Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Antwerp Estate Group
(afgekort) : AEG
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Floraliënlaan 429
2600
België
Onderwerp akte : Oprichting
Antwerpen (Berchem)
Uit een onderhandse akte datum 1/07/2016, blijkt de oprichting van de gewone commanditaire vennootschap
'Antwerp Estate Group'
 Hieronder  uittreksel van de oprichtingsakte zoals bepaald in artikel 69 van het wetboek van Vennootschappen:
Artikel 1 – Rechtsvorm – naam – identificatie
De vennootschap is een handelsvennootschap in de vorm van een gewone commanditaire vennootschap. De
naam van de vennootschap luidt: «Antwerp Estate Group» .
Artikel 2 – Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Floraliënlaan 429, 2600 Berchem (Antwerpen). De zetel kan
slechts overgebracht worden naar een andere plaats in België bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder of
het college van zaakvoerders.
Artikel 3 – Doel
De vennootschap heeft tot doel:
  Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
  Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
  Exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing
  Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden, tentoonstellingsruimtes, enz.
  Verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's
  Verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten)
  Verhuur en exploitatie van terreinen
  Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden
  Verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of mee
  Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de medeeigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het
behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentiël gebouw)
  Innen van de huur (residentiële gebouwen)
  Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
  Verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren
van de gebouwen (niet residentiël gebouw)
  Innen van de huur (niet residentiële gebouwen)
  Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
  Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed
  Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
  Schatten en evalueren van onroerend goed
  Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
  Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
  Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of belangen nemen in andere ondernemingen,
0663973611
rechtstreeks of onrechtstreeks op gelijk welke wijze. De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen
verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen han-delszaak. De vennootschap kan in het algemeen alle
commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende han-delingen verrichten in rechtstreeks of
onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te
vergemakkelijken.
Artikel 4 – Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur. Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden
bij besluit van de algemene vergadering geno-men volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn
gesteld.
Artikel 5 – Kapitaal
 Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt 18.600,00EUR en is verdeeld in 186
aan-delen, met een fractiewaarde van één/honderd achtenzestigste (1/186ste) van het kapitaal.
Artikel 6 – Aandelen
§ 1. Overgang van aandelen onder levenden
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap overdragen onder levenden aan een medevennoot of aan
een derde, onder voorbehoud van hetgeen onder § 5 staat vermeld.
§ 2. Vorm van de overdracht
Elke overdracht of overgang van aandelen geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wet-boek.
§ 3. Publiciteit van overdracht
De overdracht van aandelen, toebehorend aan de gecommanditeerde vennoot zullen het voorwerp uitmaken van
een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen.
§ 4. Overgang van aandelen in geval van overlijden
Het aandeel of de aandelen van een overleden vennoot gaan over op zijn erfgenamen of rechtverkrijgenden,
onder voorbehoud van hetgeen onder § 5 staat vermeld.
§ 5. Voorkeurrecht van de vennoten
De aandelen kunnen slechts worden overgedragen nadat zij bij voorkeur voor overname zijn aangeboden aan
alle vennoten. Daartoe moeten volgende regels worden nageleefd: De vennoot die één of meer aandelen wil
overlaten aan een andere vennoot of een derde, moet de zaakvoerder of het college van zaakvoerders hierover
schriftelijk inlichten. In deze kennisgeving vermeldt hij het aantal, de voorgesteld overnameprijs, alsook de naam,
de voornamen, beroep en woonplaats of de benaming, rechtsvorm en zetel van de voorgestelde overnemende
vennoot of aan-vaarde kandidaat-vennoot. Binnen de vijftien dagen na de datum van verzending van deze
kennisgeving, maakt de zaakvoerder of het college van zaakvoerders de inhoud van dit schrijven aan de andere
vennoten bekend. In geval van overlijden van een vennoot maakt de zaakvoerder op eigen initiatief, vijftien
dagen na ontvangst van het overlijdensbericht of een officieel stuk waaruit het overlijden blijkt, aan de vennoten
bekend hoeveel aandelen de overledene bezat. Na deze bekendmakingen wordt aan de bestaande vennoten de
kans gegeven bij voorkeur, de aandelen waar het over gaat over te nemen naar evenredigheid van het aantal
aandelen dat zij in eigendom bezitten. Indien één of meer vennoten het hun geboden voorrecht niet uitoefenen,
verhoogt hun verzaking het recht van de andere vennoten. Het overblijvende aandeel of aantal aandelen wordt,
indien geen evenredige verdeling mogelijk is tussen de gegadigde vennoten, gesplitst in aandelenfracties tot de
evenredigheid is bereikt, waarna alle aandelen wordt gelijkgeschakeld door uitgifte van nieuwe effecten gelijk aan
het kleinste onderaandeel en omwisseling van de bestaande aandelen of fracties van aandelen tegen even
zoveel nieuwe aandelen als er onderaandelen nodig zijn om een volledig aandeel te vormen. De vennoot die van
zijn recht van voorkeur gebruik wil maken, moet er, op straf van verval, de zaakvoerder over inlichten binnen de
vijftien dagen, volgend op de dag van verzending van de voormelde bekendmaking gedaan door de zaakvoerder.
Indien geen van de vennoten zijn voorkeurrecht uitoefent, worden de door de overlater voorgestelde
overne-mer(s)/kandidaat-veno(o)t(en) of de rechtverkrijgende(n) van de overleden vennoot eigenaar(s) van de
bedoelde aandelen, tenzij de algemene vergadering bij bijzondere meerderheid door deze statuten opgelegd
deze overnemer(s) of rechtverkrijgende(n) afwijst als vennoten. Daartoe moet de zaakvoerder of de
gecommanditeerde vennoot/vennoten het voorstel van overdracht op de agenda plaatsen van een bijzondere
algemene vergadering, die in elk geval moet worden gehouden binnen de drie weken na ontvangst van de
kennisgeving door de vennoot die zijn aandelen wenst over te dragen of van de kennisgeving door de
zaakvoerder van het overlijden. Indien de vergadering de voorgestelde overnemers of rechtverkrijgenden van de
overleden vennoot afwijst, moet dezelfde vergadering besluiten dat het recht op overname van het aandeel van
de uittredende vennoot of de rechthebbenden van de overleden vennoot definitief is en moet zij een kandidaat-
overnemer aanwijzen die bereid is de aandelen over te nemen, tegen de waarde van dit scheidingsaandeel zoals
dit hierna wordt uiteengezet. Wordt de door de algemene vergadering aangewezen kandidaat-overnemer binnen
de veertien dagen na zijn aanwijzing niet bereid gevonden tot de overname van de aandelen, dan heeft de
uittredende vennoot of diens vertegenwoordiger(s) of rechtverkrijgende(n) recht op de waarde van de aandelen.
De waarde van deze aandelen wordt door de betrokken partijen vrij bepaald. Bij gebrek aan akkoord wordt de
prijs vastgesteld door twee deskundigen, van wie er één wordt aangewezen door de vennootschap en één door
de uittredende vennoot of de rechtverkrijgende(n) van de overleden vennoot. Komen de twee deskundigen niet
tot een akkoord, dan duiden zij een scheidsrechter aan die de prijs definitief zal vaststellen en tegen wiens besluit
geen beroep openstaat. Raken zij het niet eens over de aanstelling van een scheidsrechter, dan zal deze op
verzoek van de meest gerede partij aangeduid worden door de voorzitter van de rechtbank van koophandel in
wiens ambtsgebied de vennootschap haar zetel heeft. De waardebepaling en het akkoord tussen beide partijen
moet ten laatste zes maanden na de uittreding vast-gesteld zijn.
Artikel 7 – Vennoten
De rechten en verplichtingen van vennoten en erfgenamen.
  a) De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
 b) De stille vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop van hun
inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht. De stille
vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht hebben op de zetel
van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke geschriften en con-trole uit te
oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
Artikel 8 – Bestuur
§ 1. Aantal – Benoeming
De leiding van de vennootschap berust bij één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
§ 2. Duur van de opdracht – Ontslag
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen door een besluit van de algemene
verga-dering genomen met inachtneming van de regels geldend voor wijziging der statuten.
§ 3. Bevoegdheid
Is er slechts één zaakvoerder, dan treft hij besluiten naar eigen inzicht. Zijn er twee zaakvoerders, dan dienen zij
beiden akkoord te gaan om geldig te besluiten. De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nodig is of
nuttig kan zijn om het doel van de vennoot-schap te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of
besluiten waarvoor krachtens de wet of de sta-tuten alleen de algemene vergadering van de vennoten bevoegd
is. § 4. Externe vertegenwoordigingsmacht
Is er slechts één zaakvoerder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap in alle handelingen in en
buiten rechte. Zijn er twee zaakvoerders aangesteld, dan dienen zij gezamenlijk te handelen om namens de
vennootschap te handelen in en buiten rechte. Zijn er drie of meer zaakvoerders aangesteld, dan
vertegenwoordigt het college van zaakvoerders als college de vennootschap in alle handelingen in en buiten
rechte. Het handelt door minstens twee van zijn leden.
§ 5. Bijzondere volmachten
 De zaakvoerders en/of directeuren kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere
en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Artikel 9 – Controle
Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de stille vennoot, heeft individueel de onderzoeks- en
contro-lebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap. Iedere vennoot kan zich laten bijstaan of
verte-genwoordigen door een extern IAB-accountant, ingeschreven op het tableau van het Instituut van de
Accoun-tants en de Belastingconsulenten.
Artikel 10 – Algemene vergadering van de vennoten
§ 1. Jaarvergadering – Bijzondere of buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op de eerste maandag van de maand juni om 20.00  uur, of indien die dag
een wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag. De bijzondere of buitengewone algemene
vergaderingen worden gehouden op de dag en uur aangewezen in de uitnodigingen.
§ 2. Bijeenroeping
a) De bevoegdheid en verplichting tot bijeenroeping
 De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder, het college van zaakvoerders of van
de gecommanditeerde vennoten. De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen op de daartoe bepaalde
plaats, dag en uur, en dit binnen de zes maanden na de afsluiting van het boekjaar. De zaakvoerder is verplicht
een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de drie weken na het daartoe strekkende verzoek, wanneer
één of meer vennoten die minstens de helft van het kapitaal vertegenwoordigen het vragen.
b) Formaliteiten
 De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een uitnodigingsbrief ten
minste acht dagen voor de vergadering aangetekend verzonden naar hun adres, zoals dit in het register van
aandelen is genoteerd.
§3. Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
 § 4. Besluiten
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid, onvermin-derd
de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke beslissingen zoals hierna bepaald. Bij
staking van stemmen is het voorstel verworpen.
§ 5. Wijziging statuten
De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd evenals de
besluiten inzake wijziging van de naam, het kapitaal, het aannemen en uitsluiten van vennoten, de vroegtij-dige
ontbinding van de vennootschap, worden goedgekeurd mits drie vierde meerderheid van alle vennoten .
Artikel 11 – Boekjaar – inventaris – jaarrekening – winstverdeling – reservering – verliezen
§ 1. Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december daarna.
§ 2. Inventaris – Jaarrekening
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder de inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt de boekhou-ding
afgesloten.
§ 3. Winstverdeling – Reservering – Verliezen
De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen. Over de
winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering. Er is geen  eenparig
akkoord van de stille vennoten vereist. De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde
verhouding als deze die voorzien is voor de verdeling van de winsten. Nochtans zal de bijdrage in de verliezen
van de stille vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen.
Artikel 12 – Ontbinding – vereffening
In geval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden of op welk tijdstip ook, geschiedt de vereffe-ning
door de vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. Bij gebreke van dergelijke benoeming geschiedt
de vereffening door de zaakvoerders, handelend in de hoedanigheid van een vereffeningscomité. Behoudens
andersluidend besluit, treden de vereffenaars gezamenlijk op. Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet
de natuurlijke persoon die hem vertegenwoordigt voor de uitoefening van de vereffening in het
benoemingsbesluit worden aangewezen. De vereffenaars treden pas in functie nadat de rechtbank van
koophandel is overgegaan tot de bevestiging van hun benoeming ingevolge de beslissing van de algemene
vergadering. De bevoegde rechtbank is die van het arrondissement waar de vennootschap op de dag van het
besluit tot ontbinding haar zetel heeft.  Indien de zetel van de vennootschap binnen de zes maanden voor het
besluit tot ontbinding verplaatst werd, is de bevoegde rechtbank die van het arrondissement waar de
vennootschap haar zetel had voor de verplaatsing ervan.  De rechtbank gaat pas over tot de bevestiging van de
benoeming nadat zij heeft nagegaan dat de ver-effenaars alle waarborgen van rechtschapenheid bieden.  De
rechtbank oordeelt tevens over de handelingen die de vereffenaar eventueel gesteld heeft tussen zijn benoeming
door de algemene vergadering en de beves-tiging ervan.  Zij kan die handelingen met terugwerkende kracht
bevestigen, dan wel nietig verklaren indien ze kennelijk in strijd zijn met de rechten van derden.  Een akte
houdende benoeming van een vereffenaar kan slechts geldig worden neergelegd overeenkomstig artikel 74 van
het Wetboek van Vennootschappen wanneer er een afschrift van de beslissing tot bevestiging of homologatie
door de rechtbank van koophandel wordt bij-gevoegd. Zo de bevoegde rechtbank weigert over te gaan tot de
homologatie of de bevestiging, wijst ze zelf een veref-fenaar aan, eventueel op voorstel van de algemene
vergadering. De rechtbank doet uitspraak uiterlijk binnen vierentwintig uur nadat het verzoekschrift tot
homologatie of bevestiging is ingediend. De vereffenaars beschikken over de meest  uitgebreide machten
overeenkomstig de artikelen 186 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen, behoudens beperkingen
opgelegd door de algemene vergadering. De vereffenaars zijn gehouden de algemene vergadering bijeen te
roepen wanneer de aandeelhouders die één vijfde van de in omloop zijnde effecten vertegenwoordigen het
vragen. De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars. Vooraleer de vereffening wordt
afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa onder de verschillende schuldeisers
voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel van het arrondisse-ment waarbinnen de vennootschap haar
zetel heeft. Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het nettoactief
vooreerst aan-gewend om, in geld of in natura, het volgestorte en nog niet-terugbetaalde bedrag van de
aandelen terug te betalen. Het eventueel overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen. Indien
de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang de
aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in mindere
mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende oproeping van kapitaal.
Slot- en overgangsbepalingen
Benoeming van een niet-statutair zaakvoerder
Vervolgens hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire, zaakvoerder, dit voor
onbe-paalde duur en met volledige externe vertegenwoordigingsbevoegdheid: Roel Geudens, voornoemd. De
zaakvoerder zal zijn mandaat bezoldigd uitoefenen, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint op 01/07/2016 en eindigt op 31/12/2017.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste maandag  van de maand juni van het jaar 2018
Bekrachtiging
Overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen verklaren de oprichters dat de vennoot-schap
alle verbintenissen bekrachtigt door één van hen aangegaan in naam en voor rekening van onderhavige
vennootschap in oprichting en alle verbintenissen en verplichtingen die daaruit voortvloeien overneemt.
Volmacht
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan SBB Accountants &  Belastingconsulenten BV-CVBA,
Steenweg op Mol 114/1, 2300 Turnhout, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met
moge-lijkheid tot in de plaatsstelling, de vervulling van alle administratieve formaliteiten te verzekeren.
 
Roel Geudens
Beherend vennoot (zaakvoerder)