N° d'entreprise : 0691614552
Nom
(en entier) : CHANCO & CO
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Avenue Montgolfier 7
 : 1150 Woluwe-Saint-Pierre
Objet de l'acte :
STATUTS (TRADUCTION, COORDINATION, AUTRES
MODIFICATIONS), DENOMINATION, OBJET, DEMISSIONS,
NOMINATIONS, CAPITAL, ACTIONS, DIVERS, SIEGE SOCIAL
D'un acte qui a été reçu le 25 février 2025, par le Notaire Hervé BEHAEGEL, de résidence à Saint-
Gilles (Bruxelles), il résulte que l'assemblée générale extraordinaire des actionnaires de la Société à
Responsabilité Limitée" CHANCO & CO ", dont le siège est établi à Woluwe-Saint-Pierre (1150
Bruxelles) Avenue Montgolfier 7, a notamment décidé à l’unanimité :
1°/ de la démission de Monsieur Michel Fouarge, né le 22 septembre 1957 à Etterbeek, domicilié à
1150 Woluwe-Saint-Pierre, Avenue Montgolfier, 7 donnée le 20 février 2025, présentée et acceptée
à cette date par l’assemblée générale, de ses fonctions d'administrateur de la société avec effet à
cette date. 
Nomination: Après délibération l'assemblée générale a décidé :
1°/    de fixer à trois le nombre d'administrateur.
2°/    de nommer en qualité d'administrateurs de la société pour une durée indéterminée ;
1.La société à responsabilité limitée "BPR MANAGEMENT", précitée, dont le représentant
permanent est Monsieur LATOUR Denis Jean Daniel Ghislain, précité ;
2. La société à responsabilité limitée "FRANCQUI", précitée, dont le représentant permanent est
Monsieur FRANCQUI Aymeric Pierre Antoine Ghislain, précité ;
3. La société à responsabilité limitée « CASSIOPEE », précitée, dont le représentant permanent est
Monsieur DEWULF Etienne Joseph Michel Marie, précité ; 
Lesquels ont déclaré accepter le mandat qui leur est proposé.
3°/    le mandat d'administrateur est exercé à titre gratuit.
2°/ de modifier la dénomination actuelle de la société et donc de remplacer le texte de l'article 1 des
statuts par le texte suivant :
« La société est constituée dans la forme d'une société à responsabilité limitée et a pour
dénomination " Madyol ". Cette dénomination devra toujours être précédée ou suivie des mots
"Société à Responsabilité Limitée", en abrégé "SRL". »
3°/ de transférer le siège actuel de la société et de l’établir dorénavant à Woluwe-Saint-Lambert
(1200 Bruxelles), Boulevard de la Woluwe 46. 
4°/ de modifier l'objet de la société et après lecture du rapport de l'organe d'administration de
remplacer le texte de cet article par le texte suivant : 
« Toutes activités relevant du secteur immobilier au sens le plus large, en ce compris notamment
l'achat, la vente, la négociation, la gestion, la transformation, l'aménagement, la rénovation, la
construction pour compte propre, la décoration, la revente, la promotion et la location de biens
immobiliers qu'il s'agisse d'immeubles bâtis ou non bâtis ainsi que toute prestation relative à l'activité
de marchand de biens immobilier.
Le commerce en général tant en gros qu'au détail, en ce compris notamment l'achat, la vente,
l'importation, l'exportation, la fabrication, l'entretien, la réparation, la location, la représentation de
 tous matériels, appareils mobiliers et marchandises dans le cadre ou ayant trait aux activités
énumérées ci-avant telle que notamment les appareils sanitaires, installation de cuisines et de salles
de bains, de carrelage, chaudières, brûleurs et radiateurs, appareils de conditionnement d'air et de
réfrigération, appareils de protection contre les risques d'incendie;
La décoration et le parachèvement de tous biens immobiliers en ce compris l'acquisition, la vente et
le commerce en général, de biens mobiliers destinés à cette fin.
L’octroi de prêts et avances sous quelque forme et pour quelque durée que ce soit, à toutes les
entreprises liées ou dans lesquelles elle possède une participation, ainsi que garantir tous les
engagements des mêmes entreprises.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
La société pourra réaliser son objet tant en Belgique qu'à l'étranger, de toutes les manières et
suivant les modalités qui lui paraîtront les mieux appropriées. La société pourra, dans le sens le plus
large, se livrer à toutes les activités et accomplir toutes opérations mobilières, immobilières et
financières, commerciales ou civiles qui se rattachent directement ou indirectement à son objet. Elle
pourra s'intéresser par voie d'apports, de souscriptions, prises de participations ou autrement dans
toutes sociétés ou entreprises ayant un objet similaire, analogue ou connexe au sien, ou de nature à
favoriser son développement. La société peut agir tant pour son compte personnel que pour le
compte de tiers ou en participation. »
5°/ de modifier les règles relatives au droit de préemption de droit de préférence, de l’agrément et du
droit de suite lors de toute cession et transmission d’action (entre vifs) et d’adapter le texte de l’article
9 des statuts comme suit : 
" 9.1. Les actions peuvent être cédées sans la moindre restriction :
- À des descendants en ligne directe du cédant ou du testateur ;
- À une société dont les seuls actionnaires sont le cédant ou le testateur et/ou ses descendants en
ligne directe et/ou son partenaire légal;
- À une autre société qui est liée à un actionnaire au sens des articles 1 :20 et 1 :21 du Code des
Sociétés et des Associations.
Les règles applicables en cas de cession entre vifs s'appliquent en cas de cession par ou en faveur
d'une personne morale.
Dans tous les autres cas, l'actionnaire qui désire céder tout ou partie de ses actions devra se
conformer aux dispositions des présents statuts stipulant un droit d'agrément et un droit de
préemption, étant entendu que toutes les notifications qui y sont prévues doivent se faire par lettre
recommandée à la poste. Les délais indiqués commencent à courir à partir du lendemain du jour du
dépôt de la lettre à la poste, le récépissé de dépôt faisant foi. Les lettres peuvent être valablement
adressées aux actionnaires à la dernière adresse connue de la société. Ces dispositions sont
applicables quelque soit le mode de cession invoqué, qu'elle soit volontaire ou forcée, à titre onéreux
ou gratuit, en pleine propriété, en usufruit ou en nue-propriété.
9.2. L'actionnaire qui désire céder une ou plusieurs actions doit en aviser le conseil d'administration
en indiquant le nombre et les numéros des actions qu'il envisage de céder, le prix qu'il demande
ainsi que l'identité du ou des cessionnaires proposés avec mention de leur profession et de leur
domicile ou siège. Dans le mois de la réception de la demande, le conseil d'administration statue sur
l'agrément du ou des cessionnaires proposés, à la majorité des deux tiers de ses membres. Cette
décision ne doit pas être motivée; elle est notifiée à l'actionnaire qui désire céder des actions dans
les huit jours de la décision; à défaut de notification, le conseil d'administration est censé avoir donné
son agrément à la cession. En cas de refus d'agrément, l'actionnaire doit, dans les huit jours de la
réception de la décision de refus, faire savoir au conseil d'administration, s'il renonce ou non à son
projet de cession; faute par lui de ce faire, il est censé avoir renoncé. 
9.3. Si le cédant persiste dans son projet de cession, de même que dans le cas où un actionnaire
cédant ne peut proposer un ou plusieurs cessionnaires pour la reprise de tout ou partie de ses
actions, il s'ouvre au profit des autres actionnaires, un droit de préemption. Le conseil
d'administration, dûment informé des conditions proposées par le cédant pour la cession de tout ou
partie de ses actions, en informe les autres actionnaires connus en les invitant à lui faire part dans le
délai fixé ci-après, de leur décision éventuelle d'acquérir ces actions. Cette information à faire par le
conseil d'administration doit avoir lieu dans les quinze jours de la signification faite par le cédant, de
son intention de vendre tout ou partie de ses titres, nonobstant, le cas échéant, le refus d'agrément
du cessionnaire proposé par lui. Les actionnaires désireux d'acquérir des actions aux conditions
proposées par le cédant, doivent le faire savoir au conseil d'administration dans le délai d'un mois à
dater de cette information. L'absence de réponse dans ce délai vaut renonciation au droit de
préemption. Le conseil d'administration informe ensuite dans la huitaine le candidat-cédant du
résultat de la consultation des autres actionnaires. 
9.4. L'exercice du droit de préemption doit s'exercer sur l'ensemble des titres proposés à la cession.
Le droit de préemption des actionnaires s'exerce au prorata de leur participation des actions qu’ils
détiennent dans la société. Le non-exercice total ou partiel par un actionnaire de son droit de
préemption accroît celui des autres actionnaires durant un nouveau délai fixé à quinze jours et
toujours au prorata du nombre d'actions dont ces actionnaires sont déjà propriétaires. Le conseil
d'administration en avise les intéressés sans délai. 
9.5. Si le nombre d'actions pour lesquelles le droit de préemption a été exercé est supérieur au
nombre d'actions offertes, celles-ci sont réparties entre les actionnaires proportionnellement à leur
participation des actions qu’ils détiennent dans la société. Si le nombre d'actions pour lesquelles le
droit de préemption a été exercé est inférieur au nombre d'actions offertes ou si le droit de
préemption n'a pas été exercé, le conseil d'administration est tenu de trouver un cessionnaire dans le
mois de la clôture du délai fixé pour l'exercice du droit de préemption
Si un repreneur n'a pas été proposé dans ce délai, les actions peuvent être librement cédées par
l'actionnaire cédant, le cas échéant, au profit du candidat dont l'agrément aurait été refusé. 
9.6. Les actions sont acquises au prix proposé par le cédant ou, à défaut d'accord sur le prix, au prix
fixé par un expert désigné de commun accord par les parties, ou par le Président du Tribunal de l’
Entreprise statuant en référé. La fixation du prix par l'expert doit intervenir dans les deux mois de sa
désignation. Si le prix déterminé par l'expert est inférieur ou supérieur de plus de vingt pour cent à
celui proposé dans l'offre initiale du cédant, le cédant ou le cessionnaire peuvent renoncer à leur
projet respectif. L'acquéreur est tenu de payer le prix dans les trente jours de sa détermination, à
moins que les parties ne conviennent d'un autre délai. Passé ce délai, il sera dû par le cessionnaire
un intérêt égal au taux de l'intérêt légal, de plein droit et sans mise en demeure. Les frais de cette
procédure sont à charge du cédant des titres. 
9.7. Sans préjudice des autres dispositions des statuts et si le droit de préemption n'a pas été exercé
par les actionnaires, l'actionnaire qui souhaite céder tout ou partie de ses actions (le cédant), en une
ou plusieurs fois, à un tiers, avec pour conséquence que ce tiers acquiert au moins dix pour cent
(10%) de l'ensemble des actions, ne pourra céder ses actions que si le tiers s'engage
irrévocablement et par écrit à étendre son offre aux autres actionnaires qui souhaiteraient également
céder leurs actions à ce tiers, et ce, dans les mêmes conditions que celles convenues entre le
cédant et le tiers (droit de suite ). 
Le cédant envoie une notification de confirmation aux autres actionnaires plus de trente (30) jours
ouvrables avant la réalisation effective du transfert. Cette notification reprend le prix offert par action. 
Les actionnaires qui souhaitent exercer leur droit de suite notifient par écrit au cédant et au conseil
d'administration dans un délai de quinze (15) jours ouvrables suivant la réception de la notification de
confirmation du cédant leur intention de vendre tout ou partie de leurs actions aux conditions offertes
au cédant. Les actionnaires pourront exercer leur droit de suite sur une partie ou sur la totalité de
leurs actions. Le premier jour ouvrable à compter de la date à laquelle le transfert des actions au
tiers est effectivement réalisé, le cédant notifie la réalisation de la cession aux actionnaires qui ont
exercé leur droit de suite. Le prix à verser en échange des actions des actionnaires qui ont exercé
leur droit de suite est payé par le tiers dans un délai de trente (30) jours ouvrables à compter de la
réception par le tiers de la notification d'exercice du droit de suite. La propriété des actions est
transmise au tiers dès réception du paiement du prix d'achat, Si le cédant transfère ses actions sans
que le tiers n'ait marqué son accord sur le respect du droit de suite, ou que le tiers refuse d'honorer
le droit de suite, chaque actionnaire qui a exercé son droit de suite sera autorisé à exercer une
option de vente à l'encontre du cédant par l'envoi d'une notification écrite au cédant dans un délai de
dix (10) jours ouvrables à compter de la réception de la confirmation de transfert au tiers. ».
6°/ de remplacer l’article 11 des statuts par le texte suivant : 
« Pouvoirs.
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci. Lorsque la société est administrée par plusieurs
administrateurs, ils agissent en conseil composé de trois administrateurs nommés par l’assemblée
générale à la majorité prévue pour la modification des statuts. L’assemblée générale peut mettre un
terme à tout moment, avec effet immédiat et sans motif au mandat de chaque administrateur. Le
mandat des administrateurs sortants qui ne sont pas réélus, cesse immédiatement après l’
assemblée générale qui a procédé à la réélection. 
Chaque membre du conseil d’administration peut donner sa démission par simple notification au
conseil d’administration. Il peut lui-même faire tout ce qui est nécessaire pour rendre la fin de son
mandat opposable aux tiers. Tout administrateur est tenu de continuer à exercer sa mission après sa
démission jusqu’à ce qu’il ait été pourvu en son remplacement au terme d’une période raisonnable. 
Lorsque la société ne compte plus qu’un seul administrateur par suite de décès ou d’incapacité, l’
ensemble des pouvoirs du conseil d’administration lui sera attribué comme administrateur unique,
avec la faculté de déléguer une partie de ces pouvoirs. Les dispositions des présents statuts qui
renvoient au conseil d’administration peuvent alors être lues comme renvoyant à l’administrateur
unique. 
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire. Le conseil d’administration (ou l’assemblée
générale) peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la société en ce qui
concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’administrateur-
délégué, ou à un ou plusieurs directeurs. Le conseil d’administration détermine s’ils agissent seul ou
conjointement. Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion,
attribuer des mandats spéciaux à tout mandataire. Le conseil d’administration fixe les attributions et
rémunérations éventuelles pour les délégués à la gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps
leurs mandats. »
De remplacer l’article 12 des statuts par le texte suivant : 
« Représentation- Actes et actions judiciaires. 
La société est représentée dans les actes, y compris ceux où interviennent un fonctionnaire public ou
un officier ministériel et en justice par l’administrateur unique agissant seul ou lorsque la société en
compte plusieurs par deux administrateurs qui agissent conjointement.  Elle est en outre valablement
engagée par des mandataires spéciaux dans les limites de leurs mandats. ».
7°/ d'augmenter les fonds propres à concurrence de cent cinquante mille euros (150.000 EUR) par la
création deux cents (200) nouvelles actions sans indication de valeur nominale, du même type et
jouissant des mêmes droits et avantages que les actions existantes. Ces deux cents (200) nouvelles
actions sont immédiatement souscrites en espèces et seront libérées dans le mois des présentes. L’
organe d’administration inscrira dans le registre de la société l’identité des nouveaux actionnaires, le
nombre de leurs actions et la date de leur création.
Les actionnaires présents ou représentés, prénommés, déclarent renoncer au droit de préférence au
profit des souscripteurs à l’augmentation des fonds propres en espèces proposée. Ils déclarent avoir
une parfaite connaissance des conséquences financières et comptables de l’opération et des
informations financières et comptables relatives à ladite opération, et renoncent irrévocablement au
profit des souscripteurs à leur droit de souscription préférentiel, à son délai d’exercice et à la
possibilité de négocier la souscription.
8°/ de réduire le nombre d’actions émises par la société par la remise aux détenteurs d'actions d’une
action nouvelle pour quatre actions anciennes.
9°/ décide, en raison de l'augmentation des fonds propres de modifier les articles 5 des statuts pour
les mettre en concordance avec les résolutions prises et remplacer le texte du premier alinéa de
l'article 5 par le texte suivant :
"Article 5 : 
 « En rémunération des apports, trois cents (300) actions ont été émises. Chaque action donne un
droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation. ».
10°/ décide de confier à l'organe d'administration tous pouvoirs pour exécuter les résolutions qui
précèdent. 
L'assemblée générale décide de confier la coordination et le dépôt des statuts au Notaire Hervé
Behaegel, élisant domicile à Saint-Gilles, avenue des Villas, 46 et confère à l’Organe d’
Administration avec pouvoir de substitution, tous pouvoirs à l’effet de procéder à toutes démarches
nécessaires ou utiles afin d'adapter les renseignements et la documentation administrative suite aux
changements qui précèdent.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Déposé en même temps : expédition de l’acte, statuts coordonnés.
Signé Hervé BEHAEGEL Notaire.