Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TIRONE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Brabançonnestraat 43
 : 3000 Leuven
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op twaalf oktober tweeduizend drieëntwintig voor Meester Antoine de
LAME, geassocieerde notaris met standplaats te Sint-Jans-Molenbeek, die zijn ambt uitoefent in de
besloten vennootschap ”Jean-Pierre BERTHET en Antoine de LAME, geassocieerde notarissen” met
zetel te 1080 Sint-Jans-Molenbeek, François Sebrechtslaan, 61 bus 1, dat 1) de heer TIRONE
Claudio, gedomicilieerd te 1500 Halle, Edingensesteenweg 28 bus 0013, en 2) de heer TIRONE
Salvatore, gedomicilieerd te 1050 Elsene, Raadstraat, 20 bus ES, een besloten vennootschap
hebben opgericht, genaamd “TIRONE” te 3000 Leuven, Brabançonnestraat, 43, met een
aanvangsvermogen van vierduizend euro (4.000, - EUR). De comparanten verklaren dat zij op de
honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van veertig euro (40,-
EUR) per stuk, hetzij voor vierduizend euro (4.000, - EUR), of de totaliteit van de inbrengen, als volgt
: 1) de heer TIRONE Claudio voornoemd onderschrijft vijftig (50) aandelen; 2) de heer TIRONE
Salvatore voornoemd onderschrijft vijftig (50) aandelen. Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel
waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting in speciën et dat het bedrag van deze
stortingen, hetzij vierduizend euro (4.000, - EUR), is gedeponeerd op een bijzondere rekening bij een
Belgishe bank. De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van
vierduizend euro (4.000, - EUR). De statuten bevatten daarenboven onder anderen :
Voorwerp : de vennootschap heeft tot doel, in België zowel als in het buitenland, voor eigen rekening,
voor rekening van derden of voor derden, als tussenpersoon of als commissionair: 
Hoofdactiviteit: 
- de uitbating van een bakkerij, restaurant, snack, frituur, pizzeria, taverne, café, cabaret, discotheek,
fastfood, brasserie, drankslijterij, alsook de import, de aankoop, de verkoop in het algemeen van
levensmiddelen zoals fruit, groenten, melkproducten, producten van de zee, vis, slagerij,
huishoudartikelen en cadeaus, al dan niet alcoholhoudende dranken; bijkomstig en eventueel:
uitbating van hotel en alles wat aan deze activiteiten bijkomstig is. 
De vennootschap kan dus als doel hebben alles wat horeca betreft. 
Import en export, aankoop en verkoop van alle producten van herboristen, kruiden en afgeleide
producten. Schoonheids- en verzorgingsproducten op natuurlijke of biologische basis.
Im- en export, koop en verkoop van nieuwe- en tweedehands voertuigen van welke aard ook, alle
onderdelen van alle voertuigen, verhuur van alle voertuigen, al dan niet met chauffeur, taxidiensten
waaronder Uber, carwash.
Bijkomende activiteiten: 
De creatie van websites, de ontwikkeling.
De bemiddeling tussen garagehouders en particulieren.
- De im- en export, aan- en verkoop van alle goederen.
- Het vervoer, de stockage, de verdeling en behandeling van alle welkdanige niet bederfbare
goederen;
- Algemene voeding, te weten de uitbating van een superette, alles inbegrepen niets uitgezonderd;
- De groot- en kleinhandel van bouwmaterialen, meer in het bijzonder van tegels en sanitair, alsook
van alle bijhorigheden.
- De im- en export, handel in sanitair waren, kranen, tegels, en alle bouwmaterialen.
1001109581
- De vennootschap heeft als doel de uitbating van een snack ten behoeve van de cliënten van de
winkel.
- Bouwonderneming zonder beperking van activiteit, geregmenteerde activiteiten worden uitgeoefend
vanaf het bekomen van de vereiste machtiging;
- Met betrekking tot interieurarchitectuur, studiebureau meerbepaald met betrekking tot de
organisatie en inrichting van burelen, industrie en handel, het opstellen van plannen, coördinatie in
deze domeinen, aankoop en verkoop van producten en artikelen tot decoratie, aankoop en verkoop
van meubelen voor bureau, handel, industrie en wonen, aankoop en verkoop, verhuring van al dan
niet gebouwde onroerende goederen, beheer en administratie voor elke privé, industriële of
handelsconstructie, oprichting, ontwikkeling en promotie van onroerende projecten.
- Onderneming voor alle zinkwerken.
- Onderneming voor de bedekking van daklijsten in hout en P.V.C.;
- Bouwonderneming (ruwbouw onder dak);
- Onderneming voor het waterdicht maken en bedekking door asfalt en bitumen.
- Onderneming voor thermische en akoestische isolatie ;
- Onderneming voor plafonnerings- en cementerings werken;
- Onderneming voor het vervaardigen en het plaatsen van schrijnwerk en daktrimmen (waaronder
ramen en luiken);
- Onderneming voor het plaatsen van gyprocplaten;
- Onderneming voor het plaatsen van centrale verwarming, ventilatie, koeling, luchtbehandeling en
industriële pijpleidingen;
- Onderneming voor het plaatsen van waterverzachters;
- Het plaatsen van glas voor ramen waarvoor de uitvoering geen bijzondere machtiging vereist op
basis van het Koninklijk Besluit genomen in het kader van de Wet van 15 december 1970 op de
uitoefening van de beroepsactiviteiten van kleine en middelgrote ondernemingen;
- Afbraak en grondwerken;
- Oprichting, afwerking, renovatie en onderhoud van alle onroerende goederen;
- Het vervaardigen, de aankoop, de verkoop in groot- of kleinhandel, het commercialiseren in eender
welke zin van alle materialen noodzakelijk voor het bouwen of renoveren van onroerende goederen.
- De im- en export, aan- en verkoop, groot- en kleinhandel van alle types van muur- en
vloerbekleding en sanitair;
- Het plaatsen van alle types van muur en vloerbekleding en sanitaire producten;
- Alle activiteiten als tussenpersoon in welke zin ook in voormelde domeinen;
- Het opzetten en ontwikkelen, de promotie, van alle onroerende projecten;
- Rioleringswerken;
- Onderneming tot het leggen van kabels en diverse kanalisaties;
- Onderneming voor het aanleggen van speel- en sportpleinen, parken en tuinen;
- Onderneming voor de constructie van demonteerbare paviljoenen en behuizingen (niet in metaal);
- Onderneming voor het plaatsen van omheiningen;
- Onderneming voor het plaatsen en installeren van schoorstenen;
- Onderneming voor het vervaardigen en plaatsen van alle ijzerwaren, luiken, ramen en, in het
algemeen, schrijnwerkerij in metaal, aluminimum of P.V.C.;
- Onderneming voor het reinigen desinfecteren van huizen, lokalen, meubels en meubileringen en
diverse voorwerpen;
- Onderneming voor het vegen van schoorstenen;
- Onderneming voor het plaatsen van chape, valse plafonds en verplaatsbare wanden; 
- Onderneming voor industriële schilderwerken;
- Onderneming voor het vervaardigen en behandelen van alle roerende voorwerpen (niet in metaal);
- Onderneming voor het plaatsen van stellingen, het voegen en reinigen van gevels;
- Onderneming voor het plaatsen, het onderhoud en de reparatie van alle branders;
- Het reinigen, het onderhoud, het desinfecteren van alle meubels en diverse voorwerpen alsook van
alle commerciële of industriële lokalen, burelen, alsook het reinigen van ruiten;
- De reiniging van gevels;
- Het onderhoud en de aanleg van parken, tuinen, boomkwekerijen alsook het desinfecteren en
ongediertebestrijding;
- Bouwonderneming, zonder beperking van activiteit; Gereglementeerde activiteiten kunnen
uitgevoerd worden vanaf het bekomen van de vereiste machtigingen, waaronder algemene
bouwonderneming, als voorbeeld maar niet limitatief;
- Onderneming voor elektrische installaties, loodgieterij, sanitair werken, verwarming op gas en
zinkwerken;
- De aan- en verkoop, im- en export onderhoud, herstelling, en plaatsing van alle ijzerwaren,
chauffage, klimatisatie, warmtepompen, verluchtingen, ventilaties, verkoeling, airconditioning;
- De uitbating van een bijzondere werkplaats voor het vervaardigen van metaalwaren;
- Onderneming voor het vervaardigen en plaatsen van ijzerwerk en schrijnwerk (onder andere ramen,
deuren, balkons, trappen en luiken) in metaal;
- Onderneming voor het vervaardigen van metaalconstructies in aluminium, staal en inox;
- Onderneming voor dakbedekking, constructies en alle gevelbeplating;
- Het verhuren van alle constructiematerieel of andere, waaronder stellingen, Bobcat, boormachines,
schuurmachines, mengmachines, ladders, aanhangwagens, slijpmachines, schaafmachines,
hogedrukreinigers, découpeerzagen, enzovoorts;
- De uitbating van taxibedrijf, limousine, al dan niet met chauffeur;
- Het nationaal- en internationaal transport onder alle vormen, van personen.
- Het nationaal- en internationaal transport in alle vormen met alle middelen van alle goederen en
producten, bederfbare en niet bederfbare waren;
- De uitbating van alle transportondernemingen;
- Alle boodschappendiensten, faxdiensten, telefooncabines, internetcafé, internet en fotokopies,
laboratorium en ontwikkeling van foto’s;
- Het verhuren van zalen voor huwelijken, festivals, vergadering, verjaardag, feestbanket,
dansavond, enzovoorts en traiteurdiensten;
- De installatie en uitbating van kapsalons voor dames, heren en kinderen, schoonheidsinstituut,
maquilleren, epileren, manicure, pedicure, lichaamsverzorging, wassalon;
- De groot- en kleinhandel van alle producten voor haar- en lichaamsverzorging,
schoonheidsproducten, toiletartikelen, textielwaren in het algemeen, diverse kleding, schoenen,
schoenherstelling, sloten- en sleutelmakerij, lederwaren in de meest ruime zin, alle ambachtswaren
in algemene zin, taptijen met inbegrip van artikelen uit de derde wereld, alle parfumwaren,
toiletartikelen, cosmetische artikelen, schoonheidsproducten, maquillage alsook alle zepen en
detergenten; 
- De groot- en kleinhandel van alle tuinartikelen waaronder bloemen, planten, en andere artikelen
voor tuinen;
- De aan- en verkoop, het smelten, het analyseren, im- en export, distributie en handel in waardevolle
metalen
-  Het leegmaken van kelders, zolders en huizen.
-  De uitbating van kermisartikels;
-  Alle activiteiten in verband met verhuizing;
-  Het nationaal en internationaal transport van post in alle vormen van met alle middelen;
- Het importeren en exporteren, de aan- en verkoop, groot- en kleinhandel van alle handelswaren en
ambachtelijke producten;
- De uitbating van één of meerdere carwash alsook de uitbating van garages, werkplaatsen voor
onderhoud en herstelling en handel van motorvoertuigen, zowel nieuw als tweedehands, alsook de
handel in wisselstukken en toebehoren voor auto’s, uitbating van sloop, herstel- en takeldiensten,
alsook de aan- en verkoop, import en export, verkoop of afbetaling, de verhuur voor korte of lange
duur onder alle voorwaarden, de handel in alle vormen van voertuigen van welke aard ook, nieuw of
tweedehands en van alle artikelen met betrekking tot de automobielindustrie of mechanica,
onderdelen voor nieuwe- of tweedehandsvoertuigen, werkplaats voor mechanica, carrosserie,
elektriciteit, draaierij, gereedschapsslijperij, herstel van mechanische onderdelen ;
- Pompstation, waaronder de verkoop van alle brandstoffen zoals mazout, diesel, gas, enzovoorts.;
- Winkel voor alle informatica uitrusting;
- Alle werken met betrekking tot stedenbouw, ontwikkeling van onroerend goed, studie en
architectuurwerk;
- De groot- en kleinhandel van alle boeken, antiekwaren, vlooienmarkten, decoratie-artikelen, alsook
van alle elektrische huishoudtoestellen, alle magnetische films, cassettes, alle drukwerkartikelen, of
toestellen om registratie, lezing, afspelen te verrichten, assistentie en programmatie;
- De groot en kleinhandel van informaticacursussen, bijstand bij computerprogramma’s, raadgeving
en bijstand in alle informaticadomeinen, alle materialen voor bureel en informatica;
- De uitbating van een kinderdagverblijf, rusthuis;
- De handelsbemiddeling;
- De studie, raadgeving, expertise, ingenieurswerk en alle dienstverlenende activiteiten in deze
domeinen;
- Sport- en culturele demonstratie, sponsoring in België of elders in de wereld;
Alle activiteiten die onderworpen zijn aan een administratieve toelating, licentie, of dergelijke zullen
hetzij uitgeoefend kunnen worden door derden die hierover beschikken, hetzij pas uitgeoefend
worden door de vennootschap zelf vanaf dat zij hierover beschikt.
De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties
waarnemen of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met het
voorgaande.
De vennootschap zal alle handelingen mogen verrichten, die in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband staan met haar doel, of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te bevorderen.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen of groeperingen, bestaande of op te richten,
zowel in België als in het buitenland, die een aanvullend of soortgelijk doel nastreven, of die van aard
zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen.
Zij kan zich borg stellen voor derden, zaakvoerders en vennoten.
Zij kan hen eveneens leningen, voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke
beperkingen ter zake.
Deze opsomming is niet limitatief; 
Bestuur : de vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend. Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene
vergadering, beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het
bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los
van eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan
wel gezamenlijk optreden. De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat
bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber. Het bestuursorgaan stelt de
eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan
hen op elk ogenblik ontslaan;
Algemene vergadering : ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders
gehouden op de zetel, de derde maandag van de maand juni om 17 uur. Valt de hierboven bepaalde
datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen. Bovendien moet het bestuursorgaan en, in
voorkomend geval, de commissaris een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen
telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der aandeelhouders die
minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste geval,
zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in
voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na
de aanvraag. De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden
tenminste vijftien dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de
aandeelhouders, aan de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare
obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap
uitgegeven certificaten op naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de
vennootschap niet over een e-mailadres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op
dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen. Iedere persoon kan verzaken aan
de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen worden beschouwd als hij aanwezig of
vertegenwoordigd is op de vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn. 
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief;
Boekjaar : het boekjaar van de vennootschap gaat elk jaar op 1 januari en eindigt op 31 december;
Winst : de aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling;
Ontbinding : na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie
van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na
herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens
de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in
voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en
worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT-EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024. De eerste algemene vergadering zal plaatsvinden in 2025.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 3000 Leuven, Brabançonnestraat, 43.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee. Werden benoemd tot niet-statutair
bestuurders voor een onbepaalde duur: de heer TIRONE Claudio en de heer TIRONE Salvatore,
beiden voornoemd, die aanvaarden. Hun mandaten zijn onbezoldigd.
4. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
5. Volmacht
Werd aangesteld tot bijzondere volmacht drager, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, ten einde bij
de bank-kruispunt van de ondernemingen en bij de administratie van de BTW, alle formaliteiten te
vervullen en alle documenten te ondertekenen voor de inschrijving van de vennootschap en de
eventuele latere wijzigingen en doorhaling: de heer Francis HUYGENS, zaakvoerder van de
burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap “Fiduciaire UNID”.   
VOOR GELIJKVORMIGE UITTREKSEL
(Get.) Antoine de LAME, notaris te Sint-Jans-Molenbeek.
Werd samen neergelegd : elektronische uitgifte van de akte.