Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VASTGOED LAMMERS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Longpontstraat 3
 : 9500 Zarlardinge
Onderwerp akte :
OPRICHTING
                Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Paul De Man te Geraardsbergen op 18 mei
2021, ter registratie, dat door de heer LAMMERS Jonathan, geboren te Ninove, op 3 juni 1987,
wonende te 9500 Geraardsbergen (Zarlardinge), Longpontstraat 3, opgericht werd een besloten
vennootschap, met de volgende kenmerken:
NAAM: VASTGOED LAMMERS
ZETEL: Vlaams Gewest
DUUR: onbeperkt
      VOORWERP: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor
eigen rekening als voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, als
vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair:
    1.  Specifieke activiteiten
    •  Activiteiten van vastgoedmakelaar.
    •  De bemiddeling bij aankoop, verkoop, ruil, overdracht en verhuur van onroerende goederen,
onroerende rechten of handelsfondsen voor een vast bedrag, percentage of op contractbasis.
    •  Het verschaffen van advies in verband met de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend
goed en het schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
    •  Begeleiden van bezichtigingen bij de verhuur van panden.
    •  Organisatie van bezoeken en verkoop van woningen en appartementen en nietresidentieel
onroerend goed voor derden.
    •  Activiteiten van Energiedeskundige.
    •  De uitwerking van projecten op het gebied van klimaatbeheersing, koeltechniek, sanering,
gezondheid en milieu, akoestiek en energetische technieken.
    •  Activiteiten van asbestdeskundige inventarisatie waaronder het opstellen van de
asbesthoudende materialen op te lijsten en een beoordeling te geven van het blootstellingsrisico en
opmaken van een officiële asbestinventaris.
    •  Het maken van foto’s op alle mogelijke manieren (ook via drones) voor commerciële en
dienstverlenende bedrijven alsook voor particulieren.
    •  De productie en realisatie van films, activiteiten in verband hiermee, zoals het monteren, cutten,
enz.
    •  Auteur, redacteur en uitgever van boeken, tijdschriften, artikelen en andere publicaties.
    •  De promotie en het organiseren van sport en culturele en kunstevenementen.
    1.  Activiteiten van holdingvennootschappen
    •   Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen
van aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse, administratiekantoren,
ondernemingen, instellingen en verenigingen al dan niet met een (semi)publiekrechtelijk statuut.
0768558120
Luik B
    •  Het bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, versmelting, intekening, inschrijving, participatie of
op enige andere wijze belangen nemen in of deelnemen aan alle bestaande of nog op te richten
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, in België of in het buitenland, waarvan het
voorwerp identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening of de
ontwikkeling van haar voorwerp te bevorderen.
    •  Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen.
    •  Het waarnemen van bestuurdersfuncties en het deelnemen aan hun beheer, vereffening en
toezicht in andere ondernemingen.
    •  Het verstrekken van leningen, kredietopeningen en voorschotten, onder eender welke vorm of
duur, aan particulieren, aan ondernemingen waarin ze een participatie bezit of andere
ondernemingen, alsmede het waarborgen van alle verbintenissen van zelfde particulieren of
ondernemingen.
    •  Zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden,
het zich borg stellen of hen aval verlenen, hypothecaire of andere zekerheden verstrekken, in de
meest ruime zin, en, in het algemeen, alle handels en financiële operaties verrichten behalve die
welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
    1.  Activiteiten van patrimoniumvennootschappen
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp het aanleggen, het beheer en het oordeelkundig
uitbreiden voor eigen rekening van een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende
goederen zowel in het binnenland als in het buitenland alsmede alle handelingen of verrichtingen met
betrekking tot onroerende of roerende goederen en onroerende of roerende rechten, van welke aard
ook, die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of die van aard zijn de opbrengst
van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en de verkoop, de huur en de verhuur, de
ruiling of in het algemeen de verwerving of de overdracht van roerende of onroerende goederen, het
onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van roerende of onroerende goederen.
De vennootschap mag in dit verband:
    •  Het uitvoeren van alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende
zakelijke rechten, van welke aard ook, zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan
derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen van alle aard, zo gronden als
gebouwen, zo op het platteland als in bebouwde kommen, alsook de schatting van onroerende
goederen, de ontwikkeling, de commercialisatie van en de begeleiding bij alle projecten betreffende
onroerende goederen, de verkaveling en in het in staat brengen door urbanisatie;
    •  Het uitvoeren van alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke
aard ook, zoals de aan en verkoop, de huur en verhuur van roerende goederen, het verwerven door
inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende
waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en ondernemingen;
    •  Het verwerven van alle roerende en onroerende goederen als investering, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap;
    •  Zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan
die het genot zouden hebben van haar roerende en onroerende goederen;
    •  Het verkrijgen, ontwikkelen, uitbaten, kopen, verkopen, in licentie nemen of afstaan van alle
octrooien, licenties, knowhow en handelsmerken, alsook aanverwante immateriële duurzame activa,
in verband met het beheer van onroerend en roerend patrimonium;
    •  Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe machines, nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
    •  De terbeschikkingstelling van roerende en onroerende goederen aan de bestuurders van de
vennootschap, bij wijze van bezoldiging in natura.
    1.  Activiteiten van consultancy-, beheer- en managementvennootschappen
    •  Alle mogelijke advies, consultancy- en/of dienstenfuncties in de breedste zin van het woord.
    •  Het verlenen van advies in de breedste zin van het woord, raadgeving, bijstand, management en
het uitvoeren van andere diensten aan of in overeenstemming met de activiteiten die de
vennootschap zelf voert voornamelijk doch niet uitsluitend op het gebied van algemeen bestuur,
management, administratie en financiën, verkoop, marketing, personeel, logistiek, organisatie,
productie en ontwikkeling, distributie, processing, technieken van commerciële organisatie en het
besturen van vennootschappen.
    •  Alle mogelijke activiteiten die verband houden met het verlenen van consultancy, opleiding,
Luik B
coaching, technische expertise en bijstand.
    •  Het geven van advies en verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het
beheer van bedrijven en ondernemingen, de vertegenwoordiging en het optreden als commercieel
tussenpersoon.
    •  Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen,
rechtstreeks of onrechtstreeks, van welke aard ook, dit alles in de meest ruime betekenis.
    •  Het verlenen van dienstprestaties van economische aard, zowel in eigen beheer als in deelname
met derden, als vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair, zoals het verrichten van
marktonderzoeken, het opzetten, leiden en controleren van een verkooporganisatie, en in het
algemeen, alles doen met het oog op een doelmatig management.
    •  Het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van:
sales; export; klantmanagement; planning; organisatie; efficiëntie en toezicht; het verschaffen van
informatie aan de bedrijfsleiding; kostenbaten analyse; public relations; communicatie; de omvang
van de markt voor bepaalde producten; de ontvangst en de bekendheid van producten en
koopgewoonten, met het oog op verkoopbevordering, rendementsverhoging en ontwikkeling van
nieuwe producten.
    •  Het uitoefenen van alle mogelijke mandaten onder de vorm van studies van organisatie, van
expertises, van technische of andere handelingen en adviezen, in alle domeinen begrepen in haar
voorwerp.
Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire benoeming en in de
hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
Bovenvermelde opsomming is niet limitatief en moet verstaan worden in de uitgebreidste zin, zodat
de vennootschap, in het algemeen, voor eigen rekening of voor rekening van derden, alle
commerciële, industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen of
verrichtingen mag stellen, die haar nuttig voorkomen om rechtstreeks of onrechtstreeks haar
maatschappelijk voorwerp in de ruimste zin te realiseren of de realisatie ervan te bevorderen of te
vergemakkelijken, met inbegrip van de onderaanneming in het algemeen, en de uitbating van alle
intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen die er betrekking op hebben.
Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk
gereglementeerd zijn, zal de vennootschap die activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover
voldaan is aan de voorschriften, vergunningen en/of erkenningen ter zake. De vennootschap mag
geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de specifieke wetgeving
ter zake. Aldus zijn uitdrukkelijk uitgesloten alle handelingen en activiteiten onderworpen aan een
voorafgaande goedkeuring of vergunning van de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten
(FSMA) of andere bevoegde instanties.
De vennootschap dient zich in het bijzonder te onthouden van iedere activiteit die onverenigbaar is
met het beroep van vastgoedmakelaar, zij mag geen deelnemingen bezitten in andere
vennootschappen of rechtspersonen dan van uitsluitend professionele aard en het voorwerp en de
activiteiten van deze vennootschappen mogen niet onverenigbaar zijn met de functie van
vastgoedmakelaar, en, in het algemeen, dient de vennootschap de voorschriften van de plichtenleer
van het beroep van vastgoedmakelaar na te leven en dient zij zich te schikken naar de
deontologische normen vastgesteld door het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars.  
INBRENGEN: op de honderd (100) aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van
dertig euro (€ 30,00) per stuk, volledig volstort, door de heer Jonathan LAMMERS, voornoemd.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van drieduizend euro (€
3.000,00) (bankattest BNP Paribas Fortis).
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen die
gemachtigd zijn het beroep van vastgoedmakelaar uit te oefenen overeenkomstig artikel 5 van de
wet van 11 februari 2013 houdende organisatie van het beroep van vastgoedmakelaar, al dan niet
aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur.  
                De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van
hun opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van
de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
                Iedere bestuurder mag, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn
voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de
statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
                Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser
of als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris. Elke zelfstandige mandataris die
optreedt in naam en voor rekening van de vennootschap moet een natuurlijke personen zijn die
gemachtigd is het beroep van vastgoedmakelaar uit te oefenen overeenkomstig artikel 5 van de wet
van 11 februari 2013 houdende organisatie van het beroep van vastgoedmakelaar.
                Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de
Luik B
vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel
dragen van gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
                Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
                De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur
bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
ALGEMENE VERGADERING: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, de eerste vrijdag van de maand juni, om achttien (18.00) uur.
                Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem.
                Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen. Een verleende volmacht blijft geldig voor
elke volgende algemene vergadering voor zover daarop dezelfde agendapunten worden behandeld,
tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
                Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem
vooraf schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de
vennootschap ten laatste vijf dagen vóór de dag van de algemene vergadering. Een schriftelijk
uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering voor zover daarop dezelfde
agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een
overdracht van de betrokken aandelen.
BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig
december van ieder jaar.
WINSTVERDELING: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling.
VERDELING VEREFFENINGSALDO: Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de
vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die
niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende
volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke
terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort,
wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen
dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN
- Het EERSTE BOEKJAAR loopt vanaf de oprichtingsdatum tot 31 december 2021.
- De EERSTE JAARVERGADERING zal gehouden worden in het jaar 2022.
- ADRES VAN DE ZETEL: 9500 Geraardsbergen (Zarlardinge), Longpontstraat 3.
- BENOEMING
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: de heer Jonathan
LAMMERS, voornoemd.
- VASTE VERTEGENWOORDIGER
Werd benoemd als vaste vertegenwoordiger voor de uitoefening van bestuursmandaten door de
vennootschap, de heer Jonathan LAMMERS, voornoemd, onder opschortende voorwaarde van
aanstelling van de vennootschap tot lid van het bestuursorgaan of dagelijks bestuurder van andere
vennootschappen.
- OVERNAME VERBINTENISSEN
De vennootschap neemt de verbintenissen over die in naam van de vennootschap in oprichting zijn
aangegaan door de oprichter sedert 1 oktober 2020.
- BIJZONDERE VOLMACHT
Bijzondere volmacht voor onbepaalde tijd werd gegeven aan de besloten vennootschap “MOORE
BELGIUM”, met zetel te 1020 Brussel, Esplanade 1, bus 96, en ondernemingsnummer
0406.878.277, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, alle mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende neerleggingen en/ of
verklaringen op het ondernemingsloket, sociaal verzekeringsfonds, btw – en registratiekantoor en bij
alle administratieve autoriteiten. Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen,
inschrijvingen, doorhalingen en andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen
werden of zullen genomen worden.
Voor beredeneerd uittreksel. Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte. (Getekend) Paul
DE MAN, notaris.