Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Invar Landmeters
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Twaalfbunderstraat 10
 : 9660 Brakel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit de akte verleden op 8 februari 2023 voor meester Christophe BLINDEMAN, notaris met
standplaats te Gent, eerste kanton, die zijn ambt uitoefent in de BV “BLINDEMAN,
notarisvennootschap”, met zetel te 9000 Gent, Fleurusstraat 2, blijkt dat een vennootschap werd
opgericht met volgende te publiceren gegevens:
- OPRICHTERS: 
1.           De heer Coudron, Jeroen Daniel Cecile, geboren te Menen op 10 juni 1985, gedomicilieerd
en verblijvende te 9660 Brakel, Twaalfbunderstraat 10.
2.            De heer Behaeghe, Laurens Geert Yann, geboren te Gent op 29 maart 1995, ongehuwd,
gedomicilieerd en verblijvende te 9000 Gent, Floraliënlaan 51, bus 701.
- AANVANGSVERMOGEN: tienduizend euro (€ 10.000,00), volledig volstort. Ondergetekende
notaris bevestigt dat een bankattest werd afgeleverd door Belfius Bank met de vermelding van dit
bedrag.
- STATUTEN BIJ UITTREKSEL:
“Rechtsvorm - Naam
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap en draagt de naam "Invar
Landmeters".
Deze naam moet steeds door de woorden "besloten vennootschap" of de afkorting "BV" of, in het
Frans, door de woorden "société à responsabilité limitée" of de afkorting "SRL" worden voorafgegaan
of gevolgd.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp om, voor eigen rekening en/of voor rekening van derden en/of
in deelneming met derden, de volgende handelingen en daden te stellen, dit zowel in België als in
het buitenland, op alle wijzen en manieren die zij het best geschikt zou achten (opsomming ten
exemplatieve en niet-limitatieve titel):
-              De activiteiten van landmeters-schatters van onroerende goederen en van
bouweconomisten.
-              Alle activiteiten die verband houden met het beroep van landmeter-expert in de ruimste zin
van het woord.
-              Het uitvoeren van plaatsbeschrijvingen, metingen en afpalingen van onroerende goederen.
-              Het uitvoeren van geometrische, landmeetkundige en cartografische opdrachten.
-              Het uitvoeren van studies in verband met bouw, infrastructuur, milieu, ruimtelijke ordening,
veiligheid, groen en verkeer.
-              Het opstellen van opmetingsplannen, het aanvragen van diverse vergunningen, attesten,
documenten en verkavelingsvergunningen en alle werkzaamheden die nodig zijn voor deze
aanvraag.
-              Het bepalen van de verkoop- en huurwaarde van onroerende goederen.
-              Het uitvoeren van expertises en het verstrekken van advies voor ondergrondse en
bovengrondse wegenwerken, bruggenbouw en aanplantingen, dit zowel in private als publieke
0798244177
opdracht.
-              Het uitvoeren en opstellen van alle studies, ontwerpen, plannen en berekeningen,
meetverrichtingen, toezicht, expertises, beschrijvende staten en verslagen.
-              De bemiddeling en bijstand in aangelegenheden die landmeetkundig gerelateerd zijn.
 -             Ingenieursactiviteiten (dit wil zeggen het toepassen van de fysische wetmatigheden en de
technische principes) en het geven van advies op het vlak van volgende domeinen:
                - machines en industriële ontwikkeling;
                - de uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en
waterbouw, de hydraulica en het verkeer;
                - de uitwerking van projecten op het gebied van waterbeheer;
                - de uitwerking van projecten op het gebied van elektriciteit en elektronica, mijnbouw,
chemie, machine- en werktuigbouw, industriële organisatie en systeemontwikkeling, veiligheid,
enzovoort;
                - de uitwerking van projecten op het gebied van klimaatbeheersing, koeltechniek, sanering,
gezondheid en milieu, akoestiek, enzovoort.
-              Projectontwikkeling, al dan niet als tussenpersoon, het opstellen van plaatsbeschrijvingen,
tussenpersoon in de handel en verkoop, bemiddeling in de bouwsector (zoeken voor een derde
aannemer en/of beroepstakken), agentuur in de meest ruime zin van het woord.
Dit behelst waar nodig en/of nuttig de aankoop, verkoop, verhuur, onderverhuur, leasing, renting,
ontwerp, productie, handel, groothandel, herstelling, levering, plaatsing, montage, demontage,
integratie, ontmanteling, vervoer, invoer, uitvoer, export, al dan niet in hoofdaanneming en/of
onderaanneming en/of als tussenpersoon (opsomming ten exemplatieve en niet-limitatieve titel) van
de voormelde activiteiten, diensten en goederen en van alle activiteiten, diensten en goederen die de
vennootschap hiervoor nuttig en/of nodig acht.
Daarnaast heeft de vennootschap ook als voorwerp:
-              Het verrichten, in het algemeen, van alle roerende, onroerende, commerciële, industriële,
financiële, handelingen die in rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan met de rest van het
voorwerp of die van aard zijn, zouden zijn of zouden kunnen zijn om de verwezenlijking van het
voorwerp geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken en bevorderen.
-              Het verrichten van alle vormen van handelsbemiddeling, het optreden als agent en als
zelfstandig vertegenwoordiger in diverse sectoren en voor diverse producten en diensten. 
-              De aan- en verkoop evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen, evenals
het optreden als tussenpersoon bij voormelde verrichtingen.
-              Het verlenen van diensten en adviezen aan derden. Het optreden als consultant en
diensten verlenen inzake commercieel, strategisch, financieel en administratief management, inzake
technisch management en diverse technische aangelegenheden, inzake informatica en
automatisering, inzake integrale kwaliteitszorg en diverse zorg-, kwaliteits- en veiligheidssystemen,
inzake productmanagement, design en vormgeving, inzake PR, publiciteit en marketing, inzake de
administratieve organisatie en de implementatie van bedrijfsprocessen.
-              Het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheren, in waarde stellen, in licentie nemen of geven
van licenties, brevetten, octrooien, knowhow en andere intellectuele rechten.
-              Het organiseren en/of geven van seminaries, opleidingen en presentaties. Het schrijven,
verzorgen, begeleiden en uitgeven van literaire werken en bijdragen, handboeken van diverse
bijdragen in diverse vormen.
-              Het waarnemen van opdrachten als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen.
Het optreden als managementvennootschap, het beheren van vennootschappen, het optreden als
holding, het verrichten van alle managementactiviteiten van holdings: het deelnemen, onder gelijk
welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en controle van
ondernemingen. Het nemen van belangen, hetzij door deelneming, inbreng of elke andere wijze in
alle vennootschappen, ondernemingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België
als in het buitenland, die een aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of van die aard zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen of de afzet van haar producten of diensten kunnen
vergemakkelijken.
-              Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen;
alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik,  recht van opstal, erfpacht, …), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen
aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg
stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot
zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
-              Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
-              Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan ondernemingen of particulieren (met
inbegrip van haar aandeelhouders en haar bestuurders), in eender welke vorm; 
-              Alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden
zijn aan financiële instellingen. Het aangaan van leningen of schulden bij derden (met inbegrip van
haar aandeelhouders en haar bestuurders) en het maken van alle kosten en doen van alle
investeringen die zij nodig of wenselijk acht. 
-              Het zich borg stellen en/of het verlenen van zakelijke en/of persoonlijke zekerheden tot
waarborg van eigen verbintenissen of tot waarborg van verbintenissen van derden (met inbegrip van
haar aandeelhouders en haar bestuurders), onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand
te geven, inclusief de eigen handelszaak.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handeling, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken. 
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. 
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo en geeft recht op
één stem.
Samenstelling van het bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan
niet aandeelhouder.
Indien zij worden benoemd in de statuten, zullen de bestuurders de hoedanigheid van statutair
bestuurder hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur
te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Ingeval er twee bestuurders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer bestuurders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering. Wanneer de plaats van een bestuurder binnen het
college openvalt vóór het einde van zijn mandaat, heeft enkel de algemene vergadering het recht
een nieuwe bestuurder te benoemen.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van het bestuursorgaan aan
hem toegekend.
Het bestuursorgaan mag alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van
het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Het bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke lasthebber.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur opdragen aan één of meer van zijn leden of aan
derden, die dan de titel dragen van ‘dagelijks bestuurder’. 
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter,
de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
Het bestuursorgaan kan de dagelijks bestuurders op elk ogenblik ontslaan.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De dagelijks bestuurders kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten verlenen aan
iedere lasthebber.
Artikel 17: Externe vertegenwoordiging
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
De dagelijks bestuurder, voor het geval hij geen lid is van het bestuursorgaan, is eveneens bevoegd
om de vennootschap te verbinden, doch enkel binnen het kader van het dagelijks bestuur.
Binnen de grenzen van hun mandaat, wordt de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
bijzondere lasthebbers.
Interne kwantitatieve en kwalitatieve bevoegdheidsbeperking
Indien de vennootschap meer dan een bestuurder in functie heeft, zal de handtekening vereist zijn
van minstens twee bestuurders, samen handelend, voor volgende rechtshandelingen:
-              het stellen van rechtshandelingen met een waarde van meer dan tienduizend euro
(€ 10.000,00);
-              het kopen en verkopen, huren en verhuren van onroerende goederen
-              het aangaan en verstrekken van leningen, het verlenen van zakelijke rechten en zakelijke
zekerheden, het aangaan van borgtochten ten laste van de vennootschap, het verbinden van de
vennootschap voor de schulden van derden, of zich jegens derden borg stellen;
-              het in dienst nemen en het ontslaan van personeel;
-              het voeren van rechtsgedingen, het aangaan van dadingen, compromissen of akkoorden.
en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel op
de tweede zaterdag van de maand mei om 11.00 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-              de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-              de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
elk  jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – reserves - interimdividenden
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan is bevoegd om interimdividenden uit te keren, mits naleving van de toepasselijke
wettelijke bepalingen.
Vereffenaars
Behoudens in geval er toepassing wordt gemaakt van de procedure in één akte, is/zijn bij ontbinding
van de vennootschap, de bestuurder(s) in functie, aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze
statuten indien geen andere vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van
de algemene vergadering om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te
omlijnen en hun vergoeding te bepalen.
In afwijking van het bepaalde hiervoor is een ontbinding en sluiting van vereffening in één akte
mogelijk mits naleving van de voorwaarden bepaald in het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.”
Overgangsbepalingen
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging op de griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
 De eerste algemene vergadering heeft plaats op zaterdag 11 mei 2024 om 11.00 uur.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9660 Brakel, Twaalfbunderstraat 10.
Benoeming van bestuurders
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur: 
-              de besloten vennootschap “Invar Survey”, met zetel te 9520 Sint-Lieven-Houtem,
Molenkouter 33, ondernemingsnummer 0773.994.474, RPR Gent afdeling Oudenaarde, vast
vertegenwoordigd door voornoemde heer Jeroen Coudron;
-              de besloten vennootschap “BELANEX”, met zetel te 9052 Gent (Zwijnaarde), Mantelhof 11,
ondernemingsnummer 0770.567.010, RPR Gent afdeling Gent, vast vertegenwoordigd door
voornoemde heer Laurens Behaeghe.
Hun mandaten zijn bezoldigd, behoudens latere andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de oprichter op
dit moment geen commissaris te benoemen.
Volmacht
Er wordt bijzondere volmacht verleend aan iedere aangestelde van BV “FIDUCIAIRE OOST –
BOEK”, rechtspersoon met zetel te 8200 Sint-Michiels, Koningin Astridlaan 134/1, RPR Gent afdeling
Brugge, gekend in de KBO onder nummer BE 0441.989.507, vertegenwoordigd door BV Res Capitis,
bestuurder, op haar beurt vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger Geert Hutsebaut,
door BV HD Accountancy, bestuurder, op haar beurt vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger Dieter Hoste en door BV Fimir, bestuurder, op haar beurt vertegenwoordigd door
haar vaste vertegenwoordiger Mattijs Wittevrongel. Dit met de mogelijkheid alleen op te treden en
met mogelijkheid van indeplaatsstelling, om alle mogelijke formaliteiten te vervullen (1) inzake de
oprichting van de vennootschap, met inbegrip van de macht om via het e-griffie platform de
vennootschap op te richten, alsook (2) inzake alle beslissingen die ooit door de vennootschap
werden of zullen worden genomen. Het betreft alle situaties waarvoor neerleggingen en/of
verklaringen aan derden (KBO, BTW, Registratiekantoor, sociaal secretariaat, sociaal
verzekeringsfonds, en/of bij alle administratieve autoriteiten, eStox, …) nuttig of nodig zijn. Deze
volmacht geldt voor onbepaalde tijd en heeft werking tot aan haar uitdrukkelijke herroeping.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Christophe Blindeman
Samen hiermee neergelegd: expeditie van de oprichtingsakte.