Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
NULENS DEVELOPMENT COMPANY
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
3582 Beringen, Middenstraat 101
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
In een proces-verbaal, opgemaakt door Luc TOURNIER, geassocieerd notaris, vennoot van de burgerlijke 
vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Tournier & 
Despiegelaere, geassocieerde notarissen”, met zetel te Beverlo (Beringen), Koolmijnlaan 386 op dertig oktober
tweeduizend twaalf, nog te registreren bij het 1ste kantoor te Beringen, staat onder meer het volgende:
Zijn gekomen:
1/ De heer NULENS Maarten Raymond Rita (NN 880718-391-93), geboren te Hasselt op achttien juli 
negentienhonderd achtentachtig, wonende te 3582 Beringen, Middenstraat 101. 
2/ Mevrouw VANHEES An Augusta Louise Maria (NN 630829-254-61), geboren te Hasselt op negenentwintig 
augustus negentienhonderd drieënzestig, wonende te 3582 Beringen, Middenstraat 101.
Hierna ook: "De oprichter(s)”.
De vennootschap wordt opgericht onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid en met de naam "NULENS DEVELOPMENT COMPANY", afgekort “NDC”.
De maatschappelijke zetel wordt voor het eerst gevestigd te 3582 Beringen, Middenstraat 101.
Het maatschappelijk kapitaal is volledig geplaatst en bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR).
Het is vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam, zonder vermelding van nominale waarde.
Op de kapitaalaandelen wordt als volgt in geld ingeschreven:
- door de oprichter voornoemd sub 1, voor negenennegentig (99) aandelen;
- door de oprichter voornoemd sub 2, voor één (1) aandeel;
totaal: honderd (100) aandelen.
Zoals blijkt uit het bankattest is het kapitaal gedeeltelijk volgestort ten belope van zesduizend tweehonderd 
EURO (6.200 €).
De inschrijvers verklaren en erkennen dat ieder aandeel waarop door hen werd ingeschreven, volgestort is ten 
belope van minimum één/vijfde.
TITEL II   STATUTEN
Artikel 1.  RECHTSVORM   NAAM.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Zij 
draagt de benaming "NULENS DEVELOPMENT COMPANY", afgekort “NDC”.
Artikel 2.- ZETEL.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3582 Beringen, Middenstraat 101.
Artikel 3.- DOEL.
De vennootschap heeft tot doel:
A.  Uitsluitend voor eigen rekening:
-
Onderneming van onroerende goederen, welke onder meer bevat de verwerving, de vervreemding, het 
beheer, de valorisatie, de verkaveling, de huur en de verhuur, het doen bouwen en verbouwen, het 
promoten en het coördineren van het bouwen van onroerende goederen, het onderhoud en het herstellen 
van gebouwen, de renovatie en de restauratie van gebouwen, evenals welkdanige onroerende 
verhandelingen in de meest brede zin, inbegrepen de onroerende leasing;
-
Het aankopen en verkopen van onroerende goederen met het oog op het bouwen, verbouwen of 
renoveren;
-
Het kopen, verkopen of verkavelen van gronden;
-
Het beheren van roerende en onroerende goederen en het beheren van portefeuillewaarden van en 
andere immateriële vaste activa;
-
De verwerving voor eigen rekening als participaties, onder welke vorm ook zij, in de oprichting, 
ontwikkeling, omvorming en controle van om het even welke ondernemingen, Belgische of buitenlandse, 
commerciële of andere vennootschappen.
-
Onderneming in roerende financiële goederen in de ruime zin, zoals onder meer kopen en verkopen van 
aandelen, fondsen, enzovoort.
B.  Voor eigen rekening of voor rekening van derden:
0500477933
-
Studie-, organisatie- en raadgevend bureau inzake financiële, handels-, sociale-,  administratieve en 
computeraangelegenheden;
-
Tussenpersoon in de handel, als makelaar in goederen, als zelfstandig handelsvertegenwoordiger, als 
commissionair en als consignatie;
-
Het inrichten van lokalen.
-
De verkoop en de plaatsing van ramen en deuren in kunststof en aluminium.
-
De aan- en verkoop in het groot en in het klein van alle bouwmaterialen en alle aanverwante artikelen en 
prestaties daarop betrekking.
-
Het bouwen, verbouwen en renoveren;
-
Het verlenen van managementadvies en bijstand in de ruime zin aan eender wie; worden onder meer 
bedoeld het verstrekken van adviezen van organisatorische, commerciële, technische, financiële en 
administratieve aard, alsmede op het vlak van het bedrijfsbeleid;
-
In het algemeen het ter beschikking stellen van een gestructureerd dienstenadvies, hulp- en 
bestuurdersbijstandspakket, dit alles in de meest ruime zin.
-
Het participeren onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van 
alle ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële of financiële, technische, industriële of 
andere, de verwerving van eender welke titels of rechten door middel van participatie, inbreng, 
onderschrijving, koop op vaste lening of aankoopoptie, verhandeling of op iedere andere wijze;
-
Het uitoefenen van mandaten van bestuurder en/of vereffenaar in andere ondernemingen of 
vennootschappen;
-
Holdingvennootschap.
De vennootschap mag zich borg stellen en onroerende goederen in pand geven of hypothekeren voor 
verbintenissen door derde personen aangegaan. Zij mag eveneens al haar goederen, met inbegrip van het 
handelsfonds, in pand geven en aval verlenen in het voordeel van derden. 
Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook 
kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp. Ze zal door alle middelen mogen 
samenwerken of deelnemen aan alle ondernemingen of vennootschappen die eenzelfde gelijkaardig doel 
nastreven. Deze deelneming kan op eender welke manier gebeuren.
Artikel 4.  DUUR.
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur.
Artikel 11.- JAARVERGADERING   BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING.
De jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste vrijdag van de maand juni om negentien uur.  
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de eerstvolgende werkdag plaats.
Artikel 12.- OPROEPINGEN 
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, de 
obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris worden per aangetekende brief, vijftien (15) 
dagen voor de vergadering, uitgenodigd. De brief vermeldt de agenda.
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, de 
obligatiehouders. de zaakvoerders en eventuele commissaris die aan de vergadering deelnemen of er zich 
doen vertegenwoordigen, worden als regelmatig opgeroepen beschouwd. De voormelde personen kunnen er 
tevens voor of na de bijeenkomst van de algemene vergadering welke zij niet bijwoonden aan verzaken zich te 
beroepen op het ontbreken of de onregelmatigheid van de oproepingsbrief.
Artikel 14.- STEMRECHT   VERTEGENWOORDIGING
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Elke vennoot kan schriftelijk of per telefax volmacht geven, aan een al dan niet vennoot, om zich te laten 
vertegenwoordigen.
Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht elk punt van 
de agenda en de eigenhandig geschreven woorden "aanvaard" of "verworpen", gevolgd door de handtekening; 
hij wordt aangetekend aan de vennootschap gestuurd en moet ten laatste daags voor de vergadering op de 
zetel toekomen.
Artikel 20.  BESTUURSORGAAN.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet 
vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die 
belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de 
rechtspersoon.
De zaakvoerders worden benoemd door de vergadering der vennoten voor de tijdsduur door haar vast te 
stellen.
Artikel 21.- BESTUURSBEVOEGDHEID.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel, 
behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen alleen de algemene 
vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee (2) zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie (3) of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en verder 
handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere volmacht 
opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere zaakvoerders zijn, dient deze 
volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Luik B - Vervolg
Artikel 22.  VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap jegens 
derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere volmacht 
aangestelde vertegenwoordiger.
Artikel 24.- BOEKJAAR   JAARREKENING   JAARVERSLAG.
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
Artikel 25.  WINSTVERDELING.
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf procent (5%) afgenomen voor de vorming 
van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke reserve één/tiende van 
het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het saldo van de 
nettowinst.
Artikel 27.- ONTBINDING EN VEREFFENING
Bij ontbinding met vereffening worden één of meer vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. 
Zijn geen vereffenaars benoemd, dan worden de zaakvoerders ten aanzien van derden als vereffenaars 
beschouwd. 
De vereffenaars beschikken over de wettelijk voorziene machten, tenzij de algemene vergadering die hen 
benoemt anders beslist met gewone meerderheid van stemmen. 
De vereffenaars treden pas in functie nadat de bevoegde rechtbank van koophandel is overgegaan tot 
bevestiging of homologatie van hun benoeming door de algemene vergadering.
BENOEMING VAN NIET STATUTAIR ZAAKVOERDER.
Wordt tot zaakvoerder benoemd, voor de duur van de vennootschap :
De heer NULENS Maarten, voornoemde oprichter sub 1/.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering. 
Ondergetekende notaris wijst erop dat de zaakvoerder mogelijks persoonlijk en hoofdelijk aansprakelijk zal zijn 
voor alle verbintenissen aangegaan in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting in de periode 
tussen de oprichtingsakte en de verkrijging door de vennootschap van haar rechtspersoonlijkheid, tenzij de 
vennootschap deze verbintenissen bekrachtigt, in toepassing van en binnen de termijnen gesteld door artikel 60 
van het Wetboek van vennootschappen. In toepassing van zelfde artikel kan de vennootschap overgaan tot de 
bekrachtiging van de handelingen in haar naam en voor haar rekening gesteld vóór de ondertekening van de 
oprichtingsakte.
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van heden en zal worden afgesloten op éénendertig 
december tweeduizend dertien. 
EERSTE JAARVERGADERING.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend veertien.
OVERNEMING VAN VERBINTENISSEN.
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van 
vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in 
oprichting zijn aangegaan voor heden.
Deze overneming zal maar effect sorteren, van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. 
Verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 van het Wetboek van 
vennootschappen, en dienen eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.  
Voor ontledend uittreksel.
Neergelegd samen met eensluidende uitgifte van de oprichtingsakte.
Notaris Luc Tournier.