Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
Klapdorp Immo
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
1745 Opwijk, Ringlaan 67
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: OPRICHTING – BENOEMING - VOLMACHT
Uittreksel uit de akte van oprichting verleden voor notaris Jean-Philippe Lagae te Brussel, op 20 
maart 2012.
1. De heer VAN RIET Herman Henri Celina, wonende te 1861 Meise, Patatestraat 58.
2.De heer DOMS Patrick  Desiré, wonende te 2000 Antwerpen, Mutsaardstraat 30, 
(vertegenwoordigd door de heer VAN RIET Herman, overeenkomstig een onderhandse volmacht).
3. De heer PROOST Kurt Leo Ivan, wonende te 9100 Sint-Niklaas, Heistraat 8, (vertegenwoordigd 
door de heer VAN RIET Herman, overeenkomstig een onderhandse volmacht).
4. De heer PROOST Steve, wonende te 9100 Sint-Niklaas, Gasmeterstraat 83, (vertegenwoordigd 
door de heer VAN RIET Herman overeenkomstig een onderhandse volmacht).
hebben een  besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht, waarvan de statuten 
onder meer vermelden wat volgt:
Artikel 1. Rechtsvorm - naam
De vennootschap is een handelsvennootschap met de vorm van een besloten vennootschap met 
beperkte aansprakelijkheid. 
Zij draagt de naam Klapdorp Immo.
Artikel 2. Zetel van de vennootschap
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1745 Opwijk, Ringlaan, 67. (…)
Artikel 3. Maatschappelijk doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland:
Het beheer en de uitbouw en uitbreiding van haar patrimonium, bestaande uit roerend en onroerende 
goederen en rechten in de ruimste zin. Dit omvat:
Alle verrichtingen en rechtshandelingen met betrekking tot onroerende goederen zoals het bouwen, 
verbouwen, inrichten, het verwerven, vervreemden, het huren, verhuren, het beheren, uitbaten, het 
nemen en afstaan van optierechten voor het kopen en het verkopen van deze goederen, alsook het 
aangaan van alle mogelijke onroerende contracten zoals onder meer erfpacht, opstal en onroerende 
leasing. 
Alle verrichtingen en rechtshandelingen met betrekking tot roerende goederen zoals het verwerven, 
vervreemden, het uitbaten, huren, verhuren en het beheren en valoriseren van aandelen, obligaties, 
staatsfondsen, participatiebewijzen en andere waardepapieren.
Zij mag participaties nemen onder om het even welke vorm, in alle soorten industriële, commerciële, 
landbouw, financiële of immobiliën of andere vennootschappen die reeds bestaan of nog moeten 
worden opgericht, alsook alle andere financiële operaties verrichten of investeringen doen, met 
uitzondering van die activiteiten die worden voorbehouden aan ondernemingen bedoeld door de wet 
van 6 april 1995 inzake het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen.
De vennootschap zal de leiding en de controle, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of 
anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan verwante ondernemingen en 
dochtervennootschappen. De vennootschap mag, bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, 
onderschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere 
0844603942
bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland, 
waarvan het maatschappelijk doel verwant of analoog is met het hare of van aard is haar 
maatschappelijk doel te bevorderen.
De vennootschap mag ook alle leningen toestaan of leningen, door derden aan aanverwante 
vennootschap toestaan, waarborgen.
Artikel 5. Maatschappelijk kapitaal
Het geplaatst kapitaal bedraagt zestigduizend euro (60.000 EUR).
Het kapitaal wordt vertegenwoordigd door zeshonderd (600) aandelen zonder vermelding van 
nominale waarde, met een fractiewaarde van één/zeshonderdste van het maatschappelijk kapitaal.
Volstorting
De aandelen werden volledig afbetaald door overschrijvingen op een bijzondere rekening geopend 
op naam van de vennootschap in oprichting bij ING.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de wet.
De vennootschap zal bijgevolg de beschikking hebben over een som van zestigduizend euro (EUR 
60.000,00).
Artikel 6. Stortingsplicht
(…) De uitoefening van het stemrecht verbonden aan de aandelen waarop de stortingen niet werden 
uitgevoerd, wordt geschorst zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet zijn 
geschied. (…)
Artikel 8. Bestuur van de vennootschap
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, benoemd door de algemene 
vergadering onder de vennoten of daarbuiten.
Dezelfde algemene vergadering stelt de duur van hun mandaat vast. Bij gebreke daaraan, worden zij 
geacht benoemd te zijn voor een onbeperkte duur.
De eerste zaakvoerders zullen echter worden benoemd in de overgangsbepalingen die worden 
opgenomen in deze statuten.
Artikel 9.  Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem 
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd mag iedere zaakvoerder, 
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het 
doel van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering 
voorbehouden. 
Artikel 10. Vertegenwoordiging van de vennootschap
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als 
verweerder.
Hij kan bijzondere volmachten toekennen aan elke lasthebber.
Artikel 12. Plaats, dag en uur van de jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering der vennoten gehouden op de maatschappelijke 
zetel of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, op de eerste vrijdag van de maand juni, om 
11 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan vindt de algemene vergadering 
plaats op de eerstvolgende werkdag.
Artikel 13. Schriftelijke vragen aan zaakvoerders en commissarissen
Vanaf de mededeling van de oproeping kunnen de vennoten schriftelijk vragen stellen aan de 
zaakvoerders en aan de commissarissen, die tijdens de vergadering zullen worden beantwoord, voor 
zover die vennoten voldoen aan de formaliteiten die vervuld moeten worden om tot de vergadering te 
worden toegelaten. Die vragen kunnen langs elektronische weg tot de vennootschap worden gericht 
via het in de oproeping tot de vergadering vermelde adres. 
De vennootschap dient die schriftelijke vragen uiterlijk op de 6° dag vóór de dag van de algemene 
vergadering te ontvangen.
Artikel 18. Voorwaarden voor het uitoefenen van het stemrecht
§1. Elke vennoot kan aan ieder andere persoon, al dan niet vennoot, door gebruik van alle 
communicatiemiddelen, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de 
algemene vergadering.
§2. In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel tussen vruchtgebruiker en blote 
eigenaar(s), worden de eraan verbonden stemrechten door de vruchtgebruiker uitgeoefend.
Artikel 19. Schriftelijke algemene vergadering
§1. De vennoten kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen 
die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren.
§2. Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt de datum van de door alle vennoten 
ondertekende beslissing geacht de datum te zijn van de algemene statutaire vergadering, behoudens 
bewijs van het tegendeel op voorwaarde dat de door alle vennoten ondertekende schriftelijke 
beslissing 20 dagen voor de statutaire datum, de vennootschap heeft bereikt. Indien er meerdere 
exemplaren van het voorstel van beslissing werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het 
laatste bepalend voor de datum van de beslissing.
De schriftelijke beslissing, al of niet in meerdere exemplaren, wordt aangevuld met een gedateerde 
en door minstens één zaakvoerder ondertekende verklaring dat de door alle vennoten ondertekende 
beslissing ten laatste 20 dagen voor de datum van de algemene statutaire jaarvergadering op de 
zetel van de vennootschap is toegekomen en alle vereiste handtekeningen draagt.
Indien de laatste schriftelijke beslissing niet is toegekomen uiterlijk binnen 20 dagen voor de 
statutair bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering, dan moet(en) de zaakvoerder(s) de 
algemene vergadering bijeenroepen. 
§3. Wat de datering van de bijzondere algemene vergadering betreft, wordt de datum van de door 
alle vennoten ondertekende beslissing geacht de datum te zijn waarop de beslissing is toegekomen 
op de zetel van de vennootschap, behoudens bewijs van het tegendeel. Indien er meerdere 
exemplaren van voorstel van beslissing werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste 
bepalend.
De schriftelijke beslissing, opgenomen in één of meerdere goedgekeurde voorstellen, moet worden 
aangevuld met een gedateerde en door minstens één zaakvoerder ondertekende verklaring dat de 
door alle vennoten ondertekende beslissing op de zetel van de vennootschap is toegekomen op de in 
deze verklaring gemelde datum en alle vereiste handtekeningen draagt.
Uit het toegezonden voorstel van schriftelijke beslissing moet blijken of bedoeld is dat alle 
agendapunten als geheel moeten worden goedgekeurd om tot een geldige schriftelijke beslissing te 
komen, dan wel of voor elk agendapunt afzonderlijk de schriftelijke goedkeuring wordt gevraagd.
§4. Het toegezonden voorstel van schriftelijke beslissing kan bepalen dat de goedkeuring op de zetel 
van de vennootschap moet toekomen vóór een welbepaalde datum om in aanmerking te komen voor 
een geldige schriftelijke beslissing. Is de unaniem goedgekeurde schriftelijke beslissing, in één of 
meerdere exemplaren, niet tijdig toegekomen vóór die datum, dan verliezen de ondertekende 
goedkeuringen elke rechtskracht.
Artikel 20. Begin en einde van het boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op eenendertig december.
Artikel 21. Aanleggen van reserves – Verdeling van de winst
Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijf ten honderd (5%) afgenomen voor de wettelijke 
reserve; deze afname is niet meer verplicht wanneer de wettelijke reserve één tiende van het 
maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar herleeft indien het reservefonds om enige reden minder 
dan tien procent bedraagt.
De aanwending van het saldo van de winst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel 
van de zaakvoerder(s), waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk dividend.
Artikel 22. Verdeling van het na vereffening overblijvend saldo
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige 
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het 
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende 
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die 
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle 
vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in 
natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar wordt afgesloten op 31 december 2013.
De eerste gewone algemene vergadering zal bijgevolg plaatsvinden op 6 juni 2014.
Benoeming van een zaakvoerder
Als eerste zaakvoerder wordt benoemd, voor de duur van de vennootschap: de heer Herman VAN 
RIET, voornoemd.
Luik B - Vervolg
Hij heeft niet de hoedanigheid van statutaire zaakvoerder. Bijgevolg is zijn mandaat op elk ogenblik 
herroepbaar door de algemene vergadering.
Hij treedt slechts in functie op het ogenblik waarop de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft 
verkregen.
Zijn mandaat wordt niet bezoldigd.
Volmacht
De heer Johan Geerts, wonende te 1670 Pepingen, Bosstraat 5, of elke andere door hem aangewezen 
persoon, wordt aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle documenten te 
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen om de vennootschap als handelsonderneming 
in te schrijven bij een ondernemingsloket, een BTW-identificatie aan te vragen, haar aan te sluiten 
bij een sociaal verzekeringsfonds en om haar, indien nodig, te registreren bij alle andere 
administraties.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om de vennootschap te 
vertegenwoordigen bij een ondernemingsloket, bij de administratie der B.T.W., bij een sociaal 
verzekeringsfonds en bij alle andere administraties en hij kan alle verbintenissen aangaan in naam 
van de vennootschap, alle nodige verklaringen afleggen, alle documenten ondertekenen en in het 
algemeen alles doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij 
belast is. 
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Getekend: Jean-Philippe Lagae, Notaris.
Neergelegd samen met een uitgifte