Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
De Dakbouwer
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Diksmuidelaan 76 Bus 1
2600 Antwerpen
Oprichting
Onderwerp akte :
 
BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID
“De Dakbouwer”
Te 2600 Antwerpen (Berchem), Diksmuidelaan 76 bus 1
            OPRICHTING - BENOEMING ZAAKVOERDER
Uit een akte verleden voor notaris Alvin Wittens te Wijnegem op 10 oktober 2017, ter registratie
neergelegd, blijkt dat 1) de heer IBRYAM Beysim, geboren te Momchilgrad (Bulgarije) op 22 januari
1985, van Bulgaarse nationaliteit, wonende te 2600 Antwerpen (Berchem), Sint-Lambertusstraat 2 en
2) de heer ALI Sinan Nazam, geboren te Kardzhali (Bulgarije) op 22 november 1981, wonende te
2600 Antwerpen (Berchem), Diksmuidelaan 76 een vennootschap hebben opgericht, onder de
opschortende voorwaarde van het vervullen van de openbaarmakingsvereiste, met volgende
kenmerken:
1. RECHTSVORM EN RECHTSNAAM
een handelsvennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijk-heid met maatschappelijke naam “De Dakbouwer”.
2. MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
te 2600 Antwerpen (Berchem), Diksmuidelaan 76 bus 1.
3. DUUR
De vennootschap vangt aan op de oprichtingsdatum en is opgericht voor onbepaalde tijd.
4. DOEL
De vennootschap heeft tot doel :
- Het optrekken en restaureren van gebouwen, algemene bouwonderneming, plaatsen van ramen en
deuren, platte en schuine daken, bekisting en ijzervlechtwerk, coördinatieactiviteiten in de bouw,
aannemingswerken schrijnwerker-timmerman, plafonneerder-cementwerker, chapewerken, metsel –
en betonwerken, het vervaardigen, plaatsen, onderhouden en herstellen van tegel- en parketvloeren,
mozaïek en alle andere, al dan niet houten, bedekkingen van muren en vloeren omvattende
eveneens bedekkingen met cementagglomeraten en plastische of soortgelijke producten, schilder-
en behangwerken, garnierings-, versierings- en decoratiewerk, glaswerken, het bedekken van
gebouwen onder meer met dakpannen, stro, natuurlijke en kunstleien, stalen platen in asbest-
cement, waterdichtmaken van bouwwerken, bestrijden van opstijgend vocht en huiszwam, metaal-
en constructiewerken omvattende het vervaardigen, plaatsen, herstellen en onderhouden van alle
metalen schrijn- en ijzerwerk, stellingbouw, leidingen en anderen metalen kunstwerken, loodgieter,
lood- en zinkwerken, rioleringswerken, het plaatsen van centrale verwarming omvattende de
installatie van alle hulptoestellen en het
plaatsen, onderhouden en herstellen van alle soorten branders, aanneming sloopwerken, klein- en
groothandel in bouwproducten en materialen, het werken met onderaannemers, het optreden als
project- en werfleider, het verstrekken van alle diensten en prestaties in verband met reiniging,
onderhoud en ontsmetting van alle gebouwen, constructies, gevels, daken, ruimten en terreinen.
- belegging en beheer (aankoop, verkoop, verhuur) van onroerende goederen dit alles hetzij voor
eigen rekening, hetzij voor rekening van derden of in deelname met derden; deze aanduidingen en
0682823976
Luik B
opsommingen zijn niet beperkend doch enkel van aanwijzende aard en te begrijpen in de ruimste zin.
- het beheer en de ontwikkeling van een patrimonium, samengesteld uit onroerende en roerende
goederen, waarden, effecten, rechten en titels.
- het behoud, het beheer en het oordeelkundig uitbreiden van een onroerend en roerend vermogen,
het kopen, verkopen, ruilen, verhuren, huren en onderverhuren, valoriseren, verkavelen en
verwezenlijken van alle onroerende goederen, al dan niet gemeubileerd, de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, de renovatie van onroerende goederen, het oprichten van alle
gebouwen en constructies, het aanleggen en onderhouden van alle terreinen en aanhorigheden
- de in- en uitvoer, de groot- en kleinhandel, het ontwikkelen, het produceren, het commercialiseren
en verdelen van alcohol, alcoholische dranken en niet alcoholische dranken en allerlei
voedingswaren, dit alles zowel via het internet (webshops) als in hiervoor speciaal ingerichte
ruimte(s);
- het ter beschikking stellen van ruimten ten behoeve van vergaderingen, seminars, congressen,
evenementen, workshops, tastings, productvoorstellingen, alsmede de organisatie ervan.
- de uitbating van een drankgelegenheid voor verbruik van
wijn, alcoholische en andere dranken, en van een verbruikssalon met inbegrip van snackbar,
koffiebar, theesalon, cafetaria en de verkoop van bereide schotels om mee te nemen.
- de verkoop van bereide schotels en dranken, alsmede alle aanverwante uitbatingen, in de meest
uitgebreide zin.
- het uitoefenen van activiteiten van restauratiehouder, met restaurant, taverne, sandwichbar,
omvattende de verkoop van bereide schotels en het inrichten van banketten, traiteursbedrijf, de
aanneming van feesten en recepties, evenals het bedelen van bereide schotels of spijzen.
- het verstrekken van alle diensten welke ressorteren onder de benaming horeca.
- het voeren van een onderneming van import- en export, groot- en kleinhandel, makelarij en
compensatiehandel, in
alle soorten goederen en diensten, zoals onder meer grond-stoffen, producten van de visvangst,
landbouw, tuinbouw, veeteelt en voedingsbedrijven, producten van mijnen, grave-rijen en
steengroeven, producten van de tabaksnijverheid, producten van de scheikundige nijverheid,
producten van de houtnijverheid, producten van de papiernijverheid en van de drukkunst, producten
van de leernijverheid, producten van de textiel- en kledingnijverheid, producten van de kerami-sche
nijverheid en de glasnijverheid en in producten voor de bouwnijverheid, producten van de
metaalbedrijven, pro-ducten van de kunst- en precisienijverheid, recuperatie-producten, producten
van de autonijverheid, kortom de invoer, uitvoer- en groothandel en makelarij in menigvuldi-ge
goederen, in de ruimste zin, zonder dat de bovenstaande opsomming beperkend zou zijn.
- het optreden als handelstussenpersoon, makelaar in goede-ren, handelsvertegenwoordiger of
commissionair.
- zowel voor eigen rekening, als voor rekening van derden of in deelneming met derden bij te dragen
tot de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen en inzonderheid;
a. het verwerven, door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roeren-de waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buiten-landse, bestaande of nog
op te richten vennootschappen;
b. het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participaties of investering;
c. het toestaan van leningen en kredietopeningen aan ven-noot-schappen of particulieren, onder om
het even welke vorm;
in het kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels-
en finan-ciële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehou-den zijn aan depositobanken,
houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieonderne-mingen;
d. het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrecht-
stree-ks, op het vlak van administratie en financiën, ver-koop, productie en algemeen bestuur;
e. het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname van
aandelen; in de meest ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en
vastrentende waarden door intekening, waarborg-plaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede het
verwe-zen-lijken van om het even welke verrichtingen inzake porte-feuil-le- of kapitaalbestuur;
f. het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefe-nen van opdrachten en functies in andere
vennootschappen en/of ondernemingen;
g. het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinan-cie-ring van onroerende goederen aan
derden, alsmede alle hande-lingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan
en die van aard zijn de opbrengst van de onroe-rende goederen te bevorderen zoals het onderhoud,
de ontwik-keling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen, alsmede zich borg stellen voor
het goede verloop van verbin-tenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
Luik B
hebben van deze onroerende goederen.
- de uitbating van een schoonmaakbedrijf in de ruimste zin van het woord, omvattende onder meer:
- onderhoud, reinigen, schoonmaken en ontsmetten van woningen, kantoorgebouwen, gebouwen,
aangewend voor industriële of handelsdoeleinden, werkplaatsen, scholen, ziekenhuizen, restaurants,
hotels, ontspanningsgelegenheden.
- reinigen en schoonmaken van alle soorten machines, kantoormateriaal, meubilair, stoffering en
allerhande voorwerpen.
- reinigen van linoleum, vinyl, tapijten, gordijnen en overgordijnen.
- het uitvoeren van alle vloerbehandelingen.
- diensten met betrekking tot onderhoud van linnen, handdoeken, kamerlinnen, hotellinnen.
- reinigen, zandstralen en schoonmaken van vloeren, gevels, ruiten, daken, opritten, riolen en tanks.
- ontstoppingswerken.
- ontstoffings- en ontvettingswerken, ongediertebestrijding.
- onderhoud van diverse terreinen, daaronder begrepen speelpleinen en sportvelden, parken en
tuinen, andere groene zones, met inbegrip van het verzorgen van bloemen- en plantenbakken.
- adviesverlening inzake schoonmaakonderhoud, met inbegrip van audit, organisatie en reorganisatie
van het schoonmaakbeheer; inventarisatie van schoonmaakproducten; de evaluatie en controle van
schoonmaakwerkzaamheden; opstellen van schoonmaakoffertes; de opleiding van
schoonmaakpersoneel en managers die de schoonmaak runnen.
Dit alles in de breedst mogelijke zin; het vorenstaande dient beschouwd te worden als opsommend,
doch geenszins beperkend.
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle commerciële, industriële en financiële
verrichtingen doen die in verband staan met haar maatschappelijk doel. Zij mag eveneens belangen
hebben bij wijze van inbreng, inschrijving, of anderszins, in alle ondernemingen, verenigingen,
vennootschappen die een gelijkaardig, analoog of aanverwant doel nastreven of wier doel van aard
is dat van de vennootschap te bevorderen. Zij mag zich voor deze ondernemingen, verenigingen, of
vennootschappen borg stellen of aval verlenen, voorschotten en krediet toestaan of andere
waarborgen verstrekken.
De vennootschap mag alle mandaten en functies in andere vennootschappen waarnemen.
5. KAPITAAL
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€ 18 600,00) en is
volledig geplaatst.
Het is verdeeld in honderd (100) aandelen zonder aanduiding van de nominale waarde, die elk
één/honderdste (1/100e) van het kapitaal vertegenwoordigen.
De inschrijving in geld werd volledig volgestort.
6. BESTUUR
De statuten bevatten volgende bepalingen met betrekking tot het bestuur:
Artikel 13.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders die benoemd worden door de
algemene vergadering voor onbepaalde duur en herkiesbaar zijn.
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, stelt deze de zaakvoerder aan.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Artikel 14.
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitsluiting van die
handelingen waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
verweerder.
7. TOEZICHT
De oprichters hebben verklaard dat uit door hen te goeder trouw verrichte schattingen blijkt dat de
vennootschap niet voldoet aan de criteria opgelegd door artikelen 130 en volgende van het wetboek
van vennootschappen en er bijgevolg geen commissaris benoemd moet worden.
8. JAARVERGADERING
De gewone algemene vergadering van vennoten, jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar
bijeengeroepen op de eerste vrijdag van de maand juni om achttien uur.
Luik B
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de jaarvergadering de eerstvolgende werkdag
gehouden.
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen
over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijziging van de statuten
inhoudt.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen om te
beraadslagen over de wijziging van de statuten.
De gewone, de bijzondere of de buitengewone algemene vergadering worden gehouden in de zetel
van de vennootschap of in een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, zal deze jaarlijks de beslissingen nemen welke
anders door de jaarvergadering worden genomen.
9. WINSTVERDELING
De statuten bevatten volgende bepalingen met betrekking tot de winstverdeling:
Artikel 26.
Het batig slot nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige afschrijvingen en provisies zijn
afgetrokken maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.  Van deze winst wordt ten minste
één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen, totdat deze één/tiende van het
kapitaal bedraagt.  Het saldo komt toe aan de enige vennoot of wordt als dividend of als
winstaandeel onder de vennoten verdeeld, naar verhouding van ieders aantal aandelen en de daarop
verrichte stortingen.   Nochtans kan de algemene vergadering of enige vennoot besluiten dat de
winst of een deel ervan zal worden gereserveerd.
10. BENOEMINGEN
De heer IBRYAM Beysim en de heer ALI Sinan Nazam, voornoemd worden benoemd tot niet-
statutaire zaakvoerders voor onbepaalde duur.
11. BOEKJAAR
Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
12. OVERGANSBEPALINGEN
- Het eerste boekjaar van de vennootschap loopt vanaf de datum van oprichting tot 31 december
2018.
- De eerste jaarvergadering of jaarbeslissing te nemen overeenkomstig de statuten zal gehouden
worden in het jaar 2019.
13. BIJZONDERE VOLMACHT
Er wordt volmacht verleend, met recht van indeplaatsstelling, aan mevrouw Valentina Topova,
wonende te 2100 Antwerpen-Deurne, Oude Bosuilbaan 12, teneinde namens de vennootschap:
- inschrijving te nemen in het rechtspersonenregister, alsook om alle latere wijzigingen of
schrappingen uit te voeren;
- namens de vennootschap alle nodige administratieve handelingen te verrichten tegenover het
Ondernemingsloket van de vennootschap;
- namens de vennootschappen alle handelingen te verrichten tegenover de BTW-administratie.
Betreffende voorgaande punten kan deze volmachthouder alle formaliteiten vervullen, alle
documenten ondertekenen en in het algemeen alles doen wat noodzakelijk of nuttig is om de
oprichting en de latere wijzigingen van de vennootschap te volbrengen, zoals onder meer het
aanvragen van vergunningen.
14. OVERNAME VERBINTENISSEN EN RECHTSPERSOONLIJKHEID
De oprichters hebben verklaard bij toepassing van artikel 60 van het wetboek van vennootschappen
dat de vennootschap alle verbintenissen overneemt die tot op datum van de oprichting werden
aangegaan in naam van de vennootschap in oprichting, te rekenen van 1 oktober 2017
Deze verbintenissen worden geacht van het begin af door haar te zijn aangegaan.
De vennootschap zal rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de neerlegging van een uittreksel van
deze akte op de griffie van de rechtbank van Koophandel, overeenkomstig artikelen 67, 68, 73 en 76
van het wetboek van vennootschappen.
Verbintenissen vanaf de datum van de oprichting aangegaan in naam en voor rekening van de
vennootschap worden bekrachtigd onder de opschortende voorwaarde van het vervullen van deze
openbaarmakingsvereiste.
Dit uittreksel is uitgereikt voorafgaand registratie, met als doel te voldoen aan de
openbaarmakingsvereiste.
              
                VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
                De notaris
 
Samen hiermee neergelegd:
-afschrift akte