Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Fil-O-Wel
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
1755
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Pajottegem (Gooik)
Strijlandstraat 23
Heden, op 18 februari 2025 zijn samengekomen: de heer Owel Filip (nn. 73.04.25-105.27), van Belgische
nationaliteit, de beherende vennoot, en de stille vennoot de heer De Roover Lieven (nn. 71.03.31-181.13), die
verklaart de door toegezegde inbreng onmiddellijk te zullen voldoen bij de oprichting zodat deze uit dien hoofde
geen enkele verplichting meer heeft en dus ook niet als dusdanig dient te worden vermeld in het uittreksel van
de oprichtingsakte dat zal worden neergelegd op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank. De
comparanten hebben verklaard over te gaan tot oprichting van een commanditaire vennootschap waarvan de
statuten luiden als volgt:
Artikel 1
De naam van de vennootschap onder de vorm van een commanditaire vennootschap luidt  “Fil-O-Wel”.
Artikel 2
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Strijlandstraat 23, 1755 Gooik, België.
De zetel kan verplaatst worden naar om het even welke plaats binnen voormeld Gewest. Indien de zetel
verplaatst zou worden naar een ander Gewest of een ander taalgebied, dient de algemene vergadering
hierover te besluiten met gewone meerderheid. Elke zetelverplaatsing uit hoofde van dit artikel dient bekend
gemaakt te worden in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
De zaakvoerder is gemachtigd bestuurszetels, bijhuizen, agentschappen, zowel in België als in het buitenland
op te richten.
Artikel 3
De vennootschap heeft de volgende activiteiten tot doel, zowel in eigen naam en voor eigen rekening als in
naam en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, zowel in België als in het
buitenland:
Onderneming voor algemene bouwonderneming en verbouwingswerken in de ruimste zin.
Metsel- en betonwerken, ruwbouw en onder dak zetten, alsmede het aannemen van algemene
bouwwerkzaamheden, slopings-, funderings- en grondwerken, het plaatsen van afsluitingen en het aanleggen
van terreinen, 
Algemene bouwonderneming en verbouwingswerken, bevloering, betegeling 
1020660328
Onderneming voor aanleg van terrassen.
Onderneming voor bevloering, betegeling, elektriciteitswerken, voor het plaatsen van elektrische installaties, 
Plakwerken en voegwerken, draineringswerken en uitvoeren van alle werken behorende tot het bouwbedrijf,
zowel rechtstreeks als onrechtstreeks, de fabricatie, de constructie en het plaatsen van geprefabriceerde
constructies in de ruimste zin van het woord alsook van de onderdelen en de elementen daarvan.
Onderneming voor Sanitair en verwarming, loodgie¬terij, Lood- en zinkwerken, 
voor timmer- en schrijnwerk, plafonnering,
Inrichtingswerken en schilderwerken, gevelreiniging; reiniging van gebouwen in de ruimste zin van het woord.
Plaatsen van schei¬dingswanden, inrichting en meubilering, 
Dakwerken, 
Metaalconstructies.
Het plaatsen van ventilatie en verluchting, van verwarming met warme lucht, van luchtregeling en van
industriële pijpleidingen.
De installatie in gebouwen van apparatuur en regelapparatuur en leidingen voor verwarming en ventilatie,
koeling en klimaatregeling
elektriciteitswerken, De aanleg van elektriciteits- en gasleidingen en kabels; het aannemen, zo privaat als
openbaar, zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, zo geheel als gedeeltelijk, hetzij rechtstreeks
hetzij als, tussenpersoon, van bouwwerken in het algemeen,
Het aanbrengen van thermische isolatiemateriaal in gebouwen – isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen
De aan- en verkoop van alle elektronische toestellen, benodigdheden, ijzerwaren en alle artikelen in verband
met elektronica.
Onderneming voor aan- en verkoop, de groot en kleinhandel, de import en export van alle materialen nodig
voor de bovenvermelde activiteiten.
Het ontwerpen, het maken en het monteren van leidingstelsels inclusief de verdere bewerking en buizen tot
leidingen en leidingstelsels onder druk. 
De vervaardiging en de montage van metalen constructiewerken en gebinten van gebouwen
De verlaging van het grondwaterpeil en de drainage van bouwterreinen.
Het aanbrengen van thermische isolatiemateriaal in gebouwen – isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen.
De installatie in gebouwen van apparatuur en regelapparatuur en leidingen voor verwarming en ventilatie,
koeling en klimaatregeling.
Bouwpromotor.
Bouwen, verbouwen, kopen, verkopen, huren en verhuren van alle onroerende goederen, woningen,
appartementen, bedrijfsgebouwen, kunstwerken.
De bouw van water en gasdistributienetten; elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen; 
De coördinatie van de oprichting van bouwwerken voor eigen rekening en voor rekening van derden. 
De binnenhuisinrichting ontwerpen, coördineren en laten uitvoeren, alsook de handel, nijverheid en
vertegenwoordiging betreffende meubels, mobilaire uitrusting die in verband staat met de binnenhuisinrichting; 
Het aankopen, verkopen, ruilen, omvormen, bouwen, verbouwen, afbreken, herbouwen, uitbaten, beheren,
huren en verhuren van alle gebouwde eigendommen. 
Het aankopen, verkopen, ruilen, verkavelen, aanpassen door urbanisatie, riolering en wegenaanleg, ontginnen,
bebossen, ontbossen, uitbaten, beheren, huren, verhuren en verpachten van alle onbebouwde eigendommen,
gronden of roerende goederen, en in de ruimste zin van het woord, alle onroerende verrichtingen en
handelingen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden, aangaan, ontwerpen,
doen uitvoeren of bevorderen. 
De studie en de bevordering van onroerende en financiële ontwerpen en initiatieven, evenals technische,
bouwkundige, juridische, commerciële, financiële en industriële studies in verband met alle hoegenaamd
onroerende en financiële verrichtingen en promoties, voor eigen rekening of voor rekening van derden. 
De onroerende promotie in de ruimste zin van het woord, begrijpende onder meer het kopen, verkopen en
verkavelen van gronden, ontwerpen, programmeren, organiseren, laten uitvoeren en coördineren van alle
onroerende bouwwerken en van bijhorende als aanverwante verrichtingen, de promotie van gebouwen bij
middel van aankoop, verkoop, ruiling, oprichting, verhuring, uitbating en beheer van onroerende goederen;
evenals van alle immobiliën-operaties die hiermede verband houden; 
Het aan- en verkopen van bouwmaterialen en het uitvoeren van afbraakwerken, dit alles alleen of in participatie,
voor eigen rekening of voor rekening van derden; 
Onderneming voor aan- en verkoop, de groot en kleinhandel, de import en export van alle materialen nodig
voor de bovenvermelde activiteiten
Het ontwerpen of laten ontwerpen van plannen voor de oprichting van gebouwen, restauratie en herinrichting
van bestaande gebouwen. 
De aankoop, de in- en uitvoer, de distributie en de verkoop, hetzij rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon voor
bouwmaterialen, onderdelen, nevenproducten, bijhorigheden en toebehoren, alsmede het presteren van alle
mogelijk diensten die kunnen verband houden met hetgeen voorafgaat, alles in de ruimste zin van het woord. 
Het beheer en de exploitatie van roerende en onroerende goederen.
Huren en verhuren, bouwen en verbouwen, verpanden en hypothekeren, het ruilen, het beheren en het
productief maken van alle onroerende en roerende goederen, kortom alle beheer van roerende en onroerende
goederen en de beschikking ervan.
De vennootschap mag zowel in België als in het buitenland alle industriële, handels-, roerende, onroerende en
financiële verrichtingen uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks dienstig zijn om haar activiteiten uit te
breiden.
Zij mag haar doel zowel rechtstreeks als door bemiddeling van derden verwezenlijken.
De vennootschap heeft de volgende activiteiten tot doel, zowel in eigen naam en voor eigen rekening, als in
naam en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, zowel in België als in het
buitenland:
Het beheer en de exploitatie van roerende en onroerende goederen.
Het huren en verhuren, bouwen en verbouwen, verpanden en hypothekeren, het ruilen, het beheren en het
productief maken van alle onroerende en roerende goederen, kortom alle beheer van roerende en onroerende
goederen en de beschikking ervan.
Artikel 4
De duur van de vennootschap is onbepaald. Zij verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de dag van de neerlegging
van een uittreksel uit deze akte op de griffie van de Ondernemingsrechtbank. De artikelen 4:16 en 4:17 §1 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen betreffende de ontbinding en de opzegging van een
vennootschapscontract zijn niet van toepassing. De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, de
onbekwaamheid, faillissement, toestand van kennelijk onvermogen of, voor wat betreft rechtspersonen,
ontbinding van één der vennoten. Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts ontbonden worden
door een vergadering van de vennoten met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
De oprichters besluiten te benoemen tot statutaire zaakvoerder de heer Owel Filip, die verklaart het mandaat te
aanvaarden.
Behoudens andersluidende beslissing van de Algemene Vergadering is het mandaat van zaakvoerder
bezoldigd.
Artikel 5
De heer Owel Filip brengt in de vennootschap een som ten bedrage van 950,00 Euro (negenhonderdvijftig) in,
die geboekt werd op een bankrekening. De stille vennoot brengt in de vennootschap een som ten bedrage van
50,00 Euro (vijftig) in, die geboekt werd op een bankrekening. Deze inbrengen gebeuren vanuit het eigen
vermogen van de vennoten.
De inbreng bedraagt een som ten bedrage van 1.000,00 Euro (duizend) bestaande uit 1.000 gelijke aandelen.
Een participatie in de vennootschap mag op straffe van nietigheid, niet worden overgedragen onder levenden,
of overgaan wegens overlijden dan met eenparig goedvinden van alle vennoten. Bij weigering, zijn de
geweigerde vennoten verplicht de participatie zelf in te kopen. De overdracht of overgang door een
ondertekening van het register der vennoten en met inachtneming van de vormvereisten van het burgerlijk
recht. De verkoopprijs van een participatie is gelijk aan de werkelijke waarde op de dag van de overdracht. Bij
gebreke van overeenstemming tussen partijen, wordt de werkelijke waarde vastgesteld door een deskundige.
De afkoop moet in elk geval tot stand komen binnen zes maanden na de dag waarop de waarde definitief is
vastgesteld.
Het vermogen van de vennootschap wordt samengesteld door inbrengen van de beherende vennoten (de
gecommanditeerde vennoten) en van de stille vennoten (de commanditaire vennoten). De beherende vennoten
zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de verbintenissen van de vennootschap. Is beherende vennoot
op het ogenblik van de oprichting van de vennootschap: de heer Owel Filip voornoemd. De overige vennoten
zijn stille vennoten, zij staan slechts voor de schulden en verliezen van de vennootschap in tot beloop van hun
inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht.
Adviezen en raadgevingen, daden van controle evenals machtigingen aan zaakvoerders gegeven voor
handelingen die buiten hun bevoegdheid liggen, zijn evenwel geen daden van bestuur.
De aandelen zijn onverdeelbaar; de vennootschap erkent slechts één eigenaar per aandeel. Telkens meerdere
personen eigenaar worden van een aandeel, kan de vennootschap de rechten van dit aandeel opschorten
totdat één persoon aangeduid wordt voor het uitoefenen van al de rechten tegenover de vennootschap. Bij
splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in naakte eigendom en vruchtgebruik oefent de
vruchtgebruiker alle aan die effecten verbonden rechten uit, tenzij dit anders is bepaald bij de creatie van het
vruchtgebruik en de vennootschap hiervan schriftelijk in kennis werd gesteld. In geval van onenigheid tussen de
rechthebbenden of van hoogdringendheid, kan de voorzitter van de bevoegde rechtbank op verzoek van één
van hen, een gezamenlijk mandataris aanwijzen.
Artikel 6
Het boekjaar loopt van 1 januari tot 31 december van ieder jaar. 
Het eerste boekjaar begint op 18 februari 2025 en zal eindigen op 31 december 2026.
Vijftien dagen voor de algemene vergadering worden de resultaten en de verslagen neergelegd op de zetel ter
inzage van de vennoten.
Een vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar bijeengeroepen op datum van 1
juni om 18u00 op de zetel van de vennootschap. Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering
op de eerstvolgende werkdag gehouden. Te allen tijde kan de vergadering worden bijeengeroepen om over
enige wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten. De vergaderingen worden gehouden in de zetel
van de vennootschap. De oproeping geschiedt door een zaakvoerder, bij aangetekende brief, toegezonden aan
de vennoten tenminste vijftien dagen voor de vergadering. De zaakvoerder(s) zijn verplicht een vergadering
samen te roepen indien de stille vennoot, die tenminste één vierde van de aandelen bezit, hierom verzoekt.
De algemene vergadering van de vennoten beslist over de goedkeuring van de jaarrekening, over de
wijzigingen, aan welke bepaling ook, van de statuten van de vennootschap, over de ontbinding van de
vennootschap en in het algemeen over alles wat volgens de statuten uitdrukkelijk buiten de bevoegdheid van
de zaakvoerder(s) valt. Daaronder begrepen : 
- de vaststelling van de jaarrekening; 
- de bestemming van de beschikbare winst; 
- de vaststelling van het salaris van de zaakvoerder(s), het instellen van een vennootschapsvordering tegen
hen en het verlenen van kwijting.
Elk aandeel heeft recht op één stem. In de vergadering worden besluiten genomen bij eenvoudige meerderheid
van stemmen; bij wijziging van de statuten is eenparigheid van stemmen vereist. Van elke vergadering worden
notulen gemaakt
Artikel 7
De bestemming van de  winst.
Er wordt geen vergoeding toegekend voor de inbreng, noch voor de voorschotten die door vennoten of hun
echtgenoten aan de vennootschap gedaan worden, tenzij de algemene vergadering anders zou beslissen.
Artikel 8
Bij beslissing van de vennoten met twee derden meerderheid kan aan iedere vennoot, bovenop zijn aandeel in
de winst, een vergoeding worden toegekend die voor elkeen zal bepaald worden volgens de aard van zijn
werkzaamheden in de vennootschap. Deze vergoedingen zullen als wedden of vertegenwoordigingskosten bij
de algemene onkos¬ten gerekend worden. De eenmaal toegekende vergoeding kan later niet meer gewijzigd
worden door de vergadering van vennoten buiten de toestemming van de betrokken vennoot om.
Artikel 9
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden in dezelfde verhouding als deze die voorzien is voor de
verdeling van de winsten.
Artikel 10
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere gewone of statutaire zaakvoerders, al dan niet
vennoten. Enkel beherende vennoten kunnen worden benoemd tot statutair zaakvoerder. Werd benoemd tot
statutair zaakvoerder voor de duur van de vennootschap: Owel Filip voornoemd. De statutaire zaakvoerders
kunnen slechts worden ontslagen om gewichtige redenen door een besluit van de vergadering van de vennoten
mits eenparigheid. Gewone zaakvoerders kunnen ten allen tijde worden ontslagen met gewone meerderheid
van stemmen. Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen
waarvoor alleen de vergadering van de vennoten bevoegd is. 
De vennootschap wordt in en buiten rechte vertegenwoordigd door één zaakvoerder die alleen optreedt. De
zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De vennootschap
wordt niet ontbonden door het overlijden, de herroeping, de onbekwaamheidsverklaring of het ontslag van de
statutaire zaakvoerder. De overblijvende zaakvoerders zullen de vennootschap verder besturen en kunnen,
indien zij dit gepast achten, de algemene vergadering samenroepen om een nieuwe statutaire zaakvoerder te
benoemen en, zo nodig, een beherende vennoot aan te wijzen. Indien er geen zaakvoerders meer zijn, zal de
algemene vergadering samenkomen om één of meerdere al dan niet statutaire zaakvoerders te benoemen en
zo nodig om één of meerdere beherende vennoten aan te wijzen, dit onverminderd het recht van de stille
vennoten om in afwachting van deze benoeming en overeenkomstig de vennootschappenwet de voorzitter van
de Ondernemingsrechtbank te verzoeken om tijdelijk een niet vennoot als bewindvoerder aan te stellen voor
dringende zaken van beheer.
Artikel 11
De ontbinding van de vennootschap zal door elke vennoot aangevraagd kunnen worden, indien de verliezen
50% van de inbreng belopen. In dat geval kunnen de andere vennoten de vereffening vermijden door het deel
van het uittredende lid over te nemen, zoals bepaald in artikel 16 hierna.
Artikel 12
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot vóór de tijd waarop de
vennootschap moet eindigen. De erfgenamen in rechte lijn of de echtgeno(o)t(e) van de overleden vennoot aan
wie de aandelen van de overledene toekomen, worden van rechtswege vennoot. Andere erfgenamen worden
slechts vennoot mits zij als vennoot worden toegestaan door de algemene vergadering beslissend met
eenparigheid van aanwezige of geldig vertegenwoordigde stemmen. De stemmen van de overleden vennoot
zijn geschort tot wanneer de aandelen definitief zijn toegewezen. Indien de vergadering de toelating weigert
hebben de erfgenamen recht op de waarde van de aandelen zoals wordt bepaald in onderling akkoord met de
overblijvende vennoten of bij gebreke van akkoord door een door de ondernemingsrechtbank aangestelde
deskundige. De overblijvende vennoten kunnen een persoon aanduiden die de aandelen van de erfgenamen
overneemt tegen de hierboven vastgestelde prijs.
Artikel 13
In geen geval, op geen enkel tijdstip en om geen enkele reden, zullen de weduwenaar of erfgenamen van een
vennoot de zegels mogen laten leggen, een inventaris laten opmaken of de werkzaamheden van de
vennootschap mogen hinderen op welke wijze ook.
Artikel 14
Wanneer een vennoot wettelijk onbekwaam is of om welke redenen ook langdurig verhinderd is, kan de
algemene vergadering beslissen dat hij zal ophouden deel uit te maken van de vennootschap. Zij voorziet in
zijn vervanging voor de bijzondere functies die hem waren toevertrouwd.
Artikel 15
Zijn er geen vereffenaars benoemd, dan zijn de beherende vennoten die op het tijdstip van de ontbinding in
functie zijn, van rechtswege vereffenaar. De vereffenaar is bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen. Indien toepassing wordt gemaakt van artikel 2:80 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, dan zijn de bepalingen van artikel 2:71 §2 tot 4 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen van toepassing.
Artikel 16
Bij de ontbinding van de vennootschap zal het vermogen verdeeld worden onder de vennoten volgens de
verhoudingen. 
Het eventueel nettoverlies zal volgens dezelfde verhouding verdeeld worden onder de vennoten.
De identiteit van de comparanten werd neergeschreven aan de hand van hun identiteitskaart.
Teneinde de nodige formaliteiten te vervullen bij de kruispuntbank van ondernemingen, en bij de FOD
Financiën – BTW zowel voor de inschrijving van de vennootschap als voor elke latere wijziging of aanpassing
daarvan, wordt volmacht gegeven aan Comptafisco met ondernemingsnummer 0470.092.682.
Waarvan overeenkomst, verleden te Gooik op 18/02/2025
Owel Filip, Beherende vennoot
De Roover Lieven, Stille vennoot
Neergelegd door Ahmed Shana, Lasthebber.
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2026
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Filip Owel
Strijlandstraat 23, 1755 Pajottegem