Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BELGIAN IMMO & CONSULTING
(verkort) : Belimco
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
1800
België
Onderwerp akte : Oprichting
Vilvoorde
Breydelstraat(Jan) 5
Op 9 november 2022 wordt opgericht door:
Morgane FRANCEUS, geboren te Sint-Agatha-Berchem op 24 september 1998, wonende te 1800 Vilvoorde, Jan
Breydelstraat 5,
Freddy Roger FRANCEUS, geboren te Watermaal-Bosvoorde op 30 mei 1969, wonende te Hervormingslaan 77
b9, 1083 Ganshoren,
Titel I Oprichting
Vorm van de vennootschap
De comparanten richten bij deze een maatschap met rechtspersoonlijkheid op, die de vorm van een
commanditaire vennootschap heeft.
Naam - zetel
De vennootschap krijgt de naam:  Belgian Immo & Consulting, afgekort ‘BELIMCO'.
Zij wordt gevestigd te Jan Breydelstraat 5, 1800 Vilvoorde.
Gecommanditeerde en commanditaire vennoten
Morgane FRANCEUS neemt deel aan de vennootschap als gecommanditeerde vennoot.
Freddy FRANCEUS neemt deel als commanditaire vennoot of stille vennoot.
Inbreng in geld
De comparanten verklaren volgende inbreng in geld te doen:
door mevrouw Morgane FRANCEUS, voor een bedrag van negenhonderd euro (€ 900,00), waarvoor 9 aandelen
worden toegekend;
door de heer Freddy FRANCEUS voor een bedrag van honderd euro (€ 100,00), waarvoor hem 1 aandeel wordt
toegekend. De aandelen werden volgestort.
Titel II Statuten van de vennootschap
Artikel 1 - Rechtsvorm - naam - identificatie
De vennootschap is een maatschap met rechtspersoonlijkheid in de vorm van een commanditaire vennootschap,
afgekort “CommV”.
De naam van de vennootschap luidt : Belgian Immo & Consulting, afgekort ‘BELIMCO'.
Artikel 2 - Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1800 Vilvoorde, Jan Breydelstraat 5,  in het Vlaams Gewest. De
zetel kan overgebracht worden naar een andere plaats in het Vlaams of het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bij
eenvoudige beslissing van de bestuurder of de bestuurders.
Artikel 3 - Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, in eigen naam of in naam van derden, voor
eigen rekening of voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden:
-bemiddeling bij de aankoop, verkoop en de verhuring van onroerende goederen
-de handelsbemiddeling van goederen
-het schatten en evalueren van onroerende goederen
0793884226
-het beheer van residentieel onroerend goed
-het uitvoeren van diverse administratieve activiteiten te behoeve van kantoren
-het fotokopiëren, documentvoorbereiding en andere gespecialiseerde, ondersteunende activiteiten ten behoeve
van kantoren
-het organiseren van bedrijvencentra
-overige zakelijke dienstverlening
-overige vormen van onderwijs
-het innen van de huur betreffende alle soorten eigendommen
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle roerende en onroerende, commerciële, industriële
en financiële handelingen stellen, dit alles met inbegrip van het verwerven van zakelijke onroerende rechten
zoals onder meer vruchtgebruik, opstalrecht en erfpacht.
Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving, financiële tussenkomst of anderszins, in
alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, analoog of aanverwant doel
nastreven of wier doel van aard is dat van de vennootschap te bevorderen. De vennootschap kan zich
borgstellen of haar aval verlenen, leningen en voorschotten toestaan, hypothecaire of andere zekerheden
verstrekken. Zij mag alle mandaten en functies in andere vennootschappen, verenigingen of organisaties
waarnemen. Al het voorgaande met als doel aan haar vennoten rechtstreeks of onrechtstreeks
vermogensvoordeel uit te keren of toe te kennen.
Artikel 3bis – [Inbreng en] Aandelen
De vennootschap heeft 10 aandelen uitgegeven. Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in
het vereffeningssaldo. Alle aandelen zijn op naam, desgevallend voorzien van een volgnummer. Ze zijn
ingeschreven in het register van aandelen op naam. Dit register omvat de vermeldingen die zijn voorgeschreven
door het Wetboek van vennootschappen en Verenigingen. De aandeelhouders mogen kennis nemen van dit
register betreffende hun effecten. Het aandelenregister kan worden gehouden in elektronische vorm. De
overdrachten en overgangen van aandelen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de vennoten kunnen van deze
inschrijvingen certificaten worden afgegeven.
Artikel 4 – Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering genomen
volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld.
Artikel 5 – Overdracht en overgang van de Aandelen
§ 1. Overdracht van aandelen onder levenden
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap slechts overdragen onder levenden aan een medevennoot of
aan een derde mits naleving van hetgeen onder § 4 staat vermeld.
§ 2. Vorm van de overdracht
Elke overdracht of overgang van aandelen geschiedt bij toepassing van de vormen van het Burgerlijk recht.
§ 3. Overgang van aandelen in geval van overlijden
Het aandeel of de aandelen van een overleden vennoot gaan over op zijn erfgenamen of rechtverkrijgenden, mits
naleving van hetgeen onder § 4 staat vermeld.
§ 4. Voorkeurrecht van de vennoten
De aandelen kunnen slechts worden overgedragen nadat zij bij voorkeur voor overname zijn aangeboden aan
alle vennoten. Daartoe moeten volgende regels worden nageleefd :
De vennoot die één of meer aandelen wil overlaten aan een andere vennoot of een derde, moet de bestuurder of
de bestuurders hierover schriftelijk inlichten. In deze kennisgeving vermeldt hij het aantal, de voorgestelde
overnameprijs, de aard van de overdracht, alsook de naam, de voornamen, beroep en woonplaats of de
benaming, rechtsvorm en zetel van de voorgestelde overnemer. Binnen de vijftien dagen na de datum van
verzending van deze kennisgeving, maakt de bestuurder of de bestuurders de inhoud van dit schrijven aan de
andere vennoten bekend. In geval van overlijden van een vennoot maakt de bestuurder op eigen initiatief, vijftien
dagen na ontvangst van het overlijdensbericht of een officieel stuk waaruit het overlijden blijkt, aan de vennoten
bekend hoeveel aandelen de overledene bezat, evenals de gegevens van de erfgenamen van de overleden
vennoot en de verdeling van de aandelen onder deze erfgenamen. Na deze bekendmakingen wordt aan de
bestaande vennoten de kans gegeven bij voorkeur, de aandelen waar het over gaat aan te kopen naar
evenredigheid van het aantal aandelen dat zij in eigendom bezitten. De aankoopprijs zal gelijk zijn aan de
werkelijke waarde op de dag van de overdracht. Bij gebrek aan overeenstemming tussen partijen, stelt de
voorzitter van de bevoegde ondernemingsrechtbank zitting houdend zoals in kort geding op verzoek van de
meest gerede partij de prijs en voorwaarden van verkoop vast. Indien één of meer vennoten het hun geboden
voorrecht niet uitoefenen, verhoogt hun verzaking het recht van de andere vennoten. Het overblijvende aandeel
of aantal aandelen wordt, indien geen evenredige verdeling mogelijk is tussen de gegadigde vennoten, gesplitst
in aandelenfracties tot de evenredigheid is bereikt, waarna alle aandelen wordt gelijkgeschakeld door uitgifte van
nieuwe effecten gelijk aan het kleinste onderaandeel en omwisseling van de bestaande aandelen of fracties van
aandelen tegen even zoveel nieuwe aandelen als er onderaandelen nodig zijn om een volledig aandeel te
vormen. De vennoot die van zijn recht van voorkeur gebruik wil maken, moet er, op straf van verval, de
bestuurder over inlichten binnen de vijftien dagen, volgend op de dag van verzending van de voormelde
bekendmaking gedaan door de bestuurder. Indien geen van de vennoten zijn voorkeurrecht uitoefent, worden de
door de overlater voorgestelde overnemer(s)/kandidaat-venno(o)t(en) of de erfgenaam(erfgenamen) van de
overleden vennoot eigenaar(s) van de bedoelde aandelen. Een overdracht van aandelen of een overgang van
aandelen die in strijd met voorgaande bepalingen gebeurt, zal niet tegenstelbaar zijn tegenover de vennootschap
of derden, ongeacht de kwade of goede trouw van de overnemer of de erfgenamen.
Artikel 6 - Vennoten
De rechten en verplichtingen van vennoten en erfgenamen.
a) Gecommanditeerde vennoten
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
b) Commanditaire vennoten
De commanditaire vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop van
hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht. De
commanditaire vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, zelfs niet op grond van
een volmacht, maar zullen het recht hebben op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers
en maatschappelijke geschriften en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
Artikel 7 - Bestuur
§ 1. Aantal - Benoeming
Het bestuur van de vennootschap berust bij één of meer bestuurders, al dan niet vennoten.
§ 2. Duur van de opdracht - Ontslag
Een bestuurder kan slechts worden ontslagen door een besluit van de algemene vergadering genomen met een
gewone meerderheid.
§ 3. Bevoegdheid
Is er slechts één bestuurder, dan treft hij besluiten naar eigen inzicht. Zijn er meer bestuurders, dan dienen zij
allen akkoord te gaan om geldig te besluiten. De bestuurders zijn bevoegd om alles te doen wat nodig is of nuttig
kan zijn om het voorwerp van de vennootschap te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten
waarvoor krachtens de wet of de statuten alleen de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
§ 4. Externe vertegenwoordigingsmacht
Is er slechts één bestuurder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap in alle handelingen in en
buiten rechte. Zijn er meer bestuurders aangesteld, dan dienen zij gezamenlijk te handelen om namens de
vennootschap te handelen in en buiten rechte.
§ 5. Dagelijks bestuur
De bestuurder van de vennootschap kan het dagelijks bestuur toevertrouwen aan een directiecomité of aan één
of meer directeuren die onder het toezicht en volgens de richtlijnen van dit bestuur aan wie de verantwoording
verschuldigd is, handelen binnen de perken van de hen toevertrouwde machten.
§ 6. Bijzondere volmachten
De bestuurders en/of directeuren kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere
en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Artikel 8 - Controle
Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de commanditaire vennoot, heeft individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap. Iedere vennoot kan zich laten bijstaan of
vertegenwoordigen door een extern accountant.
Artikel 9 - Algemene vergadering van de vennoten
§ 1. Jaarvergadering - Bijzondere of buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op laatste vrijdag van de maand juni om 19 uur, of indien die dag een
wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag. De bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen
worden gehouden op de plaats en dag en uur aangewezen in de uitnodigingen.
§ 2. Bijeenroeping
a) De bevoegdheid en verplichting tot bijeenroeping
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de bestuurder, de bestuurders of van de
gecommanditeerde vennoten. De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen op de daartoe bepaalde plaats,
dag en uur, en dit binnen de zes maanden na de afsluiting van het boekjaar. De bestuurder is verplicht een
algemene vergadering bijeen te roepen binnen de drie weken na het daartoe strekkende verzoek, wanneer één
of meer vennoten die minstens de helft van de aandelen bezitten het vragen.
b) Formaliteiten
De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een uitnodigingsbrief ten minste
acht dagen voor de vergadering aangetekend verzonden naar hun adres, zoals dit in het register van aandelen is
genoteerd.
§ 3. Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
§ 4. Besluiten
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid, onverminderd
de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke beslissingen zoals hierna bepaald. Bij
staking van stemmen is het voorstel verworpen.
§ 5. Wijziging statuten
De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd worden
goedgekeurd mits de eenparige goedkeuring van alle gecommanditeerde vennoten en de gewone meerderheid
van de stille vennoten.
Artikel 10 - Boekjaar - inventaris - jaarrekening - winstverdeling - reservering - verliezen
§ 1. Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
§ 2. Inventaris - Jaarrekening
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de bestuurder de inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt de boekhouding
afgesloten.
§ 3. Winstverdeling - Reservering - Verliezen
De winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen. Over de
winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering. Het eenparig akkoord van
de stille vennoten wordt vereist. De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde
verhouding als deze die voorzien is voor de verdeling van de winsten. Nochtans zal de bijdrage in de verliezen
van de stille vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen.
 
Artikel 11 - Ontbinding - vereffening
De vennootschap wordt niet ontbonden door de dood, de onbekwaamheid, de vereffening, het faillissement of het
kennelijk onvermogen van een van de vennoten. In geval van het overlijden van een vennoot wordt de
vennootschap hetzij verder gezet met de erfgenamen van de overleden vennoot, hetzij met de andere vennoten,
zoals bepaald in deze statuten. De vennootschap kan op elk moment ontbonden worden door beslissing van de
algemene vergadering, met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging. Een ontbinding en de sluiting
van de vereffening in één akte zijn mogelijk onder de voorwaarden van artikel 2:80 WVV.
Zijn er geen vereffenaars benoemd of aangewezen, dan worden de bestuurders die op het tijdstip van de
ontbinding in functie zijn, ten aanzien van derden van rechtswege als vereffenaars beschouwd. De algemene
vergadering van de ontbonden vennootschap kan te allen tijde en bij gewone meerderheid van stemmen, één of
meer vereffenaars benoemen, of ontslaan. Enkel indien uit de staat van actief en passief opgemaakt
overeenkomstig artikel 2:71, § 2, tweede lid WVV, blijkt dat niet alle schuldeisers volledig kunnen worden
terugbetaald, moet de benoeming van de vereffenaars in de statuten of door de algemene vergadering aan de
voorzitter van de bevoegde ondernemingsrechtbank ter bevestiging worden voorgelegd. Deze bevestiging is
evenwel niet vereist indien uit die staat van actief en passief blijkt dat de vennootschap enkel schulden heeft ten
aanzien van haar aandeelhouders en alle aandeelhouders die schuldeiser zijn van de vennootschap schriftelijk
bevestigen akkoord te gaan met de benoeming. Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de
vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn
volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen
lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel
van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto-actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen die zij bezitten en worden de goederen die nog in
natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld. Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers,
betaalt de vereffenaar alle schulden naar evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet
opeisbare schulden, onder aftrek, wat deze betreft, van het disconto. Indien uit de rekeningen blijkt dat niet alle
schuldeisers integraal kunnen worden terugbetaald, legt de vereffenaar vooraleer de vereffening wordt gesloten,
bij eenzijdig verzoekschrift overeenkomstig de artikelen 1025 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek het plan
voor de verdeling van de activa onder de verschillende categorieën schuldeisers ter goedkeuring voor aan
bevoegde ondernemingsrechtbank. Deze verplichting tot het ter goedkeuring voorleggen van het plan van
verdeling aan de rechtbank geldt niet wanneer de schuldeisers die niet integraal werden terugbetaald,
aandeelhouders van de vennootschap zijn en al deze aandeelhouders schriftelijk akkoord gaan met het plan van
verdeling en afstand doen van het voorleggen van het plan van verdeling. Na betaling van de schulden en van
alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, en, indien er aandelen
zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende
volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen
te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder
de aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de goederen
die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de goederen die nog in natura
voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
 
Titel III Slot- en overgangsbepalingen
Benoeming van een niet-statutair bestuurder
Vervolgens hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire, bestuurder, dit voor onbepaalde
duur en met volledige externe vertegenwoordigingsbevoegdheid: mevrouw Morgane FRANCEUS voornoemd.
Haar mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint op heden en eindigt op 31 december 2023.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste vrijdag van de maand juni van het jaar 2024.
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan Plusaccount BV, Bruinbeekstraat 22 te Bonheiden (2820),
ON 0431.284.170, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke administratieve formaliteiten te vervullen, met inbegrip van het
bijhouden van het UBO-register en van de aanvraag bij de BTW, Ondernemingsloket met het oog op de
inschrijving van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, Sociale Verzekeringskas en de directe
belastingen.
 
Getekend op plaats en datum als hoger vermeld.
Voor eensluidend afschrift
Morgane FRANCEUS                                                                                  
Freddy FRANCEUS