Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Argus Real Estate
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kolonel Dusartplein 34 bus 1
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor meester Natalie Cabes, notaris te Houthalen-Helchteren, op 16 mei 2022
blijkt dat de volgende besloten vennootschap werd opgericht. 
1) Aandeelhouder: 1) De besloten vennootschap Advocatenkantoor Dirk Vandecasteele, gevestigd te
3510 Hasselt/Kermt, Kermtstraat 56, ingeschreven in het rechts-personenregister onder het nummer
0885.522.601, ressorterend onder het rechtsgebied Antwer-pen, afdeling Hasselt; 2) de heer
Damiaans Gert, geboren te Hasselt op 26 juli 1979, wonende te 3980 Tessenderlo, Steendriesen 5;
3) 3) Mevrouw Vliegen Vanessa, geboren te Neerpelt op 23 juni 1981, wonende te 3900 Pelt,
Koningsstraat 17; 4) De heer Brugmans Stef, ongehuwd, geboren te Hasselt op 4 oktober 1980,
wonende met mevrouw Lemmens An te 3530 Houthalen-Helchteren, Bergbeemdenstraat 29.
2) Rechtsvorm en Naam: Besloten vennootschap "Argus Real Estate".
3) Zetel: 3500 Hasselt, Kolonel Dusartplein 34 bus 1.
4) Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening, voor rekening van derden, of door deelname van dezen:   
A) Het verwerven van participaties in eender welke vorm alsmede het betrokken zijn bij wijze van
inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B) Het toestaan van leningen en kredietopnemingen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die
wettelijke voorbehouden zijn aan kredietinstellingen. 
C) Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.    
D) Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
E) Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.   
F) Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G) De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel. 
H) Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.    
I) Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
0786267647
Luik B
staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich
borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot hebben van deze onroerende goederen.  
J) Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten van welke aard ook, zoals de aan- en
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen en rechten; het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke
vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en
ondernemingen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in
verband staan en die van aard zijn de opbrengsten van de roerende goederen te bevorderen,
alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende goederen.  
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten. 
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.  
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.  
Het beheren van onroerend en roerend patrimonium voor eigen rekening zoals het beheer van een
onroerend vermogen, de huurfinanciering van onroerende goederen, het aankopen, verkopen, ruilen,
bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van
onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp
in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen.    
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.  
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
5) Aanvangsvermogen en inbrengen: De vennootschap heeft een aanvangsvermogen van
achtduizend euro (€ 8.000,00).  
Als vergoeding voor de inbrengen werden tachtig (80) gelijke aandelen zonder vermelding van
nominale waarde uitgegeven. 
6) Duur van de vennootschap: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
7) Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen
hebben.    
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. Zo er meerdere bestuurders zijn, is de handtekening van een
meerderheid van de bestuurders vereist voor handelingen dewelke een waarde van vijfduizend euro
(€ 5.000,00) of meer hebben. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap in rechte als eiser of als verweerder.  
Luik B
Alle bestuurders, collegiaal beslissend, kunnen bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
8) Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig
december van ieder jaar.   
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van bovenvermelde
oprichtingsakte en wordt afgesloten op 31 december 2023, met dien verstande dat alle
verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds 1
april 2022 door de oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting zijn
overgenomen door de bij bovenvermelde oprichtingsakte opgerichte vennootschap bij beslissing van
het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door
de vennootschap.    
9) Winstverdeling - reserves: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de
algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een
gelijk aandeel in de winstverdeling.  
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, binnen de grenzen van de artikelen 5:
142 en 5:143 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.    
10) Algemene vergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders
gehouden op de zetel, op de eerste donderdag van de maand april. Valt de hierboven bepaalde
datum op een zondag of op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven
naar de eerstvolgende werkdag.   
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;   
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.   
11) Benoemingen: De vergadering heeft besloten het aantal bestuurders te bepalen op vier.  
Werden benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur: 
- de besloten vennootschap Advocatenkantoor Dirk Vandecasteele, gevestigd te 3510
Hasselt/Kermt, Kermtstraat 56, ingeschreven in het rechts-personenregister onder het nummer
0885.522.601, ressorterend onder het rechtsgebied Antwer-pen, afdeling Hasselt, vast
vertegenwoordigd door de heer Vandecasteele Dirk Willy André, wonende te 3510 Hasselt (Kermt),
Kermtstraat 56;
- de heer Damiaans Gert, geboren te Hasselt op 26 juli 1979, wonende te 3980 Tessenderlo,
Steendriesen 5;   
- mevrouw Vliegen Vanessa, geboren te Neerpelt op 23 juni 1981, wonende te 3900 Pelt,
Koningsstraat 17;   
- de heer Brugmans Stef, ongehuwd, geboren te Hasselt op 4 oktober 1980, wonende te Houthalen-
Helchteren, Bergbeemdenstraat 29. 
De besloten vennootschap Advocatenkantoor Dirk Vandecasteele, de heer Damiaans Gert, mevrouw
Vliegen Vanessa en de heer Brugmans Stef hebben aanvaard.   
Hun mandaat is onbezoldigd.    
12) Volmacht: De heer Vandecasteele Dirk, of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen. 
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.     
13) Adres van de zetel    
Het adres van de zetel is gevestigd te 3500 Hasselt, Kolonel Dusartplein 34 bus 1.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL, OPGEMAAKT VOOR REGISTRATIE, UITSLUITEND MET HET
OOG OP NEERLEGGING IN HET VENNOOTSCHAPSDOSSIER
Notaris Natalie Cabes
Houthalen-Helchteren
Luik B
Een eensluidende uitgifte van de oprichtingsakte evenals een exemplaar van de gecoördineerde
tekst van de statuten wordt samen met dit document neergelegd.