Ondernemingsnr : 0805316665
Naam
(voluit) : 't RATTEKOT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Steenvoordestraat 124
 : 8978 Poperinge
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
Uit een proces-verbaal, opgemaakt door Meester Bruno Vandenameele, notaris te Poperinge, op 23
augustus 2023, ter registratie aangeboden, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering
bijeengekomen is van de aandeelhouders van de besloten vennootschap “'t Rattekot” met zetel te
8978 Poperinge (Watou), Steenvoordestraat 124, ingeschreven in het rechtspersonenregister te
Gent, afdeling Ieper, onder het nummer BE 0805.316.665, en met eenparigheid van stemmen beslist
heeft:
 
EERSTE BESLUIT
 
A/ Verslagen aangaande de voorgenomen inbreng
Over de inbreng in natura is door een bedrijfsrevisor, zijnde de heer Bruno POUSEELE te 8830
Hooglede, Diksmuidesteenweg 17d, bedrijfsrevisor, gedateerd op 14 november 2023 en anderzijds
door het bestuursorgaan van de besloten vennootschap‘’’T RATTEKOT”, gedateerd op 14 november
2023, een verslag opgemaakt.
Het besluit van het verslag van de bedrijfsrevisor luidt letterlijk als volgt:
“6. Conclusie van de bedrijfsrevisor
Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene
vergadering van de BV 'T RATTEKOT met zetel te 8978 Watou, Steenvoordestraat 124, (hierna
genoemd: “de vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor,
waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 9 oktober 2023.
De inbreng in natura bij de bijkomende inbreng in de BV 'T RATTEKOT, bestaat uit de inbreng van
een aantal onroerende goederen, door de heer Pol CAUWELIER en mevrouw Marleen BAELDE,
wonende te 8970 Poperinge, Woestenseweg 10, voor een inbrengwaarde van 370.003,63 EUR.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de ‘Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng’ van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
'Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura'.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het ontwerp bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en hebben
wij, onder voorbehoud van het akkoord van de bank met de voorgenomen verrichting, geen
bevindingen van materieel belang te melden inzake:
• de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
• de toegepaste waardering;
• de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de inbreng die in
de ontwerp-akte worden vermeld.
De werkelijke vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 592 aandelen van de BV 'T
RATTEKOT. Er zijn geen andere bijzondere voordelen.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheden
Op de onroerende goederen die worden ingebracht, rust een hypothecaire inschrijving. Er worden
geen schulden in de vennootschap ingebracht. Bijgevolg blijft er een latent en inherent risico bestaan
in hoofde van de vennootschap voor zover de kredietnemers niet aan hun verplichtingen zouden
voldoen.
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
• het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
• de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
• het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
• het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
• het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes
;
• de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met
de waarde van de inbreng die in de ontwerp-akte wordt vermeld; en
• het vermelden van de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 WVV in het kader van de
voorgenomen inbreng in natura bij de bijkomende inbreng in de BV 'T RATTEKOT en mag niet
voor andere doeleinden worden gebruikt.
Roeselare, 14 november 2023
BV POUSEELE CARON BEDRIJFSREVISOREN, vertegenwoordigd door
BV POUSEELE BRUNO, vast vertegenwoordigd door Bruno POUSEELE, bedrijfsrevisor”
 
Deze verslagen worden samen neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank,
overenkomstig het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
 
B/ Inbreng onroerende goederen
B.1. Inbreng
De algemene vergadering beslist tot inbreng in natura van de hierna vermelde onroerende goederen
met een waarde van driehonderd zeventigduizend en drie euro drieënzestig cent (€ 370.003,63)
zoals hierna nader omschreven.
 
B.2. Inbrenger
Deze inbreng wordt gedaan, door voornoemde echtgenoten Pol CAUWELIER-BAELDE Marleen
deels voor rekening van hun huwelijksgemeenschap en deels door het eigen vermogen van de heer
Pol CAUWELIER voornoemd.
Zij verklaren volledig kennis te hebben van de statuten en van de financiële toestand van de
vennootschap en verklaren volgende inbreng te willen doen.
 
B.3. Beschrijving van de inbreng  
Deze inbreng wordt gedaan, door voornoemde echtgenoten Pol CAUWELIER-BAELDE Marleen,
deels voor rekening van hun huwelijksgemeenschap en deels door het eigen vermogen van de heer
Pol CAUWELIER voornoemd.
 
De geheelheid in volle eigendom van:
 
STAD POPERINGE, ACHTSTE  AFDELING, WATOU
1. Een perceel bouwland, ter plaatse gekend ‘Graefschap’, gekadastreerd volgens recent kadastraal
uittreksel sectie A nummer 689H P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van veertien are
zeventig centiare (14a 70ca).
Kadastraal inkomen: elf euro (€ 11,00)
 
2. Een werkplaats (atelier voor metaalnijverheid), gelegen Steenvoordestraat 124 +, gekadastreerd
volgens titel sectie A deel van nummers 689L en 689M en volgens recent kadastraal uittreksel sectie
A nummer 689P P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van vierenveertig are negenenzestig
centiare (44a 69ca).
Totaal kadastraal inkomen: tweeduizend negenhonderd achtenwintig euro (€ 2928,00)
De inrichtingswerken zijn reeds eigendom van de besloten vennootschap “’T RATTEKOT”
voornoemd, verkregen ingevolge akte partiële splitsing van de besloten vennootschap “MADE IN
INOX” verleden voor ondergetekende notaris Bruno Vandenameele te Poperinge op 23 augustus
2023, welke inrichtingswerken als accessoir opstalrecht toebehoorden aan laatstgenoemde
vennootschap in haar hoedanigheid van huurder.
 
3. Een handelshuis met aanhorigheden op en met medegaande grond, gelegen Steenvoordestraat
124, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie A nummer 690M P0000, met een
oppervlakte volgens kadaster van vijf are vierenveertig centiare (05a 44ca).
Kadastraal inkomen: driehonderd zesenvijftig euro (€ 356,00).
Voorschreven onroerend goed is belast met een recht van bewoning toegekend aan de heer
CAUWELIER Noël Gerard Cornelis, geboren te Watou op 26 december 1935, rijksregisternummer
35.12.26-267.63, weduwnaar van mevrouw Delalleau Godelieve Lucienne, wonende te 8978
Poperinge (Watou), Steenvoordestraat 124, uit hoofde van de hierna genoemde schenkingsakte
verleden voor ondergetekende notaris op 11 maart 2008.
 
4. Een perceel grond (zonder de opstallen (zijnde een werkplaats)) gelegen Steenvoordestraat 124+,
gekadastreerd sectie A, volgens titel deel van nummers 690L en 689N en volgens recent kadastraal
uittreksel nummer 690N P0001, met een oppervlakte volgens kadaster van vier are veertig centiare
(04a 40ca).
Kadastraal inkomen: tweeduizend tweehonderd vijfenzestig euro (€ 2.265,00).
De opstallen, zijnde de werkplaats, zijn reeds eigendom van de besloten vennootschap “’T
RATTEKOT” voornoemd, ingevolge akte partiële splitsing van de besloten vennootschap “MADE IN
INOX” verleden voor ondergetekende notaris Bruno Vandenameele te Poperinge op 23 augustus
2023. Deze opstallen behoorden toe aan de besloten vennootschap “MADE IN INOX” ingevolge het
recht van opstal toegekend door de voornoemde echtgenoten Pol CAUWELIER-BAELDE Marleen
blijkens akte verleden voor ondergetekende notaris Bruno Vandenameele te Poperinge op 17 januari
2013, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Ieper op 24 januari daarna, formaliteitsnummer
63-T-24/01/2013-00463, welk recht van opstal werd toegekend voor een duur van tien (10) jaar,
ingegaan op 1 september 2012 en eindigend op 31 augustus 2022, behoudens verlenging overeen
te komen tussen partijen. Blijkens akte verleden voor ondergetekende notaris Bruno Vandenameele
te Poperinge op 25 augustus 2022, overgeschreven op het Kantoor Rechtszekerheid Ieper onder
formaliteitsnummer 63-T-26/08/2022-05395 werd voormeld recht van opstal verlengd met een termijn
van 3 jaar, om aldus te eindigen op 31 augustus 2025.
Door vermenging van hoedanigheid van opstalgever en opstalhouder in hoofde van de besloten
vennootschap “’T RATTEKOT” ingevolge onderhavige inbreng, dooft voormeld gevestigd opstalrecht
definitief uit en heeft het opgehouden te bestaan.
 
Oorsprong van eigendom
Voorschreven onroerende goederen behoorden deels als eigen toe aan de heer CAUWELIER Pol
voornoemd, om ze te hebben aangekocht jegens zijn ouders, de heer CAUWELIER Noël Gerard
Cornelis Cauwelier en zijn echtgenote mevrouw DELALLEAU Godelieve Lucienne Cornelia, te
Watou, blijkens akte verleden voor Meester Georges Vandenameele, voorheen Notaris te Watou, op
12 januari 1996, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Ieper op 9 februari daarna, boek 7462
nummer 35.
De echtgenoten CAUWELIER-DELALLEAU voornoemd waren er eigenaars van sedert meer dan
dertig jaar voor heden.
Voorschreven onroerend goed behoorde deels (voorheen perceel nummer 690/L) oorspronkelijk
onder grotere oppervlakte toe aan de heer CAUWELIER Noël en zijn echtgenote mevrouw
DELALLEAU Godelieve, beiden voornoemd, om het in blote eigendom aangekocht te hebben jegens
de heer VERHILLE Gaston Maurice Cornelius te Watou blijkens akte verleden voor Meester Georges
Vandenameele, voorheen Notaris te Watou, op 27 april 1972, overgeschreven op het
hypotheekkantoor te Veurne op 10 mei daarna, boek 5247 nummer 19, en om het vruchtgebruik
ervan verkregen te hebben bij het overlijden van de heer VERHILLE Gaston Verhille voornoemd,
overleden te Poperinge op 14 november 1995.
Blijkens akte verleden voor ondergetekende notaris Bruno Vandenameele te Poperinge op 11 maart
2008, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Ieper op 13 maart daarna, formaliteitsnummer
063-T-13/02/2008-1499, schonken de echtgenoten CAUWELIER-DELALLEAU voornoemd zelfde
goed aan hun vier kinderen, te weten 1) CAUWELIER Luc Henri Cornelis, ongehuwd, te Watou, 2)
mevrouw CAUWELIER Rita Maria Noëlla Cornelia, ongehuwd, te Zon-nebeke, 3) de heer
CAUWELIER Marc Michel Cornelis, echtgenoot van mevrouw Marleen Maes, te Poperinge en 4) de
heer CAUWELIER Pol voornoemd, elk voor één/vierde deel, onder voorbehoud van het zakelijk recht
van bewoning op voorschreven onroerend goed sub 3., zijnde het handelshuis te 8978 Poperinge
(Watou), Steenvoordestraat 124.
De consoorten CAUWELIER Luc, Rita en Marc, allen voornoemd, hebben al hun aandelen in zelfde
goed, te weten drie/vierden in volle eigendom, afgestaan aan de heer Pol Cauwelier en zijn
echtgenote mevrouw Marleen Baelde, beiden voornoemd, blijkens akte verleden voor
ondergetekende notaris Bruno Vandenameele te Poperinge op 11 maart 2008, overgeschreven op
het hypotheekkantoor te Ieper op 13 maart daarna, formaliteitsnummer 063-T-13/03/2008-01500.
Ingevolge de bepalingen van de wijziging aan hun huwelijksvermogenstelsel, verleden bij akte
verleden voor ondergetekende notaris Bruno Vandenameele te Poperinge op 29 februari 2008, is het
onverdeeld aandeel van de heer CAUWELIER Pol zijn voorschreven onroerende goederen sub 1), 3)
en 4), vanaf het ogenblik dat hij er eigenaar van geworden is ingevolge bovenvermelde schenking,
toegevallen aan de huwelijksgemeenschap die tussen hem en zijn echtgenote mevrouw BAELDE
Marleen bestaat, behoudens vierenveertig centiare, dewelke eigendom is gebleven van het eigen
vermogen van de heer CAUWELIER Pol.
Voorschreven onroerend goed sub 2. (zijnde perceel 689P P0000) werd door de heer CAUWELIER
Pol voornoemd ingebracht in de huwgemeenschap bestaande tussen hem en mevrouw BAELDE
Marleen voornoemd ingevolge akte wijziging huwelijkscontract verleden voor ondergetekende notaris
Bruno Vandenameele te Poperinge op 18 mei 2018, overgeschreven op het Kantoor
Rechtszekerheid Ieper onder formaliteitsnummer 63-T-24/05/2018-02862.
 
B.4. Algemene voorwaarden van de overgang van de onroerende goederen
Voormelde onroerende goederen worden ingebracht in de besloten vennootschap ‘’T RATTEKOT’
volgens de hierna vermelde voorwaarden:
 
1. Alle hiervoor beschreven goederen worden overgedragen in de staat waarin zij zich bevinden,
zonder dat de verkrijgende vennootschap enig verhaal kan uitoefenen jegens de inbrenger om welke
reden ook.
 
2. De verkrijgende vennootschap verkrijgt de eigendom van voorschreven onroerende goederen
vanaf heden en het genot ervan, door het innen van de huur- of pachtgelden of door het vrij gebruik,
met de verplichting om vanaf diezelfde datum alle taksen en belastingen van welke aard ook in
verband ermee te dragen en te betalen tot volledige ontlasting van de inbrenger. Wat betreft
voorschreven onroerend goed sub 3., zijnde het handelshuis te 8978 Poperinge (Watou),
Steenvoordestraat 124, zal de verkrijgende vennootschap het genot pas krijgen bij het beëindigen
van voormeld recht van bewoning dat werd toegekend aan de heer CAUWELIER Noël voornoemd.
De verkrijgende vennootschap wordt wat betreft dit recht van bewoning in alle rechten en plichten
gesubrogeerd, zoals deze letterlijk als volgt staan vermeld in voornoemde akte schenking de dato 11
maart 2008, door de echtgenoten Noël CAUWELIER – Godelieve DELALLEAU:
“De schenkers behouden zich het levenslang zakelijk recht van bewoning en gebruik voor op een
deel van het alhier geschonken goed, namelijk op het woongedeelte met tuin van het goed
beschreven onder 1).
Dit recht van gebruik en bewoning moet persoonlijk worden uitgeoefend door de schenkers.
Bij het overlijden van de eerststervende van de schenkers, zal dit recht blijven voortbestaan in het
voordeel van de langstlevende, tot aan zijn of haar overlijden, zodat de begiftigden slechts het genot
zullen verkrijgen na het overlijden van de langstlevende der schenkers.
De titularis van dit recht wordt vrijgesteld van de verplichting tot borg- of zekerheidsstelling, en van
de verplichting tot het opmaken van een plaatsbeschrijving of staat. Hij zal het goed met zijn gezin
mogen bewonen, doch niet kunnen verhuren noch het gebruik ervan afstaan aan derden. Hij heeft de
verplichting het eigendom als een goede huisvader te onderhouden en alle lasten te dragen die,
ingevolge de wet op hem rusten.
Hij zal dit recht, dat niet vatbaar is voor beslag, niet kunnen overdragen.”
Mevrouw Godelieve DELALLEAU voornoemd is overleden te Poperinge op 3 maart 2022.
 
3. De verkrijgende vennootschap wordt in de plaats gesteld in alle rechten en verplichtingen van de
inbrenger, voor wat betreft voorschreven onroerende goederen.
 
4. In het algemeen omvat de overdracht alle rechten, schuldvorderingen, gerechtelijke en
buitengerechtelijke rechtsvorderingen, administratieve verhaalmiddelen, persoonlijke, zakelijke of
andere waarborgen met betrekking tot de ingebrachte onroerende goederen, waarvan de inbrenger
geniet of om enigerlei reden titularis van is, ten overstaan van derden, de administraties inbegrepen.
 
5. Huidige overdracht is gebeurd, doch op last van de verkrijgende vennootschap om :
– alle akkoorden of verbintenissen na te leven die de inbrenger zou hebben afgesloten tegenover
derden met betrekking tot de door haar ingebrachte onroerende goederen;
– vanaf de dag van de ingenottreding alle vergoedingen voor aansluiting, huur, toestellen, installaties
en verbruik te betalen;
– alle verzekeringscontracten die door de inbrenger werden afgesloten betreffende de door haar
ingebrachte onroerende goederen over te nemen, behoudens opzegging op haar kosten en risico;
– alle kosten, rechten en honoraria die de inbreng van de onroerende goederen opvorderbaar maakt,
te betalen;
– alle belastingen, taksen, contributies, premies en verzekeringsbijdragen, in het algemeen alle
gewone en buitengewone lasten die de ingebrachte goederen bezwaren of zullen bezwaren, te
dragen.
 
6. De onroerende goederen worden overgedragen in de staat waarin ze zich bevinden, met alle
erfdienstbaarheden die ze kunnen bevoordeligen of bezwaren, zonder verhaal tegenover de
inbrenger en zonder enige waarborg uit hunnen hoofde omtrent deze erfdienstbaarheden, de slechte
staat van de gebouwen en de constructies, of de verborgen gebreken.
Omtrent de actieve en passieve erfdienstbaarheden die zouden voortkomen uit de eigendomstitels
van de overgedragen onroerende goederen verwijst de inbrenger naar de bedingen daaromtrent
neergeschreven in gezegde titels en waarvan zij verklaart volledige kennis te hebben. Onderhavige
vennootschap wordt uitdrukkelijk in de plaats gesteld in alle rechten en verplichtingen die mochten
voortvloeien uit deze bedingen. Nochtans staat het de verkrijgende vennootschap vrij de ene in haar
voordeel in te roepen en zich te verzetten tegen de uitoefening van de andere, maar op haar kosten
en risico en zonder verhaal tegen de inbrenger.
Ondergetekende instrumenterende notaris bevestigt in deze na controle van de eigendomstitels geen
erfdienstbaarheden en/of bijzondere voorwaarden te hebben teruggevonden betrekkelijk de
onroerende goederen.
De inbrenger verklaart geen weet te hebben van andere bijzondere voorwaarden of
erfdienstbaarheden en verklaart dat hij er zelf geen heeft verleend.
De inbrenger is vrijgesteld van alle aansprakelijkheid met betrekking tot erfdienstbaarheden die
zouden kunnen zijn toegestaan door vorige eigenaars.
 
7. De uitgedrukte oppervlakte van de alhier betrokken onroerende goederen wordt niet gewaarborgd.
Het verschil in min of meer, zelfs al overtreft het één twintigste, zal in het voor- of nadeel zijn van de
verkrijgende vennootschap.
De kadastrale aanduidingen worden slechts gegeven bij wijze van loutere inlichting en de
verkrijgende vennootschap kan geen beroep doen op de onjuistheid of de weglating van deze
aanduidingen.
 
8. De verkrijgende vennootschap verklaart volkomen op de hoogte te zijn van de eigendomstitels en
de eventuele huurovereenkomsten betreffende voorschreven onroerende goederen. De verkrijgende
vennootschap treedt in alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder verhaal tegen noch
tussenkomst van de inbrenger.
 
9. Alle eventuele documenten betreffende de bezetting van het goed (eventuele schriftelijke
huurovereenkomsten, aanhangsels, huurwaarborgen, plaatsbeschrijvingen, bewijs van verzekering
door de bezetters) werden overhandigd aan de verkrijgende vennootschap. Onverminderd de
toepassing, in haar voordeel, van bepaalde wettelijke bepalingen in verband met de opzegging,
wordt de verkrijgende vennootschap vanaf heden in de rechten en plichten van de inbrenger ten
opzichte van de eventuele huurders gesubrogeerd, zonder dat hieruit schuldvernieuwing tot stand
kan komen.
 
10. De goederen of rechten worden ingebracht voor vrij, zuiver en niet belast met enig voorrecht,
hypothecaire inschrijving, overschrijving of andere last van welke aard ook, met uitzondering van
- de inschrijving welke gekend is op het kantoor rechtszekerheid te Ieper, inschrijving de dato 13
maart 2008, onder formaliteitsnummer 63-I-13/03/2008-01501, genomen in het voordeel van AXA
BANK BELGIUM te Antwerpen voor een bedrag in hoofdsom van zesenzestigduizend tweehonderd
veertig euro (€ 66.240,00) en drieduizend driehonderd en twaalf euro (€ 3.312,00) voor
aanhorigheden lastens de voornoemde echtgenoten Pol Cauwelier-Baelde Marleen, dit alles
ingevolge een akte kredietopening met hypotheekvestiging zoals verleden voor ondergetekende
notaris Bruno Vandenameele te Poperinge, op 11 maart 2008.
AXA Bank Belgium nv heeft bij haar schrijven van 15 november 2023 bevestigd geen bezwaar te
hebben tegen de voorgenomen verrichting;
- een volmacht tot hypothekeren ten belope van tweehonderd duizend euro (€ 200.000,00) in
hoofdsom en twintig duizend euro (€ 20.000,00) toebehoren, genomen door Belfius Bank NV,
ingevolge akte verleden voor ondergetekende notaris Bruno Vandenameele op 12 september
2016.
Belfius Bank nv heeft bij haar schrijven van 17 november 2023 bevestigd geen bezwaar te hebben
tegen de voorgenomen verrichting.
 
11. De inbrenger verklaart met betrekking tot de ingebrachte goederen geen weet te hebben van
andere verontreiniging dan deze vermeld in de bodemattesten die schade kan berokkenen aan de
verkrijgende vennootschap of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting,
tot gebruiksbeperking of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. Voor
zover voorafgaande verklaring door de inbrenger te goeder trouw afgelegd werd, neemt de
verkrijgende vennootschap de risico’s van eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als
de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en verklaart zij dat de inbrenger hiervoor tot geen
vrijwaring zal gehouden zijn.
 
B.5. Administratieve bepalingen in het kader van de overdracht van de onroerende goederen
 
    1.  Stedenbouw
Algemeen
(…)
 
Inlichtingen
(…)
 
Bestaande toestand
(…)
 
    1.  Overstromingsgebieden
(…)
 
    1.  Bosdecreet - Duindecreet
(…)
 
    1.  Natuurdecreet
(…)
 
    1.  Onroerend erfgoed
(…)
 
    1.  Onteigening - inneming
(…)
 
    1.  Pandwet
(…)
 
    1.  Leegstaande en verwaarloosde gebouwen
(…)
 
    1.  Vlaamse Codex Wonen - recht van wederinkoop
(…)
 
    1.  Woningkwaliteitsbewaking – consultatie register van herstelvorderingen
(…)
 
    1.  Verplichtingen met betrekking tot de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen - postinterventiedossier
(…)
 
    1.  Voorkooprecht, recht van wederinkoop en andere rechten
(…)
 
    1.  Bepalingen in verband met de bodemtoestand
(…)
 
    1.  Stookolietank
(…)
 
    1.  Asbest
(…)
 
    1.  Energieprestatiecertificaat
(…)
 
C/ Vergoeding voor de inbreng
Als vergoeding voor deze netto-inbreng van driehonderd zeventigduizend en drie euro drieënzestig
cent (€ 370.003,63) worden vijfhonderd tweeënnegentig (592) aandelen gecreëerd van dezelfde
aard, die dezelfde rechten en plichten bieden als de bestaande aandelen en die in de winsten zullen
delen vanaf heden.
Deze vijfhonderd tweeënnegentig (592) nieuwe, volledig volgestorte aandelen, worden toegewezen
als volgt:
- aan de heer Pol CAUWELIER voornoemd: tweehonderd zevenennegentig  (297) aandelen
- aan mevrouw Marleen BAELDE voornoemd: tweehonderd vijfennegentig (295) aandelen
 
TWEEDE BESLUIT
De algemene vergadering beslist dat het adres van de zetel met ingang van heden wordt gewijzigd
van 8978 Poperinge (Watou), Steenvoordestraat 124 naar 8978 Poperinge (Watou),
Steenvoordestraat 126 en verklaart derhalve dat vanaf heden het adres van de zetel aldus zal
gevestigd zijn te 8978 Poperinge (Watou), Steenvoordestraat 126.
 
VOLMACHTEN
De oprichter beslist volmacht te verlenen aan de BV ‘FINFACTS”, met zetel te 8970 Poperinge,
Gasthuisstraat 53, ingeschreven in het Rechtspersonenregister Gent (afdeling Ieper) onder nummer
BTW BE 0843.606.228, evenals aan zijn bedienden, aangestelden en lasthebbers, elk van hen
bevoegd om afzonderlijk op te treden en met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, inzake de
inschrijving en wijziging van de vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen en bij de
fiscale administraties evenals voor wat betreft de eventuele wijzigingen in het UBO-register en
voorzieningen e-Stox.
 
VERKLARINGEN
 
Ontslag van ambtshalve inschrijving
De Algemene Administratie Patrimoniumdocumentatie wordt uitdrukkelijk ontslagen door de
tussenkomende partij, namens de partieel gesplitste vennootschap “MADE IN INOX”, om ambtshalve
inschrijving te nemen om welke reden dan ook, tijdens de overschrijving van onderhavig
verslagschrift en van het verslagschrift van de vennootschap “’T RATTEKOT”, opgesteld door
ondergetekende notaris op heden.
 
Fiscale verklaringen
Partijen verklaren de verkoopwaarde van de ingebrachte goederen te schatten als volgt:
a) voorschreven onroerend goed sub 1., zijnde het perceel bouwland: achttienduizend achthonderd
drieëntachtig euro drieëndertig cent (€ 18.883,33);
b) voorschreven onroerend goed sub 2., zijnde de werkplaats (atelier voor metaalnijverheid):
tweehonderd negenentwintigduizend honderddertig euro negenentachtig cent (€ 229.130,89);
c) voorschreven onroerend goed sub 3., zijnde het handelshuis: honderd en zeven duizend
driehonderd tweeëntwintig euro vierenzeventig cent (€ 107.322,74);
d) voorschreven onroerende goed sub 4., zijnde het perceel grond zonder de opstallen:
veertienduizend zeshonderd zesenzestig euro zevenenzestig cent (€ 14.666,67);
 
Partijen verklaren dat voorschreven ingebrachte onroerende goederen sub 1., 2., en 4. niet geheel of
gedeeltelijk tot bewoning aangewend worden of bestemd zijn en dat aldus het inbrengrecht van 0 %
voor deze goederen van toepassing is.
 
 
STEMMING
Alle voorgaande beslissingen werden telkens bij afzonderlijke stemming genomen met eenparigheid
van stemmen.
 
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Meester Bruno Vandenameele, notaris.
 
 
Samen hiermee neergelegd:
- uitgifte van het proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering
- gecoördineerde statuten