Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : GV Buildings
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Klauwijzerstraat 8
8200
België
Onderwerp akte : Oprichting
Brugge (Sint-Andries)
Ten jare tweeduizend en achttien op zestien augustus,
zijn samengekomen te Brugge:
 
1. Dhr. VANROOSE Guido, wonende te 8200 Brugge, Klauwijzerstraat 8
2. Een stille vennoot
 
elk overeengekomen een onderhandse akte op te maken onder volgende bedingen:
 
1. RECHTSVORM EN BENAMING
 De vennootschap is een vennootschap onder de rechtsvorm van een gewone commanditaire vennootschap
(Comm.V.) onder de benaming “GV Buildings”.
 
2. ZETEL
 De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8200 Brugge, Klauwijzerstraat 8 en kan worden overgebracht naar
eender welke andere plaats zowel in het binnenland als in het buitenland bij besluit van de beherende vennoot en
mits inachtname van de bepalingen opgelegd door de taalwetgeving.
 
3. DUUR
 De vennootschap bestaat vanaf heden en voor onbepaalde duur.
 Zij kan slechts vroegtijdig worden ontbonden bij beslissing door 4/5 meerderheid der aandeelhouders.
 
4. DOEL
 De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, in eigen naam en voor eigen rekening of in
naam en voor rekening van derden, in enigerlei hoedanigheid:
 
- Alle activiteiten en dienstverlening met betrekking tot de verkoop van gebouwen in de meest ruime zin van het
woord, exclusief de dienstverleningsactiviteiten die voorbehouden zijn aan de vastgoedmakelaars met BIV-
erkenning.
- Gebouwen aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten uitrusten, ombouwen, verfraaien,
verbeteren, het al dan niet gemeubeld “in huur” geven of nemen, verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en
uitbaten, urbaniseren, vervreemden en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst.
- Projectontwikkeling voor de bouw en renovatie van alle soorten gebouwen.
- Het verlenen van advies, informatie, consultancy, bemiddeling en dienstverlening in de meest ruime zin van het
woord.
 
 
0701868442
De vennootschap kan deelnemen bij wijze van inbreng, inschrijving, fusie, splitsing, partiële splitsing, financiële
tussenkomst, aankoop of anderzijds in vennootschappen, ondernemingen, verenigingen, instellingen,
groeperingen of organisaties die eenzelfde, gelijkaardig of verwant doel nastreven of die haar onderneming
kunnen bevorderen of de afzet van haar producten en diensten kan faciliteren en ze kan ermee samenwerken of
fusioneren.;
 
Holding, uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening:
 a) het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van aandelen,
deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere roerende waarden,
uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de vorm van
handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet met een (semi)
publiekrechtelijk statuut;
 b) het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in overeenstemming met
de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of
statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt;
 c) het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle verbonden
ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het waarborgen van alle
verbintenissen van zelfde ondernemingen.
 Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld zijn
activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van zes april negentienhonderd vijfennegentig inzake
secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs;
 
de vennootschap mag onroerende goederen en/of onroerende zakelijke rechten verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houden met de realisatie van haar maatschappelijk doel.;
 
de vennootschap mag, in het algemeen, in België en in het buitenland alle roerende en onroerende,
commerciële, industriële en financiële handelingen stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden
met haar doel of die rechtstreeks of onrechtstreeks haar onderneming kunnen bevorderen;
 
Al deze handelingen zijn toepasbaar in de meest ruime zin van het woord.
 
5. VENNOTEN
 Er zijn twee soorten vennoten, beherende en stille vennoten.
De vennoten moeten natuurlijke personen zijn.
Indien de laatst overblijvende beherende vennoot overlijdt, ontslag neemt, failliet of onbekwaam wordt verklaard,
verhindering in de uitvoering van het beheerders mandaat of onder curatele wordt gesteld, zal de algemene
vergadering op verzoek van één of meerdere vennoten, een beherend vennoot of enig andere persoon als
bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen gedurende de door de algemene
vergadering vast te stellen termijn, zonder dat deze de tijd van drie maanden mag overschrijden.
 De erfgenamen mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken, noch
de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
 Indien zij niet als vennoten worden toegelaten, hebben zij enkel het recht het deel op te eisen dat volgens de
aanwijzingen van de laatste balans, toekomt aan de rechtsvoorganger.
 
Indien een stille vennoot wegvalt, wordt hij vervangen door de persoon die hij heeft aangewezen als zijn opvolger
mits deze door de andere vennoten wordt aanvaard. Heeft de weggevallen vennoot geen opvolger aangewezen,
wordt hij als vennoot vervangen door de persoon die door de overblijvende vennoten wordt aangewezen.
 
6. OVERDRACHT VAN AANDELEN
 Overdracht van aandelen is enkel mogelijk bij beslissing door 4/5 meerderheid der aandeelhouders.
 De overdracht van aandelen, hetzij geheel, hetzij gedeeltelijk, zelfs onder vennoten ten kosteloze of ten
bezwarende titel gedaan, is ongeldig zonder voorafgaand aanbod aan alle medevennoten.
 De aandelen zijn ondeelbaar, zodat de vennootschap slechts één eigenaar per aandeel erkent.
 Indien een aandeel aan verscheidene eigenaars toebehoort, kan de vennootschap de uitoefening van de hieraan
verbonden rechten schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van de vennootschap schriftelijk als eigenaar
van het aandeel is aangewezen. Hij oefent ten aanzien van de vennootschap die rechten uit . Dezelfde regeling
geldt voor aandelen welke ingevolge huwelijksvermogensrecht in de gemeenschap vallen. Is het eigendomsrecht
op een aandeel gesplitst in blote eigendom en vruchtgebruik, dan zullen behoudens afwijkende overeenkomst
alleen de vruchtgebruikers de aan het aandeel verbonden rechten uitoefenen.
 
7. BESTUUR
 De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere beherende vennoten die hun functie persoonlijk
uitoefenen en zich niet kunnen laten substitueren.
 Zij zijn individueel bevoegd om te besluiten over alle aangelegenheden die de vennootschap betreffen, mits ze
binnen haar doel vallen en niet behoren tot de specifieke bevoegdheid van de algemene vergadering, en kunnen
individueel de vennootschap ontbinden.
 Handelingen of besluiten buiten de vennootschap of  strijdig met de statuten zijn ongeldig en niet tegenwerpelijk
aan derden, en kunnen evenmin worden tegengeworpen door derden aan de vennootschap.
 Alle vennoten verbinden zich naar best vermogen in te zetten voor de belangen van de vennootschap en zullen
zich onthouden van activiteiten die strijdig zijn met de belangen van de vennootschap.
 De beherende vennoot is hoofdelijk aansprakelijk voor de verbintenissen van de vennootschap en neemt de
verantwoordelijkheid op zich verbonden aan de oprichting van de vennootschap. De aansprakelijkheid van de
stille vennoot is beperkt tot het bedrag van zijn inbreng.
  
Het is alle vennoten uitdrukkelijk toegestaan om hun reguliere beroepswerkzaamheden uit te oefenen, hetzij in
persoonlijke naam, hetzij in andere vennootschappen. Zelfs als die beroepswerkzaamheden gelijkaardig zijn aan
het doel van deze vennootschap.
 
8. INBRENG VAN DE VENNOTEN
 Iedere vennoot doet een geldelijke inbreng die gestort werd in de maatschappelijke kas. Daarenboven doen alle
vennoten inbreng van hun kundigheid en bekwaamheid, met dien verstande dat de stille vennoten enkel
prestaties leveren met betrekking tot de interne werking van de vennootschap, onder meer binnen het kader van
de algemene vergadering en met uitsluiting van prestaties op het vlak van de zaakvoering.
 Ter gelegenheid van de oprichting van deze vennootschap verbinden de vennoten zich ertoe gelden ter
beschikking te stellen van de vennootschap door storting in de maatschappelijke kas.
De beherende vennoot verbindt zich ertoe een inbreng van 99,00 EUR (negenennegentig euro) te doen en de
stille vennoot verbindt zich ertoe een bedrag van 1,00 EUR (één euro) te voldoen. De vennootschap zal bij haar
oprichting aldus beschikken over een werkingskapitaal van 100,00 EUR (honderd euro) verdeelt in 100 aandelen
respectievelijk 99 voor de beherende vennoot en 1 voor de stille vennoot. BNP Paribas Fortis NV bevestigt dat er
een rekening werd  gereserveerd met nummer BE49 0018 4381 2271 en zal geopend worden bij ontvangst van
het ondernemingsnummer, waarop de voormelde sommen ter beschikking zullen gesteld worden van de
vennootschap.
 Deze aandelen zijn op naam en worden ingeschreven in een daartoe bestemd register dat wordt bijgehouden op
de zetel van de vennootschap.
 
Dhr. Vanroose Guido, wonende te 8200 Brugge, Klauwijzerstraat 8 treedt op als “beherende venoot”.
 
9. CONTROLE
 Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van de commissaris en heeft recht op
de informatie bepaald in artikel 137 en volgende van de vennootschappenwet.
 
10. ALGEMENE VERGADERING
 De algemene vergadering van vennoten omvat zowel de beherende als de stille vennoten.
 De vennoten komen bijeen telkens wanneer één der vennoten hieromtrent verzoekt.
 Opdat de vergadering rechtsgeldige beslissingen zou kunnen nemen, dient een meerderheid van 4/5 van de
vennoten de beslissingen goed te keuren. Wijzigingen van de essentiële delen van dit vennootschapscontract
zijn eveneens enkel mogelijk bij deze meerderheidsbeslissing.
 Elk aandeel geeft recht op één stem.
 
11. BOEKJAAR-RESULTAAT BESTEMMING
 Het boekjaar van de vennootschap loopt van 1 juli tot en met 30 juni.
 Op het einde van het boekjaar wordt de boekhouding afgesloten en maken de beherende vennoten de inventaris
op van het vermogen van de vennootschap. Hierbij aansluitend maken de beherende vennoten de jaarrekening
op over het afgelopen boekjaar. Deze jaarrekening omvat de balans, de resultatenrekening en de toelichting. Zij
vormt één geheel en wordt opgemaakt overeenkomstig de boekhoudwet en de vennootschappenwetgeving.
 Ze wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de jaarlijkse algemene vergadering die gehouden wordt op de eerste
dinsdag van de maand december om 10:00u, volgende op het afgelopen boekjaar. Indien die dag een wettelijke
feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
 Deze vergadering beslist over de goedkeuring, evenals over de kwijting te verlenen aan de beherende vennoten.
Over de winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering bij gewone
meerderheid, evenals de bestemming van het batig saldo.
 
12. ONTBINDING-VEREFFENING
 De vennootschap wordt ontbonden hetzij ingevolge rechtelijke beslissing die kracht van gewijsde heeft
bekomen, hetzij ten gevolgen een besluit van de algemene vergadering genomen met meerderheid van 4/5 van
de stemmen.
 De vennootschap blijft na de ontbinding als rechtspersoon voortbestaan voor haar vereffening tot de sluiting
ervan. De vereffening zal geschieden door een vereffenaar te kiezen door de algemene vergadering. Het netto-
provenu van de vereffening na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of consignatie van de
nodige sommen om die te voldoen, wordt door de vereffenaar verdeeld onder de vennoten van de vennootschap,
naar rato van hun belang.
 
Als de vereffenaar zijn opdracht heeft beëindigd, brengt hij verslag uit aan de algemene vergadering, die na
kennis te hebben genomen van dit verslag, de vereffeningsrekening goedkeurt en de vereffenaar kwijting
verleent, waarna de vereffening is gesloten.
 
SLOTBEPALINGEN
Met het oog op de effectieve inwerkingstelling van de vennootschap treffen ondergetekenden in algemene
vergadering verenigd, volgende besluiten en leggen zij volgende verklaringen af:
 
- Het eerste boekjaar begint heden en eindigt op 30 juni 2020.
 
- Tot niet-statutaire zaakvoerder wordt benoemd voor onbepaalde tijd Dhr. Vanroose Guido comparant onder
punt 1., die het mandaat aanvaardt. De eventuele bezoldigingen zullen bekrachtigd worden door de algemene
vergadering. Deze kunnen zowel in gelden (bezoldiging/tantième) als voordelen van alle aard zijn.
 
- De vennootschap neemt alle rechten, verplichtingen en verbintenissen over die voortvloeien uit handelingen,
akten en overeenkomsten gesteld of aangegaan door vennoten, oprichters, of volmachthebbers in naam en voor
rekening van de vennootschap in oprichting vanaf 1 januari 2018. Dit omvat onder andere de onderhandelingen
met potentiële klanten en leveranciers en gerealiseerde commissies op verkopen.
 
- Na ontvangst van het ondernemingsnummer wordt de gereserveerde rekening bij BNP Paribas Fortis met
rekeningnummer BE49 0018 4381 2271 geopend voor storting van het werkingskapitaal en wordt er machtiging
verleend aan de zaakvoerder deze rekening te beheren.
 
- De oprichtende leden verlenen volmacht met de mogelijkheid van indeplaatsstelling om alle mogelijke
formaliteiten te vervullen betreffende de oprichtingsformaliteiten en neerlegging statuten aan de BVBA Dfisc en
de heer Decorte Steven of Juffrouw Maes Stefanie. Deze volmachten hebben betrekking op alle mogelijke
wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en andere formaliteiten. Tevens wordt volmacht gegeven aan deze
bovenstaande vennootschap en de bovenstaande personen om via het e-griffie platform de vennootschap op te
richten.
 
 
Waarvan akte,
 
Na gedane lezing hebben partijen genaamtekend op drie originelen. Waarvan één voor elke vennoot en één voor
de registratie.
 
 
 
Dhr. VANROOSE Guido                                              
Beherende Vennoot                                                 
Zaakvoerder