Ondernemingsnr : 0420030190
Naam
(voluit) : DE SNOEPLOODS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Industriepark-Noord 20
 : 9100 Sint-Niklaas
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, KAPITAAL, AANDELEN,
WIJZIGING RECHTSVORM, STATUTEN (VERTALING,
COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN)
Er blijkt uit een proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering van de besloten
vennootschap “DE SNOEPLOODS”, met zetel in het Vlaams Gewest en adres van de zetel te 9100
Sint-Niklaas, Industrieprak Nood 20, ondernemingsnummer BTW BE0420.030.190 RPR Gent,
afdeling Dendermonde, opgesteld door geassocieerd Notaris Philippe Verlinden , te Sint-Niklaas, op
25 september 2020, ter registratie aangeboden, dat onder andere volgende besluiten werden
genomen:
 
1. aanpassing van de statuten van de vennootschap aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
2. Na kennisgeving van het verslag van het bestuursorgaan de dato 7 september 2020 en het
controleverslag van de bedrijfsrevisor “Finvision Bedrijfsrevisoren Waasland”, de dato 12 september
2020, waarvan de conclusies luiden als volgt:
“Besluit
Overeenkomstig artikel 5:133 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, brengen wij
aan de buitengewone algemene vergadering verslag uit in het kader van onze opdracht als
bedrijfsrevisor, waarvoor wij aangesteld zijn blijkens de ontvangen ondertekende aanstellingsbrief
van 8 september 2020.
Oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben de controle uitgevoerd van het Overzicht van de in te brengen bestanddelen, zoals
opgenomen in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan en opgesteld op grond van de door de
partijen weerhouden methode van waardering (hierna “Overzicht”). De inbreng in natura voor een
bedrag van EUR 300.000,00 bestaat uit een vordering toebehorend aan “JOCH 64” CommV.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 855 nieuwe aandelen van de vennootschap “DE
SNOEPLOODS” BV. De nieuw uit te geven aandelen worden toegekend aan “JOCH 64” CommV.
Naar ons oordeel:
    1.  beantwoordt de beschrijving van de inbreng in natura aan de IBR-norm vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
    2.  is de methode van waardering verantwoord
    3.  is het Overzicht door de inbrenger voor een totaal bedrag van EUR 300.000,00, in alle van
materieel belang zijnde aspecten, opgesteld in overeenstemming met de hierboven omschreven en
gehanteerde methode;
    4.  leidt de door de partijen weerhouden methode van waardering tot een inbrengwaarde die ten
minste overeenkomt met de waarde van de inbreng die in de (ontwerp) akte wordt vermeld, zodat de
inbreng in natura, in alle van materieel belang zijnde opzichten, niet overgewaardeerd is.
Basis voor ons oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de Belgische Normen inzake de controle van inbreng in
natura. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze standaard zijn verder beschreven in de
Luik B
sectie “Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht” van ons
controleverslag. Wij hebben alle deontologische vereisten die in België relevant zijn voor de controle
van het Overzicht nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis
voor ons oordeel.
Benadrukking van een bepaalde aangelegenheid - Waarderingsmethode
Wij vestigen de aandacht op het Overzicht dat is opgesteld door het bestuursorgaan van de
vennootschap om tegemoet te komen aan de vereisten van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen. Als gevolg daarvan is het mogelijk dat het Overzicht niet geschikt is voor een ander
doel.
Overige aangelegenheid
Wij vestigen specifiek de aandacht op het feit dat onze controleopdracht er niet in bestaat een
uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende het Overzicht
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van het Overzicht. Overeenkomstig artikel
5:133 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen is het bestuursorgaan
verantwoordelijk voor de beschrijving en de waardering van de in te brengen bestanddelen, evenals
voor de bepaling van de als tegenprestatie te verstrekken vergoeding. Het bestuursorgaan is tevens
verantwoordelijk voor het implementeren van de interne beheersing die het noodzakelijk acht voor
het opstellen van dit Overzicht, de waardering en de als tegenprestatie te verstrekken vergoeding
opdat deze geen afwijkingen bevat die het gevolg zijn van fraude of van fouten.
Bij het opstellen van het Overzicht is het bestuursorgaan verantwoordelijk voor het inschatten van de
mogelijkheid van de vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van
toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het gebruiken van de
continuïteitsveronderstelling.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht
Het is onze verantwoordelijkheid verslag uit te brengen over de identificatie en de beschrijving van de
bestanddelen die worden ingebracht, alsook over de door het bestuursorgaan gehanteerde
waarderingsmethode, waarbij nagegaan wordt of de waardebepaling waartoe deze methode van
waardering leidt tenminste overeenkomt met de waarde van de inbreng zoals in de akte wordt
vermeld zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is. Wij spreken ons evenwel niet uit over
de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting (“no fairness opinion”).
Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of het
Overzicht in alle van materieel belang zijnde opzichten overgewaardeerd is die het gevolg is van
fraude of van fouten en het uitbrengen van een controleverslag waarin ons oordeel is opgenomen.
Een redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van zekerheid, maar is geen garantie dat een
controle die overeenkomstig de controlenormen is uitgevoerd altijd een overwaardering van materieel
belang ontdekt wanneer die bestaat. Overwaarderingen kunnen zich voordoen als gevolg van fraude
of fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht
dat zij, individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen genomen door gebruikers op basis
van dit Overzicht, beïnvloeden.
Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de controlenormen, passen wij professionele
oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende de controle.
We voeren tevens de volgende werkzaamheden uit:
    •  het identificeren en inschatten van de risico’s dat het Overzicht een afwijking van materieel
belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van
controlewerkzaamheden die op deze risico’s inspelen en het verkrijgen van controle-informatie die
voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico van het niet detecteren van een van
materieel belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij
het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte,
het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken
of desgevallend, het doorbreken van de interne beheersing;
    •  desgevallend, het verkrijgen van inzicht in de interne beheersing die relevant is voor de controle,
met als doel controlewerkzaamheden op te zetten die in de gegeven omstandigheden geschikt zijn
maar die niet zijn gericht op het geven van een oordeel over de effectiviteit van de interne beheersing
van de entiteit;
    •  het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële
verslaggeving en het evalueren van de redelijkheid van de door het bestuursorgaan gemaakte
schattingen en van de daarop betrekking hebbende bijlagen;
    •  desgevallend, het concluderen dat de door het bestuursorgaan gehanteerde continuïteits-
veronderstelling bij de waardering aanvaardbaar is;
    •  het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van
Luik B
materieel belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel
kunnen doen ontstaan over de waardering in toepassing van de continuïteits-veronderstelling. Indien
wij concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden om de
aandacht in ons controleverslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende bijlagen van het
Overzicht, of, indien deze bijlagen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies
zijn gebaseerd op de controle-informatie die verkregen is tot de datum van ons controleverslag.
Toekomstige gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat de
continuïteitsveronderstelling niet langer verantwoord is;
    •  het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van het Overzicht, en van de
vraag of het Overzicht de onderliggende transacties en gebeurtenissen zodanig weergeeft dat het, in
alle van materieel belang zijnde opzichten, overeenstemt met de methoden van waardering.
Wij communiceren met het bestuursorgaan onder meer over de geplande reikwijdte en timing van de
controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante
tekortkomingen in de interne beheersing die wij identificeren gedurende onze controle.
Opgemaakt te Sint-Niklaas op 12 september 2020,
Finvision Bedrijfsrevisoren Waasland BV
(getekend)
vertegenwoordigd door
Geert Van Hemelryck “
verhoging van de “Statutair onbeschikbare inbreng buiten kapitaal” met driehonderdduizend euro (€
300.000,00) door inbreng in natura door de Commanditaire Vennootschap “Joch64”, voormeld, van
een vordering jegens de vennootschap “De Snoeploods” BV, voor een bedrag van
driehonderdduizend euro (€ 300.000,00) met uitgifte van achthonderd vijfenvijftig (855) nieuwe
aandelen, zonder nominale waarde, met dezelfde rechten als de thans bestaande aandelen van de
vennootschap.
Vaststelling dat de inbreng werd verwezenlijkt waardoor op alle 855 nieuw uitgegeven aandelen
volledig werd ingeschreven.
3. Tweede verhoging van de “Statutair onbeschikbare inbreng buiten kapitaal” met
vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00) door inbreng in speciën, met uitgifte van duizend vierhonderd
vijfentwintig (1.425) nieuwe aandelen, zonder nominale waarde, met dezelfde rechten als de thans
bestaande aandelen van de vennootschap.
Vaststelling dat de inbreng werd verwezenlijkt waardoor op alle duizend vierhonderd vijfentwintig
(1.425) nieuw uitgegeven aandelen volledig werd ingeschreven.
Uit het bankattest, uitgereikt door de Bank J. Van Breda & C°, de dato 10 september 2020, blijkt dat
alle nieuw uitgegeven aandelen volledig werden volgestort
4. Schrapping van de statutair onbeschikbare eigenvermogensrekening en het beschikbaar maken
voor toekomstige uitkeringen.
5. Aanneming van volledig nieuwe statuten die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen: omvattende:
Rechtsvorm:
Besloten vennootschap
Naam
“DE SNOEPLOODS”.
Zetel en adres van de zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, en het adres van de zetel is 9100 Sint-Niklaas,
Industriepark Noord 20
Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden tweeduizend zevenhonderd tachtig (2.780) aandelen
uitgegeven.
Boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Reserves – resultaat – vereffeningssaldo
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
Luik B
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
De enige bestuurder / het bestuursorgaan is niet persoonlijk gehouden tot de verbintenissen van de
vennootschap.
De instemming van de enige bestuurder is vereist voor elke statutenwijziging, voor elke uitkering aan
de aandeelhouders evenals voor zijn ontslag, behalve ingeval van afzetting wegens wettige redenen.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn
aandeelhouders, vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger,
natuurlijke persoon aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van bestuurder
in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht
van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht
in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder of zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap,
komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Iedere bestuurder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te verrichten die
nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die
waarvoor volgens de wet alleen de Algemene Vergadering bevoegd is.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt, alleen optredend, de vennootschap jegens derden en in rechte
als eiser of als verweerder.
De vennootschap is verbonden door de handelingen van de bestuurders, zelfs indien die
handelingen buiten haar voorwerp vallen, tenzij zij bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of
er, gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn; bekendmaking van de statuten alleen is
echter geen voldoende bewijs.
Indien er verscheidene bestuurders zijn, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
Zodanige verdeling van taken kan aan of door derden niet tegengeworpen worden.
Elke bestuurder kan bijzondere bevoegdheden toekennen aan elke mandataris.
De enige bestuurder / het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer directeurs.
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij worden
ondertekend door de enige bestuurder / het bestuursorgaan.
De enige bestuurder / het bestuursorgaan mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer
personen. De vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers
binnen de grenzen van hun volmacht.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook binnen en buiten rechte
geldig vertegenwoordigd door de delegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen handelen .
Hij / Zij moeten tegenover derden geen bewijs leveren van hun machten.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, voor eigen rekening, voor
rekening van derden of voor gezamenlijke rekening met derden:
* Alle studies en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten, welke daaruit
voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de verbouwing, de renovatie, de ruiling, de verkoop, de
verkaveling en, in het algemeen, alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben
op het beheer of op het productief maken, voor zichzelf of voor derden van alle onbebouwde en
bebouwde onroerende eigendommen, dit alles in eigen beheer of in coördinatie met
onderaannemers.
* Het verlenen van algemene management en consultancydiensten en adviezen onder andere het
verlenen van managementdiensten gedurende korte en lange termijn, op al of niet voltijdse basis. Dit
omvat onder andere: operationeel, commercieel en algemeen management, change-, crisis- en
Luik B
projectmanagement, fusie- en overnameprojecten :
* Het waarnemen van bestuursopdrachten en - mandaten in andere vennootschappen en
verenigingen, het uitoefenen van opdrachten en functies.
* Projectontwikkeling en projectcoördinatie van onroerende goederen in de breedste betekenis.
* De aankoop, verkoop, ruiling, expertise, het besturen en valoriseren van
onroerende goederen van alle aard, zowel gebouwen als gronden en dit door
middel van verkaveling, nieuwbouw, heropbouw, verbouwing, enzovoort.
* Het optreden als tussenpersoon in de realisatie van voormelde verrichtingen.
* Het verkrijgen, uitbaten en afstaan van alle octrooien, merken, licenties en intellectuele rechten.
De vennootschap mag in haar belang of in het belang van derden borgen stellen, afval verlenen,
hypothecaire of andere zekerheden verstrekken, voorschotten toestaan, leningen en/of kredieten
aangaan of verstrekken.
De vennootschap zal door middel van inbreng, inschrijving, versmelting of op om het even welke
andere wijze mogen deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen, vennootschappen die een
gelijksoortig of bijhorend voorwerp nastreven, of die eenvoudig nuttig zijn tot de algehele of
gedeeltelijke verwezenlijking van haar voorwerp.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten, in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met
haar voorwerp, of die van die aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te
breiden.
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in haar uitgebreidste zin.
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering – jaarvergadering - van aandeelhouders
gehouden op de zetel van de vennootschap of op de plaats vermeld in de oproeping, de tweede
maandag van de maand juni om negentien uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
6. Ontslag zaakvoerder en herbenoeming bestuurder
Ontslag van de bestuurder, (destijds zaakvoerder), hierna gemeld, onmiddellijk herbenoeming als
niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur, de Gewone Commanditaire Vennootschap “Joch64”,
met zetel in het Vlaams Gewest en adres van de zetel te 9100 Sint-Niklaas, Industriepark Noord 20,
ondernemingsnummer 0821.169.435 RPR Gent, afdeling Dendermonde met als vaste
vertegenwoordiger, de heer Thys Joris, wonende te 9140 Temse Doornstraat 252, die heeft
aanvaard.
7. Adres van de zetel
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 9100 Sint-Niklaas,
Industriepark Noord 20
 
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
Een uitgifte van de het proces-verbaal van de algemene vergadering
Een uittreksel van het proces-verbaal van de algemene vergadering
Het verslag van het bestuursorgaan
Het controle verslag van de bedrijfsrevisor.
De gecoördineerde tekst van de statuten