Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Services for Buildings & Investments
(verkort) : S.B.I.
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3550
België
Onderwerp akte : Oprichting
Heusden-Zolder
Boektlaan 10
Ondergetekenden
De heer Vanvelk Kristof, Boektlaan 10, 3550 Heusden-Zolder, beherend vennoot
En
Mevrouw Bonten Kristel,  Boektlaan 10, 3550 Heusden-Zolder, stille vennoot.
ZIJN OVEREENGEKOMEN HETGEEN VOLGT:
1. De comparanten verklaren een commanditaire vennootschap op te richten met als maatschappelijke benaming
Services for Buildings & Investments afgekort S.B.I., met een aanvangsvermogen van 5.000,00 euro
vertegenwoordigd door 100 aandelen met een nominale waarde van 50,00 euro.
2.Op het aanvangsvermogen wordt ingeschreven als volgt:
De heer Vanvelk Kristof, 4.750,00 euro waarvoor hij 95 aandelen ontvangt.
Mevrouw Bonten Kristel, 250,00 euro waarvoor zij 5 aandelen ontvangt.
Zij erkennen en verklaren dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig is volstort in speciën op de rekening
ten name van de vennootschap.
3.Eventuele rechten en verplichtingen aangegaan door de beherende vennoot in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting worden door de vennootschap overgenomen.
4.Vervolgens verklaren comparanten om de statuten van de vennootschap als volgt vast te leggen.
STATUTEN
Artikel 1 – benaming – rechtsvorm
De vennootschap is een gewone commanditaire vennootschap welke zal handelen onder de benaming Services
for Buildings & Investments afgekort “S.B.I.“.
Artikel 2 – zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3550 Heusden-Zolder, Boektlaan 10.  Bij eenvoudige beslissing
van de beherende vennoot, gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad, kan de zetel van de vennootschap naar om
het even welke plaats in het Nederlandstalig gedeelte van België of naar het Brussels hoofdstedelijk gewest
worden overgebracht.
Artikel 3 – voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
Het verstrekken van advies op het gebied van bestuur, organisatie en management, marketing, logistiek,
financiën, bedrijfsbeheer in de meest ruime zin van het woord;
Het waarnemen van bestuursmandaten in de organen van andere rechtspersonen en ondernemingen;
Het opnemen van de functie van vereffenaar, evenals elke directie- of controlefunctie in rechtspersonen en
ondernemingen;
Het organiseren van seminaries, voordrachten en opleidingen;
Het doceren van cursussen in eigen beheer of in opdracht van derden;
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van auteursrechten, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa;
0793178896
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen. Alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de
verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het
algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en verhuur,
de ruil, in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen,
obligaties, staatsfondsen;
Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten,
industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of – ondernemingen; het
stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen waarin
ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het
verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen;
Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van aandelen,
deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere roerende waarden,
uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de vorm van
handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen;
Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in overeenstemming met
de activiteiten die de vennootschap zelf voert. 
Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur aan alle verbonden
ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit;
Ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, uitwerking van projecten in de ruimste zin;
            Schatten en evalueren van onroerende goederen;
            Bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerende goederen;
            Verhuur en exploitatie van terreinen;
Het uitvoeren, installeren en aannemen van elektriciteitswerken in de meest ruime zin van het woord;
De aankoop, verkoop en handelsbemiddeling in elektriciteitstoebehoren, elektrische apparaten en onderdelen;
Zeefdrukkerij;
Verluchtingskanalen
Vervaardiging van eetkamer-, zitkamer-, slaapkamer- en badkamermeubelen, stoelen en zitmeubels,
wandkasten, speciale TV-meubels, bijzetmeubels, …
Vervaardiging van ander schrijn- en timmerwerk;
Reparatie, renovatie en restauratie van meubels en stoffering;
Overige reparaties van consumentenartikelen;
Ontwerpen en realiseren van interieurs (winkel, kantoor, privé);
Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van tapijt en vloerbedekking van linoleum, rubber of kunststof;
Leggen van klinkers;
Montage van buiten- en binnenschrijnwerk in metaal, hout of kunststof: deuren, vensters, kozijnen, trappen,
muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enz.;
Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden, plafonds, enz. in metaal, hout,
glas of kunststof;
Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz. in metaal, hout of kunststof;
Vervaardiging van deuren, ramen, kozijnen, rolluiken, afsluitingen, trappen, leuningen, verplaatsbare wanden,
hekken, enz. in metaal, hout of kunststof;
Grafisch ontwerp;
Installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in hout, metaal of kunststof;
Montage van serres, veranda’s, enz. in hout, metaal, glas of  kunststof;
Groothandel en kleinhandel in elektriciteit, verlichting, meubels, huishoudtoestellen voor keukens, sanitaire
toestellen voor badkamers en andere diverse interieurartikelen;
Overige groothandel en kleinhandel;
Handelsbemiddeling in de ruimste zin;
Algemene bouwinstallatie;
Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden;
Metsel- en voegwerken;
Chapewerken;
Bouw van sierschouwen en haarden;
Gevelreiniging;
Waterdichtingswerken;
Restaureren van bouwwerken;
Overige werkzaamheden i.v.m. afwerking van gebouwen;
Glaszetten;
Schilderwerken in de ruimste zin;
Plaatsen van behang en vloer- en wandbekleding;
Plaatsen van vloer- en wandtegels;
Schrijnwerk in de ruimste zin;
Stukadoorswerk;
Overige bouwinstallatie;
Verhuur van machines, werktuigen, consumentenartikelen en andere materiële goederen;
Ruimen van bouwterreinen;
Bouwrijp maken van terreinen;
Slopen;
Algemene bouw van gebouwen;
Ontwikkeling van bouwprojecten;
Reinigen van gebouwen in de ruimste zin;
Isolatiewerkzaamheden;
Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
Loodgieterswerk;
Onderhouds- en herstellingswerken voor rekening van derden;
Aanleg en onderhoud van tuinen;
Boren van putten;
Klusjesdienst;
Overige wetenschappelijke en technische activiteiten;
Consultancy;
Beheer van patrimonium;
Het verlenen van bijstand, advies, management en andere diensten aan bedrijven, privé-personen en
instellingen.  De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties
waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met het voorgaande.  De diensten kunnen
worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoeming en in hoedanigheid van externe raadgever of
orgaan van de cliënt.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederren in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.  De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of
vereffenaar in andere vennootschappen of verenigingen.
De vennootschap mag zowel in België als in het buitenland alle industriële, handels-, roerende, onroerende- en
financiële verrichtingen uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks dienstig zijn om haar activiteiten uit te
breiden.
Deze opsomming is niet beperkend.
Zij mag haar doel zowel rechtstreeks als door bemiddeling van derden verwezenlijken.  De vennootschap kan
door middel van inbreng, inschrijving, fusie of op gelijk welke andere manier belangen verwerven in elke
onderneming, vereniging, bestaande of op te richten vennootschap, waarvan het doel gelijkaardig, analoog,
aansluitend of gewoon nuttig is tot de verwezenlijking van het geheel of een deel van haar maatschappelijk doel.
Zij kan eveneens bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen zijn.
Artikel 4 – duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur te rekenen vanaf 1 oktober 2022.
De vennootschap kan te allen tijde ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering genomen met
inachtneming van de voorschriften voor een statutenwijziging en mits het akkoord van de beherend vennoot.
Artikel 5 – eigen vermogen – inbrengen
Het aanvangsvermogen bedraagt 5.000,00 euro en is verdeeld in 100 aandelen met een waarde van 50,00 euro.
De aandelen zijn op naam en worden ingeschreven in het vennootschapsregister dat op de maatschappelijke
zetel van de vennootschap gehouden wordt.
De vennoten brengen in de vennootschap in:
Een geldsom ter opbouw van een aanvangsvermogen:
Een som van 4.750,00 euro door Vanvelk Kristof, waarvoor hij 95 aandelen ontvangt;
Een som van 250,00 euro door Bonten Kristel, waarvoor zij 5 aandelen ontvangt.
Het aanvangsvermogen is aldus bepaald op 5.000,00 euro en is volledig volstort door de oprichtende vennoten. 
Het kan worden verhoogd door nieuwe inbrengen of met eigen vermogen van de vennootschap bij een beslissing
van de vennoten, genomen overeenkomstig de meerderheids- en aanwezigheidsregels die in de wet op de
vennootschappen bepaald zijn voor naamloze vennootschappen.  Elk aandeel geeft recht op één stem.
Artikel 6 – overdracht van aandelen
Overdracht onder levenden
De aandelen van de stille vennoten kunnen niet overgedragen worden dan met toestemming van de beherende
vennoot.
Overdracht bij overlijden
Zowel de stille als de beherende vennoten hebben een optierecht om de aandelen van de overleden vennoot aan
te kopen van diens erfgenamen.
De prijs van de aandelen is gelijk aan de werkelijke waarde volgens tussentijdse balans op datum van overlijden.
De optie dient uitgeoefend binnen een termijn van vier maanden na het overlijden.
Artikel 7 – beherende vennoot en stille vennoten
De beherende vennoten staan hoofdelijk en ondeelbaar in voor alle verbintenissen van de vennootschap.  De
beherende vennoten zijn deze vermeld in de oprichtingsakte of deze die nadien in die hoedanigheid toetreden tot
de vennootschap, mits bekendmaking hiervan in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad.
Stille vennoten zijn slechts gehouden tot beloop van hun inbreng op voorwaarde dat zij geen enkele daad van
bestuur stellen.
Artikel 8 – bestuur en vertegenwoordiging
Benoeming
De vennootschap wordt bestuurd door een beherend vennoot – ook zaakvoerder genoemd.
Hij of zij wordt benoemd in deze oprichtingsakte dan wel bij een buitengewone algemene vergadering en met
instemming van alle vennoten, zowel de beherende als de stille.
Aanduiding van de zaakvoerder
Bij de oprichting is als beherend vennoot – zaakvoerder aangesteld: de heer Vanvelk Kristof voornoemd die
aanvaardt.
In geval van overlijden, onbekwaam verklaring of definitieve verhindering van de enige beherend vennoot wordt
als diens opvolger aangeduid: mevrouw Bonten Kristel
Bevoegdheid en bezoldiging
Elk beherend vennoot is individueel bevoegd om namens de vennootschap op te treden in en buiten rechte.
De beherend vennoot kan bijzonder gevolmachtigden aanstellen doch alleen voor bepaalde of een reeks van
bepaalde rechtshandelingen.  De lasthebbers verbinden de vennootschap slechts binnen de perken van de hun
verleende volmacht.
Het mandaat van de beherend vennoot – zaakvoerder is onbezoldigd; tenzij de algemene vergadering hier
anders over beslist.
Duur van het mandaat
Het mandaat is van onbepaalde duur.  Het kan slechts herroepen worden mits inachtneming van de bepalingen
voor een statutenwijziging, mits er ernstige redenen zijn en mits de zaakvoerder zijn veto niet stelt.  De
zaakvoerder kan zijn mandaat zelf neerleggen mits hij zijn opdracht voldoende tijd verder zet om een andere
beherend vennoot – zaakvoerder te vinden die benoemd moet worden bij een buitengewone algemene
vergadering zoals hoger bepaald.
Indien geen nieuwe beherend vennoot gevonden wordt binnen een termijn van zes maanden na de kennisgeving
door de zaakvoerder van zijn intentie om ontslag te nemen zal de vennootschap van rechtswege ontbonden zijn.
In geval van overlijden, onbekwaam verklaring of definitieve verhindering van de enige beherend vennoot –
zaakvoerder is de vennootschap niet van rechtswege ontbonden, dit onverminderd de toepassing van artikel 6B
van de statuten.  Zijn in de statuten of bij een latere buitengewone algemene vergadering aangeduide opvolger
zal bij wijze van zaakwaarneming de dringende zaken van beheer verrichten zonder dat hij hierdoor in
voorkomend geval zijn hoedanigheid van stil vennoot verliest.  Binnen een termijn van zes maanden dient een
andere zaakvoerder – beherend vennoot aangesteld bij gebreke waarvan de vennootschap van rechtswege
ontbonden zal zijn.
Artikel 9 – toezicht
Van zodra de vennootschap niet langer beantwoordt aan de criteria om als een kleine vennootschap aanzien te
worden en van zodra niet alle onbeperkt aansprakelijke vennoten natuurlijk persoon zouden zijn wordt tot de
aanstelling van één of meer commissarissen overgegaan.
Artikel 10 – algemene vergadering
Een beherend vennoot kan altijd een algemene vergadering bijeenroepen teneinde te beraadslagen over
aangelegenheden dit tot haar bevoegdheid behoren en al dan niet betrekking hebben op een wijziging van de
statuten.
Jaarlijks zal een algemene vergadering plaats vinden op de maatschappelijke zetel en dit op de derde dinsdag
van de maand juni om 18 uur alwaar de beherend vennoot toelichting zal geven over de resultaten van het
boekjaar en de algemene vergadering zal stemmen over de toewijzing van dit resultaat.
De beherend vennoot staat in voor de oproeping van de vennoten en duidt de plaats aan waar de vergadering zal
plaatsvinden indien dit niet op de maatschappelijke zetel is.
Elke vennoot kan zich op de vergadering laten vertegenwoordigen door een lasthebber, al dan niet vennoot.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Een statutenwijziging of de aanduiding van een beherend vennoot kan slechts gebeuren met een meerderheid
van drie vierde van het totale aantal aandelen.
Artikel 11 – boekjaar – inventaris – jaarrekening
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar begint op 1 oktober 2022 om te eindigen op 31 december 2023. 
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen en handelingen sinds 1 oktober
2022 worden thans door de vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van
rechtspersoonlijkheid als gevolg van de neerlegging van het uittreksel uit de onderhavige oprichtingsakte op de
griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd.
Van zodra de vennootschap niet langer beantwoordt aan de criteria om als kleine vennootschap aanzien te
worden en van zodra niet alle onbeperkt aansprakelijke vennoten natuurlijk persoon zouden zijn maakt de
zaakvoerder de jaarrekening en de inventaris op in overeenstemming met de wettelijke vereisten.
Artikel 12 – ontbinding en vereffening
De vennootschap blijft, na ontbinding, ongeacht of deze van rechtswege, bij beslissing van de algemene
vergadering, dan wel bij rechterlijke beslissing plaats vond, voortbestaan als rechtspersoon voor haar vereffening
en dit tot de sluiting ervan.
In geval van ontbinding zijn de beherende vennoten of, na het overlijden of de onbekwaam verklaring van de
enige beherende vennoot, diens opvolger, van rechtswege vereffenaar, behoudens een anders luidende
beslissing van de algemene vergadering welke met algemeenheid van stemmen dient genomen.
Het batig saldo van de vereffening, na aanzuivering van alle schulden of na consignatie van de nodige gelden om
die te voldoen, wordt door de vereffenaars onder de vennoten of diens erfgenamen of rechthebbenden verdeeld
in verhouding tot hun aandelenbezit.
Artikel 13 – Bijzondere volmacht
De oprichters verlenen uitdrukkelijk volmacht aan Beliën Boekhouding BV, Hekstraat 54, 3580 Beringen, met
recht van indeplaatsstelling, om namens de vennootschap alle administratieve verplichtingen inzake het invullen
en tekenen van de inschrijving, wijziging en schrapping in het KBO, de fiscale aangiften, controlebijstand, BTW-
aangiften, tekenen van akkoordverklaringen en indienen en oplossen van bezwaarschriften te vervullen.
Opgemaakt te Heusden-Zolder op 24 oktober 2022 in drie exemplaren waarvan elke partij erkent er één van
ontvangen te hebben, één exemplaar bestemd zijnde voor neerlegging op het KBO.
Getekend
Vanvelk Kristof, beherend vennoot, zaakvoerder
Bonten Kristel, stille vennoot