Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : FIJNWONEN PLUS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Victor Lagachestraat 5
 : 9600 Ronse
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden op drieëntwintig november tweeduizend twintig, verleden voor Ons, Dirk De
Landtsheer, notaris met standplaats te Schaarbeek, die zijn ambt uitoefent in de vennootschap "Dirk
De Landtsheer en Francis Chaffart, geassocieerde notarissen", met zetel te Schaarbeek, Eugène
Demolderlaan 49, blijkt dat de heer TEMNANI Ahmed, geboren te AIN BENI MATHAR (Marokko) op
8 juli 1976, wonende te 9600 Ronse, Victor Lagachestraat 5, een besloten vennootschap heeft
opgericht met statuten waaruit blijkt wat volgt :
I. De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam
“FIJNWONEN PLUS”.
II. De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
III. De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in Belgïe als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- hoofdaannemer of onderaannemer, algemene bouwonderneming voor werken, metselwerken,
chape- en betonwerken afbraakwerken, constructie, grondwerken, leggen van kabels en leidingen,
renovatie en herstel van gebouwen (binnen- en buitenwerk), decoratiewerkzaamheden, alle binnen-
en buitenschrijn- en timmerwerkzaamheden (inclusief plaatsing van raamwerk), werken en bedrijven
van algemene elektriciteit, sanitair, tegelwerk, centrale verwarming op gas, waterdicht maken van
isolatie, pleisterwerk, schilderen, installatie van centrale verwarming, onderhoud, renovatie en
schoonmaken van gevels, winkelinrichting, opruimen van werven en verzamelen van bouwafval,
verkoop van ijzerwaren en bouwmaterialen.
- het gieten, beeldhouwen en reproduceren van objecten in steen of gips, decoratie van muren,
plafonds en tuinen. De verkoop van antiek en kunstvoorwerpen.
- de verkoop van producten, artikelen, uitrusting, materialen, gereedschappen, bouwmachines en alle
bouw-, elektriciteits-, sanitair-, verwarmings- en doe-het-zelfproducten.
- import, export, ontwerp, fabricage, installatie, marketing van kozijnen, meubelen, meubelen en alle
artikelen in hout, PVC en ALU.
- Het bedrijf voor het reinigen en ontsmetten van huizen en terreinen, voor privé en/of commercieel
gebruik, oppervlakteonderhoud, onderhoud en restauratie van meubels, stoffering en diverse
objecten; het wassen van binnen- en buitenramen en het schoonmaken van gevels met alle
geschikte middelen;
- de groot- en detailhandel, vervaardiging, aan- en verkoop, import en export van kleding en lingerie
voor heren, dames, kinderen en baby's, maatkleding, sportkleding, kleding en kledingtoebehoren van
leer, van alle weefsels, weefsels, leer en pelterijen, kleding en meubelstoffen van tweedehands
kleding, alle fournituren, naalden, naaigaren, linten, knopen, veters, enzovoort.
0758794871
Luik B
- import, export, distributie en groothandel en detailhandel van textiel, stoffen, schoenen voor heren,
dames, kinderen en artikelen en accessoires van naden, nieuw, tweedehands en in depot,
uurwerken, sieraden en parfumerieën, lichaamsproducten, verzorgingsartikelen, huishoudelijke
schoonmaakmiddelen en artikelen, bergingsproducten en artikelen en gebruikte kleding, enzovoort.
- het maken, kopen en verkopen van bed- en tafellinnen, textielartikelen voor huishoudelijk gebruik,
dekbedden, dekens, spreien, kussens, slaapzakken, stofdoeken, theedoeken en artikelen
soortgelijke artikelen gemaakt voor meubels, zoals gordijnen, gordijnen, jaloezieën, hoezen voor
meubels, bont, kleding, sieraden, meubelen en decoratieve objecten.
- uitbating van telefooncellen, faxtelefoon via kabel en satelliet met internetservice; de uitbating van
een fotokopie-, reproductie-, stencil- en document bindbedrijf door middel van verschillende
processen en technieken
- de verhuur en uitbating van eigen of gehuurd residentieel onroerend goed, met uitzondering van
sociale huisvesting, verhuur van appartementen en leegstaande of gemeubileerde huizen bestemd
voor huisvesting, verhuur van niet voor bewoning bestemde gebouwen (kantoren, commerciële
ruimtes, hallen van tentoonstelling) verhuur van boxen of autogarages.
- handel, import-export, distributie, vertegenwoordiging of enige tussenactiviteit in welke vorm dan
ook met betrekking tot de handel in alle soorten producten en diensten die eraan verbonden zijn en
in het bijzonder de uitbating van stations die alle soorten producten distribueren, voedingsmiddelen,
boekhandel artikelen, accessoires voor alle soorten voertuigen, auto's en vrachtwagens, deze
opsomming is illustratief en niet uitputtend
- de verhuur, verkoop, aankoop, exploitatie, import en export van auto's, bestelwagens,
vrachtwagens, evenals alle andere motorvoertuigen; de uitbating van carrosserie-, lak-, mechanische
en elektrische garages voor motorvoertuigen, de uitbating van auto wasstations en het onderhoud
van motorvoertuigen; bediening van een car-wash
- de uitbating in de ruimste zin van het woord, van een nationaal en internationaal transportbedrijf
voor goederen en personen met alle middelen van wegvervoer, zowel door de lucht, over zee of
andere.
- express post en het vervoer van pakketten en goederen in het algemeen
- taxi-bediening
- de uitbating van een café-taverne, drinkgelegenheden, proeflokalen, snacks, beignets,
broodjeszaken, restaurants, cateringservice, hotels, cafetaria, theesalon, zaalverhuur en organisatie
van feesten en banketten en in het algemeen alle activiteiten gerelateerd aan de horecasector
- de werking van bakkerij, banketbakkerij, slager, delicatessenwinkel, viswinkel, kruidenierswinkel,
stomerij, wasruimte
- de aankoop, verkoop, import en export van alle producten die direct of indirect verband houden met
algemene voeding, in het bijzonder gedroogde fruitproducten, fruit, groenten, conserven,
zuivelproducten, zeevruchten, suikergoed, dranken, diepgevroren en gekoelde producten en
tabaksproducten, van night-shop,
- de uitbating van een krantenwinkel, cadeauartikelen, tabak, kaarsen, sigaretten, rokersartikelen,
kranten, boeken, schrijf- en kantoorbenodigdheden, planten, bloemen, vrijetijdsartikelen, speelgoed,
gerecyclede producten
Groot- en detailhandel en terugwinning en onderhoud van apparaten, huishoudelijke en
huishoudelijke apparaten, huishoudelijke artikelen, televisie, hifi, video, dvd en hun accessoires.
- het ontwerp, de marketing en verkoop van programma's ontworpen door de bedrijven of in
samenwerking met andere partners, de verkoop en verhuur van audio, video, dvd, cd-schijven,
detailhandel met meer afdelingen en verpakking van alle producten die tot de handel behoren
- de verkoop van meubels, machines en uitrusting, kantoren, microcomputers, microcomputers,
configuraties, computers, software en hun accessoires.
- de uitbating van een kapsalon voor mannen, vrouwen en kinderen, schoonheids- en
gezichtsverzorgingsadvies, gezichtsmassages, rimpelbehandeling, make-up, huidverzorging,
ontharing, manicure en pedicure.
- openbare markten en ambulante handel met betrekking tot alle hierboven genoemde activiteiten,
evenals alle activiteiten die het mogelijk maken om zijn maatschappelijk doel te bereiken.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
Luik B
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
IV. De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
V. Bij de oprichting werden 100 aandelen uitgegeven als vergoeding voor de inbrengen. De
oprichter heeft ingetekend in geld op alle 100 aandelen aan de prijs van 30 euro per aandeel. Alle
aandelen zijn volledig volstort door storting van een bedrag van 3.000 euro op rekening BE23 0689
3870 4591 geopend op naam van de vennootschap in oprichting bij Belfius Bank.
VI. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris
VII. Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
de eerste maandag van de maand juni, om 20 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen. Zij zal voor de eerste maal gehouden worden in 2022.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn
in het register van de effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem.
VIII. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december
van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van de
oprichtingsakte om te worden afgesloten op 31 december 2021.
IX. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
X. Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
BENOEMING - ZETEL.
Onmiddellijk na de oprichting van de vennootschap, heeft de oprichter, de heer TEMNANI
Ahmed, beslist zelf de functie van niet-statutaire bestuurder voor onbepaalde duur uit te oefenen. Zijn
mandaat is bezoldigd.
Het adres van de zetel is gevestigd te 9600 Ronse, Victor Lagachestraat 5.
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL
Luik B
 
Tegelijkertijd neergelegd: expeditie en statuten.