Ondernemingsnr : 0678560728
Naam
(voluit) : DEVEUX & VANERUM
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Molenstraat 24
 : 3570 Alken
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING RECHTSVORM
    Uit een akte verleden voor notaris  Jean-Luc SNYERS te ALKEN, die zijn ambt uitoefent in de
notarisvennootschap ActaCerta BV, met zetel te 3570 Alken, Stationsstraat 1, op 14 juli 2021, blijkt
dat is gehouden:
    Een buitengewone algemene vergadering van de besloten vennootschap  "DEVEUX &
VANERUM", met maatschappelijke zetel te 3570 Alken, Molenstraat 24, opgericht bij akte verleden
voor notaris Benoit Levecq te Herk-de-Stad op 12 juli 2017, gepubliceerd in de bijlage tot het
Belgisch Staatsblad op 25 juli 2017 onder nummer 17107536. Waarvan de statuten nadien niet meer
gewijzigd werden. 
    Ondernemingsnummer:0678.560.728.
    Waarbij volgende voor publicatie vatbare beslissingen werden genomen:
    Eerste besluit
    In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
    Tweede besluit
    In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de vennootschap,
hetzij negen miljoen vijfhonderddertigduizend zevenhonderdvijftig euro (€ 9.530.750), van
rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
    De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van
de statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart
2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten
van de vennootschap. Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het
deel van het in het verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet werd
gestort en dat werd geboekt op een eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”.
    Derde besluit
    De vergadering beslist om het beschikbare eigen vermogen te verhogen met een bedrag van een
miljoen negenhonderdachtenveertigduizend zeshonderd en vier euro (€ 1.948.604), om het te
brengen tot een totaal bedrag van elf miljoen vierhonderdnegenenzeventigduizend
driehonderdvierenvijftig euro (€ 11.479.354).
    Deze verhoging gebeurt door inbreng van onroerende goederen.
    De voorgenomen inbreng in natura zal gebeuren door toekenning van:
    1) Eenenzestig (61) aandelen aan de heer DEVEUX Dirk, nagenoemd, en
    2) Eenenzestig (61) aandelen aan de heer VANERUM Kurt, nagenoemd,
    zonder vermelding van nominale waarde en genietende van dezelfde voordelen als de reeds
Luik B
bestaande aandelen en die in de eventuele winsten van de vennootschap zullen delen vanaf deze
verhoging. 
    Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
    Vierde besluit
    De voorzitter legt het verslag voor dat de heer Willy Gillisjans, bedrijfsrevisor, kantoorhoudend te
1880 Kapelle-op-den-Bos, Donkereham 3, overeenkomstig het wetboek van vennootschappen en
verenigingen, heeft opgesteld op 25 juni 2021 met betrekking tot de in natura ingebrachte
onroerende goederen.
    De besluiten van dat verslag luiden als volgt:
    "De inbreng in natura verricht door de heren Dirk Deveux en Kurt Vanerum, ter gelegenheid van
de verhoging van het eigen vermogen van de besloten vennootschap DEVEUX & VANERUM bestaat
uit onroerende goederen (gronden), gelegen te 3570 Alken. De waarde van deze inbreng werd door
de partijen vastgesteld op 1.948.604,00 EUR. De vergoeding van de inbreng bestaat uit 122
aandelen van de besloten vennootschap DEVEUX & VANERUM zonder vermelding van nominale
waarde; geen enkele andere vergoeding is voorzien.
Het onbeschikbaar eigen vermogen zal verhoogd worden ten belope van 1.948.604 EUR en na de
verhoging van het eigen vermogen 11.479.354 EUR bedragen.
De verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura.
Het bestuursorgaan van de vennootschap en de inbrenger zijn verantwoordelijk voor de waardering
van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te
geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura en de bepaling van de toegepaste
uitgifteprijs van de uit te geven aandelen.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat :
-    de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
duidelijkheid en nauwkeurigheid;
-    dat de voor de inbreng door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waarden waartoe deze methoden van waardering
leiden, ten minste overeenkomen met de waarde van de inbreng in natura, zodat de inbreng in
natura niet overgewaardeerd is.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting of, met andere woorden, dat ons
verslag geen “fairness opinion” is.
Kapelle-op-den-Bos, 25 juni 2021
Wlly Gillisjans
Bedrijfsrevisor"
    In een bijzonder verslag heeft het bestuursorgaan uiteengezet waarom de inbreng in natura en de
verhoging van het eigen vermogen van belang is voor de vennootschap.
    In afwijking van het verslag van de revisor wordt die verhoging van het eigen vermogen tot het
beschikbaar eigen vermogen toegerekend.
    Beide verslagen worden door de vergadering goedgekeurd.
    Een exemplaar van beide verslagen zal tegelijk met de expeditie van deze akte worden
neergelegd.
    Deze beslissing wordt met eenparigheid van stemmen genomen.
    Vijfde besluit
    KOMEN HIER TUSSEN:
    1) De heer DEVEUX Dirk Théo, wonende te 3570 Alken, Molenstraat 24.
    2) De heer VANERUM Kurt Jozef Alfons, wonende te 3540 Herk-de-Stad, Sint-Truidersteenweg
15 bus 6.
    die verklaren in overeenstemming met vorige beslissingen de volgende onroerende goederen in
de vennootschap in te brengen als volgt:
    De heer DEVEUX Dirk, voornoemd, brengt in:
    Gemeente Alken, tweede afdeling
    1) Een perceel grond gelegen ter plaatse genaamd 'Kerkveld', gekend volgens titel onder sectie F
deel van nummers 746 D en 747 K met een oppervlakte van een are achtentachtig centiare (1a88ca)
en volgens recente kadastrale gegevens onder sectie F nummer 0747/00R partitienummer P0000
met een oppervlakte van twee are zevenendertig centiare (2a37ca).
    2) Een perceel grond, volgens kadaster gekend als 'laagstam boomgaard' gelegen ter plaatse
genaamd 'Kerkveld', gekend volgens titel onder sectie F deel van nummers 748/P/2 en 748/V/2 en
volgens recente kadastrale gegevens onder sectie F nummer 0748/00Z2 partitienummer P0000 met
een oppervlakte volgens titel en kadaster van tweeënveertig are vijfenzeventig centiare (42a75ca).
    De heer VANERUM Kurt, voornoemd, brengt in:
    Gemeente Alken, tweede afdeling
Luik B
    3) Een perceel grond, gelegen ter plaatse genaamd 'Kerkveld', gekend volgens titel onder sectie F
deel van nummer 747 K en volgens recente kadastrale gegevens onder sectie F nummer 0747/00P
partitienummer P0000 met een oppervlakte van een are tweeëntwintig centiare (1a22ca).
    4) Een perceel grond, volgens kadaster gekend als 'hoogstam boomgaard' gelegen ter plaatse
genaamd 'Kerkveld', gekend volgens titel onder sectie F deel van nummers 748/P/2 en 748/V/2
volgens recente kadastrale gegevens onder sectie F nummer 0748/00A3 partitienummer P0000 met
een oppervlakte van twaalf are drieënveertig centiare (12a43ca).
    5) Een perceel grond, volgens kadaster gekend als 'hoogstam boomgaard' gelegen ter plaatse
genaamd 'Kafs Veld', gekend volgens titel onder sectie F deel van nummers 748/P/2 en 748/V/2
volgens recente kadastrale gegevens onder sectie F nummer 0748/00B3 partitienummer P0000 met
een oppervlakte van eenendertig are zeventig centiare (31a70ca).
    Eigendomsoorsprong
    ...
    VERGOEDING
    Als vergoeding voor deze inbreng, worden:
    - Eenenzestig (61) aandelen toegekend aan de heer DEVEUX Dirk, voornoemd, en
    - Eenenzestig (61) aandelen toegekend aan de heer VANERUM Kurt, voornoemd,
    die dezelfde aard en van dezelfde voordelen genieten als de bestaande aandelen.
    Hoewel de waarde van voormelde inbrengen door respectievelijk de heer DEVEUX Dirk en de
heer VANERUM Kurt, niet volledig gelijk is, bevestigen de heer DEVEUX Dirk en de heer VANERUM
Kurt uitdrukkelijk akkoord te gaan met een gelijke vergoeding in aandelen, te weten elk eenenzestig
(61) aandelen.
    Deze aandelen zijn volgestort.
    De vergadering stelt vast dat de voorgenomen verhoging van het beschikbaar eigenvermogen zo
volledig gerealiseerd is.
    ...
    Zesde besluit
    De algemene vergadering besluit de huidige statutaire zaakvoerders, hierna vermeld, ontslag te
geven uit hun functie en gaat onmiddellijk over tot hun herbenoeming als statutaire bestuurders voor
een onbepaalde duur:
    1) De heer DEVEUX Dirk, wonende te 3570 Alken, Molenstraat 24, hier aanwezig en die
aanvaardt.
    2) De heer VANERUM Kurt, wonende te 3540 Herk-de-Stad, Sint-Truidersteenweg 15 bus 6, hier
aanwezig en die aanvaardt.
    Hun mandaat is onbezoldigd.
    De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerders voor de uitoefening van hun mandaat.
    Zevende besluit
    Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe
statuten aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
    De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
    STATUTEN
    (uittreksel)
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
De naam van de vennootschap luidt "DEVEUX & VANERUM".
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp,  zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen: alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur,
de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten;
Luik B
- Vastgoedexpertisen, studiebureau met betrekking tot onroerende goederen, landmetersactiviteiten;
- Vastgoedmakelaar;
- Onroerende financieringshuur;
- Projectbegeleiding
- Landbouw- en bosbouwexploitatie;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen: alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden zevenhonderdtweeëntwintig aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening 
De vennootschap beschikt niet over een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
Artikel 7. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 8. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen - Recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening. 
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Artikel 9. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Werden voor onbepaalde duur tot statutaire bestuurders benoemd:
1) De heer DEVEUX Dirk, wonende te 3570 Alken, Molenstraat 24.
2) De heer VANERUM Kurt, wonende te 3540 Herk-de-Stad, Sint-Truidersteenweg 15 bus 6.
Artikel 10. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
Luik B
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en
in rechte als eiser of als verweerder. Zij kunnen bijzondere machten toekennen aan een mandataris
van hun keuze.
In afwijking van het voorgaande dienen voor de verkrijgingen van onroerende goederen voor
bedragen van meer dan honderdduizend euro (€ 100.000) twee bestuurders gezamenlijk op te
treden.
Artikel 14. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
vijftiende juni om 10 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de
algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één
aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 15. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 16. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Artikel 19. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
    Zesde besluit
    De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
    Notaris Jean-Luc Snyers en elke medewerker van zijn kantoor krijgt de volmacht om het Estox-
register voor de vennootschap aan te maken alsmede om de inschrijving in het UBO-register door te
voeren.
    Zevende besluit
    De algemene vergadering verklaart dat het adres van de vennootschap is gevestigd te: 3570
Alken, Molenstraat 24.
    VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
    Neergelegd: uitgifte, verslag bedrijfsrevisor, verslag zaakvoerders, gecoördineerde statuten.
    
    Jean-Luc SNYERS, Notaris.
    Enkel voor neerlegging ter griffie voor registratie.