Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Nola Antwerpen
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Borsbeeksebrug 22 bus 7
 : 2600 Berchem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Jan BOEYKENS, notaris te Antwerpen, op 8 april 2022 dat er door
de besloten vennootschap “LANDSBEECK”, met zetel te 2600 Antwerpen, Borsbeeksebrug 22 bus
7, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Antwerpen, met
ondernemingsnummer 0867.599.078, een besloten vennootschap werd opgericht met volgende
kenmerken:
UITTREKSEL UIT DE OPRICHTINGSAKTE EN DE STATUTEN
Rechtsvorm, naam, zetel
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap en haar naam luidt “NOLA
ANTWERPEN”.
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Adres
De zetel is gevestigd op volgend adres: 2600 Antwerpen, Borsbeeksebrug 22 bus 7.
Inbrengen - Vermogen
Het aanvangsvermogen bedraagt € 3.600.000,00. Het is verte-gen--woor-digd door 100 aan-delen.
Op de aandelen werd integraal ingeschreven door inbreng in geld. Ieder aandeel werd voor een
gelijk deel volstort en dit voor een totaal bedrag van € 100.000,00.
De vennootschap beschikt over een statutair onbe-schik-bare ei-gen vermogensrekening die niet
vatbaar is voor uit-kering aan de aandeelhouders. Deze statutair onbeschikbare eigen ver-mo-gens--
rekening bedraagt drie miljoen zeshonderddui-zend euro (€ 3.600.000,00).
Voor de toekomstige inbrengen zullen de uitgiftevoor-waar--den bepalen of zij geboekt worden op
een onbeschikbare dan wel beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uit-giftevoorwaarden
niets vermelden of in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden deze inbrengen
vermoed niet op de onbeschikbare eigen vermogensrekening te worden geboekt.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Reserves, verdeling van de winst en het vereffeningssaldo
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuurs-orgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
De betaling van de dividenden waarvan de uitkering en het bedrag door de algemene vergadering
werd besloten, ge-schiedt op de tijdstippen en op de plaatsen bepaald door het bestuursorgaan met
naleving van de voorwaarden bepaald in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Het bestuursorgaan is bevoegd om over te gaan tot uit-keringen van de winst van het lopende
boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog
niet is goedgekeurd, in voorkomend geval ver-minderd met het overgedragen verlies of vermeerderd
met de overgedragen winst, dit alles mits naleving van de voor-waarden bepaald in het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet vol-doende
0784660120
Luik B
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in het voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bestuur en vertegenwoordiging
De vennootschap wordt bestuurd door een bestuursorgaan bestaande uit minstens twee (2) leden,
natuurlijke of rechts-personen, al of niet aandeelhouders, benoemd met of zonder beperking van
duur.
De algemene vergadering die de bestuurders benoemt, bepaalt hun aantal en de duur van hun
opdracht. Wanneer er geen duurtijd is bepaald, wordt het mandaat van een be-stuurder geacht van
onbepaalde duur te zijn.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt aange-steld, benoemt deze onder haar vennoten,
zaakvoerders, be-stuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Het bestuursorgaan benoemt onder zijn leden een voor-zitter. Bij ontstentenis van benoeming of bij
afwezigheid van de voorzitter wordt het voorzitterschap waargenomen door de oudste in jaren van de
aanwezige bestuurders.
Iedere bestuurder mag, alleen optredend, alle hande-lingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de
verwe-zen-lijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzon-dering van de handelingen die
de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat het dagelijks bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer personen die geen lid zijn van het bestuursorgaan.
Wordt een niet-bestuurder belast met het dagelijks bestuur, dan draagt hij de titel van directeur of
algemeen directeur of elke andere titel waarmee hij in het benoemings-besluit wordt aangeduid. Het
bestuursorgaan bepaalt of de gedelegeerden voor het dagelijks bestuur alleen dan wel gezamenlijk
optreden. De personen aan wie het dagelijks bestuur wordt opge-dragen, kunnen in het kader van
dat bestuur bijzondere vol-machten verlenen aan iedere lasthebber.     Het bestuursorgaan stelt de
eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks be-stuur. Het kan
hen op elk ogenblik ontslaan.
Ieder bestuurder vertegenwoordigt, alleen handelend, de vennootschap jegens derden en in rechte
als eiser of als verweerder.
Daarnaast kan de vennootschap geldig worden vertegen-woor-digd, in en buiten rechte, met inbegrip
van de akten voor dewelke de tussenkomst van een openbaar ambtenaar of een no-taris vereist is,
binnen het raam van het dagelijks be-stuur, door gedelegeerden voor dit dagelijks bestuur, waarbij
het bestuursorgaan bepaalt of deze gedelegeerden voor het dagelijks bestuur alleen dan wel
gezamenlijk de vennootschap kunnen vertegenwoordigen.
Bovendien kan ieder bestuurder, alleen handelend, bij-zondere machten toekennen aan één of
meerdere bijzondere volmachthouders en wordt de vennootschap, binnen het kader van hun
opdracht, geldig verbonden door één of meerdere bij-zondere lasthebbers.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wet-telijke grenzen, wordt de controle op de
verrichtingen van de vennootschap opgedragen aan een of meer commissarissen, benoemd door de
algemene vergadering onder de leden van het Instituut der Bedrijfsrevisoren voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar. De bezoldiging van de commissaris(sen) wordt op het ogenblik van zijn
benoeming door de algemene verga-dering vastgesteld.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
1.   In het algemeen de promotie en projectontwikkeling van alle mogelijke onroerende goederen, het
uitrusten, inrich-ten en tot waarde brengen op alle mogelijke wijzen van alle onbebouwde en
bebouwde onroerende goederen en zakelijke rechten; het bouwen, ver-bouwen, renoveren,
uitbreiden, aanpassen, herstellen van alle soorten van gebouwen en con-structies door middel van
alle technieken en in alle stadia van afwerking.
2.   Het verwerven, vestigen, houden, beheren en overdragen, op welke wijze dan ook, van alle
soorten van onroerende goederen en van alle mogelijke zakelijke rechten, het in huur nemen en
verhuren en, meer in het algemeen, het aanvaarden, vestigen en toestaan van alle mogelijke
persoonlijke rechten met betrekking tot onroerende goederen en zakelijke rechten.
3.   Alle activiteiten als makelaar, bemiddelaar, agent, commissionairs of tussenpersoon, als
hoofdaannemer dan wel als onderaannemer, en dit zowel in het binnenland als in het buitenland en
binnen het kader van de wettelijke en bestuurlijke voorschriften ter zake.
4.   Alle activiteiten van een houdstermaatschappij en na-me-lijk het verwerven, aankopen en
verkopen, beheren en tot waarde brengen van alle participaties, aandelen en deelbe-wijzen van en in
alle vennootschappen en ondernemingen.
5.   Het aanvaarden en uitoefenen van alle mandaten en op-drachten; het uitvoeren van alle
Luik B
onderzoeken en studies en het verstrekken van alle adviezen en het verlenen van alle bij-stand
inzake de inrichting, de planning en het beheer van ondernemingen en bedrijven.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in con-signatie, in commissie, als tussenpersoon of
als vertegen-woor-diger.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties.
Zij mag alle soorten van financieringen aangaan en al haar onroerende goederen en alle zakelijke
rechten waarvan zij titularis is in hypotheek stel-len (dan wel enige andere zakelijke of persoonlijke
zekerheden, van welke aard dan ook, met betrekking tot voormelde goederen en rechten toestaan)
en zij mag al haar andere goederen, met inbegrip van haar han-delsfonds, in pand geven en zij mag
aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en alle andere verbinte-nis-sen aangaan voor
haarzelf doch niet voor derden.
In het algemeen zal de vennootschap alle financiële, commerciële en industriële verrichtingen mogen
doen welke van in verband staan met haar doel of welk van aard zijn om de verwezenlijking ervan te
bevorderen, en dit zowel in het binnen- als in het buitenland.
De vennootschap kan de functie van bestuurder, directeur of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen.
Jaarvergadering – algemene vergaderingen
De algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op iedere andere
plaats in de oproe-pingsbrief of op andere wijze medegedeeld.
De gewone algemene vergadering der aandeelhouders wordt jaarlijks gehouden op de eerste vrijdag
van de maand juni om veertien uur. Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de
jaarvergadering de volgende werkdag plaats om het-zelfde uur.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris(sen) een algemene
vergadering bijeen-roe-pen telkens het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der
aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. In
dit laat--ste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het
bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris(sen) zal (zullen) de algemene vergade-ring
bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de alge-mene ver-gadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van andere met medewerking van de
vennootschap uit-gegeven effecten op naam en aan de commissaris(sen). Aan de personen voor wie
de vennootschap niet over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post,
op de-zelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen. Samen met de
oproepingsbrief wordt aan de aandeelhou-ders, de bestuurders en, in voorkomend geval, de
commis-saris(sen), een afschrift toegezonden van de stukken die hen krachtens het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen moeten worden ter beschikking gesteld.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering. Iedere persoon kan
er tevens voor of na de bijeenkomst van de algemene vergadering welke hij niet bijwoonde aan ver-
zaken zich te beroepen op het ontbreken of de onregel-matigheid van de oproeping.
De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van
de algemene ver-gadering behoren, met uitzondering van die welke bij authen-tieke akte moeten
worden verleden. De leden van het bestuursorgaan, de commissaris(sen) en de houders van andere
met medewerking van de vennootschap uit-gegeven effecten mogen op hun verzoek van die
besluiten kennis nemen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voor-waarden:
-    de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-    de rechten verbonden aan de effecten van de effecten-houder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht. Indien de
vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de algemene
vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al
dan niet aandeelhouder, per brief, fax, e-mail of via elk ander telecommunicatiemiddel, een
schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en
daar in zijn plaats te stemmen. Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene
vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agen-dapunten worden behandeld, tenzij de
vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Luik B
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste één (1) dag vóór de dag van de algemene vergadering. Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft
geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten
worden behandeld, tenzij de vennoot-schap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de
betrokken aandelen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda. Evenwel kun-nen nieuwe punten aan de agenda worden toegevoegd middels een unanieme
beslissing van de aandeelhouders, voor zover alle personen die moeten worden opgeroepen,
aanwezig of vertegen-woordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit
uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens de gevallen voorzien in de wet of in de statuten, worden de besluiten genomen bij
gewone meerderheid van de uitgebrachte stemmen, ongeacht het aantal aandelen dat op de
algemene vergadering is vertegenwoordigd.
Elke algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting worden verdaagd met drie
weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze ver-gadering geen afbreuk
aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal beraadslagen over dezelfde agenda
en beslist definitief.
 
OVERGANGSBEPALINGEN
Bestuur
Het aantal bestuurders wordt vastgesteld op twee. Als eerste bestuurder worden benoemd voor
onbe-paalde duur:
1.   de besloten vennootschap “GUILLERMO”, met zetel te 3071 Erps-Kwerps (Kortenberg),
Balkenstraat 66, onderne-mings-nummer 0668.357.912, met als vaste vertegenwoordiger de heer
Straet-mans Wim, wonende te 3071 Erps-Kwerps (Korten-berg), Balken-straat 66;
2.   de besloten vennootschap met beperkte aansprake-lijkheid “KROSSROADS”, met zetel te 2900
Schoten, Wouwers-dreef 10, RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen 0837.348.243, met als vaste
vertegenwoordiger de heer Buitink Jan-Wouter, wonende te 2900 Schoten, Wouwersdreef 10.
Zetel
De zetel is gevestigd te 2600 Antwerpen, Borsbeekbrug 22 bus 7.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar loopt vanaf de datum van verwerving van de rechtspersoonlijkheid en zal worden
afgesloten op 31 december 2022.
De eerste gewone algemene vergadering zal worden gehou-den in 2023.
Commissaris 
Bij toepassing van artikel 3:72. 2° WVV wordt beslist geen commissaris te benoemen.
Volmacht
Bijzondere vol-macht met recht van substitutie wordt ge-geven aan de heer Marc Van Meel, wonend
te 9170 Sint-Gillis-Waas, Sint-Niklaasstraat 173, om de vennootschap met het oog op haar inschrij-
ving te vertegenwoordigen bij het onderne-mings-loket, de Kruispuntbank voor Ondernemingen, de
btw-administratie en overige belastingadministraties, en het UBO-register.
 
Voor analytisch uittreksel,
Jan Boeykens, notaris.
 
Tegelijk hiermee neergelegd: afschrift van de akte, oorspronkelijke statuten.