Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
SOETEWATER
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8730 Beernem, Waterstraat 118
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Henry Van Caillie te Brugge op tweeëntwintig mei tweeduizend 
twaalf, nog niet geregistreerd, dat:
De Heer VANDENBRANDE Hein Kris, geboren te Beernem op 13 december 1968 en zijn echtgenote 
Mevrouw SOETE Véronique Raymonda Maria, geboren te Beernem op 21 juni 1968, samenwonend te 8730 
Beernem, Waterstraat 118;  
Onder elkaar een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht waarvan de statuten 
ondermeer zijn samengesteld als volgt:
Artikel 1 - Naam.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en zal als 
naam dragen "SOETEWATER”.
Artikel 2 - Zetel.
De werkelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te 8730 Beernem, Waterstraat 118, met gevolg dat het 
vennootschapdossier wordt bijgehouden op de zetel van de Rechtbank van Koophandel te Brugge.
De werkelijke zetel mag elders overgebracht worden in België in het Nederlands taalgebied of het tweetalig 
gebied Brussel-hoofdstad, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, bekendgemaakt in de Bijlage tot het 
Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder bijkantoren en agentschappen vestigen in 
België of in het buitenland, mits inachtneming van de taalwetgeving betreffende de exploitatiezetels.
Artikel 3 - Doel.
I. Voor eigen rekening.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen: alle 
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten (vruchtgebruik, recht 
van opstal, erfpacht,...), zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, 
verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van 
onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van projecten, de studie en de uitvoering van binnen- en 
buitendecoraties, en het maken van studies met betrekking tot 
immobiliën; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting 
van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband 
staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen 
van het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot zouden hebben 
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen 
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of 
aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons; afgeleide producten of andere 
roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door Belgische of buitenlandse emittenten.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, 
in eender welke vorm; het borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en 
deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
II. Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met 
derden.
0846193158
Het beheer en de inrichting van gastenkamers, het verzorgen van de ontvangst en het ontbijt voor de 
gasten, kortom het uitbaten van een bed- en breakfast.
Het organiseren van activiteiten met betrekking tot het toerisme.
De verhuur van roerende goederen in de ruimste zin van het woord.
De aan- en verkoop, evenals in- en uitvoer van om het even welke goederen.
Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en leiding aan bedrijven, 
privépersonen en instellingen, voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, 
productie en ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meeste ruime 
betekenis.
Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten 
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van voormelde 
rechtspersonen of ondernemingen.
De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties 
waarnemen of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met het
voorgaande. 
Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire benoeming en in de 
hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de 
vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of elke andere derde vertegenwoordiger, 
die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor rekening van de 
vennootschap.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in 
andere vennootschappen of ondernemingen.
III. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen 
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende 
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van 
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of 
schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar vennoten en haar zaakvoerders) en kan alle kosten maken 
en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld 
in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het 
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn 
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze 
in ondernemingen, verenigingen, of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel 
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk 
doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen 
van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen 
handelszaak.
Artikel 4 - Duur.
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur vanaf heden.
Artikel 5 - Maatschappelijk kapitaal.
Het geplaatst maatschappelijk kapitaal bedraagt vijftigduizend euro (50.000 EUR). Het is verdeeld in 
vijfhonderd (500) gelijke aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk één/vijfhonderdste 
(1/500ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Deze aandelen worden thans afbetaald ten belope van zeventienduizend euro (€ 17.000,00), zodat zij nog 
dienen afbetaald te worden ten belope van drieëndertigduizend euro (€ 33.000,00), als volgt:
- door de Heer Hein Vandenbrande, voornoemd, a rato van zestienduizend vijfhonderd euro (€ 16.500,00);
- door Mevrouw Véronique Soete, voornoemd, a rato van zestienduizend vijfhonderd euro (€ 16.500,00)
De notaris bevestigd:
- dat het maatschappelijk kapitaal volledig geplaatst is;
- dat het gestorte kapitaal gedeponeerd werd op een bijzondere rekening nummer geopend op naam van 
de vennootschap in oprichting bij de KBC Bank, overeenkomstig artikel 224 van het Wetboek 
Vennootschappen.
Artikel 9 - Bestuur van de vennootschap.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke - of rechtspersonen, vennoten of 
niet. Zij worden benoemd door de Algemene Vergadering der vennoten, die de duur van hun opdracht bepaalt.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die 
belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de 
rechtspersonen.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van 
openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
In geval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur vormen.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen zij een college, dat een voorzitter aanstelt en verder handelt 
zoals een raadsvergadering.
De opdracht van zaakvoerder is bezoldigd tenzij de Algemene Vergadering er anders over beschikt.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een andere vennootschap, komt de 
bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Artikel 10 - Machten van de zaakvoerder(s).
De zaakvoerder(s) of het college van zaakvoerders heeft de uitgebreidste macht om alle handelingen te 
verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die 
handelingen waarvoor, volgens de wet, de Algemene Vergadering der vennoten bevoegd is.
Artikel 11 - Vertegenwoordiging der vennootschap.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt alleen de vennootschap 
jegens derden en in rechte als eiser of verweerder en de vennootschap is geldig verbonden door de 
handtekening van één van hen.
Artikel 12 - Delegatie van machten.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere volmacht 
opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere zaakvoerders zijn, dient deze 
volmacht gezamenlijk gegeven te worden. De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de 
bevoegdheid.
Artikel 13 - Handtekening.
De handtekening van de zaakvoerders moet in alle akten waarbij de verantwoordelijkheid van de vennootschap 
in aanmerking komt onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd worden door de vermelding van zijn hoedanigheid 
van zaakvoerder.
Artikel 15 - Algemene Vergadering.
De Gewone Algemene Vergadering (jaarvergadering) zal gehouden worden de laatste zaterdag van de maand 
juni om achttien uur (18.00 u) op de plaats te bepalen in de oproepingen.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur 
gehouden worden.
Te allen tijde kan een Bijzondere Algemene Vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen en te 
besluiten over een aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijziging van de statuten 
inhoudt.
Te allen tijde kan ook een Buitengewone Algemene Vergadering worden bijeengeroepen om over een 
wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
De zaakvoerders en de commissarissen, indien er zijn, zijn bevoegd een Algemene Vergadering bijeen te 
roepen. Zij moeten die bijeenroepen, binnen een termijn van één (1) maand, wanneer het gevraagd wordt door 
vennoten die één/vijfde (1/5de) van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen. De Algemene 
Vergadering wordt voorgezeten door de oudste zaakvoerder. 
De oproeping tot de Algemene Vergadering geschiedt bij aangetekende brief ten minste vijftien (15) dagen 
voor de Algemene Vergadering, tenzij de bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben 
ingestemd om de oproeping via een ander communicatiemiddel te ontvangen. De vennoten, de houders van 
certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, de obligatiehouders, de 
zaakvoerders en eventuele commissaris die aan de vergadering deelnemen of er zich doen vertegenwoordigen, 
worden als regelmatig opgeroepen beschouwd. De voormelde personen kunnen er tevens voor of na de 
bijeenkomst van de algemene vergadering welke zij niet bijwoonden aan verzaken zich te beroepen op het 
ontbreken of de onregelmatigheid van de oproepingsbrief.
De Gewone Algemene Vergaderingen (jaarvergaderingen) en de Bijzondere Algemene Vergaderingen worden 
gehouden in de zetel van de vennootschap of op een andere plaats in de gemeente waar de zetel gevestigd is, 
aangeduid in de bijeenroepingen.
De Buitengewone Algemene Vergaderingen dienen gehouden worden in hetzelfde taalgebied van de zetel en 
voor een Belgische notaris.
Alle eigenaars van aandelen, gekend in het aandelenregister, worden toegelaten op de Algemene Vergadering. 
Elke overdracht van aandelen in het aandelenregister wordt gedurende een periode van zeven (7) dagen vóór 
de Algemene Vergadering geschorst.
De houders van obligaties of certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, 
mogen de Algemene Vergadering bijwonen, doch slechts met raadgevende stem. 
Wanneer de vennootschap slechts één (1) vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de Algemene 
Vergadering zijn toegekend. Hij kan die bevoegdheid niet overdragen.
De beslissingen van de enige vennoot, die handelt als Algemene Vergadering, worden vermeld in een register 
dat op de zetel van de vennootschap wordt bijgehouden.
Artikel 16 - Stemrecht.
Ieder aandeel geeft recht op één (1) stem.
Artikel 19 - Maatschappelijk boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap vangt aan op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
Artikel 21 - Winstverdeling.
Het overschot van de balans, na aftrek van de lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en de 
noodzakelijke afschrijvingen, maakt de nettowinst van de vennootschap uit.
Van deze winst wordt jaarlijks minstens vijf (5) procent voorafgenomen voor het aanleggen van een wettelijk 
reservefonds. Die voorafneming is niet meer verplichtend wanneer de wettelijke reserve één/tiende (1/10de) van 
het maatschappelijk kapitaal bereikt. Indien er, om de een of andere reden door de wet toegelaten, 
voorafnemingen gedaan worden op de wettelijke reserve, die aldus deze reserve op minder zouden brengen dan 
tien (10) procent van het maatschappelijk kapitaal, dan zouden de jaarlijkse voorafnemingen van vijf (5) 
procent op de nettowinst opnieuw dienen gedaan totdat de wettelijke reserve terug tien (10) procent van het 
maatschappelijk kapitaal bedraagt.
De Algemene Vergadering beslist over de aanwending van het saldo.
Het deel van de winst dat volgens beslissing van de Algemene Vergadering zal uitgekeerd worden, zal tussen 
de vennoten verdeeld worden volgens het aandeel van hun maatschappelijke aandelen, mits toekenning aan 
ieder aandeel van een gelijkaardig recht. 
Artikel 23 - Ontbinding.
De vennootschap zal ontbonden worden in de bij de wet bepaalde gevallen.
Bij beslissing van de Buitengewone Algemene Vergadering, kan er tot vervroegde ontbinding worden 
overgegaan. Ingeval van ontbinding, zal de vereffening door de zaakvoerders verwezenlijkt worden, ten ware 
de Algemene Vergadering der vennoten een of meerdere vereffenaars benoemt met vaststelling van hun 
machten en van hun bezoldiging.
De vereffenaars treden pas in functie nadat de bevoegde rechtbank van koophandel is overgegaan tot de 
bevestiging van hun benoeming.
De machten van de Algemene Vergadering blijven behouden gedurende de vereffening.
Het batig saldo van de vereffening zal, na betaling van de schulden en lasten van de vennootschap, tussen de 
vennoten gelijk verdeeld worden volgens het aantal van hun respectievelijke aandelen.
OVERGANGSBEPALINGEN.
Als overgangsmaatregel zal:
- het eerste boekjaar aanvangen op datum van de neerlegging van een uitgifte van de oprichtingsakte op de 
Griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel en een einde nemen op éénendertig december
tweeduizend en dertien;
- de jaarvergadering zal voor de eerste maal bijeenkomen in het jaar tweeduizend en veertien.
Alle verbintenissen en de daaruit voortvloeiende verplichtingen, alsook de opgestarte activiteiten aangegaan en 
ondernomen in naam van de vennootschap in oprichting door één van voornoemde verschijners sinds 1 
november 2011, zijn onderworpen aan artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen, en dienen, eens de 
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd binnen de twee (2) maanden na het bekomen 
van de rechtspersoonlijkheid.
BENOEMING.
En onmiddellijk in Bijzondere Algemene Vergadering samengekomen, verklaren de verschijnenden, die de 
geheelheid van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen, aan te stellen als niet-statutaire Zaakvoerder
-De Heer VANDENBRANDE Hein, voornoemd
- Mevrouw SOETE Véronique, voornoemd,
Die verklaren te aanvaarden.
Deze opdracht wordt verleend voor onbepaalde duur van heden. Hun opdracht is bezoldigd.
Er wordt geen commissaris benoemd.
Benoeming lasthebber: De zaakvoerder stelt de hierna genoemde persoon aan als bijzondere lasthebber, met de 
mogelijkheid tot in de plaatsstelling, aan wie de macht verleend wordt om al het nodige te doen om alle 
inschrijvingen, wijzigingen of doorhalingen in de Kruispuntbank van Ondernemingen te bekomen, de 
formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij de administratie van de Belasting over de 
Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle hoe genaamde stukken en akten te tekenen, 
inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens één of meer erkende ondernemingsloketten, met 
name de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Fiscaal Kantoor Verminck” te 8300 Knokke-
Heist, Van Bunnenlaan 51 en alle aangestelden met mogelijkheid tot indeplaatsstelling.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Luik B - Vervolg
Afgeleverd vóór de formaliteit van registratie van de akte-oprichting overeenkomstig artikel 173-1° van het 
wetboek van registratierechten en is enkel bestemd om neergelegd te worden op de Rechtbank van 
Koophandel.
Tegelijk hiermee neergelegd.
Een expeditie van de akte-oprichting de dato 22 mei 2012.