Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Blue Gate Antwerp Parkmanagement
(verkort) :
Rechtsvorm : Vereniging zonder winstoogmerk
Volledig adres v.d. zetel :
2018
België
Onderwerp akte : Oprichting
Antwerpen
Paradeplein 25
Blue Gate Antwerp Parkmanagement
vereniging zonder winstoogmerk
 
 Paradeplein 25 te 2018 Antwerpen
 
Oprichting - benoemingen – uitvoeringsbesluiten
 
op 26 oktober 2020 te Antwerpen
 
 
De ondergetekenden-oprichters,
 
 
de stad Antwerpen, ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer 0207.500.123, hierbij
vertegenwoordigd door de gemeenteraad, Grote Markt 1, 2000 Antwerpen, waarvoor optreedt de heer Bart De
Wever, voorzitter van de gemeenteraad, bijgestaan door de heer Sven Cauwelier, algemeen directeur, hierna
genoemd “Stad Antwerpen”.
 
de naamloze vennootschap Blue Gate Antwerp Public Holding, ingeschreven in de Kruispuntbank van
Ondernemingen onder nummer 0894.505.888, met zetel te 2018 Antwerpen, Paradeplein 25, hierbij
vertegenwoordigd door haar voorzitter Claude Marinower en bestuurder PMV, vast vertegenwoordigd door Elke
Van de Walle, op haar beurt bij volmacht vertegenwoordigd door Annemie Gommers.
 
de naamloze vennootschap Blue Gate Antwerp Development, ingeschreven in de Kruispuntbank van
Ondernemingen onder nummer 0649.857.537, met zetel te  2070 Zwijndrecht, Scheldedijk 30, hierbij
vertegenwoordigd door haar voorzitter Johan Maes en bestuurder AG VESPA, vast vertegenwoordigd door
Myriam Heuvelman, op haar beurt bij
volmacht vertegenwoordigd door Dimitri Torfs.
 
 
zijn bijeen in vergadering te Antwerpen op 26 oktober 2020.
 
 
DEEL 1. OPRICHTING
 
De oprichters zijn overeengekomen bij onderhandse akte een vereniging zonder winstoogmerk op te richten.
0759573643
Haar naam luidt: Blue Gate Antwerp Parkmanagement. Zij wordt gevestigd te 2018 Antwerpen, Paradeplein 25.
 
De statuten worden bepaald zoals hierna vermeld.
 
 
DEEL 2. STATUTEN
 
TITEL I. - NAAM, ZETEL en DUUR
 
 
Artikel 1 Rechtsvorm en naam
 
De vereniging wordt opgericht als een vereniging zonder winstoogmerk (hierna de "vereniging" of “VZW"
genaamd) op grond van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen van 23 maart 2019, gepubliceerd
in het Belgisch Staatsblad van 4 april 2019 (hierna “WVV").
 
Zij heeft als benaming “Blue Gate Antwerp Parkmanagement”.
 
Deze naam moet voorkomen in alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en
andere stukken, uitgaande van de vereniging.
 
De naam moet onmiddellijk worden voorafgegaan of gevolgd door de woorden “vereniging zonder winstoogmerk”
of door de afkorting “VZW”, met nauwkeurige aanwijzing van de zetel.
 
 
Artikel 2 - Zetel
 
De zetel van de vereniging is gevestigd te 2018 Antwerpen, Paradeplein 25, gelegen in het Vlaams Gewest.
Alleen de Algemene Vergadering van de vereniging is bevoegd om de zetel te verplaatsen, volgens de regels die
van toepassing zijn voor een statutenwijziging.
 
 
Artikel 3 - Duur
 
De vereniging is opgericht voor onbepaalde duur.
 
 
Artikel 4 - Definities
 
Basispakket: Dit omvat de diensten (niet-limitatief) opgesomd in artikel 6.A 2 en in concreto en limitatief
omschreven in het Parkreglement die verplicht af te nemen zijn voor de werkende leden van categorie B en C.
 
Basispakket plus: Dit omvat de diensten (niet-limitatief) opgesomd in artikel 6.A 3 en in concreto en limitatief
omschreven in het Parkreglement die verplicht af te nemen zijn voor de werkende leden van categorie B.
 
Bedrijfskavel Blue Gate Antwerp: een vermarktbaar deel van het Opdrachtgebied dat, na afloop van de
sanerings-, ophogings- en infrastructuurwerken en na de eindverklaring door OVAM voor dat deel, het voorwerp
van een Vestigingsovereenkomst uit kan maken of, na Grondexploitatie, een vermarkt deel van het
Opdrachtgebied waarop een Eindgebruiker is gevestigd.
 
Volgende loten kunnen geen Bedrijfskavel Blue Gate Antwerp zijn:
Zone voor Stedelijke Activiteiten: loten 4, 5, 7, 26, 32 en 37;
De Leigracht;
Lot 22 (overdracht aan IKO NV);
De loten die na de SOI-werken tot de Groene Corridor, de Weginfrastructuur respectievelijk de
Waterinfrastructuur behoren.
 
Bedrijfskavel Petroleum-Zuid: Een kavel gelegen op het bedrijventerrein Petroleum-Zuid.
 
Bedrijventerrein Blue Gate Antwerp: Het geheel van de Bedrijfskavels Blue Gate Antwerp conform het plan in
bijlage 1.
 
Bedrijventerrein Petroleum-Zuid: het bedrijventerrein grenzend aan Bedrijventerrein Blue Gate Antwerp en
bestaande uit de voormalige petroleumcluster, is samen met diens kadastrale omschrijving weergegeven op het
plan opgenomen in bijlage 1.
 
Bedrijventerreinmanagement: Het geheel van taken en activiteiten die de Parkmanagementstructuur met
betrekking tot het Bedrijventerrein Blue Gate Antwerp en het Bedrijventerrein Petroleum-Zuid op zich neemt,
waaronder, maar niet alleen, het Parkmanagement.
 
Deelopdracht: één van de onderdelen van de Opdracht, namelijk grondexploitatie, vastgoedexploitatie,
parkmanagement, energie en logistiek.
 
Deelopdrachtnemer: Elke entiteit waarmee Blue Gate Antwerp Development een overeenkomst sluit met het oog
op de uitvoering van de Opdracht.
 
Eindgebruikers: een onderneming (al dan niet een verwerver) die zich in een bedrijfsruimte op een Bedrijfskavel
op Blue Gate Antwerp of Petroleum-Zuid vestigt of gevestigd is en daar activiteiten uitoefent.
 
Externe vertegenwoordiging: Onder externe vertegenwoordiging verstaan we dat de Parkmanager op basis van
de beslissingen genomen binnen de vereniging deze in naam van de vereniging mag communiceren naar de
buitenwereld zijnde in artikels, contacten met leveranciers, overheden enz.
 
Grondexploitatie: de Deelopdracht zoals omschreven in artikel 14 van de PPS- Overeenkomst.
 
Hoeveelheidskorting: Dit zijn de kortingen toegekend bovenop de Verlaagde Eenheidsprijs. Deze
hoeveelheidskortingen worden in functie van de omzet én de karakteristieken van de dienstverlening in overleg
bepaald en toegekend door de leverancier. Hoeveelheidskortingen worden enkel toegekend op effectief betaalde
facturen. Hoeveelheidskortingen worden jaarlijks afgerekend uiterlijk op het einde van het eerste kwartaal
volgend op het kalenderjaar waarop de hoeveelheidskortingen betrekking hebben. Deze hoeveelheidskortingen
worden gebruikt om het parkmanagement te betalen. Het saldo van de hoeveelheidskortingen, na betaling van de
parkmanagementvergoeding, zal binnen de vereniging gebruikt kunnen worden voor invulling van haar
doelstelling.
 
Kern: het deel van het Opdrachtgebied zoals beschreven in het Inrichtingsplan Beeldkwaliteit-fase 2 (HUB-LAND-
ORIGIN, 2014) bij de PPS-overeenkomst.
 
Kosten van de Ontvangen Dienstverlening: Hierbij gaat het niet over de parkmanagementvergoeding uiteengezet
in artikel 9. maar over de betaling van de door de werkende leden ontvangen diensten uit hoofde van het
Basispakket, het Basispakket Plus en/of het Optioneel Pakket .
 
Opdracht: de herontwikkeling door de GEV, actueel BGAD, geheel op eigen kosten en risico van het
Opdrachtgebied tot een watergebonden, duurzaam bedrijventerrein met logistieke cluster inclusief de uitvoering
van de Deelopdracht SOI-werken op de Zone voor stedelijke activiteiten.
 
Opdrachtgebied: het te herontwikkelen opdrachtgebied zoals aangeduid op het plan opgenomen als Bijlage 13
van de PPS-Overeenkomst en uitgebreid met het Bedrijventerrein Petroleum-Zuid.
 
Optioneel pakket: Dit omvat de diensten (niet-limitatief) opgesomd in artikel 6.A 4 die aangeboden worden vanuit
de vereniging maar die niet verplicht af te nemen zijn door de werkende leden van categorie B en C.
 
Parkmanagement: Hiermee wordt dagdagelijkse invulling gegeven aan het vooropgestelde duurzaam
bedrijventerreinmanagement (DBTM) wat als doel heeft de kwaliteit van een locatie af te stemmen op de wensen
van de betrokken bedrijven en overheden en ook om deze kwaliteit op lange termijn te continueren door blijvend
samen te werken aan vernieuwing en verbetering. Door het collectief aanbieden en beheren van diensten en
voorzieningen wordt het rendement aanzienlijk verhoogd. Dit economisch gegeven dient hand in hand te gaan
met voordelen op gebied van milieu en ruimte. De invulling van het Parkmanagement is steeds minimaal te lezen
op de wijze zoals bedoeld in de PPS-overeenkomst.
 
Parkmanagementstructuur: de met deze akte op te richten VZW Blue Gate Antwerp Parkmanagement die instaat
voor de Deelopdracht Parkmanagement.
 
Parkmanager: de dienstverlener aangesteld door de Parkmanagementstructuur die voor het Parkmanagement
instaat.
 
Parkreglement: Het parkreglement is opgenomen in Bijlage 2 en is aanvullend op de statuten van de VZW Blue
Gate Antwerp Parkmanagement en de Vestigingsvoorwaarden. Het parkreglement gaat meer concreet in op de
diensten van het basis- en optioneel pakket en op enkele praktische leefregels die het ‘samenleven’ en
‘samenwerken’ op het bedrijventerrein Blue Gate Antwerp zullen vereenvoudigen. Het parkreglement zoals
opgenomen in bijlage 2 is een dynamisch document dat binnen de schoot van de VZW Blue Gate Antwerp
Parkmanagement aangepast kan worden conform de besluitvormingsvoorwaarden zoals opgenomen in de
statuten van de vereniging.
 
PPS-Overeenkomst: De PPS-Overeenkomst voor het Project Blue Gate Antwerp.
 
Project: het project houdende de realisatie van de Opdracht.
 
Provisie: Wanneer de VZW voor bepaalde collectieve diensten zelf de contractant is zal deze een voorschot op
de kosten vragen aan de deelnemende bedrijven. Op die manier dient de vereniging geen voorfinancieringen te
doen. De provisie wordt berekend op basis van het aantal collectieve diensten en een gedetailleerde
kostenraming van het voorgaande jaar. Op het einde van het jaar volgt een afrekening op basis van de werkelijke
kosten.
 
Publieke Aandeelhouder: Blue Gate Antwerp Public Holding NV in haar hoedanigheid van aandeelhouder in het
kapitaal van Blue Gate Antwerp Development.
 
Rand: het deel van het Opdrachtgebied zoals beschreven in het Inrichtingsplan Beeldkwaliteit-fase 2 (HUB-
LAND-ORIGIN, 2014) bij de PPS-overeenkomst.
 
Subsidiebesluit: het besluit van de Vlaamse Regering houdende subsidiëring van bedrijventerreinen van 24 mei
2013
 
Uitgeefbare Bruto Terreinoppervlakte: de uitgeefbare bruto terreinoppervlakte van het Bedrijventerrein Blue Gate
Antwerp, welke in totaal gelijk is aan 334.380 m² en welke per elk van de afzonderlijke loten die daarbinnen zijn
gelegen is opgelijst in de tabel zoals opgenomen in bijlage 1
 
Uitgeefbare Bruto Vloeroppervlakte: de uitgeefbare bruto vloeroppervlakte van een Bedrijfskavel Blue Gate
Antwerp of een Bedrijfskavel Petroleum-Zuid, en welke per elke afzonderlijke Bedrijfskavel Blue Gate Antwerp en
Bedrijfskavel Petroleum-Zuid zal zijn vastgelegd in de Vestigingsovereenkomst die daarop een zakelijk recht
overdraagt. Indien niet expliciet gedefinieerd in de Vestigingsovereenkomst zal de definitie van Bruto Uitwendige
Oppervlakte conform BACS meetcode gehanteerd worden.
 
Verlaagde eenheidsprijs: Dit is de prijs die bekomen wordt door gezamenlijk diensten aan te kopen en/of af te
nemen. Deze dient lager te liggen dan de prijs die bedrijven individueel kunnen bekomen bij de
dienstenleveranciers maar is onafhankelijk van de afzet.
 
Verwerver: Een entiteit die eigendomsrechten, zakelijke of persoonlijke rechten op een vermarkte Bedrijfskavel
verwerft.
 
Vestigingsovereenkomst: De overeenkomst tussen Blue Gate Antwerp Development en een Verwerver tot
overdracht van zakelijke of persoonlijke rechten op een Bedrijfskavel aan de Verwerver met daarbij de
Vestigingsvoorwaarden.
 
Vestigingsvoorwaarden: de bijlage bij de Vestigingsovereenkomsten die de regels en de principes omschrijft die
de Eindgebruiker op het bedrijventerrein Blue Gate Antwerp moet eerbiedigen teneinde de
duurzaamheidsambitie van het Project te realiseren.
 
Weginfrastructuur: de nieuw aan te leggen wegen en kunstwerken (zoals de brug over de groene corridor) binnen
het Opdrachtgebied, met inbegrip van alle toebehoren, inclusief beddinggronden en bijhorende
infrastructuurwerken en nutsvoorzieningen.
 
WVV: het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen van 23 maart 2019, gepubliceerd in het Belgisch
Staatsblad van 4 april 2019.
 
De in deze Overeenkomst niet uitdrukkelijk gedefinieerde, met een hoofdletter geschreven begrippen, hebben de
betekenis die daaraan wordt gegeven in de PPS-Overeenkomst.
 
 
TITEL II. - VOORWERP en ACTIVITEITEN
 
Artikel 5 - Doel
 
De vereniging heeft tot belangeloos doel:
 
Op te treden als Parkmanagementstructuur in de zin van de PPS-Overeenkomst;
 
Actor te zijn in de duurzame ontwikkeling van het Bedrijventerrein Blue Gate Antwerp. Dit zal gebeuren door het
opzetten van een duurzaam parkmanagement volgens de verplichtingen, principes en ambities van de PPS-
overeenkomst d.d. 16 maart 2016 en haar bijlagen.
 
Door concrete acties bij te dragen tot het in standhouden van het kwaliteitsniveau op het Bedrijventerrein en de
aantrekkingskracht ervan als vestigingsplaats voor bedrijven. De ambitie is om deze acties uit te breiden tot alle
aan het Bedrijventerrein verbonden of aansluitende ontwikkelingen op het vlak van bedrijventerreinen zoals
Petroleum Zuid, …
 
In te staan voor een duurzaam onderhoud en instandhouding van de collectieve delen van de Bedrijfskavels
(zoals de waterinfrastructuur, de bedrijfskoeren, de parkeerplaatsen aan de Bedrijfskavels in de zone Rand, etc.),
het faciliteren van de naleving van de verplichtingen van de Eindgebruikers uit het Subsidiebesluit en de
Vestigingsovereenkomsten, het bewaken van het ambitieniveau van het Project en het aanbieden van
kwalitatieve diensten voor de Eindgebruikers gerelateerd aan het Bedrijventerrein.
 
Het organiseren van overleg tussen haar oprichters, de betrokken overheden en Eindgebruikers.
 
Rapportering aan haar oprichters, de betrokken overheden, publieke-private samenwerkingen en andere
ontwikkelingspartijen op basis van de onderlinge afspraken.
 
De interne en externe communicatie in verband met Bedrijventerrein Blue Gate Antwerp en Bedrijventerrein
Petroleum-Zuid die betrekking heeft op de taken die tot haar bevoegdheid behoren.
 
Het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de Eindgebruikers en de ondersteuning van die
belangen in de meest uitgebreide zin van het woord.
 
Het aanbieden van ondersteunende facilitaire diensten aan de Eindgebruikers, waaronder het Basispakket en het
Optioneel Pakket om op die manier een efficiënte, kostenbesparende en milieu ondersteunende werking van
deze Eindgebruikers mogelijk te maken.
 
Subsidiescreening ten behoeve van één of meerdere van de Bedrijventerreinen en/of de individuele
Eindgebruikers.
 
De bijstand bij de naleving van de verplichtingen van de Eindgebruikers op basis van de Verkoopovereenkomst
Grond, Vestigingsvoorwaarden en het Parkreglement wat betreft het bedrijventerrein “Blue Gate Antwerp (PPS-
gebied)”.
 
De duurzame ontwikkeling en instandhouding van omliggende bedrijventerreinen te promoten door middel van
taken en activiteiten die met Parkmanagement verband houden.
 
Beslissen over eventuele aanpassingen van de verplichtingen na te leven door de Eindgebruikers op basis van
de Vestigingsvoorwaarden en Parkreglement.
 
Artikel 6 – Voorwerp en activiteiten
 
A)Om haar doel te verwezenlijken kan de vereniging acties ondernemen die rechtstreeks of onrechtstreeks met
de realisatie van het doel te maken hebben en/of dit kunnen bevorderen, met inbegrip van en zij het niet beperkt
tot:
 
1.Het aanstellen van een Parkmanager die onder meer:
 
vanuit zijn preventiefunctie onregelmatigheden tijdig kan vaststellen waardoor latere kosten worden vermeden; 
vanuit zijn coördinatiefunctie bilaterale of multilaterale samenwerking tussen de Eindgebruikers onderling en
andere bedrijven initieert, faciliteert en promoot;
vanuit zijn coördinatiefunctie diensten uit het Basispakket en het Optioneel Pakket aanbiedt;
vanuit zijn signalisatiefunctie als aanspreekpunt voor de bedrijven functioneert voor wat betreft terrein gebonden
problemen of behoeftes;
vanuit zijn communicatiefunctie de vereniging en haar leden informeert;
vanuit zijn communicatiefunctie het dagelijks bestuur van de vereniging opneemt, zowel op intern vlak als wat
betreft de externe vertegenwoordiging zoals gedefinieerd in artikel 4.
 
2.Het doen of laten verlenen van diensten binnen het “Basispakket” waaraan de werkende leden van categorie B
en C van de vereniging verplicht moet deelnemen. Het Basispakket bestaat niet limitatief uit onderstaande
diensten voor zover door de Algemene Vergadering van de vereniging goedgekeurd en wordt in concreto en
limitatief omschreven in het Parkreglement:
De diensten van de Parkmanager.
Het bevorderen en stimuleren van zowel het openbaar als het gemeenschappelijk vervoeraanbod, en andere
acties in het kader van duurzame mobiliteit;
Acties met betrekking tot de gemeenschappelijke beveiliging van de site.
Het installeren en onderhouden van een centraal bewegwijzeringsysteem.
 
3.Het doen of laten verlenen van diensten binnen het “Basispakket plus” waaraan de werkende leden van
categorie B van de vereniging verplicht moet deelnemen. Het Basispakket bestaat niet limitatief uit onderstaande
diensten voor zover door de Algemene Vergadering van de vereniging goedgekeurd en wordt in concreto en
limitatief omschreven in het Parkreglement:
De gemeenschappelijke aankoop van verplichte emissierechten in functie van de compensatie van eventueel
resterende grijze stroom.
Het bijhouden van de energieboekhouding in het kader van de vereiste CO2-neutraliteit.
Het gemeenschappelijk afvalbeheer.
Het beheer van de gemeenschappelijke wadi’s in de zone Kern, volgens afstemming die dient te gebeuren met
de desbetreffende diensten van de Stad Antwerpen.
Het faciliteren van de Eindgebruikers bij de opmaak van ontwikkel- en bedrijfsvervoerplannen zoals bedoeld in de
Vestigingsvoorwaarden en de GRI rapportering van BGAD nv.
Brand- en inbraakpreventie van de bedrijfskavels.
Het uitbouwen en beheren van een gemeenschappelijk Facility en Congres point.
 
4.Het doen of laten verlenen van diensten binnen het “Optioneel pakket” op gefaseerde wijze en aan
marktconforme tarieven. Het “Optioneel pakket” kan diensten omvatten voor private ondernemingen, werknemers
van ondernemingen en derden en bestaat niet exhaustief uit volgende diensten waarbij elk bedrijf afzonderlijk kan
bepalen of zij hieraan willen deelnemen. Het optioneel pakket bestaat niet limitatief uit onderstaande diensten
voor zover door de Algemene Vergadering van de vereniging goedgekeurd:
Organiseren van evenementen voor en tussen de Eindgebruikers aanwezig op het Bedrijventerrein Blue Gate
Antwerp (PPS-gebied) en bij uitbreiding op bedrijventerrein Petroleum-Zuid.
Schoonmaak van de gebouwen van de Eindgebruikers.
Onderhoud en beheer van de private delen van de gebouwen van de Eindgebruikers met inbegrip van de
technieken die eigen zijn aan deze delen.
Installeren en afname van aanvullende facilitaire diensten ter ondersteuning van de bedrijven, werknemers of
derden op het Bedrijventerrein Blue Gate Antwerp en het Bedrijventerrein Petroleum-Zuid.
Ondersteuning bij het implementeren van de doelstellingen volgens de GRI rapportering van Blue Gate Antwerp
Development NV.
 
5.Het informeren over mogelijke collectieve investeringsprojecten. Omwille van de commerciële rendementen op
deze investeringsprojecten kan dit niet binnen de vereniging georganiseerd worden, en dient daarvoor een apart
Special Purpose Vehicle (SPV) te worden opgezet. De vereniging kan vanuit haar maatschappelijke rol
welbepaalde betalende taken coördineren en beheren voor de SPV.
 
6.De vereniging kan tevens alle activiteiten ontplooien die rechtstreeks of onrechtstreeks bijdragen tot de
verwezenlijking van haar niet-winstgevende doelstelling, met inbegrip van bijkomstige commerciële en
winstgevende activiteiten binnen de grenzen van wat wettelijk is toegelaten, en waarvan de opbrengsten te allen
tijde volledig zullen worden bestemd voor de verwezenlijking van de niet-winstgevende doelstelling.
 
B)De beslissing welke acties worden ondernomen, wordt genomen door de Algemene Vergadering van de
vereniging volgens de bepalingen in artikel 17 tot en met 22.
 
 
 
TITEL III. - LIDMAATSCHAP
 
Artikel 7 - Werkende leden
 
De vereniging telt minimum twee leden met alle rechten zoals omschreven voor de leden in het WVV (hierna
genoemd “werkende leden”).
 
De stichtende leden treden op als de eerste werkende leden.
 
A)De werkende leden van de vereniging worden onderverdeeld in drie categorieën, met name werkende leden
van categorie A, B, en C.
 
B)Werkende leden van categorie A bij aanvang van de vereniging zijn:
 
De “Stad Antwerpen”, voornoemd;
 
a.Aan de stad Antwerpen zal een bindend voordrachtrecht in de
 algemene vergadering van de Parkmanagementstructuur worden toegekend voor de benoeming van een
bestuurder.
b.Aan de bestuurder die wordt benoemd op voordracht van de stad Antwerpen zal een vetorecht worden
toegekend voor fundamentele haar aanbelangende beslissingen, met name op het vlak van:
·Weginfrastructuur en openbaar domein (voor zover in het kader van de vereniging hierover beslissingen worden
genomen)
·Waterinfrastructuur
·De wijzigingen van de Vestigingsvoorwaarden
·Mobiliteitsaspecten
·Het beheer van de Groene Corridor (voor zover in het kader van de
 vereniging hierover beslissingen worden genomen)
·Het beheer van het privatief groen in de zone Rand
·Het beheer van de parkeerplaatsen aan de Bedrijfskavels in de zone Rand
 
 
De naamloze vennootschap Blue Gate Antwerp Public Holding NV, voornoemd;
 
a.Aan Blue Gate Antwerp Public Holding zal een bindend voordrachtrecht in de algemene vergadering van de
Parkmanagementstructuur worden toegekend voor de benoeming van een bestuurder.
b.Aan de bestuurder die wordt benoemd op voordracht van Blue Gate Antwerp Public Holding zal een vetorecht
worden toegekend voor fundamentele haar aanbelangende beslissingen, met name op het vlak van:
·Weginfrastructuur en openbaar domein (voor zover in het kader van de vereniging hierover beslissingen worden
genomen)
·Waterinfrastructuur
·De wijzigingen van de Vestigingsvoorwaarden
·Mobiliteitsaspecten
·Het beheer van de Groene Corridor (voor zover in het kader van de
 vereniging hierover beslissingen worden genomen)
·Het beheer van het privatief groen in de zone Rand
·Het beheer van de parkeerplaatsen aan de Bedrijfskavels in de zone Rand
 
 
De naamloze vennootschap Blue Gate Antwerp Development NV, voornoemd;
 
a.Aan Blue Gate Antwerp Development NV zal een bindend voordrachtrecht in de algemene vergadering van de
Parkmanagementstructuur worden toegekend voor de benoeming van een bestuurder.
b.Aan de bestuurder die wordt benoemd op voordracht van Blue Gate Antwerp Development NV zal een
vetorecht worden toegekend voor fundamentele haar aanbelangende beslissingen, met name op het vlak van:
·De contractuele verplichtingen die Blue Gate Antwerp Development heeft afgesloten met betrekking tot het
parkmanagement in functie van de PPS overeenkomst die afgesloten werd met Blue Gate Public Holding NV.
·Haar verplichtingen in functie van het Subsidiebesluit.
 
 
C)Werkende leden van categorie B zijn de natuurlijke personen of rechtspersonen die later als dusdanig worden
aanvaard door het Bestuursorgaan. Iedere natuurlijke persoon en/of rechtspersoon kan zich kandidaat stellen als
werkend lid van categorie B van de vereniging op voorwaarde dat deze natuurlijke persoon of rechtspersoon:
 
De houder is van een zakelijk recht van een grondaandeel dat is gelegen binnen het Bedrijventerrein Blue Gate
Antwerp, én, de enige eigenaar is (of zal worden) van het daarop opgerichte (of op te richten) gebouw dat niet is
onderworpen aan een persoonlijk gebruiksrecht ten titel van derden.
 
De houder is van een zakelijk recht van een grondaandeel dat is gelegen binnen het Bedrijventerrein Blue Gate
Antwerp, én, de (mede)eigenaar is van het daarop opgerichte gebouw dat niet is onderworpen aan een
persoonlijk gebruiksrecht ten titel van derden.
 
De houder is van een zakelijk recht van een grondaandeel dat is gelegen binnen het Bedrijventerrein Blue Gate
Antwerp, én, de enige eigenaar is (of zal worden) van het daarop opgerichte (of op te richten) gebouw, dat
volledig onderworpen is of volledig is bestemd te zullen worden onderworpen aan een persoonlijk gebruiksrecht
ten titel van derden.
 
De enige titularis is van een persoonlijk gebruiksrecht op een opgericht gebouw gelegen binnen het
Bedrijventerrein Blue Gate Antwerp.
 
De houder is van een zakelijk recht van een grondaandeel dat is gelegen binnen het Bedrijventerrein Blue Gate
Antwerp, én, de mede eigenaar van het daarop opgerichte gebouw dat volledig onderworpen is aan een
persoonlijk gebruiksrecht ten titel van derden.
 
De titularis is van een persoonlijk gebruiksrecht op een gedeelte van een opgericht multi-tenant gebouw gelegen
op het Bedrijventerrein Blue Gate Antwerp.
 
een grondaandeel dat is gelegen binnen het Bedrijventerrein Blue Gate Antwerp in handen heeft middels een
wederzijdse aankoop-verkoopbelofte.
Indien een werkend lid van categorie B1 ophoudt te voldoen aan de voorwaarden hiervoor uiteengezet onder 1.,
maar tezelfdertijd gaat voldoen aan de voorwaarden hiervoor uiteengezet onder 3., zal dat werkend lid dadelijk en
automatisch als werkend lid van categorie B3 gaan behoren zonder dat daartoe een nieuwe kandidatuurstelling,
aanvaarding of toetreding is vereist.
 
Indien een werkend lid van categorie B3 ophoudt te voldoen aan de voorwaarden hiervoor uiteengezet onder 3.,
maar tezelfdertijd gaat voldoen aan de voorwaarden hiervoor uiteengezet onder 1., zal dat werkend lid dadelijk en
automatisch als werkend lid van categorie B1 gaan behoren zonder dat daartoe een nieuwe kandidatuurstelling,
aanvaarding of toetreding is vereist. 
 
Het lidmaatschap van een werkend lid van categorie B wordt dadelijk en automatisch overgedragen aan de
rechtsopvolger of rechtverkrijgende ten algemene titel (fusie en splitsing) van dat werkend lid, zonder dat daartoe
een nieuwe kandidatuurstelling, aanvaarding of toetreding is vereist, doch op voorwaarde dat die rechtsopvolger
of rechtverkrijgende voldoet aan de voorwaarden die zijn verbonden aan dat lidmaatschap zoals hiervoor
uiteengezet.
 
D)Werkende leden van categorie C van de vereniging zijn de natuurlijke personen of rechtspersonen die als
dusdanig worden aanvaard door het Bestuursorgaan. Iedere natuurlijke persoon en/of rechtspersoon kan zich
kandidaat stellen als werkend lid categorie C op voorwaarde dat hij/zij:
 
De houder is van een zakelijk recht van een grondaandeel dat is gelegen binnen het Bedrijventerrein Petroleum-
Zuid, én, de enige eigenaar is van het daarop opgerichte gebouw dat niet is onderworpen aan een persoonlijk
gebruiksrecht ten titel van derden.
 
De houder is van een zakelijk recht van een grondaandeel dat is gelegen binnen het Bedrijventerrein Petroleum-
Zuid, én, de (mede)eigenaar is van het daarop opgerichte gebouw dat niet is onderworpen aan een persoonlijk
gebruiksrecht ten titel van derden.
 
De houder is van een zakelijk recht van een grondaandeel dat is gelegen binnen het Bedrijventerrein Petroleum-
Zuid, én, de enige eigenaar van het daarop opgerichte gebouw, dat volledig onderworpen is aan een persoonlijk
gebruiksrecht ten titel van derden .
 
De enige titularis is van een persoonlijk gebruiksrecht op een opgericht gebouw gelegen binnen het
Bedrijventerrein Petroleum-Zuid.
 
De houder is van een zakelijk recht van een grondaandeel dat is gelegen binnen het Bedrijventerrein Petroleum-
Zuid, én, de mede eigenaar van het daarop opgerichte gebouw dat volledig onderworpen is aan een persoonlijk
gebruiksrecht ten titel van derden.
 
De titularis is van een persoonlijk gebruiksrecht op een gedeelte van een opgericht multi-tenant gebouw gelegen
op het Bedrijventerrein Petroleum-Zuid.
 
 
De kandidaat werkende leden van categorie B en C richten hun kandidatuurstelling per e-mail, gewone brief of
aangetekend schrijven aan de voorzitter van het Bestuursorgaan van de vereniging. Het Bestuursorgaan zal
beslissen over de aanvaarding van de kandidaat als werkend lid van categorie B en C op haar eerstvolgende
vergadering. Op deze vergadering dienen minstens de helft van de leden van het Bestuursorgaanaanwezig of
vertegenwoordigd te zijn. De beslissing wordt genomen met een gewone meerderheid van de aanwezige of
vertegenwoordigde leden van het Bestuursorgaan. Het Bestuursorgaan zal haar beslissing motiveren indien een
kandidaat niet wordt aanvaard als werkend lid.
 
 
Artikel 8: Lidmaatschapsbijdrage
 
A)Elk werkend lid, met uitzondering van de leden van categorie A, betaalt een lidmaatschapsbijdrage, waarvan
het bedrag wordt vastgesteld door de Algemene Vergadering doch met dien verstande dat die bijdrage in totaal
per lid niet meer mag bedragen dan vijfhonderd euro (€ 500,00) per jaar weliswaar geïndexeerd. Deze
lidmaatschapsbijdrage is jaarlijks verschuldigd. De lidmaatschapsbijdragen worden aangewend ter dekking van
de werkingskosten van de VZW.
 
 
Artikel 9 – Parkmanagementvergoeding
 
Elk werkend lid, uitgezonderd deze van categorie A, B4, B6, C4, C6 draagt, volgens zijn aandeel in de eigendom
van de desbetreffende bedrijfsruimte(s), bij tot de vergoeding van de parkmanager voor het uitvoeren van zijn
taken volgens het Basispakket zoals gedefinieerd in artikel 6.A.2 van deze statuten. De bijdrage bedraagt jaarlijks
€ 0,2 (exclusief BTW) per m² Uitgeefbare Bruto Vloeroppervlakte van de (elke) Bedrijfskavel Blue Gate Antwerp
of Bedrijfskavel Petroleum-Zuid waarop dat werkend lid een zakelijk recht heeft.
 
Elk werkend lid, uitgezonderd deze van categorie A, C, B4, B6 draagt, volgens zijn aandeel in de eigendom van
de desbetreffende bedrijfsruimte(s), bij tot de vergoeding van de parkmanager voor het uitvoeren van zijn taken
volgens het Basispakket plus zoals gedefinieerd in artikel 6.A.3 van deze statuten. Zodra een werkend lid van
categorie C, uitgezonderd deze van categorie C4 en C6, een dienst afneemt van het Basispakket plus zoals
gedefinieerd in artikel 6.A.3 van deze statuten, draagt dit lid, volgens zijn aandeel in de eigendom van de
desbetreffende bedrijfsruimte(s), bij tot de vergoeding van de parkmanager. De bijdrage bedraagt jaarlijks € 0,3
(exclusief BTW) per m² Uitgeefbare Bruto Vloeroppervlakte van de (elke) Bedrijfskavel Blue Gate Antwerp
waarop dat werkend lid een zakelijk recht heeft
 
De bovengenoemde bedragen worden jaarlijks, op 1 januari, van rechtswege aangepast aan de schommelingen
van de index van de consumptieprijzen, overeenkomstig de volgende formule:
bedrag x nieuw indexcijfer
aanvangsindexcijfer
 
Waarbij moet worden verstaan onder “nieuw indexcijfer” het indexcijfer der consumptieprijzen van de maand die
voorafgaat aan de maand van de aanpassing, en onder “aanvangsindexcijfer” het indexcijfer der
consumptieprijzen van de maand van het verlijden van de authentieke akte (van, naar gelang het geval, de
verkoop of de laatste verkoop van de desbetreffende Bedrijfskavel Blue Gate Antwerp of Bedrijfskavel Petroleum
Zuid).
Ingeval op enig ogenblik de berekeningsbasis van de index van de consumptieprijzen zou worden gewijzigd of
indien de index zou wegvallen, wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat de in artikel 9 A en/of B vermelde
bedragen zullen worden aangepast overeenkomstig de omrekeningswet die in het Belgisch Staatsblad zal
worden bekendgemaakt of overeenkomstig elk ander systeem dat de index zou vervangen.
Tevens zullen de bovengenoemde bedragen jaarlijks geëvalueerd en afgetoetst worden aan de werkelijke
kosten, en dit binnen de schoot van de VZW.
 
Het staat de werkende leden van categorie B3, B5 en C3, C5 vrij voor wat betreft hun kavel, de kosten verbonden
aan de parkmanagementvergoeding door te rekenen aan het betreffende lid van categorie B4 of B6, C4 of C6.
De leden van categorie B3, B5 en C3, C5 blijven in dit geval wel steeds rechtstreeks gehouden ten opzichte van
de VZW voor het betalen van de bijdragen.
 
Indien, van zodra en zolang een werkend lid geen lid meer is van de vzw Blue Gate Antwerp Parkmanagement,
worden de in artikel 9A en/of B vermelde bedragen – desgevallend in verhouding tot het gedeelte van het jaar
waarin het werkend lid geen lid was van de VZW – automatisch en van rechtswege verhoogd met 15%.
 
Artikel 10 – Bijdragen periodiek onderhoud wadi’s
 
Elk werkend lid van categorie B1, B2, B3 en B5 die een zakelijk recht heeft op een Bedrijfskavel Blue Gate
Antwerp die is gelegen in de zone Kern en of de Zone Rand draagt, volgens zijn aandeel in de eigendom van de
desbetreffende bedrijfsruimte(s), bij tot de vergoeding voor de kosten van het onderhoud van de wadi’s gelegen
op het Bedrijventerrein Blue Gate Antwerp. De bijdrage bedraagt jaarlijks € 0,6 (exclusief BTW) per m²
Uitgeefbare Bruto Vloeroppervlakte van de (elke) Bedrijfskavel Blue Gate Antwerp gelegen in de zone Kern en
waarop dat werkend lid een zakelijk recht heeft, en jaarlijks € 0,1 (exclusief BTW) per m² Uitgeefbare Bruto
Vloeroppervlakte van de (elke) Bedrijfskavel Blue Gate Antwerp gelegen in de zone Rand en waarop dat werkend
lid een zakelijk recht heeft.
 
De bovengenoemde bedragen worden jaarlijks, op 1 januari, van rechtswege aangepast aan de schommelingen
van de index van de consumptieprijzen, overeenkomstig de volgende formule:
bedrag x nieuw indexcijfer
aanvangsindexcijfer
Waarbij moet worden verstaan onder “nieuw indexcijfer” het indexcijfer der consumptieprijzen van de maand die
voorafgaat aan de maand van de aanpassing, en onder “aanvangsindexcijfer” het indexcijfer der
consumptieprijzen van de maand van het verlijden van de authentieke akte (van, naar gelang het geval, de
verkoop of de laatste verkoop van de desbetreffende Bedrijfskavel Blue Gate Antwerp).
Ingeval op enig ogenblik de berekeningsbasis van de index van de consumptieprijzen zou worden gewijzigd of
indien de index zou wegvallen, wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat de in artikel 10 A vermelde bedragen
zullen worden aangepast overeenkomstig de omrekeningswet die in het Belgisch Staatsblad zal worden
bekendgemaakt of overeenkomstig elk ander systeem dat de index zou vervangen.
Tevens zullen de bovengenoemde bedragen jaarlijks geëvalueerd en afgetoetst worden aan de werkelijke
kosten, en dit binnen de schoot van de VZW.
 
Het staat de werkende leden van categorie B3 en B5 vrij voor wat betreft hun kavel grenzende aan de wadi’s, de
kosten verbonden aan het onderhoud van de wadi’s door te rekenen aan het betreffende lid van categorie B4 of
B6. De leden van categorie B3 en B5 blijven in dit geval wel steeds rechtstreeks gehouden ten opzichte van de
VZW voor het betalen van de bijdragen.
 
Indien, van zodra en zolang een werkend lid geen lid meer is van de vzw Blue Gate Antwerp Parkmanagement,
worden de in artikel 10A vermelde bedragen – desgevallend in verhouding tot het gedeelte van het jaar waarin
het werkend lid geen lid was van de VZW – automatisch en van rechtswege verhoogd met 15%.
 
 
Artikel 11 – Kosten verbonden aan de Ontvangen Dienstverlening
 
Elk werkend lid van categorie B1, B2, B3 en B5 die een zakelijk recht heeft op een Bedrijfskavel Blue Gate
Antwerp draagt bij tot de vergoeding voor de Kosten van de Ontvangen Dienstverlening uit hoofde van het
Basispakket en/of het Basispakket Plus voor zover die diensten betrekking hebben op Bedrijventerrein Blue Gate
Antwerp. Deze bijdrage zal worden verdeeld in functie van een direct toewijsbare kwantificering of, indien dit niet
mogelijk is, volgens een verdeelsleutel bepaald door de leden van categorie B van de Algemene Vergadering.
Het staat de werkende leden van categorie B3 en B5 vrij voor wat betreft hun kavel, de voormelde kosten door te
rekenen aan het betreffende werkend lid van categorie B4 of B6. De werkende leden van categorie B3 en B5
blijven in dat geval wel steeds rechtstreeks gehouden ten opzichte van de VZW voor het betalen van die kosten.
 
Voor alle duidelijkheid; geen enkel werkend lid van categorie B zal bijdragen tot de vergoeding voor de Kosten
van de Ontvangen Dienstverlening uit hoofde van het Basispakket en/of het Basispakket Plus die betrekking
hebben op het Bedrijventerrein Petroleum-Zuid. 
 
Elk werkend lid van categorie C1, C2, C3 en C5 die een zakelijk recht heeft op een Bedrijfskavel Petroleum-Zuid
draagt bij tot de vergoeding voor de Kosten van de Ontvangen Dienstverlening uit hoofde van het Basispakket
en/of het Basispakket Plus voor zover die diensten betrekking hebben op Bedrijventerrein Petroleum-Zuid. Deze
bijdrage zal worden verdeeld in functie van een direct toewijsbare kwantificering of, indien dit niet mogelijk is,
volgens een verdeelsleutel bepaald door de leden van categorie C van de Algemene Vergadering Het staat de
werkende leden van categorie C3 en C5 vrij voor wat betreft hun kavel, de voormelde kosten door te rekenen aan
het betreffende werkend lid van categorie C4 of C6. De werkende leden van categorie C3 en C5 blijven in dat
geval wel steeds rechtstreeks gehouden ten opzichte van de VZW voor het betalen van die kosten.
 
Voor alle duidelijkheid; geen enkel werkend lid van categorie C zal bijdragen tot de vergoeding voor de Kosten
van de Ontvangen Dienstverlening uit hoofde van het Basispakket en/of het Basispakket Plus die betrekking
hebben op het Bedrijventerrein Blue Gate Antwerp. 
 
 
De vergoeding voor de Kosten van de Ontvangen Dienstverlening uit hoofde van het Optioneel Pakket, zullen
worden verdeeld in functie van een direct toewijsbare kwantificering of, indien dit niet mogelijk is, volgens een
verdeelsleutel bepaald door de leden van categorie B en C van de Algemene Vergadering op het ogenblik dat
deze besluiten om een bepaalde actie te ondernemen. Met direct toewijsbare kwantificering wordt onder meer
bedoeld dat leden van categorie B niet zullen bijdragen voor diensten die uitsluitend worden afgenomen door de
leden van categorie C en vice versa.
 
 
Artikel 12 - Toegetreden leden
 
A)Iedere natuurlijke persoon en/of rechtspersoon kan zich kandidaat stellen als toegetreden lid op voorwaarde
dat hij/zij een economisch, sociaal of maatschappelijk belang heeft in het kwalitatief duurzaam beheer van het
Opdrachtgebied.
 
B)De kandidaat-leden richten hun schriftelijke kandidatuurstelling aan de voorzitter van het Bestuursorgaan van
de vereniging. Het Bestuursorgaan zal beslissen over de aanvaarding van de kandidaat als toegetreden lid op
haar eerstvolgende vergadering. Op deze vergadering dienen minstens de helft van de leden van het
Bestuursorgaan aanwezig of vertegenwoordigd te zijn. De beslissing wordt genomen met een gewone
meerderheid van de aanwezige of vertegenwoordigde leden van het Bestuursorgaan. Het Bestuursorgaan dient
deze beslissing niet te motiveren.
 
C)Deze toegetreden leden hebben geen stemrecht in de Algemene Vergadering. Zij zijn niet gehouden tot de
bijdragen voor de dienstverlening. Ze zijn wel gehouden 50% van de jaarlijkse lidmaatschapsbijdrage waarvan
sprake in Art. 8. te betalen.
 
 
 
Artikel 13 - Ontslag
 
Een werkend lid van de vereniging kan te allen tijde schriftelijk zijn ontslag geven dat wordt gericht aan de
voorzitter van het Bestuursorgaan. Dit ontslag gaat in, zeven kalenderdagen na de datum die op het
verzendingsbewijs is vermeld.
 
Een ontslagnemend werkend lid van categorie B en C is gehouden tot betaling van de lidmaatschapsbijdragen en
tot deelname in de kosten die werden goedgekeurd voor het jaar waarin het ontslag wordt ingediend.
 
Een ontslagnemend lid kan vanaf de indiening van zijn ontslag bij de voorzitter van het Bestuursorgaan geen
beroep meer doen op de verlaagde eenheidsprijzen die bekomen werden door de vereniging.
 
Vanaf het jaar volgend op het jaar waarop het werkend lid zijn ontslag bij de vzw Blue Gate Antwerp heeft
ingediend zullen de kosten voor onderhoud en diensten conform bijlage 4 “Vestigingsvoorwaarden” bij de PPS-
Overeenkomst volgens gebruik aan de Verwerver worden aangerekend.
 
 
Artikel 14 – Uitsluiting
 
Een werkend lid van categorie B en C, kan op elk ogenblik, op voorstel van het Bestuursorgaan of op verzoek
van minstens 1/ 5 van alle werkende leden, worden uitgesloten door een bijzonder besluit van de Algemene
Vergadering, waarop minstens 2/3 van alle leden aanwezig of vertegenwoordigd zijn. De beslissing wordt
genomen met een 2/3 meerderheid van stemmen onder de aanwezige of vertegenwoordigde leden van categorie
B en C, en mits het akkoord van alle leden van categorie A.
Onthoudingen worden niet meegerekend, noch in de teller noch in de noemer.
 
De uitsluiting moet worden aangegeven in de oproeping van de vergadering. Het lid waarvan de beëindiging van
het lidmaatschap wordt voorgesteld, wordt geïnformeerd over de motieven voor uitsluiting door de Voorzitter van
het Bestuursorgaan. Het lid heeft het recht gehoord te worden op de Algemene Vergadering en kan zich,
desgewenst, laten bijstaan door een advocaat.
 
In alle gevallen waarin een werkend lid van categorie B en C worden uitgesloten uit de vereniging zal deze
gehouden blijven tot betaling van de kosten die werden goedgekeurd voor het jaar waarin beslissing tot uitsluiting
werd genomen.
 
Een uitgesloten lid kan vanaf het moment van uitsluiting geen beroep meer doen op de verlaagde
eenheidsprijzen die bekomen werden door de vereniging.
 
Vanaf het jaar volgend op het jaar waarop het werkend lid van Categorie B uitgesloten is bij de vzw Blue Gate
Antwerp Parkmanagement zal het bedrijf een jaarlijkse surplus van 15% betalen op de aan haar aangerekende
kosten voor het basispakket en/of basispakket plus zoals gedefinieerd in artikel 6.A 1 van deze statuten.
 
 
Artikel 15 – Schorsing
 
Leden van categorieën B en C die hun lidmaatschapsbijdrage en/of eventuele facturen of provisies voor acties
van de vereniging niet betalen binnen de door de Algemene Vergadering bepaalde termijn, ontvangen een
aanmaning bij aangetekend schrijven.
 
Indien één maand na dit schrijven nog steeds geen betaling heeft plaatsgevonden, wordt het lidmaatschap van
deze leden door het Bestuursorgaan opgeschort tot na betaling van het aan de vereniging verschuldigde bedrag.
 
De schorsing ontslaat het desbetreffende lid niet tot het verder deelnemen in de kosten tijdens de periode van de
schorsing.
 
Bij herhaaldelijke laattijdige betaling kan het Bestuursorgaan met een 2/3 meerderheid besluiten tot het
aanrekenen van aanmaningskosten, met een maximum van tweehonderd euro (€ 200) per achterstallige
betaling. 
 
 
Artikel 16 - Rechten
 
Geen enkel lid van de vereniging kan enige aanspraak laten gelden of uitoefenen op de activa van de vereniging
op grond van de hoedanigheid van lid. Deze uitsluiting van rechten op de activa van de vereniging geldt te allen
tijde, tijdens het lidmaatschap, bij beëindiging van het lidmaatschap om wat voor reden dan ook, bij ontbinding
van de vereniging, vrijwillig of gerechtelijk.
 
 
TITEL IV.  -  ALGEMENE VERGADERING
 
 
Artikel 17 - Samenstelling en stemrecht
 
A)De Algemene Vergadering van de vereniging is samengesteld uit de werkende leden, waarvan het
lidmaatschap niet is geschorst overeenkomstig artikel 15 voormeld.
 
B)Waarnemers en toegetreden leden kunnen, indien ze werden uitgenodigd door de voorzitter, de Algemene
Vergadering van de vereniging bijwonen, zonder stemrecht, en mogen zich, mits toestemming van de voorzitter,
tot de Algemene Vergadering richten.
 
C)Werkende leden van categorie B en C kunnen alleen meestemmen over diensten uit het basispakket, of het
basispakket plus naar gelang hetgeen waartoe zij verplicht worden om als lid aan deel te nemen, of diensten uit
het optioneel pakket waaraan zij vrijwillig deelnemen.
 
D)Elk aanwezig of vertegenwoordigd werkend lid van categorie A heeft één of meerdere stem(men) op de
Algemene Vergadering.
Elk werkend lid van Categorie A heeft 2 stemmen op de Algemene Vergadering.
 
E)Elk aanwezig of vertegenwoordigd werkend lid van categorie B heeft één of meerdere stem(men) op de
Algemene Vergadering afhankelijk van de categorie(ën) waarin men zit.
Elk werkend lid van Categorie B1 heeft 1 stem als eigenaar en 1 stem als gebruiker op de Algemene
Vergadering.
Elk werkend lid van Categorie B2 heeft een percentage[1] van 1 stem als mede-eigenaar en een percentage van
1 stem als mede-gebruiker op de Algemene Vergadering afhankelijk van zijn aandeel binnen het gebouw ;
Elk werkend lid van Categorie B3 heeft 1 stem als eigenaar op de Algemene Vergadering.
Elk werkend lid van Categorie B4 heeft 1 stem als gebruiker op de Algemene Vergadering.
Elk werkend lid van Categorie B5 heeft een percentage1 van 1 stem als mede-eigenaar op de Algemene
Vergadering afhankelijk van zijn aandeel binnen het Gebouw;
Elk werkend lid van Categorie B6 heeft een percentage1 van 1 stem als mede-gebruiker op de Algemene
Vergadering afhankelijk van zijn aandeel binnen het Gebouw.
Elk werkend lid van Categorie B7 heeft 1 stem op de Algemene Vergadering.
 
F)Elk aanwezig of vertegenwoordigd werkend lid van categorie C heeft één of meerdere stem(men) op de
Algemene Vergadering afhankelijk van de categorie(ën) waarin men zit.
Elk werkend lid van Categorie C1 heeft 1 stem als eigenaar en 1 stem als gebruiker op de Algemene
Vergadering.
Elk werkend lid van Categorie C2 heeft een percentage1 van 1 stem als mede-eigenaar en een percentage van 1
stem als mede-gebruiker op de Algemene Vergadering afhankelijk van zijn aandeel binnen het gebouw;
Elk werkend lid van Categorie C3 heeft 1 stem als eigenaar op de Algemene Vergadering.
Elk werkend lid van Categorie C4 heeft 1 stem als gebruiker op de Algemene Vergadering.
Elk werkend lid van Categorie C5 heeft een percentage1 van 1 stem als mede-eigenaar op de Algemene
Vergadering afhankelijk van zijn aandeel binnen het Gebouw;
Elk werkend lid van Categorie C6 heeft een percentage1 van 1 stem als mede-gebruiker op de Algemene
Vergadering afhankelijk van zijn aandeel binnen het Gebouw.
 
 
Artikel 18 - Bevoegdheden
 
A)Overeenkomstig het WVV kunnen volgende exclusieve bevoegdheden uitsluitend door de Algemene
Vergadering van de vereniging worden uitgeoefend:
 
de wijziging van de statuten;
de benoeming en afzetting van bestuurders;
de benoeming en afzetting van de commissaris en het bepalen van diens bezoldiging;
de kwijting aan de bestuurders en de commissaris en, in voorkomend geval, het instellen van de
verenigingsvordering tegen de bestuurders en de commissarissen;
de goedkeuring van de begroting en de jaarrekening;
de ontbinding van de vereniging;
de aanvaarding van de extra leden van categorie A;
de uitsluiting van een lid;
de omzetting van de VZW in een IVZW, een coöperatieve vennootschap erkend als een sociale onderneming of
in een erkende coöperatieve vennootschap sociale onderneming;
het doen of aanvaarden van een inbreng om niet van een algemeenheid;
 
B)Daarnaast is de Algemene Vergadering van de vereniging exclusief bevoegd voor:
 
alle gevallen waarin de statuten dat vereisen;
de vaststelling van de jaarlijkse lidmaatschapsbijdrage;
het uitbreiden of beperken van de activiteiten van het Basispakket, Basispakket plus en Optioneel pakket zoals
bedoeld onder artikel 6.A), en zoals bepaald onder artikel 18 van deze statuten;
 
Voorts is de Algemene Vergadering van de vereniging exclusief bevoegd voor:
1.   de aanstelling van de Parkmanager. Bij het nemen van die beslissing worden de volgende documenten ter
goedkeuring aan de Algemene Vergadering van de Parkmanagementstructuur voorgelegd, waarbij deze
goedkeuring slechts kan worden gegeven met instemming van alle leden van categorie A:
- de overeenkomst Parkmanagement met de Parkmanager;
- het modelcontract voor de afname van diensten in het kader van het Parkmanagement (bijlage bij de
Overeenkomst Parkmanagement) door Eindgebruikers;
- het Parkreglement (bijlage bij de Overeenkomst Parkmanagement); en
- de tarieven voor het Basispakket, Basispakket plus en voor een Optioneel pakket;
 
elke wijziging van de documenten vermeld onder (1) hierboven;
 
3.   de beëindiging van de overeenkomst Parkmanagement.
 
De hierboven onder C) vermelde beslissingen vereisen eveneens de instemming van alle leden van categorie A.
 
 
Artikel 19 - Vergaderingen
 
A)De oproeping tot de gewone Algemene Vergadering wordt minstens vijftien (15) kalenderdagen voorafgaand
aan de datum van de Algemene Vergadering per e-mail, gewone brief of aangetekend schrijven verstuurd naar
de werkende leden, de bestuurders en commissarissen, op het adres dat daartoe het laatst werd opgegeven.
 
B)De Algemene Vergadering van de vereniging wordt voorgezeten door de voorzitter van Bestuursorgaan, die de
secretaris van de vergadering aanwijst. Bij afwezigheid van de voorzitter wordt de Algemene Vergadering
voorgezeten door de oudste in leeftijd van de aanwezige bestuurders.
 
C)De vergaderingen worden, namens het Bestuursorgaan, door de voorzitter van het Bestuursorgaan van de
vereniging bijeengeroepen. Aan de oproeping wordt een ontwerp van agenda toegevoegd waarbij elk punt dat
door ten minste twee bestuurders wordt aangebracht of dat door ten minste één twintigste van de werkende
leden ten minste tien (10) kalenderdagen voor de vergadering aangebracht werd, op de agenda wordt geplaatst.
 
D)Buitengewone en bijzondere Algemene Vergaderingen kunnen worden samengeroepen op verzoek van
minstens twee bestuurders, alsook op verzoek van minstens één vijfde van de werkende leden. De oproeping
wordt minstens vijftien (15) kalenderdagen voorafgaand aan de datum van de buitengewone Algemene
Vergadering per e-mail, gewone brief of aangetekend schrijven verstuurd op het adres dat het werkend lid
daartoe het laatst heeft opgegeven.
 
 
Artikel 20 - Vertegenwoordiging
 
Elk werkend lid kan zich op de Algemene Vergadering door een ander werkend lid laten vertegenwoordigen.
Volmachten daartoe kunnen worden gegeven via gewone brief, en worden gevoegd bij de notulen van de
Algemene Vergadering.
Elk werkend lid kan meerdere volmachten dragen, doch maximaal 3.
 
 
Artikel 21 - Quorum
 
Behoudens in de gevallen die worden vermeld in artikel 22 kan de Algemene Vergadering van de vereniging
slechts geldig beraadslagen en beslissen wanneer minstens de gewone meerderheid van de werkende leden
aanwezig of vertegenwoordigd zijn. 
 
Indien het quorum niet is bereikt, wordt de vergadering uitgesteld naar een latere datum. Een nieuwe vergadering
zal bijeengeroepen worden door het Bestuursorgaan van de vereniging op een datum die niet minder dan vijftien
(15) kalenderdagen en niet meer dan één (1) maand van de eerste vergadering verwijderd mag zijn en, deze
nieuwe vergadering zal geldig kunnen beraadslagen en besluiten ongeacht het aantal aanwezige of
vertegenwoordigde werkende leden.
 
 
Artikel 22 - Stemming
 
A)Behoudens de in het WVV en de in deze statuten bepaalde uitzonderingen worden de beslissingen van de
Algemene Vergadering genomen bij gewone meerderheid van de uitgebrachte stemmen.
Ongeldige stemmen en onthoudingen worden niet meegerekend, noch in de teller noch in de noemer.
Bij staking van stemmen wordt het voorstel geacht verworpen te zijn.
Punten buiten de agenda kunnen niet behandeld worden.
 
B)In afwijking van artikel 21 en het bepaalde in paragraaf A) van dit artikel 22 en onverminderd de in deze
statuten voorziene vetorechten, kunnen beslissingen van de Algemene Vergadering inzake:
 
het uitbreiden van de activiteiten van de vereniging, slechts genomen worden indien minimaal 2/3 van de
werkende leden aanwezig of vertegenwoordigd zijn, en met een 2/3 meerderheid van stemmen onder de
aanwezige of vertegenwoordigde werkende leden.
 
het beperken van de activiteiten van de vereniging slechts genomen worden indien minimaal 2/3 van de
werkende leden aanwezig of vertegenwoordigd zijn en met een 2/3 meerderheid van stemmen onder de
aanwezige of vertegenwoordigde werkende leden van categorieën B en C, en met akkoord van alle leden van
categorie A.
 
de ontbinding van de vereniging slechts genomen worden indien minimaal 2/3 van de werkende leden aanwezig
of vertegenwoordigd zijn, en indien deze beslissing wordt genomen met een 4/5 meerderheid van stemmen bij de
aanwezige of vertegenwoordigde leden van categorieën B en C en met akkoord van alle leden van categorie A;
 
een statutenwijziging van de vereniging slechts genomen worden indien minimaal 2/3 van de werkende leden
aanwezig of vertegenwoordigd zijn, en indien deze beslissing wordt genomen met een 2/3 meerderheid van
stemmen bij de aanwezige of vertegenwoordigde leden van categorieën B,C met akkoord van alle leden van
categorie A.
 
een wijziging van de doeleinden waarvoor de vereniging is opgericht slechts worden genomen indien minimaal
2/3 van de werkende leden aanwezig of vertegenwoordigd zijn, en indien deze beslissing wordt genomen met
een 4/5 meerderheid van stemmen bij de aanwezige of vertegenwoordigde leden van categorieën B en C met
akkoord van alle leden van categorie A.
 
het ontslag van de bestuurders slechts worden genomen met een 2/3 meerderheid der stemmen van de
aanwezige of vertegenwoordigde leden.
 
het wijzigen van de Vestigingsvoorwaarden en/of Parkreglement slechts genomen worden indien minimaal 4/5
van de werkende leden van categorie B aanwezig of vertegenwoordigd zijn en met een 4/5 meerderheid van
stemmen onder de aanwezige of vertegenwoordigde werkende leden van categorie B, en met akkoord van alle
leden van categorie A.
 
 
Werkende leden van categorie B die (desgevallend gezamenlijk, op voorwaarde dat deze werkende leden van
categorie B alsdan verbonden ondernemingen uitmaken in de zin van Art. 1:20 van het Wetboek van
Vennootschappen & Verenigingen) minimaal 20% van de Uitgeefbare Bruto Terreinoppervlakte van het
Bedrijventerrein Blue Gate Antwerp in handen hebben (waaronder wordt begrepen; middels eigendom en/of
middels wederzijdse aankoop-verkoopbelofte) beschikken te allen tijde over een blokkeringsminderheid om elk
van de hierna vermelde beslissingen van de algemene vergadering te verhinderen:
 
alle beslissingen van de Algemene Vergadering inzake het wijzigen, aanpassen, en/of vervangen van de
Vestigingsvoorwaarden en/of het Parkreglement;
alle beslissingen van de Algemene Vergadering inzake het wijzigen, aanpassen en/of vervangen van
bovenstaande blokkeringsminderheid en/of de wijze waarop de beslissingen hiervoor onder a. worden genomen,
waaronder doch niet beperkt tot een statutenwijziging in die zin;
alle beslissingen van de Algemene Vergadering inzake het wijzigen, aanpassen en/of vervangen van de wijze
waarop door de werkende leden van categorie B en C wordt meegestemd over diensten uit het basispakket,
basispakket plus of het optioneel pakket zoals voorzien in artikel 17.C.  
 
D)De stemming kan gebeuren door afroeping, door handopsteking of, indien gevraagd door één derde van de
aanwezige of vertegenwoordigde leden, door geheime stemming.
 
 
Artikel 23 - Notulen
 
Uiterlijk 15 dagen na de algemene vergadering worden notulen opgesteld en per e-mail of een andere
elektronische informatiedrager rondgestuurd ter kennisname van eventuele opmerkingen. De finale notulen
worden uiterlijk 30 dagen na de vergadering ondertekend door de voorzitter en een tweede bestuurder.
 
Derden die kennis willen nemen van de genotuleerde beslissingen van de Algemene Vergadering kunnen
daartoe een aanvraag indienen bij het Bestuursorgaan van de vereniging die deze discretionair en zonder
verdere motivering kan toestaan of kan weigeren.
 
 
TITEL V. - BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
 
 
Artikel 24 – Samenstelling van het Bestuursorgaan
 
A)De vereniging wordt bestuurd door een Bestuursorgaan dat samengesteld is uit minimum drie (3), en een
maximum van negen (9) bestuurders. Indien en zolang de vereniging minder dan drie leden heeft mag het aantal
bestuurders worden beperkt tot twee (2).
 
B)De bestuurders worden benoemd door de Algemene Vergadering van de vereniging, bij gewone meerderheid
van stemmen van de aanwezige of vertegenwoordigde leden, ingevolge voordracht door de werkende leden
zoals hierna georganiseerd. Ingeval een plaats van een bestuurder openvalt voor het einde van de duur van het
mandaat, heeft het Bestuursorgaan het recht om een nieuwe bestuurder te coöpteren.
 
C)Maximum 3 bestuurders worden benoemd door de Algemene Vergadering uit de groep van kandidaten
voorgedragen door de leden van categorie A.
 
D)De resterende bestuurders worden benoemd door de Algemene Vergadering uit de groep van kandidaten
voorgedragen door de leden van categorie B en C. Deze kandidaatstellingen worden schriftelijk kenbaar gemaakt
aan de Algemene Vergadering. De samenstelling van deze groep kandidaten geschiedt bij gewone meerderheid
tussen de leden van categorie B en C. Er wordt naar gestreefd dat elke groep vertegenwoordigd wordt binnen het
Bestuursorgaan.
 
E)De bestuurders worden benoemd voor een onbepaalde duur.
 
F)Indien een rechtspersoon wordt benoemd als bestuurder zal deze een natuurlijke persoon aanwijzen als haar
vaste vertegenwoordiger.
 
G)Het verlies of de beëindiging van het lidmaatschap van een werkend lid om ongeacht welke reden heeft van
rechtswege het verlies van het mandaat als bestuurder tot gevolg, voor de bestuurder die desgevallend op
voordracht van dit werkend lid zou zijn benoemd.
 
H)De bestuurders kunnen te allen tijde worden ontslagen door de Algemene Vergadering van de vereniging die
daarover beslist bij 2/3 meerderheid der stemmen van de aanwezige of vertegenwoordigde leden. Ieder lid van
het Bestuursorgaan is gerechtigd zelf ontslag te nemen door middel van een schriftelijke kennisgeving bij
aangetekend schrijven aan de voorzitter van het Bestuursorgaan.
 
I)Een ontslagnemend bestuurder is verplicht zijn mandaat verder te vervullen tot redelijkerwijze in zijn vervanging
kan worden voorzien.
 
J)Het mandaat van bestuurder wordt kosteloos uitgeoefend.
 
 
Artikel 25 - Vergaderingen, beraadslagingen en beslissingen
 
A)Het Bestuursorgaan vergadert minstens twee (2) maal per jaar en telkens het belang van de vereniging het
vereist, na oproeping door de voorzitter, alsmede op verzoek van ten minste twee (2) bestuurders. De
oproepingen moeten veertien (14) kalenderdagen op voorhand, met gewone post of met e-mail, naar elke
bestuurder worden gestuurd en bevatten de agenda van de vergadering. Waarnemers kunnen het
Bestuursorgaan van de vereniging zonder stemrecht bijwonen mits toestemming van de voorzitter of op verzoek
van 2 bestuurders en kunnen zich, eveneens mits voorafgaande toestemming van de voorzitter, tot de
vergadering richten.
 
B)Het Bestuursorgaan wordt voorgezeten door de voorzitter of, bij diens afwezigheid, door de oudste in leeftijd
van de aanwezige bestuurders. De vergadering wordt gehouden op de zetel van de vereniging of op elke andere
plaats in België, aangewezen in de oproepingsbrief.
 
C)Het Bestuursorgaan oefent zijn bevoegdheden uit als college.
Het Bestuursorgaan kan slechts geldig beraadslagen en beslissen wanneer ten minste de meerderheid van zijn
leden aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering. De besluiten van het Bestuursorgaan worden
genomen bij gewone meerderheid van de stemmen van de aanwezige bestuurders, onverminderd de vetorechten
van de in artikel 7 B) van de statuten aangeduide bestuurders in de materies zoals opgesomd in datzelfde artikel.
 
Uiterlijk 15 dagen na de vergadering worden notulen opgesteld en per e-mail of een andere elektronische
informatiedrager rondgestuurd ter kennisname van eventuele opmerkingen. De finale notulen worden uiterlijk 30
dagen na de vergadering ondertekend door de voorzitter.
 
Deze notulen worden bewaard in een notulenregister dat ter inzage zal zijn van de werkende leden van de
vereniging. Daartoe richten zij een schriftelijk verzoek aan het Bestuursorgaan met wie zij een datum en het uur
van de raadpleging van de documenten en stukken overeenkomen. Deze kunnen niet worden verplaatst.
 
E)De besluiten van het Bestuursorgaan kunnen worden genomen bij eenparig schriftelijk besluit van alle
bestuurders. Schriftelijke besluitvorming veronderstelt in ieder geval dat er een beraadslaging plaatsvond per e-
mail, video- of telefoonconferentie.
 
 
Artikel 26 - Tegenstrijdig belang
 
Indien een bestuurder, rechtstreeks of onrechtstreeks, een belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat
strijdig is met het belang van de VZW, moet hij dit meedelen aan de andere bestuurders vóór het Bestuursorgaan
een besluit neemt. Zijn verklaring en toelichting over de aard van dit strijdig belang moeten worden opgenomen in
de notulen van de vergadering van het Bestuursorgaan die de beslissing moet nemen. Het is het Bestuursorgaan
niet toegelaten deze beslissing te delegeren.
 
Indien de meerderheid van de bestuurders een belangenconflict heeft, dan wordt de beslissing of de verrichting
voorgelegd aan de Algemene Vergadering. Indien deze de beslissing of verrichting goedkeurt, kan het
Bestuursorgaan ze uitvoeren.
 
De bestuurder met het tegenstrijdig belang verwijdert zich uit de vergadering en onthoudt zich van de
beraadslaging en de stemming over de aangelegenheid waarop het betrekking heeft.
 
Wanneer de VZW niet (langer) kwalificeert als een kleine vereniging volgens de criteria van artikel 3:47, § 2 WW
dient het Bestuursorgaan daarenboven in de notulen de aard van de beslissing of verrichting te omschrijven en
de verantwoording ervan alsook de vermogensrechtelijke gevolgen ervan voor de vereniging op te nemen in de
notulen. Dit deel van de notulen wordt in zijn geheel opgenomen in het jaarverslag of in het stuk dat samen met
de jaarrekening wordt neergelegd.
 
Ingeval de VZW een commissaris heeft benoemd, worden de notulen van de vergadering aan hem meegedeeld.
De commissaris beoordeelt in een aparte sectie van het verslag op grond van artikel 3:74 WVV de
vermogensrechtelijke gevolgen van de verrichting voor de VZW.
 
Voormelde procedure is niet toepasselijk op gebruikelijke verrichtingen die plaatshebben onder de voorwaarden
en tegen de zekerheden die op de markt gewoonlijk gelden voor soortgelijke verrichtingen.
 
 
Artikel 27 - Bestuur en beperkingen
 
A)Het Bestuursorgaan is bevoegd om alle handelingen van bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vereniging, met uitzondering van die handelingen die volgens het WVV en
deze statuten tot de exclusieve bevoegdheid behoren van de Algemene Vergadering.
 
B)Het Bestuursorgaan kan een deel van zijn bestuursbevoegdheden delegeren aan één of meerdere derden niet-
bestuurders, zonder dat deze overdracht evenwel betrekking kan hebben op het algemeen beleid van de
vereniging of de algemene bestuursbevoegdheid van het Bestuursorgaan.
 
 
Artikel 28 - Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid
 
A)Het Bestuursorgaan bestuurt de vereniging als college, en vertegenwoordigt de vereniging in alle handelingen
in en buiten rechte door de meerderheid van haar leden. Het Bestuursorgaan treedt op als eiser of als
verweerder in alle rechtsgedingen en beslist over het al dan niet aanwenden van rechtsmiddelen.
 
C)Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van het Bestuursorgaan als college, wordt de
vereniging in en buiten rechte eveneens vertegenwoordigd door de voorzitter, of minstens twee bestuurders
gezamenlijk handelend.
 
 
Artikel 29 - Bekendmakingsvereisten
 
De benoeming van de leden van het Bestuursorgaan en van de personen gemachtigd om de vereniging te
vertegenwoordigen en hun ambtsbeëindiging wordt openbaar gemaakt door neerlegging in het
verenigingsdossier ter griffie van de ondernemingsrechtbank en door publicatie van een uittreksel in de Bijlagen
tot het Belgisch Staatsblad. Uit die stukken moet in ieder geval blijken of de personen die de vereniging
vertegenwoordigen de vereniging ieder afzonderlijk, gezamenlijk, dan wel als college verbinden alsook de
omvang van hun bevoegdheden.
 
 
Artikel 30 - Dagelijks bestuur
 
A)Het dagelijks bestuur van de vereniging op intern vlak alsook de externe vertegenwoordiging wat betreft het
dagelijks bestuur wordt door het Bestuursorgaan opgedragen aan een Parkmanager, die afzonderlijk optreedt, op
grond van een parkmanagementovereenkomst.
In het geval de Parkmanager een rechtspersoon is zal deze een natuurlijke persoon aanstellen als vaste
vertegenwoordiger.
 
B)Deze Parkmanager zal voor dat dagelijks bestuur kunnen handelen, en dit zowel wat het intern dagelijks
bestuur als de externe vertegenwoordigingsbevoegdheid betreft zoals bepaald in artikelen 4 en 28 van de
voorliggende statuten.
 
C)Worden tot daden van dagelijks bestuur gerekend, alle handelingen die dag aan dag moeten worden verricht
om de normale gang van zaken van de vereniging te verzekeren en die, hetzij wegens hun minder belang, hetzij
wegens de noodzakelijkheid een onverwijlde beslissing te nemen, het optreden van het Bestuursorgaan niet
vereisen of niet wenselijk maken.
 
Het Bestuursorgaan kan tevens aan de personen die bevoegd zijn voor het dagelijks bestuur aanvullende
bevoegdheden delegeren.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vereniging binnen de perken van de hun verleende volmacht
waarvan de grenzen wel tegenwerpelijk zijn aan derden overeenkomstig wat geldt inzake lastgeving.
In voorkomend geval moet de omvang van deze bevoegdheden duidelijk worden omschreven in de beslissing
van het Bestuursorgaan.
 
De bovenvermelde mogelijkheid tot delegatie en lastgeving kan evenwel nooit betrekking hebben op de volgende
bevoegdheden:
 
Het bepalen van het algemeen en strategisch beleid van de vereniging;
Het aangaan van verbintenissen met Belgische of buitenlandse contractpartners en die van buitengewoon
economisch of strategisch belang zijn of nog, die een belangrijke impact kunnen hebben op het imago van de
vereniging;
Het instellen of het toetreden tot een gerechtelijke procedure in België of in het buitenland of bij een Europese
instantie, die van buitengewoon economisch of strategisch belang is of nog, die een belangrijke impact kan
hebben op het imago van de vereniging;
Het oprichten van filialen of van andere met de vereniging verbonden rechtspersonen of nog, het verwerven of
verliezen van de hoedanigheid van aandeelhouder van een bestaande of nieuw op te richten vennootschap, of
het verwerven of verliezen van de hoedanigheid als lid van een bestaande of nieuw op te richten vereniging;
De goedkeuring en opvolging van het budget, en de controle van de financiële resultaten;
Het nemen van de nodige maatregelen en beslissingen om de integriteit en de tijdige openbaarmaking van de
jaarrekening en van andere informatie die aan de vennoten en derden moet worden meegedeeld;
Het beslissen over belangrijke investeringen en kosten;
Het verwerven, verkopen, verbouwen of (ver)huren van onroerend goed;
Het bepalen van de handtekeningsbevoegdheid binnen de vereniging.
 
D)De ambtsbeëindiging van het dagelijks bestuur kan geschieden:
 
Op vrijwillige basis door het dagelijks bestuur zelf, door schriftelijk ontslag in te dienen bij het Bestuursorgaan.
 
Bij zwaarwichtige redenen door afzetting door het Bestuursorgaan met inachtneming van de bepalingen van het
contract afgesloten door de vereniging met de Parkmanager. Het Bestuursorgaan beslist hieromtrent geldig met
een twee derde meerderheid, indien de meerderheid van de bestuurders aanwezig is. Deze beslissing moet
binnen de zeven kalenderdagen bij aangetekend schrijven ter kennis gebracht worden van de betrokkene, die het
recht heeft gehoord te worden.
 
Van rechtswege op de vervaldag van het contract afgesloten door de vereniging met de Parkmanager of door de
voortijdige beëindiging van dat contract.
 
E)De akte betreffende de benoeming en de ambtsbeëindiging van de Parkmanager belast met het dagelijks
bestuur en zijn ambtsbeëindiging wordt openbaar gemaakt door neerlegging in het verenigingsdossier ter griffie
van de ondernemingsrechtbank en door publicatie van een uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
 
 
Artikel 31 - Aansprakelijkheid van de bestuurders en het dagelijks bestuur
 
A)De bestuurders en/of de Parkmanager belast met het dagelijks bestuur zijn niet persoonlijk verbonden door de
verbintenissen van de vereniging.
 
B)Tegenover de vereniging en tegenover derden is hun verantwoordelijkheid beperkt tot de vervulling van de hun
gegeven opdracht overeenkomstig het gemeen recht, het bepaalde in de wet en in de statuten, en zijn ze
uitsluitend aansprakelijk voor de tekortkomingen in hun bestuur, respectievelijk dagelijks bestuur. Bestuurders
zijn slechts aansprakelijk voor beslissingen, daden of gedragingen die zich kennelijk buiten de marge bevinden
waarbinnen normaal voorzichtige en zorgvuldige bestuurders, geplaatst in dezelfde omstandigheden,
redelijkerwijze van mening kunnen verschillen. Bestuurders zijn enkel aansprakelijk voor de hen als bestuurders
persoonlijk toerekenbare fouten begaan in hun opdracht van (dagelijks) bestuur. Deze aansprakelijkheid is
hoofdelijk tenzij de bestuurders geen deel hebben gehad aan de fout en de beweerde fout hebben gemeld aan
alle andere leden van het Bestuursorgaan. Deze melding evenals de bespreking waartoe zij aanleiding geeft,
wordt opgenomen in de notulen.
 
 
TITEL VI. - ONTBINDING
 
 
Artikel 32.- Ontbinding
 
A)De Algemene Vergadering zal worden samengeroepen, beraadslagen en beslissen omtrent de ontbinding van
de vereniging in overeenstemming met het WVV, en de bepalingen in de voorliggende statuten.
 
B)Vanaf de beslissing tot ontbinding vermeldt de vereniging steeds dat zij een “VZW in vereffening” is
overeenkomstig het WVV.
 
C)Ingeval het voorstel tot ontbinding wordt goedgekeurd benoemt de Algemene Vergadering één (1) vereffenaar
waarvan zij de opdracht zal omschrijven.
 
D)Ingeval van ontbinding en vereffening van de vereniging, wordt het vermogen van de vereniging overgemaakt
aan een belangeloze vereniging die een doel nastreeft dat verwant is met het doel van onderhavige vereniging.
De Algemene Vergadering bepaalt bij de ontbinding welke vereniging dit zal zijn.
 
E)Alle beslissingen betreffende de ontbinding, de voorwaarden voor de vereffening, de benoeming en de
ambtsbeëindiging van de vereffenaars, de afsluiting van de vereffening en de bestemming van het actief worden
neergelegd ter griffie van de ondernemingsrechtbank en bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad overeenkomstig het WVV, en de uitvoeringsbesluiten daaromtrent.
 
 
TITEL VII. - INTERN REGLEMENT VAN ORDE
 
 
Artikel 33.- Opstellen intern reglement van orde
 
A)Het Bestuursorgaan zal voor de vereniging een intern reglement van orde opstellen. Dit intern reglement van
orde zal de werking van het Bestuursorgaan meer in detail beschrijven.
 
B)Het intern reglement van orde wordt goedgekeurd door het Bestuursorgaan bij gewone meerderheid van
stemmen.
 
 
TITEL VIII. - ALGEMENE BEPALINGEN
 
 
Artikel 34 - Boekjaar
 
Het boekjaar van de vereniging loopt van één januari tot en met één en dertig december van elk jaar.
De boekhouding wordt gevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:47 WVV en het Koninklijk Besluit van 29
april 2019.
 
 
Artikel 35 - Rekeningen en begroting
 
De rekeningen van het verlopen jaar worden onderworpen aan de goedkeuring van de gewone Algemene
Vergadering, te houden binnen een termijn van zes maanden vanaf de afsluiting van het boekjaar.
De begroting van het volgend jaar wordt eveneens onderworpen aan de goedkeuring van de gewone Algemene
Vergadering.
 
 
Artikel 36 - Slotbepalingen
 
Voor alles waarin in deze statuten niet uitdrukkelijk is voorzien, is het WVV en de gebruiken inzake de
verenigingen van toepassing.
 
 
DEEL 3. UITVOERINGSBESLUITEN
 
Nadat de vereniging werd opgericht en de statuten zijn vastgesteld treffen de oprichters in uitvoering van de
wettelijke en statutaire voorschriften met betrekking tot de oprichting en met het oog op de effectieve
inwerkingstelling van de vereniging volgende beslissingen, en leggen zij volgende verklaringen af:
 
Inbrengen
 
Opdat de VZW haar werkzaamheden onmiddellijk kan aanvatten, brengt BGAD volgende werkingsmiddelen in:
vijftigduizend euro (€ 50.000,00) in het jaar 2021.
 
Lidmaatschapsbijdrage
 
Bij besluit Algemene Vergadering wordt het lidmaatschapsbijdrage voor werkende leden voor kalenderjaar 2020
bepaald op honderd vijftig euro (€ 150). Leden van categorie A zijn vrijgesteld van lidmaatschapsbijdrage zoals
werd bepaald in artikel 8A van de statuten.
 
Aanvang en einde van het eerste boekjaar
 
De vereniging verkrijgt rechtspersoonlijkheid overeenkomstig artikel 2:6 §1 WVV vanaf de dag van de
neerlegging van de in artikel 2:9, § 1, 1°, 3° en 4° WVV, bedoelde stukken. De oprichters verklaren dat het eerste
boekjaar aanvangt op de datum dat de vereniging rechtspersoonlijkheid verwerft en zal eindigen op eenendertig
december tweeduizend twintig.
 
Benoeming van de bestuurders, voorzitter en parkmanager.
 
Met eenparigheid van stemmen worden tot bestuurders benoemd:
 
1.         De Stad Antwerpen met  als vaste vertegenwoordiger de projectmanager die vanuit de stadsdienst
Ondernemen en Stadsmarketing/Business en Innovatie het project Blue Gate Antwerp opvolgt.
2.         De naamloze vennootschap Blue Gate Antwerp Public Holding met als vaste vertegenwoordiger Mevrouw
Annemie Gommers, geboren te Merksem, op 16 augustus 1978,
en wonende te 2600 Berchem, Jozef Wautersstraat 4 bus 301;
3.         De naamloze vennootschap Blue Gate Antwerp Development met als vaste vertegenwoordiger de heer
Dimitri Torfs, geboren te Arelsen, op 30 december 2020, en
wonende te 2940 Stabroek, Kanunnik Van Tichelenlaan 22;
 
De mandaten gaan in op de dag dat de vereniging rechtspersoonlijkheid verwerft, en gelden voor onbepaalde
duur. De mandaten zijn onbezoldigd.
De toegekende functies worden door de aanwezige bestuurders aanvaard.
 
Overeenkomstig artikel 28van de statuten wordt de vereniging ten aanzien van derden en in rechte, als eiser of
verweerder, rechtsgeldig vertegenwoordigd door de voorzitter van het Bestuursorgaan, of twee bestuurders,
samen optredend.
 
De hiervoor aangestelde bestuurders, allen aanwezig of rechtsgeldig vertegenwoordigd, stellen aan, voor de duur
van hun mandaat als bestuurder, met inbegrip van eventuele herbenoemingen als bestuurder:
 
-           Als voorzitter: De naamloze vennootschap Blue Gate Antwerp Development met als
vaste vertegenwoordiger de heer Dimitri Torfs, geboren te Arelsen op 30 december 1972, en
wonende te 2940 Stabroek, Kanunnik Van Tichelenlaan 22;
-           Als parkmanager: de naamloze vennootschap Quares Facility Mangement NV met als
vaste vertegenwoordiger Mevrouw Annick Meyers, geboren te Hasselt, op 2 april 1971, en
wonende te 3511 Kuringen, Vilstraat 59,
 
Benoeming commissaris
 
Gezien uit te goeder trouw verrichte schattingen blijkt dat de VZW voor het eerste boekjaar zal voldoen aan de
wettelijke criteria zoals bepaald in artikel 3:47, § 2 WVV, besluiten de oprichters om geen commissaris te
benoemen.
 
Aanvullende bevoegdheden dagelijks bestuur
 
Aan de parkmanager worden, overeenkomstig artikel 30 van de statuten door het bestuursorgaan zoals zonet
benoemd in punt 4 van deze uitvoeringsbesluiten, de volgende aanvullende bevoegdheden toevertrouwd.
Deze bevoegdheden worden afzonderlijk uitgeoefend:
 
Het instaan voor de algemene dagelijkse leiding van de vereniging, binnen het kader, de richtlijnen en het budget
zoals bepaald door de bevoegde organen van de Vereniging;
Het voorbereiden van de vergaderingen van het Bestuursorgaan, en het opmaken van de notulen, uiterlijk 15
werkdagen na afloop van de vergadering;
Het uitwerken van (beleids)voorstellen betreffende de visie en de strategie van de vereniging;
Het onderhandelen, ondertekenen, wijzigen en beëindigen van overeenkomsten met zelfstandige
dienstverleners, na tijdig voorafgaand overleg met het Bestuursorgaan indien het om diensten gaat die niet tot het
domein behoren van de beslissingen van dagelijks bestuur;
Het (laten) voeren van de boekhouding en het betalen van inkomende facturen;
Het voorbereiden van de jaarrekening en de begroting van de Vereniging;
Het onderhandelen en ondertekenen in naam en voor rekening van de Vereniging van alle bestelbonnen,
prijsoffertes, contracten voor de aankoop of verkoop van alle materialen, uitrustingsgoederen en andere
investeringsgoederen, diensten en benodigdheden;
Het opvorderen, innen en in ontvangst nemen van alle geldsommen, documenten of goederen van allerlei aard,
en het ondertekenen van ontvangstbewijzen in verband hiermee;
Het sluiten van verzekeringscontracten ;
Het onderhandelen van alle contracten met raadgevers en andere zakenpartners en het ondertekenen van zulke
contracten in naam en voor rekening van de vereniging;
Het in spoedeisende gevallen dagvaarden en verzet of beroep aantekenen;
Het kennisnemen van alle titels en stukken, het bekomen van vonnissen en arresten;
Het rapporteren aan de voorzitter van het Bestuursorgaan, aan het Bestuursorgaan en aan de algemene
vergadering;
Het verzorgen van de communicatie over de missie en de visie van de vereniging;
Binnen het kader van de hierboven opgesomde bevoegdheden, het vertegenwoordigen van de vereniging ten
aanzien van derden en in rechte.
 
Bijzondere gevolmachtigden
 
Bijzondere volmacht, met recht van substitutie, wordt verleend aan de burgerlijke BVBA L’Abaco, erkend
boekhoudkantoor BIBF 70304485, ingeschreven in de KBO onder nummer 0891.163.447, met maatschappelijke
zetel te 2980 Zoersel, Kwikaard 22, vertegenwoordigd door de heer Marc Cannaerts, zaakvoerder en erkend
boekhouder BIBF, teneinde bij de Kruispuntenbank van Ondernemingen, bij de Griffie van de
Ondernemingsrechtbank, bij de BTW-administratie en bij alle fiscale besturen alle formaliteiten te vervullen en
alle stukken te ondertekenen, voor de wijziging hieraan en de doorhaling ervan.
 
Verbintenissen namens de VZW in oprichting
 
De oprichters verklaren dat de VZW bij toepassing van artikel 2:2 WVV de verbintenissen overneemt die in naam
en voor rekening van de VZW in oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf 11 januari 2016.
Deze overneming zal maar effect sorteren zodra de VZW rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
Het betreft hier:
De termsheet parkmanagement, opgemaakt op 11 januari 2016 toegevoegd in bijlage 3.
 
 Aanvaarding werkende leden categorie B
 
De hiervoor aangestelde bestuurders, allen aanwezig of rechtsgeldig vertegenwoordigd, aanvaarden als
werkende leden van categorie B:
 
De commanditaire vennootschap op aandelen MONTEA, met zetel te 9320 Erembodegem (Aalst), Industrielaan
27, ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen onder het nummer 0417.186.211 (RPR Gent,
afdeling Dendermonde);
De naamloze vennootschap BLUE GATE ANTWERP INVEST, met zetel gevestigd te 9000 Gent, Oude Houtlei
140, ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer 0736.475.171 (RPR Gent, afdeling
Gent),
 
Goedkeuring notulen
 
Na toelichting en goedkeuring worden de voorliggende oprichtingsakte en uitvoeringsbesluiten goedgekeurd door
de aanwezige oprichters en bestuurders, te Antwerpen, op 26 oktober 2020.
 
De notulen worden in drie originele exemplaren ondertekend.                  
 
Bijlagen:
Bijlage 1 Opmetingsplan Blue Gate Antwerp en Petroleum-Zuid
Bijlage 2 Parkreglement
Bijlage 3 Termsheet parkmanagement
 
 
Stad Antwerpen
 
 
 
 
Vertegenwoordigd door
Voorzitter gemeenteraad,                                         Algemeen directeur,
Bart De Wever                                                          Sven Cauwelier
 
 
Blue Gate Antwerp Public Holding nv                  Blue Gate Antwerp Development NV                               
 
 
 
Vertegenwoordigd door                                             Vertegenwoordigd door
Annemie Gommers                                                  Dimitri Torfs                          
 
[1] Het percentage wordt bepaald op basis van de 10.000ste van het betreffende gebouw.