Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : GREFEM
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Harelbeekstraat 174 bus D
 : 8550 Zwevegem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een proces-verbaal verleden voor notaris Vincent Guillemyn te Menen (Lauwe) op 22
januari 2024:
IS VERSCHENEN:
FERENC Grzegorz, geboren te Kanczuga (Polen) op 26 januari 1975, wonende te 8550 Zwevegem,
Harelbeekstraat 174 D.
Hierna onveranderd de “comparanten” genoemd.
Alle comparanten verklaren bevoegd en bekwaam te zijn tot het stellen van de bij deze akte
vastgestelde rechtshandelingen en niet het voorwerp te zijn van enige maatregel die een
onbekwaamheid daartoe in het leven zou kunnen roepen zoals faillissement, collectieve
schuldenregeling, aanstelling bewindvoerder, enzovoort.
OPRICHTING
1. Comparanten verzoeken de ondergetekende notaris akte te verlenen dat zij onder elkaar vanaf
heden een vennootschap hebben opgericht en de statuten op te stellen van een besloten
vennootschap, genaamd «GREFEM», gevestigd te 8550 Zwevegem, Harelbeekstraat 174 D, met
een aanvangsvermogen van vijftienduizend euro (€ 15.000,00).
2. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap
overhandigd, opgemaakt op 18 januari 2024, waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de
op te richten vennootschap wordt verantwoord.
Zij verklaren door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
4. Inbreng
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van honderdvijftig euro (€ 150,00) per stuk, als volgt:
- door FERENC Grzegorz, voornoemd: honderd (100) aandelen, hetzij voor vijftienduizend euro
(€ 15.000,00)
Hetzij in totaal:  honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijftienduizend euro (€ 15.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend namens de vennootschap in oprichting bij de
bank KBC Bank NV.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf de neerlegging de beschikking   over een som van
vijftienduizend euro (€ 15.000,00).
STATUTEN
De comparanten verklaren dat de statuten van de vennootschap als volgt luiden (bij uittreksel):
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam
1005031450
«GREFEM».
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp in België als in het buitenland zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden:
Specifieke activiteiten:
Alle aankopen, verkopen, herstellingen, plaatsingen, voorbereidingswerken en alles wat nodig is voor
algemene afbraak, renovatie, aanneming, schilder, isolatie -en gevelwerken, sanitair, elektriciteit
meer specifiek:
- Algemene bouwonderneming;
- Algemene bouwwerken, inclusief de coördinatie;
- Bouwen van funderingen, inclusief heien;
- Uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden;
- Optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
- Restaureren van gebouwen en monumenten;
- Vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten voor de bouw;
- Onderhouds- en herstellingswerken;
- Ruimen van bouwterreinen;
- Proefboren en boren;
- Installatie van stores en zonneschermen;
- Plaatsen van tussenwanden van gipsplaten;
- Plaatsen van vloer- en wandtegels;
- Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding in hout;
- Plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen;
- Schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen;
- Gevelreiniging;
- Uitvoeren van voegwerken;
- Alle aannemingen van timmer- & schrijnwerk en metalen schrijnwerk in het algemeen;
- Het uitvoeren van elektrotechnische installatiewerken, onder andere aan gebouwen;
- Het leggen van kabels en van diverse leidingen. Dit omvat onder meer, zonder dat deze
opsomming beperkend is, de lokalisatie van laagspanningskabels en pijpen en het plaatsen van
allerlei elektrische bedrading, alsook de bedrading voor telefooninstallaties en de installatie van
hulpvoedingssystemen en beveiligingssystemen;
- Het uitvoeren van loodgieterswerk en installeren en aansluiten van sanitaire apparaten en
leidingen;
- Het installeren van verwarming, klimaatregeling en ventilatiesystemen, warmtepompen & boilers;
- Het isoleren van gebouwen; - Het afwerken van gebouwen, waaronder het uitvoeren van
stukadoorswerk, schrijnwerk, vloerafwerking, behangen, schilderen, glas zetten, het reinigen van
gebouwen na beëindiging van de werkzaamheden,…;
- Het inrichten van woningen, gebouwen,…;
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, algemene klusjes &
mechaniek in de ruimste zin;
- Het ontwikkelen van bouwprojecten;
- Aan- en verkoop van algemene bouwmaterialen, dit in de ruimste zin van het woord, dit zowel in
groot- als kleinhandel, of als tussenpersoon als commissionair, dit zowel in het binnen- en
buitenland;
- Alle mogelijke activiteiten en verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met:
de bouwsector, onder meer nieuwbouw, ruwbouw, renovatie, afbraak, herstel, verfraaiing en
modernisering, van onroerende goederen;
- Het aanbieden van diensten aan derden in de ruime context van de bouw-, renovatie- en
woonsector, met inbegrip van het verstrekken van informatie, technische expertise, advies en
bijstand verlenen;
- Alle opdrachten en handelingen stellen in het kader van een coördinatiebureau, niet alleen beperkt
tot de bouwsector;
- Informatie omtrent de hierboven genoemde sectoren verzamelen, beschikbaar maken en
uitwisselen alsook voordrachten en opleidingen organiseren en ondersteunen;
- Het realiseren, adverteren en beheren van alle mogelijke bouwprojecten;
- Interieuradvies;
- Tuinadvies, ontwerpen van tuinen;
- Onderneming voor het uitvoeren van diverse land- en tuinbouwwerken voor eigen rekening en voor
rekening van derden;
- Onderneming voor landbouwloonwerken;
- Alle verrichtingen die verband houden met landbouwloonwerken, in het bijzonder het uitvoeren van
landbouwwerk in de ruimste zin van het woord, onder meer het gereedmaken van de gronden, het
bemesten, het zaaien, het sproeien en het oogsten, het vervoer en het behandelen en verhandelen
van landbouwproducten en van alle producten die dienstig zijn voor de landbouw;
Zo mag de vennootschap onder meer ook landbouwmachines, tuinbouwmachines, werktuigen en
landbouwmateriaal aankopen en verkopen, huren en verhuren, en diensten van onderhoud en
herstelling van deze zaken verrichten.
- De verwerking, afzet of dienstverlening in de land- en tuinbouwsector;
- De exploitatie van een land- en tuinbouwbedrijf;
Bedoelde exploitatie omvat het telen van landbouwgewassen het uit uitvoeren van alle handelingen
die daarmee verband houden, zoals het draineren, onderhouden en bemesten van grond, het zaaien,
bewerken, maaien, opslaan en verkopen van de gewassen, dit alles in de gebouwen en op de
gronden, bij de oprichting van de vennootschap of later ingebracht of verworven door de
vennootschap, of waarvan de exploitatie aan de vennootschap, krachtens welke overeenkomst ook,
is toevertrouwd.
- Het uitbaten van een landbouwbedrijf met het oog op het voortbrengen en verhandelen van
landbouwproducten die hoofdzakelijk bestemd zijn voor de verkoop;
- Ondersteunde activiteiten in verband met de teelt van gewassen en de veeteelt;
- Activiteiten met betrekking tot gewassen na de oogst;
- Zaadbewerking met het oog op vermeerdering;
- Teelt van melkvee, andere runderen en buffels, paarden en andere paard-achtigen, kamelen en
andere kameelachtigen, schapen en geiten, varkens, pluimvee en andere dieren;
- Rundveeteelt en de productie van rauwe koemelk;
- Werken in land- en tuinbouw in de meest ruime zin van de betekenis;
De handel, import- en export, klein- en groothandel, handelsbemiddeling in goederen, algemeen
assortiment, materialen met betrekking op voormelde activiteiten, bouwmaterialen, verf, vernis,
behang, vloerbekleding, textiel, allerhande meubelen en aankleding, enz.;
- Niet-gespecialiseerde handelsbemiddeling;
De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke
goederen, in 't kort tussenpersoon in de handel, e-commerce in de meeste uitgebreide zin en in al
zijn vormen.
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
- het bouwen en exploiteren van één of meer laad- en snellaadstations voor elektrische voertuigen en
het toestaan van exploitatierechten op deze laad- en snellaadstations aan derden ongeacht de
rechtsfiguur waaronder deze exploitatierechten aan derden worden toegestaan, het ontwerpen,
fabriceren, im- en exporteren, de groot- en kleinhandel, het herstellen, het onderhouden, het huren
en verhuren van laad- en snellaadstations & opslagruimte en alle onderdelen en toebehoren daarbij;
- Aan- en verkoop, groot- en kleinhandel, distributie & aanmaken van alle vormen van groene energie
en energieopslag;
-Het vervaardigen en verhandelen van alle voorwerpen in hout, kunststoffen en
houtkunststofcomposieten en daarmee verwante artikelen (oa PVB, PP, HDPE,…);
- De fabricatie en commercialisatie in binnen – en buitenland, van alle kunststoffen en van alle
producten in welkdanige grondstoffen ook;
- Het ontwerpen, het vervaardigen en de handel in alle voorwerpen die vatbaar zijn voor recuperatie
en / of receclage van afvalmateriaal, kunststoffen en aanverwante producten;
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, de vervaardiging en commercialisering van granulatien (
extrusie- ) matrijzen, mechanische vormgevingstechnieken, massieve en holle ( extrusie - ) profielen,
geschikt voor het extruderen;
- Logistiek;
- Mechanica 
Algemene activiteiten:
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels-en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; beleggen
roerend goed, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen:
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium. alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
Artikel 11. Bevoegdheden en vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan
Bevoegdheden 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Externe vertegenwoordiging 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 13. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste dinsdag van de maand mei, om 8 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 21. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Het bestuursorgaan is bevoegd om, binnen de grenzen van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van
het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
Artikel 22. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 23. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Artikel 24. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet. 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste dinsdag van de maand mei van het jaar
2025.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 8550 Zwevegem, Harelbeekstraat 174 D.
3. Benoeming van de bestuurder(s) 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur: 
- FERENC Grzegorz, geboren te Kanczuga (Polen) op 26 januari 1975, wonende te 8550
Zwevegem, Harelbeekstraat 174 D, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is bezoldigd.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 januari 2024 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
7. Volmachten
De vennootschap “LUMINAD” BV, met ondernemingsnummer 0822.321.062, met zetel te 8560
Wevelgem, Hoge Voetweg 14, of elke andere door haar aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de BTW, bij de Kruispuntbank van Ondernemingen
en het ondernemingsloket.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
(get. Notaris Vincent Guillemyn)
 
Gelijktijdig neergelegd:
    •  Afschrift akte
    •  Statuten