Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
TREEHOUSE B.V.B.A.
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8310 Brugge (Sint-Kruis), Breeweg 17
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Henry Van Caillie te Brugge op achttien augustus tweeduizend 
twaalf, nog niet geregistreerd, dat
1) De Heer BALCAEN Peter Benoit Laurent, geboren te Gent op veertien april negentienhonderd 
negenenzestig, echtgenoot van Mevrouw TUYTSCHAEVER Sabrina,  wonende te Zulte, Bokstraat 9B.
2) De Heer DESCHEPPER Paul Robert Monique Georges Marie, geboren te Brugge op vierentwintig 
augustus negentienhonderd tweeënzeventig, echtgenoot van Mevrouw DEMEULENAERE Els, wonende te 
Brugge (Sint-Kruis), Breeweg 17.
3) De Heer VAN DER ZWALMEN Youri, geboren te Geraardsbergen op negenentwintig juni 
negentienhonderd zesenzeventig, wonende te De Pinte, Baron de Gieylaan 96, ongehuwd.
Onder elkaar een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht waarvan de statuten 
ondermeer zijn samengesteld als volgt:
Artikel 1 - Naam.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en zal als 
naam dragen "TREEHOUSE B.V.B.A.".
Artikel 2 - Zetel.
De werkelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te Brugge (Sint-Kruis), Breeweg 17, met gevolg dat het 
vennootschapdossier wordt bijgehouden op de zetel van de Rechtbank van Koophandel te Brugge.
De werkelijke zetel mag elders overgebracht worden in België in het Nederlands taalgebied of het tweetalig 
gebied Brussel-hoofdstad, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, bekendgemaakt in de Bijlage tot het 
Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder bijkantoren en agentschappen vestigen in 
België of in het buitenland, mits inachtneming van de taalwetgeving betreffende de exploitatiezetels.
Artikel 3 - Doel.
De vennootschap heeft tot doel:
I. Specifieke activiteiten.
Voor eigen rekening, voor rekening van derden en/of als tussenpersoon (bemiddelaar) of in deelneming 
met derden, alle immobiliaire operaties van om het even welke aard of ermede verband houdend, zoals onder 
meer: de verhuur en handel in onroerende goederen zoals ondermeer: project-ontwikkeling (promotor), 
bouwen en verbouwen; grondverkavelingen en valorisatie van onroerende goederen; Handel in onroerende 
goederen (aan- en verkoop, ruiling); Huur en verhuur; timesharing; beheer van onroerende goederen 
(rentmeesterschap en syndicus); schatting en evaluatie van onroerende goederen; management; aan- en 
verkoop van handelszaken (overnames); de algemene aanneming en de inrichting van gebouwen allerlei, 
alsook infrastructuurwerken.
II. Algemene activiteiten.
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten 
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de 
investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of 
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in 
de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn 
aan kredietinstellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de 
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en diensten 
0848172750
verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en 
algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van 
opdrachten en functies.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en 
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke 
goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, 
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle 
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de 
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, 
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en 
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks 
met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te 
bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen 
aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle 
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door 
inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van 
welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en 
ondernemingen.
IV. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of 
financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de 
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke 
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of 
samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar 
maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die 
op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en 
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de 
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan 
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Artikel 4 - Duur.
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur op achttien augustus tweeduizend en twaalf.
De vennootschap verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de datum van de neerlegging van de oprichtingsakte ter 
griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel.
De artikels 39 en 43 van het Wetboek van vennootschappen betreffende de ontbinding en de beëindiging van 
het vennootschapscontract zijn niet van toepassing.
Onverminderd de gerechtelijke ontbinding kan zij slechts ontbonden worden door de Buitengewone Algemene 
Vergadering met inachtneming van de vereisten voor de statutenwijziging.
Artikel 5 - Maatschappelijk kapitaal.
Het geplaatst maatschappelijk kapitaal bedraagt vijfenzeventigduizend euro (75.000 EUR). Het is verdeeld in
zevenhonderd vijftig (750) gelijke aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk één / 
zevenhonderd vijftigste (1/750ste) van het kapitaal vertegenwoordigen. Het kapitaal is volledig geplaatst in 
geld.
Deze aandelen werden thans afbetaald ten belope van vijftienduizend euro (€ 15.000,00), zodat zij nog dienen 
afbetaald te worden ten belope van zestigduizend euro (€ 60.000,00), als volgt:
- door de Heer Peter Balcaen, voornoemd, a rato van twintigduizend euro (€ 20.000,00); 
- door de Heer Paul Deschepper, voornoemd, a rato van twintigduizend euro (€ 20.000,00);
- door de Heer Youri Van Der Zwalmen, voornoemd, a rato van twin-tigduizend euro (€ 20.000,00).
Het hiervoor genoemde bedrag van vijftienduizend euro (€ 15.000,00) werd gedeponeerd op een bijzondere 
rekening nummer BE57 0016 7784 1635 geopend op naam van de vennootschap in oprichting bij de FORTIS 
BANK.
Een attest dat deze deponering bevestigt wordt door de notaris in bewaring gehouden.
Artikel 5bis. Categorieën van aandelen.
Het kapitaal is samengesteld uit categorie A, B en C- aandelen.
- De aandelen van de categorie A zijn deze die toebehoren aan de Heer Peter Balcaen, voornoemd, 
wonende te wonende te Zulte, Bokstraat 9B.
- De aandelen van de categorie B zijn deze die toebehoren aan de Heer Paul Deschepper, voornoemd, 
wonende te Brugge (Sint-Kruis), Breeweg 17.
- De aandelen van de categorie C zijn deze die toebehoren aan DE Heer Youri Van Der Zwalmen, 
voornoemd, te De Pinte, Baron de Gieylaan 96.
Artikel 9 - Bestuur van de vennootschap.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke - of rechtspersonen, vennoten of 
niet. Zij worden benoemd door de Algemene Vergadering der vennoten, die de duur van hun opdracht bepaalt.
Elk van de drie (3) categorieën van vennoten A, B en C dient één (1) zaakvoerder aan te duiden.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die 
belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de 
rechtspersonen.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van 
openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, vormen zij een college.
De opdracht van zaakvoerder is kosteloos tenzij de Algemene Vergadering er anders over beschikt.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een andere vennootschap, komt de 
bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Artikel 10 - Machten van de zaakvoerder(s).
De zaakvoerder of het college van zaakvoerders heeft de uitgebreidste macht om alle handelingen te verrichten 
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die 
handelingen waarvoor, volgens de wet, de Algemene Vergadering der vennoten bevoegd is.
Artikel 11 - Vertegenwoordiging der vennootschap.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of verweerder 
en de vennootschap is geldig verbonden door de handtekening van één van hen.
De beslissingen inzake aan- en verkopen van onroerende goederen alsook de bijhorende 
financiering, dienen bij unanimiteit van het college van zaakvoerders goedgekeurd te worden.
De zaakvoerder die een handeling stelt waarvoor hij geen bevoegdheid had zoals hierboven vastgesteld, is 
hoofdelijk en persoonlijk verbonden voor deze handeling. De vennootschap zal in dergelijk geval een 
verhaalsrecht hebben tegenover deze zaakvoerder.
Tegenstrijdigheid van belangen.
Het lid van het college van zaakvoerders dat, rechtstreeks of onrechtstreeks, een belang van 
vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met een beslissing of een aan het college van zaakvoerders 
voorgelegde verrichting, is gehouden artikel 259 paragraaf 1 van het Wetboek van vennootschappen na te 
komen.
Is er geen college van zaakvoerders en is de zaakvoerder voor die tegenstrijdigheid van belangen geplaatst, dan 
stelt hij de vennoten daarvan in kennis en mag de beslissing slechts genomen worden of de verrichting gedaan 
voor rekening van de vennootschap door een lasthebber "ad hoc".
Indien de enige zaakvoerder tevens de enige vennoot is en hij voor die tegenstrijdigheid van belangen is 
geplaatst, kan hij de beslissing nemen of de verrichting doen, doch hij moet hierover bijzonder verslag 
uitbrengen in een stuk dat tegelijk met de jaarrekening wordt neergelegd. De tussen hem en de vennootschap 
gesloten overeenkomsten worden, tenzij het courante verrichtingen betreft die onder normale omstandigheden 
plaatsvinden, opgenomen in het stuk waarvan hierboven sprake.
Artikel 12 - Delegatie van machten.
De zaakvoerders mogen onder hun verantwoordelijkheid aan een of meerdere directeurs of gevolmachtigden, 
vennoten of niet, hun machten gedeeltelijk overdragen.
Artikel 15 - Algemene Vergadering.
De Gewone Algemene Vergadering (jaarvergadering) zal gehouden worden de derde vrijdag van de maand 
juni om twintig uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur 
gehouden worden.
Te allen tijde kan een Bijzondere Algemene Vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen en te 
besluiten over een aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijziging van de statuten 
inhoudt.
Te allen tijde kan ook een Buitengewone Algemene Vergadering worden bijeengeroepen om over een 
wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
De zaakvoerders en de commissarissen, indien er zijn, zijn bevoegd een Algemene Vergadering bijeen te 
roepen. Zij moeten die bijeenroepen, binnen een termijn van één (1) maand, wanneer het gevraagd wordt door 
vennoten die één/vijfde (1/5de) van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen. De Algemene 
Vergadering wordt voorgezeten door de oudste zaakvoerder. 
De oproeping tot de Algemene Vergadering geschiedt bij aangetekende brief ten minste vijftien (15) dagen 
voor de Algemene Vergadering. 
De Gewone Algemene Vergaderingen (jaarvergaderingen) en de Bijzondere Algemene Vergaderingen worden 
gehouden in de zetel van de vennootschap of op een andere plaats in de gemeente waar de zetel gevestigd is, 
aangeduid in de bijeenroepingen.
De Buitengewone Algemene Vergaderingen dienen gehouden worden in hetzelfde taalgebied van de zetel en 
voor een Belgische notaris.
Alle eigenaars van aandelen, gekend in het aandelenregister, worden toegelaten op de Algemene Vergadering. 
Elke overdracht van aandelen in het aandelenregister wordt gedurende een periode van zeven (7) dagen vóór 
de Algemene Vergadering geschorst.
De houders van obligaties of certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, 
mogen de Algemene Vergadering bijwonen, doch slechts met raadgevende stem. 
Wanneer de vennootschap slechts één (1) vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de Algemene 
Vergadering zijn toegekend. Hij kan die bevoegdheid niet overdragen.
De beslissingen van de enige vennoot, die handelt als Algemene Vergadering, worden vermeld in een register 
dat op de zetel van de vennootschap wordt bijgehouden.
Artikel 16 - Stemrecht.
Ieder aandeel geeft recht op één (1) stem.
Artikel 19 - Maatschappelijk boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap vangt aan op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
Artikel 21 - Winstverdeling.
Het overschot van de balans, na aftrek van de lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en de 
noodzakelijke afschrijvingen, maakt de nettowinst van de vennootschap uit.
Van deze winst wordt jaarlijks minstens vijf (5) procent voorafgenomen voor het aanleggen van een wettelijk 
reservefonds. Die voorafneming is niet meer verplichtend wanneer de wettelijke reserve één/tiende (1/10de) van 
het maatschappelijk kapitaal bereikt. Indien er, om de een of andere reden door de wet toegelaten, 
voorafnemingen gedaan worden op de wettelijke reserve, die aldus deze reserve op minder zouden brengen dan 
tien (10) procent van het maatschappelijk kapitaal, dan zouden de jaarlijkse voorafnemingen van vijf (5) 
procent op de nettowinst opnieuw dienen gedaan totdat de wettelijke reserve terug tien (10) procent van het 
maatschappelijk kapitaal bedraagt.
De Algemene Vergadering beslist over de aanwending van het saldo.
Het deel van de winst dat volgens beslissing van de Algemene Vergadering zal uitgekeerd worden, zal tussen 
de vennoten verdeeld worden volgens het aandeel van hun maatschappelijke aandelen, mits toekenning aan 
ieder aandeel van een gelijkaardig recht. 
Artikel 23 - Ontbinding.
De vennootschap zal ontbonden worden in de bij de wet bepaalde gevallen.
Bij beslissing van de Buitengewone Algemene Vergadering, kan er tot vervroegde ontbinding worden 
overgegaan. Ingeval van ontbinding, zal de vereffening door de zaakvoerders verwezenlijkt worden, ten ware 
de Algemene Vergadering der vennoten een of meerdere vereffenaars benoemt met vaststelling van hun 
machten en van hun bezoldiging.
De vereffenaars treden pas in functie nadat de bevoegde rechtbank van koophandel is overgegaan tot de 
bevestiging van hun benoeming.
De machten van de Algemene Vergadering blijven behouden gedurende de vereffening.
Het batig saldo van de vereffening zal, na betaling van de schulden en lasten van de vennootschap, tussen de 
vennoten gelijk verdeeld worden volgens het aantal van hun respectievelijke aandelen.
TITEL VIII - OVERGANGSBEPALINGEN.
Als overgangsmaatregel zal:
- het eerste boekjaar aanvangen op heden achttien augustus tweeduizend en twaalf en een einde nemen op 
éénendertig december tweeduizend en dertien;
- de jaarvergadering zal voor de eerste maal bijeenkomen in het jaar tweeduizend en veertien.
De verbintenissen, aangegaan in de periode tussen de oprichting en de neerlegging op de Rechtbank van 
Koophandel, zijn onderworpen aan artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen, en dienen, eens de 
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd binnen de twee (2) maanden na het bekomen 
van de rechtspersoonlijkheid. 
BENOEMING.
En onmiddellijk in Bijzondere Algemene Vergadering samengekomen, verklaren de verschijnenden, die de 
geheelheid van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen, aan te stellen als niet-statutaire Zaakvoerders 
de Heren Peter BALCAEN, Paul DESCHEPPER en Youri VAN DER ZWALMEN, allen voornoemd, die 
verklaren te aanvaarden. Deze opdracht wordt verleend voor onbepaalde duur van heden. Hun opdracht is 
onbezoldigd.
Er wordt geen commissaris benoemd.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Luik B - Vervolg
Afgeleverd vóór de formaliteit van registratie van de akte-oprichting overeenkomstig artikel 173-1° van het 
Wetboek van Registratierechten en is enkel bestemd om neergelegd te worden op de Rechtbank van 
Koophandel.
Tegelijk hiermee neergelegd.
De expeditie van de oprichtingsakte de dato 18 augustus 2012.