Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LUCAS DE GUCHTENEIRE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Abdijstraat 76
 : 9968 Assenede
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Ludwig Vermeulen te Merelbeke op 27 april 2021,
afgeleverd voor registratie, dat de besloten vennootschap “LUCAS DE GUCHTENEIRE” opgericht
werd met volgende kenmerken:
1. Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
2. Duur: Onbepaalde duur.
3. Oprichter: De heer DE GUCHTENEIRE Lucas, wonende te 9968 Assenede (Oosteeklo),
Abdijstraat 76.
4. Aanvangsvermogen: Het aanvangsvermogen bedraagt duizend euro (€ 1.000,00).
5. Aandelen: Als vergoeding voor de inbreng werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Voornoemde heer De Guchteneire heeft in geld ingetekend op alle honderd (100) aandelen voor de
prijs van tien euro (€ 10,00) per stuk.
Elk aandeel waarop werd ingetekend werd volledig volgestort door storting in speciën en het bedrag
van deze storting, is gedeponeerd op een bijzondere rekening bij Belfius Bank BE33 0689 4114
4446.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
6. Boekjaar: van 1 januari tot 31 december.
7. Bestemming van de winst – reserves – vereffening:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Tussentijdse uitkeringen. Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om,
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, over te gaan tot de uitkering uit de winst van het lopende
boekjaar en die van het voorgaande boekjaar, zolang de jaarrekening van het voorgaande boekjaar
niet is goedgekeurd. Deze uitkering wordt in voorkomend geval vermeerderd met de overgedragen
winsten, of verminderd met het overgedragen verlies. Er mag evenwel geen uitkering gebeuren
indien het netto actief van de vennootschap negatief is of zou worden.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
8. Vertegenwoordiging:
8.1. Is er één bestuurder, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap in alle akten en in rechte.
8.2. Zijn er meerdere bestuurders, dan is ieder van hen individueel bevoegd om de vennootschap in
alle akten en in rechte te vertegenwoordigen.
Nochtans zullen alle bestuurders gezamenlijk hun toestemming moeten verlenen voor elke akte
houdende aankoop, vervreemding of hypotheekstelling van onroerende goederen, voor het bekomen
0767628997
Luik B
van leningen, investeringskredieten, kaskredieten en elke andere vorm van externe financiering.
8.3. Een bestuurder kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
9. Commissarissen: geen.
10. Voorwerp:
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in het binnen- als in het buitenland, voor eigen rekening,
voor rekening van derden of in samenwerking met derden :
Het uitoefenen van het beroep van vastgoedmakelaar, projectontwikkelaar en beroepsoprichter.
Handel in onroerende goederen, woningen, appartementen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen, gronden en dergelijke.
Projectontwikkeling voor woningbouw, appartementen, kantoorgebouwen, infrastructuurwerken,
verkavelingen.
Verhuur en beheer van eigen onroerende goederen, zowel woningen als niet voor bewoning
bestemde onroerende goederen, verhuur van terreinen.
Bemiddeling in en beheer van onroerend goed, bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van
onroerend goed en allerhande onroerende verrichtingen.
Bemiddeling bij de overdracht van handelszaken en vennootschappen.
Het schatten en evalueren van onroerende goederen, diverse functies van beheer van onroerend
goed.
Het ontwerpen en het voeren van reclame voor derden via diverse media, het beheer van
publiciteitsdragers, het aanbieden van reclame op diverse panelen.
Het optreden en het verrichten van alle handelingen als commissionair zowel uit binnen- als
buitenland alsook het vertegenwoordigen en doorverwijzen van cliënteel naar bedrijven.
Het verstrekken van alle vormen van adviezen aan ondernemingen, welke niet door de wet
voorbehouden zijn aan gespecialiseerde beroepen, zich situerend op het vlak van het management,
zonder dat dit laatste beperkend mag geïnterpreteerd worden. Deze adviezen kunnen verstrekt
worden onder de vorm van interim management, crisis management of nog andere denkbare
vormen, zonder dat deze paragraaf beperkend geïnterpreteerd mag worden.
Alle bewerkingen te doen die eigen zijn aan studiebureaus, inbegrepen degene tot het bekomen van
bouwtoelatingen en van verkavelingsvergunningen en omgevingsvergunningen.
De aankoop, de herverkoop en de commercialisatie van Belgische en buitenlandse goederen in groot
en kleinhandel waaronder onder meer het kopen, verkopen, promoveren, fabrikeren, invoeren en
uitvoeren en in het algemeen handel drijven in alle toestellen, materialen, bouwmaterialen, nieuwe en
tweedehands materialen en toestellen, hoe ook genaamd, elektrisch, mechanisch, sanitair of andere,
en eveneens in alle artikelen bestemd voor de bouwnijverheid.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties.
Het uitoefenen van bestuursmandaten en vereffeningsmandaten van vennootschappen.
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know-how en
aanverwante immateriële en materiële activa.
Het borgstellen ten voordele van en/of ten overstaan van derden, met het oog op commerciële,
financiële, of andere verhandelingen, alsmede het verstrekken van leningen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend en onroerend vermogen;
alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
Luik B
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen;
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.
Dit alles in de meest ruime zin. Alsmede al hetgeen daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband
mede houdt.
11. Jaarvergadering, toelating, uitoefening stemrecht:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde vrijdag van de maand juni, om achttien uur (18u00). Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
12. Overgangsbepalingen:
12.1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde vrijdag van juni 2023 (16/06/2023), om
achttien uur (18u00).
12.2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9968 Assenede (Oosteeklo), Abdijstraat 76
12.3. Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
de heer Lucas DE GUCHTENEIRE, voornoemd. Zijn mandaat is bezoldigd, tenzij andersluidende
beslissing van de algemene vergadering.
Voor het geval de vennootschap LUCAS DE GUCHTENEIRE zou worden benoemd tot bestuurder
besluit de verschijner de heer Lucas De Guchteneire, voornoemd, te benoemen tot vaste
vertegenwoordiger.
12.4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, hebben de comparanten
beslist op dit moment geen commissaris te benoemen.
12.5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 maart 2021 door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
12.6. Volmachten
Luik B
a) ADFIBODEM bv, te Lochristi, Kapelleken 15/0001, met recht van indeplaatsstelling, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, alle documenten te ondertekenen en alle
nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij
de Kruispuntbank van Ondernemingen.
b) De comparant machtigt ondergetekende notaris deze vennootschap op te nemen in de toepassing
“eStox” voor de aanmaak van een digitaal effectenregister en de automatische opname in het
register van uiteindelijke begunstigden (UBO-register).
Voor ontledend uittreksel, afgeleverd voor registratie en uitsluitend bestemd voor de neerlegging op
de griffie van de rechtbank van koophandel.
Notaris Ludwig Vermeulen
Samen neergelegd: uitgifte oprichtingsakte.