Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
BATIDEAL
Avenue des Citronniers 80
1020 Bruxelles
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
Il résulte d'un acte reçu par Maître Charlotte VAN CAUWELAERT, Notaire à Zaventem, le 25 août
2017, déposé pour l’enregistrement, que:
Monsieur NAJAR SALIGHEH Esmail, domicilié à 1930 Zaventem, Kleine Daalstraat 188 ; ET
Monsieur SHAYESTEH NIK Vahid, demeurant à Iran, Sadough street, 43 avenue nr. 42,
3716944158, Qom – Iran.
ont constitué une Société Privée à Responsabilité Limitée, sous la dénomination “BATIDEAL”
Le capital social de dix-huit mille six cents euros (18.600,00 €) est représenté par cent quatre-vingt-
six (186) parts sociales sans désignation de valeur nominale, représentant chacune un/cent quatre-
vingt-sixième du capital.
Les cent quatre-vingt-six (186) parts sociales sont souscrites au pair et en espèces comme suit:
1. Monsieur NAJAR SALIGHEH Esmail, prénommé, titulaire de nonante-trois (93) parts sociales
2. Monsieur SHAYESTEH NIK Vahid, prénommé, titulaire de nonante-trois (93) parts sociales
Ensemble : cent quatre-vingt-six (186) parts sociales soit la totalité du capital social. Les comparants
déclarent et reconnaissent que chaque part sociale a été libérée à concurrence de 1/3, de sorte que
la somme de SIX MILLE DEUX CENTS EUROS (6.200,00 €) se trouve à la disposition de la société.
La totalité des apports en espèces a été déposé à un compte spécial ouvert au nom de la société en
formation auprès de la KBC BANK . Le notaire soussigné atteste que ce dépôt a été effectué
conformément à la loi.
SIEGE SOCIAL : Le siège social est établi à 1020 Bruxelles, Avenue des Citronniers 80.
Il peut être transféré en tout endroit de la Région de Bruxelles-Capitale ou de la région de langue
française de Belgique, par simple décision de la gérance qui a tous pouvoirs aux fins de faire
constater authentiquement la modification qui en résulte et de la faire publier aux annexes du
Moniteur belge.
La société peut établir, par simple décision de la gérance, des sièges administratifs, agences,
ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.
OBJET La société a pour objet, tant en Belgique ou à l'étranger, pour compte propre, pour compte
tiers ou en participation avec des tiers :
- L’achat, la vente, la location, la prise à bail, la rénovation et la transformation de tout immeuble ;
- Conception, conseil, supervision, l’investissement, l’exploitation des projets de développement
(civil, installations, bâtiments) ;
- Achat, vente, l’importation et l’exportation de tous les bien et équipements liés aux projets de
construction ;
- Achat, vente, fabrication et distribution de matériaux liés aux projets de développement ;
- Projets de construction intelligents ;
- Projets de démolition ;
- Projets de rénovation ;
- Conception, consultation, supervision et exécution de la décoration intérieure, les systèmes audio
et vidéo et des bâtiments ;
0680493008
Volet B
- produire, recevoir et le transfert du développement des technologies innovatives ;
- services de laboratoire liés aux projets de construction ;
- service liés aux projets géotechniques de construction ;
- affaire urbaines et zones d’installation de la circulation ;
- activité d’architecte ;
- établir d’une succursale locale ou à l’étranger ;
- organiser des foires et des ventes aux enchères.
Elle peut exercer d’une manière générale toute activité de marchand de biens, de promotion
immobilière et toutes opérations d’agents immobiliers.
Elle peut prêter à toutes sociétés et/ou personnes physiques et se porter caution, même
hypothécairement.
Elle pourra s’intéresser par toutes voies dans toutes affaires, entreprises ou sociétés ayant un objet
analogue, similaire ou connexe, ou qui seraient de nature à favoriser le développement de son
entreprise.
La société pourra d’une façon générale accomplir toutes opérations commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet 
social ou qui seraient de nature à faciliter directement ou indirectement, entièrement ou
partiellement, la réalisation.
La société pourra prendre de façon permanente ou temporaire sans en exclure le caractère
spéculatif toute participation dans toutes sociétés quel que soit leur objet, investir à court et moyen
terme, faire des opération de bourse, des investissement dans des matières premières, des achats
et ventes sur le marché des options, sauf les activités réglementées.
La société peut accepter et exercer tout mandat d’administrateur, de gérant ou de liquidateur dans
toute société, quel que soit son objet.
DUREE La société est constituée pour une durée illimitée.
GERANCE La gérance de la société est confiée à un ou plusieurs gérants, personnes physiques ou
personnes morales, associés ou non.
Lorsqu'une personne morale est nommée gérant de la société, celle ci est tenue de désigner parmi
ses associés, gérants, administrateurs ou travailleurs, un représentant permanent chargé de
l'exécution de cette mission au nom et pour le compte de cette personne morale.
* En cas de pluralité de gérants, ils forment le conseil de gérance.  Le conseil ne peut que
valablement délibérer si la majorité de ses membres est présente ou représentée. 
Les décisions sont prises à la majorité des gérants présents ou représentés et en cas d'abstention de
l'un ou plusieurs d'entre eux, à la majorité des autres gérants.  En cas de partage, la proposition est
rejetée.  Chaque gérant peut donner procuration à un autre gérant pour le représenter et voter
valablement à sa place à une réunion de ce conseil.
* En cas de pluralité de gérants, chacun des gérants agissant séparément a pouvoir d'accomplir tous
les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social de la société, sauf ceux que la
loi réserve à l'assemblée générale.
Ils peuvent représenter la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant soit en
défendant.
Agissant conjointement, les gérants peuvent déléguer certains pouvoirs pour des fins déterminées à
telles personnes que bon leur semble.
* En cas de gérant unique, il exercera seul les pouvoirs conférés ci-avant et pourra conférer les
mêmes délégations.
REUNION Il est tenu une assemblée générale ordinaire chaque année le dernier vendredi du mois
de juin à 20:00 heures.
Si ce jour était férié, l'assemblée se réunit le premier jour ouvrable suivant, à la même heure.
Le ou les gérants peuvent convoquer l'assemblée chaque fois que l'intérêt de la société l'exige.
Toute assemblée générale se tient au siège social de la société ou en tout autre endroit mentionné
dans les avis de convocation.
EXERCICE SOCIAL L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un
décembre de chaque année.
DISTRIBUTION Le bénéfice net de l'exercice est déterminé conformément aux dispositions légales.
Sur le bénéfice net il est fait annuellement un prélèvement d'un/vingtième au moins, affecté à la
formation d'un fonds de réserve.  Le prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve
a atteint le dixième du capital social.
Le solde restant recevra l'affectation que lui donnera l'assemblée générale statuant à la majorité des
voix sur proposition du ou des gérant(s).
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
Par exception le premier exercice social commencera le jour où la société acquerra la personnalité
juridique et se clôturera le 31 décembre 2018.
La première assemblée générale annuelle aura lieu en 2019, conformément aux statuts.
Volet B
- Les fondateurs ont en outre décidé:
a. de fixer le nombre de gérants à deux.
b. de nommer à cette fonction: Monsieur NAJAR SALIGHEH Esmail, prénommé et Monsieur
SHAYESTEH NIK Vahid, prénommé ; qui déclarent accepter et confirmer qu'ils ne sont pas frappés
d'une décision qui s'y oppose.
c. de fixer le mandat du gérant pour une durée indéterminée.
d. que le mandat du gérant sera exécuté à titre gratuit.
e. de ne pas nommer un commissaire. 
Procuration
Les comparants constituent pour leur mandataire spécial, avec faculté de substitution, FIDUCIAL
EXPERTISE, à 1020 Bruxelles, Avenue Houda de Stroopers 760 boite 9, à qui ils confèrent tous
pouvoirs aux fins d'accomplir les formalités nécessaires à l'immatriculation de la société à la Banque-
carrefour des entreprises, au guichet d'entreprise et à la Taxe sur la Valeur Ajoutée.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE.
Notaire Charlotte VAN CAUWELAERT.
Déposé : une expédition de l'acte constitutif.