Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Ellen Adams
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8720
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Dentergem
Abbeloos(DEN) 24
Uit een onderhandse oprichtingsakte de dato 26/06/2024 door de hierna genoemde comparanten, blijkt dat:
1. Ellen Adams en
2. één commanditaire vennoot die anoniem wenst te blijven;
zijn overeen gekomen om overeenkomstig
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, over te gaan tot de oprichting van een maatschap met
rechtspersoonlijkheid onder de vorm van een commanditaire vennootschap
en de statuten vast te stellen van hierna genoemde vennootschap.
RECHTSVORM EN NAAM
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een commanditaire vennootschap, afgekort CommV.
Zij draagt de naam  “Ellen Adams”.
De vennootschap heeft geen andere naam dan deze die hiervoor werd vermeld.
ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zaakvoerder is bevoegd de zetel binnen België te verplaatsen voor zover die verplaatsing overeenkomstig
de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de statuten. Dergelijke beslissing
van de zaakvoerder vereist geen statutenwijziging. Indien de zetel echter verplaatst wordt naar een ander
Gewest, en/of indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden
gewijzigd, kan enkel de algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor
een statutenwijziging.
De zaakvoerder kan, bij eenvoudig besluit, administratieve zetels, agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen
en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland. 
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Abbeloos 24, 8720 Dentergem.
DUUR
De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur.
VOORWERP
“
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, zowel in eigen naam en voor eigen
rekening als in naam en voor rekening van een derde, zowel alleen als in samenwerking met derden:
- Het verhandelen en beheren van onroerende goederen, het makelen, verkavelen en promoten van deze
goederen. Hetzij voor eigen rekening, hetzij voor rekening van derden of bij deelneming, alle hoegenaamde
roerende en onroerende verrichtingen te doen, namelijk te kopen, verkopen, huren en verhuren, laten bouwen,
verbouwen, schatten, alsmede het ontwikkelen en realiseren van verkavelingen en andere onroerende
projecten.
- Het uitvoeren van alle infrastructuur- en uitrustingswerken van gronden met het oog op de verkaveling en de
valorisatie ervan.
- Projectontwikkeling;
1011075837
- Verhuur van eigen onroerend goed, evenals van onroerend goed aan derden toebehoort zoals woningen,
appartementen en niet residentiële gebouwen zoals onder meer kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enzomeer;
- Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen;
- De verhuur van garageboxen en staanplaatsen voor auto’s;
- Bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed;
- Schatting, waardebepaling, plaatsbeschrijving van onroerend goed;
- De verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname en overgave van
handelszaken);
- De verkoop van handelsfondsen;
- Het beheer, de instandhouding en valorisatie van een onroerend patrimonium met inbegrip van het
onderhoud, de verbouwing, bebouwing, huur en verhuring ervan, de leasing en de uitbating, kortom alle
verrichtingen doen van onroerende aard.
- Het beheren van vennootschappen of ondernemingen, ongeacht het voorwerp dat deze mochten hebben, en
dit zelfs in de hoedanigheid van bestuurder, gedelegeerd bestuurder of vereffenaar van deze vennootschappen
of ondernemingen
- Het toestaan van leningen en kredieten aan vennootschappen of particulieren onder om het even welke vorm.
De vennootschap kan zich in dit kader borg stellen of haar aval verlenen. De vennootschap kan alle handels-
en financiële operaties verrichten, dit in de meest ruime zin.
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheren, in waarde stellen, in licentie nemen of geven van brevetten,
octrooien, know how en andere intellectuele rechten
- Het beheren en het oordeelkundig uitbreiden van het patrimonium van de vennootschap. De vennootschap
handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende handelingen
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp, die van aard zijn de
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen
maar bevorderend zijn.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng, of elke andere wijze in
alle vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of
groeperingen, bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of
soortgelijk voorwerp nastreven, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
De vennootschap is bevoegd deel te nemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting,
fusie, opslorping, het bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaardige, aanverwante of aanvullende
activiteiten, ze kan verder alle hulp verlenen aan ondernemingen waarin ze belang stelt onder meer in de vorm
van leningen, voorschotten of borgstellingen, alsook bij wijze van bijstand inzake bestuur en/of administratie.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op
welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Europese
Richtlijnen, Wetten en Koninklijke Besluiten ter zake. De vennootschap zal zich dienen te onthouden van
werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan
deze bepalingen voldoet.”
GECOMMANDITEERDE EN COMMANDITAIRE VENNOTEN
Ellen Adams is gecommanditeerde vennoot. De commanditaire vennoot wenst anoniem te blijven.
VENNOOTSCHAPSVERMOGEN EN INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen ten belope van
vijfduizend euro (5.000,00 EUR) werden 100 aandelen uitgegeven.
Ellen Adams houdt 99 aandelen aan en betaalde hierop 4.950,00 EUR
, de commanditaire vennoot heeft ingetekend op 1 aandeel en betaalde hierop 50,00 EUR.
De inbrengen werden volstort.
BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt bestuurd door minstens één zaakvoerder, welke zowel een gecommanditeerde
vennoot als een derde (niet-vennoot) kan zijn.
Wordt aangesteld als statutair zaakvoerder-gecommanditeerde vennoot:
-Ellen Adams, voornoemd.
De statutaire zaakvoerder is enkel afzetbaar wegens wettige redenen en bij éénparigheid van stemmen.
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, onbekwaamheid of elke andere verhindering van de
zaakvoerder. 
In geval van ontslag, herroeping, onbekwaamheid of overlijden van de zaakvoerder, zullen de vennoten,
verenigd in algemene vergadering, overgaan tot de aanduiding van een nieuwe zaakvoerder.
Het mandaat van zaakvoerder wordt verleend voor onbepaalde duur.
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
De vennoten verklaren uitdrukkelijk dat het mandaat van de zaakvoerder niet beëindigd zal worden, indien een
van de vennoten onbekwaam zou worden.
Zowel de benoeming als het ontslag van een zaakvoerder zal bekendgemaakt worden in de bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad.
De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor alleen
de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte. Indien er twee of meer
zaakvoerders zijn, vertegenwoordigen zij elk afzonderlijk de vennootschap in en buiten rechte.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap loopt van 1 januari tot 31 december van ieder jaar. Het eerste boekjaar van
de vennootschap loopt vanaf heden tot en met 31 december 2025.
Overeenkomstig artikel 2:2. van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen verklaren de oprichters
dat de vennootschap alle verbintenissen bekrachtigt door één van hen aangegaan sinds 1 april 2024 in naam
en voor rekening van onderhavige vennootschap in oprichting en alle verbintenissen en verplichtingen die
daaruit voortvloeien overneemt.
VERDELING VAN HET RESULTAAT
Het batig saldo van de resultatenrekening waarnaar de balans verwijst, vormt de nettowinst van de
vennootschap.
Over de winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering.
De verliezen zullen onder de vennoten worden verdeeld volgens dezelfde verhouding als deze die voorzien is
voor de verdeling van de winsten.
Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de stille vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen. In dat
geval zullen de eventuele verliezen, wanneer deze niet door de vennootschap zelf kunnen worden gedragen,
ten laste vallen van de gecommanditeerde vennoten in verhouding tot hun aandelenbezit.
VOLMACHT
De oprichters beslissen een bijzondere volmacht te verlenen, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan de
besloten vennootschap VGD Accountants en Belastingconsulenten, ingeschreven in het rechtspersonenregister
te Brussel, Nederlandstalige afdeling en met btw nummer BE0875.430.542, met zetel te 1780 Wemmel,
Neerhoflaan 2, en met kantoor te 8500 Kortrijk, Spinnerijkaai 43A, of aan één van haar lasthebbers, met name
mevrouw Nathalie Vandromme en mevrouw Hannelore Deprez met recht van indeplaatsstelling en bevoegd
ieder afzonderlijk op te treden, en dit voor zoveel als nodig om namens en voor rekening van de nieuw
opgerichte vennootschap, door bemiddeling van een erkend ondernemingsloket naar keuze, alle noodzakelijke
en wettelijke administratieve formaliteiten te laten uitvoeren ten opzichte van de Kruispuntbank van
Ondernemingen, inzonderheid de activatie van de nieuw opgerichte vennootschap, en dit eveneens bij alle
Federale Overheidsdiensten (zowel bij de diensten van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, en de
federale, gewestelijke en lokale diensten van de Directie van de Directe en Indirecte Belastingen), tevens alles
te doen voor het aanvragen en bekomen van alle nodige vergunningen en erkenningen, alsook volmacht voor
registratie/ aansluiting/wijziging inzake het sociaal verzekeringsfonds en het sociaal secretariaat, en in het
algemeen om alle nodige of nuttige formaliteiten te vervullen, evenals dit document “voor eensluidend verklaard
afschrift” te verklaren.
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Contactgegevens van de rechtspersoon
                                                                                                                                                                               
E-mail : adams_ellen@hotmail.com
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van 01/04/2024 tot 31/12/2025
Maand van de algemene vergadering : Mei
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Ellen Adams
Abbeloos(DEN) 24, 8720 Dentergem