Ondernemingsnr : 0691906443
Naam
(voluit) : IMMO LY
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Kunstlaan 18 bus 3
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, STATUTEN (VERTALING,
COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN), WIJZIGING
RECHTSVORM
Uit een akte verleden voor Meester Myrrhine VROLIX, notaris te Hasselt (eerste kanton), die haar
ambt uitoefent in de besloten vennootschap “Vrolix & Vanuytrecht” te 3500 Hasselt, Thonissenlaan
51 op 27 juni 2022, neergelegd voor registratie blijkt dat de buitenge-wone alge-mene vergadering
met eenparigheid van stemmen volgende beslissingen genomen heeft:
Eerste besluiT - AANPASSING VAN DE STATUTEN aan het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen
In toepassing van de mogelijkheid geboden door artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23
maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende
diverse bepalingen, besluit de algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de
besloten vennootschap (afgekort BV) te behouden.
TWEEDE besluit – VASTSTELLING STATUTAIR ONBESCHIKBARE EIGEN
VERMOGENSREKENING
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de vennootschap van
rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
DERDE BESLUIT - STATUTEN
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
Naam en rechtsvorm
De vennootschap is een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam IMMO LY
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Beheer eigen onroerend goed + Ontwikkelen van eigen onroerend goed,  dit omvat:
Alle verrichtingen en rechtshandelingen met betrekking tot onroerende goederen en rechten in de
ruimste zin, zoals het (ver)bouwen, inrichten, het verwerven, vervreemden het (ver)huren, het
beheren, uitbaten, valoriseren en ordenen van alle onroerende goederen, leasing inbegrepen;
optreden als adviseur, coördinator, promotor bij de uitvoering van bouwwerken;
- Ter beschikkkingstellen onroerend goed onder BTW + bijhorende diensten + mogelijkheden via
leasing/zakelijke rechten etc.
- Administratiekantoor + administratieve en zakelijke dienstverlening;
- Management + bestuurder in andere vennootschappen + beheerder van vennootschappen
Luik B
(holdingactiviteiten) etc.
Belangen nemen in alle vennootschappen of ondernemingen onder welke vorm ook (aandelen, als
dan niet converteerbare obligaties en ander) en op welke wijze ook (inbreng, inschrijving, opslorping,
fusie en andere) en deze beheren;
- Bouwkundige tekenaars + ingenieursactiviteiten/werkzaamheden
- ontwerp/design + 3D-activiteiten
- organiseren van evenementen en beurzen + opleidingen geven
- IT consultancy /ontwikkeling en beheer IT / webshops etc.
- Alle tekenwerk;
- Het opmaken van EPC’s en EAP’s en het werken als energiedeskundige;
- Bouwadministratie (calculatie, meetstaat, plaatsbeschrijvingen);
- Werftoezichter;
- Projectvoorbereider;
- Bouwkundig adviseur;
- Grafisch ontwerp (photoshop, fotografie, webdesign);
- Programmeren op het vlak van informatica.
- De vennootschap kan/mag waarborgen verlenen voor de verbintenissen van derden die het genot
hebben van onroerende goederen die haar toebehoren.
- Het verstrekken van bijstand, adviezen, raadplegingen in economische, financiële, IT en
administratieve aangelegenheden;
- De verhuring van (feest)zalen en de verhuur van alle materialen die hiermee verband houden;
- Het ontwikkelen en realiseren van programmaconcepten bestemd voor de media in het algemeen,
het organiseren van het presentatiewerk in dit verband, het verlenen van consultancy op dit domein,
het ontwerpen, en uitvoeren van reclame en promotiecampagnes voor derden,
- Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen,
voornamelijk  doch niet u1tsluitend op het vlak van management, marketing, productie en
ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen;
- Het verzorgen van webdesign en consultancy voor online media;
- Het aanbieden van allerlei internetdiensten, nieuwsbrieven, blogs.
- Social media en social media beheer voor klanten & relaties;
- Het ontwikkelen, beheren en onderhouden  van webshops en webshopactiviteiten;
- Het ontwikkelen, beheren en maken van 3D-visualisaties en 3D-printing;
- Zetten van tekst en beeld op film, fotografisch of normaal papier;
- Gereedmaken en vervaardigen van bladen voor overheadprojectie (retroprojectie), tekeningen,
layouts, dummies, enz.;
- Bewerking van digitale gegevens : verrijking, selectie en koppeling van digitale gegevens op
gegevensdragers;
- Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering;
- Ontwerpen en voeren van reclame- en promotiecampagnes voor derden via de verschillende
media;
- Ontwerpen van publicitaire teksten en slogans (copywriters), Ontwerpen van publicitaire films &
artikelen;
- Concipiëren van reclametechnieken die ernaar streven de individuele consument te benaderen
(direct marketing) door middel van geadresseerde reclame (direct mailing), telefonische
koopvoorstellen, enz.;
- Organisatie van congressen en beurzen;
- Het uitwerken van publicitaire campagnes, vanaf het bedenken van het concept tot en met de
uiteindelijke praktische uitvoering ervan, alsmede het uitwerken van deelaspecten van voormelde
activiteiten;
- Het her- en bewerken van bestaande brochures, tijdschriften, en andere vormen van geschreven
communicatie zowel inzake vorm als inhoud betreft; ontwerp van publicitaire en informatieve
brochures, tijdschriften, en andere vormen van geschreven communicatie;
- Uitgeverij van tijdschriften, magazines, bladen, boeken, geluidsopnamen etc.;
- Gegevensverwerking, webhosting en aanverwante activiteiten;
- Advies vertrekken, concepten en ontwerpen maken, programma’s schrijven op basis van software,
die ze al dan niet zelf produceren en uitvoeren met betrekking tot alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met publiciteit, marketing en commerciële promotie en presentatie
technieken voor events, expo, events en showroom en interieur, zowel in België als in het buitenland;
- Organisatie en uitbating van events, roadshows in de ruime zin;
- Organisatie van mediaplanning, aan-en verkoop van mediaruimte;
- Uitgeverij : de uitgave en verspreiding van werken in de vorm van grafische dragers, geluidsdrager,
video, film, boeken, tijdschriften, cd-rom en andere digitale dragers en de verdeling van de rechten
Luik B
hierop;
- Multimedia: het ontwikkelen van nieuwe producten voor multimediale toepassing, zoals dragers,
software en interactieve audiovisuele communicatievormen;
Deze opsomming is louter aanwijzend en niet beperkend.
MANAGEMENT, ECONOMIE, ONROEREND GOED EN HANDEL:
- Het verstrekken van bedrijfsadvies op het vlak van management, financieel beheer, in de ruimste
zin, alsmede het verlenen van elke mogelijke vorm van bijstand op dit domein  met inbegrip van het
leiden van bedrijven en het waarnemen van bestuursmandaten in vennootschappen;
- Het organiseren, begeleiden en adviseren van ondernemingen en private personen, met betrekking
tot  economische en bedrijfsorganisatorische aangelegenheden en alle daarmee rechtstreeks of
onrechtstreekse verbonden handelingen;
- Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derde, al dan niet bezoldigd, van
alle bijstand, hetzij economisch, technisch, industrieel, commercieel of  administratief, hetzij
financieel, met inbegrip van de borgstelling, avalgeving, of inpandgeving van onroerende goederen;
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten in andere vennootschappen, het uitoefenen van
mandaten en functies in andere ondernemingen, al of niet bezoldigd;
- De verwerving en de uitbating van brevetten en licenties;
- Tussenpersoon in de handel, als makelaar in goederen, als zelfstandige handelsvertegenwoordiger
en als commissionair;
- De verhuring van installaties, uitrusting en materieel;
- Het opnemen van bestuursmandaten in, en het optreden als adviseur bij alle mogelijke
ondernemingen en vennootschappen en verder alle verrichtingen die behoren tot de activiteit van
een zogenaamde houdstermaatschappij, en dit alles in binnen- en buitenland;
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of
commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
- Ontwikkeling, aankoop, verkoop, huur, verhuur, ontlening, uitlening, licentie, beheer, administratie
en exploitatie van auteurs- en naburige rechten, software, tekeningen- en modellenrechten,
uitvindingen en octrooien, merken, know-how, handelsnamen en andere intellectuele en immateriële
eigendomsrechten;
- De participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle
van alle ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële of andere;
de verwerving voor eigen rekening van eender welke titels of rechten door middel van participatie,
inbreng, onderschrijving, koop op vaste levering of aankoopoptie, verhandeling, of op iedere andere
wijze.
- De interieurinrichting en binnenhuisarchitectuur in het algemeen, de meubilering, de decoratie en
verbouwen van gebouwen, dit alles in de ruimste zin;
- Het verstrekken van advies en alle diensten die betrekking hebben op de interieurinrichting, de
meubilering en de verbouwing van gebouwen;
- Optreden als adviseur en coördinator bij de uitvoering van deze werken en bij de uitvoering van
bouwwerken in het algemeen;
Deze opsomming is louter aanwijzend en niet beperkend
Verder mag de vennootschap alle transacties verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks ten goede
komen van de uitbating; derhalve mag zij financiële transacties verrichten en roerende en
onroerende goederen kopen, verkopen, verkavelen, huren en verhuren, leasen en in leasing geven,
bouwen en verbouwen;
De vennootschap kan onder het normaal beheer als goede huisvader, een bestemming geven aan
haar gereserveerde winsten van welke aard ook. De vennootschap mag dus beleggen in roerende
en onroerende goederen of mag haar middelen investeren. Ze mag onder andere gebouwen
aankopen of oprichten zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en mag tevens onroerende
goederen verhuren.
Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat: de verwerving, de vervreemding,
het beheer, de verhuring, de borgstelling, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, evenals alle
welk danige onroerende verhandelingen in de meest brede zin, met inbegrip van de onroerende
leasing;
Het beheren van beleggingen, vermogens en van participaties in dochtervennootschappen, het
waarnemen van bestuursfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of
In overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen
worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van
externe raadgever of orgaan van de cliënt;
Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten,  schuldvorderingen, gelden  en  andere 
roerende  waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen
Luik B
al dan niet onder de vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen  en 
verenigingen al dan  niet met een (semi)- publiek rechterlijk statuut;
Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle verbonden
ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het waarborgen  van 
alle verbintenissen van zelfde ondernemingen. Deze opsomming is niet limitatief en de termen
vermogensbeheer of advies in deze statuten  vermeld  zijn  activiteiten  andere  dan deze bedoeld
door de wet  van zes april negentienhonderd vijfennegentig inzake de secundaire markten, het 
statuut  van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs;
Deze opsomming is niet beperkend noch bepalend en dient in de breedste zin uitgelegd te worden;
De vennootschap mag daarbij in België of in het buitenland alle onroerende en roerende,
commerciële, industriële en financiële handelingen stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar voorwerp of die de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
De vennootschap beschikt over een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening waarop de
inbrengen van de aandeelhouders geboekt worden die niet vatbaar zijn voor uitkering aan de
aandeelhouders.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden tweehonderd (200) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Aandelen moeten bij hun uitgifte niet worden volgestort.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, dan vormen zij een college
van bestuurders.
De zaakvoerders hebben de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te verrichten die
nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het voorwerp, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
De vennootschap wordt jegens derden, in rechte, zowel als eiser als verweerder vertegenwoordigd
door een bestuurder die individueel bevoegd is.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Evenwel voor verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en het aangaan van kredieten
zal steeds de handtekening van twee bestuurders, gezamenlijk optredend, vereist zijn.
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste maandag van de maand juni om 18.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
Luik B
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 21. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
VIERDE BESLUIT – HERBENOEMING BESTUURDER
De vergadering beslist te herbenoemen tot bestuurders voor de duur van de vennootschap :
    •  SAQ Architects CVBA met zetel te 3500 Hasselt, Plantenstraat 109, vertegenwoordigd door haar
vast vertegenwoordiger, de heer Frederix VAES, bestuurder;
    •  MASS Architects BV, met zetel te 3500 Hasselt, Generaal Lemanstraat 67 vertegenwoordigd
door haar vaste vertegenwoordiger de heer Massimo PIGNANELLI, bestuurder;
    •  Diliën Architecten BV met zetel te 3530 Houthalen Helchteren, Herebaan-West 46,
vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer Joris DILIËN
Die vertegenwoordigd zoals gezegd verklaren dit mandaat te aanvaarden.
VIJFDE BESLUIT - MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
De vergadering verklaart dat het adres van de zetel van de vennootschap gevestigd is te 3500
Hasselt, Kunstlaan 18 bus3.
Dit adres wordt niet opgenomen in de statuten.
ZESDE BESLUIT VOLMACHTEN - COORDINATIE VAN DE STATUTEN
A) De algemene vergadering verleent volmacht aan FINANCIAL LINK met zetel te 3090 Overijse,
Gebroeders Danhieuxstraat 8 A 1 vertegenwoordigd door de Heer MAGERMAN Nick alsmede aan
haar vertegenwoordigers en aangestelden om de nodige verbeteringen, wijzigingen en/of
schrappingen in de Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO) te verrichten alsmede alle
formaliteiten  te vervullen die zouden nuttig of noodzakelijk zijn bij alle private of publiekrechtelijke
instellingen, onder meer met betrekking tot de btw, de sociale kas, de formaliteiten inzake douane en
accijnzen, de aanvraag van vergunningen enz.
B) De algemene vergadering geeft opdracht aan de ondergetekende notaris om de coördinatie van
de statuten uit te werken en te ondertekenen in overeenstemming met wat voorgaat.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL bestemd voor publicatie in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad.
Worden tegelijk neergelegd: expeditie, volmachten (3), gecoördineerde statuten.
(get.) geassocieerd notaris Myrrhine VROLIX.