Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Novus Vastgoed
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2610
België
Onderwerp akte : Oprichting
Antwerpen (Wilrijk)
Ringlaan 74
Uit de oprichtingsakte van 27/10/2021 blijkt dat tussen:
 
1. De heer Dewaide Zeno, wonende te Ringlaan 74 – 2610 Wilrijk, ingeschreven in het rijksregister met nummer
94.11.21-341.13 en
2. De heer Dewaide Ronald, wonende te Rysheuvelsstraat 61 – 2600 Berchem , ingeschreven in het rijksregister
met nummer 61.04.03-395.48
 
een commanditaire vennootschap werd opgericht.
 
HOOFDSTUK I – NAAM, ZETEL
 
Artikel 1: Vorm en naam
De vennootschap draagt de naam Novus Vastgoed.
Deze naam moet steeds door de woorden “commanditaire vennootschap” of de afkorting “CommV” worden
voorafgegaan of gevolgd.
 
Artikel 2: Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
HOOFDSTUK II - VOORWERP
 
Artikel 3: Voorwerp
Projectontwikkeling voor nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken
Projectontwikkeling voor bouw van appartementsgebouwen
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf
Activiteiten van interieurarchitecten
Activiteiten van interieurdecorateurs
Het verlenen van advies m.b.t. bouwwerken
Het verlenen van advies m.b.t algemeen bedrijfsbeheer en management
Het oprichten en verwerven van participaties in alle commerciële, industriële en financiële ondernemingen, zowel
Belgische als buitenlandse
Het uitoefenen van de functie van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen
Het beheren, valoriseren en oordeelkundig uitbreiden van een patrimonium, bestaande uit onroerende en
roerende goederen. Zo mag de vennootschap onder meer overgaan tot het aankopen, opschikken, uitrusten,
valoriseren, bouwen, in erfpacht geven of nemen, opstalrecht verlenen of krijgen, verhuren of in huur nemen van
0776924072
onroerende goederen, bebouwd of onbebouwd, gemeubeld of ongemeubeld.  Zij mag echter haar activiteiten niet
zodanig uitoefenen dat zij de hoedanigheid van vastgoedmakelaar krijgt.
Alle bovenstaande handelingen kunnen zowel in binnen als in buitenland worden uitgevoerd, voor eigen rekening
of voor rekening van derden.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende handelingen
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel, die van aard zijn de verwezenlijking
ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe noodzakelijk zijn, nuttig zijn of zelfs alleen maar
bevorderend.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, inschrijving, geldschieting of om op het even welke
wijze belangen nemen in andere bedrijven of vennootschappen, die eenzelfde, gelijkaardige of aanverwant doel
hebben of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
De vennootschap kan borg staan voor derden, zaakvoerders en vennoten. Zij kan eveneens leningen,
voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen ter zaken.
Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze dan
ook bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
 
HOOFDSTUK III – VENNOTEN, VERMOGEN, AANDELEN EN DUUR
 
Artikel 4: Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur vanaf de neerlegging van de akte bij de
ondernemingsrechtbank.
Behoudens gerechtelijke ontbinding kan de vennootschap slechts ontbonden worden bij éénparige beslissing van
de vennoten.
Ieder jaar op éénendertig december zullen een inventaris, een balans en een winst- en verliesrekening worden
opgemaakt.
Alle sedert 01/10/2021 in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen worden
thans door de vennootschap, onder opschortende voorwaarde van bekomen van rechtspersoonlijkheid
uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd.
 
Artikel 5: Vermogen – inbreng - aandelen
De partijen komen overeen om de hiernavolgende vermogensbestanddelen in te brengen:
Aan de heer Dewaide Zeno worden 99 aandelen toegekend.
Aan de heer Dewaide Ronald wordt 1 aandeel toegekend.
De totale inbreng door de partijen bedraagt 100 EUR.
Het vermogen van de vennootschap bedraagt bijgevolg 100 EUR en is volledig geplaatst en volstort. Het is
vertegenwoordigd door 100 aandelen.
 
Geen enkele vennoot kan zijn rechten in deze vennootschap, noch geheel, noch gedeeltelijk, afstaan of
overdragen zonder de toestemming van alle medevennoten.
 
De zuivere winst blijkt uit de balans na aftrek van de algemene kosten en van de afschrijvingen, waarover de
vennoten alleen kunnen beslissen. De vennoten mogen bij enkele meerderheid van stemmen beslissen een
reservefonds te vormen, geheel of gedeeltelijk voorafgenomen op de winsten. Zij zullen eveneens, bij enkele
meerderheid van stemmen, mogen beslissen dat de gereserveerde winst uit de vorige jaren geheel of gedeeltelijk
zal worden uitgedeeld, hetzij bovenop de winst van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst.
 
HOOFDSTUK IV – BESTUUR, VERTEGENWOORDIGING EN ALGEMENE VERGADERING
 
Artikel 6: Bestuur en vertegenwoordiging
De vennootschap wordt beheerd door één of meerdere werkende vennoten, dewelke hiervoor hoofdelijk en
onbeperkt aansprakelijk zijn.
 
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig zijn tot verwezenlijking van het doel van de
vennootschap, behoudens de handelingen waarvoor volgens de wet alleen de Algemene Vergadering bevoegd
is. Is er slechts één zaakvoerder, dan treft hij besluiten naar eigen inzicht. Zijn er twee zaakvoerders, dan dienen
zij te handelen als college om geldig te besluiten. Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens
derden in rechte als eiser of verweerder. Is er slechts één zaakvoerder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de
vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Zijn er drie of meer zaakvoerders aangesteld, dan
vertegenwoordigt het college van zaakvoerders als college de vennootschap in alle handelingen in en buiten
rechte. Het handelt door de meerderheid van zijn leden.
 
De heer Dewaide Zeno, wonende te Ringlaan 74 – 2610 Wilrijk, neemt deel aan de oprichting als werkende
vennoot voor de duur van de vennootschap.
De heer Dewaide Ronald, wonende Rysheuvelsstraat 61 – 2600 Berchem, zal niet deelnemen aan het beheer
van de vennootschap en neemt deel aan de oprichting als stille vennoot en is bijgevolg beperkt aansprakelijk tot
haar inbreng.
 
Wanneer zij toch daden van beheer uitoefent verliest zij haar beperkte aansprakelijkheid.
 
Artikel 7: Overlijden van een vennoot
Het overlijden van een vennoot heeft niet automatisch de ontbinding van de vennootschap tot gevolg. De
overleden vennoot kan worden vervangen met eenstemmige goedkeuring van alle andere vennoten.
 
Artikel 8: Algemene vergadering
Jaarlijks op de derde woensdag van de maand juni wordt om veertien uur de gewone algemene vergadering
gehouden op de zetel van de vennootschap.
Indien deze dag op een wettelijke feestdag valt, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
Elk aandeel geeft recht op één stem. De beslissingen worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen,
onverminderd de strengere meerderheidsvereisten door de wet opgelegd in bijzondere gevallen.
 
Artikel 9: Boekjaar
Het boekjaar vangt aan op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
 
 
HOOFDSTUK V – ONTBINDING EN VEREFFENING
 
Artikel 10: Ontbinding en vereffening
Buiten de mogelijkheid van de gerechtelijke ontbinding, voltrokken overeenkomstig het wetboek van
vennootschappen kan de ontbinding of de vereffening van de vennootschap enkel worden toegestaan bij
unanieme beslissing van de buitengewone algemene vergadering, nadat deze werd samengeroepen door
vennoten die samen ten minste 75% van het maatschappelijk kapitaal bezitten.
 
Artikel 11: Bijzondere volmacht
Bijzondere volmacht met macht van in de plaatsstelling wordt verleend aan Juka Consulting CommV te 2660
Hoboken, Dokter Van Raesstraat 43 , teneinde alle formaliteiten te vervullen bij de ondernemingsloketten en bij
de administratie van de B.T.W., zowel wat betreft onderhavige akte als wat betreft alle latere wijzigingen.
 
HOOFDSTUK VI – OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
 
Artikel 12: Overgangs-en slotbepalingen
1. Het adres van de zetel is gevestigd te Ringlaan 74 – 2610 Wilrijk.
2. Het eerste boekjaar begint te lopen vanaf heden en zal eindigen op éénendertig december van het jaar 2022.
3. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2023.
4. Met eenparigheid van stemmen worden benoemd als zaakvoerder: Dewaide Zeno.
 
 
Opgemaakt te Antwerpen op 27/10/2021
 
Dewaide Zeno
 
 
 
Dewaide Ronald