Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Marcel & Renée
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Dianadreef 22
8200
België
Onderwerp akte : Oprichting
Brugge (Sint-Michiels)
Ten jare tweeduizend en zeventien op 30 januari 2017,
 zijn samengekomen te Brugge:
1.  Dhr. Vanden Bussche Tomas, wonende te 8200 Sint-Michiels, Dianadreef 22
2.  Een stille vennoot
elk overeenkomen een onderhandse akte op te maken onder volgende bedingen:
 
1. RECHTSVORM EN BENAMING
 De vennootschap is een vennootschap onder de rechtsvorm van een gewone commanditaire vennootschap
(Comm.V.) onder de benaming “Marcel & Renée”.
 
2. ZETEL
 De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8200 Sint-Michiels, Dianadreef 22 en kan worden overgebracht
naar eender welke andere plaats zowel in het binnenland als in het buitenland bij besluit van de beherende
vennoot en mits inachtname van de bepalingen opgelegd door de taalwetgeving.
 
3. DUUR
 De vennootschap bestaat vanaf heden en voor onbepaalde duur.
 Zij kan slechts vroegtijdig worden ontbonden bij beslissing door 4/5 meerderheid der aandeelhouders.
 
4. DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, in eigen naam en voor eigen rekening of in
naam en voor rekening van derden, in enigerlei hoedanigheid:
· Alle handelingen met betrekking tot onroerende goederen, meer bepaald het verrichten van opmetingen en
afpalingen van gronden, verdeling en verkaveling van eigendommen, schatten van onroerende goederen,
opmaken van beschrijvende statuten.
· Het opmaken als landmeter-expert van opmetingsplannen op vraag van natuurlijke personen en
rechtspersonen.
· Het opmaken als landmeter-expert van rooilijn- en onteigeningsplannen op vraag van publieke rechtspersonen.
· Het opmaken als landmeter-expert van verkavelingsplannen op vraag van natuurlijke en rechtspersonen.
· Het opmaken als landmeter-expert van verdelingsplannen.
· Het opmaken als landmeter-expert van allerhande ontwerpen op vraag van natuurlijke en rechtspersonen.
· Het opmaken als landmeter-expert van processen-verbaal en plannen mbt de verdeling of splitsing van
onroerende goederen in kader van mede-eigendom.
· Het uitvoeren als landmeter-expert van allerhande opmetingsactiviteiten.
· Het uitvoeren als landmeter-expert van uitzettingsactiviteiten en het plaatsen van merktekens op het terrein.
· Het opmaken als ruimtelijk planner van structuurplannen op vraag van natuurlijke en rechtspersonen.
0671652843
· Het opmaken als ruimtelijk planner van woonbehoeftestudies op vraag van natuurlijke en rechtspersonen.
· Het opmaken als ruimtelijk planner van uitvoeringsplannen op vraag van natuurlijke en rechtspersonen.
· Het opmaken als landmeter-expert van schattingsverslagen op vraag van natuurlijke en rechtspersonen.
· Het opmaken als landmeter-expert van plaatsbeschrijvingen op vraag van natuurlijke en rechtspersonen.
· Het opmaken als landmeter-expert van huurcontracten op vraag van natuurlijke en rechtspersonen.
· Het opmaken als landmeter-expert van muurovernames op vraag van natuurlijke en rechtspersonen.
· Het opmaken als landmeter-expert van Proces-verbaal van afpaling op vraag van natuurlijke en rechtspersonen.
· Het opmaken als ruimtelijk planner van planologisch attesten op vraag van natuurlijke en rechtspersonen.
· Het opmaken als landmeter-expert van een stedenbouwkundig attesten op vraag van natuurlijke en
rechtspersonen.
· Het optreden als landmeter-expert als Raadgever.
· Het optreden als landmeter-expert als bemiddelaar.
· Het optreden als syndicus.
· Het opmaken als verkeerskundige van mobiliteitsstudies
· Optreden als gerechtsdeskundige
· Patrimoniumvennootschap
· Aan- en verkoop kunst
· Luchtfotografie
· het verlenen en geven van opleidingen, cursussen, trainingen, conferenties, evenementen, seminaries, service
en ondersteuning.
· het toestaan van leningen en kredietopeningen binnen de wettelijke voorschriften; het verstrekken van
waarborgen voor eigen verbintenissen of voor verbintenissen van verbonden vennootschappen of van derden,
hetzij via persoonlijke waarborgen hetzij via zakelijke zekerheden, mits deze het belang van de vennootschap
dienen;
· de vennootschap kan ook functies van bestuurder, zaakvoerder, lasthebber ad hoc, orgaan van dagelijks
bestuur, lid van het directiecomité, vereffenaar, (voorlopig) bewindvoerder van vennootschappen, verenigingen of
andere instellingen waarnemen;
· de vennootschap kan deelnemen bij wijze van inbreng, inschrijving, fusie, splitsing, partiële splitsing, financiële
tussenkomst, aankoop of anderzijds in vennootschappen, ondernemingen, verenigingen, instellingen,
groeperingen of organisaties die eenzelfde, gelijkaardig of verwant doel nastreven of die haar onderneming
kunnen bevorderen of de afzet van haar producten en diensten kan faciliteren en ze kan ermee samenwerken of
fusioneren.;
· Holding, uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening:
a) het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van aandelen,
deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere roerende waarden,
uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de vorm van
handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet met een (semi)
publiekrechtelijk statuut;
b) het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in overeenstemming met
de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of
statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt;
c) het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle verbonden
ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het waarborgen van alle
verbintenissen van zelfde ondernemingen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld zijn
activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van zes april negentienhonderd vijfennegentig inzake
secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs;
· de vennootschap mag onroerende goederen en/of onroerende zakelijke rechten verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houden met de realisatie van haar maatschappelijk doel.;
·projectontwikkeling-verkaveling: het ontwikkelen, organiseren, coördineren en uitvoeren of laten uitvoeren van
projecten op de vastgoedmarkt, met inbegrip van het verkavelen,  teneinde deze goederen een gewijzigde of
nieuwe functie te geven, met inbegrip van de aanverwante activiteiten zoals de nutsvoorzieningen, energie,
beheer van gebouwen, zowel in eigen naam als voor rekening van derden;
· de vennootschap mag, in het algemeen, in België en in het buitenland alle roerende en onroerende,
commerciële, industriële en financiële handelingen stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden
met haar doel of die rechtstreeks of onrechtstreeks haar onderneming kunnen bevorderen;
 
Al deze handelingen zijn toepasbaar in de meest ruime zin van het woord.
 
5. VENNOTEN
 Er zijn twee soorten vennoten, beherende en stille vennoten.
De vennoten moeten natuurlijke personen zijn.
Indien de laatst overblijvende beherende vennoot overlijdt, ontslag neemt, failliet of onbekwaam wordt verklaard,
verhindering in de uitvoering van het beheerders mandaat of onder curatele wordt gesteld, zal de algemene
vergadering op verzoek van één of meerdere vennoten, een beherend vennoot of enig andere persoon als
bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen gedurende de door de algemene
vergadering vast te stellen termijn, zonder dat deze de tijd van drie maanden mag overschrijden.
 De erfgenamen mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken, noch
de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
 Indien zij niet als vennoten worden toegelaten, hebben zij enkel het recht het deel op te eisen dat volgens de
aanwijzingen van de laatste balans, toekomt aan de rechtsvoorganger.
 
Indien een stille vennoot wegvalt, wordt hij vervangen door de persoon die hij heeft aangewezen als zijn opvolger
mits deze door de andere vennoten wordt aanvaard. Heeft de weggevallen vennoot geen opvolger aangewezen,
wordt hij als vennoot vervangen door de persoon die door de overblijvende vennoten wordt aangewezen.
 
6. OVERDRACHT VAN AANDELEN
 Overdracht van aandelen is enkel mogelijk bij beslissing door 4/5 meerderheid der aandeelhouders.
 De overdracht van aandelen, hetzij geheel, hetzij gedeeltelijk, zelfs onder vennoten ten kosteloze of ten
bezwarende titel gedaan, is ongeldig zonder voorafgaand aanbod aan alle medevennoten.
 De aandelen zijn ondeelbaar, zodat de vennootschap slechts één eigenaar per aandeel erkent.
 Indien een aandeel aan verscheidene eigenaars toebehoort, kan de vennootschap de uitoefening van de hieraan
verbonden rechten schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van de vennootschap schriftelijk als eigenaar
van het aandeel is aangewezen. Hij oefent ten aanzien van de vennootschap die rechten uit . Dezelfde regeling
geldt voor aandelen welke ingevolge huwelijksvermogensrecht in de gemeenschap vallen. Is het eigendomsrecht
op een aandeel gesplitst in blote eigendom en vruchtgebruik, dan zullen behoudens afwijkende overeenkomst
alleen de vruchtgebruikers de aan het aandeel verbonden rechten uitoefenen.
 
7. BESTUUR
 De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere beherende vennoten die hun functie persoonlijk
uitoefenen en zich niet kunnen laten substitueren.
 Zij zijn individueel bevoegd om te besluiten over alle aangelegenheden die de vennootschap betreffen, mits ze
binnen haar doel vallen en niet behoren tot de specifieke bevoegdheid van de algemene vergadering, en kunnen
individueel de vennootschap ontbinden.
 Handelingen of besluiten buiten de vennootschap of  strijdig met de statuten zijn ongeldig en niet tegenwerpelijk
aan derden, en kunnen evenmin worden tegengeworpen door derden aan de vennootschap.
 Alle vennoten verbinden zich naar best vermogen in te zetten voor de belangen van de vennootschap en zullen
zich onthouden van activiteiten die strijdig zijn met de belangen van de vennootschap.
 De beherende vennoot is hoofdelijk aansprakelijk voor de verbintenissen van de vennootschap en neemt de
verantwoordelijkheid op zich verbonden aan de oprichting van de vennootschap. De aansprakelijkheid van de
stille vennoot is beperkt tot het bedrag van zijn inbreng.
  
Het is alle vennoten uitdrukkelijk toegestaan om hun reguliere beroepswerkzaamheden uit te oefenen, hetzij in
persoonlijke naam, hetzij in andere vennootschappen. Zelfs als die beroepswerkzaamheden gelijkaardig zijn aan
het doel van deze vennootschap.
 
8. INBRENG VAN DE VENNOTEN
 Iedere vennoot doet een geldelijke inbreng die gestort werd in de maatschappelijke kas. Daarenboven doen alle
vennoten inbreng van hun kundigheid en bekwaamheid, met dien verstande dat de stille vennoten enkel
prestaties leveren met betrekking tot de interne werking van de vennootschap, onder meer binnen het kader van
de algemene vergadering en met uitsluiting van prestaties op het vlak van de zaakvoering.
 Ter gelegenheid van de oprichting van deze vennootschap doet de beherende vennoot een inbreng van � 51,00
(eenenvijftig euro) en de stille vennoot brengt een bedrag van � 49,00 (negenenveertig euro) in, sommen die zij
ter beschikking stellen van de vennootschap door storting in de maatschappelijke kas. De vennootschap beschikt
aldus bij haar oprichting over een werkingskapitaal van � 100,00 (honderd euro) verdeelt in 100 aandelen
respectievelijk 51 voor de beherende vennoot en 49 voor de stille vennoot. Het bank attest uitgegeven door ING
op 07/02/2017 bevestigt dat er een rekening is geopend in haar boeken met nr. BE10 3631 6540 0804 waarop
deze sommen ter beschikking staan van de vennootschap.
 Deze aandelen zijn op naam en worden ingeschreven in een daartoe bestemd register dat wordt bijgehouden op
de zetel van de vennootschap.
 
Dhr. Vanden Bussche Tomas, wonende te 8200 Sint-Michiels, Dianadreef 22 treedt op als “beherende vennoot”.
 
9. CONTROLE
 Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van de commissaris en heeft recht op
de informatie bepaald in artikel 137 en volgende van de vennootschappenwet.
 
 
 
10. ALGEMENE VERGADERING
 De algemene vergadering van vennoten omvat zowel de beherende als de stille vennoten.
 De vennoten komen bijeen telkens wanneer één der vennoten hieromtrent verzoekt.
 Opdat de vergadering rechtsgeldige beslissingen zou kunnen nemen, dient een meerderheid van 4/5 van de
vennoten de beslissingen goed te keuren. Wijzigingen van de essentiële delen van dit vennootschapscontract zijn
eveneens enkel mogelijk bij deze meerderheidsbeslissing.
 Elk aandeel geeft recht op één stem.
 
11. BOEKJAAR-RESULTAAT BESTEMMING
 Het boekjaar van de vennootschap loopt van 1 juli tot en met 30 juni.
 Op het einde van het boekjaar wordt de boekhouding afgesloten en maken de beherende vennoten de inventaris
op van het vermogen van de vennootschap. Hierbij aansluitend maken de beherende vennoten de jaarrekening
op over het afgelopen boekjaar. Deze jaarrekening omvat de balans, de resultatenrekening en de toelichting. Zij
vormt één geheel en wordt opgemaakt overeenkomstig de boekhoudwet en de vennootschappenwetgeving.
 Ze wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de jaarlijkse algemene vergadering die gehouden wordt op de
voorlaatste donderdag van de maand december om 19:00u, volgende op het afgelopen boekjaar. Indien die dag
een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
 Deze vergadering beslist over de goedkeuring, evenals over de kwijting te verlenen aan de beherende vennoten.
Over de winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering bij 4/5 meerderheid,
evenals de bestemming van het batig saldo.
 
12. ONTBINDING-VEREFFENING
 De vennootschap wordt ontbonden hetzij ingevolge rechtelijke beslissing die kracht van gewijsde heeft bekomen,
hetzij ten gevolgen een besluit van de algemene vergadering genomen met meerderheid van 4/5 van de
stemmen.
 De vennootschap blijft na de ontbinding als rechtspersoon voortbestaan voor haar vereffening tot de sluiting
ervan. De vereffening zal geschieden door een vereffenaar te kiezen door de algemene vergadering. Het netto-
provenu van de vereffening na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of consignatie van de
nodige sommen om die te voldoen, wordt door de vereffenaar verdeeld onder de vennoten van de vennootschap,
naar rato van hun belang.
 Als de vereffenaar zijn opdracht heeft beëindigd, brengt hij verslag uit aan de algemene vergadering, die na
kennis te hebben genomen van dit verslag, de vereffeningsrekening goedkeurt en de vereffenaar kwijting
verleent, waarna de vereffening is gesloten.
 
SLOTBEPALINGEN
Met het oog op de effectieve inwerkingstelling van de vennootschap treffen ondergetekenden in algemene
vergadering verenigd, volgende besluiten en leggen zij volgende verklaringen af:
 - Het eerste boekjaar begint heden en eindigt op 30 juni 2018.
- Tot niet statutaire zaakvoerder wordt benoemd voor onbepaalde tijd Dhr. Vanden Bussche Tomas comparant
onder punt 1., die het mandaat aanvaardt. De eventuele bezoldigingen zullen bekrachtigd worden door de
algemene vergadering. Deze kunnen zowel in gelden (bezoldiging/tantième) als voordelen van alle aard zijn.
- De vennootschap neemt alle rechten, verplichtingen en verbintenissen over die voortvloeien uit handelingen,
akten en overeenkomsten gesteld of aangegaan door vennoten, oprichters, of volmachthebbers in naam en voor
rekening van de vennootschap in oprichting vanaf 2 januari 2017. Dit omvat onder andere de onderhandelingen
met potentiële klanten, leveranciers en investeringsprojecten.
- Er wordt aan de zaakvoerder machtiging verleend om in naam van de vennootschap, de geblokkeerde gelden
bij ING in het kader van de oprichting vrij te geven.
- De oprichtende leden verlenen volmacht met de mogelijkheid van indeplaatsstelling om alle mogelijke
formaliteiten te vervullen betreffende de oprichtingsformaliteiten en neerlegging statuten aan Dfisc BVovvBVBA
en de heer Decorte Steven of Juffrouw Baert Charlotte. Deze volmachten hebben betrekking op alle mogelijke
wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en andere formaliteiten. Tevens wordt volmacht gegeven aan deze
bovenstaande vennootschap en de bovenstaande personen om via het e-griffie platform de vennootschap op te
richten.
 
Waarvan akte
 
Na gedane lezing hebben partijen genaamtekend op drie originelen. Waarvan één voor elke vennoot en één voor
de registratie.
 
 
 
 
 
            Dhr. Vanden Bussche Tomas                                               
            Beherende Vennoot                                                              Stille Vennoot
            Zaakvoerder