N° d'entreprise :
Dénomination :
(en entier) :
Waterloo Promotion
(en abrégé) :
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
(adresse complète)
Chaussée de Tervuren 155
1410 Waterloo
Objet(s) de l'acte :
CONSTITUTION (NOUVELLE PERSONNE MORALE, OUVERTURE
SUCCURSALE)
CONSTITUTION-NOMINATION
Il résulte d’un acte reçu par le Thi Thuy Mai HONG, Notaire de résidence à Tubize, membre de la
société professionnelle « Pierre STERCKMANS & Thi Thuy Mai HONG, Notaires associés », ayant
son siège à Tubize, rue des Frères Taymans, 34/2 , substituant à Axelle GAUDIN, notaire de
résidence à Ittre, membre de la société professionnelle Notariat d’Ittre, ayant son siège à Ittre, rue de
la Montagne 46, légalement empêchée, notamment ce qui suit/
ONT COMPARU:
1° Monsieur Reynaerts Vincent Michel Gérard, né à Woluwé-Saint-Lambert, le 17 octobre 1978,,
époux de Madame Penninckx Sabine, domicilié à 1457 Walhain, rue des Verts Pacages, 16.
2° Madame Dauwens Nathalie Rose Anne, née à Watermael-Boitsfort, le 24 avril 1964, divorcée,
domiciliée à 1640 Rhode-Saint-Genèse, avenue Grand’Air, 17.
3° Monsieur Geeurickx Daniel Jacques Robert, né à Etterbeek, le 3 juin 1962, divorcé, domicilié à
1640 Rhode-Saint-Genèse, avenue Grand’Air, 17.
A.  CONSTITUTION
1/ Les comparants ont requis le notaire soussigné d'acter qu'ils constituent entre eux une société
commerciale et d'arrêter les statuts d'une société privée à responsabilité limitée dénommée
"Waterloo Promotion", ayant son siège à Waterloo, chaussée de Tervuren, 155, au capital de cent
mille euros, représenté par cent parts sans valeur nominale, représentant chacune un/centième
(1/100e) de l'avoir social.
2/ Ils ont déclaré que les cent parts sont souscrites en espèces, au prix de mille euros chacune,
comme suit :
 par Monsieur Reynaerts Vincent , à concurrence de cinquante mille euros, soit cinquante parts : 50,-
 par Madame Dauwens Nathalie, à concurrence de trente mille euros, soit trente parts : 30,-
 par Monsieur Geeurickx Daniel, à concurrence de vingt mille euros, soit vingt parts : 20,-
Ensemble : à concurrence de cent mille euros, soit pour cent parts : 100,-
Les comparants ont déclaré que chacune des parts ainsi souscrites est entièrement libérée par un
versement en espèces effectué au compte ouvert au nom de la société en formation (Le nom
mentionné dans ladite attestation est « Erables 1 » tel qu’envisagé au départ par les comparants,
lesquels ont ensuite opté pour la dénomination ‘Waterloo Promotion »)
3/ Les fondateurs ont remis au notaire le plan financier dans lequel ils justifient le caractère suffisant
du montant du capital social de la société à constituer, conformément à l'article 215 du Code des
sociétés, ainsi que l’attestation bancaire de dépôt des fonds libérés.
Ils ont déclaré à cet égard que le notaire instrumentant les a informés des conséquences de l'article
229 5° du Code des Sociétés, relatif à la responsabilité des fondateurs lorsque la société est créée
avec un capital manifestement insuffisant.
Une copie de ce plan financier pourra être transmise au Tribunal de Commerce compétent, dans les
conditions prévues par le Code des sociétés.
B. STATUTS
ARTICLE 1  FORME
0715606414
Volet B
La société adopte la forme de la Société privée à responsabilité limitée.
ARTICLE 2  DÉNOMINATION
La société est dénommée « Waterloo Promotion ».
ARTICLE 3  SIÈGE SOCIAL
Le siège social est établi à 1410 Waterloo, chaussée de Tervuren, 155.
II peut être transféré en tout autre endroit de la région de langue française de Belgique ou de la
région de Bruxelles-Capitale par simple décision de la gérance qui a tous pouvoirs pour faire
constater authentiquement la modification des statuts qui en résulte.
La société peut établir, par simple décision de la gérance, des sièges administratifs, d'exploitation,
agences et succursales en Belgique ou à l'étranger.
ARTICLE 4  OBJET
La société a pour objet toutes opérations immobilières en Belgique et à l’étranger pour compte
propre et notamment l'achat, la vente, la construction, la transformation, la rénovation,
l'aménagement, la location, la sous-location, l'exploitation directe ou en régie, l'échange, et en
général, toutes opérations se rattachant directement ou indirectement à la gestion, à la conservation
et à la mise en valeur de toutes propriétés immobilières bâties ou non bâties.
Elle peut accomplir toutes opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières ou
immobilières se rapportant directement ou indirectement à son objet.
Elle peut s'intéresser par toutes voies dans toutes sociétés, associations ou entreprises ayant un
objet similaire ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de ses activités.
La société peut être administrateur, gérant ou liquidateur.
ARTICLE 5  DURÉE
La société est constituée pour une durée illimitée
Elle peut être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant comme en matière de
modification des statuts.
ARTICLE 6  CAPITAL
Le capital social est fixé à cent mille euros (EUR 100.000,00). II est divisé en cent parts sans valeur
nominale, représentant chacune un/centième (1/100e) de l'avoir social, entièrement libérées.
ARTICLE 10  GÉRANCE
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés avec ou sans
limitation de durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la qualité de gérant statutaire.
L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs
pouvoirs. S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui est attribuée.
ARTICLE 12  RÉMUNÉRATION
Sauf décision contraire de l'assemblée générale, le mandat de gérant est gratuit.
ARTICLE 13  CONTRÔLE
Tant que la société répond aux critères énoncés à l'article 15 du Code des sociétés, il n'est pas
nommé de commissaire, sauf décision contraire de l'assemblée générale.
Dans ce cas, chaque associé possède individuellement les pouvoirs d'investigation et de contrôle du
commissaire. II peut se faire représenter par un expertcomptable. La rémunération de celuici
incombe à la société s'il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa
charge par décision judiciaire.
ARTICLE 14 ASSEMBLÉES GÉNÉRALES
L'assemblée générale annuelle se réunit chaque année le troisième vendredi du mois de mai, à 12
heures, au siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation,
Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable, autre qu'un samedi.
Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque fois que
l'intérêt social l'exige ou sur la requête d'associés représentant le cinquième du capital.
Les assemblées se réunissent au siège social ou à !'endroit indiqué dans la convocation, à l'initiative
de la gérance ou des commissaires. Les convocations sont faites conformément à la loi. Toute
personne peut renoncer à cette convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.
ARTICLE 15 - REPRÉSENTATION
Tout associé peut se faire représenter à l'assemblée générale par un autre associé porteur d'une
procuration spéciale.
Toutefois, les personnes morales peuvent être représentées par un mandataire non associé.
ARTICLE 16  PROROGATION
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois
semaines au plus par la gérance. La prorogation annule toutes les décisions prises.
La seconde assemblée délibère sur le même ordre du jour et statue définitivement.
ARTICLE 17  PRÉSIDENCE  DÉLIBÉRATIONS – PROCÈS-VERBAUX
L'assemblée générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par l'associé présent qui détient le
plus de parts.
Volet B
Sauf dans les cas prévus par la loi, l'assemblée statue quelle que soit la portion du capital
représentée et à la majorité des voix.
Chaque part donne droit à une voix.
Les procèsverbaux des assemblées générales sont consignés dans un registre. Ils sont signés par
les associés qui le demandent. Les copies ou extraits sont signés par un gérant.
ARTICLE 18 - EXERCICE SOCIAL
L'exercice social commence le premier janvier et finit le 31 décembre.
ARTICLE 19 - AFFECTATION DU BÉNÉFICE
Sur le bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est prélevé
annuellement au moins cinq (5 %) pour cent pour être affectés au fonds de réserve légale. Ce
prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque la réserve légale atteint le dixième du capital.
Le solde reçoit l'affectation que lui donne l'assemblée générale statuant sur proposition de la
gérance, dans le respect des dispositions légales.
ARTICLE 20  DISSOLUTION  LIQUIDATION
En cas de dissolution de la société, la liquidation est effectuée par le ou les gérants en exercice, à
moins que l'assemblée générale ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle déterminera les
pouvoirs et les émoluments.
Après le paiement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes
nécessaires à cet effet; l'actif est réparti également entre toutes les parts.
Toutefois, si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, les liquidateurs
rétablissent préalablement l'équilibre soit par des appels de fonds, soit par des remboursements
partiels.
ARTICLE 21  ELECTION DE DOMICILE
Pour l'exécution des statuts, tout associé, gérant ou liquidateur, domicilié à l'étranger, fait élection de
domicile au siège social.
ARTICLE 22  DROIT COMMUN
Pour les objets non expressément réglés par les statuts, il est référé à la loi.
C.  DISPOSITIONS TEMPORAIRES
Les comparants ont pris à l'unanimité les décisions suivantes :
1 ° Le premier exercice social commencera le jour du dépôt pour se terminer le 31 décembre 2019.
2° La première assemblée générale annuelle se tiendra en mai 2020.
3° Est désigné en qualité de gérant non statutaire Monsieur Reynaert Vincent, qui a déclaré
expressment accepter.
II a été nommé jusqu'à révocation et peut engager valablement la société sans limitation de sommes.
Son mandat est exercé gratuitement
4° Les comparants n’ont pas désigné pas de commissairereviseur
Engagements pris au nom de la société en formation
5°-. Reprise des actes antérieurs à la signature des statuts.
Le gérant reprend les engagements, ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités
entreprises depuis le 1er décembre 2018 par les associés précités, au nom de la société en
formation.
Cependant, cette reprise n'aura d'effet qu'au moment où la société acquerra la personnalité morale.
A/ Mandat
Les comparants se constituent mandataires, et se donnent mutuellement pouvoir de, pour eux et en
leur nom ,conformément à l'article 60 du Code des sociétés, prendre les actes et engagements
nécessaires ou utiles à la réalisation de l'objet social pour le compte de la société en formation, ici
constituée.
Cependant, ce mandat n'aura d'effet que si le mandataire lors de la souscription desdits
engagements agit également en son nom personnel (et non pas seulement en qualité de
mandataire).
B/ Reprise
Les opérations accomplies en vertu de ce mandat et prises pour compte de la société en formation et
les engagements qui en résultent seront réputés avoir été souscrits dès l'origine par la société ici
constituée.
Cette reprise n'aura d'effet qu'à dater du dépôt de l'extrait des statuts au greffe du tribunal
compétent.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME