Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Immo Sint Barbara
(afgekort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Zetel : Otterstraat 79 1
2300
België
Onderwerp akte : Oprichting
Turnhout
Tussen de ondergetekenden :
 
1. de heer BAEYENS Lars Francine, rijksregisternummer 89.02.13-263.66, wonende te 2300 Turnhout, Guido
Gezellestraat nr. 50;
 
en
 
2. mevrouw SMETS An Jan, rijksregisternummer 75.09.14-026.28,  wonende te 2300 Turnhout, Bentelstraat nr.
13;
 
wordt een vennootschap onder firma opgericht met volgende gegevens :
 
 
 
Artikel 1 : Naam
 
             De vennootschap onder firma wordt opgericht onder de benaming “IMMO SINT BARBARA”.  Deze
benaming zal op alle officiële stukken uitgaande van de vennootschap dienen opgenomen te worden.
 
 
Artikel 2 : Doel
 
             Het doel van de vennootschap wordt bepaald als volgt :
 
 
De aankoop, verkoop, het in huur of leasing geven en nemen, de exploitatie, de financiering, het beheer en het
onderhoud van onroerende goederen.
Het patrimonium van de vennootschap, roerend of onroerend, in de ruimste zin van het woord te beheren en
oordeelkundig uit te breiden.
Alle immobiliaire operaties of ermede verband houdende verrichtingen te doen met name aankoop, verkoop,
ruiling, verhuring, expertise, beheer, onroerende promotie, omvorming of verbouwing of valorisatie van
onroerende goederen van alle aard, zo gronden als gebouwen, zo op het platteland als in bebouwde kommen, in
voorkomend geval door middel van lottisering, verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of verbouwing.
 
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger. Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
0662760121
ondernemingen, groeperingen of organisaties. Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar
andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en alle andere verbintenissen, voor haarzelf en zelfs voor alle derden op voorwaarde dat zij er
zelf belang bij heeft. Zij kan de functie van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
 
 
            
Artikel 3 : Zetel en duur
 
             De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te 2300 Turnhout, Otterstraat nr. 79 bus 1. 
De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst worden door een beslissing van het bestuur.
             De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
 
 
Artikel 4 : Maatschappelijk kapitaal
 
             Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap wordt bij de oprichting vastgesteld op 25.000,00
EUR, volledig volstort en vertegenwoordigd door 100 aandelen.
 
             Het kapitaal wordt als volgt onderschreven :
 
door BAEYENS Lars, comparant sub 1, ten belope van 12.500,00 EUR, wat 50 aandelen vertegenwoordigt;
door SMETS An, comparant sub 2, ten belope van 12.500,00 EUR, wat 50 aandelen vertegenwoordigt.
 
 
Artikel 5 : Wijzigingen van het kapitaal
 
             Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap kan verhoogd of verlaagd worden, in één of meerdere
keren, mits éénparige beslissing van alle vennoten, verenigd in algemene vergadering.
             Elke wijziging van het kapitaal zal verplicht gepubliceerd worden in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
 
 
Artikel 6 : Aansprakelijkheid der vennoten
 
             Te rekenen vanaf de datum van de oprichting zijn de vennoten tegenover derden persoonlijk en
hoofdelijk gehouden tot het maatschappelijk passief.
 
 
Artikel 7 : Aantal, toelating, uittreding en overlijden der vennoten
 
             Het aantal vennoten mag niet lager zijn dan twee.
             Tot de eventuele toelating van een nieuwe vennoot, kan beslist worden bij éénparigheid der vennoten,
verenigd in algemene vergadering.  Deze beslissing zal gepubliceerd worden in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
             De nieuwe vennoot zal slechts over rechten en plichten ten aanzien van de vennootschap beschikken
vanaf zijn intrede in de vennootschap.
             Hij zal tegenover derden gehouden zijn de maatschappelijke schulden die ontstaan zijn na publikatie van
zijn toetreding.
             Elke vennoot heeft het recht zich op elk ogenblik terug te trekken, zonder het akkoord van de andere
vennoten, mits een opzeggingstermijn van zes maanden.  Deze terugtrekking zal bij aangetekend schrijven ter
kennis gebracht worden van de vennootschap en van elk der andere vennoten.
             De eventuele uittreding van een vennoot zal slechts uitwerking hebben, zowel ten overstaan van de
vennootschap als ten overstaan van derden, vanaf de vijftiende dag die volgt op de publikatie in de Bijlagen tot
het Belgisch Staatsblad van de wijziging der statuten en de overdracht van zijn aandelen.
             De vennoot die ophoudt deel uit te maken van de vennootschap blijft onder meer gehouden tot de
maatschappelijke schulden die ontstaan zijn voor de vijftiende dag volgend op de publikatie van zijn vertrek.
             In geval van uittreding of overlijden van een vennoot, dient de overblijvende vennoot voorzien in zijn
vervanging en dit met uitsluiting van de uittredende vennoot of de erfgenamen van de overleden vennoot.  Enkel
de overblijvende vennoot kan een nieuwe vennoot aanduiden.  Bij overlijden zullen de erfgenamen vergoed
worden voor hun overgedragen aandelen, tegen een dan overeen te komen prijs per aandeel.  Tussen partijen
kan dan een betalingsovereenkomst afgesloten worden. De erfgenamen dienen akkoord te gaan met de
overdracht van de aandelen tegen de overeengekomen prijs per aandeel.
 
 
Artikel 8 : Bevoegdheid der vennoten
 
             De vennoten delegeren alle beheersbevoegdheden van de vennootschap aan één onder hen, die de
zaakvoerder wordt van de vennootschap.
             De vennoten-niet zaakvoerder hebben evenwel het recht om, samen of individueel, daden van controle
en toezicht te stellen, onder meer voor wat betreft de jaarrekeningen en de maatschappelijke bescheiden.
 
 
 
Artikel 9 : Aanstelling en herroeping van de zaakvoerder
 
             Als zaakvoerder van de vennootschap wordt aangesteld, de heer BAEYENS Lars, comparant sub 1 en
mevrouw SMETS An, comparant sub 2, die aanvaarden.
             Het mandaat van zaakvoerder is in principe onherroepelijk, behoudens in geval van vrijwillig ontslag of
herroeping om wettige redenen.
             In geval van herroeping van de zaakvoerder bij gerechtelijke beslissing die in kracht van gewijsde is
getreden, verliest deze automatisch zijn hoedanigheid van vennoot van de vennootschap.
             In dit geval is de vennoot-zaakvoerder ertoe gehouden zijn verbintenissen na te leven overeenkomstig
artikel 7, par. 3 alinea 3 van onderhavige statuten.
             In geval van ontslag, herroeping of overlijden van de vennoot-zaakvoerder, zullen de vennoten, verenigd
in algemene vergadering, overgaan tot de aanduiding, bij éénparigheid, van een nieuwe zaakvoerder, door
middel van een wijziging der statuten, die verplicht zal gepubliceerd worden in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
 
 
Artikel 10 : Tijdelijke aanduiding van een niet-statutaire zaakvoerder
 
             In geval de statutaire zaakvoerder tijdelijk verhinderd is zijn funkties uit te oefenen, zullen de vennoten,
verenigd in algemene vergadering, bij éénparigheid, aan één onder hen, alle beheersbevoegdheden delegeren
voor een periode van maximum twee jaar.
             In geval de onbekwaamheid van de vennoot-zaakvoerder zich uitstrekt over een periode van meer dan
twee jaar, zal hij ertoe gehouden zijn zijn aandelen over te dragen.
 
 
Artikel 11 : Bevoegdheden van de zaakvoerder
 
             De zaakvoerder wordt belast met het beheer van de vennootschap, met uitsluiting van de andere
vennoten, binnen de perken van het maatschappelijk doel, zoals het is vastgelegd in onderhavige statuten.
             De zaakvoerder is bevoegd om alle daden van beheer en van beschikking te stellen die nodig of dienstig
zijn tot de verwezenlijking van het doel van de vennootschap.
             Hij mag, zonder dat deze opsomming limitatief is, personeel aanwerven en ontslaan, materiaal
aankopen, de schuldvorderingen innen, handelseffekten aanvaarden, elke verzekeringspolis ondertekenen,
rechtsvorderingen instellen, enz.
             Hij heeft tevens het recht beleggingen te doen in aandelen, obligaties, e.a., zonder dat deze belegging
het karakter mag hebben van een deelneming.
             De zaakvoerder beschikt alleen over de maatschappelijke handtekening, zonder dat hij moet doen blijken
van het akkoord van de andere vennoten.
             Hij mag evenwel, op zijn eigen verantwoordelijkheid, en buiten het geval bepaald in artikel 10, eerste
alinea van onderhavige statuten, voor de daden van dagelijks beheer, de maatschappelijke handtekening
delegeren aan één of meer vennoten of werknemers.
 
 
Artikel 12 : Bezoldiging der vennoten
 
             Elke vennoot heeft recht op een bezoldiging waarvan het bedrag en de wijze van betaling zullen bepaald
worden door de vennoten verenigd in algemene vergadering.  De bezoldigingen zijn te beschouwen als
algemene onkosten.
 
 
Artikel 13 : Jaarrekeningen van de vennootschap
 
             De vennootschap is ertoe gehouden een boekhouding te voeren in overeenstemming met de wet op de
boekhouding en de jaarrekeningen van de ondernemingen en de gecoördineerde wetten op de
handelsvennootschappen.
             De maatschappelijke bescheiden worden ieder jaar op 31 december afgesloten.  De zaakvoerder maakt
de inventaris, de balans en de winst- en verliesrekening op.
             De jaarrekeningen van de vennootschap worden goedgekeurd, op definitieve wijze, door de vennoten,
verenigd in algemene vergadering, op de eerste vrijdag van de maand juni te 20 uur.  Indien deze datum
samenvalt met een wettelijke feestdag, zal de algemene vergadering doorgaan op de eerstvolgende werkdag.
             Voor het opmaken van de jaarrekeningen, begint het boekjaar op 1 januari en eindigt het op 31
december van elk jaar.
 
 
 
Artikel 14 : Verdeling der winsten en verliezen van de vennootschap
 
             Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene onkosten, lasten en afschrijvingen, maakt de
netto-winst uit van de vennootschap.
 
             De vennoten, verenigd in algemene vergadering, zullen bij éénparigheid beslissen :
 
over de bestemming van het resultaat;
over het aanleggen van een reservefonds.  Dit reservefonds wordt gevormd door van de jaarlijkse netto-winst
minstens 5% te reserveren tot 10% van het maatschappelijk kapitaal gevormd is.
 
 
Artikel 15 : Ontbinding van de vennootschap
 
             De vennootschap blijft na haar ontbinding en tot aan de sluiting ervan als rechtspersoon voortbestaan.
             Met het oog op de vereffeningsaktiviteiten benoemt de algemene vergadering één of meer vereffenaars,
bepaalt hun bevoegdheden en vergoedingen, stelt vast op welke wijze zij de vennootschap kunnen verbinden en
vertegenwoordigen en geeft aan hoe zij de vereffening tot een goed einde moeten brengen.
             Worden geen vereffenaars benoemd, dan zijn de bestuurders die ingevolge de vereffening automatisch
uittredend zijn, van rechtswege vereffenaars.
             Het netto-provenu van de vereffening, na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap, of na
consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, wordt door de vereffenaars onder de vennoten verdeeld
naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten, nadat, indien nodig, de aandelen op een gelijke voet
gesteld worden ofwel door aanrekening van de nog openstaande bedragen op de aandelen waarop in mindere
mate is afbetaald, ofwel door vooruitbetaling, ten bate van de aandelen waarop in de hogere mate is betaald, tot
beloop van het verschil.
 
 
Artikel 16 : Diverse en overgangsbepalingen
 
             Voor alles wat niet voorzien is in deze statuten, wordt verwezen naar de Gecoördineerde Wetten op de
Handelsvennootschappen.
             De eventuele nietigheid van het geheel of een deel van één of meerdere artikelen van onderhavige
statuten, zal in geen enkel opzicht de geldigheid van de andere beschikkingen aantasten.
             De mandaten van zaakvoerder van de vennootschap worden kosteloos uitgevoerd, tenzij anders
luidende beslissing van de jaarlijkse algemene vergadering.
Bijzondere volmacht wordt verleend aan Lambregts Jan, vaste vertegenwoordiger voor Lambregts & Robben
CVBA, met zetel te 2300 Turnhout, Steenweg op Zevendonk 30, ondernemingsnummer BE 0651.854.549, en
diens aangestelden en/of lasthebbers, evenals aan haar bedienden, aangestelden of lasthebbers,  met recht van
indeplaatsstelling, voor het verrichten van alle administratieve formaliteiten inzake deze beslissingen, o.a.
publicatie in Belgisch Staatsblad, wijziging KBO.
 
             Het eerste boekjaar loopt vanaf heden om te eindigen op 31 december 2017.  De eerste jaarvergadering
zal plaatshebben in 2018.
 
 
Aldus opgesteld en overeengekomen te Turnhout, op 19 september 2016, in vier exemplaren, één voor elke
comparant, één voor de publikatie in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad en één voor de registratie.