Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : by PRo
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Wipstraat 6 bus A
 : 2243 Pulle
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Opgericht bij akte verleden voor geassocieerd notaris Koen Scheurweghs te Grobbendonk op 9
maart 2022.
1. Oprichter.
De heer RONGÉ Philippe Joseph Maria, geboren te Wilrijk op tien mei
negentienhonderdachtenzeventig, wonende te 2243 Zandhoven (Pulle), Wipstraat 6 A.
2. Naam.
De besloten vennootschap onder de naam “by PRo”.
3. Duur.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf heden.
4. Gewest van de zetel -  adres.
De vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel is gevestigd te 2243 Pulle, Wipstraat 6A.
5. Voorwerp.
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland:
I. VOOR EIGEN REKENING
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerend goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en
uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde
personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende
goederen;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerende vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen op participaties, aandelenopties,
obligatie, kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm  ook, uitgeven
door Belgische of buitenlandse emittenten;
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
II. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET
DERDEN
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling en investering in
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al dan niet een participatie aanhoudt;
0783229072
Luik B
Het verlenen van adviezen en het verstrekken van prestaties op financieel, technisch, juridisch,
logistiek, commercieel of administratief vlak; het stimuleren, plannen en coördineren van de
ontwikkeling van andere rechtspersonen of ondernemingen;
Het waarnemen van bestuursopdrachten en – mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies;
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven
van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
De aan- en verkoop evenals de in- en uitvoer, de commissiehandel en vertegenwoordiging van om
het even welke goederen doen, in het kortoptreden als tussenpersoon in de handel;
Het inrichten, organiseren en uitbaten van handels-, industriële en vakbeurzen van allerlei aard, in
binnen- en buitenland;
Het ontwerpen, concipiëren, oprichten, inrichten of uitrusten, het versieren en reinigen van de
standen van in te richten handelsbeurzen en of in te richten winkels, burelen, woonhuizen en ateliers;
Het ontwerpen, concipiëren van meubelen, displays en allerlei publiciteitsmateriaal;
Het verzorgen, aankopen en verkopen van publiciteit en publiciteitsartikelen, persartikels en
dergelijke voor alle doeleinden;
Het aan- en verkopen van handelsgoederen, grondstoffen, hulpstoffen, diensten en toebehoren voor
bovenvernoemde werkzaamheden;
Het afsluiten van huur- en verhuringcontracten van beursruimten, beursstanden en parkeerruimte
voor deze;
Het huren en verhuren van divers materieel;
Alle transporten van goederen en grondstoffen voor eigen rekening en ook voor derden, zowel
nationaal als internationaal;
Het uitbaten van een algemeen bouwbedrijf met inbegrip van schrijnwerkerij, timmerwerken, metsel-
en betonwerken, betonrestauraties, plafonneren, cementwerken, tegels zetten, behangen, plaatsen
van wand- en vloerbekledingen, dakbedekkingen en dakrenovaties, waterbehandelingen, bouw en
vernieuwbouw, plaatsen en kuisen van industriële vloeren, monumentenrestauraties, alle
schilderwerken, stellingbouw, grondwerken en afbraakwerken. Het ondernemen van vervoer, aan- en
verkoop van materialen en materieel, meubelen, meubilair en alle voorwerpen en artikelen bestemd
voor de inrichting en uitrusting van gebouwen. De vennootschap mag tevens als algemene
onderneming de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke
uitvoering van bouwvoltooiingswerken door onderaannemers, en speciale technieken. In het
algemeen moeten alle bouwactiviteiten toegelaten worden zonder enige beperking.
Projectmanagement en project ontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat zoals de promotie,
realisatie, verkoop en commercialisatie van projecten, omvattende onder meer maar niet uitsluitend
het begeleiden van bouwprojecten, het uitvoeren van projectopvolging, toezicht, werfcontroles en
expertises, kostencalculaties en budgetbeheer, de coördinatie van de bouwwerken en de controle
daarop tijdens en nadien alsook de algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf in
het algemeen en in het bijzonder de werkzaamheden die betrekking hebben op de gehele of
gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooingswerken door onderaannemers, het verlenen van
technische, juridische en administratieve adviezen, allerlei adviezen aan de bouwheer, het
onderhandelen met en het aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken personen,
het optreden tegenover allerlei overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve
procedures.
III. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze
kan leningen of schulden aangaan bij derde (met begrip van haar aandeelhouders en haar
bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap mag betrokken zin bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar activiteiten.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Voorafgaande opsomming is enkel verklarend en niet beperkend en dient te worden geïnterpreteerd
Luik B
in de meest uitgebreide zin.
6. Inbrengen en aandelen.
Als vergoeding voor de inbrengen werden 100 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
De verschijner verklaart en erkent dat op de 100 aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van honderdvijftig euro (€ 150,00) per stuk door hemzelf.
De vennootschap beschikt uit dien hoofde vanaf heden over een bedrag van vijftienduizend euro (€
15.000,00).
7. Bestuur en vertegenwoordiging.
Voor de duur van haar bestaan zal de vennootschap bestuurd worden door één of meer bestuurders,
al dan niet aandeelhouder.
Iedere bestuurder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te stellen die
nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met
uitzondering van die handelingen, waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering
bevoegd is.
Hij  vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser en verweerder.
8. Algemene vergadering.
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder
jaar worden bijeengeroepen op de tweede vrijdag van de maand januari om 16.00 uur.
9. Boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 oktober en eindigt op 30 september van het daarop
volgende jaar.
10. Batig saldo – winstverdeling.
Het batig slot van de resultatenrekening nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies
en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
De aanwending van deze winst wordt bepaald door de algemene vergadering op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Het bestuursorgaan mag op zijn eigen verantwoordelijkheid en met in achtname van de regels
gesteld in het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen beslissen dat interimdividenden
zullen worden uitgekeerd in afkorting van de hoger bedoelde netto-winstverdeling.
Het bestuursorgaan bepaalt het bedrag van die interimdividenden en de datum der uitbetalingen,
welke in de loop zelf van het boekjaar mogen geschieden.
11. Eerste boekjaar – eerste jaarvergadering.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de verkrijging van rechtspersoonlijkheid tot 30 september 2023.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2024.
12. Benoeming bestuursorgaan.
Tot bestuurder van de vennootschap wordt benoemd: de heer Philippe Rongé, voornoemd.
Het mandaat van de bestuurder zal bezoldigd zijn met ingang vanaf 1 april 2022.
13. Volmacht.
De vennootschap stelt bij deze als haar bijzondere lasthebber aan de besloten vennootschap Beerts
& Co Accountants, met zetel te 2600 Berchem, Koninklijkelaan 1A, ondernemingsnummer
0451.722.268 met volgende machten:
Alle inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen en/of aanvragen met betrekking tot het
ondernemingsloket en diensten directe belastingen en B.T.W. uit te voeren en/of alle wijziging
hieraan te vorderen alsmede het aansluiten van de vennootschap bij alle mogelijke
beroepsorganisaties vast te leggen.
Omtrent al wat voorafgaat volmachtdragers in de plaats te stellen voor een deel van zijn machten en
voor de duur die hij zal goedvinden.
Voor ontledend uittreksel ter publicatie in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
Koen Scheurweghs.
Notaris.
In bijlage: eensluidend afschrift.