Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : HOPS Immo & Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Teugelstraat 23
 : 3920 Lommel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Hadewych DE BACKERE, notaris met standplaats te Lommel,
die haar ambt uitoefent in de vennootschap "DE BACKERE & KNOOPS - geassocieerde notarissen",
met zetel te Lommel op 6 juli 2021, blijkt dat er een besloten vennootschap werd opgericht door:
De heer ROMBOUTS Mathias Pieter Jozef, geboren te Lommel op 14 januari 1990, van Belgische
nationaliteit, wonende te 3920 Lommel, Teugelstraat 23.
Comparanten verzoeken de ondergetekende notaris akte te verlenen dat zij vanaf heden een
vennootschap hebben opgericht en de statuten op te stellen van een besloten vennootschap,
genaamd « HOPS Immo & Invest », gevestigd te 3920 Lommel, Teugelstraat 23, met een
aanvangsvermogen van vijfduizend euro (€ 5.000,00).
De heer ROMBOUTS Mathias verklaart dat het aanvangsvermogen dat door hem bij de oprichting
wordt ingebracht vijfduizend euro (€ 5.000,00) bedraagt.
Als tegenprestatie voor deze inbreng worden hem honderd (100) aandelen toebedeeld, hetzij de
totaliteit van de uitgegeven aandelen waarop de comparant volledig en onvoorwaardelijk inschrijft.
Deze inbreng is volledig volgestort.
STATUTEN
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « HOPS Immo & Invest ».
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan naar overal elders in België worden overgebracht door een besluit van het bestuursorgaan,
voor zover die verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een
wijziging van de taal van de statuten. De verplaatsing zal bekend gemaakt worden in de Bijlagen van
het Belgisch Staatsblad. Indien echter ten gevolge van de verplaatsing van de zetel, de taal van de
statuten moet worden gewijzigd, kan enkel de algemene vergadering dit besluit nemen met
inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en/of
voor eigen rekening als voor naam en/of voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met
derden:
- De bemiddeling in onroerend goed; de bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van
onroerend goed; het onderhandelen als tussenpersoon bij de verkoop en verhandeling van
onroerend goed (handelend onder de vorm van een handelsagent of handelstussenpersoon);
- Het verlenen van diensten als vastgoedmakelaar; het voor rekening van anderen (eventueel in
eigen naam) kopen en verkopen;
- Het beheer van onroerend goed; het beheer van residentiele gebouwen; het verlenen, in opdracht
van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk
functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen (residentiele – en niet
0770923435
Luik B
residentiele gebouwen);
- Het innen van de huur (residentiele en niet residentiele gebouwen); het beheer van residentieel en
niet residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- Het schatten en evalueren van onroerend goed;
- De activiteiten van een vastgoedexpert / taxateur, van schade- en risico- experten, van
riscicoanalysten en schadetaxateurs; het verlenen van expertises; de activiteiten van een
gerechtsdeskundige;  
- Het uitoefenen van de taken als syndicus;
- Projectbegeleiding; projectcoördinatie van gebouwen (loodsen, kantoren, woningen en
appartementen,…);
- De activiteiten met betrekking tot de bouwpromotie in de ruime zin van het woord;
- De ontwikkeling van residentiele en niet residentiele bouwprojecten.
- Energieconsulting en het uitvoeren van energieberekeningen; algemene audit-activiteiten en in het
bijzonder: het uitvoeren van energie-audits (EAP’s) en het opmaken en het afleveren van
energieprestatiecertificaten (EPC’s); het voorstellen van energiebesparende maatregelen, EPB
verslaggeving; studie van energiefacturen; haalbaarheidsstudies betreffende investeringen in
hernieuwbare technologiën, advies- en studiebureau voor energie; energiedeskundige voor
particuliere gebouwen en voor openbare gebouwen; advies verlenen met betrekking tot alternatieve
energiebronnen; het optreden als tussenpersoon; adviesverlening rond product- en dienstenbeheer,
prijsbepaling en keuze van distributiekanalen; merkenadvies; leveranciersselectie;
- Managementactiviteiten in de ruime zin van het woord: het tussenkomen in het dagelijkse bestuur,
het vertegenwoordigen van bedrijven, hetzij op grond van het bezit of controle over het
maatschappelijk kapitaal, hetzij zonder enig bezit van aandelen; het waarnemen van
bestuurdersopdrachten, het uitoefenen van de functie als vereffenaar;
Het leveren van professionele diensten en producten in de vorm van detachering, interim
management, advies, documenten en administratie, één en ander in de meest ruime zin; het
terbeschikking stellen van management, intellectuele en administratieve hulp;
Het verlenen van adviezen, bijstand en praktische hulp (consulting) van financiële, technische,
commerciële of administratieve aard, voornamelijk aan het bedrijfsleven en de overheid op het
gebied van planning, organisatie efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de
bedrijfsleiding en adviesverlening in de ruime zin van het woord (onder meer inzake technische,
commerciële, administratieve, logistieke, fiscale en financiële zaken); in de ruimste zin, bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van: algemeen bestuur; administratie
en financiën, montage, onderhoud, slopen, bouwen en verbeteren van onroerende goederen,
uitrustingen en systemen; aankoop en verkoop van goederen en diensten, het berekenen van de
kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie,
efficiëntie, enzovoort;
Ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters;
De aankoop en verkoop, de import en export en de handelsbemiddeling in diverse goederen en
producten;
De activiteiten als tussenpersoon in de handel, handelscommissionair, handelsagent, de
handelsbemiddeling;
Het deelnemen aan beurzen;
E-commerce met betrekking tot diverse goederen;
Het organiseren en geven van seminaries, lessen, opleiding en vorming, onder meer in verband met
de hogergenoemde activiteiten;
Het organiseren van events van verschillende aard en excursies in binnen- en buitenland.
- Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen in binnen- en
buitenland, omvattende het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden,
verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, als mede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard
zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, de vennootschap mag tevens de
bedrijvigheden coördineren die betrekking op de gehele en de gedeeltelijke uitvoering van
volltooïngswerken van onderaannemers; de handel in eigen onroerend goed, flatgebouwen en
andere woningen, niet voor bewoning bestemde gebouwen en gronden, dit zowel voor eigen
rekening als voor rekening van derden;
- Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door
inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende
waarden van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en ondernemingen;
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in de meest uitgebreide
zin;
Luik B
De vennootschap kan zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden binnen de perken van
de wet alle financiële, commerciële, industriële daden stellen met roerend of onroerend karakter, die
rechtsreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, verband houden met haar voorwerp, de
ontwikkeling ervan kunnen teweegbrengen of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken;
Zij zal zich mogen interesseren door inbreng, fusie, participatie of anderszins in bestaande en op te
richten maatschappijen, onderneming of verenigingen, waarvan het voorwerp geheel of gedeeltelijk
identiek, analoog of gelijkend is aan of samenhangend met dit van de vennootschap, evenals het
bestuur of de vereffening van andere vennootschappen waarnemen.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en
alle andere verbintenissen, zowel voor haar zelf als voor alle derden op voorwaarde dat ze er zelf
belang bij heeft.            
In algemene regel mag de vennootschap alle daden stellen van burgerlijke of commerciële aard,
welke rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in verband staan met haar voorwerp. De
vennootschap mag deelnemen in alle ondernemingen die een gelijk of aanverwant voorwerp
nastreven, of die de verwezenlijking ervan vergemakkelijken. Zij mag zich over deze
vennootschappen borgstellen of aval verlenen, voorschotten en kredieten toestaan, hypothecaire of
andere waarborgen verstrekken.                  
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Inbreng
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Bestuur - controle
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Algemene vergadering
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste donderdag van juni om 18.00 uur. Valt voormelde datum op een wettelijke feestdag dan wordt
de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één
aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie (3) weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
(15) dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan
de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam,
Luik B
van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten
op naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-
mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de
verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§ 2. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste drie (3) dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 3. Op een algemene vergadering mag alleen beslist worden over de voorstellen die zijn
opgenomen in de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 4. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
§ 5. Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, kan de
vennootschap de uitoefening van het stemrecht schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van
de vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
§ 6. In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden
stemrechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde
erfgenamen of legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de
dag van de verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze
aandelen.
§ 7. In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote
eigendom, worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen (“netto-actief test”).
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden voor een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
Luik B
uitkering (“liquiditeitstest”).
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om, met respect van voornoemde netto-actieftest en
liquiditeitstest, over te gaan tot uitkeringen van de winst van het lopende boekjaar of van de winst
van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste donderdag van juni 2022.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3920 Lommel, Teugelstraat 23.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur:
- de heer ROMBOUTS Mathias, voornoemd, die verklaart te aanvaarden en bevestigt niet getroffen
te zijn door een besluit dat zich daartegen verzet.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de AV.
4. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
De vennootschap zal rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging op de griffie
van de bevoegde ondernemingsrechtbank van de documenten voorgeschreven door artikel 2:8 §1,
eerste lid 1°, 2° en 5° van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, erkennen de
comparanten te weten dat de vennootschap in oprichting de verbintenissen kan overnemen, die door
hemzelf of door zijn aangestelden zijn aangegaan, in naam van de vennootschap in oprichting en
vóór deze haar rechtspersoonlijkheid heeft verkregen, voor zover i) de rechtspersoonlijkheid werd
verkregen binnen de twee jaar na het ontstaan van deze verbintenis(sen) en ii) deze verbintenis(sen)
door de vennootschap binnen de drie maanden na het verkrijgen van de rechtspersoonlijkheid word
(t)(en) overgenomen.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 juni 2021 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
5. Volmachten
1. De besloten vennootschap “Boekhoudkantoor Van Miert”, met zetel te 3920 Lommel, Louis
Pasteurstraat 17 C, ondernemingsnummer 0423.949.782, of elke andere door hem aangewezen
persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle nodige formaliteiten te
vervullen met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, BTW, fiscale
administratie, sociale kas voor zelfstandigen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
2. De comparanten machtigen de instrumenterende notaris om op naam van de vennootschap een
elektronisch effectenregister te openen, een inschrijving te doen in het UBO-register en de uit deze
akte voortvloeiende inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen
te stellen die hiertoe zijn vereist als gemachtigde van de vennootschap.
 
Voor ontledend uittreksel.
Notaris Hadewych De Backere
 
Luik B
Tegelijk hiermee neergelegd :
- uitgifte van de akte