Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMOCHECKERS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Achterbroeksteenweg 54
 : 2920 Kalmthout
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING - AANSTELLING VAN BESTUURDERS
Uit een akte verleden voor Xavier De Boungne, geassocieerd notaris te Kalmthout op twaalf
september tweeduizend drieëntwintig, BLIJKT DAT:
1/ De heer BREUGELMANS Jef Johan Gaston, wonende te 2920 Kalmthout, Achterbroeksteenweg
54.  
2/ Mevrouw STEVENS Kathleen, wonende te 2920 Kalmthout, Achterbroeksteenweg 54, een
besloten vennootschap hebben opgericht voor onbepaalde duur, onder de
benaming IMMOCHECKERS, met zetel te Achterbroeksteenweg 54 – 2920 Kalmthout, met een
aanvangsvermogen van drieduizend euro (€ 3 000,00), volstort door de oprichters als volgt:
a)  door de oprichter sub 1: 96 aandelen, hetzij voor € 2.400,00.
b) door de oprichter sub 2: 24 aandelen, hetzij voor € 600,00.
Het aanvangsvermogen is samengesteld door inbreng in geld, hetwelk werd gedeponeerd op een
bijzondere rekening ten name van de vennootschap in oprichting geopend bij AXA Bank Belgium,
waarvan het bewijs van deponering onder de vorm van een attest afgeleverd door voornoemde
instelling, aan ondergetekende notaris werd overhandigd.
De vennootschap heeft als voorwerp om, voor eigen rekening en/of voor rekening van derden en/of
in deelneming met derden, de volgende handelingen en daden te stellen, dit zowel in België als in
het buitenland, op alle wijzen en manieren die zij het best geschikt zou achten (opsomming ten
exemplatieve en niet-limitatieve titel): 
    •  Advies- en dienstverlening op gebied van milieu, asbestdeskundige. asbestinventarisatie,
asbestverwijdering. Opstellen van asbestinventaris, asbestcertificaat, sloopinventaris of
sloopopvolgingsplan.
    •  Analyseren van asbesthoudende materialen.
    •  Energie Prestatie Certificaat-keuringen (EPC-keuringen) en andere aan energie gerelateerde
keuringen op het gebied van energie voor gebouwen; het verstrekken van advies op het gebied van
energie, verlenen van advies op het gebied van veiligheid, agronomie, milieuvlak en andere
technische adviezen;
    •  Alle activiteiten en prestaties van keuringen en attestering, met inbegrip van deze welke volgens
de toepassing zijnde reglementering dienen uitgevoerd te worden door een erkend controle-
organisme.
    •  Het uitvoeren, al dan niet in hoofdaanneming en/of onderaanneming en/of als tussenpersoon
(opsomming ten exemplatieve en niet-limitatieve titel) van saneringswerken. Het saneren van
asbesttoepassingen in de ruimste zin. De ontsmetting van bodem en grondwater op de plaats van
verontreiniging, door gebruikmaking van allerlei methoden. De ontsmetting van allerlei gebouwen en
terreinen; de ontsmetting en reiniging van oppervlaktewater na accidentele verontreiniging. Het
schoonmaken van bodem, oppervlaktewater of zeewater.
    •  Leadgeneratie via een online platform
    •  Het organiseren en verzorgen van congressen, seminaries en cursussen.
 Het geven van beroepsopleidingen, van groepstrainingen i.v.m. keuringen; 
0805990717
    •  De uitbating van een algemeen bedrijf van immobiliën en in het bijzonder: 
    •  Alle activiteiten van vastgoedmakelaar, waaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen:
bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed, schatten en evalueren van
onroerend goed, beheer van onroerend goed, dit zowel van residentiële gebouwen als van overige
onroerende goederen, met inbegrip van het uitoefenen van de functie van syndicus van onroerende
goederen in mede-eigendom, rentmeesterschap;
    •  Het geven van adviezen en het verrichten van expertise met betrekking tot vastgoed en de
taxatie van roerende en onroerende goederen, het eventueel afleveren van expertiseverslagen en/of
getuigschriften met inbegrip van het uitvoeren van opdrachten van gerechtelijke expertise; 
    •  Het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan
alle vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van onroerende goederen;
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen: alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derde, het aankopen, verkopen, ruilen, uitrusten,
opschikken, ordenen, valoriseren, beheren, onderhouden, doen bouwen, doen verbouwen, verhuren,
huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
kortom alle mogelijke onroerende handelingen in de meest brede zin, van welke aard ook , met
inbegrip van de onroerende leasing; 
    •  Consultancy, opleiding, technische bijstand op voornoemde gebieden;
    •  Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard ; in
de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
    •  Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in deelneming met derden, bij te
dragen tot de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen en inzonderheid:
        1.  het verwerven, door inschrijving of aankoop, en het beheren van aandelen, obligaties,
kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse,
bestaande of nog op te richten vennootschappen;
        2.  het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of
investering;
        3.  het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder
om het even welke vorm;  in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen, kapitalisatieondernemingen, ondernemingen voor vermogensbeheer en
beleggingsadvies;
        4.  het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname
van aandelen; in de meest ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen
en vastrentende waarden door intekening, waarborgplaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede
het verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille- of kapitaalbestuur.
        5.  het waarnemen van alle bestuurs- en vereffenaarsopdrachten, het uitoefenen van mandaten
en functies in andere vennootschappen of ondernemingen;
        6.  het verhuren of huren, aan- en verkoop van onroerende goederen; alsmede alle activiteiten
die betrekking hebben op onroerende leasing;
        7.  het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
Dit behelst waar nodig en/of nuttig de aankoop, verkoop, verhuur, onderverhuur, leasing, renting,
ontwerp, productie, handel, groothandel, herstelling, levering, plaatsing, montage, demontage,
integratie, ontmanteling, vervoer, invoer, uitvoer, export, al dan niet in hoofdaanneming en/of
onderaanneming en/of als tussenpersoon (opsomming ten exemplatieve en niet-limitatieve titel) van
de voormelde activiteiten, diensten en goederen en van alle activiteiten, diensten en goederen die de
vennootschap hiervoor nuttig en/of nodig acht.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
van commerciële, industriële, onroerende, roerende en financiële aard, die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit voorwerp verwant of verknocht zijn of op welke wijze ook kunnen bijdragen tot
de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland op alle
wijzen en manieren die zij het best geschikt zou achten.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en
alle andere verbintenissen, voor haarzelf en zelfs voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf
belang bij heeft.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
 
De vennootschap wordt be-stuurd door één of meerdere bestuurders. Als niet-statutaire bestuurders
aan wie volle-dige vertegen-woordigingsbevoegd-heid is toegekend om alleen -handelend namens
de vennootschap op te treden in en buiten rechte, werden benoemd:
- Mevrouw STEVENS Kathleen, voormeld 
- De heer BREUGELMANS Jef Johan Gaston, voormeld 
 
Diens mandaat is onbezoldigd. 
Er werd geen commissaris benoemd. 
Het boekjaar valt samen met het kalenderjaar; 
Alle verrichtingen gesteld in naam en voor rekening van de vennootschap sinds 1 januari
2023 worden overgenomen en bekrachtigd. 
Het eerste boekjaar zal eindi-gen op 31 december 2023. De jaar-lijkse algemene vergade-ring wordt
gehouden op de zetel van de vennootschap of in de plaats aange-duid in de oproeping, op de laatste
donderdag van de maand juni om 10 uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Elk aandeel heeft recht op één stem. 
Behoort de blote eigendom en het vruchtgebruik van een aandeel toe aan verschillende personen
dan wordt het stemrecht uitgeoefend door de vruchtgebruiker. 
 
Het batig saldo van de resultatenrekening vormt de nettowinst van de vennootschap. De aanwending
van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling. Na
aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
 
BV Graef, rechtspersoon met zetel te 2910 Essen, Over d'Aa 24, RPR Antwerpen, afdeling
Antwerpen, gekend in de KBO onder nummer 0476.355.122, met e-mailadres info@graefadvies.be,
aan haar werknemers of aangestelden, aan Stijn De Graef, Bart De Graef en Ilse Simis, voor
onbepaalde tijd en tot aan de uitdrukkelijke herroeping, of elke andere door hem aangewezen
persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te
beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
De vennootschap machtigt ondergetekende notaris om in naam en voor rekening van de
vennootschap de volgende handelingen te verrichten als gemachtigde: 
- op naam van de vennootschap een elektronisch register van de aandelen op naam te openen en
daarin de actuele toestand in te geven zoals deze blijkt uit het actuele register dat op papier wordt
gehouden; 
- daartoe alle noodzakelijke inschrijvingen uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen
te stellen die hiertoe zijn vereist; 
- de wettelijk opgelegde gegevens die in het UBO-register moeten worden opgenomen aan dit
register over te maken namens de vennootschap;) 
- op eenvoudig verzoek van het bestuurs- of vertegenwoordigingsorgaan van de vennootschap, de
latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch effectenregister uit te voeren en te
ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist, met inbegrip van het
overmaken van de wettelijk opgelegde gegevens aan het UBO-register). 
 VOOR BEKNOPT UITTREKSEL,
Opgemaakt vóór registratie ter neerlegging op de Griffie van de Ondernemingsrechtbank,
Samen hiermee neergelegd met uitgifte en oorspronkelijke statuten.
De notaris, Xavier De Boungne (Ds. AVB/2231974)