Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VILLA OSTINATO RESTAURANT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Karel Janssenslaan 10
 : 8400 Oostende
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Xavier De Maesschalck te Oostende op 30.03.2022, waarvan het
huidig uittreksel is opgemaakt voor registratie, met het oog op neerlegging ter griffie van de
bevoegde Ondernemingsrechtbank, blijkt:
Dat een Besloten Vennootschap werd opgericht met volgende kenmerken:
- Oprichter: 1. Mevrouw ROTSAERT Marie-Sophie Karel Carine, geboren te Brugge op 13 november
1989, wonend te 8200 Brugge, Zeeweg 73.
2. De Heer PEDRONI Antonello, geboren te La Maddalena (Italië) op 2 september 1967, ongehuwd,
wonende te Italië, Regione Mongiardino N O te La Maddalena.
3. Mevrouw DRAGIA Ana-Maria, geboren te Jud GJ Mun Tirgu Jiu (Roemenië) op 17 februari 1989,
ongehuwd, wonende te Jud GJ Sat, Plopsoru (Com Plopsoru) 15
- Naam: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam VILLA OSTINATO RESTAURANT.
- Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel binnen België te verplaatsen voor zover die verplaatsing
overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de
statuten. Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen statutenwijziging, tenzij wanneer
de zetel verplaatst wordt naar een ander Gewest. In dit laatste geval is het bestuursorgaan bevoegd
om tot de statutenwijziging te beslissen.
- Voorwerp: De vennootschap heeft, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon, tot voorwerp:
1) - een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen verwerven, behouden, in de
ruimste zin van het woord, beheren en oordeelkundig uitbreiden.
- het verwerven, vervreemden, opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, verbouwen, huren en
verhuren, onderverhuren, in opstal of erfpacht geven, in huur nemen of leasen van alle onroerende
goederen, al dan niet gemeubeld in binnen- of in buitenland, voor eigen rekening of deze van derden.
- het aankopen, onderschrijven, beheren, verkopen, omruilen voor eigen rekening van aandelen,
deelbewijzen en/of effecten allerlei van vennootschappen en/of verenigingen eender welke, alsmede
van andere roerende en/of onroerende waarden, tegoeden en/of vorderingen.
- het verlenen van diensten, zowel in het binnen- als in het buitenland, aan Belgische en
buitenlandse ondernemingen, op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten
van voorbereidende studies en adviezen op gebied van management, bedrijfsvoering, financiën,
marketing, export en import, financiering, het verlenen van hulp aan ondernemingen in oprichting of
bij overname van bestaande ondernemingen en meer in het algemeen alles te doen wat de
oprichting, de uitbating en het beheer van de ondernemingen van nut kan zijn.
- het nemen van participaties onder eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen en ondernemingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand en het
waarnemen van alle bestuursmandaten en het ter beschikking stellen van personen gespecialiseerd
in het adviseren en/of besturen van ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin.
- het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om
0784315571
Luik B
het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook mits vergoeding borgstellen of haar aval verlenen,
in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve deze die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
2) - alle activiteiten van de horecasector en in het bijzonder het uitbaten, beheren en inrichten van
hotels, motels, bed&breakfast, aparthotels, restaurants, snackbars, tearooms en drankgelegenheden
en van alle andere dergelijke inrichtingen, en van alle andere vormen van logement, eet- en
ontspanningsinstellingen in de ruimste zin van het woord en van de ondersteunende dienstverlening
terzake.
- het verschaffen van alle activiteiten deel uitmakend van de horecasector zoals het organiseren en
sponsoren van feestelijkheden, waaronder recepties, spreekbeurten, colloquia, studiedagen,
workshops, shows, spektakels en alle andere recreatievormen in de ruimste zin van het woord.
- het verhuren van kamers, conferentieruimten, installaties, rijwielen, met of zonder bediening en/of
ondersteunend personeel.
- de organisatie van business meetings, handelsmissies, professionele contacten, in binnen- of in
buitenland, en alles wat daarmee verband houdt, inbegrepen het zorgen voor maaltijden,
overnachtingen, vergaderruimten, logistieke en intellectuele bijstand.
- het uitbaten van een wisselkantoor.
- de uitbating van een traiteurdienst meer bepaald de aankoop van grondstoffen, preparaten,
ingrediënten en hulpstoffen, diverse sausen, likeuren en wijnen voor de bereiding, verkoop en
bedeling van bereide spijzen, schotels en menu's zowel als groothandel als kleinhandel en zowel
rechtstreeks als tussenpersoon, voor eender welke persoon, handel, distributieketen, reisorganisator
of school.
3) de aankoop, de verkoop, de ruiling, de verkaveling, de splitsing, de oprichting, de afwerking, de
verhuring, het in huur nemen en het beheren van alle onroerende goederen, elke promotie inzake
onroerende goederen, met inbegrip de makelarij, en alle bouwondernemingen zoals algemene
bouwondernemingen, ondernemingen voor het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen, voor
rioleringswerken, voor water-, elektriciteit- en gasvoorziening, voor grondwerken, ondernemingen
voor het bouwen van stellingen, alsmede voor het invoegen en reinigen van gevels, voor
slopingswerken, voor het optrekken van paviljoenen, voor het plaatsen van afsluitingen, voor het
water dichtmaken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer of op elke andere wijze, voor het
droogmaken van gebouwen, voor het aanleggen van alle muur- en vloerbedekkingen, voor isolering,
voor alle pleisterwerken, van timmer- en schrijnwerk en ijzerwerk voor gebouwen, voor het
vervaardigen en het plaatsen van alle vensterluiken, voor het plaatsten van ramen en glaswerk, voor
schilder- en versieringswerk, voor het plaatsen van alle vormen van verwarmingen, alle sanitaire
inrichtingen, alle lood- en zinkwerk en alle elektrische installaties voor gebouwen.
De vennootschap heeft als bijkomend, sociaal geïnspireerd voorwerp dat zij wenst aanwervingen te
doen van mensen uit de kansengroepen en hen ook de vereiste opleidingen wenst te geven. Dit
vanuit het standpunt duurzaam ondernemen.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
financiële wetgeving en in alle uitvoeringsbesluiten op deze wetgeving.
Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de
vennootschap die activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften
terzake, zoals meer en bijvoorbeeld het ter beschikking van de vennootschap gesteld zijn van
technische en/of andere kennis, bewezen door één of meer activiteitsattesten. Deze
terbeschikkingstelling van activiteitsattesten kan noch mag een belemmering zijn voor de latere
persoonlijke activiteit van de houder(s) van die attesten.
- Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
- Aanvangsvermogen - aandelen: Comparante verklaart dat op de 100 aandelen onmiddellijk in geld
werd ingetekend voor de prijs van 200 euro per stuk, als volgt:
- door Marie-Sophie Rotsaert, voornoemd : 90 aandelen, hetzij voor achttienduizend euro (€
18.000,00)
- door de Heer Antonello Pedroni, voornoemd : 5 aandelen hetzij voor duizend euro (€ 1.000,00);
- door Mevrouw Ana-Maria Dragia, voornoemd : 5 aandelen hetzij voor duizend euro (€ 1.000,00)
Zij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij twintigduizend euro (€ 20.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij KBC.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van twintigduizend euro
(€ 20.000,00).
Dit aanvangsvermogen zal geboekt worden als beschikbaar eigen vermogen.
- Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van
Luik B
ieder jaar.
- Jaarlijkse Algemene Vergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, de derde dinsdag van de maand mei, om zeventien uur. Valt
de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag, dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
- Toegang tot de algemene vergadering: Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en,
voor de aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen
aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
- Beraadslagingen: §1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder
voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan iedere andere aandeelhouder, door alle middelen van overdracht,
een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en
daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
- Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding
Uittredende bestuurders zijn herbenoembaar.
Bestuurders kunnen in deze hoedanigheid niet door een arbeidsovereenkomst met de vennootschap
zijn verbonden.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger, overeenkomstig de terzake geldende wettelijke bepalingen.
De regels van openbaarmaking voor de benoeming en de beëindiging van het mandaat van de
rechtspersoon zijn ook van toepassing op diens vaste vertegenwoordiger.
Het bestuur heeft de meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden namens de
vennootschap alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het
doel en het voorwerp van de vennootschap, behoudens die handelingen waarvoor volgens het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Behoudens in de gevallen voorzien in de volgende alinea, is iedere bestuurder bevoegd om alle
handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor alleen de
vergadering van de vennoten bevoegd is. De onbevoegdheid van de bestuurder, die uit deze
bepaling voortvloeit, kan door de vennoten aan derden worden tegengeworpen. Deze beperking
geldt niet ten aanzien van bestuurder Villa Ostinato Hotel met als vaste vertegenwoordiger Marie-
Sophie Rotsaert, die de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder alleen
kan verbinden.
a. de aankoop of verkoop van onroerende goederen;
b. het aangaan van huurcontracten, het beëindigen ervan en alle aangelegenheden welke verband
houden met de huur of verhuur van gebouwen of lokalen, of van de huurkoop of leasing ervan;
c. de aankoop van roerende goederen, uitrusting, roerende algemeenheden, informatica, rollend
Luik B
materieel en het afsluiten van leasing-contracten voor zover de transactiewaarde de 2.500 EUR
overschrijdt;
d. de aanwerving en de afsluiting van arbeidsovereenkomsten en samenwerkingscontracten, zowel
in vast als in los verband. De bezoldiging van dezelfde;
e. de opening van bankrekeningen en alle bankverrichtingen welke de 2.500 EUR per transactie
overschrijden;
f. de opening of sluiting van bijhuizen;
g. de rechterlijke vorm van de vennootschap.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Wordt aangesteld als statutair bestuurder voor een onbepaalde termijn: De besloten vennootschap
VILLA OSTINATO HOTEL, met zetel te 8400 Oostende, Karel Janssenslaan 10
(ondernemingsnummer 0783532841), met als vaste vertegenwoordiger : Mevrouw ROTSAERT
Marie-Sophie, geboren te Brugge op 13 november 1989, wonend te 8200 Brugge, Zeeweg 73
Onverminderd wat voorafgaat vertegenwoordigt de statutair bestuurder de vennootschap jegens
derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Hij kan bijzondere en tijdelijke machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs, mits schriftelijke toestemming van alle
bestuurders, collectief optredend indien er meerdere zijn.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning (in speciën en/of in natura) vast
voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
- Winstverdeling: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling, behoudens indien de algemene vergadering hier met eenparigheid van
stemmen van afwijkt.
Het bestuursorgaan is bevoegd om, op eigen verantwoordelijkheid en overeenkomstig de wettelijke
bepalingen, over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
Algemene Vergadering
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in 2024.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8400 Oostende, Karel Janssenslaan 10.
3. Website en e-mail adres:
De website van de vennootschap is : nihil
Het e-mailadres van de vennootschap is : nihil.
4. Benoeming van de bestuurder(s)
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur :
1. De Heer PEDRONI Antonello, geboren te La Maddalena (Italië) op 2 september 1967, ongehuwd,
wonende te Italië, Regione Mongiardino N O te La Maddalena.
2. Mevrouw DRAGIA Ana-Maria, geboren te Jud GJ Mun Tirgu Jiu (Roemenië) op 17 februari 1989,
ongehuwd, wonende te Jud GJ Sat, Plopsoru (Com Plopsoru) 15
Het mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing door de algemene vergadering.
5. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
6. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 september 2021 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van
Luik B
het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door
de vennootschap.
7. Volmachten
Met éénparigheid van stemmen wordt volmacht gegeven aan naamloze vennootschap TITECA
ACCOUNTANCY OOSTENDE NV, vertegenwoordigd door haar bestuurder, of haar aangestelden,
Lijsterstraat 15, 8400 Oostende, om in naam van de vennootschap alle stukken te tekenen
strekkende tot de inschrijving en latere aan te brengen wijzigingen en eventuele doorhaling in de
Kruispuntbank van Ondernemingen, tot aanvraag van de nodige vestigingsattesten, tot aanvraag van
het BTW-nummer, voor alle aangelegenheden inzake directe belastingen en tot het vervullen van alle
aangiften en formaliteiten terzake en tot het voeren van alle besprekingen en briefwisseling
dienaangaande.
Daarnaast is de lasthebber eveneens gemachtigd tot het aanmaken van een elektronisch
aandelenregister en de inschrijving in het UBO-register.
---- Voor eensluidend analytisch uittreksel ----
Worden tegelijk hiermede neergelegd: Expeditie van de akte, volmacht, gecoördineerde statuten;
(getekend notaris Xavier De Maesschalck).