Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : FELIX CLEEREN
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 3500 Hasselt, Pietelbeekstraat 100
Onderwerp akte : Oprichting
Uittreksel uit de oprichtingsakte verleden in het jaar tweeduizend en elf op negen juni voor Meester Marc 
TOPFF, geassocieerd notaris, met zetel te Neerpelt, Boseind 23, opgesteld voor registratie naar 
analogie van artikel 173 van het wetboek der registratierechten, met als enig doel neergelegd te 
worden op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel:
Oprichters
De heer CLEEREN Felix Willy, geboren te Hasselt op dertien februari negentienhonderd 
zesenveertig, echtgenoot van Mevrouw BYLOIS Maria Francine Lutgarde, wonend te 3500 Hasselt, 
Pietelbeekstraat 100.
Inschrijving op en volstorting van het kapitaal
De oprichter verklaart dat het kapitaal één miljoen zevenhonderdzesduizend vijfhonderd euro 
(1.706.500 EUR) bedraagt en dat op ieder aandeel ingeschreven is als volgt:
De heer CLEEREN Felix, voornoemd, verklaart in te schrijven op alle aandelen uitgegeven aan 
duizend zevenhonderdenzes euro vijftig cent (€ 1.706,50) per aandeel, en verklaart hiertoe een 
inbreng in natura te doen van de hiernavermelde onroerende goederen voor een bedrag van een 
miljoen zevenhonderdenzesduizend vijfhonderd euro (€ 1.706.500,00), onmiddellijk volstort;
Totaal : een miljoen zevenhonderdenzesduizend vijfhonderd euro (€ 1.706.500,00).
Voormelde inbreng in natura is nader beschreven in het verslag van VAN HAVERMAET 
GROENWEGHE BEDRIJFSREVISOREN BURG. VENN. O.V.V. CVBA, gevestigd te 3500 Hasselt, 
Gouverneur Roppesingel 83, alhier vertegenwoordigd door de heer Rudi Zeelmaekers, 
bedrijfsrevisor.
De besluiten van dit verslag luiden als volgt:
“BESLUIT
Na onderzoek van het geheel van de bestanddelen, verricht in overeenstemming met de 
controlenormen uitgevaardigd door het Instituut van de Bedrijfsrevisoren, verklaart ondergetekende, 
de heer Rudi ZEELMAEKERS, bedrijfsrevisor, kantoorhoudende te B - 3500 Hasselt, Gouverneur 
Roppesingel 83, en optredend als vennoot en permanent vertegenwoordiger van VAN HAVERMAET 
GROENWEGHE BEDRIJFSREVISOREN BURG. VENN. O.V.V. CVBA, met maatschappelijke zetel 
te B - 3500 Hasselt, Gouverneur Roppesingel 83, dat naar zijn mening, de inbreng in natura bij de 
oprichting van FELIX CLEEREN BVBA bestaat uit een inbreng in volle eigendom en voor de 
onverdeelde helft van onroerende goederen met een inbrengwaarde van 1.706.500,00 EUR .
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat:
° De verrichting werd nagezien in overeenstemming met de normen uitgevaardigd door het Instituut 
van de Bedrijfsrevisoren betreffende inbreng in natura en dat de oprichter van de vennootschap 
verantwoordelijk is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van 
het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
° De beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van 
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
° Dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering in het 
geheel genomen en onder normale omstandigheden bedrijfs-economisch verantwoord zijn en dat de 
waardebepalingen waartoe deze methoden van waardering leiden, tenminste overeenkomen met het 
aantal en de nominale waarde of, indien er geen nominale waarde is, met fractiewaarde en 
0837082086
desgevallend met het agio van de tegen de inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbreng in 
natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 1.000 aandelen op naam van FELIX CLEEREN 
BVBA, zonder vermelding van nominale waarde met een fractiewaarde van 1/1.000ste van het 
geplaatst kapitaal van 1.706.500,00 EUR .
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat conform de controlenormen van het Instituut van de 
Bedrijfsrevisoren onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen betreffende de 
rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Opgemaakt te Hasselt 
op 3 februari 2011  
VAN HAVERMAET GROENWEGHE BEDRIJFSREVISOREN 
BURG. VENN. O.V.V. CVBA
Vertegenwoordigd door 
Rudi ZEELMAEKERS 
Bedrijfsrevisor – Vennoot.”  
Overeenkomstig de wet heeft de oprichter eveneens een bijzonder verslag opgesteld waarin hij 
uiteenzet waarom de inbreng in natura van belang is voor de vennootschap.
Een exemplaar van het verslag van de bedrijfsrevisor alsmede een exemplaar van het bijzonder 
verslag van de oprichter zullen binnen 15 dagen te rekenen vanaf heden ter griffie van de rechtbank 
van koophandel neergelegd worden.
Beschrijving van de onroerende goederen:
De onverdeelde helft in volle eigendom van:
STAD HASSELT, vierde afdeling
1. Een perceel grond met alle aanhorigheden, gelegen Het Hollands Veld, volgens titel en thans 
kadastraal bekend, sectie E, nummer 475/L, met een oppervlakte van tweeëndertig are vierenvijftig 
centiare (32a 54ca).  
2. Een perceel grond met alle aanhorigheden gelegen Het Hollands Veld, volgens titel sectie E, deel 
van nummers 475/H, 484/B en 476/C, thans kadastraal bekend, sectie E, nummer 476/E, met een 
oppervlakte van twee hectare drieënnegentig are zevenentwintig centiare (2ha 93a 27ca).  
3. Een perceel grond met alle aanhorigheden, gelegen Het Hollands Veld, volgens titel sectie E, deel 
van nummers 475/H, 484/B en 476/C, thans kadastraal bekend, sectie E, nummer 475/N, met een 
oppervlakte van tweeëntachtig are eenendertig centiare (82a 31ca).  
ZEVENHONDERDENZESDUIZEND VIJFHONDERD EURO (€ 1.706.500,00), worden aan de heer 
CLEEREN Felix, voornoemde oprichter, duizend (1.000) volledig volgestorte aandelen van deze 
vennootschap toebedeeld.
Welke aandelen comparant verklaart te aanvaarden.
Ingevolge deze inbreng bedraagt het geplaatste kapitaal van de vennootschap één miljoen 
zevenhonderdzesduizend vijfhonderd euro (1.706.500 EUR) en wordt vertegenwoordigd door 
duizend (1.000) aandelen zonder aanduiding van een nominale waarde.
Elk aandeel werd volledig onderschreven en volstort zodat een een miljoen 
zevenhonderdenzesduizend vijfhonderd euro (€ 1.706.500,00) kapitaal ter beschikking staat van de 
vennootschap.
Rechtsvorm - Naam
De vennootschap is een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met de naam 
"FELIX CLEEREN".
Duur
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur.
Zetel
De vennootschap heeft haar zetel te 3500 Hasselt, Pietelbeekstraat 100.
De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst worden in België binnen het Nederlandstalig gebied 
en/of het tweetalig gebied Brussel Hoofdstad, bij besluit van de zaakvoerder(s).
De vennootschap kan, bij eenvoudig besluit van de zaakvoerder(s), in België of in het buitenland 
bijkomende administratieve zetels en bedrijfszetels vestigen, alsmede kantoren en bijkantoren 
oprichten.
Doel
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, uitsluitend voor eigen rekening en in 
eigen naam:
–
het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle 
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de 
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenshuisinrichting en decoratie, de huur en 
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of 
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende 
goederen of onroerende zakelijke rechten;
–
het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle 
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
–
het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of 
op te richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de 
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun 
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en 
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële 
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten 
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel 
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar 
maatschappelijk doel te bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld 
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van zes april negentienhonderdvijfennegentig 
inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de 
bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, 
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te 
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar 
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of 
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar 
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te 
vergemakkelijken.
Kapitaal - aandelen.
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt één miljoen zevenhonderdzesduizend vijfhonderd euro 
(1.706.500 EUR).
Het is verdeeld in duizend (1.000) aandelen, zonder aanduiding van een nominale waarde; elk 
aandeel vertegenwoordigt één duizendste/delen van het maatschappelijk kapitaal.
Bestuur en vertegenwoordiging.
Zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, wordt zij bestuurd hetzij door de enige vennoot, 
hetzij door een of meer personen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking in de tijd, 
hetzij in de statuten hetzij door de enige vennoot handelend als algemene vergadering.
Telt de vennootschap meerdere vennoten, dan wordt zij bestuurd door één of meer zaakvoerders, 
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van 
duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder 
kunnen hebben.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijk persoon, aan te 
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van bestuurder in naam en voor rekening 
van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en de beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden 
dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening 
zou vervullen.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun 
opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van 
de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De gewone zaakvoerders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering, 
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Bevoegdheden
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bestuursbevoegdheden aan hem toegekend, 
met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en behoudens inrichting 
door de algemene vergadering van een college van zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen 
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van 
de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering 
voorbehouden.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als 
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Algemene vergadering
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar 
worden bijeengeroepen op de laatste vrijdag van de maand juni, om zeventien (17) uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag 
gehouden.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel 
drieëntwintig van de statuten, dan moet het rondschrijven waarvan in dat artikel sprake minstens 
twintig dagen voor de datum van de jaarvergadering worden verstuurd.
Ten allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te 
beraadslagen en te besluiten over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die 
geen wijziging van de statuten inhoudt.
Ten allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen om over 
enige wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
Plaats van de vergadering.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de 
zetel van de vennootschap of in een andere plaats, aangewezen in de oproeping.
Stemrecht.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap gaat telkens in op één januari en eindigt op eenendertig 
december van hetzelfde jaar.
Op het einde van het boekjaar worden de boeken en bescheiden afgesloten en maken de 
zaakvoerders de inventaris op, alsmede de jaarrekening.
De jaarrekening bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting en vormt één geheel.
Winstverdeling.
Jaarlijks wordt van de netto-winst een bedrag van tenminste één/twintigste voorafgenomen om de 
wettelijke reserve te vormen totdat deze één/tiende van het kapitaal bedraagt.
Het saldo van de winst wordt aangewend volgens de beslissing van de algemene vergadering.
Wijze van vereffening.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige 
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het 
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende 
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die 
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle 
vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog 
in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Eerste jaarvergadering - eerste boekjaar
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend en twaalf.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de datum van neerlegging van een uittreksel uit de oprichtingsakte 
op de bevoegde griffie van de rechtbank van koophandel en eindigt op eenendertig december 
tweeduizend elf.
BIJZONDERE VOLMACHT
Volmacht werd verleend aan CVBA Van Havermaet Groenweghe, met zetel te 3500 Hasselt, 
Diepenbekerweg 65 vertegenwoordigd door mevrouw Marie-Jeanne Vrijsen, wonende te 3940 
Hechtel-Eksel, Gerard Jehoelstraat 42 of mevrouw Ann Termote, wonende te 3511 Hasselt 
(Kuringen), Gebrandestraat 34, met de mogelijkheid tot in de plaats stelling, om alle formaliteiten 
inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank der 
Ondernemingen alsmede bij de Administratie voor de Belastingen over de Toegevoegde Waarde te 
vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten 
en formulieren jegens de bevoegde instanties en de rechtbank van koophandel, en tevens alle 
formaliteiten te vervullen (met name ondertekening van formulieren) met betrekking tot de 
aansluiting bij het sociaal verzekeringsfonds zowel voor de vennootschap als de 
vennootschapsmandatarissen, eventueel met verzoek om vrijstelling. 
BENOEMING NIET-STATUTAIRE ZAAKVOERDER(S)
Met eenparigheid van stemmen neemt de voltallige algemene vergadering volgende beslissing :
Wordt tot zaakvoerder benoemd, voor de duur van de vennootschap 
De heer Felix CLEEREN, voornoemd, die bevestigt dat de uitoefening van deze functie hem niet 
krachtens een veroordeling verboden is, op grond van het Koninklijk Besluit nummer 22 van 
vierentwintig oktober negentienhonderd vierendertig en die deze opdracht aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Er wordt voorlopig geen commissaris benoemd, gelet op de wettelijke en statutaire bepalingen ter 
zake.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
(Get. Meester Marc Topff, geass. notaris)