Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
IMMO SLEUTEL
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8200 Brugge, Gistelse Steenweg 212
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris  Andy Vandewiele te Brugge op 7 januari 2014 het volgende:
I. OPRICHTING.
De comparanten richten bij deze een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid op 
genaamd:
“IMMO SLEUTEL”
met zetel te 8200 Brugge, Gistelse Steenweg 212
die op heden begint, en waarvan zij de statuten hebben bepaald zoals hierna opgegeven wordt.
B. FINANCIEEL PLAN:
De oprichters hebben overeenkomstig de bepalingen van artikel 215 en 229 van het wetboek van 
vennootschappen, het financieel plan opgesteld, dat verantwoording bevat van het bedrag van het kapitaal van 
de vennootschap, en geven het heden aan mij notaris in bewaring.
Ondergetekende notaris heeft de comparanten erop gewezen dat in het door artikel 229 ten vijfde van 
het wetboek van vennootschappen bedoeld geval, namelijk bij faillissement binnen de drie jaar na oprichting 
uitgesproken, indien het maatschappelijk kapitaal bij oprichting kennelijk ontoereikend was voor de normale 
uitoefening van de voorgenomen bedrijvigheid over ten minste twee jaar, zij hoofdelijk gehouden zijn voor de 
verbintenissen van de vennootschap.
De oprichter erkent dat ondergetekende notaris :
1. haar erop gewezen heeft dat in het door het Wetboek van Vennootschappen bedoelde geval, namelijk bij 
faillissement binnen drie jaar na oprichting, het financieel plan moet overhandigd worden aan de Rechtbank.
2. haar gewaarschuwd heeft voor de draagwijdte van dit plan, meer bepaald wat betreft de hoofdelijke 
aansprakelijkheid 
van de oprichter ingeval het maatschappelijk kapitaal bij de oprichting kennelijk ontoereikend was voor de 
normale uitoefening van de door de vennootschap voor-genomen bedrijvigheid.
De optredende notaris heeft aan de enige verschijner lezing en uitleg gegeven van artikel 212 
van het Wetboek van vennootschappen, luidend als volgt:
“De natuurlijke persoon die enige vennoot is van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid 
wordt geacht hoofdelijk borg te staan voor de verbintenissen van iedere andere besloten vennootschap met 
beperkte aansprakelijkheid die hij nadien alleen zou oprichten of waarvan hij nadien de enige vennoot zou 
worden, behalve wanneer de aandelen wegens overlijden aan hem overgaan.
Deze natuurlijke persoon zal niet langer geacht worden hoofdelijk borg te staan voor de verbintenissen van de 
in het eerste lid bedoelde vennootschappen, zodra een nieuwe vennoot erin wordt opgenomen of zodra de 
ontbinding ervan wordt bekendgemaakt.”
De oprichter verklaart op de hoogte gesteld te zijn van de precieze draagwijdte van deze bepaling en 
hieromtrent geen verdere toelichting meer te wensen.
0543846534
C. KAPITAAL EN ONDERSCHRIJVING:
Het kapitaal van de vennootschap, dat volledig geplaatst is, bedraagt achttienduizend zeshonderd euro 
(18.600 EUR).
is verdeeld in 100 aandelen zonder aanduiding van een nominale waarde, elk een gelijke fractie van het 
kapitaal vertegenwoordigend.
De comparant  heeft ingetekend op 100 aandelen.
SAMEN : 100 aandelen.
D. VOLSTORTING:
Mevrouw AXTERS Evi heeft op de 100 aandelen achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR) 
volstort.
Op elk aandeel werd meer dan één/vijfde van de waarde van het aandeel volstort.
E. BEWIJS VAN DEPONERING:
Dit voormeld bedrag werd gedeponeerd op een bijzondere rekening ten name van de vennootschap in 
oprichting, geopend bij FORTIS onder nummer BE04 0017 1606 8931
Het bewijs van deponering onder vorm van een attest op heden                             afgeleverd door genoemde 
financiële instelling, is aan mij notaris overhandigd.
F. KOSTEN VAN OPRICHTING:
Ter voldoening aan de bepalingen van artikel 226 van het wetboek van vennootschappen delen de 
komparanten mee dat het totaal van alle hoegenaamde kosten die in welke vorm ook tengevolge van de 
oprichting voor rekening komen van de vennootschap 
II. STATUTEN.
In aansluiting op het voorgaande hebben de comparanten, Mij, Notaris, verzocht akte te verlenen van 
de statuten van de vennootschap, die luiden als volgt :
TITEL EEN : BENAMING - ZETEL- DOEL - DUUR.
ARTIKEL EEN: MAATSCHAPPELIJKE BENAMING.
De vennootschap heeft de vorm van een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en 
haar naam luidt :
"IMMO SLEUTEL"
ARTIKEL TWEE: MAATSCHAPPELIJKE ZETEL.
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd in om het even welke plaats in het Vlaamse Gewest of 
Brusselse Gewest bij besluit van de zaakvoerder.
Als eerste adres heeft de vennootschap : 8200 Brugge, Gistelse Steenweg 212
Hij kan verplaatst worden naar elke andere plaats in het Vlaamse Gewest of Brusselse Gewest bij 
eenvoudig besluit van de zaakvoerder die zorgt voor bekendmaking hiervan in de bijlagen tot het Belgisch 
Staatsblad.
De vennootschap kan, bij eenvoudig besluit van de zaakvoerder, administratieve zetels, bijkantoren, 
agentschappen, of opslagplaatsen oprichten, daar waar zij het nuttig acht, in België of in het buitenland. De 
zaakvoerder kan evenwel rekening moeten houden met de taalwetten betreffende exploitatiezetels en de 
statutaire zetel voor het geval hij deze zetel wenst over te plaatsen.
ARTIKEL DRIE: DOEL.
De vennootschap heeft tot doel
alle onroerende verrichtingen namelijk huren, verhuren, aan- en verkopen van onroerende goederen
zowel in binnen- als in buitenland, het uitvoeren van alle verkavelingen en bouwwerken, alle verrichtingen
welke eigen zijn aan de landbouw en hoveniersbedrijven, alle beheer van onroerende goederen,
- het uitbaten van een adviesbureel met onder meer markstudie en aanverwanten, de commissiehandel,
de makelaardij en de tussenhandelin het algemeen
- het verlenen van adviezen zowel op financieel, economisch, commercieel en administratief gebied,
de organisatie van bedrijven, alsmede het beheer en de vertegenwoordiging van bedrijven
de vennootschap mag borg staan voor derden
- alle immobilaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen doen, met name aankoop, verkoop,
ruiling, verhuring, expertise, beheer, onroerende promotie, en valorisatie van onroerende goederen van
alle aard, incluis het optreden als vastgoedmakelaar onder voorwaarde van het bekomen van de
noodzakelijke erkenning en inschrijving
Het verstrekken van diesnten, zoals het verlenen van managementadvies, juridisch advies, het verrichten
van consultingwerkzaamheden en projectmanagement en in het algemeen alle daarmee verbonden
administratieve taken en hulpverlening
- het verlenen van bijstand en hulp onder hun meest verschillende vorm aan welkdanige derden, bijvoorbeeld
andere vennootschappen en/of eenmanszaken en dit op het vlak van het beheer, controle, toezicht, organisatie,
management, enzovoort, het verlenen van adviezen en intellectuele en administratieve hulp, het ter beschikking
stellen aan derden onder welke vorm ook van benodigdheden, modellen, materiaal, instrumenten, hard- en
software al dan niet in eigen ontwikkeling, het uitvoeren in verband met wat voorafgaat van concrete projecten,
het dienstbetoon inzake organisatie en toepassing van de meest verschillende wetgevingen, het ter beschikking
stellen van management, het uitoefenen van bedrijfsleiding en het organiseren ervan, alsook het waarnemen
van het beheer op alle niveaus, zowel voor eigen rekening als voor rekening van of in deelneming met derden
van handels-, nijverheids- of andere ondernemingen bestaande onder om het even welke vorm en dat
zonder beperking
- Het verlenen van bijstand aan en prospectie voor ondernemingen voor het verwerven van contracten voor
levering van goederen en/of diensten.
- De vennootschap kan een patrimonium bestaande uit roerende of onroerende goederen verwerven, beheren,
valoriseren en oordeelkundig uitbreiden
Zij kan alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten die 
rechtstreeks
of onrechtstreeks in verband staan met haar doel, met inbegrip van de onder aanneming in het algemeen en de
uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen die er betrekking op 
hebben
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintennisen als tot waarborg van verbintenissen van 
derden
borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak
Alle opsommingen zijn in de ruimste zin te interpreteren zonder dat deze op enigerlei wijze
beperkend wezen.
ARTIKEL VIER: DUUR.
De vennootschap bestaat met ingang van heden voor een onbeperkte duur
Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van een buitengewone 
algemene vergadering genomen met inachtneming van de vereisten voor een wijziging van de statuten; 
onverminderd het recht toegekend aan de vennoten die ten minste één/vierde van het aantal op de 
buitengewone algemene vergadering uitgebrachte stemmen verenigen, de ontbinding van de vennootschap uit 
te spreken, ingeval door verliezen het netto-actief van de vennootschap gedaald is tot minder dan één/vierde 
van het kapitaal.
TITEL TWEE : KAPITAAL EN AANDELEN.
ARTIKEL VIJF: KAPITAAL- AANDELEN.
Het kapitaal van de vennootschap werd bij de oprichting van de vennootschap vastgesteld op 
achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR).
Het is volledig geplaatst en verdeeld in 100 aandelen zonder nominale waarde, elk een gelijke 
fractiewaarde van het kapitaal vertegenwoordigend.
ARTIKEL ZES: REGISTER VAN AANDELEN.
De aandelen zijn op naam. Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen dat in de 
maatschappelijke zetel wordt gehouden en dat bevat :
-
de nauwkeurige aanwijzing van elke vennoot en van het getal der hem toebehorende aandelen;
-
de vermelding van de gedane stortingen.
-
de overdracht en de overgangen van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de 
overdrager en de overnemer in geval van overdracht onder levenden, door de zaakvoerder en de 
rechtverkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden.
De overdrachten en de overgangen gelden ten aanzien van de vennootschap en van derden eerst vanaf 
de datum van hun inschrijving in het register van aandelen.
Elke vennoot of belanghebbende derde mag van dit register inzage nemen.
Naar aanleiding van de inschrijving in het register, wordt aan de vennoten een certificaat tot bewijs 
hiervan overhandigd. Aan de aandelen wordt een volgnummer toegekend.
ARTIKEL ZEVEN: WIJZIGING VAN HET KAPITAAL.
Het maatschappelijk kapitaal kan verhoogd of verlaagd worden bij beslissing van de algemene 
vergadering van de vennoten, in de vormen en de voorwaarden welke voor het wijzigen van de statuten zijn 
voorgeschreven en met inachtneming van de hierna volgende bepalingen.
Bij elke kapitaalverhoging door inbreng in geld worden de nieuwe aandelen van het kapitaal bij 
voorkeur aangeboden aan de bestaande aandeelhouders in verhouding tot hun aandelenbezit.
Wordt dit voorkeurrecht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende aandelen in dezelfde 
evenredigheid aangeboden aan de andere vennoten, die reeds van hun recht gebruik hebben gemaakt.
Voor wat betreft de aandelen waarop overeenkomstig het voorgaande niet werd ingeschreven, kan 
door om het even welke natuurlijke of rechtspersoon slechts worden ingeschreven mits instemming van de 
helft van de vennoten die tenminste drie/vierde van het kapitaal bezitten.
ARTIKEL ACHT: ONDEELBAARHEID DER AANDELEN.
De aandelen zijn ondeelbaar. Zijn er verschillende eigenaars van een ondeelbaar aandeel, dan heeft de 
vennootschap het recht de uitoefening van de daaraan verbonden rechten te schorsen totdat een enkele persoon 
is aangewezen als eigenaar van het aandeel ten aanzien van de vennootschap.
De rechten die verbonden zijn aan de in vruchtgebruik en blote eigendom toebehorende aandelen 
zullen door de vruchtgebruiker uitgeoefend worden behoudens andersluidend akkoord tussen de 
vruchtgebruiker en de blote eigenaar of verzet ingediend door deze laatste. In geval van verzet zijn de rechten 
geschorst tot na akkoord van de belanghebbenden of na gerechtelijke uitspraak.
ARTIKEL NEGEN: NIET-VOLGESTORTE AANDELEN - STORTINGS-PLICHT.
Wanneer het kapitaal niet volledig is volgestort kan de zaakvoerder(s) de fondsen invorderen tot 
verdere volstorting van de aandelen waarop in geld ingeschreven werd naar gelang van de behoeften van de 
vennootschap en op de tijdstippen die hem passend voorkomen. Hij mag ook de vervroegde stortingen op 
aandelen toelaten.
De vennoot die in gebreke blijft de op zijn aandelen ingevorderde stortingen te doen na een 
aanmaning vijftien dagen voren bij aangetekende brief betekend door de zaakvoerder(s), zal een intrest 
berekend op twee ten honderd boven de wettelijke intrest, ten bate van de vennootschap moeten betalen te 
beginnen van de dag der eisbaarheid der stortingen.
Indien een tweede aanmaning van de zaakvoerder(s) gedurende een maand zonder gevolg is gebleven, 
zal (zullen) de zaakvoerder(s) hem bij aangetekende brief aanmaning doen om deze formaliteit te vervullen 
binnen de acht dagen. Bleef deze aanmaning zonder gevolg dan zal de zaakvoerder(s) persoonlijk de aandelen 
van de in gebreke zijnde vennoot overnemen, wordt zijn handtekening vervangen door die van een lasthebber 
die daartoe bijzonder wordt aangesteld door de Voorzitter van de Rechtbank van Koophandel van de plaats 
waar de zetel van de vennootschap gevestigd is.
Niettemin zal de overdracht slechts dan ingeschreven worden in het register van aandelen, wanneer de 
zaakvoerder(s) heeft vastgesteld dat de vennootschap de overdrachtsprijs heeft ontvangen, alsmede het bedrag, 
met bijkomende kosten, van storting welke op de aandelen van de in gebreke zijnde vennoot moesten worden 
gedaan. Na de overdracht stelt de zaakvoerder(s) de overdrachtsprijs ter beschikking van de in gebreke zijnde 
vennoot.
ARTIKEL TIEN: OVERDRACHT VAN AANDELEN.
De aandelen zijn op naam en kunnen, behalve aan de medevennoten, slechts worden overgedragen 
onder levenden of overgaan bij overlijden, dan met instemming van tenminste de helft van de vennoten die ten-
minste drie/vierde bezitten van het aantal aandelen dat het kapitaal vertegenwoordigt, verminderd met het 
aantal van de aandelen waarvan de overdracht of overgang is voorgesteld.
1. Overdracht onder levenden.
Bij een voorgenomen vervreemding moet de vennoot die een of meer aandelen wil overdragen, zijn 
medevennoten bij aangetekende brief met ontvangstmelding inlichten over de identiteit van de voorgestelde 
overnemer(s), het aantal aandelen dat hij wenst over te dragen en de voorwaarden van de overdracht.
Indien de vennoten binnen de dertig dagen na toezending van het verzoek tot goedkeuring van de 
overdracht, nalaten hierop te antwoorden, worden zij geacht akkoord te gaan met de vervreemding.
Als een of meerdere vennoten zich verzetten tegen de voorgestelde overdracht, zelfs zonder opgave 
van reden, is hiertegen geen beroep op de rechter open, maar de vennoot die aandelen wenst over te dragen kan 
de weigerende vennoten verplichten, hetzij de aandelen zelf te kopen, hetzij er een koper voor te vinden tegen 
de voorwaarden in gemeen akkoord te bepalen binnen een door hem gestelde termijn van ten vroegste dertig 
dagen na de door hem daartoe bij aangetekende brief aan hen verzonden aanmaning.
Kan geen overeenstemming bereikt worden over de prijs, dan geschiedt de overname op basis van de 
werkelijke waarde, te bepalen door een door beide partijen aangestelde expert.
Raken partijen het niet eens over de aanduiding van één deskundige, dan geven zij elk opdracht aan 
een expert van hun keuze om deze waarde te bepalen.
Over meningsverschillen tussen de twee deskundigen zal worden beslist door een derde deskundige. 
Tegen diens beslissing staat geen rechtsmiddel open.
Blijft een partij in gebreke haar expert aan te duiden binnen de tien dagen nadat zij hiertoe werd 
verzocht bij aangetekende brief, of komen de experten van beide partijen niet tot éénzelfde resultaat dan wordt 
de tweede respectievelijk derde deskundige aangewezen door de voorzitter van de rechtbank van koophandel 
van het rechtsgebied waarbinnen de zetel van de vennootschap is gevestigd.
De afkoop van de aandelen moet tot stand gekomen zijn binnen de drie maand na de definitieve 
vaststelling van de prijs zoniet kan de overlater de ontbinding van de vennootschap vorderen, op voorwaarde 
dat hij deze eis instelt binnen de veertig dagen na het verstrijken van deze termijn.
2. Overname ingevolge overlijden.
In geval van overlijden van een vennoot moeten de erfgenamen, legatarissen of rechtsopvolgers 
binnen zestig dagen na het overlijden, bij aangetekend schrijven met ontvangstmelding gericht aan de 
zaakvoerder van de vennootschap de medevennoten inlichten over de identiteit van de persoon of personen aan 
wie de aandelen van de overleden vennoot toevallen met vermelding van hun erfrechten.
Indien de medevennoten nalaten binnen de dertig dagen na toezending van deze kennisgeving hun 
verzet tegen de overgang aan de zaakvoerder te laten kennen, worden zij geacht de erfgenamen, legatarissen of 
rechtsopvolgers, als vennoot te aanvaarden.
Zijn er meerdere rechthebbenden, dan moeten zij, indien zij in onverdeeldheid blijven, binnen de 
dertig dagen aan de zaakvoerder(s) meedelen wie van hen zij aanduiden om tegenover de vennootschap te 
gelden als eigenaar of gevolmachtigde.
Tot zolang zijn de rechten verbonden aan de aandelen opgeschort.
Indien de genoemde persoon of personen niet als vennoot toegelaten worden, ingevolge verzet van de 
medevennoot of vennoten van de overledene dan heeft hij of hebben zij recht op de waarde van de overgegane 
aandelen. Deze waarde wordt behoudens minnelijke overeenkomst, bepaald op de wijze als hiervoor 
vastgesteld ingeval van weigering van overdracht onder levenden.
3. Gemeenschappelijke bepaling.
De overnameprijs, in gemeen akkoord, of na expertise bepaald, moet betaald worden binnen de vijf 
jaar na het verstrijken van de termijn bedongen in de aanmaning door de overlater tot verplichte overname door 
de weigerende vennoten. Indien hij niet meteen volledig wordt gekweten, moet hij worden vereffend in 
jaarlijkse betaalbare fracties van ten minste één/vijfde per jaar.
Vanaf de vervaldag bedongen in gezegde aanmaning is er van rechtswege op de prijs of op het 
schuldig gebleven saldo een intrest verschuldigd berekend tegen de wettelijke rentevoet verhoogd met twee 
procentpunten en jaarlijks betaalbaar op de gestelde vervaldag.
4. Voorkeurrecht.
Wensen meerdere vennoten de door een medevennoot of door de rechtsopvolgers van een overleden 
vennoot over te dragen aandelen te verwerven dan hebben zij de voorkeur tot aankoop in verhouding tot hun 
respectievelijk aandelenbezit.
ARTIKEL ELF: VERENIGING VAN ALLE AANDELEN IN EEN HAND.
De vereniging van alle aandelen van de vennootschap in de hand van één persoon, heeft niet tot 
gevolg dat de vennootschap wordt ontbonden. De enige vennoot blijft slechts aansprakelijk voor de 
verbintenissen van de vennootschap ten belope van zijn inbreng.
Een natuurlijke persoon kan de enige vennoot zijn en blijft beperkt aansprakelijk voor de 
verbintenissen van de vennootschap. Hij kan de enige vennoot zijn van meerdere BVBA’s. Hij verliest 
evenwel het voordeel van de beperkte aansprakelijkheid voor de tweede en derde BVBA, behalve wanneer de 
aandelen in zulke vennootschap wegens overlijden aan hem zijn overgegaan.
Indien in de eenhoofdig geworden vennootschap de enige vennoot een rechtspersoon is en indien 
binnen één jaar geen nieuwe vennoot in de vennootschap is opgenomen of deze niet is ontbonden, wordt de 
enige vennoot geacht hoofdelijk borg te staan voor alle verbintenissen van de vennootschap ontstaan na de 
vereniging van alle aandelen in zijn hand, tot een nieuwe vennoot in de vennootschap wordt opgenomen of tot 
aan de bekendmaking van haar ontbinding.
TITEL DRIE : BESTUUR - TOEZICHT.
   
ARTIKEL TWAALF: ZAAKVOERDER(S).
De vennootschap wordt bestuurd door een of meerdere al dan niet statutaire zaakvoerders, al dan niet 
vennoten.
De zaakvoerder handelend zoals hierna gezegd beschikt over de meest uitgebreide macht om alle 
daden van bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap 
met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
ARTIKEL DERTIEN: MACHTEN.
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte en treedt namens haar op.
Ingeval er meerdere zaakvoerders zijn beschikken zij ieder afzonderlijk over alle machten en 
bevoegdheden voorzien door de wettelijke bepalingen terzake.
ARTIKEL VEERTIEN: VERTEGENWOORDIGINGSMACHT.
De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen welke door de zaakvoerders worden verricht, 
zelfs indien deze handelingen buiten het vennootschapsdoel vallen, tenzij zij aantoont dat de derde wist dat de 
handeling de grenzen van dit doel overschreed of hiervan, gezien de omstandigheden, niet onkundig kon zijn. 
Bekendmaking van de statuten alleen is hiertoe geen voldoende bewijs.
ARTIKEL VIJFTIEN: BIJZONDERE VOLMACHTEN.
De zaakvoerder kan, onder zijn persoonlijke verantwoordelijkheid gemachtigden van de vennootschap 
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde 
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gemachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun 
verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van overdreven 
volmacht.
ARTIKEL ZESTIEN: TEGENSTRIJDIG BELANG.
Het lid van een college van zaakvoerders dat, rechtstreeks of onrechtstreeks, een belang van 
vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met een beslissing of een aan het college van zaakvoerders 
voorgelegde verrichting is gehouden de wettelijke bepalingen terzake na te leven.
Is er geen college van zaakvoerders en is een zaakvoerder voor die tegenstrijdigheid van belangen 
geplaatst, dan stelt hij de vennoten daarvan in kennis en de beslissing mag slechts worden genomen of de 
verrichting mag slechts worden gedaan voor rekening van de vennootschap door een lasthebber ad hoc.
ARTIKEL ZEVENTIEN: BEZOLDIGINGEN.
Aan de zaakvoerder mag er, behoudens de terugbetaling van zijn kosten, een bezoldiging 
toegekend worden, waarvan het bedrag zal aangerekend worden als algemene kosten van de 
vennootschap
ARTIKEL ACHTTIEN: TOEZICHT.
Ieder vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris en kan 
zich laten vertegenwoordigen door een accountant.
Zodra de vennootschap beantwoordt aan de criteria, waardoor de aanstelling van een commissaris 
revisor verplicht is wordt de controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van 
de verrichtingen, weer te geven in de jaarrekeningen, opgedragen aan een of meer commissarissen te 
benoemen door de algemene vergadering onder de leden van het instituut van de bedrijfsrevisoren.
TITEL VIER : ALGEMENE VERGADERINGEN.
ARTIKEL NEGENTIEN: BIJEENKOMST.
Jaarlijks op de tweede vrijdag van mei om negentien uur wordt de gewone algemene vergadering 
gehouden op de zetel van de vennootschap, of in de plaats aangeduid in de oproeping.
Is deze dag een wettelijke feestdag dan wordt de vergadering gehouden op de zetel van de 
vennootschap, of in de plaats aangeduid in de oproeping de eerst volgende werkdag.
ARTIKEL TWINTIG: BIJEENROEPING.
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden 
uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris worden per aangetekende brief, 
vijftien dagen voor de vergadering uitgenodigd. De brief vermeldt de agenda.
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden 
uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris die aan de vergadering deelnemen 
of er zich doen vertegenwoordigen worden als regelmatig opgeroepen beschouwd. De voormelde personen 
kunnen er tevens voor of na de bijeenkomst van de algemene vergadering welke zij niet bijwoonden aan 
verzaken zich te beroepen op het ontbreken of de onregelmatigheid van de oproepingsbrief.
ARTIKEL EENENTWINTIG : TER BESCHIKKING STELLEN VAN STUKKEN.
Samen met de oproepingsbrief voor de algemene vergadering, wordt aan de vennoten, de 
commissarissen en de zaakvoerders een afschrift verzonden van de stukken die hen krachtens het wetboek van 
vennootschappen moeten ter beschikking worden gesteld.
Een afschrift van deze stukken wordt ook onverwijld en kosteloos gezonden aan de andere 
opgeroepen personen die erom verzoeken.
ARTIKEL TWEEENTWINTIG : AANWEZIGHEIDSLIJST.
Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn de vennoten of hun volmachtdragers verplicht de 
aanwezigheidslijst, met aanduiding van de naam, de voorna(a)m(en) en de woonplaats of de maatschappelijke 
benaming  en de statutaire zetel van de aandeelhouders en van het aantal aandelen dat zij vertegenwoordigen te 
ondertekenen.
ARTIKEL DRIEENTWINTIG: VERTEGENWOORDIGING VAN VENNOTEN.
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de 
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kunnen vennoten die verhinderd zijn zich slechts laten 
vertegenwoordigen door een medevennoot, aan wie zij schriftelijke of per telefax volmacht verlenen, en die 
slechts houder mag zijn van één enkele volmacht.
Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht 
elk punt van de agenda en de eigenhandig geschreven woorden “aanvaard” of “verworpen”, gevolgd door de 
handtekening; er kan ook op dezelfde wijze bij fax of bij E mail worden gestemd. hij wordt aangetekend aan de 
vennootschap verstuurd en moet ten laatste daags voor de vergadering op de zetel toekomen.
ARTIKEL VIERENTWINTIG: AGENDA – AMENDEMENTEN - VERDAGING.
De algemene vergadering kan alleen beraadslagen over de onderwerpen op de agenda vermeld, tenzij 
alle aandeelhouders op de vergadering aanwezig zijn en ermede instemmen over andere punten te 
beraadslagen. De vereiste instemming staat vast indien geen verzet is aangetekend in de notulen van de 
vergadering.
De zaakvoerder(s) en elke vennoot hebben recht amendementen voor te stellen betreffende alle punten 
van de aangekondigde agenda.
De zaakvoerder heeft het recht tijdens de zitting, de beslissing met betrekking tot de goedkeuring van 
de jaarrekening drie weken uit te stellen. Deze verdaging doet geen afbreuk aan de andere genomen besluiten 
behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering hieromtrent. De volgende vergadering heeft 
het recht de jaarrekening definitief vast te stellen.
ARTIKEL 
VIJFENTWINTIG
: 
ANTWOORDPLICHT 
ZAAKVOERDERS 
–
COMMISSARISSEN.
De zaakvoerders geven antwoord op de vragen die hen worden gesteld door de vennoten met 
betrekking tot hun verslag of tot de agendapunten voor zover de mededeling van de gegevens of feiten niet van 
die aard is dat zij ernstig nadeel zou berokkenen aan de vennootschap, de vennoten of het personeel van de 
vennootschap.
De commissarissen geven antwoord op de vragen die hen worden gesteld door de vennoten met 
betrekking tot hun verslag.
ARTIKEL ZESENTWINTIG: STEMRECHT.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de uitoefening van het 
stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst.
ARTIKEL ZEVENENTWINTIG: NOTULEN.
De notulen van de algemene vergadering worden ondertekend door de aanwezige aandeelhouders. 
Behalve wanneer de beslissingen van de algemene vergadering bij authentieke akte moeten vastgelegd worden, 
zullen de afschriften of uittreksels in recht of aan derden af te leveren, worden ondertekend door de personen 
die de vennootschap kunnen verbinden, ongeacht of zij aan de vergadering hebben deelgenomen.
TITEL VIJF : BOEKJAAR - INVENTARIS
JAARREKENING - WINSTVERDELING.
ARTIKEL ACHTENTWINTIG: JAARREKENING.
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
Bij het einde van elk boekjaar wordt door de zaakvoerder een inventaris opgesteld, alsmede de 
jaarrekening en, indien de wet het vereist, het jaarverslag.
De jaarrekening bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting. Zij vormt één geheel.
ARTIKEL NEGENENTWINTIG: WINSTVERDELING.
De algemene vergadering beslist op voorstel van de zaakvoerder over de bestemming van het 
resultaat.
De nettowinst zoals die blijkt uit de resultatenrekening kan slechts worden aangewend met 
inachtneming van de wettelijke voorschriften inzake het aanleggen van het wettelijk reservefonds.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden het 
bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die 
volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en verder dient gehandeld naar het voorschrift 
van artikel 320 van het wetboek van vennootschappen.
TITEL ZES : ONTBINDING - VEREFFENING.
ARTIKEL DERTIG: ONTBINDING.
De vennootschap is niet ontbonden door de onbekwaamverklaring, de ontzetting, het faillissement, het 
kennelijk onvermogen of de dood van een vennoot.
Wanneer ten gevolge van geleden verlies het netto-aktief is gedaald tot minder dan de helft van het 
maatschappelijk kapitaal, moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen een termijn van ten hoogste twee 
maanden nadat het verlies is vastgesteld, of krachtens wettelijke of statutaire bepalingen had moeten worden 
vastgesteld, om, in voorkomend geval, volgens de regels die voor een statutenwijziging zijn gesteld, te 
beraadslagen en te besluiten over de ontbinding van de vennootschap en eventueel over andere in de agenda 
aangekondigde maatregelen.
Het bestuursorgaan verantwoordt zijn voorstellen in een bijzonder verslag dat vijftien dagen voor de 
algemene vergadering op de zetel van de vennootschap ter beschikking van de vennoten wordt gesteld.
Indien het bestuursorgaan voorstelt de aktiviteiten voort te zetten, geeft hij in het verslag een 
uiteenzetting van de maatregelen, die hij overweegt te nemen tot herstel van de financiële toestand van de 
vennootschap. Dat verslag wordt in de agenda vermeld. Een afschrift daarvan wordt, samen met de 
oproepingsbrief verzonden conform artikel 269 van het wetboek van vennootschappen.
Op dezelfde wijze wordt gehandeld wanneer het netto-actief tengevolge van geleden verlies gedaald is 
tot minder dan één/vierde van het maatschappelijk kapitaal, met dien verstande dat de ontbinding van de 
vennootschap plaatsheeft wanneer zij wordt goedgekeurd door een vierde gedeelte van de ter vergadering 
uitgebrachte stemmen.
Wanneer het netto-actief gedaald is tot beneden het bedrag bepaald in artikel 333 van het wetboek van 
vennootschappen, kan iedere belanghebbende de ontbinding van de vennootschap voor de rechtbank vorderen.
ARTIKEL EENENDERTIG: WIJZE VAN ONTBINDING EN VEREFFENING.
Behoudens de bij de wet voorziene redenen, wordt de vennootschap ontbonden tengevolge van een 
besluit van de algemene vergadering genomen met inachtneming van de quorumvereisten.
Het voorstel tot ontbinding van een vennootschap wordt voorafgegaan door een verslag van de 
zaakvoerder(s), waarbij een staat van aktiva en passiva van ten hoogste drie maanden oud wordt gevoegd. 
Deze staat wordt door een bedrijfsrevisor of een externe accountant gecontroleerd.
De vereffening wordt verwezenlijkt door de zaakvoerder tenzij de algemene vergadering zou besluiten 
een of meer vereffenaars aan te stellen.
Aan de vereffenaar(s) worden de meest uitgebreide machten toegekend om de vereffening van de 
vennootschap tot een goed einde te brengen.
Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist zijn de vereffenaars aangesteld voor onbepaalde 
duur, worden zij voor hun opdracht niet bezoldigd en indien zij met meerderen gelijktijdig in functie zijn, 
vertegenwoordigen zij de vennootschap op de wijze als voorzien bij artikel dertien van de statuten.
SLOTBEPALINGEN.
ARTIKEL TWEEENDERTIG: KEUS VAN WOONPLAATS.
De zaakvoerder(s), commissaris(sen) en vereffenaar(s), die in het buitenland woonachtig zijn, worden 
geacht voor de uitoefening van hun opdracht, woonplaats te kiezen op de zetel van de vennootschap, waar hun 
in verband met de afhandeling van de vennootschapszaken alle mededelingen, betekeningen en dagvaardingen 
rechtsgeldig kunnen worden gedaan.
ARTIKEL DRIEENDERTIG: GEMEEN RECHT.
Voor alles wat in deze statuten niet uitdrukkelijk werd geregeld, wordt verwezen naar de wettelijke 
bepalingen terzake.
III. OVERGANGSBEPALING.
A. VERKRIJGING VAN RECHTSPERSOONLIJKHEID.
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2, paragraaf 4 van het wetboek van vennootschappen 
rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte van onderhavige 
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, overeenkomstig artikel 68 van het 
wetboek van vennootschappen.
B. BENOEMING ZAAKVOERDER(s).
De algemene vergadering der vennoten erkent lezing te hebben ontvangen van de bepalingen van het 
koninklijk besluit nummer tweeëntwintig van vierentwintig oktober negentienhonderd vierendertig waarbij aan 
bepaalde veroordeelden en aan de gefailleerden verbod wordt opgelegd om bepaalde ambten, beroepen en 
werkzaamheden uit te oefenen en waarbij aan de rechtbank van koophandel de bevoegdheid wordt toegekend 
dergelijk verbod uit te spreken, zoals dit koninklijk besluit gewijzigd werd door de wetten van zestien maart 
negentienhonderd 
tweeënzeventig, 
vier 
augustus 
negentienhonderd 
achtenzeventig, 
negen 
maart 
negentienhonderd negenentachtig, twaalf juli negentienhonderd negenentachtig en vier december negentig.
De algemene vergadering beslist vervolgens met éénparigheid van stemmen om 
één niet 
statutaire zaakvoerder te benoemen en om in deze functie aan te duiden, met name Mevrouw AXTERS 
Evi, voornoemd, welke haar mandaat aanvaardt.
C. AANVANG EN EINDE VAN HET EERSTE BOEKJAAR.
De algemene vergadering beslist met eenparigheid dat het eerste boekjaar zal aanvangen op zeven 
januari tweeduizend veertien om te eindigen op eenendertig december tweeduizend veertien
De algemene vergadering beslist dat de eerste algemene vergadering zal gehouden worden op de 
tweede vrijdag van mei 2015 om 19 uur
D. AANSTELLING COMMISSARIS.
De comparanten verklaren dat uit te goede trouw verrichte schattingen blijkt dat de vennootschap voor 
het eerste boekjaar niet valt onder de voorwaarden waardoor de aanstelling van een of meerdere 
commissarissen verplicht wordt en dat de vergadering geen commissarissen wenst te benoemen zodat de 
vennootschap niet beschikt over een afzonderlijk orgaan van controle.
E. OVERNEMEN VAN VERBINTENISSEN.
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het wetboek van 
vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in 
oprichting zijn aangegaan, meer bepaaldelijk de aankooop van het huis te Brugge, Gistelse Steenweg 212 
(zoals bepaald in de compromis de dato 17 oktober 2013.) Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra 
de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn 
eveneens onderworpen aan artikel 60 van het wetboek van vennootschappen en dienen eens de vennootschap 
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
F. VOLMACHT
De zaakvoerder verleent bijzondere volmacht voor onbepaalde tijd aan  BVBA Bonne Accountancy te Sint 
Amandsberg E. Lossystraat 13 of hun aangestelden, lasthebbers of bediendes handelend met recht van 
indeplaatsstelling, teneinde alle nodige documenten in te vullen, aan te vragen, in te dienen en te ondertekenen 
met het oog op de registratie van deze overeenkomst, de aanvraag van de nodige vergunningen en attesten, de 
inschrijving van de vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen, de Ondernemingsloketten, de 
Luik B - Vervolg
aanvraag, wijziging en stopzetting van een BTW-nummer en de aansluiting, wijziging of stopzetting bij een 
sociaal verzekeringsfonds en de aanvraag tot registratie als aannemer.