Ondernemingsnr : 0449627266
Naam
(voluit) : DELI ANDERLECHT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Wayezstraat 130
 : 1070 Anderlecht
Onderwerp akte :
DOEL, DIVERSEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE,
OVERIGE WIJZIGINGEN), WIJZIGING RECHTSVORM
Uit een authentiek proces-verbaal opgemaakt door Hendrikus (Hendrik) Schavemaker, notaris te
Drogenbos, op 12 december 2023, geregistreerd op het Kantoor Rechtszekerheid Halle op 19
december 2023, register OBA (5), boek 000, blad 000, vak 19010, blijkt dat de enige aandeelhouder,
optredend zoals een buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders, van de besloten
vennootschap “DELI ANDERLECHT”, hierna kortweg “de Vennootschap” genoemd, onder andere:
 
(1) Heeft vastgesteld dat ingevolge de inwerkingtreding van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, de Vennootschap sedert 1 januari 2020 van rechtswege een besloten vennootschap
(BV) is geworden.
 
(2) Heeft vastgesteld dat krachtens artikel 39, § 2, tweede lid, van de wet van 23 maart 2019 tot
invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en diverse bepalingen, het
volledige voormalige maatschappelijk kapitaal wordt geacht te zijn geboekt op een statutair
onbeschikbare eigen vermogensrekening, ongeacht of het aanwezige kapitaal voortvloeit uit een
inbreng van één of meer aandeelhouders (externe inbreng) of dat het afkomstig is van andere
eigenvermogensposten die in het kapitaal zijn begrepen, zoals opgenomen reserves (interne
inbreng).
 
(3) Heeft beslist om de aldus gecreëerde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening te
schrappen en de bedragen geboekt op deze rekening beschikbaar te maken voor eventuele latere
uitkeringen aan de enige aandeelhouder of, in voorkomend geval, aan de aandeelhouders. Bijgevolg
dient deze rekening niet vermeld te worden in de statuten van de Vennootschap.
 
(4) Heeft beslist om alle bedragen geboekt op de aldus opgeheven statutair onbeschikbare
eigenvermogensrekening, met inbegrip van eventuele nog op het destijds geplaatste kapitaal te
volstorten bedragen, over te boeken naar een daartoe aangelegde beschikbare reserverekening,
zodat deze bedragen thans effectief beschikbaar zijn voor een of meer latere uitkeringen aan de
enige aandeelhouder of, in voorkomend geval, aan de aandeelhouders
 
(5) Heeft vastgesteld dat het Wetboek van vennootschappen en verenigingen de term "zaakvoerder"
heeft vervangen door de term "bestuurder", zodat de enige zaakvoerder, zijnde de heer SKUKA
Florian, thans de hoedanigheid van bestuurder heeft Zijn mandaat blijft van onbepaalde duur.
 
(6) Heeft kennisgenomen van het bijzonder verslag van de enige bestuurder, houdende
rechtvaardiging van het voorstel tot wijziging van het statutair doel van de Vennootschap.
 
(7) Heeft beslist de volledige tekst van het statutair voorwerp van de Vennootschap met onmiddellijke
ingang te vervangen door volgende tekst:
“De vennootschap heeft als voorwerp en doelen, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening, voor rekening van derden of in samenwerking met derden, de volgende activiteiten en
handelingen:
- Het uitbaten van tankstations en verkoop van alle brandstoffen zoals benzine, stookolie, diesel,
LPG, aardgas, AdBlue, enz.;
- Het vervaardigen van brood en van vers banketbakkerswerk, zowel industrieel als ambachtelijk,
met inbegrip van het smeren en verkopen van broodjes en andere ter plaatse bereide snacks;
- Het uitbaten verkopen en uitbaten van loterijen en kansspelen;
- Uitbating autowasstraten, garages met werkplaatsen voor reparatie, onderhoud en
probleemoplossing;
- De uitbating van een kleinhandel in, de aan- en verkoop en de in- en uitvoer van:
° Dag- en weekbladen, tijdschriften, publicaties, magazines, boeken,
° Papier- en schrijfwaren, school- en kantoorbenodigdheden,
° Loterijbiljetten van alle aard,
° Speelgoed, allerlei fantasieartikelen,
° Tabak, sigaretten en alle rookartikelen en of -benodigdheden,
° Suikergoed, voorverpakte eetwaren, frisdranken, alcoholisch dranken,
° Audiovisueel materiaal zoals foto, film, dvd en toebehoren, alsmede de levering van de hiermee
verwante artikelen, producten, diensten, inzonderheid de verhuren van fotokopie en faxtoestel;
- De aan- en verkoop, invoer en uitvoer van alle verhandelbare artikelen en producten, zowel food
(fruit, groenten, conserven, conserven, melkproducten, zeeproducten, vis- en vleeswaren, enzovoort)
als non-food (huishoudartikelen, cadeauartikelen, textielwaren, diverse kledingwaren, schoenen,
lederwaren, slotenmakerij, schoenmakerij, artisanale voorwerpen, tapijten en andere vloerbekleding,
wereldwinkelgoederen, enzovoort), inclusief detailhandel in levensmiddelen in gespecialiseerde of
niet-gespecialiseerde winkels;
- Alle vormen van handelsvertegenwoordiging;
- Nationaal en internationaal vervoer van goederen en vracht, per vrachtwagen, per bestelwagen en
met alle andere denkbare vervoermiddelen, te land, te water of in de lucht;
- Het bezorgen van exprespost, pakketten en ander vervoer;
- Betaald personenvervoer;
- Het uitbaten van taxibedrijven, limousinediensten, UBER, centralisatiebureaus voor
telefoongesprekken en dispatching voor taxi's, verhuur van alle soorten voertuigen met of zonder
chauffeur, organisatie van carpooling;
- Het in verbinding brengen van chauffeurs en gebruikers via smartphone-applicaties of andere
platformen;
- De aan- en verkoop, invoer en uitvoer van auto's, vrachtwagens en andere voertuigen, zowel nieuw
als tweedehands, en van losse onderdelen;
- Alle vormen van schoonmaak en onderhoud van gebouwen, met inbegrip van glas- en
kantoorreiniging, kleine werken, uitzenddiensten, onderaanneming;
- Het ter beschikking stellen van personeel aan huishoudens en bedrijven voor het schoonmaken van
woningen, wassen en strijken, occasioneel naaiwerk, het bereiden van maaltijden, het doen van
huishoudelijke boodschappen, tuinieren en andere werken, zoals begeleid vervoer van personen met
beperkte mobiliteit en alle andere activiteiten die met dienstencheques vergoed kunnen worden,
zowel aan huis als buiten het huis van gebruikers van dienstencheques;
- Het uitbaten van wassalons, stomerijen, strijkwinkels, automatische wasserettes, chemische
reiniging van textiel, depots;
- Het uitbaten van berichtendiensten, faxdiensten, telefooncabines, copy-centers, nachtwinkels,
laboratoria voor foto-ontwikkeling, filmateliers, het slijpen en herstellen van mechanische onderdelen;
- Het uitbaten van kapsalons en de verkoop van haarverzorgings-, schoonheids- en verwante
producten;
- Het verstrekken van allerhande schoonheidsbehandelingen;
- Het uitbaten van dieet- en gezondheidscentra, met onder andere huidverzorging, epilaties,
verzorging van wimpers, (al dan niet permanente) make-up, manicure, pedicure en alle andere
soorten schoonheidsverzorging inde ruimste zin van het woord;
- Groot- en kleinhandel, invoer en uitvoer van souvenirs, kledingaccessoires, sportartikelen,
aromaproducten, dieetproducten, verzorgingsproducten, wellnessproducten, toiletartikelen, dit alles
in de ruimst mogelijke zin;
- Vervaardiging van producten in de nagelverzorgings- en versieringssector;
- Groot- en kleinhandel, invoer en uitvoer van zonnebankinstallaties, producten en aanhorigheden;
- Groot- en kleinhandel, invoer en uitvoer van alle producten die dienstig zijn in de wellness in de
ruimste zin van het woord, waaronder sauna’s, stoomcabines, whirlpools, bubbelbaden, blokhutten,
enzovoort;
- Het geven van lessen, vorming, seminaries, het organiseren van evenementen die verband houden
met gezondheid, lichaams- en gezichtsesthetiek;
- Ambulante handel, met inbegrip van markt- en straathandel;
- De algemene aanneming van residentiële en niet-residentiële bouwwerken;
- Het uitvoeren van stedenbouwkundige werken, het ontwikkelen van gebouwen, de studie en
verwezenlijking van architecturale werken (in de mate dat deze niet aan erkende architecten zijn
voorbehouden);
- De bouw van wegen en spoorwegen, met inbegrip van bruggen en tunnels, autowegen, straten en
andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers (inclusief het plaatsen van vangrails);
- De bouw van civieltechnische werken voor vloeistoffen en gassen, met inbegrip van water- en
aardgasleidingen en rioleringen;
- De bouw van andere civieltechnische werken, met inbegrip van waterbouw;
- Het boren en aanleggen van waterputten, graven van mijnschachten;
- Gespecialiseerde bouwwerken, waaronder sloop, bouwrijp maken, proefboringen en peilingen;
- Elektrische en elektronische installatie, het installeren van schotel- en andere antennes,
loodgieters- en overige installatiewerkzaamheden, waaronder het plaatsen van verwarming, ventilatie
en airconditioning, alsmede installatiewerkzaamheden, met inbegrip van het plaatsen, onderhouden
en herstellen van zonnepanelen en andere energieopwekkende of -besparende installaties;
- Alle overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden, waaronder dakbedekkingswerkzaamheden,
muurdichtingswerkzaamheden, gevelrestauratie (stoomreiniging, zandstralen en soortgelijke
werkzaamheden), aanleg van sfeerhaarden en open haarden, metsel- en voegwerk, bouwrestauratie
en het leggen van dekvloeren;
- Alle isolatiewerkzaamheden, zowel buiten als binnen en zowel thermisch als akoestisch;
- Andere afwerkingen, waaronder stukadoorswerk, timmerwerk, het bekleden van vloeren en
wanden, het leggen van houten bekledingen, het leggen van behangpapier en het bekleden van
wanden en vloeren in andere materialen, schilder- en beglazingswerkzaamheden, en het
schoonmaken van nieuwe gebouwen na hun bouw;
- Het vervaardigen van beton-, cement- of pleisterwerken;
- Snijden, vormgeven en afwerken van steen;
- De vervaardiging van metalen elementen voor de bouw;
- Vastgoedontwikkeling van woningen en utiliteitsbouw;
- Verhuur en leasing van bouwmachines en uitrustingen;
- Onderhoud en reiniging van riolen en leidingen;
- Reinigen en ontstoppen van afvoeren in gebouwen;
- Sanering en reiniging van verontreinigde gebouwen, mijnbouwterreinen, grond of grondwater,
inclusief asbestverwijdering;
- Routinematige reiniging van interieurdelen van gebouwen;
- Gespecialiseerde schoonmaakwerkzaamheden van gebouwen, met inbegrip van industriële
reiniging;
- De aan- en verkoop, invoer en uitvoer van allerhande meubelen, werktuigen, bouwmachines,
elektrisch en elektronisch materiaal, loodgietersartikels, timmerwerk en alle andere denkbare
goederen dienstig voor de bouwsector;
- Het ontwerpen, fabriceren en installeren van allerhande meubelen;
- Interieurontwerp, decoratie en projectmanagement;
- Landschapsverzorging, met inbegrip van de beplanting, de aanleg, de verzorging en het onderhoud
van parken en tuinen voor alle soorten gebouwen, gemeentelijke terreinen en wegbeplanting, alsook
van sportvelden; het snoeien van bomen en heggen;
- De aan- en verkoop, invoer en uitvoer van computeronderdelen en accessoires;
- De aan- en verkoop, invoer en uitvoer van parfumerieartikelen, cosmetica, schoonheidsproducten,
make-up, alsook van zepen, detergenten en paramedische artikelen;
- De aan- en verkoop, invoer en uitvoer van tuinartikelen zoals bloemen, planten, tuingerief, aanleg
en onderhoud van tuinen en boomkwekerijen;
- De verhuur en lease van bloemen en planten;
- De aan- en verkoop, invoer en uitvoer van boeken, antikwiteiten, brocante, decoratieve voorwerpen,
juwelen, goud- en zilverwerk, huishoudelijke apparaten, dragers van beeld of geluid, bureauartikelen,
hardware en software, draagbare en andere telefoons, faxmachines, enzovoort;
- Organisatie van evenementen, beurzen en salons;
- De uitbating, oprichting, uitrusting en dienstverlening inzake hotels, restaurants, tavernes, cafés,
bars, brasserieën, snackbars, frituren, tearooms, cateringdiensten, organisatie van banketten en
andere feestelijke gelegenheden, en in het algemeen alle activiteiten van de horecasector;
- De uitbating van een of meer krantenwinkels, de aan- en verkoop en de in- en uitvoer van dag- en
weekbladen, tijdschriften, publicaties, magazines, boeken, papier- en schrijfwaren, school- en
kantoorbenodigdheden, loterijbiljetten van alle aard, speelgoed, allerlei fantasieartikelen, tabak,
sigaretten en alle rookartikelen en of -benodigdheden, suikergoed, voorverpakte eetwaren,
frisdranken, alcoholisch dranken, audiovisueel materiaal zoals foto, film, dvd en toebehoren, alsmede
de levering van de hiermee verwante artikelen, producten, diensten, inzonderheid de verhuren van
fotokopie en faxtoestel, alsook de verkoop van telefoons, laadkabels, simkaarten en allerhande
accessoires;
- Alle activiteiten van een patrimoniumvennootschap, zodat ze in het bijzonder vastgoed kan
verwerven en beheren en alle operaties kan uitvoeren die verband houden met dit erfgoed en het
vruchtbaar kunnen maken, zoals de aankoop, verkoop, ruil, onderverdeling, splitsing, bouw,
transformatie, renovatie, restauratie, decoratie, werfbewaking, verfraaiing en verhuur;
- Alle activiteiten van een managementvennootschap, zodat zij in het bijzonder elk mandaat als
zaakvoerder, bewindvoerder, vereffenaar of andere rechtspersonen kan vervullen, in welke vorm en
voor welke duur dan ook;
- Alle activiteiten van een investerings- en holdingmaatschappij, zodat zij met name door inbreng in
geld of in natura, fusie, inschrijving, participatie, financiële tussenkomst of anderszins een belang kan
nemen in alle bestaande of nog op te richten ondernemingen in België of in het buitenland, ongeacht
hun voorwerp en doelen.
De vennootschap kan op alle voornoemde gebieden als raadgever optreden en aan prospectie doen.
Zij kan alle roerende of onroerende goederen, exploitatie of uitrusting verwerven, huren, verhuren,
leasen, oprichten, vervreemden of ruilen, en in het algemeen alle commerciële, industriële of
financiële transacties uitvoeren die direct of indirect verband houden met haar voorwerp en doelen,
met inbegrip van onderaanneming in het algemeen en de exploitatie van alle daarop betrekking
hebbende intellectuele en industriële of commerciële eigendomsrechten.
Zij kan als investering alle roerende of onroerende goederen verwerven, zelfs zonder een direct of
indirect verband met het voorwerp en de doelen van de vennootschap.
Zij kan in het algemeen alle industriële, burgerlijke, commerciële, financiële, roerende, onroerende of
intellectuele transacties uitvoeren die direct of indirect, geheel of gedeeltelijk, verband houden met
haar maatschappelijk doel of die van dien aard zouden zijn dat zij rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of gedeeltelijk, de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
Zij kan zich borg stellen of eender welke andere soort zekerheden stellen voor de verbintenissen van
derden, met inbegrip van haar aandeelhouders en bestuurders.”
 
(8) Heeft beslist nieuwe statuten voor de Vennootschap aan te nemen, teneinde ze aan te passen
aan de voorschriften en terminologie van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en aan
de hiervoor vermelde beslissingen. De nieuwe statuten bevatten onder andere de volgende
bepalingen:
 
- Rechtsvorm: besloten vennootschap
- Naam: DELI ANDERLECHT
- Gewest waarin de zetel is gevestigd: Brussels Hoofdstedelijk Gewest
- Duur: onbepaald
- Begin en einde van elk boekjaar: van 1 januari tot en met 31 december van ieder jaar
 
- Aanleg van reserves en verdeling van de winst:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de wettelijke grenzen over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
 
- Verdeling van het na vereffening overblijvende saldo:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
- Wijze van benoeming en ambtsbeëindiging van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap
te besturen en te vertegenwoordigen:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
 
- Omvang van de bevoegdheden van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te besturen
en te vertegenwoordigen, en de wijze waarop zij die bevoegdheden uitoefenen:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere alleen optredende bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte
als eiser of als verweerder.
De bestuurder(s) kan (kunnen) bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer andere personen, die dan de titel van “persoon belast
met het dagelijks bestuur” dragen.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
 
- Voorwerp van de Vennootschap: zie hierboven.
 
- Plaats, dag en uur van de gewone algemene vergadering: op de zetel, op de vierde dinsdag van de
maand juni om 10.00 uur. Indien deze dag een wettelijke feestdag zou zijn, zal de gewone algemene
vergadering gehouden worden op de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder
is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
 
- Voorwaarden voor de toelating tot de algemene vergadering:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
- Voorwaarden voor de uitoefening van het stemrecht:
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste acht dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
absolute meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
 
(9) Bijzondere volmacht heeft verleend aan Hendrikus (Hendrik) Schavemaker, notaris te Drogenbos,
om de gecoördineerde statuten van de vennootschap op te maken, te ondertekenen en neer te
leggen op de griffie van de Ondernemingsrechtbank.
 
Voor eensluidend analytisch uittreksel
Hendrikus (Hendrik) Schavemaker, notaris te Drogenbos
Gelijktijdige neerlegging: uitgifte van het authentiek proces-verbaal, bijzonder verslag van de enige
bestuurder, gecoördineerde statuten