Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
AR-architecten
(verkort) :
Rechtsvorm :
Burgerlijke vennootschap onder vorm van besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Brugsesteenweg 186
8800 Roeselare
Onderwerp akte :
Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Kathleen Van den Eynde, notaris te Roeselare, op 14 juni 2018,
BLIJKT dat:
I. de sub IV nagemelde persoon een burgerlijke vennootschap onder de rechtsvorm van een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met de naam ”AR-architecten” heeft
opgericht.
II. de zetel van de vennootschap gevestigd is te 8800 Roeselare, Brugsesteenweg 186.
III. de vennootschap werd opgericht voor onbepaalde tijd.
IV. de vennoot / oprichter is: De heer DELOBELLE Reinout Piet Bart, architect, geboren te Roeselare
op 13 augustus 1991, wonende te 8800 Roeselare, Brugsesteenweg 186.
V. het maatschappelijk kapitaal achttienduizend vijfhonderdvijftig euro (€ 18.550,00) bedraagt,
verdeeld in honderd (100) aandelen, en volstort is ten belope van meer dan twee/derde per aandeel,
namelijk ten bedrage van honderdvierentwintig euro per aandeel. Aldus is in totaal twaalfduizend
vierhonderd euro (€ 12.400,00) ter beschikking van de vennootschap.
VI. het maatschappelijk kapitaal volledig gevormd is door stortingen in geld.
VII. het boekjaar ingaat op 01 januari van ieder jaar en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Het eerste boekjaar vangt aan op heden (14 juni 2018) om te eindigen op 31 december van het jaar
2019.
VIII. omtrent het aanleggen van reserves, de verdeling van de winst en de verdeling van het na
vereffening overblijvende saldo, de statuten volgende bijzondere bepalingen bevatten:
“Op de netto winst, zal er jaarlijks ten minste vijf percent worden afgenomen met het oog op het
aanleggen van een wettelijk reservefonds; deze afname is echter niet meer verplicht wanneer dit
fonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar moet worden hernomen,
zodra, om eender welke reden, aan het reservefonds wordt geraakt. De aanwending van het saldo
wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk
aandeel recht geeft op een gelijk dividend.”
“Bij ontbinding met vereffening worden één of meer vereffenaars benoemd door de algemene
vergadering. Is daaromtrent niets beslist, dan worden de in functie zijnde zaakvoerders van
rechtswege als vereffenaars beschouwd, niet alleen om kennisgevingen en betekeningen te
ontvangen, maar ook om de vennootschap daadwerkelijk te vereffenen, en niet alleen ten overstaan
van derden, maar ook ten overstaan van de vennoten. Zij beschikken over alle machten genoemd in
het Wetboek van vennootschappen, zonder bijzondere machtiging van de algemene vergadering. De
algemene vergadering kan evenwel te allen tijde deze bevoegdheden bij gewone meerderheid
beperken.
De vereffenaar(s) zal/zullen evenwel pas in functie treden nadat zijn/hun aanstelling door de
voorzitter van de bevoegde rechtbank is bevestigd of gehomologeerd.
Enkel natuurlijke personen die ertoe gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die
ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten, kunnen aangesteld worden
als vereffenaar van de vennootschap.
De vereffening kan pas afgesloten worden indien er geen lopende opdrachten meer zijn dan wel
indien alle overeenkomsten met betrekking tot lopende opdrachten werden overgedragen aan een
0697997944
Luik B
derde architect. Tevens dient een regeling getroffen te zijn met betrekking tot de tienjarige
aansprakelijkheid van de vennootschap.
Het voorgaande onverminderd de mogelijkheid om over te gaan tot ontbinding en vereffening in één
akte onder de voorwaarden zoals voorzien in het Wetboek van vennootschappen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaande terugbetalingen te doen in het voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in
natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
IX. als niet-statutair zaakvoerder van de vennootschap is aangesteld, en dit voor de duur van de
vennootschap: voornoemde heer DELOBELLE Reinout.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere natuurlijke personen, al dan niet vennoot,
zaakvoerder(s) genoemd, gemachtigd om het beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven
op één van de tabellen van de Orde van Architecten. Deze voorwaarden gelden meer algemeen voor
alle zelfstandige mandatarissen die optreden in naam en voor rekening van de vennootschap:
zaakvoerders, leden van het directiecomité, lasthebbers of volmachtdragers, vereffenaars, …, etc.
De zaakvoerders worden benoemd door de statuten of door de algemene vergadering die hun aantal
en de duur van hun opdracht bepaalt:
    •  niet-statutaire zaakvoerders kunnen te allen tijde door de algemene vergadering worden afgezet;
    •  statutaire zaakvoerders kunnen slechts worden ontslagen met eenparig goedvinden van alle
vennoten. Hun opdracht kan echter wel om gewichtige redenen geheel of gedeeltelijk worden
herroepen door een besluit van de algemene vergadering, met inachtneming van de vereisten voor
statutenwijziging.
Een stagiair kan slechts zaakvoerder zijn indien zijn stagemeester of een architect ingeschreven op
één van de tabellen van de Orde van Architecten het beroep van architect samen met hem in de
vennootschap uitoefent.
Elke zaakvoerder die, om gelijk welke reden, zijn inschrijving op de tabellen van de Orde van
Architecten verliest, wordt geacht te zijn ontslagen uit zijn mandaat met onmiddellijke ingang. Er zal
onverwijld een algemene vergadering worden belegd teneinde dit ontslag te bevestigen en – zo
nodig - in vervanging te voorzien.
Elke zaakvoerder kan, afzonderlijk handelend, de vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigen en
verbinden ten aanzien van derden en in en buiten rechte, hetzij als eiser, hetzij als verweerder.
Enkel de personen die ertoe gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven
zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten kunnen, in naam en voor rekening van de
vennootschap, beslissingen nemen en handelingen stellen die behoren tot de uitoefening van het
beroep van architect.
Indien ingevolge het overlijden van een zaakvoerder de vennootschap niet meer geldig
vertegenwoordigd kan worden, beschikt de vennootschap over een termijn van zes maanden om
zich in regel te stellen. De vennootschap mag in die periode verder het beroep van architect blijven
uitoefenen voor zover alle handelingen die behoren tot het beroep van architect worden gesteld door
personen die gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op één
van de tabellen van de Orde van Architecten. De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van
een nieuwe zaakvoerder. Bij gebreke aan regularisatie binnen voormelde termijn van zes (6)
maanden, zal de vennootschap het beroep van architect niet verder mogen uitoefenen tot de
regularisatie. De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep
van architect, in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en
voor eigen rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon
zijn en dient op de tabel opgenomen te zijn. Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet
onverwijld een algemene vergadering worden gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist tot
ontbinding en vereffening van de vennootschap of tot wijziging van het maatschappelijk doel van de
vennootschap, zodat zij niet langer als een architect-rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de
Wet van 20 februari 1939 op de bescherming van de titel en van het beroep van architect is te
aanzien.
Indien ingevolge een andere reden dan het overlijden van een zaakvoerder de vennootschap niet
meer geldig vertegenwoordigd kan worden, bijvoorbeeld het ontslag van de zaakvoerder(s), dan mag
de vennootschap het beroep van architect niet verder uitoefenen tot regularisatie. De regularisatie
kan gebeuren door de benoeming van (een) nieuwe zaakvoerder(s). De vennootschap zal, tot
regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van architect, in overleg met de
opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor eigen rekening zal
Luik B
optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en dient opgenomen te
zijn op de tabel. Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene
vergadering worden gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van
de vennootschap of tot wijziging van het maatschappelijk doel van de vennootschap, zodat zij niet
langer als een architect-rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de Wet van 20 februari 1939 op
de bescherming van de titel en van het beroep van architect is te aanzien.
De bevoegde Provinciale Raad van de Orde van Architecten zal onmiddellijk op de hoogte worden
gebracht van elke wijziging in het bestuur van de vennootschap. Elke benoeming van een nieuwe
zaakvoerder wordt gemeld, met opgave van de naam van de kandidaat en de plaats waar hij de
hoofdzetel van zijn activiteit gevestigd heeft.
X. indien de wet dit vereist en binnen de grenzen van wat zij voorziet, de controle van de
vennootschap zal worden uitgeoefend door één of meerdere commissarissen, benoemd voor drie
jaar en herkiesbaar. Indien de wet niet de benoeming van een commissaris vereist, heeft iedere
vennoot individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich laten
vertegenwoordigen of bijstaan door een accountant.
De algemene vergadering beslist gebruik te maken van de mogelijkheid haar geboden door artikel 14
der statuten en beslist derhalve geen commissaris te benoemen. De vergadering verklaart hierbij dat
de vennootschap voor het eerste boekjaar volgens te goeder trouw verrichte schattingen zal voldoen
aan de criteria voorzien in artikel 12, paragraaf 2 van de wet van 17 juli 1975 op de boekhouding en
de jaarrekening van de ondernemingen. Iedere vennoot bezit derhalve individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid van een commissaris.
XI. het doel van de vennootschap als volgt nauwkeurig in de oprichtingsakte is omschreven:
“De vennootschap heeft tot doel:
    •  het verlenen van diensten die behoren tot de uitoefening van het beroep van architect;
    •  het verrichten van alle handelingen welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met
haar maatschappelijk doel.
De vennootschap dient zich te onthouden van iedere activiteit die onverenigbaar is met het
architectenberoep en in het bijzonder van iedere commerciële activiteit.
De rechtspersoon mag geen deelnemingen bezitten in andere vennootschappen en/of
rechtspersonen dan van uitsluitend professionele aard. Het maatschappelijk doel en de activiteiten
van deze vennootschappen mogen niet onverenigbaar zijn met de functie van architect.
Inzake opdrachten dewelke architectuur betreffen en/of onder de jurisdictie van de Orde van
Architecten vallen, verbindt de vennootschap zich ertoe deze alleen te laten uitvoeren door de
daartoe wettelijk bevoegde personen. Deze opdrachten worden uitgevoerd, in naam van en voor
rekening van de vennootschap, door de vennoten, aangestelden en/of haar lasthebbers die
gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die daartoe ingeschreven zijn op een
tableau van de Orde van Architecten of op een lijst van stagiairs.
In de verwezenlijking van haar doel, zullen de vennootschap en haar zaakvoerder(s) er tevens over
waken dat zij alle wettelijke en deontologische voorschriften betreffende de uitoefening van het
beroep van architect respecteert.
De architectenvennootschap moet kunnen investeren en beleggen in (on)roerende goederen voor
zover dit kadert binnen een normaal patrimoniumbeheer. Het statutair doel van een
architectenvennootschap mag voornoemde activiteiten bevatten voor zover steeds de volgende
voorwaarden worden nageleefd:
    •  het gebeurt op een niet-commerciële wijze;
    •  volgens het beheer van een goede huisvader;
    •  de verrichtingen moeten het doel van de vennootschap, zijnde het verlenen van diensten die
behoren tot de uitoefening van het beroep van architect, dienen en hieraan ondergeschikt en
bijkomstig zijn.”
XII. - omtrent de plaats, de dag en het uur van de jaarvergadering van de vennoten de statuten de
volgende bijzondere bepalingen bevatten:
“Jaarlijks wordt op de zetel of enige andere locatie aangeduid in de oproepingen, een gewone
algemene vergadering gehouden, de tweede woensdag van de maand juni om negen uur. Indien
deze dag een feestdag is, wordt de vergadering gehouden op de eerstvolgende werkdag op
hetzelfde uur.
Het bestuursorgaan moet een bijzondere algemene vergadering bijeenroepen telkens het belang van
de vennootschap het vereist, telkens wanneer dit gevraagd wordt door vennoten die minstens één
vijfde van het kapitaal vertegenwoordigen en telkens dit gevraagd wordt door een Architect-Vennoot.
De vennoten die minstens één vijfde van het kapitaal vertegenwoordigen, respectievelijk de
Architect-Vennoot geven in hun verzoek de agendapunten aan. De zaakvoerder zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen de vijftien dagen na het verzoek hiertoe. ”
- omtrent de voorwaarden voor de toelating tot de vergadering en voor de uitoefening van het
Luik B
stemrecht de statuten de volgende bijzondere bepalingen bevatten:
De oproeping tot de algemene vergadering wordt gedaan overeenkomstig de wettelijke voorschriften.
Iedere persoon kan aan deze oproeping verzaken, en zal in elk geval aanzien worden als zijnde
regelmatig opgeroepen indien hij op de vergadering aanwezig of vertegenwoordigd is.
Elke gewone of bijzondere algemene vergadering kan door de zaakvoerder tijdens de zitting worden
verdaagd met drie weken. Deze verdaging annuleert elke genomen beslissing. De tweede
vergadering zal beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
Ieder aandeel geeft recht op één stem. De stemrechten verbonden aan architect-aandelen kunnen
enkel uitgeoefend worden door een natuurlijke persoon die gemachtigd is het beroep van architect uit
te oefenen en die ingeschreven is op één van de tabellen van de Orde van Architecten.
Indien aandelen in onverdeeldheid zijn, wordt het stemrecht opgeschort totdat één enkele persoon
wordt aangewezen als eigenaar-stemgerechtigde van de aandelen.
Indien de rechten verbonden aan aandelen zijn opgesplitst in naakte eigendom en vruchtgebruik,
worden de stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Tenzij de wet er anders over beschikt, worden de beslissingen van de algemene vergadering
genomen volgens de gewone regels van beraadslagende en beslissende vergaderingen, met
eenvoudige meerderheid van de geldig uitgebrachte stemmen, welk ook het aantal op de
vergadering aanwezige of vertegenwoordigde aandelen is. Bij staking van de stemmen is het
voorstel verworpen.
OVERNEMING VAN VERBINTENISSEN
De comparant verklaart bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen dat de
vennootschap alle verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in
oprichting zouden zijn aangegaan sedert 1 mei 2018.
VOLMACHT
Voornoemde oprichter verleent alhier bijzondere volmacht aan de burgerlijke vennootschap onder de
rechtsvorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Van Reybrouck-
Accountants & Tax Consultants” met maatschappelijke zetel te 8200 Brugge, Ten Briele 10 bus 9,
RPR Gent (afdeling Brugge), ondernemings- en BTW-nummer BE 0876.201.997, evenals aan haar
bestuurders en bijzondere lasthebbers, allen individueel bevoegd, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, om:
    •  het register van aandelen op te stellen en te ondertekenen;
    •  alle administratieve handelingen en formaliteiten te vervullen met betrekking tot de oprichting
van de vennootschap, zoals, doch zonder beperkend te zijn, de inschrijving in de Kruispuntbank van
Ondernemingen, de aanvraag van een BTW-nummer, de aansluiting bij een sociaal
verzekeringsfonds en de aansluiting bij een sociaal secretariaat.
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
afgeleverd om te dienen voor bekendmaking in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
De ondergetekende Notaris Kathleen Van den Eynde.
Tegelijk hiermee neergelegd:
expeditie van de oprichtingsakte.