Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MOOI VERBLIJF 23
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Bad Godesberglaan 32
 : 8500 Kortrijk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
 Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Julie Maere te Gent, Drongen,
op 06/06/2023 (ter registratie neergelegd) dat de besloten vennootschap ATELIER ARTHUS,
ondernemingsnummer BE0694.742.803, met maatschappelijke zetel te 8500 Kortrijk, Bad
Godesberglaan 32, een besloten vennootschap heeft opgericht met de volgende kenmerken:
NAAM: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam « MOOI VERBLIJF 23 ». 
ZETEL: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
VOORWERP: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland:
    •  Advies en/of opleiding geven aan bedrijven en/of consumenten aangaande, hierna opgesomd,
maar niet beperkt tot: algemeen management advies, financieel advies, strategisch advies,
marketing en verkoopadvies, operationeel advies, technisch advies, fiscaal advies,
haalbaarheidsstudies, sociaal en personeelsadvies, investeringsadvies, belastingadvies, etc;
    •  Voor eigen rekening of voor rekening van derden, alle onroerende verrichtingen in de breedste
zin van het woord uit te voeren. Bijgevolg kan zij alle al dan niet gebouwde goederen kopen,
verkopen, huren, verhuren en schatten, alle zakelijke of persoonlijke rechten in verband met deze
goederen verlenen of aanvaarden, deze goederen verdelen in loten, promotieverrichtingen uitvoeren,
ieder advies verstrekken en iedere technische bijstand verlenen inzake onroerende goederen;
    •  Onderneming in onroerende goederen, meer bepaald, projectontwikkeling, het verwerven,
vervreemden, ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beleggen in,
beheren, huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen, productief maken, van alle types
onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet beperkt tot, gronden, woningen, villa's, hoeves,
appartementen, lofts, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële panden, stadswinkels,
baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijds panden, cafés, restaurants,
luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings, infrastructuur, enzovoort en aanverwante
goederen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge samenwerking met derden;
    •  De binnen- en buiteninrichting van alle types onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet
beperkt tot woningen, villa's, hoeves, appartementen, lofts, logistieke panden, industriële panden,
semi-industriële panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijds
panden, cafés, restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings, infrastructuur,
enzovoort en aanverwante goederen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge
samenwerking met derden;
    •  Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, opties,
warrants, futures, of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlands
bestaande of nog op te richten vennootschappen;
    •  Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
    •  In de mate toegestaan door de wet, leningen en kredietopeningen toestaan aan
vennootschappen en particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg
stellen of haar aval verlenen in de meest ruime zin, alle handels- en, financiële operaties verrichten
behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte
0802478030
termijn, spaarkassen en hypotheekmaatschappijen;
    •  Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden;
    •  De huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van
de onroerende goederen te bevorderen, zoals het verkopen, het onderhoud, de ontwikkeling, de
verfraaiing, de verhuring van deze goederen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende
goederen;
    •  Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
    •  Tussenpersoon in de nationale en/of internationale handel van materiële en/of immateriële
goederen;
    •  De oprichting en uitbating van winkels (inclusief online winkels) die materiële en immateriële
goederen aanbieden aan bedrijven en/of consumenten;
    •  Het creëren van online platformen (via internet) die diensten aanbieden aan bedrijven en/of
consumenten;
    •  Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord;
    •  Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het vervoer van
goederen langs de weg, spoor, zee of waterwegen. Inclusief import, export (trading), opslag en/of
logistieke activiteiten;
    •  Huren of verhuren van materiële en immateriële goederen aan bedrijven en/of consumenten;
    •  Het organiseren van evenementen voor bedrijven en/of consumenten;
    •  De productie, vervaardiging, verdeling, import en export van allerhande consumptieartikelen;
    •  Het ontwerpen, vervaardigen, plaatsen en onderhouden van luchtcirculatie-systemen, sanitaire
installaties, elektrische systemen, alternatieve energie-systemen en domoticasystemen;
    •  Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, prestaties te
verrichten die rechtsreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op: 
        1.  Het plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal
        2.  Het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen 
        3.  Het waterdicht maken van daken en dakterrassen
        4.  Elektrotechnische installatiewerken onder andere aan gebouwen, machines ed.
        5.  De installatie van elektrische bedrading en toebehoren 
        6.  De installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen 
        7.  De installatie van elektrische verwarmingsinstallaties a De installatie van liften en roltrappen 
        8.  De installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal 
        9.  De installaties van antennes en bliksemafleiders 
        10.  Transmissie, distributie en handel van elektriciteit
        11.  Netwerkbekabeling, bordenbouw, bekabeling, indiensstelling en afregeling van heating,
ventilatie en airconditioning installaties
        12.  Uitwerking en realisatie van projecten op het gebied van elektriciteit en elektronica,
mijnbouw, chemie, machine-en werktuigbouw, industriële systeemontwikkeling, veiligheid, enz.
        13.  Het ontwerpen, ontwikkelen, produceren, uitgeven en verkopen van alle audio-en/of visuele
producten en/of diensten in verband met reclame, communicatie, design en marketing 
        14.  Het bestukken, solderen, cleanen, assembleren, uittesten alsmede de handel onder al zijn
vormen ( aankoop, verkoop, invoer, uitvoer, vertegenwoordiging, makelarij, commissie, zonder dat
deze opsomming beperkend weze), van allerlei onderdelen electronische, electromechanische en
mechanische apparatuur en systemen, alsook het ontwerpen en vervaardigen van volledige
dergelijke apparatuur en systemen. 
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. 
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak. 
De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder in andere vennootschappen
waarnemen. De bovenstaande opsomming en aanduiding is niet beperkend doch enkel van
aanwijzende aard. 
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks , geheel of gedeeltelijk bij dit
doel aansluiten of de uitbreiding ervan kunnen bevorderen en in de mate door de wet toegelaten.
DUUR: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
VERMOGEN: Als vergoeding voor de inbrengen werden honderdvijftig (150) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De inbrengen worden geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening, die vatbaar is voor
uitkering aan de aandeelhouders.
Zij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij honderdvijftigduizend euro (€ 150.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE41 7370 6786 7610, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij KBC Bank.
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
ALGEMENE VERGADERING: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, de eerste dinsdag van de maand juni om 13:00 uur. Valt de
hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
december van ieder jaar.
WINSTVERDELING-RESERVES: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de
algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een
gelijk aandeel in de winstverdeling.
Interimdividend 
Het bestuursorgaan kan overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande
boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval
verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
OVERGANGSBEPALINGEN:
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024. 
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste dinsdag van de maand juni om 13:00 uur
van het jaar 2025.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8500 Kortrijk, Bad Godesberglaan 32.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur:
- de besloten vennootschap Atelier Arthus, voornoemd, hier vertegenwoordigd en voor wie wordt
aanvaard.
De aangeduide bestuurder, vertegenwoordigd zoals gezegd, verklaart niet getroffen te zijn door
enige maatregel die zich tegen deze benoeming verzet en deze benoeming te aanvaarden.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparante
op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Volmacht
De besloten vennootschap “FIDUFAC CONSULTING”, met ondernemingsnummer 0892.888.463, of
elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL 
Julie Maere,
Geassocieerd notaris,
 
Tegelijk hiermee neergelegd: afschrift en gecoördineerde statuten