Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Commorreal Estate
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Vagevuurstraat 57
8930 Menen
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor notaris Lodewijk VERMEULEN te Menen op vijf maart tweeduizend
achttien, inhoudende oprichting van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
COMMORREAL ESTATE, met zetel te 8930 Menen (Rekkem), Vagevuurstraat 57, ter registratie
neergelegd, blijkt onder meer hetgeen volgt:
VENNOTEN
1. Heer MINNE Geoffrey, geboren te Antwerpen op achttien mei negentienhonderd drieëntachtig,
ongehuwd, wonende te 8930 Menen (Rekkem), Vagevuurstraat 57;
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “CASA NOSTRA INVEST”, met zetel te
8930 Menen (Rekkem), Vagevuurstraat 57, hebbende als ondernemingsnummer, het nummer
0627.819.137.
RECHTSVORM - NAAM
De vennootschap is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en draagt de naam
“COMMORREAL ESTATE”.
ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAP
8930 Menen (Rekkem), Vagevuurstraat 57
DOEL.
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, hetzij voor eigen rekening,
hetzij voor rekening van derden, hetzij in deelneming met derden:
- het verlenen van advies en bijstand in alle domeinen waarin zij competent is, zoals marketing,
promotie, ontwikkeling, design, personeelsbeleid, handel en productie, commissionair, zowel voor
eigen rekening als voor rekening van derden. De vennootschap kan tevens alle vormen van
communicatie aanwenden ten einde haar doel te bereiken.
- het uitvoeren van alle opdrachten, ambten, functies en waarnemen van alle bestuursopdrachten in
de meest ruime zin, welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doelstelling verband houden.
- het optreden als tussenpersoon, correspondent, mandataris, agent of vertegenwoordiger.
- advies en analyse van de financiële en andere behoeften van een bedrijf en de begeleiding en
onderhandelingen met allerhande instellingen, ten dien einde.
- het ontwikkelen, produceren en commercialiseren van alle producten en systemen in de meest
ruime zin.
- het ontwerpen, ontwikkelen, vervaardigen, installeren, onderhouden en herstellen van constructies,
materieel, machines en machineonderdelen voor alle doeleinden, zowel industrieel als particulier
gebruik,.
- het ontwikkelen, verkopen, kopen, in licentie nemen of geven van octrooien, patenten, know-how en
aanverwante immateriële vaste activa.
- de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke
producten voor eigen rekening en voor rekening van derden.
- de organisatie van evenementen, in de meest ruime zin, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden;
- het verzorgen van catering, recepties en het uitbaten van restaurant, snack, tea-room;
- de groot- en kleinhandel in wijnen, alcoholische dranken en algemene voedingswaren;
0691734516
Luik B
- algemene renovatiewerken;
- het oprichten van nieuwbouwwoningen –en appartementen;
- algemene ruwbouwactiveiten;
- de bouw van daken en alle dakwerkzaamheden;
- het plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal, het plaatsen van dakgoten en
afvoerbuizen; het waterdicht maken van alle soorten daken en dakterrassen;
- installeren lood- en zinkwerk, zowel binnen als buiten;
- installeren sanitaire toestellen en centrale verwarming;
- fabricage van artikelen uit plaatijzer voor niet industrieel gebruik; fabricage van niet-elektrische
huishoudtoestellen;
- onderneming voor het plaatsen van ventilatie en verluchting, van verwarming met warme lucht, van
luchtregeling en van industriële pijpleidingen;
- onderneming voor het uitvoeren van aannemingswerken, algemene bouwonderneming, meer
bepaald chapewerken, voegwerken en gevelreiniging, aanleg en onderhoud van diverse terreinen,
andere grondwerken, thermische en geluidsisolerende werken, drainagewerken, alle timmer en
schrijnwerken en metalen schrijnwerk, bekisting.
- onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken.
- het ruimen van bouwterreinen;
- onderneming voor het optrekken en afbreken van stellingen en steigers;
- onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden;
- onderneming voor het plaatsen, onderhouden en herstellen van alle soorten branders;
- het uitbaten van garages;
- de aankoop, de verkoop, de verhuring, de import en export, de assemblage, de montage, het
koetswerk, het schilderwerk, de afbraak, de herstelling, het onderhoud van nieuwe en tweedehands-
voertuigen, vliegtuigen met of zonder motor en machines, caravans, mobilhomes en boten, van hun
onderdelen en benodigdheden; sport- en vrijetijdsartikelen, huishoudartikelen, elektrische en
elektronische apparaten en apparatuur; de financiering van hun aankoop op afbetaling; de handel in
benzine, oliën, vetten, brandstoffen, smeermiddelen en onderhoudsproducten;
- het  verstrekken van leningen en financieringen aan ondernemingen;
- het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaand en of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
- het beheer van een onroerend vermogen, dit omvat:
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen  met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen ruilen, bouwen en
verbouwen , onderhouden, verwerven en verkopen van vruchtgebruik, verhuren, huren, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; voor eigen rekening en voor rekening van
derden.
Alle handelingen die rechtstreeks en onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard
zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze onroerende goederen.
- het beheren van eigen roerend vermogen, en alle handelingen die hiermee verband houden de
meest ruime zin van het woord.
DUUR
De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur, te rekenen vanaf vijf maart tweeduizend
achttien.
KAPITAAL VAN DE VENNOOTSCHAP
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt vijftigduizend euro (€ 50.000,00), vertegenwoordigd door
vijfhonderd (500) aandelen zonder nominale waarde, ieder aandeel een gelijk deel in het kapitaal
vertegenwoordigende.
Het kapitaal werd volgestort ten belope van tienduizend euro (€ 10.000,00) door inbreng in geld. Dit
kapitaal werd gestort op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting.
BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, zowel natuurlijke personen als
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder(s). Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot
zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een
vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor
rekening van de rechtspersoon. Deze laatste mag zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder
tegelijk een opvolger te benoemen. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste
vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen
Luik B
naam en voor eigen rekening zou vervullen. De opdracht van een zaakvoerder kan steeds herroepen
worden door de algemene vergadering.
De zaakvoerder, statutair of niet, kan ten allen tijde vrijwillig ontslag nemen door enkele kennisgeving
aan de vennootschap, onder verplichting zijn ambt te blijven vervullen totdat redelijkerwijze in zijn
opvolging kan worden voorzien.
De algemene vergadering mag aan de zaakvoerder(s) een vaste of veranderlijke bezoldiging of
vergoeding toekennen.
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle hande-lingen te
verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel van de vennootschap met
uitzondering van de handelingen waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Tot statutaire zaakvoerder werd voor de duur van de vennootschap benoemd, Heer Geoffrey MINNE,
voornoemd.
Zijn mandaat zal bezoldigd zijn, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Externe vertegenwoordiging
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
verweerder.
Iedere zaakvoerder moet tegenover derden of tegenover de hypotheekbewaar-der enkel zijn
hoedanigheid van zaakvoerder bewijzen.
ALGEMENE VERGADERING
De jaarvergadering zal jaarlijks gehouden worden de eerste zaterdag van de maand december, om
tien uur.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op zaterdag zeven december tweeduizend
negentien, om tien uur.
Vertegenwoordiging - Stemrecht
Iedere vennoot mag stemmen in persoon of bij volmacht.
Ieder aandeel heeft recht op één stem.
Iedere aandeelhouder mag zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een
bijzonder gemachtigde die echter zelf aandeelhouder moet zijn. De onbekwamen en de
rechtspersonen worden geldig vertegenwoordigd door hun wettelijke lasthebber of
vertegenwoordiger.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap begint op één juli van ieder jaar en eindigt op dertig juni van het
daaropvolgende jaar.
Het eerste boekjaar vangt aan op vijf maart tweeduizend achttien, om te eindi-gen op dertig juni
tweeduizend negentien.
WINSTVERDELING
Het batig saldo van de balans, na aftrek van alle lasten, onkosten en af-schrijvingen, maakt de netto-
winst van de vennootschap uit.
Van deze winst wordt vooraf een afname gedaan van vijf procent bestemd tot het vormen van een
wettelijk reservefonds.
Deze voorafname houdt op verplichtend te zijn van zodra dit fonds tien pro-cent van het kapitaal van
de vennootschap bereikt heeft.
Over de aanwending van het overige zal jaarlijks door de algemene vergade-ring beslist worden.
De wettelijke bepalingen terzake zullen moeten nageleefd worden. Zij worden thans geregeld door
onder meer de artikelen driehonderd negentien en volgende van het Wetboek van vennootschappen.
VEREFFENING
Bij de ontbinding van de vennootschap, door om het even welke reden zal de vereffening verzekerd
worden door de alsdan in functie zijnde zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering van de
vennoten één of meer vereffenaars zou aanstellen met vaststelling van hun machten en van hun
bezoldiging.
De algemene vergadering zal de wijze van vereffenen vaststellen bij enkele meerderheid van
stemmen.
Na aanzuivering of consignatie van het bedrag van de schulden aan derden zal het batig saldo
verdeeld worden onder de vennoten in evenredigheid van het aantal aandelen dat ze bezitten, elk
aandeel een gelijk recht gevende.
VOLMACHT
Bijzondere volmacht werd verleend met het recht van indeplaatsstelling, aan de burgerlijke
vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
BOEKHOUDKANTOOR FREDERIC BEGHEIN te 8940 Wervik (Geluwe), Menenstraat 79,
vertegenwoordigd door Heer Frederic BEGHEIN, boekhouder, of iedere andere, door hem
aangestelde persoon, teneinde:
1°  eventuele inschrijving te vorderen in de Kruispuntbank voor Ondernemingen.
2°  eventuele inschrijving van de vennootschap te vorderen als belastingplichtige bij de Administratie
Luik B
van de Belasting over de Toegevoegde Waarde.
3° alle benodigde administratieve handelingen te stellen die noodzakelijk zijn voor de vennootschap.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
(ondertekend door notaris Lodewijk VERMEULEN te Menen)
 
 
 
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd :
- een expeditie van de oprichtingsakte.