Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
VAK'APART
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Jodenstraat 81
3770 Riemst
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
I.              OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor mij, Meester Georges Hougaerts, Notaris met standplaats te Tongeren,
op 5 februari 2019, blijkt dat de volgende personen een Besloten Vennootschap met Beperkte
Aansprakelijkheid hebben opgericht onder de naam “VAK'APART”: de heer VAN ROOSENDAEL
Steven, geboren te Tongeren op 2 november 1984, en mevrouw VAES Riet Lutgard Petra, geboren
te Bilzen op 8 oktober 1984, wettelijk samenwonend te 3770 Riemst, Jodenstraat 81, die een
verklaring van wettelijk samenwonen hebben afgelegd te Riemst op 29 december 2017.
Het kapitaal bedraagt ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO (18.600,00 €) vertegenwoordigd
door honderd (100) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk één/honderdste van
het kapitaal vertegenwoordigen. Alle aandelen zijn door de oprichters ingeschreven a pari in
speciën.  De honderd (100) aandelen werden als volgt onderschreven:
1. De heer VAN ROOSENDAEL Steven, titularis van tachtig (80) aandelen
2. Mevrouw VAES Riet, titularis van twintig (20) aandelen
Totaal honderd (100) aandelen.
De oprichters verklaren en erkennen dat elk der aandelen volgestort zijn ten belope van één derde.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van ZESDUIZEND TWEEHONDERD EURO
(6.200,00 €) .  Het geheel van de inbreng in speciën werd gedeponeerd overeenkomstig artikel 224
van het wetboek van vennootschappen voorafgaandelijk dezer op een bijzondere rekening geopend
ten name van de vennootschap in oprichting bij de Crelan.
 
II.             STATUTEN (uittreksel)
Artikel 1 – Naam
De vennootschap is opgericht onder de rechtsvorm van een Besloten Vennootschap met Beperkte
Aansprakelijkheid. Haar naam luidt VAK'APART.
Artikel 2 - Zetel
De zetel is gevestigd te 3770 Riemst, Jodenstraat 81.
Artikel 3 - Doel 
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, of door deelname van deze:
-              Bouw van daken;
-              Plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal;
-              Het waterdicht maken van daken en dakterrassen;
-              De montage van binnen- en buitenschrijnwerk van hout of van kunststof : deuren, vensters,
kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enzovoort;
-              Algemene coördinatiewerkzaamheden op werven;
-              Het toezien op de bouwwerkzaamheden
-              Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
-              Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen;
-              Plaatsen van zonnepanelen;
-              Isolatiewerkzaamheden, zowel aanbrengen van thermische isolatie als het aanbrengen van
0719856596
Luik B
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
-              Loodgieterswerk;
-              Aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk;
-              Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds,
enz. in hout of kunststof;
-              Gevelbepleistering;
-              Gevelreiniging;
-              Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms
-              Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken
-              Chapewerken;
-              Plaatsen van vloer- en wandtegels;
-              Bouwrijp maken van terreinen;
-              Aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden;
-              Onderneming voor het leggen van klinkers en stoepdallen;
-              Onderneming voor metsel- en betonwerken;
-              Bouwen van individuele huizen;
-              Optrekken van residentiële gebouwen en kantoorgebouwen;
-              Overige gespecialiseerde werkzaamheden in de bouw;
-              Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
-              Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
-              Onderneming voor grondwerken;
-              Onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
-              Onderneming voor het uitvoeren van verf- en behangwerken;
-              Onderneming voor het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de
bouwwerkzaamheden;
-              Onderneming voor het reinigen van gebouwen en industriële reiniging;
-              Groot-en kleinhandel in alle soorten bouwmaterialen, sanitair, verfproducten, enz ;
-              Groot- en kleinhandel in elektrisch materiaal, inclusief installatiemateriaal;
-              Verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel;
-              Verhuur van machines zonder bedieningspersoneel;
-              Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen;
-              Handelsbemiddeling in machines, apparaten en werktuigen voor de industrie en in schepen
en luchtvaartuigen;
-              Verhuur en lease van landbouwmachines en –werktuigen;
-              Bouwmarkten en andere doe- het-zelfzaken in bouwmaterialen, algemeen assortiment.
-              handel in tweedehandse voertuigen, motorrijwielen, bromfietsen, aanhangwagens en
mobilhomes, alsook hun onderdelen, toebehoren en gadgets;
-              werkplaats voor de herstellingen het onderhoud van motorvoertuigen, motorrijwielen,
bromfietsen en mobilhomes;
-              werkplaats voor de herstelling en het schilderen van koetswerk;
-              onderneming voor het schoonmaken en wassen van motorvoertuigen en rijwielen;
-              uitbating carwash;
-              onderneming voor het wassen, knippen, verven, onduleren, enz., van haar bij mannen,
vrouwen en kinderen;
-              onderneming in de detailhandel van cosmetica en toiletartikelen;
- het uitbaten van een schoonheidsinstituut, inclusief manicure en pedicure.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen, materialen en benodigdheden
verwerven, huren en verhuren, overdragen en ruilen, en in het algemeen, alle commerciële,
industriële of financiële handelingen verrichten, welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband
staan met haar maatschappelijk doel, met inbegrip van de onderaannemingen in het algemeen, en
de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen die er
betrekking op hebben.
De vennootschap kan handelen in en het beheer uitoefenen over onroerende goederen voor eigen
rekening. Zo kan de vennootschap onroerende goederen bouwen, renoveren, kopen en verkopen,
huren en verhuren en alle mogelijke onroerende handelingen verrichten die daarmee verband
houden.
De vennootschap mag het beheer waarnemen van eigen roerende goederen en vermogens.
De vennootschap mag op eender welke wijze het participaties verwerven en/of aanhouden in
bestaande en/of nog op te richten ondernemingen; het beheren, valoriseren en te gelde maken van
deze participaties.
De vennootschap kan optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap mag alle leningen en kredieten aangaan, zowel ten hare behoeve als ten behoeve
Luik B
van derden, hypotheek verlenen en toestaan, alsmede zich borgstellen.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of natura, van fusie, inschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of op een andere wijze,  een aandeel nemen in alle bestaande of op te
richten vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan het maatschappelijk
doel identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van het
maatschappelijk doel te bevorderen.
Het doel kan gewijzigd worden bij een besluit van de buitengewone algemene vergadering
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen.
Artikel 4 – Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd vanaf het verkrijgen van de rechtspersoonlijkheid.
Artikel 5 – Kapitaal
Het kapitaal bedraagt ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO (18.600,00 €).
Het is vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam zonder aanduiding van nominale
waarde, die elk één/honderdste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Artikel 11 – Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaak-voerders door de vennoten benoemd en
gekozen uit hun midden of daarbuiten.
De statutaire zaakvoerders worden benoemd zonder beper-king van duur of voor een beperkte duur,
indien uit-drukkelijk bepaald.  Hun be-voegdheid kan slechts worden herroepen om reden van
ernstige nalatigheid in het bestuur of wanneer zij niet meer in staat zijn dit op een degelijke wijze uit
te oefenen, hetzij uit reden van onbekwaamheid, van ziekte of om welke reden van ernstige aard. 
De benoeming van een statutaire zaakvoerder maakt steeds een statutenwijziging uit en dient te
gebeuren volgens de hiervoor vereiste procedure.
De gewone zaakvoerders worden benoemd bij gewone meer-derheid, voor een welbepaalde termijn
of voor onbepaalde duur en hun mandaat is steeds herroepbaar.  Het mandaat van een zaakvoerder
die voor een welbe-paal-de termijn is benoemd, kan steeds worden hernieuwd.  De be-slissing
daartoe te nemen door de algemene vergadering ge-beurt bij de vereiste meerderheden en
procedure naargelang het een statutair zaakvoerder of een gewoon zaakvoerder be-treft.
De aftredende zaakvoerder is verplicht zijn opdracht verder te vervullen totdat redelijkerwijze in zijn
vervan-ging kan worden voorzien.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt aangesteld, benoemt deze onder haar vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Artikel 12 – Tegenstrijdig belang
De zaakvoerders zijn verplicht hun beste zorgen te besteden aan de belangen van de vennootschap.
In geval een zaakvoerder of een lid van een college van zaakvoerders, rechtstreeks of
onrechtstreeks, een belang heeft van vermogensrechtelijke aard dat strijdig is met een beslissing of
een verrichting die tot zijn of haar bevoegd-heid behoort, moet er gehandeld worden volgens de
voor-schriften bepaald in het wetboek van vennootschappen.
Artikel 13 – Bevoegdheden
De zaakvoerders hebben de meest uitgebreide macht om te handelen in naam der vennootschap, in
alle omstandigheden en om al de daden te stellen of toe te laten, die betrekking hebben op het doel
der vennootschap, zoals dit bepaald werd in artikel 3 van deze statuten.
De zaakvoerders, alleen optredend indien er meerde-re zijn, vertegenwoordigen de vennootschap in
en bui-ten rechte.
De zaakvoerders samen handelend kunnen een deel van hun bevoegdheden ten titel van bijzondere
volmacht aan een derde persoon van hun keuze overdragen.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht toegekend aan de zaakvoerder kan het
dagelijks bestuur van de zaken van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging betreffende het
bestuur, aan één of meerdere personen opge-dragen worden.
Artikel 14 – Toezicht
Het toezicht over de werkzaamheden van de vennoot-schap wordt uitgeoefend door de vennoten of
indien de wet het ver-eist door één of meer commissarissen die bedrijfsrevisoren dienen te zijn.
De algemene vergadering benoemt de commissarissen vol-gens de regels bepaald in het wetboek
van vennootschappen.
De algemene vergadering bepaalt eveneens hun aantal en hun bezoldiging.
De benoeming van de commissaris kan steeds hernieuwd worden voor een periode van drie jaar.
De commissarissen kunnen enkel om wettige redenen wor-den afgezet door de algemene
vergadering en dit volgens de regels bepaald het wetboek van vennootschappen.
De commissaris kan gedurende zijn opdracht op gelijk welk ogenblik ontslag nemen om ernstige,
persoonlijke rede-nen ofwel op een algemene vergadering, na schriftelijk de verga-dering te hebben
ingelicht over de redenen van zijn ontslag.
Artikel 15 – Algemene vergadering
Luik B
De jaarlijkse algemene vergadering der vennoten zal gehouden worden op de tweede donderdag
van de maand juni om 18:00 uur.  Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering
gehouden worden op de eerste volgende werkdag.
De zaakvoerders mogen buitengewone algemene vergade-ringen bijeenroepen, telkens het belang
van de vennootschap dit vereist.
De jaarlijkse algemene vergadering wordt gehouden in de zetel of in een andere plaats aangewezen
in de oproepingsberichten.
De bijeenroeping geschiedt door middel van een aangete-kend schrijven, dat de agenda bevat,
vijftien dagen voor de algemene vergadering, aan de vennoten, de houders van certificaten die met
medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en
eventueel de commissarissen.  Samen met de oproepingsbrief voor de algemene vergadering wordt
aan de vennoten, de zaakvoerders en eventueel de commissarissen, een afschrift verzonden van de
stukken die hen krachtens het wetboek van vennootschappen ter beschikking moeten worden
gesteld en aan de andere opgeroepen personen wordt eveneens een afschrift van deze stukken
gezonden als zij erom verzoeken.
De handtekening van allen van het procesverbaal van algemene vergadering geldt eveneens als
bijeenroeping voor een nieuwe vergadering, waarmee de datum in het procesverbaal al vastgelegd
wordt, althans in de mate dat alle vennoten aanwezig zijn.
Buitengewone algemene vergaderingen mogen gehouden worden op de plaats zoals aangeduid in
de oproepingsberichten.
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten worden
verleden.
Artikel 16 – Beraadslaging
De vennoten mogen zich doen vertegenwoordigen door een volmachtdrager, die zelf stemrecht
heeft.
Elk maatschappelijk aandeel geeft recht op één stem, binnen de door de wet bepaalde perken.
Wanneer één of meer aandelen toebehoren aan verschei-dene personen, dan kunnen de daaraan
verbonden rechten ten aanzien van de vennootschap slechts uitgeoefend worden door één enkele
persoon die daartoe schriftelijk is aangewezen door alle gerechtigden.
Is een aandeel bezwaard met vruchtgebruik, dan wordt de uitoefening van het aan dat aandeel
verbonden stemrecht toe-gekend aan de vruchtgebruiker.  De blote eigenaar kan zich verzetten, bij
aangetekende brief aan de vennootschap ge-richt alsmede aan de vruchtgebruiker, tegen de
deelneming door de vruchtgebruiker aan de beraadslaging over de door hem aange-wezen
agendapunten.  In dat geval wordt over die punten twee maal gestemd achtereenvolgens door de
vruchtge-bruiker en de blote eigenaar.  Bij betwisting wordt de zaak aanhangig ge-maakt bij de
bevoegde rechter door de meest gerede partij.
Welke ook de op de algemene vergadering vertegenwoor-digde aandelen wezen, de besluiten
worden genomen bij vol-strekte meerderheid van stemmen behoudens toepassing der
wetsbepalingen inzake wijziging aan de statuten.
Over niet in de agenda begrepen punten kan slechts beraadslaagd worden in een vergadering
waarin alle aandelen aanwezig zijn en mits daartoe met eenparige stemmen besloten wordt.  De
vereiste instemming staat vast, indien geen verzet is aangetekend in de notulen van de vergadering. 
Het stem-recht verbonden aan aandelen ingeschreven op naam van één echtgenoot, gehuwd onder
het stelsel der ge-meenschap van goederen, komt uitsluitend toe aan deze echtge-noot op wiens
naam de aandelen staan ingeschreven, ongeacht of deze aande-len toebehoren aan zijn persoonlijk
vermogen dan wel aan het gemeenschappelijk vermogen dat tussen beide echt-genoten bestaat.
Artikel 17 – Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van hetzelfde jaar.
Artikel 18 – Wettelijke reserve – Verdeling
Jaarlijks wordt op de zuivere winst van de vennoot-schap een bedrag van ten minste één/twintigste
afgehouden voor de samenstelling van het wettelijk reservefonds.  Deze voorafname houdt op
verplicht te zijn wanneer het reserve-fonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt.
De bestemming van het resultaat wordt volledig overge-laten aan de beslissing van de algemene
vergadering.
Onder geen beding mag er winstuitkering geschieden indien op datum van de afsluiting van het
laatste boekjaar het nettoactief van de vennootschap, zoals blijkt uit de jaarrekening, ingevolge de
uitkering gedaald is of zou dalen bene-den het bedrag van het gestort kapitaal, vermeerderd met alle
reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Artikel 20 – Vereffening
Ingeval van ontbinding zal de vereffening van de ven-nootschap plaats hebben op de wijze door de
algemene vergade-ring aangeduid.  Deze zal de vereffenaars aanstellen, alsmede hun vergoedingen
bepalen zo nodig.  Bij gebreke van zodanig benoeming zijn de zaakvoerders die op het tijdstip van
Luik B
de ontbinding in functie zijn, van rechtswege vereffe-naars.
De vereffenaars treden pas in functie nadat de bevoegde rechtbank van koophandel is overgegaan
tot bevestiging of homologatie van de benoeming door de algemene vergadering. 
Het batig saldo der vereffening zal tussen al de venno-ten verdeeld worden volgens het aantal
aandelen dat zij ieder zullen bezitten, met dien verstande dat ieder aandeel hetzelfde recht geniet. 
Nochtans zo alle aandelen niet in gelijke verhouding afbetaald zijn, zullen de vereffen-aars, alvorens
tot hoger voorziene verdeling over te gaan, met de verscheidenheid van deze toestand moeten
rekening houden en het evenwicht herstellen door alle aandelen op een volstrek-te voet van
gelijkheid te stellen, hetzij door geldoproepingen ten laste van de in minder mate afbetaalde aande-
len, hetzij door voorafgaande terugbetalingen van de in grote mate afbetaalde aandelen.
TITEL VII – BIJZONDERE BEPALINGEN VAN TOEPASSING WANNEER DE VENNOOTSCHAP
SLECHTS EEN VENNOOT TELT
Artikel 29 – Zaakvoerder – Benoeming – Ontslag
Indien geen zaakvoerder benoemd is, heeft de enige vennoot van rechtswege alle bevoegdheden en
verplichtingen van een zaakvoerder.  Zowel de enige vennoot als een derde kunnen tot zaakvoerder
van de vennootschap worden benoemd.
Indien een derde tot zaakvoerder is benoemd, zelfs in de statuten zonder beperking van duur, kan
deze ten alle tijde door de enige vennoot ontslagen worden tenzij hij be-noemd is voor een bepaalde
duur of voor onbepaalde duur mits opzegging.
Zelfs wanneer de zaakvoerder de enige vennoot is, kan hem kwijting worden gegeven volgens de
bepalingen van het wetboek van vennootschappen en volgens on-derhavige statuten.
Artikel 32 – Algemene vergadering
De enige vennoot oefent al de bevoegdheden uit die aan de algemene vergadering toekomen.  Hij
kan de bevoegdhe-den niet overdragen. 
Van de besluiten van de enige vennoot worden notulen opgemaakt die door hem worden
ondertekend.  Is de enige vennoot tevens zaakvoer-der, dient er enkel een bijzonder verslag te
worden opgemaakt dat in voorkomend geval, openbaar dient gemaakt te worden overeenkomstig de
bepalingen van de vennootschappenwet.  Is er een externe zaakvoerder, dan neemt hij deel aan de
algemene vergadering.  De enige vennoot is verplicht hem per aangete-kende brief op te roepen met
opgaaf van de agenda.  Laatstgenoemde formali-teit moet niet vervuld worden wanneer de zaak-
voerder bereid is aan de vergadering deel te nemen.  Dit moet in de notulen vermeld worden.  De
enige vennoot is steeds de voorzitter.
 
III.            OVERGANGS EN SLOTBEPALINGEN
1.            Eerste boekjaar:
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op 31 december 2019.
De zaakvoerder zal alsdan voor de eerste maal de inventaris opstellen van alle activa en passiva
bestanddelen; de jaarrekening zal dan ook voor de eerste maal afgesloten worden.
2.            Eerste jaarvergadering:
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in juni 2020, overeenkomstig de statuten.
3.            Overname door de vennootschap van de verbintenissen aangegaan door de zaakvoerder
gedurende de tussentijd
De comparant(en) verklaart(en) dat de vennootschap met toepassing van artikel 60 van het Wetboek
van Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan binnen de twee jaar voor het verlijden van onderhavige
akte. Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid
heeft verkregen.
Bij toepassing van het artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen zal de vennootschap al de
verbintenissen opnemen die de oprichters hebben aangegaan voor de vennoot-schap in oprichting
sedert 1 september 2018.
4.            Benoemingen
Nadat de statuten zijn vastgelegd en de vennootschap is opgericht, rekening houdende met het feit
dat zij haar rechtspersoonlijkheid zal bekomen bij de neerlegging van het dossier op de rechtbank
van koophandel, komen de comparanten meteen samen in buitengewone algemene vergadering en
beslis-sen éénparig :
    1.  het aantal zaakvoerders vast te stellen op één.
    2.  te benoemen tot deze functie: de heer VAN ROOSENDAEL Steven, uit de echt gescheiden,
wonende te 3770 Riemst, Jodenstraat 81, die verklaart te aanvaarden en bevestigt dat hij niet
getroffen is door een besluit dat zich daartegen verzet.
    3.  het mandaat van de zaakvoerder vast te stellen voor onbepaalde duur.
    4.  het mandaat van de zaakvoerder niet te vergoeden.
Luik B
5.            Volmacht.
De verschijners stellen daarop aan als bijzondere gevolmachtigden met macht van indeplaatsstelling,
Palmans & Co VOF, Visésteenweg 209, 3770 Riemst, en/of hun aangestelden, aan wie de macht
verleend wordt om de nodige formaliteiten te vervullen voor de inschrijving van de vennootschap bij
de BTW-administratie, de Kruispuntbank voor Ondernemingen en het ondernemingsloket, alsmede
alle formaliteiten te vervullen die ten gevolge van deze akte nuttig of noodzakelijk zijn bij alle private
en publiekrechtelijke instellingen.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
Meester Georges Hougaerts
Notaris met standplaats te Tongeren
 
Tegelijkertijd neergelegd :
-- een afschrift van de oprichtingsakte;
-- het formulier 1 voor publicatie in het B.S. / het analytisch uittreksel.