Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : M. KABAI
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Beeklaan 69
 : 8500 Kortrijk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Marie Himpe te Waregem op 15 december 2022, waarvan een
expeditie wordt neergelegd vóór registratie, blijkt dat door Mevrouw KABAI Emese, geboren te
Simleu Silvaniei (Roemenië) op 14 mei 1983, wonende te 8500 Kortrijk, Beeklaan 69,  een
vennootschap werd opgericht met volgende statuten: 
            1) RECHTSVORM : besloten vennootschap
            2) NAAM : M. Kabai
            3) ZETEL : 8500 Kortrijk, Beeklaan 69
            4) VOORWERP
            VOORWERP     
            De vennootschap heeft tot voorwerp:
I. Management
- Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en
ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime
betekenis;
- De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties
waarnemen of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met de
voorgaande. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire
benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt. Ter uitvoering van
haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de vennootschap zich laten
vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of elke andere derde vertegenwoordiger, die door de
vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor rekening van de
vennootschap. Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke
wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen;
- De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak;
- De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of
vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen;
- De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken;
- het besturen van vennootschappen en verenigingen, met name de deelname aan en de bijstand bij
het beheer, bestuur en management van vennootschappen, ongeacht hun doel en activiteit, via de
uitoefening van de functie van bestuurder, gedelegeerd-bestuur.
- Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enz
II. Consulting en coaching
- De ondersteuning en coaching van afhankelijke of onafhankelijke vennootschappen, bedrijven,
0794884217
ondernemingen en particuliere en het uitoefenen van alle beheersmanagement- en
consultingopdrachten en functies in afhankelijke of onafhankelijke vennootschappen, bedrijven,
ondernemingen.
- Elke activiteit van analyse, consulting en raadgeving in bedrijfsbeheer in de ruimste zin van het
woord, waaronder bedrijfsorganisatie, managementstechnieken en advies, personeelsbeleid,
commercieel en financieel beleid en administratieve organisatie.
- Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
 
III. Immo
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp: voor eigen rekening of voor rekening van derden, of
in deelneming met derden, prestaties te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op:
- alle bedrijvigheid en makelarij betreffende onroerende goederen, bebouwd en onbebouwd, alsmede
alle handelingen inzake onroerende rechten, dit alles zowel voor eigen noodwendigheid of rekening
als met het oog op vervreemding, inzonderheid
•           de aankoop, verkoop, ruiling, huur, verhuring van al of niet gemeubelde onroerende
goederen in het algemeen;
•           de expertise, het beheer, het valoriseren en het laten bouwen of verbouwen van onroerende
goederen van alle aard, alsmede de coördinatie van de leiding van dergelijke werken, het opvatten,
maken en uitwerken alle studies, ontwerpen en plannen;
•           alle gebouwen of bouwwerken bouwen, afwerken, veranderen, omvormen, herstellen,
versieren, opschikken, afbreken; alle aannemingen van werken, zowel privaat als openbaar;
•           het verkavelen van gronden, wouden en domeinen, het bebossen of ontbossen, het in pand
geven van onroerende goederen van de vennootschap zelfs als waarborg voor leningen of
kredietopeningen toegestaan aan derden;
•           het beheer, het verwerven, de instandhouding en valorisatie van een onroerend vermogen,
de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, alsmede
•           alle handelingen die van aard zijn de opbrengst van onroerende goederen te bevorderen.
•           De publiciteit, reclame, marketing en algemene communicatie onder alle vormen evenals alle
werken die voor de verwezenlijking hiervan noodzakelijk zijn, zonder enige beperking
- onderneming voor het uitvoeren van grondwerken, grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en
nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet
- projectontwikkeling;
- toezien op de bouwwerkzaamheden;
- het verwerven van alle mogelijke terreinen, het bouwen van openbare en particuliere gebouwen, de
aankoop, de verkoop, de verhuur, de verdeling en de verkaveling van alle mogelijke onroerende
goederen;
- het verkopen op plan van residentiële bouwprojecten, en niet-residentiële - bouwprojecten
- onderneming voor het ruimen van bouwterreinen
- onderneming voor het bouwen van individuele huizen, individuele huizen volgens de formule van
"sleutel op de deur". Het optrekken van andere residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen. De
bouw van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur"
- het optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, voor landbouwdoeleinden,
enzovoort
- grafisch ontwerp;
- De calculatie en het uitvoeren van studies met betrekking tot bouwprojecten.
- Het berekenen, opmeten en tekenen van ontwerpen met betrekking tot bouwprojecten.
- Het uitvoeren van prospectie, verlenen van advies, het aanbrengen van klanten, de verkoop en
bemiddeling bij verkoop van bouwprojecten;
- Werfopvolging van bouwprojecten;
- Consultancy, opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemde gebieden.
- Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud,
de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle soorten
kunstwerken en onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere bouwwerken;
- Verhandelen van bouwmaterialen in de ruimste zin van het woord.
IV. Evenementen
- Alle handel en diensten die betrekking hebben op de inrichting, organisatie en materiële uitvoering
van evenementen, beurzen, congressen, tentoonstellingen, lezingen, culturele- en
sportevenementen allerlei;
- Het verlenen van diensten, het verstrekken van adviezen en het verstrekken van opleidingen met
betrekking tot organisatie, informatie- en communicatietechnologie in de ruimste zin van het woord;
- Het ontwerpen, bouwen, plaatsen en afbreken van podia, beursstanden en constructies en alle
daarmee gepaard gaande werkzaamheden;
- Import en export van goederen, levensmiddelen, en dranken;
V. Holding
- Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)-publiekrechterlijk statuut;
- Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt;
- Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het
waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen; Daartoe kan de vennootschap
samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen
nemen in andere ondernemingen.
 
VI. Patrimoniumbeheer
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenshuisinrichting en decoratie, de huur en
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende
goederen of onroerende zakelijke rechten;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
- Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt, het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
- Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle  bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk doel te bevorderen;
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van zes april negentienhonderdvijfennegentig
inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de
bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
 
VII. Werving en selectie
- Zoeken, selecteren, verwijzen en plaatsen van personeel t.b.v. latere werkgever of werkzoeker :
formulering van taakomschrijvingen; op geschiktheid testen van sollicitanten; natrekken van
referenties;
- Zoeken en plaatsen van directieleden (headhunters);
- Uitzendbureaus;
- Andere vormen van arbeidsbemiddeling.
 
5) AANVANGSVERMOGEN : 
Het aanvangsvermogen bedraagt € 5.000,00
Als vergoeding voor de inbrengen werden 100 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
            Op de 100 aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van 50 euro per stuk,
als volgt:
            -door mevrouw Emese Kabai voornoemd, voor 100 aandelen, hetzij voor € 5.000,00,
waarvan € 5.000,00 onmiddellijk werd volstort;
            De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting, overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, gedeponeerd op een bijzondere
rekening bij Argenta Spaarbank, zoals blijkt uit een door voormelde bank op 14 december 2022
afgeleverd bankattest.
            6) DUUR : De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
            7) BESTUUR VAN DE VENNOOTSCHAP :
            De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
            De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
            Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
            Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere
bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking
van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
            Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
als verweerder.
            Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
            Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die
aan de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
            Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de
vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel
dragen van gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
            Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
            De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
            Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de
gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
            8) BEPALINGEN BETREFFENDE :
            a) Het aanleggen van reserves en de verdeling van de winst:
            De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
            Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
            Onverminderd het voorgaande kan het bestuursorgaan, binnen de grenzen van het WVV
overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande
boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd.
            b) de verdeling van het na vereffening overblijvende saldo:
            Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de
nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling
van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel
van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder
alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de
goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
            9) BEGIN EN EINDE VAN HET BOEKJAAR :
            Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt 31 december. Het eerste boekjaar zal worden
afgesloten op 31 december 2023.
            10) a) ALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS :
            Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de
zetel, op de laatste zaterdag van juni om 18u. Valt deze datum op een wettelijke feestdag, dan wordt
de algemene jaarvergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
            De eerste algemene vergadering zal worden gehouden in juni 2024.
            b) VOORWAARDEN VOOR TOELATING :
            Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er
het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
            - de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
            - de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
            c) VOORWAARDEN VOOR DE UITOEFENING VAN HET STEMRECHT :
            Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van
de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
            11) BENOEMING VAN DE BESTUURDER:
            Tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur, wordt benoemd:
            - mevrouw Emese Kabai voornoemd.
Zij verklaart te aanvaarden.
12) Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 september 2022 door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
            VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
            Tegelijk hiermede neergelegd:
            - expeditie van de akte-oprichting.