Ondernemingsnr : 0428369321
Naam
(voluit) : DELVAUX TRANSFER
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Zeedijk-Duinbergen 395 bus 31
 : 8301 Knokke-Heist
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), WIJZIGING RECHTSVORM, DIVERSEN, DOEL,
ADRESSEN ANDERS DAN MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
Uit een akte verleden voor Meester Frank VERLINDE, notaris met standplaats te Asse, notaris met
standplaats te Asse, die zijn ambt uitoefent in de Besloten Vennootschap ‘De Puydt & Verlinde’, met
zetel te 1730 Asse, Kerkstraat 2, dat werd gehouden in datum van 21 december 2020, de
buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders van de besloten vennootschap "DELVAUX
TRANSFER", met zetel te 8301 Knokke-Heist (Heist-aan-Zee), Zeedijk-Duinbergen 395 bus 31, met
BTW-nummer BE0428.369.321, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling
Brugge, onder nummer 0428.369.321.
Opgericht ingevolge een akte verleden voor notaris Robert DECOSTER, te Schaarbeek, op
vierentwintig januari negentienhonderdzesentachtig, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad van twintig februari negentienhonderdzesentachtig onder nummer 860220-55.
De statuten werden meermaals gewijzigd en voor het laatst ingevolge een beslissing van de
buitengewone algemene vergadering gehouden voor notaris Frank VERLINDE, te Asse, op zeven
december tweeduizend vijftien, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad
van drieëntwintig december tweeduizend vijftien, onder nummer 15178547.
Ingevolge een beslissing van de buitengewone algemene vergadering van vijfentwintig juni
tweeduizend achttien, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van dertig
juli nadien, onder nummer 18117965, werd de zetel van de vennootschap verplaatst naar haar huidig
adres.
Welke buitengewone algemene vergadering, geldig samengesteld, beslist heeft met eenparigheid
van stemmen, hetgeen volgt:
EERSTE BESLUIT : BESLISSING OM VOLLEDIG NIEUWE STATUTEN AAN TE NEMEN IN
TOEPASSING VAN ARTIKEL 39, §1, EERSTE EN DERDE LID VAN DE WET VAN 23 MAART 2019
TOT INVOERING VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN EN
HOUDENDE DIVERSE BEPALINGEN.
In toepassing van de mogelijkheid geboden door artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23
maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende
diverse bepalingen, besluit de vergadering om voor de vennootschap, nieuwe statuten aan te nemen,
teneinde de vennootschap te onderwerpen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
TWEEDE BESLUIT : AANPASSING ARTIKEL EEN VAN DE STATUTEN MET BETREKKING TOT
DE RECHTSVORM VAN DE VENNOOTSCHAP AAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN
EN VERENIGINGEN.
In aansluiting bij het vorige besluit, besluit de algemene vergadering dat de vennootschap de
rechtsvorm van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen zal aannemen die het dichtst
aansluit bij haar huidige vorm, met name deze van de besloten vennootschap (afgekort BV).
Bijgevolg besluit de vergadering dat de eerste alinea in artikel één (1) van de statuten wordt
vervangen als volgt:
“De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.”
Luik B
DERDE BESLUIT : AANPASSING VAN ARTIKEL TWEE VAN DE STATUTEN MET BETREKKING
TOT HET ADRES VAN DE ZETEL AAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN
VERENIGINGEN.
De algemene vergadering besluit geen gebruik te maken van de mogelijkheid om het precieze adres
van de zetel buiten de statuten te laten.
De vergadering besluit dat artikel twee (2) van de statuten wordt vervangen als volgt:
“(…)
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
(…)”
    1.  adres van de zetel is gevestigd te 8301 Knokke-Heist (Heist-aan-Zee), Zeedijk-Duinbergen 395
bus 31. Dit is geen statutair gegeven.
VIERDE BESLUIT : LEZING VAN HET VERSLAG VAN HET BESTUURSORGAAN OMTRENT DE
WIJZIGING VAN HET VOORWERP.
Overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen heeft het bestuursorgaan een verslag
opgemaakt waarin deze uiteenzet waarom de voorgenomen wijziging van het voorwerp van belang is
voor de ven-noot-schap.
Voormeld verslag opgemaakt op 17 december 2020 en zal aan onderhavige akte worden gehecht
om er tezamen mee te worden geregistreerd op het bevoegde Kantoor Rechtszekerheid, maar zal er
niet mee worden overgeschreven op het bevoegde Kantoor Rechtszekerheid.
De vergadering ontslaat de voorzitter van de voorlezing van gezegd verslag en van het nazicht ervan
aan. Na kennisname stelt de vergadering vast dat dit versla-g en deze staat geen aan-lei-ding geven
tot het maken van enige opmerking.
VIJFDE BESLUIT : WIJZIGING VAN HET VOORWERP.
De vergadering beslist na kennisname van voorgaand ver-slag, artikel drie (3) integraal aan te
passen met dien verstande dat het voorwerp van de vennootschap thans zal luiden als volgt:
“(…)
De vennootschap heeft, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden, of door deelname van dezen, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon,
tot voorwerp:
a) Diensten aan vennootschappen en personen te leveren;
b) De maatschappij kan ook functies van bestuurder van andere vennootschappen uitoefenen.
c) Het verwerven en vervreemden van alle onroerende goederen, namelijk door aankoop, verkoop,
bouwen, laten bouwen, verbouwen, verkavelen, het huren en verhuren, ook onder vorm van leasing,
van onroerende goederen.
d) Het openen en uitbaten van winkelruimtes.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden, bestuurders en vennoten, borg stellen, onder meer door haar goederen
in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Zij kan eveneens leningen,
voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen ter zake, ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Deze opsomming is niet limitatief, doch enkel aanduidend.
(…)”
ZESDE BESLUIT : OMZETTING VAN HET WERKELIJK GESTORT KAPITAAL EN DE WETTELIJK
RESERVE NAAR STATUTAIR ONBESCHIKBARE EIGEN
Luik B
VERMOGENSREKENING.
Als gevolg van de voorgaande besluiten, stelt de vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal,
hetzij ZESHONDERDDUIZEND EURO (600.000,00 EUR), en de wettelijke reserve van de
vennootschap, hetzij ZEVENENTWINTIGDUIZEND EURO (27.000,00 EUR), van rechtswege
omgezet worden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening. Het niet-gestort deel van
het kapitaal van NUL EURO (0,00 EUR), wordt omgezet in een eigen vermogensrekening “niet-
opgevraagde inbrengen”, bij toepassing van artikel 39, §2, eerste en derde lid van de wet van 23
maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende
diverse bepalingen.
ZEVENDE BESLUIT : BESLISSING OM DE STATUTAIR ONBESCHIKBARE EIGEN
VERMOGENSREKENING OM TE ZETTEN IN EEN STATUTAIR BESCHIKBARE EIGEN
VERMOGENREKENING.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen, de aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening te beperken tot nul
euro (0,00 EUR) en het saldo, om te zetten in een statutair beschikbare eigen vermogensrekening
zodat het beschikbaar wordt gemaakt voor uitkering.
ACHTSTE BESLUIT : BESLISSING TOT UITKERING VAN HET EIGEN VERMOGEN.
De algemene vergadering besluit tot uitkering van het eigen vermogen en dit op basis de
jaarrekening per eenendertig december tweeduizend negentien.
De vergadering beslist om over te gaan tot de uitkering van het eigen vermogen van de
vennootschap om te worden verminderd met vijfhonderd achtentwintigduizend driehonderdtwintig
euro (528.320,00 EUR), om het eigen vermogen van de vennootschap te brengen van
negenhonderdzevenennegentigduizend driehonderdzevenenvijftig euro (997.357,00 EUR), naar
vierhonderdnegenenzestigduizend zevenendertig euro (469.037,00 EUR).
Ingevolge deze uitkering zal:
    •  Het statutair beschikbaar eigen vermogen worden verminderd met driehonderdzeventienduizend
achthonderdtweeëndertig euro (317.832,00 EUR), om het statutair beschikbaar eigen vermogen te
brengen van zeshonderdzevenentwintigduizend euro (627.000,00 EUR), naar
driehonderdennegenduizend honderdachtenzestig euro (309.168,00 EUR);
    •  De overgedragen winst worden verminderd met tweehonderdentienduizend
vierhonderdachtentachtig euro (210.488,00 EUR), om de overdragen winst te brengen van
driehonderdzeventigduizend driehonderdzevenenvijftig euro (370.357,00 EUR), naar
honderdnegenenvijftigduizend achthonderdnegenenzestig euro (159.869,00 EUR).
Overeenkomstig artikel 18, tweede lid van het Wetboek Inkomstenbelastingen worden de
terugbetalingen van gestort kapitaal en van met gestort kapitaal gelijkgestelde uitgiftepremies en
bedragen waarop ter gelegenheid van de uitgifte van winstbewijzen is ingeschreven, geacht
verhoudingsgewijs voort te komen uit het totaalbedrag gevormd door het gestort kapitaal en
naargelang het geval door de voormelde ermee gelijkgestelde bedragen, en uit het totaal van de
belaste en van de vrijgestelde reserves, waarbij de aanrekening op de reserves geacht wordt
uitsluitend plaats te vinden op de in het kapitaal geïncorporeerde reserves, dan op de niet in het
kapitaal geïncorporeerde reserves, en ten slotte op de in het kapitaal vrijgestelde reserves.
De algemene vergadering verklaart alhier dat het eigen vermogen van vennootschap enkel is
samengesteld uit gestort kapitaal, thans geboekt op de statutair beschikbare eigen
vermogensrekening, aangezien er geen belastbare reserves bevinden in het eigen vermogen van de
vennootschap.
De uitkering van eigen vermogen strekt ertoe het eigen vermogen van de vennootschap in
overeenstemming te brengen met de huidige en toekomstige noden van de vennootschap.
De vergadering besluit dat de uitkering van eigen vermogen zal geschieden door de toebedeling van
de hierna beschreven onroerende goederen die door mevrouw STEVENS Kristien STEVENS,
bedrijfsrevisor bij “RAVERT, STEVENS & Co”, te 1860 Meise, Van Dievoetlaan 1, werden geschat op
vijfhonderd achtentwintigduizend driehonderdtwintig euro (528.320,00 EUR).
Een getekend exemplaar van het revisoraal verslag de dato 29 oktober 2020 wordt in het dossier van
ondergetekende notaris bewaard.
De uitkering van eigen vermogen wordt doorgevoerd zonder vermindering van het aantal aandelen.
NEGENDE BESLUIT : KENNISNAME VAN HET VERSLAG VAN HET BESTUURSORGAAN
(LIQUIDITEITSTEST)
Naar aanleiding van de geplande uitkering van het eigen vermogen neemt de algemene vergadering
akte van het verslag van het bestuursorgaan in toepassing van artikel 5:143 van het Wetboek
Luik B
Vennootschappen en Verenigingen, waarin het bestuursorgaan vaststelt dat de vennootschap,
volgens de redelijkerwijs te verwachten ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar
schulden te voldoen naarmate deze opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf (12)
maanden te rekenen vanaf de datum van de uitkering.
Voormeld verslag werd berekend op basis van de goedgekeurde jaarrekeningen van het boekjaar
2019 met balansdatum van 31 december 2019.
Voormeld verslag wordt aan onderhavige akte gehecht en zal er tezamen mee worden geregistreerd
op het bevoegde Kantoor Rechtszekerheid, maar zal niet mee worden overgeschreven op het
bevoegde Kantoor Rechtszekerheid.
De vergadering ontslaat de voorzitter van de voorlezing van gezegd verslag en van het nazicht ervan
aan. Na kennisname stelt de vergadering vast dat dit versla-g en deze staat geen aan-lei-ding geven
tot het maken van enige opmerking.
TIENDE BESLUIT : BESLISSING TOT HET UITVOEREN VAN EEN BALANSTEST
De vergadering besluit naar aanleiding van de geplande uitkering van het eigen vermogen van de
vennootschap om een balanstest in toepassing van artikel 5:142 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen uit te voeren op basis van de goedgekeurde jaarrekeningen van
het boekjaar 2019 met balansdatum van 31 december 2019.
Door de uitkering van het eigen vermogen zal het beschikbaar eigen vermogen worden verminderd
met vijfhonderd achtentwintigduizend driehonderdtwintig euro (528.320,00 EUR), om het eigen
vermogen van de vennootschap te brengen van negenhonderdzevenennegentigduizend driehonderd
zevenenvijftig euro (997.357,00 EUR), naar vierhonderd negenenzestigduizend zevenendertig euro
(469.037,00 EUR).
Ingevolge deze uitkering zal:
    •  De statutair beschikbaar eigen vermogen worden verminderd met driehonderdzeventienduizend
achthonderdtweeëndertig euro (317.832,00 EUR), om het statutair beschikbaar eigen vermogen te
brengen van zeshonderdzevenentwintigduizend euro (627.000,00 EUR), naar
driehonderdennegenduizend honderdachtenzestig euro (309.168,00 EUR);
    •  De overgedragen winst worden verminderd met tweehonderdentienduizend vierhonderd
achtentachtig euro (210.488,00 EUR), om de overdragen winst te brengen van driehonderd
zeventigduizend driehonderd zevenenvijftig euro (370.357,00 EUR), naar
honderdnegenenvijftigduizend achthonderd negenenzestig euro (159.869,00 EUR).
Overeenkomstig artikel 5:142 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen stelt de
vergadering vast dat het netto-actief van de vennootschap niet negatief is of niet negatief zou kunnen
worden ingevolge de uitkering van het eigen vermogen.
Er zal een positief eigen vermogen overblijven van vierhonderdnegenenzestigduizend zevenendertig
euro (469.037,00 EUR) op een balanstotaal van vierhonderdnegenennegentigduizend vijfhonderd
een drie euro (499.503,00 EUR).
ELFDE BESLUIT: VASTSTELLING VAN DE REALISATIE VAN DE UITKERING VAN EIGEN
VERMOGEN.
Na kennisname van het verslag van het bestuursorgaan (liquiditeitstest) overeenkomstig artikel 5:143
van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en het uitvoeren van een liquiditeitstest
overeenkomstig artikel 5:142 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen door de
algemene vergadering, stelt de vergadering vast en verzoekt mij, notaris, akte te nemen van het feit
dat de voormelde uitkering van het eigen vermogen ten bedrage van vijfhonderd
achtentwintigduizend driehonderdtwintig euro (528.320,00 EUR) daadwerkelijk verwezenlijkt werd,
om het eigen vermogen van de vennootschap te brengen van
negenhonderdzevenennegentigduizend driehonderdzevenenvijftig euro (997.357,00 EUR), naar
vierhonderdnegenenzestigduizend zevenendertig euro (469.037,00 EUR).
TWAALFDE BESLUIT : AANPASSING VAN ARTIKEL VIJF (5) VAN DE STATUTEN MET
BETREKKING TOT HET KAPITAAL VAN DE VENNOOTSCHAP AAN HET WETBOEK VAN
VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN.
De vergadering besluit dat artikel vijf (5) van de statuten wordt vervangen als volgt:
“Artikel 5 – Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden vijftienduizend (15.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.”
DERTIENDE BESLUIT : UITKERING VAN HET EIGEN VERMOGEN DOOR DE TOEBEDELING
VAN ONROERENDE GOEDEREN.
De vergadering verklaart dat de vennootschap eigenares is van de hierna beschreven onroerende
goederen:
1. BESCHRIJVING VAN DE ONROERENDE GOEDEREN – EIGENDOMSBEWIJS –
HYPOTHECAIRE TOESTAND.
GEMEENTE ASSE - DERDE AFDELING - MOLLEM
Luik B
    1.  Een perceel landbouwgrond, gelegen te Mollem, ter plaatse genaamd “Den Dooren”, gekend
volgens titel sectie A, nummer 886/E, gekend volgens recent kadastraal uittreksel van minder dan
één jaar oud sectie A, nummer 886/E P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van
tweeënzestig are veertig centiare (62a 40ca).
KI: negenendertig euro (39,00 EUR)
    1.  Een perceel landbouwgrond, gelegen te Mollem, ter plaatse genaamd “Den Dooren”, gekend
volgens titel sectie A, nummer 891/C, gekend volgens recent kadastraal uittreksel van minder dan
één jaar oud sectie A, nummer 891/C P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van
drieëndertig are tweeënnegentig centiare (33a 92ca).
KI: eenentwintig euro (21,00 EUR)
    1.  Een perceel landbouwgrond, gelegen te Mollem, ter plaatse genaamd “Den Dooren”, gekend
volgens titel sectie A, nummer 893/B, gekend volgens recent kadastraal uittreksel van minder dan
één jaar oud sectie A, nummer 893/B P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van
negenendertig are negenenveertig centiare (39a 49ca).
KI: vierentwintig euro (24,00 EUR)
    1.  Een perceel weiland, gelegen te Mollem, ter plaatse genaamd “Cramoy”, gekend ten kadaster,
gekend volgens titel sectie A, nummer 924/A, gekend volgens recent kadastraal uittreksel van minder
dan één jaar oud sectie A, nummer 924/A P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van
vijftig are zesenveertig centiare (50a 46ca).
KI: vijfentwintig euro (25,00 EUR)
    1.  Een perceel weiland, gelegen te Mollem, ter plaatse genaamd “Cramoy”, gekend ten kadaster,
gekend volgens titel sectie A, nummer 929/B, gekend volgens recent kadastraal uittreksel van minder
dan één jaar oud sectie A, nummer 929/B P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van
één hectare drieëntwintig are negen centiare (1ha 23a 9ca).
KI: eenenzestig euro (61,00 EUR)
    1.  Een perceel bos, gelegen te Mollem, ter plaatse genaamd “Cramoy”, gekend ten kadaster,
gekend volgens titel sectie A, nummer 947/E, gekend volgens recent kadastraal uittreksel van minder
dan één jaar oud sectie A, nummer 947/E P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van
één hectare drieënveertig are vijf centiare (1ha 43a 5ca).
KI: vierendertig euro (34,00 EUR)
STAD ANTWERPEN - ZEVENDE AFDELING
In een onroerend geheel, Residentie "’t Eilandje UpKot", gelegen te Antwerpen, August
Michielsstraat 19, gekend volgens titel sectie G, nummer 157/W/11, gekend volgens recent
kadastraal uittreksel van minder dan één jaar oud sectie G, nummer 157/W/11 P0001, met een
oppervlakte volgens titel en kadaster van elf are zevenentwintig centiare (11a 27ca):
1. De kamer genummerd 2.1, thans gekend ten kadaster sectie G, nummer 157/W/11 P0058, met
nummer KA2/2.1/, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de inkomdeur, de eigenlijke kamerruimte met lavabo.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tien/duizendsten (10/1.000)in de gemene
delen van het gebouw, waaronder de grond.
2. De kamer genummerd 2.4, thans gekend ten kadaster sectie G, nummer 157/W/11 P0061, met
nummer KA2/2.4/, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de inkomdeur, de eigenlijke kamerruimte met lavabo
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tien/duizendsten (10/1.000)in de gemene
delen van het gebouw, waaronder de grond.
TOTAAL KI: zevenhonderdentwaalf euro (712,00 EUR)
BASISAKTE
De basisakte bevattende het onroerend statuut van de eigendom waarvan het bij deze verkochte
goed deel uitmaakt, werd opgemaakt door notaris Nick VAN DER STRAETEN, te Destelbergen, op
vijfentwintig februari tweeduizend veertien, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te
Antwerpen, op vier maart nadien, onder refertenummer 57-T-04-03-2014-02666.
STAD LEUVEN - TWEEDE AFDELING
In het onroerend complex genaamd “VESALIUS”, gestaan en gelegen Andreas Vesaliusstraat,
Tiensestraat en Brabançonnestraat, voorheen gekadastreerd sectie C, nummers 99H (1a 63ca), 93Z
(1a 92ca), 93R (1a 47ca), 93X (1a 64ca), 93C/2 (3a 14ca), deel van nummer 273P/3 (98ca), 66F/2
(1a 07ca), 66L/2 (1a 03ca), 97F (1a 63ca), 96E (1a 21ca), 95R (2a 31ca), 95S (1a 98ca), 91W (11a
88ca), 90E (1a 05ca), 88E (91 ca), 86K (1a 45ca), 82K (79 ca),
Luik B
81F (1a 80ca), 79L (58 ca), 79T (52 ca), 79W (21a 98ca), 79V (2a 75ca), 72W (2a 64ca), 67K (1a),
en 66/H/2 (1a 6ca), gekend volgens recent kadastraal uittreksel van minder dan één jaar oud, sectie
C, nummer 0096/F P0001, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van achtenzestig aren
tweeënveertig centiaren (68a 42ca):
In het Gebouw «E-F» zoals opgenomen in de hierna vermelde Particuliere Basisakte III m.b.t. het
Gebouw “E-F”:
1. De studio genummerd EF.01.06, thans gekend ten kadaster sectie C, nummer 96/F P0277, met
nummer BL.EF.A18/F.1.06./, gelegen op de eerste verdieping, bevattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom : de eigenlijke kamer.
b) in privatief en exclusief genot: de fietshaken ff006 en ff007.
c) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 424/19.427sten in de Particulier
gemeenschappelijke delen van het Gebouw en 424/100.000sten in de Algemeen
gemeenschappelijke delen van het Onroerend complex.
In Gebouw “ONDERGRONDSE PARKING”, zoals opgenomen in de hierna vermelde Particuliere
Basisakte VIII m.b.t. het Gebouw “ONDERGRONDSE PARKING”:
1. De parkeerplaats genummerd P166, thans gekend ten kadaster sectie C, nummer 96/F P0128,
met nummer S.OG3/166/, gelegen op de verdieping -3, bevattende:
a) in privatieve en exclusieve eigendom: de eigenlijke parkeerplaats.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 4/819sten in de Particulier
gemeenschappelijke delen van het Gebouw en 4/100.000sten in de Algemeen gemeenschappelijke
delen van het Onroerend complex.
2. De berging genummerd BERG 04, thans gekend ten kadaster sectie C, nummer 96/F P0011, met
nummer K.OG3/6/, gelegen op de verdieping -3, bevattende :
a) in privatieve en exclusieve eigendom: De eigenlijke berging met deur.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 1/819sten in de Particulier
gemeenschappelijke delen van het Gebouw en 1/100.000sten in de Algemeen gemeenschappelijke
delen van het Onroerend complex.
TOTAAL KI: vijfhonderdeenenzeventig euro (571,00 EUR)
BASISAKTE:
Het juridisch statuut van het goed deel uitmakende van het Onroerend Complex « VESALIUS »
wordt gedefinieerd door:
    •  een Algemene Basisakte betreffende het Onroerend complex, verleden voor voornoemde
notaris Ken Penne, met tussenkomst van Notaris Jean-Pierre Rooman, geassocieerd notaris te
Leuven, op 13 juni 2014, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor van Leuven op 11 juli
2014 onder referentie 73-T-11/07/2014-07412.
    •  een Particuliere Basisakte III betreffende het voormeld Gebouw “E-F”, verleden voor
voornoemde notaris Ken Penne, op 13 juni 2014, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor
van Leuven op 18 juli 2014 onder referentie 73-T-18/07/2014-07632.
    •  een Particuliere Basisakte VIII betreffende het voormeld Gebouw “ONDERGRONDSE
PARKING”, verleden voor voornoemde notaris Ken Penne, op 13 juni 2014, overgeschreven op het
tweede hypotheekkantoor van Leuven op 18 juli 2014 onder referentie 73-T-18/07/2014-07637.
    •  een Wijzigende Basisakte - Particuliere Basisakte VIII Gebouw Parking + Bevestigende en
verbeterende akte betreffende het voormeld Gebouw “ONDERGRONDSE PARKING”, verleden voor
voornoemde notaris Ken Penne, op 29 oktober 2014, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor van Leuven op 10 november 2014 onder referentie 73-T-10/11/2014-12012.
    •  een Wijzigende Basisakte 2 - Particuliere Basisakte VIII - Gebouw Parking betreffende het
voormeld Gebouw “ONDERGRONDSE PARKING”, verleden voor voornoemde notaris Ken Penne,
op 11 maart 2015, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor van Leuven op 16 maart onder
referentie 73-T-16/03/2015-03067.
    •  een Wijzigende Basisakte 3 - Particuliere Basisakte VIII - Gebouw Parking betreffende het
voormeld Gebouw “ONDERGRONDSE PARKING”, verleden voor voornoemde notaris Ken Penne,
op 21 mei 2015, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor van Leuven, onder refertenummer
073-T-01/06/2015-06401.
    •  Een Wijzigende Basisakte 4 – verleden voor notaris Ken PENNE, te Brussel, op 15 juli 2016,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Leuven, op 2 augustus nadien, onder
refertenummer 073-T-02/08/2016-09156;
    •  Een Wijzigende Basisakte 5 – verleden voor notaris Ken PENNE, te Brussel, op 27 december
2018, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Leuven, op 10 januari nadien, onder
refertenummer 073-T-10/01/2019-00312;
    •  Een Wijzigende Basisakte 5 – verleden voor notaris Ken PENNE, te Brussel, op 30 juli 2019,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Leuven, op 6 september nadien, onder
Luik B
refertenummer 073-T-06/09/2019-11122.
Hierna samen genaamd “het goed”, tenzij er afzonderlijk naar wordt verwezen.
OORSPRONG VAN EIGENDOM.
1. Wat betreft het onroerend goed te Asse, thans gekend ten kadaster sectie A, nummer 886/E
P0000:
(…)
2. Wat betreft het onroerend goed te Asse, thans gekend ten kadaster sectie A, nummer 891/C
P0000:
(…)
3. Wat betreft het onroerend goed te Asse, thans gekend ten kadaster sectie A, nummer 893/B
P0000:
(…)
4. Wat betreft het onroerend goed te Asse, thans gekend ten kadaster sectie A, nummer 924/A
P0000:
(…).
5. Wat betreft het onroerend goed te Asse, thans gekend ten kadaster sectie A, nummer 929/B
P0000:
(…)
6. Wat betreft het onroerend goed te Asse, thans gekend ten kadaster sectie A, nummer 947/E
P0000:
(…)
7. Wat betreft de onroerende goederen te Antwerpen, thans gekend ten kadaster sectie G, nummers
157/W/11 P0058 en 157/W/11 P0061:
(…)
8. Wat betreft de onroerende goederen te Leuven, thans gekend ten kadaster sectie C, nummers
96/F P0277, 96/F P0128 en 96/F P0011:
(…)
HYPOTHECAIRE TOESTAND.
Voorschreven onroerend goed is vrij, zuiver en onbelast van enige inschrijvingen, voorrechten of
bezwarende overschrijvingen hoegenaamd.
2. TOEBEDELING VAN DE ONROERENDE GOEDEREN.
De vergadering verklaart dat ingevolge de uitkering van het eigen vermogen door voorschreven
onroerende goederen worden toebedeeld aan de aandeelhouders, aan het gemeenschappelijk
vermogen welke tussen hen bestaat ten belope van 100% in volle eigendom. Daarbij verduidelijken
de aandeelhouders dat voormelde aandelenverhouding heeft slechts betrekking op
lidmaatschapsrechten.
De verkrijgende aandeelhouders zijn alhier aanwezig en verklaren de toebedeling van de onroerende
goederen ten behoeve van het gemeenschappelijk vermogen dat tussen hen bestaat uitdrukkelijk te
aanvaarden onder de hierna vermelde voorwaarden, lasten en bedingen.
3. ALGEMENE VOORWAARDEN, LASTEN EN BEDINGEN VAN DE TOEBEDELING.
1) Erfdienstbaarheden - staat - oppervlakte.
De verkrijgende aandeelhouders verklaren het goed in de staat waarin het zich bevindt en gelegen
is, met al zijn voor en nadelige erfdienst-baarheden en gerechtigdheden hoegenaamd, zonder
waarborg over de uitgedrukte grootte, ware het verschil zelfs meer dan één/ twintigste gedeelte, noch
over de juiste aanduiding der kadas-trale sectie en nummer, palen, loswegen of waterlopen.
2) Kadastrale aanduidingen.
De kadastrale aanduidingen worden enkel als eenvoudige inlichtingen gegeven.
3) Eigendomsoverdracht.
De verkrijgende aandeelhouders zullen van voorschreven goed de eigendom beko-men te rekenen
vanaf heden.
4) Genotsoverdracht.
De algemene vergadering verklaart dat het goed thans verhuurd of verpacht is. De verkrijgende
aandeelhouders zullen er het genot van hebben vanaf heden, door de inning van de huurgelden.
De verkrijgende aandeelhouders hebben verklaard op de hoogte te zijn van de voorwaarden van
deze huur en van de eventueel te nemen initiatieven daar-omtrent.
De algemene vergadering verbindt er zich toe de bestaande huurwaarborg(en) in hoofdsom en
interesten over te dragen aan de verkrijgende aandeelhouders en geeft daartoe voor zoveel als
nodig volmacht aan de verkrijgende aandeelhouders.
5) Belastingen.
a) Periodieke belastingen.
verkrijgende aandeelhouders zullen vanaf heden alle grond- en andere openbare lasten en taksen
van dragen en betalen.
b) Verhaalbelastingen.
Luik B
Partijen verklaren dat vennootschap met betrekking tot het toebedeeld goed geen enkele
achterstallige verhaalbe-las-ting verschuldigd is, noch in éénmaal opeisbare, noch perio-dieke.
Er wordt bedongen dat alle verhaalbelastingen met betrek-king tot het bij deze overgedragen goed
ingekohierd voorafgaandelijk heden, ten laste zijn van de vennootschap, zelfs al gaat het over
periodieke betalingen.
    1.  ingekohierd vanaf heden, zelfs voor reeds uitgevoerde werken, vallen ten laste van de
verkrijgende aandeelhouders.
6) Subrogatie.
(…)
7) Mede-eigendom - gemeenschappelijke lasten - syndicus.
(…)
8) Stedenbouwkundige inlichtingen.
a) Wat betreft de onroerende goederen te Asse.
(…)
b) Wat betreft de onroerende goederen te Antwerpen.
(…)
c) Wat betreft de onroerende goederen te Leuven.
(…)
d) Algemeen
(…)
9) Bodemdecreet.
a) Verplichting.
(…)
b) Met betrekking tot de goederen te Asse.
(…)
b) Met betrekking tot de goederen te Antwerpen:
(…)
c) Met betrekking tot de goederen te Leuven:
(…)
d) Algemeen.
(…)
10) Risicozone overstroming.
(…)
11) Waterparagraaf.
(…)
a) Opname in een vastgestelde inventaris (artikel 2.1 47° onroerenderfgoeddecreet)
(…)
b) Beschermd onroerend goed
(…)
13) Overheidsbesluiten.
(…)
14) Postinterventiedossier (Koninklijk Besluit van 25 januari 2001).
(…)
15) Verklaring pro fisco.
(…)
16) Ontslag ambtshalve inschrijving.
(…)
17) Keuze van woonplaats.
(…)
18) Bevestiging van identiteit.
(…)
VEERTIENDE BESLUIT : AANPASSING TERMINOLOGIE OM IN OVEREENSTEMMING TE ZIJN
MET HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN.
De algemene vergadering besluit tevens de statuten aan te passen aan de nieuwe terminologie die
wordt gehanteerd door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Aldus besluit de algemene vergadering de volgende terminologische wijzigingen aan te brengen in
de statuten:
- elke vermelding van de rechtsvorm “besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid” of
“BVBA”, wordt vervangen door de rechtsvorm “besloten vennootschap” of “BV”;
- elke vermelding van het “doel”, “maatschappelijk doel” of “statutair doel van de vennootschap wordt
vervangen door het woord “voorwerp”;
- elke vermelding van “het maatschappelijk kapitaal” of “het kapitaal” van de vennootschap wordt
Luik B
vervangen door de woorden “de statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening” of “de statutair
beschikbare eigen vermogensrekening”;
- elke vermelding van het woord “zaakvoerder” of “zaakvoerders” wordt vervangen door het woord
“bestuurder” of “bestuurders”;
- elke vermelding van het woord “vennoot” of “vennoten” van de vennootschap wordt vervangen door
het woord “aandeelhouder” of “aandeelhouders”;
- elke vermelding van de woorden “maatschappelijke zetel” worden vervangen door het woord
“zetel”;
- elke vermelding van de woorden “maatschappelijke benaming” worden vervangen door het woord
“naam”;
- elke verwijzing naar “de gecoördineerde wetten op de handelsvennootschappen”, “het Wetboek van
Vennootschappen” of het “W.Venn.” wordt vervangen door een verwijzing naar het “Wetboek van
vennootschappen en verenigingen”, respectievelijk “WVV”.
VIJFTIENDE BESLUIT: AANNEMING VAN VOLLEDIG NIEUWE STATUTEN OVEREENKOMSTIG
DE GENOMEN BESLUITEN EN DIE IN OVEREENSTEMMING ZIJN MET HET WETBOEK VAN
VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN, ZONDER WIJZIGING VAN HET VOORWERP VAN
DE VENNOOTSCHAP.
Als gevolg van de genomen besluiten, besluit de vergadering volledig nieuwe statuten aan te nemen,
die in overeenstemming zijn met het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, zonder
evenwel een wijziging aan te brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
“(…)
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “DELVAUX TRANSFER”.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten,.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden, of door deelname van dezen, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon,
tot voorwerp:
a) Diensten aan vennootschappen en personen te leveren;
b) De maatschappij kan ook functies van bestuurder van andere vennootschappen uitoefenen.
c) Het verwerven en vervreemden van alle onroerende goederen, namelijk door aankoop, verkoop,
bouwen, laten bouwen, verbouwen, verkavelen, het huren en verhuren, ook onder vorm van leasing,
van onroerende goederen.
d) Het openen en uitbaten van winkelruimtes.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
    1.  kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden, bestuurders en vennoten, borg stellen, onder meer door haar goederen
in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Zij kan eveneens leningen,
voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen ter zake, ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
Luik B
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Deze opsomming is niet limitatief, doch enkel aanduidend.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur op vierentwintig januari negentienhonderd
zesentachtig.
TITEL II: EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Artikel 5 – Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden vijftienduizend (15.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 7. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – Recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Voor aandelen bezwaard met vruchtgebruik komt het voorkeurrecht toe aan de blote eigenaar, tenzij
tussen de naakte eigenaar en vruchtgebruiker anders overeengekomen. De nieuwe aandelen die
deze met eigen middelen verkrijgt, zijn met hetzelfde vruchtgebruik bezwaard als de oude, tenzij de
vruchtgebruiker afziet van dit recht.
Bij het einde van het vruchtgebruik is de vruchtgebruiker er toe gehouden de blote eigenaar te
vergoeden voor de waarde van het vruchtgebruik van de nieuwe aandelen.
Voor in pand gegeven aandelen komt het voorkeurrecht toe aan de eigenaar-pandgever.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door personen waaraan volgens de wet vrij mogen worden overgedragen
of derden met instemming van ten minste de helft van de aandeelhouders die ten minste drie vierden
van de aandelen bezitten.
TITEL III. EFFECTEN
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 9. Ondeelbaarheid van de effecten
De effecten zijn ondeelbaar.
De vennootschap erkent maar één eigenaar voor elk effect, wat de uitoefening van de aan de
aandeelhouders toegekende rechten betreft.
Indien verscheidene personen titularissen van zakelijke rechten zijn op eenzelfde aandeel, is de
uitoefening van het stemrecht dat is verbonden aan deze aandelen geschorst totdat een enkele
persoon ten aanzien van de vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in deze statuten, of in het testament of de
overeenkomst waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het
eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan verbonden rechten
uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Luik B
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden rechten
uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of
legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de dag van de
verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze aandelen.
Artikel 10. Overdracht van aandelen
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
    1.  aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
    1.  aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van de aandelen,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij aangetekende brief (of bij gewone
brief of per e-mail op het e-mailadres van de vennootschap), met aanduiding van de naam,
voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal aandelen dat
hij zinnens is af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs.
    1.  acht dagen na ontvangst van dit bericht, moet het bestuursorgaan de inhoud ervan overmaken
aan elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of positief
antwoord vragen binnen de vijftien dagen en benadrukken dat de aandeelhouders die in gebreke
blijven hun antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te verlenen.
Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten
kennen, is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
De erfgenamen en legatarissen die geen aandeelhouder van rechtswege worden krachtens deze
statuten, zijn ertoe gehouden de toestemming van de medeaandeelhouders te vragen volgens
dezelfde formaliteiten.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de
aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de
aandeelhouders die zich verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die door was
vermeld in de oorspronkelijke bekendmaking of, in geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs
bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg aangewezen of, bij gebrek
aan akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank beslissende zoals in kortgeding, op
verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de helft ten laste
van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid met het
door iedere koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is. Hetzelfde geldt in geval
van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide gevallen moet de betaling
plaatsvinden binnen de zes maanden na de weigering.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel
in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht
geven op de verwerving van aandelen.
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Ingeval er slechts één bestuurder is, bestuurt deze alleen. Indien er twee bestuurders zijn zullen zij
gezamenlijk het bestuur voeren. Indien er drie of meer bestuurders zijn, vormen deze een college,
dat een voorzitter aanstelt en verder handelt zoals een raadsvergadering.
Alle akten die de vennootschap verbinden, zelfs de akten waarbij een openbaar ambtenaar zijn ambt
verleent, worden geldig door minstens twee bestuurders gezamenlijk handelend onderte-kend, die
noch-tans, tegen-over derden, niet zijn gehouden zich te rechtvaar-digen door een bijzondere
Luik B
machtiging van de algemene vergade-ring.
In afwijking van wat voorafgaat kan één bestuurder, afzonderlijk handelend, optreden in alle akten en
alle rechtshandelingen stellen, waarvan de financiële impact een waarde van vijfentwintigduizend
euro (25.000,00 EUR) niet overtreft. De aandeelhouders verklaren te weten dat deze kwantitatieve
bevoegdheidsbeperking niet tegenstelbaar is aan derden.
De rechtsvorderingen, hetzij als eisende, hetzij als verwerende partij, worden in naam van de
vennootschap door één bestuurder afzonderlijk handelend benaar-stigd of vervolgd.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door een bij bijzondere volmacht aangestelde
lasthebber.
Artikel 13. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 14. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 15. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste zaterdag van de maand maart om tien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 17. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 18. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
Luik B
    •  2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd
in een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau
en door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Artikel 19. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste 3 dagen vóór de dag van de algemene vergadering..
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 20. Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 21. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 22. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 23. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 24. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 25. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TITEL VIII. ALGEMENE MAATREGELEN
Artikel 26. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
Luik B
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 27. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 28. Gemeen recht
    1.  bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou
zijn afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met
de dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
(…)”
ZESTIENDE BESLUIT : WEBSITE EN E-MAIL.
De algemene vergadering verklaart geen website van de vennootschap aan te nemen.
De algemene vergadering verklaart geen e-mailadres van de vennootschap aan te nemen.
ZEVENTIENDE BESLUIT : VOLMACHTEN.
De vergadering beslist om volmacht te geven aan iedere bestuurder, ieder met de bevoegdheid om
afzonderlijk te handelen, ieder bevoegd om afzonderlijk te handelen, om alle voormelde besluiten uit
te voeren in de praktijk en om alle formaliteiten te vervullen in verband met de ondernemingsloketten
en de kruispuntbank voor ondernemingen.
Met het oog op dit alles zal elkeen de meest ruime bevoegdheden hebben en alle stukken kunnen
tekenen en verklaringen kunnen afleggen welke hiertoe nuttig of noodzakelijk zijn.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL.