Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Immo R&R
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : Oude Markt 2/ 6, 3600 Genk
Onderwerp akte :
Uit de oprichtingsakte verleden in het jaar tweeduizend elf, op drieëntwintig augustus,
 Voor Meester Ann BERBEN, Notaris met standplaats te Zutendaal, nog te registreren blijkt dat:
OPRICHTERS
1) De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid NELIS RAF VERZEKERINGEN, opgericht 
blijkens akte verleden voor notaris Bart Drieskens te Houthalen op acht december tweeduizend en drie, 
gepubliceerd in de bijlage bij het Belgisch Staatsblad van achttien december tweeduizend en drie, onder 
nummer 2003-12-18 / 0135121.
Vennootschap met maatschappelijke zetel te 3990 Peer, Pastorijstraat 2 bus 2, Rechtspersonenregister Hasselt, 
ondernemingsnummer BTW BE 862.153.123.
 
Waarvan de statuten gewijzigd werden blijkens akte verleden voor notaris Jan Cloet te Peer op vierentwintig 
december tweeduizend en negen, gepubliceerd in de bijlage bij het Belgisch Staatsblad de dato achttien januari 
tweeduizend en tien, onder nummer 2010-01-18 / 0008947.
 
Alhier vertegenwoordigd overeenkomstig artikel 15 der statuten door haar enige zaakvoerder de heer NELIS 
Raf, ongehuwd, geboren te Bree op twee februari negentienhonderd negenenzestig, [Rijksregister nummer: 
69.02.02-233.06], wonende te 3990 Peer, Meeuwerbaan 8.
 
2) De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid BVBA CARDOUS ROELAND, opgericht 
blijkens akte verleden voor notaris Ann Berben te Zutendaal op vijfentwintig september tweeduizend en zes, 
gepubliceerd in de bijlage bij het Belgisch Staatsblad van vierentwintig oktober tweeduizend en zes, onder 
nummer 2006-10-24 / 0162962.
Vennootschap met maatschappelijke zetel te 3600 Genk, Terboekt 21, Rechtspersonenregister Tongeren, 
ondernemingsnummer BTW BE 884.283.771.
Waarvan de statuten tot op heden nog niet gewijzigd werden.
Alhier vertegenwoordigd overeenkomstig artikel 22 der statuten door de heer CARDOUS Roeland Peter 
Guillaume, geboren te Bilzen op vijf februari negentienhonderd drieënzeventig, [Rijksregister nummer: 
73.02.05-235.95], echtgenoot van mevrouw CRUTS Nadia An Caroline, geboren te Hasselt op zes december 
negentienhonderd tweeënzeventig,[Rijksregisternummer 72.12.06-142.13] wonende te Terboekt 21, 3600 
Genk.
Gehuwd onder het wettelijk stelsel bij gebrek aan huwelijkscontract, niet gewijzigd.
INSCHRIJVING OP EN VOLSTORTING VAN HET KAPITAAL
De komparanten verklaren dat op ieder aandeel ingeschreven en gestort is in geld als volgt :
- De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid NELIS RAF VERZEKERINGEN, voornoemd 
en vertegenwoordigd als voormeld, verklaart in te schrijven op driehonderd (300) aandelen en heeft hierop een 
bedrag gestort van twintigduizend euro (€20.000,00);
- De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid BVBA CARDOUS ROELAND, voornoemd en 
vertegenwoordigd als voormeld, verklaart in te schrijven op driehonderd (300) aandelen en heeft hierop een 
bedrag gestort van twintigduizend euro (€20.000,00);
Totaal : veertigduizend euro (€40.000,00).
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van artikel 224 van het 
Wetboek van vennootschappen, gedeponeerd op een bijzondere rekening bij de KBC Bank.
RECHTSVORM - NAAM.
De vennootschap neemt de vorm aan van een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Zij 
draagt de benaming «Immo R&R».
ZETEL.
0838730492
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Oude Markt 2/ 6, 3600 Genk.
DOEL.
De vennootschap heeft tot doel, dit zowel in België als in het buitenland:
-de vorming en het beheer in de ruimste zin van het woord van een patrimonium van roerende en onroerende 
goederen, daaronder begrepen, het vestigen van zakelijke rechten, onroerende leasing, de huur, verhuring, 
onderhuur, de uitbating, de herstelling, de verbetering, het onderhoud, de verbouwing, de aankoop, de 
oprichting en iedere verwerving en verkoop van onroerende goederen;
-tussenhandelaar, de makelaardij en/of handel in onroerende goederen, dit in de ruimste zin van het woord, met 
inbegrip van onroerende leasing;
-het optreden en handelen als dienstverlener, als interim-manager en/of als tussenpersoon bij alle vormen van 
adviesverlening, managementsdiensten en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van 
marketing, e-business strategy, planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, informatica, human resources, 
administratie en financiën, publiciteit en reclame, financiële en juridische planning  en/of het verschaffen van 
informatie aan bedrijfsleiding en dit in de meest ruime zin;
-het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, alsook het in de 
ruimste zin van het woord verlenen van bijstand en diensten, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van 
administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur;
-het verlenen van diensten op het vlak van netwerkvorming en -gebruik, externe vertegenwoordiging en 
representatie;
-het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen inzake gehele of gedeeltelijke overname van aandelen; 
alsook, in de ruimste zin van het woord, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en vastrentende 
waarden door intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede het verwezenlijken van om 
het even welke verrichtingen inzake portefeuille of kapitaalsbestuur;
-zowel voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, bij te dragen tot de 
vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen.  
Zij mag zowel in België als in het buitenland alle verrichtingen doen met betrekking tot het hierboven bepaalde 
maatschappelijk doel en op alle wijzen die zij het best geschikt acht, en inzonderheid:
-het opnemen van bestuurders-, vereffenaars- of andere mandaten in Belgische en/of buitenlandse 
vennootschappen;
-het verwerven door inschrijving of aankoop, voor eigen rekening of voor rekening van derden van aandelen, 
obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, 
bestaande of nog op te richten vennootschappen;
-het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering:
-het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, onder om het even 
welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle 
handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, 
houders van deposito’s op korte termijn, spaarbanken, hypotheekmaatschappijen en 
kapitalisatieondernemingen;
-de vennootschap zal op alle wijzen belangen kunnen nemen in alle zaken, ondernemingen of vennootschappen 
met eenzelfde gelijklopend of aanverwant doel en dat van aard is de ontwikkeling van haar onderneming te 
bevorderen of haar klantenbestand uit te breiden.
Zij mag in België en in het buitenland verder alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende 
verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk doel.
Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins, in alle ondernemingen, 
verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, analoog of aanverwant doel nastreven, of waarvan het 
doel van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
DUUR.
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur van heden af.
KAPITAAL.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt zestigduizend euro (60.000 EUR).
Het wordt vertegenwoordigd door zeshonderd (600) aandelen op naam, zonder nominale waarde, die ieder 
één/zeshonderdste  (1/600ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
JAARVERGADERING.
De jaarvergadering zal ieder jaar gehouden worden op de eerste donderdag van de maand juni om achttien uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
STEMRECHT 
Elk aandeel geeft recht op één stem.
BESTUUR.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
De zaakvoerders worden benoemd door de algemene vergadering voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
- Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het 
doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen alleen de algemene 
vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee (2) zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie (3) of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en verder 
handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
- Het lid van een college van zaakvoerders dat rechtstreeks of onrechtstreeks, een belang van 
vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met een beslissing of een aan het college van zaakvoerders 
voorgelegde verrichting, is gehouden artikel 259, § 1 van het Wetboek van Vennootschappen na te komen.
Is er geen college van zaakvoerders en is een zaakvoerder voor die tegenstrijdigheid van belangen geplaatst, 
dan stelt hij de vennoten daarvan in kennis, en de beslissing mag slechts genomen worden of de verrichting 
mag slechts gedaan worden voor rekening van de vennootschap door een lasthebber ad hoc.
- De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere volmacht 
opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere zaakvoerders zijn, dient deze 
volmacht gezamenlijk gegeven te worden. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor 
een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap, 
binnen de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerders 
in geval van overdreven volmacht.
Indien een rechtspersoon wordt benoemd als zaakvoerder, dient deze conform het Wetboek van 
Vennootschappen onder zijn vennoten, zaakvoerders of werknemers een natuurlijke persoon als “vaste 
vertegenwoordiger” te benoemen, die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam 
en voor rekening van de rechtspersoon. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van vaste 
vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor 
eigen rekening zou vervullen. Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een 
vennootschap, komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap jegens 
derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Evenwel met betrekking tot alle handelingen die de vennootschap verbinden voor een bedrag dat de som van 
twintig duizend euro (€ 20.000,00) overschrijdt, is evenwel de gezamenlijke handtekening van twee 
zaakvoerders vereist.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere volmacht 
aangestelde vertegenwoordiger.
Indien deze zaakvoerders rechtspersonen zijn, dienen zij, zoals voormeld in artikel 21 van de statuten en in het 
Wetboek van Vennootschappen, op hun beurt vertegenwoordigd te worden door de aangestelde “vaste 
vertegenwoordiger”.
BOEKJAAR.
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
WINSTVERDELING.
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf procent (5%) afgenomen voor de vorming 
van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke reserve één/tiende van 
het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
De algemene vergadering zal bij meerderheid van stemmen besluiten het geheel of een gedeelte van de voor 
uitkering beschikbare winst, na de toekenning aan de wettelijke reserve, te verdelen of te reserveren.
Nochtans mag geen uitkering geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het 
nettoactief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, gedaald is of ingevolge de uitkering zou dalen beneden het 
bedrag van het gestorte kapitaal of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle 
reserves die volgens de wet of de statuten niet uitgekeerd mogen worden, en verder dient gehandeld naar het 
voorschrift van artikel 320 van het Wetboek van Vennootschappen.
VEREFFENINGSSALDO.
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige gelden om die 
te voldoen, verdeelt de vereffenaar het netto-actief, in geld of in aandelen, onder de aandeelhouders naar 
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Tevens worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn, op dezelfde wijze verdeeld.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa 
onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel van het 
arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort herstellen de vereffenaars het evenwicht, hetzij 
door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te doen.
VERKRIJGING VAN RECHTSPERSOONLIJKHEID
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2, paragraaf 4 van het Wetboek van vennootschappen 
rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte van onderhavige 
oprichtingsakte op de griffe van de bevoegde rechtbank van koophandel, overeenkomstig artikel 68 van het 
Wetboek van vennootschappen.
BENOEMING VAN EEN NIET-STATUTAIR ZAAKVOERDER.
Wordt tot zaakvoerder benoemd :
1.
NELIS RAF VERZEKERINGEN
, Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, 
opgericht blijkens akte verleden voor notaris Bart Drieskens te Houthalen op acht december 
tweeduizend en drie, gepubliceerd in de bijlage bij het Belgisch Staatsblad van achttien december 
tweeduizend en drie, onder nummer 2003-12-18 / 0135121.
Waarvan de statuten gewijzigd werden blijkens akte verleden voor notaris Jan Cloet te Peer op vierentwintig 
december tweeduizend en negen, gepubliceerd in de bijlage bij het Belgisch Staatsblad de dato achttien januari 
tweeduizend en tien, onder nummer 2010-01-18 / 0008947.
 
Vennootschap met maatschappelijke zetel te 3990  Peer Pastorijstraat 2, met als ondernemingsnummer 
0862.153.123, met als vaste vertegenwoordiger  de heer NELIS, Raf, geboren te Bree op twee februari duizend 
negenhonderdnegenenzestig, met woonplaats te 3990 Peer, Meeuwerbaan 8.
Het mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
2.
CARDOUS ROELAND
, Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, opgericht 
blijkens akte verleden voor notaris Ann Berben te Zutendaal op vijfentwintig september tweeduizend en zes, 
gepubliceerd in de bijlage bij het Belgisch Staatsblad van vierentwintig oktober tweeduizend en zes, onder 
nummer 2006-10-24 / 0162962.
Waarvan de statuten tot op heden nog niet gewijzigd werden.
Vennootschap met maatschappelijke zetel te 3600  Genk Terboekt 21, met als ondernemingsnummer 
0884.283.771, met als vaste vertegenwoordiger  de heer CARDOUS, Roeland, geboren te Bilzen op vijf 
februari duizend negenhonderddrieënzeventig, met woonplaats te 3600 Genk, Terboekt 21.
Het mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar loopt vanaf het ogenblik dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, zijnde vanaf de 
neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de Rechtbank van Koophandel en 
eindigt op eenendertig december tweeduizend twaalf.
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van de Vennootschappenwet de 
verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan te 
rekenen vanaf heden.
EERSTE JAARVERGADERING.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend dertien.
VOLMACHT VOOR FORMALITEITEN IN VERBAND MET ONDERNEMINGSLOKET/BTW
Bijzondere volmacht wordt verleend, nu en in de toekomst, aan de BV ovv CVBA Foederer DFK Accountants, 
met maatschappelijke zetel te 3500 Hasselt, Singelbeekstraat 12, ingeschreven in het RPR te Hasselt en met 
ondernemingsnummer 0466.466.268, vertegenwoordigd door de heer Kelchtermans Ludo, wonende te 3990 
Peer, Kruisdijk 3, of een in de plaats gestelde subgedelegeerde, met mogelijkheid van indeplaatsstelling, om de 
inschrijving, wijziging, doorhaling in de Kruispuntbank voor Ondernemingen (KBO) te verrichten, alsmede 
alle formaliteiten te vervullen die nuttig of noodzakelijk zijn bij alle private of publiekrechtelijke instellingen, 
onder meer met betrekking tot de BTW, de belastingen, de formaliteiten inzake douane en accijnzen, de 
aanvraag van vergunningen, de aanvraag registraties en erkenningen, enz.
WAARVAN ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Ann Berben te Zutendaal
Tesamen hiermee neergelegd: uitgifte van de akte