Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
JVB Invest
Rue de l'Abbaye 1 bte 7
1000 Bruxelles
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
Il résulte d'un procès-verbal dressé le 23 février 2015 par Maître Nicolas van Raemdonck, notaire à
la résidence de Schaerbeek, à enregistrer, que :
1. Monsieur van BAETEN Edouard François Jean, né à Anvers (Wilrijk), le 07 février 1985,  domicilié
à 1000 Bruxelles, rue de l’Abbaye, 1 boîte 7.
2. La société KIMANTHO LIMITED, dont le siège social est établi à Kowloon (Hong Kong), Ma Tau
Kok Road, 40, Tung Nam Factory Building, A4, 5/F, inscrite au registre des sociétés (‘Companies
Registry’) de Hong Kong sous le numéro 2068660 et enregistrée conformément au Business
Registration Ordinance (chapitre 310) depuis le 27 mars 2014 sous le certificat numéro 63060643-
000-03-14-7.
Numéro d’entreprise 0598.739.131.
Ont constitué entre eux une société privée à responsabilité limitée.
Le capital social est fixé à 18.600,00 €. Celui-ci a été souscrit par :
- Monsieur van BAETEN Edouard, prénommé, à concurrence de 9.300,00 € ;
- la société KIMANTHO LIMITED, précitée, à concurrence de 9.300,00 €.
Chaque part sociale a été libérée à concurrence d’un/tiers, par un apport en numéraire.
Le notaire soussigné atteste que le montant du capital libéré a été viré sur un compte auprès de la
banque BNP PARIBAS FORTIS.
Les statuts de la société ont été arrêtés comme suit :
Article 1 – Forme et dénomination
La société revêt la forme d'une société privée à responsabilité limitée.
Elle est dénommée: « JVB Invest ». (…)
Article 2 - Siège
Le siège de la société est établi à 1000 Bruxelles, rue de l’Abbaye, 1 boîte 7.
Il peut être modifié pour être fixé ailleurs en Belgique, en région de langue française ou en région
bilingue de Bruxelles-Capitale, par décision de la gérance qui a tous pouvoirs aux fins d'accomplir les
démarches tendant à assurer la publicité et l'opposabilité de ce transfert.
La gérance peut établir des sièges administratifs ou d'exploitation, agences, bureaux et succursales,
partout où elle le juge nécessaire, en Belgique ou à l'étranger.
Article 3 - Objet
La société a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en Belgique ou
à l’étranger :
- toutes opérations immobilières et toutes études ayant trait à tous biens et/ou à tous droits
immobiliers, par nature, par incorporation ou par destination, et aux biens et/ou à tous droits
mobiliers qui en découlent ainsi que toutes opérations civiles, commerciales, industrielles ou
financières, qui s’y rapportent directement ou indirectement, comme, à titre d’exemple, l’achat, la
mise en valeur, le lotissement, la mise sous le régime de la copropriété, l’échange, l’amélioration, la
location meublée ou non, le leasing immobilier, l’emphytéose, la vente, la cession, la gestion, la
transformation, la rénovation, l’aménagement, la décoration, la construction et la destruction de biens
0598897695
Volet B
immobiliers et mobiliers.
- l’activité de conseil en toutes ces matières ;
- la réalisation de toutes opérations relatives à l’activité d’administrateur de biens, de marchands de
biens et la prise et la remise de fonds de commerce. La société peut donner à bail ses installations et
exploitations ou les donner à gérer à des tiers en tout ou en partie.
- la constitution et la gestion au sens large d’un patrimoine immobilier et/ou d’un patrimoine mobilier
propre ;
- la perception de loyers ;
- l’achat et la vente de biens meubles et immeubles.
Elle peut accomplir toutes opérations commerciales, industrielles, mobilières, immobilières ou
financières se rattachant directement ou indirectement à son objet social ou qui seraient de nature à
en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation.
Elle peut notamment s'intéresser par voie d'apport, de fusion, de souscription, d'intervention
financière ou par tout autre mode, y compris la gestion ou l'exercice de mandat de gérant ou
d'administrateur, dans toutes sociétés, affaires, associations ou entreprises ayant, en tout ou en
partie, un objet similaire ou connexe au sien ou susceptible d'en favoriser l'extension et le
développement.
La société peut être administrateur, gérant ou liquidateur.
Article 4 - Durée
La société est constituée pour une durée illimitée.
Elle prend cours le jour du dépôt des présents statuts au Greffe du Tribunal de Commerce.
Elle n'est pas dissoute par la mort, l'interdiction, la faillite ou la déconfiture d'un associé.
Elle peut prendre des engagements pour un terme qui dépasserait la durée qui lui serait
ultérieurement assignée.
Article 5 - Capital
Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (€ 18.600,00).
Il est représenté par trois cents parts sans mention de valeur nominale, représentant chacune
un/trois centième de l’avoir social.
Article 6 – Registre des parts
Les parts sont nominatives.
Elles sont inscrites dans le registre des parts tenu au siège social et qui contiendra la désignation
précise de chaque associé et le nombre de parts lui appartenant.
Article 12 - Gérance
La gestion de la société est confiée, avec la qualification de gérant, à un ou plusieurs mandataires,
personnes physiques ou morales, associés ou non.
Le nombre de gérants, ainsi que la durée de leur mandat, sont déterminés par l'assemblée générale.
Le ou les gérants sont rééligibles.
Sauf décision contraire de l'assemblée générale, le mandat de gérant est gratuit.
Article 13 – Pouvoirs du gérant
Le, ou s'ils sont plus d'un, chaque gérant séparément, a tous pouvoirs d'agir au nom de la société,
quelle que soit la nature ou l'importance des opérations, pourvu qu'elles rentrent dans l'objet social.
Toutefois, s'il y a plusieurs gérants, l'assemblée générale des associés peut décider, dans leur acte
de nomination, qu'ils ne représentent valablement la société que s'ils agissent conjointement. Dans
ce cas, chaque gérant séparément peut accomplir tous actes de gestion journalière et représenter la
société dans ce cadre.
De manière générale, le ou les gérants peuvent déléguer leurs pouvoirs à des mandataires de leur
choix, si ces pouvoirs ne sont ni généraux ni permanents.
Article 16 – Assemblées générales
Il est tenu une assemblée générale ordinaire chaque année le premier lundi du mois de juin à 18
heures.
Si ce jour est un jour férié légal, l’assemblée se réunit le premier jour ouvrable suivant.
Le ou les gérants peuvent convoquer l'assemblée chaque fois que l'intérêt de la société l'exige; elle
est aussi convoquée à la demande d'associés représentant le cinquième du capital social.
Les convocations pour toute assemblee generale contiennent l'ordre du jour et sont faites de la
manière prévue par la loi. Les convocations seront censées avoir été faites à la date de leur envoi. 
Toute personne peut renoncer à cette convocation, et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l’assemblée.
Toute assemblée générale se tient au siège social ou dans tout autre lieu désigné dans la
convocation.
Le(s) gérant(s) décide(nt) des conditions auxquelles doivent satisfaire les associés pour pouvoir
assister à une assemblée générale.
Si la société ne compte qu’un seul associé, celui-ci exerce les pouvoirs dévolus à l’assemblée
générale.  Il ne peut les déléguer.
Volet B
Article 17.
Chaque associé peut voter par lui-même ou par mandataire.
Le mandat doit être donné par lettre ou tout moyen de communication aboutissant à un support
matériel.
Le vote peut également être émis par écrit.
Chaque part confère une seule voix.  L'associé qui possède plusieurs parts dispose d'un nombre de
voix égal à celui de ses parts.
Article 19 – Exercice social
L'exercice social commence le 01 janvier et finit le 31 décembre.
Article 21 – Affectation du bénéfice
L'excédent favorable du compte de résultats, déduction faite des charges, frais généraux,
amortissements et impôts, constitue le bénéfice net de la société.
Sur ce bénéfice sera fait un prélèvement d'un vingtième au moins, affecté à la formation d'un fonds
de réserve légal, ce qui cessera d'être obligatoire lorsqu'il aura atteint le dixième du capital social.
Le restant du bénéfice sera partagé entre les associés suivant le nombre de leurs parts respectives,
chaque part conférant un droit égal; cependant, l'assemblée générale des associés peut décider de
toute autre affectation, notamment l'attribution d'une rémunération (complémentaire) au(x) gérant(s)
et/ou aux associés actifs, la création ou l'alimentation d'un fonds de réserve spécial.
Article 24 – Dissolution - liquidation
En cas de dissolution de la société, la liquidation est effectuée par le(s) gérant(s) en exercice, à
moins que l’assemblée générale ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle déterminera les
pouvoirs et les émoluments.
Le solde bénéficiaire de la liquidation sera partagé entre les associés suivant le nombre de leurs
parts respectives, chaque part conférant un droit égal; les pertes éventuelles seront partagées entre
les associés dans la même proportion, sans toutefois qu'un associé puisse être tenu d'effectuer un
versement au-delà de son apport en société.  Toutefois, si toutes les parts ne sont pas libérées dans
une égale proportion, les liquidateurs rétablissent préalablement l’équilibre soit par des appels de
fonds, soit par des remboursements partiels.
Disposition temporaire.
Exceptionnellement, le premier exercice social commence le jour du dépôt des présents statuts au
Greffe du Tribunal de Commerce pour se clôturer le 31 décembre 2015.
La première assemblée générale ordinaire se tiendra en 2016, conformément aux statuts.
Nomination(s).
La société étant constituée, les comparants ont déclaré se réunir en assemblée générale aux fins de
fixer le nombre initial de gérants et éventuellement de commissaires, de procéder à leur nomination
et de fixer la durée de leur mandat.
A l'unanimité, l'assemblée a décidé:
a. De fixer le nombre de gérants à deux et d'appeler à ces fonctions :
- la société privée à responsabilité limitée E.V.B. Management, dont le siège social est fixé à 1000
Bruxelles, rue de l’Abbaye, 1 boîte 7, numéro d’entreprise 0842.482.810, qui désignera comme
représentant permanent : Monsieur van BAETEN Edouard, prénommé ;
- la société privée à responsabilité limitée GLOBAL PROPERTIES, dont le siège sociale est fixé à
1180 Uccle, avenue Montjoie, 31, numéro d’entreprise 0537.507.979, qui désignera comme
représentant permanent : Monsieur JACQUET Nicolas, numéro national 86.03.03-275.07, domicilié à
1180 Uccle, avenue Montjoie, 31.
Ce mandat, qui commence le jour du dépôt des statuts au Greffe du Tribunal de Commerce, leur est
confié pour une durée indéterminée.
Représentation de la société
Sauf en ce qui concerne les actes de gestion journalière, la société ne sera valablement représentée
que si les gérants agissent conjointement.
b. De ne pas nommer de commissaire, les comparants estimant de bonne foi, que la société
répondra aux critères énoncés à l'article 15 §1 du code des sociétés.
c. Conformément à l’article 60 du Code des sociétés, de ratifier et reprendre pour le compte de la
société présentement constituée, tous engagements pris et actes accomplis en son nom avant les
présentes par Monsieur van BAETEN Edouard, prénommé, et en particulier l’acquisition du bien
immeuble sis à Ixelles, rue Jean Chapelié, 4.
d. De donner, pour une durée illimitée, tout pouvoir à la société Outcome sprl, à 1800 Vilvoorde, 
Leuvensesteenweg, 24D, représentée par Madame Ilse Getteman, avenue des Camélias 10 à 1150
Bruxelles, ou Monsieur Patrick De Smet, Populierendreef 5 à 1982 Zemst, avec pouvoir de
substitution, pour accomplir toutes les formalités de dépôt et/ou de publications et/ou d’inscription au
registre et/ou au greffe et/ou à la chambre des métiers et négoces et/ou à la TVA et/ou auprès de
toute autre autorité administrative.
Ces pouvoirs portent sur tous les changements, inscriptions, radiations et toutes autres formalités
Volet B
pour des décisions prises dans le passé ou le futur.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Nicolas van Raemdonck
Notaire
Déposé en même temps : expédition de l'acte de constitution.