Ondernemingsnr : 0433367591
Naam
(voluit) : EFGE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel De Hutten 111
 : 3600 Genk
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, STATUTEN (VERTALING,
COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN), WIJZIGING
RECHTSVORM
Er blijkt uit een akte verleden op 1 december 2023, voor Yasmine FAGARD, notaris met standplaats
te Maasmechelen, dat de buitengewone algemene vergadering de volgende besluiten genomen
heeft:
1. Eerste besluit – omzetting naar een BV
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
2. Tweede besluit – verslaggeving inbreng in natura
De vergadering ontslaat bij éénparigheid de voorzitter van de voorlezing van het verslag opgesteld
door het bestuursorgaan over het belang voor de vennootschap van de voorgestelde inbreng in
natura, en van het verslag van FEMAU BV, met zetel te 3500 Hasselt, Kramerslaan 13 bus 1
vertegenwoordigd door mevrouw AMKHAOU Kadija bedrijfsrevisor, hiertoe aangesteld door de
voornoemde verschijners, bevattende een beschrijving van de voorgestelde inbreng in natura, de
toegepaste waarderingsmethoden en de als tegenprestatie verstrekte vergoeding.
Deze verslagen werden opgesteld overeenkomstig artikel 5:133 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
De aandeelhouders verklaren voorafgaand aan deze beslissing een exemplaar van deze verslagen
te hebben ontvangen en er kennis van te hebben genomen. Ze verklaren er geen opmerkingen op te
formuleren.
De aandeelhouders verklaren hiervan kennis te hebben genomen en in het bezit te zijn van een
kopie van de verslagen.
Het besluit van bedrijfsrevisor, FEMAU BV, met zetel te 3500 Hasselt, Kramerslaan 13 bus 1
vertegenwoordigd door mevrouw AMKHAOU Kadija bedrijfsrevisor, de dato 21 november 2023 luidt
letterlijk als volgt:
Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene
vergadering van vennootschap EFGE BV (hierna genoemd: “de Vennootschap”) onze conclusie uit in
het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het ontwerp van bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en
hebben geen vaststellingen van materieel belang te melden inzake:
-           de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
-           de door de partijen toegepaste waardering
-           de daartoe aangewende methode van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van
waardering leidt tot de waarde van de inbrengen en deze ten minste overeenkomt met de waarde
van de inbreng die in de akte wordt vermeld, namelijk 775.000,00 EUR.
Ter vergoeding van de voorgenomen inbreng zullen 1.833 nieuwe aandelen uitgegeven. Er worden
geen andere bijzondere voordelen toegekend aan de inbrengers.
Inzake de uitgifte van aandelen
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
speciaal verslag van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet
van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen
voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle
materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de
voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, met inbegrip van de waardering van de vergoeding
die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting
rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
-           het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
-           de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura;
-           het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt;
-           de verantwoording van de uitgifteprijs; en
-           de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
-           het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
-           het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
-           de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
-           de melding van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt
-           de beoordeling of de in het verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens - opgenomen in het speciaal verslag van het bestuursorgaan dat de
verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders omvat - in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende
zijn om de algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikelen 5:133 WVV in het kader van de inbreng in
natura met uitgifte van nieuwe aandelen voorgesteld aan de aandeelhouders en mag niet voor
andere doeleinden worden gebruikt.
Maasmechelen, 21 november 2023.
3. Derde besluit - inbreng in natura
Na kennisname van voornoemde verslagen beslist de algemene vergadering vervolgens om het
vermogen van de vennootschap te verhogen zoals voorgesteld in de agenda, te weten door inbreng
in natura van navermeld onroerend goed gelegen te 3600 Genk, Zuiderring 12 ten belope van
 zevenhonderdvijfenzeventigduizend euro (€ 775.000,-) om de onbeschikbare inbreng te brengen
van vierhonderdveertigduizend euro (€440.000,-) op één miljoen tweehonderdvijftienduizend euro (€
1.215.000,-) door creatie van aandelen 1.833 nieuwe aandelen van dezelfde aard en die dezelfde
rechten en voordelen bieden als de bestaande aandelen, en die de winsten zullen delen pro rata
vanaf de inschrijving.
Deze inbreng zal geboekt worden op de beschikbare eigen vermogensrekening als beschikbaar
reserve van de vennootschap EFGE voornoemd.
De inbrengers de heer GELDERS Alfons en mevrouw HERMANS Elza voornoemd, verklaren
volgend onroerend goed in natura in te brengen in de vennootschap:
STAD GENK, vijfde afdeling
Een perceel grond met gebouwen (nijverheidsgebouw volgens recent kadastraal uittreksel) gelegen
Zuiderring 12, gekadastreerd volgens titel sectie F deel van nummer 954/E/23 en volgens recent
kadastraal uittreksel sectie F, nummer 0954G24P0000, met een oppervlakte volgens titel en
kadaster van drieënveertig are negenenzestig centiare (43a69ca).
Hierna genoemd “het goed”.
OORSPRONG VAN EIGENDOM
De heer GELDERS Alfons en mevrouw HERMANS Elza zijn eigenaar geworden van het goed
ingevolge aankoopakte verleden voor notaris Remi FAGARD destijds te Genk op 13 maart 1987,
overgeschreven, aankoop vanwege de BV GEPA met zetel te Genk.
De comparanten verklaren zich met deze aanhaling van eigendom tevreden te stellen en wenst geen
andere titel te bekomen dan een afschrift van deze akte.
HYPOTHECAIRE TOESTAND
Het goed wordt ingebracht voor vrij, zuiver en niet belast met enige schuld, inschrijving, voorrecht,
hypotheek of bezwarende overschrijving
Op de vraag door ondergetekende notaris gesteld, verklaart de inbrenger dat hij in de twee maanden
voorafgaand aan het verlijden van deze akte, geen hypotheken heeft toegestaan op het hiervoor
beschreven onroerend goed en dat hem evenmin een bevel tot betalen of een onroerend beslag
werd betekend. De inbrenger verklaart eveneens dat hij geen niet-herroepen volmacht gegeven heeft
en dat hij geen weet heeft van enige procedure die het vrijgeven van de goederen zou belasten.
Na ingelicht te zijn geweest door de notaris over de Pandwet van 11 juli 2013, verklaart de inbrenger
dat:
- er zich in of op het ingebrachte goed geen roerende goederen bevinden die deel uitmaken van
deze inbreng en die belast zijn met een pandrecht of die het voorwerp uitmaken van een
eigendomsvoorbehoud;
- er evenmin goederen werden geïncorporeerd in het ingebrachte goed, die belast zijn met een
pandrecht of die het voorwerp uitmaken van een eigendomsvoorbehoud.
Voorwaarden van de inbreng.
l. De vennootschap verkrijgt vanaf heden de eigendom van het goed. Zij neemt vanaf heden voor
haar rekening de betaling van alle taksen en belastingen, tegenwoordige en toekomende zoals
hierna vermeld.
2. Het goed is op heden verhuurd aan de door de verkrijgende vennootschap gekende voorwaarden.
De huurgelden zullen vanaf heden toekomen aan de verkrijgende vennootschap.
De inbrenger verklaart dat het goed verhuurd is aan enerzijds Ya-Sar Project BV en anderzijds
Rocca BV.
De verkrijger zal er het genot van hebben door de inning van de huurgelden te rekenen vanaf heden.
De verkrijgende vennootschap verklaart volledig ingelicht te zijn over de voorwaarden waarop het bij
deze ingebrachte goed verhuurd is en daaromtrent van de overdrager alle gewenste inlichtingen te
hebben verkregen.
Ten opzichte van de huurders treedt de verkrijger in alle rechten en verplichtingen van de
overdrager.
Huurwaarborg
Huurovereenkomst Ya-Sar Project BV: Een huurwaarborg van negenduizend euro (€ 9.000,-) werd
gestort op rekeningnummer BE42 0882 9149 0954.
Huurovereenkomst Rocca BV: Een huurwaarborg van zesduizend negenhonderd euro (€ 6.900,-)
werd gestort op rekeningnummer BE86 3636 3041 3750.
De overdrager verklaart dat:
- aan de verkrijgende vennootschap het geheel van de huurwaarborgen zal worden  overgemaakt.
Afrekening
De partijen verklaren dat de huurgelden vanaf 1 januari 2024 zullen toekomen aan de vennootschap.
3. Het goed wordt ingebracht voor vrij, zuiver en onbezwaard van hoegenaamd welke in- of
overschrijvingen met uitzondering van de hypothecaire inschrijving en volmacht hiervoor vermeld,  in
de staat waarin het zich bevindt, met alle heersende en lijdende, zichtbare en verborgene,
voortdurende en niet-voortdurende rechten en erfdienstbaarheden, waarmede het bevoordeeld- of
benadeeld is.
4. De hierboven uitgedrukte grootte is geenszins gewaarborgd; elk verschil in meer of min, al overtrof
het één/twintigste, strekt de vennootschap tot voordeel of tot nadeel, zonder enige vergoeding of
schadeloosstelling.
Erfdienstbaarheden
Het goed wordt ingebracht met al zijn lijdende en heersende, durende en niet-voortdurende, zicht- en
onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn.
De inbrenger verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in voor- of nadeel van het
goed, en geen kennis te hebben van dergelijke erfdienstbaarheden.
Bijzondere voorwaarden
De inbrenger verklaart dat er bijzondere voorwaarden rusten op het goed dat wordt ingebracht. Deze
bijzondere voorwaarden zijn opgenomen in de aankoopakte verleden voor notaris Remi FAGARD
destijds te Genk dd. 13 maart 1987:
Bij een eventuele wederverkoop van betrokken gronden en nijverheidsgebouwen dient
overeenkomstig de bijzondere bepalingen opgenomen in de verkoopakte de dato 25 november 1982
verleden voor notaris Remi FAGARD destijds te Genk, verkoop door de P.V.B.A Gelders en Zonen te
Genk en Genk de gemeente aan de P.V.B.A Gepa, overgeschreven – artikel 1 te worden
opgenomen:”n.l. de eigendom mag enkel voor industriële doeleinden aangewend worden.” “De koper
mag in voormeld eigendom geen handel drijven in occasie auto’s, occasie handelen van auto’s of
auto-afbraak zolang een van de aandeelhouders van GEPA voormeld een persoon is van de familie
Gelders en dit op straffe van schadevergoeding te betalen van tweehonderd vijftig duizend frank per
jaar.”
Partijen verklaren dat laatstgenoemde voorwaarde niet meer van toepassing is gezien de familie
Gelders geen aandeelhouder meer is van genoemde vennootschap.
De comparanten verklaren een kopie van voornoemde akte te hebben ontvangen met vermelding
van de bijzondere voorwaarden en ontslaan ondergetekende notaris van de letterlijke overname
hiervan in deze akte.
Stedenbouwkundige verklaring
Ondergetekende notaris bevestigt dat de betreffende gemeente reeds beschikt over een
goedgekeurd vergunningen- en plannenregister.
1. Met toepassing van artikel 5.2.1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1 Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening, zoals eveneens blijkt uit het stedenbouwkundig uittreksel:
1° dat voor het onroerend goed geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen is uitgereikt, met uitzondering van de volgende stedenbouwkundige
vergunningen afgeleverd door de stad Genk:
- Voor het oprichten van een vrijstaande woning met opslagplaats voor fruit dd. 2 september 1966.
De partijen verklaren dat in werkelijkheid de gebouwen niet worden gebruikt voor bewoning.
- Voor het bijbouwen van een loods voor opslag en meubels dd. 19 oktober 1994.
- Voor het plaatsen van silo’s en het regulariseren van de bestaande industriehal dd. 21 december
2005.
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemmingen van dit onroerend goed volgens het
plannenregister, volgens de brief van de Stad Genk de dato 12 juni 2023 de volgende zijn:
1/ Volgens het Gewestplan Origineel gewestplan Hasselt – Genk van 3 april 1979
- Bestemming 1: industriegebieden
- Bestemming 2: ambachtelijke bedrijven en kmo's
2/ Volgens het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP), gewestelijk - Afbakening regionaalstedelijk gebied
Hasselt – Genk van 20 juni 2014
- Afbakeningszone Regionaalstedelijk gebied HasseltGenk
3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de verkoper, het onroerend
goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV Vlaamse
Codex Ruimtelijke Ordening, noch een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel
hangende is;
4° dat er op het onroerend goed geen voorkooprecht rust, vermeld in artikel 2.4.1 Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
5° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het
verkavelen van gronden van toepassing is; Uit het stedenbouwkundig uittreksel blijkt eveneens de
verdeling met gemeentelijk dossiernummer 0440-VP dd. 7 juli 2004.
6° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als "watergevoelig
openruimtegebied" overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
7° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
De aandeelhouder verklaart dat hij betreffende het goed een stedenbouwkundig uittreksel heeft
ontvangen, dat ten hoogste één jaar voor heden werd verleend, zijnde de dato 12 juni 2023.
De notaris wijst partijen erop dat voor het goed verschillende bouw- en stedenbouwkundige
verordeningen van toepassing zijn dewelke uitvoerig in hogergemeld uittreksel beschreven zijn.
De notaris verwijst partijen naar artikel 4.2.1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Deze bepaling
omschrijft de vergunningsplichtige handelingen.
2. Planbatenheffing
De inbrenger verklaart geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
3. Voorkooprecht
Het goed is niet gelegen in een gebied dat afgebakend is als gebied waar het recht van voorkoop
geldt in het grafische plan of in het herkenbare onderdeel dat geldt als ruimtelijk uitvoeringsplan met
uitzondering van het voorkooprecht van de Vlaamse Waterweg. Dit voorkooprecht dient niet
aangeboden te worden bij een inbreng in een vennootschap, gezien dit geen verkoop is.
Bepalingen in verband met de bodemtoestand
De inbrenger verklaart dat er op de grond die het voorwerp is van deze akte, bij zijn weten een risico-
inrichting gevestigd is of was, zoals bedoeld in artikel 2 van het Decreet betreffende de
bodemsanering en de bodembescherming. De notaris verklaart dat uit zijn opzoekingen is gebleken
dat op het ingebrachte goed een risico-inrichting is of was gevestigd.
De dienst milieu van de Stad Genk heeft bij brief van 12 juni 2023 geen melding gemaakt van enige
milieuvergunning, met uitzondering van:
Arab: vergunning verleend volgens het Algemeen Reglement voor de Arbeidsbescherming of oudere
dossiers;
• Historische activiteit -Ovam- dossiers: Exploitatie- vergunning voor de behandeling van afvalstoffen
verleend volgens het decreet betreffende het beheer van afvalstoffen;
• Milieuvergunning/aktename: Vergunning verleend of akte genomen volgens het
Milieuvergunningsdecreet;
• Omgevingsvergunning/aktename: Vergunning verleend of akte genomen van een omgevingsproject
met een ingedeelde inrichting of activiteit volgens het Omgevingsvergunningsdecreet.
Dossiertype: Historische activiteit
Dossiernummer: ovam-020
Onderwerp: Uitbaten van een inrichting voor het opslaan, sorteren en verwerken van versleten
voertuigbanden, (voor een termijn van 10 jaar)
VLAREBO: NEE
Dossiertype: Aanvraag milieuvergunning
Dossiernummer: VL2-299
Onderwerp: exploitatie van een inrichting voor producten voor brandbestrijding,
Datum beslissing: 14/03/2001
Beslissing: Gedeeltelijk gunstig
VLAREBO: JA
Dossiertype: Overige (leefmilieu)
Dossiersubtype: Milieuovertreding
Dossiernummer: TG.64.L6.107323.04
Onderwerp: lucht- en waterverontreiniging: Lozing van bedrijfsafvalwater
Dossiertype: Overige (leefmilieu)
Dossiersubtype: Milieuovertreding
Dossiernummer: TG.64.L6.005084.2006
Onderwerp: lucht- en waterverontreiniging Lozen van ammoniumfosfaat bodemverontreiniging
dossier OVAM 28046
Dossiertype: Overige (leefmilieu)
Dossiersubtype: Milieuovertreding
Dossiernummer: TG.64.L6.107323.2004
Onderwerp: illegale uitbating: Rubriek 3.4.1°a) of b) of Rubriek 3.4.2°
2. De inbrenger heeft het bodemattest dat betrekking heeft op het hierbij verkochte goed en dat werd
afgeleverd door OVAM op 14 september 2023, voorgelegd.
De inhoud van dit bodemattest luidt:
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was.
Bijgevolg is deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
attestnummer: 20230651484 - volgnummer: 000
formuliernummer: 20230591445
dossiernummer: 28046
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De
OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het verslag van oriënterend en beschrijvend
bodemonderzoek van 25.07.2023 en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de
grond.
2.2.2 Nieuwe verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De
OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het verslag van oriënterend en beschrijvend
bodemonderzoek van 25.07.2023 en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de
grond.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
2.3.1 GEBRUIKSADVIEZEN
GA1a Door de grondverzetregeling zijn er beperkingen voor het gebruik van de uitgegraven bodem.
GA2a Bij de uitvoering van bemalingen is het aangewezen om maatregelen te nemen om de
verspreiding van de grondwaterverontreiniging tegen te gaan.
2.4 ASBESTGERELATEERDE BODEMINFORMATIE
Er is een puinlaag aanwezig op het terrein die asbestverdacht is.
2.5 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.5.1 Historische verontreiniging
DATUM: 25.07.2023
TYPE: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Gewijzigd oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek Zuiderring 12 te 3600 Genk
AUTEUR: Greet Ceulemans Milieu-Advies BV
2.5.2 Nieuwe verontreiniging
DATUM: 28.02.2006
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Rapport 260719, Oriënterend Bodemonderzoek, Terrein Gelders-Hermans Terrein F-Stop,
Zuiderring
12, 3600 Genk
AUTEUR: Technisch Bureau Technosan NV
DATUM: 16.06.2006
TYPE: Onderzoeksverslag
TITEL: Rapport 260757, Beschrijvend Bodemonderzoek, Terrein Gelders/F-Stop, Zuiderring 12,
3600 Genk
AUTEUR: Technisch Bureau Technosan NV
DATUM: 25.07.2023
TYPE: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Gewijzigd oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek Zuiderring 12 te 3600 Genk
AUTEUR: Greet Ceulemans Milieu-Advies BV
attestnummer: 20230651484 - volgnummer: 000
formuliernummer: 20230591445
dossiernummer: 28046
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op ovam.
vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet
vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens te Mechelen,
14.09.2023.
De inbrenger verklaart dat er een risico-inrichting gevestigd was op het perceel.
Dit blijkt uit de inlichtingen verstrekt door de gemeente.
Er werd reeds een oriënterend bodemonderzoek uitgevoerd op het goed.  Het laatste oriënterend
bodemonderzoek werd opgesteld door Milieu-Advies BV en dateert van  25 juli 2023. Dit is minder
dan een jaar voor de overdracht van het verkochte goed.
De inbrenger verklaart dat bij zijn weten sedert die datum op het verkochte goed geen risico-
inrichting meer was gevestigd. Uit de inlichtingen verstrekt door de gemeente aan de notaris is
evenmin gebleken dat op het verkochte goed een risico-inrichting werd gevestigd of vergund sedert
die datum.
Uit de opzoekingen van de notaris blijkt ook dat de bestemming van het verkochte goed, volgens de
geldende plannen van aanleg of ruimtelijke uitvoeringsplannen, sinds het laatste oriënterend
bodemonderzoek niet is gewijzigd in die zin dat een bestemmingstype met een lagere (= strengere)
bodemsaneringsnorm van toepassing werd.
Er is geen wijziging van de ruimtelijke (= kadastrale) omschrijving van het verkochte goed, die een
bijkomend onderzoek noodzakelijk maakt.
Bijgevolg is een nieuw oriënterend bodemonderzoek volgens artikel 64 VLAREBO vóór de
overdracht van het verkochte goed niet nodig.
Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld,
bevestigt de instrumenterende notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de
overdracht van gronden werden toegepast.
Asbestattest
Partijen verklaren dat de inbrenger het attest van 8 november 2023 en met als unieke code
20231108-000319.000 overhandigd heeft.
De samenvattende conclusie van het attest luidt als volgt:
Asbestveilig, 1 beperking
c) De verkrijger verklaart dat er geen nieuw attest werd afgeleverd en dat de toestand niet gewijzigd
is.
Er is sprake van een gewijzigde toestand als:
1°        er nieuwe asbesthoudende materialen zijn aangetroffen;
2°        er werken zijn gebeurd die tot gevolg hebben dat het inspectiegebied, zoals opgenomen in
het bestaand asbestinventarisattest als asbestveilig beschouwd kan worden;
3°        de toestand van de asbesthoudende materialen zichtbaar gewijzigd is door een calamiteit of
een incident.
Ruilverkaveling
De inbrenger verklaart dat de goederen niet zijn gelegen in een gebied van ruilverkaveling, en
bijgevolg niet zijn onderworpen aan de desbetreffende wetgeving, hetgeen door de instrumenterende
notaris wordt bevestigd.
Bosdecreet
Verwijzend naar artikel 3 van het Bosdecreet, heeft de inbrenger verklaard dat het hierboven
vermelde goed niet kan aanzien worden als een bos, een kaalvlakte, een niet beboste oppervlakte
nodig voor het behoud van het bos, een bestendige bosvrije oppervlakte of strook of recreatieve
uitrusting binnen het bos en dat er zich op het bij deze verkochte goed geen aanplantingen bevinden
die hoofdzakelijk bestemd zijn voor de houtvoortbrengst.
Risicozone overstromingsgebied - de waterparagraaf
1. Blijkens opzoeking via www.waterinfo.be/informatieplicht, gedaan de dato 3 november 2023
verklaart de notaris, met toepassing van artikel 129 Wet betreffende de verzekeringen, dat het
hierboven vermelde onroerend goed niet gelegen is in één van de risicozones voor overstroming
zoals vastgesteld door het Koninklijk Besluit van 28 februari 2007, laatst gewijzigd bij KB van 30 mei
2021 tot afbakening van de risicozones.
2. Blijkens diezelfde opzoeking verklaart de notaris, met toepassing van artikel 1.3.3.3.2 van de
Codex integraal waterbeleid van 15 juni 2018, dat het hierboven vermelde onroerend goed:
- niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied;
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
- niet gelegen is in een afgebakende oeverzone;
- niet gelegen is in een signaalgebied.
De grond heeft P(erceel)-score: C (kleine kans op overstromoingen).
De aanwezige gebouwen (groter dan 25 m²) hebben G(ebouw)-score: A (geen overstroming
gemodelleerd).
3. De inbrenger verklaart dat het hierboven vermelde goed bij zijn weten nooit is overstroomd.
Energieprestatiecertificaat Vlaamse Gewest
Niet van toepassing, de inbrenger verklaart dat het onroerend goed een industrieel gebouw is,
bijgevolg dient er geen EPC voorhanden te zijn.
Verklaring voor het heffen der rechten - Burgerlijke stand - woonstkeuze - BTW verklaring.
Voor het heffen van de registratierechten wordt de volle eigendom van het goed door de partijen
geschat op zevenhonderdvijfenzeventigduizend euro (€ 775.000,-).
Deze inbreng werd gewaardeerd aan de werkelijke waarde van het onroerend goed, door deskundig-
schatter ASENT gelegen te 3800 Sint-Truiden, Spoorwegstraat 53 bus 301 bepaald op een bedrag
van zevenhonderdvijfenzevendigduizend euro in vrije verkoopwaarde.
De inbrenger verklaart dat het een onroerend goed betreft dat geheel noch gedeeltelijk aangewend
wordt of bestemd is voor bewoning, gezien het een industrieel gebouw betreft.
Bijgevolg vragen comparanten toepassing van artikel 115bis W. Reg.
Ondergetekende notaris verklaart dat partijen voorlezing werd gegeven van art. 2.9.1.0.1 Vlaamse
Codex Fiscaliteit.
Voor de uitvoering van zijn verplichtingen als inbrenger verklaart deze keuze van woonst te doen op
voormelde woonplaats.
Rechten op geschriften (Wetboek diverse rechten en taksen)
Het recht bedraagt honderd euro (€ 100,00).
Ontslag van ambtshalve inschrijving
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt uitdrukkelijk vrijgesteld van de
verplichting tot het nemen van een ambtshalve inschrijving ingevolge enige bepaling van deze akte.
Vierde besluit – inschrijving op de inbreng in natura
De aandeelhouders, allen aanwezig of vertegenwoordigd zoals voormeld, verklaren volledig op de
hoogte te zijn van de financiële toestand en van de statuten van onderhavige vennootschap.
De echtgenoten GELDERS Alfons – HERMANS Elza voornoemd, verklaren een inbreng te doen in
onderhavige vennootschap van een onroerend goed met een waarde van
zevenhonderdvijfenzeventigduizend  euro en zesentwintig cent (€ 775.000,-) in volle eigendom.
Als vergoeding voor deze inbreng worden aan de echtgenoten voornoemd de volgende aandelen
toegekend:
- De heer GELDERS Alfons voornoemd, die aanvaardt, negenhonderdzeventien (917) nieuwe
aandelen verstrekt van onderhavige vennootschap van dezelfde aard, en die dezelfde rechten en
voordelen bieden als de bestaande aandelen, en die in de winsten zullen delen pro rata vanaf de
inschrijving.
- Mevrouw HERMANS Elza voornoemd, die aanvaardt, negenhonderdzestien (916) nieuwe aandelen
verstrekt van onderhavige vennootschap van dezelfde aard, en die dezelfde rechten en voordelen
bieden als de bestaande aandelen, en die in de winsten zullen delen pro rata vanaf de inschrijving.
Ieder nieuw aandeel is volgestort ten belope van honderd procent (100%).
De aandelenverhouding zal na deze inbreng bijgevolg de volgende zijn:
1. De heer GELDERS Alfons Jozef Jan, voornoemd, houder van duizend vijfhonderdéénenzeventig
(1.571) aandelen.
2. Mevrouw HERMANS Elza Emilia Hélène voornoemd, houder van duizend vijfhonderdzeventig
(1.570) aandelen.
3. Mevrouw GELDERS Veerle Irma Leona, voornoemd, houder van zeshonderd drieënvijftig (653)
aandelen.
4. De heer ROEX Michel Karel Jos, voornoemd, houder van zeshonderd tweeënvijftig (652)
aandelen.
5. Juffrouw ROEX Valerie Elisabeth Philip, voornoemd, houder van zeshonderd tweeënvijftig (652)
aandelen.
6. De heer ROEX Robbe Alfons Mariette, voornoemd, houder van zeshonderd tweeënvijftig (652)
aandelen.
Vijfde besluit – realisatie inbreng in natura + wijziging statuten
De vergadering stelt vast en verzoekt mij, notaris akte te nemen van het feit dat de voormelde
inbreng in natura van zevenhonderdvijfenzeventigduizend euro (€ 775.000,-) daadwerkelijk
verwezenlijkt werd en dat de onbeschikbare inbreng van de vennootschap gebracht werd op één
miljoen tweehonderdvijftienduizend euro (€ 1.215.000,-) vertegenwoordigd door vijfduizend
zevenhonderd vijftig (5.750) aandelen.  
De statuten zullen eveneens in die zin worden aangepast.
Zesde besluit – opheffing onbeschikbare eigen vermogensrekening
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de vennootschap, van
rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening en dat het
nog niet gestort deel van het kapitaal, omgezet werd in een eigen vermogensrekening “niet-
opgevraagde inbrengen”, bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot
invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen
aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze middelen
beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten van de
vennootschap. Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het deel van
het in het verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet werd gestort en
dat werd geboekt op een eigen vermogensrekening "niet-opgevraagde inbrengen".
Zevende besluit – nieuwe statuten
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan te brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
Statuten (uittreksel)
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "EFGE".  
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging
die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de
taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp  
De vennootschap heeft tot voorwerp :
A. Volgende activiteiten:
a) het uitbaten van :
- boekhoudbureau
- bureau voor nijverheidsstudien
- kantoor voor mecanografische werken
b) Tussenpersoon in de handel en verzekering
c) groot- en kleinhandel in geassorteerde textielwaren, kleding en schoeisel en fantasiejuwelen
d) groot- en kleinhandel, import en export van decoratie en andere materialen
B. Volgende activiteiten:
- het beheer van beleggingen en vermogens
- het beheer, aankoop en verkoop van roerende en onroerende goederen
- beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen, omvattende:
-Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen.
-           Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
- financiële holdings, beursvennootschappen, portefeuillemaatschappijen, gemeenschappelijke
beleggingsfondsen, overige kredietverstrekking;
- de financiële instellingen die specifieke financieringsvormen aanbieden: durfkapitaal,
venturekapitaal, investmentbanking, enz.
- het verstrekken van advies inzake beleggingen en het beheer van financiële patrimonia van derden;
- projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
- Zij kan, zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden, borg stellen of andere zekerheden verstrekken, onder meer door haar eigen goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Voorgaande verrichtingen onder B betreffen enkel eigen vermogens en in geen enkel opzicht het
beheer in de ruime zin van het woord van vermogens toebehorende aan derden en/of het
beleggingsadvies aan derden.
Het is de vennootschap echter verboden om in eigen naam en voor eigen rekening daden te
verrichten van bank, spaarkas of spaarbank en om in eigen naam en voor eigen rekening
spaargelden aan te trekken, dit alles conform de geldende Belgische en/of Europese richtlijnen van
openbare orde.
Voorgaande verrichtingen onder B betreffen evenmin handelingen welke vallen onder de
beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar zoals bepaald in het Koninklijk Besluit van zes
september negentienhonderd drieënnegentig, tot bescherming van de beroepstitel en van de
uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar.
C. Volgende activiteiten:
- het verlenen van advies in verband met beheer en management van ondernemingen;
- management en adviesverlening in de meest uitgebreide zin van het woord
- het beheer of uitbating van ondernemingen in de ruimste zin van het woord
- het verwerven en beheren van belangen in andere maatschappijen om hun beheer te  controleren
of er in deel te hebben.
- het aanwenden van haar middelen voor de oprichting, de reorganisatie of de uitbreiding van
vennootschappen
- studie-organisatie en het adviseren inzake financiële-, handels-, fiscale en sociale
aangelegenheden
- adviesbureau op het gebied van public relations en communicatie.
- verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven in verband met public relations en
communicatie.
- het fungeren als administratiekantoor, omvattende de administratieve verwerking van informatie, de
boekhoudkundige verwerking en de loonadministratie
- Adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en beheer zoals ondermeer:
° het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding,
enzovoort;
° het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie, enzovoort;
° algemene audit-activiteiten
° het verlenen van adviezen op het gebied van het beheer, zoals de argonomen en
landbouweconomen ten behoeve van landbouwbedrijven, enzovoort;
- Managementactiviteiten van holding zoals :
° het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het
bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal en andere managementactiviteiten.
° Het op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere
bedrijven uit verscheidenen economische sectoren...
- Hulpbedrijf in verband met financiële instellingen, meer bepaald bemiddeling inzake kredieten en
leningen en het verstrekken van advies inzake persoonlijk vermogensbeheer.
- het verlenen van hulp voor een beperkte periode aan jonge bedrijven tijdens hun startperiode zoals
ondermeer het terbeschikking stellen van een aangepaste bedrijfsruimten, het aanbieden van een
gemeenschappelijk dienstenpakket; advies en begeleiding door manager.
- Het waarnemen van mandaten in verenigingen, vennootschappen of andere organisaties met
rechtspersoonlijkheid, zowel van Belgische als van buitenlandse nationaliteit.
- het nemen van participaties in andere ondernemingen;
D. Zij kan binnen de perken van haar voorwerp, zowel in België als in het buitenland, alle roerende,
onroerende, financiële, industriële, commerciële of burgerlijke verrichtingen doen.  Zij kan ook
functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden vijfduizend zevenhonderd vijftig (5.750) aandelen
uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De inbrengen werden geboekt op beschikbare eigen vermogensrekeningen. Voor de latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan
wel op een beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of
in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare
eigen vermogensrekening geboekt.
Artikel 9. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Het aandelenregister kan worden gehouden in elektronische vorm.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 12. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Zijn benoemd tot statutaire-bestuurders:
- de heer GELDERS Alfons Jozef Jan, geboren te Genk op 12 april 1942, wonende te 3600 Genk,
De Hutten 111. 
- mevrouw GELDERS Veerle Irma Leona, geboren te Genk op 13 maart 1970, wonende te 3600
Genk, De Hutten 111. 
Een statutair bestuurder kan slechts worden ontslagen met eenparig goedvinden van de
aandeelhouders, met inbegrip van de bestuurder zelf indien hij tevens aandeelhouder is. Zijn
opdracht kan om gewichtige redenen geheel of gedeeltelijk worden herroepen door een besluit van
de algemene vergadering met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging. Het
ongevraagd ontslag van de statutaire bestuurder heeft gevolg vanaf het besluit van de algemene
vergadering.
Een niet-statutaire bestuurder kan te allen tijde worden ontslagen bij besluit van de algemene
vergadering, mits eenvoudige meerderheid van stemmen van de aanwezige vennoten. Het
ongevraagd ontslag van een niet-statutaire zaakvoerder heeft gevolg vanaf het besluit van de
algemene vergadering.
Het vrijwillig aftreden van een bestuurder kan geen gevolg hebben dan nadat de algemene
vergadering van het ontslag kennis heeft genomen.
Is er meer dan één bestuurder, dan kan een bestuurder te allen tijde aftreden, mits hij zijn
voornemen ten minste één maand vooraf bij gewone brief ter kennis brengt van de vennootschap.
Artikel 13. Bestuursbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Artikel 14. Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 18. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste maandag van de maand mei, om 10:00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 25. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 26. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.  
Artikel 28. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Achtste besluit - coördinatie
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan Yasmine FAGARD en Kathleen DEAK,
notarissen te Maasmechelen om de coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in
overeenstemming met het vorige besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te
verzorgen.
Negende besluit – ontslag en herbenoeming
De algemene vergadering besluit de huidige statutaire-zaakvoerders, hierna vermeld, ontslag te
geven uit hun functie en gaat onmiddellijk over tot hun herbenoeming als statutaire bestuurders voor
een onbepaalde duur:
- De heer GELDERS Alfons voornoemd;
- Mevrouw GELDERS Veerle voornoemd.
De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
Het mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing door de algemene vergadering.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerders voor de uitoefening van hun mandaat.
Tiende besluit – zetel
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 3600 Genk, De Hutten
111.
Elfde besluit - volmacht
De algemene vergadering beslist Kantoor Bizzit bv, Nieuwstraat 86 te 3590 Diepenbeek  als
bijzondere gevolmachtigde met macht van indeplaatsstelling aan te stellen teneinde al het nodige te
doen bij de Kruispuntbank Ondernemingen (K.B.O.), bij het rechtspersonenregister, bij het
ondernemingsloket, bij het handelsregister en bij de B.T.W.-administratie ingevolge de beslissingen
van deze buitengewone algemene vergadering.
De comparant erkent door de instrumenterende notaris te zijn gewezen op het UBO-register dat tot
doel heeft toereikende, accurate en actuele informatie ter beschikking te stellen over de uiteindelijke
begunstigde(n) van in België opgerichte vennootschappen alsook op de sanctiebepalingen
opgenomen in artikel 1:36 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen bij niet tijdig
uitvoeren van de formaliteiten bedoeld in artikelen 1:34 en 1:35 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Bijzondere volmacht met macht van indeplaatsstelling wordt verleend aan Kantoor Bizzit bv,
Nieuwstraat 86 te 3590 Diepenbeek, teneinde het nodige te doen met betrekking tot de registratie
van de vennoot en de aandelen in het UBO-register en e-Stox.
Voor eensluidend beknopt uittreksel.
Notaris Yasmine FAGARD te Maasmechelen.
 
Tegelijk hierbij neergelegd:
    •  Voor eensluidend afschrift
    •  Gecoördineerde statuten
    •  Verslaggeving