Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : VGS Immo
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Diestersteenweg 113 3
3510
België
Onderwerp akte : Oprichting
Hasselt (Kermt)
OPRICHTING
In het jaar 2017 op 21 augustus
 
Tussen de comparanten:
Vanholst Sven, geboren te Herk-de-Stad op 17/03/1994 (NN 94.03.17-453-62), wonende te Diestersteenweg 113
bus 3, 3510 Kermt, beherend vennoot
Vantilt Greta, geboren te Spalbeek op 16/05/1967 (NN 67.05.16-378-02), wonende te Keizerlindestraat 19, 3510
Spalbeek, stille vennoot
 
Wordt bij deze akte vanaf heden een gewone commanditaire vennootschap (Comm.V) opgericht.
De vennootschapsovereenkomst wordt aangegaan onder de volgende voorwaarden die als statuten van de
vennootschap gelden
 
ARTIKEL 1: NAAM
De maatschappelijke naam van de vennootschap luidt als volgt: “VGS Immo” onmiddellijk voorafgegaan of
gevolgd door de aanduiding “gewone commanditaire vennootschap” of de afkorting “Comm.V”
 
ARTIKEL 2: ZETEL
De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te Diestersteenweg 113 bus 3, 3510 Kermt.
De maatschappelijke zetel kan steeds gewijzigd worden door een éénparige beslissing van de zaakvoerders.
De zaakvoerders zijn gemachtigd bestuurszetels, bijhuizen, agentschappen op te richten, zowel in België als in
het buitenland.
 
ARTIKEL 3: DUUR
De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur.  Iedere vennoot kan ten allen tijde een einde stellen
aan zijn vennootschapsverbintenis mits inachtneming van een opzeggingstermijn van 6 maanden.  De opzegging
dient per aangetekend schrijven meegedeeld te worden aan de andere vennoten.
In geval van overlijden van één van de vennoten of opzegging door één van de vennoten blijft de vennootschap
bestaan, tenzij met éénparigheid tot de ontbinding van de vennootschap wordt besloten.
 
ARTIKEL 4: DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden:
Het uitoefenen van alle activiteiten van vastgoedmakelaar, waaronder ondermeer het optreden als verkoops- en
verhuringsagent, de bemiddeling bij aankoop, de exploitatie van één of meer immobiliënkantoren, de verkoop,
verhuur van onroerende goederen of rechten en handelsfondsen, het schatten en evalueren van onroerende
0679929418
goederen of onroerende rechten en alle administratie en beheerszaken dienaangaande.
Het beheren en onderhouden van onroerende goederen, dit zowel van residentiële gebouwen als overige
onroerende gebouwen, waaronder begrepen de uitvoering van syndicusopdrachten van onroerende goederen in
mede-eigendom.
Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder meer
erfpacht en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen en 
verkopen  zowel in  volle  eigendom  als  in  vruchtgebruik  en/of  blote  eigendom,  ruilen, doen bouwen,  doen
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen en
het maken  van studies  met  betrekking  tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende
               goederen betreffende de inrichting  en uitrusting  van onroerende goederen, alsmede alle handelingen 
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de
roerende en onroerende goederen te bevorderen, kortom alle onroerende transacties en verrichtingen in de
meest brede zin en van welke aard ook.
               Het verzorgen van projectmanagement en projectontwikkeling  en alles wat daarmee gepaard gaat
zoals de  promotie, realisatie,  verkoop   en  commercialisatie   van  projecten.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen in het algemeen.
Zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot
zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door Belgische of buitenlandse emittenten.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, in
eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en
financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van
deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
Het verlenen van advies en administratieve bijstand in de breedste zin van het woord.
 
Dit alles in de meest uitgebreide betekenis van de termen.
De vennootschap kan bovendien alle werkzaamheden en rechtshandelingen, hierin begrepen alle financiële,
roerende en onroerende verrichtingen, verrichten die van aard zijn om de verwezenlijking van haar doel
rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of op elke andere wijze in
alle vennootschappen, ondernemingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als in het
buitenland die een aanvullend of soortgelijk doel nastreven, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar
onderneming te bevorderen.
Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen.
Zij kan zich borg stellen voor derden, zaakvoerders en vennoten.  Zij kan hun eveneens leningen, voorschotten
en kredieten toestaan behoudens de wettelijke beperkingen ter zake.
Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel, of wat van aard is de verwezenlijking
ervan te bevorderen.
 
ARTIKEL 5: KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal wordt vastgesteld op � 1.000,00.
Het maatschappelijk kapitaal wordt verdeeld in 1.000 aandelen.
De aandelen worden op volgende wijze onderscheven:
Vanholst Sven schrijft in op 999 aandelen.  De aandelen worden bij oprichting volledig in geld volstort.
Vantilt Greta schrijft in op 1 aandeel.  Het aandeel wordt bij oprichting volledig in geld volstort.
 
ARTIKEL 6: VERANTWOORDELIJKHEID
De beherende vennoten zijn hoofdelijk aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap, ook al heeft
een enkele vennoot getekend, mits dit namens de vennootschap geschied is.
 
ARTIKEL 7: ALGEMENE VERGADERING
De jaarlijkse Algemene Vergadering heeft plaats op de eerste vrijdag van de maand juni om 20.00 uur ten
maatschappelijke zetel.
De Algemene Vergadering wordt bijeengeroepen per aangetekend schrijven, deurwaardersexploot of tegen
ontvangstbewijs, door de oudste vennoot die tevens het voorzitterschap waarneemt.  De bijeenroeping dient niet
op een van deze wijzen gebeuren mits het akkoord van iedere vennoot of als blijkt dat alle vennoten op de
Algemene Vergadering aanwezig of vertegenwoordigd zijn.  De vennoten kunnen zich op de algemene
vergadering, bij onderhandse volmacht, laten vertegenwoordigen door een medevennoot; geen enkele vennoot
mag echter drager zijn van meer dan één volmacht.
Aan ieder aandeel is één stem verbonden.  De beslissingen worden per eenvoudige meerderheid genomen.  Bij
staking van stemmen is de stem van de voorzitter beslissend.
Bij onbekwaamheid van één van de vennoten wordt het stemrecht, verbonden aan zijn aandelen, opgeschort.
Indien op de Algemene Vergadering de meerderheid van de vennoten niet aanwezig of vertegenwoordigd is, dan
zal een tweede vergadering moeten bijeengeroepen worden, die, mits de juiste oproepprocedure, rechtsgeldig
mag beraadslagen welke ook het aantal van de aanwezige vennoten is.
 
ARTIKEL 8: BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan een of meerdere zaakvoerders die, individueel, in
naam van de vennootschap alle handelingen mogen stellen die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
maatschappelijk doel.
 
ARTIKEL 9: JAARREKENING
De zaakvoerder legt jaarlijks de jaarrekening ter goedkeuring voor aan de algemene vergadering.  De vennoten
mogen bij enkele meerderheid beslissen een reservefonds te vormen, geheel of gedeeltelijk voorafgenomen op
de winsten.  Zij zullen eveneens, bij enkele meerderheid van stemmen, mogen beslissen dat de gereserveerde
winst uit de vorige jaren geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld, hetzij boven op de winst van het afgesloten
jaar, betzij bij gebrek aan winst.
Het boekjaar loopt van 1 januari tot 31 december van ieder jaar.
 
ARTIKEL 10: UITTREDING, UITSLUITING, OVERLIJDEN
Een vennoot kan uitgesloten worden wegens tekortkoming aan de verplichtingen die uit de statuten voortvloeien
of indien hij andere daden verricht die strijdig zijn met de belangen van de vennootschap.  Deze uitsluiting kan
enkel uitgesproken worden door een geldig samengeroepen algemene vergadering waarbij dat onderwerp op de
agenda geplaatst werd bij de uitnodiging en nadat de beschuldigde gehoord is of van dit recht afziet.  De
uitsluiting dient uitgesproken te worden door 80% van de resterende stemgerechtigde aandelen.  Indien de
resterende stemgerechtigde aandelen in één hand verenigd zijn dient de voorzitter van de rechtbank van
koophandel van het rechtsgebied waar de maatschappelijke zetel gevestigd is, uitspraak te doen.
De uittredende vennoten en de erfgenamen van de overleden vennoot kunnen enkel in speciën hun aandeel in
de vennootschap opeisen (scheidingsaandeel) dat als volgt berekend wordt: de waarde van het
scheidingsaandeel omvat het bedrag dat door de betrokken vennoot op zijn aandelen gestort was, vermeerderd
met een aan zijn aandelen evenredig recht in de beschikbare reserves.
De rechthebbende kan noch de ontbinding, noch de vereffening en evenmin de verzegeling vorderen of beslag
leggen op de goederen van de vennootschap.
Een uitgesloten vennoot heeft geen recht op enig scheidingsaandeel.
De uittredende vennoot, de uitgesloten vennoot of de erfgenamen van de overleden vennoot zijn aansprakelijk
voor de schulden van de vennootschap aangegaan respectievelijk voor de uittreding, de uitsluiting of het
overlijden
 
ARTIKEL 11: OVERDRACHT VAN AANDELEN
De vennoten komen uitdrukkelijk overeen zich te houden aan de verkoopvoorwaarden van aandelen zoals die
bedongen zijn in deze statuten.  Zij zullen steeds onderling een recht van voorkoop respecteren.  Concreet
betekent dit dat zij hun aandelen aanbieden aan hun medevennoten alvorens deze aandelen aan derden aan te
bieden. De wil tot verkoop wordt per aangetekende brief te kennen gegeven aan de medevennoten.  De
medevennoten beschikken over een termijn van 1 maand om af te zien van hun recht tot voorkoop.  Indien er
binnen de gestelde termijn van 1 maand geen reactie komt van de medevennoten betekent dit dat zij hun recht
tot voorkoop zullen uitoefenen.
Als één vennoot schriftelijk aan de andere vennoten laat weten af te zien van zijn recht tot voorkoop dan kan de
resterende vennoot alleen het recht op voorkoop uitoefenen.
De overnemende vennoot krijgt een betaalfaciliteit van 3 maanden te rekenen vanaf de eerste van de maand die
volgt op het verstrijken van de periode van 1 maand na de kennisgeving van de wil tot verkoop.
Als geen vennoot zijn recht tot voorkoop gebruikt dan mag de vennoot die wil verkopen zijn aandelen te koop
aanbieden aan derden tegen hetzij hetzelfde, hetzij een hoger bedrag zonder dat één van de andere vennoten
hiertegen bezwaar kan laten gelden.
 
ARTIKEL 12: ONTBINDING
Bij ontbinding van de vennootschap zal het vermogen onder de vennoten verdeeld worden in verhouding tot hun
aandelen.  Het eventueel nettoverlies zal volgens dezelfde verhouding verdeeld worden onder de vennoten.
ARTIKEL 13: GESCHILLEN
De Rechtbank van Koophandel van het rechtsgebied waarin de zetel van de vennootschap gelegen is, is
bevoegd om te oordelen over de geschillen inzake deze vennootschap.
 
ARTIKEL 14: OVERGANGSBEPALINGEN
Het eerste boekjaar van de vennootschap zal lopen vanaf heden tot en met 31 december 2018.
De verbintenissen aangegaan voor de vennootschap in oprichting worden aanvaard vanaf 1 juli 2017 onder de
opschortende voorwaarde van neerlegging van een uittreksel uit de oprichtingsakte ter griffie van de rechtbank
van koophandel van het rechtsgebied waarin de vennootschap haar maatschappelijke zetel gevestigd heeft.
De oprichters besluiten te benoemen tot niet-statutaire zaakvoerder Vanholst Sven, die verklaart het mandaat te
aanvaarden.
Behoudens andersluidende beslissing van de Algemene Vergadering is het mandaat van zaakvoerder
onbezoldigd.
 
ARTIKEL 15: VOLMACHT
De statuten aldus vastgesteld zijnde, bevestigen de partijen dat VGS Immo op gericht is, nemen terstond de
volgende beslissing.
 De oprichters verklaren te benoemen tot bijzondere gevolmachtigde om de vennootschap geldig te
vertegenwoordigen voor het vervullen van alle formaliteiten die ten gevolge van de akte zouden nuttig of nodig
zijn bij alle private of publiekrechtelijke instellingen en onder meer met betrekking tot de diensten van de
kruispuntbank der ondernemingen en/of het rechtspersonenregister en/of de BTW-administratie:
Boekhoudkantoor AFS-CARE bv bvba, Groenstraat 40, 3560 Lummen.
 
Opgemaakt te Kermt op 21/08/2017 in 4 originele exemplaren.  Iedere oprichter ontvangt minstens één origineel
exemplaar na registratie.
 
 
VANHOLST SVEN                                                            VANTILT GRETA
Beherend vennoot                                                         Stille vennoot