Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Huismeester
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Oudenaardestraat 5
 : 8570 Anzegem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Bob BULTEREYS te Avelgem op 16 juli 2020, neergelegd
ter registratie te Kortrijk I,
Houdende de oprichting van de Naamloze Vennootschap, opgericht onder de naam Huismeester,
met maatschappelijke zetel te 8570 Anzegem, Oudenaardestraat 5.
Ondermeer wat volgt:
1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap.
Zij draagt de naam: Huismeester.
2. Zetel.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het Nederlands taalgebied of in het
tweetalig gebied Brussel Hoofdstad, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die alle
machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te
doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
De vennootschap mag ook, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, ateliers, opslagplaatsen en bijhuizen oprichten of opheffen wanneer en waar zij het
nodig acht, zowel in België als in het buitenland.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8570 Anzegem, Oudenaardestraat 5.
3. Duur - Aanvang.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur, te rekenen vanaf haar oprichting.
4. Vennoten – Oprichters.
De heer DE CUYPER Jean-Luc, geboren te Kortrijk op 8 maart 1966, echtgenoot van mevrouw
VERSTRAETE Charline Paulette, wonende te 8570 Anzegem, Oudenaardestraat 5.
De heer DE CUYPER Mart Julien, geboren te Kortrijk op 18 oktober 2002, ongehuwd, wonende te
8570 Anzegem, Oudenaardestraat 5.
5. Kapitaal.
Inbrengen
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt éénenzestigduizend vijfhonderd euro (€ 61.500,00).
Het wordt vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen met stemrecht, zonder aanduiding van
nominale de waarde, genummerd van 1 tot en met 1.000 met een fractiewaarde van één/duizendste
(1/1.000ste) van het maatschappelijk kapitaal, waarop werd gestort ten belope van honderd procent.
De aandelen zijn verdeeld in één (1) aandeel van soort A (“Aandelen A”) en negenhonderd
negenennegentig (999) aandelen van soort B (“Aandelen B”). Iedere persoon die titularis is van één
of meer aandelen A, wordt hierna een “A-aandeelhouder” genoemd en iedere persoon die titularis is
van één of meer aandelen B, wordt hierna een “B-aandeelhouder” genoemd.
6. Boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van de neerlegging op de griffie van de
ondernemingsrechtbank van de zetel van de vennootschap van een uittreksel van onderhavige akte
0750833448
Luik B
en eindigt op 31 december 2021.
7. Reserves - Winstverdeling - Vereffening.
Bestemming van de winst – reserves
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de raad van bestuur.
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en de wijze die de raad van bestuur bepaalt.
Aan de raad van bestuur wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, over de uitkering van voorschotten op dividenden te
beslissen.
Ontbinding
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik ook, wordt de vereffening
verzorgd door één of meer Vereffenaars, die worden benoemd door de Algemene Vergadering.
Indien er meerdere Vereffenaars worden benoemd, besluit de Algemene Vergadering of zij alleen,
gezamenlijk, dan wel als College de vennootschap vertegenwoordigen.
De Algemene Vergadering bepaalt de vergoeding van de Vereffenaars.
Bij gebrek aan benoeming door de Algemene Vergadering geschiedt de vereffening door de enige
bestuurder dat op dat ogenblik in functie is.
Vereffenaars
De Vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de wet tenzij de Algemene
Vergadering anders besluit, bij gewone meerderheid van stemmen.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de Vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de Vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
 
8. Bestuur - Vertegenwoordiging.
Bestuursorgaan - bevoegdheden
De vennootschap wordt bestuurd:
a) hetzij door de enige bestuurder, indien er slechts één bestuurder is. Hij is bevoegd om alle
handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is;
b) hetzij door een raad van bestuur, bestaande uit minstens drie bestuurders. Indien en zolang de
vennootschap minder dan drie aandeelhouders heeft, mag de raad van bestuur uit twee bestuurders
bestaan die de vennootschap gezamenlijk besturen. De raad van bestuur is bevoegd om alle
handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Jean-Luc De Cuyper, voornoemd, wordt als statutair bestuurder van de vennootschap benoemd. In
geval van overlijden of handelingsonbekwaamheid wordt Charline Verstraete, voornoemd, als
opvolger aangesteld als statutair bestuurder.
De instemming van de statutair bestuurder is vereist voor elke statutenwijziging, voor elke uitkering
aan de aandeelhouders evenals voor zijn ontslag, behalve ingeval van afzetting wegens wettige
redenen.
Vertegenwoordiging van de vennootschap
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door de gedelegeerd bestuurders die alleen handelen.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig
vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen handelen.
Hij-zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn-haar-hun machten.
De raad van bestuur mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht.
Dagelijks bestuur
Luik B
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
De raad van bestuur bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
De raad van bestuur stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
9. Controle van de vennootschap
In de gevallen waar de wet dit vereist wordt de controle op de financiële toestand, op de jaarrekening
en op de regelmatigheid van de daarin weer te geven verrichtingen opgedragen aan één of meer
Commissarissen, die worden benoemd overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen.
10. Voorwerp
De vennootschap heeft de uitoefening van de volgende verrichtingen tot voorwerp, zowel in België
als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van derden of in samenwerking met derden:
-het verstrekken van adviezen inzake management, het begeleiden en adviseren inzake
crisismanagement, verkoopspromotie en public-relations, het organiseren van alle verkoops- en
prestaties bevorderende activiteiten; het verlenen van adviezen van financiële, commerciële,
organisatorische, operationele, technologische of administratieve aard in de ruimste zin; het verlenen
van bijstand en ondersteunende diensten, zonder enige beperking, aan personen, bedrijven en de
overheid, rechtstreeks of onrechtstreeks, op vlak van administratie, verkoop, productie en algemeen
bestuur in de ruimste zin, en dit zowel voor nieuw op te richten als bestaande ondernemingen;
overige zakelijke dienstverlening;
-de bouw en renovatie van gebouwen, het leiden en coördineren van belangrijke herstellings-
werkzaamheden aan gebouwen; algemeen aannemer, alle verrichtingen met betrekking tot
projectontwikkeling voor nieuwbouw en renovatiewerkzaamheden van woningen, kantoren,
appartementen; het plaatsen van vloer- en wandtegels; gieten van beton; interieurinrichting;
-de activiteiten van dakdekker, dakwerkzaamheden, bouw van daken, plaatsen van dakbedekking
ongeacht het materiaal, plaatsen van groendaken, plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen;
ontmossen van daken; ontstopping van afvoerbuizen;
-de activiteiten van sanitair installateur; loodgieterswerk; installatie van sanitaire apparaten,
waterleidingen; verkoop van sanitaire artikelen en installatiemateriaal;
-de activiteiten van elektricien, elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen, plaatsing,
reparatie en onderhoud van elektrische verwarmingsinstallaties, aanleg van elektrische bedrading,
plaatsing van opslagsystemen voor elektriciteit, plaatsing van laadpalen voor elektrische voertuigen,
plaatsing van domotica, alarminstallaties en bewakingssystemen, plaatsing en onderhoud van
verwarming, klimaatregeling, ventilatie, airco, zonnepanelen, warmtepompen;
-algemene schrijn- en timmerwerken, alle verrichtingen zoals de montage van buiten- en
binnenschrijnwerk van hout of kunststof; de installatie van al dan niet verplaatsbare tussen-wanden,
de bekleding van wanden, plafonds, enz. in hout, kuststof of metaal; het plaatsen van vloerbedekking
van hout of andere materialen; de installatie van deuren, vensters, trappen, muurkasten,
garagepoorten; de montage van inbouwkeukens en –meubilair; het plaatsen van tussenwanden van
gipsplaten; de plaatsing van glas;
-algemene metaalbewerking, alle verrichtingen voor het monteren van metalen constructies en
bijhorend vakwerk zoals het smeden van werkstukken door toepassing van diverse technieken zoals
boren, draaien, frezen, zagen, slijpen, lassen, afbramen, graveren, bekleden, verven, enz. van
metalen stukken voor wooninrichting en bouwwerken;
-het slopen van bouwwerken; het bouwen van funderingen en plaatsen van kelders; de inrichting van
zolderruimtes; het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting; isolatiewerkzaamheden; het
uitvoeren van voegwerken; de activiteiten van schoorsteenveger, het schoonmaken van
vuurplaatsen, kachels, ovens, ketels van centrale verwarming, ventilatiekanalen en uitlaatsystemen;
de gevelreiniging met zandstralen; hijs- en hefwerkzaamheden; plaatsen van stellingen,
werkplatforms en steigers; grondwerken, grondverzet en drainagewerken; het plaatsen van behang;
het schilderen van binnen-en buitenwerk van gebouwen; alle overige werkzaamheden in verband
met de afwerking van gebouwen inclusief het reinigen na beëindiging van bouwwerkzaamheden;
-de ondersteunende activiteiten van loonwerken in verband met de teelt van gewassen, vee- en
pluimveeteelt, het oogsten van gewassen, het bemesten, het besproeien van gewassen en overige
aanverwante werkzaamheden;
-alle activiteiten van aanleggen, beplanten en onderhouden van tuinen, parken en het groene
gedeelte van sportvelden; het snoeien en vellen van bomen en heggen; landschapsverzorging;
Luik B
aanleg van terrassen, tuinpaden, opritten, parkings; de plaatsing van hout of kunststof of metalen
tuinomheiningen, de plaatsing van betonplaten, de installatie van garagepoorten, luiken,
zonneblinden, traliewerk, hekkens, tuin- en poolhuisjes, serres, veranda’s;
-de activiteiten van florist, detailhandel in bloemen, planten, zaden, kunstmeststoffen, sproeistoffen
en accessoires;
-alle diensten, advies en voorlichting omtrent natuur- en landschapsbeheertechnieken,
gewasbeschermingsmiddelen, mest- en toevoegingsstoffen; de activiteiten van deskundige als
houder van fytolicentie;
-het verstrekken van secretariaatsondersteuning en encodage-diensten al dan niet in
onderaanneming;
-de activiteiten van psychotherapeut; activiteiten op het vlak van geestelijke gezondheidszorg;
activiteiten die gericht zijn op de verbetering van het persoonlijk welzijn, het opzetten, implementeren
en coachen van programma’s welke tot doel hebben om personen vaardigheden aan te leren die ze
nodig hebben om activiteiten in het dagelijks leven (ADL) zelfstandig te kunnen uitoefenen en om te
kunnen deelnemen aan het sociale leven (waaronder alfabetiseringsprogramma’s); activiteiten op het
vlak van geestelijke gezondheidszorg, op het gebied van psychologie, psychotherapie, psycho-
analyse zowel individueel als in groep; activiteiten van centra voor geestelijke gezondheidszorg;
activiteiten van gezins- en bejaardenzorg aan huis welke onder meer bestaat uit persoonsverzorging,
huishoudelijke hulp, alsook de daarmee verband houdende algemene psychosociale en
pedagogische ondersteuning en begeleiding; activiteiten van dag- en dienstencentra voor ouderen;
maatschappelijke dienstverlening voor ouderen, personen met beperking, inclusief de hulp aan
families met gezinslid met beperking en de omscholing en ondersteuning van personen met
beperking; andere vormen van maatschappelijke dienstverlening zonder huisvesting zoals advies in
verband met de besteding van huishoudgeld, advies bij relatie- en gezinsproblemen, welzijnshulp,
begeleiding van personen met middelenmisbruik; activiteiten rond behandeling van emotionele en
relationele problemen, obsessionele stoornissen, verslavingsproblemen, psychosomatische klachten,
gedrags- en ontwikkelingsstoornissen, opvoedingsproblemen; de organisatie van buurtdiensten;
activiteiten van individueel of collectief beschut wonen voor personen met psychiatrische problemen;
activiteiten van extramurale revalidatiecentra; activiteiten van personal coach/trainer, inclusief
ondersteunende diensten bij sportbeoefening; expertises en rapportering, inclusief voor gerechtelijke
diensten; partner- en relatietherapie, gesprekstherapie, mindfullness; revalidatie, ziektepreventie en
gezondheidsbevordering; manicure, pedicure, inclusief medische pedicure; het inrichten van
algemene diensten en een medisch secretariaat in het bijzonder die nuttig of nodig zijn voor de
uitoefening van voormelde activiteiten;
-het verstrekken van technische prestaties en algemene montage-diensten al dan niet in
onderaanneming;
-de verhuring van divers materiaal, containers, alle roerende en onroerende goederen;
-de handel in eigen onroerend goed;
-de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke
goederen en diensten, in het kort tussenpersoon in de handel;
-de handelsbemiddeling, gespecialiseerd in overige goederen, al dan via gebruik van webshop;
-de studie en het bevorderen van de ontwikkeling van technologische innovaties, het daarmee
gepaard gaande in licentie nemen of geven van brevetten, octrooien, knowhow en andere
intellectuele rechten;
-koerierdiensten, het verzamelen, vervoeren en afleveren van post en pakjes in binnen- en
buitenland; wegtransport, goederenvervoer over de weg met vrachtwagen;
-het verstrekken van informatie en/of onderricht, het organiseren en geven van seminaries,
trainingen, lezingen, voordrachten, bijscholingen; het publiceren van artikels, vakliteratuur,
alsmede de uitvoering van alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks hiermee verband
houden;
-het verrichten van alle handelingen welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
maatschappelijk voorwerp;
- het investeren en beleggen in (on)roerende goederen, dit zowel in België als het buitenland, zoals:
het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten (blote
eigendom, tréfonds, vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, …); de aankoop, verkoop, beheer,
uitbating, inrichting, huur en/of leasen, verhuur en andere diensten in verband met onroerend goed;
de aan- en verkoop, huur en verhuur, leasen van roerende goederen,
begeleidende accommodaties, inclusief gebouwen, kortom van een volledige materiële infrastructuur;
het verstrekken van leningen of voorschotten, hypothekeren of in het algemeen bezwaren van
onroerende goederen en/of enig recht of belang in onroerende goederen; alsmede zich borg stellen
voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot zouden
hebben van voormelde roerende en onroerende goederen; het aanleggen, het
Luik B
oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking
tot roerende goederen en rechten van welke aard ook (blote eigendom, vruchtgebruik,….), zoals het
verwerven door inbreng, inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, certificaten van
aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten, winstbewijzen of andere
roerende waarden in de meest ruime zin, van welke vorm ook, uitgegeven door Belgische of
buitenlandse emittenten.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of
gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van
haar aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij
nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de wetten en koninklijke besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en
over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet. In
het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van de voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar maatschappelijk voorwerp en er het bestuur van voeren.
De vennootschap kan in het kader hiervan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven of in het algemeen door haar onroerende goederen en/of enig recht of belang in roerende
en/of onroerende goederen te bezwaren, inclusief de eigen handelszaak.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook, rechtstreeks of onrechtstreeks, kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van
haar maatschappelijk voorwerp.
De algemene vergadering kan het voorwerp van de vennootschap uitleggen, verklaren, beperken en
uitbreiden, mits zich te schikken naar de wettelijke regels.
11. Algemene Vergadering.
De gewone Algemene Vergadering wordt jaarlijks gehouden op de eerste zaterdag van de maand
juni om 17.00 uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de
eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in 2022.
 
Overname van verbintenissen in naam van de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen die werden aangegaan vanaf 1 juli 2020 door de oprichters vermeld bij deze akte
in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting, worden overgenomen door de
vennootschap die thans is opgericht.
Bijzondere volmacht
Price & Quality Fiduciaire nv, met Zetel te 8550 Zwevegem, Avelgemstraat 53/B, vertegenwoordig
door Stefaan Nuytten, Gedelegeerd Bestuurder of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap om, met recht van indeplaatsstelling, alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de
BTW en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Bob Bultereys
tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte dd. 16/07/2020