N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : ELEZI IMMO
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue Kessels 7
 : 1030 Schaerbeek
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Dont un acte de constitution reçu par le notaire Olivier De Ruyver, à Liedekerke en date du
16.04.2024, il résulte que:
Monsieur ELEZI Rexhep, né à Negovc (Tchécoslovaquie), le neuf janvier mil neuf cent nonante-six,
célibataire et déclarant ne pas avoir déposé de déclaration de cohabitation légale,  demeurant à
Schaerbeek (1030 Bruxelles), rue Camille Simoens 35/Et01,
a constitué une société commerciale et d'établir les statuts d'une société à responsabilité limitée
dénommée « ELEZI IMMO», ayant son siège à Schaerbeek (1030 Bruxelles), rue Kessels 7 et aux
capitaux propres de départ de TROIS MILLE EUROS (3.000,00 EUR).
Le siège est établi en Région de Bruxelles-Capitale.
La société peut établir, par simple décision de l’organe d’administration, des sièges administratifs,
agences, ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.
La société peut, par simple décision de l’organe d’administration, établir ou supprimer des sièges d’
exploitation, pour autant que cette décision n’entraîne pas de changement en matière de régime
linguistique applicable à la société.
La société a pour objet, pour compte propre, compte commun avec des tiers
et/ou encore en participation avec des tiers, tant en Belgique qu'à l'étranger : 
A. La réalisation de toutes opérations immobilières et notamment :
- l'achat, la vente, la dation en paiement, la conclusion de baux emphytéotiques et
de droits de superficie, la
promotion, l'échange, la construction, la reconstruction, la démolition, la transformation, la rénovation
, l'exploitation, la location, la gestion, la gérance et l'entretien de tous biens immeubles bâtis,
meublés ou non, et de leurs accessoires ;
- l'achat, la vente, l'échange, la mise en valeur, le lotissement, l'exploitation, la location de tous biens
immeubles non bâtis.
Elle peut donner à bail ses biens et droits immobiliers ou les donner à gérer à des tiers, en tout
ou en partie.
Elle peut ériger toutes constructions pour son propre compte et effectuer, éventuellement à ses biens
immobiliers, des transformations et mises en valeur, acheter tous matériaux, signer tous contrats
avec tous architectes et entrepreneurs, notamment tous contrats d'entreprises. 
B. L'acquisition, la vente, la gestion pour compte propre de toutes valeurs et biens mobiliers
corporels et incorporels :
Ceci comprend : 
- La prise de participation directe et indirecte dans toutes sociétés ou entreprises commerciales,
industrielles, financières, mobilières et immobilières ; 
- Le contrôle de leur gestion ou la participation à celles-ci parla prise de tous mandats au sein
desdites sociétés ou entreprises ;
- L'achat, l'administration, la gestion, la vente de toutes valeurs mobilières (actions,
obligations, Bons d'Etat, SICAV, et caetera) et immobilières, de tous droits sociaux et d'une
manière plus générale, toutes opérations de gestion du patrimoine ainsi constitué ; 
- L'étude, l'ingénierie et la prestation de tous services, y compris la gestion de son patrimoine ; 
1008510681
-La gestion d'affaire pour compte propre desdits biens et toutes activités y assimilées.
De manière générale, la société peut réaliser son objet directement ou indirectement et notamment
conclure toute convention d'association, de rationalisation, de collaboration, tout contrat de travail ou
d'entreprise, prêter son concours financier sous quelque forme que ce soit, exécuter tous
travaux et études pour toute entreprise, association ou société à laquelle elle se sera intéressée ou à
laquelle elle aura apporté son concours financier.  
Elle peut exercer pour son compte ou pour compte d'autrui toutes opérations de gestion,
d'assistance et/ou de conseil se rapportant directement ou indirectement aux activités ci-avant.  
La société peut hypothéquer ses immeubles, mettre en gage ses autres biens et se porter caution
pour tous prêts, ouvertures de crédit ou autres obligations, aussi bien pour elle-même que
pour des tiers. 
Elle peut notamment donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de toute personne ou
société liée ou non.  
Elle peut réaliser toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou
de nature à en favoriser la réalisation et le développement.
S'intéresser par voie d'apport, de souscription, de cession, de participation, de fusion, d'intervention
financière ou autrement dans toutes sociétés, associations et entreprises, tant en Belgique qu'à
l'étranger.
Elle peut exercer les fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces mêmes conditions.
La société est constituée pour une durée illimitée.
En rémunération des apports, cent (100) actions ont été émises.
Les cent (100) actions, sont souscrits en espèces, au prix de trente euros (30,00 EUR) chacune.
En application de la faculté prévue à l’article 5:8 du Code des sociétés et des associations, aucun
versement ne doit encore être effectué sur les actions au moment de la constitution. Chacune des
actions ainsi souscrites a été libérée à concurrence de zéro pour cent (0%), de sorte à ce qu’une
attestation bancaire ne soit pas nécessaire. 
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée. 
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Tous les actes engageant la société, en et hors justice, ne sont valables que, par un administrateur
agissant seul.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
L’assemblée générale décide si le mandat d’administrateur est ou non exercé gratuitement.
Si le mandat d’administrateur est rémunéré, l’assemblée générale, statuant à la majorité absolue des
voix, ou l’actionnaire unique, détermine le montant de cette rémunération fixe ou proportionnelle.
Cette rémunération sera portée aux frais généraux, indépendamment des frais éventuels de
représentation, voyages et déplacements.
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué, ou à un ou plusieurs directeurs.
L’organe d’administration détermine s’ils agissent seul ou conjointement.
 Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un ou
plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le dernier vendredi du mois de
juin, à dix-huit heures. 
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de chaque année.
A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et l’organe d’administration dresse un
inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l’assemblée, il assure la
publication, conformément à la loi.
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices. 
L'organe d’administration a le pouvoir, dans les limites du code des sociétés et associations, de
procéder à des distributions sur le bénéfice de l'exercice en cours ou sur le bénéfice de l'exercice
précédent tant que les comptes annuels de cet exercice n'ont pas été approuvés, diminué, le cas
échéant, de la perte reportée ou augmenté du bénéfice reporté.
La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans les
formes prévues pour les modifications aux statuts.
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les
administrateurs en fonction sont désignés comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts si
aucun autre liquidateur n’aurait été désigné, sans préjudice de la faculté de l'assemblée générale de
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments. 
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’une expédition du présent acte et se
clôturera le trente et un décembre deux mille vingt-quatre.
La première assemblée générale se réunira en deux mille vingt-cinq.
2. Adresse du siège 
L’adresse du siège est situé à Schaerbeek (1030 Bruxelles), rue Kessels 7
3.  Désignation de l’administrateur 
L’assemblée décide de fixer le nombre d’administrateurs à un (1).
Est appelé à la fonction d’administrateur non statutaire pour une durée illimitée : : 
 - Monsieur ELEZI Rexhep, prénommé, ici présent et qui accepte.
Son mandat n’est pas rémunéré, sauf décision contraire de l’assemblée générale.
4. Commissaire
Compte tenu des critères légaux, le comparant décide de ne pas procéder actuellement à la
nomination d’un commissaire.
5. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis le 1 avril 2024 par le comparant au nom et pour compte de la société en formation sont repris
par la société présentement constituée, par décision de l’organe d’administration qui sortira ses
effets à compter de l’acquisition par la société de sa personnalité juridique.
6. Pouvoirs
L’administrateur ou toute autre personne désignée par lui, avec pouvoir de substitution, est désigné
en qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des fonds, de signer tous documents
et de procéder aux formalités requises auprès de l’administration de la tva ou en vue de l'inscription à
la Banque carrefour des Entreprises. 
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de
la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce
qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE
Annexe: expédition de l’acte + coordination des statuts