Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
Immowel
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
3800 Sint-Truiden, Leopold II straat 49 bus 3.01
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Yves Tuerlinckx, notaris te Bilzen, op 22 mei 2012, nog ter registratie over 
te leggen, blijkt dat een vennootschap werd opgericht als volgt:
IDENTITEIT VAN DE OPRICHTERS
De heer VANWEST Georges Marie Jean Luc, geboren te Sint-Truiden op 14 april 1943, en zijn echtgenote 
mevrouw BECKERS Magdalena Anna Henriette Maria, geboren te Tongeren op 13 april 1944, beide 
wonende te 8301 Knokke-Heist (Heist), Heldenplein 2/71.
RECHTSVORM - BENAMING
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Zij 
verkrijgt de naam «IMMOWEL».
ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 3800 Sint-Truiden, Leopold II straat 49 bus 3.01.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van 
derden of in samenwerking met derden:
1. Het verkrijgen, behouden, beheren en uitbreiden van een onroerend patrimonium met inbegrip van het 
onderhoud, verbouwing, bebouwing en verhuring ervan; kortom alle verrichtingen van onroerende aard, 
uitgezonderd nochtans die verrichtingen die haar de hoedanigheid van vastgoedhandelaar zouden geven.
2. Binnen het kader hiervan kan de vennootschap overgaan tot het verwerven, vervreemden, ruilen, verhuren 
en andere verrichtingen betreffende roerende en onroerende goederen onder het voorbehoud dat 
vervreemdingen slechts plaats zullen hebben wanneer gebiedende omstandigheden zoals onteigening voor 
openbaar nut dit noodzakelijk maken of wanneer in het kader van een oordeelkundig vermogensbeheer, het 
behoud van één of ander goed in het vennootschapspatrimonium niet meer als verantwoord kan beschouwd 
worden.
3. Het beheer, de instandhouding en valorisatie van een roerend patrimonium, met inbegrip van het onderhoud 
en verhuring ervan.
4. De vennootschap mag ook alle roerende en onroerende werkzaamheden verrichten welke direct of indirect 
betrekking hebben op haar hoofddoel en die er de uitbreiding of uitbating van zou kunnen bevorderen, in 
welk land ook. De vennootschap zal door inbreng, fusie, inschrijving op alle andere wijzen belangen mogen 
nemen in alle andere ondernemingen, verenigingen of maatschappijen die een gelijkaardig, gelijklopend of 
overeenstemmend doel hebben of geacht worden het doel van de vennootschap te beïnvloeden. Zij kan ook 
functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen, ongeacht het doel dat deze 
mochten hebben.
5. Het stellen van waarborgen op gelijk welke wijze; het toestaan en het opnemen van leningen en kredieten in 
alle mogelijke vormen met uitzondering van gereglementeerde verrichtingen voorbehouden aan banken en 
spaarkassen.
Voormelde opsomming is niet op beperkende wijze aangegeven.
GEPLAATST EN GESTORT KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achthonderd vijfentwintigduizend euro (825.000 EUR).
Het wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, zonder nominale waarde, die elk het honderdste 
(100e) vertegenwoordigen van het vermogen van de vennootschap.
Het kapitaal is volgestort.
SAMENSTELLING VAN HET KAPITAAL – CONCLUSIES VERSLAG BEDRIJFSREVISOR
0846094475
Het kapitaal is samengesteld uit een inbreng in natura, meer bepaald door inbreng van volgend onroerend goed 
door de echtgenoten Georges VANWEST-BECKERS Anna:
De onverdeelde helft in blote eigendom in :
STAD HASSELT - eerste afdeling
Een handelshuis, met aanhorigheden, op en met grond, gelegen aan de Koning Albertstraat 33, volgens titel 
en thans ten kadaster gekend sectie H nummer 856/H voor een oppervlakte van twee are zeven centiare (2a 
07ca).
Voormelde inbreng van de onverdeelde helft wordt in blote eigendom geschat op achthonderd vijfentwintig 
duizend euro (€ 825.000,00).
Als vergoeding van de aldus gedane inbreng worden er aan de gemeenschap van aanwinsten bestaande 
tussen echtgenoten Georges Vanwest-Beckers Magdalena honderd (100) aandelen zonder vermelding van 
nominale waarde toegekend die volledig volgestort zijn.
De heer Benny Wouters, bedrijfsrevisor, te 3800 Sint-Truiden, Hasseltsesteenweg 306 heeft het verslag 
opgesteld zoals voorgeschreven door het Wetboek van Vennootschappen, gedateerd op 14 mei 2012.
Dit verslag komt tot het volgende besluit:
«Tot besluit van mijn controlewerkzaamheden in het kader van artikel 219 van het Wetboek van 
Vennootschappen, verklaar ik dat:
•
Mijn werkzaamheden werden verricht in overeenstemming met de algemene controlenormen en de 
specifieke normen inzake controle van inbreng uitgevaardigd door het Instituut der Bedrijfsrevisoren;
•
De beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en 
duidelijkheid;
•
De voor de inbreng in natura weerhouden methode van waardering bedrijfseconomisch verantwoord is en 
dat de waardebepaling waartoe deze methode van waardering leidt tenminste overeenkomt met het aantal
en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet 
overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit honderd (100) aandelen van de op te richten vennootschap 
“IMMOWEL” aan de inbrengers.
Dit verslag werd opgesteld in uitvoering van Artikel 219 van de Vennootschapswetgeving en mag niet voor 
andere doeleinden gebruikt worden.
Ik wil er tenslotte aan herinneren dat mijn opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen betreffende de 
rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting of, met andere woorden, dat mijn verslag geen “fairness opinion” 
is. ».
WINST en RESERVERINGEN
Winstverdeling:
Het batig overschot der resultatenrekening na aftrek van de algemene kosten, lasten en afschrijvingen, zoals 
blijkt uit de goedgekeurde jaarrekening, maakt de nettowinst uit.
Op deze winst wordt jaarlijks vijf ten honderd voorafgenomen voor de vorming van een wettelijke reserve. Deze 
voorafname is niet meer verplichtend wanneer de reserve één/tiende heeft bereikt van het kapitaal. Ze wordt 
opnieuw verplichtend indien om gelijk welke reden, de reserve aangetast is.
Het overblijvend saldo krijgt de bestemming die de algemene vergadering geeft, gebaseerd op de voorstellen 
van de zaakvoerder(s) in de geest van wat hieromtrent voorzien wordt in het Wetboek van Vennootschappen.
De uitbetaling van de dividenden zal gebeuren op plaats en datum door de zaakvoerder(s) te bepalen.
Vereffening-verdeling:
Na aanzuivering van alle kosten, schulden en lasten der vereffening of consignatie van de nodige sommen 
hiertoe, wordt het netto actief verdeeld onder de vennoten.
Zijn alle maatschappelijke aandelen niet in gelijke mate volgestort dan zullen de vereffenaars, vooraleer de 
bewerkingen der uitkeringen te beginnen, het evenwicht herstellen hetzij door bijkomende volstorting te eisen 
lastens de niet voldoende volgestorte aandelen hetzij door voorafgaandelijk terugbetaling in speciën te doen in 
voordeel van die aandelen die voordien zijn volgestort in een grotere verhouding.
Het netto actief wordt onder de vennoten verdeeld in verhouding tot de aandelen die zij bezitten. Elk aandeel 
geeft recht op een gelijk deel.
BOEKJAAR
Het maatschappelijk boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar vangt aan op tweeëntwintig mei tweeduizend twaalf en zal eindigen op eenendertig 
december tweeduizend dertien.
JAARVERGADERING
De gewone algemene vergadering der vennoten wordt elk jaar gehouden op de eerste vrijdag van de maand 
juni om achttien uur, ten maatschappelijke zetel of in elke andere plaats in het bericht van de bijeenroeping 
vermeld. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag, dan wordt de algemene vergadering 
verschoven naar de eerstvolgende werkdag, anders dan een zaterdag.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend veertien.
OMVANG EN WIJZE VAN UITOEFENING VAN BESTUUR
Artikel 15. Bevoegdheid der zaakvoerder(s)
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel van 
de vennootschap, behalve deze die de wet aan de algemene vergadering voorbehoudt.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Luik B - Vervolg
BENOEMINGEN
De oprichters hebben beslist het aantal zaakvoerders op één te bepalen, en als niet-statutair zaakvoerder te 
benoemen voor onbepaalde duur: de heer Georges VANWEST, voornoemd. Hij heeft verklaard te aanvaarden, 
na bevestigd te hebben niet getroffen te zijn door enige maatregel die zich tegen deze benoeming verzet.
Behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering is het mandaat van de zaakvoerder 
kosteloos.
Voor analytisch uittreksel uitsluitend bestemd voor neerlegging ter Griffie van de Rechtbank van Koophandel.
(get.) Yves Tuerlinckx, notaris
Tegelijk hiermee neergelegd: 
- voor eensluidend afschrift van de oprichtingsakte;
- uittreksel van de oprichtingsakte; 
- revisoraal verslag betreffende de inbreng in natura;
- bijzonder verslag van de oprichters betreffende de inbreng in natura.