Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Immo Tom
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8800
België
Onderwerp akte : Oprichting
Roeselare
Oostnieuwkerksesteenweg 87
Het jaar 2021, op 1 december om 9 uur te 8800 Roeselare, Oostnieuwkerksesteenweg 87, hebben de
ondergetekenden,
 
1.    De heer Tom DENOLF, geboren te Roeselare op 17 augustus 1979, gehuwd en wonende te 8800
Roeselare, Oostnieuwkerksesteenweg 87, België, deze eerstgenoemde is de hoofdelijk en voor het geheel
aansprakelijke vennoot,
 
en
 
2.    Mevrouw Kimberly, Lucienne VERSCHAEVE, geboren te Roeselare op 19 juli 1982, gehuwd en wonende te
8800 Roeselare, Oostnieuwkerksesteenweg 87, België, deze tweede genoemde is enkel stille vennoot,
 
een gewone commanditaire vennootschap opgericht onder de naam:
 “ IMMO TOM “
 met de volgende bedingen:
 Artikel 1: Gecommanditeerde vennoten 
 De oprichter, meerbepaald de zaakvoerder, is gelast met het bestuur van de vennootschap en alleen hij beschikt
over de maatschappelijke handtekening.
 Artikel 2: Doel van de vennootschap
 De vennootschap heeft tot doel:
-    De aan- & verkoop, alsook de verhuur van onroerende goederen;
 -    Tussenpersoon in de handel – overige zakelijke dienstverlening.
Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in deelneming met derden, zelf of door bemiddeling
van elke andere natuurlijke of rechtspersoon in België en in het buitenland alle verrichtingen doen die direct of
indirect betrekking hebben op het beheer, de aankoop, de verkoop, de verhuring en financiering van roerende en
onroerende goederen en/of diensten.
De vennootschap zal door middel van inbreng, versmelting, inschrijving of om het even welke andere wijze,
mogen deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen en vennootschappen, zowel in België als in het
buitenland, die een gelijkaardig doel nastreven of waarvan het doel in innig verband staat met haar doel.
 Artikel 3: Zetel van de vennootschap
0784249552
 De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8800 Roeselare, Oostnieuwkerksesteenweg 87.
Hij mag verplaatst worden binnen het Nederlands taalgebied en het tweetalig gebied van Brussel hoofdstad bij
eenvoudige beslissing van de vennoten, mits bekendmaking in de bijlage van het Belgisch Staatsblad.
 De vennootschap mag, bij eenvoudige beslissing van de vennoten, zowel in binnen- als buitenland,
administratieve zetels, bijhuizen, kantoren of agentschappen oprichten.
 Artikel 4: Duur
 De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur, te rekenen vanaf 1 december 2021.
 Artikel 5: Kapitaal
 Het maatschappelijk kapitaal bedraagt 1.000,00 euro, in te brengen in speciën als volgt:
Door partij 1 voornoemd ;  500,00 euro         (vijfhonderd euro)
 Door partij 2 voornoemd ;  500,00 euro        (vijfhonderd euro)
Als vergoeding voor deze inbrengen hebben Dhr. Tom DENOLF en Mevr. Kimberly VERSCHAEVE recht op elk 5
deelbewijzen.
Ieder deelbewijs heeft een waarde van 100,00 euro (honderd euro).
 De tien deelbewijzen vormen samen het volledig maatschappelijk kapitaal dat aldus volledig werd ingeschreven.
 Artikel 6: Bestuur van de vennootschap
 Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan de één of verscheidene zaakvoerders,
gecommanditeerde vennoten.
De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking. Alle handelingen die niet
uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet, vallen onder zijn bevoegdheid. Hij
vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als verweerder.
Zij kunnen behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering die hen benoemt, hun machten
ieder afzonderlijk uitoefenen, onverminderd de eventuele delegatie van machten en zij zullen, rekening houdende
met de hierboven aangehaalde grens, jegens derde in de rechte, eveneens afzonderlijk handelen, onverminderd
de eventuele delegatie van machten, welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde dat het mandaat
speciaal en van tijdelijke aard is.
 Artikel 7: Overdracht van deelbewijzen 
 Een vennoot mag zijn deelbewijzen slechts overdragen met toestemming van al zijn medevennoten. Met
toestemming van al zijn medevennoten, komen de deelbewijzen van een overleden vennoot toe aan zijn
erfgenamen of legatarissen.
 Artikel 8: Overlijden
 De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot. De erfgenamen mogen in geen
geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken, noch de normale gang van zaken
van de vennootschap belemmeren.
Indien zij niet als vennoten worden toegelaten, hebben zij enkel het deel op te eisen dat, volgens de aanwijzingen
van de laatste balans, toekomt aan hun rechtsvoorganger.
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheidsverklaring of verhindering van de bedrijfsleider(s) zal de
algemene vergadering op verzoek van een of meerdere vennoten een commanditaire vennoot of enig ander
persoon als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen gedurende de door de
algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand te boven mag gaan.
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheidsverklaring of verhindering van de bedrijfsleider, heeft de
algemene vergadering verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de definitieve vervanging van de
zaakvoerder te voorzien.
 Artikel 9: Machten van de commanditaire vennoten
 De machten van de commanditaire vennoten zijn beperkt tot:
 -    de controle op de vennootschap
 -    het benoemen van de bedrijfsleider
 -    het al dan niet instemmen met dividenduitkeringen.
 Artikel 10: Boekjaar
 Het boekjaar gaat in op één april van ieder jaar en wordt afgesloten op eenendertig maart van ieder jaar.
 Artikel 11: Algemene vergadering
 De jaarlijkse algemene vergadering wordt gehouden op de laatste woensdag van de maand september om 9 uur
in de zetel van de vennootschap, of op gelijk welke andere plaats, aangeduid in het bericht van bijeenroeping.
Indien dit een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de daaropvolgende werkdag en op hetzelfde
uur.
 Artikel 12: Aanwending van het resultaat
 Het netto resultaat zoals dit blijkt uit de balans wordt als volgt besteed:
1.    Vijf procent aan de wettelijke reserve; deze storting is niet langer verplicht wanneer de wettelijke reserve een
tiende van het maatschappelijk kapitaal bereikt.
 2.    Over het resterende saldo wordt elk jaar beslist door de algemene vergadering. Het eenparig akkoord van
de commanditaire vennoten wordt vereist.
 Artikel 13: Benoeming tot zaakvoerder
 Wordt tot niet-statutair zaakvoerder benoemd voor onbepaalde duur:
1.    Dhr. Tom DENOLF, voornoemd, die aanvaardt.
De algemene vergadering der aandeelhouders kan bij beslissing genomen met gewone meerderheid van de
geldig uitgebrachte stemmen, aan de zaakvoerders een bezoldiging toekennen.
 Overgangsbepalingen
 1.    Het eerste boekjaar neemt een aanvang op 1 december 2021 en zal eindigen op 31 maart 2022.
 2.    De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2022.
 
 Getekend te Roeselare op 1 december 2021,
 
Tom DENOLF