Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : ROMEL STIJN
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Oude Iepersestraat 112
8870
België
Onderwerp akte : Oprichting
Izegem
TITEL I. OPRICHTING
 
De comparanten verklaren te zijn overeengekomen wat volgt,
 
Vorm van de vennootschap
De comparanten richten bij deze een gewone commanditaire vennootschap op.
 
De vennootschap is een handelsvennootschap in de vorm van een gewone commanditaire vennootschap.
 
Firmanaam – Zetel
Haar naam luidt :        ROMEL STIJN
Zetel :                          OUDE IEPERSESTRAAT 112
8870 IZEGEM
                                   
Gecommanditaire en stille vennoten
Comparant 1 neemt deel als gecommanditeerde vennoot en zaakvoerder voor de duur van de vennootschap.
Comparant 2 neemt deel als stille vennoot voor de duur van de vennootschap
 
Kapitaal – Plaatsing en storting op het kapitaal
 
Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is bedraagt 1000,00� en is verdeeld in 100 aandelen;
met een nominale waarde van 10,00�.
Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters, zoals hierna wordt uiteengezet en deze hebben zich
onvoorwaardelijk verbonden tot na gemelde inbreng en wel als volgt :
 
Inbreng
De oprichter sub 1 heeft ingetekend op 99 aandelen en betaalde hierop 990,00 �
De oprichter sub 2 heeft ingetekend op 1 aandeel en betaalde hierop 10,00 �
 
Samen : 100 aandelen, wat de totaliteit omvat van alle uitgegeven en ingeschreven aandelen
 
De inbreng in geld, voor een bedrag van 990,00 � wordt gedaan door comparant sub 1 waarvoor hij een
participatie in het kapitaal van de vennootschap in verhouding tot zijn inbreng bekomt, hetzij 99 procent van het
kapitaal van de vennootschap.
De inbreng in geld, voor een bedrag van 10,00 � wordt gedaan door comparant sub 2 waarvoor hij een
participatie in het kapitaal van de vennootschap in verhouding tot zijn inbreng bekomt, hetzij 1 procent van het
0652822470
kapitaal van de vennootschap.
  
De storting zal gebeuren op de zichtrekening van de vennootschap.
 
TITEL II. STATUTEN
 
Artikel 1. Rechtsvorm – Naam – Identificatie
De vennootschap is een handelsvennootschap in de vorm van een gewone commanditaire vennootschap
De naam van de vennootschap luidt : ROMEL STIJN
 
Artikel 2. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Oude Iepersestraat 112, 8870 Izegem
 
Artikel 3. Doel
De vennootschap heeft tot doel, in de meest ruime zin van het woord, zowel in België als in het buitenland in
eigen naam en voor eigen rekening het uitoefenen van volgende activiteiten :
 
Het uitoefenen van de activiteiten van vastgoedmakelaar, hetzij de activiteiten van bemiddelaar met het oog op
de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen
 
Het beheer van alle roerende en onroerende goederen, onder meer het opstellen van huurcontracten, opmaken
van plaatsbeschrijvingen, inventariseren van meubilair, het vervullen van de functie van syndicus, het opmaken
van schattingen en expertises ed.
 
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten in vennootschappen, het uitoefenen van mandaten en functies in
ondernemingen;  het uitvoeren van management in ondernemingen
  
De aan - en verkoop, in - en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen,
in 't kort tussenpersoon in de handel;
  
Het beheer, het verwerven, de aan - en verkoop, het huren - en verhuren, de commissiehandel en
vertegenwoordiging, de instandhouding en valorisatie van roerende goederen, de huurfinanciering, het leasen en
in leasing geven van roerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te
bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen;
  
De kleinhandel met meer dan een afdeling; de groothandel van diverse artikelen;
  
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om het even welke
vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en
financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van
deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatie -ondernemingen;
  
Het beheer, het verwerven, de aan - en verkoop, het huren - en verhuren, de commissiehandel en
vertegenwoordiging, de instandhouding en valorisatie van onroerende goederen, verkaveling, bouwen en
verbouwen, bouwpromotie, de huurfinanciering, het leasen en in leasing geven van onroerende goederen aan
derden, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de
verfraaiing en de verhuring van deze goederen, alsmede zich borgstellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
  
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheer, in waarde stellen, in licentie nemen of geven van brevetten, octrooien,
knowhow en andere intellectuele rechten;
  
Het verwerven, hetzij door inschrijving, aankoop, inbreng, fusie, opslorping, deelneming of andere wijzen van
aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse
bestaande of nog op te richten vennootschappen alsook het beheer van deze roerende waarden, dit alles enkel
voor eigen rekening of in deelneming met derden;
  
Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
  
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel, of welke van
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
 
Artikel 4. Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
 
Artikel 5. Kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt 1000,00 � en is verdeeld in 100 aandelen;
met een nominale waarde van 10,00� per aandeel.
 
Artikel 6. Aandelen
§ 1. Overgang van aandelen onder levenden
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap slechts overdragen onder de levenden aan een medevennoot
of aan een derde, na vooraf aan alle andere vennoten de mogelijkheid te hebben geboden zijn aandeel in de
vennootschap over te nemen tegen een prijs vast te stellen door een deskundige, aangewezen door de voorzitter
van de rechtbank van eerste aanleg van het arrondissement waar de vennoot zijn woonplaats heeft.
Indien verscheidene vennoten de overname wensen, zullen zij het inkooprecht kunnen uitoefenen, ieder naar
evenredigheid van het aandeel dat zij op dat ogenblik bezitten in de vennootschap.
Wanneer geen der vennoten wenst gebruik te maken van zijn inkooprecht, kan de vennoot zijn aandeel slechts
overdragen aan een derde mits deze derde vooraf aanvaard wordt door de meerderheid van tweederde van de
andere vennoten
 
§ 2. Vorm van overdracht
Elke overdracht of overgang van aandelen geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het burgerlijk Wetboek.
 
§ 3. Publiciteit van overdracht
De overdracht van aandelen, toebehorend aan de gecommanditeerde vennoot zullen het voorwerp uitmaken van
een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig artikel 209 van de Vennootschappenwet.
 
§ 4. Overgang van aandelen in geval van overlijden
Het aandeel of de aandelen van een overleden vennoot gaat over op zijn erfgenaam of rechtverkrijgenden.
 
Artikel 7.   Vennoten
De rechten en verplichtingen van vennoten en erfgenamen
 
Gecommanditeerde vennoten
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
 
Stille vennoten
De stille vennoten staan in voor de schulden en verliezen van de vennootschap in tot beloop van hun inbreng, op
voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht.
De stille vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht hebben op
de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke geschriften en controle uit
te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
 
Artikel 8. Bestuur
§ 1. Aantal – Benoeming
De vennootschap wordt bestuurd door één (of meerdere) zaakvoerder(s) al dan niet statutair.
Worden tot die hoedanigheid benoemd voor de ganse duur van de vennootschap en als zaakvoerder : De heer
Romel Stijn.
Haar mandaat kan niet zonder wettige reden herroepen worden zolang de vennootschap duurt. De zaakvoerder,
en in geval er meerdere zijn, ieder van hen, beschikt over alle machten om de vennootschap te besturen en te
vertegenwoordigen, zoals hierna bepaald.
 
§ 2. Duur van de opdracht – Ontslag
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen door een besluit van de Algemene
Vergadering genomen met gewone meerderheid van stemmen.
 
§ 3. Bevoegdheid
De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nodig is of nuttig kan zijn om het doel van de vennootschap
te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens de wet/of de statuten alleen
de vergadering van vennoten bevoegd is.
 
§ 4. Externe vertegenwoordigingsmacht
Is er slechts één zaakvoerder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap in alle handelingen in en
buiten rechte.
 
Zijn er drie of meer zaakvoerders aangesteld, dan vertegenwoordigt het college van zaakvoerders als college de
vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Het handelt door de meerderheid van zijn leden.
 
§ 5. Dagelijks bestuur
De zaakvoerder van de vennootschap kan het dagelijks bestuur toevertrouwen aan een directiecomité of aan een
of meer directeuren die onder het toezicht en volgens de richtlijnen van dit bestuur aan wie de verantwoording
verschuldigd is, handelen binnen de perken van hen toevertrouwde machten.
 
§ 6. Bijzondere volmachten
De zaakvoerders en/of directeuren kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd.
 
Artikel 9. Controle
Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de stille vennoot, heeft individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap. Iedere vennoot kan zich laten bijstaan of
vertegenwoordigen door een extern IAB-accountant, ingeschreven op het tableau van het Instituut der
Accountants en/of een boekhouder ingeschreven op het tableau van het beroepsinstituut van boekhouden en
fiscaliteit.
 
Artikel 10. Algemene vergadering van de vennoten
§ 1. Jaarvergadering – Bijzondere of buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden elk jaar op de 3de zaterdag van de maand maart om 19u00.
De bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de dag en het uur aangewezen in
de uitnodigingen.
 
§ 2. Bijeenroeping
De bevoegdheid en verplichting tot bijeenroeping
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder(s), het college van zaakvoerders, of
van de gecommanditeerde vennoten.
De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen op de daartoe bepaalde plaats, dag en uur, en dit binnen de
zes maanden na de afsluiting van het boekjaar.
De zaakvoerder is verplicht een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de acht dagen na het daartoe
strekkende verzoek.
 
Formaliteiten
De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een uitnodigingsbrief ten minste
acht dagen voor de vergadering aangetekend naar hun adres, zoals dit in het vennotenregister is genoteerd.
 
§ 3. Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem
 
§ 4. Besluiten
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid, onverminderd
de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke beslissingen zoals hierna bepaald.
Bij staken van stemmen is het voorstel verworpen.
 
§ 5. Wijziging statuten
De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd evenals de
besluiten inzake wijziging van de firmanaam, het kapitaal, het aannemen van nieuwe vennoten, de vroegtijdige
ontbinding van de vennootschap, worden goedgekeurd met een bijzondere meerderheid van ¾ van de stemmen.
 
Artikel  11. Boekjaar – Inventaris – Jaarrekening – Winstverdeling – Reservering – Verliezen
§ 1. Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 oktober en eindigt op 30 september.
 
§ 2. Inventaris – Jaarrekening
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedien van de zaakvoerder de inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt de boekhouding
afgesloten.
 
§ 3. Winstverdeling – Reservering – Verliezen
De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen.
Over de winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering met een gewone
meerderheid van de stemmen.
 
Artikel 12. Ontbinding – Vereffening
§ 1. Ontbinding
De vennootschap wordt ontbonden :
ten gevolge van een rechterlijke beschikking die kracht van gewijsde heeft verkregen;
ten gevolge van een besluit van de algemene vergadering genomen met inachtneming van de quorumvereisten,
als gezegd in artikel 10, die gelden voor een statutenwijziging.
 
§ 2. Aanstelling van vereffenaars
Met het oog op de vereffeningsactiviteiten benoemt de algemene vergadering een of meer vereffenaars, bepaalt
hun bevoegdheden en vergoedingen, stelt vast op welke wijze zij de vennootschap kunnen verbinden en
vertegenwoordigen en geeft aan hoe zijn de vereffening tot een goed einde moeten brengen.
Worden er geen vereffenaars benoemd, dan zijn de zaakvoerders die ingevolge de ontbinding automatisch
uittredend zijn, van rechtswege vereffenaars.
Zij handelen alsdan namens de vennootschap in vereffening op dezelfde wijze als wanneer zij optraden in hun
hoedanigheid van zaakvoerders, en hebben de bevoegdheden om de verrichtingen te stellen opgesomd in
artikelen 181, 182, 183 van de Vennootschappenwet, zonder dat zij daartoe een voorafgaande machtiging van
de algemene vergadering behoeven. Hun aanstelling geldt, behoudens ontslag door de algemene vergadering of
door hen aangeboden, voor onbepaalde duur en tot beëindiging van hun opdracht.
Zijn er meerdere vereffenaars, dan vormen zij een college dat beraadslaagt en besluiten neemt volgens de
gewone regels van vertegenwoordigende raden.
 
§ 3. Verdeling van het vereffeningresultaat
De nettowinst van de vereffening, na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of na consignatie van
de nodige gelden om die te voldoen, wordt door de vereffenaars onder de vennoten verdeeld naar verhouding
van het aantal aandelen dat zij bezitten, nadat, indien nodig, de aandelen op een gelijke voet worden gesteld
ofwel aanrekening van de nog openstaande bedragen op de aandelen waarop in mindere mate is gestort, ofwel
door vooruitbetaling ten bate van de aandelen waarop in hogere mate is gestort, tot beloop van het verschil.
 
TITEL III. OVERGANS- EN SLOTBEPALINGEN
 
Het eerste boekjaar begint op heden en eindigt op 30 september 2017.
De eerste algemene vergadering wordt gehouden op zaterdag 17 maart 2018 om 19u00.
Overeenkomstig artikel 60 van de Vennootschappenwet verklaren de oprichters dat de vennootschap alle
verbintenissen bekrachtigt door één van hen aangegaan in naam en voor rekening van onderhavige
vennootschap in oprichting en alle verbintenissen en verplichtingen die daaruit voortvloeien overneemt vanaf 1
april 2016.
De voornoemde gecommanditeerde vennoot verklaart zijn mandaat te aanvaarden en niet getroffen zijn door
enige maatregel die zich hiertegen verzet.
 
Opgemaakt te Izegem op 20 april in 3 exemplaren, waarvan elke partij erkent één origineel te hebben ontvangen.
 
 
Zaakvoerder
Romel Stijn