Ondernemingsnr : 0731915082
Naam
(voluit) : KEENIMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Paalsesteenweg 239
 : 3583 Beringen
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
Uit een akte opgesteld door Meester Koen VERMEULEN, geassocieerd notaris met standplaats te
Beringen (deelgemeente Paal), die zijn ambt uitoefent in de BV "Koen Vermeulen, Marijke Mellaerts
& Valerie Maussen, geassocieerde notarissen", met zetel te Paal, Diestersesteenweg 67 op 19
december 2019, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de
Besloten Vennootschap “KEENIMMO” volgende besluiten met eenparigheid van stemmen heeft
genomen:
Vaststelling dat de vergadering geldig is samengesteld.
De uiteenzetting door de voorzitter wordt na akkoordbevinding door de vergadering als juist erkend;
zij stelt vast dat ze geldig is samengesteld, dat alle aandelen aanwezig zijn en dat zij bevoegd is om
over de onderwerpen van de agenda te beraadslagen.
De vergadering vat de agenda aan en neemt na beraadslaging de volgende besluiten:
EERSTE BESLUIT
1.1.Voorafgaande verslagen
Met algemeenheid van stemmen ontslaat de vergadering de voorzitter van het voorlezen van de
verslagen opgemaakt door de bestuurders op 02 december 2019, en de besloten vennootschap mat
beperkte aansprakelijkheid Luc Beckers, Bedrijfsrevisoren, vertegenwoordigd door de heer Luc
Beckers, opgemaakt op 02 december 2019, die handelen over de hierna beschreven inbreng in
natura; welke rapporten werden opgesteld overeenkomstig artikel 5:133 en 5:121 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen.
De conclusies van het verslag van de bedrijfsrevisor met betrekking tot de inbreng in natura luiden
als volgt:
“IV. Conclusies
Conclusie van de bedrijfsrevisor aan de buitengewone algemene vergadering van de BV
“KEENIMMO” ingevolge de geplande inbreng in natura.
Overeenkomstig artikel 5:133 WVV., brengen wij aan de buitengewone algemene vergadering
verslag uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij aangesteld zijn dd. 20
november 2019.
Oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben de controle uitgevoerd van het overzicht van in te brengen bestanddelen, zoals
opgenomen in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan en opgesteld op grond van de door de
partijen weerhouden methoden van waardering van het bestuursorgaan (hierna “Overzicht”). De
vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit achtduizend driehonderd en tien (8.310) aandelen
van de BV “KEENIMMO”.
Naar ons oordeel,
a)beantwoordt de beschrijving van elke inbreng in natura aan de IBR-norm vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid,
b)zijn de methoden van waardering verantwoord vanuit een bedrijfseconomisch standpunt,
c)is het Overzicht, door het bestuursorgaan en voor het bedrag van € 831.000,00, in alle van
materieel belang zijnde aspecten, opgesteld in overeenstemming met de omschreven en
gehanteerde methoden.
Luik B
Wij spreken ons niet uit over de waarde van de aandelen die als tegenprestatie zullen worden
toegekend.
Basis voor ons oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de Belgische Normen inzake de controle van inbreng in
natura en de internationale controlestandaarden (International Standards on Auditing, ISAs). Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze standaarden zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht” van ons verslag.
Wij hebben alle deontologische vereisten die in België relevant zijn voor de controle van het
Overzicht nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis
voor ons oordeel.
Benadrukken van een bepaalde aangelegenheid – Waarderingsmethoden
Wij vestigen de aandacht op het Overzicht dat is opgesteld door het bestuursorgaan van de
Vennootschap en Verenigingen, om tegemoet te komen aan de vereisten van het Wetboek van
vennootschappen en Verenigingen. Als gevolg daarvan is het mogelijk dat het Overzicht niet geschikt
is voor een ander doel.
Wij wensen er op te wijzen dat de berekening van het aantal uit te geven aandelen ter vergoeding
van de inbreng in natura met akkoord van alle betrokken partijen stoelt op de fractiewaarde van de
bestaande aandelen, welk in deze casus gelijk is aan hun intrinsieke waarden.
Overige aangelegenheden
Wij vestigen specifiek de aandacht op het feit dat onze controleopdracht er niet in bestaat een
uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende het Overzicht
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van het Overzicht. Overeenkomstig artikels
5:121 en 5:133 WVV is het bestuursorgaan verantwoordelijk voor de beschrijving en de waardering
van de in te brengen bestanddelen, evenals voor de bepaling van de als tegenprestatie verstrekte
vergoeding. Het bestuursorgaan is tevens verantwoordelijk voor het implementeren van de interne
beheersing die het noodzakelijk acht voor het opstellen van dit Overzicht, de waardering en de als
tegenprestatie verstrekte vergoeding opdat deze geen afwijkingen bevat die het gevolg zijn van
fraude of van fouten.
Bij het opstellen van het Overzicht is het bestuursorgaan verantwoordelijk voor het inschatten van de
mogelijkheid van de vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van
toepassing, van aangelegenheden die met continuitieit verband houden en het gebruiken van de
continuïteitsveronderstelling.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht
Het is onze verantwoordelijkheid verslag uit te brengen over de identificatie en beschrijving van de
bestanddelen die worden ingebracht, alsook over de door het bestuursorgaan gehanteerde
waarderingsmethoden, waarbij nagegaan wordt of de waardebepaling waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en de waarde, zodat de inbreng in natura
niet overgewaardeerd is. Wij spreken ons evenwel niet uit over de rechtmatigheid en billijkheid van
de verrichting (“no fairness opinion”).
Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of het
Overzicht in alle van materieel van belang zijnde opzichten overgewaardeerd is die het gevolg is van
fraude of van fouten en het uitbrengen van een verslag waarin ons oordeel is opgenomen. Een
redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van zekerheid, maar is geen garantie dat een
controle die overeenkomstig de ISA’s is uitgevoerd altijd een overwaardering van materieel belang
ontdekt wanneer die bestaat. Overwaarderingen kunnen zich voordoen als gevolg van fraude of
fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat
zij, individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen door gebruikers op basis van dit
Overzicht, beïnvloeden.
Als deels van een controle uitgevoerd overeenkomstig de ISA’s, passen wij professionele
oordeelsvorming toe en handhaven zij een professioneel-kritische instelling gedurende de controle.
We voeren tevens de volgende werkzaamheden uit:
-Het identificeren en inschatten van de risico’s dat het Overzicht een afwijking van materieel belang
bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van
controlewerkzaamheden die op deze risico’s inspelen en het verkrijgen van controle-informatie die
voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico van het niet detecteren van een van
materieel belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij
het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte,
het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken
of, desgevallend, het doorbreken van de interne beheersing;
-desgevallend, het verkrijgen van inzicht in de interne beheersing die relevant is voor de controle,
met als doel controlewerkzaamheden op te zetten die in de gegeven omstandigheden geschikt zijn
Luik B
maar niet zijn geschikt op het geven van een oordeel over de effectiviteit van de interne beheersing
van de entiteit;
-het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële verslaggeving
en het evalueren van de redelijkheid van de door het bestuursorgaan gemaakte schattingen en van
de daarop betrekking hebben de bijlagen;
-desgevallend, het concluderen dat de door het bestuursorgaan gehanteerde
continuïteitsveronderstelling bij de waardering aanvaardbaar is;
-het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van materieel
belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel kunnen
doen ontstaan over de waardering in toepassing van de continuïteitsveronderstelling. Indien wij
concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden om de
aandacht in ons verslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende bijlagen van het Overzicht,
of, indien deze bijlagen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn
gebaseerd op de controle-informatie die verkregen is tot de datum van ons verslag. Toekomstige
gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat de continuïteitsveronderstelling
niet langer verantwoord is;
-het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van het Overzicht, en van de vraag
of het Overzicht de onderliggende transacties en gebeurtenissen zodanig weergeeft dat het, in alle
van materieel belang zijnde opzichten, overeenstemt met de methoden van waardering.
Wij communiceren met het bestuursorgaan onder meer over de geplande reikwijdte en timing van de
controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante
tekortkomingen in de interne beheersing die wij identificeren gedurende onze controle.
Kermt, 02 december 2019
LUC BECKERS BEDRIJFSREVISOR BVBA
Vertegenwoordigd door
Luc BECKERS
Bedrijfsrevisor
(getekend)”
De aanwezige aandeelhouders erkennen een afschrift van deze verslagen te hebben ontvangen en
er kennis van te hebben genomen.
Deze verslagen zullen neergelegd worden, samen met de expeditie van onderhavig proces-verbaal.
1.2 Verhoging van het eigen vermogen
1.2.1 Verhoging eigen vermogen
De algemene vergadering besluit met eenparigheid van stemmen het eigen vermogen te verhogen
met achthonderd éénendertigduizend euro (€ 831.000,00) om het te brengen van vijftienduizend euro
(€ 15.000,00) op achthonderd zesenveertig duizend euro (€ 846.000,00) door inbreng in natura.
De heren KENENS Ivan, KENENS Thomas en KENENS Joris verklaren het hierna gemelde
onroerend goed in te brengen:
BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED
STAD BERINGEN – tweede afdeling – PAAL – eerste afdeling:
Een garage met werkplaats op en met grond en aanhorigheden, gelegen Paalsesteenweg 239,
gekadastreerd volgens titel en kadaster sectie B nummer 1176B P0000, met een oppervlakte
volgens titel en kadaster van één hectare tien are tweeëntachtig centiare (1ha 10a 82ca).
VERHOGING VAN HET EIGEN VERMOGEN EN VERGOEDING
Voormelde goed wordt door de inbrengers ingebracht aan een waarde van achthonderd éénendertig
duizend euro (€ 831.000,00). (zijnde de waarde van de actuele toestand van het goed)
Het eigen vermogen van de vennootschap zal aldus verhoogd worden met achthonderd
éénendertigduizend euro (€ 831.000,00 ) om het te brengen van vijftienduizend euro (€ 15.000,00)
op achthonderd zesenveertigduizend euro (€ 846.000,00).
Als vergoeding voor deze inbreng in natura worden er achtduizend driehonderd en tien (8.310)
nieuwe aandelen toegekend aan de inbrengers ervan, die ze verklaren te aanvaarden, als volgt:
-aan heer KENENS Ivan, vierduizend honderd vijfenvijftig (4.155) aandelen;
-aan heer KENENS Thomas, tweeduizend zevenenzeventig (2.077) aandelen;
-aan de heer KENENS Joris, tweeduizend zevenenzeventig (2.077) aandelen;
-aan de heren KENENS Thomas en Joris, één (1) aandeel in onverdeeldheid.
Deze aandelen zijn van dezelfde aard en bieden dezelfde rechten en voordelen als de bestaande
aandelen en zullen in de winsten delen vanaf heden.
1.2.2. Vaststelling dat de verhoging van het eigen vermogen is verwezenlijkt
De algemene vergadering stelt vast en verzoekt mij, notaris, bij akte vast te stellen dat deze
verhoging van het eigen vermogen is verwezenlijkt en dat het eigen vermogen werkelijk op
achthonderd zesenveertigduizend euro (€ 846.000,00) werd gebracht.
TWEEDE BESLUIT
Artikel 5 zal als volgt luiden:
Luik B
“Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden achtduizend vierhonderd zestig (8.460) aandelen
uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningssaldo.”
DERDE BESLUIT
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
 
VOOR ONTLEDEND UITREKSEL
Notaris Koen Vermeulen
Tegelijk hiermee aangelegd: expeditie van de akte, verslag van de bestuurder, verslag van de
bedrijfsrevisor, staat van actief en passief en gecoördineerde statuten.