Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Buildingcomfort
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Quinten Metsysplein 12 bus 0001
 : 3000 Leuven
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Oprichtingsakte verleden voor notaris Lauranne Rooman, te Leuven, op 7 november 2023:
1. rechtsvorm, naam en gewest zetel: besloten vennootschap “Buildingcomfort”, gevestigd in het
Vlaams Gewest.
2. zetel: 3111 Rotselaar (Wezemaal), Gildenstraat 108.
3. duur: de vennootschap is voor onbepaalde tijd aangegaan.
4. opgave van de oprichter:
De naamloze vennootschap STUDENTCOMFORT, BTW BE 0448.898.083 RPR Leuven, met zetel
te 3000 Leuven, Naamse-straat 111, waarvan de inbreng volledig is gestort.
5-6. inbreng van de oprichter en storting.
De inbreng van de oprichter bedraagt vijfduizend euro (€ 5.000,00) en werd volledig gestort. Het
werd volledig in geld geplaatst.
Uit hoofde van de inbreng werden vijfhonderd (500) aandelen toegekend aan de oprichter.
7. het boekjaar: begint op één juli van elk jaar en eindigt op dertig juni van het erop volgend jaar. Het
eerste boekjaar loopt uitzonderlijk van de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van de
akte tot en met 30 juni 2025.
8. aanleg van reserves, verdeling van de winst en verdeling van het na vereffening overblijvend
saldo: 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gegeven om over te gaan tot uitkeringen uit de winst
van het lopend of voorgaand boekjaar, zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst, binnen de grenzen van artikel 6.4.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien niet alle aandelen zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet volledig
gestorte aandelen, hetzij door vooraf terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een
grotere verhouding zijn gestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders in
verhouding tot het getal van de aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld. 
9. benoeming en ambtsbeëindiging bestuurders, omvang bevoegdheden en wijze uitoefenen: 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht voor onbepaalde tijd te zijn gegeven.
Het mandaat van de niet-statutaire bestuurders is op elk ogenblik herroepbaar bij besluit van de
algemene vergadering, zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding
1002034150
Indien er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris. 
10. bestuur: 
De oprichter benoemde voor onbepaalde tijd tot enige bestuurder:
De naamloze vennootschap STUDENTCOMFORT, BTW BE 0448.898.083 RPR Leuven, met zetel
te 3000 Leuven, Naamsestraat 111, vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer
JAVEDANI SANATGAR MOGHADDAM, Kourosh, wonende te 3054 Oud-Heverlee (Vaalbeek),
Kloosterweg 33. 
Aan haar is volledige bestuurs- en vertegenwoordigingsbevoegdheid toegekend om namens de
vennootschap op te treden, in en buiten rechte en tegenover derden. 
Er werd geen commissaris aangewezen.
11. specifieke doelen van de vennootschap: nihil.
12. voorwerp:
“De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of in samenwerking met derden, in de breedst mogelijke zin:
a. Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
omvattende onder meer, maar niet uitsluitend erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, de aan- en verkoop zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik
en/of blote eigendom, de aan- en verkoop van meubilering en totale inrichting van onroerende
goederen en binnenhuisinrichting, leasing, ruiling, huren, verhuren, uitbaten, beheren, onderhouden,
prospecteren, exploitatie, doen bouwen, doen verbouwen, valoriseren, conceptuitwerking, postorder,
opmeting, expertise, en schatting van onroerende goederen van alle aard, zowel gronden als
gebouwen, in voorkomend geval bij middel van lotissering, verkaveling, nieuwbouw, renovatie,
heropbouw of verbouwing; de huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en
uitrusting van onroerende goederen en alle plaatsingen van kapitalen, en het beheer en de
valorisatie van alle roerende en onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende
en onroerende goederen te bevorderen, kortom alle onroerende transacties en verrichtingen in de
meest brede zin en van welke aard ook;
b. Projectmanagement en projectontwik-keling en alles wat daarmee gepaard gaat zoals de
promotie, realisatie, verkoop en commercialisatie van projecten, omvattende onder meer, maar niet
uitsluitend het begeleiden van bouwprojecten, het uitvoeren van projectopvolging, toezicht,
werfcontroles en expertises, kostencalculaties en budgetbeheer, de coördinatie van de bouwwerken
en het toezicht daarop zowel tijdens als nadien, alsook de algemene coördinatie van de
werkzaamheden op de bouwwerf in het algemeen en in het bijzonder de werkzaamheden die
betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiingswer-ken door
onderaannemers, het onderhandelen met en het aanstellen van architecten, aannemers en andere
betrokken personen, het optreden tegenover allerlei overheden en instanties voor vergunningen en
andere administratieve procedures, kortom het optreden als bouwpromotor in de meest ruime zin;
c. Het verlenen van adviezen zowel op financieel, economisch, commercieel, fiscaal, juridisch,
technisch en administratief gebied, de organisatie van bedrijven, alsmede het beheer en de
vertegenwoordiging van bedrijven, bovendien zal de vennootschap alle mogelijke financiële
handelingen kunnen stellen, zo ook het aangaan van kredieten, ten einde de verrichtingen, vallend
binnen haar voorwerp, te vergemakkelijken, zelfs in voordeel of voor rekening van derden
opdrachtgevers; 
d. De hierna volgende verrichtingen, alles in de meest ruime zin: 
- het uitvoeren van onderhouds- en herstellingswerkzaamheden aan gebouwen en toebehoren; 
- alle grondwerken, aanleggen van terrassen, opritten enzovoort - tuinaannemer in de meest ruime
zin; 
- (eind)afwerking van gebouwen; 
- aannemer van metsel-, voeg-, chape- en betonwerken; 
- aannemer van dakwerken; 
- funderingswerken; 
- onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms; 
- onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden; 
- onderneming voor het vlechten van ijzer en het aanbrengen van bekisting; 
- plaatsen van vloerbekleding en wandbekleding van hout en andere materialen; 
- installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds,
enzovoort;
- gyproc-werken; 
- montage van binnen- en buitenschrijnwerk van hout of van kunststof: deuren, vensters, kozijnen,
trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enzovoort, inclusief maatwerk, plaatsing en
ontwerp; 
- installatie van stores, zonneschermen en vliegenramen; 
- isolatiewerkzaamheden; 
- elektriciteitswerken; 
- werfbegeleiding; 
- begeleiding bij de verkoop van onroerende goederen; 
- installatie van particuliere zwembaden; 
- sanitaire werken en loodgieterij; 
- werkzaamheden in verband met groene energie; 
- in het algemeen, alle werkzaamheden die vallen onder woningbouw in de meest ruime zin (inclusief
buiten- en binnenafwerking); 
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.”
13. jaarvergadering: de eerste woensdag van de maand oktober om achttien uur. 
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag, dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
voorwaarden voor toelating en voor uitoefening van het stemrecht: 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming. 
14. volmachten:
De oprichter machtigde de instrumenterende notaris om op naam van de vennootschap een
elektronisch effectenregister (eStox) te openen en de uit deze akte voortvloeiende inschrijvingen
daarin uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist als
gemachtigde van de vennootschap. 
De instrumenterende notaris werd tevens gemachtigd om de wettelijk opgelegde gegevens die in het
UBO-register (register van de uiteindelijke belanghebbenden) moeten worden opgenomen aan dit
register over te maken namens de vennootschap.
Deze machtigingen blijven gelden voor de latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch
effectenregister die in voorkomend geval zouden worden gevraagd aan de notaris door de
vennootschap.
De oprichter gaf volmacht aan Primaccount, te 3010 Kessel-Lo, Eenmeilaan 21, vertegenwoordigd
door de heer Marc Strauven, met recht van indeplaatsstelling, om in haar naam alle verklaringen af
te leggen en alle documenten te ondertekenen met het oog op de activering van het BTW-nummer,
het vervullen van de formaliteiten op het ondernemingsloket, eventuele fouten bij de Kruispuntbank
voor Ondernemingen recht te zetten, de wijzigingen van aandeelhouderschap in te schrijven in het
eStox en het UBO en de jaarlijkse bevestiging aan het UBO te doen.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
(Get.) Lauranne Rooman
notaris
Tegelijkertijd neergelegd met dit uittreksel:
    •  de uitgifte;
    •  de statuten.