Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
Agence Demanet
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
De Heide 6
9831 Deurle
Onderwerp akte :
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Stijn RAES, notaris te Gent, op 6 juli 2018,
dat:
de heer DEMANET Pieter, wonende te Deurle (B-9831 Sint-Martens-Latem), De Heide, 6,
de volgende vennootschap heeft opgericht:
RECHTSVORM EN NAAM
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Zij
draagt de naam "AGENCE DEMANET".
ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Deurle (B-9831 Sint-Martens-Latem), De Heide, 6.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel:
Zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden :
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op : het uitoefenen van
activiteiten van verkoop en verhuur van onroerende goederen, van bouwpromotor, aannemer,
verzekeringen, rentmeester (beheer van onroerende goederen), syndicus, vastgoedexpert, leningen
en alle activiteiten die daarmee verband houden.
Het doel van de vennootschap omvat onder meer:
Het aankopen, verkopen, huren, verhuren, doen bouwen, verkavelen, ruilen, productief maken van
alle al dan niet bebouwde onroerende goederen in België of in het buitenland, alsmede het beheren
en het uitbaten van het eigen patrimonium van de vennootschap, en het stellen van alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele verband houden met het bovenstaande of
daartoe nodig, nuttig of bevorderlijk zijn. Hierbij kan de vennootschap optreden als promotor, als
makelaar of als consultent.
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten.
Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
Het beheer van verzekeringsportefeuilles, het verrichten van alle handelingen die normaal behoren
tot het domein van de verzekeringsmakelaar.
Het optreden als kredietmakelaar.
De vennootschap kan bij wijze van inschrijving, inbreng, fusie, samenwerking, financiële tussenkomst
of anderzijds een belang of deelneming verwerven in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en verenigingen zonder onderscheid in België of
in het buitenland.
De vennootschap kan deze participaties beheren, valoriseren en te gelde maken, als ook onder meer
rechtstreeks of onrechtstreeks deelnemen aan het bestuur, de directie, de controle en vereffening
van de vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden of verenigingen waarin zij een belang of
deelneming heeft.
Zij kan zich ten gunste van dezelfde vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en
verenigingen borgstellen of aval verlenen, optreden als agent of vertegenwoordiger, voorschotten
toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere zekerheden verstrekken.
0699719792
Luik B
Dit alles in de meest ruime zin voor zoveel de eventueel benodigde vergunnen en toelatingen
bekomen zijn.
Het gaat hier geenszins om een beperkende lijst, maar om een omschrijven van de activiteiten. Alle
opsommingen zijn dan ook in de ruime zin te interpreteren, zonder dat deze op enige wijze
beperkend kunnen opgevat worden. De vennootschap mag op alle mogelijke wijzen in andere
ondernemingen deelnemen en in andere ondernemingen participeren.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende, industriële, commerciële en financiële
verrichtingen uitoefenen die in verband staan met haar voorwerp en alle handelingen stellen die
rechtstreeks of onrechtstreeks de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen, in de ruime zin van het
woord.
DUUR
De vennootschap heeft een onbepaalde duur.
KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro
(18.600,00 EUR), vertegenwoordigd door honderdzesentachtig (186) aandelen, zonder vermelding
van nominale waarde. Het moet volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn.
Inschrijving en volstorting van het kapitaal: op de aandelen werd door de oprichter ingeschreven door
middel van een inbreng in geld.
Elk aandeel werd evenredig volstort voor een totaal bedrag van twaalfduizend vierhonderd euro
(12.400,00 EUR).
Bankattest:
Ondergetekende notaris bevestigt dat conform artikel 224 van het Wetboek van vennootschappen
het bedrag van volstorting gedeponeerd werd op een bijzondere rekening met nummer BE73 7512
0932 8060, bij AXA BANK BELGIUM, geopend op 6 juli 2018, zoals blijkt uit een door voormelde
bank verstrekt bewijs van deze deponering dat aan de notaris werd overhandigd.
BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten, benoemd
door de algemene vergadering voor de door haar bepaalde termijn.
Heeft de hoedanigheid van "statutaire zaakvoerder" voor de ganse duur van de vennootschap:
de heer DEMANET Pieter, wonende op het ogenblik van de oprichting van de vennootschap te
Deurle (B-9831 Sint-Martens-Latem), De Heide, 6.
INTERNE BESTUURSBEVOEGDHEDEN
De zaakvoerder(s) kan(kunnen) alleen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens het Wetboek
van vennootschappen (of deze statuten) alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige
verdeling van taken kan aan derden niet worden tegengeworpen.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGING
De enige statutaire zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap tegenover derden en in rechte
als eiser of als verweerder.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, al dan niet statutair, is de vennootschap geldig
vertegenwoordigd tegenover derden en in rechte door een van hen, alleen optredend.
GEWONE ALGEMENE VERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering gehouden - ook jaarvergadering genoemd - op
de derde vrijdag van de maand maart, om zeventien (17) uur. Indien deze dag een wettelijke
feestdag is, heeft de vergadering de eerstvolgende werkdag plaats, behalve op zaterdag, op
hetzelfde uur.
STEMRECHT
Elk aandeel geeft recht op één stem.
BOEKJAAR
Het boekjaar begint op één oktober van elk jaar en eindigt op dertig september van het
daaropvolgende jaar.
BESTEMMIG VAN DE WINST
Jaarlijks wordt van de nettowinst, zoals die blijkt uit de jaarrekening, ten minste vijf procent (5 %)
voorafgenomen tot vorming van de wettelijke reserve. Deze voorafneming is niet meer verplicht
wanneer deze reserve tien procent (10 %) van het maatschappelijk kapitaal bereikt.
Het overschot wordt ter beschikking gesteld van de vergadering die, op voorstel van het bestuur, de
bestemming ervan bepaalt, mits naleving van de wettelijke bepalingen ter zake.
De uitbetaling van de dividenden heeft plaats op het tijdstip en op de plaats vastgesteld door het
bestuur.
Behoudens andersluidende bepalingen van het Wetboek van vennootschappen, worden de
dividenden die niet worden opgevraagd binnen de vijf jaar vanaf hun eisbaarheid eigendom van de
vennootschap.
Luik B
ONTBINDING EN VEREFFENING
Behoudens de gevallen van gerechtelijke ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden
worden door een besluit van de algemene vergadering beraadslagend volgens de regels die voor de
wijziging van de statuten zijn gesteld.
De vennootschap blijft na ontbinding, om welke reden ook, van rechtswege als rechtspersoon
voortbestaan voor haar vereffening tot aan de sluiting ervan.
Behoudens de gevallen van gerechtelijke ontbinding, wordt de vereffenaar benoemd door de
algemene vergadering. De algemene vergadering bepaalt zijn bevoegdheden, zijn vergoeding,
alsook de wijze van vereffening. De vereffenaar treedt pas in functie nadat de rechtbank van
koophandel is overgegaan tot de bevestiging van diens benoeming. De benoeming van de
vereffenaar stelt een einde aan de bevoegdheden van het bestuur.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het netto-actief onder
de vennoten verdeeld, in verhouding met het deel van het kapitaal door hun aandelen
vertegenwoordigd. Indien niet alle aandelen in gelijke verhouding werden volgestort, zullen de
vereffenaars, alvorens tot de verdeling over te gaan, het evenwicht herstellen door alle aandelen op
volledig gelijke voet te plaatsen, hetzij door opvragingen van bijkomende stortingen ten laste van de
aandelen die onvoldoende werden volgestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen in geld of
effecten ten voordele van de aandelen die in een groter gedeelte werden volgestort.
Het saldo wordt evenredig onder alle aandelen verdeeld.
OVERGANSBEPALINGEN
AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van neerlegging van het uittreksel van deze akte op de
griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel en zal worden afgesloten op 30 september 2019.
DE EERSTE JAARVERGADERING
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in tweeduizend twintig (2020).
BESTUURSORGAAN - CONTROLE
Het aantal zaakvoerders werd bepaald op één (1), zijnde de heer DEMANET Pieter, statutaire
zaakvoerder voornoemd.
BIJZONDERE VOLMACHT
Bijzondere volmacht werd verleend aan Ad Alta CVBA, met als zaakvoerder Christophe Du Chau,
met bevoegdheid te delegeren, teneinde de formaliteiten te vervullen tot de inschrijving van de
vennootschap in de kruispuntbank voor ondernemingen; de inschrijving van de vennootschap als
belastingsplichtige bij de administratie van de belasting over de toegevoegde waarde; daartoe alle
verklaringen af te leggen, alle documenten en stukken te ondertekenen en verder al het nodige te
doen op vertoon van een gewone kopij van onderhavige akte.
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTHISCH UITTREKSEL
(Afgeleverd vóór registratie).
(Tegelijk met dit uittreksel werd neergelegd: een uitgifte van de akte).
 
Stijn RAES,
Notaris.