Ondernemingsnr : 0400067887
Naam
(voluit) : Volkshaard
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Ravensteinstraat 12
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
BENAMING, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN)
Het jaar tweeduizend drieëntwintig.
Op dertig mei.
(…)
Voor Ons, Stijn RAES, notaris te Gent, tweede kanton.
WORDT GEHOUDEN:
de buitengewone algemene vergadering van de besloten vennootschap "VOLKSHAARD", met adres
van de zetel te Gent (B-9000 Gent), Ravensteinstraat 12, met ondernemingsnummer BTW BE0400.
067.887 RPR Gent afdeling Gent.
Hierna de "vennootschap" genoemd.
(…)
BERAADSLAGING
De vergadering vat de agenda aan en neemt, na beraadslaging, de volgende besluiten:
EERSTE BESLUIT: Wijziging van de naam
De vergadering besluit, met ingang op heden, de naam van de vennootschap te wijzigen in "Dimensa
Woonmaatschappij".
(...)
De vergadering besluit bijgevolg artikel 1 van de statuten te wijzigen en te vervangen zoals blijkt uit
de, hierna aan te nemen, nieuwe tekst van de statuten.
(…)
TWEEDE BESLUIT: Verslaggeving opgesteld overeenkomstig artikel 5:102 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen inzake de uitgifte (creatie) van soorten van aandelen
(…)
DERDE BESLUIT: Creatie van soorten van aandelen en conversie van de bestaande aandelen
De vergadering besluit tot het creëren van twee (2) soorten van aandelen, met name aandelen van
soort A (de "A Aandelen") en aandelen van soort B (de "B Aandelen"), waarbij:
• de 3.936 bestaande aandelen die toebehoren aan de gemeenten en de openbare centra voor
maatschappelijk welzijn (OCMW's) die in het werkingsgebied van de woonmaatschappij liggen zullen
behoren tot de A Aandelen; en
• de 13.692 bestaande aandelen die toebehoren aan (i) het Vlaamse Gewest, (ii) de provincies (iii) de
gemeenten en openbare centra voor maatschappelijk welzijn (OCMW’s) die reeds voorafgaand aan
de erkenning aandeelhouder waren van de woonmaatschappij en buiten het werkingsgebied van de
woonmaatschappij liggen en (iv) de private aandeelhouders die reeds voorafgaand aan de erkenning
aandeelhouder waren van de woonmaatschappij zullen behoren tot de B Aandelen.
De vergadering besluit de rechten verbonden aan de verschillende soorten van aandelen vast te
stellen zoals hierna hernomen in de nieuwe tekst van de statuten.
(…)
VIERDE BESLUIT: Wijziging van het voorwerp
(…)
BESLUIT
De vergadering besluit het doel en voorwerp van de vennootschap te wijzigen, en besluit bijgevolg
artikel 4 van de huidige statuten te wijzigen en te vervangen zoals blijkt uit de, hierna aan te nemen,
nieuwe tekst van de statuten.
(…)
VIJFDE BESLUIT: Aanname van een nieuwe tekst van statuten
De vergadering besluit tot de aanname van een nieuwe tekst van statuten teneinde deze in
overeenstemming te brengen met enerzijds de genomen besluiten en anderzijds de Vlaamse Codex
Wonen van 2021 en het Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van verschillende besluiten
over wonen van 17 december 2021 en waarbij tevens wijzigingen worden gebracht aan de regeling
inzake de overdracht van effecten, de samenstelling, werking, besluitvorming en externe
vertegenwoordigingsbevoegdheid van het bestuursorgaan.
De nieuwe tekst van de statuten luidt als volgt (hierna volgt een uittreksel):
"RECHTSVORM, NAAM EN ZETEL
Dimensa Woonmaatschappij neemt de rechtsvorm van een besloten vennootschap aan. Zij is erkend
als woonmaatschappij voor het werkingsgebied dat door de Vlaamse Regering wordt vastgesteld. 
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
(…)
Zij kan ontbonden worden bij beslissing van de algemene vergadering, krachtens de inzake
statutenwijzigingen geldende regels en voorwaarden, en als gevolg van een door de Vlaamse
Regering opgelegde verplichting tot fusie of intrekking van de erkenning.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
DOEL EN VOORWERP
De vennootschap heeft als hoofdzakelijk doel in het algemeen belang bij te dragen aan het recht op
menswaardig wonen en de uitvoering van het Vlaamse woonbeleid.
De woonmaatschappijen zijn de bevoorrechte uitvoerders van de missie van het Vlaams woonbeleid
inzake de realisatie van een sociaal woonaanbod.
De vennootschap heeft de volgende activiteiten als voorwerp:
1°     het verbeteren van de woonvoorwaarden van de woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden,
vooral de meest behoeftige onder hen, door te zorgen voor een voldoende aanbod van sociale
huurwoningen of sociale koopwoningen, eventueel met inbegrip van gemeenschappelijke
voorzieningen, met aandacht voor hun integratie in de lokale woonstructuur;
2° het bijdragen tot de herwaardering van het woningbestand, door ongeschikte woningen of
ongeschikte gebouwen te renoveren, te verbeteren en aan te passen of ze zo nodig te slopen en te
vervangen;
3° het verwerven van gronden en panden voor de realisatie van sociale woonprojecten en het ter
beschikking stellen van sociale kavels;
4° het huren of in erfpacht nemen van woningen of kamers op de private huurmarkt om
kwaliteitsvolle woningen of kamers te verhuren aan woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden
tegen een redelijke huurprijs en met aandacht voor het bieden van woonzekerheid;
5° het begeleiden van sociale huurders om hen vertrouwd te maken met hun rechten en plichten als
huurder;
6° het verruimen van het sociaal woonaanbod door de kandidaat-verhuurders en de verhuurders te
begeleiden en te ondersteunen om de woningkwaliteit te verzekeren conform de daartoe
vastgestelde normen;
7° het samenwerken en overleggen met lokale besturen en woon- en welzijnsactoren, en, indien
wenselijk, het nemen van initiatieven om samenwerkingsverbanden op te zetten.
Een gedeelte van de sociale huurwoningen moet aangepast zijn aan de behoeften van grote
gezinnen, bejaarden en personen met een handicap.
De vennootschap dient voldoende actief te zijn in de gemeenten die behoren tot haar
werkingsgebied.
De vennootschap draagt in voldoende mate bij aan het bereiken van het bindend sociaal objectief
van de gemeenten die behoren tot haar werkingsgebied, tenzij ze aantoont dat er externe factoren
zijn die verantwoorden waarom het objectief niet wordt bereikt.
De vennootschap kan een bescheiden woonaanbod alsook geconventioneerde woningen verwerven,
verwezenlijken en vervreemden en niet-residentiële ruimten verwerven, realiseren, verhuren en
verkopen onder de voorwaarden vastgesteld in  de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en eventueel
nader geregeld door de Vlaamse Regering.
Na voorafgaande goedkeuring door de Vlaamse Regering of krachtens een besluit van de Vlaamse
Regering, kan de vennootschap rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen in rechtspersonen
waarvan de activiteiten in overeenstemming zijn met haar doel en voorwerp.
De vennootschap kan bovendien haar technische en administratieve capaciteiten alsook de
knowhow waarover zij beschikt ter beschikking stellen aan sociale woonactoren, in de mate deze
activiteiten of de vruchten van deze activiteiten rechtstreeks of onrechtstreeks bijdragen aan haar
doel en voorwerp.
DIVERSE VERPLICHTINGEN
De vennootschap verbindt zich in haar hoedanigheid van een door de Vlaamse Regering erkende
woonmaatschappij ten minste tot:
1° de naleving van de verplichtingen en de uitvoering van de opdrachten die haar wettelijk worden
opgelegd of waartoe zij zich contractueel heeft verbonden;
2° de naleving van de geldende beperkingen inzake de vermogensvoordelen die zij aan haar
aandeelhouders, bestuurders of andere mandatarissen kan toekennen;
3° de aanvaarding van het toezicht zoals geregeld door de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en de
besluiten ter uitvoering ervan;
4° het aannemen van de door de Vlaamse Regering opgestelde modelstatuten en de onmiddellijke
aanpassing van haar statuten aan elke latere wijziging die de Vlaamse Regering aan die
modelstatuten zou aanbrengen, tenzij een afwijking hierop werd toegestaan door de bevoegde
minister;
5° de aanvaarding van de procedure voor de beoordeling van de prestaties van de
woonmaatschappij zoals bepaald door de Vlaamse Regering;
6° de aanstelling van een commissaris die wordt belast met de controles zoals bepaald in het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen;
7° het zorgen voor een behoorlijk systeem van interne controle;
8° het beheer door de VMSW van haar financiële middelen die niet noodzakelijk zijn voor de
dagelijkse werking.
AANDEELHOUDERS
De gemeenten en OCMW’s die in het werkingsgebied van de vennootschap liggen en
aandeelhouder zijn, dienen samen altijd over meer dan 50% van het totale aantal stemrechten die
verbonden zijn aan de aandelen te beschikken. De onderlinge verhouding van de stemrechten van
de gemeenten en OCMW’s is vastgesteld bij of krachtens besluit van de Vlaamse Regering. Het
bestuursorgaan van de vennootschap zal voorafgaand aan iedere algemene vergadering de
onderlinge verhouding van de stemrechten van de gemeenten en OCMW’s bepalen voor die
algemene vergadering overeenkomstig de onderlinge verhouding vastgesteld bij of krachtens besluit
van de Vlaamse Regering.
Andere aandeelhouders dan het Vlaamse Gewest en de provincies, gemeenten en OCMW’s die in
het werkingsgebied van de vennootschap gelegen zijn, kunnen geen aandelen verwerven of op een
andere wijze meer stemrechten verkrijgen. In afwijking daarvan kunnen bestaande aandeelhouders
van sociale huisvestingsmaatschappijen aandelen verwerven in het kader van
vennootschapsrechtelijke herstructureringsoperaties tussen die sociale huisvestingsmaatschappij en
de vennootschap.
EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
§1. De vennootschap heeft zeventienduizend zeshonderdachtentwintig (17.628) aandelen, die
onderverdeeld zijn in twee soorten: (i) de aandelen van soort A (de "A Aandelen") en de aandelen
van soort B (de "B Aandelen").
§2. De A Aandelen zijn voorbehouden aan de gemeenten en de openbare centra voor
maatschappelijk welzijn (OCMW’s) die in het werkingsgebied van de woonmaatschappij liggen.
§3. De B Aandelen zijn voorbehouden aan:
(i) het Vlaamse Gewest,
(ii) de provincies;
(iii) de gemeenten en openbare centra voor maatschappelijk welzijn (OCMW’s) die reeds
voorafgaand aan de erkenning aandeelhouder waren van de woonmaatschappij en buiten het
werkingsgebied van de woonmaatschappij liggen; en
(iv) de private aandeelhouders die reeds voorafgaand aan de erkenning aandeelhouder waren van
de woonmaatschappij.
STORTING VAN INBRENGEN
De inbrengen worden op een onbeschikbare eigenvermogensrekening geboekt.
(…)
AANDELEN
Alle aandelen zijn op naam en hebben stemrecht.  De verhouding van stemrechten wordt bepaald in
artikel 37 van deze statuten.
(…)
BEPERKT VERMOGENSVOORDEEL
De aandeelhouders mogen slechts een beperkt vermogensvoordeel nastreven.
(…)
BESTUUR
COLLEGIAAL BESTUURSORGAAN
§1. De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan, dat het bestuursorgaan
wordt genoemd, bestaande uit ten hoogste vijftien (15) leden. De duur van hun mandaat wordt
vastgesteld op zes (6) jaar.
In afwijking van het voorgaande, zal het bestuursorgaan overeenkomstig artikel 4.39/5, §8 Vlaamse
Codex Wonen van 2021 vanaf 30 juni 2022 tot uiterlijk zes (6) maanden na de eedaflegging van het
nieuwe college van burgemeesters en schepenen na de eerstvolgende volledige vernieuwing van de
gemeenteraad volgend op de inwerkingtreding van het decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging
van diverse decreten met betrekking tot wonen, tijdelijk bestaan uit maximaal vijfentwintig (25) leden.
Na de aanstelling van het eerste bestuursorgaan van de vennootschap van 30 juni 2022 mogen geen
nieuwe raadsleden worden aangesteld of mandaten van raadsleden worden verlengd zolang hun
aantal hoger is dan vijftien (15). Uiterlijk na de vervanging of verlenging van alle mandaten van de
leden van het bestuursorgaan na de samenstelling van het eerste bestuursorgaan van de
vennootschap moet aan alle voorwaarden worden voldaan.
De algemene vergadering waakt erover dat de samenstelling van het bestuursorgaan in
overeenstemming is met de wettelijke bepalingen.
§2.  De bestuurders worden door de algemene vergadering benoemd en afgezet.
§3. Het mandaat van bestuurder is onverenigbaar met de functie van directeur of ander personeelslid
van de vennootschap.
§4. Het bestuursorgaan kiest uit zijn leden één (1) voorzitter en één (1) ondervoorzitter. De
bestuurders worden enkel voor de duur van hun mandaat in die hoedanigheid benoemd, tenzij
uitdrukkelijk anders bepaald bij hun aanstelling.
§5. De bestuurders zijn herkiesbaar. Bij het vacant worden van een mandaat van bestuurder hebben
de overblijvende bestuurders het recht voorlopig in de vacature te voorzien, en dit in
overeenstemming met de voordrachtregels opgenomen in artikel 15 van de statuten. Tijdens haar
eerstvolgende bijeenkomst beslist de algemene vergadering over de definitieve benoeming.
Wanneer een mandaat vacant wordt vóór het verstrijken van de termijn ervan, beëindigt de
benoemde bestuurder het mandaat van degene die hij vervangt.
§6. Maximaal twee van het aantal leden van het bestuursorgaan is een onafhankelijk bestuurder. De
onafhankelijkheidscriteria zijn de criteria uit de code voor deugdelijk bestuur die de Koning
overeenkomstig artikel 3:6, §2, vierde lid Wetboek van vennootschappen en verenigingen aanduidt.
De onafhankelijke bestuurders worden benoemd op voordracht van het bestuursorgaan van de
vennootschap. De algemene vergadering kan in geval van ernstige redenen de onafhankelijke
bestuurders op elk moment ontslaan.
VOORDRACHTEN
§1. Ten hoogste één (1) bestuurder wordt voorgedragen door de aandeelhouders andere dan het
Vlaamse Gewest en de provincies, gemeenten en OCMW’s die in het werkingsgebied van de
woonmaatschappij liggen.
De andere bestuurders worden voorgedragen door het Vlaamse Gewest, provincies, gemeenten en
OCMW’s die in het werkingsgebied van de woonmaatschappij liggen en die aandeelhouder zijn van
de vennootschap.
§2. Ten hoogste twee derden (2/3) van de bestuurders heeft hetzelfde geslacht.
§3. Bovenop het aantal bestuurders bepaald in artikel 15, § 1 kan de algemene vergadering op
voordracht van het bestuursorgaan na bindend advies van de sociale huurders één bestuurder
benoemen.
DIVERSE SAMENSTELLING VAN HET BESTUURSORGAAN
Het bestuursorgaan is zodanig samengesteld dat voldoende expertise aanwezig is voor de
verschillende activiteiten van de vennootschap, alsook een voldoende diversiteit in competenties en
achtergrond. Bij de samenstelling van het bestuursorgaan, wordt rekening gehouden met de
bekwaamheidsvereisten die de Vlaamse Regering vaststelt.
VERTEGENWOORDIGERS VAN LOKALE BESTUREN
Bestuurders die hun mandaat vervullen als vertegenwoordiger van een provincie, een gemeente of
een openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn, worden gekozen uit de kandidaten die door die
aandeelhouders in kwestie worden voorgedragen. Hun mandaat vervalt van ambtswege op verzoek
van de aandeelhouder die hen heeft voorgedragen, aan de vennootschap betekend bij
aangetekende brief.
BEVOEGDHEDEN
Binnen de perken van de statuten, is het bestuursorgaan bevoegd voor alle aangelegenheden die
niet voorbehouden zijn aan de algemene vergadering. Het bestuursorgaan beraadslaagt en beslist
over alles wat de vennootschap aanbelangt.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder vertegenwoordigd
door twee (2) bestuurders, samen handelend, of door een bestuurder en de directeur, samen
handelend.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
(een) gevolmachtigde(n) tot dit bestuur.
De vennootschap wordt bovendien rechtsgeldig verbonden door een bij bijzondere volmacht
aangestelde vertegenwoordiger.
BIJEENKOMSTEN VAN HET BESTUURSORGAAN
§1. Het bestuursorgaan vergadert minimum elf (11) maal per jaar en telkens als de belangen van de
vennootschap het vereisen. Het bestuursorgaan zal vergaderen op bijeenroeping door de voorzitter
of, bij diens ontstentenis, de ondervoorzitter.
Twee vertegenwoordigers zoals bepaald in het artikel 20, mogen, in hoogdringende gevallen en bij
uitzondering en op eigen verantwoordelijkheid, een beslissing nemen die zij binnen de veertien (14)
dagen aan het bestuursorgaan ter bekrachtiging moeten voorleggen en die moet worden
genotuleerd.
§2. Vergaderingen van het bestuursorgaan mogen tevens plaatsvinden via moderne
telecommunicatiemiddelen zoals video- of teleconferentie en het is de bestuurders toegelaten via
dergelijke communicatiemiddelen deel te nemen aan de vergadering, voor zover het gehanteerde
medium effectieve deelname aan de beraadslaging en besluitvorming toelaat.
§3. De besluiten van het bestuursorgaan kunnen tevens bij eenparig schriftelijk akkoord van alle
bestuurders worden genomen.
BESLUITVORMING VAN HET BESTUURSORGAAN
§1. Onverminderd de toepassing van strengere bepalingen in het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, kan het bestuursorgaan slechts geldig beraadslagen en beslissen indien minstens de
helft van de bestuurders aanwezig of geldig vertegenwoordigd zijn. Indien dit vereiste
aanwezigheidsquorum niet wordt bereikt, zal een tweede vergadering met dezelfde agenda worden
samengeroepen in overeenstemming met de toepasselijke bepalingen binnen de tien (10)
werkdagen volgend op de eerste vergadering. De nieuwe vergadering zal bevoegd zijn te
beraadslagen en te beslissen ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde bestuurders.
§2. Tenzij anders bepaald in de statuten, worden beslissingen van het bestuursorgaan genomen met
een gewone meerderheid van de aanwezige of vertegenwoordigde bestuurders en ingeval van een
of meer onthoudingen, bij een meerderheid van de uitgebrachte stemmen van de andere
bestuurders.
Elke bestuurder heeft één (1) stem, maar mag naast zijn eigen stem, eveneens maximum één
bijkomende stem uitbrengen die hem bij eventuele volmacht door een medebestuurder werd
toegekend.
In geval van staking van stemmen is de stem van de voorzitter doorslaggevend. Bij geheime
stemming wordt de beslissing bij staking van stemmen verworpen.
ORGAAN VAN DAGELIJKS BESTUUR
Het bestuursorgaan kan het dagelijkse bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan een door het bestuursorgaan
aangestelde directeur of aan een collegiaal orgaan van dagelijks bestuur dat uit meerdere personen
bestaat, waaronder de door het bestuursorgaan aangestelde directeur. 
ADVISERENDE COMITÉS
Het bestuursorgaan, de met het dagelijks bestuur belaste directeur of het orgaan van dagelijks
bestuur kunnen onder hun verantwoordelijkheid een of meer adviserende comités oprichten.
Daarnaast kunnen het bestuursorgaan en het orgaan van dagelijks bestuur onder hun
verantwoordelijkheid comités oprichten waaraan het één of meer bijzondere volmachten verleent.
DE DIRECTEUR
§1. De directeur (in de zin van artikel 4:133 en volgende van het Besluit  Vlaamse Codex van Wonen
van 2021) heeft de hoedanigheid van werknemer van de vennootschap en wordt bezoldigd,
overeenkomstig de wettelijke regelingen, volgens de modaliteiten die door het bestuursorgaan
worden vastgesteld met naleving van artikel 4.133 en volgende van het Besluit Vlaamse Codex van
Wonen van 2021.
De directeur oefent een voltijdse betrekking uit en het is hem, behoudens uitdrukkelijke toestemming
door het bestuursorgaan, niet toegelaten enige andere winstgevende bedrijvigheid uit te oefenen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking heeft op de werking of het werkterrein van de
vennootschap.
Voor het bestuursorgaan zijn toestemming voor het uitoefenen van een bijkomende beroepsactiviteit
verleent, onderzoekt het bestuursorgaan de aanvraag waarbij wordt nagegaan of die bijkomende
activiteit verenigbaar is met de plichten, de waardigheid en de onafhankelijkheid van de directeur en
of er geen tegenstrijdigheid van belangen of belangenvermenging kan ontstaan.
De directeur woont de vergaderingen van de bestuurs- en controleorganen bij, maakt de notulen
ervan op en is belast met het bijhouden van die notulen. De directeur leidt de administratie en het
personeel van de vennootschap.
Wanneer een ander personeelslid dan de directeur een fout begaat die, overeenkomstig de wet op
de arbeidsovereenkomsten het ontslag wegens dringende reden wettigt, zijn de directeur en een
bestuurder of twee samen optredende bestuurders bevoegd dat ontslag te betekenen. Betreft het de
directeur, dan moet het ontslag betekend worden door twee bestuurders.
Elk ontslag om dringende reden moet medegedeeld worden aan het bestuursorgaan tijdens zijn
eerstvolgende vergadering.
§2. De directeur is belast met de uitvoering van de door het bestuursorgaan en door het orgaan van
dagelijks bestuur genomen beslissingen.
(…)
JAARREKENING
(…)
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari (1/01) en eindigt op éénendertig december
(31/12) van ieder jaar.
(…)
BESTEMMING VAN DE WINST EN RESERVES
Na aftrek van de overgedragen verliezen wordt de winst van het boekjaar als volgt verdeeld:
1° aan de aandeelhouders kan, binnen de perken van hetgeen bepaald in artikel 33 2°, een dividend
worden uitgekeerd;
2° het resterende gedeelte van de winst wordt toegevoegd aan de reservefondsen.
UITKERINGSBEPERKINGEN
Aangezien de vennootschap er niet in hoofdzaak op is gericht om aan haar aandeelhouders een
rechtstreeks of onrechtstreeks vermogensvoordeel uit te keren of te bezorgen, houdt ze zich aan de
volgende uitkeringsbeperkingen: 
1° een vermogensvoordeel dat de vennootschap aan haar aandeelhouders uitkeert, in welke vorm
ook, mag op straffe van nietigheid niet hoger zijn dan de rentevoet die vastgesteld wordt door de
Koning ter uitvoering van de wet van 20 juli 1955 houdende instelling van een Nationale Raad voor
de Coöperatie, het Sociaal Ondernemerschap en de Landbouwonderneming, toegepast op de
nominale waarde van de door de aandeelhouders werkelijk gestorte en nog niet terugbetaalde
inbreng in het vermogen van de vennootschap, zoals geboekt op het ogenblik van de inbreng;
2° winstuitkering is alleen mogelijk op voorwaarde dat, bovenop de voorwaarde, vermeld in punt 1°,
is voldaan aan de voorwaarde dat het bedrag van het maximaal uit te keren dividend aan de
aandeelhouders alleen kan worden bepaald nadat een bedrag is bepaald dat de vennootschap
voorbehoudt aan projecten of bestemmingen die nodig of geschikt zijn om haar voorwerp te
verwezenlijken; het bestuursorgaan brengt daarover jaarlijks een verslag uit, dat wordt opgenomen in
het jaarverslag;
3° bij uittreding of uitsluiting, zowel ten laste van het vennootschapsvermogen als ten gevolge van de
toepassing van de geschillenregeling, vermeld in Deel 1, Boek 2, Titel 7, van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, ontvangt de uittredende of uitgesloten aandeelhouder maximum
de nominale waarde van zijn werkelijke gestorte en nog niet terugbetaalde inbreng in het vermogen
van de vennootschap, zoals geboekt op het ogenblik van de inbreng;
4° bij vereffening van de vennootschap gaat het vermogen dat overblijft na de aanzuivering van het
passief en desgevallend de terugbetaling aan de aandeelhouders van de nominale waarde van hun
werkelijke gestorte en nog niet terugbetaalde inbreng in het vermogen van de woonmaatschappij
zoals geboekt op het ogenblik van de inbreng, over op een door de Vlaamse Regering aangewezen
woonmaatschappij.
AANWENDING VAN OPBRENGSTEN VAN DEELNEMINGEN
De vennootschap wendt de netto-opbrengst van deelnemingen aan in het kader van haar
opdrachten, vermeld in de Vlaamse Codex Wonen van 2021.
ALGEMENE VERGADERING
SAMENSTELLING ALGEMENE VERGADERING, JAARLIJKSE BIJEENKOMST, ORGANISATIE EN
BIJEENROEPING
De algemene vergadering bestaat uit alle aandeelhouders.
Zij komt minstens éénmaal per jaar bijeen, binnen zes maanden volgend op het afsluiten van de
jaarrekening, op de zetel van de vennootschap of op iedere andere plaats in het bericht van
bijeenroeping vermeld, op de laatste dinsdag van de maand mei om 18.30 uur. De voorzitter van het
bestuursorgaan, of meerdere leden van het bestuursorgaan gezamenlijk, en in voorkomend geval de
commissaris roep(t)(en) de algemene vergaderingen, bijeen. Het bestuursorgaan moet de algemene
vergadering bijeenroepen binnen de drie weken nadat dit gevraagd werd door aandeelhouders die
ten minste één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen; de aanvraag moet
nauwkeurig vermelden welke punten op de agenda moeten worden geplaatst en moet aan de
voorzitter van het bestuursorgaan worden gericht. Die vergaderingen zijn samengesteld en
beraadslagen zoals in de artikelen 35 en volgende wordt bepaald.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda en de door het bestuursorgaan
vastgestelde onderlinge verhouding van de stemrechten van de gemeenten en OCMW’s
overeenkomstig het besluit van de Vlaamse Regering. Ze worden tenminste vijftien (15) dagen voor
de algemene vergadering verstuurd per e-mail of via enig ander communicatiemiddel dat schriftelijk
en uitdrukkelijk werd toegelaten door elke aandeelhouder, gericht aan de aandeelhouders, de
bestuurders en, in voorkomend geval, en aan de commissaris(sen). Aan de personen die hiertoe aan
de vennootschap geen e-mailadres hebben meegedeeld, wordt de oproeping verstuurd bij gewone
post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
VOORZITTERSCHAP VAN DE ALGEMENE VERGADERING
De algemene vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter van het bestuursorgaan, bij
ontstentenis van de voorzitter, in voorkomend geval, door de ondervoorzitter of bij ontstentenis van
zowel de voorzitter als de ondervoorzitter, door de oudste aanwezige bestuurder.
STEMMEN
§1. Als het totale aantal stemmen verbonden aan de aandelen van de gemeenten en OCMW’s die in
het werkingsgebied van de woonmaatschappij liggen (zijnde de A-Aandeelhouders), 50% of minder
dan het totale aantal stemmen verbonden aan de aandelen van de woonmaatschappij bedraagt,
wordt het totale aantal stemmen verbonden aan de aandelen van die gemeenten en OCMW’s die in
het werkingsgebied van de woonmaatschappij liggen vermeerderd tot 50% + 1 van het totale aantal
stemmen verbonden aan alle aandelen van de woonmaatschappij.
De stemverhouding tussen de gemeenten en OCMW’s die liggen in het werkingsgebied van de
woonmaatschappij (zijnde de A-Aandeelhouders), is onderling vastgesteld bij of krachtens besluit
van de Vlaamse Regering. Afspraken die tot doel of gevolg hebben dat van deze bepaling wordt
afgeweken, zijn nietig.
§2. Zonder afbreuk te doen aan artikel 37 §1 en de overige bepalingen van deze statuten, geeft elk
B-aandeel recht op één (1) stem.
§3. Andere aandeelhouders dan het Vlaamse Gewest en de provincies, gemeenten en OCMW’s die
in het werkingsgebied van de woonmaatschappij liggen, nemen niet deel aan de stemming in de
algemene vergadering van de vennootschap met meer dan een tiende van het aantal aanwezige of
vertegenwoordigde stemmen.
§4. Andere aandeelhouders dan gemeenten en OCMW’s die in het werkingsgebied van de
woonmaatschappij liggen, mogen gezamenlijk alleen aan de stemming in de algemene vergadering
deelnemen met maximaal de stemmen die noodzakelijk zijn voor de vereiste meerderheid min één.
Bij de stemming wordt rekening gehouden met gedeelten van stemmen, tot twee cijfers na de
komma. Gedeelten van stemmen behouden hun fractiewaarde en geven geen aanleiding tot een
afronding tot een volle stem.
BERAADSLAGING
Onverminderd de toepassing van strengere bepalingen in het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, kan elke algemene vergadering geldig beraadslagen en besluiten indien minstens de
helft van de aandelen aanwezig of vertegenwoordigd is. Indien dit aanwezigheidsquorum niet is
vervuld, zal een nieuwe vergadering worden samengeroepen binnen vijftien (15) dagen volgend op
de eerste vergadering en met dezelfde agenda in overeenstemming met de toepasselijke
bepalingen, die geldig zal beraadslagen en besluiten ongeacht het door de aanwezige of
vertegenwoordigde aandeelhouders aantal vertegenwoordigde aandelen.
Het recht om aan de algemene vergaderingen deel te nemen en te stemmen mag schriftelijk
overgedragen worden, maar alleen aan een andere aandeelhouder die zelf het recht heeft om de
vergaderingen bij te wonen. Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene
vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de
vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Elke aandeelhouder mag in de algemene vergadering slechts vertegenwoordigd worden door één
natuurlijke persoon.
Al de aandeelhouders die de regelmatig gevraagde en opeisbare stortingen hebben verricht, mogen
op de algemene vergadering stemmen.
Behoudens strengere bepalingen opgenomen in het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, neemt de algemene vergadering haar besluiten bij gewone meerderheid der stemmen;
bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
(…)
ONTBINDING EN VEREFFENING
Het vermogen van de ontbonden vennootschap gaat, na aanzuivering van het passief en de
eventuele terugbetaling aan de aandeelhouders van hun inbreng overeenkomstig artikel 33, 3°, over
op een door de Vlaamse Regering aangewezen woonmaatschappij.".
(…)
ZESDE BESLUIT: Machten
De vergadering besluit alle machten te verlenen aan: (i) het bestuursorgaan (in voorkomend geval
elk lid hiervan afzonderlijk handelend) voor de uitvoering van de genomen besluiten, namelijk voor
het aanvullen en in voorkomend geval aanpassen van het register van aandelen op naam, (ii)
ondergetekende notaris of elke andere notaris en/of medewerker van RVH-Notarissen om de
gecoördineerde statuten van de vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen,
conform de wettelijke bepalingen en (iii) Meester Michael Heene, Meester Melike Atici, Meester
David de Bok, Meester Imane Nassah, Meester Robin Karpiel, Meester Adam Saafi, elk met
bevoegdheid afzonderlijk te handelen en recht op indeplaatsstelling, en keuze van woonplaats
doende bij "DLA Piper UK LLP", te 1000 Brussel, Wolstraat 70, evenals aan de bedienden,
aangestelden en lasthebbers, teneinde, indien nodig, de vervulling van de formaliteiten bij een
ondernemingsloket met het oog op de aanpassing van de gegevens in de Kruispuntbank van
Ondernemingen, en, desgevallend, bij de Administratie van de Belasting over de Toegevoegde
Waarde, te verzekeren en tevens met het oog op de aanmaak of aanpassing van een elektronisch
aandelenregister eStox.
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL.
(Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd: een uitgifte van het proces-verbaal,
aanwezigheidslijst, de gecoördineerde statuten).
 
(geregistreerd)
 
Stijn RAES,
Notaris.