Ondernemingsnr : 1002368603
Naam
(voluit) : Immo Renov and Construct
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Rue du Long Chêne 46
 : 1970 Wezembeek-Oppem
Onderwerp akte :
DIVERSEN
* Deze publicatie vervangt de publicatie van 21/11/2023 *
 
HET JAAR TWEEDUIZEND DRIEËNTWINTIG
Op veertien november.
 
Voor mij, Meester Christophe HOSPEL, notaris met standplaats te Montigny-le-Tilleul.
ZIJN VERSCHENEN
1. "FX2M S.à r.l. " besloten vennootschap, met zetel te 8365 Hagen (Luxemburg), rue principale 48,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Luxemburg onder het nummer BTW LU 15.240.4,
vennootschap opgericht volgens akte ontvangen door notaris Jean SCKLER, destijds te Junglinster,
gedateerd 24 maart 2010, statuten gepubliceerd in Mémorial C, bijzondere verzameling van
vennootschappen en verenigingen, nummer 1039 van 18 mei 2010, waarvan de statuten sindsdien
gewijzigd werden op 28 januari 2021 voor Notaris Goedert Carlo te Dudelange (Luwemburg).
Rechtspersonenregister bis nummer : 1001.623.285.
Hier vertegenwoordigd door zijn bestuurder, De heer Magermans Michaël Jean François, geboren te
Verviers op drie juli negentienhonderd drieënzeventig.
2. De heer Magermans Michaël Jean François, geboren te Verviers op drie juli negentienhonderd
drieënzeventig.
3. De heer GOMES VARELA jordan, van Luxemburgse nationaliteit, geboren te NIEDERKORN
(Luxemburg) op zes januari tweeduizend en twee.
4. De heer Lordong marcel, geboren te Messancy op zevenentwintig februari negentienhonderd
vijfentachtig.
Hier samen vertegenwoordigd door mevrouw VANDENBUSSCHE Elodie, medewerkster van
ondergetekende notaris, krachtens onderhandse volmacht van 9 november 2023, waarvan een
afschrift aan deze akte is gehecht.
 
Hierna onveranderd de "comparanten" genoemd.
 
De notaris bevestigt de juistheid van de identiteit van de comparanten aan de hand van opzoekingen
in het rijksregister.
Alle comparanten verklaren bevoegd en bekwaam te zijn tot het stellen van de bij deze akte
vastgestelde rechtshandelingen en niet het voorwerp te zijn van enige maatregel die een
onbekwaamheid daartoe in het leven zou kunnen roepen zoals faillissement, collectieve
schuldenregeling, aanstelling bewindvoerder, enzovoort.
Toelichting van de akte – gehele of gedeeltelijke voorlezing
De volledige akte zal door de instrumenterende notaris worden toegelicht en het staat comparanten
steeds vrij aan de notaris bijkomende uitleg te vragen over om het even welke bepaling van deze
akte, alvorens de akte te ondertekenen.
Comparanten erkennen een volledige voorlezing te hebben gekregen van al hetgeen voorafgaat, en
verklaren dat inzonderheid hun hierboven vermelde identiteitsgegevens volledig en correct zijn.
De instrumenterende notaris deelt comparanten vervolgens mede dat de akte integraal zal worden
voorgelezen indien minstens één van hen hierop prijs stelt, alsook indien minstens één van hen van
oordeel is dat het ontwerp van deze akte hem of haar niet tijdig is meegedeeld voorafgaandelijk het
verlijden ervan.
Hierop verklaart minstens één van comparanten de voorkeur te geven aan de integrale voorlezing
van de akte, aan welke verzoek dan ook gevolg wordt gegeven.
De comparanten hebben mij, notaris, gevraagd, authenticiteit te verlenen aan hetgeen volgt:
Oprichting
1. Comparanten verzoeken de ondergetekende notaris akte te verlenen dat zij onder elkaar vanaf
heden een vennootschap hebben opgericht en de statuten op te stellen van een besloten
vennootschap, genaamd "Immo Renov and Construct", in afkorting "IRC", gevestigd te 1970
Wezembeek-Oppem, LANGE EIKSTRAAT 46, met een aanvangsvermogen (nog niet volgestort) van
TWINTIGDUIZEND EURO (20.000,00 €).
2. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters aan mij, notaris, een financieel plan van de vennootschap overhandigd,
opgemaakt op drieëntwintig oktober tweeduizend drieëntwintig, waarin het bedrag van het
aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap wordt verantwoord.
Zij verklaren door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid,
indien het aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
3. Als vergoeding voor de inbreng zijn honderd (100) aandelen uitgegeven, zonder vermelding van
nominale waarde.
De vennootschappelijke inbreng heeft een waarde van twintigduizend euro (€ 20.000,00),
vertegenwoordigd door honderd aandelen, zonder nominale waarde, die elk een / honderdste van de
vennootschappelijke inbreng vertegenwoordigen, die voortaan als volgt zullen worden verdeeld :
- veertig (40) aandelen van klasse A ("Aandelen A"), met alle rechten verbonden aan deze aandelen
(stemrecht, winstverdeling en liquidatieopbrengst), genummerd van één (1) tot veertig (40).
Hierbij wordt gespecificeerd dat
elk aandeel van klasse A honderd (100) stemmen heeft
- zestig (60) klasse B-aandelen ("B-aandelen"), zonder stemrecht en zonder dividendrechten, maar
met rechten in de opbrengsten van vereffening, genummerd van 41 tot 100.
Alle zestig aandelen hebben recht op een gelijk aandeel in de opbrengst van de vereffening.
Elke persoon die houder is van een of meer aandelen van Klasse A zal hierna "Aandeelhouder A"
worden genoemd en elke persoon die houder is van een of meer aandelen van Klasse B zal hierna
"Aandeelhouder B" worden genoemd.
Er wordt als volgt op hen ingeschreven:
Klasse "A" aandelen door:
1. FX2M S.à r.l. BV, met maatschappelijke zetel te 8365 Hagen (Luxemburg), rue principale 48,
houder van twintig (20) aandelen, zijnde vierduizend euro (€4.000,00);
2. De heer Magermans Michaël, wonende te 6750 Musson, Rue Firmin-Dieudonné, Baranzy 34,
houder van twintig (20) aandelen, zijnde vierduizend euro (€ 4.000,00);
Klasse "B" aandelen door :
1. FX2M S.à r.l. BV, met maatschappelijke zetel te 8365 Hagen (Luxemburg), rue principale 48,
houder van twintig (20) aandelen, vertegenwoordigend vierduizend euro (€4.000,00);
2. De heer Magermans Michaël, met maatschappelijke zetel te 6750 Musson, Rue Firmin-
Dieudonné, Baranzy 34, houder van twintig (20) aandelen, zijnde vierduizend euro (€ 4.000,00);
3. De heer GOMES VARELA Jordan, wonende te 5426 CHARENCY VEZIN (Frankrijk), ROUTE DE
VELOSNE 12, houder van tien (10) aandelen, vertegenwoordigende tweeduizend euro (€ 2.000,00);
4. De heer Lordong Marcel, wonende te 57260 CHARENCY VEZIN (Frankrijk), rue de la Fonderie,
11 bis, houder van tien (10) aandelen, vertegenwoordigend tweeduizend euro (€ 2.000,00)
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend nog niet volledig volgestort is,
volgens artikel 5.8. van de nieuwe vennootschap wetboek.
Statuten
Titel I. Rechtsvorm – naam – zetel – voorwerp - duur
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "Immo Renov and Construct ", afgekort "IRC". De volledige en afgekorte
benaming kunnen samen of afzonderlijk worden gebruikt.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp  
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen :
I. SPECIFIEK VOORWERP:
- algemeen bouwbedrijf (residentieel of openbaar), alle met de bouw verband houdende
werkzaamheden en alle technische verrichtingen in verband met de bouw, de renovatie en de
afwerking van onroerend goed, voor de particuliere of de openbare sector, van al dan niet voor
bewoning bestemde gebouwen, alsmede andere gespecialiseerde bouwwerkzaamheden, waaronder
met name: metsel- en voegwerk; isolatiewerkzaamheden, met inbegrip van het aanbrengen in
gebouwen of andere bouwwerken van isolatiemateriaal voor warmte, geluid en trillingen enz.
isolatiewerkzaamheden, waaronder het aanbrengen in gebouwen of andere bouwwerken van
isolatiemateriaal voor warmte, geluid en trillingen enz.; afdichting van muren; dakbedekking;
optrekken van verplaatsbare scheidingswanden, wandbekleding, plafonds enz. timmerwerk;
installatie van elektrische systemen in gebouwen en allerlei civieltechnische werken, elektrische
installatie in gebouwen; loodgieterswerk, met inbegrip van de installatie van sanitair, gasleidingen
enz.; installatie van verwarming, ventilatie en airconditioning; schilderen van gebouwen, met inbegrip
van het schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen, schilderen van gevels enz.
sloopwerkzaamheden, waaronder het slopen van gebouwen en andere constructies ; enz.
- De activiteiten van bouw in het algemeen, renovatie van gebouwen, metselwerk, elektriciteit,
sanitair/verwarming, stukadoorswerk, dakbedekking/bekleding, installatie van fotovoltaïsche panelen,
installatie van zonnepanelen, installatie van warmtepompen, elektrische aansluitingen, Schilderen
van gebouwen, gevelrenovatie, binnen en buiteninrichting van particuliere woningen en professionele
gebouwen, interieurdecoratie, particuliere en industriële reiniging, openbare werken, grondwerken,
parken, tuinen en snoeiwerk, dakwerken in het algemeen.
- Ruwbouw, grondwerken, ontwatering, sloop.
- Bouwwerkzaamheden en ontwikkeling van de openbare ruimte.
- metselwerk, het leggen van funderingen, het ijzerwerk van gebouwen, metaalbouw, algemeen
schrijnwerk, binnen en buiten, in metaal en kunststof, ruwbouw, algemene loodgieterij,
afbraakwerken, schilderwerken, het bouwen, herstellen, verbouwen, renoveren, voltooien, afwerken,
en onderhouden van alle onroerende en roerende goederen;
- Het plaatsen en wegnemen van een steiger en een werkplatform;
- Het schoonmaken, het onderhouden, het desinfecteren van huizen en professionele lokalen, al dan
niet bemeubeld;
- Alle werken voor het reinigen van gevels, via eik soort procedé;
- Alle voegwerken;
- Alle isoleringswerken
- Het installeren, plaatsen, onderhouden van elk verwarmings-, klimatiserings-, en ventilatiesysteem
- de aankoop en verkoop van deze systemen en wisselstukken;
- Alle chapewerken, plafonneringen, bepleisteringen
- Alle tegelwerken, het plaatsen van alle soorten bekleding, (hout, kamerbreed tapijt, en linoleum met
inbegrip van caoutchouc of kunststof).
- Alle glaswerken, en binnen- en buitenschilderwerken ;
- Algemene bouw van residentiële gebouwen (code nace 420102)
- zij mag ook alle transacties, promoties, bemiddelingen, investeringen en, meer in het algemeen,
verrichtingen in verband met hernieuwbare energie, elektriciteitsproductie en -distributie uitvoeren,
met inbegrip van :
1. bouw, sloop, transformatie, renovatie, uitrusting, exploitatie van alle hernieuwbare energiebronnen
;
2. het leasen, onderverhuren, concessioneren, verhuren en onderverhuren, ter beschikking stellen,
met of zonder koopoptie, of omgekeerd, van hernieuwbare energiebronnen ;
3. exploitatie en onderhoud van hernieuwbare energiebronnen ;
4. de activiteit van studiebureau inzake hernieuwbare energie;
5. consultancy op deze gebieden in de breedste zin van het woord.
- schoonmaakwerkzaamheden, waaronder het schoonmaken van het interieur van alle soorten
gebouwen, het schoonmaken van het exterieur van gebouwen, gespecialiseerd schoonmaken van
gebouwen en andere gespecialiseerde schoonmaakwerkzaamheden, schoonmaken van industriële
machines, schoonmaken van het interieur van weg- en zeetanks, desinfectie en ongediertebestrijding
in gebouwen en industriële installaties, schoonmaken van flessen, vegen van trottoirs, sneeuw- en
ijsruimen.
Deze activiteiten omvatten het reinigen van de buitenkant van alle soorten gebouwen, waaronder
kantoren, fabrieken, winkels, institutionele gebouwen, andere commerciële en bedrijfsruimten en
flatgebouwen, gespecialiseerde schoonmaakwerkzaamheden voor gebouwen, zoals glazenwassen,
schoorsteenvegen en schoonmaken van haarden, ovens, verbrandingsovens, boilers,
ventilatiekanalen en rookafvoersystemen, schoonmaken van industriële machines, andere
activiteiten in verband met het schoonmaken van gebouwen en industriële reiniging, hoewel het
schoonmaken van bijbehorende buitenruimten zoals ramen of gangen hieronder kan vallen.
- schoonmaken van gebouwen, al dan niet industrieel, met inbegrip van het schoonmaken van het
exterieur en interieur van alle soorten gebouwen;
- installatie van industriële machines en uitrusting, waaronder met name de installatie van
oplaadstations voor elektrische voertuigen;
- verhuur van alle soorten materieel en machines, containers, steigers; alle soorten diensten,
reparatie van huishoudelijke apparaten; aan- en verkoop van alle soorten brandstoffen, groot- en
kleinhandel, zowel vloeibaar als gasvormig; alle soorten activiteiten op het gebied van hernieuwbare
energie; groot- en kleinhandel in doe-het-zelfmateriaal en –apparatuur ;
    •  TRANSPORT/LOGISTIEK VRACHTWAGENS
- schoonmaken van gebouwen, al dan niet industrieel, met inbegrip van het schoonmaken van het
exterieur en interieur van alle soorten gebouwen;
- installatie van industriële machines en uitrusting, waaronder met name de installatie van
oplaadstations voor elektrische voertuigen;
- verhuur van alle soorten materieel en machines, containers, steigers; alle soorten diensten,
reparatie van huishoudelijke apparaten; aan- en verkoop van alle soorten brandstoffen, groot- en
kleinhandel, zowel vloeibaar als gasvormig; alle soorten activiteiten op het gebied van hernieuwbare
energie; groot- en kleinhandel in doe-het-zelfmateriaal en –apparatuur;
- de verhuur en exploitatie van onroerend goed in eigendom of gehuurd.
- elk type vastgoedactiviteit, verhuur, aankoop, verkoop, makelaarsactiviteit, met betrekking tot elk
type nieuw of gebruikt gebouw.
- Alle vastgoedoperaties in de breedste zin van het woord, en in het bijzonder het verzorgen van het
beheer van al het onroerend goed, het adviseren bij vastgoedontwikkeling, het verzekeren of
coördineren van de oplevering van vastgoedprojecten, het coördineren van de veiligheid ter plaatse,
aan- en verkoop elk recht, verplichting en titel op onroerende goederen, gebouwen optrekken,
inrichten, decoreren, in verhuur nemen of geven, rechten of oppervlakte in erfpacht nemen of geven,
alle werkzaamheden uitvoeren om gebouwen rendabel te maken, grond verdelen, de nodige wegen
aanleggen, alle leasecontracten afsluiten, enzovoort.
- de organisatie van alle evenementen, en in het bijzonder: congressen, seminars, conferenties,
shows, inclusief bioscoop; concerten, festivals in de breedste zin van dit woord, tentoonstellingen,
studiereizen en culturele verblijven zowel in België als in het buitenland ten behoeve van fysieke of
morele activa en bedrijven, zowel binnen- als buitenlands, evenals de installatie van de hiervoor
benodigde apparatuur activiteiten.
II. VOOR EIGEN REKENING:
    1.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de koop en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen;
    2.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
III. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN, OF IN DEELNEMING MET
DERDEN:
1. het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt ;
2. het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaat-schappijen en kapitalisatie ondernemingen ;
3. het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaat-singen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of on-rechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur ;
4. het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies ;
5. het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa ;
6. het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
7. de koop en verkoop, in en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel;
8. het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen ;
IV. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van
inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of
vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig
zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten. De vennootschap mag geenszins aan
vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de
financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het
beleggingsadvies. De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die
onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze
bepalingen voldoet. Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn,
dan zal de vennootschap die activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de
voorschriften terzake, zoals onder meer en bij voorbeeld het ter beschikking van de vennootschap
gesteld zijn van technische en/of andere kennis, bewezen door één of meer activiteitsattesten. De
aandeelhouders zijn het er evenwel en uiteraard volkomen over eens, dat deze ter
beschikkingstelling van activiteitsattesten geen belemmering kan noch mag zijn voor de eventuele
latere persoonlijke.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II. Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbreng zijn honderd (100) aandelen uitgegeven, zonder vermelding van
nominale waarde, die als volgt zijn verdeeld:
- veertig (40) aandelen van klasse A ("Aandelen A"), met alle rechten verbonden aan deze aandelen
(stemrecht, winstverdeling en liquidatieopbrengst), genummerd van één (1) tot veertig (40).
Hierbij wordt gespecificeerd dat
elk aandeel van klasse A honderd (100) stemmen heeft
- zestig (60) klasse B-aandelen ("B-aandelen"), zonder stemrecht en zonder dividendrechten, maar
met rechten in de opbrengsten van vereffeningsaldo, genummerd van 41 tot 100.
Alle zestig aandelen hebben recht op een gelijk aandeel in de opbrengst van het vereffeningsaldo.
Elke persoon die houder is van een of meer aandelen van Klasse A zal hierna "Aandeelhouder A"
worden genoemd en elke persoon die houder is van een of meer aandelen van Klasse B zal hierna
"Aandeelhouder B" worden genoemd.
Artikel 6. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 7. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – recht van voorkeur (per aandelenklasse)
Nieuwe aandelen (per aandelenklasse) waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst
aangeboden aan de bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij
bezitten, per aandelenklasse.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Voor aandelen bezwaard met vruchtgebruik komt het voorkeurrecht toe aan de blote eigenaar, tenzij
tussen de naakte eigenaar en vruchtgebruiker anders overeengekomen. De nieuwe aandelen die
deze met eigen middelen verkrijgt, behoren hem in volle eigendom toe.
Hij is ertoe gehouden de vruchtgebruiker te vergoeden voor de waarde van het vruchtgebruik op het
voorkeurrecht.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door personen waaraan volgens de wet of artikel ** van deze statuten de
aandelen vrij mogen worden overgedragen of derden met instemming van ten minste de helft van de
aandeelhouders die ten minste drie vierden van de aandelen bezitten.
Titel III. Effecten
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 9. Ondeelbaarheid van de effecten
De effecten zijn ondeelbaar.
De vennootschap erkent maar één eigenaar voor elk effect, wat de uitoefening van de aan de
aandeelhouders toegekende rechten betreft.
Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in deze statuten, of in het testament of de
overeenkomst waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het
eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan verbonden rechten
uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden rechten
uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of
legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de dag van de
verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze aandelen.
Artikel 10. Overdracht van aandelen
§ 1. Vrije overdraagbaarheid (Aandelen van Klasse A)
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Voorkoopclausule gevolgd door goedkeuring (Aandelen van Klasse B)
1. De bepalingen van huidig artikel zijn van toepassing op elke overdracht of overgang van aandelen
aan derden, zowel de vrijwillige als de gedwongen overdracht, zowel onder levenden als bij
overlijden, zowel ten bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel in vruchtgebruik, in naakte als in
volle eigendom en in het algemeen op alle overeenkomsten of beloften tot overeenkomsten die
vaststaande of eventuele, onmiddellijke of toekomstige overdrachten tot voorwerp hebben.
Deze bepalingen gelden ook bij overdracht of overgang van effecten die recht geven op de
verwerving van aandelen, inbegrepen de inschrijvingsrechten, converteerbare obligaties, obligaties
met inschrijvingsrecht of uitkeerbaar in aandelen evenals bij iedere overdracht van het voorkeurrecht.
2. De aandelen van de vennootschap kunnen enkel worden overgedragen aan een derde dan na ze
te hebben aangeboden aan de andere aandeelhouders.
De aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wil overdragen aan een derde, moet
het bestuursorgaan hierover inlichten. Hij vermeldt de identiteit van de kandidaat-overnemer, het
aantal en de nummers van de aandelen die hij wenst over te dragen, de prijs en de andere
modaliteiten van de overdracht.
Het bestuursorgaan  betekent deze aanbieding aan de andere aandeelhouders, binnen de 30 dagen
na de betekening ervan.
De aandeelhouders kunnen hun voorkooprecht ten laatste uitoefenen binnen een maand van de
betekening van deze aanbieding door het bestuursorgaan. Zij kunnen binnen dezelfde termijn
uitdrukkelijk verzaken aan hun voorkooprecht bij aangetekende brief of bij gewone brief of per e-mail
op het e-mailadres van de vennootschap aan het bestuursorgaan. Indien zij niet reageren binnen de
voorgeschreven termijn, worden zij verondersteld te verzaken aan het voorkooprecht.
De aandeelhouders oefenen hun voorkooprecht uit in verhouding van hun aandelenbezit in de
vennootschap en zonder opsplitsing van de aandelen. Het aandeel van de aandeelhouders die hun
voorkooprecht geheel of gedeeltelijk niet uitoefenen, zal aanwassen bij het voorkooprecht van de
andere aandeelhouders, opnieuw in verhouding van hun aandelenbezit in de vennootschap en
zonder opsplitsing van de aandelen. Het bestuursorgaan  betekent dit aan de aandeelhouders die
hun voorkooprecht volledig hebben uitgeoefend en bepaalt, indien nodig, een nieuwe termijn van 30
dagen na de betekening waarbinnen de geïnteresseerden hun voorkooprecht kunnen uitoefenen op
de overblijvende aandelen.
Indien het aantal aandelen waarvoor het voorkooprecht wordt uitgeoefend hoger blijkt te liggen dan
het aantal aangeboden aandelen, worden deze verdeeld tussen de aandeelhouders in verhouding
van hun aandelenbezit in de vennootschap en zonder opsplitsing van de aandelen. De
geïnteresseerden worden hierover onmiddellijk ingelicht door het bestuursorgaan.
Bij praktische onmogelijkheid om tot een volmaakt evenredige verdeling te komen, worden de
overblijvende aandelen bij lottrekking toegewezen.
Indien het voorkooprecht niet wordt uitgeoefend of indien het aantal aandelen waarvoor het wordt
uitgeoefend, lager ligt dan het aantal aangeboden aandelen, kunnen de aandelen waarvoor het
voorkooprecht niet werd uitgeoefend enkel worden overgedragen aan een derde, niet-
aandeelhouder, indien deze voorafgaandelijk door het bestuursorgaan is goedgekeurd.
Het bestuursorgaan beslist over de goedkeuring van de kandidaat-overnemer, binnen de maand na
de verzending van de vraag om goedkeuring.
Het besluit van het bestuursorgaan  wordt binnen de 30 dagen betekend aan de overdrager. Indien
de overdrager geen antwoord  van het bestuursorgaan  heeft ontvangen binnen de in dit artikel
bepaalde termijn, wordt verondersteld dat het bestuursorgaan  zijn goedkeuring heeft verleend ofwel
heeft geweigerd.
Het bestuursorgaan  moet zijn besluit niet verantwoorden.
Bij weigering van de goedkeuring moet de overdrager binnen de 30 dagen te rekenen vanaf de
betekening van de weigering, aan het bestuursorgaan betekenen of hij al dan niet afziet van zijn
voornemen om de aandelen over te dragen. Bij gebrek aan zulke betekening wordt verondersteld dat
hij afziet van de voorgenomen overdracht.
Indien de overdrager niet afziet van zijn voornemen, moet het bestuursorgaan een andere kandidaat-
overnemer vinden, binnen de 30 dagen na de betekening door de overdrager. Indien geen
overnemer wordt gevonden, worden de aandelen vrij overdraagbaar aan de oorspronkelijke
kandidaat-overnemer.
De aandeelhouders die hun voorkooprecht hebben uitgeoefend en/of de door het bestuursorgaan 
voorgedragen kandidaat-overnemer verwerven de aandelen aan de prijs geboden door de
oorspronkelijke kandidaat-overnemer. Bij gebrek aan overeenstemming over de prijs wordt het
voorkooprecht uitgeoefend aan de prijs die is vastgesteld door een deskundige die wordt aangeduid
door het bestuursorgaan  of die wordt aangeduid in gemeen overleg tussen de partijen. Bij gebrek
aan akkoord over de aanduiding van de deskundige, wordt deze aangeduid door de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank die beslist zoals in kortgeding.
De deskundige moet de prijs bepalen binnen de 30 dagen na zijn aanstelling. Het bestuursorgaan 
moet deze prijs binnen de 30 dagen nadat hij ervan in kennis werd gesteld, betekenen aan de
overdrager en aan de door haar voorgedragen kandidaat-overnemer.
Indien de door de deskundige bepaalde prijs 5% percent meer of minder bedraagt dan het bod van
de oorspronkelijke kandidaat-overnemer, hebben zowel de overdrager als de kandidaat-overnemer
van het bestuursorgaan het recht af te zien van de overdracht. Deze verzaking moet worden
betekend aan het bestuursorgaan  bij aangetekend schrijven of bij gewone brief of per e-mail op het
e-mailadres van de vennootschap, binnen de 30 dagen vanaf de kennisgeving door het
bestuursorgaan van de door de deskundige vastgestelde prijs.
In geval van verzaking door de kandidaat-overnemer van het bestuursorgaan, worden de aandelen
vrij overdraagbaar aan de oorspronkelijke kandidaat-overnemer.
De kosten van de prijsbepaling door de deskundige worden gedragen door de kandidaat-overnemer
van het bestuursorgaan, indien deze de aandelen verwerft. Indien hij verzaakt aan de overdracht,
draagt de vennootschap de kosten.
De prijs van de verkochte aandelen moet worden betaald binnen de 30 dagen na de betekening door
het bestuursorgaan van de vastgestelde prijs. Bij het verstrijken van deze termijn is de overnemer
van rechtswege en zonder ingebrekestelling een interest verschuldigd, berekend tegen de wettelijke
interest, op de verschuldigd gebleven sommen.
3. De in uitvoering van onderhavig artikel opgelegde betekeningen en kennisgevingen dienen op
straffe van nietigheid te gebeuren bij aangetekend schrijven schrijven of bij gewone brief of per e-
mail op het e-mailadres van de vennootschap. De termijnen lopen vanaf de datum van afgifte aan de
post.
4. De bepalingen aangaande overdracht onder levenden zijn mutatis mutandis van toepassing op de
overgangen bij overlijden.
De rechthebbenden van de overleden aandeelhouder zullen hun hoedanigheid van erfgenaam of
legataris dienen kenbaar te maken aan het bestuursorgaan  van de vennootschap binnen de 4
maanden na het overlijden. De in uitvoering van het vorige artikel aan de aandeelhouder-overdrager
opgelegde betekeningen en kennisgevingen worden gedaan door elke erfgenaam of legataris voor
hun rekening.
Titel IV. Bestuur - controle
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 12. Bestuursbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Artikel 13. Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 14. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 15. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 16. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Titel V. Algemene vergadering
Artikel 17. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste vrijdag van de maand juni, om 17 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.  
Artikel 18. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 19. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Zij die aan de algemene vergadering hebben deelgenomen of er waren vertegenwoordigd kunnen
inzage krijgen in de aanwezigheidslijst.
Artikel 20. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§ 2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§ 3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 21. Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
Titel VI. Boekjaar – winstverdeling - reserves
Artikel 22. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 23. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.  
Titel VII. Ontbinding - vereffening
Artikel 24. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging, behoudens wat hierboven is
vermeld met betrekking tot aandelenklasse A of B.
Artikel 25. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 26. Verdeling van het netto-actief
Behoudens wat hierboven is vermeld met betrekking tot aandelenklasse A of B, na aanzuivering van
alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te
voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de
aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen,
hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere
verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Titel VIII. Algemene maatregelen
Artikel 27. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 28. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 29. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
Slot- en (of) overgangsbepalingen
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend vierentwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste vrijdag van de maand juni van het jaar
tweeduizend vijfentwintig.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 1970 Wezembeek-Oppem, LANGE EIKSTRAAT 46.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1) :
De heer Magermans Michaël Jean François, voor een onbepaalde duur.
Zijn mandaat is onbezoldigd.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Volmachten
De heer Magermans Michaël Jean François, of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.