Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
YOMAR INVEST - BUILD
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Nijverheidslaan 12
8880 Ledegem
Oprichting
Onderwerp akte :
Uittreksel afgeleverd vóór registratie om neer te leggen ter griffie van de Recht-bank van Koophandel
te Kortrijk.
Het blijkt uit een akte van oprichting van vennootschap verleden voor notaris Philippe Stockman te
Moorslede op 30 maart 2018, zo volgt:
1/ Comparanten.
1) De Heer SCHELDEMAN Mario Tommy, geboren te Roeselare op 22 oktober 1970, wonende te
8880 Ledegem, Nijverheidslaan 12.
2) Mevrouw MACHADO GONZALEZ Yohary, geboren te Sancti Spiritus (Cuba) op 06 januari 1982,
wonende te 8880 Ledegem, Nijverheidslaan 12.
2/ Vorm - Naam.
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
" YOMAR INVEST - BUILD ".
3/ Zetel.
De maatschappelijke zetel is gevestigd te Ledegem, Nijverheidslaan 12.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het Vlaamse - en Brusselse Gewest,
door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van de zaakvoerder(s), administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
4/ Doel.
Voor zover dit alles wettelijk toegelaten is en de vennootschap en/of haar medewerkers en/of
fysische of rechtspersonen waarmee de vennootschap de gepaste samenwerkingsovereenkomsten
heeft gesloten, de nodige erkenningen en/of vergunningen heeft (hebben), heeft de vennootschap tot
doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van derden - door
onder meer te handelen in consignatie, in commissie, als tussenpersoon, als agent, als makelaar, als
vertegenwoordiger, als concessionaris, en/of onder franchi-sing - of voor gezamenlijke rekening met
derden, het uitvoeren van de hierna beschreven activiteiten en van de daarmee in verband staande
activiteiten in overeenstemming met de wettelijke bepalingen terzake:
    •  het oprichten van woningen en gebouwen in de ruimste zin van het woord. Het verbouwen van
woningen.
    •  het oprichten en laten oprichten van sleutelklare woningen en gebouwen. Het aankopen,
verkopen of verhuren van woningen.
    •  het uitvoeren van algemene bouwwerken.
    •  het schatten van woningen en gebouwen.
    •  het aanleggen van funderingen, damplanken en het uitvoeren van verstevigingswerken en van
bouwwerken volgens allerlei methodes.
    •  het bouwen van stellingen alsmede ook het reinigen en invoegen van gevels. Het plaatsen van
afsluitingen.
    •  het restaureren van gebouwen en monumenten.
    •  het uitvoeren van grond- en draineringwerken.
0693785669
Luik B
    •  het afdichten van kelders. Het verhelpen van allerhande vochtproblemen. Het plaatsen van
bevloering in epoxy.
    •  het uitvoeren van gevelrenovaties al dan niet met behulp van chemische middelen.
    •  het uitvoeren van injecties tegen optrekkend vocht, scheurinjecties in metselwerk, polyurethaan
en epoxyinjecties in betonconstructies, verstevigende injecties in houtconstructies.
    •  het uitvoeren van betonherstellingen en betonboringen.
    •  het plaatsen en herstellen van industriële vloerbekleding.
    •  het plaatsen van terrassen en opritten. Het uitvoeren van isolatiewerken.
    •  het coördineren van bouwwerken in de ruimste zin van het woord, studie- en raadgevend bureau
en bouwpromotie.
    •  het uitvoeren van alle betonwerken. Het uitvoeren van alle stukadoors en cementwerken. Het
plaatsen van wanden in gyproc, hout en andere. Het plaatsen van plafonds in gyproc.
    •  het plaatsen van vloeren in keramiek, natuursteen, mozaïek en andere. Het plaatsen van
wandtegels in mozaïek, faience en andere. Het uitvoeren van bekistingen en ijzervlechtingswerken.
    •  het aanleggen of herstellen van rioleringen. Het uitvoeren van metselwerken. Het plaatsen van
chapes. Het plaatsen van houten roosteringen.
    •  het uitvoeren of laten uitvoeren in onderaanneming van alle schrijnwerk, loodgieterij, dakwerken,
schilderwerken, pleister –en cementeerwerken, gevelbepleistering en elektriciteitswerken.
    •  groot- en kleinhandel in bouwproducten en materialen, omvattende vloertegels, plasticbekleding
bouwstenen, bakstenen, marmer, schouwen, architectonische versieringen, dakleien, dakpannen,
kalk, cement, plaaster, zand en grind.
    •  het uitvoeren en laten uitvoeren van veiligheidscoördinatie, zowel in ontwerp als in
verwezenlijking, op tijdelijke en mobiele bouwwerven, in de meest ruime zin van het woord.
    •  alle aannemingswerken, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden.
    •  de bouw van speel- en sportterreinen, zwembaden, enzomeer.
    •  de installatie van centrale verwarming; onderneming voor de installatie van elektrische
verwarmingsinstallaties; installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie (met of zonder
verwarming).
    •  de installatie in gebouwen en andere bouwwerken van verwarmingssystemen op elektriciteit,
gas of stookolieapparaten, van verwarmingsketels, apparaten en leidingen voor ventilatie en
klimaatregeling, enzomeer.
    •  de installatie in gebouwen en andere bouwwerken van loodgieterswerk en sanitaire apparaten,
gasleidingen en aansluitingen met uitzondering van gasleidingen voor verwarmingssystemen,
waterleidingen, brandblusapparaten, enzomeer.
    •  de montage van buiten- en binnenschrijnwerk in metaal; deuren, vensters, kozijnen, trappen,
muurkasten, inbouwkasten, winkelinrichtingen enzomeer.
    •  goederenvervoer langs de weg: vervoer van containers, boomstammen, vee, auto’s, afval,
vervoer met koelwagens, zwaar internationaal vervoer, vervoer van bulkgoederen, inclusief vervoer
in tankwagens.
    •  het vermogensbeheer in de ruimste zin van het woord – evenwel enkel voor eigen rekening -
zowel van onroerende als van roerende goederen en/of zakelijke rechten, en inzonderheid:
        •  het beheer van onroerende goederen en/of zakelijke rechten op onroerende goederen en het
valoriseren van dit patrimonium door het stellen van alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doel in verband staan - zoals onder meer aankoop, verkoop, (door)verhuren,
in huur nemen, ruilen, het (laten) bouwen / ver- en ombouwen / onderhouden / (her)inrichten /
verbeteren / renoveren / instandhouden / uitbaten - alsook het ter beschikking stellen van onroerende
goederen en activiteiten die betrekking hebben op onroerende leasing;
        •  het beheer van een roerend patrimonium, onder meer het verwerven en verhandelen van
roerende waarden van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten vennootschappen; de participatie in andere vennootschappen en/of ondernemingen; het
stellen van zakelijke of persoonlijke waarborgen; het toestaan van leningen en kredietopeningen aan
vennootschappen en/of particulieren onder om het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook
borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven met inbegrip van de
eigen handelszaak, of haar aval verlenen en in de meest ruime zin alle handels- en financiële
operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van
deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen, kapitalisatieondernemingen,
ondernemingen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies; het optreden als tussenpersoon bij
onderhandelingen voor gehele of gedeeltelijke overname van aandelen; in de meest ruime betekenis,
het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en vastrentende waarden door intekening,
waarborg, plaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede het verwezenlijken van om het even welke
verrichtingen inzake portefeuille of kapitaalbestuur.
Luik B
    •  de vennootschap kan zelf of als tussenpersoon zich alle hulpmiddelen verschaffen, bestuur-,
controle- en/of vereffeningsfuncties waarnemen of laten waarnemen en diensten verlenen die direct
of indirect verband houden met het voorgaande. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens
een contractuele of statutaire benoeming en/of in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan
van de cliënt. Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuur-, controle-
en/of vereffeningsmandaten kan de vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar
zaakvoerder(s) en/of elke andere derde vertegenwoordiger, die door de vennootschap wordt
afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor rekening van de vennootschap.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, doch dient in de ruimste zin uitgelegd te worden,
zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook, zowel rechtstreeks als
onrechtstreeks, kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel, met
uitzondering van diegene die extra wettelijk gereglementeerd zouden zijn. Zij mag onder meer en
zonder dat de navolgende opsomming beperkend is:
    •  alle handelingen van commerciële, industriële, burgerlijke, onroeren-de, roerende of financiële
aard verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, met haar doel in verband
staan of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken, bevorderen en/of helpen uitbreiden;
    •  zich door deelneming, vereniging, inbreng in speciën of in natura, fusie, opslorping, overname,
samenwerking, onderschrijving, inschrijvingen, participaties, financiële tussenkomst of afspraak, of
op om het even welke wijze interesseren in alle Belgische of buitenlandse bestaande of op te richten
vennootschappen, verenigingen, ondernemingen, syndicaten of groeperingen waarvan het doel
analoog of verwant aan het hare zou zijn of die haar maatschappelijke bedrijvigheid in de hand
zouden werken of bevorderen of uitbreiden, en er het bestuur van voeren.
Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de
vennootschap deze activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften
terzake, zoals onder meer en bij voorbeeld het ter beschikking van de vennootschap gesteld zijn van
technische- en/of andere kennis, bewezen door een of meer activiteitsattesten. Aldus:
    •  mag de vennootschap geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld
in artikel 157 van de Wet van 04 december 1990 op de financiële transacties en de financiële
markten en het Koninklijk Besluit over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies van 05
augustus 1991;
    •  behoren evenmin tot de activiteiten van de vennootschap, deze die zij niet zou mogen doen
zonder erkenning als vastgoedmakelaar overeenkomstig het Koninklijk Besluit van 06 september
1993 tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van
vastgoedmakelaar;
    •  zijn uitgesloten alle handelingen waarvoor de goedkeuring of het toezicht van de Commissie
voor het Bank-, Financie- en Assurantiewezen vereist is.
De algemene vergadering kan het doel van de vennootschap uitleggen, verklaren en uitbreiden, mits
zich te schikken naar de wettelijke regels terzake.
5/ Kapitaal.
Bij de oprichting, is het maatschappelijk kapitaal vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro nul
cent (18.600,00 EUR).
Het kapitaal wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen met stemrecht, zonder
vermelding van nominale waarde, met een fractiewaarde van één honderdste (1/100ste) van het
maatschappelijk kapitaal.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het liquidatiesaldo.
6/ Maatschappelijk vermogen.
Volledig onderschreven en volgestort in geldspeciën ten bedrage van één/derde, als volgt: -de Heer
SCHELDEMAN Mario, voornoemd, tekent in op negentig (90) aandelen, hetzij voor zestienduizend
zevenhonderd veertig euro nul cent (16.740,00 EUR), -Mevrouw MACHADO GONZALEZ Yohary,
voornoemd, tekent in op tien (10) aandelen, hetzij voor duizend achthonderd zestig euro nul cent
(1.860,00 EUR). Zij volstorten deze aandelen ten bedrage van één/derde, zodat de vennootschap
bijgevolg uit dien hoofde de beschikking heeft over een som van zesduizend tweehonderd euro nul
cent (6.200,00 EUR).
7/ Duur.
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur.
8/ Bestuur - controle.
Zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, wordt zij bestuurd hetzij door de enige vennoot,
hetzij door een of meer personen, al dan niet vennoot, aangesteld als statutair of niet-statutair
zaakvoerder, door de enige vennoot optredend als algemene vergadering.
Telt de vennootschap meerdere vennoten, dan wordt zij bestuurd door één of meer zaakvoerders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van
duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder
Luik B
kunnen hebben.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De gewone zaakvoerders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding. 
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem
toegekend.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een college van zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van
de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
De zaakvoerders kunnen bijzondere volmachtsdragers aanstellen, al dan niet vennoten, van wie de
volmachten beperkt zijn tot één of meer rechtshandelingen of tot een reeks van handelingen.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
9/ Jaarvergadering.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van vennoten gehouden op de maatschappelijke
zetel of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de laatste donderdag van de maand mei,
om achttien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de
algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur. Indien er
slechts één vennoot is, dan zal hij op deze datum de jaarrekeningen voor goedkeuring ondertekenen.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste donderdag van de maand mei van het
jaar 2020, te weten op 28 mei 2020, om achttien uur.
10/ Boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stel(len)(t) de
zaakvoerder(s) een inventaris en de jaarrekening op waarvan zij (hij), na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking van de jaarrekening verzorgt (verzorgen), overeenkomstig
de wet.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2019.
11/ Bestemming van de winst - reserves.
Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijf ten honderd (5%) vooraf genomen voor de wettelijke
reserve; deze voorafname houdt op verplicht te zijn wanneer het wettelijk reservefonds één tiende
van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar herleeft indien het reservefonds om enige reden
aangetast is.
De algemene vergadering beslist over de bestemming van het overschot van de winst. In geval van
uitkering , geeft elk aandeel recht op een gelijk dividend.
12/ Verdeling van het netto - actief.
Het vennootschapsvermogen zal eerst dienen om de schuldeisers te voldoen en de kosten van de
vereffening te dekken, welke verdeling vooraf door de bevoegde rechtbank van koophandel moet
worden goedgekeurd.
Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de
aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een
aanvullende opvraging van stortingen.
13/ Benoeming van zaakvoerder(s).
De vergadering beslist het aantal zaakvoerders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair zaakvoerder voor een onbepaalde duur:
- De Heer SCHELDEMAN Mario voornoemd.
De aldus benoemde zaakvoerder, verklaart zijn mandaat te aanvaarden en verklaart niet getroffen te
zijn door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van zijn zaakvoerdersmandaat.
Zijn mandaat is onbezoldigd.
14/ Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting.
Alle verbintenissen, en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, alsmede alle activiteiten
Luik B
ondernomen sinds 1 februari 2018 door de comparanten in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting, worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij
beslissing van de zaakvoerder(s) die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
15/ Volmachten.
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “LUMINAD”, vertegenwoordigd door
Mevrouw Sabine HOLVOET, te 8560 Wevelgem (Gullegem), Hoge Voetweg 14, of elke andere door
haaraangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij
de administratie van de B.T.W. en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van
Ondernemingen. Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle
verbintenissen in naam van de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en
alle documenten te ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor
de uitvoering van het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Philippe STOCKMAN.
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de oprichtingsakte.