Ondernemingsnr : 1003414421
Naam
(voluit) : Debaets Sales Agency
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Tarwestraat 40
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), DOEL
Uit het proces-verbaal verleden op 21 januari 2025 voor meester Julie Declercq, notaris met
standplaats te Gent, vijfde kanton, die haar ambt uitoefent in de BV “NOTAS, geassocieerde
notarissen”, met zetel te Gent, Kouter 27, eerstdaags neer te leggen ter registratie, blijkt dat een
buitengewone algemene vergadering heeft plaatsgevonden van de besloten
vennootschap "DEBAETS SALES AGENCY", met zetel te  9000 Gent, Tarwestraat 40,
ondernemingsnummer 1003.414.421, RPR Gent, afdeling Gent en volgende bekend te maken
besluiten heeft genomen:
WIJZIGING VAN HET VOORWERP
(…)        
De vergadering beslist het voorwerp van de Vennootschap te wijzigen door aan de bestaande tekst
van artikel 3 van de statuten onder het laatste streepje het volgende toe te voegen:
“- het bemiddelen bij de aan- en verkoop, verhuur, ruil en overdracht van onroerende goederen en
onroerende rechten, evenals het beheren, schatten en adviseren met betrekking tot onroerend goed;
- het optreden als vastgoedmakelaar, syndicus van mede-eigendommen en vastgoedbeheerder;
- de studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande;
- het beheer van alle onroerende goederen, beleggen en herbeleggen van inkomsten hiervan in de
ruimste zin van het woord;
- het maken van studies, schattingsverslagen en taxaties, het opmaken van plaatsbeschrijvingen, het
verlenen van technische, juridische en financiële adviezen;
- het verrichten van alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp, inclusief nevenactiviteiten zoals het verlenen van vastgoedadvies, het voeren van
marketingactiviteiten voor vastgoedprojecten, en het geven van opleiding in vastgoedbeheer;
- bemiddeling in verband met exploitatie en handel in onroerend goed;
- overige bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- activiteiten van syndici van onroerend goed;
- schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
De vennootschap zal haar activiteiten uitoefenen in overeenstemming met de wettelijke bepalingen
en de regels van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV).
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet. De
vennootschap zal geen activiteiten verrichten waarvoor een vergunning vereist is, zonder deze
vergunning eerst te hebben verkregen.”
WIJZIGING STATUTEN INGEVOLGE HET HIERVOOR GENOMEN BESLUIT
De algemene vergadering besluit om de statuten als volgt aan te passen ingevolge het hiervoor
genomen besluit:
Artikel 3: Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, zowel in eigen naam en voor
eigen rekening als in naam en voor rekening van een derde, zowel alleen als in samenwerking met
derden.
- Het voor derden (face to face ) werven van abonnees, leden, donateurs, deelnemers, contracten op
straat, huis aan huis en op evenementen.
- Het voor derden telefonisch werven van abonnees, leden, donateurs, deelnemers, contracten.
- Het voor derden telefonisch benaderen van consumenten en bedrijven voor werving van abonnees,
leden, donateurs, deelnemers, contracten en de wijziging hiervan.
- Het voeren van enquêtes voor derden, via telefoon, face to face, brief, e-mail, sociale media of
andere vormen.
- Het voeren van communicatie met leden, donateurs, abonnees en andere contacten voor derden
via verschillende kanalen.
- Het begeleiden en uitvoeren van projecten in verband met marketing, communicatie, promotie en
educatie.
- Het verlenen van diensten en adviezen in de meest ruime zin van het woord aan bedrijven en
ondernemingen van alle aard, onder meer op het vlak van de administratie, management,
bedrijfsorganisatie, promotie en management.
- De aankoop, het beheer en de verkoop van alle mogelijke roerende, onroerende waarden, zowel in
volle eigendom, in blote eigendom of tijdelijk vruchtgebruik, en meer algemeen, alle mogelijke
verrichtingen met betrekking tot het beheer van de aldus gevormde portefeuille van roerende
waarden en onroerende waarden;
- het bemiddelen bij de aan- en verkoop, verhuur, ruil en overdracht van onroerende goederen en
onroerende rechten, evenals het beheren, schatten en adviseren met betrekking tot onroerend goed;
- het optreden als vastgoedmakelaar, syndicus van mede-eigendommen en vastgoedbeheerder;
- de studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande;
- het beheer van alle onroerende goederen, beleggen en herbeleggen van inkomsten hiervan in de
ruimste zin van het woord;
- het maken van studies, schattingsverslagen en taxaties, het opmaken van plaatsbeschrijvingen, het
verlenen van technische, juridische en financiële adviezen;
- het verrichten van alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp, inclusief nevenactiviteiten zoals het verlenen van vastgoedadvies, het voeren van
marketingactiviteiten voor vastgoedprojecten, en het geven van opleiding in vastgoedbeheer;
- bemiddeling in verband met exploitatie en handel in onroerend goed;
- overige bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- activiteiten van syndici van onroerend goed;
- schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
De vennootschap zal haar activiteiten uitoefenen in overeenstemming met de wettelijke bepalingen
en de regels van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV).
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet. De
vennootschap zal geen activiteiten verrichten waarvoor een vergunning vereist is, zonder deze
vergunning eerst te hebben verkregen.
Dit alles met uitdrukkelijke uitsluiting van vermogensbeheer en/of beleggingsadvies zoals bedoeld
door de wet van vier december negentienhonderd negentig en het Koninklijk Besluit van vijf augustus
negentienhonderd eenennegentig.
Zij mag alle commerciële, industriële en financiële activiteiten en alle onroerend en roerend goed
handelingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of
deze activiteiten die haar zullen toelaten voordeel te halen voor haar ontwikkeling.
De vennootschap zal de leiding en het toezicht, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of
anderszins, kunnen uitoefenen over andere vennootschappen, ondernemingen en verenigingen.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, onderschrijving,
deelneming, financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te
richten vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp
verwant of analoog is met het hare of van aard haar voorwerp te bevorderen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
COÖRDINATIE VAN DE STATUTEN
De vergadering verleent aan de ondergetekende notaris alle machten om de gecoördineerde tekst
van de statuten van de Vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie
van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Julie Declercq
Samen hiermee neergelegd:
- een uitgifte van het proces-verbaal;
- de gecoördineerde tekst van de statuten
- op elektronische wijze de gecoördineerde statuten neergelegd overeenkomstig artikel 2:7 WVV in
het openbaar raadpleegbaar elektronisch databanksysteem