N° d'entreprise : 0805435441
Nom
(en entier) : IMMO INVEST CLUB
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Avenue des Saisons 90
 : 1050 Ixelles
Objet de l'acte :
DIVERS, STATUTS (TRADUCTION, COORDINATION, AUTRES
MODIFICATIONS), CAPITAL, ACTIONS
D'un procès-verbal dressé par Maître Gaëtan WAGEMANS, notaire de résidence à Ixelles, en date
du 19 décembre 2023, portant la mention « Enregistré au bureau d'enregistrement BUREAU
SÉCURITÉ JURIDIQUE BRUXELLES 5 le vingt-sept décembre deux mille vingt-trois (27-12-2023) -
Référence ACP (5) Volume 000 Folio 000 Case 33136 - Droits perçus : cinquante euros zéro
eurocent (€ 50,00) - Le receveur », il résulte que l’assemblée générale extraordinaire de la société à
responsabilité limitée « IMMO INVEST CLUB » a pris les décisions suivantes :
 
« PREMIERE RÉSOLUTION : MODIFICATION DE L’ARTICLE 6 DES STATUTS
L’assemblée générale décide de modifier l’article 6 des statuts de la société et de le remplacer par le
texte suivant :
« Les actions peuvent ou non être libérées à leur émission.
Lorsque les actions ne sont pas entièrement libérées, l’organe d’administration décide
souverainement des appels de fonds complémentaires à effectuer par les actionnaires moyennant
traitement égal de tous ceux-ci.
L’organe d’administration peut autoriser les actionnaires à libérer leurs actions par anticipation ; dans
ce cas, il détermine les conditions éventuelles auxquelles ces versements anticipés sont admis.
Ceux-ci sont considérés comme des avances de fonds.
Tout versement appelé s'impute sur l'ensemble des actions dont l'actionnaire est titulaire.
L'actionnaire qui, après un préavis d’un mois notifié par lettre recommandée, ne satisfait pas à un
appel de fonds, doit payer à la société un intérêt calculé au taux de l'intérêt légal augmenté de deux
pour cent l’an, à dater du jour de l'exigibilité du versement.
L’exercice du droit de vote afférent aux actions sur lesquelles les versements n’ont pas été opérés
est suspendu aussi longtemps que ces versements, régulièrement appelés et exigibles, n’ont pas été
effectués.
En cas d’actionnaire unique-administrateur, ce dernier détermine librement, au fur et à mesure des
besoins de la société et aux époques qu’il jugera utiles, les versements ultérieurs à effectuer par lui
sur les actions souscrites en espèces et non entièrement libérées. »
DEUXIEME RESOLUTION : APPORTS SUPPLEMENTAIRES ET EMISSION D’ACTIONS
NOUVELLES - DISPENSE DE RAPPORT DE L’ORGANE D’ADMINISTRATION - DROIT DE
SOUSCRIPTION PREFERENTIELLE ET SOUSCRIPTION DES ACTIONS NOUVELLES
A. Renonciation au rapport de l’organe d’administration prévu par l’article 5 :121 du Code des
Sociétés et des Associations
Conformément à l’article 5:121, paragraphe 2 du Code des Sociétés et des Associations, les
actionnaires décident de renoncer à l’établissement et à la communication du rapport spécial de l’
organe d’administration qui justifie spécialement le prix d’émission des nouvelles actions et décrit les
conséquences de l’opération sur les droits patrimoniaux et les droits sociaux des actionnaires. Les
actionnaires déchargent l’organe d’administration de toute responsabilité à ce sujet.
B. Renonciation au droit de préférence
En vertu de l’article 7 des statuts, il est stipulé textuellement ce qui suit :
« Article 7. Apport en numéraire avec émission de nouvelles actions – Droit de préférence
Les actions nouvelles à souscrire en numéraire doivent être offertes par préférence aux actionnaires
existants, proportionnellement au nombre d’actions qu’ils détiennent.
Le droit de souscription préférentielle peut être exercé pendant un délai d’au moins quinze jours à
dater de l’ouverture de la souscription.
L’ouverture de la souscription avec droit de préférence ainsi que son délai d’exercice sont fixés par l’
organe qui procède à l’émission et sont portés à la connaissance des actionnaires par courrier
électronique, ou, pour les personnes dont elle ne dispose pas d’une adresse électronique, par
courrier ordinaire, à envoyer le même jour que les communications électroniques. Si ce droit n’a pas
entièrement été exercé, les actions restantes sont offertes conformément aux alinéas précédents par
priorité aux actionnaires ayant déjà exercé la totalité de leur droit de préférence. Il sera procédé de
cette manière, selon les modalités arrêtées par la gérance, jusqu’à ce que l’émission soit entièrement
souscrite ou que plus aucun actionnaire ne se prévale de cette faculté.
Les actions qui n’ont pas été souscrites par les actionnaires comme décrit ci-dessus peuvent être
souscrites par les personnes auxquelles les actions peuvent être librement cédées conformément à
la loi ou à l’article 9 des présents statuts ou par des tiers moyennant l’agrément de la moitié au moins
des actionnaires possédant au moins trois quart des actions. »
A l’instant intervient la société à responsabilité limité « HOFABE », précitée, laquelle déclare avoir
parfaite connaissance de la présente augmentation des fonds propres et de l’émission des actions
nouvelles et des conséquences financières de celles-ci et déclarent renoncer, conformément à l’
article 5 :130, §2 du Code des Sociétés et des Associations, à titre individuel et de manière expresse
et irrévocable, à son droit de préférence ainsi qu'à son délai d'exercice prévus à l’article 7 précité des
statuts, tel que précité ci-dessus, et ce, au profit de :
1/ Madame RASSINFOSSE Laura Agnès Béatrice, née à Etterbeek le 11 février 1997, numéro
national (on omet), célibataire, domiciliée à 1050 Ixelles, Chaussée de Boondael 415 3e ;
2/ La société en nom collectif "SCMB" ayant son siège social à 1780 Wemmel, Avenue des Quatre
Vents 30, immatriculée au registre des personnes morales sous le numéro 0766.863.093 et à la T.V.
A. sous le numéro BE0766.863.093.
Société constituée sous seing privé en date du 15 mars 2021, publié aux Annexes du Moniteur Belge
du 21 avril sous le numéro 21325067 et dont les statuts n’ont jamais été modifiés depuis.
Ici représentée, conformément à l'article 9 des statuts, par son administrateur étant Monsieur
MICHAUX Jean-Philippe Jean Marie Jacques, né à Charleroi le 14 février 1977, domicilié à 1780
Wemmel, Avenue des Quatre Vents 30.
3/ La société à responsabilité limitée "6000 GANG" ayant son siège social à 1000 Bruxelles, Rue
Terre-Neuve 50, immatriculée au registre des personnes morales sous le numéro 0740.961.224 et à
la T.V.A. sous le numéro BE0740.961.224.
Société constituée suivant acte reçu par le notaire Corinne DUPONT à Bruxelles en date du 7 janvier
2020, publié aux Annexes du Moniteur Belge du 13 janvier suivant sous le numéro 20302575 et dont
les statuts n’ont jamais été modifiés depuis.
Ici représentée, conformément à l'article 11 des statuts, par son administrateur unique étant
Monsieur MELI Max, né à Charleroi le 21 septembre 1988, domicilié à 1000 Bruxelles, Rue Terre-
Neuve 50 b0.8.
4/ La société à responsabilité limitée "BACK OF THE HOUSE PRODUCTIONS" ayant son siège
social à 1000 Bruxelles, Rue Léon Lepage 23, immatriculée au registre des personnes morales sous
le numéro 0846.598.380 et à la T.V.A. sous le numéro BE0846.598.380.
Société constituée suivant acte reçu par le notaire Jean Vincke à Bruxelles en date du 14 juin 2012,
publié aux Annexes du Moniteur Belge du 18 juin suivant sous le numéro 12303247 et dont les
statuts n’ont jamais été modifiés depuis.
Ici représentée, conformément à l'article 10 des statuts, par un administrateur à savoir Madame
PREVOT Anne-Sophie Marielle, née à Paris (France), le 14 septembre 1972, domiciliée à 1000
Bruxelles, Rue Léon Lepage 23 b601.
5/ La société à responsabilité limitée "STRAUSS ENTERTAINMENT" ayant son siège social à 1000
Bruxelles, Rue des Roses 4, immatriculée au registre des personnes morales sous le numéro
0682.864.657 et à la T.V.A. sous le numéro BE0682.864.657.
Société constituée suivant acte reçu par le notaire Nicolas Lambert, à Braine-le-Château, en date du
12 octobre 2017, publié aux Annexes du Moniteur Belge du 16 octobre suivant sous le numéro
17323345 et dont les statuts ont été modifiés une fois aux termes d’un procès-verbal reçu le 2 mai
2023 par le notaire Corinne Dupont, à Bruxelles, publié aux Annexes du Moniteur Belge du 11 mai
suivant sous le numéro 23344134.
Ici représentée, conformément à l'article 12 des statuts, par un administrateur étant Monsieur VAN
LAEKEN Roméo Johnny Elvis Kiki, né à Uccle le 13 décembre 1992, domicilié à 1640 Rhode-Saint-
Genèse, Avenue de la Culture, 17A.
6/ La société à responsabilité limitée "CONSITONI" ayant son siège social à 1000 Bruxelles, Rue des
Roses 4, immatriculée au registre des personnes morales sous le numéro 0740.961.521 et à la T.V.
A. sous le numéro BE0740.961.521.
Société constituée suivant acte reçu par le notaire Corinne Dupont à Bruxelles en date du 7 janvier
2020, publié aux Annexes du Moniteur Belge du 13 janvier suivant sous le numéro 20302626 et dont
les statuts n’ont jamais été modifiés depuis.
Ici représentée, conformément à l'article 11 des statuts, par un administrateur étant Monsieur
CONSIGLIO Anthony, né à Charleroi le 10 novembre 1989, domicilié à 1000 Bruxelles, Boulevard du
Jardin Botanique 3 b0K1.
7/ La société à responsabilité limitée "MATERHIVE" ayant son siège social à 1050 Ixelles, avenue
des Saisons 90, immatriculée au registre des personnes morales sous le numéro 0805.445.438 et à
la T.V.A. sous le numéro BE0805.445.438 .
Société constituée suivant acte reçu par le notaire Gaëtan Wagemans, soussigné en date du premier
septembre 2023, publié aux Annexes du Moniteur Belge du 6 septembre suivant sous le numéro
23387600 et dont les statuts n’ont jamais été modifiés depuis.
Ici représentée, conformément à l'article 11 des statuts par don administrateur étant Monsieur PIRET
Julien, prénommé.
8/ La société à responsabilité limitée "VERVAERT" ayant son siège social à 1050 Ixelles, Avenue
des Saisons 90, immatriculée au registre des personnes morales sous le numéro 0817.830.061 et à
la T.V.A. sous le numéro BE0817.830.061.
Société constituée aux termes d’un acte reçu le 13 août 2009 par le notaire Jean Van den Wouwer, à
Bruxelles, publié aux Annexes du Moniteur belge du 26 août suivant, sous le numéro 09121862.
La dénomination de la société a été remplacée par sa dénomination actuelle aux termes de l’
assemblée générale extraordinaire du 16 décembre 2010, publiée aux annexes du Moniteur belge du
2 février suivant sous le numéro 11017747.
Dont les statuts ont été modifiés à plusieurs reprises et pour la dernière fois aux termes d’un procès-
verbal dressé le 13 décembre 2023 par le notaire Gaëtan Wagemans, soussigné, en cours de
publication au Moniteur belge.
Ici représentée, conformément à l'article 11 des statuts, par son administrateur étant Monsieur
DEUVAERT Ryan Jude, né à Bruxelles, le 6 juin 1981, domicilié à 1700 Dilbeek Prieeldreef 4.
Afin de leur permettre de souscrire les actions tel qu’indiqué ci-dessous.
C. Emission de nouvelles actions et apports supplémentaires
Les actionnaires décident d’émettre huit cent (800) actions nouvelles.
Les nouvelles actions seront émises en contrepartie d’apports en numéraires d’un total de huit cent
mille euros (800.000,00 €) dont la totalité est affectée au compte « capitaux propres » disponible.
Apports
1/ Madame RASSINFOSSE Laura, prénommée, ici représentée par Monsieur BERGER Giraud,
expert-comptable, faisant élection de domicile à Avenue des Saisons 90, à 1050 Ixelles, en vertu d’
une procuration sous seing privé datée du 18 décembre 2023, intervient aux présentes et déclare
avoir une parfaite connaissance des statuts et de la situation financière de la société à responsabilité
limitée « IMMO INVEST CLUB » et déclare effectuer un apport de cent mille euros (100.000,00 €) en
espèces, rémunéré par cent (100) actions. Madame RASSINFOSSE Laura déclare donc souscrire
cent (100) actions nouvelles au prix de mille euros (1.000,00 €) chacune.
2/ La société en nom collectif "SCMB", précitée, ici représentée par Monsieur BERGER Giraud,
expert-comptable, faisant élection de domicile à Avenue des Saisons 90, à 1050 Ixelles, en vertu d’
une procuration sous seing privé datée du 18 décembre 2023, intervient aux présentes et déclare
avoir une parfaite connaissance des statuts et de la situation financière de la société à responsabilité
limitée « IMMO INVEST CLUB » et déclare effectuer un apport de cent mille euros (100.000,00 €) en
espèces, rémunéré par cent (100) actions. La société en nom collectif "SCMB" déclare donc
souscrire cent (100) actions nouvelles au prix de mille euros (1.000,00 €) chacune.
3/ La société à responsabilité limitée "6000 GANG", précitée, ici représentée par Monsieur BERGER
Giraud, expert-comptable, faisant élection de domicile à Avenue des Saisons 90, à 1050 Ixelles, en
vertu d’une procuration sous seing privé datée du 18 décembre 2023, intervient aux présentes et
déclare avoir une parfaite connaissance des statuts et de la situation financière de la société à
responsabilité limitée « IMMO INVEST CLUB » et déclare effectuer un apport de cent mille euros
(100.000,00 €) en espèces, rémunéré par cent (100) actions. La société à responsabilité limitée
"6000 GANG" déclare donc souscrire cent (100) actions nouvelles au prix de mille euros (1.000,00 €)
chacune.
4/ La société à responsabilité limitée "BACK OF THE HOUSE PRODUCTIONS", précitée, ici
représentée par Monsieur BERGER Giraud, expert-comptable, faisant élection de domicile à Avenue
des Saisons 90, à 1050 Ixelles, en vertu d’une procuration sous seing privé datée du 18 décembre
2023, intervient aux présentes et déclare avoir une parfaite connaissance des statuts et de la
situation financière de la société à responsabilité limitée « IMMO INVEST CLUB » et déclare
effectuer un apport de cent mille euros (100.000,00 €) en espèces, rémunéré par cent (100) actions.
La société à responsabilité limitée "BACK OF THE HOUSE PRODUCTIONS" déclare donc souscrire
cent (100) actions nouvelles au prix de mille euros (1.000,00 €) chacune.
5/ La société à responsabilité limitée "STRAUSS ENTERTAINMENT", précitée, ici représentée par
Monsieur BERGER Giraud, expert-comptable, faisant élection de domicile à Avenue des Saisons 90,
à 1050 Ixelles, en vertu d’une procuration sous seing privé datée du 18 décembre 2023, intervient
aux présentes et déclare avoir une parfaite connaissance des statuts et de la situation financière de
la société à responsabilité limitée « IMMO INVEST CLUB » et déclare effectuer un apport de cent
mille euros (100.000,00 €) en espèces, rémunéré par cent (100) actions. La société à responsabilité
limitée "STRAUSS ENTERTAINMENT" déclare donc souscrire cent (100) actions nouvelles au prix
de mille euros (1.000,00 €) chacune.
6/ La société à responsabilité limitée "CONSITONI", précitée, ici représentée par Monsieur BERGER
Giraud, expert-comptable, faisant élection de domicile à Avenue des Saisons 90, à 1050 Ixelles, en
vertu d’une procuration sous seing privé datée du 18 décembre 2023, intervient aux présentes et
déclare avoir une parfaite connaissance des statuts et de la situation financière de la société à
responsabilité limitée « IMMO INVEST CLUB » et déclare effectuer un apport de cent mille euros
(100.000,00 €) en espèces, rémunéré par cent (100) actions. La société à responsabilité limitée
"CONSITONI" déclare donc souscrire cent (100) actions nouvelles au prix de mille euros (1.000,00 €)
chacune.
Les souscripteurs sub. 1/ à 6/, précités, déclarent et tous les membres de l'assemblée reconnaissent,
que chacune des six cents (600) actions nouvelles ainsi souscrites a été entièrement libérée par un
versement en espèces et que le montant total de ces versements, soit six cent mille euros
(600.000,00 €), a été déposé sur un compte spécial ouvert au nom de la société auprès de la banque
BELFIUS sous le numéro BE13 0882 9627 1539.
Une attestation de l'organisme dépositaire en date du 14 décembre 2023 demeure conservée par le
Notaire.
7/ La société à responsabilité limitée "MATERHIVE", précitée, intervenant aux présentes représentée
comme dit ci-avant, déclare avoir une parfaite connaissance des statuts et de la situation financière
de la société à responsabilité limitée « IMMO INVEST CLUB » et déclare effectuer un apport de cent
mille euros (100.000,00 €) en espèces, rémunéré par cent (100) actions. La société à responsabilité
limitée "MATERHIVE" déclare donc souscrire cent (100) actions nouvelles au prix de mille euros
(1.000,00 €) chacune.
8/ La société à responsabilité limitée "VERVAERT", précitée, ici représentée par Monsieur BERGER
Giraud, expert-comptable, faisant élection de domicile à Avenue des Saisons 90, à 1050 Ixelles, en
vertu d’une procuration sous seing privé datée du 18 décembre 2023, intervient aux présentes et
déclare avoir une parfaite connaissance des statuts et de la situation financière de la société à
responsabilité limitée « IMMO INVEST CLUB » et déclare effectuer un apport de cent mille euros
(100.000,00 €) en espèces, rémunéré par cent (100) actions. La société à responsabilité limitée
"VERVAERT" déclare donc souscrire cent (100) actions nouvelles au prix de mille euros (1.000,00 €)
chacune.
Les souscripteurs sub. 7/ et 8/, précités, déclarent et tous les membres de l'assemblée
reconnaissent, que chacune des deux cents (200) actions nouvelles ainsi souscrites sera libérée par
un versement en espèces à effectuer ultérieurement par les deux apporteurs précités sur demande
de l’organe d’administration. Il reste donc à libérer par les deux apporteurs, la somme de DEUX
CENT MILLE EUROS (200.000,00 €), soit cent mille euros (100.000,00 €) chacun.
D. Constatation de la réalisation effective de l’apport supplémentaire en espèces
L’assemblée générale constate et requiert le Notaire soussigné d’acter que par suite des résolutions
et interventions qui précèdent, un apport supplémentaire en espèces a été effectivement réalisé pour
huit cent mille euros (800.000,00 EUR), et que les actions nouvelles ont été entièrement souscrites
mais partiellement libérées, le nombre total d’actions émises s’élevant désormais à neuf cents (900).
TROISIEME RESOLUTION : MODIFICATION DE L’ARTICLE 5 DES STATUTS
Suite à la résolution qui précède, l’assemblée générale décide de modifier l’article 5 des statuts
précité et de le remplacer par le texte suivant :
« Titre II: Capitaux propres et apports
Article 5: Apports
En rémunération des apports, neuf cents (900) actions ont été émises.
Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation
».
QUATRIEME RESOLUTION : COORDINATION
L’assemblée générale confère à Gaëtan Wagemans, notaire soussigné, tous pouvoirs afin de
coordonner les statuts de la société, de rédiger le texte de la coordination, de le déposer et de le
publier.
CINQUIEME RESOLUTION : POUVOIRS D’EXECUTION
La société « EFFICIENS », à Ixelles, ou toute autre personne désignée par elle, est désignée en
qualité de mandataire ad hoc de la société, aux fins d’exécution des résolutions qui précèdent et afin
de signer tous documents et de faire toutes les déclarations nécessaires en vue de l’inscription de la
société à la banque carrefour des Entreprises.
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de
la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu; signer tous documents et en général faire tout ce
qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié ».
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME délivré uniquement en vue du dépôt au greffe (dépôt
simultané d'une expédition de l’acte, des procurations sous seing privés et des statuts coordonnés).
Gaëtan Wagemans, Notaire à Ixelles.