N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : AEDIFICIUM NEUDORF 553
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Avenue Coghen 193
 : 1180 Uccle
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Aux termes d'un acte reçu par Maître Gérard INDEKEU, Notaire associé résidant à Bruxelles (1050
Bruxelles), Avenue Louise, 126, faisant partie de la Société à Responsabilité Limitée "Gérard
INDEKEU - Dimitri CLEENEWERCK de CRAYENCOUR", BCE n° 0890.388.338, le vingt-six juin
deux mil vingt, a été constituée la Société à Responsabilité Limitée dénommée « AEDIFICIUM
NEUDORF 553 » dont le siège sera établi en Région de Bruxelles-Capitale, à Uccle, avenue
Coghen, 193.
 
Les Fondateurs
1/ Monsieur ADAM Quentin, domicilié à 1000 Bruxelles, rue du Magistrat 22 boîte 6.
2/ Monsieur ADAM Frederic, domicilié à 1180 Uccle, avenue Coghen 193.
3/ Monsieur BINDELS Gilles, domicilié à 1780 Wemmel, val Brabançon 9.
4/ Monsieur CRAENINCKX Adrien, domicilié à 1150 Woluwe-Saint-Pierre, avenue Saint-Jean 18.
5/ Monsieur DEHEM Thibaut, domicilié à 1040 Etterbeek, rue Commandant Ponthier 38.
6/ Monsieur DELENS Olivier, domicilié à 1030 Schaerbeek, avenue Sleeckx 28 boite 11.
7/ Monsieur DEVLEESCHAUWER Luc, domicilié à 1861 Meise, Patatestraat 27.
8/ Monsieur VAN CAUWENBERGHE Baudouin, domicilié à 1652 Alsemberg, Jozef Deneyerstraat
47.
 
Forme dénomination
La société a adopté la forme légale de société à responsabilité limitée, en abrégé SRL.
Elle est dénommée « AEDIFICIUM NEUDORF 553 ».
 
Siège
Le siège est établi en Région de Bruxelles-Capitale, à Uccle, avenue Coghen, 193.
Il pourra être transféré partout ailleurs en Belgique, par simple décision de l’organe d'administration,
pour autant que pareil déplacement n’impose pas la modification de la langue des statuts en vertu de
la règlementation linguistique applicable. Ce transfert sera publié aux Annexes du Moniteur belge.
Si le siège est transféré vers une autre région, l’organe d’administration est compétent pour modifier
les statuts. Toutefois, si en raison du déplacement du siège, la langue des statuts doit être modifiée,
seule l’assemblée générale a le pouvoir de prendre cette décision moyennant le respect des règles
prescrites pour la modification des statuts.
Des sièges administratifs peuvent être créés, en Belgique ou à l’étranger, par décision de l’organe d’
administration.
 
Objet
La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, pour compte propre, pour compte d'autrui ou
en participation :
1. L'investissement, la souscription, la prise ferme, le placement, la vente, l'achat et la négociation
d'actions, parts, obligations, certificats, crédits, monnaies et autres valeurs mobilières émises par des
entreprises belges ou étrangères et qu'elles aient ou non un statut juridique (semi)-publique.
0749521869
Volet B
2. La gestion des investissements et des participations dans des sociétés-filles, l'exercice de
fonctions d'administration, la fourniture de conseils, management et autres services de même nature
que les activités de la société. Ces services peuvent être fournis sur une base contractuelle ou
statutaire et en la qualité de conseiller externe ou d'organe.
3. Toutes entreprises, initiatives ou opérations visant à acquérir ou aliéner tous immeubles, ainsi qu'à
procéder à tous lotissements, mises en valeur, promotion, location, gestion et rénovation de tous
immeubles bâtis et non bâtis, et ce exclusivement à titre patrimonial.
4. Accorder des prêts et avances sous quelle forme ou quelle durée que ce soit, à toutes les
entreprises liées ou entreprises dans lesquelles elle possède une participation, ainsi que garantir
tous les engagements des mêmes entreprises.
L'objet social ne rentre pas dans les prescrits de l'arrêté royal du cinq août mil neuf cent nonante et
un et de la loi du six avril mil neuf cent nonante-cinq, relatif à la gestion de fortune et au conseil en
placements et aux intermédiaires et conseillers en placement.
Cette énumération est exemplative et nullement limitative.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d’accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne ces prestations, à la réalisation
de ces conditions.
La société peut d’une façon générale, accomplir toutes opérations commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, soit pour son compte, soit pour le compte de tiers, se
rapportant directement ou indirectement à son objet ou qui seraient de nature à en faciliter
directement ou indirectement, entièrement ou partiellement la réalisation.
La société peut exercer toutes fonctions et mandats et s’intéresser par voie d’apport, de fusion, de
souscription ou de toute autre manière dans toutes autres affaires, entreprises, associations ou
sociétés ayant un objet identique, analogue ou connexe au sien ou qui sont de nature à favoriser le
développement de son entreprise, à lui procurer des ressources ou à faciliter l’écoulement des
services et produits.
Seule l'assemblée générale des actionnaires a qualité pour interpréter cet objet.
 
Des Titres - Du Patrimoine de la société
Les capitaux propres apportés par les fondateurs à la constitution s’élèvent à vingt-quatre mille euros
(€ 24.000,00).
En contre partie de ces apports, deux mille quatre cents actions (2.400) sont émises, auxquelles les
fondateurs souscrivent intégralement et inconditionnellement de la manière suivante :
- Monsieur Quentin ADAM, prénommé, déclare faire apport d’un montant en numéraire de sept mille
six cents euros (7.600,00 EUR). En rémunération de son apport, sept cent soixante actions (760) lui
sont attribuées.
Cet apport est partiellement libéré à concurrence de trois mille huit cents euros (3.800,00 EUR).
- Monsieur Frederic ADAM, prénommé, déclare faire apport d’un montant en numéraire de deux mille
cinq cents euros (2.500,00 EUR). En rémunération de son apport, deux cent cinquante (250) actions
lui sont attribuées.
Cet apport est partiellement libéré à concurrence de mille deux cent cinquante euros (1.250,00
EUR).
- Monsieur Gilles BINDELS, prénommé, déclare faire apport d’un montant en numéraire de
deux mille cinq cents euros (2.500,00 EUR). En rémunération de son apport, deux cent cinquante
(250) actions lui sont attribuées.
Cet apport est partiellement libéré à concurrence de mille deux cent cinquante euros (1.250,00
EUR).
- Monsieur Adrien CRAENINCKX, prénommé, déclare faire apport d’un montant en numéraire de
trois mille euros (3.000,00 EUR). En rémunération de son apport, trois cents actions (300) lui sont
attribuées.
Cet apport est partiellement libéré à concurrence de mille cinq cents euros (1.500,00 EUR).
- Monsieur Thibaut DEHEM, prénommé, déclare faire apport d’un montant en numéraire de mille
neuf cents euros (1.900,00 EUR). En rémunération de son apport, cent nonante (190) actions lui sont
attribuées.
Cet apport est partiellement libéré à concurrence de neuf cent cinquante euros (950,00 EUR).
- Monsieur Olivier DELENS, prénommé, déclare faire apport d’un montant en numéraire de mille
euros (1.000,00 EUR). En rémunération de son apport, cent (100) actions lui sont attribuées.
Cet apport est partiellement libéré à concurrence de cinq cents euros (500,00 EUR).
- Monsieur Luc DEVLEESCHAUWER, prénommé, déclare faire apport d’un montant en numéraire
deux mille cinq cents euros (2.500,00 EUR). En rémunération de son apport, deux cent cinquante
(250) actions lui sont attribuées.
Cet apport est partiellement libéré à concurrence de mille deux cent cinquante euros (1.250,00
EUR).
Volet B
- Monsieur Baudouin VAN CAUWENBERGHE, prénommé, déclare faire apport d’un montant en
numéraire de trois mille euros (3.000,00 EUR). En rémunération de son apport, trois cents actions
(300) lui sont attribuées.
Cet apport est partiellement libéré à concurrence de mille cinq cents euros (1.500,00 EUR)
Tous les fondateurs déclarent que tous les apports sont libérés partiellement à concurrence de
cinquante pourcent (50%), soit de douze mille euros (12.000,00€) et seront inscrits sur un compte de
capitaux propres disponibles. Les fonds correspondant aux apports en numéraire ont, préalablement
à la constitution de la société, été déposés auprès de la banque ING, par versement ou virement au
compte spécial ouvert au nom de la société en formation.
 
Répartition bénéficiaire
L’assemblée générale a le pouvoir de décider, dans les limites fixées par la loi, de l’affectation du
bénéfice et du montant des distributions.
Aucune distribution ne peut être faite si l’actif net de la société est négatif ou le deviendrait à la suite
d’une telle distribution. Si la société dispose de capitaux propres qui sont légalement ou
statutairement indisponibles, aucune distribution ne peut être effectuée si l’actif net est inférieur au
montant de ces capitaux propres ou le deviendrait à la suite d’une telle distribution (« test de l’actif
net »).
La décision de distribution prise par l’assemblée générale ne produit ses effets qu’après que l’organe
d’administration aura constaté qu’à la suite de la distribution, la société pourra, en fonction des
développements auxquels on peut raisonnablement s’attendre, continuer à s’acquitter de ses dettes
au fur et à mesure de leur échéance pendant une période d’au moins douze mois à compter de la
date de la distribution (« test de liquidité »).
L’organe d’administration a le pouvoir de procéder, moyennant le respect du test de l’actif net et du
test de liquidité précités, à des distributions provenant du bénéfice de l’exercice en cours ou du
bénéfice de l’exercice précédent tant que les comptes annuels de cet exercice n’ont pas été
approuvés, le cas échéant réduit de la perte reportée ou majoré du bénéfice reporté.
Dans le respect des conditions prévues à l’article 2:80 du Code des sociétés et des associations, une
dissolution et une clôture de la liquidation en un seul acte pourront être effectuées.
A défaut, en cas de dissolution de la société, la liquidation de la société sera faite par le(s)
administrateur(s) en exercice ou à défaut par un ou plusieurs liquidateurs nommés par l'assemblée
générale qui déterminera leur nombre, leurs pouvoirs et leurs émoluments.
Après réalisation de l'actif, apurement du passif ou consignation des sommes nécessaires à cet effet,
le solde éventuel sera réparti entre les actionnaires dans la proportion des actions possédées par
eux.
Si les actions ne sont pas libérées dans une égale proportion, le(s) liquidateur(s) rétablisse(nt)
préalablement l'équilibre, soit par des appels de fonds, soit par des remboursements partiels.
 
Exercice social
L’exercice social commence le premier janvier et se clôture le trente et un décembre de chaque
année.
 
Assemblée générale ordinaire
L'assemblée générale représente l'universalité des actionnaires ; ses décisions sont obligatoires pour
tous, même pour les actionnaires absents ou dissidents.
L'assemblée générale ordinaire se réunit chaque année à l'initiative de l’organe d’administration ou
des commissaires au siège de la société ou à l'endroit indiqué dans la convocation, le 15 du mois de
juin à 17 heures.
Si ce jour est férié, l'assemblée se réunit le premier jour ouvrable suivant, à la même heure.
L'assemblée générale extraordinaire se réunit, sur convocation de l’organe d’administration et, le cas
échéant, du commissaire, chaque fois que l'intérêt de la société l'exige ou sur la requête
d'actionnaires représentant un dixième du nombre d’actions en circulation.
Chaque actionnaire peut se faire représenter par un tiers, actionnaire ou non, porteur d'une
procuration spéciale ; il peut même émettre, avant l’assemblée, son vote par écrit ou par tout autre
moyen de communication ayant un support matériel.
Sauf dans les cas où la loi en décide autrement ou sauf disposition statutaire contraire, chaque
action donne droit à une voix, l'assemblée délibère valablement quelle que soit la portion du capital
représenté et les décisions sont prises à la majorité absolue des voix.
 
Administration de la société
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, actionnaire ou non, constituant un
collège ou non. Les administrateurs sont nommés dans les statuts ou par l'assemblée générale.
L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat qui peut être déterminée ou
Volet B
indéterminée, leur rémunération et, s'ils sont plusieurs, leurs pouvoirs. 
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
S'il y a plusieurs administrateurs, ils forment ensemble un collège. Dans ce cas, chaque
administrateur a tous pouvoirs pour agir seul au nom de la société et représente la société à l'égard
des tiers et en justice ; il peut accomplir en son nom tous actes d'administration et de disposition ;
tout ce qui n'est pas expressément réservé par la loi ou les présents statuts à l'assemblée générale
est de sa compétence.
Toutes restrictions aux pouvoirs des administrateurs ainsi qu’une répartition des tâches entre les
administrateurs ne sont pas opposables aux tiers, même si elles sont publiées.
L’organe d’administration peut charger une ou plusieurs personnes, qui agissent chacune
individuellement, conjointement ou collégialement de la gestion journalière de la société, ainsi que de
la représentation de la société en ce qui concerne cette gestion. La gestion journalière comprend
aussi bien les actes et les décisions qui n’excèdent pas les besoins de la vie quotidienne de la
société que les actes et les décisions qui, soit en raison de leur intérêt mineur qu’ils représentent soit
en raison de leur caractère urgent, ne justifient pas l’intervention de l’organe d’administration.
 
Les statuts étant arrêtés, les comparants ont pris, à terme, les décisions suivantes, lesquelles
deviendront effectives lors de l'obtention par la société de la personnalité juridique, conformément à
l'article 2:6 du Code des sociétés et des associations :
 
1) Administrateur(s)
Les comparants décident de nommer en tant que administrateur pour un terme indéterminé :
- Monsieur Quentin ADAM, prénommé, qui accepte.
Le mandat de l’administrateur est exercé à titre non rémunéré.
 
2) Commissaire
Les comparants constatent et déclarent qu'il résulte d'estimations faites de bonne foi qu'à tout le
moins pour son premier exercice, la société répondra aux critères énoncés à l'article 3:72, 2° du
Code des sociétés et des associations, du fait qu'elle est considérée comme "petite société" au sens
de l'article 1:24 dudit Code. En conséquence, ils décident à l'unanimité de ne pas nommer de
commissaire.
 
3) Date de la clôture du premier exercice social
Les comparants décident que le premier exercice social se clôturera le 31 décembre 2020.
 
4) Date de la première assemblée générale ordinaire
Les comparants décident que la première assemblée générale ordinaire se tiendra en 2021.
 
5) Reprise d'engagements pris au nom de la société en formation
Les comparants déclarent, conformément à l'article 2:2 du Code des sociétés et des associations,
reprendre et homologuer, au nom de la société présentement constituée, tous les actes, opérations
et facturations effectués au nom de la société en formation, par eux-mêmes ou leurs préposés.
 
 
Les expéditions et extraits sont déposés avant enregistrement de l’acte dans l’unique but du dépôt
au Greffe du Tribunal de l'Entreprise et pour les formalités en rapport avec l’obtention du numéro d’
entreprise.
 
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.
 
 
Gérard INDEKEU, Notaire associé.
Déposé en même temps : expédition conforme de l'acte, procurations.