Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
IMMO ROTTIERS
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Achterheide 57
1840 Londerzeel
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Er blijkt uit een akte verleden voor Marianda MOYSON, notaris met standplaats te Kapelle-op-den-
Bos, die haar ambt uitoefent in de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Notaris Marianda MOYSON”, met zetel te 1880
Kapelle-op-den-Bos, Acacialaan 37, op 04 januari 2019, dat er door de heer ROTTIERS Tommy
Magdalena Hans, geboren te Mechelen op vijftien augustus negentienhonderd éénentachtig,
wonende te 1840 Londerzeel, Achterheide 57,  een besloten vennootschap met beperk-te
aansprakelijkheid werd opgericht onder de naam “IMMO ROTTIERS”, met zetel te 1840 Londerzeel,
Achterheide 57, waarvan het maatschappelijk kapitaal twintigduizend euro (20.000,00€) bedraagt en
volledig is geplaatst, verdeeld in tweehonderd (200) aandelen zonder nominale waarde, en bij de
oprichting voor een totaal bedrag van twintigduizend euro (20.000,00€) volgestort.
De Heer Tommy ROTTIERS voornoemd, verklaart inbreng te doen in geld van twintigduizend euro
(20.000,00€), waarvoor hem tweehonderd (200) aandelen worden toegekend, elk volledig volgestort.
Het genoemde bedrag van twintigduizend euro is bij storting of overschrijving gedeponeerd op een
bijzondere rekening ... bij Belfius Bank nv...
De vennootschap neemt bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen de
verbintenissen over die voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn
aangegaan te rekenen vanaf 01 januari 2019...
 De  statuten van de vennootschap luiden als volgt :
ARTIKEL EEN - NAAM
De vennootschap is als besloten vennootschap met beperkte aan-sprake-lijk-heid opgericht onder de
naam “IMMO ROTTIERS”. De benaming van de vennoot-schap zal gebruikt worden in alle akten,
facturen, aankondigingen, be-kendmakingen, brieven en orders en andere stukken uitgaande van de
ven-nootschap, en daarbij steeds onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd door de woorden "besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijk-heid", of door hun afkorting "BVBA".
ARTIKEL TWEE - DUUR.
De vennootschap is opgericht voor onbeperkte tijd te rekenen vanaf heden.
Behou-dens gerechtelijke ontbinding, kan de vennootschap slec-hts ontbonden worden door de
buitengewone algemene vergadering met inachtneming van de vereisten voor statutenwijzingen.
ARTIKEL DRIE - ZETEL.
De vennootschap is gevestigd te 1840 Londerzeel, Achterheide 57. De zetel kan zonder statu-
tenwijziging verplaatst worden in het neder-landsta-lig gedeel-te van het land, mede in Brussel bij
besluit van de zaakvoer-ders.
ARTIKEL VIER - DOEL.
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening en/of voor
rekening van derden :
    1.  alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig
beheer van roerend en onroerend patrimonium te stellen en dit in de ruimste zin van het woord. Het
beheer van een onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium door beheersdaden.
Meer in het bijzonder worden hiermee bedoeld, zonder dat deze opsomming beperkend is: de aan-
0717753775
Luik B
en verkoop, de exploitatie, de valorisatie, het verkavelen, de urbanisatie, de ruiling en de verdeling,
het huren en verhuren van alle onroerende, gebouwde en ongebouwde, gemeubelde en niet-
gemeubelde goederen, alsook het uitvoeren van alle bouw- en verbouwingswerken, het afsluiten van
overeenkomsten en het verrichten van alle daden in verband met hun gebruik, genot en opbrengst.
Het bemiddelen bij de verkoop en de verhuring van onroerende goederen (makelarij), het beheer van
onroerende goederen in mede-eigendom (syndicus), het beheer van onroerende goederen in
exclusieve eigendom (rentmeester) en het bemiddelen bij overdracht van handelszaken. De
vennootschap mag met name en ondermeer onroerende goederen verwerven, laten bouwen, laten
opschikken, laten uitrusten, ombouwen, met het oog op het beheer, de opbrengst, de verhuring, de
verkoop en de wederverkoop, promotie, ontwikkeling op plan; zij mag eigen onroerende goederen en
goederen alsook die van derden vervreemden met het oog op de wederbelegging en opbrengst; zij
mag beschikbare middelen beleggen in roerende goederen en waarden; dit telkens in eigen naam,
als makelaar, bemiddelaar, agent, franchiser, bouwcoördinator, van en voor derden of anderszins;
het doen van schattingen, expertises, plaatsbeschrijvingen, controles, keuringen, studies, audits,
evaluaties van onroerend goed; het toezien en opvolgen van bouwwerkzaamheden en werven;
    2.  Kortom, de vennootschap zal volledig kunnen handelen als makelaar en/of bemiddelaar, en/of
promotor, projectontwikkelaar, met dien verstande dat zij erover zal waken om de nodige toelatingen
te hebben waar zij daden stelt die onder een beschermd beroep zouden vallen, ten overvloede wordt
verduidelijkt dat onroerend goed in zijn meest ruime betekenis dient te worden verstaan, en dus
zowel woning-, kantoor-, infrastructuur en andere kunst- en bouwwerken omvat.
    3.  Verder zal de vennootschap volgende activiteiten kunnen ontwikkelen:
-ontwerp, aanleg en onderhoud van tuininfrastructuur, parken, sportvelden, planten, tuinpaden en
terrassen;
-wegenaanleg, grondwerken, aanleg van riolering, fundamenten en drainage; de bouw van
autowegen, straten en andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers, inclusief het
plaatsen van vangrails;
-grondverzet, zoals graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van
sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
-beheer en sanering van gronden en onroerende gronden;
-het proefboren en het nemen van bodemmonsters ten behoeve van de bouw of voor geofysische,
geologische of anderen doeleinden;
-alle soorten afbraakwerken, sorteren, recupereren en verkopen van afbraakmaterialen, het ruimen
van bouwterreinen;
-het installeren, bouwen, verbouwen en renoveren van woningen, winkels, grootwarenhuizen,
magazijnen, kantoren en bedrijfsgebouwen;
-bekisting, beton en chapewerken, metselen, plaatsen van lintelen en gebinten, plaatsen en
timmeren van daken, plaatsen en timmeren van kroonlijsten en dakgoten;
-plaatsen van bliksemafleiders en plaatsen en aanleg van groen daken;
-voegwerken en schilderwerken, zowel binnen als buiten;
-gevelreiniging chemisch, water- en zandstralen, met behulp van stoom en andere materialen;
-binnenreiniging van alle soorten gebouwen;
-het aanbrengen, ontwerpen en ontwikkelen van allerhande isolatie, zowel thermisch als akoestisch,
alsook isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen; isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen
en leidingen van koelsystemen;
-sanitair in de ruimste zin van het woord (installatie van waterleidingen, artikelen en appa-raten voor
sanitair gebruik, sprinklerinstallaties, regenwaterinstallaties enzovoort);
-verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
-elektrische installaties in de ruimste zin van het woord (installatie van elektrische bedrading,
hulpvoedingssystemen, bedrading voor telefoon en computersystemen, alarminstallaties enzovoort);
-stukadoor en pleisterwerken, plaatsen van valse plafonds, muren in gipskarton, gipsplaten,
tussenwanden, hout, stukwerk enzovoort;
-ontwerp, fabricage en uitvoering van keukens, meubelen, kasten en verlichtingstoestellen;
-plaatsen van vloerbekleding zoals parket, laminaat, tegels, rubber, kurk, vinyl enzovoort;
-ontwerp, fabricage en plaatsing van alle binnen- en buitenschrijnwerk, ramen, buiten- en
binnendeuren, kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen enzomeer;
-ontwerp, fabricage en plaatsen van veranda’s, lichtstraten enzovoort;
-algemene glaswerken;
    1.  Het verstrekken aan ondernemingen en vennootschappen, zelfs in ondernemingen waarin ze
geen participatie bezit, van alle diensten en consultaties ondermeer op het vlak van financiële,
handels-, sociale, informatica- en management-aangelegenheden in de breedste zin van deze
woorden;
    2.  adviesbureau op het gebied van de bedrijfsvoering en beheer; het verlenen van adviezen en
Luik B
hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van onder meer planning, organisatie,
efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding; het berekenen van de
kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie en
efficiëntie, het verlenen van adviezen op het gebied van beheer in het algemeen;
    3.  het inrichten, organiseren en geven van allerhande opleidingen en trainingen, met inbegrip van
het uitgeven van publicaties;
    4.  Het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van ondernemingen en
vennoot-schappen door onder meer het uitoefenen van mandaten van bestuurder, manager,
gemandateerde, beheerder, directeur of vereffenaar;
    5.  Het beheren, valoriseren en uitbreiden van een onroerend patrimonium. De vennootschap heeft
aldus eveneens tot doel alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op
het oordeelkundig beheer en uitbreiding van een onroerend patrimonium, vooral door verhuring en
andere overeenkomsten met derden in verband met hun gebruik, genot en opbrengst. De
vennootschap zal binnen het kader van het doel mogen overgaan tot het aankopen, opschikken,
uitrusten, valoriseren en bouwen van onroerende goederen, al dan niet gemeubeld, zij mag
beschikbare goederen beleggen in roerende goederen en waarden;
    6.  Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons
of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog
op te richten ven-nootschappen;
    7.  Bijdragen tot de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen en inzonderheid
        •  Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participaties of
investeringen;
        •  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder
om het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheek-
maatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
        •  Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in
de ruimste zin;
        •  Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies die
rechtstreeks of onrechtstreeks met het maatschappelijk doel verband houden;
        •  Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know-how en
aanverwante immateriële duurzame activa;
        •  Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices voor rekening van derden;
        •  De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ’t kort tussenpersoon in de handel;
    8.  Groot- en kleinhandel in kunst- en antieke voorwerpen, verzamelobjecten en siervoorwerpen;
de expertise ervan.
    9.  Verhuur van alle roerende goederen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, samensmelting, inschrijving of op
elke andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben en die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
ARTIKEL VIJF - KAPITAAL.
Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt twintigduizend euro
(20.000,00€). Het is verdeeld in tweehonderd (200) aandelen met fractiewaarde. Elk van deze
aandelen bezit stemrecht.
ARTIKEL ZESTIEN - BENOEMING - ONTSLAG.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot, en dewelke
ieder individueel kunnen handelen.
Tot statutaire zaakvoerder wordt voor de duur van de vennootschap benoemd de Heer Tommy
ROTTIERS, geboren te Mechelen op vijftien augustus negentienhonderd éénentachtig, die ver-klaart
de opdracht te aanvaarden, onder de bevestiging dat hij niet getroffen werd door enige maatregel die
zich hiertegen verzet.
Een statutaire zaakvoerder kan slechts worden ont-slagen met éénparig goedvinden van de
Luik B
vennoten, met inbegrip van de zaakvoerder zelf, indien hij vennoot is. Zijn opdracht kan om
gewichtige redenen geheel of ge-deel-telijk worden herroepen door een besluit van de algemene
vergadering met inachtneming van de vereisten voor statutenwij-ziging.
ARTIKEL ZEVENTIEN - SALARIS.
Het mandaat van de zaakvoerder is bezoldigd.
ARTIKEL ACHTTIEN - INTERN BESTUUR - BEPERKINGEN.
De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig
zijn tot verwezenlij-king van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelin-gen
waarvoor vol-gens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er meer dan een zaakvoerder is kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige
verdeling van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
ARTIKEL NEGENTIEN - EXTERNE VERTE-GENWOORDIGINGS-MACHT.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de derde donderdag van de maand mei om twaalf uur.
Indien die dag een wettelij-ke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehou-
den. Te allen tijde kan een bijzondere alge-mene vergadering worden bijeengeroepen om te
beraadslagen en te besluiten over enige aangelegen-heid die tot haar bevoegdheid be-hoort en die
geen wijziging van de statu-ten inhoudt.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen om over
enige wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap of in een andere plaats, aange-wezen in de oproe-ping.
ARTIKEL VIERENDERTIG - BOEKJAAR - JAARREKENING.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari van elk jaar en eindigt op éénendertig
december daaropvolgend.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en bescheiden afgeslo-ten en maakt de
zaakvoerder de inventaris op, alsmede de jaarreke-ning.
De zaakvoerder heeft het recht, tijdens de zitting van de algemene vergadering, de beslissing met
betrekking tot de goedkeuring van de jaarrekening drie weken uit te stellen. Deze verdaging doet
geen afbreuk aan de andere genomen besluiten, behoudens andersluidende overeenkomst van de
algemene vergadering hieromtrent. De volgende vergadering heeft het recht de jaarrekening
definitief vast te stellen.
ARTIKEL VIJFENDERTIG - BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVE.
Het batig saldo dat de resultatenrekening aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige
provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit....Van
deze winst wordt ten minste één/twintigste voor-afgenomen om de wette-lijke reserve te vormen,
totdat deze één/tiende van het maatschappe-lijk kapitaal bedraagt.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN .
================================
EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING - EERSTE BOEKJAAR.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot 31 december 2019.
De eerste jaarvergadering of gewone algemene vergadering zal gehouden worden op derde
donderdag van de maand mei 2020 (21 mei 2020) om twaalf uur
VOLMACHT.
De oprichter verleent bijzondere volmacht aan “FISCALON”, bvba, te 1840 Londerzeel, Klein Holland
95, vertegenwoordigd door Gunter VANHASBROECK, of een andere persoon door hem aangeduid;
met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om thans en in de toekomst alle nodige handelingen te stellen
betreffende de verplichtingen die voortvloeien uit de Wet op de Kruispuntbank voor Ondernemingen
en haar uitvoeringsbesluiten, en de vennootschap te vertegenwoordigen bij de griffie van de
rechtbank van koophandel alsook bij alle belastingadministraties waaronder de administratie van de
BTW ten einde onder andere alle nodige formaliteiten te vervullen voor de aanvang, wijziging en/of
stopzetting van de werkzaamheid van de vennootschap en hiertoe alle stukken en documenten te
tekenen en alle verklaringen af te leggen, en in het algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is
voor de uitvoering van deze opdracht.
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL
NOTARIS MARIANDA MOYSON
 
In bijlage : afschrift akte