Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Algemene Verbouwingen GP
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Otterstraat 14 bus 002
 : 2300 Turnhout
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Louis DIERCKX, notaris te Turnhout, op 26 januari 2022, blijkt dat:
De heer GOOSSENS, Peter Ludovicus Delphina, ongehuwd, geboren te Turnhout op 8 februari
1964, wonende te 2300 Turnhout, Otterstraat 14 b002, een besloten vennootschap heeft opgericht,
met als naam: ‘Algemene Verbouwingen GP’, waarvan de oprichtingsakte onder meer het volgende
inhoudt:
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, op volgend adres: 2300 Turnhout, Otterstraat 14 b002.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De oprichter heeft volgende inbreng gedaan, die volledig werd volstort: 3.000,00 euro.
Als vergoeding voor de inbrengen werden 30 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- de verwerving, de vervreemding, de inleasinggeving, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de
verkaveling, de ordening, het huren en verhuren, het doen bouwen en het verbouwen van
onroerende goederen;
- tussenhandelaar, de makelarij en/of handel in onroerende goederen, dit in de meest ruime zin van
het woord, met inbegrip van onroerende leasing, met uitsluiting evenwel van handelingen welke
vallen onder de beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar zoals bepaald in het Koninklijk
Besluit van zes september negentienhonderd drieënnegentig, tot bescherming van de beroepstitel en
van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar;
- het nemen en afstaan van optierechten terzake het kopen van onroerende goederen of
immobiliënvennootschappen alsmede de uitgifte van vastgoedcertificaten;
- het ondernemen van alle afbraak-, grond-, bouw-, en renovatiewerken en in het bijzonder het
oprichten van gebouwen al dan niet onder het statuut van de wet op de mede-eigendom; het
uitvoeren van expertises betreffende onroerende goederen.
- het ontwikkelen en realiseren van onroerend goed projecten.
De aanneming van algemene bouwwerken en de onderneming van onroerende goederen, inclusief
het verrichten van de activiteiten van bouwpromotor, dit alles zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden, in deelneming met derden als door bemiddeling van elke andere natuurlijke of
rechtspersoon.
Uitvoeren van bouwwerkzaamheden in hoofdaannneming en/of onderaanneming.
Projectontwikkeling en handel in onroerend goed voor eigen rekening en voor rekening van derden.
Het concipiëren, bouwen, tot waarde brengen, uitrusten en geschikt maken van alle onroerende
goederen.
Onderneming voor : draineringswerken, grondwerken, uitbaggering van rivierzand en -grind, het
bouwen van niet-metalen kunstwerken met uitzondering van zee- en rivierwerken, rioleringswerken,
het bouwen en herstellen en onderhouden van wegen, het leggen van kabels en diverse leidingen,
water -en gasvoorziening, het bouwen en aanleggen en onderhouden van spoorwegen en andere
spoorlijnen, het aanleggen van speelpleinen en sportvelden en parken, tuinen en aanplantingen, het
plaatsen van afsluitingen, bosbouw, bosontginning, het aanbrengen van verkeerssignalisatie en
0780902755
Luik B
wegmarkeringen.
Algemene bouwwerkzaamheden beperkt tot de coördinatie van werken uitgevoerd door
onderaannemers. 
Onderneming voor : het optrekken van niet-metalen uitneembare paviljoenen en barakken, het
restaureren, instandhouden en renoveren van gebouwen en monumenten, het optrekken van
fabrieksschouwen en andere soortgelijke werken, het bouwen van stellingen alsmede voor het
invoegen en reinigen van gevels, het droogmaken van gebouwen anders dan met teer en asfalt,
warmte -en geluidsisolering, het aanbrengen van gietvloeren, het zandstralen van betonnen vloeren,
het plaatsen van ijzerwerk, metalen luiken en metalen schrijnwerk, het plaatsen van plastiekdeuren
en plinten in kunststof, het vervaardigen en plaatsen van houten vensterluiken, het leggen van
parketvloeren en het plaatsen van alle houten wand - en vloerbekledingen, industriële
schilderwerken, het bedekken van muren en zolderingen door het aanbrengen van metalen
elementen, metalen constructies, bouw van bruggen en vakwerk, montage van metalen constructies,
bruggen en vakwerk, het plaatsen van containers, het plaatsen van armaturen voor het bevestigen
van benzinepompen, montage van liften en goederenliften, het bouwen van stellingen alsmede de
verkoop na het monteren en het verhuren van stellingen, het plaatsen van ventilatie en verluchting,
van verwarming met warme lucht, van luchtregeling en van industriële pijpleidingen inzonderheid van
afzuiginstallaties, het herstellen en onderhouden van alle soorten branders, het plaatsen van
bliksemafleiders, het installeren van werkplaatsen voor het bereiden van voedsel, het leggen van
diverse leidingen met in het bijzonder de installatie van pneumatische systemen, decoratie en
bescherming van metalen, installeren van fabrieken en werkplaatsen, het installeren van
waterverzachters in casu : plaatsen van apparatuur en toestellen voor waterbehandeling van
zwembaden, het installeren van een service-station en gelijkaardige inrichtingen, het inrichten en het
onderhouden van nucleaire installaties, het installeren van pompstations en zuiveringsinstallaties van
water, serrenbouw, het installeren van uitrustingen voor het zuiveren van vloeistof en gas, herlakken,
herglanzen en heremailleren van sanitaire installaties, het reinigen en ontsmetten van
woongelegenheden, lokalen, meubels, stoffering en allerhande voorwerpen, inbegrepen het leggen
en reinigen van septische putten, wegeniswerken, inbegrepen bestrooiingswerken en sneeuwruimen,
levering van stortklaar beton, pompbeton en betonroosters, groothandel in bouwproducten en
materialen, het ontwerpen van uitstalramen en het plaatsen van decors voor schouwburgen,
fabricage en garnering van niet metalen meubelen, het plaatsen van koepels in kunststof,
schoorsteenvegen, zonwering, plaatsen van vlaggemasten, wegeniswerken inbegrepen reinigen van
wegen-marktpleinen-rioleringen, zandstralen van metaal, polychromeren van gebouwen.
Het voeren van het dagelijks management van vennootschappen, hieronder wordt onder meer
vervat:
- organisatie en planning van het productieproces, de logistieke afhandeling en de kwaliteitscontrole;
- het bepalen van het aankoopbeleid, het verkoopbeleid, onderhandelen met leveranciers en klanten;
- het verbeteren en op punt stellen van de administratieve en financiële organisatie.
Dit alles uitgezonderd gereglementeerde activiteiten en activiteiten wettelijk voorbehouden aan
spaar- en depositobanken en aan vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren.
De vennootschap heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en
verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks
of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
De verwerving voor eigen rekening van participaties, titels, rechten of roerende waarden, onder
welke vorm het ook zij, naar aanleiding van de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van
om het even welke ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, industriële of andere
vennootschappen. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of
particulieren.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen en mag borg of aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en alle andere verbintenissen, voor haarzelf en zelfs voor alle derden op
voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
Luik B
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
die een vertrekvergoeding kan toekennen.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door één bestuurder.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen, die dan de titel dragen van dagelijks
bestuurder.
Zij kunnen individueel optreden.
De dagelijks bestuurder kan in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere
lasthebber.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste donderdag van de maand juni, om 18.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de laatst hieraan
voorafgaande werkdag, hetzelfde uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2023.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Werd als niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur benoemd:
- de heer GOOSSENS Peter, voornoemd.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 oktober 2021 door de oprichter in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
werden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Er werd aan “Fiducial Accountancy”, kantoorhoudende te 2200 Herentals, Augustijnenlaan 2/101,
vertegenwoordigd door de heer Leys Paul, met recht van in de plaatstelling, een bijzondere volmacht
gegeven om de vennootschap te vertegenwoordigen tegenover alle belastingadministraties,
waaronder de B.T.W., alsook tegenover de kruispuntbank van ondernemingen en het
ondernemingsloket, teneinde aldaar alle aanvragen, inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen,
schrappingen en alle administratieve verrichtingen van de vennootschap uit te voeren.
Luik B
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Afgeleverd voor registratie voor neerlegging ter Griffie van de ondernemingsrechtbank.
Notaris Louis Dierckx
 
 
 
 
Samen hiermee neergelegd: afschrift akte.