Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DENDERMONDE MOOI
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hof ter Bremptstraat 52
 : 9200 Dendermonde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Steven VANDERSNICKT, notaris te Zele, op 14 november 2023, blijkt dat
een vennootschap werd opgericht volgens volgende modaliteiten:
1. Oprichters
1.De naamloze vennootschap EVEREST URBAN LIVING, met zetel te 9200 Dendermonde, Hof ter
Bremptstraat 52, ondernemingsnummer 0747.515.850.
2.De besloten vennootschap ALFABET, met zetel te 9100 Sint-Niklaas, Grote Markt 6 bus A,
ondernemingsnummer 0793.613.121.
2. Rechtsvorm - benaming
De Besloten vennootschap heeft als maatschappelijke naam “Dendermonde Mooi”.
3. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9200 Dendermonde, Hof ter Bremptstraat 52.
4. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en
voor eigen rekening als in naam en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met
derden, als vertegenwoordiger, tussenpersoon of commisssionair:
Algemene bouwcoördinatie – projectmanagement,
Aankoop, verkoop, promotie van  en makelen in onroerende goederen,
Bouwkundige expertises (gerechtelijk en buitengerechtelijk),
Haalbaarheidsstudies vastgoedinvesteringen en verlenen van adviezen desbetreffend,
Vastgoedinvesteringen en verhuur,
Gebouwenbeheer,
Projectontwikkeling, projectbouw en algemene aannemingen,
Het uitvoeren van bouwwerken bestaande uit: alle ruwbouwwerken, het waterdicht maken van
bouwwerken, dakwerken, metsel- en betonwerken, slopingswerken, grond- en nivelleringswerken,
voegwerken en gevelreiniging, vloeren en tegelzetting (in diverse materialen) het plaatsen van
schrijnwerk in hout, metaal of kunststof, het uitvoeren van schilderwerken en behangwerken,
elektriciteitswerken en sanitaire werken, het plaatsen van centrale verwarming, het optreden als
coördinator in de bouw in het algemeen (in de zin van opvolging van werken). Evenals het laten
uitvoeren van bovenstaande werken door derden,
Het inrichten en houden van voordrachten, bijeenkomsten, cursussen, seminaries, met betrekking tot
vastgoed en aanverwante materies,
De organisatie, promotie en uitvoering van diverse evenementen, happenings en soortgelijke
activiteiten in de meest ruime zin ,
Levering en verzorging van alle vormen van catering zowel in eigen beheer als door derden,
Het uitbaten van een evenementenbureau
Bestuurdersmandaten in andere vennootschappen.
Beheer van ondernemingen voor derden.
Verhuur service voor evenementen en horeca.
De promotie van gebouwen waaronder villa’s, huizen, flatgebouwen, winkel, industriële en
nijverheidsgebouwen, bij middel van aankoop, verkoop, ruiling, constructie, verpachting, uitbating en
1002344550
beheer van onroerende goederen evenals alle immobiliaire operaties van om het even welke aard of
ermede verband houdende handelingen en projectontwikkelingen. Het verrichten van alle adviezen in
bovenvermelde activiteiten.
De aan- en verkoop, handelsbemiddeling, het verlenen van onderzoeks- en adviesdiensten,
installatie, het ontwikkelen en exploiteren van concepten van producten m.b.t. bouwmaterialen,
sanitair, ventilatie, koeling en verwarming, in de meest ruime zin van het woord, alsmede al hetgeen
hieraan ondersteunend kan zijn. 
De aan- en verkoop, in- en uitvoer, groot- en kleinhandel, de commissiehandel en
vertegenwoordiging van om het even welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel, de
commercialisatie onder eender welke vorm of formule, met betrekking tot artikelen voor
interieurinrichting, zoals onder meer stoffen, meubelen, tapijten, verlichtingsartikelen, hout- en
lederwaren, antiquiteiten, kunst- en siervoorwerpen, kaders en schilderijen, gordijnen, behangpapier
en vloerbedekking, verven, bed-, huishoud- en tafellinnen, drogisterijartikelen, textielartikelen,
fantasieartikelen, binnen- en buitendecoratie, decoratiestukken van alle aard, alsook alle goederen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met deze activiteiten verband houden.
Het ontwerpen en inrichten van interieurs, zoals winkel-, kantoor-, showroom-, restaurant- en
binnenhuisinrichting, alsook het ontwerp van meubels en decoraties in de ruimste zin te begrijpen of
het verlenen van advies of bijstand in dit verband, zowel aan particulieren als aan bedrijven.
Het verrichten van diensten op het vlak van interieur- en meubelvormgeving; binnenhuisarchitectuur,
tuininrichting en decoratie, met inbegrip van het ontwerpen en maken van maquettes; Het verlenen
van kleur- en materiaaladvies; kleding- en kleurenconsulente. 
Het verkavelen en bouwrijp maken van gronden; Het doen oprichten of doen bouwen van alle
welkdanige gebouwen of bouwwerken; Het laten uitvoeren van alle bouwwerkzaamheden door
aannemers en de coördinatie van deze werkzaamheden; De aan- en verkoop van alle onroerende
goederen; Het geven van adviezen en leveren van diensten op het vlak van rendementsstudies, in
het domein van vastgoedontwikkeling en renovatieprojecten. 
Het inrichten van winkelruimtes in de meest ruime zin van het woord, zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden. Dit omvat onder meer de planning en conceptie van zulke inrichtingen,
evenals de uitvoering van de nodige werkzaamheden daartoe, alsook de aankoop en verkoop van de
benodigde materialen en goederen.
De aan- en verkoop, handelsbemiddeling, het verlenen van onderzoeks- en adviesdiensten,
installatie, het ontwikkelen en exploiteren van concepten van producten m.b.t. bouwmaterialen,
sanitair, ventilatie, koeling en verwarming, in de meest ruime zin van het woord, alsmede al hetgeen
hieraan ondersteunend kan zijn.
Algemene bouwonderneming; onderneming voor timmer- en schrijnwerk, voor het opstellen van
gebouwen (ruwbouw en onderdak zetten), voor het bouwen van stellingen, het invoegen en reinigen
van gevels, leggen van vloeren, opritten en terrassen, omheining, grondverzet, warmte en
geluidsisolatie, het vervaardigen en plaatsen van sierwerk, voor het leggen van vloeren en alle
andere diverse bedekkingen en vloeren.
Het uitvoeren van tuinwerken, Aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene
gedeelte van sportvelden, Landschapsverzorging, Snoeien van bomen en heggen. De aan- en
verkoop, zowel klein- als groothandel, in- en uitvoer, handelsbemiddeling en verhuur van alle
mogelijke planten, bomen, bloemen, accessoires enz. evenals alle bijkomende installaties, machines,
automaten voor de bouw of tuinbouw of alle toebehoren zowel elektronisch als mechanisch, evenals
het onderhoud en herstellingen ervan. Uitvoeren van grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en
nivelleren van bouwterreinen; grondverzet in het algemeen. 
Verhuur van machines voor de landbouw en bouwnijverheid met of zonder bedieningspersoneel 
De aan- en verkoop, handelsbemiddeling, het verlenen van onderzoeks- en adviesdiensten, het
ontwikkelen en exploiteren van concepten ten behoeve van het milieu en omgeving, in de meest
ruime zin van het woord, alsmede al hetgeen hieraan ondersteunend kan zijn. De aan- en verkoop,
handelsbemiddeling, installatie, het verlenen van onderzoeks- en adviesdiensten, het ontwikkelen en
exploiteren van concepten van bouwmaterialen, metaal en kunststofartikelen voor allerlei
toepassingen, in de meest ruime zin van het woord, alsmede al hetgeen hieraan ondersteunend kan
zijn. 
De studie en de uitvoering van alle mogelijke particuliere en openbare bouwwerken, als algemene
aannemer of in onder-aanneming, het ontwerp en de bouw van alle mogelijke gebouwen en
bouwsels, de studie en de uitvoering van binnen- en buitendecoraties. Alle mogelijke verrichtingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud, de renovatie, het herstel, de
verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle soorten kunstwerken en onroerende
goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met openbare en particuliere bouwwerken. 
Het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan alle
vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van de onroerende goederen. De aankoop, de verkoop, de huur, de invoer en de uitvoer van
alle mogelijke materialen, goederen, toestellen en materieel, noodzakelijk voor de bouw, het
onderhoud, het herstel en de vernieuwing van kunstwerken en gebouwen. De voorbereiding, de
opstelling en het afsluiten, zowel als mandataris als voor eigen rekening, van alle mogelijke
overeenkomsten voor openbare of particuliere werken of voor leveringen en het uitvoeren van alle
verrichtingen die daarmee verband houden. Het uitvoeren van milieuaudits en soortgelijke
werkzaamheden. 
De verhuur van alle roerende en onroerende goederen; De samenstelling en het beheer van een
onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het verwerven
door aankoop of anderszins, het verkopen, het ruilen, het bouwen, het verbouwen, het verbeteren,
het uitrusten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het verhuren, het huren, het
verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze onroerende goederen;
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten in andere rechtspersonen of feitelijke verenigingen, het
uitoefenen van opdrachten en functies die rechtstreeks of onrechtstreeks met het maatschappelijk
voorwerp verband houden;
Adviesverlening rond product- en dienstbeheer, prijsbepaling en keuze van distributiekanalen,
merkenadvies, leveranciersselectie; Alle dienstverlenende bedrijvigheden op vlak van marketing
zoals expertises en studieopdrachten, coördinatieopdrachten en diversen; De aan- en verkoop, het
verlenen van onderzoeks- en adviesdiensten, het ontwikkelen en exploiteren van concepten,
producten en software voor computer, internet, media en/of marketingdoeleinden, in de meest ruime
zin van het woord, alsmede al hetgeen hieraan ondersteunend kan zijn; Ontwerpen en voeren van
reclame- en promotiecampagnes voor derden via de verschillende media en internettoepassingen;
Ontwerpen en plaatsen van buitenreclame: reclameborden en -panelen, lichtkranten en
neonreclame, aanbrengen van reclame op bussen, enzovoort. Verkopen van tijd en ruimte voor
publiciteit in de diverse media (advertentieacquisitie).
De exploitatie van eigen of ter beschikking gestelde, concessies, licenties, Intellectual property, foto’
s, filmen, en de daarbij horende rechten. Het aanvragen, verwerven, verhandelen en exploiteren van
licenties, octrooien, merken en dergelijke; Fotografie, fotoreportages, samenstelling van boeken,
digitale afdrukken.
Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)-publiekrechtelijk statuut;
Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele
te vergemakkelijken.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk voorwerp van de
vennootschap. De activiteiten welke voorafgaandelijk een vergunning en/of erkenning nodig hebben,
zullen slechts uitgeoefend worden voor zover die vergunningen en erkenningen behaald worden.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 6 april 1995 inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
5. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
6. Aanvangsvermogen
Verdeeld in 100 aandelen onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van € 200 per stuk, als volgt:
- door comparant sub 1 : 50 aandelen van soort A, hetzij voor € 10.000,00;
 - door comparant sub 2: 50 aandelen van soort B, hetzij voor € 10.000,00.
7. Samenstelling aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen werd geplaatst door inbreng in geld. 
Ondergetekende notaris bevestigt dat het gestorte aanvangsvermogen werd gedeponeerd op een
bijzondere bankrekening op naam van de vennootschap.
8. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of maximaal twee bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De houders van de soort aandelen A en de houders van de soort aandelen B hebben elk het recht
om een bestuurder te benoemen.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Wanneer er meer dan één bestuurder is zijn alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten
rechte, geldig wanneer zij ondertekend worden door één bestuurder die alleen optreedt, doch slechts
voor handelingen die een bedrag van vijfentwintigduizend euro (25.000,00 €), exclusief
BTW/belastingen, niet overschrijden. Voor handelingen die een bedrag van vijfentwintigduizend euro
(25.000,00 €) exclusief BTW/belastingen, overschrijden, wordt de vennootschap ten aanzien van
derden in en buiten rechte steeds vertegenwoordigd en geldig verbonden door minstens twee
bestuurders, samen handelend.
Het bestuursorgaan, vertegenwoordigd door beide bestuurders, kan bijzondere machten toekennen
aan elke mandataris.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur:
-de naamloze vennootschap “EVEREST URBAN LIVING”, met zetel te 9200 Dendermonde, Hof ter
Bremptstraat 52, ondernemingsnummer 0747.515.850, met vaste vertegenwoordiger de heer
Abbeloos Djef Frans Marie-Louise, geboren te Dendermonde, op 16 september 1989, wonende te
9200 Dendermonde, Hemelstraat 68, 
-de besloten vennootschap ALFABET, met zetel te 9100 Sint-Niklaas, Grote Markt 6 bus A,
ondernemingsnummer 0793.613.121, met vaste vertegenwoordiger de heer Johan Krijgsman,
geboren te Aalst, op 25 maart 1986, wonende te 9290 Berlare, Blauwhofdreef 13.
9. Boekjaar
Het maatschappelijk boekjaar begint op 1 oktober en eindigt op 30 september van ieder jaar,
waarvan het eerste eindigt op 30 september 2025;
10. Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste maandag van de maand maart om negentien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op
een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring ondertekenen.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan kan beslissen tot het uitkeren van een interimdividend.
11. Volmacht
De oprichters verklaren volmacht te geven aan de besloten vennootschap VM Consult, met zetel te
9112 Sint-Niklaas, Zwaanaardestraat 40a.
- Besloten vennootschap ‘notaris Steven Vandersnickt, notarisvennootschap’, 
evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen naar aanleiding van de
oprichting van de vennootschap bij het ondernemingsloket en de fiscale en administratieve
instanties, in het bijzonder het nodige te doen met betrekking tot de registratie van de aandeelhouder
en de aandelen in het UBO-register en het openen van een elektronisch effectenregister al dan niet
via de toepassing e-Stox.
12. Overname verbintenissen
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
Tegelijk hiermee werd neergelegd: 
- uitgifte van de oprichtingsakte van 14 november 2023
 
Steven Vandersnickt
Notaris