Ondernemingsnr : 0471 126 624
Naam
(voluit) : CONSULTING LEASING AND SALES
C.L.S.	(verkort) :
Rechtsvorm : BESLOTEN VENNOOTSCHAP
Volledig adres v.d. zetel : Sleutelplasstraat 79 - 1700 Dilbeek
Onderwerp akte : FUSIEVOORSTEL - SPLITSINGSVOORSTEL
A. FUSIEVOORSTEL TUSSEN C.L.S. BV (overnemende vennootschap) en SONAUTO BV (overgenomen
vennootschap)
B. PARTIËLE SPLITSING C.L.S. BV
A.FUSIEVOORSTEL BIJ TOEPASSING VAN DE ARTIKELEN 12:7, 1º/12:7, 2º en 12:50 VAN HET
WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN
Ondergetekenden:,
De Besloten Vennootschap Consulting Leasing and Sales, afgekort C.L.S. met zetel te 1700 Dilbeek,
Sleutelplasstraat 79, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel - Nederlandstalige Afdeling onder
het nummer 0471.126.624, ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar bestuurders de Heren Jean-
Marc LAFONTAINE en Giancarlo CHECCHI;
Hierna genoemd de "Overnemende Vennootschap";
En:
De Besloten Vennootschap SONAUTO, met zetel te 1700 Dilbeek, Sleutelplasstraat 79 , ingeschreven in
het rechtspersonenregister te Brussel - Nederlandstalige Afdeling onder het nummer 0422.167.160, ten deze
rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar bestuurders de Heren Jean-Marc LAFONTAINE en Giancarlo
CHECCHI;
Hierna genoemd "Overgenomen Vennootschap";
De bestuursorganen van de Overnemende Vennootschap en de Overgenomen Vennootschap hebben op
29/04/2025 bij toepassing van de artikelen 12:7, 1°/12:7, 2° en 12:50 van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen (hierna "WVV") het onderhavig fusievoorstel opgesteld waarin wordt voorgesteld dat de
besloten vennootschap C.L.S. bij wijze van een met fusie gelijkgestelde verrichting de besloten vennootschap
SONAUTO overneemt.
1. Wettelijke vermeldingen
1.1. Identificatie van de betrokken vennootschappen
1.1.1. Identificatie van de Overnemende Vennootschap : BV Consulting Leasing and Sales
Oprichting:
De besloten vennootschap CONSULTING LEASING AND SALES, afgekort C.L.S. werd opgericht onder
de vorm van besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid bij akte, verleden voor het ambt van
aan-en verkoop, ruil, export, verhuur, onderhoud, herstelling, montering, ontwerp, consulting en in het	a)
algemeen alle activiteiten van consulting en diensten aan ondernemingen, studies en advies inzake
beheer van ondernemingen, marketing, aankoop van koopwaar, van boekhouding en
personeelsbeheer (de terbeschikkingsstelling van personeel inbegrepen), en dit op volgende
gebieden :
alle telecommunicatiemateriaal in het algemeen, mobilofonen, draagbare of niet draagbare	-
telefoons, modems, bijhorigheden voor telecommunicatie- materiaal ;
- informaticamateriaal en bijhorigheden ;
hi-fi, radio-televisie, radio-elektrisch materiaal, elektronische apparatuur alleraard en alle	1
dergelijke apparaten en bijhorigheden ;
elektrische huishoudapparatuur en toestellen, en verlichtingsapparaten ;	-
- de voertuigen, alle bijhorigheden inbegrepen ;
bouwwerken.	-
b) het uitbaten van een studiebureau, een bureau van beheersdiensten, van organisatie en advies in
financiële, commerciële en sociale aangelegenheden. Zij heeft tevens tot doel advies in strategie,
management, consulting, onderzoek en ontwikkeling.
c) bij middel van inbreng in speciën of in natura, fusie, onderschrijving, deelneming, financiële of andere
tussenkomsten, mag de vennootschap deelnemen in andere bestaande of op te richten
vennootschappen of ondernemingen, in binnen- of buitenland.
d) de vennootschap mag directie en controle nemen, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar
of anders, van geaffilieerde of dochtervennootschappen, en hun advies geven.
e) zij mag tevens alle leningen verlenen of alle leningen waarborgen verleend door derden aan
geaffilieerde vennootschappen.
f) onderneming in onroerende goederen, met inbegrip van : aankoop, verkoop, beheer, waarborgen,
uitbating, waardegeving, verkaveling, mandaten en makelij in onroerende goederen, alsmede alle
onroerende verrichtingen hoegenaamd in de ruiste zin, onroerende leasing inbegrepen.
g) op oordeelkundige wijze het vermogen van de vennootschap beheren en vergroten. In het kader van
haar doel zal de vennootschap onroerende goederen mogen aankopen, uitrusten, renoveren, in
waarde laten vermeerderen, bouwen, verhuren of huren. De vennootschap zal haar onroerende
goederen slechts mogen verkopen dan als dezen bouwbaar zijn, of als de omstandigheden haar ertoe
verplichten met het oog op herinvestering en opbrengst.
Voormelde opsomming is niet beperkend.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel of welke van aard
zouden zijn het bereiken ervan geheel of gedeeltelijk, rechtstreeks of onrechtstreeks te vergemakkelijken".
De heer Jean-Marc LAFONTAINE ;	-
De heer Giancarlo CHECCHI.
"De vennootschap heeft als voorwerp elke activiteit, zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen
rekening als voor rekening van derden, de aankoop, verkoop, ruil, import, export, verhuur, onderhoud,
herstel, montage, ontwerp in de volgende domeinen:
- High, fidelity, radio-televisie, elektronische apparatuur van allerlei aard en alle apparaten en
ermee vergelijkbare inrichting.
Autovoertuigen met inbegrip van vergelijkbare accessoires van allerlei aard.
De vennootschap, zal, in het algemeen genomen, alle handelingen van commerciële, industriële,
financiële, roerende of onroerende aard kunnen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op haar doel of dewelke van aard zouden zijn om er de verwezenlijking rechtstreeks of
onrechtstreeks volledig of gedeeltelijk van te bevorderen".
De heer Jean-Marc LAFONTAINE ;	-
De heer Giancarlo CHECCHI.
12:8,1° juncto art. 12:74 e.v. WVV)
De heer Jean-Marc LAFONTAINE ;
De heer Giancarlo CHECCHI;
CLS & Sonauto	CLS
{na splitsing)	SONINVEST	{na fusie):
J-M Lafontaine	G. Checchi
5.702.122,80 €	3.347.493,60 €	2.354.629,21 €
€	ʻ
493.260,57 €	493.260,57 €
123.767,64 €	123.767,64 €
146.668,06 €	146.668,06 €
178.402,66 €	178.402,66 €
277.655,32 €	277.655,32 €
157.499,58 €	157.499,58 €
154.732,69 €	154.732,69 €
37.184,03 €	37.184,03 €
71.588,29 €	71.588,29 €
77.403,85 €	77.403,85 €
217.693,28 €	217.693,28 €
242.705,34 €	242.705,34 €
241.975,17 €	241.975,17 €
118.874,00 €	118.874,00 €
254.702,10 €	254.702,10 €
253.659,30 €	253.659,30 €
400.386,47 €	400.386,47 €
157.095,92 €	157.095,92 €
415.493,08 €	415.493,08 €
333.371,14 €	333.371,14 €
228.500,15 €	228.500,15 €
311.997,03 €	311.997,03 €
300.780,16 €	300.780,16 €
219.002,96 €	219.002,96 €
235.361,50 €	235.361,50 €
321,48 €	321,48 €	€	-
51.295,60 €	28.303,77 €	22.991,83 €
372,72 €	745,43 €	372,72 €
96.473,89 €	42.025,89 €	54.448,01 €
484,00 €	484,00 €	€
14.140,27 €	14.140,27 €	€
81.849,62 €	42.025,89 €	39.823,74 €
752.954,44 €	376.477,22 €	376.477,22 €
399.157,68 €	47.352,35 €	351.805,33 €
4.605,12 €	4.028,85 €	8.633,97 €
6.959.342,78 €	3.817.954,17 €	3.141.388,61 €
123.193,84 €	182.071,61 €	58.877,78 € -	1
2.178.998,25 €	1.087.118,70 € -	1.091.879,55 €	1	t
18.076,98 €	4.461,98 € -	Handelsschulden	13.615,00 €
Fiscale en sociale schulden	2.964,33 €	2.013,41 € -	950,92 €	-
Ontvangen voorschotten	4.271,74 €	4.271,74 €	€	-	1
L/R Checchi	1.073.768,19 €	1.073.768,19 €	€ -	-	-
L/R Lafontaine	1.073.026,13 €	1.073.026,13 €	€	.	.
L/R Schmidt	3.345,44 €	3.345,44 €	€	-	.
L/R Vanlier	3.345,44 €	3.345,44 €	€ .	.
Andere diverse schulden	200,00 €	200,00 €	€ .
60.241,78 €	31.223,96 € -	29.017,82€	-
1.177.220,44 € -	2.421.311,64 €	1.244.091,20 €	Totaal passiva
2.640.733,73 €	4.538.031,14 €	1.897.297,41 €
· Dans un immeuble dénommé « Résidence La Rive » érigé sur une parcelle de terrain située rue de
la Rive numéro 90 à Woluwe-Saint-Lambert, cadastree ou l'ayant été selon extrait cadastral
section A portant les numéros 58/E/2 P0005 et 58/E/2 P0018 pour une superficie selon titre de 8a
8ca et 8a 3ca :
L'appartement dénommé « APP 4 » situé au premier étage, à droite du hall d'entrée,
Le garage dénommé < 7 > avec sa cave attenante situé au sous-sol de l'immeuble.
· Dans un immeuble dénommé « NIELLE IV », érigé sur la parcelle de terrain sise avenue de la Nielle,
31-35 à Woluwe-Saint-Lambert, cadastrée d'après titre et extrait section A, partie des numéros ,
145 S P0035 et 145 S P0111 pour une contenance de 24a 33ca :
L'appartement dénommé « IV.C.2.1., sis avenue de la Nielle, 35, boîte 5,
- Un emplacement simple pour voiture numéroté 28.
L'appartement dénommé « IV.A.4.2., sis avenue de la Nielle, 31, boîte 14,
Un box simple pour voiture numéro 52 avec cave.
· Dans un immeuble dénommé « Résidence Aubépine » érigé sur une parcelle de terrain sise Clos
André Rappe 2-4 à Woluwe-Saint-Lambert, étant le lot Il d'un lotissement cadastre ou l'ayant été
section B numéros 177 A, 179 E et 180 G pou une contenance globale de 3ha 53a et 51ca. Ladite
parcelle est cadastrée selon extrait de la matrice cadastrale récent section B numéro 177 P 2 pour
une contenance de 15a 79ca :
L'appartement D2, au 2ièeme étage, au numéro 2 à droite en regardant le bâtiment
façade rue,
La cave numéro C17 au sous-sol.
· Dans le lot UN, d'un ensemble sis rue Cayershuis 10 à Woluwe-Saint-Lambert, connu au cadastre
de la commune de Woluwe-Saint-Lambert, troisième division section D portant le numéro
parcellaire 69/E/3 P0019 partie pour une contenance de 19a 93ca :
Dans le Bloc C, dénommé « Amadeus » sis rue Cayershuis, 10, LOT 59, étant
-
l'appartement numéro 10/22,
LOT 49, étant la cave numéro 13 sise au niveau des sous-sols du bloc ,
-
Dan le Bloc D, dénommé « Soprano », rue Cayershuis, 8 et 6, LOT 68, étant
l'emplacement de parking numéro 13.
· Un bâtiment, sis rue Crocq 24 à Woluwe-Saint-Lambert, cadastré selon titre section D numéro
100/M/4/P0001 pour une contenance de 95ca.
· Dans un immeuble dénommé « « Cypres » sis Allé Christian de Duve 6/5 à Woluwe-Saint-Lambert,
cadastré d'après acte de base section A, numéros 145/L (partie) et 145/P (partie) pour des
superficies respectives de 26a 70ca et 22a 37ca :
Dans le Bloc A l'appartement dénommé AD2.1,	-
Dans le Bloc Parking (au niveau du premier sous-sol), un box simple pour une voiture	-
portant le numéro 158.
· Dans un immeuble à appartements multiples, dénommé « Résidence De Keyzer » situé à
Wezembeek-Oppem, Rue Jean Baptist De Keyzer 161-165, cadastré section B portant les
numéros parcellaires 0511/A P0017 - 0511/A P0039 - 0511/A P0065, avec une superficie selon
mesurage de 4.811 m2 :
L'appartement dénommé « C1.3 » ,	-
La cave numéro B19,	-
L'emplacement de parking numéro P19.	-
· Dans un immeuble à appartements dénommé « Résidence RAFFAELO » érigé sur une parcelle de
terrain située avenue du Frioul 36/42/44 à Evere, ayant été cadastrée section D, portant les
numéros parcellaires 129 V P0049 - 129 V P0245 - 129 V P 0249 pour une contenance selon
cadastre de 25a 12ca et selon mesurage de 23a 73ca :
L'appartement dénommé « D22 », situé au niveau du deuxième étage,
- La cave numéro 9 située au niveau du sous-sol
L'emplacement de garage numero 26 situé au niveau du sous-sol.	-
· Dans une maison de commerce et de rapport sis rue de l'Eglise, 129 à Woluwe-Saint-Pierre,
cadastrée section D numéro 233/Z/5 P0003 pour 02a 15ca.
· Une maison sis avenue Georges Henri 84 à Woluwe-Saint-Lambert, cadastrée suivant titre section
D numéro 101/02M/3 pour une superficie d'01 a 90 ca.
· Dans un immeuble à appartements dénommé « Résidence Tilla » érigé sur une parcelle de terrain
située Avenue Ginette Javaux 6 - 8 à Auderghem, ayant été cadastrée section A portant les
numéros parcellaires 107 S P0187 - 107 S P0255 - 107 S P 330 pour une contenance selon
cadastre de 92a 48ca 38dma :
L'appartement dénommé « D22 », situé au niveau du deuxième étage,
La cave numéro 9 située au niveau du sous-sol	-
- L'emplacement de garage numéro 26 situé au niveau du sous-sol.
· Dans la résidence « Les Jardins de l'Ile d'Or », sur une parcelle de terrain, sises rue Vervloesem 148
- 152 à Woluwe-Saint-Lambert, cadastrée d'après extrait de la matrice cadastrale récente section
C portant les numéros parcellaires 46 T P0008 - 46 T P0136 - 46 T P0104 pour une superficie de
25 a 68 ca :
Dans le Bloc D (au niveau du rez-de-chaussée), le studio dénommé « D0.02 »,
La cave numéro 20 (au niveau du sous-sol),	-
L'emplacement de parking numéroté 46 (au niveau du sous-sol),	-
· Dans un immeuble à appartement multiples comprenant également des surface commerciales, 85
emplacements de parking et caves, érigé sur et avec un parcelle de terrain, cadastrée section F
partie de numéros 478/R/5 et 478/P/5 pour une superficie selon mesurage de 20a 95ca , cadastré
selon la matrice cadastrale section F numéro 478/T/5, rue Belliard, numéro 212 boîte 9 à
Bruxelles :
Dans le Groupe C (4ième étage), l'appartement dénommé « C.4.2. »,	-
Un parking voiture numéroté P 09 (au premier niveau du sous-sol,	-
Une cave privative numérotée C.C.11.
· Dans un immeuble dénommé « BATAVES 15 - 21 », érigé sur une parcelle de terrain sise rue des
Bataves 15 -21 à Etterbeek, cadastrée d'après titre section B, numéros 271 L, 271 K et 271 H
pour une superficie de 26 a et actuellement section B, numéro 271 M pour une superficie de 27 a
82 ca.
L'appartement dénommé « A11 » au niveau du premier étage,	-
Un emplacement parking pour voiture portant le numéro 16 au niveau du sous-sol.	-
· Dans un immeuble à appartement multiples dénommé « Résidence Margritte » érigé sur un
complexe immobilier dénommé « Woonerf Louise »>, situé à Wezembeek-Oppem,
Wezembeeklaan, étant les lots C, 0 D1, D1, 0 D2, D2 et Plein du lotissement dont question ci-
après, cadastré selon titres section B partie du numéro 0029PP0000, 0035AP0000, 0034EP0000
en 35BP0000 pour une superficie totale de 31a 28ca 79dma :
L'appartement numéroté « 1.2 » au première étage. Cette entité s'est vue attribuer	-
l'identifiant parcellaire suivant B 509 B P 0006,
L'emplacement de voiture, portant le numéro « P21 » dans le sous-sol. Cette entité s'est
vue attribuer l'identifiant parcellaire suivant B 509 A P 0096,
La cave portant le numéro «< B41 > dans le sous-sol. Cette entité s'est vue attribuer
l'identifiant parcellaire suivant B 509 A P 0060.
· Dans un immeuble à appartement multiples dénommé « Résidence Woluwe Promenade III », sus
Rue Konkel 218, cadastre selon extrait cadastral section B, numéro 180/R pour une contenance
de 21a 29ca :
L'appartement dénommé « E4.4 »,	-
La cave numéro C.20 E,
· Dans un immeuble dénommé « Résidence The Covent Gardens », érigé sur une parcelle de terrain,
sis avenue Marcel Thiry à Woluwe-Saint-Lambert, selon titre Gulledelle, au lieudit « Kauter »,
cadastrée section A partie du numéro 20/W et partie du numéro 20/Z pour une superficie selon
titre 56a 4ca :
L'appartement dénommé « B 35 »,	-
L'emplacement numéro 13.	-
· Dans un complexe d'immeubles à appartements, dénommé « Complexe de la Résidence Mistral »,
sur une parcelle de terrain sise à Woluwe-Saint-Lambert, rue de l'Athénée Royal 85, cadastre
selon titre section A, numéro 119 P 3, d'une superficie de 58a 79ca
Dans le bloc B, un appartement au premier étage, numéroté B1-5,
· Dans le Bloc A, un appartement au second étage, numéroté A2-1,
Dans le bloc A, un appartement au second étage, numéroté A2-2,
- Un emplacement de parking, numéro 12 au sous-sol,
Un emplacement de parking, numéro 31 au sous-sol,
Un emplacement de parking, numéro 52 au sous-sol,	-
Débarras, numéro 10,
Débarras, numéro 19,	-
Débarras, numéro 29.
· Dans un immeuble dénommé « Résidence West », érigé sur une parcelle de terrain avenue
d'Auderghem 34-38 à Bruxelles, cadastrée section F et portant le numéro parcellaire 3471 W 5
P0000 pour une superficie d'après cadastre de 9a 70ca :
Un appartement avec cave	-
Un emplacement de parking.
· A HUEZ-EN-OISANS (Isère) Station de l'Alpe d'Huez, lieudit « Coullet », Rue du Maquis de l'Oisans,
dans un bâtiment à usage d'habitation dénommé « RESIDENCE L'ETOILE » comprenant, à
savoir :
Au rez-de-chaussée, deux appartements, quatre garages, un hall, un dégagement, une	-
cage d'escalier et un ascenseur,
- Au premier étage, deux appartement, une cage d'escalier, un hall et un ascenseur,
Au deuxième étage, un appartement, une cage d'escalier, un hall et un ascenseur,	-
Espaces verts,	-
Parkings,	-
Et accès aux garages.
Le tout figurant au cadastre rénové de ladite commune sous les relations suivantes, à savoir :
Nº	Lieudit	Surface	Section
COULLET	AC	07a 49ca	119
· Dans un ensemble immobilier situé à MACOT-LA-PLAGNE 73210 Station de PLAGNE SOLEIL,
dénommé « LES GRANGES DU SOLEIL », placé sous le régime de la copropriété :
Cet ensemble immobilier est cadastré :
Lieudit	Section	Nº	Surface
Plagne Soleil	00ha 12a 00ca	N	1906
Plagne Soleil	00ha 05a 03ca	1909	N
00ha 66a 58ca	Plagne Soleil	N	1907
· Conjuntal residencial denominado "Bali", Finca número Diez : vivienda, unifamilar modela Bali
Adosada, en término de Orihuela, Paraje La Asomada, referencia catastral:
1012401XH9111S0001GQ.
a) aan-en verkoop, ruil, export, verhuur, onderhoud, herstelling, montering, ontwerp, consulting en in het
algemeen alle activiteiten van consulting en diensten aan ondernemingen, studies en advies inzake
beheer van ondernemingen, marketing, aankoop van koopwaar, van boekhouding en
personeelsbeheer (de terbeschikkingsstelling van personeel inbegrepen), en dit op volgende
gebieden :
alle telecommunicatiemateriaal in het algemeen, mobilofonen, draagbare of niet draagbare	-
telefoons, modems, bijhorigheden voor telecommunicatie- materiaal ;
informaticamateriaal en bijhorigheden ;
- hi-fi, radio-televisie, radio-elektrisch materiaal, elektronische apparatuur alleraard en alle
dergelijke apparaten en bijhorigheden ;
elektrische huishoudapparatuur en toestellen, en verlichtingsapparaten ;
de voertuigen, alle bijhorigheden inbegrepen ;
bouwwerken.	-
b) het uitbaten van een studiebureau, een bureau van beheersdiensten, van organisatie en advies in
financiële, commerciële en sociale aangelegenheden. Zij heeft tevens tot doel advies in strategie,
management, consulting, onderzoek en ontwikkeling.
c) bij middel van inbreng in speciën of in natura, fusie, onderschrijving, deelneming, financiële of andere
tussenkomsten, mag de vennootschap deelnemen in andere bestaande of op te richten
vennootschappen of ondernemingen, in binnen- of buitenland.
d) de vennootschap mag directie en controle nemen, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar
of anders, van geaffilieerde of dochtervennootschappen, en hun advies geven.
e) zij mag tevens alle leningen verlenen of alle leningen waarborgen verleend door derden aan
geaffilieerde vennootschappen.
onderneming in onroerende goederen, met inbegrip van : aankoop, verkoop, beheer, waarborgen,	f)
uitbating, waardegeving, verkaveling, mandaten en makelij in onroerende goederen, alsmede alle
onroerende verrichtingen hoegenaamd in de ruiste zin, onroerende leasing inbegrepen.
g) op oordeelkundige wijze het vermogen van de vennootschap beheren en vergroten. In het kader van
haar doel zal de vennootschap onroerende goederen mogen aankopen, uitrusten, renoveren, in
waarde laten vermeerderen, bouwen, verhuren of huren. De vennootschap zal haar onroerende
goederen slechts mogen verkopen dan als dezen bouwbaar zijn, of als de omstandigheden haar ertoe
verplichten met het oog op herinvestering en opbrengst.
Aard van het zakelijk recht	Aandeelhouder	Aantal Aandelen
Volle eigendom	775 aandelen
Volle eigendom	775 aandelen
Volle eigendom	1 aandeel
Volle eigendom	1 aandeel
1.552 aandelen
De heer Jean-Marc LAFONTAINE ;	-
De heer Giancarlo CHECCHI;
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en voor
eigen rekening als in naam en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, als
vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair:
alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties op het vlak van aan- en verkoopbeleid van
vennootschappen en hun management;
het verlenen van advies en diensten, begeleiding, bijstand en leiding aan vennootschappen,	1
ondernemingen, instellingen en privépersonen, voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak
van het algemeen beleid, het marketingbeleid, het productie-, logistiek- en ontwikkelingsbeleid,
het technisch beleid, het promotie-en verkoopbeleid, het financieel-administratief- en
personeelsbeleid;
het verrichten van studiewerk terzake en het verlenen van alle diensten;	-
de rekrutering, vorming, plaatsing en ter beschikking stelling van (gespecialiseerd) personeel-	1
de (re)organisatie van vennootschappen / ondernemingen, en het verlenen van alle advies en
diensten met betrekking tot de verhoudingen (in- en extern) binnen ondernemingen en
vennootschappen;
consultancy, coaching, opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemd(e)	1
gebied(en);
het besturen van vennootschappen en ondernemingen in ruimste zin;	-
het beheer en de uitbouw en uitbreiding van haar patrimonium, bestaande uit roerende en	1
onroerende goederen en rechten in de ruimste zin. Dit omvat:
het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, het beheren en verhandelen van een
onroerend vermogen;
o alle verrichtingen en rechtshandelingen met betrekking tot onroerende goederen
en - rechten in de ruimste zin, zoals het (ver)bouwen, inrichten, het verwerven,
vervreemden, het (ver)huren, het beheren, uitbaten, valoriseren en ordenen van
alle onroerende goederen, leasing inbegrepen.
o alle verrichtingen, studies en operaties met betrekking tot onroerende goederen
en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de
verbouwing, de aanpassing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en
verhuur, de ruil, de verkaveling, voor eigen rekening of voor rekening van derden;
o alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden
met het onderhoud, de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de
modernisering van alle onroerende goederen en algemeen genomen, alle
verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met
bouwwerken. Daartoe kan de vennootschap samenwerken en beroep doen op
andere gespecialiseerde ondernemingen.
· het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen:
· Alle verrichtingen en rechtshandelingen met betrekking tot roerende goederen en
- rechten in de ruimste zin, zoals het verwerven, vervreemden, het uitbaten,
(ver)huren, en het beheren en valoriseren van aandelen, obligaties,
participatiebewijzen en andere waardepapieren.
Belangen nemen in alle vennootschappen of ondernemingen (ongeacht hun	0
activiteiten) onder welke vorm ook (aandelen, al dan niet converteerbare
obligaties en andere) en op welke wijze ook (inbreng, inschrijving, opslorping,
fusie en andere) en deze beheren.
De vennootschap kan alle hulpmiddelen verschaffen en alle diensten leveren die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met wat voorafgaat, zowel krachtens een contractuele als een statutaire
benoeming, in hoedanigheid van extern raadgever of als orgaan van de client.
Zij mag bij wijze van inbreng in specien of in natura, van fusie of splitsing, inschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk voorwerp
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar maatschappelijk
voorwerp te bevorderen.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks
noch onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk voorwerp van de vennootschap.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen
van derden zekerheden stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief
de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten, zelfs indien zij niet rechtstreeks in verband staan met de bovenstaande
voorwerpomschrijvingen, zoals onder meer de terbeschikkingstelling van roerende en onroerende
goederen aan haar zaakvoerders, bij wijze van bezoldiging in natura.
De activiteiten welke voorafgaandelijk een vergunning en/of erkenning nodig hebben, zullen slechts
uitgeoefend worden voor zover die vergunningen en erkenningen behaald worden.
Aard van het zakelijk recht	Aandeelhouder	Aantal Aandelen
Volle eigendom	775 aandelen
Volle eigendom	775 aandelen
1 aandeel	Volle eigendom
Volle eigendom	1 aandeel
1.552 aandelen
Giancarlo CHECCHI	-
Jean-Marc LAFONTAINE	-
Voorwaarden van het splitsingsvoorstel :
Er wordt voorgesteld de vennootschap partieel te splitsen en een deel van haar activa en passiva, meer
bepaald het deel van de activa die verband houden met de vastgoedactiviteiten, te laten overgaan naar
de verkrijgende, nieuw op te richten vennootschap en dit tegen uitreiking aan de aandeelhouders van de
te splitsen Vennootschap van nieuwe aandelen in de verkrijgende, nieuw op te richten vennootschap, en
dit evenredig aan hun aandeel in het eigen vermogen van de te splitsen Vennootschap zoals bedoeld in
het laatste lid van de artikelen 12:77 en 12:78 WVV.
Boekhoudkundige retroactiviteit (art. 12:75, 2de lid, 5° WVV). De splitsing zal gebeuren op basis van de
boekhoudkundige toestand van de te splitsen Vennootschap op datum van 31/12/2024. Vanaf die datum
zullen alle handelingen welke door de te splitsen Vennootschap zijn of zullen worden verricht,
boekhoudkundig geacht worden te zijn gevoerd, naargelang de aard van de handeling en/ of de aard van
de betrokken activa en passiva, voor rekening van de verkrijgende, nieuw opgerichte Vennootschap.
Juridische inwerkingtreding. Juridisch zal de partiële splitsing uitwerking hebben op de datum waarop de
beslissing tot partiële splitsing is genomen door de buitengewone algemene vergadering van de Partieel
gesplitste Vennootschap.
algemene vergadering plaatsvinden op de laatste woensdag van de maand juni 2026.
aandeelhouders van de te splitsen Vennootschap zullen vergoed worden door uitgifte van 1.552 nieuwe
aandelen van de verkrijgende vennootschap hetgeen tot gevolg heeft dat :
Aan de houders van aandelen van de te splitsen Vennootschap wordt per aandeel dat zij bezitten	(i)
in de te splitsen Vennootschap, 1 nieuw aandeel toegekend in de nieuw opgerichte verkrijgende
vennootschappen; de nieuwe aandelen van de verkrijgende vennootschappen worden dus
uitgeven aan de aandeelhouders van de partieel gesplitste vennootschap evenredig aan hun
aandeel in het eigen vermogen, zoals bedoeld in het laatste lid van artikel 12:77 WVV en van
artikel 12:78 WVV.
Er is geen opleg in geld voorzien.	(ii)
In totaal zouden er aldus 1.552 aandelen worden uitgegeven, tot vergoeding van de	(iii)
aandeelhouders van de te splitsen Vennootschap, waarbij de aandeelhoudersstructuur van de
verkrijgende vennootschap na splitsing er als volgt zal uitzien :
Aard van het zakelijk recht	Aandeelhouder	Aantal Aandelen
Giancarlo CHECCHI	Volle eigendom
Jean-Marc LAFONTAINE	Volle eigendom
Michèle Schmidt	Volle eigendom
Isabelle Vanlier	Volle eigendom
Totaal:
WVV). De nieuw uitgegeven aandelen van de verkrijgende vennootschap, welke als vergoeding
toegekend worden aan de aandeelhouders van de te splitsen Vennootschap voor de overgang van haar
vermogen, zullen onmiddellijk na voltrekking van de partiële splitsing worden ingeschreven in het register
van de aandelen op naam van de verkrijgende vennootschap, één en ander door toedoen van het
bestuursorgaan.
vanaf voltrekking van de splitsing; de aandeelhouders van de te splitsen Vennootschap zullen delen in de
winst van het lopende boekjaar. Verder zijn er geen bijzondere regelingen desbetreffend.
verkrijgende vennootschappen wordt geen bijzondere voordelen toegekend.
te richten vennootschap zullen worden uitgereikt aan de aandeelhouders van de partieel te splitsen
vennootschap evenredig aan hun aandeel in het eigen vermogen, zijn de artikelen 12:77 en 12:78 WVV
niet van toepassing, zoals blijkt uit het laatste lid van deze wetsartikelen. Er zal dus niet overgegaan
worden tot de opmaak van een omstandig schriftelijk verslag door het bestuursorgaan van de Partieel te
Splitsen Vennootschap in toepassing van artikel 12:77 WVV. En er zal ook niet overgegaan worden tot de
opmaak van een schriftelijk verslag over het splitsingsvoorstel door een bedrijfsrevisor in toepassing van
artikel 12:78 WVV. Er dient en kan in dit splitsingsvoorstel dan ook geen melding gemaakt worden van de
bezoldiging die zal worden toegekend aan de bedrijfsrevisor voor de opmaak van het verslag in toepassing
van artikel 12:78 WVW, zoals vereist wordt door artikel 12:75, 2de lid, 7º WVV.
Echter, in hoofde van de verkrijgende vennootschappen, zal bij ontstentenis van de verslagen bedoeld in
de artikelen 12.77 en 12:78 WVV en dit in overeenstemming met artikel 12:74,§3, 2de lid WVV a contrario,
overgegaan worden tot de opmaak van de verslaggeving inzake inbreng in natura bij oprichting van een
BV. Bijgevolg zal de Partieel Gesplitste Vennootschap, als oprichter van de nieuwe verkrijgende
vennootschap, vertegenwoordigd door haar bestuursorgaan, overgaan tot de opmaak van een
oprichtersverslag inbreng in natura in toepassing van artikel 5:7,§1, eerste lid WVV. En in toepassing van
artikel 5:7,§1, tweede lid WVV zal een bedrijfsrevisor eveneens overgaan tot de opmaak van een verslag
inbreng in natura in het kader van de oprichting van de nieuwe uit de partiële splitsing ontstane
vennootschap. Voor de opmaak van laatstgenoemd revisoraal verslag zal door het bestuursorgaan van
de Partieel te Splitsen vennootschap de Heer Alain De Quick (FORVIS MAZARS Befrijfsrevisoren)
aangesteld worden, waarbij de vergoeding voor de opmaak van dit revisoraal verslag zal worden bepaald
op grond van een marktconform ereloon in regie gebruikelijk in de sector.
worden geen andere rechten toegekend aan aandeelhouders of vennoten, of derden, dan diegene
opgenomen in voornoemde punten 1 t.e.m. 7. Er bestaan geen bevoorrechte aandelen / bijzondere
effecten in de Partieel Gesplitste Vennootschap en er worden er ook geen gecreëerd in de verkrijgende,
nieuwe vennootschap.
vennootschap over te dragen delen van de activa en passiva kan in bijlage I aan onderhavig
splitsingsvoorstel teruggevonden worden.
Oprichting zullen alle onroerende goederen en zakelijke rechten worden overgedragen aan de
verkrijgende, nieuwe vennootschap SONINVEST bv.
1ste lid WVV). De aandeelhouders van de Partieel te Splitsen vennootschap voldoen aan alle voorwaarden
om aandeelhouder te kunnen worden van de nieuw op te richten vennootschap.
gedeelte van de activa of van de passiva van de Partieel Gesplitste Vennootschap krachtens dit
splitsingsvoorstel niet wordt toebedeeld en de interpretatie van dit splitsingsvoorstel geen uitsluitsel geeft
over de verdeling ervan, dat gedeelte van de activa of passiva geacht niet overgedragen te zijn aan de
verkrijgende, nieuwe vennootschap en dus geacht nog steeds toe te behoren aan de Partieel Gesplitste
Vennootschap.
worden door de partieel te splitsen Vennootschap.
Verbintenissen van het bestuursorgaan :
Alles te doen wat in hun macht ligt om de bedoelde splitsing tot stand te brengen tegen de
voorwaarden opgenomen in het splitsingsvoorstel.
Dit splitsingsvoorstel ter goedkeuring voor te leggen aan de buitengewone algemene vergadering van
de te splitsen Vennootschap uiterlijk op 30/06/2025, behoudens overmacht.
De aandeelhouders van de betrokken vennootschappen, zonder enige belemmering, alle nuttige
informatie ter kennis te brengen zoals voorzien in het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen en in de statuten.
Om bij niet verwezenlijking van de splitsing, alle kosten, welke gemaakt werden ter voorbereiding van
de splitsing, te laten dragen en te betalen door de te splitsen Vennootschap.
6. Volmacht
Een bijzondere volmacht wordt verleend aan DE BLAY + PARTNERS BV, met zetel te 1850 Grimbergen,
Kerkeblokstraat 1a, in het bijzonder aan de Heer Wim De Blay, met recht van indeplaatsstelling, die ermee
wordt belast het nodige te doen inzake de neerlegging ter publicatie van onderhavig splitsingsvoorstel in de
Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op de griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank.
Onderhavige tekst werd opgesteld op 29/04/2025 te Dilbeek, in origineel, elke versie zijnde gelijkwaardig,
met de bedoeling neergelegd en bekendgemaakt te worden bij uittreksel ter griffie Ondernemingsrechtbanken
bevoegd voor elk van beide vennootschappen, overeenkomstig artikel 12:24 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Wim De Blay
Gevolmachtigde