Ondernemingsnr : 0568636665
Naam
(voluit) : advies@home
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Vierkeerstraat(H) 2 bus 2
 : 8551 Zwevegem
Onderwerp akte :
BENAMING, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, MAATSCHAPPELIJKE
ZETEL
Uit een proces-verbaal afgesloten door geassocieerd notaris Stijn Verhamme te Tielt op 27 mei
2024, geregistreerd op het kantoor Rechtszekerheid Oostende op 31 mei 2024, Register OBA 5
Boek 0 Blad 0 Vak 14876, ontvangen registratierechten: vijftig euro (50,00EUR), de ontvanger, blijkt
dat de buitengewone algemene vergadering van de besloten vennootschap “advies@home”, met
unanimiteit besliste:
EERSTE BESLUIT – ZETELVERPLAATSING
De algemene vergadering beslist de zetel te verplaatsen naar Sint-Janstraat 185 te 8700 Tielt.
TWEEDE BESLUIT – WIJZIGING NAAM
De algemene vergadering beslist de naam van de vennootschap te wijzigen naar “VVM Kortrijk”.
DERDE BESLUIT – ORGANSATIE BESTUURSORGAAN
De algemene vergadering beslist de huidige statutair bestuurder, de heer Christoph Vermeersch,
ontslag te geven uit zijn functie, en de statuten dienovereenkomstig aan te passen.
De algemene vergadering gaat onmiddellijk over tot de benoeming als niet-statutaire bestuurders
voor een onbepaalde duur van:
- Als A-bestuurder: de besloten vennootschap “VVM Master”, met zetel te 8700 Tielt, Sint-Janstraat
185, ingeschreven in het RPR Gent afdeling Brugge onder nummer 0758.419.343, met als vaste
vertegenwoordiger mevrouw Ilse Nagel, wonende te 8700 Tielt, Euromarktlaan 6;
- Als B-bestuurder: de besloten vennootschap “Finn-Invest”, met zetel te 8551 Zwevegem (Heestert),
Schoolstraat 25, ingeschreven in het RPR Gent afdeling Kortrijk onder nummer 0782.817.813, met
als vaste vertegenwoordiger de heer Christoph Vermeersch, wonende te 8551 Zwevegem (Heestert),
Schoolstraat 25;
beiden hier geldig vertegenwoordigd en die aanvaarden.
Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende bestuurder voor de uitoefening van zijn mandaat.
VIERDE BESLUIT – CREATIE AANDELENCATEGORIEEN
Na lezing van het verslag van het bestuursorgaan, opgemaakt conform artikel 5:102 WVV, beslist de
vergadering om de bestaande honderd zesentachtig aandelen (186) aandelen in te delen in
aandelencategorieën, als volgt:
- de 93 aandelen die thans toebehoren aan de besloten vennootschap “VVM Master” worden
aandelen categorie A, met stemrecht;
- de 93 aandelen die thans toebehoren aan de heer Christoph Vermeersch worden aandelen
categorie B, met stemrecht.
De vergadering beslist dat ieder aandeel een gelijk recht in de winstverdeling en in het
vereffeningsaldo behoudt, ongeacht de categorie waartoe het behoort.
Indien aandelen worden overgedragen aan een aandeelhouder die reeds aandelen van een andere
categorie bezit, dient de algemene vergadering bijeen geroepen te worden om deze overgedragen
aandelen om te vormen tot aandelen van de categorie waarvan de aandeelhouder er reeds bezit.
VIJFDE BESLUIT – AANNEMING NIEUWE STATUTEN
De vergadering beslist volledig nieuwe statuten aan te nemen, in overeenstemming met de
voorgaande besluiten.
Na elk artikel afzonderlijk te hebben besproken en goedgekeurd, beslist de vergadering dat de
statuten van de vennootschap voortaan zullen luiden als volgt :
STATUTEN
TITEL I. RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP – DUUR
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap.
Zij draagt de naam “VVM Kortrijk”. Zij draagt de handelsnaam “Resida Vastgoed”.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden en/of
tussenpersonen, zowel in België als in het buitenland, alleen of in samenwerking met derden of als
tussenpersoon alle prestaties te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:
Activiteiten van een vastgoedmakelaar, het uitbaten van een immobiliënkantoor
1) het beheer van onroerende goederen van alle aard en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer de aan- en verkoop, de bouw, verbouwing en renovatie, de afbraak, huur en verhuur, de ruil, de
grondverkaveling, projectontwikkeling, het onderhoud en de herstellingen,
schatting en evaluatie en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten;
2) het verlenen van advies, bijstand en know-how, makelarij in verzekeringen alsook alle prestaties
van administratieve aard omtrent roerende en onroerende goederen zoals onder meer het opstellen
van huurcontracten, opmaken van plaatsbeschrijvingen, inventariseren van meubilair, het vervullen
van syndicus in een flatgebouw, opmaken van schattingen en expertises, uitwerken van projecten,
bouwbegeleiding, alle service die samenhangen met het beheer van onroerende goederen en dit
alles in de meest ruime zin;
3) het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht als-mede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen;
4) publiciteitsagentschappen, beheer van publiciteits-dragers, het ontwerpen en voeren van reclame-
en promotiecampagnes via verschillende media, het verlenen van advies en praktische hulp aan de
bedrijven, overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en
beheer, overige activiteiten i.v.m. administratie;
- Activiteiten van vastgoedhandelaar, aankoop van vastgoed aan met als doel dit te verhuren of te
verkopen. Na aankoop van het vastgoed, dit kan zijn een rijhuis, een appartement, een herenhuis
een villa, een studio enz. en het al dan niet het uitvoeren van de nodige verbouwingswerken of
veranderingswerken, algemene renovatie ervan.
- de studie en de uitvoering van alle mogelijke particuliere en openbare bouwwerken, als algemene
aannemer of in onderaanneming, het ontwerp en de bouw van alle mogelijke gebouwen en
bouwsels, de studie en de uitvoering van binnen- en buitendecoraties;
- alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud,
de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle soorten
kunstwerken en onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere bouwwerken;
- het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan alle
vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van de onroerende goederen;
- het verwerven van alle mogelijke terreinen, het bouwen van openbare en particuliere gebouwen, de
aankoop, de verkoop, de verhuur, de verdeling en de verkaveling van alle mogelijke onroerende
goederen;
- al de werkzaamheden met betrekking tot de verdeling van water, gas, elektriciteit, enz.; de
vaststelling en exploitatie van alle mogelijke transportmiddelen, havens, kanalen, wegen, enz.;
- de aankoop, de verkoop, de huur, de invoer en de uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen,
toestellen en materieel, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel en de vernieuwing
van kunstwerken en gebouwen;
- de voorbereiding, de opstelling en het afsluiten, zowel als mandataris als voor eigen rekening, van
alle mogelijke overeenkomsten voor openbare of particuliere werken of voor leveringen en het
uitvoeren van alle verrichtingen die daarmee verband houden;
- projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen,
- Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enz.
- Uitwerking en realisatie van projecten op het gebied van de  elektriciteit en elektronica, mijnbouw,
chemie, machine- en werktuigbouw, industriële systeemontwikkeling, veiligheid, enz.
- Industriële vormgeving.
- Uitwerking van projecten op het gebied van klimaatbeheersing, koeltechniek, zuivering en
voorkomen van pollutie, akoestiek, enz.
- Het verkopen op plan van residentiële bouwprojecten, en niet-residentiële – bouwprojecten.
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken.
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken.
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten.
- Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.) coördinatie van de
bouwwerkzaamheden.
- Het reinigen van gebouwen na beëindiging van bouwwerkzaamheden;
- Het reinigen van het interieur van gebouwen: kantoren, fabrieken, werkplaatsen, allerlei
commerciële gebouwen, appartementsgebouwen, enzovoort;
- Lappen van ramen;
- In- en uitvoer, aan- en verkoop van allerhande poetsproducten & materieel in de ruimste zin
- E-commerce
- Overige zakelijke dienstverlening;
- Andere vormen van maatschappelijke dienstverlening zonder huisvesting;
- Overige persoonlijke diensten
- De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ’t kort tussenpersoon in de handel, e-commerce in de meeste uitgebreide zin en
in al zijn vormen.
- Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
- Het bouwen en exploiteren van één of meer snel laadstations voor elektrische voertuigen en het
toestaan van exploitatierechten op deze snel laadstations aan derden ongeacht de rechtsfiguur
waaronder deze exploitatierechten aan derden worden toegestaan.
- Het ontwerpen, fabriceren, im- en exporteren, de groot- en kleinhandel, het herstellen, het
onderhouden, het huren en verhuren van snel laadstations en alle onderdelen en toebehoren daarbij.
- Aan- en verkoop, groot- en kleinhandel, distributie & aanmaken van alle vormen van groene energie
Algemene activiteiten
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, inpandgeving handelszaak, dit alles in de meest ruime zin, alle handels- en financiële
operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices, grafisch ontwerp en
publiciteitsdrukwerk, overige zakelijke dienstverlening.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ’t kort tussenpersoon in de handel, e-commerce in de meest uitgebreide zin en in
al zijn vormen.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons
of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog
op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
Bijzondere bepalingen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of
onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
(…)
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd zesentachtig (186) aandelen uitgegeven.
De aandelen zijn verdeeld als volgt:
- 93 aandelen categorie A, met stemrecht;
- 93 aandelen categorie B, met stemrecht.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
(...)
Artikel 13. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Elke categorie van aandelen heeft recht op het voordragen van één bestuurder.
Echter, indien er meer dan één B-aandeelhouder is, mag deze categorie van aandelen evenveel te
benoemen bestuurders voordragen als er B-aandeelhouders zijn, doch enkel op voorwaarde dat de
A-aandeelhouder(s) hiermee unaniem akkoord zijn omtrent de benoeming van meerdere B-
bestuurders en de hoedanigheid van de B-bestuurders.
De A-aandeelhouders hebben steeds het recht om evenveel A-bestuurders voor te dragen als er B-
bestuurders zijn.
De bestuurders vormen samen een college. Zij zullen inzake het bestuur van de besloten
vennootschap VVM Kortrijk  handelen volgens de principes van een college.
Het is de bestuurders tevens toegestaan om op afstand deel te nemen aan de vergaderingen van het
bestuursorgaan en dit via tussen de bestuurders afgesproken elektronische communicatiemiddel(en).
Artikel 14. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college, wordt de
besloten vennootschap VVM Kortrijk in en buiten rechte ten aanzien van derden geldig
vertegenwoordigd door één bestuurder, alleen optredend.
De bevoegdheden van het bestuursorgaan of de bestuurders kunnen steeds gemoduleerd of beperkt
worden in bestuurdersovereenkomsten of aandeelhoudersovereenkomsten waarin alle bestuurders
tussenkomen. Dergelijke beperkingen of wijzigingen zijn niet tegenstelbaar aan derden.
Artikel 15. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Artikel 16. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder.
Zij kunnen individueel optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
(…)
Artikel 18. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de derde vrijdag van de maand mei om elf uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
(...)
Artikel 20. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
(…)
Artikel 25. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 26. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Onverminderd het voorgaande kan het bestuursorgaan, binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en
5:143 WVV overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd.
(...)
Artikel 29. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
(...)
ZESDE BESLUIT – OPDRACHT EN VOLMACHT
De vergadering geeft opdracht en volmacht aan het bestuursorgaan tot uitvoering van de genomen
besluiten en volmacht aan de instrumenterende notaris om over te gaan tot het opmaken,
ondertekenen en neerleggen op de griffie van de Ondernemingsrechtbank van de gecoördineerde
tekst der statuten.
Voor ontledend uittreksel
Notaris Stijn Verhamme
Tegelijk hiermee neergelegd:
Uitgifte van de akte de dato 27 mei 2024
Gecoördineerde statuten