Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
LEUNEN INVEST
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Beekhoek 41
2440 Geel
Oprichting
Onderwerp akte :
“LEUNEN INVEST”
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
Te 2440 Geel, Beekhoek 41
Uittreksel afgeleverd vóór registratie om neer te leggen ter griffie van de Rechtbank van Koophandel
te Antwerpen – afdeling Turnhout.
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Wim Vanberghen te Oud-Turnhout op
negentien november tweeduizend vijftien, dat
1. De heer THIELEMANS Willy Filip, geboren te Betekom op 28 juni 1944, wonende te Geel,
Bosakker 34.
2. De heer THIELEMANS Johan Lode Clement, geboren te Geel op 19 mei 1969, wonende te Geel,
Larumsebrugweg 30.
3. De heer VERLINDEN Eric Emile Irma, geboren te Deurne op 16 maart 1964, wonende te 2230
Herselt, Westerlosesteenweg 155.
4. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “BACKX CONSULT”, met zetel te 2440
Geel, Beekhoek 41, met BTW-nummer BE 0843.793.991 RPR Antwerpen, afdeling Turnhout,
opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Luc Moortgat te Geel op 15 februari 2012,
bekendgemaakt in de Bijlage bij het Belgisch Staatsblad van 2 maart nadien, onder nummer
12049375.
5. De burgerlijke vennootschap onder vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “GEELS ARCHITECTENBUREAU”, met zetel te 2440 Geel, Beekhoek 41, met
BTW-nummer BE 807.938.140 RPR Antwerpen, afdeling Turnhout, opgericht ingevolge akte
verleden voor notaris Danny Geerinckx te Aarschot op 20 november 2008, bekendgemaakt in de
Bijlage bij het Belgisch Staatsblad van 2 december nadien, onder nummer 08187062.
6. De burgerlijke vennootschap onder vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “FORTE”, met zetel te 2440 Geel, Beekhoek 41, met BTW-nummer BE
0472.360.009 RPR Antwerpen, afdeling Turnhout, opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Luc
Moortgat te Geel op 4 juli 2000, bekendgemaakt in de Bijlage bij het Belgisch Staatsblad van 28 juli
nadien, onder nummer 20000728-92.
7. De heer VLEUGELS Kris Louis Dimphna, geboren te Geel op 29 april 1959, wonende te Geel,
Voort 39.
8. De heer GIJBELS Carolus Josephus, geboren te Kasterlee op 1 oktober 1947, wonende te
Kasterlee, Heiblok 6.
9. De heer COOMANS Danny Mario Domien, geboren te Geel op 31 augustus 1959, wonende te
2440 Geel, Grotekievit 3.
10. De heer TORMANS Jan Emiel Maria, geboren te Geel op 20 april 1966, wonende te 2440 Geel,
Koningshoefsedijk 1.
11. De naamloze vennootschap “B&R”, met zetel te 2370 Arendonk, Hoge Mauw 460, met BTW-
nummer BE 0461.486.210 RPR Antwerpen, afdeling Turnhout, opgericht onder de benaming
“Verheyen Immo” ingevolge akte verleden voor notaris Eyskens te Oud-Turnhout op 16 september
1997, bekendgemaakt in de Bijlage bij het Belgisch Staatsblad van 30 september nadien, onder
0643500671
Luik B
nummer 970930-494, van welke vennootschap laatst werd bekendgemaakt in de Bijlage bij het
Belgisch Staatsblad van 14 april 2015, onder nummer 15054071, de fusie door opslorping van de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “B&R Woon en Zorg” te Arendonk, Hoge
Mauw 460, dit blijkens akten verleden voor notaris Jan Coppens te Vosselaar op 25 maart 2015.
12. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IP-Initial”, met zetel te 2260
Westerlo, Dennenstraat 27, met BTW-nummer BE 0476.226.646 RPR Antwerpen, afdeling Turnhout,
opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Jan Van Hemeldonck te Olen op 27 november 2001,
bekendgemaakt in de Bijlage bij het Belgisch Staatsblad van 14 december nadien, onder nummer
20011214-416, waarvan de statuten laatst notarieel werden gewijzigd ingevolge akte verleden voor
notaris Derache te Tessenderlo op 30 september 2009, bekendgemaakt in de bijlage bij het Belgisch
Staatsblad van 13 oktober nadien, onder nummer 09143778.
13. De heer GOETSCHALCKX Petrus Lodewijk, geboren te Geel op 19 oktober 1958, wonende te
2440 Geel, Rundsvoort 14.
14. De Vereniging zonder Winstoogmerk “ALLEMAAL SAMEN VERBROEDERING GEEL” afgekort
“ASVG” te 2440 Geel, Rauwelkoven 43B, met BTW-nummer 0411.096.490 RPR Antwerpen –
afdeling Turnhout, op 17 augustus 1971, onderhands opgericht onder de benaming Footballclub
Verbroedering Meerhout, zoals bekendgemaakt in het bulletin van Verenigingen zonder
winstoogmerk en Instellingen van openbaar nut deel uitmakende van de bijlagen van het Belgisch
Staatsblad van 7 oktober nadien, onder nummer 6737, waarvan de statuten meermaals werden
gewijzigd en voor het laatst ingevolge onderhandse beslissing van algemene vergadering de dato 1
juni 2015, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 10 november nadien, onder
nummer 15157668.
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht, onder de naam
“LEUNEN INVEST”, met maatschappelijke zetel te 2440 Geel, Beekhoek 41, waarvan het
maatschappelijk kapitaal achttienduizend negenhonderd euro (€18.900,00) bedraagt en verdeeld is
in achttienduizend negenhonderd (18.900) gelijke aandelen zonder aanduiding van nominale
waarde. Op het kapitaal werd ingeschreven als volgt:
1° de Thielemans Willy, voornoemde comparant sub 1., voor een bedrag van duizend driehonderd
vijftig euro, hetzij duizend driehonderd vijftig aandelen;
2° de Thielemans Johan, voornoemde comparant sub 2., voor een bedrag van duizend driehonderd
vijftig euro, hetzij duizend driehonderd vijftig aandelen
3° de heer Verlinden Eric, voornoemde comparant sub 3., voor een bedrag van duizend driehonderd
vijftig euro, hetzij duizend driehonderd vijftig aandelen
4° de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Backx Consult” voornoemde
comparant sub 4., voor een bedrag van duizend driehonderd vijftig euro, hetzij duizend driehonderd
vijftig aandelen
5° de burgerlijke vennootschap onder vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “Geels Architectenbureau”, voornoemde comparant sub 5., voor een bedrag van
duizend driehonderd vijftig euro, hetzij duizend driehonderd vijftig aandelen
6° de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Forte”, voornoemde comparant sub 6.,
voor een bedrag van duizend driehonderd vijftig euro, hetzij duizend driehonderd vijftig aandelen
7° de heer Vleugels Kris, voornoemde comparant sub 7., voor een bedrag van duizend driehonderd
vijftig euro, hetzij duizend driehonderd vijftig aandelen
8° de heer Gijbels Charel, voornoemde comparant sub 8., voor een bedrag van duizend driehonderd
vijftig euro, hetzij duizend driehonderd vijftig aandelen
9° de heer Coomans Danny, voornoemde comparant sub 9., voor een bedrag van duizend
driehonderd vijftig euro, hetzij duizend driehonderd vijftig aandelen
10° de heer Tormans Jan, voornoemde comparant sub 10., voor een bedrag van duizend
driehonderd vijftig euro, hetzij duizend driehonderd vijftig aandelen
11° de naamloze vennootschap “B&R”, voornoemde comparant sub 11., voor een bedrag van
duizend driehonderd vijftig euro, hetzij duizend driehonderd vijftig aandelen
12° de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IP-Initial”, voornoemde comparant
sub 12., voor een bedrag van duizend driehonderd vijftig euro, hetzij duizend driehonderd vijftig
aandelen
13° de heer Goetschalckx Petrus, voornoemde comparant sub 13., voor een bedrag van duizend
driehonderd vijftig euro, hetzij duizend driehonderd vijftig aandelen
14° de vereniging zonder winstoogmerk “Allemaal Samen Verbroedering Geel” afgekort “ASVG”,
voornoemde comparant sub 14., voor een bedrag van duizend driehonderd vijftig euro, hetzij duizend
driehonderd vijftig aandelen.
Het kapitaal is volledig geplaatst en volstort ten belope van veertienduizend euro, te weten door elke
comparant ten bedrage van duizend euro, zodat elk comparant nog een volstortingsplicht heeft van
driehonderd vijftig euro.
Het geld bestemd voor de storting van bovenvermelde inbrengen in geld voor de oprichting van de
Luik B
vennootschap werd gedeponeerd op een bijzondere rekening ten name van de vennootschap in
oprichting geopend bij de KBC bank, zoals blijkt uit het attest afgeleverd door de bank op 17
november 2015 dat aan de instrumenterende notaris werd overhandigd.
Doel:
De vennootschap heeft tot doel:
1. Het ontwikkelen van een onroerend patrimonium op de terreinen gelegen aan de Leunen te Geel
en toebehorende aan de stad Geel meer bepaald en met het oog op het scheppen van een
multifunctionele infrastructuur en structuur ten behoeve van de Geelse voetbalbeleving en de sport
en cultuur in het algemeen en ASV Geel of zijn rechtsopvolgers in het bijzonder.
In het kader van deze hoofddoelstelling en voor zover dit kadert binnen het juridisch, administratief
kader de nodige zakelijke rechten verkrijgen zoals erfpacht of opstalrecht of eigendomsrecht, alsook
de nodige zakelijke rechten dan wel huurrechten toestaan, voor zover dit alles kadert in de
hoofddoelstelling te weten sportbeleving op de terreinen aan de Leunen.
Het toestaan van commerciële activiteiten in dit ontwikkeld onroerend patrimonium voor zover deze
subsidiair zijn en bijdragen aan de hoofddoelstelling met name het creëren van een eigentijdse,
moderne, multifunctionele sport-, culturele belevingsomgeving, zodat de merites hetzij in natura,
hetzij in geld tenminste gedeeltelijk in voordeel zijn van de Geelse voetbalbeleving en de sport en
cultuur in het algemeen en ASV Geel of zijn rechtsopvolgers in het bijzonder .
2. In het kader hiervan het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend
vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten zoals onder meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden,  het aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of
blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, 
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
3. Het uitgeven van een , al dan niet converteerbare, obligatielening om de doeleinden sub 1. in het
bijzonder en sub 2 subsidiair te kunnen verwezenlijken.
4. Behoudens uitdrukkelijke machtiging door de Commissie voor het Bank-, Financie- en
Assurantiewezen (thans gekend onder de naam Financial Services and Markets Authority) zal de
vennootschap geen activiteiten mogen uitoefenen welke voorbehouden zijn voor ondernemingen
voor vermogensbeheer en beleggingsadvies. Het verwerven van participaties in eender welke vorm
in alle bestaande of nog op te richten rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de
planning, de coördinatie van de ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen
waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
Dit alles in de meest ruime betekenis van het woord.
De vennootschap mag bovengenoemd doel verwezenlijken, hetzij voor eigen rekening, hetzij voor
rekening van derden. Deze opsommingen zijn enkel aanduidend en niet begrenzend, zo kan de
vennootschap, als tot haar doel behorende, alle daden stellen en alle handelingen doen van
commerciële, financiële, industriële of immobiliaire aard die hetzij rechtstreeks, hetzij onrechtstreeks
tot haar doel behoren en er zich bij aansluiten of er de uitbreiding van kunnen bevorderen zowel in
België als in het buitenland. De vennootschap zal door middel van inbreng, versmelting, inschrijving
of op om het even welke andere wijze mogen deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen,
vennootschappen die een soortgelijk of complementair doel nastreven of die eenvoudig nuttig zijn tot
de algehele of gedeeltelijke verwezenlijking van het doel.
Duur:
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Bestuur/controle:
ARTIKEL 12.
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer al dan niet statutaire zaakvoerders, vennoot of
niet, aangesteld door de algemene vergadering die hun mandaat ook kan herroepen. Ze zijn
herkiesbaar.
Indien meerdere zaakvoerders zijn aangesteld vormen zij een college van zaakvoerders.
ARTIKEL 13.
De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig
zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
ARTIKEL 14.
Ieder zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap en treedt namens haar op in en buiten rechte,
behoudens :
a) voor het vestigen van zakelijke rechten, waaronder het vestigen, overdragen of ontbinden van een
recht van opstal, het vestigen, overdragen of ontbinden van een erfpacht, het aankopen en verkopen
Luik B
van onroerende goederen, het vestigen of doorhalen van zakelijke zekerheden zoals hypotheek of
pand.
b) het aangaan of toestaan van huurcontracten voor een duur van langer dan 9 jaar
c) het aangaan van leningen.
d) het doen van investeringen of afsluiten van contracten met een tegenwaarde van tienduizend euro
(€10.000,00) of meer.
voor dewelke de handtekening van drie zaakvoerders vereist is en zo er minder dan drie
zaakvoerders benoemd, de handtekening van alle zaakvoerders.
Contractvoorstellen of prijsoffertes van welke aard ook met een tegenwaarde van twintigduizend euro
of meer, dienen per mail ter consultatie voorgelegd worden aan alle leden van de algemene
vergadering, indien ten minste twee leden van de algemene vergadering hierom per mail verzoeken
binnen de 2 dagen na ontvangst van deze mail zal een vergadering hierover vastgelegd worden door
de zaakvoerders, waarop alle leden van de algemene vergadering per mail worden uitgenodigd om
alsdan bij gewone meerderheid beslissingen te nemen, zo om een stemming gevraagd wordt door
ten minste 2 leden van de algemene vergadering. De zaakvoerders zullen in dat geval gehouden zijn
zich aan de beslissing van de algemene vergadering te houden.
ARTIKEL 15.
Indien een zaakvoerder, de hoedanigheid heeft van een rechtspersoon is hij gehouden een vaste
vertegenwoordiger aan te stellen in de zin van artikel 61 van het Wetboek van Vennootschappen.
Een vaste vertegenwoordiger wordt alsdan belast met de uitvoering van de opdracht in naam en voor
rekening van de zaakvoerder-rechtspersoon. Deze vaste vertegenwoordiger moet aan dezelfde
voorwaarden voldoen en is burgerrechtelijk aansprakelijk en strafrechtelijk verantwoordelijk alsof hij
zelf de betrokken opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou volbrengen, onverminderd de
hoofdelijke aansprakelijkheid van de rechtspersoon-zaakvoerder die hij vertegenwoordigt. De
rechtspersoon-zaakvoerder mag haar vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger
te benoemen.
ARTIKEL 16.
De zaakvoerder kan gemachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks van bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De
gemachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van overdreven volmacht.
ARTIKEL 17.
De algemene vergadering kan buiten de door haar vastgestelde bezoldigingen en buiten de
vertegenwoordigingskosten, reiskosten en andere, aan de zaakvoerders vaste vergoedingen
toekennen te boeken als algemene onkosten.
Het mandaat van zaakvoerder kan ook kosteloos worden uitgeoefend.
ARTIKEL 18.
De controle op de financiële toestand, de jaarrekening en op de regelmatigheid, vanuit het oogpunt
van de wet en van de statuten, van de verrichtingen weer te geven in de jaarrekening, wordt aan een
of meer commissarissen opgedragen.
De commissarissen worden benoemd door de algemene vergadering van aandeelhouders onder de
leden van het Instituut der Bedrijfsrevisoren. De commissarissen worden benoemd voor een
hernieuwbare termijn van drie jaar.
Voldoet de vennootschap aan de criteria vermeld in de wet en kan zij beschouwd worden als een
kleine vennootschap, dan is zij in afwijking van het voorgaande, niet verplicht een commissaris te
benoemen.
In dit geval heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een
commissaris.
Jaarvergadering:
De vennoten komen in algemene vergadering bijeen om te beraadslagen over alle zaken die de
vennootschap aanbelangen. Ieder jaar wordt de jaarvergadering gehouden in de maatschappelijke
zetel op de derde vrijdag van juni om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag, dan heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag. Ieder aandeel geeft recht
op één stem.
Boekjaar:
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december.
Verdeling winst/reserves:
Het batig saldo van de resultatenrekening, na aftrek van de algemene kosten, maatschappelijke
lasten en afschrijvingen, maakt de netto-winst uit.
Eerst wordt van deze winst ten minste vijf procent afgenomen voor de vorming van de wettelijke
reserve; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds een tiende van het
maatschappelijk kapitaal heeft bereikt.
Het saldo wordt ter beschikking gesteld van de algemene vergadering die er de aanwending van
Luik B
bepaalt op voorstel van de zaakvoerder, welke laatste zal zorgen voor de uitbetaling van eventuele
dividenden.
Liquidatiebonus:
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening, worden de netto-activa eerst
aangewend om in geld of effecten het volgestort bedrag van de aandelen dat niet werd gedelgd,
terug te betalen.
Het beschikbaar overschot wordt verdeeld onder alle vennoten volgens het aantal van hun aandelen.
Overname verbintenissen aangegaan in naam en voor rekening van de vennootschap.
Overeenkomstig artikel 60 van het wetboek van vennootschappen, verklaren de verschijners, ter
gelegenheid van de oprichting van de vennootschap, dat deze laatste de rechten en verplichtingen
overneemt die voortvloeien uit overeenkomsten door hen aangegaan in naam van de vennootschap
in oprichting en voor rekening van deze sinds 1 september 2015.
Slot en/of overgangsbepalingen.
1. Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op het tijdstip van het verkrijgen der
rechtspersoonlijkheid, onverminderd hetgeen bepaald onder de hoofding "Overname van
verbintenissen aangegaan in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting" en eindigen
op 31 december 2016. De eerste jaarvergadering zal dus plaatsvinden in juni 2017.
3. Onmiddellijk nadat de vennootschap is opgericht en de vennoten de statuten hebben vastgelegd,
hebben zij besloten de zaakvoerders en de commissarissen te benoemen. Het aantal zaakvoerders
wordt op vier bepaald, het mandaat gaat in op het ogenblik van het tijdstip van het verkrijgen der
rechtspersoonlijkheid en men benoemt tot die functie:
1.  De naamloze vennootschap “B&R”, met zetel te 2370 Arendonk, Hoge Mauw 460, met BTW-
nummer BE 0461.486.210 RPR Antwerpen, afdeling Turnhout, voornoemde comparante sub 12, met
als vaste vertegenwoordiger voor de uitoefening van dit mandaat de heer Daems Sam, geboren te
Herentals op 28 augustus 1982 nationaal nummer 820828-089-73, wonende te Geel, Retieseweg
156/A.
2. De heer Tormans Jan Emiel Maria, met nationaal nummer 66.04.20-257.72, wonende te Geel,
Koningshoefsedijk 1, te weten voornoemde comparant sub 11.
3. De heer Thielemans Johan Lode Clement, met nationaal nummer 690519-113.25, wonende te
Geel, Larumsebrugweg 30, voornoemde comparant sub 2.
4. De heer Coomans Danny Mario Domien, met nationaal nummer 59.08.31-259.09, wonende te
2440 Geel, Grotekievit 3, voornoemde comparant sub 10.
Het mandaat is onbezoldigd, behoudens toekomstige andersluidende beslissing van de algemene
vergadering. De zaakvoerders verklaren met ingang van het tijdstip van het verkrijgen der
rechtspersoonlijkheid hun mandaat te aanvaarden. Er wordt geen commissaris benoemd.
4. Volmacht met machtiging tot indeplaatsstelling wordt verleend aan Van Havermaet, Groenweghe
te Geel, teneinde alle formaliteiten met de kruispuntbank voor ondernemingen, het
ondernemingsloket, de diverse belastingadministraties, waaronder de BTW-administratie en de
sociale wetgeving, te regelen naar aanleiding van onderhavige oprichting, alsook naar aanleiding van
wijzigingen zich terzake voordoende in de toekomst.
Voor ontledend uittreksel.