Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
DE RENOVATIEADVISEUR
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Kalkhoevestraat 1
8790 Waregem
Oprichting
Onderwerp akte :
Bij akte verleden voor Notaris Nicolas Verstraete, te Tielt (Aarsele), op 25 januari 2017, is opgericht
door:
De heer VAN QUAILLE Tony Didier, geboren te Oudenaarde op 16 mei 1975, en zijn echtgenote
Mevrouw DESCHEEMAEKER Evi Albertina, geboren te Izegem op 8 juni 1980, samenwonende te
8780 Oostrozebeke, Elshoutstraat 16. Gehuwd te Oostrozebeke op 28 maart 2015 onder het
wettelijk stelsel bij gebrek aan huwelijkscontract, welk stelsel tot op heden niet werd gewijzigd, aldus
verklaard;
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder de benaming
“DE RENOVATIEADVISEUR”, met zetel te 8790 Waregem, Kalkhoevestraat 1;
Het maatschappelijk kapitaal wordt vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00),
vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder vermelding van waarde, die elk één
honderdste (1/100) van het kapitaal vertegenwoordigen, onderschreven als volgt:
 
    1.  door de heer VAN QUAILLE Tony, voornoemd, ten belope van zestig (60) aandelen, hetzij voor
elfduizend honderdzestig euro (€ 11.160,00)
60
    1.  door mevrouw DESCHEEMAEKER Evi, voornoemd, ten belope van veertig (40) aandelen,
hetzij voor zevenduizend vierhonderdveertig euro (€ 7.440,00)
40
Totaal: honderd aandelen
 100
 
De comparanten verklaren dat alle aandelen, waarop zij ingeschreven hebben, zijn volgestort in
speciën ten belope van zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00).
De gelden werden gestort op een bijzondere bankrekening nummer BE84 0689 3154 2759 op naam
van de voormelde vennootschap in oprichting bij de Belfius Bank en Verzekeringen.
Het uittreksel uit de statuten luidt als volgt:
Artikel 1: BENAMING
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
aangenomen, onder de benaming “DE RENOVATIEADVISEUR”.
Alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, orders en andere stukken, uitgaande van de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, vermelden:
1) de benaming van de vennootschap;
2) de vermelding "besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid";
3) de nauwkeurige aanwijzing van de zetel van de vennootschap;
4) het woord "rechtspersonenregister" of de initialen "RPR", gevolgd door het ondernemingsnummer,
5) de vermelding van de zetel van de rechtbank van koophandel in welk rechtsgebied de
vennootschap haar zetel heeft.
0670430544
Luik B
Artikel 2: ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8790 Waregem, Kalkhoevestraat 1.
Deze zetel kan overgebracht worden naar gelijk welke plaats in België, bij eenvoudige beslissing van
de zaakvoerder(s), regelmatig bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad, doch
rekening houdend met de taalwetten.
Artikel 3: DOEL
De vennootschap heeft tot doel:
    •  De coördinatie van bouwwerken in de ruimste zin van het woord, de renovatie van gebouwen,
voltooiingswerken door medewerking van onderaannemers.
    •  De werkzaamheden van bouwpromotor, de verkoop van verbouwingsprojecten.
    •  De schatting van onroerende goederen.
    •  Het onderzoek en de beoordeling van de staat waarin onroerende goederen zich bevinden.
    •  De aflevering van renovatiepassen voor gebouwen.
    •  De opmaak van renovatieplannen.
    •  De activiteiten van interieurarchitecten.
    •  De exploitatie van een immobiliënkantoor en woningbureau met inbegrip van tussenkomsten bij
contracten in de meest ruime zin van het woord.
    •  Alle verrichtingen en handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks behoren tot het beroep van
makelaar in onroerende goederen; het afsluiten van overeenkomsten in verband met het gebruik,
genot en opbrengst van onroerende goederen, alle verkavelingen van gronden, het uitgeven en laten
uitvoeren door derden van alle opdrachten en werken, studies, plannen en projecten eigen aan een
bouwmaatschappij met inbegrip van het laten aanleggen van wegen en infrastructuurwerken, dit
zowel in het binnen- als het buitenland.
    •  Het optreden als syndicus (beheer van mede-eigendom).
    •  Het organiseren en verzorgen van bijeenkomsten, de organisatie van alle activiteiten uit de
dienstensector of welke rechtstreeks te maken hebben met activiteiten op gebied van bouwpromotie,
bouwen of verbouwen.
    •  De groot- en kleinhandel in bouwstoffen, nieuwe en gebruikte meubelen, vloerbedekking, verven
en behang, raamdecoratie, tapijten en allerhande interieur- en decoratie-artikelen.
    •  De vennootschap mag optreden als tussenpersoon inzake handel, in de ruimste zin van het
woord, waaronder verstaan makelaarsactiviteiten, commissiehandel en agentuur zowel in binnen- als
buitenland.
    •  Het uitvoeren van algemene restauratiewerken, algemene ruwbouwwerken, metsel- en
betonwerken, arduin- en marmerwerken, timmer- en schrijnwerk zowel in hout, plastiek als metaal,
het onder dak zetten van gebouwen en de behandeling tegen vochtigheid, de volledige
dakbedekking van gebouwen inclusief koper en zinkwerk, het reinigen van gevels, de uitvoering van
thermische en geluidsisolatie, het droogmaken van gebouwen, stukadoorswerken, sanitaire
installaties en de installatie van centrale verwarming.
    •  Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken.
    •  Het reinigen van gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden en het reinigen van het
interieur van allerlei gebouwen: kantoren, fabrieken, winkels, scholen, appartementsgebouwen, enz.
Onderneming voor het optrekken en afbreken en verhuren van steigers en werkplatforms.
Vervaardiging en de montage van metalen constructiewerken, onderdelen daarvan en gebinten voor
de bouw.
    •  Het houwen, bewerken en afwerken van bouw- en siersteen en van natuursteen voor gebruik in
de bouw, op wegen, als dakbedekking, enz.
    •  Het slopen van gebouwen en andere bouwwerken.
    •  Het ruimen van bouwterreinen, de aanleg van straten, wegen en paden voor voertuigen en
voetgangers.
    •  Het plaatsen van vloer- en wandtegels en vloerbedekking van hout of andere materialen.
    •  Het aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden.
    •  Het grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van
sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven.
    •  Het verlagen van grondwaterpeil en de drainage van bouwterreinen.
    •  Het proefboren en het nemen van bodemmonsters ten behoeve van de bouw of voor
geofysische, geologische of andere doeleinden.
    •  Het uitvoeren van horizontale boringen voor het leggen van kabels en kanalisaties.
    •  Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen, van ruwbouw met celstructuur:
appartementsgebouwen, kantoorgebouwen, enz.
    •  Het optrekken van de ruwbouw voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en
stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur,
sport, recreatie, enz.
Luik B
    •  De montage van hangars, loodsen, schuren, silo’s enz. voor landbouwdoeleinden, de aanleg
van waterdistributienetten en rioleringen, de bouw van speel- en sportterreinen, zwembaden,
enzovoort.
    •  Onderneming voor het aanbrengen van chape, voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van
bekisting, voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens, voor het bouwen van open
haarden, stookplaatsen, sierschouwen, enz.
    •  Algemene bouwinstallatie, de installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, stores,
traliewerk, hekken, geblindeerde deuren enz. in metaal en in andere materialen dan metaal.
    •  Het vervoer van stortklare beton al dan niet door de eenheid zelf werd vervaardigd.
    •  Het toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.).
Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen.
    •  De isolatie van koelkamers en –pakhuizen,....
    •  Het schilderen van markeringen op wegen en parkeerplaatsen, van metalen constructies, van
boten en schepen door niet-gespecialiseerde eenheden.
    •  Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien.
    •  Het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten en van al dan niet verplaatsbare tussenwanden.
    •  De bekleding van wanden, plafonds, enzovoort in metaal.
De vennootschap kan binnen haar erkenning overheidsopdrachten aanvaarden en uitvoeren en mag
alle handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
oordeelkundig beheer en de uitbreiding van haar roerend en onroerend patrimonium en ermee
verband houdende handelingen, zoals het verwerven, vervreemden, in huur nemen, verhuren,
beheren, schatten, uitbaten, in waarde brengen, delen, verkavelen, urbaniseren, beschermen,
bouwen of doen verbouwen, promotie van het makelen in alle soort onroerende goederen, sociale
woningen en appartementen inbegrepen en alle ermede verband houdende roerende goederen en
dit zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden en of tussenpersonen, en in de meest
uitgebreide zin.
Zij mag alle activiteiten uitoefenen inzake het besturen en vereffenen van ondernemingen en
vennootschappen, begeleiden en adviseren, zij mag adviezen verlenen van juridische, financiële,
technische, commerciële of administratieve aard, in de ruimste zin bijstand en diensten verlenen,
rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie, financiën, verkoop en productie.
De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden, alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking
van, of die in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel staan.
De vennootschap mag op om het even welke wijze betrokken zijn in zaken, ondernemingen,
verenigingen of vennootschappen, zowel in België als in het buitenland, die hetzelfde, een
gelijkaardig of een verwant doel hebben of waarvan het doel in enig verband met het hare staat.
De vennootschap mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen,
met inbegrip van het handelsfonds in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor derden.
De vennootschap mag haar doel nastreven overal en met alle middelen die zij het meest geschikt
acht.
Dit alles in de meest uitgebreide zin.
Artikel 4: DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde termijn. Behoudens de gerechtelijke ontbinding
kan zij om het even wanneer worden ontbonden door een beslissing van de algemene vergadering,
beraadslagend en besluitend volgens de regels gesteld voor de wijziging van de statuten.
Artikel 5: AANDELEN
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00),
vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder vermelding van waarde, die elk één
honderdste (1/100) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Artikel 11: ALGEMEEN BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet te kiezen tussen de
vennoten, die worden aangesteld voor de duur van de vennootschap. Indien er meer dan één
zaakvoerder wordt aangesteld, zullen zij afzonderlijk of gezamenlijk mogen handelen.
Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Een zaakvoerder kan nochtans ontslag nemen.
Het aantal zaakvoerders kan worden verhoogd bij gewone beslissing van de algemene vergadering,
die de vormen niet moet eerbiedigen voorgeschreven voor de wijziging van de statuten, tenzij een
statutair zaakvoerder wordt aangesteld.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Luik B
Voor de benoeming en de beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden
dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening
zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Artikel 12: BEVOEGDHEDEN ZAAKVOERDER(S)
De zaakvoerders hebben de macht om de vennootschap te vertegenwoordigen en te verbinden voor
alle rechtshandelingen die met het doel van de vennootschap niet in strijd zijn, niet door de wet of
door de statuten verboden zijn, en niet door de wet of de statuten uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan
de algemene vergadering.
De zaakvoerder(s) vertegenwoordigen elk afzonderlijk de vennootschap jegens derden en in rechte
als eiser of als verweerder.
Artikel 13: CONTROLE
De controle op de vennootschap kan worden opgedragen aan één of meer commissarissen,
overeenkomstig de wettelijke bepalingen terzake.
Indien geen commissaris wordt aangesteld door de algemene vergadering en dit niet vereist is door
de wet, zal de controle worden uitgeoefend door de vennoten.
Artikel 14: DATUM
De jaarvergadering wordt elk jaar gehouden op de derde zaterdag van september om zeventien uur,
op de zetel van de vennootschap of in elke andere plaats in het bericht van bijeenroeping voorzien.
Indien deze dag een feestdag is, zal de jaarvergadering worden gehouden op de eerstvolgende
werkdag op hetzelfde uur. De algemene vergadering mag verder worden bijeengeroepen telkens het
belang van de vennootschap dit vereist en op de wijze voorgeschreven door de wet.
Artikel 16: BOEKJAAR
Het maatschappelijk boekjaar begint op 1 april en eindigt op 31 maart van ieder jaar.
Artikel 17: BALANS – RESERVE – WINSTVERDELING
Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene onkosten, lasten en afschrijvingen,
alsmede de vergoedingen toegekend aan de zaakvoerders, de commissaris en de werkende
vennoten, maakt de netto winst van de vennootschap uit.
Op deze winst wordt jaarlijks vijf ten honderd genomen voor het wettelijk reservefonds.
Die verplichting houdt op zodra het wettelijk reservefonds één tiende van het maatschappelijk
kapitaal bereikt.
Het overschot van de nettowinst staat ter beschikking van de algemene vergadering, die het geheel
of gedeeltelijk kan verdelen onder de aandelen, of het overschrijven op een reservefonds of er een
andere bestemming kan voor voorzien.
Geen uitkering van winst mag echter geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste
boekjaar het netto-actief, zoals blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkering
zou dalen, beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Artikel 18: VEREFFENAAR BEVOEGDHEDEN
Bij ontbinding met vereffening worden één of meer vereffenaars benoemd door de algemene
vergadering. Zij kunnen pas in functie treden nadat de voorzitter van de rechtbank hun benoeming
heeft bevestigd overeenkomstig artikel 184, § 2, van het Wetboek van vennootschappen.
De vereffenaar(s) beschik(t)(ken) over alle machten genoemd in de artikels 186 en 187 van het
Wetboek van vennootschappen, zonder bijzondere machtiging van de algemene vergadering. De
algemene vergadering kan evenwel ten allen tijde deze bevoegdheden bij gewone meerderheid
beperken.
Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort herstellen de vereffenaars het
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te
doen.
De vereffenaar(s) moet(en) overeenkomstig artikel 189bis van het Wetboek van vennootschappen
verslag uitbrengen bij de rechter, tenzij de vereffening plaatsvindt overeenkomstig artikel 184, § 5,
van het Wetboek van vennootschappen.
Voor zij de vereffening afsluiten, moet(en) de vereffenaar(s) een plan met de verdeling van de activa
onder de verschillende schuldeisers voorleggen aan de rechtbank die uitdrukkelijk zijn instemming
moet betuigen met dit plan, tenzij de vereffening plaatsvindt overeenkomstig artikel 184, § 5, van het
Wetboek van vennootschappen.
Het resterend actief van de vereffening wordt verdeeld onder de vennoten a rato van hun
aandelenbezit.
Onverminderd artikel 181 van het Wetboek van vennootschappen, zijn een ontbinding en vereffening
in één akte slechts mogelijk mits naleving van de volgende voorwaarden:
1° er is geen vereffenaar aangeduid;
Luik B
2° er zijn geen passiva luidens de staat van activa en passiva als bedoeld in artikel 181 van het
Wetboek van vennootschappen;
3° alle aandeelhouders of vennoten zijn op de algemene vergadering aanwezig of geldig
vertegenwoordigd en besluiten met eenparigheid van stemmen.
De terugname van het resterend actief gebeurt door de vennoten zelf a rato van hun aandelenbezit.
Artikel 19: VEREFFENING
In geval van ontbinding zal het maatschappelijk vermogen eerst dienen om het passief van de
vennootschap en de kosten van de vereffening te dekken; het batig saldo zal worden verdeeld onder
de vennoten in evenredigheid met het aantal aandelen dat ze bezitten, elk aandeel gevende een
gelijk recht.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
- Het eerste boekjaar begint op datum van neerlegging van voormeld uittreksel op de bevoegde
griffie van de Rechtbank van Koophandel en eindigt op 31 maart 2018;
- De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in 2018;
- De comparanten beslissen tevens onder voormelde opschortende voorwaarde, met éénparigheid
van stemmen aan te stellen als zaakvoerders voor onbepaalde duur:
    •  De heer VAN QUAILLE Tony, wonende te 8780 Oostrozebeke, Elshoutstraat 16.
    •  Mevrouw DESCHEEMAEKER Evi, wonende te 8780 Oostrozebeke, Elshoutstraat 16.
Beiden hier tegenwoordig en verklarende dit mandaat te aanvaarden voor de voormelde duur.
- Bijzondere volmacht wordt verleend aan Lannoo-Hanssens Bedrijfsadvies BVBA, Heulsestraat 92,
8860 Lendelede, met mogelijkheid van indeplaatsstelling, om in naam van de vennootschap alle
stukken te tekenen en handelingen te vervullen inzake de inschrijving en wijzigingen van de
vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen, inzake de Directe Belastingen en inzake de
BTW.
 
Voor eensluidend ontledend en letterlijk uittreksel afgeleverd voor registratie teneinde neerlegging op
de rechtbank van koophandel
Nicolas Verstraete, Notaris
Tegelijk hiermee neergelegd
Uitgifte van de akte van 25 januari 2017