Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
AEDIFICARE
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Stokstraat 66 Bus 21
9340 Lede
Oprichting
Onderwerp akte :
Bij akte verleden voor Meester FLORENCE DEFORCE, notaris met standplaats te Lede, die haar
ambt uitoefent in de vennootschap BV BVBA Notaris Florence Deforce, met zetel te Lede,
Hoogstraat 140, op 26 maart 2018 is opgericht door:
De heer MATTHYS Pascal Gaston Georgine, geboren te Gent op 11 juni 1967, nationaal nummer:
67.06.11-193.53, ongehuwd en bevestigend geen verklaring tot wettelijke samenwoning te hebben
afgelegd, wonende te 9520 Sint-Lievens-Houtem, Marktplein 55.
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “AEDIFICARE” met zetel te 9340 Lede,
Stokstraat 66/21.
- De vennootschap heeft als doel:
         - Projectontwikkeling van nieuwbouw en/of renovatiewerken van individuele woningen en
appartementsgebouwen;
         - Onroerende goederen aanwerven, laten bouwen, laten opschikken, laten uitrusten,
ombouwen, ter beschikking stellen, in concessie geven, in huur geven of nemen, verkavelen en
uitbaten, vervreemden en ruilen, met het oog op het beheer, de wederbelegging en de opbrengst.
         - Beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen en waarden, een portefeuille van
roerende waarden beheren en dienaangaande aankopen en verkopen verrichten zonder speculatief
karakter, roerende goederen verhuren en ter beschikking stellen van derden.
         - Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op de handel in
onroerende goederen: aankopen, verkopen, in leasing geven, huren, traden, verhuren.
         - gebouwen oprichten of laten oprichten met het oog op de verkoop ervan.
         - Handel in eigen onroerende goederen, flatgebouwen en woningen en niet voor bewoning
bestemde gebouwen en grond.
         - Verhuur van niet gemeubelde appartementen en huizen.
         - Het verlenen van dienstprestaties van economische aard, zowel in eigen beheer als in
deelname met derden, assistentie op gebied van management, consulting, merchandising en
franchising, technisch, commercieel en administratief beheer en advies.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel, die van aard
zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig
of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk
doel nastreven, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
De vennootschap kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen, borg
stellen voor derde, aandeelhouders of bestuurders, evenals hun leningen, voorschotten en kredieten
toestaan, met respect voor de wettelijke beperkingen.
Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de
vennootschap die activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften
ter zake, zoals onder meer en bij voorbeeld het ter beschikking van de vennootschap gesteld zijn van
technische en/of anderen kennis, bewezen door één of meer activiteitsattesten.  De vennoten zijn het
0692962060
Luik B
er uiteraard volkomen over eens dat deze ter beschikkingstelling van activiteitsattesten geen
belemmering kan, noch mag zijn voor eventuele latere persoonlijke activiteit van de houder(s) van
die attesten.
         Deze opsomming is niet beperkend, doch enkel ten titel van voorbeeld gegeven.
- De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur, onder opschortende voorwaarde van
neerlegging op de rechtbank van koophandel.
- Het maatschappelijk kapitaal wordt vastgesteld op ZEVENTIGDUIZEND EURO (€ 70.000,00),
vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam, met ieder een breukwaarde van
één/honderdste (1/100ste).
Inschrijving op het kapitaal
Inbreng in geld :
Op het kapitaal wordt volledig ingeschreven in geld en onderschreven als volgt:
De heer MATTHYS Pascal, voornoemd, verklaart in te schrijven voor alle honderd (100) aandelen op
naam, met ieder een fractiewaarde van één/honderdste (1/100ste ) van het kapitaal, dewelke volstort
worden voor zeventigduizend euro (€ 70.000,00)
ARTIKEL TWAALF - De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke
personen of rechtspersonen, aandeelhouders of niet, te benoemen bij eenvoudige meerderheid door
de algemene vergadering der venno-ten. Hun mandaat wordt van jaar tot jaar stilzwijgend hernieuwd
behoudens verzet van de eenvou-dige meerderheid van de jaarverga-dering.
         Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn
vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke
persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam
en voor rekening van de rechtspersoon.
         Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden
dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening
zou vervullen.
         Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap,
komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
         De zaakvoerders hebben ieder afzonderlijk de meest uitgebrei-de macht van bestuur en van
beschikking over de goederen van de vennootschap en om alle akten en daden te stellen en alle
verrichtingen te doen met betrekking tot het doel van de ven-nootschap. Alles wat niet krachtens de
wet of onderhavige statuten aan de algemene vergadering der vennoten wordt voorbe-houden
behoort tot de bevoegdheid van de zaakvoerders.
         De zaakvoerders mogen bepaalde machten, waaronder het dage-lijks bestuur en de technische
leiding, overdragen aan derden, al dan niet vennoten, mits dit geschiedt bij specifieke en herroepbare
volmacht.
         In alle akten die van de vennootschap uitgaan, dient de handtekening van de zaakvoering
voorafgegaan of gevolgd door de vermelding van haar hoedanigheid.
         De zaakvoerder heeft de bevoegdheid om zijn machten geheel of gedeeltelijk over te dragen
aan derden.
         Het aantal zaakvoerders, hun functie en hun machten kan steeds door de algemene
vergadering der vennoten gewijzigd worden zonder de formaliteiten voorgeschreven voor de
verande-ring aan de statuten te moeten naleven.
            De statutaire zaakvoerder kan slechts ongevraagd worden ontslagen met éénparig
goedvinden van de vennoten, met inbegrip van de zaakvoerder zelf, indien hij tevens vennoot is. Zijn
opdracht kan ook om gewichtige redenen geheel of gedeeltelijk worden herroepen door een besluit
van de algemene vergadering met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
     Het mandaat van de zaakvoerders is kosteloos, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
     Het lid van een college van zaakvoerders dat, rechtstreeks of onrechtstreeks, een belang van
vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met een beslissing of een aan het college van
zaakvoerders voorgelegde verrichting, is gehouden het Wetboek van Vennootschappen na te
komen.
     Is er geen college van zaakvoerders en is een zaakvoerder voor een in het Wetboek van
Vennootschappen bedoelde tegenstrijdigheid van belangen geplaatst, dan stelt hij de vennoten
daarvan in kennis en de beslissing mag slechts genomen worden of de verrichting mag slechts
worden gedaan voor rekening van de vennootschap door een lasthebber ad hoc.
     Indien de zaakvoerder de enige vennoot is en hij voor een in het Wetboek van Vennootschappen
bedoelde tegenstrijdigheid van belangen is geplaatst, kan hij de beslissing nemen of de verrichting
doen, doch hij moet hierover bijzonder verslag uitbrengen in een stuk dat tegelijk met de jaarrekening
moet worden neergelegd. Hij is gehouden, ten aanzien van zowel de vennootschap als van derden,
tot vergoeding van de schade die voortvloeit uit een voordeel dat hij ten koste van de vennootschap
onrechtmatig zou hebben verkregen.
De regelmatig samengestelde algemene -vergade-ring vertegenwoordigt al de vennoten,
Luik B
zaakvoerder(s), de eventuele commissaris, de houders van certificaten (die met medewerking van de
vennootschap werden uitgegeven) en de obligatiehouders.
     De oproeping tot de algemene vergadering geschiedt conform de wettelijke bepalingen terzake
aan elke vennoot, zaakvoerder, eventuele commissaris, houders van certificaten (die met
medewerking van de vennootschap werden uitgegeven) en de obligatiehouders, met opgaaf van de
agenda, naast dag, uur en plaats van de vergadering, en vermelding van de verslagen.
     De bij wet bepaalde stukken worden samen met de oproepingsbrief toegezonden aan de
vennoten, zaakvoerder (en eventuele commissaris), alsook aan de andere personen, die erom
verzoeken.
         Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in
artikel zestien van deze statuten, dan zal de zaakvoerder/zaakvoerders/college van zaakvoerders,
samen met haar rondschrijven waarvan sprake in gemeld artikel, aan de vennoten en aan de
eventuele commissarissen, een afschrift toezenden van de stukken, die hen krachtens het Wetboek
van Vennootschappen moeten ter beschikking worden gesteld.
De vennoten, houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris die aan de vergadering
deelnemen of er zich doen vertegenwoordigen, worden als regelmatig opgeroepen beschouwd. De
voormelde personen kunnen er tevens voor of na de bijeenkomst van de algemene vergadering
welke zij niet bijwoonden aan verzaken zich te beroepen op het ontbreken of de onregelmatigheid
van de oproepingsbrief.
Om tot de algemene vergadering te worden toegelaten moet de vennoot als zodanig in het register
van aandelen zijn vermeld.
     Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
     Elk maatschappelijk aandeel heeft recht op één stem, behoudens schorsing.
     Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot.
Het maatschappelijk jaar begint de eerste januari en eindigt de éénendertigste december van ieder
jaar.
De datum der jaarvergadering dient gebracht te worden op de tweede zondag van de maand mei om
10 uur.
         Is deze dag een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering op de eerstvolgende werkdag
plaats. Zij zal plaats hebben in de maatschappelijke zetel of op elke andere plaats aan te duiden in
de bijeenroe-pingsbrieven.
         Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in
artikel zestien van deze statuten, dan dient de vennootschap het rondschrijven met vermelding van
de agenda en de voorstellen van besluit, getekend en goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te
ontvangen op de statutair bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering.
         Op het einde van elk maatschappe-lijk jaar worden de boeken afgesloten en wordt een
inventa-ris en een jaarrekening opgemaakt, overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen.
         Het batig saldo van de jaarrekening, na aftrek van alle lasten, onkosten en delgingen,
vertegenwoordigt de zuivere winst van de vennootschap. Het saldo zal, na aftrek - voor de wettelijke
reserve -, aangewend worden volgens beslissing van de algemene vergadering.
     Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het
netto-actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld naar het voorschrift van het Wetboek van Vennootschappen.
         VOLMACHT
         De verschijnende partij verklaart hierbij volmacht te geven aan de heer Brondeel Sam te 9420
Erpe-Mere, Gentsesteenweg 290/1, en al haar aangestelden met recht van indeplaatsstelling, aan
wie de macht verleend wordt om alle inschrijvingen in het ondernemingsloket of wijzigingen en
doorhalingen te benaarstigen, de formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij de
administratie van de B.T.W. te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen.
                   ALGEMENE VERGADERING – SLOTBEPALINGEN -
     1/ Benoeming zaakvoerder.
De vergadering beslist, onder opschortende voorwaarde van neerlegging van de oprichtingsstatuten
van de betreffende vennootschap op de rechtbank van koophandel, overeen-komstig de machten
haar verleend bij artikel twaalf tot en met zestien der statuten tot niet-statutaire zaakvoerder te
benoemen:
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “GUNTHO INVEST”, met
maatschappelijke zetel te 9340 Lede, Stokstraat 66/21 en ondernemingsnummer 0567.842.354,
opgericht bij akte verleden voor notaris Kristof Berlengé te Zottegem op 7 november 2014,
Luik B
bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 26 november daarna, onder nummer
14213137,
dewelke in haar mandaat vast vertegenwoordigd zal worden door de heer NEIRINCKX Gunther,
geboren te Aalst op 9 juni 1974, (NN 74.06.09-179.80), ongehuwd, wonende te 9340 Lede,
Stokstraat 66 bus 21.
- de gewone commanditaire vennootschap “CONSULT4YOU”, met maatschappelijke zetel te  9520
Sint-Lievens-Houtem, Marktplein 55 en ondernemingsnummer 0524.998.444, opgericht bij
onderhandse overeenkomst de dato 1 april 2013, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad van 11 april daarna, onder nummer 13056999.
Gewijzigd bij algemene vergadering met kapitaalverhoging door inbreng van een schuldvordering de
dato 12 maart 2014, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 22 april daarna,
onder nummer 14085734.
dewelke in haar mandaat vast vertegenwoordigd zal worden door de heer MATTHYS Pascal,
geboren te Gent op 11 juni 1967, (NN 67.06.11-193.53), wonende te 9520 Sint-Lievens-Houtem,
Marktplein 55.
Zelfde comparanten verklaren deze functie te aanvaarden. De zaakvoerder zal in gezegde
hoedanigheid onder meer het dagelijks bestuur van de vennootschap waarnemen zoals voorzien in
artikel twaalf der statuten.
De aldus benoemde zaakvoerder verklaart zijn mandaat te aanvaarden en verklaart niet getroffen te
zijn door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van zijn bestuursmandaat.
Het mandaat van de zaakvoerder is onbezoldigd.
De zaakvoerder wordt benoemd vanaf heden, met dien verstande, dat hij vanaf heden tot op de
datum van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde rechtbank van koophandel, zal optreden als volmachtdrager van de vennoot en dat hij
vanaf het ogenblik van de neerlegging zal optreden als orgaan van de vennootschap overeenkomstig
de bepalingen van de statuten en de wet.
     2/ Eerste gewone algemene vergadering – Eerste boekjaar.
     De eerste jaarvergadering zal worden gehouden op de tweede zondag van de maand mei in het
jaar 2020 om 10 uur.
     Het eerste boekjaar loopt vanaf neerlegging ter griffie van het uittreksel van de oprichtingsakte tot
31 december 2019.
     3/ Overname verbintenissen (artikel 60 Wetboek van Vennootschappen)
     De comparant verklaart dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 Wetboek van
Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap
in oprichting zijn aangegaan.
     Deze overneming zal effect sorteren vanaf 01 januari 2018. De verbintenissen, aangegaan in de
tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 Wetboek van Vennootschappen, en
dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Voor analytisch uittreksel ter publicatie in het Belgisch Staatsblad.
Florence Deforce, notaris
 
Neergelegd: expeditie van de oprichtingsstatuten