Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO LEVENS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Weg naar Zwartberg 13
 : 3530 Houthalen-Helchteren
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit de oprichtingsakte verleden op 25 februari 2020 voor Meester Herbert Houben, notaris
te Genk, Bochtlaan 33, opgesteld voor registratie naar analogie van art. 3.12.3.0.5., § 2, 3° VCF, met
als enig doel neergelegd te worden op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank:
Oprichters
1. De naamloze vennootschap "ODTEX BE", met maatschappelijke zetel te 1050 Elsene,
Goffartstraat 124/1e en ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder het
ondernemingsnummer BTW BE0658.884.772 RPR Brussel.
2. De besloten vennootschap "MRT", met zetel te 3650 Dilsen-Stokkem, Korhoenstraat, 24 en
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen – afdeling Tongeren onder het
ondernemingsnummer BTW BE0685.837.015 RRP Antwerpen – afdeling Tongeren.
3. De naamloze vennootschap “E.R.-IMMO” met zetel te 3600 Genk, Koning Boudewijnlaan 35 en
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen – afdeling Tongeren onder het
ondernemingsnummer BTW BE 0876.844.465 RPR Antwerpen-afdeling Tongeren.
Inschrijving op en volstorting van het kapitaal – bevestiging storting bij instelling – Vergoeding
op de NEGENENNEGENTIG (99)  aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van
 DRIEHONDERD EN DRIE EURO DRIE CENT (€ 303,03)  per stuk, als volgt :
-    door naamloze vennootschap "ODTEX BE", voornoemd sub 1. : DRIEËNDERTIG (33) aandelen,
hetzij voor TIENDUIZEND EURO (€ 10.000,00).
-    door besloten vennootschap "MRT ", voornoemd sub 2. : DRIEËNDERTIG (33) aandelen, hetzij
voor TIENDUIZEND EURO (€ 10.000,00).
-    door naamloze vennootschap "E.R.-IMMO", voornoemd sub 3. : DRIEËNDERTIG (33) aandelen,
hetzij voor TIENDUIZEND EURO (€ 10.000,00).
Hetzij in totaal : 99 aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Elk aandeel waarop werd ingetekend werd volledig volgestort door storting in speciën en dat de
gemel-de bedragen gedepo-neerd werden op een bijzondere rekening genummerd BE22 3631 9758
9747 geopend bij de naamloze vennootschap ING België, op naam van de beslo-ten vennoot-schap
in op-rich-ting.  Het "bankattest", afgele-verd door voornoemde financiële in-stelling op 24 februari
2019, wordt door de oprichters aan de instrumenterende notaris overhandigd die het zal bewaren.
Rechtsvorm - Naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam IMMO
LEVENS
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
0744529537
Luik B
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden:
4110201 - Projectontwikkeling voor kantoorbouw
4110211 - Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, en industriële centra,
hotels, industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enz.
4110212 - Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
412 - Burgerlijke en utiliteitsbouw
4120 - Burgerlijke en utiliteitsbouw
41201 - Algemene bouw van residentiële gebouwen
4120101 - Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen
4120102 - Bouw van individuele huizen volgens de formule 'sleutel op de deur'
4120111 - Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen,
enz.)
4120112 - Bouw van appartementen volgens de formule 'sleutel op de deur'
4120121 - Optrekken van de ruwbouw van gebouwen
4120122 - Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf
41202 - Algemene bouw van kantoorgebouwen
41203 - Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen
4120301 - Oprekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van
stel- en stapelplaatsen, scholen ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten,
cultuur, enz.
4120302 - Montage van hangars, loodsen, schuren, silo's enz. voor landbouwdoeleinden
6810 - Handel in eigen onroerend goed
68100 - Handel in eigen onroerend goed
6810001 - Handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen niet voor bewoning
bestemde gebouwen, grond
6810002 - Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname)
682 - Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd onroerend goed
6820 - Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd onroerend goed
68201 - Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen
6820101 - Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
6820102 - Verhuur van appartementen in hotels
6820103 - Exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing
68202 - Verhuur en exploitatie van sociale woningen
6820201 - Projectontwikkeling met het oog op de verhuur van woningen door
huisvestingsmaatschappijen en maatschappijen voor goedkope woningen
68203 - Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief
terreinen
6820301 - Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enz.
6820302 - Verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's
6820303 - Verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten)
68204 - Verhuur en exploitatie van terreinen
6820401 - Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden
6820402 - Verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer
Groothandel in textiel
46411 - Groothandel in weefsels, stoffen en fournituren
4641101 - Groothandel in garen
4641102 - Groothandel in weefsels en stoffen
4641103 - Groothandel in fournituren : naaigaren, band, lint, enz.
46412 - Groothandel in huishoudtextiel en beddengoed
4641201 - Groothandel in huishoudlinnen en beddegoed
46419 - Groothandel in overig textiel
4641901 - Groothandel in dekzeilen, hoezen, parasols, zonneschermen enz.
Groothandel in elektrische huishoudelijke apparaten
46431 - Groothandel in elektrische huishoudelijke apparaten en audio- en videoapparatuur
46432 - Groothandel in opgenomen beeld- en geluidsdragers
46433 - Groothandel in foto- en filmapparatuur en in andere optische artikelen
Groothandel in huismeubilair, tapijten en verlichtingsapparatuur
46471 - Groothandel in huismeubilair
Luik B
46472 - Groothandel in tapijten
46473 - Groothandel in verlichtingsapparatuur
4751 - Detailhandel in textiel in gespecialiseerde winkels
47511 - Detailhandel in kledingstoffen in gespecialiseerde winkels
47512 - Detailhandel in huishoudtextiel en beddengoed in gespecialiseerde winkels
47513 - Detailhandel in breigarens, handwerken en fournituren in gespecialiseerde winkels
47519 - Detailhandel in overig textiel in gespecialiseerde winkels
4753 - Detailhandel in tapijten en andere vloerbedekking en wandbekleding in gespecialiseerde
winkels
47530 - Detailhandel in tapijten en andere vloerbedekking en wandbekleding in gespecialiseerde
winkels
4754 - Detailhandel in elektrische huishoudapparaten in gespecialiseerde winkels
47540 - Detailhandel in elektrische huishoudapparaten in gespecialiseerde winkels
4754001 - Kleinhandel in elektrische huishoudapparaten
4759 - Detailhandel in meubelen, verlichtingsbenodigdheden en andere huishoudelijke artikelen in
gespecialiseerde winkels
47591 - Detailhandel in huismeubilair in gespecialiseerde winkels
4759101 - Detailhandel in meubels
4759102 - Kleinhandel in inbouwkeukens
4759103 - Kleinhandel in matrassen, bedveringen en overige matrassendragers
47592 - Detailhandel in verlichtingsartikelen in gespecialiseerde winkels
4759201 - Detailhandel in verlichtingsartikelen
7010 - Activiteiten van hoofdkantoren
70100 - Activiteiten van hoofdkantoren
702 - Adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer
7021 - Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie
70210 - Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie
Zij kan binnen de perken van haar maatschappelijk doel, zowel in België als in het buitenland, alle
roerende, onroerende, financiële, industriële, commerciële of burgerlijke verrichtingen doen.  Zij kan
ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen. 
Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Aanvangsvermogen - aandelen
Als vergoeding voor de inbrengen werden  NEGENENNEGENTIG (99)  aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Bestuur en vertegenwoordiging
Artikel 10: Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Artikel 11: Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder afzonderlijk vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 13: Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
Luik B
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Algemene vergadering
Ieder jaar op de eerste woensdag van de maand juni om 18.00 uur wordt een gewone algemene
vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van de vennootschap of op een andere plek
aangeduid in de oproepingsbrief.  Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan
wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één
aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
 
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Stemrecht.
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste 5 dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
§4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari  en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Winstverdeling.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Wijze van vereffening.
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Verdeling van het netto-actief
Luik B
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
ZETEL
De oprichters verklaren dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres
3650 Houthalen-Helchteren, Weg naar Zwartberg, 13.
EERSTE BOEKJAAR EN EERSTE ALGEMENE VERGADERING
Het eerste boekjaar gaat in vanaf heden en wordt afgesloten op  31 december 2021
De eerste algemene vergadering heeft plaats op  01 juni 2022 .
BENOEMING VAN BESTUURDER(S)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
    •  De heer ÜNLÜSOY Erdal, geboren te Diyarbakir (Turkije) op 1 augustus 1971, wonende te 3600
Genk, Kruidenlaan 28.
    •  De heer AKBULUT Ali, geboren te Malatya (Turkije) op 1 februari 1956,  wonende te 1853
Grimbergen (Strombeek-Bever), Acacialaan 37.
    •  De heer GÜNGÖR Murat, geboren te Kizilcaören (Turkije) op 7 december 1963,  wonende te
3650 Dilsen-Stokkem, Korhoenstraat 24, hier aanwezig en die aanvaarden.
COMMISSARIS
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
VOLMACHT
"ACCOFISC BE" BVBA, met maatschappelijke zetel te 3660 Oudsbergen, Klein-Drogenstraat 2,
BTW BE0841.557.944, RPR Antwerpen afdeling Tongeren 0841.557.944. , of elke andere door hem
aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij
de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
(Get. Meester Herbert Houben, notaris)