Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : 't Hof Van Dorslaer
(afgekort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Zetel : Beemdenstraat 11
1852
België
Onderwerp akte : Oprichting
Grimbergen (Beigem)
Heden zestien augustus tweeduizend en achttien, is tussen de ondergetekenden:
De heer Van Dorslaer Dirk, geboren te Vilvoorde, rijksregisternummer 91.03.07-443.18, wonende te Daalstraat
81, 1852 Beigem;
En
De heer Van Dorslaer Bart, geboren te Vilvoorde, rijksregisternummer 88.06.30-313.95, wonende te Galgestraat
134, 1785 Merchtem;
overeengekomen om een vennootschap onder firma op te richten onder de benaming “ ‘t Hof Van Dorslaer ”, met
zetel te Beemdenstraat 11, 1852 Beigem waarvan het maatschappelijk kapitaal werd vastgesteld op duizend
EURO (� 1.000).
De ondergetekenden verklaren op het maatschappelijk kapitaal in te tekenen als volgt:
De heer Van Dorslaer Dirk, voornoemd, voor zevenhonderdvijftig euro op 75 deelbewijzen;
De heer Van Dorslaer Bart, voornoemd, voor tweehonderdvijftig euro op 25 deelbewijzen.
Totaal: 100 deelbewijzen.
De inschrijvers verklaren en erkennen dat het maatschappelijk kapitaal van duizend euro waarop zij hebben
ingeschreven, volledig werd afbetaald en vanaf heden ter beschikking is van de vennootschap.
Zij verklaren de statuten van de vennootschap vast te stellen als volgt:
STATUTEN
NAAM - DUUR – ZETEL – DOEL
ARTIKEL 1: Rechtsvorm - naam
De vennootschap is opgericht als handelsvennootschap onder vorm van een vennootschap onder firma. Haar
benaming luidt: “ 't Hof Hof Van Dorslaer ”.
ARTIKEL 2: Zetel
De vennootschap is gevestigd te Beemdenstraat 11, 1852 Grimbergen.
De zetel kan op om het even welke plaats binnen het Vlaamse gewest worden gevestigd door een eenparig
besluit van de vennoten, zonder dat hiertoe een statutenwijziging vereist is. Elke verplaatsing van de zetel van de
vennootschap zal bekendgemaakt worden in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
ARTIKEL 3: Doel
De vennootschap heeft tot doel, en dit zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden, of door deelname van dezen, en dit in zoverre de hierna gemelde activiteiten niet onderworpen zijn
aan wettelijke bepalingen of reglementeringen:
Landschapsverzorging, tuinaanneming, zowel rechtstreeks voor particulieren, ondernemingen en overheden, als
in onderaanneming.
Aanleggen en onderhouden van tuinen, parken, wegkanten en het groene gedeelte van sportvelden.
Snoeien van bomen en heggen.
Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en geulen,
verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven.
0700977032
Investering, uitbating en beheer van onroerende goederen alsook alle onroerende, roerende, financiële of
commerciële verrichtingen die betrekking hebben op het beheer van onroerende of roerende goederen. De
vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen verwerven, verkopen, uitbaten, verhuren, huren, in
erfpacht geven en in hypotheek geven.
Dit alles in de meest ruime zin, zonder dat deze opsomming beperkend is.
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de nodige vereiste activiteitsattesten zou beschikken, zullen
in onderaanneming worden uitgegeven.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, op gelijk welke wijze - rechtstreeks of zijdelings - deelnemen
aan of belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard. Zij kan alle verbintenissen aangaan, kredieten en
leningen aangaan of toestaan, en ze kan zich voor derden borgstellen, onder meer door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt
met bovengenoemd doel, of wat van aard is de verwezenlijking ervan te bevorderen.
Zij kan deelnemen in of zich op een of andere wijze interesseren aan andere vennootschappen, ondernemingen,
groeperingen of organisaties die een gelijkaardig doel nastreven. Zij mag zich hiervoor borg stellen of aval
verlenen, voorschotten en kredieten toestaan, hypothecaire of andere waarborgen verstrekken, op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.
Zij mag ook de functie van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen uitoefenen.
Zij mag tevens haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand stellen.
ARTIKEL 4: Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd te rekenen vanaf heden.
De vennootschap verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de dag van de neerlegging ter griffie van de rechtbank van
koophandel van het gebied waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft, van een uittreksel der oprichtingsakte.
Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een vergadering van de
vennoten met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
VERMOGEN VAN DE VENNOOTSCHAP
ARTIKEL 5: Kapitaal
Het vermogen van de vennootschap bedraagt � 1.000 (zegge, duizend euro) en is verdeeld in 100 deelbewijzen
van elk tien euro.
ARTIKEL 6: Aandelenregister
De aandelen zijn op naam en voorzien van een volgnummer. Een aandelenregister wordt bijgehouden op de
zetel van de vennootschap. Dit register omvat:
De nauwkeurige gegevens betreffende de identiteit van elke vennoot en het aantal aandelen dat hem toebehoort;
De gedane stortingen;
De overdrachten van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de overdrager en de
overnemer (of hun gevolmachtigden) in geval van overdracht onder de levenden en gedagtekend en ondertekend
door de zaakvoerder en de rechtverkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden.
De eigendom van een aandeel op naam wordt bewezen door de oprichtingsakte en de akte van
kapitaalverhoging en ook, na overdracht of overgang wegens overlijden, door de inschrijving in het
aandelenregister.
Iedere deelgenoot mag kennis nemen van dat register.
ARTIKEL 7: Rekening-courant
Voor iedere vennoot mag een rekening-courant geopend worden waarin alle sommen die ter beschikking van de
vennootschap gesteld zijn, gebracht worden. Zij zullen recht geven op een interest berekend tegen de wettelijke
rentevoet, betaalbaar om de zes maanden, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Wanneer de behoeften van de vennootschap een storting op deze rekening-courant nodig maken, zal deze
storting door iedere vennoot gedaan worden in verhouding met het aantal aandelen in zijn bezit, tenzij er anders
over beslist wordt. De terugtrekking van de gedeponeerde fondsen kan enkel in gemeen overleg gebeuren.
ARTIKEL 8: Overdracht van een participatie
Een participatie in de vennootschap mag op straffe van nietigheid, niet worden overgedragen onder levenden, of
overgaan wegens overlijden dan met eenparig goedvinden van alle vennoten.
Bij weigering zijn de weigerende vennoten verplicht de participatie zelf in te kopen. De overdracht of overgang
geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.
De verkoopprijs van een participatie is gelijk aan de werkelijke waarde op de dag van de overdracht.  Bij gebreke
van overeenstemming tussen partijen, wordt de werkelijke waarde vastgesteld door een deskundige. De afkoop
moet in elk geval tot stand komen binnen zes maanden na de dag waarop de waarde definitief is vastgesteld.
BEHEER
ARTIKEL 9: Benoeming – Ontslag
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders al dan niet vennoot. Tot zaakvoerder- vennoot
wordt voor de duur van de vennootschap benoemd:
De heer Van Dorslaer Dirk, voornoemd;
De heer Van Dorslaer Bart, voornoemd.
Zij verklaren hun opdracht te aanvaarden, onder de bevestiging dat zij niet werden getroffen door enige
maatregel die zich hiertegen verzet. Zij kunnen slechts worden ontslagen om gewichtige redenen door een
besluit van de vergadering van de vennoten mits eenparigheid.
ARTIKEL 10: Salaris
Aan een zaakvoerder kan, onverminderd de vergoeding van zijn kosten, een vaste wedde worden toegekend,
waarvan het bedrag door de vergadering van de vennoten wordt vastgesteld en dat ten laste komt van de
vennootschap.
Behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering is het mandaat van de zaakvoerder evenwel
onbezoldigd.
ARTIKEL 11: Goede uitvoering
De vennoten zullen al hun tijd en al hun zorgen besteden aan de maatschappelijke zaken. Zolang de
vennootschap duurt, zullen zij zich onthouden van elke rechtstreekse of onrechtstreekse deelneming aan enige
handels- of nijverheidsonderneming van dezelfde of een andere aard, tenzij in gemeen overleg met al de
vennoten en mits schriftelijke toelating.
ARTIKEL 12: Bestuur en vertegenwoordiging
Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor alleen de
vergadering van de vennoten bevoegd is.
De vennootschap wordt in en buiten rechte vertegenwoordigd door één zaakvoerder die alleen optreedt.
ARTIKEL 13: Volmacht
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd.
ARTIKEL 14: Hoofdelijke en onbeperkte aansprakelijkheid
De vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap, ook al
heeft één enkele vennoot getekend, mits dit namens de vennootschap gebeurd is.
TOEZICHT
ARTIKEL 15: Benoeming en bevoegdheid
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van
alle geschriften van de vennootschap.
VERGADERING VAN DE VENNOTEN
ARTIKEL 16: Dag, uur en plaats – oproeping
Een vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar bijeengeroepen op de laatste
vrijdag van de maand mei, om 18 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de voorafgaande werkdag gehouden.  Ten alle
tijde kan een vergadering worden bijeengeroepen om over enige wijziging van de statuten te beraadslagen en te
besluiten.  De vergaderingen worden gehouden in de zetel van de vennootschap.  De oproeping gebeurt bij
aangetekende brief, toegezonden aan de vennoten tenminste acht dagen voor de vergadering.
ARTIKEL 17: Bevoegdheid van de gewone of bijzondere vergadering
De vergadering is bevoegd om te beraadslagen en te besluiten over:
de vaststelling van de jaarrekening;
de bestemming van de beschikbare winst;
de wijziging van de statuten;
de benoeming en ontslag van de zaakvoerder, de vaststelling van zijn salaris, het instellen van een
vennootschapsvordering tegen hem en het verlenen van kwijting.
ARTIKEL 18: Bijeenroepen algemene vergadering
Iedere vennoot heeft het recht de vergadering van vennoten bijeen te roepen. Daartoe moet hij al zijn
medevennoten uitnodigen per aangetekende brief die hij ten laatste 8 dagen voor de vergadering verzonden
moet hebben.
Deze brief moet de agenda vermelden. De vergadering zal worden voorgezeten door de oudste van de
aanwezige vennoten. Zij zal gehouden worden op de maatschappelijke zetel.
ARTIKEL 19: Bijzondere algemene vergadering
Telkens het belang van de vennootschap het vereist kan een bijzondere of buitengewone algemene vergadering
bijeengeroepen worden. Algemene vergaderingen van vennoten worden bijeengeroepen door het
bestuursorgaan en moeten bijeengeroepen worden op aanvraag van de vennoten die, alleen of gezamenlijk, één
vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen.
De gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel van de
vennootschap of op een andere plaats, aangewezen in de oproeping.
ARTIKEL 20: Besluitvorming – notulen
Elke vennoot heeft recht op één stem.
In de vergadering worden de besluiten genomen bij meerderheid van stemmen.
Bij wijziging van de statuten is een meerderheid vereist van minstens twee derde van de stemmen.
Indien er slechts twee vennoten zijn worden de besluiten genomen met éénparigheid van stemmen.
In geval van staking van stemmen, is de stem van de voorzitter beslissend.
Wanneer op de eerste vergadering de meerderheid van de vennoten niet aanwezig is, zal de tweede vergadering
regelmatig mogen beraadslagen en beslissen, welk ook het aantal aanwezige vennoten is.
De vennoten mogen zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een medevennoot. Geen
enkele vennoot mag echter drager zijn van meer dan één mandaat.
Van elke vergadering worden notulen opgemaakt.
6.INVENTARIS – JAARREKENING – WINSTVERDELING – VERLIEZEN
ARTIKEL 21: Boekjaar – jaarrekening
Het eerste boekjaar van de vennootschap gaat in op heden, 16 augustus 2018, en eindigt op 31 december 2018.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt de zaakvoerder de
inventaris op, alsmede de jaarrekening.
ARTIKEL 22: Bestemming van de winst
De nettowinst wordt tussen de vennoten verdeeld in dezelfde verhouding als het aantal aandelen in zijn bezit.
De vennoten mogen bij enkele meerderheid van stemmen beslissen een reservefonds te vormen, geheel of
gedeeltelijk vooraf genomen op de winsten. Zij zullen eveneens, bij enkele meerderheid van stemmen, mogen
beslissen dat de gereserveerde winst uit de vorige jaren geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld, hetzij
bovenop de winst van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst.
ARTIKEL 23: Bijkomende vergoeding
Bij beslissing van de vennoten met tweederde-meerderheid kan aan iedere vennoot bovenop zijn aandeel in de
winst, een vergoeding worden toegekend die voor elkeen zal bepaald worden volgens de aard van zijn
werkzaamheden in de vennootschap. Deze vergoedingen zullen als wedden of vertegenwoordigingskosten bij de
algemene onkosten gerekend worden.
De eenmaal toegekende vergoeding kan later niet meer gewijzigd worden door de vergadering van vennoten
buiten de toestemming van de betrokken vennoot om.
ARTIKEL 24: Bestemming verlies
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden in dezelfde evenredigheid als deze die voorzien is voor
de verdeling van de winsten.
7.ONTBINDING - VEREFFENING
ARTIKEL 25: Vereffenaars
In geval van ontbinding van de vennootschap zal de vereffening toevertrouwd worden aan de vennoten,
vereffenaar(s) aangesteld overeenkomstig artikel 183 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen. De
bevoegdheid van de vereffenaars wordt door deze voornoemde bepalingen geregeld. Bovendien zullen zij het
maatschappelijk vermogen in andere vennootschappen mogen inbrengen, zonder dat zij daartoe de instemming
van de algemene vergadering hoeven vragen.
ARTIKEL 26: Overlijden van een vennoot
Ingeval van overlijden van een vennoot, zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn, doch
voortgezet worden door de overlevende vennoten of vennoot, samen in voorkomend geval met de erfgenamen in
rechte lijn van de overleden vennoot, die zich ten aanzien van de vennootschap laten vertegenwoordigen door
één gevolmachtigde. Zijn er minderjarige erfgenamen, dan zullen die van rechtswege de hoedanigheid van stille
vennoot krijgen en zal de vennootschap omgevormd worden in een gewone commanditaire vennootschap.
Artikel 27: Ontslag van een zaakvoerder
Ingeval van het ontslag van een zaakvoerder, zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden worden, doch
worden voortgezet. De vergadering van vennoten zal een nieuwe zaakvoerder benoemen.
ARTIKEL 28: Onbekwaam
Wanneer een vennoot wettelijk onbekwaam is of om welke redenen ook verhinderd is, kan de algemene
vergadering beslissen dat hij zal ophouden deel uit te maken van de vennootschap. Zij voorziet in zijn vervanging
in de bijzondere functies die hem waren toevertrouwd.
ARTIKEL 29: Toepasselijkheid van het Wetboek van Vennootschappen
Alle bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen, waarvan niet op geldige wijze is afgeweken, worden
geacht in de statuten te zijn ingeschreven.
8.KEUZE VAN WOONPLAATS
ARTIKEL 30.
Alle vennoten en zaakvoerders wier woonplaats onbekend is, worden geacht woonplaats te kiezen in de zetel
van de vennootschap, waar hun alle dagvaardingen, betekeningen en kennisgevingen kunnen worden gedaan
betreffende de zaken van de vennootschap.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
1.Boekjaar – Jaarvergadering
Het eerste boekjaar gaat in op datum van neerlegging van de oprichtingsakte bij de Rechtbank van Koophandel,
en eindigt op 31 december 2018.
De eerste algemene vergadering wordt gehouden op 31 mei 2019.
2.Verbintenissen in naam van de vennootschap in oprichting
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en in naam van de vennootschap in oprichting
zijn aangegaan. Deze overname zal maar effect sorteren van zo-dra de vennootschap rechtspersoonlijkheid
heeft verkregen. De verbintenissen, eventueel aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan
artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen en dienen, eenmaal de vennoot-schap rechtspersoonlijkheid
heeft verworven, te worden bekrachtigd.
3.Volmacht
Bijzondere volmacht voor het vervullen van de noodzakelijke administratieve formaliteiten (o.a.
ondernemingsloket, rechtspersonenregister, BTW-nummer), zowel voor de inschrijving als voor elke latere
wijziging daarvan, wordt verleend aan DLV Fisc, burgerlijke vennootschap onder de vorm van een coöperatieve
vennootschap, met zetel te 3582 Beringen, Koolmijnlaan 201.
Aldus overeengekomen te Grimbergen
De zaakvoerder – vennoot,                                                                               
Van Dorslaer Dirk
De zaakvoerder – vennoot,
Van Dorslaer Bart