N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : 1D OPPORTUNITIES REAL ESTATE
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue Petit Piersoulx 1
 : 6041 Gosselies
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
D'un acte reçu par le notaire Vincent MICHIELSEN, notaire à Charleroi, en date du 14 décembre
2022, il a été extrait ce qui suit :
A COMPARU 
Monsieur HANOCQ Grégory Denis Franz Albert Christian Ghislain Marie, né à Uccle le 1er décembre
1987,  domicilié à 7090 Hennuyères, avenue Saint-Hubert, 110 ; nommé à cette fonction aux termes
de l’acte constitutif susvanté.  
Lequel comparant, en sa qualité de fondateur, a remis au notaire soussigné, le plan financier prescrit
par l’article 6 :5, § 1er du Code des sociétés et des associations et requis d’acter authentiquement les
statuts d’une société constituée comme suit :
A.      CONSTITUTION
Le comparant déclare constituer une société à responsabilité limitée sous la dénomination de «1D
OPPORTUNITIES REAL ESTATE» dont le siège est établi à 6041 Charleroi , Rue Petit Piersoulx 1 ,
aux capitaux propres de départ de CINQ MILLE EUROS (5.000 €) à représenter par mille (1000)
actions sans désignation de valeur nominale, qui sont entièrement souscrites et libérées par le
comparant
Ces actions seront du même type et jouiront des mêmes droits et avantages.
Le comparants déclare et reconnait que chacune des actions ainsi souscrites a été entièrement
libérée par un versement en espèces et que le montant de ces versements, soit cinq mille euros
(5.000-eur), a été déposé sur un compte spécial ouvert au nom de la société en formation auprès de
la banque BNP Paribas Fortis.
Nous, Notaire, attestons que ce dépôt a été effectué conformément aux dispositions du Code des
sociétés et des associations. La société a par conséquent et dès à présent à sa disposition une
somme de cinq mille euros (5.000-eur). L’attestation de ce dépôt restera conservée au dossier par le
Notaire instrumentant.
B. STATUTS
Le comparant déclarent arrêter comme suit les statuts de la société nouvelle à constituer «1D
OPPORTUNITIES REAL ESTATE»:
STATUTS
 TITRE PREMIER
FORME  DENOMINATION  SIEGE  OBJET  DUREE
Article 1er
La société est une société à responsabilité limitée, en abrégé SRL.  Elle a pour dénomination “1D
OPPORTUNITIES REAL-ESTATE”.
Article 2
Le siège est établi en en Région wallonne.  Il pourra être transféré partout ailleurs en Belgique, par
simple décision du conseil d’administration, pour autant que pareil transfert n’impose pas la
modification de la langue des statuts en vertu de la règlementation linguistique applicable. Ce
transfert sera publié aux Annexes du Moniteur belge. Si le siège est transféré vers une autre région,
le conseil d’administration est compétent pour modifier les statuts. Toutefois, si en raison du transfert
du siège, la langue des statuts doit être modifiée, seule l’assemblée générale des actionnaires a le
0794859867
pouvoir de prendre cette décision moyennant le respect des règles prescrites pour la modification
des statuts.
Article 3
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou compte de tiers ou
en participation avec ceux-ci :
- toutes opérations se rapportant directement ou indirectement aux activités immobilières
généralement quelconques: l'achat, la vente, la revente, la location, la construction, la transformation,
l'aménagement, la rénovation et la gestion pour compte propre ou compte de tiers, de tous biens
immeubles; 
- la mise en valeur de tous biens immobiliers et notamment la création de lotissement et le
développement de celui-ci. 
Elle pourra également dans le cadre de cet objet exercer toutes activités de relations publiques et de
prospection de clientèle. 
A cet effet, la société peut collaborer et prendre part, ou prendre un intérêt dans d'autres entreprises,
directement ou indirectement, de quelque manière que ce soit. 
La société peut donner caution tant pour ses propres engagements que pour les engagements de
tiers, entre autres en donnant ses biens en hypothèque ou en gage, y compris son propre fonds de
commerce. 
La société peut se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou des personnes
privées, au sens le plus large. 
Elle dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir toutes
opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières ou immobilières, se rapportant
directement ou indirectement à son objet ou qui seraient de nature à en faciliter directement ou
indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation et le développement. Elle peut s'intéresser
par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou autrement dans toutes
sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou connexe au sien ou
susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une source de
débouchés. Elle peut exercer les fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés.
Cette énumération étant exemplative et non limitative. Au cas où la prestation de certains actes
serait soumise à des conditions préalables d'accès à la profession, la société subordonnera son
action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation de ces conditions.
La société peut accepter et exercer un mandat d’administrateur, de gérant ou de liquidateur dans
toutes sociétés, quel que soit son objet. 
L’organe d’administration a compétence pour interpréter l’objet.
Article 4
La société est constituée pour une durée illimitée.
TITRE II
TITRES - PATRIMOINE DE LA SOCIETE
Article 5
Il existe mille (1.000) actions. Chaque action est émise en contrepartie d’un apport et donne droit à
une part égale du bénéfice et du solde de la liquidation.  Les actions sont nominatives et librement
cessibles, sous réserve des restrictions pouvant être convenues par les actionnaires de la société
dans le cadre de convention d’actionnaires relative à la société.
La société peut également émettre des obligations, le cas échéant convertibles en actions, et des
droits de souscription attachés ou non à un autre titre.
Le patrimoine de la société peut être augmenté. Les apports supplémentaires peuvent se faire en
contrepartie de l’émission d’actions nouvelles par décision de l’assemblée générale statuant dans les
formes prescrites pour la modification des statuts.  Les actionnaires n’ont pas le droit de
démissionner de la société à charge de son patrimoine.
TITRE III
GESTION - REPRESENTATION - CONTROLE
Article 6
La société est gérée par un conseil d’administration, composé d'au moins trois administrateurs,
actionnaires ou non, élus avec ou sans limitation de durée par l'assemblée générale des
actionnaires.
Sauf décision contraire de l'assemblée générale des actionnaires, le mandat des administrateurs est
renouvelable et n'est pas rémunéré.
Le conseil d’administration peut élire, parmi ses membres, un président.
Article 7
Le conseil d’administration a le pouvoir d'accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à la
réalisation de l'objet social, à l'exception de ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.
Les décisions du conseil d’administration sont consignées dans un registre tenu au siège de la
société.
Article 8
Le conseil d’administration peut déléguer à toute personne (i) la gestion journalière de la société; et
(ii) des pouvoirs spéciaux et limités dans le temps et quant à leur objet.  Toute personne à qui la
gestion journalière aura été confiée pourra à son tour déléguer, dans le cadre de ladite gestion, des
pouvoirs spéciaux et limités dans le temps et quant à leur objet.  
Article 9
Le conseil d’administration se réunit, en Belgique ou à l'étranger, sur convocation de son président
ou de deux administrateurs.
Les convocations sont écrites ou verbales et sont faites par tout moyen de transmission. Tout
administrateur peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera considéré comme ayant été
régulièrement convoqué s'il est présent ou représenté à la réunion.
Article 10
Le conseil d’administration est un collège qui ne peut statuer valablement que si au moins deux
administrateurs sont présents.
Tout administrateur peut donner à un autre administrateur, par tout moyen de transmission, une
procuration écrite pour le représenter à une réunion déterminée du conseil d’administration et y voter
en ses lieu et place.
Tout administrateur participe aux délibérations du conseil soit en réunion, soit par tous moyens de
communication permettant aux administrateurs de s’exprimer et de s’entendre comme en réunion, en
ce compris par voie de téléconférence, vidéoconférence ou tout autre moyen autorisé par la loi.
Les décisions du conseil d’administration sont prises à la majorité simple des voix exprimées.
Les décisions du conseil d’administration peuvent également être prises par consentement unanime
de l’ensemble des administrateurs, exprimé par écrit. 
Article 11
La société est représentée à l’égard des tiers et en justice (i) par deux administrateurs agissant
conjointement; et (ii) dans le cadre de la gestion journalière, par toute personne à qui la gestion
journalière aura été confiée par le conseil d’administration.  Elle est en outre représentée par toute
autre personne agissant dans les limites des pouvoirs spéciaux délégués (i) par ou en vertu d’une
décision du conseil d’administration ou de deux administrateurs agissant conjointement; et (ii) par ou
en vertu d’une décision de toute personne à qui la gestion journalière aura été confiée, dans le cadre
de la gestion journalière.
Article 12
Le contrôle de la société est assuré par un ou plusieurs commissaires, élus pour des périodes
renouvelables de trois ans.   Sauf si la loi en dispose autrement, cette élection n’est toutefois pas
obligatoire.
TITRE IV
ASSEMBLEES GENERALES DES ACTIONNAIRES
Article 13
L'assemblée générale ordinaire des actionnaires se tiendra le deuxième mardi du mois de juin à 15
heures. Si ce jour est un jour férié légal, l’assemblée a lieu le jour ouvrable suivant, à la même heure.
Article 14
Les assemblées générales, ordinaires ou extraordinaires, se réunissent au siège ou à l’endroit
indiqué dans la convocation et seront convoquées par le conseil d’administration ou à l’initiative du
commissaire.
A l’exception des décisions relatives aux modifications de statuts devant être passées par un acte
authentique, les actionnaires peuvent, à l’unanimité, prendre par écrit toutes les décisions qui
relèvent du pouvoir de l’assemblée générale.  
Les convocations contenant l'ordre du jour avec les sujets à traiter sont envoyées aux actionnaires et
aux titulaires d’éventuels autres titres nominatifs, aux administrateurs et au commissaire au moins
quinze jours avant l'assemblée par courrier électronique à l’adresse électronique communiquée par
le destinataire ou par courrier ordinaire à son dernier domicile connu de la société. Tout actionnaire
ou titulaire d’éventuels autres titres, tout administrateur et le commissaire peut renoncer à cette
convocation et, en tout cas, sera considéré comme ayant été régulièrement convoqué s’il est présent
ou représenté à l'assemblée.
Les convocations ne sont pas nécessaires lorsque tous les actionnaires et titulaires d’éventuels
autres titres nominatifs, administrateurs et commissaire consentent à se réunir.
Article 15
L’assemblée générale ne peut statuer valablement que si au moins cinquante pour cent (50%) des
actions sont présentes ou représentées.
Tout actionnaire peut donner à toute personne, actionnaire ou non, par tout moyen de transmission,
une procuration écrite pour le représenter à une assemblée et y voter en ses lieu et place.
Article 16
L'assemblée générale est présidée par le président du conseil d’administration ou, en son absence,
par une personne désignée par l'assemblée.
Le président peut désigner un secrétaire.   L’assemblée peut choisir, parmi ses membres, un ou
plusieurs scrutateurs.
Article 17
Chaque action donne droit à une voix.
Sauf disposition légale contraire, les décisions de l’assemblée générale sont prises à la majorité
simple des voix exprimées.
TITRE V
EXERCICE  COMPTES ANNUELS  REPARTITION
Article 18
L’exercice social commence le 1er janvier et prend fin le 31 décembre. 
A la date de clôture de l’exercice social, le conseil d’administration dresse un inventaire et établit les
comptes annuels ainsi qu’un rapport de gestion, conformément à la loi.
Les comptes annuels, le rapport de gestion et le rapport du commissaire sont adressés aux
actionnaires avec la convocation à l’assemblée générale ordinaire.
Article 19
L’assemblée générale ordinaire statue sur l’adoption des comptes annuels et sur les affectations et
prélèvements conformément à la loi.
TITRE VI
DISSOLUTION  LIQUIDATION
Article 20
Dans le respect des conditions prévues à l’article 2:80 du Code des sociétés et des associations, une
dissolution et une clôture de la liquidation en un seul acte pourront être effectuées.
A défaut, en cas de dissolution de la société, la liquidation de la société sera faite par les
administrateurs en exercice ou à défaut par un ou plusieurs liquidateurs nommés par l'assemblée
générale qui déterminera leur nombre, leurs pouvoirs et leurs émoluments.
Après réalisation de l'actif, apurement du passif ou consignation des sommes nécessaires à cet effet,
le solde éventuel sera réparti entre les actionnaires dans la proportion des actions possédées par
eux.
Si les actions ne sont pas libérées dans une égale proportion, le(s) liquidateur(s) rétablisse(nt)
préalablement l'équilibre, soit par des appels de fonds, soit par des remboursements partiels.
TITRE VII
DROIT APPLICABLE
Article 21 
Toutes matières non régies par les statuts seront réglées par le Code des sociétés et des
associations, tel que modifié de temps à autre.           
C.  DISPOSITIONS FINALES ET/OU TRANSITOIRES
Les comparants prennent les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à dater du dépôt
au greffe du tribunal de l’entreprise compétent, conformément à la loi.            
    1.  Adresse du siège 
L’adresse du siège est situé à 6041 Charleroi , Rue Petit Piersoulx 1 
2. Premier exercice social et assemblée générale ordi-naire
Le premier exercice social commence le jour du dépôt des présents statuts au greffe du tribunal de l’
entreprise compétent et finira le 31 décembre 2023, les exercices ultérieurs courant du 1er janvier au
31 décembre.
La première assemblée générale ordinaire aura lieu en juin  2024.
3. Administrateurs  
Sont appelés aux fonctions d’administrateur sans durée de pouvoirs: 
    1.  Madame Alexandra  NENNEN , domiciliée à 7090 Hennuyères, avenue Saint-Hubert, 110,
(numéro national 85.12.30-288-02)
    2.  La société à responsabilité limitée TVHANOCQ dont le siège est établi à 7090 Hennuyères,
avenue Saint-Hubert, 110. BCE 0740.451.379, qui sera représentée par son représentant permanent
Monsieur Grégory HANOCQ prénommé.
    3.  La société à responsabilité limitée AgroPELLETS dont le siège est établi à 7600 Péruwelz, rue
de Verquesies, 124. BCE 0898.262.362, qui sera représentée par son représentant permanent,
Monsieur Jean-François GOSSE, domicilié à 7600 Péruwelz, rue de Verquesies, 124 (numéro
national 60.08.26.141.07)
Leur mandat sera exercé à titre gratuit, sauf décision contraire de l’assemblée générale.
4. Réviseur d’entreprises
La société n’y étant pas légalement tenue, il est décidé de ne pas nommer de commissaire-reviseur.
5.  Frais
Le comparant déclare que le montant des frais, rémunérations, ou charges incombant à la société en
raison de sa constitution s'élève à mille six cent soixante-cinq euros quatre-vingt-six cent (1.665, 86
eur).