N° d'entreprise : 0713772916
Nom
(en entier) : IMMOTEKA
(en abrégé) :
Forme légale : Société anonyme
Adresse complète du siège Avenue de Tervueren 412
 : 1150 Woluwe-Saint-Pierre
Objet de l'acte :
DIVERS
Extrait du conseil d'administration de la société anonyme "IMMOTEKA", Fonds d’Investissement
Immobilier Spécialisé de droit belge, en abrégé « FIIS », ayant son siège à B-1150 Woluwé-Saint-
Pierre, avenue de Tervueren, 412, immatriculée au registre des personnes morales sous le numéro
d’entreprise (Bruxelles) 0713.772.916 (constituée suivant acte reçu par le notaire Louis-Philippe
Marcelis, soussigné, le 19 novembre 2018, dont les statuts ont été publiés par extraits aux annexes
au Moniteur belge du 23 novembre suivant, sous le numéro 18337046) tenue devant Maître Louis-
Philippe Marcelis, notaire associé de résidence à Bruxelles, le 31 mars 2021, dont il résulte que les
décisions suivantes ont été prises :
Le conseil d’administration requiert le Notaire soussigné d’acter authentiquement qu’il décide à l’
unanimité des voix de ses membres présents et représentés de conférer les délégations de pouvoirs
ci-après, à Madame Audrey de Vestel et la société à responsabilité limitée RUMMENS &
CORNETTE, représentée par Monsieur Patrick RUMMENS, prénommés, chacun avec pouvoir d’agir
seul et avec pouvoirs de substitution, à l’effet de représenter valablement la société dans le cadre de
toutes opérations d’acquisitions et/ou d’aliénations de biens immeubles et/ou droits réels immobiliers
situés partout en Belgique ou à l’étranger, et ce, sans préjudice aux pouvoirs généraux de
représentation statutaire.
Ci-après dénommés indifféremment le « Mandataire » ou les « Mandataires ».
Chaque Mandataire agissant peut au nom et pour compte de la société en exécution de la décision à
prendre pour chaque cas par le Conseil d’Administration, mais sans qu’il doive s’en justifier vis-à-vis
des tiers :
I. ACQUERIR SOUS QUELQUE FORME QUE CE SOIT, en ce compris par voie d’échange ou de
compensation, la pleine propriété et/ou tous droits réels immobiliers généralement quelconque
portant sur tous biens immeubles et/ou droits réels immobiliers, au sens le plus large du terme,
situés en Belgique ou à l’étranger, en ce compris le cas échéant les meubles meublants et autres
équipements placés et/ou implantés dans ces biens immeubles.
Et ce, aux clauses, charges et conditions que le mandataire jugera convenable,
Soit de gré à gré, ou par adjudication publique, en la forme amiable ou judiciaire, en un ou plusieurs
actes.
Le Mandataire pourra également :
Obliger la Société au paiement du prix, des redevances et des charges, faire toutes délégations, aux
époques et de la manière qui seront stipulées, ainsi qu'à l'exécution des charges et conditions qui
seront imposées.
Fixer l'entrée en jouissance, stipuler toutes conditions, ainsi que les termes et délais, y obliger la
Société.
Faire toutes déclarations relatives à l'établissement de propriété, à la situation hypothécaire.
Stipuler toutes conditions et servitudes.
Se faire remettre tous titres et pièces, en donner décharge, signer tous actes et procès-verbaux,
accepter toutes déclarations de command, faire toutes transcriptions et purges, payer le prix de ladite
acquisition, et/ou les redevances dues en contrepartie de l’octroi des droits réels consentis, entre les
mains des vendeur, propriétaires, cédants, ou créanciers délégataires ou colloqués, retirer
Volet B
quittance authentique desdits prix, redevances et contreparties, avec mainlevée de l'inscription
d'office, s'il y a lieu, provoquer tous ordres.
Faire toutes consignations, offres réelles et, en cas de difficulté, poursuivre en justice la délivrance
de l'immeuble, ainsi que l'exécution des engagements pris par le vendeur, propriétaire ou cédant,
agir en résolution et dommages et intérêts.
En cas de contestation ou de difficultés, paraître tant en demandant qu'en défendant devant tous
juges et tribunaux, exercer toutes poursuites jusqu'à l'exécution de tous jugements ou arrêts.
Au cas où une ou plusieurs des opérations précitées aient été faites par porte fort, ratifier celles ci.
Faire toutes déclarations relatives à l'assujettissement éventuel de la Société à la taxe sur la valeur
ajoutée.
Dispenser l’administration générale de la documentation patrimoniale de prendre inscription d'office
pour quelque cause que ce soit, consentir à la radiation partielle ou définitive de toutes inscriptions
d'office ou autres, le tout avec ou sans paiement.
Consentir toutes antériorités, parités, restrictions et limitations de privilèges et d'hypothèques.
Souscrire toutes assurances, en signer les polices.
II. VENDRE ET PLUS GENERALEMENT ALIENER SOUS QUELQUE FORME QUE CE SOIT, en ce
compris par voie d’échange ou de compensation, la pleine propriété et/ou tous droits réels
immobiliers généralement quelconque portant sur tous biens immeubles et/ou droits réels
immobiliers, au sens le plus large du terme, situés en Belgique ou à l’étranger, en ce compris le cas
échéant les meubles meublants et autres équipements placés et/ou implantés dans ces biens
immeubles.
Et ce, aux clauses, charges et conditions que le mandataire jugera convenable,
Soit de gré à gré, soit par adjudication publique, en la forme amiable ou judiciaire;
Moyennant les prix, redevances, contreparties, outre les frais, les charges et conditions que le
mandataire jugera convenables;
Stipuler toutes conditions et servitudes, faire toutes déclarations et notifications, notamment relatives
à l'occupation et aux baux éventuels, ainsi qu'au droit de préemption;
Fixer les époques d'entrée en jouissance et de paiement du prix, recevoir ce dernier en principal,
intérêts et accessoires; en donner quittance avec ou sans subrogation;
Déléguer tout ou partie du prix d’aliénation, de cession, de constitution de droits réels aux créanciers
inscrits, prendre tous arrangements avec ceux-ci;
Accepter de l’acquéreur, du cessionnaire, du bénéficiaire du droit réel constitué ou adjudicataires
toutes garanties, tant mobilières qu’immobilières;
Dispenser l’administration générale de la documentation patrimoniale de prendre inscription d'office
pour quelque cause que ce soit, donner mainlevée avec renonciation à tous droits de privilèges,
d'hypothèque et à l'action résolutoire, consentir à la radiation partielle ou définitive de toutes
inscriptions d'office ou autres, le tout avec ou sans paiement; consentir toutes antériorités, parités,
restrictions et limitations de privilèges et d'hypothèques;
A défaut de paiement et, en cas de contestation ou de difficultés, paraître tant en demandant qu'en
défendant devant tous juges et tribunaux, exercer toutes poursuites jusqu'à l'exécution de tous
jugements et arrêts, éventuellement la revente sur folle enchère et saisie immobilière, provoquer tous
ordres tant amiables que judiciaires, y produire, toucher et recevoir toutes sommes et collocations,
en donner quittance;
Conclure tous arrangements, transiger et compromettre;
III. DONNER A BAIL, CEDER TOUT BAIL, PRENDRE EN LOCATION, SE VOIR TRANSFERER
PAR VOIE DE CESSION TOUT BAIL, en ce compris sous forme de leasing immobiliers, tous biens
immeubles et/ou droits réels immobiliers, au sens le plus large du terme, situés en Belgique ou à l’
étranger, en ce compris le cas échéant les meubles meublants et autres équipements placés et/ou
implantés dans ces biens immeubles.
Et ce, aux clauses, charges et conditions que le mandataire jugera convenable,
Moyennant les loyers, redevances, contreparties, outre les frais, les charges et conditions que le
mandataire jugera convenables;
Stipuler toutes conditions, faire toutes déclarations et notifications, notamment relatives à
l'occupation, ainsi qu'au droit de préemption;
Fixer les époques d'entrée en jouissance et de paiement des loyers, charges et redevances, payer
et/ou percevoir ceux-ci, en principal, intérêts et accessoires; le cas échéant, en donner quittance
avec ou sans subrogation;
Déléguer tout ou partie du montant des loyers aux créanciers inscrits, prendre tous arrangements
avec ceux-ci;
A défaut de paiement et, en cas de contestation ou de difficultés, paraître tant en demandant qu'en
défendant devant tous juges et tribunaux, exercer toutes poursuites jusqu'à l'exécution de tous
jugements et arrêts, éventuellement la revente sur folle enchère et saisie immobilière, provoquer tous
ordres tant amiables que judiciaires, y produire, toucher et recevoir toutes sommes et
Volet B
collocations, en donner quittance;
Conclure tous arrangements, transiger et compromettre;
ET EN GENERAL,
Au cas où une ou plusieurs des opérations précitées auraient été faites par porte-fort, ratifier celles-
ci.
Aux effets ci dessus, passer et signer tous actes, pièces, cahiers des charges et procès verbaux,
élire domicile, substituer et généralement faire tout ce qui sera nécessaire ou utile, sans aucune
limitation, les comparants entendant conférer aux mandataires spéciaux les pouvoirs les plus
étendus sans aucune restriction ni réserve, en ce sens que les mandataires trouveront dans les
présentes le droit d’agir au nom du mandant pour tous les actes de disposition et d’administration ou
opérations qui ne seraient pas prévus ci-dessus ou dont les stipulations et mentions ci-avant
insérées seraient insuffisantes.
 
 
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
(Signé) Maître Louis-Philippe Marcelis, Notaire
Déposée en même temps :
- une expédition