Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JB VILLA'S
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kapellebaan 15
 : 1745 Opwijk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Philippe Missoul, geassocieerd notaris te Bierbeek, op 13
juli 2020, dat een besloten vennootschap werd opgericht met de volgende kenmerken:
* naam : JB VILLA’S
* zetel : 1745 Opwijk, Kapellebaan 15
* oprichter:
De heer BLOCKX David, wonende te 1745 Opwijk, Kapellebaan 15.
* aanvangsvermogen: 2.000 € verdeeld in 100 aandelen
de heer BLOCKX David, voornoemd, heeft 2.000 € ingebracht in ruil voor 100 aandelen.
Deze inbrengen werden volledig volstort.
* Boekjaar : Het boekjaar begint op 1 juli en eindigt op 30 juni van het daaropvolgend jaar. Het eerste
boekjaar eindigt op 30 juni 2021. De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden op 15 december 2021.
* Reserves, winst, verdeling na vereffening:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
* Bestuur en vertegenwoordiging van de vennootschap:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
* Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
0750660036
Luik B
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
I. Specifieke activiteiten:
    •  Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het leveren van
diensten onder de vorm van beheer (management), in de meest ruime zin, aan vennootschappen en
alle andere ondernemingen en organisaties.
    •  Onderneming in onroerende goederen, wat onder meer omvat: de verwerving, de vervreemding,
het beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, de huur en verhuur, het in
leasing geven of nemen, de ruiling, het verlenen en ontvangen, de renovatie, de procuratie en het
makelen in onroerende goederen, evenals alle andere onroerende (ver)handelingen in de meest
ruime zin, met uitsluiting van de activiteiten, die zijn onderworpen aan een bijzondere reglementering.
    •  Onderneming in lichamelijke en onlichamelijke roerende goederen, wat onder meer omvat: de
verwerving, de vervreemding, het beheer, de valorisatie, de huur en verhuur, het in leasing geven of
nemen, de ruiling, de procuratie en het makelen in enerzijds concessies, octrooien, licenties,
knowhow, merken en soortgelijke rechten, evenals alle andere roerende (ver)handelingen in de
meest ruime betekenis.
    •  Onderneming in geldbelegging, wat onder meer omvat: de verwerving, de vervreemding, de
ruiling, het beheer, de valorisatie, de procuratie en het makelen in aandelen, obligaties, kasbons en
alle andere financiële instrumenten, evenals alle andere vormen van belegging van vermogens, met
uitsluiting van de activiteiten die onderworpen zijn aan een bijzondere reglementering.
    •  Het verstrekken van leningen en voorschotten aan natuurlijke personen en rechtspersonen met
uitsluiting van de activiteiten die zijn onderworpen aan een bijzondere reglementering.
    •  Participatieonderneming, wat onder meer omvat: het deelnemen in de oprichting, de
ontwikkeling, de omvorming en de controle van alle ondernemingen en organisaties, Belgische of
buitenlandse, commerciële, financiële, industriële en alle andere, de verwerving van eender welke
titels of rechten door middel van participatie, inbreng, onderschrijving, koop, aankoopoptie,
verhandeling, of op iedere andere wijze.
    •  Het verlenen aan de ondernemingen en organisaties waarin zij deelneemt, alsook in alle andere
ondernemingen en organisaties, al dan niet bezoldigd, van alle bijstand, hetzij technisch, industrieel,
commercieel of administratief, hetzij financieel, met inbegrip van borgstellingen, ontleningen, of
hypotheken en inpandgevingen van onroerende goederen, het verlenen van consultancy en
engineering bijstand.
    •  Tussenpersoon in de handel, als makelaar in goederen, als zelfstandige
handelsvertegenwoordiger en als commissionair, het zelf produceren en handel drijven zonder enige
beperking. Het verlenen van onderricht en opleiding, het voeren van onderzoek, het promoveren van
kunst, het inrichten van tentoonstellingen, het aanbieden van diensten in de brede zin van het woord.
Dit omvat onder meer: algemene bouw van residentiële gebouwen, algemene bouw van
kantoorgebouwen, algemene bouw van andere nietresidentiële gebouwen, algemene bouwinstallatie,
vervaardiging van metalen constructiewerken en delen daarvan, vervaardiging van metalen
constructiewerken of gebinten voor de bouw, vervaardiging van metalen constructiewerken voor
industriële uitrusting (bv. voor hoogovens, hijs- en hefwerktuigen, enz.), smeden van metaal,
vervaardiging en montage van gesmede werkstukken voor de bouw: trapleuningen, borstweringen,
enz, verspanend bewerken van metalen, boren, draaien, frezen, vonkerosief bewerken, schaven,
lappen, tekfrezen, vlakken, zagen, slijpen, lassen, enz. van metalen stukken, bouw van individuele
huizen volgens de formule "sleutel op de deur", optrekken van de ruwbouw van gebouwen,
algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf, bouw van autowegen en andere wegen, bouw van
autowegen, straten en andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers (inclusief het
plaatsen van vangrails), aanleg van leidingen voor het vervoer en distributie van elektrische energie,
aanleg van telecommunicatielijnen en –netten, bouwrijp maken van terreinen, elektrotechnische
installatiewerken aan gebouwen, loodgieterswerk, install. in gebouwen en andere bouwwerken van:
loodgieterswerk en sanitaire app., gasleidingen en aansluitingen m.u.v. gasleidingen voor
verwarmingssyst., waterleidingen, brandblusinstall., enz, isolatiewerkzaamheden, overige
bouwinstallatie, n.e.g., onderneming voor de installatie van antennes en bliksemafleiders,
schrijnwerk, montage van buiten- en binnenschrijnwerk in metaal: deuren, vensters, kozijnen,
trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enz, installatie van al dan niet
verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds, enz., in metaal, installatie van
garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz., in metaal, installatie van geblindeerde
deuren en brandwerende deuren in metaal, montage van serres, veranda's enz. in metaal, plaatsen
van tussenwanden van gipsplaten, plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout, overige
werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, reinigen van nieuwe gebouwen na
beëindiging van de bouwwerkzaamheden, overige werkzaamheden in verband met de afwerking van
gebouwen, n.e.g, plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen, gevelreiniging, gevelreiniging door
Luik B
middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz., onderneming voor het uitvoeren van
voegwerken, chapewerken, overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden, onderneming voor het
monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken, toezien op de bouwwerkzaamheden
(ruwbouw, installatie, afwerking, enz.), aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene
gedeelte van sportvelden, instandhouding (inclusief opgravingswerken) van historische plaatsen en
gebouwen.
    •  De vennootschap kan alle verrichtingen doen van industriële, commerciële, financiële,
producerende, burgerlijke, beherende, roerende of onroerende aard, die verband houden met de
verwezenlijking, de uitbreiding of de vergemakkelijking van haar voorwerp.
    •  Het voorwerp zoals hiervoor bepaald kan worden uitgeoefend in België en in het buitenland,
voor eigen rekening of door middel van derden en/of tussenpersonen.
    •  De vennootschap mag haar werking uitoefenen op alle plaatsen, op alle wijzen en volgens de
methoden die zij goedvindt.
    •  De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband met haar maatschappelijk voorwerp, voor zover die handelingen niet verboden zijn
krachtens de wet of de uitvoeringsbesluiten.
    •  De vennootschap mag eveneens het mandaat van vereffenaar uitoefenen.
II. Algemene activiteiten.
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen;
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, het verwerven door inschrijving of aankoop en
het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
C/ Alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede
zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die
het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen.
IV. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Luik B
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
* Jaarvergadering - Voorwaarden voor de toelating tot de vergadering en voor de uitoefening van het
stemrecht:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
15 december om 20 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de
algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één
aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
* benoeming bestuurder
Werden benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor onbepaalde duur: De heer BLOCKX David,
wonende te 1745 Opwijk, Kapellebaan 15
* overname verbintenissen
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
* Volmacht
BV Boekhoudkantoor Sempels, met ondernemingsnummer BE 0463.751.753, met zetel te 3300
Tienen, Slachthuisstraat 108, of elke andere door haar aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL.
Notaris Philippe Missoul
Tegelijkertijd elektronisch neergelegd : expeditie van de oprichtingsakte