Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : BLAR architectenburo
(afgekort) :
Rechtsvorm : Burgerlijke Vennootschap onder vorm van Gewone Commanditaire
Vennootschap
Zetel : Bruul 115 1
2800
België
Onderwerp akte : Oprichting
Mechelen
Uit een onderhands document opgemaakt op 12 mei 2017 blijkt ondermeer:
 
I. ONDERTEKENENDE PARTIJEN
1. De heer Lauwers Bavo wonende te 2800 Mechelen – Bruul 115 bus 1;
Hierna genoemd de “beherende vennoot” enerzijds en
2. De 'stille vennoot' anderzijds.
 
TITEL II : STATUTEN
Artikel 1         Benaming en vorm
1.1       De burgerlijke vennootschap onder de vorm van Gewone commanditaire vennootschap is opgericht onder
de naam ‘BLAR architectenburo’.
1.2       Enkel deze enige en als dusdanig in de statuten vermelde benaming zal gebruikt worden. De naam wordt
vermeld op alle stukken die uitgaan van de vennootschap, en wordt aangevuld met de woorden ‘burgerlijke
vennootschap met de handelsvorm van een gewone commanditaire vennootschap’. Van deze benaming zijn
afkortingen, vertalingen of andere transcripties niet toegelaten. Daarentegen zijn, voor de vorm die de
rechtspersoon heeft aangenomen, de afkortingen, voorzien in het Wetboek van Vennootschappen, toegelaten.
Artikel 2         Duur
2.1       De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur.
Artikel 3         Zetel
3.1       De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2800 Mechelen – Bruul 115 bus 1.
De vennootschap wordt ingeschreven op de tabel van de bevoegde provinciale raad van de Orde van
Architecten.
Artikel 4         Doel
4.1       De vennootschap heeft tot doel de uitoefening van het beroep van architect, daaronder begrepen het
beoefenen van alle activiteiten en het verlenen van alle diensten die behoren tot de uitoefening van het beroep
van architect en die daarmee niet onverenigbaar zijn.
Behoudens de wettelijke of deontologisch voorziene beperkingen mag de vennootschap alle handelingen
verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk doel, waaronder onder
meer begrepen het verrichten van alle volgende werkzaamheden:
 in verband met architectuur:
ontwerp en ontwikkeling van bouwkundige constructies, kunstwerken, stedenbouwkundige en landschappelijke
opdrachten, op nationaal en internationaal vlak;
burgerlijke bouwkunde;
landschapsarchitectuur, tuin- en landschapsinrichting, topografie, milieubeheer;
verkeerskunde, wegeniswerken;
stabiliteitsstudies, landmeetkundige opdrachten, adviezen van technische aard;
0675785736
vervaardiging van alle noodzakelijke schetsen, tekeningen, werktekeningen, documenten, maquettes,
presentatiedossiers, fotomontages, computervisualisatie;
projectmanagement, directievoering;
toezicht, werfcontroles, expertises;
veiligheidscoördinator;
EPB-verslaggeving, in toepassing van de regelgeving inzake energieprestatie en binnenklimaat;
kostencalculaties, budgetbeheer;
onderwijs, docentschap, wetenschappelijke medewerking;
theoretisch en praktijkgericht wetenschappelijk onderzoek;
copywriting, redacteurschap;
4.2       De rechtspersoon mag geen deelnemingen bezitten in andere vennootschappen en/of rechtspersonen
dan van uitsluitend professionele aard. Het maatschappelijk doel en de activiteiten van deze vennootschappen
mogen niet onverenigbaar zijn met de functie van architect.
4.3       Inzake opdrachten dewelke architectuur betreffen en/of onder de jurisdictie van de Orde van Architecten
vallen, verbindt de vennootschap zich ertoe deze alleen te laten uitvoeren door de daartoe wettelijk bevoegde
personen.  Deze opdrachten worden uitgevoerd, in naam van en voor rekening van de vennootschap, door de
vennoten, aangestelden en/of haar lasthebbers die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die
daartoe ingeschreven zijn op een tableau van de Orde van Architecten of op een lijst van stagiairs.
4.4       In de verwezenlijking van haar doel, zullen de vennootschap en haar zaakvoerder(s) er tevens over
waken dat zij alle wettelijke en deontologische voorschriften betreffende de uitoefening van het beroep van
architect respecteert.
4.5       De architectenvennootschap moet kunnen investeren en beleggen in (on)roerende goederen voor zover
dit kadert binnen een normaal patrimoniumbeheer. Het statutair doel van een architectenvennootschap mag
voornoemde activiteiten bevatten voor zover steeds de volgende voorwaarden worden nageleefd: 
het gebeurt op een niet-commerciële wijze;
volgens het beheer van een goede huisvader;
de verrichtingen moeten het doel van de vennootschap, zijnde het verlenen van diensten die behoren tot de
uitoefening van het beroep van architect, dienen en hieraan ondergeschikt en bijkomstig zijn.
Artikel 5          Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt 18.600 EUR en wordt vertegenwoordigd door 186 aandelen zonder
vermelding van de nominale waarde.
Artikel 6         Vennoten
6.8         Elke beherende vennoot is onbeperkt hoofdelijk aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap, ook al heeft een enkele vennoot getekend, mits dit namens de vennootschap geschied is.
Artikel 11       Bestuursorgaan
11.1     De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke personen die
gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen. Zij moeten ingeschreven zijn op één van de tabellen van
de Orde van Architecten.
Deze voorwaarden gelden meer algemeen voor alle zelfstandige mandatarissen die optreden in naam en voor
rekening van de vennootschap: zaakvoerders, lasthebbers of volmachtdragers, vereffenaars.
11.2     Elke zaakvoerder die, om gelijk welke reden, zijn inschrijving op de tabellen van de Orde van Architecten
verliest, wordt geacht te zijn ontslagen uit zijn mandaat met onmiddellijke ingang.  Er zal onverwijld een
algemene vergadering worden belegd teneinde dit ontslag te bevestigen en –zo nodig- in vervanging te voorzien.
Artikel 12       Bevoegdheden
12.1     Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het maatschappelijk doel van de vennootschap, met uitzondering van de handelingen die
door de wet of deze statuten voorbehouden zijn aan de algemene vergadering.
12.2     Iedere zaakvoerder kan bijzondere of beperkte machten voor bepaalde of een reeks bepaalde
handelingen verlenen aan één of meer mandatarissen. Deze mandatarissen dienen zelf natuurlijke personen te
zijn die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op één van de tabellen
van de Orde van Architecten.
12.3     Bij wijze van uitzondering kan/kunnen de zaakvoerder(s) volmachten verlenen aan een derde om de
vennootschap te vertegenwoordigen en te verbinden inzake welomschreven opdrachten en formaliteiten die geen
betrekking hebben op het beroep van architect.
Deze volmachtdragers mogen geen beroep uitoefenen dat onverenigbaar is met dat van architect.
Artikel 13       Vertegenwoordiging
13.1     Enkel de personen die ertoe gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven zijn
op één van de tabellen van de Orde van Architecten kunnen, in naam en voor rekening van de vennootschap,
beslissingen nemen en handelingen stellen die behoren tot de uitoefening van het beroep van architect.
13.2     Bij de handtekening onder ieder stuk dat de vennootschap verbindt, moeten de naam en de hoedanigheid
van degene die ondertekent, worden vermeld.
13.3     Indien ingevolge het overlijden van een zaakvoerder de vennootschap niet meer geldig vertegenwoordigd
kan worden, beschikt de vennootschap over een termijn van zes maanden om zich in regel te stellen.
De vennootschap mag in die periode verder het beroep van architect blijven uitoefenen voor zover alle
handelingen die behoren tot het beroep van architect worden gesteld door personen die gemachtigd zijn het
beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten.
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van een nieuwe zaakvoerder.
Bij gebreke aan regularisatie binnen voormelde termijn van zes (6) maanden, zal de vennootschap het beroep
van architect niet verder mogen uitoefenen tot de regularisatie. 
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van architect, in overleg
met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor eigen rekening zal optreden.
Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en dient op de tabel opgenomen te zijn.
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden gehouden waar
wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de vennootschap of tot wijziging van het
maatschappelijk doel van de vennootschap, zodat zij niet langer als een architect-rechtspersoon in de zin van
artikel 2, §2 van de Wet van 20 februari 1939 op de bescherming van de titel en van het beroep van architect is
te aanzien.
13.4     Indien ingevolge een andere reden dan het overlijden van een zaakvoerder de vennootschap niet meer
geldig vertegenwoordigd kan worden, bv. het ontslag van de zaakvoerder(s), dan mag de vennootschap het
beroep van architect niet verder uitoefenen tot regularisatie.
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van (een) nieuwe zaakvoerder(s).
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van architect, in overleg
met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor eigen rekening zal optreden.
Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en dient opgenomen te zijn op de tabel.
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden gehouden waar
wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de vennootschap of tot wijziging van het
maatschappelijk doel van de vennootschap, zodat zij niet langer als een architect-rechtspersoon in de zin van
artikel 2, §2 van de Wet van 20 februari 1939 op de bescherming van de titel en van het beroep van architect is
te aanzien.
Artikel 16       Boekjaar
16.1     Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder kalenderjaar.  Op het einde van
ieder boekjaar zal het bestuur de inventaris opmaken en op de jaarvergadering desgevallend het jaarverslag en
de jaarrekeningen aan de goedkeuring van de vennoten onderwerpen.
Artikel 17       Winstverdeling
17.1     De zuivere winst blijkt uit de balans na aftrek van de algemene onkosten en van de af-schrijvingen,
waarover de vennoten bij eenvoudige meerderheid kunnen beslissen.  Zij wordt verdeeld evenredig het
aandelenbezit. De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding. Nochtans
zal de bijdrage in de verliezen van de stille vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen.
De vennoten mogen bij eenvoudige meerderheid van stemmen beslissen een reservefonds te vormen, geheel of
gedeeltelijk voorafgenomen op de winsten. Zij zullen eveneens, bij eenvoudige meerderheid van stemmen,
mogen beslissen dat de gereserveerde winst uit de vorige jaren geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld,
hetzij bovenop de winst van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst.
Artikel 20       Ontbinding
20.1     Elke voorgenomen ontbinding zal onverwijld worden meegedeeld aan de bevoegde provinciale raad van
de Orde van Architecten met vermelding van de regeling inzake de lopende opdrachten en de tienjarige
aansprakelijkheid.
20.2     In geval van ontbinding worden door de vereffenaars, met inachtneming van de regels van de
deontologie, de nodige schikkingen getroffen ter vrijwaring van de belangen van de cliënten, onder meer inzake
de voortzetting van de contracten en van de architectuur-opdrachten in uitvoering.
20.3     Bij ontbinding van de vennootschap zal voor de lopende opdrachten een persoon worden aangesteld die
gemachtigd is het beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven is op één van de tabellen van de Orde van
Architecten teneinde voor rekening van de vennootschap in vereffening deze opdrachten verder uit te voeren.
20.4     Indien de vennootschap in vereffening, om gelijk welke reden, niet meer voldoet aan de voorwaarden om
het beroep van architect uit te oefenen zal de vereffenaar, in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect
aanwijzen die in eigen naam en voor eigen rekening zal optreden voor de verdere uitvoering van de lopende
opdrachten.
Artikel 21       Vereffening
21.1     Wordt er geen vereffenaar aangesteld overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen, dan
wordt/worden de zaakvoerder(s) die op het tijdstip van de ontbinding in functie is / zijn beschouwd als 
vereffenaar(s).
De vereffenaar(s) treedt / treden pas in functie nadat de bevoegde rechtbank van koophandel is overgegaan tot
de bevestiging van zijn /hun benoeming ten aanzien van derden.
21.2     Enkel natuurlijke personen die ertoe gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die
ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten, kunnen aangesteld worden als
vereffenaar van de vennootschap.
21.3     De vereffening kan pas afgesloten worden indien er geen lopende opdrachten meer zijn dan wel indien
alle overeenkomsten met betrekking tot de lopende opdrachten werden overgedragen aan een derde architect.
Tevens dient een regeling getroffen te zijn m.b.t. de tienjarige aansprakelijkheid van de vennootschap.
 
TITEL III OVERGANGSBEPALINGEN
Het eerste boekjaar gaat in vanaf heden en zal afgesloten worden op 31 december 2017.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar 2018.
De oprichters, vertegenwoordigd als gezegd, stellen aan als nietstatutaire zaakvoerder voor onbepaalde termijn,
op elk ogenblik herroepbaar: de heer Lauwers Bavo, voornoemd, die, vertegenwoordigd als gezegd, verklaart zijn
opdracht te aanvaarden en bevestigt dat hij niet getroffen is door een maatregel die zich hiertegen verzet.
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Gelet op de te goeder trouw gemaakte vooruitzichten en de wettelijke bepalingen ter zake, wordt beslist thans
geen commissaris te benoemen.
Tot bijzondere volmachtdragers voor het vervullen van de formaliteiten bij de kruispuntbank ondernemingen en
de BTW worden aangesteld:
de burgerlijke vennootschap onder de handelsvorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “Accountantskantoor Decloedt & Anthonissen”, met zetel te 1820 Steenokkerzeel –
Sellaerstraat 2 bus 4, en haar aangestelden, mandatarissen en lasthebbers;
de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “KMO CONSULT”, met zetel te 2170 Merksem -
Ringlaan 33/1, en haar aangestelden, mandatarissen en lasthebbers.
 
Lauwers Bavo
Zaakvoerder