Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : KDV Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Ijzerstraat 1 bus 302
 : 8620 Nieuwpoort
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Paul De Man te Geraardsbergen op zesentwintig juni
tweeduizend vierentwintig, ter registratie, dat door de heer DE VUYST Kristof, geboren te Aalst op
zestien mei negentienhonderd tweeëntachtig, wonend te 9400 Ninove, Denderhoutembaan 227 bus
3, opgericht werd een besloten vennootschap, met de volgende kenmerken:
NAAM: KDV Invest
ZETEL: Vlaams Gewest
DUUR: onbeperkt
      VOORWERP: 
•Verhuren appartementen
•Bemiddeling in verhuren
•Aankoop en Verkoop onroerend goed in eigen naam
•Consultancy
•Administratieve dienstverlening
De vennootschap heeft als voorwerp, in België en in het buitenland:
In eigen naam of in naam van derden, voor eigen rekening of voor rekening van derden, alle
verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:
-Consulting op het gebied van beheer, management en marketing en sales;
-Consulting op het gebied van fleetmanagement;
-Consulting op het gebied van publiciteit, public-relations en diverse manifestaties; het verzorgen van
public-relations-activiteiten en het verzorgen en inrichten van manifestaties allerhande;
-Consulting op het gebied van reclamevoering, reclamecampagnes, communicatiestrategie en
media-voering;
-Consulting op het gebied van personeelsbeheer, met inbegrip van aanwervingen, selectie, training
en vorming;
-Het verstrekken van advies in alle mogelijke activiteiten die betrekking hebben op private en
publieke instellingen, organisaties en bedrijven alsmede allerlei advies 
-Het verschaffen van alle materiële middelen, de functionele inrichting, en de algemene diensten die
nuttig of nodig zijn voor de uitoefening van voornoemde activiteiten
-Het bedrijfsbeheer van vennootschappen en instellingen, zowel in België als in het buitenland;
-Het verstrekken van adviezen en het maken van studies van diverse aard;
-Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd, van
alle bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel of administratief, hetzij financieel, met inbegrip
van de borgstelling, avalgeving, of inpandgeving van onroerende goederen;
-Zij kan eveneens zakelijke rechten verwerven op gebouwen, zoals erfpachtrechten en rechten van
opstal, en deze rechten uitbaten op gelijk welke wijze;
-De vennootschap kan tevens het genot verschaffen, al dan niet met koopaanbod van roerende
goederen aan natuurlijke personen handelend met een oogmerk dat kan geacht worden als vreemd
te zijn aan elke handels, beroeps, of ambachtelijke activiteit;
De vennootschap mag, in België en in het buitenland alle verrichtingen doen die rechtstreeks of
onrechtstreeks kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp; 
1010868573
-Zij mag onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen met inbegrip van het
handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere
verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft;
-Alle handelingen inzake de aankoop, verkoop, ruiling, verkaveling, verhuring en beheer van
onroerende goederen
-Alle bijkomende activiteiten die hiermede verband houden                                                                  
  
 -Zij kan ondermeer door alle middelen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of
vennootschappen, in België of in het buitenland, die eenzelfde, gelijkaardig of aanverwant voorwerp
nastreven; Deze deelneming kan geschieden door inschrijving op of overname van aandelen,
inbreng, fusie, opslorping, splitsing, of op welke wijze ook;
-De vennootschap kan functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen;
- Het inrichten en organiseren van evenementen en vertoningen en alle andere evenementen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met deze activiteiten te maken hebben
-Het geven van coaching en dienstverlening in ruime betekenis van het woord 
-Overige dienstverlening
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen aan of belangen nemen in
ondernemingen van allerlei aard; Zij kan alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen aangaan
of toestaan, en kan zich voor derden borgstellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele
te vergemakkelijken.
         INBRENGEN: op de honderd (100) aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs
van vijftig euro (€ 50,00) per stuk, volledig volstort, door de heer De Vuyst Kristof, voornoemd.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van vijfduizend euro (€
5000,00) (bankattest de dato 20/06/2024).
 BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
ALGEMENE VERGADERING: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, op de laatste donderdag van de maand juni om negentien
(19.00) uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is,
dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste acht (8) dagen vóór de dag van de algemene vergadering. Een schriftelijk uitgebrachte stem
blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering voor zover daarop dezelfde agendapunten
worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de
betrokken aandelen.
4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en alle aanwezige of vertegenwoordigde aandeelhouders eenparig akkoord
gaan te beraadslagen en te besluiten over niet in de agenda opgenomen voorstellen.
5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal aandelen dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
6. Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, kan de
vennootschap de uitoefening van het stemrecht schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van
de vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden
stemrechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde
erfgenamen of legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de
dag van de verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze
aandelen.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom,
worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
december van ieder jaar.
WINSTVERDELING: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling. Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om, binnen de grenzen van
de artikelen 5:142 en 5:143 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, over te gaan
tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar
zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd
met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Daarenboven mag tot deze uitkering slechts worden overgegaan nadat het bestuursorgaan aan de
hand van een staat van activa en passiva, heeft vastgesteld dat de winst volstaat om een
interimdividend uit te keren.
VERDELING VEREFFENINGSALDO: Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de
vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die
niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende
volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke
terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort,
wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen
dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze
verdeeld. 
OVERGANGSBEPALINGEN
      - Het EERSTE BOEKJAAR: de vennootschap zal haar activiteiten maar aanvatten vanaf 01 juli
2024. Het eerste boekjaar loopt vanaf 1 juli 2024 tot 31 december 2024.
- De EERSTE JAARVERGADERING zal gehouden worden in het jaar 2025.
- ADRES VAN DE ZETEL: 8620 Nieuwpoort, Ijzerstraat 1 bus 0302.
- BENOEMING
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: de heer De Vuyst Kristof,
voornoemd.
- BIJZONDERE VOLMACHT 
De comparant geeft bij deze bijzondere volmacht voor onbepaalde tijd aan Pierret Pieter & Co
Comm.V., met kantoor 9500 Geraardsbergen, Moerbekeplein 11B, vertegenwoordigd door Pierret
Pieter, bestuurder, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid
tot indeplaatsstelling, alle mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende neerleggingen en/ of
verklaringen op het ondernemingsloket, sociaal verzekeringsfonds, btw – en registratiekantoor en bij
alle administratieve autoriteiten. Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen,
inschrijvingen, doorhalingen en andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen
werden of zullen genomen worden.
 
Voor beredeneerd uittreksel. Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte. (Getekend) Paul
DE MAN, notaris.