Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
ADEL IMMO
Rue de la Machine á Feu 7
7370 Dour
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
D’un acte reçu par le Notaire Anne Wuilquot à Dour, le 5 août 2015, en cours d’enregistrement, il
apparait que
 
1. Monsieur SANOK Michel, né à Hornu le dix septembre mil neuf cent cinquante-sept, (numéro
national : 57.09.10-115.69), domicilié à 59570 (BELLIGNIES), Rue du Moulin 15/ter France,
Epoux de Madame LEYBAERT Marie-Christine, née à Frameries le vingt-six septembre mil neuf cent
cinquante-six, (numéro national: 56.09.26-082.86), domicilié à 59570  BELLIGNIES (France), Rue du
Moulin, 15 ter.
Il déclare être marié sous le régime de la communauté de biens suivant acte passé devant le notaire
MALENGREAUX Louis à Pâturages en date du dix octobre mil neuf cent septante-neuf.
 
Et
2.  Madame SANOK Adelaïde Marie-Bernadette,  célibataire, née à Boussu le treize février mil neuf
cent quatre-vingt-un, (numéro national : 81.02.13-184.74), domiciliée à 7370  DOUR, Rue
Fleurichamps, 41
Ont constitué entre eux une société commerciale et d'établir les statuts d'une société privée à
responsabilité limitée dénommée "ADEL IMMO", ayant son siège social à Dour, rue de la Machine à
Feu, 7 au capital de SEPTANTE-CINQ MILLE EUROS (75.000,00€), divisé en cent  parts sociales
sans désignation de valeur nominale.
Les comparants déclarent que les cent parts sociales sont souscrites en espèces, au prix de sept
cent cinquante euros chacune, comme suit:
-par Monsieur Michel SANOK à concurrence de cinquante parts sociales, soit TRENTE-SEPT MILLE
CINQ CENTS EUROS (37.500,00€)
-par Madame Adélaïde SANOK à concurrence de cinquante part sociales, soit TRENTE-SEPT
MILLE CINQ CENTS EUROS (37.500,0€) euros
Les comparants déclarent que chacune des parts sociales ainsi souscrite est libérée à concurrence
de la totalité par un versement en espèces effectué au compte numéro BE66 0689 0312 9843
 ouvert au nom de la société en formation auprès de belfius banque, compte de sorte que la société
a dès à présent à sa disposition la somme de septante-cinq mille euros (75.000,00€). Une attestation
bancaire de ce dépôt a été remise au Notaire soussigné.
 
Dont les statuts sont les suivants, par extrait :
 
Article 1 - Forme
La société, commerciale, adopte la forme de la société privée à responsabilité limitée.
 
Article 2 - Dénomination
Elle est dénommée "ADEL IMMO"
0634877569
Volet B
Tous les documents écrits émanant de la société doivent contenir les indications suivantes:
a) la dénomination sociale,
b) précédant ou suivant immédiatement le nom de la société, la mention de la forme de la société, en
entier ou en abrégé,
c) l'indication précise du siège social,
d) l'indication du siège du Tribunal dans le ressort territorial duquel la société a son siège social,
et e) le numéro de BCE (registre des personnes morales).
  
Article 3 - Siège social
Le siège social est établi à 7370 Dour, Rue de la Machine à Feu, 7.
Il peut être transféré en tout autre endroit de la région de langue française de Belgique ou de la
région de Bruxelles-capitale par simple décision de la gérance.
La société peut établir des sièges administratifs, d'exploitation, agences et succursales en Belgique
ou à l'Etranger.
 
Article 4 - Objet
La société a comme objet pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en Belgique
ou à l’étranger :
1. L’accomplissement de toutes opérations, juridiques, financières, économiques, d’investissement,
se rapportant à tous immeubles situés en Belgique ou à l’étranger.  Sans que cela ne soit limitatif,
elle pourra :
-effectuer pour elle-même et pour tout tiers, l’achat, la vente, la location, ainsi que la constitution de
baux emphytéotiques, contrat de superficie, l’entretien, la rénovation, la construction de maisons,
appartements, bureaux, terrains, terres et domaines, et de manière générale de tous biens
immobiliers, ainsi que toute opérations de financement en relation avec ces opérations.
-procéder à la négociation immobilière et la mise en vente ou en location de biens immobiliers ainsi
que la gestion et la préparation de contrat de vente et de location.
-ériger toutes constructions en tant que maître de l’ouvrage et effectuer aux biens immobiliers des
transformations et mises en valeur ainsi que l’étude et l’aménagement de lotissements y compris la
construction de routes et égouts, acheter tous matériaux, signer tous contrats d’entreprises qui
seraient nécessaires;
-mettre à disposition des associés tout immeuble appartenant à la société ;
-être intermédiaire commercial et gérer tout patrimoine immobilier.
 
2. I. l’activité d’entreprise générale de construction étant :
 
a) l’étude et la réalisation de tous travaux de construction, publics et privés, en qualité d’entrepreneur
général ou en sous-traitance, la conception et la construction de tous bâtiments, l’étude et la
réalisation de décorations tant intérieures qu’extérieures, l’entreprise générale de construction avec
ou sans coordination des travaux par sous-traitants ;
 
b) toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à l’entretien, la rénovation, les
travaux de réparations, d’embellissement, de démolition (en ce compris l’arasement et le déblayage
des déchets), de renouvellement et de modernisation, et la maintenance de tous les types
d’ouvrages d’art, sous toute matière, de biens immeubles, et plus généralement toutes opérations se
rapportant directement ou indirectement aux secteurs des travaux publics et privés et du bâtiment.
 
Elle pourra notamment effectuer les travaux suivants, sans que cette liste soit limitative :
*tous travaux préparatoires aux travaux de construction de toute nature ;
*terrassement ;
*maçonnerie et béton ;
*démolition
*pose d’égouts;
*construction, réfection, drainage et entretien des routes en ce compris le marquage à la peinture
des chaussées et des aires ou parcs de stationnement;
*pose de câbles et de canalisation ;
*pose et entretien de signalisation routière et de marquage des routes ;
*entreprise d’aménagement et d’entretiens de terrains, jardins, espaces verts, publics ou privés,
espaces sportifs et plans d’eau ;
*entreprise de nettoyage et de désinfection de tous bâtiments, publics ou privés, de biens meubles,
bateaux, trains et autres moyens de transport, ou immeubles en ce compris le sablage et les activités
analogues appliquées aux parties extérieures des bâtiments ;
*couvertures métalliques ou non ;
Volet B
*zinguerie, étanchéité de bâtiments, travaux hydrofuges et mise en place des éléments d’évacuation
des eaux de pluie ;
*installateur électricien ;
*menuiserie, charpente et ébénisterie en ce compris tous travaux de vitrerie, de pose de glaces et de
miroiterie et tous matériaux translucides ou transparents;
*travaux de couverture en tuile, chaume, ardoises naturelles et artificielles, en d’acier et asbeste-
ciments et démoussage de toutes toitures ;
*pose de parquets, garnissage de meubles non métalliques, menuiserie en pvc, placement de
plinthes et portes, cloisons, faux plafonds, lambris ;
*placement de serrurerie et quincaillerie, ferronnerie, volets,
*pose de marbrerie et pierre de taille et de vitrage ;
*sanitaire et plomberie ;
*installation d’adoucisseurs d’eau, installateur en chauffage central ou individuel, placement,
entretien et réparation de tous brûleurs, installation de ventilation, d’aération de chauffage à air
chaud, conditionnement d’air, tubage et ramonage de cheminée, nettoyage des âtres, fourneaux, des
incinérateurs des chaudières, des gaines de ventilation et des dispositifs d’évacuation des fumées;
*carrelage, plafonnage, rejointoyage, pose de chapes ;
*peinture (industrielle ou non) ;
*restauration, nettoyage et lavage de bâtiments, façades et monument, démoussage de toiture,
assèchement des bâtiments ;
*plafonnage, cimentage, travaux de rejointoiement et pose de tous enduits, crépissage, travaux de
stuc et staff, pose et montage de tous types de cloisons à base de plâtre;
*installation (montage et démontage) d’échafaudage et de plate-forme de travail ;
*isolation thermique et acoustique ;
*placements de placards et cuisines équipées,
*entreprise de frigoriste ;
*placement et entretien d’enseignes lumineuses,
*placement de clôtures et palissades, etc…
*installation de tous systèmes de protection contre le vol, les dégradations et autres, placement de
portes blindées et autres grilles de sécurité ;           
 
c) la prestation de conseils et d’assistance tant au point de vue technique qu’administratif et
commercial à toutes sociétés et entreprises, pour tout ce qui concerne le secteur des biens
immobiliers ;
 
d) la prise en considération de tous travaux concernant la distribution de l’eau, du gaz, de l’électricité,
etc… ,l’établissement et l’exploitation de tous moyens de transport, ports, canaux, routes, etc… Elle
pourra également procéder à la production, la vente et le transport de toutes formes énergies de
quelques natures que ce soit. Dans le cadre de cette activité, elle pourra opérer la promotion et
l’innovation de toutes énergies nouvelles, vertes et renouvelables ainsi que l’assistance matérielle, 
financière, le conseil et l’élaboration de projets pour toutes entreprises ou personnes physiques dans
ce domaine
 
e) Le commerce, en gros et au détail, la location, l’importation, l’exportation, la fabrication de tous
matériaux, marchandises, appareils et outillages nécessaires aux travaux de construction,
d’entretien, de maintenance, de réparation et de renouvellement des ouvrages d’art et bâtiments
dont question ci-avant, en ce compris l’exploitation de points de vente (d’une surface pouvant aller
jusqu’à quatre cent mètres carrés) ouverts aux particuliers relatifs, sans que cette liste ne puisse être
considérée comme limitative, à tous travaux de peinture, vernis, matériaux de construction,
sanitaires ;
 
f) la préparation, la rédaction et la conclusion en tant que mandataire ou pour compte propre, de tous
marchés de travaux publics ou privé ou de fournitures.
             
               g) le commerce, en gros et au détail l’importation, l’exportation, la commercialisation et tout
le négoce de panneaux solaires, thermiques, photovoltaïques, pompes à chaleur, éoliennes, produits
de ventilation, extraction et conditionnement d’air ainsi que de tous produits ayant un lien direct ou
indirect avec la production d’énergies renouvelables.
 
Elle peut réaliser toute opération généralement quelconque, commerciale, industrielle, financière,
mobilière ou immobilière ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou de nature à
favoriser la réalisation et le développement. Elle peut s'intéresser, par toute voie (apport,
Volet B
souscription, cession de participation, intervention financière, fusion, etc.) dans toute affaire, société,
entreprise ou association, tant en Belgique qu'à l'étranger. Elle peut exercer les fonctions
d'administrateur ou de liquidateur dans d'autres sociétés.
 
Elle peut accomplir toutes opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières ou
immobilières se rapportant directement ou indirectement à son objet.
 
Elle peut s'intéresser par toutes voies dans toutes sociétés, associations ou entreprises ayant un
objet similaire ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de ses activités.
 
La société peut également exercer les fonctions d'administrateur ou de liquidateur dans d'autres
sociétés.
 
Article 5 - Durée
La société est constituée pour une durée illimitée à compter de ce jour.
Elle peut être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant comme en matière de
modification des statuts.
 
Article 6 - Capital
Le capital social est fixé à septante-cinq mille euros (75.000,00€). Il est divisé en cent parts sociales
sans mention de valeur nominale.
 
 
Article 11 - Gérance
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, personne physique ou morale, associés ou
non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la
qualité de gérant statutaire.
L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre et la durée de leur mandat.
Les gérants non statutaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale sans que leur
révocation donne lieu à une quelconque indemnité.
 
Article 12 - Pouvoirs du gérant
S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs de gérance lui est attribuée à l’exception de ceux
réservés par la loi à l’assemblée générale.
S’il y a plusieurs gérants et sauf organisation par l’assemblée générale d’un collège de gestion, ils
disposent chacun de la totalité des pouvoirs de gérance. En conséquence, chaque gérant représente
la société à l’égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit en défendant
Un gérant peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.
 
Article 16 - Assemblées générales
L'assemblée générale annuelle se réunit le premier vendredi du mois de juin à dix-huit heures, au
siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation.
Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable, autre qu'un samedi.
Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque fois que
l'intérêt social l'exige ou sur la requête d'associés représentant le cinquième du capital.
Les convocations aux assemblées générales contiennent l'ordre du jour et sont adressées à chaque
associé quinze jours au moins avant l'assemblée par lettre recommandée. Elles ne sont pas
nécessaires lorsque tous les associés consentent à se réunir.
 
Article 20 - Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de chaque
année.
L'inventaire et les comptes annuels sont établis et publiés conformément aux dispositions des
articles 92 et suivants du Code des Sociétés relatifs à la comptabilité et aux comptes annuels des
entreprises et à ses arrêtés d'exécution.
 
Article 21 - Affectation du bénéfice
Sur le bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est prélevé
annuellement un vingtième au moins pour être affecté au fonds de réserve légale. Ce prélèvement
cesse d'être obligatoire lorsque la réserve légale atteint le dixième du capital social.
Le solde reçoit l'affectation que lui donne l'assemblée générale statuant sur proposition de la
gérance, dans le respect de l'article 320 du Code des Sociétés.
 
Volet B
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
Réunis immédiatement en assemblée générale extraordinaire, les  associés prennent ensuite à
l'unanimité les décisions suivantes :
 
1° Le premier exercice social commence ce jour pour se terminer le 31 décembre 2016.
 
2° Sont désignés en qualité de gérant :
-Monsieur Michel SANOK
-Madame Adélaïde SANOK
Tous deux ici présents et qui acceptent. Ils sont désignés pour une durée indéterminée. Leur mandat
est exercé à titre rémunéré.
 
3° De ne pas nommer de commissaire.
 
Pour extrait analytique conforme
Déposé en même temps que les présentes une expédition électronique de l’acte
Signé Anne Wuilquot, Notaire