Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
SYNDICUS SERVICE
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Oude Galgenstraat 110
2950 Kapellen
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Het blijkt uit een akte verleden voor Notaris Pierre Godts te Stabroek op drie december tweeduizend
achttien dat door 1° de heer MURRE Donald Iwan Charlie, geboren te Vlissingen (Nederland) op één
en dertig juli negentienhonderd vijf en tachtig, wonende te 2950 Kapellen Oude Galgenstraat 110 en
2° De gewone commanditaire vennootschap “ORIGINAL MANAGEMENT" gevestigd 2950 Kapellen
Kasteeldreef 1, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen onder nummer
0674.675.778, opgericht bij onderhandse akte de dato zeventien april tweeduizend zeventien,
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van drie mei daarna onder het nummer
17062606, waarvan de statuten tot op heden niet meer werden gewijzigd, op haar beurt
vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, te weten de heer MURRE Sebastiaan Kamiel, geboren te
Vlissingen (Nederland) op één en twintig juli negentienhonderd zeven en zeventig, wonende te 2950
Kapellen Kasteeldreef 1 een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht
onder de naam "SYNDICUS SERVICE" met zetel te Kapellen met als eerste adres Oude
Galgenstraat 110 te 2950 Kapellen.
De vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en voor
eigen rekening als in naam en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, als
vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair:
Vastgoedmakelaar
- bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
- verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname);
- verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen;
- verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen;
- verhuur en exploitatie van terreinen;
Syndicus & rentmeester
- beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn
voor
- het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentieel gebouw);
- innen van de huur (residentiële gebouwen);
- beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk
functioneren van de gebouwen (niet residentieel gebouw);
- innen van de huur (niet residentiële gebouwen);
Projectontwikkeling
- ontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
- projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
- projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
- ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten;
- projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van commerciële en industriële centra, hotels,
0715596120
Luik B
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enzovoort;
- projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
- algemene bouw van residentiële gebouwen;
- bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur";
- bouw van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur";
- algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf;
- grondverkavelingen;
- ruilverkavelingen;
- ruimen van bouwterreinen;
- uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw
en het verkeer;
- handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond;
Interieurarchitecten en klein - en groothandel curiosa
- interieurarchitecten;
- uitbating van klein- en groothandel in meubels, tweedehands goederen, allerhande luxe goederen
en restauratie van meubels en antiek in de meest uitgebreide zin.
Informatica – software vastgoed
- overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie;
Divers
- adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie;
- overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer;
- adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering;
- verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enzovoort;
- berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, enzovoort;
- verlenen van bouwkundige adviezen aan de bouwheer;
- tekenen en ontwerpen van gebouwen;
- toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enzovoort);
- leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen;
- uitvoeren van studies en verlenen van advies in verband met stedenbouwkundige planning en
landschapsarchitectuur;
- ontwerpen van tuinen en parken, enzovoort;
- holdings;
- managementsactiviteiten van holdings: tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enzovoort;
- op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit
verscheidene economische sectoren;
- geologisch onderzoek en prospectie: metingen en waarnemingen van de aardoppervlakte om
informatie te verkrijgen over aardstructuren en aanwezigheid van aardolie, aardgas, mineralen en
grondwater;
- cartografie en informatie over de ruimtelijke ordening, inclusief luchtfotografie, enzovoort;
- uitvoeren van topografische opmetingen en het afbakenen van percelen en eigendommen;
- berekening van het aantal meters van bouwwerken;
- overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten;
- diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen;
- overige zakelijke dienstverlening;
- promotie en organisatie van sportevenementen, als zelfstandige activiteit of voor rekening van
derden.
Deze opsomming is enkel aanduidend en niet beperkend zodat de vennootschap eveneens alle
handelingen mag verrichten die tot de verwezenlijking van haar doel bijdragen.
De vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland:
- het oprichten van, het deelnemen in publieke of private instellingen, vennootschappen of
ondernemingen, ook indien dit gebeurt bij wijze van voorschotten, opslorping en gehele of
gedeeltelijke fusie of anderszins en in het algemeen het financieren van andere ondernemingen,
vennootschappen, en rechtspersonen van welke aard ook;
- het voeren van beheer over, het uitoefenen van de functie van bestuurder of vereffenaar en het
verstrekken van adviezen aan ondernemingen, vennootschappen en rechtspersonen op het vlak van
management, directie en organisatie;
- het aankopen, het verkopen, het bouwen, het veranderen, het verhuren, het uitbaten, het beheren,
het valoriseren, het verkavelen en handel drijven in alle onroerende goederen of deelbare of
ondeelbare gedeelten ervan en het verlenen van persoonlijke of zakelijke rechten hierop;
Luik B
- het uitvoeren van alle financiële verrichtingen zoals het toestaan van kredieten en leningen met of
zonder voorrechten of reële waarborgen, het ontlenen met inpandgeving of met hypotheekvestiging,
het zich borg stellen voor andere ondernemingen, alsook het beleggen in roerend en onroerend
vermogen, hypothecaire schuldvorderingen, met uitzondering van de activiteiten die wettelijk
voorbehouden zijn aan de kredietinstellingen, spaar- en depositobanken, effectenbeurs-
vennootschappen, vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies en aan
bemiddelaars inzake valutahandel.
De vennootschap kan al datgene verrichten wat met dit doel rechtstreeks of onrechtstreeks geheel of
gedeeltelijk verband houdt.
Zij kan dit doen zowel voor eigen rekening of voor rekening van derden.
Dit alles in de meest ruime zin.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle
verbintenissen aangaan, onroerende en roerende goederen kopen en verkopen, kredieten en
leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Kortom zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen.
Het geheel geplaatste kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro. Het
is verdeeld in honderd aandelen zonder vermelding van nominale waarde. De aandelen zijn
volgestort door geldelijke inbreng ten belope van zes duizend tweehonderd euro (€ 6.200,00). Dit
bedrag werd gedeponeerd op een bijzondere rekening nummer BE81 3631 8126 2324 ten name van
de vennootschap in oprichting geopend bij de naamloze vennootschap “ING BANK”, hetgeen door
mij Notaris werd bevestigd.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten. Iedere
zaakvoerder beschikt individueel over de meest uitgebreide macht om alle daden van bestuur te
verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met
uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd
is. Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap en treedt namens haar op in en buiten
rechte.
De jaarvergadering moet ieder jaar worden bijeengeroepen op één juni om achttien uur; indien die
dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering de eerstvolgende werkdag gehouden. De
algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de vennootschap of in een andere plaats
van het gerechtelijk arrondissement waar de vennootschap gevestigd is, aangewezen in de
oproeping.
Zijn er meerdere eigenaars van een aandeel of behoort de blote eigendom en het vruchtgebruik van
een aandeel toe aan meerdere personen dan worden de eraan verbonden lidmaatschapsrechten
geschorst tot een enkel persoon is aangewezen die deze rechten jegens de vennootschap uitoefent.
Zolang de opgevraagde opeisbare stortingen op een aandeel niet zijn gedaan overeenkomstig deze
bepaling, blijft de uitoefening van de daaraan verbonden rechten geschorst.
Vervroegde stortingen op aandelen kunnen niet zonder voorafgaande instemming van de
zaakvoerder worden gedaan.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op een en dertig december van
ieder jaar. Het eerste boekjaar zal eindigen op een en dertig december tweeduizend negentien en
vangt aan op de datum dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid verwerft.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend twintig.
Het batig slot dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. Na de
voorgeschreven voorafneming ten bate van de wettelijke reserve, wordt het saldo als dividend
verdeeld onder de vennoten naar verhouding van ieders aantal aandelen en de daarop verrichte
stortingen, tenzij de algemene vergadering anders besluit op voorstel van de zaakvoerder.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de
vereffenaars onder de vennoten de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; zij
overhandigen hun de goederen die zij voor nadere verdeling hebben moeten overhouden.
Indien op alle aandelen niet in gelijke verhouding is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de in het vorige lid bepaalde verdeling, met dit onderscheid van toestand rekening houden
en het evenwicht herstellen door alle aandelen op een volstrekte voet van gelijkheid te stellen, hetzij
door opvraging van bijkomende stortingen op de aandelen waarop niet voldoende is gestort, hetzij
door voorafgaande terugbetalingen ten bate van de in een hogere verhouding volgestorte aandelen.
De heer MURRE Sebastiaan voornoemd wordt tot zaakvoerder benoemd. De opdracht geldt voor
onbepaalde duur zonder evenwel statutair te zijn en neemt aanvang op heden. De functie is
Luik B
onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Er wordt bijzondere volmacht gegeven aan de burgerlijke vennootschap onder vorm van een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “BOFIMAS” gevestigd te 2990 Wuustwezel
Marialaan 5, alsook haar aangestelden aan wie de macht wordt verleend om ieder afzonderlijk de
nodige verrichtingen te doen bij de erkende ondernemingsloketten, de Kruispuntbank en de BTW
administraties, met betrekking tot deze akte en alle latere akten.
De vennootschap wordt opgericht rekening houdend met de modaliteiten en de voorwaarden,
opgenomen in artikel vijf van de Programmawet van achtentwintig juni tweeduizend dertien,
gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad van één juli tweeduizend dertien.
Er wordt geen commissaris benoemd.