N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : KF IMMO INVEST
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue Jules Destrée 175
 : 7390 Quaregnon
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
D’un procès-verbal dressé par Maître Anne TOUBEAUX, Notaire à Quaregnon, en date du treize
janvier deux mille vingt-trois, en cours d’enregistrement, il résulte que : 
 
1. 1/ Madame Francq Kristy Lindsay, née à La Louvière le vingt-neuf février mil neuf cent nonante-
deux, domiciliée à 72017 Ostuni (Italie), Via del Procaccio, 3.
 
2. Monsieur Hoyois Karel, né à Baudour le trente mars mil neuf cent soixante-neuf, domicilié à 7040
Quévy (Blaregnies), Rue des Trieux, 21 J.
 
3. Monsieur Piantadosi Carmelo, né à Montesarchio (Italie) le quatorze juillet mil neuf cent septante,
domicilié à 7012 Mons (Jemappes), Rue A. Defrise 59
 
4. Monsieur Rivat Adriano Donato, né à Saint-Ghislain le dix juin mil neuf cent nonante-sept,
domicilié à 7012 Mons (Flénu), Voie de Wasmes 332.
 
Ont constitué une société comme suit : 
 
Les fonds affectés à la libération des actions ont été déposés par les comparants en un compte
spécial, ouvert au nom de la société en formation, auprès de la banque BNP PARIBAS FORTIS sous
le numéro BE44 0019 4392 3345. Le Notaire déclare avoir reçu une attestation justifiant de ce dépôt.
 
En rémunération des apports de seize mille euros (16.000,00€), cent actions ont été émises,
souscrites : 
    •  par Madame Kristy FRANCQ, à concurrence de quatre mille euros (4.000,00€), soit 25 actions
    •  par Monsieur Karel HOYOIS, à concurrence de quatre mille euros (4.000,00€), soit 25 actions
    •  par Monsieur Carmelo PIANTADOSI, à concurrence de quatre mille euros (4.000,00€), soit 25
actions
    •  par Monsieur Adriano RIVAT, à concurrence de quatre mille euros (4.000,00€), soit 25 actions
 
Ensemble : 100 actions
Soit pour seize mille euros (16.000,00€)
 
    1.  STATUTS.
Les comparants nous ont ensuite déclaré arrêter comme suit les statuts de la société :
TITRE I : DENOMINATION - SIEGE - OBJET - DUREE.
 
Article un : DENOMINATION
La société revêt la forme d'une Société à responsabilité limitée.
0797169853
Elle est dénommée : «KF IMMO INVEST».
 
Article deux : SIEGE 
Le siège est établi en Région wallonne.
La société peut, par simple décision de l’organe d’administration, établir ou supprimer des sièges d’
exploitation, pour autant que cette décision n’entraîne pas de changement en matière de régime
linguistique applicable à la société.
 
Article trois : OBJET
La société se donne pour objet, tant pour elle-même que pour le compte de tous tiers ou en
association avec ces derniers, toutes activités généralement quelconques se rapportant tant en
Belgique qu’à l’étranger à :
- Toutes opérations immobilières relatives à la promotion, l’achat, la vente, l’échange de biens
immeubles, la constitution de droits réels, l’exploitation, la location et la gestion de biens immobiliers. 
- La commercialisation sous toutes ses formes et notamment l’achat, la vente, le courtage et la
commission de produits ou fabriqués par des sociétés spécialisées dans la construction, la
conception, la fabrication et la commercialisation d’appartements, maisons, loft et autres biens
immeubles, ainsi que tous commerces de manière générale. 
- l’import -export dans ces matières 
- Elle pourra ériger toutes constructions pour son compte ou pour compte de tiers, en tant que maître
de l’ouvrage ou entrepreneur général, et effectuer, éventuellement aux biens immobiliers des
transformations et mises en valeur ainsi que l’étude et l’aménagement de lotissements, y compris
tous les travaux d’infrastructure et d’équipements de terrains.
- L’installation de chantiers, la location d’échafaudage, le nettoyage de chantiers, le nettoyage des
immeubles après travaux ou incendie, l’activité de vide maison
- La gestion et la coordination de chantier dans le cadre de la législation sur la santé et la sécurité
des travailleurs. 
- La constitution d’un dossier d’intervention ultérieure. La réalisation d’expertises, de certificats de
performance énergétique et d’évaluations. La prestation de services de gestion au sens large auprès
de toutes sociétés ou entreprises de droit belge ou de droit étranger, commerciales, industrielles,
financières, mobilières et immobilières, ainsi que le contrôle de leur gestion ou la participation de
celle-ci par la prise de tous mandats au sein desdites sociétés ou entreprises. A cet effet elle peut
notamment procéder à la refacturation de tous frais et accomplir notamment directement ou
indirectement, l’entretien, la surveillance, la réparation de tous bien immobilier ainsi que tous actes
généralement nécessaires ou utiles à la réalisation de l’objet social des sociétés, eu égard à leur
objet social. 
- L’exploitation de locaux à usage de chambres d’hôtes, d’hôtel, appart hôtel ou de restaurant, toutes
opérations se rapportant directement ou indirectement à la création, la construction, l’acquisition, la
vente, la location, l’investissement et l’exploitation de résidences hôtelières, chambres d’hôtes, d’
appart-hôtels, d’hôtels, restaurants, salons de consommations, boutiques et en général de
commerce de toute nature.
 
    •  Toutes activités en rapport direct ou indirect avec la restauration en général et le secteur
HORECA, l’organisation de banquets et réceptions, le service traiteur, y compris l’organisation, la
gestion et l’exploitation de snacks, restaurants, cafétérias, débits de boissons, ainsi que toutes
opérations de tourisme d’hôtellerie, de divertissements et de loisirs ; 
    •  L’organisation dans son sens le plus large de tout banquet, séminaire, activité de catering, d’
évènements, spectacles, expositions dans son sens le plus large ; 
    •  L’exploitation sous sa propre enseigne ou par voie de franchise ou licence de tout snack-bar,
cafétéria sandwicherie, service de cuisine rapide ou de petite restauration, de tout service traiteur
et/ou d’u plusieurs restaurants, ainsi que la livraison à domicile et la vente ambulante ; le e-
commerce
    •  L’import, l’export de tous produits de denrée alimentaire, boissons alcoolisées ou non, l’import l’
export de textile, l’impression sur textile, la réalisation et la vente de goodies, article de décoration,
de maroquinerie dans son acception la plus large.
 
- Toutes opérations relatives à la construction générale de bâtiments résidentiels et notamment la
construction (gros-œuvre et mise sous toit), le chauffage central, le chauffage au gaz par appareils
individuels, le plafonnage, le cimentage, la peinture, la maçonnerie, le béton, le carrelage, l’
électricité, la pose de tapisserie et le revêtement de murs et sols, le vitrage, la plomberie et la pose
de sanitaires, la zinguerie et les couvertures métalliques et non métalliques de constructions, le
nettoyage, la désinfection et la démolition de bâtiments, l’isolation thermique et acoustique, l’
étanchéité des constructions, les travaux de terrassement, le rejointoyage et le nettoyage de
façades, tous travaux de coffrage et ferraillage.
- Toutes opérations relatives aux travaux de couverture en tous matériaux, et notamment les travaux
de toiture, zingage, bardage en bâtiment, ainsi que toutes activités liées directement ou
indirectement aux travaux énumérés ci-avant.
- L’entreprise générale de menuiserie et de charpenterie du bâtiment et notamment sans que cette
énumération soit limitative : 
    •  Tous travaux de menuiserie intérieure et extérieure, d’ébénisterie, de parqueterie et de
décoration, …
    •  Tout travail du bois, en ce compris l’assemblage de profits polyuréthanne, assemblage de profils
en PVC et aluminium, le montage de charpente, cloisons en tous matériaux, revêtements de murs,
sols, plafonds et faux-plafonds, isolation thermique et acoustique, restaurations, ameublement de
locaux commerciaux et privés, protection contre l’incendie,…
    •  Le montage de menuiseries extérieures et intérieures de tous types de matériaux, portes,
fenêtres, volets, persiennes, stores, grillages, portes de garage, escaliers, placards, cuisines
équipées, dressing, meubles de salle de bain, équipements pour magasins et bureaux, dormants de
portes et fenêtres, de plinthes,…
    •  La fabrication, la commercialisation et l’installation de meubles de jardins et d’extérieur, d’abris
de jardin, de clôture en bois, de terrasses, de garages en bois, d’éléments de loisirs, de jeux en bois
et de car-ports, d’éléments décoratifs en bois pour le jardin et la maison,….
    •  La fabrication, la rénovation, la restauration, le finissage et la livraison de tous types de meubles
et équipements ménagers, placards, meubles-tv, meubles de salle à manger, de salons, de
chambres à coucher, de salle de bains, de cuisines équipées, meubles spéciaux pour magasins,
bureaux, ateliers, restaurants, écoles, églises,…
    •  La fabrication et le finissage de tous types de sièges : chaises, bancs, fauteuils, canapés,
tabourets,…
    •  Les prestations commerciales et toute activité dans le vente de produits d’entretien pour le bois
et de mobilier de jardin.
 
La société a aussi pour objet la réalisation, pour son compte propre, de toutes opérations foncières
et immobilières et notamment :
–       l'achat, la vente, l'échange, la construction, la reconstruction, la démolition, la transformation,
l'exploitation, la location et la gérance de tous immeubles bâtis, meublés ou non;
–       l'achat, la vente, l'échange, la mise en valeur, le lotissement, l'exploitation, la location et
l'affermage de tous immeubles non bâtis.
Cette énumération n’est pas limitative.
Elle dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et
opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui seraient de nature à faciliter
directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet.
Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou
autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou
connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer
pour elle une source de débouchés.
Elle peut exercer les fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
AUTORISATION(S) PRÉALABLE(S) 
Le notaire a attiré l'attention des comparants sur le fait que la société, dans l'exercice de son objet
social, pourrait devoir, en raison des règles administratives en vigueur, obtenir des attestations, au-
torisations ou licences préalables.
 
Article quatre : DUREE
La société a été constituée pour une durée illimitée. 
Elle peut être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant comme en matière de
modification des statuts.
 
TITRE II : CAPITAUX PROPRES ET APPORTS
 
Article cinq : APPORTS
En rémunération des apports, cent (100) actions ont été émises.
Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation.
 
Article six : APPELS DE FONDS
Les actions doivent être libérées à leur émission.
En cas d’actionnaire unique-administrateur, ce dernier détermine librement, au fur et à mesure des
besoins de la société et aux époques qu’il jugera utiles, les versements ultérieurs à effectuer par lui
sur les actions souscrites en espèces et non entièrement libérées.
 
Article sept : APPORT EN NUMERAIRE AVEC EMISSION DE NOUVELLES ACTIONS 
Les actions nouvelles à souscrire en numéraire doivent être offertes par préférence aux actionnaires
existants, proportionnellement au nombre d’actions qu’ils détiennent.
 
Article huit : DROIT DE SOUSCRIPTION PREFERENTIEL.
Le droit de souscription préférentielle peut être exercé pendant un délai d’au moins quinze jours à
dater de l’ouverture de la souscription.
L’ouverture de la souscription avec droit de préférence ainsi que son délai d’exercice sont fixés par l’
organe qui procède à l’émission et sont portés à la connaissance des actionnaires par courrier
électronique, ou, pour les personnes dont elle ne dispose pas d’une adresse électronique, par
courrier ordinaire, à envoyer le même jour que les communications électroniques. Si ce droit n’a pas
entièrement été exercé, les actions restantes sont offertes conformément aux alinéas précédents par
priorité aux actionnaires ayant déjà exercé la totalité de leur droit de préférence. Il sera procédé de
cette manière, selon les modalités arrêtées par la gérance, jusqu’à ce que l’émission soit entièrement
souscrite ou que plus aucun actionnaire ne se prévale de cette faculté.
 
Les actions qui n’ont pas été souscrites par les actionnaires comme décrit ci-dessus peuvent être
souscrites par les personnes auxquelles les actions peuvent être librement cédées conformément à
la loi ou à l’article 11 des présents statuts ou par des tiers moyennant l’agrément de la moitié au
moins des actionnaires possédant au moins trois quarts des actions.
 
Article neuf : VOTE PAR L'USUFRUITIER
Conformément à l’article 5:22. CSA, en cas de démembrement du droit de propriété de parts
sociales, les droits y afférents sont exercés par l'usufruitier.  
 
TITRE III : TITRES
 
Article dix : NATURE DES ACTIONS
Toutes les actions sont nominatives, elles portent un numéro d’ordre.
Elles sont inscrites dans le registre des actions nominatives; ce registre contiendra les mentions
requises par le Code des sociétés et des associations. Les titulaires d’actions peuvent prendre
connaissance de ce registre relatif à leurs titres. L’organe de gestion pourra décider de tenir ce
registre des actions sous la forme électronique.
Les cessions n’ont d’effet vis-à-vis de la société et des tiers qu’à dater de leur inscription dans le
registre des actions. Des certificats constatant ces inscriptions sont délivrés aux titulaires des titres.
 
Article onze : CESSIONS ET TRANSMISSIONS DES ACTIONS
§ 1. Cession libre
Les actions peuvent être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort, sans agrément, à un
actionnaire, au conjoint du cédant ou du testateur, aux ascendants ou descendants en ligne directe
des actionnaires.
§ 2. Cessions soumises à agrément
Tout actionnaire qui voudra céder ses actions entre vifs à une personne autre que celles visées à
l'alinéa précédent devra, à peine de nullité, obtenir l'agrément de la moitié au moins des actionnaires,
possédant les trois quarts au moins des actions, déduction faite des actions dont la cession est
proposée.
A cette fin, il devra adresser à l’organe d’administration, sous pli recommandé (ou : par courrier
ordinaire ou par e-mail à l’adresse électronique de la société), une demande indiquant les noms,
prénoms, professions, domiciles du ou des cessionnaires proposés ainsi que le nombre de actions
dont la cession est envisagée et le prix offert.
Dans les huit jours de la réception de cette lettre, la gérance en transmet la teneur, par pli
recommandé, à chacun des actionnaires, en leur demandant une réponse affirmative ou négative par
un écrit adressé dans un délai de quinze jours et en signalant que ceux qui s'abstiendraient de
donner leur avis seraient considérés comme donnant leur agrément. Cette réponse devra être
envoyée par pli recommandé.
Dans la huitaine de l'expiration du délai de réponse, l’organe d’administration notifie au cédant le sort
réservé à sa demande.
Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit actionnaires aux termes des
présents statuts seront tenus de solliciter, selon les mêmes formalités, l'agrément des actionnaires.
Le refus d'agrément d'une cession entre vifs est sans recours. Néanmoins, l'actionnaire voulant
céder tout ou partie de ses actions pourra exiger des opposants qu'elles lui soient rachetées au prix
mentionné par lui dans sa notification initiale ou, en cas de contestation de ce prix, au prix fixé par un
expert choisi de commun accord ou, à défaut d’accord sur ce choix, par le président du tribunal de l’
entreprise statuant comme en référé à la requête de la partie la plus diligente, tous les frais de
procédure et d’expertise étant pour moitié à charge du cédant et pour moitié à charge du ou des
acquéreurs, proportionnellement au nombre d’actions acquises s’ils sont plusieurs.  Il en ira de
même en cas de refus d'agrément d'un héritier ou d'un légataire.  Dans l'un et l'autre cas, le
paiement devra intervenir dans les six mois du refus.
Les dispositions du présent article sont applicables dans tous les cas de cessions entre vifs, soit à
titre onéreux, soit à titre gratuit, tant volontaires que forcées (cas de l’exclusion et du retrait d’un
actionnaire), tant en usufruit qu’en nue-propriété ou pleine propriété, qui portent sur des actions ou
tous autres titres donnant droit à l’acquisition d’actions.
Par dérogation à ce qui précède, au cas où la société ne compterait plus qu’un actionnaire, celui-ci
sera libre de céder tout ou partie de ses actions librement.
 
TITRE IV : ADMINISTRATION – CONTRÔLE
 
Article douze : ORGANE D’ADMINISTRATION
    A.  Nomination : 
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateurs fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs.  A défaut d'indication de durée, le mandat de gérant sera censé
conféré sans limitation de durée.
Si l’administrateur est une personne morale, celle-ci doit désigner une personne physique comme
représentant permanent chargé de l'exécution de cette mission au nom et pour le compte de la
personne morale.  Ce représentant est soumis aux mêmes conditions et encourt les mêmes
responsabilités civiles et pénales que s'il exerçait cette mission en nom et pour compte propre.
 Celle-ci ne peut révoquer son représentant qu'en désignant simultanément son successeur. 
Conformément au dernier alinéa de l’article 2:55. CSA, si la personne morale est l’administrateur
unique de la société, un représentant permanent suppléant peut être désigné.
 
    B.  Pouvoirs de l’organe d’administration
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, actionnaire ou non. 
 
Article treize : RÉMUNÉRATION DES ADMINISTRATEURS
L’assemblée générale décide si le mandat d’administrateur est ou non exercé gratuitement.
Si le mandat d’administrateur est rémunéré, l’assemblée générale, statuant à la majorité absolue des
voix, ou l’actionnaire unique, détermine le montant de cette rémunération fixe ou proportionnelle.
Cette rémunération sera portée aux frais généraux, indépendamment des frais éventuels de
représentation, voyages et déplacements.
 
Article quatorze : CONTRÔLE DE LA SOCIETE
Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un ou
plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
 
TITRE V : ASSEMBLEE GENERALE
 
Article quinze : TENUE ET CONVOCATION
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le premier jeudi du mois de
juin à 19 heures 30 minutes. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable
suivant. S'il n'y a qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les
comptes annuels.
Des assemblées générales extraordinaires doivent en outre être convoquées par l’organe d’
administration et, le cas échéant, le commissaire, chaque fois que l’intérêt de la société l’exige ou sur
requête d’actionnaires représentant un dixième du nombre d’actions en circulation. Dans ce dernier
cas, les actionnaires indiquent leur demande et les sujets à porter à l’ordre du jour. L’organe d’
administration ou, le cas échéant, le commissaire convoquera l’assemblée générale dans un délai de
trois semaines de la demande.
Les assemblées se réunissent au siège social ou à l’endroit indiqué dans la convocation, à l’initiative
de l’organe d’administration ou, s’il y en a un, du commissaire. 
 
Les convocations aux assemblées générales contiennent l’ordre du jour. Elles sont faites par e-mails
envoyés quinze jours au moins avant l’assemblée aux actionnaires, aux administrateurs et, le cas
échéant, aux titulaires d’obligations convertibles nominatives, de droits de souscription nominatifs ou
de certificats nominatifs émis avec la collaboration de la société et aux commissaires. Elles sont
faites par courrier ordinaire aux personnes pour lesquelles la société ne dispose pas d’une adresse
e-mail, le même jour que l’envoi des convocations électroniques.
Toute personne peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.
« Assemblée générale écrite » : Des décisions d’assemblée générale peuvent également se prendre
par écrit, sans réunion physique des actionnaires, dans les limites et suivant le prescrit prévus par l’
article 5:85. CSA.
 
Article seize : Admission à l’assemblée générale
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
-   le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres nominatifs
relatif à sa catégorie de titres ;
-   les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus ; si seul le droit
de vote est suspendu ; il peut toujours participer à l’assemblée générale sans pouvoir participer au
vote.
 
Article dix-sept : REPRESENTATION
Chaque actionnaire peut donner procuration à un mandataire, actionnaire au non.
 
Article dix-huit : SÉANCES ET PROCÈS-VERBAUX
§ 1. L’assemblée générale est présidée par un administrateur ou, à défaut, par l’actionnaire présent
qui détient le plus d’actions ou encore, en cas de parité, par le plus âgé d’entre eux. Le président
désignera le secrétaire qui peut ne pas être actionnaire.
 § 2. Les procès-verbaux constatant les décisions de l’assemblée générale ou de l’actionnaire unique
sont consignés dans un registre tenu au siège. Ils sont signés par les membres du bureau et par les
actionnaires présents qui le demandent. Les copies à délivrer aux tiers sont signées par un ou
plusieurs membres de l’organe d’administration ayant le pouvoir de représentation.
 
Article dix-neuf : DELIBERATIONS
§ 1. A l’assemblée générale, chaque action donne droit à une voix, sous réserve des dispositions
légales régissant les actions sans droit de vote.
§2. Au cas où la société ne comporterait plus qu’un actionnaire, celui-ci exercera seul les pouvoirs
dévolus à l’assemblée générale.
§3. Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
§ 4. Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l’ordre du jour, sauf si
toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les
procurations le mentionnent expressément.
§ 5. Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la majorité
des voix, quel que soit le nombre de titres représentés à l’assemblée générale.
 
Article vingt: PROROGATION
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois
semaines au plus par l’organe d’administration. Sauf si l’assemblée générale en décide autrement,
cette prorogation n’annule pas les autres décisions prises.
La seconde assemblée délibèrera sur le même ordre du jour et statuera définitivement.
 
TITRE VI : EXERCICE SOCIAL – REPARTITION – RESERVES
 
Article vingt-et-un : EXERCICE SOCIAL.
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre.
A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et l’organe d’administration dresse un
inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l’assemblée, il assure la
publication, conformément à la loi.
 
Article vingt-deux : RÉPARTITION – RÉSERVES
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices. 
 
TITRE VII : DISSOLUTION - LIQUIDATION
 
Article vingt-trois : DISSOLUTION
La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans les
formes prévues pour les modifications aux statuts.
 
Article vingt-quatre : LIQUIDATEURS
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les
administrateurs en fonction sont désignés comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts, si
aucun autre liquidateur n’a été désigné, sans préjudice de la faculté de l'assemblée générale de
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments. 
Si plusieurs liquidateurs sont nommés, ils forment un collège.
Le liquidateur n’entre en fonction qu’après confirmation de sa nomination par le Tribunal de l’
Entreprise compétent. Cette confirmation n’est toutefois pas requise s’il résulte de l’état actif et passif
– joint au rapport prévu par l’article 2:71. CSA –  que la société n’a de dettes qu’à l’égard de ses
actionnaires et que tous les actionnaires créanciers de la société confirment par écrit leur accord sur
la nomination.
Le liquidateur dispose des pouvoirs les plus étendus conférés par les articles 2:87. et suivants CSA.
L'assemblée générale détermine, le cas échéant, les émoluments du liquidateur.
 
Article vingt-cinq : RÉPARTITION DE L’ACTIF NET
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
 
TITRE VIII : DISPOSITIONS DIVERSES
 
Article vingt-six : ÉLECTION DE DOMICILE
Pour l'exécution des statuts, tout actionnaire, administrateur, commissaire, liquidateur ou porteur d’
obligations domicilié à l'étranger, fait élection de domicile au siège où toutes communications,
sommations, assignations, significations peuvent lui être valablement faites s'il n'a pas élu un autre
domicile en Belgique vis-à-vis de la société.
 
Article vingt-sept : COMPÉTENCE JUDICIAIRE
Pour tout litige entre la société, ses actionnaires, gérants, commissaires et liquidateurs relatifs aux
affaires de la société et à l'exécution des présents statuts, compétence exclusive est attribuée aux
tribunaux du siège, à moins que la société n'y renonce expressément.
 
Article vingt-huit. DROIT COMMUN
Les dispositions du Code des sociétés et des associations auxquelles il ne serait pas licitement
dérogé sont réputées inscrites dans les présents statuts et les clauses contraires aux dispositions
impératives du Code des sociétés sont censées non écrites.
 
TITRE IX : DISPOSITIONS FINALES ET (OU) TRANSITOIRES
 
Les comparants prennent à l’unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à
dater du dépôt au greffe d’une expédition de l’acte constitutif, conformément à la loi.
 
    1.  PREMIER EXERCICE SOCIAL
Le premier exercice social débute le 13 janvier 2023 et finit le 31 décembre 2023.
    2.  PREMIERE ASSEMBLEE GENERALE
La première Assemblée Générale ordinaire aura donc lieu le 06 juin 2024. 
    3.  ADRESSE DU SIEGE
L’adresse du siège est située en région wallonne, à 7390 Quaregnon, Rue Jules Destrée, 175 
D.   NOMINATION D’UN ORGANE D’ADMINISTRATION NON STATUTAIRE 
L’assemblée décide de fixer le nombre d’administrateurs à quatre.
Sont désignés en qualité d’administrateurs non statutaires, pour une durée indéterminée :
    •  Madame Kristy FRANCQ, prénommée.
    •  Monsieur Karel HOYOIS, prénommé.
    •  Monsieur Adriano RIVAT, prénommé. 
    •  Monsieur Carmelo PIANTADOSI, prénommé.
Ici présents ou représentés et qui déclarent accepter le mandat qui leur est conféré.
Chaque administrateur est nommé jusqu'à révocation et peut engager valablement la société à
hauteur d’un montant de cinq mille euros (5.000,00€).
Au-delà de ce montant, la signature de deux administrateurs sera nécessaire.
Leur mandat est gratuit.
    4.  COMMISSAIRE
Compte tenu des critères légaux, les comparants décident de ne pas procéder actuellement à la
nomination d’un commissaire.
    5.  REPRISE DES ENGAGEMENTS
L’organe d’administration reprendra, le cas échéant, dans le délai légal, les engagements souscrits
au nom de la société en formation depuis le 1er janvier 2023.
    6.  REGISTRE UBO
Les administrateurs reconnaissent avoir été informés par le notaire instrumentant de l’obligation
légale d’inscrire dans le registre UBO les bénéficiaires effectifs de la société et des sanctions
encourues en cas de non-respect de cette obligation.
Les administrateurs ne mandatent pas le notaire soussigné aux fins d’inscriptions dans ledit registre. 
    7.  POUVOIRS
Monsieur Giuliano Abraini, de la Fiduciaire DI NOI, ou toute autre personne désignée par lui, est
désigné en qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des fonds, de signer tous
documents et de procéder aux formalités requises auprès de l’administration de la tva ou en vue de
l'inscription à la Banque carrefour des Entreprises.  
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de
la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce
qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
 
Pour extrait analytique conforme, dressé par le Notaire Anne Toubeaux, à Quaregnon.