Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JW Real Estate
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
1701
België
Onderwerp akte : Oprichting
Dilbeek (Itterbeek)
Doylijkstraat 65
Artikel 1. Vorm van de vennootschap.
De comparanten richten een commanditaire vennootschap op.
Artikel 2. Naam en zetel van de vennootschap.
De naam van de vennootschap luidt: “JW Real Estate”
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd te Doylijkstraat 65, 1701 Dilbeek, Vlaams Gewest.
De maatschappelijke zetel van de vennootschap kan verplaatst worden, bij eenvoudig besluit van het
bestuursorgaan.
Artikel 3. Gecommanditeerde en stille vennoten.
Dhr. Jonathan Willen, geboren op 08 september 1994 te Halle, neemt deel aan de oprichting als
gecommanditeerde vennoot (beherende vennoot-zaakvoerder) voor de duur van de vennootschap;
Comparant 2 treedt op als stille vennoot.
Artikel 4. Inbreng in het vermogen
De inbreng in het vermogen van de vennootschap bedraagt 1.000,00 EUR, verdeeld over 1.000 aandelen.
De aandelen zijn op naam.
Het aandeel van de gecommanditeerde vennoot in het vermogen bedraagt 999,00 EUR en werd gestort op de
rekening van de vennootschap, waarvoor 999 aandelen werden toegekend.
Het aandeel van de stille vennoot in het vermogen bedraagt 1,00 EUR en werd gestort op de rekening van de
vennootschap, waarvoor 1 aandeel werd toegekend.
Artikel 5. Duur van de vennootschap.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur met aanvang op heden.
Artikel 6. Begin en einde van het boekjaar.
Het boekjaar begint op 1 juli en eindigt op 30 juni.
Artikel 7. Aanleggen van reserves-verdeling van de winst.
De zuivere winst blijkt uit de jaarrekening en/of balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de
afschrijvingen.
Over de winstverdeling en de reservevorming zal worden beslist door de algemene vergadering.
De verliezen zullen onder de vennoten worden verdeeld volgens dezelfde verhouding als deze die voorzien is
voor de verdeling van de winsten.
Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de stille vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen.
Artikel 8. Bestuur-externe vertegenwoordigingsmacht.
Het bestuur van de vennootschap berust uitsluitend bij de beherende vennoot-zaakvoerder.
De zaakvoerder is bevoegd om alles te doen wat nodig is of nuttig kan zijn om het voorwerp van de
vennootschap te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens de wet of de
statuten alleen de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte.
Artikel 9. Ontbinding-vereffening-verdeling van het na vereffening overblijvende saldo.
0790256525
De algemene vergadering kan bij unanimiteit beslissen tot de ontbinding van de vennootschap en overgaan tot
de vereffening overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Het uitkeerbaar saldo van de vereffening wordt onder de vennoten verdeeld in verhouding tot hun aandelenbezit,
waarbij rekening wordt gehouden met de uitgevoerde storting op de aandelen.
Artikel 10. Bijeenroeping algemene vergadering.
De algemene vergadering wordt jaarlijks de eerste maandag van december gehouden om 17.00 op de
maatschappelijke zetel.
De algemene vergadering kan enkel geldig beslissen indien alle vennoten vertegenwoordigd zijn.
Artikel 11. Overdracht van aandelen
De aandelen mogen op straffe van nietigheid niet worden overgedragen onder levenden, of overgaan wegens
overlijden dan met het éénparig goedvinden van alle vennoten behalve wanneer de overdracht plaatsvindt aan
een vennoot.
Artikel 12. Voorwerp van de vennootschap.
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, rechtstreeks of als tussenpersoon,
voor eigen rekening als voor rekening van derden :
Alle onroerende en roerende en financiële activiteiten, inzonderheid bouwen, verbouwen, aankopen, verkopen,
huren en verhuren;
De vennootschap kan op deze gebieden advies, bijstand of consultancy verlenen;
De vennootschap kan hierbij optreden voor eigen rekening, voor rekening van derden of op commissiebasis;
De vennootschap kan optreden als vastgoedmakelaar;
Zij kan borgstellingen en hypotheken verstrekken, alsook borgstellingen en hypothecaire waarborgen ontvangen,
kredieten aangaan en verstrekken;
De vennootschap kan deelnemen in alle andere vennootschappen die een gelijkaardig of aanverwant doel
nastreven of die bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp;
Zij kan optreden als bestuurder, bemiddelaar of vereffenaar;
Dit alles in de ruimste zin van het woord.
Deze opsomming is niet limitatief en moet steeds als louter exemplatief worden beschouwd. In de mate dat voor
de vermelde activiteiten bijzondere erkenningen, machtigingen en/of vergunningen vereist zijn of opgelegd
werden door de bevoegde overheid, kunnen deze door de vennootschap slechts uitgeoefend worden zodra deze
erkenningen, machtigingen en/of vergunningen werden bekomen.
De zaakvoerders zijn in deze bevoegd de draagwijdte en de aard van het voorwerp van de vennootschap te
interpreteren.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij mag deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig voorwerp nastreven, ook aanverwant, of die de
verwezenlijking van het maatschappelijk voorwerp vergemakkelijken.
In de algemene regel mag de vennootschap alle daden stellen van burgerlijke als commerciële aard, roerende,
onroerende, industriële of financiële aard, welke rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in verband
staan met het maatschappelijk voorwerp.
 
Artikel 13. Overgangs- en slotbepalingen
 
Het eerste boekjaar begint op datum van vandaag en eindigt op 30 juni 2023.
De eerste algemene vergadering wordt bijeengeroepen in december 2023.
De opdracht van zaakvoerder is al dan niet bezoldigd onder vorm van vaste of evenredige vergoedingen, welke
bezoldiging jaarlijks door de algemene vergadering zal vastgesteld worden.
Alle verbintenissen, alsook alle daaruit voortvloeiende verplichtingen, en alle handelingen gesteld door de
oprichter in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting sinds 1 januari 2022, worden
overgenomen door de bij onderhavige akte opgerichte vennootschap.
Voor alle niet geregelde punten wordt verwezen naar het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
 
 
 
 
Dilbeek, 24 augustus 2022
 
 
 
 
 
Jonathan Willen                                                                                                                             
Beherend vennoot-zaakvoerder