Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Chéoux Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Terdonckstraat 4
 : 9800 Deinze
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor het ambt van notaris Martine Vandemaele te Dentergem op 6 december
2022, blijkt dat: 
De besloten vennoot-schap die de naam "Chéoux Invest” draagt, werd opgericht door:
De besloten vennootschap "PAGADRICUM", met zetel te 9800 Deinze, Terdonckstraat 4, BTW
8E0881.661.011, rechtspersonenregister Gent afdeling Gent 0881.661.011.
Comparanten verklaren dat de aandelen volledig en onvoorwaardelijk zijn geplaatst en dat op de 100
aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend, voor een totaal bedrag van honderdduizend euro (€
100.000,00).
De comparanten verklaren dat alle aandelen waarop zij ingeschreven hebben volledig werden
volgestort in speciën. 
De gelden werden gestort op een bijzondere bankrekening op naam van de voormelde
vennootschap in oprichting bij Belfius bank.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9800 Deinze (Wontergem), Terdonckstraat 4.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen, alle daden te stellen, zowel commerciële,
industriële, financiële, roerende als onroerende, die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op:
    •  alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap, beheermaatschappij,
managementvennootschap, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij competent is, en waarin
zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen, dit alles ter uitsluiting van
de activiteiten inzake beleggingsadvies en vermogensbeheer die overeenkomstig de wet van vier
december negentienhonderd negentig en latere uitvoeringsbesluiten aan een wettelijk erkennings- en
inschrijvingsregime onderworpen zijn, en voor zover daartoe geen erkenning en inschrijving werd
bekomen, en ter uitsluiting van alle andere activiteiten wettelijk voorbehouden aan erkende financiële
instellingen en andere tussenpersonen.
    •  De aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van haar eigen roerend
patrimonium, bestaande uit onder meer waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen en van
alle roerende goederen en rechten, inbegrepen handelszaken;
    •  Het verwerven en beheren van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden,
beroepsverenigingen of groeperingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand en het
uitoefenen van alle bestuursmandaten, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar en het ter
0794682297
beschikking stellen van personen gespecialiseerd in het adviseren en/of besturen van
ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin;
    •  Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van vennootschappen en
ondernemingen; het deelnemen aan het beheer, bestuur en toezicht van alsmede het verlenen van
technische, administratieve en financiële bijstand aan vennootschappen en ondernemingen waarin
zij rechtstreeks of onrechtstreeks enig belang heeft;
    •  In het raam van haar thesauriebeheer, het rechtstreeks uitvoeren of door toedoen van
vestigingen in België of in het buitenland van trading- en deviezenoperaties en de tussenkomst in de
emissie en plaatsing van aandelen, obligaties en allerhande effecten;
    •  Alle verbintenissen van borgtocht, aval of van eender welke garanties; het verstrekken van
leningen, voorschotten of borgstellingen. De vennootschap mag ten voordele van derden tevens
waarborgen toestaan, alle roerende waarden verpanden en alle onroerende goederen met
hypotheek bezwaren;
    •  Het beheren van een eigen onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium
vooral door beheersdaden, zoals onroerende goederen verwerven, laten bouwen en verbouwen,
laten opschikken, laten uitrusten, ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, in leasing geven of
nemen, verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en uitbaten, urbaniseren, vervreemden en ruilen met
het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst; Zij zal echter niet de activiteit van
vastgoedmakelaar mogen uitoefenen;
    •  Projectontwikkeling in de bouw en toezicht op de bouwwerkzaamheden;
    •  het aanleggen en uitvoeren van alle burgerlijke bouwkunde, het optrekken van gebouwen van
elke soort, zowel appartementsgebouwen als individuele woningen - afzonderlijk of in seriebouw,
zowel woonklare woningen als al dan niet afgewerkte delen van gebouwen, zowel op grand van
derden als op de daartoe zelf aangekochte of met andere rechten gehouden gronden;
    •  het coördineren als algemene bouwonderneming van de bedrijvigheden, al dan niet
voltooiingwerken, die geheel of gedeeltelijk door onderaannemers warden uitgevoerd;
    •  het herstellen, het afwerken, het vernieuwen, het uitbreiden, en moderniseren van gebouwen
van elke soort, alle aankoop en verkaveling van gronden, zowel als alle verrichtingen die er
betrekking op hebben;
    •  de aanneming, de uitvoering, de productie, de installatie en coördinatie van alle timmerwerk,
schrijnwerk, meubelmakerij en alle aanverwante bewerkingen, onverschillig de aangewende
grondstoffen zoals hout, metaal en andere diverse kunststoffen;
    •  het uitbaten van een werkplaats voor fabricage van timmerwerk, van schrijnwerk voor het
bouwbedrijf, van rolluiken, zonneblinden en vliegramen, voor fabricage en garnering van niet metalen
meubelen en van trappen uit om het even welke grondstof;
    •  onderneming voor het plaatsen van houten vensterluiken, van ijzerwerk, metalen vensterluiken
en metalen schrijnwerk, het plaatsen van ruiten, glas, spiegelglas, gekleurde ramen en het
aanwenden van alle doorschijnend en doorzichtig materiaal;
    •  het uitbaten van een onderneming voor het leggen van parketvloeren en het plaatsen van alle
houten wanden en loerbekledingen, omvat eveneens de bedekkingen met plastische of soortgelijke
producten;
    •  het vervaardigen en plaatsen van sierschoorsteenmantels;
    •  het bedekken van gebouwen in de meest uitgebreide zin van het woord, waaronder dient
verstaan te warden het bedekken met dakpannen, stro, natuurlijke- en kunstleien, stalen platen en
platen van cement, teer, asfalt, koolwaterstofhoudende producten, eventueel gecombineerd met
metalen en met om het even welke materie. Verder heeft de vennootschap  tot voorwerp het
waterdicht maken van bouwwerken volgens om het even welk procédé dat daartoe dienstig kan zijn,
het lood- en zinkwerk in de breedste zin van het woord;
    •  het bouwen van stellingen alsmede het invoegen en reinigen van gevels;
    •  slopingswerken van gebouwen en kunstwerken, met inbegrip van het effenen en wegruimen;
    •  het optrekken van niet-metalen uitneembare paviljoenen en barakken;
    •  het plaatsen van afsluitingen;
    •  onderneming voor warmte- en geluidsisolering;
    •  onderneming voor plafoneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerken, omvat eveneens de
berapingswerken, het plaatsen van chapes en gips- en stafwerken;
    •  de groot- en kleinhandel, de distributie, zowel rechtstreeks als via tussenpersonen van hout-,
metaal- en kunststofproducten, bijhorigheden en nevenproducten, elektrische en andere
bewerkingsapparaten en toebehoren inbegrepen, alsmede het verlenen van alle diensten die
hiermee verband houden, dit alles in de ruimste zin van het woord.
Zij mag tevens alle commerciële, industriële en financiële activiteiten en alle onroerend en roerend
goed verhandeling uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp
of deze activiteiten die haar zullen toelaten voordeel te halen voor haarontwikkeling. 
De vennootschap zal de leiding en het toezicht, in haar hoedanigheid als bedrijfsleider, vereffenaar
of anderszins, belangen nemen in bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen in
België of in het buitenland, waarvan het voorwerp verwant of analoog is met het hare of van aard
haar doel te bevorderen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Deze bepalingen zijn niet beperkend, doch opsommend, zodat de vennootschap alle daden kan
stellen, behalve deze verboden door de wetgeving terzake.
Benoemingen – bestuur – vertegenwoordiging
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan
enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.  Deze vaste
vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een andere
rechtspersoon-bestuurder zetelen in het bestuursorgaan van de vennootschap. De rechtspersoon-
bestuurder mag de vaste vertegenwoordiging niet beëindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te
benoemen.
Bevoegdheden bestuursorgaan 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste zaterdag van de maand juni om 15 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2024. 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en zal eindigen op 31 december 2023.
Bepalingen betreffende de aanleg van reserves, de verdeling van de winst en de verdeling van het
na vereffening overblijvende saldo
Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Onverminderd het voorgaande kan het bestuursorgaan, binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en
5:143 WVV overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bestuurders
De oprichters beslissen om als bestuurder te benoemen: 
Voornoemde vennootschap PAGADRICUM, waarbij het bestuursorgaan van voormelde
vennootschap PAGADRICUM als vaste vertegenwoordiger heeft benoemd: de heer Myrando
Vandenbulcke, wonende te 6987 Rendeux (Devantave), Rue de Dochamps 27, die deze benoeming
aanvaardt. 
Zij wordt benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen vanaf heden. 
Haar mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden, tenzij de algemene vergadering hier anders over
beslist. 
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL 
 
Martine Vandemaele, notaris.