Ondernemingsnr 0835.882.652
Naam
(voluit):	Saskiactuaris Lommelen
(verkort):
Vennootschap onder firma	Rechtsvorm:
Volledig adres v.d. zetel: Aardebergstraat 2F
1800 Vilvoorde
Onderwerp akte : Fusie
Blijkens proces-verbaal opgemaakt door de notaris Didier BRUSSELMANS, te Sint-Agatha-
Berchem, die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap "BRUSSELMANS & PARENT,
geassocieerde Notarissen", met zetel te 1082 Sint-Agatha-Berchem, Soldatenstraat 60, op 23
augustus 2024, ter registratie neergelegd, is samengekomen de buitengewone algemene
vergadering van de besloten vennootschap "SASKIACTUARIS LOMMELEN", met zetel te 1800
Vilvoorde, Aardebergstraat 2F, ingeschreven in het rechtspersonenregister Brussel
(Nederlandstalig) onder het nummer 0835.882.652, en bij de BTW BE0835.882.652.
Opgericht bij onderhandse akte op 20 april 2011, gepubliceerd in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad van 11 mei 2011, 11070607.
( ... )
Eerste besluit: Fusievoorstel
De bestuursorganen van zowel de Vennootschap onder Firma "SASKIACTUARIS LOMMMELN",
overnemende vennootschap, als van de Vennootschap onder Firma "DESAMLU", overgenomen
vennootschap, hebben op 20 maart 2024 een fusievoorstel opgemaakt overeenkomstig artikel 12:50
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Het fusievoorstel werd neergelegd door neergelegd op de griffie van de Nederlandstalige
Ondernemingsrechtbank Brussel, op 20 juni 2024, door de overnemende vennootschap en op 7 mei
2024 op de griffie van de Ondernemingsrechtbank te Gent-Afdeling Brugge door de overgenomen
vennootschap.
Het fusievoorstel werd bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 21 mei 2024
verschenen onder nummer 2024-05-21 / 0077098 (overgenomen vennootschap) en van 28 juni
2024 verschenen onder nummer 2024-06-28 / 0097255 (overnemende vennootschap).
De voornoemde vennoten keuren dit fusievoorstel goed.
Tweede besluit: Fusie
De vergadering beslist overeenkomstig het fusievoorstel tot fusie met de Vennootschap onder Firma
"DESAMLU", overgenomen vennootschap, door overdracht naar de overnemende vennootschap van
de algeheelheid van de activa en passiva van het vermogen van de vennootschap "DESAMLU", niets
uitgezonderd noch voorbehouden.
Alle handelingen verricht sedert 1 januari 2024 door de overgenomen vennootschap worden vanuit
boekhoudkundig oogpunt geacht te zijn verricht voor rekening van de overnemende vennootschap.
Er zijn in de overgenomen vennootschap geen bevoorrechte aandelen of effecten waaraan
bijzondere rechten werden toegekend.
Er worden geen bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de
fuserende vennootschappen.
De vergadering keurt de eigendomsovergang van het vermogen van de overgenomen vennootschap
goed.
De overgang van het geheel vermogen van de overgenomen vennootschap op de overnemende
vennootschap omvat tevens haar activiteiten met de daaraan verbonden vergunningen,
erkenningen, en/of het voordeel van de registratie ervan, het recht de (handels)naam, de merken
en logo's van de overgenomen vennootschap te gebruiken; haar clienteel, het voordeel van haar
bedrijfsorganisatie, haar boekhouding, haar bankrekeningen kortom: alle materiele en immateriele
bestanddelen eigen aan en verbonden met die algemeenheid.
Het over te nemen vermogen omvat tevens:
-	alle eventuele optierechten waarvan de overgenomen vennootschap titularis is ingevolge welke
titel ook (huurcontracten, leasingcontracten, akte houdende erfpacht of opstal, vruchtgebruik,
briefwisseling, contracten «ut singuli» enzoverder). Wat de voorwaarden betreft waaronder de
optierechten uitgeoefend dienen te worden, wordt verwezen naar de daarop betrekking hebbende
bepalingen in de titels. De vergadering ontslaat ondergetekende notaris ervan in onderhavige akte
de beschrijving van de goederen, voorwerp van de optierechten evenals de voorwaarden waaronder
ze dienen gerealiseerd te worden, op te nemen;
alle handels- en andere huurovereenkomsten op lange of korte termijn waarin de overgenomen	-
vennootschap partij is als huurder of verhuurder;
- alle intellectuele rechten omvattende onder meer: alle tekeningen, logo's, de fabrieks- en
handelsmerken, waarvan de overgenomen vennootschap titularis of beneficiaris is;
- wat de rechten van intellectuele en industriële eigendom betreft die ingevolge de fusie
overgaan op de overnemende vennootschap zal de raad van bestuur van deze laatste vennootschap,
de nodige formaliteiten vervullen om zo de tegenwerpbaarheid van de overgang erga omnes te
bewerkstelligen, conform de toepasselijke bijzondere wetgeving ter zake.
Ook omvat de vermogensovergang die geschiedt bij wijze van overgang onder algemene titel alle
lopende overeenkomsten, inclusief deze gesloten met de werknemers, die de overgenomen
vennootschap heeft aangegaan.
Deze verbintenissen, ongeacht met wie zij gesloten zijn, ook deze aangegaan met de overheid, met
haar eigen werknemers en aangestelden en jegens haar eigen organen en vennoten, gaan onverkort
over op de overnemende vennootschap met alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien,
zonder dat enige andere formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijk voorgeschreven
openbaarmaking van de inbreng om deze overgang aan eenieder tegenwerpelijk te maken. In
verband met dit laatste wordt verklaard dat de overgenomen vennootschap géén eigenaar is van
onroerende goederen noch titularis van enig onroerend zakelijk recht.
Het archief van de overgenomen vennootschap omvattende alle boeken en bescheiden die ze
wettelijk verplicht zijn te houden en te bewaren wordt vanaf heden door de overnemende
vennootschap bewaard.
De schuldvorderingen in voordeel van de overgenomen vennootschap en deze bestaande ten laste
van de overgenomen vennootschap, ongeacht of ze door hypotheek en andere zekerheden en
voorrechten zijn gewaarborgd gaan over op de overnemende vennootschap, die er het voordeel van
geniet, respectievelijk instaat voor de vereffening ervan.
De zekerheden en waarborgen verbonden aan de door de overgenomen vennootschap opgenomen
verbintenissen of gesteld ten voordele van de overgenomen vennootschap tot waarborg van jegens
haar aangegane verbintenissen, blijven onverkort behouden.
De overnemende vennootschap treedt in de rechten en plichten van de overgenomen
vennootschap, verbonden aan haar handelszaak die overgaan op de overnemende vennootschap.
Alle eventuele inschrijvingen van pand op handelszaak blijven onverkort behouden.
Door deze verrichting gaat het gehele vermogen van de overgenomen vennootschap zonder
uitzondering noch voorbehoud onder algemene titel over op de overnemende vennootschap en
wordt op voorwaarde dat de algemene vergadering van de overnemende vennootschap op heden
tot eenzelfde besluit komt, de overgenomen vennootschap op heden ontbonden zonder
vereffening.
Onderhavige beslissing tot fusie zal slechts gevolgen hebben enerzijds vanaf het ogenblik van het
nemen, door de algemene vergaderingen der vennoten van zowel de overgenomen als de
overnemende vennootschappen, van overeenstemmende besluiten tot fusie door overdracht van de
algeheelheid van activa en passiva van de overgenomen vennootschap naar de overnemende
vennootschap overeenkomstig artikel 12:55 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Overeenkomstig artikel 12:13 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen heeft de fusie
vanaf de beslissing genomen door de algemene vergadering van de overnemende vennootschap,
van rechtswege en zonder vereffening, de ontbinding tot gevolg van onderhavige vennootschap
alsmede de overgang van haar gehele vermogen van de overgenomen vennootschap naar de
overnemende Vennootschap onder Firma "SASKIACTUARIS LOMMELEN".
Overeenkomstig artikel 12:57 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, leiden deze
overdrachten niet tot de toekenning van aandelen, daar alle aandelen van de opgeslorpte
vennootschap behoren aan de overnemende vennootschap.
Derde besluit: Beschrijving van het overgedragen vermogen
Is hier tussengekomen : de heer Kristof BLOCKEEL, voornoemd, handelend overeenkomstig de
machten hem verleend door de buitengewone algemene vergadering van de vennootschap
"DESAMLU", waarvan het proces-verbaal heden opgesteld is door ondergetekende notaris
voorafgaandelijker dezer, en waarvan een uitgifte aan deze akte zal gehecht worden.
Voormelde mandataris verklaart, na lezing te hebben gehoord van hetgeen voorafgaat, dat het actief
en passief vermogen ten algemene titel overgedragen door de Vennootschap onder Firma
"DESAMLU" op huidige vennootschap op basis van de vermogenstoestand op 31 december 2023,
zoals omschreven in het verslag van de boekhouder en de verklaring van de het bestuursorgaan
ondertekend op 28 juni 2024.
2.2 OMSCHRIJVING VAN HET OVERGEDRAGEN VERMOGEN EN VOORWAARDEN VAN OVERDRACHT
De heer Kristof BLOCKEEL, voornoemd, na lezing te hebben gekregen van al wat voorafgaat,
verklaart dat de activa en passiva van het vermogen der vennootschap "DESAMLU" onder meer
bestaat uit wat volgt en verklaart dat in het overgedragen vermogen naar onderhavige
vennootschap onder meer volgende onroerende goederen zijn begrepen:
BESCHRIJVING VAN DE OVERGEDRAGEN ONROERENDE GOEDEREN
GEMEENTE RUISELEDE
1/ Een perceel grond met industrieel gebouw, in het bedrijventerrein Zone 2 (GLB Bundingstraat),
ter plaatse gekend als 'Zuyd Wijk', volgens titel kadastraal bekend onder sectie D, deel van nummer
239/A P0000 en 250/A P0000, met een oppervlakte zeventien are negentien centiare (17a 19ca) en
volgens recent kadastraal uittreksel sectie D nummer 0707 A P0000 voor dezelfde oppervlakte.
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen: (€ 3.527,00)
2/ Een perceel grond met industrieel gebouw, in het bedrijventerrein Zone 2 (GLB Bundingstraat),
ter plaatse gekend als 'Zuyd Wijk', volgens titel kadastraal bekend onder sectie D, deel van nummer
239/A P0000, met een oppervlakte van twintig are zes centiare (20a 06ca) en volgens recent
kadastraal uittreksel sectie D nummer 0239 B P0000 voor dezelfde oppervlakte.
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen: drieëntwintig euro (€ 3.458,00)
OORSPRONG VAN EIGENDOM
Voor het goed sub 1
Voorbeschreven goed sub 1 behoorde oorspronkelijk toe aan de WEST-VLAAMSE
INTERCOMMUNALE om het onder grotere oppervlakte te hebben aangekocht jegens de heer Walter
DEWISPELAERE en zijn echtgenote mevrouw Magda DENOLF, blijkens akte verleden voor de heer
Ides ANDRIES, eerstaanwezend inspecteur, commissaris bij het aankoopcomité Kortrijk, op 13 juni
2012, overgeschreven alsvoren op 04 juli daarna, formaliteit 62-T-04/07/2012-11079.
Dit zelfde goed behoorde sedert meer dan dertig jaar toe aan de heer en mevrouw Omer
DEWISPELAERE - Marguerite LAVA, om het verkregen te hebben bij akte verleden voor notaris
Edgard VEROUGSTRAETE, destijds te Assenede, op 18 januari 1947.
De voornoemde echtgenoten Omer DEWISPELAERE - Marguerite Lava, zijn beiden overleden
respectievelijk op 12 maart 1984 en 06 september 1980, waarbij hun samengesmolten
nalatenschappen zijn komen te vervallen aan hun enig kind, de heer Walter DEWISPELAERE,
voornoemd, voor de geheelheid in volle eigendom.
De heer Walter DEWISPELAERE heeft het goed ingebracht in de huwgemeenschap bestaande tussen
hemzelf en zijn voornoemde echtgenote mevrouw Magda DENOLF, ingevolge akte verleden voor
notaris Felix VERHAEGHE, destijds te Ruiselede, op 19 november 2010, overgeschreven alsvoren op
03 december daarna, formaliteit 62-T-03/12/2010-18725.
De heer Dieter DESCHEPPER en zijn echtgenote Jessy QUINTYN, hebben het hoger beschreven goed
gekocht voor de onverdeelde helft samen met de Vennootschap onder Firma SASKIACTUARIS
LOMMELEN van WEST-VLAAMSE INTERCOMMUNALE, te Brugge, voornoemd, blijkens akte verleden
voor notaris Pieter VAN HOESTENBERGHE, te Jabbeke met tussenkomst van ondergetekende notaris
Didier BRUSSELMANS, op 18 mei 2017, overgeschreven op het hypotheekkantoor van Oostende
onder formaliteit 62-T-31/05/2017-09993.
Voor het goed onder sub 2
Voorbeschreven goed sub 2 behoorde oorspronkelijk toe aan de WEST-VLAAMSE
INTERCOMMUNALE om het onder grotere oppervlakte te hebben aangekocht als volgt:
* wat betreft het vroegere perceel met nummer 239, jegens de heer Walter DEWISPELAERE en zijn
echtgenote mevrouw Magda DENOLF, blijkens akte verleden voor de heer Ides ANDRIES,
eerstaanwezend inspecteur, commissaris bij het aan-koopcomité Kortrijk, op 13 juni 2012,
overgeschreven alsvoren op 04 juli daarna, formaliteit 62-T-04/07/2012-11079.
Dit zelfde goed behoorde sedert meer dan dertig jaar toe aan de heer en mevrouw Omer
DEWISPELAERE - Marguerite LAVA, om het verkregen te hebben bij akte verleden voor notaris
Edgard VEROUGSTRAETE, destijds te Assenede, op 18 januari 1947.
De voornoemde echtgenoten Omer DEWISPELAERE - Marguerite LAVA, zijn beiden overleden
respectievelijk op 12 maart 1984 en 06 september 1980, waarbij hun samengesmolten
nalatenschappen zijn komen te vervallen aan hun enig kind, de heer Walter DEWISPELAERE,
voornoemd, voor de geheelheid in volle eigendom.
De heer Walter DEWISPELAERE heeft het goed ingebracht in de huwgemeenschap bestaande tussen
hemzelf en zijn voornoemde echtgenote mevrouw Magda DENOLF, ingevolge akte verleden voor
notaris Felix VERHAEGHE, destijds te Ruiselede, op 19 november 2010, overgeschreven alsvoren op
03 december daarna, formaliteit 62-T-03/12/2010-18725.
* wat betreft het vroegere perceel met nummer 250/A, jegens 1) mevrouw Noëlla DE MOOR,
weduwe van de heer Leon BILLIET, te Aalter; 2) de heer Albert BILLIET, te Brugge (Sint-Andries) en 3)
mevrouw Carola BILLIET, echtgenote van de heer Baudouin STANDAERT, te Kontich, blijkens akte
verleden voor de heer Ides ANDRIES, eerstaanwezend inspecteur, commissaris bij het
aankoopcomité Kortrijk op 10 juli 2012, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Brugge
op 07 augustus daarna, formaliteit 62-T-07/08/2012-13135.
Het voorbeschreven goed behoorde sedert meer dan dertig (30) jaar toe aan de heer Leon BILLIET,
voornoemd.
De heer Leon BILLIET, voornoemd, is overleden op 14 juli 2001, waarbij het voorbeschreven goed is
toegekomen aan zijn voornoemde echtgenote, mevrouw Noëlla DE MOOR, voor één/derde (1/3de)	:
in volle eigendom en twee/derde (2/3de) in vruchtgebruik, ingevolge huwelijkscontract verleden
voor notaris LECLEF, destijds te Antwerpen, op 01 oktober 1956 en voor het overige aan zijn
kinderen: Albert en Carola BILLIET, beiden voornoemd, elk voor één/derde in blote eigendom.
Het hoger beschreven goed behoorde toe aan de heer Dieter DESCHEPPER en zijn echtgenote Jessy
QUINTYN, om het te hebben gekocht voor de onverdeelde helft samen met de Vennootschap onder
Firma SASKIACTUARIS LOMMELEN van WEST-VLAAMSE INTERCOMMUNALE, te Brugge, voornoemd,
blijkens akte verleden voor notaris Pieter VAN HOESTENBERGHE, te Jabbeke met tussenkomst van
notaris Didier BRUSSELMANS, op 14 november 2017 overgeschreven op het hypotheekkantoor van
Oostende onder formaliteit 62-T-28/11/2017-21358.
Vervolg van de oorsprong voor beide percelen (sub 1 en 2).
Ingevolge een akte verleden op 24 oktober 2018 voor ondergetekende notaris Didier BRUSSELMANS,
voornoemd, hebben de echtgenoten QUINTYN-DESCHEPPER hun onverdeelde aandeel in de
onroerende goederen verkocht aan de VOF Desamlu, verkoper in huidige akte. Deze akte werd
overgeschreven onder formaliteit 62T05112018796.
(Lees: Samengevat kan worden gesteld dat ingevolge voormelde akte van 24 oktober 2018 dor de
VOF DESAMLU:
- Een opstalrecht werd gevestigd op 1/2 grond(+ verkoop van de volle eigendom van de
constructies)
- Het Vruchtgebruik van 1/2 van de grond aandelen werd verkocht.
- Deze akte werd overgeschreven onder formaliteit 62T0511201818795.)
Beide percelen (sub 1 en 2) zijn finaal belast met een verzaking van het recht van natrekking
en een recht van opstal zomede een vruchtgebruik constructie ingevolge akte verleden op 24
oktober 2018 voor notaris Didier BRUSSELMANS, voornoemd, waarvan de overnemende
vennootschap verklaart volledig kennis te hebben.
HYPOTHECAIRE TOESTAND
De onroerende goederen worden overgenomen voor vrij en onbelast van alle hypothecaire en
bevoorrechte lasten en alle inschrijvingen en overschrijvingen ten voordele van derden, met
uitzondering van hypothecaire inschrijvingen ten voordele van ING Bank genomen ingevolge akten
verleden voor ondergetekende notaris Didier BRUSSELMANS, op 18 mei 2017 voor een bedrag in
hoofdsom van € 25.000,00 zomede een bijkomend bedrag van € 25.000,00 ingevolge akte
kredietuitbreiding verleden op 24 oktober 2018 voor zelfde notaris BRUSSELMANS, voornoemd,
waarvan de overnemende vennootschap verklaart volledig kennis te hebben.
De overnemende vennootschap verklaart de bank voor heden te hebben ingelicht omtrent de
voorgenomen fusie haar onvoorwaardelijk akkoord te hebben bekomen met betrekking tot huidige
fusie bij mail van 1 juli 2024.
De overnemende vennootschap verklaart
1) perfecte kennis te hebben van de akte hypothecaire volmacht(en) verleden door de overgenomen
vennootschap, zijnde de VOF Desamlu voor notaris notaris Didier BRUSSELMANS, op 18 mei 2017 en
de daaropvolgende mandaten en
2) zelf ook een hypothecaire volmacht te verlenen overeenkomstig dezelfde voorwaarden waarbij
verduidelijkt wordt dat de VOF Desamlu in voornoemde akte hypothecaire volmacht voortaan dient
gelezen te worden als overnemende vennootschap zodat deze hypothecaire volmacht(en) ook in de
toekomst onverkort bruikbaar blijft om eventuele nieuwe kredieten te waarborgen.
BODEMDECREET
De overdragende en gesplitste vennootschap verklaren dat er in de goederen, voorwerp van
onderhavige inbreng door partiële splitsing, geen inrichting gevestigd is of gevestigd was, noch een
activiteit wordt of werd uitgeoefend die opgenomen is in de lijst van inrichtingen en activiteiten die
bodemverontreiniging kunnen veroorzaken.
De gesplitste vennootschap verklaart met betrekking tot het goed, voorwerp van onderhavige akte,
geen kennis te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan derden, of die
aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere
gelijkaardige maatregelen die de overheid in dit verband zou kunnen nemen.
De overdragende vennootschap verklaart dat de verkrijgende vennootschap na splitsing vooraf op
de hoogte is gebracht van de inhoud van de bodemattesten afgeleverd door de OVAM op 28 mei
2024.
Deze bodemattesten bepalen letterlijk:
"1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2023
afdeling : 11808 ANTWERPEN 8 AFD
straat + nr. : Hoveniersstraat 53
sectie : H
nummer : 1182/00A019
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en
de bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of
was. Bijgevolg is deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden
uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden
op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van
23.10.2000.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 23.10.2000
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek DCDC, Hovenierstraat 53 / Pelikaanstraat te Antwerpen
(00-177/D36)
AUTEUR: Mava NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden
niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal
bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 28.05.2024"
"KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2023
afdeling : 11808 ANTWERPEN 8 AFD
straat + nr. : Hoveniersstraat 30
sectie : H
nummer : 1178/00S008
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en
de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging
voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te
worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden
niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal
bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 28.05.2024"
Afstand van nietigheid
Nadat de partijen werd geïnformeerd over de bepalingen inzake de nietigheid van de
overdracht (cfr. artikelen 102 en volgende van het Bodemdecreet) ingeval van afwezigheid van
voornoemde bodemattesten op het moment van neerlegging van het splitsingsvoorstel, verklaren
deze in toepassing van artikel 116, §2 Bodemdecreet:
- dat voormelde verplichtingen alsnog werden nageleefd vóór het verlijden van onderhavige
akte;
- uitdrukkelijk te verzaken aan de nietigheidsvordering.
5. VLAAMSE CODEX RUIMTELIJKE ORDENING
1. De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1. Vlaamse Codex RO:
1° dat de overdragende vennootschap verklaart dat de huidige bestemming van de goederen als
volgt kunnen worden beschreven: burelen en parkeerplaatsen.
2° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift (en de verklaring van de verkoper), voor het goed
geen dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig artikel 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43.
De notaris verwijst partijen naar artikel 4.2.1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Deze bepaling
omschrijft de vergunningsplichtige handelingen.
2. Ondervraagd door de ondergetekende notaris, verklaart de overdragende vennootschap,
vertegenwoordigd als gezegd, dat goed niet het voorwerp uitmaakt van een administratieve of
gerechtelijke procedure betreffende de wetgeving inzake stedenbouw en organisatie van de
ruimtelijke ordening en dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een beslissing van klassering en
niet is ingeschreven in de lijst van bescherming.
3. De overdragende vennootschap verklaart dat het verkochte goed niet het voorwerp uitmaakt van
een besluit tot onteigening.
4. De overdragende vennootschap verklaart dat het heden verkochte goed niet voorkomt in één van
de lijsten van de inventaris betreffende de inkomsten bestemd om te vechten tegen het sloopwerk
en de degradatie van gebouwen en woningen.
Hij verklaart eveneens dat hem geen enkele administratieve handeling werd genotificeerd teneinde
hem te informeren dat het verkochte goed zou geplaatst zijn op één van de lijsten van de inventaris.
5. Verder ontslaan de comparanten de notaris van bijkomende informatie en onderzoek met
betrekking tot de stedenbouwkundige status van de bij deze overgedragen goederen bij de diensten
van de Stad Antwerpen.
6. Belastingen - bijdragen
De Vennootschap onder Firma SASKIACTUARIS LOMMELEN zal alle belastingen, taksen en
vergoedingen, onder welke vorm ook, geheven of te heffen op het overgedragen aandeel in het
onroerend goed, betalen en dragen vanaf 1 januari 2024.
7.Tellers
De Vennootschap onder Firma SASKIACTUARIS LOMMELEN zal eveneens, voor zoveel als nodig alle
abonnementen voor water, gas en elektriciteit voortzetten, in naam van de overdragende
vennootschap, voor de tijdspanne die blijft lopen, die zouden kunnen bestaan met betrekking tot het
overgedragen goed en hij zal er alle bijdragen voor betalen zodra deze opeisbaar zullen zijn en dit
sedert 1 januari 2024.
8. Eigendom - genot
De Vennootschap onder Firma SASKIACTUARIS LOMMELEN zal vanaf heden de volle eigendom
hebben van overgedragen onverdeelde rechten in bovenbeschreven onroerende goederen. Zij
verklaart dat de gebruikstoestand van de goederen volledig te kennen en verklaart met deze
informatie voldoening te nemen.
Het gebouw waartoe het in huidige akte verkochte behoort, wordt beheerst door de basisakte met
het reglement van interne orde en eventuele wijzigingen daarvan, alsmede door de wijzigende
basisakte.
9.Energieprestatiecertificaat
Nvt
10.Asbestinventarisatiest
NvT
ALGEMENE VOORWAARDEN VAN DE OVERDRACHT
1. De goederen (roerend en onroerend) worden overgedragen in de staat waarin zij zich bevinden.
De vennootschap verklaart volledige kennis te hebben van de overgedragen goederen en rechten en
geen omstandige beschrijving meer te vereisen.
2. Voorbeschreven overdracht is verricht op basis van tussentijdse cijfers afgesloten op 31 december
2023, hieronder verstaan dat alle handelingen gedaan sinds deze datum door de overgenomen
vennootschap omtrent de overgedragen goederen zullen worden beschouwd als zijnde verricht voor
rekening van de overnemende vennootschap. Onderhavige vennootschap heeft aldus de eigendom
van de overgedragen goederen vanaf heden en het genot vanaf heden.
Boekhoudkundig gezien wordt de overdracht van het vermogen gerekend vanaf 1 januari 2024.
3. De overdracht omvat het geheel van de activa en passiva van het vermogen van de vennootschap
DESAMLU.
De overnemende vennootschap SASKIACTUARIS LOMMELEN, in wier voordeel de overdracht is
gebeurd, wordt in de plaats gesteld in alle rechten en verplichtingen van de overgenomen
vennootschap.
4. In het algemeen omvat de overdracht alle rechten, schuldvorderingen, gerechtelijke en
buitengerechtelijke rechtsvorderingen, administratieve verhaalmiddelen, persoonlijke, zakelijke of
andere waarborgen, waarvan de overnemende vennootschap geniet of om enigerlei reden titularis
van is, ten overstaan van derden, de administraties inbegrepen.
5. Huidige overdracht is gebeurd, doch op last van de overnemende vennootschap om :
de geheelheid der schulden van de overgenomen vennootschap tegenover derden te
dragen;
- alle verplichtingen en verbintenissen van de overgenomen vennootschap uit te voeren;
- alle akkoorden of verbintenissen na te leven die de overgenomen vennootschap zou hebben
afgesloten tegenover derden of tegenover haar personeel, haar bestuur, haar bedienden en
werklieden, evenals alle andere akkoorden of verbintenissen die haar op gelijk welke wijze
verplichten;
- alle belastingen, taksen, contributies, premies en verzekeringsbijdragen, in het algemeen alle
gewone en buitengewone lasten die de overgedragen goederen bezwaren of zullen bezwaren, te
dragen.
6. De onroerende goederen worden overgedragen in de staat waarin ze zich bevinden, met alle
erfdienstbaarheden die ze kunnen bevoordeligen of bezwaren, zonder verhaal tegenover de
overgenomen vennootschap en zonder enige waarborg uit haren hoofde omtrent deze
erfdienstbaarheden, de slechte staat van de gebouwen en de constructies, of de verborgen
gebreken.
Omtrent de actieve en passieve erfdienstbaarheden die zouden voortkomen uit de eigendomstitels
van de overgedragen onroerende goederen verwijst onderhavige vennootschap naar de bedingen
daaromtrent neergeschreven in gezegde titels en waarvan zij verklaart volledige kennis te hebben.
Zij stelt de ondergetekende notaris vrij om deze alhier over te nemen. Onderhavige vennootschap
wordt uitdrukkelijk in de plaats gesteld in alle rechten en verplichtingen die mochten voortvloeien uit
deze bedingen.
7. De uitgedrukte oppervlakte wordt niet gewaarborgd. Het verschil in min of meer, zelfs al overtreft
het één twintigste, zal in het voor- of nadeel zijn van de overnemende vennootschap.
8. De kadastrale aanduidingen worden slechts gegeven bij wijze van loutere inlichtingen en de
overnemende vennootschap kan geen beroep doen op de onjuistheid of de weglating van deze
aanduidingen.
9. De overnemende vennootschap die begunstigde is van deze overdracht, zal alle huurcelen die
zouden bestaan, moeten respecteren, zoals de overgenomen vennootschap ertoe was gehouden. Zij
zal zich verstaan met de gebruikers ervan omtrent de wijze en voorwaarden van hun gebruik alsook
omtrent de goederen waarvan zij zouden kunnen bewijzen dat zij hen toebehoren; het alles zonder
enige tussenkomst of verhaal van de overgenomen vennootschap.
10. Ontslag van ambtshalve inschrijving.
De Algemene Dienst voor Patrimoniumdocumentatie wordt ervan ontslagen bij de overschrijving van
de akte enige ambtshalve inschrijving te nemen voor om het even welke reden.
Vierde besluit: Vaststellingen
Het bestuursorgaan, vertegenwoordigd als gezegd, en alle leden van de vergadering verzoeken
ondergetekende notaris vast te stellen dat ten gevolge van de overeenstemmende besluiten
genomen in de schoot van de vennootschappen betrokken bij deze fusie, gezegde fusie is voltrokken
en dat bijgevolg:
- de Vennootschap onder Firma "DESAMLU" heeft opgehouden te bestaan;
- het gehele vermogen, zowel de activa als de passiva van Vennootschap onder Firma "DESAMLU",
overgedragen is aan de Vennootschap onder Firma "SASKIACTUARIS LOMMELEN".
Vijfde besluit: Machtiging
De vergadering verleent alle machten aan het bestuursorgaan voor de uitvoering van voormelde
beslissingen.
( ... )
Voor analytisch conform uittreksel
Didier BRUSSELMANS
Meester
Soldatenstraat 60 B-1082 Brussel
Samen neergelegd: expeditie, gecoördineerde statuten, verslag revisor