Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Immo Geurs Van Vaerenbergh
(verkort) : Immo GVV
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Ronkenburgstraat 34
 : 9340 Lede
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte, verleden voor notaris Joost VANDERLINDEN te Brakel, op 9 september
2024, dat een vennootschap werd opgericht met volgende gegevens:
1° rechtsvorm, naam en gewest: de vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten
vennootschap, met benaming ‘Immo Geurs Van Vaerenbergh’, afgekort ‘Immo GVV’, met zetel in het
Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
2° adres: 
De zetel van de vennootschap wordt voor het eerst gevestigd te 9340 Lede, Ronkenburgstraat 34.
3° duur:
duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur. 
Overname verbintenissen
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 juli 2024 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
4° naam, voornaam en woonplaats oprichters: 
De heer VAN VAERENBERGH Joris Louisa Remi Denise Henri, en zijn echtgenoot, de heer GEURS
Stijn Daan, beiden wonende te 9340 Lede, Ronkenburgstraat 34.   
5° (toegestaan) kapitaal: in de besloten vennootschap wordt geen kapitaal aangehouden.
6° inbrengen, stortingen en conclusie bedrijfsrevisor: 
Inbrengen
De comparanten verklaren dat op de vijftig aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de
prijs van honderd euro (€ 100,-) per stuk, als volgt:
- door de heer Joris Van Vaerenbergh : vijfentwintig aandelen, hetzij voor tweeduizend vijfhonderd
euro (€ 2 500,-).
- door de heer Stijn Geurs : vijfentwintig aandelen, hetzij voor tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2 500,
-);
Hetzij in totaal: vijftig aandelen, voor een totaal aan inbrengen van vijfduizend euro (€ 5 000,-)
Storting
1013640793
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijfduizend euro (€ 5 000,-), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer (…), geopend namens de vennootschap in
oprichting bij Belfius Bank.
7° uitzonderlijk en gewoon boekjaar
- uitzonderlijk boekjaar: van heden tot en met 31 december 2024.
- gewoon boekjaar: van 1 januari tot 31 december van elk jaar
8° reserves, winst en vereffeningssaldo:
Aanleg reserves - winstbesteding
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt evenwel de bevoegdheid toegekend om, binnen de grenzen van
artikelen 5:142 en 5:143 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Het bestuursorgaan heeft aldus het recht een interimdividend uit te keren onder voorbehoud van
enige wettelijke beperking terzake. Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van
afsluiting van het laatste boekjaar het netto-actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of
ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag van het de statutair onbeschikbare
eigenvermogensrekening, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet
mogen worden uitgekeerd, en verder dient gehandeld te worden volgens het WVV.
Vereffeningssaldo
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
9° bestuurders:
Wijze van benoeming
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Bevoegdheden en wijze van uitoefening
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
10° identiteit bestuurders / commissaris:
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur: 
    •  De heer Joris Van Vaerenbergh
    •  De heer Stijn Geurs
Beiden voornoemd, hier aanwezig en dit mandaat aanvaardend.
11° doel dat de vennootschap nastreeft bovenop het doel om aan haar vennoten een rechtstreeks of
onrechtstreeks vermogensvoordeel uit te keren of te bezorgen:
De vennootschap heeft geen ander doel dan om aan haar vennoten een rechtstreeks of
onrechtstreeks vermogensvoordeel uit te keren of te bezorgen.
12° voorwerp:
De vennootschap heeft  tot voorwerp :
    •  Het uitbaten van een algemeen bedrijf van immobiliën en alle financiële operaties; 
    •  Het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en
verhuren, het doen bouwen of verbouwen, promotie van onroerend goederen, evenals alle welk
danige onroerende transacties en verrichtingen in de meest brede zin met inbegrip van de
onroerende leasing; dit zowel betreffende residentiële als niet-residentiële gebouwen, terreinen,
 garageboxen en staanplaatsen voor wagens;
    •  De verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten);
    •  Het verlenen van alle leningen en kredieten aan alle derden en het in hypotheek stellen van haar
onroerende goederen en het in pand stellen van al haar andere goederen met inbegrip van het
handelsfonds en het verlenen van borgstelling voor alle leningen, kredietopeningen en alle andere
verbintenissen, zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft;
    •  Het verwerven, aanhouden en beheren van deelnemingen of participaties in andere
vennootschappen, het beleggen van vermogen op rekening, in effecten of waarden van welke aard
ook; dit alles met uitdrukkelijke uitsluiting van vermogensbeheer en/of beleggingsadvies zoals
bedoeld door de wet van vier december negentienhonderd negentig en het Koninklijk Besluit van vijf
augustus negentienhonderd eenennegentig;
    •  Het optreden als commissionair of tussenpersoon zowel voor eigen rekening voor rekening van
derden; bij roerende, onroerende of commerciële activiteiten; 
    •  Het optreden als studie-, organisatie-en raadgevend bureau;
    •  De uitbating van een onderneming voor projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat
zoals de promotie, realisatie, verkoop en commercialisatie van projecten. Onder projectontwikkeling
wordt onder meer maar niet uitsluitend verstaan het begeleiden van bouwprojecten, het verlenen van
technische, juridische en administratieve adviezen, allerlei adviezen aan de bouwheer, het
onderhandelen meten het aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken personen, het
optreden tegenover allerlei overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve
procedures tot coördinatie van de bouwwerken en de controle daarop tijdens en nadien, de
coördinatie van binnenlandse en buitenlandse projecten op dit vlak;
    •  Projectbeheer, waaronder onder andere begrepen de uitbating van een promotieonderneming
en alles wat daarmee verband houdt, onder andere, maar niet uitsluitend, de begeleiding van
bouwprojecten, het verstrekken van technisch, juridisch en administratief advies, alle advies aan de
bouwheer, onderhandelingen met en de aanstelling van een architect, aannemer en andere
betrokken personen, optreden tegenover verschillende overheden en instanties voor vergunningen
en andere administratieve procedures voor de coördinatie van de bouwwerken en de controle tijdens
en na deze werken, de coördinatie van binnenlandse en buitenlandse projecten op dit vlak;
    •  Alle activiteiten zoals onderzoek, advies, assistentie, die gericht zijn op de
“managementproblematiek” en consultancy waaronder onder meer: - tussenkomsten die onder meer
gericht zijn op de persoonspolitiek, aanwerving en selectie van personeel, personeelsurvey,
coachen, organisatie, training en opleiding, alle activiteiten die in wetenschappelijke publicaties
worden ondergebracht onder het trefwoord “management”; 
    •  Het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het
verrichten van secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking
stellen van kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en
adviezen op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en
import, het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in
oprichting of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het
algemeen alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan
zijn;
    •  Het verlenen van diensten en ondersteuning in de ruimste zin van het woord, voor technisch
ondersteunende aangelegenheden bij bedrijven, verenigingen en particulieren;
    •  Het verlenen van diensten en advies, zonder dat deze lijst uitputtend is: op het gebied van
bestuur en bedrijfsorganisatie, in financieel, administratief en commercieel beheer, in bedrijfsbeheer
in de ruimste zin van het woord.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op de
wijze die zij het best geschikt acht.
De vennootschap mag door middel van inbreng,  samensmelting of om het even op welke wijze,
deelnemen aan alle ondernemingen, die een gelijkaardig, aanvullend of verwant voorwerp nastreven.
13° jaarvergadering, toelating en uitoefening stemrecht:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste vrijdag van de maand juni om 19u.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
14° lasthebber ad hoc: 
Een bijzondere volmacht wordt toegekend aan nagemelde lasthebber ad hoc van de vennootschap,
zijnde de besloten vennootschap “DE PAEPE ACCOUNTANTS”, met zetel te 9620 Zottegem,
Grotenbergestraat 143 bus 1, met ondernemingsnummer 0597.888.105, om over de fondsen te
beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen, alsook, desgevallend, al het nodige te doen bij iedere andere administratie,
natuurlijke of rechtspersoon, instelling of secretariaat.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
 
 
Voor analytisch uittreksel, afgeleverd voor registratie, om te dienen voor administratieve doeleinden. 
 
Tegelijk neergelegd:
- uitgifte van de akte
- statuten