Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : HB Ontwikkelt
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Vierweegsestraat 5
 : 9032 Wondelgem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Blijkens akte verleden voor het ambt van Meester David De Neve, geassocieerd notaris te Gent
Wondelgem, op 1 juli 2022 werd door de besloten vennootschap BRUGGEMAN BOUWT, met
maatschappelijke zetel te 9042 Gent (Mendonk), Mendonkdorp 60, BTW BE0737.530.392,
rechtspersonenregister Gent afdeling Gent 0737.530.392. vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel
11 van de statuten, door haar bestuurder, te weten de heer Bruggeman Francis Lucien Claire,
geboren te Gent op 7 april 1993, wonende te Mendonkdorp 60, 9042 Mendonk en de besloten
vennootschap KOSAIEP, met maatschappelijke zetel te 9032 Gent (Wondelgem), Vierweegsestraat
5, vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 7 van de statuten, door haar statutair bestuurder, te
weten de heer Hoefman Mitchell, geboren te Gent op 21 juli 1990, wonende te 9032 Gent
(Wondelgem), Vierweegsestraat 5 een vennootschap opgericht en de statuten opgesteld van een
besloten vennootschap, genaamd HB Ontwikkelt, gevestigd te 9032 Gent – Wondelgem,
Vierweegsestraat 5, met een aanvangsvermogen van vijftigduizend euro (€ 50.000,00).
De besloten vennootschap BRUGGEMAN BOUWT, die ten minste één derde van de aandelen bezit,
verklaart alleen de hoedanigheid van oprichter op zich te nemen in overeenstemming met het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen; de BV KOSAIEP wordt geacht slechts eenvoudige
inschrijver (louter intekenaar) te zijn.
Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, heeft de oprichter aan de notaris, een
financieel plan van de vennootschap overhandigd, opgemaakt op 28 april 2022, waarin het bedrag
van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap wordt verantwoord.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Op de honderd (100) aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van vijfhonderd
euro (€ 500,00) per stuk, als volgt:
- door de besloten vennootschap BRUGGEMAN BOUWT : vijftig (50) aandelen, hetzij voor
vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00);
- door de besloten vennootschap KOSAIEP: vijftig (50) aandelen, hetzij voor vijfentwintigduizend
euro (€ 25.000,00);
Hetzij in totaal:  honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Elk aandeel waarop werd ingetekend werd volledig volgestort door storting in speciën en het bedrag
van deze stortingen, hetzij vijftigduizend  euro (€ 50.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere
rekening met nummer BE79 0019 2952 7333, geopend namens de vennootschap in oprichting bij de
BNP PARIBAS FORTIS bank, blijkens bankattest de dato 7 juni 2022, hetwelk aan de notaris wordt
overhandigd om te worden bewaard in het dossier.
Deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
STATUTEN
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam HB Ontwikkelt.
Artikel 2. Zetel
0787953269
Luik B
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op:          
- Projectontwikkeling voor woningbouw;                                                            
- Projectontwikkeling voor appartementsbouw;                               
- Projectontwikkeling voor industriebouw;                                         
- Projectontwikkeling voor kantoorbouw;                                                          
- Bouwpromotie;                                                                                                                          
- Toezien op bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installaties, afwerking en dergelijke);                    
- Het aanbieden van knowhow in verband met alle technieken in woningen,      burelen,
appartementen, magazijnen, utiliteitsbouw, … de studie, planning en opmaken van offertes;
- Administratieve dienstenverlening, consultancy & managementactiviteiten zowel voor eigen
rekening als voor derden;                                                                                                             
- Het verlenen van adviezen en diensten aan bedrijven of personen;                                                    
- Het verzorgen van logistieke ondersteuning, koerierdienst en goederenvervoer;                          
- De vennootschap kan deelnemen aan het bestuur of de vereffening van andere vennootschappen
of verenigingen;
- Verhuur van alle roerende & onroerende goederen en meer in het algemeen van alle roerende en
onroerende goederen welke de vennootschap onder haar activa heeft;                        
- Tussenpersoon in handel van alle roerende goederen & producten;                                                   
- De aan -en verkoop, in -en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging  van om het even
welke goederen, in het korte optreden als tussenpersoon in de handel;                      
- Het realiseren zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, van projecten, onroerend
door bestemming op het vlak van groene energie-               voorzieningen in de meest ruime zin.
- De groot -en kleinhandel, het verdelen, plaatsen, onderhoud en herstellen van:                           
- Zonnecollectoren, thermisch en aanverwanten;                           
- Zonnepanelen, fotovoltaïsch en aanverwanten;                           
- Alternatieve energie en aanverwanten;                                                           
- Windturbines en aanverwanten;                                                                         
- Warmtekrachtkoppelingen en aanverwanten;                               
- Warmtepompen en aanverwanten                                                                    
- Verwarmingssystemen en aanverwanten                                        
- De groot -en kleinhandel in elektrische en andere
toestellen;                                                                
- De groot -en kleinhandel in overige bouwmaterialen;
- De groot -en kleinhandel in nieuwe artikelen;                
- Installatie en onderhoud van elektrische verwarmingsinstallaties;                                                       
- Installatie in gebouwen en andere bouwwerken van apparatuur en leidingen voor verwarming,
ventilatie, koeling en klimaatregeling;                                                                                             
- Installatie in gebouwen en andere bouwwerken van water -en andere sanitaire leidingen en
installaties en alle andere loodgieterswerken;                                                                                      
- Installatie en onderhoud van  algemene elektriciteitswerken & elektrotechnische installaties;
- Installatie en onderhoud van domotica installaties, inbraakbeveiliging,               brandbeveiliging,
camerabewaking,
toegangscontroles;                                                                                                                     
- Het uitvoeren van alle schrijnwerk zowel interieur als exterieur;                                                          
- Het aannemen, het uitvoeren of doen uitvoeren en controleren van werken op het gebied      van
burgerlijke bouw en utiliteitsbouw waaronder water-, spoor-, en wegenbouw;                                   
- Het uitvoeren van gewone riolerings -en grondwerken;            
- Het installeren van pompstations en zuiveringsstations;
- Het uitvoeren van boringen;                                                                                 
- Het leggen van kabels en van diverse leidingen voor water-, gas-, elektriciteits- en
communicatievoorzieningen;                          
- Het monteren van niet zelfvervaardigde metalen
constructiewerken;                                                                                                               
- De uitwerking van projecten op het gebied van klimaatbeheersing, koel-techniek, zuivering en
voorkomen van pollutie, akoestiek, enzovoort;                                                
- Het uitvoeren van allerhande grondwerken;                                  
- Het aanleggen van rioleringen, waterdistributienetten, pijpleidingen voor het vervoer van       gas- en
petroleumproducten, leidingen voor het vervoer en de distributie van elektriciteit,         leidingen voor
telefonie en teledistributie;
Luik B
- Bouwen van autowegen, straten en andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers;
- Bouwen van tunnels voor spoor -en autoverkeer en van overige ondergrondse doorgangen;  
- De verlaging van het grondwaterpeil en de drainage van bouwterreinen, land -en bosbouw grond;
- Het aanleggen en installeren van zwembaden + alle bijhorende werkzaamheden;                       
- Het aanleggen van parkings en opritten;                                          
- Het aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en sportvelden;                                                  
- Het leveren en plaatsen van allerhande afsluitingen in metaal, hout en kunststof;                       
- Het ruimen van waterlopen;                                                                                 
- Het uitvoeren van afbraakwerken van woningen en industriegebouwen;                                          
- Bosontginning;                                                                                                                           
- Onderneming voor het bouwen, herstellen en onderhoud van wegen, aanleggen van parkings en
inritten, leggen van stoepdallen, kasseien en betonklinkers, aanleggen en onderhouden van
speelpleinen, sportvelden evenals parkingen en tuinen met inbegrip van aanplantingen;       
- Het verwerken van allerhande afvalproducten en verzamelen en recycleren ervan;                    
- Het uitvoeren van alle vloer -en tegelwerken;               
- Het uitvoeren van alle metsel -en betonwerken + chapewerken;
- Het uitvoeren van alle werken zoals onderhoud, bouwen, herstellen en dergelijke van spoorwegen.
- Het verwerven, kopen, verkopen, ruilen en beheren van roerende en onroerende goederen en
waarden, schuldvorderingen en onlichamelijke rechten, en het deelnemen in andere
vennootschappen, al dan niet met een gelijkaardig voorwerp;
- Zij kan deze voormelde roerende en onroerende goederen productief maken, onder meer door
toezicht en controle, studie en adviesverlening, door beheers- of financiële bijstand aan
ondernemingen, of op elke ander wijze die haar nuttig kan
zijn;                                                                
- Onroerende en roerende goederen aankopen, verkopen, verhuren, en alle hiermee
samenhangende verrichtingen;
- Om dit voorwerp te bereiken zal zij alle financiële, commerciële, industriële, roerende en
onroerende handelingen mogen stellen, onder meer kopen, verkopen, ruilen, huren, verhuren,
bouwen van alle roerende en onroerende goederen. Met andere woorden de vennootschap mag
alles doen om haar maatschappelijk voorwerp te bereiken, te bevorderen of te vergemakkelijken.
Dit alles in de meest ruime zin van het woord.                  
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II: Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
TITEL III. EFFECTEN
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Het aandelenregister kan in elektronische vorm gehouden worden.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Luik B
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding. 
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 12. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 13. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 14. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste zaterdag van maart, om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag
dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-              de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-              de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 17. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
Artikel 18. Schriftelijke algemene vergadering
§1. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden.
Artikel 19. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 21. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari van elk jaar en eindigt op éénendertig
december van ieder jaar.
Artikel 22. Bestemming van de winst – reserves
Luik B
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 over gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 23. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste zaterdag van de maand maart van het
jaar 2024 om 18uur.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9032 Gent – Wondelgem, Vierweegsestraat 5.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op 1.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur.
De besloten vennootschap Bruggeman Bouwt, vast vertegenwoordigd door de heer Francis
Bruggeman, hier aanwezig, die aanvaardt en die verklaart niet getroffen te zijn door een maatregel
die zich daartegen verzet.
Het mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering er anders over beslist.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 april 2022 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
BV Decostere Drongen met zetel te 9031 Drongen, Deinsesteenweg 108, vertegenwoordigd door de
heer Synhaeve Dirk, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber
van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle
nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij
de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de
vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
(getekend) D De Neve, geassocieerd notaris
Samen hiermee neergelegd:
-afschrift van de akte
-oorspronkelijke statuten