Ondernemingsnr : 0886088268
Naam
(voluit) : ASGARD WOONPROJECTEN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Aarschotsestraat 87A
 : 1800 Vilvoorde
Onderwerp akte :
BENAMING, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Het blijkt uit een akte, verleden voor meester Sofie Janssen, notaris met standplaats te Hasselt
(eerste kanton), op 7 februari 2024, dat de Besloten vennootschap “ASGARD WOONPROJECTEN”
is bijeengekomen en dat zij met eenparigheid van stemmen volgende beslissingen heeft genomen
(bij uittreksel):
 
EERSTE BESLUIT – WIJZIGING VAN DE BENAMING
De vergadering beslist de benaming te wijzigen in “CROOBEX CONSTRUCTIES”.
De comparanten erkennen te weten dat de benaming van de vennootschap verschillend dient te zijn
van deze van elke andere vennootschap, en verklaren kennis te hebben genomen van de
voorschriften van artikel 2:3 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen in dat verband.
De vergadering beslist vervolgens om artikel 1 van haar statuten te wijzigen zodat dit voortaan zal
luiden als volgt:
“Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap.
Zij heeft de naam “CROOBEX CONSTRUCTIES”.”
TWEEDE BESLUIT – VERMINDERING VERMOGEN-UITKERING VAN INBRENG
a) Nettoactieftest
De vergadering beoogt een uitkering van een bedrag van tweehonderdvijftigduizend euro (€
250.000,00).
De vergadering neemt overeenkomstig artikel 5:142 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen kennis van de nettoactieftest op basis van de laatst goedgekeurde jaarrekening.
Derhalve stelt de vergadering vast en verzoekt zij ondergetekende notaris authentiek te acteren dat
het nettoactief van de vennootschap positief is en dat ten gevolge van de beoogde uitkeringen het
nettoactief niet negatief zal worden.
b) Liquiditeitstest            
De vergadering neemt kennis van het verslag van het bestuursorgaan, opgesteld in uitvoering van
artikel 5:143 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, met betrekking tot het in staat
blijven van de vennootschap na de uitkeringen tot het voldoen van haar schulden naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen vanaf de datum van
de uitkering.
De vergadering ontslaat de voorzitter van de integrale voorlezing van dit verslag, gezien de enige
aandeelhouder verklaart er voorafgaandelijk aan deze vergadering voldoende kennis van te hebben
genomen.
De vergadering beslist vervolgens om dit verslag integraal goed te keuren.
c) Beslissing tot uitkering van de inbrengen
De vergadering beslist om de vooropgestelde uitkering van tweehonderdvijftigduizend euro (€
250.000,00) integraal goed te keuren en geeft opdracht aan het bestuursorgaan om over te gaan tot
het verrichten van deze uitkeringen.
Naar aanleiding van deze vermindering zullen geen aandelen van de vennootschap worden
geschrapt gezien er slechts 1 aandeelhouder is.
DERDE BESLUIT – AANPASSING BEPALINGEN INZAKE AANDELENOVERDRACHT
De vergadering beslist tot aanpassing van de bepalingen inzake aandelenoverdracht zodat artikel 12
van de statuten vanaf heden zal luiden als volgt:
“Artikel 12. Overdracht van aandelen
ALGEMEEN
De bepalingen van huidig artikel zijn van toepassing op elke overdracht of overgang van aandelen
aan derden, zowel de vrijwillige als de gedwongen overdracht, zowel onder levenden als bij
overlijden, zowel ten bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel in vruchtgebruik, in naakte als in
volle eigendom en in het algemeen op alle overeenkomsten of beloften tot overeenkomsten die
vaststaande of eventuele, onmiddellijke of toekomstige overdrachten tot voorwerp hebben.
VRIJE OVERDRAAGBAARHEID
De aandelen van de enige aandeelhouder kunnen vrij worden overgedragen onder levenden of
overgaan door overlijden aan eender welke derde.
VOORKOOPRECHT EN GOEDKEURINGSRECHT
§1. Voorkooprecht
De aandelen van de vennootschap kunnen enkel worden overgedragen aan een derde dan na ze te
hebben aangeboden aan de andere aandeelhouders.
De aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wil overdragen aan een derde, moet
het bestuursorgaan hierover inlichten. Hij vermeldt de identiteit van de kandidaat-overnemer, het
aantal en de nummers van de aandelen die hij wenst over te dragen, de prijs en de andere
modaliteiten van de overdracht.
Het bestuursorgaan  betekent deze aanbieding aan de andere aandeelhouders, binnen de 5 dagen
na de betekening ervan.
De aandeelhouders kunnen hun voorkooprecht ten laatste uitoefenen binnen de 14 dagen van de
betekening van deze aanbieding door het bestuursorgaan. Zij kunnen binnen dezelfde termijn
uitdrukkelijk verzaken aan hun voorkooprecht bij aangetekende brief gericht aan het bestuursorgaan.
Indien zij niet reageren binnen de voorgeschreven termijn, worden zij verondersteld te verzaken aan
het voorkooprecht.
De aandeelhouders oefenen hun voorkooprecht uit in verhouding van hun aandelenbezit in de
vennootschap en zonder opsplitsing van de aandelen. Het aandeel van de aandeelhouders die hun
voorkooprecht geheel of gedeeltelijk niet uitoefenen, zal aanwassen bij het voorkooprecht van de
andere aandeelhouders, opnieuw in verhouding van hun aandelenbezit in de vennootschap en
zonder opsplitsing van de aandelen. Het bestuursorgaan betekent dit aan de aandeelhouders die
hun voorkooprecht volledig hebben uitgeoefend en bepaalt, indien nodig, een nieuwe termijn van 14 
dagen na de betekening waarbinnen de geïnteresseerden hun voorkooprecht kunnen uitoefenen op
de overblijvende aandelen.
Indien het aantal aandelen waarvoor het voorkooprecht wordt uitgeoefend hoger blijkt te liggen dan
het aantal aangeboden aandelen, worden deze verdeeld tussen de aandeelhouders in verhouding
van hun aandelenbezit in de vennootschap en zonder opsplitsing van de aandelen. De
geïnteresseerden worden hierover onmiddellijk ingelicht door het bestuursorgaan.
Bij praktische onmogelijkheid om tot een volmaakt evenredige verdeling te komen, worden de
overblijvende aandelen bij lottrekking toegewezen.
§2. Goedkeuringsrecht
Indien het voorkooprecht niet wordt uitgeoefend of indien het aantal aandelen waarvoor het wordt
uitgeoefend, lager ligt dan het aantal aangeboden aandelen, kunnen de aandelen waarvoor het
voorkooprecht niet werd uitgeoefend enkel worden overgedragen aan een derde, niet-
aandeelhouder, dan mits voorafgaand de goedkeuring te hebben bekomen van de overige
aandeelhouders.
In voorkomend geval betekent het bestuursorgaan aan alle aandeelhouders het verzoek tot
goedkeuring van de derde, niet-aandeelhouder binnen de 5 dagen nadat voormelde situatie is komen
vast te staan.
De aandeelhouders beschikken over een termijn van 14 dagen te rekenen vanaf de verzending van
het verzoek om goedkeuring om de voorgenomen overdracht al dan niet te aanvaarden. Bij gebrek
aan reactie binnen de voorgeschreven termijn, wordt de goedkeuring geacht te zijn verleend.
Indien de goedkeuring wordt geweigerd, moeten de aandeelhouders die zich tegen de overdracht
verzetten binnen de 14 dagen één of meer kandidaat-overnemers, al dan niet aandeelhouders,
voorstellen aan de overige aandeelhouders bij aangetekend schrijven.
De overige aandeelhouders, met uitzondering van de overdrager, beschikken over een nieuwe
termijn van 14 dagen te rekenen vanaf de verzending van het verzoek om goedkeuring van de
nieuwe kandidaat-overnemers om de voorgenomen overdracht al dan niet te aanvaarden. Bij gebrek
aan reactie binnen de voorgeschreven termijn, wordt de goedkeuring geacht te zijn verleend.
Ingeval van verzet tegen de nieuwe kandidaat-overnemers (die geen aandeelhouder zijn) worden de
aandelen vrij overgedragen aan de oorspronkelijke kandidaat-overnemer.
Bij toewijzing aan een andere overnemer dan de oorspronkelijke kandidaat-overnemer, kan de
overdrager verzaken aan de overdracht bij aangetekend schrijven aan het bestuursorgaan binnen de
5 dagen na de kennisgeving van de definitieve goedkeuring.
§3.  Volgrecht.
Indien voor een aan het voorkooprecht onderworpen overdracht het voorkooprecht niet wordt
uitgeoefend of niet met betrekking tot alle aangeboden aandelen en de overdragende aandeelhouder
na het doorlopen van de procedure zoals beschreven in onderhavig artikel de aandelen mag
overdragen aan de voorgestelde overnemer, die hierdoor eigenaar wordt van meer dan vijftig procent
(50 %) van de totale vermogensrechten en/of lidmaatschapsrechten, dan stelt deze aandeelhouder
de overige aandeelhouders per aangetekend schrijven in kennis van het aantal aandelen waarop de
overdracht betrekking heeft, de naam van de voorgestelde overnemer, de voorgestelde prijs en de
andere belangrijke bepalingen en voorwaarden tegen dewelke de overdragende aandeelhouder zich
voorneemt om de over te dragen aandelen over te dragen.
De kandidaat-overdrager moet in bijlage van deze kennisgeving een schriftelijke verbintenis voegen
van de kandidaat-overnemer die zich ertoe verbindt alle overige aandelen van de vennootschap
tegen dezelfde prijs te kopen als deze waartegen de aandeelhouders conform dit artikel hun
voorkooprecht kunnen uitoefenen, zodat de eigenaar(s) van die aandelen de mogelijkheid heeft
(hebben) om al zijn (hun) aandelen tezelfdertijd aan een dergelijke overnemer af te staan door een
loutere aanvaarding van de aangeboden prijs en voorwaarden van dit aanbod.
Binnen de 30 dagen na ontvangst van deze kennisgeving heeft elke aandeelhouder het recht om aan
te geven dat hij al zijn aandelen wenst te verkopen aan de voorgestelde overnemer aan dezelfde
prijs en tegen dezelfde voorwaarden als deze die gelden voor de voorgestelde overnemer, met
inbegrip van de prijs en de bijhorende verklaringen en waarborgen.
Dergelijke beslissing wordt binnen de voornoemde periode van 30 dagen via aangetekend schrijven
ter kennis gebracht van de overdragende aandeelhouder. Het gebrek aan aangetekend schrijven
binnen deze termijn geldt als verzaking aan de uitoefening van het volgrecht.
De overdragende aandeelhouder verbindt zich er onherroepelijk toe om de aandelen waarvan de
betrokken begunstigde van het volgrecht de overname vraagt, samen met zijn eigen aandelen over
te dragen aan de overnemer en dit tegen dezelfde prijs en aan dezelfde voorwaarden.
§4. Volgplicht
Indien voor een aan het voorkooprecht onderworpen overdracht het voorkooprecht niet wordt
uitgeoefend of niet met betrekking tot alle aangeboden aandelen en de overdragende aandeelhouder
na het doorlopen van de procedure zoals beschreven in onderhavig artikel de aandelen mag
overdragen aan de voorgestelde overnemer en de aandeelhouders besluiten hun volgrecht niet uit te
oefenen zal de overdragende aandeelhouder van de andere aandeelhouders kunnen eisen dat zij
eveneens hun aandelen aan de overnemer overdragen aan dezelfde voorwaarde, dit echter enkel
indien de voorgestelde overdracht betrekking heeft op aandelen waaraan minstens zeventig procent
(70%) van de vermogensrechten en/of lidmaatschapsrechten binnen de vennootschap verbonden
zijn.
Indien de overdrager zich wenst te beroepen op de volgplicht, dient hij de overige aandeelhouders
hiervan binnen de 5 dagen na het niet-uitoefenen van het volgrecht per aangetekend schrijven in
kennis te stellen met vermelding van alle gegevens die voorgeschreven zijn onder §3 van onderhavig
artikel.
Ingeval de overdrager zich beroept op de volgplicht verbindt hij er zich onherroepelijk toe om de
aandelen van de andere partijen, samen met zijn eigen aandelen, te goeder trouw over te dragen
aan de “kandidaat-overnemer” en dit tegen dezelfde prijs en aan dezelfde voorwaarden.
De effectieve overdracht zal plaatsvinden binnen de 30 dagen nadat is komen vast te staan dat noch
het voorkooprecht, noch het volgrecht zullen worden uitgeoefend.
§5. Prijs
De aandeelhouders die hun voorkooprecht hebben uitgeoefend en/of de door de overige
aandeelhouders voorgedragen kandidaat-overnemer verwerven de aandelen aan de prijs geboden
door de oorspronkelijke kandidaat-overnemer. Bij gebrek aan overeenstemming over de prijs wordt
het voorkooprecht uitgeoefend aan de prijs die is vastgesteld door een deskundige die wordt
aangeduid door het bestuursorgaan. Bij gebrek aan akkoord over de aanduiding van de deskundige,
wordt deze aangeduid door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank die beslist zoals in
kortgeding.
De deskundige moet de prijs bepalen binnen de 30 dagen na zijn aanstelling. Het bestuursorgaan 
moet deze prijs binnen de 5 dagen nadat hij ervan in kennis werd gesteld, betekenen aan de
overdrager en aan de door haar voorgedragen kandidaat-overnemer.
Indien de door de deskundige bepaalde prijs twintig procent (20%) meer of minder bedraagt dan het
bod van de oorspronkelijke kandidaat-overnemer, hebben zowel de overdrager als de kandidaat-
overnemer van het bestuursorgaan het recht af te zien van de overdracht. Deze verzaking moet
worden betekend aan het bestuursorgaan  bij aangetekend schrijven binnen de 5 dagen vanaf de
kennisgeving door het bestuursorgaan van de door de deskundige vastgestelde prijs.
In geval van verzaking door de kandidaat-overnemer van het bestuursorgaan, worden de aandelen
vrij overdraagbaar aan de oorspronkelijke kandidaat-overnemer.
De kosten van de prijsbepaling door de deskundige worden gedragen door de kandidaat-overnemer
van het bestuursorgaan, indien deze de aandelen verwerft. Indien hij verzaakt aan de overdracht,
draagt de vennootschap de kosten.
§6. Kennisgevingen
De in uitvoering van onderhavig artikel opgelegde betekeningen en kennisgevingen dienen op straffe
van nietigheid te gebeuren bij aangetekend schrijven. De termijnen lopen vanaf de datum van afgifte
aan de post.
VIERDE BESLUIT – AANPASSING VAN DE VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID VAN
HET BESTUURORGAAN
De vergadering beslist tot aanpassing van de bepalingen van de  vertegenwoordigingsbevoegdheid
van het bestuursorgaan zodat artikel 14 van de statuten vanaf heden zal luiden als volgt:
“Artikel 14.  Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Één bestuurder
- Interne vertegenwoordigingsbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
- Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid
De enige bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Meerdere bestuurders
- Interne vertegenwoordigingsbevoegdheid
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan.
- Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid
De bestuurders -samen handelend- vertegenwoordigen de vennootschap jegens derden en in rechte
als eiser of als verweerder.
Elke bestuurder kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.”
VIJFDE BESLUIT – ONTSLAGEN EN BENOEMINGEN
De algemene vergadering besluit de huidige bestuurders ontslag te geven uit hun functie, met name:
1) De besloten vennootschap “MCH” met zetel te 1800 Vilvoorde, Aarschotsestraat 87A,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel met ondernemingsnummer 0877.379.252,
vast vertegenwoordigd door de heer CROONEN Michel Henri Louis, wonende te 3600 Genk,
Geraertsstraat 50;
2) De besloten vennootschap “ARENA PRODUCTIONS” met zetel te 1800 Vilvoorde,
Aarschotsestraat 87A, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel met
ondernemingsnummer 0841.301.388, vast vertegenwoordigd door de heer CROONEN Stan,
wonende te 3600 Genk, Geraertsstraat 50;
De algemene vergadering verleent volledige en algehele kwijting aan de ontslagnemende
zaakvoerder(s) voor de uitoefening van hun mandaat.
De vergadering beslist vervolgens het aantal bestuurders te bepalen op 2 en onmiddellijk over te
gaan tot benoeming tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur, ten kostenloze titel,
behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering:
1) De besloten vennootschap “MCH” met zetel te 1800 Vilvoorde, Aarschotsestraat 87A,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel met ondernemingsnummer 0877.379.252,
vast vertegenwoordigd door de heer CROONEN Stan, wonende te 3600 Genk, Geraertsstraat 50;
2) De Besloten vennootschap AB MANAGEMENT, met zetel te 3400 Laar (Landen), Kouterstraat 10,
ingeschreven in het rechtspersonenregister Leuven met ondernemingsnummer 0783.592.031; vast
vertegenwoordigd door de heer BEX Albrecht Hélène Patrick, wonende te 3400 Landen, Kouterstraat
10.
Hier vertegenwoordigd ingevolge onderhandse volmachten die gehecht blijven aan deze akte en die
aanvaarden en verklaren niet getroffen te zijn door enige verbodsbepaling voor de uitoefening van
het mandaat.
ZESDE BESLUIT – VOLMACHTEN
A. Volmacht aan de bestuurders
De algemene vergadering geeft opdracht en volmacht aan de bestuurders tot uitvoering van de
genomen besluiten.
B. Volmacht administratieve formaliteiten
De algemene vergadering verleent volmacht aan de besloten vennootschap Certafin (RPR
0888.521.087) te  3600 Genk, Jaarbeurslaan 17, vertegenwoordigd door één van haar aangestelden,
afzonderlijk handelend bevoegd en met de mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan wie de macht
verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het
ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de
Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te
tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties.
C. Volmacht aan het notariskantoor
De algemene vergadering geeft volmacht aan de optredende notaris om over te gaan tot het
opmaken, ondertekenen van de gecoördineerde tekst der statuten en de neerlegging daarvan in het
vennootschapsdossier te verzorgen.
De comparanten machtigen de instrumenterende notaris om op naam van de vennootschap een
elektronisch effectenregister te openen en de uit deze akte voortvloeiende inschrijvingen daarin uit te
voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist als
gemachtigde van de vennootschap.
Bovendien machtigen comparanten iedere medewerker van het kantoor van de instrumenterende
notaris tot het ondertekenen van het lidmaatschapscontract, omvattende de gebruiksvoorwaarden
evenals de verwerking van de persoonsgegevens, betreffende het elektronisch effectenregister
eStox, zijnde de online-applicatie ter beschikking gesteld door Enterprise Spoc VZW.
De instrumenterende notaris wordt tevens gemachtigd om de wettelijk opgelegde gegevens die in het
UBO-register moeten worden opgenomen aan dit register over te maken namens de vennootschap.
Deze machtigingen blijven gelden voor de latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch
effectenregister die in voorkomend geval zouden worden gevraagd aan de notaris door de
vennootschap.
 
 
Voor eensluidend ontledend uittreksel
 
Sofie Janssen
Geassocieerd notaris
 
 
Tegelijk hiermee elektronisch neergelegd:
- een uitgifte van de nog niet geregistreerde akte
- de gecoördineerde statuten