Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
THE WISE HOUSE
Rue du Pont du Christ 34
1300 Wavre
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
D’un acte reçu par nous, Maître Catherine HATERT, notaire à Saint-Josse-ten-Noode, le 27
décembre 2017, non encore enregistré, il résulte que :
1. COMPARANTS :
1. La société privée à responsabilité limitée "4 FOR CELLS", dont le siège social est établi à 1380
Lasne, Chemin du Gros Tienne 61, numéro d’entreprise 0838.260.142 RPM Nivelles.
2. La société anonyme "WiseTree Invest", dont le siège social est établi à 6900 Aye (Marche-en-
Famenne), Novalis Science Park, rue de la Science 8, numéro d’entreprise 0631.738.333 RPM Liège
division de Marche-en-Famenne.
2. FORME ET DENOMINATION : société privée à responsabilité limitée « THE WISE HOUSE ».
3. SIEGE SOCIAL : 1300 Wavre, Rue du Pont du Christ 34.
4. OBJET
I. La société a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en Belgique
ou à l'étranger :
1. Toute prestation de service dans le domaine du conseil et de la mise en œuvre de stratégies et de
systèmes informatiques;
2. Toutes activités d'administration, de direction et d'organisation. Elle pourra dans ce cadre,
notamment assurer la gestion journalière et la représentation de toutes personnes morales liées
ou non ;
3. Toute prestation de services consistant à, notamment, collaborer au développement des activités
d'une entreprise par des actions et des conseils en matière de stratégie commerciale, de marketing
et d'ingénierie financière ;
4. La prise de participation, sous quelque forme que ce soit, la constitution, le développement et la
gestion d’ un patrimoine mobilier et toutes opérations mobilières quelconques y compris celles se
rapportant à tous droits mobiliers comme l'acquisition par voie d’achat, de souscription, d'inscription,
d’échange, de cession, l'aliénation par vente ainsi que la gestion, au sens le plus large du terme,
d'actions, de parts sociales, d'obligations convertibles ou non, de bons de valeurs mobilières de
toutes espèces, de prêts de consommation, de prêts ordinaires, de bons de caisse ou autres valeurs
mobilières, l'amélioration et la mise en valeur du portefeuille qui lui sera apporté, qu'elle acquerra ou
dont elle détiendra tout droit, tant de personnes morales que d'entreprises, belges ou étrangères,
existantes ou encore à constituer.
5. De rechercher et/ou accorder des crédits à ses filiales et financer leurs activités.
II. La société a également pour objet de faire pour son propre compte, pour compte de tiers ou en
participation avec ceux-ci, en Belgique ou à l'étranger, par elle-même ou par l'intermédiaire de toute
autre personne, physique ou morale:
 1. - Toutes opérations immobilières et foncières quelconques ainsi que toutes études ayant trait à
tous biens et/ou droits réels immobiliers comme, entre autres, l'emphytéose, la superficie ou encore
le leasing immobilier, le tout dans son acception la plus large, par nature, par incorporation ou par
destination et aux biens et/ou à tous droits mobiliers qui en découlent, ainsi que toutes opérations
0686880160
Volet B
civiles, commerciales, industrielles ou financières s'y rapportant directement ou indirectement
comme, à titre d'exemple, l'achat,  l’achat, la vente, la revente, l'acquisition, l'aliénation, la cession
l'acte de grever, l'échange, la rénovation, la transformation, l'aménagement, l'entretien, le
lotissement, la prospection, l'exploitation, la préparation pour construire, la construction, la
destruction, la location (donner ou prendre à bail), la location, la sous-location, meublée ou non, la
mise à disposition, la gestion et la gérance, dans le sens le plus large, en nom propre et au nom de
tiers d'immeubles et de droits réels immobiliers, sans que cette énumération soit limitative, et de
biens meubles concernant l'aménagement et l'équipement d'immeubles, sans que cette énumération
soit limitative, l'exploitation de commerces et/ou immeubles et droits réels immobiliers, ainsi que tous
les actes ayant un rapport direct ou indirect avec cet objet social ou qui seraient de nature à favoriser
directement ou indirectement le rendement de biens immeubles. La société peut mettre gratuitement
des biens immobiliers à disposition de ses gérants et leur famille en tant que rémunération des
prestations fournies à la société.
- La mise en valeur de tous biens immobiliers et notamment la création de lotissement et le
développement de celui-ci.
- Elle a également vocation à offrir tous services aux occupants desdits immeubles et aux tiers.
2. Toutes opérations de mandat, de gestion ou de commission relatives à des immeubles, à des
droits immobiliers et en général aux opérations découlant de l'objet principal ;
3. Toutes opérations aux termes desquelles elle se porterait caution, ou affecterait tout bien en
hypothèque, ou se porterait garante de tiers dans le cadre de conventions qu'elle serait amenée à
conclure avec eux.
III. La société a également pour objet l'acquisition, la vente, la location, l'exploitation et la gestion de
tous biens immeubles, meublés ou non, équipés ou non, tant en Belgique qu’à l’étranger.
La société exerce son objet social :
• soit directement par elle-même, selon les voies et moyens légaux à sa disposition ou à sa portée ;
• soit par le recours à des tiers spécialisés, dans le cadre de contrats de sous-traitance, de mandat,
d'association momentanée ou d'autres contrats analogues ;
• soit encore, et sans préjudice de ce qui est dit au point I. 4. du présent article, par la participation à
des sociétés, associations ou agences de coordination, d'entraide, de bureaux d'études ou similaires.
Dans l'exercice de son objet social, la société peut :
1. Acheter, échanger ou vendre publiquement ou de gré à gré, des immeubles bâtis ou non bâtis,
ainsi que des droits réels sur de tels immeubles; le cas échéant, participer à des partages
d'immeubles ou à d'autres opérations analogues;
2. Prendre ou donner des immeubles en location sans distinction selon la durée, en ce compris les
baux emphytéotiques ou de superficie ;
3. Construire ou faire construire, pour son propre compte, des bâtiments, sans distinction selon les
types de construction ou de bâtiment; souscrire à cet effet des contrats d'entreprise ;
4. Passer des contrats relatifs à l'entretien, la réparation ou l'équipement des immeubles, en ce
compris les objets mobiliers destinés à y être placés ;
5. Emprunter les sommes nécessaires pour payer le prix et les charges des acquisitions,
constructions, entretiens, réparations et équipements; hypothéquer les immeubles sociaux pour
garantir le remboursement de ces emprunts ;
6. Placer toute somme d'argent qui proviendrait de la vente ou des revenus des immeubles, ou
encore qui serait le produit d'emprunt ou de toute autre opération, étant entendu que le placement
pourra se faire sous n'importe quelle forme utile.
Cette liste est énonciative et exemplative ; elle n'est pas limitative.
Elle pourra également dans le cadre de cet objet exercer toutes activités de relations publiques et de
prospection de clientèle.
Dans ce cadre, elle pourra notamment, créer toutes sociétés belges ou étrangères, prendre des
participations dans des sociétés existantes belges ou étrangères, ou encore fusionner ou s'allier
avec une autre société.
Elle pourra également se porter caution, même hypothécaire, pour une autre société, belge ou
étrangère.
Elle peut s'intéresser par toutes voies, dans toutes affaires, entreprises ou sociétés ayant un objet
identique, analogue ou connexe ou qui sont de nature à favoriser le développement de son
entreprise, à lui procurer des matières premières ou à faciliter l'écoulement de ses produits.
Dans le même cadre, elle pourra se porter codébiteur avec toute personne physique.
La société pourra d'une façon générale, accomplir toutes opérations commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet
social ou qui seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou
partiellement, la réalisation et le développement.
La société peut également exercer les fonctions d’administrateur, gérant ou de liquidateur dans
d’autres sociétés.
Volet B
Au cas où l’exercice de certaines activités serait soumis à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société fera le nécessaire en ce qui concerne l’accomplissement de ces conditions.
5. DUREE : illimitée.  
6. CAPITAL :
Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (18.600,00 €) et représenté par cent (100)
parts sociales avec droit de vote sans mention de valeur nominale, représentant chacune
un/centième de l'avoir social, intégralement souscrites et libérées en espèces à concurrence d’un
tiers, comme suit :
1.- La société privée à responsabilité limitée « 4 FOR CELLS », précitée sub 1, nonante-neuf (99)
parts sociales.
2.- La société anonyme « WiseTree Invest », précitée sub 2, une (1) part sociale.
7. GESTION – POUVOIRS DES GERANTS – REPRESENTATION DE LA SOCIETE
La gestion de la société est confiée par l'assemblée générale à une ou plusieurs personnes
physiques ou morales, associées ou non, nommées avec ou sans limitation de durée, gérants
statutaires ou non. Lorsqu'une personne morale est nommée gérant, celle-ci a l'obligation de
nommer un représentant permanent, personne physique, qui sera chargé d'exercer la fonction de
gérant au nom et pour le compte de la personne morale.
La désignation et la cessation des fonctions du représentant permanent sont soumises aux mêmes
règles de publicité que s'il exerçait cette mission en nom et pour compte propre.
Si la société est nommée administrateur/gérant d'une société, la compétence de nommer un
représentant permanent revient à la gérance.
L'assemblée pourra mettre fin au mandat de gérant anticipativement.
Chaque gérant est investi des pouvoirs les plus étendus pour faire tous les actes de gestion et de
disposition qui intéressent la société.
Chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice et peut poser tous les actes
nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée
générale.
La gérance peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.
La société est également valablement représentée par les mandataires repris ci-dessus, désignés
par procuration spéciale.
8. ASSEMBLEE GENERALE – DROIT DE VOTE :
Il est tenu chaque année, au siège social, une assemblée ordinaire, le second lundi du mois de
novembre à dix-neuf heures.
La première assemblée générale annuelle se tiendra en deux mille dix-neuf.
a) Chaque associé peut voter par lui-même, par correspondance ou par mandataire. Ce vote sera
toutefois nul si cette correspondance n'est pas reçue par la gérance trois jours au moins avant
l'assemblée générale. Il sera également nul si cette correspondance ne mentionne pas :
- le nom et le domicile de l'associé,
- le nom de la société et son siège social,
- la date de l'assemblée générale,
- le vote ou l'abstention pour chaque point de l'ordre du jour tel qu'il figure dans la convocation.
- le lieu et la date de la signature.
- la signature de l'associé ou de son mandataire.
Cette correspondance pourra être transmise par tous modes de communication et notamment par
poste et télécopie, en conséquence, seul le support écrit est requis.    
b) Chaque associé peut voter à distance avant l'assemblée générale par moyen électronique.
La qualité et l'identité des personnes souhaitant voter à distance avant l'assemblée générale sont
contrôlées  et garanties par les dispositions contenues dans le règlement interne établi par les
gérants.
Le " bureau " qui présidera l'assemblée est responsable de vérifier la conformité des formalités
mentionnées ci-dessus et de reconnaître la validité des votes émis à distance.
c) A l'exception de :
- les décisions à prendre dans le cadre de l'article 332 du Code des Sociétés ;
- les décisions qui doivent être passées par un acte authentique ;
les associés peuvent prendre par écrit toutes les décisions qui relèvent du pouvoir de l'assemblée
générale.
A cette fin, la gérance va envoyer aux associés et aux commissaires éventuels, une circulaire, soit
par lettre, fax, e-mail, mentionnant l'agenda et les propositions de décisions. Elle demandera aux
associés d'approuver les propositions de décisions et de renvoyer la circulaire dûment signée, dans
le délai prescrit après réception de la circulaire, au siège de la société ou à tout autre endroit indiqué
dans la circulaire.
Les propositions des décisions seront considérées comme n'ayant pas été prises si la gérance n'a
pas reçu dans le délai prévu par la circulaire, l'approbation de tous les associés en ce qui concerne
Volet B
le principe de la procédure écrite ainsi qu'en ce qui concerne les points de l'agenda. Il en sera de
même au cas où la gérance n'a pas obtenu dans le délai prévu l'accord unanime de tous les
associés en ce qui concerne les propositions des décisions.
Chaque part donne droit à une voix.
9. EXERCICE SOCIAL :
L'exercice social commence le premier juillet et finit le trente juin de l’année suivante.
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt de l'extrait des présents statuts au greffe du
tribunal de commerce compétent et finira le trente juin deux mille dix-neuf.
10. RESERVE - REPARTITION DES BENEFICES :
L'excédent favorable du bilan, déduction faite des frais généraux, charges sociales et
amortissements, constitue le bénéfice net.
Sur ce bénéfice, il est effectué chaque année un prélèvement d'au moins cinq pour cent, pour
constituer la réserve légale; ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve a
atteint dix pour cent du capital social, mais doit être repris si, pour quelque motif que ce soit, le fonds
de réserve vient à être entamé.
Le solde est mis à la disposition de l'assemblée générale qui en détermine l'affectation, sur
proposition de la gérance.
11. REPARTITION DU BONI DE LIQUIDATION :  
Après apurement de toutes les dettes et charges, et des frais de liquidation, l'actif net sert tout
d'abord à rembourser en espèces ou en titres ou autrement, le montant libéré non amorti des parts.
Le surplus disponible est réparti entre tous les associés, suivant le nombre de leurs parts.
12. PREMIERE ASSEMBLEE GENERALE :
1.- Est désigné en qualité de gérant non statutaire :
- Monsieur LESAGE François, prénommé.
2.- Le mandat du gérant est exercé à titre gratuit jusqu’à décision contraire de l’assemblée générale.
3.- Tous pouvoirs sont conférés à Monsieur LESAGE François, prénommé, avec pouvoirs de
subdélégation, aux fins d'accomplir toutes formalités en vue de l'inscription de la société auprès de la
Banque-Carrefour des Entreprises, auprès de l'administration de la taxe sur la valeur ajoutée et pour
l'accomplissement de toutes autres démarches administratives.
 
 
 
 
Le notaire atteste le dépôt des fonds affectés à la libération des apports en numéraire dont question
ci-avant et le versement des dits fonds sur un compte spécial numéro BE69 3631 7023 8878 ouvert
au nom de la société en formation auprès de la banque «ING».
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.
 
Catherine HATERT,
Notaire
 
Déposée simultanément une expédition de l’acte.