Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Madebo Vastgoed
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Houwstraat 91
 : 2580 Putte
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Eduard Van de Poel, die zijn ambt uitoefent in de vennootschap
“Van de Poel & Pinoy”, geassocieerde notarissen, met zetel te Putte (Beerzel), op 23 mei 2024,   ter
registratie, blijkt dat een besloten vennootschap werd opgericht.
 
1. Oprichters
1) De heer DE BORGER Maarten Josephus,  wonende te 2580 Putte (Beerzel), Houwstraat 91.
2) De heer THYS Jelle, wonende te 2590 Berlaar, Kapellebaan 18.
 
2. Vorm en naam
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap.
Haar naam luidt: "Madebo Vastgoed".
 
3. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest. 
Het bestuursorgaan bepaalt het adres van de zetel.
De bevoegdheid de zetel te wijzigen, behoort toe aan het bestuursorgaan overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Het adres van de zetel is thans te 2580 Putte (Beerzel), Houwstraat 91.
 
4. Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden:
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen in België
en in het buitenland, alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende
zakelijke rechten, zoals de verwerving, de vervreemding, de bouw, de verbouwing, de renovatie, de
binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling, het beheer, de
uitbating, de valorisatie, de ordening, het in leasing geven of nemen, het verlenen en ontvangen van
opstalrecht en erfpacht, evenals alle andere onroerende verhandelingen in de meest ruime betekenis
en in het algemeen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
beheer of op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten. 
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, het beheren van een roerend vermogen, het
ondernemen van alle roerende verrichtingen, zoals het kopen en verkopen, ruilen, huren en
verhuren, leasen, beheren, en valoriseren van roerende goederen en rechten, van welke aard ook,
welke de vennootschap in kas of portefeuille zou hebben en van welke roerende goederen ook, die
de vennootschap zou bezitten. Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm,
in alle bestaande of op te richten, industriële, commerciële, niet-commerciële, financiële, landbouw-
of immobiliënvennootschappen of - ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van
de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen waarin ze een participatie aanhoudt;
het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het
1009639940
verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en
ondernemingen, zo Belgische als buitenlandse. 
    •  Managementactiviteiten van holdings: tussenkomen in dagelijks bestuur. 
    •  Het nemen van belangen of participaties in andere vennootschappen.
    •  Borgstelling voor derden, voor zover de vennootschap er direct of indirect belang bij heeft. Het
nemen van belangen of participaties in andere vennootschappen. Zij mag deelnemen door
associatie, inbreng, fusie, inschrijving of op gelijk welke andere manier, in alle bestaande of op te
richten vennootschappen, groeperingen, syndicaten of verenigingen met een identiek, gelijklopend of
samenhangend voorwerp of die van die aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar ondernemingen te
begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
    •  Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard in de
meest ruime zin, het verlenen van bijstand en diensten, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak
van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur. 
    •  In het algemeen mag de vennootschap in het kader van haar werkzaamheden alle financiële,
commerciële, industriële, roerende en onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of van die aard zijn het bereiken hiervan geheel
of ten dele te vergemakkelijken of te bevorderen en dit zowel in het binnen- als het buitenland. 
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
 
5. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 
6. Inbreng - Vermogen - Aandelen
De comparanten verklaren dat er bij deze oprichting honderd (100) aandelen worden uitgegeven,
voor de prijs van tweehonderd euro (€ 200) per aandeel.
Op die aandelen wordt er door de oprichters ingeschreven als volgt: 
1) door Maarten De Borger, voornoemd,  op vijfenzeventig (75) aandelen, hetzij voor vijftien duizend
euro
2) door Jelle Thys, voornoemd, op vijfentwintig (25) aandelen, hetzij voor vijf duizend euro
Samen : honderd (100) aandelen voor een totaal bedrag van twintig duizend euro, zijnde de totaliteit
van de inbrengen.
Comparanten verklaren dat de uitgegeven aandelen alzo volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn.
De comparanten verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingeschreven volledig
volgestort werd door storting in geld en dat het totale bedrag van deze stortingen, twintigduizend
euro (€ 20.000), werd gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de besloten
vennootschap in oprichting, zoals blijkt uit het bewijs van deponering afgegeven door de
bankinstelling op 16 mei laatst, dat aan mij, notaris, overhandigd is om bij mij bewaard te blijven. 
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van twintigduizend euro
(€ 20.000).
De vennootschap beschikt niet over een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening. 
                 
7. Bestuur
(art. 11) De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur. 
Indien een bestuurder wordt benoemd in de statuten, heeft hij de hoedanigheid van statutair
bestuurder.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal en de duur van hun
opdracht. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur
te zijn. 
(art. 12) Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bestuursbevoegdheden aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en treedt namens haar op in en
buiten rechte.
Bij belangenconflicten tussen de vennootschap en een bestuurder dienen de voorschriften van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen te worden nageleefd.
(art. 13) Het mandaat van de bestuurder(s) is niet bezoldigd, tenzij de algemene vergadering er
anders over beslist. Indien het mandaat van een bestuurder bezoldigd wordt, dan bepaalt de
algemene vergadering, of de enige aandeelhouder, het bedrag van deze vaste of evenredige
vergoeding.
                
Werd benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur: mevrouw Van Etterbeeck Valerie,
wonende te 2580 Putte (Beerzel), Houwstraat 91.
 
8. Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de eerste
dinsdag van de maand juni om twintig uur. Valt die dag op een wettelijke feestdag dan wordt de
algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur. 
De vergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap, tenzij de oproepingsberichten een
andere plaats aanduiden. 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
                
9. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap loopt gelijk met het burgerlijk jaar. 
 
10. Winstverdeling, vereffeningssaldo 
De algemene vergadering beslist op voorstel van het bestuursorgaan over de bestemming van de
jaarlijkse nettowinst, met inachtneming van de wettelijke voorschriften met betrekking tot het bepalen
van de uitkeerbare winsten.
Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstel van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
11. Overgangsbepalingen 
De comparanten verklaren en beslissen dat: 
- het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting tot 31 december 2025.
- de eerste jaarvergadering wordt gehouden in juni 2026.
- de bij deze opgerichte vennootschap bij toepassing van artikel 2:2. Wetboek van vennootschappen
en verenigingen de verbintenissen overneemt die door de comparanten voor rekening en ten name
van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen sinds 1 april 2024. Deze overneming
zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
                
12. Volmacht
De comparanten verklaren volmacht te verlenen aan accountantskantoor “ACS Accountants” NV,
met kantoor te 2200 Herentals, Lierseweg 238, vertegenwoordigd door Geert Van Dyck, Davy
Lembrechts of Daphne Blondeel, ten einde voor onderhavige vennootschap alle formaliteiten te
vervullen inzake de ondernemingsloketten, de Kruispuntbank van Ondernemingen, B.T.W., alle
andere administraties inzake belastingen,  RSZ, het UBO-register en e-Stox. 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Eduard Van de Poel
Tegelijk neergelegd:  expeditie van de oprichtingsakte, tekst van de statuten, clausule inzake
vertegenwoordigingsbevoegdheid.