Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Jansen Building Hemeldonk
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Eikenenweg 58 bus 1-2
 : 3520 Zonhoven
Onderwerp akte :
OPRICHTING
In een akte verleden voor Luc Tournier, notaris met standplaats te Beringen (Beverlo), op 9 mei
2023, staat vermeld als volgt: 
ZIJN VERSCHENEN:
1/ De commanditaire vennootschap "PANACH INVEST", met zetel te 3520 Zonhoven, Eikenenweg
58/1-2, ingeschreven in het rechtspersonenregister met ondernemingsnummer 0656.706.925. 
2/ De besloten vennootschap "NOACO", met zetel te 2200 Herentals, Spechtdreef 6, ingeschreven in
het rechtspersonenregister met ondernemingsnummer 0870.402.675. 
Comparanten verzoeken de ondergetekende notaris akte te verlenen dat zij vanaf heden een
vennootschap hebben opgericht en de statuten op te stellen van een besloten vennootschap,
genaamd “Jansen Building Hemeldonk”, gevestigd te 3520 Zonhoven, Eikenenweg 58/1-2, met een
aanvangsvermogen van honderd duizend euro (100.000,00 EUR).
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van duizend euro (1.000,00 EUR) per stuk, door :
1/ De commanditaire vennootschap "PANACH INVEST", voornoemd: vijftig (50) aandelen, hetzij voor
vijftig duizend euro (50.000,00 EUR);
2/ De besloten vennootschap "NOACO", voornoemd: vijftig (50) aandelen, hetzij voor vijftig duizend
euro (50.000,00 EUR);
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen is gedeponeerd op een bijzondere rekening
met nummer BE18 1431 2333 1965, geopend namens de vennootschap in oprichting bij BNP
Paribas Fortis NV.
STATUTEN
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap (BV). 
 Zij verkrijgt de naam “Jansen Building Hemeldonk”. 
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland:
Holding activiteiten;
Administratie, consultancy en managementactiviteiten;
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen
 of particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij alle handels- en
 financiële operaties verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan
 depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
 hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen m.b.t. onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder meer
erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen
betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
0801613047
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband houdt.
De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten
 allerhande.
 Coördinatie van alle bouwwerken.
Het aanbesteden, aanvaarden, uitvoeren, in onderaanneming geven, of aanvaarden, van alle bouw-
en schrijnwerken.
Alle studies en handelingen met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en
 met betrekking tot alle roerende goederen en rechten die daaruit voortvloeien, zoals de
 bouw, de verbouwing, de aanpassing, en, in het algemeen, alle operaties die rechtstreeks
 of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, voor
 zichzelf of voor anderen, van alle bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen.
 Het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en
 commercieel, aan alle vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke
 aangelegenheden met betrekking tot de sector van de onroerende goederen.
 Agentuur, commissaris, makelaar bij de handel in alle roerende en onroerende goederen.
 Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op richten
rechtspersonen en  ondernemingen.
 Het verwerven van participaties in eender welke vorm in bestaande of op te
 richten rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de
 coördinatie van de ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen
 waarin zij al of niet een participatie aanhoudt. 
het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve
 aard; in de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en
 geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak
 van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
 De uitoefening van bestuurders- of vereffeningsmandaten in andere vennootschappen.
 Borgstelling voor derden, voor zover de vennootschap er direct of indirect belang bij heeft.
 De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
 vertegenwoordiger.
 Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met
 inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle
leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op
voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende,
 roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of
verknocht zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
 De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een
 gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de
 verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
 Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
 De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland,
 op alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
 De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
 bedoeld in de Wetten en de Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële
markten en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies, behoudens uitdrukkelijke
machtiging van de Financial Services and Markets Authority (FSMA).
 De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
 aan reglementaire bepalingen, zoals vastgoedmakelaar, architect, landmeter, enzovoort, voor zover
de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Als er slechts één (1) bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder geldig verte-gen-
woordigd door twee (2) bestuurders, samen optredend.
De bestuurders kunnen bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan zal samenkomen telkens wanneer het goed bestuur of het belang van de
Vennootschap dit vereist. Partijen komen overeen dat het bestuursorgaan minstens éénmaal per jaar
zal vergaderen.
Partijen verbinden er zich toe een vlotte informatiedoorstroming met betrekking tot de te nemen
beslissingen binnen het bestuursorgaan te bewerkstelligen.
Het bestuursorgaan kan bijeengeroepen worden door elke bestuurder, per e-mail die minstens vijf (5)
kalenderdagen voor de geplande vergadering wordt verstuurd. Voornoemd schrijven bevat minstens
volgende gegevens:
(a) plaats, dag en uur van de geplande vergadering;
(b) te bespreken agendapunten; en
(c) desgevallend een kopie van de te bespreken documenten. 
In spoedeisende gevallen kan gemotiveerd afgeweken worden van voornoemde oproepingstermijn
van vijf (5) kalenderdagen. Een bestuurder kan zich slechts laten vertegenwoordigen door een
andere bestuurder.
Het bestuursorgaan kan enkel geldig beraadslagen wanneer minstens twee (2) bestuurders
aanwezig of geldig vertegenwoordigd zijn.
Elke bestuurder heeft één (1) stem. Alle beslissingen dienen met unanimiteit van stemmen te worden
genomen.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
de laatste vrijdag van de maand juni om zeventien uur. Indien deze dag een wettelijke feestdag is,
heeft de jaarvergadering de eerstvolgende werkdag plaats. Indien er slechts één aandeelhouder is,
dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
hetzelfde jaar.
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging en conform de bepalingen
van deze statuten.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023. De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste
vrijdag van de maand juni van het jaar 2024 (26 juni 2024).
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3520 Zonhoven, Eikenenweg 58/1-2.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
 Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur:
1. de commanditaire vennootschap “PANACH INVEST”, voornoemd, vast vertegenwoordigd door
mevrouw Nadia JANSEN, wonende te 3520 Zonhoven, Boomsteeg 19;
2. de besloten vennootschap “NOACO”, voornoemd, vast vertegenwoordigd door de heer Jimmy
MAES, wonende te 2200 Herentals, Spechtdreef 6.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting: 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen voor
heden door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap,
zo onder meer in het bijzonder de verplichtingen van de vennootschap ontstaan uit de
principeovereenkomst de dato 27 april 2023, tussen de BV Jansen Comfort Solutions en de BV
Jansen Building Hemeldonk, betreffende de koop/verkoop en wederverhuur van een gebouw
gelegen Hemeldonk 1 te 2200 Herentals.        
Voor ontledend uittreksel.
Neergelegd samen met eensluidende uitgifte van de oprichtingsakte en oorspronkelijke statuten.
Notaris Luc Tournier