Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMOTEP
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Varenstraat 3
 : 8301 Heist-aan-Zee
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit het uittreksel van  een akte verleden voor Eric Deroose,  notaris te Knokke-Heist, op 15 oktober
2020.
blijkt dat
De Heer DE VROEY Henri Marie Pierre Francis, geboren te Etterbeek op vijf november
negentienhonderd zevenentachtig en zijn echtgenote Mevrouw VAN MEENEN Vinciane Jackie
Florence Isabelle, geboren te Knokke-Heist op zesentwintig mei negentienhonderd achtentachtig,
samenwonend te 8301 Knokke-Heist (Heist), Varenstraat 3.
Een besloten vennootschap heeft opgericht onder de
NAAM:
” IMOTEP “
ZETEL: te 8301 Knokke-Heist, Varenstraat 3
DUUR:
Onbepaalde duur te rekenen vanaf de datum van neerlegging ter griffie van de bevoegde Rechtbank
van Koophandel van het uittreksel van de oprichtingsakte.
AANVANGSVERMORGEN:
De vennootschap heeft een aanvangsvermogen van TIENDUIZEND EURO (€ 10.000,00).
Comparanten verklaren dat op de aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend als volgt:
- door DE VROEY Henri wordt ingeschreven op negenennegentig (99) aandelen voor een bedrag
van negenduizend negenhonderd (€ 9.900,00-);
- door VAN MEENEN Vinciane wordt ingeschreven op één (1) aandeel voor een bedrag van honderd
euro (€ 100,00-).
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën et dat het bedrag van deze stortingen, hetzij tienduizend euro (€ 10.000,00-), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE62 0689 3890 5261, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de bank BELFIUS zoals blijkt uit het deponeringsbewijs van 8 oktober
2020.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking  over een som van tienduizend euro (€
10.000,00-).
Uitoefening stemrecht: Ieder aandeel geeft recht op één enkele stem.
BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden en/of tussenpersonen of in deelneming met derden:
    •  De aankoop, de verkoop, erfpacht, recht van opstal, ruil en onderhoud van alle onroerende
goederen en/of rechten, zowel onbebouwde als bebouwde aller aard;
0756603760
Luik B
    •  De oprichting, aanpassing, herstellingen en renovaties van alle gebouwen of constructies
    •  Het verkavelen, uitrusten en tot waarde brengen van alle onroerende goederen en/of rechten;
    •  Het verhuren, huren, huurkopen, onderverhuren, leasing en beheren van alle onroerende en
roerende goederen en/of rechten
    •  Het optreden als beroepsoprichter, bouwpromotor en/of projectontwikkelaar; de handeling
betreffende bouwmanagement en projectontwikkeling; het deelnemen aan onderzoeksprojecten
    •  Het optreden als algemeen aannemer en onderaannemer
    •  Het uitvoeren van openbare of private werken, meer bepaald in bouwwerken, bestaande uit: alle
ruwbouwactiviteiten, waterdicht maken van bouwwerken, opruimingswerken, sloopwerken (inclusief
asbest verwijdering), metsel- en betonwerken, dakwerken, daktimmerwerken, stellingbouw, grond-
en nivelleringswerken, tuinaanleg, voegwerken en gevelreiniging, vloeren en tegelzetting (in diverse
materialen) het plaatsen en vervaardigen van buiten- en binnenschrijnwerk in diverse materialen, het
leveren, monteren en plaatsen van meubels, het leveren en plaatsen van keukentoestellen,
scheidingswanden en plafonds in hout metaal of kunststof, het uitvoeren van pleister en
behangwerken, ijzervlechtwerk en het leggen van chape, elektriciteits- en sanitair werken, het
plaatsen van dakgoten, het plaatsen van centrale verwarming, het optreden als coördinator in de
bouw in het algemeen. Het uitvoeren in onderaanneming, alsook het laten uitvoeren van
bovenstaande werken door derden.
    •  De bedrijvigheden coördineren van bouwwerken van diverse aannemers en onderaannemers;
    •  De coördinatie en adviesverlening van diverse bouwfasen;
    •  Het leveren van zowel materiële als intellectuele prestaties van bouwkundige, constructieve en
decoratieve aard.
    •  De veiligheidscoördinatie, EPB-berekeningen en certificaten en kwaliteitscontroles
    •  De aan- en verkoop, import en export van alle bouw- en bedrijfsmaterialen
    •  Het recycleren van diverse materialen
    •  Het opslaan, bewaren, kopen en verkopen van gerecycleerde materialen
    •  Het verrichten van studies, het uitmaken van alle ontwerpen en het verlenen van alle adviezen in
verband met bovengenoemde activiteiten; onder andere: adviezen inzake energetische
renovaties/premies alsook aan- en verkoop van onroerende goederen; wettelijke bepalingen ter
zake, budget en administratieve bijstand
    •  Het ontwikkelen, kopen, verkopen in-licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
    •  Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van producten,
technologieën en hun toepassingen
    •  Het stellen van handelingen als vastgoedmakelaar en optreden als syndicus voor zover de
bestuurders aan de door de wet vereiste voorwaarden beantwoordt;
    •  De aankoop en verkoop, commissiehandel en vertegenwoordiging. Het optreden als
tussenpersoon in de handel van eender welk product.
    •  Het beheren en behouden van onroerend en roerend vermogen onder meer door het verwerven
en valoriseren van alle patrimoniumbestanddelen. Zo roerend als onroerende, materiële en
immateriële, het nemen van participaties in ondernemingen en bezittingen, dit alles in de breedste
zin, zodat alles kan gedaan worden dat het veilig beheer, de opbrengst en de groei van een
patrimonium kan ten goede komen.
    •  Inbreng, opslorping, fusie of deelneming of welke andere wijze in ondernemingen,
vennootschappen, instellingen, bestaand of nog op te richten, die een gelijkaardig, analoog of
aanverwant doel nastreven of wiens doel van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
    •  De oprichting van dochtervennootschappen
    •  Het beheer van haar eigen middelen en fondsen, het beleggen van deze middelen in financiële
waarden of andere, door het verwerven door inschrijving, aankoop, verkoop, voor eigen rekening van
aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of
buitenlandse, bestaande of nog op te richten vennootschappen of ondernemingen, al dan niet ter
beurs genoteerd
    •  Het aangaan van kredieten, hypothekeren, in pand geven van (on)roerende goederen, voor
zichzelf
    •  Het verlenen van waarborgen, borgstellingen en leningen ten voordele van derde en eigen
vennootschappen of ondernemingen waarin zij belang heeft.
    •  De vennootschap kan alle opdrachten waarnemen met betrekking tot het bestuur, de directie en
de vereffening van alle vennootschappen, ondernemingen of verenigingen.
    •  In het algemeen mogen alle activiteiten die het gesteld maatschappelijk doel kunnen helpen
bevorderen en verwezenlijken worden uitgevoerd. De vennootschap mag alle handels-, industriële en
financiële  activiteiten verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks  verband houden met haar doel
of die kunnen bijdragen tot haar ontwikkeling, met uitzondering van de verrichtingen op roerende en
onroerende waarden door de wet voorbehouden aan de banken en de
Luik B
beursvennootschappen
    •  Bijzondere bepaling: De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die
onderworpen zijn aan de wettelijke en reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf
niet aan deze bepalingen voldoet.
RESERVE EN WINSTVERDELING:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
ONTBINDING:
Artikel 27. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 28. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 29. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
BESTUUR:
Artikel 13. Bestuursorgaan
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Artikel 14. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 15. Vergoeding van de bestuurders
Het mandaat van de bestuurders wordt ten kosteloze titel uitgeoefend, tenzij de  algemene
vergadering anders beslist.
Artikel 16. Dagelijks bestuur (facultatief)
Niet van toepassing.
Artikel 17. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGERSMACHT:
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
ALGEMENE VERGADERING:
Artikel 18. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel op
de derde donderdag van juni om 11.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
Luik B
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
SLOT EN/OF OVERGANGSBEPALINGEN:
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde donderdag van juni in 2022 om 11.00 uur.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 8301 Knokke-Heist, Varenstraat 3.
3. Benoeming van bestuurders:
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder:
- De Heer DE VROEY Henri, hier aanwezig en die aanvaardt,
4.Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 september 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
CENTUM te 8300 Knokke-Heist, Zeerobbenlaan 16, of elke andere door hem aangewezen persoon,
is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
7. Kosten en verklaringen van de partijen
De comparanten verklaren te weten dat het bedrag van alle kosten, vergoedingen en lasten, die ten 
laste vallen van de vennootschap uit hoofde van haar oprichting, 1.286,96 euro bedragen.
8. Naam
De comparanten verklaren voorgelicht te zijn door ondergetekende notaris omtrent de regel dat elke
vennootschap een naam dient te hebben die verschillend is van andere vennootschappen en de
mogelijkheid voor elke belanghebbende om, ingeval de naam gelijk is of in die mate gelijkend dat hij
verwarring kan doen ontstaan, deze te laten wijzigen en daarnaast ook schadevergoeding te
vorderen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL:
Afgeleverd vóór de formaliteit van registratie overeenkomstig art. 173/1 van het Wetboek op de
Registratierechten en is enkel bestemd om neergelegd te worden op de rechtbank van koophandel.
Eric Deroose, notaris te Knokke-Heist.
Tezamen hiermee neergelegd: expeditie van de akte stichting