Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Bart Engels - Clean
(verkort) : B.E. - CLEAN
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2960
België
Onderwerp akte : Oprichting
Brecht
Vlierbeslaan 26
Blijkens voorliggende onderhandse akte wordt heden, woensdag 29 december 2021, conform artikel 4:22
Wetboek voor Vennootschappen en Verenigingen door de sub 1, sub 2 en sub 3 vermelde personen een
maatschap met rechtspersoonlijkheid opgericht, waarbij vennoot sub 1 onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk is
voor de verbintenissen van de vennootschap, genaamd de gecommanditeerde vennoot, en vennoten sub 2 en 3
zich beperken tot inbreng in geld of in natura en niet deelnemen aan het beheer, de commanditaire vennoten
genaamd.
De vennootschap neemt de rechtsvorm van een Commanditaire Vennootschap aan, waarbij de hierna genoemde
vennoten zich ieder tot de hierna vermelde inbrengen verbinden:
 
 
 
De heer ENGELS Bart Karel, geboren op 6 april 1970 te Wilrijk, met rijksregisternummer 70.04.06-381.64 en met
identiteitskaartnummer 591-9038044-74, wonende te 2960 Brecht, Vlierbeslaan 26, onderschrijft voor en brengt
een bedrag in van negenhonderdnegentig euro (990,00 EUR), als gecommanditeerde vennoot.
 
 
En
 
 
Mevrouw VAN dER CRUYSSEN Silke, geboren op 28 januari 1987 te Brasschaat, met rijksregisternummer
87.01.28-440.69 en met identiteitskaartnummer 592-0519758-16, wonende te 2980 Zoersel, Kerkhoflei 10,
onderschrijft voor en brengt een bedrag in tien euro (10,00 EUR) als commanditaire vennoot.
 
 
Het onderschreven en ingebrachte statutair beschikbare eigen vermogen bedraagt aldus duizend euro (1.000,00
EUR) dat beloofd werd, en ingeschreven wordt op een beschikbare eigenvermogensrekening van de
vennootschap, waar het opeisbaar is op het eerste verzoek.
 
 
De statuten worden vastgesteld als volgt :
 
 
 
 
 
 
0780752010
 
S T A T U T E N
 
 
Artikel 1  : Rechtsvorm - naam
 
Bij deze wordt tussen de comparanten een maatschap met rechtspersoonlijkheid opgericht, met de rechtsvorm
van een Commanditaire Vennootschap met de maatschappelijke benaming :
 
Bart Engels - CLEAN, kortweg B.E. CLEAN.
 
 
Artikel 2 : Zetel
 
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 2960 Brecht, Vlierbeslaan 26.
 
Het bestuur kan de zetel binnen het Vlaamse Gewest en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest verplaatsen en
waar dan ook bijkantoren en andere centra van werkzaamheden oprichten.
 
 
Artikel 3 : Doel
 
Het  doel van de vennootschap is aan haar vennoten rechtstreeks of onrechtstreeks een vermogensvoordeel uit
te keren of te bezorgen.
 
 
Artikel 4 : Voorwerp
 
De vennootschap heeft als voorwerp :
 
1. Alle activiteiten van onderhoud, herstelling, aanpassing, in de meest ruime zin, van onroerende zaken,
eventueel in coördinatie met onderaannemers, en omvattende onder meer maar niet uitsluitend:
- onderneming voor de onderhoud van terrassen, gevels, opritten in de meest ruime zin;
- onderneming voor het herstellen, (her)aanleggen van terrassen, gevels, opritten in de meest ruime zin;
- onderneming voor de onderhoud van daken, dakgebinten, dakbedekking in de meest ruime zin;
- onderneming voor het herstellen, (her)aanleggen van terrassen, gevels, opritten in de meest ruime zin;
- onderneming voor het waterdicht maken van gevels, muren, vloeren, kelders, en dergelijke;
- onderneming voor afbraak- en sloopwerken;
- onderneming voor renovatie- en restauratiewerken;
- alle werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
- verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel.
 
2. Het verlenen van adviezen, het opstellen van studies of het leveren van managementprestaties met betrekking
tot voormelde activiteiten.
 
3. Holding activiteiten, omvattende onder meer:
- het door middel van inschrijving, inbreng, fusie, samenwerking, financiële tussenkomst of anderszins verwerven
van een belang of deelneming in alle bestaande of nog op te richten bedrijvigheden, vennootschappen of
verenigingen in België of in het buitenland zonder onderscheid;
- het beheren, valoriseren, verkopen, te gelde maken of anderszins vervreemden van deze participaties of
belangen;
- alle financiële transacties en financiële overeenkomsten, behoudens deze activiteiten die wettelijk
voorbehouden zijn aan spaar- en depositobanken en aan vennootschappen voor vermogensbeheer en
beleggingsadvies;
- het rechtstreeks of onrechtstreeks deelnemen aan het bestuur, de directie, de controle en vereffening van de
vennootschappen waarin zij een belang of deelneming heeft en in het algemeen alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband houden met de activiteiten van een holding.
 
4. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder meer erfpacht- en
opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen en verkopen zowel in
volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden,
verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
 
 
5. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
 
Aangaande al het voorgaande handelt de vennootschap voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of
als vertegenwoordiger. Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met
inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf
belang bij heeft.
 
 
Artikel 5 : Duur
 
De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur.
 
Conform artikel 4:18 W.V.V. zal het overlijden van één der vennoten niet leiden tot de ontbinding van de
vennootschap, maar zal de vennootschap voortgezet worden met zijn erfgenamen of legatarissen, hetzij alleen
met de overlevende vennoten.
 
Dit voorzettingsbeding is onderworpen aan de aanvaarding van de erfgenamen en legatarissen van de overleden
vennoot als vennoten, indien zij nog geen vennoot zijn. De overige vennoten oordelen binnen een termijn van
drie maanden met unanimiteit over deze aanvaarding. Wordt geen unanimiteit bereikt, wordt de betreffende
erfgenaam of legataris niet aanvaard.
 
De erfgenamen en legatarissen die niet als vennoot worden aanvaard, zijn gerechtigd, ten laste van de
vennootschap, op de vermogenswaarde van het aandeel van de overleden vennoot in de vennootschap zoals
bepaald in artikel 4:18, §3 W.V.V.
 
Indien geen enkele van de erfgenamen en legatarissen als vennoot wordt aanvaard, wordt de vennootschap van
rechtswege ontbonden overeenkomstig artikel 4:16 W.V.V., onverminderd de toepassing van een eventueel
verblijvingsbeding.
 
Artikel 6 : Inbreng
 
Het ingebrachte vermogen bedraagt duizend euro (1.000,00 EUR), en wordt vertegenwoordigd door duizend
aandelen/participatiebewijzen. Dit statutaire vermogen is beschikbaar. Iedere vennoot heeft recht op de winst van
de vennootschap, in functie van zijn aandelenbezit dat hem toekwam naar aanleiding van zijn inbreng.
 
De heer Engels Bart, voornoemd, brengt negenhonderdnegentig euro in, en ontvangt hiervoor 990 aandelen;
 
Mevrouw Van der Cruyssen Silke, voornoemd, brengt tien euro in, en ontvangt hiervoor 10 aandelen.
 
 
Artikel 7 : Overdracht van aandelen/participatiebewijzen
 
De vennoten kunnen hun participatie, op straffe van nietigheid, niet afstaan onder levenden noch overdragen
wegens overlijden, noch in zijn geheel noch ten dele, dan met uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de
overige vennoten, welke beslissing met éénparigheid van stemmen dient genomen.
 
De erfgenamen en legatarissen die in de onmogelijkheid verkeren om vennoot te worden, of die geweigerd
worden, hebben recht op de waarde van de participatiebewijzen zoals deze wordt vastgesteld overeenkomstig
het bepaalde in artikel 8 van deze statuten.
 
De overdracht of overgang geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijke Wetboek. Het is
eveneens verboden iemand deelgenoot te maken van een maatschappelijk participatiebewijs.
 
 
Artikel 8 : Waarde van de participatiebewijzen
 
De prijs van een participatiebewijs is gelijk aan de werkelijke waarde ervan op de dag van de verkoop.
 
Bij gebrek aan overeenstemming tussen partijen, wordt de werkelijke waarde vastgesteld door een deskundige in
gemeen overleg aangewezen of, bij gebreke aan overeenstemming door de voorzitter van de
Ondernemingsrechtbank dewelke bevoegd is voor de vennootschap.
Tegen de beslissing van de deskundige is geen verhaal mogelijk.
De afkoop moet in ieder geval tot stand komen binnen zes maanden na de dag waarop de waarde definitief werd
vastgesteld.
 
 
Artikel 9 :  Intern Bestuur
 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, welke vennoot moeten zijn.
Het mandaat is onbeperkt.
 
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd, tenzij anders beslist door de algemene vergadering. Als
gecommanditeerd vennoot wordt de heer Bart Engels, voornoemd, aangesteld tot zaakvoerder.
 
 
Artikel 10 : Vertegenwoordigingsmacht
 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, die steeds vennoot zijn. Zij
vertegenwoordigen, ieder afzonderlijk, de vennootschap in en buiten rechte en zijn bevoegd alle daden van
bestuur en beschikking te verrichten binnen het kader van het doel van de vennootschap met uitzondering van
die handelingen waarvoor alleen de algemene vergadering der vennoten bevoegd is.
 
De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Dit kan uitsluitend voor bijzondere
en beperkte volmachten en voor bepaalde of een reeks van bepaalde rechtshandelingen. Algemene volmachten
zijn verboden.
 
Een gevolmachtigde wordt steeds door alle zaakvoerders aangesteld.
 
 
Artikel 11 :  Rechten en verplichtingen van vennoten
 
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
De commanditaire vennoten zijn slechts persoonlijk aansprakelijk voor de geldsommen en goederen die zij
beloofd hebben te zullen inbrengen.
De schuldeisers van de vennootschap hebben een vordering tegen hen om hen te verplichten hun inbrengen te
volstorten en hen te dwingen de hen uitgekeerde dividenden terug te betalen aan de vennootschap, indien deze
niet opgenomen zijn uit de werkelijke en gerealiseerde winst van de vennootschap, behoudens hun eventueel
verhaal op de zaakvoerders in de gevallen voorzien in artikel 4:24 W.V.V.
 
Een commanditaire vennoot mag geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens een volmacht.
 
Adviezen en raadgevingen, daden van controle evenals machtigingen aan zaakvoerders gegeven voor
handelingen die buiten hun bevoegdheid liggen, zijn evenwel geen daden van bestuur als bedoeld in voorgaande
alinea.
 
Omgekeerd is de commanditaire vennoot ten aanzien van derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle
verbintenissen van de vennootschap, waaraan hij heeft meegewerkt met overtreding van de hierboven in dit
artikel vermelde verbodsbepaling.
Tevens is hij ten aanzien van derden – net als de gecommanditeerde vennoot – hoofdelijk aansprakelijk voor alle
verbintenissen van de vennootschap indien hij er een gewoonte van maakt de zaken van de vennootschap waar
te nemen of indien zijn naam in de naam van de vennootschap voorkomt.
 
De vennoten kunnen niet persoonlijk veroordeeld worden op grond van verbintenissen van de vennootschap,
zolang deze zelf niet is veroordeeld.
 
De erfgenamen en legatarissen van participatiebewijzen of de schuldeisers van een vennoot, minderjarigen en
onbekwamen inbegrepen, zullen, onder geen enkel voorwendsel, het leggen van zegels kunnen eisen op de
goederen en waarden van de vennootschap of om inventaris verzoeken, noch er de verdeling van vorderen, noch
zich op enige wijze mengen in het bestuur van de vennootschap.
 
 
Artikel 12 : Controle
 
De controle op de vennootschap zal geschieden in zoverre zulks wettelijk vereist is ofwel indien de algemene
vergadering hiertoe beslist door één of meer commissaris-sen.
 
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid
van een commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door een accountant of
belastingconsulent.
 
 
Artikel 13 : Algemene vergadering
 
De algemene vergadering vertegenwoordigt alle vennoten.
 
De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft plaats de tweede woensdag van de
maand juni om 20.00 uur. 
 
De jaarvergadering wordt gehouden, behoudens andersluidende bijeenroeping, op de zetel van de
vennootschap.
Iedere vennoot kan, per aangetekend schrijven gericht aan alle vennoten, de algemene vergadering
bijeenroepen op de maatschappelijke zetel of in elke andere plaats bepaald in de oproeping, telkens het belang
van de vennootschap dit vereist.
 
Elke bijeenroeping geschiedt minstens vijftien dagen vooraf en bevat datum, uur, plaats en agenda van de
vergadering. De algemene vergadering kan niet geldig beraadslagen noch besluiten nemen dan wanneer alle
beherende vennoten aanwezig of vertegenwoordigd zijn en minstens de meerderheid van de stille vennoten.
 
Alle besluiten worden genomen met éénparigheid van stemmen.
 
De algemene vergadering is bevoegd om te beraadslagen en besluiten te nemen over:
 
1.   Eventueel vaststelling van de jaarrekening.
2.   Bestemming van het resultaat.
3.   Wijziging van de statuten.
4.   Benoeming, ontslag, vaststelling bevoegdheden en décharge van de zaakvoerders.
5.   Vaststelling bezoldiging van de zaakvoerders.
6.   Instelling van de vennootschapsvordering.
7.   Goedkeuring overdracht van participaties of aanvaarding van erfgenamen/legatarissen.
 
De notulen van de algemene vergaderingen worden ondertekend door de leden van het bureau en door de
vennoten die erom verzoeken; afschriften voor derden worden ondertekend door een beherende vennoot.
 
 
Artikel 14 : Stemrecht
 
Elk participatiebewijs geeft recht op één stem.
 
 
Artikel 15  : Boekjaar
 
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december.
 
 
Artikel 16 : Winstverdeling
 
De algemene vergadering beslist jaarlijks over de bestemming van de winst.
 
 
Artikel 17 : Ontbinding - Vereffening
 
De ontbinding van de vennootschap kan slechts gevorderd worden door een vennoot indien de geleden verliezen
de helft van het statutair beschikbare eigen vermogen bedraagt. De andere vennoten bezitten evenwel de
mogelijkheid de ontbinding van de vennootschap te vermijden mits afkoop, binnen de maand te rekenen vanaf de
betekening door de vennoot die de ontbinding vraagt, van de participatiebewijzen van de vennoot in kwestie, dit
in naleving van de betalingsmodaliteiten voorzien in artikel 7 van deze statuten en van de vastlegging van de
waarde van het participatiebewijs, bepaald bij hetzelfde artikel.
 
In geval van overlijden, onbekwaam-verklaring, faillissement, kennelijk onvermogen of ontslag van een vennoot,
zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn, doch verder gezet worden door de overlevende
vennoten of vennoot, samen in voorkomend geval met de erfgenamen in rechte lijn van de overleden vennoot,
mits zij als vennoot worden toegelaten door de algemene vergadering.
 
Tot de vrijwillige vervroegde ontbinding van de Vennootschap kan slechts worden besloten door de Algemene
Vergadering. De Vennootschap blijft na ontbinding, ongeacht of deze plaats heeft van rechtswege, door een
rechterlijke uitspraak, dan wel bij een besluit van de Algemene Vergadering, van rechtswege als rechtspersoon
voortbestaan voor de doeleinden van haar vereffening tot aan de sluiting ervan.
 
Bij ontbinding met vereffening van de Vennootschap worden één of meer vereffenaars benoemd door de
Algemene Vergadering. De opdracht van de vereffenaar(s) wordt vergoed zoals bepaald door de Algemene
Vergadering.
 
Opteert de vergadering voor de ontbinding met onmiddellijke sluiting van de vereffening, conform artikel 2:80
W.V.V., dient conform artikel 2:71, §2 W.V.V. voorzien in een staat actief-passief.
 
Elk participatiebewijs geeft een gelijk recht bij de verdeling van het overschot na vereffening, rekening houdend
met hun volstorting.
 
 
Artikel 18 : Woonstkeuze
 
De vennoten, zaakvoerders en vereffenaars, die hun woonplaats in het buitenland hebben, worden geacht voor
de gehele duur van hun taak woonplaats te kiezen op de zetel van de vennootschap, waar hen alle
dagvaardingen en kennisgevingen kunnen worden gedaan betreffende de zaken van de vennootschap en de
verantwoordelijkheid voor hun bestuur.
 
 
Artikel 19 : Onwettelijkheden
 
De bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de dwingende
bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
Zij zullen echter niet de onwettigheid van de overige bepalingen aantasten.
 
 
 
 
 
O V E R G A N G S B E P A L I N G E N
 
 
Het eerste boekjaar vangt aan op heden, 29 december 2021 en verstrijkt op 31 december 2022. De eerste
jaarvergadering zal plaatsvinden in 2023.
 
Er zijn reeds prestaties verricht in hoofde van de opgerichte vennootschap, starten vanaf 1 oktober 2021. Deze
prestaties zullen aangerekend worden middels één aankoopfactuur, houdende de brutowinst van de activiteiten
over de bij deze aangeduide periode.
 
De comparanten verklaren dat de vennootschap, alle verbintenissen die, overeenkomstig artikel 2:2 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, tot op heden door hen werden aangegaan, in naam en voor
rekening van onderhavige vennootschap in oprichting, bekrachtigt en alle verbintenissen en verplichtingen die
daaruit voortvloeien overneemt.
 
 
Aldus opgesteld per 29 december 2021, in zoveel exemplaren als nodig en waarvan iedere partij erkent een
exemplaar ontvangen te hebben.
 
 
 
Gecommanditeerde Vennoot                                                    Commanditaire Vennoot
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Dhr. Bart Engels                                                                      Mevr. Silke Van der Cruyssen