Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
K&W Real Estate
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
9790 Wortegem-Petegem, Eekhoutstraat (P.) 9
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte:
OPRICHTING - BENOEMINGEN - VOLMACHT
Uittreksel uit de akte van oprichting verleden voor notaris Jean-Philippe Lagae te Brussel, op 10 juli 
2013.
1. De heer Hans Erik Karlsson, wonende te 1380 Lasne, chaussée de Louvain 490.
2. De heer Rude Bertil Klereby, wonende te 1050 Brussel, Louizalaan 401, (vertegenwoordigd door 
de heer Hans Erik Karlsson, overeenkomstig een onderhandse volmacht).
3. De heer Claes Göran Nordström, wonende te 1410 Waterloo, avenue des Chasseurs 60,
(vertegenwoordigd door de heer Hans Erik Karlsson, overeenkomstig een onderhandse volmacht).
hebben een  besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht, waarvan de statuten 
onder meer vermelden wat volgt:
Artikel 1. Rechtsvorm - naam
De vennootschap is een handelsvennootschap met de vorm van een besloten vennootschap met 
beperkte aansprakelijkheid. 
Zij draagt de naam K&W Real Estate.
Artikel 2. Zetel van de vennootschap
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9790 Wortegem-Petegem, Eekhoutstraat (P.) 9. (…)
Artikel 3. Maatschappelijk doel
De vennootschap heeft tot doel, in België of in het buitenland: 
- de investering in onroerende goederen;
- de verhuring en exploitatie van onroerende goederen;
- de handel in onroerende goederen;
- de bouw van residentiële en niet-residentiële gebouwen en de ontwikkeling van bouwprojecten;
- het beheer van onroerende goederen.
Zij heeft ook tot doel: alle andere mogelijke vastgoedverrichtingen, bouwactiviteiten en alle 
administratieve en ondersteunende diensten die daarmee verband houden.
De vennootschap heeft eveneens tot doel: de studie, de adviesverlening, expertise, engineering en 
elke dienstverlening in het kader van de in dit doel beschreven activiteiten.
0536630229
Zij kan alle mogelijke commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende verrichtingen 
uitvoeren, die direct of indirect verband houden met haar maatschappelijk doel of die van die aard 
zijn dat ze de verwezenlijking en ontwikkeling ervan bevorderen. Zij kan deelnemen in alle 
vennootschappen, verenigingen en ondernemingen, zowel in België als in het buitenland, bij wijze 
van inbreng, inschrijving, overdracht, deelneming, fusie, financiële tussenkomst of anderszins.
De vennootschap heeft eveneens tot doel de controle van het bestuur of de deelneming aan het 
bestuur van elke vennootschap, vereniging, groepering, onderneming of organisme, in voorkomend 
geval door het uitoefenen van een mandaat onder meer als bestuurder, zaakvoerder, lid van het 
directiecomité of de directieraad. Zij kan ook het mandaat van vereffenaar uitoefenen in elke 
vennootschap, vereniging, groepering, onderneming of organisme.
De vennootschap kan zich in het belang van de vennootschap borg stellen voor de verbintenissen van 
derden, onder andere door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, met inbegrip van haar 
handelsfonds.
Artikel 5. Maatschappelijk kapitaal
Het geplaatst kapitaal bedraagt achttienduizend vijfhonderdvijftig euro (18.550 EUR).
Het kapitaal wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder vermelding van nominale 
waarde, met een fractiewaarde van één/honderdste van het maatschappelijk kapitaal.
Inschrijving - Volstorting
De oprichters verklaren dat zij onmiddellijk inschrijven op de honderd (100) aandelen, tegen de prijs 
van  honderd vijfentachtig euro vijftig cent (EUR 185,50) per aandeel als volgt:
- de heer Hans Erik Karlsson schrijft in op vijfentwintig (25) aandelen, dit is voor een bedrag van 
vierduizend zeshonderd zevenendertig euro vijftig cent (EUR 4.637,50) die alle in gelijke mate 
worden volstort en samen ten bedrage van duizend vijfhonderd vijftig euro (1.550,00);
- de heer Claes Nordström schrijft in op vijfentwintig (25) aandelen, dit is voor een bedrag van 
vierduizend zeshonderd zevenendertig euro vijftig cent (EUR 4.637,50) die alle in gelijke mate 
worden volstort en samen ten bedrage van duizend vijfhonderd vijftig euro (1.550,00);
- de heer Rude Klereby schrijft in op vijftig (50) aandelen, dit is voor een bedrag van negenduizend 
tweehonderd vijfenzeventig euro (EUR 9.275,00), die alle in gelijke mate worden volstort en samen 
ten bedrage van drieduizend honderd euro (EUR 3.100,00).
De oprichters verklaren dat zij deze aandelen hebben afbetaald tot beloop van de hiervoor vermelde 
bedragen, door overschrijvingen op een bijzondere rekening geopend op naam van de vennootschap 
in oprichting bij Belfius Bank NV.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de wet.
De vennootschap zal bijgevolg de beschikking hebben over een som van zesduizend tweehonderd 
euro (EUR 6.200,00).
Artikel 6. Stortingsplicht
(…) De uitoefening van het stemrecht verbonden aan de aandelen waarop de stortingen niet werden 
uitgevoerd, wordt geschorst zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet zijn 
geschied. (…)
Artikel 7. Ondeelbaarheid van de effecten
De effecten zijn ondeelbaar.
De vennootschap erkent maar één eigenaar voor elk effect, wat de uitoefening van de aan de 
effectenhouder toegekende rechten betreft.
Indien het effect toebehoort aan verscheidene eigenaars, heeft de vennootschap het recht de 
uitoefening van de aan het effect verbonden rechten te schorsen totdat een enkele persoon wordt 
aangewezen als eigenaar van het effect tegenover de vennootschap.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een effect, worden de eraan verbonden rechten 
uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Artikel 9. Bestuur van de vennootschap
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen of 
rechtspersonen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van duur. De algemene 
vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt de duur van hun opdracht.
Artikel 10.  Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem 
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, mag iedere zaakvoerder, 
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het 
doel van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering 
voorbehouden. 
Artikel 11. Vertegenwoordiging van de vennootschap
Iedere zaakvoerder individueel vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als 
eiser of als verweerder.
Hij kan bijzondere volmachten toekennen aan elke lasthebber.
Artikel 13. Plaats, dag en uur van de jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering der vennoten gehouden op de maatschappelijke 
zetel of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, op 31 maart, om 6 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan vindt de algemene vergadering 
plaats op de eerstvolgende werkdag.
De kopies en uittreksels van de processen-verbaal die moeten worden voorgelegd aan derden worden 
door een zaakvoerder of een door hem aangeduide lasthebber getekend.
Artikel 16. Voorwaarden voor het uitoefenen van het stemrecht
§1. Elke vennoot kan aan ieder andere persoon, al dan niet vennoot, door gebruik van alle 
communicatiemiddelen, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de 
algemene vergadering.
§2. In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel tussen vruchtgebruiker en blote 
eigenaar(s), worden de eraan verbonden stemrechten door de vruchtgebruiker uitgeoefend.
§3. Elk aandeel geeft recht op één stem.
Artikel 17. Schriftelijke vragen aan zaakvoerders en commissarissen
Vanaf de mededeling van de oproeping kunnen de vennoten schriftelijk vragen stellen aan de 
zaakvoerders en aan de commissarissen, die tijdens de vergadering zullen worden beantwoord, voor 
zover die vennoten voldoen aan de formaliteiten die vervuld moeten worden om tot de vergadering te 
worden toegelaten. Die vragen kunnen langs elektronische weg tot de vennootschap worden gericht 
via het in de oproeping tot de vergadering vermelde adres. 
De vennootschap dient die schriftelijke vragen uiterlijk op de 6° dag vóór de dag van de algemene 
vergadering te ontvangen.
Artikel 18. Begin en einde van het boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op eenendertig december.
Artikel 19. Aanleggen van reserves – Verdeling van de winst
Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijf ten honderd (5%) afgenomen voor de wettelijke 
reserve; deze afname is niet meer verplicht wanneer de wettelijke reserve één tiende van het kapitaal 
heeft bereikt, maar herleeft indien het reservefonds om enige reden minder dan tien procent bedraagt.
De aanwending van het saldo van de winst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel 
van de zaakvoerder(s), waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk dividend. De algemene 
vergadering kan onder meer beslissen tot gehele of gedeeltelijke uitkering van de winst en/of de 
reservering van de winst en/of de overdracht van het resultaat naar het volgende boekjaar en/of de 
uitkering van tantièmes.
Artikel 20. Verdeling van het na vereffening overblijvend saldo
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige 
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het 
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende 
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die 
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle 
vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in 
natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Slot- en (of) overgangsbepalingen
De oprichters nemen volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de neerlegging ter 
griffie van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet. 
1. Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar wordt afgesloten op 31 december 2014.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 31 maart 2015.
2. Benoeming van zaakvoerders
Worden als niet-statutaire zaakvoerders benoemd, voor een onbeperkte duur: 
Hans Erik KARLSSON
Claes NORDSTRÖM
Luik B - Vervolg
Rude KLEREBY
allen voornoemd, 
Hans Fredrik KARLSSON, wonende te Sint-Gillis (1060 Brussel), Berckmansstraat 32, bus 1
die tussenkomen en die verklaren hun mandaat te aanvaarden.
Hun mandaat is onbezoldigd.
5. Volmacht
De heer Guy Lesseliers, wonende te Ellezelles of Mevrouw Saskia De Schuyter, wonende te 
Waregem of elke andere door hem aangewezen persoon, wordt aangewezen als lasthebber ad hoc 
van de vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen 
om de vennootschap als handelsonderneming in te schrijven bij een ondernemingsloket, een BTW-
identificatie aan te vragen, haar aan te sluiten bij een sociaal verzekeringsfonds en om haar, indien 
nodig, te registreren bij alle andere administraties.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om de vennootschap te 
vertegenwoordigen bij een ondernemingsloket, bij de administratie der B.T.W., bij een sociaal 
verzekeringsfonds en bij alle andere administraties en hij kan alle verbintenissen aangaan in naam 
van de vennootschap, alle nodige verklaringen afleggen, alle documenten ondertekenen en in het 
algemeen alles doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij 
belast is.
Dit mandaat neemt een einde op 31/12/2013.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Getekend: Jean-Philippe Lagae, Notaris.
Neergelegd samen met een uitgifte