Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
SUNNY HOUSE
Rue Scailquin 60 bte 28
1210 Saint-Josse-ten-Noode
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
~~Extrait de l'acte reçu par le Notaire Louis DECOSTER, à Schaerbeek, le 24/04/2015
FONDATEURS :
1) Monsieur MARCZYNSKI Rafal, né à Elblag (Pologne), le 16/03/1988  (numéro de registre national
884316 117 97), domicilié Ulica Krolewiecka, 89-5 - 82-300 Elblag (Pologne)..
2) Monsieur MARCZYNSKI Kamil Lukasz, né à Elblag (Pologne), le 02/01/1987  (numéro de registre
bis 874102-163.48), domicilié Ulica Krolewiecka, 89-5 - 82-300 Elblag (Pologne).
FORME : société privée à responsabilité limitée
DENOMINATION : “ SUNNY HOUSE ”
SIEGE SOCIAL : 1210 Saint-Josse-ten-Noode, rue Scailquin 60, boite 28
DUREE: illimitée à compter du 24/04/2015
OBJET: La société a pour objet, tant en Belgique, qu’à l’étranger :
- l’étude et la réalisation de tous travaux de construction, publics et privés, en qualité d’entrepreneur
général ou en sous-traitance, la conception et la construction de tous bâtiments et édifices, et
notamment l’étude et la réalisation de décorations tant intérieures qu’extérieures ;
- toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à l’entretien, la rénovation, les travaux
de réparations, d’embellissements, de renouvellement et de modernisation, et la maintenance de
tous les types d’ouvrages d’art, de biens immeubles ;
- la prestation de conseils et d’assistance tant au point de vue technique qu’administratif et
commercial à toutes sociétés et entreprises, pour tout ce qui concerne le secteur des biens
immobiliers ;
- l’acquisition de tous terrains, la construction de tous bâtiments publics et particuliers, l’achat, la
vente, la location, la division et le lotissement de tous immeubles ;
- la réalisation de tous travaux concernant la distribution de l’eau, du gaz, de l’électricité, etc. ;
- l’achat, la vente, la location, l’importation, l’exportation de tous matériaux, marchandises, appareils
et outillages nécessaires aux travaux de construction, d’entretien, de maintenance, de réparation et
de renouvellement des ouvrages d’art et bâtiments ;
- L’achat, l’échange, la vente, la prise en location et en sous-location, ainsi que la cession en location
et en sous-location, le tout avec ou sans option d’achat, l’exploitation et l’entretien des maisons,
appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains, terres et domaines, et de manière
générale, de tous biens immobiliers, ainsi que toutes opérations de financement.
Elle pourra ériger toutes constructions pour son compte ou pour compte de tiers, en tant que maître
de l’ouvrage ou entrepreneur général, et effectuer, éventuellement aux biens immobiliers, des
transformations et mises en valeur ainsi que l’étude et l’aménagement de lotissements y compris la
construction de routes et égoûts, souscrire des engagements en tant que conseiller en construction
(études de génie civil et des divers équipements techniques des immeubles) ; acheter tous
matériaux, signer tous contrats d’entreprises qui seraient nécessaires ; réaliser toutes opérations de
change, commission et courtage, ainsi que la gérance d’immeubles.
- le commerce et le commerce par internet de tous produits susceptibles d’être importé ou exporté et
0628960272
Volet B
ne faisant pas l’objet de réglementations spécifiques pour pouvoir être commercialisés ;
- La conception, l’invention, la fabrication, la construction, l’importation, l’exportation, l’achat et la
vente, la distribution, l’entretien, l’exploitation tant en nom propre qu’en qualité d’agent, de
commissionnaire ou de courtier :
a) de tout bien immobilier accessoire aux biens immobiliers visés ci-dessus ;
b) de parcomètres, ainsi que tous autres appareils destinés à contrôler, empêcher ou limiter le
stationnement de véhicules, tant sur la voie publique que dans les propriétés privées ;
c) de tous véhicules et machines à moteur, de tous accessoires de pièces de rechange, d’essence,
d’huile, de pneumatiques et de tous articles généralement quelconques de garage.
La prestation de tous services dans le cadre de son objet, y compris la gestion du patrimoine.
La société peut réaliser son objet en tous lieux, en Belgique ou à l’étranger, de toutes manières et
suivants les modalités qui lui paraîtront les mieux appropriées.
Elle peut faire, tant pour elle-même que pour compte de tiers, tous actes et opérations financières,
commerciales, industrielles, mobilières ou immobilières se rattachant directement ou indirectement
en tout ou en partie à son objet social, ou pouvant en amener le développement ou en faciliter la
réalisation, notamment sans que la désignation soit limitative ; prêter, emprunter, hypothéquer,
acquérir ou céder tous brevets, patentes, licences, marques ; s’intéresser par voie d’apport, de
cession, de souscription, de participation, de fusion, d’achat d’actions ou autres valeurs, ou par
toutes autres voies dans toutes sociétés, entreprises ou associations existantes ou à créer, dont
l’objet est identique, analogue, similaire ou connexe à tout ou partie de celui de la présente société,
exercer la gérance d’autres sociétés.
De même, la société a pour objet social,
a) L’industrie, la fabrication, la commercialisation et la vente de produits chimiques, le négoce de
produits chimiques divers, le traitement de toutes matières, également la valorisation technique,
industrielle et commerciale du savoir-faire qu’elle possède, qu’elle a acquis ou qu’elle peut acquérir
dans le domaine de la chimie et traitement de toutes matières, ainsi que des perspectives
d’économies de matière et d’énergie.
b) L’exploitation d’un laboratoire de chimie et notamment l’étude, la recherche et la mise au point des
opérations visées sub a), dans un but notamment d’obtention de produits nouveaux ou dérivés des
premiers, produits ayant autant que possible une valeur ajoutée.
La société pourra en outre à titre accessoire pratiquer les activités suivantes :
- L'entreprise de transport national et international de marchandises ;
- L'exploitation de transport de personnes, de marchandises, de messagerie, de courrier express et
tous services se rapportant à cette exploitation ;
- L’activité d’infirmier à domicile, d’aide-soignant, d’aide ménagère, et plus généralement les services
à la personne ;
-  Le commerce en gros et au détail, l'importation, l'exportation, la fabrication, le conditionnement, la
commercialisation, la distribution, la location, la vente sur marchés publics, le commerce ambulant ou
autres : de tous produits et denrées alimentaires ainsi que tout ce qui se rapporte à l'alimentation
générale, de fleurs, de fournitures de bureaux, de matériel informatique, d'articles de cadeaux, de
décoration, jouets ainsi que de tous produits de l'artisanat en général, de tous articles en matière
textile et cuir et en toutes autres matières ayant trait aux industries du textile et de la confection, du
vêtement et plus généralement de l'habillement et de l'ornement, de chaussures et maroquinerie en
général,  d'appareils ménagers et électroménagers ainsi que de meubles au sens le plus large du
terme ;
-  L'achat, la vente, l’import, l’export de tous produits directement ou indirectement liés à
l'alimentation générale, aux boissons alcoolisées ou non, aux produits de tabacs, aux articles pour
fumeurs ;
-  Le commerce en gros et au détail, l’import et l’export de meubles ;
-  L'achat, la vente, l’import, l’export de véhicules neufs et d'occasion ;
- La vente des pièces neuves et d'occasion pour véhicules ;
-  Toutes activités se rapportant directement ou indirectement à l'installation, l'exploitation et la
gestion en matière d'hôtellerie, agence de voyage, friture, snack, salons de consommation, taverne,
débits de boissons, café, service traiteur, restaurant et accueil au sens le plus large du terme ;
- L'exploitation de toute activité de librairie, de night shop ;
- Import, export, placement de vitres et châssis ;
- Toutes activités de télécommunication en général, en ce compris l'exploitation de cabines
téléphoniques et internet ;
- L'entreprise générale de nettoyage et de désinfection de bâtiments, bureaux, grandes surfaces et
objets divers, le nettoyage des vitres ;
-  Import, export, achat, vente en gros et au détail de matériels de construction en général ;
- Toute activité de plomberie, d'installation de chauffage central ;
- Toutes activités de syndic d’immeuble ;
Volet B
- Toute activité liée au domaine de l'électricité, au sens le plus large du terme, telles que : achat,
vente en gros et au détail, import, export, de matériaux électriques, installations, activités annexes et
autres ;
-  Toutes activités de concessionnaire de véhicules neufs ou d'occasion ;
-  Toutes activités de location de véhicules ;
-  Toutes activités de bureaux d'intérim ;
- Toutes activités d'exploitation de garage et car-wash, de pompes à essence ;
- Toutes activités de boulangerie - pâtisserie artisanale ou autres, toutes activités de boucherie ;
- Toutes activités d'exploitation de bijouterie ;
- Toutes activités d'intermédiaire, au sens le plus large du terme, dans le domaine de l’organisation
de projets d'enseignement, d'organisation de séminaires, de réunions, de conférences et de diverses
activités sociales ;
- La location de studios meublés ou non meublés ;
- La location, au sens large, de véhicules avec conducteurs ;
- La société pourra également dans le cadre de cet objet exercer toutes activités de
commercialisation, de relations publiques, de prospection de clientèles, d'organisation d'évènements.
Cette énumération est énonciative et non limitative.
CAPITAL SOCIAL : Le capital social a été fixé lors de la constitution à DIX-HUIT MILLE SIX CENTS
EUROS (18.600,00 €) représenté par 100 parts sociales sans désignation de valeur nominale qui
furent intégralement souscrites en numéraire, au pair et libérées à concurrence d’un tiers au
minimum, par :
- par Monsieur MARCZYNSKI Rafal, prénommé, pour neuf mille trois cents euros (9.300 EUR)  soit
cinquante parts sociales.
- par Monsieur MARCZYNSKI Kamil Lukasz, prénommé, pour neuf mille trois cents euros (9.300
EUR)  soit cinquante parts sociales.
GERANCE :  La gérance de la société est confiée par l'assemblée générale à un ou plusieurs
gérants, statutaires ou non, et dans ce dernier cas, pour une durée à laquelle il pourra être mis fin en
tout temps, par une décision de l'assemblée générale.
Il a les pouvoirs les plus étendus autorisés par la loi.
Le mandat du gérant est gratuit ou rémunéré suivant décision de l'assemblée générale.
La gérance peut déléguer la gestion journalière de la société à un ou plusieurs gérants, ou encore à
un directeur, associé ou non et déléguer à tout mandataire des pouvoirs spéciaux déterminés.
Un gérant ne peut s'intéresser ni directement, ni indirectement, à aucune entreprise susceptible de
faire concurrence à la société.
Chaque gérant est investi des pouvoirs les plus étendus pour faire tous les actes d'administration et
de disposition qui intéressent la société.
L'assemblée générale peut, en sus des émoluments déterminés par elle, et de leurs frais de
représentation, de voyage et autres, allouer aux gérants des indemnités fixes à porter au compte des
frais généraux.
Les actions judiciaires, tant en demandant qu'en défendant, sont suivies au nom de la société, par un
gérant.
Tous actes engageant la société, tous pouvoirs et procurations, toutes révocations d'agents,
d'employés ou de salariés de la société sont, en cas de pluralité de gérants, signés par l'un des
gérants.
ASSEMBLEE GENERALE ANNUELLE : le deuxième mercredi du mois de juin de chaque année à
dix-huit heures.
EXERCICE SOCIAL : L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre
de chaque année.
REPARTITION DES BENEFICES - CONSTITUTION DE RESERVES :
L'excédent favorable du bilan, déduction faite des frais généraux, charges sociales et
amortissements, constitue le bénéfice net.
Sur ce bénéfice, il est prélevé tout d'abord cinq pour cent au moins, pour constituer la réserve légale;
ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve a atteint le dixième du capital
social, mais doit être repris si, pour quelque motif que ce soit, le fonds de réserve vient à être
entamé.
Le solde est mis à la disposition de l'assemblée générale qui en détermine l'affectation, étant
toutefois fait observer que chaque part confère un droit égal dans la répartition des bénéfices.
Aucune distribution ne peut être faite lorsqu'à la date de clôture du dernier exercice,  l'actif net tel
qu'il résulte des comptes annuels est, ou devenait à la suite d'une telle distribution, inférieur au
montant du capital libéré, augmenté de toutes les réserves que la loi ou les statuts ne permettent pas
de distribuer.
REPARTITION : Après apurement de toutes les dettes et charges, et des frais de liquidation, l'actif
net sert tout d'abord à rembourser en espèces ou en titres, le montant libéré non amorti des parts.
Volet B
Le surplus disponible est réparti entre tous les associés, suivant le nombre de leurs parts.
DISPOSITIONS FINALES ET/OU TRANSITOIRES
Le premier exercice social a débuté le 24/04/2015.
La première assemblée générale ordinaire aura lieu en deux mille seize.
Il n'est pas nommé de commissaire.  
En application de l'article 60 du Code des Sociétés la société reprend les engagements contractés
en son nom tant qu'elle était en formation et ce depuis le dix-neuf février deux mille quinze.
NOMINATION DE GÉRANT NON STATUTAIRE.
L'assemblée décide de fixer le nombre de gérant à deux.
Elle appelle à la fonction de gérants pour une durée illimitée: Madame MARCZYNSKA Malgorzata,
née le 29/01/1965 à Elblag (Pologne) domiciliée Ulica Krolewiecka, 89-5 - 82-300 Elblag (Pologne) 
et Monsieur MARCZYNSKI Kamil Lukasz, qui ont déclaré accepter.
Ils ont les pouvoirs les plus étendus autorisés par la loi.
Le mandat des gérants est gratuit.
Un gérant agissant seul peut valablement représenter la société vis-à-vis des tiers pendant toute la
durée du mandat.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME DÉLIVRÉ AVANT ENREGISTREMENT AUX SEULES
FINS D'ÊTRE DÉPOSÉ AU GREFFE DU TRIBUNAL DE  COMMERCE.
Signature : Louis DECOSTER
Déposée en même temps : une expédition de l'acte.