Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
DEN BOUW INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Kortrijkstraat 294
8560 Wevelgem
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Uit een akte verleden voor Meester Bernard Denys, notaris te Avelgem die zijn ambt uitoefent in de
BV BVBA “Denys-Libert”, geassocieerde notarissen, met maatschappelijke zetel te 8580 Avelgem,
Oudenaardsesteenweg 133 de een en twintig januari twee duizend negentien, neergelegd ter
registratie blijkt dat de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "DEN BOUW
INVEST", opgericht is met als vennoten:
1./Heer BUYSE Benny, geboren te Roeselare de zes december negentien honderd twee en tachtig,
thans ongehuwd, wonende te 8750 Wingene, Balgerhoekstraat 113.
2./Heer LABARQUE Dylan Jordan, geboren te Kortrijk de negen en twintig augustus negentien
honderd drie en negentig, ongehuwd, wonende te 8940 Wervik, Ballonstraat 8 GV02.
3./Heer LABARQUE Kenneth Matthew, geboren te Kortrijk de negentien december negentien
honderd negen en tachtig, ongehuwd wettelijk samenwonend met Vanacker Lindsay, wonende te
8940 Wervik, Vossaardestraat 28.
Haar naam luidt: “DEN BOUW INVEST”.
2.De maatschappelijke zetel is gevestigd te 8560 Wevelgem, Kortrijkstraat 294.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlandse taalgebied, door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, die alle
machten krijgt teneinde op authentieke wijze de wijziging die eruit voortvloeit, te doen vaststellen.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van de zaakvoerder(s), administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
3.De vennootschap heeft tot doel, zo in België als in het buitenland, hetzij rechtstreeks, hetzij als
tussenpersoon: alle werken van een algemene bouwonderneming zoals daar zijn maar niet
beperkend:
    •  de studie en de uitvoering van alle mogelijke particuliere en openbare bouwwerken als
algemene aannemer of in onderaanneming, het ontwerp en de bouw van alle mogelijke gebouwen
en bouwsels, de studie en de uitvoering van binnen- en buitendecoraties;
    •  alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
onderhoud, de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle
soorten kunstwerken en onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere bouwwerken;
    •  het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan
alle vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van de onroerende goederen;
    •  het verwerven van alle mogelijke terreinen, het bouwen van openbare en particuliere gebouwen,
de aankoop, de verkoop, de verhuur, de verdeling en de verkaveling van alle mogelijke eigen
onroerende goederen;
    •  alle werkzaamheden met betrekking tot de verdeling van water, gas, elektriciteit, de vaststelling
en exploitatie van alle mogelijke transportmiddelen, havens, kanalen, wegen, enz.,
    •  de aankoop, verkoop, huur, invoer en uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen, toestellen
en materieel, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel en de vernieuwing van
0718991219
Luik B
gebouwen en kunstwerken;
    •  de voorbereiding, opstelling en het afsluiten, zowel als mandataris als voor eigen rekening, van
alle mogelijke overeenkomsten voor openbare of particulieren werken of voor leveringen en het
uitvoeren van alle verrichtingen die daarmee verband houden;
    •  alle activiteiten van een algemene bouwonderneming.
    •  prospectie, dienstverlening en advies in de meest ruimte zin van het woord voor derden;
    •  het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies;
De vennootschap heeft tevens tot doel alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap,
beheermaatschappij, managementvennootschap, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij
competent is, en waarin zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen,
dit alles ter uitsluiting van de activiteiten inzake beleggingsadvies en vermogensbeheer die
overeenkomstig de wet van vier december negentienhonderd negentig en latere uitvoeringsbesluiten
aan een wettelijk erkennings- en inschrijvingsregime onderworpen zijn, en voor zover daartoe geen
erkenning en inschrijving werd bekomen, en ter uitsluiting van alle andere activiteiten wettelijk
voorbehouden aan erkende financiële instellingen en andere tussenpersonen.
Deze activiteiten betreffen onder meer:
    •  de aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van haar eigen roerend
patrimonium, bestaande uit onder meer waardepapieren, aandelen, obligaties,
staatsfondsen en van alle roerende goederen en rechten, inbegrepen handelszaken;
    •  het verwerven en beheren van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden,
beroepsverenigingen of groeperingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand en het
uitoefenen van alle bestuursmandaten, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar en het ter
beschikking stellen van personen gespecialiseerd in het adviseren en/of besturen van
ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin;
    •  het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van vennootschappen en
ondernemingen; het deelnemen aan het beheer, bestuur en toezicht van alsmede het verlenen van
technische, administratieve en financiële bijstand aan vennootschappen en ondernemingen waarin
zij rechtstreeks of onrechtstreeks enig belang heeft;
    •  In het raam van haar thesauriebeheer, het rechtstreeks uitvoeren of door toedoen van
vestigingen in België of in het buitenland van trading- en deviezenoperaties en de tussenkomst in de
emissie en plaatsing van aandelen, obligaties en allerhande effecten;
    •  alle verbintenissen van borgtocht, aval of van eender welke garanties; het verstrekken van
leningen, voorschotten of borgstellingen. De vennootschap mag ten voordele van derden tevens
waarborgen toestaan, alle roerende waarden verpanden en alle onroerende goederen met
hypotheek bezwaren
    •  het beheren van een eigen onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium vooral
door beheersdaden, zoals onroerende goederen verwerven, laten bouwen en verbouwen, laten
opschikken, laten uitrusten, ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, in leasing geven of
nemen, verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en uitbaten, urbaniseren, vervreemden en ruilen met
het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst;
    •  Zij zal echter niet de activiteit van vastgoedmakelaar mogen uitoefenen
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel, die van aard
zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig
of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
De algemene vergadering van de aandeelhouders kan het doel van de vennootschap uitleggen,
verklaren en uitbreiden, mits zich te schikken naar de wettelijke regels ter zake.
4.De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
5.Het geplaatst maatschappelijk kapitaal wordt bepaald op achttien duizend zes honderd Euro nul
Cent (18.600,00 €), verdeeld in honderd zes en tachtig (186) aandelen zonder nominale waarde.
-op twee en zestig (62) aandelen wordt ingeschreven door de Heer Benny Buyse, voornoemd, die
verklaart hiervoor een som van zes duizend twee honderd euro nul cent (6.200,00 €), in te brengen;
-op twee en zestig (62) aandelen wordt ingeschreven door de Heer Dylan Labarque, voornoemd, die
verklaart hiervoor een som van zes duizend twee honderd euro nul cent (6.200,00 €), in te brengen;
-op twee en zestig (62) aandelen wordt ingeschreven door de Heer Kenneth Labarque, voornoemd,
die verklaart hiervoor een som van zes duizend twee honderd euro nul cent (6.200,00 €), in te
brengen.
Vergoeding van de inbreng
Als vergoeding voor voormelde inbreng in speciën, worden de aandelen als volgt toebedeeld:
-twee en zestig (62) aandelen aan de Heer Benny Buyse, voornoemd, ieder aandeel
vertegenwoordigt één/honderd zes en tachtigste (1/186ste) van het maatschappelijk kapitaal.
-twee en zestig (62) aandelen aan de Heer Dylan Labarque, voornoemd, ieder aandeel
Luik B
vertegenwoordigt één/honderd zes en tachtigste (1/186ste) van het maatschappelijk kapitaal.
-twee en zestig (62) aandelen aan de Heer Kenneth Labarque, voornoemd, ieder aandeel
vertegenwoordigt één/honderd zes en tachtigste (1/186ste) van het maatschappelijk kapitaal.
De oprichters verklaren zich akkoord met de toekenning der aandelen zoals hierboven bepaald.
Plaatsing – totale inbreng
De oprichters stellen vast dat, ingevolge hetgeen voorafgaat:
1/Dat op alle aandelen werd ingeschreven, zodat het gehele maatschappelijk kapitaal van achttien
duizend zes honderd euro nul cent (18.600,00 €) volledig geplaatst is.
2/Dat de door hen geplaatste aandelen ten belope van zes duizend twee honderd euro nul cent
(6.200,00 €) werden volstort, als volgt:
-door de Heer Benny Buyse ten belope van één/derde een bedrag van twee duizend zes en zestig
euro zeven en zestig cent (2.066,67 €), hetzij voor meer dan één/vijfde;
-door de Heer Dylan Labarque ten belope van één/derde een bedrag van twee duizend zes en zestig
euro zeven en zestig cent (2.066,67 €), hetzij voor meer dan één/vijfde;
-door de Heer Kenneth Labarque ten belope van één/derde een bedrag van twee duizend zes en
zestig euro zeven en zestig cent (2.066,67 €), hetzij voor meer dan één/vijfde.
Voormeld bedrag van zes duizend twee honderd euro nul cent (6.200,00 €) werd overeenkomstig
artikel 224 van het Vennootschappenwetboek vóór de oprichting van de vennootschap gedeponeerd
op een bijzondere rekening geopend ten name van de vennootschap in oprichting bij Belfius bank
met nummer BE20 0689 3308 4756 de dato één en twintig januari twee duizend negentien.
6. Zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, wordt zij bestuurd hetzij door de enige vennoot,
hetzij door een of meer personen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking in de tijd,
hetzij in de statuten hetzij door de enige vennoot handelend als algemene vergadering.
Telt de vennootschap meerdere vennoten, dan wordt zij bestuurd door één of meer zaakvoerders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van
duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder
kunnen hebben.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De gewone zaakvoerders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
De duur van het mandaat van deze zaakvoerder is onbeperkt, en zijn afzetting zal slechts
uitgesproken worden hetzij met eenparigheid van stemmen van alle vennoten, hetzij om gewichtige
redenen wanneer de algemene vergadering hiertoe besluit met inachtneming van de vereisten voor
een statutenwijziging.
7. Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien er verscheidene zaakvoerders zijn, besturen zij de vennootschap als college voor:
-de aan- en verkoop van onroerende goederen van de vennootschap en/of de vestiging van een
hypotheek;
-het afsluiten van contracten;
-enige rechtshandeling die de vennootschap verbindt voor een bedrag van meer dan drie duizend
euro nul cent (3.000,00-€).
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
    1.  controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de
verrichtingen weer te geven in de jaarrekening, wordt aan één of meer commissarissen opgedragen.
De commissarissen worden benoemd door de algemene vergadering van vennoten, onder de leden,
natuurlijke personen of rechtspersonen, van het Instituut der Bedrijfsrevisoren. De commissarissen
worden benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar. Op straf van schadevergoeding
kunnen zij tijdens hun opdracht alleen om wettige reden door de algemene vergadering worden
ontslagen.
Zolang de vennootschap evenwel kan genieten van de uitzonderingsbepaling voorzien bij artikel 141,
2° van het Wetboek van Vennootschappen, heeft iedere vennoot conform artikel 166 van het
Wetboek van Vennootschappen individueel de onderzoeks en controlebevoegdheid van een
commissaris.
Niettemin heeft de algemene vergadering van vennoten steeds het recht een commissaris te
benoemen en dit ongeacht de wettelijke criteria. Indien geen commissaris werd benoemd, kan iedere
vennoot zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door een accountant. De vergoeding van de
accountant komt ten laste van de vennootschap indien hij met haar toestemming wordt benoemd, of
Luik B
indien deze vergoeding te haren laste werd gelegd krachtens een rechterlijke beslissing. In deze
gevallen worden de opmerkingen van de accountant meegedeeld aan de vennootschap.
9.De jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste zaterdag van de maand juni om 18u.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
10.Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en ein-digt op één en dertig december
van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt het bestuursorgaan een inventaris, alsmede de jaarrekening
bestaande uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting op. Deze documenten worden
overeenkomstig de wet opgesteld en neergelegd bij de Nationale Bank van België.
De jaarrekeningen worden met het oog op hun neerlegging geldig ondertekend door een
zaakvoerder.
Het bestuursorgaan stelt bovendien jaarlijks een verslag op overeenkomstig artikel 95 en 96 van het
Wetboek van Vennootschappen. Het bestuursorgaan is evenwel niet gehouden tot het opstellen van
een jaarverslag zolang de vennootschap beantwoordt aan de voorwaarden gesteld door artikel 94,
eerste lid, 1° van het Wetboek van Vennootschappen.
11.Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijf ten honderd (5%) voorafgenomen voor de
wettelijke reserve; deze voorafname houdt op verplicht te zijn wanneer het wettelijk reservefonds één
tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar herleeft indien het reservefonds om enige
reden aangetast is.
De aanwending van het saldo der winsten wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel
van de zaakvoerder(s), waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk dividend.
12.Alle bepalingen van onderhavige statuten zijn toepasselijk wanneer de vennootschap slechts één
vennoot telt in zoverre ze niet strijdig zijn met de hierna gestelde regels betreffende de
éénhoofdigheid.
Een natuurlijk persoon kan de enige vennoot zijn en blijft beperkt aansprakelijk voor de
verbintenissen van de vennootschap. Hij kan de enige vennoot zijn van meerdere bvba’s. Hij verliest
evenwel het voordeel van de beperkte aansprakelijkheid voor de tweede en volgende bvba, behalve
wanneer de aandelen in zulke vennootschap wegens overlijden aan hem zijn overgegaan.
Deze natuurlijke persoon zal niet langer geacht worden hoofdelijk borg te staan voor de
verbintenissen van de in het vorige lid bedoelde vennootschappen, zodra een nieuwe vennoot erin
wordt opgenomen of zodra de ontbinding ervan wordt bekendgemaakt.
OVERGANGSBEPALINGEN
1.Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittrek-sel van deze akte,-
onverminderd hetgeen bepaald inzake de overname van verbintenissen,- en wordt afge-sloten op
één en dertig december twee duizend negentien.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op zaterdag zes en twintig juni twee duizend twintig om
18u.
De oprichters hebben beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire zaakvoerders, en dit voor
onbepaalde duur:
-Heer Benny Buyse, voornoemd;
-Heer Dylan Labarque, voornoemd;
-Heer Kenneth Labarque, voornoemd.
Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering een andere beslissing neemt.
Ondergetekende notaris wijst erop dat de zaakvoerder(s) mogelijks persoonlijk en hoofdelijk
aansprakelijk zal (zullen) zijn voor alle verbintenissen aangegaan in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting in de periode tussen de oprichtingsakte en de verkrijging door de
vennootschap van haar rechtspersoonlijkheid, tenzij de vennootschap deze verbintenissen, in
toepassing van en binnen de termijnen gesteld door artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen overgaat (overgaan) tot de bekrachtiging van de handelingen in haar naam en
voor haar rekening gesteld vóór de ondertekening van de oprichtingsakte.
3.Commissaris
Er werd beslist geen commissaris te benoemen.
4.Bekrachtiging handelingen gesteld in naam van de vennootschap in oprichting
Onder de opschortende voorwaarde van de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap, worden - in toepassing van artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen - de
professionele activiteiten van de oprichter sinds één januari twee duizend negentien worden geacht
verricht te zijn in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting.  
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd:
-expeditie van de opgerichtingsakte afgeleved voor registratie teneinde de neerlegging te bekomen