Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : PORTELA ALVADOS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Lange Leemstraat 266
 : 2018 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op 26 april 2024 voor notaris Gert Siffert te Antwerpen, neergelegd
voor registratie, dat werd opgericht:
1. Rechtsvorm - naam - zetel - duur
De besloten vennootschap met de naam “PORTELA ALVADOS”, met zetel te 2018 Antwerpen,
Lange Leemstraat 266, in het Vlaams Gewest, opgericht voor onbepaalde duur.
2. Identiteit en inbreng van de oprichters
1/  De heer NOLENS Raphaël Marie Albert, geboren te Sint-Truiden op 1 oktober 1972, wonende te
2018 Antwerpen, Lange Leemstraat 266, die vierhonderdduizend euro (€ 400.000,00) heeft
ingebracht.
2/  Mevrouw VANDAMME Veerle Rita Patrick, geboren te Brugge op 6 februari 1974, wonende
te 2018 Antwerpen, Lange Leemstraat 266, die vierhonderdduizend euro (€ 400.000,00) heeft
ingebracht.
3/  Mevrouw VANDERHALLEN Anne-Lore Tonia Petra, geboren te Leuven op 28 januari 1969,
wonende te 2600 Antwerpen (Berchem), Frans Van Hombeeckplein 30, die honderdtwintigduizend
euro (€ 120.000,00) heeft ingebracht.
4/  Mevrouw DU CAJU Sophie Marie Jacques Godelieve, geboren te Aalst op 30 september 1967,
wonende te 2018 Antwerpen, Fourmentstraat 16, die tachtigduizend euro (€ 80.000,00) heeft
ingebracht.
Bij toepassing van de mogelijkheid vervat in artikel 5:8 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, hebben de oprichters verklaard en erkend dat bij de oprichting nog geen stortingen op
de aandelen moeten worden gedaan. De inschrijvers hebben verklaard en erkend dat zij op ieder
aandeel waarop door haar/hem werd ingeschreven nog het volledige bedrag van duizend euro
(€ 1.000,00) per aandeel moeten volstorten.
3. Vermogen
Het aanvangsvermogen bedraagt een miljoen euro (€ 1.000.000,00) en werd niet volgestort, zoals
voormeld.
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven.
4. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
-    Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen en exploitatie met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten,
zoals onder meer erfpachten, opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren, promotie,
makelarij en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende
goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen. De vennootschap kan alle
mogelijke commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende
1008983310
verrichtingen stellen die direct of indirect verband houden met haar voorwerp of die van die aard zijn
dat ze de verwezenlijking en ontwikkeling ervan bevorderen of kunnen bevorderen.
-    Het geven van advies en verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het
beheer van bedrijven, de vertegenwoordiging en het optreden als commercieel tussenpersoon.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle
verbintenissen aangaan, onroerende goederen kopen en verko-pen, kredieten en leningen aangaan
en toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven,
inclusief de eigen handelszaak. De vennootschap kan de functie van bestuurder, zaakvoerder of
vereffenaar in andere vennootschappen waarnemen, mits naleving van artikel 2:55 van het Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen (hierna WVV).
Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met bovenge-noemd voorwerp of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen.
5. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap valt samen met het kalenderjaar en gaat aldus in op 1 januari en
eindigt op 31 december van hetzelfde kalenderjaar. Op deze laatste datum wordt de boekhouding
van de vennootschap afgesloten en stelt het bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op
waarvan hij, na goedkeuring door de algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt,
overeenkomstig de wet.
Het eerste boekjaar zal eindi-gen op 31 december 2025.
6. Reserves - verdeling van de winst - verdeling van het vereffeningssaldo
Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Interimdividenden
Het bestuursorgaan is bevoegd om binnen de grenzen van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van
het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
7. Benoeming en ambtsbeëindiging van het bestuur
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder hebben.
Indien er meer dan twee bestuurders worden benoemd, kan de algemene vergadering beslissen om
een collegiaal bestuursorgaan in te richten.
De algemene vergadering die de bestuurder benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun opdracht
en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd,
wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum zonder opgave van reden bij besluit van de
algemene vergadering, die een vertrekvergoeding kan toekennen.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe
bestuurder te coöpteren. De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de
gecoöpteerde bestuurder bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het
mandaat van zijn voorganger, tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan
bevestiging eindigt het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene
vergadering, zonder dat dit afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het
bestuursorgaan tot op dat ogenblik.
8. Bevoegdheid van het bestuur en hoe ze dit uitoefenen
Bestuursregelingen
Als er slechts één bestuurder is, is, behoudens hetgeen hierna bepaald, het geheel van de
bevoegdheden van het bestuur aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze
bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door
de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan en behoudens hetgeen hierna bepaald,
mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan
de algemene vergadering voorbehouden.
Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
De vennootschap wordt eveneens geldig vertegenwoordigd door een persoon belast met dagelijks
bestuur of een bijzondere lasthebber, binnen de perken van zijn mandaat.
9. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer andere personen, die dan de titel dragen van directeur.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden. Bij gebreke aan
andersluidende bepaling, zullen de leden van het dagelijks bestuur alleen kunnen optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber. Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en
verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
10. Identiteit van de bestuurders
Werden als bestuurders benoemd:
    •  Mevrouw VANDAMME Veerle Rita Patrick, geboren te Brugge op 6 februari 1974, wonende
te 2018 Antwerpen, Lange Leemstraat 266, voornoemd; en
    •  Mevrouw VANDERHALLEN Anne-Lore Tonia Petra, geboren te Leuven op 28 januari 1969,
wonende te 2600 Antwerpen (Berchem), Frans Van Hombeeckplein 30, eveneens voornoemd;
die deze aanstelling hebben aanvaard.
Deze opdrachten zijn niet bezoldigd en gelden voor onbepaalde duur. Krachtens artikel 13.2 van de
statuten is aan elk van hen volledige vertegenwoordi-gingsbevoegdheid toegekend om namens de
vennootschap op te treden in en buiten rechte.
11. Jaarvergadering - Voorwaarden tot toelating en stemming algemene vergadering –
Beraadslagingen algemene vergadering
Ieder jaar wordt op de tweede maandag van de maand juni om 17.00 uur een gewone algemene
vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel. Valt de hierboven bepaalde datum op een
zaterdag, zondag of een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    1.  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    2.  de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
    3.  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn. Indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Beraadslagingen
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan iedere andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste vijf (5) dagen vóór de dag van de algemene vergadering. Een schriftelijk uitgebrachte stem
blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde
agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een
overdracht van de betrokken aandelen.
12. Volmacht
De vergadering verleent een bijzondere volmacht aan mevrouw Karen Keuleers, de heer Thomas
Van de Wiel, mevrouw Ilse Berlamont, de heer Ruben Ruysbergh, mevrouw Annick Delmaire,
mevrouw Julie Vandenweghe, de heer Anton Baeten, mevrouw Alessandra Oliver, de heer Timon
Sohier en alle andere medewerkers van BDO Advisory BV, woonstkeuze gedaan hebbende te de
Stassartstraat 35, 1050 Elsene, allen individueel bevoegd, evenals aan hun bedienden,
aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de
formaliteiten bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving/aanpassing van de gegevens
in de Kruispuntbank van Ondernemingen, en, desgevallend, bij de Administratie van de Belasting
over de Toegevoegde Waarde, te verzekeren.
13. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
14. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
 
 
Voor analytisch uittreksel;
Samen neergelegd: uitgifte, oorspronkelijke statuten;
 
Gert Siffert
Notaris