Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Bouwwerken Ben Nullens
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Oude Mechelse baan 82
 : 3200 Aarschot
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een op 27 september 2021 voor notaris Joz Werckx met standplaats Leuven (eerste
kanton) verleden akte dat NULLENS Ben Joachim Wim, geboren in Leuven op 7 februari 1990,
wonende in 3200 Aarschot, Oude Mechelse baan 82, voor een onbepaalde duur een besloten
vennootschap opricht, genaamd “Bouwwerken Ben Nullens”, gevestigd in het Vlaams gewest met het
zeteladres 3200 Aarschot, Oude Mechelse baan 82, met een volledig door de oprichter in geld
volstort beschikbaar aanvangsvermogen van 4.000,00 euro en met 100 aandelen.
De inbreng zal geboekt worden op een beschikbare eigen vermogensrekening.
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en
voor eigen rekening als in naam en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met
derden, als vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair, alle commerciële, industriële,
financiële, roerende en onroerende verrichtingen die, algemeen genomen, op een of andere wijze
verband houden met:
I. HANDELSACTIVITEITEN
Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen.
Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enzovoort).
Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen.
Optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en
stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur,
enzovoort.
Montage van hangars, loodsen, schuren, silo’s enzovoort.
Bouw van bruggen en tunnels ; Bouw van bruggen, viaducten, enzovoort
Bouw van tunnels voor spoorweg- en autoverkeer en van overige ondergrondse doorgangen.
Vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten voor de bouw.
Vervaardiging van geprefabriceerde gebouwen, overwegend van metaal: bouwketen, modulaire
tentoonstellingselementen, telefooncellen, enzovoort.
Vervaardiging van andere meubelen.
Bouw van autowegen, straten en andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers.
Onderneming voor het boren en aanleggen van waterputten, graven van mijnschachten.
Grondverzet : graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en
geulen, verwijderen van rotsen.
Ruimen van bouwterreinen.
Bouwrijp maken van terreinen.
Isolatiewerkzaamheden.
Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermisch isolatiemateriaal en
isolatiewerkzaamheden tegen geluid en trillingen.
Installatie van stores en zonneschermen.
Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen.
Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van bouwwerkzaamheden.
Gevelreiniging.
Onderneming in uitvoeren van voegwerken.
0774880837
Luik B
Onderneming in bouwen van funderingen, inclusief heien.
Algemene reiniging van gebouwen.
Het vervaardigen van houten gebinten voor de bouw.
Stukadoorswerk.
Aanbrengen van pleister- en stukadoorswerken aan de binnen en buitenzijde van gebouwen en
andere bouwwerken.
Plaatsen van vloer en wanttegels.
Overige werken in verband met afwerking van gebouwen.
Afbraakwerken.;
Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden.
II. CONSULTANCY- EN MANAGEMENTACTIVITEITEN
1. Alle mogelijke advies-, audit- en/of dienstenfuncties op het vlak van ondermeer, doch niet limitatief,
de voorvermelde handelsactiviteiten.
2. Alle mogelijke activiteiten die verband houden met het verlenen van consultancy, opleiding,
technische expertise, coaching en bijstand van algemeen management van ondernemingen (in welke
vorm dan ook) of projectorganisaties op het vlak van onder meer, doch niet limitatief, hiervoor
vermelde vastgoedmakelaarsactiviteiten;
3. Het geven van advies en verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het beheer
van bedrijven die op deze domeinen actief zijn, de vertegenwoordiging en het optreden als
commercieel tussenpersoon.
4. Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en (overheids)
instellingen, voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en
ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, planning, organisatie, efficiëntie en
toezicht en dit alles in de meest ruime betekenis.
De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties
waarnemen of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met de
voorgaande. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire
benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt. Ter uitvoering van
haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de vennootschap zich laten
vertegenwoordigen door haar bestuurder of elke andere derde vertegenwoordiger, die door de
vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor rekening van de
vennootschap.
III. HOLDINGACTIVITEITEN
1. Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)-publiekrechterlijk statuut.
2. Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen
van bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt.
3. Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het
waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld inzake de secundaire markten, het statuut van en het
toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
IV. PATRIMONIUMBEHEER
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenshuisinrichting en decoratie, de huur en
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende
goederen of onroerende zakelijke rechten.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen.
3. Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten vennootschappen of ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de
ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het
Luik B
deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische,
administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
4. Het verwerven van licenties, brevetten en octrooien, alle rechten op knowhow en ontwikkelde
procédés.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving,
deelneming, financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of
op te richten vennootschappen of bedrijven, waarvan het maatschappelijk voorwerp identiek,
gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar maatschappelijk
voorwerp te bevorderen.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen, verbintenissen aangaan,
leningen en voorschotten verstrekken onder eender welke vorm of duur.
De vennootschap mag geen deelnemingen bezitten in andere vennootschappen of rechtspersonen
dan van uitsluitend professionele aard. Het voorwerp en de activiteiten van deze vennootschappen
mogen niet onverenigbaar zijn met de functie van vastgoedmakelaar.
De vennootschap kan zich zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap zal bij uitoefening van haar activiteit de wet en de beginselen van waardigheid en
discretie, inherent aan de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar, zoals vastgesteld door
de bevoegde instantie.
Als vergoeding voor de inbrengen zijn honderd (100) aandelen met stemrecht uitgegeven. Ieder
aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De uitgifte van nieuwe aandelen met al dan niet eraan verbonden andere dan aan de bestaande
aandelen verbonden rechten vereist een statutenwijziging.
Voor de latere inbrengen bepalen de uitgiftevoorwaarden of zij geboekt worden op een
onbeschikbare dan wel beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets
bepalen of in geval van een inbreng zonder de uitgifte van nieuwe aandelen wordt de inbreng op de
beschikbare eigen vermogensrekening geboekt.
Aandelen moeten bij hun uitgifte niet worden volgestort.
Alle aandelen zijn op naam en hebben een volgnummer. Ze worden ingeschreven in het register van
aandelen op naam. Het aandelenregister kan in elektronische vorm worden gehouden.
De effecten zijn ondeelbaar.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet kosteloos wordt
uitgeoefend. Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene
vergadering, beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het
bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan
wel gezamenlijk optreden. De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat
bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber. Het bestuursorgaan stelt de
eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan
hen op elk ogenblik ontslaan.
Statutair bestuurder is de oprichter. Zijn mandaat is van onbepaalde duur en niet bezoldigd, tenzij de
algemene vergadering anderszins besluit.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel op
de derde vrijdag van juni om 19.00 uur
Luik B
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, moet een effectenhouder voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
elk kalenderjaar.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse
nettowinst gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke
voorwaarden voor de uitkering. De algemene vergadering kan besluiten interimdividenden uit te
keren.
Bij ontbinding van de vennootschap gebeurt de verdeling van het netto-actief als volgt: na
aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien en alle activiteiten ondernomen door
de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Een bijzondere volmacht met recht op indeplaatsstelling wordt gegeven aan de besloten
vennootschap F.A.K. Fiscaal Accountancy Kantoor met zetel in 3271 Scherpenheuvel-Zichem
(Averbode), Westelsebaan 178 en met het ondernemingsnummer 0419.406.719, diens organen en
aangestelden, elk apart bevoegd, voor het vervullen en uitvoeren van alle nodige formaliteiten en
verrichtingen en het ondertekenen van de nodige stukken bij het rechtspersonenregister, de
administratie van de Belasting op de Toegevoegde Waarde alsook bij een ondernemingsloket met
het oog op het verzekeren van de inschrijving van de gegevens in de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Analytisch uittreksel
Joz Werckx
Notaris met standplaats Leuven (eerste kanton)
Mee neergelegd: een uitgifte van de oprichtingsakte en de tekst van de statuten.