Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Zanima
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Rijksweg 275
 : 3630 Maasmechelen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor meester Natalie Cabes, notaris te Houthalen-Helchteren, op 20 december
2021 blijkt dat de volgende besloten vennootschap werd opgericht.
1) Aandeelhouder: 1) Zotti Michele Giuseppe, ongehuwd, geboren te Genk op 2 maart 1987,
wonende te 3630 Eisden (Maasmechelen), Rijksweg (V) 275; 2) Vitali Deborah, ongehuwd, geboren
te Genk op 25 juni 1989, wonende te 3600 Genk, Geraertsstraat 18.    
2) Rechtsvorm en Naam: Besloten vennootschap "Zanima".
3) Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.    
4) Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening, voor rekening van derden, of door deelname van dezen:    
- het leveren van diensten van projectmanagement, waaronder het uitvoeren van
haalbaarheidsstudies, het opstellen of het laten opstellen van ontwerpen, plannen en beschrijvingen
die in bestekken moten worden ingelast, het voorbereiden van documenten voor offerte aanvragen,
met inbegrip van contractvoorwaarden, het geven van adviezen op technisch, stabiliteit en milieu
vlak, het beheer/coördinatie van de uitvoering van werken, het waarmerken van betalingsaanvragen,
het vaststellen van gebreken, het nemen van maatregelen indien er zich omstandigheden zouden
voordoen die de stipte uitvoering van werken in het gedrang brengen, het uitvoeren van inspecties en
keuringen, het verlenen van bijstand bij voorlopige en definitieve opleveringen; 
- projectontwikkeling evenals het realiseren en commercialiseren van vastgoedprojecten;  
- de projectontwikkeling inzake de aanleg, bouw of renovatie van: individuele woningen,
appartementsgebouwen, kantoorgebouwen, commerciële en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, autowegen, wintersportcentra, in de meest ruime zin; 
- bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van (eigen) onroerend goed;   
- het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen,
zowel voor residentiële als voor niet-residentiële gebouwen; 
- de exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing;
- het uitvoeren van de functie van veiligheidscoördinator;
- het uitvoeren van EPB verslaggeving;    
- het verlenen van diensten zoals onder meer meting van de bouwwerken, overnames
scheidingsmuren, plaatsbeschrijving, plannen voor onderzoek van commodo et in-commodo,
schatting van onroerende gebouwde goederen, huurschattingen, ramingen van huurschade en
herstel brandschade, technische raadgevingen, onderhoudsschema’s voor gebouwen,
bouwhistorische studies, haalbaarheidsstudies, expertises, milieu-vergunningsaanvragen, enzovoort
meer bepaald alle diensten die enig verband houden met de opdracht van architect; 
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en alle onroerende zakelijke rechten zoals
erfpacht, recht van opstal, vruchtgebruik, onroerende leasing, de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, renoveren,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de
aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks
0778835863
Luik B
of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de
roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede
verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze
roerende en onroerende goederen;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals van
aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of
buitenlandse bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen;  
- de exploitatie van een instituut voor haar- en lichaamsverzorging, lichaamstherapie en lichamelijk
welzijn (zowel geestelijk als lichamelijk), omvattende oa meditatie, spiritualiteit, relaxatie, bezinning,
yoga, hypnose, licht-, aroma- en kleurentherapie, stressbehandeling, ontwenning, en de oa
meditatie, spiritualiteit, relaxatie, bezinning, yoga, hypnose, licht en kleurentherapie,
stressbehandeling, ont thalasso-therapie, fitnesscentra, welnesscomplex, kuuroord, turkse baden,
stoombaden, solariums, sportcomplex, schoonheidsbehandelingen en kapsalons, massages, mani-
& pedicure, permanente make-up, nagelstudio, sauna- en badinrichting, in- en outdoor
conditietrainingen;    
- life- en voedingscoach, dieet- en gezondheidscoach;
- het geven van workshops, opleidingen, seminaries en adviezen op gebied van wellness,
lichaamsverzorging, lichaamstraining en relaxatietechnieken;    
- het beheer, de exploitatie, de huur en verhuur van sportzalen, terreinen, pleinen, ontspannings- en
ontmoetingsaccomodaties en bijhorigheden;  
- het organiseren en het inrichten van sport-, culturele, studie- en ontspanningsbijeenkomsten,
evenals diverse evenementen, manifestaties, beurzen, modeshows, tentoonstellingen en
happenings;sa  
- im- & export, aan- & verkoop, groot- & kleinhandel, commissionaris in/van voedingssupplementen,
vitamines, sportdranken, kruiden & specerijen, dieetproducten, cosmetica, parfums, toiletartikelen en
lichaamsverzorgende producten, uurwerken en (fantasie)juwelen, textiel en lederwaren, geschenk-
en decoratie-artikels, enz ...;   
- horeca: het uitbaten van restaurants, cafetaria’s, bars, brasseries in de meest ruime zin van het
woord;  
- de aan- en verkoop, de groot- en kleinhandel, de in- en uitvoer, de huur en verhuur van alle
mogelijke producten, goederen en toestellen bestemd voor de uitoefening van de in vorige punten
vermelde activiteiten of activiteiten ter bevordering van de lichaamsverzorging & -beweging in de
meest ruime zin van het woord.
* Voor eigen rekening:    
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend en onroerend vermogen,
alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, renoveren, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van
onroerende goederen; alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp
in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde
personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals van
aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of
buitenlandse bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
** Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden: 
A. Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt; 
B.Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositokassen, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.    
C. Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële, juridische, fiscale, sociale,
technische of administratieve aard; in de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake
beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het
vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
D. Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies. 
E. Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know how en
Luik B
aanverwante immateriële duurzame activa. 
F. Handelsbemiddeling op alle mogelijke vlakken en met alle mogelijke middelen tussen het aanbod
van alle mogelijke materiële en immateriële goederen, producten en diensten enerzijds, en de vraag
hiernaar anderzijds, inclusief de functie van tussenpersoon in de handel.    
G. De commercialisering, de aan- en verkoop, de groot- en kleinhandel, de in- en uitvoer, de huur en
verhuur en de distributie van alle soorten goederen en grondstoffen; kortom het voeren van nationale
en internationale trading in de meest uitgebreide betekenis van het woord.
H. Consultancy, publiciteit-, promotie- en marketingactiviteiten
Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.    
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk voorwerp. 
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.  
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies. De vennootschap zal zich dienen te onthouden van
werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap
zelf niet aan deze bepalingen voldoet. 
Zij kan binnen de perken van haar maatschappelijk voorwerp, zowel in België als in het buitenland,
alle roerende, onroerende, financiële, industriële, commerciële of burgerlijke verrichtingen doen. Zij
kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
5) Aanvangsvermogen en inbrengen: De vennootschap heeft een aanvangsvermogen van
drieduizend euro (€ 3.000,00).  
Als vergoeding voor de inbrengen werden driehonderd (300) gelijke aandelen zonder vermelding van
nominale waarde uitgegeven. 
6) Duur van de vennootschap: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
7) Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen
hebben.    
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.  
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.  
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.  
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.   
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
8) Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig
december van ieder jaar.      
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van bovenvermelde
oprichtingsakte en wordt afgesloten op 31 december 2022, met dien verstande dat alle
verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds 1
juli 2021 door de oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting zijn
overgenomen door de bij bovenvermelde oprichtingsakte opgerichte vennootschap bij beslissing van
het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door
de vennootschap.  
9) Winstverdeling - reserves: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de
Luik B
algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een
gelijk aandeel in de winstverdeling.   
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, binnen de grenzen van de artikelen 5:
142 en 5:143 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
10) Algemene vergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders
gehouden op de zetel, op tien juni om eenentwintig uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag of op een zondag, dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag.   
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:   
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.   
11) Benoemingen: Werden benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur:
- de heer Zotti Michele Giuseppe, ongehuwd, geboren te Genk op 2 maart 1987, wonende te 3630
Eisden (Maasmechelen), Rijksweg (V) 275;   
- mevrouw Vitali Deborah, ongehuwd, geboren te Genk op 25 juni 1989, wonende te 3600 Genk,
Geraertsstraat 18.      
De heer Zotti Michele en mevrouw Vitali Deborah hebben aanvaard. 
Hun mandaat is onbezoldigd.
12) Volmacht: De besloten vennootschap “Baat accountants & adviseurs, met zetel te 3630
Maasmechelen, Rijksweg 503 bus 4, met ondernemingsnummer BTW BE0846.343.212, of elke
andere door hem aangewezen persoon, werd aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen.    
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.   
13) Adres van de zetel    
Het adres van de zetel is gevestigd te 3630 Maasmechelen, Rijksweg 275.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL, OPGEMAAKT VOOR REGISTRATIE, UITSLUITEND MET HET
OOG OP NEERLEGGING IN HET VENNOOTSCHAPSDOSSIER
Notaris Natalie Cabes
Houthalen-Helchteren
Een eensluidende uitgifte van de oprichtingsakte evenals een exemplaar van de gecoördineerde
tekst van de statuten wordt samen met dit document neergelegd.