Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Portree
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Jan Van Rijswijcklaan 162 4
2020
België
Onderwerp akte : Oprichting
Antwerpen
Uit een onderhandse akte opgemaakt op 7 maart 2018 door hierna genoemde comparanten blijkt dat zijn
samengekomen:
1) de heer Frank VLAYEN, wonende te 2812 Muizen(Mechelen), Muizenhoekstraat 33, met rijksregisternummer
65.10.10-439.17, gehuwd met Saskia Schatteman met rijksregisternummer 68.12.14-398.15, onder het stelsel
van scheiding van goederen
2) de Naamloze vennootschap IMMOVLACO, met maatschappelijke zetel te 2520 Ranst, Fazantenstraat 37 met
ondernemingsnummer 0432.342.460, vertegenwoordigd door de heer Frank VLAYEN, wonende te 2812
Muizen(Mechelen), Muizenhoekstraat 33
 
tot oprichting van een gewone commanditaire vennootschap als volgt:
 
 
TITEL I  OPRICHTING
Vorm van de vennootschap
De vennootschap is een handelsvennootschap in de vorm van een gewone commanditaire vennootschap. 
 
Naam – zetel
Haar naam luidt: «Portree».
Zij wordt gevestigd te 2020 Antwerpen, Jan Van Rijswijcklaan 162 bus 4.
 
Beherende en stille vennoten
De heer Frank VLAYEN, voornoemd, is hoofdelijk aansprakelijk vennoot en wordt beherende vennoot genoemd.
 
De NV IMMOVLACO is stille vennoot. De NV IMMOVLACO draagt niet verder bij in de schulden en verliezen van
de vennootschap dan tot beloop van hetgeen zij beloofd heeft in de vennootschap in te brengen.
 
Kapitaal – plaatsing en storting op het kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt 500.000 EUR en is verdeeld in duizend
(1.000) aandelen zonder vermelding van de waarde, die elk één/duizendste deel van het kapitaal
vertegenwoordigen.
Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters in geld, zoals hierna wordt uiteengezet en deze hebben zich
onvoorwaardelijk verbonden tot nagemelde inbreng.
 
 
 
 
0691871108
 
Inbreng
De oprichter Frank VLAYEN heeft ingetekend op 999 aandelen en betaalt hierop 499.500,00 EUR. Frank
VLAYEN verklaart uitdrukkelijk dat de geldmiddelen afkomstig zijn uit zijn eigen vermogen. De
oprichter IMMOVLACO NV heeft ingetekend op 1 aandeel en betaalt hierop 500,00 EUR.
Samen 1.000 aandelen, wat de totaliteit omvat van alle uitgegeven en ingeschreven aandelen.
TITEL II STATUTEN VAN DE VENNOOTSCHAP
I.- NAAM - ZETEL - DOEL - DUUR
Artikel 1
De vennootschap is een handelsvennootschap in de vorm van een gewone commanditaire vennootschap.
 
De naam van de vennootschap luidt: «Portree».
 
Artikel 2
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2020 Antwerpen, Jan Van Rijswijcklaan 162 bus 4.
De zetel mag niet overgebracht worden naar een andere plaats zonder de toestemming van alle vennoten met
inachtneming van de taalwetgeving terzake.
De vennootschap mag, bij beslissing van de vennoten, in België en in het buitenland bijkantoren oprichten.
 
Artikel 3
De vennootschap heeft tot doel:
1) het verlenen van opleidingen, trainingen, consultancy diensten en management diensten op het vlak van
marketing, verkoop en financiën;
2) het verlenen van advies en consultancy diensten aan derden die zich bezig houden met het rechtstreeks of
door middel van (te initiëren) investeringsfondsen investeren in vennootschappen en ondernemingen, het
aantrekken van (mede)investeerders in vennootschappen en ondernemingen, het oprichten van
dochtervennootschappen, het deelnemen in, het financieren van andere ondernemingen, het zich
(mede)verbinden voor verplichtingen van groepsmaatschappijen en derden en het verstrekken van zekerheden
voor dergelijke verplichtingen en de adviesverlening inzake het voorgaande;
3) het deelnemen in of de directie voeren over andere vennootschappen en ondernemingen; het management en
het bestuur van om het even welke ondernemingen en vennootschappen; het optreden als vereffenaar;
4) het verlenen van operationele, financiële, technische of commerciële bijstand aan alle Belgische en
buitenlandse ondernemingen;
5) haar patrimonium, bestaande uit onroerende en roerende goederen en rechten, te behouden, in de ruimste zin
van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden;
 
6) de aankoop, verhuur, onderhoud en verkoop van alle roerende goederen - desgevallend ten behoeve van
eigen handelsverrichtingen of voor handelsverrichtingen van derden - zoals alle soorten materieel,
gereedschappen, machines, installaties en computers, soft- en hardware;
7) het aanvragen, verwerven, verhandelen en exploiteren van licenties, octrooien, merken en dergelijke;
8) investeren in, uitvoeren en beheren van horeca en catering activiteiten en het produceren en verkopen van alle
daaraan verbonden producten en diensten.
 
De vennootschap mag alle industriële, commerciële en financiële, roerende en onroerende verrichtingen doen
die kunnen bijdragen tot het verwezenlijken van het maatschappelijk doel, kredieten en leningen aangaan en
toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
 
Artikel 4
De vennootschap bestaat voor onbepaalde tijd en verkrijgt de rechtspersoonlijkheid vanaf de datum van
neerlegging ter griffie van het uittreksel uit deze akte.
 
 
II. KAPITAAL – AANDELEN
Artikel 5
Het geplaatst kapitaal bedraagt vijfhonderdduizend euro (500.000 EUR) en is verdeeld in duizend (1.000)
aandelen zonder vermelding van de waarde, die elk één/duizendste deel van het kapitaal vertegenwoordigen.
Artikel 6
Het kapitaal van de vennootschap werd samengesteld door inbrengen van de beherende vennoten en van de
stille vennoten.
De beherende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de verbintenissen van de vennootschap.
Vennoten zijn de natuurlijke en rechtspersonen die alsdusdanig zijn opgetreden in de oprichtingsakte of die na de
oprichting als vennoten zijn aanvaard.
Beherende vennoot
Is beherende vennoot van de vennootschap:
de heer VLAYEN Frank Jozef Paul, van Belgische nationaliteit, geboren te Ekeren op 10 oktober 1965.
Iedere wijziging van beherende vennoot dient te worden bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
De overige vennoten zijn stille vennoten; zij staan slechts voor de schulden en verliezen van de vennootschap in
tot beloop van hun inbreng.
Uittreding
Een vennoot kan, behoudens de in de wet voorziene uitzonderingen, slechts vrijwillig uittreden mits de
voorafgaande schriftelijke goedkeuring van alle andere vennoten is verkregen, en, indien de vennootschap
slechts 2 vennoten telt, mits een andere vennoot toetreedt tot de vennootschap die de uittredende vennoot
vervangt.
Een vennoot mag zijn aandelen niet verpanden.
 
Artikel 7
De aandelen zijn op naam en moeten ingeschreven worden in het register van aandelen. Naar aanleiding van de
inschrijving in het register wordt aan de vennoten een certificaat tot bewijs hiervan overhandigd.
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap niet overdragen onder levenden aan een medevennoot of
aan een derde, zonder het voorafgaand en geschreven akkoord van alle andere vennoten.
 
Artikel 8  
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, de onbekwaamheid, de afwezigheid, het kennelijk
onvermogen of faillissement van een vennoot en evenmin door de verklaring van één of meer vennoten dat zij
niet langer tot de vennootschap willen behoren.
In geval van overlijden van een vennoot dienen zijn erfgenamen de beherende vennoten hiervan in kennis te
stellen en indien zij wensen toe te treden tot de vennootschap zijn zij verplicht aan de beherende vennoten de
toelating hiertoe te vragen. Deze toelating is evenwel niet vereist indien de erfgenamen de bloedverwanten in
rechte lijn of de partner zijn van een beherende vennoot.
Indien de beherende vennoot/vennoten de toelating verlenen zal de vennootschap voortduren met de
erfgenamen van de overleden vennoot.
Indien de beherende vennoot/vennoten de toelating weigeren, hebben de erfgenamen enkel recht hun deel op te
eisen, dat overeenstemt met het aandeel van de overledene in het eigen vermogen van de vennootschap, zoals
dit voorkomt in de laatste jaarrekening.
Ingeval van onbekwaamheid, afwezigheid, kennelijk onvermogen of faillissement van een vennoot of indien een
vennoot niet langer tot de vennootschap wenst te behoren, wordt gehandeld zoals in voorgaande paragraaf
bepaald.
 
Artikel 9
Indien een effect aan verscheidene eigenaars toebehoort, kan de vennootschap de uitoefening van de eraan
verbonden rechten schorsen totdat één enkele persoon is aangewezen als eigenaar van het effect ten aanzien
van de vennootschap.
In geval van onenigheid tussen de rechthebbenden kan de voorzitter van de rechtbank van koophandel, op
verzoek van één van hen, een gezamenlijke mandataris aanwijzen.
Bij splitsing van het eigendomsrecht van een effect in blote eigen-dom en vruchtgebruik worden de
lidmaatschapsrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
 
 
 
III. BESTUUR - CONTROLE
Artikel 10
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders. De statutaire zaakvoerder dient
beherende vennoot te zijn. Gewone zaakvoerders mogen al dan niet vennoot zijn.
Indien er twee zaakvoerders zijn, besturen zij samen de vennootschap. Indien er meerdere zaakvoerders zijn,
vormen zij een college.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als zaakvoerder, benoemt deze een vaste vertegenwoordiger,
overeenkomstig de terzake geldende wettelijke bepalingen.
Wordt benoemd tot statutair zaakvoerder, voor de duur van de vennootschap :
de heer VLAYEN Frank, voornoemd.
Het is de statutaire zaakvoerder(s) te allen tijde toegestaan vrijwillig ontslag te nemen mits dit ontslag niet ontijdig
is en in de opvolging kan worden voorzien.
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, de herroeping, de onbekwaamverklaring of het
ontslag van een zaakvoerder.
Indien er een opvolgend statutair zaakvoerder(s) is (zijn), zal/zullen deze van rechtswege opvolgen. De
opvolgende zaakvoerder(s) zal / zullen tevens beherende vennoot van de vennootschap worden. Zij zullen
zorgen voor de nodige bekendmakingen in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
Indien er meerdere zaakvoerders in functie zouden zijn, zullen de overblijvende zaak-voerders de vennoot-schap
verder besturen en kunnen zij, indien zij dit gepast achten, de algemene vergade-ring samenroepen om een
nieuwe statutaire zaakvoerder te benoemen.
Indien er geen zaakvoerders meer zijn, zal de algemene vergadering samenkomen om één of meerdere
statutaire of gewone zaakvoerders te benoemen. Deze vergadering wordt binnen de maand samengeroepen
door de vennoot die op de laatste algemene vergadering verschenen is met het meest aantal aandelen en die zal
optreden in de hoedanigheid van zaakvoerder ad hoc.
 
Artikel 11
Indien de vennootschap wordt bestuurd door een college van zaakvoerders, kiezen zij een voorzitter onder hun
leden. Indien de voorzitter belet is, wordt hij vervan-gen door de oudste in jaren van de aanwezige zaakvoerders.
 
Artikel 12
Het college van zaakvoerders vergadert op bijeenroeping van de voorzit-ter, zo vaak het belang van de
vennootschap het vergt.
Het moet bijeengeroepen worden op aanvraag van een zaakvoerder.
Indien er twee zaakvoerders zijn, beraadslagen zij samen, telkens één van hen hierom verzoekt.
De vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op de plaats die in de bijeenroepingen
wordt aangeduid.
 
 
 
Van de besluiten van het college van zaakvoerders, van de twee zaakvoerders of van de enige zaakvoerder
worden notulen gehou-den, die worden ingeschreven of ingelast in een bijzonder register en ondertekend door
de aanwezige leden van het college, door beide zaakvoerders of door de enige zaakvoerder. Afschriften of
uittreksels hiervan worden onder-tekend door de bevoegde organen van vertegenwoordiging.
 
Artikel 13
Het college van zaakvoerders mag enkel beraadslagen indien de meerderheid van zijn leden aanwezig of
vertegenwoordigd is. Verhinderde zaakvoerders kunnen schriftelijk stemmen. Zij mogen insgelijks aan een ander
zaakvoerder opdracht geven hen te vertegenwoordigen bij de beraadslagingen en in hun naam te stemmen.
De vorm van de volmacht wordt vastgesteld door het college. Geen enkel zaakvoer-der zal meer dan één collega
mogen vertegenwoordigen. De beslissingen worden getroffen met meerder-heid van stemmen. Bij staking van
stemmen wordt het voorstel verworpen.
In uitzonderlijke gevallen, wanneer de dringende noodzakelijkheid en het belang van de vennootschap zulks
vereisen, kunnen de besluiten van het college van zaakvoerders worden genomen bij eenparig schriftelijk
akkoord van de zaakvoerders. Deze procedure kan niet worden gevolgd voor de vaststelling van de
jaarreke-ning, de aanwending van het toegestane kapitaal of in enig ander geval dat door deze statuten wordt
uitgesloten.
Indien er twee zaakvoerders zijn, kunnen ze enkel beraadslagen indien ze beiden aanwezig zijn of indien één
van hen bij volmacht wordt vertegenwoordigd door de andere. De vorm van de volmacht wordt vastgesteld door
beide zaakvoerders in onderling akkoord.
De beslissingen worden in dat geval getroffen met eenparigheid van stemmen.
 
Artikel 14
Het college van zaakvoerders, de twee zaakvoerders samen of de enige zaakvoerder zijn be-voegd om alle
handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap,
behoudens die waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
 
Artikel 15
Het college van zaakvoerders, de twee zaakvoerders samen of de enige zaakvoerder kan tevens bijzondere
machten toekennen aan lasthebbers; hij bepaalt de wedde of vergoedingen van die lasthebbers.
 
Artikel 16
Indien er slechts één zaakvoerder is benoemd, wordt de vennootschap bij alle rechtshandelingen, jegens derden
en in rechtszaken als eiser of verweerder, gebonden door de handtekening van de enige zaakvoerder of van een
door hem benoemde gevolmachtigde.
Indien er twee zaakvoerders zijn, wordt de vennootschap bij alle rechtshandelingen, jegens derden en in
rechtszaken als eiser of verweerder, gebonden door de handtekening van beide zaakvoerders of van een door
hen benoemde gevolmachtigde.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, vormen zij een college en wordt de vennootschap gebonden door de
handtekening van twee zaakvoerders gezamenlijk handelend of van een door hen benoemde gevolmachtigde.
Wanneer de vennootschap optreedt als bestuursorgaan van andere vennootschappen, dan wordt de
vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen handelt.
 
Artikel 17
Een stille vennoot mag geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens een volmacht.
 
Artikel 18
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd tenzij andersluidende beslissing van de algemene vergadering van
vennoten
 
 
IV.- ALGEMENE VERGADERING
Artikel 19
Elk jaar wordt er een gewone algemene vergadering gehouden, op de zetel van de vennootschap of op een
andere in de bijeenroe-pingen aange-duide plaats. Deze gewone algemene vergadering vindt plaats op de
tweede dinsdag van de maand juni, om negentien uur.
Indien die dag een feestdag is, wordt de gewone algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag.
 
Artikel 20
De gewone algemene vergadering hoort lezing van de verslagen van zaakvoer-ders, keurt de jaarrekening goed
en beraadslaagt over al de punten op de agen-da. Na goedkeuring van de jaarrekening spreekt de vergadering
zich door bijzondere stemming uit over de dechar-ge aan de zaak-voerders en eventuele commissarissen.
 
Artikel 21
De algemene vergaderingen worden gehouden op voor-stel van een zaakvoerder of van een beherende vennoot
of wanneer daartoe verzocht wordt door vennoten die samen tenminste een vijfde van de aandelen
vertegenwoordigen.
 
Artikel 22
De vennoten mogen voor de algemene vergadering enkel een ander vennoot als volmachtdrager aanstellen.
Rechtspersonen kunnen evenwel vertegenwoordigd worden op elke wijze die hun statuten voorzien.
De volmacht moet voldoen aan de door het college van zaakvoer-ders of de zaakvoerder(s) voorgeschreven
vorm. Zij moet op de zetel van de vennootschap worden gedeponeerd, tenminste vijf dagen vóór de vergadering.
 
 
 
 
 
Artikel 23
Elk aandeel met stemrecht geeft recht op één stem.
 
Artikel 24
De algemene vergadering kan enkel beraadslagen over punten die op de agenda voorkomen.
De agenda wordt opgesteld door de zaakvoerders of door de beherende vennoten of één van hen.
Voorstellen van vennoten komen niet in aanmerking indien zij niet vooraf werden ondertekend door vennoten die
samen tenminste een vijfde van de uitgegeven aandelen verte-genwoordigen en indien zij niet tijdig werden
medegedeeld aan het college van zaakvoerders of aan de zaakvoerder(s) om in de oproepingen te worden
opgenomen.
De algemene vergadering mag besluiten treffen ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde vennoten
op voorwaarde dat de beherende vennoot of vennoten aanwezig zijn, onverminderd andersluidende wettelijke
bepalingen of bepalingen in deze statuten.
De besluiten van de algemene vergadering worden genomen mits de eenparige goedkeuring van de beherende
vennoot/vennoten en de gewone meerderheid van stemmen van alle vennoten (dubbele meerderheid).
De statuten kunnen slechts bij unanimiteit van alle vennoten worden gewijzigd.
De wijzigingen van de statuten kunnen gebeuren bij onderhandse akte die dient te worden openbaar gemaakt
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen.
 
Artikel 25
Van elke vergadering wordt een verslag opgesteld. Het wordt ondertekend door de leden van het bureau en door
de vennoten die erom verzoeken. Afschriften en uittreksels worden ondertekend door een zaakvoerder.
 
 
V.- INVENTARIS - JAARREKENING
Artikel 26
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december.
Bij het einde van elk boekjaar worden de inventaris en de jaarre-kening opgesteld overeenkomstig de wet.
 
Artikel 27
Over de winstverdeling en de reservevorming wordt beslist door de algemene vergadering op voorstel van de
zaakvoerder(s).
Elk aandeel is op dezelfde wijze dividendgerechtigd.
 
 
 
 
VI.- ONTBINDING - VEREFFENING
Artikel 28
De vennootschap kan op elk ogenblik ontbonden worden door beslissing van de algemene vergadering.
 
Artikel 29
In geval van ontbinding zal de algemene vergadering de wijze van vereffening bepalen overeenkomstig de
wettelijke bepalingen.
Het uitkeerbare saldo van de vereffening wordt onder de vennoten verdeeld in verhouding tot hun aandelenbezit.
 
 
VII.- WOONSTKEUZE - ALLERLEI
 
Artikel 30
Iedere in het buitenland wonende zaakvoerder of vereffenaar moet woonst in België kiezen voor alles wat de
uitvoering van deze statuten betreft.
Is dergelijke woonstkeuze niet bekend, dan zullen alle berichten, kennisgevingen, aanmaningen, dagvaardingen
en betekeningen met betrekking tot de zaken van de vennootschap geldig geschieden op de zetel van de
vennootschap.
Alle kennisgevingen terzake van de vennootschap aan de effectenhouders op naam geschieden op het laatste
aan de vennootschap bekendgemaakt adres. Iedere adreswijziging dient te worden bekendgemaakt aan het
orgaan van bestuur van de vennootschap bij aangetekend schrijven of bij schrijven met ontvangstmelding.
 
 
TITEL III SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint op heden en eindigt op 31 december 2018.
 
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op tweede dinsdag van de maand juni van het jaar 2019.
 
Bekrachtiging
Overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen verklaren de oprichters dat de vennootschap
alle verbintenissen bekrachtigt door één van hen aangegaan in naam en voor rekening van onderhavige
vennootschap in oprichting en alle verbintenissen en verplichtingen die daaruit voortvloeien overneemt.
 
 
 
Volmacht
Teneinde de nodige formaliteiten te vervullen bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen, de
ondernemingsloketten en bij alle fiscale administraties evenals om deze oprichting en latere wijzigingen in het
Belgisch Staatsblad te publiceren, wordt volmacht gegeven aan de burgerlijke vennootschap die de rechtsvorm
heeft aangenomen van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "VGD Accountants en
Belastingconsulenten" met maatschappelijke zetel te 1090 Brussel, Burgemeester Etienne Demunterlaan 5, bus
4, vertegenwoordigd door de heer Maarten Lindemans, met macht van indeplaatsstelling.
 
 
 
VGD Accountants en Belastingconsulenten
Gevolmachtigde