Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DSG-Estates
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Neeroetersesteenweg 77
 : 3640 Kinrooi
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor BEN TYSKENS, notaris te Maaseik, op zeventien februari tweeduizend
vijfentwintig, blijkt dat:
1) De heer DIRKX Bart, geboren te Maaseik op twintig april negentienhonderd eenentachtig,
nationaal nummer 81.04.20-089.70, ongehuwd en wonende te 3640 Kinrooi, Breeërsteenweg 204.
2) De heer SCHUERMANS Matty, geboren te Genk op achtentwintig november negentienhonderd
negenentachtig, nationaal nummer 89.11.28-191.42, ongehuwd en wonende te 3640 Kinrooi,
Neeroetersesteenweg 77.
3) Mevrouw GOIJENS Nancy, geboren te Maaseik op tweeëntwintig september negentienhonderd
tweeënnegentig, nationaal nummer 92.09.22-198.70, ongehuwd en wonende te 3640 Kinrooi,
Neeroetersesteenweg 77.
 Een BESLOTEN VENNOOTSCHAP hebben OPGERICHT onder de NAAM “DSG-Estates”, met een
aanvangsvermogen van VIERDUIZEND EURO (€ 4.000,00).
De oprichters verklaarden dat op de veertig (40) aandelen in geld werd ingetekend, voor de prijs van
honderd euro (€ 100,00) per stuk, als volgt:
* Voornoemde heer DIRKX Bart tekende in op twintig (20) aandelen hiertoe gebruik makend van
persoonlijke gelden.
* Voornoemde heer SCHUERMANS Matty tekende in op tien (10) aandelen hiertoe gebruik makend
van persoonlijke gelden.
* Voornoemde mevrouw GOIJENS Nancy tekende in op tien (10) aandelen hiertoe gebruik makend
van persoonlijke gelden.
Als vergoeding voor gemelde inbrengen in speciën werden er respectievelijk twintig (20), tien (10) en
tien (10) volledig volgestorte aandelen toegekend aan voornoemde heer DIRKX Bart, voornoemde
heer SCHUERMANS Matty en voornoemde mevrouw GOIJENS Nancy, die elk verklaarden te
aanvaarden.
De oprichters verklaarden en erkenden dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort
werd door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vierduizend euro (€
4.000,00), was gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in
oprichting bij de BNP Paribas Fortis Bank.
Ondergetekende notaris bevestigde dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf zeventien februari tweeduizend vijfentwintig de beschikking
 over een som van vierduizend euro (€ 4.000,00).
De ZETEL is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap heeft tot VOORWERP, zowel in België en in het buitenland:
A. Voor eigen rekening of voor rekening van derden, of door deelname van deze: 
- Bouw van autowegen, straten en andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers (inclusief
het plaatsen van vangrails);
-Bouw van rioleringen;
- Grondverzet : graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
1020134647
-Loodgieterswerk;
- Install. in gebouwen en andere bouwwerken van : loodgieterswerk en sanitaire app., gasleidingen
en aansluitingen m.u.v. gasleidingen voor verwarmingssyst., waterleidingen, brandblusinstall., enz.;
- Isolatiewerkzaamheden;
-Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van : thermische isolatiemateriaal -
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
- Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
--Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz., in hout of kunststof;
- Dakwerkzaamheden;
- Bouw van daken;
- Plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal;
- Plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen;
-Waterdichtingswerken van muren;
- Waterdicht maken van daken en dakterrassen;
- Behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten;
-Uitvoeren van metsel- en voegwerken;
-Schoorsteenvegen en het schoonmaken van vuurplaatsen, kachels, ovens, ketels van centrale
verwarming, ventilatiekanalen en uitlaatsystemen;
- Detailhandel in cosmetica en toiletartikelen in gespecialiseerde winkels;
- Kleinhandel in imitatiesieraden, gadgets, enz.;
- Haarverzorging;
- Wassen, knippen, verven, onduleren, enz. van haar bij mannen, vrouwen en kinderen;
- Algemene bouw van residentiële gebouwen;
- Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
- Bouw van individuele huizen volgens de formule “sleutel op de deur”;
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enz.);
- Bouw van appartementen volgens de formule “sleutel op de deur";
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen;
- Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden;
- Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf;
- Algemene bouw van kantoorgebouwen;
- Bouw van speel- en sportterreinen, zwembaden, enz.;
- Schrijnwerk;
- Bouwen van funderingen, inclusief heien;
- Montage van buiten-en binnenschrijnwerk van hout of van kunststof: deuren, vensters, kozijnen,
trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enz.;
- Montage van buiten-en binnenschrijnwerk in metaal: deuren, vensters, kozijnen, trappen,
muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enz.;
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten 
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
- Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten;
- Projectontwikkeling voor kantoorbouw;
- Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van: commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enz.;
- Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- Overige zakelijke dienstverlening.
B. Voor eigen rekening: 
Zij mag alle beheers-, commerciële, productieve, financiële, roerende- of onroerende verrichtingen
doen, die zich rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten bij haar voorwerp of die van aard zijn de
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te beveiligen, dit zowel in België als in
het buitenland.
De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend voorwerp hebben
of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen, haar grondstoffen kunnen leveren
of de afzet van haar producten kunnen vergemakkelijken.
De vennootschap kan tevens optreden als bestuurder en vereffenaar van vennootschappen. 
Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de vennootschap mag tevens de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de
gehele en gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken door onderaannemers.
Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door
inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende
waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en ondernemingen.
Zij mag alle roerende en onroerende, handels-, nijverheids- en financiële zaken verrichten die
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp. 
Zij mag zich borg stellen voor en waarborgen verlenen ten gunste van derden. 
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp. 
Alle hierboven opgegeven omschrijvingen dienen in de meest ruime zin van het woord te worden
opgevat. 
De vennootschap is opgericht voor een ONBEPAALDE DUUR.
Het BOEKJAAR van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december
van hetzelfde jaar. 
AANLEG RESERVES - VERDELING WINST - VERDELING VAN HET NA VEREFFENING
OVERBLIJVENDE SALDO 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die door het bestuursorgaan
worden bepaald.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, interimdividenden uit te keren alsook over de uitkering van
voorschotten op dividenden te beslissen
De vennootschap wordt BESTUURD door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder
alleen optredend alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve:
- deze waarvan de waarde minstens zevenduizend vijfhonderd euro (€ 7.500,00) bedraagt, welke
handelingen de handtekening vereist van ELKE bestuurder;
- deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Ieder jaar wordt een gewone ALGEMENE VERGADERING van aandeelhouders gehouden op de
zetel, op de tweede woensdag van de maand juni om negentien uur. Valt de hierboven bepaalde
datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag van de maand juni. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht .
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere aandeelhouder, door alle middelen van overdracht, een
schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en
daar in zijn plaats te stemmen. 
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De oprichters namen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet. 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en wordt
afgesloten op eenendertig december tweeduizend vijfentwintig.
De oprichters verklaarden te weten dat de vennootschap de rechtspersoonlijkheid zal bezitten en dat
de vennootschap slechts tot stand zal komen van zodra een uittreksel van onderhavige
oprichtingsakte ter griffie van de Ondernemingsrechtbank zal gedeponeerd zijn.
De oprichters verklaarden dat, met toepassing van artikel 2:2 van het wetboek van vennootschappen
en verenigingen, alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten
ondernomen sedert één september tweeduizend vierentwintig voor het verlijden van de
oprichtingsakte door de oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die
uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
De verbintenissen aangegaan tussen het verlijden van de oprichtingsakte en de deponering ervan ter
griffie, dienen overeenkomstig artikel 2:2 van het wetboek van vennootschappen en verenigingen te
worden bekrachtigd door de bij de opgerichte vennootschap binnen drie maanden na voormelde
verkrijging van de rechtspersoonlijkheid.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede woensdag van de maand juni van het
jaar tweeduizend zesentwintig.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 3640 Kinrooi, Neeroetersesteenweg 77.
3. Benoeming van bestuurder(s)
De vergadering besloot het aantal bestuurders te bepalen op drie.
Werden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur: 
1) Voornoemde heer DIRKX Bart, die aanvaardde. Zijn mandaat is onbezoldigd.
2) Voornoemde heer SCHUERMANS Matty, die aanvaardde. Zijn mandaat is onbezoldigd.
3) Voornoemde mevrouw GOIJENS Nancy, die aanvaardde. Haar mandaat is bezoldigd.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, besloten de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
 Voor ontledend uittreksel:
(Get.) Ben Tyskens, notaris.
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte - gecoördineerde statuten