Ondernemingsnr : 0476526158
Naam
(voluit) : SOFIMO ROESELARE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Noordstraat 4
 : 8800 Roeselare
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM
Uit een akte verleden voor notaris Celine DE BRABANDERE, geassocieerd notaris te Ieper,
vervangende haar ambtgenoot notaris Michaël MERTENS te Ieper op 17 april 2023, geregistreerd,
blijkt dat de enige vennoot van de besloten vennootschap “SOFIMO ROESELARE”, met zetel te
8800 Roeselare, Noordstraat 4 ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Kortrijk
onder nummer BE-0476.526.158 volgende beslissingen heeft genomen:
1. Beslissing om de statuten van de vennootschap aan te passen aan de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
2. Beslissing om de statutair onbeschikbare eigenvermogensrekening te schrappen uit de statuten en
beschikbaar te maken voor toekomstige uitkeringen.
3. Na kennisname van het vereiste verslag van het bestuursorgaan: herformulering van het voorwerp
van de vennootschap
4. Aanneming van volledig nieuwe statuten die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, zonder wijziging van het voorwerp van de vennootschap.
5. Opdracht aan ondergetekende notaris om de coördinatie van de statuten op te maken en neer te
leggen.
6. Adres van de zetel.
EERSTE BESLUIT
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
TWEEDE BESLUIT
In toepassing van artikel 39, §2, derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal, hetzij achttienduizend zeshonderd euro (€
18.600,00) en de wettelijke reserve, hetzij vierduizend zeshonderdtweeënveertig euro vierentwintig
cent (€ 4.642,24), van rechtswege omgezet werd in een statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening, bij toepassing van artikel 39, §2, derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot
invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, §2, derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot
invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen
de aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze middelen
beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten van de
vennootschap.
DERDE BESLUIT – VOORWERP
De voorzitter ontslaat de instrumenterende notaris voorlezing te geven van het omstandig verslag
opgesteld door het bestuursorgaan met het oog op de hierna vermelde herformulering van het
voorwerp.
Luik B
De algemene vergadering verklaart kennis te hebben genomen van het omstandig verslag de dato
17 april 2023, voorafgaandelijk dezer. 
De vergadering beslist om het voorwerp van de vennootschap te herformuleren met de volgende
activiteiten:
“De vennootschap heeft tot voorwerp:
I. Voor eigen rekening:
het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op
te richten vennootschappen en het beheer van een roerend vermogen.
II. Voor eigen rekening, voor rekening van derden, in deelneming met derden, bijdragen tot de
vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen en inzonderheid :
         A/ Alle handelingen stellen of transacties verrichten in verband met onroerende goederen en de
studie en/of de uitvoering van onroerende markten, met de name de aankoop, de verkoop, de ruiling,
afbraak, oprichting, huur, verhuring, leasing, inrichting, inzonderheid van (al dan niet gemeubileerde)
appartementen en woningen; de expertise, het beheer, de uitbating, het valoriseren en het laten
bouwen en verbouwen van onroerende goederen van alle aard; alsmede de promotie en de
coördinatie van de leiding van dergelijke werken, hetzij in de algemene exploitatie van een
immobiliënkantoor en woningbureau, met inbegrip van tussenkomsten in de overdrachten van
handelsfondsen, contracten van leningen en financieringen, verzekeringsmakelaardij van alle risico’s
en alle administratie en beheerzaken dienaangaande.
          B/ Het verkavelen, uitrusten en tot waarde brengen van alle bebouwde of onbebouwde
onroerende goederen
          C/ Het geven van adviezen en leveren van diensten op het vlak van rendementsstudies, in het
domein van vastgoedontwikkeling en renovatieprojecten.
D/ Alle prestaties m.b.t. rentmeesterschap nl. het beheer van verhuurde onroerende goederen in
opdracht van de eigenaar, het innen van de huur en vervullen van alle administratieve formaliteiten
die hiermee gepaard gaan.
E/ Alle activiteiten van een syndicus, ondermeer het verlenen - in opdracht van de eigenaar of mede-
eigenaars - van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen.
         F/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies in
andere vennootschappen;
         G/ Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of
investering;
         H/ De samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met
dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen
alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
         I/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder
om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
         J/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard;
in de ruimste zin, met uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen;
bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en
financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur; het verlenen van alle dienstprestaties en het
uitvoeren van alle opdrachten onder de vorm van organisatiestudies, expertises, technische
handelingen en raadgevingen of andere op eender welk vlak binnen het voorwerp;
         K/ Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname
van aandelen; in de meest ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen
en vastrentende waarden door intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede
het verwezenlijken van om het even welke verrichting inzake portefeuille-of kapitaalsbestuur;
         L/ Alle verrichtingen in verband met onroerende leasing;
         De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende,
roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of
verknocht zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
         Voormelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
         De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld
in de Wet van 6 april 1995 inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de
beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs en in alle
Luik B
uitvoeringsbesluiten op deze wetgeving.
Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de
vennootschap die activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften
terzake, zoals onder meer en bij voorbeeld het ter beschikking van de vennootschap gesteld zijn van
technische - en/of andere kennis, bewezen door een of meer activiteitsattesten.
Deze terbeschikkingstelling van activiteitsattesten kan noch mag geen belemmering zijn voor de
latere persoonlijke activiteit van de houder(s) van die attesten.
De vennootschap kan haar voorwerp verwezenlijken op de wijze die haar het meest geschikt lijkt,
zowel in België als in het buitenland.
Het voorwerp van de vennootschap kan enkel gewijzigd worden bij besluit van een buitengewone
algemene vergadering met inachtneming van de regels gesteld in het Wetboek van
vennootschappen.”
VIERDE BESLUIT
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
VIJFDE BESLUIT
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
ZESDE BESLUIT: ADRES
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 8800 Roeselare,
Noordstraat 4.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
(get.) notaris Celine De Brabandere
Tegelijk hiermee neergelegd:
-een afschrift van de akte van 17 april 2023
-de gecoördineerde tekst van de statuten.
-verslag van het bestuursorgaan dd. 17 april 2023