Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Cardi Invest
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 1970 Wezembeek-Oppem, Elisabethlaan 32
Onderwerp akte :Oprichting
Uit een nog te registreren akte verleden voor geassocieerd notaris Quentin Vanhalewyn te 
Kraainem op negen februari tweeduizend tien blijkt dat De Heer CARON Didier Patrick Edmond 
Daniel, geboren te Ukkel op 8 mei 1958, echtgenoot van Mevrouw TROUET Brigitte, hierna 
vernoemd, wonende te Wezembeek-Oppem, Elisabethlaan, 32 en Mevrouw TROUET Brigitte Marie 
Mathilde Ghislaine, geboren te Elsene op 13 mei 1958, echtgenote van de Heer Didier Caron, 
wonende te Wezembeek-Oppem, Elisabethlaan, 32 samen een Besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid onder de benaming Cardi Invest hebben opgericht met zetel te 1970 Wezembeek-
Oppem, Elisabethlaan 32. Uit de statuten blijkt onder meer hetgeen volgt:
Artikel 1 - Benaming
Er wordt een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht onder de 
benaming "Cardi Invest".
Artikel 2 - Zetel
De zetel is gevestigd te Elisabethlaan 32 1970 Wezembeek-Oppem. Hij kan mits 
inachtneming van de geldende taalwetgeving overgebracht worden naar alle andere plaatsen in België 
door beslissing van de zaakvoerder bekendgemaakt in de Bijlagen van het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap mag administratieve zetels, bijhuizen, agentschappen oprichten overal waar 
de zaakvoerder het nodig acht.
Artikel 3 - Doel
De vennootschap heeft tot doel, voor eigen rekening of voor rekening van derden :
Alle handels-, industriële, ambachtelijke en financiële verrichtingen die rechtstreeks of 
onrechtstreeks verband houden met :
- Het beheer, de administratie, het verlenen van advies en bijstand van financiële, technische, 
commerciële, organisatorische en administratieve aard ten behoeve van alle natuurlijke personen, 
verenigingen, vennootschappen, economische groeperingen en andere, alsook het beheer van alle 
roerende en onroerende goederen hem toehorend of toehorende aan derden en dit zowel in België als 
in het buitenland.
- Het waarnemen van bestuursmandaten in andere vennootschappen alsook van het 
zaakvoerderschap of van mandaten van vereffenaar in andere vennootschappen.
- Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het 
oordeelkundige beheer, de instandhouding, de uitbreiding, de verfraaiing en transformatie van een 
eigen roerende of onroerend patrimonium. De vennootschap kan aldus:
a) onroerende goederen verwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten 
uitrusten, laten ombouwen, laten verfraaien, in huur, erfpacht, opstal of leasing geven of nemen, 
verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en uitbaten, urbaniseren, vervreemden en ruilen, doch alleen 
met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst;
0823032627
b) beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen en waarden, een portefeuille 
van roerende waarden beheren en dienaangaande aankopen en verkopen verrichten zonder 
speculatief karakter.
- Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbrengen, inschrijvingen of andere, in 
alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, analoog of aanverwant 
doel nastreven of wier doel van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
- De vennootschap mag in België en in het buitenland alle commerciële, industriële, 
financiële, roerende en onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband 
staan met haar maatschappelijk doel.
Deze opsomming is niet beperkend, doch van aanwijzende aard.
Zij mag bovendien op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of 
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijke of een samenhangend doel hebben, of die de 
ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
Artikel 4 - Duur
De vennootschap werd opgericht voor een onbeperkte duur.
Zij mag verbintenissen aangaan voor een termijn die de datum van haar eventuele ontbinding 
overtreft.
Artikel 5 - Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR), 
vertegenwoordigd door honderd maatschappelijke aandelen zonder nominale waarde.
Artikel 6 - Maatschappelijke aandelen
De maatschappelijke aandelen zullen ingeschreven worden in het register van aandelen, 
bijgehouden in de zetel.
De vennootschap erkent maar een eigenaar of mandataris per aandeel.
Artikel 7 - Overdracht der maatschappelijke aandelen
Wanneer de vennootschap één vennoot telt, is deze vrij zijn aandelen geheel of gedeeltelijk 
over te dragen aan de persoon die hij wenst.
Het overlijden van de enige vennoot heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt 
ontbonden.
Tot op de dag van de verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de legaten met 
betrekking tot deze aandelen, worden de aan deze aandelen verbonden rechten uitgeoefend door de 
regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of legatarissen, naar 
evenredigheid met hun rechten in de nalatenschap.
In afwijking van wat is bepaald in voorgaande alinea en behoudens andersluidende 
bepalingen in deze statuten, zal hij die het vruchtgebruik erft van de aandelen van de enige vennoot, 
de rechten uitoefenen die verbonden zijn aan die aandelen.
Wanneer de vennootschap meerdere vennoten telt, is de overdracht van aandelen onder 
levenden of de overgang wegens overlijden slechts toegelaten mits de toestemming van ten minste 
de helft van de vennoten, die ten minste drie/vierden van het maatschappelijk kapitaal 
vertegenwoordigen, na aftrek van de rechten waarvan de overdracht is voorgesteld. De vennoten 
beschikken over een recht van voorkoop voor de overname van het geheel van de aandelen waarvan 
de overdracht is voorzien of voorwerp uitmakende van de overgang door overlijden, dit in 
verhouding tot het aantal aandelen dat zij bezitten.
De andere vennoten dienen, binnen de maand van het verzoek tot goedkeuring van de 
overdracht hetzij hun beslissing tot uitoefening van hun recht van voorkoop, hetzij hun weigering tot 
goedkeuring, te bevestigen bij aangetekende brief; bij gebrek aan antwoord binnen voormelde 
termijn, worden zij geacht zich niet te verzetten tegen de voorgestelde overdracht of overgang 
wegens overlijden en definitief af te zien van hun voorkooprecht.
In geval van uitoefening van het recht van voorkoop, dient de afkoop van de aandelen en de 
betaling van de prijs te geschieden ten laatste binnen de twee maand van het verzoek tot goedkeuring 
van de overdracht; bij gebrek hieraan te voldoen, kunnen de overdrager of de rechthebbenden, ofwel 
de weigerende vennoten tot gezegde afkoop dwingen door alle rechtelijke middelen, ofwel hun 
aandelen geldig overdragen aan de kandidaat overnemer, aan de voorwaarden en de prijs welke 
aangeduid werden in het voorstel tot overname.
Bij weigering tot goedkeuring zullen de andere vennoten gehouden zijn binnen een termijn 
van zes maand te rekenen vanaf het verzoek tot goedkeuring van de overdracht, ofwel om kopers te 
vinden, ofwel de weigering op te heffen, ofwel zelf de aandelen aan te kopen in verhouding tot het 
aantal aandelen dat zij reeds bezitten.
In de gevallen voorzien in de voorgaande alinea en behoudens andersluidende overeenkomst 
tussen partijen, zal de koopprijs vastgesteld worden op basis van het netto actief van de 
vennootschap zoals weergegeven in de laatste door de vennoten goedgekeurde balans, daarbij 
rekening houdende met de eventuele niet uitgedrukte meer- en minderwaarden, alsook met de 
evolutie van het vermogen sindsdien. In geval deze prijs betwist wordt, zal deze worden bepaald 
volgens de gebruikelijke normen inzake waardebepaling van aandelen, door een accountant 'IAB' 
aangesteld door het Instituut van de Accountants en de Belastingconsulenten. 
Bij weigering tot goedkeuring dient de afkoop van de aandelen en de betaling van de prijs in 
elk geval te gebeuren binnen de zes maand van het verzoek tot goedkeuring van de overdracht; bij 
gebrek hieraan te voldoen, kunnen de overdrager of de rechthebbenden, ofwel de weigerende 
vennoten tot gezegde afkoop dwingen door alle rechtelijke middelen, ofwel hun aandelen geldig 
overdragen aan de kandidaat overnemer, aan de voorwaarden en de prijs welke aangeduid werden in 
het voorstel tot overname. De overdrager of de rechthebbenden zullen in geen geval de ontbinding 
van de vennootschap mogen eisen.
Tegen een weigering tot goedkeuring van een overdracht onder levenden staat geen beroep 
op de rechter open.
De erfgenamen en legatarissen die geen vennoot kunnen worden, hebben recht op de waarde 
van de overgegane aandelen. De prijs wordt vastgesteld en is betaalbaar zoals hierboven beschreven.
Artikel 8 - Wijziging van het kapitaal - Voorkeurrecht
Het maatschappelijk kapitaal kan eenmaal of verschillende keren worden verhoogd of 
verminderd bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt op de wijze vereist voor de 
wijziging van de statuten.
De aandelen waarop in geld wordt ingeschreven, moeten eerst aangeboden worden aan de 
vennoten, naar evenredigheid van het deel van het kapitaal door hun aandelen vertegenwoordigd, 
overeenkomstig artikel 309 van het  Wetboek van Vennootschappen.
Artikel 9 - Uitschrijving van storting
Tot uitschrijving van storting wordt soeverein door de zaakvoerders besloten.
Stortingen worden op de totaliteit van de aandelen aangerekend die de vennoot heeft 
ingeschreven.
De vennoot die, na een bij aangetekende brief betekende opzegging nalaat de uitgeschreven 
storting te verrichten, dient aan de vennootschap een interest te betalen gelijk aan de wettelijke interest 
vanaf de eisbaarheid van de storting.
Indien een tweede aanmaning van de zaakvoerder bij aangetekend schrijven gedurende een 
maand zonder gevolg is gebleven, zal het de zaakvoerders vrijstaan de aandelen van de in gebreken 
zijnde vennoot te laten overnemen door een andere vennoot of door een derde persoon, na eventuele 
aanvaarding van deze laatste overeenkomstig de statuten.
Deze overname geschiedt tegen betaling aan de in gebreke zijnde vennoot van vijfenzeventig 
ten honderd van het bedrag waarvan de aandelen op dat ogenblik dienen volstort te zijn. 
Indien de in gebreke zijnde vennoot weigert de overdracht van zijn aandelen te ondertekenen in 
het register van aandelen, zullen de zaakvoerders hem bij aangetekend schrijven aanmaning doen om 
deze formaliteit te vervullen binnen de acht dagen. Bleef deze aanmaning zonder gevolg, dan zullen de 
zaakvoerders, na afloop van de gestelde termijn, mogen ondertekenen in de plaats van de in gebreke 
zijnde vennoot.
Artikel 10 - Bestuur
De vennootschap wordt beheerd door een of meer zaakvoerders al of niet vennoten.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot 
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen de 
algemene vergadering bevoegd is.
Zij hebben namelijk het recht om alle roerende en onroerende goederen te huren, te verhuren, 
te kopen, te verkopen, te ruilen; alle contracten af te sluiten en uit te voeren; leningen toe te staan of 
aan te gaan; alle roerende en onroerende goederen van de maatschappij in pand te geven; het onroerend 
beslag te bedingen, te verzaken aan alle rechten, voorrechten, hypotheekrechten en rechtsvorderingen 
tot ontbinding; opheffing te geven en toe te stemmen in de doorhaling van alle inschrijvingen, 
overschrijvingen, tegenstellingen en andere beletselen, het alles zo voor als na de betaling; alle 
werklieden en bedienden aan te nemen of te ontslaan, transactie te sluiten betreffende alle betwistingen.
De zaakvoerders mogen niet het geheel van hun machten aan derden overdragen; voor het 
dagelijks bestuur is het wel toegelaten bepaalde machten voor een bepaalde tijd of doeleinde aan 
derden te delegeren.
Behoudens tegenstrijdige beslissing van de algemene vergadering is het ambt van de 
zaakvoerders onbezoldigd. Er kan aan de zaakvoerders vaste wedden en vergoedingen toegekend 
worden, door voorafname op de algemene onkosten en waarvan de bedragen vastgesteld worden door 
de algemene vergadering of door buitengewone algemene vergadering.
De duur van hun ambt is niet beperkt.
Ingeval van tegenstrijdig belang tussen de vennootschap en de enige vennoot in een 
verrichting, moet hij hierover bijzonder verslag uitbrengen in een stuk dat tegelijk met de jaarrekening 
wordt neergelegd.
Artikel 11
Overeenkomstig artikel 15 der Wetboek van Vennootschappen en zolang de vennootschap 
beantwoordt aan de criteria voorzien door de wet, wordt geen commissaris benoemd.
Elke vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheden van een commissaris. 
Hij mag zich laten vertegenwoordigen door een accountant.
Artikel 12 - Algemene vergadering
De jaarvergadering zal elk jaar plaats hebben op eerste maandag van de maand december, om 
tien uur, in de zetel of in elke andere plaats vernoemd in de uitnodiging. Valt de hierboven bepaalde 
datum op een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag. 
Bovendien zal een buitengewone algemene vergadering door de zaakvoerder worden bijeengeroepen 
telkenmale het maatschappelijk belang dit eist.
De vergadering zal beslissen overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van 
Vennootschappen.
Ingeval van enige vennoot zullen de machten van de algemene vergadering door hem
uitgeoefend worden. Hij zal de machten die hij uit dien hoofde uitoefent in geen geval mogen 
overdragen. Zijn beslissingen zullen worden ingeschreven in een register bijgehouden in de zetel.
Artikel 13 - Boekjaar
Het boekjaar begint op één juli en eindigt op dertig juni van ieder jaar.
De inventarissen en balansen zullen opgemaakt worden overeenkomstig de bepalingen van het 
Wetboek van Vennootschappen.
Artikel 14 - Bestemming van de resultaten
Het batig saldo van de balans maakt, na aftrek der lasten, algemene onkosten en nodige 
delgingen, de nettowinst uit van de vennootschap.
Van deze winst wordt minstens vijf ten honderd afgehouden om een wettelijk reservefonds 
samen te stellen. Die verplichting houdt op zodra het wettelijk reservefonds een/tiende van het 
maatschappelijk kapitaal bereikt. Zij ontstaat wederom indien, om gelijk welke reden, het reservefonds 
verminderd werd.
De bestemming van het saldo zal ieder jaar beslist worden door de algemene vergadering, bij 
gewone meerderheid van stemmen.
Artikel 15 – Ontbinding - Vereffening
De vennootschap wordt ontbonden in al de gevallen door de wet voorzien.
Zij mag te allen tijde ontbonden worden door besluit van de algemene vergadering.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk tijdstip ook, stelt de algemene 
vergadering van vennoten de vereffenaar aan, bepaalt hun bevoegdheden en hun emolumenten en stelt 
de wijze van vereffening vast overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen. 
Overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen, zal de vereffenaar pas in functie treden 
na de bevestiging door de bevoegde rechtbank van koophandel van zijn benoeming.
De vereffenaar moet in de zesde en twaalfde maand van het eerste vereffeningsjaar een 
omstandige staat van de toestand van de vereffening overmaken aan de griffie van de bevoegde 
rechtbank van koophandel.
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening, worden de netto-activa eerst 
aangewend om in geld of effecten het volgestort bedrag van de aandelen dat niet werd gedelgd terug te 
betalen.
Het beschikbaar overschot wordt verdeeld onder alle vennoten volgens het aantal van hun 
aandelen.
Artikel 16 - Verzegeling
In geen geval en onder geen enkel voorwendsel, mogen noch de vennoten, noch de erfgenamen 
of schuldeisers van een vennoot de zegels doen leggen op de goederen en waarden van de 
vennootschap.
Voor het uitoefenen van hun rechten, zullen zij zich moeten houden aan de maatschappelijke 
inventarissen en aan de beslissingen van de algemene vergaderingen.
Artikel 17 - Keuze van woonplaats
Voor de uitvoering van huidige statuten, wordt door ondergetekende vennoten keuze van 
woonst gedaan in de zetel van de vennootschap.
Artikel 18 - Wettelijke beschikkingen
Al de in onderhavige statuten niet bedongen beschikkingen zullen geregeld worden door het 
Wetboek van Vennootschappen.
TITEL III
Overgangsperiode
Eerste maatschappelijk boekjaar - Het eerste boekjaar zal de periode bevatten vanaf de dag van de 
neerlegging van de documenten vereist door de wet op de griffie van de bevoegde rechtbank van 
koophandel tot 30 juni 2011.
Eerste jaarvergadering - De eerste jaarvergadering zal plaats vinden de laatste maandag van de maand 
december 2011.
Overname van verbintenissen die zijn aangegaan in naam van de vennootschap in oprichting
De vennootschap die thans is opgericht neemt alle verbintenissen over die door de 
comparanten of een van hen werden verricht in naam en voor rekening van de vennootschap in 
oprichting, en dit sinds één november 2009.
De voorafgaande beslissingen treden slechts in werking op het ogenblik dat de vennootschap 
rechtspersoonlijkheid verwerft, namelijk op de dag van neerlegging van een uittreksel van de 
onderhavige akte op de griffie van de territoriaal bevoegde rechtbank van koophandel.
TITEL IV
Buitengewone algemene vergadering
Na vaststelling van de statuten en volledige oprichting van de vennootschap, verklaren de 
comparanten, in hun gemelde hoedanigheid, in buitengewone algemene vergadering bijeen te komen.
Worden tot zaakvoerder benoemd, voor de duur van de vennootschap :
-
de Heer Didier CARON voornoemd;
Voor eensluidend analytisch uittreksel,
Quentin Vanhalewyn, geassocieerd notaris te Kraainem.