Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : FENIKS PROJECTS
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Robiniadreef 101
9050
België
Onderwerp akte : Oprichting
Gent (Gentbrugge)
Het jaar 2015 op 9 februari op de maatschappelijke zetel
Zijn verschenen:
1) De heer Tsvetomir Yuriev GEORGIEV wonende te 9059 Gentbrugge, Robiniadreef 101 . rijksregisternummer
70.07.26-511.34 .
2) Stille vennoot
Artikel 1 – Rechtsvorm– naam– identificatie
De vennootschap is een handelsvennootschap in de vorm van een gewone commanditaire vennootschap. De
naam van de vennootschap luidt: «FENIKS PROJECTS»  .
 Artikel 2 – Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9059 Gentbrugge, Robiniadreef 101. De zetel kan slechts
overgebracht worden naar een andere plaats in België bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder of het
college van zaakvoerders.
Artikel 3 – Doel
De vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en voor eigen rekening
als in naam en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, als vertegenwoordiger,
tussenpersoon of commissionair:
–de studie en de uitvoering van alle mogelijke particuliere en openbare bouwwerken, als algemene aannemer of
in onderaanneming, het ontwerp en de bouw van alle mogelijke gebouwen en bouwsels, de studie en de
uitvoering van binnen- en buitendecoraties;
–alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud, de
renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle soorten kunstwerken en
onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met openbare en particuliere bouwwerken;
–het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan alle
vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de sector van de
onroerende goederen;
–het verwerven van alle mogelijke terreinen, het bouwen van openbare en particuliere gebouwen, de aankoop,
de verkoop, de verhuur, de verdeling en de verkaveling van alle mogelijke onroerende goederen;
–al de werkzaamheden met betrekking tot de verdeling van water, gas, elektriciteit, enz.; de vaststelling en
exploitatie van alle mogelijke transportmiddelen, havens, kanalen, wegen, enz.;
–de aankoop, de verkoop, de huur, de invoer en de uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen, toestellen en
materieel, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel en de vernieuwing van kunstwerken en
gebouwen;
–verhuur van machines voor bouwnijverheid;
–verhuur van vrachtwagens met bestuurder;
–tussenpersoon in de handel;
0598787136
–Import en export, groot- en kleinhandel uitgebreid;
–Vervoer van goederen te land, in de lucht of op het water;
–Koerierdiensten;
–Carwash
–Aan en verkoop van petroleum en petroleumproducten;
–Het leveren van diensten in de ruimste zin;
–Schoonmaakbedrij en industriële schoonmaak;
–Studiebureau, administratie, advies en software;
–Adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer;
–Immobiliën, aan- en verkoop en verhuur van onroerende goederen;
–Het waarnemen van bestuursmandaten in andere vennootschappen;
–het uitbaten van café, taverene, restaurant, snack, hotel, verbruiksalon, danscafé, discotheek, frituur;
–de voorbereiding, de opstelling en het afsluiten, zowel als mandataris als als voor eigen rekening, van alle
mogelijke overeenkomsten voor openbare of particuliere werken of voor leveringen en het uitvoeren van alle
verrichtingen die daarmee verband houden. Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of
op gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. De
vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden
borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen of ondernemingen.
Artikel 4 – Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur. Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden
bij besluit van de algemene vergadering genomen volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn
gesteld.
Artikel 5 – Kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt duizend  EUR en is verdeeld in 100 
aandelen, met een fractiewaarde van één/duizendste (1/1000ste) van het kapitaal.
Artikel 6 – Aandelen
§1. Overgang van aandelen onder levenden
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap overdragen onder levenden aan een medevennoot of aan
een derde, onder voorbehoud van hetgeen onder §5 staat vermeld.
§2. Vorm van de overdracht
Elke overdracht of overgang van aandelen geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.
§3. Publiciteit van overdracht
De overdracht van aandelen, toebehorend aan de gecommanditeerde vennoot zullen het voorwerp uitmaken van
een publicatie in het Belgisch Staatsblad  overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen.
§4. Overgang van aandelen in geval van overlijden
Het aandeel of de aandelen van een overleden vennoot gaan over op zijn erfgenamen of rechtverkrijgenden,
onder voorbehoud van hetgeen onder §5 staat vermeld.
 
Artikel 7 – Vennoten
De rechten en verplichtingen van vennoten en erfgenamen.
a) Gecommanditeerde vennoten De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor
alle verbintenissen van de vennootschap.
 b) Stille vennoten De stille vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot
beloop van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens
volmacht. De stille vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht
hebben op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke geschriften en
controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
Artikel 8 – Bestuur
§1. Aantal – Benoeming
De leiding van de vennootschap berust bij één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
§2. Duur van de opdracht – Ontslag
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen door een besluit van de algemene
vergadering genomen met inachtneming van de regels geldend voor wijziging der statuten.
§3. Bevoegdheid
 Is er slechts één zaakvoerder, dan treft hij besluiten naar eigen inzicht. Zijn er twee zaakvoerders, dan dienen zij
beiden akkoord te gaan om geldig te besluiten. De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nodig is of
nuttig kan zijn om het doel van de vennootschap te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten
waarvoor krachtens de wet of de statuten alleen de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
§4. Externe vertegenwoordigingsmacht
Is er slechts één zaakvoerder aange steld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap in alle handelingen in en
buiten rechte. Zijn er twee zaakvoerders aangesteld, dan dienen zij gezamenlijk te handelen om namens de
vennootschap te handelen in en buiten rechte. Zijn er drie of meer zaakvoerders aangesteld, dan
vertegenwoordigt het college van zaakvoerders als college de vennootschap in alle handelingen in en buiten
rechte. Het handelt door de meerderheid van zijn leden.
§5. Dagelijks bestuur
De zaakvoerder van de vennootschap kan het dagelijks bestuur toevertrouwen aan een directiecomité of aan één
of meer directeuren die onder het toezicht en volgens de richtlijnen van dit bestuur aan wie de verantwoording
verschuldigd is, handelen binnen de perken van de hen toevertrouwde machten.
§6. Bijzondere volmachten
De zaakvoerders en/of directeuren kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere
en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Artikel 9 – Controle Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de stille vennoot, heeft individueel de
onderzoeks- en controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de
brieven, de notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap. Iedere vennoot kan zich laten
bijstaan of vertegenwoordigen door een extern IAB-accountant, ingeschreven op het tableau van het Instituut van
de Accountants en de Belastingconsulenten.
Artikel 10 – Algemene vergadering van de vennoten
§1. Jaarvergadering – Bijzondere of buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op de 2de vrijdag van de maand juni om 20 uur, of indien die dag een
wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag. De bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen
worden gehouden op de dag en uur aangewezen in de uitnodigingen.
§2. Bijeenroeping
 a) De bevoegdheid en verplichting tot bijeenroeping
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder, het college van zaakvoerders of van
de gecommanditeerde vennoten. De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen op de da artoe bepaalde
plaats, dag en uur, en dit binnen de zes maanden na de afsluiting van het boekjaar. De zaakvoerder is verplicht
een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de drie weken na het daartoe strekkende verzoek, wanneer
één of meer vennoten die minstens de helft van het kapitaal vertegenwoordigen het vragen.
b) Formaliteiten
De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een uitnodigingsbrief of via mail
ten minste acht dagen voor de vergadering aangetekend verzonden naar hun adres, zoals dit in het register van
aandelen is genoteerd.
§3. Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
§4. Besluiten
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid, onverminderd
de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke beslissingen zoals hierna bepaald. Bij
staking van stemmen is het voorstel verworpen.
§5. Wijziging statuten
 De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd evenals de
besluiten inzake wijziging van de naam, het kapitaal, het aannemen en uitsluiten van vennoten, de vroegtijdige
ontbinding van de vennootschap, worden goedgekeurd mits de eenparige goedkeuring van alle
gecommanditeerde vennoten en de gewone meerderheid van de stille vennoten.
Artikel 11 – Boekjaar – inventaris – jaarrekening – winstverdeling – reservering – verliezen
§1. Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari  en eindigt op 31 december daarna.
§2. Inventaris – Jaarrekening
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder de inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt de boekhouding
afgesloten.
§3. Winstverdeling – Reservering – Verliezen
De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen. Over de
winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering. Het eenparig akkoord van
de stille vennoten wordt vereist. De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde
verhouding als deze die voorzien is voor de verdeling van de winsten. Nochtans zal de bijdrage in de verliezen
van de stille vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen.
Artikel 12 – Ontbinding – vereffening
In geval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden of op welk tijdstip ook, geschiedt de vereffening
door de vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. Bij gebreke van dergelijke benoeming geschiedt
de vereffening door de zaakvoerders,  handelend in de hoedanigheid van een vereffeningscomité. Behoudens
andersluidend besluit, treden de vereffenaars gezamenlijk op. Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet
de natuurlijke persoon die hem vertegenwoordigt voor de uitoefening van de vereffening in het
benoemingsbesluit worden aangewezen. De vereffenaars treden pas in functie nadat de rechtbank van
koophandel is overgegaan tot de bevestiging van hun benoeming ingevolge de beslissing van de algemene
vergadering. De bevoegde rechtbank is die van het arrondissement waar de vennootschap op de dag van het
besluit tot ontbinding haar zetel heeft.  Indien de zetel van de vennootschap binnen de zes maanden voor het
besluit tot ontbinding verplaatst werd, is de bevoegde rechtbank die van het arrondissement waar de
vennootschap haar zetel ha d voor de verplaatsing ervan.  De rechtbank gaat pas over tot de bevestiging van de
benoeming nadat zij heeft nagegaan dat de vereffenaars alle waarborgen van rechtschapenheid bieden.  De
rechtban k oordeelt tevens over de hande lingen die de vereffenaar eventueel gesteld heeft tussen zijn
benoeming door de algemene vergadering en de  bevestiging ervan.  Zij kan die handelingen met terugwerkende
kracht bevestigen, dan wel nietig verklaren indien ze kennelijk in strijd zijn met de rechten van derden.  Een akte
houdende benoeming va n een vereffenaar kan slechts geldig worden neergelegd overeenkomstig artikel 74 van
het Wetboek van Vennootschappen wanneer er een afschrift van de beslissing tot bevestiging of homologatie
door de rechtbank van koophandel wordt bijgevoegd. Zo de bevoegde rechtbank weigert over te gaan tot de
homologatie of de bevestiging, wijst ze zelf een vereffenaar aan, eventueel op voorstel van de algemene
vergadering. De rechtbank doet uitspraak uiterlijk binnen vierentwintig uur nadat het verzoekschrift tot
homologatie of bevestiging is ingediend. De vereffenaars beschikken over de meest  uitgebreide machten
overeenkomstig de artikelen 186 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen, behoudens beperkingen
opgelegd door de algemene vergadering. De vereffenaars zijn gehouden de algemene vergadering bijeen te
roepen wanneer de aandeelhouders die één vijfde van de in omloop zijnde effecten vertegenwoordigen het
vragen. De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars. Vooraleer de vereffening wordt
afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa onder de verschillende schuldeisers
voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel van het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar
zetel heeft. Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het nettoactief
vooreerst aangewend om, in geld of in natura, het volgestorte en nog niet-terugbetaalde bedrag van de aandelen
terug te betalen. Het eventueel overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen. Indien de netto-
opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang de aandelen uit
die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in mindere mate werden
volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende oproeping van kapitaal.
Titel III
Slot- en overgangsbepalingen
Benoeming van een niet-statutair zaakvoerder
Vervolgens hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire, zaakvoerdesr, dit voor
onbepaalde duur en met volledige externe vertegenwoordigingsbevoegdheid: de heer GEORGIEV Tsvetomir
Yuriev en Rafikona BVBA vertegenwoordigd door de heer Fidan Krasniqi , voornoemd. Hun mandaten zijn
onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
 
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint op heden en eindigt op 31 december 2015 .
Eerste jaarvergadering
 De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op tweede vrijdag van de maand juni van het jaar 2016
Bekrachtiging
Overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen verklaren de oprichters dat de vennootschap
alle verbintenissen bekrachtigt door één van hen aangegaan in naam en voor rekening van onderhavige
vennootschap in oprichting en alle verbintenissen en verplichtingen die daaruit voortvloeien overneemt.
Volmacht
‘De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan MB BEDRIJFSREVISOR COMMV met als
maatschappelijke zetel te Denderhoutem, Borrekent 118C, evenals aan haar bedienden, aangestelden en
lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of  noodzakelijke administratieve
formaliteiten te vervullen, met inbegrip van de aanvraag bij de BTW, Ondernemingsloket met het oog op de
inschrijving van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, Sociale Verzekeringskas en de  directe
belastingen.’
 
De Oprichters
 
 
Tsvetomir Yurlev GEORGIEV 
Vennoot-zaakvoerder