Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : KAAI PROPERTIES
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Vaartkaai 31
 : 2170 Merksem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Michel Robeyns te Antwerpen op 19 oktober 2020, ter registratie
neergelegd, blijkt dat a) de heer KILINÇ ARSLAN Mustafa, wonende te 2170 Antwerpen-Merksem,
Trompetvogelstraat 48, en b) de heer SÜNME Mehmet, wonende te 2170 Antwerpen-Merksem,
Victor Govaerslaan 43 bus 29, vanaf heden een besloten vennootschap hebben opgericht onder de
naam “KAAI PROPERTIES”, met zetel te 2170 Antwerpen-Merksem, Vaartkaai 31.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. De vennootschap kan, bij enkel besluit van het
bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen, werkhuizen, magazijnen en bijkantoren
vestigen in België of in het buitenland. De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België, als in het buitenland, voor eigen rekening of
rekening van derden, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon:
- algemeen beheer van onroerende goederen en alle onroerende verrichtingen in de meest
uitgebreide zin, zoals het huren, verhuren, onroerende leasing, projectontwikkeling, aan- en
verkopen van alle onroerende goederen zowel in binnen- als in buitenland, opbouw en afbraak,
alsook alle handel in eigen onroerende goederen waaronder flatgebouwen, woningen, gronden,
kantoren;
- het beheer van een patrimonium, samengesteld uit roerende en onroerende goederen; het
valoriseren en in standhouden van dit patrimonium, vooral door beheersdaden mag zij alle
onroerende, roerende en fianciële handelingen verrichten, zoals onder meer aankopen en verkopen,
huren en verhuren van roerende en onroerende goederen, onroerende goederen uitrusten,
opschikken, ordenen, valoriseren, verkavelen, doen bou-wen en verbouwen, de binnenhuisinrichting
en decoratie en alle mogelijke handelingen in de meeste brede zin, van welke aard ook, met inbegrip
van de onroerende leasing, te gelde maken en beleggen in effecten en alle andere waarde
elementen.
- algemeen beheer van de eigen roerende goederen;
- optreden als bemiddelaar in zowel onroerende als roerende zaken;
- verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld.
De vennootschap mag alle verrichtingen doen van burgerlijke, commerciële, roerende, onroerende,
financiële of industriële aard, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk van natuur 
zijn haar maatschappelijke activiteit te vergemakkelijken of uit te breiden. De vennootschap mag zich
interesseren bij middel van inbreng, fusie, onderschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of
anderszins, in alle bestaande of toekomstige vennootschappen of ondernemingen, zowel in België
als in het buitenland, waarvan het doel gelijkaardig of samenhangend met haar doel zou zijn.
De vennootschap mag haar activiteiten en doelstellingen zowel rechtstreeks als door derden laten
uitvoeren en verwezenlijken. Zij mag de functies van bestuurder of vereffenaar waarnemen in alle
rechtspersonen waarvan zij aandeelhouder, vennoot of lid is. Zij mag alle roerende en onroerende
goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband
houden met het doel van de vennoot-schap.
Als vergoeding voor de inbreng werden honderd (100) aandelen uitgegeven, met ieder een gelijk
recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
0756780835
Luik B
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. Als er slechts één bestuurder is, is
het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem toegekend, met mogelijkheid een
deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders
wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig
zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de
statuten aan de algemene vergadering voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de
vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder. Hij kan bijzondere machten
toekennen aan elke mandataris. Het mandaat van de bestuurder is bezoldigd. De algemene
vergadering bepaalt, beslis-send met absolute meerderheid van stemmen, of in voorkomend geval
de enige aandeelhouder, het bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt
op de algemene kosten, los van eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste donderdag van de maand juni om achttien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen. Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een
buitengewone algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het
vereist of op aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven
aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de
agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de
algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag. De oproepingen tot een
algemene vergadering vermelden de agenda.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar. Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging. Bij ontbinding van de
vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de bestuurder(s) in functie
aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere vereffenaar zou zijn
benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering om één of meerdere
vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021. De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste
donderdag van de maand juni van het jaar 2022.
Het adres van de zetel is gevestigd te 2170 Antwerpen-Merksem-Vaartkaai 31.
De website en het e-mailadres van de vennootschap is worden later vermeld.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1). Wordt benoemd tot niet-statutair
bestuurder voor een onbepaalde duur: voornoemde heer KILINç ARSLAN Mustafa, die dit mandaat
aanvaardt. Zijn mandaat is onbezoldigd.
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de comparant
Luik B
op dit moment geen commissaris te benoemen.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten en verbintenissen
aangegaan en ondernomen sedert 1 juli 2020 door de comparant in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij
beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Volmacht
Teneinde alle nodige formaliteiten te vervullen voor de inschrijving en alle latere wijzigingen van deze
vennootschap in de Kruispuntbank voor Ondernemingen, en alle nodige formaliteiten te vervullen
voor de aanvang, wijziging en/of stopzetting van de werkzaamheid van de vennootschap op de
administratie van de B.T.W. en hiertoe alle stukken en documenten te tekenen en alle verklaringen af
te leggen, wordt volmacht gegeven aan de besloten vennootschap “ACA4U”, vertegenwoordigd door
de commanditaire vennootschap “SK Finance” met vaste vertegenwoordiger, de heer Stijn Kennis,
met macht van indeplaatsstelling.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Notaris Michel Robeyns