Ondernemingsnummer :
0812730039
Benaming :
(voluit) :
FIERS REAL ESTATE
(verkort) :
FRE
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Elslo 1
9830 Sint-Martens-Latem
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
Uit het proces-verbaal verleden op 12 juni 2019 voor Jeroen Parmentier, notaris in de CVBA
“NOTAS, geassocieerde notarissen”, met zetel te 9000 Gent, Kouter 27, te registreren, blijkt dat een
buitengewone algemene vergadering heeft plaatsgevonden van de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid "FIERS REAL ESTATE", met maatschappelijke zetel te 9830 Sint-
Martens-Latem, Elslo 1, ondernemingsnummer BE0812.730.039, RPR Gent afdeling Gent en heeft
volgende besluiten genomen:
KAPITAALVERHOGING IN NATURA
- Verslag van de zaakvoerders - artikel 313 Wetboek van Vennootschappen
De voorzitter legt het verslag voor van de zaakvoerders, de dato 11/6/2019, opgesteld
overeenkomstig artikel 313 van het Wetboek van Vennootschappen. Dit verslag geeft een
omstandige verantwoording van de inbreng in natura en het belang van de inbreng voor de
Vennootschap.
- Verslag van de bedrijfsrevisor overeenkomstig artikel 313 Wetboek van Vennootschappen
De voorzitter legt het controleverslag voor van de bedrijfsrevisor, de heer Leyns Peter,
bedrijfsrevisor, met zetel te 9940 Evergem, Wippelgem Eindeken 54 bus B, ondernemingsnummer
0643.355.369, de dato 11 juni 2019, opgesteld overeenkomstig artikel 313 van het Wetboek van
Vennootschappen.
Dit verslag heeft betrekking op de beschrijving van de inbreng in natura, op de toegepaste methoden
van waardering en op de vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
Het besluit van dit verslag luidt als volgt:
“11 Besluiten
De inbreng in natura tot kapitaalverhoging in de vennootschap BVBA Fiers Real Estate bestaat uit de
naakte eigendom m.b.t. een onroerend goed toebehorend aan de heer Johan Fiers voor een bedrag
van € 4.317.731,00.
De verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura. Het bestuursorgaan van de vennootschap is
verantwoordelijk voor de waardering van het ingebrachte bestanddeel en voor de bepaling van het
aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van deze inbreng in natura.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat:
a) de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
b) dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde en desgevallend met
de agio van de tegen de inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet
overgewaardeerd is.
c) De als tegenprestatie verstrekte vergoeding voor de inbreng in natura voor een bedrag van €
4.317.731,00, bestaat uit de toekenning van 15.257 nieuwe aandelen aan de inbrengende partij, met
name de heer Johan Fiers.
Luik B
d) Ondergetekende werd bij ondertekening nog niet in het bezit gesteld van het formeel akkoord - er
was wel reeds een mondelinge toezegging - van de betreffende financiële instelling dewelke in haar
voordeel een hypothecaire inschrijving heeft op voornoemd ingebracht onroerend goed. Dit
voorbehoud zal zonder voorwerp zijn wanneer bij het verlijden van de akte het formeel akkoord van
de bank kan voorgelegd worden.
Dit verslag werd, overeenkomstig de bepalingen van artikel 313 van het Wetboek van
vennootschappen, opgesteld teneinde aan de buitengewone algemene vergadering de nodige
informatie te verstrekken met betrekking tot de inbreng in natura van de naakte eigendom inzake het
in dit verslag opgenomen onroerend goed. Dit verslag mag dan ook niet voor andere doeleinden
gebruikt worden.
Gelet op de laattijdige beschikbaarheid van de stavingstukken (bodemattest en akkoord
kredietinstelling) konden de wettelijke termijnen inzake het voorleggen van de verslagen van het
bestuursorgaan en bedrijfsrevisor niet gerespecteerd worden. De zaakvoerders hebben verklaard
hiervan op de hoogte te zijn en te verzaken aan de termijnen.
Wij willen er ten slotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.”
De vergadering stelt vervolgens vast dat er op voormelde verslagen geen opmerkingen worden
gemaakt door de vennoten.
Bijgevolg sluit de vergadering zich aan bij de besluiten erin vervat.
Kapitaalverhoging
De vergadering beslist het maatschappelijk kapitaal te verhogen ten belope van
vierhonderdvijfennegentigduizend driehonderdvierennegentig euro negenenzeventig cent (€
495.394,79) om het kapitaal te brengen van vijfhonderdvijfentwintigduizend euro (€ 525.000,00) naar
een miljoen twintigduizend driehonderdvierennegentig euro negenenzeventig cent (€ 1.020.394,79).
De totale uitgifteprijs van de aandelen wordt bepaald op vier miljoen driehonderdzeventienduizend
zevenhonderdeenendertig euro (€ 4.317.731,00), waarvan vierhonderdvijfennegentigduizend
driehonderdvierennegentig euro negenenzeventig cent (€ 495.394,79) als onmiddellijke
kapitaalstorting en drie miljoen achthonderdtweeëntwintigduizend driehonderdzesendertig euro
éénentwintig cent (€ 3.822.336,21) als uitgiftepremie.
De kapitaalverhoging zal verwezenlijkt worden door inbreng van de blote eigendom van een
nijverheidsgebouw met aanhorigheden, op en met grond, staande en gelegen aan de Wiedauwkaai
49, kadastraal gekend stad Gent, zevende afdeling, sectie G, nummer 330E2 P0000, met een
oppervlakte van 1 hectare 48 are 32 centiare, voor een bedrag van vierhonderdvijfennegentigduizend
driehonderdvierennegentig euro negenenzeventig cent (€ 495.394,79).
Deze inbreng wordt vergoed door de creatie van vijftienduizend tweehonderdzevenenvijftig (15.257)
nieuwe aandelen zonder nominale waarde die volledig volgestort aan de inbrenger worden
toegekend.
OVERGANG ONROEREND GOED
De blote eigendom van het hierna vermelde goed wordt ingebracht:
STAD GENT- zevende afdeling
Het nijverheidsgebouw, op en met grond en aanhorigheden, staande en gelegen aan de
Wiedauwkaai 49,
- gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie G, nummer 330E2 P0000,
voor een oppervlakte volgens huidig kadaster van één hectare achtenveertig are tweeëndertig
centiare (1ha 48a 32ca);
- volgens titel sectie G, nummers 330E2, voor een oppervlakte van één hectare achtenveertig are
tweeëndertig centiare (1ha 48a 32ca).
Boeking uitgiftepremie
De vergadering besluit het bedrag van de uitgiftepremie, hetzij drie miljoen
achthonderdtweeëntwintigduizend driehonderdzesendertig euro éénentwintig cent (€ 3.822.336,21)
te plaatsen op een onbeschikbare rekening "uitgiftepremie". Deze uitgiftepremie wordt op het passief
van de balans vermeld onder het eigen vermogen, op een rekening die, zoals het maatschappelijk
kapitaal, de waarborg voor derden vormt en alleen kan worden verminderd ter uitvoering van een
regelmatige beslissing van de algemene vergadering, getroffen met inachtneming van de bepalingen
van het Wetboek van Vennootschappen die van toepassing zijn op statutenwijzigingen.
INCORPORATIE UITGIFTEPREMIE IN HET KAPITAAL
De vergadering beslist het kapitaal andermaal te verhogen door middel van incorporatie van
voormelde uitgiftepremie ten bedrage van drie miljoen achthonderdtweeëntwintigduizend
driehonderdzesendertig euro éénentwintig cent (€ 3.822.336,21) om het kapitaal te brengen van een
miljoen twintigduizend driehonderdvierennegentig euro negenenzeventig cent (€ 1.020.394,79), naar
vier miljoen achthonderd tweeënveertigduizend zevenhonderdéénendertig euro (€ 4.842.731,-)
zonder uitgifte van nieuwe aandelen.
Luik B
STATUTENWIJZIGING INGEVOLGE DE HIERVOOR TE NEMEN BESLUITEN
De vergadering beslist de tekst van het artikel 5 van de statuten te integraal te vervangen om het in
overeenstemming te brengen met de hiervoor genomen besluiten, als volgt:
“Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt vier miljoen achthonderd
tweeënveertigduizend zevenhonderdéénendertig euro (€ 4.842.731,-) en wordt vertegenwoordigd
door eenendertigduizend vierhonderdvierentwintig (31.424) aandelen zonder nominale waarde.”
MACHTIGING ADMINISTRATIEVE FORMALITEITEN
De vergadering verleent een bijzondere volmacht aan de BVBA “VANOFISC”, met zetel te 9810
Nazareth, Steenweg 36, ondernemingsnummer 0473.303.184, evenals aan haar bedienden,
aangestelden en lasthebbers, elk van hen bevoegd om afzonderlijk te handelen en allen woonplaats
kiezende op de maatschappelijke zetel van de vennootschap, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling,
om alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen en tot het afsluiten van alle
overeenkomsten en akkoorden, die ten gevolge van deze akte en ook ten gevolge van toekomstige
feiten en controles zouden nuttig of noodzakelijk zijn, bij alle private en publiekrechtelijke instellingen
en onder meer met betrekking tot de ondernemingsrechtbanken, de Kruispuntbank van
Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de BTW-administratie, de andere fiscale administraties
en andere instanties, ten einde in naam van de vennootschap alle documenten te ondertekenen.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Jeroen Parmentier
Samen hiermee neergelegd:
- expeditie van het proces-verbaal;
- gecoördineerde statuten;
- Verslag van de zaakvoerders - artikel 313 Wetboek van Vennootschappen;
- Verslag van de bedrijfsrevisor overeenkomstig artikel 313 Wetboek van Vennootschappen;