Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Margitte
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Roosten 27
 : 2242 Zandhoven
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor meester Jan Coppens, geassocieerd notaris te Vosselaar op 23
december 2019 dat:
    1.  De heer Teulinghx, Marc Maria Guillaume, geboren te Wilrijk op 30 augustus 1957, wonende te
2242 Zandhoven (Pulderbos), Roosten 27.
    2.  en zijn echtgenote mevrouw Du Four, Brigitte Franciscus Clara, geboren te Deurne
(Antwerpen) op 28 januari 1963, wonende te 2242 Zandhoven (Pulderbos), Roosten 27.
een besloten vennootschap hebben opgericht. Haar naam luidt “Margitte”.
Zetel. De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De zetel kan ook op om het even welke plaats binnen het Brussels Gewest worden gevestigd door
een besluit van het bestuursorgaan, genomen bij authentieke akte.
Duur. De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur; zij verkrijgt rechtspersoonlijkheid
vanaf de dag van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte bij de
ondernemingsrechtbank.
Voorwerp.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden of door deelname van dezen:
    •  Vastgoedmakelaar en vastgoedexpert, vastgoedpromotor, vastgoedontwikkelaar, risicoanalisten
en schadetaxateur, vermogensbeheer, handel in eigen onroerend goed, verhuring en exploitatie  van
eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen, verhuur  en exploitatie
van sociale woningen, verhuring en exploitatie van eigen of geleased nietresidentieel onroerend
goed, exclusief terreinen , verhuring en exploitatie van terreinen , bemiddeling bij de aankoop,
verkoop en verhuring van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis, schatten en
evalueren  van onroerend goed  voor een vast bedrag of op contractbasis, beheer van residentieel
onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis, beheer van nietresidentieel onroerend
goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
    •  Het bouwen, verbouwen, aankopen, uitrusten, restaureren, en valoriseren van onroerende
goederen met het oog op de wederverkoop of verhuring, al dan niet gemeubeld, het schilderen  van
gebouwen, het huren van onroerende goederen, al dan niet gemeubeld, met het oog op hun
onderverhuring, het aankopen, verkavelen en bouwrijp maken van gronden met het oog op hun
wederverkoop , het aankopen van bebouwde onroerende goederen om deze te laten omvormen tot
onbewoonde onroerende goederen, ze eventueel te verkavelen en verder bouwrijp te maken met het
oog op hun wederverkoop, het verwerven, beheren, onderhouden en oordeelkundig uitbreiden van
een patrimonium, hoofdzakelijk bestaande uit onroerende goederen welke de vennootschap ook mag
vervreemden indien daarvoor goede redenen bestaan. Binnen het kader van haar
vennootschappelijk doel zal de vennootschap mogen overgaan tot het aankopen, uitrusten,
restaureren, valoriseren, bouwen en verbouwen met het oog op wederverkoop, huren en verhuren
0740446233
Luik B
van onroerende goederen, al dan niet gemeubeld, alsmede tot alle verrichtingen van onroerende
leasing.
    •  De makelaardij en bemiddeling betreffende de aan en verkoop en verhuringen van alle
onroerende goederen in de ruimste zin van het woord.
    •  De makelaardij en bemiddeling betreffende tot standkoming tussen verschillende partijen
aangaande leningen, kredietopeningen en verzekeringspolissen, dit alles in de ruimste zin van het
woord.
    •  Schilderen van gebouwen, alsook tegen vocht behandelen.
    •  Bedrijven en administraties bij te staan, te adviseren bij de uitvoering van hun activiteiten en alle
dienstverleningen van welke aard ook, zowel commercieel, industrieel als financieel.
    •  Het maken van energieprestatiecertificaten en energieaudits voor residentieel, commercieel
vastgoed alsook voor openbaren gebouwen.
    •  Aannemer van groen en tuinwerken, van oprit en wegeniswerken.
    •  Ondersteunende activiteiten in verband met de teelt van gewassen en verhuur van
landbouwmachines en werktuigen.
    •  Isolatiewerkzaamheden, binnen en buiten muren en daken
    •  Stedenbouwkundige tuin en landschapsarchitecten.
    •  Verhuring en lease van landbouwmachines en werktuigen, landschapsverzorging.
    •  Het uitvoeren van loonwerken, land en tuinbouwwerken; het ontwerpen, aanleggen, plaatsen en
onderhouden van tuinen, vijvers en aanplanting, zwembaden, parken, plantsoenen en (sport)velden;
het plaatsen van pergola’s, tuinhuisjes en carports het plaatsen van terrassen in hout, klinkers,
kasseien; het uitvoeren van snoeiwerken, het klussen aan huizen, het plaatsen van afsluitingen, het
uitvoeren van grond- en graafwerken, sloop- en afbraakwerken, het aanleggen van wegverharding
en irrigatiesystemen.
    •  Exploitatie en bouwen van irrigatiesystemen voor de landbouw en tuinen in de ruimste zin van
het woord.
    •  Het aankopen en verkopen, verhuren en ter beschikking stellen van machines; het uitbaten van
een kwekerij, het aankopen, verkopen, verhuren, teelt en kweken van alle mogelijke bomen, planten
struiken, bloemen, kruiden, zaden en gewassen.
    •  Klein en groothandel, in- en uitvoer van producten van en voor de land- en tuinbouwnijverheid
en van alle mogelijke tuinartikelen, verlichting, meubelen en accessoires; aankoop verkoop,
constructie en plaatsing van hekwerk, poorten en afsluitingen.
    •  Het verhuren, ter beschikking stellen, vervoeren, laden en lossen van containers; het verhuren
van magazijnen en opslagplaatsen; het aankopen, verkopen, ruilen en verhuren van onroerende
goederen in de meest uitgebreide betekenis; al deze activiteiten zowel in het binnenland als in het
buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden.
    •  Het management en het bestuur van om het even welke ondernemingen en vennootschappen;
het optreden als vereffenaar; het verlenen van technische of commerciële bijstand aan alle Belgische
en buitenlandse ondernemingen; het verlenen van financiële bijstand; haar patrimonium, bestaande
uit onroerende en roerende goederen en rechten, te behouden, in de ruimste zin van het woord te
beheren en oordeelkundig uit te breiden; de aankoop, verhuur, onderhoud en verkoop van alle
roerende goederen – desgevallend ten behoeve van eigen handelsverrichtingen of voor
handelsverrichtingen van derden – zoals alle soorten materieel, gereedschappen, machines,
installaties en computers, soft en hardware; het aanvragen, verwerven, verhandelen en exploiteren
van licenties, octrooien, merken en dergelijke.
    •  Teelt van planten bestemd om te worden overgeplant en van sierplanten: struiken, heesters,
sierbomen, bomen en plantgoed voor fruitaanplantingen, enzovoort.
    •  Bleken, verven, voorbereiden en bedrukken (zeefdrukken) van textielvezels, garens, weefsels,
stoffen en confectieartikelen (inclusief kleding). Vervaardiging van kleding.
    •  Vervaardiging van bovenkleding van al dan niet zelf geproduceerd materiaal, als weefsels, brei
haak- en borduurwerk, gebonden textielvlies, enzovoort, voor heren, dames en kinderen: mantels,
kostuums, inrichten en organiseren van evenementen en workshops met of zonder begeleiding,
enzovoort.
    •  Slopen van gebouwen en andere bouwwerken, bouwrijp maken van terreinen.
    •  Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: – thermische isolatiemateriaal –
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen.
    •  Plaatsen van tussenwanden van gipsplaten.
    •  Plaatsen van vloer en wandtegels. Behandelen van muren met vochtwerende en
waterafstotende producten.
    •  Gevelreiniging, gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom.
    •  Alsook gummen van muren en voorwerpen, enzovoort.
    •  Handelsbemiddeling in naai en breimachines. Handelsbemiddeling in textiel, kleding, bont,
schoeisel en lederwaren.
Luik B
    •  Kleinhandel in fournituren: naaigaren, band, lint, naalden, enzovoort. Detailhandel in overig
textiel in gespecialiseerde winkels.
    •  Detailhandel in dames, heren-, baby- en kinder boven- en onderkleding en  kledingaccessoires
in gespecialiseerde winkels (algemeen assortiment).
    •  Ontwerpen van tuinen en parken, enzovoort.
    •  Kleinhandel in bloemen, planten en toebehoren.
    •  Activiteiten van landmetersschatters van onroerende goederen. Expertises, zowel eenzijdige als
gerechtelijke.
    •  Gerechtsdeskundige inzake onroerende goederen.
    •  Verhuur van machines en werktuigen voor de landbouw, veeteelt, bosbouw, zonder
bedieningspersoneel (= verhuur van de producten die worden vervaardigd in groep).
    •  Landschapsverzorging. Snoeien van bomen en heggen. Aanleggen en onderhouden van tuinen,
parken en het groene gedeelte van sportvelden.
    •  Overige onderwijsondersteunende dienstverlening. Lesgeven als docent in verschillende
diciplines.
    •  Eetgelegenheden met volledige bediening. Eetgelegenheden met beperkte bediening, catering,
restaurant, frituur, overige eetgelegenheden, thee en koffieroom, snackbar, cafés en bars,
discotheken, dancings, frituren en dergelijke, andere drankgelegenheden.
De vennootschap kan optreden als tussenpersoon, als vertegenwoordiger tegen commissie. Dit alles
in de meest uitgebreide zin, niets uitgezonderd.
De vennootschap mag alle verrichtingen doen van burgerlijke, commerciële, roerende, onroerende,
financiële of industriële aard, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk van natuur zijn
haar maatschappelijke activiteit te vergemakkelijken of uit te breiden.
De vennootschap mag alle industriële, commerciële en financiële, roerende en onroerende
verrichtingen doen die kunnen bijdragen tot het verwezenlijken van het voorwerp, kredieten en
leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap mag zich interesseren bij middel van inbreng, fusie, onderschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of anderszins, in alle bestaande of toekomstige vennootschappen of
ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp gelijkaardig of samenhangend
met haar doel zou zijn.
De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van
haar voorwerp.
Inbrengen.
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt tweeduizend euro (€ 2.000,00); het wordt
gevormd door een inbreng in geld. Het is volledig volgestort en is gedeponeerd op een bijzondere
rekening op naam van de vennootschap in oprichting, geopend bij KBC Bank.
Algemene vergadering.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste vrijdag van de maand juni om 19.00 uur. Valt deze datum op een wettelijke feestdag, dan
wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering, dient een aandeelhouder te voldoen aan de
volgende voorwaarden:
-    de aandeelhouder moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van aandelen op naam;
-    de rechten verbonden aan zijn aandelen mogen niet geschorst zijn; indien enkel de stemrechten
geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering, maar zonder te kunnen
deelnemen aan de stemming.
Boekjaar. Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar. Het eerste
boekjaar loopt vanaf de datum van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte tot 31
december 2020.
Winstverdeling - Reserves  Vereffening.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de gewone algemene vergadering,
op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening en consignatie van de
nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling
van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door een bijkomende volstorting te eisen lastens de
niet volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten, en worden de goederen
die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bestuur  Vertegenwoordiging.
Luik B
    1.  Aantal – Benoeming.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer personen (natuurlijke of rechtspersonen), al dan
niet bezoldigd en al dan niet aandeelhouder.
De bestuurders worden benoemd door de aandeelhouders; zij bepalen ook het aantal bestuurders
evenals de duur van hun mandaat.
Voor de eerste maal kunnen de bestuurders worden benoemd in de oprichtingsakte.
Indien de vennootschap een mandaat opneemt als lid van een bestuursorgaan of dagelijks
bestuurder, benoemt zij een natuurlijke persoon als vaste vertegenwoordiger die wordt belast met de
uitvoering van dat mandaat in naam en voor rekening van de rechtspersoon (artikel 2:55 WVV). Deze
vaste vertegenwoordiger moet aan dezelfde voorwaarden voldoen als de rechtspersoon en is
hoofdelijk met hem aansprakelijk alsof hij zelf het betrokken mandaat in eigen naam en voor eigen
rekening had uitgevoerd. De regels inzake belangenconflicten voor leden van het bestuursorgaan
vinden in voorkomend geval toepassing op de vaste vertegenwoordiger. De vaste vertegenwoordiger
kan niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een andere rechtspersoon-bestuurder
zetelen in het betreffende orgaan. De rechtspersoon mag de vaste vertegenwoordiging niet
beëindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te benoemen. De regels van openbaarmaking voor de
benoeming en de beëindiging van het mandaat van de rechtspersoon zijn ook van toepassing op
diens vaste vertegenwoordiger.
    2.  Werking van het bestuur.
Is er slechts één bestuurder dan treft hij besluiten naar eigen inzicht.
Zijn er twee bestuurders, dan mag iedere bestuurder afzonderlijk, naar eigen inzicht, besluiten
nemen.
Zijn er drie of meer bestuurders, dan vormen zij een college, “college van bestuurders” genoemd, dat
beraadslaagt en besluiten neemt volgens de regels van de beraadslagende vergaderingen, voor
zover de statuten geen bijzondere regels opleggen.
Het college van bestuurders vergadert op uitnodiging van de voorzitter die het college moet
samenroepen wanneer twee bestuurders erom verzoeken.
Iedere bestuurder die verhinderd is kan schriftelijk een ander lid van de raad machtigen om hem te
vertegenwoordigen en in zijn plaats te stemmen.
De vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter of bij diens afwezigheid door het lid van het
college dat bij gewone meerderheid is aangeduid om de vergadering voor te zitten.
Het college van bestuurders kan slechts geldig beraadslagen en besluiten, indien tenminste de helft
van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is.
De besluiten worden genomen bij volstrekte meerderheid van stemmen; bij staking van stemmen is
de stem van diegene die de vergadering voorzit beslissend.
De besluiten van het college worden genotuleerd in een daartoe bestemd register. Deze notulen
worden na goedkeuring ondertekend door alle leden.
    3.  Bevoegdheid.
De bestuurder(s) of het college van bestuurders zijn bevoegd om alle handelingen te verrichten die
nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die
waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
    4.  Externe vertegenwoordiging.
Is er slechts één bestuurder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap jegens derden
en in rechte als eiser of als verweerder.
Zijn er twee bestuurders aangesteld, dan vertegenwoordigen zij, individueel handelend, de
vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Zijn er drie of meer bestuurders aangesteld dan vertegenwoordigt het college van bestuurders de
vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Het college handelt door de meerderheid van
zijn leden.
Bovendien wordt de vennootschap ook nog geldig vertegenwoordigd door de bijzondere
volmachtdragers binnen de grenzen van hun volmacht.
    5.  Dagelijks bestuur.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan zal bepalen of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden van het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele vergoedingen vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks
bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Adres van de zetel.
De zetel is gevestigd te 2242 Zandhoven (Pulderbos), Roosten 27.
Benoemingen.
Luik B
Tot niet-statutaire bestuurder werd benoemd voor onbepaalde duur de heer Teulinghx Marc
voormeld; die uitdrukkelijk heeft verklaard het hem toegekende mandaat te aanvaarden.
Volmacht.
De heer Teulinghx Marc, voormeld, handelend in zijn hoedanigheid van bestuurder (onder
voorbehoud van de neerlegging van het uittreksel van deze akte op de Griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank en de daaruit voortvloeiende verkrijging van rechtspersoonlijkheid voor de
bij deze opgerichte vennootschap), heeft verklaard volmacht te verlenen, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Profitto”,
gevestigd te 2270 Herenthout, Molenstraat 33, om namens en voor rekening van de vennootschap,
naar aanleiding van haar oprichting, door bemiddeling van een erkend ondernemingsloket naar
keuze, alle wettelijke administratieve formaliteiten te laten uitvoeren in de Kruispuntbank van
Ondernemingen (aanvraag van een ondernemingsnummer en eventueel
vestigingseenheidsnummer), alsook bij de diensten van de Belasting over de Toegevoegde Waarde
(aangifte van aanvang van activiteit).
De lastgever heeft bovendien verklaard dat hij voldoende werd ingelicht over de prijs van de
dienstverlening, voorwerp van voorgaande volmacht.
Voor ontledend uittreksel
De notaris
(get.) T. Coppens
Tegelijk hierbij neergelegd: uitgifte van de akte en gecoördineerde statuten.