Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : EMDA
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 8000 Brugge, Gulden-Vlieslaan 60 bus 0002
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Notaris François Blontrock, te Brugge op 3 
oktober 2011, te registreren, dat er door:
1. De Heer Daneels, Roger Fernand Joseph Suzanne, geboren te Brugge op 
negen november negentienhonderd zesendertig, en zijn echtgenote Mevrouw 
Embo, Hilde Simonne Georgette, geboren te Gent op zesentwintig februari 
negentienhonderd negenendertig, samenwonende te 8000 Brugge, Gulden-
Vlieslaan 60 bus 0002;
2. De Heer Daneels, Luc Alex August, geboren te Gent op acht september 
negentienhonderd drieënzestig, ongehuwd,  wonende te 9000 Gent, 
Nieuwbrugkaai 62;
3. De Heer Daneels, Michel Fernand Julia Liliane, geboren te Gent op 
vijfentwintig juni negentienhonderd zesenzestig, echtgenoot van Mevrouw 
Jacobs, Christel Landrada Renata, wonende te 9070 Destelbergen, 
Dendermondesteenweg 359;
4. Mevrouw Daneels, Isabelle Annie Arthur, geboren te Brugge op negen april 
negentienhonderd éénenzeventig, echtgenote van de Heer Rabah, Jamil, 
wonende te 8000 Brugge, Gulden-Vlieslaan 60 bus 0101.
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht.
NAAM: EMDA.
ZETEL: 8000 Brugge, Gulden-Vlieslaan 60 bus 0002.
DUUR: onbeperkte duur.
DOEL: De vennootschap heeft tot doel:
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend 
patrimonium. Alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en 
rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop 
en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, 
van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te 
richten rechtspersonen en ondernemingen. Het verwerven van participaties in 
eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en 
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de 
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al 
of niet een participatie aanhoudt. Het voorgaande met uitzondering van 
activiteiten die wettelijk voorbehouden zijn aan beleggingsondernemingen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend 
vermogen. 
Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende 
zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan 
0840045338
derden, het aankopen, verkopen, ruilen, onderhouden, verhuren, huren, het 
bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het aanpassen, het 
verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen. De 
aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle 
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en 
die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te 
bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van 
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben 
van deze roerende en onroerende goederen.
Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of 
administratieve aard; in de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, 
rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van administratie en financiën, 
verkoop, productie en algemeen bestuur, met uitzondering van activiteiten die 
wettelijk voorbehouden zijn aan beleggingsondernemingen en vennootschappen 
voor beleggingsadvies.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen,  
ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm, in de meest 
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk 
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte 
termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en 
kapitalisatieondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot 
waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar 
goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten in andere vennootschappen, het 
uitoefenen van mandaten en functies in andere ondernemingen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, 
inschrijving of op elke andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of 
vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel 
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte 
van haar maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle 
handelingen kan stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de 
verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het 
buitenland, op alle wijzen en manieren die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag, zowel in binnen- als buitenland, alle daden van 
industriële, financiële, roerende en onroerende aard stellen, alle 
handelsverrichtingen en over het algemeen alle activiteiten tot stand brengen 
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar 
maatschappelijk doel. 
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die 
onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap 
zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
KAPITAAL: Het geplaatste kapitaal van de vennootschap bedraagt één miljoen 
zeshonderdzeventigduizend euro (1.670.000 EUR). Het is verdeeld in 
zestienduizend zevenhonderd (16.700) gelijke aandelen zonder vermelding van 
nominale waarde, met een fractiewaarde van één zestienduizend
zevenhonderdste (1/16.700ste) ieder.
INBRENG IN NATURA:  De Heer Daneels Roger en zijn echtgenote Mevrouw 
Embo Hilde, beiden voornoemd, hebben verklaard volgende onroerende 
goederen in VOLLE EIGENDOM in te brengen: 
Beschrijving van het onroerend goed
Stad Gent derde afdeling (kadastrale legger 02701)
In een appartementsgebouw en burelen en winkelcomplex, er gelegen Hoek 
Zonnestraat-Kouter, genaamd Residentie Palace voor het residentieel gedeelte, 
Residentie Mercurius voor de burelen, en met eigen benaming voor de winkels, 
volgens titel bekend ten kadaster sectie C nummer 899/A, groot duizend 
honderd vijftien vierkante meter, thans ten kadaster gekend zelfde sectie, 
zelfde nummer en zelfde oppervlakte.
1) De winkelruimte nummer 3 op het gelijkvloers waarin begrepen de gang 
naar parking Butch
Feitelijk is zelfde winkelruimte nummer 3 gesplitst in:
- de winkelruimte nummer 3a op het gelijkvloers, er gelegen aan de 
Zonnestraat; 
- de winkelruimte nummer 3b op het gelijkvloers, er gelegen aan de 
Zonnestraat;
2) de parkeerplaats nummer P2 (P-twee) in de eerste kelderverdieping met 
toegang tot afrit; 
3) de parkeerplaats nummer P3 (P-drie) in de eerste kelderverdieping met 
toegang tot afrit;
4) de parkeerplaats nummer P6 (P-zes) in de eerste kelderverdieping met 
toegang tot afrit;
5) de parkeerplaats nummer 22 (P-tweeëntwintig) in de eerste kelderverdieping 
met toegang tot afrit; 
6) de parkeerplaats nummer 23 (P-drieëntwintig) in de eerste kelderverdieping 
met toegang tot afrit;
7) de dubbele parkeerplaats nummer P8-9 (P-acht-negen) in de eerste 
kelderverdieping met toegang tot afrit; 
8) de dubbele parkeerplaats nummer P12-13 (P-twaalf-dertien) in de eerste 
kelderverdieping met toegang tot afrit; 
9) de dubbele parkeerplaats nummer P18-19 (P-achttien-negentien) in de 
eerste kelderverdieping met toegang tot afrit; 
10) de kelder nummer K2 (K-twee) op het parkingplateau -1 (min één); 
11) de kelder nummer K3 (K-drie) op het parkingplateau -1 (min één). 
BESLUITEN VAN HET VERSLAG VAN DE BEDRIJFSREVISOR: “In uitvoering van 
artikel 219 van het Wetboek van vennootschappen werd ondergetekende, KPMG 
Vias Burg. NV, met zetel te 1000 Brussel, Hoekstraat 2, vertegenwoordigd door 
de heer Patrick Van Bourgognie, bedrijfsrevisor, door de oprichters van de 
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid EMDA, met zetel te 
8000 Brugge, Gulden-Vlieslaan 60 bus 0002, in hoedanigheid van 
bedrijfsrevisor verzocht verslag uit te brengen over de voorgenomen inbreng in 
natura bij oprichting van de vennootschap.
De oprichting van de vennootschap EMDA BVBA bestaat uit enerzijds de inbreng 
in natura van onroerende goederen, gestaan en gelegen te 9000 Gent, 
Zonnestraat 5, door de heer Roger Daneels en mevrouw Hilde Embo voor een 
bedrag van 1.867.000,00 EUR waarvan 1.667.000,00 EUR wordt vergoed in 
kapitaal, en anderzijds de inbreng in geld van 3.000,00 EUR door de heer Luc 
Daneels, de heer Michel Daneels en Mevrouw Isabelle Daneels, elk voor 
1.000,00 EUR.
Op grond van ons nazicht verklaren wij dat:
a) de verrichting werd nagezien in overeenstemming met de normen 
uitgevaardigd door het Instituut van de Bedrijfsrevisoren inzake de inbreng in 
natura en quasi-inbreng, en dat de oprichters van de vennootschap 
verantwoordelijk zijn voor de waardering van de ingebrachte goederen evenals 
voor de toewijzing van het aantal uit te geven aandelen ter vergoeding van de 
inbreng in natura;
b) de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale 
vereisten van nauwkeurigheid en duidelijkheid;
c)  de door de partijen weerhouden methode van waardering 
bedrijfseconomisch verantwoord is en dat de waardebepaling waartoe deze 
waarderingsmethode leidt tenminste overeenkomt met het aantal en de 
fractiewaarde van de als tegenprestatie uit te geven aandelen, zodat de inbreng 
in natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbreng in natura van de onroerende goederen, ter 
waarde van 1.867.000,00, bestaat uit de toekenning aan de heer Roger 
Daneels en mevrouw Hilde van 16.670 aandelen van de vennootschap EMDA 
BVBA zonder vermelding van nominale waarde voor een totale waarde van 
1.667.000,00 EUR en een boeking van 200.000,00 EUR op een rekening-
courant op naam van de Heer Roger Daneels en mevrouw Hilde Embo als 
schuld van de vennootschap.
De inbreng in geld ten belope van 3.000 EUR wordt vergoed door toekenning 
van 10 aandelen van de vennootschap EMDA BVBA zonder vermelding van 
nominale waarde aan de heer Luc Daneels, 10 aandelen aan de heer Michel 
Daneels en 10 aandelen aan mevrouw Isabelle Daneels.
Er zullen geen bijzondere voordelen als tegenprestatie van de inbreng worden 
toegekend aan de inbrengers.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een 
uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de 
verrichting, of met andere woorden, dat ons verslag geen ‘fairness opinion’ is.
Onderhavig verslag werd opgesteld in toepassing van artikel 219 van het 
Wetboek van vennootschappen in het kader van de oprichting van de besloten 
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid EMDA door inbreng in natura, en 
mag niet worden aangewend voor andere doeleinden.
Opgemaakt te Aalst op 30 september 2011
KPMG Vias
Vertegenwoordigd door
Patrick Van Bourgognie
Partner - Bedrijfsrevisor”
INBRENG IN GELD - BANKATTEST: Het gestorte kapitaal is bij storting of 
overschrijving gedeponeerd op een bijzondere rekening, onder nummer 001-
6516769-94 bij de naamloze vennootschap Fortis Bank geopend ten name van 
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid EMDA in oprichting, 
zoals blijkt uit het bewijs van deponering, afgegeven door voornoemde 
instelling op twintig september tweeduizend en elf dat aan de ondergetekende 
notaris werd overhandigd om door hem te worden bewaard.
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al 
dan niet vennoot. Tot statutair zaakvoerder wordt voor de duur van de 
vennootschap benoemd: de Heer Daneels, Roger Fernand Joseph Suzanne, 
wonende te 8000 Brugge, Gulden-Vlieslaan 60 bus 0002, voornoemd. In geval 
van overlijden, ontslag of bestendige onbekwaamheid van de statutair 
zaakvoerder, wordt Mevrouw Embo, Hilde Simonne Georgette, wonende te 
8000 Brugge, Gulden-Vlieslaan 60 bus 0002, vanaf deze dag benoemd als 
statutair zaakvoerder zonder beperking van duur. De statutair zaakvoerder kan 
slechts ongevraagd worden ontslagen met eenparig goedvinden van de 
vennoten, met inbegrip van de zaakvoerder zelf, indien hij tevens vennoot is. 
Zijn opdracht kan ook om gewichtige redenen geheel of gedeeltelijk worden 
herroepen door een besluit van de algemene vergadering met inachtneming van 
de vereisten voor statutenwijziging.
De zaakvoerders zijn individueel bevoegd om alle handelingen van intern 
bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel 
van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens 
de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er verscheidene zaakvoerders zijn, kunnen zij de bestuurstaken onder 
elkaar verdelen. Zodanige verdeling van taken kan aan of door derden niet 
worden tegengeworpen.
Nochtans zal (zullen) de gewone zaakvoerder(s) het voorafgaande akkoord van 
de algemene vergadering van de vennoten moeten bekomen voor alle 
contracten die de vennootschap voor meer dan één (1) jaar verbinden en alle 
rechtshandelingen met een waarde hoger dan tienduizend euro (10.000,00 
EUR). Voormelde kwantitatieve beperking is gekoppeld aan een eventuele 
stijging van het indexcijfer der consumptieprijzen, en zal jaarlijks aangepast 
worden, op één januari, bij stijging van het indexcijfer en met toepassing van 
volgende formule : (tienduizend euro (10.000 EUR) X nieuw indexcijfer)/ 
aanvangsindexcijfer. Het aanvangsindexcijfer is deze van de maand december 
(2004=100). Het nieuwe indexcijfer is het consumptieprijsindexcijfer van de 
maand december voorafgaand aan het jaar dat het nieuw bedrag van 
toepassing zal zijn. Deze bevoegdheidsbeperkingen kunnen niet worden 
tegengeworpen aan derden, zelfs niet nadat zij openbaar is gemaakt.
De statutair zaakvoerder vertegenwoordigt individueel de vennootschap in en 
buiten rechte.
Een gewone zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten 
rechte, mits goedkeuring van de statutair zaakvoerder.
JAARVERGADERING: De gewone algemene vergadering van de vennoten, 
jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden bijeengeroepen op de derde 
donderdag van de maand maart om veertien uur  en dertig minuten. Indien die 
dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende 
werkdag gehouden. 
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar 
tweeduizend veertien.
VERTEGENWOORDIGING: Indien de enige vennoot overlijdt en meerdere 
erfgenamen of legatarissen nalaat, worden tot op de dag van de verdeling van 
de aandelen of tot het afleveren van de legaten met betrekking tot deze 
aandelen, de aan deze aandelen verbonden rechten uitgeoefend door de 
regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of 
legatarissen naar evenredigheid met hun rechten in de nalatenschap. Hij die het 
vruchtgebruik erft van de aandelen van de enige vennoot oefent de eraan 
verbonden rechten uit.
Indien een aandeel aan verscheidene eigenaars in onverdeeldheid toebehoort, 
is de uitoefening van de eraan verbonden rechten geschorst totdat één enkele 
persoon schriftelijk is aangewezen als eigenaar van het aandeel ten aanzien van 
de vennootschap. Kan tussen de gerechtigden geen overeenstemming bereikt 
worden, dan kan de rechter op verzoek van de meest gerede partij een 
voorlopig bewindvoerder benoemen om de betrokken rechten uit te oefenen.
Indien een aandeel met vruchtgebruik bezwaard is, dan wordt de uitoefening 
aan het aan dat aandeel verbonden stemrecht uitgeoefend door de 
vruchtgebruiker, behoudens andersluidend akkoord tussen de vruchtgebruiker 
en de blote eigenaar.
BOEKJAAR/EERSTE BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat telkens 
in op één oktober en eindigt op dertig september van het daaropvolgende jaar. 
Het eerste boekjaar gaat in op datum van neerlegging van het uittreksel van de 
oprichtingsakte ter griffie van de bevoegde rechtbank en eindigt op dertig 
september tweeduizend dertien.
WINSTVERDELING: Het batig saldo dat de resultatenrekening aanwijst nadat 
alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en afschrijvingen zijn 
afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
Van deze winst wordt ten minste één/twintigste voorafgenomen om de 
wettelijke reserve te vormen totdat deze één/tiende van het geplaatst kapitaal 
bedraagt.
De algemene vergadering beslist vrij over de verdere bestemming van het saldo 
van het resultaat, onder voorbehoud van de rechten bepaald voor aandelen 
zonder stemrecht.
WIJZE VAN VEREFFENING: Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten 
van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, 
indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht 
tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet 
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen 
te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn 
volgestort, wordt het netto-actief verdeeld onder alle vennoten naar verhouding 
van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in 
natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
BEZOLDIGING ZAAKVOERDER: De zaakvoerder oefent zijn ambt onbezoldigd uit 
zolang een algemene vergadering hem voor het toekomende geen bezoldiging 
zal hebben toegekend.
VOLMACHT: De oprichters en de aldus benoemde zaakvoerder stellen als 
bijzondere gevolmachtigde aan de burgerlijke vennootschap met handelsvorm 
van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid FiscoPolis, met 
zetel te 9051 Gent, Pleispark 53, ondernemingsnummer 0451.662.187 
rechtspersonenregister Gent, alsook haar aangestelden en bedienden, die elk 
afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats stelling, 
aan wie de macht verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, 
wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank van 
Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de Belasting over de 
Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te 
tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de 
bevoegde instanties en de rechtbank van koophandel.
Voor beredeneerd uittreksel uitgereikt met als enig doel te worden neergelegd 
ter griffie van de rechtbank van koophandel.
Getekend Notaris François Blontrock
Tegelijk hiermede neergelegd:
- afschrift van de oprichtingsakte
Worden tevens neergelegd:
- verslag van de oprichters
- verslag van de bedrijfsrevisor