Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : VIV
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 9300 Aalst, Oude Gentbaan 56
Onderwerp akte : Oprichting- Statuten- Benoeming - Volmacht
Er blijkt uit een akte oprichting verleden voor ondergetekende notaris Nicolas Moyersoen te Aalst op 19 
oktober 2010, ter registratie, dat :
1. De heer VERBRAEKEL Leopold, geboren te Aalst op vijfentwintig september negentienhonderd 
vierenveertig, en zijn echtgenote 
2. mevrouw DE BRUYNE Vivianne François Many, geboren te Aalst op dertig juni negentienhonderd 
zevenenveertig , samenwonend te 9300 Aalst, Oude Gentbaan 56.  
een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder de naam “VIV” met zetel te 9300 Aalst, 
Oude Gentbaan 56 hebben opgericht.
Het geplaatste maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op één miljoen honderdzesentachtigduizend euro 
(1.186.000 EUR), verdeeld in honderdtwintig (120) aandelen zonder nominale waarde.
De oprichters voornoemd schrijven elk in op zestig (60) aandelen of een bedrag van 
vijfhonderddrieënnegentigduizend euro (€ 593.000,00) hetzij in totaal honderdtwintig (120) aandelen of een 
totaal bedrag van een miljoen honderdzesentachtigduizend euro (€ 1.186.000,00).
De oprichters verklaren deze inschrijving volledig te volstorten door nabeschreven inbreng in natura.
Bijgevolg wordt ieder aandeel volledig onderschreven en volstort hetzij een totaal bedrag van een miljoen 
honderdzesentachtigduizend euro (€ 1.186.000,00), zoals hierna verder blijkt. 
Inbreng in natura.
De comparanten voornoemd doen ter onderschrijving van voormeld kapitaal in de vennootschap inbreng van 
nabeschreven onroerende goederen:
Stad AALST/2de afdeling.
Een onroerend complex met aanhorigheden op en met grond gelegen aan de Oude Gentbaan en de Gentse 
Steenweg, omvattende:
1° Een handelseigendom met aanhorigheden op en met grond gelegen aan de Gentsesteenweg 273 (volgens 
kadastrale legger), Gentse Steenweg nr. 253, gekend volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie 
C, nummer 462/P/2, met een oppervlakte volgens kadaster van één are veertig centiare (01a 40ca);
2° Een woon-en handelshuis met aanhorigheden op en met grond gelegen aan de Gentse Steenweg nr.+273 
(volgens kadastrale legger), Gentse Steenweg nr. 255 (volgens gemeentelijke nummering) , gekend volgens 
recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie C, nummer 462/M/2 met een oppervlakte volgens kadaster van 
één are éénenzeventig centiare (01a 71ca), opgesplitst als volgt volgens nagemelde basisakte:
KAVEL 1: "COMMERCIEEL GEDEELTE/WINKEL" op het gelijkvloers omvattend:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:  inkom, de winkelruimte zelf en stockageplaats 
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vijfenzeventig/honderdsten  (75/100sten) in de 
gemeenschappelijke delen van het gebouw waaronder de grond.
KAVEL 2: "WOONGEDEELTE/APPARTEMENT" op de eerste verdieping omvattend:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: 
* op het gelijkvloers:  inkomhal, de trap naar de eerste verdieping
* op de eerste verdieping: woonkamer met keuken (voraan); slaapkamer en 
berging (achteraan);  
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:  vijfentwintig/honderdsten  (25/100sten) in de 
gemeenschappelijke delen van het gebouw waaronder de grond.
- zoals nader beschreven in de basisakte.
3° Een sportgebouw met loods en aanhorigheden op en met grond gelegen aan de Oude Gentbaan + 54 en 
aan de Gentse Steenweg (naast en achter voorschreven eigendom sub 1 en 2), gekend volgens recent 
uittreksel uit de kadastrale legger sectie C, nummer 462/N/2 en deel van nummer 462/T/2 met een oppervlakte 
volgens kadaster (bij restant) van vijftien are achtenzeventig centiare (15a 78ca)  
Het geheel van voorschreven eigendommen sub 1°, 2° en 3° heeft een oppervlakte volgens meting van 
achttien are negenentachtig centiare (18a 89ca) en is afgebeeld op zelfde metingsplan in groene kleur. 
Griffie 
aatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) 
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening.
0830615453
Geschat in hun totaliteit op :  een miljoen honderdzesentachtigduizend euro (€ 1.186.000,00), zoals blijkt uit 
nagemeld revisoraal verslag opgemaakt door de Burgerlijke BVBA Van Cauter-Saeys & Co, 
bedrijfsrevisorenkantoor, te  9300 Aalst, Gentse Steenweg 55 op 19 oktober 2010.  
Vergoeding.
In ruil voor de inbreng van voorschreven onroerende goederen door de echtgenoten Verbraekel-De Bruyne 
voornoemd ten belope van een totaal bedrag van één  miljoen honderdzesentachtigduizend euro (€ 1.186.000,00) 
hetzij ieder de helft of vijfhonderddrieënnegentigduizend euro (€ 593.000,00) worden toegekend:

aan de Heer Verbraekel Leopold: zestig (60) nieuwe, volledig volgestorte  aandelen van de vennootschap, 
hetzij in totaal vijfhonderddrieënnegentigduizend euro. € 593.000,00 

aan Mevrouw De Bruyne Viviane: zestig (60) nieuwe, volledig volgestorte  aandelen van de vennootschap, 
hetzij in totaal vijfhonderddrieënnegentigduizend euro € 593.000,00
Bijzondere  verslagen.
De comparanten verklaren volledig in kennis te zijn gesteld van de verslagen opgesteld overeenkomstig artikel 219 
van het Wetboek van Vennootschappen, te weten:
- het bijzonder verslag van de oprichters opgesteld de dato 19 oktober 2010 omtrent het belang van voorschreven 
inbreng in natura voor de vennootschap. 
- het revisoraal verslag opgemaakt de dato 19 oktober 2010 door de Burgerlijke BVBA Van Cauter-Saeys & Co, 
bedrijfsrevisorenkantoor, met zetel te te  9300 Aalst, Gentse Steenweg 55 vertegenwoordigd door haar 
zaakvoerder, de Burg.BVBA I. Saeys bedrijfsrevisor, met als vaste vertegenwoordiger Mevrouw Inge Saeys,  
betreffende voorschreven inbreng in natura, de toegepaste waarderingsmethoden en over de als tegenprestatie 
verstrekte vergoeding.
De besluiten van dit verslag luiden letterlijk als volgt:
“ De inbreng in natura tot oprichting van de BVBA VIV, Oude Gentbaan 56, 9300 Aalst bestaat uit de inbreng 
van een gebouw met terreinen gelegen tussen de Oude Gentbaan en de Gentsesteenweg te Aalst. Bij het 
beëindigen van onze controlewerkzaamheden zijn wij van oordeel dat onder voorbehoud van het verlijden van 
de basisakte en de handlichting van de bank: 
a. de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van de 
Bedrijfsrevisoren inzake inbrengen in natura en dat de oprichters van de vennootschap verantwoordelijk zijn 
voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de vennootschap 
uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura. 
b. de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en 
duidelijkheid. 
c. dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering bedrijfseconomisch 
verantwoord zijn en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van waardering leiden tenminste 
overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen, zodat de 
inbreng in natura niet overgewaardeerd is. 
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat volledig uit het maatschappelijk kapitaal zijnde 120 aandelen op 
naam zonder nominale waarde toegekend, voor een totale waarde van € 1.186.000 waarvan 60 aandelen 
worden toegekend aan Leopold Verbraekel en 60 aandelen aan Vivianne De Bruyne. Wij willen er tenslotte aan 
herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en 
billijkheid van de verrichting. 
Gedaan te Aalst, op 
Inge Saeys Burg. BVBA VAN CAUTER - SAEYS & Co 
Bedrijfsrevisorenkantoor
Burg. BVBA I. Saeys Bedrijfsrevisor 
Zaakvoerder” 
UITREKSEL UIT DE STATUTEN.
Artikel één : Rechtsvorm-Benaming.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en 
draagt als naam : “VIV”
Artikel twee : Zetel.
De zetel van de vennootschap wordt  gevestigd  te 9300 Aalst, Oude Gentbaan 56.
Artikel drie : Doel.
De vennootschap heeft tot doel: 
- Het bezitten en beheren van vermogen, bestaande uit onroerende goederen, alle zakelijke rechten daarop, 
onverdeelde rechten daarop, onverdeelde rechten daarin, effecten, portefeuillewaarden, meubilair en alle 
roerende goederen, speciën, alle intellectuele en onlichamelijke rechten, zowel in België als in het buitenland, 
en dit zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, en/of tussenpersonen. In het kader van die 
bedrijvigheid kan de vennootschap onroerende goederen aankopen en verkopen of op andere wijze 
vervreemden en met zakelijke rechten bezwaren of zakelijke rechten afstaan, gebouwen oprichten of 
gedeeltelijk verkopen, verhuren, onderverhuren, in erfpacht geven, verkavelen, vruchtgebruik of naakte 
eigendom afstaan. 
- Het optreden als bestuurder en/of vereffenaar in andere vennootschappen. 
- Het verwerven en aanhouden van participaties in eender welke vorm, van alle bestaande of op te richten 
industriële, commerciële- of immobiliënvennootschappen of ondernemingen, het verstrekken van 
managementadvies in de ruimste zin van het woord. 
De vennootschap mag verkavelingen in waarde brengen en beheren, mag alle hoegenaamde gebouwen of 
bouwwerken bouwen, afwerken, veranderen, omvormen, onderhouden, herstellen, versieren, opschikken, 
afbreken, alle aannemingen van werken, zo private als openbare aanvaarden en uitvoeren, via 
onderaannemers. 
De vennootschap mag eveneens leningen en voorschotten toestaan zowel aan derden zonder onderscheid, als 
dochtervennootschappen. De vennootschap mag zich ook borg stellen en/of aval verlenen, ten voordele van 
alle derden. 
De vennootschap kan bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving, in België of in het buitenland, waarvan het 
maatschappelijk doel geheel of gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het hare en bijdraagt tot de 
realisatie ervan. 
Deze opsomming is van aanwijzende en niet van beperkende aard en dient in de breedste zin uitgelegd te 
worden. 
Artikel vier : Duur.
De vennootschap heeft een onbeperkte duur.
Artikel vijf : Kapitaal-aandelen.
Het maatschappelijk kapitaal wordt vastgesteld op één miljoen honderdzesentachtigduizend euro (1.186.000 
EUR) en wordt vertegenwoordigd door honderdtwintig (120) gelijke aandelen zonder nominale waarde, elk met 
een fractiewaarde van één/honderdtwintigste (1/120ste) van het kapitaal.
Elk aandeel geeft een gelijk recht bij de verdeling van de winsten en de opbrengsten van de vereffening.
Het kapitaal is volledig geplaatst en bij de oprichting volledig volgestort.
Artikel zestien : Bestuur.
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerder(s), natuurlijke  of 
rechtspersonen, al dan niet vennoten, voor de duur die de vennoten vaststellen.
Wanneer een rechtspersoon tot  zaakvoerder  wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die 
belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder  in naam en voor rekening van de 
rechtspersoon.
Artikel zeventien : Bestuursbevoegdheid - Externe vertegenwoordiging.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders. 
De enige zaakvoerder of iedere zaakvoerder (indien er meerdere zijn aangeduid) heeft  de meest uitgebreide 
macht om alleen alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het 
maatschappelijk doel, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet de algemene vergadering 
bevoegd is.
De enige zaakvoerder of iedere zaakvoerder, afzonderlijk handelend (indien er meerdere zaakvoerders zijn 
aangeduid), vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte, als eiser of verweerder.
De zaakvoerder kan tevens bijzondere en tijdelijke volmachten verlenen aan één of meer personen.
Artikel éénentwintig : Algemene vergadering.
De jaarvergadering wordt gehouden op de tweede zondag van mei om 10.00  uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de jaarvergadering gehouden worden op de eerstvolgende 
werkdag. Zij zal plaats hebben in het arrondissement van de zetel, ten maatschappelijke zetel of op gelijk welke 
andere plaats, in het bericht tot bijeenroeping vermeld.
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de algemene 
vergadering zijn toegekend.
Artikel tweeëntwintig : Bijeenroeping - Toelating. 
De algemene vergaderingen worden samengeroepen door een zaakvoerder. 
Om tot de algemene vergadering te worden toegelaten, moet de vennoot als zodanig in het register van 
aandelen zijn vermeld.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
Artikel drieëntwintig : Stemrecht.
Ieder aandeel geeft recht op één stem. 
De vennoten mogen zich laten vertegenwoordigen door een mandataris gekozen tussen de vennoten of hun 
stem schriftelijk uitbrengen. Te dien einde zal de oproeping de tekst van de voorgestelde resolutie vermelden, 
dewelke de vennoten zullen kunnen goedkeuren of verwerpen.
Artikel zevenentwintig : Boekjaar.
Het maatschappelijk boekjaar vangt aan op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
Artikel achtentwintig : Bestemming van de winst.
Jaarlijks wordt  op de nettowinst, na aftrek van de algemene onkosten, vijf procent (5%) afgenomen voor de 
vorming van de wettelijke reserve.  Deze verplichting houdt op wanneer de reserve een/tiende van het
maatschappelijk kapitaal bereikt. 
Na voormelde afhouding beslist de algemene vergadering op voorstel van de zaakvoerder over de bestemming 
van de netto-winst.
Artikel éénendertig: Ontbinding en vereffening.
De vennootschap mag ten alle tijde worden ontbonden door besluit van de algemene vergadering, die 
beraadslaagt op de wijze vereist voor een statutenwijziging
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk tijdstip ook, wordt de vereffening door 
vereffenaars verricht die door de algemene vergadering worden benoemd; bij gebreke van zodanige benoeming 
geschiedt de vereffening door de zaakvoerder(s) in functie. De vereffenaars treden pas in functie na de 
homologatie van hun benoeming door de bevoegde rechtbank van koophandel; ingeval van weigering van 
homologatie, wijst de rechtbank zelf een vereffenaar aan, eventueel op voorstel van de algemene vergadering.
De vereffenaars of de zaakvoerders beschikken over de meest uitgebreide machten verleend door de wet, 
tenzij de algemene vergadering bij gewone meerderheid van stemmen anders besluit.
De algemene vergadering bepaalt de eventuele vergoedingen van de vereffenaars.
Het batig saldo van de vereffening zal verdeeld worden onder de vennoten, in overeenstemming met hun 
respectieve aandelen, in zover ze volgestort zijn. Zijn ze het niet, dan wordt eerst de gelijkheid tussen de 
aatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) 
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening
-
den 
et 
ch 
blad
vennoten onderling hersteld door terugbetalingen of bijstortingen, naar keuze van de vereffenaars; elk aandeel 
brengt immers een gelijk recht met zich mee.
Het eventueel verlies zal in dezelfde verhouding verdeeld worden tussen de vennoten, zonder dat een vennoot 
nochtans verplicht kan worden meer te storten dan hetgeen hij in de vennootschap heeft ingebracht.
OVERGANGSBEPALINGEN.
1. Het eerste boekjaar neemt een aanvang bij de oprichting en zal bij wijze van uitzondering worden afgesloten 
op 31 december 2011. De eerste jaarlijkse algemene vergadering zal dan ook plaats hebben in het jaar 2012. 
2.  De comparanten verklaren  dat de vennootschap bij toepassing van  artikel 60 van het Wetboek van 
Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in 
oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf  1 april 2010 onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen 
van rechtspersoonlijkheid in hoofde van de vennootschap.  De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode 
zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 Wetboek van Vennootschappen en dienen, eens de vennootschap  
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
BENOEMING ZAAKVOERDER .
Worden benoemd tot niet-statutaire zaakvoerder voor de duur van de vennootschap: 
- de Heer VERBRAEKEL Leopold
- Mevrouw DE BRUYNE Vivianne
 
beiden voornoemd en hun mandaat aanvaardend..
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
BIJZONDERE VOLMACHT.
De oprichters verlenen volmacht aan BVBA Brondeel & Partners Boekhouding & Fiscaliteit” met zetel te Lede, 
Nieuwstraat 1, vertegenwoordigd door de Heer Brondeel Sam, evenals aan haar bedienden, aangestelden en 
lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, de nodige formaliteiten te vervullen en ten dien einde 
alle akten en stukken te tekenen tot:
- inschrijvingen en alle latere wijzigingen en schrappingen van deze vennootschap in het rechtspersonenregister 
ter griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel
- inschrijvingen en alle latere wijzigingen en schrappingen van deze vennootschap bij het Ondernemingsloket
- inschrijvingen en alle latere wijzigingen en schrappingen van de vennootschap als belastingplichtige bij het 
beheer van de Belastingen op de Toegevoegde Waarde
- aanvragen tot het bekomen van attesten en/of vergunningen dewelke dienstig zijn voor de diverse 
administratie van de rechtbanken, kamers van ambachten en neringen en financiën.
Voor ontledend uittreksel
Notaris N. Moyersoen
Tegelijk hiermee neergelegd: afschrift akte dd.19.10.2010; bijzonder verslag van de oprichters dd 19.10.2010 
en revisoraal verslag dd 19.10.2010