Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
Rialto Land Development
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Kanunnik Peetersstraat 133
2600 Berchem
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Het blijkt uit een akte verleden voor meester Jan Coppens, geassocieerd notaris te Vosselaar op 29
november 2018 dat tussen:
1. “Rialto Holding”, besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met maatschappelijke
zetel te 2600 Antwerpen (Berchem), Kanunnik Peetersstraat 133, ondernemingsnummer
0675.544.028 RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen, vertegenwoordigd door één van haar
zaakvoerders, namelijk: de vennootschap “MiRa – Projects”, nagemeld, vertegenwoordigd door haar
vaste vertegenwoordiger, de heer Mertens Frederik nagemeld;
2. “MiRa – Projects”, gewone commanditaire vennootschap, met maatschappelijke zetel te 2220
Heist-op-den-Berg, Eglantierstraat 31 bus 2, ondernemingsnummer 0656.516.982 RPR Antwerpen,
afdeling Mechelen, vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, de heer Mertens, Frederik, geboren te
Leuven op 15 februari 1978, wonende te 2220 Heist-op-den-Berg, Eglantierstraat 31 bus 2.
3. “Castelijn Business Services”, afgekort “C.B.S.”, besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid, met maatschappelijke zetel te 9150 Kruibeke, Louis Paul Boonstraat 13,
ondernemingsnummer 0403.873.950 RPR Gent, afdeling Dendermonde, vertegenwoordigd door
haar zaakvoerder mevrouw Castelijn, Femke Gabrielle Renaat, geboren te Temse op 9 mei 1985,
wonende te 9150 Kruibeke, Louis Paul Boonstraat 13.
4. “Cicero Management”, besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met
maatschappelijke zetel te 3090 Overijse, Breerijke 34, ondernemingsnummer 0534.900.857 RPR
Brussel, vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, de heer De Preter, Jesse, geboren te Wilrijk op
30 december 1977, wonende te 3090 Overijse, Breerijke 34.
een handelsvennootschap onder de rechtsvorm van besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid werd opgericht. Haar naam luidt “Rialto Land Development”.
Zetel. De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2600 Antwerpen (Berchem), Kanunnik
Peetersstraat 133.
Duur. De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur; zij verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf
de dag van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte.
Doel.
De vennootschap heeft tot doel:
1) De aankoop en de verkoop van alle onbebouwde en bebouwde onroerende goederen van alle
aard en voor alle bestemmingen; het verkavelen, uitrusten en inrichten en tot waarde brengen op alle
mogelijkerwijze van alle onroerende goederen, het in optie nemen en geven van onroerende
goederen.
2) Het huren, verhuren, verwerven of vestigen van zakelijke rechten, leasen en uitbaten op alle
mogelijke wijze van alle mogelijke onbebouwde en bebouwde onroerende goederen;
3) Het in bewaring nemen van onroerende goederen. Alle activiteiten van een houdstermaatschappij
en namelijk het verwerven, aankopen en verkopen, beheren en tot waarde brengen van alle
participaties; aandelen en deelbewijzen van en in alle vennootschappen en ondernemingen, het
beheren van eigen onroerende goederen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
0714955128
Luik B
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap mag leningen toestaan aan vennootschappen of particulieren, onder om het even
welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen, of haar aval verlenen. Zij mag alle handels en
financiële operaties verrichten, in de ruimste zin, behalve degene die wettelijk zijn voorbehouden aan
de krediet- en/of financiële instellingen.
De vennootschap mag alle industriële, commerciële en financiële roerende en onroerende
verrichtingen doen die kunnen bijdragen tot het verwezenlijken van het maatschappelijk doel,
kredieten en leningen aangegaan en toestaan, zich voor derden borgstellen door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De activiteiten welke voorafgaandelijk een vergunning en/of erkenning nodig hebben, zullen slechts
uitgeoefend worden voor zover die vergunningen en erkenningen behaald worden. De activiteiten
waarvoor deze vergunningen en erkenningen niet behaald worden, zullen in onder aanneming
gegeven worden.
De vennootschap mag alle handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen bijdragen
tot de realisatie van haar doel.
Kapitaal.
Het geplaatst maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt veertigduizend euro (€
40.000,00); het wordt gevormd door een inbreng in geld. Het is volgestort ten belope van
veertienduizend euro (€ 14.000,00) en is gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de
vennootschap in oprichting, geopend bij BNP Paribas Fortis.
De vennootschap “Rialto Holding” voormeld, verbindt er zich uitdrukkelijk toe nog
ACHTTIENDUIZEND TWEEHONDERD EURO (€ 18.200,00) bij te storten.
De vennootschap “MiRa – Projects”, de vennootschap “Castelijn Business Services” en de
vennootschap “Cicero Management”, allen voormeld, verbinden er zich ieder uitdrukkelijk toe nog
TWEEDUIZEND ZESHONDERD EURO (€ 2.600,00) bij te storten.
Winstverdeling - Reserves  Vereffening.
Van de te bestemmen winst van het boekjaar wordt minimum vijf procent voorafgenomen voor de
vorming van een reservefonds, tot dat dit fonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft
bereikt.
Over de bestemming van het saldo wordt beslist door de jaarvergadering op voorstel van de
zaakvoerders.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de
vereffenaars onder de vennoten de gelden of waarden die gelijk kunnen verdeeld worden; zij
overhandigen hun de goederen die zij voor nadere verdeling hebben moeten overhouden.
Boekjaar. Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar. Het eerste
boekjaar loopt vanaf de datum van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte tot 31
december 2019.
Algemene vergadering.
De gewone algemene vergadering of jaarvergadering wordt gehouden op de maatschappelijke zetel
van de vennootschap op de vierde donderdag van de maand juni om 20.00 uur.
Iedere vennoot, natuurlijke persoon of rechtspersoon, mag zich op de algemene vergadering laten
vertegenwoordigen door een gemachtigde die geen vennoot moet zijn en die de bij de statuten
bepaalde formaliteiten heeft vervuld om deel te nemen aan de vergadering.
Bestuur  Vertegenwoordiging.
Aantal – Benoeming.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer personen (natuurlijke of rechtspersonen), al dan
niet bezoldigd en al dan niet vennoten.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten; zij bepalen ook het aantal zaakvoerders
evenals de duur van hun mandaat.
Voor de eerste maal kunnen de zaakvoerders worden benoemd in de oprichtingsakte.
Werking van het bestuur.
Is er slechts één zaakvoerder dan treft hij besluiten naar eigen inzicht.
Zijn er twee zaakvoerders, dan mag iedere zaakvoerder afzonderlijk, naar eigen inzicht, besluiten
nemen.
Zijn er drie of meer zaakvoerders, dan vormen zij een college, “college van zaakvoerders” genoemd,
dat beraadslaagt en besluiten neemt volgens de regels van de beraadslagende vergaderingen, voor
zover de statuten geen bijzondere regels opleggen.
Het college van zaakvoerders vergadert op uitnodiging van de voorzitter die het college moet
samenroepen wanneer twee zaakvoerders erom verzoeken.
Iedere zaakvoerder die verhinderd is kan schriftelijk een ander lid van de raad machtigen om hem te
vertegenwoordigen en in zijn plaats te stemmen.
De vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter of bij diens afwezigheid door het lid van het
college dat bij gewone meerderheid is aangeduid om de vergadering voor te zitten.
Luik B
Het college van zaakvoerders kan slechts geldig beraadslagen en besluiten, indien tenminste de helft
van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is.
De besluiten worden genomen bij volstrekte meerderheid van stemmen; bij staking van stemmen is
de stem van diegene die de vergadering voorzit beslissend.
De besluiten van het college worden genotuleerd in een daartoe bestemd register. Deze notulen
worden na goedkeuring ondertekend door alle leden.
Bevoegdheid.
De zaakvoerder(s) of het college van zaakvoerders zijn bevoegd om alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die
waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Externe vertegenwoordiging.
Is er slechts één zaakvoerder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap jegens derden
en in rechte als eiser of als verweerder.
Zijn er twee zaakvoerders aangesteld, dan vertegenwoordigen zij, individueel handelend, de
vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Zijn er drie of meer zaakvoerders aangesteld dan vertegenwoordigt het college van zaakvoerders de
vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Het college handelt door de meerderheid van
zijn leden.
Indien de vennootschap benoemd wordt tot bestuurder, zaakvoerder of lid van het directiecomité van
een andere vennootschap, dan zal zij onder haar vennoten of werknemers een vaste
vertegenwoordiger benoemen die belast wordt met de uitvoering van deze opdrachten. In
voorkomend geval zal, in afwijking van de algemene regel inzake externe vertegenwoordiging
opgenomen in de vorige alinea, de vennootschap enkel geldig kunnen vertegenwoordigd worden
door de aldus benoemde vaste vertegenwoordiger.
Bovendien wordt de vennootschap ook nog geldig vertegenwoordigd door de bijzondere
volmachtdragers binnen de grenzen van hun volmacht.
Benoemingen
Tot niet-statutaire zaakvoerder werd benoemd voor onbepaalde duur de vennootschap “Rialto
Holding” voormeld; haar bestuursorgaan heeft de heer Mertens Frederik voormeld benoemd tot vaste
vertegenwoordiger, gelast met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de
vennootschap-zaakvoerder.
De aldus benoemde zaakvoerder, evenals de vaste vertegenwoordiger hebben uitdrukkelijk
verklaard het hen toegekende mandaat te aanvaarden.
Behoudens uitdrukkelijk andersluidende beslissing van de algemene vergadering is het mandaat van
de zaakvoerder onbezoldigd.
Volmacht.
De vennootschap “Rialto Holding” voormeld, vertegenwoordigd als gezegd, handelend in haar
hoedanigheid van zaakvoerder (onder voorbehoud van de neerlegging van het uittreksel van deze
akte op de Griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel en de daaruit voortvloeiende
verkrijging van rechtspersoonlijkheid voor de bij deze opgerichte vennootschap), heeft verklaard
volmacht te verlenen, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan de burgerlijke vennootschap met
handelsvorm, onder de rechtsvorm van besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“Boekhoudkantoor Meersman Consulting & Partners”, te 2600 Antwerpen (Berchem), Kanunnik
Peetersstraat 133, om namens en voor rekening van de vennootschap, naar aanleiding van haar
oprichting, door bemiddeling van een erkend ondernemingsloket naar keuze, alle wettelijke
administratieve formaliteiten te laten uitvoeren in de Kruispuntbank van Ondernemingen (aanvraag
van een ondernemingsnummer en eventueel vestigingseenheidsnummer), alsook bij de diensten van
de Belasting over de Toegevoegde Waarde (aangifte van aanvang van activiteit).
De lastgever heeft bovendien verklaard dat hij voldoende werd ingelicht over de prijs van de
dienstverlening, voorwerp van voorgaande volmacht.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
DE NOTARIS
(get.) T. COPPENS
Tegelijk hierbij neergelegd: uitgifte van de akte.