Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : De Waele Projects
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Doornzeelsestraat 171
 : 9940 Evergem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden op 3 februari 2021 voor meester POL VANDEN BROECKE, notaris te
Evergem, die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap “Notarissen Noord, geassocieerde
notarissen”, met zetel te 9960 Assenede, Leegstraat 25/A, neergelegd ter registratie, blijkt dat de
heer DE WAELE Danny Alice Achiel, wonende te 9940 Evergem, Doornzeelsestraat 171 een
besloten vennootschap heeft opgericht onder de naam “De Waele Projects” waarvan de
voornaamste standregels luidend als volgt:
ARTIKEL 1 – NAAM – RECHTSVORM
De vennootschap is als besloten vennootschap naar Belgisch recht opgericht onder de naam: “De
Waele Projects”.
…
ARTIKEL 2 – ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
…
ARTIKEL 3 –VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of als tussenpersoon:
          - Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt;
          - Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen. Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen
voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle
derden;
          - Het optreden als bouwpromotor, alsook projectontwikkeling en projectstudie en
adviesverlening in de ruimste zin van het woord, de algemene aanneming en de inrichting van
gebouwen allerlei, alsook infrastructuurwerken, hetzij om de werken met eigen middelen of door
tussenkomst van derden uit te voeren, hierin begrepen zo nieuwbouw als verbouwing,
slopingswerken evenals sleutel op de deur, alsmede de handel en de nijverheid in bouwwerken,
bouwmaterialen, bouwgronden en verkavelingen;
          - Het ontwerpen, inrichten en exploitatie van nieuwe residentiële woonwijken, het beheer, de
instandhouding en valorisatie van een onroerend patrimonium met inbegrip van het onderhoud, de
verbouwing, de bebouwing en de vergunning ervan, kortom alle verrichtingen van onroerende aard;
          - Grondontwikkeling
          - De expertise van onroerende goederen;
          - Het beheer als syndicus of anderszins van onroerende goederen;
          - Het optreden als tussenpersoon, commissionair of makelaar bij de aankoop, verkoop, huur of
verhuur van onroerende goederen;
0763408905
Luik B
          - Onderneming in onroerende goederen, omvattende onder meer voor eigen rekening en/of
voor rekening van derden en/of als tussenpersoon: alle immobiliaire operaties van om het even
welke aard of ermede verband houden, onder meer: de aankoop, verkoop, ruiling, in huur neming,
verhuring, expertise, beheer, omvorming of ombouwing en valorisatie van onroerende goederen van
alle aard, zo gebouwen als gronden, en dit door middel van lotissering, dit alles in de ruimste zin van
het woord;
          - Het vervullen van alle formaliteiten met betrekking tot alle voornoemde activiteiten met
inbegrip van het aanvragen van verkavelingsvergunningen, stedenbouwkundige attesten,
bouwtoelatingen voor eigen rekening en voor derden;
          - De bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuring van roerende en onroerende goederen;
          - Het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied van
planning, organisatie, efficiëntie en toezicht en dergelijke;
          - Managementconsulting;
          - Algemene consultancy;
          - Overige zakelijke dienstverlening;
          - Het uitvoeren van alle door derden opgedragen taken in verband met de administratie,
financiën en verkoop, het geven van management en consulting adviezen, het uitwerken van
organisatieprojecten in ondernemingen;
          - Overige menselijke gezondheidszorg;
          - Sport- en recreatieonderwijs, het geven van yoga-lessen, fitnessactiviteiten, personal training,
groepstraining, het geven workshops dienaangaande en het organiseren van beleefreizen binnen dit
domein.
          - Overige persoonlijke diensten.
          Bovenstaande opsomming dient in de meest ruime zin te worden beschouwd.
          De vennootschap zal alle roerende en onroerende goederen, materiaal en inrichtingen mogen
aankopen, in pacht nemen, huren, bouwen, verkopen en ruilen.
          De vennootschap zal door middel van inbreng, versmelting of inschrijving of om het even
welke ander wijze mogen deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen,
die een gelijksoortig of bijhorend voorwerp nastreven, of die eenvoudig nuttig zijn tot de gehele of
gedeeltelijke verwezenlijking van haar voorwerp.
          In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of gedeeltelijk verband met haar voorwerp of die van die aard zouden zijn de verwezenlijking
ervan te vergemakkelijken of uit te breiden.         
          De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn voor de
verwezenlijking van haar voorwerp. De vennootschap dient daartoe in voorkomend geval de vereiste
wettelijke machtiging(en) te bekomen of te verkrijgen.
ARTIKEL 4 – DUUR
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur, en begint te werken op datum van heden
en verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de neerlegging van de oprichtingsakte.
ARTIKEL 5 – INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden  duizend (1.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
…
ARTIKEL 13  BENOEMINGONTSLAG
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
…
ARTIKEL 14 – INTERNE BESTUURSBEVOEGDHEID
Iedere bestuurder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
…
ARTIKEL 15 – EXTERNE VERTEGENWOORDIGINGSMACHT
Iedere bestuurder afzonderlijk vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
ARTIKEL 16 – BIJZONDERE VOLMACHTEN
De bestuurder kan lasthebbers van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De
Luik B
lasthebbers verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurders ingeval van overdreven volmacht.
ARTIKEL 17 – VERGOEDING VAN DE BESTUURDERS
Het mandaat van de bestuurders is onbezoldigd en kosteloos, tenzij de algemene vergadering
anders beslist. In dit laatste geval kan de algemene vergadering aan de bestuurder, onverminderd de
vergoeding van zijn kosten, een vaste bezoldiging toekennen waarvan het bedrag elk jaar door de
algemene vergadering wordt vastgesteld.
…
ARTIKEL 19 – ORGANISATIE EN BIJEENROEPING
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder
jaar worden bijeengeroepen op de laatste vrijdag van de maand juni om 12.00 uur. Indien die dag
een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
…
ARTIKEL 20  - TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden, zo de
oproeping dit vereist:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming
…
ARTIKEL 24 - BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december.
…
ARTIKEL 26 – BESTEMMING VAN DE WINST – RESERVES
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
…
ARTIKEL 28 - ONTBINDING
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
ARTIKEL 29 – VERDELING BIJ VEREFFENING
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
…
ARTIKEL 31 - DIVERSEN
…
- Alle aandeelhouders, bestuurders, eventuele commissarissen en vereffenaars, die hun woonplaats
in het buitenland hebben, doen woonstkeuze in de zetel van de vennootschap waar hen alle
dagvaardingen, betekeningen en bijeenroepingen kunnen worden gedaan betreffende de zaken van
de vennootschap.           
…
OVERGANGS EN SLOTBEPALINGEN
A. EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING  EERSTE BOEKJAAR
De eerste gewone algemene vergadering wordt gehouden in het jaar 2022
Bij uitzondering neemt het eerste boekjaar een aanvang op datum van heden en zal worden
afgesloten op 31 december 2021.
B. ADRES VAN DE ZETEL
Het adres van de zetel is gevestigd te  9940 Evergem, Doornzeelsestraat 171.
C. BENOEMING NIET-STATUTAIR BESTUURDER
Luik B
De oprichter benoemt met ingang van heden tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur:
- de heer Danny De Waele, voornoemd, alhier aanwezig en die aanvaardt;
- de heer DE WAELE Alexander Hilda Hubert,  wonende te 9000 Gent, Coupure 846, alhier
aanwezig en die aanvaardt.
D. COMMISSARIS
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de oprichter op
dit moment geen commissaris te benoemen.
E. OVERNAME VAN VERBINTENISSEN
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 oktober 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
…
G. VOLMACHT
De oprichter verklaart bij deze bijzondere volmacht te verlenen, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, om alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen voor de inschrijving van
de vennootschap bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de
administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde, en ten dien einde ook alle stukken en
akten te tekenen, aan accountantskantoor Van den Abeele – Janssen BV, met zetel te 9031 Gent,
Novicenstraat 4,  alsook diens bestuurders en aangestelden.
 
 
Tegelijk hiermede neergelegd:
 eensluidend afschrift van de oprichtingsakte
- oorspronkelijke statuten