Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : STARING REAL ESTATE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Leopold II laan 184D
 : 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Ingevolge een akte verleden voor Notaris Eléonore BLEECKX, te Sint-Gillis Brussel, op 25
september 2024, blijkt dat :
I. OPRICHTERS
“FMM HOLDING B.V.”, besloten vennootschap van Nederlandse recht, met zetel
te 1092GC  Amsterdam (Nederland) Pretoriusstraat 73 H, Rechtspersonen en
Samenwerkingsverbanden Informatienummer 850625634, vertegenwoordigd door zijn bestuurder, de
heer EL AISAOUI Morad, wonende te 1171 LW Badhoevedorp (Nederland) Arie de Waardhof 4
Nederland,
een besloten vennootschap onder de benaming “STARING REAL ESTATE”, met zetel te 1080 Sint-
Jans-Molenbeek, Leopold II-laan, nummer 184 D en met een aanvangsvermogen van vijftienduizend
euro (15.000€)  heeft opgericht 
II. ZETEL : 
De zetel is gevestigd in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
III. VOORWERP : 
3.1. De Vennootschap heeft als uitsluitend voorwerp: 
(a) om, rechtstreeks of via een vennootschap waarin zij een deelneming bezit overeenkomstig de
bepalingen van de Gereglementeerde vastgoedvennootschappen-wetgeving (hierna GVV) en de ter
uitvoering ervan genomen besluiten en reglementen, onroerende goederen ter beschikking te stellen
van gebruikers; en 
(b) om, binnen de grenzen van de GVV-wetgeving, vastgoed waarvan sprake in artikel 2, 5°, i tot x
van de GVV-wet te bezitten. 
Onder "vastgoed" wordt verstaan : 
i. onroerende goederen zoals gedefinieerd in artikel 517 en volgende van het Burgerlijk Wetboek, en
de zakelijke rechten op onroerende goederen, met uitsluiting van de onroerende goederen van
bosbouwkundige, landbouwkundige of mijnbouwkundige aard; 
ii. aandelen of deelbewijzen met stemrecht uitgegeven door vastgoedvennootschappen
iii. optierechten op vastgoed; 
iv. aandelen van openbare gereglementeerde vastgoedvennootschappen of van institutionele
gereglementeerde vastgoedvennootschappen; 
v. rechten die voortvloeien uit contracten waarbij aan de Vennootschap één of meer goederen in
leasing worden gegeven, of andere analoge gebruiksrechten worden verleend; 
vi. rechten van deelneming in openbare vastgoedbevaks en institutionele vastgoedbevaks; 
vii. rechten van deelneming in buitenlandse instellingen voor collectieve belegging in vastgoed die
zijn ingeschreven op de lijst als bedoeld in artikel 260 van de wet van 19 april 2014 betreffende de
alternatieve instellingen voor collectieve belegging en hun beheerders; 
viii. rechten van deelneming in instellingen voor collectieve belegging in vastgoed die in een andere
lidstaat van de Europese Economische Ruimte zijn gevestigd en niet zijn ingeschreven op de lijst als
bedoeld in artikel 260 van de wet van 19 april 2014 betreffende de alternatieve instellingen voor
collectieve belegging en hun beheerders, voor zover zij aan een gelijkwaardig toezicht zijn
onderworpen als de openbare vastgoedbevaks;
1014276639
ix. aandelen of rechten van deelneming uitgegeven door vennootschappen 
x. rechten van deelneming in een GVBF. 
c) Het op lange termijn rechtstreeks, of via een vennootschap waarin zij een deelneming bezit
overeenkomstig de bepalingen van de GVV-wetgeving, desgevallend in samenwerking met derden,
met een publieke opdrachtgever afsluiten van of toetreden tot één of meer:
3.2. De Vennootschap kan bijkomend of tijdelijk beleggen in effecten die geen vastgoed zijn in de zin
van de GVV-wetgeving.
Deze beleggingen zullen uitgevoerd worden in overeenstemming met het risicobeheerbeleid
aangenomen door de Vennootschap en zullen gediversifieerd zijn, zodat zij een passende
risicodiversificatie verzekeren. 
3.3. De Vennootschap mag één of meer onroerende goederen in leasing geven of nemen. 
3.4. De Vennootschap kan zich door middel van een fusie of op een andere wijze interesseren in alle
zaken, ondernemingen en vennootschappen met een soortgelijk of aanvullend voorwerp en die van
dien aard zijn dat ze de ontwikkeling van haar bedrijf zullen promoten
In het algemeen, kan ze alle verrichtingen uitoefenen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op haar voorwerp evenals alle voor de verwezenlijking van haar voorwerp relevante of
nodige daden. 
Algemeen dient de Vennootschap het geheel van haar activiteiten en verrichtingen uit te voeren
overeenkomstig de bepalingen en binnen de grenzen voorzien door de GVV-wetgeving en elke
andere toepasselijke wetgeving.
IV.DUUR : 
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
V. AANDELEN : 
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
VI. BESTUUR : 
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 13. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 14. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten
verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 15. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
VII. ALGEMENE VERGADERING :  
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede vrijdag van de maand mei om 18 uur.
VIII. BOEKJAAR :
 Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
IX. BESTEMMING VAN DE WINST – RESERVES : 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan is gemachtigd, mits de voornoemde nettoactief-en liquiditeitstest worden
nageleefd, om interim dividende uit te keren komende van de winst van de het lopende boekjaar of
de winst van het voorgaande boekjaar, zolang de jaarrekening van de lopende boekjaar niet
goedgekeurd zijn, desgevallend verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
X. VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF :
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN
De comparant neemt de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de neerlegging
ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet. 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op tweede vrijdag van de maand mei om 18 uur van
het jaar 2025.
2. Benoeming van bestuurder 
De vergadering heeft beslist het aantal bestuurder te bepalen op een. 
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur : 
De heer EL AISAOUI Morad en die aanvaardt. 
Zijn mandaat is bezoldigd.
3. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, heeft beslist de
comparant op dit moment geen commissaris te benoemen.
4. Volmachten
De heer EL AISAOUI Morad, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekennen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het
oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen. 
 
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Notaris Eléonore BLEECKX. 
 
Gelijktijdige neerlegging van een uitgifte van de akte van oprichting en gelijkvormige tekst der
statuten.