Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Empaz Real Estate
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
9800
België
Onderwerp akte : Oprichting
Deinze
Gampelaeredreef 30
Oprichting en benoemingen
Uit een onderhandse akte van dd 12/05/2021, blijkt dat werd overgegaan tot een oprichting van een
vennootschap onder firma.
Vennoten en hun onderschreven aandelen:
A. De heer VERHEYEN PIETER R.R 86.08.01-159.24  wonende te Gampelaeredreef 30 – 9800 DEINZE heeft
ingeschreven op 50 aandelen.
 B. De heer VERHEYEN BEN, R.R. 84.05.21-141.58.wonende te Bosstraat 46B – 1980 ZEMST heeft
ingeschreven op 50 aandelen.
 Totaal onderschreven aandelen: honderd (100) aandelen.
Artikel 1: Rechtsvorm – Benaming
 Een vennootschap onder firma wordt opgericht waarvan de benaming luidt: Empaz Real Estate.
Artikel 2: Duur
De duur van de vennootschap is onbepaald ingaande vanaf neerlegging bij de griffie. 
Artikel 3. Zetel
 De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest
De zetel kan door het bestuursorgaan verplaatst worden naar om het even welke plaats binnen voormeld
Gewest, door bekendmaking in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad. Indien de zetel verplaatst zou worden
naar een ander Gewest of een ander taalgebied, dient de algemene vergadering hierover te besluiten met
gewone meerderheid.
Artikel 4. Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp, in België en in het buitenland, voor eigen rekening en voor rekening van
derden:
Het aankopen en weder verkopen van vastgoed;
 
Heeft tevens tot voorwerp:
a.         het verwerven, door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden en effecten, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten vennootschappen ;
b.         het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering ;
c.         het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname van
aandelen ; in de meest ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en vastrentende
waarden door intekening, waarborgplaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede het verwezenlijken van om
het even welke verrichtingen inzake portefeuille- of kapitaalbestuur en beleggingen van allerlei aard ;
d.         het deelnemen in en het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en
functies in andere vennootschappen of ondernemingen ;
e.         het verhuren of huren al of niet onder het stelsel van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, aan- en
0768426179
verkopen van roerende en onroerende goederen en rechten, alsmede alle activiteiten die betrekking hebben op
onroerende leasing ;
f.          het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa ;
g.         het afsluiten van lijfrenteovereenkomsten, alsmede het doen van periodieke uitkeringen en uitvoeren van
pensioenregelingen ;
h.         het toestaan of opnemen van leningen en kredietopeningen al dan niet onder hypothecair verband, het
verstrekken van zekerheden ook voor schulden van derden, waaronder begrepen hypothecaire zekerheid op
haar toebehorende goederen voor schulden aan derden aan één of meer van haar zuster- of
dochtervennootschappen, dan wel voor schulden van derden van (andere) natuurlijke personen of
rechtspersonen, alsmede het zich hoofdelijk of als borg mede verbinden van aval verlenen voor die schulden;
i.          alle onroerende activiteiten en alle studies die verband houden met alle goederen en onroerende rechten,
van nature, door incorporatie of door bestemming, en met alle goederen en roerende rechten die daaruit
voortvloeien, evenals alle burgerlijke, commerciële, industriële of financiële verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks daarmee verband houden, zoals bijvoorbeeld de aankoop, ontsluiting, de valorisatie, de
verkaveling, de ruil, de verbetering, de gemeubileerde of niet-gemeubileerde verhuur, de verkoop, de overdracht,
het beheer, de omvorming, de bouw en afbraak van onroerende en roerende goederen.
j.          Het uitoefenen van management, consulting en bestuursactiviteiten. Deze activiteiten omvatten
ondermeer, zonder dat deze opsomming beperkend is, het uitoefenen van consultingfuncties op onafhankelijke
wijze en het verlenen van advies, bijstand en leiding aan bedrijven, privé-personen en instellingen, voornamelijk
doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, human resources, producten en eveneens hun
ontwikkeling, processing en bestuur. De diensten kunnen o.a. van financiële, technische, (bedrijfs)economische,
sociale, organisatorische, commerciële of administratieve aard zijn.
k.         het voeren van interim-management bij bedrijven.
l.          het geven van opleiding, sessies en consultancy in bedrijven en managementscholen;
BIJZONDERE BEPALINGEN
 De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
 De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden
zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij
derden (met inbegrip van haar vennoten en haar zaakvoerder(s)) en kan alle kosten maken en investeringen
doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden zich borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
Artikel 5. Vermogen
 Het statutair vermogen van de vennootschap werd gevormd door volgende inbrengen:
 – 1.000,00 euro door de heer VERHEYEN PIETER
 – 1.000,00 euro door de heer VERHEYEN BEN
vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die elk
één/honderdste (1/100ste) van dit vermogen vertegenwoordigen.
 Het vermogen werd voor 2.000,00 euro volstort.
Deze inbreng zal worden geboekt onder de rubriek “Statutair beschikbare inbreng”
Artikel 11: Boekjaar
 Het boekjaar gaat in op 01/10 en eindigt op 30/09 van elk jaar.
Artikel 12: Algemene vergadering
 Een algemene vergadering van de vennoten, gewone algemene vergadering – jaarvergadering - genoemd,
wordt ieder jaar bijeengeroepen op 4de vrijdag van de maand MAART om 20 uur, op de zetel van de
vennootschap of op gelijk welke andere plaats, aangeduid in het bericht van bijeenroeping.
 Artikel 14. Deelname in het resultaat
 Over de aanwending van het resultaat zal beslist worden door de gewone algemene vergadering –
jaarvergadering - steeds met inachtname van het geldende vennootschapsrecht en boekhoudrecht.
De vennoten zullen als volgt delen in de winst en in het verlies:
 – De heer VERHEYEN PIETER zal voor 50/100 delen in de winst en het verlies;
 – De heer VERHEYEN BEN zal voor 50/100 delen in de winst en het verlies.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
 1. Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op datum van 12/05/2021  en zal eindigen op 30/09/2022;
 2. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 4de vrijdag van de maand MAART  om 20u in 2023;
 3. Het adres van de zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, met name Gampelaeredreef 30 – 9800 Deinze.
 4. Worden als niet-statutair zaakvoerder benoemd voor onbepaalde duur en dit vanaf heden :
       - VERHEYEN PIETER, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt het mandaat
       Zijn mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene     
       vergadering
    - VERHEYEN BEN, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt het mandaat
       Zijn mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene     
       vergadering
5. Overname van verbintenissen ten name van de vennootschap in oprichting: in toepassing van artikel 2:2 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen verklaren de comparanten qualitate qua en onder
voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid de verbintenissen aangegaan door de
zaakvoerders/vennoten, voornoemd, sedert ............. namens de vennootschap in oprichting over te nemen onder
het voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid.
 6. Volmacht : De comparanten verlenen volmacht voor onbepaalde tijd aan iedere aangestelde van de besloten
vennootschap “B&A ADVIES” (RPR 0466.336.804), met kantoor te 9402 Meerbeke, Halsesteenweg 42,
vertegenwoordigd door de Heer Wouter Devloo, extern accountant belastingconsulent, met macht van
indeplaatsstelling, teneinde alle formaliteiten te vervullen bij één of meer erkende ondernemingsloketten,
teneinde daar alle verrichtingen uit te voeren, verklaringen af te leggen, documenten te ondertekenen en neer te
leggen, nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling van de inschrijving van de vennootschap als
handelsonderneming bij de Kruispuntbank van Ondernemingen en in het algemeen, ook qua aansluiting sociale
kassen en BTW-administratie, alles te doen wat nodig of nuttig is voor de uitvoering van deze opdracht.
Opgemaakt te DEINZE, op 12/05/2021
Voor eensluidend afschrift
 
 
VENNOOT                                                                                           VENNOOT       
VERHEYEN PIETER                                                                     VERHEYEN BEN
ZAAKVOERDER                                                                          ZAAKVOERDER