Zetel :
Ondernemingsnummer :
(verkort) :
Onderwerp akte :
(voluit) :
(volledig adres)
MJ BUILDING
Opeindestraat 7 Bus F
3720 Kortessem
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
Benaming
Oprichting
MJ BUILDING
3720 Kortessem, Opeindestraat 7/ bus F
BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID
OPRICHTING
I- VERSCHIJNING VAN PARTIJ, OPRICHTING EN INBRENGEN.
A. Verschijning van partij en verklaring van oprichting.
 Het jaar tweeduizend vijftien, op drie juni,
 Voor mij, meester Nadine CLEEREN, geassocieerd notaris, vennoot van de Burgerlijke
Vennootschap onder vorm van een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid
“WILSENS & CLEEREN”, met zetel te 3830 Wellen, Volmolensteeg 1,
 zijn verschenen:
1. De heer  MENTEN Bart Martha Jozef, geboren te Sint-Truiden op 11 juni 1971, echtgenote van
mevrouw Janssens nagenoemd, wonende te 3720 Kortessem, Opeindestraat 7/ bus F;
2. mevrouw JANSSENS Sabine Jozefa Celine, geboren te Sint-Truiden op 3 augustus 1972,
echtgenote van de heer Menten voormeld, wonende te 3720 Kortessem, Opeindestraat 7/ bus F. 
Zij verklaren gehuwd te zijn te Borgloon op 1 juni 1996 onder het wettelijk stelsel ingevolge akte
huwelijkscontract verleden voor notaris Christian COLLA te Borgloon op 22 april 1996. Dit
huwelijksstelsel is verder volgens verklaring van comparanten ongewijzigd gebleven.
De comparanten verzoeken mij, notaris, de authentieke akte te verlijden van een Besloten
Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid die zij oprichten onder de naam "MJ BUILDING” met
maatschappelijke zetel te 3720 Kortessem, Opeindestraat 7/bus F, waarvan het geheel geplaatste
maatschappelijk kapitaal tweehonderd vijftig duizend euro (€ 250.000,00) bedraagt en verdeeld is in
tienduizend ( 10.000) aandelen.
 De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur en zal haar activiteit beginnen na neerlegging
van de uitgifte op de griffie van de Rechtbank van Koophandel.
B. Financieel plan.
 Voor het verlijden van de oprichtingsakte en na uitleg verkregen te hebben over de eis van
toereikend kapitaal, hebben de oprichters mij een financieel plan overhandigd, ondertekend door de
oprichters of hun gevolmachtigden, waarin zij het bedrag van het kapitaal van de op te richten
vennootschap verantwoorden.
 Dit stuk wordt door mij, notaris, bewaard, overeenkomstig de voorschriften van artikel 215 van het
wetboek der vennootschappen.
C. Inschrijving voor het kapitaal en storting.
 De comparanten verklaren dat het kapitaal van de vennootschap, groot tweehonderd vijftig duizend
euro (€ 250.000,00) volledig is geplaatst.
 Het is verdeeld in tienduizend (10.000) aandelen zonder nominale waarde.
II- STATUTEN
0631805639
Luik B
A- IDENTIFICATIE VAN DE VENNOOTSCHAP
1. Naam:
 De vennootschap is een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid met als naam “MJ
BUILDING”.
2. Duur.
 De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
3. Zetel.
 De vennootschap is gevestigd te 3720 Kortessem, Opeindestraat 7/ bus F.
4. Doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in
deelneming met derden, zelf of door bemiddeling van elke andere natuurlijke of rechtspersoon, in
België of in het buitenland, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben
op:
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
- Verkopen op plan van onroerende goederen;
- Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten;
Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van: commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enz.;
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
- Grondverkavelingen;
- Ruilverkavelingen;
- Uitwerking en realisatie van projecten op het gebied van de elektriciteit en elektronica, mijnbouw,
machine- en werktuigbouw, industriële systeemontwikkeling, veiligheid, enz.;
- Uitwerking van projecten op het gebied van klimaatbeheersing, koeltechniek, zuivering en
voorkomen van pollutie, akoestiek, enz.;
- Uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw
en het verkeer;
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis
- Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentieel gebouw)
- Innen van de huur (residentiële gebouwen)
- Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- Verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk
functioneren van de gebouwen (niet residentieel gebouw)
- Innen van de huur (niet residentiële gebouwen)
Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen
- Algemene bouw van residentiële gebouwen
- Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen
- Bouw van individuele huizen volden de formule 'sleutel op de deur'
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen)
- Bouw van appartementen volgens de formule 'sleutel op de deur'
- Algemene bouw van kantoorgebouwen
- Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en
stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur,
enz.
- Bouw van autowegen en andere wegen
- Bouw van boven- en ondergrondse spoorwegen
- Bouw van water- en gasdistributienetten
- Bouw van rioleringen
- Bouw van civieltechnische werken voor vloeistoffen, niet elders gespecifieerd
- Onderneming voor het boren en aanleggen van waterputten, graven van mijnschachten
- Bouw van civieltechnische werken voor elektriciteit en telecommunicatie
- Bouw van andere civieltechnische werken, n.e.g.
- Slopen
- Slopen van gebouwen en andere bouwwerken
- Bouwrijp maken van terreinen
- Ruimen van bouwterreinen
- Proefboren en boren
Luik B
- Isolatiewerkzaamheden
- Overige bouwinstallatie, n.e.g.
- Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, n.e.g.
- Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz.
- Onderneming voor het bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen, enz.
- Onderneming voor het uitvoeren van metselwerk
- Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken
- Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden
- Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien
Onderneming voor het vlechten van ijzer en het aanbrengen van bekisting
- Onderneming voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens
- Onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken
- Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms
- Groot- en kleinhandel van bouwmaterialen
- Algemeen Aannemer
- Algemeen Schrijnwerk
- Dakdekker en waterdicht maken
- Droogkuiser - verver
- Eindafwerking (schilderen en behangen)
- Elektrotechniek
- Installateur Frigorist
- Installatie (CV, klimaat, gas en sanitair)
- Plaatsen/herstellen van schrijnwerk - glazenmaker
- Ruwbouw
- Stukadoor, cementeer- en dekvloeractiviteiten- Tegel-, en marmer en natuursteenactiviteiten
 Het aankopen, verkopen, bouwen, verkrijgen, behouden, beheren en exploiteren, investeren, huren
en verhuren, ruilen of vervreemden, zowel in België als in het buitenland, van onroerende goederen.
De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend doel hebben, die
van aard zijn haar onderneming te ondersteunen of te ontwikkelen, haar grondstoffen, producten,
kennis en know-how kunnen leveren of de afzet van haar producten en /of activiteiten kunnen
vergemakkelijken.
 Groot- en kleinhandel, invoer- en uitvoer, huren en verhuren, in alle grondstoffen, producten en
benodigdheden, materialen en artikelen die rechtstreeks of onrechtstreeks met hogervermelde
verband houden.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel, of welke van die aard zouden zijn dat ze het bereiken ervan geheel of ten dele
vergemakkelijken.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke
andere samenwerkingsverbanden of groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als in
het buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk doel nastreven, of die van die aard zijn
de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
 De vennootschap zal zelfs deel mogen nemen aan de bedrijvigheid van andere vennootschappen
met hetzelfde, een gelijkaardig of verwant doel en dit door de inbreng, fusie, opslorping, splitsing of
op welke wijze ook.
Zij kan ten gunste van dezelfde vennootschappen zich borg stellen, voorschotten toestaan, krediet
verlenen, hypothecaire en andere zekerheden verstrekken.
Zij mag tevens het management van andere vennootschappen beheren in de meest ruime zin van
het woord.
 Bovenvermelde opsomming is niet beperkend.
Het doel van de vennootschap kan te allen tijde uitgebreid worden.
 Zij mag haar doel verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland op alle wijzen en manieren
die zij het best geschikt zou achten.
Zij kan ook opdrachten van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
B-KAPITAAL - VOLSTORTING - WINSTVERDELING
5. Kapitaal.
 Het maatschappelijk kapitaal bedraagt tweehonderd vijftigduizend  euro (€ 250.000,00).  Het is
verdeeld in tienduizend (10.000) aandelen zonder nominale waarde, maar met een fractiewaarde van
één tien duizendste (1/10.000) van het kapitaal.
C- BESTUUR VENNOOTSCHAP-MACHTEN ZAAKVOERDERS
8. Omvang bevoegdheden zaakvoerders
Luik B
 Elke zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor
volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
 Ten overstaan van derden zal de vennootschap verbonden zijn door de enkele handtekening van
één zaakvoerder.
D- BOEKJAAR - ALGEMENE VERGADERING
9. Boekjaar
 Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van het volgende jaar.
10. Jaarlijkse algemene vergadering
 De jaarlijkse algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet elk jaar
worden bijeengeroepen op de derde vrijdag van de maand december om twintig uur. Indien die dag
een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden. Daarnaast
kunnen extra algemene vergaderingen op verzoek van het bestuursorgaan samengeroepen worden.
F-BESTUURSORGAAN
25. Statuut van de zaakvoerder(s)
 De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten en al dan
niet bezoldigd.  Zij worden benoemd door de algemene vergadering voor een bepaalde tijd of zonder
beperking van duur. De zaakvoerders die door de vennoten zonder beperking van duur zijn benoemd
in de akte van oprichting (en enkel in die akte), worden geacht benoemd te zijn voor de duur van de
vennootschap. Hun opdracht kan enkel worden herroepen ofwel met een meerderheid zoals vereist
bij statutenwijzigingen ofwel met een gewone meerderheid maar dan slechts om gewichtige redenen.
 De zaakvoerders kunnen natuurlijke of rechtspersonen zijn, al dan niet vennoten.  Wanneer een
rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, zaakvoerders,
bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die
belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de
rechtspersoon.  Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste
vertegenwoordiger, gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen
naam en voor eigen rekening zou vervullen.
 Iedere zaakvoerder kan ontslag nemen door schriftelijke kennisgeving aan het college van
zaakvoerders of als er maar één zaakvoerder is aan de algemene vergadering.  Hij is wel verplicht
na zijn ontslag zijn opdracht verder te vervullen totdat redelijkerwijze in zijn vervanging kan worden
voorzien.
 De omvang van de bevoegdheden van de zaakvoerders is geregeld bij artikel 8 van onderhavige
statuten.
III- OVERGANG- EN SLOTBEPALINGEN.
1. Benoeming van eerste niet-statutaire zaakvoerders.
 Wordt als eerste niet-statutaire zaakvoerder benoemd :
 1. De heer  MENTEN Bart Martha Jozef, geboren te Sint-Truiden op 11 juni 1971,  wonende te 3720
Kortessem, Opeindestraat 7/ bus F;
 Hier aanwezig en hij verklaart zijn opdracht te aanvaarden.
 Het mandaat van zaakvoerder is niet bezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
2. Eerste jaarvergadering - Eerste boekjaar.
 Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot dertig juni tweeduizend zestien.
 De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de derde vrijdag van de maand december
tweeduizend zestien om twintig uur.
3. Overname van verbintenissen.
 De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van het wetboek van
vennootschappen de verbintenissen overneemt die in naam van de vennootschap in oprichting zijn
aangegaan sinds één mei tweeduizend vijftien door de Heer Menten Bart.
 Deze overname zal slechts in werking treden op het ogenblik dat de vennootschap
rechtspersoonlijkheid verwerft, namelijk op de dag van neerlegging van een uittreksel van de
onderhavige akte op de griffie van de territoriaal bevoegde rechtbank van koophandel.
4. Volmacht voor administratieve handelingen na de oprichting.
Partijen geven volmacht aan Geert Vanbrabant Boekhoudkantoor, BV BVBA, ondernemingsnummer
0466.009.675, met zetel te 3570 Alken, Pleinstraat 1, vertegenwoordigd door de heer Vanbrabant of
een in de plaats gestelde, om de vennootschap te vertegenwoordigen bij de verschillende
overheidsdiensten, zoals onder meer Kruispuntbank voor Ondernemingen, diensten van de B.T.W.,
om de vennootschap na de oprichting in te schrijven en administratieve vergunningen te verkrijgen.
 Ondergetekende notaris bevestigt de namen, voornamen en woonplaats van de comparanten onder
meer door het zien van hun identiteitskaarten.
 RECHT OP GESCHRIFTEN
 Het recht bedraagt vijfennegentig (€ 95,00) euro.
 WAARVAN AKTE
Luik B
 Het ontwerp ervan werd vooraf naar de partijen en/of de tussenkomende personen verzonden.
Partijen verklaren dit voldoende tijdig te hebben ontvangen, zodat zij de notaris ontslaan van de
verplichting om de akte integraal voor te lezen.
 Hierdoor kon de voorlezing beperkt blijven tot de identiteitsgegevens van de notarissen en de
partijen, de datum en de plaats van het verlijden van de akte en van de wijzigingen die werden
aangebracht aan het vooraf meegedeelde ontwerp.
 Na toelichting van de akte en een gedeeltelijke voorlezing, werd de akte dan verleden te Wellen, op
het kantoor van de notaris.
 Vervolgens hebben de partijen en ik, notaris, getekend.