Ondernemingsnr : 0876044909
Naam
(voluit) : Joery Delmotte
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Oostrozebekestraat 343
 : 8760 Meulebeke
Onderwerp akte :
DIVERSEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), WIJZIGING RECHTSVORM, DOEL, ONTSLAGEN,
BENOEMINGEN, BENAMING, ALGEMENE VERGADERING
“JOERY DELMOTTE”
Besloten vennootschap
8760 Meulebeke, Oostrozebekestraat 343
RPR Gent afdeling Kortrijk
OND. NR 0876.044.909 – BTW-nummer BE0876.044.909
----------------------------
 
WIJZIGING STATUTEN – AANPASSING STATUTEN AAN WVV – OPHEFFING ONBESCHIKBARE
EIGEN VERMOGENSREKENING – WIJZIGING BENAMING – WIJZIGING VOORWERP –
BESTUUR – ZETEL – DIVERSE
 
            Bij akte verleden voor notaris HENRY DECLERCK te Lichtervelde op 21 november 2023,
geregistreerd op het Kantoor Rechtszekerheid Oostende op 19 december 2023 Register OBA (5)
Boek 0 Blad 0 Vak 33486, blijkt dat ondermeer de volgende besluiten werden genomen met
eenparigheid van stemmen:
BESLUIT.
Gelet op de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), besluit de algemene vergadering om de statuten
aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
BESLUIT.
Aansluitend op het vorige besluit, stelt de algemene vergadering vast dat de huidige rechtsvorm van
de vennootschap de besloten vennootschap (afgekort “BV”) is, en besluit de algemene vergadering
om deze rechtsvorm te behouden.
Bijgevolg besluit de algemene vergadering dat de eerste en de tweede zin in artikel 1 van de statuten
worden vervangen als volgt:
“De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Haar naam luidt: “Grond- & afbraakwerken Delmotte Joery”.
BESLUIT.
De algemene vergadering besluit gebruik te maken van de mogelijkheid om het precieze adres van
de zetel buiten de statuten te laten.
Bijgevolg besluit de vergadering dat de verwijzing naar het adres wordt geschrapt uit de statuten en
dat de eerste zin in artikel twee van de statuten (artikel met betrekking tot de zetel) wordt vervangen
als volgt:
“De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.”
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel gevestigd is te: 8760 Meulebeke,
Oostrozebekestraat 343. Dit is geen statutair gegeven.
BESLUIT.
Gelet op de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), stelt de algemene vergadering vast dat het
werkelijk gestort kapitaal (ten belope van twaalfduizend vierhonderd euro (€ 12.400,00)) en de
wettelijke reserve (ten belope van tweeduizend zesenzestig euro zesenvijftig cent (€ 2.066,56)) van
de vennootschap, hetzij samen veertienduizend vierhonderdzesenzestig euro zesenvijftig cent (€
14.466,56), van rechtswege omgezet is in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
De algemene vergadering stelt vast dat het niet-volstort deel van het vroeger kapitaal een
eigenvermogenspost “niet-opgevraagde inbrengen” geworden is onder het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om deze aldus aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te
heffen en de middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden
in de statuten van de vennootschap.
Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het deel van het in het
verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet werd gestort.
De vergadering besluit bijgevolg dat artikel vijf van de statuten wordt vervangen als volgt:
“Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderdzesentachtig (186) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De inbrengen van de oprichter zijn geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening.
Voor de inbrengen die geschieden na de oprichting zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij
eveneens geboekt worden op deze beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de
uitgiftevoorwaarden niets vermelden, worden zij vermoed eveneens op deze beschikbare eigen
vermogensrekening geboekt te worden.
In geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden zij vermoed op deze beschikbare
eigen vermogensrekening geboekt te worden.
De algemene vergadering is daarenboven bevoegd bijkomende inbrengen zonder uitgifte van nieuwe
aandelen te aanvaarden. Dit besluit wordt in een authentieke akte vastgesteld.”
BESLUIT.
De vergadering besluit de naam van de vennootschap te wijzigen in “Grond- & afbraakwerken
Delmotte Joery” en aldus artikel één van de statuten aan te passen.
BESLUIT.
De algemene vergadering besluit tevens de statuten aan te passen aan de nieuwe terminologie die
wordt gehanteerd door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Aldus besluit de algemene vergadering de volgende terminologische wijzigingen aan te brengen in
de statuten:
- elke vermelding van de rechtsvorm “besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid” of
“BVBA”, wordt vervangen door de rechtsvorm “besloten vennootschap” of “BV”;
- elke vermelding van het “doel”, “maatschappelijk doel” of “statutair doel van de vennootschap wordt
vervangen door het woord “voorwerp”;
- elke vermelding van “het maatschappelijk kapitaal” of “het kapitaal” van de vennootschap wordt
vervangen door de woorden “de statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening”;
- elke vermelding van het woord “zaakvoerder” of “zaakvoerders” wordt vervangen door het woord
“bestuurder” of “bestuurders”;
- elke vermelding van het woord “college van zaakvoerders” wordt vervangen door het woord
“collegiaal bestuursorgaan”;
- elke vermelding van het woord “vennoot” of “vennoten” van de vennootschap wordt vervangen door
het woord “aandeelhouder” of “aandeelhouders”;
- elke vermelding van de woorden “maatschappelijke zetel” worden vervangen door het woord
“zetel”;
- elke vermelding van de woorden “maatschappelijke benaming” worden vervangen door het woord
“naam”;
- elke vermelding van de woorden “rechtbank van koophandel” worden vervangen door het woord
“ondernemingsrechtbank”;
- elke verwijzing naar “de gecoördineerde wetten op de handelsvennootschappen”, “het Wetboek van
Vennootschappen” of het “W.Venn.” wordt vervangen  door een verwijzing naar het “Wetboek van
vennootschappen en verenigingen”, respectievelijk “WVV”.
BESLUIT.
De algemene vergadering beslist de statutaire bepalingen aangaande de overdracht van de
aandelen te herformuleren en dientengevolge artikel 8, artikel 9 en artikel 10 van de statuten te
schrappen en te vervangen door de hierna volgende tekst:
“Artikel 8. Overdracht van aandelen
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot of de wettelijk
samenwonende partner van de overdrager of de erflater, of aan descendenten in rechte lijn van
aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van de aandelen,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij gewone brief of e-mail, met
aanduiding van de naam, voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van
het aantal aandelen dat hij zinnens is af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen 8 (acht) kalenderdagen na ontvangst van dit bericht, moet het bestuursorgaan de inhoud
ervan overmaken aan elke aandeelhouder, bij gewone brief of e-mail, waarbij zij een schriftelijk
negatief of positief antwoord vragen binnen de 30 (dertig) kalenderdagen en benadrukken dat de
aandeelhouders die in gebreke blijven hun antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen
worden hun goedkeuring niet te verlenen. Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij gewone brief
of e-mail worden verstuurd.
Binnen 8 (acht) kalenderdagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing
moesten laten kennen, is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord
op zijn verzoek.
De erfgenamen en legatarissen die geen aandeelhouder van rechtswege worden krachtens deze
statuten, zijn ertoe gehouden de toestemming van de medeaandeelhouders te vragen volgens
dezelfde formaliteiten.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de
aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de
aandeelhouders die zich verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die was vermeld
in de oorspronkelijke bekendmaking of, in geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs bepaald
door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg aangewezen of, bij gebrek aan
akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank beslissende zoals in kortgeding, op
verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de helft ten laste
van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid met het
door iedere koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is.
Hetzelfde geldt in geval van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide
gevallen moet de betaling plaatsvinden binnen de 6 (zes) maanden na de weigering.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding), zowel
in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht
geven op de verwerving van aandelen.
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.”
BESLUIT.
De algemene vergadering beslist de statutaire bepalingen aangaande de bestuursregeling te
wijzigen en herformuleren, met onder meer de toevoeging van de mogelijkheid om een orgaan van
dagelijks bestuur in te richten, en dientengevolge de desbetreffende artikels van de statuten te
schrappen en te vervangen door de hierna volgende tekst:
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen
zijn geoorloofd. De akten van deze bijzondere gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen
de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurder
in geval van overdreven volmacht.
Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.”
BESLUIT.
De algemene vergadering besluit de huidige bestuurders (vroeger “zaakvoerder” genoemd), hierna
vermeld, ontslag te geven uit hun functie en gaat onmiddellijk over tot hun herbenoeming als niet-
statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur:
- Heer DELMOTTE Joery, wonende te 8760 Meulebeke, Oostrozebekestraat 343,
- Mevrouw DEWITTE Eveline, wonende te 8760 Meulebeke, Oostrozebekestraat 343. 
De bestuurders kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
Hun mandaat is onbezoldigd tenzij andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerders voor de uitoefening van hun mandaat.
BESLUIT.
De vergadering besluit het tweede zinsdeel van de eerste zin van artikel 28 van de statuten te
schrappen, teneinde voortaan met de ontbinding-vereffening in een akte te kunnen werken.
BESLUIT.
De vergadering besluit volgend nieuw artikel 32 toe te voegen aan de staten in het kader van de
samenloop, teneinde nettingovereenkomst mogelijk te maken:
“Alle vorderingen die bestaan tussen de aandeelhouders en/of de bestuurders enerzijds en de
vennootschap anderzijds maken het voorwerp uit van nettingovereenkomsten, zoals voorzien in de
wet van vijftien december tweeduizend en vier betreffende financiële zekerheden en houdende
diverse fiscale bepalingen inzake zakelijke zekerheidsovereenkomsten en leningen met betrekking
tot financiële instrumenten, en zullen dus in geval van samenloop gecompenseerd worden ten titel
van schuldvergelijking.”
BESLUIT.
De vergadering besluit het bijzonder verslag van het bestuursorgaan van 20 juli 2023 houdende een
omstandige verantwoording van de voorgestelde wijziging van het voorwerp van de vennootschap
goed te keuren. Deze stukken worden bewaard in het dossier van ondergetekende notaris.
BESLUIT.
De vergadering besluit het voorwerp van de vennootschap te vervangen door volgende tekst, dit
alles conform artikel 5:101 Wetboek van vennootschappen en verenigingen:
“De vennootschap heeft tot voorwerp:
I. Specifieke activiteiten.
• onderneming voor het uitvoeren van alle grondwerken, slopingswerken; onderneming voor het
uitvoeren van algemene bouwwerken, het optrekken van gebouwen, stukadoorswerken, plaatsen
van muurtegels, leggen van vloeren, bekisten en ijzervlechtwerken; groot- en kleinhandel in
bouwmaterialen en bouwstoffen;
• drooglegging, irrigatie en regeling van waterlopen; water en gasvoorziening; leggen van kabels en
diverse leidingen; boringen en peilingen en uitdiepingen; funderingen en bodemversterking via onder
andere het heien van palen en het aanbrengen van damplanken; droogmaking en vochtwering van
gebouwen; waterbouwkundige- en draineringswerken; alle rioleringswerken; het kweken en openten
van bomen, sierstruiken en heesters, de handel in deze producten; het aanleggen en onderhouden
van parken en tuinen met inbegrip van de aanplantingen, het plaatsen van afsluitingen en omheining;
het aanleggen en onderhouden van zwembaden, vijvers, regenputten en septische putten;
• het uitvoeren van baggerwerken, het lichten van schepen en opruimen van wrakken; het uitvoeren
van waterwerken, het ruimen van waterlopen; het uitvoeren van wegenwerken, gewone
rioleringswerken, watervoorziening en leggen van allerhande leidingen, bitumineuse verhardingen en
bestrijking, leggen van sterkstroom- en telecommunicatiekabels in sleuven, zonder aaneenkoppeling,
horizontale doorpersingen van buizen voor kabels en leidingen; het uitvoeren van ruwbouw, alle
ruwbouwwerken en onder kap brengen van gebouwen; het uitvoeren van voltooiingswerken,
tegelwerk, vloerdeklaag en bekleding van industriële vloeren; het uitvoeren van kunstwerken,
moerriolen, paalfunderingen, dam- en diepwanden, horizontale doorpersingen van samenstellende
elementen van kunstwerken; het uitvoeren van metaalconstructies, montage- en demontagewerk van
metaalconstructies (onder leveringen); het uitvoeren van grondwerken, borings- en sonderingswerk
en injecties, draineerwerk, beplantingen, speciale bekledingen voor sportvelden, afbraakwerken.
• evenals het produceren, uitbaten, verhandelen, invoeren en uitvoeren van alle goederen en
diensten, welke met haar voorwerp verband houden.
• Alle vervoersactiviteiten voor rekening van derden. Zowel nationaal als internationaal vervoer.
Uitzonderlijk vervoer zowel nationaal als internationaal.
• Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het vervoer van
goederen langs de weg, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, hetzij door eigen
middelen als door bemiddeling van alle andere ondernemingen of onderaannemingen.
• Personenvervoer.
• Het huren of verhuren van gelijk welk voertuig en rollend materiaal, met of zonder bestuurder,
alsook het laden, lossen en stockeren van vervoerde goederen en alle verrichtingen die rechtstreeks
of onrechtstreeks hiermee verband houden.
• Koerierdiensten; Verhuisdiensten; de verhuizing van meubilair van particulieren, kantoren,
werkplaatsen of fabrieken;
• Het verrichten van (zwaar) internationaal vervoer, veevervoer, vervoer met koelwagens,
autovervoer, …
• Vervoer/transport over water
• Landbouwactiviteiten in de meest uitgebreide zin van het woord
• Activiteit van dierenpensionhouder in de meest uitgebreide zin van het woord
• Uitbaten van een paardenpension, paardenfokkerij, …
• Uitbaten van een welnesscentrum
• Vervoer van personen, goederen, … over water
• Het verlenen van administratief ondersteunende diensten;
• De opslag van goederen voor derden, logistiek management, expeditie en distributie;
• Uitvoeren van saneringswerken;
• Asbestverwijdering;
• Bemiddeling en bevrachting inzake transport, collivervoer, sneldistributie; het opslaan en
verhandelen van handelsgoederen,
• Het uitbaten van een kapsalon, schoonheidsinstituut, …
• Centra met mogelijkheid tot het gebruik van zonnebanken, sauna, fitnessruimten en andere
ontspanningsmogelijkheden;
• De uitbating van restaurants, snackbars, verbruikszalen, feestzalen, tavernes, cafés, cafetaria’s,
tearooms, danszalen, karaoke, organiseren van feesten, catering en alle andere horeca-activiteiten,
organiseren van seminaries.
• Tussenpersoon in de handel.
• Uitbating van garage/carrosserie;
• Aan- en verkoop, groot- en kleinhandel, in- en uitvoer van alle vervoermiddelen, materialen,
onderdelen, oliën en grondstoffen, …;
• Beheren van residentiële gebouwen en overig onroerend goed;
• Projectontwikkeling en bouwpromotie betreffende onroerende goederen in het algemeen;
• Het ontwikkelen en exploiteren van zowel eigen als andere bouwconcepten voor de bouw van
woningen, villa’s, appartementen, handelsgebouwen, industriële gebouwen en andere bouwwerken;
• Stellingbouw, het plaatsen en demonteren, huren, verhuren, herstellen en onderhouden van
stellingen en alle activiteiten die verband houden met stellingbouw in het algemeen.
• Het verwerven, het vervreemden, het ruilen, het voor eigen rekening laten bouwen, herbouwen,
afbreken, veranderen, het uitbaten en verhuren van alle gebouwde of onbebouwde eigendommen;
het productief maken en verkavelen van alle daarbij horende volledige uitrusting; en in het algemeen
alle onroerende verhandelingen, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden of in samenwerking met deze.
II. Algemene activiteiten.
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
IV. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet. ”
BESLUIT.
Gelet op de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen en houdende diverse bepalingen (1) en op de voorgaande besluiten, besluit de
algemene vergadering volledig nieuwe statuten aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zonder evenwel een wijziging aan te brengen in
haar voorwerp, alhier voor de nodig te publiceren delen overgenomen:
RECHTSVORM – NAAM
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap.
Haar naam luidt: “Grond- & afbraakwerken Delmotte Joery”.
ZETEL GEWEST
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De nauwkeurige aanduiding van het adres waarop de zetel van de vennootschap is gevestigd te:
8760 Meulebeke, Oostrozebekestraat 343. Dit is geen statutair gegeven.
VOORWERP VAN DE VENNOOTSCHAP
De vennootschap heeft tot voorwerp:
I. Specifieke activiteiten.
• onderneming voor het uitvoeren van alle grondwerken, slopingswerken; onderneming voor het
uitvoeren van algemene bouwwerken, het optrekken van gebouwen, stukadoorswerken, plaatsen
van muurtegels, leggen van vloeren, bekisten en ijzervlechtwerken; groot- en kleinhandel in
bouwmaterialen en bouwstoffen;
• drooglegging, irrigatie en regeling van waterlopen; water en gasvoorziening; leggen van kabels en
diverse leidingen; boringen en peilingen en uitdiepingen; funderingen en bodemversterking via onder
andere het heien van palen en het aanbrengen van damplanken; droogmaking en vochtwering van
gebouwen; waterbouwkundige- en draineringswerken; alle rioleringswerken; het kweken en openten
van bomen, sierstruiken en heesters, de handel in deze producten; het aanleggen en onderhouden
van parken en tuinen met inbegrip van de aanplantingen, het plaatsen van afsluitingen en omheining;
het aanleggen en onderhouden van zwembaden, vijvers, regenputten en septische putten;
• het uitvoeren van baggerwerken, het lichten van schepen en opruimen van wrakken; het uitvoeren
van waterwerken, het ruimen van waterlopen; het uitvoeren van wegenwerken, gewone
rioleringswerken, watervoorziening en leggen van allerhande leidingen, bitumineuse verhardingen en
bestrijking, leggen van sterkstroom- en telecommunicatiekabels in sleuven, zonder aaneenkoppeling,
horizontale doorpersingen van buizen voor kabels en leidingen; het uitvoeren van ruwbouw, alle
ruwbouwwerken en onder kap brengen van gebouwen; het uitvoeren van voltooiingswerken,
tegelwerk, vloerdeklaag en bekleding van industriële vloeren; het uitvoeren van kunstwerken,
moerriolen, paalfunderingen, dam- en diepwanden, horizontale doorpersingen van samenstellende
elementen van kunstwerken; het uitvoeren van metaalconstructies, montage- en demontagewerk van
metaalconstructies (onder leveringen); het uitvoeren van grondwerken, borings- en sonderingswerk
en injecties, draineerwerk, beplantingen, speciale bekledingen voor sportvelden, afbraakwerken.
• evenals het produceren, uitbaten, verhandelen, invoeren en uitvoeren van alle goederen en
diensten, welke met haar voorwerp verband houden.
• Alle vervoersactiviteiten voor rekening van derden. Zowel nationaal als internationaal vervoer.
Uitzonderlijk vervoer zowel nationaal als internationaal.
• Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het vervoer van
goederen langs de weg, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, hetzij door eigen
middelen als door bemiddeling van alle andere ondernemingen of onderaannemingen.
• Personenvervoer.
• Het huren of verhuren van gelijk welk voertuig en rollend materiaal, met of zonder bestuurder,
alsook het laden, lossen en stockeren van vervoerde goederen en alle verrichtingen die rechtstreeks
of onrechtstreeks hiermee verband houden.
• Koerierdiensten; Verhuisdiensten; de verhuizing van meubilair van particulieren, kantoren,
werkplaatsen of fabrieken;
• Het verrichten van (zwaar) internationaal vervoer, veevervoer, vervoer met koelwagens,
autovervoer, …
• Vervoer/transport over water
• Landbouwactiviteiten in de meest uitgebreide zin van het woord
• Activiteit van dierenpensionhouder in de meest uitgebreide zin van het woord
• Uitbaten van een paardenpension, paardenfokkerij, …
• Uitbaten van een welnesscentrum
• Vervoer van personen, goederen, … over water
• Het verlenen van administratief ondersteunende diensten;
• De opslag van goederen voor derden, logistiek management, expeditie en distributie;
• Uitvoeren van saneringswerken;
• Asbestverwijdering;
• Bemiddeling en bevrachting inzake transport, collivervoer, sneldistributie; het opslaan en
verhandelen van handelsgoederen,
• Het uitbaten van een kapsalon, schoonheidsinstituut, …
• Centra met mogelijkheid tot het gebruik van zonnebanken, sauna, fitnessruimten en andere
ontspanningsmogelijkheden;
• De uitbating van restaurants, snackbars, verbruikszalen, feestzalen, tavernes, cafés, cafetaria’s,
tearooms, danszalen, karaoke, organiseren van feesten, catering en alle andere horeca-activiteiten,
organiseren van seminaries.
• Tussenpersoon in de handel.
• Uitbating van garage/carrosserie;
• Aan- en verkoop, groot- en kleinhandel, in- en uitvoer van alle vervoermiddelen, materialen,
onderdelen, oliën en grondstoffen, …;
• Beheren van residentiële gebouwen en overig onroerend goed;
• Projectontwikkeling en bouwpromotie betreffende onroerende goederen in het algemeen;
• Het ontwikkelen en exploiteren van zowel eigen als andere bouwconcepten voor de bouw van
woningen, villa’s, appartementen, handelsgebouwen, industriële gebouwen en andere bouwwerken;
• Stellingbouw, het plaatsen en demonteren, huren, verhuren, herstellen en onderhouden van
stellingen en alle activiteiten die verband houden met stellingbouw in het algemeen.
• Het verwerven, het vervreemden, het ruilen, het voor eigen rekening laten bouwen, herbouwen,
afbreken, veranderen, het uitbaten en verhuren van alle gebouwde of onbebouwde eigendommen;
het productief maken en verkavelen van alle daarbij horende volledige uitrusting; en in het algemeen
alle onroerende verhandelingen, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden of in samenwerking met deze.
II. Algemene activiteiten.
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
IV. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
DUUR VAN DE VENNOOTSCHAP
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
IDENTITEIT BESTUURDERS  (EN VERTEGENWOORDIGERS).
- Heer DELMOTTE Joery,  wonende te 8760 Meulebeke, Oostrozebekestraat 343,
- Mevrouw DEWITTE Eveline, wonende te 8760 Meulebeke, Oostrozebekestraat 343. 
- in voorkomend geval, de identiteit van de leden van de raad van toezicht : /
-in voorkomend geval, de identiteit van de commissaris : Daar de vennootschap er niet toe verplicht
is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de comparanten op dit moment geen commissaris te
benoemen.
BENOEMING EN AMBTSBEËINDIGING BESTUURDERS (EN VERTEGENWOORDIGERS)
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
OMVANG BEVOEGDHEDEN BESTUURSORGAAN EN DE WIJZE WAAROP
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen
zijn geoorloofd. De akten van deze bijzondere gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen
de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurder
in geval van overdreven volmacht.
(…)
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
(…)
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
JAARVERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste zaterdag van de maand juni om 10 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag, dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
VOORWAARDEN TOELATING VERGADERING EN UITOEFENING STEMRECHT
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op één en dertig december van
ieder jaar.
RESERVES
/
VERDELING WINST
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
(…)
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gedelegeerd om binnen de grenzen van de artikelen
5:142 en 5:143 Wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de
winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening
van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen
verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
VEREFFENINGSSALDO
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
(…)
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
BESLUIT.
De vergadering beslist de nodige machten te verlenen aan het bestuursorgaan en aan
ondergetekende notaris voor de uitvoering van de genomen besluiten, tot coördinatie van de statuten
en neerlegging van de gecoördineerde tekst van de statuten overeenkomstig de wettelijke
bepalingen terzake.
BESLUIT.
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan “WDV Accountantskantoor” te Waregem (Sint-
Eloois-Vijve), met zetel te Posterijstraat 33, hebbende als ondernemingsnummer 0438.992.801
evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke administratieve formaliteiten te vervullen, met inbegrip
van de aanvraag of wijziging bij de BTW, Ondernemingsloket, Sociale Verzekeringskas en de directe
belastingen etc.
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
-Uitgifte van het proces-verbaal van statutenwijziging de dato 21 november 2023
-Gecoördineerde statuten
-Bijzonder verslag van het bestuursorgaan inzake de wijziging van het voorwerp
 
 
 
 
 
 
 
Notaris Thibault DECLERCK
Statiestraat 92A
8810 LICHTERVELDE