Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Vastan
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2018
België
Onderwerp akte : Oprichting
Antwerpen
Hoveniersstraat 50
Oprichtingsakte van een COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP
 
Op heden 01/07/2020 zijn de partijen:
 
 
Mevrouw VAN DE VREDE Johanna wonende te Sparrenlaan 5, 2950 Kapellen
N.N. 82.06.17-414.64
 
 
Mijnheer VERELST Jonas, wonende te Sparrenlaan 5, 2950 Kapellen
N.N. 82.10.12-073.01
overeengekomen een handelsvennootschap op te richten onder de vorm van een COMMANDITAIRE
VENNOOTSCHAP waarbij Mevrouw VAN DE VREDE Johanna zal optreden als stille vennoot en mijnheer
VERELST Jonas zal optreden als beherend vennoot waarvan de statuten aldus bepalen:
 
Artikel 1. Rechtsvorm en naam
De vennootschap heeft de vorm van een COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP en haar naam luidt ‘VASTAN.
Deze naam moet steeds – op alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders, websites
en andere stukken al dan niet in elektronische vorm uitgaande van de vennootschap – vermeld worden, evenals
de woorden ‘COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP’ of het letterwoord ‘Comm.V.’, en het ondernemingsnummer.
 
Artikel 2. Zetel
De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te SPARRENLAAN 5, 2950 Kapellen.
De zaakvoerders mogen de zetel verplaatsen naar iedere andere plaats in het Nederlandstalig gedeelte van
België, mits inachtneming van de taalwetgeving.
 
Artikel 3. Doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel in binnen- als in buitenland:
 
 
Renovatie van onroerende goederen, projectontwikkeling en makelaardij.
 
Alle onroerende verrichtingen, namelijk:
Het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, renoveren, verkavelen, huren en verhuren, doen
bouwen of verbouwen, de promotie van en het makelen in onroerende goederen, alle activiteiten van
vastgoedmakelaar, evenals alle mogelijke onroerende transacties in de meest brede zin met inbegrip van de
0749780702
onroerende leasing. Het beheer en opvolging van onroerend goed alsook het bedrijf van immobiliën in de ruimste
zin van het woord.
Het voeren van onderhandelingen voor rekening van derden, het uitvoeren van bemiddelingsopdrachten, het
verzorgen van onderhandelingsbegeleidingen;
Projectmanagement, projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat, zoals de promotien realisatie,
verkoop en commercialisatie van projecten.
Het afbreken van alle grond- en bouwwerken.
Het uitvoeren van alle expertises betreffende onroerende goederen.
Het schatten, investeren, opmeten van alle onroerende goederen.
Consultancy en andere aanverwante diensten.
Het verstrekken en verlenen van adviezen en diensten in de meest ruime zin aan particulieren, bedrijven en
ondernemingen.
Deze opsomming is voorbeeld gevend en niet beperkend.
De vennootschap kan alle nodige daden en rechtshandelingen stellen die rechtstreeks dan wel onrechtstreeks
verband houden met haar maatschappelijk doel. Zij is hiervoor niet territoriaal gebonden en kan deze stellen
zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden.
Indien de vennootschap niet over de nodige attesten dan wel vergunningen beschikt voor de uitoefening van
bepaalde activiteiten, dan zullen deze via onder aanneming worden uitbesteed aan derden.
 
De vennootschap mag via inbreng, fusie, inschrijving belangen nemen in of optreden
als bestuurder van andere rechtspersonen of burgerlijke vennootschappen met een
gelijkaardig doel
 
De vennootschap mag alle verrichtingen, met inbegrip van financiële, roerende en onroerende verrichtingen,
doen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het doel van de vennootschap.
De vennootschap mag uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening het uit haar activiteiten voortkomende
patrimonium in de ruimste zin van het woord beheren en oordeelkundig uitbreiden. Zij mag haar patrimonium
uitbreiden door alle onroerende goederen, zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, alle
onroerende zakelijke rechten zoals onder meer erfpacht- en opstalrechten en alle roerende goederen als
investering te verwerven, beheren, in stand houden en valoriseren; beheer wordt in deze zin verstaan dat
aankoop, verhuring, uitrusting, verbouwing en vervreemding toegelaten zijn in zoverre zij nuttig of noodzakelijk
zijn of bijdragen tot een meer gunstige samenstelling van het vennootschapspatrimonium. Daartoe mag zij alle
onroerende, roerende en financiële handelingen verrichten, zoals onder meer haar onroerende goederen in
hypotheek stellen en al haar andere goederen, in pand stellen.
 
Voor de verwezenlijking van haar doel, kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen aan of belangen
aanhouden in andere ondernemingen. Zij kan ook alle nodige handelingen stellen die verband houden met haar
doel of die de verwezenlijking van haar doel bevorderen. Zo kan zij – doch niet limitatief opgesomd – de nodige
verbintenissen aangaan, leningen aangaan of toestaan en zich ten aanzien van derden borgstellen door middel
van een hypotheek of pand op haar goederen.
 
Artikel 4. Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur. Ze verwerft rechtspersoonlijkheid op de datum van
neerlegging ter griffie.
Elke vennoot heeft het recht om zijn verbintenis ten aanzien van de andere vennoten op te zeggen. Deze
opzegging wordt gedaan per aangetekend schrijven. De vennootschap wordt acht maanden na verzending van
de opzeggingsbrief ontbonden.
De verbintenissen die de vennoten aangingen in naam van de vennootschap in oprichting worden geacht in
naam en voor rekening van de vennootschap te zijn gesteld.
 
Artikel 5. Inbreng van de vennoten
VAN DE VREDE Johanna, voornoemd, brengt 1,00 EUR in de vennootschap in.
Zij krijgt hiervoor 1 van de in het totaal 2.000 aandelen toegekend.
 
VERELST Jonas, voornoemd, brengt 1.999,00 EUR in de vennootschap in.
Hij krijgt hiervoor 1.999 van de in het totaal 2.000 aandelen toegekend.
 
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt bijgevolg 2.000,00 EUR, vertegenwoordigd door
2.000 aandelen.
 
Artikel 6. Rekening-courant
Voor de sommen die door de vennoten ter beschikking worden gesteld aan de vennootschap wordt een
rekening-courant geopend. Iedere vennoot beschikt over een eigen rekening-courant, die recht zal geven op
intresten.
Indien bijkomende stortingen op de rekening-courant noodzakelijk zijn voor de vennootschap, zal de bijdrage van
elke vennoot in beginsel bepaald worden in verhouding tot het aantal aandelen die hij aanhoudt. De vergadering
van de vennoten kan alsnog de werkelijke bijdrageplicht aanpassen. De terugname van reeds gedeponeerde
fondsen kan enkel na gemeen overleg binnen de vergadering van vennoten.
 
Artikel 7. Overdracht
De vennoten mogen hun rechten in de vennootschap nooit overdragen zonder toestemming van de andere
medevennoten.
De toekenning van een volmacht aan een derde dient eveneens te worden goedgekeurd door alle
medevennoten.
 
Artikel 8. Vertegenwoordiging
Elk beherend vennoot kan over de maatschappelijke handtekening beschikken, doch slechts voor deze
handelingen en zaken die verband houden met het doel van de vennootschap.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, afzonderlijk optredend. Zij mogen
individueel handelen in naam van de vennootschap wanneer dit nuttig is voor de verwezenlijking van haar
maatschappelijk doel.
Volgende zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de duur van de vennootschap:
 
 
 
VERELST Jonas, voornoemd
 
Aan de zaakvoerders kan, onverminderd de vergoeding van hun kosten, een vaste bezoldiging worden
toegekend. Deze bezoldiging komt ten laste van de algemene onkosten van de vennootschap.
 
Artikel 9. Niet-concurrentie
De vennoten verbinden zich ertoe om hun tijd hoofdzakelijk te spenderen aan de verwezenlijking van het
maatschappelijk doel van de vennootschap. Voor de duur van de vennootschap onthouden zij zich van elke
rechtstreekse dan wel onrechtstreekse deelneming aan een andere onderneming die dezelfde dan wel
gelijkaardige activiteiten met deze van de vennootschap ontplooit.
Van dit verbod kan worden afgeweken na gemeen overleg tussen de vennoten en mits een uitdrukkelijke
schriftelijke toelating.
 
Artikel 10. Jaarvergadering
De vennoten houden hun jaarvergadering op laatste zaterdag van juni om 14 uur. Wanneer deze dag een
wettelijke feestdag is, wordt de vergadering verplaatst naar de eerstvolgende werkdag.
De eerste jaarvergadering van de vennootschap zal plaatsvinden de laatste zaterdag van juni 2021 om 14 uur.
 
Artikel 11. Boekjaar – Bestemming van de winst/het verlies
Het boekjaar begint op 01/01 en eindigt op 31/12 van ieder jaar. Het eerste boekjaar gaat in op 01/07/2020 en
eindigt op 31/12/2020
De nettowinst wordt in verhouding tot het aandelenbezit tussen de vennoten verdeeld. De vergadering van
vennoten kan beslissen om een reservefonds aan te leggen dat in functie staat van de aard van de activiteiten
van de vennootschap. De bijdrage voor dit reservefonds kan geheel dan wel gedeeltelijk worden voor afgenomen
op de winst.
Indien de vennootschap verliezen boekt, zullen deze door de vennoten gedragen worden in dezelfde
evenredigheid die werd voorzien voor de verdeling van de winsten.
De vergadering van vennoten kan ook beslissen om eerder gereserveerde winsten uit te keren en deze toe te
voegen aan de uit te keren winst over het afgelopen boekjaar dan wel deze uit te keren bij gebrek aan winst over
het afgelopen boekjaar.
 
Artikel 12. Vergadering van vennoten – Beraadslaging
Elke vennoot beschikt over het recht om de vergadering van vennoten bijeen te roepen. Hiervoor dient hij alle
medevennoten uit te nodigen per aangetekend schrijven dat uiterlijk acht dagen voor de vergadering afgegeven
moet zijn aan de andere vennoten.
Dit schrijven moet de agenda van de vergadering bevatten.
De vergadering wordt voorgezeten door VERELST Jonas of, indien voornoemde niet aanwezig kan zijn, door de
oudst aanwezige vennoot. De vergadering vindt plaats op de maatschappelijke zetel van de vennootschap.
Ieder aandeel vertegenwoordigt één stem. Voor de beslissingen van de vergadering van vennoten is een gewone
meerderheid vereist. Dit behoudens de afwijkingen opgenomen in huidige statuten.
Wanneer op de eerste vergadering van vennoten niet een meerderheid van de vennoten aanwezig dan wel
vertegenwoordigd is, wordt de vergadering uitgesteld voor acht dagen. De tweede vergadering van vennoten zal
vervolgens rechtsgeldig kunnen beslissen ongeacht het aantal aanwezige vennoten.
De vennoten mogen een volmacht toekennen aan een medevennoot voor de algemene vergadering, doch met
de beperking dat elke vennoot slechts één volmacht mag hebben.
 
Artikel 13. Ontbinding en vereffening
Wanneer de verliezen meer dan 50% van het kapitaal bedragen, kan elke vennoot om de ontbinding van de
vennootschap verzoeken. De andere vennoten kunnen echter de vereffening vermijden door het deel van de
uittredende vennoot over te nemen.
 
Artikel 14. Overlijden van een vennoot
Het overlijden van een vennoot heeft niet de automatische ontbinding van de vennootschap tot gevolg. Zij blijft in
beginsel voortbestaan onder de overblijvende vennoten.
De erfgenamen van de overleden vennoot hebben enkel recht op de speciën van het deel dat toekomt aan de
overleden vennoot zoals dit werd bepaald op de laatste balans voor het overlijden. Voor de winstverdeling op
basis van de eerste balans na het overlijden, wordt er rekening gehouden met de periode dat de overleden
vennoot nog deel uitmaakte van de vennootschap. De eventuele toegekende winsten zijn opeisbaar zes
maanden na het opmaken van de eerste balans na overlijden. De vergadering van vennoten kan bij gewone
meerderheid beslissen de uitbetaling ervan te spreiden in schijven wanneer dit noodzakelijk zou zijn voor de
exploitatie van de vennootschap.
De algemene noch de bijzondere legatarissen van de overleden vennoot beschikken over het recht om tot
verzegeling, het maken van een inventaris over te gaan, noch kunnen zij enige handelingen verrichten die ook
maar enigszins de uitoefening van de activiteiten van de vennootschap in het gedrag kunnen brengen.
 
Artikel 15. Onbekwaamheid van een vennoot
In het geval een vennoot wettelijk onbekwaam wordt verklaard, dan wel niet in de mogelijkheid is om zijn functie
als vennoot nog uit te oefenen, kan de vergadering van vennoten beslissen dat de betrokkene geen deel meer
zal uitmaken van de vennootschap. Samen met deze beslissing zal de vergadering tevens voorzien in zijn
vervanging voor de bijzondere functies die hem werden toevertrouwd.
Wat betreft de winstverdeling zal het principe uiteengezet in artikel 17 worden toegepast.
 
Artikel 16. Ontbinding en vereffening
Bij ontbinding van de vennootschap wordt de vereffening toevertrouwd aan de vennoten. Zij zullen
overeenkomstig artikel 2:70 e.v. van het Wetboek van Vennootschappen worden aangesteld als vereffenaars.
Hun bevoegdheid wordt tevens geregeld door voormelde wetsbepalingen.
De vereffenaars mogen – zonder voorafgaand akkoord van de vergadering van vennoten – beslissen om de het
resterende maatschappelijk vermogen in te brengen in een andere vennootschap.
De vennoten beschikken over de mogelijkheid om hun inbreng terug te nemen op de netto-opbrengst van de
vennootschap. De verdeling van het saldo gebeurt op basis van de participatieverhouding van iedere individuele
vennoot, zoals bepaald werd voor de winstverdeling.
Indien er sprake zou zijn van een nettoverlies, zal dit eveneens in dezelfde verhouding verdeeld worden.
 
Artikel 17. Verwijzing
Voor al wat niet bij deze statuten geregeld is, wordt verwezen naar de bepalingen van het nieuwe Wetboek van
Vennootschappen.
 
Opgemaakt te Antwerpen op 01/07/2020, in 3 exemplaren.