Ondernemingsnr : 0809584665
Naam
(voluit) : PRIMAHOME
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Grotesteenweg 111
 : 2600 Antwerpen
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), WIJZIGING RECHTSVORM, KAPITAAL,
AANDELEN, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Uittreksel afgeleverd vóór registratie om neer te leggen ter griffie van de Ondernemingsrechtbank te
Antwerpen, afdeling Antwerpen.
Uit een akte van een buitengewone algemene vergadering verleden voor Frank Liesse, notaris met
standplaats te Antwerpen, die zijn ambt uitoefent in de vennootschap Celis, Celis & Liesse, met zetel
te Antwerpen, Kasteelpleinstraat 59, op 29 september 2020, blijkt het volgende:
1. VASTSTELLINGEN INZAKE WVV
De vergadering stelde vast dat de Vennootschap sedert 1 januari laatst een besloten vennootschap
betreft ingevolge toepassing van artikel 39, §2, eerste lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen.
Ingevolge artikel 39, §1, derde lid van voormelde wet besloot de vergadering om naar aanleiding van
deze akte de statuten van de Vennootschap aan te passen aan de bepalingen van het WVV, en dit
zonder wijziging van het voorwerp (i.e. het vroegere doel) waarbij de vergadering voor zoveel als
nodig uitdrukkelijk bevestigde dat de Vennootschap geen ander doel heeft dan aan haar
aandeelhouders een rechtstreeks of onrechtstreeks vermogensvoordeel uit te keren of te bezorgen.
De voorzitter wees de vergadering vervolgens op de overgangsbepaling opgenomen in artikel 39, §2,
tweede lid van voormelde wet van 23 maart 2019 waarbij het volgestort gedeelte van het kapitaal en
de wettelijke reserve vanaf 1 januari laatst van rechtswege en zonder enige formaliteit werden
omgevormd in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening van de Vennootschap.
De vergadering stelde vast dat de statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening van de
Vennootschap  aldus in totaal tweehonderdenvierduizend zeshonderd euro (€ 204.600,00) bedraagt
en samengesteld is als volgt:
- volgestort gedeelte van het kapitaal: honderdzesentachtigduizend euro (€ 186.000,00);
- wettelijke reserve: achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00).
Vermits het voormelde kapitaal van de Vennootschap volledig volgestort was, diende er geen eigen
vermogensrekening ‘niet-opgevraagde inbrengen’ te worden voorzien.
2. OMZETTING IN EEN NAAMLOZE VENNOOTSCHAP
Verslagen
De vergadering nam voorafgaandelijk kennis van de staat van activa en passiva per 30 juni 2020 en
verslagen van de commissaris en het bestuursorgaan die werden opgesteld overeenkomstig de
artikelen 14:3, 14:4 respectievelijk 14:5 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
aangaande de voorgestelde omzetting van de Vennootschap in een naamloze vennootschap.
Het besluit van het verslag van de commissaris, de besloten vennootschap “Moore Audit”,
rechtspersonenregister Brussel 0453.925.059, met zetel te 1020 Brussel, Buro & Designcenter,
Esplanade 1 bus 96 en met kantoor te 2000 Antwerpen, Schaliënstraat 3, in deze functie
vertegenwoordigd door de heer MARISSEN Marc, bedrijfsrevisor, luidt als volgt:
“6. Conclusies
Ondergetekende, Moore Audit BV, kantoorhoudend te Schaliënstraat 3, 2000 Antwerpen
(ondernemingsnummer 0453.925.059), vertegenwoordigd door de heer Marc Marissen, commissaris
Luik B
van de BV PRIMAHOME, met zetel te 2600 Berchem, Grote Steenweg 111, ingeschreven in het
rechtspersonenregister met ondernemingsnummer 0809.584.665, gekend op de
Ondernemingsrechtbank te Antwerpen, afdeling Antwerpen, met als opdracht het verslag op te
stellen overeenkomstig artikel 14:4 WVV, bij de omzetting in een NV, verklaart dat:
    •  onze werkzaamheden er inzonderheid op gericht zijn na te gaan of het nettoactief is
overgewaardeerd, zoals dat blijkt uit de staat van activa en passiva per 30 juni 2020 die door het
bestuursorgaan van de vennootschap werd opgesteld, met een balanstotaal van € 3.321.615,73, en
een nettoactief van € 1.374.481,24;
    •  uit onze controlewerkzaamheden, niet uitgevoerd overeenkomstig de controlenormen van het
Instituut van de Bedrijfsrevisoren inzake het verslag op te stellen bij de omzetting van een
vennootschap (gelet op het gebrek aan een nieuwe norm van toepassing conform het WVV), er geen
materiële elementen naar voren zijn gekomen die ons erop wijzen dat het nettoactief is
overgewaardeerd;
    •  de te verstrekken stukken en informatie ons niet tenminste één maand voor de buitengewone
algemene vergadering werden overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het verslag over
te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering. Deze
laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze controle uitgeoefend.
Dit verslag werd opgemaakt ingevolge artikel 14:4 WVV en mag niet voor andere doeleinden worden
aangewend.
Antwerpen, 24 september 2020
Moore Audit BV,
Commissaris,
vertegenwoordigd door:
(getekend)
Marc Marissen,
Bedrijfsrevisor”
Omzetting
Daarop besliste de vergadering tot omzetting van de Vennootschap in een naamloze vennootschap.
Vaststelling kapitaal
De vergadering bepaalde dat het kapitaal van de Vennootschap honderdzesentachtigduizend euro (€
186.000,00) bedraagt (voorheen de passivapost “Andere onbeschikbare inbreng buiten kapitaal”) en
stelde de wettelijke reserve vast op achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) (voorheen de
passivapost “Statutair onbeschikbare reserves”).
Machtigingen
Het bestuursorgaan werd gemachtigd tot uitvoering van de hiervoor genomen beslissing tot
omzetting van de Vennootschap in een naamloze vennootschap en het formaliseren en effectueren
van deze operatie en inzonderheid ook om in het register van aandelen op naam van de
Vennootschap de nodige vermeldingen te doen en de nodige aanpassingen die voortvloeien uit de
hiervoor genomen beslissing tot omzetting zodat het register voortaan het register van aandelen van
een naamloze vennootschap betreft.
3. DIVERSE STATUTENWIJZIGINGEN
Ingevolge voorgaande besluiten tot aanpassing van de statuten aan het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen alsook de omzetting in een naamloze vennootschap, werden de
statuten van de vennootschap gewijzigd als hierna opgenomen.
4. VASTSTELLING NIEUWE TEKST VAN DE STATUTEN
De vergadering keurde de nieuwe tekst van de statuten van de naamloze vennootschap integraal en
onvoorwaardelijk goed, welke voortaan als enige vigerende tekst der statuten geldt.
Uit de nieuwe statuten blijkt o.m. het volgende:
1/ Rechtsvorm - naam: De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap en
heeft als naam “PRIMAHOME”.
2/ Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest met als adres: 2600 Antwerpen (Berchem),
Grotesteenweg 111.
3/ Kapitaal - Plaatsing en volstorting:
3.1/ Het kapitaal van de vennootschap bedraagt honderdzesentachtigduizend euro (€ 186.000,00).
3.2/ Het is volledig volgestort.
4/ Boekjaar: Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december.
5/ Bepalingen betreffende het aanleggen van reserves en de verdeling van de winst en het
liquidatiesaldo
5.1/ Jaarlijks houdt de algemene vergadering een bedrag in van ten minste een twintigste van de
nettowinst voor de vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op
wanneer het reservefonds een tiende van het kapitaal heeft bereikt.
Omtrent het overige zal de algemene vergadering jaarlijks soeverein besluiten mits inachtneming van
Luik B
de bepalingen van artikel 7:212 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
5.2/ Elk aandeel geeft een gelijk recht bij de verdeling van het overschot na vereffening rekening
houdend met hun volstorting. Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te
betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort
totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten
laste van deze laatste een aanvullende opvraging van stortingen.
6/ Bevoegdheid van de raad van bestuur: De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te
verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap,
behoudens die waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
De statuten kunnen de bevoegdheden van de raad van bestuur beperken. Zodanige beperking kan
niet aan derden worden tegengeworpen, ook al is ze openbaar gemaakt. Hetzelfde geldt voor een
onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
7/ Dagelijks bestuur: De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de
vertegenwoordiging van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan een of meer
personen, die elk alleen, gezamenlijk of als college optreden. De raad van bestuur beslist omtrent
hun benoeming, ontslag en bevoegdheid. De raad van bestuur is belast met het toezicht op dit
orgaan.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter,
de tussenkomst van de raad van bestuur niet rechtvaardigen.
Beperkingen aan de vertegenwoordigingsbevoegdheid van het orgaan van dagelijks bestuur kunnen
aan derden echter niet worden tegengeworpen, ook al zijn ze openbaar gemaakt.
Iedere bestuurder die wordt aangesteld tot afgevaardigde bestuurder met alleen
vertegenwoordigingsbevoegdheid, zal krachtens deze statuten ook bevoegd zijn om zelfstandig alle
besluiten te nemen in het kader van het dagelijks bestuur.
8/ Bepalingen inzake de externe vertegenwoordiging: De raad van bestuur vertegenwoordigt de
vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Onverminderd deze algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur, handelend met
al zijn leden, zal zowel voor alle handelingen van dagelijks bestuur als deze die er buiten vallen, de
vennootschap tegenover derden en in rechte als eiser of als verweerder geldig vertegenwoordigd en
verbonden zijn door één afgevaardigde bestuurder alleen handelend.
Binnen het dagelijks bestuur kan de vennootschap bovendien worden vertegenwoordigd door de
hiertoe aangestelde(n), die alleen of gezamenlijk optreden zoals bepaald bij hun aanstelling.
De organen die overeenkomstig het voorgaande de vennootschap vertegenwoordigen, kunnen
gevolmachtigden aanstellen.
Alleen bijzondere volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van hun verleende
volmacht, onverminderd de verantwoorde-lijkheid van de volmachtgever in geval van overdreven
volmacht.
9/ Voorwerp: De vennootschap heeft als voorwerp:
Het aanbieden van thuishulp van huishoudelijke aard met dienstencheques, omvattende zowel
activiteiten verricht ten huize van de gebruiker zoals onder meer schoonmaken van de woning met
inbegrip van de ramen, wassen en strijken, kleine occasionele naaiwerken, bereiden van maaltijden,
alsook activiteiten verricht buiten het huis van de gebruiker zoals onder meer boodschappen doen,
begeleid vervoer van personen met beperkte mobiliteit, strijken met inbegrip van kleine occasionele
verstelwerken.
Het leveren van diensten in het kader van buurt- en nabijheidsdiensten zoals thuishulp van
huishoudelijke aard.
Voorgaande opsomming is exemplatief en niet limitatief met dien verstande dat de vennootschap alle
activiteiten beoogt te verrichten die wettelijk zijn toegelaten overeenkomstig de vigerende
regelgevingen aangaande buurt- en nabijheidsdiensten en dienstencheques.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen
betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook.
Luik B
De vennootschap mag alle activiteiten uitoefenen die de verwezenlijking van haar maatschappelijk
oogmerk kunnen bevorderen en op enigerlei wijze deelnemen aan dergelijke activiteiten. De
vennootschap kan participeren in, een fusie aangaan met of zich op andere wijze interesseren in
andere vennootschappen of ondernemingen die kunnen bijdragen tot haar ontwikkeling.
Alle activiteiten kunnen zowel in onderaanneming als in volledig eigen beheer worden uitgevoerd.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.
Zij mag de functie van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen.
10/ Plaats, dag en uur van de jaarvergadering - Bepalingen inzake toelatingsvoorwaarden:
10.1/ De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft plaats de tweede
maandag van de maand juni om negen uur; indien deze dag een wettelijke feestdag is op de
eerstvolgende werkdag, zelfde uur.
10.2/ De jaarvergadering wordt gehouden, behoudens andersluidende bijeenroeping, op de zetel van
de vennootschap.
10.3/ Overeenkomstig de statuten zijn er geen voorwaarden voor de toelating tot de algemene
vergaderingen en voor de uitoefening van het stemrecht.
5. ONTSLAG BESTUURDERS IN DE BV
Ingevolge de voorgaande beslissing tot omzetting in een naamloze vennootschap, werden de
volgende in functie zijnde bestuurders eervol ontslagen:
1/ de besloten vennootschap “PRIMA CONSULTING”, rechtspersonenregister Antwerpen,
Antwerpen 0828.204.410, met zetel te 2140 Antwerpen (Borgerhout), Dokter Van de Perrelei 87, met
als vaste vertegenwoordiger de heer ROMAN Geert André Germain, geboren te Heusden op 11 juli
1975, wonende te 2140 Antwerpen (Borgerhout), Dokter Van de Perrelei 87; en
2/ de besloten vennootschap “CASAYUDA”, rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen
0886.119.744, met zetel te 2140 Antwerpen (Borgerhout), Dokter Van de Perrelei 87, met als vaste
vertegenwoordiger mevrouw JABLONOWSKA Joanna, geboren te Szczytno (Polen) op 17 januari
1980, wonende te 2140 Antwerpen (Borgerhout), Dokter Van de Perrelei 87.
6. BENOEMING BESTUURDERS IN DE NV
De vergadering stelde het aantal bestuurders vast op twee (2) en tot deze functie werden benoemd:
1/ de besloten vennootschap “PRIMA CONSULTING”, voornoemd (RPR 0828.204.410), die voor de
uitoefening van deze functie heeft aangeduid als haar vaste vertegenwoordiger de heer ROMAN
Geert, voornoemd; en
2/ de besloten vennootschap “CASAYUDA”, voornoemd (RPR 0886.119.744), die voor de
uitoefening van deze functie heeft aangeduid als haar vaste vertegenwoordiger mevrouw
JABLONOWSKA Joanna, voornoemd.
Deze functies zullen eindigen na de jaarvergadering in het jaar 2025.
VERGADERING VAN DE RAAD VAN BESTUUR
Na deze algemene vergadering kwamen de bestuurders samen in vergadering en namen
eenstemmig volgend besluit:
Tot afgevaardigd bestuurder werden aangesteld:
1/ de besloten vennootschap “PRIMA CONSULTING”, voornoemd (RPR 0828.204.410), die voor de
uitoefening van deze functie heeft aangeduid als haar vaste vertegenwoordiger de heer ROMAN
Geert, voornoemd; en
2/ de besloten vennootschap “CASAYUDA”, voornoemd (RPR 0886.119.744), die voor de
uitoefening van deze functie heeft aangeduid als haar vaste vertegenwoordiger mevrouw
JABLONOWSKA Joanna, voornoemd.
VOOR UITTREKSEL (Ondertekend)
Notaris Frank Liesse
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  afschrift akte
    •  staat van activa en passiva per 30 juni 2020
    •  verslag commissaris cfr. art. 14:4 WVV
    •  verslag bestuursorgaan cfr. art. 14:5 WVV
    •  nieuwe statuten (bewaard in de Databank van Statuten)