Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : PIBU
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Koutermanstraat 29/A
 : 8550 Zwevegem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden op 21.11.2019 voor geassocieerd Notaris Marc Claeys te Gent, ter registratie
neer te leggen, blijkt dat:
1°/ de naamloze vennootschap “COBEL”, met zetel te 8550 Zwevegem, Koutermanstraat, 29A, RPR
Gent afdeling Kortrijk, ondernemingsnummer 0433.785.582; Opgericht bij akte, verleden voor notaris
Bernard Boes, destijds te Kortrijk, op 23 maart 1988, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad van 15 april daarna, onder nummer 880415-254; de statuten werden laatst gewijzigd bij
proces-verbaal opgemaakt door geassocieerd notaris Jean-Charles De Witte te Kortrijk op 22
december 2017, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 26 februari 2018, onder
nummer 18037471;
2°/ de besloten vennootschap “BUDECO”, met zetel te Lievegem (Waarschoot), Schoolstraat, 47,
RPR Gent afdeling Gent, ondernemingsnummer 0737.906.516.; opgericht bij akte verleden voor
ondergetekende notaris op 20 november 2019, ter publicatie neergelegd;
Beide handelend als bestuurders, in die hoedanigheid benoemd bij de oprichting. Mij, Notaris,
hebben verzocht hen akte te verlenen van het feit dat zij een vennootschap oprichten onder de
benaming “PIBU”, die de rechtsvorm aan-neemt van een besloten vennootschap gevestigd te 8550
Zwevegem, Koutermanstraat, 29/A, met een aanvangsvermogen van twintigduizend euro (€ 20.000,-
).
De oprichters, vertegenwoordigd als gezegd, verklaren dat op de honderd (100) aandelen
onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van tweehonderd euro (€ 200,-) per stuk, als volgt:
- door de naamloze vennootschap “Cobel”: vijftig (50) aandelen, hetzij voor tienduizend euro (€
10.000,00).
- door de besloten vennootschap “Budeco”: vijftig (50) aandelen, hetzij voor tienduizend euro (€
10.000,00).
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen, vertegenwoordigd als gezegd, dat elk aandeel waarop werd ingetekend
volledig volgestort werd door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij twintig
duizend euro (€ 20.000,-), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE29 7370 5126
6664, geopend namens de vennootschap in oprichting bij de KBC Bank.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zoals blijkt uit het voorgelegd
attest van deponering.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van twintig duizend euro
(€ 20.000,00).
De te publiceren artikelen uit de statuten luiden als volgt:
ARTIKEL EEN:
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam "PIBU”.
ARTIKEL TWEE:
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
ARTIKEL DRIE:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, alle verrichtingen zoals
0737916711
Luik B
hieronder weergegeven in I, II, III en IV die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met :
I. Handel en beheer onroerende en roerende goederen
    •  het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, het nemen of toestaan van optierechten tot aan- of verkoop, de bouw, laten
bouwen of verbouwen, inclusief alle studies en operaties die hieraan voorafgaan, valoriseren,
inrichten, onderhouden en herstellen, huren en verhuren, verkavelen en beheren, het ter beschikking
stellen onder alle vormen, opschikken, uitrusten, in erfpacht geven of nemen, opstalrecht verlenen of
krijgen, de binnenshuis inrichting en decoratie, de ruil en, in het algemeen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van
onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten; Het uitoefenen van activiteiten van syndicus
van gebouwen;
    •  het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
II. Projectontwikkeling
    •  Het verzorgen van projectmanagement en projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard
gaat zoals de promotie, realisatie, verkoop en commercialisatie van projecten, omvattende onder
meer maar niet uitsluitend het begeleiden van bouwprojecten, het ontwerpen van projecten, het
uitvoeren van projectopvolging, toezicht, werfcontroles en expertises, kostencalculaties en
budgetbeheer, de coördinatie van de bouwwerken en de controle daarop tijdens en nadien alsook de
algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf in het algemeen en in het bijzonder
de werkzaamheden die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van
bouwvoltooiingswerken door onderaannemers, het verlenen van technische, juridische en
administratieve adviezen, allerlei adviezen aan de bouwheer, het onderhandelen met en het
aanstellen van architecten, aannemers, en andere betrokken personen, het optreden tegenover
allerlei overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve procedures.
    •  Het oprichten van gebouwen of laten oprichten van gebouwen, het verwerven, beheren,
exploiteren, huren en verhuren, vervreemden van onroerende goederen, onroerende zaken en/of
zakelijke rechten op onroerende goederen, hetzij voor eigen rekening, hetzij voor rekening van
derden in de meest ruime zin.
    •  De uitvoering van alle bouw- en betonwerken, restauratie en renovatie van gebouwen, marmer
en steenhouwerswerk, schrijn- en timmerwerk, werken van burgerlijke bouwkunde, grond-, water en
wegeniswerken, niet-metalen kunstwerken, afbraakwerken en dergelijke hetzij voor particulieren,
hetzij voor openbare besturen, het vervaardigen kopen en verkopen van alle bouwmaterialen en alles
wat met het bouwvak in verband staat. Zij zal tevens alle verrichtingen mogen doen in verband met
het oprichten en verhandelen van alle bouwwerken zoals appartementsgebouwen, huizen, villa's,
kantoren en dergelijke. Alle bovenstaande activiteiten kunnen zowel in onderaanneming als in
hoofdaanneming worden uitgevoerd; De coördinatie van de onderaannemers en van de werken op
de werf. Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen
te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke
van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
III. Holdingactiviteiten
    •  het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)-publiekrechtelijk statuut;
    •  Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen
van bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten in de ruimste zin
van het woord. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire
benoemingen en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt;
    •  Het verstrekken of toestaan van leningen, voorschotten en kredietopeningen, onder om het even
welke vorm, al dan niet met hypotheek of pand gewaarborgd inclusief op eigen handelszaak; De
vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen
van derden borg stellen voor zover dit in haar vennootschapsbelang is. het financieren van
vastgoedprojecten; het verstrekken van middelen en diensten aan ondernemingen, particulieren,
organisaties en alle mogelijke instanties; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen in de meest ruime zin, alle handels - en, financiële operaties verrichten behalve die welke
Luik B
wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn,
spaarkassen en hypotheekmaatschappijen of behalve welke bij wet zijn voorgehouden voor
vergunningshouders;
    •  het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur en
toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze
vennootschappen en ondernemingen;
    •  De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris, of
vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.
IV. Algemeen
    •  De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel zoals hierboven vermeld of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking
ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investeringen verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk doel van de
vennootschap.
De activiteiten welke voorafgaandelijk een vergunning en/of erkenning nodig hebben, zullen slechts
uitgeoefend worden voor zover die vergunning en erkenning behaald worden.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 2 augustus 2002 betreffende het toezicht
op de financiële sector en de financiële diensten.
Deze beschrijving van het voorwerp van de vennootschap is niet beperkend. Zij kan belangen nemen
door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke andere wijze, in alle
vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of samenhangend
voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te
begunstigen of een bron van afzetten te vormen. In het geval het verrichten van bepaalde
handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep,
zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze handelingen, aan de
vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken. De vennootschap mag geenszins aan
vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de wetten en koninklijke besluiten op de
financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het
beleggingsadvies.
ARTIKEL VIJF:
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. Ieder aandeel geeft
een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
ARTIKEL TIEN:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
ARTIKEL ELF:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Hij vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of verweerder.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan.
Inzake handelingen die het bedrag van 15.000,00 euro overschrijden, evenals handelingen voor het
gerecht en in akten dewelke de tussenkomst van een openbaar ambtenaar of een notaris vereisen,
kan de vennootschap slechts geldig vertegenwoordigd worden door twee bestuurders samen
optredend.
Voor alle andere handelingen is het optreden van één bestuurder voldoende.
Er kunnen bijzondere machten toegekend worden aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
ARTIKEL VIJFTIEN:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste vrijdag van juni om 14u30.
ARTIKEL ZESTIEN:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
Luik B
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
ARTIKEL TWEEËNTWINTIG:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
ARTIKEL DRIEËNTWINTIG:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Winstuitkering is slechts mogelijk voor zover voldaan wordt aan de wettelijke vereisten (balanstest en
liquiditeitstest).
SLOT- EN/OF OVERGANGSBEPALINGEN.
De oprichters nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2020. De eerste algemene vergadering heeft plaats in 2021.
2. Adres van de zetel.
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8550 Zwevegem, Koutermanstraat, 29/A.
3. Benoeming van de bestuurders / bepaling van hun bevoegdheid.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee, waarbij in principe elke bestuurder
individueel kan handelen, maar met dien verstande dat er twee bestuurders samen moeten optreden
in de gevallen bepaald in artikel 11.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor onbepaalde duur en met voormelde
bevoegdheidsbeperking:
- voornoemde naamloze vennootschap COBEL, vast vertegenwoordigd door voornoemde heer Louis
Piette; die aanvaardt.
- voornoemde besloten vennootschap BUDECO, vast vertegenwoordigd door voornoemde heer
Christian Buysse; die aanvaardt.
Hun mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
4. Commissaris.
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de oprichters
op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd: -expeditie van de akte van oprichting dd. 21.11.2019; - statuten.