Ondernemingsnr : 0683990847
Naam
(voluit) : Zola
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Mechelsestraat 31
 : 3000 Leuven
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), MAATSCHAPPELIJKE ZETEL, BENAMING,
WIJZIGING RECHTSVORM, DOEL, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Isabelle Mostaert te Leuven op 20 mei 2020, neer te
leggen, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de hiervoor vermelde vennootschap
volgende beslissingen heeft genomen:
1. De vergadering beslist om de maatschappelijke benaming van de Vennootschap te wijzigen in
“ISA Projects”.
De vergadering beslist om artikel 2 van de statuten van de Vennootschap te wijzigen zoals hierna
opgenomen in de nieuw opgenomen tekst van de statuten van de Vennootschap.
2. De vergadering besluit met onmiddellijke ingang de maatschappelijke zetel (inclusief de
vestigingseenheid) te verplaatsen van haar huidig adres te 3000 Leuven, Mechelsestraat 31 naar
3010 Leuven (Kessel-Lo), Tiensesteenweg 293. Vervolgens besluit de vergadering met onmiddellijke
ingang de vestigingseenheid gelegen te 3000 Leuven, Mechelsestraat 31 te schrappen en in plaats
daarvan een nieuwe vestigingseenheid te openen in 3010 Leuven (Kessel-Lo), Tiensesteenweg 293.
3. Wijziging van het voorwerp (maatschappelijk doel): voorstel om het voorwerp (maatschappelijk
doel) van de vennootschap te wijzigen zodat het voorwerp van de vennootschap als volgt zal luiden:
“De vennootschap heeft als doel en dit zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in
België en/of in het buitenland, alleen of in samenwerking met derden of als tussenpersoon, hoofd- of
onderaannemer, handelaar, promotor, commissionair, agent, concessionaris of depositaris,
desgevallend met inachtname van de wettelijke vereisten:
    •  Het adviseren en/of uitwerken van het concept en/of ontwerp van bouwwerken van alle aard;
    •  Het verlenen van advies over en/of verrichten van stabiliteitsberekeningen;
    •  Het verlenen van advies over en/of verrichten van infrastructuurwerken van alle aard
    •  De aan- en verkoop van onroerende goederen
    •  Projectontwikkeling en handel in eigen onroerend goed voor eigen rekening;
    •  Projectontwikkeling voor de nieuwbouw en renovatiewerken van individuele woningen;
    •  Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
    •  Projectontwikkeling voor kantoorgebouwen;
    •  Projectontwikkeling voor de bouw en aanleg van commerciële en industriële centra, hotels,
industriezones;
    •  De handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen, woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen, gronden, enz;
    •  Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
    •  Verhuur van niet – residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, magazijnen handelspanden,
winkels enz.;
    •  Verhuur van garages en garageboxen en staanplaatsen voor auto’s;
    •  Verhuur van grond, terreinen, ook indien gebouwd, voor landbouwdoeleinden;
    •  Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf, het toezien op de bouwwerkzaamheden;
    •  Algemene bouw van residentiële gebouwen, appartementen, woningen waaronder ook de
Luik B
formule “sleutel op de deur”;
    •  Algemene bouw van niet-residentiële gebouwen, kantoorgebouwen, magazijnen,
opslagplaatsen, winkels, gebouwen voor commercieel en industrieel gebruik;
    •  Het leveren van alle diensten die rechtstreeks of onrechtstreeks verbonden zijn aan de in het
doel van de vennootschap opgenomen doelen;
    •  Groothandel, kleinhandel, invoer en uitvoer van bouwmaterialen en aanverwante producten;
    •  Kleinhandel, aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van
schoenen, textielwaren, hoeden, handschoenen, dassen, ceinturen, kleding, sportkleding,
kledingaccessoires, lederwaren, reisartikelen en aanverwante artikelen;
    •  Kleinhandel in luxeartikelen, precisieartikelen, kunstvoorwerpen en fantasieartikelen;
    •  Kleinhandel in baby- en kinderkleding;
    •  Kleinhandel in onderkleding, lingerie, strand- en badkleding;
    •  Reparatie van schoenen, laarzen, reisartikelen en dergelijke;
    •  Reinigen van artikelen van leder en bont;
    •  Reparatie en veranderingen aan kleding en ander textiel;
    •  Verhuur van textiel, kleding en schoeisel;
    •  Markt- en straathandel in kleding en textielwaren;
    •  Kleinhandel in bovenkleding, werkkleding, sportkleding en ceremoniekleding;
    •  Het verlenen van financiële, technische, commerciële of administratieve bijstand, advies en
leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen, voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak
van management, marketing, productie en ontwikkeling, processing en het besturen van
vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis.
De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties
waarnemen of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met de
voorgaande. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire
benoeming en in de hoedanigheid van extern raadgever of orgaan van de cliënt. Ter uitvoering van
haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de vennootschap zich laten
vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of elke andere derde vertegenwoordiger, die door de
vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor rekening van de
vennootschap.
- Daartoe mag de vennootschap alle roerende en onroerende, financiële, industriële en commerciële
handelingen stellen die, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, verband houden met
het doel van de vennootschap of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken of helpen
uitbreiden.
Zij mag deelnemen door inbreng, fusie, inschrijving of anderszins in alle bestaande of nog op te
richten vennootschappen of ondernemingen met een gelijkaardig of aanverwant doel.
De vennootschap mag haar activiteiten uitoefenen zowel in België als in het buitenland.”
4. Beslissing om de statuten van de vennootschap aan te passen aan de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
5. Beslissing om de statutair onbeschikbare eigenvermogensrekening te schrappen uit de statuten en
beschikbaar te maken voor toekomstige uitkeringen.
6.) Aanneming van volledig nieuwe statuten die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Een uittreksel uit de statuten luidt als volgt:
“De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “ISA Projects”.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
De vennootschap heeft als doel en dit zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in
België en/of in het buitenland, alleen of in samenwerking met derden of als tussenpersoon, hoofd- of
onderaannemer, handelaar, promotor, commissionair, agent, concessionaris of depositaris,
desgevallend met inachtname van de wettelijke vereisten:
    •  Het adviseren en/of uitwerken van het concept en/of ontwerp van bouwwerken van alle aard;
    •  Het verlenen van advies over en/of verrichten van stabiliteitsberekeningen;
    •  Het verlenen van advies over en/of verrichten van infrastructuurwerken van alle aard
    •  De aan- en verkoop van onroerende goederen
    •  Projectontwikkeling en handel in eigen onroerend goed voor eigen rekening;
    •  Projectontwikkeling voor de nieuwbouw en renovatiewerken van individuele woningen;
    •  Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
Luik B
    •  Projectontwikkeling voor kantoorgebouwen;
    •  Projectontwikkeling voor de bouw en aanleg van commerciële en industriële centra, hotels,
industriezones;
    •  De handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen, woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen, gronden, enz;
    •  Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
    •  Verhuur van niet – residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, magazijnen handelspanden,
winkels enz.;
    •  Verhuur van garages en garageboxen en staanplaatsen voor auto’s;
    •  Verhuur van grond, terreinen, ook indien gebouwd, voor landbouwdoeleinden;
    •  Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf, het toezien op de bouwwerkzaamheden;
    •  Algemene bouw van residentiële gebouwen, appartementen, woningen waaronder ook de
formule “sleutel op de deur”;
    •  Algemene bouw van niet-residentiële gebouwen, kantoorgebouwen, magazijnen,
opslagplaatsen, winkels, gebouwen voor commercieel en industrieel gebruik;
    •  Het leveren van alle diensten die rechtstreeks of onrechtstreeks verbonden zijn aan de in het
doel van de vennootschap opgenomen doelen;
    •  Groothandel, kleinhandel, invoer en uitvoer van bouwmaterialen en aanverwante producten;
    •  Kleinhandel, aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van
schoenen, textielwaren, hoeden, handschoenen, dassen, ceinturen, kleding, sportkleding,
kledingaccessoires, lederwaren, reisartikelen en aanverwante artikelen;
    •  Kleinhandel in luxeartikelen, precisieartikelen, kunstvoorwerpen en fantasieartikelen;
    •  Kleinhandel in baby- en kinderkleding;
    •  Kleinhandel in onderkleding, lingerie, strand- en badkleding;
    •  Reparatie van schoenen, laarzen, reisartikelen en dergelijke;
    •  Reinigen van artikelen van leder en bont;
    •  Reparatie en veranderingen aan kleding en ander textiel;
    •  Verhuur van textiel, kleding en schoeisel;
    •  Markt- en straathandel in kleding en textielwaren;
    •  Kleinhandel in bovenkleding, werkkleding, sportkleding en ceremoniekleding;
    •  Het verlenen van financiële, technische, commerciële of administratieve bijstand, advies en
leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen, voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak
van management, marketing, productie en ontwikkeling, processing en het besturen van
vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis.
De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties
waarnemen of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met de
voorgaande. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire
benoeming en in de hoedanigheid van extern raadgever of orgaan van de cliënt. Ter uitvoering van
haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de vennootschap zich laten
vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of elke andere derde vertegenwoordiger, die door de
vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor rekening van de
vennootschap.
- Daartoe mag de vennootschap alle roerende en onroerende, financiële, industriële en commerciële
handelingen stellen die, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, verband houden met
het doel van de vennootschap of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken of helpen
uitbreiden.
Zij mag deelnemen door inbreng, fusie, inschrijving of anderszins in alle bestaande of nog op te
richten vennootschappen of ondernemingen met een gelijkaardig of aanverwant doel.
De vennootschap mag haar activiteiten uitoefenen zowel in België als in het buitenland.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderdzesentachtig (186) aandelen uitgegeven.
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
Luik B
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede vrijdag van de maand juni, om veertien (14) uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap
op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste drie dagen vóór de dag van de algemene vergadering..
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
Luik B
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.”
7. De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder, hierna vermeld, ontslag te geven uit
haar functie en gaat onmiddellijk over tot hun herbenoeming als niet-statutair bestuurder voor een
onbepaalde duur:
- Mevrouw CASTERMANS Katie, wonend te 3010 Leuven (Kessel-Lo), Tiensesteenweg 293, hier
aanwezig en die aanvaardt. De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor
alle aangelegenheden met betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerder voor de uitoefening van haar mandaat.
Wordt eveneens benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
- De heer VANHUMBEECK Joeri, wonend te 3010 Leuven (Kessel-Lo), Tiensesteenweg 293, hier
aanwezig en die aanvaardt. De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor
alle aangelegenheden met betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
Hun mandaat is bezoldigd.
 
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL ENKEL UITGEREIKT MET HET OOG OP DE
NEERLEGGING TER GRIFFIE
 
DE NOTARIS, Isabelle Mostaert
 
Tegelijk hiermede neergelegd:
    •  Uitgifte van voormelde oprichtingsakte
    •  Gecoördineerde statuten