Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DOMICO INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Nationalestraat 50/51
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Jean Michel Bosmans, met standplaats te Heverlee
(Leuven) op 22 oktober 2019, neergelegd ter registratie, dat
    1.  De heer VERELLEN Dominic Maria Jan, wonende te 2000 Antwerpen, Nationalestraat 50 bus
51..
een besloten vennootschap heeft opgericht:
 
1° Zij draagt de benaming “DOMICO INVEST”.
 
2° De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
3° De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
    •  het beheer van onroerend of roerend vermogen, het aankopen, verhuren, uitbaten van
onroerende goederen alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in
verband staan en die van aard zijn de opbrengt van de onroerende goederen te bevorderen;
    •  alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals
onder meer erfpacht opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, de aankoop- en verkoop, huur en verhuur van roerende
goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende goederen en onroerende goederen te bevorderen, kortom alle onroerende
transacties en verrichtingen in de meest brede zin en welke aard ook;
    •  alle activiteiten van vastgoedmakelaar, waaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen:
de bemiddeling bij aankoop en verkoop van onroerende goederen of rechten en handelsfondsen; 
het schatten en evalueren van onroerende goederen of onroerende rechten; het beheer van
onroerende goederen of onroerende rechten, dit zowel van residentiële gebouwen als van overige
onroerende goederen, met inbegrip van het waarnemen van syndicusschap van onroerende
goederen in medeeigendom;
    •  projectmanagement en projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat zoals promotie,
realisatie, verkoop en commercialisatie van projecten, omvattende onder meer maar niet uitsluitend
het begeleiden van bouwprojecten, het uitvoeren van projectopvolging, toezicht, werfcontroles en
expertises, kostencalculatie en budgetbeheer, coördinatie van de bouwwerken en de controle daarop
tijdens en nadien alsook de algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf in het
algemeen en in het bijzonder de werkzaamheden die betrekking hebben op de gehele of
gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiingswerken door onderaannemers, het verlenen van
technische, juridische en administratieve adviezen, allerlei adviezen aan de bouwheer, het
0736708070
Luik B
onderhandelen met en het aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken personen,
het optreden tegenover allerlei overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve
procedures;
    •  het stellen van alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk
verband houden met betrekking hebben op, of bevorderlijk zijn tot de verrichtingen van
projectontwikkeling, makelaar in onroerende goederen, syndicus en/of tussenpersoon inzake handel
in onroerende goederen, zoals onder meer, doch niet beperkt tot het stellen van alle verrichtingen
van beheer, onderhoud, herstelling en verzekering, alles in de ruimst mogelijke betekenis;
    •  verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, softwareontwikkeling en algemeen bestuur;
    •  De verrichtingen die door de wet voorbehouden zijn aan vermogensbeheerders en
beleggingsadviseurs zijn de vennootschap verboden.
    •  het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende  waarden van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op
te richten vennootschappen;
    •  het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
    •  het toestaan van leningen aan vennootschappen, onder om het even welke vorm; in dit kader
kan zij zich ook borg stellen of aval verlenen; de meest ruime zin, alle handels en financiële operaties
verrichten, behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op
korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatie-ondernemingen;
    •  het waarnemen van alle bestuurs en controle-opdrachten, het uitoefenen van opdrachten en
functies;
    •  het uitbaten van horeca, aparthotel-, hostel- jeugdherberg- en aanverwanten activiteiten, zonder
beperkingen erin begrepen drankgelegenheden, grote en kleine restauratie, traiteur activiteiten,
organisatie van evenementen van culturele, culinaire of sportieve aard;
    •  het ontwikkelen en commercialiseren van IT concepten (websites en dergelijke meer …);
    •  het creëren, ontwikkelen en commercialiseren van nieuwe producten, services en ideeën;
    •  het vervaardigen, verkopen, aankopen, leveren van ramen, deuren, vitrines en dergelijke meer
en het sluiten van aannemingsovereenkomsten hieromtrent;
    •  handel in auto’s welke onder meer omvat: groot en kleinhandel, in en uitvoer van nieuwe en
gebruikte autovoertuigen en bijhorigheden, alsmede alle vervoermaterieel of motorvoertuigen in het
algemeen, land- en tuinbouwmachines, door een motor aangedreven machines en ander rollend
materieel;
    •  verhuur van auto’s welke onder meer vervat: de verhuur op korte termijn van personenwagens
zonder chauffeur, de verhuur of operationele leasing van personenwagens of lichte bestelwagens
zonder chauffeur;
    •  verhuur van overige transportmiddelen;
    •  onderhoud en reparaties van auto’s, het inrichten en uitbaten van carrosseriewerkplaatsen,
herstelwerkplaatsen voor alle voertuigen en rollend materieel, inclusief spuiten en verven, en
takeldientsen;
    •  handel, installatie en herstelling van alle soorten onderdelen, apparaten, toestellen en
accessoires van autovoertuigen en ander rollend materieel;
    •  aan en verkoop van alle onderdelen, brandstoffen (inclusief LPG), oliën, koelmiddelen en
smeerstoffen bestemd voor autovoertuigen en ander rollend materieel;
    •  goederenvervoer over de weg, verhuisdiensten, personenvervoer in alle vormen en het uitbaten
van goederenopslagplaatsen;
    •  financiële leasing, kredietverstrekking, verzekeringswezen; verzekeringen, leningen en leasings
van alle aard afsluiten, als tussenpersoon optreden in alle financieringen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Luik B
 
4° De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 
5° Het aanvangsvermogen is vastgesteld op €18.600,00. Als vergoeding voor deze inbrengen
werden 18.600 aandelen op naam uitgegeven.
De comparant verklaart dat op de 18.600 aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs
van vijftig euro (€ 1,00) per stuk, als volgt:
    •  door de heer VERELLEN Dominique, voornoemd: 18.600 aandelen, hetzij voor 18.600,00 euro;
Hetzij in totaal: 18.600 aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
Het geld is bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere rekening, onder nummer
BE67 3631 9404 3587 bij ING geopend ten name van de besloten vennootschap in oprichting.
 
6° De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
7° De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders wordt gehouden op de zetel, de laatste
vrijdag van de maand juni, om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag
dan wordt de algemene vergadering gehouden op de dag voorafgaan aan deze zon- of feestdag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
8° Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
 
9° De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
10° Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
 
SLOT - en OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2020.
Luik B
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand juni van het jaar
2021.
 
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 2000 Antwerpen, Nationalestraat 50/51.
 
3. Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op 1.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
    •  de heer VERELLEN Dominique, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd.
 
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 oktober 2019 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
De heer Jeroen Rans, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber
ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen
en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de
inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Hij wordt tevens gemachtigd de formaliteiten te vervullen teneinde de gegevens van de
aandeelhouder(s) en hun participatie in de vennootschap op te nemen in een elektronisch
effectenregister.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Jean Michel BOSMANS
Notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de akte