Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DURBUY Vastgoed
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Abdijstraat 40
 : 9968 Oosteeklo
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Sofie Van Cauwenberghe te Deinze, op 22 juli 2021, elektronisch
neergelegd ter griffie voor registratie, blijkt dat:
De besloten vennootschap “BARO PROJECTS”, met zetel te 9968 Oosteeklo (Assenede),
Abdijstraat 40, BTW BE 0878.695.185 RPR Gent, afdeling Gent.
Opgericht bij akte verleden voor notaris Marc Van Cauwenberghe, destijds te Deinze, op 04 januari
2006, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 26 januari daarna, onder
nummer 06022125.
Waarvan de statuten tot op heden ongewijzigd zijn gebleven.
De zetel werd met ingang van 16 juni 2014 verplaatst naar huidig adres bij beslissing van de
zaakvoerder de dato 13 juni 2014, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 21
augustus daarna, onder nummer 14158314.
Vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 18 van haar statuten, door haar bestuurder:
De heer BARO Samuel Paula Robert Maria, geboren te Sint-Amandsberg op 16 juni 1976, wonende
te 9968 Assenede, Abdijstraat 42.
Hiertoe benoemd bij de oprichtingsakte, bekendgemaakt zoals voormeld.
Intekenend op duizend (1.000) aandelen voor de prijs van twintig euro (€ 20,00) per stuk.
Een besloten vennootschap (BV) opgericht heeft onder de benaming “DURBUY Vastgoed”, met zetel
te 9968 Oosteeklo (Assenede), Abdijstraat 40.
De aandelen werden volledig volgestort, door inbreng in geld. Een bedrag van twintigduizend euro (€
20.000,00) werd gedeponeerd op een afzonderlijke rekening geopend op naam van de
vennootschap in oprichting bij de bank BNP Paribas Fortis.
 
UITTREKSEL STATUTEN:
Vorm – Besloten Vennootschap (BV)
Benaming - DURBUY Vastgoed
Duur – Onbepaalde duur.
Zetel - De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Voorwerp - De vennootschap heeft als voorwerp, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden, alleen of in samenwerking met derden, zowel in België als in het buitenland, als
vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon:
    •  Het beheer en het oordeelkundig uitbreiden van een onroerend patrimonium. Ten dien einde
mag de vennootschap alle handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met dit voorwerp; zij mag daartoe onroerende goederen huren, verhuren, aan en verkopen,
alsook mag het uitvoeren van alle verkavelingen en bouwwerken, alle verrichtingen welke eigen zijn
0771639354
Luik B
aan de landbouw en hoveniersbedrijven, alle beheer van onroerende goederen; zij mag haar
goederen niet enkel onderhouden en herstellen, maar ook opschikken, uitrusten en verbouwen.
    •  Alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen doen, met name aankoop,
verkoop, ruiling, verhuring, expertise, beheer, onroerende promotie, en valorisatie van onroerende
goederen van alle aard, onder voorwaarde van het bekomen van de noodzakelijke erkenning en
inschrijving.
    •  Het verlenen van advies, zowel op financieel, economisch, commercieel en administratief
gebied, de organisatie van bedrijven, alsmede het beheer en de vertegenwoordiging van bedrijven;
de vennootschap mag borg staan voor derden;
    •  Het verstrekken van diensten zoals het verlenen van managementadvies, juridisch advies, het
verrichten van consulting en projectmanagement activiteiten
De vennootschap mag haar voorwerp overal verwezenlijken voor eigen rekening of voor rekening
van derden, op allerhande manieren en volgens de wijze die haar het best geschikt lijken,
inbegrepen de vertegenwoordiging, invoer en uitvoer.
Zij kan alle handels- en financiële, roerende en onroerende verrichtingen afsluiten die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met één of andere tak van haar voorwerp of van die aard zijn om de
vennootschap uit te breiden of te bevorderen, zoals het onderhouden, de ontwikkeling, het
valoriseren, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen.
De vennootschap zal zich mogen interesseren door middel van inbreng, versmelting, deelname of
anderszins in alle bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen, zowel in België
als in het buitenland die een gelijkaardig voorwerp nastreven of waarvan het voorwerp in enig
verband met het hare staat, of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
Tevens kan de vennootschap opdrachten van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen
waarnemen.
De vennootschap kan leningen en kredietopeningen toestaan binnen de wettelijke voorschriften. Ook
kan zij instaan voor beheer, de aan- en verkoop, de ontwikkeling en renovatie van onroerend
vermogen voor eigen rekening: roerende en onroerende beleggingen voor eigen rekening.
Deze opsomming is van aanwijzende en niet van beperkende aard, en dient in de breedste zin te
worden uitgelegd.
Inbrengen - Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De vennootschap beschikt over geen statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening waarop de
inbrengen van de aandeelhouders geboekt worden, die niet vatbaar is voor uitkering aan de
aandeelhouders.
Ook toekomstige inbrengen zullen beschikbaar zijn, tenzij de uitgiftevoorwaarden anders voorzien.
In geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden zij tevens vermoed beschikbaar te
zijn.
Bestuur – De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding. 
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe
bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Het bestuursorgaan kan onder haar leden een voorzitter benoemen.
Het bestuursorgaan beslist bij gewone meerderheid. In het geval van staking van stemmen heeft de
voorzitter een doorslaggevende stem.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
Luik B
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Algemene vergadering – Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders
gehouden op de zetel, op de derde donderdag van de maand mei, om zeventien uur dertig. Valt de
hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar - Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst - Reserve –
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van
het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
Verdeling bij vereffening –
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde donderdag van de maand mei van het jaar
2022, om zeventien uur dertig.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9968 Oosteeklo (Assenede), Abdijstraat 40.
Luik B
3. Website
De website van de vennootschap is: www.durbuyvastgoed.be.
4. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
- de heer BARO Samuel Paula Robert Maria, voornoemd, geboren te Sint-Amandsberg op 16 juni
1976, wonende te 9968 Assenede, Abdijstraat 42, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd tenzij een algemene vergadering hier anders over beslist.
5. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparante
op dit moment geen commissaris te benoemen.
6. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
01 maart 2021 door de comparante in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
7. Volmachten
Volmacht wordt gegeven aan de besloten vennootschap Eskofin, met zetel te 9070 Destelbergen,
Dendermondesteenweg 530/101, ondernemingsnummer BE 0886.716.590, of elke andere door haar
aangewezen persoon, aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om aandelen in E-
stox op te nemen, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de btw, en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
 
 
Get. Notaris Sofie Van Cauwenberghe
22 juli 2021
Neergelegd: afschrift van de akte van 22 juli 2021 en de eerste versie van de statuten.