Afdeling TURNHOUT
Ondernemingsnr 0890.616.287
Naam
(voluit):	Suntrans New Energy
(verkort):
besloten vennootschap	Rechtsvorm:
Volledig adres v.d. zetel:	Keiheuvelstraat 70
2400 Mol
Onderwerp akte : Partiële splitsing door oprichting van een nieuwe vennootschap
Uit een akte opgesteld door notaris Erika Roosen met standplaats te Balen op 02/10/2024, uittreksel
afgeleverd voor registratie blijkt dat werd besloten blijkt dat de Suntrans New Energy volgende
beslissingen heeft genomen
1. Eerste besluit
Met eenparigheid beslist de algemene vergadering de voorzitter te ontslaan van de voorlezing van
de documenten en verslagen bedoeld onder punten 1 tot 4 op de agenda.
De vergadering verklaart met eenparigheid kennis genomen te hebben van de inhoud van deze
documenten.
De vergadering beslist vervolgens met eenparigheid een afschrift van het splitsingsvoorstel met
stempel van de griffie van de ondernemingsrechtbank, en een afschrift van het verslag van de
bedrijfsrevisor en verslag van de oprichters (opgesteld overeenkomstig artikel 5:7 van het Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen) toe te vertrouwen aan de ondergetekende notaris.
2. Tweede besluit
Na lezing te hebben gekregen van de eerste twee leden van artikel 12:81 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen, beslist de algemene vergadering te verzaken met eenparigheid
van stemmen aan de toepassing van de artikelen 12:77 en 12:80, in zoverre dit laatste naar de
verslagen verwijst.
3. Derde besluit
De vergadering verklaart met eenparigheid kennis genomen te hebben van de inhoud van het
revisoraal verslag van 2 september 2024 met betrekking tot de inbreng in natura bij de oprichting van
de besloten vennootschap JCJ Invest. De vergadering beslist vervolgens met eenparigheid een
afschrift van het verslag van de bedrijfsrevisor toe te vertrouwen aan de ondergetekende notaris.
4. Vierde besluit
Uit de verklaring van heden gedaan door de bestuurder overeenkomstig artikel 12:79 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen blijkt dat er zich tussen de datum van opstelling
van het splitsingsvoorstel en de datum van de huidige algemene vergadering geen belangrijke
wijzigingen hebben voorgedaan in de activa en passiva van het vermogen van de vennootschap.
5. Vijfde besluit
A. Goedkeuring van de splitsing zonder vereffening
De algemene vergadering keurt vervolgens het splitsingsvoorstel goed en betuigt haar instemming
met de verrichting van partiële splitsing waarbij bepaalde activabestanddelen, zoals beschreven in
het splitsingsvoorstel, van onderhavige vennootschap overgaan op de nieuw op te richten
vennootschap, die zal genoemd worden "JCJ Invest" en waarbij alle overige activa en passiva
worden toebedeeld aan de bestaande vennootschap "Suntrans New Energy".
B. Beschrijving van het overgedragen vermogen
1) Modaliteiten van de partiële splitsing
Deze partiële splitsing heeft plaats overeenkomstig volgende modaliteiten:
- de overdracht heeft plaats op basis van een staat van activa en passiva afgesloten op 30 juni 2024;
- vanaf 1 juli 2024 worden alle verrichtingen, gesteld door onderhavige vennootschap met betrekking
tot de overgedragen vermogensbestanddelen, boekhoudkundig geacht te zijn verricht voor rekening
van de nieuw op te richten vennootschap.
- de uit te geven aandelen in de nieuw op te richten vennootschap JCJ Invest zullen recht geven
op de winst vanaf de datum van haar oprichting, inclusief de winst welke voortvloeit uit de
handelingen gesteld door de partieel te splitsen vennootschap vanaf 1 juli 2024 die betrekking
hebben op de aan haar over te dragen vermogensbestanddelen en die voor boekhoudkundige
doeleinden geacht worden te zijn gesteld voor rekening van de verkrijgende vennootschap.
- er worden geen bijzondere rechten toegekend aan de aandeelhouders van de nieuw op te richten
vennootschap, noch aan de aandeelhouders van onderhavige vennootschap.
- aan de bestuurders van de nieuw op te richten vennootschap zullen geen bijzondere voordelen
worden toegekend.
- de overdracht omvat alle activa-elementen waarvan sprake in het splitsingsvoorstel en hierna meer
uitvoering beschreven.
- teneinde betwistingen te vermijden over de toewijzing van bepaalde vermogensbestanddelen van
de partieel te splitsen vennootschap, indien de hierna weergegeven toewijzing geen uitsluitsel geeft,
hetzij omdat de verrichte toewijzing voor interpretatie vatbaar zou zijn, hetzij omdat het
vermogensbestanddelen zou betreffen die bij onachtzaamheid, vergetelheid of onwetendheid niet
opgenomen waren in de opgave van de toegescheiden vermogens wordt uitdrukkelijk gesteld dat
alle activa, waarvan niet met zekerheid kan worden vastgesteld of zij aan onderhavige vennootschap
dan wel aan de nieuw op te richten vennootschap verblijven, zullen geacht worden toe te behoren
aan de bestaande vennootschap.
- de partiële splitsing zal slechts gerealiseerd zijn na het besluit tot splitsing en na goedkeuring door
deze algemene vergadering van de statuten van de nieuwe vennootschap.
2) Omschrijving van de overgegane vermogensbestanddelen
Ingevolge de goedkeuring van de partiële splitsing verzoekt de vergadering mij, notaris, akte te
verlenen van de omschrijving van de overgegane vermogensbestanddelen. Aan de nieuw op te
richten vennootschap "JCJ Invest" worden volgende activa toebedeeld:
A. ACTIVA
Materiële vaste activa
a. Terreinen en gebouwen:
Gemeente Mol - eerste afdeling
Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden gelegen Keiheuvelstraat 70, kadastraal
bekend volgens titel sectie G nummer 1178/F voor een oppervlakte van veertien are zeventien
centiare (14a 17ca), thans kadastraal bekend sectie G nummer 1178F P0000 voor een zelfde
oppervlakte.
Alle overige activa en passiva zullen toebehoren aan de bestaande vennootschap Suntrans New
Energy.
Dit alles ruimer omschreven in het voormelde splitsingsvoorstel en revisoraal verslag.
Voorwaarden van de overgang onder algemene titel
1. De verkrijgende vennootschap verkrijgt de af te splitsen onroerende goederen of onroerende
zakelijke rechten en het genot daarvan, door het innen van de huur- of pachtgelden of door het vrij
gebruik, vanaf 17 september 2024, met de verplichting om vanaf diezelfde datum alle taksen en
belastingen van welke aard ook in verband ermee te dragen en te betalen tot volledige ontlasting
van de partieel te splitsen vennootschap.
2. De goederen of rechten worden ingebracht in de staat waarin zij zich bevinden, zonder waarborg
betreffende de gebreken van de grond en de ondergrond, met alle lijdende en heersende, zicht- en
onzichtbare erfdienstbaarheden die ze kunnen bezwaren of bevoordelen. Nochtans staat het de
verkrijgende vennootschap vrij de ene in haar voordeel in te roepen en zich te verzetten tegen de
uitoefening van de andere, maar op haar kosten en risico en zonder verhaal
tegen de partieel te splitsen vennootschap.
3. Alle eventuele documenten betreffende de bezetting van het goed (eventuele schriftelijke
huurovereenkomsten, aanhangsels, huurwaarborgen, plaatsbeschrijvingen, bewijs van verzekering
door de bezetters) zullen worden overhandigd aan de verkrijgende vennootschap. Onverminderd de
toepassing, in haar voordeel, van bepaalde wettelijke bepalingen in verband met de opzegging,
wordt de verkrijgende vennootschap vanaf heden in de rechten en plichten van de partieel te splitsen
vennootschap ten opzichte van de eventuele huurders gesubrogeerd, zonder dat hieruit
schuldvernieuwing tot stand kan komen.
4. De goederen of rechten worden ingebracht voor vrij, zuiver en niet belast met enig voorrecht,
hypothecaire inschrijving, overschrijving of andere last van welke aard ook, behoudens de
inschrijving genomen op het tweede hypotheekkantoor te Turnhout op 23 augustus 2012 onder
formaliteitennummer 77-1-23/08/2012-08588 ingevolge akte van kredietopening verleden voor notaris
Johan Van Ermengem alsdan te Meerhout op 20 augustus 2012 ten voordele van de naamloze
vennootschap KBC Bank te Brussel voor een bedrag van tweehonderdvijfentachtigduizend euro
(€ 285.000,00) in hoofdsom en achtentwintigduizend vijfhonderd euro (€ 28.500,00) in
aanhorigheden, lastens de besloten vennootschap Claesen Invest (thans Suntrans New Energy) en
de heer Claesen Jef.
Ingevolge schrijven (e-mailbericht) van 1 augustus 2024 heeft de naamloze vennootschap KBC
Bank bevestigd dat voormeld hypothecair krediet volledig terugbetaald werd en zij aldus geen
bezwaar hebben tegen de eigendomsoverdracht van het voormeld onroerend goed ten gevolge van
een partiële splitsing.
De partijen verklaren door ondergetekende notaris te zijn ingelicht omtrent de gevolgen verbonden
aan het behoud van voormelde hypotheek.
5. De oppervlakte wordt niet gewaarborgd. Elk verschil in meer of in min, zelfs indien groter dan
één twintigste, blijft in het voordeel of het nadeel van de verkrijgende vennootschap.
6. De kadastrale gegevens worden louter ter informatie verstrekt.
7. Alle apparaten, installaties, tellers of andere roerende voorwerpen die zich in de af te splitsen
goederen bevinden, alsook eventuele inrichtings- of verbouwingswerken uitgevoerd door de partieel
te splitsen vennootschap, zijn in deze overdracht inbegrepen. Wat het water, het gas, de elektriciteit
en de eventuele andere nutsvoorzieningen betreft, moet de verkrijgende vennootschap, in zoverre
als vereist, voor alle nodige overnames op haar naam zorgen.
8. De verkrijgende vennootschap verklaart volkomen op de hoogte te zijn van de eigendomstitels
en de eventuele huurovereenkomsten betreffende de af te splitsen goederen. De verkrijgende
vennootschap treedt in alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder verhaal tegen noch
tussenkomst van de partieel te splitsen vennootschap.
9. De partieel te splitsen vennootschap verklaart met betrekking tot de ingebrachte goederen geen
weet te hebben van andere verontreiniging dan deze vermeld in de bodemattesten die schade kan
berokkenen aan de verkrijgende vennootschap of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een
saneringsverplichting, tot gebruiksbeperking of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband
kan opleggen. Voor zover voorafgaande verklaring door de af te splitsen vennootschap te goeder
trouw afgelegd werd, neemt de verkrijgende vennootschap de risico's van eventuele
bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en
verklaart zij dat de af te splitsen vennootschap hiervoor tot geen vrijwaring zal gehouden zijn.
3) Overdracht onroerend goed
Er wordt akte van genomen dat ingevolge voormelde overgang van vermogen, volgende onroerende
goederen, toebehorend voor vijfennegentig procent (95%) in volle eigendom aan de besloten
vennootschap Suntrans New Energy eigendom wordt van de besloten vennootschap JCJ Invest.
BESCHRIJVING VAN DE GOEDEREN
BESCHRIJVING VAN HET GOED
Gemeente Mol	- eerste afdeling :
Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden gelegen Keiheuvelstraat 70, volgens titel
kadastraal bekend sectie G nummer 1178/F voor een oppervlakte van veertien are zeventien
centiare (14a 17ca), thans kadastraal bekend sectie G nummer 1178F P0000 voor een zelfde
oppervlakte.
OORSPRONG VAN EIGENDOM
Voorschreven eigendom hoort de besloten vennootschap Suntrans New Energy voor vijfennegentig
procent (95%) in volle eigendom en de heer Jef Claesen voor vijf procent (5%) in volle eigendom toe
ingevolge akte van aankoop verleden voor notaris Johan Van Ermengem alsdan te Meerhout op 20
augustus 2012, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Turnhout op 23 augustus 2012
onder het formaliteitennummer 77-T-23/08/2012-08587, vanwege de heer Johannes Dirks en zijn
echtgenote Natasja Hoeks.
Het hiervoor genoemd onroerend goed zal overgaan naar de nieuwe vennootschap volgens de
opdeling en de modaliteiten voorzien in het splitsingsvoorstel.
Beschrijving van het overgedragen vermogen
Voor wat de beschrijving betreft van de toe te bedelen vermogensbestanddelen aan de nieuwe
vennootschap wordt verwezen naar voorgeschreven verslagen waarin de onroerende goederen
uitvoerig worden beschreven.
Hypothecaire staat
Het goed wordt verkocht voor vrij, zuiver en onbelast van elke schuld, voorrecht, hypotheek, in- of
overschrijving, behoudens een hypothecaire inschrijving in het voordeel van de naamloze
vennootschap KBC Bank voor een bedrag van tweehonderdvijfentachtigduizend euro (€ 285.000,00)
in hoofdsom en achtentwintigduizend vijfhonderd euro (€ 28.500,00) in aanhorigheden ingevolge
akte van kredietopening verleden voor notaris Johan Van Ermengem alsdan te Meerhout op 20
augustus 2012, ingeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Turnhout op 23 augustus 2012
onder formaliteitennummer 77-1-23/08/2012-08588.
Bij e-mail de dato 1 augustus 2024 aan ondergetekende notaris laat KBC Bank weten dat voormeld
hypothecair krediet volledig terugbetaald werd en zij aldus geen bezwaar hebben tegen de
eigendomsoverdracht van het voormeld onroerend goed ten gevolge van een partiële splitsing.
De overdragende vennootschap verklaart dat geen hypothecair mandaat toegekend werd en dat
het goed niet het voorwerp uitmaakt van enige onherroepelijke opdracht tot overdracht van de prijs
aan een financiële instelling; het goed thans niet het voorwerp uitmaakt van enig beslag.
De beslagberichten werden door ondergetekende notaris geraadpleegd op heden, waaruit bleek dat
er geen bericht voor het bij deze verkochte goed bestond.
Kosten
De vergadering beslist met eenparigheid dat alle kosten betreffende de met splitsing gelijkgestelde
verrichting
ten laste zijn van de vennootschap.
Niet-toegekende bestanddelen
De algemene vergadering beslist met eenparigheid van stemmen dat alle activa en passiva waarvan
niet met zekerheid kan worden vastgesteld dat ze werden toebedeeld aan de nieuwe vennootschap
of binnen de vennootschap
zijn gebleven, in de vennootschap blijven, middels
algemene kwijting ten gunste van de nieuwe vennootschap.
Toekenning van nieuwe aandelen in de op te richten vennootschap -- ruilverhouding
De vergadering beslist met eenparigheid dat elk aandeel van de vennootschap recht geeft op een
deel in de op te richten vennootschap.
Deelname in de winst
De vergadering beslist met eenparigheid dat de aandelen van de op te richten vennootschap
onmiddellijk in de winst deelnemen, met inbegrip van de winst uit verrichtingen die de vennootschap
verondersteld wordt te hebben gedaan, op boekhoudkundig vlak, vanaf de oprichting van de
vennootschap voor rekening van de op te richten vennootschap.
Boekhoudkundige datum
Alle verrichtingen vanaf 1 juli 2024 uitgevoerd door de vennootschap voor wat betreft het afgesplitste
vermogen
zoals hierboven beschreven, worden vanuit boekhoudkundig oogpunt geacht te zijn verricht voor
rekening
van de op te richten vennootschap.
6. Zesde besluit: Oprichting van BV JCJ invest
7. Zevende besluit
8. Achtste besluit
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
9. Negende besluit
Hierbij wordt bijzondere volmacht verleend voor het vervullen van alle formaliteiten inzake het
rechtspersonenregister, BTW-administratie, sociaal verzekeringsfonds, sociale secretariaten en
andere fiscale- en diverse administraties, aan BV Geubbelmans Accountantskantoor, met zetel te
2490 Balen, Kerkstraat 26, ondernemingsnummer 0460.168.295 en Moore Finance & Tax BV
(ondernemingsnummer BE0451.657.041), met zetel te 1020 Brussel, Esplanade 1 bus 96,, en alle
aangestelden, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling.en alle aangestelden, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling.
Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en
andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen
worden.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Erika Roosen
Tegelijk hiermee neergelegd:
-uitgifte van de akte