Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
KOUDEKERKE
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Kerkstraat 56
8301 Knokke-Heist
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit het uittreksel van  een akte verleden voor Eric Deroose,  notaris te Knokke-Heist, op 30 maart
2017
blijkt dat
1. De Heer COENE Bert Renaat Albert Maurits, geboren te Sint-Amandsberg op zestien mei
negentienhonderdzeventig, wonend te 8301 Knokke-Heist (Heist), Evendijk 15.
2. Mevrouw DEGOMME Stéphanie Jacqueline, geboren te Gent op zesentwintig april
negentienhonderd eenentachtig, wonend te 8301 Knokke-Heist (Heist), Izabellastraat 17.
3. Mevrouw COMBES Laurence Marie-Josèphe, geboren te Izegem op tweeëntwintig januari
negentienhonderd vijfenzeventig, wonende te 8310 Sint-Kruis, Ter Heide 11.  
Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid heeft opgericht onder de
NAAM:
” KOUDEKERKE “
ZETEL: 8301 Knokke-Heist, Kerkstraat 56
DUUR:
Onbepaalde duur te rekenen vanaf de datum van neerlegging ter griffie van de bevoegde Rechtbank
van Koophandel van het uittreksel van de oprichtingsakte.
MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL:
Het kapitaal bedraagt EENENTWINTIG DUIZEND EURO (€ 21.000,00-), verdeeld in tweehonderd en
tien (210) gelijke aandelen zonder nominale waarde.
De comparant verklaart en erkent:
1/ dat het maatschappelijk kapitaal van éénentwintig duizend euro (€ 21.000,00-) volledig geplaatst
is, het is verdeeld in tweehonderd en tien (210) gelijke aandelen zonder vermelding van nominale
waarde.
2/ dat het volstort is.
De tweehonderd en tien (210) aandelen werden als volgt onderschreven:
1. de Heer COENE Bert voornoemd, verklaart inbreng te doen in geld van zevenduizend euro (€
7.000,00-) euro, welk bedrag volstort werd, waarvoor hem zeventig (70) gelijke aandelen zonder
vermelding van nominale waarde toegekend worden.
2. Mevrouw DEGOMME Stéphanie voornoemd, verklaart inbreng te doen in geld van zevenduizend
euro (€ 7.000,00-) euro, welk bedrag volstort werd, waarvoor haar zeventig (70) gelijke aandelen
zonder vermelding van nominale waarde toegekend worden.
3. Mevrouw COMBES Laurence, verklaart inbreng te doen in geld van zevenduizend euro (€
7.000,00-) euro, welk bedrag volstort werd, waarvoor haar zeventig (70) gelijke aandelen zonder
vermelding van nominale waarde toegekend worden.
De genoemde bedragen zijn bij storting of overschrij-ving gedeponeerd op een bijzondere rekening
onder nummer BE80 6528 5223 1877 bij RECORD BANK geopend op naam van de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, in oprichting zoals blijkt uit het bewijs van deponering,
afgegeven door voornoemde instelling op 28 maart 2017 dat mij is overhandigd.
Uitoefening stemrecht: Ieder aandeel geeft recht op één enkele stem.
BOEKJAAR:
0673729435
Luik B
Het maatschappelijk boekjaar gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
DOEL:
De vennootschap heeft als doel:
- alle vastgoedverrichtingen: aankopen, verkopen, huren, verhuren, leasing, verzekeren, ruilen,
verpachten en verkavelen, uitbaten, financieren, valoriseren, en verbouwen, herstellen,
hypothekeren, beheren van alle onroerende en roerende goederen, projectontwikkelingen,
overnemen, overmaken, huren en verhuren van handelsfondsen, alsook het bemiddelen en het
begeleiden in de meest ruime zin bij dergelijke activiteiten en in het algemeen alle vormen van
rentabiliseren van onroerende goederen.
- aankoop en verkoop van diensten en studies.
- alle plaatsingen van kapitaal en het beheer van alle roerende goederen alsmede het nemen van
participaties in om het even welke vennootschappen. Het toestaan van leningen voor zover de
wettelijke voorschriften zulks toelaten. 
- alle handels-, nijverheids, financiële, roerende en onroerende verrichtingen doe die rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met haar doel.  Optreden als borgsteller voor derden. 
De vennootschap zal bovendien op geldige wijze alle zekerheden zowel persoonlijke als zakelijke,
kunnen stellen tot waarborg van de verbintenissen van derden op voorwaarde dat zij hiervoor door
de gewaarborgde derde worden vergoed. 
De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder alsook vereffenaar in andere
vennootschappen waarnemen. 
De vennootschap mag op gelijk welke wijze deelnemen aan ondernemingen of vennootschappen,
met hetzelfde of een gelijkaardig doel of die haar doel kunnen bevorderen, hetzij rechtstreeks, hetzij
onrechtstreeks door middel van fusie, afstand, deelneming of financiële tussenkomst of op gelijk
welke andere wijze.
Daarenboven mag de vennootschap zowel in binnen- als buitenland alle daden van industriële,
financiële, roerende en onroerende aard stellen, alle handelsverrichtingen en over het algemeen alle
ondernemingen tot stand brengen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
maatschappelijk doel, of zelfs daarbuiten, en de verwezenlijking ervan bevorderen.
Ze zal ook mogen deelnemen in andere vennootschappen en ondernemingen zowel in binnen als
buitenland.
Deze opsomming is niet beperkend, doch enkel ten titel van voorbeeld gegeven.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
RESERVE EN WINSTVERDELING:
Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algeme-ne kosten, lasten en afschrijvingen maakt de
nettowinst uit van de vennootschap. Op deze winst wordt jaarlijks vijf procent vooraf genomen voor
de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op zodra het wettelijk reserve-fonds één / tiende van het maatschappelijk
kapitaal bedraagt. Zij ontstaat opnieuw, indien, om gelijk welke reden, het reservefonds verminderd
werd.
Wat betreft het overblijvend saldo kan de algemene vergadering beslissen bij gewone meerderheid
van stemmen.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van de afsluiting van het laatste boekjaar het
netto - actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald, of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die vol-gens de wet of de statuten niet mogen uitgekeerd worden en
verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 320 W.Venn.  Elke uitkering die in strijd is met
deze bepaling, moet door degenen aan wie de uitkering is verricht, worden terug betaald indien de
Luik B
vennootschap bewijst dat zij wisten dat de uitkering in hun voordeel in strijd met de voorschriften was
of daarvan, gezien de omstandigheden, niet onkundig konden zijn.
ONTBINDING:
Wanneer ten gevolge van geleden verlies het netto – actief gedaald is tot minder dan de helft van het
maat-schappelijk kapitaal moet de algemene vergadering bijeenko-men binnen een termijn van ten
hoogste twee maanden nadat het verlies is vastgesteld om in voorkomend geval volgens de regels
die voor een statutenwijziging zijn gesteld, te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding van de
vennootschap en eventueel over andere in de agenda aange-kondigde maatregelen. De
zaakvoerders dienen hun voorstel-len te verantwoorden, zoals voorzien in artikel 332 W.Venn.
Op dezelfde wijze wordt gehandeld wanneer het netto - actief ten gevolge van het geleden verlies
gedaald is tot minder dan één / vierde van het maatschappelijk kapitaal, met dien verstande dat de
ontbinding plaats heeft wanneer zij wordt goedgekeurd door één / vierde gedeelte van de ter
vergadering uitgebrachte stemmen.
Is de algemene vergadering niet overeenkomstig dit artikel bijeengeroepen, dan wordt de door
derden geleden schade, behoudens tegenbewijs, geacht uit het ontbreken van een bijeenroeping
voort te vloeien.
Wanneer het netto - actief gedaald is tot beneden het bedrag bepaald in artikel 333 W.Venn., kan
iedere belanghebbende de ontbinding van de vennootschap voor de rechtbank vorderen. In
voorkomend geval kan de rechtbank aan de vennootschap een termijn toestaan om haar toestand te
regulariseren.
De vereniging van alle aandelen in de hand van één persoon heeft niet tot gevolg dat de
vennootschap wordt ontbonden.
Wanneer deze een rechtspersoon is en indien binnen een jaar geen nieuwe vennoot in de
vennootschap is opgenomen of deze niet is ontbonden, wordt de enige vennoot geacht hoofdelijk
borg te staan voor alle verbintenissen van de vennootschap ontstaan na de vereniging van alle
aandelen in zijn hand, tot een nieuwe vennoot in de vennootschap wordt opgenomen of tot de
bekendmaking van haar ontbinding.
Het overlijden van de enige vennoot heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt ontbonden; tot
op de dag van de verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de legaten met betrekking tot
deze aandelen worden de aan deze aandelen verbonden rechten uitgeoefend door een
ge-meenschap-pelijke lasthebber aangesteld door de erfgenamen; bij gebrek aan overeenkomst met
betrekking tot voormelde aanstelling worden de aan deze aandelen verbonden rechten geschorst,
totdat de voorzitter van de Rechtbank van Koop-handel op verzoek van de meest gerede partij een
lasthebber zal hebben aangeduid.
BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke of
rechtsperso-nen, al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Het mandaat van de zaakvoerder(s) is kosteloos, tenzij de algemene vergadering anders beslist.  In
dit geval kan door de algemene vergadering, onverminderd de vergoeding van zijn/hun kosten een
vaste wedde worden toegekend waar-van het bedrag elk jaar door haar wordt vastgesteld en die ten
laste komt van de algemene kosten van de vennootschap.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGERSMACHT:
De vennootschap wordt vertegenwoordigd jegens derden en in rechte door de zaakvoerder, wanneer
er maar één is of door twee zaakvoerders gezamenlijk optredend, zo er meerdere zijn.
ALGEMENE VERGADERING:
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaar-vergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de derde zaterdag van de maand mei om 18.00 uur; indien die dag een
wettelijke feestdag is, wordt de verga-dering op de eerstvolgende werkdag gehou-den. Te allen tijde
kan een bijzondere algemene vergadering worden bij-eengeroe-pen om te beraadslagen en te
besluiten over enige aangele-genheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijzi-ging van de
statuten inhoudt.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene verga-de-ring worden bijeengeroepen om over
enige wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennoot-schap of in een andere plaats van het gerechtelijk arron-dissement waar de
vennootschap gevestigd is, aangewezen in de oproe-ping.
Luik B
SLOT EN/OF OVERGANGSBEPALINGEN:
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2018.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde zaterdag van de maand mei in 2019.
2. Benoeming van zaakvoerders – vaste vertegenwoordiger
Wordt benoemd tot niet-statutaire zaakvoerders voor een onbepaalde duur: 
De Heer COENE Bert die hier aanwezig is en  zijn mandaat aanvaardt.                           
Zijn ambt is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.                          
Mevrouw DEGOMME Stéphanie die hier aanwezig is en  haar mandaat aanvaardt.        
Haar ambt is onbezoldig, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Mevrouw COMBES Laurence die hier aanwezig is en haar mandaat aanvaardt.              
Haar ambt is onbezoldigd,  tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Indien de BVBA KOUDEKERKE wordt benoemd als zaakvoerder of bestuurder van een andere
vennootschap zal het ambt van vaste vertegenwoordiger door  de Heer Coene Bert worden
uitgeoefend, hetgeen deze verklaart te aanvaarden.
3. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
4. Overname
De oprichters nemen alle verbintenissen over welke werden aangegaan in naam van de
vennootschap in oprichting sedert 1 januari 2017.
In het bijzonder neemt de vennootschap de verbintenissen over die zijn aangegaan in het kader van
de aankoop van het goed te Knokke-Heist, Kerkstraat 45, zijnde het handelsgelijkvloers van de
residentie aldaar en magazijn te Knokke-Heist, Hermans Lybaertstraat 5  voor een prijs van
vierhonderd veertig duizend euro (€ 440.000,00-).
5. Volmacht
De vergadering stelt als bijzondere gevolmachtigde Vandelanotte te Kortrijk aan voor wie optreedt de
Heer Schuermans Jonathan, aan wie de macht wordt verleend om de nodige formaliteiten te
vervullen voor de inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank
van Ondernemingen alsmede bij de administratie de nodige formaliteiten te vervullen en te dien
einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren
jegens de bevoegde instanties en de rechtbank.
6. Naam
De comparanten verklaren voorgelicht te zijn door ondergetekende notaris omtrent de regel dat elke
vennootschap een naam dient te hebben die verschillend is van andere vennootschappen en de
mogelijkheid voor elke belanghebbende om, ingeval de naam gelijk is of in die mate gelijkend dat hij
verwarring kan doen ontstaan, deze te laten wijzigen en daarnaast ook schadevergoeding te
vorderen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL:
Afgeleverd vóór de formaliteit van registratie overeenkomstig art. 173/1 van het Wetboek op de
Registratierechten en is enkel bestemd om neergelegd te worden op de rechtbank van koophandel.
Eric Deroose, notaris te Knokke-Heist.
Tezamen hiermee neergelegd: expeditie van de akte stichting