Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Julmarcon
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Westhoeklaan 23
 : 8660 De Panne
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte opgemaakt voor het ambt van notaris Pieterjan TAILLY, notaris te Veurne, op 26
januari 2024, ter registratie aangeboden dat De heer VERCAUTEREN Jan Ingrid Robert, geboren te
Veurne op 7 december 1983, echtgenoot van mevrouw DUPUIS Anne-Sophie Karin Josée, geboren
op 11 juli 1986, wonende te 8660 De Panne, Westhoeklaan 23 een besloten vennootschap heeft
opgericht onder de benaming “JULMARCON”, welke aanvang neemt vanaf de dag van de
neerlegging van dit uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank van
Gent, Afdeling Veurne en met een aanvangsvermogen van vierduizend achthonderd euro (€
4.800,00) vertegenwoordigd door tachtig (80) aandelen.
De comparant verklaart dat op de zestig aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs
van tachtig euro (€ 80,00) per stuk, als volgt:
door de heer Jan Vercauteren, voornoemd, ten belope van tachtig aandelen, hetzij voor vierduizend
achthonderd euro
80
Totaal: tachtig aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
  80
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën en dat het bedrag van deze storting, hetzij vierduizend achthonderd euro (€ 4.800,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend namens de vennootschap in oprichting bij de
naamloze vennootschap BNP PARIBAS FORTIS BANK met zetel te 1000 Brussel, Warandeberg 3.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
 De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking  over een som van vierduizend
achthonderd euro (€ 4.800,00).
De instrumenterende notaris bevestigt op basis van het bankattest  van 12 januari 2024 dat een som
van vierduizend achthonderd euro (€ 4.800,00) werd gestort bij de naamloze vennootschap BNP
PARIBAS FORTIS BANK met zetel te 1000 Brussel, Warandeberg 3.           
NAAM EN RECHTSVORM
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam
“JULMARCON”.
AANDUIDING GEWEST WAARIN DE ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAP GEVESTIGD IS
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
1005240989
de vennootschap toepasselijke taalregime.
VOORWERP
De vennootschap heeft als voorwerp:
- Keuringen; 
- Studie- en raadgevend bureau; 
- Coördinatie van werkzaamheden in de bouwsector; 
- Verkoop en verhuur van bouw-, beschermings- en gerelateerde producten en materialen; 
- Opleidingen geven; 
- Analyseren van asbesthoudende materialen 
- Begeleiden van bouwdossiers inzake energie en energiebeheer, waaronder de EPC- en
EPBregelgeving; 
- Het uitvoeren van een energie-audit; 
- Het uitvoeren van administratieve taken; 
- Consultancy; 
- Algemene bouwonderneming in coördinatie met onderaannemers; 
- Onderaanneming voor het verrichten van alle werk in onroerende staat; 
- Inrichten van verkoopruimten; 
- Aan- en verkoop en de handel in alle goederen, import en export; 
- Alle activiteiten als studie- en adviesbureau waaronder studie- en adviesbureau met betrekking tot
onroerende goederen. 
De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband met haar voorwerp. Zij kan dit doen in België en in het buitenland, en voor eigen rekening en
voor rekening van derden. Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op
het oordeelkundige beheer, uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een eigen roerend en
onroerend patrimonium, zoals: 
- Onroerende goederen aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten uitrusten,
ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en uitbaten,
urbaniseren, vervreemden en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst; 
- De ontwikkeling, promotie en financiering van alle onroerende goederen en van bouwprojecten,
alsmede het voeren van management bij de verwezenlijking ervan. 
- Het aanbieden van management of persoonlijk advies en begeleiding, opleiding en training,
persoonlijke en teamcoaching aan alle organisaties of individuele personen die daaraan behoefte
hebben en akkoord gaan met de voorwaarden waaronder die worden aangeboden. De behandelde
thema's zijn niet beperkt qua aard en duurtijd. 
De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband met haar voorwerp. Zij kan dit doen in België en in het buitenland, voor eigen rekening en
voor rekening van derden. De vennootschap kan samenwerken met, deelnemen aan of belangen
nemen in ondernemingen van allerlei aard. Zij kan alle verbintenissen aangaan, kredieten en
leningen aangaan of toestaan, en ze kan zich voor derden borgstellen, onder meer door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Zij mag alles doen wat
verband houdt met en nuttig is voor bovengenoemd voorwerp, of wat van aard is de verwezenlijking
ervan te bevorderen. De algemene vergadering van de aandeelhouders kan het voorwerp van de
vennootschap uitleggen, verklaren en uitbreiden, mits zich te schikken naar de wettelijke regels
terzake.
• Het uitvoeren van bouw- en verbouwingswerken in de bouwnijverheid. 
• Het inrichten van binnenkamers van huizen, handelshuizen en andere gebouwen in de meeste
ruime betekenis. 
• Bedrijfsbeheer en advies aan bedrijven inzake personeelsbeleid, financieel beleid en strategie. 
• Het waarnemen van alle bestuursopdrachten in andere vennootschappen, het uitoefenen van
mandaten en functies in andere ondernemingen, al dan niet bezoldigd. 
• Handelsbemiddeling in goederen, algemeen assortiment. 
• Het voorwerp van de vennootschap breidt zich ook uit tot alle hierop aansluitende producten en
activiteiten. 
• Daartoe mag de vennootschap alle roerende en onroerende goederen aanschaffen of
vervreemden, financiële, industriële en commerciële handelingen stellen die rechtstreeks of
onrechtstreeks geheel of gedeeltelijk met het doel van de vennootschap verband houden, of de
verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken en/of helpen uitbreiden en dit zowel in het
binnenland als in het buitenland. 
• De vennootschap mag haar doel verwezenlijken in België of in het buitenland voor eigen rekening
of voor rekening van derden, op alle manieren en volgens de wijzen die haar het best geschikt lijken. 
• De vennootschap kan ook participeren in vennootschappen met een gelijkaardige of aanverwante
bedrijvigheid. 
• De vennootschap mag ook filialen openen in binnen - en buitenland. 
• De vennootschap mag optreden als bestuurder/zaakvoerder van andere vennootschappen en mag
borgstelling verrichten voor derden. Dit alles in de meest ruime zin. Deze opsomming van de
doelstellingen van de vennootschap wordt uitsluitend beperkt door de exclusieve bevoegdheden die
de wet aan andere personen voorbehoudt. De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een
vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan zijn zullen bijgevolg slechts
mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter beschikking zal zijn of aan de
desbetreffende voorschriften zal zijn voldaan. Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de
vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot
verwezenlijking van haar voorwerp.
Een van de doelstellingen van de onderneming bestaat erin een belangrijke positieve impact te
creëren op milieu en maatschappij, door middel van operationele - en handelsactiviteiten. 
Een van de doelstellingen van de onderneming houdt dus in dat de activiteiten een positieve impact
moeten hebben op alle stakeholders: klanten, aandeelhouders, werknemers, de maatschappij en de
planeet. De onderneming wordt beheerd met aandacht voor de belangen van die stakeholders, voor
al wat leeft en voor de huidige en toekomstige generaties. Ook wordt betracht om haar eventuele
negatieve impact op het milieu en de maatschappij zo veel mogelijk te beperken.
DUUR
 De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur. De vennootschap kan ontbonden worden
bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt zoals inzake statutenwijziging.
INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden tachtig (80) aandelen uitgegeven. Ieder aandeel geeft een
gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
STORTINGSPLICHT
§1. Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
§2. Wanneer de schuldenaar van een inbreng in nijverheid wegens een vreemde oorzaak tijdelijk in
de onmogelijkheid verkeert om zijn verbintenissen na te komen gedurende een periode van meer
dan drie maanden, worden de maatschappelijke rechten die zijn verbonden aan de aandelen die
hem zijn uitgereikt tegen zijn inbreng opgeschort voor de hele duur van die onmogelijkheid die deze
periode van drie maanden overstijgt.
BESTUUR - CONTROLE
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding. 
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Vergoeding van de bestuurders
Het mandaat van de bestuurders is bezoldigd. De algemene vergadering, beslissend met absolute
meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, bepaalt het bedrag van deze vaste of
evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van eventuele
representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Dagelijks bestuur 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder.
Zij kunnen individueel optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Controle van de vennootschap
De controle op de vennootschap kan worden opgedragen aan één of meer commissarissen,
overeenkomstig de wettelijke bepalingen terzake.
Indien geen commissaris wordt aangesteld door de algemene vergadering en dit niet vereist is door
de wet, zal de controle worden uitgeoefend door de aandeelhouders.
ALGEMENE VERGADERING – TOELATING UITOEFENING STEMRECHT
De jaarvergadering wordt elk jaar gehouden op vierentwintig juni om veertien uur, op de zetel van de
vennootschap of in elke andere plaats in het bericht van bijeenroeping voorzien. 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BOEKJAAR-WINSTVERDELING-RESERVES
Het maatschappelijk boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Interimdividend
Binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 Wetboek van vennootschappen en verenigingen
kan het bestuursorgaan overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst
van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
ONTBINDING-VEREFFENING
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
(SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN:
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet. 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in 2026.
2. Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8660 De Panne, Westhoeklaan 23.
3. Benoeming van bestuurder 
De comparanten beslissen tevens onder voormelde opschortende voorwaarde, met éénparigheid
van stemmen aan te stellen als bestuurder voor onbepaalde duur:
De heer VERCAUTEREN Jan Ingrid Robert, geboren te Veurne op 7 december 1983, wonende te
8660 De Panne, Westhoeklaan 23, hier tegenwoordig en verklarende dit bezoldigd mandaat te
aanvaarden voor de voormelde duur.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 januari 2024 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
Bijzondere volmacht wordt verleend met recht van indeplaatsstelling aan BV Fisc@west te
Appelmarkt 4/3  8630 Veurne om de vennootschap te vertegenwoordigen tegenover de bevoegde
federale en regionale overheidsdiensten Financiën, waaronder de BTW en de registratiecommissie
alsook ten aanzien van de diensten van het Ondernemingsloket, teneinde aldaar alle aanvragen,
inschrijvingen in de Kruispuntbank voor Ondernemingen in naam en voor rekening van de
vennootschap te kunnen uitvoeren, alsmede ten aanzien van alle verplichtingen inzake het Sociaal
Statuut van de Zelfstandigen met betrekking tot de jaarlijkse bijdrage van vennootschappen bij een
sociale kas voor zelfstandigen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
                            Notaris Pieterjan Tailly
                            Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de akte met inbegrip van de
gecoördineerde statuten.
                        Dit uittreksel werd afgeleverd vóór registratie van de oprichtingsakte overeenkomstig
artikel 173 van het Wetboek van Registratierechten.