Ondernemingsnr : 0436213750
Naam
(voluit) : FREMI
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Statiestraat 44 bus 4
 : 2400 Mol
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, ALGEMENE VERGADERING,
MAATSCHAPPELIJKE ZETEL, BENAMING, DOEL
Het blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Sofie Vanhoutteghem te Mol op 7 februari
2024, ter registratie aangeboden, dat er een buitengewone algemene vergadering werd gehouden
van de naamloze vennootschap "FREMI", met zetel te 2400 Mol, Statiestraat 44 bus 4, in het
rechtspersonenregister te Antwerpen afdeling Turnhout onder nummer 0436.213.750, en waarbij het
volgende werd beslist:
Eerste besluit 
De algemene vergadering beslist om de naam te wijzigen van "FREMI" naar “Immo Tec”.
Tweede besluit
Na lezing van het verslag van de bestuurder de dato 22 januari 2024, is besloten om het voorwerp
integraal te vervangen met de volgende activiteiten:
Zowel in België als in het buitenland voor eigen rekening, voor rekening van derden of in
samenwerking met derden, alle verrichtingen die, algemeen genomen, op een of andere wijze
verband houden met:
A)
-        Handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond;  
-        Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname);  
-        Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;  
-        Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen;
-        Het aan en verkopen, huren en verhuren, leasen van onroerende en roerende goederen voor
eigen rekening als voor rekening van derden;
-        Het verlenen van erfpachten en recht van opstal;
-        Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies in
andere vennootschappen evenals optreden als vereffenaar van vennootschappen;
-        Het optreden als beroepsoprichter van onroerend goed, bouwpromotor en het realiseren van
bouwprojecten in de meest ruime zin;
-        De promotie, de ontwikkeling, de organisatie, de commercialisering van en de begeleiding bij
bouwprojecten;
-        Het oprichten van onroerende goederen zowel in eigen beheer als voor verkoop;
-        Aankopen, en verkopen van meubels, decoratieartikelen en aanverwanten alsook antiek en
antiquiteiten en dit alles in de meest ruime zin;
-        Uitbating van een horecazaak in de meest ruime zin;
    •  De uitbating van een ijssalon;
    •  Produceren, bereiden, verkopen van ijsbereidingen, chocoladepralines, brood en gebak in de
meest ruime zin;
-        Handel in horeca benodigdheden en voedingswaren in de meest ruime zin.
B)
-        Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies in
andere vennootschappen evenals optreden als vereffenaar van vennootschappen;
-        De verhuring van automobielen, personenwagens zowel als bedrijfswagens, en de verhuring
van alle rollend materieel voor het bouwbedrijf in de meest uitgebreide zin;
C)
-        De verwerving voor eigen rekening en het actief beheer van participaties, onder welke vorm het
ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van om het even welke
ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, industriële of andere vennootschappen;
-        De verwerving voor eigen rekening van eender welke titels, rechten of roerende waarden door
middel van participatie, inbreng, onderschrijving, intekening, plaatsing, waarborg, koop,
aankoopoptie, verhandeling, of op iedere andere wijze;
-        Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren.
-        De vennootschap mag zich borgstellen en onroerende goederen in pand geven of
hypothekeren voor verbintenissen door derde personen en ondernemingen aangegaan. Zij mag
eveneens al haar goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand geven en aval verlenen in
het voordeel van derden; alsmede mag zij alle financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
-        In de meest ruime betekenis het voor eigen rekening deelnemen aan emissieverrichtingen van
aandelen en vastrentende waarden door intekening, waarborgplaatsing, verhandeling, of anderszins,
alsmede het verwezenlijken voor eigen rekening van om het even welke verrichting inzake
portefeuille-, kapitaal- of vermogensbeheer;
-        Het financieren van aan- en verkooptransacties al dan niet op termijn, van alle roerende en
onroerende goederen, het verstrekken van leningen en kredieten, alsmede alle commerciële en
financiële verhandeling die rechtstreeks of onrechtstreeks bij dit voorwerp aansluiten.
D)
-        De vennootschap mag daarenboven borg, aval, voorschotten en kredieten, hypothecaire &
andere waarborgen verlenen.
-        Alle verrichtingen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële aard die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant zijn of de verwezenlijking ervan kunnen
bevorderen.
Derde besluit
De vergadering besluit om de datum van de algemene vergadering te verplaatsen van de eerste
vrijdag van de maand mei om 11 uur naar de eerste vrijdag van de maand juni om 19 uur.
Vierde besluit
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Vijfde besluit
Als gevolg van het voorgaande besluit, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan te brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
STATUTEN
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap.
Zij werd opgericht onder de benaming «FREMI», daarna thans gewijzigd naar “Immo Tec”.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap mag ook, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, ateliers, opslagplaatsen en bijhuizen oprichten of opheffen wanneer en waar zij het
nodig acht, zowel in België als in het buitenland.
         De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp van de vennootschap
Zowel in België als in het buitenland voor eigen rekening, voor rekening van derden of in
samenwerking met derden, alle verrichtingen die, algemeen genomen, op een of andere wijze
verband houden met:
A)
-        Handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond;  
-        Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname);  
-        Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;  
-        Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen;
-        Het aan en verkopen, huren en verhuren, leasen van onroerende en roerende goederen voor
eigen rekening als voor rekening van derden;
-        Het verlenen van erfpachten en recht van opstal;
-        Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies in
andere vennootschappen evenals optreden als vereffenaar van vennootschappen;
-        Het optreden als beroepsoprichter van onroerend goed, bouwpromotor en het realiseren van
bouwprojecten in de meest ruime zin;
-        De promotie, de ontwikkeling, de organisatie, de commercialisering van en de begeleiding bij
bouwprojecten;
-        Het oprichten van onroerende goederen zowel in eigen beheer als voor verkoop;
-        Aankopen, en verkopen van meubels, decoratieartikelen en aanverwanten alsook antiek en
antiquiteiten en dit alles in de meest ruime zin;
-        Uitbating van een horecazaak in de meest ruime zin;
    •  De uitbating van een ijssalon;
    •  Produceren, bereiden, verkopen van ijsbereidingen, chocoladepralines, brood en gebak in de
meest ruime zin;
-        Handel in horeca benodigdheden en voedingswaren in de meest ruime zin.
B)
-        Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies in
andere vennootschappen evenals optreden als vereffenaar van vennootschappen;
-        De verhuring van automobielen, personenwagens zowel als bedrijfswagens, en de verhuring
van alle rollend materieel voor het bouwbedrijf in de meest uitgebreide zin;
C)
-        De verwerving voor eigen rekening en het actief beheer van participaties, onder welke vorm het
ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van om het even welke
ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, industriële of andere vennootschappen;
-        De verwerving voor eigen rekening van eender welke titels, rechten of roerende waarden door
middel van participatie, inbreng, onderschrijving, intekening, plaatsing, waarborg, koop,
aankoopoptie, verhandeling, of op iedere andere wijze;
-        Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren.
-        De vennootschap mag zich borgstellen en onroerende goederen in pand geven of
hypothekeren voor verbintenissen door derde personen en ondernemingen aangegaan. Zij mag
eveneens al haar goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand geven en aval verlenen in
het voordeel van derden; alsmede mag zij alle financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
-        In de meest ruime betekenis het voor eigen rekening deelnemen aan emissieverrichtingen van
aandelen en vastrentende waarden door intekening, waarborgplaatsing, verhandeling, of anderszins,
alsmede het verwezenlijken voor eigen rekening van om het even welke verrichting inzake
portefeuille-, kapitaal- of vermogensbeheer;
-        Het financieren van aan- en verkooptransacties al dan niet op termijn, van alle roerende en
onroerende goederen, het verstrekken van leningen en kredieten, alsmede alle commerciële en
financiële verhandeling die rechtstreeks of onrechtstreeks bij dit voorwerp aansluiten.
D)
-        De vennootschap mag daarenboven borg, aval, voorschotten en kredieten, hypothecaire &
andere waarborgen verlenen.
-        Alle verrichtingen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële aard die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant zijn of de verwezenlijking ervan kunnen
bevorderen.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
Artikel 5. Kapitaal van de vennootschap
Het kapitaal bedraagt negenentachtigduizend tweehonderdeenenveertig euro (€ 89.241,00).
Het wordt vertegenwoordigd door driehonderdzestig (360) aandelen met stemrecht, zonder
aanduiding van de nominale waarde.
Artikel 13: Samenstelling van de raad van bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door een raad samengesteld uit ten minste het minimum aantal
leden dat door de wet is voorgeschreven.
De vennootschap kan worden bestuurd door een enige bestuurder.
De enige bestuurder is niet persoonlijk gehouden tot de verbintenissen van de vennootschap.
De instemming van de enige bestuurder is vereist voor elke statutenwijziging, voor elke uitkering aan
de aandeelhouders evenals voor zijn ontslag, behalve ingeval van afzetting wegens wettige redenen.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering voor hoogstens zes jaar.
Uittredende bestuurders zijn herbenoembaar.
Het mandaat van de uittredende bestuurders die niet herbenoemd zijn, houdt onmiddellijk op na de
algemene vergadering die heeft beraadslaagd over de herverkiezing.
Het mandaat van de uittredende bestuurders die niet herbenoemd zijn, houdt onmiddellijk op na de
algemene vergadering die heeft beraadslaagd over de herverkiezing.
Ieder lid van de raad van bestuur kan zelf ontslag nemen door louter kennisgeving aan de raad van
bestuur. Hij kan zelf het nodige doen om de beëindiging van zijn mandaat aan derden tegen te
werpen.
Een bestuurder is verplicht na zijn ontslag verder zijn opdracht te vervullen totdat in zijn vervanging is
voorzien binnen een redelijke termijn.
Wanneer de plaats van een bestuurder openvalt vóór het einde van zijn mandaat, hebben de
overblijvende bestuurders het recht een nieuwe bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Artikel 18: Bevoegdheden van de raad van bestuur
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of
de statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Artikel 20: Vertegenwoordiging van de vennootschap
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden
    •  Door één bestuurder
-    Door de afgevaardigd bestuurder(s).
2.       Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte
geldig vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen
handelen die gezamenlijk optreden.
3.       De raad van bestuur mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht.
Artikel 23: Organisatie en bijeenroeping
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de eerste vrijdag van de maand juni
om 19 uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende
werkdag, op hetzelfde uur.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het kapitaal vertegenwoordigen. In dit
laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het
bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen
binnen drie weken na de aanvraag.
De gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van
de vennootschap of op elke andere plaats vermeld in de oproeping.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda.
Artikel 34: Boekjaar – Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Op de laatste dag wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en maakt de raad van
bestuur de inventaris en de jaarrekening op, overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Artikel 35: Bestemming van de winst
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de raad van bestuur.
Zesde besluit
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
Zevende besluit
De algemene vergadering besluit om de zetel te verplaatsen naar 2400 Mol, Statiestraat 44 bus 3.
Achtste besluit
De algemene vergadering besluit om volgende niet statutair bestuurder te ontslagen. Zij verkrijgt
kwijting van het door haar gevoerde beleid:
Mevrouw FREIWALD Ivonne Maria, geboren te Mol op 19 maart 1962, wonende te 2400 Mol,
Grotstraat 12.
Hier aanwezig en zij aanvaardt dit. 
De algemene vergadering besluit om de volgende niet statutair bestuurder te ontslagen. Hij verkrijgt
kwijting van het door hem gevoerde beleid. De vergadering beslist om onmiddellijk te herbenoemen
voor 6 jaar tot de jaarvergadering van 2030:
De heer FREIWALD Rene Jozef, geboren te Mol op 19 maart 1962, wonende te 2400 Mol,
Statiestraat 440004.
Hier aanwezig en hij aanvaardt dit mandaat.
De algemene vergadering besluit om de volgende persoon te benoemen tot niet statutair bestuurder
voor 6 jaar tot de jaarvergadering van 2030:
De heer BUZZI Philippe Gustaaf Omer, geboren te Hasselt op 4 oktober 1950, wonende te 2400 Mol,
Statiestraat 44 bus 0004. 
Hier aanwezig en hij aanvaardt dit mandaat.
Hun mandaat is onbezoldigd behoudens een later andersluidende beslissing door een algemene
vergadering.
De raad van bestuur besluit om onmiddellijk voor een nieuwe periode van 6 jaar de volgende
gedelegeerd bestuurder én als vaste vertegenwoordiger, indien deze vennootschap aangesteld
wordt als bestuurder in een andere vennootschap, aan te stellen tot de jaarvergadering van 2030:
De heer FREIWALD Rene Jozef, voornoemd.
Hij verklaart dit te aanvaarden.
Negende besluit
De comparanten geven volmacht aan “Helsen Accountants” BV, met zetel te 3980 Tessenderlo,
Hyundailaan 1, als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
 
         VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
         Get.  Geassocieerd notaris Sofie Vanhoutteghem
 
Worden hiermede neergelegd:
    •  het afschrift van de akte;
    •  de coördinatie van de statuten.