Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SPI127
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel De Burburestraat 6-8
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte verleden voor Marc SLEDSENS, geassocieerd notaris met standplaats te
Antwerpen (tweede kanton), handelend voor rekening van de BV “Deckers notarissen”, met zetel te
2000 Antwerpen (district Antwerpen), Léon Stynenstraat 75B (BTW BE 0469.875.423 - RPR
Antwerpen), op dertien november tweeduizend twintig, vóór registratie uitgereikt, met als enig doel te
worden neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank.
1. Oprichters
1. de heer SCHOUPS Marc José Ann, wonende te 2018 Antwerpen, Van Schoonbekestraat 100;
2. de heer BEVERS Gwen, wonende te 3140 Keerbergen, Stuivenberg 16;
3. de heer LEMMENS Kris Jan, wonende te 2800 Mechelen, Van Benedenlaan 8;
4. de heer MERTENS Dave, wonende te 2600 Antwerpen, Velodroomstraat 50;
5. de heer DE BUYZER Geert, wonende te 2800 Mechelen, Stuivenbergvaart 95;
6. de heer HECTORS Kristof Guido Johanna, wonende te 2910 Essen, Deken Verbistraat 4;
7. de heer SOMERS Maarten, wonende te 2970 Schilde, Albert Van Dijckstraat 5;
8. mevrouw OP DE BEECK Els Martha Lucien, wonende te 2000 Antwerpen, Riemstraat 4, bus 5;
9. mevrouw ALLEMEERSCH Sigrid, wonende te 2970 Schilde, Lange Repeldreef 6;
10. de heer MARCHANDISE Benjamin François Juliette Jacques Albert Noël, wonende te 1170
Watermaal-Bosvoorde, Moerbeziebomenlaan 14;
11. de maatschap “GIULIA”, met zetel te 9840 De Pinte, Stijn Streuvelslaan 14,
ondernemingsnummer 0732.772.246, overeenkomstig de statuten vertegenwoordigd door de heer
POULISSEN Christiaan Franciscus Anna, wonende te 8670 Koksijde, Zeedijk 414/801
De comparanten werden vertegenwoordigd door mevrouw STEEGMANS Anouk, notarieel
medewerkster, wonende te 3945 Ham, Heidestraat 25, ingevolge onderhandse volmacht.
2. Rechtsvorm
De vennootschap is een besloten vennootschap, afgekort “BV”. 
3. Naam
Haar naam luidt: "SPI127".
4. Zetel 
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
5. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
1) het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen
betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen;
2) het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
0758475167
Luik B
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals alle
soorten grondstoffen en materiële beleggingsproducten, evenals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke
vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en
ondernemingen, met uitsluiting evenwel van handelingen die zijn voorbehouden aan
vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies;
3) het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties
verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s
op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
4) administratie, consultancy en managementactiviteiten, omvattende onder meer:
- het verlenen van adviezen op het gebied van beheer in het algemeen;
- het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer
het uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
- het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten
van secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van
kantoren, magazijnen en fabricageruimten, zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen
alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn;
5) het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al dan niet een
participatie aanhoudt. 
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Aangaande al het voorgaande handelt de Vennootschap voor eigen rekening, in commissie, als
tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in deelneming met derden.
6. Duur
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur.
7. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden TIENDUIZEND VIJFHONDERD (10.500) aandelen
uitgegeven.
De aandelen zijn onderverdeeld in twee (2) soorten, met name “A-Aandelen” en “B-Aandelen”, zoals
opgenomen in het register van aandelen, te weten 5.250 A-Aandelen en 5.250 B-Aandelen.
De vennootschap beschikt niet over een statutair onbeschikbaar eigen vermogen. 
8. Overdracht van aandelen
Inzake de overdracht van aandelen gelden de in de statuten opgelegde regelingen.
9. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door maximum vijf bestuurders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet aandeelhouders, waarbij geldt dat de aandeelhouders die aandelen A aanhouden (genomen
als één groep), het recht hebben om kandidaten voor te dragen voor vier mandaten van bestuurder
(de A-bestuurders) en de aandeelhouders die aandelen B aanhouden (genomen als één groep) het
recht hebben om kandidaten voor te dragen voor één mandaat van bestuurder (de B-bestuurder). 
De betrokken mandaten zullen worden ingevuld door benoeming door de algemene vergadering (die
desgevallend ook de duur van hun opdracht bepaalt) onder de kandidaten voorgedragen door de
betreffende groep van aandeelhouders (maar enkel indien een dergelijke voordracht ook effectief
gebeurt), tenzij de benoeming reeds gebeurt in de statuten, in welk geval dergelijke zaakvoerder
kwalificeert als statutair bestuurder.
In de mate waarin dergelijke groep van aandeelhouders over dergelijk voordrachtrecht beschikt,
zullen zij geen kandida(a)t(en) voordragen die bindingen heeft met een onderneming die een
concurrerende activiteit voert ten aanzien van de vennootschap of een met haar Verbonden
vennootschap, andere dan een aandeelhouder van de vennootschap of een met een aandeelhouder
Verbonden persoon.
Elke groep van aandeelhouders die overeenkomstig de eerste alinea van dit artikel 13 van de
statuten het recht bezit om kandidaten voor te dragen voor een mandaat van bestuurder, heeft
tevens het recht om het ontslag te vragen van de door hen overeenkomstig de eerste paragraaf van
Luik B
dit artikel 13 voorgedragen bestuurder.
Voor alle duidelijkheid wordt gepreciseerd dat het niet voordragen van kandidaten voor benoeming in
overeenstemming met voorgaande paragrafen, geen afstand inhoudt van het recht om kandidaten
voor te dragen voor benoeming door de betreffende groep van aandeelhouders en dat de
betreffende groep van aandeelhouders het recht zal hebben te vragen dat een nieuwe algemene
vergadering van de vennootschap wordt bijeengeroepen om de kandida(a)t(en) die aldus door de
betrokken groep van aandeelhouders wordt (worden) voorgedragen te benoemen.
Bestuurders kunnen niet door een arbeidsovereenkomst met de vennootschap zijn verbonden.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger en, als hij de enige bestuurder is, eventueel een plaatsvervanger die de vaste
vertegenwoordiger zal vervangen als hij verhinderd is, het al overeenkomstig de terzake geldende
wettelijke bepalingen.
De algemene vergadering kan het mandaat van een niet-statutair benoemd bestuurder ten allen tijde
beëindigen zonder opgave van reden al dan niet met onmiddellijke ingang en al dan niet met een
vertrekvergoeding.
Een al dan niet statutair benoemde bestuurder kan te allen tijde vrijwillig ontslag nemen mits tijdig in
zijn vervanging kan worden voorzien.
De algemene vergadering kan het mandaat van een in de statuten benoemde bestuurder enkel
beëindigen wegens wettige reden.
Indien er meer dan 2 bestuurders worden benoemd zullen de bestuurders een college vormen. 
Het college van bestuurders is bevoegd voor alle daden van bestuur en beschikking, die niet
uitdrukkelijk door de wet of door de statuten worden voorbehouden aan de algemene vergadering.
10. Delegatie van machten – dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
Het bestuursorgaan bepaalt hun bezoldiging. 
Het bestuursorgaan en de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur, deze laatsten binnen de grenzen
van dit bestuur, mogen bijzondere machten verlenen aan één of meer personen van hun keuze. Het
bestuursorgaan bepaalt de bezoldiging van die lasthebbers.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijkse leven van de vennootschap, evenals de handelingen en de
beslissingen die, ofwel om redenen van hun minder belang dat ze vertonen, ofwel omwille van hun
spoedeisend karakter, de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
11. Vertegenwoordiging
Indien er slechts één bestuurder is benoemd wordt de vennootschap bij alle rechtshandelingen,
jegens derden en in rechtszaken als eiser of verweerder, gebonden door de handtekening van de
enige bestuurder of van een door hen benoemde gevolmachtigde.
Indien er twee bestuurders zijn wordt de vennootschap bij alle rechtshandelingen, jegens derden en
in rechtszaken als eiser of verweerder, gebonden door de handtekening van beide bestuurders of
van een door hen benoemde gevolmachtigde.
Indien er een college van bestuurders is wordt de vennootschap gebonden door de handtekening
van twee bestuurders gezamenlijk handelend, waarvan één A-bestuurder en één B-bestuurder, of
van een door hen benoemde gevolmachtigde.
Wanneer de vennootschap optreedt als bestuurder van andere vennootschappen dan wordt de
vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen handelt.
12. Gewone algemene vergadering
Ieder jaar moet er een algemene vergadering worden gehouden op de zetel of op een andere in de
bijeenroepingen aangeduide plaats. Deze gewone algemene vergadering vindt plaats op de derde
dinsdag van de maand maart, om 17.00 uur.
Indien die dag een feestdag is, wordt de gewone algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag.
13. Toelating 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
Luik B
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
14. Boekjaar
Het boekjaar begint op één oktober en eindigt op dertig september van het daaropvolgende
kalenderjaar. Elk jaar, op het einde van het boekjaar, worden de inventaris en de jaarrekening
opgesteld volgens de wet.
15. Bestemming van de winst
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen, het al binnen de wettelijke grenzen, dus na balanstest en liquiditeitstest.
Het bestuursorgaan wordt gemachtigd om binnen de wettelijke grenzen over te gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd.
Elk aandeel deelt gelijk in de winst.
16. Vereffening
In geval van ontbinding zal de algemene vergadering de wijze van vereffening bepalen
overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
17. Woonstkeuze
De aandeelhouders, elk lid van het bestuursorgaan, de dagelijks bestuurders, de commissaris, de
vereffenaars of voorlopige bewindvoerders kunnen woonplaats kiezen op de plaats waar zij hun
professionele activiteit voeren. In dat geval wordt uitsluitend dit adres meegedeeld in de stukken die
worden neergelegd bij de ondernemingsrechtbank.
Alle kennisgevingen terzake van de vennootschap aan de organen van bestuur en de
effectenhouders geschieden op het laatste aan de vennootschap bekendgemaakt e-mail adres of bij
gebreke het laatst bekendgemaakt postadres. De effectenhouders verbinden zich ertoe om aan de
vennootschap een e-mail adres mee te delen. Iedere wijziging dient te worden meegedeeld aan het
bestuursorgaan van de vennootschap per e-mail met ontvangstbevestiging of bij aangetekend
schrijven of bij schrijven met ontvangstmelding.
Is dergelijke woonstkeuze niet bekend, dan zullen alle berichten, kennisgevingen, aanmaningen,
dagvaardingen en betekeningen met betrekking tot de zaken van de vennootschap geldig
geschieden op de zetel van de vennootschap.
18. Intekeningen
De vennootschap wordt opgericht met een totaal aanvangsvermogen van VIJFTIGDUIZEND EURO
(€ 50.000,00), vertegenwoordigd door TIENDDUIZEND VIJFHONDERD (10.500) aandelen.
Voornoemde comparanten hebben de door hen ingeschreven aandelen volgestort door inbreng in
geld.
Het totaal bedrag van de stortingen in geld, hetzij VIJFTIGDUIZEND EURO (€ 50.000,00), werd voor
de oprichting gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE65 3632 0500 5496, ten
name van de vennootschap in oprichting, bij "ING België NV".
19. Bijzondere schikkingen en bepalingen van voorbijgaande aard
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar loopt tot 30 september 2021.
De eerste gewone algemene vergadering wordt gehouden in 2022.
2. Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is gevestigd te 2000 Antwerpen, De Burburestraat 6-8.
20. Benoemingen
Worden tot gewone bestuurders benoemd en aangesteld voor de duur van de vennootschap,
behoudens herroeping door de algemene vergadering met gewone meerderheid:
Als A-bestuurders op voordracht van de A aandeelhouders:
1. de besloten vennootschap “MARCO SCHOUPS”, gevestigd te 2018 Antwerpen, Van
Schoonbekestraat 100, met ondernemingsnummer 0863.363.049, met als vaste vertegenwoordiger
de heer SCHOUPS Marc José Ann, wonende te 2018 Antwerpen, Van Schoonbekestraat 100;
2. de besloten vennootschap “GWEN BEVERS”, gevestigd te 3140 Keerbergen, Stuivenberg 16,
ondernemingsnummer 0548.867.174, met als vaste vertegenwoordiger de heer BEVERS Gwen,
wonende te 3140 Keerbergen, Stuivenberg 16;
3. de besloten vennootschap “LKJ”, gevestigd te 2800 Mechelen, Van Benedenlaan 8,
ondernemingsnummer 0826.107.923, met als vaste vertegenwoordiger de heer LEMMENS Kris Jan,
Luik B
wonende te 2800 Mechelen, Van Benedenlaan 8;
4. de besloten vennootschap “HECTORS Kristof”, gevestigd te 2910 Essen, Deken Verbiststraat 4,
met ondernemingsnummer 0521.687.576, met als vaste vertegenwoordiger de heer HECTORS
Kristof Guido Johanna, wonende te 2910 Essen, Deken Verbistraat 4.
Als B-bestuurder op voordracht van de B aandeelhouder:
5. de besloten vennootschap “POULISSEN & PARTNERS ARCHITECTENBUREAU”, gevestigd te 
9840 De Pinte, Stijn Streuvelslaan 14, ingeschreven in het rechtspersonenregister met
ondernemingsnummer 0474.100.564, met als vaste vertegenwoordiger de heer POULISSEN
Christiaan Franciscus Anna, wonende te 8670 Koksijde, Zeedijk 414/801.
De bestuurders zullen hun mandaat onbezoldigd uitoefenen.
21. Niet-aanstelling van een commissaris
De oprichters verzoeken mij, notaris, nog te akteren dat hij op grond van te goeder trouw verrichte
schattingen, tot het besluit gekomen zijn dat de vennootschap vrijgesteld is van de verplichting een
commissaris te benoemen en dat zij ook geen commissaris wenst te benoemen.
Volmacht
Teneinde de nodige formaliteiten te vervullen bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen, de diensten
van de btw en/of bij de ondernemingsloketten, zowel voor de inschrijving van de vennootschap als
voor elke latere wijziging of aanpassing daarvan, wordt, met recht van indeplaatsstelling, volmacht
gegeven aan de besloten vennootschap “DNF SERVICE CENTER”, gevestigd te 2000 Antwerpen,
Indiestraat 28 (ondernemingsnummer 414.470.211).
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL :
Notaris Marc SLEDSENS
Worden neergelegd
- afschrift van
de akte
- volmacht