Ondernemingsnr : 0439715945
Naam
(voluit) : FAIRIMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Sint-Truidersteenweg 140 bus 1.02
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN, DIVERSEN, ONTSLAGEN,
BENOEMINGEN, ALGEMENE VERGADERING, STATUTEN
(VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN)
Uit een akte verleden voor Ben Tyskens, notaris te Maaseik, vennoot van de besloten vennootschap
"INDEKEU & TYSKENS, geassocieerde notarissen", met zetel te 3680 Maaseik (Neeroeteren),
Maaseikerlaan 71, op achtentwintig juni tweeduizend tweeëntwintig blijkt dat een buitengewone
algemene vergadering der aandeelhouders van de Naamloze Vennootschap "FAIRIMMO", met
maatschappelijke zetel te  3500 Hasselt, Sint-Truidersteenweg 140 bus 1.02, gekend onder
ondernemingsnummer 0439.715.945 , RPR Antwerpen, Afdeling Hasselt, volgende beslissingen
genomen heeft:
1. Eerste besluit
De algemene vergadering stelt vast dat bij akte verleden voor notaris Hendrik Hendrickx destijds te
Zolder (Heusden-Zolder) op twaalf augustus negentienhonderd eenennegentig de algemene
vergadering het kapitaal heeft verhoogd met een bedrag van vierentwintig miljoen Belgisch Frank (24
000 000 Bef.) oftewel vijfhonderdvierennegentigduizend negenhonderdvierenveertig euro en
vijfenveertig eurocent (€594 944,45) om het te brengen van zesendertig miljoen Belgische Frank (36
000 000 bef.) oftewel achthonderdtweeënnegentigduizend vierhonderdzestien euro en
negenenzestig eurocent (€892 416,69) naar zestig miljoen Belgische Frank (60 000 000 Bef.) een
miljoen vierhonderdzevenentachtigduizend driehonderd eenenzestig euro en vijftien eurocent (€1
487 361,15) en dit door uitgifte van tweeduizend vierhonderd (2 400) nieuwe aandelen.
De algemene vergadering stelt vast dat deze kapitaalsverhoging heeft plaatsgevonden, doch dat er
geen uitgifte  van nieuwe aandelen is gebeurd, hetgeen blijkt uit de boekhouding en het
aandelenregister.
Aldus bevestigt dat algemene vergadering dat er op heden drieduizend zeshonderd (3 600) aandelen
zijn en geen zesduizend (6 000) aandelen.
2. Tweede besluit
De algemene vergadering beslist tot kwijtschelding/vrijstelling volstortingsplicht van het naar
aanleiding van de oprichting van onderhavige vennootschap niet volstorte gedeelte (€384 235) van
het in het verleden geplaatst kapitaal. Er worden geen aandelen vernietigd.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt door deze opheffing één miljoen honderd en drie duizend
honderd zesentwintig euro (€1 103 126), volledig geplaatst.
3. Derde besluit  
De Algemene Vergadering besluit vervolgens om het maatschappelijk kapitaal te verminderen met
een bedrag van driehonderd duizend euro (€300 000) om het maatschappelijk kapitaal te brengen
van één miljoen honderd en drie duizend honderd zesentwintig euro (€1 103 126) op achthonderd en
drie duizend honderd zesentwintig euro (€803 126), door bijschrijving in rekening-courant van elke
aandeelhouder. Er worden geen aandelen vernietigd.
Ingeval van terugbetaling mag deze slechts plaats hebben mits inachtneming van de wettelijke
termijn.
De aandeelhouder verklaart uitdrukkelijk dat er gedurende die termijn, geen schuldvergelijking zal
plaatsvinden tussen enerzijds het toegekende bedrag van de kapitaalvermindering en anderzijds
Luik B
enige schuld die de aandeelhouder op haar beurt zoud hebben jegens de vennootschap op basis
van welke titel dan ook.
De vergadering verleent vervolgens machtiging aan de toekomstige bestuurder om dit besluit te
concretiseren.
De toekomstig bestuurder wordt inzonderheid gelast de uitbetaling te doen of te laten doen, zodra dit
door de wet toegelaten is en voor zoveel als nodig het aandelenregister aan te passen.
                               De vergadering verzoekt de ondergetekende notaris bij akte vast te stellen dat de
voormelde kapitaalvermindering van driehonderd duizend euro (€300 00) daadwerkelijk verwezenlijkt
werd en dat het kapitaal aldus gebracht werd van één miljoen honderd en drie duizend honderd
zesentwintig euro (€1 103 126) op achthonderd en drie duizend honderd zesentwintig euro (€803
126).
4. Vierde besluit
De algemene vergadering beslist om de huidige raad van bestuur te vervangen door een enige
bestuurder.
5. Vijfde besluit
De algemene vergadering beslist om de jaarlijkse algemene vergadering te verplaatsen naar de
tweede maandag van de maand december om vijftien uur (15.00 uur).
6. Zesde besluit
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen , besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
7. Zevende besluit
Als gevolg van het voorgaande besluit, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan te brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap.
Zij draagt de naam FAIRIMMO.
De ZETEL is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap mag ook, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, ateliers, opslagplaatsen en bijhuizen oprichten of opheffen wanneer en waar zij het
nodig acht, zowel in België als in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Het BOEKJAAR van de vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van elk jaar.
AANLEG VAN RESERVES - VERDELING VAN DE WINST EN DE VERDELING VAN HET NA
VEREFFENING OVERBLIJVENDE SALDO:
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de enige bestuurder.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
De vennootschap wordt bestuurd door een ENIGE BESTUURDER.
De enige bestuurder is niet persoonlijk gehouden tot de verbintenissen van de vennootschap.
De instemming van de enige bestuurder is vereist voor elke statutenwijziging, voor elke uitkering aan
Luik B
de aandeelhouders evenals voor zijn ontslag, behalve ingeval van afzetting wegens wettige redenen.
De enige bestuurder oefent het geheel van de bestuursbevoegdheden uit, met de mogelijkheid een
deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Behoudens wanneer hij tevens de enige aandeelhouder is, zal de bestuurder echter het
voorafgaande akkoord van de algemene vergadering van de aandeelhouders  moeten bekomen voor
elk rechtshandeling die de vennootschap verbindt voor een bedrag van meer dan vijfduizend euro
(€5 000) verbindt.
De enige bestuurder kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer directeurs.
De enige bestuurder bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
De enige bestuurder stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
1. Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door de enige bestuurder.
2. Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig
vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen handelen .
Hij-zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn-haar-hun machten.
3. De enige bestuurder mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht.
Het mandaat van bestuurder wordt bezoldigd. De algemene vergadering beslist bij elke benoeming
het bedrag van de vaste of variabele vergoeding
De enige bestuurder kan vergoedingen toekennen aan de personen belast met het dagelijks bestuur
en de bijzondere gevolmachtigden.
De vennootschap heeft tot DOEL, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden:
1) de onderneming voor het beheer, de bewaring, valorisatie en uitbreiding van roerend en
onroerend vermogen.
De vennootschap kan ook beleggen of herbeleggen in aandelen, obligaties en alle andere roerende
beleggingsinstrumenten van welke aard ook.
2) De participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en
controle van alle ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële of
andere; de verwerving van eender welke titels of rechten door middel van participatie, inbreng,
onderschrijving,  koop, aankoopoptie, verhandeling of op iedere andere wijze.
3) De vennootschap mag zich borgstellen en onroerende goederen in pand geven of hypothekeren
voor verbintenissen door derde personen aangegaan.
Zij mag eveneens al haar andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand geven en
aval verlenen in het voordeel van derden.
4) Het verlenen van technische, administratieve, financiële en commerciële bijstand, in de meest
ruime zin genomen, aan derden.
5) Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt, al dan niet bezoldigd, van alle bijstand,
hetzij technisch, commercieel, administratief of op het vlak van algemeen beheer, hetzij financieel,
met inbegrip van de borgstelling, avalgeving en inpandgeving van onroerende goederen.
6) Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname van
aandelen: in de meest ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en
vastrentende waarden door intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling, of anderzins, alsmede het
verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille- of kapitaalsbeheer.
De vennootschap kan zowel in het binnen- als in het buitenland alle verrichtingen doen, die de
verwezenlijking van haar maatschappelijk doel rechtstreeks of onrechtstreeks bevorderen.
Het KAPITAAL bedraagt achthonderd en drieduizend  honderd zesentwintig euro (€803 126).
Het wordt vertegenwoordigd door drieduizend zeshonderd (3 600) aandelen met stemrecht, zonder
aanduiding van de nominale waarde, genummerd van 1 tot 3 600, met een fractiewaarde van
één/drieduizend zeshonderdste (1/3 600ste) van het maatschappelijk kapitaal, waarop werd gestort
ten belope van honderd percent (100%).
De gewone ALGEMENE VERGADERING wordt jaarlijks gehouden op de tweede maandag van de
maand december om vijftien uur (15.00 uur) in de namiddag. Indien die dag een wettelijke feestdag
is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
Luik B
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
De houders van aandelen zonder stemrecht, winstbewijzen zonder stemrecht, converteerbare
obligaties, inschrijvingsrechten of certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, mogen deelnemen aan de algemene vergadering met raadgevende stem, mits vervulling
van de voorwaarden bepaald in de vorige alinea.
De commissaris woont de algemene vergadering bij wanneer deze te beraadslagen heeft op grond
van een door hem opgemaakt verslag.
1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht .
Elk winstbewijs geeft recht op één stem, binnen de wettelijke grenzen.
2. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
3. Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, is de uitoefening
van het stemrecht geschorst totdat een enkele persoon ten aanzien van de vennootschap als houder
van het stemrecht is aangewezen.
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden
stemrechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde
erfgenamen of legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de
dag van de verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze
aandelen.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom,
worden de eraan verbonden stemrechten geschorst totdat een enkele persoon ten aanzien van de
vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden
stemrechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde
erfgenamen of legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de
dag van de verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze
aandelen.
8. Achtste besluit
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
9. Negende besluit
De algemene vergadering besluit de huidige bestuurder en tevens gedelegeerd bestuurder, zijnde
voornoemde mevrouw VAN VOORDEN Cynthia hierna vermeld, ontslag te geven uit haar functie en
gaat onmiddellijk over tot hun herbenoeming als niet-statutaire bestuurder:
- voornoemde mevrouw VANVOORDEN Cynthia,hier aanwezig en die aanvaardt.
Wordt benoemd tot degedelegeerd bestuurder: voornoemde mevrouw VANVOORDEN Cynthia, hier
aanwezig en die aanvaardt.
Voornoemde bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle
aangelegenheden met betrekking tot dit mandaat.
Haar mandaat is bezoldigd.
De algemene vergadering verleent volledige en algehele kwijting aan de ontslagnemende
bestuurders voor de uitoefening van hun mandaat.
De algemene vergadering bevestigt hierbij tevens de kwijting verleend aan de heer WOLTERS Jos
die hem verleent werd bij de aanvaarding van zijn ontslag bij bijzondere algemene vergadering van
achttien maart tweeduizend tweeëntwintig, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad
van zes mei tweeduizend tweeëntwintig, onder nummer 22056462.
10. Tiende  besluit
De algemene vergadering bevestigt dat het adres van de zetel is gevestigd te 3500 Hasselt, Sint-
Truidersesteenweg 140 bus 1.02.
Voor ontledend uittreksel:
(Get.) Ben Tyskens, notaris.
 
                Tegelijk hiermee neergelegd: gezegeld afschrift der akte - gecoördineerde statuten