Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Vaartwarmte
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel De Populierkens 1
 : 2350 Vosselaar
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Tania PORTIER, notaris met standplaats te Malle, die haar ambt uitoefent
in de vennootschap “Notariaat Nouwkens & Portier”, met zetel te 2390 Malle, Antwerpsesteenweg
93, op 14 maart 2022, eerstdaags te registreren, blijkt dat een besloten vennootschap werd opgericht
als volgt:  
Rechtsvorm: Besloten vennootschap.
Naam: De vennootschap heeft als naam: “Vaartwarmte”.
Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest. De zetel is gevestigd te Vosselaar, De
Populierkens 1.
Oprichtster: De besloten vennootschap "KELVIN PROJECTS", rechtspersonenregister Antwerpen,
afdeling Turnhout 0735.763.905, met zetel te 2350 Vosselaar, De Populierkens 1.
Inbreng: Het eigen vermogen van de vennootschap werd vastgesteld op honderdduizend euro (€
100.000,00). Deze inbreng werd volledig volgestort.
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven.
De aandelen zijn verdeeld als volgt:
- duizend (1.000) aandelen soort A, met stemrecht;
- nul (0) aandelen soort B, met stemrecht.
De vennootschap beschikt niet over een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
Boekjaar: Het boekjaar loopt telkens van één januari tot eenendertig december. Het eerste boekjaar
eindigt op eenendertig december tweeduizend drieëntwintig.
Winstverdeling:  Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling. De aanwending van de
jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de jaarlijkse nettowinst gereserveerd.
De statuten kennen aan het bestuursorgaan de bevoegdheid toe om binnen de grenzen van de
toepasselijke wettelijke bepalingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Verdeling netto-actief:  Ieder aandeel geeft een gelijk recht in het vereffeningsaldo. Na aanzuivering
van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die
te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen
de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte
aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in
een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders
naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bestuur – Bevoegdheden - Vertegenwoordiging: De vennootschap wordt bestuurd door maximaal 4
(vier) bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met
of zonder beperking van duur.  De A-aandeelhouder, indien die er op een bepaald moment zou zijn,
zal steeds het recht hebben om kandidaten voor te dragen voor 2 (twee)
0783383777
Luik B
bestuurdersmandaten (de “A-Bestuurders”).  De B-aandeelhouder, indien die er op een bepaald
moment zou zijn, zal steeds het recht hebben om kandidaten voor te dragen voor 2 (twee)
bestuurdersmandaten (de “B-Bestuurders”). 
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Het bestuursorgaan kan door elke bestuurder worden bijeengeroepen, dit minstens 5 (vijf)
werkdagen voorafgaand aan de datum van de vergadering.
Het bestuursorgaan kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het voorwerp (met inbegrip van doch zonder beperkt te zijn tot de vertegenwoordiging in rechte),
behoudens die handelingen waarvoor krachtens de wet of deze statuten alleen de algemene
vergadering bevoegd is.
Ingeval het bestuursorgaan uit twee of meer leden bestaat, zal dit een collegiaal bestuursorgaan
uitmaken, dat een voorzitter kan aanstellen en verder handelt zoals een raadsvergadering.
Het bestuursorgaan kan de uitoefening van een deel van zijn bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap.
Het bestuursorgaan kan een intern reglement uitvaardigen.
De beslissingen van het bestuursorgaan worden genomen met gewone meerderheid van de
stemmen.
De vennootschap wordt tegenover derden, in alle akten, met inbegrip van deze waarin een openbaar
of ministerieel ambtenaar tussenkomt en in rechte (met inbegrip van de Raad van State),
vertegenwoordigd door:
- hetzij, indien er slechts één bestuurder is, de enige bestuurder, alleen handelend;
- hetzij, indien er een college van bestuurders is, twee bestuurders, samen handelend, zijnde 1
ABestuurder en 1 B-Bestuurder; 
- hetzij, binnen de perken van het dagelijks bestuur, de persoon of personen aan wie dit bestuur is
opgedragen, elk afzonderlijk handelend.
Deze ondertekenaars moeten ten opzichte van derden niet het bewijs leveren van een voorafgaande
beslissing van het bestuursorgaan.
Zij is tevens geldig verbonden door bijzondere lasthebbers binnen de perken van hun mandaat.
Dagelijks bestuur: Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van
de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel
dragen van gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Niet-statutaire bestuurder: Werd tot niet-statutaire A-bestuurder aangesteld: de besloten
vennootschap “Kelvin Projects”, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger de heer LEEN
Hartwin, geboren te Roeselare op 10 oktober 1982, wonende te 2350 Vosselaar, De Populierkens 1.
Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden:
a. het ontwikkelen, bouwen en exploiteren van hernieuwbare energieprojecten en projecten
gerelateerd aan de energietransitie, omvattende onder meer de ontwikkeling van een duurzaam
energieproject bestaande uit de ontwikkeling, aanleg en uitbating van een warmtenet inclusief
toebehoren teneinde te voorzien in de verwarming/koeling  van woningen en andere gebouwen;
b. alle activiteiten van projectontwikkeling; de algemene coördinatie van projecten; de promotie van
projecten;
c. het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen aan
derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerend alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de
onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende
goederen;
d. het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van effecten, van welke vorm ook, van
Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten vennootschappen en het beheer van een
roerend vermogen;
e. het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participaties of investering;
f. het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om
het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn
Luik B
aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
g. het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, ter uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand
en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur;
h. het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies in andere
ondernemingen of vennootschappen;
i. het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Jaarvergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden
op de zetel van de vennootschap, de derde woensdag van de maand mei om elf (11.00) uur.
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar tweeduizend vierentwintig.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Er zijn geen formaliteiten of voorwaarden die moeten worden vervuld om tot de algemene
vergadering te worden toegelaten.
Volmacht(en): Nihil.
Bankattest: Er werd aan de notaris een bewijs van deponering voorgelegd uitgaande van BNP
PARIBAS|FORTIS de dato 10 maart 2022, waaruit blijkt dat een bedrag van tienduizend euro (€
10.000,00) werd gestort op een bijzondere daartoe geopende bankrekening op naam van de
vennootschap in oprichting.
Bijzondere volmacht: Volmacht werd verleend aan: besloten vennootschap "FACTO", met zetel te
2200 Herentals, Poederleeseweg 133/001, met ondernemingsnummer 0525. 860.160, en haar
aangestelden, lasthebbers en mandatarissen, met recht van indeplaatsstelling, teneinde alle
formaliteiten te vervullen bij het register van uiteindelijke begunstigden (UBO-register), de
kruispuntbank van ondernemingen en de ondernemingsloketten, de diverse belastingadministraties,
waaronder BTW administratie en de sociale wetgeving, te regelen naar aanleiding van de
onderhavige oprichting, alsook naar aanleiding van wijzigingen die zich terzake voordoen in de
toekomst.
Samen hiermee neergelegd:
- afschrift van de akte;
- oorspronkelijke statuten (bewaard in de Databank van Statuten);