Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Immo Herreman
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Achterstraat 17
 : 9450 Haaltert
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Danièle Breckpot te Aalst op 30 april 2020 blijkt onder meer het
volgende:
Dat de buitengewone algemene vergadering werd gehouden van de besloten vennootschap N.
HERREMAN ACCOUNTANCY & BELASTINGCONSULT, met maatschappelijke zetel te 9450
Haaltert, Achterstraat 17, RPR Dendermonde 0466.326.114.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Daniel Meert te Erpe op 1 juli 1999, gepubliceerd in de
bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 20 juli nadien, onder nummer 990720-159.
Na beraadslaging keurde de vergadering eenparig en bij afzonderlijke stemming voor elk besluit, de
volgende besluiten goed:
 
NEGENDE BESLISSING: VERRICHTING MET SPLITSING GELIJKGESTELD:
    1.  Goedkeuring van de splitsing zonder vereffening
De vergadering beslist met eenparigheid tot partiële splitsing van de vennootschap door overgang
van de bedrijfstak bestaande uit het beheer van onroerend goed van de vennootschap in een nieuw
op te richten vennoot-schap.
De hiervoor genoemde bedrijfstak zal overgaan naar de nieuwe vennootschap volgens de opdeling
en de modaliteiten voorzien in het splitsingsvoorstel.
    1.  Beschrijving van het overgedragen vermogen
Voor wat de beschrijving betreft van de toe te bedelen vermogensbestanddelen aan de nieuwe
vennootschap wordt verwezen naar voorgeschreven verslagen van het bestuursorgaan en de
bedrijfsrevisor, waarin de activa en passiva van de bedrijfstak «beheer van onroerend goed»
uitvoerig worden beschreven.
Het deel van het vermogen van de gesplitste vennootschap dat aan de op te richten vennootschap
wordt overgedragen, bevat een onroerend goed, waarvan de beschrijving, het bewijs van eigendom,
de overdrachtsvoorwaarden en de bijzondere voorwaarden hierna zijn beschreven. Dit onroerend
goed is een bestanddeel van het vermogen dat aan een bijzondere vorm van publiciteit is onder-
worpen.
C. Toekenning van nieuwe aandelen in de op te richten vennootschap — ruilverhouding
De vergadering beslist met eenparigheid dat elk aandeel van de vennootschap recht geeft op een
nieuw aandeel in de op te richten vennootschap.
Deelname in de winst
De vergadering beslist met eenparigheid dat de aandelen van de op te richten vennootschap
onmiddellijk in de winst deelnemen, met inbegrip van de winst uit verrichtingen die de vennootschap
verondersteld wordt te hebben gedaan, op boekhoudkundig vlak, vanaf 1 januari 2020 voor rekening
van de op te richten vennootschap.
Boekhoudkundige datum
Alle verrichtingen vanaf 1 januari 2020 uitgevoerd door de vennootschap voor wat betreft het
afgesplitste vermo-gen zoals hierboven beschreven, worden vanuit boekhoudkundig oogpunt geacht
0746683333
Luik B
te zijn verricht voor reke-ning van de op te richten vennootschap.
 
TIENDE BESLISSING: OPRICHTING VAN IMMO HERREMAN:
    1.  Vaststelling onbeschikbaar vermogen van de vennootschap die wordt opgericht als gevolg van
de partiële split-sing.
De vergadering stelt vast dat het onbeschikbaar vermogen van de vennootschap die wordt opgericht
als gevolg van de partiële splitsing, als volgt is samengesteld: zeventienduizend
zevenhonderdeenenzestig euro vierenzestig cent (€ 17.761,64) onbeschikbaar vermogen, zoals blijkt
uit het bovenvermelde verslag van de bedrijfsrevisor, opgesteld conform de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
    1.  Goedkeuring van de oprichtingsakte en de statuten van de op te richten vennootschap en
vaststelling van de afsluitingsdatum van het eerste boekjaar en de datum van de eerste algemene
vergadering
1. Comparanten verzoeken de ondergetekende notaris derhalve te verlenen dat zij vanaf heden een
vennootschap hebben opgericht en de statuten op te stellen van een besloten vennootschap,
genaamd “Immo Herreman”, gevestigd te 9450 Haaltert, Achterstraat 17, met een
aanvangsvermogen van zeventienduizend zevenhonderdeenenzestig euro vierenzestig cent (€
17.761,64).
2. Comparanten verklaren dat op de negentig (90) aandelen in natura werd ingetekend als volgt:
1. de heer HERREMAN Geert Emile Frans, geboren te Aalst op 29 oktober 1957, wonende te 9473
Denderleeuw (Welle), Drieselken 29, voor dertig (30) aandelen.
2. mevrouw HERREMAN Johanna Maria Ghislaine, geboren te Aalst op 6 juli 1963, wonende te 9450
Haaltert, Edestraat 67, voor dertig (30) aandelen.
3. de heer HERREMAN Frank Steven Jozef, geboren te Aalst op 11 oktober 1965, wonende te 9420
Erpe-Mere, Oude Heerbaan, 28, voor dertig (30) aandelen.
De heer Jan De Bom Van Driessche, bedrijfsrevisor, als vertegenwoordiger van de vennootschap tot
revisoraat van bedrijven Moore Audit BV, kantoorhoudend te Esplanade 1 bus 96, 1020 Brussel,
(ondernemingsnummer 0453.925.059), vóór de oprichting aangeduid door de oprichters heeft
overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen op 26 april 2020 een verslag
opgemaakt over de beschrijving van de inbreng(en), de toegepaste waarderingsmethoden en de
werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
Dit verslag bevat de volgende conclusies:
Conclusies
Ondergetekende, Moore Audit BV, kantoorhoudend te Esplanade 1 bus 96, 1020 Brussel,
(ondernemingsnummer 0453.925.059), vertegenwoordigd door de heer Jan De Bom Van Driessche,
bedrijfsrevisor, aangesteld op 2 april 2020 door het bestuursorgaan van de BV N. HERREMAN
ACCOUNTANCY & BELASTINGCONSULT, met zetel te 9450 Haaltert, Achterstraat 17,
ingeschreven in het rechtspersonenregister met ondernemingsnummer 0466326114, met als
opdracht overeenkomstig artikel 5:133 § 1 WVV, het verslag op te maken over de beschrijving van
de inbreng in natura, de toegepaste methoden van waardering en de als tegenprestatie verstrekte
vergoeding, bij de kapitaalverhoging in voornoemde vennootschap.
Ingevolge de partiële splitsing van de BV N. HERREMAN ACCOUNTANCY &
BELASTINGCONSULT, met ondernemingsnummer 0466.326.114 zou de inbreng in natura in de op
te richten IMMO HERREMAN BV, bestaan uit een kantoorgebouw met grond gelegen te 9450
Haaltert, Achterstraat 17, kadastraal gekend sectie A, nummers 1612M2 P0000 (grond) en
1612M2P0001 (gebouwen), met een oppervlakte van 1 are  71 ca volgens huidig kadaster.
De inbreng wordt vergoed door uitgifte van 90 nieuwe aandelen van de BV IMMO HERREMAN, in
dezelfde verhouding als het aandeelhouderschap in de te splitsen BV N. HERREMAN
ACCOUNTANCY & BELASTINGCONSULT.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden zijn wij van oordeel dat:
    •  de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het instituut van de
Bedrijfsrevisoren inzake de inbreng in natura en dat het bestuursorgaan van de vennootschap
verantwoordelijk is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van de
vergoeding verstrekt als tegenprestatie van de inbreng in natura;
    •  de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
    •  dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste
overeenkomen met de waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld, zodat de inbreng in
natura niet overgewaardeerd is;
Luik B
    •  de werkelijke vergoeding van de inbreng in natura bestaat in 90 aandelen van de nieuw op te
richten BV IMMO HERREMAN;
    •  de datum waarop de akte is vastgesteld is heden nog niet bekend. Ondergetekende kan aldus
geen garantie geven dat het verslag is afgeleverd 15 dagen vóór de buitengewone algemene
vergadering.
Onze opdracht bestaat er niet in uitspraak te doen over de rechtmatigheid en billijkheid van de
verrichting.
Dit verslag werd opgemaakt ingevolge artikel 5:133 § 1 WVV en mag niet voor andere doeleinden
worden aangewend.
Brussel, 26 april 2020
Moore Audit BV,
vertegenwoordigd door:
Jan De Bom Van Driessche,
Bedrijfsrevisor
De oprichters hebben overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen een
verslag opgemaakt waarin zij uiteenzetten waarom de inbreng in natura van belang is voor de
vennootschap.
Deze verslagen worden samen neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank,
overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vergadering beslist met eenparigheid de statuten van de vennootschap Immo Herreman
artikelsgewijs vast te leggen met inbegrip van de afsluitingsdatum van het eerste boekjaar en van de
datum van de eerste gewone algemene vergadering.
De statuten luiden als volgt:
STATUTEN
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam «Immo Herreman».
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp of doelen in België en in het buitenland, uitsluitend in eigen
naam en voor eigen rekening:
Het bestuur van een onroerend vermogen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doel in verband staan, en die van aard zijn de opbrengst van haar onroerende
goederen te bevorderen, zoals onderhoud, ontwikkeling, verfraaiing, en verhuring van deze
onroerende goederen.
Verder de aankoop en verkoop van onroerende goederen, de leasing van onroerende goederen.
Het aannemen, het bouwen, het verbouwen en verhandelen van woningen en andere gebouwen
zowel in particuliere, openbare als industriële sector.
Dit gezegd omvat alle activiteiten nodig voor het volledig afwerken van hoger vermelde bouwwerken,
eventueel zelfs tot en met het stadium “sleutel op de deur”.
De deelneming onder gelijk welke vorm aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping en
de controle van ondernemingen van gelijk welke aard, en het verlenen aan ondernemingen waarin
de vennootschap belang stelt van alle hulp, onder meer de vorm van leningen, voorschotten of
borgstellingen.
In het algemeen alle commerciële industriële, financiële roerende en onroerende verrichtingen die in
verband kunnen gebracht worden met wat hierboven niet limitatief werd opgesomd
Dit alles zowel in het groot als in het klein, voor eigen rekening als voor rekening van derden, als
tussenpersoon, makelaar, commissionair of anderszins, en zowel in België als in het buitenland.
De vennootschap mag ten voordele van derden tevens alle waarborgen toestaan, alle roerende
goederen verpanden, alle onroerende goederen met hypotheek bezwaren.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen of groeperingen, bestaande of op te richten,
zowel in België als in het buitenland, die een aanvullend of soortgelijk doel nastreven, of van die aard
zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen of de afzet van haar producten of diensten
kunnen vergemakkelijken.
Zij kan zich borg stellen voor derden, zaakvoerders en vennoten. Zij kan hen eveneens leningen,
voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen ter zake. In het geval de
verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden inzake
toegang tot het beroep zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze
Luik B
handeling, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap kan optreden als managementvennootschap; het beheren van vennootschappen,
het optreden als holding, het verrichten van alle managementactiviteiten van holdings: het
deelnemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping, het
bestuur en controle van ondernemingen.
Consultancy en dienstverlening inzake commercieel, strategisch, financieel en administratief
management: inzake technisch management en diverse technische aangelegenheden: inzake
informatica en automatisering, inzake integrale kwaliteitszorg en divers zorg-, kwaliteits- en
veiligheidssystemen: inzake productmanagement, design en vormgeving: inzake PR, publiciteit en
marketing: inzake de administratieve organisatie en de implementatie van bedrijfsprocessen.
Het geven van seminaries, opleidingen en presentaties. Het schrijven, verzorgen, begeleiden en
uitgeven van literaire werken en bijdragen, handboeken van diverse bijdragen in diverse vormen.
Het verrichten van alle handelsbemiddeling, het optreden als agent en zelfstandig vertegenwoordiger
in diverse sectoren en voor diverse producten en diensten.
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheren, in waarde stellen, in licentie nemen of geven van
licenties, brevetten, octrooien, knowhow en andere intellectuele rechten.
De vennootschap mag, in België en in het buitenland, alle industriële, handels, financiële, roerende
en onroerende verrichtingen verwezenlijken die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met
haar doel, of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te bevorderen. Zij mag alle roerende en
onroerende goederen verwerven zelfs als deze rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houden
met het doel van de vennootschap. Zij kan alle facetten van koop en verkoop, huur, leasing,
verbouwing, restauratie, afbraak en dergelijke verrichten en alle handelingen die noodzakelijk zijn tot
het optimaliseren van het onroerend patrimonium in bezit, in huur of in leasing.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen of groeperingen, bestaande of op te richten,
zowel in België als in het buitenland, die een aanvullend of soortgelijk doel nastreven, of van die aard
zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen of de afzet van haar producten of diensten
kunnen vergemakkelijken.
Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen. Zij kan zich borg stellen
voor derden, zaakvoerders en vennoten.
Voorafgaande opsomming is louter ten exemplatieven titel en geenszins beperkend.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden negentig (90) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 14. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
Luik B
laatste zaterdag van de maand mei, om 10.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 21. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van huidige akte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in 2022.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: Achterstraat 17 te 9450 Haaltert.
ELFDE BESLISSING: BENOEMING VAN DE BESTUURDERS.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie (3).
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur:
1. de heer HERREMAN Geert, voornoemd.
2. mevrouw HERREMAN Johanna, voornoemd.
3. de heer HERREMAN Frank, voornoemd.
Hun mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De benoemde bestuurders komen in dit proces-verbaal tussen en verklaren uitdrukkelijk hun
mandaat van bestuurder te aanvaarden.
Voor analytisch uittreksel.
Notaris Danièle Breckpot te Aalst.