Ondernemingsnr : 0715491301
Naam
(voluit) : WE-projects
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Lindestraat 9
 : 9200 Dendermonde
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING
RECHTSVORM
Ingevolge proces-verbaal opgemaakt en gesloten voor het ambt van Meester ASTRID DE WULF,
notaris met standplaats te Dendermonde, die haar ambt uitoefent in de vennootschap BV "Astrid De
Wulf, notarisvennootschap", met zetel te 9200 Dendermonde, Sint Christianastraat 17, op 21
september 2023, ter registratie aangeboden, houdende de buitengewone algemene vergadering van
de Besloten Vennootschap WE PROJECTS, met zetel te 9200 Dendermonde, Lindestraat 9,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Dendermonde, met
ondernemingsnummer 0715.491.301. Opgericht bij akte verleden voor notaris Sophie Van der Biest
te Dendermonde op 4 december 2018, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op
17 december daarna, onder nummer 18179896, waarvan de statuten niet meer werden gewijzigd.
Uit voormeld proces-verbaal blijkt dat volgende beslissingen werden genomen:
1. BESLISSING OM DE STATUTEN VAN DE VENNOOTSCHAP AAN TE PASSEN AAN DE
BEPALINGEN VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
2. BESLISSING OM DE STATUTAIR ONBESCHIKBARE EIGENVERMOGENSREKENING TE
SCHRAPPEN UIT DE STATUTEN EN BESCHIKBAAR TE MAKEN VOOR TOEKOMSTIGE
UITKERINGEN
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de vennootschap,
hetzij achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00), van rechtswege omgezet werden in een
statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten
van de vennootschap. Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het
deel van het in het verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet werd
gestort en dat werd geboekt op een eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”.
3. INBRENG IN NATURA
A. Verslag van de bestuurders
De voorzitter wordt ontslagen om voorlezing te geven van het bijzonder verslag van de bestuurders
de dato 19 september 2023 overeenkomstig artikel 5:121, §1 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen omtrent de inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen. De
aanwezige aandeelhouders erkennen op de hoogte te zijn van de inhoud ervan.
B. Verslag van de commissaris
Comparanten stellen vast dat overeenkomstig artikel 5:121, §1 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen een verslag werd opgesteld door bedrijfsrevisor Nielandt Wouter,
vertegenwoordiger van de BV Nielandt, Franken & Co Bedrijfsrevisoren, met zetel te 2500 Lier,
Duwijckstraat 17, op 20 september 2023, welk verslag aan de akte wordt gehecht.
De conclusie van dit verslag luidt letterlijk:
“Overeenkomstig artikel 5:133§1 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en
Verenigingen brengen wij hierna aan de aandeelhouders van WE-projects BV onze conclusie uit in
het kader van onze opdracht, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 18 september
2023.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van de beschrijving van de in te
brengen bestanddelen, zoals opgenomen in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133§1 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en
Verenigingen hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in het
ontwerp van het bijzonder verslag van het bestuursorgaan van 19 september 2023 onderzocht en
geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
- De beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
- De toegepaste waardering;
- De daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de inbreng.
Er worden voor de inbreng geen nieuwe aandelen uitgegeven.
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
ontwerp van bijzonder verslag van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat
ons ertoe aanzet van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en
de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in
alle materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de
voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten.
…
Lier, 19 september 2023
Digitaal getekend
Wouter Nielandt”
De voorzitter wordt ontslagen om voorlezing te geven van het bijzonder verslag. De aanwezige
aandeelhouders erkennen op de hoogte te zijn van de inhoud ervan.
C. Inbreng in natura van een vordering op de rekening-courant
De algemene vergadering besluit met éénparigheid van stemmen om het beschikbaar eigen
vermogen van de vennootschap te verhogen met achtennegentig duizend euro (€98.000,00) om het
te brengen van achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) op honderdzestien duizend
zeshonderd euro (€ 116.600,00) door inbreng in natura voor een totale waarde van achtennegentig
duizend euro (€98.000,00). Er wordt unaniem beslist om geen nieuwe aandelen uit te geven als
compensatie voor deze inbreng.
Zijn alhier tussengekomen:
De heer Van den Avont Wouter en mevrouw De Spiegeleer Evi, aandeelhouders, wonende te 9200
Dendermonde, Lindestraat 9.
Die verklaren een inbreng te doen van achtennegentig duizend euro (€98.000,00) door inbreng in
natura van de hierna beschreven goederen.
Beschrijving van het goed:
Het ingebrachte roerende goed betreft een gedeelte van twee rekening-courant vorderingen:
    1.  Gemeenschappelijke rekening courant van Dhr. Van den Avont Wouter en Mevr. De Spiegeleer
Evi van drieënzeventigduizend drieënzeventig euro vierendertig cent (€73.073,34) waarvan
drieënzeventig duizend euro (€73.000,00) als beschikbare inbreng buiten kapitaal wordt ingebracht
    2.  Persoonlijke rekening courant van Dhr. Van den Avont Wouter van tweehonderd duizend euro
(€200.000,00) waarvan vijfentwintigduizend euro (€25.000,00) wordt ingebracht.
4. INBRENG IN SPECIËN
De algemene vergadering besluit met éénparigheid van stemmen om het beschikbaar eigen
vermogen van de vennootschap te verhogen met vijfentwintigduizend euro (€25.000,00) om het te
brengen van honderdzestien duizend zeshonderd euro (€ 116.600,00) op honderdeenenveertig
duizend zeshonderd euro (€ 141.600,00) door inbreng van een som geld ten belope van
vijfentwintigduizend euro (€25.000,00). Er wordt unaniem beslist om geen nieuwe aandelen uit te
geven als compensatie voor deze inbreng.
Is alhier tussengekomen:
Mevrouw De Spiegeleer Evi, aandeelhouder, voornoemd.
Die verklaart een inbreng te doen van vijfentwintigduizend euro (€25.000,00) door inbreng van een
som geld.
Beschrijving van het goed:
De ingebrachte som werd overgeschreven van een rekening op naam van mevrouw De Spiegeleer
Evi naar een geblokkeerde rekening blijkens bankattest afgeleverd door de naamloze vennootschap
KBC Bank op 20 september 2023.
5. AANNEMING VAN VOLLEDIG NIEUWE STATUTEN DIE IN OVEREENSTEMMING ZIJN MET
HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN, ZONDER WIJZIGING VAN HET
VOORWERP VAN DE VENNOOTSCHAP
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan de brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt.
“De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “WE PROJECTS”.
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, alle verrichtingen die,
algemeen genomen, op een of andere wijze verband houden met:
De uitbating van een onderneming voor projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat zoals
onder meer de promotie, de realisatie, de verkoop en de commercialisatie van projecten, dit alles in
de ruimste zin van het woord.
Het oprichten, promoveren, verbouwen, valoriseren, inrichten, uitrusten, exploiteren en beheren van
bebouwde of onbebouwde onroerende goederen; het aankopen, verkopen, inruilen, huren en
verhuren van onroerende goederen, coördinator en promotor alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de onroerende goederen te bevorderen.
Zij kan alle facetten van koop en verkoop, huur, leasing, verbouwing, restauratie, afbraak verrichten
en alle handelingen dir noodzakelijk zijn tot het optimaliseren van het onroerend patrimonium in bezit,
in huur of in leasing.
Het uitoefenen van het beroep van beroepsoprichter en projectontwikkelaar.
Het verlenen van diensten en adviezen aan personen en bedrijven, in het algemeen met betrekking
tot het bedrijfsbeheer, consultancy, managementadvies, marketing en al wat daarmede rechtstreeks
of onrechtstreeks verband houdt.
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer
van roerend en onroerend patrimonium. Zij mag onder meer onroerende goederen aanwerven, laten
bouwen, laten opschikken, laten uitrusten, ombouwen met het oog op het beheer en de opbrengst; zij
mag onroerende goederen vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst; zij mag
beschikbare middelen beleggen in roerende goederen en waarden.
Alle activiteiten van een vastgoedhandelaar of vastgoedmakelaar.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtsreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp, die van
aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe rechtsreeks of
onrechtstreeks belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke andere wijze, in alle
vennootschappen, ondernemingen, samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of
groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als in het buitenland, die een aanvullend of
soortgelijk voorwerp nastreven of waarvan het voorwerp in innige samenhang met het hare staat.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen in pand geven
en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en alle andere verbintenissen, voor
haarzelf en zelfs voor alle andere derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen. Zij kan tevens borg staan
voor derden, zowel vennoten, bestuurders als loutere derden, evenals hun leningen, voorschotten en
kredieten toestaan, met respect voor de wettelijke beperkingen terzake.
Deze opsomming is niet beperkend en dient in de mest uitgebreide zin te worden geïnterpreteerd.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd aandelen (100) uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste zaterdag van de maand februari, om 10 uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 oktober en eindigt op 30 september.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.”
6. ONTSLAG BESTUURDER EN BENOEMING BESTUURDER
De algemene vergadering besluit de huidige niet-statutaire bestuurders, de Besloten Vennootschap
met Beperkte Aansprakelijkheid VdA Consulting, met maatschappelijke zetel te 9200 Dendermonde,
Lindestraat 9 en rechtspersonenregisternummer 0880.235.309, en mevrouw De Spiegeleer Evi,
wonende te 9200 Dendermonde, Lindestraat 9, ontslag te geven uit hun functie van zaakvoerder en
gaat onmiddellijk over tot de benoeming van nieuwe niet-statutaire bestuurders voor onbepaalde
duur:
- mevrouw De Spiegeleer Evi, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
- de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid VdA Consulting, voornoemd, hier
aanwezig en die aanvaardt.
7. ADRES VAN DE ZETEL
De algemene vergadering besluit dat het adres van de zetel zal worden gevestigd te 9200
Dendermonde, Lindestraat 9.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Astrid De Wulf
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie akte inhoudende verslag bedrijfsrevisor
- gecoördineerde statuten