Ondernemingsnr : 1010137610
Naam
(voluit) : Avanco Immo
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Brumierstraat(Aal) 6
 : 8511 Kortrijk
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), KAPITAAL, AANDELEN, DIVERSEN
Uit de notulen van de buitengewone algemene vergadering van de BV Avanco Immo opgemaakt
door notaris Christian Lambrecht te Kortrijk (eerste kanton) op 19/12/2024, aangeboden ter
registratie, blijkt dat de volgende te publiceren wijzigingen aan de statuten werden aangebracht:
Eerste besluit – Inbreng in natura
1. Besluit tot verhoging van het ingebrachte vermogen
De algemene vergadering besluit het ingebrachte vermogen van de vennootschap te verhogen ten
bedrage van één miljoen drieëntwintigduizend achthonderdveertig euro (€ 1.023.840,00) door middel
van een bijkomende inbreng in natura.
Naar aanleiding van deze inbreng zullen negentienduizend achthonderdzestien (19.816) nieuwe
aandelen worden gecreëerd, van dezelfde aard en die dezelfde rechten en voordelen bieden als de
bestaande aandelen, en die in de winsten zullen delen vanaf heden pro rata temporis.
2. Verslagen
De vergadering heeft overeenkomstig artikel 5:121 en 5:133 WVV kennis genomen van en bespreekt
de hierna vermelde stukken:
a) het bijzonder verslag van het bestuursorgaan, opgesteld op 9 december 2024, omvattende een
uiteenzetting van de bestuurder waarom de inbreng in natura van belang is voor de vennootschap,
een beschrijving van de inbreng in natura en een gemotiveerde waardering, alsook een
verduidelijking van welke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
b) het revisoraal verslag, opgemaakt op 11 december 2024 door de besloten vennootschap
“Bedrijfsrevisor Bart Bosman”, met zetel te 9800 Deinze, Markizaatpark 38, BTW BE0831.191.515
RPR Gent, afdeling Gent, vertegenwoordigd door de heer Bart Bosman, bedrijfsrevisor, betreffende
de voorgenomen inbreng in natura, waarvan de besluiten luiden als volgt:
“Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV, brengen wij hierna aan de Buitengewone Algemene
Vergadering van de vennootschap BV Avanco Immo (hierna genoemd: “de Vennootschap”) onze
conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij
opdrachtbrief van 4 december 2024.
 Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en hebben geen
bevindingen van materieel belang te melden inzake:
• de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
• de toegepaste waardering
• de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de bijkomende
inbreng.
De werkelijke vergoeding bestaat uit de toekenning van 19.816 nieuwe aandelen van de BV Avanco
Immo aan dhr. Aaron Vanneste.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid 
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet ten minste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
• het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
• de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
• het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt wordt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
• het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
• het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
• de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
• het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 WVV in het kader van bovenvermelde
verrichting en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
                        Deinze, 11 december 2024”
De vergadering verklaart kennis te hebben van de inhoud van deze verslagen. Een exemplaar van
beide verslagen zal worden neergelegd op de griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank,
samen met een uitgifte van deze akte.
3.3. Inschrijving
De verschijner erkent dat ondergetekende notaris lezing heeft gegeven van het eerste lid van artikel
5:6 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, luidend als volgt: "De vennootschap
mag niet inschrijven op haar eigen aandelen of op certificaten die betrekking hebben op die aandelen
en worden uitgegeven op het tijdstip van uitgifte van die aandelen, noch rechtstreeks, noch door een
dochtervennootschap, noch door een persoon die handelt in eigen naam maar voor rekening van de
vennootschap of de dochtervennootschap.”
Op de voormelde bijkomende inbreng en de nieuw te creëren aandelen wordt volledig ingeschreven
door de volgende persoon, hierna ook genoemd “de inbrenger”:
door de heer Aaron Vanneste, voornoemd: op negentienduizend achthonderdzestien (19.816)
nieuwe aandelen in volle eigendom, hetzij voor één miljoen drieëntwintigduizend achthonderdveertig
euro (€ 1.023.840,00).
4. Volstorting door inbreng in natura
Ter volstorting van de bijkomende inbreng en de nieuwe aandelen verklaart de inbrenger de hierna
beschreven onroerende goederen in te brengen in de onderhavige vennootschap voor een totale
waarde van één miljoen drieëntwintigduizend achthonderdveertig euro, mits hem negentienduizend
achthonderdzestien (19.816) aandelen als volledig volgestort worden toegekend:
4.1. Beschrijving van de ingebrachte onroerende goederen
(...)
4.6. Algemene voorwaarden
Verder is tegenwoordige inbreng gedaan en aanvaard onder de volgende lasten en voorwaarden:
1. De verkrijgende vennootschap bekomt de volle eigendom en het genot van het goed door het vrij
gebruik ervan te rekenen vanaf heden.
De overdracht van het risico aan de verkrijger gebeurt eveneens op heden.
2. De verkrijgende vennootschap moet de ingebrachte goed aanvaarden in zijn tegenwoordige staat,
met alle zichtbare en verborgen gebreken, deze laatste voor zover de inbrenger er zelf geen kennis
van had.
(...)
3. De verkrijgende vennootschap zal alle hoegenaamde lasten en belastingen moeten betalen, te
rekenen vanaf heden, met dien verstande dat de eventuele nog niet vervallen verhaalbelastingen
voor reeds uitgevoerde werken ten laste blijven van de inbrenger.
De notaris wijst er de inbrengers op dat sommige belastingreglementen voorzien dat zij aan het
gemeentebestuur moeten laten weten aan wie zij hun eigendom hebben overgedragen.
(...)
5. Vergoeding
Ter vergoeding van voormelde inbreng in natura worden de nieuw gecreëerde aandelen toegekend
als volgt:
- aan de heer Aaron Vanneste, voornoemd:  negentienduizend achthonderdzestien (19.816) volledig
volgestorte aandelen van deze vennootschap.
De inbrenger verklaart dat hij aldus volledig voldaan is voor zijn tegenwoordige inbreng.
De nieuwe aandelen zullen volledig gelijk zijn aan de bestaande aandelen en zullen deelnemen in de
resultaten van het lopende boekjaar te rekenen vanaf heden pro rata temporis.
De hierboven beschreven inbreng, die volledig ter beschikking wordt gesteld van de vennootschap,
wordt uitdrukkelijk aanvaard door de algemene vergadering. De aandeelhouders/inbrengers
verklaren kennis te hebben van de financiële en economische situatie van de vennootschap en
uitdrukkelijk akkoord te gaan met de vergoeding voor de inbreng zoals die aan hen wordt toegekend
en aldus volledig te zijn voldaan voor hun tegenwoordige inbreng.
6. Vaststelling van verwezenlijking van de nieuwe inbreng
De vergadering stelt vast dat de verhoging van de inbreng effectief verwezenlijkt is.
De bijkomende inbreng is volledig volgestort en zal worden geboekt op een beschikbare eigen
vermogensrekening.
tweede besluit – Aanpassing statuten
De algemene vergadering besluit de tekst van de statuten aan te passen aan de voormelde
besluiten, met name als volgt:
“Artikel 5. Inbrengen
§1. Als vergoeding voor de inbrengen werden negentienduizend negenhonderdzesendertig (19.936)
aandelen uitgegeven.”
derde besluit – Machtiging
De algemene vergadering machtigt het bestuursorgaan tot uitvoering van de genomen besluiten en
de notaris tot coördinatie van de statuten.
(...)
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Notaris Christian LAMBRECHT, te Kortrijk (eerste kanton)
Tegelijk hiermee neergelegd:
- bijzonder verslag van het bestuursorgaan
- verslag van de bedrijfsrevisor/externe accountant;
- afschrift van het proces-verbaal;
- coördinatie van de statuten.