Ondernemingsnr : 0888165850
Naam
(voluit) : SEYS INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Torhoutsesteenweg 634 bus A
 : 8400 Oostende
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN,
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN)
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Carl Polfliet te Oostende op 19 februari 2021, te
registreren, dat de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de besloten
vennootschap “SEYS INVEST”, met zetel te 8400 Oostende, Torhoutsesteenweg 634/A, opgericht bij
akte verleden voor notaris Carl Polfliet te Oostende op twintig maart tweeduizend zeven,
bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van dertig maart tweeduizend zeven onder
nummer 07048550, waarvan de statuten werden gewijzigd bij proces-verbaal opgesteld door notaris
Carl Polfliet te Oostende op zeventien december tweeduizend zeven, bekendgemaakt in de Bijlagen
bij het Belgisch Staatsblad op éénendertig december tweeduizend zeven onder nummer 07188116,
na beraadslaging de volgende beslissingen genomen heeft:
Eerste besluit
In toepassing van artikel 39, § 1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
Tweede besluit
In toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de vennootschap, van
rechtswege werden omgezet in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening en dat, bij
toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen  aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet worden vermeld in de statuten
van de vennootschap.
Derde besluit
De vergadering besluit met eenparigheid van stemmen om het statutair beschikbar eigen vermogen
te verminderen met duizendzevenhonderdvijftig euro (€ 1.750,00) door uitbreng van het onverdeelde
aandeel in een stuk bouwgrond gelegen te 8400 Oostende, Stuiverstraat en dit door aanrekening op
het werkelijk ingebracht en volgestort kapitaal.
Uitkering aan de aandeelhouder
De vermindering zal plaatshebben zonder vernietiging van aandelen.
De uitkering zal gebeuren door uitkering in natura aan de aandeelhouders in hun respectievelijke
verhouding van het onverdeelde aandeel in volgend onroerend goed:
Beschrijving van het goed:
Luik B
35020 STAD OOSTENDE - Negende Afdeling/Stene
Een perceel bouwgrond gelegen langs de Stuiverstraat, lot 1 van de verkaveling aldaar, bekend
volgens titel en volgens recent kadastraal uittreksel sectie B nummer 0595/L P0000, voor een
oppervlakte volgens titel en recent kadastraal uittreksel van elf are tweeënzestig centiare (1.162m²).
Opmeting - plan
Zoals afgebeeld als lot 1 op het verkavelingsplan opgemaakt door de heer Johan Vandewalle,
beëdigd landmeter-expert, te 8670 Koksijde, Robert Vandammestraat 207, op negentien oktober
tweeduizend en zes, welk plan aangehecht is gebleven aan de verkavelingsakte, verleden voor
notaris Ides Henri Vander Heyde te Oostende op drie juli tweeduizend en twaalf, overgeschreven op
het tweede hypotheekkantoor te Brugge onder formaliteit nummer 62-T-23/07/2012-12385.
Oorsprong:
Het goed behoort toe aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Seys Jean-
Claude voor negenennegentig procent in volle eigendom, aan de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid Seys Invest voor een half procent in volle eigendom, aan de heer Jean-
Claude Seys voor een kwart procent in volle eigendom en aan mevrouw Nathalie Van Neste voor
een kwart procent in volle eigendom, door aankoop jegens de heer Jimmy Dewitte te Oostende,
ingevolge akte verleden voor notaris Ides Henri Vander Heyde te Oostende en ondergetekende
notaris Carl Polfliet op twaalf november tweeduizend vijftien, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor te Brugge op zestien november daarna, onder de formaliteit 62-T-16/11/2015-
19728.
Voorwaarden
De uitbreng gebeurt in de staat waarin het goed zich bevindt, zonder waarborg van maat, al ware het
verschil één twintigste of meer; met alle zichtbare en verborgen gebreken; met alle gemeenschappen
en erfdienstbaarheden, ook al zijn deze niet bekend.
Alle erop rustende lasten en belastingen zullen door de aandeelhouders gedragen en betaald
worden vanaf heden.
De aandeelhouders zullen het eigendomsrecht van het uitgebrachte goed hebben vanaf heden. De
beschikking en genot eveneens vanaf heden in verhouding tot hun gerechtigdheden.
De aandeelhouders en bestuurders worden in het bijzonder gewezen op de bepalingen van artikelen
5:142 en 5.143 van het Wetboek vennootschappen en verenigingen, die luiden als volgt:
“Art. 5:142 Geen uitkering mag gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of
ten gevolge daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat
krachtens de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het nettoactief
is gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen.
Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven gedeelte van de
herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd. Het nettoactief van de vennootschap
wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde jaarrekening of van een recentere staat van
activa en passiva. In de vennootschappen waarin een commissaris is benoemd, beoordeelt hij deze
staat. Het beoordelingsverslag van de commissaris wordt bij zijn jaarlijks controleverslag gevoegd.
Onder nettoactief moet worden verstaan het totaalbedrag van de activa, verminderd met de
voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in
de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en
uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
Art. 5:143 Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
Het besluit van het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd. In
de vennootschappen waarin een commissaris is benoemd, beoordeelt hij de historische en
prospectieve boekhoudkundige en financiële gegevens van dit verslag. De commissaris vermeldt in
zijn jaarlijks controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd. Bij het nemen van het besluit als
bedoeld in dit artikel vinden de artikelen 5:76, 5:77 en 5:78 geen toepassing.”
Pro fisco
Voor zover als nodig verklaren de aandeelhouders dat deze uitkering conform de wachtregeling van
artikel 2.9.1.0.4 Vlaamse Codex Fiscaliteit gebeurt.
Het aandeel in voormeld onroerend goed werd aangekocht mits betaling van het verkooprecht en
voormelde aandeelhouder was reeds aandeelhouder van de vennootschap bij aankoop van
voormelde onroerend goed. De aandeelhoudersverhouding is niet meer gewijzigd sinds de aankoop.
Vierde besluit
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
Luik B
zonder evenwel een wijziging aan te brengen aan haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten, bij uittreksel, als
volgt luidt:
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
1) het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de aan
- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de
ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten.
2) het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend ver- mogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten van welke aard ook, zoals de aan -
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen.
3) het verwerven aan aanhouden van participaties in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw-of immobiliënvennootschappen of
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bij stand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
4) de vennootschap mag investeringen en beleggingen uitvoeren (zoals ondermeer de aankoop, de
huur en verhuur of de oprichting van roerende en onroerende goederen), met het oog op het
verlonen van haar bestuurder(s) in geld en/of in natura.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp identiek,
gelijkaardig of verwant is met het hare of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te
bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld in de toepasselijke wetgeving vermogensbeheer en
beleggingsadvies.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waar- borg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, manda- taris of
vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering, die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
Luik B
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de derde zaterdag van de maand februari, om twintig uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris(sen) een
buitengewone algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het
vereist of op aanvraag van de aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven
aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de
agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris(sen) zullen
de algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één oktober en eindigt op dertig september van het
daaropvolgend jaar.
Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto-actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Vijfde besluit
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 8400 Oostende,
Torhoutsesteenweg 634/A.
Zesde besluit
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerders, hierna vermeld, ontslag te geven uit hun
functie:
- De besloten vennootschap SEYS JEAN-CLAUDE, met zetel te Oostende, Torhoutsesteenweg
634/A, voornoemd; 
- Mevrouw VAN NESTE Nathalie Chantal Christel, wonende te 8400 Oostende, Torhoutsesteenweg
634/A000, voornoemd.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting van de
ontslagnemende bestuurders voor de uitoefening van hun mandaat.
De algemene vergadering gaat onmiddellijk over tot zijn herbenoeming als niet-statutair bestuurder
voor een onbepaalde duur:
- De besloten vennootschap SEYS JEAN-CLAUDE, met zetel te Oostende, Torhoutsesteenweg
634/A, voornoemd;
- Mevrouw VAN NESTE Nathalie Chantal Christel, wonende te 8400 Oostende, Torhoutsesteenweg
634/A000, voornoemd;
De bestuurders kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
Hun mandaat is van onbepaalde duur en onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
Luik B
Zevende besluit
De vergadering verleent aan ondergetekende notaris alle machten om de gecoördineerde tekst van
de statuten van de vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie van
de bevoegde ondernemingsrechtbank, overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
De vergadering verleent bijzondere machtiging aan het bestuursorgaan tot uitvoering van de
genomen beslissingen.
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan de besloten vennootschap figrz – 
vertegenwoordigd door zijn bestuurder of zijn aangestelden - Lijsterstraat 15, 8400 Oostende, om,
met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, in naam van de vennootschap alle stukken te tekenen
strekkende tot de inschrijving(en) latere aan te brengen wijzigingen en eventuele doorhaling in de
Kruispuntbank van Ondernemingen, tot aanvraag van de nodige vestigingsattesten, tot aanvraag van
het BTW nummer, voor alle aangelegenheden inzake directe belastingen, UBO register, e-Stox en
tot het vervullen van alle aangiften en formaliteiten terzake en tot het voeren van alle besprekingen
en briefwisseling dienaangaande.
Stemming
Al de beslissingen die voorafgaan werden genomen met unanimiteit van stemmen.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Notaris Carl Polfliet.
Neergelegd: uitgifte van de akte en statuten.