Ondernemingsnr : 0427339735
Naam
(voluit) : WILCA INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Bovendonkstraat 78
 : 9255 Buggenhout
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), KAPITAAL, AANDELEN
Uit een akte verleden voor notaris Stéphanie VAN RIET, met standplaats te Londerzeel, die haar
ambt uitoefent in de vennootschap ‘Robberechts & Van Riet, geassocieerde notarissen’, met zetel te
1840 Londerzeel, Molenstraat 87, op 21 november 2022, blijkt dat werd gehouden de buitengewone
algemene vergadering van aandeelhouders van de naamloze vennootschap ‘WILCA INVEST, met
zetel te 9255 Buggenhout, Bovendonkstraat 78, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent,
afdeling Dendermonde, met ondernemingsnummer 0427.339.735.
BERAADSLAGINGEN - BESLISSINGEN
De vergadering vat de agenda aan en neemt na beraadslaging volgende beslissingen met
unanimiteit:
1. Eerste beslissing – Kapitaalverhoging
Het kapitaal wordt verhoogd met vierhonderdduizend euro (€ 400.000,00), om het te brengen van
honderd vierendertigduizend vijfhonderd vijfenzestig euro en veertig cent (€ 134.565,40) op
vijfhonderd vierendertigduizend vijfhonderd vijfenzestig euro en veertig cent (€ 534.565,40), door
creatie van negenduizend zeshonderd tweeënzestig (9.662) nieuwe aandelen, zonder vermelding
van hun nominale waarde, van dezelfde aard en genietend van dezelfde rechten en voordelen als de
bestaande aandelen, en die in de winsten delen pro rata temporis vanaf de inschrijving.
Zijn hier mee verschenen en tussengekomen: de heer VAN dER WILDT Geert en mevrouw
CALUWAERTS Lieve, voormelde aandeelhouders sub 1 en 2.
Hierna onveranderlijk ‘de inbrengende partij’ genoemd, zelfs als er meer dan één is.
Zij verklaren het hierna beschreven onroerend goed dat zij bezitten, IN VOLLE EIGENDOM in te
brengen in het vermogen van de vennootschap:
BESCHRIJVING VAN HET GOED
GEMEENTE BUGGENHOUT – EERSTE AFDELING
In een appartementsgebouw op en met grond en aanhorigheden, gelegen aan de Kerkstraat 58,
volgens titel gekadastreerd sectie A, nummer 79 D 2, met een oppervlakte van drie aren
negenennegentig centiaren (3a 99ca), gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel, minder
dan één jaar voor heden afgeleverd, sectie A, nummer 79 E 2 P0000, met een kadastrale
oppervlakte van drie aren zevenentachtig centiaren (3a 87ca):
I. De kelderverdieping, omvattende:
- in privatieve en uitsluitende eigendom: centrale verwarmingsruimte, dienstkeukentje, kofferzaal en
archief; deze privatieve delen vormen een geheel met de privatieve delen van het gelijkvloers om er
een onafscheidbaar geheel mee uit te maken. Zij bezitten derhalve geen afzonderlijke duizendsten.
- in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: de kruipkelder zich bevindende aan de westkant
van het gebouw.
II. Het gelijkvloers, omvattende het commercieel gelijkvloers:
- in privatieve en uitsluitende eigendom: een onthaalruimte, een bureel, een kantoor, een toilet, de
volledige ruimte thans gebruikt als parkeerplaatsen tussen het appartementsgebouw en het
achteraan langs de westzijde van het eigendom gelegen garagegebouw, met uitsluiting van de met
de noordelijk aanpalende buur gemeenschappelijke in- en uitrit en manoeuvreerruimte van en naar
Luik B
de achteraan gelegen garages en parkeerplaatsen, zoals deze afgebeeld staat tussen de letters A-B-
C-D, B-C-G-H en I-J-K-L in gele kleur op een metingsplan opgemaakt door de heer Emiel De
Koninck, landmeter te Aalst, op 26 maart 1976, welk plan neergelegd werd onder de minuten van
notaris DE BLOCK Leo, destijds te Sint-Amands, ter gelegenheid van een akte ruiling verleden op 31
maart 1982.
- in mede eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vierhonderd/duizendsten (400/1.000sten) in de
gemene delen waaronder de grond.
Kadastraal inkomen: duizend zevenhonderd vijfenvijftig euro (€ 1.755,00), en perceelnummer 79 E 2
P0003.
Hierna onveranderlijk ‘het goed’ genoemd.
...
2. Tweede beslissing – verslag bestuursorgaan
Met eenparigheid van stemmen wordt de voorzitter ontslagen van voorlezing van het verslag van het
bestuursorgaan bevattende de motivatie van het belang voor de vennootschap van de inbreng in
natura.
3. Derde beslissing – verslag bedrijfsrevisor
Met eenparigheid van stemmen wordt de voorzitter ontslagen van voorlezing van het verslag van de
heer HEYVAERT Geert, bedrijfsrevisor, vertegenwoordiger van BV Verheyden, Heyvaert en Co, te
9200 Dendermonde, Zeelsebaan 14, op 24 oktober 2022 aangaande de beschrijving van de inbreng,
de aangenomen wijze van schatting en de als tegenprestatie toegekende vergoeding.
Het besluit van dit verslag luidt als volgt:
‘5. BESLUIT.
Overeenkomstig de artikelen artikel 7:197 §1 en 7:179 §1 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene vergadering van de naamloze
vennootschap ‘WILCA INVEST’ (hierna genoemd: “de Vennootschap”) onze conclusie uit in het
kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 22
september 2022.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen”.
Inzake de inbreng in natura (krachtens artikel 7:197 §1 van het WVV)
Overeenkomstig artikel 7:197 §1 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen hebben wij
de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in het bijzonder verslag van het
bestuursorgaan onderzocht en hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
• de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
• de toegepaste waardering
• de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde
van de tegen de inbreng uit te geven aandelen.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 9.662 aandelen zonder vermelding van een nominale waarde,
uitgegeven op een conventionele basis met name op basis van de huidige fractiewaarde van 41,40
EUR per bestaand aandeel. De nieuwe aandelen zullen van dezelfde aard zijn en dezelfde rechten
en plichten bieden als de bestaande aandelen van de vennootschap en die zullen deelnemen in de
resultaten van de vennootschap vanaf de eerstvolgende winstuitkering.
Inzake de uitgifte van aandelen (krachtens artikel 7:179 §1 van het WVV)
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
speciaal verslag van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet
van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen
voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle
materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de
voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de
verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
• het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
Luik B
• de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
• het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt wordt.
• de verantwoording van de uitgifteprijs; en
• de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
• het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
• het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
• de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
• het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
• de beoordeling of de in het verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens - opgenomen in het speciaal verslag van het bestuursorgaan dat de
verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders omvat - in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende
zijn om de algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van de artikelen 7:197 en 7:179 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen in het kader van bovenvermelde verrichting en mag niet voor
andere doeleinden worden gebruikt.
Dendermonde, 24 oktober 2022.
BV Verheyden, Heyvaert en Co
Vertegenwoordigd door
Geert Heyvaert, bedrijfsrevisor’
4. Vierde beslissing - vaststelling van de daadwerkelijke realisatie van de kapitaalverhoging
De echtgenoten VAN dER WILDT-CALUWAERTS worden als volgt vergoed voor de voormelde
inbreng in natura, door de inbrengers geschat op vierhonderdduizend euro (€ 400.000,00): aan de
echtgenoten Van dER WILDT-CALUWAERTS, voornoemd, worden negenduizend zeshonderd
tweeënzestig (9.662) volledig volstorte aandelen van deze vennootschap toebedeeld, van dezelfde
aard en genietend van dezelfde rechten en voordelen als de bestaande aandelen, en die in de
winsten zullen delen pro rata temporis vanaf de inschrijving.
De algemene vergadering verzoekt ondergetekende notaris vast te stellen dat op de
kapitaalverhoging volledig werd ingeschreven en dat elk nieuw aandeel volledig werd volstort. Het
kapitaal werd aldus daadwerkelijk gebracht op vijfhonderd vierendertigduizend vijfhonderd
vijfenzestig euro en veertig cent (€ 534.565,40) en is vertegenwoordigd door twaalfduizend
negenhonderd en twaalf (12.912) aandelen, zonder vermelding van de nominale waarde.
5. Vijfde beslissing – aanpassing statuten
Als gevolg van voormelde inbreng in natura wordt artikel 5 van de statuten aangepast als volgt:
‘Artikel 5 - Kapitaal van de vennootschap
Het kapitaal bedraagt vijfhonderd vierendertigduizend vijfhonderd vijfenzestig euro en veertig cent (€
534.565,40).
Het wordt vertegenwoordigd door twaalfduizend negenhonderd en twaalf (12.912) aandelen op naam
met stemrecht, zonder aanduiding van de nominale waarde.’
6. Zesde beslissing – Coördinatie van de statuten
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, en de neerlegging daarvan in het
vennootschapsdossier te verzorgen.
SLUITING DER VERGADERING
De voorzitter stelt vast dat alle punten van de agenda zijn behandeld, zodanig dat de vergadering
wordt gesloten.