Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DM Student Housing
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Jennekensstraat 72
 : 3150 Haacht
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor ondergetekende notaris David PARDON, te Haacht, op 31 januari 2024,
neergelegd ter registratie, blijkt dat de volgende vennootschap werd opgericht door:
-Mevrouw MERTENS Christine, wonende te 3150 Haacht, Jennekensstraat 72.
1.         Er wordt een vennootschap opgericht onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap,
genaamd “DM Student Housing”, gevestigd te 3150 Haacht, Jennekensstraat 72 met een
aanvangsvermogen van achtduizend euro (€ 8.000,00).
2.         Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters aan ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap overhandigd,
opgemaakt op 2 januari 2024 waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten
vennootschap wordt verantwoord.
3.         Comparanten verklaren dat op alle honderdtwintig (120) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van zesenzestig euro zevenenzestig cent (€ 66,67) per stuk, door mevrouw
MERTENS Christine, voornoemd: honderdtwintig (120) aandelen, hetzij voor achtduizend euro (€
8.000,00).
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij achtduizend euro (€ 8.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE03 0019 6895 3284, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij BNP Paribas Fortis Bank.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Hij heeft van deze deponering
een attest ontvangen op 12 januari 2024 van KBC Bank, dewelke in zijn dossier bewaard blijft.
4.         Voorwerp
  De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen: 
  1. De handel in en beheer van eigen onroerend goed. Deze activiteit omvat onder meer de verhuur
en exploitatie van residentieel onroerend goed, sociale woningen, niet-residentieel onroerend goed
en terreinen. Meer algemeen omvat deze activiteit: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een onroerend goed, alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten, zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, doen bouwen, verbouwen, inrichten, decoreren, onderhouden,
herstellen, verhuren, huren, in leasing geven of nemen, verkavelen, prospecteren en uitbaten van
onroerende goederen en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten. 
  2. Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat:
- De verwerving, de vervreemding, de inleaseneming, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de
verkaveling, de ordening, het doen bouwen en het verbouwen, in erfpacht geven of nemen,
opstalrecht verlenen of krijgen van onroerende goederen, het verhuren of in huur nemen van
onroerende en roerende goederen, bebouwd of onbebouwd, gemeubeld of ongemeubeld; 
- Tussenhandelaar, de makelarij en/of handel in onroerende goederen, dit in de meest ruime zin van
1005763405
het woord, met inbegrip van onroerende leasing en met inbegrip van handelingen welke vallen onder
de beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar zoals bepaald in het Koninklijk Besluit van
6/9/1993, tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van
vastgoedmakelaar waaronder (niet limitatieve lijst): beheer van residentieel en niet-residentieel
onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis, innen van de huur (residentiële en niet-
residentiële gebouwen), verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentiële en niet-residentiële gebouwen),
schatten en evalueren van onroerend goed, bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van
onroerend goed, diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen, en dergelijke
meer. 
  3. Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen. 
- Het aanbieden van een vrij uitgebreid pakket van diensten in opdracht van de klant. Deze diensten
omvatten het reinigen van het interieur van gebouwen, het onderhoud, het verwijderen van afval, het
bewaken en het garanderen van de veiligheid, het verdelen van de post, het voorzien van wassalons
en overige aanverwante diensten met betrekking tot het goed functioneren van gebouwen. Deze
ondersteunende diensten worden uitgevoerd door personen die niet tussenkomen in of belast
worden met de essentiële activiteiten van de klant; 
- Het beheer van gebouwen die in het bezit van de overheid zijn of door haar worden gebruikt.
  4. Algemene reiniging van gebouwen. Deze activiteit omvat hoofdzakelijk het reinigen van het
interieur van gebouwen, zelfs indien eventueel externe delen en ruimten die verbonden zijn met de
gebouwen, zoals ramen en gangen, gereinigd worden. Het betreft de algemene reiniging van allerlei
soorten gebouwen zoals kantoren, woningen of appartementen, fabrieken, winkels, instellingen en
overige lokalen die voor commerciële of professionele doeleinden worden gebruikt.
  5. Overige reiniging van gebouwen; industriële reiniging. Deze activiteit omvat de reiniging van de
buitenzijde van alle soorten gebouwen, met inbegrip van kantoren, fabrieken, winkels, lokalen van
instellingen, overige lokalen die voor commerciële of professionele doeleinden worden gebruikt en
appartementsgebouwen. De gespecialiseerde reiniging van gebouwen, zoals het reinigen van
ramen, het schoorsteenvegen, het schoonmaken van kachels, ovens, ketels van centrale
verwarming, ventilatiekanalen en uitlaatsystemen. Het reinigen van industriële machines. De overige
reiniging van gebouwen en industriële reiniging, niet eerder genoemd. 
  6. Andere reinigingsactiviteiten. Deze activiteit omvat onder meer: het reinigen en het onderhoud
van zwembaden; het reinigen van treinen, bussen, vliegtuigen, schepen, en dergelijke meer; het
reinigen van de binnenzijde van tankwagens en tankschepen; het desinfecteren en het bestrijden van
ongedierte in gebouwen, schepen, treinen, en dergelijke meer; de flessenreiniging; het vegen en
schoonspuiten van straten, pleinen, markten en openbare tuinen, parken en dergelijke meer. Het
sneeuwruimen en de gladheidsbestrijding op hoofdwegen en landingsbanen, met inbegrip van het
strooien van zout of zand; en dergelijke meer; de verhuur van verplaatsbare toiletten; de andere
reinigingsactiviteiten, niet eerder genoemd.
  7. Landschapsverzorging
Deze activiteit omvat de aanleg, de verzorging en het onderhoud van parken en tuinen voor:
- Particuliere en openbare woningbouw;
- Openbare en semi-openbare gebouwen (scholen, ziekenhuizen, administratieve gebouwen, kerken
en dergelijke meer);
- Gemeentelijke terreinen (parken, groenvoorzieningen, kerkhoven, en dergelijke meer);
- Wegbeplanting (straten, trein- en tramspoorbanen, waterwegen, havens);
- Industriële en commerciële gebouwen.
Deze activiteit voorziet ook in de beplanting voor:
- Gebouwen (daktuinen, gevelbeplanting, binnentuinen, en dergelijke meer);
- Sportvelden (voetbalterreinen, golfterreinen, en dergelijke meer) speelplaatsen, grasvelden om te
zonnebaden en andere recreatieve parken;
- Plaatsen met stilstaand en stromend water (bekkens, regelmatig droogvallende gebieden, vijvers,
zwemplaatsen, sloten, zuiveringsinstallaties).
De beplanting en vormgeving van het landschap tegen lawaai, wind, erosie, zichtbaarheid en
verblinding.
De boomchirurgie, met inbegrip van het snoeien van bomen, knippen van heggen en overplanten
van grote bomen.
Andere landschapsmaatregelen ter bescherming van milieu en natuur, alsmede het
landschapsonderhoud (in natuurlijke staat terugbrengen, opnieuw in cultuur brengen,
landverbetering, stuwgebieden, regenwateropvangbekkens, en dergelijke meer)
  De vennootschap mag, hetzij alleen, hetzij met anderen, rechtstreeks of onrechtstreeks, voor haar
rekening of voor rekening van derden, alle roerende, onroerende of financiële handelingen verrichten
die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp of die kunnen bijdragen tot de
ontwikkeling ervan.
  De vennootschap kan haar geldmiddelen beleggen in roerende of onroerende goederen.
  Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in de uitgebreidste zin
en betekenis.
  In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken. 
5.         De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
6.         Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
7.         De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
8.         Worden benoemd tot statutair bestuurders voor een onbepaalde duur: 
- mevrouw MERTENS Christine, voornoemd, dewelke aanvaard heeft.
- de heer DE VROE Ronald, wonende te 3150 Haacht, Jennekensstraat 72, dewelke aanvaard heeft.
Hun mandaat zijn onbezoldigd, behoudens andere beslissing van de algemene vergadering 
9.         Wordt benoemd tot vaste vertegenwoordiger van de vennootschap, voor het geval dat de
vennootschap wordt aangesteld in een andere vennootschap of vereniging, voor een onbepaalde
duur: 
- de voornoemde mevrouw MERTENS Christine, dewelke aanvaard heeft.
10.      Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de
zetel, de 4de woensdag van de maand april, om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering met een week verschoven. Indien er slechts
één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen. 
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2025.
11.      Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van het
zelfde kalenderjaar. 
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.   
12.      De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
13.      De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
14.      Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten
ondernomen voorafgaandelijk dezer door de comparanten in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij
beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
David PARDON (notaris)
Tegelijk hiermee neergelegd:
• afschrift van de oprichtingsakte van 31 januari 2024.