Ondernemingsnr : 0449 205 911
Naam
(voluit) : SMEETS BEHEER
(verkort) :
Rechtsvorm : naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Industrieterrein Kanaal-Noord 1157, 3960 Bree
Onderwerp akte : NEERLEGGING FUSIEVOORSTEL
UITTREKSEL UIT HET FUSIEVOORSTEL DD. 20/08/2024
Neerlegging en bekendmaking bij uittreksel van het voorstel tot fusie in toepassing van artikel 12:50 van
hetWetboek van vennootschappen en verenigingen (WVV) in het kader van een met fusie door overneming
gelijkgestelde verrichting waarbij de besloten vennootschap Verochristo, met zetel te Elvenweg 3 bus 2, 3990
Peer, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt, onder nummer 0683.838.716
, de naamloze vennootschap Smeets Beheer, met zetel te Industrieterrein Kanaal-Noord 1157, 3960 Bree,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Tongeren, onder nummer 0449.205.911,
overneemt en waarbij deze laatste ophoudt te bestaan.
Uit het fusievoorstel opgemaakt door de bestuursorganen van de besloten vennootschap Verochristo en de
naamloze vennootschap Smeets Beheer op 20 augustus 2024 blijkt het volgende:
A. DE RECHTSVORM, DE NAAM, HET VOORWERP EN DE ZETEL VAN DE TE FUSEREN
VENNOOTSCHAPPEN
1. De overnemende vennootschap
VEROCHRISTO	Naam:
besloten vennootschap	Rechtsvorm:
3990 Peer, Elvenweg 3 bus 2	Zetel:
artikel 3 van de statuten luidt letterlijk als volgt:	Voorwerp:
"De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden, alleen of in participatie met derden:
-Consultancy en management;
-Event management;
-Geven van seminaries, opleidingen en cursussen;
-Bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van bedrijfsbeheer, in de ruimste
zin van het woord, waaronder bedrijfsorganisatie, personeelszaken, administratie en financiën, productie,
verkoop, marketing en algemeen bestuur;
-Groot- en kleinhandel in nieuwe en occasie auto's, vrachtwagens, opleggers, aanhangwagens, lichte
vrachtauto's, old-timers;
-Andere machines;
-Handel op commissie;
-Handelsbemiddeling;
-Holding activiteiten;
-Onderneming in roerende en onroerende goederen, weike ondermeer bevat: het aanleggen en uitbreiden
van een roerend en onroerend vermogen, de verwering, de vervreemding, het beheer, de uitbating, de
valorisatie, de verkaveling, de huur en verhuur, het doen bouwen en verbouwen en de coördinatie van
bouwwerken;
-Het zich borg stellen voor verbintenissen aangegaan door derden;
Voorkant
-Het deelnemen in, de directie voeren over, het management en het bestuur van om het even welke andere
vennootschappen of ondernemingen;
-Het uitoefenen van functies van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen;
-Het uitbaten van een manège en de handel in paarden, pony's en ezels;
Voorgaande opsomming is exemplatief en niet beperkend, en alles dient gelezen te worden in de ruimste
zin van het woord.
Zij mag in België en in het buitenland verder alle daden stellen van burgerlijke en commerciële aard,
roerende, onroerende, industriële of financiële aard, welke rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk
in verband staan met het voorwerp.
Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins, in alle ondernemingen,
verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, analoog of aanverwant voorwerp nastreven, of waarvan
het voorwerp van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
2. De over te nemen vennootschap
SMEETS BEHEER	Naam:
Rechtsvorm:	Naamloze vennootschap
3960 Bree, Industrieterrein Kanaal-Noord 1157	Zetel:
artikel 3 van de statuten luidt letterlijk als volgt:	Voorwerp:
"De vennootschap zal als voorwerp hebben:
-de onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat: de verwerving, de vervreemding, het
beheer, de borgstelling, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, de huur en de verhuur, het
doen bouwen en verbouwen, de procuratie en het makelen in onroerende goederen, evenals alle welkdanige
onroerende verhandelingen in de meest brede zin, met inbegrip van de onroerende leasing;
-de onderneming voor het beheer van eigen beleggingen en vermogens;
-de participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van alle
ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële of andere; de verwerving voor
eigen rekening van eender welke titels of rechten door middel van participatie, inbreng, onderschrijving, koop
op vaste levering of aankoopoptie, verhandeling, of op iedere andere wijze;
-het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd, van alle
bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel of administratief, hetzij financieel, met inbegrip van
borgstelling, avalgeving, of inpandgeving van onroerende goederen;
-de verwerving en de uitbating van brevetten en licenties;
-tussenpersoon in de handel, als makelaar in goederen, als zelfstandige handelsvertegenwoordiger en als
commissionair;
-de uitbating van een boekhoudbureau en een bureau voor nijverheidsstudies;
-de agentuur bij het afsluiten van verzekeringen, hypotheken, financieringen en projectontwikkeling;
-de verhuring van installaties, uitrusting en materieel.
De vennootschap kan ook de functie van bestuurder of vereffenaar van een andere vennootschap
uitoefenen.
Het voorwerp van de overnemende vennootschap zal desgevallend aangepast worden om de activiteiten
van de over te nemen vennootschap verder te zetten.
B. DE DATUM VANAF WANNEER DE HANDELINGEN VAN DE OVER TE NEMEN VENNOOTSCHAP
BOEKHOUDKUNDIG WORDEN GEACHT TE ZIJN VERRICHT VOOR REKENING VAN DE OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP
Het gehele vermogen - zowel rechten als verplichtingen - van de over te nemen vennootschap gaat over
naar de overnemende vennootschap op basis van de jaarrekening per 30 juni 2024.
Alle verrichtingen verwezenlijkt door de over te nemen vennootschap worden vanaf 1 juli 2024
boekhoudkundig en fiscaal geacht te zijn gedaan voor rekening van de overnemende vennootschap.
C. DE RECHTEN DIE DE OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP TOEKENT AAN DE AANDEELHOUDERS
VAN DE OVER TE NEMEN VENNOOTSCHAP DIE BIJZONDERE RECHTEN HEBBEN, ALSOOK AAN DE
HOUDERS VAN ANDERE EFFECTEN DAN AANDELEN, OF DE JEGENS HEN VOORGESTELDE
MAATREGELEN
In de over te nemen vennootschap zijn geen aandelen uitgegeven die bijzondere rechten hebben en zijn
evenmin andere effecten uitgegeven dan aandelen.
Bijgevolg dienen er door de overnemende vennootschap geen bijzondere rechten toegekend te worden aan
de enige aandeelhouder van de over te nemen vennootschap.
D. IEDER BIJZONDER VOORDEEL TOEGEKEND AAN DE LEDEN VAN DE BESTUURSORGANEN VAN
DE TE FUSEREN VENNOOTSCHAPPEN
Aan de leden van de bestuursorganen van de overnemende vennootschap en van de over te nemen
vennootschap worden geen bijzondere voordelen toegekend.
E. VERKLARINGEN MET BETREKKING TOT OVER TE DRAGEN (RECHTEN OP) ONROERENDE
GOEDEREN - BODEMDECREET
De voorgestelde met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting (geruisloze fusie) houdt een
overdracht in van het volledig vermogen van de over te nemen vennootschap, met inbegrip van alle haar in
eigendom toebehorende onroerende goederen, te weten:
STAD PEER, derde afdeling, deelgemeente GROTE-BROGEL
1./ Een perceel bouwland gelegen Laerderheide (Lot 1), gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel
sectie D, nummer 0278D4P0000, met een oppervlakte van één hectare drieënveertig are drieënvijftig centiare
(1 ha 43 a 53 ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: vijfentwintig euro (25,00 €).
2./ Een perceel bouwland gelegen Laerderheide (Lot 6), gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel
sectie D, nummer 0278K4P0000, met een oppervlakte van vijfentwintig are éénentwintig centiare (25 a 21 ca).
Niet-geindexeerd kadastraal inkomen: vier euro (4,00 €).
3./ Een perceel grond, gelegen Bn Naar Bree, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie D,
nummer 0363Y3P0000, met een oppervlakte van zes are vijfenvijftig centiare (6 a 55 ca).
4./ Een perceel woeste grond gelegen Laerder Heide, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel
sectie D, nummer 0375Y2P0000, met een oppervlakte van zevenendertig are vierentachtig centiare (37 a 84
ca).
GEMEENTE KAPELLE-OP-DEN-BOS, tweede afdeling, deelgemeente NIEUWENRODE
5./ Een magazijn, gelegen Paddegatstraat 66+, gakadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie C,
nummer 0030C3P0000, met een oppervlakte van zestien are achtenvijftig centiare (16 a 58 ca).
6./ Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden gelegen Paddegatstraat nummer 66, gekadastreerd
volgens recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 0030D3P0000, met een oppervlakte van twaalf are
éénentwintig centiare (12 a 21 ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: duizend achthonderd vierenvijftig euro (1.854,00 €).
7./ Een perceel bouwland gelegen Molenscheer, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie
C, nummer 0030L3P0000, met een oppervlakte van dertien are achtentwintig centiare (13 a 28 ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zes euro (6,00 €).
GEMEENTE BOCHOLT, tweede afdeling, deelgemeente REPPEL
8./ Een perceel woeste grond, gelegen Gerdingerheide, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel
sectie B, nummer 0574/02DP0000, met een oppervlakte van vijftien are twaalf centiare (15 a 12 ca).
9./ Een perceel woeste grond, gelegen Gerdinger Heide, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel
sectie B, nummer 0574G4P0000, met een oppervlakte van één hectare tweeëntachtig are achtenzeventig
centiare (1 ha 82 a 78 ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: drie euro (3,00 €).
Toelichting aangaande de onroerende goederen sub 8./ en 9./: deze worden verkocht op 22/08/2024.
PERCELEN 1 tot en met 3 (bodemattesten dd. 10/08/2023 met referentienummer 20230577402-
20230577403-20230577404):
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
www.ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
PERCEEL 4 (bodemattest dd. 10/08/2023 met referentienummer 20230577405):
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 19.09.2017, en op de
hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 19.09.2017
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek - Smeets & Zonen - Bedrijfsstraat 4 - 3990 Peer
AUTEUR: Profex (United Experts cvba)
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens"
PERCEEL 5: (bodemattest dd. 19/08/2024 met referentienummer 20240682444)
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 18.03.2024 en de
hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.2.2 Gemengd overwegend historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De OVAM
baseert zich voor deze uitspraak op het verslag van oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek van
18.03.2024 en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
2.3.1 GEBRUIKSADVIEZEN
GA1a Door de grondverzetregeling zijn er beperkingen voor het gebruik van de uitgegraven bodem.
GA1b Bij graafwerken is het aangewezen om maatregelen te nemen om blootstelling aan de verontreiniging
te voorkomen.
GA2a Bij de uitvoering van bemalingen is het aangewezen om maatregelen te nemen om de verspreiding
van de grondwaterverontreiniging tegen te gaan.
GA2b Het wordt afgeraden om het grondwater te gebruiken als drinkwater of voor persoonlijke hygiëne, om
zwembaden en plonsbadjes te vullen of om gewassen te besproeien in de moestuin. Ook gebruik als drenkwater
voor vee is af te raden.
GA2c Het wordt afgeraden om het grondwater te gebruiken voor de tuin. Ook een industriële toepassing
zonder de risico's te laten evalueren, is af te raden.
GA2d Wordt het grondwater gebruikt voor doeleinden zoals een warmtepomp, dan wordt aangeraden om
maatregelen te nemen ter bescherming van het systeem.
2.4 ASBESTGERELATEERDE BODEMINFORMATIE
Er is een puinlaag aanwezig op het terrein die asbestverdacht is.
2.5 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.5.1 Historische verontreiniging
DATUM: 24.09.2018
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek (exploitatieonderzoek): Carrosserie Supercars NV, Paddegatstraat 66
te 1880 Kapelle-op-den-Bos
AUTEUR: Saneco BV
DATUM: 18.03.2024
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek: Garagewerkplaats, Paddegatstraat 66+ te Kapelle-
opden- Bos.
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
2.5.2 Gemengd overwegend historische verontreiniging
DATUM: 18.03.2024
TYPE: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek: Garagewerkplaats, Paddegatstraat 66+ te Kapelle-
opden-Bos.
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
PERCEEL 6 (bodemattest dd. 10.08.2023 - referentienummer 20230577408)
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
www.ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
PERCEEL 7 (bodemattest dd. 05.04.2024 - referentienummer 20240304793)
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft voor deze grond geen gegevens uit de gemeentelijke inventaris.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Gemengd overwegend historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De OVAM
baseert zich voor deze uitspraak op het beschrijvend bodemonderzoek van 18.03.2024 en de hierin opgenomen
bodemkenmerken en functie van de grond. Dit bodemonderzoek geldt enkel als beschrijvend bodemonderzoek
en kan dus niet aangewend worden als oriënterend bodemonderzoek. De verontreiniging die werd aangetroffen
in dit bodemonderzoek is niet tot stand gekomen op deze grond. U vindt meer informatie op
www.ovam.be/verspreidingsperceel.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
2.3.1 GEBRUIKSADVIEZEN
GA1a Door de grondverzetregeling zijn er beperkingen voor het gebruik van de uitgegraven bodem.
GA1b Bij graafwerken is het aangewezen om maatregelen te nemen om blootstelling aan de verontreiniging
te voorkomen.
GA2a Bij de uitvoering van bemalingen is het aangewezen om maatregelen te nemen om de verspreiding
van de grondwaterverontreiniging tegen te gaan.
GA2b Het wordt afgeraden om het grondwater te gebruiken als drinkwater of voor persoonlijke hygiëne, om
zwembaden en plonsbadjes te vullen of om gewassen te besproeien in de moestuin. Ook gebruik als drenkwater
voor vee is af te raden.
GA2c Het wordt afgeraden om het grondwater te gebruiken voor de tuin. Ook een industriële toepassing
zonder de risico's te laten evalueren, is af te raden.
GA2d Wordt het grondwater gebruikt voor doeleinden zoals een warmtepomp, dan wordt aangeraden om
maatregelen te nemen ter bescherming van het systeem.
2.4 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.4.1 Gemengd overwegend historische verontreiniging
DATUM: 18.03.2024
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek: Garagewerkplaats, Paddegatstraat 66+ te Kapelle-
opden-Bos.
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
PERCEEL 8 (bodemattest dd. 30.04.2024 - referentienummer 20240383715):
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft voor deze grond geen gegevens uit de gemeentelijke inventaris.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond nog verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er een bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De OVAM
baseert zich voor deze uitspraak op het beschrijvend bodemonderzoek van 28.01.2019 en op de hierin
opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond. De bodemverontreiniging, aangetroffen in dit
bodemonderzoek, is niet tot stand gekomen op deze grond. De saneringsplicht rust bij de eigenaar of gebruiker
van de grond waar de bodemverontreiniging tot stand kwam. U vindt meer informatie op
www.ovam.be/verspreidingsperceel.
Volgens het Bodemdecreet moet er een bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De OVAM
baseert zich voor deze uitspraak op het beschrijvend bodemonderzoek van 29.01.2019 en op de hierin
opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond. De bodemverontreiniging, aangetroffen in dit
bodemonderzoek, is niet tot stand gekomen op deze grond. De saneringsplicht rust bij de eigenaar of gebruiker
van de grond waar de bodemverontreiniging tot stand kwam. U vindt meer informatie op
www.ovam.be/verspreidingsperceel.
In overeenstemming met het Bodemdecreet is voldaan aan de volgende verplichtingen:
- Het bodemsaneringsproject van 30.11.2023 werd bij de OVAM ingediend op 30.11.2023. Hierop werd door
de OVAM een conformiteitsattest afgeleverd.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
2.3.1 GEBRUIKSADVIEZEN
GA1a Door de grondverzetregeling zijn er beperkingen voor het gebruik van de uitgegraven bodem.
GA1b Bij graafwerken is het aangewezen om maatregelen te nemen om blootstelling aan de verontreiniging
te voorkomen.
GA2a Bij de uitvoering van bemalingen is het aangewezen om maatregelen te nemen om de verspreiding
van de grondwaterverontreiniging tegen te gaan.
GA2b Het wordt afgeraden om het grondwater te gebruiken als drinkwater of voor persoonlijke hygiëne, om
zwembaden en plonsbadjes te vullen of om gewassen te besproeien in de moestuin. Ook gebruik als drenkwater
voor vee is af te raden.
GA2c Het wordt afgeraden om het grondwater te gebruiken voor de tuin. Ook een industriële toepassing
zonder de risico's te laten evalueren, is af te raden.
GA3b Het is niet aangewezen om een moestuin aan te leggen op het perceel.
GA3f Bij het (her)aanleggen van ondergrondse leidingen is het aangewezen om de blootstelling voor
werknemers te beperken en maatregelen te nemen om permeatie door de (drinkwater)leidingen te voorkomen.
GA5 GA 5a: landbouwers dienen bij de bedrijfsvoering rekening te houden met de aanwezige
arseenconcentraties en de bedrijfsvoering hieraan aan te passen.
GA 5b: het consumeren van neerhofdieren (kippen, konijnen, eenden, ... ) of de eventuele producten (eieren,
melk, ... ) ervan is niet toegestaan.
GA 5c: Bij werken in de tuin en of moestuin is het belangrijk zelfgekweekte groenten en de handen goed te
wassen
2.4 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.4.1 Historische verontreiniging
DATUM: 28.01.2019
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: 1ste gefaseerd beschrijvend bodemonderzoek voormalige arseenfabriek, Grote Baan z/n te Reppel
(Bocholt), deel atmosferische depositie en grondverontreiniging kern (rapportdatum 28.01.2019)
AUTEUR: Witteveen+Bos Belgium nv
DATUM: 29.01.2019
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: 2de gefaseerd beschrijvend bodemonderzoek voormalige arseenfabriek te Reppel (Bocholt) deel
grondwaterverontreiniging ondiep (kern+pluim) + diep (kern) (rapportdatum 28.01.2019)
AUTEUR: Witteveen+Bos Belgium nv
DATUM: 30.11.2023
TYPE: Bodemsaneringsproject
TITEL: Tweede gefaseerd bodemsaneringsproject voormalige arseenfabriek Grote Baan te Bocholt
(Reppel) Deel ondiep (kern + pluim) diep (kern)
AUTEUR: Antea Belgium NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 30.04.2024"
PERCEEL 9 (bodemattest dd. 30.04.2024 - referentienummer 20240383719):
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond nog verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er een bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De OVAM
baseert zich voor deze uitspraak op het beschrijvend bodemonderzoek van 28.01.2019 en op de hierin
opgenomen bcdemkenmerken en functie van de grond.
Volgens het Bodemdecreet moet er een bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De OVAM
baseert zich voor deze uitspraak op het beschrijvend bodemonderzoek van 29.01.2019 en op de hierin
opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
In overeenstemming met het Bodemdecreet is voldaan aan de volgende verplichtingen:
- Het bodemsaneringsproject van 30.11.2023 werd bij de OVAM ingediend op 30.11.2023. Hierop werd door
de OVAM een conformiteitsattest afgeleverd.
De OVAM is nog niet in het bezit van bodemsaneringsprojecten voor alle verontreinigingen die op deze
grond tot stand gekomen zijn. Niet alle verontreinigingen die tot stand gekomen zijn op deze grond, werden
reeds onderzocht.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
2.3.1 GEBRUIKSADVIEZEN
GA1 Door de grondverzetregeling zijn er beperkingen voor het gebruik van de uitgegraven bodem. Bij
graafwerken is het aangewezen om maatregelen te nemen om blootstelling aan de verontreiniging te
voorkomen.
GA2 Bij de uitvoering van bemalingen is het aangewezen om maatregelen te nemen om de verspreiding
van de grondwaterverontreiniging tegen te gaan. Bovendien wordt afgeraden om het grondwater te gebruiken
voor diverse toepassingen, zoals drinkwater of voor persoonlijke hygiëne, om zwembaden en plonsbadjes te
vullen, om gewassen te besproeien in de moestuin, als drenkwater voor vee of voor een industriële aanwending.
Ook voor toepassingen zoals een warmtepomp, wordt aangeraden om
maatregelen te nemen om het systeem te beschermen.
GA3a Het is niet aangewezen om een bestaande verharding op het terrein weg te nemen.
GA3d Wijzigt het terreingebruik door bijvoorbeeld afbraak of nieuwbouw, dan is een evaluatie van de
mogelijke risico's aangewezen.
GA3f Bij het (her)aanleggen van ondergrondse leidingen is het aangewezen om de blootstelling voor
werknemers te beperken en maatregelen te nemen om permeatie door de (drinkwater)leidingen te
voorkomen.
GA4 Bij de herontwikkeling van het terrein met een bestemmingswijziging is een nieuwe risico-evaluatie
aangewezen.
2.4 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.4.1 Historische verontreiniging
DATUM: 08.01.2019
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek voormalige arseenfabriek, Grote Baan z/n te Reppel (Bocholt)
AUTEUR: Witteveen+Bos Belgium nv
DATUM: 28.01.2019
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: 1ste gefaseerd beschrijvend bodemonderzoek voormalige arseenfabriek, Grote Baan z/n te Reppel
(Bocholt), deel atmosferische depositie en grondverontreiniging kern (rapportdatum 28.01.2019)
AUTEUR: Witteveen+Bos Belgium nv
DATUM: 29.01.2019
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: 2de gefaseerd beschrijvend bodemonderzoek voormalige arseenfabriek te Reppel (Bocholt) deel
grondwaterverontreiniging ondiep (kern+pluim) + diep (kern) (rapportdatum 28.01.2019)
AUTEUR: Witteveen+Bos Belgium nv
DATUM: 23.08.2022
TYPE: Beperkt bodemsaneringsproject
TITEL: Eerste gefaseerd beperkt bodemsaneringsproject Voormalige arseenfabriek, Grote Baan te Bocholt
(Reppel). Deel grondwaterverontreiniging ondiep (kern+pluim) + diep (kern): pompproef
AUTEUR: Antea Belgium NV
DATUM: 30.11.2023
TYPE: Bodemsaneringsproject
TITEL: Tweede gefaseerd bodemsaneringsproject voormalige arseenfabriek Grote Baan te Bocholt
(Reppel) Deel ondiep (kern + pluim) diep (kern)
AUTEUR: Antea Belgium NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden
niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 30.04.2024
ASBEST
Op het goed bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies van vóór 2001 zoals gedefinieerd in
het decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen.
De overdragende vennootschap beschikt hiervoor over een asbestinventarisatiest met unieke code UC:
20231005-00013.000, op 5 oktober 2023.
De samenvattende conclusie van het attest luidt als volgt:
"Niet-asbestveilig
Tijdens de inspectie vastgesteld:
03 Asbestmaterialen
00 Beperkingen
o 0 Uitsluitingen
oHoe zorgt u voor een asbestveilige eigendom?
00 Asbestmaterialen Dringend verwijderen
00 Asbestmaterialen Dringend maatregelen nemen
01 Asbestmateriaal Verwijderen
00 Asbestmaterialen Maatregelen nemen
02 Asbestmaterialen Zorgvuldig beheren.
De overdragende vennootschap verklaart dat er geen nieuw attest werd afgeleverd en dat de toestand niet
gewijzigd is.
Er is sprake van een gewijzigde toestand als:
1º er nieuwe asbesthoudende materialen zijn aangetroffen;
2° er werken zijn gebeurd die tot gevolg hebben dat het inspectiegebied, zoals opgenomen in het bestaand
asbestinventarisatiest als asbestveilig beschouwd kan worden;
3ºde toestand van de asbesthoudende materialen zichtbaar gewijzigd is door een calamiteit of een incident.
De overdragende vennootschap verklaart, behalve de aanwezige asbest eventueel vermeld in de voormelde
asbestinventarisatiesten, geen zekerheid te geven dat het bij deze overgedragen goed asbest vrij is, en dat het
niet uitgesloten is dat er zich in het overgedragen goed mogelijk andere asbesthoudende materialen bevinden.
STOOKOLIE
1. De overdragende vennootschap verklaart dat er zich in het hierboven beschreven goed één ondergrondse
stookolietanks bevindt met een inhoud van vijfduizend (5.000) liter. De overdragende vennootschap verklaart
dat deze stookolietank voor de eerste keer gevuld werd voor 1 augustus 1995.
2. De overdragende vennootschap verklaart dat deze stookolietank door een erkende technicus werd
uitgerust met een overvulbeveiliging zoals voorgeschreven door VLAREM Il.
3. De overdragende vennootschap verklaart dat de laatste periodieke controle zoals voorgeschreven door
VLAREM II, nog moet worden uitgevoerd.
De overdragende vennootschap zal dit conformiteitsattest ontvangen bij het verlijden van akte.
F. WIJZIGING STATUTEN VAN DE OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP
Aan de statuten van de overnemende vennootschap zal onder meer volgende wijziging worden
aangebracht:
Ohet voorwerp van de overnemende vennootschap zal indien nodig aangevuld worden met de activiteiten
van de over te nemen vennootschap die nog niet in het voorwerp van de overnemende vennootschap zijn
vervat;
Andere wijzigingen van de statuten kunnen gebeuren op voorstel van het bestuursorgaan van de
overnemende vennootschap.
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
De heer Jacobus Smeets
Bestuurder
Tegelijk hiermee neergelegd:
- fusievoorstel dd. 20/08/2024