Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : New Immo Wemmel
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : A. Verhasseltstraat 2/1
1780
België
Onderwerp akte : Oprichting
Wemmel
Op 09/02/2018 zijn samengekomen te Wemmel:
1. Van Humbeeck Ilke, wonende te 1780 Wemmel, Bosch 90,
    geboren op 22/06/1978, werkend vennoot;
2. Van Humbeeck Kirsten, wonende te 1780 Wemmel, Bosch 88,
    geboren op 11/11/1980, werkend vennoot;
3. Claeys Ivo, wonende te 9255 Buggenhout, Patersstraat 2,
    geboren op 28/04/1975, stille vennoot.
De comparanten verklaren een Gewone Commanditaire Vennootschap op te -richten.
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend vijfhonderdvijftig euro (18.550,00  euro), en wordt
vertegenwoordigd door 100 aandelen, zonder vermelding van waarde, die elk 1/100 van het kapitaal en bezit
vertegenwoordigen. Het kapitaal wordt volledig in geldspeciën onderschreven en de aandelen zijn verdeeld als
volgt:
- Van Humbeeck Ilke, voornoemd, voornoemd, 25 aandelen, hetzij voor 4.637,50 euro;
- Van Humbeeck Kirsten, voornoemd, 25 aandelen, hetzij voor 4.637,50 euro.
- Claeys Ivo, voornoemd, 50 aandelen, hetzij voor 9.275,00 euro.
Alle aandelen worden gedeeltelijk volstort, met een totaal van 2.500,00 euro, waardoor de vennootschap uit dien
hoofde over een bedrag van 2.500,00 euro beschikt. Alle aandelen worden aldus, gedeeltelijk volstort, aan de
oprichters toegekend.
De comparanten besluiten vervolgens tot voorstelling van de statuten van deze vennootschap zoals ze hierna in
extenso worden weergegeven:
TITEL I: VORM - NAAM - ZETEL - DOEL - DUUR
Artikel 1: Rechtsvorm - Naam
De vennootschap heeft de vorm van een “Gewone Commanditaire Vennootschap", onder de naam: “New Immo
Wemmel”. De naam zal steeds worden voorafgegaan of gevolgd worden door de afkorting Comm.V.
Artikel 2: Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1780 Wemmel, A. Verhasseltstraat 2/1 en mag bij éénparige
beslissing van de zaakvoerder overgebracht worden naar een andere stad of gemeente in het Nederlandstalig of
tweetalig landgedeelte van België.
Elke verandering van zetel zal bekendgemaakt worden in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
Artikel 3: Doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland voor eigen rekening of in medewerking met
derden:
De bemiddeling bij de aankoop, verkoop of verhuur van onroerende goederen, het beheer van residentiële
gebouwen, het beheer en verhuur van terreinen, het beheer van overig onroerend goed, het innen van
huurgelden voor onroerende goederen van residentiële en niet-residentiële gebouwen of terreinen, verhuur van
woningen en sociale woningen, verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen of woningen, de inrichting
0691641177
van te verkopen en te verhuren woningen en appartementen, de exploitatie van onroerend goed in de vorm van
timesharing, de handel in eigen onroerend goed, projectontwikkeling voor de bouw en renovatie van alle soorten
gebouwen, vastgoedprojecten in de ruimste zin van het woord, voor eigen rekening of rekening van derden, het
uitoefenen van de activiteiten en waarnemen van het mandaat van syndicus, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende
en onroerende goederen te bevorderen.
Zijn uitdrukkelijk uitgesloten alle handelingen en activiteiten onderworpen aan een voorafgaandelijke goedkeuring
of vergunning van het FSMA (de Commissie voor het Bank- en Financiewezen of andere overheidsinstanties). Dit
alles in de ruimste zin.
Zij mag rechtstreeks als onrechtstreeks deelnemen in alle ondernemingen als vennootschappen die een
gelijkaardig doel nastreven of waarvan het doel in samenhang met het hare staat.
Zij mag deelnemen in of zich op een andere wijze interesseren aan andere vennootschappen, ondernemingen,
groeperingen of organisaties.
Zij mag zich hiervoor borgstellen of aval verlenen, voorschotten en kredieten toestaan, hypothecaire of andere
waarborgen verstrekken.
De vennootschap kan alle opdrachten waarnemen met betrekking tot het beheer, het bestuur, de directie, de
controle en de vereffening van alle vennootschappen en alle ondernemingen.
Zij mag de gemelde activiteiten zowel uitvoeren voor eigen rekening als voor rekening van derden.
Zij mag handelen voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon, of als vertegenwoordiger.
In het algemeen mag zij alle verrichtingen uitvoeren die nodig zijn voor de verwezenlijking van haar doel en dit
zowel in België als in het buitenland.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, bijdrage, deelname, samenwerking of fusie belang nemen in alle
zaken, vennootschappen en organisaties die een gelijkaardig doel hebben of geschikt zijn om rechtstreeks of
onrechtstreeks de realisatie of de uitwerking van het maatschappelijk doel te bevorderen, dit alles zowel in
binnen- als in het buitenland.
De vennootschap kan overgaan tot alle handelsverrichtingen, nijverheidsverrichtingen, financiële en onroerende
verrichtingen zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, die van aard zijn de verwezenlijking van haar
doel rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen dit zowel in België als in het buitenland.
Artikel 4: Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur vanaf heden.
Onverminderd de wettelijke gronden van ontbinding kan zij slechts ontbonden worden bij een bijzondere
meerderheid van drie vierde stemmen.
De vennootschap is niet ontbonden door de dood, de onder voogdij-stelling, het onvermogen of het faillissement
van een vennoot.
TITEL II: KAPITAAL - AANDELEN - VENNOTEN
Artikel 5: Maatschappelijk kapitaal
Het kapitaal bedraagt 18.550,00 euro en is volstort ten belope van 2.500,00 euro.
Het is verdeeld in 100 gelijke aandelen zonder nominale waarde.
Artikel 6: Aard van de aandelen
De aandelen zijn op naam, ondeelbaar en persoonlijk en worden ingeschreven in een register dat bewaard wordt
op de zetel van de vennootschap dat daar ter inzage is van de vennoten.
Een wijziging van de aandeelhouders dient verplicht gepubliceerd te worden in de bijlage van het Belgisch
staatsblad.
TITEL III: BESTUUR
Artikel 8: Zaakvoerder(s)
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, benoemd onder de vennoten. Bij meerderheid
van stemmen kan een niet-vennoot als zaakvoerder aangesteld worden.
Het mandaat van de zaakvoerder kan bezoldigd worden.  Het mandaat van de zaakvoerder is, in principe,
onherroepelijk, behoudens in geval van vrijwillig ontslag of herroeping om wettige reden.  In geval van ontslag,
herroeping of overlijden van de enige vennoot-zaakvoerder, zullen de vennoten, verenigd in algemene
vergadering overgaan tot de aanduiding, bij bijzondere meerderheid van stemmen, van een nieuwe zaakvoerder,
door middel van een wijziging der statuten, gepubliceerd in de bijlagen van het Belgisch staatsblad.
Artikel 9: Bevoegdheid zaakvoerder(s)
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te verrichten die nodig of nuttig
zijn voor het berei-ken van het doel van de vennootschap.
Hij vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of verweerder.
Indien er verschillende zaakvoerders zijn, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige verdeling
van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
Artikel 10: Strijdig belang
Indien een zaakvoerder bij een verrichting een tegenstrijdig belang heeft met de vennootschap, wordt deze
verrichting gedaan door de overige zaakvoerders. Is er slechts één zaakvoerder of is de andere zaakvoerder
voor dezelfde tegenstrijdigheid geplaatst, dan is de toestemming vereist van de vennoten.
TITEL IV: ALGEMENE VERGADERING
Artikel 11: Algemene vergadering – Bijeenroeping - Bevoegdheid
De algemene vergadering zal jaarlijks op de zetel van de vennoot-schap gehouden worden op de eerste
zaterdag van juni, tenzij anders bepaald in de oproepingsbrieven. Indien deze dag op een wettelijke feestdag
valt, zal de algemene vergadering gehouden worden op de eerstvolgende werkdag.
De zaakvoerder(s) kan (kunnen) de algemene vergadering bijeenroepen. De oproeping gebeurt schriftelijk per
gewone post of per email, die vijftien dagen vóór de algemene vergadering wordt verzonden aan de vennoten, de
commissaris(sen) en de zaakvoerder(s). De oproeping vermeldt de agenda met de te behandelen onderwerpen.
Indien alle vennoten aanwezig zijn, moeten de formaliteiten inzake oproeping niet worden nageleefd.
De algemene vergadering is bevoegd voor:
de goedkeuring van de jaarrekening en de openbaarmaking ervan ;
de benoeming en het ontslag van de zaakvoerders en commissarissen en de vaststelling van hun bezoldiging ;
het besluit tot kwijting van de zaakvoerders en de commissarissen ;
de resultaatverwerking ;
de regeling van het verloop van de algemene vergadering zelf ;
Met betrekking tot deze aangelegenheden beslist de algemene vergadering bij gewone meerderheid en geldt
geen quorumvereiste.
De algemene vergadering is tevens bevoegd voor:
een statutenwijziging ;
een kapitaalverhoging of –vermindering ;
de ontbinding van de vennootschap ;
de omzetting van de vennootschap ;
fusie of splitsing van de vennootschap ;
de inkoop van eigen aandelen ;
De algemene vergadering kan over deze wijzigingen in de statuten alleen dan geldig beraadslagen en besluiten
wanneer de vooropgestelde wijzigingen bepaaldelijk zijn aangegeven in de oproeping en wanneer de
aanwezigen de helft van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen. Een wijziging is alleen dan
aangenomen wanneer zij drie vierde van de stemmen heeft gekregen.
Artikel 12: Vertegenwoordiging van vennoten
Elke vennoot kan op de vergadering vertegen-woordigd worden door een gevolmachtigde, tevens vennoot.
Iedere vennoot mag slechts één volmacht uitoefenen. Sterkmaking voor een afwezige vennoot en handelen bij
wijze van zaakwaarneming of naamlening is verboden.
Artikel 13: Voorzitterschap – Bureau
De vergadering wordt voorgezeten door een zaakvoerder.
De voorzitter kan een secretaris en stemopnemer aanwijzen, die geen vennoot behoeven te zijn. Die twee
functies kunnen uitgeoefend worden door één persoon. De voorzitter, de secretaris en de stemopnemer vormen
samen het bureau.
Artikel 15: Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, wordt de uitoefening van het
stemrecht verbonden aan de aandelen waarop die stortingen niet zijn geschied, geschorst.
Artikel 16: Besluitvorming
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergadering beraadslagen en besluiten op geldige
wijze, ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde aandelen. De besluiten worden genomen bij gewone
meerderheid van stemmen, tenzij de wet, de deontologie of de statuten een groter quorum of een grotere
meerderheid bepalen. De onthoudingen of blanco stemmen en de nietige stemmen worden bij berekening van de
meerderheid verwaarloosd. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
Van elke algemene vergadering worden tijdens de vergadering notulen opgemaakt. De notulen worden
ondertekend door de secretaris en de voorzitter (aangesteld op de vergadering).
TITEL VI: INVENTARIS – JAARREKENING – JAARVERSLAG – RESULTAATVERWERKING
Artikel 19: Boekjaar – Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Op het einde van elke boekjaar maakt (maken) de zaakvoerder(s) een inventaris op, alsmede de jaarrekening
(balans, resultatenrekening en toelichting). Voor het opmaken van deze stukken zal (zullen) de zaakvoerder(s)
zich gedragen naar de voorschriften van het Wetboek van Vennootschappen. De zaakvoerder(s) stelt (stellen)
bovendien een verslag op waarin hij rekenschap geeft van zijn beleid, zo de wet dit vereist.
Na goedkeuring van de jaarrekening beslist de algemene vergadering bij afzonderlijke stemming over de aan de
zaakvoerder(s) en eventuele commissaris te verlenen kwijting.
Artikel 20: Resultaatverwerking
Het “te bestemmen winstsaldo” of het “te verwerken verliessaldo”, zoals dit wordt bepaald door het geldende
boekhoudrecht, wordt verdeeld door de algemene vergadering, doch steeds met in acht name van het geldend
vennootschapsrecht en boekhoudrecht.
TITEL VII: ONTBINDING - VEREFFENING
Artikel 21: Benoeming van vereffenaars
Ingeval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden ook, wordt de in vereffeningstelling gedaan door
de vereffenaar(s). Is/Zijn geen vereffenaar(s) benoemd, dan is/zijn de zaakvoerder(s) die op het tijdstip van de
ontbinding in functie is/zijn, van rechtswege vereffenaar(s).
De algemene vergadering van de ontbonden vennootschap kan te allen tijde en bij gewone meerderheid van
stemmen één of meer vereffenaars benoemen en ontslaan. Zij beslist of de vereffenaars, indien er meerdere zijn,
alleen, gezamenlijk, dan wel als college de vennootschap vertegenwoordigen. De benoeming van de
vereffenaars en de wijze waarop zij de vennootschap kunnen vertegenwoordigen, wordt openbaar gemaakt door
neerlegging van een uittreksel in het vennootschapsdossier en bekendmaking ervan in de Bijlage tot het Belgisch
Staatsblad.
Artikel 22: Bevoegdheid van de vereffenaars
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen met betrekking tot de vereffening van
vennootschappen vermeld in het Wetboek van vennootschappen, tenzij de algemene vergadering anders besluit
bij gewone meerderheid van stemmen.                                                                               
TITEL VIII: ALGEMEEN
Artikel 24: Aansprakelijkheid
Het aantal vennoten mag niet lager zijn dan twee. Er zijn twee soorten vennoten: beherende vennoten en stille
vennoten.  Er moet minstens één beherende vennoot en één stille vennoot zijn.
De beherende vennoten zijn Van Humbeeck Ilke en Van Humbeeck Kirsten. Zij zijn onbeperkt en hoofdelijk
aansprakelijk voor alle vennootschapsschulden. 
De stille vennoten zijn slechts ten belope van hun inbreng aansprakelijk voor de vennootschapsschulden.
Artikel 25: Slotbepaling
De vennoten verklaren zich uitdrukkelijk en geheel te schikken naar het Wetboek van Vennootschappen. De
bepalin-gen die met deze wetten of gebiedende beschikkingen zouden tegen-strijdig zijn, zullen aanzien worden
als hier niet meer geschreven zonder dat daartoe deze akte als nietig kan worden aanzien.
Overgangsbepalingen
1. Eerste boekjaar
Datum oprichting, 09/02/2018, tot 31/12/2018.
2. Eerste jaarvergadering
Eerste zaterdag van juni 2019.
3. Zaakvoerder
Van Humbeeck Ilke en Van Humbeeck Kirsten worden benoemd tot zaakvoerder voor onbepaalde duur. Zij
verklaren hun opdracht te aanvaarden onder de bevestiging dat ze niet werden getroffen door enige maatregel
die zich hiertegen verzet.
4. Commissaris
Er werd geen commissaris benoemd.
5. Verbintenissen in naam van de vennootschap in oprichting
De oprichters verklaren dat zij alle verbintenissen en overeenkomsten, door één van hen aangegaan sinds
09/02/2018 in naam van de vennootschap en vooraleer deze rechtspersoonlijkheid verkreeg, voor rekening van
de vennootschap overnemen. Deze overname heeft slechts uitwerking vanaf het verkrijgen door onderhavige
vennootschap van rechtspersoonlijkheid.
Zij verklaren en erkennen van deze verbintenissen en overeenkomsten op de hoogte te zijn en verlenen aan de
zaakvoerder(s) alle nodige machten om alle formaliteiten te vervullen en alle akten te tekenen die noodzakelijk
zouden blijken voor het op zich nemen door de vennootschap van deze verbintenissen en overeenkomsten.
6. Volmacht
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan Fiscovan NV, ondernemingsnummer: 0449.881.446,
Aalststraat 2 te 9700 Oudenaarde en LeadService Comm.V, ondernemingsnummer 0821.029.477, met als
zaakvoerder Deprez Stephanie, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om met mogelijkheid
tot indeplaatsstelling, de vervulling van alle administratieve formaliteiten inzake de KruispuntBank der
Ondernemingen, evenals alle formaliteiten met betrekking tot de BTW en fiscale administraties, alsmede alle
verplichtingen inzake het sociaal statuut der zelfstandigen en vergunningen met betrekking tot de uitgeoefende
activiteit , te verzekeren.
 
Aldus opgemaakt in 3 originelen te Wemmel waarvan ieder der partijen erkent een origineel te hebben
ontvangen.
 
Van Humbeeck Ilke                                                 Van Humbeeck Kirsten
WERKEND VENNOOT                                                WERKEND VENNOOT
ZAAKVOERDER                                                        ZAAKVOERDER
 
 
Claeys Ivo,
STILLE VENNOOT