Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TEFAMI
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Molenstraat 34
 : 8720 Wakken
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Geertrui Van der Paal te Gavere op 17 april 2020,
neergelegd ter publicatie, dat de heer COEMAN Ruben, geboren te Kortrijk op 30 september 1974,
wonende te Molenstraat 34, 8720 Wakken, een besloten vennootschap heeft opgericht met:
BENAMING: TEFAMI
ZETEL: Vlaams Gewest, 8720 Wakken, Molenstraat 34
VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp:
I. REALISATIE VAN PROJECTEN IN DE BOUWWERELD EN BEHEER VAN ONROEREND
VERMOGEN EN AANVERWANTE ACTIVITEITEN
A/ het aan- en verkopen, ruilen, omvormen, bouwen, verbouwen, afbreken, herbouwen, renoveren,
exploiteren, beheren, waaronder begrepen uitvoeren van syndicopdrachten, onderhouden, huren en
verhuren, huurfinancieren aan derden, verkavelen, uitvoeren van alle bouwwerken en
voltooiingwerken, en dit met betrekking tot alle onroerende goederen en alle onroerende rechten; het
aannemen, doen aannemen of onderaannemen van bouwwerken, zowel private als openbare; het
uitvoeren van werken ten behoeve van asbestinventarisatie en -verwijdering
B/ het optreden als tussenpersoon bij voormelde handelingen, het uitvoeren van de activiteiten van
vastgoedpromotie, projectontwikkeling en projectmanagement; aldus de coördinatie, het plannen, het
begeleiden, het in het algemeen leveren van adviserende en/of ondersteunende diensten bij bouw-
en vastgoedprojecten, zowel op het gebied van renovaties als voor nieuwbouw, met inbegrip van
(niet exhaustief) het optreden als bouwcoördinator
C/ het verrichten van alle daarmee samenhangende diensten en in de meest ruime zin van het
woord, zoals (niet exhaustief) het maken van stabiliteits- en andere studies, het optreden als
veiligheidscoördinator, als energieprestatiedeskundige of energieverslaggever, als
ventilatieverslaggever, opmaker van plaatsbeschrijvingen, keurder van rioleringen, verhuurder van
alle bouwplaats- en werfmaterieel en materieel voor bijzondere technieken; Het uitvoeren van alle
immobiliaire verrichtingen en handelingen, zowel in België als in het buitenland, en verder onder
meer, als bouwheer, het uitgeven en laten uitvoeren door derden van opdrachten, werken, studies,
plannen en projecten in verband met alle vastgoedverrichtingen;
D/ het verrichten van alle prestaties inzake vastgoedmakelarij, het optreden als verkoopagent en
verhuringagent en de exploitatie van één of meer immobiliënkantoren, met inbegrip van
tussenkomsten bij contracten van leningen, financiering, verzekeringsbemiddeling van alle risico’s en
alle administratie en beheerszaken dienaangaande, de expertise, het beheer en het valoriseren,
laten bouwen of verbouwen van onroerende goederen, alsmede de coördinatie van de
bouwwerkzaamheden op de werf, al dan niet in samenwerking met onderaannemers, en het
opmaken en uitwerken van alle ontwerpen en plannen daaromtrent; het aldus optreden als
tussenpersoon bij vastgoedprojecten, met inbegrip van het selecteren van aannemers en/of
adviseurs (zoals bvb. architect, veiligheidscoördinator, …) ten behoeve van bouwheren, evenals het
aanbrengen van renovatie-, bouw- en vastgoedprojecten t.a.v. aannemers, architecten,
bouwadviseurs, enz;
E/ het deelnemen aan beurzen, evenementen, vakanties, reizen en incentives in binnen- en
0746375705
Luik B
buitenland en het analyseren van vastgoedopportuniteiten in het buitenland;
F/ het aangaan van leningen en het hypothekeren van haar onroerende goederen teneinde alle
verhandelingen mogelijk te maken;
G/ In het algemeen, het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend
vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan
en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze onroerende goederen;
Deze opsomming is enkel aanhalend doch niet beperkend.
II. BEHEER VAN ROEREND VERMOGEN EN AANVERWANTE ACTIVITEITEN
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan
en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze roerende goederen.
Deze opsomming is enkel aanhalend doch niet beperkend.
III. ALGEMENE ACTIVITEITEN
A/ het verwerven en aanhouden van participaties in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de
ontwikkeling van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een
participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het
verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en
ondernemingen;
B/ het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen;
C/ het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de
ruimste zin; bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van
administratie en financiën, organisatie, planning, aan- en verkoop, productie en algemeen bestuur;
D/ het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies; deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of
statutaire benoeming en in de hoedanigheid van extern raadgever of orgaan van de klant; ter
uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuurdersmandaten kan de
vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar bestuurder of elke andere vertegenwoordiger,
die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor rekening
van de vennootschap;
E/ het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
F/ het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
G/ de groothandel, import en export van allerhande verpakkingsartikelen en -materialen, zoals
papier, karton, folie, buisnet, eventueel bestemd om industrieel verder verwerkt te worden;
H/ de groot- en kleinhandel, de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en
vertegenwoordiging van alle goederen in de meest ruime zin, in ‘t kort tussenpersoon in de handel;
I/ het transport en vervoer met alle middelen van alle mogelijke goederen voor eigen rekening en
voor rekening van derden, zowel nationaal als internationaal;
J/ het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
K/ het uitbaten of doen uitbaten van een restaurant, brasserie, tearoom, broodjeszaak, of om het
even welke eet- of drankgelegenheid; het verhuren of doen verhuren van hotelkamers,
vakantieverblijven, of om het even welke vorm van logies; kortom alle mogelijke activiteiten met
betrekking tot horeca, in de meest ruime zin.
Deze opsomming is enkel aanhalend doch niet beperkend.
    1.  alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in deelneming met derden, rechtstreeks of onrechtstreeks en op alle wijzen die zij geschikt
acht.
De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële,
Luik B
industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen of verrichtingen stellen, die
haar nuttig voorkomen om rechtstreeks of onrechtstreeks haar maatschappelijk doel te realiseren of
de realisatie ervan te bevorderen of te vergemakkelijken.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, intekening of op enige andere wijze
belangen nemen in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen met een gelijkaardig of
aanverwant doel.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen of hen aval verlenen, hypothecaire of
andere zekerheden verstrekken.
De vennootschap kan de functie van lid van het bestuursorgaan in andere vennootschappen
waarnemen, mits naleving van artikel 2:55 WVV.
DUUR: De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
FINANCIEEL PLAN: De oprichter heeft een ondertekend financieel plan conform het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen overhandigd aan notaris Geertrui Van der Paal.
VENNOOTSCHAPSVERMOGEN:
De comparanten verklaren bij de oprichting een inbreng te doen in geld voor een bedrag van
zevenduizend vijfhonderd euro (€ 7.500,00), waarvoor zevenduizend vijfhonderd (7.500) aandelen
worden toegekend.
De comparant verklaart individueel ingeschreven te hebben op alle aandelen.
De door de vennootschap uitgegeven aandelen zijn volledig en, niettegenstaande andersluidende
bepaling, onvoorwaardelijk geplaatst.
BEWIJS DEPONERING
Het bedrag van de inbreng werd vóór de oprichting van de vennootschap gedeponeerd op een
bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting onder nummer BE13 7350 5675
9839 bij KBC Bank.
Dit blijkt uit een bewijs van deponering de dato 14 april 2020 (niet ouder dan 1 maand) dat aan
ondergetekende notaris overhandigd werd. Over die rekening kan alleen worden beschikt door
personen die bevoegd zijn om de vennootschap te verbinden, en eerst nadat ondergetekende notaris
aan de instelling bericht heeft gegeven van het verlijden van de akte.
VOLSTORTING
De inschrijvers verkla-ren en erkennen dat ieder aandeel waarop door hen werd ingeschre-ven,
volge-stort is.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van zevenduizend vijfhonderd euro (€
7.500,00).
BESTUUR:
Artikel 12.- BENOEMING - ONTSLAG
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder, die al
dan niet een college vormen, en die natuurlijke of rechtspersonen zijn.
Bestuurders kunnen in deze hoedanigheid niet door een arbeidsovereenkomst met de vennootschap
zijn verbonden.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan
enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders bezoldigd
voor de uitoefening van hun mandaat.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan op het moment van de opzegging steeds de datum bepalen waarop
het bestuursmandaat eindigt of een vertrekvergoeding toekennen.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Artikel 13.- BESTUUR
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
De statuten kunnen evenwel aan een of meer bestuurders de bevoegdheid verlenen om de
vennootschap alleen of gezamenlijk te vertegenwoordigen. Zodanige vertegenwoordigingsclausule
kan aan derden worden tegengeworpen onder de voorwaarden bepaald in artikel 2:18 WVV.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan.
Zolang er slechts één bestuurder is, vertegenwoordigt deze alleen de vennootschap jegens derden,
met inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte.
Indien er meerdere bestuurders zijn, dan zal het bestuursorgaan collegiaal beslissen en een of
meerdere gedelegeerd bestuurders aanduiden die tevens het dagelijks bestuur zullen waarnemen én
de vennootschap elk alleen jegens derden kunnen
Luik B
vertegenwoordigen, met inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte. Ook twee bestuurders (niet
gedelegeerd bestuurder) samen kunnen de vennootschap jegens derden vertegenwoordigen, met
inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte.
Het bestuursorgaan mag het dagelijks bestuur van de vennootschap, opdragen aan een of meer
personen, die elk alleen optreden. Het bestuursorgaan beslist met gewone meerderheid over de
benoeming en het ontslag van het dagelijks bestuur en houdt toezicht.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
een gevolmachtigde tot dit bestuur.
Artikel 14.- BIJZONDERE VOLMACHTEN
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
JAARVERGADERING:
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen de derde dinsdag van de maand maart om 15.00 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
De eerste jaarvergade-ring zal gehouden worden in het jaar 2022.
BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 oktober en eindigt op 30 september van het
daaropvolgend jaar.
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van heden en zal worden afgesloten op 30
september 2021.
BENOEMING VAN EEN NIET-STATUTAIR BESTUURDER
Onmiddellijk heeft de oprichter beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire, bestuurder, en dit voor
onbepaalde duur: voornoemde heer Ruben COEMAN, hier aanwezig, die verklaart het mandaat te
aanvaarden en niet getroffen te zijn door enige maatregel die zich hiertegen verzet.
Tenzij de statuten anders bepalen of de algemene vergadering anders beslist bij hun benoeming,
worden de bestuurders bezoldigd voor hun mandaat.
BEKRACHTIGING HANDELINGEN GESTELD IN NAAM VAN DE VENNOOTSCHAP IN
OPRICHTING
Onder de opschortende voorwaarde van de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap, worden - in toepassing van artikel 2:2 WVV - alle handelingen gesteld in naam en
voor rekening van de vennootschap in oprichting bij deze bekrachtigd en overgenomen door de
vennootschap en dit voor de periode van 1 oktober 2019 tot op heden.
VOLMACHT BTW/ONDERNEMINGSREGISTERFORMALITEITEN
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan Optimus Accountancy BV, BE0630.756.752, te
Sint-Janstraat 185, 8700 Tielt, evenals aan haar bedien-den, aangestelden en lasthebbers, om, met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen voor de in-
schrijving van de vennootschap bij de diensten van het ondernemingsregister en voor de aanvraag
van een BTW-nummer.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Door Notaris Geertrui VAN der PAAL, GAVERE.
Tegelijk hiermee neergelegd :
- Expeditie van de oprichtingsakte;
- De statuten van de vennootschap.