Ondernemingsnr : 0897420046
Naam
(voluit) : COTTON PROJECTS
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Tentoonstellingslaan 123
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), KAPITAAL, AANDELEN
Uit een akte verleden voor notaris Pierre Van Moffaert te Sint-Martens-Latem op 29 september 2023,
neergelegd ter registratie, is gebleken dat:
1. De voorzitter op het bureau het verslag van de raad van bestuur neergelegd heeft van 25
september 2023 betreffende de opportuniteit van de kapitaalverhoging door inbreng in natura.
De voorzitter tevens op het bureau het verslag van de revisor neergelegd heeft de dato 25
september 2023, opgesteld door de heer Bert De Clercq, bedrijfsrevisor te Oudenaarde. Het verslag
van de bedrijfsrevisor besloot met volgende woorden:
“3. Besluit
Ondergetekende, BV J. Vande Moortel & C° Bedrijfsrevisoren, vertegenwoordigd door de heer Bert
De Clercq, Bedrijfsrevisor, kantoorhoudende te 9700 Oudenaarde, Jacob Lacopsstraat 20/207, werd
aangesteld overeenkomstig artikel 7:179 en artikel 7:197 juncto artikel 7:179 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen. In onze hoedanigheid van bedrijfsrevisor publiceren wij een
controleverslag gericht aan de Buitengewone Algemene Vergadering van de vennootschap COTTON
PROJECTS NV.
Zo maakt onze opdracht deel uit van de voorgestelde besluitvorming om verslag uit te brengen over
een kapitaalverhoging in COTTON PROJECTS NV naar aanleiding van de inbreng van een aantal
percelen bouwland, hooiland en weiland.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en uitgifte van
aandelen”.
Inzake de inbreng in natura:
Overeenkomstig artikel 7:179 en artikel 7:197 juncto artikel 7:179 WVV hebben wij de hierna
beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in het bijzonder ontwerp verslag van de Raad
van Bestuur onderzocht en hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
– de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
– de toegepaste waardering
– de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met het aantal en de nominale
waarde of, bij gebrek aan een nominale waarde, de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te
geven aandelen.
De werkelijke vergoeding voor de inbreng in natura bestaat uit 548 nieuwe aandelen van de
vennootschap COTTON PROJECTS NV, zonder vermelding van een nominale waarde en met
dezelfde rechten en verplichtingen als de reeds bestaande aandelen. De inbreng in natura bedraagt
910.702,00 EUR.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:179 en artikel 7:197 juncto artikel 7:179 WVV bestaat er niet
in uitspraak te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering
van de vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die
verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan
Betreffende de inbreng in natura is het bestuursorgaan verantwoordelijk voor:
- het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
- de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
- het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor
Betreffende de inbreng in natura is de bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
- het onderzoeken van de door de het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
- het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
- de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
- het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van ons verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 7:179 en artikel 7:197 juncto artikel 7:179 in
het kader van een niet-geldelijke inbreng in de vennootschap COTTON PROJECTS NV voorgesteld
aan de aandeelhouder en het mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Aldus opgesteld en beëindigd te Oudenaarde op 25 september 2023.
BV J. Vande Moortel & C°
Bedrijfsrevisoren
(Getekend)
Vertegenwoordigd door
Bert De Clercq*,
Bedrijfsrevisor
*Handelend in naam van een BV”.
Een exemplaar van deze verslagen zal tegelijk met een uitgifte van deze akte neergelegd worden ter
griffie van de ondernemingsrechtbank.
2. De vergadering vastgesteld heeft dat de heer (...), wil overgaan tot de inbreng in natura in de
vennootschap van de volgende onroerende goederen:
BESCHRIJVING VAN DE INGEBRACHTE GOEDEREN
De inbreng betrekking heeft op percelen grond (onbebouwd) kadastraal gekend als volgt
OOSTERZELE – 1STE afdeling – OOSTERZELE
1) Een perceel “boomgaard hoog”, gelegen aan de Moortzelekouter, sectie C, nummer 0271/B
P0000, groot 1.030m², kadastraal inkomen €7,00.
2) Een perceel “tuin”, gelegen aan de Hoeksken, sectie C, nummer 0273 P0000, groot 550m²,
kadastraal inkomen €5,00.
3) Een perceel “weiland”, gelegen aan de Hoeksken, sectie C, nummer 0274 P0000, groot 1.870m²,
kadastraal inkomen €11,00.
4) Een perceel “weiland”, gelegen aan de Moortzelekouter, sectie C, nummer 0275 P0000, groot
2.120m², kadastraal inkomen €12,00.
5) Een perceel “weiland”, gelegen aan de Moortzelekouter, sectie C, nummer 0276 P0000, groot
2.330m², kadastraal inkomen €14,00.
6) Een perceel “hooiland”, gelegen aan de Moortzelekouter, sectie C, nummer 0280/B P0000, groot
6.370m², kadastraal inkomen €33,00.
7) Een perceel “hooiland”, gelegen aan de Moortzelekouter, sectie C, nummer 0280/C P0000, groot
1.760m², kadastraal inkomen €9,00.
8) Een perceel “bouwland”, gelegen aan de Moortzelekouter, sectie C, nummer 0281/A P0000, groot
8.520m², kadastraal inkomen €54,00.
9) Een perceel “bouwland”, gelegen aan de Noorkelekouter, sectie C, nummer 0281/C P0000, groot
8.530m², kadastraal inkomen €54,00.
10) Een perceel “bouwland”, gelegen aan de Moortzelekouter, sectie C, nummer 0281/D P0000,
groot 4.265m², kadastraal inkomen €27,00.
11) Een perceel “bouwland”, gelegen aan de Moortzelekouter, sectie C, nummer 0281/E P0000,
groot 2.132m², kadastraal inkomen €13,00.
12) Een perceel “bouwland”, gelegen aan de Moortzelekouter, sectie C, nummer 0281/F P0000,
groot 2.133m², kadastraal inkomen €13,00.
13) Een perceel “hooiland”, gelegen aan de Moortzelekouter, sectie C, nummer 0282 P0000, groot
5.740m², kadastraal inkomen €29,00.
14) Een perceel “bouwland”, gelegen aan de Moortzelekouter, sectie C, nummer 0287/A P0000,
groot 9.100m², kadastraal inkomen €53,00.
15) Een perceel “bouwland”, gelegen aan de Moortzelekouter, sectie C, nummer 0289 P0000, groot
4.670m², kadastraal inkomen €29,00.
16) Een perceel “bouwland”, gelegen aan de Moortzelekouter, sectie C, nummer 0291/A P0000,
groot 5.210m², kadastraal inkomen €33,00.
17) Een perceel “bouwland”, gelegen aan de Moortzelekouter, sectie C, nummer 0292/A P0000,
groot 4.440m², kadastraal inkomen €28,00.
18) Een perceel “bouwland”, gelegen aan de Moortzelekouter, sectie C, nummer 0303/B P0000,
groot 4.730m², kadastraal inkomen €30,00.
19) Een perceel “hooiland”, gelegen aan de Hunnegem, sectie C, nummer 0339 P0000, groot 900m²,
kadastraal inkomen €4,00.
20) Een perceel “hooiland”, gelegen aan de Hunnegem, sectie C, nummer 0340 P0000, groot 7.640
m², kadastraal inkomen €39,00.
21) Een perceel “bouwland”, gelegen aan de Henneghem, sectie C, nummer 0351 P0000, groot
2.710m², kadastraal inkomen €17,00.
22) Een perceel “bouwland”, gelegen aan de Hunneghem, sectie C, nummer 0354 P0000, groot
5.400m², kadastraal inkomen €34,00.
23) Een perceel “bouwland”, gelegen aan de Achterdries, sectie C, nummer 0354/02/D P0000, groot
1.470m², kadastraal inkomen €9,00.
24) Een perceel “bouwland”, gelegen aan de Henneghem, sectie C, nummer 0357 P0000, groot
940m², kadastraal inkomen €6,00.
25) Een perceel “hooiland”, gelegen aan de Hunnegem, sectie C, nummer 0359 P0000, groot 3.570
m², kadastraal inkomen €18,00.
Totale oppervlakte van alle voormelde ingebrachte percelen onbebouwde grond: 98.130m².
Ingevolge de voormelde inbreng in natura door de heer (...), besluit de vergadering het vermogen te
verhogen door inbreng in natura ten belope van negenhonderdentien duizend zevenhonderdentwee
euro (€910.702,00) om het te brengen van tweeënzestig duizend euro (€62.000,00) naar
negenhonderd tweeënzeventig duizend zevenhonderdentwee euro (€972.702,00).
Ingevolge de voormelde inbreng in natura door de heer (...), worden ook 548 nieuwe aandelen
uitgegeven zonder vermelding van een nominale waarde en met dezelfde rechten en verplichtingen
als de reeds bestaande aandelen.
De 548 nieuwe aandelen worden onder-schreven en volgestort door de heer (...), als vergoeding van
voormelde inbreng in natura.
3. De vergadering vastgesteld en verzocht heeft ondergetekende notaris bij akte vast te stellen dat
de inbreng in natura volle-dig werd onderschreven, dat de nieuwe aandelen volledig werden volstort
en dat het vermogen daadwerkelijk werd verhoogd met negenhonderdentien duizend
zevenhonderdentwee euro (€910.702,00), om het vermogen te brengen van tweeënzestig duizend
euro (€62.000,00) op negenhonderd tweeënzeventig duizend zevenhonderdentwee euro
(€972.702,00), en met uitgifte van 548 nieuwe aandelen zonder vermelding van een nominale
waarde en met dezelfde rechten en verplichtingen als de reeds bestaande aandelen.
4. De vergadering besloten heeft het artikel 5 van de statuten te wijzigen door deze te vervangen
door volgende tekst:
“Het kapitaal bedraagt negenhonderd tweeënzeventig duizend zevenhonderdentwee euro (€
972.702,00).
Het wordt vertegenwoordigd door duizend honderdachtenzestig (1.168) aandelen, zonder vermelding
van een nominale waarde, die ieder een gelijk deel van het kapitaal vertegenwoordigen.”
5. De vergadering besloten heeft aan ondergetekende notaris of één van zijn medewerkers de
nodige machten te verlenen teneinde over te gaan tot de coördinatie van de statuten.
 
Voor analytisch uittreksel
Tegelijk hiermede neergelegd: expeditie.
Notaris P. Van Moffaert