Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MARKLAND
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Veemarkt 1 bus 0011
 : 8500 Kortrijk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte (D2221299) verleden voor Liesbet Degroote, notaris te Kortrijk, tweede kanton,
op 9 maart 2023.
De besloten vennootschap “MARKLAND” werd opgericht. Uit de tekst van de oprichtingsakte blijkt
onder meer wat volgt: 
1. Rechtsvorm – naam - gewest:
De vennootschap is een besloten vennootschap en draagt de naam “MARKLAND”. 
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest. 
2. Zetel:  
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8500 Kortrijk, Veemarkt 1 bus 0011.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de rechtspersoon binnen België te verplaatsen voor
zover die verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging
van de taal van de statuten. Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen
statutenwijziging, tenzij het adres van de rechtspersoon in de statuten is opgenomen of wanneer de
zetel verplaatst wordt naar een anderstalig Gewest. In die laatste gevallen is het bestuursorgaan
bevoegd om tot de statutenwijziging te beslissen. 
3. Duur:
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
4. Naam, voornaam en woonplaats van de oprichters – Bedrag van de nog niet volgestorte
inbrengen:
- Mevrouw AGNEESSENS Rita, met woonplaats te 8500 Kortrijk, Groeningestraat 38.
- De heer VANDORPE Tom, met woonplaats te 8500 Kortrijk, Groeningestraat 38.
- De heer HUYSENTRUYT Kevin, met woonplaats te 8500 Kortrijk, Veldstraat 23.
- De heer DELVAEL Dennis, met woonplaats te 9800 Deinze, Machelenbinnenweg 5. 
- De heer VANWILDEMEERSCH Steven, met woonplaats te 8830 Hooglede, Diksmuide Boterweg 9.
Bedrag van de nog niet volgestorte inbrengen: /.
5. Inbrengen van de oprichters – Het op de inbrengen gestorte bedrag:
Het aanvangsvermogen van honderdduizend euro (€ 100.000,00) is volledig geplaatst. Het is
verdeeld in duizend tweehonderd (1.200) aandelen.
Op alle aandelen wordt onmiddellijk ingeschreven in geld, tegen de prijs van (afgerond) drieëntachtig
euro drieëndertig cent (€ 83,33) per aandeel, als volgt:
- door mevrouw Rita AGNEESSENS, op tweehonderdveertig (240) aandelen, hetzij in totaal voor
twintigduizend euro (€ 20.000,00);
- door de heer Tom VANDORPE, op tweehonderdveertig (240) aandelen, hetzij in totaal voor
twintigduizend euro (€ 20.000,00); 
- door de heer Kevin HUYSENTRUYT, op tweehonderdveertig (240) aandelen, hetzij in totaal voor
twintigduizend euro (€ 20.000,00);
- door de heer Dennis DELVAEL, op tweehonderdveertig (240) aandelen, hetzij in totaal voor
twintigduizend euro (€ 20.000,00); en
- door de heer Steven VANWILDEMEERSCH, op tweehonderdveertig (240) aandelen, hetzij in totaal
voor twintigduizend euro (€ 20.000,00).
0799463013
De voormelde oprichters verklaren en erkennen dat alle aandelen volledig werden volgestort.
De instrumenterende notaris bevestigt dat, overeenkomstig artikel 5:9 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, een bedrag van honderdduizend euro (€ 100.000,00),
voorafgaandelijk aan de oprichting werd gedeponeerd op een bijzondere rekening (…), geopend op
naam van de vennootschap in oprichting bij de naamloze vennootschap “KBC Bank”, zoals blijkt uit
een door voormelde financiële instelling op 9 maart 2023 afgeleverd bankattest, dat haar werd
overhandigd. 
6. Begin en einde van het boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot 31 december 2023.
Het begrijpt ook alle handelingen die vooraf aan de oprichting, voor rekening van de op te richten
vennootschap hebben plaatsgehad.
7. Bepalingen betreffende:
A. het aanleggen van reserves en de verdeling van de winst:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, bij gewone meerderheid van stemmen, waarbij elk aandeel recht
geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Het bestuursorgaan is bevoegd om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
B. de verdeling van het na vereffening overblijvende saldo:
De vereffening kan pas afgesloten worden indien er geen lopende opdrachten meer zijn dan wel
indien alle overeenkomsten met betrekking tot de lopende opdrachten werden overgedragen aan een
derde architect. Tevens dient een regeling getroffen te zijn met betrekking tot de tienjarige
aansprakelijkheid van de architect-rechtspersoon. 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in het voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
8.A. Wijze van benoeming en ambtsbeëindiging van de personen die gemachtigd zijn de
vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen:
- Bestuursorgaan:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere bestuurders, natuurlijke personen die
gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen, al dan niet aandeelhouder. Zij moeten
ingeschreven zijn op één van de tabellen van de bevoegde provinciale raad van de Orde van
Architecten.
Een stagiair kan slechts bestuurder zijn in de architect-rechtspersoon waarin hij het beroep samen
met zijn stagemeester of een architect ingeschreven op één van de tabellen van de bevoegde
provinciale raad van de Orde van Architecten, uitoefent. 
Elke bestuurder die, om gelijk welke reden, zijn inschrijving op de tabellen van de Orde van
Architecten verliest, wordt geacht te zijn ontslagen uit zijn mandaat met onmiddellijke ingang. Er zal
onverwijld een algemene vergadering worden belegd teneinde dit ontslag te bevestigen en – zo
nodig – in vervanging te voorzien. 
Het mandaat van de bestuurder(s) is onbezoldigd, behoudens andersluidend besluit van de
algemene vergadering. 
- Dagelijks bestuur:
Het bestuursorgaan mag het dagelijks bestuur, evenals de vertegenwoordiging wat dat bestuur
aangaat, toevertrouwen aan één of meer personen, al dan niet aandeelhouders.
Het dagelijks bestuur zal geen betrekking kunnen hebben op (i) de Sleutelbeslissingen zoals
uiteengezet in artikel 16, (ii) het algemeen beleid en de strategie van de vennootschap en (iii) enige
andere bevoegdheid die uitdrukkelijk door de wet of statuten zijn voorbehouden aan het collegiaal
bestuursorgaan of de algemene vergadering van de vennootschap.
Met betrekking tot het dagelijks bestuur worden volgende functies onderscheiden:
- “gedelegeerd bestuurder”: de bestuurder die belast wordt met het dagelijks bestuur van de
vennootschap en die, binnen de grenzen van het dagelijks bestuur, alleen handelend de
vennootschap kan vertegenwoordigen. Daarenboven kan de gedelegeerd bestuurder
overeenkomstig artikel 18 van deze statuten, alleen handelend de vennootschap vertegenwoordigen
ten overstaan van derden, voor de handelingen die het dagelijks bestuur overstijgen;
- “dagelijks bestuurder”: de bestuurder die belast wordt met het dagelijks bestuur van de
vennootschap en die, binnen de grenzen van het dagelijks bestuur, alleen handelend de
vennootschap kan vertegenwoordigen. De dagelijks bestuurder kan niet alleen handelend de
vennootschap vertegenwoordigen ten overstaan van derden, voor de handelingen die het dagelijks
bestuur overstijgen;
- “directeur”: niet-bestuurders die belast worden met het dagelijks bestuur. 
De gedelegeerd bestuurder(s), dagelijks bestuurder(s) en directeur(s) mogen binnen de perken van
hun bevoegdheid, één of meer rechtshandelingen of bepaalde reeks rechtshandelingen toekennen
aan bijzondere gevolmachtigden. Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning
vast voor de gedelegeerd bestuurder(s), dagelijks bestuurder(s) en directeur(s). Het bestuursorgaan
kan hen op elk ogenblik ontslaan.
8.B. Identiteit van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te besturen en te
vertegenwoordigen:
Het aantal bestuurders wordt bepaald op 5 en tot deze functie worden benoemd voor de duur van de
vennootschap: 
- mevrouw Rita AGNEESSENS;
- de heer Tom VANDORPE;
- de heer Kevin HUYSENTRUYT;
- de heer Dennis DELVAEL; en
- de heer Steven VANWILDEMEERSCH.
Hun opdracht is onbezoldigd, behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering.
8.C. Omvang van hun bevoegdheid en wijze waarop zij deze uitoefenen:
- Bevoegdheden van het bestuursorgaan:
De enige bestuurder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van de handelingen die
door de wet of deze statuten voorbehouden zijn aan de algemene vergadering. 
Indien er 2 bestuurders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren. 
Indien er 3 of meer bestuurders worden benoemd, vormen zij een collegiaal bestuursorgaan. 
Het (collegiaal) bestuursorgaan is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig
zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet of de statuten, alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het orgaan dat overeenkomstig deze statuten de vennootschap rechtsgeldig kan vertegenwoordigen,
kan, onder haar persoonlijke verantwoordelijkheid, bijzondere of beperkte volmachten voor bepaalde
of een reeks bepaalde handelingen verlenen aan één of meer mandatarissen. Deze mandatarissen
dienen zelf natuurlijke personen te zijn die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en
die ingeschreven zijn op één van de tabellen van de bevoegde provinciale raad van de Orde van
Architecten. 
Bij wijze van uitzondering kan het orgaan dat overeenkomstig deze statuten de vennootschap
rechtsgeldig kan vertegenwoordigen, volmachten verlenen aan een derde om de vennootschap te
vertegenwoordigen en te verbinden inzake welomschreven opdrachten en formaliteiten die geen
betrekking hebben op het beroep van architect. 
Deze volmachtdragers mogen geen beroep uitoefenen dat onverenigbaar is met dat van architect. 
- Vertegenwoordiging van de vennootschap:
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college, wordt de
vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigd ten overstaan van derden:
- voor het algemeen bestuur: door 2 bestuurders gezamenlijk handelend of door een gedelegeerd
bestuurder individueel handelend;
- binnen de grenzen van het dagelijks bestuur: door een gedelegeerd bestuurder, een dagelijks
bestuurder of een directeur, die individueel kan optreden. 
In alle akten die de architect-rechtspersoon verbinden, moet onmiddellijk voor of na de handtekening
van de persoon die de rechtspersoon vertegenwoordigt, worden vermeld in welke hoedanigheid hij
optreedt.
Indien ingevolge het overlijden van een bestuurder de vennootschap niet meer geldig
vertegenwoordigd kan worden, beschikt de vennootschap over een termijn van 6 maanden om zich
in regel te stellen. 
De vennootschap mag in die periode verder het beroep van architect blijven uitoefenen voor zover
alle handelingen die behoren tot het beroep van architect worden gesteld door personen die
gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op één van de
tabellen van de bevoegde provinciale raad van de Orde van Architecten. 
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van een nieuwe bestuurder. 
Bij gebrek aan regularisatie binnen voormelde termijn van 6 maanden, zal de vennootschap het
beroep van architect niet verder mogen uitoefenen. 
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van
architect, in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor
eigen rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en
dient op de tabellen van de bevoegde provinciale raad van de Orde van Architecten opgenomen te
zijn. 
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden
gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de vennootschap of
tot wijziging van het voorwerp van de vennootschap, zodat zij niet langer als een architect-
rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de wet van 20 februari 1939 is te aanzien. 
Indien ingevolge een andere reden dan het overlijden van een bestuurder de vennootschap niet
meer geldig vertegenwoordigd kan worden, bijvoorbeeld het ontslag van de bestuurder(s), dan mag
de vennootschap het beroep van architect niet verder uitoefenen tot regularisatie. 
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van (een) nieuwe bestuurder(s). 
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van
architect, in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor
eigen rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en
dient opgenomen te zijn op de tabellen van de bevoegde provinciale raad van de Orde van
Architecten. 
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden
gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de vennootschap of
tot wijziging van het voorwerp van de vennootschap, zodat zij niet langer als een architect-
rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de wet van 20 februari 1939 is te aanzien. 
9. Aanwijzing van de commissaris(sen):
Er wordt geen commissaris benoemd daar de vennootschap er niet toe gehouden is.
10. Doel (bovenop een (on)rechtstreeks vermogensvoordeel aan haar aandeelhouders uit te keren of
te bezorgen): /.
11. Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp voor eigen rekening, voor rekening van derden of in
samenwerking met derden, prestaties te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beroep van architect, met inbegrip van:
a. het uitvoeren van alle opdrachten die door de wetgever voorbehouden worden aan personen die
gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen, waaronder het verlenen van diensten die
behoren tot de uitoefening van het beroep van architect;
b. het beoefenen van alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met de
uitoefening van het beroep van architect voor zover deze niet onverenigbaar zijn met het beroep van
architect, noch met het reglement van beroepsplichten van de Orde van Architecten waaronder:
- architecturaal en ruimtelijk ontwerp en controle op de uitvoering ervan;
- stedenbouw en urban planning; 
- tuin- en landschapsarchitectuur
- interieurarchitectuur en design;
- productontwikkeling;
- de studie, het opmaken, ontwikkelen en uitwerken van vastgoedprojecten;
- markt- en haalbaarheidsstudies
- het architecturaal en technisch onderzoek;
- het uitvoeren van expertises;
- milieu- en effectenstudies;
- traject- en procesbegeleiding;
- creatieve consultancy en advies;
- beheer van gebouwen. 
- het verrichten van alle handelingen welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
voorwerp.  
De vennootschap kan alle verrichtingen stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
voorwerp of die van aard zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken, dit
volgens het beheer van een voorzichtig en redelijk persoon. 
Alleen personen die gerechtigd zijn om het beroep van architect uit te oefenen kunnen het beroep
van architect in naam en voor rekening van de vennootschap uitoefenen. 
Om haar voorwerp te verwezenlijken mag de vennootschap binnen de grenzen van haar voorwerp, in
België en in het buitenland alle roerende of onroerende, financiële of industriële handelingen en
verrichtingen van welke aard ook verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met
haar voorwerp en die niet in strijd zijn met deontologische regels van de Orde van Architecten. 
Zij kan door middel van inbreng, overdracht, fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst
of op enige andere wijze een belang nemen in elke vennootschap of vennootschappen die een
voorwerp hebben dat niet onverenigbaar is met het beroep van architect. 
De vennootschap mag samenwerken met andere architecten, ontwerpers of met
architectenvennootschappen waarin zij al dan niet participeert, maar het voorwerp en de activiteiten
van deze vennootschappen en/of rechtspersonen mogen niet onverenigbaar zijn met de functie van
architect. 
12.A. Plaats, dag en uur van de jaarvergadering van de aandeelhouders:
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, ook jaarvergadering genoemd, wordt
ieder jaar gehouden op de tweede maandag van de maand juni, om 14.00 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden, op hetzelfde uur.
De algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op gelijk welke
andere plaats vermeld in de uitnodigingsbrieven.
Wanneer de vennootschap slechts één aandeelhouder telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan
de algemene vergadering zijn toegekend. 
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2024.
12.B. Voorwaarden van toelating:
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, doch rekening
houdend met de hiernavermelde beperkingen, door alle middelen van overdracht, een schriftelijke
volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn
plaats te stemmen onder volgende voorwaarden. De aandeelhouders die de architect-aandelen
bezitten, kunnen enkel worden vertegenwoordigd door personen die gerechtigd zijn om het beroep
van architect uit te oefenen. De aandeelhouders die de overige aandelen bezitten, kunnen enkel
worden vertegenwoordigd door personen die een beroep uitoefenen dat verenigbaar is met het
beroep van architect. 
12.C. Voorwaarden uitoefening stemrecht:
Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, schorst de
vennootschap de uitoefening van het stemrecht totdat een enkele persoon ten aanzien van de
vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen. 
Voor wat betreft de architect-aandelen moet de persoon die houder van het stemrecht is, gerechtigd
zijn het beroep van architect uit te oefenen. 
Het stemrecht verbonden aan de aandelen ingeschreven op naam van een persoon gehuwd onder
een stelsel dat een gemeenschappelijk vermogen omvat, komt uitsluitend toe aan de persoon op
wiens naam de aandelen zijn ingeschreven, ongeacht of deze aandelen behoren tot zijn persoonlijk
vermogen dan wel tot het gemeenschappelijk vermogen dat tussen de beide echtgenoten bestaat. 
Tenzij in deze statuten, of bij gebrek aan een statutaire regeling, in het testament of de
overeenkomst waarbij het vruchtgebruik is ontstaan, uitdrukkelijk anders is bepaald, worden in geval
van splitsing van het eigendomsrecht op een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom de daaraan
verbonden rechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker. Deze persoon moet voldoen aan de
voorwaarden van artikel 2, §2, 4° van de wet van 20 februari 1939 op de bescherming van de titel en
van het beroep van architect.
Aldus oefent de vruchtgebruiker, de rechten verbonden aan de aandelen uit, behoudens in geval van
stemming in verband met:
- een bijkomende inbreng (al dan niet met uitgifte van aandelen),
- de invereffeningstelling van de vennootschap,
in welke gevallen het stemrecht aan de blote eigenaar toebehoort. Indien er meerdere
vruchtgebruikers zijn, dienen zij een gemeenschappelijke vertegenwoordiger aan te duiden. Tot dan
zijn de rechten verbonden aan de aandelen in vruchtgebruik geschorst.
13. Bijzondere volmacht:
Onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van het uittreksel uit de onderhavige akte op
de griffie van de bevoegde rechtbank, besluiten de comparanten om bijzondere volmacht te verlenen
aan de naamloze vennootschap “TITECA ACCOUNTANCY KORTRIJK”, met zetel te 8500 Kortrijk, ’t
Hoge 4, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Kortrijk met
ondernemingsnummer 0671.758.355, bevoegd om alleen te handelen en met recht van
indeplaatsstelling, teneinde alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het
ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de
Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te
tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
bevoegde rechtbank.
14. Vergadering van het collegiaal bestuursorgaan
Met eenparigheid van stemmen heeft het collegiaal bestuursorgaan, onder de opschortende
voorwaarde van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde rechtbank, besloten:
1. te benoemen tot voorzitter van het collegiaal bestuursorgaan (overeenkomstig artikel 14 van de
statuten):
Mevrouw Rita AGNEESSENS.
Het mandaat van de voorzitter is onbezoldigd, behoudens andersluidend besluit van de algemene
vergadering.
2. te benoemen tot dagelijks bestuurders:
- mevrouw Rita AGNEESSENS;
- de heer Tom VANDORPE;
- de heer Kevin HUYSENTRUYT;
- de heer Dennis DELVAEL; en
- de heer Steven VANWILDEMEERSCH.
Het mandaat van de dagelijks bestuurders is onbezoldigd, behoudens andersluidend besluit van de
algemene vergadering.
15. Naam, voornaam en woonplaats, of voor rechtspersonen de naam, rechtsvorm,
ondernemingsnummer en zetel, van de lasthebbers, de door het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen bepaalde gegevens evenals de relevante bepalingen uit onderhandse of authentieke
volmachten:
De heer Dennis DELVAEL, voornoemd, werd bij het verlijden van de oprichtingsakte en de
vergadering van het collegiaal bestuursorgaan vertegenwoordigd ingevolge onderhandse
volmachten, door de heer Tom VANDORPE, voornoemd.
Voor gelijkvormig ontledend uittreksel.
Tegelijk hiermee neergelegd:
- een expeditie van de akte oprichting;
- twee volmachten, aangehecht;
- de eerste versie van de tekst van de statuten.
Liesbet Degroote
Notaris