Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Rdeco Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8210
België
Onderwerp akte : Oprichting
Zedelgem (Veldegem)
Vlasaardstraat 1
STATUTEN GEWONE COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP
  
  
Onderwerp akte:Oprichting
  
 
  
Heden, 15 augustus 2023
  
Zijn:
  
  
 
  
A - De partijen
  
1.    De Cock Robine, wonende te Vlasaardstraat 1, 8210 Veldegem Zedelgem,
  
2.    De Cock Maurice, wonende te Beukenweg 10, 8210 Loppem Zedelgem,
  
 
  
Overeengekomen
  
een vennootschap op te richten onder de vorm van een gewone commanditaire vennootschap onder de naam
“Rdeco Invest”, voorafgegaan of gevolgd door de vermelding “Gewone Commanditaire Vennootschap” of de
afkorting “comm v”.
  
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest. Het adres van de vennootschap is gevestigd
te Vlasaardstraat 1, 8210 Veldegem Zedelgem.
  
 
  
De eigen middelen van de vennootschap bedragen 1.000,00 (duizend) euro.
0805033979
  
 
  
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur die ingaat op heden.
  
 
  
B – Toereikend aanvangsvermogen
  
Het toereikend aanvangsvermogen bedraagt 1.000,00 (duizend) euro.
  
 
  
 
  
C – Inbreng
  
DE COCK ROBINE, partij sub 1 verklaart inbreng te doen van geld ten bedrage van 999,00
(negenhonderdnegenennegentig) euro waarvoor zij een participatie in het vermogen ontvangt in verhouding tot
haar inbreng hetzij 999 (negenhonderdnegenennegentig) aandelen van 1,00 (één) euro.
  
 
  
DE COCK MAURICE, partij sub 2 verklaart inbreng te doen van geld ten bedrage van 1,00 (één) euro waarvoor
hij een participatie in het vermogen ontvangt in verhouding tot zijn inbreng hetzij 1 (één) aandeel van 1,00 (één)
euro.
  
 
  
Aldus is het totaal ingebrachte vermogen 1.000,00 (duizend) euro verdeeld over 1.000 (duizend) aandelen op
naam van 1,00 (één) euro.
  
 
  
  
STATUTEN
  
De partijen verklaren dat de statuten van de vennootschap luiden als volgt:
  
 
  
AFDELING I : NAAM – DUUR – ZETEL – VOORWERP
  
Artikel 1: Naam
  
De vennootschap is opgericht onder de vorm van een gewone commanditaire vennootschap onder de naam
“Rdeco Invest”.
  
 
  
Artikel 2: Duur
  
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd te rekenen vanaf heden.
  
Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering
genomen volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld.
  
 
  
Artikel 3: Zetel
  
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest. Het adres van de vennootschap is gevestigd
te Vlasaardstraat 1, 8210 Veldegem Zedelgem.
  
De zetel van de vennootschap kan door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder naar elke plaats binnen
hetzelfde gewest worden overgebracht.
  
 
  
Artikel 4: Voorwerp
  
De vennootschap mag alle handels-, nijverheids-, financiële, roerende of onroerende verrichtingen uitvoeren
die in enig rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan met haar voorwerp.
  
De vennootschap heeft tot voorwerp, en dit steeds in de meest ruime zin, voor eigen rekening als voor rekening
van derden of als tussenpersoon, zowel nationaal als internationaal, zowel privaat als openbaar, zowel in
aanneming, onderaanneming als in tijdelijke vereniging:
   
- Activiteiten als immomakelaar.
 
- Het uitoefenen van activiteiten van  bemiddelaar met het oog op het aankopen, verkopen, verhandelen,
ruilen,  huren en verhuren, verpachten en verkavelen, in waarde brengen en beheren  van onroerende
goederen.
 
- Ontwerpen en voeren van reclame- en  promotiecampagnes voor derden via de verschillende media en
kanalen.
   
- De aankoop, verkoop, beheer, verbouwing,  uitbating, oordeelkundig uitbouwen, oprichting, leasen, verhuring
onder al  haar vormen, onderverhuring, inrichten en uitrusten, verbeteren, renoveren  en ruiling van alle
onroerende goederen.
 
- Het uitvoeren, bekomen van en adviseren rond  bouwvergunningen, projectontwikkeling, coördinatie, promotie
en begeleiden  van bouwkundige projecten.
 
- Het (onder)aannemen en uitvoeren of laten  uitvoeren van alle bouw-, renovatiewerken en het ruimen van
bouwterreinen.
 
- Het ontwerp, aanleg en onderhoud tuinen,  terreinen, bedrijvenparken en dergelijke.
 
- Reinigen van onroerende goederen en  schoorstenen.
 
- Uitvoeren / verstekken / maken van studies,  expertises, milieu-, veiligheids- en kwaliteitsaudits,  zowel
vrijwillig als gerechtelijk, betreffende alle mogelijke aspecten in  verband met de bouw- en energiesector.
 
- Opstellen van EPC en EPB alsook uitvoeren van  de studie volgens de geldende normen van woningen en
gebouwen.
 
- Verrichten van energieaudits en studies en  voorstellen van energiebesparende technieken.
   
- Ontwerpen, advies, uitvoeren, opvolging en  begeleiding van interieurinrichtingen.
 
- Aan- en verkoop, groot- en kleinhandel, in- en  uitvoer van tuinmeubelen, accessoires, planten, bloemen,
bomen,  decoratieartikelen, meststoffen, tuin- en andere mogelijke vormen van  gewassen en gereedschap.
 
- Organisatie, ontwerp, leveren en installeren  van tentoeenstellingsstands.
   
- Het leveren van management-, administratieve-,  vertaal-, design- en zakelijke diensten inclusief het op punt
stellen van  de bedrijfsorganisatie binnen ondernemingen, het informatiseren, het  analyseren, het oplossen
van bedrijfseigen problemen en het verlenen van  advies en praktische hulp aan het bedrijfsleven.
 
- Het uitvoeren, verlenen van advies en verstreken  van opleiding op vlak van marketing, promotie,
management,  verkooppolitiek, administratie en secretariaat.
 
- Het waarnemen en uitoefenen van alle  bestuursopdrachten, inclusief vereffenaar, in andere
vennootschappen.
 
- Het inhuren en ter beschikking stellen van  personeel en onderaannemers met betrekking tot voorgaande
activiteiten.
   
- Alle handelingen van vervoer van alle  mogelijke goederen en personen door middel van alle mogelijke
voertuigen  naar alle bestemmingen.
 
- Verstrekken van adviezen in verband met  transport en expeditie.
 
- Onderneming van goederenbehandeling,  opslagplaats en magazijn.
 
- Opslagplaatsen en magazijnen beheren alsook met  of zonder koelinrichting, het verrichten van stockbeheer
voor rekening van  derden.
 
- Aan- en verkoop van producten.
   
- Organisatie van businessmeetings,  handelsmissies, professionele contacten, feesten en dat inclusief alle 
daarmee verbandhoudende diensten zoals maaltijden, overnachtingen,  locaties, vergaderruimtes, logistieke
en intellectuele bijstand.
   
- Holdingmaatschappij en het uitvoeren van  holding activiteiten.
 
- Het verwerven van participaties in eender  welke vorm in alle bestaande of nog op te richten rechtspersonen
en  vennootschappen.
 
- Het toestaan van leningen, kredietopeningen,  borgstellingen en andere zekerheden aan rechtspersonen en
ondernemingen of  particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij alle  handels- en
financiële operaties verrichten behalve deze die wettelijk  voorbehouden zijn aan depositobanken, houders
van deposito’s op korte  termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en  kapitalisatieondernemingen.
 
- Het aanhouden en beheren van participaties in  eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en  vennootschappen.
 
- Het stimuleren, de planning, de coördinatie  van de ontwikkeling en investering in rechtspersonen en
ondernemingen  waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
   
- Alle verrichtingen die rechtstreeks of  onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer,
uitbreiding,  verfraaiing en transformatie van een eigen roerend of onroerend  patrimonium.
 
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en  beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot  onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals erfpacht- en  opstalrecht, de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het  aankopen, verkopen, verkavelen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden,  prospecteren, uitbaten, verhuren en huren van onroerende goederen.
 
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en  beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot  roerende goederen en rechten, zoals de aan- en verkoop, de huur en  verhuur, de ruil
betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende  goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks
of onrechtstreeks met  dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de  roerende en
onroerende goederen te bevorderen. In dit verband mag de  vennootschap onroerende goederen in
hypotheek geven, alsook zich borg  stellen of haar goederen in hypotheek geven, voor  het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het  genot zouden hebben van (een gedeelte van) deze
onroerende goederen.
 
   
AFDELING II : VERMOGEN VAN DE VENNOOTSCHAP
  
Artikel 5: Vermogen
  
Het vermogen van de vennootschap bedraagt 1.000,00 euro (duizend euro) dat geboekt zal worden op een
beschikbare eigen vermogensrekening.
  
 
  
Artikel 6: Overdracht van een participatie
  
Een participatie in de vennootschap mag op straffe van nietigheid niet worden overgedragen onder levenden,
dan met goedvinden van 90% van alle stemrechten. Bij weigering zijn de weigerende vennoten verplicht de
participatie zelf te kopen, ieder naar evenredigheid van het aandeel dat zij op dat ogenblik bezitten in de
vennootschap.
  
De verkoopprijs van een participatie is gelijk aan de werkelijke waarde op de dag van de overdracht. Bij
gebreke van overeenstemming tussen de partijen, wordt de werkelijke waarde vastgesteld door twee
deskundigen waarvan één door elk der partijen benoemd wordt.
  
Bij gebrek aan overeenstemming tussen de twee aangestelde deskundigen wordt de waarde bepaald door een
derde deskundige die op verzoek of op verzoek van één der partijen door de Voorzitter van de Rechtbank van
Koophandel van de plaats waar de vennootschap gevestigd is zal worden aangesteld. Tegen deze beslissing
van de derde deskundige staat geen rechtsmiddel open.
  
De afkoop van de aandelen zal in elk geval moeten gerealiseerd zijn en betaald binnen de zes maanden na de
dag waarop de waarde van de aandelen zal zijn vastgesteld.
  
In geval van overlijden van een vennoot zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn. Bij overlijden
zullen de aandelen van de overleden vennoot toekomen aan zijn erfgenamen indien alle andere vennoten
hiermee hun akkoord betuigen.
  
Indien zij niet als vennoten worden toegelaten, hebben zij enkel recht hun deel op te eisen, dat overeenstemt
met het aandeel van de overledene in het eigen vermogen van de vennootschap.
  
De erfgenamen mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken,
noch de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
  
Bij gebrek aan opvolgers zullen de aandelen van deze rechtsvoorganger evenredig verdeeld worden over de
resterende vennoten.
  
 
  
AFDELING III : BEHEER
  
Artikel 7: Beherende en stille vennoten
   
- DE COCK ROBINE is  hoofdelijk aansprakelijk en wordt beherende vennoot genoemd.
 
- DE COCK MAURICEis stille vennoot. Hij draagt niet verder bij in de schulden en verliezen van de  vennoten
dan tot het beloop van hetgeen hij beloofd heeft in de  vennootschap in te brengen.
   
De macht van de stille vennoten bestaat uitsluitend in deelname met stemrecht aan de (bijzondere) algemene
vergadering. De vergadering beslist over:
  
-       Controle van de vennootschap
  
-       Het benoemen en ontslaan van de zaakvoerder(s)
  
-       De goedkeuring betreffende de vervreemding der financiële vaste activa
  
 
  
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris en heeft recht
op informatie zoals bepaald in van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, teneinde zich te
kunnen vergewissen van de financiële toestand van de vennootschap. De vennoten kunnen zich op hun
kosten laten bijstaan of vertegenwoordigen door een accountant.
  
 
  
Artikel 8: Bestuur en vertegenwoordiging
  
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, welke of derden of beherende vennoten
kunnen zijn.
  
De zaakvoerders zijn bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor alleen
de algemene vergadering van de vennootschap bevoegd is.
  
De Vennootschap wordt in en buiten rechte vertegenwoordigd door de zaakvoerders.
  
Een persoonlijk faillissement van een zaakvoerder heeft niet automatisch het einde van zijn mandaat tot gevolg.
  
  
Artikel 9: Benoeming – ontslag zaakvoerders
  
De benoeming / ontslag van zaakvoerders gebeurt conform de bepalingen vastgelegd in het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen (WVV).
  
 
  
Artikel 10: Salaris
  
Het mandaat van zaakvoerder gebeurt onbezoldigd tenzij de algemene vergadering hier uitdrukkelijk anders
over beslist.
  
 
  
AFDELING IV: VERGADERING VAN DE VENNOTEN
  
Artikel 11: Dag , uur en plaats van oproeping
  
De vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar bijeengeroepen op de twintigste
van de maand december om 20.00 uur ongeacht als dit een zon- of feestdag is.
  
Te allen tijde kan een vergadering worden bijeengeroepen om over enige wijziging van de statuten of over
andere punten te beraadslagen en te besluiten. De vergaderingen worden gehouden in de zetel van de
vennootschap. De oproeping met vermelding van de agenda geschiedt bij brief of enig ander elektronisch
middel, toegezonden aan de vennoten ten minste acht dagen voor de vergadering.
  
De vergadering wordt voorgezeten door de vennoot met het grootste aantal aandelen indien elke vennoot een
gelijk aantal aandelen heeft, wordt de vergadering voorgezeten door de oudste vennoot.
  
Elke vennoot mag zich op een algemene vergadering doen vertegenwoordigen door een volmachtdrager, al
dan niet vennoot.
  
 
  
Artikel 12: Besluitvorming – notulen
  
Elk aandeel heeft recht op één stem. Een vennoot kan zich door een andere vennoot laten vertegenwoordigen.
In de vergadering worden de besluiten genomen bij gewone meerderheid van de aanwezige vennoten, tenzij
anders vermeld werd in de statuten.
  
Een stemming gebeurt pas geheim indien een of meerdere vennoten hierom vragen. De voorzitter van de
vergadering voorzien de faciliteiten hierrond.
  
Een algemene vergadering kan slechts geldig beslissen wanneer minstens de helft van de stemrechten
aanwezig of vertegenwoordigd is.
  
 
  
Artikel 13: Boekjaar
  
Een normaal boekjaar loopt van één juli tot dertig juni.
  
 
  
Artikel 14: Inventaris – balans – winstverdeling
  
Op het einde van het bedrijfsjaar zullen de zaakvoerders een inventaris opmaken, alsook de jaarrekening,
waarbij de nodige afschrijvingen worden doorgevoerd.
  
Het batig saldo van de jaarrekening, na aftrek van de algemene onkosten van alle aard, vormt de zuivere winst
van het bedrijfsjaar. Indien de winst wordt uitgekeerd, wordt er verhoudingsgewijs uitgekeerd aan alle
maatschappelijke deelbewijzen. De algemene vergadering kan echter met unanimiteit van stemmen elke
andere wijze van verdeling van de winst aannemen.
  
 
  
AFDELING V : ONTBINDING – VEREFFENING
  
Artikel 15: Ontbinding – vereffening
  
In geval van ontbinding van de vennootschap, om gelijk welke redenen en op gelijk welk ogenblik, zal deze
doorgevoerd worden door de zorgen der zaakvoerders, of de enige zaakvoerder op dat ogenblik, tenzij de
algemene vergadering één of meerdere vereffenaars zou benoemen, waarvan de bevoegdheden en de
vergadering zullen bepaald worden, evenals alle ander modaliteiten. Deze algemene vergadering beslist met
gewone meerderheid van stemmen.
  
 
  
Artikel 16: Overlijden van de vennoot
  
Ingeval van overlijden van een vennoot, zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn, doch
voortgezet worden door de overlevende vennoten of vennoot, samen in voortkomend geval met de erfgenamen
in rechte lijn van de overleden vennoot, die zich ten aanzien van de vennootschap zullen laten
vertegenwoordigen. Zijn er minderjarige erfgenamen, dan zullen deze van rechtswege de hoedanigheid
van stille vennoot hebben.
  
 
  
AFDELING VI : OVERGANGSBEPALINGEN – EERSTE ALGEMENE VERGADERING
  
Teneinde de benoeming zaakvoerder, de eerste jaarvergadering, de datum van afsluiting van het eerste
boekjaar, het tijdstip van begin der vennootschap vast te stellen.
  
 
  
Met éénparig goedvinden beslist de vergadering:
  
 
  
1. Benoeming zaakvoerder:
  
·         Tot zaakvoerder-beherend vennoot wordt voor de duur van de vennootschap benoemd: DE COCK
ROBINE.
  
Zij verklaart haar opdracht te aanvaarden onder de bevestiging dat hij niet wordt getroffen door enige maatregel
die zich hier tegen verzet.
  
 
  
2. Afsluiting van het eerste boekjaar.
  
Het eerste boekjaar wordt geacht begonnen te zijn op heden en zal afgesloten worden op 30 juni 2024.
  
 
  
3. Eerste jaarvergadering.
  
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in de maand december van het jaar 2024.
  
 
  
4. Begin van de vennootschap.
  
De zaakvoerder begint te werken vanaf heden.
  
De oprichters bekrachtigen uitdrukkelijk, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van
rechtspersoonlijkheid, alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen, en
meer bepaald de verbintenissen die zijn aangegaan voor rekening en ten name van de vennootschap in
oprichting sedert één augustus tweeduizend en drieëntwintig. Alle inkomsten worden door de vennootschap in
oprichting geïnd en alle uitgaven worden door de vennootschap in oprichting gedragen en dit vanaf de hiervoor
vermelde datum. De overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid
heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de periode tussen de oprichting en neerlegging op de
Rechtbank van Koophandel, zijn eveneens onderworpen aan artikel 2.2 van het WVV, en dienen, eens de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd binnen de twee maanden na het bekomen
van de rechtspersoonlijkheid.
  
 
  
De oprichtende leden verlenen volmacht met de mogelijkheid van indeplaatsstelling om alle mogelijke
formaliteiten te vervullen betreffende de oprichting vennootschap en publicatie oprichtingsstatuten aan de MV
Accounting comm.v. Deze volmachten hebben betrekking op alle mogelijke inschrijvingen, aansluitingen en
andere formaliteiten met betrekking tot de oprichting alsook wordt volmacht gegeven aan deze bovenstaande
vennootschap en de bovenstaande personen om via het e-griffie platform de vennootschap op te richten en om
het UBO-register in te vullen.
  
 
  
Aldus opgemaakt te Veldegem op 15 augustus 2023.
  
 
  
In twee exemplaren, waarvan elke partij erkent één ontvangen te hebben.
  
  
DE COCK ROBINE                                                                        DE COCK MAURICE
  
Werkend vennoot                                                                               Stille vennoot
  
Zaakvoerder
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 30 Juni
Maand van de algemene vergadering : December
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Robine De Cock
Vlasaardstraat 1, 8210 Zedelgem