Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Dender en Waas projects
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Vijfbunderstraat 8
 : 9200 Dendermonde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Steven VANDERSNICKT, notaris te Zele, op 12 januari 2023, blijkt dat
een vennootschap werd opgericht volgens volgende modaliteiten:
1. Oprichters
a. De heer CAPPAERT Gunther Remi, geboren te Beveren  op 25 november 1976, echtgenoot van
mevrouw VAN BRITSOM Monica, wonende te 9200 Dendermonde, Vijfbunderstraat (GRE) 8.
b. De heer VAN WEYENBERG Jonas, geboren te Dendermonde  op 23 april 1983, echtgenoot van
mevrouw VAN BOVEN Katrien, wonende te 9200 Dendermonde, Fernand Khnopffstraat(GRE)
104/A000.
c. De heer METS Dieter, geboren te Sint-Niklaas  op 13 juli 1985, echtgenoot van mevrouw VAN
ELSEN Katrien Andrea Lieven, wonende te 9200 Dendermonde, Ringstraat (GRE) 38.
2. Rechtsvorm - benaming
De Besloten vennootschap heeft als maatschappelijke naam “Dender en Waas projects”.
3. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9200 Dendermonde, Vijfbunderstraat 8.
4. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden of voor gemeenschappelijke rekening met derden: 
I. Onderneming voor : 
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten. 
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten. 
Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf. 
Bouw van speel- en sportterreinen, zwembaden, enz. Slopen van gebouwen en andere bouwwerken.
Bouwrijp maken van terreinen.. 
Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz., in metaal. 
Schrijnwerk. 
Plaatsen van vloer- en wandtegels. 
Plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal. 
Plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen. 
Waterdicht maken van daken en dakterrassen. 
Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz. 
Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken. 
Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden. 
Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien. 
Onderneming voor het monteren van niet zelfvervaardigde metalen constructiewerken. Onderneming
voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms. 
Aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden.
Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen. 
Loodgieterswerk. 
Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie. Isolatiewerkzaamheden. 
Stukadoorswerk. 
0797144218
Grondverzet : graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven 
II. Holding
1.het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)-publiekrechtelijk statuut; 
2.het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt; 3.het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender
welke vorm of duur, aan alle verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie
bezit, alsmede het waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen. 
III. Patrimoniumvennootschap
1. het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, het beheren en verhandelen van een onroerend
vermogen; alle verrichtingen, studies en operaties met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de
binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen,
alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten. Dit alles uitsluitend
voor eigen rekening, tenzij zou worden voldaan aan de voorwaarden als omschreven in het Koninklijk
Besluit van 6 september 1993 inzake vastgoedmakelaar; 
2. het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aanen
verkoop, de huur en verhuur, de ruil in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen; 
3. het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen. 
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie of splitsing, inschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk voorwerp
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk voorwerp te bevorderen. 
IV. Consultancy-, beheer- en managementvennootschap
1. alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties; 
2. alle mogelijke activiteiten die verband houden met het verlenen van consultancy, opleiding,
technische expertise en bijstand; 1. het geven van advies en verstrekken van diensten met
betrekking tot de organisatie en het beheer van bedrijven en ondernemingen, de vertegenwoordiging
en het optreden als commercieel tussenpersoon; 4. het verlenen van bijstand, advies en leiding aan
bedrijven, privépersonen en instellingen, voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van
management, marketing, productie en ontwikkeling, processing en het besturen van
vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis; Deze diensten kunnen worden geleverd
krachtens een contractuele of statutaire benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of
orgaan van de cliënt. Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van
bestuursmandaten kan de vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of
elke andere derde vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te
treden in eigen naam doch voor rekening van de vennootschap. De vennootschap kan samenwerken
met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in
andere ondernemingen. De vennootschap kan eveneens deelnemen aan het bestuur van
vennootschappen en verenigingen, met name de deelname aan en de bijstand bij het beheer,
bestuur en management van vennootschappen, ongeacht hun voorwerp en activiteit, via de
uitoefening van de functie van bestuurder, gedelegeerd-bestuurder, directeur, directeur-generaal,
manager, vereffenaar, volmachtdrager of mandataris en van alle andere topfuncties die door de
vennootschap op grond van een statutaire benoeming of via een overeenkomst aan een zelfstandige
manager kunnen worden uitbesteed. De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen
verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden zekerheden stellen, onder meer door
haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. De vennootschap
kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen
verrichten, zelfs indien zij niet rechtstreeks in verband staan met de bovenstaande
voorwerpomschrijvingen, zoals onder meer de terbeschikkingstelling van roerende en onroerende
goederen aan haar zaakvoerders, bij wijze van bezoldiging in natura. Zij mag alle roerende en 
onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch
onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk voorwerp van de vennootschap. De
activiteiten welke voorafgaandelijk een vergunning en/of erkenning nodig hebben, zullen slechts
uitgeoefend worden voor zover die vergunningen en erkenningen behaald worden. Deze opsomming
is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld zijn activiteiten
andere dan deze bevoorwerpd door de Wet van 6 april 1995 inzake de secundaire markten, het
statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs. 
5. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
6. Aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen bedraagt € 30.000,00. 
Verdeeld in 300 aandelen op naam, onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van € 100,00 per
stuk, door:
- door de heer Cappaert Gunther: 100 aandelen, hetzij voor € 10.000,00;
- door de heer Van Weyenberg Jonas: 100 aandelen, hetzij voor € 10.000,00;
- door de heer Mets Dieter: 100 aandelen, hetzij voor € 10.000,00.
7. Samenstelling aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen werd geplaatst door inbreng in geld. 
Ondergetekende notaris bevestigt dat het gestorte aanvangsvermogen werd gedeponeerd op een
bijzondere bankrekening op naam van de vennootschap.
8. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet vennoot. Iedere
bestuurder alleen handelend, vertegen-woordigt de vennootschap in alle handelingen in en buiten
rechte.
Werd voor onbepaalde tijd benoemd tot nietstatutai-re bestuurder : de heer Cappaert Gunther,
voornoemd.
9. Boekjaar
Het maatschappelijk boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar,
waarvan het eerste eindigt op 31 december 2023;
10. Algemene vergadering
De jaarvergadering van de vennoten wordt gehouden op de derde donderdag van de maand juni om
18 uur op de zetel van de vennootschap of op een andere plaats, op de dag en het uur zoals in de
uitnodiging aangeduid.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
11. Winstverdeling/reserves
Het aanleggen van reserves alsook de verdeling van het overblijvend saldo na vereffening
geschieden volgens de wet. De winst wordt ter beschikking gesteld van de algemene vergadering;
12. Volmacht
De oprichters verklaren volmacht te geven aan:
- BV Verheyden & Co, met zetel te 9200 Dendermonde, Zeelsebaan 14, 
- Besloten vennootschap ‘notaris Steven Vandersnickt, notarisvennootschap’, 
evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen naar aanleiding van de
oprichting van de vennootschap bij het ondernemingsloket en de fiscale en administratieve
instanties, in het bijzonder het nodige te doen met betrekking tot de registratie van de aandeelhouder
en de aandelen in het UBO-register en het openen van een elektronisch effectenregister al dan niet
via de toepassing e-Stox.
13. Overname verbintenissen
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 januari 2023 door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
Tegelijk hiermee werd neergelegd: 
- uitgifte van de oprichtingsakte van 12 januari 2023
 
Steven Vandersnickt
notaris