Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : FVV
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Rakestraat 27
 : 8750 Wingene
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Jean-Charles De Witte te Kortrijk , notaris die zijn ambt
uitoefent in de associatie “West, Notarissen”, op 27 november 2023 ter registratie aangeboden dat:
De besloten vennootschap “Verlinde Vincent”, met zetel te 8750 Wingene, Rakestraat 27,
ngeschreven in het Rechtspersonenregister te Gent (afdeling Brugge) onder nummer (BTW BE)
0670.598.711.
De besloten vennootschap “Bouw-en renovatiewerken Vandaele”, met zetel te 8750 Wingene,
Keukelstraat 25 C,  ingeschreven in het Rechtspersonenregister te Gent (afdeling Brugge) onder
nummer (BTW BE) 0803.338.162.
een besloten vennootschap hebben opgericht onder de naam FVV met zetel te 8750 Wingene,
Rakestraat  27 . 
Naam en rechtsvorm
            De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap.
Zij draagt de benaming “FVV”. 
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.  
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het Vlaams Gewest of in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die alle machten
heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen
vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten. 
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.     
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België, als in het buitenland, voor eigen rekening en
voor rekening van derden en/of in samenwerking met derden :
            I.1. Bouwwerkzaamheden-Projectmakelaar-bouwonderneming
- onderneming voor het optrekken van gebouwen, ruwbouw, onderdak zetten, bekisting en
ijzervlechtwerk, … tem binnenafwerking;
            - algemene bouwonderneming, het verrichten van werk in onroerende staat, het bouwen,
verbouwen, afwerken, inrichten, herstellen, onderhouden, reinigen, afbreken van onroerende
goederen;
- onderneming voor het aanleggen van terrassen in alle materieel (klinkers, tegels, natuursteen, hout,
…);
            - onderneming voor het leggen van tegelvloeren, mozaïek, betonvloeren, natuursteen, hout
en alle andere bedekkingen van muren en vloeren;
            - aanleggen van opritten, terrassen en tuinpaden;
            - landschapsverzorging;
            - bouwen van stellingen, voegen, reiniging en herstellen van gevels;
            - onderneming voor het uitvoeren van metsel- & voegwerken;
            - waterdicht maken en bedekken van gebouwen met metalen en niet-metalen elementen;
            - dakwerken, zinkwerken en asfalteren, isolatie, waterdichting;
1002733936
            - onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken;
            - onderneming voor plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerken, plaatsen van alle
soorten chapes en gipswerken;
            - het uitvoeren van behang- en schilderwerken, van zowel muren, plafonds als vloeren;
            - onderneming voor het isoleren van muren, daken, kelders en vloeren met allerhande en
soorten isolatie;
            - plaatsen van gyprocwanden en -plafonds, alle soorten stijlwanden en tussenwanden, in
hout, gyproc, glas, metaal, aluminium;
            - het plaatsen van afsluitingen, het plaatsen van warmte- en geluidsisolering, het leggen van
parketvloeren, het vervaardigen en plaatsen van luiken, ijzer-metaal-houtwerk, het plaatsen van PVC
en aluminium, het plaatsen van lichtkoepels;  
            - onderneming voor het plaatsen van ruiten, glas, spiegelglas, gekleurde ramen, loodglas en
alle doorzichtig en lichtdoorlatend materieel, zoals koepels, lichtstraten;
            - onderneming voor timmer- en schrijnwerken;
            - onderneming voor het plaatsen van ter plaatse gestort beton, bekisting van wanden en
keermuren in beton;
            - onderneming van grondwerken, riolerings- en afbraakwerken;
            - onderneming voor het uitvoeren van waterdichtingswerken aan kelders, bestaande muren
ed..;
            - onderneming voor het leveren en plaatsen van binnenschrijnwerk, zoals binnendeuren,
kasten, keukens;
            - onderneming voor centrale verwarming, sanitair en lood- en zinkwerken, airco, ventilatie;
            - onderneming voor elektrotechnische installaties, elektriciteit, IT, domotica.;
            - onderneming voor de coördinatie van projecten, woningen, appartementen, industriële
panden, kantoorgebouwen, rust- en verzorgingstehuizen, ziekenhuizen etc…, coördinatie voor
architecten en studiebureaus;
            - tussenpersoon voor handel in alle soorten goederen, materiaal en materieel;
            - onderneming voor alle roerende en onroerende verhandelingen, het aankopen, verkopen ,
verkavelen, huren, verhuren, bouwen,   verbouwen, aanleggen van wegen, het uitbaten en beheren
van alle onroerende goederen;
            - onderneming voor de aan- en verkoop van bouwmaterialen en -materieel;
            - onderneming voor projectmanagement, -opvolging en verkoop, financiële opvolging van
projecten;
            - opmaken van technische tekeningen, architectuurtekeningen, detailtekeningen en
uitvoeringstekeningen zowel voor nieuwbouw, renovatie als technieken;
            - het opmaken van meetstaten, bestekken en prijsoffertes voor bouw- en verbouwprojecten;
            - het opmaken van prijsramingen voor financiering van projecten, investeerders.;
            - het geven van bouwadvies en opleiding;
            - het opvolgen van de veiligheid, gezondheid en welzijn op projecten;
            - het berekenen van de EPB, ventilatie voor allerhande bouw- en verbouwwerken;
            - het opmaken van post-interventiedossiers voor derden;
            - de behandeling en verkoop van verzekeringen;
            - onderneming voor het leiden, begeleiden, opleiden en sturen van personen op alle vlakken
en in alle aspecten van de bouw en renovatie van gebouwen;
            - het uitvoeren van expertise ivm bouwkundige incidenten en anomaliën;
            - het leveren en plaatsen van alle elektrische bedrading en toebehoren,
hulpvoedingssystemen, bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen, elektrische
verwarmingsinstallaties, bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal, alle
elektrotechnische installaties;
            - de vervaardiging en de plaatsing van metalen en houten constructiewerken en gebinten
voor de bouw;
            - de montage van buiten- en binnenschrijnwerk in metaal en hout;
            - de groot- en kleinhandel, aan- en verkoop, import en export van ijzerwaren,
bouwmaterialen, hout, elektrisch- en elektronisch materiaal;
            - verhuur en lease van sport- en recreatieartikelen;
            - verhuur en lease van machines, apparatuur en handgereedschap voor doe-het-zelvers;
            - verhuur van gereedschapswerktuigen en doe-het-zelf materiaal;
            - verhuur van overige roerende goederen voor persoonlijk of huishoudelijk gebruik;
            - verhuur en lease van machines en installaties voor de bouwnijverheid en de weg- en
waterbouw;
            - verhuur en operationele leasing zonder bedieningspersoneel van tenten voor
tentoonstellingen, bedrijfsfeesten, concerten, enz.;
            - verhuur en lease van andere machines en werktuigen en andere materiële goederen.  
            -Bouwonderneming.
            De studie en de uitvoering van alle mogelijke particuliere en openbare bouwwerken, als
algemene aannemer of in onder-aanneming, het ontwerp en de bouw van alle mogelijke gebouwen
en bouwsels, de studie en de uitvoering van binnen-en buitendecoraties. 
            Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
onderhoud, de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle
soorten onroerende goederen, kunstwerken, alle verrichtingen die verband houden met
bouwwerken. 
            Het verstrekken van advies en bijstand, technisch, administratief en commercieel, aan alle
vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van de onroerende goederen. 
            Het verwerven van alle mogelijk terreinen, het bouwen van alle mogelijke onroerende
goederen, de aankoop, verkoop, verhuur, verdeling, verkaveling van alle mogelijke onroerende
goederen 
            Alle werkzaamheden m.b.t. verdeling van water, gas, elektriciteit, enz.,de vaststelling en
exploitatie van alle mogelijke transportmiddelen, kanalen, wegen.
De aankoop, verkoop, huur, invoer, uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen, toestellen,
materiaal, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel, en de vernieuwing van onroerende
goederen, en kunstwerken. 
            De voorbereiding, de opstelling, het afsluiten, zowel als mandataris, als als voor eigen
rekening, van alle mogelijke overeenkomsten voor werken, leveringen, uitvoeren van verrichtingen
m.b.t. onroerende goederen. 
            -Projekt-makelaar- Onderneming in onroerende en roerende goederen.
            Dit omvat onder meer : verwerving, vervreemding, beheer,   uitbating, valorisatie, verkaveling,
ordening, aan- en verkoop,  huur en verhuur, bouwen en verbouwen, procuratie onroerende-
roerende leasing, onroerende leasing.
            Participatie, onder alle mogelijke vormen in de oprichting, ontwikkeling, omvorming van
onroerende goederen.
            Beheerder van goederen, onroerende en roerende goederen, beheer van onroerende
rechten, zakelijke rechten,
            I.2. Consultancy-management
            De vennootschap kan consultancydiensten verlenen, en advies verlenen, evenals
managementprestaties.
            De vennootschap kan bestuurdersmandaten opnemen.
            Het verlenen van administratief, financieel en commercieel advies, adviesverlening inzake
bouwprojecten en bouwwerkzaamheden
            II.
            De vennootschap heeft tot voorwerp ; voor eigen rekening en in eigen naam : het beheer van
een roerend en onroerend vermogen.
            A/Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen;
alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen;
            En in het algemeen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben
op het beheer of op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
            B/Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium,
alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de
aan- en verkoop, huur en verhuur, ruil van roerende goederen.  Alsook het beheren van aandelen,
obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook.
            C/Het verwerven en aanhouden van participaties in eender welke vorm, in alle bestaande of
op te richten industriële, commerciële, financiële, landbouwvennootschappen of ondernemingen.  Het
stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen waarin ze een participatie aanhoudt. Het deelnemen aan hun beheer, bestuur,
vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve, financiële bijstand aan
deze vennootschappen en ondernemingen.
            III. Bijzondere bepalingen
            De vennootschap mag alle daden stellen, alle transacties en ondernemingen uitvoeren, alle
onroerende en roerende, civiele, industriële, financiële of commerciële verrichtingen stellen die
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp, of  die kunnen bijdragen tot het
vergemakkelijken, het begunstigen, of ontwikkelen van haar activiteiten.
            De vennootschap kan rechtstreeks samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze
rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen in andere ondernemingen.
            De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op alle manieren en volgens de wijzen
die haar het best geschikt lijken.
            De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
            De vennootschap kan optreden als zaakvoerder, bestuurder, volmachthebber of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen, ongeacht of ze in deze vennootschappen een
deelneming bezit.
            De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap niet aan de voorwaarden-bepalingen
voldoet.
            In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan
voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat
betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt
maken.
Duur   
De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur.  
   Eigen vermogen - inbrengen
 Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door vijfduizend (5.000) aandelen.
Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winst en van het vereffeningsaldo.   
Op de vijfduizend (5.000) aandelen wordt als volgt in geld ingeschreven en de inbrengen zijn volledig
gestort:
            - door de besloten vennootschap Verlinde Vincent, voornoemd, ten belope van tweeduizend
vijfhonderd (2500) aandelen tegen de prijs van tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00);
- door de besloten vennootschap Bouw-en renovatiewerken Vandaele, voornoemd, ten belope van
tweeduizend vijfhonderd (2500) aandelen tegen de prijs van tweeduizend vijfhonderd euro (€
2.500,00);
TOTAAL: vijfduizend (5.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Bestuursorgaan 
§ 1. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij benoemd worden in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder hebben.
Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De algemene vergadering kan het mandaat van de niet-statutaire bestuurder te allen tijde en zonder
opgave van redenen met onmiddellijke ingang beëindigen. De algemene vergadering kan op het
moment van de opzegging een opzegtermijn bepalen of een vertrekvergoeding toekennen.
§ 2. De bestuurder of het lid van een collegiaal bestuursorgaan die rechtstreeks of onrechtstreeks
een belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met dat van de vennootschap, is
gehouden artikel 5:76 en 5:77 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen na te leven.
§ 3. De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.   
 Bevoegdheden van het bestuursorgaan 
Het bestuursorgaan heeft de meest ruime bevoegdheid om handelingen te stellen die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, tenzij waarvoor volgens de
wet of de statuten de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De bestuurders zullen evenwel samen moeten optreden voor elke handeling die een waarde
(afzonderlijk beschouwd) van vijftigduizend euro (50.000,00 €) overtreft.
Zodanige beperking kan niet aan derden worden tegengeworpen, ook al is ze openbaar gemaakt.
Hetzelfde geldt voor een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.    
Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid.  
1. Indien er slechts één bestuurder is benoemd, vertegenwoordigt de enige bestuurder de
vennootschap jegens derden en in rechte.
2. Indien er twee bestuurders worden benoemd, wordt de vennootschap jegens derden en in rechte
geldig vertegenwoordigd door één bestuurder afzonderlijk optredend.
Voor de volgende limitatief opgesomde handelingen wordt de vennootschap jegens derden
vertegenwoordigd, met inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte, door twee bestuurders,
gezamenlijk optredend: 
- elke handeling die een waarde (afzonderlijk beschouwd) van vijftigduizend euro (50.000,00 €)
overtreft.
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op
elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de eerste vrijdag van de maand juni, om elf uur. Valt
de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Boekjaar 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar. 
Bestemming van de winst – reserves – interimdividend – tussentijds dividend  
De algemene vergadering beslist over de resultaatverwerking, annex eventuele winstverdeling, van
het boekjaar waarbij zij de reservering respectievelijk uitkering waartoe zij beslist rekening houdende
met de statutaire en wettelijke bepalingen, in verhouding tot de toepasselijke rechten van de
aandeelhouders, pro rata zal verdelen op basis van de keuze van iedere aandeelhouder uit de
mogelijkheden hierna vermeld:
            i. Reservering;
            ii. Reservering met aanleg van een liquidatiereserve overeenkomstig artikel 184quater WIB
92;
            iii. Uitkering van hun winstaandeel onder vorm van tantième, hetzij uit de winst voor
belastingen;
            iv. Uitkering onder vorm van dividend, hetzij uit winst na belastingen.
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 WVV overgaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.      
Verdeling van het netto-actief 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen ten laste van de niet
voldoend volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van
die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.  
Eerste boekjaar – Eerste jaarvergadering 
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot 31 december 2024.   
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal plaats hebben op de laatste vrijdag van de maand juni van het jaar
2025.  
BENOEMINGEN 
Bestuurders
De partijen benoemen volgende personen als niet-statutaire bestuurders:
 de besloten venootschap “Verlinde Vincent”, voornoemd;
 de besloten vennootschap “Bouw-en renovatiewerken Vandaele”, voornoemd.
Hun mandaat is van onbepaalde duur en bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering. 
Overeenkomstig artikel 2:55 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen verklaart de
besloten vennootschap “Verlinde Vincent”, vertegenwoordigd als voormeld, dat de heer Vincent
Verlinde, de vaste vertegenwoordiger zal zijn van de vennootschap die belast zal zijn met de uitvoe-
ring van de opdracht in naam en voor rekening van de besloten vennootschap “Vincent Verlinde”.
Overeenkomstig artikel 2:55 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen verklaart de
besloten vennootschap “Bouw-en renovatiewerken Vandaele”, vertegenwoordigd als voormeld, dat
de heer Stijn Vandaele, de vaste vertegenwoordiger zal zijn van de vennootschap die belast zal zijn
met de uitvoe-ring van de opdracht in naam en voor rekening van de besloten vennootschap “Bouw-
en renovatiewerken Vandaele”.
De notaris informeert de vaste vertegenwoordiger dat deze hoofdelijk met de rechtspersoon
aansprakelijk is alsof hij zelf het betrokken mandaat in eigen naam en voor eigen rekening zou
volbren-gen.
Overname verbintenissen
De notaris wijst de partijen op artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen dat
voorziet dat zij die in naam van een rechtspersoon in oprichting en vooraleer deze
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen, in enigerlei hoedanigheid een verbintenis hebben aangegaan,
persoonlijk een hoofdelijk aansprakelijk zijn, behalve wanneer binnen twee jaar na het ontstaan van
de verbintenis rechtspersoonlijkheid werd verkregen en de rechtspersoon die verbintenis heeft
overgenomen binnen drie maanden na voormelde verkrijging van de rechtspersoonlijkheid.
In dit verband worden alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle
activiteiten ondernomen sinds 1 september 2023 door de partijen in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij
beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Partijen erkennen door de notaris ingelicht te zijn omtrent de wenselijkheid om deze bekrachtiging,
na verkrijging van de rechtspersoonlijkheid, nogmaals door het bestuursorgaan te laten bevestigen.
Zij erkennen tevens ingelicht te zijn omtrent de noodzaak om eventuele handelingen die zullen
gesteld worden tussen de dag van heden en de dag van de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid
op dezelfde wijze te laten bekrachtigen door het bestuursorgaan zodra de rechtspersoonlijkheid is
verkregen.  
Volmacht KBO en BTW
De partijen geven bij deze volmacht aan de besloten vennootschap “ACCOUNTANTSKANTOOR
HINNEKENS”, met zetel te 8500 Kortrijk, Aalbeeksesteenweg 76, ingeschreven in het
Rechtspersonenregister Gent (afdeling Kortrijk) onder nummer BTW BE 0820.473.213, evenals aan
haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, evenals aan haar bedienden, aangestelden en
lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te
vervullen voor de inschrijving van de vennootschap bij de diensten van de Kruispunt Bank van
Ondernemingen, een Ondernemingsloket en voor de activatie van het BTW nummer.
VOLMACHT AFHALING POST
De partijen geven volmacht aan mevrouw Marieke Vaneenoo en mevrouw Nel Vaneenoo tot
ontvangstneming van pakketten en aangetekende zendingen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Jean-Charles De Witte
Notaris te Kortrijk
 Tegelijk met deze neergelegd: 
 - afschrift van de akte
- eerste versie van de statuten