Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Hoeve Elzendamme
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8640
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Vleteren
Elzendamme(Oost) 11
Uit een onderhandse akte dd. 25.07.2024 blijkt:
I. OPRICHTING
De vennoten hebben vanaf heden tussen hen een commanditaire vennootschap opgericht onder de naam
“Hoeve Elzendamme”, met zetel gelegen te 8640 Vleteren, Elzendamme 11 waarvan het vermogen zal bestaan
uit de volgende inbrengen:
-inbreng in speciën ten bedrage van duizend tweehonderd euro (€ 1200,00) door de heer Michiel VAN
KERSCHAVER.
En
- inbreng in speciën ten bedrage van duizend tweehonderd euro (€ 1200,00) door mevrouw Nikki PARDO
En
- inbreng in speciën ten bedrage van honderd  euro (€ 100, 00) door de commanditaire vennoot.
In ruil voor deze inbrengen zullen vijfentwintig  (25) aandelen worden uitgegeven zonder vermelding van
nominale waarde, die elk één/vijfentwintigste (1/25 ste  ) van het vermogen vertegenwoordigen.
Inschrijving op de aandelen
A. De heer Michiel VAN KERSCHAVER schrijft als gecommanditeerde vennoot in op twaalf (12) aandelen
B. Mevrouw Nikki PARDO  schrijft als gecommanditeerde vennoot in op twaalf  (12) aandelen
C.  De commanditaire vennoot schrijft in op één (1) aandeel.
Totaal ingeschreven aandelen: vijfentwintig (25) aandelen.
II. STATUTEN
A.Naam – voorwerp- duur - zetel
Artikel 1. Rechtsvorm en naam
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een maatschap met rechtspersoonlijkheid onder de vorm van een
commanditaire vennootschap met als naam “Hoeve Elzendamme”.  In het geval de vennootschap erkend is als
een landbouwonderneming, wordt de rechtsvorm gevolgd door de woorden erkend als landbouwonderneming,
te weten “Commanditaire vennootschap erkend als landbouwonderneming” of afgekort “CommVLO”.
In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere documenten van de
vennootschap dient deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd door de vermelding “commanditaire
vennootschap”, afgekort “CommV” en zo zij wordt erkend als landbouwonderneming wordt zij een
“commanditaire vennootschap erkend als landbouwonderneming”, afgekort als “CommVLO”. In die stukken
moet verder de zetel van de vennootschap nauwkeurig worden aangewezen en het woord
“rechtspersonenregister” of de initialen “RPR” vermeld worden, samen met de Ondernemingsrechtbank in welk
1012048114
rechtsgebied de vennootschap haar zetel heeft, gevolgd door het ondernemingsnummer en eventueel de
website en het e-mailadres.
Artikel 2. Voorwerp
De vennootschap heeft hoofdzakelijk tot voorwerp: de exploitatie van een landbouwbedrijf dat in volle eigendom
aan de vennootschap toebehoort, alsmede mogelijk van andere onroerende goederen die de vennootschap in
eigendom of in pacht zou verkrijgen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten die in rechtstreeks of in onrechtstreeks verband met voormelde bedrijfsactiviteiten staan
of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken.
Artikel 3. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap binnen België te verplaatsen, voor zover die
zetelverplaatsing geen wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap toepasselijke taalregime.
Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen statutenwijziging, tenzij de zetel verplaatst wordt
naar een ander Gewest, in dit laatste geval is het bestuursorgaan bevoegd om tot de statutenwijziging te
beslissen.
Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd, kan enkel
de algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
De vennootschap kan, bij eenvoudig besluit van het bestuursorgaan, in België of in het buitenland bijkomende
administratieve zetels en bedrijfszetels vestigen, alsmede kantoren en bijkantoren oprichten.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is voor onbepaalde duur opgericht.
B.Vermogen – vennoten
Artikel 5. Vermogen
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door vijfentwintig (25) aandelen op naam met een
gelijke waarde.
Ze behoren enkel toe aan natuurlijke personen.
Nieuwe aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
Ze worden gestort op een beschikbare eigen vermogensrekening.
Artikel 6. Gecommanditeerde en commanditaire vennoten
De  vennootschap heeft gecommanditeerde vennoten en commanditaire vennoten.
Enkel natuurlijke personen, kunnen vennoten  zijn.
De gecommanditeerde vennoten worden aangesteld als zaakvoerders.
Kunnen slechts als gecommanditeerde vennoot toetreden, zij die zich ertoe verbinden minstens de helft van
hun arbeidstijd aan de uitbating van de landbouwactiviteit te besteden en minstens de helft van hun
beroepsinkomen uit de actieve uitbating van de landbouwactiviteit te halen.
Artikel 7. Gebondenheid van de gecommanditeerde en commanditaire vennoten
De gecommanditeerde vennoten staan hoofdelijk en onbeperkt in voor de verbintenissen van de vennootschap.
Een gecommanditeerde vennoot kan niet persoonlijk worden veroordeeld op grond van verbintenissen van de
vennootschap zolang deze niet zelf is veroordeeld.
Artikel 8. Gebondenheid van de commanditaire vennoten
De commanditaire vennoten zijn slechts persoonlijk aansprakelijk voor de inbreng die zij hebben toegezegd.
De commanditaire vennoten kunnen door derden gedwongen worden hun inbreng te volstorten en de hen
uitgekeerde dividenden terug te betalen aan de vennootschap indien deze niet genomen zijn uit de werkelijke
en gerealiseerde winst van de vennootschap; is er in dat geval bedrog, kwade trouw of grove nalatigheid van
de zaakvoerders, dan kunnen de commanditaire vennoten hen vervolgen tot betaling van wat zij hebben
moeten teruggeven.
Een commanditaire vennoot mag geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens een volmacht.
Adviezen en raadgevingen, daden van controle evenals machtigingen aan zaakvoerders gegeven voor
handelingen die buiten hun bevoegdheid liggen, zijn evenwel geen daden van bestuur. Wanneer hij daden van
bestuur verricht zoals hoger vermeld is de commanditaire vennoot hoofdelijk aansprakelijk voor alle
verbintenissen van de vennootschap waaraan hij heeft meegewerkt. Hij is ten aanzien van derden net als
gecommanditeerde vennoten hoofdelijk aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap indien hij
er een gewoonte van gemaakt heeft de zaken van de vennootschap waar te nemen of indien zijn naam in de
naam van de vennootschap voorkomt.
Een commanditaire vennoot kan niet persoonlijk worden veroordeeld op grond van verbintenissen van de
vennootschap zolang deze niet zelf is veroordeeld.
Artikel 9  Vrijwillig ontslag door de gecommanditeerde vennoten
De gecommanditeerde vennoten kunnen als zodanig vrijwillig ontslag nemen door schriftelijke opzegging te
betekenen aan alle vennoten met een opzeggingstermijn van twee jaar. De vennootschap kan van die termijn
afstand doen door een besluit dat genomen wordt,
door de algemene vergadering met in achtneming van de regels betreffende een statutenwijziging.
Anderzijds kan de algemene vergadering met in achtneming van de regels betreffende een statutenwijziging
beslissen om zwaarwichtige redenen het mandaat van een
gecommanditeerde
vennoot te beëindigen en de opzeggingstermijn te bepalen met een drie vierde  meerderheid.
Tot slot is ook een ontslag in onderling overleg mogelijk.
De aftredende gecommanditeerde vennoot blijft commanditaire vennoot met de aandelen die hij in het
vermogen heeft.
C.Aandelen
Artikel 10. Overgang van aandelen onder levenden en bij overlijden
Een rechtspersoon kan geen aandelen verwerven.
De aandelen kunnen slechts vrij overgaan bij overlijden of vrij overgedragen worden onder levenden aan een
andere vennoot, aan de echtgenoot
of de wettelijk samenwonende partner
van de overdrager, aan de bloedverwanten in de recht opgaande lijn, aan de bloedverwanten in rechte
neerdalende lijn en hun echtgenoot
met inbegrip van de adoptieve kinderen en de kinderen van de echtgenoot of van de wettelijk samenwonende
.
Elke andere aandelenoverdracht is onderworpen aan een voorkooprecht van de beherende  vennoten.
De aandelen kunnen slechts overgaan of overgedragen worden aan andere personen dan een vennoot, aan de
echtgenoot
of de wettelijk samenwonende  partner
van de overdrager, aan diens  bloedverwanten in de recht opgaande lijn, aan diens  bloedverwanten in rechte
neerdalende lijn en hun echtgenoot
met inbegrip van de adoptieve kinderen en de kinderen van de echtgenoot of van de wettelijk samenwonende
mits toestemming van de algemene vergadering, volgens de regels bepaald in van deze statuten omtrent de
algemene vergadering.
In geval van overlijden van een vennoot blijft de vennootschap voortbestaan onder de overlevende vennoten en
de erfgenamen van de overledene. Uitgezonderd in de situatie waarbij de erfgerechtigden reeds de
hoedanigheid van vennoot zouden hebben, dan wel een bevoorrecht statuut hebben overeenkomstig alinea
twee van dit artikel, beschikken de overige vennoten over  een voorkeurrecht over de aandelen die overgaan
wegens overlijden in verhouding tot hun aandelenbezit en dit gedurende een termijn van vier maanden na het
overlijden.
Oefenen één of meerdere vennoten dit voorkeurrecht uit, dan wordt de ganse deelneming door de
erfgerechtigden overgedragen aan de prijs gelijk aan de pro rata waarde in geld van de deelgerechtigheid van
de overleden vennoot in het netto-vermogen van de vennootschap.
Indien de erfgerechtigheden van de overleden vennoot de vennootschap niet wensen verder te zetten, hebben
zij recht op hun aandeel in de prijs van de deelneming, zoals bepaald in het voorgaande lid van dit artikel.
Artikel 11. Register van de vennoten
Op de zetel van de vennootschap wordt een register van vennoten gehouden waarin volgende gegevens
worden aangetekend:
1.De identiteit van elke vennoot, alsook het getal van de hem toebehorende aandelen;
2.De gedane stortingen;
3.Elke overdracht van aandelen met de datum. Deze vermelding wordt gedagtekend en ondertekend door de
overdrager en de overnemer;
4.De overgang wegens overlijden of de toewijzing na verdeling, met de datum; deze vermeldingen worden
gedagtekend en ondertekend door de gecommanditeerde vennoten en de rechtverkrijgenden.
De overdracht en toewijzingen kunnen niet tegen de vennootschap worden ingeroepen dan vanaf de datum van
hun inschrijving in het register. De vennootschap kan er zich echter wel op beroepen voor die datum.
Iedere vennoot of elke derde belanghebbende kan inzage nemen in het register.
Artikel 12. Aandelen in onverdeeldheid – vruchtgebruik
Indien een aandeel aan verscheidene eigenaars toebehoort wordt de uitoefening van de rechten die eraan
verbonden zijn, geschorst totdat een enkele persoon is aangewezen om als eigenaar ten aanzien van de
vennootschap op te treden. In geval van betwisting wordt er een mandataris aangesteld door de rechtbank.
Indien het aandeel door de eigenaar in pand gegeven is, blijft deze zijn stemrecht uitoefenen.
Indien het aandeel met vruchtgebruik is bewaard, oefent de vruchtgebruiker  het stemrecht uit.
D.Bestuur en vertegenwoordiging
Artikel 13. Intern bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, met hoedanigheid van lasthebber, wier
bevoegdheden worden vastgesteld door de akte van benoeming. Zij kunnen alle handelingen verrichten die
nodig of dienstig zijn voor de vennootschap behoudens die waarvoor volgens de wet alleen de algemene
vergadering bevoegd is.  Zij kunnen hun opdrachten afzonderlijk verrichten , tenzij de akte van benoeming
bepaalt dat zij gezamenlijk moeten handelen.
Een commanditaire vennoot kan geen zaakvoerder zijn.
Elke zaakvoerder wordt benoemd als een statutaire zaakvoerder.
Zijn  benoemd tot statutaire zaakvoerder voor de duur van de vennootschap: de heer Michiel VAN
KERSCHAVER en mevrouw Nikki PARDO.
Elke zaakvoerder heeft recht op een bruto vergoeding toegekend als vergoeding voor zijn arbeid, die minstens
het minimumloon voor geschoolde arbeiders van dezelfde sector uitmaakt. Hij heeft recht op zulke vergoeding,
ongeacht de aard en de omvang van de bedrijfsresultaten.
Artikel 14. Vertegenwoordiging
De externe vertegenwoordiging van de vennootschap berust bij de zaakvoerder.
E.Algemene vergadering
Artikel 15. Boekjaar – jaarvergadering
Het boekjaar begint de eerste januari en eindigt op eenendertig december.
De gewone algemene vergadering of jaarvergadering moet ieder jaar worden bijeengeroepen op de laatste
vrijdag van de maand juni om 19.00 uur ter zetel. Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de
vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
Artikel 16.  Recht van toezicht door de commanditaire vennoten
De commanditaire vennoten hebben het recht tweemaal per jaar op de zetel inzage te nemen in de boeken en
bescheiden van de vennootschap. Zij mogen schriftelijk vragen stellen omtrent het beheer waarop schriftelijk
moet worden geantwoord.
Artikel 17. Verdeling van de bedrijfsresultaten
De verdeling van de bedrijfsresultaten geschiedt als volgt:
Met goedkeuring van de gecommanditeerde vennoten kan de algemene vergadering besluiten het batig saldo,
na toewijzing van de verloning aan de gecommanditeerde vennoten, geheel of gedeeltelijk te reserveren.
Artikel 18. Algemene vergadering
Een besluit van de algemene vergadering met een drie vierde meerderheid en het akkoord van elk van de
gecommanditeerde
vennoten is vereist voor :
•
de wijziging van de statuten;
•
de aanstelling van een
gecommanditeerde
vennoot/zaakvoerder en de toekenning van de bevoegdheden van deze
gecommanditeerde
vennoot;
•
de vrijwillige ontbinding van de vennootschap.
Een besluit van de algemene vergadering met een drie vierde  meerderheid en het akkoord van de andere  
gecommanditeerde
vennoten is vereist voor:
·
de afzetting van een gecommanditeerde vennoot;
·
de beëindiging van het mandaat van een gecommanditeerde vennoot met inachtname van een
opzeggingstermijn;
Een besluit van de algemene vergadering met een gewone meerderheid) is vereist voor :
·
de overdracht van aandelen;
•
de beloning van de zaakvoerders;
•
het geven van kwijting aan de zaakvoerders en beherende vennoten van hun opdracht;
•
de verdeling van de bedrijfsresultaten;
Elk aandeel heeft één stem en geeft recht op een gelijk aandeel in de winst of het vereffeningsaldo.
Artikel 19. Bijeenroeping
De algemene vergaderingen worden bijeengeroepen door de gecommanditeerde vennoten op eigen initiatief of
op verzoek van enige andere vennoot met opgaaf van de punten waaromtrent hij beraadslaging verlangt. De
agenda wordt bij de uitnodiging gevoegd.
Artikel 20. Volmacht
De vennoten kunnen zich laten vertegenwoordigen door een gevolmachtigde. De gevolmachtigde moet
vennoot zijn en mag niet meer dan één vennoot vertegenwoordigen.
Artikel 21. Verloop van de vergadering
De vergaderingen worden voorgezeten door de oudste in leeftijd van de aanwezige gecommanditeerde
vennoten. De vergadering beraadslaagt en besluit volgens de regels van behoorlijke vergaderingstechniek.
F.Ontbinding en vereffening
Artikel 22. Besluit tot ontbinding
Over de ontbinding van de commanditaire vennootschap kan alleen worden besloten dan met toestemming van
de gecommanditeerde vennoten.
Artikel 23.
Het overblijven van slechts één vennoot
In geval van overlijden van een vennoot, zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn, doch
voortgezet worden door de overlevende vennoten of vennoot, samen in het voorkomende geval met de
erfgenamen in rechte lijn van de overleden vennoot, die zich ten aanzien van de vennootschap laten
vertegenwoordigen door één gevolmachtigde.
Wanneer de vennootschap in de loop van haar bestaan slechts één enkele vennoot telt, blijft zij als
rechtspersoon bestaan zolang zij niet ontbonden en vereffend is.
Indien de enige vennoot de hoedanigheid van commanditaire vennoot heeft, dan wordt gehandeld
overeenkomstig het hiernavolgend lid. Telt de vennootschap in de loop van haar bestaan als gevolg van het
ontslag of overlijden van de beherende vennoot alleen nog commanditaire vennoten, dan kunnen deze één
onder hen of een andere persoon als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te
verrichten gedurende één maand; deze voorlopige bewindvoerder is niet verder aansprakelijk dan volgens de
regels die omtrent lastgeving bepaald zijn.
Is er slechts één commanditaire vennoot, of geraken de commanditaire vennoten het niet eens, dan wordt de
voorlopige bewindvoerder op verzoek van de commanditaire vennoten of van één onder hen benoemd door de
voorzitter van de ondernemingsrechtbank.
Artikel 24. Benoeming van vereffenaar
In geval van ontbinding om welke reden dan ook zijn de gecommanditeerde vennoten die op het tijdstip van
ontbinding in functie zijn van rechtswege vereffenaars, tenzij de algemene vergadering met akkoord van elke
gecommanditeerde vennoot anders besluit of beslist om de vereenvoudigde vereffeningsprocedure van artikel
2:80 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen toe te passen.
De algemene vergadering kan te allen tijde één of meer vereffenaars benoemen of ontslaan bij gewone
meerderheid van de stemmen. Zij beslist of de vereffenaars, indien er meer zijn, alleen, gezamenlijk dan wel in
college de vennootschap vertegenwoordigen.
De benoeming van de vereffenaars en de wijze waarop zij de vennootschap kunnen vertegenwoordigen wordt
openbaar gemaakt door voorlegging van een origineel van de akte en een uittreksel ervan en de bekendmaking
in het Belgisch Staatsblad.
Artikel 25. Bevoegdheden van de vereffenaars
De vereffenaars hebben van rechtswege alle bevoegdheden van de art. 2:87-2:92 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen, tenzij de algemene vergadering met akkoord van elke gecommanditeerde
vennoot anders besluit.
Zij dienen verder te handelen overeenkomstig de overige bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen
en Verenigingen omtrent de wijze en sluiting van de vereffening.
G.Keuze van de woonplaats
Artikel 26. Keuze van de woonplaats
De gecommanditeerde vennoten, de commanditaire vennoten en vereffenaars worden geacht woonplaats te
kiezen in de zetel van de vennootschap, waar alle dagvaardingen, kennisgevingen kunnen worden gedaan
betreffende de zaken van de vennootschap.
H.Overgangsbepalingen
III. OVERGANGSBEPALINGEN
1. Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op heden en zal eindigen op 31 december 2025.
2. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2026.
3. Overname van verbintenissen ten name van de vennootschap in oprichting: in toepassing van artikel 2:2 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen verklaren de comparanten qualitate qua en onder
voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid de verbintenissen aangegaan door de
zaakvoerders/vennoten, voornoemd, sedert 1 april 2024 namens de vennootschap in oprichting over te nemen
onder het voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid.
4. De zetel wordt gevestigd te 8640 Vleteren, Elzendamme 11.
5. De algemene vergadering verleent bijzondere volmacht voor onbepaalde tijd aan Vankemmel-Veracx BV
(kantoor Huyghe), Hoogleedsesteenweg 348, bus 1.02, 8800 Roeselare,  evenals aan haar bedienden,
aangestelden en lasthebbers om, met de mogelijkheid van indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke
administratieve formaliteiten te vervullen, met inbegrip van de formaliteiten van het Belgisch Staatsblad, de
aanvraag/wijziging/stopzetting bij de BTW, Ondernemingsloket met het oog op
inschrijving/aanpassing/schrapping van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, Sociale
Verzekeringskas en de directe belastingen, de inschrijving/aanpassing/schrapping in het UBO-register en
eStox, evenals tot neerlegging van de akte bij de rechtbank, registratie van de akte en het nodige te doen en te
ondertekenen teneinde de beslissingen te publiceren in het Belgisch Staatsblad
Aldus opgemaakt te Vleteren op 25.07.2024  in vier originele exemplaren waarvan elke partij erkent er één te
hebben ontvangen, het vierde bestemd zijnde voor de registratie.
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2025
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Michiel Van Kerschaver
Oostvleterenstraat(Ren) 1 A000, 8647 Lo-Reninge
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Nikki Pardo
Oostvleterenstraat(Ren) 1 A000, 8647 Lo-Reninge