Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
Hefra Real Estate
(verkort):
HEFRA
Rechtsvorm :
Naamloze vennootschap
Zetel :
1745 Opwijk, Klei 172
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden op 20 juni 2013 voor Meester Vincent VRONINKS, geassocieerd notaris te 
Elsene, dat:
1. de Commanditaire vennootschap op aandelen "EQUINOXE INVESTMENTS", waarvan de zetel gevestigd is 
te 8300 Knokke-Heist, Zwinlaan 27A, met ondernemingsnummer BTW BE 0478.968.479 RPM Brugge; en
2. de Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "JUFRA", waarvan de zetel gevestigd is te 1745 
Opwijk, Klei 172, met ondernemingsnummer BTW BE 0885.824.190 RPM Brussel, 
een vennootschap hebben opgericht met volgende kenmerken:
Rechtsvorm: naamloze vennootschap.
Naam: "Hefra Real Estate", verkort "HEFRA".
Zetel: 1745 Opwijk, Klei 172.
Doel:
De vennootschap heeft als doel, zowel in België als in het buitenland, hetzij voor eigen rekening, hetzij voor 
rekening van derden, hetzij in deelneming met derden:
Het laten bouwen en verbouwen, afbreken, kopen en verkopen, verkavelen, huren en verhuren, ruilen, het in 
staat van urbanisatie brengen van alle onroerende goederen, het nemen en afstaan van optierechten voor het 
kopen en verkopen van deze goederen, het beheer van alle eigendommen, zowel roerende als onroerende, het 
voeren van publiciteit en alle nodige bijhorende makelaarsactiviteiten;
-
De aan- en verkoop, de verhuur, de lening en eender welke verrichtingen, met uitzondering van de 
financieringshuur in de zin van het Koninklijk Besluit nummer 55 van tien november negentienhonderd 
zevenenzestig, met betrekking tot alle materialen, computer materiaal inbegrepen, voor commerciële, 
financiële en industriële ondernemingen, enzovoort;
-
De projectanalyse en de ontwikkelingsstudie van vastgoedprojecten;
-
De studie van de financieringsbehoeften en de financieringstechnieken ter realisatie van het 
bovengemelde;
-
Het leveren van diensten door middel van beheer van roerende en onroerende goederen die aan anderen 
toebehoren;
-
In het algemeen, alle activiteiten die verband houden met de vastgoedsector of met roerende of 
onroerende beleggingen en beheer.
De vennootschap heeft bovendien als doel, zowel in België als in het buitenland, hetzij voor eigen rekening, 
hetzij voor rekening van derden, hetzij in deelneming met derden:
Het beheer van vermogens, bestaande uit roerende en onroerende waarden, in de meest ruime zin; het 
verwerven, verhuren van onroerende goederen en het sluiten van overeenkomsten betreffende die goederen; 
het nemen van deelnemingen of belangen in andere vennootschappen en ondernemingen, dit alles in de meest 
uitgebreide zin genomen;

Het verstrekken van advies, bijstand en hulp in zijn meest verschillende vormen en dit op het vlak van 
management, beheer, controle, toezicht, organisatie, en op het vlak van de studie, organisatie en consultatie 
in alle financiële, fiscale, sociale, administratieve, bouwtechnische en marketing aangelegenheden; het 
verlenen van adviezen en intellectuele en administratieve hulp, het ter beschikking stellen aan derden onder 
0535883923
welke vorm ook van benodigdheden, materiaal, instrumenten, hard- en software, het uitvoeren van 
projecten, het diensbetoon inzake organisatie en toepassing van de meest verschillende wetgevingen, het 
ter beschikking stellen van management, het uitoefenen van bedrijfsleiding en het organiseren ervan, alsook 
het waarnemen van het bestuur op alle niveaus van handels-, nijverheids- en andere ondernemingen 
bestaande onder om het even welke vorm, en dit zonder enige beperking;

Het deelnemen voor eigen rekening, al dan niet in samenwerking met derden, aan de oprichting en de 
ontwikkeling van projecten en ondernemingen met mogelijke hoge groei- en rendabiliteitmogelijkheden of 
met andere interessante toekomstperspectieven en mogelijkheden;

Het bevorderen van en de deelneming in het oprichten, de organisatie, de reorganisatie of de uitbreiding, bij 
wijze van inbreng, participatie, investering of anderszins, bij vennootschappen, verenigingen, groepen, 
syndicaten of instellingen en het hierin geïnteresseerd zijn;

Het beleggen van kapitaal;

Het participeren in ondernemingen waarvan de effecten al dan niet verhandelbaar zijn op een kapitaalmarkt;

Het verstrekken van financiering aan ondernemingen; 

Het verschaffen van risicokapitaal;

Het verwerven bij wijze van aankoop of anderszins, het productief maken, het overdragen, het inbrengen of 
verhandelen van alle roerende waarden en alle schuldvorderingen, onder welke vorm ook, van om het even 
welke Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten vennootschap, onderneming of vereniging 
met handels-, nijverheids-, financieel, roerend of onroerend doeleinde of van om het even welke publieke of 
semi-publieke instelling;

Het voorschieten van gelden onder om het even welke financieringsvorm aan natuurlijke personen, 
rechtspersonen en andere derden, met betrekking tot om het even welke onderneming en in het algemeen, 
het verrichten van alle handels- en financiële operaties, in de meest ruime zin, behalve die welke wettelijk 
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, 
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
De vennootschap kan in het kader van haar maatschappelijk doel optreden in financieringsverrichtingen onder 
om het even welke vorm, met inbegrip van het intekenen en het verhandelen van aandelen, obligaties, kasbons 
en andere roerende waarden, het toestaan van leningen in rekening-courant, zelfs aan particulieren, zij mag 
zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden hypotheken 
vestigen, zich borg stellen of aval verlenen, voorschotten toestaan, krediet verlenen, hypothecaire of andere 
persoonlijke en zakelijke zekerheden verstrekken, zij kan zich bezighouden met het aankopen, verkopen, ruilen, 
het verhuren of in huur nemen van om het even welke roerende of onroerende goederen en rechten, 
handelseffecten in disconto nemen.
De vennootschap mag eveneens in vennootschappen of verenigingen bestuursmandaten waarnemen, ze kan 
alle mandaten, ambten en functies uitoefenen en alle beheersopdrachten waarnemen in de meest ruime zin, 
welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doelstellingen verband houden, ze kan optreden als 
tussenpersoon, correspondent, mandataris, agent of vertegenwoordiger, ze kan adviezen verlenen van 
juridische, economische, technische, boekhoudkundige aard en alle welk danige diensten of bijstand verlenen 
inzake investeringen, financieringen, beheer en administratie. Zij kan door middel van inschrijving, inbreng, 
fusie, opslorping, financiële tussenkomst of aanspraak deelnemen in andere Belgische of buitenlandse 
vennootschappen, instellingen of ondernemingen, zonder onderscheid, ongeacht of het maatschappelijk 
voorwerp gelijk, verwant, verknocht of analoog is aan het hare of waarvan de deelname of samenwerking kan 
bijdragen tot de verwezenlijking van haar doel; zij kan om alle brevetten, licenties en vergunningen solliciteren 
of deze aankopen, overdragen en uitbaten en alle genotsrechten ter zake toestaan.
In het algemeen zal de vennootschap zowel in België als in het buitenland alle commerciële, industriële of 
financiële handelingen mogen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar 
maatschappelijk doel of die van aard zouden kunnen zijn de verwezenlijking ervan te kunnen vergemakkelijken.
Deze opsomming is niet limitatief zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook 
verband houden met of kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
Kapitaal: zes miljoen euro (6.000.000,00 EUR), vertegenwoordigd door tienduizend (10.000) aandelen, zonder 
vermelding van nominale waard.
Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur ten minste bestaande uit het minimum 
aantal leden voorzien door het Wetboek van vennootschappen, al dan niet aandeelhouders van de 
vennootschap, natuurlijke personen of rechtspersonen. .
Bevoegheden van de bestuurders :
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of nuttig zijn voor de 
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens het 
Wetboek van vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is. 
Onverminderd de verplichtingen voortvloeiend uit het collegiaal bestuur, met name overleg en toezicht, kunnen 
de bestuurders de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
Dagelijks bestuur
De raad van bestuur kan aan een of meer personen, al dan niet lid van de raad, het dagelijks bestuur van de 
vennootschap opdragen; zij treden afzonderlijk, gezamenlijk, dan wel als college op, zoals bepaald door de raad 
van bestuur.
De raad van bestuur beperkt in voorkomend geval hun vertegenwoordigingsbevoegdheid. Dergelijke 
beperkingen zijn niet tegenstelbaar ten aanzien van derden.
De persoon aan wie de bevoegdheden van dagelijks bestuur zijn opgedragen, zal de titel van "directeur" 
voeren, of indien hij bestuurder is, de titel van "gedelegeerd bestuurder".
Bevoegdheidsdelegatie
De raad van bestuur, net als het directiecomité, zo dit bestaat, en degenen aan wie het dagelijks bestuur wordt 
opgedragen, kunnen, eveneens in het kader van dit bestuur, bijzondere en bepaalde machten delegeren aan 
één of meerdere personen van hun keuze.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hen verleende volmacht, 
onverminderd de verantwoordelijkheid van de lastgever ingeval van overdreven volmacht.
Vertegenwoordiging
De raad van bestuur vertegenwoordigt, als college, de vennootschap in alle handelingen ten aanzien van 
derden, in en buiten rechte.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur als college, wordt de 
vennootschap in rechte en ten aanzien van derden, hieronder begrepen een openbaar ambtenaar (onder meer 
de hypotheekbewaarder), rechtsgeldig vertegenwoordigd:
-
hetzij door twee bestuurders, die samen optreden;
-
hetzij door een gedelegeerd bestuurder, alleen optredend;
-
hetzij, binnen de grenzen van het dagelijks bestuur, door de perso(o)n(en) aan wie dit bestuur is 
opgedragen.
Zij dienen geen bewijs van een voorafgaandelijk besluit van de raad van bestuur voor te leggen.
Bovendien is de vennootschap op geldige wijze vertegenwoordigd door speciale lasthebbers binnen de grenzen 
van hun opdracht.
Jaarvergadering: op de derde vrijdag van de maand juni van ieder jaar, om acht uur. Indien deze dag een 
wettelijke feestdag is, heeft de vergadering de eerstvolgende werkdag plaats, behalve op zaterdag, op hetzelfde 
uur. De algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel of op een andere plaats in België zoals 
aangeduid in de oproepingen.
Toelating
Om tot de vergaderingen toegelaten te worden, kan de raad van bestuur de houders van effecten op naam of 
hun vertegenwoordigers verzoeken hem, uiterlijk drie werkdagen vóór de datum van de voorgenomen 
vergadering, schriftelijk te verwittigen van hun voornemen om aan de vergadering deel te nemen.
Vertegenwoordiging
Elke aandeelhouder mag zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een lasthebber, al 
dan niet aandeelhouder.
De raad van bestuur mag de vorm van de volmachten bepalen. De volmachten dienen op de algemene 
vergadering voorgelegd te worden, teneinde aan de notulen van de vergadering gehecht te worden.
Aanwezigheidslijst
Alvorens aan de vergadering deel te nemen, zijn de aandeelhouders of hun lasthebbers verplicht de 
aanwezigheidslijst te ondertekenen, met de vermelding van de naam, voornaam, woonplaats of de naam en 
zetel van de aandeelhouders en van het aantal aandelen, dat zij vertegenwoordigen.
Uitoefening van het stemrecht: Elk aandeel geeft recht op één stem.
Iedere aandeelhouder kan per brief stemmen, door middel van een formulier dat de volgende vermeldingen 
dient te bevatten:
-
de naam, voornamen en woonplaats (indien natuurlijke persoon) / naam, vorm en zetel (indien 
rechtspersoon) van de aandeelhouder;
-
het aantal aandelen waarmee deze aan de stemming deelneemt;
-
de uitdrukkelijke wens om per brief te stemmen;
-
de naam en de zetel van de vennootschap;
-
de datum, uur en plaats van de algemene vergadering;
-
de agenda van de vergadering;
-
de vermelding na elk punt van de agenda van een van de volgende bepalingen: "goedgekeurd" / 
"verworpen" / "onthouding";
-
de plaats en datum van ondertekening van het formulier;
-
de handtekening.
De formulieren waarin één van bovenstaande vermeldingen ontbreekt zijn nietig.
Voor het berekenen van het quorum wordt slechts rekening gehouden met de formulieren die door de 
vennootschap werden ontvangen ten minste acht dagen voor de voorziene datum van de vergadering.
Schorsing van het stemrecht - Inpandgeving van aandelen - Vruchtgebruik
a)
Wanneer de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de uitoefening van het 
stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst.
b)
Het stemrecht, verbonden aan een aandeel in onverdeeldheid, mag slechts worden uitgeoefend door een 
persoon, aangeduid door alle mede-eigenaars.
c)
Is het aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt het aan dat aandeel verbonden stemrecht 
uitgeoefend door de vruchtgebruiker, behoudens verzet van de blote eigenaar.
Kan tussen de blote eigenaar en de vruchtgebruiker geen overeenstemming worden bereikt, dan zal de 
bevoegde rechter op verzoek van de meest gerede partij, een voorlopige bewindvoerder benoemen, om de 
betrokken rechten uit te oefenen in het belang van de gezamenlijke gerechtigden.
d)
Het stemrecht verbonden aan aandelen die in pand zijn gegeven, wordt door de eigenaar-pandgever 
uitgeoefend, tenzij anders bedongen in de overeenkomst tot inpandgeving en de vennootschap daarvan op 
de hoogte werd gebracht.
Boekjaar: begint op één januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
Aanleg van Reserves - Winstverdeling - Saldo na vereffening: Jaarlijks wordt van de nettowinst, zoals die 
blijkt uit de jaarrekening, ten minste vijf procent (5 %) voorafgenomen tot vorming van de wettelijke reserve.
Deze voorafneming is niet meer verplicht wanneer deze reserve tien procent (10 %) van het maatschappelijk 
kapitaal bereikt. Deze voorafneming wordt hernomen wanneer de wettelijke reserve wordt verminderd.
Het overschot wordt ter beschikking gesteld van de vergadering die, op voorstel van de raad van bestuur, de 
bestemming ervan bepaalt, rekening houdend met de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en 
van deze statuten.
Behalve in het geval van fusie, zullen na aanzuivering van de passiva, de netto activa verdeeld worden op de 
volgende wijze:
a)
bij voorrang zullen de aandelen, ten belope van het gedeelte van het kapitaal dat zij vertegenwoordigen, 
terugbetaald worden, na aftrek van de stortingen die gebeurlijk nog moeten verricht worden;
b)
het gebeurlijk saldo zal op gelijke wijze over al de aandelen verdeeld worden.
DIVERSE BEPALINGEN
Inschrijving en volstorting van het kapitaal: op de 10.000 aandelen werd door de oprichters
ingeschreven door middel van een inbreng in geld tegen de prijs van 600 euro per aandeel als volgt :
1.
De vennootschap "EQUINOXE INVESTMENTS", voornoemd sub 1., ten belope 
van vijfduizend aandelen
5.000
2.
De vennootschap "JUFRA", voornoemd sub 2., ten belope van vijfduizend 
aandelen
5.000
Elk aandeel werd volledig volstort. 
De instrumenterende notaris bevestigt dat het bedrag van volstorting, conform artikel 224 van het 
Wetboek van vennootschappen, gedeponeerd werd op een bijzondere rekening geopend bij de ING 
Bank. Het door voormelde financiële instelling verstrekt bewijs werd aan de notaris overhandigd en zal 
in zijn dossier worden bewaard.
Benoeming van de bestuurders: Werden benoemd tot bestuurders, voor een termijn die zal eindigen 
onmiddellijk na de jaarvergadering van 2019, die zich zal uitspreken over de jaarrekening afgesloten per 
31 december 2018:
-
de heer Francis HENDRICKX, wonende te 8300 Knokke-Heist, Zwinlaan 27A;en
-
de heer Frank HEMELAER, wonende te 8300 Knokke-Heist, Sparrendreef 28.
Hun opdracht wordt niet vergoed.
Luik B - Vervolg
Benoeming van de gedelegeerd bestuurders : de heren Francis HENDRICKX en Frank HEMELAER, 
beiden voornoemd, werden eveneens benoemd tot gedelegeerd bestuurder.
Hun opdracht wordt niet vergoed.
Eerste boekjaar: vanaf de dag waarop de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkrijgt tot 31 december 
2014.
Eerste jaarvergadering: in 2015.
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL (opgemaakt vóór registratie in toepassing van 
artikel 173, 1°bis van het Wetboek der Registratierechten).
Vincent VRONINKS, geassocieerd notaris.
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de oprichtingsakte.