Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO K-FIT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Meulesteedsesteenweg 193
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit de akte oprichting, verleden voor notaris Annelies De Bouver, te Sint-Lievens-Houtem, op 15 juni
2019, neergelegd ter registratie, blijkt hetgeen volgt:
1. De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
2. Zij verkrijgt de naam "IMMO K-FIT"
3. De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
4. Het adres van de zetel: 9000 Gent, Meulesteedsesteenweg 193.
5. De oprichter:
- De heer BLANCKAERT Ian Luc Monique Maria, geboren te Gent op 23 september 1982, wonende
te 9050 Gent (Gentbrugge), Oude Brusselseweg 186.
- De heer LEROUGE Bert Jan Lieven, geboren te Aalst op 11 maart 1982, echtgenoot van mevrouw
BORREMANS Veerle, wonende te 9620 Zottegem, Smisstraat 9.
- Mevrouw VANDENDRIESSCHE Lieselot Eline, geboren te Roeselare op 20 augustus 1985,
wonend te 9050 Gent (Gentbrugge), Oude Brusselseweg 1.
6. Aanvangsvermogen van HONDERD ZESENTACHTIG DUIZEND ACHTHONDERD
VIJFENZESTIG EURO (€ 186.865,00).
7. - De heer BLANCKAERT Ian Luc Monique Maria, wonende te 9050 Gent (Gentbrugge), Oude
Brusselseweg 186, titularis van tweeënzestig (62) aandelen, hetzij voor afgerond
tweeënzestigduizend tweehonderd achtentachtig euro drieënzestig cent (€62.288,33), waarop een
storting werd gedaan per aandeel ten bedrage van vierhonderd vierentachtig euro zevenentachtig
cent (€ 483,87) door storting in speciën, hetzij dertigduizend euro (€ 30.000,00) in totaal.
- De heer LEROUGE Bert, wonende te 9620 Zottegem, Smisstraat 9, titularis van tweeënzestig (62)
aandelen, hetzij voor afgerond tweeënzestigduizend tweehonderd achtentachtig euro drieënzestig
cent (€62.288,33), waarop een storting werd gedaan per aandeel ten bedrage van vierhonderd
vierentachtig euro zevenentachtig cent (€ 483,87) door storting in speciën, hetzij dertigduizend euro
(€ 30.000,00) in totaal.
- Mevrouw VANDENDRIESSCHE Lieselot, wonende te 9050 Gent (Gentbrugge), Oude
Brusselseweg 1, titularis van tweeënzestig (62) aandelen, hetzij voor afgerond tweeënzestigduizend
tweehonderd achtentachtig euro drieënzestig cent (€62.288,33), waarop een storting werd gedaan
per aandeel ten bedrage van vierhonderd vierentachtig euro zevenentachtig cent (€ 483,87) door
storting in speciën, hetzij dertigduizend euro (€ 30.000,00) in totaal.
8. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
9. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
10. Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de
nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling
van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel
van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder
0728663505
Luik B
alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de
goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
11. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
12. Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Evenwel kunnen, indien er meerdere bestuurders zijn, rechtshandelingen die de vennootschap
verbinden voor een bedrag van meer dan vijfduizend (€ 5.000,00), slechts gesteld worden door twee
bestuurders die gezamenlijk optreden.
Evenwel dient het aangaan van kredieten en leningen en het aankopen, verkopen, verhuren, huren
of leasen van onroerende goederen, steeds door 2 bestuurders te gescheiden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
13. Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de
vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel
dragen van gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
14. De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie, voor een onbepaalde duur:
- De heer BLANCKAERT Ian Luc Monique Maria, geboren te Gent op 23 september 1982, wonende
te 9050 Gent (Gentbrugge), Oude Brusselseweg 186.
- De heer LEROUGE Bert Jan Lieven, geboren te Aalst op 11 maart 1982, wonende te 9620
Zottegem, Smisstraat 9.
- Mevrouw VANDENDRIESSCHE Lieselot Eline, geboren te Roeselare op 20 augustus 1985,
wonend te 9050 Gent (Gentbrugge), Oude Brusselseweg 1.
15. De vennootschap heeft tot voorwerp:
Specifieke activiteiten: beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
-Holding: het verwerven en beheren van deelnemingen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
Algemene activiteiten
- Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en deinvestering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm: in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
Luik B
- Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know-how en
aanverwante immateriële duurzame activa.
- Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
- De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel.- Het onderzoek, de ontwikkeling, de
vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen van technologie en hun
toepassingen.
Bijzondere bepalingen.
- De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
offinanciële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
- De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
- Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
- De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
- De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in
de Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
- De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
- Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
- Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haaronderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
- Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
- De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
- In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
16. Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
op de eerste donderdag van de maand juni, om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
17. Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.