Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
De Lieve Immo
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Sint-Margrietstraat 1
9000 Gent
Oprichting
Onderwerp akte :
Uittreksel uit een akte verleden voor notaris Christophe Delrive, te Gent, op 21 maart 2017, ter
registratie neergelegd.
    1.  Rechtsvorm: besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “De Lieve Immo”;
    2.  Zetel: 9000 Gent, Sint-Margrietstraat 1;
    3.  Duur: onbepaalde duur;
    4.  Identiteit van de oprichters:
- De heer VAN KERREBROECK Jan, geboren te Brugge op 18 december 1980,  rijksregisternummer
80.12.18 135.22, ongehuwd, wonend te 8300 Knokke-Heist, Boude-wijnlaan 63.
- De heer DIERINCK Marijn, geboren te Oostende op 17 januari 1985 rijksregisternummer 85.01.17
335.74, ongehuwd, wonende te 9000 Gent, Tarbotstraat 22.
- Mevrouw LIPPENS Stephanie, geboren te Gent op 24 september 1985, rijksregisternummer
85.09.24 112.46, ongehuwd, wonend te 9000 Gent, Tarbotstraat 22.
    5.  Maatschappelijk kapitaal:
Het kapitaal van de vennootschap, dat volledig geplaatst is, bedraagt achttienduizend zeshonderd
euro (€ 18.600,00), en is verdeeld in honderd zes en tachtig (186) gelijke aandelen zonder
aanduiding van een nominale waarde, waarbij elk aandeel 1/186ste deel van het kapitaal
vertegenwoordigd.
    6.  Samenstelling van het maatschappelijk kapitaal:
- De heer Van Kerrebroeck Jan, voornoemd, heeft ingetekend op twee en zestig (62) aandelen, en
heeft op zijn aandelen zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00) volstort.
- De heer Dierinck Marijn, voornoemd, heeft ingetekend op twee en zestig (62) aandelen, en heeft op
zijn aandelen zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00) volstort.
- Mevrouw Lippens Stephanie, voornoemd, heeft ingetekend op twee en zestig (62) aandelen, en
heeft op haar aandelen zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00) volstort.
Begin en einde van het boekjaar:
- van 1 januari tot en met 31 december
- eerste boekjaar: 21 maart 2017 tot en met 31 december 2018
    7.  Bepalingen betreffende:
WINSTVERDELING.
De algemene vergadering beslist op voorstel van de zaakvoerder over de bestemming van het
resultaat.
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar ten minste vijf ten honderd afgenomen voor
de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 320 van het wetboek van vennootschappen.
0672886624
Luik B
ONTBINDING - VEREFFENING.
ONTBINDING.
De vennootschap is niet ontbonden door de onbekwaamverklaring, de ontzetting, het faillissement,
het kennelijk onvermogen of de dood van een vennoot.
Wanneer ten gevolge van geleden verlies het netto-actief is gedaald tot minder dan de helft van het
maatschappelijk kapitaal, moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen een termijn van ten
hoogste twee maanden nadat het verlies is vastgesteld, of krachtens wettelijke of statutaire
bepalingen had moeten worden vastgesteld, om, in voorkomend geval, volgens de regels die voor
een statutenwijziging zijn gesteld, te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding van de
vennootschap en eventueel over andere in de agenda aangekondigde maatregelen.
Het bestuursorgaan verantwoordt zijn voorstellen in een bijzonder verslag dat vijftien dagen voor de
algemene vergadering op de zetel van de vennootschap ter beschikking van de vennoten wordt
gesteld.
Indien het bestuursorgaan voorstelt de activiteiten voort te zetten, geeft hij in het verslag een
uiteenzetting van de maatregelen, die hij overweegt te nemen tot herstel van de financiële toestand
van de vennootschap. Dat verslag wordt in de agenda vermeld. Een afschrift daarvan wordt, samen
met de oproepingsbrief verzonden conform artikel 269 van het wetboek van vennootschappen.
Op dezelfde wijze wordt gehandeld wanneer het netto-actief tengevolge van geleden verlies gedaald
is tot minder dan één/vierde van het maatschappelijk kapitaal, met dien verstande dat de ontbinding
van de vennootschap plaatsheeft wanneer zij wordt goedgekeurd door een vierde gedeelte van de
ter vergadering uitgebrachte stemmen.
Wanneer het netto-actief gedaald is tot beneden het bedrag bepaald in artikel 333 van het wetboek
van vennootschappen, kan iedere belanghebbende de ontbinding van de vennootschap voor de
rechtbank vorderen.
WIJZE VAN ONTBINDING EN VEREFFENING.
Behoudens de bij de wet voorziene redenen, wordt de vennootschap ontbonden tengevolge van een
besluit van de algemene vergadering genomen met inachtneming van de quorumvereisten.
Het voorstel tot ontbinding van een vennootschap wordt voorafgegaan door een verslag van de
zaakvoerder(s), waarbij een staat van activa en passiva van ten hoogste drie maanden oud wordt
gevoegd. Deze staat wordt door een bedrijfsrevisor of een externe accountant gecontroleerd.
De vereffening wordt verwezenlijkt door de zaak-voerder tenzij de algemene vergadering zou
besluiten een of meer vereffenaars aan te stellen.
Aan de vereffenaar(s) worden de meest uitgebreide machten toegekend om de vereffening van de
vennootschap tot een goed einde te brengen.
Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist zijn de vereffenaars aangesteld voor
onbepaalde duur, worden zij voor hun opdracht niet bezoldigd en indien zij met meerderen gelijktijdig
in functie zijn, vertegenwoordigen zij de vennootschap op de wijze als voorzien bij artikel dertien van
de statuten.
De benoeming van de vereffenaars moet aan de voorzitter van de bevoegde Rechtbank worden
voorgelegd.
In de gevallen voorzien in het Wetboek Vennootschappen kan de ontbinding en vereffening ook
geschieden in één enkele notariële akte.
9. Aanwijzing van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te besturen en te verbinden:
- De vennootschap wordt bestuurd door een of meerdere al dan niet statutaire zaakvoerders, al dan
niet vennoten.
- De zaakvoerders kunnen zowel natuurlijke personen als rechtspersonen zijn. Wanneer een
rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze laatste mag zijn
vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen. Voor de benoeming en
beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van
openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
- Iedere zaakvoerder beschikt over de meest uitgebreide macht om alle daden van bestuur te
verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap met
uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd
is.
- Indien er slechts één zaakvoerder is en deze in de onmogelijkheid is zijn/haar mandaat uit te
oefenen, dan zal de echtgenoot of echtgenote van deze zaakvoerder of de persoon met wie deze
zaakvoerder samenwoont van rechtswege het mandaat overnemen en voortzetten tot en met de
eerstvolgende vergadering, die overgaat tot de benoeming van een zaakvoerder.
- De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte en treedt namens haar op.
- Ingeval er meerdere zaakvoerders zijn beschikken zij ieder afzonderlijk over alle machten en
bevoegdheden voorzien door de wettelijke bepalingen terzake.
Luik B
- De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen welke door de zaakvoerders worden
verricht, zelfs indien deze handelingen buiten het vennootschapsdoel vallen, tenzij zij aantoont dat de
derde wist dat de handeling de grenzen van dit doel overschreed of hiervan, gezien de
omstandigheden, niet onkundig kon zijn. Bekendmaking van de statuten alleen is hiertoe geen
voldoende bewijs.
- De zaakvoerder kan, onder zijn persoonlijke verantwoordelijkheid gemachtigden van de
vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een
reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gemachtigden verbinden de vennootschap
binnen de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de
zaakvoerder in geval van overdreven volmacht.
- Het lid van een college van zaakvoerders dat, rechtstreeks of onrechtstreeks, een belang van
vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met een beslissing of een aan het college van
zaakvoerders voorgelegde verrichting is gehouden de wettelijke bepalingen terzake na te leven.
- Is er geen college van zaakvoerders en is een zaakvoerder voor die tegenstrijdigheid van belangen
geplaatst, dan stelt hij de vennoten daarvan in kennis en de beslissing mag slechts worden genomen
of de verrichting mag slechts worden gedaan voor rekening van de vennootschap door een
lasthebber ad hoc.
- Het mandaat van de zaakvoerder is onbezoldigd. Indien er toch een bezoldiging toegekend wordt
aan één of meerdere zaakvoerders wordt dit beslist door de algemene vergadering (bij gewone
meerderheid) en wordt de hoogte er van vastgelegd door de algemene vergadering (eveneens bij
gewone meerderheid).
- Ieder vennoot heeft individueel de onderzoeks en controlebevoegdheid van een commissaris en
kan zich laten ver-tegenwoordigen door een accountant.
- Zodra de vennootschap beantwoordt aan de criteria, waardoor de aanstelling van een commissaris
revisor verplicht is wordt de controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de
regelmatigheid van de verrichtingen, weer te geven in de jaarrekeningen, opgedragen aan een of
meer commissarissen te benoemen door de algemene vergadering onder de le-den van het instituut
van de bedrijfsrevisoren.
10. aanwijzing van de commissarissen:
Niet van toepassing
11. doel van de vennootschap:
De vennootschap heeft tot doel zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in
medewerking met derden, zowel in België als in het buitenland.
De aankoop en de verkoop van alle onbebouwde en bebouwde onroerende goederen van alle aard
en voor alle bestemmingen, het verkavelen, uitrusten, inrichten en tot waarde brengen op alle
mogelijke wijzen van alle onbebouwde onroerende goederen, het bouwen, verbouwen, aanpassen,
herstellen van alle gebouwen en constructies bij middel van alle technieken en in alle stadia van
afwerking.
Het huren, verhuren, leasen en uitbaten op alle mogelijke wijzen van alle mogelijke onbebouwde en
bebouwde onroerende goederen.
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het  oordeelkundig beheer
van een onroerend patrimonium, alsook van een roerend  patrimonium doch dit slechts voor eigen
rekening.
Alle activiteiten van een houdstermaatschappij en namelijk het verwerven, aankopen en  verkopen,
beheren en tot waarde brengen van alle participaties, aandelen van en in alle  vennootschappen en
ondernemingen.
De vennootschap mag alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen toestaan aan  haar
aandeelhouders, zaakvoerder(s) en/of bestuurder(s), zich voor derden borg stellen door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Deze opsomming is niet beperkend, maar enkel aanwijzend.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en  onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel, die van aard
zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk zijn,
nuttig of zelfs alleen maar bevorderend.
De vennootschap kan optreden als zaakvoerder, bestuurder of vereffenaar in andere
vennootschappen.
12. plaats, dag en uur van de jaarvergadering van de vennoten:
Jaarlijks de derde vrijdag van de maand juni om vijftien uur (15u) wordt de gewone algemene
vergadering gehouden op de zetel van de vennootschap, of in de plaats aangeduid in de oproeping.
Is deze dag een wettelijke feestdag dan wordt de vergadering de eerst volgende werkdag gehouden
op de zetel van de vennootschap, of in de plaats aangeduid in de oproeping.
- Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn de vennoten of hun volmachtdragers verplicht de
aanwezigheidslijst, met aanduiding van de naam, de voorna(a)m(en) en de woonplaats of de
Luik B
maatschappelijke benaming  en de statutaire zetel van de vennoten en van het aantal aandelen dat
zij vertegenwoordigen te ondertekenen.
- Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kunnen vennoten die verhinderd zijn zich laten
vertegenwoordigen door een lasthebber die zelf geen vennoot dient te zijn, aan wie zij schriftelijke of
per telefax volmacht verlenen.
- Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht
elk punt van de agenda en de eigenhandig geschreven woorden “aanvaard” of “verworpen”, gevolgd
door de handtekening; er kan ook op dezelfde wijze bij fax of bij e-mail worden gestemd. Hij wordt
aangetekend aan de vennootschap verstuurd en moet ten laatste daags voor de vergadering op de
zetel toekomen.
- Elk aandeel geeft recht op één stem.
Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de uitoefening van het
stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst.
14. volstorting:
- De heer Van Kerrebroeck Jan, voornoemd, heeft ingetekend op twee en zestig (62) aandelen, en
heeft op zijn aandelen zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00) volstort.
- De heer Dierinck Marijn, voornoemd, heeft ingetekend op twee en zestig (62) aandelen, en heeft op
zijn aandelen zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00) volstort.
- Mevrouw Lippens Stephanie, voornoemd, heeft ingetekend op twee en zestig (62) aandelen, en
heeft op haar aandelen zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00) volstort.
Op elk aandeel waarop werd ingetekend werd een storting gedaan in speciën; het bedrag van deze
stortingen, hetzij achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00), is gedeponeerd op een bijzondere
rekening met nummer (…), geopend namens de vennootschap in oprichting bij RECORD BANK.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
wet.
Het bewijs van deponering onder vorm van een attest werd afgeleverd op 20 maart 2017. Samen
werd dus achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) volstort, zodat het kapitaal volstort is in
overeenstemming met artikel 223 van het Wetboek van Vennootschappen.
OVERGANGSBEPALINGEN
VERKRIJGING VAN RECHTSPERSOONLIJKHEID.
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2, paragraaf 4 van het wetboek van vennootschappen
rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte van onderhavige
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, overeenkomstig artikel 68
van het wetboek van vennootschappen.
BENOEMING ZAAKVOERDER(s).
De algemene vergadering der vennoten erkent lezing te hebben ontvangen van de bepalingen van
het koninklijk besluit nummer 22 van 24 oktober 1934 waarbij aan bepaalde veroordeelden en aan de
gefailleerden verbod wordt opgelegd om bepaalde ambten, beroepen en werkzaamheden uit te
oefenen en waarbij aan de rechtbank van koophandel de bevoegdheid wordt toegekend dergelijk
verbod uit te spreken.
De algemene vergadering beslist vervolgens met éénparigheid van stemmen om twee niet-statutaire
zaakvoerders te benoemen, te weten de heer Van Kerrebroeck Jan en de heer DIERINCK Marijn,
beiden voornoemd, die aanvaarden, en dit vanaf heden.
Deze verklaren niet onder de toepassing te vallen van voormeld koninklijk besluit.
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het wetboek van
vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap
in oprichting zijn aangegaan te rekenen van 1 oktober 2016. Deze overneming zal maar effect
sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen,
aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 van het wetboek van
vennootschappen en dienen eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden
bekrachtigd.
VOLMACHT
Volmacht werd verleend aan de BV ovv BVBA ‘Het Accountantskantoor’ Soenen & Partners, met
zetel te 9840 De Pinte, Baron de Gieylaan 36, evenals aan zijn bedienden, aangestelden en
lasthebbers, om met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde het nodige te doen voor het
bekomen van de inschrijving in de kruispuntbank van ondernemingen, evenals het aanvragen van
een BTW-nummer, het verzorgen van alle wettelijk vereiste bekendmakingen, dit zonder enige
uitzondering hoegenaamd, alsmede in te staan voor alle latere wijzigingen ervan, en te dien einde
alle nodige stukken te tekenen en in te dienen.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Luik B
 
NOTARIS CHRISTOPHE DELRIVE
 
Samen hiermee neergelegd:
    •  Expeditie akte