Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
Ir. Architect Sam Vermandele
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
't Speelhof 110
8200 Sint-Michiels
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Er blijkt uit een akte verleden voor meester Stephanie Goethals, geassocieerd notaris ter standplaats
Brugge (vierde kanton), vennoot van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
"Fieuws, Goethals & Lesage", Geassocieerde notarissen, met zetel te 8000 Brugge, Leopold II laan
132 (vierde kanton) op 11 februari 2019, te registreren, dat er door:
De Heer VERMANDELE, Sam Andries Edward, geboren te Brugge op achtentwintig december
negentienhonderd achtentachtig, ongehuwd, wonende te 8200 Brugge (Sint-Michiels), ’t Speelhof
110,
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met de naam “Ir. Architect Sam
Vermandele” werd opgericht.
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8200 Brugge (Sint-Michiels), ’t Speelhof 110.
Doel
De vennootschap heeft tot doel:
het verlenen van diensten die behoren tot de uitoefening van het beroep van architect;
het verrichten van alle handelingen welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
maatschappelijk doel.
De vennootschap dient zich te onthouden van iedere activiteit die onverenigbaar is met het
architectenberoep.
De rechtspersoon mag geen deelnemingen bezitten in andere vennootschappen en/of
rechtspersonen dan van uitsluitend professionele aard. Het maatschappelijk doel en de activiteiten
van deze vennootschappen mogen niet onverenigbaar zijn met de functie van architect.
Inzake opdrachten dewelke architectuur betreffen en/of onder de jurisdictie van de Orde van
Architecten vallen, verbindt de vennootschap zich ertoe deze alleen te laten uitvoeren door de
daartoe wettelijk bevoegde personen. Deze opdrachten worden uitgevoerd, in naam van en voor
rekening van de vennootschap, door de vennoten, aangestelden en/of haar lasthebbers die
gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die daartoe ingeschreven zijn op een
tableau van de Orde van Architecten of op een lijst van stagiairs.
In de verwezenlijking van haar doel, zullen de vennootschap en haar zaakvoerder(s) er tevens over
waken dat zij alle wettelijke en deontologische voorschriften betreffende de uitoefening van het
beroep van architect respecteert.
De architectenvennootschap moet kunnen investeren en beleggen in (on)roerende goederen voor
zover dit kadert binnen een normaal patrimoniumbeheer. Het statutair doel van een
architectenvennootschap mag voornoemde activiteiten bevatten voor zover steeds de volgende
voorwaarden worden nageleefd:
volgens het beheer van een goede huisvader;
de verrichtingen moeten het doel van de vennootschap, zijnde het verlenen van diensten die behoren
tot de uitoefening van het beroep van architect, dienen en hieraan ondergeschikt en bijkomstig zijn.
Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
0720651305
Luik B
Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00). Het wordt
vertegenwoordigd door honderd zesentachtig (186) aandelen op naam, die elk
één/honderdzesentachtigste (1/186) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Deze 186 aandelen werden allen a pari in geld onderschreven, tegen de prijs van honderd euro (€
100,00) per aandeel, door de Heer VERMANDELE Sam voornoemd.
Ieder aandeel waarop werd ingeschreven werd volgestort tot beloop van twee/derden.
De vennootschap beschikt uit dien hoofde over een bedrag van twaalfduizend vierhonderd euro (€
12.400,00). De Heer Sam Vermandele is aldus nog tot de inbreng van 6.200,00 euro gehouden.
Overeenkomstig artikel 224 van het Wetboek van Vennootschappen, werd dit bedrag gestort op een
bijzondere rekening genummerd BE45 0689 3289 4089 bij Belfius Bank te Brussel.
Algemene vergadering
De jaarvergadering zal gehouden worden ter zetel van de vennootschap of op gelijk welke andere
plaats te vermelden in de oproepingsbrieven, op 21 mei om twintig uur, ongeacht of deze dag een
weekdag, zaterdag, zondag, of wettelijke feestdag is.
De jaarvergadering kan vroeger gehouden worden dan op de voormelde statutaire datum, mits op de
jaarvergadering alle aandeelhouders, zaakvoerders en commissarissen aanwezig en/of
vertegenwoordigd zijn, en instemmen met de plaats, de datum en de agenda van de vergadering. In
voorkomend geval vermelden de notulen uitdrukkelijk dat de vergadering als gewone algemene
vergadering of jaarvergadering bijeengekomen is.
De vennoten kunnen éénparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten worden
verleden.
De schriftelijke besluitvorming zal blijken uit het feit dat de door de zaakvoerder(s) of de meest
gerede vennoot opgestelde notulen, zonder voorbehoud, behoorlijk, al dan niet bij volmacht, “voor
akkoord en goedkeuring van alle agendapunten” ondertekend werden door alle vennoten. Het
ontwerp van de notulen van de schriftelijk te nemen besluiten zal een einddatum voor de
ondertekening vermelden, welke datum zal gelden als de datum van de algemene vergadering.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Ten minste 60 procent van de stemrechten moet, rechtstreeks of onrechtstreeks, in het bezit zijn van
natuurlijke personen die ertoe gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en
ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten.
Elke vennoot kan schriftelijk of per telefax volmacht geven, om zich te laten verte-genwoordigen.
Volmachten voor de vertegenwoordiging van architect-aandelen op de algemene vergadering
kunnen slechts gegeven worden aan andere stemgerechtigde vennoten die gemachtigd zijn het
beroep van architect uit te oefenen.
Volmachten voor de vertegenwoordiging van de overige aandelen kunnen slechts gegeven worden
aan natuurlijke personen met een niet-onverenigbaar beroep.
Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht
elk punt van de agenda en de eigenhandig geschreven woorden "aan-vaard" of "verworpen", gevolgd
door de handtekening; hij wordt aangetekend aan de vennootschap gestuurd en moet ten laatste
daags voor de vergadering op de zetel toekomen.
Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn de vennoten of hun volmachtdragers verplicht de
aanwezigheids-lijst, met aanduiding van de naam, de voorna(a)m(en) en de woonplaats of de
maatschappelijke benaming en de statutaire zetel van de aandeelhouders en van het aantal
aandelen dat zij vertegenwoordigen, te ondertekenen.
Geen enkele vergadering kan beraadslagen over punten die niet voorkomen op de agenda, tenzij in
de vergadering alle aandelen aanwezig zijn en daartoe met eenparigheid van stemmen wordt
besloten.
De algemene aandeelhoudersvergadering kan geldig be-raadslagen, onverschillig welk het aantal
aanwezige en vertegenwoordigde aandelen is, behoudens in de gevallen waarvoor de wet een
bepaald aanwezigheidsquorum vereist.
Behalve in de bij wet bepaalde gevallen worden de beslissingen ongeacht het aantal van de op de
vergadering aanwezige of vertegenwoordigde aandelen, genomen bij meer-derheid van de stemmen
waarmee aan de stemming wordt deel-genomen. Een onthouding wordt als een negatieve stem
beschouwd.
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke personen die
gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen. Zij moeten ingeschreven zijn op één van de
tabellen van de Orde van Architecten.
Deze voorwaarden gelden meer algemeen voor alle zelfstandige mandatarissen die optreden in
naam en voor rekening van de vennootschap: zaakvoerders, leden van het directiecomité,
lasthebbers of volmachtdragers, vereffenaars, enzoverder
Luik B
Voor zover een stagiair zou participeren in de vennootschap:
Een stagiair kan slechts zaakvoerder zijn in de vennootschap waarin hij het beroep samen met zijn
stagemeester of een architect ingeschreven op één van de tabellen van de Orde van Architecten,
uitoefent.
Elke zaakvoerder die, om gelijk welke reden, zijn inschrijving op de tabellen van de Orde van
Architecten verliest, wordt geacht te zijn ontslagen uit zijn mandaat met onmiddellijke ingang. Er zal
onverwijld een algemene vergadering worden belegd teneinde dit ontslag te bevestigen en –zo
nodig- in vervanging te voorzien.
Alleen de algemene vergadering is bevoegd voor alle beslissingen omtrent de benoeming en het
ontslag van de zaakvoerders van de architect-rechtspersoon, hun bezoldiging en de duur van hun
mandaat.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen alleen
de algemene vergadering bevoegd is.
Enkel de personen die ertoe gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven
zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten kunnen, in naam en voor rekening van de
vennootschap, beslissingen nemen en handelingen stellen die behoren tot de uitoefening van het
beroep van architect.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
Ingeval er twee of meer zaakvoerders zijn, kunnen zij elk afzonderlijk de vennootschap
vertegenwoordigen.
Iedere zaakvoerder kan bijzondere of beperkte machten voor bepaalde of een reeks bepaalde
handelingen verlenen aan één of meer mandatarissen. Deze mandatarissen dienen zelf natuurlijke
personen te zijn die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn
op één van de tabellen van de Orde van Architecten.
Bij wijze van uitzondering kan/kunnen de zaakvoerder(s) volmachten verlenen aan een derde om de
vennootschap te vertegenwoordigen en te verbinden inzake welomschreven opdrachten en
formaliteiten die geen betrekking hebben op het beroep van architect.
Deze volmachtdragers mogen geen beroep uitoefenen dat onverenigbaar is met dat van architect.
Bij de handtekening onder ieder stuk dat de vennootschap verbindt, moeten de naam en de
hoedanigheid van degene die ondertekent, worden vermeld.
Indien ingevolge het overlijden van een zaakvoerder de vennootschap niet meer geldig
vertegenwoordigd kan worden, beschikt de vennootschap over een termijn van zes maanden om
zich in regel te stellen.
De vennootschap mag in die periode verder het beroep van architect blijven uitoefenen voor zover
alle handelingen die behoren tot het beroep van architect worden gesteld door personen die
gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op één van de
tabellen van de Orde van Architecten.
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van een nieuwe zaakvoerder.
Bij gebreke aan regularisatie binnen voormelde termijn van zes (6) maanden, zal de vennootschap
het beroep van architect niet verder mogen uitoefenen tot de regularisatie.
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van
architect, in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor
eigen rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en
dient op de tabel opgenomen te zijn.
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden
gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de vennootschap of
tot wijziging van het maatschappelijk doel van de vennootschap, zodat zij niet langer als een
architect-rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de Wet van 20 februari 1939 op de
bescherming van de titel en van het beroep van architect is te aanzien.
Indien ingevolge een andere reden dan het overlijden van een zaakvoerder de vennootschap niet
meer geldig vertegenwoordigd kan worden, dan mag de vennootschap het beroep van architect niet
verder uitoefenen tot regularisatie.
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van (een) nieuwe zaakvoerder(s) .
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van
architect, in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor
eigen rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en
dient opgenomen te zijn op de tabel.
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden
gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de vennootschap of
tot wijziging van het maatschappelijk doel van de vennootschap, zodat zij niet langer als een
architect-rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de Wet van 20 februari 1939 op de
bescherming van de titel en van het beroep van architect is te aanzien.
Luik B
Boekjaar
Het boekjaar stemt overeen met het kalenderjaar.
Winstverdeling
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten honderd afgenomen voor de
vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één/tiende van het maat-schappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de netto-winst.
Ontbinding en vereffening
Het eventuele batig saldo van de vereffening wordt verdeeld onder de vennoten, overeenkomstig hun
aandelenbezit
Eerste boekjaar:
Het eerste boekjaar zal worden afgesloten op 31 december 2019.
Eerste jaarvergadering:
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2020.
Overname verbintenissen
De oprichter heeft verklaard dat de vennootschap, bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen, zuiver en eenvoudig de verbintenissen overneemt die voor rekening en in naam
van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen van 1 januari 2019.
Deze overname van verbintenissen zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 van
het Wetboek Vennootschappen en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkregen
heeft, te worden bekrachtigd.
Zaakvoerder
Onmiddellijk heeft de oprichter beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire zaakvoerder, en dit voor
onbepaal-de duur:
De Heer VERMANDELE, Sam Andries Edward, rijksregisternummer 88.12.28-wonende te 8200
Brugge (Sint-Michiels), ’t Speelhof 110.
Die verklaard heeft deze opdracht te aanvaarden en verklaard heeft niet te zijn getroffen door enige
maatregel die zich hiertegen verzet.
Deze opdracht is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering er anders zou over beslissen.
Volmacht
Volmacht werd verleend aan de commanditaire vennootschap op aandelen ‘L-Condo Invest’, met
zetel te 8000 Brugge, Sint-Jorisstraat 47, die voor de uitvoering van dit mandaat wordt
vertegenwoordigd door de Heer Helewaut Bernard of 1 van haar aangestelden.
Om al het nodige of nuttige te doen met het oog op de inschrijving van de vennootschap bij de
Kruispuntbank voor Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de fiscale administraties (onder meer
B.T.W.), en enig welke overheidsadministratie.
 
VOOR DEELS LETTERLIJK, DEELS ONTLEDEND UITTREKSEL, AFGELEVERD VÓÓR DE
FORMALITEIT VAN DE REGISTRATIE, EN ENKEL BESTEMD VOOR NEERLEGGING TER
GRIFFIE VAN DE RECHTBANK VAN KOOPHANDEL EN PUBLICATIE IN HET BELGISCH
STAATSBLAD
 
Stephanie Goethals, notaris
 
Samen hiermee neergelegd :
* expeditie van de oprichtingsakte van 11 februari 2019.