Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : GEM RENOVE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Ikaroslaan 1
 : 1930 Zaventem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er bljkt uit een akte verleden voor Notarie Vincent MICHIELSEN, te Charleroi, op 29 april 2024, dat
er door :
1/ De besloten vennootschap “SED NON SATIATA” met zetel te 1050 Brussel, Louizalaan, 64, met
ondernemingsnummer 0781.623.327. Opgericht bij akte verleden door Notaris Raphaël de Vuyst, te
Brussel, op 31 januari 2022, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 8 februari
nadien onder nummer 0309195.
Vertegenwoordigd door zijn enige bestuurder, de Heer BOUYERON Julien Jean Marie, geboren te
Bourges (France), op 6 augustus 1986, wonende te 1050 Elsenen,Veydtstraat, 60 bus 3.
2/ De besloten vennootschap “SALAMANDRE”, met zetel te 1050 Elsene, rue Henri Marichal, 25 bus
gelijkvloers, met ondernemingsnummer 0781.623.426. Opgericht ingevolge een akte verleden door
Notaris Raphaël DE VUYST voornoemd, op 31 januari 2022, bekendgemaakt in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad op 8 februari nadien onder nummer 0309354. Vertegenwoordigd door haar
enige bestuurder de Heer TONON Kevin, geboren te Dijon (France), op 12 september 1990,
wonende te 1050 Elsene, Henri Marichalstraat, 25 bus Gv+1.
Vomacht.
De ondergetekende sub 1/ en 2/ zijn hier vertegenwoordigd door de heer Jean Springuel,
medewerker van ondergetekende Notaris Michielsen ingevolge een onderhandse volmacht die bij
deze akte aangehecht zal blijven
Hierna onveranderd de “comparanten” genoemd.
De identiteit van deze comparanten is ons, instrumenterende notaris, bekend. 
De comparanten verklaren bevoegd en bekwaam te zijn tot het stellen van de bij deze akte
vastgestelde rechtshandelingen en niet het voorwerp te zijn van enige maatregel die een
onbekwaamheid daartoe in het leven zou kunnen roepen zoals faillissement, collectieve
schuldenregeling, aanstelling bewindvoerder, enzovoort.
TOELICHTING VAN DE AKTE - GEHELE OF GEDEELTELIJKE VOORLEZING
De volledige akte zal door de instrumenterende notaris worden toegelicht en het staat de
comparanten steeds vrij aan de notaris bijkomende uitleg te vragen over om het even welke bepaling
van deze akte, alvorens de akte te ondertekenen.
De comparanten erkennen een volledige voorlezing te hebben gekregen van al hetgeen voorafgaat,
en verklaren dat inzonderheid hun hierboven vermelde identiteitsgegevens volledig en correct is.
De instrumenterende notaris deelt de comparanten vervolgens mede dat de akte integraal zal
worden voorgelezen indien minstens één van hen hierop prijs stelt, alsook indien minstens één van
hen van oordeel is dat het ontwerp van deze akte hen niet tijdig is meegedeeld voorafgaandelijk het
verlijden ervan.
Hierop verklaren de comparanten dat zij het ontwerp tijdig vóór het verlijden van de akte hebben
ontvangen, dat zij hiervan kennis hebben genomen, en op een volledige voorlezing van de akte dan
ook geen prijs stellen. Eventuele wijzigingen die werden of nog zullen worden aangebracht aan het
ontwerp van de akte zullen steeds integraal worden voorgelezen.
De comparanten hebben Ons, notaris, gevraagd, authenticiteit te verlenen aan hetgeen volgt :
OPRICHTING
1008961534
1. De comparanten verzoeken de ondergetekende notaris akte te verlenen dat zij vanaf heden een
vennootschap hebben opgericht en de statuten op te stellen van een besloten vennootschap,
genaamd “GEM RENOVE”, gevestigd te 1930 Zaventem, Ikaroslaan, 1 (Zilversquare Zaventem) met
een aanvangsvermogen van vijfduizend euro (5.000-eur-), vetegenwoordigd door 100 aandelen.
2. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben de comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap
overhandigd, opgemaakt op 1 april 2024, waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op
te richten vennootschap wordt verantwoord.
Zij verklaren door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
De  comparanten verklaren dat zij, alle de 100 aandelen onmiddellijk in geld inschrijven voor de prijs
van 50 euro per stuk; of de totaliteit van de inbrengen, als volgt:
- De besloten vennootschap “SED NON SATIATA”, 50 aandelen;
- De besloten vennootschap “SALAMANDRE”, 50 aandelen;
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën et dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijfduizend euro (5.000-eur), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij de
bank AXA Bank Belgium.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De vennootschap heeft
bijgevolg vanaf heden de beschikking  over een som van vijfduizend (5.000-eur).
De comparanten verklaren dat de statuten van de vennootschap als volgt luiden.
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam « GEM RENOVE ». 
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. 
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging
die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de
taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, exploitatiezetes, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in
het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening ais
voor rekening van derden, alleen of in participatie met derden, of door inschakeling van
onderaannemers: 
-alle werkzaamheden ais algemeen bouwbedrijf waaronder in het bijzonder de beroepen van:
algemeen bouwbedrijf; aannemer metselwerk en beton; aannemer timmerman-houtbewerker;
aannemer van niet-metalen dakbedekking voor gebouwen; aannemer van zinken en metalen daken
voor constructies; aannemer voor het waterdicht maken van gebouwen; sloop aannemer; CV-
installatie; plafond-cernent aannemer; aannemer tegelzetter; elektrische installatie; stoffeerder en het
leggen van wand- en vloerbedekking; aannemer beglazing; installatie van loodgieterswerk en
sanitair; installatie van gasverwarming door individuele apparaten. 
-industrieel schilderbedrijf; herstel PVC kroonlijsten bedrijf; dakontschuimer bedrijf;
schoorsteenveger; steiger installatiebedrijf; gevel opnieuw aanvoegen en schoonmaken; rioolbedrijf;
water- en gasdistributiewerken; kabel- en leidingwerkbedrijf; ont-wikkelbedrijf voor speeltuinen en
sportvelden, parken en tuinen; grondverzetbedrijf, rioleringsbedrijf; afrasteringsbedrijf; bedrijf voor
thermische en akoestische isolatie; ventilatie, hete lucht verwarming, airconditioning en industrieel
leidingwerk; bedrijven voor het plaatsen van bliksemafleiders; installatiebedrijf van ijzerwerk, luiken,
metaal en PVC schrijnwerk; productie van cementagglomeraten en geprefabriceerde cernent- en
beton Producten; Niet-metalen meubelstoffering; plaatsing van artikelen in kunststoffen of
synthetische producten in overeenstemming met artikel 6 van het Koninklijk Besluit van 31 augustus
1964, met uitzondering van de gereguleerde activiteiten van aanleg, reparatie en onderhoud van
wegen. 
-Bovendien, zal de vennootschap eveneens tot voorwerp hebben, de bouw, de aankoop, de verkoop,
importeren en exporteren, de commissie, de vertegenwoordiging en groothandel of detailhandel
commerce, van: 
    -alle verwarming, koeling, ventilatie, airconditioning en keuken. alle sanitaire toestellen en
artikelen; 
    -alle apparaten, machines en gereedschappen voor alle soorten commercieel en industrieel
gebruik; 
    -alle elektrische apparaten, machines en uitrusting, huishoudelijke, elektronica en
verlichtingsapparatuur artikelen, radio-elektrische apparatuur; 
    -alle producten en materialen voor de bouw, evenals alle aanvullende materialen en diensten. 
-met betrekking tot dit voorwerp, alle gerelateerde consultancy en/of service functies, advies, training,
voorbereiding, berekeningen, studies, technische expertise, assistentie, dienstverlening en
advisering bij de organisatie en het beheer van bedrijven die actief zijn in het veld. 
Deze lijst is bij wijze van voorbeeld en niet limitatief. 
De vennootschap kan filialen, depots of aangesloten leden hebben, zowel in België ais in het
buitenland. 
De vennootschap zal eveneens tot voorwerp hebben, voor eigen rekening, voor derden of in
participatie, in België en in het buitenland, de activiteit van onroerend goed, in de ruime zin van het
woord, en in het bijzonder de aankoop, ruil, de verkoop, verhuur en onderhuur, alsmede de
overdracht van huur en onderhuur, alle met of zonder koopoptie, exploitatie en onderhoud van
woningen, appartementen, kantoren, winkels, handelszaken, grond, grond en eigendommen, en in
het algemeen al het onroerend goed, evenals alle financieringstransacties. Het bedrijf kan
verbouwingen en uitbreidingen uitvoeren, evenals de studie en aanleg van verkavelingen. 
De vennootschap kan haar installaties en exploitaties geheel of gedeeltelijk verhuren of voor hun
beheer aan derden overdragen. 
ln het algemeen, elke activiteit ais tussenpersoon in de handel. 
Zij kan ook alle diensten verlenen die binnen het kader van haar voorwerp vallen, inclusief
vermogensbeheer. 
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp, zowel in België ais in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, of in deelname met hen: 
-Rechtstreekse of onrechtstreekse participaties verwerven in elke commerciële, industriële,
financiële, roerende of onroerende vennootschap of onderneming; controle over hun beheer of
deelname eraan door alle mandaten binnen genoemde vennootschappen en ondernemingen op zich
te nemen; 
-de aankoop, het beheer en verkoop van alle roerende of onroerende waarden, van alle
maatschappelijke rechten en, meer in het algemeen, van alle beheeractiviteiten van de aldus
samengestelde portefeuilles; 
-de aankoop, verkoop, constructie, transformatie, ontwikkeling, verhuur of alle soortgelijke
bewerkingen voor een gebouw, ongeacht de bestemming ervan. 
De vennootschap kan ook alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende
transacties uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp, of die
de ontwikkeling ervan kunnen vergemakkelijken, zoals: aankoop, exploitatie, tentoonstelling en
toekenning van alle patenten en licenties of handelsmerken met betrekking tot haar voorwerp. 
De vennootschap alle activiteiten die direct of indirect verband houden met de verwerving van
deelnemingen, in welke vorm dan ook, in elke onderneming tot voorwerp, alsook met de
dienstverlening aan haar filialen, de administratie, het beheer, de controle en ontwikkeling van deze
deelnemingen. 
Zij kan ook administratieve en commerciële diensten verlenen aan haar filialen. 
Zij kan met name haar fondsen gebruiken voor het creëren, beheren, ontwikkelen, verbeteren en
vereffenen van een portefeuille die bestaat uit alle titels en octrooien van welke oorsprong dan ook,
en kan deelnemen aan de creatie, ontwikkeling en controle van elke onderneming, bij wijze van
inbreng, inschrijving, onderschrijving of aankoopoptie op een andere manier, alle effecten, octrooien,
om deze te realiseren door verkoop, overdracht of ruil of anderszins, aan de vennootschappen in
welke zij een belang neemt, alle hulp, leningen, voorschotten of garanties verstrekken. 
De vennootschap mag geld lenen, met of zonder waarborg, haar eigendommen in pand geven of
hypothekeren, optreden ais persoonlijke en/of zakelijke zekerheidssteller tegenover andere
ondernemingen, vennootschappen of derden, in overeenstemming met de toepasselijke wettelijke
bepalingen. 
ln het algemeen kan de vennootschap alle roerende en onroerende, commerciële, industriële of
financiële transacties uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp of die uitbreiding of ontwikkeling mogelijk maken, zowel in België ais in het buitenland. 
Via inbreng, inschrijving, verkoop, participatie, fusie, financiële tussenkomst of anderszins een
belang nemen in alle bedrijven, verenigingen en vennootschappen in binnen en buitenland. En ook
om de functies van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen uit te oefenen. 
ln het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken. 
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II: Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden 100  aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort. 
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 7. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – Recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening. 
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Voor in pand gegeven aandelen komt het voorkeurrecht toe aan de eigenaar-pandgever.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door derden
TITEL III. EFFECTEN
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten. 
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 9. Overdracht van aandelen. 
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring 
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van de aandelen,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij aangetekende brief met aanduiding
van de naam, voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal
aandelen dat hij zinnens is af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moet het bestuursorgaan de inhoud ervan
overmaken aan elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of
positief antwoord vragen binnen de vijftien dagen en benadrukken dat de aandeelhouders die in
gebreke blijven hun antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te
verlenen. Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten
kennen, is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
De erfgenamen en legatarissen die geen aandeelhouder van rechtswege worden krachtens deze
statuten, zijn ertoe gehouden de toestemming van de medeaandeelhouders te vragen volgens
dezelfde formaliteiten.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de
aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de
aandeelhouders die zich verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die door was
vermeld in de oorspronkelijke bekendmaking of, in geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs
bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg aangewezen of, bij gebrek
aan akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank beslissende zoals in kortgeding, op
verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de helft ten laste
van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid met het
door iedere koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is. Hetzelfde geldt in geval
van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide gevallen moet de betaling
plaatsvinden binnen de zes maanden na de weigering. 
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel
in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht
geven op de verwerving van aandelen. 
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 12. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 13. Dagelijks bestuur 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 14. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
TITRE V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede woensdag van de maand juni, om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 17. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn. 
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Artikel 18. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 19. Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 21. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 22. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 23. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Artikel 24. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TITEL VIII. ALGEMENE MAATREGELEN
Artikel 25. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 26. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 27. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparant neemt de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de neerlegging
ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet. 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024. De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede
woensdag  van de maand juni van het jaar 2025.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 1930 Zaventem, Ikaroslaan, 1 (Zilversquare Zaventem)
3. Benoeming van de bestuurders. 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur: 
1/ De besloten vennootschap “SED NON SATIATA” voornoemd die zal worden vertegenwoordigd
door haar vaste vertegenwoordiger de Heer Julien Bouyeron voornoemd.
2/ De besloten vennootschap “SALAMANDRE”, voornoemd die zal worden vertegenwoordigd door
haar vaste vertegenwoordiger, de Heer TONON Kevin, voornoemd, hier aanwezig en die
aanvarden. 
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidend beslissing van de algemene vergadering. 
5. Commissaris
 Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
6. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
2 januari 2024 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
7. Volmachten
De comparanten, of elke andere door hen aangewezen persoon, zijn aangewezen als lasthebber ad
hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekennen en
 alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de
inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, hebben de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam
van de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
8. Kosten en verklaringen van de partijen
De comparanten verklaren te weten dat het bedrag van alle kosten, vergoedingen en lasten, die ten
 laste vallen van de vennootschap uit hoofde van haar oprichting, 1.699, 89 euro bedraagt.
De comparanten machtigen de instrumenterende notaris deze som vooraf te nemen op het ogenblik
van het vrijgeven van de bij de bank gedeponeerde gelden.
Zij erkennen dat ondergetekende notaris hun aandacht heeft gevestigd op het feit dat de
vennootschap, in uitvoering van haar voorwerp, kan verplicht zijn de nodige voorafgaande
toelatingen of vergunningen te bekomen of bepaalde voorwaarden te vervullen, gelet op in werking
zijnde reglementeringen inzake de toegang tot het beroep.