Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DUALIPA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Astridlaan 1
 : 1700 Dilbeek
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Georges SPRINGER, notaris met standplaats te Tienen,
die zijn ambt uitoefent in de vennootschap "Notaris Georges Springer BV", met zetel te 3300 Tienen,
Vierde Lansierslaan 20 bus 1, vervangende zijn ambtsgenoot Meester Bert VALKENIERS, notaris
met standplaats te Tienen, die zijn ambt uitoefent in de vennootschap “Notaris Bert Valkeniers”, met
zetel te 3300 Tienen, Potterijstraat 10, wettelijk belet, op 30 juni 2021 dat:
1. de heer VALKENIERS Thomas Maria Theresia Arthur, wonende te 1700 Dilbeek, Levoldlaan 32;
2. mevrouw VAN CUTSEM Laurence Nicole Jacques Marie, wonende te 1700 Dilbeek, Levoldlaan
32 en
3. de besloten vennootschap “Co-Habitus”, met zetel te 3050 Oud-Heverlee, Rozenbergstraat 8A,
met ondernemingsnummer 0468.143.873.
een vennootschap hebben opgericht onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap met de
naam “Dualipa”, met zetel te 1700 Dilbeek, Astridlaan 1 (Vlaams-Brabant), voor onbepaalde duur.
1. De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
a. Managementactiviteiten
- het leveren van diensten van advies, bijstand en leiding aan bedrijven, privé-personen en
instellingen, voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, supply chain, logistiek,
productie en ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, het leveren van
zakelijk advies in de ruimste zin van het woord en al hetgeen daarmee verband houdt;
- het verstrekken aan derden van management- en operationele diensten - zowel consultancy als
implementatie - op het vlak van bedrijfsbeleid, general management, operationeel management,
supply chain management, financieel management, sales en marketing, human resources,
kwaliteitsbeheer, technisch advies, facility management, fleet management, information technology
en het begeleiden van veranderingsprocessen;
- het voeren van interim management bij ondernemingen en dit in de ruimste zin.
- De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties
waarnemen of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met de
voorgaande.
- Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire benoeming en in
de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
- Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de
vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar bestuurder(s) of elke andere derde
vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam
doch voor rekening van de vennootschap.
b. Holdingactiviteiten
- het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen,
administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet met een (semi-)publiekrechtelijk
0771412294
Luik B
statuut;
- het beheren van beleggingen en van participaties in, het waarnemen van bestuurdersfuncties in,
het verlenen van advies aan, het managen van en andere diensten aan dochtervennootschappen in
overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt;
- het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle verbonden
ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het waarborgen van alle
verbintenissen van zelfde ondernemingen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van 6 april 1995 inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
c. Patrimoniumbeheer
- het beheren van het patrimonium van de vennootschap in de ruimste zin van het woord;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren vaneen onroerend vermogen in België en
in het buitenland; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten, zoals de verwerving, de vervreemding, de bouw, de verbouwing, de renovatie, de
binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling, het beheer, de
uitbating, de valorisatie, de ordening, het in leasing geven of nemen, het verlenen en ontvangen van
opstalrecht en erfpacht, de procuratie en het makelen in onroerende goederen, evenals alle andere
onroerende (verhandelingen in de meest ruime betekenis; en, in het algemeen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van
onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, het beheren van een roerend vermogen, het
ondernemen van alle roerende verrichtingen, zoals het kopen en verkopen, ruilen, huren en
verhuren, leasen, beheren, en valoriseren van roerende goederen en rechten, van welke aard ook,
daarin inbegrepen geld en andere waarden, welke de vennootschap in kas of portefeuille zou hebben
en van welke roerende goederen ook, die de vennootschap zou bezitten. Het verwerven en
aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten, industriële,
commerciële, niet-commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen, zo Belgische als buitenlandse.
d. Advies en opleiding
- het verlenen van adviezen en hulp aan bedrijven, instellingen, verenigingen, privépersonen en de
overheid op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie en toezicht;
- het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie, enzovoort;
- het verlenen van adviezen en hulp aan bedrijven, instellingen, verenigingen, privépersonen en de
overheid op het gebied van ontwerpen in de ruimste zin van het woord, het geven van opleidingen,
sessies en consultancy aan bedrijven, instellingen, management scholen, universiteiten,
verenigingen, privépersonen en de overheid, zowel in België als in het buitenland.
De vennootschap mag haar activiteiten persoonlijk of bij wijze van onderaanneming verwezenlijken,
voor eigen rekening of voor rekening van derden, waar, op alle manieren en volgens de modaliteiten
die haar het meest geschikt lijken.
Zij mag zowel in België als in het buitenland en in het algemeen alle commerciële of burgerlijke,
roerende of onroerende, industriële en financiële handelingen verrichten, die op welke wijze ook,
rechtstreeks of onrechtstreeks, verband houden met haar voorwerp of die de verwezenlijking ervan
vergemakkelijken.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of belangen nemen in andere
ondernemingen, rechtstreeks of onrechtreeks op gelijk welke wijze.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken.
 
2. Het aanvangsvermogen bedraagt drie miljoen euro (€ 3.000.000,00).
Drie miljoen (3.000.000) aandelen, verdeeld in twee soorten, met name A-aandelen en B-aandelen,
werden uitgegeven naar aanleiding van de volgende inbrengen in natura als volgt: 781 aandelen van
Luik B
de BV Living Stone en 588 aandelen van de BV Living Stone Verhuur, toebehorend voor ieder een
gedeelte aan de heer Thomas Valkeniers, aan mevrouw Laurence Van Cutsem en aan de BV Co –
Habitus, in te brengen voor een totaalbedrag van € 3.000.000,00.
De heer Filip Cobert, bedrijfsrevisor, als vertegenwoordiger van de vennootschap tot revisoraat van
bedrijven “Filip Cobert Bedrijfsrevisor” met zetel te 9080 Lochristi, Brandstraat 47, heeft op 25 juni
2021 een verslag opgemaakt over de beschrijving van de inbreng(en), de toegepaste
waarderingsmethoden en de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
verstrekt.
De conclusies van dit verslag luiden als volgt:
“De inbreng in natura tot oprichting van de vennootschap BV Dualipa, bestaat uit 781 aandelen van
de BV Living Stone en 588 aandelen van de BV Living Stone Verhuur, toebehorend voor ieder een
gedeelte aan de heer Thomas Valkeniers, aan mevrouw Laurence Van Cutsem en aan de BV Co –
Habitus, in te brengen voor een totaalbedrag van € 3.000.000,00.
De verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura. De oprichters van de vennootschap zijn verantwoordelijk
voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de
vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbrengen in natura.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat:
a) de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
b) dat de voor de inbrengen in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met de waarde van de inbrengen die in de akte worden
vermeld;
De vergoeding van de inbrengen in natura , zoals opgenomen in de ontwerpakte evenals in het
ontwerpverslag van de oprichters, in totaal 3.000.000 aandelen van de nieuw op te richten
vennootschap BV Dualipa.
Dit verslag werd, overeenkomstig de bepalingen van artikel 5:7 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen, opgesteld teneinde de nodige informatie te verstrekken met
betrekking tot de inbreng in natura van de 781 aandelen van de BV Living Stone en van de 588
aandelen van de BV Living Stone Verhuur. Dit verslag mag dan ook niet voor andere doeleinden
gebruikt worden.
Wij willen er ten slotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.”
 
3. De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan, zijnde de raad van bestuur,
dewelke bestaat uit minimaal vier (4) bestuurders, al dan niet aandeelhouders, en wel als volgt:
    •  twee (2) bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering uit de kandidaten
voorgesteld door de houders van Aaandelen (de ABestuurders);
    •  twee (2) bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering uit de kandidaten
voorgesteld door de houders van Baandelen (de BBestuurders);
    •  indien er meer dan vier (4) bestuurders worden benoemd, zullen dergelijke bestuurders
benoemd worden door de algemene vergadering uit de kandidaten voorgesteld door de houders van
Aaandelen en de houders van B-aandelen gezamenlijk.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Zonder afbreuk te doen aan de algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van de raad van
bestuur, zal de vennootschap in en buiten rechte rechtsgeldig vertegenwoordigd worden door:
    •  twee (2) bestuurders gezamenlijk handelend, waarvan minstens één (1) ABestuurder en één (1)
B-Bestuurder; of
    •  met betrekking tot het dagelijks bestuur van de vennootschap:
        •  Vor handelingen met een waarde tot en met vijftigduizend euro (€ 50.000,00): door een
gedelegeerd bestuurder alleen handelend;
        •  Vor handelingen met een waarde boven vijftigduizend euro (€ 50.000,00): door twee (2)
(gedelegeerde) bestuurders, gezamenlijk handelend.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door bijzondere gevolmachtigden, binnen de
grenzen van hun volmacht.
 
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur:
- de besloten vennootschap Pajota, met zetel te 1700 Dilbeek, Levoldlaan 32 onder het
Luik B
ondernemingsnummer 0461.120.974, vast vertegenwoordigd door de heer Thomas Valkeniers,
voornoemd, als A-Bestuurder;
- de besloten vennootschap PAJOTA GROEP, met zetel te 1700 Dilbeek, Levoldlaan 32 onder het
ondernemingsnummer 0872.227.463, vast vertegenwoordigd door mevrouw Laurence Van Cutsem,
voornoemd, als A-Bestuurder;
 
 
- de besloten vennootschap Co-Habitus, voornoemd, vast vertegenwoordigd door mevrouw Kristel
Gils, voornoemd, als B-Bestuurder;
- de besloten vennootschap Living Stone Promotions, met zetel te 3000 Leuven, Dirk Boutslaan 30
en ingeschreven onder het ondernemingsnummer 0474.698.402, vast vertegenwoordigd door de
heer Koen Hoste, voornoemd, als B-Bestuurder;
- de heer Christophe De Witte, met woonplaats te Kaudenaardestraat 35, 1700 Dilbeek.
 
4. De jaarvergadering zal gehouden worden op de zetel of op iedere andere plaats aangeduid in de
oproeping, op de eerste vrijdag van de maand juni om negentien uur.
 
5. Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van hetzelfde
kalenderjaar.
 
6. Het eerste boekjaar neemt een aanvang op de datum van neerlegging van onderhavige akte op de
bevoegde ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op eenendertig december 2021.
 
7. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend tweeëntwintig.
 
8. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Sinds 1 januari 2021.
 
9. Volmachten
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan (i) meester Kristof Slootmans, meester Yolanda
Hebbrecht, meester Karolien De Backer, mevrouw Hannelore De Ly, mevrouw Eveline Mannaerts,
mevrouw Guusje Huijbregts, en elke andere advocaat of medewerker van het advocatenkantoor
KPMG Law BV, met zetel te Luchthaven Brussel Nationaal 1K, 1930 Zaventem, (ii) meester Gert-Jan
Van Der Gucht, meester Christophe Schits en elke andere advocaat of medewerker van het
advocatenkantoor Sherpa Law BV, met zetel te Esplanade 1 bus 88, 1000 Brussel en (iii) Moore
Finance & Tax BV, ingeschreven met ondernemingsnummer 0451.657.041 en gekend op de
Nederlandstalige Ondernemingsrechtbank Brussel, met zetel te Buro & Design Center, Esplanade 1
bus 96, 1020 Brussel, alsook aan haar bedienden, medewerkers of aangestelden, allen individueel
bevoegd en elk met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde (i) de vervulling van de formaliteiten
bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving van de vennootschap in de Kruispuntbank
van Ondernemingen, en, desgevallend, bij de Administratie van de Belasting over de Toegevoegde
Waarde, te verzekeren en (ii) voormelde uitgifte van nieuwe aandelen in te schrijven in het
aandelenregister van de Vennootschap.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Neergelegd: uitgifte van de akte en oorspronkelijke statuten.
Notaris Georges Springer te Tienen