Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Mi-JA Milieu-advies
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3052
België
Onderwerp akte : Oprichting
Oud-Heverlee (Blanden)
Kastanjelaan 13
Het jaar tweeduizend en twee op 03 augustus, zijn te 3052 Oud-Heverlee bijeengekomen:
1. Mevrouw JANSSEN Maria, nationaal nummer 56.07.23-214-30, geboren te Molenbeersel op 23/07/1956,
wonende te Kastanjelaan 13 te 3082 Oud-Heverlee;
2. De heer BOON José, nationaal nummer 48.02.10-353-78, geboren te Leuven op 10/02/1948, wonende te
Kastanjelaan 13 te 3082 Oud-Heverlee;
Voormelde contractanten hebben besloten een commanditaire vennootschap op te richten met vastlegging van
het statuut der vennoten en met vaststelling van het vennootschapscontract.
Statuut van de vennoten :
*Gecommanditeerde of beherende venno(o)t(en)
De beherende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap.
Beherende vennoot is de comparant onder nummer 1 hierboven.
*Commanditaire of stille venno(o)t(en)
De stille vennoten verbinden slechts hun inbreng.  De stille vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van
de vennootschap, zelfs niet krachtens een volmacht.
Stille vennoot is de comparanten onder nummer 2 hierboven.
Artikel 1 : Naam
De vennootschap is opgericht onder de naam Mi-JA Milieu-advies.  De naam wordt steeds vergezeld van de
vermelding “commanditaire vennootschap” of van de afkorting “CommV”
Artikel 2 : Duur
De duur van de vennootschap is onbepaald.
Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door de buitengewone algemene
vergadering met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
Bij daling van het aantal vennoten tot minder dan 2 is de vennootschap van rechtswege ontbonden.
Artikel 3 : Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan kan beslissen tot verplaatsing van de zetel binnen het Vlaams Gewest of naar het Brussels
Hoofdstedelijk Gewest, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
Artikel 4 : Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp :
In België en in het buitenland, in het groot en in het klein, rechtstreeks of onrechtstreeks, voor eigen rekening en
voor rekening van derden en/of tussenpersonen :
Het verlenen van milieu-advies over plannen en projecten, het begeleiden van vergunningsaanvragen, het
uitvoeren van plan- of projectgebonden milieuscreenings, milieueffectenrapporten, natuur- en landschapsstudies
en omgevingsstudies, in het kader van omgevingsvergunningen voor allerlei activiteiten en infrastructuurwerken
of in het kader van (ruimtelijke) plannen, zowel deze in opdracht van particulieren als bedrijven en de overheid en
dit alles hetzij in rechtstreeks contact met de initiatiefnemer hetzij in onderaanneming van of met andere
0751791570
studiebureaus.
De vennootschap mag functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Zij mag deelnemen, participeren of tussenkomen in andere ondernemingen of vennootschappen of aan deze
toestaan tussen te komen, deel te nemen of te participeren in haar bedrijf, wanneer deze ondernemingen of
vennootschappen een identiek, analoog, gelijkaardig of aanverwant voorwerp hebben dan wel van aard zijn de
ontwikkeling van de vennootschap te bevorderen.
De vennootschap mag alle verrichtingen doen van industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
aard, alsmede verrichtingen op commissieloon, welke hetzij direct, hetzij indirect, verband houden met de
verwezenlijking, de uitbreiding of de vergemakkelijking van het voorwerp van de vennootschap.
Bedoelde opsomming is aanwijzend en niet beperkend.
De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van haar doel.
Artikel 5 : Vermogen - aandelen
Het vermogen van de vennootschap  bedraagt 100,00 Euro (honderd Euro), vertegenwoordigd door 100,00
aandelen van 1,00. Euro (één Euro) ieder, waarop als volgt wordt ingeschreven en gestort.
Mevrouw Janssen Maria, voornoemd voor 81,00 Euro (éénentachtig Euro), waarvoor haar 81 aandelen worden
toegekend;
De heer Boon José, voornoemd voor 19,00 Euro (negentien Euro), waarvoor hem 19  aandelen worden
toegekend;
De vennootschap heeft het recht in geval van onverdeeldheid de rechten verbonden aan de aandelen op te
schorten tot de erkenning van één enkele mede-eigenaar als de eigenaar ten opzichte van de vennootschap. 
Zijn de aandelen bezwaard met een vruchtgebruik, dan bezit de vruchtgebruiker het stemrecht.  Het is verboden
de aandelen van de vennootschap in pand te geven zonder schriftelijke, voorafgaande toestemming van het
bestuursorgaan.
De eigendom van één stemrecht betekent van rechtswege instemming met onderhavige statuten.
Artikel 6 : Overdracht
§1. Op de zetel wordt een register van aandelen gehouden, hetwelk omvat:
 De juiste aanduiding van ieder vennoot en het aantal aandelen dat hem/haar toebehoort;
 De aanduiding van de gedane stortingen;
 De afstand of overdracht van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de overdrager en de
overnemer in geval van overdracht onder levenden, door de zaakvoerder en de beneficiant in geval van
overdracht ter zake van overlijden.
Om de overdracht van aandelen tegenstelbaar te maken en om de aansprakelijkheid van de overdrager te
beperken tot de verbintenissen aangegaan vóór de overdracht, moet de overdracht bekendgemaakt worden in de
bijlagen van het Belgisch Staatsblad.  Zodoende komt men tegemoet aan de in art. 4:7 Wetboek van
vennootschappen en verenigingen impliciet geformuleerde verplichting tot publicatie van de
aandelenoverdrachten.
§2. Een deelneming mag op straffe van nietigheid niet worden overgedragen onder levenden of overgaan
wegens overlijden dan met éénparig goedvinden van alle vennoten.  De overdracht of de overgang geschiedt bij
toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.  Bij weigering zijn de weigerende vennoten verplicht de
participatie zelf in te kopen. 
§3. De verkoopprijs van een participatie is gelijk aan de intrinsieke waarde (= netto substantiële waarde) op de
dag van de overdracht.  De waarde wordt, bij gebrek aan overeenstemming tussen partijen vastgesteld door een
in onderling overleg aan te stellen deskundige.  Bij gebrek aan overeenstemming stelt de voorzitter van de
bevoegde rechtbank een deskundige aan op verzoek van één der partijen.
Artikel 7 : Benoeming – Ontslag
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerders, welke vennoten moeten
zijn.  De zaakvoerder wordt benoemd door de algemene vergadering die hem, te allen tijde, zonder haar
beslissing te moeten verantwoorden, kan ontslaan.
Tot statutair zaakvoerder wordt benoemd voor onbepaalde duur, JANSSEN Maria voornoemd, die verklaart de
opdracht te aanvaarden.  Een statutair zaakvoerder kan enkel mits wettige redenen, die worden overgelaten aan
de beoordeling van de rechter, worden ontslagen of bij éénparige beslissing van de vennoten.
 
Artikel 8 : Vaststelling wedde
Aan de zaakvoerders kan, onverminderd de vergoeding van hun kosten, een wedde worden toegekend, waarvan
het bedrag elk jaar door de algemene vergadering van de vennoten wordt vastgesteld en die ten laste komt van
de algemene kosten van de vennootschap.
Artikel 9 : Bevoegdheden zaakvoerder
De zaakvoerders zijn bevoegd om alle handelingen van bestuur of beschikking te verrichten die nodig of dienstig
zijn tot de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap en binnen de perken van dit voorwerp, met
uitzondering van die handelingen waarvoor alleen de algemene vergadering bevoegd is, zoals verder bepaald.
Is er slechts één zaakvoerder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap in alle handelingen in en
buiten rechte.  Hij treft zijn besluiten naar eigen inzicht.
Zijn er twee zaakvoerders aangesteld, dan dienen zij gezamenlijk op te treden om namens de vennootschap te
handelen in en buiten rechte.  Zij dienen beiden akkoord te gaan om geldig te besluiten.
Zijn er drie of meer zaakvoerders aangesteld, dan vertegenwoordigt het college van zaakvoerders als college de
vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte.  Het college handelt door de meerderheid van zijn leden.
De zaakvoerder van de vennootschap kan het dagelijks bestuur toevertrouwen aan een directiecomité of aan één
of meer directeuren die onder het toezicht en volgens de richtlijnen van dit bestuur aan wie de verantwoording
verschuldigd is, handelen binnen de perken van de hen toevertrouwde machten.
De zaakvoerders en/of directeuren kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.  Alleen bijzondere
en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks van bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Artikel 10 : Controlebevoegdheid vennoten
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap.  Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van
alle geschriften van de vennootschap.  Hij mag daarbij de werking van de vennootschap niet hinderen.
Artikel 11 : Algemene vergadering
De jaarlijkse algemene vergadering van de vennoten, moet telkens worden bijeengeroepen op de eerste
zaterdag van de maand juni volgend op het boekjaar, om 20 uur.  Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt
de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
Bij een dringende aangelegenheid, die geen wijziging van de statuten inhoudt, kan steeds een bijzondere
algemene vergadering worden gehouden.
De buitengewone algemene vergadering kan steeds worden bijeengeroepen om te beraadslagen en te besluiten
over enige wijziging van de statuten.
De algemene vergaderingen zullen gehouden worden op de maatschappelijke zetel of op elke andere plaats
vermeld in het bericht van de bijeenroeping.
Artikel 12 : Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
In de algemene vergadering worden de besluiten genomen bij gewone meerderheid van stemmen.  Bij wijziging
van de statuten evenwel, is een éénparig besluit van de vennoten vereist.
Van elke algemene vergadering worden tijdens de vergadering notulen opgemaakt.
Artikel 13: Boekjaar – Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 01 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar neemt aanvang op 03/08/2020 en neemt een einde op 31/12/2021.  Op het einde van het
boekjaar, worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt de zaakvoerder de inventaris op, alsmede de
jaarrekening.  De stukken worden opgemaakt volgens de wet op de jaarrekening van ondernemingen en de
besluiten ter uitvoering hiervan, voor zover de vennootschap daaraan onderworpen is, en volgens de bijzondere
wettelijke en bestuursrechtelijke bepalingen, die op hun beurt toepasselijk zijn.
Artikel 14 : Bestemming van de Winst – Verliezen
Het batig saldo, dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies, afschrijvingen
en belastingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
Over de winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering.  Bij winstverdeling
wordt de verhouding van ieders participatie gerespecteerd.
Zo er verliezen zijn, zullen deze in dezelfde verhouding gedragen worden door de vennoten.  Nochtans zullen de
bijdragen in de verliezen van de stille vennoten nooit hun inbreng overtreffen.
Artikel 15 : Vereffenaars
Zijn er geen vereffenaars benoemd, dan is of zijn de zaakvoerders, die op het tijdstip van de ontbinding in functie
zijn van rechtswege, vereffenaar.
De algemene vergadering van de ontbonden vennootschap kan op elk moment en bij gewone meerderheid van
stemmen één of meer vereffenaars benoemen of ontslaan.
Deze vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 2:87, 2:88 en 2:89 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen, tenzij de algemene vergadering bij gewone meerderheid van stemmen
anders besluit.
Artikel 16 : Liquidatieoverschot
Zo er een vereffeningsoverschot is, zal dit verdeeld worden tussen de vennoten in dezelfde verhouding als de
verdeling van de winsten, namelijk in verhouding van ieders participatie.
Artikel 17 : Woonplaatskeuze
Alle vennoten die hun woonplaats in het buitenland hebben of wiens woonplaats onbekend is; worden geacht hun
woonplaats te kiezen op de zetel van de vennootschap, waar hun dagvaarding en kennisgevingen kunnen
worden gedaan betreffende de zaken van de vennootschap.
Slotbepalingen
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd aan de Kastanjelaan 13 te 3052 Oud-Heverlee.
Uitputtend karakter
De statuten vormen de integrale tekst van het gemaakte akkoord tussen de vennoten en vervangen bijgevolg alle
voorafgaande briefwisseling, nota’s, intentieverklaringen, ...
Deelbaarheid
De eventuele nietigheid van één of meer clausules van de statuten doet geen afbreuk aan de geldigheid van alle
andere clausules van de statuten.
Bijlagen
De eventuele bijlagen waarvan sprake in de statuten maken er integraal deel van uit.
Verzaking
Iedere verzaking aan één of meerdere bedingen van deze statuten dient, om geldig te zijn, schriftelijk te
gebeuren en dient de eenparige toestemming van alle vennoten te verkrijgen.
Retroactiviteit
De vennootschap is gebonden en gehouden door alle handelingen van de voormelde persoon, mevrouw Janssen
Maria, die in het kader van haar voormeld voorwerp zijn gesteld vanaf 01/07/2020, zodat vanaf die datum alle
handelingen en prestaties van voormelde persoon dienen gezien te worden als gesteld voor rekening en in naam
van de op heden opgerichte vennootschap, in uitvoering van artikel 2:2 van het Wetboek vennootschappen en
verenigingen.
 
Rechtsbevoegdheid
Alle betwistingen tussen de vennootschap, de vennoten, de zaakvoerders en de vereffenaars omtrent de zaken
van de vennootschap en de uitvoering van onderhavige overeenkomst zullen worden voorgelegd aan de
rechtbank van de  zetel, tenzij de vennootschap hier uitdrukkelijk van af ziet.
Wetboek van vennootschappen en verenigingen
Alle statutaire bepalingen die niet in overeenstemming zouden zijn met de dwingende bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zullen als niet geschreven worden beschouwd.
Alle bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen die overeenstemmen met onderhavige
statuten en die er nog niet in vervat zijn, zullen er van rechtswege worden aan toegevoegd
Volmacht
Een bijzondere volmacht met recht op indeplaatsstelling en met recht afzonderlijk op te treden, wordt verleend
aan Fibomed CommV, Kesseldallaan 10 bus 201 te 3010 Leuven, vertegenwoordigd door Karl Verboomen, om in
naam en voor rekening van de vennootschap alle wettelijk vereiste en alle andere nodige neerleggings- en
publicatieverplichtingen te vervullen ingevolge voormelde oprichtingsakte.  Meer bepaald en zonder hiertoe
beperkt te zijn, is de volmachtdrager bevoegd om alle publicatieformulieren te ondertekenen en ter griffie neer te
leggen, evenals alle administratieve formaliteiten te vervullen ten aanzien van enige overheidsdienst : inschrijving
in de KBO, activering btw nummer, inschrijving UBO register, inschrijving bij een sociaal verzekeringsfonds, FOD
Financiën, …
STEMMING
Ter stemming voorgelegd, worden deze artikelen afzonderlijk en achtereenvolgens besproken en met
eenparigheid van stemmen goedgekeurd.
De in artikel 5 vermelde inbrengen worden onmiddellijk en voor het geheel onderschreven en volledig volgestort
op de rekening van de vennootschap met nr. BE97 9731 8014 9949, gehouden bij Argenta Heverlee, Pedes bv,
Naamsesteenweg 190C te 3001 Heverlee.
 
JANSSEN Maria
beherend vennoot
zaakvoerder