Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Rialto Leuven
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kanunnik Peetersstraat 133
 : 2600 Berchem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor meester Jan Coppens, geassocieerd notaris te Vosselaar op 5
september 2019 dat:
"Rialto Holding" besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met maatschappelijke zetel
is gevestigd  te 2600 Antwerpen (Berchem), Kanunnik Peetersstraat 133, ondernemingsnummer
0675.544.028 RPR Antwerpen afdeling Antwerpen, vertegenwoordigd door één van haar
zaakvoerders, “MiRa – Projects”, gewone commanditaire vennootschap, met maatschappelijke zetel
te 2220 Heist-op-den-Berg, Eglantierstraat 31 bus 2, ondernemingsnummer 0656.516.982 RPR
Antwerpen, afdeling Mechelen, op haar beurt vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, de heer
Mertens, Frederik, geboren te Leuven op 15 februari 1978, wonende te 2220 Heist-op-den-Berg,
Eglantierstraat 31 bus 2.
een besloten vennootschap heeft opgericht. Haar naam luidt “Rialto Leuven”.
Zetel. De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De zetel kan ook op om het even welke plaats binnen het Brussels Gewest worden gevestigd door
een besluit van het bestuursorgaan.
Duur. De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur; zij verkrijgt rechtspersoonlijkheid
vanaf de dag van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte bij de
ondernemingsrechtbank.
Voorwerp.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden of door deelname van dezen:
    •  Het aankopen, verkopen, valoriseren, verkavelen, doen bouwen, doen verbouwen, huren,
verhuren, beheren, inrichten en uitbaten van onroerende goederen, al dan niet gemeubeld;
    •  Het verhandelen van alle onroerende beleggingsobjecten, de leasing van onroerende goederen,
verlenen van recht van opstal of erfpacht op onroerende goederen; het uitbaten op alle mogelijke
wijzen van bebouwde onroerende goederen;
    •  Het verlenen van technische, commerciële, administratieve en financiële bijstand aan alle
Belgische en buitenlandse ondernemingen;
    •  De studie, financiering, commercialisering  en ontwikkeling van roerende en onroerende
projecten;
    •  Het vestigen, verwerven, verhandelen van zakelijke en persoonlijke rechten op onroerende
goederen;
    •  Deelnemen in of samenwerken met vennootschappen of ondernemingen wanneer deze
deelname of samenwerking het verwezenlijken van het doel kan bevorderen of veilig stellen
    •  Het uitoefenen van mandaten in andere vennootschap of ondernemingen;
    •  De vennootschap mag alle industriële, commerciële en financiële roerende en onroerende
verrichtingen doen die kunnen bijdragen tot het verwezenlijken van het maatschappelijk doel,
kredieten en leningen aangegaan en toestaan, zich voor derden borgstellen door haar goederen in
0733827665
Luik B
hypotheek of  in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De activiteiten welke voorafgaandelijk een vergunning en/of erkenning nodig hebben, zullen slechts
uitgeoefend worden voor zover die vergunningen en erkenningen behaald worden. De activiteiten
waarvoor deze vergunningen en erkenningen niet behaald worden, zullen in onderaanneming
gegeven worden.
De vennootschap mag alle handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen bijdragen
tot de realisatie van haar doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak. De vennootschap  mag leningen toestaan aan
vennootschappen of particulieren, onder om het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg
stellen, of haar aval verlenen. De vennootschap mag ook financieringen aangaan bij financiële
instellingen, vennootschappen en / of particulieren. Zij mag  alle handels en financiële operaties
verrichten, in de ruimste zin, behalve degene die wettelijk zijn voorbehouden aan de krediet-en/of
financiële instellingen.
Deze opsomming is niet beperkend.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of die van die
aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, gehele
of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van omzet te vormen.
De vennootschap kan ook de functie van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere
vennootschappen.
De vennootschap mag zich eveneens borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
Ingeval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, ondergeschikt maken aan de vervulling van deze voorwaarden.
Inbrengen..
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt twintigduizend euro (€ 20.000,00); het wordt
gevormd door een inbreng in geld. Het is volledig volgestort en is gedeponeerd op een bijzondere
rekening op naam van de vennootschap in oprichting, geopend bij BNP Paribas Fortis.
Boekjaar. Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar. Het eerste
boekjaar loopt vanaf de datum van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte tot 31
december 2020.
Winstverdeling - Reserves  Vereffening.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de gewone algemene vergadering,
op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening en consignatie van de
nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling
van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door een bijkomende volstorting te eisen lastens de
niet volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten, en worden de goederen
die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Algemene vergadering.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde donderdag van de maand juni om 19.30 uur. Valt deze datum op een wettelijke feestdag, dan
wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering, dient een aandeelhouder te voldoen aan de
volgende voorwaarden:
-    de aandeelhouder moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van aandelen op naam;
-    de rechten verbonden aan zijn aandelen mogen niet geschorst zijn; indien enkel de stemrechten
geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering, maar zonder te kunnen
deelnemen aan de stemming.
Bestuur  Vertegenwoordiging.
Aantal – Benoeming.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer personen (natuurlijke of rechtspersonen), al dan
niet bezoldigd en al dan niet aandeelhouder.
Luik B
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering van aandeelhouders; zij bepalen
ook het aantal bestuurders evenals de duur van hun mandaat.
Voor de eerste maal kunnen de bestuurders worden benoemd in de oprichtingsakte.
Indien de vennootschap een mandaat opneemt als lid van een bestuursorgaan of dagelijks
bestuurder, benoemt zij een natuurlijke persoon als vaste vertegenwoordiger die wordt belast met de
uitvoering van dat mandaat in naam en voor rekening van de rechtspersoon (artikel 2:5 WVV). Deze
vaste vertegenwoordiger moet aan dezelfde voorwaarden voldoen als de rechtspersoon en is
hoofdelijk met hem aansprakelijk alsof hij zelf het betrokken mandaat in eigen naam en voor eigen
rekening had uitgevoerd. De regels inzake belangenconflicten voor leden van het bestuursorgaan
vinden in voorkomend geval toepassing op de vaste vertegenwoordiger. De vaste vertegenwoordiger
kan niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een andere rechtspersoon-bestuurder
zetelen in het betreffende orgaan. De rechtspersoon mag de vaste vertegenwoordiging niet
beëindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te benoemen. De regels van openbaarmaking voor de
benoeming en de beëindiging van het mandaat van de rechtspersoon zijn ook van toepassing op
diens vaste vertegenwoordiger.
Werking van het bestuur.
Is er slechts één bestuurder dan treft hij besluiten naar eigen inzicht.
Zijn er twee bestuurders, dan mag iedere bestuurder afzonderlijk, naar eigen inzicht, besluiten
nemen.
Zijn er drie of meer bestuurders, dan vormen zij een college, “college van bestuurders” genoemd, dat
beraadslaagt en besluiten neemt volgens de regels van de beraadslagende vergaderingen, voor
zover de statuten geen bijzondere regels opleggen.
Het college van bestuurders vergadert op uitnodiging van de voorzitter die het college moet
samenroepen wanneer twee bestuurders erom verzoeken.
Iedere bestuurder die verhinderd is kan schriftelijk een ander lid van de raad machtigen om hem te
vertegenwoordigen en in zijn plaats te stemmen.
De vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter of bij diens afwezigheid door het lid van het
college dat bij gewone meerderheid is aangeduid om de vergadering voor te zitten.
Het college van bestuurders kan slechts geldig beraadslagen en besluiten, indien tenminste de helft
van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is.
De besluiten worden genomen bij volstrekte meerderheid van stemmen; bij staking van stemmen is
de stem van diegene die de vergadering voorzit beslissend.
De besluiten van het college worden genotuleerd in een daartoe bestemd register. Deze notulen
worden na goedkeuring ondertekend door alle leden.
Bevoegdheid.
De bestuurder(s) of het college van bestuurders zijn bevoegd om alle handelingen te verrichten die
nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor
volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Externe vertegenwoordiging.
Is er slechts één bestuurder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap jegens derden
en in rechte als eiser of als verweerder.
Zijn er twee bestuurders aangesteld, dan vertegenwoordigen zij, individueel handelend, de
vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Zijn er drie of meer bestuurders aangesteld dan vertegenwoordigt het college van bestuurders de
vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Het college handelt door de meerderheid van
zijn leden.
Onverminderd deze algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van het college van bestuurders,
wordt de vennootschap ten aanzien van derden rechtsgeldig vertegenwoordigd door een bestuurder,
alleen handelend.
Bovendien wordt de vennootschap ook nog geldig vertegenwoordigd door de bijzondere
volmachtdragers binnen de grenzen van hun volmacht.
Vergoeding van de bestuurders.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurders al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Dagelijks bestuur.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan zal bepalen of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
Luik B
De gedelegeerden van het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele vergoedingen vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks
bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Adres van de zetel.
De zetel is gevestigd te 2600 Antwerpen (Berchem), Kanunnik Peetersstraat 133.
Benoemingen.
Het aantal bestuurders werd bepaald op vijf en tot niet-statutaire bestuurders werden benoemd voor
onbepaalde duur:
- “Cicero Management”, besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met
maatschappelijke zetel te 3090 Overijse, Breerijke 34, ondernemingsnummer 0534.900.857 RPR
Brussel, haar bestuursorgaan heeft de heer De Preter, Jesse, geboren te Wilrijk op 30 december
1977, wonende te 3090 Overijse, Breerijke 34, benoemd tot vaste vertegenwoordiger, gelast met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de vennootschap-bestuurder.
- Rialto Holding”, besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met maatschappelijke zetel
te 2600 Antwerpen (Berchem), Kanunnik Peetersstraat 133, ondernemingsnummer 0675.544.028
RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen, haar bestuursorgaan heeft de heer Mertens, Frederik, geboren
te Leuven op 15 februari 1978, wonende te 2220 Heist-op-den-Berg, Eglantierstraat 31 bus 2,
benoemd tot vaste vertegenwoordiger, gelast met de uitvoering van de opdracht in naam en voor
rekening van de vennootschap-bestuurder;
- “Castelijn Business Services”, afgekort “C.B.S.”, besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid, met maatschappelijke zetel te 9150 Kruibeke, Louis Paul Boonstraat 13,
ondernemingsnummer 0403.873.950 RPR Gent, afdeling Dendermonde, haar bestuursorgaan heeft
mevrouw Castelijn, Femke Gabrielle Renaat, geboren te Temse op 9 mei 1985, wonende te 9150
Kruibeke, Louis Paul Boonstraat 13,, benoemd tot vaste vertegenwoordiger, gelast met de uitvoering
van de opdracht in naam en voor rekening van de vennootschap-bestuurder.
- "DevRad", besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met maatschappelijke zetel
gevestigd  te 2960 Brecht, Zwaluwlaan 5, BTW BE0526.854.411 RPR Antwerpen afdeling
Antwerpen, haar bestuursorgaan heeft de heer Radzinski Tomasz, geboren te Poznan (Polen) op 14
december 1973, wonende te 2960 Brecht, Zwaluwlaan 5, benoemd tot vaste vertegenwoordiger,
gelast met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de vennootschap-bestuurder.
- Mevrouw Devreker, Cathy, geboren te Brussel op 12 april 1980, wonende te 2960 Brecht,
Zwaluwlaan 5.
Allen hebben uitdrukkelijk verklaard het hen toegekende mandaat te aanvaarden.
Volmacht.
De vennootschap “Cicero Management”, voormeld en vertegenwoordigd als gezegd, handelend in
zijn hoedanigheid van bestuurder (onder voorbehoud van de neerlegging van het uittreksel van deze
akte op de Griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank en de daaruit voortvloeiende verkrijging
van rechtspersoonlijkheid voor de bij deze opgerichte vennootschap), heeft verklaard volmacht te
verlenen, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “Boekhoudkantoor Meersman Consulting & Partners”, gevestigd te 2600
Antwerpen (Berchem), Kanunnik Peetersstraat 133/Glvl, BTW BE0599.840.279 RPR Antwerpen
afdeling Antwerpen, om namens en voor rekening van de vennootschap, naar aanleiding van haar
oprichting, door bemiddeling van een erkend ondernemingsloket naar keuze, alle wettelijke
administratieve formaliteiten te laten uitvoeren in de Kruispuntbank van Ondernemingen (aanvraag
van een ondernemingsnummer en eventueel vestigingseenheidsnummer), alsook bij de diensten van
de Belasting over de Toegevoegde Waarde (aangifte van aanvang van activiteit).
De lastgever heeft bovendien verklaard dat hij voldoende werd ingelicht over de prijs van de
dienstverlening, voorwerp van voorgaande volmacht.
Voor ontledend uittreksel
De notaris
 (get.) T. Coppens
Tegelijk hierbij neergelegd: uitgifte van de akte en gecoördineerde statuten.