Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : EL'LE
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8490
België
Onderwerp akte : Oprichting
Jabbeke
Popstaelstraat 99
Op heden, 20/12/2021 zijn de partijen overeengekomen:
- commanditaire vennootschap op te richten met als naam EL’LE 
In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere documenten van de
vennootschap dient deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd door de vermelding “commanditaire
vennootschap” of afgekort “CommV”.
 
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Popstaelstraat 99, 8490 Jabbeke    
 
De eigen middelen van de vennootschap bedragen 1.000,00 euro. De vennootschap wordt opgericht voor
onbepaalde duur met ingang vanaf 1/01/2022.
 
Voormelde inbreng werd als volgt door de partijen gedaan:
Partij 1 brengt 990,00 euro in door middel van inbreng in geld waarvoor zij 990 aandelen zonder vermelding van
de nominale waarde ontvangt;
Partij 2 brengt 10,00 euro in door middel van inbreng in geld waarvoor hij 10 aandeel zonder vermelding van de
nominale waarde ontvangt.
 
De partijen verklaren dat voormeld vermogen volledig volstort is.
 
De oprichters verklaren tevens dat de vennootschap overeenkomstig art. 2:2 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen alle verbintenissen overneemt die tot op
heden in zijn naam werden aangegaan vanaf 1 oktober 2021.
 
De statuten van de vennootschap luiden als volgt:
 
Artikel 1. Rechtsvorm - Benaming
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een CommV, namelijk een commanditaire vennootschap met als
naam: EL’LE
 
Artikel 2. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij mag naar elke andere plaats in België, in hetzelfde taalgebied of in het tweetalige gebied Brussel-Hoofdstad
worden overgebracht door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan.
Iedere verandering van maatschappelijke zetel wordt in de bijlagen van het Belgische Staatsblad
bekendgemaakt.
De vennootschap kan, bij eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan bijkantoren, administratieve zetels,
0780726373
werkhuizen, stapelplaatsen, bijkantoren en agentschappen vestigen in België.
 
Artikel 3. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd. De rechtspersoonlijkheid wordt verkregen vanaf de
neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank waar de
vennootschap haar zetel heeft. De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering
genomen op de wijze voorgeschreven voor een statutenwijziging.
 
Artikel 4. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België, voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming
met derden:
 Makelarij in immobiliën.
 Het optreden als BIV makelaar.
 Bemiddeling bij aan- en verkoop van onroerende goederen.
 Bemiddeling bij verhuring van onroerende goederen.
 Optreden als syndicus.
 Activiteiten als syndicus van gebouwen in mede-eigendom.
 Technische studies en advies in verband met energiebesparende maatregelen, alsook certifiëren in het kader
van de wettelijke normering hieromtrent.
 Dienstverlening met betrekking tot onroerende goederen in de ruimste zin van het woord.
 Alle industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op de aankoop, de verkoop, de ruiling, de verkaveling, de realisatie, de studie, de coördinatie,
het beheer van onroerende goederen alsook de promotie onder eender welke vorm in de onroerende sector.
 Het optreden als schatter en het opmaken van waardebepalingen.
 Het bemiddelen bij aankoop en verkoop van handelsfondsen, bedrijven, handelszaken, uitbatingen, enzovoort.
 Het verkrijgen van commissies als makelaar, handelsagent, tussenpersoon.
 Het optreden als raadgevend bureau inzake bedrijfs- en financieel beheer.
 Alle mogelijke diensten m.b.t. interieur en inrichting:
 Het leveren van diensten en van activiteiten ivm interieurarchitectuur en architectuur.
 Alle adviezen en diensten rond interieur.
 Het geven van kleuradvies.
 Productontwikkeling en industrieel ontwerp.
 Het commercialiseren, ontwerpen en verhuren van ontwerpen, van alle mogelijke producten, design en
concepten aan derden en alle diensten hierrond.
 Het ontwerpen van alle mogelijk interieurs en exterieurs, toestellen, voorwerpen, meubels,…
 Het ontwikkelen en produceren van voorwerpen, toestellen, meubels, stijlen, producten en vormen.
 Het leveren van diensten inzake styling
 Het leveren van diensten inzake homestyling
 Het uitvoeren van alle mogelijke opdrachten inzake administratie, beheer, financiën, aan- en verkoop;
Het geven van alle mogelijke management, beheer en consulting adviezen en prestaties. Dit op het gebied van
marketing, verkoop, productie, financiën, administratie en commercieel beheer;
 Het waarnemen van alle mogelijke bestuursopdrachten in andere vennootschappen, het uitoefen van mandaten
en functie in ander ondernemingen, het uitwerken van organisatieprojecten in ondernemingen;
 Het leveren van diensten als managementassist, interimmanager, team manager, …
 De import en export van, de groot- en kleinhandel in cosmetische en schoonheidsproducten, geschenkartikelen,
parfums, accessoires en fantasiejuwelen en aanverwante toestellen, producten en goederen, als ook de
organisatie van demonstratie- en degustatiesessies, seminaries, vergaderingen en congressen; Het verlenen van
alle mogelijke welness-diensten en schoonheidsverzorging. Het coachen van mensen.
 Het commercialiseren en verhandelen van alle mogelijke producten;
 Alle activiteiten behorende tot het beroep van fotograaf, met inbegrip van ontwikkeling en afdrukken van
beeldopnames op alle fotografische of andere beelddragers;
 Het onderzoek, het ontwikkelen, het vervaardigen en/of het commercialiseren van nieuwe producten, nieuwe
vormen van technologie, nieuwe procedés en hun toepassingen;
 Alle handelingen en campagnes ivm marketing, public relations, reclame, ….;
 Het verlenen van alle mogelijke diensten en consulting voor bedrijven en derden;
 Het organiseren van feesten, events, evenementen, beurzen, bedrijfs-events, seminars, voordrachten voor
particulieren, zelfstandigen, derden;
 Het uitbaten en verhuren van locaties voor feesten, events, evenementen, beurzen, bedrijfs-events, seminars,
voordrachten …
 Het uitbaten van handelsfondsen.
 Het uitbaten van hotels, BB’s, restaurants,
 Het verzorgen van seminars en voordrachten, het lesgeven en organiseren van alle mogelijk voordrachten en
cursussen in de ruimste zin van het woord;
 Het uitvoeren van verkoopsopdrachten binnenin de retail en of internetprojecten. Dit via een vaste vergoeding
per uur of per verkoop, met of zonder commissie op deze verkoop;
 De elektronische handel, verkoop van goederen of diensten via het internet in alle mogelijke vormen. Het
verlenen van alle diensten aangaande internet;
 Het uitbaten van een webshop via het internet, het verkopen op afstand, het verzenden van goederen, het
optreden als tussenpersoon;
 Het leveren van alle mogelijke internetdiensten;
 Het verlenen van octrooien of licenties;
 Het leveren van alle mogelijke grafische diensten;
 De exploitatie van foto- en film, studio en fotografische activiteiten;
 Productie, reproductie, distributie, aankoop, verkoop, huur en verhuur van foto-opnamen, video opnamen en
filmopnamen;
 Het uitvoeren van modellenwerk.
 Het organiseren van modeshows en alle mogelijke activiteiten rond mode.
 Het leveren van diensten als designer en modeontwerpster.
 Alle mogelijk prestaties rond mode, accessoires, modeontwerp, eigen creaties en modelijnen.
 De ontwikkeling en commercialisatie van alle mogelijke goederen.
 Het leveren van prestaties als hostess.
 De uitbating van drukkerijen, uitgeverijen en persagentschappen;
 Het schrijven, uitgeven, produceren, promoten en verdelen van: teksten, boeken, toneel-, muziek,
schilderwerken en andere plastische werken, drukwerken en audiovisuele activiteiten van allerlei aard, ook
bestemd voor de media (pers, radio, televisie);
 Het verlenen van alle mogelijke diensten ivm journalistiek;
 Het leveren van diensten van copywriting
 Het leveren van prestaties ivm auteursrechten;
 Het geven en organiseren van artistieke, wetenschappelijke, commerciële en culturele evenementen, beurzen,
festivals;
 Het leveren van diensten inzake HR;
 Het leveren van diensten inzake personeel: rekrutering, selectie, headhunting, evaluatiegesprekken,
oriënteringsgesprekken.
Het bijstaan van personen
Deze opsomming is niet beperkend en kan uitgebreid worden tot alle handelingen die de geest van een
gelijkwaardige handel niet aantasten. De vennootschap mag haar doel verwezenlijken in België als in het
buitenland, op alle manieren en de modaliteiten die haar het best schijnen.
 
In België en in het buitenland, uitsluitend voor eigen rekening en in eigen naam:
 Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan de verkoop, de promotie, de
afbraak en de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur – en verhuur, de ruil, de
verkavelingen, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
beheer of op het productief maken, van onroerende zakelijke rechten.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan – en verkoop, de huur – en
verhuur, de ruil, in het bijzonder het beheer en valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen,
obligaties, staatsfondsen;
Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten,
industriële, commerciële, financiële landbouw of immobilieënvennootschappen of ondernemingen; het stimuleren,
de planning en de coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een
participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening, en toezicht alsmede het verlenen
van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
 
Hetzij rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon, alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap,
beheersmaatschappij, managementvennootschap, syndicus, makelaar, aannemer, handelaar, expert,
commissionair, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij competent is en waarin zij actief mag zijn in
overeenstemming met de wettelijke reglementeringen, dit alles ter uitsluiting van de activiteiten inzake
beleggingsadvies en vermogensbeheer die overeenkomstig de wet van vier december negentienhonderd
negentig en latere uitvoeringsbesluiten aan een wettelijke erkenning – en inschrijvingsregime onderworpen zijn
en voor zoverre daartoe geen erkenning en inschrijving werd bekomen, en ter uitsluiting van alle andere
activiteiten wettelijk voorbehouden aan erkende financiële instellingen en andere tussenpersonen. Deze
activiteiten kunnen uitgeoefend worden zowel voor eigen rekening, als voor rekening van derden en betreffen
onder meer:
  
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer, uitbreiding,
verfraaiing en transformatie van een eigen roerend en onroerend patrimonium, zoals:
Onroerende goederen aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten uitrusten, ombouwen,
verfraaien, in huur geven of nemen, verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en uitbaten, urbaniseren,
vervreemden en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst;
Beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen en waarden, een portefeuille van roerende waarden
beheren en dienaangaande aankopen en verkopen verrichten zonder speculatief karakter.
Land en tuinbouwgronden verpachten of zelf land – en tuinbouwbedrijven uitbaten.
Alle handelsfondsen, met inbegrip van hoteluitbatingen, service – flats, rusthuizen, winkels, horeca – uitbatingen
en vakantie - oorden; vergunningen, octrooien, licenties en fabrieksmerken aankopen, in huur nemen, verhuren,
onderhuren en verhuren, verkopen en ruilen, commercialiseren, exploiteren, uitbaten, in concessie geven en in
concessie nemen.
De coördinatie van alle aannemingen en onderaannemingen uitgevoerd door onderaannemers, directie van
bouwprojecten en werven, alle studiewerk en alle inrichtingen.
Onderneming in roerende en onroerende goederen en het optreden als makelaar of bouwpromotor in de meest
ruime zin, met uitzondering van de activiteiten die vallen onder het toepassingsgebied van de kaderwet van één
maart negentienhonderd zesenzeventig tot reglementering van de beroepstitel en het Koninklijk Besluit van zes
september negentienhonderd drieënnegentig; alle bemiddeling, dienstverlening en service bij verrichtingen van
roerende en onroerende aard; agent en /of makelaar in verzekeringen, eveneens voor Belgische en voor
buitenlandse vennootschappen; leasing, financieringen en leningen; verwerven, bouwen, ruilen, laten bouwen,
verbouwen, in huur geven of nemen, onderhuren of verhuren, verkopen en omvormen, verkavelen en uitbaten,
beheren van alle onroerende goederen in de breedste zin, zoals, appartementen, kantoren, winkels, woningen,
studentenhomes, gronden, wouden, waters en domeinen.
Het nemen van participaties onder eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te richten vennootschappen
en ondernemingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand en het waarnemen van alle
bestuursmandaten, en het ter beschikking stellen van personen gespecialiseerd in het adviseren en /of besturen
van ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin.
Advies, bijstand en knowhow verlenen in alle domeinen waarin zij competent is, zoals marketing, promotie
ontwikkeling, research, design, handel en productie, secretariaat, bedrijfs – en financieel beheer, bouw en
stabiliteitsstudies en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt.
De organisatie van business meetings, handelsmissies, professionele contacten, zowel in binnen – als buitenland
en alles wat daarmede verband houdt, inbegrepen het zorgen voor maaltijden, overnachtingen, vergaderruimten,
logistieke en intellectuele bijstand.
Trading in de meest ruime zin.
 
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende handelingen
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel, die van aard zijn de verwezenlijking
ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar bevorderend
zijn. De vennootschap zal door middel van inbreng, fusie, inschrijving of op om het even welke wijze mogen
deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen en vennootschappen, zowel in België als in het buitenland, die
een gelijkaardig doel nastreven of waarvan het doel in innig verband staat met haar doel. Zij mag zich voor deze
vennootschapen borg stellen of hen aval verlenen, voorschotten en krediet toestaan, hypothecaire of andere
waarborgen verstrekken, alsmede zich borgstellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde
personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen doch dit met uitzondering
van deze activiteiten waarvoor een bijzondere toelating is vereist. Voormelde opsomming is niet limitatief en de
termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de
wet van zes april negentienhonderd vijf en negentig inzake de secundaire markten, het statuut van en het
toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
 
Artikel 5. Aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen werd bij oprichting van de vennootschap vastgesteld op duizend euro (1.000,00) EUR.
 
Artikel 6: Aandelen
Het aanvangsvermogen is vertegenwoordigd door 1000 aandelen zonder vermelding van de nominale waarde.
Elk aandeel moet steeds volledig volgestort zijn.
 
Artikel 8. Vennoten
De vennootschap telt gecommanditeerde vennoten en commanditaire vennoten.
 
De gecommanditeerde vennoten zijn: EVA LALEMAN
Zij zijn onbeperkt en hoofdelijk aansprake-lijk voor alle vennootschapsschulden.
 
Artikel 9. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één zaakvoerder natuurlijke persoon, die vennoot is.
 
Wordt tot niet-statutaire zaakvoerder benoemd, mevrouw Eva Laleman, voornoemd; zij verklaart haar benoeming
te aanvaarden en zal zijn mandaat waarnemen voor onbepaalde duur.
 
Zij verklaart haar opdracht te aanvaarden, onder de bevestiging dat zij niet werd getroffen door enige maatregel
die zich hiertegen verzet.
 
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
 
Artikel 11. Algemene vergadering
Een vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar bijeengeroepen op de laatste
dinsdag van de maand juni, om 11 uur, op de maatschappelijke zetel, behoudens afwijkende vermelding in de
uitnodiging. De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden de laatste dinsdag van de maand juni 2023.
 
Artikel 13. Boekjaar – jaarrekening- bekrachtiging
Het boekjaar van de vennootschap loopt van één januari tot éénendertig december van ieder jaar.
 
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt de zaakvoerder(s) de
jaarrekening op. Op voorstel van de zaakvoerder beslist de algemene vergadering welke bestemming zal
gegeven worden aan het resultaat.
 
Het eerste boekjaar neemt een aanvang vanaf de datum van neerlegging van het uittreksel van de
oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank waar de vennootschap haar zetel heeft en eindigt op
31 december 2022.
 
Artikel 16. Volmacht
De oprichtende partijen stellen de hierna genoemde rechtspersoon aan als bijzondere gevolmachtigde, met de
mogelijkheid tot in de plaats stelling, aan wie de macht verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving,
wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de
administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en
akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
rechtbank van koophandel, met name de besloten vennootschap “SINNAEVE ACCOUNTING & CONSULTING”,
te 8210 Zedelgem, Groenestraat 92, ondernemingsnummer 0821.757.769.
 
 
Aldus opgemaakt te Jabbeke op 20/12/2021, in zoveel originelen als er partijen zijn waarvan elke partij erkent er
een ontvangen te hebben.
 
Eva Laleman