Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BROOKS Vastgoed
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3060
België
Onderwerp akte : Oprichting
Bertem
Bosstraat 118
Op heden, 06 augustus 2023 zijn de partijen:
1. Jason Brooks, geboren te Leuven op 7 juni 1991, wonende te 3060 Bertem, Bosstraat 118
2. James Brooks, geboren te Leuven op 11 april 1983, wonende te 3020 Herent, Mechelsesteenweg 1009
overeengekomen om een commanditaire vennootschap op te richten met als naam BROOKS Vastgoed.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3060 Bertem, Bosstraat 118
De eigen middelen van de vennootschap bedragen  5000,00  euro. De vennootschap wordt opgericht voor
onbepaalde duur met ingang vanaf heden.
De oprichters hebben de volgende inbrengen gedaan:
- oprichter 1 brengt  4999,00 euro in door middel van inbreng in geld waarvoor hij  4999 aandelen zonder
vermelding van de nominale waarde ontvangt;
- oprichter 2 brengt  1,00 euro in door middel van inbreng in geld waarvoor hij  1 aandelen zonder vermelding van
de nominale waarde ontvangt.
De oprichters verklaren tevens dat de vennootschap overeenkomstig art. 2:2 WVV alle verbintenissen overneemt
die tot op heden in haar naam aangegaan werden.
De statuten van de vennootschap luiden als volgt:
HOOFDSTUK I - BENAMING, ZETEL, DUUR
Artikel 1. Rechtsvorm en naam
De vennootschap heeft de vorm van een commanditaire vennootschap. Haar naam luidt BROOKS Vastgoed
Artikel 2. Zetel, e-mail en website
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3060 Bertem, Bosstraat 118 in het Vlaams gewest.
Hij kan, zonder statutenwijziging, door een beslissing van de zaakvoerder(s) overgebracht worden naar elke
andere plaats in België binnen het Nederlandse taalgebied of het tweetalige gebied Brussel-Hoofdstad. Elke
verplaatsing van de zetel van de vennootschap zal bekendgemaakt worden in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
Het e-mailadres van de vennootschap is jasonbrooks33@hotmail.com
Artikel 3. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur. In afwijking van artikel 4:16 WVV, eindigt ze niet door de
dood, de onbekwaamheid, de vereffening, het faillissement, het kennelijk onvermogen of elke andere
verhindering van een van de vennoten.
Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een vergadering van de
vennoten met inachtne¬ming van de vereisten voor een statutenwijziging.
Ongeacht het voormelde zal de vennootschap steeds van rechtswege ontbonden zijn indien er op een bepaald
ogenblik minder dan twee vennoten zijn.
HOOFDSTUK II - VOORWERP
Artikel 4. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
0804705466
zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden of met medewerking van derden:
1. Vastgoedmakelaar : de aan-en verkoop van onroerende goederen voor rekening van derden.  Het verkopen en
de aankoop van onroerende goederen onder commissie en/of in onderaanneming.  Het taxeren van panden.
Het verhuren van panden voor derden.
2. Alle activiteiten met betrekking tot adviesverlening :
Het verlenen van financieel, technisch, commercieel of administratief advies ivm de aanschaf, aan- of verkoop
van onroerend goed, in de breedste zin van het woord (uitgezonderd advies over belegging van geld
en dergelijke), raadgeving, bijstand en het uitvoeren van diensten rechtstreeks of onrechtstreeks op
het gebied van de bouw, aan-en verkoop van onroerend goed.
3. Projectontwikkeling voor derden : de aankoop van projectgronden en de begeleiding van derden bij het
opzetten van bouwprojecten op deze gronden. Het toezicht houden op deze werven van derden.
4. Alle onroerende handelingen en studies met als voorwerp alle onroerende goederen en/of
rechten, van nature, door incorporatie, of door bestemming, en alle roerende goederen en /of rechten
die eruit voortvloeien, evenals alle civiele, commerciële, industriële, of financiële handelingen, die er
rechtstreeks of onrechtstreeks mee verbonden zijn, zoals ten titel van voorbeeld, de aankoop,
ontsluiting, verkaveling, ruiling, verbetering, verhuur –gemeubeld of ongemeubeld- verkoop,
overdracht, beheer, omvorming, constructie en vernietiging van roerende en onroerende goederen, dit
alles voor eigen doeleinden of voor derden.
Teneinde dit doel te verwezenlijken, kan de vennootschap obligatieleningen, vastgoedcertificaten of
elke andere analoge lening uitgeven. Zij kan haar eigen middelen investeringen in projecten van derden en
hiervoor leningen toestaan aan derden.
De vennootschap kan elk mandaat van beheer of bestuur aanvaarden in om het even welke
vennootschap of vereniging, en zich borg stellen voor anderen. Zij kan, alle roerende, onroerende,
financiële, industriële, commerciële of burgerrechtelijke verrichtingen doen, die rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met haar doel.
De vennootschap kan op alle mogelijke wijzen interesse nemen in alle zaken, vennootschappen of
ondernemingen die een gelijkaardig doel hebben of die van aard zijn de ontwikkeling van de
onderneming te bevorderen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, op gelijk welke wijze, rechtstreeks of zijdelings,
belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen
toestaan, kortom zij mag alles doen wat verband houdt met het bovengenoemd voorwerp of kan bijdragen tot de
realisatie ervan.
Het voorwerp van de vennootschap kan enkel gewijzigd worden bij besluit van de algemene vergadering
genomen met vier vijfden meerderheid van stemmen.
HOOFDSTUK III – VENNOTEN, INBRENG EN AANDELEN
Artikel 5. Vennoten
Er zijn twee soorten vennoten: gecommanditeerde vennoten en commanditaire vennoten.
De gecommanditeerde vennoot is: Jason Brooks, Bosstraat 118 te 3060 Bertem
Hij is onbeperkt en hoofdelijk aansprake¬lijk voor alle vennootschapsschulden.
De commanditaire vennoot is: James Brooks, Mechelsesteenweg 1009 te 3060 Bertem
Hij is slechts ten belope van zijn inbreng aansprakelijk voor de vennootschaps¬schulden.
De vennoten verbinden er zich toe om geen zelfstan¬dige activi¬teiten uit te oefenen die op enige manier
concurrerend zijn aan die van de vennootschap.
Artikel 6. Inbrengen
Het totaal van de inbrengen in de vennootschap bedraagt 5000,00 euro.
Deze inbrengen zijn volledig volgestort.
OF  De inbrengen zijn nog niet volledig volgestort. De nog te storten bedragen zijn:
- 4999,00 euro door Jason Brooks, Bosstraat 118 te 3060 Bertem
- 1,00 euro door James Brooks, Mechelsesteenweg 1009 te 3020 Herent
Over bijkomende inbrengen beslist de algemene vergadering van de vennoten met inachtneming van de
vereisten voor een statutenwijziging.
Artikel 7. Aandelen
De inbreng wordt vertegenwoordigd door 5000 aandelen op naam zonder vermelding van de no-mi¬na¬le
wa¬ar¬de.
Artikel 8. Aandelenregister
Op de zetel van de vennootschap wordt een aandelenregister bijgehouden. Dat register bevat:
- de nauwkeurige gegevens betreffende de identiteit van elke vennoot en het aantal aandelen dat hem
toebehoort;
- de op elk aandeel gedane stortingen;
- de aan elk aandeel verbonden stemrechten en winstrechten evenals hun aandeel in het         
vereffeningssaldo, indien dat afwijkt van hun winstrechten;
- de statutaire overdrachtsbeperkingen, en, wanneer een van de partijen daarom verzoekt,        de
overdrachtsbeperkingen die voortvloeien uit overeenkomsten;
- de overdrachten van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de overdra¬ger en de
overnemer of hun gevolmachtigden in geval van overdracht onder de levenden en gedagtekend en ondertekend
door de zaakvoerder en de rechtverkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden.
De eigendom van een aandeel wordt bewezen door de oprichtingsakte en de aktes van latere inbrengen, en ook,
na overdracht of overgang wegens overlijden, door de inschrijving in het aandelenregister.
De overdrachten en overgangen wegens overlijden gelden ten aanzien van de vennootschap en aan derden pas
vanaf de datum van inschrijving in het aandelenregister.
Iedere vennoot mag een bewijs van inschrijving vragen op zijn naam. Dit bewijs is een uittreksel uit het register,
wordt getekend door een zaakvoerder en vermeldt het aantal aandelen dat een vennoot heeft in de
vennootschap.
Artikel 9. Overdracht van aandelen
Aandelen mogen op straffe van nietigheid niet overgedragen worden onder levenden of overgaan wegens
overlijden dan met instemming van vier vijfden van de vennoten en vier vijfden meerderheid van stemmen. Bij
weigering zijn de weigerende vennoten verplicht om de aandelen zelf te kopen. De overdracht of overgang
gebeurt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.
HOOFDSTUK IV – BESTUUR EN CONTROLE
Artikel 10. Zaakvoerders
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
Tot zaakvoerder wordt voor onbepaalde duur benoemd:
Jason Brooks, Bosstraat 118 te 3060 Bertem
Hij verklaart zijn opdracht te aanvaarden, onder de bevestiging dat hij  niet werd getroffen door enige maatregel
die zich hiertegen verzet.
Zowel de benoeming als het ontslag van een zaakvoerder moet bekendgemaakt worden in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad.
Het mandaat van zaakvoerder is bezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Artikel 11. Bestuursbevoegdheid en vertegenwoordigingsmacht
De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrich¬ten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor alleen
de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte; indien er twee of meer
zaakvoerders zijn, vertegenwoordigen zij als college optredend de vennootschap in en buiten rechte.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Artikel 12. Controle
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van
alle geschriften van de vennootschap.
HOOFDSTUK V - ALGEMENE VERGADERING
Artikel 13. Bijeenroeping en agenda
Jaarlijks wordt in de eerste helft van het boekjaar op de laatste vrijdag van juni om 20u een algemene
vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, bijeengeroepen door de zaakvoerder(s).
De agenda van de jaarvergadering omvat ten minste de bespreking en de goedkeuring van de jaarrekening, de
bestemming van de winst en de kwijting aan de zaakvoerder(s).
Te allen tijde kan door de zaakvoerder(s) een algemene vergadering bijeengeroepen worden om over een
wijzi¬ging van de statuten of over andere punten te beraadsla¬gen en te besluiten.
De oproeping tot de algemene vergadering kan telefonisch gebeuren, per e-mail of per brief.
Artikel 14. Stemrechten en besluitvorming
Er wordt gestemd per aandeel waarbij elke aandeel recht geeft op één stem.
Een vennoot kan zich OF kan zich niet door een andere vennoot laten vertegenwoordigen.
Beslissingen worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen, behalve de beslissing om de statuten te
wijzigen of de vennootschap te ontbinden, waarvoor vier vijfden meerderheid van de stemmen vereist is.
HOOFDSTUK VI - BOEKJAAR, JAARREKENING
Artikel 15. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap loopt van 1 januari tot 31 december van ieder jaar. In afwijking hiervan neemt
het eerste boekjaar een aanvang op heden en eindigt op 31 december 2023.
Artikel 16. Jaarrekening en resultaatsbestemming
Aan het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maakt/maken de zaakvoerder(s) de
jaarrekening op.
Op voorstel van de zaakvoerder beslist de algemene vergadering welke bestemming gegeven zal worden aan
het resultaat. Wordt er beslist om een dividend uit te keren, dan wordt dat tussen de vennoten verdeeld in
verhouding tot het aantal aandelen dat zij bezitten.
Een buitengewone algemene vergadering kan ook bijééngeroepen worden op een tussentijds of interimdividend
uit te keren.
HOOFDSTUK VII - ONTBINDING EN VEREFFENING
Artikel 17. Ontbinding
Bij vrijwillige ontbinding van de vennootschap, ontbinding door de wet voorzien of ontbinding omdat er maar één
vennoot meer is, zal de vennootschap vereffend worden.
Tenzij de vereenvoudigde vereffeningsprocedure van artikel 2:80 WVV toegepast kan worden, wordt de
vereffening uitgevoerd door een of meer vereffenaars, die aangesteld worden door de algemene vergadering met
de meerderheid vereist voor een statutenwijziging, en die bevoegd zijn tot alle verrichtingen vermeld in de
artikelen 2:87-2:92 WVV.
Het vereffeningssaldo zal tussen de vennoten verdeeld worden in verhouding tot het aantal aandelen dat ze
bezitten.
Artikel 18. Overlijden van een vennoot
In geval van overlijden van een vennoot zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn, doch
voortgezet worden door de overlevende vennoten of vennoot, samen in het voorkomende geval met de
erfgenamen in rechte lijn van de overleden vennoot, die zich ten aanzien van de vennootschap laten
vertegenwoordigen door één gevolmachtigde. Zijn er minderjarige erfgenamen, dan zullen deze van rechtswege
de hoedanigheid van commanditaire vennoot krijgen.
Enkel wanneer de overleden vennoot de enige onbeperkt aansprakelijke vennoot was en er na diens overlijden
geen meerderjarige vennoten zijn, zal bij toepassing van art. 4:28 WVV een voorlopig bewindvoerder aangesteld
worden door de ondernemingsrechtbank.
HOOFDSTUK VIII - OVERGANGSBEPALINGEN EN BENOEMINGEN
1. Het eerste boekjaar begint op 6 augustus 2023 en eindigt op 31 december 2023.
2. Overeenkomstig artikel 2:2 WVV verklaren de comparanten alle rechtshandelingen te erkennen die, vooraleer
de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkregen heeft, in naam en voor rekening van de vennootschap verricht
werden.
3. Met eenparigheid van stemmen wordt/worden tot zaakvoerder(s) benoemd:
Jason Brooks, Bosstraat 118 te 3060 Bertem
 
Opgesteld te Bertem op 06/08/2023
Jason Brooks
Zaakvoerder