Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Luxe Woning
Rechtsvorm : besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 9160 Lokeren (Eksaarde), Rechtstraat 402
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Pierre De Brabander, notaris te Lokeren met 
standplaats te Eksaarde, op negentien april tweeduizend elf met als relaas: 
"Geregistreerd Registratiekantoor Lokeren, negen bladen, twee verzendingen, op 
26 APR 2011, boek 623, blad 51, vak 14. Ontvangen: VIJFENTWINTIG EURO (25 EUR). 
De Ontvanger (get.) R. ROOSE.", blijkt dat:
1. De heer DE BRANDT-VAN RUMST Rudi Suzanne Willy, geboren te Lokeren op 
achttien juni negentienhonderd vijfenzeventig, wonende te 9160 Lokeren 
(Eksaarde), Rechtstraat 402 en mevrouw RODATOS Gina Dionisia Oskarina, geboren 
te Zelzate op twee augustus negentienhonderd negenenzestig, wonende te 9160 
Lokeren (Eksaarde), Rechtstraat 402 verzocht hebben authentieke akte te verlijden 
van 
de 
oprichting 
van 
een 
besloten 
vennootschap 
met 
beperkte 
aansprakelijkheid, in wording;
2. de Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid als maatschappelijke 
naam heeft "Luxe Woning";
3. de zetel van de vennootschap gevestigd is te Lokeren, Bautschoot 3 bus 002;
4. de vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur;
5. het geheel geplaatst maatschappelijk kapitaal dertigduizend euro (30.000 EUR) 
bedraagt. Het is verdeeld in honderd (100) gelijke aandelen op naam, allen zonder 
nominale 
waarde, 
die 
elk één/honderdste 
(1/100ste) 
van 
het 
kapitaal 
vertegenwoordigen. Het kapitaal is volledig volgestort.
6. het kapitaal werd onderschreven als volgt door :
-
de heer De Brandt-Van Rumst Rudi voor een som van éénentwintigduizend
euro (21.000,00 EUR), volledig volgestort, waarvoor hij zeventig (70) aandelen op 
naam genummerd van 1 tot en met 70 heeft verkregen;
-
mevrouw Rodatos Gina voor een som van negenduizend euro (9.000,00 EUR),
volledig volgestort, waarvoor zij dertig (30) aandelen op naam genummerd van 71 
tot en met 100 heeft verkregen;
7. het maatschappelijk boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig 
december van elk jaar, waarvan het eerste eindigt op eenendertig december 
tweeduizend en elf;
8. het aanleggen van reserves alsook de verdeling van het overblijvend saldo na 
vereffening geschieden volgens de wet. De winst wordt ter beschikking gesteld van 
de algemene vergadering;
0835837815
9. de vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet 
vennoot. De/Iedere zaakvoerder alleen handelend, vertegenwoordigt de 
vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte.
Werd voor onbepaalde tijd benoemd tot niet-statutaire zaakvoerder : de heer De 
Brandt-Van Rumst Rudi, voornoemd;
10. besloten werd geen commissaris te benoemen vermits de vennootschap uit te 
goeder trouw opgemaakte schattingen voor het eerste boekjaar niet aan de 
wettelijke criteria zal voldoen;
11. de vennootschap tot doel heeft, dit zowel in België als in het buitenland:
- Het beheren, het instandhouden, het valoriseren en het verhandelen van 
onroerende goederen, alsook het stellen van alle handelingen van burgerlijke, 
commerciële, industriële of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks 
betrekking hebben op zoals - ten exemplatieve titel - het aankopen, het bouwen, 
het oprichten, het verkavelen, het ruilen, het uitrusten, het opschikken, het 
verbouwen, het huren, het verhuren, het vervreemden en het vestigen van alle 
zakelijke rechten. Dit uitsluitend voor eigen rekening, tenzij zou worden voldaan aan 
de voorwaarden als omschreven in het KB van 6 september 1993 inzake 
vastgoedmakelarij.
-
Het uitvoeren van alle handelingen en verrichtingen op het vlak van 
adviesverlening, 
studie 
en 
consult, 
management, 
doorlichten 
van 
bedrijfsstructuren, 
organiseren 
en 
reorganiseren, 
markt-
en 
bedrijfsstudies, 
journalistiek en dit in de meest uitgebreide betekenis.
- Het voeren van het dagelijks management van vennootschappen, hieronder 
wordt onder meer vervat:
organisatie en planning van het productieproces, de logistieke afhandeling en de 
kwaliteitscontrole;
het bepalen van het aankoopbeleid, het verkoopbeleid, onderhandelen met 
leveranciers en klanten;
het verbeteren en op punt stellen van de administratieve en financiële organisatie.
- De verwerving voor eigen rekening van participaties, onder welke vorm het ook 
zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van om het even welke 
ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, industriële, of andere 
vennootschappen.
- De verwerving voor eigen rekening van eender welke titels, rechten of roerende 
waarden door middel van participatie, inbreng, onderschrijving, intekening, 
plaatsing, waarborg, koop, aankoopoptie, verhandeling of op iedere andere wijze.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of 
particulieren; alsmede de agentuur bij het afsluiten van verzekeringen.
In dit kader mag de vennootschap zich tevens borg stellen en onroerende 
goederen in pand geven of hypothekeren voor verbintenissen door derde 
personen aangegaan.
Zij mag eveneens al haar goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand 
geven en aval verlenen in het voordeel van derden; alsmede mag zij alle 
financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan 
depositobanken, houders van depositobanken, houders van deposito's op korte 
termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
-
Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of 
gedeeltelijke overnamen van aandelen; in de meest ruime betekenis, het 
deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en vastrentende waarden 
door intekening, waarborgplaatsing, verhandeling, of anderszins, alsmede het 
verwezenlijken van om het even welke verrichting inzake portefeuille-
of 
kapitaalbeheer.
- Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan 
niet bezoldigd, van alle bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel of 
administratief, hetzij op het vlak van algemeen beheer of financieel.
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en 
functies welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijke doel 
verband houden.
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van brevetten en 
octrooien, knowhow en aanverwante immateriële duurzame vast activa, alsmede 
de uitbating van een bureau voor nijverheidstudies; het verhuren of huren, de aan-
en verkoop van roerende goederen;
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies 
doen als bedoeld in de wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties 
en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies, 
zoals voor het laatst gewijzigd door de wet van zes april negentienhonderd 
vijfennegentig, noch aan activiteiten van de verzekeringsmakelaar en de makelaar 
in vastgoed.
De vennootschap kan overgaan tot alle verrichtingen, alsmede financiële en 
onroerende verrichtingen, die van aard zijn de verwezenlijking van haar 
maatschappelijk doel rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in 
België als in het buitenland.
Zij zal door alle middelen mogen samenwerken met of deelnemen aan alle 
ondernemingen of vennootschappen in België of in het buitenland, die eenzelfde, 
gelijkaardig of aanverwant doel nastreven, of die van aard zijn het maatschappe-
lijk doel te bevorderen.
Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen 
uitoefenen.
12. de jaarvergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap of op 
een andere plaats aangewezen in de oproeping op dertig juni om zeventien uur, 
en voor het eerst in het jaar tweeduizend en twaalf;
13. Het stemrecht wordt uitgeoefend zoals in de wet is bepaald. De statuten 
bevatten geen bijzondere voorwaarden voor de aandeelhouders inzake de 
toelating tot de algemene vergadering. Onverminderd de regels betreffende de 
wettelijke 
vertegenwoordiging 
en 
met 
name 
van 
de 
wederzijdse 
vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering 
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot. 
Sterkmaking 
voor 
een 
afwezige 
vennoot 
en 
handelen 
bij 
wijze 
van 
zaakwaarneming of naamlening is verboden.
De instrumenterende notaris bevestigt dat een bedrag van dertigduizend euro
(30.000,00 EUR) voorafgaand aan de oprichting, in overeenstemming met artikel 
224 van het Wetboek van vennootschappen, gedeponeerd werd op een 
bijzondere rekening nummer 737-0331566-63 bij KBC Bank, zoals blijkt uit een door 
voormelde financiële instelling op vijftien april tweeduizend en elf afgeleverd attest, 
dat aan de notaris werd overhandigd en in diens dossier zal bewaard blijven.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
(get.)
Pierre DE BRABANDER
Notaris
Tegelijk hiermee werd neergelegd: uitgifte van de oprichtingsakte van negentien 
april tweeduizend elf.