Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SAN-PROJECTS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kruisvijverstraat 8
 : 9400 Ninove
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Bernard Waûters, te Brugge (eerste kanton), op 1 april 2021, is
gebleken dat werd opgericht door de heer Sanders Joeri Jean Maria, geboren te Torhout op tien
januari negentienhonderddrieëntachtig, wonende te 9400 Ninove, Kruisvijverstraat 8, de besloten
vennootschap onder de benaming “SAN-PROJECTS”, met zetel te 9400 Ninove, Kruisvijverstraat 8,
voor onbepaalde duur en met als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden prestaties te verrichten die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:
    •  Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed;
    •  Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief
terreinen;
    •  Beheer van residentieel en niet residentieel onroerend goed;
    •  Werkzaamheden als syndicus;
    •  Algemene bouw van residentiële gebouwen;
    •  Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
    •  Bouw van individuele huizen volgens de formule ‘sleutel op de deur’;
    •  Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, et cetera);
    •  Bouw van appartementen volgens de formule ‘sleutel op de deur’;
    •  Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen;
    •  Optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en
stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur,
et cetera;
    •  Het uitvoeren van sloop- en afbraakwerken;
    •  Bouwrijp maken van terreinen;
    •  Proefboren en boren;
    •  Ruimen van bouwterreinen;
    •  Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen;
    •  Elektrotechnische installatiewerken, uitgezonderd aan gebouwen;
    •  Loodgieterswerk, installatie van verwarming en klimaatregeling;
    •  Isolatiewerkzaamheden;
    •  Installatie van stores en zonneschermen;
    •  Installatie van lichtreclames en uithangborden;
    •  Algemene bouwinstallatie;
    •  Onderneming voor de installatie van liften en roltrappen;
    •  Onderneming voor de installatie van antennes en bliksemafleiders;
    •  Stukadoorswerk;
    •  Schrijnwerk;
    •  Montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of van kunststof;
    •  Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden, plafonds, et
cetera, in hout of kunststof;
0766286538
Luik B
    •  Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, etcetera, in hout of in
kunststof;
    •  Installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in hout of kunststof;
    •  Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds, et
cetera, in metaal;
    •  Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, etcetera, in metaal;
    •  Plaatsen van vloer- en wandtegels;
    •  Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout;
    •  Plaatsen van behang, vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen;
    •  Schilderen van gebouwen;
    •  Schilderen van civieltechnische werken;
    •  Schilderen van metalen constructies;
    •  Glaszetten;
    •  Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden;
    •  Dakwerkzaamheden;
    •  Plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal;
    •  Plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen;
    •  Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
    •  Waterdichtingswerken van muren;
    •  Waterdicht maken van daken en dakterrassen;
    •  Gevelreiniging;
    •  Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, etcetera;
    •  Bouwen van sierschouwen en open haarden;
    •  Uitvoeren van metsel- en voegwerken;
    •  Restaureren van bouwwerken;
    •  Chapewerken;
    •  Het plaatsen van afsluitingen;
    •  Het leggen van kasseien, kabels en diverse leidingen;
    •  Het uitvoeren van rioleringswerken, werken voor water- en gasvoorziening;
    •  Het uitvoeren van grondwerken, draineringswerken, funderingen, het heien van palen,
versterkingswerken van de bodem volgens allerlei methodes;
    •  Bouwen van funderingen, inclusief heien;
    •  Vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
    •  Monteren van niet-zelf vervaardigde metalen constructiewerken;
    •  Onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden;
    •  Optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
    •  Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen;
    •  Groothandel in bouwmaterialen, algemeen assortiment;
    •  Bouwmarkten en andere doe-het-zelfzaken in bouwmaterialen, algemeen assortiment;
    •  Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, et cetera);
    •  Dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie – omvattende gegevensverwerking,
webhosting, webportalen en andere aanverwante activiteiten;
    •  Verlenen van advies over soorten computers en hun configuratie en toepassing van
bijbehorende programmatuur;
    •  Analyseren, ontwerpen, programmeren en eventueel uitgeven van gebruiksklare systemen,
inclusief systemen van automatische data-identificatie;
    •  Het verlenen van advies en bijstand met betrekking tot informaticaprogramma’s en de
toepassing van programma’s en het leveren van programmatuur;
    •  Het al dan niet permanent verwerken van gegevens met behulp van een eigen programma of
een programma van de klant – invoeren van gegevens – volledige verwerking van gegevens,
    •  De samenstelling van databanken door samenbrengen en al dan niet interpreteren van
bestaande gegevens uit verschillende bronnen;
    •  Het onderhoud en de reparatie van computers en standaardprogrammatuur;
    •  De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven;
    •  Het aanhouden en beheren van aandelen in andere vennootschappen, hetzij in Belgische, hetzij
in buitenlandse, en van de inkomsten die hieraan verbonden zijn;
    •  Het uitoefenen van controle en het beheer van vennootschappen die zij in haar bezit heeft;
    •  Het uitvoeren van management-, bestuurders-, zaakvoerders- en vereffeningsopdrachten in
andere vennootschappen, Belgische en buitenlandse;
    •  De participatie onder welke vorm het ook zij in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en
controle van ondernemingen, Belgische en buitenlandse, commerciële, financiële, industriële en
Luik B
andere;
    •  De verwerving van eender welke titels of rechten door middel van participatie, inbreng,
onderschrijving, koop op vaste levering of aankoopoptie, verhandeling, of op iedere andere wijze;
    •  Het maken van kosten om legale voordelen te kunnen verstrekken aan personeel, zaakvoerders,
werkende vennoten,… deel uitmakend van hun verloningspakket;
    •  Patrimoniumvennootschap omvattende onder meer:
        •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, het beheren en verhandelen van onroerend
vermogen;
        •  Alle verrichtingen, studies en operaties met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijkere rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing,
de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling,…;
        •  In het algemeen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op
het beheer of op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
        •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen;
        •  Alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook,
zoals de aan- en verkoop, de huur en verhuur, de ruil in het bijzonder, het beheer en de valorisatie
van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen,…;
        •  Het verwerven en aanhouden van participaties in eender welke vorm, in alle bestaande of op
te richten industriële, commerciële, financiële, landbouw-, of immobiliënvennootschappen of –
ondernemingen;
        •  Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen waarin ze een participatie aanhoudt;
        •  Het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van
technische, administratie en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken. De opsomming
van de doelstellingen van de vennootschap wordt evenwel beperkt door de exclusieve
bevoegdheden die de wet aan andere personen voorbehoudt. De hierboven vermelde activiteiten
waarvoor een vergunning / attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan zijn, zullen
bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter beschikking zal
zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal zijn voldaan.
Het aanvangsvermogen werd vastgesteld op vijfduizend euro (€ 5.000), vertegenwoordigd door
duizend (1.000) aandelen, welk vermogen volledig werd onderschreven en volgestort in speciën ten
belope van de totaliteit, door voornoemde heer Sanders Joeri.
De onderschrijving en volledige volstorting vond plaats door storting van een totaal bedrag van
vijfduizend euro (€ 5.000) op een bijzondere bankrekening nummer op naam van voormelde
vennootschap in oprichting.
Ondergetekende notaris Bernard Waûters bevestigde op basis van het bankattest dat een som van
vijfduizend euro (€ 5.000) werd gestort bij de naamloze vennootschap Belfius Bank, met zetel te
1210 Brussel, Karel Rogierplein 11.
Een bewijs van die deponering werd door deze bank afgeleverd op 19 maart 2021, en wordt door
notaris Bernard Waûters bewaard in het dossier op naam van de vennootschap.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duur, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe
bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Deze enige
bestuurder vertegenwoordigt afzonderlijk de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
Luik B
verweerder.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt afzonderlijk de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van
de vennootschap of in elke andere plaats in het bericht van bijeenroeping voorzien, op de tweede
zaterdag van de maand december om tien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag op
hetzelfde uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behalve in de door de wet of deze statuten bepaalde gevallen, kan de algemene vergadering
beslissen bij absolute meerderheid van stemmen.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van het
daaropvolgende jaar.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Het eerste boekjaar begint op datum van neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de
griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank en eindigt op 30 juni 2022.
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in 2022.
Wordt aangesteld als niet-statutair bestuurder voor onbepaalde termijn: voornoemde heer Sanders
Joeri, die in de oprichtingsakte is tussengekomen om dit mandaat te aanvaarden.
Luik B
Het mandaat van de bestuurder is onbezoldigd, tenzij door de algemene vergadering anders wordt
beslist.
Volmacht werd gegeven, tevens onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van de
rechtspersoonlijkheid voor de alhier opgerichte vennootschap, zowel door de oprichters als door het
bestuursorgaan voor zover het hier, tegenwoordig of vertegenwoordigd zoals gezegd, verschijnt,
teneinde de vennootschap te vertegenwoordigen in de opstartfase tegenover de verschillende
administraties der belastingen en BTW, en bij alle formaliteiten nodig voor het ondernemingsregister,
rechtspersonenregister, UBO-register, sociaal verzekeringsfonds, sociaal secretariaat, de
Kruispuntbank voor Ondernemingen en de ondernemingsloketten, aan de besloten vennootschap
CPJ Accountants, met zetel te 8450 Bredene, Rietstraat 12, vertegenwoordigd door haar bestuurders
en bijzondere lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling en allen individueel bevoegd. Het
bestuursorgaan gaf eveneens volmacht aan voormelde vennootschap CPJ Accountants om op naam
van de vennootschap een elektronisch effectenregister te openen, de uit deze akte voortvloeiende
inschrijvingen in het elektronisch effectenregister uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle
handelingen die hiertoe zijn vereist als gemachtigde van de vennootschap te stellen. De besloten
vennootschap CPJ Accountants werd tevens gemachtigd om de wettelijk opgelegde gegevens die in
het UBO-register moeten worden opgenomen aan dit register over te maken namens de
vennootschap. Deze machtigingen blijven gelden voor de latere inschrijvingen en wijzigingen van het
elektronisch effectenregister die in voorkomend geval zouden worden gevraagd aan voormelde
vennootschap CPJ Accountants door het bestuursorgaan van de vennootschap.
Notaris Bernard Waûters
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de oprichtingsakte en omvattende tekst der statuten.
Dit uittreksel is afgeleverd vóór registratie van de oprichtingsakte overeenkomstig artikel 173 van het
Wetboek van Registratierechten.