Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Duiventoren
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Duiventorenstraat 4
 : 2910 Essen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
“Duiventoren”
Besloten vennootschap te 2910 Essen, Duiventorenstraat 4.
OPRICHTING - AANSTELLING VAN BESTUURDERS
Uit een akte verleden voor Jan-Baptist De Smedt, notaris te Kalmthout op 31 juli 2019, BLIJKT DAT:
De gesplitste BVBA DAKWERKEN WOUTERS & WOUTERS, met zetel te 2910 Essen,
Duiventorenstraat 2, RPR Antwerpen, BTW BE 0453.922.980, een besloten vennootschap heeft
opgericht voor onbepaalde duur, onder de benaming “Duiventoren” met zetel te 2910 Essen,
Duiventorenstraat 4, met een aanvangsvermogen van € 823.649,15, volledig volstort door de
oprichter.
De gesplitste vennootschap heeft overeenkomstig artikel 682 van het Wetboek van
Vennootschappen gebruik gemaakt van de mogelijkheid om te splitsen door overdracht van haar
gehele vermogen, zowel de rechten als de verplichtingen, aan een of meerdere vennootschappen
die zij opricht. Het kapitaal is samengesteld door inbreng in natura, nader beschreven in het verslag
van BV CVBA HLB Dodémont – Van Impe & C°, bedrijfsrevisor. Overeenkomstig de wet hebben de
oprichters eveneens een bijzonder verslag opgesteld waarin zij uiteenzetten waarom de inbreng in
natura van belang is voor de vennootschap. Een exemplaar van het verslag van de bedrijfsrevisor
alsmede een exemplaar van het bijzonder verslag van de oprichters worden neergelegd samen met
een uitgifte van de akte.
Het deel van het vermogen (zowel de rechten als de verplichtingen) van de gesplitste BVBA
DAKWERKEN WOUTERS & WOUTERS wordt overgedragen tegen uitreiking aan haar
aandeelhouders van 1.500 aandelen op naam zonder nominale waarde, namelijk:
- 750 aandelen aan BVBA STANY WOUTERS;
- 750 aandelen aan BV TOOBA.
De besluiten van het verslag van de bedrijfsrevisor luiden als volgt:
“Ondergetekende, BV CVBA HLB Dodémont – Van Impe & C°, bedrijfsrevisor te ANTWERPEN
(BERCHEM), verklaart inzake de hogervermelde verrichting van inbreng in natura overeenkomstig
artikel 5:7 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen in de BV DUIVENTOREN,
waarbij de waardering zowel van de in te brengen bestanddelen als van de tegenprestatie werd
uitgevoerd op verantwoordelijkheid van de oprichters van de vennootschap, dat :
    1.  de verrichting werd nagezien overeenkomstig de controlenormen van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren inzake de controle van inbreng in natura en quasi-inbreng en dat de oprichters van
de vennootschap verantwoordelijk zijn voor de waardering van de in te brengen bestanddelen en
voor de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de
inbreng in natura;
    2.  de inbrenger de BVBA DAKWERKEN WOUTERS & WOUTERS is;
    3.  de in te brengen bestanddelen materiële elementen van de splitsende vennootschap betreffen;
    4.  de beschrijving van de ingebrachte materiële vaste activa beantwoordt aan de normale
vereisten van nauwkeurigheid en duidelijkheid;
0731921319
Luik B
    5.  de door de partijen weerhouden gehanteerde waarderingsmethoden van de inbreng in natura
en de erop gebaseerde vastgestelde waarde in overeenstemming zijn met de bepaling van het
Koninklijk besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van waardering leiden, ten
minste overeenkomen met de waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld, zodat de inbreng
in natura niet overgewaardeerd is, met uitzondering van de waarde van de rubriek voorraden zoals
hieronder wordt beschreven.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat in 1.500 aandelen van de BV DUIVENTOREN, met
een waarde van 1/1.500 ste van de inbrengwaarde van 823.649,15 EUR.
Wij hebben geen kennis van bijzondere voordelen waarvan de inbrengers genieten en die zouden
bijdragen tot de werkelijke vergoeding van de inbreng.”.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
I. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET
DERDEN
A. Het aankopen, ruilen, verkopen, huren en onderhuren, bouwen en verbouwen, met of zonder
aankoopoptie, het uitbaten en het onderhouden van huizen, appartementen, magazijnen, kantoren,
winkels, handelsfondsen, terreinen, gronden en domeinen, en, meer algemeen, van alle mogelijke
onroerende goederen, alsook het uitvoeren van alle mogelijke financieringsverrichtingen.
B. Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
C. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich in dit kader borg stellen of aval verlenen, in de meest
ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
D. Het verlenen van adviezen en het verstrekken van prestaties op financieel, technisch, juridisch,
logistiek, commercieel of administratief vlak.
E. Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en
functies.
F. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven
van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
I. De aan- en verkoop evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen evenals het
optreden als tussenpersoon bij voormelde verrichtingen.
II. VOOR EIGEN REKENING
A. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerend goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en
uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met deze activiteiten in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen
te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde
personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende
goederen.
B. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
III. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar activiteiten verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of
gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van
haar aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij
nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
Luik B
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte
van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak
Het aanvragen, verwerven, verhandelen en exploiteren van licenties, octrooien, merken en
dergelijke. De vennootschap mag zich voor haar zaakvoerders, aandeelhouders en derden borg
stellen of aval verlenen, voorschotten of kredieten toestaan, hypothecaire en andere waarborgen
verstrekken, inclusief de eigen handelszaak.
Voorafgaande opsomming is enkel verklarend en niet beperkend en dient in de meest uitgebreide zin
te worden geïnterpreteerd.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap wordt be-stuurd door één of meerdere bestuurders. Als niet-statutaire bestuurders
aan wie volle-dige vertegen-woordigingsbevoegd-heid is toegekend om alleenhandelend namens de
vennootschap op te treden in en buiten rechte, werden benoemd:
- BVBA STANY WOUTERS met zetel te 2920 Kalmthout, Hilloweg 1, RPR Antwerpen, BTW BE0899.
220.880 met als vaste vertegenwoordiger: de heer WOUTERS Stany Joanna Adriaan, wonende te
2920 Kalmthout, Hilloweg 1;
- BV TOOBA met zetel te 2920 Kalmthout, Hortensiadreef 14, RPR Antwerpen, BTW BE0730.
554.213 met als vaste vertegenwoordiger: de heer WOUTERS Toon, wonende te 2920 Kalmthout,
Hortensiadreef 14.
Diens mandaat is bezoldigd.
Er werd geen commissaris benoemd.
Het boekjaar valt samen met het kalenderjaar.
De handelingen van de gesplitste vennootschap worden, boekhoudkundig, geacht te zijn verricht
voor rekening van de verkrijgende vennootschappen vanaf 1 januari 2019, zodat alle handelingen
van na die datum in het voordeel en voor het risico van de inbrengverkrijgende vennootschappen
zijn.
Het eerste boekjaar zal eindi-gen op 31 december 2019. De jaar-lijkse algemene vergade-ring wordt
gehouden op de zetel van de vennootschap of in de plaats aange-duid in de oproeping, op de laatste
werkdag van juni om 15u.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Elk aandeel heeft recht op één stem.
Behoort de blote eigendom en het vruchtgebruik van een aandeel toe aan verschillende personen
dan wordt het stemrecht uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Het batig saldo van de resultatenrekening vormt de nettowinst van de vennootschap. De aanwending
van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling. Na
aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
Luik B
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TBW Accountants te 2920 Kalmthout, Driehoekstraat 48, of elke andere door hem aangewezen
persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te
beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR BEKNOPT UITTREKSEL,
Opgemaakt vóór registratie ter neerlegging op de Griffie van de Ondernemingsrechtbank,
Samen hiermee neergelegd met uitgifte met oorspronkelijke statuten.
De notaris, Jan-Baptist De Smedt (Ds. KF/219100-1)