Zetel :
Ondernemingsnummer :
(verkort) :
Onderwerp akte :
(voluit) :
(volledig adres)
Immo Anbar
Brillandstraat 13
9051 Gent
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
Benaming
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Niek Van der Straeten, geassocieerd notaris, te
Destelbergen, op 10 maart 2015, dat een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
werd opgericht als volgt :
Naam : Immo anbar
Zetel : 9051 Afsnee Brillandstraat 13
Duur : Onbepaald.
Vennoot/Vennoten :
1. Mevrouw Westen, Ann Hadewijch, wonende te 9051 Gent (Afsnee), Brillandstraat 13.
2. De Heer Westen, Bart Koenraad, wonende te 9270 Laarne, Bochtenstraat 31.
3. De Heer Westen, Edwin Emile Paul, wonend te 9270 Laarne, Veldstraat 14.
Op de kapitaalaandelen wordt als volgt in geld ingeschreven:
- door de heer WESTEN Edwin, voornoemd sub 1), ten belope van tweeduizend
zevenhonderdveertig (2.740) aandelen
- door mevrouw WESTEN Ann, voornoemd sub 2), ten belope van tien (10) aandelen
- door de heer WESTEN Bart, voornoemd sub 3), ten belope van tien (10) aandelen
totaal: tweeduizend zevenhonderdzestig (2.760) aandelen.
Ieder van deze aandelen werd door de oprichters volledig volstort.
Kapitaal : Het kapitaal bedraagt twee miljoen zevenhonderdzestigduizend euro (€ 2.760.000,00) en
wordt vertegenwoordigd door tweeduizend zevenhonderdzestig (2.760) aandelen zonder vermelding
van waarde. Gestort bedrag : twee miljoen zevenhonderdzestigduizend euro (€ 2.760.000,00).
Samenstelling van het kapitaal :
De inschrijvingen werden volledig volgestort als volgt:
a) inbreng in geld
- door mevrouw WESTEN Ann, voornoemd sub 2), ten belope van tienduizend euro (€ 10.000,00)
- door de heer WESTEN Bart, voornoemd sub 3), ten belope van tienduizend euro (€ 10.000,00)
b) inbreng in natura
Door de heer Westen, Edwin Emile Paul, geboren te Antwerpen op 6 juli 1948, [Rijksregister nummer
: 48.07.06-213.82] voornoemd, wonend te 9270 Laarne, Veldstraat 14.
onder de vrijwaring als naar recht en voor vrij, zuiver en onbelast met enige schuld, inschrijving,
voorrecht, hypotheek of bezwarende overschrijving, de hiernabeschreven onroerende goederen, en
verder op de wijze zoals hierna omschreven:
BESCHRIJVING ONROERENDE GOEDEREN
DE BLOTE EIGENDOM VAN:
    1.  In het kantoorgebouw op en met grond, gelegen te Gent, Sint-Denijs-Westrem,
Kortrijksesteenweg, gekadastreerd volgens titel sectie B deel van nummer 52/V en volgens recent
kadastraal uittreksel sectie B nummer 52/Y voor een oppervlakte van 1386 vierkante meter:
KAVEL EEN:
0600861649
Luik B
In privatieve en uitsluitende eigendom
    1.  Op de eerste verdieping
De ruimte aangeduid als “werkgroep 3” gelegen uiterst links gezien vanaf de straatkant.
    1.  Op de dakverdieping
De ruimte aangeduid als “Personeelsruimte” gelegen uiterst links gezien vanaf de straatkant.
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
honderddertig/ duizendsten (130/1.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Het vruchtgebruik berustende bij de vennootschap BOFIDI GENT, tot en met 31 december 2020, en
vanaf 01 januari 2021 tot en met 31 december 2035 bij de vennootschap WESIMMO.
 
KAVEL TWEE:
In privatieve en uitsluitende eigendom
    1.  Op het gelijkvloers:
De volledige gelijkvloerse verdieping.
    1.  Op de eerste verdieping
De volledige eerste verdieping met uitzondering van voormelde ruimte aangeduid als “werkgroep 3”
    1.  Op de dakverdieping
De volledige dakverdieping met uitzondering van voormelde ruimte aangeduid als “personeelsruimte”
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
zeshonderdtwintig/duizendsten (620/1.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de
grond.
Het vruchtgebruik berustende bij de vennootschap FIGURAD BEDRIJFSREVISOREN, tot en met 31
december 2020, en vanaf 01 januari 2021 tot en met 31 december 2035 bij de vennootschap
WESIMMO.
 
KAVEL DRIE:
In privatieve en uitsluitende eigendom
De autostaanplaatsen en manoeuvreerruimte rondom het kantoorgebouw.
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
tweehonderdvijftig /duizendsten (250/1.000) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
In de privatieve eigendom is omvat alles wat zich binnen in een kavel bevindt en hetgeen ten
uitsluitende dienste van hun eigenaar staat, doch ook de bijhorigheden welke buiten de eigenlijke
privatieve ruimten bestaan maar ten hunnen uitsluitende dienste zullen zijn.
Zoals deze privatieve en gemene delen beschreven staan in de basisakte waarvan hierna sprake.
Het vruchtgebruik berustende bij de vennootschap WESIMMO, tot en met 31 december 2035.
 
    1.  Een kantoorgebouw op en met grond, gelegen te Gent, Sint-Denijs-Westrem,
Kortrijksesteenweg, kadastraal bekend, volgens titel vijfentwintigste afdeling, sectie B, delen van
nummers 52/T en 52/V, met een grootte volgens meting van driehonderd achtentwintig komma
zevenenzeventig vierkante meter; en thans bekend onder nummer 52/X, groot 329 m².
Het vruchtgebruik berustende bij de vennootschap BOFIDI GENT, tot en met 31 december 2020, en
vanaf 01 januari 2021 tot en met 31 december 2035 bij de vennootschap WESIMMO.
 
    1.  Een perceel grond (parking) gelegen te Gent Sint-Denijs-Westrem, Kortrijksesteenweg,
kadastraal bekend, volgens titel onder sectie B, nummer 52/T, en thans volgens recent kadastraal
uittreksel onder vijfentwintigste afdeling, Sectie B, nummer 52/W, met een grootte van 1.461,00 m².
Het vruchtgebruik berustende bij de vennootschap WESIMMO, tot en met 31 december 2035.
 
            De Burgerlijke Vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid FIGURAD, te Sint-Denijs-Westrem, Kortrijksesteenweg 1126, vertegenwoordigd
door mevrouw Ann Van Vlaenderen, bedrijfsrevisor, aangesteld door de voormelde oprichters, heeft
het verslag opgesteld voorgeschreven door artikel 219 van het wetboek van vennootschappen.
 
De besluiten van dat verslag luiden letterlijk als volgt:
 
" 9 Besluit
Luik B
De hiervoor beschreven rechtshandeling vormt een inbreng in natura bij toepassing van artikel 219
van het Wetboek van vennootschappen door de heer EDWIN WESTEN.
De inbreng bestaat uit de naakte eigendom van onroerende goederen, toebehorend aan de heer
EDWIN WESTEN, met een totale waarde van 2.740.000,00 EUR.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat:
    •  de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap verantwoordelijk
zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de
vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
    •  de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
    •  de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en de nominale waarde of, indien er geen
nominale waarde is, met de fractiewaarde en desgevallend met de agio van de tegen de inbreng uit
te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding voor de inbreng in natura bestaat uit 2.740 aandelen zonder nominale waarde van het
maatschappelijk kapitaal van de op te richten besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
IMMO ANBAR.
We hebben geen kennis van andere voordelen die als tegenprestatie van de inbreng in natura
worden toegekend.
Het geplaatst kapitaal van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid IMMO ANBAR
zal 2.740.000,00 EUR bedragen en zal worden vertegenwoordigd door 2.740 aandelen zonder
nominale waarde die elk 1/2.740ste van het kapitaal vertegenwoordigen.
We merken op dat er tevens een inbreng in geld ten bedrage van 20.000,00 EUR zal plaatsvinden,
waardoor het kapitaal van de vennootschap 2.760.000,00 EUR zal bedragen, vertegenwoordigd door
2.760 aandelen.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Wij verklaren onze opdracht in eer en geweten te hebben vervuld.
Gent, 6 maart 2015 maart 2015
FIGURAD Bedrijfsrevisoren BVBA
vertegenwoordigd door
Volgt de handtekening
STEFAAN BEIRENS
Vennoot"
 
VERKLARING PRO FISCO
De onroerende goederen worden door de inbrengers geschat in volle eigendom op een som van vier
miljoen driehonderdvijfenzeventigduizend euro (€ 4.375.000,00)
De inbreng wordt volledig in aandelen vergoed.
 
TOEBEDELING AANDELEN
Ingevolge de volledige onderschrijving van het kapitaal worden er toebedeeld aan :
- de heer WESTEN Edwin, voornoemd: tweeduizend zevenhonderdveertig (2.740) aandelen
- mevrouw WESTEN Ann, voornoemd: tien (10) aandelen
- de heer WESTEN Bart, voornoemd: tien (10) aandelen
HETZIJ SAMEN : tweeduizend zevenhonderdzestig (2.760) AANDELEN.
 
Boekjaar : Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van heden en zal worden afgesloten op
30 december 2015
Reserves – winstverdeling – vereffening : Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar
tenminste vijf ten honderd afgenomen voor de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is
niet langer verplicht van zodra de wettelijke reserve één/tiende van het maatschappelijk kapitaal
bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst.
Bij ontbinding / vereffening worden alle activa van de vennootschap gerealiseerd tenzij de algemene
vergadering anders beslist.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort herstellen de vereffenaars het
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te
doen.
Luik B
Bestuur :
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
De zaakvoerders worden benoemd door de algemene vergadering voor de tijdsduur door haar vast
te stellen.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek vennootschappen alleen de
algemene vergadering bevoegd is.
De zaakvoerder kan de uitoefening van een deel van zijn bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
Ingeval er meerdere zaakvoerders zijn regelen deze onder mekaar de uitoefening van hun
bevoegdheid.
Werd(en) benoemd tot niet statutaire zaakvoerder(s):
Mevrouw Westen, Ann Hadewijch, [Rijksregister nummer : 77.05.24-322.28], wonende te 9051 Gent
(Afsnee), Brillandstraat 13;
die verklaarde deze opdracht te aanvaarden.
Tegenstrijdig belang
De zaakvoerder die rechtstreeks of onrechtstreeks een belang van vermogensrechterlijke aard heeft,
dat strijdig is met het belang van de vennootschap, stelt de vennoten daarvan in kennis en de
beslissing mag slechts worden genomen of de verrichting mag slechts worden gedaan voor rekening
van de vennootschap door een lasthebber ad hoc.
            Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Doel : De vennootschap heeft tot doel zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden:
- het kopen, verkopen, beheren, huren, verhuren, in leasing geven of nemen, bouwen of laten
bouwen, herstellen of onderhouden van alle onroerende goederen van outillering en uitrusting;
  Zij mag zakelijke rechten op onroerende goederen, onder meer deze van erfpacht, blote eigendom,
vruchtgebruik en opstal, verwerven, bezitten of toestaan.
- het verwerven, aanhouden en beheren van deelnemingen of participaties in andere
vennootschappen, het beleggen van vermogens op rekening, in effecten of waarden van welke aard
ook, anders dan bedoeld door artikel 157 van de wet van vier december negentienhonderd negentig;
- het optreden als commissionair of tussenpersoon zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden, bij roerende, onroerende of commerciële activiteiten;
- het optreden als studie-, organisatie- en raadgevend bureau inzake vermogensbeheer, met
uitzondering van vermogensbeheer bedoeld door artikel 157 van de wet van vier december
negentienhonderd negentig, financiële of handelsverrichtingen, of bij onroerende transacties of
projecten;
- het verstrekken van alle diensten van informatieve, financiële, administratieve, sociale en
organisatorische aard.
De vennootschap mag het bestuur waarnemen, het toezicht en de controle uitoefen over andere
vennootschappen, onder meer in deze waarin zij  enige deelneming of participatie bezit.
Zij mag voorschotten of leningen toestaan aan vennootschappen waarin zij een deelneming of
participatie bezit of aan haar vennoten en bestuurders, evenals aan derden dit laatste binnen het
kader van het maatschappelijk doel.
Zij mag zich borg stellen of aval verlenen voor andere natuurlijke en rechtspersonen.
Zij mag in het kader van haar activiteit alle onroerende, roerende, financiële, industriële, hypothecaire
verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks met het maatschappelijk doel verband houden
of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden.
Zij mag tevens door middel van inbreng, versmelting, inschrijving of om het om het even welke
andere wijze deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een
gelijkaardig of aanvullend doel nastreven, of die eenvoudigweg nuttig zijn tot de algehele of
gedeeltelijke verwezenlijking van haar maatschappelijk doel;
Jaarvergadering : De jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste zaterdag van de maand
Luik B
juni om tien uur, op de zetel van de vennootschap of op iedere andere plaats in de oproepingsbrief
medegedeeld.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris die aan de vergadering
deelnemen of er zich doen vertegenwoordigen, worden als regelmatig opgeroepen beschouwd. De
voormelde personen kunnen er tevens voor of na de bijeenkomst van de algemene vergadering
welke zij niet bijwoonden aan verzaken zich te beroepen op het ontbreken of de onregelmatigheid
van de oproepingsbrief.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Elke vennoot kan schriftelijk of per telefax volmacht geven, aan een al dan niet vennoot, om zich te
laten vertegenwoordigen.
Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht
elk punt van de agenda en de eigenhandig geschreven woorden "aanvaard" of "verworpen", gevolgd
door de handtekening ; hij wordt aangetekend aan de vennootschap gestuurd en moet ten laatste
daags voor de vergadering op de zetel toekomen.
Begin en afsluiting van het eerste boekjaar : Aanvang op datum oprichting, om af te sluiten op 30
december 2015.
Eerste jaarvergadering : in het jaar 2016.
Volmacht : Bij deze wordt volmacht verleend voor onbepaalde tijd aan de Burgerlijke vennootschap
onder de vorm van een CVBA Bofidi Gent, Kortrijksesteenweg 1126A – 9051 Gent, of aan één van
haar lasthebbers, met name, de heer Bartel Decroos, wonende te Pieter Colpaertsteeg 26 te 9000
Gent, mevrouw Lindsey Schamp, wonende te Goudberg 49 te 8530 Harelbeke en mevrouw Tiffany
Sipli, wonende te Kerkstraat 21, 9090 Melle, samen of ieder afzonderlijk handelend, met recht van
indeplaatsstelling, teneinde alle nodige documenten in te vullen, aan te vragen, in te dienen en te
ondertekenen met het oog op de registratie van deze overeenkomst, de aanvraag van de nodige
vergunningen en attesten, de inschrijving, wijziging of stopzetting van de vennootschap in de
Kruispuntbank van Ondernemingen, de aanvraag, wijziging of stopzetting van een BTW-nummer, de
aansluiting, wijziging of stopzetting bij een sociaal verzekeringsfonds en de aansluiting bij een sociaal
secretariaat.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermede neergelegd:
    •  expeditie akte oprichting