Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CRE-D.T.
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Charlottalei 10 bus 601
 : 2018 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Bij akte verleden op 7 februari 2024 voor notaris Jan Boeykens te Antwerpen, blijkt dat een
vennootschap werd opgericht als volgt:
IDENTITEIT VAN DE OPRICHTERS:
1. De heer, DEBEUF Thibaut Paul Patrick, geboren te Genk op 21 april 1995, wonende te 2018
Antwerpen, Charlottalei 10 bus 601
RECHTSVORM: 
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
NAAM: 
Zij verkrijgt de naam " CRE-D.T.”.  
ZETEL:
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest, met als adres: 2018 Antwerpen,
Charlottalei 10 bus 601.
DUUR EN AANVANG:
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
VOORWERP: 
De vennootschap heeft tot voorwerp, dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen
rekening als voor rekening van derden of in deelneming met derden:
- Alle makelaarsverrichtingen met betrekking tot de aankoop, verkoop, huur, verhuur en beheer van
onroerende goederen, het overlaten van handels-, industriële en dienstenondernemingen, het
promoten en coördineren van nieuwbouw- en vernieuwbouwprojecten. Onderneming in roerende en
onroerende goederen en het optreden als makelaar of bouwpromotor in de meest ruime zin; alle
bemiddeling, dienstverlening en service bij verrichtingen van roerende en onroerende aard; agent en
/of makelaar in verzekeringen, eveneens voor Belgische en voor buitenlandse vennootschappen;
leasing, financieringen en leningen; verwerven, bouwen, ruilen, laten bouwen, verbouwen, in huur
geven of nemen, onderhuren of verhuren, verkopen en omvormen, verkavelen en uitbaten, beheren
van alle onroerende goederen in de breedste zin, zoals, appartementen, kantoren, winkels,
woningen, studentenhomes, gronden, wouden, waters en domeinen.
- Het verlenen van advies, bijstand en know-how, in alle domeinen waarin zij competent is, zoals
marketing, promotie ontwikkeling, research, design, handel en productie, secretariaat, bedrijfs– en
financieel beheer, bouw en stabiliteitsstudies en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houdt, alsook alle prestaties van administratieve aard omtrent roerende en onroerende
goederen zoals onder meer het opstellen van huurcontracten, opmaken van plaatsbeschrijvingen,
inventarissen van meubilair, het uitoefenen van het mandaat van syndicus in een
appartementsgebouw, opmaken van schattingen en expertises, uitwerken van projecten,
bouwbegeleiding, alle service die samenhangen met het beheer van onroerende goederen en dit
alles in de meest ruime zin.
- Alle activiteiten van marketing, reclamebureau en grafisch design in de ruimste zin van het woord.
- Het verlenen van dienstprestaties van administratieve, technische, commerciële en
bedrijfseconomische aard in de meest uitgebreide betekenis.
- Het verlenen aan bedrijven en particulieren van advies en bijstand en het voeren voor hen van het
1005808935
beleid en het beheer op technisch, commercieel, administratief en bedrijfseconomisch vlak.
- Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan
de verkoop, de promotie, de afbraak en de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en
decoratie, de huur – en verhuur, de ruil, de verkavelingen, in het algemeen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van
onroerende zakelijke rechten.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan –
en verkoop, de huur – en verhuur, de ruil, in het bijzonder het beheer en valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen.
- Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële landbouw of immobiliën vennootschappen of
ondernemingen; het stimuleren, de planning en de coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening, en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
Financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
- Alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap, beheersmaatschappij,
managementvennootschap, syndicus, makelaar, aannemer, handelaar, expert, commissionair,
financier, adviseur op alle domeinen waarin zij competent is en waarin zij actief mag zijn in
overeenstemming met de wettelijke reglementeringen, dit alles ter uitsluiting van de activiteiten
inzake beleggingsadvies en vermogensbeheer die aan een wettelijke erkenning– en
inschrijvingsregime onderworpen zijn en voor zoverre daartoe geen erkenning en inschrijving werd
bekomen, en ter uitsluiting van alle andere activiteiten wettelijk voorbehouden aan erkende financiële
instellingen en andere tussenpersonen. Deze activiteiten kunnen uitgeoefend worden zowel voor
eigen rekening, als voor rekening van derden en betreffen onder meer:
                               - Het verlenen van managementdiensten en consultancy in de meest ruime zin; 
                               - Het optreden als onderzoeks-, studie- en organisatiebureau en het verstrekken
van dienst- en adviesverlening inzake commerciële, administratieve, ontwikkelings, financiële,
technische en architectonische studies en ingenieursactiviteiten en personeelsaangelegenheden; in
de ruimste zin, allerhande diensten en bijstand verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak
van personeel, verkoop en inkoop, logistiek, administratie en financiën, informatievoorziening,
algemeen bestuur en beleid; de organisatie en het zelf verzorgen van voordrachten, studiedagen en
seminaries; het tijdelijk invullen van deze opdrachten ten dienste van een opdrachtgever; 
                               - Het maken van economische studies en marktonderzoeken; 
                               - Het ontwikkelen en commercialiseren van methoden, systemen, technieken en
instrumenten inzake management en bedrijfsvoering; het uitwerken van nationale en internationale
structuren in groepen en ondernemingen alsmede het herstructureren ervan;
                               - Het leggen van commerciële contacten, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden, zowel op nationaal als op internationaal gebied; 
                               - De organisatie van korte netwerkevenementen, zoals, maar niet beperkt tot,
jacht, skiën alsook culturele en architecturale verblijven, zowel op nationaal als op internationaal
gebied. 
- Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig
beheer, uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een eigen roerend en onroerend patrimonium,
zoals: 
    •  Onroerende goederen aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten
uitrusten, ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en
uitbaten, urbaniseren, vervreemden en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst; 
    •  Beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen en waarden, een portefeuille van
roerende waarden beheren en dienaangaande aankopen en verkopen verrichten zonder speculatief
karakter.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp, die van
aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe noodzakelijk,
nuttig of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
                               - Het prospecteren en aanbrengen van nieuwe cliënten voor eigen rekening of
voor rekening van andere ondernemingen; 
                               - Projectmanagement en projectontwikkeling in de meest ruime zin; 
De vennootschap zal door middel van inbreng, fusie, inschrijving of op om het even welke wijze
mogen deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen en vennootschappen, zowel in België als
in het buitenland, die een gelijkaardig doel nastreven of waarvan het voorwerp in innig verband staat
met haar doel. Zij mag zich voor deze vennootschapen borg stellen of hen aval verlenen,
voorschotten en krediet toestaan, hypothecaire of andere waarborgen verstrekken, alsmede zich
borgstellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot zouden hebben van deze onroerende goederen doch dit met uitzondering van deze activiteiten
waarvoor een bijzondere toelating is vereist. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap is bevoegd om alle handelingen te stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houden met haar voorwerp.
De vennootschap kan bovendien alle industriële, commerciële, roerende, onroerende en financiële
verrichtingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking, de uitbreiding of de
vergemakkelijking van haar voorwerp. Zo zal zij onder meer roerende en onroerende goederen aan
haar bestuurder ter beschikking kunnen stellen bij wijze van bezoldiging in natura, zelfs als deze
terbeschikkingstelling niet rechtstreeks in verband staat met het voorgaande voorwerp. 
Zij mag deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig voorwerp nastreven, ook aanverwant,
of die de verwezenlijking van het voorwerp vergemakkelijken.
Deze opsomming is niet limitatief en de term advies in deze statuten vermeld, omvat alle activiteiten
andere dan deze bedoeld en geregeld door de wet betreffende de uitoefening van de
beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar en van beleggingsbemiddelaars, -ondernemingen
en –adviseurs. 
 
 
INBRENGEN VAN DE OPRICHTER: 
Op de honderd (100) uitgegeven aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van
vijftig euro (€ 50,00) per stuk, door voornoemde heer DEBEUF Thibaut, hetzij voor een globale prijs
van vijfduizend euro (€ 5.000,00);
Elk aandeel waarop werd ingetekend werd volledig volgestort in speciën en dat het bedrag van deze
stortingen werd gedeponeerd op een bijzondere rekening.
JAARVERGADERING:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders - ook jaarvergadering
genoemd - gehouden op de zetel, op de eerste woensdag van de maand mei, om dertien (13) uur. 
 Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.  
TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-                      De houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register
van de effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-                      De houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
-                       De rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst
zijn; indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BOEKJAAR: 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.
WINSTVERDELING - RESERVES: 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan wordt uitdrukkelijk gemachtigd om binnen de grenzen van het WVV over te gaan
tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande
boekjaar (interim-dividenden), zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
OMVANG EN WIJZE VAN UITOEFENING VAN BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur. Indien zij
worden benoemd in de statuten hebben ze de hoedanigheid van statutair bestuurder.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Indien er geen duurtijd is
bepaald, wordt het mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
De mandaten van de niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de
algemene vergadering.
De algemene vergadering kan het mandaat van iedere bestuurder steeds beëindigen wegens wettige
reden.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe
bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Bevoegdheden – Vertegenwoordiging:
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
-                                   Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de
bestuurders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te
delegeren. Hij vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte. 
-                        Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, en behoudens inrichting door de
algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd, tenzij er
beperkingen worden opgelegd bij hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden
worden tegengeworpen, ook al zijn ze openbaar gemaakt, en hebben enkel een interne werking in de
vennootschap. Hetzelfde geldt voor een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders. In dit geval
vertegenwoordigt iedere bestuurder de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. 
Het bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
BENOEMINGEN:
1. De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1): voor een onbepaalde duur
werd aangesteld voornoemde heer DEBEUF Thibaut.
Zijn opdracht wordt niet vergoed, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
2. Wordt aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, de naamloze vennootschap VAN
HAVERMAET, met zetel te 3500 Hasselt, Diepenbekerweg 65, ondernemingsnummer 0428.179.774,
zijn werknemers of aangestelden, met recht elk afzonderlijk te handelen en met recht van
indeplaatsstelling, om alle noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van
ondernemingen, bij alle belastingadministraties en bij in het UBO-register te verrichten.
Met het oog hierop, heeft deze lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam
van de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Notaris Jan Boeykens.
Tegelijk hiermee neergelegd: eensluidend afschrift oprichtingsakte.