N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : GDMI
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Boulevard de l'Europe 117
 : 1300 Wavre
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
D'un acte reçu par Maître Kathleen DANDOY, Notaire à Perwez, le  11 août 2020, en cours d’
enregistrement, il résulte que "PREVAL" société anonyme, ayant son siège social à 1200 Woluwe-
Saint-Lambert, Square Vergote 19, inscrite au registre des personnes morales de Bruxelles sous le
numéro BE 0457.863.655 a constitué une société à responsabilité limitée dénommée GDMI.
Les capitaux propres de départ sont fixés à la somme de trois millions euros (3.000.000,00 €) divisé
en neuf cent soixante (960) actions qui ont été souscrites par PREVAL SA en totalité comme suit :
a)         Rapports
1° La société à responsabilité limitée, « DGST & Partners », ayant son siège  avenue Emile Van
Becelaere, 28A/71 à 1170 Bruxelles, en la personne de Monsieur Michaël De Ridder, Réviseur d’
entreprises, désigné par les fondateurs préalablement à la constitution, a rédigé, conformément au
Code des sociétés et des associations, le 7 août 2020, un rapport sur la description des apports, sur
les modes d’évaluation adoptés et sur la rémunération réelle qui est accordée en contrepartie des
apports.
Ce rapport contient les conclusions suivantes:
 «L’apport en nature à la SRL « GDMI », société à constituer, porte sur un terrain situé dans le
zoning industriel de Wavre, à savoir une parcelle de terrain sise dans le zoning industriel de Wavre
Sud, boulevard de l’Europe, 117 cadastrée ou l’ayant été, Ville de Wavre, troisième division -
Bierges, section C, selon titre numéro 332/S/4 et selon cadastre récent numéro 0332S4P0000, pour
une contenance d’après titre et cadastre de 1 ha 90 a 33 ca, grevée d’un droit de superficie au profit
de deux organismes financiers, par la SA « PREVAL » (BCE 457 863 655) dont le siège social est
Square Vergote, 19 à 1200 Woluwe-Saint-Lambert.
Au terme de nos travaux de contrôle, nous sommes d’avis que :
    1.  l’opération a été contrôlée conformément aux normes édictées par l’Institut des Réviseurs d’
entreprises en matière d’apports en nature et que la fondatrice de la société est responsable de l’
évaluation du bien apporté, ainsi que de la détermination du nombre d’actions à émettre en
contrepartie de l’apport en nature ;
    2.  la description de l’apport en nature précité par l’apporteur susindiqué répond à des conditions
normales de précision et de clarté ;
    3.  le mode d'évaluation de l’apport en nature, arrêté par les parties, est justifié par les principes de
l'économie d’entreprise et conduit à une valeur d'apport de 3.000.000,00 EUR qui correspond au
moins au nombre et au pair comptable des 960 actions à émettre en contrepartie de l’apport, soit un
montant de 3.000.000,00 EUR, de sorte que l’apport en nature n’est pas surévalué ;
    4.  la rémunération de l’apport en nature, telle que proposée par la fondatrice sous sa
responsabilité, consiste en 960 actions sans désignation de valeur nominale attribuées à la SA «
PREVAL » (BCE 457.863.655) pour son apport de 3.000.000,00 EUR ;
Notre rapport ne comprend aucun examen des conséquences fiscales qui pourraient survenir dans le
chef d’une des parties participant à la présente opération par la réalisation même de celle-ci.
Nous croyons enfin utile de rappeler que notre mission ne consiste pas à nous prononcer sur le
caractère légitime et équitable de l’opération.
0751959242
Volet B
Fait à Bruxelles, le 7 août 2020.
Pour la SRL "DGST & Partners - Réviseurs d'entreprises",
Michaël DE RIDDER,
Réviseur d'entreprises, associé. »                                            
2° Les fondateurs ont rédigé, conformément au Code des sociétés et des associations, un rapport
dans lequel ils exposent l’intérêt que les apports en nature présentent pour la société.
Ces rapports seront déposés en même temps au greffe du tribunal de l’entreprise, conformément au
Code des sociétés et des associations.
b)         Apport
La société anonyme PREVAL, ci-avant plus amplement qualifiée, déclare faire apport à la société du
bien suivant :
Description et évaluation
Le tréfonds du bien suivant :
VILLE DE WAVRE - troisième division - section de BIERGES
Une parcelle de terrain, grevé d'un droit de superficie, située dans le zoning industriel WAVRE SUD,
Boulevard de l''Europe numéro 117, cadastré ou l'ayant été, section C, selon titre numéro 332/S/4 et
selon cadastre récent numéro 0332S4P0000, pour une contenance d'après titre et cadastre de un
hectare nonante ares trente-trois centiares (1 ha 90 a 33 ca).
c)         Rémunération de l’apport
Neuf cent soixante (960) actions émises en représentation de l’apport sont ainsi attribuées,
entièrement libérées, à la société anonyme PREVAL, prénommée.
STATUTS
La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée.
Elle est dénommée « GDMI ».
Le siège est établi en Région wallonne.
La société est constituée pour une durée illimitée.
Objet
La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, pour son compte ou pour compte de tiers,
en qualité d’agent, de représentant ou de commissionnaire :
La société a pour objet la gestion, pour compte propre, d’un patrimoine de valeurs mobilières et
immobilières, incluant notamment, mais non exclusivement : des actions et parts belges et
étrangères, cotées ou non, des obligations, bons de caisse, warrants, options et titres analogues,
des objets de collection de toute nature, des terrains ou constructions, et en général toute valeur
mobilière et immobilière.
La société a également pour objet pour son compte propre, l’achat, la vente, l’échange, la
construction, la reconstruction, la location, de tous immeubles bâtis, ainsi que l’achat, la vente, l’
échange, la mise en valeur, le lotissement, l’exploitation, la location et l’affermage de tous immeubles
non bâtis.       
Elle a également pour objet la réalisation, pour son compte propre, de toutes opérations foncières et
immobilières et notamment l'achat, la vente, l'échange, la construction, la reconstruction, la
démolition, la transformation, l'exploitation, la location et la gérance de tous immeubles bâtis,
meublés ou non; l'achat, la vente, l'échange, la mise en valeur, le lotissement, l'exploitation, la
location et l'affermage de tous immeubles non bâtis. Elle peut donner à bail ses installations et
exploita-tions ou les donner à gérer à des tiers, en tout ou en partie.
Elle dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et
opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui seraient de nature à faciliter
directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet.
Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou
autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou
connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer
pour elle une source de débouchés.
Elle peut exercer les fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés.
La société peut se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou des personnes
privées, au sens le plus large.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
Organe d’administration
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
Volet B
limitation de durée.
Sont désignés en qualité d’administrateurs statutaires sans limitation de durée :
- Le Baron de MÉVIUS Grégoire, né à Namur le 16 août 1962, domicilié à 1170 Watermael-Boitsfort,
avenue Emile Van Becelaere 36.
- Madame PANI Florence, née à Liège le 5 décembre 1961, domiciliée à 1170 Watermael-Boitsfort,
avenue Emile Van Becelaere 36.
 Pouvoirs de l’organe d’administration
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Assemblée générale – tenue et convocation
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le deuxième vendredi du mois
de juin à 18 heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant. S'il
n'y a qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les comptes
annuels.
Des assemblées générales extraordinaires doivent en outre être convoquées par l’organe d’
administration et, le cas échéant, le commissaire, chaque fois que l’intérêt de la société l’exige ou sur
requête d’actionnaires représentant un dixième du nombre d’actions en circulation. Dans ce dernier
cas, les actionnaires indiquent leur demande et les sujets à porter à l’ordre du jour. L’organe d’
administration ou, le cas échéant, le commissaire convoquera l’assemblée générale dans un délai de
trois semaines de la demande.
Les convocations aux assemblées générales contiennent l’ordre du jour. Elles sont faites par e-mails
envoyés quinze jours au moins avant l’assemblée aux actionnaires, aux administrateurs et, le cas
échéant, aux titulaires d’obligations convertibles nominatives, de droits de souscription nominatifs ou
de certificats nominatifs émis avec la collaboration de la société et aux commissaires. Elles sont
faites par courrier ordinaire aux personnes pour lesquelles la société ne dispose pas d’une adresse
e-mail, le même jour que l’envoi des convocations électroniques.
Toute personne peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.
Assemblée générale - admission
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
-           le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres
nominatifs relatif à sa catégorie de titres ;
-           les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus ; si seul le
droit de vote est suspendu ; il peut toujours participer à l’assemblée générale sans pouvoir participer
au vote.
Assemblée générale – délibérations
§ 1. A l’assemblée générale, chaque action donne droit à une voix, sous réserve des dispositions
légales régissant les actions sans droit de vote.
§2. Au cas où la société ne comporterait plus qu’un actionnaire, celui-ci exercera seul les pouvoirs
dévolus à l’assemblée générale.
§3. Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
§ 4. Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l’ordre du jour, sauf si
toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les
procurations le mentionnent expressément.
§ 5. Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la majorité
des voix, quel que soit le nombre de titres représentés à l’assemblée générale.
Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de chaque
année.
Répartition – réserves
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices.
Conformément à l’article 5:141 alinéa 2 du Code des Sociétés et des Associations, et dans les
limites des articles 5:142 et 5:143, l’organe d’administration pourra procéder à des distributions
Volet B
provenant du bénéfice de l’exercice en cours ou du bénéfice de l’exercice précédent tant que les
comptes annuels de cet exercice n’ont pas été approuvés, le cas échéant réduit de la perte reportée
ou majoré du bénéfice reporté.
Répartition de l’actif net
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’une expédition du présent acte et
finira le 31 décembre 2020.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu en 2021.
Adresse du siège
L’adresse du siège est situé à : 1300 Wavre, Boulevard de l'Europe 117.
Désignation des administrateurs
L’assemblée décide de fixer le nombre d’administrateurs à trois : deux administrateurs statutaires
comme dit ci-avant et un administrateur non statutaire.
Est appelé aux fonctions d’administrateur non statutaire pour une durée illimitée : le Baron de
MÉVIUS Ghislain, né à Uccle le 14 octobre 1988, domicilié à 1050 Ixelles, Rue de la Brasserie
25/27.
Commissaire
Compte tenu des critères légaux, les comparants décident de ne pas procéder actuellement à la
nomination d’un commissaire.
 
 
Pour extrait analytique conforme
Maître Kathleen DANDOY, notaire associé à Perwez
Déposé en même temps :
    •  une expédition de l'acte
    •  statuts initiaux