Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Antvest Projects
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Oudeleeuwenrui 39 bus V2
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Axel Peeters te Stabroek op 21 november 2024 blijkt dat de
besloten vennootschap “Antvest Projects”, werd opgericht als volgt:
Aandeelhouders
1. De heer SWALENS Kristof, wonende te 2930 Brasschaat, Baillet-Latourlei 114.
2. Mevrouw MEIRESONNE Nathalie Marie Edmond, wonende te 2018 Antwerpen, Diamantstraat 15
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “Antvest Projects”. 
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, namelijk te 2000 Antwerpen, Oudeleeuwenrui 39 bus
V2.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden:
. Kopen, verkopen, bouwen en verbouwen van onroerende goederen;
. Handel in eigen onroerend goed;
. Handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond;
. Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname);
. Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
. Verhuur van appartementen in hotels;
. Exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing;
. Verhuur en exploitatie van sociale woningen;
. Projectontwikkeling met het oog op de verhuur van woningen door huisvestingsmaatschappijen en
maatschappijen voor goedkope woningen;
. Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen;
. Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enzovoort;
. Verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto’s;
. Verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten);
. Verhuur en exploitatie van terreinen;
. Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden;
. De uitbating en het beheer van een onroerend of roerend vermogen en de huurfinanciering van
roerende en onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, doen bouwen, doen
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, valoriseren, verkavelen, prospecteren en promotie van
en makelen in alle onroerende goederen, alsmede alle handelingen in de meest uitgebreide zin,
zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit
doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen,
alsmede zich borgstellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen; zij mag echter haar
1016509223
activiteiten niet zodanig uitoefenen dat zij de hoedanigheid van vastgoedmakelaar krijgt.
. Het toestaan van leningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even welke vorm, in
dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en
financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk zijn voorbehouden aan de krediet- en
financiële instellingen;
. Het oprichten en verwerven van participaties in alle commerciële, industriële en financiële
ondernemingen, zowel Belgische als buitenlandse;
. Het uitoefenen van de functie van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen.
De opsomming van de doelstellingen van de vennootschap is niet limitatief en wordt uitsluitend
beperkt door de exclusieve bevoegdheden die de wet aan andere personen voorbehoudt.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden.
De vennootschap mag zich ook toeleggen op alle administratieve, industriële, commerciële,
financiële, roerende of onroerende verrichtingen die van aard zijn de verwezenlijking van haar
voorwerp te bevorderen.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, inschrijving, geldschieting of om op
het even welke wijze belangen nemen in andere bedrijven of vennootschappen, die eenzelfde,
gelijkaardige of aanverwant voorwerp hebben of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen
bevorderen.
Al die verrichtingen deel uitmakend van haar doel waarvoor bijzondere toelatingen, machtigingen,
vergunningen of erkenningen vereist zijn zal de vennootschap maar mogen uitoefenen na het
bekomen ervan en nadat de daarmee overeenstemmende inschrijving bij een erkend
ondernemingsloket bij de kruispuntbank werd bekomen.
Zij mag zich borg stellen voor derden, hen aval verlenen, voorschotten toestaan, kredieten verlenen,
hypothecaire of andere zekerheden verschaffen.
Dit alles in de meest ruime zin.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij mag deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig voorwerp nastreven, ook aanverwant,
of die de verwezenlijking van het voorwerp vergemakkelijken.
In de algemene regel mag de vennootschap alle daden stellen van burgerlijke als commerciële aard,
roerende, onroerende, industriële of financiële aard, welke rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk in verband staan met het voorwerp. 
De vennootschap mag alle handelingen stellen welke niet onder de goedkeuring van de Autoriteit
voor Financiële Diensten en Markten (FSMA) valt.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging. 
Aanvangsvermogen
De vennootschap beschikt bij oprichting over een aanvangsvermogen van honderdduizend euro
(100.000,00 EUR). Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. 
De comparanten verklaren dat door hen op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van duizend euro (€ 1.000,00) per stuk, verdeeld als volgt:
. vijftig (50) aandelen voor de heer SWALENS Kristof voornoemd en;
. vijftig (50) aandelen voor mevrouw MEIRESONNE Nathalie voornoemd.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij honderdduizend euro (€
100.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend namens de vennootschap in
oprichting bij BNP PARIBAS FORTIS. 
Bestuur
De vennootschap   wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde vrijdag van de maand juni om 19 uur. 
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Verdeling van de winst
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die het bestuursorgaan
beslist.  
Het bestuursorgaan mag overeenkomstig artikel 5:142 en 5:143 van het wetboek van
vennootschappen en verenigingen een interim-dividend uitkeren.
Verdeling van het vereffeningssaldo
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op 2; 
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder, voor onbepaalde duur:
1. De besloten  vennootschap “GO4PROJECT”, gevestigd te 2930 Brasschaat, Baillet-Latourlei 114,
ondernemingsnummer 0841.161.828, waarbij de heer SWALENS Kristof voornoemd als vaste
vertegenwoordiger optreedt en;
2. De besloten vennootschap “NM”, gevestigd te 2018 Antwerpen, Diamantstraat 15,
ondernemingsnummer 0658.890.316, waarbij mevrouw MEIRESONNE Nathalie voornoemd als
vaste vertegenwoordiger optreedt.
De mandaten zijn onbezoldigd zolang de algemene vergadering hierover niets anders beslist.
De bestuurders verklaren dat er geen veroordeling werd uitgesproken door een rechtscollege van
een lidstaat van de Europese Economische Ruimte tot een verbod dat soortgelijk is aan één van de
verboden zoals opgenomen in artikel 6 van de wet van 4 mei 2023 bedoelde verboden.
Benoeming commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen. 
Overgangsbepalingen
    •  Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte
en wordt afgesloten op 31 december 2025.
    •  De eerste algemene vergadering heeft plaats de derde vrijdag van de maand juni om 19 uur,
dan wel de eerstvolgende werkdag indien dit een wettelijke feestdag is, in het jaar 2026. 
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting sedert 1 oktober
2024 worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Machten
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan de besloten vennootschap “De Bo, Van
Hissenhoven & Partners”, met zetel te 2600 Antwerpen-Berchem, Cogels Osylei 1, haar bedienden
en/of aangestelden, om, ieder afzonderlijk en alleen handelend met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, de vervulling van alle administratieve formaliteiten te verzekeren, zoals:
a)inschrijving, wijziging en opheffing van het ondernemingshoofd, het bestuursorgaan en/of de
werkende vennoten te vorderen bij een sociaal verzekeringsfonds;
b)inschrijving, wijziging en opheffing te vorderen bij de Kruispuntbank der Ondernemingen en
ondernemingsloketten;
c)inschrijving, wijziging of stopzetting van deze vennootschap te vorderen als belastingplichtige bij
het bestuur van de Belastingen op de Toegevoegde Waarde.
d)om op naam van de vennootschap een elektronisch aandelenregister te openen en de uit deze
akte voortvloeiende inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen.
                                                               Voor ontledend uittreksel
                                                                      Axel Peeters
                                                                           Notaris
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Uitgifte akte dd 21 november 2024
    •  Oorspronkelijke tekst der statuten