Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CEDRA INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9968
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Assenede (Oosteeklo)
Oosthoek 74
Op heden, 5 mei 2025, zijn bijeengekomen te Oosteeklo:
1. De heer VAN POUCKE Cedric, wonend te 9968 Oosteeklo, 
Oosthoek 74.
2. Mevrouw SOMNEL Sandra Beatrix L, wonend te 9968 Oosteeklo, Oosthoek 74.
I. OPRICHTING.
VERKLARING VAN OPRICHTING 
Die, in hun hoedanigheid van oprichters, bij onderhandse akte de statuten van een commanditaire
vennootschap op richten.
De inbrengen in de vennootschap die volledig geplaatst zijn, bedragen 1.000,00 EUR en zijn verdeeld over
1.000 aandelen, met een fractiewaarde van 1/1.000ste van de inbreng.  
Op de aandelen is ingetekend door de oprichters en deze hebben zich onvoorwaardelijk verbonden tot
volgende inbreng en wel als volgt:
- door VAN POUCKE Cedric, gecommanditeerde vennoot, op vijfhonderdtwintig (520) aandelen voor
vijfhonderdtwintig (520,00)euro;
- door stille vennoot, op vierhonderdtachtig (480) aandelen voor 
vierhonderdtachtig (480,00) euro;
Samen: op duizend aandelen, hetzij op duizend (1.000,00) euro.              
Deze som van duizend (1.000,00) euro, als inbreng in geld, vertegenwoordigt geheel de inbreng, waarop aldus
volledig werd ingeschreven.
Volstorting van de inbreng.
Comparanten verklaren dat elk der in geld onderschreven aandelen volledig wordt volstort, door storting in
speciën door hen uitgevoerd op een rekening op naam van de vennootschap.  
De vennootschap beschikt vanaf heden over een bedrag van duizend (1.000,00) euro.
Dit bedrag werd volstort op rekening op naam van de vennootschap 
‘CEDRA INVEST’.                
II. STATUTEN.
TITEL I : NAAM   ZETEL   VOORWERP   DUUR:
1023000996
Artikel 1: Naam.
De vennootschap neemt de vorm aan van een commanditaire vennootschap. Zij verkrijgt de naam ‘CEDRA
INVEST’.
Artikel 2: Zetel.
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd om de zetel, zowel het volledige adres vermeld in titel I ‘oprichting’ als - zo
nodig - het Gewest, van de vennootschap binnen België te verplaatsen.
De beslissing tot wijziging van het Gewest impliceert een statutenwijziging. Het bestuursorgaan is bevoegd om,
in afwijking van artikel 9 van deze statuten, tot deze statutenwijziging te beslissen voor zover de verplaatsing
niet tot gevolg zou hebben dat de taal van de statuten wijzigt. Indien dit wel het geval zou zijn, dan is deze
bevoegdheid voorbehouden aan de algemene vergadering.
Het bestuursorgaan heeft bovendien de bevoegdheid om over te gaan tot het oprichten, in België en in het
buitenland, van bijhuizen, administratieve zetels, filialen, exploitatiezetels, kantoren en agentschappen.
Artikel 3: Voorwerp.
I. VOOR EIGEN REKENING
A. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals vruchtgebruik, recht van opstal,
erfpacht; . … zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen,
bouwen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het
goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan.
B. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, van alle roerende waarden, van welke vorm
ook, zonder beperking.
C. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, in
eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zijn; alle handelsoperaties en
financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan banken, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen of kapitalisatieondernemingen.
II. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET DERDEN
A. Het professioneel adviseren van bedrijven met betrekking tot de organisatie, management en ondersteuning
van hun administratieve processen en kennis- en beslissingsondersteunende systemen.
B. Overige zakelijke dienstverlening.
C. Het verwerven van participaties, in allerlei vorm, in rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren,
plannen en coördineren van de ontwikkeling van ondernemingen.
D. Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies in
vennootschappen.
De vennootschap kan als bestuurder, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of
ondernemingen, alsook tussenkomen in het dagelijks bestuur van die vennootschappen. De vennootschap mag
alle handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp en, in het
algemeen, alle handelingen verrichten die van aard zouden zijn de verwezenlijking van haar voorwerp, geheel
of ten dele, te vergemakkelijken, te bevorderen of te begunstigen.
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in de meest ruime zin. De
vennootschap mag alles doen wat verband houdt met het bovengenoemde of wat kan bijdragen tot de realisatie
ervan.
Artikel 4: Duur.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur te rekenen vanaf de datum van neerlegging van de
onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de Ondernemersrechtbank.
De artikelen 1865,3°,4°,5° en 1869 van het Burgerlijk Wetboek betreffende de ontbinding en de opzegging van
het vennootschapscontract zijn niet van toepassing. Het overlijden, de onbekwaamverklaring, de vereffening,
het faillissement of het kennelijk onvermogen van één van de vennoten leidt niet tot de ontbinding van de
vennootschap.
Behoudens door de rechter kan de vennootschap slechts ontbonden worden door de algemene vergadering,
beslissend met eenparigheid van stemmen.
TITEL II : INBRENG   AANDELEN.
Artikel 5: Inbreng.
De inbreng is vastgesteld op duizend (1.000) euro en wordt vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen,
met een fractiewaarde van 1/1.000ste van de inbreng.
Artikel 6: Ondeelbaarheid van aandelen.
De aandelen zijn ondeelbaar.
Zijn er verschillende eigenaars voor een aandeel, of is de eigendom ervan gesplitst tussen een naakte eigenaar
en een vruchtgebruiker, dan heeft de zaakvoerder het recht de uitoefening van de daarbij behorende rechten te
schorsen tot dat één enkele persoon wordt aangewezen als eigenaar van het aandeel tegenover de
vennootschap, onder voorbehoud van de rechten toebehorend aan diegene die het vruchtgebruik erft van de
aandelen van de enige vennoot.   
Artikel 7: Afstand en overdracht van aandelen.
De aandelen van een vennoot mogen, op straffe van nietigheid, niet worden afgestaan onder levenden noch
overgedragen wegens overlijden dan met de unanieme goedkeuring van 90% van de stemrechten.
Artikel 7bis: Vennoten.
De gecommanditeerde vennoten zijn persoonlijk, onbeperkt en hoofdelijk en aansprakelijk voor alle
verbintenissen van de vennootschap.  De stille vennoten zijn slechts persoonlijk aansprakelijk voor de
geldsommen en goederen die hij/zij beloofd hebben te zullen inbrengen, tenzij de wet anders voorziet.
TITEL III : BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
Artikel 8: Zaakvoerders.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, al dan niet vennoten, die zullen
beraadslagen en beslissen volgens de gewone regelen van de algemene vergadering. Wordt tot die
hoedanigheid benoemd als zaakvoerder: de heer VAN POUCKE Cedric. Zijn mandaat kan niet zonder wettige
reden worden herroepen.
Artikel 9: Bevoegdheid der zaakvoerder.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet aan de algemene vergadering voorbehoudt. De
zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.  Hij kan
rechtsgeldig de vennootschap verbinden zonder kwantitatieve beperking.           
Artikel 10: Vergoeding van de zaakvoerder.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van zaakvoerders al dan niet ten kosteloze titel wordt
uitgeoefend. Indien de algemene vergadering besluit dat het mandaat wordt bezoldigd, dan bepaalt de
algemene vergadering, beslissend met gewone meerderheid van stemmen het bedrag van deze vaste of
evenredige vergoeding. Deze vergoeding wordt geboekt op de algemene kosten, los van de eventuele
representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
TITEL IV: TOEZICHT        
Artikel 11: Controle van de vennootschap.
Elke vennoot bezit individueel de bevoegdheden van onderzoek en toezicht toegekend aan de commissaris. 
TITEL V: ALGEMENE VERGADERING
Artikel 12: Bijeenroeping van de algemene vergadering.
De gewone algemene vergadering der vennoten wordt elk jaar gehouden op dertig september, ten zetel of in
elke andere plaats in het bericht van de bijeenroeping vermeld. 
Artikel 13: Stemrecht.
Alle beslissingen worden genomen met vijfenzeventig procent (75%) goedkeuring.
TITEL VI : BALANS EN WINSTVERDELING
Artikel 14: Jaarrekeningen
Het boekjaar begint op één april en eindigt op eenendertig maart. Op eenendertig maart van elk jaar worden de
boeken afgesloten en stelt de zaakvoerder een inventaris overeenkomstig de toepasselijke wettelijke
bepalingen.
Artikel 15: Winstverdeling.
Het batig overschot der resultatenrekening na aftrek van de algemene kosten, lasten en afschrijvingen, zoals
blijkt uit goedgekeurde jaarrekeningen, maakt de nettowinst uit. De algemene vergadering beslist over de
bestemming van het overschot van de winst. Zij kan beslissen geheel of een deel van dit batig saldo te
bestemmen voor de stijving van een fonds voor voorzieningen of voor reserve, ze over te dragen of ze aan te
wenden voor de tantièmes van de zaakvoerder, kortom om ze gelijk welke andere bestemming te geven
overeenkomstig artikel 320 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.  Maar in elk geval van
verdeling heeft elk aandeel recht op een gelijk dividend.  De uitbetaling van de dividenden zal gebeuren op
plaats en datum door de zaakvoerder te bepalen.
TITEL VII : ONTBINDING EN VEREFFENING
Artikel 16: Ontbinding van de vennootschap.
De vennootschap wordt niet ontbonden door ontzetting, faillissement, kennelijk onvermogen of overlijden van
een der vennoten.
De vennoten kiezen uit onderstaande keuzes, als één van bovenstaande situaties van kracht zouden zijn.
1. Voortzetting
Het overlijden van een van de vennoten leidt niet automatisch tot de ontbinding van de vennootschap. Zij wordt
voortgezet met de erfgenamen of legatarissen van de overleden vennoot.
De voortzetting vereist, voor zover de betrokken erfgenamen of legatarissen nog geen vennoot zijn, de
unanieme goedkeuring, binnen de zes maanden te rekenen vanaf het overlijden, van de overlevende vennoten.
De stemmen van de overleden vennoot worden geschorst tot zij definitief toegewezen zijn.
Worden aandelen toegewezen aan meerdere erfgenamen of legatarissen, dan oefenen zij alle rechten van de
overleden vennoot uit naar evenredigheid van hun onderlinge verhouding in de nalatenschap van de
overledene. In diezelfde verhouding zijn zij gehouden tot nakoming van alle verbintenissen van de overleden
vennoot.
Indien de rechten uiteindelijk niet worden toegewezen aan een erfgenaam of legataris, kiezen de bestaande
aandeelhouders als de vennootschap wordt ontbonden.
2. Uitwinning
Het overlijden van een van de vennoten leidt niet tot de ontbinding van de vennootschap. Zij wordt voorgezet
door de overlevende vennoot of vennoten.
De erfgenamen en legatarissen van de overleden vennoot hebben recht op de vermogenswaarde van het
aandeel of de aandelen van de overleden vennoot in de vennootschap op het moment van het overlijden.
De voorkeur wordt gegeven aan het verblijvingsbeding, waarbij de vennootschap zal worden voortgezet door
de overlevende vennoot of vennoten. De vermogenswaarde wordt bepaald volgens artikel 7.
Artikel 17: Vereffening - verdeling.
Bij ontbinding van de vennootschap om welke reden het ook zij, wordt de vereffening uitgevoerd door de
zaakvoerder(s) in functie, onder voorbehoud van het recht van de algemene vergadering één of meerdere
vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding te bepalen.
Na aanzuivering van alle kosten, schulden en lasten der vereffening of consignatie van de nodige sommen
hiertoe, wordt het netto-actief verdeeld onder de vennoten.
Zijn alle aandelen niet in gelijke mate volstort dan zullen de vereffenaars, vooraleer de bewerkingen der
uitkeringen te beginnen, het evenwicht herstellen hetzij door bijkomende volstorting te eisen ten laste van de
niet voldoende volgestorte aandelen hetzij door voorafgaande terugbetaling in speciën te doen in voordeel van
die aandelen die voordien zijn volstort in een grotere verhouding.
Het batig saldo der vereffening wordt verdeeld tussen de titularissen van aandelen verhoudingsgewijs met hun
aandeel in de inbreng.
TITEL VIII : SLOTBEPALINGEN
Artikel 18: Voor de uitvoering van de statuten doet iedere in het buitenland wonende aandeelhouder, die geen
woonplaats in België heeft gekozen, alsmede iedere zaakvoerder, lasthebber, commissaris en vereffenaar van
de vennootschap, keuze van woonplaats in de zetel waar alle betekeningen en aanzeggingen geldig zullen
kunnen gedaan worden.
Artikel 19: Voor al hetgeen in de onderhavige statuten niet voorzien wordt, gelden de bepalingen van  het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Alle bepalingen in deze statuten die een herhaling zijn van wat vermeld staat in het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen worden bij een wetswijziging vervangen door de nieuwe wettelijke
bepalingen. In deze herhalingen dienen de erin vervatte verplichtingen niet als statutaire doch louter als
wettelijke verplichtingen aanzien te worden.
Ingeval een her nummering of wijzigingen van de artikelen van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, zullen de in deze statuten aangehaalde artikels of nummers moeten gelezen worden als de
nieuwe artikels of nummers ingevolge her nummering.
De aandeelhouders verklaren zich volkomen te willen schikken naar de bepalingen van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen en derhalve zullen alle clausules die strijdig zouden zijn met de gebiedende
bepalingen van die wet als ongeschreven moeten beschouwd worden.
TITEL IX : OVERGANGSMAATREGELEN
Onmiddellijk na de oprichting hebben de vennoten eenparig volgende beslissingen genomen:
1. EERSTE BOEKJAAR
De activiteit van het eerste boekjaar begint op heden nadat onderhavige oprichtingsakte op de Griffie van de
Rechtbank van Koophandel werd neergelegd en wordt afgesloten op eenendertig maart tweeduizend
zevenentwintig. 
2. EERSTE ALGEMENE VERGADERING
De eerste gewone algemene vergadering heeft plaats op dertig september tweeduizend zevenentwintig.
3. AANVAARDING BENOEMING ZAAKVOERDER
De voornoemde vennoot de heer VAN POUCKE Cedric verklaart zijn mandaat te aanvaarden onder
opschortende voorwaarde van het verkrijgen van rechtspersoonlijkheid. Het mandaat van de zaakvoerder is
onbezoldigd.
4. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting. Alle verbintenissen en alle
verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds 1 april 2025 door de comparanten in
naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte
opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving
van de rechtspersoonlijkheid door de 
vennootschap.
5. De vennoten aanwezig geven hierbij bijzondere volmacht voor het vervullen van alle formaliteiten inzake het
rechtspersonen-register, Kruispuntbank voor ondernemingen, aanvraag BTW, sociaal verzekeringsfonds,
sociale secretariaat en andere fiscale verplichtingen aan Fiscaal Kantoor Van Hootegem bv, met zetel te 9950
Waarschoot, Schoolstraat 3, met recht van indeplaatsstelling.
6. De vennoten aanwezig beslissen de zetel van de vennootschap te vestigen te 9968 Oosteeklo, Oosthoek 74.
Opgemaakt te Oosteeklo, op 5 mei 2025 in drie exemplaren. Nadat de akte integraal werd voorgelezen,
ondertekenden comparanten.
Neergelegd door De Wever Eline, Lasthebber.
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 Maart
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/03/2027
Maand van de algemene vergadering : September
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
CEDRIC VAN POUCKE
Oosthoek 74, 9968 Assenede