N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : THOR IMMO
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue Molensteen 5A/G bte 1/2
 : 1180 Uccle
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Suivant l’acte passé devant nous, Maître Hendrik Muyshondt, notaire associé de résidence à Halle,
le 16 février 2023, délivré avant enregistrement à la seule fin d’être déposé auprès du greffier du
tribunal de l’entreprise :
Article 1. Nom et forme
La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée.
Elle est dénommée "THOR IMMO". 
Article 2. Siège 
Le siège est établi en Région de Bruxelles-Capitale.
Article 3. Objet  
L'objet de la société est, tant en Belgique qu'à l'étranger, pour son propre compte ou pour le compte
de tiers, ou grâce à la participation de ces derniers :
- l'achat, la vente, (la location) de biens immobiliers pour les indépendants des sociétés ou des
entreprises ;
- les transactions immobilières pour le compte de tiers
- l'établissement de sûretés pour des tiers sous toutes les formes possibles, comme le une caution
ou une hypothèque,
- l'achat, la vente, l'importation, la conception, la fabrication, la transformation, réparation, (re)
location, courtage, représentation, installation de tous les biens, services, processus, droits, produits
ou marchandises qui ne sont pas encore réglementés par le marché actuellement et ce, plus
spécifiquement pour les produits informatifs et non-informatifs. 
- à titre limitatif, tous les produits liés au ménage et à l'électricité appareils, articles ménagers,
équipements d'éclairage et lampes à suspension, isolation, bricolage, matériaux plastiques, bois et
techniques audiovisuelles, téléphonie, la puissance motrice;
- l'achat, la vente, l'échange, la valorisation, la transformation, l'achèvement et la mise en œuvre d'un
système de gestion de la qualité, de l'entretien de tous les biens immobiliers ainsi que du commerce
et de l'industrie de tous les matériaux liés à la construction ;
- la conception et la réalisation de tous les projets de construction, la préparation des plans
d'exécution et de leurs spécifications, la conclusion de toutes les contrats et le contrôle de leur
exécution et, en général, tous les actes de fonctions incombant aux bureaux d'études, y compris tous
les formalités relatives aux demandes de permis de construire ou permis de lotir ainsi que la gestion,
pour le compte des propriétaires, de tous leurs biens immobiliers ;
- Le placement, la production, la construction, l'entretien et la réparation de piscines en toutes leurs
formes et tous leurs types, ainsi que leurs accessoires (y compris les techniques  ainsi que les abris
de piscine, les saunas, les jacuzzis et les cabanes de jardin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur avec les
travaux d'installation associés tels que les excavations, les fondations maçonnerie, plomberie,
sanitaire, chauffage, électricité, isolation, sécurité, ventilation, climatisation, raccordements au gaz,
menuiserie, travaux d'ameublement travaux de décoration et d'aménagement paysager ;
- l'activité de peinture ;
- travaux d'installation électrique ;
- les travaux de plâtrage et de carrelage et tous les travaux relatifs aux murs et aux sols le
0798643461
revêtement des murs et des sols ;
- entreprise pour l'installation de divers câbles et conduits, y compris l’installation du chauffage
central au gaz, installation sanitaire et tuyauterie ;
- l'activité d'entretien ménager sous toutes ses formes ;
- l'isolation acoustique et l'isolation thermique ;
- l'extension et la maintenance de divers sites ;
- l'activité de pose de serrurerie, de volets et de menuiserie métallique ou PVC;
- Travail du bois ;
- entreprise de pulvérisation ;
- l'installation de cuisines (équipées) à l'exception de celles qui sont réglementées.
- montage et démontage d'échafaudages mobiles ;
- entreprise de rénovation de façades,
- pose de tapis, estrik, vide sanitaire et cloison ;
- entreprise de pose de parquet ;
- la fourniture de main-d'œuvre aux entreprises industrielles et commerciales ;
- l'activité d'intermédiaire commercial ;
- l'entrepreneur pour les travaux de zinguerie et la couverture métallique pour les travaux de
construction ;
- installation de réfrigérateurs
- la fabrication et l'installation de la publicité lumineuse et, en général, tout ce qui s'y rapporte avec la
rénovation, la transformation et la finition de biens immobiliers,
L'exploitation, la gestion et l'aménagement de débits de boissons, de bars à boissons, de cafés, de
tavernes, de clubs, de bars, de salons de thé, de restaurants, d'hôtels, de services de restauration,
ainsi que l'aménagement de banquets, de festivités et la location de salles de banquet, la préparation
et le commerce, l'importation et l'exportation de toutes sortes de plats froids et chauds, de boissons,
de pâtisseries et de confiseries, de produits de viande et de poisson, de glaces et de produits fumés
et de tous les articles connexes.
L'exploitation, la gestion et l'aménagement de galeries d’art.
La société sera également autorisée à prendre une participation par voie de souscription,
participation, d'achat, de transfert ou de fusion ou de toute autre manière, en Belgique ou en Europe,
les entreprises ou sociétés étrangères déjà constituées ou à constituer, à incorporer, dont la
conception serait analogue ou apparentée à sa propre conception, ou qui serait de nature à figer son
activité dans le cadre de sa conception.
Cette énumération n'est pas exhaustive mais simplement énonciative.
La société peut, d'une manière générale, en Belgique et à l'étranger, passer tous les actes, les
transactions ou opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières et immobilières, que
directement ou indirectement, partiellement ou globalement, qui se rapportent à son objet ou qui sont
de nature à lui profiter ou de le développer.
Elle peut, sans que l'indication qui suit soit exhaustive, acheter, vendre, acheter, vendre, vendre tous
les immeubles, acheter, vendre, (re)louer, tous les brevets, sous licence marques de fabrique et de
commerce, acheter, transférer, concevoir, exercer la fonction de gérant ou administrateur judiciaire
dans d'autres sociétés, et ont un intérêt dans toutes les sociétés ou entreprises ayant un objet
similaire.
- Constituer, gérer et étendre le patrimoine mobilier et immobilier
- Faire toutes les études et opérations concernant tous les biens et droits  immeubles, et les biens et
droits meubles qui s’en suivent, comme l’achat, la construction, les travaux de transformation ,  l’
adaptation,   la location et sous-location,   l’échange, la vente, et généralement toutes les opérations
directes ou indirectes ayant trait à l’administration ou au faire valoir  pour soi-même ou pour des tiers
de tous les biens immeubles bâtis ou non-bâtis.
- L’achat, la vente et l’échange, l’administration et la valorisation de tous les effets de portefeuille
négociables,  les actions, les obligations, et les fonds d’Etats, et de tous les biens et droits meubles.
- La stimulation , le planning et la coordination du développement  des sociétés et entrepises où elle
détient une participation; la participation à l’administration, a la gestion et au contrôle, ainsi que l’
apport de support technique, administratif et financier à ces sociétés et entreprises.       
Gérer et exploiter, pour son propre compte ou pour celui d'autres personnes des entreprises ou des
associations de tous types d'institutions commerciales, qui sont en contact avec le public ou non,
plus particulièrement dans le secteur du tourisme et des loisirs.
- La société peut acquérir, louer ou donner à bail tout bien meuble ou immeuble, matériel et les
fournitures, l'acquisition, la location ou le crédit-bail, la fabrication, le transfert ou l'échange, et en
général, effectuer tout acte commercial, industriel ou financier qui sont directement ou indirectement
liées à son objet, notamment la sous-traitance en général, et l'exploitation de tous les droits
intellectuels et les biens industriels ou commerciaux qui s'y rapportent. Il peut utiliser n'importe quel
acquérir des biens meubles et immeubles en tant qu'investissements, même s'ils ne sont ni
directement ou indirectement liés à l'objet de la société.
- La société peut effectuer la gestion et la liquidation dans toutes les sociétés avec lesquelles il existe
un ou plusieurs liens de participation et peuvent accorder tous les prêts, quelle qu'en soit la forme et
la durée, à cette dernière ou fournir des garanties à ces entreprises. Il peut, à titre apport en
numéraire ou en nature, fusion, souscription, participation, financement, etc. intervention financière
ou de toute autre manière, prendre une part dans toutes les sociétés ou entreprises existantes ou à
venir les sociétés ou entreprises, en Belgique ou à l'étranger, dont l'objet est identique, similaire ou
connexe à la sienne, ou est de nature à favoriser la poursuite de son objectif.
Dans le cas où l'accomplissement de certains actes serait sujet à conditions préalables d'accès à la
profession, l'entreprise limitera ses acte, en ce qui concerne l'accomplissement de ces actes, sous
réserve de l'accomplissement de ces conditions.
Article 5. Apport
En rémunération des apports, cent (100) actions ont été émises.
Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation.
Les comparants déclarent souscrire les cent (100) actions, en espèces, au prix de quarante euro
(40,00 €) chacune.
Soit ensemble :  cent (100) actions ou l'intégralité des apports.
Ils déclarent et reconnaissent que chacune des actions ainsi souscrites a été entièrement libérée par
un versement en espèces et que le montant de ces versements, soit quatre mille euro (4.000,00 €), a
été déposé sur un compte spécial ouvert au nom de la société en formation auprès de la
Banque KBC Banque SA.
Article 10. Organe d’administration 
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée. 
Article 11. Pouvoir d’administration 
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Article 12. Pouvoir de représentation 
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Article 16. Tenue et convocation 
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le cinq du mois de mai, à
17.00 heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant. S'il n'y a
qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les comptes annuels.
Article 22. Exercice social 
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente-et-un décembre du même année.
Article 24. Dissolution
La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans les
formes prévues pour les modifications aux statuts.
Article 25. Liquidateurs
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les
administrateurs en fonction sont désignés comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts si
aucun autre liquidateur n’aurait été désigné, sans préjudice de la faculté de l'assemblée générale de
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments. 
Article 26. Répartition de l’actif net
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
Dispositions finales et (ou) transitoires 
Les comparants prennent à l’unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à
dater du dépôt au greffe d’une expédition de l’acte constitutif, conformément à la loi.
1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’une expédition du présent acte et
finira le 31 décembre 2023.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu le cinq du mois de mai de l’année deux
mille vingt-quatre.
2. Adresse du siège 
L’adresse du siège est située à : 1180 Uccle, Rue Molensteen 5A/G1/2. 
3. Site internet et adresse électronique
Le site internet de la société est : /. 
L’adresse électronique de la société est : /. 
Toute communication vers cette adresse par les actionnaires, les titulaires de titres émis par la
société et les titulaires de certificats émis avec la collaboration de la société est réputée être
intervenue valablement. 
4. Désignation de l'administrateur  
L’assemblée décide de fixer le nombre d’administrateurs à un (1).
Est appelé aux fonctions d’administrateur non statutaire pour une durée illimitée : 
- Monsieur DEPELCHIN, Mathieu John, domicilié à 1500 Halle, Gaasbeeksesteenweg 161, ici
présent et qui accepte ;
Son mandat est gratuit. 
5. Commissaire
Compte tenu des critères légaux, les comparants décident de ne pas procéder actuellement à la
nomination d’un commissaire.
6. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis le 1 janvier 2023 par l’un ou l’autre des comparants au nom et pour compte de la société en
formation sont repris par la société présentement constituée, par décision de l’organe d’
administration qui sortira ses effets à compter de l’acquisition par la société de sa personnalité
juridique.
7. Pouvoirs 
La Société « SA DE MOT », avec siège social Rastelbos 25 à 1653 Dworp, ou toute autre personne
désignée par lui, est désigné en qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des
fonds, de signer tous documents et de procéder aux formalités requises auprès de l’administration de
la tva ou en vue de l'inscription à la Banque carrefour des Entreprises.  
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de
la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce
qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE, le notaîre Hendrik Muyshondt.