Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ARTES RENO
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Poortakkerstraat 94
 : 9051 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
 
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Annelien Vermeersch, Notaris met standplaats te Brugge
(derde kanton), die het ambt van notaris uitoefent in en handelt voor rekening van de  BV “Blontrock
& Vermeersch”, geassocieerde Notarissen, te 8000 Brugge, Sint-Pieterskaai, 72/0002,
ondernemingsnummer en BTW-nummer BE 0686.783.655 RPR Gent, afdeling Brugge, op 25 maart
2020, te registreren, dat er door de volgende personen een naamloze vennootschap werd opgericht:
- Artes Group, naamloze vennootschap, met zetel te 9150 Kruibeke, Burchtstraat 89, Belasting over
de Toegevoegde Waarde nummer BE 0421.570.314, rechtspersonenregister Gent, afdeling
Dendermonde;
- Lode Waes, besloten vennootschap, met zetel te 9090 Melle, Collegebaan 25/A, Belastingen over
de Toegevoegde Waarde nummer BE 0479.826.039, rechtspersonenregister Gent, afdeling Gent.
RECHTSVORM: naamloze vennootschap.
NAAM: ARTES RENO.
ZETEL: De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest. Het adres van de zetel is
gevestigd te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem), Poortakkerstraat 94
DUUR: onbepaalde tijd.
VOORWERP: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden, in België en in het buitenland:
- de samenstelling en het beheer van onroerend vermogen en de huurfinanciering of onroerende
leasing van onroerende goederen aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het
verkopen, het verhuren, het ruilen, het bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het
aanpassen, het verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen;
- het stellen van alle handelingen met betrekking tot de aan- en verkoop, de huur en verhuur, het
bouwen, het verkavelen, het beheren, het ruilen, de promotie en de verbouwing, het toekennen van
rechten op onroerende goederen en gebouwen, het in opstal en erfpacht geven of nemen van
onroerende goederen, evenals het in vruchtgebruik of concessie geven of nemen van onroerende
goederen;
- het optreden als vastgoedmakelaar, de exploitatie van een immobiliënkantoor en woningbureau met
inbegrip van tussenkomsten bij overeenkomsten van leningen, financiering,
verzekeringsbemiddelingen van alle risico’s en alle administratie en beheerszaken dienaangaande;
- de studie, het verlenen van deskundig advies en de schatting van onroerende goederen, de
ontwikkeling, commercialisering van en de begeleiding van projecten betreffende onroerende
goederen, de verkaveling en het tot staat brengen van onroerende goederen door urbanisatie;
- de exploitatie van een bouwonderneming; het oprichten van gebouwen, zowel woningen, kantoren,
als nijverheid – en handelsgebouwen, hetzij als bouwheer voor eigen rekening, hetzij als
bouwpromotor met het oog op de verkoop, hetzij door coördinatie in de bouw in samenwerking met
onderaannemers;
- aanneming en uitvoering van gebouwen, burgerlijke bouwkunde en waterbouw, zowel ruwbouw,
afwerking, technische installaties, omgevingsaanleg, wegenis, infrastructuur, zijnde in opsommende
en niet beperkende zin: alle metsel- en betonwerken, slopingswerken, schrijn- en timmerwerken,
0745652757
Luik B
dak- en zinkwerken, installaties voor centrale verwarming, ventilatie, luchtbehandeling, alle
renovatiewerken aan gebouwen, alle restauratiewerken aan monumenten en geklasseerde
gebouwen, riolerings- wegenis- en spoorwerken en baggerwerken;
- het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, verkavelen, verhuren, en beheren van alle
onroerende goederen, het  afsluiten van alle onroerende transacties in de meest ruime zin van het
woord. Het optreden als agent inzake het bemiddelen van verkoop, verzekeringen en
kredietverlening met betrekking tot roerende en onroerende goederen en het beheer ervan;
- import, export, vervaardiging, verhuur, verdeling en handel van industriële en commerciële
goederen, onderdelen, elementen, materieel en materiaal voor ruwbouw, afwerking, installaties en
machines, meubelen, energie, water, informatie en communicatie technologie en nutsvoorzieningen;
- uitoefenen van alle activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks bijdragen tot verwerving,
oprichting, uitbreiding, instandhouding, onderhoud en exploitatie van centra voor gezondheidszorg,
ouderenzorg, onderwijs- en sportinfrastructuur, woon- en zorg- en retentiecentra;
- selectie, opleiding, vorming en begeleiding van personeel en medewerkers.
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in de meest brede zin.
De vennootschap kan geldleningen toekennen aan elke natuurlijke of rechtspersoon met wie de
vennootschap op welke wijze dan ook een band heeft.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Zij kan zich ten gunste van de vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en verenigingen
waarin zij een belang of deelneming heeft, borgstellen of haar aval verlenen, optreden als agent of
vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere zekerheden
verstrekken.
De vennootschap mag investeringen en beleggingen uitvoeren (zoals onder meer de aankoop, het
verhuren en het oprichten van roerende en onroerende goederen), met het oog op het verlonen van
haar bestuurders in geld of in natura.
De vennootschap zal alle roerende en onroerende goederen, materieel en inrichtingen mogen
aankopen, in pand nemen, huren, bouwen, verkopen en ruilen.
De vennootschap zal door middel van inbreng, versmelting, inschrijving of om het even welke andere
wijze mogen deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een
gelijkaardige of bijhorend voorwerp nastreven of die eenvoudig nuttig zijn tot de gehele of
gedeeltelijke verwezenlijking van haar voorwerp. De vennootschap kan, zelf of als tussenpersoon,
alle hulpmiddelen verschaffen, bestuursfuncties in andere ondernemingen waarnemen en diensten
verlenen door middel van contractuele of statutaire benoeming en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt.
De vennootschap is gemachtigd tot alle industriële, financiële en handelsverrichtingen, roerende of
onroerende operaties die rechtstreeks en onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp en zal
onder andere mogen deelnemen, op om het even welke manier, aan alle bestaande of nog op te
richten vennootschappen of ondernemingen in België of in het buitenland, met een analoog of
samenhangend voorwerp of die van aard zijn de ontwikkeling van de vennootschap te begunstigen.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
wettelijke of reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen
voldoet.
KAPITAAL: Het kapitaal van de vennootschap bedraagt eenenzestigduizend vijfhonderd euro
(61.500,00 EUR).
Het is verdeeld in duizend (1.000) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, waarvan:
- zevenhonderd (700) aandelen, genummerd van één (1) tot en met zevenhonderd (700), behoren tot
de reeks “A”;
- driehonderd (300) aandelen, genummerd van zevenhonderd en één (701) tot en met duizend
(1.000), behoren tot de reeks “B”.
INBRENGEN: er werden inbrengen gedaan in geld voor een totaal bedrag van eenenzestigduizend
vijfhonderd euro (61.500,00 EUR).  De inbrengen werden volgestort.
BANKATTEST: Het gestorte kapitaal is bij overschrijving gedeponeerd op een bijzondere rekening,
onder nummer BE88 3632 003 3541 bij de naamloze vennootschap ING België geopend ten name
van de naamloze vennootschap ARTES RENO in oprichting, zoals blijkt uit het bewijs van
deponering, afgegeven door voornoemde instelling op 25 maart 2020, dat aan de ondergetekende
notaris werd overhandigd om door haar te worden bewaard.
OVERDRACHT EN OVERGANG VAN EFFECTEN: de overdracht en overgang van effecten worden
beperkt door de statuten.
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur, samengesteld uit ten
minste drie (3) bestuurders. Alleen de algemene vergadering is bevoegd om het aantal bestuurders
te bepalen. Ten minste twee (2) bestuurders worden benoemd uit de kandidaten voorgedragen door
Luik B
de houders van de meerderheid van de aandelen reeks “A”; deze worden aangeduid als bestuurders
“A”. Ten minste één (1) bestuurder wordt benoemd uit de kandidaten voorgedragen door de houders
van de meerderheid van de aandelen reeks “B”; deze wordt aangeduid als bestuurder “B”. De
bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering.
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen
de algemene vergadering van de aandeelhouders bevoegd is. De bestuurders handelen steeds als
college.
De raad van bestuur kan een gedelegeerd bestuurder aanduiden en hem de meest uitgebreide
bevoegdheden verlenen voor het dagelijks bestuur van de vennootschap en de vertegenwoordiging
wat dit dagelijks bestuur betreft.
De raad van bestuur mag het dagelijks bestuur en de vertegenwoordiging wat dit bestuur aangaat
eveneens opdragen aan één of meer personen, bestuurder of niet.  Hij benoemt en ontslaat de
gedelegeerden tot dit bestuur en bepaalt hun bevoegdheden.
De raad van bestuur en de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur, deze laatsten binnen de grenzen
van dit bestuur, mogen bijzondere en bepaalde volmachten verlenen aan één of meer personen van
hun keuze.
De raad van bestuur mag de directie van het geheel, van een bepaald deel of van een afdeling van
de maatschappelijke bedrijvigheden toevertrouwen aan één of meer personen.
De raad van bestuur kan in zijn midden, en onder zijn verantwoordelijkheid, een of meerdere
adviserende comités oprichten, waarvan hij de samenstelling en de opdrachten vaststelt.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGING:
Artikel 24 : Vertegenwoordiging van de vennootschap
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur als college, wordt
de vennootschap in en buiten rechte rechtsgeldig verbonden door twee gezamenlijk handelende
bestuurders. De vennootschap wordt eveneens in en buiten rechte rechtsgeldig vertegenwoordigd
wat het dagelijks bestuur aangaat door één of meerdere gedelegeerden tot het dagelijks bestuur, die
alleen of gezamenlijk handelen in uitvoering van het delegatiebesluit van de raad van bestuur
Bovendien wordt de vennootschap rechtsgeldig verbonden door bijzondere gevolmachtigden binnen
de perken van de hun verleende volmacht.
Artikel 24bis : Vertegenwoordiging van de vennootschap voor administratieve en burgerlijke
rechtscolleges in het kader van kortgedingprocedures
Onverminderd de bepalingen van artikel 24, beschikken de voorzitter van de raad van bestuur, alleen
handelend, de bestuurder aan wie het dagelijks bestuur en de vertegenwoordiging desbetreffend is
opgedragen, alleen handelend of twee bestuurders, gezamenlijk handelend, respectievelijk over de
algemene beslissings- en vertegenwoordigingsbevoegdheid betreffende het optreden van de
vennootschap in rechte in het kader van kortgedingprocedures en dit voor het even welke burgerlijke
of administratieve rechtbank, als eiser, als verweerder of als tussenkomende partij.
Voormelde personen, in hun hoedanigheid van orgaan van de vennootschap, hebben bijgevolg de
bevoegdheid om in het kader van kortgedingprocedures de beslissingen te nemen
rechtsvorderingen, vorderingen voor de burgerlijke rechtbank en de Raad van State en alle andere
administratieve rechtscolleges in te stellen of in hangende procedures tussen te komen en
aansluitend, met betrekking tot voormelde vorderingen en tussenkomsten in rechte, de vennootschap
rechtsgeldig te vertegenwoordigen.
JAARVERGADERING: De gewone algemene vergadering moet ieder jaar worden bijeengeroepen
op de laatste woensdag van de maand mei om elf uur en dertig minuten.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar tweeduziend en tweeëntwintig.
VOORWAARDEN TOT TOELATING TOT DE VERGADERING EN VOOR DE UITOEFENING VAN
HET STEMRECHT: Uiterlijk vijf (5) dagen voor de datum van de voorgenomen vergadering moeten
de houders van aandelen op naam, of hun vertegenwoordigers, kennis geven van hun voornemen
om aan de vergadering deel te nemen bij een gewone brief, te richten aan de zetel van de
vennootschap. De vervulling van deze formaliteiten kan niet geëist worden, indien daarvan geen
melding is gemaakt in de oproeping tot de vergadering.
Ieder aandeelhouder mag zich op de vergadering door een volmachtdrager laten vertegenwoordigen,
op voorwaarde dat deze volmachtdrager aandeelhouder is, en de formaliteiten heeft vervuld om tot
de vergadering te worden toegelaten. Nochtans kunnen de rechtspersonen vertegenwoordigd
worden door een volmachtdrager die geen aandeelhouder is; ieder echtgenoot mag door de andere
vertegenwoordigd worden; voor de minderjarigen, ontzette personen en andere onbekwamen treden
hun wettelijke vertegenwoordigers op. De raad van bestuur kan de tekst van deze volmachten
vaststellen en eisen dat deze ten minste vijf (5) dagen voor de datum van de vergadering worden
neergelegd op de zetel van de vennootschap.
BOEKJAAR/EERSTE BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en
eindigt op eenendertig december van elk jaar. Het eerste boekjaar gaat in op datum van neerlegging
Luik B
van een uitgifte van de oprichtingsakte en eindigt op eenendertig december tweeduizend
eenentwintig.
WINSTVERDELING: Het batig saldo van de resultatenrekening vormt de te bestemmen winst van
het boekjaar. Van deze winst wordt tenminste vijf ten honderd voorafgenomen om de wettelijke
reserve te vormen totdat deze één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt. Over het saldo
beslist de algemene vergadering bij gewone meerderheid van stemmen op voorstel van de raad van
bestuur.
De raad van bestuur bepaalt het tijdstip en de wijze waarop de dividenden zullen worden uitbetaald.
De uitbetaling moet geschieden vóór het einde van het boekjaar waarin het bedrag is vastgesteld.
Aan de raad van bestuur wordt bevoegdheid verleend om op het resultaat van het lopende boekjaar
een interimdividend uit te keren.
WIJZE VAN VEREFFENING: Tot de vrijwillige ontbinding van de vennootschap kan slechts worden
besloten door een buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders en mits naleving van
de wettelijke voorschriften ter zake. De vennootschap blijft na ontbinding van rechtswege als
rechtspersoon voortbestaan voor haar vereffening tot aan de sluiting ervan.
Zijn er geen vereffenaars benoemd, dan zijn de bestuurders die op het tijdstip van de ontbinding in
functie zijn, van rechtswege vereffenaars. Een en ander onverminderd de mogelijkheid om over te
gaan tot de ontbinding en de vereffening van de vennootschap in één akte.
De algemene vergadering van de ontbonden vennootschap kan te allen tijde en bij gewone
meerderheid van stemmen een of meer vereffenaars benoemen en ontslaan. Zij beslist of de
vereffenaars, indien er meer zijn, alleen, gezamenlijk, dan wel als college de vennootschap
vertegenwoordigen.
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 2:87, 2:88 en 2:89 van het
Wetboek van Vennootschappen en verenigingen, zonder dat zij daartoe een voorafgaande
machtiging van de algemene vergadering nodig hebben, tenzij die algemene vergadering, bij gewone
meerderheid van stemmen, anders besluit.
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
BENOEMINGEN: tot niet-statutaire bestuurders van de vennootschap werden voor een termijn die
afloopt onmiddellijk na de jaarvergadering van tweeduizend en vierentwintig benoemd:
• op voordracht van de houder van de aandelen reeks A en dus als bestuurders A:
- de Heer Hoornaert, Robert Raoul, wonende te 8200 Brugge, Vogelzangdreef 11;
- de besloten vennootschap Windhoek, met zetel te 8200 Brugge, Vogelzangdreef 11,
ondernemingsnummer 0545.886.306, rechtspersonenregister Gent, afdeling Brugge.  Als vaste
vertegenwoordiger aangeduid Mevrouw Van Ooteghem, Geertrui Yvonne Lucienne, wonende te
8200 Brugge, Vogelzangdreef 11.
• op voordracht van de houder van de aandelen reeks B en dus als B bestuurder: Lode Waes,
besloten vennootschap, voornoemd. Als vaste vertegenwoordiger werd aangeduid de Heer Waes,
Lode Dirk Jaak Leon, wonende te 9090 Melle, Collegebaan 25/A.
De comparanten hebben beslist dat de bestuurders hun ambt onbezoldigd zullen uitoefenen
VOLMACHT: als bijzondere gevolmachtigde werd aangesteld de besloten vennootschap Myrlen, met
zetel te 8480 Ichtegem, Stokerijstraat 24, ondernemingsnummer 0717.556.510
rechtspersonenregister Gent, afdeling Oostende, met de mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan wie
de macht verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het
ondernemingsloket, de Kruispuntbank van Ondernemingen, de administratie voor de Belasting over
de Toegevoegde Waarde en andere openbare diensten te vervullen, alsook bij sociale
verzekeringsfondsen en secretariaten, en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen,
inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
ondernemingsrechtbank.
Voor beredeneerd uittreksel.
Getekend Notaris Annelien Vermeersch
Tegelijk met dit uittreksel neergelegd:
- afschrift van de oprichtingsakte;
- eerste tekst van de statuten;
- volmacht (NV Artes Group werd krachtens onderhandse volmacht vertegenwoordigd door de Heer
Hoornaert Robert, voornoemd, met onder meer de macht om de NV Artes Group in de hoedanigheid
van oprichter te vertegenwoordigen).