Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Bezetttingswerken Mortiers
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2980
België
Onderwerp akte : Oprichting
Zoersel
Brakkebos 12
Uit een onderhands document opgemaakt op 3 augustus 2022, blijkt ondermeer:
 
ONDERTEKENENDE PARTIJEN
1. De heer Mortiers Werner wonende te Brakkebos 12, 2980 Zoersel, met e-mailadres
werner.mortiers@proximedia.be;
Hierna genoemd de “gecommanditeerde vennoot” enerzijds en
2. De “commanditaire vennoot” anderzijds.
INBRENG EN AFBETALING
Comparanten verklaren volgende inbrengen te verrichten:
– door comparant 1, een bedrag van 990 EUR en krijgt hiervoor 99 aandelen van de vennootschap;
– door comparant 2, een bedrag van 10 EUR en krijgt hiervoor 1 aandeel van de vennootschap.
Totaal ingeschreven aandelen: 100 aandelen.
Deze inbrengen vormen het vermogen van de vennootschap en werden volledig volstort. De gecommanditeerde
vennoot is onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk voor de verbintenissen van de vennootschap. De commanditaire
vennoot is aansprakelijk beperkt tot zijn inbreng in geld of in natura op voorwaarde dat hij geen enkele daad van
bestuur verricht, zelfs niet krachtens volmacht.
 
TITEL II : STATUTEN
Artikel 1) Rechtsvorm – Naam
De vennootschap is een commanditaire vennootschap met als naam “Bezettingswerken Mortiers”.
Alle stukken uitgaande van de vennootschap moeten haar naam vermelden, onmiddellijk voorafgegaan of
gevolgd door de woorden “commanditaire vennootschap” of de afkorting “CommV”. In die stukken moet verder de
zetel van de vennootschap nauwkeurig aangewezen en het woord “rechtspersonenregister” of de initialen “RPR”
vermeld worden, samen met de ondernemingsrechtbank in welk rechtsgebied de vennootschap haar zetel heeft,
gevolgd door het ondernemingsnummer.
Artikel 2) Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd binnen het Vlaamse Gewest.
Het bestuursorgaan kan bij besluit de zetel binnen het vermelde Gewest verplaatsen en waar dan ook bijkantoren
en andere centra van werkzaamheden oprichten. Indien de zetel zou worden verplaatst naar een ander Gewest
of een ander taalgebied, dient de algemene vergadering hierover te besluiten met gewone meerderheid.
Elke zetelverplaatsing uit hoofde van dit artikel dient bekend gemaakt te worden in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad.
Artikel 3) Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp in België en in het buitenland:
Een onderneming voor aanneming van werken, omvattende onder meer maar niet uitsluitend:
het bouwen van daken in de meest ruime zin van het woord;
0789599103
dakbedekking in allerlei materialen en waterdichtheidswerken in de meest ruime zin van het woord;
vervaardiging van ander schrijn- en timmerwerken;
vervaardiging van stoelen en zitmeubels voor kantoren en werkplaatsen;
onderhoud- en herstellingswerken van gevels;
muur- en vloerbekleding, anders dan marmer, parketvloer en tegels;
deklaag en industriële vloerbekleding;
industriële schilderwerken;
bijzondere grondwerken;
proefboren en boren;
draineringwerken;
andere grondwerken;
voegwerken;
het restaureren, reinigen en wassen van gebouwen, gevels en monumenten;
reinigen van gebouwen na bouwwerkzaamheden;
schrijnwerk van hout of van kunststof;
montage van buiten- en binnen schrijnwerk van hout of van kunststof, waaronder deuren, vensters, kozijnen,
trappen, muurkasten, inbouwkeukens en winkelinrichtingen;
installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden en plafonds in hout, kunststof
of gipskarton;
installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk en hekken in hout of kunststof;
installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in hout of kunststof;
montage van serres en veranda's in hout of kunststof;
metaalschrijnwerk;
reparatie van producten van metaal;
de vervaardiging en de montage van metalen constructiewerken en gebinten voor de bouw;
onderhouds- en herstellingwerken van mechanische aard voor rekening van derden;
grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en geulen,
verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
vloerafwerking en wandbekleding;
plaatsen van vloer -en wandtegels;
het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: vloer -of wandtegels van keramische stoffen, beton of
gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding van terrazzo marmer, graniet of lei;
plaatsen van vloerbedekking van hout of andere materialen;
schilderen en behangen in het algemeen en schilderen van binnen- en buitenwerk van gebouwen;
het behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten;
het schilderen van metalen constructies;
het schilderen van schepen en boten door niet-gespecialiseerde eenheden;
het aanbrengen van glas en spiegels;
de installatie van binnendeuren en scheidingswanden van glas;
overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
gevelreiniging;
onderneming voor het uitvoeren van metselwerk, voor het aanbrengen van chape, voor het bouwen van
schoorstenen en industriële ovens, voor het bouwen van open haarden, stookplaatsen en sierschouwen, voor het
monteren van niet zelf vervaardigde metalen constructiewerken, voor het bouwen van koelkamers en kluizen,
voor de installatie van elektrische bedrading en toebehoren, voor de installatie van de bedrading voor
telefooninstallaties en computersystemen, voor de installatie van elektrische verwarmingsinstallaties, voor de
installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal;
bouw van sierschouwen en open haarden
optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enz.);
optrekken van de ruwbouw van gebouwen;
bouw van rioleringen;
slopen en slopen van gebouwen en andere bouwwerken;
uitvoeren van metsel- en voegwerken;
onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
isolatiewerkzaamheden;
het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: thermisch isolatiemateriaal, isolatiemateriaal tegen
geluid en trillingen;
loodgieterswerk;
stukadoorswerken;
de installatie van stores en zonneschermen;
de installatie van lichtreclames en uithangborden;
overige gespecialiseerde bouwwerken;
overige installaties (inclusief accessoires), niet eerder genoemd;
algemene bouwinstallatie;
afwerking van gebouwen;
overige reiniging van gebouwen; industriële reiniging;
het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een hechtgrond) aan de binnen-
of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken;
het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten;
installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
alle activiteiten van een algemene bouwonderneming in de ruimste zin van het woord voor de uitvoering van alle
aannemingen van werken, eventueel in coördinatie met onderaannemers, en inzonderheid van een
bouwonderneming gespecialiseerd in elektriciteitswerken daaronder onder meer begrepen:
alle aannemingen van werken betreffende elektrische installaties en elektriciteitswerken, waaronder onder meer
maar niet uitsluitend: de installatie van elektrische bedrading en toebehoren; de installatie van
hulpvoedingssystemen (generatoraggregaten); de installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en
computersystemen; de installatie van elektrische verwarmingsinstallaties; de installatie van liften en roltrappen;
de installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal; de installatie van antennes en
bliksemafleiders;
alle aannemingen van werken betreffende loodgieterswerk, waaronder onder meer maar niet uitsluitend: de
installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie, omvattende onder meer de installatie in gebouwen en
andere bouwwerken van apparatuur (inclusief regelapparatuur) en leidingen voor verwarming, ventilatie, koeling
en klimaatregeling; de algemene installatie in gebouwen en andere bouwwerken van sanitair, waterleidingen,
artikelen en apparaten voor sanitair gebruik, sprinklerinstallaties, gasaansluitingen, leidingen voor diverse gassen
(onder meer voor zuurstof in hospitalen);
algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf;
de studie en verwezenlijking van alle installaties zowel voor industriële als voor commerciële doeleinden;
de technische bijstand onder alle vormen en voornamelijk het ter beschikking stellen van bevoegd personeel;
de fabricage, de levering, de plaatsing, het onderhoud en de herstelling van alle materialen die verband houden
met voorgaande activiteiten in alle mogelijke constructies;
de verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel;
groot- en kleinhandel in gas;
de groot- en kleinhandel in, de handelsbemiddeling in, de import en export van bouwmaterialen in het algemeen,
alle materialen, producten, toestellen en installaties, evenals hun aanhorigheden, die verband houden met de
hoger genoemde activiteiten en inzonderheid:
elektriciteitsmateriaal in de ruimste zin van het woord, daaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen alle
materialen, producten, toestellen en installaties voor de uitvoering van elektriciteitswerken, elektrisch
installatiemateriaal voor huishoudelijk gebruik, met inbegrip van verlichtingsartikelen, domotica-apparatuur,
elektrische verwarmingsapparaten, airconditioningtoestellen, ontvangst- en zendantennes, alle elektronisch
materiaal bestemd voor gegevensverwerking, evenals alle toebehoren en bijhorigheden van voorgaande
producten;
loodgietersmaterieel in de ruimste zin van het woord, daaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen
verwarmingsinstallaties, apparaten voor centrale verwarming; materiaal, apparaten en toestellen voor de
installatie van sanitair en centrale verwarming; buizen, pijpen, fittings, kranen, verbindingsstukken en
rubberslangen;
 ijzerwaren, verf- en bouwmaterialen, inclusief alle materialen en producten die gewoonlijk verkocht worden in
doet-het-zelfzaken.
Administratie, consultancy en management-activiteiten, omvattende onder meer:
adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet uitsluitend het
verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations en communicatie, het
verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied van onder meer planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, het berekenen van de
kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het
verlenen van adviezen op het gebied van beheer in het algemeen;
het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer het
uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
studie, organisatie en raadgevend bureau inzake juridische, financiële, handels, bedrijfseconomische of sociale
aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband houden met advies, documentatie en publicatie
over juridische, sociale, economische en financiële problemen;
het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten van
secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van kantoren,
magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen op gebied van
management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import, het drukken en uitgeven van
studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting of bij overname van bestaande bedrijven,
zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het
beheer van de bedrijven van nut kan zijn.
Het kopen, verkopen en in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow, brevetten en aanverwante
immateriële duurzame activa.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen, waaronder ook gronden, en onroerende zakelijke rechten zoals onder meer
erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen en
verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de
aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die
van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even welke
vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en
financiële operaties verrichten.
De vennootschap mag alle verrichtingen uitvoeren in het kader van dit voorwerp, behoudens deze wettelijk
voorbehouden aan spaar- en depositobanken en aan vennootschappen voor vermogensbeheer en
beleggingsadvies.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen, ondernemingen,
groeperingen of organisaties.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en
andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
Artikel 6) Aandelen
De inbrengen zijn vertegenwoordigd door 100 aandelen zonder vermelding van de nominale waarde.
Artikel 10) Aansprakelijkheid van de vennoten
Elke gecommanditeerde vennoot is onbeperkt hoofdelijk aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap. Zij zijn ten aanzien van de schuldeisers van de vennootschap persoonlijk en hoofdelijk gehouden
met hun eigen vermogen.
De commanditaire vennoten zijn slechts persoonlijk aansprakelijk voor de geldsommen en goederen die zij
beloofd hebben te zullen inbrengen.
Artikel 11) Bestuur van de vennootschap
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, welke of derden, of gecommanditeerde
vennoten kunnen zijn, met de hoedanigheid van lasthebber, wier bevoegdheden en duur van het mandaat
worden vastgesteld door de akte van benoeming.
Artikel 12) Bevoegdheden en vertegenwoordigingsmacht van de zaakvoerder
Het bestuur heeft de meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden namens de vennootschap alle
handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het doel van de vennootschap,
behoudens die handelingen waarvoor de statuten en het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
expliciet de bevoegdheid hebben toegewezen aan de vennoten verenigd in vergadering of voor de handelingen
die expliciet bij de akte van benoeming werden uitgesloten van de bevoegdheid van de zaakvoerder.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder;
ook indien er verschillende zaakvoerders worden aangesteld, hebben zij het vermogen om ieder afzonderlijk op
te treden voor alle handelingen, behoudens wanneer de akte van benoeming bepaalt dat zij gezamenlijk moeten
handelen.
Artikel 14) Vennoten verenigd in vergadering
Aan de vennoten verenigd in vergadering wordt er binnen 6 maanden na afsluitingsdatum van het boekjaar, de
jaarrekening ter goedkeuring voorgelegd.
Er zijn geen voorwaarden voor de toelating tot de vergaderingen der vennoten en voor de uitoefening van het
stemrecht.
Behoudens andere bijeenroeping, zullen de vennoten jaarlijks vergaderen op de derde vrijdag van maart om 19
uur. Indien dit een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de voorafgaande werkdag en op
hetzelfde uur.
Artikel 15) Boekjaar
Het boekjaar vangt aan op 1 april en eindigt op 31 maart van ieder kalenderjaar.
De zaakvoerder is verplicht elk jaar een inventaris op te maken volgens de waarderingsregels bepaald door de
Koning, evenals een jaarrekening in de vorm en met de inhoud bepaald door de Koning. Die jaarrekening bestaat
uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting, en vormt een geheel.
Artikel 16) Winstverdeling – Verdeling vennootschapsvermogen
Heel het vennootschapsvermogen kan worden uitgekeerd aan de vennoten.
De vennoten hebben het recht om de winsten te reserveren binnen de vennootschap zolang zij dit nodig achten.
De uitkeringen en de verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens hun aandeel in de
vennootschap. Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de commanditaire vennoten nooit hun inbreng
mogen overtreffen.
 
TITEL III OVERGANGSBEPALINGEN
Het adres van de zetel wordt gevestigd te Brakkebos 12, 2980 Zoersel.
Het eerste boekjaar gaat in vanaf heden en zal afgesloten worden op 30 september 2022.
De vennoten zullen voor het eerst verenigd in vergadering beslissen over de jaarrekening op een vergadering
gehouden in het jaar 2023.
De oprichters, vertegenwoordigd als gezegd, stellen aan als nietstatutaire zaakvoerder voor onbepaalde termijn,
op elk ogenblik herroepbaar: de heer Mortiers Werner, voornoemd, die, vertegenwoordigd als gezegd, verklaart
zijn opdracht te aanvaarden en bevestigt dat hij niet getroffen is door een maatregel die zich hiertegen verzet.
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Hij zal de bevoegdheden zoals bepaald in artikel 12 van de statuten alleen kunnen uitoefenen en kan de
vennootschap in feite en in rechte alleen verbinden.
Gelet op de bepalingen van artikel 3:72 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, wordt beslist
thans geen commissaris te benoemen.
De oprichters verklaren dat de vennootschap met ingang van $ alle verbintenissen die overeenkomstig artikel 2:2
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen tot op heden door hen werden aangegaan in naam en
voor rekening van onderhavige vennootschap in oprichting, bekrachtigt en overneemt en alle verbintenissen en
verplichtingen die daaruit voortvloeien overneemt onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van de
stukken bedoeld in artikel 2:6 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Tot bijzondere volmachtdragers voor het vervullen van de formaliteiten bij de Kruispuntbank van Ondernemingen
en de BTW worden aangesteld:
- de besloten vennootschap “Boekhoudkantoor Heivers, Schellens & Partners”, met vestiging te 2240 Zandhoven
– Kanaalstraat 1B bus 1, en haar aangestelden, mandatarissen en lasthebbers;
- de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “KMO CONSULT”, met zetel te 2900 Schoten -
Brechtsebaan 30, en haar aangestelden, mandatarissen en lasthebbers.
 
Mortiers Werner
Zaakvoerder