Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : M&M Projectontwikkeling
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Fotografielaan 18
 : 2610 Wilrijk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor ons, Meester Yves De Vil, notaris te Antwerpen (Borgerhout), op 13 april
2022, blijkt dat :
1. De heer DURUKAN Mikail, gehuwd, geboren te DELFT (Nederland) op 26 februari 1987, wonend
te 2641 EK Pijnacker (Nederland), Brinkrijk 12.
2. de heer DURUKAN Murat, ongehuwd, geboren te DELFT (Nederland) op 13 juli 1982, van
Nederlandse nationaliteit, wonende te 2610 Antwerpen (Wilrijk), Parklaan 3 bus 202.
VOLMACHT
De oprichter is vertegenwoordigd door mevrouw SIKIER Asiye, echtgescheiden, geboren te
GUVECCI (Turkije) op 15 februari 1968, wonende te 2600 Antwerpen (Berchem), Ferdinand
Coosemansstraat 23, ingevolge onderhandse volmacht van 12 april 2022 aangehecht.
1. Comparanten verzoeken de ondergetekende notaris akte te verlenen dat zij onder elkaar vanaf
heden een vennootschap hebben opgericht en de statuten op te stellen van een besloten
vennootschap, genaamd « M&M PROJECTONTWIKKELING », gevestigd te 2610 Antwerpen
(Wilrijk), Fotografielaan 18, met een aanvangsvermogen van ÉÉN EURO (€ 1,00).
2. De comparanten, die samen ten minste één derde van de aandelen bezitten, verklaren alleen de
hoedanigheid van oprichters op zich te nemen in overeenstemming met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
3. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap
overhandigd, opgemaakt op 4 april 2022 waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te
richten vennootschap wordt verantwoord.
Zij verklaren door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
De instrumenterende Notaris wijst de, oprichter nogmaals expliciet op de gevolgen van het feit dat er
bijna geen aanvangsvermogen is.
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van één cent (0,01) per stuk, als volgt:
- door voornoemde heer Mikail DURUKAN: vijftig (50) aandelen, hetzij voor NUL EURO VIJFTIG
CENT (€ 0.50).
- door voornoemde heer Murat DURUKAN vijftig (50) aandelen, hetzij voor NUL EURO VIJFTIG
CENT (€ 0.50).
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
De oprichter verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd
zonder dat er een storting in speciën werd verricht.
Er werd dan ook geen bedrag gedeponeerd op een bijzondere rekening.
Ondergetekende Notaris kan dan ook niet bevestigen dat de er enige deponering heeft
plaatsgevonden overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van ÉÉN EURO (€
0784801957
Luik B
1,00).
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in
België en in het buitenland:
Project ontwikkeling
Het slopen van gebouwen en andere bouwwerken; het ruimen van bouwterreinen; het grondverzet;
het proefboren en boren; algemene bouwonderneming; het optrekken van de ruwbouw van
gebouwen en de structuur van civieltechnische werken, inclusief het gieten van gewapend beton en
het uitvoeren van metselwerken; de algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf;
het bouwen van individuele huizen; het optrekken van andere residentiële gebouwen en van
kantoorgebouwen; het optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik of voor
landbouwdoeleinden; de dakbedekking en bouw van dakconstructies; de gespecialiseerde
bouwwerkzaamheden ten behoeve van diverse bouwwerken, waarvoor specifieke ervaring of een
speciale uitrusting nodig is; de elektrische installatie in gebouwen en andere bouwwerken;
isolatiewerkzaamheden; de installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie; de installatie in
gebouwen en andere bouwwerken van waterleidingen, artikelen en apparaten voor sanitair gebruik,
sprinklerinstallaties, gasaansluitingen en leidingen voor diverse gassen; de overige bouwinstallatie;
het stukadoors-, plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerk, het schrijnwerk van hout of van
kunstwerk; het metaalschrijnwerk; het plaatsen van vloer- en wandtegels en mozaïek; het plaatsen
van alle andere wand- en vloerbekledingen, inbegrepen van hout of andere materialen; het plaatsen
van behang; het schilderen; het glaszetten; de overige werkzaamheden in verband met afwerking
van gebouwen.
Algemene aannemer bouw
De groothandel en kleinhandel in voeding, bloemen en planten; tuinbouwbedrijf, aannemer tuinwerk;
de aan- en verkoop, groot- en kleinhandel, markthandel, im- en export, conditionering, fabricatie,
assemblage van alle consumptiegoederen, halffabricaten en grondstoffen, meer in het bijzonder van
alle voedingsmiddelen, zuivelproducten, vlees, vleeswaren, kip en gevogelte, vis, visconserven,
producten van de brood-, banket- en suikerbakkerij, schoeisel, textielwaren en kleding,
huishoudartikelen, meubileringartikelen, onderhoud en huishoudelijke uitrusting, kunst- en
siervoorwerpen, fantasieartikelen, verlichtingsartikelen, radio-elektrisch materiaal, en tabak; de klein-
en groothandel in schoeisel en lederwaren; de uitbating van een brood- en banketbakkerij; de
tussenpersoon in de handel; het verschaffen van arbeidskrachten aan handels- en
nijverheidsondernemingen; kapper en kapsalon; telecommunicatie; koerierdienst; de groot-en
kleinhandel in horecamaterialen. Groot- en kleinhandel, verwerking, invoer- en uitvoer van vis.
Takeldienst, transport, tussenpersoon verzekering
De exploitatie van taxi's, de verhuur van personenauto's met chauffeur, overig vervoer van personen
te land, goederenvervoer over de weg en verhuisdiensten
De onderneming voor: het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen; grondwerken (borings-en
sonderingswerken en injecties, draineerwerken, beplantingen, speciale bekledingen voor
sportvelden, afbraakwerken); het optrekken van gebouwen, fabrieksschouwen, nijverheidsovens en
andere soortgelijke werken; het bouwen van stellingen; het invoegen en reinigen van gevels; het
uitvoeren van diverse land- en tuinbouwwerken en van werken in verband met de veeteelt voor
rekening van derden; het optrekken van niet-metalen uiteenneembare paviljoenen en barakken; het
steenhouwen; het bewerken, polijsten en plaatsen van marmer voor gebouwen; het vervaardigen en
plaatsen van sierschouwen of andere versieringen van marmer of steen; het plaatsen van ramen,
deuren en algemene schrijnwerkerij; het reinigen en ontsmetten van woongelegenheden, lokalen,
meubels, stoffering en allerhande voorwerpen; het schoorsteenvegen; industriële schoonmaak , het
aanleggen van speelpleinen, sportvelden, parken en tuinen; het snijden en snoeien van bomen. Het
plaatsen van keukens en timmerwerk.
Consultancy, overige zakelijke dienstverlening, het verlenen van adviezen aan
ondernemingen in de ruime zin
Verzekeringen, takeldienst
Het maken van tekstuele verslagen of van stenografische opnamen met betrekking tot
beraadslagingen en uitspraken van rechtbanken en het verder uitschrijven van het opgenomen
materiaal, zoals: de gespecialiseerde stenografie: het uitschrijven van beraadslagingen en uitspraken
van rechtbanken, de openbare stenografie, het voorzien van real time gecodeerde ondertiteling
(simultaan) van rechtstreekse televisie-uitzendingen, vergaderingen en seminaries, het coderen van
adressen via barcodes, het drukken van barcodes, het inzamelen van fondsen voor rekening van
derden, het inzamelen van muntstukken uit parkeerautomaten, de activiteiten van zelfstandige
veilingmeesters, de activiteiten in verband met waardebonnen, korting- en premiezegels, het
verlenen van hulp voor een beperkte periode aan jonge bedrijven tijdens hun startfase (ter
beschikking stellen van aangepaste bedrijfsruimte en overige dienstverlening tegen een relatief lage
prijs, ...), de overige ondersteunende dienstverlening hoofdzakelijk aan bedrijven, n.e.g., alsook:
Luik B
piloot die op zelfstandige basis werkt voor een vliegtuigmaatschappij (personenvervoer), zelfstandig
piloot van drones, zelfstandige kelner in verschillende horecazaken, gaming: aankopen en verkopen
van ingame credits, upgrades, virtuele elementen benodigde voor het spelen van het spel (wapentje,
tools,...), tussenpersoon/ projectontwikkeling (bouwsector), bemiddeling (zoeken voor een derde
aannemer en/of beroepstakken)-bouwsector, uitbener van vlees in opdracht van andere
ondernemingen, über chauffeurs (indien een taxichauffeur onder de taxivergunning van über rijdt en
ook zijn klanten toegewezen krijgt van über), als zelfstandig ober in een restaurant werken, opstellen
van plaatsbeschrijvingen, zijn diensten aanbieden als kapitein van jachten, activiteiten van
cryptocurrency mining, vervangingen doen in apotheken, activiteiten van buurderij (sociaal en
samenwerkende onderneming), opruiming van de inhoud van huizen en recycleren van papier,
metaal en andere, toekennen van domeinconcessies, plaatsen van gordijnen, metaaldetectie en
"magneet vissen", bemiddelaars gespecialiseerd in commerciële of burgerlijke geschillen en sociale
geschillen (bv. problemen met een werkgever), vastgoedsector: plaatsen van borden "te koop/ te
huur", vastgoedsector: flyers insteken, vastgoedsector: stickers "Verkocht" plakken, vastgoedsector:
registreren van tellers water, gas en elektriciteit, bemiddeling van softwarediensten, sommelier,
kostendelende vereniging tussen 2 huisdokters, een bedrijf dat bouwaannemers samenbrengt om te
bieden op overheidscontracten, voordelen voor UBER EATS, bemiddelaar: verkoop van
alarmcontracten
Onderhouden en schoonmaken van gebouwen met inbegrip van ramen. Aan- en verkoop van
poetsmateriaal en producten zoals onder andere zeep, sponsen en borstels; deze opsomming is niet
beperkend. Men omvat hoofdzakelijk het reinigen van het interieur van gebouwen, zelfs indien
eventueel externe delen en ruimten die verbonden zijn met de gebouwen, zoals ramen en gangen,
gereinigd worden. De algemene reiniging van allerlei soorten gebouwen zoals: kantoren, woningen of
appartementen, fabrieken, winkels, instellingen overige lokalen die voor commerciële of
professionele doeleinden worden gebruikt.
De reiniging van de buitenzijde van alle soorten gebouwen, met inbegrip van kantoren, fabrieken,
winkels, lokalen van instellingen, overige lokalen die voor commerciële of professionele doeleinden
worden gebruikt en appartementsgebouwen. De gespecialiseerde reiniging van gebouwen, zoals het
reinigen van ramen, het schoorsteenvegen, het schoonmaken van kachels, ovens, ketels van
centrale verwarming, ventilatiekanalen en uitlaatsystemen. Het reinigen van industriële machines de
overige reiniging van gebouwen en industriële reiniging, n.e.g.
Het reinigen en het onderhoud van zwembaden, het reinigen van treinen, bussen, vliegtuigen,
schepen enz.
Het reinigen van de binnenzijde van tankwagens en tankschepen. Het desinfecteren en het
bestrijden van ongedierte in gebouwen, schepen, treinen, enz.
De flessenreiniging, het vegen en schoonspuiten van straten, pleinen, markten, openbare tuinen,
parken, enz. Het sneeuwruimen en de gladheidsbestrijding op hoofdwegen en landingsbanen, met
inbegrip van het strooien van zout of zand, enz. De andere reinigingsactiviteiten, n.e.g.
- Metaalconstructies: montage- en demontagewerken, metalen draagstructuren bouwen, industrieel
schilderwerk
Alle verrichtingen van transit en expeditie, van transport (over weg, water of lucht), van rederij,
bevrachting, opslag, agentschap, commissie, vertegenwoordiging, makelarij, grensagentuur,
vertolling, messagerie, opslag en behandeling van alle goederen (vervoerd over weg, water of lucht)
en alle verrichtingen van invoer, uitvoer en de verzekeringen, het onderhoud en de herstellingen van
containers. - Personeel in dienst nemen voor divers activiteiten. De vennootschap mag alle
transportmiddelen exploiteren, in huur geven of nemen, in de hoedanigheid van commissionair,
agent of voor eigen rekening; alle goederen kopen en verkopen. Het optreden als tussenpersoon in
de handel; de in- en uitvoer van handelsgoederen. Om dit doel te bereiken zal zij alle industriële,
commerciële, financiële, roerende en onroerende handelingen mogen stellen, toetreden tot
vennootschappen met een doel gelijk of verwant met het hare, samensmelten met dergelijke
vennootschappen, in één woord, alles doen wat van aard is om haar doel te bereiken of de
verwezenlijking ervan te bevorderen of te vergemakkelijken. De vennootschap kan zich ten gunste
van derden borg stellen of aval verlenen, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of
andere zekerheden verstrekken.
De vennootschap kan optreden als vereffenaar en mag bestuursfuncties uitoefenen in andere
vennootschappen
De uitbating van café met speelautomaten, restaurants, pita- en fast-food-zaken, snackbars, frituren,
drankgelegenheden, spijshuizen, verbruikerssalons en dergelijke
Het tijdelijk ter beschikking stellen van interim personeel bij werkgevers, alle activiteiten in verband
met het personeel, de werkgelegenheid en de arbeidsbemiddeling; de coaching, de rekrutering en de
selectie van personeel; elke activiteit die een rechtstreeks, onrechtstreeks of toebehorende band
heeft met wat voorafgaat, zoals de organisatie van nabijheiddiensten, de outplacement, de vorming,
de professionele begeleiding, de onderaanbesteding activiteiten in verschillende diensten, en zo
Luik B
voort.
De uitbating van een solarium, sauna, relax- en wellnesscentrum, schoonheidssalons, bodystyling en
powerplate; het verlenen van verzorgingsmassages, van advies op het gebied van de
schoonheidszorgen en de gezichtsverzorging; het verstrekken van dieetadvies, huidverzorging en
epileren, diensten van manicure en pedicure; handelsbemiddeling in parfums, cosmetica,
toiletartikelen en reinigingsmiddelen; de groot- en kleinhandel in parfumerieën en cosmetica.
Goederenvervoer over weg, water en lucht, nationaal en internationaal
Vertaaldiensten en tolken. Administratiekantoor, secretariaatswerkzaamheden, behandeling van
post, en in het algemeen alle activiteiten in verband met administratieve en zakelijke dienstverlening
en bijstand aan derden. Adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer, administratieve
en sociale organisatie; Public relations bureau. Het domiciliëren van bedrijven; het ter beschikking
stellen van een aangepaste bedrijfsruimte, aanbieden van een gemeenschappelijk dienstenpakket;
advies en begeleiding door manager. Het verlenen van hulp en bijstand aan en het begeleiden van
personen en bedrijven in het kader van emigratie, immigratie en integratie. Het organiseren van
colloquia, seminaries, studiedagen en uitgeven van studies en rapporten, cursussen en adviezen met
betrekking tot voorgaande.
De vennootschap mag alle financiële verhandelingen doen, ook geld lenen en ontlenen, roerende en
onroerende goederen aankopen en verkopen, door middel van inbreng, versmelting, inschrijving of
om het even welke wijze deelnemen aan alle andere ondernemingen, verenigingen,
vennootschappen, zowel in België als in het buitenland, die een gelijkaardig doel nastreven of
waarvan het doel in enig verband met het hare staat, gewone en solidaire borgstellingen tekenen, in
één woord, zij mag alle doen wat voor het maatschappelijk doel nuttig of voordelig geoordeeld wordt.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde donderdag van de maand juni, om 14.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
Luik B
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van het jaar.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde donderdag van de maand juni om 14 uur
van het jaar 2023.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 2610 Antwerpen (Wilrijk), Fotografielaan 18.
3. Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur:
De heer Mikail DURUKAN, voornoemd
De heer Murat DURUKAN, voornoemd
hier vertegenwoordig zoals hogervermeld, en die aanvaarden.
hun mandaat is onbezoldigd.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
twee jaar door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
6. Volmachten
Asiye Göktekin BV te 2610 Antwerpen (Wilrijk), Fotografielaan 18,
of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
Notaris Yves De Vil