Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LANDMEETBUREAU JUUST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Blekerijstraat 2
 : 8800 Roeselare
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor ondergetekende notaris Caroline Vanlerberghe te Hooglede (Gits)
op 4 februari 2025, ter registratie aangeboden, dat de besloten vennootschap “LANDMEETBUREAU
JUUST” werd opgericht door:
Mevrouw CRIEL Louise, wonende te 8800 Roeselare, Onledegoedstraat 21 B.
Met volgende kenmerken:
Rechtsvorm en naam: 
De vennootschap neemt de rechtsvorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij draagt de naam “LANDMEETBUREAU JUUST”. 
Duur: onbepaalde duur
Zetel: Vlaams Gewest
Voorwerp: 
De vennootschap heeft als voorwerp:
- Landmeetkundige activiteiten: de activiteiten bedoeld in artikel 3 van de wet van 27 maart 2023
(vóór erratum Belgisch Staatsblad: 9 februari 2023) tot bescherming van de titel van het beroep van
landmeter-expert: het afpalen van terreinen; het opmaken en ondertekenen van plannen die moeten
dienen voor een grenserkenning, voor een mutatie, voor het regelen van gevallen van gemeenheid
en voor gelijk welke akte of proces-verbaal, die in een identificeren van grondeigendom voorzien en
welke ter hypothecaire overschrijving of inschrijving kunnen worden voorgelegd;
- Activiteiten van bouweconomisten;
- Het aannemen of adviseren van opdrachten in de vastgoedsector, het opvolgen van bouwprojecten;
- Alle activiteiten betreffende topografische opmetingen, uitzetten van bouwwerken,
plaatsbeschrijvingen en oppervlaktebepalingen van terreinen en bouwwerken;
- Berekening van het aantal meters bouwwerken, bepalen van inhoud en volumes van voorraden en
grondverzet;
- De veiligheidscoördinatie, coördinatie, controle en toezicht op cultuur of civieltechnische werken en
werken van burgerlijk bouwkunde;
- Het opmaken van energieprestatiecertificaten, keuring elektrische installaties en keuringen
brandstoftanks;
- Advies en certificering inzake ventilatie, koeling en verwarming en luchtdichtheidsmetingen;
- Asbestinventarisering en afleveren van asbestcertificaten, sloopinventaris en sloopopvolgingsplan;
- Opsporen en detectie van geurhinder, rioolcamera inspectie en keuring van rioleringen;
- Het aanleveren van diverse attesten van duurzaamheid, energie, milieu, ruimtelijke ordening;
- Het schatten, evalueren en bepalen van de huur-, brand-, ontploffing schade en elke andere vorm
van schade.
- De studie en opmaak van wegenis- en rioleringswerken;
- Management en consultancy;
- Het besturen en leiden van vennootschappen, ondernemingen en verenigingen, met een voorwerp
dat niet onverenigbaar is met dat van landmeter-expert, en de onderafdelingen daarvan, welke ook
de betiteling daarvan is;
1019608372
- Het geven van adviezen, het opmaken van studies, het voorbereiden en opstarten van
organisatiesystemen, het in toepassing brengen van systemen voor gegevensverwerkingen alle
technieken in verband met het technisch, administratief, economisch, commercieel, sociaal en
algemeen beheer van ondernemingen van industriële of dienstverlenende aard;
- Het verstrekken en de begeleiding van (beroeps)opleidingen, onderwijs, (her)scholing en dit zowel
op permanente als op occasionele wijze, zowel volgens de traditionele onderwijsmethodes, als
schriftelijk of audiovisueel;
- Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op
te richten vennootschappen binnen de sfeer en regelgeving van het beroep van landmeter-expert;
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering
waarbij het voorwerp van de vennootschappen niet onverenigbaar is met de uitoefening van het
beroep van landmeter-expert;
- Het maken van expertise- en schattingsverslagen van roerende en onroerende goederen, voor
zover wettelijk toegelaten.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger; Zij mag haar onroerende goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand
stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel
voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft;
Zij kan alle hoegenaamde financiële, commerciële, industriële, roerende en onroerende verrichtingen
uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp of van aard zijn dit
te begunstigen. Zij mag bij middel van inbreng, afstand, onderschrijving, deelneming, samensmelting,
financiële tussenkomst, aankoop, verkoop, ruiling van alle roerende of onroerende goederen of op
om het even welke manier belangen nemen in alle bestaande of toekomstige vennootschappen,
ondernemingen of verenigingen, zowel in België of in het buitenland, welke ook hun vorm weze;
De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
ondernemingen of vennootschappen waarin ze belangen bezit als mede-eigenaar, vennoot,
schuldeiser of op andere wijze;
De vennootschap kan investeren in activa met het oog op het bezoldigen in natura van de bestuurder
(s) en/of personeelsleden;
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp. De hierboven
vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet
voldaan zijn, zullen slechts mogen uitgeoefend worden, nadat de vereiste vergunningen/attesten ter
beschikking zullen zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal voldaan zijn
De vennootschap dient zich te onthouden van iedere activiteit die onverenigbaar is met het beroep
van landmeter-expert en is gebonden aan de deontologische regelgeving van het beroep als
omschreven in de Wet tot bescherming van het beroep en de titel van landmeter-expert en tot
oprichting van een Orde van landmeters-experten.
Inbrengen – Aandelen - Inschrijving: 
De inbrengen bij oprichting bedragen vijfduizend euro (€ 5.000,00). Er werden vijfduizend (5.000)
volledig geplaatste aandelen op naam uitgegeven. 
Op alle vijfduizend (5.000) aandelen werd in geld ingeschreven door voornoemde oprichter, mevrouw
Louise Criel.
De inbrengen werden volledig volgestort.
Bestuur: 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder,
benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de
hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben, met dien verstande dat meer dan vijftig
procent (50%) van de bestuurders:
a) hetzij natuurlijke personen zijn die gemachtigd zijn het beroep van landmeter-expert uit te oefenen;
b) hetzij rechtspersonen zijn waarvan de vaste vertegenwoordiger in de zin van artikel 2:55 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen een vennoot of aandeelhouder, zaakvoerder of
bestuurder van die rechtspersoon is en zelf gemachtigd is om het beroep van landmeter-expert uit te
oefenen;
De algemene vergadering of bijzondere algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt
hun aantal, de duur van hun opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij
gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Indien ingevolge het overlijden van een bestuurder de vennootschap niet meer geldig bestuurd kan
worden, beschikt de vennootschap over een termijn van zes (6) maanden om zich in regel te stellen. 
De vennootschap mag in die periode verder het beroep van landmeter-expert blijven uitoefenen voor
zover alle handelingen die behoren tot het beroep van landmeter-expert worden gesteld door
personen die gemachtigd zijn het beroep van landmeter-expert uit te oefenen. 
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van een nieuwe bestuurder.
Bij gebreke aan regularisatie binnen voormelde termijn van zes (6) maanden, zal de vennootschap
het beroep van landmeter-expert niet verder mogen uitoefenen tot de regularisatie. 
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van
landmeter-expert, in overleg met de opdrachtgevers, een derde landmeter-expert aanwijzen die in
eigen naam en voor eigen rekening zal optreden. 
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden
gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de vennootschap of
tot wijziging van het voorwerp van de vennootschap, zodat zij niet langer als een landmeter-expert in
de zin van artikel 14 van de wet tot bescherming van het beroep en de titel van landmeter-expert en
tot oprichting van een Orde van landmeters-experten is te aanzien. 
Indien ingevolge een andere reden dan het overlijden van een bestuurder, de vennootschap niet
meer geldig bestuurd kan worden, bijvoorbeeld bij schorsing van de bestuurder, dan mag de
vennootschap, het beroep van landmeter-expert niet verder uitoefenen tot regularisatie. 
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van een nieuwe bestuurder. 
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van
landmeter-expert in overleg met de opdrachtsgevers, een derde landmeter-expert aanwijzen die in
eigen naam en voor eigen rekening zal optreden.
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden
gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de vennootschap of
tot wijziging van het voorwerp van de vennootschap, zodat zij niet langer als een landmeter-expert in
de zin van artikel 14 van de wet tot bescherming van het beroep en de titel van landmeter-expert en
tot oprichting van een Orde van landmeters-experten is te aanzien. 
Mevrouw Louise Criel, wonende te 8800 Roeselare, Onledegoedstraat 21B is statutair bestuurder
van de vennootschap. Zij aanvaardt dan ook haar toegekend mandaat.
Ze heeft ondergetekende notaris bevestigd ingeschreven te zijn op het tableau van de Orde van
landmeters-experten onder nummer 181763.
Haar mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering. 
Zij heeft verklaard niet getroffen te zijn door een strafrechtelijk of civielrechtelijk bestuursverbod dat
haar belet om een bestuursmandaat uit te oefenen.
Ondergetekende notaris heeft na raadpleging van het centraal register van bestuursverboden
bevestigd dat voor de benoemde bestuurder geen strafrechtelijke bestuursverboden, noch
civielrechtelijke bestuursverboden uitgesproken vanaf 1 augustus 2023 hangende zijn. 
Na opzoeking op het Belgisch Staatsblad heeft ondergetekende notaris bevestigd dat voor de
benoemde bestuurder geen civielrechtelijke bestuursverboden uitgesproken vóór 1 augustus 2023
hangende zijn.
Het bestuur heeft de meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden namens de
vennootschap alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Alleen personen die overeenkomstig artikelen 5 en 6 van de wet tot bescherming van het beroep en
de titel van landmeter-expert en tot oprichting van een Orde van landmeters-experten gerechtigd zijn
om het beroep van landmeter-expert uit te oefenen kunnen het beroep van landmeter-expert in naam
en voor rekening van de vennootschap uitoefenen.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien er twee bestuurders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Zijn er drie of meer bestuurders aangesteld, dan vormen zij een collegiaal bestuursorgaan. De
gewone regels van de beraadslagende vergaderingen zijn toepasselijk op dit college.
De notulen van de vergaderingen van het collegiaal bestuursorgaan worden ondertekend door de
voorzitter en de bestuurders die erom verzoeken; kopieën voor derden worden ondertekend door één
of meer bestuurders met vertegenwoordigingsbevoegdheid.
De besluiten van het collegiaal bestuursorgaan kunnen bij eenparig schriftelijk akkoord van alle
bestuurders worden genomen.
De enige bestuurder of de bestuurders, afhankelijk van het geval, kunnen de uitoefening van een
deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere volmacht opdragen aan een derde, al dan niet
aandeelhouder. Evenwel, dienen bijzondere volmachten die betrekking hebben op handelingen die
uitsluitend gesteld kunnen worden door personen die gerechtigd zijn het beroep van landmeter-
expert uit te oefenen, gegeven te worden aan personen die gerechtigd zijn het beroep van
landmeter-expert uit te oefenen. 
Hoe dan ook mogen volmachtdragers in geen geval een beroep uitoefenen dat onverenigbaar is met
dat van landmeter-expert en zullen zij zich ten overstaan van de vennootschap gedragen volgens de
regels van de Orde van landmeters-experten.
Vertegenwoordiging: 
De vennootschap is verbonden door de handelingen van het bestuursorgaan, van de personen aan
wie het dagelijks bestuur is opgedragen en van de bestuurders die overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, de bevoegdheid hebben om haar te vertegenwoordigen, zelfs
indien die handelingen buiten haar voorwerp liggen, tenzij de vennootschap bewijst dat de derde
daarvan op de hoogte was of er, gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn.
Bekendmaking van de statuten alleen is echter geen voldoende bewijs.
Iedere bestuurder afzonderlijk, ook indien er meerdere bestuurders worden aangesteld,
vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Zij kunnen bijzondere volmachten toekennen aan elke mandataris, met dien verstande dat deze
personen geen met de landmeter-expert onverenigbaar beroep uitoefenen en voor volmachten die
betrekking hebben op handelingen die uitsluitend gesteld kunnen worden door personen die
gerechtigd zijn het beroep van landmeter-expert uit te oefenen, deze bijzondere volmachten gegeven
worden aan personen die gerechtigd zijn het beroep van landmeter-expert uit te oefenen.
Dagelijks bestuur:
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer personen niet-bestuursleden, die dan de titel dragen
van dagelijks bestuurder. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij individueel dan wel gezamenlijk dienen op te treden.
De gedelegeerde voor het dagelijks bestuur kan in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten
verlenen aan iedere lasthebber met dien verstande dat deze personen geen met de landmeter-expert
onverenigbaar beroep uitoefenen en voor volmachten die betrekking hebben op handelingen die
uitsluitend gesteld kunnen worden door personen die gerechtigd zijn het beroep van landmeter-
expert uit te oefenen, deze volmachten gegeven worden aan personen die gerechtigd zijn het beroep
van landmeter-expert uit te oefenen. 
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Jaarvergadering: 
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste vrijdag van de maand juni, om vijftien (15:00) uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerste daaropvolgende
werkdag op hetzelfde tijdstip. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering of een bijzondere algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang
van de vennootschap het vereist of op aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende
(1/10de) van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de
aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend
geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen binnen drie (3) weken na de
aanvraag. 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste twee (2) dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen waarin voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten
genomen bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene
vergadering vertegenwoordigd is.
Boekjaar: 
Het boekjaar begint op één januari (01/01) en eindigt op éénendertig december (31/12) van ieder
jaar. 
Bepalingen betreffende het aanleggen van reserves, verdeling van de winst en verdeling van het na
vereffening overblijvend saldo: 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan kan een interimdividend uitkeren overeenkomstig de wettelijke bepalingen
terzake. Het bestuursorgaan is bevoegd om binnen de grenzen van de regels inzake uitkeringen over
te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande
boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval
verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar neemt een aanvang vanaf de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte
van de oprichtingsakte en wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend vijfentwintig
(31/12/2025).
De eerste algemene vergadering heeft plaats op vrijdag zesentwintig juni tweeduizend zesentwintig
(26/06/2026).
2. Adres van de zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8800 Roeselare, Blekerijstraat 2.
3. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, heeft de oprichter
beslist geen commissaris te benoemen. 
4. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
één januari tweeduizend vijfentwintig (01/01/2025) door de comparant in naam en voor rekening van
de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap
bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
5. Volmachten
Er werd volmacht gegeven aan “OPTIMUS ACCOUNTANCY”, met adres van de zetel te 8700 Tielt,
Gruuthusestraat 6, bus 1, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Brugge onder
nummer 0630.756.752, of elke andere door haar aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en   alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het
oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee zij belast is. 
6. Elektronisch effectenregister via eStox
De oprichter heeft de instrumenterende notaris niet verzocht om een elektronisch aandelenregister
aan te maken via eStox.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Caroline Vanlerberghe, te Hooglede (Gits)
Tegelijk neergelegd: uitgifte oprichtingsakte en de statuten.