Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
HERKENRODE LEASE
(verkort) :
Naamloze vennootschap
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Herkenrodesingel 4B
3500 Hasselt
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor meester An THIELEN, geassocieerd notaris te Genk op 5 mei 2017,
dewelke binnen de wettelijke termijn ter registratie zal worden neergelegd, blijkt dat er een
vennootschap werd opgericht als volgt :
OPRICHTERS:
1. De naamloze vennootschap HERKENRODE DEVELOPMENT, met maatschappelijke zetel te
3500 Hasselt, Herkenrodesingel 4B, met ondernemingsnummer – BTW BE 0652.781.195, RPR
Antwerpen, afdeling Hasselt.
De vennootschap werd opgericht onder de naam “FUTURN TWELVE”, bij akte verleden voor notaris
Maggy Vancoppernolle te Kortrijk op 22 april 2016, (Bijlagen Belgisch Staatsblad van 27 april 2016,
onder nummer 16309202).
De statuten werden gewijzigd, met naamswijziging in de huidige naam, bij akte verleden voor notaris
Maggy Vancoppernolle te Kortrijk op 29 september 2016, (Bijlagen Belgisch Staatsblad van 20
oktober 2016, onder nummer 16145314).
2. De naamloze vennootschap DMI VASTGOED, afgekort D.M.I. , met maatschappelijke zetel te
3500 Hasselt, Herkenrodesingel 4B, met ondernemingsnummer – BTW BE 0440.712.768, RPR
Antwerpen, afdeling Hasselt.
De vennootschap werd opgericht onder de naam “DEMOCO MANAGEMENT & INVESTMENT”, bij
akte verleden voor notaris Jos Jansen te Kermt op 7 juni 1990 (Bijlagen Belgisch Staatsblad van 29
juni 1990 nr. 900629-246).
De statuten werden gewijzigd, met naamswijziging in de huidige naam, bij akte verleden voor notaris
Marc Jansen te Hasselt op 20 mei 2011 (Bijlagen Belgisch Staatsblad van 26 juli 2011 nr.
11114657).
3. De naamloze vennootschap FUTURN, met maatschappelijke zetel te 8500 Kortrijk, Dumolinlaan 1
bus 0031, met ondernemingsnummer – BTW BE 0836.109.118, RPR Gent, afdeling Kortrijk.
De vennootschap werd opgericht, bij akte verleden voor notaris Maggy Vancoppernolle te Kortrijk op
5 mei 2011, (Bijlagen Belgisch Staatsblad van 11 mei 2011, onder nummer 11303152).
De statuten werden gewijzigd bij akte verleden voor notaris Maggy Vancoppernolle te Kortrijk op 8
december 2011, (Bijlagen Belgisch Staatsblad van 3 januari 2012, onder nummer 12001499).
STATUTEN 
Artikel 1 – Rechtsvorm – Naam: De vennootschap is een handelsvennootschap; zij heeft de
rechtsvorm van een naamloze vennootschap. Haar naam luidt: “HERKENRODE LEASE”.
Artikel 2 – Zetel: De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3500 Hasselt, Herkenrodesingel 4B.
Artikel 3 – Duur: De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur vanaf heden; zij verkrijgt de
rechtspersoonlijkheid vanaf de dag van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte.
Artikel 4 – Doel: De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, zowel voor
eigen rekening als voor rekening van anderen, de volgende activiteiten uit te voeren :
    •  de aan- en verkoop, het in erfpacht nemen en geven van onroerende goederen, het bouwrijp
0675546897
Luik B
maken van terreinen met het oog op de wederverkoop, al dan niet in samenwerking met derden aan
wie het recht kan worden verleend hierop voor eigen rekening te bouwen en te verbouwen - zoals
woningen, nutsbedrijven, hallen, appartementen, kantoren, winkels en om het even welke constructie
met het oog op de tekoopstelling -, alle aannemingswerken uit te voeren of te laten uitvoeren, de
promotie in het algemeen, de studie, het verlenen van deskundig advies en de schatting van
onroerende goederen, de ontwikkeling, de commercialisatie, belegging, financiering van en de
begeleiding bij alle projecten betreffende onroerende goederen, de verkaveling en het in staat
brengen door urbanisatie;
    •  het leveren van diensten van projectmanagement, waaronder het uitvoeren van
haalbaarheidsstudies, het opstellen of laten opstellen van ontwerpen, plannen en beschrijvingen die
in bestekken moeten worden ingelast, het voorbereiden van documenten voor offerte-aanvragen,
met inbegrip van contractvoorwaarden, het geven van adviezen op technisch vlak, het beheer van de
uitvoering van werken, het waarmerken van betalingsaanvragen, het vaststellen van gebreken, het
nemen van maatregelen indien er zich omstandigheden zouden voordoen die de stipte uitvoering van
werken in het gedrang brengen, het uitvoeren van inspecties en keuringen, het verlenen van bijstand
bij voorlopige en definitieve opleveringen;
    •  alle mogelijke activiteiten met betrekking tot onroerende goederen, welke onder meer omvatten:
        1.  erfpacht- en opstalrechten op onroerende goederen vestigen alsook de huurfinanciering van
onroerende goederen (onroerende leasing) toestaan aan derden;
        2.  de aan- en verkoop van onroerende goederen voor eigen rekening, het bouwrijp maken van
terreinen, het bebouwen ervan met kantoren, bedrijfsruimten, woningen, handelsruimten en
appartementen met het oog op de tekoopstelling, het verwerven, verbeteren, inrichten, bezitten en
beheren van onroerende goederen van alle aard; het verhuren en ter beschikking stellen, onder alle
mogelijke vormen, van onroerende goederen voor alle bestemmingen en voor eigen rekening;
        3.  adviesverlening inzake onroerende goederen en onroerende beleggingen;
        4.  het beleggen van eigen vermogens en het beheer van eigen onroerend vermogen;
        5.  alle herstellingen die rechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de eigen onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling,
de verfraaiing, …;
        6.  de aan- en verkoop, de huur en verhuring, de huurfinanciering (onroerende leasing), het ter
beschikking stellen en onderhouden van onroerende goederen aan derden alsmede de borgstelling
voor de goede afloop van verbintenissen door derde personen aangegaan, die het genot zouden
hebben van deze onroerende goederen;
        7.  het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties,
kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande
of nog op te richten vennootschappen;
        8.  het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of
investering;
        9.  het verlenen van diensten van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in
de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van
administratief en financieel, verkoop, productie en algemeen bestuur;
        10.  het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke
overname van aandelen; in de meest ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van
aandelen en vastrentende waarden door intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling of
anderszins, alsmede het verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille- en
kapitaalbestuur;
        11.  het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies
welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden;
        12.  het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
        13.  de verwerving, vervreemding, het beheer, het ter beschikking stellen, het onderhouden, de
uitbating, de valorisatie, het huren en verhuren, de ordening, de verkaveling, het doen bouwen of
verbouwen,  de handel in onroerende goederen, dit in de ruimste zin van het woord met inbegrip van
onroerende leasing, maar enkel voor eigen rekening.
    •  het verlenen en verstrekken van dienstprestaties, administratief beheer, management-
adviezen en managementtakken ten behoeve van zowel rechtspersonen als natuurlijke personen, in
de meest brede betekenis van het woord;
    •  het beheer van roerend vermogen in de meest brede betekenis van het woord.
De vennootschap mag alle commerciële, industriële of financiële verrichtingen, roerende zowel als
onroerende, voor eigen rekening of voor rekening van derden, uitvoeren die rechtstreeks of
onrechtstreeks met voornoemd doel verband houden of welke van aard zijn de uitbreiding of de
verwezenlijking ervan mogelijk te maken of te bevorderen.
Luik B
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buiten-land, op alle wijzen
die zij het best geschikt zal achten.
De vennootschap mag zich interesseren door middel van inbreng, fusie, deelname of anderszins, in
bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen in België als in het buitenland, die
een gelijkaardig doel nastreven of waarvan het doel in verband staat met het hare. Zij kan de functies
van lasthebber, bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen of ondernemingen
uitoefenen.
De vennootschap kan persoonlijke of zakelijke borgen stellen in voordeel van derden.
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de vereiste activiteitenattesten zou beschikken
zullen in onderaanneming worden gegeven.
Artikel 5 – Kapitaal:
Geplaatst kapitaal: Het geplaatst maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt
achthonderd duizend euro (800.000,00 EUR) en is vertegenwoordigd door achthonderd (800)
aandelen op naam zonder vermelding van nominale waarde.
Aandelen: De aandelen op naam worden ingeschreven in het register van aandelen op naam. Dit
register wordt opgemaakt zoals voorzien is in het Wetboek van Vennootschappen en vermeldt per
aandeelhouder onder meer het aantal aandelen, met hun volgnummers, de gedane stortingen, de
overdrachten en overgangen met hun datum en ondertekening door overdrager en overnemer of hun
gevolmachtigden en de eventuele nietigheid van de aandelen.
INBRENG IN GELD: De comparanten verklaren en erkennen dat het gehele kapitaal geplaatst is en
dat het ten belope van tweehonderd duizend euro (200.000,00 EUR) volstort is als volgt:
1. De NV HERKENRODE DEVELOPMENT, voormelde oprichter sub 1, onderschrijft zevenhonderd
achtennegentig (798) aandelen tegen de prijs van duizend euro (1.000,00 EUR) per aandeel, hetzij in
totaal zevenhonderd achtennegentig duizend euro (798.000,00 EUR), en volstort ieder aandeel voor
één/vierde, hetzij in totaal gestort honderd negenennegentig duizend vijfhonderd euro (199.500,00
EUR);
2. De NV DMI VASTGOED, voormelde oprichter sub 2, onderschrijft één (1) aandeel tegen de prijs
van duizend euro (1.000,00 EUR) per aandeel, hetzij in totaal duizend euro (1.000,00 EUR), en
volstort het aandeel voor één/vierde, hetzij in totaal gestort tweehonderd vijftig euro (250 EUR);
3. De NV FUTURN, voormelde oprichter sub 3, onderschrijft één (1) aandeel tegen de prijs van
duizend euro (1.000,00 EUR) per aandeel, hetzij in totaal duizend euro (1.000,00 EUR), en volstort
het aandeel voor één/vierde, hetzij in totaal gestort tweehonderd vijftig euro (250 EUR).
VOLSTORTING - BANKATTEST
De inschrijvers verklaren dat voormelde bedragen voorafgaand aan deze akte werden gestort op een
bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting met nummer BE72 3630 6595 7616.
De instrumenterende notaris bevestigt dat het voormelde gestort kapitaal voorafgaandelijk aan de
oprichting in overeenstemming met artikel 449 van het Wetboek van vennootschappen, gedeponeerd
werd op een bijzondere rekening nummer bij de ING bank te Etterbeek, zoals blijkt uit een attest van
voormelde instelling, afgeleverd op 4 mei 2017, dat aan de notaris werd overhandigd en in diens
dossier bewaard zal blijven.
Artikel 6 – Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur samengesteld uit
ten minste drie leden, al dan niet aandeelhouders. Zij worden benoemd door de algemene
vergadering voor de duur die de maximumduur voorzien in de wet niet mag overschrijden.
Hun ambt eindigt bij de sluiting van de jaarvergadering.
Evenwel indien de wet het toelaat en indien voldaan is aan de voorwaarden inzake het aantal
oprichters en/of aandeelhouders opgelegd door de wet, kan de raad van bestuur samengesteld zijn
uit twee leden.
Bevoegdheid:
1. De raad van bestuur is bekleed met de meest uitgebreide macht om alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die
handelingen aan de algemene vergadering voorbehouden door de wet of onderhavige statuten.
2. De raad van bestuur mag het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de
vertegenwoordiging van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, overdragen aan één of meer
personen, al dan niet aandeelhouders, die alleen of gezamenlijk optreden. Uit het benoemingsbesluit
moet duidelijk blijken dat de personen aan wie het dagelijks bestuur is opgedragen, alleen of
gezamenlijk optreden; mits publicatie in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad kan deze bepaling
aan derden worden tegengeworpen.
Externe vertegenwoordiging: De raad van bestuur vertegenwoordigt als college de vennootschap in
alle handelingen in en buiten rechte. Hij handelt door de meerderheid van zijn leden.
Onverminderd deze algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van de raad van bestuur als
college, wordt de vennootschap ten aanzien van derden rechtsgeldig vertegenwoordigd door:
1. hetzij twee gedelegeerd bestuurders die gezamenlijk optreden;
2. hetzij, binnen de perken van hun mandaat, door de bijzondere gevolmachtigden.
Luik B
Indien de vennootschap benoemd wordt tot bestuurder, zaakvoerder of lid van het directiecomité van
een andere vennootschap, dan zal zij onder haar aandeelhouders, bestuurders of werknemers een
vaste vertegenwoordiger benoemen die belast wordt met de uitvoering van deze opdrachten. In
voorkomend geval zal, in afwijking van de algemene regel inzake externe vertegenwoordiging
opgenomen in de vorige alinea, de vennootschap enkel geldig kunnen vertegenwoordigd worden
door de aldus benoemde vaste vertegenwoordiger.
Artikel 7 – Algemene vergadering.
Gewone algemene vergadering: De gewone algemene vergadering of jaarvergadering wordt
gehouden op de maatschappelijke zetel van de vennootschap telkens op 20 juni, en indien die dag
een zondag of een wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2019.
Artikel 8 – Boekjaar – Jaarrekening – Jaarverslag – Winstverdeling.
Boekjaar: Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar begint op heden en eindigt op 31 december 2018.
Winstverdeling: Van de te bestemmen winst van het boekjaar wordt minimum vijf procent
voorafgenomen voor de vorming van een reservefonds, tot dat dit fonds één/tiende van het
maatschappelijk kapitaal heeft bereikt.
Over de bestemming van het saldo wordt beslist door de jaarvergadering op voorstel van de raad
van bestuur.
De raad van bestuur heeft de bevoegdheid om overeenkomstig de bij de wet bepaalde voorwaarden
op het resultaat van het lopende boekjaar een interim-dividend uit te keren.
Artikel 9 – Ontbinding – Vereffening: Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars onder de aandeelhouders de gelden of waarden
die gelijk kunnen verdeeld worden; zij overhandigen hun de goederen die zij voor nadere verdeling
hebben moeten overhouden.
Benoeming bestuurders: Het aantal bestuurders wordt vastgesteld op vier en worden benoemd tot
deze functies:
a) de heer DEMOT Michel, wonende te 3550 Heusden-Zolder, Azalealaan 10;
b) de NV DMI VASTGOED, met maatschappelijke zetel te 3500 Hasselt, Herkenrodesingel 4B, met
als vaste vertegenwoordiger de heer DEMOT Philip, wonende te 3500 Hasselt, Europalaan 9;
c) de BVBA FREYANCE, met maatschappelijke zetel te 8500 Kortrijk, Pater Damiaanstraat 15, met
als vaste vertegenwoordiger de heer BAERT Frederik, wonende te 8500 Kortrijk, Pater
Damiaanstraat 15;
d) de BVBA BINPRO, met maatschappelijke zetel te 8510 Kooigem, Koninklijkestraat 16, met als
vaste vertegenwoordiger de heer BIDDELO Gunther, wonende te 8510 Kortrijk, Koninklijkestraat 16.
De bestuurders worden benoemd vanaf heden met dien verstande dat zij vanaf heden tot op de
datum van neerlegging overeenkomstig de wet, zullen optreden als volmachtdragers van de
gezamenlijke vennoten en dat zij vanaf het ogenblik van de neerlegging zullen optreden als orgaan
van de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de statuten en het Wetboek van
vennootschappen. Zij hebben de bevoegdheid om reeds vóór de neerlegging over te gaan tot
benoeming van de voorzitter van de raad van bestuur en de gedelegeerd-bestuurders
overeenkomstig de bepalingen van de oprichtingsakte, welke benoemingen ook na de neerlegging
zullen blijven gelden voor de rechtspersoon, onder voorbehoud van ontslag overeenkomstig de
statuten en de wettelijke bepalingen.
De duur van de toegekende mandaten gaat in op heden en vervalt onmiddellijk na de
jaarvergadering van het jaar 2023.
De toegekende mandaten zijn onbezoldigd, behalve bij andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
Overname verbintenissen:
De bij onderhavige akte opgerichte vennootschap verklaart alle verbintenissen over te nemen
overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen, die voor heden zijn aangegaan
voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting, doch onder de opschortende
voorwaarde van de verkrijging van rechtspersoonlijkheid door de neerlegging overeenkomstig artikel
2, §4 van hetzelfde wetboek.
Aanstelling bijzondere volmachtdrager:
Werd aangesteld tot bijzondere volmachtdrager, enerzijds om bij het ondernemersloket alle
formaliteiten te vervullen en alle documenten te ondertekenen voor de inschrijving van de
vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen en anderzijds ten einde voor rekening van
de vennootschap alle formaliteiten in verband met de Belasting op de Toegevoegde Waarde in orde
te brengen:
- Bart VANAENRODE, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
Luik B
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Enkel uitgereikt met het oog op neerlegging ter griffie van de rechtbank van koophandel.
Tegelijk hiermee neergelegd:
-expeditie van de oprichtingsakte;
-volmachten.