N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : HOLLOGNE DEVELOPPEMENT
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Au-dessus des Trous 4
 : 4960 Malmedy
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
D’un acte reçu par Olivier CRESPIN, notaire à la résidence de Malmedy le 19 février 2024, en cours
d’enregistrement, il est extrait ce qui suit :
1) La société anonyme « NELLES FRERES », ayant l’adresse de son siège rue Au-dessus des
Trous, 4 à 4960 Malmedy (Xhoffraix), inscrite à la BCE sous le n° 0434.648.486, RPM Liège (division
Verviers), 
représentée par un de ses administrateurs, la SRL FINEL, ayant l’adresse de son siège à 4960
Malmedy, Xhoffraix, rue au-Dessus des Trous, 2 ; (BCE n° 1004.268.318), agissant par son
représentant permanent, Monsieur Charles NELLES, domicilié à 4960 Malmedy (Xhoffraix) rue Au-
dessus des Trous, 2.
2) La société à responsabilité limitée « ROCHIMCO », ayant l’adresse de son siège Esplanade, 17 à
7800 Ath, inscrite à la BCE sous le n° 0455.999.770 RPM Hainaut (division Tournai), représentée par
son administrateur unique, en la personne de :
Monsieur Wauthier DUMONT de CHASSART, domicilié à 3800 Sint-Truiden, Metsterenweg, 127 ;
désigné à cet effet aux termes de l’assemblée générale constituante du 14 septembre 1995, publiée
aux annexes du Moniteur Belge du 07 octobre 1995 sous la référence 086, agissant seul.
3) La société à responsabilité limitée « Bureau d’études et de conseils DEFECHEREUX » en abrégé
« BecD », ayant l’adresse de son siège à 4950 Waimes (Sourbrodt), rue de l'Abbé Pietkin, 9 inscrite
à la BCE sous n° 0841.972.272 RPM Liège (division Verviers).
représentée par Monsieur Olivier DEFECHEREUX, en qualité d’administrateur unique, domicilié à
4950 Waimes (Sourbrodt), rue de l'Abbé Pietkin, 9.
4) La société à responsabilité limitée  SRL LOMEAN, ayant l’adresse de son siège à 4367 Crisnée,
rue Sylvain Panis, 62, inscrite à la BCE sous n° 0802.106.361 RPM Liège,
représentée par Monsieur Anthony SCAGLIONE, en qualité d’administrateur unique, domicilié à
4367 Crisnée, rue Sylvain Panis, 62.
5) La société à responsabilité limitée VELUPONT, ayant l’adresse de son siège à 4260 Braives, rue
de Vélupont, 16 boite 14, inscrite à la BCE sous n° 0697.715.456 RPM Liège (division Huy), 
représentée par Monsieur Charles NELLES, domicilié à 4960 Malmedy (Xhoffraix) rue Au-dessus
des Trous, 2 agissant conformément à l’article 11 des statuts, en qualité de mandataire spécial,
désigné à cet effet aux termes d’une procuration datée du 15 février 2024, conférée par l’
administrateur unique de la société, Madame JACOB Marie Louise, domiciliée à 4280 HANNUT, rue
Isidore Fumal, 5, laquelle est à l’instant remise au notaire soussigné pour être versée au dossier de
la société en constitution.
Les comparants ont requis le notaire soussigné d’acter authentiquement ce qui suit :
1. Les comparants requièrent le notaire soussigné d’acter qu’ils constituent entre eux une société et
de dresser les statuts d’une société à responsabilité limitée, dénommée « HOLLOGNE
DEVELOPPEMENT», ayant l’adresse de son siège à 4960 Malmedy, Xhoffraix, rue au-Dessus des
Trous, 4, aux capitaux propres de départ de cinq cent mille euros (500.000,00 €).
2. Préalablement à la constitution de la société, les comparants, en leur qualité de fondateurs, ont
remis au notaire soussigné le plan financier de la société.
Les comparants déclarent souscrire les 500 actions. 
1006328577
Ils déclarent et reconnaissent que chacune des actions ainsi souscrites a été entièrement libérée.
Statuts
Les comparants nous ont ensuite déclaré arrêter comme suit les statuts de la société : on omet, sous
réserve de l’extrait qui suit :
1° La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée. Elle est dénommée "HOLLOGNE
DEVELOPPEMENT". 
2° Le siège est établi en Région wallonne.
3° La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou compte de tiers
ou en participation avec ceux-ci de distribuer ou procurer à ses actionnaires un avantage patrimonial
direct ou indirect.
A cette fin, la société pourra, pour compte propre ou de tiers, ou en participation, en Belgique ou à l’
étranger, réaliser les activités suivantes :
1.       Gestion d’un patrimoine immobilier et mobilier
A/ L’acquisition, la constitution et la gestion d'un patrimoine immobilier, en commençant par la
dépollution, la réaffectation, la mise en valeur et le développement de l’ensemble immobilier acquis à
Hollogne-sur-Geer et, en général, toutes les opérations relatives aux biens immobiliers et aux droits
réels immobiliers, telles que la location-financement de biens immobiliers aux tiers, l'achat, la vente,
la promotion, l'échange, la construction, la transformation, l’aménagement, l’amélioration, la mise en
valeur, la rénovation, l'entretien, la mise en location, la prise en location, le lotissement, la
prospection et l'exploitation des biens immobiliers acquis ; la mise en valeur de sites industriels
désaffectés ; l'achat et la vente, la prise en location et la mise en location de biens mobiliers, ainsi
que toutes les opérations qui sont directement ou indirectement liées à cet objet et qui sont de nature
à favoriser le rendement des biens mobiliers et immobiliers, ainsi que se porter garante pour le bon
déroulement d'engagements pris par de tierces personnes qui ont éventuellement la jouissance de
ces biens mobiliers et immobiliers;
B/ La constitution et la gestion d'un patrimoine mobilier, toutes les opérations, de quelque nature
qu'elles soient, relatives à des biens et des droits meubles, telles que l'acquisition, par souscription
ou par achat, la cession et la gestion d'actions, d'obligations, de bons de caisse ou d'autres valeurs
meubles, de quelque forme que ce soit, de personnes morales et d'entreprises belges ou étrangères
existantes ou à constituer ainsi que de matériel, outillage ou autres meubles en général.
2.       Activités de management et de holding 
La société peut également réaliser les activités suivantes :
A/ L'acquisition de participations, sous quelque forme que ce soit, dans toutes sortes de personnes
morales et sociétés existantes ou à constituer, la stimulation, la planification, la coordination, le
développement de et l'investissement dans des personnes morales et des entreprises dans
lesquelles elle a une participation ou non ;
B/ L'octroi de prêts et d'ouvertures de crédit à des personnes morales et à des entreprises ou à des
particuliers, sous quelque forme que ce soit; dans ce cadre, elle peut également fournir des garanties
réelles ou personnelles au profit de tiers, se porter garante ou donner son aval, au sens le plus large,
procéder à toutes sortes d'opérations commerciales et financières, à l'exclusion de celles qui sont
réservées par la loi à des banques de dépôt, à des dépositaires à court terme, à des caisses
d'épargne, à des sociétés hypothécaires et à des entreprises de capitalisation;
C/ Assumer tous mandats d’administrateurs, etc. dans toutes sociétés  ou personnes morales,
remplir des missions et exercer des fonctions, y compris des mandats de liquidateur;
D/ La recherche, le développement, la fabrication ou la commercialisation de nouveaux produits, de
nouvelles formes de technologies et leurs applications;
3.       Autres activités 
A/  l’exploitation d’une activité agricole (culture, élevage, etc.), forestière et toutes les opérations liées
; 
B/ La vente, l’achat, la transformation, le conditionnement, la livraison et l’installation, l’entreposage,
la distribution, la location, l’échange, l’import, l’export en gros et en détail, l’intermédiaire de
commerce, l’expédition, la création, la fabrication, le montage-démontage, la réparation, le
traitement, l’entreposage et le transport de tout matériel, matières premières, denrées et mobilier
pouvant servir et nécessaire à son activité ou liés à l’objet de la société, ainsi que la mise à
disposition à des tiers de tous moyens nécessaires à la réalisation de son objet ;
C/ L’acquisition, la location, la relocation, le leasing et la vente de machines, outils et véhicules ;
D/ Le commerce en général en ce compris la vente, l’achat, l’importation, l’exportation, l’entreposage,
la location, la production, l’élaboration, la fabrication, la distribution et la représentation commerciale
de tous biens généralement quelconques ;
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d’accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne ces prestations, à la réalisation
de ces conditions. 
La société peut d’une façon générale, accomplir toutes opérations commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, soit pour son compte, soit pour le compte de tiers, se
rapportant directement ou indirectement à son objet ou qui seraient de nature à en faciliter
directement ou indirectement, entièrement ou partiellement la réalisation. 
La société peut exercer toutes fonctions et mandats d’administrateur ou liquidateur dans d’autres
sociétés et s’intéresser par voie d'association, d’apport, de fusion, de souscription, d'intervention
financière ou de toute autre manière dans toutes autres entreprises, associations ou sociétés ayant
un objet identique, analogue ou connexe au sien ou qui sont de nature à favoriser le développement
de son entreprise, à lui procurer des ressources ou à faciliter l’écoulement des services et produits. 
4° La société est constituée pour une durée illimitée.
5°  En rémunération des apports, cinq cents (500) actions ont été émises. Chaque action donne un
droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation. Toutes les actions sont
nominatives, elles portent un numéro d’ordre.
6° La société est administrée par un organe d'administration collégial dénommé « conseil d’
administration », composés d’administrateurs, personnes physiques ou morales, actionnaires ou
non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans les statuts, avoir
la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme les administrateurs fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de
pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans limitation
de durée. 
Le conseil d'administration a le pouvoir d'accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à la
réalisation de l’objet de la société, à l'exception de ceux que la loi ou les statuts réserve à
l'assemblée générale.
Représentation de la société :
§ 1. Tous les actes qui engagent la société, en justice et dans tous les actes, sont valables s’ils sont
signés :
-       par un administrateur-délégué seul ;
-       par deux administrateurs conjointement dont un administrateur nommé sur présentation de l’
actionnaire majoritaire.
Ils ne doivent pas prouver ses-leurs pouvoirs vis-à-vis des tiers.
§ 2.    Le conseil d’administration peut conférer des mandats spéciaux à une ou plusieurs personnes.
La société est valablement représentée par ces mandataires spéciaux dans les limites de leur
mandat.
7° Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le premier vendredi du mois
de juin, à 17.00 heures. 
8° L'exercice social commence le 1er janvier et finit le 31 décembre.
9° La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans
les formes prévues pour les modifications aux statuts.
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les
administrateurs en fonction sont désignés comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts si
aucun autre liquidateur n’aurait été désigné, sans préjudice de la faculté de l'assemblée générale de
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments. 
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
Dispositions finales et (ou) transitoires 
Les comparants prennent à l’unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à
dater du dépôt au greffe d’une expédition de l’acte constitutif, conformément à la loi.
1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’une expédition du présent acte et
finira le 31 décembre 2024.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu en 2025.
2. Adresse du siège 
L’adresse du siège est située à : 4960 Malmedy, Xhoffraix, rue au-Dessus des Trous, 4. 
3. Assemblée générale : désignation des administrateurs 
L’assemblée décide de fixer le nombre d’administrateurs à 7. Ils forment un conseil d’administration
(organe collégial).
Elle appelle aux fonctions d’administrateur non statutaire pour une durée indéterminée : 
    1.  la SA NELLES FRERES, agissant par son représentant permanent Monsieur Charles NELLES,
domicilié à 4960 Malmedy (Xhoffraix) rue Au-dessus des Trous, 2.
    2.  Monsieur Alexandre DAVID, domicilié à 4960 Malmedy, Xhoffraix, rue Renier de Brialmont, 2.
    3.  Monsieur Jean NELLES, domicilié à 4000 Liège, Rue Jacob-Makoy 32.
    4.  Monsieur Pierre FREDERICH, domicilié à 4970 STAVELOT, les Closures, 45.
    5.  la SRL ROCHIMCO, agissant par son représentant permanent, Monsieur Wauthier DUMONT
de CHASSART, domicilié à 3800 Sint-Truiden, Metsterenweg, 127
    6.  la SRL BecD, agissant par son représentant permanent, Monsieur Olivier DEFECHEREUX,
domicilié à 4950 Waimes (Sourbrodt), rue de l'Abbé Pietkin, 9
    7.  la SRL LOMEAN, agissant par son représentant permanent, Monsieur Anthony
SCAGLIONE, domicilié à 4367 Crisnée, rue Sylvain Panis, 62.
Leur mandat est gratuit. 
4.     Conseil d’administration
Le conseil d’administration nomme avec effet immédiat :
-         la SA NELLES FRERES, agissant par son représentant permanent Monsieur Charles
NELLES, en qualité de :
- président du conseil d’administration 
- et de délégué à la gestion journalière (administrateur-délégué), 
pour la durée de son mandat d’administrateur ; la SA NELLES FRERES accepte ;
-         Monsieur Charles NELLES : en qualité de représentant permanent pour l’exécution de tous les
mandats d’administrateurs ou de délégués à la gestion journalière, qui seront confiés à la SRL
HOLLOGNE DEVELOPPEMENT auprès de toutes les sociétés de droit belge ou étranger ; Monsieur
Charles NELLES accepte.
5. Commissaire
Compte tenu des critères légaux, les comparants décident de ne pas procéder pour l’instant à la
nomination d’un commissaire.   
6. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis 1er janvier 2023 par l’un ou l’autre des comparants au nom et pour compte de la société en
formation sont repris par la société présentement constituée.
7. Pouvoirs
Monsieur Alexandre DAVID ci-avant nommé, ou toute autre personne désignée par lui, est désigné
en qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des fonds, de signer tous documents
et de procéder aux formalités requises auprès de l’administration de la tva ou en vue de l'inscription à
la Banque carrefour des Entreprises.  
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de
la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce
qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
On omet le surplus.
Déposés en même temps que le présent extrait, l’expédition de l’acte et les statuts initiaux.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Olivier CRESPIN, notaire à Malmedy.