Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
RENOTOP
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Koninklijke Baan 330C
8670 Koksijde
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Bij akte verleden voor notaris Wim MAES met standplaats te Koksijde (Oostduinkerke), op 1 maart
2019 werd de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “RENOTOP” met zetel te
8670 Koksijde, Koninklijke Baan 330C, opgericht.
I.-OPRICHTERS: 1. De BVBA DEVAN HOLDING met zetel te De Panne, Nieuwpoortlaan 29
2. de BVBA SAMENWERKING ARCHITECTUUR & BINNENHUIS met zetel te Koksijde, Robert
Vandammestraat 219
II.- Rechtsvorm : besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
III.-NAAM : De vennootschap draagt de naam “RENOTOP”
IV.-ZETEL : De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te 8670 Koksijde,
Koninklijke Baan 330C
V. DUUR : De vennootschap is opgericht bij akte van 1 maart 2019 voor onbepaalde duur
VI. Doel : I. Specifieke activiteiten.
De vennootschap heeft tot doel, zo in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening
van derden of in deelneming met derden, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op :
Het uitvoeren van alle immobiliaire operaties of ermede verband houdende handelingen met name
de aankoop, verkoop, het nemen en afstaan van optierechten, bemiddeling, ruiling, afbraak,
verhuring, expertise, beheer, valoriseren, het laten bouwen, omvormen, of verbouwen van
onroerende goederen van alle aard, zo gronden als openbare en private gebouwen, waaronder ook
sociale woningen en appartementen, zo op het platteland als in stedelijke gebieden en dit door
middel van lotisering en verkaveling voor nieuwbouw, heropbouw of verbouwing, in alle materialen
voor alle bestemmingen en met alle technieken.
Zij mag onroerende goederen vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst; zij mag
beschikbare middelen beleggen in onroerende goederen en waarden.
De vennootschap mag optreden als adviseur, projectmakelaar, bemiddelaar en coördinator van
immobiliaire activiteiten, en evenzeer als vastgoedmakelaar. De vennootschap mag ter
verwezenlijking van haar doel beroep doen op derden. In deze zin behoort tot de activiteit :
aanneming van bouwwerken waarbij beroep gedaan wordt op onderaannemers.
Het uitvoeren van alle handels-en financiële verrichtingen die hiermede verband houden : het lenen
en ontlenen van kapitalen, financieringen van ondernemingen, hetzij private of vennootschappen,
borgen geven en ontvangen, alles wat direct of indirect in verband staat met de gewone activiteiten
van een immobiliën en financiële vennootschap, alsook promoties en verkavelingen, en het beheer
van al wat de verwezenlijking van haar doel kan vergemakkelijken;
Het beheren en exploiteren van haar eigen onroerend patrimonium, alle activiteiten voor wat betreft
het huren en verhuren of doorverhuren van gebouwen, terreinen en materiaal;
Deze opsomming is niet beperkend en dient geïnterpreteerd in de ruimste zin.
II. Algemene activiteiten.
de aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren,
aandelen, maatschappelijke aandelen, obligaties, staatsfondsen en van alle roerende goederen en
rechten;
0721826290
Luik B
het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen;
het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt;
het deelnemen aan hun beheer, bestuur en toezicht alsmede het verlenen van technische,
administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen;
in het raam van haar thesauriebeheer, het rechtstreeks uitvoeren of door toedoen van vestigingen in
België of in het buitenland van trading- en deviezenoperaties en de tussenkomst in de emissie en
plaatsing van aandelen, maatschappelijke aandelen, obligaties en allerhande effecten;
alle verbintenissen van borgtocht, aval of van eender welke garanties;
alle verrichtingen van mandaat, agentuur of van commissie in verband met de hoger beschreven
operaties.
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet participatie aanhoudt.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
Het beheren van vennootschappen, welk doel deze vennootschappen ook hebben, het waarnemen
van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten;
Het verwerven, beheren en valoriseren van brevetten, octrooien en licenties en andere intellectuele
rechten;
Het verlenen van dienstprestaties van economische aard;
Het verlenen van advies inzake administratief, commercieel, technisch, financieel , fiscaal en
juridisch beheer;
Het uitvoeren van alle verrichtingen van projectmanagement en coördinatie, projectontwikkeling en
het voeren van de directie over andere ondernemingen;
Het organiseren en het verwerken voor haar huurders van alle administratie in de ruimste betekenis
van het woord, alle activiteiten van syndicus;
III. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle burgerlijke, handels-, nijverheids-, financiële, roerende en onroerende
handelingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in verband staat met haar
doel of die eenvoudig nuttig zijn voor de verwezenlijking van haar doel.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen
aangaan, kredieten en leningen toestaan, zich voor derden borgstellen door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak/ het volledig eigen vermogen. Kortom
zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel of kan bijdragen tot de realisatie
ervan.
Het doel van de vennootschap kan enkel gewijzigd worden bij besluit van een buitengewone
algemene vergadering met inachtneming van de regels gesteld in het Wetboek van
Vennootschappen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
    1.  vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
VII.-BELOOP VAN HET KAPITAAL : Het maatschappelijk kapitaal bedraagt € 20.000 en is verte-
genwoordigd door 100 aandelen zonder nominale waarde die ieder een gelijke waarde van het
kapitaal bedragen, volstort op een speciale rekening bij KBC Bank
VIII.-ZAAKVOERDERS : De vennootschap wordt bestuurd door één (of meer) zaakvoerder(s), zowel
natuurlijke personen als rechtspersonen, al dan niet vennoten
Bestuur – bevoegdheid : Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn
tot verwezenlijking van het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van
Vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Luik B
Ingeval er twee zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren, tenzij het om daden van
dagelijks bestuur gaat waarvoor iedere zaakvoerder of de daartoe aangestelde afgevaardigde(n)
afzonderlijk kunnen optreden. Bovendien is de vennootschap geldig verbonden door bijzondere
gemachtigden, optredend binnen de perken van hun verleende mandaat.
Behoren niet tot de taken van het dagelijks bestuur:
- De aan- en verkoop van onroerende goederen;
- Het afsluiten van leningscontracten bij financiële instellingen;
- Het afsluiten van verzekeringscontracten;
- Het afsluiten van huurovereenkomsten;
- De aankoop van investeringsgoederen waarvan de aankoopprijs (excl btw) hoger is dan 20.000,00
€;
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.Iedere zaakvoerder kan
zijn bevoegdheid delegeren voor één of meer specifieke taken aan een andere zaakvoerder.
Externe vertegenwoordiging.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
Elke zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheden om alle daden te stellen die nodig of
nuttig zijn voor het verwezenlijken van het doel van de vennootschap.
Alle daden en handelingen die door de wet niet voorbehouden werden aan de algemene vergadering
behoren tot de bevoegdheid van de zaakvoerder(s).
De zaakvoering mag het dagelijks bestuur van de vennootschap toevertrouwen aan een of meer
procuratiehouders en bijzondere volmachten toekennen aan derden door haar vrij gekozen.
De zaakvoering is bevoegd voor het dagelijks bestuur van de vennootschap.
Een zaakvoerder mag rechtstreeks, noch onrechtstreeks belangen hebben in een onderneming die
een potentiële concurrentie is van de vennootschap.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn moeten alle akten die de vennootschap verbinden, met
inbegrip van deze waaraan een openbaar bestuur of ministerieel ambtenaar zijn medewerking
verleent, getekend worden door minstens twee zaakvoerders, tenzij het om akten van dagelijks
bestuur gaat waarvoor iedere zaakvoerder of de daartoe aangestelde afgevaardigde(n) afzonderlijk
kunnen optreden.
In rechte wordt de vennootschap vertegenwoordigd door een zaakvoerder of een afgevaardigde tot
het dagelijks bestuur. Bovendien is de vennootschap geldig verbonden door bijzondere
gevolmachtigden, optredend binnen de perken van hun verleende mandaat.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd, tenzij andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
De zaakvoerder wordt benoemd vanaf de oprichting van de akte, met dien verstande, dat hij vanaf de
oprichting tot op de datum van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op
de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, zal optreden als volmachtdrager van de
gezamenlijke vennoten en dat zij vanaf het ogenblik van de neerlegging zal optreden als orgaan van
de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de statuten en de wet.
Tot niet-statutaire zaakvoerders worden benoemd de BVBA DEVAN HOLDING voornoemd met als
vaste vertegenwoordiger de heer Steve Degrieck, wonende te 8660 De Panne, Marktlaan 42/0101
en de BVBA SAMENWERKING ARCHITECTUUR & BINNENHUIS voornoemd met als vaste
vertegenwoordiger de heer Yves Mahieu, wonende te 8660 De Panne, Ollevierlaan 9 bus G001.
IX.-BOEKJAAR : Het boekjaar gaat in op 1januari van ieder jaar en eindigt op 31 december van het
jaar. Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting om te eindigen op 31 december 2020
X.-ALGEMENE VERGADERING : ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering der vennoten
gehouden op de tweede vrijdag van de maand juni om 10u. Valt de hierboven bepaalde datum op
een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag. De eerste
algemene vergadering heeft plaats in 2021.
Iedere vennoot mag stemmen in persoon of bij volmacht.
Ieder aandeel heeft recht op één stem.
Iedere aandeelhouder mag zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een
bijzonder gemachtigde die echter zelf vennoot moet zijn. De onbekwamen en de rechtspersonen
worden geldig vertegenwoordigd door hun wettelijke lasthebber of vertegenwoordiger.
Luik B
XI. RESERVES, WINSTVERDELING, VEREFFENING
Het batig saldo van de balans, na aftrek van alle lasten, onkosten en afschrijvingen, maakt de
nettowinst van de vennootschap uit.
Op deze winst wordt voorafgenomen :
- vijf procent bestemd tot het vormen van een wettelijk reservefonds.
Deze voorafname houdt op verplichtend te zijn van wanneer dit fonds tien procent van het kapitaal
van de vennootschap bereikt heeft.
Over de aanwending van het overige zal jaarlijks door de algemene vergadering beslist worden.
Vereffening : Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen,
verdelen de vereffenaars onder de vennoten de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen
worden ; zij overhandigen hun de goederen die zij voor nadere verdeling hebben moeten
overhouden.
Overname verbintenissen : Er worden geen verbintenissen overgenomen.
Volmachten : De oprichters en de aldus benoemde zaakvoerder stellen, onder de opschortende
voorwaarde van neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank, de hierna genoemde personen aan als bijzondere
gevolmachtigden, die elk afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats
stelling, aan wie de macht verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of
stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de
administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle
stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de
bevoegde instanties en de ondernemingsrechtbank, met name boekhoudkantoor Quartus te
Poperinge, vertegenwoordigd door de heer Jan Pyck.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL,
Wim MAES, notaris
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd : - expeditie van de oprichtingsakte