Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SEG Building
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kampweg 37
 : 3582 Koersel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor meester Natalie Cabes, notaris te Houthalen-Helchteren, op 3 februari
2023 blijkt dat de volgende besloten vennootschap werd opgericht.
1) Aandeelhouder: Gunduz Sedat, geboren te Heusden-Zolder op 3 november 1988, echtgenoot van
mevrouw Biçici Serap, geboren te 's-Hertogenbosch (Nederland) op 13 oktober 1991, wonende te
3582 Beringen (Koersel), Kampweg 37.
2) Rechtsvorm en Naam: Besloten vennootschap "SEG Building".
3) Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.  
4) Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp: 
I. VOOR EIGEN REKENING     
 1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten (onder meer
vruchtgebruik, recht van opstal en erfpacht), zoals onder meer de huurfinanciering van onroerend
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren,
huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen
van projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg
stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde-personen aangegaan, die het genot
zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.    
3. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of  
 particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, het verlenen van zakelijke
borgen op haar activa, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties
verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’
s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatie-ondernemingen.   
II. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET
DERDEN     
1. Het verlenen van diensten en adviezen aan derden.   
2. Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie,
inschrijving of op elke andere wijze in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een
gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking
van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp. Het stimuleren, plannen en coördineren van de
ontwikkeling van voormelde rechtspersonen of ondernemingen. 
3. Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en
0798142031
functies.    
 4. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en
technologieën alsmede hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of
geven van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa.
5. De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen.  
6. Het uitvoeren van activiteiten in verband met cleaning, inspectie, renovatie, reparatie, vervanging
en onderhoud, en meer in het algemeen alle activiteiten van een schoonmaak- en onderhoudsfirma
in het algemeen, waaronder onder meer dient te worden begrepen: 
- bouwen van metalen constructies en stellingen, plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterbanken,
metalen schrijnwerk;   
- reinigen en ontsmetten van woongelegenheden, lokalen, meubelen, stoffering en allerhande
voorwerpen;     
- onderhoud en herstelling van verwarmingsinstallaties die met vloeibare brandstof gevoed worden;  
- loodgieterswerk, installatie van waterleidingen en apparaten voor sanitair gebruik;  
- plaatsen van PVC, warmte-isolering, waterverzachters, dakgoten en regenafvoerleidingen; 
- plaatsen van elektrische bedrading en toebehoren;    
 - algemene bouwwerkzaamheden in coördinatie met onderaannemers;
- het ruimen reinigen, ontstoppen en desinfecteren van putten, septische tanks, opslagtanks,
slibvangers, vetputten, KWS-afscheiders en andere putten en opslagtanks;    
- vervoer en verwerking van uitwerpselen, afvalwater, wateroliemengsels etc.;     
 - camera-inspecties van riolering, putten, septische tanks, collectoren en andere opslagtanks met
inbegrip van drone inspecties;
- labo-onderzoek, inspectie en rapportering bouw en industriële sector; 
- het opzoeken van lekken in drukleidingen, leidingen en rioleringen (particulier / industrie / overheid);
    
- inspectie van huisnoteringen en afvoeren; 
- inspectie van allerhande industriële leidingen; 
 - inspectie / rapportering van warmtewisselaars, collectoren, schouwen, schachten, kanalen en
allerhande industriële toestellen; 
- opzoeken van waterschade; 
- 3D laserscanning en fotogrammetrie van de volledige afvoersystemen en de bouwkundige delen
van gebouwen;  
- rioleringswerken;   
- herstelling van de hiervoor genoemde installaties;   
- beheer en onderhoud van riolen en afvoerkanalen;     
- afvoer van menselijke en industriële afvalstoffen;   
- plaatsing en onderhoud van toiletten;     
- behandeling en verwerking van vloeibaar afval door verdunning, screenen en filtreren,
sedimentatie, chemische neerslag, actief slibbehandeling en overige processen; 
 - verhuur van de voor hierboven benodigde materialen en voertuigen;
- het optreden als tussenpersoon met betrekking tot voornoemde activiteiten; 
- alle handelingen welke rechtstreeks of onrechtstreeks met de hiervoor vermelde activiteiten
verband houden;     
- tevens alle commerciële, industriële, financiële en onroerende verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met de verwezenlijking van het aldus bepaald voorwerp.     
7. Alle activiteiten met betrekking tot het plaatsen, het beheer en onderhouden van pompinstallaties.  
  
8. Alle activiteiten in de ruimste zin van het woord met betrekking tot adviesverlening, consultancy en
management in het algemeen en in diverse sectoren en onder meer in het bijzonder in de financiële
sector, de bedrijfseconomische sector, en de andere in dit voorwerp vermelde sectoren, omvattende
onder meer maar niet uitsluitend:     
- adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet
uitsluitend het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations
en communicatie, het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied
van onder meer planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de
bedrijfsleiding, het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het
gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het verlenen van adviezen op het gebied van beheer
in het algemeen;    
- managementactiviteiten in het algemeen waaronder onder meer het tussenkomen in het dagelijks
bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer het uitoefenen van mandaten van
bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;    
- studie-, organisatie en raadgevend bureau inzake financiële, handels-, bedrijfseconomische of
sociale aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband houden met advies,
- het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten
van secretariaatswerkzaamheden, boekhoudingsactiviteiten, het domiciliëren van bedrijven, het ter
beschikking stellen van kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van
voorbereidende studies en adviezen op gebied van management, bedrijfsvoering, economische
wetgeving, marketing, export en import, het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het
verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en
ontvangen van post en meer in het algemeen alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het
beheer van de bedrijven van nut kan zijn.    
9. Diverse zakelijke dienstverlening, zowel aan bedrijven als aan particulieren of overheden, in het
algemeen en inzonderheid het aanbieden van diverse diensten op gebied van human resources en
het aannemen van personeel, al dan niet voor haar eigen activiteiten.   
 10. De vennootschap mag haar activiteiten zowel in België als in het buitenland uitoefenen; zij kan
zich richten op internationale markten.
 11. De ontwikkeling, productie en onderhoud van machines, materialen en materiëlen, evenals de
(internationale) verkoop en verhuur ervan.
5) Aanvangsvermogen en inbrengen: De vennootschap heeft een aanvangsvermogen van
drieduizend euro (€ 3.000,00).   
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) gelijke aandelen zonder vermelding van
nominale waarde uitgegeven.  
6) Duur van de vennootschap: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
7) Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
 
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.   
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.   
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.    
De enige bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Zo er meerdere bestuurders zijn, is de handtekening van elke bestuurder vereist voor
handelingen dewelke een waarde van tienduizend euro (€10.000,00) of meer hebben.    
De enige bestuurder of alle bestuurders gezamenlijk kan/kunnen bijzondere machten toekennen aan
elke mandataris.       
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.    
8) Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig
december van ieder jaar.    
 Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van bovenvermelde
oprichtingsakte en wordt afgesloten op 31 december 2024, met dien verstande dat alle
verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds 1
januari 2023 door de oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting zijn
overgenomen door de bij bovenvermelde oprichtingsakte opgerichte vennootschap bij beslissing van
het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door
de vennootschap.    
9) Winstverdeling - reserves: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de
algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een
gelijk aandeel in de winstverdeling.   
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, binnen de grenzen van de artikelen 5:
142 en 5:143 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.     
10) Algemene vergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders
gehouden op de zetel, de vierde vrijdag van de maand juni om zeventien uur. Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag.    
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden: 
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;    
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming. 
11) Benoemingen: Het aantal bestuurders werd bepaald op één.    
Werd benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur: Gunduz Sedat, geboren te
Heusden-Zolder op 3 november 1988, echtgenoot van mevrouw Biçici Serap, geboren te 's-
Hertogenbosch (Nederland) op 13 oktober 1991, wonende te 3582 Beringen (Koersel), Kampweg 37,
die aanvaard heeft.   
 Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij anders bepaald door de algemene vergadering. 
12) Volmacht: De burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid FinFuture, gevestigd te 3583 Paal, Paalsesteenweg 263 bus 1,
ingeschreven in het rechtspersonenregister onder het nummer 0649.792.211, ressorterend onder het
rechtsgebied Antwerpen, afdeling Hasselt, vertegenwoordigd door de heer Bussé Steven, of elke
andere door haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap,
om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.  
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
13) Adres van de zetel     
Het adres van de zetel is gevestigd te 3582 Koersel (Beringen), Kampweg 37. 
14) E–mail adres 
 Het e-mailadres van de vennootschap is gunduz-sedat@outlook.com.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL, OPGEMAAKT VOOR REGISTRATIE, UITSLUITEND MET HET
OOG OP NEERLEGGING IN HET VENNOOTSCHAPSDOSSIER
Notaris Natalie Cabes 
 Houthalen-Helchteren
Een eensluidende uitgifte van de oprichtingsakte evenals een exemplaar van de gecoördineerde
tekst van de statuten wordt samen met dit document neergelegd.