Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
Huis Demeulenaere
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8820 Torhout, Wijnendalestraat 64
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte opgemaakt door Notaris Stefaan Buylaert te Torhout op 17 oktober 2012, neergelegd 
op de Rechtbank van Koophandel vóór registratie.
Dat:
1) Er door:
De heer DEMEULENAERE, Hans Robert Magda, geboren te Torhout op 9 december 1976, EN zijn 
echtgenote mevrouw CLARYSSE, Annelies Lies, geboren te Oostende op 3 maart 1981, samen wonende te 
8820 Torhout, Wijnendalestraat 64.
Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht.
2) Naam: Huis Demeulenaere
3) Zetel: 8820 Torhout, Wijnendalestraat 64
4) Doel:
1. De vennootschap stelt tot doel: de relatie en interactie tussen consument, handel en toeleveranciers in de 
sfeer van bouw, doe-het-zelf en immobiliën te faciliteren en te verbeteren. Dit onder andere door middel van 
hulp, advies, onderhandeling, bestelling en levering van goederen en diensten, het redigeren van teksten, de 
organisatie en coördinatie van evenementen en dergelijke. De vennootschap kan, om haar maatschappelijk 
doel te realiseren of beter uit te voeren, alle handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband 
houden met dit maatschappelijk doel. Deze handelingen zijn evenwel van ondergeschikte orde en volgens de 
wetsbepalingen geldend in Europa.
2. De vennootschap heeft zowel in België als in het buitenland voor eigen rekening of voor rekening van derden, 
als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon tot doel:
A/ Algemeen bouwbedrijf.
B/ De productie en de bouw alsook de verdeling en de verkoop van/in de hieronder vermelde producten :
-Projectontwikkeling voor renovatiewerken en nieuwbouw van individuele woningen en appartementen;
-Kleine metsel- en verbouwingswerken aan bestaande gebouwen;
-Het plaatsen van sloten en ijzerwerken en bouwwerken;
-Installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in hout of kunststof;
-Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enzovoort, in hout of kunststof;
-Het plaatsen van plastiekdeuren;
-Het plaatsen van houten vensterluiken en van luiken in plastiek;
-Vervaardiging van andere artikelen van hout;
-Vervaardiging van houten vaten, kuipen, tobben en ander kuiperswerk;
-Vervaardiging van houten laadborden, laadkisten en andere laadplateaus;
-Vervaardiging van houten pakkisten, kratten, trommels en dergelijke verpakkingsmiddelen;
-Vervaardiging van houten emballage;
-Vervaardiging van ander schrijn- en timmerwerk;
-Het leggen van parketvloeren en alle andere houten bedekkingen van muren en vloeren;
-Het leggen van alle soort vloeren zowel in steen als in andere materialen;
-Het plaatsen van alle soorten isolatiewerkzaamheden in binnen- en buitenmuren en daken;
-Het plaatsen van schutsels en valse zolderingen in hout;
-Het plaatsen van ijzerwerk, metalen, aluminium vensterluiken evenals het plaatsen van roosters, intrekbare en 
rollendeuren en van buitenrolluiken;
-Het bedekken van muren en zolderingen door het aanbrengen van metalen elementen;
-Aannemer plafonneerder – cementwerker;
-Aannemer van metsel en betonwerken;
-Aannemer tegelzetter;
0849716337
-Ruwbouw, omvat het optrekken van gebouwen (ruwbouw en onderdak zetten), evenals de bekisting en het 
ijzervlechtwerk.
-Algemene bouwwerkzaamheden, omvat behalve de voorgaande rubriek, die welke betrekking hebben op de 
gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooïngswerken of op de coördinatie van deze laatste wanneer zij door 
onderaannemers worden uitgevoerd; omvat eveneens het optrekken van geprefabriceerde gebouwen.
-Slopingswerken: omvat het slopen van gebouwen en kunstwerken evenals het effenen en het wegruimen.
-Dakdekken en isolatie tegen vochtigheid: omvat onder meer: het bedekken van gebouwen  met onder meer 
dakpakken, stro, natuurlijke en kunstleien, stalen en platen en asbestcement, met uitsluiting van 
nonferrometalen; het waterdicht maken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer, onder meer het 
bedekken met asfalt- of met koolwaterstofhoudende produkten, gebeurlijk gecombineerd met metalen; het 
droogmaken van gebouwen, anders dan met teer en asfalst.
-Stukadoor – aanbrengen van pleister – en stukadoorwerk (inclusief het aanbrengen van een hechtgrond) aan 
de binnen – of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken .
-Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken – chapewerken – bouwen van funderingen.
-Bouwrijp maken van terreinen – bouw van bruggen – tunnels –autowegen en andere wegen.
-Onderneming voor het uitvoeren van graafwerken.
-Onderneming voor het bewaken van bedrijven en uitvoeren van beveiligingsdiensten.
De vennootschap mag op gelijk welke wijze betrokken zijn in zaken, ondernemingen of vennootschappen.
De vennootschap mag alle handels-, financiële-, roerende of onroerende handelingen stellen die rechtstreeks of 
onrechtstreeks in verband staan met het voorgaande.
Ingeval één of meer van voorstaande activiteiten onderworpen is of zou worden aan de voorlegging van 
bepaalde attesten en getuigschriften, zullen de betrokken activiteiten slechts mogen uitgeoefend worden en 
opgenomen in de betrokken nomenclatuurlijst voor zover aan de gestelde vereisten werd voldaan, evenmin 
mag zolang geen titel terzake gevoerd worden noch vermelding.
-De binnenhuisarchitectuur, de interieurdecoratie, het design en ontwerp van interieurs en dit voor zowel 
woonhuizen, appartementen, commerciële panden, restaurants, kantoren als industriële gebouwen, zeil- en 
motorjachten, vliegtuigen en hotels.
-Het tekenen, ontwerpen en maken van maquettes van interieurs in de ruimste zin.
-De aan- en verkoop, de import en export van meubels en decoratieartikelen.
-Het verlenen van adviezen en het begeleiden van particulieren en bedrijven inzake interieurdecoratie en -
design, de keuze van aankoop van meubelen, vloer-
en muurbedekking, verlichting, gordijnen, 
decoratieartikelen.
-Voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; 
alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals 
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen , bouwen, verbouwen, 
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren, en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en 
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks 
met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van roerende en onroerende goederen te 
bevorderen alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen 
aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen.
-Voor eigen rekening; het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, 
alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten , van welke aard ook, zoals het verwerven 
door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, 
van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en 
ondernemingen.
-Het ontwikkelen , kopen in licentie nemen of geven van octrooien, know-how en aanverwante immateriële 
duurzame activa.
-Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten , nieuwe vormen 
van technologie en toepassingen.
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle commerciële , industriële, financiële, roerende en 
onroerende verrichtingen doen die rechtsreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk 
doel.
Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins in alle ondernemingen, 
verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, analoog of aanverwant doel nastreven, of wier doel van 
aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
Zij mag zich voor deze vennootschappen borg stellen of aval verlenen, voorschotten en krediet toestaan, 
hypothecaire of andere waarborgen verstrekken.
5) Duur: onbeperkt 
6) Kapitaal: achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) vertegenwoordigd door honderd zesentachtig
(186) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde.
Op het kapitaal werd volledig ingeschreven in geld en dit als volgt:
1) De heer Hans Demeulenaere, voornoemd, schrijft in op drieënnegentig (93) aandelen, dewelke hij 
gedeeltelijk volstort door inbreng van een bedrag van zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00).
2) Mevrouw Annelies Clarysse, voornoemd, schrijft in op drieënnegentig (93) aandelen, dewelke zij 
gedeeltelijk volstort door inbreng van een bedrag van zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00).
7) Externe vertegenwoordiging
De enige zaakvoerder of elke zaakvoerder afzonderlijk zo er meerderen zijn, heeft de meest uitgebreide 
bevoegdheid om alle daden van beheer en bestuur die de vennootschap aanbelangen, te stellen en in het 
algemeen alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn in het kader van het doel van de 
vennootschap.
Luik B - Vervolg
Al wat door de wet of onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de algemene 
vergadering, valt in hun bevoegdheid.
8) Boekjaar:
Het boekjaar der vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van het daaropvolgend jaar.
Het eerste boekjaar vangt aan zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen, om te 
eindigen op 30 juni 2014.
9) De jaarvergadering wordt gehouden op 7 december om zestien uur en voor het eerst in 2014.
10) Winstverdeling:
Het batig saldo dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en 
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
Van deze winst wordt ten minste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen, totdat 
deze één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt als dividend onder de aandeelhouders verdeeld naar verhouding van ieders aantal 
aandelen en de daarop verrichte stortingen.
Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de winst of een deel ervan zal worden gereserveerd.
11) Vereffening:
Ingeval van ontbinding van de vennootschap om welke reden ook geschiedt de vereffening door de zorgen 
van de in functie zijnde zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering één of meerdere vereffenaars aanstelt, 
waarvan ze de bevoegdheden en de bezoldiging vaststelt.
De vereffenaar(s) zal/zullen pas in functie treden nadat zijn/hun benoeming door de bevoegde rechtbank 
van koophandel is bevestigd of gehomologeerd.
De algemene vergadering bepaalt de modaliteiten van de vereffening bij eenvoudige meerderheid van 
stemmen.
Het vennootschapsvermogen zal eerst dienen om de schuldeisers te voldoen en de kosten van de 
vereffening te dekken, welke verdeling vooraf door de bevoegde rechtbank van koophandel moet worden 
goedgekeurd.
Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij 
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen 
die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende opvraging van 
stortingen.
12) Aanstelling zaakvoerder:
Worden aangesteld tot niet-statutaire zaakvoerders: de heer Hans Demeulenaere en mevrouw Annelies 
Clarysse, beiden voornoemd, die aanvaarden.
13) Deponering van het gestorte kapitaal: ondergetekende notaris bevestigt dat de som van twaalfduizend 
vierhonderd euro (€ 12.400,00) werd gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap 
in oprichting bij KBC Bank.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL (Bestemd voor publicatie in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad)
Tegelijk hiermede neergelegd:
- expeditie oprichtingsakte de dato 17 oktober 2012.
Stefaan Buylaert
Notaris te Torhout