Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Unreal
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Maastrichtersteenweg 48
3500 Hasselt
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Meester Rose-Marie VANHELMONT, geassocieerd notaris te Hasselt op
tien mei tweeduizend zeventien, neergelegd voor registratie, blijkt dat:
    1.  De heer JOHANSSON Jens Patrik, geboren te Motala (Zweden) op zeventien mei
negentienhonderd vijfenzestig, ongehuwd, wonende te 3500 Hasselt, Maastrichtersteenweg 48, en
verklarende geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd.
    2.  De heer MAURISSEN Jan Nicolas, geboren te Hasselt op drieëntwintig januari
negentienhonderd vierenzestig, echtgenoot van mevrouw Rabijns Nicole, geboren te Neerpelt op vier
oktober negentienhonderd zesenzestig, met wie hij gehuwd is onder het wettelijk stelsel bij gebrek
aan huwelijkscontract, wonende te 3740 Bilzen, Kuilenweg 39.
Nagemelde vennootschap opgericht hebben:
Vorm - Naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid.
Zij verkrijgt de naam UNREAL.
Maatschappelijke zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 3500 Hasselt, Maastrichtersteenweg 48.
Maatschappelijk doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in
deelneming met derden, zelf of door bemiddeling van elke andere natuurlijke of rechtspersoon, in
België of in het buitenland, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben
op:                                                                                    
- Het aankopen, verkopen, bouwen, verkrijgen, behouden, beheren en exploiteren, investeren,  huren
en verhuren, ruilen of vervreemden van onroerende goederen.                         
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed;                        
- Schatten en evalueren van onroerend goed;                                              
- Beheer van residentieel onroerend goed;                                                
- Beheer en verhuur van terreinen;                                          
- Beheer van overig onroerend goed
- Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk 
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentieel   gebouw);                       
- Het innen van de huur (residentiële gebouwen
- Het verlenen in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars van alle diensten die
  noodzakelijk  zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt
waargenomen  ( niet residentiële gebouwen)
- Beheer van niet-residentieel onroerend goed;
- het innen van de huur (niet residentiële gebouwen
- Verhuur van woningen, exclusief sociale woningen
- Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;                                      
0675635484
Luik B
- Verhuur van appartementen en hotels
- verhuur van sociale woningen;
- verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimten enz;
 - de verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden;           
- de verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer;             
- Verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's;                                     
- De handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen, woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen en gronden van diverse bestemmingen;
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
- Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
- Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van: commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enz.;                   
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;                                   
- Vastgoedprojecten voor eigen rekening in de meest ruime zin;                                         
- Managementsactiviteiten: tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen  van bedrijven
op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enz.   
- Het verlenen van adviezen en het verstrekken van prestaties op financieel, technisch,
juridisch,  logistiek, commercieel of administratief vlak; het stimuleren, plannen en coördineren van
de ontwikkeling van andere ondernemingen en rechtspersonen; het verlenen van diensten en 
bijstand, zowel adviesverlening, consultancy, als implementatie aan derden, het verschaffen van
 technische expertise en het volgen, organiseren en geven van opleidingen, en dit alles voornamelijk
op   voornoemde gebieden bedrijfsbeheer en –administratie, …); alle verrichtingen aan een studie-,
 organisatie- en raadgevend bureau inzake financiële commerciële, administratieve en
  managementaangelegenheden; professioneel advies aan bedrijven in binnen- en buitenland op:
strategisch en operationeel vlak; het verlenen van advies, bijstand en praktische hulp (consulting)
aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie en  toezicht,
het verschaffen van: informatie aan de bedrijfsleiding (onder meer inzake commercieel, sociaal,
 financieel en praktisch beleid, enzovoort); het berekenen van de kosten en baten van de
voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie, financiële zaken en
praktische zaken, enzovoort. Het patrimonium van de vennootschap te beheren in de ruimste zin van
het woord, en  oordeelkundig uit te breiden, alle beschikbare middelen te beleggen of weder te
beleggen, zowel in roerende als onroerende goederen, binnen dit kader.
De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend doel hebben,
Die van aard zijn haar onderneming te ondersteunen of te ontwikkelen, haar grondstoffen, producten,
kennis en know-how kunnen leveren of de afzet van haar producten en /of activiteiten kunnen
vergemakkelijken.
Groot- en kleinhandel, invoer- en uitvoer, huren en verhuren, in alle grondstoffen, producten en
benodigdheden, materialen en artikelen die rechtstreeks of onrechtstreeks met hogervermelde
verband houden.                                                De vennootschap zal in het algemeen alle
commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen mogen verrichten in
rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel, of welke van die aard zouden
zijn dat ze het bereiken ervan geheel of ten dele vergemakkelijken.                                      De
vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke andere
samenwerkingsverbanden of groeperingen, bestaande of op te richten, die een gelijkluidend,
aanvullend of soortgelijk doel nastreven, of die van die aard zijn de ontwikkeling van haar
onderneming te bevorderen.                                   
De vennootschap zal zelfs deel mogen nemen aan de bedrijvigheid van andere vennootschappen
met hetzelfde, een gelijkaardig of verwant doel en dit door de inbreng, fusie, opslorping, splitsing of
op welke wijze ook.                                                                              
Zij kan zich ten aanzien van alle vennootschappen borg stellen, voorschotten toestaan, krediet
verlenen, hypothecaire en andere zekerheden verstrekken.                                
Zij mag tevens het management van andere vennootschappen beheren in de meest ruime zin van
het woord.                                                 Bovenvermelde opsomming is niet beperkend.
Het doel van de vennootschap kan te allen tijde uitgebreid worden.                  
Zij kan ook opdrachten van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
Maatschappelijk kapitaal
Bij de oprichting, is het maatschappelijk kapitaal vastgesteld  op achttienduizend zeshonderd
(18.600,00) euro. Het kapitaal wordt vertegenwoordigd door honderdzesentachtig (186) aandelen
Luik B
zonder vermelding van nominale waarde.
Comparanten verklaren dat op de honderdzesentachtig  (186) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend, als volgt:
- door de heer Johansson Jens, voornoemd onder 1), op  drieënnegentig (93) aandelen, hetzij voor
een bedrag van  negenduizend driehonderd (9.300,00 €).
- door de heer Jan Maurissen, voornoemd onder 2, op drieënnegentig (93) aandelen, hetzij voor een
bedrag van negenduizend driehonderd (9.300,00 €) euro.
Hetzij in totaal: honderdzesentachtig  (186) aandelen of de totaliteit van het kapitaal.
Zij verklaren en erkennen dat  het geplaatste kapitaal volledig werd volstort, door storting in speciën
van een bedrag van achttienduizend zeshonderd (18.600,00 €) euro, door overschrijving op  een
bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij ING België NV-Bank, te
1040 Etterbeek, St-Michielswarande 60.
De comparanten overhandigen aan de notaris een door de voornoemde instelling afgeleverd attest
de dato vier mei tweeduizend zeventien  teneinde het in haar dossier te bewaren.
Blijft nog te storten: nihil.
Bestuur - Vertegenwoordiging
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, mag iedere zaakvoerder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
In afwijking van het voorgaande is de handtekening van beide zaakvoerders vereist met betrekking
tot rechtshandelingen die de vennootschappen verbinden, waarvan de waarde meer dan
vijftigduizend (50.000,00 €) euro bedraagt.
Deze bevoegdheidsbeperkingen kunnen niet tegengeworpen worden aan derden, zelfs niet nadat ze
openbaar zijn gemaakt.
De zaakvoerder  kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de
maatschappelijke zetel of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de derde donderdag van
juni om negentien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de
algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
het daarop volgende jaar.
Bestemming van de winst – reserves
Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijf ten honderd (5%) voorafgenomen voor de wettelijke
reserve; deze voorafname houdt op  verplicht te zijn wanneer het wettelijk reservefonds één tiende
van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar herleeft indien het reservefonds om enige reden
aangetast is.
De aanwending van het saldo der winsten wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel
van de zaakvoerder(s), waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk dividend.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in
natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2018.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in 2019.
Benoeming van zaakvoerder(s)
De vergadering beslist het aantal zaakvoerders te bepalen op twee.
Worden tot zaakvoerders benoemd:
- de heer Jens Johansson, voornoemd.
- de heer Jan Maurissen, voornoemd.
Zij verklaren beiden hun mandaat te aanvaarden.
Hun mandaat zal onbezoldigd zijn, tenzij de algemene vergadering hierover anders beslist.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
Luik B
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van de zaakvoerder(s) die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Volmachten
Volmacht wordt verleend aan BVBA Geert Vanbrabant Boekhoudkantoor met zetel te 3570 Alken,
Pleinstraat 1, vertegenwoordigd door mevrouw Sofie Vossius, wonende te 3570 Alken, Grootstraat
115, met de mogelijkheid tot indeplaatsstelling  om alle nodige formaliteiten te vervullen inzake
inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank der
Ondernemingen, alsmede bij de Administratie van de Belasting over de toegevoegde Waarde te
vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten
en formulieren jegens de bevoegde instanties en de rechtbank van koophandel, en tevens alle
formaliteiten te vervullen (met name ondertekening van formulieren) met betrekking tot de aansluiting
bij het sociaal verzekeringsfonds zowel voor de vennootschap als de vennootschapsmandatarissen,
eventueel met verzoek tot vrijstelling van bijdragen.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL bestemd voor publicatie in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad.
Wordt tegelijk neergelegd: expeditie akte.
(get.) geassocieerd notaris Vanhelmont.