Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TVA IMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Schillebeekstraat 81
 : 9500 Geraardsbergen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor mij, Carmen de Vuyst, notaris te Herzele, vennoot van de
vennootschap “de Vuyst & Berlengé, geassocieerde notarissen” met zetel te Zottegem op 23
augustus 2022 dat
De heer VAN ASBROEK Geert, geboren te Aalst op 7 september 1971, thans ongehuwd, wonende
te 9500 Geraardsbergen, Schillebeekstraat 81
 
een besloten vennootschap met de naam «TVA IMMO» opgericht heeft.
 
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp om voor eigen rekening als voor rekening van derden, alleen of
in deelneming, in België of in het buitenland:
- het beheer van haar patrimonium, bestaande uit onroerende en roerende goederen of rechten, te
behouden, in de ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden;
- het verwerven, verkopen, oprichten, huren, verhuren, onderverhuren, leasen en de uitbating van
onroerende goederen;
- instandhoudings-, herstellings-, verbeterings- en verbouwingswerken aan onroerende goederen en
dit zowel in hoofdaannemer als via onder aanneming;
-       het verlenen van advies en bijstand in alle domeinen die gepaard gaan met de aan- en verkoop,
huur en verhuur en overdracht van onroerende goederen. Het adviseren met betrekking tot het
onderhoud en de bijhorende kosten van gebouwen.
- de vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of
vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik,  recht van opstal, erfpacht), zoals de  huurfinanciering van onroerend goederen aan
derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg
stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot
zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend  vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
0789917124
Luik B
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op alle manieren die haar het meest geschikt
voorkomen, zowel in het binnen- als het buitenland. Zij mag alle beheers-, commerciële, productieve,
financiële, industriële, roerende en onroerende verrichtingen doen die zich rechtsreeks of
onrechtstreeks aansluiten of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken,
te bevorderen, of te beveiligen, dit zowel in België als in het buitenland.
De vennootschap mag zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in
zaken, ondernemingen of vennootschappen, die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend
voorwerp hebben, of die ontwikkelingen van haar onderneming kunnen bevorderen. Zij zal deze
handelingen in eigen naam en voor eigen rekening mogen uitvoeren, maar ook voor rekening van
haar leden en zelfs derden, inzonderheid in hoedanigheid van commissionair.
Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Inbreng
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Inbreng van onroerende goederen
Beschrijving van de inbreng
De oprichter, de heer VAN ASBROEK Geert, voornoemd, brengt thans de volle eigendom in van de
volgende onroerende goederen:
STAD GERAARDSBERGEN - achtste afdeling - Ophasselt 
1. Een handelspand met grond en aanhorigheden, gelegen Brambroek 13, gekend volgens titel en
recent kadastraal uittreksel, sectie B, nummer 682K P0000, met een oppervlakte van 1.643 m²
(duizend zeshonderddrieënveertig vierkante meter).  
Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd): € 1.544,00
2. Een grond en aanhorigheden, gelegen Brambroek, gekend volgens titel en recent kadastraal
uittreksel, sectie B, nummer 701S P0000, met een oppervlakte van 920 m² (negenhonderdtwintig
vierkante meter). 
Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd): € 10,00
3. Een grond en aanhorigheden, gelegen Brambroek, gekend volgens titel en recent kadastraal
uittreksel, sectie B, nummer 701X P0000, met een oppervlakte van 166 m² (honderdzesenzestig
vierkante meter). 
Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd): € 1,00
GEMEENTE TERNAT - eerste afdeling
4. Een handelspand, volgens kadaster woonhuis, met grond en aanhorigheden, gelegen
Assesteenweg 161, gekend volgens titel en recent kadastraal uittreksel, sectie A, nummer 347G5
P0000, met een oppervlakte van 676 m² (zeshonderdzesenzeventig vierkante meter). 
Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd): € 1.197,00
5. Een garage met grond en aanhorigheden, gelegen Assesteenweg 161+, gekend volgens titel en
recent kadastraal uittreksel, sectie A, nummer 347Y4 P0000, met een oppervlakte van 256 m²
(tweehonderdzesenvijftig vierkante meter). 
Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd): € 89,00
Hierna genoemd “het Goed”
Vergoeding inbreng
Als vergoeding voor deze inbreng, ten bedrage van een miljoen tweehonderdnegentigduizend euro
(€ 1.290.000,00), waarvan de inbrenger verklaart volledig op de hoogte te zijn, worden aan de
inbrenger, die aanvaardt, honderd (100) aandelen van de onderhavige vennootschap toegekend,
volledig volgestort.
Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op
elke andere plaats aangeduid in de oproeping, op de derde vrijdag van de maand juni om 16.00 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Het bestuur en de vertegenwoordiging van de vennootschap wordt thans toegekend aan één
bestuurder, zijnde: de heer Geert VAN ASBROEK, geboren te Aalst, op 7 september 1971, thans
wonende te 9500 Geraardsbergen, Schillebeekstraat 81.
Hij wordt als statutaire bestuurder van de vennootschap aangesteld. De duurtijd van het mandaat
Luik B
van deze bestuurder is onbeperkt, en zijn ontslag zal slechts uitgesproken mogen worden, hetzij met
eenparigheid van stemmen van alle ven-noten, hetzij om ernstige en zwaarwichtige redenen bij
besluit van de algemene verga-dering genomen met inachtneming van de vereisten voor een
statutenwijziging. De statutaire bestuurder kan echter te allen tijde op eigen verzoek tijdelijk of
definitief terugtreden uit deze functie.
Bij overlijden, ontslag op zijn verzoek, afzetting van voornoemde bestuurder, onbekwaam-verklaring,
onderbewindstelling, afwezig-verklaring of enige andere reden of omstandigheid waardoor de
statutaire bestuurder zijn mandaat tijdelijk dan wel permanent niet kan uitoefenen, eindigt zijn
mandaat voor de duur van de onbeschikbaarheid. De geestelijke onbekwaamheid van de bestuurder
kan worden vastgesteld aan de hand van een medische verklaring, ondertekend door een arts,
aangesteld door de meest gerede partij, waarin de arts verklaart dat de kwestieuze bestuurder niet
meer in de geestelijke mogelijkheid verkeert te besturen.
Wanneer de heer Geert VAN ASBROEK, voornoemd, wegens de in vorige alinea vermelde
omstandigheden in de onmogelijkheid verkeert zijn mandaat als statutaire bestuurder van de
vennootschap waar te nemen of terugtreedt uit zijn functie, wordt de heer Gino VAN ASBROEK,
geboren te Aalst, op 4 oktober 1960, thans wonende te 9320 Aalst, Ninovesteenweg 197, naargelang
het geval conform voorgaande alinea, tijdelijk en dit voor een beperkte duur zoals hierna bepaald, de
enige opvolgende statutaire bestuurder van de vennootschap. Zijn mandaat als opvolgende
statutaire bestuurder eindigt van rechtswege op 4 november 2025. De opvolgende statutaire
bestuurder kan echter te allen tijde op eigen verzoek tijdelijk of definitief terugtreden uit deze functie.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, is zij verplicht één of meer natuurlijke
personen aan te duidend die individueel dan wel gezamenlijk bevoegd zullen zijn om haar te
vertegenwoordigen voor alle handelingen die dit bestuur betreffen.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap loopt van 1 januari tot en met 31 december van ieder jaar.
Reserves en winstverdeling
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Ontbinding en vereffening
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Verkrijging van rechtspersoonlijkheid
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2:6, §1 van het Wetboek van Vennootschappen en
verengingen rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte van
onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, overeenkomstig
artikel 2:8, §1, eerste lid van het Wetboek van Vennootschappen en verenigingen.
Overname verbintenissen
De notaris wijst erop dat de bestuurder mogelijks persoonlijk en hoofdelijk aansprakelijk zal zijn voor
alle verbintenissen aangegaan in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting in de
periode tussen de oprichtingsakte en de verkrijging door de vennootschap van haar
rechtspersoonlijkheid, tenzij de vennootschap deze verbintenissen, in toepassing van en binnen de
termijnen gesteld door artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verengingen overneemt.
In toepassing van zelfde artikel kan de vennootschap overgaan tot de bekrachtiging van de
handelingen in haar naam en voor haar rekening gesteld vóór de ondertekening van de
oprichtingsakte.
Luik B
De oprichter verklaart dat er voor vandaag nog geen dergelijke handelingen werden gesteld.
Begin en afsluiting van het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van de neerlegging van een uitgifte van
onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank en zal worden
afgesloten op 31 december 2023.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2024.
Volmacht
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan de heer Chris Delmoitie te Gaston De
Schepperstraat 12 9320 Erembodegem, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers,
om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke administratieve formaliteiten
te vervullen, met inbegrip van de aanvraag bij de BTW, Ondernemingsloket, Sociale Verzekeringskas
en de directe belastingen.
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
 
Carmen de Vuyst, notaris te Herzele
 
Tegelijk neergelegd:
    •  uitgifte van de oprichtingsakte
    •  verslag oprichter
    •  verslag bedrijsrevisor
    •  gecoördineerde statuten