Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JOESIE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Nevelestraat 12
 : 9880 Aalter
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden op 31 oktober 2023 voor Meester Frits GUISSON, notaris met standplaats te
Aalter, die zijn ambt uitoefent in de Besloten Vennootschap "NOTARIS FRITS GUISSON -
notarisvennootschap", met zetel te 9880 Aalter, Bellemstraat 94, neergelegd ter registratie, blijkt dat
de Heer TUYBENS Pascal François Claude, geboren te Gent op 6 april 1976, wonende te 9880
Aalter, Nevelestraat 12, een besloten vennootschap heeft opgericht met de volgende te publiceren
gegevens: 
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt drieduizend euro (€ 3.000,00); het wordt
gevormd door een inbreng in geld. Het is volledig volgestort en is gedeponeerd op een bijzondere
rekening geopend namens de vennootschap in oprichting. 
TITEL I. RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP – DUUR
Artikel 1. Naam en rechtsvorm 
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam “JOESIE”.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- Het verstrekken van bouwadvies op het niveau van het beheer in zijn meest ruime betekenis aan
anderen.
- Het verstrekken van bouwtechnisch advies aan industriële- en handelsondernemingen,
verenigingen of overheidsinstellingen, groeperingen en particulieren.
- Het begeleiden en leiden van ondernemingen (particulieren) bij het opstellen van budgetten,
technische doelstellingen, ontwerpen en werfopvolging.
- Het begeleiden en leiden van nieuwbouw- en renovatieprojecten van start tot en met de oplevering.
- Het verstrekken van advies inzake nieuwbouw en renovatie aan ondernemingen en aan
particulieren.
- Het opmaken van lastenboeken, voor- en nacalculatie en uitvoeringsplanningen.
- Het opmaken van plans as build, werfopvolging.
- Advies verlenen dat bijdraagt tot het verfraaien in en rond de woning in zijn meest brede vorm.
- Het opvolgen van facturatie, vorderingsstaten in functie van uitgevoerde werken.
- Het verstrekken van bouwtechnisch advies inzake schadegevallen.
- Samenstellen en/of ontleden van bouwtechnische dossiers.
- Het geven en organiseren van seminaries en opleidingen over de hierboven vermelde domeinen.
- Grafisch ontwerp en alle multimediale toepassingen, alsook het verlenen van advies en productie
van alle reclamemiddelen voor bedrijven en particulieren en diensten die hiermee verband houden.
- Het opzetten, opslaan en exploiteren van databanken, het ontwerpen van websites en het
permanent verwerken van gegevens met behulp van een eigen programma of een programma van
derden.
- De activiteiten van studie, opleiding, dienstverlening en organisatie- en raadgevend bureau inzake
automatisering op alle niveaus, systeemanalyse en ontwerp, softwareanalyse en ontwerp,
1001875980
softwareontwikkeling, implementatie en onderhoud van software, het publiceren van artikels omtrent
hardware en software.
- Het uitvoeren van een activiteit als tussenpersoon in de handel.
- Het verwerven hetzij door inschrijving of aankoop van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten vennootschappen, alsook het beheer van deze roerende waarden, dit alles voor eigen
rekening of in deelneming met derden.
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering.
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten in andere vennootschappen, het uitvoeren van
mandaten en functies in andere ondernemingen.
- Het beheer, het verwerven, de instandhouding en valorisatie van een onroerend vermogen, de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, alsmede handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die aard zijn van opbrengst van de onroerende
goederen te bevorderen, zoals onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze
goederen, alsmede zich borgstellen van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
- De studie, planning en uitvoering van alle werken in onroerende staat, zoals het oprichten, het
verfraaien en renoveren van bouwwerken van alle aard, bouwen van stellingen, stukadoorswerken,
isolatiewerken, alle pleisterwerken, gevelreiniging, leggen van opritten, zandstralen van metaal,
leggen van kabels en diverse leidingen, afbraakwerken, alle dakwerken, alsmede alle exploitatie- of
bouwrijp maken van gronden en ondergronden (zoals onder meer het bouwen van ondergrondse
parkeergarages).
- Het uitvoeren van metselwerken, schrijn- en timmerwerken, bevloering en faience, en alles wat
nodig mocht zijn om onroerende goederen op te richten, te verbeteren of te renoveren.
- Onderneming voor het plaatsten van elektrotechnische installaties en sanitaire installaties.
- Onderneming voor het leggen van kabels en diverse leidingen.
- Onderneming voor de algemene bouw van huizen, appartementen, kantoorgebouwen en
industriegebouwen. 
- Onderneming voor de uitvoering van de algemene bouwinstallatie.
- Onderneming voor de uitvoering van projectontwikkeling.
- Onderneming voor de uitoefening van algemeen aannemer.
Deze activiteiten kunnen zowel in binnen- als in het buitenland worden ontwikkeld.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen op gelijk welke wijze in rechtstreeks of
onrechtstreeks belangen nemen in ondernemingen die een soortgelijke activiteit uitoefenen, alle
verbintenissen aangaan, kredieten en leningen toestaan, zich voor derden borg stellen of door haar
goederen in hypotheek in pand te geven, inclusief de handelszaak of het eigen vermogen.
Kortom zij mag alles doen wat verband houdt met haar voorwerp of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen en dit alles uitgezonderd de activiteiten voorbehouden aan
spaar- en depositobanken en aan vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
TITEL II. EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. Ieder aandeel geeft
een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. (…)
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Artikel 12. Bestuursbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Artikel 13. Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 14. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 15. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan
wel gezamenlijk optreden. De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat
bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
(…)
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 17. Organisatie en bijeenroeping 
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de tweede woensdag van de maand maart om achttien uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens 1/10 van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen 3 weken na de aanvraag. 
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste 15
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen. Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder
geval als regelmatig opgeroepen worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de
vergadering.
Artikel 18. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
(…)
Artikel 20. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
(…)
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 24. Boekjaar 
Het boekjaar van de vennootschap gaat elk jaar in op 1 oktober om te eindigen op 30 september van
het daaropvolgende jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 25. Bestemming van de winst – reserves – interimdividenden
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van artikel 5:142 en 5:143 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst. 
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 26. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 27. Vereffenaars
Onverminderd de mogelijkheid tot ontbinding en sluiting van de vereffening in één akte, zoals
voorzien in artikel 2:80 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, is/zijn bij ontbinding
van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, de bestuurder(s) in functie
aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere vereffenaar zou zijn
benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering om één of meerdere
vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding te bepalen.
Artikel 28. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
(…)
OVERGANGSBEPALINGEN
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering 
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 september 2024. De eerste algemene vergadering zal plaats hebben in het
jaar 2025.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9880 Aalter, Nevelestraat 12.
Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één:
Wordt vanaf heden benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: voornoemde
Heer TUYBENS Pascal François Claude, geboren te Gent op 6 april 1976, wonende te 9880 Aalter,
Nevelestraat 12, hier aanwezig zoals gezegd, die aanvaardt en meedeelt dat niets zich hiertegen
verzet.
Het mandaat van bestuurder is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
In toepassing van artikel 2:2 WVV, verklaren de comparanten uitdrukkelijk ter gelegenheid van de
oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de
rechtshandelingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld voor de oprichting van de
vennootschap sedert 1 september 2023 tot op heden. Dit onder opschortende voorwaarde van het
neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte ter griffie van
ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap haar zetel heeft,
overeenkomstig artikel 2:8 WVV. 
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 WVV
en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Volmachten
DE DECKER & CO   CV, met zetel te 9200 Dendermonde,
 Vosmeer 1, ondernemingsnummer 0479.812.775, of elke andere door haar aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en
alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving
bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, alsook bij het registratiekantoor, sociaal secretariaat,
sociaal verzekeringsfonds, eStox of andere administratieve autoriteiten.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Frits Guisson, notaris te Aalter
Samen hiermee neergelegd: expeditie van de oprichtingsakte en statuten.