Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : 3D-Advies
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Albert Woutersstraat 13 bus B
 : 3012 Wilsele
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden op 18 mei 2021 voor Meester Nele DE CUYPER, notaris met standplaats te
Vilvoorde, die haar ambt uitoefent in de besloten vennootschap "Notaris Nele De Cuyper", met zetel
te 1800 Vilvoorde, Maubeugelaan 8, ter registratie aangeboden, blijkt dat:
1. De heer DEMOULIN Didier, wonende te 3010 Leuven (Kessel-Lo), Willem Coosemansstraat 168.
2. De Besloten Vennootschap "DALFINO", met zetel te 3110 Rotselaar, Vijfde Liniestraat 125a,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Leuven onder het nummer BE 0889.287.387.
En 3. De Besloten Vennootschap "IMMODROME", met zetel te 3210 Lubbeek, Gellenberg 2,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Leuven onder het nummer BTW BE 0877.128.339.
Een besloten vennootschap hebben opgericht onder de naam “3D-Advies", gevestigd te 3012
Leuven (Wilsele), Albert Woutersstraat 13/B, met een aanvangsvermogen van ZESDUIZEND EURO
(6.000,00 EUR).
Comparanten verklaren dat op de zeshonderd (600) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van tien euro (10,00 EUR) per stuk, als volgt:
1. De Heer DEMOULIN Didier, titularis van tweehonderd (200) aandelen, hetzij voor tweeduizend
euro (2.000,00 EUR);
2. DALFINO BV, titularis van tweehonderd (200) aandelen, hetzij voor tweeduizend euro (2.000,00
EUR);
3. IMMODROME BV, titularis van tweehonderd (200) aandelen, hetzij voor tweeduizend euro
(2.000,00 EUR);
Hetzij in totaal: zeshonderd (600) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij zesduizend euro (6.000,00 EUR), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij AXA
BANK . Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zoals blijkt
uit het bankattest.
Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, in eigen naam of in
naam van derden, voor eigen rekening of voor rekening van derden:
I. Specifieke activiteiten
Het optreden als makelaar, gevolmachtigde en/of agent van verzekeringsmaatschappijen.  Het
beheren van verzekeringsportefeuilles.  Het verlenen van advies en bijstand aan derden bij alle
aangelegenheden van verzekeringstechnische aard.
Het beheer van onroerende goederen en het optreden als syndicus.
Het leveren van advies en diensten inzake organisatie, informatisering, automatisering en
digitalisering. Het ontwikkelen, implementeren, beheren, commercialiseren en onderhouden van
softwaretoepassingen. Het aankopen, verkopen, exploiteren en distribueren van licenties, octrooien
en andere al dan niet auteursrechtelijk beschermde werken. 
Het verlenen van diensten en bijstand inzake marketing, publiciteit, beheer en administratie.  Het
organiseren van seminaries en het inrichten, het (uit)geven en het distribueren van cursussen en het
0768483983
Luik B
lesgeven in het algemeen.
Het ontwikkelen, begeleiden, realiseren, coördineren en opvolgen van vastgoedprojecten. 
Het promoveren van kunst, het inrichten van tentoonstellingen, de verwerving, de vervreemding, het
beheer, de valorisatie, de huur en verhuur, het in leasing geven of nemen, de ruiling, de procuratie
en het makelen in kunstobjecten.
II. Algemene activiteiten
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het leveren van diensten
onder de vorm van beheer (management), bestuur en advies, in de meest ruime betekenis, aan
vennootschappen en alle andere ondernemingen en organisaties, waaronder zijn begrepen:
a.            Commercieel beheer: het uitwerken, sturen en opvolgen van de verkoopstrategie, het
bepalen van verkooptargets, het leiden van het verkoopteam, het onderhouden van contacten met
het cliënteel, het ontwikkelen van nieuwe bedrijfsactiviteiten en het positioneren van deze activiteiten
op de markt, het organiseren en coördineren van sales en marketing acties en events;
b.            Operationeel beheer: het organiseren van de werkuitvoering, het uitwerken en opvolgen
van werkwijzen en methodieken met het oog op het verbeteren van de kwaliteit, de klantgerichtheid
en het rendement;
c.            Financieel beheer: het bepalen van de financiële strategie, het beheer van de thesaurie, het
bewaken van de betalingspositie, de liquiditeiten en de investeringen, het onderhouden van de
contacten met de bank;
d.            HR beleid: het aantrekken van geschikte medewerkers (werknemers, consultants,
freelancers), het uitwerken van een beloningsbeleid, het motiveren en evalueren van medewerkers,
het uitbouwen van de organisatie en de functies naar gelang de behoefte.
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in bestaande of op te richten rechtspersonen
en vennootschappen. Het deelnemen in de oprichting, de verdere ontwikkeling, de herstructurering
en de controle van ondernemingen en organisaties, Belgische of buitenlandse, commerciële,
financiële, industriële of andere.
Het verlenen van bijstand aan ondernemingen en organisaties, hetzij technisch, industrieel,
commercieel of administratief, hetzij financieel.
Het waarnemen van bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaar, het uitoefenen van
mandaten en functies. Het verlenen van administratieve ondersteuning.
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van concessies, octrooien, knowhow,
merken en aanverwante immateriële activa. De exploitatie van de vermogensrechten verbonden aan
auteursrechtelijk beschermde werken.
Tussenpersoon in de handel, als makelaar in goederen, als zelfstandige handelsvertegenwoordiger
en als commissionair; het zelf produceren en handel drijven zonder enige beperking.
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het verlenen en ontvangen van opstalrecht,
erfpacht en vruchtgebruik, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden,
verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende
en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en
onroerende goederen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een beleggingsportefeuille, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties of andere roerende
waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en ondernemingen.
IV. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp.
Luik B
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Bestuursorgaan: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke
personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur
en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen
hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan : Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de
bevoegdheden van de bestuurders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze
bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door twee bestuurders wordt bestuurd, wordt de vennootschap bij alle
rechtshandelingen, jegens derden en in rechtszaken als eiser of verweerder, gebonden:
- door de handtekening van één bestuurder voor alle rechtshandelingen tot het bedrag van
tienduizend (10.000,00) euro;
- door de handtekening van beide bestuurders voor alle rechtshandelingen boven het bedrag van
tienduizend (10.000,00) euro;
- of door een door hen benoemde gevolmachtigde.
Indien de vennootschap door meer dan twee bestuurders wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan.
Indien de vennootschap door meer dan twee bestuurders wordt bestuurd, wordt de vennootschap bij
alle rechtshandelingen, jegens derden en in rechtszaken als eiser of verweerder, gebonden:
- door de handtekening van één bestuurder voor alle rechtshandelingen tot het bedrag van
tienduizend (10.000,00) euro;
- door de handtekening van twee bestuurders voor alle rechtshandelingen boven het bedrag van
tienduizend (10.000,00) euro;
- of door een door hen benoemde gevolmachtigde.
Het collegiaal bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Algemene vergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders
gehouden op de zetel, op de tweede vrijdag van de maand juni, om 16:00 uur. Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-              de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-              de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
 
 
 
Boekjaar:  Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig
december van elk jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – reserves: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald
door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft
op een gelijk aandeel in de winstverdeling.  
Ontbinding – vereffening: De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door
Luik B
beslissing van de algemene vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Slot- en (of) overgangsbepalingen
- Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte,
zijnde op 18 mei 2021 en wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede vrijdag van de maand juni van het jaar
2023.
- Het adres van de zetel is gevestigd te: 3012 Leuven (Wilsele), Albert Woutersstraat 13/B.
- De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie (3).
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur:
    •  de besloten vennootschap DALFINO, voornoemd, vast vertegenwoordigd door de heer Dany
LUYTEN, voornoemd;
    •  de besloten vennootschap IMMODROME, voornoemd, vast vertegenwoordigd door de heer
Steven NYS, voornoemd;
    •  de besloten vennootschap JUNA CONSULTING, met zetel te 3010 Kessel-Lo, Willem
Coosemansstraat 168, ondernemingsnummer 0539.868.841, vast vertegenwoordigd door de heer
Didier Demoulin, voornoemd.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
- Een bijzondere volmacht met recht op indeplaatsstelling wordt, onder de opschortende voorwaarde
van de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de
ondernemingsrechtbank, verleend aan de besloten vennootschap ACTA CONSULT met zetel te
1030 Schaarbeek, Auguste Reyerslaan 80, al het nodige te doen opdat de gegevens van de
vennootschap zouden worden ingebracht in de Kruispuntbank Ondernemingen en opdat de
vennootschap een identificatienummer zou worden toegekend door een Ondernemingsloket. 
De volmacht strekt zich ook uit tot alle andere formaliteiten dewelke verband houden met de
oprichting, zoals de opname van de vennootschap in het UBO register, de aansluiting van de
vennootschap bij een sociaal verzekeringsfonds en desgevallend de activering van het btw nummer.
Bijzondere volmacht met macht van indeplaatsstelling wordt verleend aan ACTA CONSULT, te 1030
Schaarbeek, Auguste Reyerslaan 80, teneinde het nodige te doen met betrekking tot de registratie
van de vennoot en de aandelen in het UBO-register en e-Stox.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL, enkel neergelegd ter griffie en voor de
publicatie in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad.
Meester Nele De Cuyper, notaris.
Neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte en coördinatie van de statuten.