Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Demolar
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Comminnestraat 12
 : 8552 Moen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor het ambt van notaris Justin VANDEPUTTE Menen op 22 augustus 2019,
neer te leggen ter registratie, houdende oprichting van de besloten vennootschap DEMOLAR, met
zetel te 8552 Zwevegem (Moen), Comminnestraat 12, blijkt onder meer hetgeen volgt.
OPRICHTERS
De vennootschap werd opgericht door:
1. Mevrouw VANGHELUWE Virginie Marie Isabelle, geboren te Kortrijk op 19 maart 1984, wonende
te 8552 Zwevegem (Moen), Comminnestraat 12.
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid SALMANAZAR, met zetel te 8552
Zwevegem (Moen), Comminnestraat 12, hebbende als ondernemingsnummer, het nummer
0661.721.330.
RECHTSVORM - NAAM
De vennootschap is een besloten vennootschap en draagt de naam DEMOLAR.
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest, meer bepaald te 8552 Zwevegem (Moen),
Comminnestraat 12.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- studie- en expertisebureel met betrekking tot milieu- en stedenbouwkundige zaken;
- veiligheidscoördinatie in de meest ruime zin;
- het opmaken van sloopopvolgingsplannen en asbestinventarissen;
- het opmaken van energieprestatiecertificaten in de meest ruime zin;
- het leveren van diensten van bouw- en projectcoördinatie;
- technische, juridische en administratieve ondersteuning van bouwpromotoren, bouwheren,
architecten, aannemers en particulieren;
- het verrichten van expertises en adviezen met betrekking tot gebouwen en andere constructies in
opbouw of afbraak;
- opstellen technische verslagen, vaststellingen en plaatsbeschrijvingen;
- het organiseren van seminaries;
- het uitvoeren, begeleiden en adviseren van bodemonderzoeken in de meest ruime zin;
- het uitvoeren van elektrische keuringen;
- vastgoedschattingen in de meest ruime zin;
- controles van tanks en advies omtrent opslag gevaarlijke producten;
- milieukundig veldwerk in de meest ruime zin;
- management en consultancy met betrekking tot vastgoed en constructies;
- duurzaamheidsadvies met betrekking tot vastgoed en constructies;
- project- en procesmanagement met betrekking tot vastgoed en constructies;
- het opstellen, afleveren en adviseren van en omtrent allerlei attesten met betrekking tot
0732795210
Luik B
stedenbouw, milieu en omgeving, bodem, enzovoort.
- het  verstrekken van leningen en financieringen aan ondernemingen;
- het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaand en of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
- het beheer van een onroerend vermogen, dit omvat:
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen  met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen ruilen, bouwen en
verbouwen , onderhouden, verwerven en verkopen van vruchtgebruik, verhuren, huren, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; voor eigen rekening en voor rekening van
derden.
Het aankopen, bouwen, verbouwen, renoveren, verkopen, verhuren en commercialiseren van
vakantiewoningen in gans de wereld.
Alle handelingen die rechtstreeks en onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard
zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze onroerende goederen.
- het beheren van eigen roerend vermogen, en alle handelingen die hiermee verband houden de
meest ruime zin van het woord.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen, mits
naleving van artikel 2:55 Wetboek van Vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
AANVANGSVERMOGEN - AANDELEN
Het aanvangsvermogen bedraagt vijfduizend euro (€ 5.000,00), volledig volstort, verdeeld in
vijfduizend (5.000) aandelen, en werd onderschreven door de twee oprichters.
Het aanvangsvermogen werd gestort op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in
oprichting.
BESTUUR – VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duur, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 Wetboek Vennootschappen en
Verenigingen. Deze aanstelling kan enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde
vennootschap.
BENOEMING
Werd voor onbepaalde duur te rekenen vanaf de oprichting door de oprichters tot gewone niet-
statutaire bestuurder benoemd:
- Mevrouw Virginie VANGHELUWE, voornoemd,
Die bevestigde dat de uitoefening van deze functie haar niet verboden is, dat er tegen haar geen
beroepsverbod werd uitgesproken, en die verklaarde de haar verleende opdracht te aanvaarden.
VERTEGENWOORDIGING
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Luik B
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder
(behoudens inrichting door de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan), alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
ALGEMENE VERGADERING
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder
jaar worden bijeengeroepen op de eerste vrijdag van de maand juni, om 18 uur, in de zetel van de
vennootschap. Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende
werkdag gehouden.
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden op vrijdag 4 juni 2021, om 18 uur.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari van ieder jaar en eindigt op 31 december van
datzelfde jaar. Het eerste boekjaar loopt vanaf 22 augustus 2019 tot en met 31 december 2020.
WINSTVERDELING - RESERVES
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
ONTBINDING – VEREFFENING
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto-actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
VOLMACHTEN
Bijzondere volmacht werd verleend met het recht van indeplaatsstelling, aan de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid BOEKHOUDKANTOOR FREDERIC BEGHEIN, te
Wervik (Geluwe), vertegenwoordigd door Heer Frederic BEGHEIN, of iedere andere, door hem
aangestelde persoon, teneinde:
1°  eventuele inschrijving te vorderen in de Kruispuntbank voor Ondernemingen.
2°  eventuele inschrijving van de vennootschap te vorderen als belastingplichtige bij de Administratie
van de Belasting over de Toegevoegde Waarde.
3° alle eventuele benodigde administratieve handelingen te stellen die noodzakelijk zijn voor de
vennootschap.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
(ondertekend)
Notaris Justin VANDEPUTTE
 
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie van de oprichtingsakte
- tekst der statuten