Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Jacobs Projects
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Heldergemstraat 135
 : 9450 Heldergem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING:
 Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Kris De Witte te Ninove op 18 juni 2024, ter registratie
aangeboden op het Kantoor Rechtszekerheid te Oudenaarde, dat een besloten vennootschap werd
opgericht als volgt:
1°    Rechtsvorm, Benaming en Gewest waarin zetel gelegen is: 
       Besloten Vennoot-schap “Jacobs Projects”, waarvan de zetel gevestigd is in het Vlaamse
Gewest.
2°    Adres en eventueel e-mailadres en website: 
Het nauwkeurige adres van de vennootschap,  niet-statutair vastgelegd, bevindt zich te 9450
Heldergem, Heldergemstraat 135;
       Er werd nog geen opgave gedaan van een e-mailadres of website van de vennootschap;
3°    Duur: voor onbepaalde duur.
4°    Aandeelhouder-oprichter: 
       Mevrouw Monique Maria Colpaert, wonende te 9450 Haaltert, Heldergemstraat 88;
5°    Bedrag van het kapitaal / toegestane kapitaal: De vennootschap beschikt over geen kapitaal /
toegestaan kapitaal.
6°    Inbreng van de oprichter: De vennootschap werd opgericht met een aanvangsvermogen van
honderd Euro (€ 100,00), waarvoor honderd (100) aandelen op naam worden uitgegeven. 
       De oprichter verklaarde dat op de 100 aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de
prijs van één (1) euro per stuk door voormelde mevrouw Monique Colpaert, op honderd (100)
aandelen, hetzij voor honderd Euro (€ 100,00), hetzij in totaal : honderd (100) aandelen of de totaliteit
van de inbrengen.
De oprichter verklaarde dat, bij toepassing van de mogelijkheid vervat in artikel 5:8 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen, nog geen stortingen dienen te worden gedaan op de
aandelen bij de oprichting. De oprichter verklaarde evenwel dat het aanvangsvermogen door haar zal
dienen volstort te zijn binnen de maand te rekenen vanaf de oprichtingsakte van de vennootschap.
       Tevens heeft de oprichter zich ertoe verbonden om, op vraag van de Algemene Vergadering van
de opgerichte vennootschap, een lening te storten van tienduizend Euro (€ 10.000,00),
terugbetaalbaar zodra er een overschot aan liquiditeiten is binnen de vennootschap om de ontleende
geldsom terug te betalen.
7°    Boekjaar: gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van het ieder kalenderjaar.
8°    Reserves en winstverdeling: 
Bestemming van de winst – reserves - interimdividend
§1. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
1010489976
§2. Aan het bestuursorgaan wordt evenwel de bevoegdheid gedelegeerd om binnen de grenzen van
de artikelen 5:142 en 5:143 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen over te gaan
tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorafgaande boekjaar
zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd
met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
9°    Bestuur en vertegenwoordiging: 
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
10°  Benoeming Bestuurders - Commissarissen: 
Het aantal bestuurders werd bepaald op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duurtijd: 
Mevrouw Monique Maria Colpaert, wonende te 9450 Haaltert, Heldergemstraat 88, aanwezig bij het
verlijden van voormelde oprichtingsakte dewelke verklaarde dit mandaat van niet-statutair bestuurder
te aanvaarden, onder bevestiging dat zij niet getroffen werd door enig verbodsbe-paling die zich
daartegen verzet.
De algemene vergadering zal beslissen of de bestuurder haar mandaat al dan niet bezoldigd zal
uitoefenen.
       Er wordt, op dit moment, geen commissaris benoemd, daar de vennootschap er niet toe verplicht
is ingevolge de wettelijke criteria.
11°  Bijkomend Doel: geen.
12°  Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp :
1)  Voor eigen rekening :
     Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op
te richten vennootschappen en het beheer van een roerend vermogen.
2)  Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming van derden :
    •  schrijnwerk van hout of kunststof;
    •  PVC, metalen en aluminiumschrijnwerk;
    •  Isolatiewerkzaamheden;
    •  zinkwerken, plaatsen van metalen dakbedekkingen;
    •  het waterdicht maken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer;
    •  veiligheidscoördinatie;
    •  dichtingswerken, asfaltwerken;
    •  het reinigen van gevels;
    •  het plaatsen van afsluitingen;
    •  het bouwen van stellingen;
    •  het uitvoeren van voegwerken; 
    •  sanitaire installaties – loodgieter;
    •  installaties voor gasverwarming met individuele toestellen ;
    •  het produceren en/ of plaatsen in gebouwen, in eigen aanneming, of in onderaanneming van alle
mogelijke vormen van dakconstructies en dakafwerking van gebouwen;
    •  onderneming voor het optrekken van gebouwen;
    •  als algemene onderneming de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele
of gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiingswerken door onderaannemers; 
    •  groot- en kleinhandel in bouwmaterialen en toebehoren;
    •  algemene bouwonderneming; bouwpromotor;
    •  aanleggen van terrassen en opritten;
    •  overige bouwinstallatie, n.e.g;
    •  vochtbestrijding;
    •  het plaatsen van zonnepanelen en toebehoren;
    •  het beheer en toezicht voeren over alle andere vennootschappen en ondernemingen van welke
aard ook;
    •  de verwerving van participaties onder gelijk welke vorm ook in handels-, industriële en financiële
ondernemingen, zo Belgische als buitenlandse, het beheer, evenals het te gelde maken van deze
participaties, de verwerving door deelneming, inschrijving, aankoop, optie of om het even welk ander
middel, van alle deelbewijzen, aandelen, obligaties, waarden en titels; het bevorderen van de
oprichting van vennootschappen door inrichting, participaties of investeringen;
    •  het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en/of particulieren, onder
om het even welke vorm. In dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
    •  het waarnemen van alle beheersopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden;
    •  het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand
en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur; het verlenen van alle dienstprestaties en het uitvoeren van
alle opdrachten onder de vorm van organisatiestudies, expertises, technische handelingen en
raadgevingen of andere op eender welk vlak binnen het maatschappelijk voorwerp;
    •  de samenstelling en beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, het   verwerven door aankoop, het verkopen, het ruilen, het
bouwen, het verbouwen, het doen bouwen of verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het
aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het verhuren, het huren, het verkavelen, het
prospecteren, en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks
of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van die aard zijn de uitbreiding en de
opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede
verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze
onroerende goederen;
    •  onderwijs- en adviesverstrekking op het vlak van management, handels- en sociale
aangelegenheden en alle bijhorende dienstprestaties;
    •  de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel;
    •  advies geven inzake landmeten en opmeting van eigendommen, afpalingen, verkavelingen,
waterpassingen, opmeten van bouwwerken, overname van gemene muren, technische
raadgevingen, beheer van goederen, inhoudsmeting of grondverzet.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, burgerlijke, industriële, financiële,
roerende of  onroerende aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk voorwerp
verwant of verknocht zijn of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te
breiden en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van
haar maatschappelijk voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, hetzij
alleen, hetzij rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon, of in samenwerking met derden, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
13° Jaarvergadering: 
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste zaterdag van de maand juni, om vijftien uur (15.00 uur). Valt de hierboven bepaalde datum op
een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring ondertekenen.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
14°  Lasthebbers: Niet van toepassing
15°  Voor het Europees Economisch Samenwerkingsverband: niet van toepassing.
Verdere Overgangsbepalingen:
Exacte adres van de zetel van de vennootschap
Het adres van de zetel van de vennootschap bevindt zich te 9450 Heldergem, Heldergemstraat 135.
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in op heden en wordt afgesloten op 31 december 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste zaterdag van de maand juni van het jaar
2025.
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 maart 2024 door de comparante in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 
------------------------------ Voor ontledend uittreksel. --------------------------------