Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JS Building Projects
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Gorsem-Dorp 29
 : 3803 Sint-Truiden
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Jean-Luc SNYERS, notaris met standplaats te Alken, die zijn ambt
uitoefent in de notarisvennootschap ActaCerta BV, met zetel te Alken, Stationsstraat 1, op vijf
oktober tweeduizend eenentwintig, blijkt dat :
De heer SMOLDERS Joël Carina Willy, geboren te Sint-Truiden op drie februari negentienhonderd
tweeënzeventig, wonende te 3803 Sint-Truiden - Runkelen, Gorsem-Dorp 23.
een besloten vennootschap heeft opgericht, met volgende kenmerken:
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
    De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
    Zij verkrijgt de naam "JS Building Projects".
Artikel 2. Zetel
    De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. De vennootschap kan, bij enkel besluit van het
bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren
vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
    De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
    De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
1.    Het uitvoeren van alle bouwwerken, vloerwerken, voegwerken en  werken van algemene
aannemingen in de meest ruime zin van het woord;
2.     Het herstellen en onderhouden van motoren, fietsen en andere tweewielers
3.     Aankoop en verkoop van motors en fietsen.
4.     Het aan en verkopen en verhuren van mobilehomes.
5.    Aankoop en verkoop en handel van alle bouw- en afbraakmaterialen, de aankoop, verkoop,
import en export van alle artikelen, materialen, producten en grondstoffen die met de bedrijvigheid
van de vennootschap verband houden;
6.    Aan- en verkoop van gronden en gebouwen, het verkavelen, de projectontwikkeling, de
onroerende promotie, het laten bouwen en oprichten van gebouwen, het huren, verhuren, beheren,
exploiteren en valoriseren van gronden en gebouwen;
7.    Alle andere handelingen met betrekking tot onroerende goederen, het organiseren van bouw- en
afbraakwerken, de wegenaanleg, grondwerken, tuinaanleg, coördineren van de taken van diverse
vaklui;
8.    De studie en het opmaken van plannen, ramingen, bestekken en offerten;
9.     Tuinbouw : op intensieve wijze telen van groenten, paddenstoelen, fruit, bloemen,
planten, bomen, bollen of zaden.
10.    Het verrichten van werken in onroerende staat, iedere handeling die als voorwerp heeft, zowel
de levering als de aanhechting aan een gebouw inzake: verwarming, elektriciteit, schrijnwerkerij,
sanitair en dergelijke, en al hetgeen dat ter bereiking van het voorwerp nodig of nuttig is; al het
vermelde, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden; deze omschrijving te nemen in
de meest ruime zin;
0775383455
Luik B
11.    Het beheer van een onroerend goed en roerend patrimonium en het valoriseren van dit
patrimonium door beheersdaden. Meer in het bijzonder worden hiermee bedoeld, zonder dat deze
opsomming beperkend is de aan- en verkoop, de exploitatie, de valorisatie, het verkavelen, de
urbanisatie, de ruiling en verdeling, het huren en verhuren van alle onroerende goederen, gebouwde
en ongebouwde , gemeubelde en niet-gemeubelde goederen, alsook het uitvoeren of laten uitvoeren
van alle bouw-en verbouwingswerken, het afsluiten van overeenkomsten en verrichten van daden in
verband met hun gebruik, genot en opbrengst.
12.    het beleggen van gelden voor eigen rekening op alle daarvoor in aanmerking komende wijzen;
13.    het houden van aandelen in andere vennootschappen;
14.    het verlenen van diensten aan andere ondernemingen in de bouw, nijverheid en handel;
15.    het deelnemen in, het bestuur voeren over, het administreren van, of zich op andere wijze
interesseren bij andere ondernemingen of vennootschappen, alsmede het zich sterk maken voor die
ondernemingen of derden, waaronder begrepen het zich als borg of hoofdelijk medeschuldenaar
verbinden en het stellen van zekerheid voor schulden van derden;
16.    het financieren of instaan, op welke wijze dan ook, voor schulden met betrekking tot het kopen,
verkopen, verhuren of op andere wijze exploiteren van registergoederen, het exploiteren van
registergoederen; 
17.    de import- en export, alsmede in- en verkoop van handelszaken; - het verlenen van
bemiddeling en het verstrekken van adviezen zowel voor commerciële doeleinden, als anderszins; 
18.    het beheer in de ruimste zin van het woord van onroerende goederen, daaronder begrepen, het
vestigen van zakelijke rechten, onroerende leasing, de huur, verhuring, onderhuur, de uitbating, de
herstelling, de verbetering, het onderhoud, de verbouwing, de aankoop, de oprichting en iedere
verwerving en verkoop van onroerende goederen;
19.    tussenhandelaar, de makelaardij en/of handel in onroerende goederen, dit in de ruimste zin van
het woord, met inbegrip van onroerende leasing;
20.    het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen inzake gehele of gedeeltelijke overname
van aandelen;
21.    alsook, in de ruimste zin van het woord, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen
en vastrentende waarden door intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede
het verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille of kapitaalsbestuur;
22.    Zij mag zowel in België als in het buitenland alle verrichtingen doen met betrekking tot het
hierboven bepaalde voorwerp en op alle wijzen die zij het best geschikt acht, en inzonderheid:
23.     alsook het opnemen van bestuurders-, vereffenaars- of andere mandaten in Belgische en/of
buitenlandse vennootschappen; 
24.    het verwerven door inschrijving of aankoop, voor eigen rekening of voor rekening van derden
van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welk vorm ook, van Belgische of
buitenlandse, bestaande of nog op te richten vennootschappen;
25.    het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of
investering;
26.    het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, onder
om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarbanken,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
27.     Het aan en verkopen en verhuren  van onroerende goederen.
28.    Zij mag in België en in het buitenland verder alle commerciële, industriële, financiële, roerende
en  onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
voorwerp.
29.    Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins, in alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, analoog of aanverwant
voorwerp nastreven, of waarvan het voorwerp van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
Artikel 4. Duur
    De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen
    Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
    Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
    Bij de oprichting van de vennootschap worden de inbrengen van de oprichters geboekt op een
onbeschikbare eigen vermogensrekening, die niet vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouders.
    Voor de inbrengen die geschieden na de oprichting zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij
eveneens geboekt worden op deze onbeschikbare eigen vermogensrekening.
    Het statutair onbeschikbare eigen vermogen bedraagt tweeduizend (2.000) euro.
Artikel 7. Stortingsplicht
Luik B
    Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
    In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in geld onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 8. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen Recht van voorkeur
    Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
    Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen
te rekenen van de dag van de openstelling van de intekening. 
    De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
    Voor in pand gegeven aandelen komt het voorkeurrecht toe aan de eigenaar-pandgever.
    Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven
bepaald, kan worden ingeschreven door personen waaraan volgens de wet of deze statuten de
aandelen vrij mogen worden overgedragen of derden met instemming van ten minste de helft van de
aandeelhouders die ten minste drie vierden van de aandelen bezitten.
Artikel 9. Bestuursorgaan
    De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
    De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
Artikel 10. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
    Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
    Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
    Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
    Hij kan bijzondere machten toekennen aan een mandataris naar keuze.
Artikel 14. Organisatie en bijeenroeping
    Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
de derde vrijdag van de maand juni om 20.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
    Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
    De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
    Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 15. Boekjaar
    Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
Luik B
ieder jaar.
    Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 16. Bestemming van de winst – reserves
    De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling
Artikel 19. Verdeling van het netto-actief
    Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de
nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling
van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel
van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder
alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de
goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Artikel 20. Aard van de aandelen
    Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
    Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun aandelen.
    Het aandelenregister kan in elektronische vorm worden gehouden.
OVERGANG- EN SLOTBEPALINGEN.
1. Benoeming van de bestuurder
    Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
    De heer SMOLDERS Joël, voornoemd, wonende te 3803 Sint-Truiden - Runkelen, Gorsem-Dorp
23, hier aanwezig en die aanvaardt.
    Zijn mandaat is voorlopig onbezoldigd.
2. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
    Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op eenendertig december tweeduizend tweeëntwintig.
    De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde vrijdag van de maand juni tweeduizend
drieëntwintig.
3. Adres van de vennootschap
    Het adres van de vennootschap is gevestigd te: 3803 Sint-Truiden, Gorsem-Dorp 29.
4. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
    Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen
sinds 1 september 2021 door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
5. Volmachten
    Accountantskantoor Davy Knaepen BV BVBA, met ondernemingsnummer 0885.861.408,
kantoorhoudende te 3840 Hoepertingen, Veestraat 2a, of elke andere door hem aangewezen
persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle documenten te
ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
op de inschrijving bij een ondernemingsloket.
    Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam
van de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Neergelegd : uitgifte, oorspronkelijke statuten.
Jean-Luc SNYERS, Notaris.
Enkel voor neerlegging ter griffie voor registratie.