Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
La Marache Real Estate
Route de la Marache 15
1380 Lasne
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
D'un acte dressé par Maître François HERINCKX, Notaire associé à Bruxelles, le cinq avril deux mil
dix-sept, il résulte que la société privée à responsabilité limitée « SOPHIA GROUP » ayant son siège
à (1170) Watermael-Boitsfort, chaussée de la Hulpe 187 (TVA BE 0826.160.084 – RPM Bruxelles) et
Monsieur Pascal François Roger HENDRICKX, né à Lille (France) le 24 juillet 1965, domicilié à (F-
06360) Eze (France), 4 boulevard du Midi, ont constitué une société privée à responsabilité limitée,
dont les statuts contiennent notamment les dispositions suivantes :
DENOMINATION
La société est dénommée « La Marache Real Estate ».
SIEGE SOCIAL
Le siège social est établi à (1380) Lasne (Ohain), route de la Marache 15.
OBJET SOCIAL
La société a pour objet le développement, la promotion, la gestion d'un patrimoine immobilier,
notamment l'acquisition par l'achat ou autrement, la vente, l’échange, l'amélioration, l'équipement,
l'aménagement, la location, la location-financement de biens immeubles et, en particulier, la location
et l’exploitation de chambres d’hôtes, ainsi que toutes opérations qui, directement ou indirectement
sont en relation avec son objet et qui sont de nature à favoriser l'accroissement d'un patrimoine
immobilier, tels que l'entretien, le développement, l'embellissement et la location de ces biens ainsi
que de se porter fort pour la bonne fin d'engagement pris par des tiers qui auraient la jouissance de
ces biens immobiliers.
La société pourra également accomplir toutes opérations de crédit ou actes d’emprunt, consentir et
contracter des prêts accompagnés de garanties, affectations hypothécaires et autres sûretés, se
porter caution ou donner des garanties, recevoir ou consentir des hypothèques, gages ou toutes
autres sûretés ou obligations concernant tout emprunt, crédit, obligation ou garantie de quelque
nature que ce soit, contracté par la société elle-même ou par une société liée avec la société ou par
quelconque autre tiers, avec ou sans privilège ou garantie réelle.
La société pourra d'une façon générale accomplir toutes opérations commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières se rapportant directement ou indirectement à son objet social
ou qui seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement la
réalisation.
Si l’exercice de certaines activités est soumis à des conditions préalables particulières d’accès à la
profession ou à des prescriptions particulières, la société ne pourra exercer ces activités aussi
longtemps qu’elle ne satisfera pas aux dites conditions et prescriptions.
DUREE
La société est constituée pour une durée illimitée, prenant cours le jour du dépôt des statuts au
greffe du tribunal de commerce.
CAPITAL
Le capital est fixé à cent mille euros (100.000 €), divisé en mille (1.000) parts sociales sans mention
de valeur nominale, souscrites partiellement en nature et partiellement en espèces et libérées
0673902253
Volet B
intégralement en ce qui concerne les apports en nature et à concurrence de un/cinquième en ce qui
concerne les apports en espèces.
Le notaire soussigné atteste que le capital libéré en espèce a été déposé, conformément aux
dispositions du Code des sociétés, auprès de la Banque Belfius.
Le rapport du réviseur conclut dans les termes suivants :
6. CONCLUSION
L’apport en nature effectué par la SPRL SOPHIA GROUP et Monsieur Pascal Hendrickx à l’occasion
de la constitution de la SPRL LA MARACHE REAL ESTATE consiste en l’apport de divers mobiliers ;
cet apport, dont la valeur a été fixée à 60.000 Eur, sera rémunéré par l’attribution de 600 parts
sociales sans désignation de valeur nominale de la société ; aucune autre rémunération n'est
prévue.
L’opération a été contrôlée conformément aux normes édictées par l’Institut des Réviseurs
d’Entreprises en matière d’apport en nature.
Les fondateurs sont responsables de l’évaluation des biens apportés, ainsi que de la détermination
du nombre de parts sociales à émettre en contrepartie de l’apport.
Au terme de nos contrôles, nous sommes d’avis que :
    1.  La description de l’apport en nature répond à des conditions normales de précisions et de
clarté.
    2.  Les modes d’évaluation de l’apport arrêtés par les parties sont justifiés par les principes de
l’économie d’entreprise et conduisent à des valeurs d’apport qui correspondent au moins au nombre
et à la valeur nominale des parts sociales émises en contrepartie de l'apport.
Nous croyons enfin utile de rappeler que notre mission ne consiste pas à nous prononcer sur le
caractère légitime et équitable de l’opération. En d’autres termes, notre rapport ne consiste pas en
une « fairness opinion ».
Zaventem, le 3 avril 2017.
Scrl Rsm InterAudit,
représentée par
Jean-François Nobels
GERANCE
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non associés. Chaque gérant
peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux
que la loi réserve à l'assemblée générale. Chaque gérant représente seul la société à l'égard des
tiers et en justice. Les gérants peuvent déléguer une partie de leurs pouvoirs pour des objets bien
précis.
ASSEMBLEE GENERALE ORDINAIRE
Elle se tient au siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation, le 1er lundi du mois de juin de
chaque année, à 11 heures, et pour la première fois en 2019.
Sauf lorsque la société ne compte qu'un seul associé, tout propriétaire de titre peut se faire
représenter à l'assemblée générale, par écrit, télégramme, télécopie, télex ou courrier électronique,
par un fondé de pouvoirs.
EXERCICE SOCIAL
L'année sociale commence le 1er janvier et finit le 31 décembre de chaque année. Le premier
exercice commencera le jour du dépôt des statuts au greffe du tribunal de commerce pour finir le 31
décembre 2018.
RESERVES-BENEFICES ET BONI DE LIQUIDATION
Après constitution de la réserve légale, le bénéfice net de la société est mis à la disposition de
l'assemblée générale. Aucune règle particulière n'est prévue quant à la répartition du boni de
liquidation.
CONTROLE DE LA SOCIETE
Conformément au prescrit de la loi, il ne sera pas nommé de commissaire: la société commence ses
activités et il résulte d'estimations faites de bonne foi que, pour son premier exercice social, la
société répondra aux critères dérogatoires légaux.
NOMINATION
A été nommé par l'assemblée générale, tenue à l'issue de l'acte constitutif, comme gérant, pour une
durée indéterminée, Monsieur Pascal HENDRICKX, prénommé. Son mandat est gratuit.
Pour extrait analytique conforme délivré avant enregistrement pour être déposé au greffe du tribunal
de commerce compétent.
(Signé) François HERINCKX, notaire
Déposés en même temps : une expédition, les rapports du réviseur d’entreprise et des fondateurs
sur les apports en nature.