Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
MARVINI
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
's-Hertogenlaan 61
3000 Leuven
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor Laurent de VUYST, Notaris met standplaats te Leuven,
geassocieerde van de burgerlijke vennootschap onder vorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid “HOLLANDERS & ROBERTI”, Geassocieerde Notarissen, met zetel te
Leuven, op 27 maart 2017 :
a) Oprichters
1.Mevrouw HUYBREGHS Christiane Elise Germaine Jean, geboren te Leuven op 4 maart 1961,
wonende te 3000 Leuven, 's-Hertogenlaan  61.
2.   De heer FOURNEAUX Nicolas, geboren te Leuven op 19 februari 1991, wonende te 3001
Leuven (Heverlee), Alfred Delaunoislaan 27/0201.
3.   De heer FOURNEAUX Vincent, geboren te Leuven op 9 juli 1996, wonende te 3000 Leuven, 's-
Hertogenlaan 61.
b) Inbrengen - plaatsing en storting van het kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal van negenhonderd vijfennegentigduizend euro (995.000,00 EUR)
verdeeld in negenhonderd vijfennegentig (995) aandelen (genummerd van 1 tot 995) die het
maatschappelijk kapitaal vertegen-woordi-gen, wordt geplaatst voor de prijs van duizend euro
(1.000,00 EUR) elk, door de voornoemde oprichters als volgt :
Inbreng in natura (onroerend goed) 
1. Verslag van de bedrijfsrevisor
Overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van vennootschappen, heeft de heer Jeroen Rans,
bedrijfsrevisor, van de BVBA “BB3 Revisoren”, te Herent, een verslag opgesteld omtrent de
beschrij-ving van de inbreng in natura, de toegepaste methode van waardering en de als
tegenprestatie verstrek-te vergoe-ding. Het besluit van het verslag van de bedrijfsrevisor luidt letterlijk
als volgt :
     “BESLUITEN
De inbreng in natura tot oprichting van de BVBA «MARVINI» bestaat uit de inbreng van twee
onroerende goederen:
    1.  het eerste onroerend goed is gelegen te Leuven, Andreas Vesaliusstraat 54, gekadastreerd
volgens titel nummer 241/H/9 en thans volgens recent kadastraal uittreksel sectie C, nummers
241/H/9 P0002, 241/H/9 P0004 en 241/H/9 P0005, voor een oppervlakte van één are negenzestig
centiare (1a 69ca);
    2.  het tweede onroerend goed is gelegen te Leuven, Frans Nensstraat 1, gekadastreerd volgens
titel gekadastreerd sectie C nummer 502/D/7 en thans volgens recent kadastraal uittreksel sectie C,
nummers 502/D/7 P0001, 502/D/7 P0002, 502/D/7 P0003, voor een oppervlakte van
negenennegentig centiare (99ca).
Ondergetekende, de heer Jeroen Rans, bedrijfsrevisor, optredend als permanent vertegenwoordiger
van het bedrijfsrevisorenkantoor «BB3 Audit» met maatschappelijke zetel te 3020 Herent, Residentie
Edelweiss, Half Daghmael 11 bus 1, is bij het beëindigen van de controlewerkzaamheden van
oordeel dat:
0673672126
Luik B
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters verantwoordelijk zijn voor de
waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor het aantal door de vennootschap uit te geven
aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
    2.  de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
duidelijkheid en nauwkeurigheid;
    3.  De vergoeding voor de inbreng in natura door mevrouw Chris HUYBREGHS, de heer Nicolas
FOURNEAUX en de heer Vincent FOURNEAUX ten belope van 995.000,00 EUR, bestaat uit een
toekenning van 995 aandelen van de op te richten BVBA «MARVINI», aandelen op naam zonder
nominale waarde maar met een fractiewaarde van 1.000,00 EUR per aandeel, waarvan 853
aandelen toegekend aan mevrouw Chris HUYBREGHS, 71 aandelen toegekend aan de heer Nicolas
FOURNEAUX en 71 aandelen toegekend aan de heer Vincent FOURNEAUX.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en de billijkheid van de verrichting («no fairness opinion»).
Dit verslag is bestemd voor de algemene vergadering van de BVBA « MARVINI» in het kader van de
voorgenomen oprichting door inbreng in natura en zal voor geen andere doeleinden kunnen gebruikt
worden.
Opgemaakt te goeder trouwe,
Herent,10 maart 2017
BB3 Audit
Burg. Venn. O.v.v.e. BVBA
Vertegenwoordigd door Jeroen RANS”
2. Verslag van de oprichter
Overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van vennootschappen hebben de oprichters een
verslag opgesteld omtrent het belang van de inbreng in natura voor de vennootschap.Uit dit verslag
blijkt dat de oprichters niet afwijken van de conclusies van voormeld verslag van de bedrijfsrevisor.
3. Bekendmaking van de verslagen
 De voormelde verslagen van de bedrijfsrevisor en van de oprichters zullen neerge-legd worden op
de griffie van de rechtbank van koophandel overeenkomstig artikelen 219 en 75 van het Wetboek
van vennootschappen.
1.Inbreng in natura – onroerend goed
De negenhonderd vijfennegentig (995) nieuwe aandelen, volledig volstort, zullen toegekend worden
aan voornoemde vennoten als volgt: 853 aandelen toegekend aan mevrouw Christiane
HUYBREGHS, 71 aandelen toegekend aan de heer Nicolas FOURNEAUX en 71 aandelen
toegekend aan de heer Vincent FOURNEAUX
(...)
     6. Vergoeding van de inbrengen – Vaststelling van de plaatsing en de storting van het kapitaal
     De comparanten verklaren en erkennen dat ieder aandeel, en bijgevolg het gans maatschappelijk
kapitaal, volledig geplaatst is en volledig gestort werd
(...)
     II. STATUTEN
     De comparanten verklaren dat de statuten van de vennoot-schap luiden als volgt:
     Artikel 1 - Rechtsvorm en naam
     De vennootschap heeft de vorm van een besloten ven-nootschap met beperkte aansprakelijkheid.
Haar naam luidt “MARVINI”. (...)
     Artikel 2 - Zetel
     De maatschappelijke zetel is gevestigd te 3000 Leuven, ’s Hertogenlaan 61. (...)
     Artikel 3 - Doel
     De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland :
- Aan- en verkoop van onroerende goederen voor eigen beheer;
- Leasing van onroerende goederen, verhuur opstal en vruchtgebruik;
- Onderhoud en renovatie van bovenvermelde onroerende goederen;
- Het doen bouwen en verbouwen van onroerende goederen;
- Het verhuren, huren en onderverhuren van onroerende goederen al dan niet gemeubeld, met of
zonder dienstenprestaties. Met uitzondering van hotelfaciliteiten. 
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. De vennootschap kan
zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg
stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak. De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmacht drager, mandataris
of vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen. De vennootschap kan oprichter zijn
van een andere vennootschap met een doel die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staat met
haar doel. De vennootschap mag alle roerende of onroerende goederen en benodigdheden,
verwerven, verhuren of huren, vervaardigen, vervreemden of ruilen, en in het algemeen, alle
Luik B
commerciële, industriële of financiële operaties verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar doel, met inbegrip van de onderaanneming in het algemeen, en de uitbating
van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendomsrechten die er betrekking op
hebben. En alles wat voorafgaat binnen de perken door de wet voorzien en onder voorbehoud van
activiteiten waarvan de toegang tot het beroep gereglementeerd is of waarvan de beroepstitel
beschermd is, welke activiteiten bij gebrek aan een erkende toegang tot het beroep door middel van
gespecialiseerde onderaannemers uitgevoerd zullen worden.
     Artikel 4 - Duur
     De vennootschap wordt opgericht voor onbe-paalde duur. (...)
     Artikel 5 - Maatschappelijk kapitaal
     Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op negenhonderd vijfennegentigduizend euro
(995.000,00 EUR), volledig volstort. (...)
     Artikel 7 - Ondeelbaarheid van de aandelen
    (...)
     In geval van splitsing van het eigendoms-recht van een aandeel, zullen de hieraan verbonden
rechten uitgeoefend worden door de vruchtgebrui-ker, behoudens andersluidende overeenkomst of
bepaling tussen de vruchtgebruiker en de naakte eigenaar in de akte die het vruchtgebruik vestigt.
     (...)
     Artikel 9 - Bestuur
     De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoer-ders, al dan niet vennoten,
benoemd door de algemene vergadering voor een door haar bepaalde termijn. Wanneer een
rechtspersoon benoemd wordt als zaakvoerder, wordt hij in deze functie vertegenwoordigd door zijn
vaste vertegenwoordiger.Indien de vennootschap bestuurd wordt door één zaakvoer-der kan deze
alleen alle bevoegdheden uitoefenen voor het bestuur van de vennootschap. Indien de vennootschap
meerdere zaakvoerders telt, treden deze op als colle-ge waar-bij ze beslis-sen met een een-voudige
meer-derheid van stemmen. De enige zaakvoerder of het college van zaakvoerders kan alle
handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de
vennootschap, behoudens diegene die de wet of deze statuten hebben voorbehouden aan de
algeme-ne vergade-ring. De enige zaakvoerder of het college van zaakvoerders kan speciale
bevoegdhe-den delegeren aan om het even welke mandataris. Onverminderd de exclusieve
vertegenwoordigingsbevoegdheid van de vaste vertegenwoordiger waarvan hierna sprake, wordt de
vennootschap bij haar handelingen, ook diegene waarbij een openbaar of ministerieel ambtenaar
tussenkomt, en in rechte, vertegenwoor-digd, door de zaakvoerder, als er maar één is, of door twee
zaakvoerders gezamenlijk handelend, zo er meerdere zijn, of door haar bijzondere mandatarissen,
binnen de grenzen van hun man-daat. Evenwel is elke zaak-voerder bevoegd om alleen op te treden
voor zover de bedoelde handeling slechts een hande-ling van dagelijks bestuur is. Behalve indien de
algemene vergadering er anders over beslist, is het mandaat van zaakvoerder onbezoldigd.
Wanneer de vennootschap aangewezen wordt tot bestuurder, zaakvoerder of lid van het
directiecomité van een andere vennootschap, wordt zij in deze opdracht vertegenwoordigd door haar
vaste vertegenwoordiger benoemd door het bestuursorgaan van de vennootschap.
     Artikel 10 - Controle
     Zolang de vennootschap niet verplicht is een commissaris te benoemen of zolang de vergadering
zulks niet beslist, heeft iedere vennoot de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een
commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door een accountant.
     Artikel 11 - Algemene vergadering
     De algemene vergadering komt elk jaar samen op de derde vrijdag van april om 19 uur. Mocht dit
een wettelijke feestdag zijn wordt de vergade-ring gehouden op de eerstvol-gende werkdag op
het-zelfde uur.De vergadering kan uitzonderlijk worden samengeroepen telkens het maatschappe-lijk
belang dit vereist. Zij moet bijeengeroepen worden wanneer vennoten die alleen of gezamenlijk één
vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen, het vragen.Elke algemene vergadering
wordt gehouden op de zetel of op elke plaats in België aangewezen in de oproe-ping. Deze
oproeping wordt minstens vijftien dagen vóór de verga-dering medegedeeld overeenkomstig de
wet.Om tot de algemene vergadering toegelaten te worden moet elke vennoot, tenminste drie volle
dagen voor de algemene vergadering, de vennootschap informe-ren over zijn voornemen om aan de
algemene vergadering deel te nemen. Elke vennoot kan op de vergadering vertegenwoordigd
worden door een andere vennoot. Evenwel mogen de minderjarigen, de onbekwaamverklaarden en
andere onbekwa-men alsmede de rechtspersonen, vertegenwoordigd worden door een lasthebber
die geen vennoot is.De mede-eigenaars, de vruchtgebruikers en de naakte eigenaars, evenals de
schuldeisers en pandgevers, dienen zich door éénzelfde persoon te laten vertegenwoordigen.Op
elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.Elk aandeel geeft recht op één
stem.De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van
de algemene vergadering behoren met uitzondering van deze die bij authentieke akte moeten
genomen worden.De beslissingen van de algemene vergadering worden bewaard in een op de zetel
Luik B
bijgehouden register.
     Artikel 12 - Boekjaar
     Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig decem-ber van elk jaar. Op
éénendertig decem-ber van elk jaar wordt de boekhouding afgesloten en de zaakvoer-ders maken
een inventaris op en stel-len de jaarrekening vast.
     Artikel 13 - Reserves - Verdeling van de winst
     Van het batig saldo dient vooreerst minstens vijf percent te worden afgehouden om aldus de
wettelijke reserve te vormen. Deze afhouding is niet meer verplicht van zodra het reser-vefonds een
tiende van het maatschappe-lijk kapitaal heeft bereikt.Wat overblijft krijgt een bestemming die door
de algemene vergadering wordt bepaald mits naleving van de bepalingen van artikel 320 van het
Wetboek van vennootschappen.Na goedkeuring van de jaarrekening beslist de algemene
vergadering bij afzonder-lijke stemming over de aan de zaak-voerder(s) en eventuele
commissa-ris(sen) te verlenen kwijting.
     Artikel 14 - Ontbinding - Vereffening
     Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk moment ook, benoemt de
algemene vergadering één of meerdere vereffe-naars en beslist over hun bevoegdheden, hun
eventuele bezoldi-ging en over de wijze van vereffe-ning, overeenkomstig de wettelijke bepalingen
terzake.De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, het onbekwaam worden, het
faillissement of het onvermogen van een vennoot.                      
     Artikel 15 - Verdeling na vereffening
     Na tegeldemaking van het actief en aanzuivering van het passief wordt het batig saldo bestemd
voor de terugbetaling van de aandelen in verhouding tot hun volstorting, en daarna wordt het saldo
verdeeld tussen de vennoten overeen-komstig het aantal aandelen dat zij bezitten.
     Artikel 16 - Woonstkeuze
     Voor de uitvoering van deze statuten wordt elke vennoot, obligatiehouder, zaakvoerder,
commissaris of vereffenaar, woonachtig in het buitenland of die in België geen gekende woonplaats
heeft, en die aan de vennootschap geen geldig betekende woonstkeuze in België heeft gedaan,
geacht woonstkeuze te hebben gedaan op de maatschappelijke zetel, waar elke aan hem gerichte
kennisgeving, aanmaning, dagvaar-ding en betekening geldig kan gebeuren.
     EIND- EN/OF OVERGANGSBEPALINGEN
     1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering.
     Het eerste boekjaar begint op de dag dat de vennootschap de rechtspersoonlijkheid verkrijgt (bij
de neerlegging van een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank
van koophandel) en eindigt op 31 december 2017.De eerste jaarlijkse algemene vergadering zal
plaatsheb-ben op de zetel van de vennootschap op 21 april 2018.  
(...)
     3. Overname van de verbintenissen aangegaan door de vennoot-schap in oprichting.
     Overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen, verklaren de comparanten, ter
gelegenheid van de oprichting van de vennoot-schap dat deze de rechten en verbintenissen
overneemt die voortvloeien uit verbintenissen aangegaan door mevrouw Christiane Huybreghs,
binnen de termijn voorzien in artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen, voor rekening van
de vennootschap in oprichting en dit onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van een
uittreksel uit de oprich-tingsakte ter griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel,
overeenkomstig artikel 2 paragraaf 4 van het Wetboek van vennootschappen.De verbintenissen
aangegaan in de periode tussen heden en de dag van de voormelde neerlegging zijn eveneens
onderworpen aan artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen en dienen te worden bekrachtigd
na de gezegde neerlegging.
(...)
     6. Benoeming van de niet-statutaire zaakvoerder.
     De comparanten beslissen om het aantal zaakvoer-ders vast te stellen op één en stellen tot deze
functie aan, mevrouw HUYBREGHS Christiane, voornoemd, die uitdrukkelijk verklaart te
aanvaar-den. Ze wordt benoemd voor onbepaalde duur behoudens herroeping of ontslag. (...)
     7. Volmacht.
     De comparant geeft volmacht aan de heer Daniël VANDENBROECK met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, om alle formaliteiten te vervullen betreffende de inschrijving van de vennoot-schap
bij alle openbare en private besturen (Kruispuntbank voor Ondernemingen en Ondernemingsloket
inbegrepen) alsook alle wijzigingen of aanpassingen van die inschrijving.
Voor gelijkvormig analytisch uittreksel.
tegelijk hiermee neergelegd :
-uitgifte van de akte
-verslag van de bedrijfsrevisor
-verslag van de oprichters
Notaris Laurent de Vuyst
Luik B