Ondernemingsnr : 0563335715
Naam
(voluit) : JORIS BAETEN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Reppelerweg 15
 : 3990 Peer
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, KAPITAAL,
AANDELEN, BENAMING, DOEL
Er blijkt uit een proces-verbaal opgesteld op 17 juli 2023 door meester Nele SCHOTSMANS, notaris
met standplaats te Dilsen-Stokkem, minuuthouder, dewelke binnen de wettelijke termijn ter registratie
zal worden neergelegd, houdende de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders
van de besloten vennootschap “JORIS BAETEN”, dat met eenparigheid van stemmen volgende
beslissingen werden genomen:
Eerste besluit
De vergadering beslist de maatschappelijke naam te wijzigen in “SJ Wonen”.
De vergadering beslist artikel een van de statuten aan te passen als volgt:
“De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “SJ Wonen”.
Tweede besluit
a) Het bestuursorgaan legt het verslag betreffende de uitbreiding van het
voorwerp voor.
b) De algemene vergadering besluit het voorwerp uit te breiden en de vergadering beslist artikel drie
van de statuten aan te passen als volgt:
“De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
-           metaalbewerking, te weten de vervaardiging van metalen constructiewerken en delen
daarvan, de vervaardiging van metalen deuren en vensters, de oppervlaktebehandeling van metalen,
het verspanend bewerken van metalen, het boren, draaien, frezen, vonkerosief bewerken, schaven,
lappen, tekfrezen, vlakken, zagen, slijpen, tassen enzovoort van metalen stukken, het monteren van
niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken;
-           schrijnwerk;
-           het optreden bij onderhandelingen bij gehele of gedeeltelijke overname van aandelen, dit in
de ruimste zin, van het woord. Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng,
participatie of investeringen;
-           het oprichten, het besturen, het begeleiden, het deelnemen, het adviseren en directie voeren
over ondernemingen en vennootschappen;
-           het toestaan van leningen, zich borgstellen en onroerende goederen in pand geven of
hypothekeren;
-           het verstrekken van inlichtingen en adviezen verbandhoudende met het beheer, de mobiliën
en immobiliën voor eigen rekening, dit in de ruimste zin van het woord.
Voorgaande verrichtingen betreffen enkel eigen vermogens en in geen enkel opzicht het beheer in
de ruime zin van het woord van vermogens toebehorende aan derden en/of het beleggingsadvies
aan derden. Voorgaande verrichtingen betreffen evenmin handelingen welke vallen onder de
beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar zoals bepaald in het Koninklijk Besluit van 6
september 1993 tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van
vastgoedmakelaar;
-           de vennootschap is gerechtigd betreffende allerhande roerende en onroerende goederen,
materiaal en installaties, aankopen te doen, huurcelen af te sluiten en te verbreken, te bouwen, te
verkopen, te ruilen;
-           het uitvoeren van studies en het verlenen van adviezen van financiële, technische,
commerciële of administratieve aard, bijstand en diensten verlenen rechtstreeks of onrechtstreeks op
het vlak van administratie. en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur;
-           het bijstaan en het verrichten van managementactiviteiten voor rekening van een
opdrachtgever, dit wil zeggen het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of
administratieve aard;
- Het aankopen en/of opbouwen, het renoveren van vakantiewoningen. De verhuur en of de verkoop
hiervan;
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk voorwrp verband houden, het voeren van
het dagelijks management van vennootschappen. Dit omvat onder meer: organisatie en planning van
het productieproces, de logistieke afhandeling en de kwaliteitscontrole; het bepalen van het aankoop-
en verkoopbeleid, onderhandelen met klanten en leveranciers; het verbeteren en op punt stellen van
de administratieve en financiële organisatie.
- Onderneming in onroerende goederen en alle verrichtingen met betrekking tot het aanleggen, het
oordeelkundig uitbouwen en het beheer van een onroerend vermogen, met inbegrip van:
- De verwerving, de vervreemding, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de
ordening, de huur en de verhuur, het bouwen en doen bouwen en verbouwen, de procuratie,
aanneming, handel in onroerende goederen, bouwpromotie, projectontwikkeling, onroerende leasing
en roerende leasing;
- de aan- en verkoop van bebouwde en onbebouwde onroerende goederen, het verlenen van andere
zakelijke rechten op bebouwde en onbebouwde onroerende goederen, het bouwrijp maken van
terreinen, het bebouwen ervan met woningen, appartementen, kantoren en bedrijfsgebouwen met
het oog op de tekoop- of tehuurstelling, het verwerven, verbeteren, inrichten, bezitten en beheren
van onroerende goederen van alle aard;
- het verhuren en ter beschikking stellen onder alle vormen van alle onroerende goederen van alle
bestemmingen;
- adviesverlening inzake onroerende goederen en onroerende beleggingen;
- het beleggen van vermogens, het beheer van onroerend vermogen almede alle herstellingen die
rechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende
goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing, alsmede de
borgstelling voor de goede afloop van verbintenissen door derde personen aangegaan, die het genot
zouden hebben van deze onroerende goederen;
- Projectontwikkeling en projectmanagement;
- Optreden als beroepsoprichter van gebouwen;
- Tuinbouw, tuinaanleg en -onderhoud, de aan- en verkoop in groot of kleinhandel van alle materialen
van tuinaanleg, beplantingen, irrigatie en bewatering, versieringen.
- Activiteiten van een algemene bouwonderneming met inbegrip van algemene aanneming van
werken en constructies en coördinatie van onderaanneming;
- De groot- en kleinhandel, de invoer- en uitvoerhandel en de vervaardiging van alle producten en
materialen die nuttig of dienstig zijn voor het uitvoeren van bovenvermelde activiteiten;
- Het verlenen aan ondernemingen van technische, administratieve, financiële en commerciële
bijstand, het verstrekken van adviezen en verlenen van diensten inzake studie-, administratie-,
communicatie-, organisatie- en handelsaangelegenheden;
- Managementactiviteiten van holdings: tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van bezit van of controle over het kapitaal, enzoverder;
- Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie; verlenen van advies en
praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations en communicatie;
- Onderneming voor het beheer van eigen beleggingen en eigen vermogens;
- De participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle
van alle ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële of andere;
de verwerving van eender welke titels of rechten door middel van participatie, inbreng,
onderschrijving, koop, aankoopoptie, verhandeling, of op iedere andere wijze.
- Uitoefenen van bestuursmandaten in binnen en buitenlandse vennootschappen, al dan niet
dochtervennootschappen. De vennootschap mag zich borgstellen en onroerende goederen in pand
geven of hypothekeren voor verbintenissen door derde personen aangegaan. Zij mag eveneens al
haar andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand geven en aval verlenen in het
voordeel van derden.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.”
Derde besluit
De enige aandeelhouder beslist unaniem afstand te doen van het verslag van het bestuursorgaan
over een verhoging van inbreng conform art. 5:121 §2 WVV.
Vierde besluit
De algemene vergadering beslist principieel het beschikbaar vermogen van de vennootschap te
verhogen met een bedrag van tweehonderd vijftig duizend euro (€ 250.000-) om het te brengen tot
een totaal beschikbaar vermogen van tweehonderd achtenzestigduizend zeshonderd euro (€
268.600-).
Deze verhoging gebeurt door de inbreng van geld.
In ruil voor deze inbreng worden honderd (100) nieuwe aandelen zonder nominale waarde en
genietende van dezelfde voordelen als de reeds bestaande aandelen en die in de eventuele winsten
van de vennootschap zullen delen vanaf deze inbreng.
Vijfde besluit
De bestuurder biedt het voorkeurrecht aan voornoemde aandeelhouder aan.
De aandeelhouder heeft kennis dat hij zijn beslissing van al dan niet uitoefening van zijn
voorkeurrecht binnen de vijftien dagen aan de bestuurder dient bekend te maken.
De aandeelhouder verklaart uitdrukkelijk dat hij reeds voldoende lang van de voorgenomen
verhoging van inbreng op de hoogte is om nu dadelijk zijn keuze te kunnen maken.
De heer BAETEN Joris voornoemd verklaart zijn voorkeurrecht niet uit te oefenen.
Mevrouw GOIJENS Steffie, geboren te Bree op 24 november 1987, echtgenote van de heer
BAETEN Joris, geboren te Neerpelt op 8 september 1986, wonende te 3990 Peer, Reppelerweg 15
verklaart in te tekenen op onderhavige verhoging van inbreng voor een bedrag van tweehonderd
vijftig duizend euro (€ 250.000-).
Mevrouw GOIJENS Steffie voornoemd verklaart de haar toegezegde inbreng volledig te volstorten
zodat een bedrag van tweehonderd vijftig duizend euro (€ 250.000-) ter beschikking van de
vennootschap is gesteld.
De gelden zijn bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere bankrekening met
nummer BE39 0019 5488 1719 bij de BNP Paribas fortis bank te Peer geopend op naam van de
vennootschap, zoals blijkt uit het bankattest dd. 12 juli 2023, afgegeven door voornoemde instelling,
dat mij is overhandigd.
In ruil voor deze inbreng worden honderd (100) nieuwe aandelen uitgegeven, zonder nominale
waarde en genietende van dezelfde voordelen als de reeds bestaande aandelen en die in de
eventuele winsten van de vennootschap zullen delen vanaf deze verhoging van inbreng en die
toegekend worden aan mevrouw GOIJENS Steffie voornoemd.
Zesde besluit
De vergadering beslist artikel vijf der statuten ingevolge voornoemde beslissing aan te passen als
volgt:
“Als vergoeding voor de inbrengen werden tweehonderd (200) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.”
Zevende besluit
De vergadering machtigt de notaris om over te gaan tot coördinatie van de statuten en tot
neerlegging van de gecoördineerde statuten.
Achtste besluit
De algemene vergadering besluit als bijkomend niet-statutair bestuurder met ingang vanaf heden te
benoemen:
Mevrouw GOIJENS Steffie voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
De algemene vergadering bepaalt of het mandaat bezoldigd is en het bedrag van deze vaste of
evenredige vergoeding.
 
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd:
-Expeditie van het proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering;
-Bijzonder verslag van het bestuursorgaan inzak de uitbreiding van het voorwerp;
-Gecoördineerde statuten.