Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : FISC OPTIMUM INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Turnhoutsebaan 295 bus 13
 : 2100 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op 11 april 2023 voor ondergetekende notaris Nicolas IDE te Hamme
dat:
de heer MERMANS Rafaël Margaretha Tonny, wonende te 2100 Antwerpen (Deurne),
Turnhoutsebaan 295 bus 701, volgende vennootschap heeft opgericht:
Rechtsvorm en naam:
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam “FISC OPTIMUM INVEST”. 
Duur: onbepaalde duur
Zetel: Vlaams Gewest
Voorwerp: 
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
A. Advies, consultancy en management aan en van bedrijven en instellingen.
B. Uitgebreide bouwactiviteiten: 
- Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
- Bouw van individuele huizen volgens de formule “sleutel op de deur”;
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enz.);
- Bouw van appartementen volgens de formule “sleutel op de deur”;
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen;
- Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf;
- Algemene bouwinstallatie;
- Het ruimen van bouwterreinen;
- Het uitvoeren van plafoneer- en cementwerken;
- Het uitvoeren van schilderwerken;
- Het uitvoeren van chapewerken;
- Het plaatsen van tussenwanden in gipsplaten;
- Montage van binnen- en buitenschrijnwerk;
- Montage van metalen constructiewerken;
- Plaatsen in gebouwen en andere bouwwerken van thermische geluidsisolatie;
- Het reinigen van gebouwen na beëindiging der werken;
- Het uitvoeren van sloopwerken van gebouwen en andere bouwwerken;
- Vervaardigen van metalen constructiewerken en het monteren van niet-zelf vervaardigde
constructiewerken;
- De vervaardiging van metaalschrijnwerk: vensters, deuren en kozijnen, luiken, verplaatsbare
wanden, hekken, garagepoorten;
- Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding, van wanden, plafonds, enz.;
- De vervaardiging en de montage van metalen constructiewerken en gebinten;
- Fabricatie en plaatsing van alle mogelijke omheiningen, zowel in metaal als in andere materialen;
- Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, enz. in verschillende materialen;
- Installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren;
0800647797
- Plaatsen van vloer- en wandtegels;
- Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout;
- Plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen;
- Overige werkzaamheden i.v.m. de afwerking van gebouwen;
- Onderneming voor het uitvoeren van metselwerken;
- Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
- Chapewerken;
- Zagen, schaven en machinaal bewerken van hout;
- Vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten van de bouw;
- Boren, draaien, frezen, vonkerosief bewerken, schaven, lappen, trekfrezen, vlakken, zagen, slijpen,
lassen enz. van metalen stukken;
- Onderneming voor het boren en aanleggen van waterputten, graven van mijnschatten;
- Ruimen van waterlopen, sloten, enz.;
- Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
- Verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen;
- Drainage van land- en bosbouwgrond;
- Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: -thermisch isolatiemateriaal —
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
- Installatie van stores en zonneschermen;
- Weg- en waterbouw;
- Overige installaties (inclusief accessoires);
- Schilderen van schepen en boten door niet gespecialiseerde eenheden;
- Onderneming voor het bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen, enzovoort;
- Onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
- Onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden;
- Verhuur van gereedschapswerktuigen en doe-het-zelf materiaal;
- Verhuur en operationele leasing met bedieningspersoneel van motoren, turbines, compressoren,
gereedschapswerktuigen;
- Koerierdiensten;
- Het coördineren, uitvoeren of laten uitvoeren van alle afsluitingswerken; tuinaanleg en aanleg en
onderhoud van diverse terreinen;
- Alle toebehoren of onderdelen en installaties voor bewaking en beveiliging van eigendommen
verkopen en/of plaatsen;
- Allerhande werken in de bouwsector, klusjesdienst;
- Het (her)aanleggen van terrassen en opritten, bestratingswerken;
- Hekwerken;
- Het voorbereiden van bouwterreinen;
- Plaatsing beregeningsinstallaties;
- Handel en verhuur, al dan niet met bestuurder aan boord van jacht en pleziervaartuigen;
- Diensten van een smid en smederijwerken;
- Kotterwerken;
- Dienstverlening aan de industrie in verband met metaalbewerking;
- Handel, nationaal en internationaal, in klein en groothandel, in bouwmaterialen en toebehoren;
- Plaatsing van keukens, slaapkamers, badkamers;
C. Alle ontwerpen, de fabricatie, aankoop en verkoop, het in- en uitvoeren van bouwonderdelen voor
oprichting van industriële gebouwen en landbouwbedrijven, landbouwinrichtingen, alsmede alle
nijverheidsverrichtingen, handel en verhandeling van onroerende of financiële aard die zich
rechtstreeks of onrechtstreeks bij dit voorwerp aansluiten of de uitbreiding ervan kunnen bevorderen.
D. De studie, het uitvoeren, afwerken, wijzigen, inrichten, onderhouden, herstellen en afbreken,
berekenen en alle commissiecontracten betreffende:
- alle algemene bouwwerken, alle grondwerken, boringen, peilingen, funderingen van alle aard,
heiwerk, damplankwerken, versterkingswerken der bodem op alle manieren, voor alle gebouwen, al
dan niet industrieel en voor alle kunstwerken;
- alle aanverwante werken daartoe, zoals aanleggen van speel- en sportvelden, parken en tuinen,
aanplantingen, afsluitingen, barakken, en zo meer;
- alle inrichting der gebouwen met alle isolatie, schrijnwerkerij, verwarming, luchtconditionering,
elektriciteit, sanitair, schilder- en versieringswerken, en met alle andere afwerking of materiaal, lood-
en zinkwerk.
E. De studie en het uitvoeren van alle werkzaamheden van bouwpromotor en van onderneming in
onroerende goederen.
F. Het bouwen, verbouwen, kopen, verkopen en verhuren van kantoren en andere bedrijfsgebouwen.
G. Het bouwen, verbouwen, kopen, verkopen en verhuren van residentiële projecten.
H. Aan- en verkoop, het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen,
ordenen, huren en verhuren, promoten, het doen bouwen en verbouwen van onroerende goederen,
evenals alle welkdanige transacties en verrichtingen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin. 
De vennootschap kan een hypotheek of elke andere reële zekerheid vestigen op de
maatschappelijke goederen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid haar voorwerp te interpreteren.
Inbreng – Aandelen - Inschrijving: 
inbrengen bij oprichting bedragen 5.000 euro. Er werden 100 volledig geplaatste aandelen, op naam,
uitgegeven. Op de aandelen werd als volgt in geld ingeschreven:
- door de heer MERMANS Rafaël: 100 aandelen, hetzij voor 5.000 euro
Bestuur: 
De vennootschap wordt bestuurd door één (1) of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Bestuurders kunnen in deze hoedanigheid niet door een arbeidsovereenkomst met de vennootschap
zijn verbonden.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. Uittredende bestuurders zijn
herbenoembaar.
Wanneer een rechtspersoon een mandaat opneemt van lid van een bestuursorgaan, benoemt hij een
natuurlijke persoon als vaste vertegenwoordiger die wordt belast met de uitvoering van dat mandaat
in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze vaste vertegenwoordiger moet aan dezelfde
voorwaarden voldoen als de rechtspersoon en is hoofdelijk met hem aansprakelijk alsof hij zelf het
betrokken mandaat in eigen naam en voor eigen rekening had uitgevoerd. De regels inzake
belangenconflicten voor leden van het bestuursorgaan vinden in voorkomend geval toepassing op de
vaste vertegenwoordiger. De vaste vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch als vaste
vertegenwoordiger van een andere rechtspersoon-bestuurder zetelen in het betreffende orgaan. De
rechtspersoon mag de vaste vertegenwoordiging niet beëindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te
benoemen.
De regels van openbaarmaking voor de benoeming en de beëindiging van het mandaat van de
rechtspersoon zijn ook van toepassing op diens vaste vertegenwoordiger.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Het bestuur heeft de meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden namens de
vennootschap alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien er twee bestuurders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Zijn er drie of meer bestuurders aangesteld, dan vormen zij een collegiaal bestuursorgaan. De
gewone regels van de beraadslagende vergaderingen zijn toepasselijk op dit college.
De notulen van de vergaderingen van het collegiaal bestuursorgaan worden ondertekend door de
voorzitter en de bestuurders die erom verzoeken; kopieën voor derden worden ondertekend door één
of meer bestuurders met vertegenwoordigingsbevoegdheid.
De besluiten van het collegiaal bestuursorgaan kunnen bij eenparig schriftelijk akkoord van alle
bestuurders worden genomen.
Vertegenwoordiging 
De vennootschap is verbonden door de handelingen van het bestuursorgaan, van de personen aan
wie het dagelijks bestuur is opgedragen en van de bestuurders die overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, de bevoegdheid hebben om haar te vertegenwoordigen, zelfs
indien die handelingen buiten haar voorwerp liggen, tenzij de vennootschap bewijst dat de derde
daarvan op de hoogte was of er, gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn.
Bekendmaking van de statuten alleen is echter geen voldoende bewijs.
Iedere bestuurder afzonderlijk, ook indien er meerdere bestuurders worden aangesteld,
vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder of aan één of meer natuurlijke personen, die dan de titel dragen van
dagelijks bestuurder.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen die, ofwel om reden van
hun minder belang dat ze vertonen, ofwel omwille van hun spoedeisend karakter, de tussenkomst
van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Jaarvergadering 
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van
de vennootschap, de laatste vrijdag van de maand juni, om twintig (20) uur. Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een aandeelhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van aandelen op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
aandelen op naam met betrekking tot zijn soort van aandelen;
- de rechten verbonden aan de aandelen van de aandeelhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar: 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar. 
Bepalingen betreffende het aanleggen van reserves, verdeling van de winst en verdeling van het na
vereffening overblijvend saldo: 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023. 
De eerste algemene vergadering zal plaats hebben op laatste vrijdag van de maand juni van het jaar
2024.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 2100 Deurne, Turnhoutsebaan 295 bus 13.
3. Benoeming van de bestuurder(s) 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur:
- de heer MERMANS Rafaël, voornoemd, hier vertegenwoordigd zoals voormeld en die aanvaardt bij
monde van voornoemde lasthebber;
Het mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen. 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Nicolas Ide te Hamme
 
Tegelijk neergelegd: 
uitgifte oprichtingsakte en de statuten