Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : YOU
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Naamsestraat 37
 : 3000 Leuven
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Stefan Vangoetsenhoven met standplaats Bertem op
Datum verlijden dossier , ter registratie aan te bieden, dat er door de besloten vennootschap “BOND
58”, met zetel te 3000 Leuven, Naamsestraat 37, met ondernemingsnummer 0748.907.702 een
besloten vennootschap werd opgericht, onder de naam “YOU waarvan de statuten onder meer het
volgende inhouden:
 
- ZETEL: is gelegen in het Vlaams Gewest, op volgend adres: 3000 Leuven, Naamsestraat 37
 
 DUUR: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd, te rekenen van de oprichting.
 
- VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, en steeds met inachtneming van de wettelijke voorschriften op haar van
toepassing:
1. Het ter beschikking stellen aan gebruikers van onroerende goederen krachtens een huur-,
vruchtgebruik-, erfpacht- of opstalovereenkomst, of krachtens enige andere overeenkomst die   een
bezettings- of terbeschikkingstellingsrecht verleent, en alle activiteiten die daarmee verband houden
zoals de oprichting, de renovatie, de ontwikkeling, de verwerving, de vervreemding, het beheer en de
exploitatie van onroerende goederen.
2. In het algemeen, het doen van alle onroerende operaties of ermee verband houdende
verrichtingen zoals - zonder dat deze opsomming beperkend is - oprichting, verwerving, bezit,
vervreemding, ruil, verhuring, expertise, beheer, omvorming of ombouwing, renovatie, (her)
ontwikkeling, exploitatie en valorisatie van onroerende goederen van alle aard (evenals zakelijke
rechten op onroerende goederen van alle aard), telkens in de ruimste zin van het woord, zowel
gronden als gebouwen, in voorkomend geval bij middel van verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of
verbouwing.
3. Alle plaatsingen van vermogensinbrengen en het beheer van alle roerende en onroerende
goederen (evenals zakelijke rechten op zulke roerende en onroerende goederen) hoegenaamd
teneinde haar patrimonium te behouden, te beheren en oordeelkundig uit te bouwen.
De vennootschap kan overgaan tot alle handelsverrichtingen, nijverheidsverrichtingen,
financiële,            roerende          en onroerende verrichtingen voor eigen rekening die van aard zijn
de verwezenlijking van haar voorwerp rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in
België als in het buitenland.
De vennootschap mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen,
met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen, of
andere zekerheden toekennen voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen voor
haarzelf.
- INBRENGEN VAN DE OPRICHTER:
Het aanvangsvermogen van vijftigduizend euro (€50.000,00) wordt vertegenwoordigd door honderd
(100) aandelen, zonder nominale waarde.
0790280180
Luik B
Op voormelde 100 aandelen wordt enkel en alleen door BOND 58 ingetekend.
De aandelen zijn volledig en onvoorwaardelijk geplaatst en zijn volledig volgestort.
 
- BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING:
De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan bestaande uit drie (3) leden;
telkens natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, die (samen) het
bestuursorgaan vormen.
Er wordt één (1) lid benoemd uit een lijst van kandidaten voorgesteld door de A-Aandeelhouder(s)
("A-Bestuurder") van de besloten vennootschap “BOND 58” en twee (2) leden benoemd uit een lijst
van kandidaten voorgesteld door de B-Aandeelhouder(s) ("B-Bestuurders") van de besloten
vennootschap “BOND 58”.
Het feit dat een aandeelhouder op een bepaald ogenblik of gedurende een bepaalde periode geen
gebruik maakt van zijn recht tot voordracht van kandidaten heeft niet tot gevolg dat hij dit recht in de
toekomst verliest.
Ingeval voor één of meerdere bestuurdersmandaten geen kandidaten worden voorgesteld, heeft de
algemene vergadering het recht, maar niet de plicht (met dien verstande dat het minimum aantal
bestuurders zoals wettelijk voorgeschreven dient te worden nageleefd), naar eigen goeddunken een
bestuurder voor een dergelijk mandaat aan te duiden.
De bestuurders worden door de algemene vergadering (niet-statutair) benoemd voor een periode
van drie jaar en zijn herbenoembaar.
Bij een vacature voor een bestuurder van een bepaalde soort in het bestuursorgaan ten gevolge van
overlijden, ontslag of andere reden, zal het bestuursorgaan door coöptatie in deze vacature voorzien
uit de lijst van kandidaten die werd voorgesteld door de aandeelhouder(s) die de
ontslagen/ontslagnemende bestuurder destijds heeft (hebben) voorgedragen. In dergelijk geval wordt
door de eerstvolgende (bijzondere of buitengewone) algemene vergadering tot de definitieve
benoeming overgegaan. Het aldus benoemde nieuwe lid brengt het mandaat van de bestuurder die
hij opvolgt ten einde.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering.
Het voorzitterschap van het bestuursorgaan zal worden waargenomen door een B-Bestuurder voor
een periode van drie jaar. In geval het mandaat van een B-Bestuurder die op dat moment het
voorzitterschap waarneemt een einde neemt, zal de andere B-Bestuurder het voorzitterschap
overnemen voor de resterende periode.
Het bestuursorgaan kan alle handelingen stellen die noodzakelijk of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp, behoudens deze die door de wet of door de statuten
voorbehouden zijn aan de algemene vergadering. De bestuurders oefenen hun,bevoegdheden uit als
een college.
Het mandaat van de bestuurders is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering daar anders over
beslist volgens het quorum en de bijzondere meerderheid voor Sleutelbeslissingen van de Algemene
Vergadering zoals uiteengezet in artikel 21. Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan
bepaalt de algemene vergadering, beslissend volgens het quorum en de bijzondere meerderheid
voor Sleutelbeslissingen van de Algemene Vergadering zoals uiteengezet in artikel 23, het bedrag
van deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis-en verplaatsingskosten.
Het bestuursorgaan zal vergaderen telkens wanneer dit vereist is in het belang van de vennootschap
of op verzoek van één van de bestuurders, en ieder geval minstens vier (4) keer per jaar. Iedere
bestuurder heeft het recht om punten op de agenda van zulke vergaderingen te plaatsen. De
uitnodiging, agenda en alle relevante informatie ter voorbereiding van de vergaderingen van het
bestuursorgaan zullen minstens drie (3) werkdagen ervoor worden verstuurd aan iedere bestuurder.
De vergaderingen van het bestuursorgaan worden bijeengeroepen door de voorzitter.
De besluiten van het bestuursorgaan kunnen bij eenparig schriftelijk akkoord van alle worden
genomen overeenkomstig artikel 5:75, tweede lid van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Behoudens strengere quorumvereisten bepaald in de wet/statuten, kan het bestuursorgaan slechts
geldig beraadslagen en beslissen indien minstens één bestuurder van elke soort aanwezig of
vertegenwoordigd is. Indien niet aan voornoemd aanwezigheidsquorum is voldaan, kan een nieuwe
vergadering van het bestuursorgaan worden bijeengeroepen die geldig kan beraadslagen en
beslissen voor zover minstens twee van de drie bestuurders aanwezig of vertegenwoordig zijn op de
vergadering.
Indien één of meerdere bestuurders zich overeenkomstig de toepasselijke regelgeving inzake
belangenconflicten (dienen te) onthouden van beraadslaging en/of stemming op de vergadering en
hierdoor een bepaalde soort van bestuurders niet vertegenwoordigd is tijdens de beraadslaging en/of
stemming over een bepaald agendapunt van de vergadering, dan zal dit agendapunt worden
voorgelegd aan de algemene vergadering die daarover slechts zal kunnen beslissen indien alle
Luik B
aandeelhouders aanwezig of vertegenwoordigd zijn op de vergadering en met goedkeuring van alle
op de vergadering uitgebrachte stemmen.
Zonder afbreuk te doen aan strengere meerderheidsvereisten bepaald in het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen of deze statuten, worden de besluiten van het bestuursorgaan
genomen met een gewone meerderheid van de stemmen van de aanwezige of vertegenwoordigde
bestuurders. De sleutelbeslissingen die hierna zijn opgesomd ("Sleutelbeslissingen van het
Bestuursorgaan") dienen met unanimiteit door alle aanwezige of vertegenwoordigde bestuurders te
worden goedgekeurd. In geval van staking van stemmen heeft de voorzitter geen doorslaggevende
stem.
Sleutelbeslissingen van het Bestuursorgaan:
-          De oprichting en ontbinding van (dochter)vennootschappen of bijkantoren in binnen- of
buitenland; de toetreding tot, het aangaan van en/of uittreding uit een joint venture, partnership,
alliantie of samenwerkingsverband; het investeren in vennootschappen en het verkrijgen,
vervreemden of bezwaren van aandelen in vennootschappen of andere entiteiten; het overnemen
van bedrijven of ondernemingen, alsook alle verdere beslissingen in verband met de overname van,
overdracht van of inschrijving op en de uitoefening van de rechten verbonden aan effecten
(aandelen, obligaties, opties, etc.) van enige entiteit;
-          Het herzien van de strategie of het business plan van de vennootschap; het nemen van
beslissingen die afwijken van de strategie of hetgeen voorzien in het business plan of die niet in het
business plan zijn voorzien;
-          Opstarten van een nieuwe bedrijfsactiviteit of het beëindigen of in belangrijke mate wijzigingen
van bestaande bedrijfsactiviteit;
-          De opstart of overname van nieuwe vastgoedprojecten;
-          Het bepalen van de wijze waarop bijkomende financiering aan de vennootschap zal worden
verstrekt, evenals de modaliteiten voor bijkomende financiering met eigen middelen (door inbreng in
het eigen vermogen of via aandeelhoudersleningen) of middels bankfinanciering;
-          Het opvragen van volstorting van het eigen vermogen aan de aandeelhouders; het bepalen
van de modaliteiten van een bijkomende inbreng in het eigen vermogen (voor zover de algemene
vergadering deze voorwaarden zelf niet heeft bepaald/zal bepalen);
-          Uitgifte van warrants, obligaties, aankoop/verkoop van waardepapieren of andere
schuldinstrumenten; het verstrekken en het aangaan van leningen, kredieten of voorschotten, of
gelijk welke transactie met gelijkaardig effect (met inbegrip van, maar niet beperkt tot, financiële
leasing, sale and leaseback operaties, etc.);
-          Het toestaan van om het even welke zekerheid, met inbegrip van garanties, borgstellingen,
patronaatsverklaringen, hypotheken, panden, opties, retentierechten en alle overige persoonlijke
en/of zakelijke zekerheden over activa c.q. handelszaak van de vennootschap;
-          Het verwerven en de overdracht van zakelijke rechten op enige activa;
-          Het toekennen van enige rechten op één of meerdere activa van de vennootschap aan
derden (zoals onder meer (zonder beperking) de verhuur van het geheel of een deel van de activa
van de vennootschap);
-          Beslissingen in verband met overdracht en overdraagbaarheid van de aandelen van de
vennootschap, en de inkoop van eigen aandelen;
-          Het aangaan van enige verbintenis/overeenkomst die niet voorzien is in de financiële planning
of het jaarlijks budget en die een totale (tegen)waarde heeft van vijfentwintigduizend euro
(€25.000,00) of hoger heeft;
-          Het aangaan of wijzigen of beëindigen van overeenkomsten met een totale (tegen)waarde
van vijftigduizend euro (€50.000,00) of hoger, evenals elke verrichting tussen de vennootschap en
één of meer van haar effectenhouders (aandelen, winstbewijzen, obligaties, warrants, etc.)
bestuurders of managers of met voorgaande partijen verbonden personen, al dan niet in consortium
met andere partijen;
-          Het aangaan of wijzigingen of beëindigen van een lastgevings- en coördinatieovereenkomst
tussen de vennootschap en Dyls Construct BVBA en alle beslissingen in verband met of naar
aanleiding van deze lastgevings- en coördinatieovereenkomsten (zoals, zonder beperking, in de
uitvoering ervan), evenals alle beslissingen in verband met of naar aanleiding van de
aannemingsovereenkomsten die door Dyls Construct BV in uitvoering van deze lastgevings- en
coördinatieovereenkomsten in naam en voor rekening van de vennootschap zullen worden gesloten;
-          Het aangaan van (al dan niet door toe te treden tot de bestaande overeenkomst), wijzigen of
beëindigen van een dienstenovereenkomst tussen de vennootschap, Bond 58 BV en Dyls NV in
verband met de studentenkamers- en studio’s, evenals de beslissingen in verband met of naar
aanleiding van de dienstenovereenkomst (zoals, zonder beperking, in de uitvoering ervan);
-          Opmaak of wijzigen van de financiële planning en het jaarlijks budget voor zover van
toepassing; het opstellen of wijzigen van de ontwerp-jaarrekening;
-          Het stellen van handelingen die specifiek voorzien zijn in het Wetboek van vennootschappen
Luik B
en verenigingen of andere toepasselijke regelgeving en die een bijzonder voorstel of verslag van het
bestuursorgaan ten aanzien van de aandeelhouders vereisen;
-          Enige beslissing inzake uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van
het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst (interim dividend);
-          Delegatie van bevoegdheden van het bestuursorgaan (zowel interne beslissingsbevoegdheid
als externe vertegenwoordigingsbevoegdheid), daaronder begrepen (zonder beperking) het
toevertrouwen van het dagelijks bestuur en het vastleggen van de voorwaarden voor deze
aanstelling;
-          Het opstarten van insolventieprocedures zoals (zonder beperking) het aanvragen van een
faillissement of het opstarten van de WCO-procedure; het aanvragen of instemmen met benoeming
van een voorlopige bewindvoerder, sekwester, bewaarnemer, trustee of gelijkaardige persoon; het
voorstel tot ontbinding en in vereffening stelling van de vennootschap; de erkenning van zijdens
derden geuite beweringen geuit in het kader van één van vorige procedures, het tot stand brengen
van een algemene (eigendoms- of andere) overdracht ten voordele van de schuldeisers van de
vennootschap; de erkenning van het onvermogen of het verzuim van de vennootschap om lastens
haar opeisbare schulden te betalen; enige handeling die tot doel of gevolg heeft een of meer van
voornoemde verrichtingen te bewerkstelligen; in ieder van de voornoemde omstandigheden met
uitzondering van het geval waarin een verzuim zijdens het bestuursorgaan een inbreuk zou uitmaken
op dwingende wettelijke bepalingen;
-          Het aanvatten, beëindigen of schikken van materiële rechtszaken of andere gerechtelijke of
administratieve procedures met een waarde van EUR 25.000 of hoger; en
-          Het aangaan van enige overeenkomst, afspraak, verbintenis, belofte, toezegging of
engagement tot het verrichten of deelnemen in één of meer van de verrichtingen zoals uiteengezet in
voorgaande punten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen (al dan niet bestuurder), die elk alleen,
gezamenlijk of als college optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
De Sleutelbeslissingen van het Bestuursorgaan kunnen niet worden beschouwd als
aangelegenheden van dagelijks bestuur.
Zonder afbreuk te doen aan de algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van het bestuursorgaan,
wordt de vennootschap in alle akten, met inbegrip van deze waarin een openbaar of ministerieel
ambtenaar tussenkomt, rechtsgeldig vertegenwoordigd:
- hetzij door één (1) A-Bestuurder en één (1) B-Bestuurder;
- hetzij, binnen de perken van het dagelijks bestuur, door de persoon of personen aan wie dit bestuur
is opgedragen en volgens de modaliteiten van deze delegatie.
 
- ALGEMENE VERGADERING:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste vrijdag van de maand april, om 9 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Luik B
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
- BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting en zal eindigen op 31 december 2023.
 
- BESTEMMING VAN DE WINST:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering volgens
het quorum en met de bijzondere meerderheid die geldt voor Sleutelbeslissingen van de Algemene
Vergadering zoals bepaald in artikel 21, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel
recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gedelegeerd om binnen de grenzen van artikel 5:142
en 5:143, en volgens het quorum en met de bijzondere meerderheid die geldt voor
Sleutelbeslissingen van het Bestuursorgaan zoals bepaald in artikel 15, over te gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
 
- VERDELING VAN HET NA VEREFFENING OVERBLIJVEND  SALDO:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
- BENOEMINGEN:
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie (3)
Wordt benoemd tot niet-statutair A-bestuurder tot onmiddellijk na de jaarlijkse algemene vergadering
van aandeelhouders die zal worden gehouden in het jaar 2025,  de heer VANMOERKERKE William
Rudolf, geboren te Oostende op 7 december 1983, rijksregisternummer 83.12.07-157.05, wonende
te 8020 Oostkamp, Boomkwekerijstraat 12.
Worden benoemd tot niet-statutaire B-bestuurders tot onmiddellijk na de jaarlijkse algemene
vergadering van aandeelhouders die zal worden gehouden in het jaar 2025:
- De heer PUTTEMANS Yves Jean Alain, geboren te Vilvoorde op 1 mei 1969, rijksregisternummer
69.05.01-541.40,  wonende te 3052 Oud-Heverlee (Blanden), Rooikapelstraat 2.
- Mevrouw VAN ETTERIJK Dominique, geboren te Leuven op 31 maart 1970, rijksregisternummer
70.03.31-410.54,  wonende te 3052 Oud-Heverlee (Blanden),
Rooikapelstraat 2.
 
- COMMISSARIS:
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
 
-VOLMACHT ADMINISTRATIE:
De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, geven hierbij volmacht aan de heer
Ruben Boets, geboren te Tienen op 29 september 1985, met recht van indeplaatsstelling, om alle
noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen en bij alle
belastingsadministraties te verrichten, dit onder opschortende voorwaarde van neerlegging van een
uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV.
 
 
            VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
Luik B
Stefan VANGOETSENHOVEN
Notaris te Bertem
 
 
 
 
 
 
Neergelegde stukken: - uitgifte van de oprichtingsakte