Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TIMA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Alfons Van den Sandelaan 18
 : 2970 Schilde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor mij, Meester Rembert Van Bael, Notaris met standplaats te Tongeren, op
16 april 2024, blijkt dat de heer LUYTEN, Didier Jules Thérèse, geboren te Antwerpen op 18 juli
1965, en mevrouw DEARY, Sonia Marie, geboren te Chinhoyi (Zimbabwe), wonende te 2970
Schilde, Alfons Van den Sandelaan 18, een besloten vennootschap heeft opgericht met als
benaming “TIMA”, gevestigd te 2970 Schilde, Alfons Van den Sandelaan 18, met een
aanvangsvermogen van duizend honderdeenenvijftig euro achtenzestig cent (1.151,68 EUR).
Haar statuten zijn door de oprich-ter bepaald zoals hierna opgegeven wordt:
STATUTEN
Titel I. RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP – DUUR
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam “TIMA”. 
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten, welk besluit bekendgemaakt wordt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
Indien de zetelverplaatsing ook een wijziging van de taal van de statuten met zich meebrengt, kan
enkel de algemene vergadering deze beslissing nemen, met inachtneming van de vereisten voor een
statutenwijziging.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp de volgende werkzaamheden, voor eigen rekening als voor
rekening van derden, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon zowel in België als in
het buitenland:
I.          Algemene activiteiten
Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, bijdragen tot de
vestiging en de ontwikkeling van rechtspersonen en ondernemingen zoals: het verwerven van
participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling en investering in
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt; het toestaan van
leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder om het
even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime
zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan
1008463666
depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen; het verlenen van adviezen van financiële, technische, juridische,
commerciële of administratieve aard; in de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake
beleggingen en geldplaatsingen; het verlenen van bijstand en diensten, rechtstreeks of
onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur;
het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies; het
ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa; het verlenen van administratieve prestaties en computerservices; het
onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe
vormen van technologie en hun toepassingen; het onderhouden en ontwikkelen van commerciële
activiteiten alsook het adviseren en assisteren bij het uitwerken van een ondernemingsstrategie; het
onderhouden en ontwikkelen van relaties met klanten en leveranciers; zorg dragen voor de
administratie, het financieel beheer, het commercieel beheer en alle fiscale verplichtingen; het
opstellen van concept-jaarrekeningen en tussentijdse balansen; het uitoefenen van operationeel
leiderschap in vennootschappen, verenigingen en stichtingen; alsook het beheren van personeel.De
vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of
financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van
inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of
vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig
zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp. 
De vennootschap kan functies of mandaten van bestuurder, beheerder, directeur, commissaris of
vereffenaar in andere vennootschappen, verenigingen of instellingen waarnemen.
II.        Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen. 
Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden zowel in België als in
het buitenland: Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend
vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen,
ruilen, bouwen, verbouwen onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van
onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard
zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen. De vennootschap mag alle zakelijke
rechten op onroerende goederen, onder meer deze van erfpacht, opstal en vruchtgebruik verwerven,
bezitten of toestaan. De vennootschap mag bovendien onroerende goederen aan- en/of verkopen
zowel in volle eigendom, naakte eigendom als in vruchtgebruik. Zij kan tevens onroerende goederen
huren en verhuren. Voor eigen rekening het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren
van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten,
van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen,
obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of
buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen. De vennootschap
mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in Wetten en
Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies. De vennootschap zal zich dienen te onthouden van
werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap
zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II. EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden zevenhonderdvijftig (750) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De huidige inbrengen werden geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening.
Voor de latere inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een
onbeschikbare dan wel op een beschikbare eigen vermogensrekening. 
Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe
aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare eigen vermogensrekening geboekt.
Artikel 6. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte niet worden volgestort. 
Wanneer de aandelen niet volledig volstort zijn, kan/kunnen de bestuurder(s) zelfstandig beslissen
over de opvragingen van stortingen door de aandeelhouders, op voorwaarde van gelijke behandeling
van deze aandeelhouders.
De bestuurder(s) kan/kunnen de aandeelhouders toelaten hun aandelen vervroegd te volstorten; in
dat geval bepaalt hij/bepalen zij de eventuele voorwaarden waaronder deze vervroegde betalingen
worden toegelaten. Deze worden beschouwd als voorgeschoten gelden. 
Elke ingevorderde betaling wordt aangerekend op het geheel van de aandelen waarvan de
aandeelhouder titularis is.
De aandeelhouder die na een aanmaning van één maand, betekend bij aangetekende brief,
achterstaat met zijn stortingen, zal een interest berekend op de wettelijke interest, verhoogd met
twee ten honderd per jaar, moeten betalen, ten bate van de vennootschap te rekenen vanaf de dag
der eisbaarheid der stortingen.
De uitoefening van het stemrecht verbonden aan de aandelen waarop de stortingen niet werden
uitgevoerd, wordt geschorst zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet zijn
geschied.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 7. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – Recht van voorkeur
 Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien (15)
dagen te rekenen van de dag van de openstelling van de intekening. 
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt. 
De uitgegeven aandelen moeten volledig en, niettegenstaande andersluidende bepaling,
onvoorwaardelijk zijn geplaatst.
De algemene vergadering is bevoegd om bijkomende inbrengen zonder uitgifte van nieuwe aandelen
te aanvaarden met gewone meerderheid. Dit besluit wordt in een authentieke akte vastgesteld.
Voor in pand gegeven aandelen komt het voorkeurrecht toe aan de eigenaar-pandgever.
Voor aandelen bezwaard met vruchtgebruik komt het voorkeurrecht toe aan de blote eigenaar, tenzij
tussen de blote eigenaar en vruchtgebruiker anders overeengekomen. De nieuwe aandelen die deze
met eigen middelen verkrijgt, zijn met hetzelfde vruchtgebruik bezwaard als de oude, tenzij de
vruchtgebruiker afziet van dit recht. 
Laat de blote eigenaar het recht van voorkeur onbenut, dan kan de vruchtgebruiker het uitoefenen.
De nieuwe aandelen die deze met eigen middelen verkrijgt, behoren hem in volle eigendom toe.
Hij is ertoe gehouden de blote eigenaar te vergoeden voor de waarde van de blote eigendom van het
voorkeurrecht.
Voor in pand gegeven aandelen komt het voorkeurrecht toe aan de eigenaar-pandgever.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door derden met instemming van ten minste de helft van de
aandeelhouders die ten minste drie vierden van de aandelen bezitten.
TITEL III. EFFECTEN
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij kunnen voorzien zijn van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten. 
Door eenvoudige beslissing van de bestuurders kan het register van aandelen in elektronische vorm
worden gehouden.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
De effecten zijn ondeelbaar.
De vennootschap erkent maar één eigenaar voor elk effect, wat de uitoefening van de aan de
aandeelhouders toegekende rechten betreft.
Indien verscheidene personen titularissen van zakelijke rechten zijn op eenzelfde aandeel, is de
uitoefening van het stemrecht dat is verbonden aan deze aandelen geschorst totdat een enkele
persoon ten aanzien van de vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in deze statuten, of in het testament of de
overeenkomst waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het
eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan verbonden rechten
uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden rechten
uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of
legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de dag van de
verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze aandelen.
Artikel 9. Overdracht van aandelen 
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot of wettelijke
samenwonende partner van de overdrager of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in
rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring 
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van de aandelen,
na aftrek van de aandelen waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij aangetekende brief, met aanduiding
van de naam, voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal
aandelen dat hij zinnens is af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moet het bestuursorgaan de inhoud ervan
overmaken aan elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of
positief antwoord vragen binnen de vijftien dagen en benadrukken dat de aandeelhouders die in
gebreke blijven hun antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te
verlenen. Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten
kennen, is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
De erfgenamen en legatarissen die geen aandeelhouder van rechtswege worden krachtens deze
statuten, zijn ertoe gehouden de toestemming van de medeaandeelhouders te vragen volgens
dezelfde formaliteiten.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de
aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de
aandeelhouders die zich verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die door was
vermeld in de oorspronkelijke bekendmaking of, in geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs
bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg aangewezen of, bij gebrek
aan akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank beslissende zoals in kortgeding, op
verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de helft ten laste
van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid met het
door iedere koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is. Hetzelfde geldt in geval
van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide gevallen moet de betaling
plaatsvinden binnen de zes maanden na de weigering. 
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel
in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht
geven op de verwerving van aandelen. 
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris. Enkel bijzondere volmachten voor een
welomschreven aantal handelingen zijn toegestaan. De gevolmachtigde die handelt binnen de
grenzen van zijn volmacht, kan de vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigen.
Ieder lid van het bestuursorgaan mag middels elke mogelijke wijze van telecommunicatie of
videografie deelnemen aan de beraadslagingen van het bestuursorgaan en stemmen, teneinde
vergaderingen te organiseren tussen verschillende deelnemers die geografisch van elkaar verwijderd
zijn, om hen in staat te stellen gelijktijdig te kunnen communiceren.
De besluiten van het bestuursorgaan kunnen worden genomen bij eenparig schriftelijk akkoord van
de bestuurders.
Artikel 12. Dagelijks bestuur 
Elke bestuurder kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap wat
dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer dagelijks bestuurder. 
De delegerende bestuurder bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen, ofwel omwille van hun spoedeisend
karakter, de tussenkomst van een bestuurder niet rechtvaardigen.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Het bestuursorgaan dat het orgaan van dagelijks bestuur heeft aangesteld is belast met het toezicht
op dit orgaan.
Artikel 13. Vergoeding van de bestuurders
Het mandaat van de bestuurders is bezoldigd. De algemene vergadering, beslissend met absolute
meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, bepaalt het bedrag van deze vaste of
evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van eventuele
representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 14. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
op de tweede donderdag van de maand juni om 11 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een bijzondere of
buitengewone algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het
vereist of op aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven
aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de
agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de
algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-
mailadres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de
verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 16. Schriftelijke algemene vergadering
 §1. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden. In dat geval dienen de formaliteiten van
bijeenroeping niet te worden vervuld.
 §2. Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt de datum van het door alle
aandeelhouders ondertekende besluit geacht de statutaire datum te zijn van de jaarvergadering,
behoudens bewijs van het tegendeel op voorwaarde dat de door alle aandeelhouders ondertekende
schriftelijke besluiten vijf dagen voor de statutaire datum, de vennootschap heeft bereikt. Indien er
meerdere exemplaren van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het
laatste bepalend voor de datum van het besluit.
 De leden van het bestuursorgaan, de commissaris en de houders van converteerbare obligaties,
inschrijvingsrechten of certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven,
mogen op hun verzoek van die besluiten kennis nemen. 
Artikel 17. Elektronische algemene vergadering
In de gevallen waarin de oproeping dit uitdrukkelijk bepaalt mogen de aandeelhouders op afstand
deelnemen aan de algemene vergadering door middel van een door de vennootschap ter
beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel. Het elektronisch communicatiemiddel moet de
aandeelhouder in staat stellen: 
- om rechtstreeks, gelijktijdig en ononderbroken kennis te nemen van de besprekingen tijdens de
vergadering en om het stemrecht uit te oefenen; 
- om deel te nemen aan de beraadslagingen en het recht uit te oefenen om vragen te stellen.
De oproeping tot de vergadering bepaalt op welke wijze de vennootschap de hoedanigheid van
aandeelhouder en de identiteit van de persoon die aan de algemene vergadering wenst deel te
nemen, zal controleren en waarborgen, alsook op welke wijze zij zal vaststellen dat een
aandeelhouder aan de algemene vergadering deelneemt en als aanwezig zal beschouwd worden.
Wat de naleving van de voorwaarden inzake aanwezigheid en meerderheid betreft, worden zij die op
die manier aan de algemene vergadering deelnemen, geacht aanwezig te zijn op de plaats waar de
algemene vergadering wordt gehouden.
Het bestuursorgaan wordt volledig gemachtigd om alle mogelijke voorwaarden en modaliteiten van
dergelijke elektronische algemene vergadering, die overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen kunnen worden geregeld, uit te werken en uiterlijk bij de
oproeping ter kennis te brengen.
Artikel 18. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden: 
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten; 
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 19. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn. 
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Artikel 20. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§ 2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§ 3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 21. Verdaging
Elke gewone, bijzondere of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan
tijdens de zitting worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over
beslist, doet deze vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede
vergadering zal beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
 Artikel 22. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari van ieder jaar en eindigt op eenendertig
december van hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 23. Bestemming van de winst – reserves - interimdividenden
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering op voorstel
van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Behoudens andersluidende overeenkomsten tussen de blote eigenaar en de vruchtgebruiker worden
alle dividenden (inclusief liquidatiereserves) als vruchten beschouwd en komen zij toe aan de
vruchtgebruiker.
Het bestuursorgaan is gemachtigd om overeenkomstig het WVV over te gaan tot uitkeringen uit de
winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening
van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen
verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 24. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 25. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Artikel 26. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TITEL VIII. ALGEMENE MAATREGELEN
Artikel 27. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 28. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 29. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
UITVOERINGSBESLUITEN
1. Bestuur
Tot bestuurders van de vennootschap werden aange-steld:
1) De heer Didier LUYTEN, voornoemd;
2) Mevrouw Sonia DEARY, voornoemd.
Hun opdracht gaat in met ingang vanaf heden en geldt voor onbepaalde duur.
Het mandaat van de bestuurders is bezoldigd. De algemene vergadering, beslissend met absolute
meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, bepaalt het bedrag van deze vaste of
evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van eventuele
representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Aan de bestuurders is volledige individuele vertegenwoordigingsbevoegdheid verleend om namens
de vennootschap op te treden in en buiten rechte.
Zij zijn gemachtigd om :
- de aantekening van de aandelen in het aandelenregister op naam van de aandeelhouders van de
partieel gesplitste vennootschap te verrichten;
Dit besluit is, zoals blijkt uit de notulen van de voormel-de algemene vergadering, goedgekeurd door
de aandeelhouders van de partieel gesplitste vennootschap in hun hoedanigheid van
aandeelhouders van de nieuw opgerichte vennootschap  met eenparigheid van stemmen.
2. Controle
De controle over de vennootschap wordt niet toevertrouwd aan een commissaris aangezien de
criteria ter zake niet worden bereikt.
Dit besluit is, zoals blijkt uit de notulen van de voormel-de algemene vergadering goedgekeurd door
de aandeelhouders van de partieel gesplitste vennootschap in hun hoedanigheid van
aandeelhouders van de nieuw opgerichte vennootschap met eenparigheid van stemmen.
3. Begin van de vennootschap - Afsluiting eerste boek-jaar  - Datum van eerste jaarvergadering
De vennootschap begint te werken op heden, maar neemt alle verrichtingen sedert 1 januari 2024 in
haar naam door de partieel gesplitste vennootschap gesteld, boekhoudkundig voor haar rekening.
Het eerste boekjaar van de vennootschap gaat in op heden en wordt afgesloten op 31 december
2025.
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden op donderdag 11 juni 2026 om 11 uur.
Dit besluit is, zoals blijkt uit de notulen van de voormel-de algemene vergadering goedgekeurd door
de aandeelhouders van de partieel gesplitste vennootschap in hun hoedanigheid van
aandeelhouders van de nieuw opgerichte vennootschap met eenparigheid van stemmen.
4. Zetel
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd te 2970 Schilde, Alfons Van den Sandelaan 18.
VASTSTELLING VAN DE EIGENDOMSOVERGANG VAN HET VERMOGEN VAN DE GESPLITSTE
VENNOOTSCHAP OP DE NIEUW OPGERICHTE VENNOOTSCHAP
Vervolgens verzoekt de comparant mij, notaris, akte te verlenen van de overgang van het in de
voormelde splitsingsakte omschreven deel van het vermogen van de partieel gesplitste
vennootschap op de nieuw opgerichte vennootschap.
Dit vermogen is in de bovenaangehaalde notulen om-schreven als volgt : 
1. Algemene omschrijving
Het vermogen van de partieel gesplitste vennootschap omvat de volgende activa en passiva-
bestanddelen, die als volgt worden gewaardeerd en die overgaan op de nieuw opgerichte
vennootschap "TIMA".
Fiscale NettoWaarde          
--LUYTEN AIRCOHANDEL BV (voor PS)   31/12/23            
Totaal activa : 5.359.987,54
Totaal schulden : 1.444.716,04
Totaal Eigen Vermogen : 3.915.271,50
Netto actief : 3.915.271,50
Verdeling Eigen vermogen o.b.v. FNW
Rubriek I - Inbreng buiten kapitaal : 18.600,00
Rubriek II - Belaste reserves : 2.865.221,50
Rubriek III - Vrijgestelde reserves : 1.031.450,00
TOTAAL : 3.915.271,50
IMMATERIELE ACTIVA : -
VASTE ACTIVA      : 670.699,36
Terreinen en gebouwen : 607.150,72
Installaties, Machines en uitrusting : 9.620,00
Meubilair, kantoormachines en rollend materieel : 53.928,64
FINANCIELE VASTE ACTIVA : 40,00
VLOTTENDE ACTIVA : 4.689.248,18
Voorraad en bestellingen in uitvoering : 1.781.223,24
Handelsvorderingen : 646.486,73
Overige vorderingen : 18.243, 32
Beleggingen : 1.504.284,87 
Liquide middelen : 720.582,24 
Overlopende rekeningen : 18.427,78                                            -   
TOTAAL ACTIEF : 5.359.987,54 
EIGEN VERMOGEN : 3.915.271,50 
Inbreng buiten kapitaal : 18.600,00 
Belastingvrije reserves : 1.031.450,00 
Belaste reserves : 2.865.221,50 
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN : 355.412,19                        
SCHULDEN : 1.089.303,85 
Schulden > 1 jaar : 314.584,66 
Schulden < 1 jaar : 674.719,19 
Overlopende rekeningen : 100.000,00 
TOTAAL PASSIEF : 5.359.987,54 
-- LUYTEN AIRCOHANDEL BV (na PS)           
Totaal activa : 4.741.049,23                                    
Totaal schulden : 1.068.203,91
Totaal Eigen Vermogen : 3.672.845,32
Netto actief : 3.672.845,32 (94%)
Verdeling Eigen vermogen o.b.v. FNW
Rubriek I - Inbreng buiten kapitaal : 17.448,32
Rubriek II - Belaste reserves : 2.687.812,42
Rubriek III - Vrijgestelde reserves : 967.584,57
TOTAAL : 3.672.845,32                            
IMMATERIELE ACTIVA : -
VASTE ACTIVA      : 51.761,05
Terreinen en gebouwen : -
Installaties, Machines en uitrusting : -
Meubilair, kantoormachines en rollend materieel : 51.761,05
FINANCIELE VASTE ACTIVA : 40,00
VLOTTENDE ACTIVA : 4.689.248,18
Voorraad en bestellingen in uitvoering : 1.781.223,24
Handelsvorderingen : 646.486,73
Overige vorderingen : 18.243, 32
Beleggingen : 1.504.284,87 
Liquide middelen : 720.582,24 
Overlopende rekeningen : 18.427,78                                            -   
TOTAAL ACTIEF : 4.741.049,23                          
EIGEN VERMOGEN : 3.672.845,32                                 
Inbreng buiten kapitaal : 17.448,32                                     
Belastingvrije reserves        : 2.687.812,42                                  
Belaste reserves : 967.584,57                                   
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN : 355.412,19
SCHULDEN : 712.791,72                           
Schulden > 1 jaar : - 
Schulden < 1 jaar : 612.791,72                                 
Overlopende rekeningen : 100.000,00 
TOTAAL PASSIEF : 4.741.049,23                         
-- (afgesplitst deel)
Totaal activa : 618.938,31                           
Totaal schulden : 376.512,13
Totaal Eigen Vermogen : 242.426,18 
Netto actief : 242.426,18 (6%)                     
Verdeling Eigen vermogen o.b.v. FNW                          
Rubriek I - Inbreng buiten kapitaal : 1.151,68
Rubriek II - Belaste reserves : 177.409,08 
Rubriek III - Vrijgestelde reserves : 63.865,43 
TOTAAL : 242.426,18 
IMMATERIELE ACTIVA : -
VASTE ACTIVA : 618.938,31 
Terreinen en gebouwen : 607.150,72 
Installaties, Machines en uitrusting : 9.620,00 
Meubilair, kantoormachines en rollend materieel : 2.167,59 
FINANCIELE VASTE ACTIVA : -
VLOTTENDE ACTIVA : -   
Voorraad en bestellingen in uitvoering : -
Handelsvorderingen : -   
Overige vorderingen : -
Beleggingen : - 
Liquide middelen :  
Overlopende rekeningen : - 
TOTAAL ACTIEF : 618.938,31 
EIGEN VERMOGEN : 242.426,18 
Inbreng buiten kapitaal : 1.151,68 
Belastingvrije reserves        : 177.409,08 
Belaste reserves : 63.865,43 
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN : -   
SCHULDEN : 376.512,13 
Schulden > 1 jaar : 314.584,66 
Schulden < 1 jaar : 61.927,47 
Overlopende rekeningen : - 
TOTAAL PASSIEF : 618.938,31
Aldus wordt het op de nieuw opgerichte vennootschap “TIMA" over-ge-gane NETTO-VERMOGEN
van de partieel gesplitste vennoot-schap gewaardeerd op tweehonderdtweeënveertigduizend
vierhonderdzesentwintig euro achttien cent (242.426,18 EUR).
Het voorwerp van de inbreng is het afsplitsen van de hiernavolgende onroerende goederen van het
bestaande patrimonium van de besloten vennootschap “LUYTEN”. Daarmee wordt beoogd dat het
operationele risico in “LUYTEN” BV zal blijven en dat het onroerend goed zal worden overgedragen
aan de nieuw opgerichte vennootschap “TIMA” BV. Dit zal leiden tot een transparantere structuur van
de vennootschappen.
De overgang van het deel van het vermogen van de partieel gesplitste vennootschap geschiedt
onder algemene titel, en omvat niet alleen de hiervoor gemelde goederen en activiteiten, doch tevens
de daaraan verbon-den vergun-ningen, erkenning(en) en/of het voordeel van de registratie ervan,
haar cliënteel, het voordeel van haar be-drijfsorgani-satie, haar boekhouding, kortom alle immate-
riële be-standdelen eigen aan haar onderneming en verbon-den met dat deel van de  handelszaak.
De toedeling van deze immateriële vermogensbestand-de-len geschiedt  in overeenstemming met de
door de overnemende vennootschap voortgezette acti-vitei-ten.
De nieuw opgerichte vennootschap ontvangt uit het archief van de partieel gesplitste vennootschap
kopieën van de documenten en bescheiden die verband houden met de door haar over-genomen
activiteiten.
Deze verbintenissen, ongeacht met wie zij gesloten zijn, ook deze aangegaan met de overheid, met
haar eigen werknemers en aangestelden en jegens haar eigen organen en aandeelhouders gaan
onverkort over op de overnemende vennootschap, met alle rechten en plichten die daaruit
voortvloeien, zonder dat enige andere formali-teit moet worden vervuld dan de wettelijk voorgeschre-
ven openbaar-making van het splitsingsbesluit om deze overgang aan eenieder tegenwerpelijk te
maken.
Alle activa en passiva van de partieel gesplitste vennootschap waarvan de toedeling niet blijkt uit wat
voorafgaat, blijven in eigendom toebehoren aan de vennootschap “LUYTEN”.
2. BIJZONDERE BESCHRIJVING VAN DE EIGENDOMSOVERGANG VAN GOEDEREN
WAARVOOR BIJZONDERE PUBLICITEITSVOORSCHRIF-TEN GELDEN
De gesplitste vennootschap bezit het nagemelde goed sub 1 voor de geheelheid in volle eigendom
en het nagemelde goed sub 2 voor de geheelheid in vruchtgebruik, eindigend op 3 juli 2028. Deze
goederen gaan krachtens de goed-keu-ring van het splitsingsvoorstel over op de nieuwe vennoot-
schap op de nagemelde wijze :
1. Beschrijving van de onroerende goederen
1)
STAD ANTWERPEN (district Antwerpen) – tweede afdeling
In een appartementsgebouw op en met grond en alle verdere aanhorigheden gelegen te 2000
Antwerpen (district Antwerpen), Spanjaardsteeg 1, volgens recent kadastraal uittreksel gekend sectie
B, nummer 0062W2P0000, voor een oppervlakte van honderdvijfendertig vierkante meter (135 m²):
KAVEL 3
Zijnde het “APP.A2” op de tweede verdieping, omvattende:
a) in privatieve en exclusieve eigendom: inkomdeur, woonkamer met open keuken, slaapkamer 1,
badkamer, slaapkamer 2, wc en bureau/extra slaapkamer;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tweehonderd zevenendertig/duizendsten
(237/1.000sten) in de gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder de grond.
Volgens recent kadastraal uittreksel gekend onder sectie B, nummer 0062W2P0002 en zoals
weergegeven op het aan de basisakte gehechte opmetingsplan van de tweede verdieping in gele
kleur.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen:zeshonderdeenenzeventig euro (€ 671,00)
Statuten
Zoals voorschreven onroerend goed uitvoerig beschreven staat in de statuten van het gebouw
opgesteld bij akte verleden voor notaris Lars Hansen, minuuthouder, met tussenkomst van notaris
Gert Siffert, beiden te Antwerpen op 29 december 2021, overgeschreven op het Kantoor
Rechtszekerheid Antwerpen 1 op 5 januari 2022 onder referte 57-T-05/01/2022-00174.
Hierna “het goed sub 1” genoemd.
2)
GEMEENTE SCHILDE – Tweede afdeling
Een woonhuis, op en met grond en verdere aanhorigheden, gelegen te 2970 Schilde, Alfons Van den
Sandelaan 18, volgens recent kadastraal uittreksel gekend sectie B, nummer 0401PP0000, voor een
oppervlakte van drieduizend honderdvierenzestig vierkante meter (3.164 m²).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: vijfduizend driehonderdachtendertig euro (€ 5.338,00)
Hierna “het goed sub 2” genoemd.
Het goed sub 1 en het goed sub 2 worden hierna samen ook "de goederen" genoemd.
2. Mede-eigendom
a) Statuten
De nieuw opgericht vennootschap wordt in de plaats gesteld in alle rechten en verplichtingen
voortspruitende voor de gesplitste vennootschap uit voormelde basisakte en reglement van mede-
eigendom, en in voorkomend geval uit het reglement van inwendige orde.
In voormelde basisakte werd het           gebouw onttrokken aan de toepassing van de
appartementswet. Het bestuur van de gesplitste vennootschap heeft, voorafgaand aan de
ondertekening van deze akte, aan het bestuur van de nieuw opgerichte vennootschap, dat dit erkent,
een exemplaar van de statuten van mede-eigendom, hetreglement van interne orde overhandigd.
Het bestuur van de nieuw opgerichte vennootschap verplicht zich ertoe deze ter kennis te brengen
aan eenieder die houder is van een zakelijk of persoonlijk recht op voormeld goed in mede-eigendom
en aan eenieder die houder is van een toelating tot gebruik en dit op het moment dat deze rechten
door de intredende mede-eigenaar verleend worden.
b) Verklaringen gesplitste vennootschap
De uittredende mede-eigenaar verklaart dat bij zijn weten:
1) de algemene vergadering tot op heden niet heeft besloten tot buitengewone kosten, die opeisbaar
zouden worden na het ondertekenen van deze overeenkomst.
2) geen gerechtelijke procedures hangende zijn waarbij de vereniging van mede-eigenaars
betrokken is. In geen enkel geval zullen achterstallen van de gesplitste vennootschap betreffende de
gemeenschappelijke uitgaven en lasten, ten laste kunnen gelegd worden van de nieuw opgerichte
vennootschap.
3) geen achterstallen verschuldigd te zijn aan de mede-eigendom.
4) dat er geen werkkapitaal, noch een reservekapitaal is.
c) Gemeenschappelijke kosten en lasten
De nieuw opgerichte vennootschap zal bijdragen in de kosten en lasten van de mede-eigendom
vanaf heden.
3. Eigendomsoorsprong
Het goed sub 1 hoort de gesplitste vennootschap toe voor de geheelheid in volle eigendom om het
aangekocht te hebben ingevolge akte verleden op 21 september 2022 voor notaris Christophe
Cootjans te Schilde, overgeschreven op het Kantoor Rechtszekerheid Antwerpen 1 onder
formaliteitsnummer 57-T-23/09/2022-11798.
Het goed sub 2 hoort de gesplitste vennootschap toe voor het vruchtgebruik, eindigend op 3 juli
2028, om het aangekocht te hebben ingevolge akte verleden op 4 juli 2008 voor notaris Michel
Robeyns te Antwerpen, met tussenkomst van notaris Filip Michoel te Hoogstraten, overgeschreven
op het Kantoor Rechtszekerheid Antwerpen 3 onder formaliteitsnummer 59-T-22/07/2008-13009.
4.   Hypothecaire toestand
Het bestuur van de gesplitste vennootschap bevestigt dat de goederen niet met hypotheken of
andere zakelijke rechten zijn bezwaard, noch door toedoen van de ven-nootschap zelf, noch uit
hoofde van vorige eigenaars, behoudens:
- met betrekking tot het goed sub 1: de inschrijving genomen op het Kantoor Rechtszekerheid
Antwerpen 1 onder formaliteitsnummer 57-I-23/09/2022-11799, ten voordele van NV “ING BELGIË”
te Brussel, Marnixlaan 24, voor een bedrag van  vijfentwintigduizend euro (25.000,00 EUR) in
hoofdsom en  tweeduizend vijfhonderd euro (2.500,00 EUR) in aanhorigheden, ingevolge een akte
verleden op 21 september 2022 voor notaris Christophe Cootjans;
- met betrekking tot het goed sub 2: de inschrijving genomen op het Kantoor Rechtszekerheid
Antwerpen 3 onder formaliteitsnummer 59-I-22/07/2008-12998, ten voordele van NV “ING BELGIË”
te Brussel, Marnixlaan 24, voor een bedrag van  vijfentwintigduizend euro (25.000,00 EUR) in
hoofdsom en  tweeduizend vijfhonderd euro (2.500,00 EUR) in aanhorigheden, ingevolge een akte
verleden op 4 juli 2008 voor notaris Michel Robeyns;
Deze inschrijvingen waarvan de onderliggende verbin-tenissen vervat zijn in het overgegane
vermogen blijven de goede uitvoering ervan waarborgen zonder schuldvernieu-wing.
De volgende hypothecaire volmachten werden in het verleden verstrekt door de  gesplitste
vennootschap:
 - de hypothecaire volmacht verleden door “LUYTEN” BV, voor notaris Michel Robeyns te Antwerpen
op 4 juli 2008;
- de hypothecaire volmacht verleden door “LUYTEN” BV, voor notaris Christophe Cootjans te Schilde
op 21 september 2022.
Deze hypothecaire volmachten worden als gevolg van de partiële splitsing overgedragen door de
gesplitste vennootschap aan de nieuwe opgerichte vennootschap als gevolg waarvan de nieuw
opgerichte vennootschap subrogeert in alle rechten en plichten van de gesplitste vennootschap
onder deze hypothecaire volmachten en als gevolg waarvan de gesplitste vennootschap wordt
bevrijd voor al haar plichten onder deze hypothecaire volmachten. Bijgevolg dient “LUYTEN” BV in
voornoemde akten hypothecaire volmacht voortaan gelezen te worden als “TIMA” BV. 
Pandwet
Na ingelicht te zijn geweest door de notaris over de Pandwet van 11 juli 2013, verklaart het bestuur
van de gesplitste vennootschap dat:
- er zich in of op de overgedragen onroerende goederen geen roerende goederen bevinden die deel
uitmaken van deze splitsing en die belast zijn met een pandrecht of die het voorwerp uitmaken van
een eigendomsvoorbehoud;
- er evenmin goederen werden geïncorporeerd in de overgedragen goederen, die belast zijn met een
pandrecht of die het voorwerp uitmaken van een eigendomsvoorbehoud.
5. Erfdienstbaarheden
De goederen gaan over op de nieuwe vennootschap, met alle actieve en passieve, heer-sen-de en
lijdende, voortdurende en niet-voortdurende, gekende en ongekende, zicht- en onzichtbare rechten
en dienst-baarhe-den, waarmede zij kunnen bevoor- of bena-deeld zijn.
Het bestuur van de gesplitste vennootschap bevestigt geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd
noch te hebben toegestaan in het voor- of nadeel van de goederen, en geen kennis te hebben van
het bestaan van erfdienst-baar-heden, behoudens:
- Met betrekking tot het goed sub 1, deze opgenomen in de basisakte van het gebouw, alsook in
voormelde akte verleden op 21 september 2022 voor notaris Christophe Cootjans te Schilde, die
hierna letterlijk worden weergegeven:
“In dit verband merkt de verkoper op dat in voormelde eigendomstitel wordt verwezen naar een akte
verleden voor notaris Marnix VAN HERZEELE, minuuthouder en notaris Marc VAN NUFFEL, beiden
te Antwerpen, op 24 november 2003, alsook naar een akte verleden voor notaris Marnix VAN
HERZEELE, te Antwerpen, op 24 januari 2006, als volgt:
"... Dienaangaande doen de verkopers, welke verklaren zelf geen erfdienstbaarheden gevestigd te
hebben op het verkochte, opmerken dat in hun hoger aangehaalde eigendomstitel, verleden voor
notaris André Michielsens te Wijnegem op elf februari negentienhonderd tweeënnegentig, er onder
meer letterlijk vermeld staat hetgeen volgt:
"Het bij deze verkochte goed is belast met erfdienstbaarheden vermeld in vroegere akten. De
aankoopakte van zeventien september negentienhonderd zevenentachtig, voornoemd, verwijst naar
de akte verleden voor notaris Vanden Bulcke te Moorsele, op zestien november negentienhonderd
drieënvijftig, waarin letterlijk het volgende wordt vermeld:
"In de akte van notaris Van Cutsem te Antwerpen in date van dertien januari negentienhonderd
éénentwintig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Antwerpen op vijftien februari
nadien, deel 362 nummer 16, staat er het volgende bedongen onder de rubriek rechten en
dienstbaarheden;
"Een gedeelte van de bordis eerste verdieping van lot één, zijnde het handelshuis gelegen te
Antwerpen, Van Schoonbekeplein nummer 7, komt in de achterkamer van lot twee; de vier ramen
der trapzaal en de twee ramen in het gemak van lot één, voornoemd, geven uit op de koer van lot
twee; het raampje der kast in de keuken van lot drie, zijnde "café-huis" gelegen te Antwerpen,
Spanjaardstraat nummer 1, hoek der Van Schoonbekeplein geeft op de koer van lot twee; de
afleidbuis van het platform van lot drie komt op de koer van lot twee; de afloop der huishoudelijke
waters van lot twee geschiedt langs lot drie; de kosten van onderhoud der riool is door beide kopers
te dragen. De beirput liggende in de keuken van lot drie is gemeen met lot twee; de onderhoud en
ruiming van deze put zal ten gemene koste geschieden door de kopers van loten twee en drie; het
gemak van de bordis eerste verdiep van lot drie komt gedeeltelijk over de keuken van lot twee, de
twee ramen van het gemak op het eerste verdiep van lot vier geven uit op de open plaats van lot
twee; de afleidbuis van het dak van lot drie geeft op de koer van lot twee, "
In de aankoopakte van zeventien september negentienhonderd zevenentachtig, voornoemd (nvdr:
verleden voor notaris André Michielsens te Wijnegem) wordt eveneens verwezen naar het
procesverbaal van eindelijke toewijzing gesloten door notaris René De Winter te Antwerpen op
veertien februari negentienhonderd vijfendertig, waar letterlijk het volgende wordt vermeld:
"Oude Titels van eigendom - lijnrichting:
"De kopers zullen verplicht wezen ter volle ontlasting van de verzoekers:
"a) zich te onderwerpen aan alle bepalingen die zouden kunnen vervat staan in oude titels van
eigendom en aangegane verbintenissen, en namelijk wat zouden kunnen aangaan het recht zekere
gebouwen op de grond van de tekoopgestelde eigendom te richten of zekere inrichtingen daarin daar
te stellen. "
" b) uit te voeren en na te leven alle bestaande en op te leggen lijnrichtingen; ingeval van verlies van
grond, weigering van toelating tot bouwen of anderszins, zullen de kopers geen recht op
schadeloosstelling hebben van de verkopers of de verkoophoudende notaris.
Verder staat in zelfde akte nog het volgende: "Bijzondere bepalingen:
"De tekoopgestelde eigendom alhoewel thans als herberghuis dienstig zijnde, waarborgen nochtans
de verzoekers niet of de tekoopgestelde eigendom volgens wettelijke bepalingen aldus mag
uitgebaat worden; ingeval dit zo niet ware zullen de kopers in dit geval nooit geen schadeloosstelling
van de verzoekers mogen eisen."
- Met betrekking tot het goed sub 2, deze opgenomen in voormelde akte verleden op 4 juli 2008
voor notaris Michel Robeyns te Antwerpen, met tussenkomst van notaris Filip Michoel te
Hoogstraten: 
"Bijzondere bepalingen:
In voormelde eigendomstitel wordt verwezen naar een vroegere eigendomsakte verleden voor
notaris Hendrickx te Schilde op éénendertig januari negentienhonderd negenenvijftig waarin letterlijk
wordt vermeld:
"Voorschreven eigendommen worden verkocht, vrijgesteld van het recht van gespleten erf, alsof zij
nooit met de aanpalende eigendommen aan een en dezelfde eigenares had toebehoord.
Alle afsluitingen tussen de loten onderling zullen op de uiterste scheilinie mogen geplaatst en geplant
worden.
Deze afsluitingen zullen mogen gemaakt worden met betonnen palen met zinkendraad en levende
hagen hij voorkeur lustrumhagen.
De afsluitingen in steen en betonnen platen zijn verboden.
De gemeenschap van deze afsluitingen zal van de maatschappij-verkoopster niet kunnen geëist
worden; deze zal slechts tegen de toekomstige kopers der aanpalende percelen kunnen geëist
worden.
In geval van bouwen zullen de kopers de lijnrichting en de waterpas moeten volgen, welke hun door
de bevoegde overheid zal worden aangeduid, zonder verlies van grond of anderszins enig verhaal
tegen de verkoopster te kunnen inroepen.
De kopers zullen ook in alles de bouwreglementen moeten volgen. “
De nieuw opgerichte vennootschap treedt als rechtverkrijgende onder algemene titel in alle rechten
en verplichtingen van de gesplitste vennootschap.
6. Stedenbouw
6.1. Indien besluiten, voorschriften, verordeningen en re-glementen van stedenbouwkundige aard het
bouwen op de goederen of het verbouwen van de goederen verbieden of op dwingende wijze
regelen door onder meer de wijze van bouwen of verbouwen voor te schrijven, moet de nieuwe
vennootschap de bepalingen ervan in acht nemen.
Ter zake bevestigt het bestuur van de gesplitste ven-noot-schap dat met betrekking tot de goederen
geen onteige-nings-besluit werd betekend aan de vennootschap noch enig voorontwerp of ontwerp
van lijst van voor bescher-ming vatbare monumenten en stads- en dorpsge-zichten, noch een
Koninklijk Besluit houdende de defini-tieve bescherming van monumenten en gezichten.
6.2. Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart dat voorschreven goederen op heden niet
het voorwerp uitmaken van een proces-verbaal tot vaststelling van een bouwmisdrijf en dat de
gesplitste vennootschap voor al de door haar opgerichte constructies de nodige vergunningen heeft
verkregen.
6.3. 
Met betrekking tot het goed sub 1
Uit a) een stedenbouwkundig uittreksel afgeleverd minder dan een jaar vanaf heden, door de stad
Antwerpen van 26 maart 2024, b) de verklaringen van het bestuur van de gesplitste vennootschap c)
het hypothecair getuigschrift en d) de raadpleging van het e-voorkooploket, blijkt het volgende: 
1. Het goed is niet gelegen in een gewestplan.
Het goed is gelegen in het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan van 19 juni 2009 met referentie
RUP_02000_212_00195_00001, “GRUP AFBAKENING GROOTSTEDELIJK GEBIED
ANTWERPEN, met als bestemming “Afbakeningslijn grootstedelijk gebied Antwerpen”.
Het goed is verder gelegen in het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan van 1 september 2011 met
referentie RUP_11002_214_10010_00001, “RUP EILANDJE”, met als bestemmingen “zone voor
Wonen-Art. 1-bestaand weefsel”, “zone voor Publiek Domein-Art.7”, “Overdruk-Art.8-reca en
detailhandel”, “culturele, historische en/of esthetische waarde van de bestaande bebouwing (CHE-
regel), “RUP Contour – Algemene voorschriften”.
2. Voor de goederen werd geen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige   handelingen of
stedenbouwkundige vergunning uitgereikt, behoudens:
- de stedenbouwkundige vergunning voor het verbouwen van een handelspand, Referentie:
11002_2008_37304, Gemeentelijk dossiernummer: 20083435, Aard aanvraag: Verbouw handel,
Beslissing eerste aanleg: Vergund, Datum beslissing: 12/08/2008, Vergunning verlenende overheid:
College burgemeester schepenen, Status: Niet vervallen
- de stedenbouwkundige vergunning voor het wijzigen van de functie en aanpassen van de gevel,
Referentie: 11002_2006_29026, Gemeentelijk dossiernummer: 20062948, Aard aanvraag: Verbouw
kantoren, Beslissing eerste aanleg: Vergund, Datum beslissing: 01/12/2006, Vergunning verlenende
overheid: College burgemeester schepenen, Status: Niet vervallen
- de omgevingsvergunning voor het regulariseren van een airco-unit en het aanpassen van een
dampkapinstallatie, Omv-nummer: OMV_2022099166, Project type: OMV2019_AANVRAAG, Datum
beslissing: 10/11/2022, Type: Voorwaardelijk vergund, Instantie: College burgemeester schepenen,
Vergunningsplichtig: Ja, Types: • Zelfstandige gebruikseenheid binnen een gebouw, • Verbouwen
zonder functiewijziging en zonder wijziging van
aantal woongelegenheden, Omschrijving: regularisatie technische installatie 1) airco unit 2) dampkap
afvoerpijp
Constructies opgericht vóór 29 maart 1962 of voor de definitieve vaststelling van het gewestplan
worden vermoed vergund te zijn. 
3. De goederen maken niet het voorwerp uit van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III
en IV van de Vlaamse codex Ruimtelijke Ordening, en er geen procedure voor het opleggen van een
dergelijke maatregel hangende is.
4. Op de goederen is geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden  of
verkavelingsvergunning van toepassing.
5. De goederen maken niet het voorwerp uit van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
Ondergetekende notaris deelt verder mee dat hij overeenkomstig het harmoniseringsdecreet van 25
mei 2007 inzake de Vlaamse decretale voorkooprechten een opzoeking heeft gedaan op het e-
voorkooploket op 19 maart 2024 en dat hij heeft vastgesteld dat er een voorkooprecht is, namelijk het
recht van voorkoop Vlaamse Wooncode bijzonder gebied. De notaris informeert dat het
voorkooprecht echter niet moet worden aangeboden bij splitsingen.
Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart dat de goederen bij hun weten niet vallen
onder de wetgeving op de ruilverkaveling, niet het voorwerp uitmaken van een geplande onteigening
of van een planbatenheffing. 
Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart geen kennis te hebben van enige
stedenbouwkundige overtreding met betrekking tot de voorschreven goederen, behoudens deze die
blijken uit het stedenbouwkundig uittreksel en meer bepaald:
- Stedenbouwkundige overtreding, Referentie: 11002_1987_35023, Gemeentelijk dossiernummer:
198773, Omschrijving: DOSSIER OPENBARE VEILIGHEID
- Stedenbouwkundige overtreding, Referentie: 11002_2019_6022, Gemeentelijk dossiernummer:
20156421, Omschrijving: Proces-verbaal 11002_2019_9459: Ter hoogte van de ingesloten
buitenruimte werd op het plat dak van gelijkvloerse verdieping een klimaatbeheersing en
afzuiginstallatie van de horecakeuken geplaatst.
Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart verder voor alle constructies door haar
opgericht, een stedenbouwkundige vergunning te hebben bekomen en dat al deze constructies
conform die vergunning werden opgericht.
Ondergetekende notaris deelt mee dat geen constructies, werken of handelingen vermeld in artikel
4.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, mogen worden opgericht of uitgevoerd op
voorschreven goederen zolang er geen stedenbouwkundige vergunning is verkregen; in bepaalde
gevallen is de vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht. 
Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart bij gebrek aan een stedenbouwkundige
vergunning of een stedenbouwkundig attest dat laat voorzien dat dergelijke vergunning zou kunnen
verkregen worden, geen zekerheid te kunnen geven omtrent de mogelijkheid om op de niet
bebouwde delen van de goederen te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te
stellen die voor bewoning kan worden gebruikt.
Met betrekking tot het goed sub 2
Uit a) een stedenbouwkundig uittreksel afgeleverd minder dan een jaar vanaf heden, door de
gemeente Schilde van 13 maart 2024, b) de verklaringen van het bestuur van de gesplitste
vennootschap c) het hypothecair getuigschrift en d) de raadpleging van het e-voorkooploket, blijkt het
volgende met betrekking tot het goed sub 2: 
1. Het goed is gelegen in het gewestplan ‘origineel gewestplan Antwerpen’, goedgekeurd bij
Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979, met als bestemming “woonpark” en “parkgebieden”.
2. Voor het goed werd geen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige   handelingen of
stedenbouwkundige vergunning uitgereikt, behoudens:
- een stedenbouwkundige vergunning de dato 8 juni 2009 voor het plaatsen van een houten afdak,
referentie 11039_2009_11595, gemeentelijk dossiernummer 2009/113;
- een stedenbouwkundige vergunning de dato 21 augustus 1990 voor een zwembad + tuinhuisje,
referentie 11039_2003_7568, gemeentelijk dossiernummer 1990/179, vergund met volgende
voorwaarden: “het zwembad en het tuinhuisje oprichten op min. 3m van de perceelsgrens; het
tuinhuisje schilderen in een donkere kleur en afdekken met pannen of leien.”
- een stedenbouwkundige vergunning de dato 4 april 1995 voor het overdekken van een zwembad,
referentie 11039_2003_6173, gemeentelijk dossiernummer 1994/79, vergund met volgende
voorwaarden: overwegende dat het eigendom gelegen is in een woonparkgebied en in dieperliggend
parkgebied volgens het vastgestelde gewestplan; overwegende dat de bouwplaats gelegen is binnen
het gezichtsveld van een beschermd monument(en) Spreeuwenberghoeve; gelet op het gunstig
advies dd. 02/08/94 van het Bestuur voor Monumenten en Landschappen; gunstig dd. 28.0.95-
282.442(2); materialen aan te passen aan de bestaande woning.
- een stedenbouwkundige vergunning de dato 13 maart 1990 voor het bouwen van een woning,
referentie 11039-2003_8720, gemeentelijk dossiernummer 1989/279;
- een stedenbouwkundige vergunning de dato 21 april 2008 voor het bouwen van een
multifunctionele tuinruimte van 50,16 m², referentie 11039_2008_11111, gemeentelijk
dossiernummer 2008/105;
- een stedenbouwkundige vergunning de dato 25 augustus 2008 voor het bouwen van een veranda
van 18,35 m², referentie 11039_2008_11251, gemeentelijk dossiernummer 2008/227;
- een stedenbouwkundige vergunning de dato 19 december 2011 voor de uitbreiding van het volume
van de zolder met 45 m³, referentie 11039_2011_12778, gemeentelijk dossiernummer 2011/237,
vergund met volgende voorwaarden: “de materialen aanpassen aan de bestaande woning; de
woning dient te worden uitgerust met een correct geïnstalleerde rookmelder, volgens de normen van
het decreet houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders dd. 08/05/2009”.
Constructies opgericht vóór 29 maart 1962 of voor de definitieve vaststelling van het gewestplan
worden vermoed vergund te zijn. 
3. Het goed maakt niet het voorwerp uit van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV
van de Vlaamse codex Ruimtelijke Ordening, en er is geen procedure voor het opleggen van een
dergelijke maatregel hangende.
4. Op het goed is geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden  of
verkavelingsvergunning van toepassing.
5. Het goed maakt niet het voorwerp uit van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
Ondergetekende notaris deelt verder mee dat hij overeenkomstig het harmoniseringsdecreet van 25
mei 2007 inzake de Vlaamse decretale voorkooprechten een opzoeking heeft gedaan op het e-
voorkooploket op 19 maart 2024 en dat hij heeft vastgesteld dat er geen voorkooprecht van
toepassing is.
Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart dat het goed bij hun weten niet valt onder de
wetgeving op de ruilverkaveling, niet het voorwerp uitmaakt van een geplande onteigening of van
een planbatenheffing. 
Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart geen kennis te hebben van enige
stedenbouwkundige overtreding met betrekking tot het goed, en voor alle constructies door haar
opgericht, een stedenbouwkundige vergunning te hebben bekomen en dat al deze constructies
conform die vergunning werden opgericht.
Ondergetekende notaris deelt mee dat geen constructies, werken of handelingen vermeld in artikel
4.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, mogen worden opgericht of uitgevoerd op het
goed zolang er geen stedenbouwkundige vergunning is verkregen; in bepaalde gevallen is de
vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht. 
Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart bij gebrek aan een stedenbouwkundige
vergunning of een stedenbouwkundig attest dat laat voorzien dat dergelijke vergunning zou kunnen
verkregen worden, geen zekerheid te kunnen geven omtrent de mogelijkheid om op de niet
bebouwde delen van het goed te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te
stellen die voor bewoning kan worden gebruikt.
7. Vlaamse Wooncode
Verwaarloosde gebouwen - leegstand
Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart dat de goederen niet zijn opgenomen in een
inventarislijst van leegstaande gebouwen, woningen of bedrijfsruimten, noch in de deze van
verwaarloosde gebouwen, woningen of bedrijfsruimten en evenmin in deze van ongeschikte en/of
onbewoonbare woningen.
8. Postinterventiedossier
Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart dat er voor het goed sub 1 een
postinterventiedossier werd opgesteld, en bevestigt dat er aan het goed sub 1 sinds één mei
tweeduizend en één werken werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor een
postinterventiedossier diende te worden opgesteld. De gesplitste vennootschap verklaart meer
bepaald dat er een globaal postinterventiedossier voor het gehele gebouw werd opgesteld. De nieuw
opgerichte vennootschap bevestigt het globaal postinterventiedossier op heden te hebben
ontvangen.
Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart dat er voor het goed sub 2 een
postinterventiedossier werd opgesteld, en bevestigt dat er aan het goed sub 2 sinds één mei
tweeduizend en één werken werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor een
postinterventiedossier diende te worden opgesteld. 
De nieuw opgerichte vennootschap bevestigt het postinterventiedossier te hebben ontvangen.
9. Bodemdecreet
9.1. Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart dat de grond van de bij deze
overgedragen goederen bij hun weten geen risicogrond is. Daarmee wordt bedoeld dat op deze
grond geen risico-inrichtingen gevestigd zijn of geweest zijn, zoals fabrieken, werkplaatsen,
opslagplaatsen, machines, installaties, toestellen en handelingen die een verhoogd risico op
bodemverontreiniging kunnen inhouden en die voorkomen op de lijst door de Vlaamse Regering
opgesteld in overeenstemming met artikel 6 van het Decreet betreffende de bodemsanering en de
bodembescherming. 
9.2. Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart dat het toekomstige bestuur van de
 nieuwe vennootschap voor de ondertekening van het splitsingsvoorstel op de hoogte werd gebracht
van de inhoud van de bodemattesten, afgeleverd door de OVAM op 6 februari 2024, overeenkomstig
artikel 101 paragraaf 1 van genoemd Decreet. 
De inhoud van deze bodemattesten is identiek en luidt als volgt:
“2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-vrontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https ://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling. 
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op http:
//www.ovam.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet
vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.”
9.3. Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart, onverminderd de gegevens opgenomen in
hogervermelde bodemattesten, met betrekking tot de bij deze overgedragen goederen geen weet te
hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de nieuwe vennootschap of aan
derden, of die aanleiding kan geven tot saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere
maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. De   nieuwe vennootschap neemt de
risico's van eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen
voortvloeien op zich, en verklaart zij dat het bestuur van de gesplitste vennootschap hiervoor tot
geen vrijwaring zullen zijn gehouden. Bijgevolg aanvaardt de nieuwe vennootschap de in
onderhavige akte overgedragen onroerende goederen in de staat waarin ze zich bevinden op de
datum van de akte, met inbegrip van de staat van de grond en ondergrond en met inbegrip van alle
zichtbare en verborgen gebreken.
9.4. De notaris wijst het toekomstige bestuur van de  nieuwe vennootschap er verder op dat: 
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
- dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde
decreet) onverminderd van toepassing blijven.
9.5. De notaris heeft gewezen op de draagwijdte inzake eventuele saneringsplicht, de
aansprakelijkheid en de informatieplicht van partijen.
9.6. Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld,
bevestigt de notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van
gronden werden toegepast. 
10. Bosdecreet en Natuurdecreet
Bosdecreet
Na voorlezing door de ondergetekende notaris van artikel 3 van het Bosdecreet, hebben partijen
bevestigd dat de bij deze overgedragen goederen niet onder de voorschriften vallen van het
Bosdecreet van 13 juni 1990, meermaals gewijzigd.
Natuurdecreet
Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart dat de goederen niet zijn gelegen binnen:
- een Vlaams ecologisch netwerk (VEN);
- een natuurreservaat en zijn uitbreidingsperimeter gelegen binnen de groen- en bosgebieden, de
bosuitbreidingsgebieden en de met al deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden
aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de
ruimtelijke ordening, of het Vlaams ecologisch netwerk;
- een door de Vlaamse regering afgebakende perimeter binnen de groen- en bosgebieden en de
bosuitbreidingsgebieden en de al met deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden
aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de
ruimtelijke ordening gelegen binnen het integraal verwervings- en ondersteunend netwerk (IVON);
- de afbakening van een natuurinrichtingsproject.
11. Integraal waterbeleid – Risicozone overstromingen
Integraal waterbeleid
Het goed sub 1
Overeenkomstig artikel 1.3.3.3.2 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal
waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018 en na opzoekingen op de door de overheid ter
beschikking gestelde digitale kaarten heeft de notaris het overstromingsrapport opgevraagd op
datum van 15 maart 2024, waarin volgende informatie is vermeld over het goed sub 1: 
- perceelscore: C (kleine kans op overstromingen);
- gebouwenscore: C (kleine kans op overstromingen);
- niet gelegen in een signaalgebied;
- niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied.
De partijen verklaren op de hoogte te zijn dat het rapport kan worden opgevraagd via https://www.
waterinfo.be/informatieplicht. 
Wet betreffende de verzekeringen
Overeenkomstig artikel 129 van de wet van 4 april 2014 betreffende de verzekeringen, verklaart de
notaris dat de het goed sub 1 niet gelegen is in een risicozone voor overstromingen.
Het goed sub 2
Overeenkomstig artikel 1.3.3.3.2 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal
waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018 en na opzoekingen op de door de overheid ter
beschikking gestelde digitale kaarten heeft de notaris het overstromingsrapport opgevraagd op
datum van 15 maart 2024, waarin volgende informatie is vermeld over het goed sub 2: 
- perceelscore: D (middelgrote kans op overstromingen);
- gebouwenscore: A (geen overstroming gemodelleerd);
- niet gelegen in een signaalgebied;
- niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied.
De partijen verklaren op de hoogte te zijn dat het rapport kan worden opgevraagd via https://www.
waterinfo.be/informatieplicht. 
Wet betreffende de verzekeringen
Overeenkomstig artikel 129 van de wet van 4 april 2014 betreffende de verzekeringen, verklaart de
notaris dat het goed sub 2 niet gelegen is in een risicozone voor overstromingen.
12. Tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid 
De wet van 31 mei 2017 betreffende de verplichte verzekering van de tienjarige burgerlijke
aansprakelijkheid van aannemers, architecten en andere dienstverleners in de bouwsector van
werken in onroerende staat en tot wijziging van de wet van 20 februari 1939 op de bescherming van
de titel en van het beroep van architect voert een verplichte tienjarige aansprakelijkheidsverzekering
in voor alle actoren in de bouwsector, met name de architect, de aannemer en de andere
dienstverleners in de bouwsector. 
Deze verplichte verzekering is van toepassing op alle werken in onroerende staat waarvan de
definitieve stedenbouwkundige vergunning werd afgeleverd na inwerkingtreding van voormelde wet,
hetzij 1 juli 2018. 
Alvorens enig onroerend werk te mogen aanvatten, overhandigen de aannemers en de andere
dienstverleners in de bouwsector een verzekeringsattest waaruit deze verzekeringsplicht blijkt: 1°
aan de bouwheer en 2° aan de architect. 
In geval van overdracht van de zakelijke rechten voor afloop van de periode van de dekking van de
tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid, vergewist de notaris   zich ervan dat de titularis van het
zakelijk recht het verzekeringsattest aan de koper overhandigt.
Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart hierop dat er geen werken zijn uitgevoerd
waarvoor een definitieve stedenbouwkundige vergunning en/of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen werd afgeleverd sinds 1 juli 2018.
13. Onroerend erfgoed
Met betrekking tot het goed sub 1
Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart dat het goed gelegen is in een definitief
beschermd stadsgezicht. Het ministerieel beschermingsbesluit dateert van 3 maart 1994.
Ondergetekende notaris wijst op de rechtsgevolgen die verbonden zijn aan de bescherming door te
verwijzen naar hoofdstuk 6 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013.
De URI-link is https://inventaris.onroerenderfgoed.be/aanduidingsobjecten/6433.
Partijen werden erover ingelicht dat deze overdracht door ondergetekende notaris wordt gemeld aan
het Agentschap Onroerend Erfgoed. 
Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart dat het goed is opgenomen in:
- de inventaris archeologische zone “Historische stadskern van Antwerpen”, vastgesteld bij
ministerieel besluit van 19 februari 2016, URI https://inventaris.onroerenderfgoed.
be/aanduidingsobjecten/97707.
- de inventaris bouwkundig erfgoed “Bouwblok met pakhuizen”, vastgesteld bij ministerieel besluit
van 14 maart 2019, URI https://inventaris.onroerenderfgoed.be/aanduidingsobjecten/97707. 
Ondergetekende notaris wijst op de rechtsgevolgen die verbonden zijn aan de opname in deze
inventaris door te verwijzen naar hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013.
Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart daarnaast dat het goed is opgenomen in de
UNESCO bufferzone “Museum Plantin-Moretus”. De URI-link is https://inventaris.onroerenderfgoed.
be/aanduidingsobjecten/15003. 
Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart verder dat het goed niet is opgenomen is de
vastgestelde landschapsatlas, de vastgestelde inventaris van houtige beplantingen met
erfgoedwaarde, of de vastgestelde inventaris van historische tuinen en parken. 
Ondergetekende notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het
Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld.
Met betrekking tot het goed sub 2
Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart dat het goed voor zover zij weten niet is
opgenomen in de vastgestelde landschapsatlas, de vastgestelde inventaris van archeologische
zones, de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed, de vastgestelde inventaris van houtige
beplantingen met erfgoedwaarde, of de vastgestelde inventaris van historische tuinen en parken. 
Ondergetekende notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het
Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld.
14. Stookolietank
Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart dat er voor zover hij weet in de overgedragen
onroerende goederen geen stookolietank aanwezig is of was.
15. Energieprestatiecertificaat 
De notaris informeert dat er geen EPC-plicht geldt bij splitsingen en fusies.
16. Renovatieverplichting
De notaris informeert dat in geval van een slechte EPC-score er geen renovatieverplichting geldt bij
splitsingen en fusies.
17. Asbestinventarisattest
Op de goederen bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies van vóór 2001 zoals
gedefinieerd in het decreet van 23 december 2011 betreffende het duurzaam beheer van
materiaalkringlopen en afvalstoffen.
Het bestuur van de gesplitste vennootschap beschikt hiervoor over een twee
asbestinventarisattesten van 8 april 2024, met attestnummers 20240408-000025.000 en 20240408-
000026.000, beiden opgesteld door de heer Kris Delvaux.
Partijen verklaren uitdrukkelijk dat het toekomstige bestuur van de nieuwe vennootschap, vóór de
goedkeuring van het fusievoorstel, op de hoogte werd gebracht van het bestaan en de inhoud van
deze asbestinventarisattesten. De samenvattende conclusie van beide attesten luidt: “Asbestveilig”.
Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart dat er geen nieuw attest werd afgeleverd en
dat de toestand niet gewijzigd is. Er is sprake van een gewijzigde toestand indien er nieuwe
asbesthoudende materialen zijn aangetroffen, indien er werken zijn gebeurd die tot gevolg hebben
dat het inspectiegebied, zoals opgenomen in het bestaand asbestinventarisattest als asbestveilig
beschouwd kan worden, of indien de toestand van de asbesthoudende materialen zichtbaar
gewijzigd is door een incident.
Het bestuur van de gesplitste vennootschap verklaart geen kennis te hebben van aanwezige asbest,
behoudens deze die eventueel vermeld worden in de asbestinventarisattesten.
18. Eigendom, genot en lasten
Eigendom en genot van de goederen en de ingebrachte activa- en passivabestanddelen gaan bij
wijze van overgang onder algemene titel over op de nieuwe vennoot-schap vanaf heden.
Voor zover voormeld(e) goed(eren) verhuurd zou(den) zijn, treedt de nieuw opgerichte vennootschap
in alle rechten en verplichtingen van de gesplitste vennootschap, die voortkomen uit de lopende
huurovereenkomsten.
De nieuwe vennootschap ontvangt de goederen in de staat, de toestand en de gelegenheid waarin
zij zich bevonden op die datum.
Alle verrichtingen sindsdien door de gesplitste ven-noot-schap gesteld met betrekking tot de
goederen en of hun bestanddelen worden geacht te zijn gedaan ten bate van en voor risico van de
nieuwe vennootschap die de goederen ontvangt zoals de gesplitste vennoot-schap ze tot op die
datum bezat.
De nieuwe vennootschap verkrijgt vanaf de gestelde datum het genot ervan door het vrije gebruik.
De nieuwe vennootschap draagt vanaf de gestelde datum alle belastingen en taksen die geheven
worden op het bezit en het genot van de goederen.
19. Verzekeringen - distributiecontracten
De nieuwe vennootschap zet alle contracten voort die de gesplitste vennootschap heeft afgesloten
met betrek-king tot de goederen, zoals verzekeringscontracten, overeen-komsten voor de levering
van water, gas, elektri-citeit, aansluiting op het telefoon- en het kabeldistri-butienet.
Zij betaalt de hiervoor verschuldigde premies en re-tribu-ties vanaf de eerstvolgende vervaldag en
treedt vanaf heden in de rechten en plichten van de gesplitste vennootschap.
20. Verklaringen in verband met de hypothecaire formali-teit
De overschrijving van deze akte geeft geen aanleiding tot het nemen van een ambtelijke inschrijving
vermits de eigendomsovergang geschiedt onder algemene titel.
21. Algemene voorwaarden van de inbreng in de nieuw opgerichte vennootschap
De inbreng geschiedt op basis van een staat van actief en passief van de partieel te splitsen
vennootschap per 31 december 2023. Alle rechten, plichten en verbintenissen ontstaan vanaf 1
januari 2024 met betrekking tot de ingebrachte activa- en passivabestanddelen, zullen
boekhoudkundig en fiscaal geacht worden te zijn verricht voor rekening van de nieuw opgerichte
vennootschap.
Alle goederen worden ingebracht in de staat waarin ze zich op datum van de notariële splitsingsakte
zullen bevinden, zonder waarborg voor zichtbare en/of verborgen gebreken.
Alle lopende geschillen met betrekking tot de ingebrachte activa- en passivabestanddelen zullen
indien nodig verdergezet worden door de nieuw opgerichte vennootschap voor haar rekening en de
nieuw opgerichte vennootschap zal ook alle lasten of baten dragen.
Alle kosten, rechten en honoraria die de inbreng opvorderbaar maakt, worden betaald door de nieuw
opgerichte vennootschap.
VERSLAGEN
1. Aangezien de aandelen in de overnemende vennootschap naar evenredigheid van hun
deelneming in het vennootschapsvermogen aan de aandeelhouders van de te splitsen vennootschap
worden uitgegeven, is artikel 12:78 Wetboek van vennootschappen en verenigingen niet van
toepassing en dient er geen verslag met betrekking tot de ruilverhouding opgemaakt te worden.
2. Over de niet-geldelijke inbreng is, conform artikel 5:7 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, door de oprichters en door “Moore Audit”, bedrijfsrevisor te Brussel, aangewezen door
de partieel gesplitste vennoot-schap verslag uitgebracht.
De besluiten van dit laatste verslag luiden als volgt : 
“9. Conclusie(s) van de bedrijfsrevisor aan de oprichters van TIMA BV (in oprichting)
Overeenkomstig artikel 5:7 §1 van het WVV brengt ondergetekende, Moore Audit BV,
kantoorhoudend te Esplanade 1 bus 96, 1020 Brussel, (ondernemingsnummer 0453.925.059),
vertegenwoordigd door mevrouw Carmen Van Camp, in hoedanigheid van bedrijfsrevisor, hierna aan
de oprichters van de BV TIMA (in oprichting), met toekomstige zetel te 2970 Schilde, Alfons van den
Sandelaan 18 (hierna genoemd: “de Vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze
opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 12 februari 2024.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor” betreffende de inbreng in natura.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:7 §1 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals
deze opgenomen werden in het (ontwerp) bijzonder verslag van de oprichters op datum van 9
februari 2024 onderzocht en hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
• de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
• de toegepaste waardering;
• de daartoe aangewende methodes van waardering.
Wij dienen evenwel een principieel voorbehoud te formuleren nopens:
- de mogelijke impact van een herziening van de resultaten ten gevolge van een controle van de
belastingadministratie met betrekking tot de jaren die nog niet gecontroleerd werden, alsook nopens
de financiële gevolgen naar aanleiding van eventuele sociale controles bij de partieel te splitsen
vennootschap;
- bestaan van een uitwinningsrisico voor de inbrenggenietende (nog op te richten) vennootschap ten
belope van € 55 000,00 daar wij op datum van onderhavig controleverslag geen akkoord tot
handlichting van de hypothecaire inschrijvingen op
het onroerend goed, noch de schrapping van de hypothecaire mandaten op het onroerend goed
mochten ontvangen;
- We ontvingen geen schattingsverslag betreffende het in te brengen onroerend goed waardoor we
niet hebben kunnen verifiëren of de huidige bedrijfseconomische waarde hoger ligt dan de
boekwaarde van het onroerend goed.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng(en) en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de inbreng
die in de (ontwerp)akte wordt vermeld
mits bovenstaande voorbehouden.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 750 nieuwe aandelen TIMA BV (in oprichting).
De oprichters hebben bevestigd dat er geen bijzondere voordelen worden toegekend aan haar die
een vergoeding vormen voor haar inbreng.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, stemt de voor de inbreng in natura weerhouden
waarde, namelijk de waarde van het ingebracht nettoactief ten belope van € 1151,68 overeen met de
boekhoudkundige waarde van de activa en passivabestanddelen zoals deze voorkomen in de
boekhouding van de partieel te splitsen vennootschap, de BV Luyten, en vindt de weerhouden
methode van waardering aldus haar verantwoording in de wet.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 §1 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen
over de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding
die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting
rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheden
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid
waren het verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone
algemene vergadering. Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht
uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van de oprichters betreffende de inbreng in natura
De oprichters zijn is verantwoordelijk voor:
- het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
- de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
- het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
- het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
- het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
- de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de (ontwerp)akte wordt vermeld; en 
- het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 §1 WVV en mag niet voor andere
doeleinden worden gebruikt.
Brussel, 11 april 2024
Moore Audit BV,
vertegenwoordigd door:
Carmen Van Camp,
Bedrijfsrevisor”.
VERWERKING VAN DE VERMOGENSOVERGANG IN DE BOEKHOU-DING VAN DE NIEUW
OPGERICHTE VENNOOTSCHAP
De vergadering verzoekt mij, notaris, vast te stellen dat de netto-waarde van de hierboven om-schre-
ven vermogensbestanddelen van de partieel gesplitste vennootschap, die in hun geheel op de nieuw
opgerichte vennootschap in eigendom over-gaan, ten bedrage van
tweehonderdtweeënveertigduizend vierhonderdzesentwintig euro achttien cent (242.426,18 EUR) als
volgt wordt geboekt in de nieuw opgerichte vennoot-schap :
- duizend honderdeenenvijftig euro achtenzestig cent (1.151,68 EUR) wordt aangewend om haar
aanvangsvermogen te vormen;
- tweehonderdeenenveertigduizend tweehonderdvierenzeventig euro éénenvijftig cent (241.274,51
EUR) wordt geboekt op een bijzondere reserverekening;
FINANCIEEL PLAN
Het financieel plan waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de nieuwe vennoot-schap
door de het bestuursorgaan van de partieel gesplitste vennootschap "LUYTEN" wordt verantwoord is
aan mij, notaris, overhandigd.
FISCALE VRIJSTELLING
De oprichting van de nieuwe vennootschap deels geschiedt met vrijstelling van de heffing van het
evenredig re-gistra-tie-recht op inbrengen, met toepassing van artikel 2.9.1.0.3 en verder van de
Vlaamse Codex Fiscaliteit juncto de artikelen 115bis en 117 en volgende van het Wetboek der
registratie-, hypotheek- en griffierechten.
Comparanten verklaren evenwel dat de inbreng conform artikel 2.9.1.0.3, lid 2 VCF deels anders
vergoed wordt dan in maatschappelijke rechten door de overname door de nieuw opgerichte
vennootschap van de hypothecaire schuld bij “ING BELGIË” NV. Volgens het schrijven van ING de
dato 4 april 2024 bedraagt de openstaande schuld:
- voor het goed sub 1 in totaal honderddertigduizend driehonderdenacht euro drieëntwintig cent
(130.308,23 EUR);
- voor het goed sub 2 in totaal tweehonderddertigduizend negenhonderdvierentachtig euro veertien
cent (230.984,14 EUR). Deze schuld wordt evenwel slechts overgenomen ten belope van het
vruchtgebruik, dat loopt tot 3 juli 2028. Partijen verklaren het aandeel van het tot 3 juli 2028 lopende
vruchtgebruik te schatten op zesendertigduizend euro (36.000,00 EUR).
Comparanten verklaren dat zij er door de notaris op gewezen werden dat het verkooprecht
verschuldigd is op het bedrag van de overgenomen schuld, hetzij in totaal op
honderdzesenzestigduizend driehonderdenacht euro drieëntwintig cent (166.308,23 EUR). 
De eigendomsovergang geschiedt met vrijstelling van BTW met toepassing van artikelen 11 en 18,
§3 van het BTW-wetboek en verloopt op het vlak van inkomstenbelastingen neutraal zodat deze
partiële splitsing beantwoordt aan de vereisten gesteld in het artikel 211 van het Wetboek
Inkomstenbelasting 1992.
VOLMACHT
Bij deze wordt volmacht verleend voor onbepaalde tijd aan de BV PKF BOFIDI Accountants &
Advisers, Cantersteen 47 - Central Gate, 1000 Brussels of aan één van haar lasthebbers, met name,
mevrouw Lindsey Schamp, mevrouw Wendy Defreyne, mevrouw Sylvia Vanbeveren, mevrouw Eva
Thielemans en mevrouw Tine Talpe, samen of ieder afzonderlijk handelend, met recht van
indeplaatsstelling, teneinde alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het
ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de
Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te
tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties
Tegelijk hiermee neergelegd:
- een uitgifte van de nog niet geregistreerde akte
- de gecoördineerde statuten