Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
SURBERGER
Voie de l'Air Pur 132 bte 021
4052 Chaudfontaine
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
D'un acte reçu par Maître Benjamin PONCELET, Notaire associé de la société civile ayant emprunté
la forme d’une société privée à responsabilité limitée « Marc WAUTHIER et Benjamin PONCELET,
Notaires Associés » ayant son siège social à 4000 Liège, rue Lambert le Bègue 32, le 16 novembre
2017, il résulte que :
1. Monsieur SURLEMONT Michel Marie Marcel, né à Anseremme le 14 octobre 1941, numéro
national 41.10.14-023.03, époux de Madame LEMMENS Micheline, ci-dessous nommée, domicilié  à
4052 Chaudfontaine (Beaufays), Voie de l'Air Pur 132/C021.
Déclarant s’être marié à Montegnée le 15 octobre 1960 sous le régime de la séparation de biens
pure et simple aux termes de son contrat de mariage reçu par Maître RENWA, Notaire à Hollogne-
Aux-Pierres, en date du 11 octobre 1960, régime non modifié à ce jour
2. Madame LEMMENS Micheline Juliette Louise, née à Alleur le 23 novembre 1944, numéro national
44.11.23-040.77, épouse de Monsieur SURLEMONT Michel, ci-dessus nommé, domicilié  à 4052
Chaudfontaine (Beaufays), Voie de l'Air Pur 132/C021.
Déclarant s’être mariée à Montegnée le 15 octobre 1960 sous le régime de la séparation de biens
pure et simple aux termes de son contrat de mariage reçu par Maître RENWA, Notaire à Hollogne-
Aux-Pierres, en date du 11 octobre 1960, régime non modifié à ce jour
3. Monsieur SURLEMONT Gérard Alain Georges Michel, né à Liège le 21 décembre 1966, numéro
national 66.12.21-043.21, divorcé et déclarant ne pas avoir fait de déclaration de cohabitation légale,
domicilié à 4000 Liège, Rue Monulphe 39.
4. Monsieur SURLEMONT Bernard Michel Justin Joseph, né à Rocourt le 27 février 1961, numéro
national 61.02.27-051.46, cohabitant légal de Madame WACQUIER Hélène Marie Simone, domicilié
à 4000 Liège, Rue Pierreuse 144, ayant fait une déclaration de cohabitation légale à Esneux le 17
octobre 2011.
ont requis le notaire Benjamin PONCELET soussigné, de constater authentiquement les statuts
d'une société privée à responsabilité limitée qu'ils ont constituée sous la dénomination :
SURBERGER
APPORT EN NATURE
Les comparants sub 1. et 2. déclarent apporter les biens suivants, pour franc, quitte et libre de toutes
dettes et charges privilégiées et hypothécaires :
Une maison de commerce avec toute dépendances, sur et avec terrain sise rue des Dominicains, 14,
cadastrée d’après extrait de matrice cadastrale en date du 6 septembre 2017 section A, numéro
1118/C/P0000, pour une superficie totale de cent deux mètres carrés (102 m²) et d’après titre de
quatre-vingt-six mètres carrés (86 m²)
Revenu cadastral de base actuel : Quatre mille trois cent quatre-vingt-sept euros (4.387 €)
vILLE DE LIEGE – Troisième division
Une maison de commerce sise rue des Dominicains, 28, cadastrée d’après extrait de matrice
cadastrale en date du 6 septembre 2017 section A, numéro 1105/D/P0000, pour une superficie totale
de nonante et un (91 m²) et d’après titre de quatre-vingts mètres carrés (80 m²)
0684863550
Volet B
Revenu cadastral de base actuel : Six mille septante-trois euros (6.073 €)
Joignant ou ayant joint outre ladite rue société privée à responsabilité limitée IMMOBILIERE DES
DOMINICAINS et société anonyme SOCIETE LIEGEOISE DE CONSTRUCTION SOLICO ou
représentants.
PRO FISCO
Les comparants déclarent que les immeubles dont question ci-dessus sont exclusivement affectés à
un usage commercial.
L’immeuble sis à 4000 LIEGE, rue des Dominicains, 14, est estimé en pleine propriété à sept cent
nonante-cinq mille euros (795.000 €).
L’immeuble sis à 4000 LIEGE, rue des Dominicains, 28 est estimé en pleine propriété à huit cent
quinze mille euros (815.000 €).
Le rapport du reviseur d'entreprises société privée à responsabilité limitée REWISE, représentée par
Monsieur Francis SWINNEN, Réviseur d’entreprise associé, sur le présent apport en nature, daté du
30 octobre 2017, est produit à l'instant au notaire soussigné.
Ce rapport conclut en les termes suivants :
« Les apports en nature en constitution de la société privée à responsabilité limitée
« SURBERGER » consistent en deux immeubles commerciaux apportés pour une valeur totale de
1.610.000,00 €.
Au terme de nos travaux de vérification, nous sommes d’avis que :
- l’opération a été contrôlée conformément aux normes édictées par l’Institut des Réviseurs
d’Entreprises en matière d’apports en nature et que les fondateurs de la société sont responsables
de l’évaluation des immeubles apportés ainsi que de la détermination du nombre de parts sociales à
émettre en contrepartie des apports en nature;
- la description des apports en nature répond à des conditions normales de précision et de clarté;
- les modes d’évaluation des apports en nature arrêtés par les fondateurs sont justifiés par les
principes de l’économie d’entreprise. Cette valorisation conduit à une valeur d’apport qui correspond
au moins au nombre et au pair comptable des parts sociales à émettre en contrepartie, de sorte que
l’apport en nature n’est pas surévalué.
La rémunération des apports en nature consiste :
- en 805 parts sociales sans désignation de valeur nominale et entièrement libérées attribuées à
Monsieur Michel SURLEMONT ;
- en 805 parts sociales sans désignation de valeur nominale et entièrement libérées attribuées à
Madame Micheline LEMMENS.
Des apports en espèce de 10.000,00 € seront également effectué par Monsieur Bernard
SURLEMONT et par Monsieur Gérard SURLEMONT qui recevront chacun 5 parts sociales en
contrepartie.
Nous croyons enfin utile de rappeler que notre mission ne consiste pas à nous prononcer sur le
caractère légitime et équitable de l’opération ».
Le rapport spécial des fondateurs est produit à l'instant au notaire soussigné. Ces deux rapports
seront déposés au greffe du Tribunal de commerce conformément à l'article 75 du Code des
Sociétés.
REMUNERATION DE L’APPORT
En contrepartie de ces apports, il est attribué à :
- Monsieur SURLEMONT Michel huit cent cinq (805) parts sociales
- Madame LEMMENS Micheline huit cent cinq (805) parts sociales
Le siège social est établi à 4052 BEAUFAYS, Voie de l’Air Pur, 132/021.  
La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, la gestion de tous biens immeubles ; dans
ce cadre, la société pourra procéder à l’acquisition, la vente ou l’échange et la location de biens
immeubles (éventuellement meublés et équipés, avec tous services accessoires nécessaires à cet
effet), le cas échéant en qualité de marchand de bien.
La société peut, mais à titre accessoire, accomplir toutes opérations généralement quelconques,
commerciales, industrielles, financières, mobilières et immobilières se rapportant directement ou
indirectement à son objet social ou pouvant en amener le développement ou en faciliter la
réalisation.
Elle peut s'intéresser par toute voie dans toutes affaires, entreprises ou sociétés ayant un objet
identique, analogue, similaire ou connexe ou qui soit de nature à favoriser le développement de son
entreprise.
Cet objet comprend l’acquisition sous toutes ses formes (spécialement par souscription, achat,
échange), la gestion, l’aliénation et le placement de toutes les valeurs mobilières (actions, parts et
obligations de sociétés, titres d’emprunts des pouvoirs publics, créances au sens large etc…).
Le capital social est fixé à un million six cent vingt mille euros (1.620.000 €).
Il est représenté par mille six cent vingt (1.620) parts sociales sans désignation de valeur nominale,
représentant chacune un/mille six cent vingtième du capital.
Volet B
Les apports en nature ont été libérés à concurrence de cent pour cent lors de la constitution de la
société.
Les apports en numéraire ont été libérés à concurrence de septante-cinq pour cent lors de la
constitution de la société.
Sont désignés en qualité de gérants statutaires leur vie durant :
1. Monsieur SURLEMONT Michel Marie Marcel, né à Anseremme le 14 octobre 1941, numéro
national 41.10.14-023.03, domicilié  à 4052 Chaudfontaine (Beaufays), Voie de l'Air Pur 132/C021.
2. Madame LEMMENS Micheline Juliette Louise, née à Alleur le 23 novembre 1944, numéro national
44.11.23-040.77, domiciliée à 4052 Chaudfontaine (Beaufays), Voie de l'Air Pur 132/C021.
En cas de pluralité de gérants, chacun des gérants agissant séparément a pouvoir d'accomplir tous
les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social de la société, sauf ceux que la
loi réserve à l'assemblée générale.
Ils peuvent représenter la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant soit en
défendant.
Agissant conjointement, les gérants peuvent déléguer certains pouvoirs pour des fins déterminées à
telles personnes que bon leur semble.
En cas de gérant unique, il exercera seul les pouvoirs conférés ci-avant et pourra conférer les
mêmes délégations.
Il est tenu une assemblée générale ordinaire chaque année le deuxième vendredi du mois de juin à
vingt heures que ce jour soit férié ou non.
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de chaque
année.
Outre les causes de dissolution légales, la société ne peut être dissoute que par décision de
l'assemblée générale, statuant dans les formes et conditions requises pour les modifications aux
statuts.
En cas de liquidation, celle-ci s'opère par les soins du ou des gérant(s) en fonction à cette époque ou
par les soins d'un ou plusieurs liquidateur(s), nommé(s) par l'assemblée générale, et cela suite à une
décision de l'assemblée.
Le(s) liquidateur(s) dispose(nt) à cette fin des pouvoirs les plus étendus conférés par les articles 186
et suivants du Code des Sociétés.
L'assemblée générale détermine le cas échéant les émoluments du ou des liquidateur(s).
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
1. Premier exercice social
Par exception le premier exercice social commencera le jour où la société acquerra la personnalité
juridique et se clôturera le 31 décembre 2018.
2. Première assemblée générale annuelle
La première assemblée générale annuelle aura lieu en 2019.
Dispositions finales
- Les fondateurs :
a. rappellent que, conformément à ce qui est dit ci-dessus, les gérants statutaires sont Monsieur
SURLEMONT Michel et Madame LEMMENS Micheline
b. que le mandat du gérant sera à titre gratuit.
c. de ne pas nommer de commissaire.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Benjamin PONCELET
Notaire