N° d'entreprise :
Nom :
(en entier) : SEDES TAMIAS
(en abrégé) :
Forme légale  : Société en commandite
Adresse du siège :
7180
Belgique
Objet de l'acte : Constitution
Seneffe
Chemin de la Claire-Haie 127 A
Société en commandite  SEDES TAMIAS  Assemblée générale de constitution
 
Entre les soussignés
Philippe NIEUS, né à HAINE SAINT PAUL  le 18 octobre 1969, domicilié à la chaussée d’Ophain 171 – 1420
BRAINE L’ALLEUD  – région Wallonne, responsable et solidaire des dettes de la société, ci-après dénommé le
commandité, Madame Christine MAROY, née le 20 décembre 1967 à SOIGNIES domiciliée à la chaussée
d’Ophain 171 - 1420 BRAINE L’ALLEUD – région Wallonne  et Philippe NIEUS, né à HAINE SAINT PAUL  le 18
octobre 1969, domicilié à la chaussée d’Ophain 171 – 1420 BRAINE L’ALLEUD  – région Wallonne – région
Wallonne -  ci-après dénommés les commanditaires. Il a été formé, conformément aux articles 4:22 et suivants
du code des Sociétés et Associations, une société en commandite sous la raison sociale SEDES TAMIAS aux
conditions suivantes : 
1 Dénomination
La société prend le nom de SEDES TAMIAS
Dans tous les actes, factures, annonces, publications, lettres, notes et autres documents de la société, cette
dénomination devra obligatoirement être précédée ou suive de la mention société en commandite  ou des
initiales SComm, de l'indication du numéro d'entreprise (valant notamment en tant qu'Immatriculation au registre
de commerce et de numéro d'immatriculation à la taxe sur la valeur ajoutée).
2 Siège
Le siège social est établi au chemin de la Claire Haie 127 A – 7180 SENEFFE – région Wallonne.
Il pourra être transféré en tout autre endroit en Belgique de même régime linguistique ou pas par simple décision
de la gérance et moyennant publication aux annexes du moniteur belge.
3 Objet
L'objet de la société consiste en toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à :
• l’entreprise du bâtiment sans limitation d’activité, celles qui seraient réglementées débutant à partir des
agréations, en ce compris l’entreprise générale ;
 • en matière d’architecture d’intérieur, un bureau d’études chargé notamment de l’organisation d’ espaces de
bureaux, industriels ou commerciaux, l’établissement d’études, plans, coordination en ces domaines, l’achat et la
revente de produits et articles de décoration, l’achat et la revente de mobilier d’aménagement pour bureau,
commerce, industrie, habitation, l’achat et la vente, la location d’immeubles bâtis ou non, la gérance et
l’administration de toute construction privée, commerciale, industrielle ou publique ;
 • la location de tout matériel de construction ou autre parmi lesquels on retrouve, les échafaudages, Bobcat,
foreuses, ponceuses, perceuses, mélangeurs, échelles, remorques, meuleuses, décapeuses, nettoyeurs haute
pression, scies sauteuses, etc ;
• la création, le développement et la promotion de projets immobiliers ;
• l'entreprise de recouvrement de corniches en bois et en P.V.C. ; • l'entreprise de construction de bâtiments
(gros œuvre et mise sous toit) ;
0786921507
• l'entreprise de travaux d'étanchéité et revêtement de construction par asphaltage et bitumage ; • l'entreprise
d'isolation thermique et acoustique ;
• l'entreprise de travaux de plafonnage, de cimentage et de tous autres enduits ;
• l'entreprise de fabrication et placement de charpenterie et de menuiserie (entre autres châssis et volets) du
bâtiment ;
• l'entreprise de pose de plaques de gyproc ;
• l'entreprise de fabrication et de placement de châssis et volets en P.V.C. et aluminium ;
• l'entreprise d'installation de chauffage central à eau chaude et à vapeur ;
• l'entreprise d'installation de ventilation, de chauffage à air chaud, de conditionnement d'air et de tuyauteries
industrielles ; • l'entreprise de placement d'adoucisseur d'eau ;
• le placement de vitres dans les châssis dont l'exécution ne requiert pas un agrément spécial sur base d'un
arrêté royal pris dans le cadre de la loi du 15 décembre 1970 sur l'exercice des activités professionnelles dans
les petites et moyennes entreprises ;
• la démolition et le terrassement ;
• la rénovation ;
• la fabrication, l’achat, la vente en gros ou en détail et la commercialisation en général des matériaux
nécessaires à la construction ou à la rénovation d’immeubles ;
• l’activité d’intermédiaire dans de telles opérations ;
• la création, le développement et la promotion de projets immobiliers. Elle pourra de même avoir comme activité
:
• l’entreprise de travaux d’égout ;
• l’entreprise de travaux de pose de câbles et de canalisations diverses ;
• l’entreprise d’aménagement de plaines de jeux et de sport, de parcs et de jardins ;
• l’entreprise de terrassement ; • l’entreprise de construction de pavillons démontables et de baraquements non
métalliques ;
• l’entreprise de placement de clôtures ;
• l’entreprise d’isolation thermique et acoustique ;
• l’entreprise de fabrication et d’installation de cheminées ornementales (à l’exclusion de travaux de marbrerie,
taille de pierres et de mosaïque) ;
• l’entreprise de placement de ferronnerie, de volets et de menuiserie métallique et PVC ;
• l’entreprise de nettoyage et de désinfection de maisons et de locaux, meubles, ameublement et objets divers;
• l’entreprise de ramonage de cheminées ;
• l’entreprise de pose de chape, faux plafonds et de cloisons amovibles, plafonnage ; • l’entreprise de peinture
industrielle ;
• l’entreprise de fabrication et de garnissage de meubles non métalliques ;
• l’entreprise d’installation d’échafaudages, de rejointoyage et de nettoyage de façades ;
• l’entreprise de pose de parquets ;
• l’entreprise de placement, d’entretien et de réparation de tous brûleurs ;
• l’entreprise de rénovation d’immeuble, au sens le plus large du terme.
 
Elle pourra en outre exercer les activités suivantes :
La réalisation de reportages photographiques, développement photos et activités connexes;
L'organisation d'évènements, concerts, meeting etc, … ainsi que la gestion et  réalisations d'espaces
publicitaires;
L'organisation de séminaires et  formations spécifiques, au coaching, à la formation en général, à la formation de
produits et techniques de ventes et  toutes activités directes ou indirectes y afférentes;
Toute activité de services administratifs, secrétariat ;
Toute activité de conseil en entreprises, valorisation d’entreprise, closing ;
Toute activité de gestion de ressources humaines au sens large, développement personnel, développement de
soft-skills
 
Elle peut également accomplir toute opérations financières, mobilières ou immobilières, se rapportant
directement ou indirectement à son objet ou de nature à en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou
partiellement la réalisation.
L'entreprise peut investir ses fonds dans des biens mobiliers ou immobiliers, à l'exclusion de toute
activité incompatible avec la profession.
La société exercera son activité professionnelle conformément au cadre légal, réglementaire et
déontologique qui lui est applicable.
La société peut, à titre subsidiaire :
Concevoir, développer, acheter, vendre, louer, concéder tout droit intellectuel, tel que, mais sans s'y
limiter, des marques, dessins, logos, brevets, savoir-faire, expertise ou tous autres actifs immatériels
fixes en vue de faciliter l’exécution de son objet.
 
4 Durée
La durée de la société est illimitée.
5 Apport
L’Apport en capital est fixé à la somme de 500,00 EUR représenté par 500 parts et libéré en totalité par apports
en espèces par les associées à concurrence de 250,00 € par Madame Christine MAROY et 250 € par Monsieur
Philippe NIEUS.
Ces apports sont immédiatement mis à la disposition de la société.
6.Gérance
La Gérance sera assurée par Monsieur Philippe NIEUS.
7. Comptes, Assemblée générale et répartition des bénéfices
L'exercice social court du premier janvier au trente et un décembre de chaque année. Le premier exercice court
du 08 juin 2022 au 31 décembre 2022. L'Assemblée générale annuelle des associés se tiendra au Siège de la
société le dernier Jeudi du mois de mai à 18h00 et pour la première fois le deuxième mercredi du mois de mai
2023. Le gérant remettra un rapport écrit qui sera annexé au procès verbal d'Assemblée générale qui sera
conservé dans un registre des Assemblées générales. L'Assemblée générale se compose de tous les associés,
elle est convoquée par le gérant. Tous les associés ont voix égale (proportionnellement à leurs apports) en
toutes matières aux Assemblées générales. Un associé peut se faire représenter par procuration écrite à
l'Assemblée générale, par un autre associé ayant un droit de vote. L'Assemblée générale délibère valablement
quelque soit le nombre des associés présents ou représentés. Les décisions sont prises à la majorité des votes
valablement exprimés. L'Assemblée générale annuelle décidera de la répartition des bénéfices et de la
constitution d'une réserve éventuelle. Chaque action confère un droit égal dans la répartition des bénéfices.
8.Décès
Sous réserve de l'application des dispositions Visées par l’article 4:28 du Code des Sociétés et des Associations,
le décès de l'un des associés avant l'expiration du terme fixé pour la durée de la société ne donnera pas lieu à
dissolution de la société, mais au remplacement de l'associé décédé de l'accord unanime de tous les
associés. De même, en cas d'incapacité ou d'empêchement pour quelque cause que ce soit, les héritiers du
défunt ne pourront faire apposer les scellés ou procéder à un inventaire judiciaire, ni entraver d'aucune manière
la marche de la société. Ils n'auront droit qu'à réclamer la part revenant à leur auteur dans la société suivant le
dernier bilan. 
9 Cession des parts
Aucun des associés ne pourra céder ou transporter ses droits dans la présente société en tout ou en parties sans
le consentement de ses co-associés et moyennant le respect des dispositions prévues notamment part l'article
1690 du Code Civil.
10 Dissolution et liquidation
Outre les causes légales de dissolution, la société peut être dissoute par décision de l'Assemblée générale Dans
tous les cas, l'Assemblée générale désigne un ou plusieurs liquidateurs. Elle détermine également leurs
pouvoirs, le mode de liquidation et leurs indemnisations. A défaut de désignation d'un liquidateur, le gérant est de
plein droit chargé de la liquidation. Apres paiement des dettes et des charges de la société, le solde servira
d'abord au remboursement des apports. Le surplus sera affecté selon l'appréciation des fondateurs.
11 Application du droit commun
Reprise d’engagement :
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises depuis le
01/06/2022 par l’un ou l’autre des comparants au nom et pour compte de la société en formation sont repris par
la société présentement constituée, par décision de l’organe d’administration qui sortira ses effets à compter de
l’acquisition par la société de sa personnalité juridique.
12 Pouvoirs :
La société ETAX Scrl représentée par Monsieur Philippe Nieus, ou toute autre personne désignée par lui, est
désigné en qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des fonds, de signer tous documents et
de procéder aux formalités requises auprès de l’administration de la tva ou en vue de l'inscription à la Banque
carrefour des Entreprises. Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous
engagements au nom de la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général
faire tout ce qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié. La présente est établie
conformément à l’article 1325 du Code Civil. Fait le 08 juin 2022 à 1400 NIVELLES, en deux exemplaires, dont
un remis à chacun des soussignés,
 
PHILIPPE NIEUS                                                                   CHRISTINE MAROY