Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Swaksel
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2600
België
Onderwerp akte : Oprichting
Antwerpen (Berchem)
Grotesteenweg 93
2
Uit de oprichtingsakte van 26/06/2023 blijkt dat tussen:
 
1. De heer Swolfs Aksel, wonende te Grotesteenweg 93 bus 2 – 2600 Berchem, ingeschreven in het rijksregister
met nummer 92.12.03-329.45 en
2. Mevrouw Holsters Carine, wonende te Constant van Goeystraat 69 – 2070 Zwijndrecht, ingeschreven in het
rijksregister met nummer 66.07.01-506.26
 
een commanditaire vennootschap werd opgericht.
 
HOOFDSTUK I – NAAM, ZETEL
 
Artikel 1: Vorm en naam
De vennootschap draagt de naam Swaksel.
Deze naam moet steeds door de woorden “commanditaire vennootschap” of de afkorting “CommV” worden
voorafgegaan of gevolgd.
 
Artikel 2: Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
HOOFDSTUK II - VOORWERP
 
Artikel 3: Voorwerp
Managementsactiviteiten van holdings: tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen van bedrijven
op grond van bezit van of controle over het maatschappelijke kapitaal, enz. ;
Handel in eigen onroerend goed;
Handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde gebouwen, grond;
Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname);
Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen;
Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
Verhuur van appartementen in hotels;
Exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing;
Verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven i.v.m. public relations en communicatie;
Overige zakelijke dienstverlening;
Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie, n.e.g.;
Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren;
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp het beheer en de uitbreiding voor eigen rekening van een
0803671328
patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen zowel in het binnenland als in het buitenland
alsmede alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of die van aard zijn de
opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en de verkoop,
huur en verhuur, de ruiling of in het algemeen de verwerving of de overdracht van goederen zo roerende als
onroerende, het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van goederen, met uitzondering van
die verrichtingen die verband houden met de normale activiteiten uitgeoefend door vastgoedmakelaars;
De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële, industriële, financiële,
burgerlijke, roerende en onroerende handelingen of verrichtingen stellen, die haar nuttig voorkomen om
rechtstreeks of onrechtstreeks haar maatschappelijk voorwerp te realiseren of de realisatie ervan te bevorderen
of te vergemakkelijken;
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die een
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de
verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken;
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke andere wijze, in
alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of samenhangend
voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of een
bron van afzetten te vormen;
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen;
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van vennootschappen of
particulieren, in de meest ruime zin;
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden
inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze
handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken;
Alle bovenstaande handelingen kunnen zowel in binnen als in buitenland worden uitgevoerd, voor eigen rekening
of voor rekening van derden;
De vennootschap kan borg staan voor derden, zaakvoerders en vennoten. Zij kan eveneens leningen,
voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen ter zaken;
Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze dan
ook bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel;
 
HOOFDSTUK III – VENNOTEN, VERMOGEN, AANDELEN EN DUUR
 
Artikel 4: Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur vanaf de neerlegging van de akte bij de
ondernemingsrechtbank.
Behoudens gerechtelijke ontbinding kan de vennootschap slechts ontbonden worden bij éénparige beslissing van
de vennoten.
Ieder jaar op éénendertig december zullen een inventaris, een balans en een winst- en verliesrekening worden
opgemaakt.
Alle sedert 01/04/2023 in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen worden
thans door de vennootschap, onder opschortende voorwaarde van bekomen van rechtspersoonlijkheid
uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd.
 
Artikel 5: Vermogen – inbreng - aandelen
De partijen komen overeen om de hiernavolgende vermogensbestanddelen in te brengen:
Aan de heer Swolfs Aksel worden 99 aandelen toegekend.
Mevrouw Holsters Carine krijgt 1 aandeel
De totale inbreng door de partijen bedraagt 100EUR.
Het vermogen van de vennootschap bedraagt bijgevolg 100EUR en is volledig geplaatst en volstort. Het is
vertegenwoordigd door 100 aandelen.
 
Geen enkele vennoot kan zijn rechten in deze vennootschap, noch geheel, noch gedeeltelijk, afstaan of
overdragen zonder de toestemming van alle medevennoten.
 
De zuivere winst blijkt uit de balans na aftrek van de algemene kosten en van de afschrijvingen, waarover de
vennoten alleen kunnen beslissen. De vennoten mogen bij enkele meerderheid van stemmen beslissen een
reservefonds te vormen, geheel of gedeeltelijk voorafgenomen op de winsten. Zij zullen eveneens, bij enkele
meerderheid van stemmen, mogen beslissen dat de gereserveerde winst uit de vorige jaren geheel of gedeeltelijk
zal worden uitgedeeld, hetzij bovenop de winst van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst
 
HOOFDSTUK IV – BESTUUR, VERTEGENWOORDIGING EN ALGEMENE VERGADERING
 
Artikel 6: Bestuur en vertegenwoordiging
De vennootschap wordt beheerd door één of meerdere werkende vennoten, dewelke hiervoor hoofdelijk en
onbeperkt aansprakelijk zijn.
 
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig zijn tot verwezenlijking van het doel van de
vennootschap, behoudens de handelingen waarvoor volgens de wet alleen de Algemene Vergadering bevoegd
is. Is er slechts één zaakvoerder, dan treft hij besluiten naar eigen inzicht. Zijn er twee zaakvoerders, dan dienen
zij te handelen als college om geldig te besluiten. Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens
derden in rechte als eiser of verweerder. Is er slechts één zaakvoerder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de
vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Zijn er drie of meer zaakvoerders aangesteld, dan
vertegenwoordigt het college van zaakvoerders als college de vennootschap in alle handelingen in en buiten
rechte. Het handelt door de meerderheid van zijn leden.
 
De heer Swolfs Aksel, wonende te Grotesteenweg 93/2 – 2600 Berchem, neemt deel aan de oprichting als
werkende vennoot voor de duur van de vennootschap.
Mevrouw Holsters Carine, wonende te Constant van Goeystraat 69 – 2070 Zwijndrecht, zal niet deelnemen aan
het beheer van de vennootschap en neemt deel aan de oprichting als stille vennoot en is bijgevolg beperkt
aansprakelijk tot haar inbreng.
 
Wanneer zij toch daden van beheer uitoefent verliest zij haar beperkte aansprakelijkheid.
 
Artikel 7: Overlijden van een vennoot
Het overlijden van een vennoot heeft niet automatisch de ontbinding van de vennootschap tot gevolg. De
overleden vennoot kan worden vervangen met eenstemmige goedkeuring van alle andere vennoten.
 
Artikel 8: Algemene vergadering
Jaarlijks op de derde woensdag van de maand juni wordt om veertien uur de gewone algemene vergadering
gehouden op de zetel van de vennootschap.
Indien deze dag op een wettelijke feestdag valt, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
Elk aandeel geeft recht op één stem. De beslissingen worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen,
onverminderd de strengere meerderheidsvereisten door de wet opgelegd in bijzondere gevallen.
 
Artikel 9: Boekjaar
Het boekjaar vangt aan op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
 
HOOFDSTUK V – ONTBINDING EN VEREFFENING
 
Artikel 10: Ontbinding en vereffening
Buiten de mogelijkheid van de gerechtelijke ontbinding, voltrokken overeenkomstig het wetboek van
vennootschappen kan de ontbinding of de vereffening van de vennootschap enkel worden toegestaan bij
unanieme beslissing van de buitengewone algemene vergadering, nadat deze werd samengeroepen door
vennoten die samen ten minste 75% van het maatschappelijk kapitaal bezitten.
 
Artikel 11: Bijzondere volmacht
Bijzondere volmacht met macht van in de plaatsstelling wordt verleend aan Flow Accounting bv te 2018
Antwerpen, Justitiestraat 18A, teneinde alle formaliteiten te vervullen bij de ondernemingsloketten en bij de
administratie van de B.T.W., zowel wat betreft onderhavige akte als wat betreft alle latere wijzigingen.
 
HOOFDSTUK VI – OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
 
Artikel 12: Overgangs-en slotbepalingen
1. Het adres van de zetel is gevestigd te Grotesteenweg 93/2 – 2600 Berchem.
2. Het eerste boekjaar begint te lopen vanaf heden en zal eindigen op éénendertig december van het jaar 2023.
3. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2024.
4. Met eenparigheid van stemmen worden benoemd als zaakvoerder: Swolfs Aksel
 
Opgemaakt te Antwerpen op 26/06/2023
 
Swolfs Aksel                                                                           Holsters Carine