Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : GROENHOF
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2630
België
Onderwerp akte : Oprichting
Aartselaar
Groeningenlei 2
Op 6 oktober 2021 zijn ondergetekenden:
Mevrouw VAN DEN ABBEELE Ann Lucienne Maria,
De "beherende vennoot";
En
De heer VAN LOOK Robin Frans,
De "stille vennoot";
Hierna gezamenlijk de "vennoten" genoemd;
samengekomen om te besluiten tot de oprichting van een commanditaire vennootschap.
De beherende vennoot brengt een bedrag in van vierentwintigduizend vijfhonderd euro (€ 24.500,00) in ruil voor
tweehonderd vijfenveertig (245) aandelen.
De stille vennoot brengt een bedrag in van vijfhonderd euro (€ 500,00) in  ruil voor 5 aandelen.
De inbrengen in geld worden uiterlijk op de datum van de oprichting volstort op de bankrekening die op naam
staat van de vennootschap.
STATUTEN:
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft als rechtsvorm de Commanditaire Vennootschap (CommV).
De vennootschap krijgt de naam "GROENHOF".
Artikel 2. Zetel van de vennootschap
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel is Groeningenlei 2 – 2630 Aartselaar.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap te verplaatsen voor zover die wordt verplaatst
binnen het Vlaams Gewest en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Artikel 3. Voorwerp.
De vennootschap heeft als voorwerp :
Hetzij voor eigen rekening, hetzij voor rekening van derden of bij deelneming, hetzij op gelijk welke andere wijze,
in België of in het buitenland :
onroerende goederen verwerven, bouwen, opschikken, uitrusten en opbouwen, onroerende goederen
vervreemden/verhuren;
de ontwikkeling van onroerend goed projecten en het verrichten van ondersteunende en aanvullende activiteiten
in dit verband als technisch, architectonisch, financieel en beheeradvies, als verkavelaar van gronden, als orgaan
van gemeenschappelijke bestelling en aankoop;
het verrichten van activiteiten van (algemene) aanneming, inbegrepen de bouw van residentiële en niet-
residentiële gebouwen en het verrichten van ondersteunende en aanvullende activiteiten in dit verband;
de expertise, agentuur, verhuur en exploitatie van eigen of geleasd onroerend goed;
adviesverlening, schattingen, bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed, alsook
vastgoedexpertises, syndicus, rentmeesterschap;
0776632082
het beheer van vermogens voor eigen rekening, ondermeer door het verwerven en valoriseren van
patrimoniumbestanddelen, zo roerende als onroerende, materiële en immateriële; het nemen van participaties in
ondernemingen en bezittingen, dit alles in de breedste zin, zodat alles kan gedaan worden dat het veilig beheer,
de opbrengst en de groei van een patrimonium ten goede kan komen;
de borgstelling tot waarborg van eigen verbintenissen (leningen,  kredietopeningen en andere verbintenissen) of
tot waarborg van verbintenissen van derden, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven,
inclusief de eigen handelszaak;
de dienstverlening op het gebied van management, consulting, coördinatie, logistiek, bestuur, beheer en
onderhoud voor andere firma’s evenals het ter beschikking stellen van personeel aan andere firma’s en al wat
daarmee rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt;
de deelname rechtstreeks of onrechtstreeks aan de werking van andere vennootschappen of bedrijven en dit
door inbreng, fusie, participatie of op gelijk welke andere wijze;
de functies uitoefenen van bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar van andere vennootschappen.
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en dient verstaan te worden in de ruimste zin.
In het algemeen kan de vennootschap alle roerende en onroerende, industriële, commerciële of financiële
verrichtingen doorvoeren die verband houden met haar voorwerp en alle handelingen stellen die rechtstreeks of
onrechtstreeks de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
Ten dien einde mag de vennootschap alle financiële activiteiten en alle onroerende en roerende verrichtingen
stellen welke rechtstreeks verband houden met de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel of welke van
aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken.
Artikel 4. Duur van de vennootschap
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Elk van de vennoten kan de vennootschap eenzijdig opzeggen met inachtneming van een redelijke
opzeggingstermijn en voor zover de opzegging te goeder trouw is.
Ingeval van wanprestatie van een vennoot kunnen de andere vennoten vorderen dat de vennootschap enkel
jegens hem wordt ontbonden voor zover de vennootschap zonder deze vennoot kan blijven voortbestaan en de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap niet onmogelijk wordt.
Artikel 5. Kapitaal
In ruil voor de inbrengen worden tweehonderd vijftig (250) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winsten/verliezen en in het vereffeningssaldo.
Artikel 6. Overdracht van aandelen
Een participatie van een beherend vennoot mag op straffe van nietigheid niet worden overgedragen onder
levenden en overgaan wegens overlijden dan met goedvinden van alle beherende vennoten en met instemming
van ten minsten twee/derde meerderheid van de stille vennoten.
Een participatie in de vennootschap van een stille vennoot daarentegen moet eerst aangeboden worden aan de
beherende vennoten, die gedurende een termijn van één maand van een voorkooprecht genieten.
Oefenen zij het voorkooprecht niet uit, dan kan de participatie vrij overgedragen worden of overgaan naar een
stille vennoot, aan zijn echtgenoot of echtgenote of een erfgenaam in de rechte lijn. In andere gevallen is de
eenparige goedkeuring vereist van de beherende vennoten en de gewone meerderheid van de stille vennoten.
Bij weigering zijn de weigerende vennoten verplicht de participatie zelf in te kopen.  De overdracht of overgang
geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.
Artikel 7. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Op het einde van elk boekjaar maken de zaakvoerders een inventaris van het vermogen van de vennootschap en
een jaarrekening op.
Artikel 8. Vennoten
A. Aansprakelijkheid
De beherende of gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de verbintenissen
van de vennootschap. De stille of commanditaire vennoten zijn slechts aansprakelijk voor de verbintenissen van
de vennootschap ten belope van hun inbreng. Een stille of commanditaire vennoot mag geen enkele daad van
bestuur verrichten, ook niet krachtens een volmacht. Adviezen en raadgevingen, daden van controle evenals
machtigingen aan zaakvoerders gegeven voor handelingen die buiten hun bevoegdheid liggen zijn evenwel geen
zulke daden van bestuur.
Een commanditaire vennoot is ten aanzien van derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap waaraan hij heeft meegewerkt in overtreding van dit verbod. Een commanditaire vennoot is ten
aanzien van derden net als de gecommanditeerde vennoten hoofdelijk aansprakelijk voor alle verbintenissen van
de vennootschap indien hij er een gewoonte van gemaakt heeft de zaken van de vennootschap waar te nemen.
B. Vertegenwoordiging
De vennoten zijn ten aanzien van derden enkel verbonden door de daad van één van hen of van een
zaakvoerder voor zover deze hebben gehandeld binnen de perken van hun bevoegdheden.
C. Vergadering van vennoten
Jaarlijks wordt een vergadering van vennoten gehouden op de zetel van de vennootschap of op de plaats
aangeduid in de oproeping op de 18de van de maand juni om 16:00 uur.
Voorts wordt de vergadering op elk moment bijeengeroepen indien daar door de zaakvoerder(s) of door één van
de vennoten om wordt verzocht.
De oproepingen tot de vergadering vermelden de agenda met de te behandelen onderwerpen. Ze worden ten
minste 8 dagen voor de vergadering per e-mail of per gewone post meegedeeld aan de vennoten. Indien alle
vennoten aanwezig zijn en akkoord gaan, kan een vergadering ook zonder voorafgaande oproepingen
plaatsvinden.
De vennoten, verenigd in vergadering, nemen unaniem alle beslissingen die de vennootschap aanbelangen of
die deze statuten wijzigen.
De vergaderingen kunnen slechts geldig besluiten indien alle vennoten vertegenwoordigd zijn op de vergadering.
Een vennoot die op afstand deelneemt aan de algemene vergadering, wordt beschouwd als een aanwezige op
de algemene vergadering indien de vennoot gebruikmaakt van de volgende communicatiekanalen: webex of
zoom.
Met uitzondering van de beslissingen die bij authentieke akte moeten worden verleden, mogen de vennoten via
elektronische weg vanop afstand stemmen vòòr het plaatsvinden van de algemene vergadering, op voorwaarde
dat het stemmen als volgt gebeurt: per e-mail aan de zaakvoerder (op het e-mailadres avanlook@mac.com) van
de vennootschap ten laatste twee dagen voor het plaatsvinden van de vergadering.
De vennoot mag zich op de vergadering van vennoten door een lasthebber laten vertegenwoordigen.
D. Winstbestemming
Op voorstel van de zaakvoerders beslist de algemene vergadering over de bestemming van het saldo van de
nettowinst.
E. Terugtrekking
Een vennoot kan zich terugtrekken uit de vennootschap op voorwaarden het voorafgaandelijk schriftelijk akkoord
te bekomen van alle andere vennoten, een vervangende vennoot vinden die goedgekeurd wordt door minstens
drie / vierde van de andere vennoten.
In dat geval zal de vennootschap niet worden ontbonden omwille van de terugtrekking. De betreffende vennoot
heeft dan recht op de waarde van zijn aandeel op het tijdstip dat hij de hoedanigheid van vennoot verliest in
overeenstemming met Artikel 4:19 van het Wetboek Vennootschappen en Verenigingen.
Artikel 9. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, al dan niet beherende vennoten, met de
hoedanigheid van lasthebber. De bevoegdheden van een zaakvoerder worden vastgesteld door een akte van
benoeming.
De zaakvoerders kunnen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het
voorwerp, behoudens die handelingen waarvoor de algemene vergadering bevoegd is. Indien er meer dan één
zaakvoerder is, kunnen de zaakvoerders elk afzonderlijk handelen in hun bevoegdheden en de vennootschap
vertegenwoordigen in en buiten rechte.
Is een zaakvoerder tegelijk een vennoot in de commanditaire vennootschap en is deze zaakvoerder een
rechtspersoon, dan is de vaste vertegenwoordiger van die rechtspersoon niet persoonlijk verbonden voor de
verbintenissen van de rechtspersoon in de hoedanigheid als vennoot.
Het mandaat van een zaakvoerder benoemd in deze statuten kan enkel worden herroepen indien daartoe wettige
redenen bestaan alsook bij een eenparige beslissing van de vennoten.
De zaakvoerders kunnen bijzondere lastgevingen aangaan voor de uitoefening van bepaalde rechtshandelingen.
Het mandaat van zaakvoerder is bezoldigd.
Wordt benoemd tot statutair zaakvoerder: Mevrouw VAN DEN ABBEELE Ann Lucienne Maria.
Artikel 10. Controle
Iedere vennoot beschikt over de individuele onderzoeks- en controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de
vennootschap inzage nemen van de boeken, brieven, notulen en andere documenten en geschriften van de
vennootschap en kan van de zaakvoerder(s) alle ophelderingen en inlichtingen opvragen. In dit verband kan de
vennoot zich ook laten vertegenwoordigen of bijstaan door een externe accountant.
 Artikel 11. Ontbinding en vereffening
A. Overlijden
Het overlijden van een van de vennoten leidt tot de automatische ontbinding van de vennootschap.
B. Vereffening en verdeling van het netto-actief
De vennootschap kan voorts worden ontbonden overeenkomstig het Artikel 4 'Duur van de vennootschap' van
deze statuten, door een besluit van de algemene vergadering van vennoten, van rechtswege als gevolg van de
onbekwaamheid, de vereffening, het faillissement of het kennelijk onvermogen van een van de vennoten of door
een ander door de wet omschreven feit of gebeurtenis, of door een gerechtelijke beslissing.
Ingeval van ontbinding van de vennootschap zullen de zaakvoerders van rechtswege vereffenaars zijn, tenzij de
algemene vergadering anders beslist. De vereffenaar of vereffenaars hebben de bevoegdheden zoals
vastgesteld in Artikel 2:87 e.v. van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
 Artikel 12. Overige bepalingen
A. Het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint vanaf de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte ter griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op 31/12/2022.
B. De eerste jaarvergadering
De eerste jaarlijkse algemene vergadering heeft plaats op 18/06/2023.
C. Bekrachtiging van verbintenissen aangegaan namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen die werden aangegaan voor rekening van de vennootschap in oprichting worden, met
terugwerkende kracht tot en met 1 april 2021, overgenomen door de vennootschap en bekrachtigd door
ondertekening van onderhavige akte.
D. E-mailadres en website
Het e-mailadres van de vennootschap is : avanlook@mac.com