Ondernemingsnr : 0456835752
Naam
(voluit) : PERMFISC
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Gentsesteenweg 105
 : 1730 Asse
Onderwerp akte :
DIVERSEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN)
Uit een akte verleden voor Voor Meester Evelien Taelemans, notaris met standplaats te Asse, die
haar ambt uitoefent in de Besloten Vennootschap ‘DE PUYDT, VERLINDE & TAELEMANS’, met
zetel te 1730 Asse, Kerkstraat 2, in datum van 24 december 2024, blijkt dat werd gehouden de
buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders van de besloten vennootschap
"PERMFISC", met zetel te 1730 Asse, Gentsesteenweg 105 ingeschreven in het
rechtspersonenregister onder nummer 0456.835.752.
Opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Patrick MOYERSOEN, te Aalst, op negentien januari
negentienhonderd zesennegentig, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van zes
februari nadien onder nummer 960206-05.
Waarvan de statuten meermaals werden gewijzigd en voor het laatst ingevolge beslissing van de
buitengewone algemene vergadering verleden voor notaris Evelien TAELEMANS, te Asse, op zes
november tweeduizend drieëntwintig, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van
dertien november nadien, onder nummer 23425500.
Welke buitengewone algemene vergadering, geldig samengesteld, beslist heeft met eenparigheid
van stemmen, hetgeen volgt:
EERSTE BESLUIT: KENNISNAME VAN HET VERSLAG VAN HET BESTUURSORGAAN EN DE
REVISOR.
Overeenkomstig artikel 5:133 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen heeft de
besloten vennootschap “Danny Praet – Bedrijfsrevisor”, met zetel te 9260 Schellebelle,
Dendermondsesteenweg 36, vertegenwoordigd door de heer PRAET Danny, bestuurder en
bedrijfsrevisor, een schriftelijk verslag opgesteld met betrekking tot de inbreng in natura van de
hierna beschreven onroerende goederen in de vennootschap.
Dit verslag werd gedateerd op 20 december 2024.
De conclusie van dit revisoraal verslag luidt letterlijk als volgt:
“(…)
1. Conclusie(s) van de bedrijfsrevisor aan de buitengewone algemene vergadering van
vennootschap PERMFISC BV
Overeenkomstig artikel 5:133 en 5:121 van het WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone
algemene vergadering van vennootschap PERMFISC BV (hierna genoemd: “de Vennootschap”)
onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden
aangesteld bij opdrachtbrief van 03 december 2024.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van de beschrijving van de in te
brengen bestanddelen, zoals opgenomen in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan op datum van 18 december
2024 onderzocht en hebben geen vaststellingen van materieel belang te melden inzake:
    •  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen 
    •  de door de partijen toegepaste waardering
    •  de daartoe aangewende methode(n) van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van
waardering leiden tot de waarde van de inbreng(en) en deze ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng / bijkomende inbreng die in de (ontwerp)akte wordt vermeld.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 en 5:121 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over
de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, met inbegrip van de waardering van de
vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die
verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende
- de inbreng in natura
    •  Het bestuursorgaan zijn/is verantwoordelijk voor:
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en   het melden van
de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende
- de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    •  het onderzoeken van de door de oprichters/het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke
inbreng in natura;
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
    •  de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
    •  de melding van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Inzake de inbreng in natura voor  een bedrag van 342.300,00 EUR worden geen nieuwe aandelen
toegekend. Dit kan als verantwoordbaar aanzien worden  binnen het kader van de geplande
herstructurering.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 WVV in het kader van inbreng van het
onroerend goed zoals opgenomen in het verslag van het bestuursorgaan van 18 december 2024 en
mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Schellebelle, 20 december 2024
Danny Praet Bedrijfsrevisor
Vertegenwoordigd door
Danny Praet Bedrijfsrevisor BV Bedrijfsrevisor
(…)”
De vergadering keurt voormeld revisoraal verslag uitdrukkelijk goed, zonder hierbij enige opmerking
te formuleren.
De vergadering verklaart kennis genomen te hebben – en ontslaat de voorzitter van lezing - van het
verslag opgemaakt overeenkomstig artikel 5:133  van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen opgemaakt door het bestuursorgaan van vennootschap.
Dit verslag werd gedateerd op 18 december 2024.
De vergadering keurt voormeld verslag uitdrukkelijk goed, zonder hierbij enige opmerking te
formuleren.
TWEEDE BESLUIT: VERHOGING VAN HET EIGEN VERMOGEN DOOR EEN INBRENG IN
NATURA ZONDER UITGIFTE VAN NIEUWE AANDELEN
De buitengewone algemene vergadering beslist om het eigen vermogen van de vennootschap te
verhogen met een bedrag van DRIEHONDERD TWEEËNVEERTIGDUIZEND DRIEHONDERD
EURO (€ 342.300,00), om het te brengen van TWEEHONDERD ZESENZEVENTIGDUIZEND
DRIEHONDERDZEVENTIG EURO (€ 276.370,00) naar ZESHONDERD ACHTTIENDUIZEND
ZESHONDERDZEVENTIG EURO (€ 618.670,00), zonder uitgifte van nieuwe aandelen.
De vergadering beslist dat de verhoging van het eigen vermogen zal worden verwezenlijkt door de
inbreng in natura van het hierna beschreven onroerend goed. De inbreng wordt geboekt op een
beschikbare eigen vermogensrekening.
Er is geen verplichting om de verslagen uit artikel 5:121 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen juncto artikel 5:130 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen op te
stellen aangezien er geen nieuwe aandelen worden uitgegeven.
DERDE BESLUIT: INSCHRIJVING EN STORTING VAN DE INBRENG
De enige aandeelhouder, zijnde de heer JANSEGERS William Florent François Louis, wonende te
1730 Asse, Gentsesteenweg 105, voornoemd, die verklaart volledig op de hoogte te zijn van de
financiële toestand en van de statuten van de vennootschap en verklaart in te schrijven op de
bijkomende inbrengen in de vennootschap, door inbreng in natura het hierna beschreven onroerend
goed:
1. BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED WELKE IN NATURA WORDT INGEBRACHT IN
DE VENNOOTSCHAP:
GEMEENTE ASSE- EERSTE AFDELING
Een PERCEEL GROND (VOLGENS KADASTER EEN TUIN) op en met grond en aanhorigheden, ter
plaatse genaamd “Wetsbeek”, gelegen aan de Gentsesteenweg, gekend volgens titel sectie F, deel
van nummer 712/N, en gekend volgens recent kadastraal uittreksel van minder dan één jaar oud,
sectie F, nummer 986A P0000, met een oppervlakte volgens plan van meting en kadaster van negen
are achtenzeventig centiare (9a 78ca).
NIET-GEÏNDEXEERD KI: negen euro (€ 9,00)
PLAN VAN METING
Voorschreven onroerend goed werd gemeten en staat als lot A afgebeeld op een metingsplan,
opgemaakt door de heer Emiel VAN DEN BROECK, landmeter-expert te Opwijk, op 8 oktober 2020.
Dit plan is opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene
Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder refertenummer 23002/10429.
Dit plan wordt aan deze akte gehecht, maar zal niet ter registratie noch ter overschrijving op het
Kantoor Rechtszekerheid aangeboden worden. Partijen vragen toepassing van artikel 3.12.3.0.6
Vlaamse Codex Fiscaliteit en van artikel 3.30, §3 lid van het Burgerlijk Wetboek.
Partijen verklaren dat voormeld plan tot op heden niet werd gewijzigd.
OORSPRONG VAN EIGENDOM:
Voormeld goed hoorde oorspronkelijk toe onder grotere oppervlakte aan de heer JANSEGERS
William en zijn echtgenote mevrouw VAN MEENEN Marie, om het te hebben aangekocht van
mevrouw T'KINT Valentina Elza, te Aalst, de heer DE JONGE Herman Gilbert Honore Albien, te
Aalst, en mevrouw DE JONGE Marie Rose Clementine Cecile, te Asse, verleden voor notaris Jean-
Jacques BOEL, te Asse, met tussenkomst van notaris Guibert CAUDRON, te Aalst, op zesentwintig
maart negentienhonderd negentig, overgeschreven op het zevende hypotheekkantoor te Brussel op
elf april nadien, boek 2661, nummer 22.
De heer JANSEGERS William en zijn echtgenote mevrouw VAN MEENEN Marie, beiden
voornoemd, waren gehuwd onder het wettelijk stelsel bij gebrek aan huwelijkscontract. Ingevolge een
huwelijkscontract verleden voor notaris Patrick MOYERSOEN, te Aalst, op eenentwintig september
negentienhonderd negentig, namen de heer JANSEGERS William en zijn echtgenote mevrouw VAN
MEENEN Marie, beiden voornoemd, van het stelsel van zuivere scheiding van goederen aan.
Ingevolge akte verleden voor notaris Patrick MOYERSOEN, te Aalst, op eenentwintig september
negentienhonderd negentig, overgeschreven op het zevende hypotheekkantoor te Brussel op één
oktober nadien, boek 2743, nummer 23, houdende minnelijke regeling voorafgaandelijk een akte
wijziging huwelijkscontract en onder opschortende voorwaarde van de gerechtelijke homologatie van
de wijziging, werd voorschreven onroerend goed toebedeeld aan het eigen vermogen van de heer
JANSEGERS William, voornoemd. De wijziging werd gehomologeerd door de Rechtbank van Eerste
Aanleg te Brussel op twaalf februari negentienhonderd eenennegentig en bekrachtigd ingevolge akte
verleden voor notaris Patrick MOYERSOEN, te Aalst, op twee mei negentienhonderd eenennegentig,
behoorlijk overgeschreven en bekrachtigd ingevolge akte verleden voor notaris Patrick
MOYERSOEN, te Aalst, op twee mei negentienhonderd eenennegentig, behoorlijk overgeschreven.
HYPOTHECAIRE TOESTAND.
Voorschreven onroerende goederen worden ingebracht voor  vrij, zuiver en onbelast van enige
inschrijvingen en voorrechten hoegenaamd.
2. ALGEMENE VOORWAARDEN AANGAANDE DE OVERDRACHT DER ONROERENDE
GOEDEREN.
1) Erfdienstbaarheden - staat - oppervlakte.
De vennootschap zal het onroerend goed dienen te aanvaarden in de staat waarin ze zich bevinden
en gelegen zijn, met al hun voor en nadelige erfdienst-baarheden en gerechtigdheden hoegenaamd,
zonder waarborg over de uitgedrukte grootte, ware het verschil zelfs meer dan één/ twintigste
gedeelte, noch over de juiste aanduiding der kadas-trale sectie en nummer, palen, loswegen of
waterlopen.
De vennootschap aanvaardt de goederen zonder enige garantie van zichtbare of verborgen
gebreken die de ingebrachte goederen zouden kunnen aantasten. De vennootschap aanvaardt
tevens de inbrengers vrij te stellen van elke waarborg voor verborgen gebreken van grond en
ondergrond in de mate dat de inbrengers deze niet kenden. De inbrengers verklaren geen kennis te
hebben van verborgen gebreken.
2) Eigendomsoverdracht.
De vennootschap zal van het onroerend goed de volle eigendom bekomen vanaf heden.
3) Genotsoverdracht.
De vennootschap zal van het onroerend goed het genot van bekomen met terugwerkende kracht
vanaf heden door de werkelijke inbezitneming.
4) Belastingen.
a) Periodieke belastingen.
De vennootschap zal er vanaf heden alle grond- en andere openbare lasten en taksen van dragen en
betalen.
b) Verhaalbelastingen.
De inbrenger verklaart dat zij met betrekking tot het bij de onroerende goederen geen enkele
achterstallige verhaalbe-las-ting verschuldigd is, noch in éénmaal opeisbare, noch perio-dieke.
Er wordt bedongen dat alle verhaalbelastingen met betrek-king tot de onroerende goederen, door de
gemeente inge-ko-hierd voor heden, ten laste zijn van de inbrenger, zelfs al geldt het periodieke
betalingen.
Verhaalbelastingen door de gemeente ingekohierd vanaf heden, zelfs voor reeds uitgevoerde
werken, vallen ten laste van de vennootschap.
5) Overheidsbesluiten.
Indien voorschreven onroerende goederen mochten getroffen zijn door besluiten in-zake onteigening,
rooilijn, ruimtelijke ordening of steden-bouw of door enig ander overheidsbesluit, zal de
vennootschap deze moeten nale-ven zonder verhaal tegen de inbrenger.
6) Subrogatie.
De vennootschap zal gesubrogeerd zijn in alle rechten en plichten van de inbrenger en van de
vroegere eigenaars betrek-kelijk alle erfdienstbaarheden loswegen die het onroerend goed bezwaren
of in voordeel ervan bedongen in vroegere eigen-doms-titels of door verjaring verworven.
De inbrenger verklaart dat zij persoonlijk geen erfdienstbaarheden heeft toegestaan op het goed, dat
het goed bij haar weten niet is bezwaard.
7) Kadastrale aanduidingen.
De kadastrale aanduidingen worden enkel als eenvoudige inlichtingen gegeven.
8) Stedenbouwkundige inlichtingen.
De gemeente Asse  beschikt over een plannen- en vergunningenregister.
Bij brief van  heeft onderge-tekende Notaris het College van Burgemeester en Schepenen van de
gemeente Asse verzocht het uittreksel uit het plannen- en vergunningenregister te willen meedelen.
VERPLICHTE VERMELDINGEN OVEREENKOMSTIG ARTIKEL 5.2.1. VLAAMSE CODEX
RUIMTELIJKE ORDENING:
De inbrenger verklaart overeenkomstig artikel 5.2.1. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hetgeen
eveneens blijkt uit het antwoord van de gemeente Asse van 11 december 2024:
1° dat het goed volgens het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse van 7 maart 1977 gelegen is in
woongebied met landelijk karakter, en volgens het provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan van 28 juni
2016, met naam “Afbakening kleinstedelijk gebied Asse – Beperking grootschalige en
ruimtebehoevende handel N9-N47-N285” bestemd wordt tot woongebied met beperking
grootschalige en ruimtebehoevende handel.
2° dat er voor het goed geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen is uitgereikt, met uitzondering van:
-De vergunning afgeleverd op 22 februari 1988, met onderwerp “slopen van een woning”, met
gemeentelijk dossiernummer SV1987253;
-De vergunning afgeleverd op 9 november 2015, met onderwerp “bouwen van een ééngezinswoning
met burelen en paviljoen”, met gemeentelijk dossiernummer LL/TZ-2015/124.
-De omgevingsvergunning afgeleverd op 26 oktober 2020, met onderwerp “Poolhouse JR”, met
omgevingsloketnummer OMV_2020095112.
3° dat, zoals eveneens blijkt uit het hypothecaire getuigschrift, het voorschreven goed geen voorwerp
uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening, noch een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is.
De inbrenger verklaart dat voor alle werken die hij zelf zou hebben uitgevoerd de nodige
vergunningen werden bekomen en de werken werden uitgevoerd overeenkomstig de bekomen
vergunningen.
4° dat op het onroerend goed geen voorkooprecht van toepassing is zoals vermeld in artikel 2.4.1
VCRO of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
5° dat het onroerend goed niet is begrepen in een niet-vervallen verkaveling of omgevingsvergunning
voor het verkavelen van gronden.
6° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
7° dat het onroerend goed niet aangeduid is als watergevoelig openruimtegebied conform artikel
5.6.8, § 1 VCRO.
BIJKOMENDE INFORMATIE:
Daarenboven wordt de vennootschap gewezen op volgende informatie:
1° dat het goed gelegen is aan de N9.
ROOILIJNPLAN
De vennootschap verklaart in het bezit te zijn gesteld van een schrijven uitgaande van het
Agentschap Wegen en verkeer, district Vilvoorde, de dato 12 december 2024, dat letterlijk luidt als
volgt:
“Geachte,
Ik heb de eer u mede te delen, wat betreft mijn dienst, dat in elk geval volgende voorwaarden
nageleefd moeten worden:
Voor stedenbouwkundige inlichtingen contacteert u ook steeds de vergunning verlenende overheid.
1. Vastlegging ten opzichte van de bestaande as van de gewestweg (N0090002 van 15.1 +50 tot
15.1 +90):
 de rooilijn ligt op 13 meter volgens plan T111036 en is aangeduid in rode kleur op bijgevoegd
planuittreksel
 de zone van achteruitbouw bedraagt 8 meter.
 de minimaal te respecteren bouwlijn ligt op 21meter volgens plan T111036.
Publiciteit:
 geen
Hoogachtend, Gwendy Aerts AWV districtchef”
ALGEMEEN
De vennootschap verklaart een kopij van het antwoord van de gemeente ontvangen te hebben.
De inbrenger verklaart het goed over te dragen aan de vennootschap in zijn huidige
stedenbouwkundige toestand.
De vennootschap erkent zich te zullen gedragen naar alle thans van kracht zijnde
stedenbouwkundige en andere voorschriften die het goed bezwaren, en dit zonder verhaal tegen de
inbrenger.
De vennootschap erkent op de hoogte te zijn van de nieuwe Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
en inzonderheid van hoofdstuk II, artikel 4.2.1 tot en met artikel 4.2.3.,  waarin de
vergunningsplichtige, meldingsplichtige en vrijgestelde handelingen worden opgesomd (Belgisch
Staatsblad van 20 augustus 2009).
De notaris wijst partijen op artikel 5.2.5 VCRO (de verplichte vermeldingen in de onderhandse akte),
artikel 6.2.2., 4° VCRO (de sancties in geval van inbreuk op de informatieplicht vermeld in de
artikelen 5.2.1 tot en met 5.2.6 VCRO) en artikel 6.6.2 VCRO (de gevallen waarin de kopers/… en
huurders de vernietiging kunnen vragen van hun titel en de voorwaarden waaronder kan worden
verzaakt aan deze vordering tot vernietiging). De partijen verzaken uitdrukkelijk aan de mogelijkheid
om de nietigheid van onderhavige akte in te roepen bij gebrek aan informatie.
Partijen verklaren door ondergetekende Notaris te zijn ingelicht dat door de voormelde
stad/gemeente in haar brief geen garantie wordt gegeven omtrent de volledigheid en de juistheid van
de door haar meegedeelde informatie.
9) Risicozone overstroming.
In navolging van artikel 129 § 4 van de wet van 4 april 2014 betreffende de verzekeringen deelt de
instrumenterende notaris de vennootschap mee dat het bij de voorschreven onroerende goederen
niet gelegen zijn in een risicozone voor overstroming zoals bepaald in het Koninklijk Besluit van 28
februari 2007 tot afbakening van de risicozones.
10) Waterparagraaf.
In toepassing van artikel 1.3.1.1. en artikel 1.3.3.3.2 Codex Integraal Waterbeleid, verklaart de
instrumenterende notaris, dat volgens zijn gedane opzoekingen:
-het goed niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied zoals afgebakend door de Vlaamse
Regering;
-het goed niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of oeverzone;
-het goed niet gelegen is in een signaalgebied;
-het goed volgende perceel-score of P-score heeft: klasse A (=geen overstroming gemodelleerd);
-het goed volgende gebouwen-score of G-score heeft: ONBEKEND.
11) Bodemdecreet. 
De partijen worden door ondergetekende notaris gewezen op de verplichtingen van het De-creet van
27 oktober 2006 betref-fende de Bodem-sane-ring en de Bodembescherming.
De partijen worden door ondergetekende notaris gewezen op de verplichtingen van het De-creet van
27 oktober 2006 betref-fende de Bodem-sane-ring en de Bodembescherming.
De OVAM heeft op 4 december 2024, één bodemattest afgeleverd met volgende inhoud:
“(…)
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden
niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.”
De koper verklaart in het bezit te zijn van het bodemattest.
In tegenstrijd met artikel 101 van het bodemdecreet, werd de vennootschap vóór het sluiten van de
initiële overeenkomst niet op de hoogte gebracht van de inhoud van het bodemattest en hij verklaart
bij deze uitdrukkelijk af te zien van alle vorderingen tot nietigheid die hij zou kunnen laten gelden op
grond van het decreet.
De inbrenger heeft verklaard dat tot op heden geen oriënterend bodemonderzoek heeft plaatsgehad
op het goed en dat er tot op heden geen inrich-ting ge-vestigd is of was en geen ac-tiviteit wordt of
werd uit-ge-oefend, die voorkomt op de lijst van mogelijk vervuilende activi-tei-ten en inrichtingen,
zoals bedoeld in artikel 6 van het Bodemde-creet.
De inbrenger verklaart met betrekking tot het goed geen weet te hebben van bodemverontreiniging
die schade kan berokkenen aan de vennootschap of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een
saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit
verband kan opleggen.
Voor zover voorgaande verklaring door de inbrenger te goeder trouw afgelegd werd, neemt de
vennootschap de risico's voor eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die
daaruit kunnen voortvloeien op zich, en verklaart hij dat de inbrenger hiervoor tot geen vrijwaring zal
zijn gehouden.
De notaris wijst de vennootschap er echter op dat:
-dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
-dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde
decreet) onverminderd van toepassing blijven.
Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld,
bevestigt de instrumenterende notaris overeenkomstig artikel 117 bodemdecreet dat de bepalingen
van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van gronden werden toegepast.
12) Erfgoeddecreet.
Opname in een vastgestelde inventaris (artikel 2.1 47° onroerenderfgoeddecreet)
De inbrenger verklaart het goed niet is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed, noch in
de landschapsatlas, noch in de inventaris archeologische zones, noch in de inventaris van houtige
beplantingen met erfgoedwaarde, noch in de inventaris van historische tuinen en parken.
Ondergetekende notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het
Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld.
Beschermd onroerend goed
De inbrenger verklaart dat het goed niet werd beschermd, noch voorlopig, noch definitief, als zijnde
een archeologische site, een monument, een cultuurhistorisch landschap, een stadsgezicht of een
dorpsgezicht.
13) Opzoeking KLIM.
Bij raadpleging van de KLIM-website (het federaal Kabels en Leidingen Informatie Meldpunt) op 29
november 2024 werden geen erfdienstbaarheden teruggevonden.
14) Geschillen.
De inbrenger verklaart dat er sedert één oktober tweeduizend achttien, geen nieuwe feiten hebben
opgetreden, geen veranderingen aan de goederen, geen enkel geschil, noch rechtsgeding of verzet
bestaat, noch tegenover derden (buren, huurders, bezetters, enzovoort), noch tegenover openbare
instellingen.
15) Ontslag van ambtshalve inschrijving.
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt uitdrukkelijk ontslagen enige
ambtshalve inschrijving te nemen tijdens de overschrij-ving van onderhavige akte.
16) Woonstkeuze
Ter uitvoering dezer kiezen partijen woonst in hun respectievelijke domicilie of zetel.
17) Identiteitscontrole
Ondergetekende notaris bevestigt – onder meer om te voldoen aan de voorschriften van de
hypotheekwet - de identiteit van alle aandeelhouders in en van haar vertegenwoordigers, en de
bestuurders, daar hij deze heeft gecontroleerd aan de hand van de ter zake geldende
identiteitsbewijzen zoals onder meer de identiteitskaarten, uittreksels uit rijksregister en
huwelijksboekje).
18) Fiscale verklaringen.
De comparanten vragen de toepassing van het artikel 2.9.1.0.1 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit
(artikel 115bis van het Wetboek van Registratierechten) voor wat betreft de inbreng van hoger
beschreven goederen.
Bijgevolg is het tarief van de registratierechten op deze inbreng nul procent.
Voor zoveel als nodig verklaren de comparanten de waarde van de voormelde goederen voor de
totaliteit in volle eigendom te waarderen op DRIEHONDERDTWEEËNVEERTIGDUIZEND
DRIEHONDERD EURO (€ 342.300,00).
Ondergetekende notaris verklaart lezing te hebben gegeven van het artikel 3.4.7.0.6. en het artikel
3.18.0.0.14, alinea 1, 1°van de Vlaamse Codex Fiscaliteit.
4. KENNIS VAN DE OVERGEDRAGEN GOEDEREN.
De leden van de vergadering erkennen volledig ingelicht te zijn over het wezen, de aard en de
omvang van de hierboven beschreven onroerende goederen evenals over de voorwaarden van de
overdracht, zodat zij bevestigen hiervan geen verdere beschrijving te ver-lan-gen.
VIERDE BESLUIT : VASTSTELLING DAT DE VERHOGING VAN HET EIGEN VERMOGEN IS
VERWEZENLIJKT
De buitengewone algemene vergadering stelt vast en verzoekt Ons, Notaris, akte te nemen van het
feit dat de voormelde verhoging van het eigen vermogen van
DRIEHONDERDTWEEËNVEERTIGDUIZEND VIJFHONDERD EURO (€ 342.500,00) daadwerkelijk
verwezenlijkt werd en dat de inbreng geboekt was op de beschikbare eigen vermogensrekening.
Als vergoeding voor deze inbreng worden aan de enige aandeelhouder, de heer JANSEGERS
William, voornoemd, geen nieuwe aandelen toegekend.
Daar er geen uitgifte is van nieuwe aandelen, hoeven de statuten niet te worden gewijzigd.
VIJFDE BESLUIT : VOLMACHTEN.
De vergadering beslist om volmacht te geven aan de bestuurder, alsook aan BV “FISACCOUNT”, te
1730 Asse, Gentsesteenweg 105, accountantskantoor, ieder bevoegd om afzonderlijk te handelen,
om alle voormelde besluiten uit te voeren in de praktijk en om alle formaliteiten te vervullen in
verband met de ondernemingsloketten en de kruispuntbank voor ondernemingen.
Met het oog op dit alles zal elkeen de meest ruime bevoegdheden hebben en alle stukken kunnen
tekenen en verklaringen kunnen afleggen welke hiertoe nuttig of noodzakelijk zijn.
De vergadering verleent aan iedere medewerker van Meester Koenraad DE PUYDT, Frank
VERLINDE en Evelien Taelemans, notarissen met standplaats te Asse, die hun ambt uitoefenen in
de Besloten Vennootschap ‘DE PUYDT, VERLINDE & TAELEMANS’, met zetel te 1730 Asse,
Kerkstraat 2, ieder afzonderlijk bevoegd, alle machten om de gecoördineerde tekst van de statuten
van de Vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank, overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL.