Ondernemingsnr : 0826369328
Naam
(voluit) : CHARMEWONING
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Heksestraat(ITE) 65
 : 2222 Heist-op-den-Berg
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING RECHTSVORM
Uit een proces-verbaal verleden voor Notaris Jan Verreth te Lier op 29 december 2023, blijkt dat de
buitengewone algemene vergadering van de in hoofde genoemde vennootschap volgende besluiten
heeft genomen:
Eerste besluit
De vergadering besluit de zetel van de vennootschap te vestigen in het Vlaamse Gewest.
Tweede besluit
De vergadering besluit de regeling van de overdracht van aandelen onder levenden en bij overlijden
te wijzigen, zodat thans de overdracht slechts kan plaatsvinden mits instemming van alle
aandeelhouders. Deze instemming is eveneens vereist wanneer de aandelen worden overgedragen
aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager of aan bloedverwanten in de rechte
lijn van de overdrager.
Derde Besluit
De vergadering besluit om de vennootschap in regel te brengen met de bepalingen van het nieuwe
Wetboek van Vennoot-schappen en Verenigingen, die van rechtswege van toepassing zijn geworden
op 1 januari 2020.
Vierde Besluit
a) In aansluiting bij het voorgaande besluit, bevestigt de algemene vergadering dat de vennootschap,
van rechtswege (sinds 1 januari 2020), de rechtsvorm van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen heeft aangenomen die het dichtst aansloot bij haar huidige vorm, met name deze van
de besloten vennootschap (afgekort BV).
Bijgevolg stelt de vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal ten bedrage van vijfentwintig
duizend euro (25.000,00 EUR) en de wettelijke reserve ten bedrage van tweeduizend vijfhonderd
euro (2.500,00 EUR) van de vennootschap, hetzij samen zevenentwintig duizend vijfhonderd euro
(27.500,00 EUR), van rechtswege omgezet werd in een statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening, bij toepassing van artikel 39,§2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot
invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen.
b) De vergadering besluit onmiddellijk deze statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
beschikbaar te stellen.
Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het deel van het in het
verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet werd gestort en dat werd
geboekt op een eigen vermogensrekening niet-opgevraagde inbrengen.
Deze beslissing wordt genomen onder de opschortende voorwaarde van de bekendmaking ervan in
de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
Vijfde Besluit
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het nieuwe Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, zonder evenwel een wijziging aan te brengen in haar voorwerp.
Enkel zal in de tekst het woord “doel” vervangen worden door het woord “voorwerp”.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
Naam: CHARMEWONING
Rechtsvorm: besloten vennootschap.
Zetel: De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De werkelijke zetel: 2222 Heist-op-den-Berg (Itegem), Heksenstraat 65.
Voorwerp:
De vennootschap heeft, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon, tot voorwerp:
Werken uitvoeren in onderaanneming. Algemene coördinatie van de werkzaamheden op de
bouwwerf. Coördinatie van werken uitgevoerd door onderaannemers.
Aan- en verkoop, verhuur van roerende en onroerende goederen.
Handel in eigen onroerend goed.
Algemene bouwwerken. Werkzaamheden uitoefenen in de bouw.
Aannemer in:
- ruwbouwactiviteiten;
- stukadoor, cementeer- en dekvloeractiviteiten;
- tegel-, marmer- en natuursteenactiviteiten;
- dakdekker- en waterdichtmakingsactiviteiten;
- algemeen schrijnwerker;
- plaatsen/herstellen van schrijnwerk- glazenmaker;
- eindafwerking;
- installatieactiviteiten voor centrale verwarming, klimaatregeling, gas en sanitair;
- elektrotechniek;
Algemeen aannemer.
Aannemer plafonneerder-cementwerker.
Aannemer schrijnwerker-timmerman.
Schrijnwerk van kunststof of metaal.
Aannemer van schilderwerken.
Aannemer metsel- en betonwerken.
Aannemer tegelzetter.
Aannemer steenhouwer.
Aannemer marmerbewerker.
Elektronische installateur.
Behanger- plaatser van wand- en vloerbedekking.
Sanitair installateur-loodgieter.
Aannemer van zinkwerken en metalen dakbedekking van gebouwen.
Aannemer van niet metalen dakbedekking van gebouwen.
Aannemer voor het waterdichtmaken van bouwwerken.
Bouw van daken. Het plaatsen van dakbedekking ongeacht welke materiaal.
Installateur in centrale verwarming.
Installateur van verwarming met gas met individuele toestellen.
Aannemer van sloopwerken- afbraakwerken.
Isolatiewerkzaamheden. Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermische
isolatiemateriaal – isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen.
Het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten.
De installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds enz in
hout of kunststof of metaal.
Verbouwingswerken.
Onderneming voor het bouwen van funderingen.
Onderneming voor het aanbrengen van chape.
Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van parket en andere houten vloerbedekking,
tapijt en vloerbedekking van linoleum, rubber of kunststof.
Grondwerken.
Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken.
Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz.
Groot- en kleinhandel in bouwmaterialen.
Groot- en kleinhandel, ontwerpen van: meubelen, kantoormeubelen, keukens, slaapkamers en
dergelijke, binnenhuisdecoratie, decoratieartikelen, huishoudelijke artikelen. Het volledig inrichten
van het gebouw.
Interieurinrichting.
Groot- en kleinhandel in wijnen.
Groot- en kleinhandel in fietsen.
Groot- en kleinhandel in audio- en videoapparatuur, T.V.’s, GSM’s, telefoons, autoradio’s,
navigatiesystemen, projectie, domotica, controlesystemen en toebehoren.
Groot- en kleinhandel in muziek & films o.a. cd’s, dvd’s.
Dit alles in de ruime zin genomen.
De vennootschap zal alle industriële, commerciële, financiële (inbegrepen de financiering),
onroerende en roerende verrichtingen, kunnen uitvoeren, die van dien aard zijn om het
maatschappelijk voorwerp te bereiken, uit te breiden of te vergemakkelijken. Ze zal rechtstreeks of
onrechtstreeks haar belangstelling kunnen tonen voor elke onderneming, die een gelijkaardig of
verknocht voorwerp nastreeft. De vennootschap kan haar voorwerp bereiken volgend de
voorwaarden die haar het meest geschikt lijken, op welke manier dan ook en dit zowel in België als in
het buitenland.
De vennootschap kan bovendien opstreden als bestuurder of vereffenaar in andere
vennootschappen. Zij kan zich borg stellen voor derden, zaakvoerders en vennoten. Zij kan hen
eveneens leningen, voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen ter
zake.
Duur: Onbepaald.
Vermogen:
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door tweehonderdvijftig (250) aandelen
op naam, die ieder één tweehonderdvijftigste (1/250) van het vermogen vertegenwoordigen.
Elk aandeel geeft recht op één stem en geeft recht op een gelijk aandeel in de winst of het
vereffeningssaldo.
Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aange-steld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegen-woordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan
enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders niet
bezoldigd voor de uitoefening van hun mandaat.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er één bestuurder is aangesteld, is deze alleen bevoegd om op te treden voor rekening van de
vennootschap.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor
een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
een gevolmachtigde tot dit bestuur.
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmach-tigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
De bestuurder of het lid van een collegiaal bestuursorgaan die rechtstreeks of onrechtstreeks een
belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met dat van de vennootschap, is gehouden
artikel 5:76 en 5:77 WVV na te leven.
Controle: Er wordt geen commissaris aangesteld.
Algemene vergadering:
Een gewone algemene vergadering, jaarvergadering genaamd, wordt jaarlijks gehouden op de
eerste dinsdag van de maand juni om eenentwintig (21.00) uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering gehouden op de eerstvolgende
werkdag op hetzelfde uur.
Boekjaar:
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op  éénendertig december van hetzelfde jaar.
Winstverdeling:
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
door de algemene vergadering, in overeenstemming met het geldend vennootschapsrecht en
boekhoudrecht.
Zesde Besluit
De vergadering geeft de ondergetekende notaris opdracht over te gaan tot het opstellen van de
gecoördineerde tekst van de statuten, en de neerlegging ervan.
Zevende Besluit
De vergadering besluit de aanstelling van de huidige bestuurder voor onbepaalde duur, te
bevestigen.
Achtste Besluit
De vergadering geeft de bestuurder de opdracht om over te gaan tot het uitvoeren van de genomen
besluiten.
Negende Besluit
De vergadering besluit de werkelijke zetel van de vennootschap te vestigen te 2222 Heist-op-den-
Berg (Itegem), Heksenstraat 65.
Volmacht
Ter vervulling van de formaliteiten bij de administraties van de Kruispuntbank voor Ondernemingen
en de Belasting over de Toegevoegde Waarde, wordt bij deze volmacht verleend aan het kantoor
Hugo Decker Accountants BV te 2590 Berlaar, Itegembaan 99 bus 1, en diens aangestelden.
VOOR BEKNOPT UITTREKSEL.
DE NOTARIS (Jan VERRETH).