Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Laud Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8600
België
Onderwerp akte : Oprichting
Diksmuide (Pervijze)
Pervijzestraat 43
OPRICHTINGSAKTE:
 
Op heden, 26/11/2021 zijn bijeengekomen te Diksmuide:
Mevrouw Laura Declercq, met nationaal nummer 99.01.22-452.04, ongehuwd, gecommanditeerde vennoot; de
heer Elias Van Hecke, met nationaal nummer  96.03.19-221.82, ongehuwd, commanditaire vennoot.
Er wordt beslist om een commanditaire vennootschap op te richten onder de naam ‘Laud Invest’ met zetel in het
Vlaams gewest op het adres Pervijzestraat 43, 8600 Diksmuide.
 De oprichters verklaren dat het aanvangsvermogen volledig geplaatst is, en verdeeld in 100 aandelen. Het
aanvangsvermogen wordt volledig onderschreven door inbrengen in geld als volgt:
Door mevrouw Laura Declercq, voornoemd, ten belope van een bedrag van drieduizendvierhonderdvijfenzestig
euro (3.465,00 EUR) en waarvoor als vergoeding negenennegentig (99) aandelen worden toegekend. De
aandelen zijn eigendom van mevrouw Laura Declercq.
Door de heer Elias Van Hecke, voornoemd ten belope van een bedrag van vijfendertig euro (35,00 EUR) en
waarvoor als vergoeding één (1) aandeel wordt toegekend.
De oprichters verklaren dat het aanvangsvermogen werd volstort ten belope van drieduizendvijfhonderd euro
(3.500,00 EUR). De te publiceren statutaire bepalingen luiden als volgt:
 
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de vorm van een commanditaire vennootschap, afgekort, CommV, en heeft als naam
“Laud Invest”.
  
Artikel 2: Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het
tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan.
 Indien tengevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd, kan enkel de
algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, bestuurs- en uitbatingszetels, agentschappen en
bijhuizen, bureaus en stapelhuizen inrichten, waar en wanneer zij het nodig acht, bij eenvoudige beslissing van
de zaakvoering.
 
Artikel 3: Voorwerp
De vennootschap heeft in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden,
als voorwerp:
Specifieke activiteiten
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
0778291772
- Beheer van residentieel en niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
- Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-egigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het
behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentiële en niet-residentiële gebouwen).
- Innen van de huur (residentiële en niet residentiële gebouwen)
- Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
- Technische studies en advies in verband met energiebesparende maatregelen, alsook certifiëren in het kader
van de wettelijke normering hieromtrent m.a.w het opmaken van energieprestatiecertificaten.
Dit alles in de ruimste zin van het woord.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen zowel in België als in het
buitenland; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen en
verkopen in zowel volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, (doen) bouwen, (doen)
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, ter beschikking stellen, verkavelen, prospecteren en uitbaten van
onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en
uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in
verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerend en onroerende goederen te bevorderen,
alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen.
 Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, het beleggen van
beschikbare middelen in roerende goederen en waarden, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen
en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van welke
aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse,
bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
Algemene activiteiten
De organisatie van ondermeer seminaries, opleidingen, studiedagen, conferenties, stages, ateliers, webinars,
uitwisselingen en ontmoetingen betreffende de onderwerpen vervat in het maatschappelijk voorwerp van de
vennootschap.
Rekrutering, opleiding, training, begeleiding van verkopers en medewerkers.
Het ter beschikking stellen aan derden van lokalen en materiaal.
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, uitbaten, in licentie nemen of geven van octrooien, brevetten, licenties,
knowhow, fabrieks- & handelsmerken, en aanverwante immateriële duurzame activa.
 Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering va nieuwe producten, nieuwe vormen
van technologie en toepassingen.
De aan- en verkoop; zowel klein- als groothandel, in – en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van
om het even welke goederen, tussenpersoon in de handel.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder
om het even welk vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle
handels-en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
 Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
 Het besturen van vennootschappen, ongeacht hun doel en activiteit, via de uitoefening van de functie van
bestuurder, gedelegeerd bestuurder, directeur, directeur-generaal, manager, vereffenaar en van alle topfuncties
die door de vennootschap op grond van een overeenkomst aan een zelfstandige manager kunnen worden
uitbesteed.
 Het verlenen van diensten en adviezen aan natuurlijke en rechtspersonen met betrekking tot het beheer van
bedrijven in de meest ruime betekenis van het woord, waaronder onder andere advies inzake algemeen
management, marketing, financieel en commercieel beleid, personeelsbeleid en al wat daarmede rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houdt.
Bijzondere bepalingen
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, doch dient in de ruimste zin uitgelegd te worden, zodat de
vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook, zowel rechtstreeks als onrechtstreeks, kunnen
bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel. Zij mag ondermeer en zonder dat de navolgende
opsomming beperkend is:
Alle handelingen van commerciële, industriële, burgerlijke, financiële, administratieve, onroerende of roerende
aard verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, met haar doel in verband staan, ermee
verwant of verknocht zijn, of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken, bevorderen en/of helpen
uitbreiden; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar vennoten en haar
bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
 Zich door deelneming, vereniging, inbreng in speciën of in natura, fusie, opslorping, overname, samenwerking,
onderschrijving, inschrijvingen, participaties, financiële tussenkomst of afspraak, of om het even welke wijze
interesseren in alle Belgische of buitenlandse bestaande of op te richten vennootschappen, verenigingen,
ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden, syndicaten, beroepsverenigingen, organisaties of
groeperingen waarvan het doel gelijkaardig, verwant, aanvullend, of samenhangend aan het hare zo zijn of die
haar maatschappelijke bedrijvigheid in de hand zou werken of bevorderen of uitbreiden, en er het bestuur van
voeren.
Deelnemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en
de controle van ondernemingen met gelijkaardige, aanverwante of aanvullende activiteiten; ze kan verder alle
hulp verlenen aan ondernemingen waarin ze belang stelt onder meer in de vorm van leningen, voorschotten of
borgstellingen, alsook bij wijze van bijstand inzake bestuur en/of administratie.
 Ten voordele van derden tevens alle waarborgen toestaan, alle roerende goederen verpanden, alle onroerende
goederen met hypotheek bezwaren.
Optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen, zich borg
stellen voor derden, bestuurders en aandeelhouders, evenals hun leningen, voorschotten en kredieten toestaan,
behoudens de wettelijke beperkingen terzake.
Indien bepaalde activiteiten wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de vennootschap deze activiteiten slechts
mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften terzake, zoals onder meer en bijvoorbeeld het ter
beschikking van de vennootschap gesteld zijn van technische- en/of andere kennis, bewezen door een of meer
activiteitsattesten.
Aldus: mag de vennootschap geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
wetgeving of de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het
beleggingsadvies.
 Behoren evenmin tot de activiteiten van de vennootschap, deze die ze niet zou mogen doen zonder erkenning.
 
Artikel 4: Duur
De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur
 
Verbintenissen aangegaan namens de vennootschap in oprichting worden geacht in naam en voor rekening te
zijn aangegaan van de vennootschap.
 
Artikel 5: Aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen bedraagt 3.500,00 EUR, vertegenwoordigd door 100 aandelen, volledig volstort.
 
Deze inbreng zal worden geboekt onder de rubriek ‘Statutair beschikbare inbreng.’
 
Artikel 6: Terugvordering
Voor iedere vennoot mag een rekening-courant geopend worden waarin alle sommen die ter beschikking van de
vennootschap gesteld zijn, gebracht worden. Zij zullen recht geven op een interest berekend tegen de wettelijke
rentevoet, jaarlijks betaalbaar.
 Wanneer de behoeften van de vennootschap een storting op deze rekening-courant nodig maken, zal deze
storting door iedere vennoot gedaan worden in verhouding met het aantal aandelen in zijn bezit, tenzij er anders
over beslist wordt. De terugtrekking van de gedeponeerde fondsen kan enkel in gemeen overleg gebeuren.
 
Artikel 7: Overdracht
Buiten de toestemming van alle medevennoten mogen de vennoten hun rechten in de vennootschap niet
overdragen, noch opdracht geven aan een derde om hen in de vennootschap te vertegenwoordigen.
De overdracht van de aandelen, welke toebehoren aan de gecommanditeerde vennoot, zullen  het voorwerp
uitmaken van een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig artikel 2:8 § 1 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
 
Artikel 8: Gecommanditeerde en commanditaire vennoten
De gecommanditeerde vennoot is de hoofdelijk aansprakelijke vennoot. De commanditaire vennoot draagt niet
verder bij in de schulden en de verliezen van de vennootschap dan tot beloop van hetgeen hij beloofd heeft in de
vennootschap in te brengen. De machte van de commanditaire vennoot bestaat in het stemrecht in de algemene
vergadering.
De commanditaire vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht
hebben op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en geschriften van de vennootschap
en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
 
Artikel 9: Bestuur en vertegenwoordiging
Het bestuursorgaan bestaat uit bestuurder(s). De bestuurder is bevoegd om alles te doen wat nodig is of nuttig
kan zijn om het voorwerp van de vennootschap te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten
waarvoor krachtens de wet alleen de algemene vergadering van vennoten bevoegd is. Is er slechts één
bestuurder dan treft hij besluiten naar eigen inzicht.
 
Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor onbepaalde duur.
 
 
 
Artikel 10: Jaarvergadering
De jaarvergadering van de vennoten wordt gehouden op de eerste donderdag van de maand juni. Elk aandeel
heeft recht op één stem. Indien deze dag op een wettelijke feestdag valt, wordt de vergadering zo nodig op de
eerstvolgende werkdag gehouden. Alle beslissingen van de algemene vergadering worden genomen bij
meerderheid van stemmen, behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten.
 
Artikel 11 Boekjaar - Jaarrekening
Ieder boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
 
Artikel 12: Vergoedingen
Bij beslissing van de vennoten met tweederde-meerderheid kan aan iedere vennoot bovenop zijn aandeel in de
winst, een vergoeding worden toegekend die voor elkeen zal bepaald worden volgens de aard van zijn
werkzaamheden in de vennootschap. Deze vergoedingen zullen als wedden of vertegenwoordigingskosten bij de
algemene onkosten gerekend worden.
 De eenmaal toegekende vergoeding kan later niet meer gewijzigd worden door de vergadering van vennoten
buiten de toestemming van de betrokken vennoot om.
 
Artikel 13: Algemene vergadering van de vennoten
De bestuurder heeft het recht de vergadering van vennoten bijeen te roepen, wanneer dit nodig of zinvol is.
Daartoe moet hij al zijn medevennoten uitnodigen per brief/mail die hij ten laatste vijftien dagen voor de
vergadering in de post afgegeven moet hebben.
 Indien alle vennoten aanwezig zijn, moeten de formaliteiten inzake oproeping niet worden nageleefd. De
commanditaire vennoten kunnen, ongeacht hun deelneming, mits opgave van de agendapunten die zij
behandeld willen zien, de bestuurder verzoeken de algemene vergadering bijeen te roepen binnen een termijn
van een maand. De oproepingsbrief/mail moet de agenda vermelden.
 De vergadering zal worden voorgezeten door de gecommanditeerde vennoot, of in zij afwezigheid, door de
oudste van de aanwezige vennoten. Zij zal gehouden worden ten maatschappelijke zetel.
Ieder aandeel heeft recht op één stem, maar ingeval van staking van stemmen, is die van de voorzitter
beslissend. De beslissingen worden bij gewone meerderheid genomen, behoudens afwijkende bepalingen in
huidige statuten. Wanneer op de eerste vergadering de meerderheid van de vennoten niet aanwezig is, zal de
tweede vergadering regelmatig mogen beraadslagen en beslissen, welk ook het aantal aanwezigen vennoten is.
 
Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan een algemene vergadering zonder
voorafgaande oproepingen beraadslagen en besluiten over de agendapunten die door de vennoten met
eenparigheid worden vastgesteld.
 
Vennoten kunnen op de algemene vergadering vertegenwoordigd worden, maar uitsluitend door een andere
vennoot op voorlegging van een geschreven volmacht of door een bijzondere volmachtdrager die hiertoe door
een vennoot werd aangesteld in het kader van de buitengerechtelijke bescherming overeenkomstig de artikelen
489 en volgende van het Burgerlijk Wetboek.
 
 
ARTIKEL 14: AANWENDING VAN HET RESULTAAT
Over de aanwending van het resultaat zal beslist worden door de algemene vergadering overeenkomstig het
bepaalde in artikel 10 en 13.
 
Artikel 15: Ontbinding:
De ontbinding van de vennootschap zal door elke vennoot aangevraagd kunnen worden, indien de verliezen
vijftig procent van het aanvangsvermogen belopen. Maar in dat geval kunnen de andere vennoten de vereffening
vermijden door het deel van de het uittredende lid over te nemen, zoals bepaald in artikel 16 hierna.
 
Artikel 16: Overlijden van een vennoot
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van de vennoten. De erfgenamen van de overledene
of hun vertegenwoordigers nemen als vennoot gezamenlijk en onverdeeld de plaats in van hun rechtsvoorganger
behoudens de mogelijkheid van één of meer van de overblijvende vennoten om binnen de twee maanden na het
overlijden van de vennoot bij aangetekend schrijven de erfgenamen of rechtsopvolgers te weigeren als vennoot.
In dit laatste geval zullen de overblijvende vennoten, die de erfgenamen of rechtsopvolgers van de overleden
vennoot als vennoot geweigerd hebben, binnen de vier maanden na het overlijden één of meer nieuwe vennoten
moeten aanvaarden die het aandeel van de overledene zullen overnemen voor een prijs zoals bepaald door twee
experts, van elke partij een. Mochten deze experts binnen de zes maanden na het overlijden niet tot
overeenstemming komen, zal op verzoek van de meest gerede partij door de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank van de zetel van de vennootschap een nieuwe expert aangeduid worden die samen met
de reeds aangeduide experts binnen de maand een definitieve waarde zal bepalen. Tegen deze waardebepaling
zal geen beroep mogelijk zijn. De erfgenamen of rechtsopvolgers van de overledene, die als vennoot werden
geweigerd, blijven in alle geval vennoot totdat één of meer nieuwe (rechts)personen als vennoot zijn aanvaard.
 De erfgenamen of rechtsopvolgers mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris
laten opmaken, noch de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
 
Artikel 17: Overlijden, onbekwaamheid, of verhindering van een bestuurder
De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van
een bestuurder.
 Indien er meerdere bestuurders zijn, zal in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van
een bestuurder, het bestuur van de vennootschap worden waargenomen door de overblijvende bestuurder(s),
tenzij de algemene vergadering beslist om in dat geval één of meerdere nieuwe bestuurders te benoemen.
 In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige bestuurder zal de algemene
vergadering op verzoek van een of meerdere vennoten een gecommanditeerde vennoot of enig ander persoon
als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen gedurende de door de
algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand te boven mag gaan.
 In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige bestuurder heeft de algemene
vergadering verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de definitieve vervanging van de bestuurder te
voorzien.
 
Artikel 18: Ontbinding en vereffening
De algemene vergadering regelt de wijze van ontbinding en vereffening bij de meerderheid zoals bepaald in de
wet.
De vereffenaars worden benoemd door de algemene vergadering, die de machten van de vereffenaars en
desgevallend de bezoldigingen vaststelt.
 De benoeming van de vereffenaars moet aan de Voorzitter van de Ondernemingsrechtbank ter bevestiging of
homologatie worden voorgelegd overeenkomstig de wettelijke bepalingen van het WVV.
 Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa
onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de Ondernemingsrechtbank van het arrondissement
waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft overeenkomstig de wettelijke bepalingen van het WVV.
 Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars
de zuivere opbrengst van de vereffening onder de aandelen, elk een gelijk recht gevend, na, in voorkomend
geval, gelijkmaking van de aandelen wat betreft hun afbetaling.
In afwijking van voorgaande paragraaf kan een ontbinding en vereffening in één akte plaatsvinden indien voldaan
is aan de wettelijke voorwaarden daartoe.
 
Artikel 19: Netting
Alle vorderingen die bestaan tussen de vennoten en/of de bestuurders enerzijds en de vennootschap anderzijds
maken het voorwerp uit van nettingovereenkomsten, zoals voorzien in de wet van 15 december 2004 betreffende
financiële zekerheden en houdende diverse fiscale bepalingen inzake zakelijke zekerheidsovereenkomsten en
leningen met betrekking tot financiële instrumenten, en zullen dus in geval van samenloop gecompenseerd
worden ten titel van schuldvergelijking.
 
OVERGANGSBEPALINGEN
1. Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op datum van heden en zal eindigen op 31/12/2022.
2. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 01/06/2023.
3. Benoeming bestuurder:
Mevrouw Laura Declercq wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur. Het mandaat van de
bestuurder is onbezoldigd tenzij de jaarvergadering anders beslist.
4. Overname van verbintenissen ten name van de vennootschap in oprichting: in toepassing van artikel 2:2 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen verklaren de comparanten in de hoedanigheid van en onder
voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid de verbintenissen aangegaan door de
bestuurders/vennoten, voornoemd, sedert 01/12/2021 namens de vennootschap in oprichting over te nemen
onder het voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid.
 
5.Er wordt een bijzondere volmacht verleend aan CBF DIKSMUIDE BV – ACCTO DIKSMUIDE, met
ondernemingsnummer 0456.161.504 met mogelijkheid tot indeplaatsstelling om alle mogelijke formaliteiten te
vervullen betreffende neerleggingen en/of verklaringen op het ondernemingsloket, en/of BTW- en
Registratiekantoor en/of bij alle administratieve autoriteiten.
 
Deze machten hebben tot aan hun uitdrukkelijke herroeping betrekking op alle mogelijke wijzigingen en dit voor
alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen worden.
 
Aldus opgemaakt te Diksmuide op 26/11/2021, in 3 exemplaren.
 
 
 
 
 
Laura Declercq                                                                                                  Elias Van Hecke
Gecommanditeerde vennoot                                                                     Commanditaire vennoot
Bestuurder