Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : B&G Vastgoed
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Vaartstraat 176
 : 2520 Ranst
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Ann-Sophie Van Roosbroeck te Mol op 29
april 2020 dat door
1/ De naamloze vennootschap “FOOD WAREHOUSING & DISTRIBUTION”, met zetel te 2440 Geel,
Hagelberg 12, ingeschreven in het rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Turnhout onder
nummer 0634.829.267.
Alhier vertegenwoordigd door haar gedelegeerd bestuurder, de naamloze vennootschap “All Fresh”,
met zetel te 2520 Ranst, Vaartstraat 176, ingeschreven in het rechtspersonenregister Antwerpen,
afdeling Antwerpen onder nummer 0462.027.925 vast vertegenwoordigd door de heer DE ROOIJ
Ben Frederik, geboren te Amersfoort (Nederland) op 31 juli 1974, wonende te 2970 Schilde,
Kluisdreef 10,
En 2/ De besloten vennootschap “GEVAN”, met zetel te 2400 Mol, Kasteeldreef 31, ingeschreven in
het rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Turnhout onder nummer 0871.691.290. Alhier
vertegenwoordigd door haar bestuurder, de heer Geert Vanhoof, wonende te 2400 Mol, Kasteeldreef
31
een besloten vennootschap werd opgericht, waarvan de statuten bij uittreksel luiden als volgt :
Vóór de oprichting van de vennootschap hebben de oprichters aan de optredende notaris een
financieel plan overhandigd, waarin zij het bedrag van het aanvangsvermogen verantwoorden in het
licht van de voorgenomen bedrijvigheid van de vennootschap over een periode van ten minste twee
jaar.
De optredende notaris heeft de oprichters ingelicht over de wettelijke bepalingen betreffende het
financieel plan en de verantwoordelijkheid van de oprichters van een besloten vennootschap
wanneer deze opgericht wordt met een kennelijk ontoereikend aanvangsvermogen.
Thans wordt door de verschijners overgegaan tot de oprichting van een vennootschap onder de
rechtsvorm van een besloten vennootschap met als naam “B&G VASTGOED”, waarvan de zetel zal
gevestigd zijn in het Vlaamse Gewest, meer bepaald te 2520 Ranst, Vaartstraat 176 en waarin
inbrengen gedaan worden met een globale waarde van vijftigduizend euro (€ 50.000,00), vergoed
door vijfduizend (5.000) aandelen, onderverdeeld in twee (2) soorten, te weten drieduizend (3.000)
A-aandelen en tweeduizend (2.000) B-aandelen.
De verschijners verklaren en erkennen dat tot gehele volstorting van de aldus onderschreven
aandelen een globaal bedrag van vijftigduizend euro (€ 50.000,00) werd gestort, welk bedrag
gedeponeerd werd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting, bij BNP
Paribas Fortis met nummer BE08 0018 8479 8613.
Artikel 1. RECHTSVORM – NAAM
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap.
Zij voert de naam: “B&G VASTGOED”.
Artikel 2. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap binnen België te verplaatsen, voor
zover die verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging
van de taal van de statuten. Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen
0746609493
Luik B
statutenwijziging, tenzij de zetel verplaatst wordt naar een ander Gewest; in dit laatste geval is het
bestuursorgaan bevoegd om tot de statutenwijziging te beslissen.
Bij besluit van het bestuursorgaan, genomen met een gewone meerderheid van stemmen, mag de
vennootschap bijhuizen, exploitatiezetels, administratieve zetels, filialen en agentschappen in België
en in het buitenland oprichten.
Artikel 3. VOORWERP
De vennootschap heeft als voorwerp:
I. Beheer van een roerend en onroerend vermogen - Projectontwikkeling
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich
borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen; het verwerven door inschrijving of aankoop en
het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze roerende goederen.
C/ Het optreden als project- en renovatiecoördinator in de bouwsector waaronder begrepen, het
opstellen van bouwprogramma's, het zoeken naar de geschikte architect en aannemer, het
verdedigen van belangen tijdens de ontwerpfase, het doorlichten van meetstaat en lastenboek, het
zorgen voor aanbestedingen, bestellingen en coördinatie, het verzorgen van technische opvolging,
nazicht van de rekeningen en opleveringen en de afrekening in goede banen leiden, de
budgetopvolging van bouwwerken en dit alles in de meest ruime zin van het woord.
D/ Het opmaken van de nodige studies en ontwerpen met betrekking tot de binnenhuisinrichting van
woningen, magazijnen en kantoren, en alle andere ruimten, in de ruimste zin van het woord, het
uitvoeren van studieopdrachten, expertises en deskundige opdrachten en coördinatie inzake
gebouwen, industriële constructies, infrastructuur, technische uitrusting van bouwwerken, structuren,
organisatie en dergelijke, alsook de studie van verwarming, sanitair, elektriciteit en stabiliteit en in het
algemeen : het concipiëren, de studie, het in plan brengen, de promotie en het laten uitvoeren van
alle werken met betrekking tot binnenhuisinrichting van onroerende goederen.
E/ Het verstrekken van advies, begeleiding en consulting inzake bouwaangelegenheden waaronder
begrepen, zonder daartoe beperkt te zijn, het prospecteren, het opstarten, het aansturen en het
coördineren van integrale projecten inzake bouw en sloopaangelegenheden.
II. Algemene activiteiten
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/ Het aangaan van leningen en kredietopeningen; het toestaan van leningen en kredietopeningen
aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm; in de meest
ruime zin alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan
krediet- en/of andere financiële instellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies, met
inbegrip van mandaten van vereffenaar.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
Luik B
I/ Het stellen van zakelijke of persoonlijke zekerheden in de meest ruime zin.
III. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Artikel 4. Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
artikel 7. AANDELEN
Aantal en soorten uitgegeven aandelen
Als vergoeding voor de inbreng door de aandeelhouders in het eigen vermogen heeft de
vennootschap vijfduizend (5.000) aandelen uitgegeven.
De aandelen zijn onderverdeeld in twee (2) soorten, te weten drieduizend (3.000) aandelen soort A,
hierna ook “A-aandelen” genoemd, genummerd van één (1) tot en met drieduizend (3.000) en
tweeduizend (2.000) aandelen soort B, hierna ook “B-aandelen” genoemd, genummerd van
drieduizend en één (3.001) tot en met vijfduizend (5.000).
Behoudens de andersluidende bepalingen in artikel 31 en 34 van de statuten of eventuele
aandeelhoudersovereenkomsten, zullen de aandelen van alle soorten dezelfde rechten hebben.
In geval van een overdracht van aandelen tussen aandeelhouders of aan een met een
aandeelhouder verbonden persoon (zoals gedefinieerd in artikel 1:20 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen), zullen de overgedragen aandelen automatisch behoren tot of
automatisch omgezet worden in de soort van aandelen welke de overnemer reeds bezit, of indien
van toepassing, de soort van aandelen die de aandeelhouder waarmee de overnemer verbonden is
(in de zin van artikel 1:20 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen) reeds bezit.
In geval van een overdracht van aandelen aan een derde, zijnde een persoon die geen
aandeelhouder is en die evenmin met een aandeelhouder verbonden is (in de zin van artikel 1:20
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen), blijft de soort van de overgedragen
aandelen onveranderd.
Plaatsing - Volstorting
De door de vennootschap uitgegeven aandelen zijn volledig geplaatst en volgestort.
ARTIKEL 12. SAMENSTELLING VAN HET BESTUURSORGAAN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan
niet aandeelhouder.
Zij worden benoemd door de algemene vergadering voor een bepaalde of onbepaalde termijn.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van
de rechtspersoon. Deze laatste mag zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een
opvolger te benoemen. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste
vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen
naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Elke bestuurder kan ontslag nemen door loutere kennisgeving aan het bestuursorgaan. Op verzoek
van de vennootschap blijft hij in functie totdat de vennootschap redelijkerwijze in zijn vervanging kan
voorzien.
De algemene vergadering kan op elk ogenblik, hetzij in een afzonderlijk besluit, hetzij in een
overeenkomst met de betrokken bestuurder, de datum bepalen waarop het bestuursmandaat eindigt
of een vertrekvergoeding toekennen.
De algemene vergadering kan bij gewone meerderheid van stemmen het mandaat van een al dan
niet-statutaire bestuurder steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of
vertrekvergoeding.
ARTIKEL 14. BESTUURSBEVOEGDHEID
De enige bestuurder of elke bestuurder afzonderlijk zo er meerdere bestuurders zijn, is bevoegd om
alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de
Luik B
vennootschap, tenzij die waarvoor volgens de wet of onderhavige statuten de algemene vergadering
bevoegd is.
Niettemin is voor de volgende verrichtingen de instemming van de meerderheidsaandeelhouder
vereist:
- Het aangaan en toestaan van leningen;
- Het verlenen van waarborgen;
- Rechtshandelingen die de vennootschap verbinden voor een bedrag van meer dan vijfentwintig
duizend euro (€ 25.000,00) per verrichting;
- Het verwerven of de overdracht van deelnemingen in rechtspersonen en vennootschappen;
- Beslissen hoe de vennootschap haar stemrecht zal uitoefenen in haar hoedanigheid van
aandeelhouder van de vennootschap(pen) waarin zij een aandelenparticipatie heeft van meer dan
vijftig (50) procent (%) op de algemene vergaderingen van deze vennootschap(pen) waar zal beslist
worden omtrent één of meerdere van volgende aangelegenheden:
1. Samenstelling van het bestuursorgaan;
2. Afstand van het voorkeursrecht bij een kapitaalverhoging;
3. Dividenduitkeringen.
Taakverdelingen tussen diverse bestuurders, alsook kwalitatieve of kwantitatieve
bevoegdheidsbeperkingen die in de statuten of door de algemene vergadering bij de benoeming of
naderhand worden opgelegd, zijn niet tegenwerpelijk aan of door derden.
Artikel 20. bijeenkomst – BIJEENROEPING
De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft elk jaar plaats op de tweede
woensdag van de maand mei om twaalf uur. Indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de
jaarvergadering de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur gehouden.
De jaarvergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap, behoudens
andersluidende bijeenroeping.
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering kan worden bijeengeroepen telkens als het
belang van de vennootschap het vereist.
De algemene vergaderingen worden bijeengeroepen door het bestuursorgaan of, in voorkomend
geval, de commissaris(sen). Zij moeten worden bijeengeroepen binnen drie weken wanneer
aandeelhouders die één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen, dat vragen.
De bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden hetzij op de zetel
hetzij op een andere plaats in de oproepingen medegedeeld.
Bijeenroeping
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda met de te behandelen
onderwerpen.
Zij worden gedaan overeenkomstig artikel 5:83 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Artikel 29. boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk jaar.
Artikel 30. inventaris – jaarrekening
Op het einde van elk boekjaar zal het bestuursorgaan een inventaris alsmede een jaarrekening
bestaande uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting, opmaken. Deze documenten
worden opgemaakt overeenkomstig de wet en neergelegd bij de Nationale Bank van België.
Het bestuursorgaan stelt bovendien een jaarverslag op overeenkomstig artikel 3:6 §1 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen waarin het rekenschap geeft van zijn beleid.
Het bestuursorgaan is evenwel niet gehouden tot het opstellen van een jaarverslag zolang de
vennootschap beantwoordt aan de voorwaarden gesteld door artikel 3:4 1° van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Artikel 31. winstbesteding – uitkeringen
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
…
BESCHIKKINGEN VAN VOORBIJGAANDE AARD.
Zetel van de vennootschap
De zetel van de vennootschap zal gevestigd zijn in het Vlaamse Gewest, te 2520 Ranst, Vaartstraat
176.
Eerste boekjaar EN JAARVERGADERING
Het eerste boekjaar vangt aan op heden, om te eindigen op éénendertig december tweeduizend
twintig.
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in mei tweeduizend éénentwintig.
Overname verbintenissen
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen, inclusief deze
opgenomen in onderhavige akte en deze omtrent twee onroerende goederen, nader beschreven in
Luik B
de oprchtingsakte, worden thans door de vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van het
bekomen van de rechtspersoonlijkheid als gevolg van de neerlegging van het uittreksel uit
onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, uitdrukkelijk
overgenomen en bekrachtigd.
De verbintenissen aangegaan tussen de oprichting en de neerlegging van het uittreksel dienen, eens
de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze akte verklaren de verschijners keuze van woonplaats te doen op de
zetel .
Niet statutaire BESTUURDER
Onmiddellijk na de oprichting van de vennootschap hebben de verschijners mij, notaris, verzocht te
akteren dat benoemd worden tot niet-statutaire bestuurder, de besloten vennootschap “GEVAN”, met
zetel te 2400 Mol, Kasteeldreef 31, ingeschreven in het rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling
Turnhout onder nummer 0871.691.290 en vast vertegenwoordigd door de heer Geert VANHOOF,
wonende te 2400 Mol, Kasteeldreef 31.
De aldus benoemde niet-statutaire bestuurder verklaart het toegekend mandaat te aanvaarden en
verklaart niet getroffen te zijn door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van het mandaat.
De enige bestuurder is bevoegd om de vennootschap te vertegenwoordigen in en buiten rechte.
bezoldiging BESTUURDER
Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
De eventuele toekomstige bezoldiging van de bestuurder zal vastgelegd worden bij afzonderlijk
besluit van de algemene vergadering.
overgangsregeling BESTUURDER
De bestuurder wordt benoemd vanaf heden, met dien verstande, dat hij vanaf heden tot op de datum
van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank, zal optreden als volmachtdrager van de gezamenlijke aandeelhouders en
dat hij vanaf het ogenblik van de neerlegging zal optreden als orgaan van de vennootschap
overeenkomstig de bepalingen van de statuten en de wet.
De bevoegdheid van de bestuurder gaat in op datum van neerlegging van het uittreksel van de
oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank.
Commissaris
Tot commissaris wordt benoemd de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“DELOITTE BEDRIJFSREVISOREN”, met zetel te 1930 Zaventem, Luchthaven Brussel Nationaal 1
J, ingeschreven in het rechtspersonenregister Brussel, Nederlandstalig, onder nummer
0429.053.863, vast vertegenwoordigd door de heer Fabio DE CLERCQ (IBR 01556).
Het mandaat gaat in van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkregen heeft en vervalt
onmiddellijk na de jaarvergadering die over de jaarrekening van het derde boekjaar beraadslaagt en
besluit.
VOLMACHTEN
De verschijners en de aldus benoemde bestuurder stellen, onder de opschortende voorwaarde van
neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank, de hierna genoemde personen aan als bijzondere gevolmachtigden, die elk
afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats stelling, aan wie de macht
verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het
ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de
Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te
tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
ondernemingsrechtbank, met name de hierna volgende medewerkers van Deloitte Accountancy die
woonstkeuze doen op het kantoor te Antwerpen:
- de heer Luc Eberhardt;
- mevrouw Ann-Sophie De Bie;
- de heer Nicolas Roels;
- juffrouw Julie Vuylsteke;
- juffrouw Niki Bouchier.
Voor ontledend uittreksel
Get. Geassocieerd notaris Ann-Sophie Van Roosbroeck
Wordt hiermee neergelegd: Afschrift van de akte.