N° d’entreprise :
Dénomination :
(en entier) : Gauvain
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège : 1180 Uccle, Avenue De Fré 229
Objet de l’acte :
Constitution
Il résulte d'un acte reçu par le Notaire Olivier MINON, à Thuin, le deux novembre 
deux mille onze, à enregistrer, qu'à été constituée une société commerciale sous 
forme de Société privée à responsabilité limitée dénommée Gauvain ayant son 
siège social à 1180 Uccle Avenue De Fré 229, dont il est extrait ce qui suit :
« Monsieur DEBRUN TONNEMANS Nicolas Daniel, agent immobilier,  né à Uccle, 
le vingt-sept mars mille neuf cent septante-cinq, belge, célibataire dont le domicile 
est établi à 6140 Fontaine-l'Evêque Rue de Roux(F-E) 40 autorisant le Notaire 
instrumentant à reprendre son numéro d’inscription au registre national à savoir : 
750327-279-22
Ayant fait une déclaration de cohabitation légale à l’Etat Civil de Fontaine-
L’Evêque le 16 août 2004 et n’ayant pas mis fin à cette cohabitation légale,
A. Constitution.
Le comparant a pris connaissance des dispositions des articles 220 et suivants 
du code des sociétés relatifs aux quasi-apports.
Lequel comparant a requis le notaire soussigné d'acter qu'il constitue une société 
commerciale sous forme de Société privée à responsabilité limitée et de dresser 
les statuts de cette société qui sera dénommée Gauvain au capital de dix-huit mille 
cinq cent cinquante euros (18.550 EUR) divisé en CENT parts sociales, sans 
mention de valeur nominale, représentant chacune un/centième (1/100ème) de 
l'avoir social.
0840767789
Avant la passation de l'acte, le comparant, en sa qualité de fondateur de la 
société et conformément à l'article 215 du code des sociétés, a déposé entre les 
mains du notaire instrumentant le plan financier de la société.
Après lecture de l’article 212 du Code des Sociétés, le comparant Nous a déclaré 
qu’il n’est pas l’associé unique d’aucune autre société privée à responsabilité
limitée.
Apports en espèces
Souscription en espèces
La partie comparante déclare souscrire, en espèces, à l’instant l’intégralité des 
CENT PARTS SOCIALES (100) au prix de CENT QUATRE-VINGT-CINQ EUROS 
CINQUANTE CENTS (185,50 EUR) chacune.
La partie comparante déclare que chacune des parts sociales souscrites est 
libérée à concurrence d’au moins deux/tiers, par versement en espèces, soit pour 
une somme totale de DOUZE MILLE QUATRE CENTS EUROS (12.400,00 EUR).
Cette somme a été préalablement à la constitution de la société déposée par 
versement à un compte spécial portant le numéro 751-2055905-30 ouvert au nom 
de la société en formation auprès de la banque AXA Banque Europe société 
anonyme, ayant son siège social à Bruxelles, de sorte que la société a dès à 
présent de ce chef à sa disposition une somme de DOUZE MILLE QUATRE 
CENTS EUROS (12.400,00 EUR).
Une attestation a été émise par l'organisme dépositaire le 21 octobre 2011.
 
B. Statuts
TITRE I. DENOMINATION SOCIALE - SIEGE SOCIAL – OBJET SOCIAL -
DUREE
ARTICLE 1.- Dénomination sociale 
Il est formé par les présentes une société commerciale sous la forme d’une 
Société privée à responsabilité limitée dénomination Gauvain à 1180 Uccle
Cette dénomination sociale devra toujours être accompagnée de la mention 
société commerciale sous forme de société privée à responsabilité limitée ou en 
abrégé Société commerciale sous forme de SPRL et de l'indication du siège social, 
ainsi que des mots "Registre des personnes morales" ou de l’abréviation "RPM", 
suivi du numéro d’entreprise, accompagnés de l'indication du siège du Tribunal 
dans le ressort duquel la société a son siège social.
ARTICLE 2.- Siège social  
Le siège social est établi à 1180 Uccle Avenue De Fré 229 et pourra être 
transféré partout ailleurs en Belgique par simple décision de la gérance qui sera 
publiée aux Annexes au Moniteur Belge.
La société peut également, par simple décision de la gérance, établir des sièges 
administratifs, succursales, agences ou dépôts tant en Belgique qu'à l'étranger.
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ARTICLE 3.- Objet social  
La société aura pour objet social tant en Belgique qu’à l’étranger :
- de fournir des services immobiliers à ses clients, principalement des services de 
gestion syndic de copropriétés, et accessoirement de la vente de biens 
immobiliers,
- de développer pour son compte ou pour compte de tiers des logiciels comptables 
pour l’immobilier,
- de fournir à titre accessoire des prestations de nettoyage de surfaces,
- toutes activités des marchands de biens immobiliers,
- toutes activités de transactions sur biens immobiliers tels que : immeubles 
résidentiels et maisons d’habitation, immeubles non résidentiels, terres et terrains,
- location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf 
logements sociaux, ou non résidentiels propres ou loués,
- exploitation de biens immobiliers en multipropriété,
- intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de 
tiers,
- agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens 
immobiliers,
- estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers
- administration de biens immobiliers résidentiels ou non résidentiels.
La société a également, pour objet social, la réalisation de toutes transactions 
immobilières et mobilières, notamment : acquérir, aliéner, construire, gérer, 
exploiter, valoriser, lotir, louer et donner en bail des meubles et immeubles.
Cette énumération, énonciative, doit être interprétée dans son acceptation la plus 
large.
Elle peut accomplir toutes les opérations industrielles, commerciales, civiles, 
financières, mobilières et immobilières, pouvant se rattacher directement ou 
indirectement à son objet social ou pouvant en faciliter l'extension et notamment 
toutes opérations immobilières ou foncières, à savoir, l'achat, la vente, la 
réparation, la transformation, la location et la gestion de biens immeubles bâtis ou 
non bâtis pour compte d'autrui ou pour son propre compte.
La société peut réaliser son objet social en tous lieux, de toutes les manières et 
suivant les modalités qui lui paraissent les mieux appropriées.
La société a la possibilité de réaliser son objet social tant en Belgique qu'à 
l'étranger, pour son compte ou le compte de tiers.
Elle peut réaliser toutes les opérations qui seraient nécessaires ou utiles à la 
réalisation de son objet social, ou qui s'y rapporteraient directement ou 
indirectement.
Elle peut s'intéresser par voie d'apport, de fusion, de souscription, de 
participation, d'intervention financière ou autrement, dans toutes sociétés et 
entreprises existantes ou à créer, en Belgique ou à l'étranger, dont l'objet social 
serait identique, analogue ou connexe à son objet social ou qui sont de nature à 
faciliter ou favoriser son activité.
Cette énumération, énonciative, doit être interprétée dans son acceptation la plus 
large.
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ARTICLE 4.- Durée.
La société est constituée pour une durée illimitée.
La société pourra être transformée en une société d'espèce différente ou 
dissoute, dans les formes et conditions requises pour les modifications aux statuts. 
La société peut prendre des engagements ou stipuler à son profit, pour un terme 
dépassant la date de sa dissolution éventuelle.
TITRE II. CAPITAL - APPORTS - SOUSCRIPTION DES PARTS SOCIALES
ARTICLE 5.- Capital social.  
Le capital social est fixé à la somme de dix-huit mille cinq cent cinquante euros 
(18.550 EUR) représenté par CENT parts sociales (100) parts sociales, de même 
valeur, sans désignation de valeur nominale, chacune représentant un/centième 
(1/100ème) du capital social.
ARTICLE 6.- Souscription et libération
Lors de la constitution de la société, le capital a été intégralement souscrit et 
libéré à concurrence de douze mille quatre cents euros (12 400,00 EUR).
Les versements ultérieurs à effectuer sur les parts souscrites en numéraire sont 
décidés souverainement par la gérance.
Tout versement appelé s'impute sur l'ensemble des parts dont l'associé est 
titulaire. La gérance peut autoriser les associés à libérer leurs titres par anticipation 
; dans ce cas, elle détermine les conditions auxquelles les versements anticipés 
sont admis. Ceux-ci ne sont pas considérés comme des avances faites à la 
société.
L'associé qui, après un préavis d'un mois signifié par lettre recommandée, est en 
retard de satisfaire à un appel de fonds, doit bonifier à la société un intérêt calculé 
au taux de l'intérêt légal, à dater du jour de l'exigibilité du versement.
La gérance peut, en outre, après un second avis recommandé resté sans résultat 
pendant un mois, faire racheter par un associé ou par un tiers agréé s'il y a lieu, 
conformément aux statuts, les parts de l'associé défaillant.
Le produit net de la vente s'impute sur ce qui est dû par l'associé défaillant, 
lequel reste tenu de la différence ou profite de l'excédent s'il en est.
Le transfert des parts sera signé au registre des parts par l'associé défaillant ou, 
à son défaut, par la gérance dans les huit jours de la sommation recommandée qui 
lui aura été adressée.
En cas d'associé unique-gérant, ce dernier détermine librement, au fur et à 
mesure des besoins de la société et aux époques qu'il jugera utiles, les versements 
ultérieurs à effectuer par lui sur les parts souscrites en numéraire et non 
entièrement libérées.
ARTICLE 7.- Registre des parts sociales.
Les parts sociales sont inscrites dans le registre des parts tenu au siège social 
qui contiendra la désignation précise de chaque associé et le nombre de parts lui 
appartenant et l'indication des versements effectués.
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Tout associé ou tout tiers intéressé peut prendre connaissance de ce registre. 
Ces parts ne peuvent être représentées que par des certificats de participation au 
nom des associés, extraits de ce registre et signés par le ou les gérants. Ces 
certificats ne sont pas négociables. Les parts sociales sont nominatives.
ARTICLE 8.- Indivisibilité  
Chaque part sociale est indivisible à l'égard de la société.
S'il y a plusieurs propriétaires d'une part sociale, l'exercice des droits y afférents 
sera suspendu jusqu'à ce qu'une personne ait été désignée comme étant 
propriétaire de cette part à l'égard de la société.
En cas de démembrement du droit de propriété d'une ou de plusieurs parts 
sociales entre un droit d'usufruit et un droit de nue-propriété, tous les droits y 
afférents sont exercés par l'usufruitier, sauf convention contraire et écrite signée 
par tous les titulaires d'un droit sur la ou les parts sociales.
ARTICLE 9.- Cession et transmission
A) Cession entre vifs
I. La société ne comprend que deux associés au moment de la cession. La cession 
entre vifs par un associé de tout ou partie de ses parts sociales n'est autorisée que 
moyennant l'assentiment exprès spécial et par écrit de l'autre associé.
La décision de celui-ci sera notifiée au cédant éventuel, par lettre recommandée 
à la poste, ou par un écrit contresigné et daté par le cédant éventuel, dans le mois 
de la proposition de cession. Le refus d'agrément est sans recours.
II. La société comprend plus de deux associés.
Aucun des associés ne pourra céder tout ou partie de ses parts dans la société, 
même à un associé, sans en avoir offert au préalable le rachat à tous ses 
coassociés.
Les coassociés auront un délai de un mois, à partir du jour où ils auront été 
prévenus par lettre recommandée à la poste, ou par un écrit établi par le candidat 
cédant et contresigné par chacun des autres coassociés pour se prononcer sur 
l'offre qui leur aura été faite. Ce rachat aura lieu, si besoin est, dans la proportion 
des parts possédées par chacun d'eux.
La cession à des tiers ne pourra, à peine de nullité, être effectuée qu'avec 
l'agrément de la moitié au moins des associés, possédant les trois quarts au moins 
du capital, déduction faite des droits dont la cession est proposée.
B) Transmission pour cause de décès.
Les transmissions pour cause de décès sont régies comme 
suit :
I. La société ne compte que deux membres au moment du décès.
L'associé survivant peut soit : ou continuer la société avec les héritiers ou 
légataires de l'associé décédé;
ou refuser d'agréer les héritiers ou légataires de l'associé décédé; en 
conséquence, soit l'associé unique dissout la société ou trouve acheteurs pour les 
parts de l'associé décédé au prix fixé comme dit ci-dessous et suivant les modalités 
prévues à l'article douze pour le rachat des parts; soit éventuellement racheter les 
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parts de l'associé décédé et transforme ladite société en une société privée à 
responsabilité limitée unipersonnelle prévue par le code des sociétés.
II. La société compte plus de deux membres au moment du décès.
En cas de décès d'un associé, la société continuera entre les associés 
survivants.
Quant au conjoint, descendants et autres héritiers et légataires de l'associé 
décédé, ils devront être agrées aux conditions stipulées à l'article neuf pour la 
cession entre vifs. S'ils ne peuvent pas devenir associés parce qu'ils n'ont pas été 
agrées, ils ont droit à la valeur des parts sociales transmises, calculée 
conformément à l'article douze ci-dessous
Les parts ne pourront être transmises pour cause de décès qu'avec l'agrément 
de la moitié au moins des associés possédant les trois quarts au moins du capital, 
déduction faite des droits dont la cession est proposée, le tout à peine de nullité. 
Cet agrément ne sera pas requis si la cession ou la transmission s'opère au profit 
des associés.
ARTICLE 10.- Inscriptions des cessions
Les cessions et transmissions de parts sociales seront inscrites dans le registre 
des parts avec leur date et ces inscriptions seront datées et signées par le cédant 
et le cessionnaire dans le cas d'une cession entre vifs et par un gérant et le 
bénéficiaire dans le cas d'une transmission pour cause de mort.
Les cessions ou transmissions de parts sociales n'auront d'effet vis-à-vis de la 
société et des tiers qu'à dater de leur inscription dans ledit registre.
ARTICLE 11.- Refus d'agrément
Les décisions des associés refusant le consentement ne peuvent faire l'objet 
d'aucun recours devant les tribunaux. Au cas où une cession entre vifs ne serait 
pas agréée, les associés opposant devront dans les six mois acquérir eux-mêmes, 
aux prix fixés comme dit ci-dessous, les parts dont la cession est proposée ou 
trouver acheteur pour ces parts, faute de quoi le ou les cessionnaires proposés 
devront être admis.
En cas de refus d'agrément lors d'une transmission pour cause de décès, les 
héritiers et légataires n'ayant obtenu l'agrément des associés n'auront droit qu'à la 
valeur des parts sociales transmises.
Ils peuvent en demander le rachat par lettre recommandée à la poste adressée 
au gérant aux prix et conditions comme il est dit ci-dessous.
ARTICLE 12.- Valeur des parts sociales
Paragraphe 1
Sur demande de tout associé, le prix de rachat des parts sociales est fixé, mais 
uniquement en ce qui concerne une cession entre vifs, chaque année par 
l'Assemblée Générale statutaire, à défaut par une Assemblée générale 
extraordinaire. Cette valeur est déterminée sur base du dernier bilan et est censée 
tenir compte forfaitairement des profits ou des pertes, des réserves et plus values, 
ainsi que des moins values éventuelles et des éléments incorporels tels que la
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firme, la clientèle non actés dans ces comptes. Cette valeur correspondra à celle 
des fonds propres apparaissant dans les derniers comptes annuels adoptés par 
une assemblée générale régulièrement tenue, divisés par le nombre de parts qui 
existent ce jour.
Paragraphe 2
A défaut d'accord dans le cas d'une transmission à cause de décès le prix des 
parts sociales sera fixé à dire d'expert, chaque partie désignant son expert.
A défaut par l'une des parties de désigner son expert dans la huitaine de 
l'invitation qui lui en sera faite par l'autre partie ou à défaut d'entente sur le choix 
des experts, les nominations seront faites par Monsieur le Président du Tribunal de 
Commerce du siège de la société, sur requête de la partie la plus diligente.
En cas de désaccord entre les deux experts, il sera nommé un tiers expert, 
chargé de les départager, par Monsieur le Président susdit.
Le prix fixé comme il est dit ci-dessus ne peut être modifié que de commun 
accord.
Une cession n'est réalisée que lors de l'accord des volontés.
ARTICLE 13.- Droit de préférence
En cas d'augmentation du capital par apport en numéraire, les parts à souscrire 
en numéraire doivent être offertes par préférence aux associés proportionnellement 
à la partie du capital que représentent leurs parts.
Le droit de souscription peut être exercé pendant un délai qui ne peut être 
inférieur à quinze jours à dater de l'ouverture de la souscription. Le délai est fixé par 
l'Assemblée Générale.
L'ouverture de la souscription ainsi que son délai d'exercice sont annoncés par un 
avis porté à la connaissance des associés par lettre recommandée à la poste.
ARTICLE 14.- Investigations
Les héritiers ou légataires même mineurs ou incapables et les créanciers d'un 
associé ne peuvent faire apposer les scellés sur les biens et valeurs de la société, 
ni en requérir inventaire, ni en demander le partage ou la licitation, ni s'immiscer en 
aucune manière dans son administration.
Ils doivent pour l'exercice de leurs droits s'en rapporter aux comptes, écritures et 
bilans de la société ainsi qu'aux décisions des assemblées générales.
ARTICLE 15.- Interdiction
La société ne peut contracter un emprunt par voie d'émission d'obligations.
TITRE III. GESTION - SURVEILLANCE
ARTICLE 16.- Gestion
La gestion de la société est confiée à un ou plusieurs gérants, associés ou non, 
nommés par l'Assemblée Générale des associés qui fixe leur nombre, la durée de 
leur mandat, et peut les révoquer en tout temps. Ils sont rééligibles.
ARTICLE 17.- Pouvoirs du ou des gérants
Le gérant unique peut accomplir seul tous les actes d'administration et de 
disposition nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social sauf ceux que 
la loi réserve à l'Assemblée Générale. 
Le gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice, tant en 
demandant qu'en défendant.
S'il y a deux gérants ou plus, la société est valablement représentée à l'égard des 
tiers en ce qui concerne les actes de disposition d'immeuble ou de droits 
immobiliers, de même en ce qui concerne l'affectation hypothécaire des immeubles 
dépendant du patrimoine social, par deux gérants agissant conjointement. Agissant 
isolément, chaque gérant peut accomplir les actes de gestion journalière de la 
société.
S'il y a plus de deux gérants, ceux-ci forment un collège appelé le Conseil de 
Gérance. Le gérant unique ou le Conseil de Gérance constitue la Gérance de la 
société.
Le ou les gérants peuvent, sous leur responsabilité, déléguer certains de leurs 
pouvoirs pour des fins déterminées à telles personnes associés ou non que bon 
leur semblent et ce pour accomplir certaines catégories d'actes relevant de la 
gestion journalière et notamment de retirer ou déposer toute somme pour compte 
de la société, d'accéder à tout coffre que la société détiendrait en banque. Ainsi ils 
pourront se faire représenter dans leurs rapports avec les tiers par des mandataires 
de leur choix à condition que ces pouvoirs ne soient ni généraux, ni permanents.
ARTICLE 18.- Signature sociale
Le ou les gérants étant chargés de la gestion journalière de la société, disposent 
de la signature sociale pour toutes les opérations de gestion journalière.
Cette signature du ou des gérants devra être précédée ou suivie immédiatement 
de la mention de qualité de gérant dans tous actes engageant la responsabilité de 
la société, tous pouvoirs et procurations, sauf délégation spéciale donnée par le ou 
les gérants, lesdits mots pouvant être apposés au moyen d'une griffe. Le ou les 
gérants ne contractent, à raison de leur gestion, aucune obligation personnelle 
relativement aux engagements de la société, mais ils sont responsables vis-à-vis de 
la société de l'exécution de leur mandat et des fautes commises dans l'exercice de 
leurs fonctions.
ARTICLE 19.- Intérêt opposé
Le gérant qui a, directement ou indirectement, un intérêt opposé de nature 
patrimoniale à celui de la société dans une opération, est tenu d'en référer aux 
autres gérants.
S'il n'y a qu'un gérant et qu'il se trouve placé devant cette opposition d'intérêts, il 
devra en référer aux associés. Dans ce cas, un autre gérant ou, à défaut, un 
mandataire ad hoc désigné par l'assemblée générale des associés, aura tous 
pouvoirs à l'effet de traiter l'opération pour le compte de la société.
Il sera tenu, tant vis-à-vis de la société que vis-à-vis des tiers de réparer le 
préjudice résultant d'un avantage qu'il se serait abusivement procuré au détriment 
de la société.
ARTICLE 20.- Affaires similaires
Le ou les gérants ne pourront sans y être autorisés spécialement par décision des 
associés, s'occuper ou s'intéresser ni directement ni indirectement d'affaires 
similaires à celles rentrant dans l'objet social.
ARTICLE 21.- Contrôle de la société
Les opérations de la société sont contrôlées par un commissaire au moins, pour 
autant que la loi l'exige. Le ou les commissaires sont nommés par l'Assemblée 
Générale qui fixe leur nombre, leurs émoluments et la durée de leur mandat.
Les émoluments des commissaires consistent en une somme fixe établie au 
début de leur mandat par l'assemblée générale.
S'il n'est pas nommé de commissaire, chacun des associés a individuellement les 
pouvoirs de surveillance, d'investigation et de contrôle des commissaires sur les 
opérations de la société et pourra prendre connaissance des livres, de la 
correspondance et de toutes les écritures de la société.    
L'associé pourra, le cas échéant, se faire assister d'un expert comptable, dont la 
rémunération incombera à la société si l'expert a été désigné avec son accord ou si 
cette rémunération a été mise à charge de la société par décision judiciaire. Les 
observations de l'expert comptable sont communiquées à la société.
ARTICLE 22.- Rémunération de la gérance
Les fonctions de gérant peuvent être rémunérées.
Il peut être alloué aux gérants des émoluments ou indemnités imputables en 
charges, ainsi que des tantièmes sur le bénéfice net à affecter de l'exercice social.
Les rémunérations des gérants sont fixées par les associés réunis en assemblée 
générale.
TITRE IV. ASSEMBLEE GENERALE
ARTICLE 23.- Réunion
Il sera tenu une Assemblée Générale ordinaire le trente et un du mois de mai de 
chaque année à quinze heures au siège social ou à l'endroit et heures indiqués 
dans les convocations.
Si ce jour est férié, l'assemblée se tient le premier jour suivant non férié à la 
même heure.
Sauf les exceptions prévues par les présents statuts ou imposées par la loi, 
l'assemblée générale statue à la majorité des voix valablement exprimées, quel que 
soit le nombre des parts sociales.   
L'assemblée se réunit en outre extraordinairement sur convocation d'un gérant, 
chaque fois que l'intérêt de la société l'exige et sur demande d'associés 
représentant le cinquième au moins du capital social.
Toute assemblée générale, annuelle ou extraordinaire, peut être, séance tenante, 
prorogée à trois semaines au plus par la gérance. Cet ajournement annule toutes 
les décisions prises. La seconde assemblée délibère sur le même ordre du jour et 
statue définitivement.
ARTICLE 24.- Convocations
Les convocations pour toutes les assemblées générales sont faites conformément 
à la loi.
Les convocations ne sont pas nécessaires chaque fois que tous les associés 
consentent à se réunir.
ARTICLE 25.- Admission, présidence, voix et procès-verbaux
Pour être admis à l'assemblée, le gérant peut exiger que tout associé, cinq jours 
francs avant l'assemblée, informe par un écrit (lettre ou procuration) la gérance de 
son intention d'assister à l'assemblée et indiquer le nombre de parts pour lequel il 
entend prendre part au vote.
Les titulaires de parts sans droit de vote doivent, cinq jours francs avant 
l'assemblée, informer par un écrit la gérance de leur intention de participer à 
l'assemblée.
Toute assemblée générale est présidée par un gérant ou en l'absence du gérant, 
par l'associé le plus âgé, présent à l'assemblée. Le président désigne le secrétaire 
qui peut ne pas être associé. Si le nombre des associés le permet, l'assemblée 
choisit un ou deux scrutateurs parmi ses membres.
Chaque part sociale confère une voix.
Les associés peuvent se faire représenter par un mandataire choisi parmi les 
associés ou parmi des tiers ou émettre leur vote par écrit.
A cet effet, la convocation contiendra le texte des résolutions proposées que les 
associés pourront approuver ou rejeter.
Les procès-verbaux de l'assemblée générale sont signés par les associés ou 
mandataires d'associés ayant exprimé la majorité au vote. 
Sauf dans les cas où les décisions de l'Assemblée Générale doivent être 
authentiquement constatées, les copies et extraits à produire en justice ou ailleurs 
sont signés par un gérant, soit par une personne à ce mandatée.
TITRE V. INVENTAIRE - REPARTITION - RESERVES
ARTICLE 26.- Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier et se clôture le trente et un  
décembre 
A la fin de chaque exercice social, le ou les gérants dresseront un inventaire des 
valeurs mobilières et immobilières et des dettes de la société et formeront le bilan 
en y indiquant spécialement et nominativement les dettes des associés vis-à-vis de 
la société et celles de la société vis-à-vis des associés, ainsi que le compte profits 
et pertes.
ARTICLE 27.- Bénéfice
Le bénéfice net de l'exercice à affecter est constaté conformément à la législation 
sur la comptabilité et les comptes annuels des entreprises.
Sur ce bénéfice, il sera prélevé cinq pour cent au moins pour la formation du 
fonds de réserve légal.
Ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve légal atteint 
le dixième du capital social. 
Le restant du bénéfice sera partagé entre les associés suivant le nombre de leurs 
parts sociales respectives, chaque part conférant un droit égal.
Aucune distribution ne peut être faite si l'actif net, tel que défini à l'article 320 du 
code des sociétés, est ou deviendrait inférieur au montant du capital libéré, 
augmenté de toutes les réserves.
Toutefois, sur la proposition du ou des gérants, l'assemblée peut décider 
d'affecter tout ou partie de ce solde à des reports à nouveau, à des fonds de 
réserve ou de prévision ou à toutes autres.
ARTICLE 28.- Paiements et rémunérations
Le paiement des rémunérations et bénéfices répartis se fait au lieu indiqué par le 
ou les gérants.
TITRE VI. DISSOLUTION -LIQUIDATION
ARTICLE 29.- Dissolution
La société n'est pas dissoute par l'interdiction, la faillite, la déconfiture ou le décès 
d'un des associés.
En cas de perte de la moitié du capital social, il sera fait application de l'article 
332 du code des sociétés.
ARTICLE 30.- Liquidation
En cas de dissolution de la société pour quelque cause que ce soit et à quelque 
moment que ce soit, la liquidation s'opère par les soins du ou des gérants agissant 
en qualité de liquidateur et à défaut par les liquidateurs nommés par l'Assemblée 
Générale.
Le ou les liquidateurs disposent des pouvoirs les plus étendus prévus par la loi.
L'Assemblée Générale règle le mode de liquidation à la simple majorité des voix.
Après apurement de tous les frais, dettes et charges de liquidation ou 
consignation des sommes nécessaires à cet effet, l'actif net est partagé entre les 
associés.
Si les parts ne sont pas toutes libérées dans une égale proportion, les 
liquidateurs, avant de procéder aux répartitions, rétablissent l'équilibre soit par des 
appels de fonds complémentaires à charge des titres insuffisamment libérés, soit 
Volet B - Suite
par des remboursements préalables en numéraire au profit des titres libérés dans 
une proportion supérieure.
ARTICLE 31.- Solde de liquidation
Le solde bénéficiaire de la liquidation sera partagé entre les associés suivant le 
nombre de leurs parts respectives, chaque part conférant un droit égal, comme dit 
ci-avant.
ARTICLE 32.- Références au Code des sociétés
Pour ce qui n'est pas prévu aux présents statuts, les parties s'en réfèrent aux 
dispositions du code des sociétés.
ARTICLE 33.- Election de domicile
Pour l'exécution des présents statuts, tout associé, gérant, liquidateur, domicilié à 
l'étranger, fait élection de domicile au siège social où toutes les communications, 
sommations, assignations, significations peuvent lui être valablement faites.
C. Dispositions transitoires
A l'instant, l’associé unique agissant en lieu et place de l’assemblée générale a 
pris les résolutions suivantes :
a) Premier exercice social
Le premier exercice social commence le deux novembre deux mille onze et se 
clôturera le trente et un décembre deux mille douze.
b) Première assemblée générale annuelle
La première assemblée générale annuelle aura lieu en deux mil treize.
c) Nomination d'un gérant non statutaire
L'assemblée décide de fixer le nombre de gérant à UN.
Elle appelle à cette fonction : 
DEBRUN TONNEMANS, Nicolas, né à Uccle le vingt-sept mars mille neuf cent 
septante-cinq, domicilié à 6140 Fontaine-l'Evêque, Rue de Roux(F-E) 40, qui 
accepte, pour une durée illimitée,
Son éventuelle rémunération sera fixée ultérieurement.
d) Commissaire-reviseur
L'assemblée décide de ne pas nommer de commissaire, la société n'y étant pas 
tenue.
e) Reprise d'engagements. 
Néant »
 POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME dressé par le Notaire Olivier 
MINON, à Thuin, Mention Mention : déposés en même temps que les présentes 
une expédition de l'acte avant enregistrement de l'acte afin d'être déposé au greffe 
du Tribunal de Commerce en vue d'obtenir la personnalité juridique.