Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ELITE Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Weterbeekstraat 12
 : 3360 Bierbeek
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor ondergetekende notaris David PARDON, te Haacht, op 23 juni 2023,
neergelegd ter registratie, blijkt dat de volgende vennootschap werd opgericht door:
-De heer STUYCK Rafaël, wonende te 3360 Bierbeek, Weterbeekstraat 12.
De heer BOGHE Jurgen, wonende te 3360 Bierbeek, Bisschoppenstraat 11.
1.         Er wordt een vennootschap opgericht onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap,
genaamd “ELITE Invest”, gevestigd te 3360 Bierbeek, Weterbeekstraat 12, met een
aanvangsvermogen van tweeduizend euro (€ 2.000,00).
2.       Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters aan ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap overhandigd,
opgemaakt op 1 juni 2023 waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten
vennootschap wordt verantwoord.
3.       Comparanten verklaren dat op alle honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van twintig euro (€ 20,00) per stuk, als volgt:
- de voornoemde heer STUYCK Rafaël voor in totaal vijftig (50) aandelen, ten belope van duizend
euro (€ 1.000,00).
- de voornoemde heer BOGHE Jurgen voor in totaal vijftig (50) aandelen, ten belope van duizend
euro (€ 1.000,00).
Hetzij in totaal tweeduizend euro (€ 2.000,00) voor de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij tweeduizend euro (€ 2.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE83 1431 2328 8115, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij BNP Paribas Fortis.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Hij heeft van deze deponering
een attest ontvangen op 6 juni 2023 van BNP Paribas Fortis, dewelke in zijn dossier bewaard blijft.
4.       Voorwerp
  De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen
rekening als voor rekening van derden: 
  De aankoop en de verkoop van alle onbebouwde en gebouwde onroerende goederen van alle aard
en voor alle bestemmingen; het verkavelen, uitrusten, inrichten en tot waarde brengen op alle
mogelijke wijzen van alle onroerende goederen, het in optie nemen en geven van onroerende
goederen.
  Het huren, verhuren, leasen en uitbaten op alle mogelijke wijzen van alle mogelijke onbebouwde en
gebouwde onroerende goederen.
  Het beheer van een onroerend of roerend vermogen en de huurfinanciering van roerende en
onroerende goederen aan derden, het aankopen, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, verstrekken van
zakelijke rechten zoals vruchtgebruik, opstalrecht, erfpacht met betrekking tot haar patrimonium aan
derden alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen.
0803131195
  Het in bewaring nemen van onroerende goederen. 
  Alle activiteiten van een houdstermaatschappij en namelijk het verwerven, aankopen en verkopen,
beheren en tot waarde brengen van alle participaties, aandelen en deelbewijzen van en in alle
vennootschappen en ondernemingen, het beheren van eigen onroerende goederen.
  De studie, financiering en ontwikkeling van roerende en onroerende projecten. De bemiddeling van
financieringen, kredieten, leningen, hypotheken, verkopingen en verzekeringen.
  Het aanvaarden en uitoefenen van alle mandaten en opdrachten, het uitvoeren van alle
onderzoeken en studies en het verstrekken van alle adviezen en het verlenen van alle bijstand
inzake de inrichting, de planning en het beheer van ondernemingen en bedrijven in verband met de
bouwnijverheid en aanverwante.
  Studie en uitvoering van alle mogelijke particulier en openbare bouwwerken, als algemene
aannemer of in onderaanneming, het ontwerpen, de bouw van alle mogelijke gebouwen en
bouwsels, de studie en uitvoering van binnen- en buitendecoraties.
  Alle mogelijke verrichtingen die rechtsreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud,
de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de ruwbouw, de vernieuwing en de modernisering van alle
soorten onroerende goederen, algemeen genomen alle verrichtingen die rechtsreeks of
onrechtstreeks verband houden met openbare of particuliere bouwwerken.
  Zij mag optreden als bureel voor studie, planning en begeleiding van alle projecten inzake
ruimtelijke ordening, recreatie, sportvoorzieningen, milieubescherming en groenvoorziening; -
optreden als bureel voor studie, planning en begeleiding ter verwezenlijking van metaal-, beton- en
andere constructies, de decoratie en inrichting van gebouwen, van wegen- en rioleringswerken,
projecten van burgerlijke en private bouwkunde en het verrichten van opmetingen.
  Zij mag alle handels-, industriële en financiële activiteiten en alle verrichtingen inzake onroerende
en roerende goederen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp of die kunnen bijdragen tot haar ontwikkeling.
  De vennootschap zal de leiding en de controle, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of
anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en
dochtervennootschappen.
  Zij mag ook alle leningen toestaan of leningen, door derden aan aanverwante vennootschappen
toegestaan, waarborgen.
  De vennootschap mag zowel in België als in het buitenland alle industriële, handels-, roerende,
onroerende en financiële verrichtingen uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks dienstig zijn om
haar activiteiten uit te breiden.
  Het verlenen van adviezen, diensten en bijstand van financiële, technische, commerciële of
administratieve aard en dit in de meest ruime zin.
  Beleggingen en beheer van vermogens, gaande van onroerende goederen en rechten tot roerende
goederen en kapitalen, dit alles hetzij voor eigen rekening, hetzij voor rekening van derden of in
deelname met derden.
  Deze aanduiding en opsomming zijn niet beperkend, doch enkel van aanwijzende aard en te
begrijpen in de ruimste zin. De verrichtingen die door de wet van 6 april 1995 zijn voorbehouden aan
de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en beleggingsadviseurs zijn de vennootschap niet
toegelaten.
  Zij mag haar voorwerp zowel rechtstreeks als door bemiddeling van derden verwezenlijken. De
vennootschap kan door middel van inbreng, inschrijving, fusie of op gelijk welke andere manier
belangen verwerven in elke onderneming, vereniging, bestaande of op te richten vennootschap,
waarvan het voorwerp gelijkaardig, analoog, aansluitend of gewoon nuttig is tot de verwezenlijking
van het geheel of een deel van haar voorwerp.
  De vennootschap mag haar bezittingen, samen met ontleende middelen, beleggen en dit in het voor
haar beste beleggingsmiddel.
  De vennootschap mag de functies van bestuurder of vereffenaar waarnemen in alle
rechtspersonen. Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investeringen verwerven, zelfs
als deze noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de
vennootschap.
  De vennootschap mag zekerheden stellen voor alle rechtspersonen waarbij zij rechtstreeks of
onrechtstreeks belangen heeft.
  Op algemene wijze mag zij allerhande commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende
verrichtingen uitvoeren, welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp.
 
5.         De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
6.         Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
7.         De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Indien er meerdere bestuurders worden aangesteld, moet de meerderheid van hen bestaan uit
fiscaal accountants en/of personen die in een andere lidstaat een hoedanigheid bezitten die
gelijkwaardig is aan één van de hoedanigheden gegeven door het Instituut aan de
beroepsbeoefenaars in België. Indien geen enkele hoedanigheid van de leden-beroepsbeoefenaars
de meerderheid vormt in het bestuursorgaan, wordt de hoedanigheid van de voorzitter van het
bestuursorgaan opgenomen in het register.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder vertegenwoordigd
door één bestuurder, behalve in de hierna vermelde gevallen, waar er steeds 2 bestuurders dienen
op te treden:
 -indien het gaat om verrichtingen boven een bedrag van € 20.000,00;
-indien het gaat om verrichtingen met onroerende goederen, daarin begrepen de aan- en verkoop en
het vestigen van waarborgen;
  Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
  Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
  De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
8.         Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: 
- de voornoemde heer STUYCK Rafaël, aanwezig bij de oprichting en die aanvaard heeft.
- de voornoemde heer BOGHE Jurgen, aanwezig bij de oprichting en die aanvaard heeft.
Het mandaat van de bestuurders is onbezoldigd, behoudens andere beslissing van de algemene
vergadering.
9.         Wordt benoemd tot vaste vertegenwoordiger van de vennootschap, voor het geval dat de
vennootschap wordt aangesteld in een andere vennootschap of vereniging, voor een onbepaalde
duur: 
- de voornoemde heer STUYCK Rafaël, dewelke aanvaard heeft.
10.       Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de
zetel, de laatste maandag van de maand november, om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum
op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering met een week verschoven. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen. 
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2024.
11.       Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni van het
daaropvolgende kalenderjaar. 
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 juni 2024.   
12.      De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
13.       De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
14.       Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten
ondernomen voorafgaandelijk dezer door de comparanten in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij
beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
15.          De heer SAMSON Michel, kantoorhoudende te 3000 Leuven, Koning Leopold I-straat 48, of
de medewerkers van Boekhoudkantoor W & M, BTW BE 0887.903.950, of eender welke andere
aangewezen persoon, met het recht van indeplaatsstelling en met het recht om alleen te handelen, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om:
-teneinde de bestuurder(s) te vertegenwoordigen en bij te staan bij alle diensten en bij het vervullen
van alle formaliteiten, zowel deze voortvloeiende uit deze akte als uit alle andere authentieke en
onderhandse akten, ondermeer, en dit zonder dat deze lijst beperkend is, bij het ondernemingsloket
en bij de belastingdiensten;
-voor de inschrijving, aansluiting en vertegenwoordiging van de vennootschap en haar bestuurder(s)
bij sociale verzekeringsfondsen en sociale secretariaten;
-voor de neerlegging van vennootschapsakten en beslissingen van het bestuursorgaan  of de
algemene vergadering van de vennootschap  bij de griffie van de rechtbank van Koophandel en ter
publicatie ervan in het Belgisch Staatsblad;
-voor de inschrijving, wijziging en doorhaling van zowel de bestuurder(s) als de vennootschap in de
Kruispuntenbank Ondernemingen via de diensten van het ondernemingsloket;
-voor de aanvraag en schrapping van een BTW-nummer en een ondernemingsnummer; 
-op het gebied van vertegenwoordiging van zowel de bestuurder(s) als de vennootschap ten aanzien
van de administraties van de directe belastingen en van de BTW in het algemeen, en in het bijzonder
voor het indienen van de aangiftes in de personen- en vennootschapsbelasting, het indienen van de
BTW-aangiftes en de jaarlijkse BTW-listings, en het indienen van bezwaarschriften.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
David PARDON (notaris)
Tegelijk hiermee neergelegd:
• afschrift van de oprichtingsakte van 23 juni 2023