Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Select Properties
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2540
België
Onderwerp akte : Oprichting
Hove
Wouwstraat 94
OPRICHTING
I – VERSCHIJNING VAN PARTIJEN, OPRICHTING EN INBRENGEN
  A- Verschijning van partijen en verklaring van oprichting
Ondergetekenden:
De heer Stevi De Toledo,  ongehuwd en woonachtig te 2540 Hove, Wouwstraat 94
Mevrouw Bukurie Memeti, gehuwd en woonachtig te 2540 Hove, Wouwstraat 94
 
Verklaren tussen hen per 1 februari 2021 een commanditaire vennootschap op te richten onder de naam Select
Properties, met maatschappelijke zetel te 2540 Hove, Wouwstraat 94 waarvan het geheel geplaatste
maatschappelijk kapitaal 5.000 euro bedraagt en verdeeld is in 5.000 aandelen zonder nominale waarde.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur en zal rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de neerlegging
van de oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van koophandel.
 B- Inschrijving voor de inbreng en storting
De comparanten verklaren dat de inbreng van de vennootschap, groot 5.000 euro, volledig is geplaatst. Het is
verdeeld in 5.000 aandelen zonder nominale waarde.
 
Inbreng in geld
De comparanten schrijven als volgt op het kapitaal in door middel van een storting in geld:
- de heer De Toledo, voornoemd onder 1): 2.500euro
- Mevrouw Memeti, voornoemd onder 2): 2.500 euro
- TOTAAL: 5.000 euro
 
Volstorting
 - de heer De Toledo, voornoemd onder 1): verklaart 2.500,00 euro op heden te volstorten.
- mevrouw Memeti, voornoemd onder 2): verklaart 2.500,00 euro op heden te volstorten.
 
Comparanten verklaren hierbij dat deze gelden afkomstig tot hun persoonlijk vermogen behoren en geen deel
uitmaken van enige huwelijksgemeenschap
 Als vergoeding voor hun inbreng worden het volgend aantal aandelen toegekend:
- aan de heer De Toledo, voornoemd onder 1: 2.500 aandelen,
- mevrouw Memeti, voornoemd onder 2: 2.500 aandelen,
 
TOTAAL: 5.000 aandelen
0764316448
Deze aandelen zijn volstort ten belope van 5.000€, zodat vanaf heden een bedrag van 5.000,00 euro ter
beschikking van de vennootschap is gesteld.
 
 C- Aanwijzing van de commanditaire en gecommanditeerde vennoten
De comparant sub 2 is commanditaire vennoot. Zijn aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag van haar inbreng
zoals hiervoor wordt vastgesteld. Een commanditaire vennoot mag geen enkele daad van bestuur verrichten,
zelfs niet krachtens een volmacht.
De comparant sub 1 is gecommanditeerde vennoot. Hij is hoofdelijk en ondeelbaar onbeperkt aansprakelijk voor
de verbintenissen van de vennootschap en zijn aansprakelijk als oprichter van de vennootschap.
 
II- STATUTEN
De statuten luiden voortaan als volgt:
Artikel 1: Rechtsvorm-benaming-identificatie
 
De vennootschap heeft de vorm van een commanditaire vennootschap.
De naam van de vennootschap luidt "Select Properties".
Deze naam moet steeds door de woorden "commanditaire vennootschap" of de afkorting "Comm.V." worden
voorafgegaan of gevolgd.
 
Artikel 2: Voorwerp
 
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland,
 
het verstrekken van adviezen aan ondernemingen, vennootschappen, natuurlijke- en rechtspersonen op het vlak
van marketing, logistiek, organisatie, planning, administratieve, financiële en logistieke opvolging,
projectmanagement, De vennootschap kan alle voormelde verrichtingen stellen zo in eigen naam als voor
rekening van derden, zo alleen als in samenwerking met derden.
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, het aan en verkopen van
onroerende goederen. Het beheren en oordeelkundig uitbreiden in de ruimste zin van het woord van een
patrimonium, grotendeels bestaande uit onroerende goederen. Binnen het kader van haar maatschappelijk
voorwerp zal de vennootschap mogen overgaan tot het aankopen en verkopen, opschikken, uitrusten,
valoriseren, bouwen, laten bouwen en verbouwen, zakelijke rechten verlenen of afsluiten, in huur nemen of
verhuren van onroerende goederen, bebouwd of onbebouwd, gemeubeld of ongemeubeld. De vennootschap
mag aan haar bedrijfsleiders en/of werknemers gratis woonst verlenen, dit ter compensatie van de door hen
uitgevoerde verrichtingen ten voordele van de vennootschap.
De vennootschap mag voorts deelnemen in, het voeren van beheer over en het financieren en samenwerken met
andere ondernemingen, vennootschappen en rechtspersonen. De vennootschap mag voor eigen rekening en/of
voor rekening van derden alle commerciële, industriële, roerende en onroerende handelingen verrichten die
rechtstreeks of onrechtstreeks geheel of gedeeltelijk verband houden met haar maatschappelijk voorwerp, en die
van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden.
De vennootschap mag tevens de activiteit van het verwerven, in portefeuille houden en verkopen van
participaties in gelijk welke vennootschap of onderneming uitoefenen evenals het beleggen in fondsen en andere
financiële producten. Alsook het deelnemen aan het bestuur in gelijk welke vennootschap, al dan niet middels het
uitoefenen van bestuursopdrachten. Het exploiteren en verhandelen van patenten, merkrechten, vergunningen,
knowhow en andere industriële en intellectuele eigendomsrechten. De vennootschap kan alle verrichtingen
uitvoeren die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger. Zij
mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere
verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft. Het zich
(mede)verbinden voor en het stellen van zekerheid voor verplichtingen van Groepsmaatschappijen en derden.
 
 
Artikel 3: Zetel
 
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel van de vennootschap mag bij besluit van de zaakvoerder(s) overgebracht worden naar elke
andere plaats in België, rekening houdende met de taalwetgeving. Iedere wijziging van de zetel wordt
door de zaakvoerder(s) in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekendgemaakt.
 
Artikel 4: Duur
 
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 
Artikel 5: Inbreng
 
De inbreng in geld bedraagt 5.000,00 euro en is verdeeld in 5.000 aandelen zonder nominale waarde.
Iedere aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningssaldo.
De inbrengen worden geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening.
 
Artikel 6: Aandelen
 
6.1. Overdracht van de aandelen onder levenden.
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap slechts overdragen onder de levenden, aan een
medevennoot of aan een derde, na vooraf aan alle andere vennoten de mogelijkheid te hebben
geboden zijn aandeel in de vennootschap over te nemen tegen een prijs te bepalen in onderling
akkoord, of bij gebreke van akkoord tegen een prijs vast te stellen door een deskundige, aangewezen
door de voorzitter van de Rechtbank van Eerste Aanleg van het arrondissement waar de vennoot zijn
woonplaats heeft.
Indien verscheidene vennoten de overname wensen, zullen zij het inkooprecht kunnen uitoefenen,
ieder naar evenredigheid van het aandeel dat zij op dat ogenblik bezitten in de vennootschap.
Wanneer geen der vennoten wenst gebruik te maken van zijn inkooprecht, kan de vennoot zijn
aandeel slechts overdragen aan een derde mits deze derde vooraf aanvaard wordt door de
meerderheid van twee/derde van de andere vennoten.
 
6.2. Overgang van aandelen in geval van overlijden.
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot. De eventuele
erfgenamen of rechtsopvolgers van de overleden vennoot zullen slechts tot de vennootschap kunnen
toetreden mits voorafgaand een geschreven akkoord van alle overblijvende vennoten.
Ingeval van weigering tot toetreding en bij gebreke aan een overname van de betrokken aandelen
door één of meerdere van de overblijvende vennoten, hebben de erfgenamen of rechtsopvolgers
recht op de waarde van de aandelen zoals deze wordt vastgesteld overeenkomstig het bepaalde in 6.1.
 
6.3. Vorm van de overdracht.
Elke overdracht of overgang van aandelen geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk
Wetboek.
 
6.4. Publiciteit van de overdracht.
De overdracht van aandelen toebehorend aan de gecommanditeerde vennoten zal het voorwerp uitmaken van
een publicatie in het Belgisch Staatsblad.
 
Artikel 7: De rechten en verplichtingen van vennoten
 
7.1. De gecommanditeerde vennoten.
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
 
7.2. De commanditaire vennoten.
De commanditaire vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop van
hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht.
De commanditaire vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht
hebben op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en
maatschappelijke geschriften en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
 
Artikel 8: Bestuur
 
8.1. Aantal-benoeming.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoeders, al dan niet vennoten.
De benoeming gebeurt door de algemene vergadering. Het mandaat is onbezoldigd behoudens
andere beslissing van de algemene vergadering.
 
8.2. Duur van de opdracht-ontslag.
Een zaakvoerder kan te allen tijde worden ontslagen door een besluit van de algemene vergadering
genomen met gewone meerderheid van stemmen van de gecommanditeerde vennoten en de commanditaire
vennoten.
 
8.3. Bevoegdheid.
De vennootschap wordt geldig verbonden en in rechte vertegenwoordigd door de handtekening van
een zaakvoerder, individueel optredend.
De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nodig is of nuttig kan zijn om het voorwerp van de
vennootschap te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens
de wet of de statuten alleen de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
 
Artikel 9: Controle
 
Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de commanditaire vennoot, heeft individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap te allen tijde inzage nemen in de boeken, de
brieven, de notulen en in het algemeen alle geschriften van de vennootschap.
Iedere vennoot kan zich laten bijstaan of vertegenwoordigen door een externe accountant.
 
Artikel 10: Algemene vergadering van de vennoten
 
10.1. Jaarvergadering - Bijzondere of buitengewone algemene vergadering.
De jaarvergadering wordt gehouden op de tweede maandag van de maand mei om 20 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden
worden.
De bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de dag, het uur en
de plaats aangewezen in de uitnodigingen.
 
10.2. Bijeenroeping.
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder(s).
 
De jaarvergadering moet bijeengeroepen worden binnen de zes maanden na de afsluiting van het
Boekjaar en in prinipe op de eerste dinsdag van de maand juni.
De zaakvoerder is verplicht een algemene vergadering bijeen te roepen binnen een termijn van 15 dagen na het
verzoek van één of meerdere vennoten die ten minste één vijfde van het
Vennootschapsvermogen  vertegenwoordigen.
 
10.3. Stemrecht.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
 
10.4. Besluiten.
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid van
stemmen, onverminderd de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke beslissingen.
 
10.5. Wijziging van de statuten.
De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd,
worden goedgekeurd met een bijzondere meerderheid van drie/vierden van de stemmen.
 
Artikel 11: Boekjaar - jaarrekening - winstverdeling
 
11.1 Boekjaar.
Het boekjaar vangt aan op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
 
11.2. Jaarrekening.
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder de jaarrekening opgemaakt
over het voorbije boekjaar en wordt de boekhouding afgesloten.
 
11.3. Winstverdeling.
Ter berekening van de zuivere winst van de vennootschap worden van het bruto-resultaat
afgetrokken, elk verlies, de algemene kosten, kosten en afschrijvingen en alle voorzieningen die naar
goed koopmansgebruik geboden zijn. Over de aanwending van de winst spreken de vennoten, verenigd in
jaarvergadering zich uit.
 
Artikel 12: Ontbinding - vereffening
 
12.1. Ontbinding.
De vennootschap wordt ontbonden:
-ten gevolge van een gerechtelijke beschikking die kracht van gewijsde heeft verkregen;
-ten gevolge van een beslissing van de vennoten  genomen met inachtneming van de
quorumvereisten, als gezegd in artikel 10, die gelden voor een statutenwijziging.
 
12.2. Vereffening.
Met het oog op de vereffeningsactiviteiten benoemt de algemene vergadering één of meer
vereffenaars, bepaalt hun bevoegdheden en vergoedingen, stelt vast op welke wijze zij de
vennootschap kunnen verbinden en vertegenwoordigen en geeft aan hoe zij de vereffening tot een
goed einde moeten brengen.
Worden geen vereffenaars benoemd, dan zijn de zaakvoerders die ingevolge de ontbinding
automatisch uittredend zijn, van rechtswege vereffenaars.
Zij handelen alsdan namens de vennootschap in vereffening op dezelfde wijze als wanneer zij
optraden in hun hoedanigheid van zaakvoerders.
 
Hun aanstelling geldt, behoudens ontslag door de algemene vergadering of door hen aangeboden, voor
onbepaalde duur en tot beëindiging van hun opdracht.
 
Zijn er meerdere vereffenaars, dan vormen zij een college dat beraadslaagt en besluiten neemt
volgens de gewone regels van vertegenwoordigende raden.
 
12.3. Verdeling van het vereffeningsresultaat.
De nettowinst van de vereffening, na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of na
consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, wordt door de vereffenaars onder de vennoten
verdeeld naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten, nadat, indien nodig, de aandelen
op een gelijke voet worden gesteld ofwel door aanrekening van de nog openstaande bedragen op de
aandelen waarop in mindere mate is gestort, ofwel door vooruitbetaling ten bate van de aandelen
waarop in hogere mate is gestort, tot beloop van het geschil.
 
Overgangsbepalingen
 
Wordt tot zaakvoerder benoemd, de heer De Toledo, voornoemd. Zijn mandaat is onbezoldigd. De heer De
Toledo aanvaardt zijn benoeming;
Het eerste boekjaar vangt ten uitzonderlijken titel aan op datum van oprichting en eindigt op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering zal plaatsvinden in het jaar 2022.
Volmacht wordt verleend aan de medewerkers van BV AB²W, met zetel te 2240 Zandhoven (Massenhoven),
Zagerijstraat 10 bus 6, met mogelijkheid tot in de plaats stelling, om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging
of stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank der Ondernemingen, alsmede bij de Administratie
voor de Belastingen over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te
tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
ondernemingsrechtbank.
 
Opgemaakt te Hove, op 1 februari 2021.
 
 
Stevi De Toledo, gecommanditeerde vennoot en zaakvoerder