Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Hebelhuis
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Wielewaaldreef 20
 : 2990 Wuustwezel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel afgeleverd vóór registratie om neer te leggen ter griffie van de Ondernemingsrechtbank te
Antwerpen, afdeling Antwerpen.
Uit een akte van oprichting verleden voor Frank Liesse, notaris met standplaats te Antwerpen, die
zijn ambt uitoefent in de vennootschap Celis, Celis & Liesse, met zetel te Antwerpen,
Kasteelpleinstraat 59, op 8 februari 2022, blijkt dat een vennootschap met de volgende kenmerken
werd opgericht:
1. Rechtsvorm - naam: De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap en
heeft als naam “Hebelhuis”.
2. Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest te 2990 Wuustwezel, Wielewaaldreef 20.
3. Oprichters:
3.1. De naamloze vennootschap “KVH PARTICIPATIES”, rechtspersonenregister Antwerpen,
afdeling Antwerpen 0472.165.613, met zetel te 2990 Wuustwezel, Wielewaaldreef 20, alhier
vertegenwoordigd door haar afgevaardigde bestuurder, de heer VAN HAUWERMEIREN Koen Theo
Louis, geboren te Wilrijk op 15 september 1967, wonende te 2990 Wuustwezel, Bleken 127.
3.2. De besloten vennootschap “A&L Aannemingen”, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling
Turnhout 0807.495.504, met zetel te 2330 Merksplas, Stenbaeten 15, alhier vertegenwoordigd door
haar bestuurder, de heer VERHERSTRAETEN Tom Frans Irma, geboren te Geel op 27 juni 1971,
wonende te 2330 Merksplas, Stenbaeten 15.                     
3.3. De besloten vennootschap "VIGOREM BENELUX", rechtspersonenregister Antwerpen afdeling
Antwerpen 0771.624.706, met zetel te 2990 Wuustwezel, Wielewaaldreef 20, alhier
vertegenwoordigd door haar bestuurder, de heer RAEMAEKERS Martinus Joseph Marie, geboren te
Hunsel (Nederland) op 6 september 1965, wonende te 5262 HL Vught (Nederland), Oreliosingel 1.
4. Vermogen - Volstorting:
4.1. Het eigen vermogen van de vennootschap bedraagt eenentwintigduizend euro (€ 21.000,00).
4.2. Het eigen vermogen van de vennootschap werd volledig volgestort door een inbreng in geld.
4.3. De vennootschap beschikt niet over een eigen vermogen dat onbeschikbaar is.
5. Boekjaar: Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december.
Het eerste boekjaar eindigt op 31 december 2023.
6. Bepalingen betreffende uitkeringen aan de aandeelhouders en tantièmes en het liquidatiesaldo
6.1. Elk aandeel heeft een gelijk recht in de winst en in de uitkeringen.
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
0781773181
Luik B
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven gedeelte van de
herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd.
Het netto-actief van de vennootschap wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde
jaarrekening of van een recentere staat van activa en passiva. In de vennootschappen waarin een
commissaris is benoemd, beoordeelt hij deze staat. Het beoordelingsverslag van de commissaris
wordt bij zijn jaarlijks controleverslag gevoegd.
Onder netto-actief moet worden verstaan het totaalbedrag van de activa, verminderd met de
voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in
de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en
uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
Het besluit van het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd. In
de vennootschappen waarin een commissaris is benoemd, beoordeelt hij de historische en
prospectieve boekhoudkundige en financiële gegevens van dit verslag. De commissaris vermeldt in
zijn jaarlijks controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd.
Indien komt vast te staan dat de leden van het bestuursorgaan bij het nemen van het besluit als
hiervoor vermeld, wisten of, gezien de omstandigheden, behoorden te weten dat de vennootschap
ten gevolge van de uitkering kennelijk niet meer in staat zou zijn haar schulden te voldoen zoals
bepaald in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zijn zij tegenover de vennootschap
en derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle daaruit voortvloeiende schade.
De vennootschap kan elke uitkering die hiermee in strijd is verricht van de aandeelhouders
terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
6.2. Elk aandeel geeft een gelijk recht bij de verdeling van het overschot na vereffening rekening
houdend met hun volstorting. Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te
betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort
totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten
laste van deze laatste een aanvullende opvraging van stortingen.
7. Bepalingen inzake de externe vertegenwoordiging:
De vennootschap is verbonden door de handelingen van het bestuursorgaan en van de bestuurders
die overeenkomstig artikel 5:73, § 2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, de
bevoegdheid hebben om haar te vertegenwoordigen, zelfs indien die handelingen buiten haar
voorwerp liggen, tenzij de vennootschap bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er,
gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn; bekendmaking van de statuten alleen is
echter geen voldoende bewijs.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder; ook indien er verschillende bestuurders worden aangesteld, hebben zij het vermogen
om ieder afzonderlijk op te treden voor alle handelingen.
Het orgaan dat overeenkomstig het voorgaande de vennootschap vertegenwoordigt, kan
gevolmachtigden aanstellen voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen. De
gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van het betrokken orgaan in geval van overdreven volmacht.
8. Niet-statutaire bestuurders: Bij de oprichting werd aangesteld als bestuurders voor onbepaalde
termijn, op elk ogenblik herroepbaar:
8.1. De naamloze vennootschap “KVH PARTICIPATIES”, voornoemd, vast vertegenwoordigd door
de heer VAN HAUWERMEIREN Koen, voornoemd.
8.2. De besloten vennootschap “A&L Aannemingen”, voornoemd, vast vertegenwoordigd door de
heer VERHERSTRAETEN Tom, voornoemd.
8.3. De besloten vennootschap “VIGOREM BENELUX”, voornoemd, vast vertegenwoordigd door de
heer RAEMAEKERS Martinus, voornoemd.
9. Commissaris(sen): Geen.
10. Voorwerp:
De vennootschap heeft als voorwerp:
-  Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of renovatiewerken;
-  Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
-  Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten;
-  Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
Luik B
-  Algemene bouwonderneming met coördinatie van de onderaannemers;
-  Onderneming voor de coördinatie van onderaannemers en van werken op de werf;
-  Algemene aanneming van wegebouwkundige werken;
-  Onderneming voor pleister- en stukadoorswerk en voegwerk;
-  Onderneming voor het invoegen en het reinigen van gevels;
-  Onderneming voor schrijn- en timmerwerk;
-  Onderneming voor het plaatsen van tegels, vloerbedekking en muurbekleding;
-  Onderneming voor het aanbrengen van bitumineuze verharding en bestrijkingen;
-  Onderneming voor de algemene aanneming van grondwerken;
-  Onderneming voor drainingswerken;
-  Onderneming voor sloopwerken;
-  Onderneming voor beplantingswerken en aanleggen van speelpleinen, sportvelden, parken en
tuinen (inclusief de paden voor fietsers en voetgangers), parkeerplaatsen en inritten;
-  Onderneming voor de restauratie van monumenten en historische gebouwen;
-  Onderneming voor het bouwen van openhaarden en sierschouwen in marmer of andere steen;
-  Onderneming voor ruwbouwwerken en alle metsel- en betonwerken, hieronder ook begrepen het
aanleggen van chapes, de bekistingwerken, het aanleggen van waterputten in beton;
-  Onderneming voor het dichtmaken en waterdicht maken van gebouwen;
-  Onderneming voor het optrekken van individuele woningen volgens de formule casco en sleutel op
de deur;
-  Onderneming voor het optrekken van appartementen volgens de formule casco en sleutel op de
deur;
-  Onderneming voor het optrekken van kantoorgebouwen, residentiële gebouwen, gebouwen voor
industrieel of commercieel gebruik en gebouwen voor landbouwdoeleinden;
-  Onderneming voor de levering met plaatsing en de montage van hangars, carports, loodsen,
schuren, silo’s en dergelijke ongeacht hun gebruik;
-  Onderneming voor alle soorten riolerings- en moerrioleringswerken;
-  Onderneming voor parketwerken;
-  Onderneming voor warmte- en geluidsisolerende werken, scheidingswanden en valse plafonds in
hout, metaal of enig ander materiaal;
-  Onderneming voor het monteren van niet-metalen constructies;
-  Onderneming voor het bouwen, het leveren en plaatsen van kluizen;
-  Onderneming voor het plaatsen van ijzerwerk, metalen luiken, metalen schrijnwerk en metalen
constructies;
-  Onderneming voor alle silo dakbedekkingswerken, zowel in asfalt of teer, als niet metalen en niet
asfaltbedekkingen en als metalen dakbedekkingen;
-  Onderneming voor het installeren van sanitaire inrichtingen (onder andere loodgieterswerken,
inclusief de toestellen, artikelen voor sanitair gebruik), gasverwarming, al dan niet met individuele
toestellen, thermische installaties en centrale verwarming;
-  Onderneming voor het plaatsen van elektrische en elektromechanische voorzieningen en
installaties (inclusief de elektrische toestellen);
-  Het leveren en plaatsen van zonnepanelen of andere installaties die stroomopwekkend zijn;
-  Onderneming voor het schilderen van gebouwen, zowel binnen als buiten, in industriële
schilderwerken;
-  Onderneming voor herstellings- en onderhoudswerken aan gebouwen;
-  Het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden;
-  Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
-  Onderneming voor het snoeien van bomen en heggen; alsmede het verzorgen van tuinaanleg;
-  Groot- en kleinhandel in alle bouwmaterialen;
-  Huren en verhuren van materiaal;
-  Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals
onder meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden,
het aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van
onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen die rechtstreeks
met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende
goederen te vervorderen, kortom alle onroerende transacties en verrichtingen in de meest brede zin
en van welke aard ook;
-  Projectmanagement en projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat zoals de promotie,
realisatie, verkoop en commercialisatie van projecten, omvattende onder meer maar niet uitsluitend
het begeleiden van bouwprojecten, het uitvoeren van projectopvolging, toezicht, werkcontroles en
expertises, kostencalculaties en budgetbeheer, de coördinatie van de bouwwerken en de controle
daarop tijdens en nadien alsook de algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf in
Luik B
het algemeen en in het bijzonder de werkzaamheden die betrekking hebben op de gehele of
gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiingswerken door onderaannemers, het verlenen van
technische, juridische en administratieve adviezen, allerlei adviezen van de bouwheer, het
onderhandelen met en het aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken personen,
het optreden tegenover allerlei overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve
procedures;
-  Administratieve bijstand, zakelijke dienstverlening van economische aard en overige
dienstverlening hoofdzakelijk aan bedrijven, daaronder mede begrepen het verstrekken van advies,
consulting en diensten in de ruimste zin van het woord op het gebied van administratie,
management, financiën, marketing, vertaling, juridische zaken en alle aanverwante vraagstukken;
-  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend en roerend
vermogen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten, zelfs indien zij niet rechtstreeks in verband staan met de
bovenvermelde voorwerpen, zoals onder meer de terbeschikkingstelling van roerende en onroerende
goederen aan haar bestuurders, bij wijze van bezoldiging in natura.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.
Zij mag de functie van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen.
11. Plaats, dag en uur van de jaarvergadering - Bepalingen inzake toelatingsvoorwaarden:
11.1. De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft plaats de laatste
vrijdag van de maand mei om zeventien (17) uur; indien deze dag een wettelijke feestdag is op de
eerstvolgende werkdag, zelfde uur.
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2024.
11.2. De jaarvergadering wordt gehouden, behoudens andersluidende bijeenroeping, op de zetel van
de vennootschap.
11.3. Overeenkomstig de statuten zijn er geen voorwaarden voor de toelating tot de algemene
vergaderingen en voor de uitoefening van het stemrecht.
12. Volmacht(en): Nihil.
13. Bijzondere volmacht: Er werd aan de besloten vennootschap “A&B-Vandelanotte”,
rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Antwerpen 0429.214.112, met zetel te 2960 Brecht,
Gemeenteplaats 31, en haar aangestelden, mandatarissen en lasthebbers, elk afzonderlijk bevoegd
en met recht van indeplaatsstelling, een bijzondere volmacht gegeven om de vennootschap te
vertegenwoordigen bij alle belastingadministraties, waaronder de “B.T.W.”, alsook te
vertegenwoordigen bij de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank alsmede bij één of meer
erkende ondernemingsloketten teneinde daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen,
documenten te ondertekenen en neer te leggen, nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling
van de inschrijving van de vennootschap bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, en in het
algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor de uitvoering van deze opdracht.
VOOR UITTREKSEL (Ondertekend)
Notaris Frank Liesse
Tegelijk mee neergelegd:
- Afschrift akte
- Oorspronkelijke statuten (bewaard in de Databank van Statuten)