Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Sanitair De Wit
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Teaterstraat 36 bus F000
 : 9050 Gentbrugge
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Tessa Philips te Merelbeke op 4 november 2024,
afgeleverd voor registratie, dat de besloten vennootschap “Sanitair De Wit” opgericht werd met
volgende kenmerken:
1. Oprichter: de heer Quinten De Wit, wonende te 9050 Gent (Gentbrugge), Teaterstraat 36/F000 
2. Aanvangsvermogen: Het aanvangsvermogen bedraagt vijfduizend euro (€ 5.000,00).
3. Aandelen:
Als vergoeding voor de inbreng werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Op alle honderd (100) aandelen werd in geld ingetekend voor de prijs van  vijftig euro (€ 50,00) per
stuk, door de heer Quinten De Wit.
Elk aandeel waarop werd ingetekend werd volledig volgestort door storting in speciën en het bedrag
van deze stortingen, hetzij vijfduizend euro (€ 5.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening
bij KBC Bank.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
4. Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
5. Voorwerp: 
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor eigen rekening en/of rekening van derden:
    •  De installatie in gebouwen en andere bouwwerken van apparatuur (inclusief regelapparatuur) en
leidingen voor verwarming, ventilatie, koeling en klimaatregeling (uitgezonderd gereglementeerde
werkzaamheden waartoe machtiging ontbreekt)
    •  De montage van buiten- en binnenschrijnwerk in metaal: deuren, vensters, kozijnen, trappen,
muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen enzovoort;
    •  De groothandel in apparaten voor centrale verwarming alsook de kleinhandel ervan;
    •  De groot- en kleinhandel in materiaal voor installaties van sanitair en centrale verwarming
buizen, pijpen, fittings, kranen verbindstukken, rubberslangen enzovoort;
    •  Het leveren en plaatsen van alle sanitair;
    •  Alle lood- en zinkwerken;
    •  Industriële buisleidingen;
    •  Reparatie van industriële toestellen en machines;
    •  Installatie, onderhoud en keuringen van alle soorten branders;
    •  Installatie verwarming, klimaatregeling, airco’s en ventilatie;
    •  Uitwerking van projecten;
    •  Ontstoppen van afvoerleidingen;
    •  Plaatsen en onderhoud van warmtepompen;
    •  Het plaatsen van vloerverwarming, gasverwarming, centrale verwarming met water en stoom;
    •  Het plaatsen van wasverzachters;
    •  Het installeren van sanitaire inrichtingen;
    •  Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met onderhoud,
de renovatie, het herstel, de vernieuwing en de modernisering van alle sanitaire installaties,
1015905150
verwarmingsinstallaties en installaties van klimaatregeling;
    •  Alle mogelijke verrichting die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met algemene
bouwwerken en renovaties.
Bijkomende activiteiten:
    •  De vennootschap kan eveneens, doch uitsluitend als bijkomstig voorwerp, het beheer uitoefenen
over alle roerende en onroerende goederen die haar toebehoren onder de uitdrukkelijke voorwaarde
dat dit op geen enkel ogenblik aanleiding mag geven tot het ontwikkelen van welke commerciële
activiteit ook.
    •  Beslissingen in verband met het investeringsbeleid dienen te gebeuren met unanimiteit van de
stemmen. 
    •  Meer bepaald kan de vennootschap binnen de voormelde beperkingen onder meer de volgende
handelingen stellen:
- overgaan tot het aankopen, onderschrijven, beheren, verkopen, omruilen voor eigen rekening van
aandelen, deelbewijzen en/of effecten allerlei van vennootschappen en/of verenigingen die een
gelijkaardig voorwerp nastreven, alsmede van andere roerende en/of onroerende waarden, tegoeden
en/of vorderingen;
- overgaan tot het aankopen, verkopen, bouwen, verbouwen, opschikken, uitrusten, valoriseren,
verhuren, onderverhuren, in huur nemen of leasen van onroerende goederen, al dan niet gemeubeld.
    •  De vennootschap mag investeren in activa, dienstig voor eigen gebruik of ter verloning in natura
van de bestuurder(s). 
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
6. Duur: onbepaalde duur.
7. Bestuursorgaan
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurders benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun opdracht
en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd,
wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De heer Quinten DE WIT, hier aanwezig en die aanvaardt, wordt voor de duur van de vennootschap
benoemd tot statutair bestuurder. Zijn mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering
anders beslist. 
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Bestuur
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Nochtans zullen alle beslissingen in verband met het investeringsbeleid dienen te gebeuren met
unanimiteit van de stemmen in het bestuursorgaan.
Vertegenwoordiging
Is er één bestuurder, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap in alle akten en in rechte.
Zijn er meerdere bestuurders, dan is ieder van hen indi-vi-dueel bevoegd om de vennootschap in alle
akten en in rechte te verte-genwoordigen.
Nochtans zullen alle bestuurders gezamenlijk hun toestemming moeten verlenen voor elke akte
houdende aankoop, vervreemding of hypotheekstelling van onroerende goederen, voor het bekomen
van leningen, investeringskredieten, kaskredieten en elke andere vorm van externe financiering.
Een bestuurder kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
8. Commissarissen: geen.
9. Jaarvergadering, toelating, uitoefening stemrecht: 
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
15 juni, om 20:00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een zondag of een wettelijke feestdag
dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts
één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
10. Boekjaar: van één januari tot éénendertig december van ieder jaar.
11. Bestemming van de winst – reserves – vereffening: 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Uitkeringen: Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, overeenkomstig de
wettelijke bepalingen, over te gaan tot de uitkering uit de winst van het lopende boekjaar en die van
het voorgaande boekjaar, zolang de jaarrekening van het voorgaande boekjaar niet is goedgekeurd.
Deze uitkering wordt in voorkomend geval vermeerderd met de overgedragen winsten, of verminderd
met het overgedragen verlies. Er mag evenwel geen uitkering gebeuren indien het netto-actief van
de vennootschap negatief is of zou worden.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
12. Overgangsbepalingen
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 15 juni 2026, om 20:00 uur.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9050 Gent (Gentbrugge), Teaterstraat 36/F000.
3. Benoeming van de statutair bestuurder
De vergadering beslist om het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: 
- de heer Quinten DE WIT, wonende te 9050 Gent (Gentbrugge), Teaterstraat 36/F000, hier
aanwezig en die aanvaardt. 
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Hij bevestigt geen bestuursverbod te hebben ingevolge het Koninklijk Besluit nummer 22 van 24
oktober 1934 (strafrechtelijk verbod); noch ingevolge artikel XX.229 Wetboek Economisch Recht
(civielrechtelijk verbod), noch ingevolge een faillissement.
Ondergetekende notaris verklaart dat dit ook niet blijkt uit de opzoeking gedaan in het Centraal
Register van de Bestuursverboden op 16 oktober 2023.
De bestuurder wordt benoemd vanaf heden met dien verstaande dat hij vanaf heden tot op de datum
van neerlegging overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, zal optreden
als volmachtdrager van de vennoot en dat hij vanaf het ogenblik van de neerlegging zal optreden als
orgaan van de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de statuten en het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Volmachten
a) De besloten vennootschap “Finezz Accountants”, met zetel te 9880 Aalter, Steenweg op Deinze
116A, of elke andere door de vennootschap aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad
hoc van de vennootschap, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen
bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
b) De comparante machtigt bovenvermelde besloten vennootschap “Finezz Accountants” deze
vennootschap op te nemen in de toepassing “eStox” voor de aanmaak van een digitaal
effectenregister en de automatische opname in het register van uiteindelijke begunstigden (UBO-
register).
De bestuurders van de vennootschap hebben steeds toegang op www.estox.be.
Voor ontledend uittreksel, afgeleverd voor registratie en uitsluitend bestemd voor de neerlegging op
de griffie van de ondernemingsrechtbank.
Notaris Tessa Philips
Samen neergelegd: uitgifte oprichtingsakte