N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : SRL COLAURA
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Taverneux 11
 : 6661 Houffalize
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
D'un acte reçu le vingt-et-un juin deux mille vingt-et-un par Maître Quentin BOINET, notaire associé
de la société à responsabilité limitée « PIRLET BOINET NOTAIRES ASSOCIES », ayant son siège à
6600 Bastogne, rue Pierre Thomas 60, en cours d’enregistrement, il résulte que :
    1.  GERARDY Jean-François Joseph Ernest Nicolas Luc, né à Chênée le 28 mai 1976, célibataire,
domicilié à 6661 Mont (Houffalize) , Taverneux, 27 .
 
A requis d’acter authentiquement ce qui suit :
 
CONSTITUTION - SOUSCRIPTION - LIBERATION
I. Le comparant requiert le notaire soussigné d’acter qu’il constitue une société à responsabilité
limitée, dénommée « COLAURA SRL », dont le siège sera établi à 6661 Houffalize, Taverneux, 11,
au capital propre de départ de six mille euros (6.000,00 €), à représenter par cent (100) actions, avec
désignation de valeur nominale, qu'il déclare souscrire intégralement en numéraire et libérer
immédiatement à concurrence de la somme de six mille euros (6.000,00 €), de sorte que la société
aura à sa disposition, dès le dépôt au greffe du Tribunal de l’Entreprise compétent d'une expédition
des présentes, une somme de six mille euros (6.000,00 €).
Le comparant déclare souscrire les cent (100) actions, en espèces, au prix de soixante euros (60,00
€) chacune, soit pour six mille euros (6.000,00 €).
Soit ensemble cent (100) actions ou l’intégralité de l’apport.
A l'appui de ses déclarations, le comparant a remis au notaire soussigné, en conformité avec les
dispositions du Code des Sociétés et des Associations, une attestation bancaire datée du quatre juin
deux mille vingt-et-un, attestant du dépôt préalable du montant libéré en un compte spécial numéro
(…), ouvert au nom de la présente société en formation auprès de la banque ING. L’original de cette
attestation demeurera en l’étude du notaire soussigné. La société a, par conséquent et dès à
présent, à sa disposition la somme de six mille euros (6.000,00 €).
Avant la passation du présent acte, le comparant a remis au notaire soussigné, conformément aux
articles 5.3 et 5.4 du Code des Sociétés et des Associations, le plan financier de la société daté du 4
juin 2021, dans lequel les capitaux propres de départ de la société se trouvent justifiés et qui sera
conservé par le notaire.
Le comparant déclare que le notaire a attiré son attention sur la responsabilité des fondateurs en cas
de faillite de la société dans les trois ans de sa constitution, si les capitaux propres de départ sont
manifestement insuffisants pour mener l’activité projetée.
 
STATUTS
Chapitre I. Forme juridique – Dénomination – Siège – Objet – Durée
Article 1 : Forme juridique – Dénomination
La société revêt la forme d’une société à responsabilité limitée.
Elle est dénommée « SRL COLAURA".
Article 2 : Siège
0770247108
Volet B
Le siège social est établi en Région Wallonne.
Il peut être transféré par décision de l’organe d’administration, conformément aux dispositions de la
législation linguistique en vigueur.
La société peut établir, par décision de son organe d’administration, tant en Belgique qu’à l’étranger,
des filiales, agences, dépôts, sièges d’exploitation, sièges administratifs ou succursales.
Article 3 : Objet
La société a pour objet, en Belgique et à l'étranger, soit directement, soit comme intermédiaire, tant
pour son compte propre que pour le compte de tiers ou en participation avec ceux-ci :
1) l’exercice de la profession d’Ingénieur, ainsi que de toutes disciplines connexes et non
incompatibles avec ladite profession.
Dans ce cadre, la société pourra effectuer toute prestation rentrant dans la profession d’ingénieur et
des disciplines annexes, techniques spéciales du bâtiment, de stabilité, d’engineering et d’
urbanisme, expertises et gestion immobilières et ce tant en Belgique qu’à l’étranger.
Toutes les activités en rapport avec l'ingénierie, le conseil technique et le génie civil ;
Les activités de conception, de développement, de commerce, de conseil dans le domaine
mécanique, hydraulique, électrique, robotisation, automation ;
Elle pourra dans ce cadre effectuer toutes consultations.
Les activités d’ingénierie en stabilité, construction, résistance des matériaux, au travers notamment
de réalisation d’études ; les simulations informatiques ; de conseil ; de suivi de chantiers ; d’activités
de recherches ; etc.
Toutes entreprises de consultance, expertise, toutes études et toutes activités relatives au génie civil,
à la construction à la stabilité à l’assainissement, au traitement des déchets, à la topograhie, aux
bureaux d’études aux travaux routiers, ferroviaires, et hydrauliques, de bâtiments industriels ou non,
et aux activités d’ingénieur conseil en général ;
La conception, la consultance, la formation, la réalisation d’étude, la vente de services au sens large
relatif à l’activité d’ingénieur;
La conception, la consultance, la formation, la réalisation d’étude, la vente de services au sens large
relatif à la performance énergétique des bâtiments ainsi qu’aux énergies renouvelables ;
La conception, la consultance, la formation, la réalisation d’étude, la vente de services au sens large
relatifs au conseil et à la gestion de suivi de chantier et de coordination et contrôle sécurité de
chantier ;
Les activités de courtage et d’intermédiaire commercial dans les domaines précités et analogues.
2) Toutes les activités liées à la profession de Géomètre-Expert Immobilier, et, sans que cette
énumération soit limitative :
- tous travaux relevant de l’activité de géomètre, savoir les levers techniques sans exception, les
travaux de métrés, les travaux topométriques, les études de projet de lotissement, de voirie, de cours
d’eau, d’urbanisme, d’alignement, les expertises et évaluations - savoir les sinistres, dégâts locatifs
et valeurs d’assurance -, les travaux de réception, de voirie, de bâtiment, les travaux d’expropriation,
les missions de gérant, d’intermédiaire, de syndic et de négociateur en matières immobilières ainsi
que les activités qui sont du monopole du géomètre expert-immobilier, c’est à dire, les mesurages,
les bornages, les cessions de mitoyenneté, les certificats d’évaluation, les expertises préalables ainsi
que les expertises judiciaires.
- Évaluation immobilière ; expertise immobilière ; établissement de baux ; exploitation, gérance et
entretien de propriété ; mise en valeur des biens ; transaction immobilière (vente, achat, location) ;
promotion immobilière ; construction, reconstruction, transformation et rénovation, restauration
immobilière ; vente et achat de matériaux de construction
- Délimitation des biens ; bornage ; abornement ; division ; conflit de voisinage ; expropriation ;
servitudes ; alignements ; échange ; partage ; remembrement ; mitoyenneté ; création, modification
et suppression de voirie.
Recherche de contenance, recherche d’origine de propriété, recherche de limites, recherche de
servitudes, etc. Evaluation foncière, conseil foncier, etc.
De manière générale, l’établissement des plans et procès-verbaux, rapports, afférents à ces diverses
tâches.
- Lotissement (projet d’urbanisation au sens large), piquetage de lots, projet d’urbanisme au sens
large.
Création, modification et suppression de réseau d’égouttage, de cours d’eau, de voirie, de voie
ferrée. Étude et levé technique dans le cadre de la modification du relief du sol.
Réalisations des études avec métré, estimation budgétaire, suivi et réception de ces travaux.
- Arbitrage, dégât locatif, dommage au bien immobilier, états des lieux divers, constat, recollement,
sinistre, incendie, estimation de la vétusté, expertises en générales, évaluation et métré,
détermination de l’indemnité. Evaluation pour assurances, banques. Calcul d’indemnité pour travaux,
privation de jouissance. Recherche de valeur locative.
- Levé en matière civile, criminelle, correctionnelle ; arpentage ; implantation et tracé divers (routes,
Volet B
canaux, voies ferrées,…) ; levé de bâtiment et de terrain, levé topographique, mesurage et travaux
divers, nivellement, cubature ; décompte pour mines ou carrières, terrassement, stock ; relevé divers
en vue de l’établissement d’archives techniques, relevé photogrammétrique ; levés spéciaux
hydrographiques et souterrains, traitement des données, calculs divers et fourniture de plan,… ; prise
de vue et mesurage aériens, location et vente de matériel topographique et cartographique, des
accessoires et des consommables y afférents.
- Implantation, surveillance et contrôle des travaux d’ouvrage d’art, tout contrôle de précision. L’étude
la réalisation, le suivi et la publication de tous projets, notamment sur la mobilité, utilisant toutes
techniques ayant un lien avec le réception et l’utilisation des informations graphiques et
géographiques, scanning, modélisation 3D, monitoring, cartographie interactive, impression 3D,
virtualisation, drone, mobile mapping, etc.)
3) La société a également pour objet, en Belgique et à l'étranger, soit directement, soit comme
intermédiaire, tant pour son compte propre que pour le compte de tiers ou en participation avec
ceux-ci :
- les exploitations forestières, comprenant l'activité d'achat et vente de bois en gros et en détail et
toute activité de courtage connexe ;
- activités connexes à l'exploitation, à savoir abattage, découpage, exploitation de scierie,
conditionnements divers ;
- le dépôt et la vente au détail d'articles divers, l'import-export de matériels divers notamment relatifs
au secteur bois;
- l’ébranchage et le débardage ;
- l’exploitation forestière : abattage d’arbres et production de bois bruts tels que les bois de mine, les
échalas fendus, les piquets et les bois de chauffage ;
- le commerce de bois, vente et achat ;
- la sylviculture sur pied : boisement, reboisement, transplantation, coupe d’éclaircies et conservation
des forêts et des coupes ;
- l’élagage et la taille des arbres et des haies ;
- la création et l’entretien des jardins, de parcs et d’espaces verts pour installations sportives ;
- le transport de grumes dans les forêts ;
- l’inventaire des forêts, l’évaluation du bois, la protection contre les incendies;
- le commerce de détail de combustibles solides tels que le charbon, les bois de chauffage, le
charbon de bois, etc ;
- la récolte et la préparation des cultures en vue de leur commercialisation primaire : nettoyage,
triage, désinfection, emballage (y compris les emballages favorisant une conservation de courte
durée) ;
- la récolte des produits forestiers poussant à l’état sauvage : liège, laque, résines, baumes, extraits
végétaux (crin végétal), glands, marrons d’Inde, mousses, lichens, balata et autres gammes ;
- personnel occupé dans des domaines et des jardins privés ;
- la taille des arbres fruitiers et des vignes ;
- le traitement des récoltes ;
- la création des cultures ;
- la préparation des terres ;
- toutes opérations se rapportant, de manière générale, aux activités agricoles et horticoles ;
- la production, le stockage, le transport, le conditionnement et la commercialisation de tous produits
agricoles et horticoles ;
- la valorisation, l’entretien, la régénération de parcelles/propriété, partenaire en optimisation du
patrimoine foncier agricole, forestier et urbanisable.
4) La société a également pour objet, en Belgique et à l'étranger, soit directement, soit comme
intermédiaire, tant pour son compte propre que pour le compte de tiers ou en participation avec
ceux-ci :
- la certification en matière de performance énergétique des bâtiments (PEB), en ce compris
notamment les études PEB, conseils PEB, la formation PEB (enseignement), la délivrance de
certificats PEB (vente et location bien résidentiel), la certification tertiaire, la réalisation d’audits
énergétiques en Belgique (trois régions).
- les missions de Responsable PEB (PEB pour construction, transformation et rénovation), d’auditeur
logement (audit énergétique), d’auteur d’étude de faisabilité pour les immeubles d’une superficie
supérieure à 1000 mètres carrés, de Coordinateur sécurité et santé
- La réalisation de test infiltrométrie (Blowdoor-test) ;
- la réalisation de tous contrôles par caméra thermique
- Toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à la coordination générale sur
chantier.
- Toutes opérations se rapportant directement ou indirectement au domaine de l’énergie et de l’
environnement
Volet B
5) La société a également pour objet la constitution, la gestion et la valorisation d’un patrimoine
immobilier, en pleine propriété ou en droits réels, notamment par l’achat, la vente, la location, l’
entretien, la mise en location, la construction, le tout au sens le plus large. La société peut opter pour
le régime du marchand de biens et/ou de constructeur professionnel.
La société pourra, entre autres, mettre ce patrimoine immobilier en location, en sous-location ou y
loger ses dirigeants et les membres de leur famille.
Elle dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et
opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou qui seraient de nature à
faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet.
Elle peut s'intéresser, par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou
autrement, dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou
connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer
pour elle une source de débouchés.
Elle peut acquérir, détenir ou céder, sous quelque forme que ce soit (par achat, souscription,
transfert, vente ou échange) et par tous moyens, directement ou indirectement, des participations,
droits, intérêts, engagements, parts, obligations, débentures, billets et autres valeurs mobilières ou
instruments financiers de toutes espèces, ainsi que des contrats portant sur eux ou y relatifs,
concernant des sociétés, entités ou entreprises commerciales, industrielles ou actives, dans le
secteur financier belge ou étranger, et l’administration, le développement et la gestion des actifs.
Elle pourra acquérir, vendre ou réaliser tous démembrements pour tous biens immobiliers.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
La société peut exercer la ou les fonctions d’administrateur ou de liquidateur dans d’autres sociétés.
Article 4 : Durée
La société existe pour une durée illimitée.
Chapitre II. Apports et appels de fonds
Article 5 : Apports
En rémunération des apports, cent (100) actions ont été émises.
Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation.
Article 6 : Appels de fonds
Les actions doivent être libérées à leur émission.
En cas d’actionnaire unique-administrateur, ce dernier détermine librement, au fur et à mesure des
besoins de la société et aux époques qu’il jugera utiles, les versements ultérieurs à effectuer par lui
sur les actions souscrites en espèces et non entièrement libérées.
Article 7 : Apport en numéraire avec émission de nouvelles actions – Droit de préférence
Les actions nouvelles à souscrire en numéraire doivent être offertes par préférence aux actionnaires
existants, proportionnellement au nombre d’actions qu’ils détiennent.
Le droit de souscription préférentielle peut être exercé pendant un délai d’au moins quinze jours à
dater de l’ouverture de la souscription.
L’ouverture de la souscription avec droit de préférence, ainsi que son délai d’exercice, sont fixés par
l’organe qui procède à l’émission et sont portés à la connaissance des actionnaires par courrier
électronique ou, pour les personnes dont elle ne dispose pas d’une adresse électronique, par
courrier ordinaire, à envoyer le même jour que les communications électroniques. Si ce droit n’a pas
entièrement été exercé, les actions restantes sont offertes conformément aux alinéas précédents par
priorité aux actionnaires ayant déjà exercé la totalité de leur droit de préférence. Il sera procédé de
cette manière, selon les modalités arrêtées par la gérance, jusqu’à ce que l’émission soit entièrement
souscrite ou que plus aucun actionnaire ne se prévale de cette faculté.
Chapitre III. Titres
Article 8 : Nature des actions
Toutes les actions sont nominatives, elles portent un numéro d’ordre.
Elles sont inscrites dans le registre des actions nominatives; ce registre contiendra les mentions
requises par le Code des Sociétés et des Associations. Les titulaires d’actions peuvent prendre
connaissance de ce registre relatif à leurs titres.
En cas de démembrement du droit de propriété d’une action en nue-propriété et usufruit, l’usufruitier
et le nu-propriétaire sont inscrits séparément dans le registre des actions nominatives, avec
indication de leurs droits respectifs.
Les cessions n’ont d’effet vis-à-vis de la société et des tiers qu’à dater de leur inscription dans le
registre des actions. Des certificats constatant ces inscriptions sont délivrés aux titulaires des titres.
Article 9 : Indivisibilité des titres
Les titres sont indivisibles.
La société ne reconnaît, quant à l'exercice des droits accordés aux actionnaires, qu'un seul
propriétaire pour chaque titre.
Volet B
Si plusieurs personnes sont titulaires de droits réels sur une même action, l’exercice du droit de vote
attaché à ces actions est suspendu jusqu’à ce qu’une seule personne soit désignée comme titulaire
du droit de vote à l’égard de la société.
Sauf disposition spéciale contraire dans les présents statuts ou dans le testament ou la convention
qui a créé l’usufruit, en cas de démembrement du droit de propriété d'une action en usufruit et nue-
propriété, les droits y afférents sont exercés par l'usufruitier.
Article 10 : Cession d’actions
A. Cession entre vifs et transmission des actions au cas où la société ne comprend qu’un actionnaire
a) Cession entre vifs
Si la société ne comprend qu’un actionnaire, celui-ci sera libre de céder tout ou partie des actions à
qui il l’entend.
b) Transmission pour cause de mort
Le décès de l’actionnaire unique n’entraîne pas la dissolution de la société. Si l’actionnaire unique n’
a laissé aucune disposition de dernières volontés concernant l’exercice des droits afférents aux
actions sociales, lesdits droits seront exercés par les héritiers et légataires régulièrement saisis ou
envoyés en possession, proportionnellement à leurs droits dans la succession, jusqu’au partage
desdites actions ou jusqu’à la délivrance de legs portant sur celles-ci.
Pour le cas où il y aurait des actions sociales non proportionnellement partageables, lesdits héritiers
et légataires auront l’obligation, pour lesdites actions sociales, de désigner un mandataire ; en cas de
désaccord, le mandataire sera désigné par le président du Tribunal de l’Entreprise du lieu où la
société a son siège, siégeant en référé à la requête de la partie la plus diligente.
A défaut de désignation d’un mandataire spécial, l’exercice des droits afférents aux actions sociales
non proportionnellement partageables sera suspendu. Par dérogation à ce qui précède, celui qui
hérite de l’usufruit des parts d’un actionnaire unique exerce les droits attachés à celles-ci, dans les
conditions prévues par la loi.
B. Cession entre vifs et transmission des parts au cas où la société comprend plusieurs actionnaires
Les actions d’un actionnaire ne peuvent, à peine de nullité, être cédées entre vifs ou transmises pour
cause de mort qu’avec l’agrément des deux tiers au moins des actionnaires possédant les trois
quarts au moins des actions, déduction faite des actions dont la cession est proposée.
En cas de refus d’agrément, seront ouverts les recours prévus par la loi.
C. En toute hypothèse, en cas de démembrement de droits relatifs à une ou plusieurs actions
sociales entre usufruitier(s) et nu(s)-propriétaire(s) et sauf convention contraire dûment notifiée à la
société, le droit de vote appartiendra à l’usufruitier exclusivement, sauf en matière de résolutions
portant sur la modification des statuts et en particulier l’augmentation du capital ou la dissolution de
la société, ainsi que la distribution effective de plus de soixante-cinq pour cent du bénéfice
distribuable de l’exercice en cours, qui sont de la compétence du nu-propriétaire.
Chapitre IV. Administration - Contrôle
Article 11 : Organe d’administration
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée.
Article 12. Pouvoirs de l’organe d’administration
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Article 13 : Rémunération des administrateurs
L’assemblée générale décide si le mandat d’administrateur est ou non exercé gratuitement.
Si le mandat d’administrateur est rémunéré, l’assemblée générale, statuant à la majorité absolue des
voix, ou l’actionnaire unique détermine le montant de cette rémunération fixe ou proportionnelle.
Cette rémunération sera portée aux frais généraux, indépendamment des frais éventuels de
représentation, voyages et déplacements.
Article 14 : Gestion journalière
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué, ou à un ou plusieurs directeurs.
Volet B
L’organe d’administration détermine s’ils agissent seuls ou conjointement.
Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leur mandat.
Article 15 : Contrôle de la société
Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un ou
plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
Chapitre V. Assemblée générale
Article 16 : Tenue et convocation
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le deuxième vendredi du mois
de décembre, à 18 heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable
suivant. S'il n'y a qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les
comptes annuels.
Des assemblées générales extraordinaires doivent, en outre, être convoquées par l’organe d’
administration et, le cas échéant, le commissaire, chaque fois que l’intérêt de la société l’exige ou sur
requête d’actionnaires représentant un dixième du nombre d’actions en circulation. Dans ce dernier
cas, les actionnaires indiquent leur demande et les sujets à porter à l’ordre du jour. L’organe d’
administration ou, le cas échéant, le commissaire convoquera l’assemblée générale dans un délai de
trois semaines à partir de la demande.
Les convocations aux assemblées générales contiennent l’ordre du jour. Elles sont faites par e-mails
envoyés quinze jours au moins avant l’assemblée aux actionnaires, aux administrateurs et, le cas
échéant, aux titulaires d’obligations convertibles nominatives, de droits de souscription nominatifs ou
de certificats nominatifs émis avec la collaboration de la société et aux commissaires. Elles sont
faites par courrier ordinaire aux personnes pour lesquelles la société ne dispose pas d’une adresse
e-mail, le même jour que l’envoi des convocations électroniques.
Toute personne peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.
Article 17 : Admission à l’assemblée générale
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
    •  le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres
nominatifs relatif à sa catégorie de titres ;
    •  les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent être suspendus ; si seul le droit de
vote est suspendu, il peut toujours participer à l’assemblée générale, sans pouvoir participer au vote.
Article 18 : Séances – procès-verbaux
§ 1. L’assemblée générale est présidée par un administrateur ou, à défaut, par l’actionnaire présent
qui détient le plus d’actions ou encore, en cas de parité, par le plus âgé d’entre eux. Le président
désignera le secrétaire, qui peut ne pas être actionnaire.
§ 2. Les procès-verbaux constatant les décisions de l’assemblée générale ou de l’actionnaire unique
sont consignés dans un registre tenu au siège. Ils sont signés par les membres du bureau et par les
actionnaires présents qui le demandent. Les copies à délivrer aux tiers sont signées par un ou
plusieurs membres de l’organe d’administration ayant le pouvoir de représentation.
Article 19 : Délibérations
§ 1. A l’assemblée générale, chaque action donne droit à une voix, sous réserve des dispositions
légales régissant les actions sans droit de vote.
§ 2. Au cas où la société ne comporterait plus qu’un actionnaire, celui-ci exercera seul les pouvoirs
dévolus à l’assemblée générale.
§ 3. Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
§ 4. Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l’ordre du jour, sauf si
toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées et, dans ce dernier cas, si les
procurations le mentionnent expressément.
§ 5. Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la majorité
des voix, quel que soit le nombre de titres représentés à l’assemblée générale.
Article 20 : Prorogation
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois
semaines au plus par l’organe d’administration. Sauf si l’assemblée générale en décide autrement,
cette prorogation n’annule pas les autres décisions prises. La seconde assemblée délibérera sur le
même ordre du jour et statuera définitivement.
Chapitre VI. Exercice social – Répartition - Réserves
Article 21 : Exercice social
Volet B
L'exercice social commence le premier juillet et finit le trente juin de chaque année.
A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et l’organe d’administration dresse un
inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l’assemblée, il assure la
publication, conformément à la loi.
Article 22 : Répartition - réserves
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant, toutefois, fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices.
Chapitre VII. Dissolution - Liquidation
Article 23 : Dissolution
La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans les
formes prévues pour les modifications aux statuts.
Article 24 : Liquidateurs
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les
administrateurs en fonction sont désignés comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts si
aucun autre liquidateur n’a été désigné, sans préjudice à la faculté pour l'assemblée générale de
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments.
Article 25 : Répartition de l’actif net
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions, soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
Chapitre VIII. Dispositions diverses
Article 26 : Election de domicile
Pour l'exécution des statuts, tout actionnaire, administrateur, commissaire, liquidateur ou porteur d’
obligations domicilié à l'étranger fait élection de domicile au siège, où toutes communications,
sommations, assignations, significations peuvent lui être valablement faites, s'il n'a pas élu un autre
domicile en Belgique vis-à-vis de la société.
Article 27 : Règlement d’ordre intérieur
L’organe d’administration peut établir un règlement d’ordre intérieur, dans le respect des dispositions
légales en la matière.
Article 28 : Compétence judiciaire
Pour tout litige entre la société, ses actionnaires, administrateurs, commissaires et liquidateurs
relatifs aux affaires de la société et à l'exécution des présents statuts, compétence exclusive est
attribuée aux tribunaux du siège, à moins que la société n'y renonce expressément.
Chapitre VII. Dispositions générales
Article 29
Les administrateurs, commissaires et liquidateurs domiciliés à l’étranger sont censés, pendant toute
la durée de leurs fonctions, élire domicile au siège de la société, où toutes les communications,
significations et assignations peuvent leur être données.
Article 30 : Droit commun
Il est renvoyé au Code des Sociétés et des Associations pour tout ce qui ne serait pas réglé aux
présents statuts.
Les dispositions du Code des Sociétés et des Associations auxquelles il ne serait pas licitement
dérogé sont réputées inscrites dans les présents statuts et les clauses contraires aux dispositions
impératives du Code des Sociétés et des Associations sont censées non écrites.
 
DISPOSITIONS FINALES
1) Exceptionnellement, le premier exercice commencera le jour du dépôt au greffe du tribunal de l’
entreprise compétent d'une expédition et d’un extrait du présent acte et se clôturera le trente juin
deux mille vingt-deux.
2) La première assemblée générale ordinaire aura lieu le deuxième vendredi du mois de décembre
2022.
3) L’adresse du siège est située à 6661 Houffalize, Taverneux, 11.
4) Sous la condition suspensive de l’obtention de la personnalité juridique de la présente société,
Monsieur Jean-François GERARDY, comparant préqualifié, est nommé en qualité d’administrateur,
pour une durée illimitée.
Ce dernier, ici présent, accepte.
Son mandat est gratuit, sauf décision contraire de l’assemblée générale.
5) Au vu du plan financier, il est décidé de ne pas nommer de commissaire.
Volet B
6) Reprise d'engagements
- Engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements, ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis le 1er mai 2021 par le comparant, précité, au nom et pour le compte de la société en
formation sont repris par la société présentement constituée, par décision de l’organe d’
administration. Cependant, cette reprise n'aura d'effet qu'au moment où la société acquerra la
personnalité morale. La société jouira de la personnalité morale à partir du dépôt de l’extrait des
statuts au greffe du Tribunal compétent.
- Engagements pris au nom de la société en formation pendant la période intermédiaire (entre la
signature de l’acte constitutif et le dépôt au greffe)
Monsieur Jean-François GERARDY, comparant préqualifié, est autorisé à accomplir pour le compte
de la société en formation les actes et engagements nécessaires ou utiles à la réalisation de l’objet
social.
Les opérations faites pour le compte de la société en formation et les engagements qui en résultent
seront réputés avoir été souscrits dès l’origine par la société ici constituée. Cette reprise n’aura d’
effet que sous la double condition suspensive de la réalisation desdits engagements et du dépôt de l’
extrait des statuts au greffe du Tribunal compétent.
7) Monsieur Jean-François GERARDY, comparant préqualifié, ou toute autre personne désignée par
lui est investie d’un mandat spécial aux seules fins de déposer et de signer toute déclaration
d'immatriculation, d'inscription ou de modification quelconque à la Banque-Carrefour des Entreprises,
au service compétent du Guichet d'Entreprises et à l'administration de la taxe sur la valeur ajoutée,
pour autant que de besoin ; de même en ce qui concerne les demandes d’autorisations nécessaires
à l'exercice de l'activité de la société auprès des administrations compétentes.
 
Pour extrait analytique conforme.
Déposé en même temps :
- une expédition électronique de l’acte constitutif
- les statuts initiaux.
Quentin BOINET, notaire associé à 6600 Bastogne, rue Pierre Thomas, 60
D'un acte reçu le vingt-et-un juin deux mille vingt-et-un par Maître Quentin BOINET, notaire associé
de la société à responsabilité limitée « PIRLET BOINET NOTAIRES ASSOCIES », ayant son siège à
6600 Bastogne, rue Pierre Thomas 60, en cours d’enregistrement, il résulte que :
    1.  GERARDY Jean-François Joseph Ernest Nicolas Luc, né à Chênée le 28 mai 1976, célibataire,
domicilié à 6661 Mont (Houffalize) , Taverneux, 27 .
 
A requis d’acter authentiquement ce qui suit :
 
CONSTITUTION - SOUSCRIPTION - LIBERATION
I. Le comparant requiert le notaire soussigné d’acter qu’il constitue une société à responsabilité
limitée, dénommée « COLAURA SRL », dont le siège sera établi à 6661 Houffalize, Taverneux, 11,
au capital propre de départ de six mille euros (6.000,00 €), à représenter par cent (100) actions, avec
désignation de valeur nominale, qu'il déclare souscrire intégralement en numéraire et libérer
immédiatement à concurrence de la somme de six mille euros (6.000,00 €), de sorte que la société
aura à sa disposition, dès le dépôt au greffe du Tribunal de l’Entreprise compétent d'une expédition
des présentes, une somme de six mille euros (6.000,00 €).
Le comparant déclare souscrire les cent (100) actions, en espèces, au prix de soixante euros (60,00
€) chacune, soit pour six mille euros (6.000,00 €).
Soit ensemble cent (100) actions ou l’intégralité de l’apport.
A l'appui de ses déclarations, le comparant a remis au notaire soussigné, en conformité avec les
dispositions du Code des Sociétés et des Associations, une attestation bancaire datée du quatre juin
deux mille vingt-et-un, attestant du dépôt préalable du montant libéré en un compte spécial numéro
(…), ouvert au nom de la présente société en formation auprès de la banque ING. L’original de cette
attestation demeurera en l’étude du notaire soussigné. La société a, par conséquent et dès à
présent, à sa disposition la somme de six mille euros (6.000,00 €).
Avant la passation du présent acte, le comparant a remis au notaire soussigné, conformément aux
articles 5.3 et 5.4 du Code des Sociétés et des Associations, le plan financier de la société daté du 4
juin 2021, dans lequel les capitaux propres de départ de la société se trouvent justifiés et qui sera
conservé par le notaire.
Le comparant déclare que le notaire a attiré son attention sur la responsabilité des fondateurs en cas
de faillite de la société dans les trois ans de sa constitution, si les capitaux propres de départ sont
manifestement insuffisants pour mener l’activité projetée.
 
Volet B
STATUTS
Chapitre I. Forme juridique – Dénomination – Siège – Objet – Durée
Article 1 : Forme juridique – Dénomination
La société revêt la forme d’une société à responsabilité limitée.
Elle est dénommée « SRL COLAURA".
Article 2 : Siège
Le siège social est établi en Région Wallonne.
Il peut être transféré par décision de l’organe d’administration, conformément aux dispositions de la
législation linguistique en vigueur.
La société peut établir, par décision de son organe d’administration, tant en Belgique qu’à l’étranger,
des filiales, agences, dépôts, sièges d’exploitation, sièges administratifs ou succursales.
Article 3 : Objet
La société a pour objet, en Belgique et à l'étranger, soit directement, soit comme intermédiaire, tant
pour son compte propre que pour le compte de tiers ou en participation avec ceux-ci :
1) l’exercice de la profession d’Ingénieur, ainsi que de toutes disciplines connexes et non
incompatibles avec ladite profession.
Dans ce cadre, la société pourra effectuer toute prestation rentrant dans la profession d’ingénieur et
des disciplines annexes, techniques spéciales du bâtiment, de stabilité, d’engineering et d’
urbanisme, expertises et gestion immobilières et ce tant en Belgique qu’à l’étranger.
Toutes les activités en rapport avec l'ingénierie, le conseil technique et le génie civil ;
Les activités de conception, de développement, de commerce, de conseil dans le domaine
mécanique, hydraulique, électrique, robotisation, automation ;
Elle pourra dans ce cadre effectuer toutes consultations.
Les activités d’ingénierie en stabilité, construction, résistance des matériaux, au travers notamment
de réalisation d’études ; les simulations informatiques ; de conseil ; de suivi de chantiers ; d’activités
de recherches ; etc.
Toutes entreprises de consultance, expertise, toutes études et toutes activités relatives au génie civil,
à la construction à la stabilité à l’assainissement, au traitement des déchets, à la topograhie, aux
bureaux d’études aux travaux routiers, ferroviaires, et hydrauliques, de bâtiments industriels ou non,
et aux activités d’ingénieur conseil en général ;
La conception, la consultance, la formation, la réalisation d’étude, la vente de services au sens large
relatif à l’activité d’ingénieur;
La conception, la consultance, la formation, la réalisation d’étude, la vente de services au sens large
relatif à la performance énergétique des bâtiments ainsi qu’aux énergies renouvelables ;
La conception, la consultance, la formation, la réalisation d’étude, la vente de services au sens large
relatifs au conseil et à la gestion de suivi de chantier et de coordination et contrôle sécurité de
chantier ;
Les activités de courtage et d’intermédiaire commercial dans les domaines précités et analogues.
2) Toutes les activités liées à la profession de Géomètre-Expert Immobilier, et, sans que cette
énumération soit limitative :
- tous travaux relevant de l’activité de géomètre, savoir les levers techniques sans exception, les
travaux de métrés, les travaux topométriques, les études de projet de lotissement, de voirie, de cours
d’eau, d’urbanisme, d’alignement, les expertises et évaluations - savoir les sinistres, dégâts locatifs
et valeurs d’assurance -, les travaux de réception, de voirie, de bâtiment, les travaux d’expropriation,
les missions de gérant, d’intermédiaire, de syndic et de négociateur en matières immobilières ainsi
que les activités qui sont du monopole du géomètre expert-immobilier, c’est à dire, les mesurages,
les bornages, les cessions de mitoyenneté, les certificats d’évaluation, les expertises préalables ainsi
que les expertises judiciaires.
- Évaluation immobilière ; expertise immobilière ; établissement de baux ; exploitation, gérance et
entretien de propriété ; mise en valeur des biens ; transaction immobilière (vente, achat, location) ;
promotion immobilière ; construction, reconstruction, transformation et rénovation, restauration
immobilière ; vente et achat de matériaux de construction
- Délimitation des biens ; bornage ; abornement ; division ; conflit de voisinage ; expropriation ;
servitudes ; alignements ; échange ; partage ; remembrement ; mitoyenneté ; création, modification
et suppression de voirie.
Recherche de contenance, recherche d’origine de propriété, recherche de limites, recherche de
servitudes, etc. Evaluation foncière, conseil foncier, etc.
De manière générale, l’établissement des plans et procès-verbaux, rapports, afférents à ces diverses
tâches.
- Lotissement (projet d’urbanisation au sens large), piquetage de lots, projet d’urbanisme au sens
large.
Création, modification et suppression de réseau d’égouttage, de cours d’eau, de voirie, de voie
ferrée. Étude et levé technique dans le cadre de la modification du relief du sol.
Volet B
Réalisations des études avec métré, estimation budgétaire, suivi et réception de ces travaux.
- Arbitrage, dégât locatif, dommage au bien immobilier, états des lieux divers, constat, recollement,
sinistre, incendie, estimation de la vétusté, expertises en générales, évaluation et métré,
détermination de l’indemnité. Evaluation pour assurances, banques. Calcul d’indemnité pour travaux,
privation de jouissance. Recherche de valeur locative.
- Levé en matière civile, criminelle, correctionnelle ; arpentage ; implantation et tracé divers (routes,
canaux, voies ferrées,…) ; levé de bâtiment et de terrain, levé topographique, mesurage et travaux
divers, nivellement, cubature ; décompte pour mines ou carrières, terrassement, stock ; relevé divers
en vue de l’établissement d’archives techniques, relevé photogrammétrique ; levés spéciaux
hydrographiques et souterrains, traitement des données, calculs divers et fourniture de plan,… ; prise
de vue et mesurage aériens, location et vente de matériel topographique et cartographique, des
accessoires et des consommables y afférents.
- Implantation, surveillance et contrôle des travaux d’ouvrage d’art, tout contrôle de précision. L’étude
la réalisation, le suivi et la publication de tous projets, notamment sur la mobilité, utilisant toutes
techniques ayant un lien avec le réception et l’utilisation des informations graphiques et
géographiques, scanning, modélisation 3D, monitoring, cartographie interactive, impression 3D,
virtualisation, drone, mobile mapping, etc.)
3) La société a également pour objet, en Belgique et à l'étranger, soit directement, soit comme
intermédiaire, tant pour son compte propre que pour le compte de tiers ou en participation avec
ceux-ci :
- les exploitations forestières, comprenant l'activité d'achat et vente de bois en gros et en détail et
toute activité de courtage connexe ;
- activités connexes à l'exploitation, à savoir abattage, découpage, exploitation de scierie,
conditionnements divers ;
- le dépôt et la vente au détail d'articles divers, l'import-export de matériels divers notamment relatifs
au secteur bois;
- l’ébranchage et le débardage ;
- l’exploitation forestière : abattage d’arbres et production de bois bruts tels que les bois de mine, les
échalas fendus, les piquets et les bois de chauffage ;
- le commerce de bois, vente et achat ;
- la sylviculture sur pied : boisement, reboisement, transplantation, coupe d’éclaircies et conservation
des forêts et des coupes ;
- l’élagage et la taille des arbres et des haies ;
- la création et l’entretien des jardins, de parcs et d’espaces verts pour installations sportives ;
- le transport de grumes dans les forêts ;
- l’inventaire des forêts, l’évaluation du bois, la protection contre les incendies;
- le commerce de détail de combustibles solides tels que le charbon, les bois de chauffage, le
charbon de bois, etc ;
- la récolte et la préparation des cultures en vue de leur commercialisation primaire : nettoyage,
triage, désinfection, emballage (y compris les emballages favorisant une conservation de courte
durée) ;
- la récolte des produits forestiers poussant à l’état sauvage : liège, laque, résines, baumes, extraits
végétaux (crin végétal), glands, marrons d’Inde, mousses, lichens, balata et autres gammes ;
- personnel occupé dans des domaines et des jardins privés ;
- la taille des arbres fruitiers et des vignes ;
- le traitement des récoltes ;
- la création des cultures ;
- la préparation des terres ;
- toutes opérations se rapportant, de manière générale, aux activités agricoles et horticoles ;
- la production, le stockage, le transport, le conditionnement et la commercialisation de tous produits
agricoles et horticoles ;
- la valorisation, l’entretien, la régénération de parcelles/propriété, partenaire en optimisation du
patrimoine foncier agricole, forestier et urbanisable.
4) La société a également pour objet, en Belgique et à l'étranger, soit directement, soit comme
intermédiaire, tant pour son compte propre que pour le compte de tiers ou en participation avec
ceux-ci :
- la certification en matière de performance énergétique des bâtiments (PEB), en ce compris
notamment les études PEB, conseils PEB, la formation PEB (enseignement), la délivrance de
certificats PEB (vente et location bien résidentiel), la certification tertiaire, la réalisation d’audits
énergétiques en Belgique (trois régions).
- les missions de Responsable PEB (PEB pour construction, transformation et rénovation), d’auditeur
logement (audit énergétique), d’auteur d’étude de faisabilité pour les immeubles d’une superficie
supérieure à 1000 mètres carrés, de Coordinateur sécurité et santé
Volet B
- La réalisation de test infiltrométrie (Blowdoor-test) ;
- la réalisation de tous contrôles par caméra thermique
- Toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à la coordination générale sur
chantier.
- Toutes opérations se rapportant directement ou indirectement au domaine de l’énergie et de l’
environnement
5) La société a également pour objet la constitution, la gestion et la valorisation d’un patrimoine
immobilier, en pleine propriété ou en droits réels, notamment par l’achat, la vente, la location, l’
entretien, la mise en location, la construction, le tout au sens le plus large. La société peut opter pour
le régime du marchand de biens et/ou de constructeur professionnel.
La société pourra, entre autres, mettre ce patrimoine immobilier en location, en sous-location ou y
loger ses dirigeants et les membres de leur famille.
Elle dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et
opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou qui seraient de nature à
faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet.
Elle peut s'intéresser, par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou
autrement, dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou
connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer
pour elle une source de débouchés.
Elle peut acquérir, détenir ou céder, sous quelque forme que ce soit (par achat, souscription,
transfert, vente ou échange) et par tous moyens, directement ou indirectement, des participations,
droits, intérêts, engagements, parts, obligations, débentures, billets et autres valeurs mobilières ou
instruments financiers de toutes espèces, ainsi que des contrats portant sur eux ou y relatifs,
concernant des sociétés, entités ou entreprises commerciales, industrielles ou actives, dans le
secteur financier belge ou étranger, et l’administration, le développement et la gestion des actifs.
Elle pourra acquérir, vendre ou réaliser tous démembrements pour tous biens immobiliers.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
La société peut exercer la ou les fonctions d’administrateur ou de liquidateur dans d’autres sociétés.
Article 4 : Durée
La société existe pour une durée illimitée.
Chapitre II. Apports et appels de fonds
Article 5 : Apports
En rémunération des apports, cent (100) actions ont été émises.
Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation.
Article 6 : Appels de fonds
Les actions doivent être libérées à leur émission.
En cas d’actionnaire unique-administrateur, ce dernier détermine librement, au fur et à mesure des
besoins de la société et aux époques qu’il jugera utiles, les versements ultérieurs à effectuer par lui
sur les actions souscrites en espèces et non entièrement libérées.
Article 7 : Apport en numéraire avec émission de nouvelles actions – Droit de préférence
Les actions nouvelles à souscrire en numéraire doivent être offertes par préférence aux actionnaires
existants, proportionnellement au nombre d’actions qu’ils détiennent.
Le droit de souscription préférentielle peut être exercé pendant un délai d’au moins quinze jours à
dater de l’ouverture de la souscription.
L’ouverture de la souscription avec droit de préférence, ainsi que son délai d’exercice, sont fixés par
l’organe qui procède à l’émission et sont portés à la connaissance des actionnaires par courrier
électronique ou, pour les personnes dont elle ne dispose pas d’une adresse électronique, par
courrier ordinaire, à envoyer le même jour que les communications électroniques. Si ce droit n’a pas
entièrement été exercé, les actions restantes sont offertes conformément aux alinéas précédents par
priorité aux actionnaires ayant déjà exercé la totalité de leur droit de préférence. Il sera procédé de
cette manière, selon les modalités arrêtées par la gérance, jusqu’à ce que l’émission soit entièrement
souscrite ou que plus aucun actionnaire ne se prévale de cette faculté.
Chapitre III. Titres
Article 8 : Nature des actions
Toutes les actions sont nominatives, elles portent un numéro d’ordre.
Elles sont inscrites dans le registre des actions nominatives; ce registre contiendra les mentions
requises par le Code des Sociétés et des Associations. Les titulaires d’actions peuvent prendre
connaissance de ce registre relatif à leurs titres.
En cas de démembrement du droit de propriété d’une action en nue-propriété et usufruit, l’usufruitier
et le nu-propriétaire sont inscrits séparément dans le registre des actions nominatives, avec
indication de leurs droits respectifs.
Volet B
Les cessions n’ont d’effet vis-à-vis de la société et des tiers qu’à dater de leur inscription dans le
registre des actions. Des certificats constatant ces inscriptions sont délivrés aux titulaires des titres.
Article 9 : Indivisibilité des titres
Les titres sont indivisibles.
La société ne reconnaît, quant à l'exercice des droits accordés aux actionnaires, qu'un seul
propriétaire pour chaque titre.
Si plusieurs personnes sont titulaires de droits réels sur une même action, l’exercice du droit de vote
attaché à ces actions est suspendu jusqu’à ce qu’une seule personne soit désignée comme titulaire
du droit de vote à l’égard de la société.
Sauf disposition spéciale contraire dans les présents statuts ou dans le testament ou la convention
qui a créé l’usufruit, en cas de démembrement du droit de propriété d'une action en usufruit et nue-
propriété, les droits y afférents sont exercés par l'usufruitier.
Article 10 : Cession d’actions
A. Cession entre vifs et transmission des actions au cas où la société ne comprend qu’un actionnaire
a) Cession entre vifs
Si la société ne comprend qu’un actionnaire, celui-ci sera libre de céder tout ou partie des actions à
qui il l’entend.
b) Transmission pour cause de mort
Le décès de l’actionnaire unique n’entraîne pas la dissolution de la société. Si l’actionnaire unique n’
a laissé aucune disposition de dernières volontés concernant l’exercice des droits afférents aux
actions sociales, lesdits droits seront exercés par les héritiers et légataires régulièrement saisis ou
envoyés en possession, proportionnellement à leurs droits dans la succession, jusqu’au partage
desdites actions ou jusqu’à la délivrance de legs portant sur celles-ci.
Pour le cas où il y aurait des actions sociales non proportionnellement partageables, lesdits héritiers
et légataires auront l’obligation, pour lesdites actions sociales, de désigner un mandataire ; en cas de
désaccord, le mandataire sera désigné par le président du Tribunal de l’Entreprise du lieu où la
société a son siège, siégeant en référé à la requête de la partie la plus diligente.
A défaut de désignation d’un mandataire spécial, l’exercice des droits afférents aux actions sociales
non proportionnellement partageables sera suspendu. Par dérogation à ce qui précède, celui qui
hérite de l’usufruit des parts d’un actionnaire unique exerce les droits attachés à celles-ci, dans les
conditions prévues par la loi.
B. Cession entre vifs et transmission des parts au cas où la société comprend plusieurs actionnaires
Les actions d’un actionnaire ne peuvent, à peine de nullité, être cédées entre vifs ou transmises pour
cause de mort qu’avec l’agrément des deux tiers au moins des actionnaires possédant les trois
quarts au moins des actions, déduction faite des actions dont la cession est proposée.
En cas de refus d’agrément, seront ouverts les recours prévus par la loi.
C. En toute hypothèse, en cas de démembrement de droits relatifs à une ou plusieurs actions
sociales entre usufruitier(s) et nu(s)-propriétaire(s) et sauf convention contraire dûment notifiée à la
société, le droit de vote appartiendra à l’usufruitier exclusivement, sauf en matière de résolutions
portant sur la modification des statuts et en particulier l’augmentation du capital ou la dissolution de
la société, ainsi que la distribution effective de plus de soixante-cinq pour cent du bénéfice
distribuable de l’exercice en cours, qui sont de la compétence du nu-propriétaire.
Chapitre IV. Administration - Contrôle
Article 11 : Organe d’administration
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée.
Article 12. Pouvoirs de l’organe d’administration
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Article 13 : Rémunération des administrateurs
L’assemblée générale décide si le mandat d’administrateur est ou non exercé gratuitement.
Si le mandat d’administrateur est rémunéré, l’assemblée générale, statuant à la majorité absolue des
voix, ou l’actionnaire unique détermine le montant de cette rémunération fixe ou proportionnelle.
Volet B
Cette rémunération sera portée aux frais généraux, indépendamment des frais éventuels de
représentation, voyages et déplacements.
Article 14 : Gestion journalière
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué, ou à un ou plusieurs directeurs.
L’organe d’administration détermine s’ils agissent seuls ou conjointement.
Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leur mandat.
Article 15 : Contrôle de la société
Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un ou
plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
Chapitre V. Assemblée générale
Article 16 : Tenue et convocation
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le deuxième vendredi du mois
de décembre, à 18 heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable
suivant. S'il n'y a qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les
comptes annuels.
Des assemblées générales extraordinaires doivent, en outre, être convoquées par l’organe d’
administration et, le cas échéant, le commissaire, chaque fois que l’intérêt de la société l’exige ou sur
requête d’actionnaires représentant un dixième du nombre d’actions en circulation. Dans ce dernier
cas, les actionnaires indiquent leur demande et les sujets à porter à l’ordre du jour. L’organe d’
administration ou, le cas échéant, le commissaire convoquera l’assemblée générale dans un délai de
trois semaines à partir de la demande.
Les convocations aux assemblées générales contiennent l’ordre du jour. Elles sont faites par e-mails
envoyés quinze jours au moins avant l’assemblée aux actionnaires, aux administrateurs et, le cas
échéant, aux titulaires d’obligations convertibles nominatives, de droits de souscription nominatifs ou
de certificats nominatifs émis avec la collaboration de la société et aux commissaires. Elles sont
faites par courrier ordinaire aux personnes pour lesquelles la société ne dispose pas d’une adresse
e-mail, le même jour que l’envoi des convocations électroniques.
Toute personne peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.
Article 17 : Admission à l’assemblée générale
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
    •  le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres
nominatifs relatif à sa catégorie de titres ;
    •  les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent être suspendus ; si seul le droit de
vote est suspendu, il peut toujours participer à l’assemblée générale, sans pouvoir participer au vote.
Article 18 : Séances – procès-verbaux
§ 1. L’assemblée générale est présidée par un administrateur ou, à défaut, par l’actionnaire présent
qui détient le plus d’actions ou encore, en cas de parité, par le plus âgé d’entre eux. Le président
désignera le secrétaire, qui peut ne pas être actionnaire.
§ 2. Les procès-verbaux constatant les décisions de l’assemblée générale ou de l’actionnaire unique
sont consignés dans un registre tenu au siège. Ils sont signés par les membres du bureau et par les
actionnaires présents qui le demandent. Les copies à délivrer aux tiers sont signées par un ou
plusieurs membres de l’organe d’administration ayant le pouvoir de représentation.
Article 19 : Délibérations
§ 1. A l’assemblée générale, chaque action donne droit à une voix, sous réserve des dispositions
légales régissant les actions sans droit de vote.
§ 2. Au cas où la société ne comporterait plus qu’un actionnaire, celui-ci exercera seul les pouvoirs
dévolus à l’assemblée générale.
§ 3. Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
§ 4. Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l’ordre du jour, sauf si
toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées et, dans ce dernier cas, si les
procurations le mentionnent expressément.
§ 5. Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la majorité
des voix, quel que soit le nombre de titres représentés à l’assemblée générale.
Article 20 : Prorogation
Volet B
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois
semaines au plus par l’organe d’administration. Sauf si l’assemblée générale en décide autrement,
cette prorogation n’annule pas les autres décisions prises. La seconde assemblée délibérera sur le
même ordre du jour et statuera définitivement.
Chapitre VI. Exercice social – Répartition - Réserves
Article 21 : Exercice social
L'exercice social commence le premier juillet et finit le trente juin de chaque année.
A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et l’organe d’administration dresse un
inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l’assemblée, il assure la
publication, conformément à la loi.
Article 22 : Répartition - réserves
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant, toutefois, fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices.
Chapitre VII. Dissolution - Liquidation
Article 23 : Dissolution
La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans les
formes prévues pour les modifications aux statuts.
Article 24 : Liquidateurs
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les
administrateurs en fonction sont désignés comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts si
aucun autre liquidateur n’a été désigné, sans préjudice à la faculté pour l'assemblée générale de
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments.
Article 25 : Répartition de l’actif net
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions, soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
Chapitre VIII. Dispositions diverses
Article 26 : Election de domicile
Pour l'exécution des statuts, tout actionnaire, administrateur, commissaire, liquidateur ou porteur d’
obligations domicilié à l'étranger fait élection de domicile au siège, où toutes communications,
sommations, assignations, significations peuvent lui être valablement faites, s'il n'a pas élu un autre
domicile en Belgique vis-à-vis de la société.
Article 27 : Règlement d’ordre intérieur
L’organe d’administration peut établir un règlement d’ordre intérieur, dans le respect des dispositions
légales en la matière.
Article 28 : Compétence judiciaire
Pour tout litige entre la société, ses actionnaires, administrateurs, commissaires et liquidateurs
relatifs aux affaires de la société et à l'exécution des présents statuts, compétence exclusive est
attribuée aux tribunaux du siège, à moins que la société n'y renonce expressément.
Chapitre VII. Dispositions générales
Article 29
Les administrateurs, commissaires et liquidateurs domiciliés à l’étranger sont censés, pendant toute
la durée de leurs fonctions, élire domicile au siège de la société, où toutes les communications,
significations et assignations peuvent leur être données.
Article 30 : Droit commun
Il est renvoyé au Code des Sociétés et des Associations pour tout ce qui ne serait pas réglé aux
présents statuts.
Les dispositions du Code des Sociétés et des Associations auxquelles il ne serait pas licitement
dérogé sont réputées inscrites dans les présents statuts et les clauses contraires aux dispositions
impératives du Code des Sociétés et des Associations sont censées non écrites.
 
DISPOSITIONS FINALES
1) Exceptionnellement, le premier exercice commencera le jour du dépôt au greffe du tribunal de l’
entreprise compétent d'une expédition et d’un extrait du présent acte et se clôturera le trente juin
deux mille vingt-deux.
2) La première assemblée générale ordinaire aura lieu le deuxième vendredi du mois de décembre
2022.
3) L’adresse du siège est située à 6661 Houffalize, Taverneux, 11.
Volet B
4) Sous la condition suspensive de l’obtention de la personnalité juridique de la présente société,
Monsieur Jean-François GERARDY, comparant préqualifié, est nommé en qualité d’administrateur,
pour une durée illimitée.
Ce dernier, ici présent, accepte.
Son mandat est gratuit, sauf décision contraire de l’assemblée générale.
5) Au vu du plan financier, il est décidé de ne pas nommer de commissaire.
6) Reprise d'engagements
- Engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements, ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis le 1er mai 2021 par le comparant, précité, au nom et pour le compte de la société en
formation sont repris par la société présentement constituée, par décision de l’organe d’
administration. Cependant, cette reprise n'aura d'effet qu'au moment où la société acquerra la
personnalité morale. La société jouira de la personnalité morale à partir du dépôt de l’extrait des
statuts au greffe du Tribunal compétent.
- Engagements pris au nom de la société en formation pendant la période intermédiaire (entre la
signature de l’acte constitutif et le dépôt au greffe)
Monsieur Jean-François GERARDY, comparant préqualifié, est autorisé à accomplir pour le compte
de la société en formation les actes et engagements nécessaires ou utiles à la réalisation de l’objet
social.
Les opérations faites pour le compte de la société en formation et les engagements qui en résultent
seront réputés avoir été souscrits dès l’origine par la société ici constituée. Cette reprise n’aura d’
effet que sous la double condition suspensive de la réalisation desdits engagements et du dépôt de l’
extrait des statuts au greffe du Tribunal compétent.
7) Monsieur Jean-François GERARDY, comparant préqualifié, ou toute autre personne désignée par
lui est investie d’un mandat spécial aux seules fins de déposer et de signer toute déclaration
d'immatriculation, d'inscription ou de modification quelconque à la Banque-Carrefour des Entreprises,
au service compétent du Guichet d'Entreprises et à l'administration de la taxe sur la valeur ajoutée,
pour autant que de besoin ; de même en ce qui concerne les demandes d’autorisations nécessaires
à l'exercice de l'activité de la société auprès des administrations compétentes.
 
Pour extrait analytique conforme.
Déposé en même temps :
- une expédition électronique de l’acte constitutif
- les statuts initiaux.
Quentin BOINET, notaire associé à 6600 Bastogne, rue Pierre Thomas, 60