N° d’entreprise :
Dénomination :
(en entier) : Lontie M&B
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
Siège : 1040 Etterbeek, Avenue Hansen-Soulie 118
Objet de l’acte : Constitution
Aux termes d'un acte reçu par Maître Matthieu VAN MOLLE, Notaire associé à Ittre, le 20 
janvier 2010, en cours d'enregistrement, il résulte ce qui suit:
1° Monsieur LONTIE Jean-Yves, né à Braine-l’Alleud, le 26 juin 1979, Numéro National 790626-
265-74, célibataire, domicilié à 1460 Ittre, rue du Croiseau, 38.
2° Monsieur LONTIE Vincent Jean-François Joseph, né à Braine-l’Alleud, le 17 décembre 1981, 
Numéro National 811217-361-41, célibataire, domicilié à 1040 Etterbeek, avenue Hansen-Soulie, 
118.
A. - CONSTITUTION
1/ Les comparants requièrent le notaire soussigné d'acter qu'ils constituent entre eux une société 
commerciale et d'arrêter les statuts d'une société privée à responsabilité limitée dénommée 
"LONTIE M&B", ayant son siège à 1040 Bruxelles (Etterbeek), avenue Hansen-Soulie, 118, au 
capital de dix-huit mille six cents (18.600,00) euros, représenté par cent quatre-vingt-six (186) parts 
sans valeur nominale, représentant chacune un/cent quatre-vingt-sixième (1/186e) de l'avoir social.
2/ Ils déclarent que les cent quatre-vingt-six (186) parts sont souscrites en espèces, au prix de cent 
euros chacune, comme suit :
- par Monsieur Jean-Yves LONTIE, à concurrence de dix-huit mille euros, soit cent 
quatre-vingts parts :
180,-
- par Monsieur Vincent LONTIE, à concurrence de six cents euros, soit six parts :
6,-
Ensemble : à concurrence de dix-huit mille six cents euros, soit pour cent quatre-vingt-
six parts :
186,-
Les comparants déclarent que chacune des parts ainsi souscrites est libérée à concurrence du 
minimum légal, soit six mille deux cents euros en tout, par un versement en espèces effectué au 
compte numéro 001-6032375-21, ouvert au nom de la société en formation auprès de Fortis 
Banque.
3/ Les fondateurs ont remis au notaire le plan financier dans lequel ils justifient le caractère suffisant 
du montant du capital social de la société à constituer, conformément à l'article 215 du Code des 
sociétés, ainsi que l’attestation bancaire de dépôt des fonds libérés.
Ils déclarent à cet égard que le notaire instrumentant les a informés des conséquences de l'article 
229, 5° du Code des Sociétés, relatif à la responsabilité des fondateurs lorsque la société est créée 
avec un capital manifestement insuffisant.
Une copie de ce plan financier pourra être transmise au Tribunal de Commerce compétent, dans les 
conditions prévues par le Code des sociétés.
0822444687
4/ Les comparants déclarent que le montant des frais, dépenses, rémunérations et charges, 
incombant à la société en raison de sa constitution, s'élève à environ neuf cents euros (900,00 €).
B.- STATUTS
ARTICLE 1 - FORME
La société adopte la forme de la Société privée à responsabilité limitée.
ARTICLE 2 - DÉNOMINATION
La société est dénommée LONTIE M&B.
ARTICLE 3 - SIÈGE SOCIAL
Le siège social est établi à 1040 Bruxelles (Etterbeek), avenue Hansen-Soulie, 118.
II peut être transféré en tout autre endroit de la région de langue française de Belgique ou de 
la région de Bruxelles-Capitale par simple décision de la gérance qui a tous pouvoirs pour faire 
constater authentiquement la modification des statuts qui en résulte.
La société peut établir, par simple décision de la gérance, des sièges administratifs, 
d'exploitation, agences et succursales en Belgique ou à l'étranger.
ARTICLE 4 - OBJET
La société a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en 
Belgique ou à l'étranger :
- Toutes activités d’études, de recherches et développements et de conseils en matières 
d’industrie chimique, biotechnologie, phyto-pharmacie, gestion administrative, commerciale, sociale 
et financière, et de relations publiques et communication ; toutes activités de services en matières de 
ressources humaines, de marketing, de conseils et de management, études de marché et sondages 
d’opinion, travaux de secrétariat, services de téléphonie, mise à disposition de personnel, de locaux 
et/ou de bureaux ;
- Toutes activités de management de sociétés tant en Belgique qu’à l’étranger ; être gérant, 
administrateur ou liquidateur de toutes sociétés, associations ou entreprises ;
- Toutes activités de création artistique et musicale, sauf les activités de soutien ; toutes 
activités de production et de distribution de créations artistiques et musicales ;
-
Toutes activités d’organisation de spectacles ou d’événements, avec des artistes 
indépendants ;
- Toutes activités d’agent et représentant d’artistes, de sportifs et d’autres personnalités 
publiques.
Et pour compte propre :
- toutes opérations immobilières en Belgique et à l’étranger et notamment l'achat, la vente, la 
construction, la transformation, la rénovation, l'aménagement, la location, la sous-location, 
l'exploitation directe ou en régie, l'échange, et en général, toutes opérations se rattachant 
directement ou indirectement à la gestion, à la conservation et à la mise en valeur de toutes 
propriétés immobilières bâties ou non bâties.
Elle peut notamment se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur 
de toute personne ou société liée ou non.
Elle peut accomplir toutes opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières ou 
immobilières se rapportant directement ou indirectement à son objet.
Elle peut s'intéresser par toutes voies dans toutes sociétés, associations ou entreprises ayant 
un objet similaire ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de ses activités.
La société peut être administrateur, gérant ou liquidateur.
ARTICLE 5 - DURÉE
La société est constituée pour une durée illimitée
Elle peut être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant comme en matière de 
modification des statuts.
ARTICLE 6 - CAPITAL
Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents (18.600,00) euros. II est divisé en cent 
quatre-vingt-six parts sans valeur nominale, représentant chacune un/cent quatre-vingt-sixième 
(1/186e) de l'avoir social.
ARTICLE 7 – INDIVISIBILITE DES TITRES
Les titres sont indivisibles.
La société ne reconnaît, quant à l’exercice des droits accordés aux associés, qu’un seul 
propriétaire pour chaque titre.
Si le titre fait l’objet d’une copropriété, la société a le droit de suspendre l’exercice des droits y 
afférents jusqu’à ce qu’une seule personne soit désignée comme étant à son égard propriétaire du 
titre.
En cas de démembrement du droit de propriété d’un titre, les droits y afférents sont exercés 
par l’usufruitier.
ARTICLE 8 - CESSION ET TRANSMISSION DE PARTS
A/ Cessions libres
Les parts peuvent être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort, sans agrément, à 
un associé, au conjoint du cédant ou du testateur, aux ascendants ou descendants en ligne directe 
des associés.
B/ Cessions soumises à agrément
Tout associé qui voudra céder ses parts entre vifs à une personne autre que celles visées à 
l'alinéa précédent devra, à peine de nullité, obtenir l'agrément de la moitié au moins des associés, 
possédant les trois/quarts au moins des parts sociales, déduction faite des parts dont la cession est 
proposée.
A cette fin, il devra adresser à la gérance, sous pli recommandé, une demande indiquant les 
noms, prénoms, professions, domiciles du ou des cessionnaires proposés ainsi que le nombre de 
parts dont la cession est envisagée et le prix offert.
Dans les huit jours de la réception de cette lettre, la gérance en transmet la teneur, par pli 
recommandé, à chacun des associés, en leur demandant une réponse affirmative ou négative par 
écrit dans un délai de quinze jours et en signalant que ceux qui s'abstiennent de donner leur avis 
seront considérés comme donnant leur agrément. Cette réponse devra être envoyée par pli 
recommandé.
Dans la huitaine de l'expiration du délai de réponse, la gérance notifie au cédant le sort 
réservé à sa demande.
Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit associés aux termes des 
présents statuts seront tenus de solliciter, selon les mêmes formalités, l'agrément des associés.
Le refus d'agrément d'une cession entre vifs est sans recours; néanmoins, l'associé voulant 
céder tout ou partie de ses parts pourra exiger des opposants qu'elles lui soient rachetées à leur 
valeur fixée par un expert choisi de commun accord ou, à défaut, par le président du tribunal de 
commerce du siège social, statuant comme en référé. II en sera de même en cas de refus 
d'agrément d'un héritier ou d'un légataire. Dans l'un et l'autre cas, le paiement devra intervenir dans 
les six mois du refus.
ARTICLE 9 - REGISTRE DES PARTS
Les parts, nominatives, sont inscrites dans un registre tenu au siège social dont tout associé 
ou tout tiers intéressé pourra prendre connaissance. Y seront relatés, conformément à la loi, les 
transferts ou transmissions de parts.
ARTICLE 10 - GÉRANCE
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques ou non, associés 
ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir 
la qualité de gérant statutaire.
L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité,
leurs pouvoirs. S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui est attribuée.
ARTICLE 11 - POUVOIRS DU GÉRANT
Conformément à l'article 257 du Code des sociétés et sauf organisation par l'assemblée d'un 
collège de gestion, chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice et peut poser 
tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi 
réserve à l'assemblée générale.
Un gérant peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non
ARTICLE 12 - RÉMUNÉRATION
Sauf décision contraire de l'assemblée générale, le mandat de gérant est rémunéré.
ARTICLE 13 - CONTRÔLE
Tant que la société répond aux critères énoncés à l'article 15 du Code des sociétés, il n'est 
pas nommé de commissaire, sauf décision contraire de l'assemblée générale.
Dans ce cas, chaque associé possède individuellement les pouvoirs d'investigation et de 
contrôle du commissaire. II peut se faire représenter par un expert-comptable. La rémunération de 
celui-ci incombe à la société s'il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à 
sa charge par décision judiciaire.
ARTICLE 14 - ASSEMBLÉES GÉNÉRALES
L'assemblée générale annuelle se réunit chaque année le huit mai, à dix heures, au siège 
social ou à l'endroit indiqué dans la convocation,
Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable, autre qu'un samedi.
Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque 
fois que l'intérêt social l'exige ou sur la requête d'associés représentant le cinquième du capital.
Les assemblées se réunissent au siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation, à 
l'initiative de la gérance ou des commissaires. Les convocations sont faites conformément à la loi. 
Toute personne peut renoncer à cette convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été 
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.
ARTICLE 15 - REPRÉSENTATION
Tout associé peut se faire représenter à l'assemblée générale par un autre associé porteur 
d'une procuration spéciale.
Toutefois, les personnes morales peuvent être représentées par un mandataire non associé.
ARTICLE 16 - PROROGATION
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à 
trois semaines au plus par la gérance. La prorogation annule toutes les décisions prises.
La seconde assemblée délibère sur le même ordre du jour et statue définitivement.
ARTICLE 17 - PRÉSIDENCE - DÉLIBÉRATIONS – PROCÈS-VERBAUX
L'assemblée générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par l'associé présent qui 
détient le plus de parts.
Sauf dans les cas prévus par la loi, l'assemblée statue quelle que soit la portion du capital 
représentée et à la majorité des voix.
Chaque part donne droit à une voix.
Les procès-verbaux des assemblées générales sont consignés dans un registre. Ils sont 
signés par les associés qui le demandent. Les copies ou extraits sont signés par un gérant.
ARTICLE 18 - EXERCICE SOCIAL
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre.
ARTICLE 19 - AFFECTATION DU BÉNÉFICE
Sur le bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est prélevé 
annuellement au moins cinq (5 %) pour cent pour être affectés au fonds de réserve légale. Ce 
prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque la réserve légale atteint le dixième du capital.
Le solde reçoit l'affectation que lui donne l'assemblée générale statuant sur proposition de la
gérance, dans le respect des dispositions légales.
ARTICLE 20 - DISSOLUTION - LIQUIDATION
En cas de dissolution de la société, la liquidation est effectuée par le ou les gérants en 
exercice, à moins que l'assemblée générale ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle 
déterminera les pouvoirs et les émoluments.
Après le paiement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des 
sommes nécessaires à cet effet; l'actif est réparti également entre toutes les parts.
Volet B - Suite
Toutefois, si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, les 
liquidateurs rétablissent préalablement l'équilibre soit par des appels de fonds, soit par des 
remboursements partiels.
ARTICLE 21 - ELECTION DE DOMICILE
Pour l'exécution des statuts, tout associé, gérant ou liquidateur, domicilié à l'étranger, fait 
élection de domicile au siège social.
ARTICLE 22 - DROIT COMMUN
Pour les objets non expressément réglés par les statuts, il est référé à la loi.
C. - DISPOSITIONS TEMPORAIRES
Les comparants prennent à l'unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives 
qu'à dater du dépôt de l'extrait de l'acte constitutif au greffe du tribunal de commerce compétent, 
lorsque la société acquerra la personnalité morale.
1 °- Le premier exercice social commencera le jour du dépôt pour se terminer le trente et un 
décembre deux mille dix.
2°- La première assemblée générale annuelle se tiendra le huit mai deux mille onze.
3°- Est désigné en qualité de gérant non statutaire Monsieur Jean-Yves LONTIE, précité, qui 
accepte.
II est nommé jusqu'à révocation et peut engager valablement la société sans limitation de 
sommes.
Son mandat est rémunéré.
Le gérant reprendra, le cas échéant, dans le délai légal, les engagements souscrits au nom de 
la société en formation.
4°- Les comparants ne désignent pas de commissaire.
5°- Reprise des actes antérieurs à la signature des statuts.
Le gérant reprend l’engagements, ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les 
activités entreprises depuis le 1er septembre 2009 par Monsieur LONTIE Jean-Yves, précité, au nom 
de la société en formation.
Cependant, cette reprise n'aura d'effet qu'au moment où la société acquerra la personnalité 
morale.
Pour extrait analytique conforme,
Matthieu Van Molle, Notaire associé