Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : European Realty Company
(verkort) : Eurecom
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Pieter Brueghellaan 1
 : 9051 Sint-Denijs-Westrem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
 
Uit een akte verleden voor het ambt van meester Jozef VERSCHUEREN, notaris te Nazareth, op 3
september 2019, te registreren, blijkt dat:
De cooperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “EUROPEAN LAND COMPANY”,
afgekort “EULACO”, met maatschappelijke zetel te 1050 Elsene, Louisalaan, 279 ingeschreven in het
rechtspersonenregister van Veurne, ondernemingsnummer 0506.816.288 en BTW-plichtig onder
zelfde nummer.
Overeenkomstig de statuten vertegenwoordigd door haar twee bestuurders gezamenlijk, hetzij door:
1/als A-bestuurder, de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“PATRIMONIUMMAATSCHAPPIJ VAN BELGIE, afgekort “PAMABEL”, met maatschappelijke zetel
te 8670 Koksijde (Oostduinkerke), Arthur Degreeflaan 5 bus 402, ingeschreven in het
rechtspersonenregister onder nummer 0518. 986.523, en BTW-plichtig onder zelfde nummer.
Op haar beurt vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer DEBUCQUOY, Jochen
Geert Chris, geboren te Oostende op 27 december 1982, wonende te 8300 Knokke-Heist, Welseweg
8.
Benoemd tot deze hoedanigheid ingevolge beslissing van de bijzonder algemene vergadering de
dato 24 oktober 2016, bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad de dato 23
november daarna, onder nummer 16160709.
2/als B-bestuurder, de besloten vennootschap met beperkte aanpsprakelijkheid “MEMALEC”, met
maatschappelijke zetel te 1050 Elsene, Louizalaan 279, ingeschreven in het rechtspersonenregister
onder nummer 0849.561.137, en BTW-plichtig onder zelfde nummer.
Op haar beurt vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer LECLUSE, Thomas
Michel, geboren te Kortrijk op 3 juni 1986, wonende te 8940 Wervik, Hansbekestraat 46.
Benoemd tot deze hoedanigheid ingevolge de voormelde oprichtingsakte.
Ondergetekende notaris verklaard heeft een BV, met als benaming “EUROPEAN REALTY
COMPANY”, op te richten, met een aanvangsvermogen van 148.050,00 EUR.
Op de vierduizend tweehonderddertig (4.230) aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de
prijs van vijfendertig euro (€ 35,00) per stuk als volgt:
- door voornoemde vennootschap EUROPEAN LAND COMPANY vierduizend tweehonderddertig
(4.230) aandelen, hetzij voor 148.050,00 EUR.
Totaal: VIERDUIZEND TWEEHONDERDDERTIG (4.230) aandelen.
Overeenkomstig het Wetboek der Vennootschappen werd een bedrag van 148.050,00 EUR gestort,
voor de oprichting van de vennootschap op een bijzondere rekening, geopend op naam van de
vennootschap in oprichting bij KBC bank. Dit blijkt uit een bewijs van deponering dat door de notaris
ten kantore bewaard zal worden, in het dossier van de vennootschap.
De statuten vermelden onder meer in het bijzonder:
    1.  NAAM EN RECHTSVORM
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “EUROPEAN REALTY COMPANY”, afgekort “EURECOM”.
0733678504
Luik B
    2.  ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
    3.  VOORWERP
De vennootschap zal tot doel hebben in België en in het buitenland voor eigen rekening, voor
rekening van derden, in aanneming, onderaanneming of in deelneming met derden alle handelingen
of daden te stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met:
1. In het bijzonder
a) Het uitoefenen van de activiteit van patrimoniumbeheerder in de ruimste zin van het woord, dit wil
zeggen tussenpersoon in de verkoop, aankoop en verhuring van bebouwde en onbebouwde
onroerende goederen evenals bemiddeling bij vestiging van zakelijke rechten op deze goederen.
b) Het promoveren, coördineren, concipiëren, realiseren, inrichten, valoriseren, uitbaten en beheren
zowel voor zichzelf als voor derden van onroerende goederen, zowel bebouwde als onbebouwde,
met inbegrip van de handel onder al zijn vormen in onroerende goederen, het aankopen, verkopen,
ruilen, huren en verhuren van onroerende goederen en het verhandelen van alle producten en
materialen die iets met het bouwvak te maken hebben.
c) Het opmaken binnen het door de wet en de uitvoeringsbesluiten voorzien kader, van
schattingsverslagen, expertises en plaatsbeschrijvingen van onroerende goederen.
d) Het beoefenen, adviseren, organiseren van alle klassieke investeringsvormen in de industriële,
handels- en dienstensector.
e) De verhuur van handelsfondsen.
f) Het optreden als publiciteitsagent.
g) Het verlenen van dienstprestaties van economische aard, zowel in eigen beheer als in deelname
met derde; daartoe behoren techno-consult, assistentie op gebied van management, engineering,
consulting en franchising, technisch, commercieel, administratief en financieel beheer en advies,
alsook het ter beschikking stellen en het huren en verhuren van personeel.
h) Het beheer, de instandhouding en valorisatie van haar onroerend patrimonium met inbegrip van
het onderhoud, de verbouwing, bebouwing en verhuring ervan, alsook de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden en andere overeenkomsten met derden in verband met hun
gebruik, genot en opbrengst. Het beheer, de instandhouding en de valorisatie van haar roerend
patrimonium.
i) Het besturen van vennootschappen, welk doel deze vennootschappen ook mochten hebben, het
deelnemen in en het directievoeren over ondernemingen en vennootschappen en andere
rechtspersonen.
j) Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering.
k) Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om
het even welke vorm; in dit kader kan zij ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime
zin, alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheek
maatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
l) het exploiteren van hotelaccomodaties.
Deze opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt uitsluitend beperkt door de
exclusieve bevoegdheden die de wet aan andere personen voorbehoudt.
De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest is of aan nog andere
voorschriften moet voldaan zijn zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste
vergunning/attest ter beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal worden voldaan.
2. In het algemeen
De Vennootschap mag alle commerciële, industriële en financiële activiteiten en alle onroerend en
roerend goed verhandelingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
maatschappelijk doel of deze activiteiten die haar zullen toelaten voordeel te halen voor haar
ontwikkeling.
De Vennootschap zal de leiding en het toezicht, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of
anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan andere vennootschappen.
De Vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, onderschrijving,
Luik B
deelneming, financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te
richten vennootschappen, verenigingen of ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan
het maatschappelijk doel verwant of analoog is met het hare of van aard haar maatschappelijk doel
te bevorderen.
De Vennootschap heeft tevens tot voorwerp het beheer en de uitbreiding voor eigen rekening van
een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen zowel in het binnenland als in het
buitenland alsmede alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of
die van aard zijn de opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en de verkoop,
huur en verhuur, de ruiling of in het algemeen de verwerving of de overdracht van goederen zo
roerende als onroerende, het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van
goederen, met uitzondering van die verrichtingen die verband houden met de normale activiteiten
uitgeoefend door vastgoedmakelaars.
De Vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stelen of hen aval verlenen, hypothecair eof
andere zekerheden verstrekken.
De Vennootschap mag alle werkzaamheden en rechtshandelingen verrichten die rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met haar doel; de vennootschap mag al deze verrichtingen
uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, in de meest
uitgebreide zin.
4. DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
5. EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden vierduizend tweehonderddertig (4.230) aandelen
uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst f tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door personen waaraan volgens de wet de aandelen vrij mogen worden
overgedragen of derden met instemming van alle aandeelhouders.
6. AANDELEN
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden.
7. BESTUUR, CONTROLE EN BESTUURDER
Luik B
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, moeten steeds hetzij twee
gedelegeerd bestuurders samen hetzij één gedelegeerde bestuurder samen met één gewone
bestuurder optreden teneinde alle handelingen te stellen die nodig of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan
de algemene vergadering voorbehouden.
De vennootschap zal steeds vertegenwoordigd worden jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder door twee gedelegeerd bestuurders samen of één gedelegeerd bestuurder samen met
één bestuurder.
Bijgevolg moeten zij steeds gezamenlijk optreden.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
8. JAARVERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede vrijdag van de maand mei, om 11u. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Stemrecht
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder
Luik B
voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
9. BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op een januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
10. WINSTVERDELING
De aanwending van het jaarlijkse resultaat wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel
van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
resultaatverdeling.
ZETEL
Het adres van de zetel is gevestigd te 9051 Gent, Sint-Denijs-Westrem, Pieter Brueghellaan 1.
BEGIN- EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2020.
EERSTE JAARVERGADERING
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede vrijdag van de maand mei van het jaar
2021.
BENOEMING VAN DE (GEDELEGEERDE) BESTUURDERS
Wordt benoemd tot niet - statutair bestuurder(s) voor een hernieuwbare duur van zes (6) jaar:
1/de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “EUROPEAN LAND COMPANY”,
voornoemd, met vaste vertegenwoordiger de voornoemde heer Jochen Debucquoy.
2/de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “BRICKS & LEISURE
VASTGOED”, met maatschappelijke zetel te 1050 Elsene, Louizalaan 279, ingeschreven in het
rechtspersonenregister onder nummer 0508.774.007, en BTW-plichtig onder zelfde nummer, met
vaste vertegenwoordiger de voornoemde heer Thomas Lecluse.
Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij anders beslist door de algemene vergadering.
Wordt benoemd tot voorzitter van het bestuursorgaan en gedelegeerd bestuurder voor een
hernieuwbare duur van zes (6) jaar:
De voornoemde coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “EUROPEAN LAND
COMPANY”, vast vertegenwoordigd door de heer Jochen Debucquoy.
BEKRACHTIGING HANDELINGEN GESTELD IN NAAM VAN DE VENNOOTSCHAP IN
OPRICHTING
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting sedert heden worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
VOLMACHT
Mevrouw Astrid Hoste, geboren te Gent op 23 november 1995, en wonende te 8700 Tielt, Van
Zantvoordestraat 3 of elke andere door haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad
hoc van de vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Luik B
(Getekend) Jozef Verschueren.
notaris
 
 
 
Tegelijk wordt hiermee neergelegd:
    •  Uitgifte van oprichtingsakte