N° d’entreprise :
Dénomination :
(en entier) : BELGIAN HOMES
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
Siège : 1410 Waterloo, Clos du Vieux Moulin 34
Objet de l’acte : Constitution
D'un acte reçu par Maître Jean VINCKE, Notaire associé à Bruxelles, le 02 février 2010, il résulte qu’ont 
comparu :
Madame HODRU Marie-Anne, agent immobilier agréée IPI sous le numéro 102433, née à Uccle, le quatorze 
mai mille neuf cent cinquante et un, de nationalité belge, domiciliée à 1083 Ganshoren, Avenue Van Overbeke, 
78, divorcée,
 Monsieur KLITSCH Eric Pierre, agent immobilier agréée IPI sous le numéro 102654, né à Verviers, le neuf 
mars mille neuf cent soixante-trois, de nationalité belge, domicilié à 1630 Linkebeek, Hollebeekstraat 128, 
célibataire.
Lesquels ont requis le Notaire soussigné d'acter en la forme authentique qu'ils constituent une société 
commerciale et d'arrêter les statuts d'une Société privée à responsabilité limitée sous la dénomination 
"BELGIAN HOMES", ayant son siège social à 1410 Waterloo, Clos du Vieux Moulin 34, dont le capital 
s'élève à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR), représenté par cent (100) parts sans désignation de 
valeur nominale, représentant chacune un centième (1/100ième) de l'avoir social. 
Les comparants déclarent et reconnaissent que les parts ainsi souscrites sont libérées à concurrence de six 
mille deux cents euros (€ 6.200,00) par un versement en espèces, de sorte que la société a, dès à présent de 
ce chef à sa disposition, une somme de six mille deux cents euros (€ 6.200,00).
Objet. 
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour son compte propre ou pour le compte de tiers 
ou en participation avec des tiers :
•
l'exercice de la profession d'agent immobilier;
•
l'activité de syndic;
•
la location et l’exploitation de chambres d’hôtes, de gîtes, d’hôtellerie, de restauration et de maison de 
repos et de soins, ainsi que la consultance en cette matière ;
•
l’organisation de séminaires, formations, ateliers, réunions, évènements, conférences, soirées, 
réceptions, symposia et congrès en tous domaines et notamment dans les domaines du logement et 
du tourisme ;
•
la constitution et la valorisation d’un patrimoine mobilier dans le sens le plus large ;
•
l’achat, la vente, la cession et l’échange de toutes valeurs mobilières, actions, parts sociales, 
obligations, bons de caisse, fonds d’état, options et de tous droits mobiliers ;
•
toutes opérations d'aménagement de surfaces commerciales et résidentielles.
Dans le respect des dispositions légales et règlementaires qui lui sont applicables, elle pourra, d'une 
façon générale, donner toutes les garanties et pourra concevoir, construire, démolir, acheter, vendre, 
transformer, échanger, lotir, diviser, gérer, prendre à bail, donner à bail, rénover, mettre en valeur, tous 
immeubles bâtis et non bâtis, et en général réaliser toutes opérations et tous devoirs concernant la gestion d'un 
patrimoine immobilier, en ce compris l'aménagement intérieur.  La société pourra également conclure toutes 
conventions relatives à la valorisation de tous droits réels immobiliers, même démembrés.
Elle peut faire, soit seule, soit avec d’autres, directement ou indirectement, pour son compte ou pour compte 
de tiers, toutes opérations financières, immobilières, mobilières et de services se rapportant directement ou 
indirectement à son objet social ou susceptibles d'en favoriser le développement.
0822839815
Elle peut s'intéresser par voie d'apport, de souscription, de fusion, d'interventions financières ou par tout autre 
mode dans toutes sociétés ou entreprises ayant ou non, en tout ou en partie, un objet similaire ou connexe au 
sien, ou susceptible de développer l'une ou l'autre branche de son activité et, en général, faire toutes opérations 
quelconques se rapportant directement ou indirectement, en tout ou en partie, à son objet social ou qui serait de 
nature à en faciliter ou à en développer la réalisation.
Elle peut accepter les mandats d'administrateur, de gérant ou de liquidateur dans d'autres sociétés ou 
associations.
Gestion. 
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés avec ou sans limitation de 
durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la qualité de gérant statutaire.
L'assemblée générale qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs 
pouvoirs. S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui est attribuée.
Chaque gérant peut démissionner à tout moment.
Lorsqu'une personne morale est nommée gérante, celle-ci est tenue de désigner parmi ses associés, gérants 
administrateurs ou travailleurs, un représentant permanent chargé de l'exécution de cette mission au nom et 
pour le compte de la personne morale.
Pouvoirs du gérant. 
Conformément à l'article 257 du Code des sociétés et sauf organisation par l'assemblée d'un collège de 
gestion, chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice et peut poser tous les actes 
nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.
Chaque gérant peut, pour une durée fixée par lui, déléguer telle partie de ses pouvoirs qu'il détermine à des 
mandataires spéciaux, associés ou non.
Réunion. 
Il est tenu une assemblée annuelle le vingt et un mai de chaque année, à dix-neuf heures. 
L'assemblée générale se réunit extraordinairement chaque fois que l'intérêt de la société l'exige ou sur la 
demande d'associés représentant le cinquième du capital. 
Les assemblées générales se tiennent au siège ou à l'endroit indiqué dans les convocations. 
Présidence - délibération. 
Toute assemblée générale est présidée par un gérant, ou, à défaut de gérant, par l'associé présent qui 
détient le plus de parts.
Sauf dans les cas prévus par la loi, l'assemblée statue quelle que soit la portion du capital représentée et à la 
majorité des voix.
Chaque part donne droit à une voix.
Exercice social. 
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de chaque année.
Affectation des bénéfices.
Sur le bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est prélevé chaque année 
cinq pour cent (5%) pour la formation de la réserve légale. Ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque ce 
fonds de réserve atteint dix pour cent (10%) du capital.
Le solde est mis à la disposition de l'assemblée générale qui, sur proposition de la gérance, en détermine 
l'affectation, dans le respect des dispositions légales. 
Assemblée générale extraordinaire des associés
AUTORISATION(S) PRÉALABLE(S)
Volet B - Suite
Le Notaire a attiré l'attention des comparants sur le fait que la société, dans l'exercice de son objet social, 
pourrait devoir, en raison des règles administratives en vigueur, obtenir des autorisations ou licences 
préalables.
Les comparants, ici présents, déclarent ensuite se réunir en assemblée générale et prennent à l'unanimité les 
résolutions suivantes :
1.
Clôture du premier exercice - première assemblée annuelle.
Le premier exercice sera clôturé le trente et un décembre deux mille dix. Par conséquent, la première 
assemblée annuelle se tiendra en mai deux mille onze. 
2.
Nomination d'un gerant non-statutaire.
Est nommé en qualité de gérant, pour une durée illimitée :
- Madame HODRU Marie-Anne, prénommée ci-avant.
Le gérant est ici présent et accepte le mandat qui lui est conféré.
Son mandat sera rémunéré.
Madame HODRU Marie-Anne déclare à l'instant ne pas être frappée par une décision qui s'y oppose.
3.
Pouvoirs de signature.
Les comparants décide que le gérant ainsi nommé aura le pouvoir de représenter seul la société dans tous 
les actes, engagements ou opérations qui sont inférieures ou équivalents à un montant de quinze mille euros (€ 
15.000,00) par opération.
4.
Ratification des engagements pris au nom de la societe en formation.
Les comparants déclarent reprendre tous les engagements pris au nom de la société en constitution.
Cette reprise d'engagement n'aura d'effet que sous la double condition suspensive de la réalisation desdits 
engagements et du dépôt de l'extrait des statuts au greffe du tribunal compétent.
Formalités légales
Madame HODRU Marie-Anne, gérant non-statutaire de la société, prénommée, déclare constituer pour 
mandataire spécial de la société, la société privée à responsabilité limitée J.JORDENS, ayant son siège à 
1210 Bruxelles, rue du Méridien 12, avec droit de substitution, afin d'effectuer les formalités auprès du registre 
des personnes morales ainsi qu’à un guichet d’entreprise en vue d’assurer l’inscription des données dans la 
Banque Carrefour des Entreprises et l’immatriculation auprès de l’administration de la Taxe sur la Valeur 
Ajoutée.
A ces fins, le mandataire prénommé pourra, au nom de la société, faire toutes déclarations, signer tous 
documents et pièces, substituer et, en général, faire le nécessaire.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Maître Jean VINCKE, notaire associé à Bruxelles
Déposé en même temps:
- 1 expédition de l'acte;
- 1extrait analytique conforme.