Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
Dammepark construct
(verkort) :
Rechtsvorm :
Naamloze vennootschap
Zetel :
(volledig adres)
Pontstraat 23
9831 Deurle
Onderwerp akte :
Oprichting
 
Uit een akte verleden voor Meester Jozef VERSCHUEREN, Notaris te Nazareth, op 5 juni 2018, te
registreren, blijkt dat:
1. De Heer MAES, Marc Jozef Maria, geboren te Genk op 29 januari 1965, echtgenoot van mevrouw
TITS, Mireille Isidoor Nelly, wonende te 3600 Genk, Boomweg 6.
2. De burgerlijke vennootschap onder de vorm van een naamloze vennootschap "GML ESTATE",
met zetel te 9830 Sint-Martens-Latem, Maenhoutstraat 49, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent onder nummer 0441.945.064 en onderworpen aan de B.T.W. onder
nummer 441.945.064.
Vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 13 van de statuten door haar gedelegeerd bestuurder
mevrouw DUMOLYN, Brigitte Julia Robert, geboren te Knokke op 24 januari 1956, wonende te 9831
Sint-Martens-Latem (Deurle), Pontstraat 132, hiertoe benoemd bij beslissing van de raad van bestuur
van 26 september 2012, bekendgemaakt in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad van 28
september 2015, onder nummer 15136719.
Ondergetekende notaris verklaard hebben een NV, met als benaming “DAMMEPARK
CONSTRUCT”, op te richten, waarvan het kapitaal vastgesteld is op 200.000,00 EUR,
vertegenwoordigd door 200 aandelen op naam zonder nominale waarde, waarop werd ingeschreven
tegen inbreng in geld, als volgt:
- door voornoemde Heer Marc Maes op honderdtachtig (180) aandelen;
- door voornoemde naamloze vennootschap “GML ESTATE” op twintig (20) aandelen;
Overeenkomstig het Wetboek der Vennootschappen werd een bedrag van 200.000,00 EUR gestort,
voor de oprichting van de vennootschap op een bijzondere rekening, geopend op naam van de
vennootschap in oprichting bij Belfius bank, zodat uit dien hoofde een bedrag van
tweehonderdduizend euro (€ 200.000,00) ter beschikking staat van de vennootschap zoals één en
ander blijkt uit het bewijs van deponering, dat door de notaris ten kantore bewaard zal worden, in het
dossier van de vennootschap.
De statuten vermelden onder meer in het bijzonder:
1 – NAAM – RECHTSVORM
De naam van de naamloze vennootschap luidt “DAMMEPARK CONSTRUCT”.
2 – ZETEL
De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst worden in België binnen het Nederlands taalgebied
of het tweetalige taalgebied Brussel-hoofd¬stad bij eenvoudig besluit van de raad van bestuur.
De vennootschap kan, zowel in België als in het buiten¬land, bijkomende admini¬stratieve en
bedrijfszetels, alsmede kantoren, bijhuizen en agentschap¬pen oprichten bij eenvou¬dig besluit van
de raad van bestuur.
3 – DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in
medewerking met derden, zowel in België als in het buitenland:
-Het beheer van onroerende goederen van alle aard en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer de aan- en verkoop, de bouw, verbouwing en renovatie, de afbraak, huur en verhuur, de ruil,
0697830371
Luik B
de grondverkaveling, project-ontwikkeling, het onderhoud en de herstellingen, schattingen en
evaluatie en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten, dit in de meest uitgebreide zin;
-Het verlenen van advies, bijstand en knowhow, makelarij in onroerend goed en afsluiten van
onderhandse verkoopsovereenkomsten, verzekeringen alsook alle prestaties van administratieve
aard omtrent roerende en onroerende goederen zoals onder meer het opstellen van huurcontracten,
opmaken van plaatsbeschrijvingen, inventarissen van meubilair, het vervullen van syndicus in een
flatgebouw, opmaken van schattingen en expertises, uitwerken van projecten, bouwbegeleiding, alle
services die samenhangen met het beheer van onroerende goederen en dit alles in de meest ruime
zin;
-Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immo-biliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen;
-Publiciteitsagentschappen, beheer van publici-teitsdragers, het ontwerpen en voeren van
reclamepromo-tiecampagnes via verschillende media, het verlenen van advies en praktische hulp
aan de bedrijven, overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en beheer, overige
activiteiten in verband met administratie;
-Handelsbemiddeling;
-Algemene zakelijke dienstverlening;
-Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel en niet-residentieel onroerend goed, met
inbegrip van terreinen en sociale woningen;
-Handel in eigen onroerend goed.
Bovengemelde opsomming is niet beperkend, de vennootschap zal in het algemeen alle
commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen mogen verrichten die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar doel of die van aard zijn het bereiken ervan
geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken.
De vennootschap zal de leiding en de controle, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of
anderszins kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en
dochtervennootschappen. De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie,
onderschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere
bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland,
waarvan het maatschappelijk doel verwant of analoog is met het hare of van aard haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
Zij mag ook alle leningen toestaan of leningen door derden aan aanverwante vennootschappen
toegestaan, waarborgen. De vennootschap zal zich eveneens kunnen borgstellen voor derden, mits
vergoeding, onder voorbehoud evenwel van hetgeen bepaald door het wetboek van
vennootschappen.
4 – DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
5 – KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt tweehonderdduizend euro (200.000,00 €), verdeeld in
tweehonderd (200) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, vertegenwoordigend ieder
1/200ste van het kapitaal.
6 – BESTUUR - CONTROLE
De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur, bestaande uit ten minste drie leden,
natuurlijke of rechtspersonen, al of niet aandeelhouders, benoemd voor ten hoogste zes jaar door de
algemene vergadering der aandeelhouders en van wie het mandaat te allen tijde kan worden
herroepen, behoudens in geval er slechts twee vennoten zijn, in welk geval de raad van bestuur zal
bestaan uit twee leden.
Wanneer evenwel op een algemene vergadering van de aandeelhouders van de vennootschap wordt
vastgesteld dat de vennootschap niet meer dan twee aandeelhouders heeft, mag de raad van
bestuur uit slechts twee leden bestaan tot de dag van de gewone algemene vergadering, die volgt op
de vaststelling, door alle middelen, dat er meer dan twee aandeelhouders zijn. Zolang de raad van
bestuur slechts twee leden telt, houdt de clausule - vermeld onder artikel 15 van deze statuten -
krachtens dewelke aan de voorzitter van de raad van bestuur een beslissende stem toekomt, op
gevolg te hebben.
De bestuurders zijn herbenoembaar.
De bestuurder, waarvan de termijn van zijn mandaat is verstreken, blijf in functie tot zolang de
algemene vergadering, om welke reden ook, niet in de vacature voorziet.
Luik B
In geval van voortijdige vacature in de schoot van de raad van bestuur, om welke reden ook, hebben
de overblijvende bestuurders het recht voorlopig in de vacature te voorzien totdat de algemene
vergadering een nieuwe bestuurder benoemt. De benoeming wordt op de agenda van de
eerstvolgende algemene vergadering geplaatst.
De raad van bestuur kan onder zijn leden een voorzitter benoemen. Bij ontstentenis van benoeming
of bij afwezigheid van de voorzitter wordt het voorzitterschap waargenomen door de oudste in jaren
der aanwezige bestuurders.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, is zij verplicht één of meer natuurlijke
personen aan te duiden die individueel dan wel gezamenlijk bevoegd zullen zijn om haar te
vertegenwoordigen voor alle handelingen die dit bestuur betreffen.
De raad van bestuur wordt bijeengeroepen door de voorzitter, een gedelegeerd-bestuurder of twee
bestuurders, tenminste - behoudens in geval van hoogdringendheid - drie dagen voor de datum
voorzien voor de vergadering.
De oproeping geschiedt geldig per brief, telefax of e-mail.
Elke bestuurder die een vergadering van de raad bijwoont of zich erop laat vertegenwoordigen wordt
als regelmatig opgeroepen beschouwd. Een bestuurder kan er eveneens aan verzaken zich te
beroepen op het ontbreken of de onregelmatigheden van de oproeping en dit voor of na de
vergadering waarop hij niet aanwezig is.
De vergaderingen van de raad van bestuur worden gehouden in België of in het buitenland, op de
plaats aangeduid in de oproeping.
Iedere bestuurder kan, hetzij schriftelijk, hetzij per telegram, telex of telecopie, volmacht geven aan
een ander lid van de raad om hem op een welbepaalde vergadering te vertegenwoordigen. Een
bestuurder mag meerdere van zijn collega’s vertegenwoordigen en mag, benevens zijn eigen stem,
evenveel stemmen uitbrengen als hij volmachten heeft ontvangen.
Behalve in geval van overmacht, kan de raad van bestuur, slechts geldig beraadslagen en beslissen
indien tenminste de helft van zijn leden tegenwoordig of vertegenwoordigd is. Indien deze
voorwaarde niet is vervuld kan een nieuwe vergadering worden samengeroepen die geldig zal
beraadslagen en beslissen over de punten die op de dagorde van de vorige vergadering
voorkwamen, indien tenminste twee bestuurders tegenwoordig of vertegenwoordigd zijn.
Elke beslissing van de raad van bestuur wordt genomen met gewone meerderheid der stemmen van
de tegenwoordige of vertegenwoordigde bestuurders, en bij onthouding van één of meer onder hen
met de meerderheid van de andere bestuurders.
Bij staking van stemmen is de stem van degene die de vergadering voorzit doorslaggevend.
In uitzonderlijke gevallen wanneer de dringende noodzakelijkheid en het belang van de
vennootschap zulks vereisen, kunnen de besluiten van de raad van bestuur worden genomen zonder
daadwerkelijke vergadering bij eenparig schriftelijk akkoord van de bestuurders. Deze procedure kan
echter niet worden gevolgd voor de vaststelling van de jaarrekening of de aanwending van het
toegestaan kapitaal.
Behoudens in de uitzonderingsgevallen bedoeld in het Wetboek van vennootschappen, dient een
bestuurder die, rechtstreeks of onrechtstreeks, een belang van vermogensrechterlijke aard heeft dat
strijdig is met een beslissing of een verrichting die tot de bevoegdheid van de raad van bestuur
behoort, dit mede te delen aan de andere bestuurders voor de raad van bestuur een besluit neemt
en dient de raad van bestuur en de vennootschap de voorschriften van artikel 523 van het Wetboek
van vennootschappen na te leven.
De besluiten van de raad van bestuur worden vastgelegd in notulen die ondertekend worden door de
voorzitter van de vergadering, de secretaris en de leden die zulks verlangen. Deze notulen worden
ingelast in een speciaal register. De volmachten worden gehecht aan de notulen van de vergadering
voor dewelke ze zijn gegeven.
De afschriften of uittreksels die bij een rechtspleging of elders moeten worden voorgelegd, worden
geldig ondertekend door de voorzitter, de gedelegeerd bestuurder of door twee bestuurders.
De raad van bestuur is bekleed met de meest uitgebreide macht om alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die
handelingen aan de algemene vergadering voorbehouden door de wet.
De raad mag een directiecomité samenstellen waarvan de leden gekozen worden binnen of buiten
de raad. De raad bepaalt de bevoegdheden van dit comité en regelt de werking ervan.
De raad mag het dagelijks bestuur van de vennootschap, het bestuur van één of meer sectoren van
haar activiteit of de uitvoering van de beslissingen van de raad delegeren aan hetzij één of meer
bestuurders, directeurs of volmachtdragers, al dan niet aandeelhouders, delegeren.
De raad, evenals de gevolmachtigden voor het dagelijks bestuur binnen het kader van dit bestuur,
mogen eveneens specifieke bevoegdheden aan één of meer personen van hun keus toekennen.
De vennootschap wordt ten overstaan van derden, voor het gerecht en in de akten, met inbegrip van
deze voor dewelke de tussenkomst van een openbaar ambtenaar of een notaris vereist is, geldig
vertegenwoordigd door één gedelegeerd bestuurder alleen of door twee bestuurders samen
Luik B
optredend.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
een gevolmachtigde tot dit bestuur (namelijk een gedelegeerd bestuurder of algemeen directeur).
Handelingen met betrekking tot het kopen en verkopen van participaties, het toestaan van leningen
aan verbonden ondernemingen en het inschrijven op kapitaalsverhogingen vallen niet onder het
dagelijks bestuur.
Een gedelegeerd bestuurder is eveneens bevoegd om de vennootschap te vertegenwoordigen
wanneer zij wordt benoemd tot bestuurder of vereffenaar van een andere vennootschap.
Ze is bovendien, binnen het kader van hun mandaat, geldig verbonden door bijzondere
gevolmachtigden.
Bovendien kan de vennootschap in het buitenland vertegenwoordigd worden door iedere persoon
uitdrukkelijk daartoe aangesteld door de raad van bestuur.
De normale en gerechtvaardigde uitgaven en onkosten, welke de bestuurders kunnen doen gelden
als gedaan in de uitoefening van hun functie, zullen worden vergoed en onder de algemene kosten in
rekening worden gebracht.
De controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de
verrichtingen weer te geven in de jaarrekening, wordt aan één of meer commissarissen opgedragen.
De commissarissen worden benoemd door de algemene vergadering van aandeelhouders, onder de
leden, natuurlijke personen of rechtspersonen, van het Instituut der Bedrijfsrevisoren. De
commissarissen worden benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar. Op straf van
schadevergoeding kunnen zij tijdens hun opdracht alleen om wettige reden door de algemene
vergadering worden ontslagen.
Zolang de vennootschap evenwel kan genieten van de uitzonderingsbepaling voorzien bij artikel 141,
2° van het Wetboek van vennootschappen, heeft iedere aandeelhouder conform artikel 166 van het
Wetboek van Vennootschappen individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een
commissaris.
Niettemin, heeft de algemene vergadering van aandeelhouders steeds het recht een commissaris te
benoemen en dit ongeacht de wettelijke criteria. Indien geen commissaris werd benoemd kan iedere
aandeelhouder zich laten vertegenwoordigen door een accountant. De vergoeding van de
accountant komt ten laste van de vennootschap indien hij met haar toestemming wordt benoemd, of
indien deze vergoeding te haren laste werd gelegd krachtens een rechterlijke beslissing. In deze
gevallen worden de opmerkingen van de accountant medegedeeld aan de vennootschap.
7  ALGEMENE VERGADERING
De jaarvergadering zal gehouden worden de laatste zaterdag van de maand juni om elf uur.
8 – BOEKJAAR
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van hetzelfde jaar.
9 – WINSTVERDELING
Op de winst van het boekjaar wordt jaarlijks een bedrag van tenminste één/twintigste voorafgenomen
voor de vorming van het wettelijk reservefonds. Deze voorafname is niet meer verplichtend wanneer
het wettelijk reservefonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt, doch moet
hernomen worden indien de wettelijke reserve wordt aangesproken. Over het saldo beslist de
algemene vergadering, op voorstel der raad van bestuur.
 
VERKRIJGING VAN RECHTSPERSOONLIJKHEID
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2, paragraaf 4 van het Wetboek van vennootschappen
rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte van onderhavige
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, overeenkomstig artikel 68
van het Wetboek van vennootschappen.
BENOEMING VAN DE EERSTE BESTUURDERS
Overeenkomstig artikel 518 § 2 van het Wetboek van vennootschappen worden door de oprichters
tot eerste bestuurders benoemd:
1/De Heer MAES, Marc, voornoemd;
2/De naamloze vennootschap “GML ESTATE”, met vaste vertegenwoordiger mevrouw DUMOLYN,
Brigitte Julia Robert, geboren te Knokke op 24 januari 1956, wonende te 9831 Sint-Martens-Latem
(Deurle), Pontstraat 132.
3/De heer DUMAREY, Maxime geboren te Gent op 23 september 1988, ongehuwd, en wonende te
9831 Sint-Martens-Latem, Pontstraat 112.
De bestuurders zullen hun mandaat onbezoldigd uitoefenen, behoudens andersluidende beslissing
van de algemene vergadering. Hun mandaat neemt een aanvang op datum van heden.
RAAD VAN BESTUUR
Onmiddellijk na de algemene vergadering komt de nieuw benoemde raad van bestuur bijeen en
benoemt tot gedelegeerd bestuurder de heer Maxime Dumarey, voornoemd, en als voorzitter de heer
Marc Maes, voornoemd, en dit voor de duur van hun mandaat als bestuurder.
Luik B
ZETEL
De zetel van de vennootschap zal gevestigd worden te 9831 Deurle, Pontstraat 23.
BEGIN- EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van heden en zal worden afgesloten op 31
december 2018.
EERSTE JAARVERGADERING
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2019.
BEKRACHTIGING HANDELINGEN GESTELD IN NAAM VAN DE VENNOOTSCHAP IN
OPRICHTING
Onder de opschortende voorwaarde van de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap, worden - in toepassing van artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen - alle
handelingen gesteld in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting bij deze
bekrachtigd en overgenomen door de vennootschap en dit voor de periode vanaf 1 januari 2018.
Partijen erkennen door ondergetekende notaris ingelicht te zijn omtrent de wenselijkheid om deze
bekrachtiging, na verkrijging van de rechtspersoonlijkheid, door de raad van bestuur te laten
vestigen. Zij erkennen tevens ingelicht te zijn omtrent de noodzaak om eventuele handelingen die
zullen gesteld worden tussen de dag van heden en de dag van verkrijging van de
rechtspersoonlijkheid op dezelfde wijzer te laten bekrachtigen door de raad van bestuur zodra de
rechtspersoonlijkheid is verkregen.
 
 
VOLMACHT
Volmacht wordt gegeven aan de heer Marc Fauquette, in opdracht van de Besloten Vennootschap
met Beperkte Aansprakelijkheid “Qualitax”, te 9700 Oudenaarde, Serpentstraat 102, met recht van
indeplaatsstelling, om alle formaliteiten in verband met het Ondernemingsloket, Kruispuntbank voor
Ondernemingen en de fiscale administraties, zowel directe als indirecte belastingen te vervullen.
 
 
 
 
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
(Getekend) Jozef Verschueren
notaris
 
 
 
 
Tegelijk wordt hiermee neergelegd:
    •  Uitgifte van oprichtingsakte