Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SILO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kermtstraat 109
 : 3512 Stevoort
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden op 29 december 2023 voor Meester Arvid LEROI, geassocieerd notaris te
Hasselt (tweede kanton), die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap “MARC JANSEN &
ARVID LEROI, geassocieerde notarissen”, met zetel te Hasselt, blijkt dat een vennootschap werd
opgericht als volgt:
IDENTITEIT VAN DE OPRICHTERS:
1/ De heer VANMUYSEN Luc Florent Louisa, geboren te Hasselt op 4 december 1960, echtgenoot
van mevrouw MEES Ingrid Maria, hierna vermeld sub 5/,wonend te 3512 Hasselt/Stevoort,
Kermtstraat 109.
2/ De heer BERBEN Johan Gerard Yvonne, geboren te Hasselt op 7 juli 1966, echtgenoot van
mevrouw VAN LISHOUT Kristel Wim Suzanne, hierna vermeld sub 6/, wonend te 3500 Hasselt, Sint-
Truidersteenweg 172.
3/ De besloten  vennootschap “BrBn”, met zetel te 3500 Hasselt, Sint- Truidersteenweg 172.   
    Ondernemingsnummer 0464.041.664. Rechtsgebied Antwerpen, afdeling Hasselt.
4/ De besloten vennootschap “ADVIESBUREAU VOOR ARCHITECTUUR EN VASTGOED INGRID
MEES”, afgekort “AIM”, met zetel te 1000 Brussel, Arduinkaai 16 bus 109.
    Ondernemingsnummer 0451.737.215 Rechtsgebied Brussel, afdeling Brussel.
5/ Mevrouw MEES Ingrid Maria, geboren te Herk-de-Stad op 18 mei 1962, echtgenote van de heer
VANMUYSEN Luc voormeld sub 1/,  wonend te 3512 Hasselt/Stevoort, Kermtstraat 109.
6/ Mevrouw VAN LISHOUT Kristel Wim Suzanne, geboren te Hasselt op 15 februari 1969,
echtgenote van de heer BERBEN Johan voormeld sub 2/, wonend te 3500 Hasselt, Sint-
Truidersteenweg 172.
RECHTSVORM: besloten vennootschap.
NAAM: SILO
ZETEL: 
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel is gevestigd te 3512 Hasselt/Stevoort, Kermtstraat 109.
DUUR EN AANVANG: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd. Zij begint te werken vanaf
de neerlegging ter griffie van het uit-treksel van de oprichtingsakte.
VOORWERP: 
1/   Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat: de verwerving, de
vervreemding, het beheer, de borgstelling, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening,
de huur en de verhuur, het doen bouwen en verbouwen, evenals alle welkdanige onroerende
verhandelingen in de meest brede zin, met inbegrip van de onroerende leasing.
2/    Onderneming voor het beheer van eigen beleggingen en vermogens.
3/   De participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en
controle van alle ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële of
andere; de verwerving voor eigen rekening van eender welke titels of rechten door middel van
participatie, inbreng, onderschrijving, koop op vaste levering of aankoopoptie, verhandeling, of op
iedere andere wijze.
4/   Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd,
1004111435
van alle bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel of administratief, hetzij financieel, met
inbegrip van de borgstelling, avalgeving, of inpandgeving van onroerende goederen.
5/   De verwerving en de uitbating van brevetten en licenties.
6/   Tussenpersoon in de handel, als makelaar in goederen, als zelfstandige
handelsvertegenwoordiger en als commissionair.
7/   De uitbating van een bureau voor nijverheidsstudies.
8/   De agentuur bij het afsluiten van verzekeringen, hypotheken, financieringen en
projectontwikkeling.
9/   De verhuring van installaties, uitrusting en materieel.
De vennootschap mag voor de verwezenlijking van haar voorwerp, zowel in België als in het
buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, alle roerende en onroerende
handelingen stellen die rechtstreeks of onrecht-streeks, geheel of gedeeltelijk, in verband staan met
dit voorwerp of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken.
De vennootschap mag tenslotte samenwerken en belangen nemen in andere ondernemingen of
vennootschappen met een gelijk-aardig of aanverwant voorwerp.
Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van ande-re vennootschappen uitoefenen.
INBRENGEN VAN DE OPRICHTERS: 
De oprichters hebben deels een inbreng in geld gedaan ten belope van 9.100,00 EUR en deels een
inbreng in natura ten belope van 2.275.000,00 EUR, zodat het aanvangsvermogen van de
vennootschap 2.284.100,00 EUR bedraagt.
Volstorting: volledig.
Als vergoeding voor de inbreng worden 1.004 aandelen zonder vermelding van nominale waarde
toegekend aan de oprichters.
CONCLUSIES VERSLAG BEDRIJFSREVISOR:
“Overeenkomstig artikel 5:7 § 1 van het Wetboek van Vennootschappen en verenigingen (hierna
“WVV”), brengen wij hierna aan de oprichters van de besloten vennootschap SILO BV (hierna
genoemd: “de Vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor,
waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief d.d. 29 november 2023. 
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren.  Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.  
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:7 §1 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het bijzonder verslag van de oprichters van de Vennootschap op datum van
30 november 2023 (Bijlage 1) onderzocht en hebben volgende vaststellingen van materieel belang te
melden inzake:
– de beschrijving van de in te brengen bestanddelen 
– de toegepaste waardering
– de daartoe aangewende methodes van waardering. 
    1.  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen 
Wij kunnen besluiten dat er een bevinding van materieel belang bestaat inzake de voorstellen van de
oprichters met betrekking tot de beschrijving van het einde van de looptijd van het opstalrecht.  De
inbrenger(s) en oprichters en BELFIUS LEASE zijn evenwel van mening dat het opstalrecht loopt tot
en met 25 april 2025. Volgens akte houdend avenant leasing, verleden voor notaris Philippe
Degomme te Brussel, met tussenkomst van notaris Marc Jansen, op 29 december 2010, neemt het
opstalrecht een einde op 25 april 2030, hetgeen ook blijkt uit het hypothecaire getuigschrift met
kenmerk 70-14/03/2023-03321 
    2.  de toegepaste waardering
Aangezien er een discrepantie is tussen de economische en het juridische einde van het opstalrecht
kunnen wij besluiten dat
    •   de voor de inbreng in natura weerhouden methoden van waardering leiden tot de waarde van
de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarde van de inbreng die in de ontwerpakte
van notaris wordt vermeld onder voorbehoud dat het opstalrecht een einde neemt op 25 april 2025,
zoals in het verslag van de oprichters weerhouden. 
    •  de voor de inbreng in natura weerhouden methoden van waardering NIET leiden tot de waarde
van de inbreng en de inbreng in natura overgewaardeerd is op basis van de notariële akte dat het
opstalrecht een einde neemt op 25 april 2030.
De werkelijke vergoeding bestaat uit de uitgifte van 1.000 aandelen op naam zonder nominale
waarde van SILO BV. Er worden geen bijzondere voordelen toegekend. 
No fairness opinion 
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 §1 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid 
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van de oprichters betreffende de inbreng in natura 
De oprichters zijn verantwoordelijk voor:
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en 
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt. 
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor: 
    •  het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura; 
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes; 
    •  de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
    •  de melding van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt. 
Beperking van het gebruik van dit verslag 
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 §1 WVV en inbreng in natura voorgesteld
aan de oprichters van de besloten vennootschap en mag niet voor andere doeleinden worden
gebruikt.”
JAARVERGADERING: 
De gewone algemene vergadering zal jaarlijks gehouden worden op de derde vrijdag van de maand
juni om achttien uur, in de zetel van de vennootschap of op een andere plaats in België, aangeduid in
de bijeenroeping.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering op de eerstvolgen-de werkdag
gehouden worden.
TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-   de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-   de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BOEKJAAR: 
Het boekjaar vangt aan op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar begint op de datum van neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op
de bevoegde griffie van de Ondernemingsrechtbank en eindigt op 31 december 2024.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, én alle activiteiten ondernomen door
de oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
WINSTVERDELING - RESERVES: 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om, binnen de grenzen van het WVV, over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OMVANG EN WIJZE VAN UITOEFENING VAN BESTUUR:
ARTIKEL ELF – BESTUURSORGAAN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, heeft enkel de algemene vergadering het recht een nieuwe
bestuurder te benoemen.
ARTIKEL TWAALF – BEVOEGDHEDEN VAN HET BESTUURSORGAAN
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan. 
Uitgezonderd de vertegenwoordigingsbevoegdheid van het collegiaal bestuursorgaan, wordt de
vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder vertegenwoordigd door twee
bestuurders gezamenlijk optredend.
Het collegiaal bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
ARTIKEL VEERTIEN – DAGELIJKS BESTUUR
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
BENOEMINGEN 
1. De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur: 
a) de heer VANMUYSEN Luc, wonend te 3512 Hasselt/Stevoort, Kermtstraat 109;
    die verklaart te aanvaarden;
b) de heer BERBEN Johan, wonend te 3500 Hasselt, Sint-Truidersteenweg 172.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing genomen door de algemene
vergadering.
2. Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, wordt beslist op dit
moment geen commissaris te benoemen.
3. Wordt aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te
beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van
Ondernemingen:
de besloten vennootschap "A & Co Accountants”, met zetel te 3500 Hasselt, Hendrik van
Veldekesingel 150 bus 16, ondernemingsnummer - 0463.695.335, of haar aangestelden, met recht
van indeplaatsstelling.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Voor beknopt ontledend uittreksel,  neergelegd ter griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank
vóór registratie, met als enige doel om rechtspersoonlijkheid te verkrijgen.
             De Notaris,
           Arvid LEROI
 Tegelijk hiermee neergelegd:
- eensluidend afschrift;
- volmacht;
- verslag oprichters;
- verslag bedrijfsrevisor.