Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
Immo David Syndicus
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
1731 Asse, Brusselsesteenweg 594
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Uit een akte verleden op tweeëntwintig januari tweeduizend dertien
Voor Meester Jean-Jacques Boel, geassocieerd notaris te Asse.
Neergelegd voor registratie, blijkt dat de volgende besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid werd opgericht :
Oprichters:
1.- De Heer Van der Borght, Jozef Florent, geboren te Asse op 27 november 1959, gescheiden, 
wonende te  9406 Outer (Ninove), Eichemstraat 128.
2.-  De naamloze vennootschap Immo David, gevestigd te 1731 Zellik (Asse), Brusselsesteenweg 
594, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0870.992.890.
BTW 870.992.890 rechtspersonenregister Brussel.
Deze vennootschap is opgericht blijkens akte verleden voor notaris Koen De Puydt te Asse op 24 
december 2004, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 5 januari 2005, onder 
nummer 05009626.
Waarvan de statuten sindsdien niet werden gewijzigd.
Alhier vertegenwoordigd door de Heer Keirsmaekers, David Marc François, geboren te  Brussel op 
4 mei 1971, wonende te 1730 Asse, Leyniersdreef 26.
Benoemd tot zijn functie van bestuurder en afgevaardigd bestuurder ingevolge de buitengewone 
algemene vergadering en de raad van bestuur de dato 14 november 2011, waarvan de 
bekendmaking in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad werd aangevraagd.
Hier handelend als bijzondere lasthebber gemachtigd door de raad van bestuur ingevolge 
onderhandse volmacht voor het oprichten van een besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid de dato 18 januari 2013.
Inschrijving op en volstorting van het kapitaal.
Op deze aandelen wordt als volgt tegen pari in geld ingeschreven: 
- door de Heer Van der Borght Jozef, voornoemd, ten belope van duizend achthonderd zestig euro 
(€ 1.860,-) waarvoor honderd (100) aandelen worden toegekend.
- door de naamloze vennootschap Immo David, voornoemd, ten belope van zestienduizend 
zevenhonderd veertig euro (€ 16.740,-) waarvoor negenhonderd (900) aandelen worden 
toegekend. 
De inschrijvers verklaren en erkennen dat ieder aandeel waarop is ingeschreven, volstort werd ten 
belope van één/derde zodat de vennootschap uit dien hoofde beschikt over een bedrag van 
zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,-).
Deze gelden werden gestort op een bijzondere bankrekening nummer 001-6814521-56 op naam 
van de vennootschap in oprichting bij de BNP Paribas Fortis
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden.
TITEL II : STATUTEN
HOOFDSTUK I - Rechtsvorm – naam – zetel – doel - duur
Artikel 1 - Rechtsvorm – naam
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijk-
heid. Zij draagt de benaming : “Immo David Syndicus”.
Artikel 2 – Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1731 Asse, Zellik, Brusselsesteenweg 594.
0502680130
Deze mag worden overgebracht naar iedere andere plaats in België, bij beslissing van het 
bestuursorgaan, mits inachtneming van de taalwetgeving.
De vennootschap mag, bij beslissing van het bestuursorgaan, exploitatiezetels, administratieve 
zetels, filialen, agentschappen en depots in België of in het buitenland oprichten.
Artikel 3 - Doel van de vennootschap
De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, uitsluitend in eigen naam en voor 
eigen rekening :
a. Handel in onroerende goederen: alle verrichtingen en alle studies uit te voeren die verband 
houden met alle goederen en/of rechten die onroerend zijn van aard, door incorporatie of door 
bestemming; evenals met de roerende goederen en/of rechten die eruit voortkomen, alsook alle 
verrichtingen van burgerlijke-, handels-, nijverheids-, of financiële aard die er rechtstreeks of 
onrechtstreeks mee in verband staan, zoals bijvoorbeeld: de aankoop, het productief maken, het 
verkavelen, ruilen, verbeteren, het al dan niet gemeubeld verhuren onder welke vorm ook, de 
verkoop, afstand, het beheer, de wijziging, de bouw en de afbraak van roerende en onroerende 
goederen, het ondernemen van alle openbare en private werken, en andere;
b. Alle verrichtingen van mandaat, beheer en commissie betreffende onroerende goederen, 
onroerende rechten en in het algemeen alle bewerkingen die voortvloeien uit het hoofddoel;
c. Alle financiële verrichtingen en namelijk de aankoop, de ruil en de verkoop van alle roerende en 
onroerende waarden, alle commissie- en delcredereverrichtingen, de vertegenwoordiging ten titel 
van commissionair mandatans of agent, van alle openbare of private, natuurlijke of 
rechtspersonen, alle daden en verrichtingen voor rekening van derden, alle verbintenissen ten titel 
van borg, aval of om het even welke waarborg voor rekening van derden.
Bovengenoemde opsommingen zijn niet beperkend doch enkel aanwijzend.
Zij zal haar doel nastreven in België zowel als in het buitenland op allerlei wijzen en volgens de 
modaliteiten die haar het best geschikt lijken.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, 
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
Zij zal deel mogen nemen aan bedrijvigheden van andere vennootschappen met hetzelfde, 
gelijkaardig of verwant doel, en dit door inbreng, versmelting, borgstelling of hoe dan ook.
Het verstrekken van garanties en/of andere zekerheden jegens derden voor eigen verplichtingen 
en/of voor verplichting van derden.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden, borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te 
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, adviseur, volmachtdrager, mandataris of 
vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, immobiliën, financiële, 
roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar 
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te 
vergemakkelijken.
Het verrichten van alle handelingen die met het voorgaande in de ruimste zin verband houden of 
daartoe bevorderlijk kunnen zijn.
Artikel 4 – Duur
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur.
HOOFDSTUK II - Kapitaal en aandelen
Artikel 5 – Kapitaal
Het kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR). 
Het wordt vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen op naam, zonder nominale waarde, 
die ieder één/duizendste (1/1000) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Artikel 11 – Jaarvergadering – buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste vrijdag van de maand  juni om 14.00 uur. 
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats. 
Artikel 20 – Bestuursorgaan 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al 
dan niet vennoten. 
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn 
vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke 
persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in 
naam en voor rekening van de rechtspersoon. 
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden 
dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening 
zou vervullen. 
Het mandaat van de zaakvoerder is al dan niet bezoldigd en de eventuele emolumenten van de 
zaakvoerders zullen later door de algemene vergadering worden vastgesteld.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen. 
Artikel 21 - Bestuursbevoegdheid
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot  verwezenlijking 
van het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen 
alleen  de algemene vergadering bevoegd is. 
Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren. 
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en 
verder handelt zoals een raadsvergadering. 
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere 
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere 
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden. 
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Artikel 22 - Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap 
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere 
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Artikel 24 - Boekjaar - jaarrekening - jaarverslag 
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
Artikel 25 - Winstverdeling 
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar ten minste vijf ten honderd afgenomen voor 
de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke 
reserve één tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt. 
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het 
saldo van de nettowinst.
Artikel 27 - Ontbinding en vereffening
In geval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden of op welk tijdstip ook, geschiedt de
vereffening door de vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. Bij gebreke van 
dergelijke benoeming geschiedt de vereffening door de zaakvoerders, handelend in de 
hoedanigheid van vereffeningscomité.
Behoudens andersluidend besluit, treden de vereffenaars gezamenlijk op.
Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet de natuurlijke persoon die hem 
vertegenwoordigt voor de uitoefening van de vereffening in het benoemingsbesluit worden 
aangewezen.
De vereffenaars treden pas in functie nadat de rechtbank van koophandel is overgegaan tot de 
bevestiging van hun benoeming ingevolge de beslissing van de algemene vergadering.
De bevoegde rechtbank is die van het arrondissement waar de vennootschap op de dag van het 
besluit tot ontbinding haar zetel heeft.
Indien de zetel van de vennootschap binnen de zes maanden voor het besluit tot ontbinding 
verplaatst werd, is de bevoegde rechtbank die van het arrondissement waar de vennootschap haar 
zetel had voor de verplaatsing ervan.
De rechtbank gaat pas over tot de bevestiging van de benoeming nadat zij heeft nagegaan dat de 
vereffenaars alle waarborgen van rechtschapenheid bieden. De rechtbank oordeelt tevens over de 
handelingen die de vereffenaar eventueel gesteld heeft tussen zijn benoeming door de algemene 
vergadering en de bevestiging ervan.
Zij kan die handelingen met terugwerkende kracht bevestigen, dan wel nietig verklaren indien ze 
kennelijk in strijd zijn met de rechten van derden. Een akte houdende benoeming van een 
vereffenaar kan slechts geldig worden neergelegd overeenkomstig artikel 74 van het Wetboek van 
Vennootschappen wanneer er een afschrift van de beslissing tot bevestiging of homologatie door 
de rechtbank van koophandel wordt bijgevoegd.
Zo de bevoegde rechtbank weigert over te gaan tot de homologatie of de bevestiging, wijst ze zelf 
een vereffenaar aan, eventueel op voorstel van de algemene vergadering.
De rechtbank doet uitspraak uiterlijk binnen 24 uur nadat het verzoekschrift tot homologatie of 
bevestiging is ingediend.
De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide machten overeenkomstig de artikelen 186 
en volgende van het Wetboek van Vennootschappen, behoudens beperkingen opgelegd door de 
algemene vergadering.
De vereffenaars zijn gehouden de algemene vergadering bijeen te roepen wanneer de 
aandeelhouders die één vijfde van de in omloop zijnde effecten vertegenwoordigen het vragen.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Luik B - Vervolg
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van 
de activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel 
van het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het netto-actief 
vooreerst aangewend om, in geld of in natura, het volgestorte en nog niet-terugbetaalde bedrag 
van de aandelen terug te betalen.
Het eventueel overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars 
bij voorrang de aandelen uit die in meerder mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met 
de aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een 
aanvullende oproeping van kapitaal.
Artikel 38 – Gemeen recht
Voor alles wat in deze statuten niet is voorzien verklaren de comparanten zich te willen gedragen 
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen.
BIJZONDERE ALGEMENE VERGADERING
Na de oprichting van de vennootschap en de vaststelling van haar statuten zijn de comparanten 
bijeengekomen in bijzondere algemene vergadering en verzocht mij notaris om te acteren dat deze 
bijzondere algemene vergadering is bijeengekomen om te beraadslagen over volgende punten :
1. Einde van het eerste boekjaar : het eerste boekjaar zal worden afgesloten op eenendertig 
december tweeduizend dertien.
2. Eerste jaarvergadering : de eerste gewone algemene vergadering zal plaats hebben in het jaar 
tweeduizend en veertien.
3. Benoeming zaakvoerders :
Wordt tot zaakvoerder benoemd voor de duur van de vennootschap : 
- De Heer David KEIRSMAEKERS, voornoemd.
Hier aanwezig en die aanvaardt.
4. Commissaris : geen.
5. Verbintenissen voor de vennootschap in oprichting.
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het 
Vennootschappenwetboek de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de 
vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf 1 januari 2012.
Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft 
verkregen. De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan 
artikel 60 van het Vennootschappenwetboek en dienen, eens de vennootschap 
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
6. Volmacht: Er wordt een volmacht gegeven aan de besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid Rens Accountants, met maatschappelijke zetel te 2800 Mechelen, 
Liersesteenweg 400, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde alle formaliteiten die de 
oprichting van onderhavige vennootschap zullen volgen, te vervullen en uit te voeren en onder 
meer deze vereist voor de inschrijving van de vennootschap via het ondernemingsloket, bij de 
diensten van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, voor het bekomen van het nodige 
vestigingsgetuigschrift bij de bevoegde Kamer voor Ambachten en Neringen en in het algemeen 
om alle nodige of nuttige formaliteiten te vervullen die de vennootschap zullen toelaten haar 
activiteiten aan te vangen.
Deze volmacht is delegeerbaar met macht om alleen te handelen.
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL :
(getekend) Meester Jean-Jacques Boel, geassocieerd notaris te Asse.
Tegelijkertijd werd neergelegd : uitgifte van de akte.