Ondernemingsnr : 0689798276
Naam
(voluit) : Tervia’s Green
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Corbeillestraat 40
 : 2235 Hulshout
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), KAPITAAL, AANDELEN
Uit een akte verleden voor, Meester BART VAN THIELEN, Notaris te Herselt, op 27 november 2023,
waarvan een uitgifte afgeleverd werd voor registratie, enkel om te dienen voor de neerlegging op de
Ondernemingsrechtbank te Mechelen, BLIJKT DAT de naamloze vennootschap "TERVIA’S
GREEN",
, volgende besluiten heeft genomen:
EERSTE BESLISSING – Kennisname van de verslagen in het kader van de inbreng in natura
De vergadering ontslaat de voorzitter van de voorlezing van volgende verslagen:
- Verslag van het bestuursorgaan waarin wordt uiteengezet waarom de inbreng van belang is voor de
Vennootschap, en bevattende een beschrijving en gemotiveerde waardering van de inbreng, alsook
de verantwoording van de uitgifteprijs en de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de
vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders, opgesteld in toepassing van de
artikelen 7:179, § 1, eerste lid en 7:197, § 1, eerste lid van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen;
- Verslag van de bedrijfsrevisor waarin de beschrijving van de inbreng in natura, de toegepaste
waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethoden wordt onderzocht en waarin wordt
beoordeeld of de in het verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en boekhoudkundige
gegevens in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw en voldoende zijn, opgesteld in
toepassing van de artikelen 7:179, § 1, tweede lid en 7:197, § 1, tweede lid van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
De aandeelhouders erkennen een afschrift ontvangen te hebben van deze verslagen en verklaren
geen opmerkingen te willen formuleren over de inhoud ervan.
De conclusies van het verslag van de bedrijfsrevisor de dato 17 oktober 2023, opgesteld door
Finvision Bedrijfsrevisoren Waasland BV, vertegenwoordigd door de heer Van Hemelryck Geert,
bedrijfsrevisor, kantoorhoudende te 9100 Sint-Niklaas, Plezantstraat 8b, luiden letterlijk als volgt:
“Besluit
Overeenkomstig artikelen 7:197 en 7:179 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
brengen wij aan de buitengewone algemene vergadering van “TERVIA’S GREEN” NV onze
conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij
opdrachtbrief van 16 juni 2023.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen hebben wij de
hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in het bijzonder verslag van het
bestuursorgaan onderzocht en hebben geen bijkomende bevindingen van materieel belang te
melden inzake:
•    De beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
•    De toegepaste waardering;
•    De daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met het aantal en de nominale
waarde of, bij gebrek aan een nominale waarde, de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te
geven aandelen.
De werkelijke vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 43.566 nieuwe aandelen van de
vennootschap “TERVIA’S GREEN” NV, zonder vermelding van nominale waarde. De nieuw uit te
geven aandelen worden toegekend aan de inbrenger “VLINVESTA” NV.
Inzake de uitgifte van de aandelen
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
speciaal verslag van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet
van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen
voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle
materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de
voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten. 
No fairness opinion
 
Onze opdracht overeenkomstig artikelen 7:197 en 7:179 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de
verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
•    Het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
•    De beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura;
•    Het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt wordt.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de uitgifte van aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
•    De verantwoording van de uitgiftepremie;
•    De beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
•    Het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
•    Het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
•    De melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeengekomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld;
•    Het vermelden van de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt
wordt.
 
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de uitgifte van aandelen
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
•    De beoordeling of de in het verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens – opgenomen in het speciaal verslag van het bestuursorgaan dat de
verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders omvat – in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende
zijn om de algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd opgesteld in toepassing van de artikelen 7:197 en 7:179 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen in het kader van de voormelde inbreng in natura voorgesteld aan
de aandeelhouders en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Opgemaakt te Sint-Niklaas op 17 oktober 2023,
Finvision Bedrijfsrevisoren Waasland BV
vertegenwoordigd door
Geert Van Hemelryck 
Bedrijfsrevisor
”
Een origineel van elk verslag blijft hieraan vastgehecht teneinde samen met een uitgifte van deze
akte neergelegd te worden op de bevoegde griffie van de ondernemingsrechtbank, zoals voorzien in
de wet.
Een kopie ervan kan worden verkregen overeenkomstig artikel 7:132 WVV.
TWEEDE BESLISSING – Kapitaalverhoging door inbreng in natura
De vergadering beslist het kapitaal van de Vennootschap te verhogen met zeshonderdvijftigduizend
euro (€ 650.000,00), om het te brengen van een miljoen zeshonderdtweeënnegentigduizend
zeshonderd euro (€ 1.692.600,00) op twee miljoen driehonderdtweeënveertigduizend zeshonderd
euro (€ 2.342.600,00) euro, door de uitgifte van drieënveertigduizend vijfhonderdzesenzestig
(43.566) nieuwe aandelen van dezelfde aard en die dezelfde rechten en voordelen bieden als de
bestaande aandelen en die in de winsten zullen delen pro rata temporis vanaf de onderschrijving.
De vergadering beslist dat de kapitaalverhoging zal worden verwezenlijkt door de inbreng van de
hierna beschreven onroerende goederen.
INSCHRIJVING
De vennootschap VLINVESTA, voornoemde enige aandeelhouder, vertegenwoordigd zoals gezegd -
die verklaart lezing te hebben gekregen van hetgeen voorafgaat en die verklaart volledig op de
hoogte te zijn van de financiële toestand en van de statuten van de Vennootschap -     verklaart bij
deze volledig in te schrijven op de kapitaalverhoging door de inbreng van de hiernabeschreven
onroerende goederen.
INBRENG IN NATURA—ONROERENDE GOEDEREN
Bij deze verklaart de vennootschap VLINVESTA de hiernabeschreven onroerende goederen, in te
brengen onder de hiernavermelde voorwaarden.
DE HIERNA BESCHREVEN GRONDEN ZONDER DE REEDS OPGERICHTE OPSTALLEN:
1)    GEMEENTE HULSHOUT  - derde afdeling HOUTVENNE
Reeds afgebroken woonhuizen met aanhorigheden, op en met grond, gelegen aan de Schoolstraat,
ter plaatste genaamd “Schoolstraat 1/7 ”, gekadastreerd volgens vroegere titel sectie  B, nummers
437 H P0001, 437 K P0000,  437 L P0000 en 434 R P0000, met een totale oppervlakte van zes are
tweeënnegentig centiare (692 m²) en met een totale grootte volgens alsdan gedane meting van
zeven are vierendertig centiare (734m²), en gekend volgens recent kadastrale legger sectie B
nummer 0483AP0000 met een oppervlakte van zeven are vierendertig centiare (734m²).
2)    GEMEENTE HULSHOUT  - tweede afdeling WESTMEERBEEK
Reeds afgebroken handelshuis met aanhorigheden, op en met grond, gelegen aan de straat
Hoogzand, ter plaatse gekend “Hoogzand 11”, gekadastreerd volgens vroegere titel sectie  B
nummers 141/C, 141/D en 142/G/deel, met een totale grootte volgens alsdan gedane meting van vier
are achttien centiare (418m²), en gekend volgens recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer
0142PP0000, met een oppervlakte van vier are vijfenveertig centiare (445 m²).
BEIDE GOEDEREN BELAST MET een OPSTALRECHT verleend aan de besloten vennootschap
“ROBUSTO INVEST”, met zetel te 2235 Hulshout, Provinciebaan 49, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Antwerpen met ondernemingsnummer 0788.942.075
en onderworpen aan de B.T.W. onder nummer BE 0788.942.075, voor een periode van vijf jaar (5
jaar) beginnend vanaf 1 augustus 2022 en van rechtswege eindigend (behoudens eventuele
verlenging in onderling akkoord) op 31 juli 2027 gevestigd bij akte houdende regularisatie
stilzwijgend recht van opstal verleden voor notaris Bart Van Thielen te Herselt op heden
voorafgaandelijk aan deze akte.
OORSPRONG VAN EIGENDOM:
De GROND:
-Voorschreven eigendom onder 1) behoort toe aan de naamloze vennootschap ‘VLINVESTA’
(destijds TERVIA’S) om het destijds met gebouwen, aangekocht te hebben bij akte verleden voor
ondergetekende notaris op 19 november 2018, overgeschreven op het kantoor Rechtszekerheid
Turnhout 2 op 21 november daarna, onder formaliteit 77-T-21/11/2018-12024, van 1.mevrouw
Bruyninckx Juliana Pelagia Maria te Aarschot (° 1 november 1946), 2.de heer Bruyninckx Ludovicus
Josephus te Hulshout (° 17 juni 1948), 3.de heer Bruyninckx Maurice Alfons Maria te Begijnendijk (°
27 juli 1949), 4.de heer Bruyninckx Henri Maria te Hulshout (° 9 oktober 1950), 5.mevrouw
Bruyninckx Christiane Angele Theophiel te Scherpenheuvel-Zichem (° 24 juni 1955), en 6.de heer
Bruyninckx Ivo Julien Hugo te Hulshout (° 31 december 1963).
Deze waren er eigenaars van als volgt : 
Voorschreven onroerend goed hoorde voorheen toe aan de echtgenoten Alfons Bruyninckx-
Nauwelaerts Joanna Francisca, te Hulshout, om het verkregen te hebben :
-deels door akte aankoop verleden voor notaris Joseph Verhaert alsdan te Herselt op 12 januari
1954, overgeschreven op het alsdan enige hypotheekkantoor te Turnhout op 11 maart daarna, boek
4030 nummer 21;
-deels door akte ruiling verleden voor notaris Godfried Van Kerckhoven alsdan te Aarschot op 24
januari 1978, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Turnhout op 09 februari daarna,
boek 1472 nummer 13.
De heer Bruyninckx Alfons en mevrouw Nauwelaerts Joanne Francisca, zijn beiden overleden,  hij op
03 mei 1985 en zij op 25 juli 2015, nalatende voor enige en wettige erfgenamen hun zes kinderen
geboren uit hun huwelijk te weten de voornoemden 1. tot en met 6., ieder voor één/zesde volle
eigendom.
-Voorschreven eigendom onder 2) behoort toe aan de naamloze vennootschap ‘VLINVESTA’ om het
destijds met gebouwen, aangekocht te hebben bij akte verleden voor ondergetekende notaris, met
tussenkomst van notaris Johan Kiebooms te Antwerpen en notaris Luc Moortgat te Geel, op 10
november 2017, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Turnhout op 13 november
daarna, onder formaliteit 77-T-13/11/2017-12841, van 1)mevrouw Eyckmans Rita Josepha Augusta
(°21 januari 1946) te Westerlo, 2)mevrouw Eyckmans Arlette Louisa Francine (°11 juli 1947) te Geel,
3)mevrouw Eyckmans Lena Maria Emilia (° 10 augustus 1948) te Antwerpen (Deurne), 3)1.mevrouw
Weenen Sophie Yvonne Cyriel (° 01 april 1974) te Edegem, 3)2.de heer Weenen Yves Luc Jan (° 28
januari 1978) te Antwerpen, en 4)de heer Eyckmans Dirk Marcel (° 06 februari 1960) te Herenthout.
Deze waren er eigenaars van als volgt :
Het voorschreven goed hoorde oorspronkelijk toe aan de echtgenoten Henricus Victor Cyrillus
Eyckmans-Belmans Anna Maria Catharina, te Ramsel, om het aangekocht te hebben bij akte
verleden voor notaris Leo Vander Laenen alsdan te Tongerlo (Westerlo) op 23 februari 1961,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Turnhout op 8 maart daarna, boek 4766
nummer 46.
De heer Eyckmans Henricus Victor Cyrillus, echtgenoot van mevrouw Belmans Anna Maria
Catharina, is overleden op 25 februari 1983, nalatende voor enige en wettige erfgenamen:
- zijn overlevende echtgenote mevrouw Belmans Anna, voornoemd, voor de geheelheid
vruchtgebruik;
- zijn vijf kinderen, 1) mevrouw Eyckmans Rita Josepha Augusta, voornoemd sub 1), 2) mevrouw
Eyckmans Arlette Louisa Francine, voornoemd sub 2), 3) mevrouw Eyckmans Lena Maria Emilia,
voornoemd sub 3), 4) de heer Eyckmans Dirk Marcel, voornoemd sub 4) en 5) de heer Eyckmans
Joannes Josephus, voornoemd, voor de geheelheid blote eigendom of ieder voor 1/5de.
Mevrouw Eyckmans Lena, voornoemde sub 3), was alsdan gehuwd met de heer Weenen René
Alphonse Emmanuel. Ingevolge hun huwelijkscontract is het aandeel welk mevrouw Eyckmans Lena
voornoemd, vererfd heeft in de nalatenschap van de heer Eyckmans Henricus Victor Cyrillus
toegekomen aan de huwgemeenschap Weenen-Eyckmans. De echtgenoten Weenen-Eyckmans zijn
gescheiden ingevolge uitspraak door de Rechtbank van Eerste Aanleg te Antwerpen op 26
november 2001 zonder een definitieve regeling van de onroerende goederen.
De heer Weenen René, voornoemd, is zonder gekend testament overleden te Edegem op 29 juli
2016, en zijn nalatenschap is toegekomen aan zijn twee kinderen, te weten mevrouw Sophie
Weenen, voornoemd sub 3) 1. en de heer Weenen Yves, voornoemd sub 3) 2., ieder voor de helft. 
De heer Eyckmans Joannes Josephus is overleden te Antwerpen op 14 juli 1991. Deze nalatenschap
werd verworpen door alle erfgenamen tot in de vierde graad en advocaat Bartholomeusen,
voornoemd, werd aangesteld als curator zoals hiervoor vermeld.
Mevrouw Belmans Anna Maria Catharina is overleden te Herenthout op 13 april 2015.
Ingevolge haar authentiek testament gedicteerd aan notaris Mia Willemsen, te Retie op 5 maart 2007
en geregistreerd  Turnhout 1-AA op 07 mei 2015, is haar nalatenschap vererfd geworden als volgt:
- door mevrouw Eyckmans Rita Josepha Augusta, voornoemd sub 1), voor 13/48ste volle eigendom;
- door mevrouw Eyckmans Arlette Louisa Francine, voornoemd sub 2), voor 9/48ste volle eigendom;
- door mevrouw Eyckmans Lena Maria Emilia, voornoemd sub 3), voor 13/48ste volle eigendom;
- door de heer Eyckmans Dirk Marcel, voornoemd sub 4), voor 13/48ste volle eigendom.
Het vruchtgebruik dat mevrouw Belmans Anna heeft verkregen in de nalatenschap van haar
vooroverleden echtgenoot de heer Eyckmans Henricus, heeft door haar overlijden opgehouden te
bestaan.
De gebouwen die zich op voormelde eigendommen beschreven onder 1) en 2) bevonden werden
reeds bij de aanvang van het stilzwijgende recht van opstal (de dato 01 augustus 2022) in opdracht
van de besloten vennootschap “ROBUSTO INVEST”, voornoemd, afgebroken.
Het opstalrecht 
Voormelde goederen zijn belast met een recht van opstal ten voordele van de besloten
vennootschap “ROBUSTO INVEST”, voornoemd, voor een periode van vijf jaar (5 jaar) beginnend
vanaf 1 augustus 2022 en van rechtswege eindigend (behoudens eventuele verlenging in onderling
akkoord) op 31 juli 2027 gevestigd bij akte houdende regularisatie stilzwijgend recht van opstal
verleden voor notaris Bart Van Thielen te Herselt op heden voorafgaandelijk aan deze akte.
De Vennootschap zal met deze oorsprong van eigendom genoegen nemen en geen andere titel
eisen dan een afschrift van deze akte.
Door ondertekening van voorliggende akte verlenen alle partijen toestemming tot het vermelden van
hun gegevens (naam, voornamen, geboorteplaats- en datum en woonplaats) in latere akten in functie
van de eigendomsoorsprong.  Zij wensen niet telkens op de hoogte te worden gebracht van dit
gebruik.
VOORWAARDEN:
De inbreng geschiedt onder de navolgende voorwaarden:
1)    Hypothecaire toestand.
De goederen worden ingebracht voor vrij en onbelast van elke schuld, hypotheek, inschrijving of
overschrijving in het voordeel van derden, met uitzondering van volgende hypothecaire inschrijving
en volmacht (de onderliggende kredieten van de inbrenger worden evenwel NIET ingebracht):
    Perceel 0142PP0000
*    Inschrijving genomen op het kantoor rechtszekerheid Turnhout 2 de dato 13 november 2017
referte 77-I-13/11/2017-12840 in het voordeel van Belfius Bank voor een hoofdsom van
vijfentwintigduizend euro (25.000€) en een bedrag van tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00) als
bijhorigheid krachtens akte verleden voor ondergetekende notaris op 10 november 2017.
*    Hypothecaire volmacht in voordeel van Belfius Bank voor een hoofdsom van
honderddrieëntachtigduizend euro (€ 183.000,00) en een bedrag van achttienduizend driehonderd
euro (€ 18.300,00) als bijhorigheid krachtens akte verleden voor ondergetekende notaris op 10
november 2017.
Perceel 0483AP0000
*    Inschrijving genomen op het kantoor rechtszekerheid Turnhout 2 de dato 21 november 2018
referte 77-I-21/11/2018-12023 in het voordeel van Belfius Bank voor een hoofdsom van
vijfentwintigduizend euro (25.000€) en een bedrag van tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00) als
bijhorigheid krachtens akte verleden voor ondergetekende notaris op 19 november 2018.
*    Hypothecaire volmacht in voordeel van Belfius Bank voor een hoofdsom van
tweehonderdenzevenduizend euro (€ 207.000,00) en een bedrag van twintigduizend zevenhonderd
euro (€ 20.700,00) als bijhorigheid krachtens akte verleden voor notaris Van Thielen te Herselt de
dato 19 november 2018.
AKKOORD BELFIUS BANK. Bij elektronisch schrijven van 27 november 2023 heeft Belfius Bank
laten weten: 
"Geachte,
De inbreng is eigenlijk de ‘verkoop’, dus daarvoor geldt de voorwaarde zoals reeds doorgegeven
denk ik? 
Akkoord mits onmiddellijke terugbetaling van ons krediet.
Mvg
"
2)    Staat van het goed – Oppervlakte.
a.    Staat van het goed.
Het goed wordt ingebracht in de staat waarin het zich thans bevindt.
Het goed wordt tevens ingebracht met alle rechten en verplichtingen inzake eventuele gemene
muren, hagen of andere afsluitingen, die de scheiding uitmaken tussen het ingebrachte goed en de
aanpalende eigendommen.
b.    Oppervlakte van het goed.
De hierboven vermelde oppervlakte in de beschrijving van het goed is niet gewaarborgd. Elk verschil
met de werkelijke oppervlakte, zelfs indien dit meer dan één/twintigste is, zal ten bate of ten laste zijn
van de Vennootschap. De kadastrale aanduidingen dienen slechts als eenvoudige inlichtingen en de
Vennootschap kan zich niet beroepen op enige onjuistheid of vergetelheid in gezegde aanduidingen. 
3)    Erfdienstbaarheden.
Het goed wordt verkocht met alle gekende en ongekende, heersende en lijden¬de, zichtbare en
on¬zichtbare erfdienstbaarhe¬den.
Alle erfdienstbaarheden die eventueel in voorgaande eigendomstitels zouden beschreven zijn,
worden aanzien als hier letterlijk overgeschreven en deze moeten voor zoveel als nodig door de
Vennootschap geëerbiedigd worden.
Gekende erfdienstbaarheden:
De inbrenger verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd of toegestaan ten laste van
het hoger beschreven eigendom, en zelf geen kennis te dragen van voordien reeds bestaande
erfdienstbaarheden.
De Vennootschap wordt geplaatst in alle rechten en verplichtingen van de inbrenger die uit deze
bepalingen voortvloeien, zonder dat de loutere aanhaling in deze akte van bovenstaande bepalingen
aan wie ook meer rechten kan verschaffen dan deze reeds daags vóór heden bezat.
Erfdienstbaarheden van openbaar nut:
a.    Atlas der Buurtwegen
Uit een raadpleging van de Atlas der Buurtwegen is gebleken dat er op voorschreven goed
Hoogzand, gelegen is langs buurtweg ‘Sentier 21’.
b.    KLIM
Uit de opzoeking op www.klim-cicc.be blijkt dat het ingebrachte goed niet gelegen is in de directe
nabijheid van transportinstallaties van gevaarlijke producten via leidingen of bovengrondse en
ondergrondse hoogspanningslijnen en dat er geen wettelijke erfdienstbaarheden aanwezig zijn ten
gunste van entiteiten die aangesloten zijn aan voormelde databank.
4)    Eigendomsoverdracht, genot en gebruik.
De Vennootschap bekomt van het ingebrachte goed de volle eigendom vanaf heden. 
De Vennootschap heeft het genot vanaf heden. 
De Vennootschap verklaart voorafgaandelijk aan de ondertekening van de akte in het bezit gesteld te
zijn van voormelde akte houdende regularistaie recht van opstal verleden voor ondergetekende
notaris op heden en zij bevestigt volledig op de hoogte te zijn van alle voorwaarden en zij treedt in de
rechten en verplichtingen van de inbrenger ten opzichte van de opstalhebber, de besloten
vennootschap “ROBUSTO INVEST”, met zetel te 2235 Hulshout, Provinciebaan 49.
5)    Belastingen.
De Vennootschap zal vanaf heden alle zakelijke belastingen, hoegenaamd ook, die op het
ingebrachte goed wegen, dragen en betalen en  de reeds gevestigde of nog te vestigen
verhaalbelastingen.
6)    Brandverzekering.
De risico’s met betrekking tot het goed gaan over op de Vennootschap vanaf heden.
De Vennootschap ver¬klaart met ingang van heden zelf te zullen instaan voor de afsluiting van een
verzekering van het ingebrachte goed, en is ervan op de hoogte dat de inbrenger zijn be¬staande
verzekering opzegt.
ADMINISTRATIEVE INLICHTINGEN EN VERKLARINGEN:
1)    Stedenbouw en administratieve toestand.
Algemeen.
Indien het voorschreven goed zou onderworpen zijn aan gehele of gedeeltelijke onteigening,
lijnrichting betreffende voor- of achterbouw, urbanisatievereisten of andere overheidsbesluiten of
reglementen van welke aard ook, zal de Vennootschap zich moeten gedragen naar al de
voorschriften zonder voor verlies van grond, weigering van toelating tot bouwen of welke andere
reden ook enig verhaal tegen de inbrenger te kunnen uitoefenen.
In geval van bouwen, of voor alle wijzigingen aan de gebouwen en/of aan de bestemming ervan zal
de Vennootschap de toelating moeten vragen aan - en zich moeten gedragen naar de voorschriften
van - de bevoegde diensten van stedenbouw en de rooilijn gedogen die hen zal aangeduid worden.
Verder zall zij in het algemeen alle reglementen inzake urbanisatie moeten naleven.
Bovendien heeft ondergetekende minuuthoudende notaris partijen gewezen op de bepalingen van
artikel 4.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, waarin een opsomming is opgenomen
van de vergunningsplichtige handelingen.
Verklaringen van de inbrenger.
a.    De inbrenger verklaart:
-    dat het hierboven beschreven goed niet valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling van
landeigendommen;
-    dat het goed bij zijn weten op heden geenszins het voorwerp uitmaakt van een geplande
onteigening;
-    dat het ingebrachte goed niet opgenomen is in de lijst van ongeschikte en/of onbewoonbare
woningen, noch in de lijst van verwaarloosde gebouwen en/of woningen, noch in het
leegstandsregister gebouwen en woningen;
-    tevens niet op de hoogte te zijn van enig voornemen vanwege de overheid om het onroerend
goed op te nemen in een inventaris en/of register. 
b.    De inbrenger verklaart geen kennis te hebben van overtredingen op de wetten inzake
stedenbouw, die zouden rusten op het bij deze ingebrachte goed, en verklaart voor alle bouwwerken
verricht tijdens de periode dat hij eigenaar was, de nodige wettelijke vergunningen te hebben
bekomen. 
Hij verklaart bovendien, te goeder trouw, geen kennis te hebben van onwettige constructies die
dateren van vóór hij eigenaar was.
Informatieverplichting Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Aangezien de gemeente waar het goed gelegen is beschikt over een goedgekeurd plannen-en
vergunningenregister, zijn de informatieverplichtingen, zoals voorzien in artikel 5.2.1 van de Vlaamse
Codex Ruimtelijke Ordening, van toepassing.
Uit (1) een stedenbouwkundig uittreksel van de Gemeente Hulshout de dato 20 juli 2023 (perceel
0483AP0000) en de dato 31 mei 2023 (perceel 0142PP0000) (dat de Vennootschap erkent
voorafgaandelijk dezer te hebben ontvangen), (2) de verklaringen van de inbrenger en (3) het
hypothecair getuigschrift, blijkt dat:
1° dat voor het ingebrachte  goed geen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen
werd uitgereikt, met uitzondering van :
Met betrekking tot goed 1) : een vergunning voor het bouwen van 3 eengezinswoningen en een
meergezinswoning met 3 woonentiteiten, het bouwen van een bijgebouw, het aanleggen van een
verharding en het melden van warmtepompen, voorwaardelijk vergund de dato 28 november 2022
(OMV_2022113005) ; risicoklasse Klasse 3 (inrichtingsnummer 20220823-0028 activiteiten rubriek
16.3.2°a) omschrijving 5 kW tot en met 200 kW ;;
Met betrekking tot goed 2) : het oprichten van 3 eengezinswoningen met parkeerplaatsen,
voorwaardelijk vergund de dato 24 oktober 2022 (OMV_20220925023).
2°    dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens de benamingen
gebruikt in het plannenregister “woongebieden” is;
3° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI,
hoofdstuk III en IV van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (zijnde rechterlijke of bestuurlijke
maatregelen) en er geen procedure hangende is voor het opleggen van een dergelijke maatregel;
4° dat er op het onroerend goed geen voorkooprecht rust zoals bedoeld in artikel 2.4.1. VCRO of
artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
5° dat voor het onroerend goed geen niet-vervallen omgevingsvergunning voor het verkavelen van
gronden van toepassing is;
6° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit;
7° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als “watergevoelig
openruimtegebied” overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 VCRO;
8° dat het goed beschreven onder nummer 1) getroffen is door een rooilijnplan genaamd
“Rooilijnplan Dorpplaats, Buurtwegen nr 1-2-3 en 13 de dato 21 februari 1939
Stedenbouwkundige inlichtingen.
De Vennootschap verklaart een kopie van dit schrijven te hebben ontvangen en verder de
stedenbouwkundige situatie van het ingebrachte goed te kennen en deze te aanvaarden. 
Zij verklaart dat zij zich voldoende heeft geïnformeerd bij de gemeente waar het goed gelegen is en
verzaakt hiermee uitdrukkelijk aan de vordering tot nietigverklaring van de eigendomsverkrijging op
basis van de informatieplicht zoals voorzien in artikel 6.6.2. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening.
De notaris vermeldt dat de inbreuk met betrekking tot de publiciteit en/of informatieplicht in de
onderhandse overeenkomst is rechtgezet bij onderhavige akte. De Vennootschap bevestigt dit en
verklaart bij deze te verzaken aan de vordering tot nietigverklaring op basis van een inbreuk op de
informatieverplichting.
Verklaringen van de Vennootschap.
De Vennootschap erkent door de inbrenger en de instrumenterende notaris geïnformeerd te zijn
geweest omtrent de mogelijkheid om persoonlijk, voorafgaandelijk aan heden, alle inlichtingen in te
winnen omtrent de stedenbouwkundige situatie van het goed, voorwerp van huidige inbreng, en
omtrent het milieu. 
2)    Onroerend erfgoed.
De inbrenger verklaart dat het ingebrachte goed niet is beschermd als monument en niet is gelegen
in een beschermd stads- of dorpsgezicht, noch voorkomt op een ontwerp van lijst daartoe.
De inbrenger verklaart dat het ingebrachte goed niet is gelegen in een definitief beschermd
landschap, noch in een voorlopig beschermd landschap.
De inbrenger verklaart dat het ingebrachte goed niet is beschermd als archeologisch patrimonium,
noch voorkomt op een ontwerp van lijst daartoe.
De inbrenger verklaart dat het ingebrachte goed niet is opgenomen in de landschapsatlas, noch in de
inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, of de inventaris van het
landschappelijk erfgoed. Hij verklaart hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben
ontvangen.
Ondergetekende notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het
Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld.
3)    Bodemtoestand.
a.    De inbrenger verklaart dat bij zijn weten op het goed geen inrichting gevestigd is of was of op het
goed geen activiteit uitgeoefend wordt of werd die is opgenomen in de lijst van de inrichtingen en
activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken zoals bedoeld in het Bodemdecreet.
b.    De Ven bevestigt vóór deze akteverlijding in het bezit te zijn gesteld van twee door de OVAM op
01 juni 2023 onder de refertes 20230402531 en 20230402486 afgeleverde bodemattesten met
beiden als inhoud:  
“2    INHOUD VAN  HET BODEMATTEST
    Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
    Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
    2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
    De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
    2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
    Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
    2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
    Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250 m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
    Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
    3    OPMERKINGEN
        1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op ovam.
vlaanderen.be/disclaimer.
    3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet
vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.”
De inbrenger verklaart dat hij voor de ondertekening van deze akte de Vennootschap op de hoogte
heeft gebracht van de inhoud van het/de bodemattest(en), hetgeen de Vennootschap bevestigt.
3. De inbrenger verklaart met betrekking tot het goed geen kennis te hebben van
bodemverontreiniging die schade kon berokkenen aan de Vennootschap of aan derden, of die
aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere
maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
De inbrenger heeft verder verklaard dat de OVAM hem geen attest heeft afgeleverd waaruit blijkt dat
voormeld goed verontreinigd is.
De inbrenger verklaart dat het goed niet het voorwerp heeft uitgemaakt van een oriënterend
bodemonderzoek, uitgevoerd op eigen initiatief of ambtshalve door de OVAM, noch van een
beschrijvend bodemonderzoek noch van een bodemsaneringsproject.
De ondergetekende notaris wijst de Vennootschap er op dat het voorgaande geen enkele garantie
inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem, en dat dit niet verhindert dat de
bepalingen met betrekking tot het grondverzet ("Hoofdstuk XIII. - Het gebruik van uitgegraven
bodems" van het Bodemdecreet) onverminderd van toepassing blijven.
Nadat de Vennootschap werd geïnformeerd over het feit dat hij de nietigheid van de overdracht kan
vorderen omdat hij voor het sluiten van de overeenkomst niet op de hoogte werd gebracht van de
inhoud van het bodemattest betreffende deze grond verklaart deze in toepassing van artikel 116, §1
Bodemdecreet:
1° voor het verlijden van onderhavige akte in het bezit te zijn gesteld van het meest recent
afgeleverde bodemattest of van een bodemattest waarvan de inhoud identiek is aan de inhoud van
het meest recent afgeleverde bodemattest;
2° uitdrukkelijk de nietigheidsvordering te verzaken.
4)    Vlaamse Codex Wonen. 
a. De partijen verklaren ingelicht te zijn over de toepasselijke bepalingen van de Vlaamse Codex
Wonen inzake het conformiteitsattest.
b. De inbrenger verklaart dat het voorschreven goed niet het voorwerp uitmaakt van enig
voorkooprecht, zoals voorzien door voormelde Vlaamse Codex Wonen, daar het voorschreven goed:
- niet opgenomen is in een inventaris van leegstaande en/of verkrotte woningen;
- geen woning betreft waaraan een sociale huisvestings¬maatschappij, de gemeente of het
"Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn (OCMW)" renovatie-, verbeterings- en
aanpassingswerken heeft uitgevoerd in het raam van hun sociaal beheersrecht;
 - geen woning betreft, die niet gesloopt werd binnen de door de overheid opgelegde termijn;
- geen perceel betreft, bestemd voor woningbouw, gelegen in een door de Vlaamse regering bepaald
bijzonder gebied.
c. Woningkwaliteitsbewaking – Consultatie Register van Herstelvorderingen.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.51 van de Vlaamse Codex Wonen, consulteerde
ondergetekende notaris op 10 november 2023 het Register van Herstelvorderingen, vermeld in
artikel 3.44, §1, derde lid van de Vlaamse Codex Wonen. 
Het Register van Herstelvorderingen bevat geen informatie over de hierbij ingebrachte goederen. 
5)    Bosdecreet.
De inbrenger verklaart dat het ingebrachte goed niet kan aanzien worden als een bos, een
kaalvlakte, een niet beboste oppervlakte nodig voor het behoud van het bos, een bestendige bosvrije
oppervlakte of strook of recreatieve uitrusting binnen het bos en dat er zich op het bij deze
ingebrachte goed geen aanplantingen bevinden die hoofdzakelijk bestemd zijn voor de
houtvoortbrengst.
6)    Risicozones overstromingsgebied – de waterparagraaf – Beschermingszone
grondwaterwinningen.
1. Blijkens opzoeking via www.waterinfo.be/informatieplicht, verklaart de notaris, met toepassing van
artikel 129 Wet betreffende de verzekeringen, dat het hierboven vermelde onroerend goed niet
gelegen is in één van de risicozones voor overstroming zoals vastgesteld door het Koninklijk Besluit
van 28 februari 2007 tot afbakening van de risicozones.
2. Blijkens diezelfde opzoeking verklaart de notaris, met toepassing van artikel 1.3.3.3.2. van het
decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018, dat het
hierboven vermelde onroerend goed: 
–niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied;
–niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
–niet gelegen is in een afgebakende oeverzone;
-niet gelegen is in een signaalgebied.
De grond heeft P(erceel)-score: 
A: geen overstroming gemodelleerd
De aanwezige gebouwen (groter dan 25 m²) hebben G(ebouw)-score: ONBEKEND
3. De inbrenger verklaart dat het hierboven vermelde goed bij zijn weten nooit is overstroomd.
4. Uit een opzoeking op Geopunt blijkt dat het ingebrachte goed niet gelegen is in een zone voor
grondwaterwinning.
7)    Natuurbehoud.
De inbrenger verklaart dat het ingebrachte goed niet is gelegen binnen:
-    een Vlaams ecologisch netwerk (VEN);
-    een Vlaams erkend natuurreservaat en hun uitbreidingsperimeter gelegen binnen de groen- en
bosgebieden, de bosuitbreidingsgebieden of het Vlaams ecologisch netwerk;
-    een door de Vlaamse regering afgebakende perimeter binnen de groen- en bosgebieden gelegen
binnen het integraal verwervings- en ondersteunend netwerk (IVON);
-    de afbakening van een natuurinrichtingsproject.
Bijgevolg is het voorkooprecht, zoals voorzien door het decreet op het natuurbehoud en het natuurlijk
milieu van 21 oktober 1997, niet van toepassing.
8)    Decretale voorkooprechten. 
Uit de opzoeking op het e-voorkooploket blijkt dat voor het hierbij ingebrachte goed geen
voorkooprecht van toepassing is. 
9) Particuliere stookolietank. 
De inbrenger verklaart dat er zich in of op het ingebrachte goed noch een bovengrondse, noch een
ondergrondse stookolietank bevindt. Hij is niet op de hoogte dat er vroeger in de ondergrond een
stookolietank aanwezig was.
ONTSLAG VAN AMBTSHALVE INSCHRIJVING:
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt uitdrukkelijk ontslagen
ambtshalve een inschrijving te nemen, om welke reden ook, bij de overschrijving van deze akte.
DERDE BESLISSING – Inschrijving en storting op de nieuwe aandelen 
Als vergoeding voor deze inbreng waarvan de vergadering erkent volledig op de hoogte te zijn,
worden aan de inbrenger, de vennootschap VLINVESTA, voormeld, die aanvaardt,
drieënveertigduizend vijfhonderdzesenzestig (43.566) nieuwe volledig gestorte aandelen toegekend.
Deze drieënveertigduizend vijfhonderdzesenzestig (43.566) nieuwe aandelen zijn van dezelfde aard
en die dezelfde rechten en voordelen bieden als de bestaande aandelen en die in de winsten zullen
delen pro rata temporis vanaf de inschrijving.
VIERDE BESLISSING – Vaststelling van de verwezenlijking van de kapitaalverhoging
De vergadering stelt vast en verzoekt ons, notaris, akte te nemen van het feit dat de voormelde
kapitaalverhoging van zeshonderdvijftigduizend euro (€ 650.000,00) daadwerkelijk verwezenlijkt
werd en dat het kapitaal aldus daadwerkelijk gebracht werd op twee miljoen
driehonderdtweeënveertigduizend zeshonderd euro (€ 2.342.600,00) euro, vertegenwoordigd door
honderdachtenzeventigduizend achthonderdvijfendertig (178.835) aandelen zonder vermelding van
waarde.
VIJFDE BESLISSING – Wijziging van artikel 5 van de statuten ten gevolge van kapitaalverhoging
De vergadering beslist om de tekst van artikel 5 van de statuten aan te passen aan de nieuwe
toestand van het kapitaal en van de aandelen, als volgt:
“Artikel 5: Kapitaal van de vennootschap
Het kapitaal bedraagt twee miljoen driehonderdtweeën-veertigduizend zeshonderd euro (€
2.342.600,00) euro.
Het wordt vertegenwoordigd door honderdachtenzeven-tigduizend achthonderdvijfendertig (178.835)
aandelen met stemrecht, zonder aanduiding van de nominale waarde, met een fractiewaarde van
1/178.835ste van het kapitaal."
ZESDE BESLISSING – Volmacht voor de coördinatie van de statuten
De algemene vergadering beslist opdracht te geven aan ondergetekende notaris om de coördinatie
van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met de vorige besluiten, en de
neerlegging ervan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
ZEVENDE BESLISSING – Machtiging aan het bestuursorgaan tot uitvoering van de genomen
beslissingen
De vergadering verleent een bijzondere machtiging aan de bestuurders om de voorgaande
beslissingen uit te voeren en in het bijzonder om het aandeelhoudersregister aan te passen.
AFSLUITING
Alle besluiten werden genomen met eenparigheid van stemmen.
De vergadering wordt gesloten om    uur.
    
Notaris Bart VAN THIELEN
Te 2230 Herselt, Herentalsesteenweg 9.
Tegelijk hiermee neergelegd:
-    uitgifte van de kapitaalverhoging verleden voor Meester BART VAN THIELEN, Notaris te Herselt
op 27 november 2023, afgeleverd voor registratie.
-    gecoördineerde statuten
-    verslag van de bedrijfsrevisor
-    verslag van het bestuursorgaan
-    afstandverklaring bestuurder