Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : GICA BOUW
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Theet 53
 : 9220 Hamme
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte oprichting verleden voor Nicolas Raemdonck, notaris te Sint-Gillis-Waas, die zijn ambt
uitoefent in de besloten vennootschap “Dirk Smet en Nicolas Raemdonck, geassocieerde
notarissen”, met zetel te 9170 Sint-Gillis-Waas, Lage Kerkwegel 4”, op 21 oktober 2021, ter
registratie aangeboden op het Kantoor Rechtszekerheid Dendermonde 2, werd de besloten
vennootschap Gica Bouw met zetel te Hamme, Theet 53 opgericht en blijkt hetgeen volgt :
Rechtsvorm – naam – gewest
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam GICA
BOUW. De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Adres
Het adres is gevestigd te 9220 Hamme, Theet 53.
Oprichters
1. De heer VAN DEN BROECK Carl Charles-Louis Margaretha, geboren te Hamme op 27 juli 1966,
en zijn echtgenote Mevrouw COSYNS Terry, geboren te Hamme op 28 mei 1968,  samenwonend te
9220 Hamme, Theet 57.
Gehuwd te Hamme op 20 juli 1994 onder het wettelijk stelsel bij ontstentenis aan enig
huwelijkscontract, gewijzigd met behoud van het stelsel bij akte verleden voor notaris Paul Flies te
Hamme op 23 december 2009, en nogmaals gewijzigd bij akte verleden voor notaris Ellen Flies te
Hamme op 14 juni 2012, sedertdien ongewijzigd gebleven zo zij verklaren.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in het buitenland, als in België;
1 – Voor eigen rekening gebouwen oprichten om ze te beheren, of om ze te verkopen of te verhuren
aan derden.
A/ Het aankopen, verkopen, huren, onderhuren, verhuren, onderverhuren, en het ruilen van
onroerende goederen, gebouwen en gronden.
B/ Het aanvaarden, vestigen, aankopen, en verkopen van gelijk welk zakelijk recht op onroerende
goederen, gebouwen en gronden.
C/ Het aanleggen, het oordeelkundig beheer en het uitbreiden in de ruimste zin van het woord van
een onroerend vermogen, waaronder het verwerven van alle mogelijke terreinen, het bouwen van
openbare en particuliere gebouwen, de aankoop, de verkoop , de verhuur, de verdeling en de
verkaveling van mogelijke onroerende goederen.
D/ Alle studies en handelingen met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en met
betrekking tot alle roerende goederen en rechten die daaruit voortvloeien, zoals de bouw, de
verbouwing, de aanpassing, en, in het algemeen, alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, voor zichzelf of voor anderen, van alle
bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen;
E/ De studie en de uitvoering van alle mogelijke particuliere en openbare bouwwerken, als algemene
aannemer of in onderaanneming, het ontwerp en de bouw van alle mogelijke gebouwen en
bouwsels, de studie en de uitvoering van binnen- en buitendecoraties;
F/ Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
onderhoud, de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle
0776345735
Luik B
soorten kunstwerken en onroerende goederen en, in het algemeen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere bouwwerken;
G/ Het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan
alle vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van de onroerende goederen;
H/ Het aanbesteden, aanvaarden, uitvoeren, in onder-aanneming geven, of aanvaarden, van alle
bouw- en schrijnwerken;
I/ Alle handelingen, alle bemiddelingen en dergelijke met betrekking tot onroerende goederen, met
inbegrip van alle rechtstreeks of onrechtstreeks aanverwante activiteiten, het als tussenpersoon
optreden in aankoop, verkoop en verhuring van gebouwen, het optreden als expert of raadgever
inzake onroerende goederen en als bouwpromotor, en dit in de ruimste zin van het woord, zowel in
het binnen- als het buitenland.
J/ Al de werkzaamheden met betrekking tot de verdeling van water, gas, elektriciteit, enzovoort;
K/ De aankoop, de verkoop, de huur, de verhuur, de invoer en de uitvoer van alle mogelijke
materialen, grondstoffen, goederen, toestellen en materieel, noodzakelijk voor de bouw, het
onderhoud, het herstel en de vernieuwing van kunstwerken en gebouwen;
L/ Het stellen van alle handelingen noodzakelijk of nuttig voor de verzekering van het onroerend en
roerend patrimonium van de vennootschap.
M/ De bemiddeling bij het afsluiten van hypotheek-leningen, spaar- en kredietverrichtingen,
financieringen en projectontwikkeling.
2 – Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en het beheren van een roerend patrimonium,
daarin begrepen alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard
ook, zoals het verwerven door inschrijving of aan –en verkoop, de huur en verhuur, de ruil, in het
bijzonder het beheer en valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties,
kasbons, staatsfondsen;
Het beheren van beleggingen en participaties in (dochter) vennootschappen, het bevorderen van de
oprichting van vennootschappen door inbreng, participaties of investeringen;
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het
even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen in de meest ruime
zin van het woord, alle handels – en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk zijn
voorbehouden aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen met uitzondering van die verrichtingen die
verband houden met de normale activiteiten van beursmakelaars en financiële instellingen, of deze
die vallen onder de wettelijke regels inzake vermogensbeheer of beleggingsadvies
3 – Het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het
bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal en andere managementactiviteiten, zijnde alle
activiteiten met betrekking tot adviesverlening, consultancy en management in het algemeen en in
diverse sectoren;
Het waarnemen van alle bestuurs- en controleopdrachten, het uitoefenen van opdrachten, mandaten
en functies welke direct of indirect met haar voorwerp verband houden;
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger;
4 – Alle financiële, handels- en industriële, roerende en onroerende verhandelingen en bewerkingen
die zich rechtstreeks en onrechtstreeks bij het voorwerp van de vennootschap aansluiten of er de
uitbreiding van kunnen bevorderen dit zowel in het binnenland als in het buitenland;
Vermogen
De vennootschap heet een aanvangsvermogen van vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00).
Inbreng
De heer Van Den Broeck Carl en mevrouw Cosyns Terry verklaren dat op de honderd (100)
aandelen van de vennootschap onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van
tweehonderdvijftig euro (€ 250,00) per stuk, als volgt:
    •  door de heer VAN DEN BROECK Carl voor vijftig (50) aandelen, hetzij voor een bedrag van
twaalfduizend vijfhonderd euro (€ 12.500,00)
    •  door mevrouw COSYNS Terry voor vijftig (50) aandelen, hetzij voor een bedrag van
twaalfduizend vijfhonderd euro (€ 12.500,00)
Hetzij in totaal honderd (100) aandelen ofwel de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijfentwintigduizend euro (€
25.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE10 0019 1511 9004,
geopend namens de vennootschap in oprichting bij BNP PARIBAS FORTIS.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Luik B
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van vijfentwintigduizend
euro (€ 25.000,00).
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder kan steeds alleen handelend de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder, vertegenwoordigen.
De bestuurder(s) kan/kunnen, met inachtneming van het voorgaande, bijzondere machten toekennen
aan elke mandataris.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen
zijn geoorloofd. De akten van deze bijzondere gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen
de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurder
in geval van overdreven volmacht.
Dagelijks bestuur
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur, de besloten vennootschap
GICA BV, met zetel te Hamme, Theet 53, ondernemingsnummer 0471.852.837, RPR Gent, afdeling
Dendermonde, met als vast vertegenwoordiger de heer Van den Broeck Carl, en met als
plaatsvervanger mevrouw Cosyns Terry, beiden voornoemd en aanwezig, die aanvaarden namens
GICA.
Haar mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De vergadering besluit, op grond van haar machten als oprichtende vergadering, aan te stellen als
bijzonder gevolmachtigde van de vennootschap, voor onbepaalde duur:
Mevrouw VAN DEN BROECK Carmina, geboren te Lokeren op 21 september 1995, wonend te 9220
Hamme, Theet 53.
En dit voor alle rechtshandelingen (zoals bestellingen) die de vennootschap kunnen verbinden met
een vermogenswaarde van maximaal tienduizend euro (€ 10.000,00).
Dit mandaat kan op elk moment worden ingetrokken door de bestuurder.
Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste werkdag van de maand november om 18 uur. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal
hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in 2023.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli van ieder jaar en eindigt op dertig juni van het
daaropvolgende jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 juni 2023.
Reserves – winst
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Verdeling netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
Luik B
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
(Get. Notaris Nicolas Raemdonck)
Tegelijk hiermee neergelegd : expeditie akte 21 oktober 2021 + statuten