Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Herbatte Immo
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 1950 Kraainem, Baron Albert d'Huartlaan 295
Onderwerp akte : Oprichting
Het blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Pierre-Charles 
Simonart te Tienen op achtentwintig oktober tweeduizend elf, neergelegd vóór de 
formaliteit van de registratie, dat door Cape One, Besloten vennootschap met 
beperkte aansprakelijkheid, gevestigd te 3800 Sint-Truiden, Schepen Dejonghstraat 
25, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Hasselt onder het nummer BTW 
BE 0898.242.071, opgericht bij akte verleden voor notaris Georges Springer te 
Tienen op negenentwintig mei tweeduizend en acht, bekendgemaakt in de bijlagen 
tot het Belgisch Staatsblad van drie juni tweeduizend en acht onder nummer 
08301683,
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht 
genaamd Herbatte Immo, gevestigd te 1950 Kraainem, Baron Albert d'Huartlaan, 
295.
KAPITAAL: 
Het 
geplaatst 
maatschappelijk 
kapitaal 
bedraagt 
achttienduizend 
zevenhonderdvijftig euro (18.750 EUR) en is verdeeld in 3.000 aandelen zonder 
nominale waarde.
Het geplaatste kapitaal is volgestort. Dit bedrag werd gestort of overgeschreven 
op een bijzondere rekening geopend op naam van de vennootschap in oprichting bij 
de KBC Bank. De ondergetekende notaris bevestigt deze deponering op grond van 
het attest hiervoor opgesteld door voormelde bank, dat hem door comparanten  
werd overhandigd.
DUUR : 
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur.
DOEL:
De vennootschap heeft tot doel:
* Voor eigen rekening of voor rekening van derden, of in deelneming met derden:
-Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend 
vermogen, alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en zakelijke 
rechten zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het 
aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, 
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aankoop en 
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die 
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de 
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich 
borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen aangegaan door derde 
0840716519
personen, die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende 
goederen;
-Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend 
patrimonium, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, 
van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het 
beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke 
vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten 
rechtspersonen en ondernemingen.
* Voor eigen rekening of voor rekening van derden, of in deelneming met derden:
-Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te 
richten rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de 
coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in rechtspersonen en 
ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
-Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en 
ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij 
zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle 
handelsoperaties en financiële verrichtingen behalve die wettelijk voorbehouden zijn 
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, 
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
-Het verstrekken van advies aan financiële instellingen in de meest ruime 
betekenis;
-Het verlenen van adviezen en consulting van financiële, technische, 
commerciële, operationele en administratieve aard in de ruimste zin, met 
uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en 
diensten 
verlenen, 
rechtstreeks 
of 
onrechtstreeks 
op 
het 
vlak 
van 
personeelsselectie en bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks 
op het vlak van de personeelsselectie en evaluatie, administratie en financiën, 
verkoop en marketing, productie en algemeen bestuur in de ruimste zin,
-Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en 
functies;
-Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van concepten, 
octrooien, knowhow en aanverwante immateriële duurzame activa;
-Het verlenen van administratieve prestaties en computer services, 
-Het presteren van welkdanige diensten op het gebied van de informatica, zoals 
onder andere hard- en software, consulting en opleiding, herstellingen, analyses, 
ontwikkeling en ontwerpen van computeroplossingen, zowel in het binnenland als in 
het buitenland, en dit in de meest ruime zin;
-De aan- en verkoop, onder welke vorm ook, van goederen, producten en 
programma’s welke rechtstreeks of onrechtstreeks met informatiedragers verband 
houden.
-De 
aankoop 
en
verkoop, 
invoer 
en 
uitvoer, 
commissiehandel 
en 
vertegenwoordiging van om het even welke goederen, in het kort tussenpersoon in 
de handel;
-Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van 
nieuwe producten, nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
-Het geven van opleiding, training en coaching van particulieren en bedrijven 
inzake alle aspecten van de bedrijfsvoering (financieel, commercieel, operationeel, 
informatie technologie…) in haar ruimste betekenis.
-Het uitgeven en publiceren van boeken, tijdschriften, of andere media in de 
ruimste betekenis van het woord.
-Het organiseren van congressen, seminaries en incentives.
Tevens mag de vennootschap alle bijkomende niet boven vermelde verrichtingen 
stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële aard die 
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de 
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. Zij mag betrokken zijn bij wijze van 
inbreng, samensmelting, inschrijvingen of op welke andere wijze in de 
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk 
of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het 
geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle 
handelingen kan stellen die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de 
verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies 
doen als bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties 
en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies. 
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die 
onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf 
niet aan deze bepalingen voldoet. Deze bepalingen zijn niet beperkend, doch 
opsommend, zodat de vennootschap alle daden kan stellen, behalve deze 
verboden door de wetgeving terzake.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het 
buitenland op alle wijzen en volgens de modaliteiten die zij het best geschikt zou 
achten.
BESTUUR-VERTEGENWOORDIGING :
Zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, wordt zij bestuurd hetzij door de 
enige vennoot, hetzij door een of meer personen, al dan niet vennoot, benoemd met 
of zonder beperking in de tijd, hetzij in de statuten hetzij door de enige vennoot 
handelend als algemene vergadering.
Telt de vennootschap meerdere vennoten, dan wordt zij bestuurd door één of meer 
zaakvoerders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet vennoot, benoemd 
met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, 
de hoedanigheid van statutair zaakvoerder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de 
duur van hun opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. 
Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde 
duur te zijn.
De gewone zaakvoerders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene 
vergadering, zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Worden tot niet bezoldigde statutaire zaakvoerders benoemd :
- De heer LAUWERS Kim, geboren te Leuven op 06 december 1971.
- De heer COUPLET Nicolas, geboren te Doornik op 27 oktober 1975.
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de 
zaakvoerders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze 
bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en 
behoudens inrichting door de algemene vergadering van een college van 
zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen optredend, alle handelingen stellen die 
nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van de vennootschap, 
behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden. 
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en 
in rechte als eiser of verweerder. 
Zijn er meerdere zaakvoerders aangesteld dan wordt de vennootschap jegens 
derden en in rechte als eiser of verweerder rechtsgeldig verbonden door één 
zaakvoerder. Met betrekking tot alle handelingen die de vennootschap verbinden voor 
een bedrag dat de som van dertigduizend euro overschrijdt, is evenwel de 
gezamenlijke handtekening van twee zaakvoerders vereist. Deze beperking van 
bevoegdheid kan in beginsel niet worden ingeroepen tegen derden.
De zaakvoerder(s) kan(kunnen) bijzondere machten toekennen aan elke 
mandataris.
ALGEMENE VERGADERING:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders 
gehouden op de maatschappelijke zetel of op elke andere plaats aangeduid in de 
oproeping, de tweede maandag van de maand april, om zestien uur. Valt de 
hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene 
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig 
december van ieder jaar.
BESTEMMING VAN HET RESULTAAT:
Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijf ten honderd (5%) voorafgenomen 
voor de wettelijke reserve; deze voorafname houdt op verplicht te zijn wanneer het 
wettelijk reservefonds één tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar 
herleeft indien het reservefonds om enige reden aangetast is.
De aanwending van het saldo der winsten wordt bepaald door de algemene 
vergadering, op voorstel van de zaakvoerder(s), waarbij elk aandeel recht geeft op 
een gelijk dividend.
ONTBINDING EN VEREFFENING
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de 
algemene vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het 
ook zij, wordt de vereffening verzorgd door de zaakvoerder(s) in functie, onder 
voorbehoud van het recht van de algemene vergadering om één of meerdere 
vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding te 
bepalen. De vereffenaar(s) treedt (treden) pas in functie nadat de rechtbank van 
koophandel is overgegaan tot de bevestiging van zijn (hun) benoeming 
overeenkomstig artikel 184 van het Wetboek van vennootschappen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of 
consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn 
die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij 
door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend volgestorte aandelen, 
hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen 
die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder 
alle vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden 
de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
EERSTE BOEKJAAR – EERSTE ALGEMENE VERGADERING
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van onderhavig 
uittreksel en wordt afgesloten op eenendertig december tweeduizend twaalf.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in de maand april van het jaar 
tweeduizend dertien.
VOLMACHT FORMALITEITEN
Een speciale volmacht wordt verleend aan de heer COUPLET Denis, wonende te 
1090 Brussel, Uyttenhovestraat 37 bus 223 evenals aan zijn bedienden, aangestelden 
of lasthebbers, met de macht om in de plaats te stellen, om alle administratieve 
formaliteiten te vervullen ten gevolge van de oprichting van de vennootschap en 
daartoe de vennootschap te vertegenwoordigen bij het ondernemingsloket naar keuze 
van de lasthebber, de administratie der Belasting op de Toegevoegde Waarde, bij de 
griffie van de rechtbank van koophandel en bij alle andere federale, regionale, 
provinciale, gemeentelijke en andere administraties.
OVERNEMING VAN DE VERBINTENISSEN NAMENS DE VENNOOTSCHAP IN 
OPRICHTING
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten 
ondernomen sinds 01 september 2011 door de comparant in naam en voor rekening 
van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte 
opgerichte vennootschap bij beslissing van de zaakvoerder(s) die uitwerking zal 
hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd: afschrift van de akte.
Geassocieerd Notaris Pierre-Charles Simonart te Tienen