Ondernemingsnr : 0838648736
Naam
(voluit) : TroviSolvon
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Zomerstraat 32
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
DIVERSEN
Ingevolge proces-verbaal opgemaakt en gesloten door het ambt van notaris Pierre Verschaffel,
notaris met standplaats te Gent (1e kanton), op 19 april 2024, blijkt dat de buitengewone algemene
vergadering van de aandeelhouders van de besloten vennootschap “TroviSolvon”, met zetel te 9000
Gent, Zomerstraat 32, ingeschreven in het rechtspersonenregister met als ondernemingsnummer
0838.648.736, de volgende beslissingen heeft genomen:
EERSTE BESLUIT:
De vergadering beslist, na uitvoering van de solvabiliteitstest, tot vermindering van het beschikbaar
eigen vermogen ten belope van éénentwintig duizend tweehonderd euro (€ 21.200,00) door
terugname door:
1. De heer BOEREN, Freddy Leo Amelia, geboren te Turnhout op 25 juni 1962, wonende te 9000
Gent, Zomerstraat 32, verklarende een verklaring van wettelijk samenwonen te hebben afgelegd.
2. Mevrouw DE CRAENE, Bettina Emiel Marguerite, geboren te Sint-Niklaas op 3 juni 1965,
wonende te 9000 Gent, Zomerstraat 32, verklarende een verklaring van wettelijk samenwonen te
hebben afgelegd.
Van navermeld onroerend goed.
Deze uitkering betreft de terugbetaling van beschikbare inbrengen.
a. Beschrijving van het onroerend goed
Stad Gent - achtste afdeling
In een garagecomplex met twaalf garages, met alle aanhorigheden, op en met grond, staande en
gelegen te 9000 Gent, Zomerstraat 20, bekend volgens titel en volgens recent kadastraal uittreksel
sectie H, nummer 162/L/4/P0001, met een oppervlakte volgens kadaster van 335 vierkante meter:
De garage 12, omvattende:
    •  in private eigendom: de eigenlijke garageruimte met garagepoort;
    •  in medeeigendom en gedwongen onverdeeldheid 1/12,25sten der gemene delen, waaronder de
grond.
Kadastraal gekend onder nummer 162/L/4/P0013.
Oorsprong van eigendom
…
b. Hypothecaire toestand
Het hierboven beschreven goed wordt overgedragen voor vrij, zuiver en niet belast met enige schuld,
inschrijving, voorrecht, hypotheek of bezwarende overschrijving.
c. Algemene en bijzondere voorwaarden van de uitbreng
1. De heer Freddy Boeren en mevrouw Bettina De Craene bekomen vanaf heden de volle eigendom,
genot en vrij gebruik van voormeld goed onder verplichting van alle belastingen en taksen ervan te
betalen vanaf zelfde dag, elk voor de onverdeelde helft in volle eigendom.
2. Het hierboven beschreven goed wordt uitgebracht en overgedragen in de staat en gelegenheid
waarin het zich op heden bevindt, door de heer Freddy Boeren en mevrouw Bettina De Craene wel
gekend, zonder waarborg betreffende de staat van de gebouwen of de uitgedrukte oppervlakte al
was het verschil één/twintigste in min of meer en zonder hoegenaamd verhaal ook tegen de besloten
vennootschap TroviSolvon, met alle zichtbare en verborgen gebreken, met alle heersende en
lijdende, zichtbare en nietzichtbare erfdienstbaarheden, ook al zijn ze niet bekend en onder meer
deze betreffende waterputten, regenputten, aalputten, waterlopen, aflopen en riolen, die gebeurlijk
zouden bestaan, vrij aan hen zich tegen de nadelige erfdienstbaarheden te verzetten en de
voordelige te hunnen behoeve te doen gelden, alles echter op kosten, risico en gevaar voor de heer
Freddy Boeren en mevrouw Bettina De Craene.
3. De vergadering verklaart tevens geen weet te hebben van verborgen gebreken en dat er met
betrekking tot het goed geen geschillen bestaan met om het even wie, noch rechtsvorderingen zijn
ingesteld of gedingen hangende zijn.
4. De kadastrale aanduidingen worden slechts als eenvoudige inlichtingen opgegeven.
5. De vergadering verklaart dat er hen voor voormeld goed geen onteigeningsbesluit werd betekend,
en dat zij geen weet heeft van een geplande onteigening.
Indien het goed getroffen zou worden door enig besluit van de bevoegde overheid inzake gehele of
gedeeltelijke onteigening, rooilijnen betreffende de voor- of achterbouw, ruimtelijke ordening of
stedenbouw, of door enig ander overheidsbesluit of reglement, dan zullen de heer Freddy Boeren en
mevrouw Bettina De Craene zich moeten gedragen naar al die voorschriften zonder verhaal tegen de
besloten vennootschap TroviSolvon wegens verlies van grond, weigering van stedenbouwkundige
vergunning of om welke andere reden ook.
6. De heer Freddy Boeren en mevrouw Bettina De Craene moeten vanaf heden instaan voor
verzekering tegen brand en andere risico's van het goed en doen onherroepelijk afstand van elk
verhaal op de besloten vennootschap TroviSolvon.
Zij zullen vanaf heden persoonlijk zelf instaan voor het afsluiten van de door hun gewenste
verzekeringscontracten.
De eventuele collectief afgesloten contracten zullen zij verderzetten.
7. De vergadering verklaart dat voorschreven goed niet het voorwerp uitmaakt van enige optie, van
enig beslag, faillissement, gerechtelijk akkoord of collectieve schuldenregeling.
8. De vergadering verklaart zelf geen erfdienstbaarheden/bijzondere voorwaarden te hebben
gevestigd in voor- of nadeel van voormeld goed, en dat zijn eigen-domstitel er ook geen inhoudt, ter
uitzondering van diegene vermeld in de statuten verleden voor notaris Kathleen Van Den Eynde te
Rumbeke op 31 januari 2013, overgeschreven op het Kantoor Rechtszekerheid Gent 1 op 8 februari
daarna, onder refertenummer 67-T-08.02.2013-02079.
De heer Freddy Boeren en mevrouw Bettina De Craene worden door de uitbreng van
hogerbeschreven onroerend goed zuiver en eenvoudig gesubrogeerd in alle rechten en
verplichtingen voortspruitende uit deze bedingen, voor zover die op heden nog van toepassing zijn.
Alle akten houdende genots- of eigendomsoverdracht of –aanwijzing, zullen uitdrukkelijk dienen te
vermelden dat de verkrijgers van deze rechten kennis dragen van de statuten van mede-eigendom,
van de eventuele aanvullingen en van de beslissingen van de algemene vergadering van mede-
eigenaars van de gedwongen onverdeeldheid, en dat zij, door het enkele feit van titularis te zijn van
gezegde rechten, gesubrogeerd worden in alle rechten en verplichtingen, die eruit voortspruiten.
d. Stedenbouwkundige voorschriften
…
e. Decreet onroerend erfgoed - bescherming
…
f. Integraal waterbeleid – de waterparagraaf
…
g. Asbest
…
h- Bodemdecreet
…
i. Ontslag van ambtshalve inschrijving
De partijen verklaren uitdrukkelijk de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie te
ontslaan van het nemen van een ambtshalve inschrijving bij de overschrijving van een uitgifte van
tegenwoordige akte.
j. Fiscale verklaringen in verband met de uitbreng in natura
De comparanten verklaren dat de uitbreng in natura wordt aangerekend op de passiefrubriek van het
eigen vermogen der besloten vennootschap ‘beschikbare en/of onbeschikbare inbrengen’ en
zodoende geen volkomen conventionele grondslag heeft.
De comparanten verzoeken derhalve de toepassing van artikel 2.9.1.0.4, tweede lid van de Vlaamse
Codex Fiscaliteit, zodoende onderhavige akte wordt geregistreerd als het algemeen vast recht.
Fiscale volmacht
Partijen geven hierbij volmacht aan ondergetekende notaris, om alle eventuele bijkomende fiscale
verklaringen te doen met betrekking tot deze akte en dit overeenkomstig artikel 3.13.1.2.1. van de
Vlaamse Codex Fiscaliteit.
TWEEDE BESLUIT
De algemene vergadering besluit een bijzondere volmacht te verlenen aan:
De besloten vennootschap “Accounting for Business”, met zetel te 9250 Waasmunster, Grote Baan
192, RPR 0687.472.652, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, teneinde de vervulling van de formaliteiten voortvloeiend uit
deze akte bij een ondernemingsloket met het oog op de aanpassing van de gegevens in de
Kruispuntbank van Ondernemingen, en, desgevallend, bij de Administratie van de Belasting over de
Toegevoegde Waarde en de inschrijving bij een sociaal verzekeringsfonds te verzekeren, alsook om
op eerste verzoek van het bestuursorgaan een elektronisch aandelenregister in eStox aan te leggen,
mits voorlegging van de onderliggende stukken er gevraagde wijzigingen in door te voeren en dit
desgevallend stop te zetten.
Voor beknopt uittreksel
Pierre Verschaffel, Notaris te Gent.
Samen neergelegd met dit uittreksel:
    •  De expeditie van de akte
    •  De gecoördineerde statuten