Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Dema Construction
(afgekort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Zetel : Dalstraat 159
9100
België
Onderwerp akte : Oprichting
Sint-Niklaas
Uit de onderhandse akte opgemaakt te Sint-Niklaas op 14 juni tweeduizendachttien, geregistreerd op het
registratiekantoor Dendermonde 2 op veertien juni tweeduizendachttien en dragende de vermelding:
"geregistreerd op het registratiekantoor Dendermonde 2 op 14 JUN 2018, Bladen: zes, verzendingen: geen. Boek
6/46 blad 76 vak 23, ontvangen registratierechten: vijftig euro (50,00 EUR). Voor de ontvanger J. Martens" blijkt
dat een commerciële vennootschap onder de vorm van een vennootschap onder firma werd opgericht door de
heer Ahmed Adem, geboren te Brestovene, Bulgarije op 15 februari 1973, met rijksregisternumer 73.02.15-627-
82, wonende te 9100 Sint Niklaas, Dalstraat 159 en de heer Ahmed Tolga, geboren te Razgrad, Bulgarije op 4
juni 1998, met rijksregisternummer 98.06.04-619-03, wonende te 9100 Sint-Niklaas, Dalstraat 159.
Op 14 juni 2018 , zijn bijeengekomen
 
De heer Ahmed Adem (NN 73.02.15-627.82), geboren te Brestovene, Bulgarije op 15 februari 1973
en wonende te Dalstraat 159 te 9100 Sint-Niklaas
 
Hij wordt aangemerkt als actieve vennoot
 
De heer Ahmed Tolga (NN 98.06.04-619.03), geboren te Razgrad, Bulgarije op 4 juni 1998
en wonende te Dalstraat 159 te 9100 Sint-Niklaas
 
Hij wordt aangemerkt als actieve vennoot
 
Hierna onveranderd de “ comparanten “ genoemd
 
die overeenkomen tussen hen een vennootschap op te richten onder de vorm van een Vennootschap Onder
Firma .
 
OPRICHTING EN INBRENG
De vennootschap is een handelsvennootschap onder de vorm van een vennootschap onder firma.
Haar naam luidt  “ Dema Construction “
 
Zij wordt gevestigd te Dalstraat 159, 9100 Sint-Niklaas.
 
Het vermogen van de vennootschap wordt gevormd door inbrengen in speciën:
 
- de comparant sub a) belooft  een inbreng in speciën van duizend (1.000) euro, welk bedrag hij op heden
volledig volstort ten belope van  duizend (1.000) euro waarvoor hij 50 % van het vennootschapsvermogen als
vergoeding ontvangt;
0697957956
 
- de comparant sub b) belooft een inbreng in speciën van duizend (1.000 ) euro, welk bedrag hij op heden
volledig volstort ten belope van  duizend (1.000) euro, waarvoor hij 50 % van het vennootschapsvermogen als
vergoeding ontvangt.
 
Derhalve bedraagt het totaal van de onderschreven inbrengen als kapitaal geplaatst tweeduizend (2.000) euro en
volledig volstort . 
De statuten zijn bepaald zoals hierna werd opgegeven.
 
                                                                  II STATUTEN
 
Artikel 1.Rechtsvorm en benaming
De vennootschap is een handelsvennootschap onder de vorm van een vennootschap onder firma.
Haar naam luidt  “ Dema Construction “
Rechtsvorm en benaming zijn aangenomen als een essentieel element van het vennootschapscontract, dat
slechts bij unaniem besluit van alle vennoten kan gewijzigd worden.
Artikel 2.Zetel
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd te Dalstraat 159, 9100 Sint-Niklaas en kan worden verplaatst naar
enige andere plaats binnen België door beslissing van de zaakvoerder(s) genomen met gewone meerderheid
van stemmen.
De zaakvoerder(s) mogen, waar zij het nodig achten, bijhuizen, agentschappen en kantoren oprichten.
Artikel 3.Duur
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur te rekenen vanaf publicatie van deze oprichtingsakte in de
bijlagen aan het Belgisch Staatsblad. De vennootschap treedt alsdan in werking, behoudens bekrachtiging van
de daarvoor aangegane verbintenissen.
De vennootschap wordt niet ontbonden bij overlijden, ontslag, faillissement, onder curatelenstelling of
onbekwaamverklaring van een vennoot. Zij kan slechts worden ontbonden bij unaniem besluit van alle vennoten.
Artikel 4.Doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening, als voor
rekening van derden:
- Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz., in hout, kunststof of metaal;
- Installatie van geblindeerde deuren (poorten) en brandwerende deuren (poorten) in hout, kunststof of metaal;
- Het plaatsen, fabriceren, herstellen, aankopen en verkopen van ramen, deuren, vensterluiken
of -blinden, poorten, trappen, veranda’s, carports in alle mogelijke materialen en aanverwante activiteiten;
- Het plaatsten en herstellen van glas en alle duurzaam doorzichtig materiaal;
- Automatisatie van poorten, deuren, ramen, afsluitingen in de meest ruime zin;
- Vervaardiging en montage van gesmede werkstukken voor de bouw: trapleuningen, borstweringen, enz;
- Montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout, kunststof of metaal: deuren, vensters, kozijnen, trappen,
muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enz.
- Montage van serres, veranda´s, enz., in hout, kunststof of metaal
- Installatie van binnendeuren, scheidingswanden enz.van glas
- Glaszetten
- Aanbrengen van glas, spiegels, enz.
- Het ontwerpen, realiseren, aankopen, verkopen, plaatsten en monteren van alle aluminium-, pvc-, metaal-,
hout- en soortgelijke constructies;
- Alle plaatbewerking, draai- en freeswerk, mechaniek en laswerken;
- Het aanleggen van terrassen en tuinpaden;
- Klinker- en kasseiwerken voor opritten, terrassen en tuinpaden;
- Landschapsverzorging;
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
- Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden;
- Gevelreiniging;
- Elektrische installatie;
- Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen;
- Elektrotechnische installatiewerken, uitgezonderd aan gebouwen;
- Onderneming voor de installatie van elektrische bedrading en toebehoren;
- Alle elektriciteitswerken;
- Isolatiewerkzaamheden;
- Handel in eigen onroerend goed;
- De huur en verhuur van eigen of geleased onroerend goed in de meest ruime zin;
-De huur en verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen, serviceflats of studentenkoten;
- De huur en verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden, opslagruimtes,
ruimtes voor de bewaring van goederen, tentoonstellingsruimtes enz.
- De huur en verhuur van garageboxen en staanplaatsen voor auto’s
- De huur en verhuur van terreinen
- De vennootschap mag tevens roerende en onroerende goederen als investering verwerven, verkopen, ruilen,
bouwen, verbouwen, afbreken en in dit verband alle daden van beheer en beschikking stellen, inbegrepen maar
niet beperkt tot de terbeschikkingstelling onder welke vorm dan ook van onroerende goederen aan derden, zoals
niet limitatief de verhuring, de onroerende leasing, de aanschaf of het vestigen en de verlening van zakelijke
rechten zoals: vruchtgebruik, recht van opstal of erfpacht.
- Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering;
- Managementactiviteiten, uitvoeren van opdrachten van bestuur van ondernemingen, verenigingen instellingen
zowel privé als openbaar;
- Overige zakelijke dienstverlening, niet elders genoemd;
- Holdings;
- Het op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit
verscheidene economische sectoren;
- Management activiteiten van holdings: tussenkomst in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen van bedrijven
op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enz.
- Een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen, effecten, aandelen, obligaties, kasbons en
andere roerende waarden te verwerven, te behouden, voor eigen rekening te beheren en oordeelkundig uit te
breiden, in de meest ruime zin van het woord.
- De vennootschap mag alle verrichtingen uitvoeren in het kader van dit doel, behoudens deze wettelijk
voorbehouden aan spaar- en depositobanken en aan vennootschappen voor vermogensbeheer en
beleggingsadvies.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen, financieringen aan vennootschappen of particulieren, onder om
het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle
handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden voor depositobanken, houders
van deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
De vennootschap kan al deze werkzaamheden uitvoeren zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden.
Zij kan handelen voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle roerende en onroerende, commerciële, industriële en
financiële handelingen stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel
of activiteiten die zullen bijdragen tot haar ontwikkeling.
De vennootschap kan ook de opdracht, het mandaat, van zaakvoerder, bestuurder of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen, waarin zij al dan niet een deelneming heeft; deelneming bij activiteiten van of
samenwerking met andere vennootschappen kan geschieden door inschrijving of door overname van aandelen,
inbreng in speciën of in natura, fusie, opslorping of welke wijze dan ook.
Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of
anderszins, in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, analoog of
aanverwant doel nastreven of wier doel van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
Zij mag voor deze vennootschap borg stellen of aval verlenen, voorschotten en kredieten toestaan, hypothecaire
en andere waarborgen, zekerheden verstrekken.
En dit alles in de breedste zin, zodat alles kan gedaan worden wat het ontstaan, de uitbating, de groei en het
welzijn van een onderneming, en de belangen van haar eigenaars en betrokkenen ten goede komt.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken op alle manieren en volgens de wijzen die haar het best geschikt
lijken.”
 
Deze opsomming is niet beperkend.
Artikel 5.Kapitaal
Het vermogen van de vennootschap wordt gevormd door inbrengen in speciën ten belope van tweeduizend (
2.000,00 ) euro.
Artikel 6.Vennoten
De vennoten moeten natuurlijke personen zijn.
De hoedanigheid van vennoot eindigt bij overlijden, bij ontslag of bij onderbewindstelling. De uittredende vennoot
of zijn rechtsverkrijgende(n) hebben recht op terugbetaling van zijn inbreng.
Bij overlijden, ontslag, faillissement, onder curatelenstelling of onbekwaamheid van de vennoot, moet hij worden
opgevolgd door één enkel persoon, door hem op voorhand aan te wijzen en op voorwaarde dat deze persoon
door de andere vennoten aanvaard wordt.
Indien, in bovengenoemde situatie niemand in aanmerking wenst te komen als vennoot en besloten wordt de
vennootschap in vereffening te stellen, gelden de normale wettelijke bepalingen met betrekking tot het
zaakvoeren en vereffenen.
Bij overlijden, ontslag, faillissement, onder curatelenstelling of onbekwaamheid van de stille vennoten, zullen zij
vervangen worden door een door hen op voorhand aangewezen persoon, eveneens op voorwaarde dat deze
door de andere vennoten aanvaard wordt.
Heeft de weggevallen vennoot geen opvolger aangewezen dan wordt hij als vennoot vervangen door de persoon
die door de overblijvende vennoten wordt aangewezen.
Artikel 7.Bestuur en controle
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
 Is er slechts één zaakvoerder, dan verkrijgt hij de algehele bevoegdheid zoals toegekend aan de zaakvoerders.
Zijn er meerdere zaakvoerders, dan vormen zij een college dat geldig beslist wanneer een meerderheid
van haar leden tegenwoordig is. Beslissingen worden er genomen met meerderheid van stemmen.
Gezamenlijk optredend kunnen de zaakvoerders alle handelingen stellen die nodig of dienstig zijn voor het
bereiken van het doel van de vennootschap, behalve die welke de wet voorbehoudt aan de algemene
vergadering.
Afzonderlijk optredend kan elke zaakvoerder alle handelingen stellen voor het dagelijks beheer van de
vennootschap.
Samen handelend kunnen zij eveneens bijzondere machten toekennen aan de mandatarissen van de
vennootschap, al dan niet in dienstverband.
De vennootschap wordt vertegenwoordigd in alle akten, inbegrepen akten met openbare ambtenaren alsmede
handelingen in rechte, door de zaakvoerder, wanneer er maar één is, of door twee zaakvoerders gezamenlijk
optredend zo er meer zijn.
De zaakvoerder die bij een verrichting een tegenstrijdig belang heeft met de vennootschap, is verplicht de
vennoten daarvan op de hoogte te brengen; de verrichting zal slechts door de andere zaakvoerder voor rekening
van de vennootschap rechtsgeldig worden gedaan.
De plaatsvervangend zaakvoerder, zo die is aangesteld, volgt van rechtswege de bestaande zaakvoerder op
ingeval van diens opslag of overlijden en vervangt hem als lasthebber ad hoc in geval van tegenstrijdigheid van
belangen tussen de zaakvoerder en de vennootschap of in geval de zaakvoerder in de onmogelijkheid verkeert
zijn opdracht uit te oefenen.
Indien een rechtspersoon wordt aangeduid als zaakvoerder van de vennootschap zal hij overeenkomstig de
bepalingen van het wetboek van vennootschappen een natuurlijke persoon dienen aan te stellen als vaste
vertegenwoordiger.
Het mandaat van zaakvoerder wordt niet bezoldigd, tenzij door de Algemene Vergadering anders wordt beslist.
Artikel 8.Algemene vergadering
Elk jaar wordt er een Algemene Vergadering gehouden, op de maatschappelijke zetel of op een andere in de
bijeenroepingen aangeduide plaats.
Deze jaarvergadering heeft plaats de eerste donderdag van de maand juni om 20 uur.
Indien voormelde dag een wettelijke feestdag is, wordt de jaarvergadering gehouden de eerstvolgende werkdag,
zelfde uur en zelfde plaats.
De jaarvergadering hoort lezing van de verslagen van de zaakvoerder(s) en, in voorkomend geval, van de
commissarissen, en beraadslaagt over al de punten op de agenda. Na goedkeuring van de jaarrekening spreekt
de vergadering zich door bijzondere stemming uit over décharge aan zaakvoerder(s) en commissarissen.
Buitengewone Algemene Vergaderingen worden gehouden op voorstel van de zaakvoerder(s) of wanneer
daartoe verzocht wordt door vennoten die samen tenminste één vijfde van het kapitaal vertegenwoordigen.
Elke vennoot bezit stemrechten in functie van het ingebrachte kapitaal. Indien een vennoot komt te overlijden,
zijn de bepalingen van het wetboek van vennootschappen van toepassing voor wat betreft de uitoefening van de
aan zijn deelneming verbonden rechten.
De Algemene Vergadering kan alleen beraadslagen over punten die op de agenda voorkomen.
De agenda wordt opgesteld door de zaakvoerder(s).
Voorstellen van vennoten komen niet in aanmerking. Indien zij niet vooraf werden ondertekend door vennoten,
die samen tenminste één vijfde van het kapitaal vertegenwoordigen en indien zij niet tijdig werden meegedeeld
aan de zaakvoerder(s) om in de oproepingen te worden opgenomen.
De Vergadering beslist met meerderheid van stemmen, om het even welk deel van het maatschappelijk kapitaal
is vertegenwoordigd, behoudens  toepassing van de wet voor statutenwijziging.
Bij staking van stemmen wordt het voorstel verworpen.
Van elke Vergadering wordt een verslag opgesteld. Het wordt ondertekend door de leden van het Bureau en door
de vennoten die erom verzoeken.
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, worden zijn beslissingen vermeld in een register dat op de
zetel van de vennootschap bewaard wordt.
Afschriften en uittreksels worden ondertekend door een zaakvoerder.
Artikel 9.Boekjaar – Jaarrekening - Bestemming van het resultaat
Het maatschappelijk boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december.
Op het einde van het boekjaar wordt de boekhouding afgesloten en maken de vennoten de inventaris op van het
vermogen van de vennootschap. Hierbij aansluitend maken zij de jaarrekening van het afgesloten boekjaar op.
De jaarrekening omvat de balans en de resultatenrekening.
Zij vormt een geheel en wordt opgemaakt overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek Vennootschappen.
Zij wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de algemene vergadering die gehouden wordt de eerste donderdag
van de maand juni om twintig uur.
 
De Algemene Vergadering beslist over de goedkeuring van de balans en de jaarrekening, evenals over de
kwijting te verlenen aan de zaakvoerder(s). Het batig saldo van de resultatenrekening vormt de netto-winst van
de vennootschap.  De Algemene Vergadering beslist over de bestemming van dit batig saldo.
Het nadelig saldo van de resultatenrekening vormt het verlies van de vennootschap. Dit verlies kan eventueel
door de vennoten persoonlijk gedragen worden..
Artikel 10.Ontbinding
De vennootschap wordt ontbonden, hetzij ingevolge een rechterlijke beslissing die kracht van gewijsde heeft
verkregen, hetzij tengevolge van een besluit van de Algemene Vergadering, genomen met eenparig akkoord van
alle vennoten.
De vennootschap blijft na de ontbinding als rechtspersoon voortbestaan voor haar vereffening tot de sluiting
ervan.
De vereffening geschiedt door een of meer vereffenaars, door de Algemene Vergadering te kiezen. De
vereffenaar(s) tre(e)d(t)(en) individueel op.
Hij/zij oefent/oefenen in voorkomend geval zijn/haar/hun functie uit tegen vergoeding waarvan het bedrag wordt
vastgesteld door de algemene vergadering bij hun aanstelling.
Het netto-resultaat van de vereffening en de aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of de
consignatie van de nodige sommen om die te voldoen wordt door de vereffenaar verdeeld onder de vennoten
ieder volgens hun aandeel in het vermogen van de vennootschap.
Als de vereffenaar zijn/haar/hun opdracht heeft/hebben beëindigd, brengt/brengen hij/zij verslag uit aan de
Algemene Vergadering die, na kennis te hebben genomen van het verslag van de door de Algemene
Vergadering aangestelde commissaris ter verificatie van de vereffeningsrekening, deze goedkeurt en de
vereffenaar kwijting verleent, waarna de vereffening gesloten is.
Artikel 11.Overdracht aandelen
Een vennoot kan zijn aandelen niet afstaan noch zich verenigen met een derde persoon met betrekking tot zijn
aandelen, zonder het uitdrukkelijk en geschreven akkoord van zijn mede-vennoten. De afstand, indien deze
wordt toegelaten, kan slechts gebeuren met inachtname van de regels vermeld in het Burgerlijk Wetboek.
                           
                                                                                      III SLOTBEPALINGEN
Met het oog op de effectieve inwerkingtreding van de vennootschap treffen de comparanten, in algemene
vergadering verenigd, de volgende besluiten:
 
Het eerste boekjaar begint vanaf de oprichting en eindigt op 31 december 2019;
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in 2020;
De vennootschap erkent de overname van de verbintenissen die vanaf 1 mei 2018 door één van de vennoten in
haar naam zijn aangegaan (artikel 60 W. Venn.);
Aanstelling van niet-statutaire zaakvoerders : de heer Ahmed Adem en de heer Ahmed Tolga worden aangesteld
als niet-statutaire zaakvoerders.
De comparanten verklaren alhier volmacht te verlenen aan de burgerlijke vennootschap met handelsvorm onder
de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Van Cutsem & Partners, met
maatschappelijke zetel te Moerplas 55, 2870 Puurs, evenals aan haar zaakvoeder de heer Kristof Van Cutsem,
met macht om afzonderlijk te handelen en met macht van indeplaatsstelling, om namens en voor rekening van de
vennootschap, als bijzonder gevolmachtigde voor onbepaalde tijd alle verrichtingen te doen, verklaringen af te
leggen en documenten te ondertekenen ten einde de inschrijving, wijziging of schrapping van de vennootschap in
de kruispuntbank der ondernemingen, de griffie van het rechtspersonenregister en de toekenning van een
ondernemingsnummer bij de bevoegde diensten te bekomen, een btw nummer aan te vragen, alsook te
vertegenwoordigen tegenover alle belastingadministraties, de aansluiting bij een sociaal verzekeringsfonds, de
aanvraag van een RSZ nummer en alle andere formaliteiten naar aanleiding van de oprichting van de
vennootschap.
 
Opgemaakt te Sint-Niklaas op 14 juni 2018 in drie exemplaren, iedere vennoot verklarend één exemplaar bij zich
te nemen. Kopie voor de registratie werd eveneens ondertekend.
 
Getekend:
Ahmed Adem                                                        Ahmed Tolga
Zaakvoerder                                                          Zaakvoerder
Tegelijk hiermee neergelegd:
Gelijkvormig afschrift van de akte van oprichting