Ondernemingsnr : 0779615328
Naam
(voluit) : IMMO-PLACE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hovenierstraat 2 bus 1
 : 9230 Wetteren
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), BENAMING, DOEL, MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
Uit een proces-verbaal verleden voor Notaris Maxime Ruiters te Lier op 1 augustus 2022, blijkt dat de
buitengewone algemene vergadering van de in hoofde genoemde vennootschap volgende besluiten
heeft genomen:
Eerste Besluit
De vergadering besluit de naam van de vennootschap te wijzigen in “Landmeterskantoor Van Eester
Expert”.
Bijgevolg wordt artikel 1 van de statuten geschrapt en vervangen door de volgende tekst:
“De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap. Zij draagt de naam:
LANDMETERSKANTOOR VAN EESTER EXPERT.”
Tweede Besluit
Na de bespreking van het verslag van het bestuursorgaan inzake de wijziging van het voorwerp van
de vennootschap, conform de bepalingen van artikel 5:101 WVV, besluit de vergadering het
voorwerp van de vennootschap zoals dit tot op heden in de statuten werd vermeld, te schrappen, en
te vervangen door de tekst die hierna vermeld.
Bijgevolg wordt artikel 4 van de statuten geschrapt en vervangen door de volgende tekst:
“De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening:
* Het voeren van een onderneming als landmeter-expert en studiebureau waaronder, doch niet
limitatief wordt begrepen, alle taken die de activiteit landmeetkunde omvatten.
* Alle verrichtingen uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op de activiteiten
van landmeters, schatters, ingenieurs bouwkunde, zoals het uitvoeren van topografische opmetingen
en het afpalen van percelen en eigendommen, technische studiën, enzoverder.
* Het opmaken van wegenis- en rioleringsontwerpen.
* Het opmaken van stedenbouwkundige ontwerpen.
* Het uitvoeren van expertises.
* De coördinatie van tijdelijke en mobiele werkplaatsen, coördinatie-ontwerp, coördinatie-uitvoering,
energiecoördinator.
* Het opvolgen van bouwprojecten, het verrichten van werkzaamheden als werfleider/projectleider.
* Het verlenen van deskundig advies inzake voormelde activiteiten.
* Alle activiteiten van beheersmaatschappij, syndicus, rentmeester, expert, vastgoedmakelaar,
adviseur op alle domeinen waar zij competent is en waar zij actief mag zijn overeenkomstig de
wettelijke bepalingen.
* Het uitvoeren van plaatsbeschrijvingen.
* De technische bijstand bij onteigening in burgerlijk zaken; infrastructuur, veiligheid en ruimtelijke
ordening.
* Het uitvoeren van stabiliteitsstudies voor bouwwerken.
* Het uitoefenen van het beroep van veiligheidscoördinator; het verlenen van adviezen en diensten
voor het ontwikkelen van veiligheids- en kwaliteitssystemen in ondernemingen of ten behoeve van
particulieren, alsook het optreden als externe preventieadviseur en/of veiligheidscoördinator.
* Het uitvoeren van veiligheidscoördinatie en verslaggeving.
Luik B
* Het aanvragen van stedenbouwkundige vergunningen, attesten en documenten, en alle
werkzaamheden die hiermee verband houden.
* Het bepalen van muurgemeenheid.
* Het indelen in loten en kavels.
* Het schatten, evalueren en bepalen van huurschade, brand- en ontploffingsschade en elke andere
schade.
* Het opmaken van plannen van aanleg, lastenboeken en bestekken, ontwerpen van rooi- en
onteigeningplannen, detail-plans voor wegen en nutsvoorzieningen.
* De gewone en nauwkeurige waterpassing.
* Het bepalen van inhoud en volume van voorraden en grond-verzet.
* Studiebureau technieken-energie (elektrische installatie, sanitair, verwarming, ventilatie, koeling,
…).
* Expertises technieken-energie.
* Alle studie met betrekking tot energie, onder meer EPB-verslaggever (energieprestatie),
haalbaarheidsstudie alternatieve energiesystemen, energieaudits, opstellen van
energieprestatiecertificaten.
* Het uitvoeren van asbest-verslaggeving.
* Het uitvoeren van sloopinventarisatie.
* Geologisch onderzoek: hydrografisch onderzoek, onderzoek van de bodemstructuur,
grensonderzoek, cartografie en informatie over de ruimtelijke ordening, inclusief luchtfotografie,
enzomeer.
* Activiteiten van landmeters-schatters van onroerende goederen.
* Uitvoeren van topografische opmetingen en het afbakenen van percelen en eigendommen.
* Het uitvoeren en verwerken van laserscanning en fotogrammetrie.
* Overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten, voor zover deze beperkt
zijn tot het verlenen van diensten die behoren tot de uitoefening van het beroep van landmeter-expert
en hiermee niet onverenigbaar zijn.
* Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
* Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
* Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
* Studie van projecten op het gebied van klimaatbeheersing, koeltechniek, zuivering en voorkomen
van pollutie, akoestiek, enzomeer.
* Studie van projecten op het gebied van burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw en het
verkeer.
* Studie en realisatie van projecten op het gebied van elektriciteit en elektronica, mijnbouw, chemie,
machine- en werktuigbouw, industriële systeemontwikkeling, veiligheid, enzomeer.
* Schade- en risico-experten.
* Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur en
toezicht, alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze
vennootschappen en ondernemingen.
Tegelijkertijd zal zij, in strikte naleving van de Belgische en internationale wetgevingen en
reglementeringen, alle vormen van consultancy kunnen leveren op het vlak van diensten.
De vennootschap zal dit voorwerp kunnen verwezenlijken op de wijze die voor haar het meest
geschikt lijkt. Zij kan alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van
haar voorwerp. De vennootschap dient daartoe in voorkomend geval de vereiste wettelijke
machtiging(en) te bekomen of te verkrijgen.
Zij zal haar voorwerp nastreven in België zowel als in het buitenland op allerlei wijzen en volgens de
modaliteiten die haar het best geschikt lijken.
Zij zal deel mogen nemen aan de bedrijvigheden van andere bestaande of op te richten
vennootschappen met hetzelfde, gelijkaardig of verwant voorwerp, of die de ontwikkeling ervan
kunnen bevorderen, en dit door inbreng, versmelting, borgstelling, fusie, overdracht, participatie,
inschrijving of hoe dan ook. De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als
tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap mag alleen deelnemingen bezitten in andere vennootschappen of rechtspersonen
wanneer het voorwerp en de activiteiten van deze vennootschappen niet onverenigbaar zijn met de
uitoefening van het beroep van landmeter-expert.
De vennootschap mag alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden,
verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle
handelingen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp, met
inbegrip van de onderaanneming in het algemeen, en de uitbating van alle intellectuele rechten die er
betrekking op hebben.
Luik B
De vennootschap mag het bestuur en de vereffening waarnemen in alle verbonden
vennootschappen, met dewelke een of andere band van deelneming bestaat en mag alle leningen,
van gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur, aan deze laatsten toestaan of borgstellingen
verstrekken voor deze vennootschappen.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen of hen aval verlenen, hypothecaire of
andere zekerheden verstrekken.
De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder in andere vennootschappen
waarnemen, mits naleving van artikel 2:55 WVV.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden betreffende toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Deze opsomming is niet beperkende maar van aanwijzende aard.”
Derde Besluit
De vergadering besluit de regeling betreffende de hoedanigheid van aandeelhouder aan te passen,
zodat er steeds ten minste zestig procent (60 %) van de aandelen alsook van de stemrechten,
rechtstreeks of onrechtstreeks, in het bezit zijn van natuurlijke personen die gemachtigd zijn het
beroep van landmeter-expert uit te oefenen; alle overige aandelen mogen slechts in het bezit zijn van
natuurlijke personen of rechtspersonen, die een niet-onverenigbaar beroep uitoefenen en gemeld zijn
bij de bevoegde kamer van de Federale Raad van landmeters-experten.
Bijgevolg wordt artikel 5 aangepast, door toevoeging van de volgende tekst op het einde van het
artikel:
“Ten minste zestig procent (60 %) van de aandelen alsook van de stemrechten, moeten, rechtstreeks
of onrechtstreeks, in het bezit zijn van natuurlijke personen die ertoe gemachtigd werden het beroep
van landmeter-expert uit te oefenen; alle overige aandelen mogen slechts in het bezit zijn van
natuurlijke of rechtspersonen, die een niet-onverenigbaar beroep uitoefenen en gemeld zijn bij de
bevoegde kamer van de Federale Raad van landmeters-experten.
Indien niet voldaan is aan voormelde voorwaarde ingevolge het overlijden van een natuurlijke
persoon landmeter-expert, en de rechtspersoon niet meer beantwoordt aan de vereiste voorwaarden
om het beroep van landmeter-expert uit te oefenen, beschikt de vennootschap over een termijn van 6
maanden, om zich in regel te stellen. De vennootschap mag in die periode het beroep van
landmeter-expert verder blijven uitoefenen.
De regularisatie kan gebeuren door overdracht van aandelen aan een landmeter-expert zodat wordt
voldaan aan voormelde voorwaarde.
Bij gebreke aan regularisatie binnen voormelde termijn van zes (6) maanden, zal de vennootschap
het beroep van landmeter-expert niet verder mogen uitoefenen tot de regularisatie. 
Indien niet voldaan is aan voormelde voorwaarde om een andere reden dan het overlijden van een
natuurlijke persoon/landmeter-expert, bijvoorbeeld in geval van schrapping of weglating van een
landmeter-expert van de tabel van landmeter-experten of de ontbinding van een vennoot-
rechtspersoon, dan mag de vennootschap het beroep van land-meter-expert niet verder uitoefenen
tot regularisatie.
De regularisatie kan gebeuren door overdracht van aandelen aan een landmeter-expert, al dan niet
vennoot, zodat wordt voldaan aan voormelde voorwaarde.
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden
gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de vennootschap of
tot wijziging van het voorwerp van de vennootschap, zodat zij niet langer als een landmeter-expert in
de zin van artikel 2/1 § 2 van de Wet van 11 mei 2003 tot bescherming van de titel en van het beroep
van landmeter-expert is te aanzien.”
Vierde Besluit
De vergadering besluit de regeling betreffende de overdracht en overgang van de aandelen van de
vennootschap aan te passen, zodat de aandelen slechts overdraagbaar onder levenden zijn of maar
kunnen overgaan bij overlijden ofwel aan een aandeelhouder ofwel aan een persoon die conform
deze statuten aandeelhouder kan worden en dit mits voorafgaande goedkeuring door de bevoegde
kamer van de Federale Raad van landmeters-experten.
Bijgevolg worden artikels 8 en 9 aangepast, door toevoeging van de volgende tekst in het begin van
het artikel:
“Aandelen zijn slechts overdraagbaar onder levenden of kunnen maar overgaan bij overlijden ofwel
aan een aandeelhouder ofwel aan een persoon die conform deze statuten aandeelhouder kan
worden en dit mits voorafgaande goedkeuring door de bevoegde kamer van de Federale Raad van
landmeters-experten.
Bij elke overdracht van aandelen dienen de bepalingen van artikel 5 van de statuten in acht te
worden genomen en gehouden.”
Vijfde Besluit
De vergadering besluit de regeling betreffende het bestuur van de vennootschap aan te passen,
Luik B
zodat alle bestuurders die optreden in naam en voor rekening van de vennootschap natuurlijke
personen zijn die gemachtigd zijn het beroep van landmeter-expert uit te oefenen.
Bijgevolg wordt artikel 11, eerste en tweede alinea van de statuten geschrapt en vervangen door de
volgende tekst:
“De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere bestuurders, natuurlijke personen die
gemachtigd zijn het beroep van landmeter-expert uit te oefenen. Zij moeten ingeschreven zijn op het
tableau van de beoefenaars van het beroep van landmeter-expert.
Deze voorwaarden gelden meer algemeen voor alle zelfstandige mandatarissen die optreden in
naam en voor rekening van de vennootschap: bestuurders, lasthebbers of volmachtdragers, en
vereffenaars.
Elke bestuurder die, om gelijk welke reden, zijn inschrijving op het tableau van de beoefenaars van
het beroep van landmeter-expert verliest, wordt geacht te zijn ontslagen uit zijn functie met
onmiddellijke ingang. Er zal onverwijld een algemene vergadering worden belegd teneinde dit
ontslag te bevestigen en – zo nodig – in vervanging te voorzien.
Wanneer handelingen, die behoren tot de beroepswerkzaamheid van landmeter-expert, worden
gesteld door een loontrekkende, en deze laatste niet onder het toezicht en de verantwoordelijkheid
staat van een landmeter-expert ingeschreven op het tableau van de federale raad van landmeter-
experten, moet deze persoon de voorwaarden vervullen bepaald in de artikelen 2 en 5, § 1 van de
wet tot bescherming van de titel en van het beroep van landmeter-expert, en zich op het tableau
laten inschrijven. Bijgevolg moet hij de verantwoordelijkheden en aansprakelijkheid voor de
handelingen in een zelfde mate opnemen als de zelfstandige landmeter-expert.”
Zesde Besluit
De vergadering besluit om in het kader van de uitoefening van het beroep van landmeter-expert een
artikel aan haar statuten toe te voegen betreffende de deontologie.
Bijgevolg wordt artikel 37 toegevoegd aan de statuten inhoudende de volgende tekst:
“ARTIKEL 37. Deontologie
Voor al hetgeen niet in huidige statuten is voorzien wordt verwezen naar de bepalingen van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
De vennootschap, zowel als alle aandeelhouders en mandatarissen, leven de Wet van 11 mei 2003
tot bescherming van de titel en het beroep van landmeter-expert, na, zoals deze wet onder meer
gewijzigd werd door de wet van 18 juli 2013.
De wettelijke, reglementaire en deontologische bepalingen betreffende het beroep van landmeter
maken integraal deel uit van deze statuten en bedingen die zouden afwijken van voormelde wetten of
reglement, of ermee tegenstrijdig of onverenigbaar zouden zijn of worden, worden voor niet-
geschreven gehouden.
De statuten worden geïnterpreteerd conform de deontologie.”
Zevende Besluit
De vergadering besluit om in het kader van de uitoefening van het beroep van landmeter-expert een
artikel aan haar statuten toe te voegen betreffende de verzekering.
Bijgevolg wordt artikel 38 toegevoegd aan de statuten inhoudende de volgende tekst:
“ARTIKEL 38. Verzekering
Elke landmeter-expert rechtspersoon is verplicht om zijn beroepsaansprakelijkheid te laten
verzekeren overeenkomstig artikel 2/2 van de wet tot bescherming van de titel en van het beroep van
landmeter-expert, zoals gewijzigd bij wet van 18 juli 2013.”
Achtste Besluit
De vergadering geeft de ondergetekende notaris opdracht over te gaan tot het opstellen van de
gecoördineerde tekst van de statuten.
Negende Besluit
De vergadering geeft de bestuurder de opdracht om over te gaan tot het uitvoeren van de genomen
besluiten.
Tiende Besluit
De vergadering besluit de werkelijke zetel van de vennootschap te vestigen te 2500 Lier,
Hagenbroeksesteenweg 272.
Volmacht
Ter vervulling van de formaliteiten bij de administraties van de Kruispuntbank voor Ondernemingen
en de Belasting over de Toegevoegde Waarde, wordt bij deze volmacht verleend, met macht om
afzonderlijk op te treden en van indeplaatsstelling, aan het kantoor ACCOUNTANTSKANTOOR
MEEUS BV, te 2500 Lier, Ploeghoeveweg 6 en diens aangestelden.
 
VOOR BEKNOPT UITTREKSEL.
DE NOTARIS (Maxime RUITERS).