Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
ROCOCON
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Broekstraat 43
3210 Lubbeek
Onderwerp akte :
Oprichting
Er blijkt uit een proces-verbaal neergelegd voor registratie en getekend voor Notaris Sabine Van
Buggenhout op 02 augustus 2018
Dat de heer CORTHOUT Rogier Lukas, geboren te Turnhout op 28 juli 1987,  wonende te 3210
Lubbeek, Broekstraat 43;verzoekt de verschijner ondergetekende notaris de statuten van de
vennootschap vast te stellen als volgt :
E E R S T E T I T E L. - AARD VAN DE VENNOOTSCHAP.
ARTIKEL 1 - VORM EN NAAM.
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennoot-schap met beperkte aansprakelijkheid. Zij
heeft als naam "ROCOCON”. Deze naam moet steeds worden voorafgegaan of gevolgd door de
woorden "Besloten vennootschap met beperkte aansprake-lijk-heid" of de initialen "BVBA".
ARTIKEL 2 - ZETEL.
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 3210 Lubbeek, Broekstraat 43;
Hij kan bij gewone beslissing van de zaakvoerder in Vlaanderen of in het Brussels Hoofdstedelijk
Gewest worden overgebracht. Iedere verandering van de maatschappelijke zetel wordt door de
zaakvoerder bekendgemaakt in de bijlage tot het Bel-gisch Staatsblad.
De vennootschap mag administratieve zetels, bijkantoren, agentschappen, opslag- en werkplaatsen,
in België of in het buitenland oprichten.
ARTIKEL 3 - DOEL.
De vennootschap heeft als doel zowel in België als in het buitenland, in eigen naam of in naam van
derden, voor eigen rekening of rekening van derden:
De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in
deelneming met derden, zelf of door bemiddeling van elke andere natuurlijke of rechtspersoon, in
België of in het buitenland, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op:
- Het verlenen van adviezen en het verstrekken van prestaties op financieel, technisch, juridisch,
logistiek, commercieel of administratief vlak; het stimuleren, plannen en coördineren van de
ontwikkeling van andere ondernemingen en rechtspersonen; het verlenen van diensten en bijstand,
zowel adviesverlening, consultancy, als implementatie aan derden, het verschaffen van technische
expertise en het volgen, organiseren en geven van opleidingen, en dit alles voornamelijk op
voornoemde gebieden (bedrijfsbeheer en —administratie, ...); alle verrichtingen aan een studie,
organisatie- en raadgevend bureau inzake financiële commerciële, administratieve en
managementaangelegenheden; professioneel advies aan bedrijven in binnen- en buitenland op:
strategisch en operationeel vlak; het verlenen van advies, bijstand en praktische hulp (consulting)
aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie en toezicht,
het verschaffen van: informatie aan de bedrijfsleiding (onder meer inzake commercieel, sociaal,
financieel en praktisch beleid, enzovoort); het berekenen van de kosten en baten van de
voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie, financiële zaken en
praktische zaken, enzovoort.
- Managementactiviteiten (ook van holdings); het beheer, management op organisatorisch, logistiek,
uitvoerend en financieel gebied; het begeleiden van bedrijven in de opmaak van het bedrijfsplan, het
0700682765
Luik B
marketingplan, het communicatieplan, het financieel plan, enzovoort.
- Adviesverlening rond product- en dienstbeheer, prijsbepaling en keuze van distributiekanalen;
merkenadvies; leveranciersselectie.
- Het verwerven van participatie in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zijn al of niet een participatie
aanhoudt.
* Het aankopen, verkopen, bouwen, verkrijgen, behouden, beheren en exploiteren, investeren, huren
en verhuren,ruilen of vervreemden van onroerende goederen.
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed
Schatten en evalueren van onroerend goed
    •  Beheer van residentieel onroerend goed
    •  Beheer en verhuur van terreinen
    •  Beheer van overig onroerend goed
    •  Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van gebouwen (residentieel gebouw)
    •  Het innen van de huur (residentiële gebouwen)
    •  Het verlenen in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars van alle diensten die
noodzakelijk zijn voor hel behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt
waargenomen (niet residentiële gebouwen)
    •  Beheer van niet-residentieel onroerend goed
    •  Het innen van de huur (niet residentiële gebouwen)
    •  Verhuur van woningen, exclusief sociale woningen
    •  Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
    •  Verhuur van appartementen en hotels
    •  Verhuur van sociale woningen
    •  Verhuur van niet residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enz.
    •  De verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoleinden De verhuur
van staanplaatsen voor caravans voor een periode van één jaar of meer Verhuur per jaar van
garageboxen en staanplaatsen voor auto's
    •  De handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen, woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen en gronden van diverse bestemmingen
    •  Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of renovatiewerken
    •  Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
    •  Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
    •  Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van: commerciële en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enzovoort.
    •  Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
    •  Vastgoedprojecten voor eigen rekening in de meest ruime zin
    •  Grondverkavelingen
    •  Ruilverkavelingen
    •  Het beheer voor eigen rekening van een patrimonium van roerende en onroerende goederen of
waarden, met inbegrip van voornamelijk doch niet uitsluitend Belgische en vreemde aandelen en
deelbewijzen die al dan niet tijdelijk of permanent op de beurs genoteerd zijn, obligaties, kasbonnen,
warrants, opties en analoge titels, gronder en gebouwen, intellectuele rechten en in algemeen alle
roerende of onroerende goederen of waarden.
    •  Het patrimonium van de vennootschap te beheren in de ruimste zin van het woord, en
oordeelkundig uit te breiden, alle beschikbare middelen te beleggen of weder te beleggen, zowel in
roerende als onroerende goederen, binnen dit kader :
    •  Het aankopen, verkopen, bouwen, verkrijgen, behouden, beheren en exploiteren, investeren,
huren en verhuren, ruilen of vervreemden, zowel in België als in het buitenland, van onroerende
goederen.
    •  De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend doel hebben, die
van aard zijn haar onderneming te ondersteunen of te ontwikkelen, haar grondstoffen, producten,
kennis en know-how kunnen leveren of de afzet van haar producten en /of activiteiten kunnen
vergemakkelijken.
    •  Groot- en kleinhandel, invoer- en uitvoer, huren en verhuren, in alle grondstoffen, producten en
benodigdheden, materialen en artikelen die rechtstreeks of onrechtstreeks met hogervermelde
verband houden.
    •  De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
Luik B
onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel, of welke van die aard zouden zijn dat ze het bereiken ervan geheel of ten dele
vergemakkelijken.
    •  De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke
andere samenwerkingsverbanden of groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als in
het buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk doel nastreven, of die van die aard zijn
de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
De vennootschap zal zelfs deel mogen nemen aan de bedrijvigheid van andere vennootschappen
met hetzelfde, een gelijkaardig of verwant doel en dit door de inbreng, fusie, opslorping, splitsing of
op welke wijze ook.
Zij kan ten gunste van dezelfde vennootschappen zich borg stellen, voorschotten toestaan, krediet
verlenen, hypothecaire en andere zekerheden verstrekken.
Zij mag tevens het management van andere vennootschappen beheren in de meest ruime zin van
het woord.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend.
Het doel van de vennootschap kan te allen tijde uitgebreid worden.
Zij mag haar doel verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland op alle wijzen en manieren die
zij het best geschikt zou achten.
Zij kan ook opdrachten van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
De vennootschap zal alle industriële, commerciële en financiële handelingen mogen uitoefenen, die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband hebben met haar doel.
De vennootschap zal op alle wijzen belangen kunnen nemen in alle zaken, ondernemingen of
vennootschappen met eenzelfde, gelijklopend op aanverwant doel dat van aard is de ontwikkeling
van de onderneming te bevorderen, de verkoop van haar diensten en producten te vergemakkelijken
of uit te breiden.
ARTIKEL 4 - DUUR.
De vennootschap heeft een onbepaalde duur. (...)
    •  E E R S T E T I T E L. - AARD VAN DE VENNOOTSCHAP.
ARTIKEL 1 - VORM EN NAAM.
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennoot-schap met beperkte aansprakelijkheid. Zij
heeft als naam "ROCOCON”. Deze naam moet steeds worden voorafgegaan of gevolgd door de
woorden "Besloten vennootschap met beperkte aansprake-lijk-heid" of de initialen "BVBA".
ARTIKEL 2 - ZETEL.
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 3210 Lubbeek, Broekstraat 43;
Hij kan bij gewone beslissing van de zaakvoerder in Vlaanderen of in het Brussels Hoofdstedelijk
Gewest worden overgebracht. Iedere verandering van de maatschappelijke zetel wordt door de
zaakvoerder bekendgemaakt in de bijlage tot het Bel-gisch Staatsblad.
De vennootschap mag administratieve zetels, bijkantoren, agentschappen, opslag- en werkplaatsen,
in België of in het buitenland oprichten.
ARTIKEL 3 - DOEL.
De vennootschap heeft als doel zowel in België als in het buitenland, in eigen naam of in naam van
derden, voor eigen rekening of rekening van derden:
De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in
deelneming met derden, zelf of door bemiddeling van elke andere natuurlijke of rechtspersoon, in
België of in het buitenland, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op:
- Het verlenen van adviezen en het verstrekken van prestaties op financieel, technisch, juridisch,
logistiek, commercieel of administratief vlak; het stimuleren, plannen en coördineren van de
ontwikkeling van andere ondernemingen en rechtspersonen; het verlenen van diensten en bijstand,
zowel adviesverlening, consultancy, als implementatie aan derden, het verschaffen van technische
expertise en het volgen, organiseren en geven van opleidingen, en dit alles voornamelijk op
voornoemde gebieden (bedrijfsbeheer en —administratie, ...); alle verrichtingen aan een studie,
organisatie- en raadgevend bureau inzake financiële commerciële, administratieve en
managementaangelegenheden; professioneel advies aan bedrijven in binnen- en buitenland op:
strategisch en operationeel vlak; het verlenen van advies, bijstand en praktische hulp (consulting)
aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie en toezicht,
het verschaffen van: informatie aan de bedrijfsleiding (onder meer inzake commercieel, sociaal,
financieel en praktisch beleid, enzovoort); het berekenen van de kosten en baten van de
voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie, financiële zaken en
praktische zaken, enzovoort.
- Managementactiviteiten (ook van holdings); het beheer, management op organisatorisch, logistiek,
uitvoerend en financieel gebied; het begeleiden van bedrijven in de opmaak van het bedrijfsplan, het
marketingplan, het communicatieplan, het financieel plan, enzovoort.
Luik B
- Adviesverlening rond product- en dienstbeheer, prijsbepaling en keuze van distributiekanalen;
merkenadvies; leveranciersselectie.
- Het verwerven van participatie in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zijn al of niet een participatie
aanhoudt.
* Het aankopen, verkopen, bouwen, verkrijgen, behouden, beheren en exploiteren, investeren, huren
en verhuren,ruilen of vervreemden van onroerende goederen.
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed
Schatten en evalueren van onroerend goed
    •  Beheer van residentieel onroerend goed
    •  Beheer en verhuur van terreinen
    •  Beheer van overig onroerend goed
    •  Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van gebouwen (residentieel gebouw)
    •  Het innen van de huur (residentiële gebouwen)
    •  Het verlenen in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars van alle diensten die
noodzakelijk zijn voor hel behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt
waargenomen (niet residentiële gebouwen)
    •  Beheer van niet-residentieel onroerend goed
    •  Het innen van de huur (niet residentiële gebouwen)
    •  Verhuur van woningen, exclusief sociale woningen
    •  Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
    •  Verhuur van appartementen en hotels
    •  Verhuur van sociale woningen
    •  Verhuur van niet residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enz.
    •  De verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoleinden De verhuur
van staanplaatsen voor caravans voor een periode van één jaar of meer Verhuur per jaar van
garageboxen en staanplaatsen voor auto's
    •  De handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen, woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen en gronden van diverse bestemmingen
    •  Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of renovatiewerken
    •  Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
    •  Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
    •  Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van: commerciële en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enzovoort.
    •  Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
    •  Vastgoedprojecten voor eigen rekening in de meest ruime zin
    •  Grondverkavelingen
    •  Ruilverkavelingen
    •  Het beheer voor eigen rekening van een patrimonium van roerende en onroerende goederen of
waarden, met inbegrip van voornamelijk doch niet uitsluitend Belgische en vreemde aandelen en
deelbewijzen die al dan niet tijdelijk of permanent op de beurs genoteerd zijn, obligaties, kasbonnen,
warrants, opties en analoge titels, gronder en gebouwen, intellectuele rechten en in algemeen alle
roerende of onroerende goederen of waarden.
    •  Het patrimonium van de vennootschap te beheren in de ruimste zin van het woord, en
oordeelkundig uit te breiden, alle beschikbare middelen te beleggen of weder te beleggen, zowel in
roerende als onroerende goederen, binnen dit kader :
    •  Het aankopen, verkopen, bouwen, verkrijgen, behouden, beheren en exploiteren, investeren,
huren en verhuren, ruilen of vervreemden, zowel in België als in het buitenland, van onroerende
goederen.
    •  De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend doel hebben, die
van aard zijn haar onderneming te ondersteunen of te ontwikkelen, haar grondstoffen, producten,
kennis en know-how kunnen leveren of de afzet van haar producten en /of activiteiten kunnen
vergemakkelijken.
    •  Groot- en kleinhandel, invoer- en uitvoer, huren en verhuren, in alle grondstoffen, producten en
benodigdheden, materialen en artikelen die rechtstreeks of onrechtstreeks met hogervermelde
verband houden.
    •  De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel, of welke van die aard zouden zijn dat ze het bereiken ervan geheel of ten dele
Luik B
vergemakkelijken.
    •  De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke
andere samenwerkingsverbanden of groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als in
het buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk doel nastreven, of die van die aard zijn
de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
De vennootschap zal zelfs deel mogen nemen aan de bedrijvigheid van andere vennootschappen
met hetzelfde, een gelijkaardig of verwant doel en dit door de inbreng, fusie, opslorping, splitsing of
op welke wijze ook.
Zij kan ten gunste van dezelfde vennootschappen zich borg stellen, voorschotten toestaan, krediet
verlenen, hypothecaire en andere zekerheden verstrekken.
Zij mag tevens het management van andere vennootschappen beheren in de meest ruime zin van
het woord.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend.
Het doel van de vennootschap kan te allen tijde uitgebreid worden.
Zij mag haar doel verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland op alle wijzen en manieren die
zij het best geschikt zou achten.
Zij kan ook opdrachten van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
De vennootschap zal alle industriële, commerciële en financiële handelingen mogen uitoefenen, die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband hebben met haar doel.
De vennootschap zal op alle wijzen belangen kunnen nemen in alle zaken, ondernemingen of
vennootschappen met eenzelfde, gelijklopend op aanverwant doel dat van aard is de ontwikkeling
van de onderneming te bevorderen, de verkoop van haar diensten en producten te vergemakkelijken
of uit te breiden.
 
ARTIKEL 4 - DUUR.
De vennootschap heeft een onbepaalde duur.
    •  T I T E L T W E E. - MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL.
ARTIKEL 5 - KAPITAAL.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600€), vertegen-
woordigd door honderd (100) aandelen, zonder nominale waarde(...)
    •  T I T E L D R I E. - BESTUUR.
ARTIKEL 11 - BESTUUR.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen,
al dan niet vennoten, benoemd door de algemene vergadering bij gewone meerderheid van
stemmen. (...)
    •  ARTIKEL 17 - CONTROLE.
De controle van de vennootschap wordt uitgeoefend in over-eenstemming met het wetboek van
vennoot-schappen.
T I T E L V I E R. - ALGEMENE VERGADERING.
ARTIKEL 18 - (JAAR)VERGADERINGEN.
Ieder jaar wordt de jaarvergadering gehouden op de laatste woensdag van de maand juni om 20 uur.
Als die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergade-ring gehouden op de daaropvolgende
werkdag. (...)
    •  T I T E L V I J F. - INVENTARIS EN JAARREKENING - TOEBEDELING VAN DE
NETTOWINST.
ARTIKEL 24 - MAATSCHAPPELIJK JAAR.
Het maatschappelijk jaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
ARTIKEL 25 - JAARREKENING.
Ieder jaar maakt de zaakvoerder een inventaris en de jaarrekening op.
De jaarrekening bestaat uit de balans, de resultaten-rekening en de toelichting en vormt één geheel.
    •  stukken worden opgemaakt overeenkomstig de wet, voor zover de vennootschap daaraan is
onderworpen en overeen-komstig de bijzondere wettelijke en bestuursrechtelijke bepalingen die op
haar toepasselijk zijn.  (...)
    •  III. SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN.
1) Eerste boekjaar en jaarvergadering.
Het eerste boekjaar begint op heden om te eindigen op 31 december 2019.
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in juni 2020. (...)
3) Vervolgens wordt tot niet-statutaire zaakvoerder benoemd voor de duur van de vennootschap:
De heer CORTHOUT Rogier Lukas, geboren te Turnhout op 28 juli 1987, wonende te 3210 Lubbeek,
Broekstraat 43, voornoemd
Die zijn mandaat aanvaardt; welk mandaat bezoldigd zal zijn, behoudens wanneer de algemene
vergadering anders beslist;
3) Commissaris.
Luik B
Aangezien er blijkt uit de te goeder trouw verrichte schattingen dat voor het eerste maatschappelijk
boekjaar de vennootschap voldoet aan de criteria vermeld in de wettelijke bepalingen, wordt er
beslist geen commissaris te benoemen.
4) Verklaring.
Ondergetekende notaris brengt de verschijnende partijen op de hoogte van het feit dat ingevolge de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen de vennootschap slechts rechtspersoonlijkheid
krijgt vanaf de dag van neerlegging van een uittreksel van de onderhavige akte ter griffie van de
rechtbank van koophandel van het gebied waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft. De
verschijnende partijen geven opdracht aan ondergetekende notaris om onverwijld het nodige te doen
voor voormelde neerlegging.
Volmacht
De zaakvoerder verleent volmacht aan boekhoudkantoor GVB besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid met maatschappelijke zetel te Alken, Plenstraat 1, evenals aan haar bedienden,
met recht van indeplaatsstelling, tot het vervullen van alle formaliteiten die verschuldigd zijn bij alle
private of publiekrechtelijke instellingen, en alle belastingadministraties en onder meer met
betrekking tot de aanvraag van een vestigingsattest, de inschrijving in de Kruispuntbank
Ondernemingen en het desbetreffende ondernemingsloket en/of wijziging van deze inschrijving, en
de aanvraag van een BTW-nummer, alsmede alle wijzigingen, doorhalingen, schrappingen bij deze
instellingen en het uitvoeren van alle administratieve verrichtingen van de vennootschap.
Overname van verbintenissen.
De comparant verklaart dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening, en ter name van de vennootschap
in oprichting zijn aangegaan, dit te rekenen vanaf 1 juli 2018.