Ondernemingsnr : 0795837587
Naam
(voluit) : DOMESTICUS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Leeuwerikenstraat 57 bus 702
 : 3001 Leuven
Onderwerp akte :
DIVERSEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), KAPITAAL, AANDELEN
Het blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt door Notaris Ilse Janssens te Kontich op vierentwintig
juni tweeduizend vierentwintig, dat de buitengewone algemene vergadering bijeengekomen der
aandeelhouders van de besloten vennootschap DOMESTICUS, gevestigd te 3001 Leuven
(Heverlee), Leeuwerikenstraat 57 bus 702, ingeschreven in het Rechtspersonenregister te Leuven
onder het nummer 0795.837.587, met eenparigheid van stemmen, de hierna vermelde beslissing
heeft genomen:
EERSTE BESLISSING: Inbreng in natura
I) Verslaggeving
De vergadering ontslaat de voorzitter van de voorlezing van:
1) het verslag opgemaakt op negenentwintig mei tweeduizend vierentwintig door het bestuursorgaan
als bedoeld in artikel 5:121. § 1, 1e lid en artikel 5:133, § 1, 1e lid Wetboek Vennootschappen en
Verenigingen.
2) het verslag opgemaakt op negenentwintig mei tweeduizend vierentwintig door de heer Geert Van
Goolen, bedrijfsrevisor, als bedoeld in artikel 5:133, § 1 , 2e lid Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, waarvan de conclusies luiden als volgt:
(…)
Deze beide verslagen zullen worden neergelegd op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank overeenkomstig artikelen 2:8 en 2:14, 4° van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
II) Bijkomende inbrengen door middel van een inbreng in natura
In het kader van de uitbouw van het onroerend vermogen dat de vennootschap conform zijn
voorwerp wil beheren en
op basis van voornoemde verslagen beslist de vergadering vervolgens tot bijkomende inbrengen
door middel van inbrengen in natura van honderd procent (100 %) van de volle eigendom van de
hierna opgenomen onroerende goederen ten belope van EEN MILJOEN ACHTHONDERD
VIJFTIGDUIZEND EURO (€ 1.850.000,00), te weten:
-EEN MILJOEN EURO (€ 1.000.000,00) voor het hierna beschreven goed sub 1, te weten het
opbrengsthuis te Kontich, Kosterijstraat 35;
-DRIEHONDERD VIJFTIGDUIZEND EURO (€ 350.000,00) voor het hierna beschreven goed sub 2,
te weten het opbrengsthuis te Antwerpen (Deurne), August Van de Wielelei 213.
-VIJFHONDERD DUIZEND EURO (€ 500.000,00) voor het hierna beschreven goed sub 3, te weten
het opbrengsthuis te Antwerpen (Deurne), St-Fredegandusstraat 12.
Voormelde inbrengen geschieden met creatie van zevenendertigduizend (37.000) nieuwe aandelen
tegen de uitgifteprijs van vijftig euro (€ 50,00) per aandeel, hetzij in het totaal een uitgifteprijs van
EEN MILJOEN ACHTHONDERD VIJFTIGDUIZEND EURO (€ 1.850.000,00).
Deze nieuwe aandelen zullen van dezelfde aard zijn als de bestaande aandelen en dezelfde rechten
en voordelen bieden als de bestaande aandelen, en in de winsten delen pro rata temporis vanaf de
inschrijving. Deze nieuwe aandelen zullen worden toegekend als vergoeding voor de hierna
beschreven bijkomende inbrengen.
Dit besluit wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
III) Plaatsing en volstorting van de nieuwe aandelen – vaststelling van de daadwerkelijke
verwezenlijking van de inbrengen en toekenning van de nieuwe aandelen aan de inbrengers
Vervolgens komen tussen, mevrouw Foubert Monique, voornoemd, inbrenger sub I en de heer Van
Elshocht Sven, voornoemd, inbrenger sub II, die na voorlezing van het voorafgaande, het volgende
verklaren:
-Mevrouw Foubert Monique en de heer Van Elshocht Sven zijn ieder voor de onverdeelde helft volle
eigenaar van de hierna beschreven goederen sub 1, 2 en 3.
Mevrouw Foubert Monique en de heer Van Elshocht Sven wensen respectieve goederen in de
besloten vennootschap Domesticus in te brengen, nadat zij verklaard hebben volkomen op de
hoogte te zijn zowel van de statuten als van de financiële toestand van de vennootschap en van de
voorstellen die op de agenda van deze vergadering zijn ingeschreven.
De vergadering verklaart dat voornoemde bijkomende inbrengen van EEN MILJOEN
ACHTHONDERD VIJFTIGDUIZEND EURO (€ 1.850.000,00) zal geboekt worden op een
onbeschikbare eigen vermogensrekening.
BESCHRIJVING VAN DE INBRENGEN IN NATURA:
(…)
VERGOEDING VOOR DE INBRENGEN
-Als vergoeding voor deze inbrengen, waarvan de inbrengers erkennen volledig op de hoogte te zijn,
worden de nieuwe aandelen toegekend als volgt:
1) Aan mevrouw Foubert Monique, inbrenger van de helft in volle eigendom van voorschreven
goederen sub I, II en III, met een totale waarde van negenhonderd vijfentwintigduizend euro (€
925.000,00): achttienduizend vijfhonderd (18.500) nieuwe aandelen.
2) Aan de heer Van Elshocht Sven, inbrenger van de helft in volle eigendom van voorschreven
goederen sub I, II en III, met een totale waarde van negenhonderd vijfentwintigduizend euro (€
925.000,00): achttienduizend vijfhonderd (18.500) nieuwe aandelen.
Hetzij in totaal zevenendertigduizend (37.000) nieuwe aandelen, of de totaliteit van de nieuwe
aandelen.
De vergadering stelt vast dat de voormelde inbrengen aldus daadwerkelijk verwezenlijkt werd.
-Volgend op deze beslissing, kan de aandelenstructuur van de vennootschap als volgt worden
weergegeven:
1. Mevrouw Foubert Monique, voornoemd:
Die tweeëndertigduizend negenhonderd (32.900) aandelen bezit in volle eigendom en vijfhonderd
(500) aandelen bezit in vruchtgebruik.
2. De heer Van Elshocht Sven, voornoemd:
Die tweeëndertigduizend negenhonderd (32.900) aandelen bezit in volle eigendom en vijfhonderd
(500) aandelen bezit in vruchtgebruik.
3. Mevrouw Van Elshocht Amber, voornoemd:
Die vijfhonderd (500) aandelen bezit in blote eigendom.
4. De heer Van Elshocht Yarno, voornoemd:
Die vijfhonderd (500) aandelen bezit in blote eigendom.
Hetzij in totaal zesenzestigduizend achthonderd (66.800) aandelen of de totaliteit van de door de
vennootschap uitgegeven aandelen.
TWEEDE BESLISSING: wijziging artikel 5 van de statuten inzake de inbrengen en het aantal
uitgegeven aandelen
-In overeenstemming met de hierboven geacteerde besluiten beslist de vergadering om artikel 5 van
de statuten integraal te vervangen door volgende tekst :
“Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden zesenzestigduizend achthonderd (66.800) aandelen
uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.”
DERDE BESLISSING: Wijziging van art. 9§ 1 door toevoeging van een stand-still periode voor de
overdracht van aandelen aan niet-aandeelhouders.
Rekening houdend met de intentie van de familiale aandeelhouders om het beheer en het rendement
van het ingebracht en het door de vennootschap aangekocht vastgoed op lange termijn voorop te
stellen, beslist de algemene vergadering de familiale verankering in de statuten in te schrijven door
middel van de inlassing van een stand-still periode van zeven jaar.
De algemene vergadering beslist dat art. 9§1 der statuten voortaan als volgt zal luiden :
“Artikel 9. Overdracht van aandelen
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levende of overgaan door overlijden, aan een andere aandeelhouder.
Rekening houdend met de affectio societatis kunnen geen overige overdrachten van aandelen plaats
hebben gedurende een periode van zeven jaar te rekenen vanaf dag van oprichting. Na deze periode
zullen de overige overdrachten vallen onder een goedkeuring zoals bepaald artikel 9 § 2 der
statuten.”
VIERDE BESLISSING: volmacht voor de coördinatie
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
VIJFDE BESLISSING: Toekenning machten - volmacht formaliteiten
-De algemene vergadering verleent alle machten aan de bestuurders tot uitvoering van de genomen
beslissingen.
-De besloten vennootschap “ACCOUNTANTSKANTOOR HELON”, gevestigd te 9160 Lokeren,
Durmelaan 34B, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad
hoc van de vennootschap, om alle formaliteiten te vervullen inzake inschrijving, wijziging of
stopzetting bij één of meer erkende ondernemingsloketten, de Kruispuntbank van Ondernemingen, in
het UBO-register en de E-stox, alsmede bij de administratie voor de BTW.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Voor uittreksel
Tegelijk hiermede neergelegd:
    •  Een expeditie van de akte van statutenwijziging
    •  Verslag van de bestuurder
    •  Verslag van de revisor
    •  Coördinatie der statuten
NOTARIS ILSE JANSSENS