N° d'entreprise :
Nom :
(en entier) : Ajaks
(en abrégé) :
Forme légale  : Société en commandite
Adresse du siège :
1300
Belgique
Objet de l'acte : Constitution
Wavre
Rue de Namur 15
2
Se sont réunis le 13/07/2022 :
1/ Da Silva Nunes Marcondes, n° national 73.07.19-593.31, et domicilié à l’adresse Avenue de Princes 46 boite 3
à 1300 Wavre, ci-après dénommée « le commandité » ;
2/ De Mello Rodrigues Alessandro, n° national 77.03.10-705.51, et domicilié à l’adresse Chaussée de Louvain
441/B à 1380 Lasne, ci-après dénommé « le commanditaire » ;
Ci-après dénommés « les fondateurs ».
Ils déclarent la constitution d’une société en commandité sous le nom « Ajaks » dont le siège social est situé à
l’adresse Rue de Namur 15 deuxième étage, 1300 Wavre.
1/ Le commandité apporte à la société la somme de 850 EUR pour laquelle il reçoit 85 parts sans mention de
valeur nominale. La valeur patrimoniale et les droits d'adhésion lui appartiennent.
2/ Le commanditaire apporte à la société la somme de 150 EUR pour laquelle il reçoit 15 parts sans mention de
valeur nominale. La valeur patrimoniale et les droits d'adhésion lui appartiennent.
STATUTS
Article 1. Forme juridique et dénomination
La société est une société en commandité simple dotée d’une personnalité juridique. Sa dénomination est
« Ajaks ».
Article 2. Siège
Le siège est situé en Région Wallonne. Le siège peut être muté en tout autre lieu en Belgique, dans la même
zone linguistique ou dans la zone bilingue de Bruxelles-Capitale sur simple décision du ou des gérants. Chaque
changement de siège social est publié dans les annexes du Moniteur belge en raison des préoccupations du ou
des gérants. La société peut, sur simple décision du ou des gérants, créer des succursales, des bureaux
administratifs, des ateliers, des entrepôts, des succursales et des agences en Belgique et à l'étranger.
Article 3. Objet
Dans la mesure où tout cela est autorisé par la loi et que l'entreprise et/ou ses employés et/ou les personnes
physiques ou morales avec lesquelles l'entreprise a conclu les accords de coopération appropriés, dispose des
agréments et/ou autorisations nécessaires pour mener à bien les activités décrites ci-dessous et les activités
associées connexes conformément aux dispositions légales applicables :
-Travaux de préparation des sites.
-Forages d’essai et sondages.
-Construction de terrains de jeux et de sport, de bassins de natation, etc.
-Services d’aménagement paysager.
-Rénovation et isolation des bâtiments.
-La restauration et la rénovation d’immeubles et de monuments, la construction d’habitations et d’immeubles
dans le sens le plus large du terme, la construction et/ou faire construire des habitations et bâtiments <clef sur
porte>, l’achat, la vente et la mise en location de ces habitations et bâtiments.
-L’entreprise ou l’exécution ou la mise en exécution de : travaux de terrassement, travaux de voiries, travaux
0788555362
d’égouttage, travaux de drainage, œuvres d’art non-métalliques, entreprise générale, tous travaux de gros-œuvre
et la mise sous-toiture de bâtiment, travaux de coffrage et tressage métallique, l’isolation acoustique et
thermique, parois séparatives légères, faux-plafonds et faux-planchers, préfabriqué ou non ; la menuiserie en
général – tant en bois, PVC qu’en métal, chevrons et escaliers en bois, sculpture en marbre ou pierre,
ferronnerie, travaux de toitures asphaltiques ou similaires, travaux d’étanchéité, couverture des sols, travaux de
plâtrage et d’enduit, couvertures non-métalliques en non-asphaltiques ; peinture, vitrerie, parquetage, l’installation
sanitaire et de chauffage au gaz au moyen d’installations individuelles, le chauffage central, l’installation
thermique ; ventilation, chauffage par air chauffé et air conditionné ; le ravalement et remise en état des façades,
couvertures métallique et zinguerie, restauration par artisans, restauration de monuments, revêtement de murs et
de sols, chape et le revêtement de sols industriels, l’installation d’échafaudages, travaux de rejointoiement,
travaux de démolition, la pose de clôtures, le séchage de bâtiments, la pose de cheminées, la couverture de
bâtiments, la pose de ferronnerie, de volets métalliques ; la pose de matières synthétiques diverses, vitres en
verre et fenêtres colorées, tapisserie et garnissage, l’installation de chauffage à air chaud, d’aération et conduites
diverses, la pose d’aménagement sanitaire et chauffage au gaz, travaux de plomberie et de zinguerie et
l’installation d’adoucisseur d’eau, l’installation de paratonnerres, la pose d’installation électriques, de
constructions métalliques.
-Le travail en coordination avec de sous-traitants.
-La coordination générale de chantiers, l’avis préventionniste et la coordination de sécurité ; le développement de
projets de construction d’habitat, de bureaux, d’infrastructures. La coordination de tous travaux de construction
dans le sens le plus large ; bureau d’étude et de conseil ; l’entreprise en biens immeubles ; la promotion
immobilière, le commerce de bien immeubles, l’achat et la vente, la fabrication et la pose de matériaux de
construction, l’entreprise et l’exécution, la fabrication, le commerce de gros et de détail de tous éléments en
béton préfabriqués, le vente, la mise en location, la réparation de tous entrepreneurs et de matériel de transport,
le transport pour propre compte et pour compte de tiers, l’exploitation de carrières de pierres naturelles, le
commerce de gros et de détail de produits et de matériaux de construction.
 - L’acquisition de participations, sous quelque forme que ce soit, dans toutes les personnes morales et sociétés
existantes ou à créer, la stimulation, le planning, la coordination, le développement des personnes morales et
des entreprises dans lesquelles elle détient déjà une participation ou non, ainsi que l'investissement dans celles-
ci.
- L’octroi de prêts et d’ouvertures de crédit à des personnes morales et entreprises ou particuliers, sous quelque
forme que ce soit, dans ce cadre, elle peut également se porter caution ou donner son aval, au sens le plus
large, réaliser toutes les opérations commerciales et financières excepté celles qui sont légalement réservées
aux institutions de crédit. La société peut se porter caution tant en garantie de ses propres engagements qu’en
garantie d’engagements de tiers, notamment en hypothéquant ses biens ou en les gageant, y compris son propre
fonds de commerce.
- Le développement, l'achat, la vente, la prise de licence ou l’octroi de brevets, de savoir-faire et d’actifs durables
incorporels apparentés.
- La recherche, le développement, la réalisation ou la commercialisation de nouveaux produits, de nouvelles
formes de technologie et leurs applications.
- L’acceptation de mandats en tant que gérant, administrateur et/ou liquidateur, activités de management de
holdings, représentation d’entreprises sur la base de la possession ou du contrôle du capital social et autre.
- La gestion d’actifs financiers.
- La constitution, le développement et la gestion perspicaces du patrimoine immobilier propre ; toutes les
opérations relatives aux biens immobiliers propres et aux droits commerciaux immobiliers, tels que l’achat et la
vente, la construction, la transformation, l’aménagement intérieur et la décoration, la prise et la mise en location,
l’échange, le lotissement et, en général, toutes les opérations qui se rapportent directement ou indirectement à la
gestion ou à l’exploitation de biens immobiliers propres ou de droits commerciaux immobiliers.
- La constitution et le développement ainsi que la gestion perspicaces d’un patrimoine mobilier. Toutes les
opérations en rapport avec des biens et droits mobiliers, de quelque nature que ce soit, telles que l’achat et la
vente, la prise et la mise en location, l’échange ; en particulier la gestion et la valorisation de tous les titres,
actions, obligations, fonds publics négociables.
- Gestion du patrimoine mobilier et immobilier propre. Sont expressément exclus tous les actes et activités
soumis à une approbation ou autorisation préalable de la Commission bancaire et financière ou qui relèvent de la
profession d'agent immobilier.
- Prendre des participations dans d’autres sociétés, entreprises, groupements ou organisations ou s’y intéresser
d’une autre manière.
- Se porter caution ou donner son aval, accorder des avances et des crédits, fournir des garanties hypothécaires
ou autres.
- Exercer la fonction d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés.
- Toutes opérations industrielles, commerciales, financières, mobilières ou immobilières, et juridiques pouvant se
rattacher à l’objet social et à tous objets similaires ou connexes.
- La participation de la Société, par tous moyens à toutes entreprises ou sociétés existantes ou à créer, pouvant
se rattacher à l’objet social, notamment par voie de création de sociétés nouvelles, d’apports, fusions, alliances,
sociétés en participation ou groupements d’intérêt économique.
- Toutes ces activités sont susceptibles d’être exercées tant en Belgique qu’à l’étranger.
Article 4. Durée
La société a été créée pour une durée indéterminée à compter du dépôt de l'acte de constitution auprès du greffe
compétent du tribunal des entreprises.
Article 5. Patrimoine social
Le capital initial de la société est fixé à 1.000 EUR, représenté par cent (100) actions sans valeur nominale. Si les
documents indiquent le montant du capital initial, il doit s'agir du capital initial versé selon le dernier bilan. S'il
s'avère que le capital initial libéré n'est plus sain, l'actif net tel que déclaré dans le bilan le plus récent doit être
déclaré.
Article 6. Gérants
La gestion de l'entreprise est confiée à un ou plusieurs chefs d'entreprise, qui peuvent être des tiers ou des
partenaires engagés. Les gérants sont nommés par les associés, agissant ensemble, qui peuvent les licencier,
agissant également ensemble, à tout moment, sans avoir à motiver leur décision.
Le gérant unique, ou tous les gérants agissant ensemble, a l'autorité la plus étendue pour exécuter tous les actes
de gestion et d'administration qui concernent l'entreprise et, de manière générale, pour exécuter tous les actes
nécessaires ou utiles dans le contexte de l'objet de l'entreprise. Tout ce qui n'est pas expressément réservé à
l'assemblée générale par la loi ou ces statuts relève de la compétence du/des gérant(s). Le gérant unique, ou
tous les gérants agissant ensemble, représente la société vis-à-vis des tiers et devant les tribunaux en tant que
demandeur ou défendeur.
En cas de décès, d'incapacité légale ou d'absence du gérant statutaire, l'assemblée générale désignera, à la
demande d'un ou de plusieurs associés, un gestionnaire ou toute autre personne en qualité d'administrateur pour
mener à bien les actions urgentes requises par le conseil. Cette nomination interviendra dans les meilleurs
délais, dans le mois qui suit le constat de l'indisponibilité du gestionnaire actuel. L'administrateur provisoire n'est
pas responsable au-delà de l'exécution de sa mission. En l'absence de nomination d'un ou plusieurs
gestionnaires, les partenaires engagés agiront en tant que gestionnaires agissant ensemble.
Article 7. Honoraires
L'assemblée générale peut accorder aux gérants des honoraires fixes ou variables pour leurs frais de
déplacements, de voyages et de représentation, qui seront imputés sur les frais généraux. Sans préjudice des
honoraires précités, les gérants peuvent également percevoir un salaire dont le montant sera fixé annuellement
par l'assemblée générale.
Article 8. Exercice comptable
L'exercice commence le 1er janvier et se termine le 31 décembre.
Article 9. Assemblée générale
L’assemblée générale annuelle des partenaires se tient le premier vendredi de juin, à l'invitation des chefs
d'entreprise. Si ce jour tombe un jour férié, la réunion aura lieu le jour ouvrable suivant.
Article 10. Netting
Dans la mesure permise par la loi, il est expressément convenu que, conformément aux dispositions de la loi sur
les garanties financières, en cas de faillite ou de tout autre cas de chevauchement aux frais de la société ou de
l'un de ses partenaires ou membres de l'autorité administrative, la créance de la contrepartie sera toujours limitée
au solde après règlement des sommes dues entre la société et ses partenaires ou chefs d'entreprise, et ce
règlement définitif sera en tout état de cause opposable au curateur et/ou aux (autres) créanciers. Aucun des
deux ne peut s'opposer à la compensation et/ou à la compensation effectuée par les parties.
Article 11. Disposition légale
Pour tout ce qui n'est pas prévu dans les présents statuts, il est fait référence aux dispositions légales applicables
et notamment au Code des sociétés et associations.
Dispositions transitoires
1. Le premier exercice commence aujourd'hui et se termine le 31/12/2023.
2. Le siège social est situé à l'adresse suivante : Rue de Namur 15 deuxième étage, 1300 Wavre.
3. Est nommée gérante pour la durée de l'entreprise : Da Silva Nunes Marcondes.
 
Ce document est rédigé le 13/07/2022 à Wavre et en trois exemplaires, chaque partie reconnaissant en avoir
reçue une copie, et le troisième exemplaire revenant à l'entreprise.
 
Da Silva Nunes Marcondes                                                                     De Mello Rodrigues Alessandro
Gérante, le commandité                                                                             Le commanditaire