N° d’entreprise :
Dénomination :
(en entier) : F.M.R.
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
Siège : 1000 Bruxelles, Rue du Châtelain 6
Objet de l’acte : Constitution
Extrait de l'acte reçu par le Notaire Louis DECOSTER, à Schaerbeek, le vingt-quatre février deux 
mille onze :
FONDATEURS :
1./ Monsieur DUFAZ Patrick Jean Marc, domicilié à 1650 Beersel, Elfbunderslaan, 28.
2./ Madame VANROKEGHEM Elisabeth Ghislain Marie Jacques Fanny, domiciliée à 1650 
Beersel, Elfbunderslaan, 28.
FORME : Société privée à responsabilité limitée
DENOMINATION : « F.M.R. »
SIEGE SOCIAL : 1000 Bruxelles, Rue du Châtelain, 6 B
DUREE : une durée illimitéeà compter du vingt-quatre février deux mille onze.
OBJET : La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou pour 
compte de tiers, ou en participation avec des tiers :
1) l’accomplissement de toutes opérations d’achat, de remise en état, de transformation, de vente, de 
promotion, de location, de sous-location, d’échange, d’exploitation, de mise ne valeur, de lotissement, de 
gestion, de manière généralement quelconque, de tout immeuble ou partie d’immeuble bâti ou non bâti,, la 
coordination et la commercialisation de promotions par l’établissement d’études de chantier, de plans, projets 
en rapport avec lesdites opérations immobilières ; la représentation de tous tiers dans ce type d’opérations. La 
société pourra en outre prendre la qualité de marchand de biens ;
2) l’acquisition, la transformation, et le fait de faire construire et de parachever des immeubles en 
vue de les donner en location.
Le tout, sous réserve des activités requérant un accès à la profession ou des spécialités réglementées 
par la loi, lesquelles s’exerceront à défaut d’accès reconnu à la société par le biais de sous-traitants spécialisés.
La société peut prendre la direction et le contrôle, en sa qualité d’administrateur, liquidateur ou 
autrement, d’autres sociétés et leur prodiguer des avis.
La société peut, dans les limites de son objet social, tant en Belgique qu’à l’étranger, effectuer toutes 
opérations mobilières, immobilières, financières, industrielles ou commerciales ayant un rapport direct ou 
indirect avec son objet ou qui serait de nature à en faciliter la réalisation.
Elle peut s’intéresser, par voie d’apport, de cession, de fusion, de souscription, de participation, 
d’intervention financière ou autrement dans toutes sociétés entreprises ou opérations ayant un objet similaire 
ou connexe au sien ou de nature à en favoriser la réalisation ou l’extension.
CAPITAL SOCIAL : dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR) représenté par cent parts sociales sans 
désignation de valeur nominale, auxquelles ils souscrivent en numéraire et au prix de au prix de cent quatre-
vingt-six euros (186 EUR) la part, comme suit :
- par Monsieur DUFAZ Patrick prénommé 
pour neuf mille trois cents euros
soit cinquante parts sociales
50 parts
- par Madame VAN ROKEGHEM Elisabeth prénommée
pour neuf mille trois cents euros
soit cinquante parts sociales
50 parts
Soit ensemble : dix-huit mille six cents
euros ou cent parts sociales           
100 parts
GERANCE : La gérance de la société est confiée par l'assemblée générale à un ou plusieurs gérants, 
statutaires ou non, et dans ce dernier cas, pour une durée à laquelle il pourra être mis fin en tout temps, par une 
0834052124
décision de l'assemblée générale.
La gérance peut déléguer la gestion journalière de la société à un ou plusieurs gérants, ou encore à 
un directeur, associé ou non et déléguer à tout mandataire des pouvoirs spéciaux déterminés.
Un gérant ne peut s'intéresser ni directement, ni indirectement, à aucune entreprise susceptible de 
faire concurrence à la société.
Chaque gérant est investi des pouvoirs les plus étendus pour faire tous les actes d'administration et 
de disposition qui intéressent la société.
L'assemblée générale peut, en sus des émoluments déterminés par elle, et de leurs frais de 
représentation, de voyage et autres, allouer aux gérants des indemnités fixes à porter au compte des frais 
généraux.
Le mandat de gérant peut également être exercé gratuitement.
Les actions judiciaires, tant en demandant qu'en défendant, sont suivies au nom de la société, par un 
gérant.
Tous actes engageant la société, tous pouvoirs et procurations, toutes révocations d'agents, 
d'employés ou de salariés de la société sont, en cas de pluralité de gérants, signés par l'un des gérants.
ASSEMBLEE GENERALE ANNUELLE : deuxième mardi du mois de juin à seize heures.
EXERCICE SOCIAL : L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de 
chaque année.
REPARTITION DES BENEFICES - CONSTITUTION DE RESERVES : L'excédent favorable du 
bilan, déduction faite des frais généraux, charges sociales et amortissements, constitue le bénéfice net.
Sur ce bénéfice, il est prélevé tout d'abord cinq pour cent au moins, pour constituer la réserve légale; 
ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve a atteint le dixième du capital social, mais 
doit être repris si, pour quelque motif que ce soit, le fonds de réserve vient à être entamé.
Le solde est mis à la disposition de l'assemblée générale qui en détermine l'affectation, étant 
toutefois fait observer que chaque part confère un droit égal dans la répartition des bénéfices.
Aucune distribution ne peut être faite lorsqu'à la date de clôture du dernier exercice,  l'actif net tel 
qu'il résulte des comptes annuels est, ou devenait à la suite d'une telle distribution, inférieur au montant du 
capital libéré, augmenté de toutes les réserves que la loi ou les statuts ne permettent pas de distribuer.
REPARTITION : Après apurement de toutes les dettes et charges, et des frais de liquidation, l'actif 
net sert tout d'abord à rembourser en espèces ou en titres, le montant libéré non amorti des parts.
DISPOSITIONS FINALES ET/OU TRANSITOIRES
Le premier exercice social débutera le vingt-huit septembre deux mille dix pour se terminer le trente 
et un décembre deux mille onze.
La première assemblée générale ordinaire aura  lieu en deux mille douze.
Il n'est pas nommé de commissaire.    
En application de l'article 60 du Code des Sociétés la société reprend les engagements contractés en 
son nom tant qu'elle était en formation et ce depuis le vingt-trois novembre deux mille dix.
NOMINATION DE DEUX GÉRANTS NON STATUTAIRES.
L'assemblée décide de fixer le nombre de gérant  à DEUX.
Elle appelle à cette fonction pour une durée indéterminée Monsieur DUFAZ Patrick et Madame 
VAN ROKEGHEM Elisabeth prénommés, ici présents et qui acceptent.
Ils ont les pouvoirs les plus étendus autorisés par la loi.
Le mandat de gérant est  gratuit ou rémunéré suivant décision de l'assemblée générale.
PROCURATION.
Les associés et les gérants déclarent donner  à la société C.L.W. ASSOCIATES, représentée par 
Monsieur Witvrouwen Laurent, à 1200 Bruxelles, Avenue Jacques Brel, 38, tous pouvoirs avec faculté de 
subdélégation afin d'effectuer toutes les démarches et signer tous documents auprès d'un guichet d'entreprises 
et à la TVA.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME DÉLIVRÉ AVANT ENREGISTREMENT AUX 
SEULES FINS D'ÊTRE DÉPOSÉ AU GREFFE DU TRIBUNAL DE  COMMERCE.
Signature : Louis DECOSTER
Déposées en même temps : une expédition de l'acte.