Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Mamasita Projects
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
2235
België
Onderwerp akte : Oprichting
Hulshout
Grote Baan 460
MAMASITA Projects
Vennootschap onder firma
Maatschappelijke zetel: Grote Baan 460, 2235 Hulshout
 
OPRICHTING
Op heden, 21 augustus 2023, zijn samengekomen te Grote Baan 460, 2235 Hulshout:
 
Mevr. DE WITTE Rosita wonende te Grote Baan 460, 2235 Hulshout inschrijver op zevenhonderd
(700) aandelen voor een bedrag van 700,00 EUR.
EN:
Mevr. VERLINDEN Zoë wonende te Grote Baan 460, 2235 Hulshout inschrijver op driehonderd (300) aandelen
voor een bedrag van 300,00 EUR.
Hierna genoemd “de oprichters” of “vennoten”
 
Wordt het volgende voorafgaandelijk uiteengezet:
 
De oprichters wensen hun professionele activiteiten gezamenlijk onder gemeenschappelijke naam uit te oefenen
binnen het kader van een vennootschap met rechtspersoonlijkheid.
De oprichters zullen daartoe een vennootschap onder firma oprichten onder de naam “MAMASITA Projects” met
maatschappelijke zetel te Grote Baan 460, 2235 Hulshout, waarvan het aanvangsvermogen duizend (1.000,00)
euro zal bedragen, verdeeld in duizend (1.000) gelijke aandelen zonder vermelding van de nominale waarde.
 
Alle oprichters zullen hoofdelijk aansprakelijk zijn voor alle verbintenissen namens de vennootschap aangegaan.
 
STATUTEN:
 
Artikel 1
De vennootschap is opgericht als een vennootschap onder firma met als naam: “MAMASITA Projects”.
Alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders, websites en andere stukken, al dan niet
in elektronische vorm, uitgaande van de vennootschap, vermelden de naam van de vennootschap, onmiddellijk
voorafgegaan of vervolgd door de woorden “vennootschap onder firma”, of de afkorting “VOF”, alsook de
nauwkeurige aanwijzing van de maatschappelijke zetel, het ondernemingsnummer, het rechtspersonenregister
gevolgd door de vermelding van de rechtbank van de zetel en in voorkomend geval, het e-mailadres en de
website van de vennootschap.
 
Artikel 2
0805429008
De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. Hij mag naar elke andere plaats in België, in
hetzelfde taalgebied of in het tweetalige gebied Brussel-Hoofdstad worden overgebracht door eenvoudige
beslissing van de zaakvoerder(s).
Iedere verandering van maatschappelijke zetel wordt door de zorgen van de zaakvoerder(s) in de bijlagen van
het Belgische Staatsblad bekendgemaakt.
De vennootschap kan, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s) bijkantoren, administratieve zetels,
werkhuizen, stapelplaatsen, bijkantoren en agentschappen vestigen in België en in het buitenland.
 
Artikel 3
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van
derden of in deelneming van derden:
Schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen
Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, n.e.g
Gevelreiniging
Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz.
Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken
Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
Projectontwikkeling voor kantoorbouw
Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, en industriële centra, hotels, industriezones en
markten, jachthavens, wintersportcentra, enz.
Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen
Bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur"
Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enz.)
Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf
Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen
Optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en stapelplaatsen,
scholen ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur, enz.
Bouw van rioleringen
Loodgieterswerk
Schrijnwerk
Dakwerkzaamheden
Uitvoeren van metsel- en voegwerken
Uitvoeren van metselwerk
Uitvoeren van voegwerken
Optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms
Verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel
Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen
Groothandel in bouwmaterialen, algemeen assortiment
Groothandel in bouwmaterialen : zand, grind, cement, bakstenen, enz.
Groothandel in schrijnwerk, anders dan hout
Kleinhandel in ijzerwaren, verf en bouwmaterialen
Goederenvervoer langs de weg : vervoer van boomstammen, vee, auto's, afval, vervoer met koelwagens, zwaar
internationaal vervoer, vervoer van bulkgoederen, inclusief vervoer in tankwagens
Overige activiteiten i.v.m. de organisatie van het vrachtvervoer
Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.)
Leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen
Verhuur of operationele leasing van lichte bestelwagens (max 3,5 t) zonder chauffeur
Verhuur en lease van machines, apparatuur en handgereedschap voor doe-het-zelvers
Verhuur van gereedschapswerktuigen en doe-het-zelf materiaal
Verhuur en lease van speel-, amusement-, en verkoopautomaten
Verhuur en operationele leasing zonder bedieningspersoneel van overige apparatuur voor wetenschappelijke,
commerciële en industriële doeleinden, inclusief verkoopautomaten.
Aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden
Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
-De vennootschap heeft tevens tot voorwerp, zo in België als in het buitenland, hetzij rechtstreeks, hetzij als
tussenpersoon, alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap, beheermaatschappij,
managementvennootschap, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij competent is, en waarin zij actief mag
zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen, dit alles ter uitsluiting van de activiteiten inzake
beleggingsadvies en vermogensbeheer die overeenkomstig de wet van vier december negentienhonderd
negentig en latere uitvoeringsbesluiten aan een wettelijk erkennings- en inschrijvingsregime onderworpen zijn, en
voor zover daartoe geen erkenning en inschrijving werd bekomen, en ter uitsluiting van alle andere activiteiten
wettelijk voorbehouden aan erkende financiële instellingen en andere tussenpersonen. Deze activiteiten betreffen
onder meer:
De aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van haar eigen roerend patrimonium, bestaande uit
onder meer waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen en van alle roerende goederen en rechten,
inbegrepen handelszaken;
Het verwerven en beheren van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of
groeperingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand en het uitoefenen van alle bestuursmandaten,
volmacht drager, mandataris of vereffenaar en het ter beschikking stellen van personen gespecialiseerd in het
adviseren en/of besturen van ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin;
Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van vennootschappen en ondernemingen; het
deelnemen aan het beheer, bestuur en toezicht van alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan vennootschappen en ondernemingen waarin zij rechtstreeks of onrechtstreeks enig
belang heeft;
-In het raam van haar thesauriebeheer, het rechtstreeks uitvoeren of door toedoen van vestigingen in België of in
het buitenland van trading- en deviezenoperaties en de tussenkomst in de emissie en plaatsing van aandelen,
obligaties en allerhande effecten;
-Alle verbintenissen van borgtocht, aval of van eender welke garanties; het verstrekken van leningen,
voorschotten of borgstellingen. De vennootschap mag ten voordele van derden tevens waarborgen toestaan, alle
roerende waarden verpanden en alle onroerende goederen met hypotheek bezwaren.
-Het beheren van een eigen onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium vooral door
beheersdaden, zoals onroerende goederen verwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten
uitrusten, ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, in leasing geven of nemen, verkavelen, onderhouden,
ontwikkelen en uitbaten, urbaniseren, vervreemden en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en
opbrengst. Zij zal echter niet de activiteit van vastgoedmakelaar mogen uitoefenen.
-Projectontwikkeling in de bouw en toezicht op de bouwwerkzaamheden.
De algemene vergadering van de aandeelhouders kan het voorwerp van de vennootschap uitleggen, verklaren
en uitbreiden, mits zich te schikken naar de wettelijke regels ter zake.
Zij zal haar voorwerp op alle plaatsen in België als in het buitenland mogen nastreven, op alle wijzen en volgens
de modaliteiten die haar het best geschikt voorkomen.
 
Artikel 4
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur te rekenen vanaf de neerlegging van de oprichtingsakte
bij de bevoegde griffie van de Ondernemingsrechtbank.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering genomen op de wijze
voorgeschreven voor een statutenwijziging.
Het overlijden, de onbekwaam verklaring of het kennelijk onvermogen van één van der vennoten heeft niet
automatisch de vereffening van de vennootschap tot gevolg.
 
2. Onbeschikbaar vermogen en aandelen
 
Artikel 5
De inbreng van de oprichters bedraagt 1.000,00 euro, volledig in geld volstort en op een beschikbaar eigen
vermogen buiten kapitaal geboekt. Het is volledig geplaatst en verdeeld in 1.000 gelijke aandelen op naam
zonder vermelding van de nominale waarde.
De inbreng gebeurt als volgt:
-Door mevrouw DE WITTE Rosita 700,00 euro, waarvoor als vergoeding voor de inbreng 700 aandelen worden
toegekend, genummerd van 1 tot 700
-Door mevrouw VERLINDEN Zoë 300,00 euro, waarvoor als vergoeding voor de inbreng 300 aandelen worden
toegekend, genummerd van 701 tot 1.000.
Over een wijziging van het onbeschikbaar vermogen wordt beslist door de algemene vergadering met een
drie/vierden meerderheid.
De aandelen zijn steeds op naam. Op de zetel van de vennootschap wordt een register van de vennoten
gehouden, waarin worden aangetekend:
-Nauwkeurige gegevens betreffende de persoon van elke vennoot, alsmede het getal van de hem toebehorende
genummerde aandelen.
-De gedane inbrengen.
-De overdrachten en de overgangen van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de
overdrager en de overnemer in geval van overdracht onder de levenden, door de zaakvoerder en de
rechtverkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden.
 
3. Overgang en overdracht van participatie
 
Artikel 6
De vennoten mogen hun rechten in de vennootschap slechts na schriftelijke instemming van alle medevennoten
overdragen of afstaan. De beslissing van deze medevennoten wordt aan de gebeurlijke overdrager(s)
medegedeeld bij ter post aangetekend schrijven of per mail mits bevestiging, binnen de maand na het voorstel
van overdracht. Tegen de weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Nochtans, indien de
vennoot die zijn aandelen wenst over te dragen het verlangt, zijn de weigerende vennoten verplicht binnen drie
maanden, hetzij de aandelen zelf te kopen, hetzij er een koper voor te vinden. In dat geval wordt de prijs bepaald
zoals in artikel 10.
In geval van overlijden van een vennoot zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn doch
voortgezet worden door de overlevende vennoot of vennoten.
Bij overlijden van een vennoot gaan zijn rechten niet automatisch over op zijn erfgenamen maar wordt hen bij
weigering door de overlevende vennoten een vergoeding toegekend zoals hierna bepaald is onder de artikelen
10.
 
Artikel 7
Indien er andere vennoten wensen toe te treden tot de vennootschap, kan dit slechts na schriftelijke instemming
van alle medevennoten.
 
Artikel 8
De algemene vergadering die over de afstand of overdracht van aandelen beraadslaagt, wordt bijeengeroepen
door de zaakvoerder(s) op verzoek van de vennoot of vennoten, die hun aandelen wensen over te dragen, dit
verzoek dient te gebeuren per post aangetekend schrijven of per mail mits bevestiging. De vergadering zal
gehouden worden binnen de 15 dagen na de aanvraag. De beslissingen moeten bij ter post aangetekende brief
of per mail mits bevestiging aan de belanghebbende(n) medegedeeld worden binnen de 15 dagen na de
vergadering. De afwezigheid van een vennoot – tenzij hij schriftelijk zou instemmen of geldig vertegenwoordigd is
– brengt zijn instemming mee met de beslissing die de vennoot of vennoten die in de vennootschap blijven
nemen. Hetzelfde geldt voor elke blanco-stem.
 
Artikel 9
Ingeval de vennootschap twee vennoten telt, wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat bij overlijden van één van
hen, de overlevende vennoot naar eigen goeddunken over de aanvaarding van een nieuwe vennoot mag
beslissen. Hij mag dit doen vooraleer zich uit te spreken over de aanvaarding van echtgenoten, erfgenamen of
legatarissen hierboven vermeld.
 
Artikel 10
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen de vennoten of partijen wordt de prijs van iedere eventuele
overdracht, zowel onder levenden als bij overlijden, vastgesteld tegen overnameprijs die jaarlijks na de gewone
algemene vergadering zal worden vastgesteld door de vennoten, beslissend bij gewone meerderheid der
uitgebrachte stemmen. De vergadering bepaalt een prijs voor de eventualiteit van overdracht onder levenden, en
een andere prijs voor overdracht bij overlijden.
Indien zulks voor een bepaald jaar zou zijn nagelaten, zal de overnameprijs voor dat jaar, behoudens akkoord
tussen alle vennoten of partijen, vastgesteld worden door een bedrijfsrevisor/accountant. Ingeval van betwisting
onder de vennoten onderling, of tussen vennoten en hun rechtsopvolgers omtrent de aanstelling van
bovenvermelde bedrijfsrevisoren/accountants hebben de beide partijen het recht elk één
bedrijfsrevisor/accountant aan te stellen die op hun beurt een derde bedrijfsrevisor/accountant aanstellen; ingeval
een der partijen geen bedrijfsrevisor/accountant heeft aangesteld binnen de 15 dagen nadat de weigering tot
overname is bekendgemaakt conform artikel 8 van onderhavige statuten worden zij beschouwd als stilzwijgend
akkoord gaande met de keuze van de andere partij.
 
Artikel 11
De vennootschap erkent slechts één eigenaar per aandeel, indien meerdere personen er eigenaar van zijn of
worden, dan worden de rechten aan de aandelen verbonden geschorst, totdat één van hen gekozen is om ze
tegenover de vennootschap uit te oefenen.
De echtgenoot, erfgenamen, legatarissen of rechthebbenden der overleden vennoot of zelfs de zaakvoerder,
zullen – om welke reden dan ook – nooit het recht hebben de zegels te doen leggen op de papieren of
documenten der vennootschap, noch inventaris te doen opmaken der goederen en waarden van de
vennootschap
 
4. Bestuur en controle
 
Artikel 12
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, die al dan niet vennoot dienen te zijn van de
vennootschap.
De zaakvoerder(s) oefenen hun mandaat kosteloos uit, onverminderd het recht van de zaakvoerder(s) op de
toekenning van een wedde voor de geleverde beroepsprestaties en een vergoeding voor gedane kosten.
Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de
algemene vergadering bevoegd is.
Indien er meer dan één zaakvoerder is, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige verdeling
van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
verweerder.
 
Artikel 13
Een zaakvoerder kan ontslagen worden door de algemene vergadering die beslist met een gewone meerderheid.
 
5. Boekjaar, jaarrekening, resultaat
 
Artikel 14
Het boekjaar loopt van 1 januari tot 31 december van ieder jaar.
Op 31 december van ieder jaar wordt een inventaris gemaakt en de jaarrekening opgemaakt overeenkomstig de
ter zake geldende wettelijke bepalingen.
Van de winst van het boekjaar worden, ter vaststelling van de nettowinst, de algemene onkosten, de nodige
afschrijvingen, de fiscale en andere voorzieningen, de waardecorrecties en de gebeurlijke overgedragen
verliezen afgetrokken. Het saldo geeft de nettowinst aan. De aan de vennoten bij wijze van bezoldiging
uitgekeerde bedragen worden onder de algemene onkosten geboekt.
De algemene vergadering kan vrij beschikken over de nettowinst van de vennootschap. Bij uitkering van winst zal
dit steeds aan alle vennoten gebeuren in verhouding tot hun respectievelijk aandelenbezit en op hetzelfde tijdstip.
 
6. Algemene vergadering
 
Artikel 15
De algemene vergadering vertegenwoordigt alle vennoten. Het is het orgaan waarin de aandeelhouders
samenkomen om binnen de perken gesteld door de wet en de statuten te beraadslagen en besluiten te treffen
t.a.v. de werking en de structuur van de vennootschap.
De jaarvergadering is een algemene vergadering die jaarlijks bijeengeroepen wordt telkenmale de laatste
zaterdag van juni om 10 uur op de plaats waar de zetel gevestigd is. Indien deze dag een wettelijke feestdag is,
komt de vergadering de eerstvolgende werkdag bijeen.
Op de jaarvergadering worden minimaal de volgende punten op de agenda behandeld:
-Het verlenen van kwijting aan de zaakvoerder(s).
-De vaststelling van de boekhoudkundige documenten van het verlopen boekjaar.
-De bestemming van de winst van het verlopen boekjaar.
De algemene vergadering kan naast de jaarvergadering in bijzondere zitting worden bijeengeroepen door ieder
vennoot die oordeelt dat het belang van de vennootschap zulks vereist. De vennoten moeten ten minste veertien
dagen op voorhand bij aangetekende brief of per mail mits bevestiging tot de algemene vergadering worden
bijeengeroepen en de bijeenroeping moet de agenda vermelden.
De beraadslaging van de algemene vergadering wordt in notulen vastgelegd die ter ondertekening worden
voorgelegd aan alle vennoten die de vergadering hebben bijgewoond.
De beslissingen worden bij gewone meerderheid genomen, behoudens afwijkende bepalingen in huidige
statuten.
Elk aandeel heeft recht op één stem.
 
7. Toezicht – ontbinding – vereffening
 
Artikel 16
Het toezicht op de vennootschap wordt uitgeoefend door iedere vennoot, deze laatste bezit het recht van
onderzoek en toezicht op alle maatschappelijke verrichtingen. Hij mag aldus inzage nemen van alle boeken,
briefwisseling, de processen-verbaal en alle andere eventuele geschriften der vennootschap.
Elke vennoot kan zich laten bijstaan en/of vertegenwoordigen door een accountant/bedrijfsrevisor.
 
Artikel 17
Bij vrijwillige ontbinding van de vennootschap of bij ontbinding door de wet voorzien zal de vereffening gedaan
worden door één of meer vereffenaars/zaakvoerders, aangesteld door de algemene vergadering met een
drie/vierde meerderheid.
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in het Wetboek van Vennootschappen, tenzij de
algemene vergadering met een drie/vierde meerderheid van stemmen anders besluit.
Het netto-vermogen zal worden toebedeeld aan de vennoten à rato van het aantal aandelen.
 
Artikel 18
Alle geschillen van welke aard ook, die tussen partijen zouden ontstaan naar aanleiding van deze overeenkomst,
of van nadere overeenkomsten die daarvan het gevolg zijn, zullen definitief beslecht worden door de bevoegde
rechtbank.
Tevens de geschillen die ontstaan tussen de zaakvoerders van de vennootschap worden beslecht door de
bevoegde rechtbank.
 
8. Verklaringen – algemeen – diverse bepalingen
 
Artikel 19
De partijen verklaren dat de onkosten en uitgaven, vergoedingen en lasten van welk danige aard of vorm ook,
met inbegrip van de griffierechten en kosten van vennootschapsregister ten laste vallen van de vennootschap.
 
Artikel 20
Voor al wat niet voorzien is in deze statuten, wordt verwezen naar de terzake geldende wettelijke bepalingen en
in het bijzonder het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
 
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
 
Het eerste boekjaar begint op datum van oprichting en eindigt op 31 december 2023.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar 2024.
Overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen verklaren de oprichters dat de vennootschap alle verbintenissen bekrachtigt door één van hen
aangegaan in naam en voor rekening van onderhavige vennootschap in oprichting vanaf 1 juli 2023 tot op het
ogenblik dat deze vennootschap de rechtspersoonlijkheid verkrijgt en dat deze vennootschap alle verbintenissen
overneemt die daaruit voortvloeien.
Worden met éénparigheid van stemmen benoemd tot niet-statutaire zaakvoerder voor onbepaalde duur en met
volledige externe vertegenwoordigingsbevoegdheid overeenkomstig artikel 12 van de statuten, mevrouw DE
WITTE Rosita en mevrouw VERLINDEN Zoë die hierbij tussenkomen en dit mandaat aanvaarden. Elke
communicatie door de vennoten met de vennootschap wordt geacht geldig te gebeuren via e-mail.
 
Aldus opgemaakt te Hulshout op 21 augustus 2023 in evenveel exemplaren als er Partijen zijn, te vermeerderen
met één exemplaar, aan te bieden ter registratie.
Getekend, afschrift gelijktijdig neergelegd.
Oprichter                                                                                            Oprichter
DE WITTE Rosita                                                                              VERLINDEN Zoë