Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : FREMAN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Richard Neyberghlaan 39
 : 1020 Laken
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Geertrui VAN dER PAAL te Gavere op 27 april 2020, ter registratie
aangeboden, blijkt het volgende:
De heer MASIL Fréderic Maarten Daniel, geboren te Kortrijk op 18 januari 1971 en zijn echtgenote,
mevrouw EEMAN Erlinde Victorine Emma Reinilde, geboren te Borgerhout op 12 februari 1973,
samenwonende te 1020 Brussel, Richard Neyberghlaan 39.
Die zijn overgegaan tot de oprichting van een besloten vennootschap onder de naam “FREMAN”,
waarvan de statuten luiden als volgt:
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "FREMAN".
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Brussels Hoofdstedelijke Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
Het aankopen, verkopen, bouwen, verbouwen, uitrusten, huren en verhuren, verkavelen, exploiteren
en valoriseren van onroerende goederen in de meest ruime zin;
De promotie, ontwikkeling, organisatie, commercialisatie en beheer van vastgoedprojecten;
Het vestigen, verwerven en verhandelen van alle mogelijke zakelijke rechten en persoonlijke rechten
op onroerende goederen;
Het verschaffen van diensten en consultancy op het gebied van management, bedrijfsbeheer,
bedrijfsvoering, human resources, public relations, communicatie, marketing, publiciteit, planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht,… en het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding.
Het beheren en besturen van vennootschappen in de meest ruime betekenis krachtens een
contractuele of statutaire benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de
cliënt. Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de
vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar bestuurder of elke andere derde
vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam
doch voor rekening van de vennootschap.
Het verwerven, aanhouden en beheren van participaties onder welke vorm ook, in vennootschappen,
verenigingen, instellingen en ondernemingen;
Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of deelneming;
Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle verbonden
ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het waarborgen van alle
verbintenissen van zelfde ondernemingen;
Wat vastgoed betreft zal de vennootschap geen handelingen stellen die behoren tot de activiteiten
van vastgoedmakelaars en waarvoor een vestigingsattest noodzakelijk is, tenzij de vennootschap of
één van de aandeelhouders of bestuurders dat vereiste attest ondertussen zou bekomen hebben.
0746594350
Luik B
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
TITEL II. EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 7. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden aangeboden aan de andere aandeelhouders, die hun
recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot de
uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Voor in pand gegeven aandelen komt het voorkeurrecht toe aan de eigenaar-pandgever.
TITEL III. EFFECTEN
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 9. Overdracht van aandelen
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§2. Voorkooprecht
De aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder de levenden aan een andere persoon dan
Luik B
deze beschreven in paragraaf één, moet de overdragende aandeelhouder de andere
aandeelhouders hiervan op de hoogte brengen per aangetekende brief en de prijs en de
voorwaarden waaraan hij zijn aandelen wenst over te dragen kenbaar te maken in deze notificatie
(de “Notificatie”).
De andere aandeelhouders beschikken over een termijn van twintig (20) dagen na ontvangst van de
kennisgeving per aangetekende brief om dit voorstel te aanvaarden of te weigeren.
Indien de andere aandeelhouders het voorstel aanvaarden zal de overdragende aandeelhouder zijn
aandelen overdragen aan de andere aandeelhouders. Indien de andere aandeelhouders weigeren of
niet (tijdig) antwoorden binnen de termijn van twintig (20) dagen dan zal de overdragende
aandeelhouder het recht hebben om de aandelen over te dragen aan een derde geïnteresseerde
persoon voorzover dit minstens aan dezelfde voorwaarden gebeurd en binnen een termijn van 2
maanden na de Notificatie.
§ 3. Volgrecht
Elke aandeelhouder verbindt zich ertoe om, in geval van verkoop van zijn aandelen aan een derde,
een clausule in de koopovereenkomst te laten opnemen waarbij deze derde zich ertoe verbindt om
eveneens de aandelen van de andere aandeelhouder(s) te kopen aan dezelfde voorwaarden. De
andere aandeelhouder is volledig vrij om zijn aandelen op dat ogenblik al dan niet te verkopen.
De aandeelhouder die beslist om zijn aandelen te verkopen dient deze beslissing per aangetekend
schrijven mee te delen aan de andere aandeelhouders binnen een termijn van vijftien (15) dagen na
het vinden van een derde-koper.
Na ontvangst van de mededeling van de verkopende aandeelhouder, beschikken de andere
aandeelhouders over een bedenktermijn van vijftien (15) dagen om hun volgrecht al dan niet uit te
oefenen. De andere aandeelhouders dienen hun beslissing per aangetekend schrijven ter kennis te
brengen aan de verkopende aandeelhouder en de derde-koper.
De voorwaarden van de verkoop van de aandelen door de andere aandeelhouders zijn identiek aan
deze zoals bedongen in de verkoopovereenkomst met de derde-koper.
Een overdracht van aandelen of de daaraan verbonden rechten met miskenning van de bepalingen
van dit artikel is nietig. Indien een overdracht met miskenning van de bepalingen van huidig artikel
toch zou plaatsvinden, hebben de aandeelhouders aan wie het volgrecht is toegekend, een
aankoopoptie op de aandelen die zijn overgedragen aan de derde gedurende 60 dagen na
kennisname van de overdracht.
§ 4. Overdracht van aandelen bij patstelling
Wanneer er een fundamentele betwisting zou ontstaan tussen de houders van aandelen, waarbij
deze betwisting de voortzetting van de activiteiten van de vennootschap in het gedrang zou brengen,
zal de meest gerede aandeelhouder deze fundamentele betwisting vaststellen en het bestaan
hiervan kenbaar maken aan de andere aandeelhouder via aangetekende zending of email bevestigd
met aangetekende zending met melding ‘NOTIFICATIE PATSTELLING’. Gedurende een periode van
twee (2) maanden volgend op deze kennisgeving, zullen de aandeelhouders deze betwisting met
voorrang in der minne trachten te regelen. Hierbij zullen zij - indien nodig - beroep doen op de leden
van de raad van bestuur of, voor zover de aandeelhouders dit samen beslissen, een derde als
bemiddelaar aanstellen.
Wanneer de minnelijke pogingen tot verzoening mislukken tijdens voornoemde periode van twee (2)
maanden, zullen de meest gerede houders van aandelen deze mislukking vaststellen door
kennisgeving aan de andere houders van aandelen via aangetekende zending of email bevestigd
met aangetekende zending met melding ‘NOTIFICATIE PATSTELLING’. Door deze kennisgeving,
verplichten de betekenende aandeelhouders (hierna “de bieder”) zich
i) hetzij alle aandelen van de andere aandeelhouder (hierna “de Aangeschreven Aandeelhouder”),
over te nemen (hierna “call optie”)
ii) hetzij al zijn eigen aandelen te verkopen aan de Aangeschreven Aandeelhouder, (hierna “put
optie”), aan de prijs en aan de voorwaarden vooropgesteld in de kennisgeving (het “bod”).
In het geval de Aangeschreven Aandeelhouder de call optie weigert, de put optie aanvaardt, of niet
reageert op de putoptie binnen een periode van twintig (20) werkdagen na de notificatie, zal de
Aangeschreven Aandeelhouder ertoe gehouden zijn om de totaliteit van de aandelen van de bieder
te verwerven aan de prijs en voorwaarden vermeld in het bod.
In het geval de Aangeschreven Aandeelhouder de call optie aanvaardt, niet reageert op de call optie
of de put optie weigert binnen een periode van twintig (20) werkdagen na de notificatie, zal de
Aangeschreven Aandeelhouder ertoe gehouden zijn om de totaliteit van de zijn aandelen aan de
Bieder te verkopen aan de prijs en voorwaarden vooropgesteld in het bod.
De Aangeschreven Aandeelhouder heeft het recht om de hierboven vermelde termijn van twintig (20)
werkdagen op te schorten, en dit voor een periode van drie (3) maanden vanaf de datum van de
kennisgeving van de opschorting om een derde te vinden die de Aangeschreven Aandeelhouder in
staat stelt om het bod al dan niet te kunnen aanvaarden of te weigeren.
Voor de toepassing van deze uittredingsclausule, zal het eigendomsrecht van de aandelen
Luik B
overgedragen worden, mits contante betaling van de prijs, binnen de twintig (20) werkdagen (en in
passend geval na opschorting van drie (3) maanden) vanaf de kennisgeving van de beslissing van
de Aangeschreven Aandeelhouder.
TITEL IV. BESTUUR - CONTROLE
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11 - Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, is de vennootschap enkel
binnen en buiten rechte rechtsgeldig vertegenwoordigd door twee (2) bestuurders.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
TITEL V – ALGEMENE VERGADERING
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste maandag van de maand juni, om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-
mailadres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de
verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING - RESERVES
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 21. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
TITEL VII. ONTBINDING - VEREFFENING
Artikel 22. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 23. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 24. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
Luik B
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste maandag van de maand juni van het jaar
2021.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 1020 Laken, Richard Neyberghlaan 39 .
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee en benoemt volgende personen tot
bestuurder voor een onbepaalde duur:
- de heer MASIL Frédéric, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt;
- mevrouw EEMAN Erlinde, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
Hun mandaat is onbezoldigd.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 januari 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
Besloten vennootschap ACCOFISK, met maatschappelijke zetel te 1800 Vilvoorde, Hendrik I-lei 228
bus 21, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
INBRENG IN GELD
De comparanten verklaren volgende inbreng in geld te doen:
1. De heer MASIL Fréderic, voornoemd, titularis van vijftig (50) aandelen, hetzij tienduizend euro (€
10.000,00);
2. Mevrouw EEMAN Erlinde, voornoemd, titularis van vijftig (50) aandelen, hetzij tienduizend euro (€
10.000,00)
Overeenkomstig artikel 5:9 WVV werd dit bedrag vóór de oprichting van de vennootschap
gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting. Dit blijkt uit
een bewijs van deponering, niet ouder dan 1 maand dat aan ondergetekende notaris overhandigd
werd.
PLAATSING AANVANGSVERMOGEN
De comparanten stellen vast dat, ingevolge hetgeen voorafgaat, de door de vennootschap
uitgegeven aandelen volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn. Alle inbrengen zijn ook volledig
gestort.
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Geertrui Van der Paal te Gavere op 27 april 2020
Samen hiermee neergelegd: uitgifte van akte.