Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
D.R.E.A.M.TEAM
(en entier) :
(adresse complète)
DUBOIS REAL ESTATE ADVISORY MANAGEMENT
Avenue Limbourg 55
1070 Anderlecht
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
 Aux termes d’un acte reçu par le notaire Gérard Debouche, à Feluy, le 07 mai 2018, en cours
d’enregistrement, il résulte que :
Madame DUBOIS Yvette Claude, née à Etterbeek, le trois avril mil neuf cent soixante-trois,
domiciliée à 1070 Anderlecht, Rue de Formanoir 11/2.
Monsieur DUBOIS Quentin Maximilien Georges-Emmanuel, né à Vilvoorde, le trente et un août mil
neuf cent nonante-deux, domicilié à 1472 Genappe (Vieux-Genappe), La Praie 2 Bte1.
Monsieur DUBOIS Martin Philip Julien, né à Vilvoorde, le dix-sept février mil neuf cent nonante-sept, 
domicilié à 1070 Anderlecht, Rue de Formanoir 11/2.
Ont constitué une société privée à responsabilité limitée dont les caractéristiques sont les suivantes:
- FORME - DENOMINATION: Société privée à responsabilité limitée, dénommée « DUBOIS REAL
ESTATE ADVISORY MANAGEMENT », en abrégé « D.R.E.A.M. TEAM »,
- SIEGE SOCIAL: Anderlecht (1070 Bruxelles), avenue Hippolyte & François Limbourg, 55.
- OBJET: La société a pour objet :
                1°) Tant en Belgique qu'à l'étranger, pour compte propre, pour compte de tiers ou en
participation avec ceux-ci:
                - le conseil en matière de gestion de patrimoines mobiliers et immobiliers, ainsi que la
gestion de ces patrimoines pour compte de la société ou de tiers ;
                - toutes activités relatives à la profession d’agent immobilier telle que cette profession est
organisée par la loi du 11 février 2013, le tout dans le respect des obligations déontologiques de
ladite profession.
                2°) Tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre, pour compte de tiers ou en
participation avec ceux-ci, la location, la sous-location, l’achat et l’acquisition de tous droits réels ou
de la pleine propriété de tout immeuble dans le but soit d’y établir son siège social ou un siège
d’exploitation soit d’y loger ses dirigeants et les membres de leur famille à titre de résidence
principale ou secondaire en ce compris par sa mise à disposition gratuite au nom de ses dirigeants
ou employés et les membres de leur famille, ainsi que l’achat et la vente de la pleine propriété ou de
tous droits réels, la location, la mise en location, la construction, la transformation, la mise en valeur
ou toutes opérations assimilées pour tout immeuble quelle qu’en soit son affectation, et, de manière
plus générale, la gestion et la valorisation d’un patrimoine immobilier, avec ou sans lien direct avec
ses autres activités.
                II. Dans le cadre de l’objet ci-avant, elle peut notamment se porter caution et donner toute
sûreté personnelle ou réelle en faveur de toute personne ou société, liée ou non.
                Elle peut réaliser toutes opérations généralement quelconques, commerciales,
industrielles, financières, mobilières ou immobilières ayant un rapport direct ou indirect avec son
objet social ou de nature à en faciliter la réalisation et le développement.
                Elle peut s'intéresser, par voie d'apport, de souscription, de cession, de participation, de
fusion, d’intervention financière ou autrement dans toutes sociétés, entreprises ou associations, tant
en Belgique qu’à l’étranger.
0695901853
Volet B
                La société peut exercer la ou les fonctions d’administrateur, de gérant ou de liquidateur.
                Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables
d’accès à la profession, la société subordonnera ces actes à la réalisation de ces conditions:
- DUREE: illimitée.
- CAPITAL: Le capital social est fixé à la somme de dix-huit mille cinq cent cinquante euros (18.550)
euros. Il est divisé en cent (100) parts sociales, sans mention de valeur nominale, représentant
chacune un/centième de l'avoir social, entièrement souscrites en espèces et intégralement libérées .
Ces parts ont été souscrites comme suit :
                -Par Madame DUBOIS Yvette à concurrence de neuf mille quatre-vingt-neuf euros et
cinquante cents (9.089,50 EUR), soit 49 parts.
                -Par Monsieur DUBOIS Quentin à concurrence de neuf mille quatre-vingt-neuf euros et
cinquante cents (9.089,50 EUR) soit 49 parts
                -Par Monsieur DUBOIS Martin à concurrence de trois cent septante et un euros
(371 EUR), soit 2 parts.
- GERANCE: La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés avec
ou sans limitation de durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la qualité de gérant
statutaire. L’assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de
pluralité, leurs pouvoirs. Conformément à l’article 257 du Code des sociétés et sauf organisation par
l’assemblée d’un collège de gestion, chaque gérant représente la société à l’égard des tiers et en
justice et peut poser tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet social, sauf
ceux que la loi réserve à l’assemblée générale.       Un gérant ou le collège de gestion peut déléguer
des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non. Sauf décision contraire de l’assemblée
générale, le mandat de gérant est gratuit.
- ASSEMBLEE GENERALE ANNUELLE: L’assemblée générale annuelle se réunit chaque année le
dernier jour du mois de mai, au siège social ou à l’endroit indiqué dans la convocation. Des
assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque fois que
l’intérêt social l’exige ou sur la requête d’associés représentant le cinquième du capital. Les
assemblées se réunissent au siège social ou à l’endroit indiqué dans la convocation, à l’initiative de
la gérance ou du commissaire.
- ADMISSION A L’ASSEMBLEE – DROIT DE VOTE – REPRESENTATION: Les convocations sont
faites conformément à la loi. Elles sont communiquées quinze jours avant l’assemblée aux associés
et le cas échéant aux titulaires de certificats émis en collaboration avec la société, aux porteurs
d’obligations, aux commissaires et au(x) gérant(s). Cette convocation se fait par lettre recommandée
à la poste sauf si les destinataires ont, individuellement, expressément et par écrit, accepté de
recevoir la convocation moyennant un autre moyen de communication. Toute personne peut
renoncer à cette convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été régulièrement
convoquée si elle est présente ou représentée à l’assemblée. Tout associé peut se faire représenter
à l’assemblée générale par un autre associé porteur d’une procuration spéciale. Toutefois, les
personnes morales peuvent être représentées par un mandataire non associé. Toute assemblée
générale, annuelle ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois semaines au plus
par la gérance. La prorogation annule toutes les décisions prises. La seconde assemblée délibère
sur le même ordre du jour et statue définitivement. L’assemblée générale est présidée par un gérant
ou, à défaut, par l’associé présent qui détient le plus de parts. Sauf dans les cas prévus par la loi,
l’assemblée statue quelle que soit la portion du capital représentée et à la majorité des voix. Chaque
part donne droit à une voix. L’assemblée représente l’universalité des associés. Ses décisions sont
obligatoires pour tous, même pour les associés absents ou dissidents. Les procès-verbaux des
assemblées générales sont consignés dans un registre. Ils sont signés par les associés qui le
demandent. Les copies ou extraits sont signés par un gérant.
- EXERCICE SOCIAL: L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un
décembre de chaque année.
- REPARTITION DES BENEFICES: Sur le bénéfice net tel qu’il découle des comptes annuels arrêtés
par la gérance, il est prélevé annuellement au moins cinq pour cent pour être affectés au fonds de
réserve légale. Ce prélèvement cesse d’être obligatoire lorsque la réserve légale atteint le dixième du
capital social. Le solde reçoit l’affectation que lui donne l’assemblée générale statuant sur proposition
de la gérance, dans le respect des dispositions légales.
- REPARTITION DU BONI DE LIQUIDATION: Après le paiement de toutes les dettes, charges et
frais de liquidation ou consignation des sommes nécessaires à cet effet, l’actif est réparti également
entre toutes les parts. Toutefois, si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale
proportion, les liquidateurs rétablissent préalablement l’équilibre soit par des appels de fonds, soit
par des remboursements partiels.
DISPOSITIONS TEMPORAIRES
Les comparants ont pris à l’unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à dater
du dépôt de l’extrait de l’acte constitutif au greffe (francophone) du tribunal de commerce de
Volet B
Bruxelles lorsque la société acquerra la personnalité morale :
1°) Le premier exercice social commencera le premier juillet deux mille dix-huit pour se terminer le
trente et un décembre deux mille dix-neuf.
2°) La première assemblée générale annuelle se tiendra le 31 mai 2019.
3°) Sont désignés en qualité de gérant non statutaire Madame DUBOIS Yvette et Monsieur DUBOIS
Quentin, précités, qui ont accepté, Madame Dubois Yvette étant toutefois représentée par Monsieur
Dubois Quentin en vertu de la procuration dont question ci-avant. Ils sont nommés jusqu’à révocation
et peuvent engager valablement la société sans limitation de sommes. Leur mandat est exercé
gratuitement.
4°) Eu égard aux dispositions de l’article 15, §2 du Code des sociétés, les comparants ont estimé de
bonne foi que la présente société est une petite société au sens de l’article 15, § 1er dudit Code et ils
décident par conséquent ne pas la doter d’un commissaire.
5°) Le gérant reprendra, le cas échéant et dans le délai légal, les engagements souscrits au nom de
la société en formation.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME. Gérard DEBOUCHE, Notaire, délivré avant
enregistrement à la seule fin de dépôt au Greffe francophone du Tribunal de Commerce de
Bruxelles.