Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : FRK Projects
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kriekestraat 61
 : 8480 Eernegem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Elisabeth LOMMEE, geassocieerd notaris te Zedelgem, die haar ambt
uitoefent in de besloten vennootschap ‘LOMMÉE, DAEMS & BOURGOIS, GEASSOCIEERDE
NOTARISSEN’, verkort ‘SCRIPTUM’, met zetel te 8210 Zedelgem, Torhoutsesteenweg 80 op 18
januari 2023, eerstdaags te registreren, dat er door 
De heer KRENSKI Franky, geboren te Oostende op zestien augustus negentienhonderd
drieënzeventig, wettelijk samenwonende partner van mevrouw GADEYNE Daisy Yvonne Franky,
wettelijk samenwonend te 8480 Ichtegem, Kriekestraat 61,
     Die een verklaring van wettelijk samenwonen heeft afgelegd te Ichtegem op twintig juni
tweeduizend zeventien.
Een besloten vennootschap werd opgericht:
NAAM en VORM: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam "FRK Projects".
ZETEL:
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel kan overgebracht worden naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
VOORWERP: 
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in Belgie als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
            - Onderneming in onroerende goederen, omvattende ondermeer voor eigen rekening, en/of
voor rekening van derden en/of als tussenpersoon: alle onroerende operaties in de ruimste zin van
het woord, zoals het kopen, verkopen, ruilen, huren, verhuren, in leasing geven en nemen
verkavelen en valoriseren van onroerende goederen. De uitbating en het op waarde brengen van alle
stedelijke en landelijke gebieden, en de aanpassing door uitvoering van allerhande werken,
ontginnen, bebossen, ontbossen, exploiteren en beheren van alle gebouwde en ongebouwde
eigendommen;
            - Het ontwerpen, inrichten en exploitatie van nieuwe residentiële woningen en woonwijken,
het beheer, de instandhouding en valorisatie van een onroerend patrimonium met inbegrip van het
onderhoud, de verbouwing, de bebouwing en de vergunning ervan, kortom alle verrichtingen van
onroerende aard;
            - Bouwpromotor, aannemer, coördinatie van bouwactiviteiten, projectontwikkeling voor
woningbouw, kantoorbouw, infrastructuurwerken, niet residentieel en residentieel;
            - Toezien op bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking,..);
            - Het vervullen van alle formaliteiten met betrekking tot alle voornoemde activiteiten met
inbegrip van het aanvragen van verkavelingvergunningen, stedenbouwkundige attesten,
0797324360
bouwtoelatingen voor eigen rekening en voor derden;
            - Het verlenen van advies op het gebied van beveiliging aan het bedrijfsleven en aan de
overheid;
            - Bemiddeling in onroerend goed bij aankoop, verkoop, verhuur van onroerend goed;
            - Handel in onroerend goed;
            - Onderneming voor verkavelingsprojecten, renovatieprojecten, veiligheidscoördinatie;
            - Bouw van gebouwen in de ruimste zin, ontwikkeling van bouwprojecten, huizen,
appartementen volgens diverse formules ook ‘sleutel op de deur’, ruwbouw, enz;
            - Beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis, het verlenen in
opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het
behoorlijk functioneren van alle soorten gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen;
            - Onderneming in de bouw voor alle bouwwerken en afwerkingen m.i.v. metselen,
betonwerken, kraanwerken, afbraakwerken, schrijnwerken, voegwerken, verwarming, sanitair,
elektriciteitswerken, dakwerken, vloerwerken, plakwerken, tegelzetten, algemene bouw, slopen,
isolatiewerkzaamheden, installaties allerlei, wanden, reiniging, algemeen aannemer, grondverzet,
stukadoorswerken, ruimen van bouwterreinen, chapewerken, schoorsteenvegen, metaalwerken,
bouwrijp maken van terreinen, verfwerken, pleisterwerken, dit allemaal in de meest uitgebreide zin
van het woord. Deze gebouwen kunnen zowel residentieel als niet residentieel zijn. De onderneming
is eveneens bevoegd om het gebouw
en de omringende terreinen te decoreren en af te werken.
            - Het ontwerpen, verkopen, verhuren en leasen van diverse goederen zoals machines en
werktuigen alsook andere materiële goederen, met inbegrip van voertuigen en handelszaken.
Daarnaast mag de onderneming
ook klein- en groothandel en detailhandel voeren alsook ontwerpen, verkopen, verhuren en leasen
van andere roerende goederen, zowel fysiek als online (webshop) en de import en export van
goederen en diensten verrichten. Deze goederen kunnen zijn, deze opsomming niet beperkend:
gebouwen, woningen, bouwmaterialen, plannen en tekeningen. De onderneming mag kortom alle
roerende materialen en installaties kopen, huren, verhuren, produceren, oprichten, verkopen,
herstellen en ruilen. De onderneming kan hierbij eveneens optreden als handelsbemiddelaar in
goederen, alsook als handelsagent, handelscommissionair en expediteur zowel in binnen-als
buitenland;
            - Het beheren en verhandelen van een onroerend vermogen, alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de
huur en verhuur, de ruil, het beheer/syndicus, bouwen, verbouwen, schatten, verfraaien, aanpassen,
inrichten, onderhouden, ontwikkelen, verkavelen, prospecteren, uitbaten en valoriseren van
onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van projecten en, in het algemeen, alle
verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief
maken, van onroerende goederen van alle aard in de ruimste zin van het woord zoals
handelspanden, opbrengsteneigendommen, horecagebouwen, weiden, (land)bouwgronden,
landbouwbedrijven e.d. alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit
voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen en het aanleggen en oordeelkundig uitvoeren van een patrimonium bevorderen;
            - Eigendom of andere zakelijke en/of persoonlijke rechten op roerende en onroerende
goederen onder gelijk welke vorm te verwerven, te beheren, te exploiteren en te vervreemden;
            - De verhuur in de ruimste zin van appartementen, huizen, kantoorgebouwen,
handelspanden, tentoonstellingsruimten, handelszaken, gronden, en andere onroerende goederen;
            - De onderneming mag tevens ten voordele van derden, haar zaakvoerder en/of vennoten
alle waarborgen toestaan, alle roerende goederen verpanden, alle onroerende goederen met
hypotheek bezwaren, alsook voor hen borg stellen en hun leningen, voorschotten en kredieten
toestaan behoudens de wettelijke beperkingen terzake;
            - Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen: alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten. De onderneming mag ook op lange termijn aandelen
aanhouden die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit verscheidene economische
sectoren;
            - Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow,
merknamen, beeldmerken en aanverwante immateriële activa;
            - Het uitvoeren van alle commerciële, industriële of financiële handelingen, die rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp, met inbegrip van de onderaanneming in het
algemeen, en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen
die er betrekking op hebben. Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering
verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp
van de onderneming;
            - Het verwerven en aanhouden van participaties in eender welke vorm, in alle bestaande of
op te richten industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënondernemingen, het
stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt, het deelnemen aan hun beheer, bestuur,
vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand
aan deze vennootschappen en ondernemingen;
            - De onderneming mag optreden als adviesbureau op het gebied van public relations en
communicatie, human resources consulting en ondersteuning alsook het verlenen van advies en
praktische hulp aan bedrijven i.v.m. public relations en communicatie. De onderneming kan ook
optreden als adviesbureau voor bedrijfsvoering, onderzoek en ontwikkeling, consult, prospectie,
raadgeving, engineering, consultancy, planning, organisatie, toezicht, informatieverschaffing alsook
voor het verschaffen van coaching, advies en optimalisatie van bedrijven, personeel, administratie,
financieel, fiscaal en juridische productieprocessen m.i.v. het geven van presentaties, webinars,
opleidingen, voordrachten en workshops;
            - De onderneming mag samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen en optreden als
zaakvoerder, bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of
ondernemingen, alsook tussenkomen in het dagelijks bestuur van andere vennootschappen en
overige managementactiviteiten van holdings uitoefenen m.i.v. het ter beschikking stellen van
management en het vertegenwoordigen van bedrijven. De onderneming kan zowel tot waarborg van
eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door
haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Zij zal zich mogen
interesseren, door inbreng, fusie, participatie of anderszins in bestaande en op te richten
maatschappijen, ondernemingen of verenigingen, waarvan het voorwerp geheel of gedeeltelijk
identiek, analoog of gelijk is aan of samenhangend met dit van deze vennootschap, evenals het
bestuur en de vereffening van, en om het even welk mandaat in andere vennootschappen,
ondernemingen of verenigingen waarnemen;
            - Het uitoefenen van bedrijfsleiding en het organiseren ervan, alsook het waarnemen van het
bestuur op alle niveaus, zowel voor eigen rekening als voor rekening van of in deelneming met
derden, van handelsnijverheid of andere ondernemingen, bestaande onder om het even welke vorm,
en dit zonder enige beperking;
            - Het verlenen van bijstand en diensten onder de meest verschillende vormen aan derden,
bijvoorbeeld vennootschappen en/of eenmanszaken en dit op het vlak van het beheer, de
organisatie, de productie, de verkoop, de administratie, de boekhouding, het algemeen bestuur, het
verlenen van intellectuele administratieve hulp en adviezen inzake handels, financiële,
bedrijfsorganisatorische of andere aangelegenheden. De onderneming kan hierbij optreden als
markt- en opinieonderzoekbureau om de omvang van de markt voor bepaalde producten, de
ontvangst, bekendheid, koopgewoonten, ontwikkeling van nieuwe producten, verkoopbevordering e.
d. met het oog op verkoopbevordering en ontwikkeling van nieuwe producten. De onderneming kan
hierbij onderzoek verrichten naar de opvattingen van het publiek over politieke, economische en
sociale onderwerpen en statistische analyses daarvan;
            - Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren uitvoeren en overige zakelijke
dienstverlening verrichten m.i.v. alle mogelijke activiteiten die verband houden met het verlenen van
consultancy, opleiding, technische expertise en bijstand;
            - Het ontwerpen en voeren van reclame- en promotiecampagnes voor derden via
verschillende media alsook het concipiëren van reclametechnieken die ernaar streven de individuele
consument te benaderen (directmarketing) door middel van geadresseerde reclame (direct mailing),
telefonische koopvoorstellen, e.d;
            - De onderneming mag tot slot ook volgende activiteiten uitvoeren: het ter beschikking stellen
van personeel en aanwerven van personeel, alle vormen van onderwijs en onderwijsondersteunende
dienstverlening, documentvoorbereiding en andere gespecialiseerde ondersteunende activiteiten ten
behoeve van kantoren en alle andere mogelijke advies-en/of dienstverlenende functies uitvoeren;
DUUR:             De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
INBRENGEN: 
op de duizend (1.000) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van TIEN EURO
(€ 10,00) per stuk, als volgt:
            - door de heer Krenski Franky, voornoemd : op  duizend (1.000) aandelen, hetzij voor
TIENDUIZEND EURO (€ 10.000,00), zijnde de totaliteit van de inbrengen.
Bankattest: 
De comparant verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd
door storting in speciën, en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij TIENDUIZEND EURO (€
10.000,00) is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE66 1030 8299 0743,
geopend namens de vennootschap in oprichting bij Crelan bank.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van TIENDUIZEND
EURO (€ 10.000,00) euro.
BESTUUR:
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Externe vertegenwoordiging van de vennootschap
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Het bestuursorgaan mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht.
Wanneer de vennootschap optreedt als bestuurder van andere vennootschappen, wordt de
vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen
handelt..
Vergoeding van de bestuurders
Het mandaat van de bestuurder(s) is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering er anders over
beslist.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
JAARVERGADERING:              Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, op 10 december om 18 uur. Indien er slechts één
aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.. 
BOEKJAAR:     Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni van ieder
daaropvolgend jaar.
BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVES:             De aanwending van de jaarlijkse nettowinst
wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk
aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Interimdividend
Het bestuursorgaan heeft eveneens de bevoegdheid om binnen de grenzen van artikel 5:142 en 5:
143 over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
OVERGANGSBEPALINGEN: 
1.  Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 juni 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 10 december van het jaar 2024.
2.  Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8480 Eernegem, Kriekestraat 61.
3.  Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op EEN (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur:
     - De heer Krenski Franky, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing door de Algemene Vergadering.
4.  Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen.
5.  Volmachten
De BV “Acfibota”, met zetel te Oostendesteenweg 185 B0002, 8480 Ichtegem, ingeschreven in de
KBO onder het nummer 0463.430.069, vertegenwoordigd door haar bestuurder of elke andere door
hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij
de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Getekend geassocieerd Elisabeth LOMMEE te Zedelgem.
 
op onzegel, bestemd voor inlassing in het BELGISCH STAATSBLAD.
 
Tegelijk hiermede neergelegd: 
    •  afschrift der stichtingsakte dd. 18 januari 2023;
    •  statuten