Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CJ Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
2990
België
Onderwerp akte : Oprichting
Brecht (Wuustwezel)
Bosduinstraat 184
Op 31 juli 2019 hebben volgende personen besloten om een vennootschap onder firma op te richten:
1. Tilborghs Patrick wonende te 2990 Wuustwezel, Bosduinstraat 184, geboren op 25 februari 1968 te Ekeren
(Antwerpen)
 2. De Keulenaer Petra wonende te 2990 Wuustwezel, Bosduinstraat 184, geboren op 31 augustus 1970 te Heist-
op-den-Berg
Rechtsvorm en benaming
 De vennootschap is een vennootschap onder firma. Haar naam luidt “CJ Invest”. De naam dient steeds
voorafgegaan of gevolgd te worden door de woorden “vennootschap onder firma” of “VOF”.
Zetel
 De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 Hij kan, zonder statutenwijziging, door een beslissing van de zaakvoerder overgebracht worden naar elke andere
plaats in België. De zaakvoerder is gemachtigd bestuurszetels, bijhuizen, agentschappen, zowel in België als in
het buitenland op te richten.
 Het eerste adres is te 2990 Wuustwezel, Bosduinstraat 184.
Voorwerp
 Tot de activiteiten van de vennootschap behoren, in België als in het buitenland, voor eigen rekening, als voor
rekening van derden :
 I.           VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET DERDEN
 Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies;
 Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten rechtspersonen of
ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van voormelde rechtspersonen of
ondernemingen;
 Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, in
eender welke vorm; het zich in dit kader borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen;
 Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en technologieën
en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële vaste activa;
 De aan- en verkoop, huur en verhuur, in- en uitvoer van om het even welke goederen evenals het optreden als
tussenpersoon bij voormelde verrichtingen;
 Het bemiddelen bij het verstrekken van leningen en financieringen in de ruimste zin of bij beleggingen van welke
aard ook.
 II.          VOOR EIGEN REKENING
 Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
0731817587
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de
roerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door
derde personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen;
 Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, uitgeven door Belgische of buitenlandse emittenten.
 III.         BIJZONDERE BEPALINGEN
 De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten. 
 De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of
schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten
maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht;
 De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies;
 De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet;
 De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel;
 De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak;
 De vennootschap kan leningen en kredietopeningen toestaan aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich in dit kader borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen.
Inbreng en vermogen
 Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort. De inbrengen van de oprichters bedragen duizend
tweehonderd euro (1.200 EUR) en is verdeeld in duizend tweehonderd (1.200) aandelen zonder vermelding van
nominale waarde. Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Duur
 De vennootschap bestaat vanaf datum van neerlegging van de statuten ter griffie van de
ondernemingsrechtbank en wordt aangegaan voor onbepaalde duur. De vennootschap wordt niet ontbonden bij
overlijden, ontslag, faillissement, ontbinding, ondercuratelestelling of onbekwaamverklaring van een vennoot. De
oprichters verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 2.2 van het Wetboek van Vennootschappen
en Verenigingen de verbintenissen overneemt en bekrachtigd die voor rekening en ten name van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan vanaf 1 juli 2019.
Bestuur
 De vennootschap wordt bestuurd en vertegenwoordigd door één of meerdere zaakvoerders, al dan niet
bezoldigd, al dan niet vennoten. Indien er twee of meerdere zaakvoerders zijn, vormen zij een college. De
zaakvoerders hebben de meest uitgebreide bevoegdheid om gezamenlijk alle handelingen te verrichten die nodig
of dienstig zijn voor het bereiken van het voorwerp, met uitzondering van die handelingen waartoe volgens de wet
de algemene vergadering bevoegd is. De zaakvoerders vertegenwoordigen gezamenlijk de vennootschap jegens
derden en in rechte alseiser of als verweerder. De algemene vergadering beslist of het mandaat van zaakvoerder
al dan niet bezoldigd wordt uitgeoefend. Tot zaakvoerders van de vennootschap voor onbepaalde duur worden
benoemd de heer Tilborghs Patrick en mevrouw De Keulenaer Petra.
Boekjaar en algemene vergadering
 Het boekjaar van de vennootschap loopt van 1 januari tot en met 31 december van ieder jaar. Op het einde van
het boekjaar wordt de boekhouding afgesloten en maken de vennoten de inventaris op van het vermogen van de
vennootschap. Hierbij aansluitend maken de vennoten de jaarrekening over het afgesloten boekjaar op. Deze
jaarrekening omvat de balans, de resultatenrekening en eventueel de toelichting. Ze wordt ter goedkeuring
voorgelegd aan de jaarlijkse algemene vergadering die gehouden wordt op de laatste werkdag van de maand juni
volgend op het afgesloten boekjaar, om 20u. Deze vergadering beslist over de goedkeuring van de jaarrekening
evenals over de kwijting te verlenen aan de zaakvoerders. Het batig saldo van de resultatenrekening vormt de
nettowinst van de vennootschap. De algemene vergadering beslist over de bestemming van dit batig saldo.
 Het eerste boekjaar vangt aan op ogenblik van de oprichting en verstrijkt op 31 december 2020.
 Iedere vennoot heeft het recht de vergadering van vennoten bijeen te roepen. Daartoe moet hij al zijn
medevennoten schriftelijk uitnodigen. De oproeping tot een algemene vergadering dient minstens vijftien dagen
voor de algemene vergadering verstuurd te worden aan de aandeelhouders. De oproeping kan per e-mail
gebeuren.  Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mailadres beschikt, wordt de oproeping
verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische  oproepingen. Dit schrijven
moet de dagorde vermelden. Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig
opgeroepen worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
 De vergadering zal worden voorgezeten door de oudste van de aanwezige vennoten. Zij zal gehouden worden
op de maat-schappelijke zetel.
 Elk aandeel geeft recht op één (1) stem op de algemene vergadering.
 Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht elk punt van
de agenda en de eigenhandig door de vennoot geschreven woorden “aanvaard” of “verworpen”, gevolgd door de
handtekening van de vennoot. Deze brief wordt op de zetel van de vennootschap bezorgd, ten laatste daags voor
de vergadering.
 Iedere aandeelhouder heeft de mogelijkheid langs elektronische weg op afstand te stemmen vóór de algemene
vergadering. De hoedanigheid van aandeelhouder en de identiteit van de persoon die op afstand wil stemmen
vóór de algemene vergadering, wordt gecontroleerd en gewaarborgd op de wijze bepaald in een intern reglement
opgesteld door het bestuursorgaan. Het komt toe aan het bureau van de algemene vergadering om de
eerbiediging van de modaliteiten bedoeld in de vorige leden te controleren en de geldigheid vast te stellen van de
op afstand uitgebrachte stemmen.
 Om geldig te beraadslagen en te besluiten, moet 3/4e (drie vierde) van alle aandelen met stemrecht op de
vergadering aanwezig zijn of geldig vertegenwoordigd zijn. Behalve in de bij wet of in de statuten bepaalde
gevallen worden de beslissingen van de algemene vergadering genomen bij 3/4e (drie vierde) meerderheid van
alle aandelen met stemrecht. Een onthouding wordt niet meegerekend bij het tellen van de stemmen. Een
wijziging van de statuten is slechts geldig aangenomen met 4/5e (vier vijfde) meerderheid van alle aandelen met
stemrecht. Wanneer op de vergadering geen 3/4e (drie vierde) van alle aandelen met stemrecht aanwezig is, zal
een nieuwe vergadering met dezelfde agenda bijeen geroepen worden. De vennoten mogen zich op de
algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een medevennoot; geen enkele vennoot mag echter drager
zijn van meer dan één mandaat. De aandeelhouders kunnen op afstand deelnemen aan de algemene
vergadering door middel van een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch
communicatiemiddel. Wat de naleving van de voorwaarden inzake aanwezigheid en meerderheid betreft, worden
de aandeelhouders die op die manier aan de algemene vergadering deelnemen, geacht aanwezig te zijn op de
plaats waar de algemene vergadering wordt gehouden. De hoedanigheid van aandeelhouder en de identiteit van
de persoon die aan de vergadering wenst deel te nemen, wordt gecontroleerd en gewaarborgd op de wijze
bepaald in een intern reglement opgesteld door het bestuursorgaan. Dit reglement bepaalt tevens de wijze
waarop wordt vastgesteld dat een aandeelhouder via het elektronische communicatiemiddel aan de algemene
vergadering deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan worden beschouwd. Om de veiligheid van het
elektronische communicatiemiddel te waarborgen, kan het intern reglement voorwaarden stellen aan het gebruik
van het elektronische communicatiemiddel. Het komt toe aan het bureau van de algemene vergadering om de
eerbiediging van de voorwaarden die zijn bepaald door de wet, deze statuten en het intern reglement te
controleren en vast te stellen of een aandeelhouder op geldige wijze via het elektronische communicatiemiddel
aan de algemene vergadering deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan worden beschouwd. Het door de
vennootschap ter beschikking gestelde elektronische communicatiemiddel moet hem ten minste in staat stellen
om rechtstreeks, gelijktijdig en ononderbroken kennis te nemen van de besprekingen tijdens de vergadering en
om het stemrecht uit te oefenen met betrekking tot alle punten waarover de vergadering zich dient uit te spreken.
Het elektronische communicatiemiddel moet de aandeelhouder bovendien in staat stellen om deel te nemen aan
de beraadslagingen en het recht uit te oefenen om vragen te stellen. De eerste jaarvergadering zal gehouden
worden in juni 2021.
 De oprichters verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 2.2 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen de verbintenissen overneemt en bekrachtigd die voor rekening en ten name
van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan vanaf 1 juli 2019.
Winstverdeling
 De winst blijkt uit de balans na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen, waarover de
vennoten bij eenvoudige meerderheid kunnen beslissen. De vennoten mogen bij eenvoudige meerderheid van
stemmen beslissen een reserve-fonds te vormen, geheel of gedeeltelijk voorafgenomen op de winsten. Zij zullen
eveneens, bij eenvoudige meerderheid van stemmen, mogen beslissen dat de gereserveerde winst uit de vorige
jaren geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld, hetzij bovenop de winst van het afgesloten jaar, hetzij bij
gebrek aan winst. De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden in dezelfde verhouding als deze die
voorzien is voor de verdeling van de winsten.
Verliezen
 De ontbinding van de vennootschap zal door elke vennoot aangevraagd kunnen worden, indien de verliezen
50% van het kapitaal belopen. In dat geval kunnen de andere ven-noten de vereffening vermijden door het deel
van het uittredende lid over te nemen, zo-als bepaald in artikel 16.
Ontbinding en vereffening
 De vennootschap wordt ontbonden hetzij ingevolge rechterlijke beslissing die kracht van gewijsde heeft
bekomen, hetzij ten gevolge van een besluit van de algemene vergadering, genomen met 4/5e (vier vijfde)
meerderheid van alle aandelen met stemrecht. De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, de
onbekwaamheid, de afwezigheid, het kennelijk onvermogen of faillissement van een vennoot en evenmin door de
verklaring van één of meer vennoten dat zij niet langer tot de vennootschap willen behoren. De vennootschap
blijft na de ontbinding als rechtspersoon voortbestaan voor haar vereffening tot de sluiting ervan. De vereffening
zal geschieden door een vereffenaar door de algemene vergadering te kiezen. Het netto provenu van de
vereffening na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of consignatie van de nodige sommen om
die te voldoen, wordt door de vereffenaar verdeeld onder de vennoten a rato van hun inbreng. Als de vereffenaar
zijn opdracht heeft beëindigd, brengt hij verslag uit aan de algemene vergadering, die de vereffeningsrekening
goedkeurt en de vereffenaar kwijting verleent, waarna de vereffening is gesloten.