Ondernemingsnr : 0448839388
Naam
(voluit) : DE LANDVAST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Georges Henrilaan 390
 : 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe
Onderwerp akte :
DIVERSEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN)
Het jaar TWEEDUIZEND vijfENTWINTIG.
Op ÉÉN APRIL.
Voor mij, Michel van TIEGHEM de TEN BERGHE, notaris met standplaats te Oostende (eerste
kanton), die het ambt uitoefent in de BV ‘NOTULUS, geassocieerde notarissen’, met zetel te 8400
Oostende, Vijverstraat 49.
Te 8400 Oostende, Vijverstraat 49.
Wordt gehouden de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de besloten
vennootschap "DE LANDVAST", met zetel te 8460 Oudenburg, Vissersstraat 12 B, ingeschreven in
het rechtspersonenregister Gent afdeling Oostende met als ondernemingsnummer (BE)
0448.839.388,
[…]
IV. Dat – overeenkomstig artikel 2:8, §4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen –
alle aandelen van de besloten vennootschap “DE LANDVAST” verenigd zijn in hand van de enige
aandeelhouder, de heer METSU, Dirk, voornoemd, en dit sinds 29 juni 2010.
[…]
 
BESLUITEN
 
EERSTE BESLISSING – Kennisname van de verslagen in het kader van de inbreng in natura
De vergadering ontslaat de voorzitter lezing te geven van volgende verslagen :
a) het bijzonder verslag van de bestuurder de dato 29 maart 2025, over het belang voor de
vennootschap van de voorgestelde inbreng in natura en de verhoging van het statutair beschikbaar
eigen vermogen, overeenkomstig artikel 5:121 §1 en 5:133 van het wetboek van vennootschappen
en verenigingen;
b) het verslag van de bedrijfsrevisor de dato 28 maart 2025, opgesteld door BV Debrabandere – Van
Brabandt, Vertegenwoordigd door Lieselore Debrabandere, Bedrijfsrevisor, bevattende een
beschrijving van de inbreng in natura, de toegepaste waarderingsmethoden en de als tegenprestatie
verstrekte vergoeding, overeenkomstig artikel 5:133 van het wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Verslag van de bedrijfsrevisor.
Het besluit van voormeld verslag van de bedrijfsrevisor de dato 28 maart 2025 luidt letterlijk als volgt:
“VI. BESLUIT
Overeenkomstig de bepalingen van artikel 5:133 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, brengen wij hierna aan de buitengewone Algemene Vergadering van de BV DE
LANDVAST (hierna eveneens de “vennootschap” genoemd) onze conclusies uit in het kader van
onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij de opdrachtbrief van 3 maart
2025.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig de bepalingen van artikel 5:133 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in het
bijzonder ontwerp verslag van het bestuursorgaan onderzocht en hebben geen bevindingen van
materieel belang waarvoor wij een principieel voorbehoud dienen te melden inzake:
    •  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
    •  de toegepaste waardering;
    •  de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarde van de inbreng en deze ten minste overeenkomt met de waarde van de inbreng die in de
(ontwerp)akte wordt vermeld.
De werkelijke vergoeding voor de inbreng in natura bestaat uit een toename van de intrinsieke
waarde van de huidige aandelen ten belope van 4.840,00 euro. Er worden geen nieuwe aandelen
gecreëerd. De inbreng in natura bedraagt 4.840,00 euro.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen bestaat er niet in een uitspraak te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de
verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    •  het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
    •  de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
    •  het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen in het kader van de inbreng in natura van de vennootschap en mag niet voor andere
doeleinden worden gebruikt.
Zulte-Machelen, 28 maart 2025
BV Debrabandere – Van Brabandt
[handtekening]
Vertegenwoordigd door
Lieselore Debrabandere
Bedrijfsrevisor”
Bijzonder verslag van de enige bestuurder.
De enige bestuurder heeft het bijzonder verslag, voorgeschreven door artikel 5:121 §1 en 5:133 van
het wetboek van vennootschappen en verenigingen, opgemaakt op 29 maart 2025.
Neerlegging verslagen.
Het verslag van de enige bestuurder en het verslag van de bedrijfsrevisor zullen samen met een
uitgifte van het onderhavig proces-verbaal worden neergelegd op de bevoegde griffie van de
Ondernemingsrechtbank.
Bespreking verslagen.
De vergadering erkent vóór heden kennis te hebben genomen van deze verslagen. De vergadering
bespreekt deze documenten. De vergadering verklaart geen opmerkingen noch voorbehouden
hieromtrent te maken.
 
TWEEDE BESLISSING – Verhoging van het eigen vermogen
De vergadering beslist het eigen vermogen te verhogen met een bedrag van vierduizend
achthonderdveertig euro (€ 4.840,00) zonder uitgifte van nieuwe aandelen, doch met verhoging van
de waarde van de bestaande aandelen.
De verhoging van het eigen vermogen zal aangerekend worden op het beschikbaar eigen vermogen.
De vergadering beslist dat de verhoging van het eigen vermogen zal worden verwezenlijkt door een
inbreng in natura van een onverdeeld 1/100ste deel in volle eigendom van het hierna beschreven
onroerend goed, toebehorend aan de heer METSU, Dirk en zijn echtgenote mevrouw DUFLOU Ann,
beiden hierna genoemd (“de inbrenger(s)”) :
 
VOLGT HET PANDDOSSIER
 
EEN ONVERDEELD 1/100STE DEEL (1%) IN VOLLE EIGENDOM IN VOLGEND GOED :
BESCHRIJVING VAN HET GOED
Stad OOSTENDE (eerste afdeling)
Een meergezinswoning met 3 woongelegenheden op en met grond staande en gelegen Gentstraat
8, kadastraal bekend volgens titel en volgens recent kadastraal uittreksel met toegevoegd
partitienummer in de eerste afdeling sectie C nummer 255 C 6 P0000, met een oppervlakte volgens
titel en kadaster van negenenzeventig centiare (79 ca).
Huidige kadastrale perceelidentificatie : 35013 C 255 C 6 P0000
 
[…]
 
EINDE VAN HET PANDDOSSIER
 
DERDE BESLISSING – Effectieve inbreng
Terstond zijn alhier tussengekomen :
De heer METSU, Dirk Peter (NN…), […], en zijn echtgenote Mevrouw DUFLOU, Ann Irena Valeriana
(NN…), […], samenwonend te 8460 Oudenburg, Vissersstraat 12 B.
[…]
In deze akte genoemd “de inbrenger(s)”.
De inbrengers verklaren inbreng te doen van een onverdeeld 1/100ste deel in volle eigendom van
het voormeld onroerend goed.
Als tegenprestatie verkrijgen zij geen nieuwe aandelen, maar verhoogt de waarde wel van de
bestaande aandelen.
[…].
 
VIERDE BESLISSING - Vaststelling van de verwezenlijking van de verhoging van het beschikbare
eigen vermogen.
De vergadering stelt aldus vast dat de verhoging van het beschikbaar eigen vermogen door
voormelde inbreng verwezenlijkt is en dat de verhoging van het beschikbaar eigen vermogen, zonder
uitgifte en creatie van nieuwe aandelen, is gerealiseerd door voormelde inbreng in natura.
 
VIJFDE BESLISSING - Vaststelling van de verwezenlijking van verhoging van het eigen vermogen.
De vergadering stelt vast en verzoekt de ondergetekende notaris te akteren dat ingevolge
voornoemd besluit de verhoging van het eigen vermogen definitief is, waarbij het eigen vermogen
daadwerkelijk is verhoogd, zonder uitgifte en creatie van nieuwe aandelen.
 
ZESDE BESLISSING:
De vergadering beslist artikel 2 van de statuten te wijzigen als volgt (waarbij de wijzigingen worden
aangeduid door vierkante haakjes):
“Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel binnen België te verplaatsen voor zover die verplaatsing
overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de
statuten. Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen statutenwijziging[, tenzij wanneer
de zetel verplaatst wordt naar een ander Gewest. In dit laatste geval is het bestuursorgaan bevoegd
om tot de statutenwijziging te beslissen].
Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd,
kan enkel de algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor
een statutenwijziging.
Iedere verandering van de zetel wordt door de zorgen van het bestuursorgaan in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad bekendgemaakt.
Het bestuursorgaan kan waar dan ook bijkantoren, exploitatiezetels en andere centra van
werkzaamheden oprichten en opheffen, zowel in België als in het buitenland.”
Artikel 2 van de statuten zal voortaan dus letterlijk gaan als volgt:
“Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel binnen België te verplaatsen voor zover die verplaatsing
overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de
statuten. Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen statutenwijziging.
Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd,
kan enkel de algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor
een statutenwijziging.
Iedere verandering van de zetel wordt door de zorgen van het bestuursorgaan in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad bekendgemaakt.
Het bestuursorgaan kan waar dan ook bijkantoren, exploitatiezetels en andere centra van
werkzaamheden oprichten en opheffen, zowel in België als in het buitenland.”
 
ZEVENDE BESLISSING:
De vergadering verleent een bijzondere machtiging aan de enige bestuurder om de voorgaande
beslissingen uit te voeren.
    1.  vergadering verleent aan de instrumenterende notaris, alle machten om de het nodige te doen
voor de neerlegging van dit dossier op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank,
overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
 
Voor eensluidend letterlijk uittreksel
 
FORMALITEITEN REGISTRATIE
 
Geregistreerd negentien blad(en), nul verzending(en)
op het Kantoor Rechtszekerheid Oostende op 4 april 2025
Register OBA (5) Boek 0 Blad 0 Vak 9458
Ontvangen registratierechten: vijftig euro (€ 50,00).
De ontvanger
 
Getekend notaris Michel van Tieghem de Ten Berghe
 
Gelijktijdig neergelegd : 1) expeditie van het proces-verbaal dd. 1 april 2025; 2) verslag van het
bestuursorgaan inzake de inbreng in natura; 3) verslag van de bedrijfsrevisor inzake de inbreng in
natura; 4) gecoördineerde tekst van de statuten.