Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
EXPLOITATIEMAATSCHAPPIJ IBA
(verkort) :
Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Archimedesstraat 7
8400 Oostende
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Henri Baeke te Oostende op 3 juli 2017,
aangeboden ter registratie, blijkt dat :
1. er door a. de naamloze vennootschap “BRICKX & SUPPORT”, afgekort “B & S”, met
maatschappelijke zetel te 8400 Oostende, Archimedesstraat 7, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent – afdeling Oostende, onder het nummer BTW BE 0552.534.170, b.
de naamloze vennootschap “SOCIÉTÉ d’INDUSTRIE HOTELIERE ET IMMOBILIERE, afgekort
“INHO” , met maatschappelijke zetel te 1140 Evere, Jules Bordetlaan 160 bus 1, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Brussel onder het nummer BTW BE 0402.868.714 en c. de heer
HUTSEBAUT Koen, geboren te Brugge op 24 november 1967, wonende te 8490 Jabbeke, Van
Larebekelaan 26 een handelsvennootschap onder de vorm van een coöperatieve vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid werd opgericht.
2. de vennootschap de naam "EXPLOITATIEMAATSCHAPPIJ IBA” draagt.
3. de zetel van de vennootschap gevestigd is te 8400 Oostende, Archimedesstraat 7.
4. De vennootschap heeft tot doel voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel in België
als in het buitenland: de aankoop, de constructie, de uitbating, de verkoop en de verhuur van
onroerende goederen en onder andere van onroerende goederen aan de hotellerie-industrie
geaffecteerd, alsook de uitbating van de hotellerie-industrie zelf.
Zij mag alle commerciële, industriële en financiële activiteiten en alle onroerend en roerend goed
verhandelingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
maatschappelijk doel of deze activiteiten die haar zullen toelaten voordeel te halen voor haar
ontwikkeling.
De vennootschap zal de leiding en het toezicht, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of
anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en
dochtervennootschappen.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, onderschrijving,
deelneming, financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te
richten vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het
maatschappelijk doel verwant of analoog is met het hare of van aard haar maatschappelijk doel te
bevorderen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
5. de vennootschap opgericht wordt voor onbepaalde duur.
6. 1. Algemeen
Het maatschappelijk kapitaal is onbeperkt. Het aanvangskapitaal bedraagt HONDERD DUIZEND
EURO (€ 100.000).
Het maatschappelijk kapitaal omvat een vast gedeelte en een veranderlijk gedeelte.
2. Vast gedeelte van het maatschappelijk kapitaal
Het vaste gedeelte van het maatschappelijk kapitaal is bepaald op vijfentwintig duizend euro (€
0678421265
Luik B
25.000,00), vertegenwoordigd door vijfentwintig duizend (25.000) aandelen op naam, waarvan:
- 25.000 aandelen van de klasse A (hierna de ‘A-aandelen’),
Het vaste gedeelte van het kapitaal kan slechts gewijzigd worden bij besluit van de buitengewone
algemene vergadering mits inachtneming van de regels vastgesteld voor statutenwijziging zoals
voorzien in onderhavige statuten.
3. Veranderlijk gedeelte van het maatschappelijk kapitaal
Het veranderlijk gedeelte van het maatschappelijk kapitaal is bepaald op vijfenzeventig duizend euro
(€ 75.000,00), vertegenwoordigd door vijfenzeventig duizend (75.000) aandelen op naam, waarvan:
- 72.500 aandelen van de klasse A (hierna de ‘A-aandelen’),
- 2.500 aandelen van de klasse B (hierna de ‘B-aandelen’),
Het veranderlijk gedeelte van het maatschappelijk kapitaal wordt gewijzigd, en dit evenwel met
naleving van de wettelijke en de onderstaande statutaire bepalingen ter zake:
(a) Door incorporatie van overgedragen winst, reserves, herwaarderingsmeerwaarden en
uitgiftepremies.
(b) Door nieuwe inbrengen door bestaande vennoten, met dien verstande dat hierbij de procedure
inzake de toetreding van nieuwe vennoten ex artikel 10 van onderhavige statuten nageleefd dient te
worden.
(c) Door de toetreding van nieuwe vennoten die één of meer nieuwe aandelen onderschrijven, en dit
evenwel met naleving van de procedure inzake de toetreding van nieuwe vennoten ex artikel 10 van
onderhavige statuten.
(d) Door de uitbetaling van een scheidingsaandeel naar aanleiding van de uittreding van een
vennoot, en dit evenwel met naleving van de procedure inzake de uittreding van vennoten ex artikel
12 van onderhavige statuten.
(e) Door de uitbetaling van een scheidingsaandeel naar aanleiding van de uitsluiting van een
vennoot, en dit evenwel met naleving van de procedure inzake de uitsluiting van vennoten ex artikel
13 van onderhavige statuten.
In gevallen van wijziging van het variabel kapitaal is geen statutenwijziging noodzakelijk, noch het
verlijden van een notariële akte hieromtrent.
Inschrijving - Afbetaling.
Het kapitaal van 100.000 EUR is volledig geplaatst en wordt onderschreven door:
1. NV Bricks & Support, voornoemd, tot beloop van vijfentwintig duizend euro (25.000 EUR), volledig
het vaste kapitaal, en ten beloop van vijfenzestigduizend euro (65.000,00 EUR), deel van het
variabel kapitaal, waarvoor aan de vennootschap negentigduizend (90.000) aandelen klasse A
worden toegekend.
2. NV INHO, voornoemd, tot beloop van zevenduizend vijfhonderd euro (7.500 EUR), deel van het
variabel kapitaal, waarvoor de vennootschap zevenduizend vijfhonderd (7.500) aandelen klasse A
worden toegekend.
3. de heer Koen Hutsebaut, voornoemd, tot beloop van tweeduizend vijfhonderd euro (2.500 EUR),
deel van het variabel kapitaal,  waarvoor de vennootschap tweeduizend vijfhonderd (2.500) aandelen
klasse B worden toegekend.
Alle aandelen worden volledig volgestort.
Aldus werd door de comparanten op alle aandelen ingeschreven.
De vennootschap beschikt uit dien hoofde van heden af over een bedrag van honderdduizend euro
(€ 100.000,00).
De gelden werden gestort op een bijzondere bankrekening op naam van de vennootschap in
oprichting, bij de naamloze vennootschap BNP Paribas Fortis.
Het bewijs van deponering werd afgeleverd aan de notaris.
7. De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur die bestaat uit tenminste twee en
maximaal evenveel bestuurders als er vennoten zijn, die benoemd worden door de algemene
vergadering met gewone meerderheid der stemmen, met dien verstande dat minstens de helft plus
één van de vennoten die samen minstens de helft van het maatschappelijk kapitaal plus één aandeel
vertegenwoordigen, aanwezig of vertegenwoordigd dient te zijn.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering voor een termijn van zes jaar, tenzij
de algemene vergadering de bestuurders voor een kortere termijn benoemt.
De benoeming van de bestuurder treedt eerst in werking, nadat hij uitdrukkelijk verklaard heeft dat hij
zijn mandaat aanvaardt en dat die aanvaarding niet door of krachtens de wet verboden is.
Het bestuurdersmandaat verstrijkt op het einde van de jaarlijkse algemene vergadering, die
plaatsgrijpt gedurende het jaar, waarin de duurtijd van het mandaat verstrijkt.
Aftredende bestuurders zijn herbenoembaar.
1. Minimum aantal bestuurders
De raad van bestuur kan slechts rechtsgeldig beraadslagen, indien tenminste de helft van de
bestuurders aanwezig of vertegenwoordigd zijn, met dien verstande dat minstens twee bestuurders
fysiek aanwezig dienen te zijn.
Luik B
Indien dit aanwezigheidsquorum niet gehaald wordt op de eerste vergadering van de raad van
bestuur, dan wordt een tweede vergadering van de raad van bestuur met dezelfde agenda
bijeengeroepen met een tussenperiode van vijftien dagen, waarop beraadslaagd kan worden
ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde bestuurders, met dien verstande dat minstens
twee bestuurders fysiek aanwezig dienen te zijn.
2. Beraadslagingen niet geagendeerde punten
Over punten die niet op de agenda werden vermeld, kan de raad van bestuur slechts geldig
beraadslagen met instemming van de voltallige raad van bestuur van de vennootschap en voor zover
alle bestuurders persoonlijk aanwezig zijn.
3. Vertegenwoordiging van een bestuurder
Iedere bestuurder kan per brief, telegram, telefax, telex, e-mail of op een andere schriftelijke wijze
volmacht geven aan een andere bestuurder om hem op een vergadering van de raad van bestuur
van de vennootschap te vertegenwoordigen.
4. Meerderheidsquorum
De raad van bestuur vergadert en beslist als college. De beslissingen worden in principe genomen
met gewone meerderheid van de aanwezige en vertegenwoordigde bestuurders, behoudens de
hierna bepaalde bijzondere beslissingen die goedgekeurd dienen te worden met de hierna vermelde
bijzondere meerderheid.
De hierna opgesomde bevoegdheden zijn handelingen die het begrip dagelijks bestuur in de zin van
artikel 23.2 van onderhavige statuten overstijgen en die tot de exclusieve bevoegdheid van de raad
van bestuur behoren. Zij dienen goedgekeurd te worden met een drie vierde meerderheid van de
aanwezige en vertegenwoordigde bestuurders:
(a) De beslissing tot sluiting respectievelijk overdracht van vestigingen, bijhuizen of bedrijfstakken
van de vennootschap.
(b) De beslissing tot het aangaan, het wijzigen of het beëindigen van overeenkomsten, afgesloten
tussen de vennootschap en een aandeelhouder van de vennootschap,
(c) De beslissing tot het aangaan, het wijzigen of het beëindigen van overeenkomsten, afgesloten
tussen de vennootschap en een bestuurder of een directeur van de vennootschap.
(d) De beslissing tot het aangaan, het wijzigen of het beëindigen van overeenkomsten, afgesloten
tussen de vennootschap en een andere vennootschap, die een bestuurder dan wel een directeur van
de vennootschap in rechte of in feite controleert in de zin van de artikelen 5 tot en met 9 van het
Wetboek van Vennootschappen, of die door een bestuurder, een directeur dan wel een
aandeelhouder van de vennootschap in rechte of in feite gecontroleerd wordt in de zin van de
artikelen 5 tot en met 9 van het Wetboek van Vennootschappen, of die een consortium in de zin van
artikel 10 van de Wetboek van Vennootschappen met een bestuurder, een directeur dan wel een
aandeelhouder van de vennootschap.
(e) De beslissing tot het aankopen, het verkopen, het hypothekeren, het huren, het verhuren of het
leasen van onroerende goederen.
(f) De beslissing tot het aanvaarden of het toekennen van persoonlijke of zakelijke zekerheden door
de vennootschap.
(g) De beslissing tot het toekennen of het aanvragen van al dan niet hypothecair gewaarborgde
leningen ten belopen van vijftigduizend euro (€ 50.000,00).
(h) De beslissing tot het oprichten of het onderschrijven van een kapitaalverhoging bij een
dochtervennootschap van de vennootschap.
(i) De beslissing tot de aanstelling van een vaste vertegenwoordiger in de zin van artikel 61, § 2, van
het Wetboek van Vennootschappen die de vennootschap zal vertegenwoordigen in de uitoefening
van het mandaat van bestuurder waartoe de vennootschap benoemd werd.
(j) De beslissing tot wijziging van de boekhoud- en waarderingsregels van de vennootschap.
(k) De beslissing tot goedkeuring en beëindiging van overeenkomsten met een financiële impact van
tenminste tweehonderd duizend euro (€ 200.000,00) of met een looptijd van meer dan 2 jaar.
(l) De beslissing tot de uitgifte en terugbetaling van obligatieleningen.
(m) de beslissing tot opmaak van overeenkomsten betreffende niveau van dienstverlening (service
level agreements) met andere vennootschappen of natuurlijke personen.
De hierna opgesomde bevoegdheden zijn handelingen die eveneens het begrip dagelijks bestuur in
de zin van artikel 23.2 van onderhavige statuten overstijgen en die tot de exclusieve bevoegdheid
van de raad van bestuur behoren. Zij dienen goedgekeurd te worden met unanieme instemming van
alle aanwezige en vertegenwoordigde bestuurders:
(a) De beslissing tot het bepalen van het stemgedrag van de vennootschap op de algemene
vergadering van een andere vennootschappen, waarin de vennootschap participeert.
(b) De beslissing tot overdracht in de ruimste zin van het woord van participaties die de
vennootschap aanhoudt in een andere vennootschap.
(c) De beslissing tot aanduiding van de kandidaat-bestuurders die de vennootschap als
aandeelhouder voordraagt op grond van haar voordrachtrecht voorzien in de statuten van een
Luik B
dochtervennootschap.
(d) De beslissing tot vaststelling van de bonus / variabele vergoeding van de individuele bestuurders-
vennootschappen die door de vennootschap toegekend zal worden in het kader van de
samenwerkingsovereenkomsten, afgesloten tussen de vennootschap als opdrachtgever en de
bestuurders-vennootschappen als opdrachtnemer.
(e) De beslissing tot het toekennen van algemene en / of bijzondere volmachten aan bestuurders of
aan derden om de vennootschap in of buiten rechte te vertegenwoordigen.
Blanco en ongeldige stemmen worden niet bij de uitgebrachte stemmen geteld. Bij staking van
stemmen is de stem van de voorzitter van de raad van bestuur doorslaggevend.
5. Schriftelijke besluitvorming
Met een besluit van de raad van bestuur staat gelijk een gedagtekend stuk dat door alle bestuurders
ondertekend is en waarvan in de notulen aantekening is gedaan.
De raad van bestuur van de vennootschap is bevoegd om over alle handelingen van beheer en
beschikking te beslissen die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van het doel van de
vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet of onderhavige
statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
De raad van bestuur van de vennootschap kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, het
bestuur van één of meer activiteiten, of de uitvoering van de beslissingen van de raad van bestuur
opdragen aan hetzij één of meer (gedelegeerd) bestuurder(s), apart of samen, hetzij aan één of meer
directeur(s), apart of samen, hetzij aan één of meer volmachtdrager(s), apart of samen, die, in geval
van gedelegeerd bestuurder wel en in geval van directeur of volmachtdrager niet vennoot of
bestuurder dienen te zijn, en die individueel, gezamenlijk of als college dienen op te treden, al
naargelang besluit van de raad van bestuur bepaalt.
Ten allen tijde moeten alle gedelegeerd bestuurders behoren tot de aandelencategorieën A, zoals
beschreven in artikel 8.2 van onderhavige statuten.                   
Voor de toepassing van onderhavige bepaling wordt onder het begrip "daden van dagelijks bestuur"
begrepen alle handelingen die dag aan dag moeten worden verricht om de normale gang van zaken
van de vennootschap te verzekeren en die, wegens hun minder belang en wegens de
noodzakelijkheid een onverwijlde beslissing te nemen, het optreden van de raad van bestuur van de
vennootschap niet vereisen, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet of
onderhavige statuten alleen de algemene vergadering van de vennootschap dan wel de raad van
bestuur van de vennootschap bevoegd is.
De gedelegeerde bestuurder wordt aangesteld voor een termijn van 6 jaar tenzij de Raad van
Bestuur deze voor een kortere termijn benoemt.
Het mandaat van de aldus benoemde gedelegeerde bestuurder is onbezoldigd.
De aftredende  gedelegeerde bestuurder is herbenoembaar.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van de raad van bestuur als college,
wordt de vennootschap in al haar handelingen, en dit zowel in als buiten rechte, rechtsgeldig
vertegenwoordigd door twee bestuurders die gezamenlijk dienen op te treden, met dien verstande
dat één van beide bestuurders een gedelegeerd bestuurder dient te zijn. Zij moeten geen bewijs van
een voorafgaand besluit van de raad van bestuur van de vennootschap leveren.
8. Benoeming van de eerste bestuurders
Onmiddellijk daarop hebben de oprichters van de coöperatieve vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid besloten het totaal aantal bestuurders vast te stellen op vier (4):
1. De naamloze vennootschap “BRICKX & SUPPORT”, afgekort “B & S”, met maatschappelijke zetel
te 8400 Oostende, Archimedesstraat 7, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent –
afdeling Oostende, onder het nummer BTW BE 0552.534.170.
Vast vertegenwoordigd door de heer DEBUCQUOY, Joachim Guillaume Morgan, geboren te
Oostende op 31 augustus 1980, geboren te Sint-Niklaas op 13 januari 1981, wonende te 8020
Oostkamp, Eekhoornstraat 12.
2. "INDUSTRIE HOTELIERE ET IMMOBILIERE", naamloze vennootschap, afgekort "INHO", met
maatschappelijke zetel te 1140 Evere, Optimismelaan 1 bus 3, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Brussel, met ondernemingsnummer BTW BE 0402.868.714.
Vast vertegenwoordigd door de heer DEBUCQUOY, Joachim, voornoemd.
3. De heer CALLE, Stijn Renaat Agnees Jozef, geboren te Zelzate op 19 maart 1973, wonende te
9970 Kaprijke, Molenstraat 115.
4. De heer HUTSEBAUT Koen, geboren te Brugge op 24 november 1967, wonende te 8490
Jabbeke, Van Larebekelaan 26,Larebekelaan 26.
Het mandaat van de eerste bestuurders neemt een einde onmiddellijk na de wettelijke termijn van 6
jaar.
De bestuurders zullen hun mandaat onbezoldigd uitoefenen, behoudens andersluidende beslissing
van de algemene vergadering.
Onmiddellijk komen de eerst benoemde bestuurders, hier allen aanwezig, in vergadering (raad van
Luik B
bestuur) bijeen en nemen volgende besluiten, met éénparigheid van stemmen:
Tot voorzitter van de raad van bestuur en tot gedelegeerd bestuurder wordt benoemd:
De naamloze vennootschap “BRICKX & SUPPORT”, afgekort “B & S”, met maatschappelijke zetel te
8400 Oostende, Archimedesstraat 7, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent – afdeling
Oostende, onder het nummer BTW BE 0552.534.170.
Vast vertegenwoordigd door de heer DEBUCQUOY, Joachim, voornoemd.
De voormelde vennootschap heeft verklaard dit mandaat te aanvaarden.
9. Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering gehouden - ook jaarvergadering genoemd -
op de eerste zaterdag van mei om zestien uur (16u00).
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering de eerstvolgende werkdag plaats op
hetzelfde uur.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2019.
10. Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van de neerlegging ter griffie en zal worden
afgesloten op 31 december 2018.
11. 1. Algemeen
Het batig overschot van de jaarrekening, na aftrek van de algemene kosten van alle aard, van de
maatschappelijk lasten, de noodzakelijke afschrijvingen alsmede van een provisie voldoende geacht
tot het dekken van de belastingen op winsten en risico's ten laste van de vennootschap, vormt de
nettowinst.
2. Winstverdeling
Op deze nettowinst wordt vijf procent voor de wettelijke reserves voorafgenomen. Deze voorafname
is niet meer verplicht wanneer de wettelijke reserves één tiende van het maatschappelijk kapitaal
bereikt heeft. De verplichte voorafname herleeft zodra de wettelijke reserves geen één tiende van het
maatschappelijk kapitaal meer vertegenwoordigt. Het saldo staat ter beschikking van de algemene
vergadering, die op voorstel van de raad van bestuur van de Vennootschap over zijn aanwending zal
beslissen.
3. Verlies
Bij verlies zullen de reserves aangesproken worden. Het verlies kan eveneens naar een volgend
boekjaar overgedragen worden. Geen uitkering mag geschieden, indien het eigen vermogen is
gedaald of tengevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag van het statutair bepaald vast
gedeelte van het maatschappelijk kapitaal, vermeerderd met alle reserves en subsidies, die volgens
het Wetboek van Vennootschappen of onderhavige statuten niet voor uitkering vatbaar zijn.
12. De ontbinding kan worden uitgesproken door de algemene vergadering met het aanwezigheids-
en meerderheidsquorum vereist voor statutenwijziging en mits inachtneming van alle wettelijke
bepalingen terzake. De op het ogenblik van de ontbinding in functie zijnde de leden van het
bestuursorgaan van de vennootschap zijn van rechtswege vereffenaars, tenzij anders wordt beslist
door de algemene vergadering, die in dit geval één of meer vereffenaars zal aanstellen en de
machten ervan zal bepalen.
Na afbetaling van alle lasten der vennootschap zal het netto-actief onder alle vennoten worden
verdeeld, in verhouding tot hun aantal aandelen.
13. Volmacht wordt gegeven aan mevrouw Sofie Vanden Bussche, geboren te Kortrijk op 24 maart
1965, wonende te 8432 Middelkerke, Papegaaistraat 46B en ondergetekende notaris en zijn
aangestelden en werknemers om in naam van de vennootschap, alle formaliteiten te vervullen inzake
het ondernemingsloket, inzake de kruispuntbank voor ondernemingen, inzake de Directe Belastingen
en inzake de BTW en/of nog andere instanties, alsmede om daartoe alle aangiften en stukken te
ondertekenen en alle besprekingen en briefwisseling dienaangaan-de te voeren.
14. De comparanten verklaren dat de vennootschap, bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek
van Vennootschappen, onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van de oprichtingsakte
ter griffie alle verbintenissen overneemt die in naam van de vennootschap in oprichting op het tijdstip
van die neerlegging zijn aangegaan, waaronder ook diegene tot aan die neerlegging aangegaan door
de zaakvoerder(s) van de vennootschap aangezien zij alle te aanzien zijn als verricht voor rekening
van de vennootschap in oprichting, dit in het bijzonder de verplichtingen die werden aangegaan door
de heer Joachim Debucquoy in de basisakte van het complex IBA Hotel te Middelkerke.
 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL.
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd :
Expeditie oprichtingsakte.