Ondernemingsnr : 0411515075
Naam
(voluit) : Emmaüs
(verkort) :
Rechtsvorm : Vereniging zonder winstoogmerk
Volledig adres v.d. zetel Edgard Tinellaan 1C
 : 2800 Mechelen
Onderwerp akte :
DIVERSEN
Er blijkt uit het proces-verbaal van de algemene vergadering der aandeelhouders opgesteld door
notaris Jean-Pierre VANDEN WEGHE te Mechelen, in vervanging van notaris Dirk Seresia te
Overpelt (Pelt), wettig belet, met tussenkomst van notaris Valérie Weyts, notaris te Elsene, wettig
belet, op 11 januari 2021, dat onder meer volgende beslissingen werden genomen:
EERSTE BESLUIT: Voorlegging voorstel en verslag
De voorzitter van vzw Emmaüs verklaart hetgeen volgt:
a. Op 15 oktober 2020 werd een voorstel tot inbreng van een bedrijfstak opgemaakt door het
bestuursorgaan van de inbrengende stichting;
b. Op 6 november 2020 werd een voorstel tot inbreng van een bedrijfstak opgemaakt door het
bestuursorgaan van de verkrijgende VZW;
c. De voorstellen werden neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbanken van de zetels
van de betrokken stichting en vereniging:
Voor de Stichting Eugeen Edouard Bohets: neergelegd ter griffie van de ondernemingsrechtbank
Antwerpen, afdeling Mechelen en in het dossier van de stichting op 20 november 2020 en
bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 24 november daarna, onder nummer
20356577;
Voor vzw Emmaüs: neergelegd ter griffie van de ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling
Mechelen en in het dossier van de vereniging op 17 november 2020 en bekendgemaakt in de
bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 25 november daarna, onder nummer 20139413;
d. Het bestuursorgaan van de inbrengende stichting heeft een omstandig schriftelijk verslag
opgesteld op 11 december 2020 overeenkomstig artikel 12:94 juncto 13:10 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen en diverse bepalingen;
e. Het bestuursorgaan van de inbrengende stichting heeft verklaard dat er zich geen belangrijke
wijzigingen hebben voorgedaan sinds de datum van het inbrengvoorstel en huidig besluit, en dat de
financiële toestand werd vastgelegd op 31 december 2020. Een definitieve afrekening wordt
opgesteld uiterlijk tegen 31 maart 2021.
f. Ondergetekende notaris stelt vast dat alle formaliteiten werden nageleefd, door de wet
voorgeschreven. Zij bevestigt de interne en externe wettigheid binnen de grenzen van wat hij binnen
de uitoefening van haar ambt heeft kunnen vaststellen.
TWEEDE BESLUIT: AANVAARDING INBRENG OM NIET VAN DE BEDRIJFSTAK OP LAST DOOR
NAGENOEMDE STICHTING
a. Goedkeuring van het besluit tot inbreng door de inbrengende Stichting onder opschortende
voorwaarde van aanvaarding van de inbreng door de verkrijgende VZW
Het bestuursorgaan van de inbrengende Stichting, gehouden voor Meester Catherine GILLARDIN,
notaris te Brussel, vervangende Meester Valerie WEYTS, geassocieerd notaris te Brussel op heden
voor deze, verleende haar goedkeuring voor de inbreng, bij wijze van inbreng van een bedrijfstak in
de verkrijgende VZW Emmaüs. De inbreng van alle roerende goederen geschiedt om niet. De hierna
beschreven onroerende goederen werden voor zoveel als nodig geschat tot bepaling van de last aan
75% van de verkoopwaarde van de onroerende goederen. Zij behoren reeds aan de stichting als
rechtspersoon toe sedert haar oprichting. Deze goedkeuring werd gegeven onder de opschortende
Luik B
voorwaarde van goedkeuring van de inbreng door de verkrijgende VZW.
b. Deelnemende stichting en vereniging
1. Overdragende stichting
- Naam : "Stichting Eugeen Edouard Bohets"
- Rechtsvorm: stichting van openbaar nut
- Zetel: B-2800 Mechelen, Krommestraat 5
- Ondernemingsnummer : 0430.992.972
- Voorwerp:
"a) Zij heeft tot doel het oprichten en beheren van een tehuis voor weeskinderen en verwaarloosde
kinderen die bij voorkeur afkomstig zijn uit Mechelen. Alsook in het algemeen zorg te dragen voor de
opvang, observatie, oriëntatie en begeleiding van jongeren met problemen van familiale, psychische
of sociale aard, evenals de begeleiding van de gezinnen waartoe zij behoren.
b) De activiteiten die zij beoogt om dit doel te bereiken zijn het oprichten en beheren van wettelijk
erkende diensten of voorzieningen die het mogelijk maken de doelstellingen te verwezenlijken zoals
daar zijn dagcentra voor schoolgaande jeugd, thuisbegeleidingsdienst, dienst voor begeleid
zelfstandig wonen en andere.".
2. Verkrijgende vereniging
- Naam : "Emmaüs"
- Rechtsvorm: vereniging zonder winstoogmerk
- Zetel: Edgard Tinellaan 1c, 2800 Mechelen
- Ondernemingsnummer : 0411.515.075
- Voorwerp:
"§1 De vereniging heeft als belangeloos doel, vanuit een christelijke visie op mens en samenleving,
een volwaardige opvang, begeleiding en zorg te verlenen aan mensen. Deze zorg gebeurt met
respect voor de politieke, filosofische en religieuze overtuiging van wie op haar diensten beroep doet.
De vereniging realiseert dit doel door a.a. het beheren van voorzieningen die actief zijn in de
gezondheids-en welzijnszorg, zoals algemene en psychiatrische ziekenhuizen, woorzorgcentra, zorg
voor personen met beperking, geestelijke gezondheidszorg, jeugdzorg, kinderopvang enz.
§2 In uitvoering van artikel 3. 2° van het besluit van de Vlaamse regering van 24/06/2016 (B.S.
12/08/2016) houdende het vergunnen van aanbieders van niet-rechtstreeks toegankelijke zorg en
ondersteuning voor personen met een handicap, heeft de vereniging tot doel ondersteuning te
bieden aan personen met een handicap.
§3 Gelet op het waardevol patrimonium beoogt de vereniging tevens de instandhouding en de
valorisatie van haar gebouwen die rechtstreeks gebruikt worden voor het maatschappelijk doel.
§4 De vereniging mag alle initiatieven nemen, alle activiteiten uitoefenen of laten uitoefenen, kortom
alle rechtshandelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks met de verwezenlijking van haar
doel te maken hebben en/of dit doel kunnen bevorderen. De vereniging kan in dit kader bijkomstige
handelsactiviteiten voeren waarvan de opbrengsten zullen worden bestemd voor de verwezenlijking
van het belangeloos doel.
Zij mag alle activiteiten verrichten in het kader van de wet op de dienstencheques.".
c. Datum vanaf dewelke de handelingen van de inbrengende stichting boekhoudkundig geacht
worden te zijn verricht voor rekening van de verkrijgende vzw
De datum vanaf dewelke de handelingen van de inbrengende stichting boekhoudkundig geacht
worden te zijn verricht voor rekening van de verkrijgende vzw wordt vastgesteld op 1 januari 2021.
Alle verrichtingen met betrekking tot de ingebrachte bedrijfstak vanaf dat tijdstip door de inbrengende
stichting gedaan, komen voor rekening van de verkrijgende VZW, en de verworven resultaten sedert
die datum zullen in de rekeningen van de verkrijgende VZW geboekt worden.
d. Beschrijving ingebrachte bedrijfstak
De ingebrachte bedrijfstak, zijnde het Dagcentrum, wordt als volgt beschreven:
Het dagcentrum met twee vestigingen gelegen te 1) 2800 Mechelen, De Krommestraat 7 en 2) 2812
Muizen, Leemputstraat 41;
De erkenningen van het agentschap Opgroeien - sector Jongerenwelzijn;
De medewerkers in dienst van de Stichting Eugeen Edouard Bohets;
De roerende goederen die gebruikt worden voor de werking van het dagcentrum, ook deze
onroerend door bestemming;
De contracten en de engagementen die de stichting Eugeen Edouard Bohets heeft aangegaan voor
de exploitatie van het dagcentrum;
De tegoeden die opgebouwd zijn door de werking van het dagcentrum, geraamd op >
vierhonderdtachtigduizend euro (€ 480.000,00), welk bedrag op datum van 31 december 2020
geactualiseerd werd.
De volgende onroerende goederen:
STAD MECHELEN – 1STE AFDELING
Een welzijnsgebouw, op en met grond, gelegen Krommestraat 7, deel uitmakend van het
Luik B
onroerend goed gelegen te Krommestraat 5/7, gekadastreerd sectie A, deel van nummer 110N
P0000 onder grotere oppervlakte van 7 aren 22 centiaren, en volgens hierna vermelde meting voor 5
aren 90 centiaren.
Het onroerend goed komt voor als het lot aangeduid in gele kleur op een plan na meting opgemaakt
door landmeter Erik Van De Put te Mechelen op 25 november 2020. Dit plan is opgenomen in de
databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de
Patrimoniumdocumentatie onder refertenummer 12025/10443 en werd sindsdien niet meer
gewijzigd.
Dit plan werd aan de inbrengakte verleden voor Meester Catherine GILLARDIN, notaris te Brussel,
vervangende Meester WEYTS Valerie, geassocieerd notaris te Brussel op 11 januari 2021, nog over
te schrijven op het bevoegde kantoor rechtszekerheid, gehecht, en zal op die manier afgesplitst
worden van het naastliggend eigendom Krommestraat nr. 5 dat eigendom blijft van de Stichting.
Gereserveerd perceelnummer A 110 S P0000
Het onroerend goed gelegen te Krommestraat nummer 5 blijft eigendom van de openbare stichting
Eugeen Edouard Bohets. In het kader van deze splitsing werden er geen erfdienstbaarheden of
bijzondere voorwaarden bepaald en beide onroerende goederen – zijnde Krommestraat 5 en
Krommestraat 7 – zijn zelfstandige onroerende goederen dewelke geen gemeenschappelijke delen
en/of erfdienstbaarheden ten voordele of ten nadele van beide onroerende goederen omvatten.
Notaris WEYTS Valérie, geassocieerd notaris te Brussel vervulde de formaliteit in het kader van
5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, en dit per schrijven van 16 december 2020. De Stad
Mechelen heeft op dit schrijven niet gereageerd.
STAD MECHELEN – 9DE AFDELING – Muizen
Een perceel hoogstammige boomgaard, gelegen Luysenbergveld, gekadastreerd sectie D nummer
115G P0000 voor een oppervlakte van 60 aren 60 centiaren;
Een woonhuis, op en met grond gelegen Leemputstraat 41, gekadastreerd sectie D nummer 116G
P0000 voor een oppervlakte van 3 aren 48 centiaren;
Een perceel hoogstammige boomgaard, gelegen Luysenbergveld, gekadastreerd sectie D nummer
116H P0000 voor een oppervlakte van 69 aren 32 centiaren;
Een perceel bouwland, gelegen Luysenbergveld, gekadastreerd sectie D nummer 117H P0000 voor
een oppervlakte van 8 aren 2 centiaren;
Voormelde goederen behoren allen tot de bedrijfstak “Dagcentrum”. Het bestuursorgaan van de
overdragende stichting heeft bevestigd dat er geen schulden zijn en dat er bijgevolg geen schulden
zullen overgedragen worden naar de VZW Emmaüs.
Algemene voorwaarden van toepassing op de onroerende goederen
1. De hierboven beschreven goederen worden ingebracht in de staat en gelegenheid waarin ze zich
bevinden, met alle zichtbare en verborgen gebreken, met alle heersende en lijdende, zichtbare en
niet-zichtbare, voortdurende en niet-voortdurende erfdienstbaarheden, ook al zijn ze niet bekend en
met alle gemeenschap-pen, zonder waarborg betreffende de uitgedrukte oppervlakte, al was het
verschil één/twintigste of meer.
2. De verkrijgende vzw verklaart de onroerende goederen volledig te kennen.
3. Mochten de ingebrachte goederen getroffen zijn of worden door enig besluit van de bevoegde
overheid inzake gehele of gedeeltelijke onteigening, rooilijnen betreffende de voor- of achterbouw,
ruimtelijke ordening of stedenbouw of door enig ander overheidsbesluit of reglement, dan zal de
verkrijgende vzw zich moeten gedragen naar al die voorschriften zonder verhaal tegen de inbrenger
wegens verlies van grond, weigering van bouwvergunning of om welke reden ook.
4. De verkrijgende vzw verklaart uitdrukkelijk dat zij volledig op de hoogte is van de gebruiks- en
eventuele verhuurtoestand van de ingebrachte goederen en ontslaat ondergetekende notaris van alle
verantwoordelijkheid dienaangaande.
5. De verkrijgende vzw zal eigenaar zijn van de bij deze ingebrachte onroerende goederen en er het
genot en/of gebruik van hebben vanaf 1 januari 2021.
Zij zal de lasten en taksen erover moeten betalen te rekenen vanaf 1 januari 2021.
6. De verkrijgende vzw verklaart op de hoogte te zijn van alle eventuele voorontwerpen of ontwerpen
van lijst van voor bescherming vatbare monumenten en landschappen, stads- en dorpsgezichten en
eventuele Koninklijke Besluiten houdende definitieve bescherming.
7. De inbrengende stichting heeft verklaard dat de goederen niet zijn opgenomen in de inventaris van
leegstaande of verwaarloosde bedrijfsruimten, gebouwen en/of woningen of ongeschikte en /of
onbewoonbare woningen.
8. Uit het hypothecair getuigschrift gelicht op het bevoegde kantoor rechtszekerheid blijkt dat
voormelde goederen niet bezwaard zijn met een inschrijving.
Decreet bodemsanering en bodembescherming
A. De inbrengende stichting heeft verklaard dat op deze ingebrachte goederen, bij haar weten, geen
inrichting gevestigd is of was en geen activiteit wordt of werd uitgeoefend die opgenomen is in de lijst
van de inrichtingen en activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken overeenkomstig het
Luik B
Decreet betreffende de Bodemsanering en Bodembescherming.
B. De inbrengende stichting heeft verklaard dat zij de verkrijgende VZW op de hoogte heeft gebracht
van de inhoud van de bodemattesten afgeleverd door de OVAM op 10 juli 2020, in overeenstemming
met artikel 101 van genoemd Decreet. Deze bodemattes-ten bepalen:
“2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voortkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250 m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.”.
C. De inbrengende stichting heeft verklaard met betrekking tot deze ingebrachte goederen geen weet
te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de verkrijgende vzw of aan
derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot
andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
Voor zover voorgaande verklaring door de inbrengende stichting te goeder trouw afgelegd werd,
neemt de verkrijgende vzw de risico's voor eventuele bodemverontreiniging op zich en neemt zij de
schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich, verklaart zij dat de inbrengende
stichting hiervoor tot geen vrijwaring zal zijn gehouden.
e. Inbreng om niet met last
De inbreng van de bedrijfstak wordt verwezenlijkt om niet, overeenkomstig artikel 13:10 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, mits betaling van de som van
negenhonderdenvijfduizend honderdzesenvijftig euro (€ 905.156,00), zijnde 75% van het gemiddelde
van 4 geschatte waardes van de onroerende goederen, als last verbonden aan deze inbreng om niet.
Deze voornoemde som van negenhonderdenvijfduizend honderdzesenvijftig euro (€ 905.156,00) is
betaalbaar, te weten vierhonderdenvijfduizend honderdzesenvijftig euro (€ 405.156,00) bij de
notariële akte en vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00) uiterlijk op 31 maart 2021.
f. Behoud vermogen Stichting Eugeen Edouard Bohets
1. De stichting Eugeen Edouard Bohets behoudt de tegoeden op haar rekening Fortis en Deutsche
Bank, alsook het onroerend goed met meubilair te Mechelen, Krommestraat nr. 5 en te Mechelen-
Muizen, Leemputstraat nr. 35, dit alles tot het doen van goede werken in het voordeel van kinderen
van minder begoede families, door het financieel steunen van gelijkaardige VZW’s of Stichtingen of
rechtstreeks aan bepaalde families, door het doen van bankgiften, één en ander conform de
bepalingen van het testament geschreven door de heer Eugeen Edouard Bohets, destijds te
Mechelen.
2. Uiterlijk op 31 maart 2021 wordt de financiële toestand tussen de Stichting Eugeen Edouard
Bohets en Emmaüs VZW definitief afgesloten.
De subsidie ten belope van één tiende voor het jaar 2020 dewelke in de eerste maanden van het jaar
2021 wordt uitgekeerd door de Vlaamse Overheid komt integraal toe aan de Emmaüs VZW, er mee
rekening houdend dat het eventueel saldo hetzij vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00), hoger
vermeld, volledig moet aangezuiverd zijn tegen uiterlijk 31 maart 2021.
De Stichting Eugeen Edouard Bohets betaalde tot 31 december 2020 alle binnenkomende facturen.
Deze die binnenkomen na die datum en slaan op activiteiten van 2020 worden gedragen door
Emmaüs VZW, er mee rekening houdend dat zij in de loop van de beginperiode 2021 nog één tiende
van de jaarsubsidie voor 2020 zullen ontvangen.
3.Overeenkomstig artikel 12:96 en 12:97 van het WVV blijven de activa en passiva die niet
uitdrukkelijk worden toebedeeld als zijnde deel van het Dagcentrum, toebehoren aan de
overdragende stichting, de Stichting Eugeen Edouard Bohets.
g. Beslissing
De algemene vergadering van de vereniging zonder winstoogmerk “Emmaüs” beslist de inbreng om
niet, bij wijze van inbreng van een bedrijfstak op last van de openbare stichting “Stichting Eugeen
Edouard Bohets” conform het voorstel en verslag goed te keuren en te aanvaarden.
De algemene vergadering beslist dat de inbreng geschiedt overeenkomstig de mogelijkheid geboden
door artikel 12:103 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en diverse bepalingen
en verklaart uitdrukkelijk deze verrichting te onderwerpen aan de regeling omschreven in de artikelen
12:93 tot 12:95 en 12:97 tot 12:100, juncto artikel 13:10 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen en diverse bepalingen.
Vaststelling
Door voormelde beslissing is de opschortende voorwaarde van goedkeuring door de verkrijgende
Luik B
VZW en welke verbonden was aan de beslissing door de inbrengende stichting gerealiseerd.
Voor ontledend uittreksel.
Samen hiermee neergelegd : expeditie van de akte.
Mtr Jean-Pierre VANDEN WEGHE
Notaris te Mechelen.