Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SX CONSTRUCT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Heirweg 148 bus A
 : 9270 Laarne
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Alex DE WULF, notaris met standplaats te Gent (4e
kanton), die zijn ambt uitoefent in de BV DE WULF, VERBIST, VAN POUCKE & VANDERLINDEN,
GEASSOCIEERDE NOTARISSEN, met zetel te 9041 Gent, Christiaan Van der Heydenlaan 2, op 17
september 2020, neergelegd ter registratie, dat:
1. de Besloten Vennootschap “XMA”, met maatschappelijke zetel te 9270 Laarne, Heirweg 148, BTW
BE0843.992.545, RPR Gent – afdeling Dendermonde.
Opgericht blijkens akte verleden voor ondergetekende Meester Steven Verbist, geassocieerd notaris
te Oostakker, op negen februari tweeduizend en twaalf, gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad van twaalf maart daarna, onder nummer 12053794, en waarvan de statuten sindsdien
niet meer gewijzigd werden.
Overeennkomstig artikel 13 van haar statuten rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar niet-
statutaire bestuurder, de Heer ERTRYCKX Xavier Jan Luc, geboren te Gent op drie maart
negentienhonderd vijfenzeventig, wonende te 9270 Laarne, Heirweg 14, tot deze functie benoemd
blijkens voornoemde oprichtingsakte verleden voor Meester Steven Verbist, geassocieerd notaris te
Oostakker, op negen februari tweeduizend en twaalf, gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad zoals voormeld.
2. de Besloten Vennootschap “MAS MANAGEMENT”, met maatschappelijke zetel te 9900 Eeklo,
Boelare 56, BTW BE0674.893.039, RPR Gent – afdeling Gent.
Opgericht blijkens akte verleden voor Meester Alex De Wulf, notaris te Oostakker, op vierentwintig
april tweeduizend zeventien, gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van twee mei
daarna, onder nummer 17310428, en waarvan de statuten sindsdien niet meer gewijzigd werden.
Overeenkomstig artikel 29 van haar statuten rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar niet-statutaire
bestuurder, Mevrouw ERTRYCKX Sofie Magalie, geboren te Gent op vijfentwintig mei
negentienhonderd drieënzeventig, wonende te 9900 Eeklo, Boelare 56, tot deze functie benoemd
blijkens voornoemde oprichtingsakte verleden voor Meester Alex De Wulf, notaris te Oostakker, op
vierentwintig april tweeduizend zeventien, gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad
zoals voormeld.
3. de Naamloze Vennootschap “I.E.E.”, met maatschappelijke zetel te 9270 Laarne, Heirweg 101,
BTW BE0437.620.151, RPR Gent – afdeling Dendermonde.
Opgericht blijkens akte verleden voor Meester Pascal Vandemeulebroecke, notaris te Sint-Martens-
Latem, op éénendertig mei negentienhonderd negenentachtig, gepubliceerd in de Bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad van achtentwintig juni daarna, onder nummer 890628-254.
Waarvan de statuten verscheidene malen gewijzigd werden en voor het laatst blijkens akte verleden
voor Meester Alex De Wulf, notaris te Oostakker, op negenentwintig juni tweeduizend twintig,
gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van negenentwintig juli daarna, onder
nummer 20335283.
Overeenkomstig artikel 20 van haar statuten rechtsgeldig vertegenwoordigd door twee bestuurders,
gezamenlijk optredend,
1. de Besloten Vennootschap “XMA”, met maatschappelijke zetel te 9270 Laarne, Heirweg 148, BTW
BE0843.992.545, RPR Gent – afdeling Dendermonde, met als vaste vertegenwoordiger de Heer
0754681774
Luik B
ERTRYCKX Xavier, voornoemd, tot deze functie benoemd blijkens beslissing van de jaarvergadering
de dato drie december tweeduizend achttien, gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad
van dertig oktober daarna, onder nummer 19144046;
2. de Besloten Vennootschap “MAS MANAGEMENT”, met maatschappelijke zetel te 9900 Eeklo,
Boelare 56, BTW BE0674.893.039, RPR Gent – afdeling Gent, met als vaste vertegenwoordiger
Mevrouw ERTRYCKX Sofie, voornoemd, tot deze functie benoemd blijkens beslissing van de
jaarvergadering de dato drie december tweeduizend achttien, gepubliceerd in de Bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad van dertig oktober daarna, onder nummer 19144046.
Volgende vennootschap hebben opgericht:
 
Vorm – Naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een Besloten Vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “SX CONSTRUCT”.
 
Maatschappelijke zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
 
Aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen is gedeeltelijk volstort en bedraagt vierhonderd vijftienduizend euro (€
415.000,00).
Op de vierduizend honderd vijftig (4.150) aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs
van honderd euro (€ 100,00) per stuk, als volgt:
- door de Besloten Vennootschap “XMA”, voornoemd: duizend negenenzeventig (1.079) aandelen,
hetzij voor honderd en zevenduizend negenhonderd euro (€ 107.900,00);
- door de Besloten Vennootschap “MAS MANAGEMENT”, voornoemd: duizend negenenzeventig
(1.079) aandelen, hetzij voor honderd en zevenduizend negenhonderd euro (€ 107.900,00);
- door de Naamloze Vennootschap “I.E.E.”, voornoemd: duizend negenhonderd tweeënnegentig
(1.992) aandelen, hetzij voor honderd negenennegentigduizend tweehonderd euro (€ 199.200,00).
Hetzij in totaal: vierduizend honderd vijftig (4.150) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend door de Naamloze Vennootschap
“I.E.E” volledig volgestort werd ten belope van honderd negenennegentigduizend tweehonderd euro
(€ 199.200,00) door storting in speciën en dat elk aandeel waarop werd ingetekend door de Besloten
Vennootschap “XMA” en door de Besloten Vennootschap “MAS MANAGEMENT” gedeeltelijk
volgestort werd ten belope van tien euro (€ 10,00) per aandeel, hetzij ieder voor tienduizend
zevenhonderd negentig euro (€ 10.790,00) door storting in speciën.
 
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van het
daaropvolgende jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
 
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
 
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Worden aangesteld als statutair bestuurder voor een onbepaalde termijn,
1. de Besloten Vennootschap “XMA”, met maatschappelijke zetel te 9270 Laarne, Heirweg 148, BTW
BE0843.992.545, RPR Gent – afdeling Dendermonde, met als vaste vertegenwoordiger de Heer
Luik B
ERTRYCKX Xavier, voornoemd.
2. de Besloten Vennootschap “MAS MANAGEMENT”, met maatschappelijke zetel te 9900 Eeklo,
Boelare 56, BTW BE0674.893.039, RPR Gent – afdeling Gent, met als vaste vertegenwoordiger
Mevrouw ERTRYCKX Sofie, voornoemd.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, heeft enkel de algemene vergadering het recht een nieuwe
bestuurder te benoemen.
 
Omvang en uitoefening bestuursmandaat
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan.
Het collegiaal bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
Het collegiaal bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, In België en in het buitenland, in eigen naam of in naam van
derden, voor eigen rekening of voor rekening van derden:
* Alle onroerende verrichtingen en handelingen, inzonderheid de verkrijging en meer in het bijzonder
de aankoop, ruil, verdeling of inbetalinggeving, van onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten, al dan niet met het oog op wederverkoop of verhuring en de daaropvolgende vervreemding
of overdracht van de gezegde onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten, inzonderheid
de verkoop, ruil, verdeling, inbetalinggeving of inbreng in vennootschap, alsook de vestiging van alle
onroerende zakelijke : rechten en de verhuring van de gezegde goederen, het verrichten, uitvoeren,
promoten en coördineren voor eigen rekening of voor derden van alle onroerende projecten;
* Het (laten) oprichten, bouwen, verbouwen, herbouwen, herstellen en/of restaureren van alle
gebouwen, bouwwerken, kunst- en Infrastructuurwerken, alles in de ruimste zin van het woord,
residentieel, kantoorgebouwen en niet-residentieel; het aankopen, verkopen, beheren en verhuren
van deze gebouwen, bouwwerken, kunst- en infrastructuurwerken; het aannemen en uitvoeren of
laten uitvoeren van alle aannemings- en bouwwerken, met inbegrip van algemene en bijzondere
bouwwerken, saneringswerken, grondwerken, wegenwerken en rioleringswerken, de coördinatie en
promotie van alle bouwwerken In de ruimste zin van het woord; het optreden als studie- en
raadgevend bureau; de onderneming in onroerende goederen; de bouwpromotie; alle
verhandelingen van onroerende goederen; de aan- en verkoop, de fabricatie en plaatsing van alle
bouwmaterialen; de groot- en kleinhandel in bouwproducten en materialen; de organisatie van
gemeenschappelijke bestellingen en aankoop;
* Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig
beheer, de uitbreiding en/of instandhouding van een onroerend en/of roerend patrimonium, door
verhuring en alle andere overeenkomsten in verband met gebruik, genot en opbrengst, alsmede het
onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en verhuring van deze goederen;
* Alle verrichtingen die betrekking hebben op leningen en kredieten, inzonderheid het toestaan van
leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, onder om het even welke
vorm, alsmede de uitgifte van alle vormen van obligaties, vastgoedcertificaten en andere soortgelijke
waardepapieren, behalve deze welke haar wettelijk niet toegestaan zijn;
* Verrichtingen van makelaardij in onroerend goed, inzonderheid de activiteiten van bemiddelaar met
het oog op de verkoop, verhuur, ruil, verkrijging, vervreemding, verhuring of afstand van onroerende
goederen of van onroerende rechten en het syndicaat van onroerende goederen in mede-eigendom;
* De activiteiten van rentmeesterschap;
* Het nemen of afstaan van optierechten op roerende en onroerende goederen;
* De verrichtingen van onroerende financieringshuur, leasing en/of renting;
* De aankoop en de huur van roerende goederen en het daaropvolgende gebruik, verhuring,
onderverhuring of verkoop, o.a. ook personenauto’s, lichte bestelwagens, vrachtwagens, machines
en installaties voor de bouwnijverheid en de weg- en waterbouw, kantoormachines inclusief
computers, andere machines en werktuigen en andere materiële goederen;
* Het bijdragen tot de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen, inzonderheid door het
verwerven ; door inschrijving of aankoop en het beheren louter voor eigen rekening van aandelen,
obligaties, kasbonnen of anderen roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of
buitenlandse bestaande of nog op te richten vennootschappen;
* Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door Inbreng, participatie of investering;
* Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, mandaten van vereffenaar, het uitoefenen van
mandaten en functies die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden;
* Het verlenen van managementadvies aan bedrijven, een en ander evenwel met uitzondering van
Luik B
activiteiten die wettelijk voorbehouden zijn aan vermogensbeheerders en beleggingsadviseurs. De
vennootschap kan functies of mandaten van bestuurder, beheerder, directeur, commissaris of
vereffenaar in andere vennootschappen, verenigingen of instellingen waarnemen;
* Het aanleggen, het uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de
bouw, de verbouwing, de, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle
verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief
maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
* De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder alsook vereffenaar in andere
vennootschappen waarnemen. De vennootschap mag op gelijk welke wijze deelnemen aan
ondernemingen of vennootschappen, met hetzelfde of een gelijkaardig voorwerp of die haar
voorwerp kunnen bevorderen, hetzij rechtstreeks, hetzij onrechtstreeks door middel van fusie,
afstand, deelneming of financiële tussenkomst of op gelijk welke andere wijze;
* De vennootschap zal in het algemeen alle burgerlijke, commerciële, industriële, financiële, roerende
of onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
voorwerp of welke van aard zouden zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Zij mag deelnemen bij wijze van inbreng, versmelting, inschrijving of andere tussenkomst aan alle
bestaande of op te richten vennootschappen, zowel in België als in het buitenland en waarvan het
voorwerp gelijkaardig of aanverwant is aan het hare. Deze opsomming is verklarend en niet
beperkend en moet verstaan worden in de meest brede zin. Daartoe kan de vennootschap
samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen
nemen in andere ondernemingen;
* Het verwerven, financieren, voor eigen rekening beheren en exploiteren van vermogenswaarden,
het deelnemen in, het financieren van en het voeren van beheer en bestuur over andere
ondernemingen en vennootschappen.
De vennootschap mag, In België en in het buitenland, alle industriële, handels-, financiële, roerende
en onroerende verrichtingen verwezenlijken die rechtstreeks of onrechtstreeks haar onderneming
kunnen uitbreiden of bevorderen. Zij mag alle roerende en onroerende goederen verwerven, zelfs als
deze noch rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de
vennootschap.
Zij kan, op welke wijze ook, belangen nemen in alle verenigingen, zaken, ondernemingen of
vennootschappen die eenzelfde, gelijkaardig of verwant voorwerp nastreven of die haar onderneming
kunnen bevorderen of de afzet van haar producten of diensten kunnen vergemakkelijken, en ze kan
ermee samenwerken of fusioneren.
 
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste maandag van de maand december om 20 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per aangetekende zending gericht aan de
aandeelhouders, aan de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare
obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap
uitgegeven certificaten op naam en aan de commissarissen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
 
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Luik B
 
Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste vijf dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is (dus steeds bij meerderheid van alle aandelen).
 
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 juni 2022.
 
Eerste jaarvergadering
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 5 december 2022 om 20 uur.
 
Volmacht boekhouder
Accountantskantoor Van Coile & Partners CV(BA), of elke andere door haar aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en
alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving
bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, sociale kas, fiscale en BTW-administratie, het invullen van
het UBO register en het aanmaken van een digitaal aandelenregister (e-stox).
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
(opgemaakt voor registratie in toepassing van artikel 173, 1°bis W.Reg.)
 
Meester Alex De Wulf, notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- Een uitgifte van de oprichtingsakte dd. 17 september 2020
- statuten