Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IPS Group
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Poortakkerstraat 93
 : 9051 Sint-Denijs-Westrem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit de akte verleden op 13 oktober 2023 voor meester Christophe BLINDEMAN, notaris met
standplaats te Gent, eerste kanton, die zijn ambt uitoefent in de BV “BLINDEMAN,
notarisvennootschap”, met zetel te 9000 Gent, Fleurusstraat 2, blijkt dat een vennootschap werd
opgericht met volgende te publiceren gegevens:
 
- OPRICHTERS: 
1.             De naamloze vennootschap "DDE Group", met zetel te 9051 Gent, Poortakkerstraat 93,
ondernemingsnummer 0794.376.946, rechtspersonenregister Gent afdeling Gent.
2.            De besloten vennootschap naar Nederlands recht “Kess Group B.V.”, met statutaire zetel te
5666RG Geldrop (Nederland), Deelenstraat 2Geldrop (Nederland), gekend in het Handelsregister
van de Kamer van Koophandel onder nummer 17171788.
3.            De besloten vennootschap naar Nederlands recht “JDE Management B.V.”, met statutaire
zetel te 1184VE Amstelveen (Nederland), Amsteldijk Zuid 78 B, gekend in het Handelsregister van
de Kamer van Koophandel onder nummer 53850076.
 
- KAPITAAL:  tweehonderdeenendertigduizend vijfhonderd euro (€ 231.500,00), volledig volstort.
Ondergetekende notaris bevestigt dat een bankattest werd afgeleverd door ING België NV met
vermelding van dit bedrag.
 
- STATUTEN BIJ UITTREKSEL:
“Rechtsvorm en naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een naamloze vennootschap. Zij heeft de naam "IPS
Group" (hierna genoemd “de Vennootschap”).
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Voorwerp
De Vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België en in het buitenland, in eigen naam of in naam
van derden, voor eigen rekening of voor rekening van derden, rechtstreeks of onrechtstreeks en op
alle wijzen die zij best geschikt acht: 
Beheer van onroerend vermogen en aanverwante activiteiten
het aan- en verkopen, ruilen, omvormen, bouwen, verbouwen, afbreken, herbouwen, renoveren,
exploiteren, beheren, waaronder begrepen uitvoeren van syndicusopdrachten, onderhouden, huren
en verhuren, huurfinancieren aan derden, verkavelen, uitvoeren van alle bouwwerken en
voltooiingwerken, en dit met betrekking tot alle onroerende goederen en alle onroerende rechten; het
uitvoeren van alle aannemingswerken, zowel private als openbare;
het optreden als tussenpersoon bij voormelde handelingen, het uitvoeren van de activiteiten van
vastgoedpromotie, projectontwikkeling en projectmanagement;
het verrichten van alle daarmee samenhangende diensten en in de meest ruime zin van het woord:
Het uitvoeren van alle immobiliën verrichtingen en handelingen, zowel in België als in het buitenland,
en verder onder meer, als bouwheer, het uitgeven en laten uitvoeren door derden van opdrachten,
1001200643
werken, studies, plans en projecten in verband met alle vastgoedverrichtingen;
het verrichten van alle prestaties inzake vastgoedmakelarij, het optreden als verkoopagent en
verhuringagent en de exploitatie van één of meer immobiliënkantoren, met inbegrip van
tussenkomsten bij contracten van leningen, financiering, verzekeringsbemiddeling van alle risico’s en
alle administratie en beheerszaken dienaangaande, de expertise, het beheer en het valoriseren,
laten bouwen of verbouwen van onroerende goederen, alsmede de coördinatie van de
bouwwerkzaamheden op de werf, al dan niet in samenwerking met onderaannemers, en het
opmaken en uitwerken van alle ontwerpen en plannen daaromtrent;
het deelnemen aan beurzen, evenementen, vakanties, reizen en incentives in binnen- en buitenland
en het analyseren van vastgoedopportuniteiten in het buitenland;
het aangaan van leningen en het hypothekeren van haar onroerende goederen teneinde alle
verhandelingen mogelijk te maken;
In het algemeen, het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend
vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich
borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
Deze opsomming is enkel aanhalend doch niet beperkend.
Beheer van roerend vermogen en aanverwante activiteiten
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg
te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze roerende goederen. Deze opsomming is enkel aanhalend doch niet
beperkend.
Deze opsomming is enkel aanhalend, doch niet beperkend.
Algemene activiteiten
het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt;
het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen;
het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur;
het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies;
het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke
goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel;
het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
Deze opsomming is enkel aanhalend doch niet beperkend
Bijzondere bepalingen
De Vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De Vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp. 
De Vennootschap mag niet aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bevoorwerpd in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De Vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de Vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Mochten één van de in dit Artikel vermelde werkzaamheden aldus aan reglementaire bepalingen zijn
onderworpen waaraan de Vennootschap niet voldoet, dan zal de Vennootschap deze slechts kunnen
uitvoeren na aan te betrokken vereisten hebben voldaan.
Kapitaal
Het kapitaal van de Vennootschap wordt vastgesteld op tweehonderdeenendertigduizend vijfhonderd
euro (€ 231.500,00), vertegenwoordigd door duizend (1.000) Aandelen zonder nominale waarde die
elk één/duizendste deel van het kapitaal vertegenwoordigen.
Enig bestuur
De Vennootschap wordt bestuurd door een enige bestuurder (de Bestuurder).
De bestuurder-rechtspersoon.
Wanneer een rechtspersoon het mandaat opneemt van Bestuurder, benoemt hij een natuurlijke
persoon als vaste vertegenwoordiger die wordt belast met de uitvoering van dat mandaat in naam en
voor rekening van de rechtspersoon. Deze vaste vertegenwoordiger moet aan dezelfde voorwaarden
voldoen als de rechtspersoon en is hoofdelijk met hem aansprakelijk alsof hij zelf het betrokken
mandaat in eigen naam en voor eigen rekening had uitgevoerd. De vaste vertegenwoordiger kan niet
in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een andere rechtspersoon-bestuurder zetelen
in het betreffende orgaan. De rechtspersoon mag het mandaat van de vaste vertegenwoordiger niet
beëindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te benoemen. 
Bevoegdheden
De Bestuurder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de Vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of
deze statuten de Algemene Vergadering bevoegd is.
De Bestuurder oefent het geheel van de bestuursbevoegdheden uit, met de mogelijkheid een deel
van deze bevoegdheden te delegeren.
11.3. Externe vertegenwoordiging
11.3.1. Alle akten die de Vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij
ondertekend worden door de Bestuurder. 
11.3.2. Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de Vennootschap ook in en buiten rechte
geldig vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen
handelen. Hij-zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn-haar-hun machten.
11.3.3. De Bestuurder mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
Vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht.
Dagelijks bestuur
De Bestuurder mag het dagelijks bestuur alsook de vertegenwoordiging van de Vennootschap
opdragen aan één of meer personen, al dan niet Aandeelhouders, die alleen, gezamenlijk of als
college optreden (de Dagelijks Bestuurder). De Bestuurder benoemt en ontslaat de Dagelijks
Bestuurders, bepaalt hun bevoegdheden en vergoedingen. De Bestuurder is ook belast met het
toezicht op de Dagelijks Bestuurders. De Bestuurder blijft tevens steeds afzonderlijk bevoegd voor
dergelijke handelingen. De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat
bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Zonder afbreuk te doen aan de algemeenheid van het voorgaande, wordt verduidelijkt dat volgende
handelingen in ieder geval geen onderdeel uitmaken van het dagelijks bestuur en bijgevolg steeds tot
de exclusieve bevoegdheid van de Bestuurder behoren (de Specifieke Bestuursbeslissingen):
de goedkeuring en wijziging van het businessplan en de jaarbudgetten;
het verrichten van uitgaven of aangaan van verbintenissen of engagementen ten gunste of ten laste
van de Vennootschap (en aldus in welke hoedanigheid ook, het weze als verkrijger, vervreemder,
rechthebbende of rechtsplichtige), andere dan in het kader van de hierna vermelde andere
uitgesloten beslissingen, voor een (tegen)waarde en/of implicatie (op jaarbasis) van meer dan
honderd duizend euro (EUR 100.000);
het aangaan van verbintenissen of engagementen door de Vennootschap die structureel zijn en/of
voor minstens één (1) jaar worden aangegaan, en die een (tegen)waarde en/of implicatie (op
jaarbasis) hebben van meer dan tweehonderd duizend euro (EUR 200.000), in het bijzonder alle
commerciële structurele en/of duurafspraken met klanten en leveranciers; het wijzigen of beëindigen
van deze verbintenissen;
elke (andere) overeenkomst die van cruciaal belang is voor de werking of het voortbestaan van de
Vennootschap en/of Groep;
elke beslissing tot het opnemen of toestaan van een krediet of tot het  toekennen van een zekerheid
ten laste van de (activa van de) Vennootschap, wat ook de vorm is van dat krediet of die zekerheid,
tenzij kredieten (en gelieerde zekerheden) binnen het kader van de dagelijkse en normale
bedrijfsvoering en voor een maximumbedrag van honderd duizend euro (EUR 100.000) (cumulatief);
het nemen (of overdragen) van participaties of deelnemingen in andere vennootschappen of
ondernemingen (inclusief groepsvennootschappen) of het verwerven (of overdragen) van belangrijke
activa;
het aanstellen of ontslaan van kaderleden; het aanstellen of ontslaan van externe adviseurs (zoals
financiële, boekhoudkundige en juridische adviseurs); de bepaling of wijziging van de
tewerkstellings/samenwerkingsvoorwaarden, incl alle vergoedingen, van alle voormelde personen;
(aanwervingen die voorzien zijn in het jaarbudget worden als dagelijks bestuur beschouwd);
transacties onder welke vorm en met welk voorwerp ook tussen de Vennootschap en haar
Aandeelhouders, Bestuurder of Dagelijks Bestuurder (of met hen Verbonden Personen);
elke beslissing (ongeacht het bedrag) tot het beschikken, in welke vorm ook, over de Intellectuele
eigendomsrechten van de Vennootschap of Groep;
de beslissing betreffende de wijze van uitoefening van het stemrecht van de Vennootschap, als
Aandeelhouder op de Algemene Vergadering van haar Groepsvennootschappen, met inbegrip van
het aanstellen van bestuurders van haar Groepsvennootschappen; de beslissing betreffende de
wijze van uitoefening van het stemrecht van de Vennootschap als bestuurder van haar
dochtervennootschappen. 
De Dagelijks Bestuurder zal steeds in volledige transparantie communiceren met de Bestuurder
inzake het dagelijks bestuur van de Vennootschap (en de andere Groepsvennootschappen).
De bevoegdheden toegekend aan de Dagelijks Bestuurders zijn steeds ad nutum herroepbaar door
de Bestuurder.
Het mandaat van de Dagelijks Bestuurder is, behoudens indien uitdrukkelijk voorzien in enige
dienstverleningsovereenkomst waarin dit dagelijks bestuur wordt opgedragen of indien anderszins
beslist door de Bestuurder, onbezoldigd.
Datum Algemene Vergadering - Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone Algemene Vergadering van Aandeelhouders gehouden in de gemeente
van de zetel van de Vennootschap, Deze gewone Algemene Vergadering vindt plaats op de laatste
vrijdag  van de maand maart om 19.00 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de Algemene Vergadering
verschoven naar de werkdag onmiddellijk voorafgaand. Indien er slechts één Aandeelhouder is, dan
zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
Algemene Vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de Vennootschap het vereist of op
aanvraag van de Aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de Aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de Algemene
Vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
15.4. De oproepingen tot een Algemene Vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste
vijftien dagen voor de Algemene Vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de Aandeelhouders,
aan de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op
naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de Vennootschap uitgegeven
certificaten op naam en aan de commissaris(sen). Aan de personen voor wie de Vennootschap niet
over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als
de verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de Algemene Vergadering.
Toegang tot de Algemene Vergadering
Om toegelaten te worden tot de Algemene Vergadering en, voor de Aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-              de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-              de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de Algemene
Vergadering, evenwel zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar
Het boekjaar van de Vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de Vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
Algemene Vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – Reserves - Interimdividend
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de Algemene Vergadering, op
voorstel van de bestuurder, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
De bestuurder is bevoegd om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit
de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Ontbinding
De Vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de Algemene
Vergadering met inachtneming van de vereisten voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding met vereffening worden desgevallend één of meer vereffe-naars benoemd door de
Algemene Vergadering. 
De benoeming van de vereffenaar(s) moet desgevallend aan de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank ter bevestiging worden voorgelegd.
De vereffenaar(s) beschikt/beschikken over alle machten genoemd in de artikel 2:87 van het WVV,
zonder bijzondere machtiging van de algemene vergadering. De Algemene Vergadering kan evenwel
ten allen tijde deze bevoegd-heden bij gewone meerderheid beperken.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de Aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen van de niet voldoend
volgestorte Aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in het voordeel van die
Aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
Aandeelhouders naar verhouding van het aantal Aandelen dat zij bezitten en worden de goederen
die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Overgangsbepalingen
Zetel
De zetel van de vennootschap wordt voor het eerst gevestigd te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem),
Poortakkerstraat 93.
Eerste boekjaar 
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging op de griffie van de ondernemingsrechtbank
van een uitgifte van deze akte en wordt afgesloten op 31 december 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op vrijdag 28 maart 2025 om 19.00 uur.
Benoeming van de bestuurders:
Wordt benoemd tot bestuurder voor onbepaalde duur vanaf heden: de naamloze vennootschap
"DDE Group", met zetel te 9051 Gent, Poortakkerstraat 93, ondernemingsnummer 0794.376.946,
rechtspersonenregister Gent afdeling Gent, vast vertegenwoordigd door de heer STAELENS Karel
Willem Hans, geboren te Brugge op 5 december 1974, die keuze van woonplaats op de zetel van de
vennootschap.
Haar mandaat is onbezoldigd, behoudens latere andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
Dagelijks bestuurders  
Wordt benoemd tot dagelijks bestuurders van de vennootschap voor onbepaalde duur vanaf heden: 
(i)           de besloten vennootschap naar Nederlands “Kess Group B.V.”, recht, met zetel te 5666RG
Geldrop (Nederland), ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 17171788, vast
vertegenwoordigd door de heer Kessener, Floris, geboren te Helmond (Nederland) op 5 februari
1969, met de Nederlandse nationaliteit, wonende te 5666RG Geldrop (Nederland), Deelenstraat
2 en;
(ii)          de een besloten vennootschap naar Nederlands recht “JDE Management B.V.”, met zetel te
1184VE Amstelveen (Nederland) Amsteldijk Zuid 78 B, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel
onder nummer 53850076, vast vertegenwoordigd door de heer Nieboer, Jan David Engel, geboren te
Meppel (Nederland) op 1 september 1976, met de Nederlandse nationaliteit, wonende te 1184 VE
Amstelveen (Nederland), Amsteldijk Zuid 78 B.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
Volmacht
De algemene vergadering stelt de heer Maarten Beyaert, die keuze van woonplaats doet op de zetel
van de vennootschap, met de mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan wie de macht verleend wordt
om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de
Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de Belasting over de
Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief
alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
ondernemingsrechtbank.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Christophe Blindeman
Samen hiermee neergelegd: expeditie van de oprichtingsakte.