Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MB vastgoedontwikkeling
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9041
België
Onderwerp akte : Oprichting
Gent (Oostakker)
François Van Impelaan 53
Uit de oprichtingsakte opgemaakt te Oostakker op 14 januari 2023 blijkt dat een commanditaire
 vennootschap werd opgericht met volgende gegevens:
 II STATUTEN
 ARTIKEL 1: Rechtsvorm - Benaming
 De vennootschap is opgericht als commanditaire vennootschap onder de naam
 “MB Vastgoedontwikkeling”.
 In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven en andere documenten van de
 vennootschap dient deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd door de vermelding
 “commanditaire vennootschap” of afgekort “CommV”. In die stukken moet verder de zetel van de
 vennootschap nauwkeurig worden aangewezen en het woord “rechtspersonenregister” of de initialen
 “RPR” vermeld worden, samen met de ondernemingsrechtbank in welk rechtsgebied de vennootschap
 haar zetel heeft, gevolgd door het ondernemingsnummer.
 ARTIKEL 2: Gecommanditeerde vennoot – Commanditaire vennoot
 Meneer Meireson Bram neemt deel aan de oprichting als gecommanditeerde vennoot. De stille vennoot
 treedt op als commanditaire vennoot. De gecommanditeerde vennoot is hoofdelijk en onbeperkt
 aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap. De commanditaire vennoten staan voor de
 schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop van hun inbreng, op voorwaarde dat zij
 geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht. De commanditaire vennoten
 mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht hebben op de zetel
 van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en geschriften van de vennootschap en controle
 uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
 ARTIKEL 3: Duur
 De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur, behoudens wanneer de vennoten hiertoe anders
 zouden beslissen volgens het aanwezigheidsquorum en de meerderheid die geldt voor een
 statutenwijziging.
 ARTIKEL 4: Zetel
 De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest. De zetel kan verplaatst worden door
 het bestuursorgaan naar om het even welke plaats binnen voormeld Gewest. Indien de zetel verplaatst
 zou worden naar een ander Gewest of een ander taalgebied, dient de algemene vergadering hierover te
 besluiten met gewone meerderheid. Elke zetelverplaatsing uit hoofde van dit artikel dient bekend
 gemaakt te worden in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad. De vennootschap kan, zowel in België als in
 het buitenland, bestuurs- en uitbatingszetels, agentschappen en bijhuizen, bureaus en stapelhuizen
 inrichten, waar en wanneer zij het nodig acht, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoering.
 ARTIKEL 5: Voorwerp
 &quot;De vennootschap heeft tot voorwerp, voor eigen rekening of voor rekening van derden, zowel in België
 als in het buitenland:
0797853110
- Informeren over, adviseren over, ontwerpen van, berekenen van, optrekken van, afwerken
 van, inrichten van, renoveren naar, onderhouden van, aankopen van, verkopen van
 beschikbaar stellen van woon-, leef- en werkconcepten;
 - De handel in bouwmaterialen en in hout;
 - De productie en verwerking van bouwmaterialen voor roerende en onroerende constructie
 in de meest uitgebreide toepassingen, hierin ook inbegrepen de fabricage en plaatsing van
 geprefabriceerde bouwelementen;
 - De algemene bouwonderneming met coördinatie van onderaannemers;
 - Het bouwen van funderingen, inclusief heien, het uitvoeren van ruwbouwwerken, alle
 metsel- en betonwerken;
 - Optrekken van ruwbouw van gebouwen met celstructuur
 - Slopen;
 - Het dichtmaken en waterdicht maken van gebouwen, daken en dakterrassen;
 - Het uitvoeren van alle dakbedekkingswerken, onder meer in metaal, asfalt en/of teer, het
 plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen in eender welk materiaal;
 - Het optrekken van woningen en appartementen volgens de formule sleutel op de deur;
 - De bouw, levering en plaatsing van hangars, loodsen, schuren, silo’s en dergelijke, ongeacht
 hun gebruik;
 - Isolatiewerkzaamheden, inclusief thermische en geluidsisolatie;
 - Stukadoorswerk;
 - Het schilderen en garneren van gebouwen, zowel binnen als buiten, alsook industriële
 schilderwerken;
 - Het plaatsen van wand- en vloerbekleding, in alle soorten materialen;
 - Plaatsen van tussenwanden en valse plafonds in hout, metaal of enig ander materiaal;
 - Het plaatsen van gipswanden en gipsplaten, alsmede de plaatsing van tussenwanden in gips
 en andere materialen;
 - De onderneming voor timmer- en schrijnwerk in hout, metaal en kunststof;
 - Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
 - De restauratie van monumenten en historische gebouwen
 - Chapewerken;
 - Gespecialiseerde bouwwerkzaamheden;
 - De coördinatie van de onderaannemers en van de werken op de werf.
De vennootschap mag rechtstreeks of onrechtstreeks via inbreng, fusie, inschrijving of iedere andere
 manier deelnemen of belangen nemen in of optreden als bestuurder, bestuurder of lid van het
 directiecomité van andere rechtspersonen of vennootschappen met een gelijkaardig voorwerp. De
 vennootschap mag optreden als vereffenaar van andere vennootschappen. De vennootschap mag alle
 verrichtingen, met inbegrip van financiële, roerende en onroerende verrichtingen, doen die rechtstreeks
 of onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap. De vennootschap mag
 uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening het uit haar activiteiten voortkomende patrimonium in
 de ruimste zin van het woord beheren en oordeelkundig uitbreiden. Zij mag haar patrimonium
 uitbreiden door alle onroerende goederen, zowel in voile eigendom als in vruchtgebruik en/of blote
 eigendom. Alle onroerende zakelijke rechten zoals onder meer erfpacht- en opstalrechten en alle
 roerende goederen als investering te verwerven, beheren, in stand houden en valoriseren; beheer wordt
 in deze zin verstaan de aankoop, uitrusting, verbouwing en vervreemding toegelaten zijn in zoverre zij
 nuttig of noodzakelijk zijn of bijdragen tot een meer gunstige samenstelling van het
 vennootschapspatrimonium. Daartoe mag zij alle onroerende, roerende en financiële handelingen
verrichten. Zoals onder meer haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere
 goederen, in pand stellen. De vennootschap mag haar voorwerp zowel in België als in het buitenland
 verwezenlijken, onder voorbehoud van eventuele internationale bepalingen ter zake”.
 ARTIKEL 6: Vermogen
 Het statutair vermogen van de vennootschap werd gevormd door volgende inbrengen: M. Meireson
 Bram: een inbreng van vierhonderdnegenennegentig euro (499 EUR) in speciën.
 De stille vennoot een inbreng van één euro (1 EUR) in speciën.
 Totaal statutair vermogen: vijfhonderd euro (500 EUR) vertegenwoordigd door vijfhonderd (500)
 aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die elk één/vijfhonderdste (1/500ste) van dit
 vermogen vertegenwoordigen. Deze inbreng zal worden geboekt onder de rubriek “Statutair beschikbare
 inbreng”.
 ARTIKEL 7: Bestuur
 Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of verscheidene bestuurders, welke of
 derden, of gecommanditeerde vennoten kunnen zijn. Zij worden door de algemene vergadering
 benoemd voor een bepaalde duur of zonder beperking van duur. De bestuurder bezit de meest
 uitgebreide machten van bestuur en beschikking. Alle handelingen die niet uitdrukkelijk voorbehouden
 zijn aan de algemene vergadering door de wet, vallen onder de bevoegdheid van de bestuurder. De
 bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als
 verweerder. Wanneer er verscheidene bestuurders zijn, kunnen zij hun machten ieder afzonderlijk
 uitoefenen, onverminderd de eventuele delegatie van machten en zullen zij jegens derden en in rechte
 eveneens afzonderlijk handelen, onverminderd de eventuele delegatie van machten, welke delegatie
 slechts kan gebeuren op voorwaarde dat het mandaat speciaal en van tijdelijke aard is.
 ARTIKEL 8: Overdracht van aandelen
 Een vennoot mag zijn aandelen slechts overdragen met toestemming van al zijn medevennoten. Met
 toestemming van al zijn medevennoten, komen de aandelen van een overleden vennoot toe aan zijn
 erfgenamen of legatarissen. De overdracht van de aandelen, welke toebehoren aan de
 gecommanditeerde vennoot, zullen het voorwerp uitmaken van een publicatie in het Belgisch Staatsblad
 overeenkomstig artikel 2:8, §1 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
 ARTIKEL 9: Overlijden van een vennoot
 De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van de vennoten. De erfgenamen van de
 overledene of hun vertegenwoordigers nemen als vennoot gezamenlijk en onverdeeld de plaats in van
 hun rechtsvoorganger behoudens de mogelijkheid van één of meer van de overblijvende vennoten om
 binnen de twee maanden na het overlijden van de vennoot bij aangetekend schrijven de erfgenamen of
 rechtsopvolgers te weigeren als vennoot. In dit laatste geval zullen de overblijvende vennoten, die de
 erfgenamen of rechtsopvolgers van de overleden vennoot als vennoot geweigerd hebben, binnen de vier
 maanden na het overlijden één of meer nieuwe vennoten moeten aanvaarden die het aandeel van de
 overledene zullen overnemen voor een prijs zoals bepaald door twee experts, van elke partij één.
 Mochten deze experts binnen de zes maanden na het overlijden niet tot overeenstemming komen, zal
 op verzoek van de meest gerede partij door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank van de zetel
 van de vennootschap een nieuwe expert aangeduid worden die samen met de reeds aangeduide experts
binnen de maand een definitieve waarde zal bepalen. Tegen deze waardebepaling zal geen beroep
 mogelijk zijn. De erfgenamen of rechtsopvolgers van de overledene, die als vennoot werden geweigerd,
 blijven in alle geval vennoot totdat één of meer nieuwe (rechts)personen als vennoot zijn aanvaard. De
 erfgenamen of rechtsopvolgers mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke
 inventaris laten opmaken, noch de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
 ARTIKEL 10: Onbekwaamheid of verhindering van een bestuurder
 De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van wettelijke onbekwaamheid of verhindering van een
 bestuurder. Indien er meerdere bestuurders zijn, zal in geval van wettelijke onbekwaamheid of
 verhindering van een bestuurder, het bestuur van de vennootschap worden waargenomen door de
 overblijvende bestuurder(s), tenzij de algemene vergadering beslist om in dat geval één of meerdere
 nieuwe bestuurders te benomen. In geval van wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige
 bestuurder zal de algemene vergadering op verzoek van een of meerdere vennoten een
 gecommanditeerde vennoot of enig ander persoon als bewindvoerder aanstellen om de dringende
 daden van louter beheer te stellen gedurende de door de algemene vergadering vast te stellen tijd,
 zonder dat deze een maand te boven mag gaan. In geval van wettelijke onbekwaamheid of verhindering
 van de enige bestuurder heeft de algemene vergadering verder het recht om bij eenvoudige
 meerderheid in de definitieve vervanging van de bestuurder te voorzien.
 ARTIKEL 11: Individuele onderzoeksbevoegdheid
 Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de commanditaire vennoot, heeft individueel de
 onderzoeks- en controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de
 boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
 ARTIKEL 12: Boekjaar
 Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
 ARTIKEL 13: Algemene vergadering
 Een algemene vergadering van de vennoten, gewone algemene vergadering – jaarvergadering –
 genoemd, wordt ieder jaar bijeengeroepen op 30 juni om 20h00, in de zetel van de vennootschap of op
 gelijk welke andere plaats, aangeduid in het bericht van bijeenroeping. De bijzondere of buitengewone
 vergaderingen worden gehouden op de dag, uur en plaats aangewezen in de uitnodigingen. De
 algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de bestuurder. De oproepingen geschieden bij
 aangetekende brief, gewone brief of e-mail toegezonden aan de vennoten minstens acht dagen voor de
 vergadering, met vermelding van de agenda van de vergadering. Wanneer alle vennoten aanwezig zijn
 en allen daarmee akkoord gaan, kan een algemene vergadering zonder voorafgaande oproepingen
 beraadslagen en besluiten over de agendapunten die door de vennoten met eenparigheid worden
 vastgesteld. Vennoten kunnen op de algemene vergadering vertegenwoordig worden, maar uitsluitend
 door een andere vennoot op voorlegging van een geschreven volmacht of door een bijzondere volmacht
 drager die hiertoe door een vennoot werd aangesteld in het kader van de buitengerechtelijke
 bescherming overeenkomstige artikelen 489 en volgende van het Burgerlijk Wetboek.
 ARTIKEL 14: Stemrechten en aanwezigheidsquora
Elk aandeel geeft recht op één stem. De aandelen zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap.
 Deze erkent slechts één enkele eigenaar per aandeel voor de uitoefening jegens haar van de rechten
 eraan verbonden. Zolang er onenigheid bestaat tussen verschillende gerechtigden van een aandeel,
 wordt de uitoefening van de rechten verbonden aan die aandelen geschorst totdat de belanghebbenden
 het eens geworden zijn over de aanduiding ten overstaan van de vennootschap van één titularis of
 vertegenwoordiger. De blote eigendom van het aandeel zal tegenover de vennootschap
 vertegenwoordigd worden door de vruchtgebruiker. Behoudens de hierna bepaalde uitzondering en
 behoudens strengere wettelijke bepalingen, worden alle beslissingen genomen bij gewone meerderheid
 van stemmen, dit ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde aandelen. Bij staking van
 stemmen is het voorstel verworpen. De algemene vergadering van de vennoten is bevoegd deze
 statuten te wijzigen, met inachtneming van het hierna bepaalde. De algemene vergadering kan over
 wijzigingen in de statuten alleen dan geldig beraadslagen en besluiten, wanneer de vooropgestelde
 wijzigingen bepaaldelijk zijn aangegeven in de oproeping en wanneer de aanwezigen ten minste de helft
 van de stemmen vertegenwoordigen. De algemene vergadering kan slechts vergaderen en geldig
 besluiten ten aanzien van een statutenwijziging indien vennoten die tenminste de helft van de stemmen
 houden vertegenwoordigd zijn op de vergadering. Indien aan de hiervoor vermelde voorwaarde niet is
 voldaan, kan een nieuwe vergadering worden bijeengeroepen waarin het betreffende besluit kan
 worden genomen, ongeacht het aantal stemmen dat vertegenwoordigdis. Het besluit tot wijziging van
 de statuten kan slechts worden genomen met een meerderheid van vijfenzeventig (75%) van de
 stemmen. Een onthouding van stemmen zal ten aanzien van deze besluiten noch in de teller noch in de
 noemer worden meegerekend.
 ARTIKEL 15: Aanwending van het resultaat
 Op voorstel van de bestuurders beslist de algemene vergadering over de bestemming van het saldo van
 de nettowinst De vennoten mogen bij enkele meerderheid van stemmen beslissen een reservefonds te
 vormen. Geheel of gedeeltelijk voorafgenomen op de winsten. Zij zullen eveneens, bij enkele
 meerderheid van stemmen mogen beslissen dat de gereserveerde winst uit de vorige jaren geheel of
 gedeeltelijk zullen worden uitgedeeld, hetzij bovenop de winst van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek
 aan winst. Bij beslissing van de vennoten met twee derde meerderheid kan aan iedere vennoot bovenop
 zijn aandeel in de winst, een vergoeding worden toegekend die voor elkeen zal bepaald worden volgens
 de aard van zijn werkzaamheden in de vennootschap. De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld
 warden in dezelfde evenredigheid als deze die voorzien is voor de verdeling van de winsten.
 ARTIKEL 16: Ontbinding en vereffening
 A. Vereffening en verdeling van het netto-actief
 De vennootschap kan voorts worden ontbonden door een besluit van de algemene vergadering van
 vennoten of door een ander door de wet omschreven feit of gebeurtenis , of door een gerechtelijk
 beslissing. Ingeval van ontbinding van de vennootschap zullen de bestuurders van rechtswege
 vereffenaars zijn, tenzij de algemene vergadering anders beslist. De vereffenaar of vereffenaars hebben
 de bevoegdheden zoals vastgesteld in artikel 2:87 e.v. van het Wetboek van Vennootschapen en
 Verenigingen.
 B. Ongeacht het voormelde zal de vennootschap steeds van rechtswege ontbonden zijn indien
 er op een bepaald ogenblijk minder dan twee vennoten zijn.
 ARTIKEL 17: Rekening courant
Voor iedere vennoot mag een rekening—courant geopend worden waarin alle sommen die ter
 beschikking van de vennootschap gesteld zijn, gebracht worden. Wanneer de behoeften van de
 vennootschap een storting op deze rekening-courant nodig maken. Zal deze storting door iedere
 vennoot bij gelijke delen gedaan worden, tenzij er anders over beslist wordt. De terugtrekking van de
 gedeponeerde fondsen kan enkel in gemeen overleg gebeuren.
 III. OVERGANGSBEPALINGEN
 1. Het eerste boekjaar begint vanaf de neerlegging van het uittreksels van de oprichtingsakte ter griffie
 van de bevoegde ondernemingsrechtbank en wordt afgesloten op 31 december 2023.
 2. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 30 juni 2024.
 3. Overname van verbintenissen ten name van de vennootschap in oprichting: in toepassing van artikel
 2:2 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen verklaren de comparanten qualitate qua en
 onder voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid de verbintenissen aangegaan door de
 bestuurders/vennoten, voornoemd, sedert 01 januari 2023 namens de vennootschap in oprichting over
 te nemen onder het voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid.
 IV. BENOEMING
 Wordt als bestuurder benoemd voor onbepaalde duur:
 M. Meireson Bram
 Geboren op 12 mei 1997 te Gent
 Wonende te François van impelaan 53 - 9041 Oostakker,
 Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de
 algemene vergadering.
 Aldus opgemaakt te Oostakker op 14 januari 2023, in drie exemplaren.
Meireson Bram
 Bestuurder
 Tegelijk hiermee neergelegd: oprichtingsakte