Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
NIEUWE EIGEN WONING
(verkort) :
N.E.W.
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Drukkerijstraat 22 bus 2101
2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
Oprichting
Uittreksel uit een akte verleden voor notaris Marc SLEDSENS, geassocieerd notaris met standplaats
te Antwerpen (tweede kanton), handelend voor rekening van de burgerlijke vennootschap die de
rechtsvorm heeft aangenomen van een bvba “Deckers notarissen”, met zetel te 2000 Antwerpen
(district Antwerpen), Léon Stynenstraat 75B (btw BE 0469.875.423 RPR Antwerpen), op acht oktober
tweeduizend achttien, vóór registratie uitgereikt, met als enig doel te worden neergelegd op de griffie
van de rechtbank van koophandel.
1. Oprichters
1. de naamloze vennootschap “CAP”, gevestigd te 2000 Antwerpen, Drukkerijstraat 22 bus 2101,
ingeschreven in het rechtspersonenregister van Antwerpen met ondernemingsnummer
0458.688.056, vertegenwoordigd door haar gedelegeerd bestuurder, met name de heer
LATHOUWERS Emiel, nagenoemd.
2. De heer Emiel Paul LATHOUWERS, van Belgische nationaliteit, wonende te 8300 Knokke-Heist,
Hollandspad 2.
2.a) Rechtsvorm : besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
   b) Naam : "NIEUWE EIGEN WONING", in het kort “N.E.W.”
3. Zetel : te 2000 Antwerpen, Drukkerijstraat 22 bus 2101
4. Doel
De vennootschap heeft tot doel:
Zowel in binnenland als in het buitenland, zowel in eigen naam als in onderaanneming of in
medewerking met derden :
- Alles met promotie van vastgoed,  aankoop, verkoop en promotie van eigen onroerende goederen;
- Projectontwikkeling;
-Consulting activiteiten met betrekking tot bedrijfsbeheer en managementaangelegenheden;
-Het beheren van een onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium door het stellen
van alle beheersdaden onder meer de aankoop, verkoop, huur, verhuur, in huur nemen, ruilen,
beheren, bouwwerken laten uitvoeren, dit alles in de ruimste zin en zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden.
 -Verrichten van marktstudies;
 -Geven van marktadvies;
-Het optreden als agent, bemiddelaar, tussenpersoon, concessionaris en promotor inzake alle
mogelijke handelsverrichtingen;
-De samenstelling en het beheer voor eigen rekening van een onroerend vermogen en de
huurfinanciering van onroerende goederen, het verwerven door aankoop of anderzijds, het verkopen,
het ruilen, het bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het aanpassen, het verfraaien,
het onderhoud, het verhuren, het huren, het verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van
onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in
verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde
personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
 -Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om
0707952916
Luik B
het even welke vorm, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve
die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
 -Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de
ruimste zin, met uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen, bijstand
en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur, het verlenen van alle dienstprestaties en het uitvoeren van
alle opdrachten onder de vorm van organisatiestudies, expertises, technische handelingen en
raadgevingen of andere op eender welk vlak binnen het maatschappelijk doel;
 --Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies die
rechtstreeks of onrechtstreeks met het maatschappelijk doel verband houden;
-Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices voor rekening van derden,
alsmede het verlenen van adviezen hieromtrent;
-Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het geheel of gedeelte van haar
maatschappelijk doel.
5. Duur
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur.
6. Geplaatst kapitaal
ZEVENHONDERDVIJFTIGDUIZEND EURO (€ 750.000,00), verdeeld in ZEVENHONDERDVIJFTIG
(750) aandelen zonder vermelding van waarde, overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek
volstort, zoals blijkt uit een attest van deponering van het gestorte kapitaal, afgeleverd door BNP
Paribas Fortis.
7. Boekjaar : begint op één oktober en eindigt op dertig september van het daaropvolgende
kalenderjaar.  Het eerste boekjaar loopt tot dertig september tweeduizend negentien.
8. Winstverdeling en reserves - Liquidatiesaldo
Van de nettowinst van het boekjaar wordt vijf ten honderd voorafgenomen ten bate van het wettelijk
reservefonds.  Deze voorafneming is niet meer verplicht zodra het reservefonds het tiende van het
maatschappelijk kapitaal bereikt.
Over het saldo wordt beslist door de gewone algemene vergadering.
De zaakvoerders bepalen datum en plaats van betaling van de dividenden.
In geval van ontbinding zal de algemene vergadering de wijze van vereffening bepalen
overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Het uitkeerbaar saldo van de vereffening wordt onder de vennoten verdeeld in verhouding tot hun
aandelenbezit, waarbij rekening wordt gehouden met de ongelijke afbetaling van de aandelen.
9. Gewone algemene vergadering : te houden op de maatschappelijke zetel of op een andere in de
bijeenroepingen aangeduide plaats op de laatste zaterdag van de maand maart om achttien uur.
De eerste gewone algemene vergadering wordt gehouden in tweeduizend twintig.
De vennoten mogen voor de algemene vergadering een volmachtdrager aanstellen, al dan niet
vennoot.
De volmacht moet voldoen aan de door de zaakvoerders voorgeschreven vorm. Zij moet op de
maatschappelijke zetel worden gedeponeerd, tenminste vijf dagen voor de vergadering.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
10. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
Indien er twee zaakvoerders zijn besturen zij samen de vennootschap.  Indien er meerdere
zaakvoerders zijn vormen zij een college.
Statutair zaakvoerder, voor de duur van de vennootschap, is: de heer LATHOUWERS Emiel,
geboren te Hoboken op 11 april 1945.
De zaakvoerder, de twee zaakvoerders samen, of het college van zaakvoerders zijn bevoegd voor
alle daden van bestuur en beschikking, die niet uitdrukkelijk door de wet of door de statuten worden
voorbehouden aan de algemene vergadering.
Beraadslaging
Indien er twee zaakvoerders zijn dienen zij alle beslissingen samen te nemen.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn vormen zij een college van zaakvoerders dat slechts geldig kan
beraadslagen en besluiten over de agenda indien minstens de helft van de zaakvoerders, waaronder
de statutaire zakvoerder, aanwezig of geldig vertegenwoordigd is op de vergadering. In de mate dat
het aanwezigheidsquorum niet vervuld is tijdens een eerste vergadering, kan een tweede
vergadering worden samen geroepen die, behoudens in geval van uiterst dringende
noodzakelijkheid, ten vroegste zeven dagen na deze eerste vergadering wordt gehouden, om te
beraadslagen over dezelfde agenda als de eerder bijeen geroepen vergadering van het college van
zaakvoerders. Deze vergadering zal geldig beraadslagen over de punten op de agenda, op
voorwaarde dat minstens twee zaakvoerders, waaronder de statutaire zaakvoerder, aanwezig of
Luik B
geldig vertegenwoordigd zijn tijdens deze vergadering.
Binnen het college van zaakvoerders heeft elke zaakvoerder één stem. Ingeval van gelijkheid van
stemmen beschikt de statutaire zaakvoerder over een beslissende stem.
Het college van zaakvoerders besluit bij gewone meerderheid van de stemmen.
De bijeenroepingen om de vergadering van het college van zaakvoerders bij te wonen worden aan
elk lid verzonden ten laatste 3 werkdagen voor de vergadering. Het college kan geldig beraadslagen
en besluiten zonder het bewijs te moeten leveren dat deze oproepingsformaliteiten nageleefd
werden, op voorwaarde dat alle zaakvoerders aanwezig of vertegenwoordigd zijn of afstand hebben
gedaan van hun recht om tot de vergadering te worden uitgenodigd.
De zaakvoerders kunnen vergaderen middels conference call, videoconferentie of gelijkaardige
communicatiemiddelen door middel waarvan alle personen die deelnemen aan de vergadering elkaar
kunnen horen.
Van de besluiten van de zaakvoerders worden notulen gehouden, die worden ingeschreven of
ingelast in een bijzonder register.
Afschriften of uittreksels hiervan worden ondertekend door de bevoegde organen van
vertegenwoordiging.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder van de vennootschap wordt benoemd, is die
rechtspersoon verplicht onder zijn vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast
vertegenwoordiger / natuurlijk persoon aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de
opdracht van zaakvoerder (in naam en voor rekening van de rechtspersoon). De identiteit van deze
vaste vertegenwoordiger dient te worden goedgekeurd door de algemene vergadering.
Niet-statutair zaakvoerder voor de duur van de vennootschap, behoudens herroeping door de
algemene vergadering met gewone meerderheid, is : mevrouw KOOT Maxime Sylvie Patricia, van
Belgische nationaliteit, wonende te 2018 Antwerpen, Albert Claudestraat 14 – 101.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
Wanneer de vennootschap optreedt als orgaan van bestuur van andere vennootschappen, dan wordt
de vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen
handelt.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig vertegenwoordigd door de bijzondere lasthebbers
binnen de perken van het hen verleende mandaat.
Het mandaat van zaakvoerder wordt niet bezoldigd, tenzij door de algemene vergadering anders
wordt beslist.
Niet-aanstelling van commissaris
De oprichters verzoeken mij, notaris, nog te acteren dat zij op grond van te goeder trouw verrichte
schattingen, tot het besluit gekomen zijn dat de vennootschap vrijgesteld is van de verplichting een
commissaris te benoemen en dat zij ook geen commissaris wenst te benoemen.
Volmacht
Teneinde de nodige formaliteiten te vervullen bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen, de diensten
van de btw en/of bij de ondernemingsloketten, zowel voor de inschrijving van de vennootschap als
voor elke latere wijziging of aanpassing daarvan, wordt, met recht van indeplaatsstelling, volmacht
gegeven aan de burgerlijke vennootschap die de rechtsvorm heeft aangenomen van een besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Roels, Criel & C°, Bedrijfsrevisoren”, gevestigd te
9230 Wetteren, Brusselsesteenweg 415/001, met recht van indeplaatsstelling.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL :
Notaris Marc SLEDSENS