Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
SEAL-IT-CONSTRUCT
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
de Meeûssquare 38-40
1000 Brussel
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor het ambt van geassocieerd notaris Liesbeth Muller te Waasmunster op 9
oktober 2015, blijkt hetgeen volgt:
1) De Heer Smet Steven René Leonie (Identiteitskaartnummer 590-1828428-04 - Rijksregister
nummer 80.05.16-103.65), geboren te Lokeren op 16 mei 1980, echtgenoot van Mevrouw Van Roy
Sofie Suzanne René, wonend te 9250 Waasmunster, Oudeheerweg-Heide 69, heeft een Besloten
Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid opgericht onder de benaming “SEAL-IT-
CONSTRUCT”, waarvan de maatschappelijke zetel gevestigd is te 1000 Brussel, Square de Meeûs
38-40.
2) De vennootschap heeft tot doel:
1. Het zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met
derden, zowel in België als in buitenland, aankopen, stockeren, aanbieden, verhandelen, verkopen,
leveren, gebruiken, inrichten, fabriceren, plaatsen, bouwen, verbouwen, monteren, demonteren,
afbreken, verwijderen, verhuren, leasen, onderhouden, herstellen, reinigen, uitbaten, beheren,
transporteren en distribueren van alle soorten krimpfolie, inpakkingsmaterialen, zeilen, doeken,
spandoeken, banners, reclamepanelen, netten, schermen, afschermingen, afsluitingen, steigers,
stellingen, werkplatforms, constructies, podia, decors, tribunes, standen, tenten en diverse
constructies in diverse materialen in het algemeen, zowel ten behoeve van gehele of gedeeltelijke
uitvoering van beschermings-, bouw-, renovatie-, voltooiings-, schilder-, straal-, coatings-,
onderhouds-, doorwerk-, promotie-, opslag-, overslag-, transportwerken en andere werken aan
onroerende goederen zoals woningen, appartementsgebouwen, kantoorgebouwen,
nijverheidsgebouwen, stel- en stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, recreatiegebouwen, industriële
installaties, kranen, bruggen en eigendommen, alsook aan roerende goederen zoals steiger-,
stelling-, staalconstructies, tijdelijke installaties, tribunes, tenten, afschermingen, omheiningen,
machines, onderdelen, schepen, objecten en goederen; gehele of gedeeltelijke advies-,
dienstverlenging, organisatie, beheer, commerciële en technische begeleiding van evenementen,
beurzen, tentoonstellingen, congressen in het algemeen, alsook alle publiciteit, reclame, sponsering
en promotie en in het algemeen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het aanleggen, uitbouwen, of productief maken van roerende en onroerende goederen en
activiteiten.
2. Het zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met
derden of onderaannemers, zowel in België als in buitenland, aankopen, stockeren, aanbieden,
verhandelen, verkopen, leveren, gebruiken, plaatsen, transporteren en distribueren van
bouwmaterialen en -goederen ten behoeve van gehele of gedeeltelijke uitvoering van afbraak-,
reinigings-, grond-, beton-, oprit-, terras-, bestratings-, riolerings-, afsluitings-, (ruw)bouw-, (ver)bouw-
, renovatie-, voltooiings-, metsel-, waterdicht-, nutsvoorzienings- en utiliteits- (onder andere
electriciteit, sanitair, verwarming, koeling, ventilatie, verlichting, geluidsinstallaties, telefonie,
bewaking, alarm), plak-, stukadoor-, gipsplaat-, isolatie-, chappe-, vloer-, parket-, schrijn-, trap-,
gevel-, dak-, voeg-, schilder-, behang-, tuinaanleg-, decoratie, interieur-, inrichtingswerken en andere
werken aan onroerende goederen zoals woningen, appartementsgebouwen, kantoorgebouwen,
nijverheidsgebouwen, stel- en stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, recreatiegebouwen en andere
0640785958
Luik B
eigendommen in het algemeen en alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het aanleggen, uitbouwen of productief maken van onroerende goederen en rechten.
3. Alle onroerende goederen en onroerende zakelijk goederen van welke aard dan ook, zo gebouwd
als onbebouwd, zowel in België als in het buitenland – huizen, appartementen, kantoren,
nijverheidsgebouwen, stel- en stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, recreatiegebouwen, terreinen,
gronden en eigendommen in het algemeen – zowel voor eigen rekening als voor derden, alleen of in
samenwerking met derden, aankopen, verkopen, huren, verhuren, ruilen, bouwen, verbouwen,
omvormen, verbeteren of afbreken, in leasing geven of nemen, in concessie en erfpacht geven en
nemen, onderhouden, valoriseren, renoveren, bestuderen, prospecteren, uitbaten, beheren,
exploiteren, opvolgen, alle basisakten opstellen, alle gronden verkavelen, alle plaatsbeschrijvingen,
kostenbegrotingen, schadebepalingen vaststellen  en redigeren, het doen van metingsplannen,
maken van bouwkundige tekeningen en plannen, alle grond- en wegeniswerken laten uitvoeren en
gronden en wegenissen voorzien van alle nodige of nuttige nutsvoorzieningen en uitrustingen; het
verstrekken van adviezen en verrichten van controletaken in dezelfde context, als bemiddelaar
optreden in iedere onroerende transactie, projectontwikkeling, promotie; bedrijvigheden organiseren
en coördineren die betrekking hebben op de gehele en gedeeltelijke uitvoering van bouw, renovatie,
onderhouds-, voltooiings- en andere werken door onderaannemers en, in het algemeen alle
verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het aanleggen, uitbouwen,
beheren of het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten en het
waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies die rechtstreeks
of onrechtstreeks met onroerende goederen, zakelijke rechten en transacties verband houden.
4. Het aanleggen, uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten van welke aard dan ook, zoals het verwerven door
deelneming, inschrijving, aankoop, optie en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden of effecten, van welke vorm dan ook, van Belgisch of buitenlandse, bestaande of
nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen, en, in het algemeen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het aanleggen, uitbouwen en beheren of
productief maken van roerende goederen of roerende zakelijke rechten.
5. Het ten gunste van ondernemingen, bedrijven, vennootschappen, openbare diensten,
verenigingen, privé-personen en andere instellingen borg stellen of haar aval verlenen, optreden als
haar agent of vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere
zekerheden verstrekken; het nemen van participaties onder welke vorm dan ook, in alle
ondernemingen, bedrijven, vennootschappen, verenigingen en andere instellingen, bestaande of nog
op te richten, met burgelijke, industriële, financiële, onroerende, roerende, commerciële, handelsaard
of andere doeleinden; het beheer en de valorisatie van deze participaties; het oprichten van
vennootschappen, inbreng verrichten in andere vennootschappen, fuseren of met andere
vennootschappen samenwerken, onderschrijven, aan- en verkopen van aandelen en deelbewijzen
en andere maatschappelijke rechten; ze zal ook bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar kunnen zijn
in andere vennootschappen.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
3) De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
4) Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00).
Het wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam, zonder nominale waarde, die
ieder één/honderdste van het kapitaal vertegenwoordigen.
5) Op het maatschappelijk kapitaal wordt in speciën ingeschreven door de Heer Steven Smet,
voornoemd, ten belope van achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00).
Hiervoor worden hem honderd (100) aandelen toegekend.
6) In verband met het bestuur en de controle werd het volgende voorzien:
“Artikel 20 - Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
Luik B
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
Het mandaat van de zaakvoerder is onbezoldigd, tenzij de jaarvergadering hierover anders zou
beslissen.
Artikel 21 - Bestuursbevoegdheid
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen alleen
de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Artikel 22 - Vertegenwoordigingsbevoegdheid
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, dienen zij gezamenlijk te handelen.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Artikel 23 - Controle
De controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de
verrichtingen weer te geven in de jaarrekening, wordt aan één of meer commissarissen opgedragen.
De commissarissen worden benoemd door de algemene vergadering van vennoten, onder de leden,
natuurlijke personen of rechtspersonen, van het Instituut der Bedrijfsrevisoren. De commissarissen
worden benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar. Op straf van schadevergoeding
kunnen zij tijdens hun opdracht alleen om wettige reden door de algemene vergadering worden
ontslagen.
Zolang de vennootschap evenwel kan genieten van de uitzonderingsbepaling voorzien in het
Wetboek van Vennootschappen, heeft iedere vennoot conform het Wetboek van Vennootschappen
individueel de onderzoeks- en controle-bevoegdheid van een commissaris.
Niettemin heeft de algemene vergadering van vennoten steeds het recht een commissaris te
benoemen en dit ongeacht de wettelijke criteria. Indien geen commissaris werd benoemd, kan iedere
vennoot zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door een accountant. De vergoeding van de
accountant komt ten laste van de vennootschap indien hij met haar toestemming wordt benoemd, of
indien deze vergoeding te haren laste werd gelegd krachtens een rechterlijke beslissing. In deze
gevallen worden de opmerkingen van de accountant meegedeeld aan de vennootschap.
7) De jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste zaterdag van de maand maart om negen
uur.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in tweeduizend achttien.
8) Het boekjaar begint op één oktober en eindigt op dertig september van het daarop volgende jaar.
Het eerste boekjaar zal worden afgesloten op dertig september tweeduizend zeventien.
9) Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar ten minste vijf ten honderd afgenomen voor
de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst.
10) De vennootschap mag te allen tijde ontbonden worden door besluit van de algemene
vergadering, die beraadslaagt op de wijze vereist voor de wijziging aan de statuten.
De vereniging van alle aandelen in de hand van één persoon heeft niet tot gevolg dat de
vennootschap wordt ontbonden. De enige vennoot blijft slechts aansprakelijk voor de verbintenissen
van de vennootschap ten belope van zijn inbreng.
Indien in de eenhoofdig geworden vennootschap de enige vennoot een rechtspersoon is en indien
binnen één jaar geen nieuwe vennoot in de vennootschap is opgenomen of deze niet is ontbonden,
wordt de enige vennoot geacht hoofdelijk borg te staan voor alle verbintenissen van de
vennootschap ontstaan na de vereniging van alle aandelen in zijn hand, tot een nieuwe vennoot in de
vennootschap wordt opgenomen of tot aan de bekendmaking van haar ontbinding.
Wanneer ten gevolge van geleden verlies het nettoactief gedaald is tot minder dan de helft van het
Luik B
maatschappelijk kapitaal, moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen een termijn van ten
hoogste twee maanden nadat het verlies is vastgesteld, of krachtens wettelijke of statutaire
bepalingen had moeten worden vastgesteld, om, in voorkomend geval, volgens de regels die voor
een statutenwijziging zijn gesteld, te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding van de
vennootschap en eventueel over andere in de agenda aangekondigde maatregelen.
Het bestuursorgaan verantwoordt zijn voorstellen in een bijzonder verslag dat vijftien dagen voor de
algemene vergadering op de zetel van de vennootschap ter beschikking van de vennoten wordt
gesteld.
Indien het bestuursorgaan voorstelt de activiteiten voort te zetten, geeft hij in het verslag een
uiteenzetting van de maatregelen, die hij overweegt te nemen tot herstel van de financiële toestand
van de vennootschap. Dat verslag wordt in de agenda vermeld. Een afschrift daarvan wordt, samen
met de oproepingsbrief verzonden conform het Wetboek van Vennootschappen.
Op dezelfde wijze wordt gehandeld wanneer het nettoactief ten gevolge van geleden verlies gedaald
is tot minder dan één vierde van het maatschappelijk kapitaal, met dien verstande dat de ontbinding
plaatsheeft wanneer zij wordt goedgekeurd door een vierde gedeelte van de ter vergadering
uitgebrachte stemmen.
Wanneer het nettoactief gedaald is tot beneden het bedrag bepaald in het Wetboek van
Vennootschappen, kan iedere belanghebbende de ontbinding van de vennootschap voor de
rechtbank vorderen.
11) Vereffenaars
Ingeval van ontbinding van de vennootschap, ongeacht de reden of tijdstip, geschiedt de vereffening
door de zorg van de vereffenaars.  De vereffenaars treden pas in functie nadat door de Rechtbank
van Koophandel is overgegaan tot de bevestiging/homologatie van hun benoeming ingevolge de
beslissing van de algemene vergadering. De Rechtbank gaat pas over tot de
bevestiging/homologatie van de benoeming nadat zij heeft nagegaan dat de vereffenaars alle
waarborgen van rechtschapenheid bieden.
Bij ontstentenis van dergelijke benoeming wordt de vereffening gedaan door het op dat tijdstip in
functie zijnde bestuursorgaan, handelend in diens hoedanigheid van vereffeningscomité.
In de gevallen bepaald in het Wetboek van vennootschappen kan de vereenvoudigde
vereffeningsprocedure gevolgd worden waarbij de vennootschap wordt ontbonden en de vereffening
wordt gesloten in dezelfde akte. Alsdan dient geen vereffenaar te worden benoemd.
De algemene vergadering bepaalt de modaliteiten van de vereffening bij eenvoudige meerderheid
van stemmen.
Bevoegdheden
Te dien einde beschikken de vereffenaars over de meest uitgebreide bevoegdheid toegekend door
het artikel 186 Wetboek van Vennootschappen.
Procedure van vereffening:
Tijdens de vereffening moet de Rechtbank van Koophandel op de hoogte worden gehouden van de
stand van zaken tijdens de vereffening. Conform artikel 189bis moeten de vereffenaars in de
zevende en de dertiende maand na de invereffeningstelling een omstandige staat van de toestand
van de vereffening (opgesteld op het einde van de zesde en twaalfde maand van het eerste
vereffeningsjaar) overmaken aan de griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel.
De omstandige staat, die onder meer de ontvangsten, de uitgaven en de uitkeringen vermeldt en die 
wat nog moet worden vereffend aangeeft, wordt bij het in artikel 195bis bedoelde
vennootschapsdossier gevoegd.
Vanaf het tweede jaar van de vereffening wordt die omstandige staat slechts om het jaar aan de
griffie overgezonden en bij het vennootschaps-dossier gevoegd.
Wijze van vereffening.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of na consignatie van de
nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten,
onder de aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Tevens worden de goederen die nog in natura voor handen zijn, op dezelfde wijze verdeeld.
Indien op alle aandelen niet in gelijke verhouding is gestort, moeten de vereffe-naars, alvorens over
te gaan tot de in het vorig lid bepaalde verdeling, met deze toestand rekening houden en het
evenwicht herstellen door alle aandelen op een volstrekte voet van gelijkheid te plaatsen, hetzij door
inschrijving van bijko-mende stortingen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende is gestort,
hetzij door voorafgaande terugbetaling, in geld of in effecten, ten bate van de in hogere verhouding
volgestorte aandelen.
Indien bewijze van deelgerechtigheid bestaan in vervanging van afgeloste kapitaalaandelen, komen
deze bewijzen niet in aanmerking voor terugbetaling van hun inbreng.
12) Tot niet-statutaire zaakvoerder wordt benoemd voor de duur van de vennootschap:
- de Heer Smet Steven René Leonie (Rijksregister nummer 80.05.16-103.65), wonend te 9250
Waasmunster, Oudeheerweg-Heide 69;
Luik B
dewelke verklaard heeft het mandaat van niet-statutair zaakvoerder te aanvaarden.
13) De zaakvoerder, stelt de heer Steven Smet, voornoemd, die aanvaardt, aan tot vaste
vertegenwoordiger zo deze vennootschap een mandaat opneemt in een andere vennootschap.
14) De zaakvoerder heeft beslist om, overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van
vennootschappen, alle verbintenissen afgesloten in naam van onderhavige vennootschap in
oprichting over te nemen en dit vanaf 1 juli 2015.
Bijgevolg, worden de ondertekenaars van deze verschillende verbintenissen ont-slagen van elke
verantwoordelijkheid in hoofde van het afsluiten van deze verbintenissen.
15) Bijzondere volmacht voor het vervullen van de nodige formaliteiten voor het ondernemingsloket
en het BTW-nummer aan Accountantskantoor Luc Van Poucke Bv ovv Bvba te Sint-Niklaas (Sinaai),
Stenenmuurstraat 32, met mogelijkheid van indeplaatsstelling.
Voor beredeneerd uittreksel.
Neergelegd voor registratie.
 
Getekend,
Liesbeth Muller,
Geassocieerde notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
Een gelijkvormig afschrift van het proces-verbaal van oprichting de dato 9 oktober 2015.