Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : OPTIM CONSTRUCT
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
2223
België
Onderwerp akte : Oprichting
Heist-op-den-Berg (Schriek)
Schriekstraat 160
Op 22 November 2022,
 Werd tussen
 Vasile Poteras geboren op 4 april negentienhonderdvierenzeventig,
 RR 74.04.04-695.88, wonende te Rue Docteur Roux 34, 1070 Anderlecht.
 En
 Gabriel Aftanase, geboren op 18 juli negentienhonderdachtenzestig,
 RR 86.07.18-675.58, wonende te Rue Docteur Roux 34, 1070 Anderlecht
 Titel I: INLEIDENDE BEPALINGEN
 Artikel 1: Naam en rechtsvorm     
 De vennootschap neemt de vorm aan van een vennootschap onder firma.
 Zij verkrijgt de naam «OPTIM CONSTRUCT».
 Artikel 2. Zetel
 De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. De zetel mag verplaatst worden, voor zover dit geen wijziging
veroorzaakt inzake het op de vennootschap toepasselijke taalregime.
 Artikel 3. Voorwerp
 De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden, of door deelname van dezen:
 - alle onroerende verrichtingen, zoals het huren, verhuren, aan –en verkopen van alle onroerende goederen
zowel in binnen – als  in buitenland, alle beheer van onroerende goederen.
 - alle roerende verrichtingen, zoals het huren, verhuren, aan –en verkopen van alle roerende
 goederen zowel in binnen – als  in buitenland, alle beheer van roerende goederen.
 -de recuperatie van recycleerbare ferro- en non-ferrometalen door het demonteren van
 gebruikte goederen teneinde herbruikbare onderdelen terug te winnen
 -de recuperatie van recycleerbare ferro- en non-ferrometalen door het demonteren van
 gebruikte goederen teneinde het schadelijk afval eruit te verwijderen
 - import en export in allerlei goederen
 - stukadoorswerkzaamheden
 - bezettingswerken
 - Metsen en optrekken van binnen en buitenmuren
 - schrijnwerk
 - Vloerafwerking en behangen
 - plaatsen van vloer- en wandtegels
 - plaatsen van vloer- en wandbekleding in hout
 - plaatsen van behang, vloer- en wandbekleding in andere materialen
 - schilderen en glaszetten
 - schilderen van gebouwen
0793948067
 - schilderen van civieltechnische werken
 - overige werkzaamheden i.v.m. afwerking van gebouwen
 - bouwen van individuele huizen
 - optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik,
 voor landbouwdoeleinden enz.
 - slopen en bouwrijp maken van terreinen
 - algemene afbraakwerken
 - ontwikkeling van bouwprojecten
 - de bouw van daken
 - het plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal
 - het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen
 - het waterdicht maken van daken en dakterrassen
 - het behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten
 - het slopen van gebouwen en andere bouwwerken
 - algemene elektriciteitswerken
 - plaatsen van installaties voor elektriciteitsdistributie
 - isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen
 - installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie
 - overig loodgieterswerk
 - overige installaties
 - algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf
 - overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
 - onderneming voor het aanbrengen van chape
 - onderneming voor het monteren van niet-zelf vervaardigde metalen constructiewerken;
 - onderneming voor het uitvoeren van voegwerken
 - het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermisch isolatiemateriaal, isolatiemateriaal tegen
geluid en trillingen
 - de installatie van stores en zonneschermen
 - overige installaties (uitgezonderd gereglementeerde)
 - het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten
 - de installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, planfonds, enz.., in
metaal
 - de montage van buiten-en binnen schrijnwerk van metaal: deuren, vensters, kozijnen, trappen, muurkasten,
inbouwkeukens, winkel inrichtingen enz..
 - de installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken enz.. in metaal;
 - het schilderen van metalen constructies
 - gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz...
 - het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden
 - handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen
 - handelsbemiddeling in verf en vernis
 - handelsbemiddeling in sanitaire toestellen
 - het deelnemen in of de directie voeren over andere vennootschappen en ondernemingen het management en
het bestuur van om het even welke ondernemingen en vennootschappen, het optreden als vereffenaar
 - haar patrimonium, bestaande uit onroerende en roerende goederen, te behouden, in de ruimste zin van het
woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden en te verkopen
 - niet gespecialiseerde handelsbemiddeling.
 - managementactiviteiten van holdings
 Deze opsomming is voorbeeldgevend en niet beperkend. Daarom is zij gerechtigd alle handelingen en
verhandelingen te verrichten van welke aard ook, die rechtstreeks of onrechtstreeks tot de verwezenlijking van
het doel strekken..
 De vennootschap mag alle industriële en financiële, roerende en onroerende verrichtingen doen, die kunnen
bijdragen tot het verwezenlijken van het maatschappelijk doel, met inbegrip van : het deelnemen in alle
ondernemingen die een gelijkaardig doel nastreven of waarvan het doel in nauw verband met het hare staat,
kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
 Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, op gelijk welke wijze, belangen nemen in
ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen toestaan. Zij mag alles doen
wat verband houdt met het bovengenoemde doel of wat kan bijdragen tot de realisatie ervan.
 Het voorwerp van de vennootschap kan enkel gewijzigd worden bij besluit van een buitengewone algemene
vergadering genomen met unanimiteit.
 Artikel 4. Duur        
 De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur. Behoudens door de rechter kan de vennootschap
slechts ontbonden worden door een vergadering van de vennoten met inachtneming van de artikelen 2:70 WVV,
2:71WVV en indien van toepassing artikel 2:80 WVV.      
 Titel II: AANDEEL VAN DE VENNOTEN
 Artikel 5. Inbrengen
 Het vermogen van de vennootschap bedraagt duizend (1.000,00 €) en is verdeeld in 100 delen.
 Artikel 6. Overdracht van Aandelen
 Een participatie in de vennootschap mag op straffe van nietigheid niet worden overgedragen onder levende of
overgaan wegens overlijden dan met éénparige instemming van alle vennoten. Bij weigering zijn de weigerende
vennoten verplicht de participatie zelf in te kopen.
 TITEL III. BESTUUR VAN DE ZAKEN VAN DE VENNOOTSCHAP
 Artikel 7. Bestuursorgaan  
 De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten, met de hoedanigheid
van lasthebber, wier bevoegdheden worden vastgesteld door de akte van benoeming. Die lasthebbers kunnen de
daden die onder hun opdracht vallen afzonderlijk verrichten, tenzij de overeenkomst of de akte van benoeming
bepaalt dat zij gezamenlijk moeten handelen. De benoemde zaakvoerders kunnen slechts worden ontslagen
door een besluit van de vergadering der vennoten mits éénparigheid van stemmen.
 Artikel 8. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
 Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
 Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerders wordt bestuurd, mag iedere zaakvoerder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
 Artikel 9. Vergoeding van de zaakvoerders
 Het mandaat van de zaakvoerders wordt kosteloos uitgeoefend, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering. Indien het mandaat van de zaakvoerders bezoldigd is, dan bepaalt de algemene
vergadering, beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van eventuele
representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
 TITEL IV. BESLISSING VAN DE VENNOTEN VERENIGD IN VERGADERING
 Artikel 10. Organisatie en bijeenroeping
 Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, 2e donderdag
van de maand juni, om 19 uur. Valt deze datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum
de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
 De oproepingen tot een algemene vergadering geschiedt bij aangetekende brief, toegezonden aan de vennoten
tenminste acht dagen voor de vergadering.
 Artikel 11. Bevoegdheden
 De algemene vergadering is bevoegd om te beraadslagen en te besluiten ter zake van:
 Goedkeuring van de jaarrekening
 De bestemming van de beschikbare winst
 De wijziging van de statuten
 De benoeming en het ontslag van de zaakvoerders, alsook de vaststelling van hun bezoldiging, het instellen van
een vennootschapsvordering en het verlenen van décharge voor het door hen geleverde mandaat.
 Artikel 12. Toegang tot de algemene vergadering
 Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het stemrecht uit te
oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
 de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten op naam met
betrekking tot zijn categorie van effecten;
 de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel de
stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder te kunnen
deelnemen aan de stemming.
 Artikel 13. Zittingen – processen-verbaal
 § 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een zaakvoerder of, bij gebrek daaraan, door de
aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste. De voorzitter
zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.        
 § 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in een register
dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en door de aanwezige
aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend door één of meer
vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
 Artikel 14. Beraadslagingen
 § 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de wettelijke en
statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
 § 2. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering vertegenwoordigd is.
 § 3. Voor een wijziging in de statuten is unanimiteit vereist.
 TITEL V. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES         
 Artikel 15. Boekjaar
 Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
 Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het bestuursorgaan een
inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de algemene vergadering, de bekendmaking
verzorgt, overeenkomstig de wet.    
 Artikel 16. Bestemming van de winst – reserves 
 De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
 TITEL VI. ONTBINDING – VEREFFENING           
 Artikel 17. Algemene bepaling
 Cfr. artikel 2:70 WVV wordt de vennootschap ontbonden:
 1° door een besluit van de algemene vergadering;
 2° van rechtswege, als gevolg van een door de wet omschreven feit of gebeurtenis;
 3° door een gerechtelijke beslissing.
 De ontbinding heeft de afsluiting van het boekjaar tot gevolg.
 Verwijzend naar artikel 4:18 WVV zal ingeval van overlijden van een vennoot, de vennootschap niet van
rechtswege ontbonden zijn, doch voortgezet worden door de overlevende vennoot of vennoten, samen in
voorkomend geval met de erfgenamen in rechte lijn van de overleden vennoot, die zich ten aanzien van de
vennootschap kan laten vertegenwoordigen door één gevolmachtigde. De vennootschap kan de rechten van de
erfgenamen opschorten tot één enkel persoon als eigenaar wordt aangeduid voor het uitoefenen van de rechten
tegenover de vennootschap. Dezelfde regel is van toepassing bij splitsing van het eigendomsrecht van een deel
in naakte eigendom en vruchtgebruik. In geval van onenigheid tussen de rechthebbenden of van
hoogdringendheid, kan de voorzitter van de rechtbank van koophandel, op verzoek van één van hen, een
gezamenlijke mandataris aanwijzen.
 Artikel 18. Vrijwillige ontbinding
 De vennootschap kan op elk ogenblik worden ontbonden door een besluit van de algemene vergadering,
genomen met inachtneming van de door dit wetboek bepaalde vormvereisten, aanwezigheidsquorum en
meerderheid opgenomen in artikel 2:71 WVV.
 Artikel 19. Benoeming vereffenaar
 Worden geen vereffenaars benoemd of aangewezen, dan worden de vennoten-zaakvoerders ten aanzien van
derden als vereffenaars van rechtswege beschouwd, evenwel zonder de bevoegdheden die de wet en de
statuten met betrekking tot de verrichtingen van de vereffening toe te kennen aan de vereffenaar benoemd in de
statuten, door de algemene vergadering of door de rechtbank.
 Artikel 20. Onmiddellijke sluiting van de vereffening
 Onverminderd artikel 2:71, zijn een ontbinding en de sluiting van de vereffening in één akte mogelijk met
naleving van de volgende voorwaarden:
 1° er wordt geen vereffenaar benoemd;
 2° alle schulden ten aanzien van vennoten of aandeelhouders, of   derden zoals vermeld in de staat van activa
en passiva bedoeld in artikel 2:71, § 2, tweede lid, zijn terugbetaald of de nodige gelden om die te voldoen
werden geconsigneerd. De commissaris of, als er geen commissaris is, de bedrijfsrevisor of externe accountant
die overeenkomstig artikel 2:71, § 2, derde lid, een verslag opmaakt, bevestigt deze betaling of consignatie in de
conclusies van zijn verslag. De terugbetaling of consignatie is evenwel niet vereist voor wat betreft de schulden
aan aandeelhouders, vennoten of derden wiens schuldvordering is opgenomen in de staat van activa en passiva
bedoeld in artikel 2:71, § 2, tweede lid, en die schriftelijk hebben bevestigd in te stemmen met de toepassing van
dit artikel. De commissaris of, als er geen commissaris is, de bedrijfsrevisor of externe accountant die
overeenkomstig artikel 2:71, § 2, derde lid, een verslag opmaakt, bevestigt dit schriftelijk akkoord in de conclusies
van zijn verslag.
 Daarnaast kunnen desbetreffende schuldeisers tevens akkoord gaan met een deficitaire vereffening mits
schriftelijk akkoord.
 3° de algemene vergadering van vennoten of aandeelhouders beslist tot de ontbinding en de sluiting van de
vereffening in één akte mits unanieme instemming van alle vennoten.
 De terugname van het resterend actief gebeurt door de vennoten zelf.
 TITEL VIII. ALGEMENE MAATREGELEN  
 Artikel 21. Woonstkeuze
 Alle vennoten en zaakvoerders wier woonplaats onbekend is, worden geacht woonplaats te kiezen in de zetel
van de vennootschap, waar hun alle dagvaardingen, betekeningen en kennisgevingen kunnen worden gedaan
betreffende de zaken van de vennootschap.
 Artikel 22. Gemeen recht
 De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn afgeweken,
worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de dwingende bepalingen
van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
 TITEL IX. INTEKENING
 Beide comparanten verklaren als volgt te hebben ingetekend op het vermogen van de vennootschap:
 -Poteras Vasile, inschrijving op 80 aandelen ter waarde van 10 € stuk totaal 800,00 €
 -Aftanase Gabriel, inschrijving op 20 aandelen ter waarde van 10 € stuk totaal 200,00 €
 BIJZONDERE BESCHIKKINGEN EN BEPALINGEN VAN VOORBIJGAANDE AARD
 Overgangsbepalingen
 Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting van de vennootschap tot en met 31/12/2023.
 De eerste algemene vergadering wordt gehouden in 2024.
 Zetel
 De zetel van de vennootschap wordt op heden gevestigd te Schriekstraat 160, 2223 Schriek
 Zaakvoerders
 Tot zaakvoerder wordt benoemd de heer Poteras Vasile (RR: 74.04.04-695.88)
 Hij verklaart zijn opdracht te aanvaarden, onder de bevestiging dat hij niet werd getroffen door enige maatregel
die zich hiertegen verzet.
 Bekrachtiging van verbintenissen aangegaan namens de vennootschap in oprichting (art. 60 W. Venn.)
 De comparanten erkennen dat tot op het ogenblik van de neerlegging van het dossier op de griffie van de
ondernemingsrechtbank de door hun gestelde handelingen of de handelingen die vanaf heden zullen worden
gesteld door de zaakvoerder handelingen zijn die werden gesteld namens een vennootschap in oprichting.
 De comparanten erkennen dat na de neerlegging van het dossier op de griffie van de ondernemingsrechtbank
de zaakvoerder namens de vennootschap zal dienen over te gaan tot de bekrachtiging van alle opdrachten en
verbintenissen die door de oprichters of door de zaakvoerder zouden aanvaard of aangegaan zijn voor rekening
van de vennootschap in oprichting.
 BIJZONDERE VOLMACHT
 Bijzondere volmacht met macht van in de plaatsstelling wordt verleend aan de besloten vennootschap Fiduciaire
2150 te 2150 Borsbeek, Schanslaan 100, vertegenwoordigd door mevrouw De Groot Patricia,  en haar
gevolmachtigden, teneinde de nodige formaliteiten te vervullen omtrent de wijziging en/of doorhaling van de
inschrijving in de ondernemingsloketten of andere administratieve diensten en alle documenten hiervoor te
ondertekenen, alsmede om eventueel wijziging en/of doorhaling van de inschrijving als B.T.W.-belastingplichtige
te bekomen.
 opgemaakt te Schriek in 3 originele exemplaren, waarvan elke partij verklaart één ondertekend exemplaar
ontvangen te hebben en waarvan één exemplaar bestemd is voor de registratie.
 Poteras Vasile                                                            Aftanase Gabriel
 Vennoten