Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TerraKava
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel De Schrans 36
 : 2235 Hulshout
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Vonnicq Vermeulen, notaris te Hulshout, die zijn ambt uitoefent in de
besloten vennootschap “Vonnicq Vermeulen & Kirsten Verhaert”, geassocieerde notarissen, met
zetel te 2235 Hulshout, Grote Baan 360, op 7 november 2024, neergelegd voor registratie, blijkt dat:
De heer VAN DER MIEREN Geert, geboren te Lier op zes januari negentienhonderddrieënzeventig,
en zijn echtgenote, mevrouw MAELFEYT Katrijn Nele, geboren te Roeselare op zevenentwintig
maart negentienhonderdvijfenzeventig, beiden wonende te 2235 Hulshout (Houtvenne), De Schrans
36
Mij, notaris, verzocht hebben de authentieke akte te verlijden van de vennoot-schap die zij vanaf
heden hebben opgericht en de statuten op te stellen van een besloten vennootschap onder de naam
“TerraKava”, met zetel te 2235 Hulshout (Houtvenne), De Schrans 36, en met een
aanvangsvermogen van vijfduizend euro (€ 5.000,00).
Op de totaliteit van honderd (100) aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van
vijftig euro (€ 50,00) per aandeel als volgt:
    •  door voornoemde heer Van der Mieren, tot beloop van vijftig (50) aandelen, hetzij voor
tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00);
    •  door voornoemde mevrouw Maelfeyt, tot beloop van vijftig (50) aandelen, hetzij voor
tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00).
In totaal voor honderd (100) aandelen, hetzij vijfduizend euro (€ 5.000,00), of de totaliteit van de
inbrengen.
Elk aandeel waarop werd ingetekend werd volledig volgestort door stortingen in speciën.
STATUTEN.
Rechtsvorm - naam.
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap onder de naam “TerraKava”. 
Zetel.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp.
De vennootschap heeft tot voorwerp :
    •  het beheren en oordeelkundig uitbreiden van een patrimonium voor eigen rekening; 
    •  het beheer van roerend en onroerend patrimonium door het aanhouden van deze goederen op
langere termijn bij wijze van investering, zodat deze goederen een wezenlijk en duurzaam
bestanddeel vormen van het patrimonium van de vennootschap;
    •  leveren van projectmanagement, waaronder het uitvoeren van haalbaarheidsstudies, het
opstellen en laten opstellen van ontwerpen, plannen en beschrijvingen die in bestekken moeten
worden gelast;
    •  projectontwikkeling voor de nieuwbouw en vernieuwbouw van individuele woningen, van
appartementsgebouwen, van kantoorgebouwen, van hotels, commerciële en industriële centra,
enzovoort, of voor renovatieprojecten inclusief de volledige inrichting;
    •  aan- en verkoop van onroerende goederen, het bouwrijp maken van terreinen, het bebouwen
1016015216
ervan met woningen, appartementen, kantoren en bedrijfsgebouwen met het oog op de
tekoopstelling, het verwerven, verbeteren, inrichten, bezitten en beheren van onroerende goederen
van alle aard;
    •  consultancy;
    •  adviesbureau;
    •  overige dienstverlenende activiteiten op gebied van informatie;
    •  overige zakelijke dienstverlening;
    •  organiseren van activiteiten die bovenstaande activiteiten en diensten ondersteunen;
    •  het publiceren en verspreiden van informatie over de voorgaande thema’s middels alle media,
zowel bestaande als toekomstige;
    •  het beheren, uitbaten, valoriseren, huren en verhuren, verwerven of vervreemden van alle
roerende en onroerende goederen, het verkavelen, ordenen, het doen bouwen of verbouwen van
onroerende goederen, evenals alle roerende en onroerende handelingen in de meest ruime zin;
    •  de vennootschap kan zich eveneens bezighouden met het beheer en het management van
andere vennootschappen waar zij al dan niet een deelneming in bezit en kan tevens de functie van
bestuurder of vereffenaar uitoefenen;
    •  de vennootschap zal in het algemeen alle burgerlijke, financiële, industriële, roerende en
onroerende handelingen mogen verrichten, in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk
verband met haar doel of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of
uit te breiden; 
    •  zij mag door alle middelen belangen nemen in zaken, ondernemingen of vennootschappen met
identiek, analoog of samenhangend doel, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming
te bevorderen, haar grondstoffen te bezorgen of de afzet van haar producten in de hand te werken,
zelfs met hen fusioneren;
    •  de vennootschap mag zich voor haar bestuurders, aandeelhouders en derden borg stellen of
aval verlenen, voorschotten of kredieten toestaan, hypothecaire en andere waarborgen verstrekken;
    •  het toestaan van leningen en kredietopeningen aan de vennootschappen of particulieren, onder
om het even welke vorm ; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
    •  organiseren van allerhande events;
    •  aankoop, verkoop, huur en verhuur van motor- en zeilboten met kapitein of zonder, en alle
aanverwante dienstverlening terzake;
    •  alle vormen van onderwijs en vorming;
    •  vervaardiging en verhandeling van keramische producten;
    •  interieurinrichting;
    •  voorgaande opsomming is enkel verklarend en niet beperkend en dient in de meest uitgebreide
zin te worden geïnterpreteerd.
Duur.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Inbrengen.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Aard van de aandelen.
Alle aandelen zijn op naam en voorzien van een volgnummer.
Deze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de door het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen voorgeschreven vermeldingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register.
Het aandelenregister kan worden gehouden in elektronische vorm.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de blote eigenaar en de vruchtgebruiker afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en
derden vanaf hun inschrijving in het register van aandeelhouders.  Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Bestuursorgaan.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur. Indien zij
worden benoemd in de statuten hebben zij de hoedanigheid van statutair bestuurder.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Indien de duurtijd niet wordt
bepaald, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bestuursbevoegdheden aan hem toegekend,
met de mogelijkheid evenwel een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Iedere bestuurder kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Algemene vergadering
Organisatie - bijeenroeping.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van de aandeelhouders gehouden op de zetel,
op de derde woensdag van de maand juni om twintig (20) uur.  
Indien de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag valt, dan wordt de algemene
vergadering verdaagd naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan
zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Toegang tot de algemene vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en dient het
bestuursorgaan over te gaan tot het opmaken van een inventaris en de jaarrekening, waarvan het na
goedkeuring door de algemene vergadering de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – reserves.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Tussentijdse en/of interimdividenden.
Binnen de grenzen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen kan een bijzondere
algemene vergadering overgaan tot het uitkeren van tussentijdse dividenden uit de overgedragen
winst en de beschikbare reserves terwijl  het bestuursorgaan de bevoegdheid heeft om over te gaan
tot het uitkeren van interimdividenden uit de winst van het lopende boekjaar en de winst uit het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd door de
algemene vergadering.
De uitkering van de interimdividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die het
bestuursorgaan beslist.
Ontbinding.
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering die beraadslaagt en beslist zoals bij een statutenwijziging.        
Vereffenaars.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik ook, zijn de bestuurders in
functie aangewezen als vereffenaars krachtens deze statuten indien geen andere vereffenaar zou
zijn benoemd.
De algemene vergadering heeft steeds het recht om één of meerdere vereffenaars aan te duiden
alsmede hun bevoegdheden en vergoeding te bepalen.
Verdeling van het netto-actief.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen ten laste van de niet
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel
van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder
alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de
goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Netting.
Alle vorderingen en schulden die bestaan tussen de vennoten en/of de bestuurders enerzijds en de
vennootschap anderzijds maken het voorwerp uit van nettingovereenkomsten, zoals voorzien in de
wet van vijftien december tweeduizend en vier betreffende financiële zekerheden en houdende
diverse fiscale bepalingen inzake zakelijke zekerheidsovereenkomsten en leningen met betrekking
tot financiële instrumenten, en zullen dus in geval van samenloop gecompenseerd worden ten titel
van schuldvergelijking.
OVERGANGSBEPALINGEN - BENOEMINGEN.
-A- En onmiddellijk hierna neemt de comparant met eenparigheid van stemmen de volgende
besluiten, die slechts uitwerking hebben vanaf de elektronische neerlegging van een afschrift van de
oprichtingsakte in overeenstemming met de wet.
-1- Eerste boekjaar - eerste algemene vergadering.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging van een afschrift van deze akte en wordt
afgesloten op eenendertig december tweeduizend vijfentwintig.
De eerste algemene vergadering wordt gehouden op de derde woensdag van de maand juni
tweeduizend zesentwintig.
-2- Adres van de zetel.
Het adres van de zetel is gevestigd te, 2235 Hulshout (Houtvenne), De Schrans 36. 
-3- Benoeming van de bestuurder.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur:
Voornoemde heer Van der Mieren Geert en voornoemde mevrouw Maelfeyt Katrijn, die beiden
verklaren te aanvaarden en niet getroffen te zijn door enige maatregel die zich tegen deze
aanvaarding verzet.
Dit mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene verga-de-ring anders beslist.
-4- Commissaris.
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant
thans geen commissaris te benoemen.
-5- Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting.
Alle verbintenissen en alle eruit voortvloeiende verplichtingen alsmede alle sinds  één juli
tweeduizend vierentwintig door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting ondernomen activiteiten worden voor zoveel als nodig overgenomen door de hierbij
opgerichte vennootschap bij besluit van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de
verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap, meer bepaald de aankoop van het
onroerend goed gelegen te Hulshout, Grote Baan 346 wat gebeurde voor rekening van de
vennootschap in oprichting.
-B- Volmachten.
Om voor de opgerichte vennootschap over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en de directe
belastingen, en met het oog op de inschrijving bij de kruispuntbank van ondernemingen, inzake de
werkzaamheden omtrent UBO, alsmede inzake aanvragen vergunningen en attesten en de
aansluitingen bij een sociale kas voor zelfstandigen te vervullen, verklaart de bestuurder hierbij ter
zake als lasthebber ad hoc van de vennootschap aan te stellen: de vennootschap “PKF Bofidi”,
alsmede aan haar aangestelden en vertegenwoordigers, die elk gemachtigd zijn om afzonderlijk te
handelen en met mogelijkheid van de indeplaatsstelling.
Hiertoe heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de
vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Vonnicq Vermeulen, notaris. 
Tegelijk hiermee digitaal neergelegd: afschrift akte en originele statuten.