Ondernemingsnr : 0474976633
Naam
(voluit) : KLEIN BEHEER BELGIE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Industriezone Schurhovenveld 3880
 : 3800 Sint-Truiden
Onderwerp akte :
DOEL, WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN,
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
Uit een akte verleden voor Meester Frank Goddeeris, geassocieerd notaris te Houthalen-Helchteren
op 17 januari 2022, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de
besloten vennootschap KLEIN BEHEER BELGIË met zetel te 3800 Sint-Truiden, Schurhovenveld
3880 en met ondernemingsnummer BTW BE 0474.976.633 RPR Antwerpen, afdeling Hasselt, hierna
"de vennootschap" genoemd, volgende besluiten met eenparigheid van stemmen heeft genomen:
EERSTE BESLISSING - Aanpassing statuten conform WVV en behoud rechtsvorm van de BV.
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
TWEEDE BESLISSING - Volledige opheffing van de onbeschikbaarheid.
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de vennootschap, van
rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening en dat het
nog niet gestort deel van het kapitaal, omgezet werd in een eigen vermogensrekening “niet-
opgevraagde inbrengen”, bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen (1).
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen (1) aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten
van de vennootschap. Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het
deel van het in het verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet werd
gestort en dat werd geboekt op een eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”.
DERDE BESLISSING - Wijziging van het voorwerp.
a) De vergadering ontslaat de instrumenterende notaris voorlezing te geven van het bijzonder
verslag opgesteld door het bestuursorgaan met het oog op de hierna vermelde wijziging van het
voorwerp.
Het verslag van het bestuursorgaan zal tegelijk met de uitgifte van deze akte worden neergelegd op
de griffie van de ondernemingsrechtbank.
De algemene vergadering verklaart kennis te hebben genomen van voormeld verslag.
b) De vergadering beslist om het huidige voorwerp van de vennootschap integraal te vervangen als
Luik B
volgt:
“De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening als
voor rekening van derden of in deelneming met derden:
A. import-export-schoenen + kleding + auto-onderdelen+ voedsel
B. - Algemene aanneming van baggerwerken.
Lichten van schepen en opruimen van wrakken.
- Algemene aannemingen van waterbouwkundige werken.
Ruimen van waterlopen.
C. Algemene aannemingen van wegenbouwkundige werken.
Gewone rioleringswerken.
Watervoorziening en leggen van allerhande leidingen.
Niet-elektrische verkeerstekens langs verbindingswegen, allerhande niet-elektrische
veiligheidsinrichtingen, afsluitingen en schermen.
Bitumineuze verhardingen en bestrijkingen.
Leggen van sterkstroom- en telecommunicatiekabels in sleuven, zonder aaneenkoppeling.
Horizontale doorpersingen van buizen voor kabels en leidingen.
D. Algemene aannemingen van bouwwerken.
Alle ruwbouwwerken en onder kap brengen van gebouwen.
Geluids- en warmte-isolatie, lichte scheidingswanden, valse plafonds en blinde vloeren, al dan niet
geprefabriceerd.
Schrijnwerken in het algemeen, houten spanten en trappen.
Marmer-en steenhouwerswerk.
Smeedwerk.
Dakbedekkingen in asfalt-of gelijkaardige producten en dichtingswerken.
Tegelwerk.
Pleister-en raapwerk.
Niet-metalen en niet-asfaltbedekkingen.
Verfwerk.
Glazenmakerswerk.
Parketwerk.
Sanitaire installaties en verwarmingsinstallaties met gas door middel van individuele toestellen.
Centrale verwarming, thermische installaties.
Ventilatie, luchtverwarming en airconditioning.
Metalen schrijnwerk.
Reinigen en opknappen van gevels.
Metalen dakbedekkingen en zinkwerk.
Restauratie door ambachtslieden.
Restauratie van monumenten.
Muur-en vloerbekledingen met uitzondering van marmer- parket-, en tegelwerk.
Vloerdeklaag en bekleding van industriële vloeren.
E. Algemene aannemingen van burgerlijke bouwkunde.
Moerriolen.
Paalfunderingen, dam- en diepwanden.
Horizontale doorpersingen van samenstellende elementen van kunstwerken.
F. Algemene aannemingen van metaalconstructies.
Montage- en demontagewerken (zonder leveringen).
Bouw van metalen draagstructuren.
Industrieel schilderwerk.
G. Algemene aannemingen van grondwerken.
Borings- en sonderingswerken en injecties.
Draineerwerken.
Beplantingen.
Speciale bekledingen voor sportvelden.
Afbraakwerken.
H. Algemene aannemingen van spoorwerken.
Lassen en spoorstaven.
Plaatsen van stroomdraden.
I.Algemene aannemingen van medische uitrustingen.
Uitrustingen van kunstwerken en van industriële mechanica.
Installaties van overladings-en hijstoestelen (kranen, rolbruggen, enzovoort).
Oleomechanische uitrustingen.
J. Algemene aannemingen van hydromechanische uitrustingsinstallaties, installaties van leidingen.
Uitrustingen van pomp-en turbinestations.
Luik B
K.Algemene aannemingen van elektronische uitrustingen.
Elektronische uitrustingen met industriêle of hoge frequentie met inbegrip van de uitrusting van
voedingsstations.
L. Algemene aannemingen van transportinstallaties in gebouwen.
Liften, goederenliften, roltrappen en roltapijten.
Vervoer langs kokers of buizen van voorwerp, documenten of goederen (pneumatisch,
mechanisch, enzovoort).
M. Elektrische installaties.
Elektrische installaties in gebouwen, inbegrepen de installaties van stroomaggregaten, de
uitrustingen voor brand-en diefstalmelding, telecommunicatie in gebouwen en hun omgeving en
installaties of uitrustingen van gemengde telefonie.
Elektrische en elektronische installaties van kunstwerken en nijverheidsinrichtingen en elektrische
buiteninstallaties.
Installaties van bovengrondse elektriciteitsleidingen.
Elektrische installaties van haveninrichtingen.
N.Algemene aannemingen van telecommunicatieuitrustingen en van databeheer.
Openbare telefoon- en telegraafuitrustingen.
Uitrustingen voor afstandsbedienig, afstandscontrole en afstandsmeting.
Uitrustingen voor radio, en televisieuitzendingen, radar-en antenne-installaties.
Uitrustingen voor informatieverwerking en procesregeling.
O.Speciale installaties.
Bliksemafleiders, ontvangstantennes.
Koelinrichtingen.
Uitrustingen voor wasserijen en grote keukens.
Slachthuisinrichtingen.
P. Installaties voor huisvuilverwering.
Q. Bouwen van individuele huizen.
Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen.
De bouw van individuele huizen volgens “sleutel op de deur”.
R. Dakbedekking en bouw van dakconstructies.
De bouw van daken.
Het plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal.
Het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen.
Het waterdicht maken van daken en dakterrassen, inclusief de vochtwerende behandeling van
muren.
S. Elektrische installaties.
De installatie in gebouwen en andere bouwwerken van:
-elektrische bedrading en toebehoren;
-hulpvoedingssystemen (generatoraggregaten);
-bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen;
-bedrading voor telecommunicatiedoeleinden;
-elektrische verwarmingsinstallaties inclusief zonnecollectoren;
-liften en roltrappen;
-bewakingssystemen, apparatuur voor brandalarm en alarminstallaties tegen diefstal;
-huis-en schotelantennes en bliksemafleidingen.
T. Isolatiewerkzaamheden.
Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van
-thermisch isolatiemateriaal;
-isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
-isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
-isolatie en koelkamers en pakhuizen.
U. Loodgieterswerk.
Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie
-apparatuur (inclusief regelapparatuur) en leidingen voor verwarming, ventillatie, koeling en
klimaatregeling.
Niet-elektrische zonnecollectoren.
Overig loodgieterswerk.
Installatie in gebouwen en andere bouwwerken van
-waterleidingen;
-artikelen en apparaten voor sanitair gebruik;
-sprinklerinstallaties;
-gasaansluitingen;
-leidingen voor diverse gassen (voorbeeld: voor zuurstof in hospitalen).
Luik B
V. Overige bouwinstallatie,
De installatie van verlichtings- en signaleringssystemen voor wegen en spoorwegen, in havens en
luchthavens (inclusief de installatie van verkeersborden).
De installatie van stores en zonneschermen.
De installaties van lichtreclames en uithangborden.
Overige installaties (inclusief accessoires).
Algemene bouwinstallatie.
W. Stukadoorswerken.
Het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een hechtgrond) aan
de binnen-of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken.
Het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten.
X. Schrijnwerk.
Schrijnwerk van hout of van kunststof.
Metaalschrijnwerk.
Het plaatsen van niet zelf vervaardigd buiten- en binnenschrijnwerk; deuren, vensters, kozijnen,
trappen, muurkasten, inbouwkasten, winkelinrichtingen, enzovoort.
De binnenafwerking zoals de installaties van al dan niet verplaatsbare tussenwanden.
De bekleding van wanden en plafonds, enzovoort.
De installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enzovoort.
De installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren.
De montage van serres, veranda’s, enzovoort.
Y. Vloerafwerking en wandbekleding.
Plaatsen van vloer-en wandtegels.
Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van vloer-of wandtegels van keramische
stoffen, beton of gehouwen steenvloerbedekking en wandbekleding van terrazo, marmer, graniet of
lei.
Plaatsen van vloerbedekking van hout of andere materialen.
Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van parket en andere houten
vloerbedekking, tapijt en vloerbedekking van linoleum, rubber of kunststof.
Het plaatsen en bewerken(polieren) van betonvloeren.
Het zagen van betonvloeren.
Het plaatsen van printbeton.
Plaatsen van behang.
Metsel-en betonwerken.
Plaatsen van beton ciré.
Z. Schilderen en glaszetten.
Schilderen.
Het schilderen van het binnen-en buitenschrijnwerk van gebouwen.
Het schilderen van wegen-en waterbouwkundige werken.
Het schilderen van metalen constructies.
Het schilderen van schepen en boten door niet-gespecialiseerde eenheden.
Glaszetten.
Het aanbrengen van glas, spiegels, enzovoort.
De installatie van binnendeuren, scheidingswanden, glas, enzovoort.
AA. Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen.
De installatie van particuliere zwembaden.
Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enzovoort.
Het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden.
Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen.
BB. Projectontwikkeling en handel in onroerend goed.
Projectontwikkeling.
Projectontwikkeling voor woningbouw.
Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken.
Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen.
Projectontwikkeling voor kantoorbouw.
Projectontwikkeling voor infrastructuurwerken.
Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van commerciële en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, autowegen, wintersportcentra, enzovoort.
Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken.
Grondverkavelingen.
Ruilverkavelingen.
De aanleg van begraafplaatsen.
Handel in onroerend goed.
Luik B
De handel in eigen onroerend goed.
-flatgebouwen en woningen;
-niet voor bewoning bestemde gebouwen;
-grond;
-de verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname).
CC. Verhuur van eigendom onroerend goed.
Verhuur van eigen onroerend goed.
Verhuur van woningen, exclusief sociale woningen.
De verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen.
De verhuur van appartementen in hotels.
De verhuur van serviceflats met beperkte zorgverlening.
De exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing.
Verhuur van sociale woningen.
Projectontwikkeling met het oog op de verhuur van woningen door huisvestingsmaatschappijen en
maatschappijen voor goedkope woningen.
Verhuur van niet-residentiële woningen.
De verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enzovoort (gebouwen in privébezit of gehuurd).
De verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor motorvoertuigen.
De verhuur van handelszaken (in een stelstel van vrije geranten).
Verhuur van terreinen.
De verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden.
De verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer.
DD. Bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
Bemiddeling in onroerend goed.
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed.
Schatten en evalueren van onroerend goed.
Beheer van industriële gebouwen.
Beheer van overig, onroerend goed.
Het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die
noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt
waargenomen.
Het innen van de huur.
EE. Adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en beheer.
Publicrelationsbureaus.
Her verlenen van adviezen, richtsnoeren en praktische hulp aan de bedrijven in verband met public
relations en communicatie.
Arbitrage en bemiddeling tussen bedrijfsleiding en werknemers.
Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en beheer.
De volledige juridische audit van een bedrijf (vennootschapssituatie, contracten, huur en onroerend
goedsituatie, situatie werknemers, leveranciers, klanten en dergelijke).
Begeleiding bij overnames en fusies.
Interim-management.
Relatieopbouw met banken, verzekeringen, accountants, en dergelijke.
Opvolging en bijstand bij juridische procedures.
Bijstand en of uitvoeren van een due diligence.
Zuiver juridisch advies.
Vereffening van vennootschappen.
Advies inzake corporate governance.
Verzenden van ingebrekestellingen.
Advies bij overname en verkoop of aankoop, zowel in binnen- als buitenland.
Aan-en verkopen van bedrijven, zowel in binnen- als buitenland.
Opstellen van contracten.
Opmaken van algemene voorwaarden.
Opzetten van franchises.
Oprichting van bedrijven, samenwerkingsverbanden.
Adviezen inzake verkoop of aankoop van handelsfondsen.
Verzorgen van alle juridische formaliteiten.
Het verlenen van adviezen, richtsnoeren, en praktische hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op
het gebied van planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de
bedrijfsleiding enz.
Het onderwerpen van boekhoudsystemen, programma’s voor de kostenberekeningen, procedures
voor begrotingscontrole.
Luik B
Het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie enz.
Algemene audit-activiteiten.
Het verlenen van adviezen op het gebied van het beheer, zoals door agronomen, en
landbouweconomen ten behoeve van landbouwbedrijven enz.
FF. Beheersactitviteiten van holdings-en coördinatiecentra.
Het beheer van holdings die zich hoofdzakelijk bezighouden met het houden van de aandelen van (of
andere eigendomsbelangen in) ondernemingen met het doel een meerderheidsbelang te bezitten of
invloed uit te oefenen op het bestuur.
Activiteiten van hoofdkantoren, centrale administratiekantoren en dergelijke die belast zijn met de
administratie en het beheer van en het toezicht op andere eenheden van de onderneming en die
gewoonlijk de strategische of organisatorische planning en het nemen van de onderneming tot taak
hebben.
Managementactiviteiten van holdings.
Het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het
bezit of de controle over het maatschappelijk kapitaal en andere managementactiviteiten die
vergelijkbaar zijn met de activiteiten die uitgeoefend worden door de maatschappelijke of
administratieve zetels van sommige ondernemingen.
Het op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven
uit verscheidene economische sectoren. Via het stemrecht verbonden aan de aandelen in hun bezit
oefenen de holdings controle uit op de beslissingen van de dochtermaatschappijen teneinde de
opbrengsten uit hun portefeuille te maximaliseren. Zelf brengen zij geen goederen of diensten voort
en de door hen gecontroleerde bedrijven werken bedrijfseconomisch in belangrijke mate autonoom.
Coördinatiecentra.
De financiële dienstverlening en de managementactiviteiten op het gebied van publiciteit,
informatieverstrekking, wetenschappelijk onderzoek, informatica, boekhouding enz, die uitgeoefend
worden door erkende regionale hoofdkwartier van multinationale groepen, ten behoeve van de eigen
ondernemingen.
Verhuur van roerende en onroerende goederen in de meest ruime zin.
Verhuur van machines voor de bouwnijverheid met of zonder bedieningspersoneel.
Verhuur en lease van machines en installaties voor bouwnijverheid en de weg- en waterbouw.
Verhuur en lease van andere machines en werktuigen en andere materiële goederen.
Verhuur en operationele leasing zonder bedieningspersoneel van motoren, turbines,
compressoren, gereedschapswerktuigen.
-Kopen en verkopen,verbouwen,verhuren van immo voor eigen rekening en voor derden.
De vennootschap mag tevens alle verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband
staan met haar voorwerp, ook van alle industriële, financiële, roerende, commerciële of onroerende
aard.
Zij mag deze handelingen verrichten voor eigen rekening en/of in eigen naam en/of voor rekening
van derden.
Zij mag optreden als vereffenaar, zaakvoerder of bestuurder van vennootschappen.
Die activiteiten omvat in het hierboven vermeld voorwerp waartoe een voorafgaande toelating van de
bevoegde overheid of een daartoe bevoegd organisme, een attest of getuigschrift vereist is, die
gereglementeerd zijn of aan toelatingsvoorwaarden onderworpen, zal de vennootschap pas zelf
kunnen uitvoeren wanneer zij aan deze voorwaarden voldoet.
Zij mag rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen in alle ondernemingen waarvan het
voorwerp gelijk, gelijkaardig of verwant is met het voorwerp van deze vennootschap of waarvan het
voorwerp rechtstreeks of onrechtstreeks kan bijdragen aan de verwezenlijking van haar eigen
voorwerp, en op elke wijze deelnemen in bestaande of op te richten vennootschappen en
ondernemingen.
De eventuele opsommingen in het voorwerp, zoals hierboven vermeld, zijn exemplatief en houden
geen beperking in.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin, in zoverre de wet dit niet verbiedt
Dergelijke zekerheid kan alleen verschaft worden voor verbintenissen welke worden aangegaan
jegens een instelling gecontroleerd door de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten -FSMA.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
GG. Het uitvoeren van betonpompwerken voor eigen rekening en voor derden met en/of zonder
chauffeur.”
VIERDE BESLISSING - Adres van de zetel.
De algemene vergadering verklaart de zetel te verplaatsen naar 1082 Brussel, Rue Grand Bigard 14.
VIJFDE BESLISSING - Aanneming nieuwe statuten.
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
Luik B
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
ZESDE BESLISSING -  Ontslagen en benoemingen.
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder(s), ontslag te geven uit zijn (hun) functie en
dit vanaf 29 november 2021.
De algemene vergadering verleent volledige en algehele kwijting aan de ontslagnemende
zaakvoerder(s) voor de uitoefening van zijn (hun) mandaat, welke kwijting bevestigd zal worden op
de volgende jaarvergadering.
De algemene vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur en dit met ingang van 29
november 2021:
- De heer SPERANZA Sirio, geboren te L'Aquila (ITALIË) op vijfentwintig februari negentienhonderd
zesenvijftig, wonende te 3600 Genk , Stalenstraat 155, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
ZEVENDE BESLISSING -  Machtiging - Coördinatie.
De vergadering beslist om de bestuurder te machtigen de genomen beslissingen uit te voeren en de
instrumente-rende notaris te machtigen om de statuten te coördineren.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
 
Bart Drieskens
Geassocieerd notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Expeditie van het verslagschrift van de buitengewone algemene vergadering;
    •  Verslag van het bestuursorgaan
    •  Gecoördineerde statuten.