Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
PRINCESS CEF
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
President Kennedylaan(Kor) 100 B
8500 Kortrijk
Oprichting
Onderwerp akte :
Bij akte verleden voor geassocieerd notaris Anthony WITTESAELE te Tielt op 25 januari 2017,
neergelegd vóór registratie, werd een vennootschap opgericht met volgende gegevens:
OPRICHTERS:
1. De heer VERSTRAETE Christophe Joseph Marguerite Marie, geboren te Roeselare op 19 februari
1965, wonende te 8500 Kortrijk, Anna Bijnslaan 14.
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "JETSE", met maatschappelijke zetel
te 8500 Kortrijk, President Kennedylaan 100 B, rechtspersonenregister Gent (afdeling Kortrijk),
ondernemingsnummer 0543.376.380.
RECHTSVORM:
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
BENAMING:
PRINCESS CEF
ZETEL:
8500 Kortrijk, President Kennedylaan 100 B
DOEL:
De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, of in
deelneming met derden, door zichzelf of door tussenkomst van elk ander fysisch of moreel persoon :
-Alle onroerende en/of roerende verrichtingen, onverschillig welke en in het bijzonder de aankoop, de
verkoop, de ruiling, de verhuring, de leasing, de uitbating, het beheer, de aanpassing, de verkaveling,
de promotie en het productief maken van alle bebouwde of onbebouwde onroerende goederen en
van alle onroerende zakelijke rechten, alsook van alle roerende goederen.
- De aankoop, ontwikkeling, verkoop en beheer van onroerende goederen;
- De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande;
- Het, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, stellen van allerhande verrichtingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het verwerven, vervreemden, ruilen, huren,
verhuren, bouwen, verbouwen, verkavelen, beheren, valoriseren en advies verlenen omtrent
allerhande onroerende goederen;
- Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed;
- Het aangaan van een onroerende leasing;
- Het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie van voormelde
projecten;
- Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, huurfinanciering, leasing,
erfpacht, recht van opstal, vruchtgebruik, terbeschikkingstelling, in bruikleen geven, verkoop, inbreng,
projectontwikkeling, mijnbouw, bosbouwverrichtingen, grote infrastructuurwerken, olie en natuurlijke
rijkdommen, schepen enzovoort, alsmede alle handel in verband met deze activiteiten;
- Voor eigen rekening of voor rekening van derden tussenpersoon / makelaar zijn in alle onroerende
verrichtingen in de breedste zin van het woord. Bijgevolg kan zij alle al dan niet gebouwde goederen
of terreinen kopen, verkopen, huren, verhuren en schatten, alle zakelijke of persoonlijke rechten in
verband met deze goederen verlenen of aanvaarden, deze goederen verdelen in loten,
promotieverrichtingen uitvoeren, ieder advies verstrekken en iedere technische bijstand verlenen
0669983948
Luik B
inzake onroerende goederen.
- Onderneming in onroerende goederen, meer bepaald, projectontwikkeling, het verwerven,
vervreemden, ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beleggen in,
beheren, huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen, productief maken, van alle types
onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet beperkt tot, gronden, woningen, villa's, hoeves,
appartementen, lofts, assistentiewoningen, studentenkamers, logistieke panden, industriële panden,
semiindustriële panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijds
panden, cafés, restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings, garages,
infrastructuur, enzovoort en aanverwante goederen voor eigen rekening, voor rekening van derden of
in onderlinge samenwerking met derden.
- Het optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande;
- Het kopen en verkopen van aandelen in diverse vennootschappen;
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
- Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, opties,
warrants, futures, of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlands
bestaande of nog op te richten vennootschappen.
- Het verstrekken of toestaan van leningen en kredietopeningen, onder om het even welke vorm, al
dan niet met hypotheek gewaarborgd; het financieren van vastgoedprojecten; het verstrekken van
middelen en diensten aan ondernemingen, particulieren, organisaties en alle mogelijke instanties; in
dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen in de meest ruime zin, alle handels- en,
financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,
houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen en hypotheekmaatschappijen;
- Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden;
- Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord;
Alle bovenstaande activiteiten kan de vennootschap uitvoeren voor eigen rekening, voor rekening
van derden of in onderlinge samenwerking met derden.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband
houden met haar maatschappelijk doet of die er de verwezenlijking van vergemakkelijken.
Zij kan meer bepaald bij wege van inbreng, fusie, inschrijving, financiële interventie of op enige
andere wijze belangen nemen in vennootschappen, verenigingen of ondernemingen, waarvan het
maatschappelijk doel geheel of gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het hare of bijdraagt tot
de realisatie ervan.
In het algemeen mag de vennootschap alleen of in deelname, door haar zelf of door of niet derden,
voor haarzelf of voor rekening van derden, alle soorten roerende, onroerende, commerciële,
industriële of financiële verrichtingen doen, in rechtstreeks of onrechtstreeks verband, in hoofd- of
ondergeschikte orde met de voormelde doelstelling, of die van aard zijn haar bedrijvigheid uit te
breiden.
De vennootschap kan tevens alle mogelijke vormen van bijstand of ondersteuning op
bedrijfseconomisch, commercieel, financieel, administratief of technisch vlak verlenen aan
ondernemingen, alsook op louter contractuele basis of als bestuurder het operationeel beheer ervan
waarnemen.
De vennootschap zal kunnen persoonlijke en zakelijke borgstelling verlenen ten voordele van
derden, particulieren en vennootschappen, hierbij rekening houdend met de bepalingen van het
Wetboek van Vennootschappen.
Ook kan de vennootschap in het raam van haar thesauriebeheer, rechtstreeks of via vestigingen in
België of in het buitenland, financiële vaste activa verwerven of verkopen, trading- en
deviezenoperaties uitvoeren, en tussenkomen in de overname en plaatsing van aandelen, obligaties
en effecten allerhande.
De bedrijvigheid van de vennootschap kan zowel in het buitenland als in België uitgevoerd worden,
De vennootschap mag niet aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen zoals bedoeld in de
wetgeving op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het
beleggingsadvies. De vennootschap zal zich onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
DUUR:
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde termijn
KAPITAAL – AANDELEN:
Het maatschappelijk kapitaal wordt vastgesteld op negenenzeventigduizend euro (€ 79.000,00),
vertegenwoordigd door negenenzeventigduizend (79.000) aandelen zonder vermelding van waarde,
die elk één / negenenzeventig duizendste (1 / 79.000ste) van het kapitaal vertegenwoordigen,
onderschreven als volgt:
A. Inbreng in natura:
Luik B
De BV BVBA ‘Lelieur, Van Ryckeghem & C°’, vertegenwoordigd door de heer Geert Van
Ryckeghem, bedrijfsrevisor, aangesteld door de oprichters, heeft een verslag opgesteld zoals
voorgeschreven door artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen.
Dit verslag besluit in de volgende bewoordingen:
“6.   Besluiten.
De inbreng in natura tot oprichting van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ‘
PRINCESS CEF ’  bestaat uit de inbreng van een perceel grond gelegen te Izegem, Kapelstraat,
voor een waarde van  achtenzeventig duizend tweehonderd tweeënzeventig euro (78.272,00 €) :
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat :
1 de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap verantwoordelijk
zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de
vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura ;
2 de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid. Op het voormeld perceel grond rust een hypothecaire inschrijving
voor een bedrag van zevenentwintigduizend vijfhonderd euro (27.500,00 €) in hoofdsom en
toebehoren in voordeel van de naamloze vennootschap BNP Paribas Fortis. Aldus bestaat een
gevaar voor uitwinning  waarvoor bijgevolg een voorbehoud dient geformuleerd te worden.
3 de voor de inbrengen in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn, rekening houdend met hogervermeld voorbehoud, en dat de
waardebepalingen waartoe deze methoden van waardering leiden tenminste overeenkomen met het
aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen zodat de inbreng in natura
niet overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbrengen in natura bestaat uit achtenzeventig duizend tweehonderd
tweeënzeventig  (78.272,00 ) aandelen zonder nominale waarde van de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid ‘PRINCESS CEF ’  voor een waarde van achtenzeventig duizend
tweehonderd tweeënzeventig euro (78.272,00 €).
 We willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Het verslag werd opgesteld door ondergetekende overeenkomstig de bepalingen van artikel 219 van
het Wetboek vennootschappen en kan enkel voor dit doel aangewend worden.
Waregem, 12 januari 2017.
Geert Van Ryckeghem
Bedrijfsrevisor
Zaakvoerder in de BV ovv. BVBA Lelieur, Van Ryckeghem”
De oprichters hebben een bijzonder verslag opgesteld zoals voorgeschreven door hetzelfde artikel
219 van het Wetboek van Vennootschappen.
Een exemplaar van deze verslagen zal worden neergelegd op de griffie van de bevoegde rechtbank
van koophandel ter zelfde tijd met een uitgifte van deze akte.
Vergoeding inbreng
Als vergoeding van de aldus gedane inbreng wordt aan de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “JETSE”, voornoemd, die aanvaardt, toegekend, achtenzeventigduizend
tweehonderd tweeënzeventig (78.272) aandelen zonder nominale waarde, die elk één /
negenenzeventig duizendste (1 / 79.000ste) van het kapitaal vertegenwoordigen, voor een totaal
bedrag van achtenzeventigduizend tweehonderd tweeënzeventig euro (€ 78.272,00), volledig
volstort.
B. Inbreng in geld
Op de overige zevenhonderd achtentwintig (728) aandelen wordt onmiddellijk in geld ingeschreven
door de heer VERSTRAETE Christophe, voornoemd, voor een bedrag van  zevenhonderd
achtentwintig euro (€ 728,00).
De inbrenger verklaart dat alle aandelen, waarop hij ingeschreven heeft, zijn volgestort in speciën ten
belope van zevenhonderd achtentwintig euro (€ 728,00).
De gelden werden gestort op een bijzondere bankrekening nummer op naam van de voormelde
vennootschap in oprichting bij BNP Paribas Fortis.
Het bewijs van deponering werd door deze bank afgeleverd en wordt door mij notaris bewaard
overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen.
C. Overzicht
Bijgevolg wordt het maatschappelijk kapitaal onderschreven als volgt:
1. door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “JETSE”, voornoemd, ten belope
van achtenzeventigduizend tweehonderd tweeënzeventig (78.272) aandelen, hetzij voor
achtenzeventigduizend tweehonderd tweeënzeventig euro (€ 78.272,00)
2. door de heer VERSTRAETE Christophe, voornoemd, ten belope van zevenhonderd achtentwintig
(728) aandelen, hetzij voor zevenhonderd achtentwintig euro (€ 728,00)
Luik B
SCHORSING DER RECHTEN – VRUCHTGEBRUIK
De aandelen zijn ondeelbaar.  Indien een aandeel aan verschillende eigenaars toebehoort, kan de
vennootschap de uitoefening van de eraan verbonden rechten schorsen totdat, ten aanzien van de
vennootschap, één enkele persoon als eigenaar van het aandeel aangewezen is.
Wanneer het aandeel toebehoort aan blote eigenaars en vruchtgebruikers worden alle rechten,
inbegrepen het stemrecht, uitgeoefend door de vruchtgebruiker(s).
BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet te kiezen tussen de
vennoten, die worden aangesteld voor de duur van de vennootschap. Indien er meer dan één
zaakvoerder wordt aangesteld, zullen zij afzonderlijk of gezamenlijk mogen handelen.
Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Een zaakvoerder kan nochtans ontslag nemen.
Het aantal zaakvoerders kan worden verhoogd bij gewone beslissing van de algemene vergadering,
die de vormen niet moet eerbiedigen voorgeschreven voor de wijziging van de statuten, tenzij een
statutair zaakvoerder wordt aangesteld.
De heer VERSTRAETE Christophe, voornoemd, die verklaart te aanvaarden, wordt aangesteld als
statutair zaakvoerder voor onbepaalde duur.
De zaakvoerders hebben de macht om de vennootschap te vertegenwoordigen en te verbinden voor
alle rechtshandelingen die met het doel van de vennootschap niet in strijd zijn, niet door de wet of
door de statuten verboden zijn, en niet door de wet of de statuten uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan
de algemene vergadering.
De zaakvoerder(s) vertegenwoordigen elk afzonderlijk de vennootschap jegens derden en in rechte
als eiser of als verweerder.
ALGEMENE VERGADERING
De jaarvergadering wordt elk jaar gehouden op de vierde donderdag van de maand juni om 17 uur,
op de zetel van de vennootschap of in elke andere plaats in het bericht van bijeenroeping voorzien.
Indien deze dag een feestdag is, zal de jaarvergadering worden gehouden op de eerstvolgende
werkdag op hetzelfde uur. De algemene vergadering mag verder worden bijeengeroepen telkens het
belang van de vennootschap dit vereist en op de wijze voorgeschreven door de wet.
BOEKJAAR
Het maatschappelijk boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
BALANS - RESERVE - WINSTVERDELING
Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene onkosten, lasten en afschrijvingen,
alsmede de vergoedingen toegekend aan de zaakvoerders, de commissaris en de werkende
vennoten, maakt de netto winst van de vennootschap uit.
Op deze winst wordt jaarlijks vijf ten honderd genomen voor het wettelijk reservefonds.
Die verplichting houdt op zodra het wettelijk reservefonds één tiende van het maatschappelijk
kapitaal bereikt.
Het overschot van de nettowinst staat ter beschikking van de algemene vergadering, die het geheel
of gedeeltelijk kan verdelen onder de aandelen, of het overschrijven op een reservefonds of er een
andere bestemming kan voor voorzien.
Geen uitkering van winst mag echter geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste
boekjaar het netto-actief, zoals blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkering
zou dalen, beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
VEREFFENING
De algemene vergadering benoemt één of meerdere vereffenaars.
De benoeming van de vereffenaars moet aan de voorzitter van de bevoegde rechtbank van
koophandel ter bevestiging voorgelegd worden.
De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide bevoegdheden hun toegekend door de
artikelen 186 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen.
De vereffenaars zenden in de zevende en de dertiende maand na de invereffeningstelling een
omstandige staat van de toestand van de vereffening, opgesteld aan het einde van de zesde en
twaalfde maand van het eerste vereffeningsjaar, over aan de griffie van de rechtbank van
koophandel van het arrondissement waarin de vennootschap haar zetel heeft. Die staat vermeldt
onder meer de ontvangsten, de uitgaven en de uitkeringen en geeft aan wat nog moet worden
vereffend. Vanaf het tweede jaar van de vereffening wordt die omstandige staat slechts om het jaar
aan de griffie overgezonden en bij het vennootschapsdossier gevoegd.
Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betalen de vereffenaars alle schulden
naar evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder
aftrek, wat deze betreft, van het disconto. Zij mogen echter op eigen risico eerst de opeisbare
schulden betalen, ingeval de baten de lasten aanmerkelijk te boven gaan of de schuldvorderingen op
termijn voldoende gewaarborgd zijn, onverminderd het recht van de schuldeisers om zich tot de
Luik B
rechtbank te wenden.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars, een advocaat, een notaris dan
wel een bestuurder of zaakvoerder van de vennootschap bij eenzijdig verzoekschrift overeenkomstig
de artikelen 1025 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek het plan voor de verdeling van de activa
onder de verschillende categorieën schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van het
arrondissement waarbinnen de vennootschap op het ogenblik van de indiening van dit eenzijdig
verzoekschrift haar zetel heeft. Voormeld verzoekschrift mag worden ondertekend door de
vereffenaar(s), door een advocaat, door een notaris dan wel door een bestuurder of zaakvoerder van
de vennootschap.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de
vereffenaars onder de aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; zij
overhandigen hun de goederen die zij voor nadere verdeling hebben moeten overhouden.
Mits voldaan is aan de voorwaarden van artikel 184, §5 Wetboek van Vennootschappen kan de
vennootschap ontbonden worden en haar vereffening gesloten worden in één akte. In dit geval zijn
artikel 189bis en artikel 190 Wetboek van Vennootschappen niet van toepassing.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
- Het eerste boekjaar begint op datum van neerlegging van voormeld uittreksel op de bevoegde
griffie van de Rechtbank van Koophandel en eindigt op 31 december 2018.
- De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in 2019.
 
 
Voor eensluidend ontledend en letterlijk uittreksel
Stijn Verhamme, geassocieerd notaris
Tegelijk hiermee neergelegd:
Uitgifte van de akte de dato 25 januari 2017
Verslag van de bedrijfsrevisor
Verslag van de oprichters