Ondernemingsnr: 1023. 374. 744
Naam
(voluit) : ARCHITECTURE & CREATIONS
(verkort) :
Rechtsvorm : COMMANDITAIRE VENOOTSCHAP
Volledig adres v.d. zetel : TREKSCHU_RENSTRAAT 177 3500 HASSELT BELGIE
Onderwerp akte : OPRICHTING
Notulen van de gewone algemene vergadering van de Comm, venootschap in oprichting van de
10/05/2025
"het hele aandelenkapital is vertegenwoordig of aanwezig, de vergadering kan geldig beslissen over de
punten van het agenda onder het presidentschap van de heer SPALLINA Salvatore nn 7809082377
1 bij speciale en unanime stem de volgende beslissen worden genomen
- " oprichter :
de heer SALVOTORE SPALLINA NN 7809082377 geboren te LUIK op 08/09/1978 wonende rue FONDS
PIRETTE 128 te 4000 LUIK als beherende vennoot
de heer Edouard MAKA NN 48022401395 geboren te HERSTAL de 24/02/1948 wonende 17 rue
d'ANGLEUR 4130 ESNEUX-TILFF stille vennoot
naam van de vennootschap ARCHITECTURE & CREATIONS
maatschappelijke zetel 3500 HASSELT vlaamse gewest BELGIE TREKSCHURENSTRAAT 177
voorwerp : de vennootschap heeft tot voorwerps in Belgie en het buitenlandt
· Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen en de structuur van civieltechnische werken,
inclusief het gieten van gewapend beton en het uitvoeren van metselwerken.
· Slopen van gebouwen en andere bouwwerken.
· Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven
en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven.
· Verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen.
· Ruimen van bouwterreinen
· Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen.
· Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur, appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen, enzovoort
· De bouw van daken.
· Het plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal.
· Het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen.
· Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien.
· Onderneming voor het uitvoeren van metselwerk.
· Onderneming voor het plaatsen van chape.
· Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken.
· Onderneming voor de installatie van elektrische bedrading en toebehoren.
· Onderneming voor de installatie van elektrische bedrading en toebehoren.
Ondememing voor de installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en
computersystemen.
Onderneming voor de installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal.
· Onderneming voor de installatie van elektrische verwarmingsinstallaties.
· Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermische isolatiemateriaal,
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen.
· De installatie in gebouwen en andere bouwwerken van: apparatuur (inclusief regelapparatuur)
en leidingen voor verwarming, ventilatie, koeling en klimaatregeling.
: De installatie in gebouwen en andere bouwwerken van: waterleidingen, artikelen en ap paraten
:Voor sanitair gebruik, sprinklerinstallaties, gasaansluitingen, leidingen voor diverse gassen.
· Het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een hechtgrond)
aan de binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken.
· Het aanbrengen van tussenwanden van gipsplaten.
· Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: vloer- of wandtegels van keramische;
stoffen, beton of gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding van terrazzo, marmer, graniet
of lei.
· Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: parket en andere
: houtenvloerbedekking, tapijt en vloerbedekking van linoleum, rubber of kunststof.
· Aanleg en onderhoud van tuinen, parken en sportvelden.
· Het plaatsen van behang.
· Het schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen.
Het behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten.
· Het schilderen van metalen constructies.
De installatie van binnendeuren, scheidingswanden enzovoort Van glas.
· Het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden.
· Gevelreiniging.
· De groothandel in een verscheidenheid van goederen zonder nadere specialisatie
De kleinhandel in grote verscheidenheid van goederen waarbij voeding- en genotmiddelen niet
overheersen, zoals kleding, meubelen, apparaten, ijzerwaren, cosmetica, sieraden, speelgoed
enzovoort met verkoopoppervlakte kleiner dan 2500 m2
· Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken.
· Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen.
· Projectontwikkeling voor kantoorbouw.
· De handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen, woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond.
· De verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen.
· De verhuur van niet residentiele gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimten, enzovoort
· De verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's.
· Verhuur van landbouwmachines en -werktuigen met bedieningspersoneel
· Verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel
· De verhuur van machines en werktuigen voor de landbouw, veeteelt, bosbouw, zonder
bedieningspersoneel (= verhuur van de producten die worden vervaardigd in groep 29.3)
· De verhuur en de operationele leasing van machines en installaties voor de burgerlijke en
utiliteitsbouw en voor de weg- en waterbouw, zonder bedieningspersoneel(kranen, betonmolens,
enzovoort)- de verhuur van steigers en werkplatforms zonder optrekken en afbreken
· Verhuur van overige machines en werktuigen, n.e.g.
· Verhuur en operationele leasing zonder bedieningspersoneel van motoren, turbines,
compressoren, gereedschapswerktuigen
· Verhuur en operationele leasing zonder bedieningspersoneel van radio- en televisie- en
communicatieapparatuur
· Verhuur en operationele leasing zonder bedieningspersoneel van meet- en regelapparatuur
· Verhuur en operationele leasing zonder bedieningspersoneel van overige apparatuur voor
wetenschappelijke, commerciële en industriële doeleinden, inclusief verkoopautomaten
· Verhuur en operationele leasing zonder bedieningspersoneel van tenten voor tentoonstellingen,
bedrijfsfeesten, concerten, enzovoort
· Verhuur en operationele leasing zonder bedieningspersoneel van speelautomaten, en al dan
niet elektronische spelen voor cafés, casino's, enzovoort
· Verhuur van machines, apparatuur en handgereedschap voor doe-het-zelvers
· De verhuur van gereedschapswerktuigen en doe-het-zelf materiaal
· De verhuur van gazonmaaiers
· De algemene groot- en kleinhandel in diverse goederen.
· Lening en financiering activiteiten
· Verkoop - aankoop Vernuur nandel , onderhoud en
reparatie van motorvoertuigen en bedrijf voertuigen van lichte
en bedrijfsvoertuigen-
· Exploitatie van cafés & bars - catering met gedeelde
beperkte diensten
| Beheer van een eigen roerend en onroerend	.
vermogen:
· Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbon of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
· Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals
zowel in volle eigendom ais in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, (ver)bouwen,
: onderhouden, (ver)huren, ter beschikking stellen, verkavelen, prospecteren en uitbaten van
: onroerende goederen, de aan en verkoop, (ver)huur van roerende goederen betreffende de inrichting
en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
: met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende
i goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen
: door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
De vennootschap kan zowel voor eigen rekening ais voor rekening van derden, overal en op
: gelijk welke manier alle roerende, onroerende en financiële operaties verrichten rechtstreeks in
: verband met haar voorwerp of geschikt om bovenvermeld voorwerp te begunstigen, te beschermen
: of uit te breiden.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan
: stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België ais in het buitenland, op
: alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen met een gelijkaardig voorwerp.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden, die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Duur: De vennootschap heeft een onbepaalde duur.
Aanvang vermogen: De oprichter bepaalde het aanvangsvermogen op 2.000 Euro vertegenwoordigd
: door 100 aandelen, waarop onmiddellijk in geld werd ingetekend door de heer SPALLINA 99
aandelen., en de heer MAKA 01 aandelen heet. voor de prijs van
· twintig euro per stuk.
[ De inbreng is volstort door storting op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in
oprichting geopend bij d kassa
:. De inbreng wordt geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening.
· Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december. Het
: eerste boekjaar neemt zijn aanvang op de dag van het verkrijgen van de rechtspersoonlijkheid en zal
: worden afgesloten op 31 december 2025.
Reserves; verdeling van de winst:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
: voorstel van het bestuursorgaan, rekening houdend met de wettelijke bepalingen terzake
· Elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Het bestuursorgaan is bevoegd om, binnen de wettelijke grenzen, over te gaan tot uitkeringen uit de
. winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening
van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen
·verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
: Saldo na vereffening:
: Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
: sommen aan die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastend de niet voldoend
. volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaande terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen-
die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Jaarvergadering:
: leder jaar wordt de gewone algemene vergadering gehouden op dertig juni om twintig uur. (voor het
eerst in 2026)
: Valt de hierboven bepaalde datum op een zaterdag, zondag of een wettelijke feestdag, dan heeft de
: verga-de-ring plaats op de aan de laatste eraan voorafgaande werkdag op hetzelfde uur
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die
: a)
: aan de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen. Hij kan die niet overdragen.
ingeval de vennootschap meerhoofdig is kan elke aandeelhouder aan ieder andere persoon,	: b)
; al dan niet aandeelhouder, door alle middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om
: zich te laten vertegenwoordigen op de algemene ...
De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de	c)
bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van die die bij authentieke
akte moeten worden vastgesteld.
"Artikel 11. : Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
· rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algernene vergadering die de bestuurder{s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun.
: opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de '
: duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 12. : Bestuur	12.1. Al wat door de wet of onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de
algemene vergadering, valt in de bevoegdheid van het bestuursorgaan.
12.2. Ais er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de
! bestuurders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te
. delegeren.	Indien er twee bestuurders worden benoemd mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle
: handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
I vennootschap.	: 12.3. Indien er drie of meer bestuurders worden benoemd vormen zij een college, dat een voorzitter
aanstelt en verder handelt zoals een raadsvergadering.
Artikel 13. : Vertegenwoordiging
De enige bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte ais eiser.
: of ais verweerder.
Zijn ertwee of meer bestuurders benoemd wordt de vennootschap vertegenwoordigd jegens
: derden en in rechte ais eiser of ais verweerder door twee bestuurders gezamenlijk.
Het bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris."
* Werd benoemd tot niet-statutaire bestuurder, zonder beperking van duur, de
heer SPALLINA Salvatore NN798090812377 als beherende vennoot en
zaakvoerder ( associé commandité in het frans talig),
voornoemd; hij heeft de opdracht aanvaard. Zijn opdracht wordt niet bezoldigd
* Er werd geen commissaris benoemd.
De heer Edouard MAKA is juist een commanditaire vennoot ( associé
commanditaire in het frans talig) zonder beheersbevoegdheden (stille vennoot )
2 DIVERSEN
De heer Nico DEWALQUE NN 45092016945 geboren te Zichem Zussen Bolder
op 20 09 1945 wonende te 4630 SOUMAGNE rue Campagne 240 word hierbij de
gemachtigd de formaliteit voor publicatie in het Belgische Staatsblad te vervullen
GECEERTIFICEERD TROUW AAN HASSELT DE 10/05/2025
Edouard MAKA	SPALLINA Salvatore