Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
NISAMA
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Bleekaart 16
3740 Bilzen
Onderwerp akte :
Oprichting
Uit een akte verleden voor notaris Xavier VOETS, te Bilzen, op 12 oktober 2018, blijkt dat een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht als volgt:
1. OPRICHTERS:
a. De heer GERRITS Marcus Albertus Maria Valentinus, geboren te Veldwezelt op 8 maart 1956,
echtgenoot van mevrouw VAN GARDEREN Sabine, wonende te 3740 Bilzen, Bleekaart 16.
b.. Mevrouw VAN GARDEREN Sabine Idaline Maddy, geboren te Tongeren op 11 oktober 1963,
echtgenote van de heer GERRITS Marcus Albertus Maria Valentinus, wonende te 3740 Bilzen,
Bleekaart 16.
2. RECHTSVORM EN BENAMING: besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder de
naam “NISAMA”.
3. ZETEL: 3740 Bilzen, Bleekaart 16.
4. DOEL:
De vennootschap heeft in België en in het buitenland als doel :
- De aan- en verkoop, het in erfpacht nemen en geven van onroerende goederen, het bouwrijp
maken van terreinen met het oog op de wederverkoop, al dan niet in samenwerking met derden aan
wie het recht kan worden verleend hierop voor eigen rekening te bouwen en te verbouwen – zoals
woningen, nutsbedrijven, hallen, appartementen, kantoren, winkels en om het even welke constructie
met het oog op tekoopstelling, alle aannemingswerken uit te voeren of te laten uitvoeren, de promotie
in het algemeen, de studie, het verlenen van deskundig advies en de schatting van onroerende
goederen, de ontwikkeling, de commercialisatie, belegging, financiering van en de begeleiding bij alle
projecten betreffende onroerende goederen, de verkaveling en het in staat brengen door urbanisatie.
- Het leveren van diensten van project-management, waaronder het uitvoeren van
haalbaarheidsstudies, het opstellen of laten opstellen van ontwerpen, plannen en beschrijvingen die
in bestekken moeten worden ingelast, het voorbereiden van documenten voor offerte-aanvragen,
met inbegrip van contractvoorwaarden, het geven van adviezen op technisch vlak, het beheer van de
uitvoering van werken, het waarmerken van betalingsaanvragen, het vaststellen van gebreken, het
nemen van maatregelen indien er zich omstandigheden zouden voordoen die de stipte uitvoering van
werken in het gedrang brengen, het uitvoeren van inspecties en keuringen, het verlenen van bijstand
bij voorlopige en definitieve opleveringen.
- Het beleggen van vermogens, het beheer van onroerend vermogen en de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, alsmede alle herstellingen die rechtstreeks met dit doel in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, zoals het
onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing, de aan- en verkoop, de huur en verhuring van deze
goederen, alsmede de borgstelling voor de goede afloop van verbintenissen voor derden aangegaan
die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
- De uitoefening voor rekening van derden van de activiteit van vastgoedmakelaar zijnde de
activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van
onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen alsmede de activiteiten van beheerder
van goederen die instaat voor ofwel het beheer van onroerende goederen of rechten, ofwel het
0708984876
Luik B
syndicusschap van onroerende goederen in mede-eigendom.
Voor eigen rekening:
- Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de vennootschap mag tevens de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de
gehele en gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken door onderaannemers. Dit bijkomstig doel
mag op geen enkel ogenblik het burgerlijk karakter van de vennootschap wijzigen en de beslissingen
in verband met het investeringsbeleid dienen met unanimiteit van stemmen genomen te worden;
- Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard dan ook, zoals het verwerven door
inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende
waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en ondernemingen. Dit bijkomstig doel mag op geen enkel ogenblik het burgerlijk
karakter van de vennootschap wijzigen en de beslissingen in verband met het investeringsbeleid
dienen met unanimiteit van stemmen genomen te worden.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar doel. De vennootschap zal
zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen
voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
5. DUUR: onbepaalde duur.
6. GEPLAATST KAPITAAL – VOLLEDIGE VOLSTORTING: ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD
EURO (€ 18.600,00), vertegenwoordigd door honderd zesentachtig (186) aandelen zonder
vermelding van nominale waarde. Het kapitaal is bij de oprichting volledig volstort door inbreng in
geld.
De gelden werden gestort op rekening bij de naamloze vennootschap BNP PARIBAS FORTIS op
naam van de vennootschap in oprichting.
Het bewijs van de deponering, door voornoemde bank afgeleverd op 8 oktober 2018, zal door
ondergetekende notaris in het vennootschapsdossier bewaard worden.
7. BESTUUR - VERTEGENWOORDIGING:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, door
de vennoten benoemd en gekozen uit hun midden of daarbuiten.
De zaakvoerders hebben de meest uitgebreide macht om te handelen in naam der vennootschap, in
alle omstandigheden en om al de daden te stellen of toe te laten, die betrekking hebben op het doel
van de vennootschap, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van
Vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
De vennootschap wordt in en buiten rechte vertegenwoordigd en geldig verbonden door een enkele
zaakvoerder, die individueel optreedt.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
8. NIET-STATUTAIRE ZAAKVOERDERS:
Tot niet-statutaire zaakvoerders werden benoemd voor de duur van de vennootschap:
- de heer GERRITS Marcus, voornoemd;
- mevrouw VAN GARDEREN Sabine, voornoemd,
Het mandaat van de heer GERRITS Marcus als zaakvoerder is onbezoldigd, behoudens
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Het mandaat van mevrouw VAN GARDEREN Sabine, als zaakvoerder is bezoldigd. De algemene
vergadering zal de bezoldiging vaststellen.
9. JAARVERGADERING-STEMRECHT:
De jaarlijkse algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet elk jaar
Luik B
worden bijeengeroepen op de derde vrijdag van de maand juni om negentien uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
De jaarvergadering zal gehouden worden op de maatschappelijke zetel, of, in dezelfde gemeente op
een andere plaats aangeduid in de bijeenroeping.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Indien een aandeel aan verscheidene personen toebehoort, is de uitoefening van de eraan
verbonden rechten geschorst, totdat een enkele persoon schriftelijk aangewezen is als eigenaar van
het aandeel ten aanzien van de vennootschap.
Behoudens afwijkende overeenkomst tussen partijen
- komt het stemrecht verbonden aan aandelen ingeschreven op naam van een echtgenoot, gehuwd
onder het stelsel van gemeenschap van goederen, uitsluitend toe aan deze echtgenoot op wiens
naam de aandelen zijn ingeschreven, ongeacht of deze aandelen toebehoren aan zijn persoonlijk
vermogen dan wel aan het gemeenschappelijk vermogen dat tussen beide echtgenoten bestaat.
- komt het stemrecht verbonden aan aandeel dat met vruchtgebruik bezwaard is uitsluitend toe aan
de vruchtgebruiker.
In geval van overlijden van de enige vennoot worden tot op de dag van de verdeling van de aandelen
of tot het afleveren van de legaten met betrekking tot deze aandelen, de aan deze aandelen
verbonden rechten daarentegen uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit
gestelde erfgenamen en legatarissen naar evenredigheid met hun rechten in de nalatenschap.
10. BOEKJAAR: Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar
11. RESERVES - VERDELING VAN DE WINST EN VAN HET NA VEREFFENING OVERBLIJVEND
SALDO:
Het batig slot dat de jaarrekening aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige
provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
Van deze winst wordt ten minste een/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen
tot dat deze een/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Over de reservering of uitkering van het saldo beslist de algemene vergadering.
Het batig saldo der vereffening zal tussen al de vennoten verdeeld worden volgens het aantal
aandelen dat zij onderscheidelijk zullen bezitten, met dien verstande dat ieder aandeel hetzelfde
recht geniet. Nochtans zo alle aandelen niet in gelijke verhouding afbetaald zijn, zullen de
vereffenaars, alvorens tot hoger voorziene verdeling over te gaan, met de verscheidenheid van deze
toestand moeten rekening houden en het evenwicht herstellen door alle aandelen op een volstrekte
voet van gelijkheid te stellen, hetzij door geldoproepingen ten laste van de in minder mate afbetaalde
aandelen, hetzij door voorafgaande terugbetalingen van de in grotere mate afbetaalde aandelen.
12. OVERGANGSBEPALINGEN:
Het eerste boekjaar eindigt op 31 december 2019.
Elke verrichting vanaf 1 juli 2018 geacht wordt voor rekening van de vennootschap in oprichting te
zijn gebeurd.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden op derde vrijdag van de maand juni van het jaar 2020 om
19 uur.
Er werd geen commissaris benoemd.
13. VOLMACHT:
Volmacht wordt verleend, met macht van indeplaatsstelling, aan alle vertegenwoordigers en
aangestelden van de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid ARCANUS ACCOUNTANTS & BELASTINGCONSULENTEN, met zetel
te 3500 Hasselt, Luikersteenweg 673 (met ondernemingsnummer 0810.482.312), om de nodige
formaliteiten en inschrijvingen te vervullen in de KBO met inbegrip van eventuele verbeteringen,
wijzigingen en/of schrappingen van die inschrijving, alsmede alle formaliteiten te vervullen die
zouden nuttig zijn of noodzakelijk bij alle privatieve of publiekrechtelijke instellingen, onder meer met
betrekking tot de BTW, de sociale kas, de formaliteiten inzake douane en accijnzen, de aanvraag van
vergunningen, de aanvraag van registraties, enzovoort, met inbegrip van alle latere mogelijke
wijzigingen dienaangaande.
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL, afgeleverd vóór registratie met als enig doel te worden
neergelegd op de Griffie van de Rechtbank van Koophandel.
Tegelijk hiermede neergelegd : uitgifte van de akte van 12 oktober 2018.