Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MIL ESTATE
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2580
België
Onderwerp akte : Oprichting
Putte
Rechtestraat 36
                                                                                                                        
"MIL ESTATE"
Commanditaire Vennootschap
te 2580 Putte, Rechtestraat 36
OPRICHTING
Uit een onderhandse akte opgemaakt op 09/10/2020 blijkt dat een commanditaire vennootschap werd opgericht
met als benaming “MIL ESTATE”.
OPRICHTING
Er wordt een maatschap met rechtspersoonlijkheid onder de vorm van een commanditaire vennootschap
opgericht. In de zin van artikel 4:22, derde lid WVV, onder de naam “MIL ESTATE” met zetel gevestigd te 2580
Putte, Rechtestraat 36.
De partijen verklaren dat er naar aanleiding van de oprichting van deze vennootschap duizend (100) aandelen
worden uitgegeven.
Zij verklaren als volgt in te schrijven op deze aandelen:
De heer Van Leemputten Michael brengt in een som geld ten belope van negenhonderdnegentig (990,00) euro in
ruil waarvoor 99 aandelen worden toegekend;
De stille vennoot brengt in een som geld ten belope van tien (10) euro in ruil waarvoor 1 aandeel wordt
toegekend.
De totale inbrengen bedragen duizend (1000,00) euro. Het vermogen van de vennootschap is dus volledig
geplaatst en volstort op volgende rekeningnummer: BE56 0689 3903 4088 bij BELFIUS BANK .
 
De partijen verklaren dat:
de heer Van Leemputten Michael: de gecommanditeerde vennoot is;
STATUTEN
Artikel 1: Rechtsvorm en naam
De vennootschap is een maatschap met rechtspersoonlijkheid onder de vorm van een commanditaire
vennootschap. Zij wordt opgericht onder de naam “MIL ESTATE” .
Deze naam moet voorkomen in alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders, websites
en andere stukken, al dan niet in elektronische vorm uitgaande van de vennootschap, onmiddellijk, voorafgegaan
of vervolgd worden door de woorden “commanditaire vennootschap” of door de afkorting “Comm. V.” , gevolgd
door het ondernemingsnummer, het woord “rechtspersonenregister” of de afkorting “RPR”, en de zetel van de
rechtbank van het rechtsgebied waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft. Ook het volledige adres van de
zetel moet op deze documenten voorkomen.
Deze documenten moeten eveneens de domiciliëring en het nummer vermelden van ten minste één rekening
waarvan de onderneming houdster is bij een in België gevestigde kredietinstelling.
                  Artikel 2: Zetel
0756450144
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd om de zetel, zowel het volledig adres vermeld in de titel I ‘Oprichting’ als -zo
nodig- het Gewest, van de vennootschap binnen België te verplaatsen.
De beslissing tot wijziging van het Gewest impliceert een statutenwijziging. Het bestuursorgaan is bevoegd om, in
afwijking van artikel 9 van deze statuten, tot deze statutenwijziging te beslissen voor zover de verplaatsing niet
tot gevolg zou hebben dat de taal van de statuten wijzigt. Indien dit wel het geval zou zijn, dan is deze
bevoegdheid voorbehouden aan de algemene vergadering.
Het bestuursorgaan heeft bovendien de bevoegdheid om over te gaan tot het oprichten, in België en in het
buitenland, van bijhuizen, administratieve zetels, filialen, exploitatiezetels, kantoren en agentschappen.
               Artikel 3: Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf haar oprichting.
Het overlijden, de onbekwaamverklaring, de vereffening, het faillissement en het kennelijk onvermogen van één
van de vennoten leidt niet tot de ontbinding van de vennootschap.
Ook de verklaring van één van de vennoten dat zij niet langer tot de vennootschap wil behoren, leidt niet tot de
ontbinding van de vennootschap. Elke vennoot kan evenwel, overeenkomstig de bepalingen voorzien in artikel 7
van de statuten, uit de vennootschap treden.
De vennootschap kan slechts vrijwillig ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering genomen met
gewone meerderheid van de aanwezige en geldig vertegenwoordigde stemmen.
Artikel 4: Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp en houdt zich bezig met, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden:
1. Het beheer van het eigen roerend en onroerend patrimonium voor eigen rekening met uitsluiten van het
vermogensbeheer en beleggingsadvies voor derden;
 2. Het voor eigen rekening kopen, verkopen, ruilen, huren, verhuren, onderverhuren,valoriseren, verbouwen,
bouwen, verkavelen, promoten en investeren in alle onroerende goederen, het beheren, exploiteren en
onderhouden van onroerende goederen;
 3. Alle mogelijke advies- en/of diensten functies op het vlak van IT, ontwikkeling, innovatie, verkoop, process
optimalisatie en bedrijfsmanagement;
 4. Het verlenen van alle mogelijke advies- en/of diensten functies op het vlak van IT, ontwikkeling, innovatie,
verkoop, process optimalisatie en bedrijfsmanagement in onderaanneming;
 5. Verkopen en implementeren van technologieën gemaakt door derden;
 6. Inkopen en verkopen horloges 
 7. Consultancy en zakelijke dienstverlening ten dienste van bedrijven en particulieren
 8.Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een vermogen samengesteld uit roerende en
onroerende goederen, het valoriseren en instand houden van het patrimonium.
 9.Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de aan- en
verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, verkaveling
en in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op
het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten.
 10. Het uitoefenen van het beroep van Vastgoedmakelaar
 11.Het waarnemen en uitoefenen van allerhande bestuurs- en beheersopdrachten en mandaten
 12.De vennootschap handelt voor eigenrekening in commissie , als tussenpersoon of als vertegenwoordiger
13.Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere
verbintenissen zowel voor haarzelf als voor derden
14.de vennootschap mag alle financieêle, commerciële of industriële roerende en onroerende verrichtingen doen
welke rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen bijdragen tot het verwezenlijken van haar maatschappelijk doel of
van aard zijn haar handel en nijverhijd de bevorderen.
15.Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen, ondernemingen,
groeperingen of organisaties zowel in binnen als in buitenland.
 16.De vennootschap mag alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende handeling verrichten
die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp, geheel of ten dele, te vergemakkelijken,
te bevorderen of te begunstigen.
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in de meest ruime zin. De
vennootschap mag alles doen wat verband houdt met het bovengenoemde of wat kan bijdragen tot de realisatie
ervan.
Artikel 5: Inbreng – Vermogen
De verdeling van de aandelen en iedere andere wijziging hieraan wordt ingeschreven in het aandelenregister dat
op de zetel van de vennootschap zal worden bewaard. Elke aandelenoverdracht zal slechts effect ressorteren na
de inschrijving in het register van de aandelen van de verklaring overdracht, gedateerd en getekend door de
overdragen en de overnemer, of na het vervullen van de formaliteiten door de wet vereist voor de overdracht van
schuldvorderingen.
De aandelen zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap. Indien een aandeel aan verschillende personen
toebehoort, mag de vennootschap de uitoefening van de eraan verbonden rechten schorsen, tot één enkele
persoon aangewezen is, om ten aanzien van haar eigenaar van het aandeel te zijn.
Is het eigendomsrecht op een aandeel gesplitst in blote eigendom en vruchtgebruik, dan zal, behoudens
afwijkende overeenkomst tussen blote eigenaar en vruchtgebruiker, alleen de vruchtgebruiker de aan dit aandeel
verbonden rechten mogen uitoefenen.
Artikel 6: Aandelenoverdracht
De aandelen van een vennoot mogen, op straffe van nietigheid, in geen geval worden overgedragen onder de
levenden, noch worden overgedragen wegens overlijden, zowel in volle eigendom, in vruchtgebruik en blote
eigendom, dan met toestemming van alle andere vennoten. Deze toestemming is evenwel niet vereist wanneer
de aandelen worden overgedragen of overgemaakt aan een vennoot.
De overdracht van aandelen kan, wanneer zij werd toegelaten, slecht gebeuren met inachtneming van de vormen
van het burgerlijk recht. Zij kan geen gevolg hebben ten aanzien van de verbintenissen van de vennootschap die
dateren van voor de tegenwerpelijkheid van de overdracht.
          --------------------------------------------------------
Artikel 7: Uittreding
Een vennoot die de intentie heeft niet langer deel te nemen aan de vennootschap heeft het recht om uit te treden.
Dit evenwel op voorwaarde dat er minstens twee vennoten overblijven. Indien dit niet het geval zou zijn, dan
heeft de beslissing van een vennoot om niet langer tot de vennootschap te behoren niettemin de ontbinding van
de vennootschap tot gevolg.
De beslissing om uit te treden moet per aangetekend schrijven ter kennis worden gebracht aan de
zaakvoerder(s) en de overige vennoten.
Indien de vennootschap en de medevennoten een e-mailadres hebben conform artikel 2:31 e.v. WVV, dan kan
de kennisgeving ook per e-mail gebeuren. De kennisgeving gebeurt dan op dezelfde dag als deze waarop de
aangetekende brie(f)(ven) word(t)(en) overgemaakt ten aanzien van de vennootschap en/of venno(o)t(en) die
geen e-mailadres hebben opgegeven conform artikel 2:31 e.v. WVV.
De uitgetreden vennoot heeft recht op vergoeding van zijn aandelen door de vennootschap middels een
scheidingsaandeel. Het scheidingsaandeel is gelijk aan de intrinsieke waarde van de aandelen van de
uitgetreden vennoot op de dag van de kennisgeving van uittreding. In geval van betwisting wordt het
scheidingsaandeel bepaald door een bij onderling overleg gekozen deskundige. Bij gebrek aan overeenstemming
stelt de voorzitter van de bevoegde rechtbank een deskundige aan op verzoek van één van de partijen.
Indien de andere vennoten schade of verlies lijden ten gevolge van de uittreding kan er een
opzeggingsvergoeding verschuldigd zijn door de uitgetreden vennoot (die verantwoord is in het licht van deze
schade of het verlies). De opzegginsvergoeding komt dan in mindering van het scheidingsaandeel.
De uitkering van de waarde van de aandelen moet in elk geval tot stand komen binnen een termijn van drie
maanden na de dag waarop de waarde van de aandelen definitief is komen vast te staan.
 
Artikel 8: Aansprakelijkheid vennoten
De gecommanditeerde venno(o)(t)(en) is/zijn persoonlijk, onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk voor alle
verbintenissen van de vennootschap.
De commanditaire venno(o)(t)(en) is/zijn slechts persoonlijk aansprakelijk voor de geldsommen en goederen die
hij/zij beloofd heeft/hebben te zullen inbrengen, tenzij de wet anders voorziet.
 
Artikel 9: Algemene vergadering
De algemene vergadering bestaat uit de (gecommanditeerde en commanditaire) vennoten. Alleen de algemene
vergadering is bevoegd om over onder meer de volgende aangelegenheden te beraadslagen en te besluiten:
Het wijzigen van de statuten;
Het benoemen en ontslaan van de zaakvoerder(s) en de eventuele commissaris;
Het verlenen van kwijting aan de zaakvoerder(s) en de eventuele commissaris;
Het goedkeuren en bekrachtigen van de jaarrekening en de begroting;
De ontbinding van de vennootschap;
De herstructurering van de vennootschap;
Alle overige aangelegenheden die de wet of statuten voorbehouden aan de algemene vergadering.
De gewone algemene vergadering, ook de jaarvergadering genoemd, wordt gehouden op de derde vrijdag van
juni , op de zetel of op elke ander plaats in België in de uitnodiging aan te duiden. Indien deze dag een wettelijke
feestdag is, kan de vergadering op de daaropvolgende werkdag plaatsvinden.
De agenda van de jaarvergadering omvat minsten de bespreking en de al of niet goedkeuring van de
jaarrekening, in voorkomend geval de bestemming van de winst en de eventuele kwijting aan de zaakvoerder(s).
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering kan worden bijeengeroepen door de zaakvoerder(s),
telkens het belang van de vennootschap het vereist, of op verzoek van één van de vennoten.
De uitnodiging tot een algemene vergadering zullen gedaan worden per aangetekende brief of per e-mail indien
gebruik werd gemaakt van de mogelijkheid vermeld in artikel 2:31 en 2:32 WVV, ten laatste vijftien dagen voor de
datum van de vergadering. In de uitnodiging dient (I) de datum, (II) het uur, (III) de plaats en (IV) de agenda te
worden vermeld. Bij algemeen mondeling akkoord tussen de vennoten, kan evenwel afgezien worden van deze
formaliteit, doch in dat geval dient hiervan schriftelijk melding te worden gemaakt in de notulen.
Een vennoot kan zich door een ander vennoot laten vertegenwoordigen. Niemand mag op de vergadering meer
dan één vennoot vertegenwoordigen als gevolmachtigde.
Indien nodig en nuttig kan voor de aanvang van de algemene vergadering een bureau worden samengesteld bij
beslissing van de algemene vergadering. De algemene vergadering wordt in dat geval voor gezeten door oudste
van de aanwezige beherende vennoten. Deze voorzitter duidt op zijn beurt een secretaris en, zo nodig, een
stemopnemer aan die vennoot zijn.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
De besluiten worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen behalve in de gevallen waar de wet of
statuten een andere meerderheid voorzien. Bij wijziging van de statuten is unanimiteit van de stemmen vereist.
De besluiten worden geldig genomen door de aanwezige en geldig vertegenwoordigde stemmen.
De besluiten van de algemene vergadering worden opgenomen in notulen die ondertekend worden door de leden
van het bureau, en indien geen bureau werd samengesteld, door alle aanwezige en geldig vertegenwoordigde
vennoten.
Artikel 10: Controle
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan op de
zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, brieven, notulen en in het algemeen van alle
geschriften van de vennootschap. Iedere vennoot kan zich laten bijstaan of vertegenwoordigen.
Artikel 11: Bestuursorgaan en vertegenwoordiging
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen of rechtspersonen, die
beherende vennoot is/zijn, te benoemen door de algemene vergadering. De algemene vergadering bepaalt
eveneens de duur van het mandaat. Indien er geen duur werd bepaald, dan wordt de zaakvoerder geacht
benoemd te zijn voor onbepaalde duur.
Een stille vennoot kan niet worden benoemd tot zaakvoerder. Een stille vennoot mag geen enkele daad van
bestuur verrichten, zelfs niet krachtens een volmacht.
De algemene vergadering kan niet worden benoemd tot zaakvoerder. Een stille vennoot mag geen enkele daad
van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens een volmacht.
De algemene vergadering kan de zaakvoerder te allen tijde, en zonder de beslissing te moeten rechtvaardigen,
ontslaan. Een statutair zaakvoerder kan slechts worden ontslagen door een besluit van de algemene vergadering
genomen met unanimiteit van de aanwezige en geldig vertegenwoordigde stemmen. Daarenboven kan een
statutair zaakvoerder worden ontslaan om wettige reden bij gewone meerderheid van de aanwezige en geldig
vertegenwoordigde stemmen.
De zaakvoerder(s) is (zijn) bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn
tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van de verrichtingen of besluiten
waarvoor krachtens de wet of de statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is. Het bestuursorgaan heeft
bijgevolg de residuaire bevoegdheid.
Indien er twee of meer zaakvoerders zijn benoemd, dan zijn zij ieder individueel bevoegd om alle handelingen
van intern bestuur te verrichten.
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte, als eiser of
verweerder. Indien er twee of meer zaakvoerders zijn, vertegenwoordigen zij elk afzonderlijk de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser en verweerder.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Hij mag enkel bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen toekennen.
De vennootschap blijft voortduren bij overlijden, de vereffening, onbekwaamverklaring of verhindering van de
zaakvoerder(s).
De beslissing(en) van de zaakvoerder(s) worden opgenomen in notulen.
Artikel 12: Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 01/01 en eindigt op 31/12 van hetzelfde jaar. Op het einde van elk
boekjaar wordt de boekhouding afgesloten, ma(a)k(t)(en) de zaakvoerder(s) de inventaris en de jaarrekening op
overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
De jaarrekening moet binnen zes maanden na de afsluitdatum van het boekjaar ter goedkeuring worden
voorgelegd aan de algemene vergadering. De zaakvoerder(s) stel(t)(len) bovendien jaarlijks een jaarverslag op
overeenkomstig artikel 3:4 e.v. WVV op, tenzij de vennootschap voldoet aan de uitzondering bepaald in artikel
3:4, 3° WVV.
Artikel 13: Winstverdeling – reservering – verliezen
De algemene vergadering beslist over de winstbestemming en de reservevorming. De winst kan onder de
vennoten verdeeld worden en in voorkomend geval gebeurt dit naar evenredigheid van hun aandelenbezit.
De algemene vergadering kan beslissen een reservefonds te vormen. Zij kan eveneens beslissen de
gereserveerde winst uit de vorige jaren geheel of gedeeltelijk uit te keren.
Onverminderd de persoonlijke, hoofdelijke en onbeperkte gehoudenheid van de beherende vennoten en aanzien
van derden, zullen de verliezen, bij beslissing van de algemene vergadering, onder de vennoten verdeeld worden
in verhouding tot hun aandelenbezit.
Artikel 14: Vrijwillige ontbinding en vereffening
De vennootschap wordt vrijwillig ontbonden middels een besluit van de algemene vergadering genomen met
gewone meerderheid van de aanwezige en geldig vertegenwoordigde stemmen.
Behoudens een vereenvoudigde ontbinding en vereffening conform artikel 2:80 WVV, zal bij de ontbinding van de
vennootschap de vereffening geschieden door de zorg van één of meer vereffenaars, al dan niet vennoten, die
worden aangesteld door de algemene vergadering die eveneens hun bevoegdheden en vergoedingen vaststelt.
Deze beslissingen worden genomen met gewone meerderheid van de aanwezige en geldig vertegenwoordigde
stemmen.
Na betaling van de schulden van de vennootschap zal het saldo naar evenredigheid van het aandelenbezit onder
de vennoten verdeeld worden.
De vereffening van de vennootschap wordt gesloten middels een besluit van de algemene vergadering genomen
met gewone meerderheid van de aanwezige en geldig vertegenwoordigde stemmen.
Artikel 15: Vereenvoudigde ontbinding en vereffening
Indien de vennootschap wenst gebruik te maken van de mogelijkheid tot ontbinding met onmiddellijke sluiting van
de vereffening dient zij te voldoen aan de bepalingen van artikel 2:71, §5 en artikel 2:80 WVV. Daarenboven
beslist de algemene vergadering tot ontbinding en sluiting van de vereffening in één akte mits alle vennoten
aanwezig zijn en unaniem instemmen.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Wettelijke bepalingen
Voor alles wat in deze statuten niet uitdrukkelijk is geregeld, is het wetboek van vennootschappen en
verenigingen en haar uitvoeringsbesluiten van toepassing. De bepalingen van de wet waarvan niet is afgeweken,
worden geacht te zijn opgenomen in deze statuten, en clausules die strijdig zijn met de dwingende bepalingen
van de wet worden voor niet geschreven gehouden.
Eerste boekjaar
In afwijking van artikel 12 van deze statuten, zal het eerste boekjaar aanvangen vanaf de neerlegging ter griffie
van de bevoegde ondernemingsrechtbank en eindigen op 31/12/2021 De eerste jaarvergadering zal bijgevolg
gehouden worden op 2022.
Benoeming(en)
Wordt tot niet-statutair zaakvoerder benoemd:
Van Leemputten Michael, voornoemd.
Hij wordt benoemd voor een onbepaalde termijn, ingaand op datum van de neerlegging van het uittreksel van de
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank. Hij verklaart tevens deze functie te
aanvaarden en niet gebonden te zijn door enige verbodsbepaling.
Overname verbintenissen
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen en handelingen worden thans
door de vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van rechtspersoonlijkheid als
gevolg van de neerlegging van het uittreksel onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank, uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd.
Volmacht administratieve formaliteiten
Bijzondere volmacht voor het vervullen van de noodzakelijke administratieve formaliteiten (o.a.
ondernemingsloket, rechtspersonenregister, btw-nummer, aansluiting vennootschap bij sociale verzekeringskas,
etc.), zowel voor de inschrijving als voor elke latere wijziging daarvan, wordt verleend aan de burgerlijke
vennootschap onder de handelsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Taofisc
Bvba”, met maatschappelijke zetel te 1860 Meise, Oude Vilvoordesbaan 27A en gekend onder
ondernemingsnummer 0836.827.710.