N° d’entreprise :
      
Dénomination (en entier): PJ Construction
(en abrégé):
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
6280 Gerpinnes, Chemin du Roy(VP) 3
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution – nomination d’un gérant
Aux termes de l'acte de constitution dressé par Maître Coralie de WILDE d'ESTMAEL, 
notaire associé à Gerpinnes, ce 3 août 2012, en cours d'enregistrement, il résulte que : Monsieur 
JACQUY, Pierre, né à Charleroi(D 4) le trente mai mille neuf cent quatre-vingt-cinq, domicilié à 6280 
Gerpinnes, Rue de Châtelet(VP) 112 a déclaré constituer une société commerciale sous forme d’une 
société privée à responsabilité limitée, dénommée «PJ Construction», ayant son siège social à 3, 
Chemin du Roy(VP), 6280 Gerpinnes, au capital de dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR), 
représenté par 186 parts sociales sans désignation de valeur nominale, représentant chacune 
1/186ème de l’avoir. Le comparant a déclaré souscrire l’intégralité des 186 parts sociales, en 
espèces, au prix de cent euros  chacune, soit dix-huit mille six cent euros. Le comparant a déclaré et 
reconnu que chacune des parts ainsi souscrites a  été libérée à concurrence de deux-tiers par un 
versement en espèces et que le montant de ce versement, soit douze mille quatre cents euros 
(12.400,- EUR), a été déposé à un compte spécial ouvert au nom de la société en formation auprès 
de la Banque CPH sous le numéro 126-2049628-88.
Siège social
Le siège social est établi à 3, Chemin du Roy(VP), 6280 Gerpinnes. Il peut être transféré en 
tout endroit de la Région wallonne ou de la région de langue française de Belgique, par simple 
décision de la gérance qui a tous pouvoirs aux fins de faire constater authentiquement la 
modification qui en résulte. La société peut établir, par simple décision de la gérance, des sièges 
administratifs, agences, ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.
Objet
La société a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en 
Belgique ou à l'étranger: 
- La consultance, le conseil technique, les missions de supervision, de contrôle ou de coordination 
de chantiers dans le secteur de la construction; l'intermédiation en matière contractuelle du secteur 
de la construction; les relations publiques pour compte de tiers. 
- La constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier, la location financement de biens 
immeubles aux tiers, l’acquisition par l’achat, l’apport, la construction ou autrement, la vente, 
l’échange, la construction, la transformation, l’amélioration, l’aménagement, l’équipement, 
l’embellissement, la location, la prise en location, le lotissement, la prospection, l’exploitation de 
tous biens immeubles en Belgique ou à l’étranger ainsi que toutes opérations se rapportant 
directement ou indirectement avec cet objet et qui sont de nature à favoriser, immédiatement ou à 
terme indéfini, l’accroissement et le rapport d’un patrimoine immobilier, de même que se porter 
caution pour la bonne fin d’engagement pris par des tiers qui auraient un droit ou une jouissance 
sur ces biens immeubles ;
- La location de bien meubles corporels détenus en propriété, en location financement, en droit 
d’usage quelconque ou la sous location de tels biens ;
- La gestion technique ou administrative de tous biens meubles ou immeubles, pour compte propre 
ou compte de tiers ;
- La promotion immobilière en général ;
- Toute activité en rapport avec l’entreprise générale de construction ainsi que toutes 
transformations ayant un lien quelconque avec la construction dont, l’entreprise générale de 
construction avec coordination des travaux par sous-traitants comprenant notamment la 
construction, la réparation, l'amélioration en tout domaine généralement quelconque, que ce soit 
0847817117
gros-œuvre, maçonnerie, plomberie, électricité, vitrerie, chauffage, menuiserie, carrelages, 
plafonnage, menuiseries et autres dont notamment les activités de l'entreprise :
- de démolition d'immeubles et autres constructions, et travaux préparatoires ;
- de déblayage et nettoyage de chantiers ;
- de coordination de travaux par sous-traitants ;
- de terrassement, creusement, comblement ;
- de travaux de fondations, y compris les pieux, barrettes, ancrages;
- de drainage, d’assainissement, de dragage, et d’égouttage, de travaux géotechniques ;
- d'aménagements des abords de bâtiment ;
- de construction de voiries, de ponts, de tunnels et leurs équipements ;
- de forage, fonçage, carottage, sciage et découpage liés aux activités du bâtiment ;
- d’adduction et d’évacuation de fluides enterrés ou aériens ;
- de construction de parcs d’attraction et de loisir ;
- de la conception à la construction de tous types de bâtiments - maisons d'habitation, 
appartements, de bureaux,   d'usage industriel,  commercial, commerciaux, écoles, 
cliniques, ... -  pour compte propre ou compte de tiers ;
- de fabrication et de montage de hangars, à usage agricole ;
- de réalisation de charpentes et de couvertures ;
- de fabrication et le montage de charpentes ;
- de travaux de couverture en tous matériaux ;
- de travaux d'étanchéisation des toits des toitures terrasses ;
- d'autres travaux de construction spécialisés ;
- de ferraillage, coffrage et bétonnage;
- de maçonnerie ;
- de chapage, de pose de carrelage ou tout autre revêtement de sols ;
- de plomberie, sanitaire et chauffage en ce compris les nouvelles technologies telles que 
pompes à chaleur, puits  canadien, ainsi que le conditionnement d'air, la ventilation des 
bâtiments, les installations frigorifiques ;
- d'électricité domestique ou industrielle, faible, moyenne ou haute tension y compris la 
domotique ;
- de plafonnage, pose de stuc ou cimentage pour l'intérieur et l'extérieur du bâtiment, y 
compris les lattages associés ;
- de bardage métallique ou non ;
- de toitures ;
- de placement de ferronnerie, volets, menuiserie métallique et PVC ;
- d'installation d'échafaudage, de rejointoyage et de nettoyage de façade ;
- de placement de clôtures ;
- d’isolations thermiques, acoustiques et antivibratoires ;
- d'étanchéité et d'hydrofugage ;
- de peintures extérieures et intérieures du bâtiment et installations techniques ;
- de garnissage de meubles non métalliques ;
- de ventilation, de chauffage à air chaud, de conditionnement d'air et tuyauterie industrielle. 
- de placement d'ouvrages de sécurité incendie, individuelles, antieffraction, détection et 
identification ;. 
- de menuisier-charpentier en ce compris le placement de châssis, portes, fenêtres, 
escaliers, cloisons légères,  faux plafonds, faux planchers, ... ;
Cette liste étant énumérative et non exhaustive. 
- L'achat et la vente, en gros ou au détail, de tous matériaux généralement quelconques ayant un 
lien direct ou indirect avec l'activité reprise ci-dessus ; 
- L’achat et la vente, en gros ou au détail, à l’état neuf ou d’occasion, de tout matériel destiné au 
secteur de la construction, de matériel de génie civil, de matériel agricole ou horticole et de 
remorques de transport ;
- L’entretien et la réparation de tout matériel destiné au secteur de la construction, de matériel de 
génie civil, de matériel agricole et horticole et de remorques de transport ;
- La location de matériel, échafaudages et machines avec ou sans opérateur destinés au secteur de 
la construction, de matériel de génie civil, de matériel agricole et horticole et de remorques de 
transport ;
- L'étude, Le conseil, l'expertise et toutes prestations de services dans le cadre des activités pré-
décrites. 
- Pour son compte propre l'investissement, la souscription, la prise ferme, le placement, la vente, 
l'achat et la négociation d'actions, parts, obligations, certificats, crédits, et autres valeurs mobilières 
émises par des entreprises belges ou étrangères qu'elles aient ou non la forme de sociétés 
commerciales, bureau d'administration, institutions ou associations ;
- La réalisation de toutes opérations de gestion, l'exécution de mandats et fonctions en rapport direct 
ou indirect avec l'objet de la société ;
- L'acquisition, l'utilisation, le développement et le traitement de brevets, licences, royalties et 
marques commerciales.
- La gestion au sens large de toutes sociétés ou entreprises de droit belge ou étranger, 
commerciales, industrielles, financières, mobilières et immobilières, ainsi que le contrôle de leur 
gestion ou la participation de celle-ci par la prise de tous mandats au sein desdites sociétés ou 
entreprise.
Elle peut réaliser son objet en Belgique ou ailleurs, de toutes les manières et suivant les 
modalités qui lui conviennent. La société peut constituer toute hypothèque ou toute autre sûreté 
réelle sur les biens sociaux ou se porter caution au profit de tiers. Elle dispose, d’une manière 
générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et opérations ayant un 
rapport direct ou indirect avec son objet social ou qui seraient de nature à faciliter directement ou
indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet. Elle peut s'intéresser par voie 
d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou autrement dans toutes sociétés, 
associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou connexe au sien ou susceptible 
de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une source de 
débouchés. La société peut aussi assumer des mandats d'administrateur ou de liquidateur. L’organe 
de gestion a compétence pour interpréter l’objet social. Au cas où la prestation de certains actes 
serait soumise à des conditions préalables d'accès à la profession, la société subordonnera son 
action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation de ces conditions.
Durée
La société est constituée pour une durée illimitée.
Capital social
Lors de la constitution, le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR). 
Il est représenté par 186  parts sociales avec droit de vote, sans désignation de valeur nominale, 
représentant chacune 1/186ème de l’avoir social.
Augmentation de capital – Droit de préférence
En cas d’augmentation de capital par apport en numéraire, les parts nouvelles à souscrire 
doivent être offertes par préférence aux associés, proportionnellement à la partie du capital que 
représentent leurs parts. Le droit de souscription préférentielle peut être exercé pendant un délai 
d’au moins quinze jours à dater de l’ouverture de la souscription. L’ouverture de la souscription avec 
droit de préférence ainsi que son délai d’exercice sont fixés par l’assemblée générale et sont portés 
à la connaissance des associés par lettre recommandée. Si ce droit n’a pas entièrement été exercé, 
les parts restantes sont offertes par priorité aux associés ayant déjà exercé la totalité de leur droit de 
préférence en proportion du nombre de parts qu’ils détiennent respectivement. Il sera procédé de 
cette manière, selon les modalités arrêtées par la gérance, jusqu’à ce que le capital soit entièrement 
souscrit ou que plus aucun associé ne se prévale de cette faculté.
Les parts qui n’ont pas été souscrites par les associés comme décrit ci-dessus peuvent être 
souscrites par des tiers moyennant l’agrément de la moitié au moins des associés possédant au 
moins trois quart du capital social. Toutefois, cet agrément n’est pas requis lorsque les parts sont 
cédées ou transmises au conjoint d’un associé, à ses ascendants ou descendants en ligne directe.
Registre des parts sociales
Les parts sociales sont nominatives. Elles portent un numéro d’ordre. Elles sont inscrites 
dans le registre des parts sociales, tenu au siège social ; ce registre contiendra la désignation 
précise de chaque associé, du nombre de parts lui appartenant, ainsi que l’indication des 
versements effectués. Les titulaires de parts ou d’obligations peuvent prendre connaissance de ce 
registre relatif à leurs titres. Tout tiers intéressé peut également prendre connaissance de ce 
registre, sans déplacement de celui-ci et moyennant une demande écrite adressée à la gérance qui 
précisera les modalités de cette consultation.
Les transferts ou transmissions de parts sont inscrits dans ledit registre, datés et signés par 
le cédant et le cessionnaire dans le cas de cession entre vifs, et par le gérant et le bénéficiaire dans 
le cas de transmission pour cause de mort. Les cessions n’ont d’effet vis-à-vis de la société et des 
tiers qu’à dater de leur inscription dans le registre des parts. Des certificats constatant ces 
inscriptions sont délivrés aux titulaires des titres. Aucun agrément n’est requis lorsque les parts sont 
cédées ou transmises à un associé, au conjoint d’un associé, à ses ascendants ou descendants en 
ligne directe.
Indivisibilité des titres
Les titres sont indivisibles. La société ne reconnaît, quant à l'exercice des droits accordés 
aux associés, qu'un seul propriétaire pour chaque titre. Si le titre fait l'objet d'une copropriété, la 
société a le droit de suspendre l'exercice des droits y afférents jusqu'à ce qu'une seule personne soit 
désignée comme étant à son égard propriétaire du titre. En cas de démembrement du droit de 
propriété d'une action, les droits y afférents sont exercés par l'usufruitier. 
Gérance
Tant que la société ne comporte qu'un seul associé, elle est administrée soit par l'associé 
unique, soit par une ou plusieurs personnes, associées ou non, nommées avec ou sans limitation de 
durée, soit dans les statuts, soit par l'associé unique agissant en lieu et place de l'assemblée 
générale. En cas de pluralité d'associés, la société est administrée par un ou plusieurs gérants, 
personnes physiques ou morales, associés ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et 
pouvant, s’ils sont nommés dans les statuts, avoir la qualité de gérant statutaire. L'assemblée qui 
nomme le ou les gérant(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs 
pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat de gérance sera censé conféré sans limitation de 
durée. Les gérants ordinaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale, sans que leur 
révocation donne droit à une indemnité quelconque.
Pouvoirs
S’il n’y a qu’un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui est attribuée, avec la 
faculté de déléguer partie de ceux-ci. S’ils sont plusieurs et sauf organisation par l’assemblée 
générale d’un collège de gestion, chaque gérant agissant seul, peut accomplir tous les actes 
nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet social, sous réserve de ceux que la loi et les 
statuts réservent à l’assemblée générale. Chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et 
en justice, soit en demandant, soit en défendant. Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout 
mandataire.
Rémunération
L’assemblée générale décide si le mandat de gérant est ou non exercé gratuitement. Si le 
mandat de gérant est rémunéré, l’assemblée générale, statuant à la majorité simple des voix, ou 
l’associé unique, détermine le montant de cette rémunération fixe ou proportionnelle. Cette 
rémunération sera portée aux frais généraux, indépendamment de tous frais éventuels de 
représentation, voyages et déplacements.
Contrôle de la société
Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré 
par un ou plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
Tenue et convocation
Il est tenu chaque année, au siège social ou à l'endroit indiqué dans les convocations, une 
assemblée générale ordinaire le premier lundi du mois de juin, à 19 heures. Si ce jour est férié, 
l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant. S'il n'y a qu'un seul associé, c'est à cette 
même date qu'il signe pour approbation les comptes annuels.
Des assemblées générales extraordinaires doivent en outre être convoquées par la gérance, 
chaque fois que l’intérêt de la société l’exige ou sur requête d’associés représentant le cinquième du 
capital social. Dans ce dernier cas, les associés indiquent leur demande et les objets à porter à 
l’ordre du jour. La gérance convoquera l’assemblée générale dans les quinze jours de la demande.
Les convocations aux assemblées générales contiennent l’ordre du jour. Elles sont faites par 
lettres recommandées envoyées quinze jours au moins avant l’assemblée aux associés, au(x) 
gérant(s) et, le cas échéant, aux titulaires de certificats émis en collaboration avec la société, aux 
porteurs d’obligations nominatives et aux commissaires. Toute personne peut renoncer à la 
convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été régulièrement convoquée si elle est 
présente ou représentée à l'assemblée.
Prorogation
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, 
à trois semaines au plus par la gérance. Cette prorogation annule toute décision prise. La seconde 
assemblée délibèrera sur le même ordre du jour et statuera définitivement.
Présidence - procès-verbaux
§ 1. L’assemblée générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par l’associé présent qui 
détient le plus de parts ou encore, en cas de parité, par le plus âgé d’entre eux. Le président 
désignera le secrétaire qui peut ne pas être associé.
§ 2. Les procès-verbaux constatant les décisions de l’assemblée générale ou de l’associé 
unique sont consignés dans un registre tenu au siège social. Ils sont signés par le président de 
séance et par les associés présents qui le demandent. Les expéditions, copies ou extraits sont 
signés par un gérant.
Délibérations
§ 1. Dans les assemblées, chaque part sociale donne droit à une voix, sous réserve des 
dispositions légales régissant les parts sans droit de vote.
Au cas où la société ne comporterait plus qu’un associé, celui-ci exercera seul les pouvoirs 
dévolus à l’assemblée générale.
Tout associé peut donner à toute autre personne, associée ou non, par tout moyen de 
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
§ 2. Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l’ordre du jour, 
sauf si toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si 
les procurations le mentionnent expressément.
§ 3. Sauf dans les cas prévus par la loi, l’assemblée statue quelle que soit la portion du 
capital représentée et à la majorité simple des voix.
§ 4. En cas de démembrement du droit de propriété d’une part sociale entre usufruitier et 
nu(s)-propriétaire(s), les droits de vote y afférents sont exercés par l’usufruitier.
Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de chaque 
année. A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et la gérance dresse un inventaire 
et établit les comptes annuels dont, après approbation par l’assemblée, elle assure la publication, 
conformément à la loi.
Répartition – réserves
Sur le bénéfice annuel net, il est d’abord prélevé cinq pour cent au moins pour constituer la 
réserve légale ; ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve a atteint le 
dixième du capital social, mais doit être repris si, pour quelque motif que ce soit, ce fonds de réserve 
vient à être entamé. Le solde restant recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, 
statuant sur proposition de la gérance, étant toutefois fait observer que chaque part sociale confère 
un droit égal dans la répartition des bénéfices. 
Dissolution
La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale (ou bien : 
de l’associé unique) délibérant dans les formes prévues pour les modifications aux statuts.
Liquidateurs
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, la 
liquidation s'opère par le ou les gérants en fonction sous réserve de la faculté de l'assemblée 
générale de désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments.
Répartition de l’actif net
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation 
des montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence de parts sociales non entièrement 
libérées, après rétablissement de l'égalité entre toutes les parts soit par des appels de fonds 
complémentaires à charge des parts insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au 
profit des parts libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les associés 
en proportion de leurs parts sociales et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans 
la même proportion.
L’associé unique, agissant en lieu et place de l’assemblée générale a pris à l’unanimité les décisions 
suivantes qui ne deviendront effectives qu’à dater du dépôt au greffe d’un extrait de l’acte constitutif, 
conformément à la loi.
1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire.
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’un extrait du présent acte et finira le 
31 décembre 2013. La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu le premier lundi du 
mois de juin de l’année 2014.
2. Gérance
L’associé unique décide de fixer le nombre de gérants à 1. Appelé à la fonction de gérant pour une 
durée indéterminée : Monsieur JACQUY, Pierre, né à Charleroi(D 4) le trente mai mille neuf cent 
quatre-vingt-cinq, et domicilié à 6280 Gerpinnes, Rue de Châtelet(VP) 112. Son mandat est 
rémunéré.
3. Commissaire
Compte tenu des critères légaux, le comparant décide de ne pas procéder actuellement à la 
nomination d’un commissaire.
4. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises 
depuis le premier juillet 2012 par le comparant au nom et pour compte de la société en formation 
sont repris par la société présentement constituée, par décision de la gérance qui sortira ses effets à 
compter de l’acquisition par la société de sa personnalité juridique.
5. Pouvoirs
Monsieur Pierre JACQUY, ou toute autre personne désignée par lui, est désigné en qualité de 
mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des fonds, de signer tous documents et de 
procéder aux formalités requises auprès de l’administration de la T.V.A. ou en vue de l'inscription à 
la Banque carrefour des Entreprises.  Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de 
prendre tous engagements au nom de la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous 
documents et en général faire tout ce qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui 
confié.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Volet B - Suite
Signé: Coralie de WILDE d'ESTMAEL, notaire
Déposé: expédition