Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
Allure Real Estate Brasschaat
(verkort) :
Allure Brasschaat
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Heidestatiestraat 2
2920 Kalmthout
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Uittreksel afgeleverd vóór registratie om neer te leggen ter griffie van de Ondernemingsrechtbank te
Antwerpen, afdeling Antwerpen.
Uit een akte van oprichting verleden voor Frank Liesse, notaris met standplaats te Antwerpen, die
zijn ambt uitoefent in de vennootschap Celis, Celis & Liesse, met zetel te Antwerpen,
Kasteelpleinstraat 59, op 5 april 2019, blijkt dat een vennootschap met de volgende kenmerken werd
opgericht:
1. Rechtsvorm - naam: De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid en heeft naam “Allure Real Estate Brasschaat”, verkort “Allure
Brasschaat”. De naam voluit en de verkorte benaming mogen zowel samen als afzonderlijk en door
elkaar worden gebruikt.
2. Zetel: De zetel is gevestigd te Kalmthout, Heidestatiestraat 2.
3. Oprichters:
3.1. De naamloze vennootschap “ALLURE HOLDINGS”, rechts-personenregister Antwerpen,
afdeling Antwerpen 0479.453.776, met zetel te 2920 Kalmthout, Heidestatie-straat 2 (hierna “Sub 1”).
3.2. De heer PLOEG Anton (roepnaam Ton) Wilko Gerardus, geboren te Hilversum (Nederland) op
14 maart 1961, wonende te 2970 Schilde, Engelvoortstraat 27(hierna “Sub 2”).
4. Kapitaal - Plaatsing en volstorting:
4.1. Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt vijfendertigduizend euro (€
35.000,00).
4.2. Het maatschappelijk kapitaal werd volledig geplaatst en volgestort in geld.
5. Boekjaar: Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december. Het eerste boekjaar eindigt
op 31 december 2020.
6. Bepalingen betreffende het aanleggen van reserves en de verdeling van de winst en het
liquidatiesaldo
6.1. Elk aandeel geeft een gelijk recht bij de verdeling van de winst rekening houdend met hun
volstorting op de datum van de beslissing tot dividenduitkering.
De algemene vergadering beslist soeverein over de winstverdeling met inachtneming van de
statutaire regels en de wettelijke perken ter zake.
Het bestuursorgaan bepaalt de vorm, het tijdstip en de plaats van de uitkeringen voor zover de
algemene vergadering dienaangaande niets beslist.
6.2. Elk aandeel geeft een gelijk recht bij de verdeling van het overschot na vereffening rekening
houdend met hun volstorting.
7. Bepalingen inzake de externe vertegenwoordiging:
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Indien er meerdere zaakvoerders worden aangesteld, dienen zij steeds met twee samen
op te treden voor alle handelingen.
Het bestuursorgaan dat overeenkomstig het voorgaande de vennootschap vertegenwoordigt, kan
gevolmachtigden aanstellen voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen. De
gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoorde-lijkheid van de betrokken zaakvoerders in geval van overdreven
0724688384
Luik B
volmacht.
8. Niet-statutaire zaakvoerder: De oprichters stelden aan als nietstatutaire zaakvoerders voor
onbepaalde termijn, op elk ogenblik herroepbaar:
- de naamloze vennootschap “ALLURE HOLDINGS”, rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling
Antwerpen 0479.453.776, met zetel te 2920 Kalmthout, Heidestatiestraat 2, die haar bestuurder, de
heer COPPENS Martinus Albertus Maria, geboren te Bergen op Zoom (Nederland) op 2 november
1969, wonende te 2950 Kapellen, De Pretlaan 13, heeft aangeduid als haar vaste vertegenwoordiger
voor de uitoefening van deze functie in haar naam en voor haar rekening;
- de naamloze vennootschap “’S GRAEVENHUYS MAKELAARS”, rechtspersonenregister
Antwerpen, afdeling Antwerpen 0468.331.044, met zetel te 2930 Brasschaat, Dr. Roosensplein 41,
die haar bestuurder, de heer PLOEG Anton (roepnaam Ton) Wilko Gerardus, geboren te Hilversum
(Nederland) op 14 maart 1961, wonende te 2970 Schilde, Engelvoortstraat 27, heeft aangeduid als
haar vaste vertegenwoordiger voor de uitoefening van deze functie in haar naam en voor haar
rekening.
9. Commissaris(sen): Geen.
10. Doelomschrijving: De vennootschap heeft tot doel:
A. In hoofdorde
1. De uitbating van een algemeen bedrijf van immobiliën en in het bijzonder:
- alle activiteiten van vastgoedmakelaar, waaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen:
bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed; schatten en evalueren van
onroerend goed; beheer van onroerend goed, dit zowel van residentiële gebouwen als van overige
onroerende goederen, met inbegrip van het uitoefenen van de functie van syndicus van onroerende
goederen in mede-eigendom;
- het geven van adviezen en het verrichten van expertise met betrekking tot vastgoed en de taxatie
van roerende en onroerende goederen, het eventueel afleveren van expertiseverslagen en/of
getuigschriften met inbegrip van het uitvoeren van opdrachten van gerechtelijke expertise;
- alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals
onder meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden,
het aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen en verbouwen, onderhouden, valoriseren, huren en verhuren, verkavelen, uitrusten en
ordenen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur
van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, kortom alle
mogelijke onroerende handelingen in de meest brede zin, van welke aard ook, met inbegrip van de
onroerende leasing;
- het nemen en afstaan van optierechten die betrekking hebben op het kopen of verkopen van
onroerende goederen of immobiliënvennootschappen alsmede de uitgifte van vastgoedcertificaten;
- het ondernemen van alle afbraak-, grond- en bouwwerken en werken van burgerlijke genie en in het
bijzonder het oprichten van gebouwen onder het statuut van de wet op de mede-eigendom; het
uitvoeren van expertises betreffende onroerende goederen.
2. De uitbating van een algemeen bedrijf van projectontwikkeling en projectmanagement in de
ruimste zin van het woord, omvattende onder meer maar niet uitsluitend:
- gespecialiseerde consultancy activiteiten, expertiseverrichtingen, administratieve bijstand, zakelijke
dienstverlening en alle overige dienstverlening in de bouwsector aan bedrijven, particulieren en de
overheid;
- projectmanagement en projectontwik-keling en alles wat daarmee gepaard gaat zoals de promotie,
realisatie, verkoop en commercialisatie van projecten, omvattende onder meer maar niet uitsluitend
het begeleiden van bouwprojecten, het uitvoeren van projectopvolging, toezicht, werfcontroles en
expertises, kostencalculaties en budgetbeheer, de coördinatie van de bouwwerken en de controle
daarop tijdens en nadien alsook de algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf,
het verlenen van technische, juridische en administratieve adviezen, allerlei adviezen aan de
bouwheer, het onderhandelen met en het aanstellen van architecten, aannemers en andere
betrokken personen, het optreden tegenover allerlei overheden en instanties voor vergunningen en
andere administratieve procedures.
3. De uitbating van een algemeen bedrijf voor de afwerking en de inrichting van gebouwen zowel
interieur als exterieur in de ruimste zin van het woord, met inbegrip van alle daarmee gerelateerde
aannemingswerken, consultancyactiviteiten en handelsactiviteiten telkens in de ruimste zin van het
woord, omvattende onder meer maar niet uitsluitend:
- het aannemen en uitvoeren, eventueel in coördinatie met onderaannemers, van alle
binnenhuisinrichtingswerkzaamheden, waaronder onder meer maar niet uitsluitend behang- en
schilderwerken, alle decoratie en garnieringswerken, renovatiewerken, het plaatsen van
raamdecoratie;
- het plaatsen, reinigen en behandelen van alle vloeren en vloerbekledingen, parketvloeren,
tegelvloeren, muren, wanden, wandbekledingen en plafonds;
Luik B
- alle voltooiingwerken van gebouwen;
- alle aannemingswerken van schoonmaak en renovatie in het algemeen, inzonderheid het reinigen
en ontsmetten van woongelegenheden, lokalen, meubelen, stofferingen en allerhande voorwerpen;
- binnenhuisinrichting in het algemeen, omvattende het bekleden en inrichten van gebouwen, zowel
van private als van commerciële en industriële gebouwen en inrichtingen, alles samengevat in het
woord “interieurs”;
- de algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf en in samenwerking met
aannemers en onderaannemers;
- de groot- en kleinhandel in, de handelsbemiddeling in, de in- en uitvoer van, het vervoeren van,
evenals de productie en promotie op enigerlei wijze van alle producten die verband houden met de
volledige binnenhuisinrichting, de decoratie en de meubilering, waaronder onder meer maar niet
uitsluitend:
* alle artikelen voor vloer- en muurbekleding;
* alle meubels van ongeacht welk materiaal (onder meer in hout, metaal, bamboe, rotan, textiel of
kunststof), waaronder onder meer maar niet uitsluitend stoelen en zitmeubels, kantoor- en
winkelmeubels, keuken- en badkamermeubels, eetkamer-, zitkamer- en slaapkamermeubels, tuin- en
terrasmeubels en overige meubels, evenals alle onderdelen van meubels;
* alle artikelen voor verlichting (zowel binnen als buiten) en decoratie;
* alle artikelen voor woninginrichting, waaronder onder meer maar niet uitsluitend huishoudartikelen
in textiel, artikelen in hout, kurk en vlechtwerk, porselein, glaswerk, kristal en aardewerk,
houtsnijwerk, rietwerk, ijzer-, koper, zilver- en goudwerk, kunstvoorwerpen, antiquiteiten, schilderijen,
gravures, beelden, kaarsen, snuisterijen, allerhande geschenken met betrekking tot woninginrichting
en overige interieurartikels;
* alle kunstvoorwerpen, schilderijen en gravures, keramiek, antiquiteiten en al wat in het algemeen
gekend is als “antiek”;
* alle textielproducten, ongeacht de aard van de vezel, voor woninginrichting waaronder onder meer
maar niet uitsluitend meubileringstoffen, huishoud, tafel- en bedlinnen, breigoed, merceriewaren,
passement, borduurwerk en kant, allerhande stoffen, gordijnen, stores, raamdecoraties, behang,
vasttapijt en andere vloerbekleding;
* alle toebehoren en onderdelen in alle soorten materialen van voormelde artikelen en producten;
- alle activiteiten van een consultancybureau op het gebied van inrichting van gebouwen zowel
interieur als exterieur in de ruimste zin van het woord, omvattende onder meer studie en onderzoek,
organisatie, bijstand en adviesverlening op het vlak van inrichting van gebouwen van welke aard ook
in het algemeen, zowel de binnenhuisinrichting waaronder zowel de woninginrichting als het interieur
van winkels, kantoren en andere beroepsruimten, als het exterieur van woningen en bedrijfspanden,
alsook op vlak van design, ontwerpen, stijl, vormgeving, materialen, kleuren, evenals het
ontwikkelen, ontwerpen en concipiëren van meubilair, decoratie, decors, designvoorwerpen, zowel
siervoorwerpen als gebruiksvoorwerpen, alsook van nieuwe vormen en stijlen, nieuwe objecten en
producten, vervaardiging van alle noodzakelijke schetsen, tekeningen, werktekeningen, documenten,
maquettes, presentatiedossiers, fotomontages in dat verband, de creatie en de styling van
illustratietekeningen, space planning, directievoering, toezicht en werfcontroles, kostencalculaties en
budgetbeheer in verband met het voorgaande;
- alle activiteiten van wetenschappelijke medewerking, copywriting, redacteurschap die verband
houden met hoger vermelde activiteiten.
B. In ondergeschikte orde:
4. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en het beheren van een patrimonium, samengesteld
uit onroerende en roerende goederen. Daartoe mag zij alle roerende en financiële handelingen
verrichten alsook alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten zoals hoger beschreven, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met
het voorgaande in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende
goederen te bevorderen.
5. Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en vennootschappen in binnen- en buitenland, het stimuleren, de planning, de
coördinatie van de ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of
niet een participatie aanhoudt.
6. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, onder om
het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, alsmede haar
onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds in pand stellen en dit zowel voor haarzelf als voor alle derde op voorwaarde dat zij er
zelf belang bij heeft.
7. Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
Luik B
verkoop, productie en algemeen bestuur.
8. Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, waaronder het uitoefenen van opdrachten en
functies van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar van andere vennootschappen.
9. Het verhuren en huren van, de import en export van evenals de groothandel in diverse roerende
goederen.
10. Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
C. In het algemeen:
Bovenvermelde opsommingen zijn niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan
stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk
doel.
De vennootschap zal alle hoger beschreven activiteiten mogen verrichten zowel in eigen naam en
voor eigen rekening als in naam en voor rekening van derden, het laatste inzonderheid in
hoedanigheid van commissionair, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
Alle verrichtingen waarvoor bijzondere toelatingen, machtigingen, vergunningen of erkenningen
vereist zijn, zal de vennootschap maar mogen uitoefenen na het bekomen ervan en nadat de
daarmee overeenstemmende inschrijving bij het ondernemingsloket werd bekomen.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet,
onverminderd de mogelijkheid van de vennootschap om die werkzaamheden in onderaanneming te
laten verrichten door derden die wel beschikken over de nodige vergunningen en/of toelatingen.
11. Plaats, dag en uur van de jaarvergadering - Bepalingen inzake toelatingsvoorwaarden:
11.1. De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft plaats de laatste
maandag van de maand april om veertien uur (14h00 CET); indien die dag een wettelijke feestdag is
op de eerstvolgende werkdag, zelfde uur. De jaarvergadering wordt gehouden, behoudens
andersluidende bijeenroeping, op de zetel van de vennootschap. De eerste jaarvergadering zal
worden gehouden in het jaar 2021.
11.2. Overeenkomstig de statuten zijn er geen voorwaarden voor de toelating tot de algemene
vergaderingen en voor de uitoefening van het stemrecht.
12. De bevestiging door de instrumenterende notaris van de deponering van het gestorte kapitaal
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen als bleek uit het attest
afgeleverd door ING België.
13. Bijzondere volmacht: Er werd aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“TAC”, rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen 0457.347.377, met zetel te 2000
Antwerpen, Sint-Pietersvliet 3 bus 3, en haar aangestelden, mandatarissen en lasthebbers, en in het
bijzonder haar zaakvoerder de heer VAN DEN BOGAERT Guy, elk afzonderlijk bevoegd en met
recht van indeplaatsstelling, een bijzondere volmacht gegeven om de vennootschap te
vertegenwoordigen bij alle belastingadministraties, waaronder de “B.T.W.”, alsook te
vertegenwoordigen bij de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank alsmede bij één of meer
erkende ondernemingsloketten teneinde daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen,
documenten te ondertekenen en neer te leggen, nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling
van de inschrijving van de vennootschap bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, en in het
algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor de uitvoering van deze opdracht.
VOOR UITTREKSEL (Ondertekend)
Notaris Frank Liesse
Tegelijk mee neergelegd:
- Afschrift akte