Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
FREEMARK PROJECTS
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Belgiëlei 173 Bus 4
2018 Antwerpen
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor notaris Dirk Cuypers met standplaats te Antwerpen op 07 maart 2018,
nog te registreren, blijkt dat werd opgericht een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid  " FREEMARK PROJECTS ", met zetel te 2018 Antwerpen, Belgiëlei 173 bus 4,
door :
            1) De heer MARKOVITS Camille, geboren te Londen (Verenigd Koninkrijk) op 19 juli 1990,
wonende te 2018 Antwerpen, Belgiëlei 173 bus 4, en
            2) De heer FRIED Schmiel Leib, geboren te New York (Verenigde Staten van Amerika) op 14
oktober 1992, wonende te 2018 Antwerpen, Plantin en Moretuslei 29.
Duur: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Doel: De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, voor eigen rekening, voor
rekening van derden of voor gezamenlijke rekening met derden:
    1.  1) Onderneming in onroerende goederen:
- het aankopen en verkopen, bouwen en verbouwen, doen bouwen en doen verbouwen, uitbaten,
huren en verhuren en de leasing van onroerende goederen, hetzij voor eigen rekening hetzij voor
rekening van derden of bij deelneming, hetzij op enige andere wijze;
- zij mag optreden als promotor en coördinator van alle bouwwerken, onbebouwde en bebouwde
onroerende goederen; zij mag daartoe ontwerpen opmaken, uitvoeren, doen uitvoeren of
bevorderen.
2) Algemene bouwonderneming: het aannemen en uitvoeren en laten uitvoeren van alle private en
openbare bouwwerken van alle aard, zoals daar zijn, metsel- en betonwerken, schrijn- en
timmerwerken, glaswerken, plafonneer, cementeer- en andere pleisterwerken, plaatsen van wand-
en vloerbekleding en andere. Dit alles voor zover aan de vestigingsvoorwaarden kan worden
voldaan.
    1.  1) Het verlenen van adviezen, bijstand en diensten, in de ruimste zin - met uitzondering van
adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen - rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van
administratie en financiën, aankoop en verkoop, productie, logistiek, marketing en commerciële
strategie en algemeen bestuur.
2) De assistentie van de leiding op het administratief, commercieel en financieel vlak;
De uitvoering van alle speciale opdrachten, meer bepaald van commerciële en
financieringsstudies, interim-management, alsook op het domein van de Europese integratie van de
opdrachtgevers.
3) Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
mandaten en functies.
4) De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in 't kort tussenpersoon in de handel.
    1.  1) Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
0691821915
Luik B
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
2) Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve deze die
wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito' s op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
    1.  1) Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen onroerend
vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot eigen onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten zoals de huurfinanciering van eigen onroerende goederen aan derden, het aankopen,
verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van eigen onroerende goederen;
2) De aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van
de roerende en eigen onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en eigen onroerende goederen.
3) Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
    1.  De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende,
roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht
zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze
van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen
of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn
voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Kapitaal: Het geplaatst kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro
(EUR 18.600,00) en is vertegenwoordigd door honderd gelijke aandelen zonder vermelding van
waarde.
Op de honderd aandelen werd ingeschreven als volgt :
       1) Door comparant sub 1) ten belope van NEGENDUIZEND DRIEHONDERD EURO
(€ 9 300,00), waarvoor hem VIJFTIG (50) aandelen worden toegekend;
       2) Door comparant sub 2) ten belope van NEGENDUIZEND DRIEHONDERD EURO
(€ 9 300,00), waarvoor hem VIJFTIG (50) aandelen worden toegekend;
       Totaal : achttien duizend zes honderd euro (€ 18.600,00), waardoor alle aandelen
onderschreven werden.
            Elk van deze aandelen werd gestort tot beloop van één/derde.
Het bewijsattest hiervan, afgeleverd door de naamloze vennootschap BNP Paribas Fortis op 28
februari 2018, werd overhandigd aan de instrumenterende notaris.
De notaris bevestigt bij toepassing van artikel 226,1° van het Wetboek van vennootschappen dat de
wettelijke vereisten aangaande de plaatsing en volstorting van het kapitaal, werden nageleefd.       
Bestuur: Artikel 12. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet
vennoot.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
            Elke benoeming evenals ambtsbeëindiging van een zaakvoerder wordt openbaar gemaakt
door neerlegging ter griffie van de rechtbank van koophandel, van een uittreksel uit het
benoemingsbesluit, bestemd om te worden bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad, en tot wijziging van de inschrijving in het rechtspersonenregister van de Kruispuntbank
van ondernemingen.
Luik B
            Een niet-statutaire zaakvoerder kan te allen tijde worden ontslagen bij besluit van de
algemene vergadering, met eenvoudige meerderheid van stemmen van de aanwezige vennoten.
            Aan de zaakvoerders kan, onverminderd de vergoeding van hun kosten, een vaste wedde
worden toegekend waarvan het bedrag door de algemene vergadering elk jaar wordt vastgesteld en
die ten laste komt van de algemene onkosten van de vennootschap.
            Artikel 13. De zaakvoerders zijn bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten
die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van
die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
            Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser
of als verweerder.
            Indien er verscheidene zaakvoerders zijn kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
Zodanige verdeling van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
            De zaakvoerders kunnen lasthebbers van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De
lasthebbers verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht.
            De zaakvoerder(s) kan (kunnen) één of meer directeuren aanstellen.
Wordt als niet-statutaire zaakvoerder benoemd :
De heer MARKOVITS Camille, voornoemd. Het mandaat van zaakvoerder is voor onbepaalde
termijn en op elk ogenblik herroepbaar. Het mandaat zal onbezoldigd zijn, tot zolang de algemene
vergadering hierover niet anders beslist.
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
Er wordt geen commissaris aangesteld.
Jaarvergadering: De gewone algemene vergadering heeft plaats de tweede maandag van juni om 20
uur; indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering gehouden op de eerstvolgende
werkdag.
De gewone algemene vergadering wordt gehouden in de zetel van de vennootschap of in de in de
oproeping aangewezen plaats in de gemeente waar de zetel van de vennootschap gevestigd is.
De eerste gewone algemene vergadering zal worden gehouden in 2020.
Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op één en dertig
december.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid en zal worden afgesloten
op één en dertig december 2019.
Winstverdeling: Artikel 21. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op
één en dertig december.
            Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en bescheiden afgesloten en maken de
zaakvoerders een inventaris op, alsmede de jaarrekening en het jaarverslag (voor zover dit wettelijk
verplicht is), het alles overeenkomstig artikel 92 van het Wetboek van vennootschappen.
            De zaakvoerders leggen binnen de dertig dagen na de goedkeuring van de jaarrekening door
de algemene vergadering, de in artikel 100 van het Wetboek van vennootschappen genoemde
documenten, neer bij de Nationale Bank van België.
            Indien de jaarrekening niet binnen de zes maanden na de afsluiting van het boekjaar is
voorgelegd aan de algemene vergadering of indien de jaarrekening niet is neergelegd zoals hoger
bepaald, wordt de door derden geleden schade, behoudens tegenbewijs, geacht voort te vloeien uit
dit verzuim.
            Artikel 22. Van de nettowinst wordt vijf procent vooraf genomen voor de vorming van het
wettelijke reservefonds, totdat die één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
            Het saldo wordt aangewend volgens de beslissing van de algemene vergadering.
            Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar
het netto actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkering zou
dalen beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 320 van het Wetboek van vennootschappen.
VI. Ontbinding - vereffening
            Artikel 23. Wanneer tengevolge van het geleden verlies, het netto actief gedaald is tot minder
dan de helft van het kapitaal van de vennootschap, moet de algemene vergadering bijeenkomen
binnen een termijn van ten hoogste twee maanden nadat het verlies is vastgesteld of had moeten
vastgesteld worden om, in voorkomend geval, volgens de regels die voor een statutenwijziging zijn
gesteld, te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding van de vennootschap en eventueel over
andere in de agenda aangekondigde maatregelen.
            Indien het netto actief tengevolge van geleden verlies gedaald is tot minder dan één/vierde
van het kapitaal, kan tot de ontbinding worden beslist door één/vierde van de ter vergadering
uitgebrachte stemmen.
Luik B
            Is de algemene vergadering niet overeenkomstig de wet samengeroepen, dan wordt de door
derden geleden schade, behoudens tegenbewijs, geacht uit het ontbreken van een bijeenroeping
voort te vloeien.
            Wanneer het netto actief gedaald is tot beneden het bedrag van zesduizend tweehonderd
euro, kan iedere belanghebbende de ontbinding van de vennootschap voor de Rechtbank vorderen.
            In voorkomend geval kan de Rechtbank aan de vennootschap een termijn toestaan om haar
toestand te regulariseren.
            Artikel 24. In geval van ontbinding van de vennootschap kan/kunnen door de algemene
vergadering één of meer vereffenaars worden aangesteld, die evenwel pas in functie zal/zullen
treden na bevestiging of homologatie van zijn/hun aanstelling door de bevoegde rechtbank van
koophandel. [...]
      Artikel 25. Het vennootschapsvermogen zal eerst dienen om de schuldeisers te voldoen, en de
kosten van de vereffening te dekken, welke verdeling vooraf door de bevoegde rechtbank van
koophandel zal worden goedgekeurd.
Het netto actief van de vereffening wordt verdeeld onder de maatschappelijke aandelen, in
voorkomend geval rekening houdend met de ongelijke volstorting van de aandelen.
BIJZONDERE VOLMACHT: Bijzondere volmacht wordt verleend voor onbepaalde tijd aan de
burgerlijke vennootschap onder de vorm van een naamloze vennootschap Kantoor De Vre, met zetel
te 2170 Antwerpen-Merksem, Terlindenhofstraat 24, hier vertegenwoordigd door haar afgevaardigd
bestuurder, de heer Wim Van Goethem of aan één van haar aangestelden, elk bevoegd om alleen
op te treden en met de mogelijkheid van indeplaatsstelling, om alle mogelijke formaliteiten te
vervullen betreffende neerleggingen en/of publicaties die verband houden met beslissingen van de
algemene vergadering, van de zaakvoerder of van de Raad van Bestuur of van personen belast met
het dagelijks bestuur, alsook om de formaliteiten van inschrijving, wijziging of schrapping van
inschrijving met betrekking tot de Kruispuntbank voor Ondernemingen, de Ondernemingsloketten, de
Sociale verzekeringsfondsen, de Directe Belastingen, Douane en Accijnzen, de Belasting over de
Toegevoegde Waarde te vervullen, en daartoe alle nodige verklaringen af te leggen, kosten te
betalen en alle noodzakelijke documenten te ondertekenen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
NOTARIS Dirk Cuypers
Tegelijk hiermee neergelegd : eensluidend verklaard afschrift van de oprichtingsakte.