Griffie
Ondernemingsnr 0878.068.249
Naam
LIBRAL	(voluit):
(verkort):
Rechtsvorm: Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel: Weg Der Hoop 6 bus 201
8670 Koksijde/Oostduinkerke
Onderwerp akte : PARTIËLE SPLITSING DOOR OVERNEMING : PV VAN DE VERKRIJGENDE
VENNOOTSCHAP : KENNISNAME WIJZIGING VERMOGENSTOESTAND -
KENNISNAME VAN STUKKEN EN VERSLAGEN : VOORSTEL TOT
PARTIELE SPLITSING + AFSTAND VAN SPLITSINGSVERSLAGEN &
VERSLAG MBT INBRENG IN NATURA - BESLUIT TOT PARTIELE
SPLITSING DOOR INBRENG VAN ACTIVA EN PASSIVA BESTANDDELEN
VAN DE PARTIEEL TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP IN DE VERKRIJGENDE
VENNOOTSCHAP : VASTSTELLING VERMINDERING KAPITAAL VAN DE
PARTIEEL TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP + KAPITAALVERHOGING
DOOR INCORPORATIE VAN RESERVES + VASTSTELLING VAN DE
EIGENDOMSOVERGANG INGEVOLGE PARTIELE SPLITSING +
VERHOGING INBRENG IN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP &
RUILVERHOUDING & TOEBEDELING AANDELEN - VASTSTELLING
VERWEZENLIJKING PARTIELE SPLITSING -AANPASSING KAPITAAL IN DE
STATUTEN VAN DE PARTIEEL TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP &
AANPASSING AANDELEN IN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP -
ADMINISTRATIEVE VOLMACHT
Er blijkt uit een akte verleden voor het ambt van Meester Stephan MOURISSE, Notaris te
POPERINGE de dato EENENDERTIG JULI TWEEDUIZEND VIERENTWINTIG "ter registratie
aangeboden" dat werden gehouden de Buitengewone Algemene Vergadering van de hierna genoemde
vennootschappen "DEROO CONSTRUCTIE" (= Partieel te Splitsen Vennootschap) en "LIBRAL" (=
Verkrijgende Vennootschap) in het kader van een procedure partiële splitsing door overneming zoals
hierna beschreven.
1/ Buitengewone Algemene Vergadering van de Partieel te Splitsen Vennootschap,
De Naamloze Vennootschap "DEROO CONSTRUCTIE", met zetel te 8970 Poperinge,
Nijverheidsstraat 10.
Ingeschreven in de Kruispuntbank der Ondernemingen met nummer 0463.689.001 en BTW-
plichtig onder nummer BE 0463.689.001. RPR Gent/afdeling leper
Buitengewone Algemene Vergadering van de Verkrijgende Vennootschap
De Besloten Vennootschap "LIBRAL", met zetel te 8670 Koksijde/Oostduinkerke, Weg Der Hoop
6 bus 201.
Ingeschreven in de Kruispuntbank der Ondernemingen onder nummer 0878.068.249 en BTW-
plichtig onder nummer BE 0878.068.249, RPR Gent/afdeling Veurne.
Opgericht onder de rechtsvorm van een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid
blijkens akte verleden voor het ambt van Meester Peter De Baets, Notaris te Koksijde op 15 december
2005, bij uittreksel gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 2 januari daarna, onder
nummer 2006.01.02/000.700.
Waarvan de statuten diverse malen werden gewijzigd, doch voor het laatst krachtens de
besluiten van de Buitengewone Algemene Vergadering der Aandeelhouders, gehouden en afgesloten
voor het ambt van ondergetekende Notaris Stephan Mourisse te Poperinge de dato 2 juli 2019,
gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 8 juli daarna, onder het nummer
2019.07.08/0325.393.
Doelstelling akte
Ondergetekende Notaris werd verzocht	authentieke akte te verlenen van de notulen van de
Buitengewone Algemene Vergaderingen die zullen beraadslagen en besluiten over de partiële splitsing
door overneming, zoals bepaald In artikel 12:59 en volgende van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen (hierna verder WWV' genoemd), waarbij een deel van het vermogen van de vennootschap
"DEROO CONSTRUCTIE" overgaat op de vennootschap "LIBRAL".
De beschrijving van deze transactie (nl gelijkstelling met splitsing) is bepaald in artikel 12:8 1° WVV.
Tot vergoeding van deze overgang van een deel van het vermogen van de vennootschap "DEROO
CONSTRUCTIE" naar de bestaande vennootschap "LIBRAL", worden aandelen uitgereikt, uitgegeven
door de bestaande vennootschap "LIBRAL"
Daartoe worden de vergaderingen van alle betrokken vennootschappen samen gehouden.
In de schoot van gezegde vergadering van de vennootschap "LIBRAL" werden eenparigheid van
stemmen volgende besluiten genomen, alhier letterlijk geciteerd :
Eerste besluit : Kennisname wijziging vermogenstoestand
De vergaderingen nemen kennis van artikel 12:63 WVV.
Vervolgens besluiten de vergaderingen, in toepassing van voormeld artikel 12:63 laatste lid WVV,
dat het bestuursorgaan van elke bij de partiële splitsing betrokken vennootschap zijn eigen algemene
vergadering, alsmede het bestuursorgaan van de andere bij de partiële splitsing betrokken vennootschap
niet op de hoogte dient te stellen van elke belangrijke wijziging die zich in de activa en passiva van het
vermogen heeft voorgedaan tussen de datum van opstelling van het voorstel tot partiële splitsing en de
datum van onderhavige Buitengewone Algemene Vergaderingen.
Tweede besluit : kennisname van stukken en verslagen
A/	Voorstel tot partiele splitsing
Na kennisname van het voorstel tot partiële splitsing in gezamenlijk overleg door het bestuursorgaan
van de Partieel te Splitsen Vennootschap en de Verkrijgende Vennootschap de dato 04 maart 2024
overeenkomstig de artikelen 12:8 1° en 12:59 WVV, aanvaarden de Vergaderingen de uiteenzetting
vervat in voormeld voorstel tot partiële splitsing.
Dit voorstel tot partiële splitsing werd door de bestuursorganen van de Partieel te Splitsen
Vennootschap en de Verkrijgende Vennootschap neergelegd op de bevoegde griffie van de
Ondernemingsrechtbank als volgt :
voor wat betreft de vennootschap "DEROO CONSTRUCTIE" : te Gent afdeling
leper op 20 maart 2024, gepubliceerd in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van
02 april 2024 onder referte 2024.04.02/054.231
voor wat betreft de vennootschap "LIBRAL" : te Gent afdeling Veurne op 20 maart	-
2024, gepubliceerd in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 28 maart 2024
onder referte 2024.03.28/052.691
De Algemene Vergaderingen van beide vennootschappen besluiten de voorzitter te ontslaan van de
voorlezing van voormeld splitsingsvoorstel en verklaarde kennis te hebben genomen van de inhoud van
dit voorstel en het te hebben besproken.
Alle aandeelhouders hebben bevestigd dat dit splitsingsvoorstel door hen kon worden ingezien op
de zetel van de vennootschap, en dat zij er kosteloos een afschrift konden van verkrijgen op eenvoudig
verzoek aan de vennootschap.
Afstand van de splitsingsverslagen - Verslagen met betrekking tot de Inbreng in	B/
natura en uitgifte van nieuwe aandelen in toepassing van de artikelen 5:121 $1 en 5: 133 § 1 WVV
B.1.	Verslagen bestuursorgaan
De Algemene Vergaderingen van beide vennootschappen besluiten, na voorlezing te hebben
gekregen van het eerste en het tweede lid van artikel 12:65 WVV, te verzaken aan de toepassing van de
artikels 12:61 en 12:64 WVV, in zoverre dit laatste artikel verwijst naar de verslagen.
De Algemene Vergaderingen nemen tevens kennis van het in de agenda vermelde verslag nopens
de inbreng in natura en de uitgifte van nieuwe aandelen, opgesteld door het bestuursorgaan van de
Verkrijgende Vennootschap in toepassing van de artikelen 5:121 § 1 en 5:133 §1 WVV.
B.2.	Revisorale verslagen
De Algemene Vergaderingen van beide vennootschappen besluiten te verzaken aan de opmaak van
een bijzonder verslag door de commissaris, een bedrijfsrevisor of gecertificeerd accountant inzake de
partiële, zoals bedoeld in artikel 12:62 § 1 laatste lid WVV.
De vergaderingen nemen vervolgens kennis van het verslag inzake inbreng in natura en de uitgifte
van nieuwe aandelen de dato 17 juli 2024 opgesteld in toepassing van artikel 5:133 §1 WVV door de
bedrijfsrevisor, aangesteld door het bestuursorgaan van de Verkrijgende Vennootschap, te weten de
Besloten Vennootschap "FILIP COBERT", vertegenwoordigd door de Heer Filip Cobert, bedrijfsrevisor,
kantoorhoudend te 9080 Lochristi, Brandstraat 47 betreffende de hierna vermelde inbreng in natura
ingevolge de partiële splitsing.
De besluiten van het verslag van de bedrijfsrevisor luiden letterlijk als volgt :
Besluiten
Overeenkomstig art. 5 : 133 en art. 12 : 59 van het WVV, breng ik hierna aan het bestuursorgaan
van de BV LIBRAL (hierna genoemd "de Vennootschap") mijn conclusie uit in het kader van mijn opdracht
als bedrijfsrevisor, waarvoor ik werd aangesteld bij opdrachtbrief van 24/06/2024.
Ik heb mijn opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in het
kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Mijn
verantwoordelijkheid op grond van deze norm is verder beschreven in de sectie "Verantwoordelijkheden
van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura".
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5 : 133 WVV heb ik de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen
werden in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en heb geen bevindingen van
materieel belang te melden inzake :
- De beschrijving van de in te brengen bestanddelen
- De toegepaste waardering
- De daartoe aangewende methodes van waardering
Tevens concludeer ik, dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarde van de inbreng die in de
(ontwerp)akte wordt vermeld.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het WVV, stemt
de voor de inbreng in natura weerhouden waarde, namelijk € 1.552.691,17 overeen met de
boekhoudkundige waarde van de betreffende activa-bestanddelen zoals ze voorkomen in de
boekhouding van de partieel te splitsen vennootschap en vindt de weerhouden methode van waardering
aldus haar verantwoording in de wet.
Rekening houdend met de vooropgestelde partiële splitsing, worden 434 nieuwe aandelen
uitgegeven ter vergoeding van de inbreng.
No fairness opinion
Mijn opdracht overeenkomst artikel 5 : 133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk
is ("no fairness opinion").
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden mij niet tenminste één maand voor de buitengewone
algemene vergadering overhandigd, zodat ik niet in de mogelijkheid was het verslag over te maken aan
de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering. Deze laattijdigheid heeft
evenwel geen wezenlijke invloed op mijn opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor :
- Het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
- De beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
- Het melden van de vergoeding als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor :
- Het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
- Het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
- De melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de (ontwerp)akte wordt vermeld; en
- Het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5 : 133 WVV in het kader van de inbreng in
natura in de vennootschap BV LIBRAL, volgend op de partiële splitsing van de NV DEROO
CONSTRUCTIE en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Aldus opgesteld en beëindigd te Lochristi op 17/07/2024,
BV Filip Cobert Bedrijfsrevisor
Vertegenwoordigd door Filip Cobert
Bedrijfsrevisor"
Alle aandeelhouders verklaren een kosteloos een afschrift hebben kunnen bekomen en waarvan de
conclusies hierboven werden weergegeven, voor te lezen.
De Algemene Vergadering van de Verkrijgende Vennootschap nam kennis van dit verslag en
besprak het.
Voor zoveel als nodig verklaarden alle aandeelhouders van de Verkrijgende Vennootschap
individueel en unaniem te verzaken aan de toepassing van de termijnen en de formaliteiten door de wet
in hun belang ingesteld.
Dit verslag van de bedrijfsrevisor zal - samen met het voormeld bestuurdersverslag (zie B.1) worden
neergelegd ter griffie van de Ondernemingsrechtbank te Gent, afdeling Veurne.
Derde besluit : Besluit tot partiele splitsing door inbreng van activa- en passivabestanddelen
van de Partieel te Splitsen Vennootschap in de Verkrijgende Vennootschap
A. Partiele splitsingsverrichting - Vaststelling vermindering van het kapitaal van de Partieel te
Splitsen Vennootschap - kapitaalsverhoging door incorporatie van reserves
Vermogensovergang	A.1
De Algemene Vergaderingen van de Partieel te Splitsen Vennootschap en van de Verkrijgende
Vennootschap besluiten ieder afzonderlijk het voorstel tot partiële splitsing goed te keuren.
De Algemene Vergaderingen besluiten derhalve tot partiële splitsing of "met splitsing gelijkgestelde
verrichting" in toepassing van artikel 12:8 1° en 12:59 en volgende WVV, volgens de modaliteiten en tegen
de voorwaarden uiteengezet in voormelde voorstel tot partiële splitsing, door inbreng door de Partieel te
Splitsen Vennootschap van de hierna omschreven activa-en passivabestanddelen in de Verkrijgende
Vennootschap, en waarbij de Partieel te Splitsen Vennootschap blijft bestaan doch met een afgeslankt
vermogen, onder de modaliteiten zoals hierna bepaald.
Bijgevolg zullen, zoals uiteengezet in voormeld voorstel tot partiële splitsing, de hierna vermelde
activa-en passivabestanddelen van de Partieel te Splitsen Vennootschap, overgaan op de Verkrijgende
Vennootschap, mits toekenning aan de aandeelhouders van de Partieel te Splitsen Vennootschap van
vierhonderd vierendertig (434) (nieuw uit te geven) aandelen van de Verkrijgende Vennootschap.
Het betreft met name de volgende activa en passiva van de Partieel te Splitsen Vennootschap, zoals
ze in de boekhouding voorkomen op 30/09/2023, namelijk:
Detail van de Activa
Vaste Activa
Materiële Vaste Activa	877.155,74
220000 Terreinen met onbeperkte
levensduur - Aanschaffingswaarde	600.000,00
221020 Gebouwen Industrieweg -
330.000,00	Meerhofstraat
221029 Gebouwen Industrieweg -
-52.844,26	Meerhofstraat - Afschrijvingen
Viattende Activa	675.53543
Vorderingen op meer dan 1 jaar	300.000,00
291020 Vendor Loan DEROO
METALCARE BV	300.000,00
Liquide Middelen	375.535,43
1.552 691.17.	Totaal activa:
Detail van de Passiva
Eigen Vonnogen'	14552.691817
Inbreng/geplaatst kapitaal	31.874,15
100000 Geplaatst kapitaal	31.874,15
Reserves	1.520.817,02
130000 Wettelijke reserves	3.187,42
132110 Definitief vrijgestelde meerwaarden	12.332,20
132200 Investeringsreserve 2003	15.292,74
132300 Investeringsreserve 2004	9.639,36
132400 Investeringsreserve 2005	9.639,36
133000 Beschikbare reserve	968.561,01
133010 Beschikbare reserves - liquidatiereserve
AJ 2023	478.134,32
Voorlopige resultaat	24.030,61
Totaal Passiva	1.552.691,37
Vermindering van het Kapitaal van de Partieel te Splitsen Vennootschap -	A.2
kapitaalverhoging door incorporatie van de reserves
De Algemene Vergadering van de Partieel te Splitsen Vennootschap stelt vast dat ingevolge de
partiële splitsing, het kapitaal verminderd is met éénendertigduizend achthonderd vierenzeventig euro
vijftien eurocent (€ 31.874,15), met name van tweeënzestigduizend euro (€ 62.000,00) tot
dertigduizend honderd vijfentwintig euro vijfentachtig eurocent (€ 30.125,85).
Om te voldoen aan artikel 7:2 WVV beslist de algemene vergadering onmiddellijk over te gaan tot
een verhoging van het kapitaal tot tweeënzestigduizend euro (€ 62.000,00) door incorporatie van
beschikbare reserves ten belope van éénendertigduizend achthonderd vierenzeventig euro vijftien
eurocent (€ 31.874,15), zonder uitgifte van nieuwe aandelen.
B.	Vaststelling van de eigendomsovergang ingevolge de partiele splitsing
De vergadering van de Partieel te Splitsen Vennootschap en van de Verkrijgende Vennootschap
keuren de eigendomsoverdracht van de hierna vermelde activa- en passivabestanddelen van de Partieel
te Splitsen Vennootschap naar de Verkrijgende Vennootschap goed en verzoeken ons Notaris, een
omschrijving te geven van het overgegane vermogen en van de wijze waarop het afgescheiden wordt
naar de Verkrijgende Vennootschap onder de hierna vermelde voorwaarden
Dit betreft een eigendomsovergang van goederen waarvoor bijzondere publiciteitsvoorschriften
gelden, de overschrijving op het Kantoor Rechtszekerheid.
Het overgedragen vermogen van de Partieel te Splitsen Vennootschap bevat volgende onroerende
goederen :
BESCHRIJVING VAN DE GOEDEREN:
1. De VOLLE EIGENDOM in de goederen 1 en 2
Stad ROESELARE - VIJFDE Afdeling - voorheen BEVEREN
GOED 1
Een woonhuis met aanhorigheden op en met grond, gelegen Industrieweg 10, gekend volgens titel
en volgens recent kadastraal uittreksel "sectie A, nummer 758M P0000" met een oppervlakte volgens titel
en volgens recent kadastraal uittreksel van zeven are vierenzestig centiare (07a 64ca).
Kadastraal Inkomen : duizend tweehonderd zestien euro (€ 1.216,00)
Opmerking (letterlijk citaat uit eigendomstitel van Partieel te Splitsen Vennootschap, tegenwoordigd
zoals voorzegd, dd.28.06.2021)
"De verkopers verklaren dat de opstallen op voormeld onroerend goed feitelijk een woonhuis zijn,
doch stedenbouwkundig gekend/vergund is als burelen. Het schrijven van de wvi verwijst hier ook naar
als 'bedrijfswoning'.
De koper wordt er dan ook door de verkopers uitdrukkelijk van op de hoogte gesteld dat de
stedenbouwkundige toestand van voormelde opstallen niet in regel is. De verantwoordelijkheid en de
gevolgen voor deze stedenbouwkundige overtreding vallen vanaf heden ten laste van de koper en de
verkoper kan geen enkele garantie geven aan de koper dat deze toestand ooit geregulariseerd zal kunnen
worden van burelen naar woonhuis (gezien de beperkingen opgelegd door de wvi)"
GOED 2
Een magazijn met aanhorigheden, op en met grond, gelegen Meershofstraat 2+, gekend volgens
titel en volgens recent kadastraal uittreksel "sectie A nummer 758R P0000" met een oppervlakte volgens
titel en volgens recent kadastraal uittreksel van éénentwintig are achtentwintig centiare (21a 28ca),
Kadastraal Inkomen : tweeduizend zevenhonderd elf euro (€ 2.711,00)
Il. De BLOTE EIGENDOM van de goederen 3 en 4
GOED 3
Stad ROESELARE - VIJFDE Afdeling - voorheen BEVEREN
Een woonhuis met aanhorigheden, op en met grond, gelegen Meershofstraat 2, gekend volgens titel
en volgens recent kadastraal uittreksel "sectie A nummer 758S P0000", met een oppervlakte volgens titel
en volgens recent kadastraal uittreksel van drieëntwintig are vierennegentig centiare (23a 94ca)
Kadastraal Inkomen : duizend tweehonderd negentien euro (€ 1.219,00)
GOED 4
Een perceel grond (volgens kadaster : tuin) gelegen langsheen de Meerschofstraat, gekend volgens
titel en volgens recent kadastraal uittreksel "sectie A, nummer 758T P0000" met een oppervlakte van zes
are vierenzeventig centiare (06a 74ca)
Kadastraal Inkomen : zes euro (€ 6,00)
Opmerking
OORSPRONG VAN EIGENDOM
EIGENDOMSVOORBEHOUD OF PANDRECHT
De Partieel te Splitsen Vennootschap verklaart dat zich geen roerende goederen bevinden in de bij
deze overgedragen eigendommen, welke onroerend zijn geworden door incorporatie of bestemming en
waarvoor een eigendomsvoorbehoud of pand zou kunnen gelden (bijvoorbeeld ingevolge aankoop op
afbetaling, zekerheidsstelling en dergelijke meer).
De Partieel te Splitsen Vennootschap verklaart dan ook dat geen enkel eigendomsvoorbehoud of
pandrecht geregistreerd kan zijn met betrekking tot roerende goederen, onroerend geworden door
incorporatie, in de bij deze verkochte eigendommen en verklaren dan ook dat op dit vlak geen conflict kan
rijzen tussen dergelijke schuldeisers en eventuele hypothecaire schuldeisers.
De Partieel te Splitsen Vennootschap verklaart eveneens geen overeenkomsten te hebben gesloten
waardoor een pand voor toekomstige schuldvorderingen zou kunnen zijn geregistreerd met betrekking tot
bestanddelen van de bij deze verkochte eigendom.
GEBRUIK
VOORWAARDEN
1) De Verkrijgende Vennootschap verklaart voorschreven goederen wel te kennen en er geen
verdere beschrijving van te verlangen.
Zij zal deze goederen moeten aanvaarden in de staat waarin ze zich bevonden op datum van het
splitsingsvoorstel - 04 maart 2024 - zonder waarborg van de hoger uitgedrukte oppervlakte, al overtrof
het verschil tussen deze en de werkelijke oppervlakte één/twintigste in meer of in min.
2) De Verkrijgende Vennootschap zal moeten gedogen al de bezwarende erfdienstbaarheden, de
zichtbare en onzichtbare en de verborgen gebreken waaraan deze goederen zouden kunnen onderhevig
zijn, vrij aan haar zich tegen de nadelige erfdienstbaarheden te verzetten en de voordelige ten hare
behoeve te doen gelden, doch alles ten hare koste en gevaar.
De Partieel te Splitsen Vennootschap, is niet aansprakelijk voor zichtbare of onzichtbare gebreken
van de grond, de ondergrond of de gebouwen en zijn aldus niet tot
vrijwaring gehouden voor de verborgen gebreken indien zij deze zelf niet kennen.
Daarover ondervraagd verklaart de Partieel te Splitsen Vennootschap, dat zij geen kennis heeft van
het bestaan van verborgen gebreken of van erfdienstbaarheden en dat zij zelf geen erfdienstbaarheden
hebben toegestaan, met uitzondering van hetgeen eventueel hierna vermeld.
Alle rechten en plichten voortvloeiende uit vorige titels aangaande bijzondere voorwaarden en
erfdienstbaarheden gaan, voor zoveel als nog van toepassing, vanaf heden op de Verkrijgende
Vennootschap over, met uitzondering van hetgeen vermeld omtrent de betaling van de lijfrente zoals
opgenomen in de hierna vermelde eigendomstitel verleden voor Meester Ann Strobbe, Notaris te
Wevelgem, vervangende haar ambtsgenoot Meester Luc de Mûelenaere, Notaris destijds te
Gullegem/Wevelgem, de dato 12 oktober 2012, overgeschreven zoals hierna vermeld.
De goederen worden overgedragen met alle rechten en verplichtingen inzake eventuele gemene
muren, hagen of andere afsluitingen, die de scheiding uitmaken tussen de verkochte goederen en de
aanpalende eigendommen.
De tellers, meters, leidingen en andere toestellen die zich op de bij deze overgedragen goederen
bevinden en die aan derden toebehoren, maken geen deel uit van onderhavige verkoop.
De Partieel te Splitsen Vennootschap, verklaart geen publiciteitscontract te hebben afgesloten voor
het plaatsen van een reclamebord of andere.
3) Betreffende voorschreven goederen sub 1 en sub 2
is de Verkrijgende Vennootschap in de volle eigendom getreden vanaf heden.	0
· Zoals voormeld blijkt uit het splitsingsvoorstel dat dit goed boekhoudkundig wordt toegerekend
aan de Verkrijgende Vennootschap vanaf 01 oktober 2023.
Betrokken vennootschappen verklaren hun eigen zaak te maken van de verrekening van
(huur)inkomsten, lasten, taksen, .... , ontslaande ondergetekende Notaris van iedere verantwoordelijkheid
dienaangaande.
Betreffende voorschreven goederen sub 3 en sub 4
is de Verkrijgende Vennootschap in de blote eigendom getreden vanaf heden.
De Verkrijgende Vennootschap zal in het genot treden van voormelde goederen, door het vrij gebruik
ervan, te rekenen van het uitdoven van voormeld levenslang onvergeld vruchtgebruik in het voordeel van
mevrouw Simonna Naert voornoemd.
Uit voormelde aktes verleden voor notaris Ann Strobbe voornoemd, respectievelijk op 12 oktober
2012 en op 28 maart 2013, blijkt tevens het volgende, welke alhier letterlijk aangehaald:
"De partijen komen overeen dat de onroerende voorheffing ten laste zal zijn van de Verkrijgende
Vennootschap vanaf 01.01.2012, zelfs gedurende gans de periode van het voormeld vruchtgebruik."
De Verkrijgende Vennootschap wordt dienaangaande in alle rechten en plichten van de blote
eigenaar in de plaats gesteld.
De Verkrijgende Vennootschap zal bijgevolg vanaf heden instaan voor het betalen van de
onroerende voorheffing van voornoemde vruchtgebruiker voor de duur van het vruchtgebruik (cfr supra)
Voor zover de bij deze verkochte goederen thans opgenomen zijn in één van de desbetreffende
inventarissen, blijven de gebeurlijke heffingen in verband met leegstand en verkrotting voor het lopende
jaar 2024 integraal ten laste van de Partieel te Splitsen Vennootschap.
De Verkrijgende Vennootschap verklaart kennis te hebben van de mogelijkheden van vrijstelling
en/of schorsing van deze heffing.
De Partieel te Splitsen Vennootschap, verklaart dat aangaande de bij deze overgedragen
onroerende goederen geen verhaalbelastingen meer verschuldigd zijn.
Mocht dit toch het geval zijn, dan blijven deze belastingen voor de tot op heden uitgevoerde
infrastructuur ten laste van de Partieel te Splitsen Vennootschap.
De Verkrijgende Vennootschap zal - zoals voormeld - vanaf 01 oktober 2023 - eveneens instaan
van het betalen van de onroerende voorheffing van de hierboven vermelde vruchtgebruiker voor de duur
van het vruchtgebruik.
4) De Verkrijgende Vennootschap zal alle kosten van onderhavige akte dragen.
5) De Verkrijgende Vennootschap verklaart in ieder geval zelf te zullen instaan voor de afsluiting
van een verzekering voor de voorschreven goederen als eigenaar, en verklaart ervan op de hoogte te zijn
dat de Partieel te Splitsen Vennootschap, de eventueel bestaande verzekering zullen opzeggen.
6) De Partieel te Splitsen Vennootschap verklaart dat er geen hangende geschillen of vorderingen
tegen of door derden met betrekking tot de onroerende goederen voorhanden zijn.
7) Voor zover de tienjarige aansprakelijkheid van aannemer en architect betreffende de
voorschreven goederen nog niet verstreken is, gaan de rechten ter zake over op de
Verkrijgende Vennootschap.
De Partieel te Splitsen Vennootschap bevestigt dat de overhandiging van het verzekeringsattest
inzake de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemers, architecten en andere dienstverleners in de
bouwsector voor woningen niet van toepassing is op de huidige overdracht, vermits er geen werken van
meer dan tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00) werden uitgevoerd die de gesloten ruwbouw
realiseren ingevolge een vergunning afgeleverd na 1 juli 2018.
BIJZONDERE VOORWAARDEN/ERFDIENSTBAARHEDEN
ADMINISTRATIEFRECHTELIJKE BEPALINGEN EN VERKLARINGEN
Stedenbouw en ruimtelijke ordening
Bodemdecreet
Onroerenderfgoeddecreet
Watertoets
Brandstoftank
Postinterventiedossier
Bosdecreet
Leegstand
Vlaamse Codex Wonen
Ruilverkaveling - Natuurbehoud
Elektrische installaties
Energieprestatiecertificaat
Rookmelders
Zonnepanelen en Groene Stroomcertificaten
Kabels en leidingen
Verhoging inbreng in de Verkrijgende Vennootschap en ruilverhouding - toebedeling van	C.
aandelen
C.1 Verhoging inbreng in de Verkrijgende Vennootschap
Als gevolg van de voormelde inbreng in natura door de Partieel te Splitsen Vennootschap in de
Verkrijgende Vennootschap, wordt de inbreng ("Beschikbare inbreng buiten kapitaal") van de verkrijgende
vennootschap verhoogd met éénendertigduizend achthonderd vierenzeventig euro vijftien eurocent
(€ 31.874,15) om het te brengen van vijftigduizend euro (€ 50.000,00) op eenentachtigduizend
achthonderd vierenzeventig euro vijftien eurocent (€ 81.874,15).
Voor zoveel als nodig wordt bevestigd - ter aanvulling/verduidelijking van de meest recente
statutenwijziging van "LIBRAL" de dato 2 juli 2019, gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad
van 8 juli daarna, onder het nummer 2019.07.08/0325.393 - dat het statutair onbeschikbaar vermogen
destijds beschikbaar werd gesteld. Aldus werd bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet
van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende
diverse bepalingen (1) aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening volledig
opgeheven en werd deze middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet
vermeld worden in de statuten van de vennootschap.
C.2. Vergoeding - ruilverhouding
De aandeelhouders van de Naamloze Vennootschap "DEROO CONSTRUCTIE" verwerven, in
ruil voor de overdracht van de hierna beschreven onroerende goederen, vierhonderd vierendertig (434)
nieuw uit te geven aandelen van de Besloten Vennootschap "LIBRAL" in een verhouding die
overeenstemt met het aantal aandelen dat zij op heden bezitten in laatst genoemde vennootschap, te
weten
a) aan de heer DEROO Paul, voornoemd, worden vierhonderd tweeëndertig (432) aandelen In
vruchtgebruik uitgereikt.
b) aan de Heer DEROO Brecht, voornoemd, worden één (1) aandeel in volle eigendom en de
onverdeelde helft van vierhonderd tweeëndertig (432) aandelen in blote eigendom uitgereikt.
c) aan Mevrouw DEROO Lieselot , voornoemd, worden één (1) aandeel in volle eigendom en de
onverdeelde helft van vierhonderd tweeëndertig (432) aandelen in blote eigendom uitgereikt.
De bestuurder van de Besloten Vennootschap "LIBRAL" zal ten laatste op de eerste bankwerkdag
vanaf heden de identiteit van de aandeelhouders en het aantal van de aan hen uitgereikte aandelen
inschrijven in het aandelenregister.
Voormelde verrichtingen gebeuren zonder betaling van opleg in geld.
C.3.	Boekhoudkundige verwerking
Datum vanaf wanneer handelingen van de Partieel te Splitsen Vennootschap, vanuit
boekhoudkundig standpunt worden geacht te zijn verricht voor rekening van de Verkrijgende
Vennootschap
De handelingen van de Partieel te Splitsen Vennootschap,, "DEROO CONSTRUCTIE", zullen met
betrekking tot de overgedragen vermogensbestanddelen vanuit boekhoudkundig standpunt geacht
worden te zijn verricht voor rekening van de Verkrijgende Vennootschap "LIBRAL" van 01 oktober 2023.
Datum vanaf wanneer deze aandelen recht geven te delen in de winst - bijzondere regelingen
betreffende dit recht
De nieuw uit te geven aandelen van de Verkrijgende Vennootschap "LIBRAL" nemen deel in het
bedrijfsresultaat van het boekjaar dat aanving op 01 april 2024.
Er werden geen bijzondere regelingen uitgewerkt betreffende dit recht.
Rechten van die de Verkrijgende Vennootschap toekent aan de aandeelhouders van de	C.4
te splitsen vennootschap die bijzondere rechten hebben en aan de houders van andere effecten dan
aandelen, of de jegens hen voorgestelde maatregelen
Geen van de aandeelhouders van de Partieel te Splitsen Vennootschap, "DEROO CONSTRUCTIE"
heeft bijzondere rechten. Deze vennootschap heeft ook geen andere effecten dan aandelen uitgegeven.
Bijzondere voordelen toegekend aan leden van de bestuursorganen van de	C.5.
vennootschappen die deelnemen aan de splitsing
Er zijn geen bijzondere voordelen die worden toegekend aan de leden van de bestuursorganen van
de beide betrokken vennootschappen.
Vierde besluit : Vaststelling verwezenlijking van de partiële splitsing
De Algemene Vergaderingen stellen dien ten gevolge vast dat de partiële splitsingsverrichting
verwezenlijkt is, en dat de afsplitsing van de hiervoor beschreven vermogensbestanddelen van de Partieel
Gesplitste Vennootschap definitief is geworden
Vijfde besluit : Aanpassing in de statuten van beide vennootschappen
De Algemene Vergaderingen van beide vennootschappen wensen tevens te voorzien in	1/
hun statuten dat de liquidatiereserves toekomen aan de vruchtgebruiker.
In de statuten van beide vennootschappen wordt volgend artikel voorzien :
Voor wat betreft "LIBRAL" wordt artikel 6) gewijzigd als volgt :
"c) Opsplitsing vruchtgebruik - blote eigendom
Tenzij de statuten, een testament of een overeenkomst anders bepalen, oefent de vruchtgebruiker
van aandelen, alle aan die aandelen verbonden rechten uit.
De vruchtgebruiker van de aandelen heeft in beginsel recht op alle dividenduitkeringen, ongeacht of
deze betrekking hebben op bestaande dan wel toekomstige reserves, en ongeacht of deze reserves al
dan niet werden aangelegd in het kader van de liquidatiereserve. Wanneer de nettowinst geheel of
gedeeltelijk bestemd wordt als liquidatiereserve, dan komt de toekomstige uitkering van de
liquidatiereserve derhalve in beginsel toe aan de vruchtgebruiker van de aandelen. Elke uitkering van de
aangelegde liquidatiereserves kwalificeert aldus als vrucht, toekomende aan de vruchtgebruiker."
De Partiële Splitsing heeft verder :	2/
...	0	Voor wat betreft "LIBRAL" (= verkrijgende vennootschap) tot gevolg dat er vierhonderd
vierendertig (434) nieuwe aandelen werden uitgegeven naast de bestaande vijfhonderd (500)
aandelen.
Aldus zal artikel 5 vanaf heden als volgt worden geformuleerd :
"Artikel 5 -	Categorieën effecten
Een besloten vennootschap kan alle effecten uitgeven die niet door de wet zijn verboden.
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door negenhonderd vierendertig
(934) aandelen op naam, die ieder één/negenhonderd vierendertigste (1/934ste) van het vermogen
vertegenwoordigen.
Elk aandeel geeft recht op één stem en geeft recht op een gelijk aandeel in de winst of het
vereffeningssaldo"
Zesde besluit : Coördinatie
De vergadering verleent aan ondergetekende notaris alle machten om de gecoördineerde
tekst van de statuten van de vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de
griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
Zevende besluit : Administratieve volmacht
Volmacht wordt verleend aan D&P leper BV, met zetel te 8900 leper, Ter Waarde 68, met
ondernemingnummer 0831.768.367 met de mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om alle formaliteiten
inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het Ondernemingsloket en de Kruispuntbank der
Ondernemingen (KBO) alsmede bij de Administratie voor de Belastingen over de Toegevoegde
Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde
documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de Ondernemingsrechtbank, evenals
de opening van een elektronisch effectenregister (eStox) op naam van de vennootschap en alle
toekomstige inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen alsmede alle handelingen te stellen
die hiertoe vereist zijn, alsook de inschrijving en de wijzigingen van de wettelijk opgelegde gegevens	:
in het UBO-register, en tevens alle formaliteiten te vervullen (met name ondertekening van
formulieren) met betrekking tot de aansluiting bij het sociaal verzekeringsfonds zowel voor de
vennootschap als de vennootschapsmandatarissen, eventueel met verzoek om vrijstelling.
VOOR BEKNOPT UITTREKSEL VAN AKTE
(getekend) Notaris Stephan MOURISSE te POPERINGE