Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : CLS ESTATES
(afgekort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Zetel : Parklaan 21
8400
België
Onderwerp akte : Oprichting
Oostende
Uit een onderhands document opgemaakt te Oostende dd 27 september 2017 houdende oprichting van een
vennootschap onder firma blijkt ondermeer :
De hoofdelijke aansprakelijke vennoten zijn Claeys Jurgen en Claeys Joeri.
De vennootschap zal handelen onder de benaming « CLS ESTATES ».  De naam zal steeds worden
voorafgegaan of gevolgd door de woorden « Vennootschap Onder Firma » of de afkorting « VOF ».
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 8400 Oostende, Parklaan 21.
De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden en zowel in België als in
het buitenland :
1. De activiteiten van projectontwikkelaar. Dit behelst het ontwerpen en bouwen van huizen,
appartementsgebouwen, kantoren en winkels, met de bedoeling deze op plan, in aanbouw of afgewerkt
te verkopen.
2. De activiteiten  van  verkavelaar. Dit   behelst   de  aankoop   van  gronden   om deze volledig uit te rusten en
opnieuw te verkopen
3. De  handel onder  al zijn  vormen  en onder  meer de  invoer,  de  uitvoer, de aan- en verkoop in het groot en in
het klein, de vertegenwoordiging en bemiddeling, alsmede de vervaardiging, de assemblage,  de omvorming  en 
het  vervoer  van  meubelen  meer bepaald antieke meubelen, design meubelen, interieur objecten, artisanale
goederen, kunstobjecten, verlichting, accessoires, tuinmeubelen.
Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met binnenhuisinrichting,
interieurvormgeving en interieurarchitectuur. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een
onroerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de
aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende 
goederen  te bevorderen,  alsmede  zich  borg  te stellen  voor  het goede  verloop  van  verbintenissen door
derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en  onroerende goederen.
4.    Alle activiteiten die behoren tot het domein van vastgoedmakelaardij. Dit behelst onder meer:
- het bemiddelen, de aankoop, de verkoop, de verhuring, de verkaveling, en het onder regime van mede-
eigendom brengen van alle soorten onroerende goederen en rechten (zoals huizen, appartementen, gronden,
commerciële panden, industriepanden en andere) en van handelsfondsen.
 - het schatten en evalueren van onroerend goed  (expert  onroerende goederen) en van handelsfondsen en
huurwaarden
- het syndicschap van onroerende goederen in mede-eigendom; beheer van alle onroerende goederen en
rechten, residentiële gebouwen, et cetera hetzij voor rekening van derden, hetzij voor eigen rekening
- beheer  van overig  onroerend goed
5.    De activiteiten van verzekeringsmakelaar.
0683551080
6.    De activiteiten  van  bemiddelaar  bij het plaatsen  van leningen.
7.    Tussenpersoon  in de handel/ handelsbemiddelaar/ commissionair.
8.    Het effectief oprichten en uitbaten van horeca-aangelegenheden :  alle activiteiten zoals dansgelegenheden,
drankverstrekkende bedrijven,  eethuizen  en  aanverwante activiteiten en verkoop van knowhow op
horecagebied. Dit omvat onder  meer  het uitbaten van een sandwichbar, snackbar, café, bistro, pizzeria,
drankgelegenheid, bar, tearoom, restaurant, hotel, ijssalon, brasserie, feestzalen, discotheek, dancing, privé-club,
traiteurdiensten en alle aanverwante activiteiten in de horeca (inclusief vensterverkoop) al dan niet in eigendom,
gehuurd of ter beschikking gesteld.
- omvat ook de verkoop van bereide schotels en het inrichten van banketten
- omvat het bedelen van bereide schotels of spijzen
- omvat de uitbating van (al dan niet tijdelijke) buffet/horeca-aangelegenheden in een inrichting op het strand,
zeedijk, casino, of ter gelegenheid van vertoningen, lezingen, concerten, paardenrennen of voor
sportmanifestaties. Het kopen en verkopen zowel in het groot als in het klein van alle artikelen en producten,
grondstoffen en  gereedschappen, dienstig voor de inrichting en de goede werking van deze vestigingen, hetzij
voor eigen rekening als voor rekening van derden.
9.    Organisatie, promotie en coördinatie van megamanifestaties, voorstellingen, feestelijkheden, strandspelen,
fuiven, party's en concerten, optredens,   spektakels,  evenementen, seminaries,   congressen, beurzen.
10. Groot- en kleinhandel, in- en uitvoer en vertegenwoordiging in wijnen, aperitieven, sterke dranken,
alcoholische en andere dranken, alsook het bottelen van deze dranken.
11. Organiseren en verkopen van reizen, uitstappen en  verblijven  in  binnen-  en buitenland.
12. Het huren en verhuren, leasen, kopen en verkopen, import en export van rollend, vliegend en varend
materieel, inclusief alle hiermee verwante materialen.
13. De groot- en kleinhandel, import en export, onder al zijn vormen in textiel- en lederwaren, schoeisel, sieraden,
fantasieartikelen, decoratieartikelen, uurwerken, optische artikelen, geschenkartikelen, cosmetica, toiletartikelen,
maroquinerie, spellen, speelgoed, souvenirs, gadgets, kunstvoorwerpen, huishoudelijke artikelen, meubelen,
apparaten, ijzerwaren, representatiemateriaal en tweedehandsgoederen en alle aanverwante producten in de
ruimste zin, daarin begrepen de grondstoffen, benodigdheden en hulpartikelen tot en met afgewerkte  
producten   in  de  ruimste  zin.   Dit  kan  ook  onder  de  vorm  van  leurhandel, homeparty' s,  enzoverder.
14. Het uitbouwen en runnen van een adviesbureau voor de nijverheids- en dienstensector met inbegrip van alle
activiteiten die daarbij dienstig zijn of nuttig kunnen worden, onder andere: :
- Het verstrekken van bedrijfsadvies en/of het verzekeren van management voor het opstarten en opvolgen van
het beleid in de meest diverse sektoren uit de nijverheid en dienstensector (o.a. alle werkzaamheden op het
gebied van management consult, personeelsbeleid, financieel beleid, public relations service, marketing,
publiciteit en promotie, organisatie, regie en uitwerking van publicitaire shows, promotiecampagnes en
publicitaire edities, folders en catalogi, organisaties van meetings, recepties, beurzen en congressen,
vertegenwoordiging en animatie op beroepsbeurzen en salons, het helpen ontwikkelen en organiseren van een
"missie", businessplans en een image-building voor de klanten en adviesverlening van allerlei aard).
- Het verschaffen van de nodige middelen, in de meest uitgebreide betekenis van het woord om een degelijk
zakelijk beleid te verzekeren.
- Het ter beschikking stellen van gebouwen, terreinen, installaties, apparatuur, organisatie, personeel en diensten
voor bedrijven, maatschappijen en personen die hierom verzoeken.
- Meer bepaald alle apparatuur en diensten leveren die verband hebben met informatica met inbegrip van de
handel in zowel hard- als software.
- Aan-  en  verkoop,  import  en  export  van  alle  goederen  in  de  meest  ruime  zin.
- Het selecteren, aanwerven, opleiden van aangepast personeel.
- Het verzorgen, verwerken en opvolgen van het secretariaatsgebeuren, administratief, financieel en sociaal
beheer van ondernemingen.
- Het optreden  van  tussenpersoon  in de handel.
15. Het  uitbaten  van een landbouwbedrijf.
16. Voor eigen rekening: een patrimonium bestaande uit zowel roerende als onroerende goederen te verwerven,
te behouden, in de ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden. Aldus mag de
vennootschap verwerven, door inschrijving of aankoop en beheren; aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of  buitenlandse,  bestaande  of  nog  op  te  richten
vennootschappen. Tevens mag de vennootschap aankopen, verkopen, oprichten,  in  huur geven en nemen,
leasen, onderhouden, verbeteren, veranderen en verfraaien; alle onroerende goederen, zowel gebouwde als
ongebouwde, in België als in het buitenland. Dit behelst onder meer ook.:
Het beheer, de instandhouding en valorisatie van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in
verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, zoals het
onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen, alsmede zich borg stellen voor
het goede verloop van de verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van
deze onroerende goederen.
Optreden als bemiddelaar inzake verwerving van vastgoed, financiering en verzekering in het kader van
voormelde aktiviteiten.
Het bevorderen  van de oprichting van vennootschappen door inbreng,  participatie of investering.
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke rechtstreeks of
onrechtstreeks met haar doel verband houden.
- Het toestaan van leningen, het stellen van zekerheden alsmede alle borgstellingen aan derden tegen
vergoeding.
Het sociaal doel breidt zich ook uit tot alle hierop aansluitende producten en activiteiten. De  vennootschap kan  
de uitbating   van   een   of   meerdere  vestigingen   of  de vertegenwoordiging  van  één  of  meerdere 
producten/merken/diensten  in  franchising  of in gelijk welke andere vorm uitbesteden aan derden.
Deze opsomming is louter exemplatief en geenszins beperkend. De vennootschap zal, zowel in binnen- als
buitenland, alle roerende en onroerende goederen mogen bezitten en alle industriële, commerciële, financiële,
roerende en onroerende handelingen mogen verrichten, welke rechtstreeks of onrechtstreeks nodig of nuttig zijn
voor het bereiken van het doel, of dit geheel of ten dele kunnen vergemakkelijken.
De opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt evenwel beperkt door de exclusieve
bevoegdheden die de wet aan andere personen voorbehoudt. De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een
vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan zijn zullen bijgevolg slechts mogen
uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter beschikking zal zijn of aan de desbetreffende
voorschriften zal zijn voldaan.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur vanaf 27 september 2017.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt 18.600 EUR, verdeeld in 300 aandelen van 62,00 EUR; de vennoten
brengen in de vennootschap hun kennis en arbeid in.
Het kapitaal werd volledig onderschreven in geld.
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders al dan niet vennoot. Tot zaakvoerder-vennoot
wordt voor de duur van de vennootschap benoemd de heer Claeys Jürgen en de heer Claeys Joeri. Zij verklaren
deze opdracht te aanvaarden, onder de bevestiging dat zij niet werden getroffen door enige maatregel die zich
hiertegen verzet. Zij kunnen slechts worden ontslagen om gewichtige redenen door een besluit van de
vergadering van de vennoten mits eenparigheid.
Het boekjaar van de vennootschap gaat telkens in op één januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt de zaakvoerder de
inventaris op, alsmede de jaarrekening.
Een vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar bijeengeroepen op de derde
 vrijdag van juni om 19.00 u.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden. Ten alle
tijde kan een vergadering worden bijeenroepen om over enige wijziging van de statuten te beraadslagen en te
besluiten. De vergaderingen worden gehouden in de zetel van de vennootschap. De oproeping geschiedt bij
aangetekende brief, of door voor ontvangst ondertekende afgifte, aan de vennoten tenminste acht dagen voor de
vergadering.
Het eerste boekjaar loopt vanaf 27/09/2017 tot 31/12/2018.  De eerste algemene vergadering wordt gehouden in
het jaar 2019.
Met éénparigheid van stemmen wordt volmacht gegeven aan de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid Vercruysse & Partners – accountantskantoor figrz, vertegenwoordigd door zijn zaakvoerder of
zijn aangestelden, Lijsterstraat 15, 8400 Oostende, om in naam van de vennootschap alle stukken te tekenen
strekkende tot de inschrijving(en) latere aan te brengen wijzigingen en eventuele doorhaling  in de Kruispuntbank
van Ondernemingen, tot aanvraag van de nodige vestigingsattesten, tot aanvraag van het BTW nummer, voor
alle aangelegenheden inzake directe belastingen en tot het vervullen van alle aangiften en formaliteiten terzake
en tot het voeren van alle besprekingen en briefwisseling dienaangaande.