Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BULS BV
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Ketelmakersstraat 9
 : 3300 Tienen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Blijkens akte verleden voor geassocieerd notaris Anne Callewaert te Aarschot op 24 september
2020, voor registratie neergelegd, werd de besloten vennootschap, genaamd «BULS BV», met een
aanvangsvermogen van vierduizend euro (4.000,00 EUR) opgericht door: De heer BULS Nicolas,
geboren te Leuven op 20 december 1993, ongehuwd, wonende te 3300 Tienen, Ketelmakersstraat 9.
Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, heeft comparant, in zijn hoedanigheid van
oprichters aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap overhandigd, opgemaakt op 1
augustus 2020, waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap
wordt verantwoord.
Hij verklaart door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichter in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
Comparant verklaart dat op de veertig (40) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de
prijs van honderd euro (100,00 EUR) per stuk, als volgt:
- door de heer BULS Nicolas, voornoemd: veertig (40) aandelen, hetzij voor vierduizend euro
(4.000,00 EUR).
Hetzij in totaal: veertig (40) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vierduizend euro (4.000,00 EUR), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE84 0689 3859 4659, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij Belfius.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking  over een som van vierduizend euro
(4.000,00 EUR).
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op:
-reparatie van machines;
-ontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
-ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten;
-algemene bouw van residentiële gebouwen;
-algemene bouw van kantoorgebouwen;
-algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen;
-bouw van autowegen en andere wegen;
-bouw van bruggen en tunnels;
-aanleg van waterdistributienetten en rioleringen;
-uitvoeren van baggerwerken;
-ruimen van waterlopen, slopen, enz.;
-aanleg van dammen en dijken;
-bouw van speel-en sportterreinen, zwembaden, enz.;
0755382055
Luik B
-slopen;
-bouwrijp maken van terreinen;
-verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen;
-ruimen van bouwterreinen;
-uitvoeren van horizontale boringen voor het leggen van kabels en kanalisaties;
-elektronische installatiewerken aan gebouwen;
-installaties van elektrische bedrading en toebehoren;
-installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen;
-installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen;
-installatie van de bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal;
-loodgieterswerk;
-installatie in gebouwen en andere bouwwerken van: loodgieterswerk en sanitaire app., gasleidingen
en aansluitingen m.u.v. gasleidingen voor verwarmingssystemen, waterleidingen,
brandbusinstallaties, enz.;
-installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
-installatie in gebouwen e.a. bouwwerken van: verwarmingssystemen op elektriciteit gas of
stookolieapparatuur, verwarmingsketels, apparatuur en leidingen voor ventilatie en klimaatregeling,
enz.;
-installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie (zonder verwarming);
-isolatiewerkzaamheden;
-aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: thermische isolatiemateriaal en
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
-isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
-isolatie van koelkamers en- pakhuizen;
-overige bouwinstallatie, niet genoemd;
-installatie van stores en zonneschermen;
-installaties van lichtreclames en uithangborden;
-overige installaties (inclusief accessoires), niet eerder genoemd;
-algemene bouwinstallaties;
-installatie van liften en roltrappen;
-installatie van antennes en bliksemafleiders;
-montage van buiten- en binnenschrijfwerk in metaal: deuren, vensters, kozijnen, trappen,
muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enz.;
-installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds, enz. in
metaal;
-installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz., in metaal;
-plaatsen van tussenwanden van gipsplaten;
-schilderen van metalen constructies;
-schilderen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden;
-bouw van daken;
-plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal;
-plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen;
-waterdicht maken van daken en dakterrassen;
-behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten;
-gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stroom, enz.;
-uitvoer van metsel- en voegwerken;
-uitvoeren van voegwerken;
-restaureren van bouwwerken;
-chapewerken;
-overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden;
-bouwen van funderingen, inclusief heien;
-vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
-bouwen van schoorstenen en industriële ovens;
-monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken;
-optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
-bouwen van koelkamers, kluizen, enz.;
-verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel;
-uitvoeren van diverse werkzaamheden onder water;
-groothandel in bouwmaterialen, algemeen assortiment;
-groothandel in bouwmaterialen: zand, grind, cement, bakstenen, enz.;
-groothandel in schrijnwerk, anders dan hout;
-bouwmarten en andere doe-het-zelfzaken in bouwmaterialen algemeen assortiment;
-detailhandel in houten bouw- en tuinmaterialen in gespecialiseerde winkels;
Luik B
-detailwinkel in ijzerwaren en gereedschappen in gespecialiseerde winkels;
-detailhandel in huismeubilair in gespecialiseerde winkels;
-detailhandel in verlichtingsartikelen in gespecialiseerde winkels;
-detailhandel verlichtingsartikelen;
-detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk en in niet-elektische huishoudelijke artikelen in
gespecialiseerde winkels;
-detailhandel in andere huishoudelijke artikelen in gespecialiseerde winkel n.e.g.,
-detailhandel in bloemen, planten, zaden en kunstmeststoffen in gespecialiseerde winkels;
-detailhandel in souvenirs en religieuze artikelen in gespecialiseerde winkels;
-kleinhandel in souvenirs, ambachtelijke prodcuten en religieuze artikelen;
-kleinhandelen in imitatiesieraden, gadgets, enz.;
-handel in eigen onroerend goed;
-handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen niet voor woning bestemde gebouwen,
grond;
-verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname);
-verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen;
-verhuur en exploitatie van sociale woningen;
-projectontwikkeling met het oog op de verhuur van woningen door huisvestigingsmaatschappijen en
maatschappijen voor goedkope woningen;
-verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen;
-verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enz.;
-verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto’s;
-verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten);
-verhuur en exploitatie van terreinen;
-schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
-interieurarchitecten;
-ontwerken van tuinen en parken, enz.;
-ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters;
-uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg-en waterbouw en
het verkeer;
- andere reinigingsactiviteit;
-aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden.
Deze formulering is niet limitatief. Zij omvat ook wat in de sector waarin de onderneming acties is
gebruikelijk is of het zou worden.
De vennootschap kan zowel voor eigen rekening handelen als in consignatie, in commissieverband,
als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
De vennootschap kan alle industriële, commerciële, financiële verrichtingen zowel betreffende
roerende als onroerende goederen, die rechtstreeks of onrechtstreeks met het voorgaande verband
houden of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen, stellen.
De vennootschap mag bovendien op gelijk welke wijze deelnemen in of samenwerken met
vennootschappen of ondernemingen die een gelijkaardig of complementair voorwerp hebben, aan
deze hulp verlenen onder meer in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen en meer
algemeen telkens wanneer deze deelname of samenwerking het verwezenlijken van het voorwerp
kan bevorderen of veilig stellen.
De vennootschap kan ten voordele van derden alle waarborgen toestaan, alle roerende en
onroerende goederen met hypotheek bezwaren evenals de functies van bestuurder, zaakvoerder of
vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Luik B
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur: de heer BULS Nicolas,
voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde donderdag van de maand juni, om 19 uur.
     Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde donderdag  van de maand juni om 19 uur
van het jaar 2022.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Volmacht aan de besloten vennootschap CORTOFISC met zetel in 3210 Lubbeek (Linden),
Lindestraat 37, vertegenwoordigd door mevrouw OTTO Chantal, of elke andere door hem
Luik B
aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekennen en  alle nodige formaliteiten te vervullen
bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Bijlagen: expeditie oprichtingsakte
(get.) Anne Callewaert, geassocieerd notaris te Aarschot.