Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Huiswaarts
(verkort) :
Rechtsvorm : Coöperatieve vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Peter Benoitlaan 136
 : 9050 Gentbrugge
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Stijn Raes, notaris te Gent, op 13 augustus 2021,
dat:
1. de heer VAN DE POELE Jonas (…), wonende te Sint-Amandsberg (B-9040 Gent), Visitatiestraat
156,
2. de heer VAN DAMME Omer (…), wonende te Gent (B-9000 Gent), Corduwaniersstraat 51,
3. de heer DOUTREPONT Adriaan (…), wonende te Gent (B-9000 Gent), Lostraat 38, en
4. de vennootschap "JAAGBAAR", met adres van de zetel te Gentbrugge (B-9050 Gent), Achterdries
48, met ondernemingsnummer BTW BE0668.514.595 RPR Gent, afdeling Gent;
de volgende vennootschap hebben opgericht:
RECHTSVORM - NAAM
De vennootschap neemt de vorm aan van een coöperatieve vennootschap.
Haar naam is "Huiswaarts".
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel is gevestigd te: Gentbrugge (B-9050 Gent), Peter Benoitlaan 136.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
INBRENGEN OPRICHTERS - OP INBRENGEN GESTORTE BEDRAG
Het aanvangsvermogen bedraagt: vijfduizend zevenhonderdvijftig euro (5.750,00 EUR).
Uitgegeven en geplaatste aandelen: drieëntwintig (23) aandelen van soort A.
Er werd op deze aandelen in geld ingeschreven:
- door de heer VAN POELE Jonas, voornoemd sub 1., ten belope van één (1) soort A aandeel, hetzij
voor tweehonderdvijftig euro (250,00 EUR);
- door de heer VAN DAMME Omer, voornoemd sub 2., ten belope van één (1) soort A aandeel, hetzij
voor tweehonderdvijftig euro (250,00 EUR);
- door de heer DOUTREPONT Adriaan, voornoemd sub 3., ten belope van één (1) soort A aandeel;
hetzij voor tweehonderdvijftig euro (250,00 EUR)en
- door de vennootschap "JAAGBAAR", voornoemd sub 4., ten belope van twintig (20) soort A
aandelen, hetzij voor vijfduizend euro (5.000,00 EUR).
De inbreng(-en) is/zijn volledig volgestort.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van: vijfduizend zevenhonderdvijftig euro
(5.750,00 EUR).
Bankattest:
De inbreng(-en) in geld werd(-en) voorafgaandelijk aan de oprichting van de vennootschap
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE23 8939 4412 3091, bij VDK Bank, zoals
blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 10 augustus 2021 afgeleverd bankattest.
BOEKJAAR - EERSTE BOEKJAAR
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van de neerlegging op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank van een uitgifte van en uittreksel uit de oprichtingsakte en zal worden
0772547590
Luik B
afgesloten op 31 december 2022.
BEPALINGEN BETREFFENDE DE AANLEG VAN RESERVES - VERDELING VAN DE WINST -
VERDELING VAN HET NA VEREFFENING OVERBLIJVEND SALDO
Op voorstel van de Raad van Bestuur spreekt de Algemene Vergadering zich uit over de verdeling
van het resultaat, over de uitkeringen, over de waardering van de aandelen en over de bestemming
van de winst. Elke winst of meerwaarde zal prioritair geïnvesteerd worden in het voortbestaan van
Huiswaarts en in de realisatie van haar missie. De Algemene Vergadering kan beslissen een
dividend uit te keren, voor zover het toegekende percentage maximaal datgene is dat is vastgesteld
in art. 8:5, § 1, 2° WVV, toegepast op het door de vennoten werkelijk gestorte bedrag op de
aandelen. De betaling van de dividenden geschiedt op de datum en op de manier door de Raad van
Bestuur vastgesteld en voor zover er met toepassing van de balans- en de liquiditeitstest geen
enkele uitkering aan een vennoot werd opgeschort, of indien er met toepassing van deze balans- en
liquiditeitstest niet kan worden uitgekeerd.
Indien het nettoactief van Huiswaarts negatief is of ten gevolge daarvan negatief zou worden, mag er
geen enkele uitkering gebeuren. Indien Huiswaarts beschikt over eigen vermogen dat krachtens de
wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het nettoactief is gedaald of
door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen vermogen. Het
nettoactief is het totaalbedrag van de activa, verminderd met de voorzieningen, de schulden en de
nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en uitbreidingskosten en de kosten voor
onderzoek en ontwikkeling en wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde jaarrekening of
op grond van een recentere staat van activa en passiva. Wanneer een commissaris is benoemd,
beoordeelt hij deze staat en zijn beoordelingsverslag wordt bij zijn jaarlijks controleverslag gevoegd.
Het besluit van de Algemene Vergadering tot uitkering op basis van de balanstest heeft slechts
uitwerking nadat de Raad van Bestuur heeft vastgesteld dat Huiswaarts, volgens de redelijkerwijs te
verwachten ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate
deze opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum
van de uitkering. Het besluit van de Raad van Bestuur wordt verantwoord in een verslag dat niet
wordt neergelegd. Wanneer er een commissaris is benoemd, beoordeelt hij de historische en
prospectieve boekhoudkundige en financiële gegevens van dit verslag. De commissaris vermeldt in
zijn jaarlijks controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd.
Na aanzuivering van het passief van Huiswaarts zal het saldo in de eerste plaats worden aangewend
voor de uitbetaling van de vennoten overeenkomstig artikel 12 van deze statuten. In geval het
vermogen van Huiswaarts echter ontoereikend is om de vennoten uit te betalen, geschiedt de
betaling pro rata, al naar gelang hun inbreng. Indien er na deze uitbetaling nog vermogen overblijft,
dan zal de Algemene Vergadering dit vermogen een bestemming gegeven die zo nauw mogelijk
aansluit bij de coöperatieve finaliteit en het voorwerp van Huiswaarts.
WIJZE VAN BENOEMING EN AMBTSBEËINDIGING VAN DE PERSONEN GEMACHTIGD DE
VENNOOTSCHAP TE BESTUREN EN TE VERTEGENWOORDIGEN - OMVANG VAN HUN
BEVOEGDHEDEN EN WIJZE WAAROP ZIJ DIE UITOEFENEN
Huiswaarts wordt bestuurd door een Raad van Bestuur van minimaal drie bestuurders, al dan niet
vennoot, die een college vormen. Minstens de helft van de bestuurders wordt voorgedragen door de
A-vennoten. Bestuurders worden door de Algemene Vergadering benoemd. De mandaten hebben in
principe een duurtijd van vier (4) jaar en verstrijken telkens op de dag van de Algemene Vergadering
die gehouden wordt in het jaar waarin het mandaat volgens het benoemingsbesluit afloopt.
Uittredende bestuurders zijn herkiesbaar. De Algemene Vergadering mag een bestuurder te allen
tijde en zonder motivatie met onmiddellijke ingang ontslaan. Een bestuurder kan zelf ook ontslag
nemen door schriftelijke kennisgeving aan de voorzitter van de Raad van Bestuur. Een bestuurder is
verplicht na indiening van zijn ontslag de opdracht verder te vervullen totdat redelijkerwijs in
vervanging kan worden voorzien. Het mandaat van de bestuurders is in principe onbezoldigd. Er kan
een vergoeding voorzien worden, voor zover deze bepaald wordt daar de Algemene Vergadering en
voor zover dit geen deelname in de winst is. Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt
benoemd, wordt een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aangeduid die belast wordt met
de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
De Raad van Bestuur kiest onder de bestuurders een voorzitter. In geval van afwezigheid of
verhindering van de voorzitter zit de oudste bestuurder de Raad van Bestuur voor. Behalve in
dringende gevallen die in de verslagen van de vergadering verantwoord worden, kan de Raad van
Bestuur enkel beraadslagen indien minstens de helft van de bestuurders aanwezig of
vertegenwoordigd is. Is dit niet het geval bij een eerste bijeenkomst, dan mag een nieuwe
bijeenkomst met dezelfde agenda worden opgeroepen. Deze kan dan geldig beraadslagen ongeacht
het aantal aanwezige bestuurders. Een bestuurder mag schriftelijk aan een andere bestuurder
opdracht geven hem op de vergadering te vervangen en in zijn plaats zijn stem uit te brengen. De
volmachten moeten uiterlijk bij het begin van de vergadering aan de voorzitter worden
bekendgemaakt. Elke bestuurder kan slechts één andere bestuurder vertegenwoordigen. De
Luik B
beslissingen worden genomen bij consensus. Indien geen consensus bereikt wordt, wordt er beslist
met een 2/3 meerderheid van stemmen waarbij de onthoudingen niet meetellen. Stemming gebeurt
door handopsteking, tenzij een bestuurder vraagt voor een geheime stemming. Stemmingen over
persoonsgebonden materie zijn geheim, tenzij iedere aanwezige bestuurder ermee akkoord gaat om
anders te stemmen. Van de beraadslagingen en van de stemmingen van de Raad van Bestuur wordt
verslag gemaakt dat de voorzitter en de verslaggever ondertekenen.
De Raad van Bestuur bezit de meest uitgebreide bevoegdheden om alles te doen wat nodig of nuttig
is om het doel van Huiswaarts te verwezenlijken. Alles wat niet expliciet door de wet, de statuten of
het intern reglement wordt voorbehouden aan de Algemene Vergadering behoort tot zijn
bevoegdheid. Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van de Raad van
Bestuur als college, wordt Huiswaarts ten aanzien van derden geldig vertegenwoordigd door twee
bestuurders samen waarvan er minstens een de voorzitter is. 
De Raad van Bestuur kan het dagelijks bestuur en de vertegenwoordiging van Huiswaarts wat dat
dagelijks bestuur betreft, aan één of meer personen overdragen, al dan niet lid van de Raad van
Bestuur.
Het dagelijks bestuur gaat over de volgende handelingen en beslissingen: die niet verder reiken dan
de behoeften van het dagelijks leven van de coöperatie; die, ofwel om reden van hun minder belang
dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter, de tussenkomst van de Raad van
Bestuur niet rechtvaardigen.
De Raad van Bestuur kan via een bijzondere delegatie aan een lasthebber naar zijn keuze
bevoegdheden delegeren voor bepaalde taken of opdrachten. Binnen de perken van deze bijzondere
delegatie wordt Huiswaarts tegenover derden rechtsgeldig vertegenwoordigd door de lasthebber.
Deze delegaties dienen duidelijk genoteerd te worden in het verslag van de Raad van Bestuur.
IDENTITEIT VAN DE PERSONEN DIE GEMACHTIGD ZIJN DE VENNOOTSCHAP TE BESTUREN
EN TE VERTEGENWOORDIGEN - COMMISSARIS
Het aantal bestuurders werd bepaald op vier (4).
Worden tot eerste niet statutaire bestuurders benoemd, voor een duurtijd van vier (4) jaar:
1/ de heer VAN DE POELE Jonas (…), wonende te Sint-Amandsberg (B-9040 Gent), Visitatiestraat
156.
2/ de heer VAN DAMME Omer (…), wonende te Gent (B-9000 Gent), Corduwaniersstraat 51.
3/ de heer DOUTREPONT Adriaan (…), wonende te Gent (B-9000 Gent), Lostraat 38.
4/ de vennootschap "JAAGBAAR", met adres van de zetel te Gentbrugge (B-9050 Gent), Achterdries
48, met ondernemingsnummer BTW BE0668.514.595 RPR Gent, afdeling Gent, dewelke voor het
waarnemen van haar opdracht zal vertegenwoordigd zijn door haar vaste vertegenwoordiger, zijnde
de heer BAUWENS Rien (…), wonende te Gent (B-9000 Gent), Lijnwaadstraat 76.
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, werd beslist op dit
moment geen commissaris te benoemen.
COÖPERATIEVE FINALITEIT - WAARDEN - DOEL - VOORWERP
De coöperatieve finaliteit van Huiswaarts is door onderlinge samenwerking tussen de vennoten, te
zorgen voor de realisatie van hun noden en ambities. Huiswaarts wil onroerende goederen
verwerven, instandhouden, beheren en ter beschikking stellen aan zowel vennoten als niet-vennoten.
Huiswaarts schaart zich achter de zeven coöperatieve principes en de zes coöperatieve waarden
zoals geformuleerd door de ICA.
Om haar doel te realiseren ontwikkelt Huiswaarts onder meer de volgende activiteiten: het aankopen,
verbouwen, inrichten, beheren, ter beschikking stellen en verhuren van gebouwen.
Deze opsomming is niet limitatief. In het algemeen kan Huiswaarts alle commerciële, industriële,
financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband
met haar voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
Daartoe kan Huiswaarts samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. Huiswaarts kan zowel tot waarborg van
eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door
haar goederen in hypotheek of in pand te geven. Zij kan eveneens optreden als bestuurder,
volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of verenigingen.
JAARVERGADERING - VOORWAARDEN TOELATING EN UITOEFENING STEMRECHT
De Algemene Vergadering is samengesteld uit alle vennoten. Ze bezit de bevoegdheden die de wet,
deze statuten en het intern reglement haar toekennen. De Algemene Vergadering beraadslaagt over
de strategie en het algemeen beleid van Huiswaarts en over alle andere zaken die in het belang van
Huiswaarts zijn. De regelmatig samengestelde vergadering vertegenwoordigt alle vennoten. Haar
beslissingen zijn bindend voor allen, ook voor de afwezigen en voor zij die tegenstemmen.
De Raad van Bestuur en, in voorkomend geval, de commissaris, roepen de Algemene Vergadering
bijeen en bepalen haar agenda. De bijeenroeping gebeurt via e-mail, via de website of via elk ander
Luik B
gelijkaardig middel, met de agenda, met de verslagen die horen bij de te behandelen onderwerpen
en met opgave van de formaliteiten om tot de vergadering te worden toegelaten, ten minste vijftien
kalenderdagen vóór de datum van de bijeenkomst.
De Raad van Bestuur is verplicht de Algemene Vergadering binnen drie weken bijeen te roepen
wanneer vennoten die 10% van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen dat vragen, met
ten minste de door de betrokken vennoten voorgestelde agendapunten. De Algemene Vergadering
komt zo vaak samen als het belang van Huiswaarts dit vereist en minstens eenmaal per jaar. Tenzij
anders bepaald in het oproepingsbericht komt de jaarvergadering samen op de tweede maandag van
juni om negentien uur (19u00) op de zetel van Huiswaarts.
De voorzitter van de Raad van Bestuur zit de Algemene Vergadering voor. Indien deze afwezig of
verlet is, neemt de oudste bestuurder deze taak over. De voorzitter van de Algemene Vergadering
wijst de verslaggever aan die geen vennoot hoeft te zijn. De vergadering wijst indien nodig onder de
aanwezige vennoten een stemopnemer aan. De voorzitter, de verslaggever en de stemopnemer
maken het bureau van de Algemene Vergadering uit. De leden van de Raad van Bestuur geven
antwoord op de vragen die hun door de vennoten vooraf of tijdens de vergadering, mondeling of
schriftelijk worden gesteld en die verband houden met de agendapunten. De bestuurders kunnen, in
het belang van de vennootschap, weigeren op vragen te antwoorden wanneer de mededeling van
bepaalde gegevens of feiten de vennootschap schade kan berokkenen of in strijd is met de door hen
of door de vennootschap aangegane vertrouwelijkheidsverbintenissen.
Elke vennoot heeft één stem, ongeacht het aantal aandelen in zijn bezit. Een vennoot mag zich op
de vergadering door middel van een schriftelijke volmacht door een andere vennoot laten
vertegenwoordigen. De rechtspersonen mogen evenwel, ongeacht de voorgaande bepaling, worden
vertegenwoordigd door hun statutaire of wettige vertegenwoordigers.
De Algemene Vergadering kan geldig beraadslagen voor zover minstens de helft van de A-vennoten
aanwezig of vertegenwoordigd is. Is deze voorwaarde niet vervuld, dan moet een nieuwe
vergadering met dezelfde agenda worden bijeengeroepen, ten vroegste na 7 dagen. Deze zal dan
geldig beraadslagen ongeacht het aantal aanwezige en vertegenwoordigde A-vennoten.
In principe beslist de vergadering bij gewone meerderheid van alle aanwezige en vertegenwoordigde
stemmen, met dien verstande dat deze gewone meerderheid ook dient behaald te worden bij de
aanwezige en vertegenwoordigde A-vennoten. Onthoudingen worden niet meegeteld. Deze ‘gewone-
meerderheidsregel’ die ook dient behaald te worden bij de A-vennoten geldt voor alle beslissingen,
behalve voor wijzigingen aan de statuten of het intern reglement, daarvoor gelden er andere
meerderheden. Dit wordt verder beschreven in artikel 26 van deze statuten.
BIJZONDERE VOLMACHT
Bijzondere volmacht werd verleend aan de vennootschap onder firma COOPFABRIK, met
ondernemingsnummer 0718.605.593 RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen, met zetel te 2000
Antwerpen, Lange Brilstraat 5/201, vertegenwoordigd door mevrouw Anna DREESEN, met recht van
indeplaatsstelling en bevoegdheid om afzonderlijk op te treden, of elke andere door haar
aangewezen persoon de nodige machten verleend om alle formaliteiten die de oprichting van
onderhavige vennootschap zullen volgen, te vervullen en uit te voeren en onder meer deze vereist
voor de inschrijving van de vennootschap in het rechtspersonenregister, de KBO, bij de diensten van
de Belasting over de Toegevoegde Waarde, en in het algemeen om alle nodige of nuttige
formaliteiten te vervullen die de vennootschap zullen toelaten haar activiteiten aan te vangen, en dit
met macht tot in de plaatsstelling.
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTHISCH UITTREKSEL
(Afgeleverd vóór registratie).
(Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd: een uitgifte van de akte en de gecoördineerde tekst
van de statuten).
 
Stijn Raes,
Notaris.