Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
POST X GEBOUW 3
(verkort) :
Naamloze vennootschap
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Lange Gasthuisstraat 35-37
2000 Antwerpen
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte opgestelt door Meester Louis-Philippe Marcelis, geassocieerd notaris te Brussel, op 26
december 2017, blijkt dat een naamloze vennooschap genoemd “POST X GEBOUW 3” werd
opgericht in het kader van de gemengde splitsingen van :
1. De naamloze vennootschap BERCHEM X RING 1, met maatschappelijke zetel te B-2000
Antwerpen, Lange Gasthuisstraat, 35-37, ingeschreven in het rechtspersonenregister van Antwerpen
(afdeling Antwerpen), met ondernemingsnummer 0553.888.113.
2. De naamloze vennootschap BERCHEM X RING 2, met maatschappelijke zetel te B-2000
Antwerpen, Lange Gasthuisstraat, 35-37, ingeschreven in het rechtspersonenregister van Antwerpen
(afdeling Antwerpen), met ondernemingsnummer 0884.896.158.
3. De naamloze vennootschap BERCHEM X SINGEL 2, met maatschappelijke zetel te B-2000
Antwerpen, Lange Gasthuisstraat, 35-37, ingeschreven in het rechtspersonenregister van Antwerpen
(afdeling Antwerpen), met ondernemingsnummer 0467.195.253.
4. De naamloze vennootschap BERCHEM X SINGEL 3, met maatschappelijke zetel te B-2000
Antwerpen, Lange Gasthuisstraat, 35-37, ingeschreven in het rechtspersonenregister van Antwerpen
(afdeling Antwerpen), met ondernemingsnummer 0553.890.784.
Ingevolge voormelde processen-verbaal werden de vier gesplitste vennootschappen ontbonden,
zonder vereffening, bij wijze van gemengde splitsing van elk van die vier vennootschappen en door
inbreng van het geheel van hun respectievelijk vermogen, activa en passiva, niets uitgezonderd:
- deels in de bestaande verkrijgende naamloze vennootschap BERCHEM X PARKING (RPR
Antwerpen 0567.895.111) en ;
- het saldo in de zeven volgende nieuw op te richten verkrijgende vennootschappen, te weten: de
naamloze vennootschappen, onder de respectievelijke maatschappelijke benamingen POST X
GEBOUW 2, POST X GEBOUW 3, POST X GEBOUW 4, POST X GEBOUW 5, POST X GEBOUW
6, POST X GEBOUW 8 en POST X GEBOUW 9, waarvan de zetel telkens gevestigd zal zijn te B-
2000 Antwerpen, Lange Gasthuisstraat, 35-37.
De toekenning van de aandelen werd goedgekeurd, alsmede het ontwerp van de zeven
oprichtingsakten.
II. CONNEXITEIT EN GELIJKTIJDIGE UITWERKING VAN DE SPLITSINGSAKTEN, VESTIGING
VAN OPSTAL EN DE AANNEMING VAN DE STATUTEN VAN ALGEMENE MEDEEIGENDOM
(weggelaten)
III. ONTWERP - TOELICHTING - VOORLEZING
(weggelaten)
IV.- STATUTEN VAN DE NIEUWE VENNOOTSCHAP
Titel I.- NAAM - ZETEL - DOEL - DUUR
Artikel 1.- Rechtsvorm - Naam
De vennootschap is een handelsvennootschap met de rechtsvorm van een naamloze vennootschap.
Haar naam luidt: "POST X GEBOUW 3".
Artikel 2.- Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te B-2000 Antwerpen, Lange Gasthuisstraat, 35-37.
(weggelaten)
0686855119
Luik B
Artikel 3.- Doel
Het doel van de vennootschap is:
Het stellen van allerhande verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
verwerven, financieren, vervreemden, ruilen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, verkavelen,
beheren en valoriseren van allerhande onroerende goederen.
Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed.
Het verstrekken van leningen, al dan niet met hypotheek gewaarborgd, het financieren van
vastgoedprojecten; het verstrekken van middelen en diensten aan ondernemingen en
vennootschappen.
De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande;
Het uitbaten van een algemene bouwonderneming, beperkt tot de coördinatie van voormelde
projecten.
Alle mogelijke operaties van onroerende aard, zowel in België als in het buitenland, alsmede alle
handel in verband met deze activiteiten.
Daarenboven is onder het doel van de vennootschap eveneens begrepen:
Het beheren van en beleggen in effecten.
Het oprichten en verwerven van, het deelnemen in, het samenwerken met en het voeren van directie
over andere ondernemingen, alsmede het doen financieren, ook door middel van het stellen van
zekerheden, van andere ondernemingen, met name. van die waarmee de vennootschap in een
groep verbonden is.              
Binnen haar doel kan de vennootschap al datgene verrichten wat met dit doel in de ruimste zin
verband houdt.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van 6 april 1995 inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
Het bevorderen van nijverheids- en handelsondernemingen in de breedste zin en dit door deel te
nemen in de oprichting, de reorganisatie, de kapitaalsuitbreiding en het beheer van zulke
ondernemingen en door het verstrekken van de financiële middelen en adviezen die zulke
ondernemingen voor hun werking nodig hebben;
Het beheer van alle beleggingen en van alle vermogens eveneens in de breedste zin van het woord,
doch enkel voor eigen rekening.
Technische, commerciële, administratieve en financiële studie van alle vraagstukken betreffende de
oprichting en uitbating van nijverheids- en handelsondernemingen.
Het beheer van vennootschappen, het geven van adviezen, het optreden als  bedrijfsconsulent,   het 
geven  van alle bedrijfseconomische raad en/of toelichtingen.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen aangaan,
kredieten en leningen toestaan, zich voor derden borg stellen, door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Kortom, zij mag alles doen wat rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt met bovengenoemd
doel, of wat van aard is de verwezenlijking ervan te bevorderen of te vergemakkelijken. Zij mag
rechtstreeks of onrechtstreeks deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig doel nastreven
of waarvan het doel in nauw verband met het hare staat.
De raad van bestuur is bevoegd in deze de draagwijdte en de aard van het doel van de
vennootschap te interpreteren, dit alles in de meest ruime zin.”
Artikel 4.- Duur
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur.
II.- KAPITAAL - AANDELEN
Artikel 5. - Kapitaal
5.1. Geplaatst kapitaal
Het geplaatst kapitaal bedraagt twee miljoen vierhonderd achtenzestigduizend tweehonderd
negenenvijftig euro (€ 2.468.259,00-) en is verdeeld in vierhonderdduizend (400.000) aandelen
zonder vermelding van nominale waarde.
5.2. Kapitaalverhoging - Voorkeurrecht
(weggelaten)
Artikel 6. – Alarmbelprocedure
(weggelaten)
Artikel 7. – Aard van de aandelen
(weggelaten)
Artikel 8. – Onverdeeldheid
(weggelaten)
Artikel 9. – Oproeping tot bijstorting
Luik B
(weggelaten)
Artikel 10. – Obligaties
(weggelaten)
III.- BESTUUR - CONTROLE
Artikel 11. – Samenstelling van de raad van bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door een raad, samengesteld uit minstens drie bestuurders
natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouders, benoemd voor ten hoogste zes jaar door
de algemene vergadering der aandeelhouders. De uittredende bestuurders zijn herbenoembaar.
Wanneer een plaats van bestuurder openvalt, hebben de overblijvende bestuurders het recht om
voorlopig in de vacature te voorzien. De eerstvolgende algemene vergadering beslist over de
definitieve benoeming.
Tenzij de algemene vergadering anders beslist, doet de nieuwe benoemde bestuurder de tijd uit van
diegene die hij vervangt.
Wanneer de vennootschap niet meer dan twee aandeelhouders heeft, mag de raad van bestuur uit
twee leden bestaan, tot op de dag van de gewone algemene vergadering die volgt op de vaststelling
dat de vennootschap meer dan twee aandeelhouders heeft.
In dat geval houdt de statutaire bepaling die aan de voorzitter van de raad van bestuur een
beslissende stem toekent van rechts¬wege op gevolg te hebben tot de raad van bestuur opnieuw uit
tenminste drie leden bestaat.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, is zij verplicht één natuurlijke persoon
aan te duiden die bevoegd zal zijn om haar te vertegenwoordigen voor alle handelingen die dit
bestuur betreffen.
Artikel 12. – Voorzitter van de raad van bestuur
De raad van bestuur benoemt onder zijn leden een voorzitter. Bij ontstentenis van benoeming of bij
afwezigheid wordt het voorzitterschap waargenomen door de oudste in jaren der aanwezige
bestuurders.
Artikel 13. – Bijeenkomsten – beraadslaging en besluitvorming
13.1 Bijeenkomsten
De raad van bestuur komt bijeen telkens het belang van de vennootschap het vereist of telkens twee
bestuurders het aanvragen, en dit na bijeengeroepen te zijn door, en onder het voorzitterschap van
zijn voorzitter, of bij diens verhindering door zijn plaatsvervanger.
13.2 Beraadslaging
De raad van bestuur kan slechts geldig beraadslagen en beslissen indien ten minste de meerderheid
van zijn leden tegenwoordig of vertegenwoordigd is. Indien deze voorwaarde niet vervuld is, kan een
nieuwe vergadering worden samengeroepen die geldig zal beraadslagen en beslissen over de
punten die op de dagorde van de vorige vergadering voorkwamen, indien ten minste twee
bestuurders tegenwoordig of vertegenwoordigd zijn.
13.3 Besluitvorming
Elke beslissing van de raad wordt genomen met gewone meerderheid der stemmen van de
tegenwoordige of vertegenwoordigde bestuurders, onthoudingen niet meegerekend. Bij staking van
stemmen is het agendapunt verworpen. De voorzitter heeft geen doorslaggevende stem.
De vergaderingen worden gehouden op de plaats die in de oproepingsbrieven wordt bepaald.
Iedere verhinderde of afwezige bestuurder kan schriftelijk per brief, fax, e-mail of elk ander
communicatiemiddel dat kan resulteren in een schriftelijke neerslag volmacht verlenen aan een
andere bestuurder om hem op de vergadering te vertegenwoordigen en in zijn plaats rechtsgeldig te
stemmen.
Een bestuurder kan voor een bepaalde vergadering slechts één volmacht krijgen van een andere
bestuurder.
De opdrachtgever wordt in dit geval geacht aanwezig te zijn.
In uitzonderlijke gevallen, wanneer de dringende noodzakelijkheid en het belang van de
vennootschap zulks vereisen, kunnen de besluiten van de raad van bestuur genomen worden bij
eenparig schriftelijk akkoord van de bestuurders.
De beslissingen van de raad van bestuur worden opgetekend in notulen die ondertekend worden
minstens door de meerderheid van de aanwezige leden.
Deze notulen worden in een bijzonder register geschreven of ingelast.
De afschriften of uittreksels die bij een rechtspleging of elders moeten worden voorgelegd, worden
geldig ondertekend door twee gedelegeerd bestuurders of door twee bestuurders.
Artikel 14. – Bestuursbevoegdheid van de raad van bestuur
De raad van bestuur is bekleed met de meest uitgebreide macht om alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel, met uitzondering van die handelingen aan
de algemene vergadering voorbehouden door de wet of onderhavige statuten.
De raad mag het dagelijks bestuur van de vennootschap, het bestuur van een of meer sectoren van
haar activiteiten of de uitvoering van de beslissingen van de raad aan één of meer bestuurders,
Luik B
directeurs of volmachtdragers, al dan niet aandeelhouders, delegeren.
De raad, evenals de gevolmachtigden voor het dagelijks bestuur binnen het kader van dit bestuur,
mogen eveneens specifieke bevoegdheden aan één of meer personen van hun keus toekennen.
Artikel 15. – Gedelegeerd bestuurders
De raad van bestuur kan twee van zijn leden tot gedelegeerd bestuurders benoemen, die afzonderlijk
mogen optreden binnen het kader van het dagelijks bestuur.
De raad van bestuur en de gedelegeerden tot het dagelijks be¬stuur, deze laatsten binnen de
grenzen van dit bestuur, mogen bijzondere machten verlenen aan één of meer perso¬nen van hun
keuze. De raad van bestuur bepaalt de wedde of vergoedingen van die lasthebbers.
Artikel 16. – Vertegenwoordiging van de vennootschap
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur als college wordt de
vennootschap bij alle rechtshande¬lingen, jegens derden en in rechtszaken als eiser of als
verweer¬der, verbonden door twee bestuurders die gezamenlijk optreden, of, wat het dagelijks
bestuur betreft, door een gedelegeerd bestuurder die afzonderlijk optreedt binnen de perken van het
dagelijks bestuur of door een door de raad van bestuur benoemde bijzonder gevolmachtigde.
Wanneer de vennootschap optreedt als bestuurder van andere vennootschappen, dan wordt de
vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen
handelt.
Artikel 17. – Controle
De controle op de verrichtingen van de vennootschap wordt aan één of meer commissarissen
opgedragen indien de vennootschap daartoe verplicht is of indien de algemene vergadering daartoe
beslist.
De algemene vergadering bepaalt het aantal commissa¬rissen en stelt hun bezoldiging vast. Zij
worden benoemd voor een her¬nieuwbare termijn van drie jaar.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft ieder vennoot individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid van een commis¬saris.
Hij kan zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door een accoun¬tant.
De vergoeding van de accountant komt ten laste van de vennootschap indien hij met haar
instemming werd benoemd.
Artikel 18. – Bezoldiging
Het mandaat van bestuurder wordt niet bezoldigd, tenzij door de algemene vergadering anders wordt
beslist.
IV.- ALGEMENE VERGADERING
Artikel 19. – Datum van de jaarvergadering
Elk jaar wordt er een gewone algemene vergadering gehouden, op de zetel van de vennootschap of
op een andere in de bijeenroepingen aange¬duide plaats. Deze gewone algemene vergadering vindt
plaats op de eerste dinsdag van de maand juni om 20u00.
Indien die dag een feestdag is, wordt de gewone algemene vergadering verscho¬ven naar de
eerstvolgende werkdag.
Artikel 20. – Bevoegdheden van de jaarvergadering
De gewone algemene vergadering hoort lezing van de verslagen van bestuur¬ders en
commissarissen, keurt de jaarrekening goed, benoemt bestuur-ders en eventueel commissarissen en
beraadslaagt over al de pun¬ten op de agenda. Na goedkeuring van de jaarrekening spreekt de
vergadering zich door bijzondere stemming uit over de kwijting aan bestuurders en eventuele
commissarissen.
Artikel 21. – Oproeping
De raad van bestuur en de commissarissen, zo die er zijn, kunnen een algemene vergadering
bijeenroepen. Zij moeten die bijeenroepen wanneer aandeelhouders die een vijfde van het
maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen het vragen.
De oproepingen voor de vergadering gebeuren overeenkomstig de wettelijke bepalingen. De
effectenhouders op naam worden uitgenodigd bij aangetekend schrijven tenzij de bestemmelingen
individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd om de oproeping via een ander
communicatiemiddel te ontvangen.
Onverminderd het wettelijk verdagingsrecht inzake de beslissing met betrekking tot de goedkeuring
van de jaarrekening heeft het bestuursorgaan het recht iedere vergadering, tijdens de zitting, drie
weken uit te stellen. Deze verdaging doet geen afbreuk aan de andere genomen besluiten,
behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering hieromtrent.
Artikel 22. – Toelating
Om tot een algemene vergadering te worden toegelaten, moeten de aandeelhouders op naam de
raad van bestuur tenminste vijf dagen vóór de vergadering schriftelijk verwittigen indien zij de
vergadering wensen bij te wonen.
De vervulling van deze formaliteiten is niet vereist indien daarvan geen melding is gemaakt in de
oproeping tot de vergadering.
Luik B
Indien daarvan melding is gemaakt in de oproeping kan iedere aandeelhouder ook per brief stemmen
door middel van een formulier dat wordt opgesteld door de raad van bestuur en dat door de raad van
bestuur ter beschikking wordt gesteld van de aandeelhouders.
Dit formulier bevat minstens de volgende vermeldingen: (i) de identiteit van de aandeelhouder, (ii) de
woonplaats of de zetel van de aandeelhouder, (iii) het aantal aandelen waarmee de aandeelhouder
deelneemt aan de stemming, (iv) het bewijs dat de voorafgaande toelatingsformaliteiten werden
nageleefd indien de oproeping dit vereist, (v) de agenda van de algemene vergadering en de
voorgestelde besluiten, (vi) de stemwijze of de onthouding betreffende elk voorgesteld besluit en (vii)
de bevoegdheden die aan een bepaalde lasthebber worden verleend om te stemmen betreffende de
nieuwe of gewijzigde besluiten die aan de algemene vergadering worden voorgelegd en de identiteit
van deze lasthebber. De formulieren waarin noch de stemwijze, noch de onthouding is vermeld, zijn
nietig.
Het formulier moet de handtekening van de aandeelhouder dragen.
De toelatingsformaliteiten moeten vervuld zijn geweest indien de oproeping dit vereist. Er dient geen
bewijs van de naleving van de toelatingsformaliteiten te worden geleverd indien alle aandeelhouders
aanwezig dan wel vertegenwoordigd zijn.
Artikel 23. – Vertegenwoordiging
 De aandeelhouders mogen voor de algemene vergadering een volmachtdrager aanstellen, al dan
niet aandeelhouder. Rechtspersonen kunnen evenwel vertegenwoordigd worden op elke wijze die
hun statuten voorzien.
De volmacht moet voldoen aan de door de raad van bestuur voorgeschreven vorm. Zij moet op de
zetel van de vennootschap worden gedeponeerd, tenminste vijf dagen vóór de vergadering indien
zulks gevraagd wordt in de oproeping.
Artikel 24. – Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Artikel 25. – Beraadslaging
De algemene vergadering kan enkel beraadslagen over punten die op de agenda voorkomen, tenzij
de aandeelhouders bij unanimiteit anders beslissen.
De agenda wordt opgesteld door de raad van bestuur.
De algemene vergadering kan geldig beraadslagen ongeacht het aantal aanwezige of
vertegenwoordigde aandelen, behoudens in de gevallen waarvoor de wet een bepaald
aanwezigheidsquorum vereist.
Besluiten van de algemene vergadering worden geldig genomen met een gewone meerderheid van
de stemmen waarmee aan de stemming wordt deelgenomen, behoudens in de gevallen waarvoor de
wet een bepaald meerderheidsquorum vereist.
Met uitzondering van de besluiten die bij authentieke akte worden verleden, kunnen de
aandeelhouders eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering behoren.
Artikel 26. – Notulen
Van elke vergadering wordt een verslag opgesteld. Het wordt ondertekend door de leden van het
bureau en door de aandeelhouders die erom verzoeken. De uittreksels hiervan en de afschriften voor
derde par¬tijen worden ondertekend door twee be¬stuur¬ders of twee gedelegeerd bestuurders.
V.- BOEKJAAR - INVENTARIS - JAARREKENING
Artikel 27. – Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december.
Bij het einde van elk boekjaar worden de inventaris en de jaarrekening opgesteld overeenkomstig de
wet.
Artikel 28. – Winstverdeling
Van de nettowinst van het boekjaar wordt vijf ten honderd voorafgenomen ten bate van de wettelijke
reserve. Deze voorafne¬ming is niet meer verplicht zodra deze reserve het tiende van het
maatschappelijk kapitaal bereikt heeft. Over het saldo wordt beslist door de gewone algemene
vergadering.
De raad van bestuur bepaalt de datum en plaats van betaling van de dividenden.
Artikel 29. – Interimdividend
De raad van bestuur is bevoegd een interimdividend uit te keren, mits zich te schik¬ken naar de
bepalingen van het Wetboek van Vennoot¬schap¬pen.
VI.- ONTBINDING - VEREFFENING
Artikel 30. – Ontbinding
De vennootschap kan op elk ogenblik ontbonden worden door beslis¬sing van de algemene
vergadering, in de vorm zoals voorzien voor wijziging aan de statuten.
Artikel 31. – Vereffening
In geval van ontbinding zal de algemene vergadering de wijze van vereffening bepalen
overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Luik B
Het uitkeerbaar saldo van de vereffening wordt onder de aandeelhouders verdeeld in verhouding tot
hun aandelenbezit, waarbij rekening wordt gehouden met de ongelijke afbetaling van de aande¬len.
VII.- WOONSTKEUZE - ALLERLEI
Artikel 32. – Woonstkeuze
Iedere in het buitenland wonende bestuurder, commissaris of vereffenaar moet woonst in België
kiezen voor alles wat de uitvoering van deze statuten betreft.
Is dergelijke woonstkeuze niet bekend, dan zullen alle berichten, kennisgevingen, aanmaningen,
dagvaardingen en betekeningen met betrekking tot de zaken van de vennootschap geldig
geschieden op de zetel van de vennootschap.
Alle kennisgevingen terzake van de vennootschap aan de effectenhouders op naam geschieden op
het laatste aan de vennootschap bekendgemaakt adres. Iedere adreswijziging dient te worden
bekendgemaakt aan het orgaan van bestuur van de vennootschap bij aangetekend schrijven of bij
schrijven met ontvangstmelding.
Artikel 33. – Allerlei
Voor al wat niet in de statuten wordt voorzien, gelden alleen de bepalingen van het Wetboek van
Vennootschappen.”
V.- BIJZONDERE SCHIKKINGEN EN BEPALINGEN VAN VOORBIJGAANDE AARD -
BENOEMINGEN
Naast de goedkeuring van het ontwerp van de akte van oprich¬ting werden naar aanleiding van de
gemengde splitsingen van de naamloze ven-nootschappen BERCHEM X RING 1, BERCHEM X
RING 2, BERCHEM X SINGEL 2 en BERCHEM X SINGEL 3 nog volgende besluiten genomen met
betrekking tot de nieuw opgerichte vennootschap POST X GEBOUW 3.
OVERGANGSBEPALINGEN
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot 31 december 2018.
De eerste gewone algemene vergadering wordt gehouden in het jaar tweeduizend en negentien.
BENOEMINGEN
In de vier processen-verbaal van gemengde splitsingen worden de volgende personen benoemd tot :
1) bestuurders van de vennootschap, tot aan de sluiting van jaarvergadering van de aandeelhouders
die in 2023 gehouden zal worden en die zich zal uitspreken op de jaarrekeningen afgesloten op 31
december 2022:
- De Naamloze Vennootschap INTERGERIM, met maatschappelijke zetel te B-2000 Antwerpen,
Lange Gasthuisstraat 35-37, ingeschreven in het rechtspersonenregister van Antwerpen (afdeling
Antwerpen), met ondernemingsnummer 0447.757.344, zelf vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger, te weten de Heer DE VOCHT Eric Georges Maria Gilbert, geboren te Ukkel, op
31 augustus 1944,  en titularis van de identiteitskaart met nummer 591-8212380-74, gedomicilieerd
te 8300 Knokke-Heist, Koningin Fabiolalaan 4;
- De Naamloze Vennootschap JOSTI, met maatschappelijke zetel te B-1000 Brussel, Havenlaan 86c,
bus 103, ingeschreven in het rechtspersonenregister van Brussel, met ondernemingsnummer
0447.824.551, zelf vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, te weten Mevrouw
ODEURS Maryse, geboren te Sint-Truiden, op 02 juli 1956, en titularis van de identiteitskaart met
nummer 592-1086322-03, gedomicilieerd te 3500 Hasselt, Grote Roost 32.
- De Naamloze Vennootschap BOREALIS, met maatschappelijke zetel te B-2000 Antwerpen, Lange
Gasthuisstraat 35-37, ingeschreven in het rechtspersonenregister van Antwerpen (afdeling
Antwerpen), met ondernemingsnummer 0424.014.813, zelf  vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger, te weten de Heer Eric DE VOCHT, voornoemd.
Wordt benoemd in hoedanigheid van commissaris en aangesteld tot aan de sluiting van
jaarvergadering van de aandeelhouders die in 2021 gehouden zal worden en die zich zal uitspreken
op de jaarrekeningen afgesloten op 31 december 2020, de vennootschap, zijnde de burgerlijke
vennootschap bestaande onder de vorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid VGD Bedrijfsrevisoren, met maatschappelijke zetel te B-1090 Jette, Burgemeester
Etienne Demunterlaan, 5 bus 4, (BTW BE 0875.430.443 / RPR Brussel), vertegenwoordigd door de
Heer Peter Bruggeman, bedrijfsrevisor, heeft verzaakt deel te nemen aan de vergadering per brief
gedateerd 22 december 2017.
VI.- INBRENGEN
De comparanten verzoeken ondergetekende notaris thans vast te stellen dat wanneer de gemengde
splitsingen van de vier gesplitste vennootschappen 1 tot en met 4 effectief zullen zijn, dit betekent
wanneer de oprichtingsakte van de laatste nieuw op te richten vennootschap POST X GEBOUW 9
effectief ondertekend zal worden en daarenboven wanneer (i) de akte houdende aanneming van de
statuten van mede-eigendom van het Onroerend Complex Berchem X en (ii) de akte houdende
vestiging van het opstalrecht ten gunste van de naamloze vennootschap IRET DEVELOPMENT;
effectief ondertekend zullen zijn, dat het hierna beschreven gedeelte van het vermogen (activa en
passiva elementen) van de vier gesplitste vennootschappen werkelijk zal overgegaan op de nieuw op
te richten vennoot¬schap POST X GEBOUW 3.
Luik B
Dientengevolge worden volgende vermogensbestanddelen ingebracht in de naamloze vennootschap
:
A. BESCHRIJVING VAN DE INBRENGEN IN DE NIEUW OP TE RICHTEN VERKRIJGENDE
VENNOOTSCHAP POST X GEBOUW 2
(weggelaten)
B. VERGOEDING
In ruil voor deze inbrengen uit de gesplitste vennootschappen zullen vierhonderdduizend (400.000)
volge¬storte aande¬len van de nieuw op te richten verkrijgende vennootschap POST X GEBOUW 3
worden toegekend, overeenkomstig artikel 756 van het Wetboek van Vennootschappen, aan de
aandeelhouders van de gesplitste vennootschappen, in de hierna vermelde verhoudingen:
- a) voor wat betreft de gesplitste vennootschap 1: aan de aandeelhouders van de gesplitste
vennootschap 1 zullen honderdduizend (100.000) volgestorte aandelen van de nieuw op te richten
verkrijgende vennootschap POST X GEBOUW 3 worden toegekend, in de verhouding van een (1)
aandeel in de gesplitste vennootschap 1 voor twaalf komma zevenenzeventigduizend driehonderd
twee (12,77302) aandelen in de nieuw op te richten verkrijgende vennootschap POST X GEBOUW
3, die toegekend zullen worden aan de twee aandeelhouders van de gesplitste vennootschap 1 in
evenredigheid met hun participatie in het kapitaal van gezegde vennootschap, hetzij de naamloze
vennootschap IMMO BERCHEM X, ten belope van 99.987 nieuwe aandelen en de naamloze
vennootschap INTERGERIM, ten belope van 13 nieuwe aandelen.
- b) voor wat betreft de gesplitste vennootschap 2: aan de aandeelhouders van de gesplitste
vennootschap 2 zullen honderdduizend (100.000) volgestorte aandelen van de nieuw op te richten
verkrijgende vennootschap POST X GEBOUW 3 worden toegekend, in de verhouding van een (1)
aandeel in de gesplitste vennootschap 2 voor nul komma achthonderdduizend achthonderd
drieëndertig (0,800833) aandeel in de nieuw op te richten verkrijgende vennootschap POST X
GEBOUW 3, die toegekend zullen worden aan de drie aandeelhouders van de gesplitste
vennootschap 2 in evenredigheid met hun participatie in het kapitaal van gezegde vennootschap,
hetzij de naamloze vennootschap IMMO BERCHEM X, ten belope van 99.503 nieuwe aandelen, de
commanditaire vennootschap op aandelen INTER REAL ESTATE TRUSTY, ten belope van 496
nieuwe aandelen en de naamloze vennootschap INTERGERIM, ten belope van 1 nieuw aandeel.
- c) voor wat betreft de gesplitste vennootschap 3: aan de aandeelhouders van de gesplitste
vennootschap 3 zullen honderdduizend (100.000) volgestorte aandelen van de nieuw op te richten
verkrijgende vennootschap POST X GEBOUW 3 worden toegekend, in de verhouding van een (1)
aandeel in de gesplitste vennootschap 3 voor twaalf komma vijfduizend driehonderd negenentwintig
(12,5329) aandelen in de nieuw op te richten verkrijgende vennootschap POST X GEBOUW 3, die
toegekend zullen worden aan de drie aandeelhouders van de gesplitste vennootschap 3 in
evenredigheid met hun participatie in het kapitaal van gezegde vennootschap, hetzij de naamloze
vennootschap IMMO BERCHEM X, ten belope van 96.240 nieuwe aandelen, de commanditaire
vennootschap op aandelen INTER REAL ESTATE TRUSTY, ten belope van 3.747 nieuwe aandelen
en de naamloze vennootschap INTERGERIM, ten belope van 13 nieuwe aandelen.
- d) voor wat betreft de gesplitste vennootschap 4: aan de aandeelhouders van de gesplitste
vennootschap 4 zullen honderdduizend (100.000) volgestorte aandelen van de nieuw op te richten
verkrijgende vennootschap POST X GEBOUW 3 worden toegekend, in de verhouding van een (1)
aandeel in de gesplitste vennootschap 4 voor eenentwintig komma zesendertigduizend
zevenhonderd tweeënvijftig (21,36752) aandelen in de nieuw op te richten verkrijgende
vennootschap POST X GEBOUW 3, die toegekend zullen worden aan de twee aandeelhouders van
de gesplitste vennootschap 4 in evenredigheid met hun participatie in het kapitaal van gezegde
vennootschap, hetzij de naamloze vennootschap IMMO BERCHEM X, ten belope van 99.979 nieuwe
aandelen en de naamloze vennootschap INTERGERIM, ten belope van 21 nieuwe aandelen.
C. OMSCHRIJVING VAN DE INGEBRACHTE VERMOGENSBESTANDDELEN
In het kader van de Vier Splitsingen, zullen aan de bestaande verkrijgende vennootschap POST X
GEBOUW 3, de quotiteiten in de hieronder sub (i), (ii), (iii) en (iv) beschreven percelen grond, die
verbonden zijn aan het Privatief Lot G3 “GEBOUW 3”, worden ingebracht/overgedragen te weten:
STAD ANTWERPEN – Tweeëntwintigste afdeling – BERCHEM – Tweede afdeling :
In het Onroerend Complex BERCHEM X, bestaande uit 7 nieuw opgerichte kantoorgebouwen en een
ondergronds parkingcomplex, gelegen aan de Borsbeekbrug, en in oprichting op de volgende
percelen grond:
(i) Het perceel grond, gekadastreerd of het geweest zijnde, voorheen sectie A, deel van nummers
95K6, 95S6, 95T6, 95V6 en 95H6, en volgens recent kadastraal uittreksel sectie A, nummer 95/N/7,
met gereserveerd kadastraal perceelsnummer A 0095 N 7 P0000, met een oppervlakte volgens
recent kadastraal uittreksel van zesenveertig are negenendertig centiare (46a 39ca).
Zoals dit perceel opgenomen is onder Kavel 3 in de splitsingsakte met erfdienstbaarheden en
aangehecht site-reglement van de Site X Antwerpen, verleden voor Notaris Dick Van Laere, te
Antwerpen, op 01 juli 2014, overgeschreven op het derde hypotheekkantoor van Antwerpen, op 09
Luik B
juli 2014, onder formaliteitnummer 59-T-09/07/2014-12423;
(ii) Het perceel grond, gekadastreerd of het geweest zijnde, voorheen sectie A, deel van nummer
95/K/6, en volgens recent kadastraal uittreksel sectie A, nummer 95/M/7, met gereserveerd
kadastraal perceelsnummer A 0095 M 7 P0000, met een oppervlakte volgens recent kadastraal
uittreksel van één hectare zestien are negenenvijftig centiare (01ha 16a 59ca).
Zoals dit perceel opgenomen is onder Kavel 2 in de voormelde splitsingsakte met
erfdienstbaarheden en aangehecht site-reglement van de Site X Antwerpen, verleden voor Notaris
Dick Van Laere, te Antwerpen, op 01 juli 2014.
(iii) Het perceel grond, gekadastreerd of het geweest zijnde, voorheen sectie A, deel van nummer
95/K/6, en volgens recent kadastraal uittreksel sectie A, nummer 95/R/7, met gereserveerd
kadastraal perceelsnummer A 0095 R 7 P0000, met een oppervlakte volgens recent kadastraal
uittreksel van drieëntwintig are zevenennegentig centiare (23a 97ca).
Zoals dit perceel opgenomen is onder Kavel 5 in de voormelde splitsingsakte met
erfdienstbaarheden en aangehecht site-reglement van de Site X Antwerpen, verleden voor Notaris
Dick Van Laere, te Antwerpen, op 01 juli 2014.
(iv) Het perceel grond, gekadastreerd of het geweest zijnde, voorheen sectie A, deel van nummers
95/K/6, 95/L/6, 95/M/6 en 95/H/6, en volgens recent kadastraal uittreksel sectie A, nummer 95/S/7,
met gereserveerd kadastraal perceelsnummer A 0095 S 7 P0000, met een oppervlakte volgens
recent kadastraal uittreksel van zesenveertig are vierentwintig centiare (46a 24ca).
Zoals dit perceel opgenomen is onder Kavel 6 in de voormelde splitsingsakte met
erfdienstbaarheden en aangehecht site-reglement van de Site X Antwerpen, verleden voor Notaris
Dick Van Laere, te Antwerpen, op 01 juli 2014.
Het Privatief Lot G3 « GEBOUW 3 », omvattende :
a) In privatieve en uitsluitende eigendom : Het kantoorgebouw zelf, bestaande uit twee ondergrondse
verdiepingen, vormende (gedeeltelijk) het Privatief Lot Parking «  PARKING BERCHEM X » van het
Onroerend Complex BERCHEM X, een gelijkvloerse verdieping en zes verdiepingen
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid : Negenduizend achthonderd achtennegentig /
honderd duizendsten (9.898/100.000sten) in de Algemene Gemeenschappelijke Delen waaronder
het Terrein,
Zoals het voorschreven Privatief Lot G3 « GEBOUW 3 » uitgebreider staat beschreven in de
authentieke akte, inhoudende de statuten van mede-eigendom van het Onroerend Complex
BERCHEM X, omvattende de basisakte en het reglement van mede-eigendom, verleden voor
Notaris Louis-Philippe Marcelis, te Brussel, op heden, op verzoek van de vier gesplitste
vennootschappen 1 tot en met 4 handelend in eigen naam en in naam de zeven nieuwe op te richten
verkrijgende vennootschappen, die gecreëerd worden in het kader van de gemengde splitsingen,
samen met de naamloze vennootschap BERCHEM X PARKING, zijnde de bestaande verkrijgende
vennootschap, voor gezegde percelen grond voor wat de ondergrond en bovengrond betreft, in
dewelke het eigendomsrecht tussen de verschillende verkrijgende vennootschappen verdeeld zal
worden volgens de kavels die beschreven zijn in de gezegde basisakte, zodat elke kavel een
gebouwd privatief gedeelte en een aandeel in gemeenschappelijke delen zal bevatten, dewelke
onverwijld zal neergelegd worden ter registratie en ter overschrijving, met dien verstande dat de
verschillende akten heden verleden, gelijktijdig met de ondertekening van de onderhavige Akte, voor
Notaris Louis-Philippe Marcelis, te Brussel, die gelijktijdig met de onderhavige Akte uitwerking zullen
hebben, onder het uitdrukkelijke voorbehoud dat de onderhavige Akte uitwerking zal krijgen, van
elkaar afhankelijk zijn, de ene van de andere, en beschouwd dienen te worden als een ondeelbaar
en onlosmakelijk geheel, dit alles met éénzelfde en gemeenschappelijke bedoeling.
Gezegde basisakte zal pas zijn effecten sorteren op het exact ogenblik van de definitieve en
onherroepelijk effectieve verwezenlijking van de gemengde splitsingen, hetzij op het ogenblik dat de
oprichtingsakte van de laatste van de zeven nieuw op te richten verkrijgende vennootschappen
(zijnde de naamloze vennootschap POST X GEBOUW 9) effectief ondertekend zal worden.
Effectieve door de gesplitste vennootschappen BERCHEM X RING 1, BERCHEM X RING 2,
BERCHEM X SINGEL 2 en BERCHEM X SINGEL 3 overgedragen onroerende goederen en rechten
aan de naamloze vennootschap POST X GEBOUW 3 :
Er wordt uitdrukkelijk vermeld en opgemerkt dat de gesplitste vennootschappen BERCHEM X RING
1, BERCHEM X RING 2, BERCHEM X SINGEL 2 en BERCHEM X SINGEL 3, uitsluitend de
quotiteiten in de vier percelen grond beschreven sub (i), (2), (3) en (4) hierboven, die verbonden zijn
aan het Privatief Lot G3 “GEBOUW 3”, overdragen aan de naamloze vennootschap POST X
GEBOUW 3.
(weggelaten)
H. ALGEMENE VERKLARINGEN BETREFFENDE DE OVERGANG VAN DE VIER GEDEELTEN
VAN HET VERMOGEN VAN ELK VAN DE VIER GESPLITSTE VENNOOTSCHAPPEN
De vertegenwoordiger van de vier gesplitste vennootschappen heeft verklaard respectievelijk voor
elk van de vier gesplitste vennootschappen dat sedert het opmaken van het voorstel tot gemengde
Luik B
splitsingen de bedrijfsactiviteit van elk van de vier gesplitste vennootschappen op normale wijze werd
verdergezet en dat er zich geen belang¬rijke wijzi¬gin¬gen hebben voorgedaan in het vermogen van
elk van de vier gesplitste vennootschappen sedert voormelde datum;
De vertegenwoordiger van de vier gesplitste vennootschappen heeft verklaard respectievelijk voor
elk van de vier gesplitste vennootschappen dat de splitsingsbalans op basis waarvan het
splitsingsvoorstel de dato 10 juli 2017 werd opgesteld en neergelegd op de griffie van de rechtbank
van koophandel te Antwerpen, op 12 juli 2017, en bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad van 24 juli daarna, onder het nummer 17106168 voor de Naamloze vennootschap
BERCHEM X RING 1, te B-2000 Antwerpen, Lange Gasthuisstraat 35-37 – RPR Antwerpen
0553.888.113, onder het nummer 17106170 voor de naamloze vennootschap BERCHEM X RING 2,
te B-2000 Antwerpen, Lange Gasthuisstraat 35-37 – RPR Antwerpen 0884.896.158, onder het
nummer 17106169 voor de naamloze vennootschap BERCHEM X SINGEL 2, te B-2000 Antwerpen,
Lange Gasthuisstraat 35-37 – RPR Antwerpen 0467.195.253, onder het nummer 17106167 voor de
naamloze vennootschap BERCHEM X SINGEL 3, te B-2000 Antwerpen, Lange Gasthuisstraat 35-37
– RPR Antwerpen 0553.890.784, en onder het nummer 17106171 voor de naamloze vennootschap
BERCHEM X PARKING, te B-2000 Antwerpen, Lange Gasthuisstraat 35-37 – RPR Antwerpen
0567.895.111, sedertdien wijzigingen heeft ondergaan.
Toewijzing van contracten en immateriële bestanddelen
De vermogensovergang omvat voor elk van de vier gesplitste vennootschappen alle lopende
overeenkomsten die de gesplitste vennootschap heeft aangegaan met betrekking tot de aan de
verkrijgende vennootschap toegewezen vermogensbestand¬delen.
Deze verbintenissen ongeacht met wie zij zijn aangegaan, ook deze met de overheid, haar eigen
werknemers en aangestelden en jegens haar eigen organen en aandeelhouders gaan onverkort over
op de verkrijgende vennootschap POST X GEBOUW 3 met alle rechten en plichten die daaruit
voortvloeien, zonder dat enige andere formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijk
voorgeschreven openbaarmaking van het splitsingsbesluit om deze overgang aan eenieder
tegenwerpelijk te maken.
Geen enkel van de vier gesplitste vennootschappen bezit  schuldvorderingen die door een hypotheek
of onroerend voorrecht gewaarborgd zijn.
De verkrijgende vennootschap POST X GEBOUW 3 zet alle verzekeringscontracten voort die de
gesplitste vennootschappen hebben afgesloten met betrekking tot de aan haar toegewezen
vermogensbestand¬delen.
De overgang van de verkrijgende vennootschap POST X GEBOUW 3 toegewezen
vermogensbestanddelen van de vier gesplitste vennootschappen geschiedt onder algemene titel.
Toewijzing van activa en passiva
Voor de toewijzing van de activa en passiva wordt verwezen naar het voorstel tot gemengde
splitsingen in de mate dat daar in deze akte niet van wordt afgeweken.
Ingeval de voormelde toebedeling geen uitsluitsel geeft, hetzij omdat de toewijzing zoals
doorgevoerd niet zou toelaten te beslissen, ofwel omdat de gedane toewijzing voor interpretatie
vatbaar zou zijn, ofwel omdat het vermogensbestanddelen betreft die bij onachtzaamheden of bij
onwetendheid niet opgenomen waren in de opgave van de toebedeelde vermogen, wordt
uitdrukkelijk bedongen dat alle activa en passiva waarvan niet met zekerheid kan bepaald worden
aan welke vennootschap ze toekomen, toekomen aan elk van de acht verkrijgende vennootschappen
in evenredigheid met wat aan elk van hen werd overgedragen, behoudens in zoverre deze activa-
en/of passivabestanddelen duidelijk toerekenbaar zijn aan een gedeelte van de percelen grond ; dat
naar een ander verkrijgende vennootschap is overgegaan.
(weggelaten)
K. ALGEMENE OVERDRACHTSVOORWAARDEN
De overdrachten van het gedeelte van het vermogen (activa en passiva) van elk van de vier
gesplitste vennootschappen BERCHEM X RING 1, BERCHEM X RING 2, BERCHEM X SINGEL 2
en BERCHEM X SINGEL 3, hiervoor beschreven, die overgaan naar onderhavige nieuw verkrijgende
vennootschap POST X GEBOUW 3, hierna samen het “Afgesplitste Vermogen” vinden plaats onder
de hierna vermelde voorwaarden, te weten:
1 De splitsingen zullen voor boekhoudkundige en fiscale doeleinden geacht worden te hebben
plaatsgevonden op 1 juli 2017 (inbegrepen). De verkrijgende vennootschap POST X GEBOUW 3
voor wat betreft het Afgesplitste Vermogen, zal het eigendomsrecht van het door haar Afgesplitste
Vermogen verwerven, waarbij alle handelingen door de vier gesplitste vennootschappen met
betrekking tot het Afgesplitste Vermogen sedert 1 juli 2017 (inbegrepen) vanuit boekhoudkundig en
fiscaal standpunt zullen worden beschouwd als uitgevoerd in naam en voor rekening van
onderhavige verkrijgende vennootschap .
2 De gemengde splitsingen zullen zich definitief voltrekken onder de voorwaarde en, onverminderd
bovenstaande retroactieve werking op boekhoudkundig en fiscaal vlak, op het ogenblik waarop (i) de
buitengewone algemene vergaderingen van de vier gesplitste vennootschappen BERCHEM X RING
Luik B
1, BERCHEM X RING 2, BERCHEM X SINGEL 2 en BERCHEM X SINGEL 3 en de buitengewone
algemene vergadering van BERCHEM X PARKING, de daartoe corresponderende beslissingen
heeft genomen en dat aanwezigheids- en stemmingsvoorwaarden vermeld in artikel 751 van het
Wetboek van Vennootschappen vervuld zijn en (ii) de oprichtingsakte van alle nieuw op te richten
verkrijgende vennootschappen 1 tot en met 7; (iii) de akte houdende aanneming van de statuten van
mede-eigendom van het Onroerend Complex Berchem X en (iv) de akte houdende vestiging van het
opstalrecht ten gunste van de naamloze vennootschap IRET DEVELOPMENT; effectief ondertekend
zullen zijn.
3 De verkrijgende vennootschap POST X GEBOUW 3 voor wat betreft het Afgesplitste Vermogen zal
in alle rechten en schulden verbonden aan de overgedragen bestanddelen van de vier gesplitste
vennootschappen treden, zonder dat er schuldvernieuwing zou kunnen uit afgeleid worden.
4 De verkrijgende vennootschap POST X GEBOUW 3 voor wat betreft het  Afgesplitste Vermogen
zal er het genot en de risico’s van hebben, te rekenen vanaf het ogenblik dat de gemengde
splitsingen zich zullen definitief voltrekken met terugwerkende kracht op 1 juli 2017 (inbegrepen), en
zal er, te rekenen vanaf 1 juli 2017 (inbegrepen) alle belastingen, bijdragen, taksen,
verzekeringspremies en meer in het algemeen welke lasten ook, gewone en buitengewone, die de
overgedragen goederen belasten of zouden kunnen belasten en die inherent verbonden zijn aan hun
eigendom en genot, dragen.
5. Zonder afbreuk te doen aan de onder de eerste algemene overdrachtsvoorwaarde vermelde
retroactieve werking op boekhoudkundig en fiscaal vlak, zal de verkrijgende vennootschap POST X
GEBOUW 3 voor wat betreft het Afgesplitste Vermogen vanaf de dag van de effectieve
verwezenlijking van de gemengde splitsingen en van de totstandkoming van de gevolgen ervan,
desgevallend, ook in de rechten en verplichtingen van de vier gesplitste vennootschappen treden, in
zoverre het de belasting over de toegevoegde waarde betreft, met betrekking tot het aan haar
overgedragen vermogen.
6. Zonder afbreuk te doen aan de onder de eerste algemene overdrachtsvoorwaarde vermelde
retroactieve werking op boekhoudkundig en fiscaal vlak, zal de verkrijgende vennootschap POST X
GEBOUW 3 voor wat betreft het Afgesplitste Vermogen, desgevallend, het gehele passief met
betrekking tot het overgedragen vermogen ten laste nemen vanaf de datum van de effectieve
verwezenlijking en totstandkoming van de gemengde splitsingen.
7. Zonder afbreuk te doen aan de onder de eerste algemene overdrachtsvoorwaarde vermelde
retroactieve werking op boekhoudkundig en fiscaal vlak, zal de verkrijgende vennootschap POST X
GEBOUW 3 voor wat betreft het Afgesplitste Vermogen gesubrogeerd worden, in verhouding tot wat
haar aanbedeeld wordt, in alle rechten, zo zakelijke als persoonlijke van de vier gesplitste
vennootschappen met betrekking tot alle goederen en tegen alle schuldenaars welke ook, zonder dat
daaruit schuldvernieuwing zou kunnen afgeleid worden, vanaf het ogenblik dat de gemengde
splitsingen zich definitief zullen voltrekken.
8. Zonder afbreuk te doen aan de onder de eerste algemene overdrachtsvoorwaarde vermelde
retroactieve werking op boekhoudkundig en fiscaal vlak, zal de verkrijgende vennootschap POST X
GEBOUW 3 voor wat betreft het Afgesplitste Vermogen uitvoering geven aan alle overeenkomsten,
contracten en verbintenissen, welke ook, van de vier gesplitste vennootschappen met betrekking tot
de bestanddelen die haar zullen aanbedeeld worden in de mate dat die contracten en verbintenissen
zullen bestaan op de datum van de effectieve verwezenlijking en totstandkoming van de gemengde
splitsingen.
9. Zonder afbreuk te doen aan de onder de eerste algemene overdrachtsvoorwaarde vermelde
retroactieve werking op boekhoudkundig en fiscaal vlak, zullen eventuele geschillen en gedingen,
welke ook, gerechtelijke of anderzijds, zowel als verweerder als eiser met betrekking tot de aan de
verkrijgende vennootschap POST X GEBOUW 3 overgedragen goederen door haar voortgezet
worden zodat zij er de nadelige zowel als de voordelige gevolgen zal van dragen met volledige en
algehele ontlasting van de gesplitste vennootschappen en zonder verhaal tegen een van de zeven
andere verkrijgende vennootschap dit wel te verstaan met betrekking tot de bestanddelen van het
vermogen die respectievelijk aan elk van de acht verkrijgende vennootschappen overgedragen
worden.
10. De overdrachten bevatten de archieven en boekhoudkundige documenten die slaan op de
overgedragen bestanddelen van elk van de vier gesplitste vennootschappen, onder last van de
verkrijgende vennootschap POST X GEBOUW 3 voor wat betreft het Afgesplitste Vermogen, om ze
te bewaren.
11. De overdrachten zullen met betrekking tot de overgedragen bestanddelen van het Afgesplitste
Vermogen op algemene wijze omvatten:
a) alle rechten, vergunningen (meer bepaaldelijk de stedenbouwkundige vergunningen) en
toelatingen (meer bepaaldelijk alle toelatingen noodzakelijk voor de uitbating van de overgedragen
onroerende goederen), schuldvorderingen, gerechtelijke zowel als buitengerechtelijke gedingen,
administratieve beroepen, persoonlijke waarborgen alsook de waarborgen waarvan de gesplitste
Luik B
vennootschappen genieten of titularis zijn om welke reden dan, jegens enige derde de overheid
inbegrepen;
b) de last, te rekenen vanaf de datum van inwerkingtreding van de gemengde splitsingen, alsook alle
erop betrekking hebbende verplichtingen van de vier gesplitste vennootschappen.
12. Alle kosten, belastingen en lasten, welke ook, die voortkomen uit het Afgesplitste Vermogen,
zullen ten laste blijven van het Afgesplitste Vermogen vanaf de datum van de verwezenlijking en de
totstandkoming van de gemengde splitsingen, daarin begrepen alle kosten, rechten en lasten
verschuldigd naar aanleiding van de opmaak van onderhavig proces-verbaal.
13. Aan de vennoten van de gesplitste vennootschappen zijn geen bijzondere rechten toegekend.
14. Aan de bestuurders van de verkrijgende vennootschappen en de bestuurders van de gesplitste
vennootschappen worden geen bijzondere voordelen toegekend naar aanleiding van deze
splitsingen.
VII. WAARDERING VAN DE INBRENG
De inbrengen worden, overeenkomstig de bepalingen van artikel 444 van het Wetboek van
Vennootschappen beschreven en de waardering van ervan worden gecontroleerd in het verslag dat
daarvan werd opgesteld door de revisor aangeduid door de oprichters van de naamloze
vennootschap POST X GEBOUW 3, zijnde de coöperatieve vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid VGD Bedrijfsrevisoren, met maatschappelijke zetel te B-1090 Jette, Burgemeester
Etienne Demunterlaan, 5 bus 4, (BTW BE 0875.430.443 / RPR Brussel), vertegenwoordigd door de
Heer Peter Bruggeman, bedrijfsrevisor.
De Heer Peter Bruggeman, voornoemd, besluit zijn verslag met betrekking tot de inbrengen in natura
naar aanleiding van de oprichting van de naamloze vennootschap POST X GEBOUW 3 als volgt:
“BESLUITEN
De oprichting door inbreng in natura van de naamloze vennootschap ‘Post X Gebouw 3’ bestaat uit
de activiteiten ‘exploitatie kantoorgebouw 3’ met betrekking tot het onroerend goed gelegen te
Antwerpen, district Berchem, Binnensingel-Ring-Borsbeekbrug, gekend onder kadaster 22ste
afdeling, sectie A, kadasternummers 95N7P0000, 95M7P0000, 95R7P0000 en 95S7P0000, gebouw
3, bovengrond, alsook de daarmee verbonden activa en schulden voor een netto boekhoudkundige
waarde van 2.413.060,00 EUR.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden zijn wij van oordeel dat:
a) de verrichting werd nagezien in overeenstemming met de normen uitgevaardigd door het Instituut
van de Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap
verantwoordelijk zijn voor de waardering van de ingebrachte goederen, waarbij zij voor hun
waarderingsmethode uitgaan van de geschatte waarde door een deskundige, evenals voor de
toewijzing van het aantal uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
b) de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
c) Wij hebben enkel een beperkt nazicht uitgevoerd van de ingebrachte activa en passiva
bestanddelen. Alzo werden geen confirmaties verstuurd aan klanten, leveranciers, financiële
instellingen, raadsheren of andere derde partijen. Aldus dient hiervoor een voorbehoud te worden
geformuleerd.
d) De inhoud van het bodemattest luidt voor het perceel grond gekend in het kadaster in de sectie A
nummer 95N7P0000 als volgt:
“2 Inhoud van het bodemattest
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 Informatie uit de gemeentelijke inventaris
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was.
Bijgevolg is deze grond een risicogrond.
2.2 Uitspraak over de bodemkwaliteit
De OVAM beschikt niet over voldoende informatie om na te gaan of verdere maatregelen
noodzakelijk zijn op deze grond.
2.2.1 Extra informatie
Ingevolge kadastrale wijziging voldoet het onderzoekverslag van 12.06.2006 niet als oriënterend
bodemonderzoek voor deze grond.”
Aldus dient met betrekking tot bovenstaand bodemattest en toestand m.b.t. milieu een voorbehoud te
worden geformuleerd.
e) de door de partijen weerhouden methode van waardering bedrijfseconomisch verantwoord is,
rekening houdend met het principe van boekhoudkundige continuiteit, zoals van toepassing op de
huidige verrichting, en dat de waardebepaling waartoe deze waarderingsmethode leidt tenminste
overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de als tegenprestatie uit te geven aandelen,
vermeerderd met andere toevoegingen aan het eigen vermogen naar aanleiding van deze transactie,
zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is, onder voorbehoud van hetgeen hier werd
gesteld m.b.t. de confirmaties en bovenstaand bodemattest.
Luik B
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 400.000 aandelen van de vennootschap Post X
Gebouw 3 zonder vermelding van nominale waarde .
Deze aandelen zullen deelnemen in de resultaten van Post X Gebouw 3 NV vanaf 1 juli 2017.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat uitspraak te doen over de
rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting, of, met andere woorden, dat ons verslag geen
“fairness opinion” is.
Volledigheidshalve benadrukken wij dat enkel en alleen de in het huidige verslag beschreven
bestanddelen deel uitmaken van deze inbreng in natura.
Dit verslag werd opgesteld overeenkomstig artikel 444 van het Wetboek van vennootschappen
aangaande de oprichting door inbreng in natura van de naamloze vennootschap Post X Gebouw 3
en mag niet voor andere doeleinden gebruikt worden.
Opgesteld te Brussel, op 25 december 2017
VGD Bedrijfsrevisoren BV CVBA, vertegenwoordigd door Peter Bruggeman, (getekend),
Bedrijfsrevisor”
In het bijzonder verslag van de oprichters wordt niet afgeweken van de conclusies van het verslag
van de commissaris.
Beide verslagen zullen worden neergelegd op de griffie van de rechtbank van koophan¬del, doch
zonder de bijlagen aan het verslag ban de oprichters.
VASTSTELLING
Ingevolge de hierboven vermelde inbrengen in natura is het kapitaal van de vennootschap werkelijk
gebracht op twee miljoen vierhonderd achtenzestigduizend tweehonderd negenenvijftig euro (€
2.468.259,00-), vertegenwoordigd door vierhonderdduizend (400.000) aandelen zonder vermelding
van waarde.
 
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL
(getekend) Louis-Philippe Marcelis
Tegelijkertijd neergelegd :
-              uitgifte : (bijzonder verslag en erslag van de bedrijfrevisor).