Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Philo Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Meerkoetstraat 25 bus 202
 : 2050 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Michiel MAHIEU, te Antwerpen (tweede kanton), op 22 februari
2023, ter registratie neergelegd op het Kantoor Rechtszekerheid Antwerpen 1 blijkt dat door:
   De heer SIMONS Zyno Constant Philomena, geboren te Antwerpen-Wilrijk op 5 januari 1994,
wonende te 2050 Antwerpen, Meerkoetstraat 25 – 202, een vennootschap onder de vorm van een
besloten vennootschap werd opgericht met als naam “Philo Invest”, met zetel in het Vlaamse gewest,
voor een onbepaalde duur.
Het adres van de zetel is gevestigd te 2050 Antwerpen, Meerkoetstraat 25 – 202.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Activiteiten als bemiddelaar met het oog op de verkoop, de aankoop, de ruil, de verhuur, de
overdracht of de verbouwing van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen; 
- Activiteiten als makelaar van onroerende goederen; 
- Uitbating van een immokantoor; 
- Beheer van onroerende goederen, syndicus, rentmeester, enz.;
- Activiteiten als beheerder van goederen waarbij hij hetzij het beheer verzekert van onroerende
goederen (of onroerende rechten), hetzij de functie uitoefent van syndicus van onroerende goederen
in mede-eigendom;
- Het beheer van een roerend en onroerend patrimonium; 
- Schatten en evalueren van onroerende en roerende goederen, alsook het opmaken van
plaatsbeschrijvingen; 
- Uitbaten van immo- en patrimoniumvennootschap; 
- Energieaudits, EPC, EPB, enz.; 
- Veiligheidscoördinatie; 
- Studie- en adviesbureel, raadgevend bureau, consultancy;
- Advies inzake inrichting en optrekking van woningen, kantoor- en openbare gebouwen; 
- Projectontwikkeling; 
- Marketingactiviteiten; 
- Het ontwerpen en voeren van reclame- en promotiecampagnes voor derden via verschillende
media;
- Het verkopen van tijd en ruimte voor publiciteit in diverse media; 
- Ondersteuning bij het opstarten van handelsagenturen en franchiseovereenkomsten; 
- Binnenhuis- en interieurarchitectuur; 
- Tuinarchitectuur; 
- Het toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.); 
- Algemene renovatiewerkzaamheden; 
- Algemene bouwwerkzaamheden; 
- Zakelijke advies- en dienstverlening aan ondernemingen en particulieren in de meest ruime zin van
het woord;
- Managementactiviteiten van holdings: tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enz.;
0798719180
- Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie;
- Overige zakelijke dienstverlening; 
- Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren;
- Verhuur van roerende en onroerende goederen;
- Aan- en verkoop roerende en onroerende goederen;
- Het verkopen op commissies;
- Tussenpersoon in de handel;
- Managementbeheer;
- Handelsbemiddeling;
- Aan – en verkoop van menigvuldige goederen. 
  Voor eigen rekening:
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van roerende en onroerende goederen;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verplichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden , van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen;
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borgstellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
- Het uitoefenen van de functie van bestuurder, gedelegeerd bestuurder, zaakvoerder, directeur of
andere leidende en uitvoerende functies, al dan niet bezoldigd in alle vormen, ook buitenlandse, van
vennootschappen, verenigingen of samenwerkingsverbanden zowel in België als in het buitenland.
   De vennootschap mag in België en in het buitenland alle commerciële, industriële, financiële,
roerende en onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met
haar voorwerp.
   Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins in alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, analoog of aanverwant
voorwerp nastreven, of wier voorwerp van die aard is dat van de vennootschap te bevorderen. Zij
mag zich voor deze vennootschappen borg stellen of aval verlenen, voorschotten en krediet
toestaan, hypothecaire of andere waarborgen verstrekken. 
   In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
   Het aanvangsvermogen bedraagt drieduizend vijfhonderd euro (€ 3.500,00), volledig volgestort. Er
werden honderd (100) aandelen uitgegeven, waarop onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de
prijs van vijfendertig euro (€ 35,00) per stuk, voor de geheelheid door de heer SIMONS Zyno,
voornoemd.
   Bij de oprichting van de vennootschap worden de inbrengen van de oprichters geboekt op een
onbeschikbare eigen vermogensrekening, die niet vatbaar is voor uitkering aan de
aandeelhouders. Deze statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening bedraagt bijgevolg
drieduizend vijfhonderd euro (€ 3.500,00).
   Voor de inbrengen die geschieden na de oprichting zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij
eveneens geboekt worden op deze onbeschikbare eigen vermogensrekening. Indien de
uitgiftevoorwaarden niets vermelden, worden zij vermoed niet op deze onbeschikbare eigen
vermogensrekening geboekt te worden. 
   In geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden zij vermoed niet op deze
onbeschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden.    
   De vennootschap wordt bestuurd door een of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
   Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
   Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
   De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen van het bestuursorgaan, van de
personen aan wie het dagelijks bestuur is opgedragen en van de bestuurders die de bevoegdheid
hebben om haar te vertegenwoordigen, zelfs indien deze handelin-gen buiten het voorwerp liggen,
tenzij de vennootschap bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er, gezien de
omstandigheden, niet onkundig van kon zijn; bekendmaking van de statuten alleen is echter geen
voldoende bewijs.
   Ingeval een rechtspersoon een mandaat opneemt van lid van een bestuursorgaan of dagelijks
bestuurder dient deze een vaste vertegenwoordiger te benoemen overeenkomstig artikel 2:55 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
   In alle akten die de vennootschap verbinden moet onmiddellijk voor of na de handtekening van de
persoon die de vennootschap vertegenwoordigt, vermeld worden in welke hoedanigheid hij optreedt.
   Heeft een bestuurder een rechtstreeks of onrechtstreeks belang van vermogensrechtelijke aard dat
tegenstrijdig is met het belang van de vennootschap, dan stelt hij de andere bestuurders daarvan in
kennis. Wanneer alle bestuurders een belangenconflict hebben, wordt de beslissing of de verrichting
aan de algemene vergadering voorgelegd.
   De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
   Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
   De gewone algemene vergadering van aandeelhouders zal jaarlijks gehouden worden in de zetel,
de derde donderdag van de maand juni om veertien uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, zal
deze vergadering worden gehouden de eerstvolgende werkdag, zelfde plaats en uur.
   De eerste gewone jaarlijkse algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2024.
   Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-    de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-    de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
   Het boekjaar begint de eerste januari en eindigt de éénendertigste december van elk jaar. Het
eerste boekjaar loopt tot 31 december 2023.
   De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van de artikelen 5:
142 WVV (nettoactieftest) en 5:143 WVV (liquiditeitstest) over te gaan tot uitkeringen uit de winst van
het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd (interimdividenden), in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
   Bij ontbinding van de vennootschap, wordt na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van
de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn
die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende
volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke
terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort,
wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen
dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
   De vergadering beslist nu als eerste niet-statutaire bestuurder te benoemen voor een onbepaalde
termijn de heer SIMONS Zyno, voornoemd, die zijn mandaat aanvaardt, en wiens mandaat
onbezoldigd zal zijn, tenzij de AV er anders over beslist.  
   Er werd geen commissaris benoemd.
VOLMACHT werd verleend voor onbepaalde tijd aan GE-FIBO BV, te 2930 Brasschaat, Bredabaan
675, 0877.851.483, met recht van indeplaatsstelling, om alle nodige documenten in te vullen, aan te
vragen, in te dienen en te ondertekenen met het oog op de registratie van deze overeenkomst, de
aanvraag van de nodige vergunningen en attesten, de inschrijving, wijziging of stopzetting van de
vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen, de aanvraag, wijziging of stopzetting van
een BTW-nummer, de aansluiting, wijziging of stopzetting bij een sociaal verzekeringsfonds, de
aansluiting bij een sociaal secretariaat en de ondertekening en neerlegging van de formulieren I tot
publicatie in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad en de ondertekening en neerlegging van de
formulieren II tot wijziging van de registratie van de vennootschap in de Kruispuntbank van
Ondernemingen (KBO).
------------ VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL, ------------
                        De Notaris,
                        Michiel Mahieu.
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie.