Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Cosmos Gardens
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Bukenstraat 70
 : 1910 Kampenhout
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden door Meester Karel LACQUET, notaris te Herent, op 3 juli 2019, vóór
registratie, dat:
1. De heer DEVLOO Matthias Germain Thérèse, geboren te Leuven op 30 december 1991,
ongehuwd, wonende te 1910 Kampenhout, Bukenstraat 70.
2. Mevrouw LIBBRECHT Valerie Lieve Louise, geboren te Gent op 2 november 1992, ongehuwd,
wonende te 1910 Kampenhout, Bukenstraat 70.
een besloten vennootschap hebben opgericht, met de volgende bepalingen:
Naam: "Cosmos Gardens".
Zetel (gewest): Vlaams Gewest.
Zetel (adres): 1910 Kampenhout, Bukenstraat 70.
E-mailadres: info@cosmosgardens.be.
Website: www.cosmosgardens.be.
Duur: Onbepaalde duur.
Inbrengen: 3.000 euro, vertegenwoordigd door 300 aandelen, als volgt:
-1.500 euro door de heer DEVLOO Matthias, voornoemd, vergoed met 150 aandelen (oprichter);
-1.500 euro door mevrouw LIBBRECHT Valerie Lieve Louise, voornoemd, vergoed met 150
aandelen (oprichter);
(attest Belfius Bank).
Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en wordt afgesloten op 31
december. Het eerste boekjaar neemt een aanvang op de dag van de neerlegging ter griffie van een
uitgifte van de oprichtingsakte en zal worden afgesloten op 31 december 2020.
Reserves - winstverdeling - verdeling van het na vereffening overblijvende saldo: De aanwending van
de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
0729793059
Luik B
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Benoeming niet-statutaire bestuurders: werden met ingang vanaf 3 juli 2019 benoemd tot niet-
statutaire bestuurders, nen dit voor onbepaalde duur: de heer DEVLOO Matthias en mevrouw
LIBBRECHT Valerie, beiden voornoemd.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in het binnen- als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- studie, advies, ontwerp, onderhoud en aanleg van: tuinen, speelpleinen, sportvelden, parken,
aanplantingen, paden bestemd voor voertuigen en voetgangers, terrassen;
- snoeien en vellen van bomen;
- het plaatsen van afsluitingen;
- het verkopen van planten;
- het kopen, verkopen, huren en verhuren van onroerend goed, zonder de functie van makelaar uit te
oefenen;
- reiniging van gebouwen, terrassen, afsluitingen, (tuin)poorten, enzovoort in de meest ruime zin van
het woord;
- kweken van planten/bomen;
- aan- en verkoop van tuindecoratie, in de meest ruime zin van het woord;
- grondwerken;
- klinkerwerken;
- leggen van kabels en diverse leidingen;
- het ontwerp, de realisatie en het onderhoud van groendaken, zowel extensieve als intensieve, en
verticale begroeiing;
- de handel in planten met betrekking tot groendaksystemen;
- de handel van planten, materialen, panelen, dakbedekkingen enzovoort ongeacht welk materiaal
bestemd voor ecologische daktuinbegroeiing en verticale begroeiing;
- het plaatsen van dakgoten, regenafvoerbuizen, voorzieningen voor hemelwateropvang;
- het plaatsen van dakafdichtingen;
- onderhoud industrieterreinen en parkings;
- onderhoud en reiniging van gebouwen, industrieterreinen en parkings;
- glazenwasser;
- het geregeld verkopen van gebouwen binnen de nieuwbaarheidsperiode op vlak van BTW
waaronder zelf aangekochte gebouwen als nieuw opgerichte gebouwen;
- de handel, het aan- en verkopen van alle onroerende goederen, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden;
- projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen, appartementsgebouwen,
kantoorbouw, commerciële en industriële centra of voor renovatiewerken.
De vennootschap heeft tevens als voorwerp, uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening:
- het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuursfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert; deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt;
- het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle verbonden
ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het waarborgen van alle
verbintenissen van dezelfde onderneming, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand
te geven, inclusief de eigen handelszaak;
- het afsluiten van (al dan niet hypothecaire) kredieten, waarbij de vennootschap gemachtigd is om
haar goederen in waarborg te geven, inclusief de eigen handelszaak;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van onroerend vermogen; alle
verrichtingen, al dan niet onder het stelsel van de BTW, met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten, zoals de aan - en verkoop, de bouw, de verbouwing, de
projectontwikkeling, de bouwpromotie, de binnenhuisinrichting, de renovatie en decoratie, de huur en
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer en/of op het productief maken, van onroerende
Luik B
goederen of onroerende zakelijke rechten. De vennootschap kan derhalve ook contracten van
onroerende leasing afsluiten; dit alles uitsluitend voor eigen rekening, tenzij zou worden voldaan aan
de voorwaarden als omschreven in het Koninklijk Besluit van 6 september 1993 inzake
vastgoedmakelaar;
- het aanleggen, en oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-en
verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen en andere roerende waarden.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten
vermeld, zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 6 april 1995 inzake de
secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de
bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving,
deelneming, financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of
op te richten vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan het
maatschappelijk doel identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening
van haar maatschappelijk doel te bevorderen.
Zij kan de leiding en het toezicht, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of anderszins,
uitoefenen over, en advies verschaffen aan andere vennootschappen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Jaarvergadering – toelating – stemrecht: wordt gehouden op de zetel, op de derde donderdag van de
maand juni om 19.00 uur; valt deze datum op een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering
plaats op de eerstvolgende werkdag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Volmacht:
(a) voor de administratie(s)
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “D&V Bedrijfsadviseurs”, met zetel te
9080 Lochristi, Rivierstraat 19 bus 101, vertegenwoordigd door de heer Geert Van Rysseghem, of
elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
(b) voor eStox
De comparanten machtigen de instrumenterende notaris om op naam van de vennootschap een
elektronisch effectenregister te openen en de uit deze akte voortvloeiende inschrijvingen daarin uit te
voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist als
gemachtigde van de vennootschap.
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting : Alle verbintenissen en
alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds 1 juni 2019 door de
oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door
de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal
hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
 
 
Luik B
 
Karel LACQUET, notaris.
GELIJKTIJDIGE NEERLEGGING:
-de uitgifte van de oprichtingsakte;
-de eerste versie van de gecoördineerde statuten.