Ondernemingsnr : 0737689255
Naam
(voluit) : De Ooievaar
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Donkerstraat 48
 : 1750 Lennik
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), KAPITAAL, AANDELEN
Uit een akte verleden voor Notaris Koen DIEGENANT te Halle (Buizingen) op 1 juni 2023, neer te
leggen ter registratie, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van
de besloten vennootschap "DE OOIEVAAR", heeft besloten:
EERSTE BESLUIT – LEZING EN ONDERZOEK VAN HET VERSLAG MET BETREKKING TOT DE
AFSCHAFFING VAN DE SOORTEN VAN AANDELEN / AFSCHAFFING VAN DE SOORTEN VAN
AANDELEN
De vergadering neemt kennis en onderzoekt het verslag dd. 31 mei 2023 van het bestuursorgaan
opgesteld overeenkomstig artikel 5:102 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen in
het kader van de afschaffing van de 2 soorten van aandelen A en B.
De algemene vergadering ontslaat de voorzitter van de voorlezing van het voormelde verslag en
verklaart akkoord te gaan met de inhoud ervan.
Aangezien er op heden slechts één aandeelhouder is, heeft het geen zin om twee verschillende
soorten (A en B) aandelen aan te houden en besluit de vergadering de vierhonderd (400) aandelen
soort A en de vijftig (50) aandelen soort B om te zetten tot gewone aandelen zonder aanduiding van
enige soort.
Als gevolg hiervan bezit de enige aandeelhouder de heer DUYCK Geert Martha Anicet, wonende te
Elsene (1050 Brussel), Generaal de Gaullelaan 40, vierhonderd vijftig (450) gewone aandelen.
De vergadering besluit als gevolg hiervan artikel 5 van de statuten te wijzigen zoals hierna
opgenomen in het vijfde besluit.
TWEEDE BESLUIT - LEZING EN ONDERZOEK VAN DE VERSLAGEN MET BETREKKING TOT
DE BIJKOMENDE INBRENG DOOR MIDDEL VAN EEN INBRENG IN NATURA
a) Bijzonder verslag van de bedrijfsrevisor
De voorzitter overhandigt overeenkomstig artikel 5:133 Wetboek van vennootschappen en
verenigingen aan ondergetekende Notaris het verslag dd. 30 mei 2023 van de bedrijfsrevisor, de
besloten vennootschap BOES JOSEPH-MICHEL BEDRIJFSREVISOR, met zetel te 8500 Kortrijk,
Pater Damiaanstraat 28, ingeschreven op de rol van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren onder
nummer B00821, alhier vertegenwoordigd door de heer Joseph-Michel BOES, bedrijfsrevisor,
kantoorhoudend te 8500 Kortrijk, President Kennedypark 39.
De bedrijfsrevisor onderzoekt in het artikel 5:121, § 1, tweede lid, bedoelde verslag de door het
bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura, de toegepaste waardering en de
daartoe aangewende waarderingsmethoden. Het verslag moet aangeven of de waarden waartoe
deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de waarde van de inbreng die in de akte wordt
vermeld. Het vermeldt welke werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng wordt
verstrekt.
De besluiten van het verslag van de bedrijfsrevisor luiden als volgt:
      “7. BESLUIT
Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene
vergadering van vennootschap DE OOIEVAAR BV (hierna genoemd: “de Vennootschap”) onze
conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij
opdrachtbrief van 10 maart 2023.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het bijzonder ontwerpverslag van het bestuursorgaan onderzocht en hebben
geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
– de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
– de toegepaste waardering
– de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethode leidt tot de
waarden van de inbrengen en deze ten minste overeenkomen met de bijkomende inbreng die in de
ontwerpakte wordt vermeld. 
De werkelijke vergoeding in ruil voor de inbreng in natura van de onroerende goederen gelegen te
1755 Gooik, Winnepenninckxstraat 37 en te 1750 Lennik, Frans Luckxstraat 47 bestaat uit de uitgifte
van 1.600 nieuwe aandelen van DE OOIEVAAR BV. Er worden geen bijzondere rechten noch
voordelen toegekend aan de inbrenger.
Inzake de uitgifte van aandelen
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
speciaal verslag van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet
van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen
voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle
materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de
voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikelen 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
• het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
• de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
• het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
• de verantwoording van de uitgifteprijs; en
• de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
• het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
• het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
• de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
• het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt
• de beoordeling of de in het verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens - opgenomen in het speciaal verslag van het bestuursorgaan dat de
verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders omvat - in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende
zijn om de algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 WVV in het kader van de inbreng in
natura bij DE OOIEVAAR BV en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Aldus ter goeder trouw opgesteld te Kortrijk op 30 mei 2023
BV BOES JOSEPH-MICHEL BEDRIJFSREVISOR
vertegenwoordigd door
de heer Joseph-Michel BOES
Bedrijfsrevisor”
b) Bijzonder verslag van het bestuursorgaan
De voorzitter leest het bijzonder verslag voor van het bestuursorgaan dd. 31 mei 2023 waarin
overeenkomstig artikel 5:121 §1 juncto artikel 5:133 §1 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen het bestuursorgaan uiteenzet waarom de inbreng van belang is voor de Vennootschap.
Het verslag bevat een beschrijving van elke inbreng in natura en bevat daarvan een gemotiveerde
waardering. Het geeft aan welke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt. Het
bestuursorgaan geeft in voorkomend geval aan waarom het van de conclusies van voornoemd
verslag van de bedrijfsrevisor afwijkt.
Het origineel van beide verslagen, getekend "ne varietur" door de Notaris en de comparanten, zal
worden neergelegd op de Griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank en bekendgemaakt
overeenkomstig de artikelen 2:8 en 2:14, 4° van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
DERDE BESLUIT – BIJKOMENDE INBRENG DOOR MIDDEL VAN EEN INBRENG IN NATURA
Op basis van voornoemde verslagen beslist de vergadering vervolgens tot een bijkomende inbreng
door middel van een inbreng in natura van honderd procent (100%) van de volle eigendom van de
drie hierna opgenomen onroerende goederen ten belope van één miljoen zeshonderd duizend euro
(1.600.000,00 EUR), met creatie van duizend zeshonderd (1.600) nieuwe aandelen, van dezelfde
aard en die dezelfde rechten en voordelen bieden als de bestaande aandelen, en die in de winsten
zullen delen pro rata temporis vanaf de inschrijving. Deze nieuwe aandelen zullen worden toegekend
als vergoeding voor de hierna beschreven bijkomende inbreng.
VIERDE BESLUIT - PLAATSING EN VOLSTORTING VAN DE NIEUWE AANDELEN -
VASTSTELLING VAN DE DAADWERKELIJKE VERWEZENLIJKING VAN DE INBRENG EN
TOEKENNING VAN DE NIEUWE AANDELEN AAN DE INBRENGER
Vervolgens komt tussen, de heer DUYCK Geert Martha Anicet, voornoemd, die na voorlezing van
het voorafgaande, verklaart volle eigenaar te zijn van de drie (3) hierna beschreven onroerende
goederen dewelke hij in de besloten vennootschap “DE OOIEVAAR” wenst in te brengen, nadat hij
heeft verklaard volkomen op de hoogte te zijn zowel van de statuten als van de financiële toestand
van de vennootschap en van de voorstellen die op de agenda van deze vergadering zijn
ingeschreven.
De vergadering verklaart dat voornoemde bijkomende inbreng van één miljoen zeshonderd duizend
euro (1.600.000,00 EUR) zal geboekt worden op een onbeschikbare eigen vermogensrekening.
BESCHRIJVING VAN DE INBRENG IN NATURA:
De inbrenger de heer DUYCK Geert Martha Anicet, voornoemd, verklaart eigenaar te zijn van de
hierna onder 1.1. en 1.2. beschreven onroerende goederen dewelke hij wenst in te brengen in de
Vennootschap:
1). GEMEENTE GOOIK- tweede afdeling - voorheen Leerbeek
1.1. Een woonhuis met inboedel, op en met grond, gelegen Winnepenninckxstraat 37, gekadastreerd
volgens titel en recent uittreksel uit de kadastrale legger, sectie B, nummer 184L P0000, voor een
oppervlakte van twaalf are vierenzeventig centiare (12a 74ca) en volgens meting vermeld in titel voor
een oppervlakte van twaalf are tweeënvijftig centiare (12a 52ca).
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd): duizend vijfhonderdeenenveertig euro (€ 1.541,00).
1.2. Een perceel grond, gelegen Winnepenninckxstraat, gekadastreerd volgens titel en volgens
recent uittreksel uit de kadastrale legger, sectie B, nummer 184P P0000, voor een oppervlakte van
elf are zevenenzeventig centiare (11a 77ca).
(...)
De inbrenger de heer DUYCK Geert Martha Anicet, voornoemd, verklaart eigenaar te zijn van de
hierna onder 3). beschreven onroerend goed dewelke hij wenst in te brengen in de Vennootschap:
3). GEMEENTE LENNIK- eerste afdeling - voorheen Sint-Kwintens-Lennik
Een woonhuis met aanhorigheden, op en met grond, gelegen Frans Luckxstraat 47, gekadastreerd
volgens titel en recent uittreksel uit de kadastrale legger, sectie G, nummer 236Z   P0000, voor een
oppervlakte van achttien are tweeëntwintig centiare (18a 22ca).
(…)
VERGOEDING
Als vergoeding voor deze inbreng, waarvan de aandeelhouder/inbrenger erkent volledig op de
hoogte te zijn, worden duizend zeshonderd (1.600) nieuwe volledig volgestorte aandelen verstrekt
aan de heer DUYCK, Geert, voornoemd.
De vergadering stelt vervolgens vast en verzoekt ons, Notaris, bij akte vast te leggen dat als
vergoeding voor de in de Vennootschap gedane inbreng in totaal duizend zeshonderd (1.600)
aandelen werden uitgegeven, waardoor de aandeelhoudersstructuur van de Vennootschap volgend
op deze beslissing als volgt kan worden weergegeven:
De heer DUYCK, Geert, voornoemd, bezit tweeduizend vijftig (2.050) aandelen.
VIJFDE BESLUIT – WIJZIGING STATUTEN
De vergadering besluit de statuten als volgt te wijzigen om deze in overeenstemming te brengen met
de bovenstaande besluiten.
- Het artikel 5 van de statuten wordt gewijzigd als volgt:
“Artikel 5. Inbrengen - Statutair onbeschikbaar eigen vermogen
Bij de oprichting van de vennootschap worden de inbrengen van de oprichters geboekt op een
onbeschikbare eigen vermogensrekening, die niet vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouders.
Als vergoeding voor de inbrengen werden tweeduizend vijftig (2.050) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Voor bijkomende inbrengen die geschieden na de oprichting zullen de uitgiftevoorwaarden  bepalen
of  zij eveneens geboekt worden op voornoemde onbeschikbare eigen vermogensrekening.
Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden, worden zij vermoed eveneens op deze
onbeschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden.”
- Het artikel 9 van de statuten wordt gewijzigd als volgt:
“Artikel 9. Overdracht van aandelen
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden.
- Het artikel 10 van de statuten wordt gewijzigd als volgt ingevolge de afschaffing van de soorten van
aandelen:
“Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.”
ZESDE BESLUIT: COÖRDINATIE VAN DE STATUTEN
De vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris Koen DIEGENANT om
de coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met de vorige
besluiten, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
ZEVENDE BESLUIT: MACHTIGING AAN HET BESTUURSORGAAN
De vergadering verleent een bijzondere machtiging aan de bestuurders om de voorgaande
beslissingen uit te voeren.
- voor eensluidend analytisch uittreksel –
Tegelijk neergelegd: uitgifte van de akte en gecoördineerde statuten
Dit uittreksel werd afgeleverd voor registratie, enkel met het oog op de neerlegging ter griffie van de
ondernemingsrechtbank ter vervulling van de wettelijke formaliteiten.
Koen Diegenant,
Notaris.