Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
BROEKZELE VASTGOED
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Roger Vandendriesschelaan 18 Bus 16
1150 Sint-Pieters-Woluwe
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Meester Jean Vincke, Geassocieerd Notaris te Brussel, op 27 oktober
2015, blijkt dat is verschenen :
De besloten vennootschap naar Nederlands recht “Broekzele Investments B.V.”, met
maatschappelijke zetel te 1083HJ Amsterdam, De Boelelaan 7, ingeschreven in de Nederlandse
Kamer van Koophandel onder nummer: 855525071, met bis-ondernemingsnummer: 0641.746.852
Welke comparant  ondergetekende Notaris verzocht heeft in een authentieke akte vast te stellen dat
hij een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid wil oprichten onder de benaming
BROEKZELE VASTGOED, met maatschappelijke zetel te 1150 Sint-Pieters-Woluwe, Roger
Vandendriesschelaan 18 bus 16, en waarvan het kapitaal vierhonderdduizend euro (€ 400.000,00)
euro bedraagt, verdeeld in tienduizend (10.000) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde,
die elk één/tien duizendste (1/10.000ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
De comparant, voornoemd, verklaart en erkent dat ieder aandeel, waarop aldus werd ingeschreven,
voor één vijfde (1/5de) volstort werd, zodat de vennootschap thans uit dien hoofde over een bedrag
van tachtigduizend euro (€ 80.000,00) beschikt.
De comparant, voornoemd, verklaart en erkent derhalve een bedrag van  driehonderdtwintigduizend
euro (€ 320.000,00) euro verschuldigd te zijn aan de vennootschap.
Doel.
De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in
samenwerking met derden:
1. De aankoop, ruil, verkoop, huur en verhuring, evenals de onderhuur en overdracht van huur, dit
alles met of zonder aankoopoptie, de uitbating en het onderhoud van gronden die bestemd zijn voor
residentiële of industriële doeleinden, burelen, handelszaken of voor enige andere doeleinden, van
alle onroerende goed en zakelijke rechten (met inbegrip van doch niet beperkt tot eigendom,
erfpacht, opstal en vruchtgebruik) met betrekking tot onroerende goederen die in België gelegen zijn,
evenals alle financieringen die daarmee verband houden.
Zij mag alle constructies oprichten voor eigen rekening alsook voor rekening van derden, als
bouwheer dan wel als algemeen aannemer, en zij mag met betrekking tot onroerende goederen, alle
verrichtingen en handelingen met het oog de transformatie, renovatie en/of heropwaardering ervan
stellen, onroerende goederen verkavelen of splitsen (met inbegrip van het aanleggen van
wegenissen en nutsvoorzieningen), het aannemen van opdrachten inzake bouwadviseur (met
inbegrip van burgerlijke bouwkunde en advies inzake technische installaties van gebouwen), zij mag
alle materialen aankopen, alle aannemingsovereenkomsten afsluiten en alle verrichtingen inzake ruil,
commissie, makelaarschap en beheer van gebouwen stellen.
Zij mag in of op haar onroerende goederen elk vastgoedproject naar keuze oprichten in
overeenstemming met de wettelijke en reglementaire voorschriften.
In geval van overdracht van huur en/of onderverhuring van een of meerdere onroerende goederen,
kan de overnemende derde vrij een economische of commerciële activiteit naar zijn keuze
uitoefenen, met inbegrip van doch niet beperkt tot activiteiten die verband houden met de verkoop en
verhuur van personenvoertuigen, vrachtwagen en alle andere soorten van voertuigen voor welk
gebruik of doel dan ook.  De vennootschap zal echter in elk geval haar akkoord met de gekozen
0641946691
Luik B
activiteit dienen te geven en de nodige privaatrechtelijke overeenkomsten dienen in dat verband
gesloten te worden.
De vennootschap verbindt zich ertoe om geen enkele handeling te stellen die de economische of
commerciële uitbating door een overnemende derde zou beperken of verhinderen en deze te
aanvaarden, zelfs als deze zou worden aangevochten door een derde, of welke manier dan ook.
Bovendien kan de vennootschap elke handeling stellen – van juridische of andere aard – teneinde
het stedenbouwkundige of het milieugerichte kader te bewaren, inclusief aspecten van
bodemvervuiling en mobiliteit, en teneinde de architecturale eigenschappen van haar onroerende
goederen te bewaren, zelfs als deze zouden worden aangevochten door een derde, of welke manier
dan ook.
2. Het nemen van participaties bij de oprichting, door overname van aandelen, winstbewijzen of
andere titels, door fusie, splitsing, partiële splitsing of op elke andere manier, in maatschappijen die,
als hoofd- of nevenactiviteit, investeren in onroerende zakelijke rechten of activa gelegen in Europa.
3. De vennootschap mag onroerende goederen, zakelijke rechten en deelnames in andere
vastgoedvennootschappen verwerven of deze vervreemden of korte, middellange of lange termijn.
4. De vennootschap mag haar doel verwezenlijken op het grondgebied van België, en op de manier
en volgens de modaliteiten die haar het meest geschikt lijken.
5. De vennootschap mag haar investeringen geheel of gedeeltelijk financieren door de uitgifte van
obligaties, converteerbaar of niet, door uitgifte van vastgoedcertificaten of door elk ander instrument
die de houder daarvan het recht geeft om, op kosten van de vennootschap, een aandeel van de door
de eigendommen of zakelijke rechten van de vennootschap gegenereerde inkomsten te verkrijgen.
 De vennootschap mag op elk moment lenigen afsluiten met het oog op het financieren van haar
investeringen, onderhoud, de verfraaiing of de herstelling van haar onroerende activa.
6. De vennootschap mag, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, alle financiële,
commerciële, industriële of financiële handelingen stellen, roerend of onroerend, die rechtstreeks of
onrechtstreeks en geheel of gedeeltelijk aan de ontwikkeling of de verwezenlijking van haar doel
kunnen bevorderen, met inbegrip van doch niet beperkt tot: het lenen, uitlenen, hypothekeren, het
verwerven of toewijzen van licenties, octrooien en merken en bij wijze van inbreng via fusie,
inschrijving, deelneming of financiële tussenkomst een aandeel nemen in alle bestaande of op te
richten vennootschappen of bedrijven, waarvan het maatschappelijk doel identiek, gelijkaardig of
verwant is met hetgene van de huidige vennootschap, of van aard is de uitoefening van haar doel te
bevorderen, evenals een bestuursmandaat op te nemen in andere vennootschappen.
Bestuur.
De vennootschap wordt bestuurd door een of meerdere zaakvoerders, al dan niet vennoten,
benoemd met of zonder beperking van duur en eventueel met hoedanigheid van statutaire
zaakvoerder in dit laatste geval. De algemene vergadering die hen benoemt, bepaalt hun aantal, de
duur van hun opdracht, en ingeval van pluraliteit, hun bevoegdheden. Indien er slechts één
zaakvoerder wordt benoemd, oefent hij alle bevoegdheden alleen uit.
Als een rechtspersoon tot zaakvoerder of bestuurder is benoemd, moet zij, overeenkomstig de wet
van twee augustus tweeduizend en twee, in de uitoefening van deze functie, een natuurlijke persoon
aanduiden (vaste vertegenwoordiger) om haar te vertegenwoordigen.
Bevoegdheden van de zaakvoerders.
Overeenkomstig artikel 257 van het Wetboek van Vennootschappen, vertegenwoordigt elke
zaakvoerder alleen de vennootschap ten aanzien van derden en is bevoegd om alle handelingen te
verrichten die noodzakelijk of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van de vennootschap,
met uitzondering van die handelingen die door de wet aan de algemene vergadering voorbehouden
zijn.
Elke zaakvoerder mag, voor een door hem bepaalde termijn, bepaalde bevoegdheden opdragen aan
bijzondere lasthebbers, al dan niet vennoten.
Vergoedingen.
Het mandaat van de zaakvoerder(s) is onbezoldigd, behoudens andersluidend besluit van de
algemene vergadering.
Controle.
Zolang de vennootschap beantwoordt aan de criteria voorzien bij de artikelen 141,2° en 15 van het
Wetboek van Vennootschappen, wordt er geen commissaris benoemd, behoudens andersluidende
beslissing van de algemene vergadering.
In dat geval, heeft iedere vennoot afzonderlijk de onderzoeks- en controlebevoegdheden van de
commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen door een expert-boekhouder. De vergoeding van
deze laatste komt ten laste van de vennootschap indien hij met haar toestemming werd aangesteld
of indien deze vergoeding ten hare laste werd gesteld ingevolge gerechtelijke beslissing.
Bijeenkomst.
De jaarvergadering wordt gehouden op de derde woensdag van april om 10 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
Luik B
gehouden.
Vertegenwoordiging.
Iedere vennoot mag zich op een algemene vergadering door een mandataris laten
vertegenwoordigen (voor zover deze laatste zelf vennoot is). Nochtans mogen de rechtspersonen
zich laten vertegenwoordigen door een mandataris die geen vennoot hoeft te zijn.
Voorzitterschap - Beraadslaging
Iedere algemene vergadering wordt voorgezeten door een zaakvoerder, of bij diens ontstentenis,
door de vennoot die het hoogst aantal aandelen bezit.
Behoudens in de gevallen bij wet voorzien, beraadslaagt en besluit de vergadering op geldige wijze,
ongeacht het aanwezige of vertegenwoordigde deel van het kapitaal
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Boekjaar.
Het boekjaar vangt aan op de eerste januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
Bestemming van de winst.
Jaarlijks wordt van de nettowinst vijf procent (5%) voorafgenomen tot vorming van de wettelijke
reserve.  Deze voorafneming is niet meer verplicht, wanneer dit reservefonds één/tiende van het
maatschappelijk kapitaal bereikt.
Het saldo wordt ter beschikking gesteld van de algemene vergadering die, op voorstel van de
zaakvoerder(s), de bestemming ervan bepaalt, rekening houdend met de wettelijke beperkingen
terzake.
De uitbetaling van dividenden geschiedt op de plaats en op het tijdstip, vastgesteld door de
zaakvoerder(s).
Ontbinding.
Ingeval van ontbinding van de vennootschap om welke reden en op welk ogenblik ook, geschiedt de
vereffening door de vereffenaar, aangesteld overeenkomstig de wettelijke bepalingen
Algemene Vergadering
De comparant, hier aanwezig, verklaart vervolgens in buitengewone algemene vergadering bijeen te
komen en neemt, met eenparigheid van stemmen, volgende besluiten :
1. Afsluiting eerste boekjaar - Eerste jaarvergadering.
Het eerste boekjaar zal afgesloten worden op eenendertig december tweeduizend zestien. De eerste
jaarvergadering zal bijgevolg in het jaar  tweeduizend zeventien gehouden worden.
2. Benoeming zaakvoerder.
De algemene vergadering stelt aan tot niet-statutaire zaakvoerder voor onbepaalde duur:
- de besloten vennootschap naar Nederlands recht “Broekzele Investments B.V.”, met
maatschappelijke zetel te 1083HJ Amsterdam, De Boelelaan 7, ingeschreven in de Nederlandse
Kamer van Koophandel onder nummer: 855525071, met als vaste vertegenwoordiger: de heer
VOGELAAR Rudolf, geboren te Den Haag (Nederland) op 5 september 1960, gedomicilieerd te
2719AL Zoetermeer, Tintlaan 68.
Hier aanwezig en haar mandaat aanvaardend.
Haar opdracht zal onbezoldigd uitgeoefend worden, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
3. Overname van verbintenissen
(…) 
Bijzondere lastgeving
De zaakvoerder, de besloten vennootschap naar Nederlands recht Broekzele Investments B.V., met
vaste vertegenwoodiger, de heer Vogelaar Rudolf, voornoemd, verklaart tot bijzondere lasthebber
aan te stellen: AlterDomus, met zetel te 1040 Etterbeek, Pater E. Devroyestraat 43, met recht tot
indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de formaliteiten bij het rechtspersonenregister en,
desgevallend, bij de Administratie  van de Belasting over de Toegevoegde Waarde en andere
instanties, alsook bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving van de gegevens in de
Kruispuntbank voor Ondernemingen te verzekeren.
Te dien einde mag de lasthebber, in naam van de vennootschap, alle verklaringen afleggen, alle
akten en documenten ondertekenen, indeplaatsstellen, en al het nodige doen in de ruimste zin van
het woord.
 
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL
Meester Géraldine Rolin Jacquemyns, Geassocieerd Notaris te Brussel
Terzelfdertijd neergelegd:
- 1 afschrift;
- 1 gelijkvormig uittreksel
- 1 volmacht