Ondernemingsnr : 0403 302 739
Naam
(voluit) : IMMOBILIEN SAUVENIERE
(verkort) :
Rechtsvorm : naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : 1000 Brussel, Warandeberg, 3
Onderwerp akte : BEVOEGDHEDEN
Uit een proces-verbaal verleden voor Damien HISETTE, notaris te Brussel (tweede kanton), vennoot van
"Van Halteren Notarissen", te 1000 Brussel, de Lignestraat 13, op 15 oktober 2024, blijkt dat:
( ... )
IMMOBILIEN SAUVENIERE, naamloze vennootschap met zetel te 1000 Brussel, Warandeberg, 3,
gerechtelijk arrondissement Brussel, Rechtspersonenregister 0.403.302.739, onderworpen aan de Belasting
over de Toegevoegde Waarde onder nummer BE 0403.302.739, opgericht blijkens authentieke akte van notaris
Jamart, te Liège, van 13 maart 1934, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 26 en 27
maart 1934, onder nummer 3111
( ... )
Hierna de "Vennootschap",
Welke comparanten verklaard hebben bij deze bevoegdheid te verlenen aan hierna vermelde personen en
op basis van hierna vermelde bepalingen om voor en in naam van de Vennootschap hierna beschreven akten
uit te voeren.
BEVOEGDHEDEN
1. Zakelijke rechten
Alle akten tekenen inzake de verwerving, vervreemding, ruiling, verdeling van onroerende rechten (met
inbegrip van het opstalrecht en het erfpachtrecht), verrichtingen van onroerende leasing, actieve en passieve
erfdienstbaarheden en rechten betreffende de mede-eigendom van onroerende goederen en de Algemene
Administratie van de Patrimoniumdocumentatie ontslaan van het nemen van een ambtshalve inschrijving.
2. Persoonlijke rechten
Alle akten tekenen inzake het beheer van het onroerend vermogen van de Vennootschap en onder meer de
huurovereenkomsten - zowel huur, pacht als handelshuur en zowel van meer als van minder dan negen jaar -
en alle aanverwante akten en verrichtingen zoals de uitoefening van alle rechten verleend door de wetgeving
op de huur, de pacht en de handelshuur, het stellen of de aanvaarding van huur- of andere waarborgen, de
ondertekening van verslagen of plaatsbeschrijvingen, met uitzondering van aangiften en bezwaren of verhalen
indienen betreffende onroerende goederen (cf. punt 5 hierna).
3. Contracten inzake het beheer van het onroerend vermogen
Alle derden aanstellen die nodig of nuttig zijn voor het beheer van het onroerend vermogen van de
Vennootschap (vastgoedmakelaars, deskundigen of agenten, ... ) en contracten met hen sluiten.
4. Mede-eigendom
Deelnemen aan de algemene vergaderingen van mede-eigenaars en de uitoefening van alle rechten die
voortvloeien uit de hoedanigheid van mede-eigenaar.
5. Belastingen en taksen betreffende onroerende goederen
Indienen van om het even welke aangiften en bezwaren of verhalen betreffende onroerende goederen,
namelijk tegen alle belastingen of taksen met betrekking tot onroerende goederen of hun uitbating (onroerende
voorheffing, belasting op verlaten gebouwen, taksen op de kantoorruimten, ... ).
6. Gemeenschappelijke beschikkingen aan de bevoegdheden die voorafgaan
Binnen de grenzen van de hen in de titels hierboven toegestaan bevoegdheden, zullen de mandatarissen
deze verrichtingen doen met alle personen of vennootschappen of alle instellingen onder de lasten, bedingen
en voorwaarden die ze zullen mededelen. Binnen dezelfde grenzen, mogen ze alle akten doen die bijkomend
of nuttig zijn aan degene die hierboven worden bepaald, onder meer:
-De oorsprong van eigendom van de door deze akten betrokken goederen vaststellen of eisen, de tijdstippen
van ingenottreding vaststellen; de aan- of verkoopprijs betalen of ontvangen evenals alle opleg en
er kwitanties van geven of intrekken, alle lasten opleggen of aanvaarden, alle reserves aanleggen en
aanvragen, tot wederverkoop door herveiling te doen overgaan.
-Het voorwerp en de voorwaarden van de rechten voortvloeiend uit bovenvermelde akten wijzigen, ze
verlengen, ertoe verzaken, ze in der minne, met of zonder vergoeding, opzeggen of de opzegging ervan in
rechte vorderen.
-Alle indeplaatsstellingen met of zonder waarborg toestaan en aanvaarden; afstaan of de afstand vorderen
van alle zakelijke rechten, voorrechten en rechtsvorderingen tot ontbinding, opheffing verlenen of opvorderen
of toestemmen in de doorhaling van alle ambtshalve genomen of conventionele hypothecaire inschrijvingen,
van alle beslagen, verzetten, overschrijvingen en om het even welke andere verhinderingen, dit alles met of
zonder vaststelling van betaling, de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie vrijstellen
ambtshalve inschrijving te nemen.
-Alle akten, processen-verbaal van meting, plaatsbeschrijvingen en om het even welke stukken verlijden en
ondertekenen, alle nodige of nuttige kennisgeving en betekening doen, woonst kiezen en in het algemeen het
nodige doen voor de verwezenlijking van huidige lastgeving, zelfs indien niet uitdrukkelijk in deze vermeld.
MANDATARISSEN
A. Hierna vermelde personen worden gemachtigd volgende bevoegdheden uit te oefenen:
* de bevoegdheden onder punt 1,
- gezamenlijk per twee (waarbij in passend geval eventueel (i) een persoon onder punt a. samen met een
persoon onder punt b. of (ii) uitsluitend twee personen onder punt a.) als de samengevoegde waarde gelijk of
hoger ligt dan vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00),
- afzonderlijk als de samengevoegde waarde lager ligt dan vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00),
* de bevoegdheden onder punt 2,
- gezamenlijk per twee (waarbij in passend geval eventueel (i) een persoon onder punt a. samen met een
persoon onder punten b. of (ii) uitsluitend twee personen onder punt a.),
* de bevoegdheden onder punt 3,
- gezamenlijk per twee (waarbij in passend geval eventueel (i) een persoon onder punt a. samen met een
persoon onder punt b. of (il) uitsluitend twee personen onder punt a.),
* de bevoegdheden onder punt 4, afzonderlijk,
1. Monsieur Bart BAETENS, geboren te Ninove op 25 februari 1980 ;
2. Mevrouw Eveline DE VOS, geboren te Kortrijk op 17 mei 1987;
3. De heer Bart JANSSENS, geboren te Merksem op 10 september 1968;
4. Mevrouw Myriam TRÉPANT, geboren te Saint-Mard op 24 januari 1965;
5. Mevrouw Iris VERVOORT, geboren te Mechelen op 26 juli 1974;
B. Hierna vermelde personen worden gemachtigd volgende bevoegdheden uit te oefenen:
* de bevoegdheden onder punt 1,
- gezamenlijk met een persoon onder punt a. als de samengevoegde waarde gelijk of hoger ligt dan
vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00),
- afzonderlijk als de samengevoegde waarde lager ligt dan vijfhonderdduizend
euro (€ 500.000,00),
* de bevoegdheden onder punt 2,
- gezamenlijk met een persoon onder punt a.
- gezamenlijk per twee (waarbij in passend geval eventueel (i) een persoon onder punt b. samen met een
persoon onder punten a. of (ii) uitsluitend twee personen onder punt b.), voor een maximaal gecumuleerd
bedrag van vijftigduizend euro (€ 50.000,00) voor een overeenkomst met een maximale duur van 9 jaar;
* de bevoegdheden onder punt 3,
- gezamenlijk met een persoon onder punt a. als de samengevoegde waarde gelijk of hoger ligt dan
vijftigduizend euro (€ 50.000,00),
- gezamenlijk per twee (waarbij in passend geval eventueel (i) een persoon onder punt b. samen met een
persoon onder punt a. of (ii) uitsluitend twee personen onder punt b.), als de samengevoegde waarde lager ligt
dan vijftigduizend euro (€ 50.000,00),
- de bevoegdheden onder punt 4, afzonderlijk,
1. Mevrouw Murielle CATTAUX, geboren te Brugge op 28 augustus 1966;
2. Mevrouw Eva QUINTELIER, geboren te Dendermonde op 21 mei 1982.
3. De heer Danny RAMON, geboren te Halle op 26 mei 1978.
Er wordt evenwel gepreciseerd dat de aldus aan Mevrouw Murielle CATTAUX, geboren te Brugge op 28
augustus 1966, verleende bevoegdheden op 15 januari 2025 vervallen.
C. Hierna vermelde personen worden gemachtigd volgende bevoegdheden uit te oefenen:
* de bevoegdheden onder punt 4, afzonderlijk,
1. De heer Franko BOONAERT, geboren te Gent op 18 januari 1973;
2. Mevrouw Sandrien DE KEGEL, geboren te Zottegem op 10 juli 1980;
3. Mevrouw Isabelle DETRAUX, geboren te Namur op 20 april 1980;
4. Mevrouw Veronique HOVAERT, geboren te Deinze op 18 maart 1978;
D. Hierna vermelde personen, die behoren tot het personeel van BNP PARIBAS FORTIS, worden
gemachtigd volgende bevoegdheden uit te oefenen:
* de bevoegdheden onder punt 5, afzonderlijk,
1. De heer Bart BAETENS, geboren te Ninove op 25 februari 1980;
2. Mevrouw Fatima MANSOURI, geboren te Brussel (Anderlecht) op 10 oktober 1971.
3. Mevrouw An VERBERCKMOES, geboren te Gent op 10 november 1977;
HERROEPING
De Vennootschap verklaart bij deze een einde te stellen aan de door haar verleende bevoegdheden bij akte
verleden voor notaris Damien Hisette, te Brussel, op 30 november 2023 en dit, met ingang van heden.
Deze herroeping heeft geen invloed op de geldigheid van de rechtshandelingen die tot heden namens de
Vennootschap werden gesteld krachtens deze bevoegdheden noch op de machtsoverdrachten dewelke hun
uitwerking behouden voor de toekomst.
( ... )
Voor eensluidend analytisch uittreksel.
Samen neergelegd: uitgifte.
(getekend) Damien HISETTE, notaris te Brussel.