Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : 't GILDENHUIS LEFFINGE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Westendelaan 7 bus 0201
 : 8430 Middelkerke
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Levi Sanders, te Koksijde (Sint-Idesbald) op 28 februari 2025 is
gebleken dat werd opgericht : de besloten vennootschap onder de benaming “’’t GILDENHUIS
LEFFINGE”, met zetel in het Vlaams Gewest, te weten te 8430 Middelkerke, Westendelaan 7 bus
0201, voor onbepaalde duur.
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden of in deelneming met derden of als tussenpersoon:
I. Specifieke activiteiten:
*     Volgende activiteiten: 
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en zakelijke rechten (vruchtgebruik, recht van
opstal, erfpacht, enzovoort), zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van projecten en het
maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende
goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede
verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot zouden hebben van
voormelde roerende en onroerende goederen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
-        Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm, het zich berg stellen of aval verlenen, het verlenen van zakelijke
borgen op haar activa, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties
verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van
deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
*              Het uitvoeren van alle immobiliaire operaties of ermede verband houdende handelingen
met name de aankoop, verkoop, het nemen en afstaan van optierechten, bemiddeling, ruiling,
afbraak, verhuring, expertise, beheer, valoriseren, het laten bouwen, omvormen, of verbouwen van
onroerende goederen van alle aard, zo gronden als openbare en private gebouwen, waaronder ook
sociale woningen en appartementen, zo op het platteland als in stedelijke gebieden en dit door
middel van lotisering en verkaveling voor nieuwbouw, heropbouw of verbouwing, in alle materialen
voor alle bestemmingen en met alle technieken.
      Zij mag onroerende goederen vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst; zij
mag beschikbare middelen beleggen in onroerende goederen en waarden.
      De vennootschap mag optreden als adviseur, projectmakelaar, bemiddelaar en coördinator van
immobiliaire activiteiten, en evenzeer als vastgoedmakelaar. De vennootschap mag ter
1020629743
verwezenlijking van haar voorwerp beroep doen op derden. In deze zin behoort tot de activiteit:
aanneming van bouwwerken waarbij beroep gedaan wordt op onderaannemers.
*     Het uitvoeren van alle handels- en financiële verrichtingen die hiermede verband houden: het
lenen en ontlenen van kapitalen, financieringen van ondernemingen, hetzij private of
vennootschappen, borgen geven en ontvangen, alles wat direct of indirect in verband staat met de
gewone activiteiten van een immobiliën en financiële vennootschap, alsook promoties en
verkavelingen, en het beheer van al wat de verwezenlijking van haar voorwerp kan
vergemakkelijken;
*     Het beheren en exploiteren van haar eigen onroerend patrimonium, alle activiteiten voor wat
betreft het huren en verhuren of doorverhuren van gebouwen, terreinen en materiaal;
*     De aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare
waardepapieren, aandelen, maatschappelijke aandelen, obligaties, staatsfondsen en van alle
roerende goederen en rechten;
*     Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen;
*     Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt;
*     Het deelnemen aan hun beheer, bestuur en toezicht alsmede het verlenen van technische,
administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen;
*     In het raam van haar thesauriebeheer, het rechtstreeks uitvoeren of door toedoen van
vestigingen in België of in het buitenland van trading- en deviezenoperaties en de tussenkomst in de
emissie en plaatsing van aandelen, maatschappelijke aandelen, obligaties en allerhande effecten;
*     Alle verbintenissen van borgtocht, aval of van eender welke garanties;
*     Alle verrichtingen van mandaat, agentuur of van commissie in verband met de hoger beschreven
operaties.
*     Het verlenen van dienstprestaties van economische aard;
*     Het uitvoeren van alle verrichtingen van projectmanagement en coördinatie projectontwikkeling
en het voeren van de directie over andere ondernemingen;
*     Het organiseren en het verwerken voor haar huurders van alle administratie in de ruimste
betekenis van het woord, alle activiteiten van syndicus;
*     Aanneming van alle metaalconstructies, zowel montage als demontage, met toepassingen in de
industriebouw, kantoorgebouwen en private woningen;
*     Het verwerken en bewerken van metaal. Smeedwerken. Het maken en plaatsen van afsluitingen
en hekwerken;
*     Aanneming van algemene techniek en machinebouw;
*     Alle onderhoudswerken en herstellingen van bovenvermelde constructies en technieken;
*     Aankoop en verkoop van allerlei bouwmaterialen en metalen;
*     Ontwerpen en uitvoeren van alle smeed-en sierwerken voor gebouwen, tuinen, planten en
recreatieterreinen;
*     Plaatsen van ijzerwerk, metalen luiken en metalen schrijnwerk in kunststof, aluminium, PVC,
enzovoort.;
*     Derden adviseren in alle mogelijke bouwwerkzaamheden, het verhuren van materieel aan
derden, het berekenen en ontwerpen van constructies, het ontwerpen en commercialiseren van
bouwsystemen;
*     Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële en administratieve aard en
dit in de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen;
*     Het verrichten van laswerken in het algemeen en in het bijzonder het vervaardigen van
constructies en afwerking;
*     Vervaardiging en plaatsen van metalen ramen, wanden, hekwerk, trappen, leuningen en
dergelijke, zowel in inox als in metaal;
*     Montage van buiten-en binnenschrijnwerk in metaal: metalen deuren, kozijnen, vensters,
trappen, muurkasten, inbouwwerken, winkelinrichtingen, poorten, verplaatsbare wanden, en
dergelijke;
*     De vervaardiging van metalen werkstukken voor rekening voor rekening van derden door
toepassing van diverse technieken: boren, draaien, frezen, vonkerosief bewerken, schaven, lappen,
lakfrezen, vlekken, zagen en slijpen;
*     Leggen van alle dakbedekking en afwerking roofing, kunststof, epdm, enzovoort;
*     Verwijderen van asbestmaterialen;
*     Algemene metselwerken;
*     Algemene betonwerken;
*     Algemene grondwerken;
*     Algemene stallenbouw inclusief inrichting hiervan ligboxen, voerhekken;
*     Algemene dak- en zinkwerken;
*     Vervaardiging van aanhangwagens, landbouwmachines, enzovoort.
*     Leveren en plaatsen van isolatie, betonpanelen;
*     Algemene chapewerken;
*     Leveren en plaatsen houten gordingen;
*     Storten van betonputten bekisting;
*     Algemene plooiwerken;
*     Vervaardiging en plaatsen metalen roosters;
*     Leveren en plaatsen regenputten;
*     Afbreken van bestaande gebouwen;
*     Oppervlaktebehandeling van metalen;
* Schrijnwerk;
*     Vervaardiging van kantoor-en winkelmeubelen;
* Verkoop, leveren en plaatsen van elektrische toestellen;
*     Verkoop, leveren en plaatsen van sanitaire toestellen;
*     Ruwbouwactiviteiten (metsel-,beton- of sloopwerken);
*     Stukadoor-, cementeer- en dekvloeractiviteiten;
*     Tegel-, marmer- en natuursteenactiviteiten;
*     Dakdekkers- en waterdichtingsactiviteiten;
*     Schrijnwerkers- en glazenmakeractiviteiten;
*     Eindafwerkingsactiviteiten (schilder- en behangwerken en het plaatsen van soepele
vloerbekleding;
*     Installatieactiviteiten voor centrale verwarming, klimaatregeling, sanitair, enzovoort.
*     Elektrotechnische activiteiten;
*     Koeltechnieken;
*     Algemene aannemingsactiviteiten;
*     Handelsbemiddeling;
*     Verhuring van materieel en rollend materieel.
*     Onderhoud en reiniging van gebouwen
*     Algemene reiniging
*     Onderhoud materieel
*     Handelsbemiddeling, aan- en verkoop van roerende goederen,
Dit alles in de meest ruime zin.
II. Algemene activiteiten.
A/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
B/ Het nemen van participaties in andere ondernemingen alsook het uitoefenen van een mandaat
van bestuurder in andere ondernemingen. 
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
E/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
F/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
G/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
H/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
I/ Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of –
ondernemingen.
J/ Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt.
K/ Het deelnemen aan hun beheer, bestuur en toezicht alsmede het verlenen van technische,
administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
L/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet participatie aanhoudt.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen. 
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
IV. Algemene (slot)bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake. De vennootschap zal zich dienen te onthouden van
werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap
zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Het aanvangsvermogen werd vastgesteld op honderdduizend euro (100.000,00 EUR). Dit
aanvangsvermogen wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen  zonder vermelding van
waarde. De 100 aandelen bestaan uit 40 aandelen van soort A waaraan aan élk aandeel telkens één
stemrecht verbonden is en uit 60 aandelen van soort B waaraan aan élk aandeel géén stemrecht
verbonden is. 
Ondergetekende notaris bevestigde op basis van het bankattest dat een som twintigduizend euro
(20.000,00 EUR) werd gestort bij KBC Bank. Het bankattest werd door deze bank afgeleverd op 28
februari 2025 en wordt door notaris Levi Sanders bewaard in het dossier op naam van de
vennootschap.
De som van tachtig duizend euro (€ 80.000) wordt met uitstel volstort en zal als volgt plaatsvinden:
- door BV Rogia (O. 0763.453.940) nog ten belope van € 60.000 in gelden.
- door BV MD NIEUWBOUW (O. 0767.757.176) nog ten belope van € 20.000 in gelden.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben. 
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt – rekening houdende met de inhoud
van de statuten, met in het bijzonder de bepalingen omtrent soorten van aandelen - hun aantal, de
duur van hun opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan
bepaling van de duur, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Eén bestuurder
In- en extern:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Deze enige
bestuurder vertegenwoordigt afzonderlijk de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Meerdere bestuurders
Intern:
Als er meerdere bestuurders zijn, vergadert en besluit het bestuursorgaan als collegiaal
bestuursorgaan en neemt zij haar besluiten met absolute meerderheid van stemmen. 
Extern:
Iedere bestuurder vertegenwoordigt afzonderlijk de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste vrijdag van de maand september, om achttien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op
een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een bijzondere dan
wel buitengewone algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap
het vereist of op aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven
aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de
agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de
algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één april en eindigt op eenendertig maart van het
daarop volgende jaar.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel, ongeacht de soort, recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 maart 2026.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand september van het
jaar 2026 om 18 uur, op de zetel.
Voor onbepaalde duur worden tot niet-statutair bestuurder(s) benoemd:
- op bindende voordracht van de aandeelhouder(s) van soort A: de voornoemde vennootschap “MD
NIEUWBOUW”, met als vaste vertegenwoordiger mevrouw DIERENDONCK Marijke, voor de
publicatie woonplaatskeuze doende op het adres van de zetel van de vennootschap. Bij overlijden,
juridische onbekwaamheid of om wélké reden ook dat mevrouw DIERENDONCK Marijke zou
disfunctioneren en in de onmogelijkheid zou zijn om haar mandaat op te nemen, wordt alhier als
opvolgende vaste vertegenwoordiger van BV “MD NIEUWBOUW” benoemd onder zelfde
voorwaarden en modaliteiten: de heer MUYLE Ivo, voor de publicatie woonplaatskeuze doende op
het adres van de zetel van de vennootschap.
- op bindende voordracht van de aandeelhouder(s) van soort B: de voornoemde vennootschap
“ROGIA”, met als vaste vertegenwoordiger de heer MUYLE Ruben, voor de publicatie
woonplaatskeuze doende op het adres van de zetel van de vennootschap. Bij overlijden, juridische
onbekwaamheid of om wélké reden ook dat de heer MUYLE Ruben zou disfunctioneren en in de
onmogelijkheid zou zijn om haar mandaat op te nemen, wordt alhier als opvolgende vaste
vertegenwoordiger van BV “ROGIA” benoemd onder zelfde voorwaarden en modaliteiten: mevrouw
VERHAEGHE Barbara,  voor de publicatie woonplaatskeuze doende op het adres van de zetel van
de vennootschap.
Het mandaat is telkens onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering. Partijen komen alhier tussen om dit (opvolgend) mandaat (van vaste
vertegenwoordiger) te aanvaarden.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Notaris Levi Sanders
Tegelijk hiermee neergelegd; uitgifte van de oprichtingsakte en omvattende de tekst der statuten.
Dit uittreksel is afgeleverd voor registratie van de oprichtingsakte te Veurne bij toepassing van artikel
172 van het Wetboek Registratierechten.