N° d’entreprise :
Dénomination :
(en entier) : KO INVEST
Forme juridique : Société anonyme
Siège : 1410 Waterloo, Chaussée de Tervuren 389
Objet de l’acte : CONSTITUTION
Il résulte d'un procès-verbal dressé le 07 avril 2011 par Maître Nicolas van Raemdonck, notaire à la 
résidence de Schaerbeek, à enregistrer, que :
1° La Société privée à responsabilité limitée DAMPIERRE, ayant son siège social à 1332 Rixensart, Rue 
Colonel Montegnie 112.
Registre des personnes morales : Nivelles numéro 0430.524.701.
Constituée sous la dénomination ‘COFILAS’ suivant acte reçu par le Notaire Baudouin Cols, à Anvers, le dix-
huit février mil neuf cent quatre-vingt-sept, publié par extrait à l’Annexe au Moniteur belge du dix-sept mars 
suivant, sous le numéro 870317-475.
Et dont les statuts ont été modifiés à diverses reprises et en dernier lieu par acte reçu par le Notaire Gérard 
Indekeu, à Bruxelles, le vingt-deux avril deux mil cinq, publié par extrait aux Annexes du Moniteur belge du vingt 
mai suivant, sous le numéro 05071150, cette dernière modification comportant une refonte complète des 
statuts.
2° La Société privée à responsabilité limitée DARE 2, ayant son siège social à 1301 Wavre, Clos du Haras 
5.
Registre des personnes morales : Nivelles numéro 0899.039.946.
Constituée suivant acte reçu par le Notaire Jean Paul Lycops, à Bruxelles, le vingt-six juin deux mil huit, publié 
par extrait aux Annexes du Moniteur belge du quinze juillet suivant, sous le numéro 08117888.
Dont les statuts n’ont pas été modifiés à ce jour.
3° La Société privée à responsabilité limitée NO SPEED LIMIT, ayant son siège social à 1380 Lasne, Rue 
Beau-Chêne 15.
Registre des personnes morales : Nivelles numéro 0474.694.739.
Constituée suivant acte reçu par le Notaire Lucas Boels, à Saint-Gilles (Bruxelles), le vingt-six avril deux mil un, 
publié par extrait à l’Annexe au Moniteur belge du neuf mai suivant, sous le numéro 20010509-401.
Et dont les statuts ont été modifiés par acte reçu par le Notaire Damien Le Clercq, à Namur, le trois février deux 
mil neuf, publié par extrait aux Annexes du Moniteur belge du trois mars suivant, sous le numéro 09032472.
Ont constitué entre elles une société anonyme dont elles ont arrêté comme suit les statuts :
STATUTS
TITRE 1 - CARACTERES DE LA SOCIETE
ARTICLE 1 - DENOMINATION
La société adopte la forme anonyme.
Elle est dénommée KO INVEST.
Dans tous documents écrits émanant de la société, la dénomination sociale doit être précédée ou suivie 
immédiatement de la mention "Société anonyme" ou des initiales "Société anonyme".
ARTICLE 2 - SIEGE SOCIAL
Le siège social est établi à 1410 Waterloo, Chaussée de Tervuren 389.
Il peut être transféré en tout endroit de la région de langue française de Belgique ou de la région de 
Bruxelles-Capitale par simple décision du conseil d'administration qui a tous pouvoirs pour faire constater 
authentiquement la modification des statuts qui en résulte.
La société peut, de la même manière, établir des sièges administratifs ou d'exploitation, succursales ou 
agences en Belgique ou à l'étranger.
ARTICLE 3 - OBJET
0835355981
La société a pour objet en Belgique et à l'étranger :
1. L’achat, l’échange, la vente, la prise en location et en sous location, ainsi que la cession en location et 
en sous location, le tout avec ou sans option d’achat, l’exploitation et l’entretien de maisons, appartements, 
bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains, terres et domaines, et de manière générale, de tous biens 
immobiliers, ainsi que toutes opérations de financement.
Elle pourra ériger toutes constructions pour son compte ou pour compte de tiers, en tant que maître de 
l’ouvrage ou entrepreneur général, et effectuer, éventuellement aux biens immobiliers, des transformations et 
mises en valeur ainsi que l’étude et l’aménagement de lotissements y compris la construction de routes et 
égouts ; souscrire des engagements en tant que conseiller en construction (études de génie civil et des divers 
équipements techniques des immeubles) ; acheter tous matériaux, signer tous contrats d’entreprises qui 
seraient nécessaires ; réaliser toutes opérations de change, commission et courtage, ainsi que la gérance 
d’immeubles.
Elle peut acheter, exploiter et construire tant pour elle-même que pour des tiers, par location ou autrement, tous 
parkings, garages, station service et d’entretien.
2. La conception, l’invention, la fabrication, la construction, l’importation, l’exportation, l’achat et la vente, 
la distribution, l’entretien, l’exploitation tant en nom propre qu’en qualité d’agent, de commissionnaire ou de 
courtier :
a) de tout bien immobilier accessoire aux biens immobiliers visés au numéro 1 ;
b) de parcomètres, ainsi que de tous autres appareils destinés à contrôler, empêcher ou limiter le stationnement 
de véhicules, tant sur la voie publique que dans les propriétés privées.
3. La prestation de tous services dans le cadre de son objet, y compris la gestion de patrimoine 
immobilier.  Intermédiaire commercial dans tous secteurs dont l’activité n’est pas réglementée.
4. La société peut réaliser son objet en tous lieux, en Belgique ou à l’étranger, de toutes manières et 
suivants les modalités qui lui paraîtront les mieux appropriées.
Elle peut faire, tant pour elle-même que pour compte de tiers, tous actes et opérations financières, 
commerciales, industrielles, mobilières ou immobilières se rattachant directement ou indirectement en tout ou 
en partie à son objet social, ou pouvant en amener le développement ou en faciliter la réalisation, notamment 
sans que la désignation soit limitative : prêter, emprunter, hypothéquer, acquérir ou céder tous brevets, 
patentes, licences, marques ; s’intéresser par voie d’apport, de cession, de souscription, de participation, de 
fusion, d’achat d’actions ou autres valeurs, ou par toutes autres voies dans toutes sociétés, entreprises ou 
associations existantes ou à créer, dont l’objet est identique, analogue, similaire ou connexe à tout ou partie de 
celui de la présente société, exercer la ou les fonctions d’administrateur, de gérant ou de liquidateur d’autres 
sociétés.
Intermédiaire commercial dans les activités ci-dessus énumérées, en ce compris dans les secteurs dont 
l’activité n’est pas réglementée à ce jour.
Elle peut prêter à toutes sociétés et se porter caution pour elles, même hypothécairement.
ARTICLE 4 - DUREE
La société est constituée pour une durée illimitée.
Elle peut être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant dans les conditions requises pour la 
modification des statuts.
TITRE II - CAPITAL
ARTICLE 5 - MONTANT ET REPRESENTATION
Le capital social est fixé à la somme de deux cent cinquante mille euros (250.000 EUR).
Il est divisé en deux mille cinq cents actions sans mention de valeur nominale, représentant chacune 
un/deux mille cinq centième (1 / 2.500ième) de l'avoir social.
TITRE III – TITRES
ARTICLE 8 - NATURE DES TITRES
Les actions sont nominatives ou au porteur au choix de l'actionnaire.  Les frais de conversion sont à charge 
de l'actionnaire qui le demande.
La société peut créer, soit de sa propre initiative au moment de l'émission, soit ultérieurement par voie de 
conversion d'actions au porteur existantes à la demande et aux frais du porteur, un ou plusieurs titres collectifs 
au porteur représentatifs d'actions au porteur dont les numéros se suivent.
Les actions non entièrement libérées sont nominatives.
Il est tenu au siège social un registre des actions nominatives dont tout actionnaire peut prendre 
connaissance.
TITRE IV - ADMINISTRATION ET CONTROLE
ARTICLE 11 - COMPOSITION DU CONSEIL D'ADMINISTRATION
La société est administrée par un conseil composé de trois administrateurs au moins, actionnaires ou non, 
nommés pour six ans au plus par l'assemblée générale, en tout temps révocables par elle.
Toutefois, lorsque la société est constituée par deux fondateurs ou lorsque, à une assemblée générale de la 
société, il est constaté que celle-ci ne comporte plus que deux actionnaires, le conseil d'administration peut être 
limité à deux membres.  Cette limitation à deux administrateurs pourra subsister jusqu'à l'assemblée générale 
ordinaire qui suivra la constatation, par toute voie de droit, de l'existence de plus de deux actionnaires.
Si une personne morale est nommée administrateur, elle peut, dans l'exercice de cette fonction, se faire 
représenter par ses organes légaux ou par un mandataire ou encore désigner une personne physique pour la 
représenter. Les tiers ne peuvent exiger la justification des pouvoirs, la simple indication de la qualité de 
représentant ou de délégué de la personne morale étant suffisante.
Le mandat des administrateurs sortants, non réélus, cesse immédiatement après l'assemblée générale qui a 
statué sur le remplacement.
Sauf décision contraire de l'assemblée générale, le mandat d'administrateur est gratuit.  Toutefois, le conseil 
d'administration est autorisé à accorder aux administrateurs chargés de fonctions ou missions spéciales une 
rémunération particulière à imputer sur les frais généraux.
ARTICLE 19 -
REPRESENTATION – ACTES ET ACTIONS JUDICIAIRES
La société est représentée, y compris dans les actes et en justice:
-soit par deux administrateurs agissant conjointement ou par un administrateur délégué;
-soit, mais dans les limites de la gestion journalière, par le ou les délégués à cette gestion qui ne seraient 
pas administrateurs, agissant ensemble ou séparément.
ARTICLE 20 - CONTROLE
Aussi longtemps que la société répond aux critères énoncés à l'article 15 du Code des sociétés, il n'y a pas 
lieu à nomination d'un commissaire-reviseur, sauf décision contraire de l'assemblée générale.
Chaque actionnaire a dès lors individuellement les pouvoirs d'investigation et de contrôle du commissaire.  Il 
peut se faire représenter par un expert comptable.  La rémunération de celui-ci incombe à la société s'il a été 
désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa charge par décision judiciaire.
TITRE V - ASSEMBLEES GENERALES
ARTICLE 22 - REUNION
L'assemblée générale annuelle se réunit le quatrième mardi du mois de novembre à dix-huit heures trente 
minutes.
S'il s'agit d'un jour férié légal, l'assemblée a lieu le premier jour ouvrable suivant, autre qu'un samedi.
L'assemblée peut être convoquée extraordinairement chaque fois que l'intérêt de la société l'exige.  Elle doit 
l'être à la demande d'actionnaires représentant ensemble le cinquième du capital social.
TITRE VI - EXERCICE SOCIAL - COMPTES ANNUELS
ARTICLE 32 - EXERCICE SOCIAL
L'exercice social commence le premier juillet et se termine le trente juin. 
ARTICLE 34 - DISTRIBUTION
Sur ce bénéfice net, il est effectué chaque année un prélèvement d'au moins cinq pour cent (5 %), affecté à 
la réserve légale.  Ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque la réserve légale atteint le dixième du capital 
social.  Il doit être repris si cette réserve légale vient à être entamée.
Le solde reçoit l'affectation que lui donne l'assemblée générale statuant sur proposition du conseil 
d’administration dans le respect de la loi.
TITRE VII - DISSOLUTION - LIQUIDATION
ARTICLE 36 - LIQUIDATION
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, la liquidation est 
effectuée par le ou les liquidateurs désignés par l'assemblée générale ou, à défaut de pareille nomination, par 
le conseil d'administration en fonction à cette époque, agissant en qualité de comité de liquidation.
Les liquidateurs disposent à cette fin des pouvoirs les plus étendus conférés par la loi.
L'assemblée générale détermine le cas échéant les émoluments du ou des liquidateurs.
ARTICLE 37 - REPARTITION
Après règlement du passif et des frais de liquidation ou consignation des sommes nécessaires à cet effet, 
l'actif net sert d'abord à rembourser, en espèces ou en titres, le montant libéré des actions.
Si toutes les actions ne sont pas libérées dans une égale proportion, les liquidateurs, avant de procéder aux 
répartitions, tiennent compte de cette diversité de situation et rétablissent  l'équilibre par des appels de fonds ou 
par une répartition préalable.
Volet B - Suite
Le solde est réparti également entre toutes les actions.
III.- DISPOSITIONS TEMPORAIRES
A/ 1° - Le premier exercice social commencera le jour du dépôt pour se terminer le trente juin deux mille 
douze.
2°- La première assemblée générale annuelle se tiendra le quatrième mardi du mois de novembre deux mil 
douze, conformément aux statuts.
3°- Les comparants ont nommé comme administrateurs:
-
Monsieur ANDRE Vincent, domicilié à 1301 Bierges, Clos du Haras, 5, ayant accepté ;
-
Monsieur BOUVIJ Frédéric, domicilié à 1380 Lasne, Rue Beau-Chêne numéro 15 ;
-
Monsieur COENS Damien, domicilié à 1332 Rixensart, Rue Colonel Montegnie ;
-
Monsieur GOOSSENS John, domicilié à 1000 Bruxelles, Rue du Pépin numéro 25.
Leur mandat prendra fin immédiatement après l'assemblée générale annuelle de l’an deux mille dix-sept.
Ces mandats sont gratuits, sauf décision contraire de l’assemblée générale.
La représentation de la société sera exercée conformément à l'article 19 des statuts, soit par un administrateur 
délégué, soit par deux administrateurs, soit, mais dans les limites de la gestion journalière, par le ou les 
délégués à cette gestion qui ne seraient pas administrateurs, agissant ensemble ou séparément.
Le conseil d'administration reprendra, le cas échéant, dans le délai légal, les engagements souscrits au nom 
de la société en formation.
4°- Les comparants ne désignent pas de commissaire-reviseur.
B/ Les personnes désignées administrateurs se sont réunies et ont procédé à la nomination du président du 
conseil d'administration et de deux administrateurs délégués.
A l'unanimité, ont été nommés:
- président : Monsieur ANDRE Vincent, prénommé, ayant accepté ;
- administrateur délégué : Monsieur ANDRE Vincent, prénommé, et Monsieur COENS Damien, prénommé.
Ces mandats sont gratuits.
C/ Délégation de pouvoirs spéciaux
Les administrateurs confèrent tous pouvoirs au Guichet de l’Entreprise ‘PARTENA ASBL’, à 1000 Bruxelles, 
Boulevard Anspach, 1, avec faculté de substitution, aux fins de procéder à l'inscription de la société auprès de 
la Banque Carrefour des Entreprises, via un Guichet d’Entreprises, ainsi que de procéder à son 
assujettissement à la T.V.A.  Aux effets ci-dessus signer les actes, documents, procès-verbaux et registres, 
élire domicile, substituer et en général faire tout ce qui est nécessaire ou utile a l’exécution du présent mandat, 
avec promesse d’approbation et de ratification si nécessaire.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Nicolas van Raemdonck
Notaire
Déposé en même temps : expédition de l'acte de constitution