N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : DELMAR SVK
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Route des Ecluses 44
 : 7784 Bas-Warneton
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Extrait d'un acte reçu par Jean-Marc Vanstaen, notaire associé à la résidence de COMINES, en date
du 25/02/2021, qui sera enregistré dans le délai légal.
 
1. a. Forme et dénomination : société à responsabilité limitée DELMAR SVK
1. b. Région : Région Wallonne
2. Siège – adresse électronique – site internet:
a. Siège:  Route des Ecluses 44 - 7784 BAS-WARNETON
b. Adresse électronique et site internet : la société n’a pas fait usage de la faculté de publier ces
données.
3. Durée : illimitée
4. Actionnaires – montant des apports restant à libérer:
1. Monsieur Benjamin DELTOUR, demeurant à 8900 Ieper, Westkaaipad 2 – trois mille cinq cents
euros
2. Monsieur José DELTOUR, demeurant à 8900 Ieper, Zonnebeekseweg 286  - mille cinq cent euros
5. Apports – libération – nombre d’actions – conclusions du reviseur
Il a été créé cent  actions sans valeur nominale, souscrites intégralement et libérées comme suit :
- Benjamin Deltour: 70 parts, soit trois mille cinq cents euros, à libérer intégralement. 
- José Deltour: 30 parts, soit mille cinq cents euros, à libérer intégralement. 
 
6. Exercice social : l’exercice social court du 1 janvier au 31 décembre ; le premier exercice social
sera clôturé le 31 décembre 2021.
7.a. Administrateur(s) :
Sont appelés à cette fonction, pour une durée indéterminée, jusqu’à révocation éventuelle:
1) la SA DELMAR HOLDING, ayant son siège social à 8900 leper, Zonnebeekseweg 286, inscrite au
registre des personnes morales sous le numéro 0450.824.920, dont le représentant permanent est
Monsieur José Deltour, demeurant à 8900 leper, Zonnebeekseweg 286
2) la SRL DELTOUR BENJAMIN, administrateur, ayant son siège social à 8900 Ieper, Westkaaipad
2, inscrite au registre des personnes morales sous le numéro 0831.025.526, dont le représentant
permanent est Monsieur Benjamin Deltour, demeurant à 8900 Ieper, Westkaaipad 2
Les administrateurs se réunissent immédiatement en collège, et désignent à l’unanimité en qualité d’
administrateur-délégué, chargé notamment de la gestion journalière de la société : la SRL DELTOUR
BENJAMIN, administrateur, ayant son siège social à 8900 Ieper, Westkaaipad 2, inscrite au registre
des personnes morales sous le numéro 0831.025.526, dont le représentant permanent est Monsieur
Benjamin Deltour, demeurant à 8900 Ieper, Westkaaipad 2
 
7.b. Administration de la société – pouvoirs :
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s'ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateurs statutaires.
Administrateur unique.
0764360295
Volet B
Lorsqu’il y a un seul administrateur, ce dernier représente la société à l'égard des tiers et en justice
et peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet de la société,
sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.
L’administrateur unique peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, actionnaire ou non.
 
Pluralité d’administrateurs.
La société sera valablement représentée :
    •  Soit par deux administrateurs,
    •  Soit par un administrateur délégué,
qui n'auront pas à justifier d'une délégation spéciale, et ce, sans préjudice à l’exercice de la gestion
journalière par chaque administrateur délégué qui aura été désigné.
 
 
8. Réserves – bénéfices – boni de liquidation :
L'affectation du bénéfice est décidée par l'assemblée générale statuant sur proposition de l’organe d’
administration, dans le respect des règles et en tenant compte des limites fixées par les articles 5:
142 à 5:144 du CSA.
L'organe d'administration a le pouvoir de procéder, dans les limites des articles 5:142 et 5:143, à des
distributions provenant du bénéfice de l'exercice en cours ou du bénéfice de l'exercice précédent tant
que les comptes annuels de cet exercice n'ont pas été approuvés, le cas échéant réduit de la perte
reportée ou majoré du bénéfice
Si toutes les actions ne sont pas libérées dans une égale proportion, le liquidateur doit rétablir
l'équilibre avant de procéder au partage, en mettant toutes les actions sur pied d'égalité par des
appels de fonds ou par une répartition préalable.
Le solde est réparti également entre toutes les actions.
9. Commissaire(s) :
Il n’est pas nommé de commissaire
10. Objet:
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour son compte propre ou pour compte de
tiers :
1. Activités spécifiques.
- la fabrication et la vente d’éléments constructifs en béton ou fabriqués sur base de tous produits
naturels ou synthétiques, et toutes les activités qui complètent ou facilitent cet objet, en ce compris le
commerce sous toutes ses formes en matériaux de construction ou destinés au secteur de la
construction;
- toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à la gestion d’un patrimoine
immobilier, à savoir toutes opérations se rapportant à des biens immeubles et des droits immobiliers,
tels que l’acquisition et la vente, l’échange, la construction, la transformation, l’agencement et la
décoration intérieure, la location sous toutes ses formes, l’emphytéose, la superficie et en général la
constitution de tous droits réels, l’urbanisation, le lotissement, la valorisation, ainsi qu’en général,
toutes transactions ou opérations ayant pour but direct ou indirect d’assurer la bonne gestion et la
productivité d’immeubles ou de droits réels immobiliers
2. Activités générales.
- le commerce de gros et de détail, l’import et l’export, l’achat et la vente, la représentation et le
commerce de biens meubles, matériaux et matériel divers, l’activité d’intermédiaire commercial,
agent commercial, représentant ou commissionnaire.
- toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à la gestion d’un patrimoine mobilier,
à savoir toutes opérations se rapportant à des biens meubles et des droits mobiliers, tels que l’
acquisition et la vente, l’échange, ainsi qu’en général, toutes transactions ou opérations ayant pour
but direct ou indirect d’assurer la bonne gestion et la productivité du patrimoine mobilier de la société
;
- la mise à disposition en nature aux administrateurs de la société de biens meubles et immeubles,
étant entendu que la rémunération des dirigeants, en ce compris les avantages de toute nature
attribués, contribue à la réalisation de l’objet ;
- l’acquisition et la gestion de toutes participations dans des entreprises à créer ou existantes, qu’
elles soient à caractère financier, industriel, commercial, agricole ou immobilier ou autre, la
participation à des administratiekantoren, trusts, fiducies ou autres personnes morales, que ce soit
par rachat d’actions ou de titres, par apport en espèces ou en nature, par voie de fusion,
souscription, scission, apport d’universalité ou autre opération équivalente, pour autant que cette
participation ait un rapport au moins indirect avec l’une des branches de son objet social;
- la participation au développement de toutes entreprises, la coordination d’entreprises, la
participation à la gestion, la surveillance et la liquidation de toutes entreprises, ainsi que la fourniture
Volet B
d’assistance technique, administrative, financière, l’activité de consultant d’entreprise en
management ou marketing, le tout en qualité d’organe statutaire ou légal, ou sur base contractuelle ;
à cet effet la société peut exercer le mandat de administrateur, directeur, liquidateur d’autres
personnes morales ;
- la fourniture de garanties réelles ou personnelles au profit de sociétés liées ou de tiers, tant
actionnaires qu’administrateurs ou dirigeants ou d’autre tiers, personnes physiques ou morales ;
accorder à ces mêmes personnes des prêts, avances et crédits, sous réserve toutefois de l’
application de restrictions légales.
En général, la société pourra accomplir toutes les opérations mobilières ou immobilières, financières
ou commerciales au sens le plus large, qui se rattachent directement ou indirectement, en tout ou en 
partie, à l'une ou l'autre branche de son objet ou qui soient de nature à favoriser, faciliter ou
développer ses activités.
 
11. Assemblée générale – conditions d’admission – exercice du droit de vote :
L'assemblée générale ordinaire des associés aura lieu de plein droit chaque année le troisième
samedi de juin à 11 heures soit au siège social soit en tout autre local désigné dans la convocation.
Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable à la même heure.
Les convocations sont faites conformément à la loi.
Chaque action confère une seule voix.
12. Procurations :
L’organe d’administration décide que le registre des actions sera tenu sous forme électronique, et
mandate la société TEAMACCOUNT, immatriculée à la BCE sous le numéro 0500.498.125, ayant
son siège à 8900 Ieper, Ter Waarde 64 :
    •  afin de créer le registre des actions électronique et d’y inscrire les cent actions de la société et
de poser tous actes nécessaires et utiles à cet effet ;
    •  de transmettre toutes informations utiles et nécessaires au registre UBO pour compte de la
société ;
L’organe d’administration mandate également la société TEAMACCOUNT, immatriculée à la BCE
sous le numéro 0500.498.125, tout mandataire ayant faculté de subrogation ou de substitution, à l’
effet de faire toutes les inscriptions à la  Banque-Carrefour des Entreprises, de procéder à toutes
sortes de modifications ou de radiations, d'accomplir les formalités d'inscription, de modification ou
de suppression auprès des diverses administrations fiscales et autres, et de signer à cet effet aussi
toutes les pièces et tous les actes, y compris tous les documents et formulaires destinés aux
guichets d’entreprise agréés.
 
13. Pièces déposées conjointement : expédition de l’acte constitutif – premiers statuts –
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE,
 Jean-Marc Vanstaen, Notaire