Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
ATELIER D'ARCHITECTURE FRANÇOIS SURY
Avenue du Chant d'Oiseau 185
1160 Auderghem
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
CONSTITUTION - SPRL
 
"ATELIER D'ARCHITECTURE FRANCOIS SURY"
Société privée à responsabilité limitée
à 1160 Auderghem, avenue du Chant d'Oiseau 185
-------------------------------------
S T A T U T s
 
L'an deux mille dix-sept.
Le deux novembre,
Devant Nous, Maître Damien COLLON-WINDELINCKX, notaire de résidence à Etterbeek.
 
    1.  ACTE CONSTITUTIF
 
ONT COMPARU:
 
1. Monsieur SURY François Jean Christian Marie Joseph Ghislain, né à Uccle le 15 avril 1974,
domicilié  à 1160 Auderghem, Avenue du Chant d'Oiseau 185.
 
2. Monsieur SURY Philippe Pierre Marie Joseph Ghislain, Né à Anvers le 14 novembre 1945,
domicilié à 1000 Bruxelles, Square des Nations 11.
 
Le notaire soussigné certifie l'exactitude de l'identité des parties au vu du registre national des
personnes physiques.  
 
Le comparant prénommé est ci-après dénommé "LES FONDATEURS”.
 
Lesquels comparants fondateurs ont requis le notaire Damien COLLON-WINDELINCKX soussigné,
de constater authentiquement les statuts d'une société privée à responsabilité limitée qu'ils ont
constituée sous la dénomination: ATELIER D'ARCHITECTURE FRANCOIS SURY.
 
A. PLAN FINANCIER
Préalablement à la passation de l'acte constitutif, les fondateurs ont remis au notaire Damien
COLLON-WINDELINCKX soussigné, un plan financier établi et signé par eux ou leur mandataire,
dans lequel ils justifient le montant du capital social de la société en formation pour une somme de
DIX-HUIT MILLE SIX CENTS EUROS (18.600,00 €).
Ledit plan financier est conservé par Nous Notaire selon les prescriptions de l'article 215 du Code
0683908990
Volet B
des Sociétés.
Les comparants reconnaissent que le notaire soussigné a attiré leur attention sur la portée de l’article
229 du Code des Sociétés concernant la responsabilité des fondateurs en cas de faillite de la société
constituée avec un capital manifestement insuffisant.
 
B. souscription - liberation
Le capital social de dix-huit mille six cents euros (18.600,00 €) est représenté par cent (100) parts
sociales sans désignation de valeur nominale, représentant chacune un/centième du capital.
 
Les cent (100) parts sociales sont souscrites au pair et en espèces comme suit:
1. Monsieur SURY François, domicilié à 1160 Auderghem, Avenue du Chant d'Oiseau 185,
titulaire de nonante-neuf (99) parts sociales
2. Monsieur SURY Philippe, domiciliée à 1000 Bruxelles, Square des Nations 11.
titulaire d’une (1) part sociale
 
Ensemble : cent (100)  parts sociales soit la totalité du capital social.
 
Les comparants déclarent et reconnaissent que chaque part sociale a été libérée à concurrence d’un
tiers, de sorte que la somme de SIX MILLE DEUX CENTS EUROS (6.200,00 €) se trouve à la
disposition de la société.
La totalité des apports en espèces a été déposé à un compte spécial ouvert au nom de la société en
formation auprès de la Banque ING sous le numéro BE76 3630 7743 0995.
Une attestation de ladite Banque en date du 25 octobre 2017, justifiant ce dépôt, a été remise au
notaire soussigné.
Le notaire soussigné atteste le dépôt du capital libéré, conformément aux dispositions du Code des
sociétés.
 
C. QUASI-APPORTS
Les comparants déclarent en outre que le notaire soussigné les a éclairés sur l'obligation de faire
établir un rapport pour tout apport ne consistant pas en numéraire ou pour toute acquisition dans un
délai de deux ans à dater de la constitution, d'un bien appartenant à l'un des fondateurs, à un
associé ou à un gérant.
 
FRAIS DE CONSTITUTION
Le montant des frais, dépenses, rémunérations et charges sous quelque forme que ce soit,
incombant à la société ou qui seront mis à sa charge, en raison de sa constitution, s'élève à environ
mille trois cents euros (1.300,00 €).
 
II. STATUTS
 
TITRE PREMIER – CARACTERE DE LA SOCIETE
 
Article premier - DENOMINATION
La société de nature civile est constituée sous forme de société privée à responsabilité limitée.  Elle
est dénommée : "ATELIER D'ARCHITECTURE FRANCOIS SURY".
La dénomination doit dans tous les actes, factures, annonces, publications, lettres, notes de
commande et autres documents émanant de la société, être précédée ou suivie immédiatement de
la mention "société civile à forme de société privée à res-ponsabilité limitée" ou des initiales "société
civile SPRL", reproduites lisiblement.
Elle doit en outre, être accompagnée de l'indication précise du siège social de la société, des mots
"registre des personnes morales" ou l’abréviation "RPM" suivi de l'indication du siège du tribunal
dans le ressort territorial duquel la société a son siège social et des sièges d'exploitation, ainsi que le
numéro d’entreprise.
 
Article deux - SIEGE SOCIAL
 Le siège social est établi à 1160 Auderghem, avenue du Chant d'Oiseau 185.
Il peut être transféré en tout endroit de la Région de Bruxelles-Capitale ou de la région de langue
française de Belgique, par simple décision de la gérance qui a tous pouvoirs aux fins de faire
constater authentiquement la modification qui en résulte et de la faire publier aux annexes du
Moniteur belge.
Cette modification doit être communiquée au Conseil de l’Ordre des Architectes compétent par lettre
recommandée.
La société peut établir, par simple décision de la gérance, des sièges administratifs, agences,
Volet B
ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.  Le Conseil de l’Ordre compétent
sera informé immédiatement, par pli recommandé, de l’ouverture du siège, de la succursale, de
l’agence ou du bureau.
 
Article trois - OBJET  
La société a pour objet au sens le plus large, tant en Belgique qu'à l'étranger, toutes prestations
rentrant dans l’exercice de la profession d’architecte et de toutes disciplines annexes telles que
urbanisme, techniques spéciales, stabilité, expertise, aménagement, création, décoration d’intérieur,
compatibles avec les règles de déontologie édictées par l’Ordre des architectes.
La société pourra valablement contracter avec les tiers pour tout ce qui concerne les opérations
financières, commerciales, hypothécaires, mobilières et immobilières et en général faire toutes
opérations de nature à favoriser même indirectement la réalisation de l’objet social et ce dans le
respect de la déontologie professionnelle édictée par l’Ordre des architectes.
L’ensemble des prestations reprises ci-dessus seront effectuées par les architectes pour compte de
la société, et non par la société elle-même.
Dans le cadre de son objet social, la société a l’obligation de respecter les prescrits légaux et
déontologiques et toutes les clauses des présents statuts doivent s’interpréter en conformité avec la
déontologie de la profession d’architecte et les lois qui la régissent.  La société et tous les associés
qui la composent soumettent donc leur action aux exigences des lois des vingt février mil neuf cent
trente-neuf relative à la protection du titre et de la profession d’architecte et vingt-six juin mil neuf
cent soixante-trois créant un Ordre des architectes et du Règlement de déontologie du Conseil de
l’Ordre des Architectes.
Elle peut s’intéresser directement ou indirectement, par voie d’apport, de souscription, de cession, de
participation, de fusion, d’intervention financière ou autrement dans toutes sociétés, associations ou
entreprises, tant en Belgique qu’à l’étranger dont l’objet social serait similaire ou connexe au sien, ou
simplement utile ou favorable à l’extension de ses opérations ou à la réalisation de tout ou partie de
son objet social.
 
Article quatre - DUREE
 La société est constituée pour une durée illimitée à partir du jour où elle acquiert la personnalité
juridique.
 
TITRE DEUX - CAPITAL
 
Article cinq - CAPITAL
Le capital social est fixé à DIX-HUIT MILLE SIX CENTS EUROS (18.600,00 €).
Il est représenté par cent (100) parts sociales sans désignation de valeur nominale, représentant
chacune un/centième du capital.
 
Article six - NATURE DES PARTS SOCIALES
Les parts sociales sont nominatives.  Un numéro de suite leur est attribué.
Les parts sociales sont inscrites dans un registre des parts tenu au siège social et qui contiendra la
désignation précise de chaque associé et le nombre de parts lui appartenant, ainsi que l'indication
des versements effectués.
Seul le registre des parts fait foi de la propriété des parts sociales.  Des certificats constatant ces
inscriptions seront délivrés aux titulaires des parts.
Les associés sont tenus de communiquer, sur simple demande, le registre des parts de la société au
conseil de l’Ordre.
 
Article sept - INDIVISIBILITE DES TITRES – QUALITE DES ASSOCIES
Les parts sociales sont indivisibles.  S'il y a plusieurs propriétaires d'une part sociale, l'exercice des
droits y afférents sera suspendu jusqu'à ce qu'une personne ait été désignée comme étant
propriétaire de cette part à l'égard de la société.
Les droits afférents aux parts sociales seront, à défaut de convention contraire, exercés par
l'usufruitier.
En cas de démembrement de la propriété des parts en nue-propriété et usufruit, si les parts
concernées sont détenues par des architectes, l’exercice du droit de vote y afférent peut uniquement
être confié, directement ou indirectement, à une personne physique autorisée à exercer la profession
d’architecte conformément à la loi du vingt février mil  neuf cent trente-neuf. En revanche, pour les
parts qui ne seraient pas détenues par des architectes, le droit de vote sera confié, comme dit ci-
avant, à l’usufruitier.
 
Sont seules admises en tant qu’associées les personnes qui contribuent à la réalisation de l’objet
Volet B
social par l’exercice de leur profession.
Des personnes morales ne peuvent être associées que dans la mesure où :
    •  leur objet social est identique ou connexe et non incompatible avec l’objet social de la société
et ;
    •  elles ont été signalées au Conseil Provincial compétent.
Toutefois, soixante pour cent (60%) au moins des parts conférant un droit de vote de la société
doivent être détenues par des personnes physiques autorisées à exercer la profession d’architecte et
inscrites au Tableau de l’Ordre et la majorité des associés de la société doit à tout moment être
composée de personnes physiques.
Les stagiaires sont admis dans une société au sein de laquelle ils exercent la profession avec leur
maître de stage ou avec un architecte inscrit à l’un des tableaux de l’Ordre des architectes.
La société veillera à conclure une police d’assurance couvrant la responsabilité civile et
professionnelle tant de la société que de tous les architectes et tous les préposés qui en font partie.
Tout nouveau candidat associé devra préalablement à sa souscription communiquer son identité 
complète au Conseil provincial compétent par lettre recommandée ; le Conseil de l’Ordre disposera
d’un délai de trente jours à dater du lendemain de la date figurant sur le récépissé pour refuser par
écrit l’agrément de ce nouveau candidat associé.
 
Article huit - CESSION ET TRANSMISSION DES PARTS
A. Agrement
L'associe unique peut transmettre librement les parts sociales, dans le respect de l’article 6 des
presents statuts.
Lorsqu'il y a plusieurs associes, les parts sociales peuvent etre cedees entre vifs ou transmises pour
cause de deces:
 librement aux associes architectes ;
 a toute autre personne moyennant l'agrement de la moitie au moins des associes possedant au
moins trois quarts du capital et representant en outre plus de la moitie du nombre total des parts
d’architectes, deduction faite des droits faisant l'objet de la cession ou de la transmission. Les
associes statueront dans les deux mois suivant la reception de la proposition de cession qui aura ete
envoyee sous pli recommande, a defaut de quoi la societe est censee accepter la proposition. Le
refus d'agrement d'une cession entre vifs ne donne ouverture a aucun recours.
Toute proposition de cessions de parts sociales doit etre soumise au prealable a l’approbation du
Conseil provincial competent.
 
B. Transmission des parts pour cause de mort.
En cas de pluralite d'associes, le deces d'un associe implique que les droits propres aux associes et
attaches aux parts sociales des survivants seront suspendus dans l'attente que la societe se soit
decidee sur le transfert des parts sociales. Les heritiers ou legataires peuvent neanmoins obtenir
immediatement les droits a la participation aux benefices, droits qui sont lies aux parts sociales.
Les heritiers ou legataires qui n'auraient pu devenir associes par suite de leur non-agrement, ont
droit a la valeur des parts transmises.
Cette valeur sera determinee de commun accord ou, a defaut d'accord, sur base du dernier bilan,
des deux ou des trois derniers bilans, suivant que la societe comptera un, deux ou trois exercices ou
plus.
 
Article neuf – SAUVEGARDE DES INTERETS DES TIERS
Si, pour quelque raison que ce soit, un architecte associe ne peut plus exercer la profession
d’architecte (demission, deces, absence, sanction disciplinaire,...........) les associes architectes
devront impérativement prendre toutes les dispositions nécessaires pour assurer l'intérêt des clients,
notamment en ce qui concerne la poursuite des contrats et missions architecturales en cours en
tenant compte, le cas echeant, du caractere intuitu personae des relations entre l'architecte et le
maitre de l'ouvrage.
Dans ce cas, les arrangements quant aux missions en cours seront communiques sans retard au
Conseil provincial competent.
 
TITRE TROIS - GERANCE ET CONTROLE
 
Article dix - DEONTOLOGIE
La société est assujettie aux réglementations applicables à la profession d’architecte, et plus
spécialement à la loi du 20 février 1939, la loi du 26 juin 1963 et la déontologie de la profession
d’architecte, ainsi qu’à la recommandation relative à l’exercice de la profession d’architecte dans le
cadre d’une société ou d’une association du 28 novmebre 1997 et modifiée le 30 août 2001.
Volet B
Ces législations ainsi que leurs applications devront être respectées tant par la personne morale que
par tous les associés.
Toute décision ou dispositions concernant la société qui seraient contraires à la déontologie de la
profession d’architecte devront s’interpréter en conformité avec ladite déontologie ou seront réputées
non écrites.
Les présents statuts seront soumis, lors de toute modification, à l’avis du Conseil Provincial de 
l’ordre des architectes.
 
Article onze  - GESTION DE LA SOCIETE
La société est gérée par un ou plusieurs gérants désignés par l'assemblée générale, associés ou
non associés mais en toute hypothèse, être architecte(s) inscrit(s) à l’un des tableaux de l’Ordre des
architectes.
Si une personne morale est nommée gérant, celle-ci désignera parmi ses associés, gérants,
administrateurs ou travailleurs, conformément à l'article 61 du Code des sociétés, un représentant
permanent chargé de l'exécution de cette mission et pourra également désigner un suppléant pour
pallier tout empêchement de celui-ci. A cet égard, les tiers ne pourront exiger la justification des
pouvoirs du représentant autre que la réalisation de la publicité requise par la loi de sa désignation
en qualité de représentant.
La présente société est autorisée à exercer des fonctions d'administrateur, de gérant ou de membre
d'un comité de direction pour autant que, pour l'exécution de ces fonctions, son organe de gestion
nomme un représentant permanent conformément à l'article 61 du Code des sociétés.
Chaque gérant, s'il en est plusieurs, peut accomplir seul tous les actes nécessaires ou utiles à la
poursuite de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale. Il est expressément
précisé que les actes relevant de l’exercice de la profession d’architecte sont décidés et accomplis
exclusivement par des architectes.
Chaque gérant représente seul la société à l'égard des tiers et en justice, en demandant comme en
défendant.
Le ou les gérants peuvent déléguer, à des tiers faisant partie de la société ou non, le pouvoir
d'accomplir les actes qu'ils énuméreront et pour la durée qu'ils fixeront.
L'assemblée générale décide si le mandat de gérant est ou non exercé gratuitement. Si le mandat de
gérant est rémunéré, l'assemblée générale détermine le montant de cette rémunération.       
 
Article douze – SURVEILLANCE
La surveillance de la société est confiée à un ou plusieurs commissaires membres de l'Institut des
Réviseurs d'Entreprises, nommés par l'Assemblée générale pour une durée de trois ans
renouvelable.
Toutefois, par dérogation à ce qui précède, lorsque la société répond aux critères prévus par l'article
141 du Code des Sociétés, la nomination d'un ou plusieurs commissaire est facultative.
S'il n'est pas nommé de commissaire, chaque associé a individuellement les pouvoirs d'investigation
et de contrôle des commissaires. Il peut se faire représenter par un expert comptable dont la
rémunération incombera à la société s'il a été désigné avec l'accord de la Société ou si cette
rémunération a été mise à charge de la société par décision judiciaire.
 
TITRE QUATRE – ASSEMBLEE GENERALE
 
Article treize - REUNION
Il est tenu une assemblée générale ordinaire chaque année le dernier vendredi du mois de mai à dix-
huit heures.
Si ce jour était férié, l'assemblée se réunit le premier jour ouvrable suivant, à la même heure.
Le ou les gérants peuvent convoquer l'assemblée chaque fois que l'intérêt de la société l'exige.
Toute assemblée générale se tient au siège social de la société ou en tout autre endroit mentionné
dans les avis de convocation.
Toutes les parts sociales étant nominatives, les convocations contenant l’ordre du jour, se font par
lettres recommandées, lesquelles seront adressées, quinze jours avant l’assemblée, aux associés,
aux gérants et, le cas échéant, aux commissaires.
Une copie des documents qui doivent être mis à la disposition des associés, des gérants et, le cas
échéant, des commissaires en vertu du Code des Sociétés, leur est adressée en même temps que la
convocation.
Tout associé, gérant ou commissaire qui assiste à une assemblée générale ou s'y est fait
représenter est considéré comme ayant été régulièrement convoqué.  Un associé, gérant ou
commissaire peut également renoncer d’une part à être convoqué et d’autre part à se plaindre de
l'absence ou d'une irrégularité de convocation avant ou après la tenue de l'assemblée à laquelle il n'a
pas assisté.
Volet B
 
Article quatorze – NOMBRE DE VOIX
a) En cas de pluralité d'associés, chaque associé peut voter par lui-même ou par mandataire,
associé ou non.
Le vote peut également être émis par écrit.  Chaque part ne confère qu'une seule voix.  L'associé qui
possède plusieurs parts sociales dispose d'un nombre de voix égal à celui de ses parts.
b) En cas d'associé unique, celui-ci exerce les pouvoirs dévolus à l'assemblée générale et il ne peut
les déléguer.
 
Article quinze - DELIBERATION
Aucune assemblée ne peut délibérer sur un sujet qui n'est pas annoncé à l'ordre du jour, à moins
que toutes les personnes devant être convoquées, soient présentes ou représentées, que la
procuration l'autorise, et que l'unanimité des voix s'y est résolue.
Les associés peuvent, à l'unanimité, prendre par écrit toutes les décisions qui relèvent de
l'assemblée générale, à l'exception de celles qui doivent être passées par un acte authentique.
 
Article seize - PROCES-VERBAL
En cas de pluralité d'associés, le procès-verbal de l'assemblée générale est signé par tous les
associés présents et en cas d'associé unique par ce dernier.
Le procès-verbal de l'assemblée générale est consigné dans un registre tenu au siège social.
Les expéditions ou extraits à produire en justice ou ailleurs sont signés par un gérant.
 
TITRE CINQ – EXERCICE SOCIAL - DISTRIBUTION
 
Article dix-sept - EXERCICE SOCIAL
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de chaque
année.
Les écritures sociales sont établies et publiées conformément aux dispositions légales en vigueur.
 
Article dix-huit - DISTRIBUTION
Le bénéfice net de l'exercice est déterminé conformément aux dispositions légales.
Sur le bénéfice net il est fait annuellement un prélèvement d'un/vingtième au moins, affecté à la
formation d'un fonds de réserve.  Le prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve
a atteint le dixième du capital social.
Le solde restant recevra l'affectation que lui donnera l'assemblée générale statuant à la majorité des
voix sur proposition du ou des gérant(s).
 
TITRE SIX - DISSOLUTION - LIQUIDATION
 
Article dix-neuf - DISSOLUTION
Outre les causes de dissolution légales, la société ne peut être dissoute que par décision de
l'assemblée générale, statuant dans les formes et conditions requises pour les modifications aux
statuts.
En cas de liquidation, celle-ci s'opère par les soins du ou des gérant(s) en fonction à cette époque ou
par les soins d'un ou plusieurs liquidateur(s), nommé(s) par l'assemblée générale, et cela suite à une
décision de l'assemblée.
Le(s) liquidateur(s) dispose(nt) à cette fin des pouvoirs les plus étendus conférés par les articles 186
et suivants du Code des Sociétés.
L'assemblée générale détermine le cas échéant les émoluments du ou des liquidateur(s).
 
Article vingt - DROIT COMMUN ET DEONTOLOGIE
La société et ses associés s’engagent expressément et individuellement à respecter les prescriptions
légales et déontologiques relatives à l’exercice de la profession d’architecte.
Pour tout ce qui n'est pas prévu aux présentes, il est expressément référé aux dispositions du Code
des Sociétés et règlements et recommandations de l’Ordre des Architectes.
 
III. DISPOSITIONS TRANSITOIRES
1. Premier exercice social
Par exception le premier exercice social commencera le jour où la société acquerra la personnalité
juridique et se clôturera le 31 décembre 2018.
2. Première assemblée générale annuelle
La première assemblée générale annuelle aura lieu en deux mille dix-neuf, conformément aux
statuts.
Volet B
3. Reprise par la société des engagements pris par le gérant pendant la période de transition
Les fondateurs déclarent savoir que la société n'acquerra la personnalité juridique et qu'elle
n'existera qu'à partir du dépôt au greffe du Tribunal de commerce, d'un extrait du présent acte de
constitution.
Les fondateurs déclarent que, conformément aux dispositions du Code des Sociétés, la société
reprend les engagements pris au nom et pour le compte de la société en constitution endéans les
deux années précédant la passation du présent acte.  Cette reprise sera effective dès que la société
aura acquis la personnalité juridique.
Les engagements pris entre la passation de l’acte constitutif et le dépôt au greffe susmentionné,
doivent être repris par la société endéans les deux mois suivant l’acquisition de la personnalité
juridique par la société, conformément aux dispositions du Code des Sociétés.
 
IV. Dispositions finales
- Les fondateurs ont en outre décidé:
a. de fixer le nombre de gérants à un.
b. de nommer à cette fonction: Monsieur SURY François Jean Christian Marie Joseph Ghislain,
domicilié  à 1160 Auderghem, Avenue du Chant d'Oiseau 185, prénommé, qui déclare accepter et
confirmer expressément qu'il n'est pas frappé d'une décision qui s'y oppose.
c. de fixer le mandat du gérant pour une durée indéterminée.
d. que le mandat du gérant sera exécuté à titre gratuit.
e. de ne pas nommer un commissaire.  
 
Intérêts contradictoires ou engagements disproportionnés
Les comparants reconnaissent que le notaire a attiré leur attention sur le droit de chaque partie de
désigner librement un autre notaire ou de se faire assister par un conseil, en particulier, quand
l’existence d’intérêts contradictoires ou d’engagements disproportionnés est constatée.
 
Droits d’écriture (Code des droits et taxes divers)
Le droit s’élève à nonante-cinq euros (95,00 €).
 
DONT ACTE.
Fait et passé à Etterbeek, en l'Etude.
Les parties nous déclarent qu'elles ont pris connaissance du projet du présent acte au moins cinq
jours ouvrables avant la signature des présentes.
Et après lecture commentée, intégrale en ce qui concerne les parties de l'acte visées à cet égard par
la loi, et partiellement des autres dispositions, les parties ont signé, ainsi que nous, notaire.
Suivent les signatures