Ondernemingsnr : 0465147365
Naam
(voluit) : Topradio
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Steenakker 119
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
Uit een proces-verbaal verleden voor notaris Joost EEMAN te Gent op 25 augustus 2020, blijkt op
dat de buitengewone algemene vergadering van de NV TOPRADIO, gehouden op het kantoor van
notaris Joost EEMAN, de volgende beslissingen werden genomen:
EERSTE BESLUIT – Zetelverplaatsing NV TOPRADIO
De vergadering beslist tot verplaatsing van de zetel naar 9052 Zwijnaarde, Vogelheide 15.
Artikel 2 wordt dan ook als volgt aangepast:
“De zetel van de naamloze vennootschap is gevestigd te 9052 Zwijnaarde, Vogelheide 15.
De vennootschapszetel wordt in om het even welke plaats binnen het Vlaams en/of Brussels Gewest
gevestigd door een besluit van de raad van bestuur.”
 
TWEEDE BESLUIT – Aanpassingen statuten NV TOPRADIO aan het WVV
1.1. In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), besluit
de algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
1.2. Als gevolg van het voorgaande besluit, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe
statuten aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, zonder evenwel een wijziging aan te brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
STATUTEN
De comparanten verklaren dat de statuten van de vennootschap als volgt luiden.
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap.
Zij draagt de naam “TOPRADIO”.
Beide benamingen mogen zowel samen als afzonderlijk worden gebruikt.
Artikel 2: Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
Artikel 3: Voorwerp van de vennootschap
De vennootschap heeft de uitoefening van de volgende verrichtingen tot voorwerp: het verzorgen van
radio programma’s. De netwerkradio-omroeporganisatie TOPRADIO NV kan alle activiteiten
verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks bijdragen tot de verwezenlijking van het voorwerp als
die activiteiten samenvallen of verband houden met de omroepactiviteiten, zoals onder meer het
uitzenden via een kabelomroepnetwerk, een etheromroepnetwerk, een satellietomroepnetwerk en/of
via internet.
Luik B
Artikel 4: Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
Titel II: Kapitaal
Artikel 5: Kapitaal van de vennootschap
Het kapitaal bedraagt honderd drieënnegentig duizend vijfhonderd vijfentwintig euro vijftig cent (€
193.525,50).
Het wordt vertegenwoordigd door 296 aandelen met stemrecht, zonder aanduiding van de nominale
waarde, met een fractiewaarde van 1/296ste van het maatschappelijk kapitaal, waarop volledig werd
gestort.
(…)
Titel III: Effecten
Artikel 7: Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Zij worden ingeschreven in een register van aandelen op naam dat op de vennootschapszetel wordt
bijgehouden en waarvan iedere aandeelhouder kennis kan nemen; dit register omvat de
vermeldingen die zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
(…)
Titel IV: Bestuur en vertegenwoordiging
Artikel 11: Samenstelling van de raad van bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door een raad samengesteld uit ten minste het minimum aantal
leden dat door de wet is voorgeschreven en ten hoogste uit 3 leden.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering voor hoogstens zes jaar.
Indien bij een benoeming, geen enkele kandidaat een meerderheid van stemmen heeft bekomen,
gaat men over tot een herstemming tussen de (twee) kandidaten die de meeste stemmen hebben
bekomen.
Bij staking van stemmen bij de herstemming, is de oudste kandidaat verkozen.
De algemene vergadering kan het mandaat van elke bestuurder te allen tijde en zonder opgave van
redenen met onmiddellijke ingang beëindigen.
Het mandaat van de uittredende bestuurders die niet herbenoemd zijn, houdt onmiddellijk op na de
algemene vergadering die heeft beraadslaagd over de herverkiezing.
Ieder lid van de raad van bestuur kan zelf ontslag nemen door louter kennisgeving aan de raad van
bestuur. Hij kan zelf het nodige doen om de beëindiging van zijn mandaat aan derden tegen te
werpen.
Een bestuurder is verplicht na zijn ontslag verder zijn opdracht te vervullen totdat in zijn vervanging is
voorzien binnen een redelijke termijn.
Artikel 12: Voorzitterschap van de raad van bestuur
De raad van bestuur kiest uit zijn midden een voorzitter.
De raad kan ook een ondervoorzitter benoemen.
Indien de voorzitter verhinderd is, wordt hij vervangen door de ondervoorzitter of bij gebrek aan
ondervoorzitter, door een andere bestuurder die aangeduid is door zijn collega’s, of bij gebrek aan
overeenstemming, door de oudste aanwezige bestuurder.
Artikel 13: Bijeenroeping van de raad van bestuur
De raad van bestuur wordt bijeengeroepen door de voorzitter of, indien hij verhinderd is, door de
ondervoorzitter of bij gebrek aan ondervoorzitter, door een andere bestuurder die aangeduid is door
zijn collega’s, telkens het belang van het vennootschap dit vereist, alsook binnen 14 dagen na een
daartoe strekkend verzoek van twee bestuurders.
De vergadering wordt gehouden in de plaats aangewezen in de oproepingsbrief en bij gebrek aan
dergelijke aanwijzing, in de zetel van de vennootschap.
Artikel 14: Besluitvorming van de raad van bestuur
De raad van bestuur kan slechts beraadslagen en geldig besluiten indien tenminste de helft van de
leden aanwezig of vertegenwoordigd is.
Elke bestuurder kan aan één van zijn collega’s volmacht verlenen om hem te vertegenwoordigen op
een bepaalde raad van bestuur en om er in zijn plaats te stemmen. Deze volmacht dient schriftelijk te
zijn (eventueel: of op elke andere wijze waarvan enig materieel spoor nablijft). De lastgever wordt
dan geacht aanwezig te zijn.
De raad van bestuur kan slechts rechtsgeldig beraadslagen en besluiten over aangelegenheden die
niet op de agenda vermeld zijn indien alle leden op de vergadering aanwezig zijn en ermee
instemmen.
Luik B
De besluiten van de raad van bestuur kunnen worden genomen bij eenparig schriftelijk akkoord van
de bestuurders.
De besluiten van de raad van bestuur worden genomen bij meerderheid van stemmen.
Bij staking van stemmen is de stem van degene die de vergadering voorzit doorslaggevend. Indien
de vennootschap evenwel maar twee bestuurders heeft, verliest de stem van degene die de raad
voorzit haar doorslaggevend karakter tot de raad van bestuur opnieuw uit ten minste drie leden
bestaat.
Artikel 15: Notulen van de raad van bestuur
De besluiten van de raad van bestuur worden weergegeven in de notulen, die worden ondertekend
door de voorzitter van de vergadering en minstens de meerderheid van de aanwezige leden/de
bestuurders die erom verzoeken.
De notulen worden bewaard in een bijzonder register.
Alle afschriften en uittreksels van de notulen worden ondertekend door de voorzitter of door ten
minste twee bestuurders
Artikel 16: Bevoegdheden van de raad van bestuur
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of
de statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Artikel 17: Dagelijks bestuur
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder.
De raad van bestuur bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
De raad van bestuur stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 18: Vertegenwoordiging van de vennootschap
1. Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden: door twee bestuurders die gezamenlijk optreden.
2. Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig
vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen handelen.
3. Hij-zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn-haar-hun machten.
4. De raad van bestuur mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht.
(…)
Titel V: Controle van de vennootschap
Artikel 20: Benoeming van één of meer commissarissen
In de gevallen waar de wet dit vereist wordt de controle op de financiële toestand, op de jaarrekening
en op de regelmatigheid van de daarin weer te geven verrichtingen opgedragen aan één of meer
commissarissen, die worden benoemd overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Titel VI: Algemene vergadering
Artikel 21: Organisatie en bijeenroeping
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de tweede vrijdag van de maand
december om 10.00 uur. Indien die dag een zondag of een wettelijke feestdag is, heeft de
vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag (mogelijke aanvulling: die geen zaterdag is), op
hetzelfde uur.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het kapitaal vertegenwoordigen. In dit
laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het
bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen
binnen drie weken na de aanvraag.
De gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van
de vennootschap of op elke andere plaats vermeld in de oproeping.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda.
Artikel 22: Toelating tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
Luik B
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 23: Samenstelling van het bureau
De algemene vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur, of bij diens
ontstentenis, door de ondervoorzitter of bij gebrek aan ondervoorzitter, door een andere bestuurder
aangewezen door zijn collega’s.
Artikel 24: Beraadslaging
De algemene vergadering kan niet beraadslagen over onderwerpen die niet in de agenda vermeld
zijn, behoudens indien alle aandeelhouders aanwezig zijn en met eenparigheid van stemmen
besluiten om over nieuwe punten te beraadslagen, alsook indien uitzonderlijke omstandigheden die
nog onbekend waren op het ogenblik van de bijeenroeping vereisen dat een besluit wordt genomen
in het belang van de vennootschap.
(…)
Titel VII: Boekjaar – Jaarrekening – Bestemming van de winst
Artikel 28: Boekjaar – Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van elk jaar.
Artikel 29: Bestemming van de winst
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de raad van bestuur.
Artikel 30: Uitkering van dividenden en interimdividenden
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die de raad van bestuur
aanduidt.
Aan de raad van bestuur wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, de uitkering van voorschotten op dividenden te beslissen.
Titel VIII: Ontbinding – Vereffening
Artikel 31: Benoeming van de vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik ook, wordt de vereffening
verzorgd door één of meer vereffenaars, die worden benoemd door de algemene vergadering.
Indien er meerdere vereffenaars worden benoemd, besluit de algemene vergadering of zij alleen,
gezamenlijk, dan wel als college de vennootschap vertegenwoordigen.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Bij gebrek aan benoeming door de algemene vergadering geschiedt de vereffening door het
bestuursorgaan dat op dat ogenblik in functie is en die in voorkomend geval handelt in de
hoedanigheid van college van vereffenaars.
Artikel 32: Bevoegdheden van de vereffenaars
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de wet tenzij de algemene vergadering
anders besluit, bij gewone meerderheid van stemmen.
Artikel 33: Wijze van vereffening
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
(…)
1.3. De algemene vergadering besluit de huidige bestuurders, hierna vermeld, ontslag te geven uit
hun functie:
- de heer BEAUMONT Youri, geboren te Gent op 3 juni 1965, wonende te 9080 Lochristi, Loboslaan
26.
- de heer GEYSENS Frédéric, geboren te Gent op 25 oktober 1959, wonende te Pennemanstraat 12,
Luik B
9800 Deinze.
- de heer HEYNDRICKX Bruno, geboren te Gent, op 5 december 1960, wonende te 9052
Zwijnaarde, Vogelheide 15.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende bestuurders voor de uitoefening van hun mandaat.
De algemene vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op 2
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders:
- de heer HEYNDRICKX Bruno, voornoemd, en mevrouw VERTONGEN Anne, geboren te Deinze op
7 oktober 1962, wonende te 9052 Zwijnaarde, Vogelheide 15, hier aanwezig en die aanvaarden.
Hun mandaat is onbezoldigd.
1.4. De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 9052 Zwijnaarde,
Vogelheide 15.
DERDE BESLUIT – VOORAFGAANDE VERSLAGEN
Na lezing gehoord te hebben van artikel 12:65 WVV, beslist de algemene vergadering uitdrukkelijk
en met unanimiteit van stemmen te verzaken aan de toepassing van de artikels 12:61 en 12:64
WVV, in zoverre dit laatste naar de voormelde verslagen van de bestuursorganen en de commissaris
verwijst.
Er werd geen schriftelijk verslag opgesteld door de commissaris. Overeenkomstig artikel 12:62, §1, in
fine WVV stemmen alle aandeelhouder hiermee in.
VIERDE BESLUIT – SPLITSING-VERMOGENSOVERGANG
Mede op basis van het voornoemde splitsingsverslag beslist de vergadering: tot de partiële splitsing
van de naamloze vennootschap “TOPRADIO”, meer bepaald de afsplitsing van de bedrijfstak
‘terreinen en bedrijven’, en deze afgesplitste bedrijfstak, met alle rechten en plichten over te dragen
op de nieuw op te richten vennootschap, volgens de modaliteiten vastgesteld in het
splitsingsvoorstel.
Voor deze operatie wordt verwezen naar artikel 12:8 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, die met splitsing gelijkstelt de splitsingen zoals voorzien in de artikels 12:59 en
volgende van Wetboek van Vennootschappen en verenigingen, zonder dat de gesplitste
vennootschap ophoudt te bestaan.
Er worden geen bijzondere voordelen toegekend aan de leden van het bestuursorgaan van de bij de
inbreng/splitsing betrokken vennootschappen.
Alle rechten, plichten en verbintenissen met betrekking tot de ingebrachte vermogensbestanddelen,
ontstaan sedert 1 april 2020 worden boekhoudkundig geacht te zijn verricht voor rekening van de
nieuw op te richten vennootschap.
Bijgevolg zullen deze goederen overgaan met alle rechten en verplichtingen op de nieuw op te
richten vennootschap.
VIJFDE BESLUIT – CONTROLE VERSLAGEN
De voorzitter leest in de agenda aangekondigde verslagen voor en de aandeelhouders, aanwezig,
verklaren sinds meer dan vijftien dagen een exemplaar van deze verslagen ontvangen te hebben,
met name:
A. Het verslag opgesteld overeenkomstig artikel 5:133 van genoemde Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, waarin wordt uiteengezet waarom de inbreng in natura van
belang zijn.
Dit verslag werd opgemaakt door Martine BUYSSE kantoor houdende te 9052 Zwijnaarde, Eedstraat
80, bedrijfsrevisor op 10 augustus 2020.
B. B. Het verslag opgesteld door de oprichters, overeenkomstig artikel 12:61 en 12:77 van
genoemde wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Dit verslag zal, samen met het verslag van voornoemde revisor, neergelegd worden op de bevoegde
griffie van de ondernemingsrechtbank
VOORWAARDEN VAN DE OVERDRACHT
BESCHRIJVING VAN HET OVERGEGANE VERMOGEN
1. Algemeen
De vergadering verzoekt de notaris te notuleren dat het gedeelte van haar vermogen, dat naar
aanleiding van de partiële splitsing en bij wijze van overgang onder algemene titel naar de
overnemende vennootschap overgaat, alle activa- en passivabestanddelen omvat, van welke aard
ook, op basis van voormelde staat van activa en passiva afgesloten per 31 maart 2020.
Voor een gedetailleerde beschrijving van de overgedragen vermogens en de ingebrachte activa- en
passivabestanddelen in de overnemende vennootschap, verwijst de vergadering uitdrukkelijk naar
het splitsingsvoorstel, alsook naar de verschillende verslagen van de bedrijfsrevisor, opgemaakt
conform artikel 5:133 van genoemde Wetboek van vennootschappen en verenigingen,, waarvan
sprake hierboven, de notaris zijnde hiermee vrijgesteld om deze hier nader te beschrijven.
Indien, om welke reden ook, enige tegenstrijdigheid zou bestaan tussen het splitsingsvoorstel,
enerzijds, en de verslagen van de bedrijfsrevisor, anderzijds, heeft voormeld verslag van de
Luik B
bedrijfsrevisor voorrang.
2. Beschrijving van het onroerend goed die behoort tot de bedrijfstak ‘bedrijven en terreinen en deel
uitmaakt van de overgang
STAD GENT, vierentwintigste afdeling
Een grond (belast met recht van opstal) gelegen Vogelheide nummer 15, gekadastreerd volgens
recent kadastraal uittreksel sectie A, nummer 0430CP0000, met een oppervlakte van vijfenveertig
are zevenentwintig centiare (45 a 27 ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: drieduizend zevenhonderd zes euro (€ 3.706,00).
Hypothecaire toestand
De vergadering van de gesplitste vennootschap heeft verklaard dat het voormelde onroerend goed
vrij is van enige hypothecaire inschrijving of last.
Overgang van eigendom – Belastingen - Gebruik – Bezetting – Huurrechten – Staat
De verkrijgende vennootschap wordt, als rechtsopvolger onder algemene titel, eigenaar van het
overgedragen onroerend goed vanaf heden. Zij heeft er het genot van vanaf heden, hetzij door het
innen van de huurgelden, hetzij door de vrije ingebruikneming, doch zij zal alle belastingen en
taksen, die op het voormelde goed geheven of gezet worden of er mochten op gelegd of gezet
worden, betalen en dragen vanaf 1 januari 2020.
De verkrijgende vennootschap verkrijgt het onroerend goed met alle rechten en aanspraken,
zichtbare en verborgen gebreken, in de staat waarin het zich thans bevindt, zonder waarborg omtrent
de opgegeven oppervlakte, zodat het onroerend goed overgaat op zijn werkelijke grootte en de
eventuele meer- of mindermaat geen grond geeft tot vergoeding of tot ongeldigheid van de
eigendomsovergang, zelfs al bedroeg dat verschil meer dan één/twintigste.
Het onroerend goed en rechten gaan over volgens zijn toestand op datum van heden.
De verkrijgende vennootschap ontslaat de notaris ervan in deze akte de verdere gebruikstoestand
van het hoger beschreven onroerend goed uiteen te zetten.
Erfdienstbaarheden
Het onroerend goed gaat over met alle erfdienstbaarheden en gemeenschappen, die de verkrijgende
vennootschap naar eigen believen zal kunnen doen gelden en uitoefenen of waartegen zij zich zal
kunnen verzetten. De verkrijgende vennootschap is als rechtsopvolger onder algemene titel, in het
bezit van alle eigendomstitels en treedt dienaangaande in alle rechten en verplichtingen van de
gesplitste vennootschap, met inbegrip van de rechten die de gesplitste vennootschap heeft ten
opzichte van derden met betrekking tot bodemvervuiling.
De aandeelhouders van de gesplitste vennootschap hebben verklaard dat er bij hun weten geen
enkele conventionele erfdienstbaarheid de goederen bezwaart, en dat zij er zelf geen heeft
toegestaan. Zij wendt alle verantwoordelijkheid af voor erfdienstbaarheden die door de vroegere
eigenaars werden toegestaan.
Oppervlakte – Kadaster
De in de beschrijving van het ingebrachte goed uitgedrukte oppervlakte is geenszins gewaarborgd;
elk verschil in meer of min dat mocht worden bevonden, zelfs al overtrof het één/twintigste, is voor- of
nadeel voor de verkrijgende vennootschap, zonder enige vergoeding, noch schadeloosstelling. De
kadastrale aanduidingen dienen slechts als eenvoudige inlichtingen.
Verzekeringen – Abonnementen
Tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen met de gesplitste vennootschap moet de verkrijgende
vennootschap ter ontlasting van de gesplitste vennootschap de verzekeringscontracten betreffende
het overgegane goed voortzetten en er de premies van betalen vanaf de eerstkomende vervaldag,
tenzij zij verkiest de vergoeding voor verbreking te betalen.
Hetzelfde geldt voor wat betreft de abonnementen voor water, gas en elektriciteit; zij dient de kosten
te betalen vanaf de eerstkomende vervaldag.
Tellers, buizen, leidingen, toestellen en andere installaties, van welke aard ook, in het overgegane
goed geplaatst door een openbare of een private instelling, die deze voorwerpen slechts in huur
heeft gegeven, zijn in de overgang niet begrepen, en worden aan de rechthebbenden voorbehouden.
Stedenbouw en ruimtelijke ordening
a) Algemeen
Voor het geval voorschreven eigendom zou onderworpen zijn aan gehele of gedeeltelijke
onteigening, lijnrichting betreffende voor- of achterbouw, urbanisatievereisten of andere
overheidsbesluiten of reglementen van welke aard ook, zal de verkrijgende vennootschap zich
moeten gedragen naar al de voorschriften zonder voor verlies van grond, weigering van toelating tot
bouwen of welke andere reden ook enig verhaal tegen de gesplitste vennootschap te kunnen
uitoefenen.
b) Verklaringen gesplitste vennootschap
De gesplitste vennootschap verklaart:
- geen weet te hebben van enige bouwovertreding met betrekking tot het over te dragen goed,
- geen kennis te hebben van enige planbatenheffing,
Luik B
- dat voorschreven goed niet het voorwerp uitmaakt van enig voornemen tot onteigening.
- geen weet te hebben van enige voorlopige of definitieve beschermingsmaatregel, getroffen in het
kader van de wetgeving inzake ruimtelijke ordening en stedenbouw, bescherming als monument,
stads- en dorpsgezicht of als landschap,
- op grond van de hem beschikbare informatie dat het onroerend goed niet gelegen is, in een
risicozone voor overstroombaar gebied
- Dat voorschreven goed niet voorkomt op de Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed voor
Vlaanderen
c) Informatieplicht van de instrumenterende ambtenaar
Overeenkomstig artikel 5.2.1 Vlaamse codex ruimtelijke ordening, vermeldt en informeert de notaris:
A. 1° dat voor het onroerend goed volgende stedenbouwkundige vergunning werden afgeleverd door
de Stad Gent:
- op 13 januari 2011 voor het inrichten van een Bed&Breakfast in een bestaande woning met
dokterspraktijk – regularisatie (dossiernummer 2010/70186);
- op 17 augustus 2000 aanvraag tot het plaatsen van een tuinhuis, een sterrenwacht en een
zwembad (dossiernummer 2000/70127);
- op 10 november 1992 voor het oprichten van een woning met dokterspraktijk en aangebouwde
garage (dossiernummer 1992/70141);
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het plannenregister
woongebied is, en overeenkomstig het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan ‘Afbakening
grootstedelijk gebied Gent – deelproject 6C Parkbos’ goedgekeurd op 9 juli 2010; dat het goed
begrepen is in het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan ‘Afbakening grootstedelijk gebied Gent’,
datum goedkeuring: 16 december 2005, bestemming van het perceel: maar niet gelegen zijn in een
deelgebied waarvoor voorschriften werden vastgelegd;
3° het goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV
VCRO (zijnde rechterlijke of bestuurlijke maatregelen), noch een procedure voor het opleggen van
een dergelijke maatregel hangende is;
4° het goed niet bezwaard is met een voorkooprecht overeenkomstig artikel 2.4.1. van de Codex en
niet bezwaard is met een voorkooprecht vermeld in artikel 34 van het decreet van 25 april 2014
betreffende complexe projecten;
5° er een verkavelingsvergunning van toepassing is op het goed, afgeleverd door de Stad Gent op 6
maart 1965 (dossiernummer: 1965 ZW 228/00);
6° het goed geen voorwerp uitmaakt van een aanduiding als "watergevoelig openruimtegebied"
overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
7° het goed geen voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit met betrekking
tot de complexe projecten;
8° dat het goed grenst aan een beschermd monument of stadsgezicht/dorpsgezicht/landschap,
namelijk Kastelensite (datum besluit 25 juli 2005).
De koper verklaart het hierboven vermelde uittreksel ontvangen te hebben, dat ten hoogste één jaar
voor heden werd verleend, zijnde de dato 21 augustus 2020.
De notaris verwijst partijen naar artikel 4.2.1 Vlaamse Codex RO. Deze bepaling omschrijft de
vergunningsplichtige handelingen.
Overeenkomstig de huidige wetgeving worden constructies opgericht vóór de inwerkingtreding van
de wet van 29 maart 1962 houdende organisatie van de ruimtelijke ordening en van de stedenbouw
en vóór de eerste inwerkingtreding van het gewestplan waarbinnen deze gelegen zijn, bij gebrek aan
proces-verbaal of niet anoniem bezwaarschrift opgesteld binnen de vijf jaar na het optrekken of
plaatsen van de constructies, vermoed vergund te zijn, en dit zoals vermeld in artikel 4.2.14 § 1 tot
en met 4 en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Bepalingen in verband met de bodemtoestand
Wettelijke informatie
De partijen verklaren ingelicht te zijn geweest nopens de verplichtingen opgelegd door artikel 101
van het Vlaams Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de
bodembescherming (Bodemdecreet).
Bodemattest
1. De overdragende vennootschap verklaart dat er op de grond die het voorwerp is van onderhavige
akte, bij zijn weten geen risico-inrichting gevestigd is of was, zoals bedoeld in artikel 2 van het
Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming.
De dienst milieu van de Stad Gent heeft bij brief van 21 augustus 2020 geen melding gemaakt van
een milieuvergunning die voor voorschreven grond werd afgeleverd.
2. De verkoper heeft het bodemattest dat betrekking heeft op het hierbij verkochte goed en dat werd
afgeleverd door OVAM op 17 februari 2020, voorgelegd bij het ondertekenen van de onderhavige
akte.
De inhoud van dit bodemattest luidt als volgt:
Luik B
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1. Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2. Uitspraak over de bodemkwaliteit
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3. Bijkomende adviezen en/of bepalingen
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op http:
//www.ovam.be/disclaimer.
3. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
3. De overdragende vennootschap verklaart met betrekking tot het verkochte goed geen weet te
hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de koper of aan derden, of die
aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere
maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
4. De notaris wijst de op te richten vennootschap er echter op dat:
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
- dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde
decreet) onverminderd van toepassing blijven.
5. Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld,
bevestigt de instrumenterende notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de
overdracht van gronden werden toegepast.
Ontslag van ambtshalve inschrijving
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt bij de overschrijving van deze
notulen vrijgesteld van de verplichting ambtshalve inschrijving te nemen om welke redenen ook.
3. Beschrijving van de overige inbreng
De beschrijving van de voorwaarden van de vermogensovergang van de bedrijfstak ‘bedrijven en
terreinen’: De NV “TOPRADIO” splitst af als bedrijfstak ‘bedrijven en terreinen’ zijnde een autonome
activiteit die op eigen kracht kan werken, ten opzichte van de BV “TOP DIGITAL”, volgende activa en
passiva:
…
Voorwaarden
1. De gesplitste vennootschap verklaart dat de ingebrachte bedrijfstak, vrij is van enige inschrijving,
of beslag.
2. De verkrijgende vennootschap zal geacht worden de eigendom te hebben van de ingebrachte
goederen en rechten met terugwerkende kracht sedert 1 april 2020 op last vanaf dezelfde datum alle
belastingen, taksen en andere genotlasten van te dragen. De wijzigingen aangebracht aan de
inbrengstaat door de verdere uitbating van de bedrijfstak ‘bedrijven en terreinen’, zijn voor rekening
van de verkrijgende vennootschap.
De roerende goederen worden ingebracht in de staat waarin ze zich bevinden op grond van de
toestand op 1 april 2020 met de wijzigingen er sindsdien aangebracht, zonder waarborg wat betreft
de zichtbare of onzichtbare gebreken, slijtagefouten of constructiefouten.
3. Onderhavige vennootschap wordt in de plaats gesteld van de inbrenger, te rekenen vanaf 1 april
2020 wat betreft het overgenomen passief, en zal vanaf dezelfde datum alle verplichtingen en
verbintenissen met de eraan verbonden intresten en lasten dragen.
4. De netto-inbrengwaarde van het overgedragen bedrijfstak ‘bedrijven en terreinen’ en materiële
activa - wordt volgens de staat van activa en passiva opgemaakt op 31 maart 2020 geschat op €
296,00 waarvoor toekenning van 296 aandelen van de verkrijgende vennootschap.
5. De gesplitste vennootschap, voornoemd, bedingt dat bij toepassing van artikel 1121 van het
Burgerlijk Wetboek de verkrijgende vennootschap jegens de schuldeisers van het gedeelte van de
ingebrachte bedrijfstak en materiële vaste activa verbonden is tot nakoming van haar schulden en
verplichtingen, en de verkrijgende vennootschap aanvaardt dit beding. De verkrijgende
vennootschap zal jegens de gesplitste vennootschap, gehouden zijn tot vrijwaring tegen iedere
vordering vanwege die schuldeisers.
6. De gesplitste vennootschap onthoudt zich jegens de verkrijgende vennootschap, binnen het
werkgebied van de ingebrachte bedrijfstak van enige werkzaamheid die aan de ingebrachte praktijk
klanten zou kunnen onttrekken.
7. De verkrijgende vennootschap zal alle verzekeringscontracten tegen brand of andere risico's,
onderhoudscontracten betreffende de ingebrachte roerende goederen moeten voortzetten, en de
Luik B
premies ervan betalen met terugwerkende kracht vanaf één april tweeduizend en twintig. Zij kan ook
nieuwe contracten afsluiten zonder nadelige gevolgen voor de inbrenger.
8. De inbreng vormt een algemeenheid van goederen en gebeurt onder de voorwaarden gesteld in
artikel elf van het BTW-Wetboek.
Hypothecaire toestand:
De inbrenger ontslaat de werkende notaris van het aanvragen van een hypothecaire staat, daar naar
zijn verklaring het ingebrachte roerende goederen of de bedrijfstak niet bezwaard is -volgens de
beschikbare informatie- met geen enkele inschrijving.
ZESDE BESLUIT – OPRICHTING NIEUWE VENNOOTSCHAP
De aandeelhouders van de gesplitste vennootschap NV “TOPRADIO” worden vennoot van deze
nieuwe vennootschap de BV “TOP DIGITAL”.
ZEVENDE BESLUIT – UITREIKING NIEUWE AANDELEN
De voorzitter van de algemene vergadering van NV “TOPRADIO” verklaart dat iedere aandeelhouder
van de gesplitste vennootschap voldoet aan de vereisten voor de verkrijging van de hoedanigheid
van aandeelhouder in de nieuw opgerichte vennootschap BV “TOP DIGITAL”.
- Er worden aldus 296 (tweehonderd zesennegentig) aandelen uitgereikt door de nieuwe
vennootschap, toekomende aan de aandeelhouders van de gesplitste vennootschap NV
“TOPRADIO”.
- De uitreiking van de nieuwe aandelen zal gebeuren door de bestuurder van de BV “TOP DIGITAL”
aan de volgende aandeelhouders:
- de heer HEYNDRICKX Bruno, voornoemd: 1 (één) aandeel;
- mevrouw VERTONGEN Anne, voornoemd: 1(één) aandeel en;
- de huwgemeenschap van voornoemde echtgenoten Heyndrickx-Vertongen: tweehonderd
vierennegentig (294) aandelen.
ACHTSTE BESLUIT – VERWEZENLIJKING EN BEVESTIGING
Ondergetekende notaris stelt vast dat de partiële splitsing door oprichting van een nieuwe
vennootschap met de rechtsvorm van een BV genaamd “TOP DIGITAL”, verwezenlijkt is, en dat de
vennootschap NV “TOPRADIO”, – nà afsplitsing - tevens blijft bestaan.
NEGENDE BESLUIT - COÖRDINATIE
De algemene vergaderingen van de bij de splitsing betrokken vennootschappen verlenen
ondergetekende notaris volmacht voor coördinatie van de statuten.
IX. AFSLUITING
Alle besluiten werden genomen met eenparigheid van stemmen.
 
Voor eensluidend uittreksel.
Getekend: notaris Joost EEMAN.
Mede neergelegd: expeditie - gecoördineerde statuten