Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
Vastgoed Investment Services
(verkort):
V.I.S.
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8550 Zwevegem, Kwadepoelstraat(Z) 17 bus A
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte:
OPRICHTING – BENOEMING ZAAKVOERDER
Uit een akte verleden voor het ambt van Notaris PASCAL DENYS te Zwevegem de 
dato 27/09/2013 werd een BVBA opgericht als volgt :
Vennoot :
Heer PATE Joel, geboren te Melbourne (Australië) op 30/01/1983, van Britse 
nationaliteit, wonende te 8550 Zwevegem (België), Kwadepoelstraat, 17A.
Naam : “Vastgoed Investment Services” in afkorting “V.I.S.”.
Duur : onbepaald
Zetel : 8550 Zwevegem, Kwadepoelstraat, 17/A.
Doel.
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland: 
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend 
vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en 
onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende goederen 
aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, 
verhuren, huren, verkavelen, het vestigen en verwerven van zakelijke zekerheden 
en zakelijke rechten op onroerende goederen, prospecteren en uitbaten van 
onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende 
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel 
in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende 
goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van 
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van 
deze roerende en onroerende goederen;
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend 
patrimonium, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, 
van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het 
beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke 
vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten 
rechtspersonen en ondernemingen;
C/ Het uitvoeren van roerende en onroerende, operationele, financiële of andere 
leasing- en financieringsverrichtingen, zowel als leasinggever dan als leasingnemer;
D/ het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te 
richten rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de 
coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in rechtspersonen en 
ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
E/ het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en 
ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij 
zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en 
financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan 
kredietinstellingen;
0539733833
F/ het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of 
administratieve aard; in de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake 
beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of 
onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en 
algemeen bestuur;
G/ het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, 
het uitoefenen van opdrachten en functies;
H/ het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, 
knowhow en aanverwante immateriële duurzame activa;
I/ het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
J/ het voeren van publiciteit voor derden;
K/ de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van 
om het even welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel;
L/ het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van 
nieuwe producten, nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, 
onroerende, roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar 
doel verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, 
inschrijving of op elke andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of 
vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel hebben 
of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar 
maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle 
handelingen kan stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de 
verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het 
buitenland, op alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen 
als bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die 
onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf 
niet aan deze bepalingen voldoet.
Kapitaal
Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt  
achttien duizend zeshonderd euro (18.600 EUR) vertegenwoordigd door 100  
gelijke aandelen, zonder nominale waarde, met een fractiewaarde van 
één/honderdste (1/100ste) van het maatschappelijk kapitaal, onderschreven in geld 
en volledig volstort. Het bankattest inzake de deponering der gelden werd aan de 
notaris overhandigd teneinde bewaring in het vennootschapsdossier.
De aandelen zijn steeds op naam.
De aandelen zijn ondeelbaar. Zijn er verschillende eigenaars voor een aandeel, dan 
heeft de zaakvoerder(s) het recht de uitoefening van de daarbij behorende rechten 
te schorsen tot dat één enkele persoon wordt aangewezen als eigenaar van het 
aandeel tegenover de vennootschap.
Is de eigendom ervan gesplitst tussen een blote eigenaar en een vruchtgebruiker, 
dan zal de blote eigenaar van het aandeel ten opzichte van de vennootschap 
vertegenwoordigd worden door de vruchtgebruiker, behoudens ingeval van 
uitoefening van het voorkeurrecht.
Benoeming - Ontslag.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of 
rechtspersonen, al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht 
onder zijn vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste 
vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die belast wordt met de 
uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de 
rechtspersoon.
Voor de benoeming en de beëindiging van de opdracht van de vaste 
vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze 
opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een 
vennootschap, komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te 
benoemen toe aan het bestuursorgaan.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar 
vast te stellen.
Een statutaire zaakvoerder kan slechts worden ontslagen met eenparig akkoord 
van de vennoten, met inbegrip van de zaakvoerder zelf, indien hij vennoot is.  
Zijn opdracht kan, om gewichtige redenen, geheel of gedeeltelijk worden herroepen, 
door een besluit van de algemene vergadering, met inachtneming van de vereisten 
voor statutenwijziging.
De zaakvoerder zal overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen, alle 
handelingen van bestuur verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van 
het doel van de vennootschap, en dit in de meest brede zin van het woord, met 
uitzondering uiteraard van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de 
algemene vergadering bevoegd is.
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als 
eiser of als verweerder.
Indien er verschillende zaakvoerders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk 
bevoegd.
Zullen echter door twee zaakvoerders dienen ondertekend te worden voor geval de 
vennootschap verschillende zaakvoerders telt : (a) alle verrichtingen  (of groep van 
samen horende verrichtingen) die het bedrag van 25.000 euro overschrijden en (b) 
alle akten betreffende uitleningen, ontleningen en borgstellingen, alle verrichtingen 
betreffende onroerende goederen en handelsfondsen en in het algemeen alle akten 
waarbij een ministerieel ambtenaar zijn ambt verleent.
Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn 
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet vennoten, 
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een 
reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.  De gevolmachtigden verbinden 
de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmachten, 
onverminderd de verantwoordelijkheid van zaakvoerder, ingeval van overdreven 
volmacht.
Gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergadering.
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, 
moet ieder jaar worden bijeengeroepen op derde zaterdag van de maand  juni om 
11 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende 
werkdag gehouden.  
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals 
uiteengezet in artikel 25/Bis van deze statuten, dan dient de vennootschap het 
rondschrijven met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit, 
getekend en goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te ontvangen op de 
statutair bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden 
gehouden in de zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in 
de oproeping.
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name 
van de wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de 
vergadering vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet 
vennoot.
Elk aandeel geeft recht op één stem, onder voorbehoud van de wettelijke en 
statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Hetzelfde geldt voor de vruchtgebruiker van een aandeel, met uitsluiting van de 
blote eigenaar, behoudens voor wat betreft het voorkeurrecht bij een 
kapitaalverhoging.
Wanneer één of meer aandelen op naam toebehoren aan verscheidene personen
of aan een rechtspersoon met een collegiaal orgaan van vertegenwoordiging, dan 
kunnen de daaraan verbonden rechten ten aanzien van de vennootschap slechts 
uitgeoefend worden door één enkele persoon die daartoe schriftelijk is aangewezen 
door de gerechtigden. Zolang zodanige aanwijzing niet is gedaan, blijven alle aan 
die aandelen verbonden rechten geschorst.
Schriftelijke besluitvorming.
Met uitzondering van  :
-de beslissingen te nemen in het kader van de toepassing van artikel 332 van het 
Wetboek van vennootschappen,
-de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden,
kunnen de vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de 
bevoegdheid van de algemene vergadering behoren.
Daartoe zal door de zaakvoerder/zaakvoerders/het college van zaakvoerders, een 
rondschrijven,  hetzij per brief, fax, e-mail of enige andere informatiedrager, met 
vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit worden verstuurd naar alle 
vennoten en naar de eventuele commissarissen, met de vraag aan de vennoten de 
voorstellen van besluit goed te keuren en binnen de aangegeven termijn na 
ontvangst van het rondschrijven op correcte manier getekend terug te besturen 
naar de zetel van de vennootschap of op enige andere plaats in het rondschrijven 
vermeld.
Is binnen de in het rondschrijven aangegeven termijn de goedkeuring van alle 
vennoten zowel met betrekking tot het principe van de schriftelijke procedure zelf 
als met betrekking tot de agendapunten en de voorstellen van besluit niet 
ontvangen, dan worden al de voorgestelde beslissingen geacht niet genomen te 
zijn. Hetzelfde geldt indien blijkt dat, weliswaar binnen termijn, bepaalde voorstellen 
van besluit wel doch andere niet de eenparige goedkeuring hebben gekregen van 
de vennoten.
In afwijking van het Wetboek van Vennootschappen wordt bepaald dat vennoten 
hun stem niet schriftelijk of per brief mogen uitbrengen.
Boekjaar - Jaarrekening.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december 
van elk jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en 
maakt de zaakvoerder de inventaris op, alsmede de jaarrekening, overeenkomstig 
het Wetboek van Vennootschappen.
Bestemming van de winst - Reserve.
De "te bestemmen winst" zoals deze wordt bepaald door het geldend 
boekhoudrecht, wordt verdeeld door de algemene vergadering, doch steeds met in 
achtname van het geldend vennootschapsrecht en boekhoudrecht.
Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijf ten honderd (5%) voorafgenomen 
voor de wettelijke reserve; deze voorafname houdt op  verplicht te zijn wanneer het 
wettelijk reservefonds één tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, 
maar herleeft indien het reservefonds om enige reden aangetast is.
De aanwending van het saldo der winsten wordt bepaald door de algemene 
vergadering, op voorstel van de zaakvoerder(s), waarbij elk aandeel recht geeft op 
een gelijk dividend.
Ontbinding.
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de 
algemene vergadering of van de enige vennoot beslissende in de vormen vereist 
voor de statutenwijziging.
Benoeming van vereffenaars.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook 
zij, wordt de vereffening verzorgd door de zaakvoerder(s) in functie, onder 
voorbehoud van het recht van de algemene vergadering om één of merdere 
vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding te 
bepalen.
Verdeling van het netto-actief.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of 
consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn 
die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij 
door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend volgestorte aandelen, 
hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen 
die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder 
alle vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden 
de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Woonstkeuze.
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende vennoot, 
zaakvoerder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de 
maatschappelijke zetel waar alle mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en 
betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan als hij geen andere woonplaats 
heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
SLOT- en OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging op de griffie van de Rechtbank van 
Koophandel van een uittreksel van de oprichtingsakte en zal eindigen op 
31/12/2014.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend en 
vijftien.
2. Commissaris.
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de 
verplichting één of meer commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet 
gestelde criteria niet overschreden heeft. 
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
3. Benoeming zaakvoerder.
De comparant benoemt tot niet-statutaire zaakvoerder voor de duur van de 
vennootschap de Heer PATE Joel, voornoemd.
4. Volmacht administratie.
De oprichter geeft bij deze bijzondere volmacht aan FIDEXCO BVBA en haar 
aangestelden, kantoorhoudend te 8550 Zwevegem, Otegemstraat, 30, evenals aan 
zijn 
bediende, 
aangestelden 
en 
lasthebbers, 
om, 
met 
mogelijkheid 
tot 
indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen voor de 
inschrijving van de vennootschap bij de diensten van de KBO en het bekomen van 
het enig ondernemingsnummer.
5. Overname van verbintenissen
De vennootschap bekrachtigt en neemt overeenkomstig artikel 60 van het wetboek 
van vennootschappen, alle verbintenissen over die in naam van de vennootschap in 
oprichting zijn aangegaan door de oprichter sedert 01/09/2013, onder
de 
opschortende 
voorwaarde 
van 
verkrijging 
van 
rechtspersoonlijkheid 
door 
neerlegging van het uittreksel uit de onderhavige akte op de griffie van de bevoegde 
rechtbank van koophandel, zoals voorgeschreven door het Wetboek van 
vennootschapen.
Deze verbintenissen en overeenkomsten worden derhalve geacht oorspronkelijk 
door de vennootschap te zijn aangegaan.
Ondergetekende Notaris wijst erop dat verbintenissen aangegaan vanaf heden tot 
op de dag dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen, achteraf nog 
door het bestuursorgaan dienen bekrachtigd te worden.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
afgeleverd voor 
registratie teneinde neerlegging op de rechtbank van koophandel te Kortrijk.
Tegelijk hiermee neergelegd : expeditie van de oprichtingsakte de dato 27/09/2013
Notaris PASCAL DENYS
Avelgemstraat, 59/B
8550     ZWEVEGEM
Luik B - Vervolg