Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : HTW-IMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Itegemseweg 25
 : 2222 Wiekevorst
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Karen Pinoy, die haar ambt uitoefent in de vennootschap “Van de
Poel & Pinoy”, geassocieerde notarissen, met zetel te Putte (Beerzel), op vier september
tweeduizend drieëntwintig, ter registratie, blijkt dat een vennootschap werd opgericht.
 
1. Oprichters
1) De heer VERHAEGEN Gert, geboren te Lier op 12 september 1975, wonende te 2220 Heist-op-
den-Berg (Hallaar), Verkensstraat  11. 
2) De heer VERCAMMEN Willem, geboren te Herentals op 26 januari 1985, wonende te 2220 Heist-
op-den-Berg, Schaffelberg 24.
3) Mevrouw ROSIERS Lise, geboren te Lier op 24 juni 1993, wonende te 2220 Heist-op-den-Berg
(Hallaar), Lange Rechtestraat 7. 
4) Mevrouw GILS Astrid, geboren te Lier op 4 december 1993, wonende te 2220 Heist-op-den-Berg,
Molenstraat 193 bus 0004. 
 
2. Vorm en naam
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap.
Haar naam luidt: "HTW-IMMO".
 
3. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest. 
Het bestuursorgaan bepaalt het adres van de zetel.
De bevoegdheid de zetel te wijzigen, behoort toe aan het bestuursorgaan overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Het adres van de zetel is thans te 2222 Heist-op-den-Berg (Wiekevorst), Itegemseweg 25.
 
4. Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, uitsluitend voor eigen
rekening en in eigen naam:
1) Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals aan-
en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur- en verhuur, de
ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten. De vennootschap kan alzo onder meer gebouwen, ruimten en
onroerende infrastructuur verhuren of ter beschikking stellen  aan derden voor de uitoefening van
hun beroep, zoals aan artsen voor de uitoefening van een huisartsenpraktijk.
2) Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur- en verhuur, de ruil; onder meer het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen. De vennootschap kan alzo ook
0805479882
alle roerende infrastructuur, zoals medische apparatuur, kopen,  huren, leasen en verhuren.   
3) Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in  alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht, alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen. 
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving,  deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp   identiek,
gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te
bevorderen. 
De vennootschap kan deelnemen in allerhande vennootschappen, ondernemingen, groeperingen of
organisaties.  Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen,
met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.  Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen.  Op algemene wijze mag zij allerhande commerciële, industriële,
financiële, roerende en onroerende verrichtingen uitvoeren, welke rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houden met haar voorwerp.
Activiteiten voor dewelke de vennootschap niet zelf over de vereiste vergunning of activiteitsattesten
zou beschikken, zullen in onderaanneming gegeven worden.
De vennootschap ontzegt zich uitdrukkelijk alle activiteiten waarvoor zij aan de controle van de
Nationale Bank van België of de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten zou onderworpen
zijn.
 
5. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 
6. Inbreng – Vermogen - Aandelen
De comparanten verklaren dat er bij deze oprichting honderd (100) aandelen worden uitgegeven,
voor de prijs van tweehonderd (200) euro per aandeel.
Op die aandelen wordt er door de oprichters ingeschreven als volgt: 
1) door de heer Gert Verhaegen  op vijfentwintig aandelen, hetzij voor vijfduizend  euro       
2) door de heer Willem Vercammen  op vijfentwintig aandelen, hetzij voor vijfduizend euro 
3) door mevrouw Lise Rosiers op vijfentwintig aandelen, hetzij voor vijfduizend euro              
4) door mevrouw Astrid Gils op vijfentwintig aandelen, hetzij voor vijfduizend euro                 
Samen: honderd (100) aandelen voor een totaal bedrag van twintig duizend euro, zijnde de totaliteit
van de inbrengen.
De comparanten verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingeschreven volledig
volgestort werd door storting in geld en dat het totale bedrag van deze stortingen, € 20.000,00, werd
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de besloten vennootschap in oprichting,
zoals blijkt uit het bewijs van deponering afgegeven door de bankinstelling op 25 augustus laatst, dat
aan mij, notaris, overhandigd is om bij mij bewaard te blijven. 
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van twintigduizend euro
(€ 20.000,00).
Comparanten verklaren dat de uitgegeven aandelen alzo volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn.
De vennootschap beschikt niet over een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening. 
                 
7. Bestuur
(art. 11) De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur. 
Indien een bestuurder wordt benoemd in de statuten, heeft hij de hoedanigheid van statutair
bestuurder.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal en de duur van hun
opdracht. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur
te zijn. 
(art. 12) Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bestuursbevoegdheden aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en treedt namens haar op in en
buiten rechte.
Bij belangenconflicten tussen de vennootschap en een bestuurder dienen de voorschriften van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen te worden nageleefd.
(art. 13) Het mandaat van de bestuurder(s) is niet bezoldigd, tenzij de algemene vergadering er
anders over beslist. Indien het mandaat van een bestuurder bezoldigd wordt, dan bepaalt de
algemene vergadering, of de enige aandeelhouder, het bedrag van deze vaste of evenredige
vergoeding. 
                
Werden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor onbepaalde duur: 
    •  de heer Gert VERHAEGEN, voornoemd;
    •  de heer VERCAMMEN Willem, voornoemd;
    •  mevrouw ROSIERS Lise, voornoemd;
    •  mevrouw GILS Astrid, voornoemd. 
 
8. Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op één juni om
dertien uur, ook als die dag valt op een zondag of wettelijke feestdag. 
De vergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap, tenzij de oproepingsberichten een
andere plaats aanduiden. 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
                
9. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap loopt gelijk met het burgerlijk jaar.
 
10. Winstverdeling, vereffeningssaldo 
 De algemene vergadering beslist op voorstel van het bestuursorgaan over de bestemming van de
jaarlijkse nettowinst, met inachtneming van de wettelijke voorschriften met betrekking tot het bepalen
van de uitkeerbare winsten.
Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstel van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
11. Overgangsbepalingen 
De comparanten verklaren en beslissen dat:
    •  het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting tot 31 december 2024;
    •  de eerste jaarvergadering wordt gehouden op 1 juni 2025;
    •  de bij deze opgerichte vennootschap bij toepassing van artikel 2:2. Wetboek van
vennootschappen en verenigingen de verbintenissen overneemt die door de comparanten voor
rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan. Deze overneming zal maar
effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. 
                
12. Volmacht
De comparanten verklaren volmacht te verlenen aan accountantskantoor “Karl De Coux
Accountancy” BV te 2220 Heist-op-den-Berg, Heist-Goorstraat 49 bus 1, of elke andere door haar
aangewezen persoon, ten einde voor onderhavige vennootschap alle formaliteiten te vervullen
inzake de ondernemingsloketten, de Kruispuntbank van Ondernemingen, B.T.W., alle andere
administraties inzake belastingen,  RSZ, het UBO-register en e-Stox.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
 
Notaris Karen Pinoy
 
 
Tegelijk neergelegd:  expeditie van de oprichtingsakte, tekst van de statuten, clausule inzake
vertegenwoordigingsbevoegdheid.