Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JLF Bouw en Renovatie
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Strijbeekseweg 30B
 : 2328 Meerle
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden door Meester Nicolas VERBIST, Notaris te Antwerpen, op 26 januari
2024, vóór registratie dat 1/ de Heer BARBU Ion Dumitru, geboren te Onesti (Roemenië), op 7
november 1979, van Roemeense nationaliteit, wonende te 2328 Meerle, Strijbeekseweg 30B en 2/
mevrouw BARBU Lidia-Elena, geboren te Onesti (Roemenië) op 21 mei 1980, van Roemeense
nationaliteit, wonende te 2328 Meerle, Strijbeekseweg 30B, een besloten vennootschap hebben
opgericht, onder de naam "JLF Bouw en Renovatie", met zetel in het Vlaams Gewest. Het adres van
de zetel is gevestigd te 2328 Meerle, Strijbeekseweg 30B. Duur: De vennootschap is opgericht voor
een onbepaalde duur. Aanvangsvermogen: € 1.000,00 vertegenwoordigd door 100 aandelen. Het
aanvangsvermogen is volgestort ten belope van duizend euro (€ 1.000,00), mits storting verricht op
een bijzondere rekening met nummer BE66 7512 1287 6543 bij AXA BANK BELGIUM. Boekjaar:
begint op 1 januari en eindigt op 31 december, het eerste boekjaar wordt afgesloten op 31 december
2024.  Aanleg van reserves - Verdeling van de winst en verdeling van het na vereffening
overblijvende saldo: * De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling. * Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van
de artikelen 5:142 en 5:143 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang
de jaarrekening van dat boekjaar niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst. * De uitbetaling van de dividenden
heeft plaats op het tijdstip en op de plaats vastgesteld door het bestuursorgaan.  Interimdividenden
en tussentijdse dividenden kunnen hierbij tevens uitgekeerd worden. Bestuur: De vennootschap
wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet
aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de
statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben. De algemene vergadering die de
bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun opdracht en, indien er meerdere
bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat
geacht van onbepaalde duur te zijn. De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij
besluit van de algemene vergadering, zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris. Het
bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap wat
dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan
wel gezamenlijk optreden. De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat
bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber. Het bestuursorgaan stelt de
1005269101
eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan
hen op elk ogenblik ontslaan. Werden benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde
duur: 1/ de Heer BARBU Ion en 2/ Mevrouw BARBU Lidia-Elena, beiden voornoemd.                Hun
opdracht wordt niet vergoed. Zij zullen elk afzonderlijk kunnen optreden om de vennootschap te
vertegenwoordigen in alle handelingen in en buiten rechte. De benoeming van bovenvermelde niet-
statutaire bestuurders zal slechts uitwerking hebben vanaf het ogenblik dat de vennootschap
rechtspersoonlijkheid verkregen zal hebben.Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in
België als in het buitenland : - Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of
voor renovatiewerken; - Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen; -
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten; - Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg
van: commerciële, en industriële centra, hotels, industriezones en markten, jachthavens,
wintersportcentra, enzovoort; - Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken; -
Grondverkavelingen; - Ruilverkavelingen; - Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;  -
Bouwen van individuele huizen volgens de formule “sleutel op de deur”;  - Optrekken van de
ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enzovoort); - Bouw van
appartementen volgens de formule “sleutel op de deur”; - Optrekken van ruwbouw van gebouwen; -
Onderneming voor het bouwen van open haarden, stookplaatsen, sier-schouwen, enzovoort; -
Onderneming voor het uitvoeren van metselwerk; - Onderneming voor het uitvoeren van
voegwerken; - Chapewerken; - Onderneming voor het gebouwen van funderingen, inclusief heien; -
Onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting; - Onderneming voor het
optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms; - Onderneming voor het monteren van niet
zelfvervaardigde metalen constructiewerken; - Uitwerking en realisatie van projecten op het gebied
van elektriciteit en elektronica, mijnbouw, chemie, machine- en werktuigbouw, industriële
systeemontwikkeling, veiligheid, enzovoort; - Uitwerking van projecten op het gebied van
klimaatbeheersing, koeltechniek, zuivering en voorkomen van pollutie, akoestiek, enzovoort; -
Uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw
en het verkeer; - Risicoanalisten en schadetaxateurs; - Verlenen van bouwkundige adviezen aan de
bouwheer; - Tekenen en ontwerpen van gebouwen; - Toezien op de bouwwerkzaamheden
(ruwbouw, installatie, afwerking, enzovoort);  - Leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden
aan gebouwen;  - Uitvoeren van studies en verlenen van advies in verband met stedenbouwkundige
planning en landschapsarchitectuur;  - Ontwerpen van tuinen en parken, enzovoort;  - Industriële
vormgeving;  - Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat: * de verwerving, de
vervreemding, de inleasinggeving, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de
ordening, het huren en verhuren, het doen bouwen en het verbouwen van onroerende goederen; *
tussenhandelaar, de makelarij en/of handel in onroerende goederen, dit in de meest ruime zin van
het woord, met inbegrip van onroerende leasing, met uitsluiting evenwel van handelingen welke
vallen onder de beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar zoals bepaald in het Koninklijk
Besluit van zes september negentienhonderd drieënnegentig, tot bescherming van de beroepstitel en
van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar; * het nemen en afstaan van optierechten
terzake het kopen van onroerende goederen of immobiliënvennootschappen alsmede de uitgifte van
vastgoed-certificaten; * het ondernemen van alle afbraak-, grond-, bouw-, en renovatiewerken en in
het bijzonder het oprichten van gebouwen al dan niet onder het statuut van de wet op de mede-
eigendom; het uitvoeren van expertises betreffende onroerende goederen. * het ontwikkelen en
realiseren van onroerend goed projecten. - De aanneming van algemene bouwwerken en de
onderneming van onroerende goederen, inclusief het verrichten van de activiteiten van
bouwpromotor, dit alles zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in deelneming met
derden als door bemiddeling van elke andere natuurlijke of rechtspersoon. - Uitvoeren van
bouwwerkzaamheden in hoofdaannneming en/of onderaanneming. - Projectontwikkeling en handel in
onroerend goed voor eigen rekening en voor rekening van derden. - Het concipiëren, bouwen, tot
waarde brengen, uitrusten en geschikt maken van alle onroerende goederen. - Het uitvoeren van of
deelnemen aan de organisatie, herstructurering of leiding, door het geven van adviezen op
technisch, commercieel, juridisch en financieel gebied, door het verstrekken van advies inzake
bedrijfsbeheer en in het algemeen consultancy; dit alles is de breedste zin, zodat alles gedaan kan
worden dat het ontstaan, de uitbating de groei en het welzijn van een onderneming en de belangen
van haar eigenaars en betrokkenen ten goede kan komen; - Het toestaan van leningen, kredieten of
enige andere vorm van financiering , in de breedst mogelijke zin van het woord en onder welke vorm
ook, en het stellen van persoonlijke en zakelijke zekerheden aan al dan niet verbonden
vennootschappen, verenigingen of andere entiteiten of personen met of zonder rechtspersoonlijkheid
zowel in België als in het buitenland, met uitzondering van die transacties die wettelijk zijn
voorbehouden aan banken en andere financiële instellingen. - Het voeren van administraties van
derden.- - Het deelnemen in en het financieren van andere ondernemingen van welke aard ook, het
deelnemen aan het bestuur van andere ondernemingen, het instaan voor schulden van derden, het
beleggen van vermogen voor eigen rekening, zomede al hetgeen met het vorenstaande verband
houdt of daartoe bevorderlijk kan zijn. - Het oprichten van gebouwen of laten oprichten van
gebouwen, het verwerven, beheren, exploiteren, huren en verhuren, vervreemden van onroerende
zaken en/of zakelijke rechten, waaronder vruchtgebruik, op onroerende goederen, hetzij voor eigen
rekening hetzij voor rekening van derden in de meest ruime zin. - Het bemiddelen, in opdracht van
derden, van overeenkomsten of diensten, het aanbrengen van zaken, cliënten financiers of andere in
de breedste zin. Hieronder kunnen worden begrepen alle transacties of handelingen die kaderen in
een commissie-, agentuur-, distributie-, concessie-, of lastgevingsovereenkomst of enige andere
overeenkomst waarbij de vennootschap als tussenpersoon, aanbrenger of distributeur optreedt. Dit
alles in de meest ruime betekenis. De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die zij nodig of
dienstig acht tot de verwezenlijking van haar voorwerp. Zij heeft in het algemeen de volle
rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de
verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele
vergemakkelijken. Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of
op gelijk welke andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een
identiek, gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. Zij kan de
functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen. De vennootschap
mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van vennootschappen of
particulieren, in de meest ruime zin. In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou
onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de
vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van
deze voorwaarden ondergeschikt maken.  Jaarvergadering - Voorwaarden voor toelating tot de
vergadering en uitoefening van het stemrecht : Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering
van aandeelhouders gehouden op de zetel, de derde dinsdag van de maand juni om negentien uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen. Bovendien moet het bestuursorgaan
en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen
telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der aandeelhouders die
minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste geval,
zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in
voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na
de aanvraag. De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden
tenminste vijftien dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de
aandeelhouders, aan de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare
obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap
uitgegeven certificaten op naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de
vennootschap niet over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op
dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen. Iedere persoon kan verzaken aan
de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen worden beschouwd als hij aanwezig of
vertegenwoordigd is op de vergadering. Schriftelijke algemene vergadering : §1. De aandeelhouders
kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de
bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij
authentieke akte moeten worden verleden. §2. Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt
de datum van het door alle aandeelhouders ondertekende besluit geacht de statutaire datum te zijn
van de jaarvergadering, behoudens bewijs van het tegendeel op voorwaarde dat de door alle
aandeelhouders ondertekende schriftelijke besluiten 20 dagen voor de statutaire datum, de
vennootschap heeft bereikt. Indien er meerdere exemplaren van voorstel van besluit werden
verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste bepalend voor de datum van het besluit. Het
schriftelijk besluit, al of niet in meerdere exemplaren, wordt aangevuld met een gedateerde en door
het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat de door alle aandeelhouders ondertekende
beslissing ten laatste 20 dagen voor de statutaire datum van de jaarvergadering op de zetel van de
vennootschap is toegekomen en alle vereiste handtekeningen draagt. Indien het laatste schriftelijk
besluit niet is toegekomen uiterlijk binnen 20 dagen voor de statutair bepaalde dag voor het houden
van de jaarvergadering, dan moet het bestuursorgaan de algemene vergadering bijeenroepen. §3.
Wat de datering van de bijzondere algemene vergadering betreft, wordt de datum van het door alle
aandeelhouders ondertekende besluit geacht de datum te zijn waarop het besluit is toegekomen op
de zetel van de vennootschap, behoudens bewijs van het tegendeel. Indien er meerdere exemplaren
van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste bepalend. Het
schriftelijk besluit, opgenomen in één of meerdere goedgekeurde voorstellen, moet worden
aangevuld met een gedateerde en door het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat het door
alle aandeelhouders ondertekende besluit op de zetel van de vennootschap is toegekomen op de in
deze verklaring gemelde datum en alle vereiste handtekeningen draagt. Uit het toegezonden voorstel
van schriftelijk besluit moet blijken of bedoeld is dat alle agendapunten als geheel moeten worden
goedgekeurd om tot een geldig schriftelijk besluit te komen, dan wel of voor elk agendapunt
afzonderlijk de schriftelijke goedkeuring wordt gesolliciteerd. §4. Het toegezonden voorstel van
schriftelijk besluit kan bepalen dat de goedkeuring op de zetel van de vennootschap moet toekomen
vóór een welbepaalde datum om in aanmerking te komen voor een geldige schriftelijke beslissing. Is
het unaniem goedgekeurde schriftelijk besluit, in één of meerdere exemplaren, niet tijdig toegekomen
vóór die datum, dan verliezen de ondertekende goedkeuringen elke rechtskracht.  Toegang tot de
algemene vergadering : Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de
aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de
volgende voorwaarden: - de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het
register van de effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten; - de rechten
verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel de
stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder te
kunnen deelnemen aan de stemming. Beraadslagingen : §1. Op de algemene vergadering geeft
ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen
betreffende de aandelen zonder stemrecht. §2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder
telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de algemene vergadering zijn toegekend alleen
uitoefenen. §3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door
alle middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen
op de algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen. Een verleende volmacht blijft geldig
voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden
behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken
aandelen. §4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn
opgenomen in de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden. §5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de
besluiten genomen bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene
vergadering vertegenwoordigd is. Lasthebbers - Volmacht : Een bijzondere volmacht wordt
toegekend, onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van het uittreksel van de
oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank, aan Mevrouw Johanna IMBRECHTS,
wonende te 2960 Brecht, Hofstraat 8 GVL en/of aan Mevrouw Maxime DEGENAERS, wonende te
2180 Antwerpen, district Ekeren, De Rozentuin, 3 met mogelijkheid tot indeplaatsstelling en met
mogelijkheid om afzonderlijk te handelen alle formaliteiten met betrekking tot deze akte te vervullen
betreffende de inschrijving van de vennootschap in het rechtspersonenregister, bij een
ondernemingsloket, op de griffie van de ondernemingsrechtbank en bij de administratie van de
belasting over de toegevoegde waarde, voor zover als nodig.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Nicolas VERBIST, Notaris.   
GELIJKTIJDIGE NEERLEGGING:
- de uitgifte van de oprichtingsakte.