Ondernemingsnr 0677.949.133
Naam
(voluit):	FRANKLIN ROOSEVELT IMMO
(verkort):
Rechtsvorm: Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel: Franklin Rooseveltlaan 45
8790 Waregem
Onderwerp akte : GERUISLOZE FUSIE
Uit een akte verleden voor Meester BÉNÉDICTE STROBBE, notaris te Waregem die haar ambt uitoefent in de:
besloten vennootschap "NOTARIA", met zetel te 8530 Harelbeke, Stationsplein 2 op 19 december 2022, blijkt dat!
de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de besloten vennootschap "FRANKLIN;
ROOSEVELT IMMO", waarvan de zetel gevestigd is te 8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan 45, volgeride:
beslissingen heeft genomen:
Eerste besluit: Onderzoek van het voorstel tot fusie opgemaakt door de bestuursorganen van de
betrokken vennootschappen op 11 oktober 2022.
De vergaderingen nemen kennis en gaan over tot de bespreking van het fusievoorstel waarvan de;
aandeelhouders van voornoemde vennootschap "FRANKLIN ROOSEVELT IMMO" en de naamloze;
vennootschap "HADECAM" met zetel te 8790 Waregem, Vredestraat 14, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent afdeling Kortrijk onder nummer 0862.393.445, BTW-nummer BE0862.393.445,;
'verklaren dat het sedert meer dan één maand op de zetel ter beschikking is en waarvan zij kosteloos een afschrift;
konden bekomen.
;Het fusievoorstel werd opgesteld op 11 oktober 2022 door de bestuurders van voornoemde vennootschappen
"FRANKLIN ROOSEVELT IMMO" en "HADECAM" in toepassing van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen; dit fusievoorstel werd neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbark te Gent afdeling
Kortrijk op 18 oktober 2022.
:De vergaderingen verklaren de inhoud van het fusievoorstel te kennen en zij ontslaan de voorzitter van de
voorlezing ervan.
Tweede besluit: Besluit tot fusie overeenkomstig het genoemde fusievoorstel, door overneming door de
ivennootschap "HADECAM", overnemende vennootschap, van het gehele vermogen - zowel de rechten
als de verplichtingen - van de vennootschap "FRANKLIN ROOSEVELT IMMO", overgenomen;
'vennootschap.
1. Fusie door overneming van de besloten vennootschap "FRANKLIN ROOSEVELT IMMO", en
vermogensovergang
;De algemene vergaderingen keuren het aangekondigde fusievoorstel goed. Zij besluiten aldus dat op de:
voornoemde vennootschap "HADECAM", overnemende vennootschap, het gehele vermogen van de voornoemde;
vennootschap "FRANKLIN ROOSEVELT IMMO", zowel de rechter als de verplichtingen, als gevolg van
¡ontbinding zonder vereffening, overgaat overeenkomstig het voornoemde fusievoorstel.
¿Ten gevolge van deze fusie houdt de voornoemde vennootschap "FRANKLIN ROOSEVELT IMMO" vanaf heden;
op te bestaarı.
2. Boekhoudkundige datum
; De datum vanaf dewelke de handelingen van de overgenomen vennootschappen boekhoudkundig geacht worden
te zijn verricht voor rekening van de overnemende vennootschap wordt vastgesteld op 1 april 2022.
Alle verrichtingen sinds gemelde tijdstip door de over te nemen vennootschap gedaan, komen voor rekening van
de overnemende vennootschap, en de sindsdien verworven resultaten zullen in de rekeningen van de
overnemende vennootschap geboekt worden.
3. Bevoorrechte aandelen of effecten
Er zijn in de overgenomen vennootschap geen bevoorrechte aandelen of effecten waaraan bijzondere rechten
werden toegekend.
4. Bijzondere voordelen voor bestuurders
Er worden geen bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de fuserende
vennootschappen.
5. Eigendomsovergang - Algemene voorwaarden van de overgang
De algemene vergadering keurt de eigendomsovergang van het vermogen van de overgenomen vennootschap
goed. De overgang van het geheel vermogen van de overgenomen vennootschap op de overnemende
vennootschap omvat tevens haar activiteiten met de daaraan verbonden vergunningen, erkenningen, en/of het
voordeel van de registratie ervan, het recht de (handels)naam, de merken en logo's van de overgenomen
vennootschap te gebruiken; haar cliënteel, het voordeel van haar bedrijfsorganisatie, haar boekhouding, kortom:
alle immateriële bestanddelen eigen aan en verbonden met die algemeenheid.
Het over te nemen vermogen omvat tevens:
alle eventuele optierechten waarvan de overgenomen vennootschap titularis is ingevolge welke titel ook
(huurcontracten, leasingcontracten, enzovoort). Wat de voorwaarden betreft waaronder de optierechten
uitgeoefend dienen te worden, wordt verwezen naar de daarop betrekking hebbende bepalingen in de titels. De
algemene vergadering ontslaat ondergetekende notaris ervan in onderhavige akte de beschrijving van de
goederen, voorwerp van de optierechten evenals de voorwaarden waaronder ze dienen gerealiseerd te worden,
op te nemen;
alle handels- en andere huurovereenkomsten op lange of korte termijn waarin de overgenomen
vennootschap partij is als huurder of verhuurder;
alle intellectuele rechten omvattende onder meer: alle tekeningen, logo's, de fabrieks- en
handelsmerken, waarvan de overgenomen vennootschap titularis of beneficiaris is;
wat de rechten van intellectuele en industriële eigendom betreft die ingevolge de fusie overgaan op de
overnemende vennootschap zal de raad van bestuur van deze laatste vennootschap, de nodige formaliteiten
vervullen om zo de tegenwerpbaarheid van de overgang erga omnes te bewerkstelligen, conform de toepasselijke
bijzondere wetgeving ter zake.
Ook omvat de vermogensovergang die geschiedt bij wijze van overgang onder algemene titel alle lopende
overeenkomsten, inclusief deze gesloten met de werknemers, die de overgenomen vennootschap heeft
aangegaan.
Deze verbintenissen, ongeacht met wie zij gesloten zijn, ook deze aangegaan met de overheid, met haar eigen
werknemers en aangestelden en jegens haar eigen organen en aandeelhouders, gaan onverkort over op de
overnemende vennootschap met alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder dat enige andere
formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking van de inbreng om deze
overgang aan eenieder tegenwerpelijk te maken, uitgenomen de bijzondere voorschriften opgelegd in verband
met de tegenwerpelijkheid van de eigendomsovergang van de onroerende goederen toebehorende aan de
overgenomen vennootschap.
Het archief van de overgenomen vennootschap omvattende alle boeken en bescheiden die zij wettelijk verplicht
is te houden en te bewaren wordt vanaf heden door de overnemende vennootschap bewaard.
De schuldvorderingen in voordeel van de overgenomen vennootschap en deze bestaande ten laste van de
overgenomen vennootschap, ongeacht of ze door hypotheek en andere zekerheden en voorrechten zijn
gewaarborgd gaan over op de overnemende vennootschap, die er het voordeel van geniet, respectievelijk instaat
voor de vereffening ervan.
De zekerheden en waarborgen verbonden aan de door de overgenomen vennootschap opgenomen
verbintenissen of gesteld ten voordele van de overgenomen vennootschap tot waarborg van jegens haar
aangegane verbintenissen, blijven onverkort behouden.
De overnemende vennootschap treedt in de rechten en plichten van de overgenomen vennootschap, verbonden
aan haar handelszaak die overgaat op de overnemende vennootschap. Alle eventuele inschrijvingen van pand
op de handelszaak blijven onverkort behouden.
Met betrekking tot de hierna beschreven onroerende goederen verklaart de voornoemde vennootschap
"FRANKLIN ROOSEVELT IMMO" over te dragen aan de voornoemde vennootschap "HADECAM":
1) het opstalrecht zoals hierna beschreven;
2) de hierna vermelde constructies:
STAD WAREGEM
In een appartementsgebouw, genaamd "Residentie Roosevelt", opgericht op een perceel grond gelegen aan de
Franklin Rooseveltlaan 45-47, bekend op het kadaster onder Waregem/tweede afdeling, sectie B, voorheen deel
van perceelnummers 576/F/3/P0000, 576/N/3/P0000, 576/P/3/P0000 en deel van nummer 576/S/3/P0000, thans
op het kadaster gekend onder nummer 576 D 4 P0000 (ingevolge uittreksel de dato 8 december 2022), met een.
oppervlakte volgens kadaster van zeventien are negen centiare (17a 09ca):
1. Het appartement 3.3 (Franklin Rooseveltlaan 41/31), gelegen op de derde verdieping, links van het
appartement 3.2, omvattende:
a) in privatieve en exclusieve eigendom: living met open keuken, hall, toilet, berging, badkamer, 3 slaapkamers,
toilet, terras voor- en achteraan;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: zeshonderd tweeëndertig/tienduizendsten
(632/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder de grond.
Aan het appartement 3.3 (Franklin Rooseveltlaan 41/31) werd door de algemene administratie van de
patrimoniumdocumentatie het perceelnummer B 576 D 4 P0059 toegekend.
2. De garage G.13, gelegen op de ondergrondse verdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke afgesloten garage;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vijftien/tienduizendsten (15/10.000sten) in de
gemeenschappelijke delen van het complex, waaronder de grond.
Aan de garage G.13 werd door de algemene administratie van de patrimoniumdocumentatie het perceelnummer
B 576 D 4 P0026 toegekend.
3. De open autostaanplaats genummerd P.33, gelegen op de gelijkvloerse verdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke parkeerplaats, omlijnd.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: zeven/tienduizendsten (7/10.000 sten) in de
gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder de grond.
Aan de open autostaanplaats P.33 werd door de algemene administratie van de patrimoniumdocumentatie het
perceelnummer B 576 D 4 P0079 toegekend.
4. De open autostaanplaats genummerd P.34, gelegen op de gelijkvloerse verdieping, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke parkeerplaats, omlijnd.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: zeven/tienduizendsten (7/10.000 sten) in de
gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder de grond.
Aan de open autostaanplaats P.34 werd door de algemene administratie van de patrimoniumdocumentatie het
perceelnummer B 576 D 4 P0080 toegekend.
5. De berging genummerd B.14, gelegen op de ondergrondse verdieping omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke berging;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vier/tienduizendsten (4/10.000sten) in de
gemeenschappelijke delen van het complex, waaronder de grond.
Aan de berging B.14 werd door de algemene administratie van de patrimoniumdocumentatie het perceelnummer
B 576 D 4 P0014 toegekend.
6. De berging genummerd B.15, gelegen op de ondergrondse verdieping omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke berging;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:	vijf/tienduizendsten (5/10.000sten) in de
gemeenschappelijke delen van het complex, waaronder de grond.
Aan de berging B.15 werd door de algemene administratie van de patrimoniumdocumentatie het perceelnummer
B 576 D 4 P0015 toegekend.
7. De berging genummerd B.16, gelegen op de ondergrondse verdieping omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke berging;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:	zes/tienduizendsten (6/10.000sten) in de
gemeenschappelijke delen van het complex, waaronder de grond.
Aan de berging B.16 werd door de algemene administratie van de patrimoniumdocumentatie het perceelnummer
B 576 D 4 P0016 toegekend.
8. De berging genummerd B.19, gelegen op de ondergrondse verdieping omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke berging;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:	vier/tienduizendsten (4/10.000sten) in de
gemeenschappelijke delen van het complex, waaronder de grond.
Aan de berging B.19 werd door de algemene administratie van de patrimoniumdocumentatie het perceelnummer
B 576 D 4 P0019 toegekend.
( ... )
6. Boekhoudkundige verwerking
De vergadering verzoekt ondergetekende notaris vast te stellen dat de overgegane actief- en
passiefbestanddelen van de	overgenomen vennootschap, overeenkomstig het boekhoudrechtelijk
continuïteitsbeginsel (zoals vastgelegd door het Koninklijk Besluit van 30 januari 2001), geboekt zullen worden in
de overnemende vennootschap.
Derde besluit: Ontslag en kwijting bestuurders in de overgenomen vennootschap
De vergadering aanvaardt het ontslag van de bestuurders van de overgenomen vennootschap "FRANKLIN
ROOSEVELT IMMO", te weten:
- De voornoemde vennootschap "HADECAM", vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger mevrouw
Marleen Callens, wonende te 8790 Waregem, Vredestraat 14.
- De heer Hans Decuypere, wonende te 8790 Waregem, Vredestraat 14.
Na goedkeuring van de rekeningen met betrekking tot de periode waarover in het verleden nog geen rekenschap
werd gegeven door de bestuurders, bekomen de uittredende bestuurders onvoorwaardelijk kwijting voor het door
hen gevoerde bestuur.
Vierde besluit: Machtiging aan het bestuursorgaan
De vergadering verleent aan de bestuurders alle machten om voorgaande beslissingen uit te voeren.
De vergadering verleent aan de bestuurders van de overnemende vennootschap alle machten om het
aandelenregister van de overgenomen vennootschap te vernietigen.
Vijfde besluit: Opdracht aan de notaris tot coördinatie
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om desgevallend de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met de vorige besluiten, en de
neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
BEVESTIGING DOOR DE NOTARIS
Ondergetekende notaris bevestigt, overeenkomstig artikel 12:54 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, na onderzoek, het bestaan en zowel de interne als de externe wettigheid van de rechtshandelingen
en formaliteiten betreffende onderhavige fusie.
VERKLARINGEN
Fiscale verklaringen
Deze fusie geschiedt met toepassing van de voordelen van artikel 117, §1 van het Wetboek van
Registratierechten, van artikel 211 van het Wetboek van de Inkomstenbelastingen, van artikelen 11 en 18, §3 van
het Wetboek van de Belasting over de Toegevoegde Waarde en artikel 2.9.1.0.3, derde lid, artikel 2.10.1.0.3,
derde lid en artikel 2.11.1.0.2, derde lid van de Vlaamse Codex Fiscaliteit.
De overnemende vennootschap is ingeschreven als B.T.W .- belastingplichtige onder nummer 0862.393.445.
STEMMING
Deze beslissingen worden genomen met éénparigheid van stemmen.
Voor echt verklaard ontledend uittreksel
(getekend) Bénédicte Strobbe, notaris
Samen neergelegd met dit uittreksel: de uitgifte van de akte.