Unternehmensnr. : 0463446006
Gesellschaftsname
(voll ausgeschrieben) : KS - MALERARBEITEN
(abgekürzt) :
Rechtsform : Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Vollständige Anschrift Mercatorstraße 19
des Sitzes : 4780 Sankt Vith
Gegenstand der Urkunde :
GESELLSCHAFTSNAME, GEGENSTAND, SATZUNGEN
(UEBERSETZUNG, KOORDINATION, ANDERE AENDERUNGEN)
Aus einem Protokoll, das am zwanzigsten Oktober zweitausendzweiundzwanzig durch Herrn Gido
SCHÜR, Notar  mit Amtssitz in Sankt Vith, aufgenommen wurde, geht Folgendes hervor:  
I. Der einzige Gesellschafter, Herr Roland Friedrich KELLER, beschließt, die Benennung der
Gesellschaft abzuändern, so dass diese künftig „K.S. IMMO“ lauten wird.
II. Der einzige Gesellschafter beschließt, dass der Ge-gen-stand abgeändert wird, so dass die
Gesellschaft künftig folgende Tätigkeiten zum Gegenstand hat:
„Die Gesellschaft hat als Gegenstand, sowohl in Belgien als auch im Ausland, sowohl für eigene
Rechnung als auch für Rechnung von Drittpersonen oder in Zusammenarbeit mit Drittpersonen:
    •  Maler und Anstreicherarbeiten, Verlegen von Boden-, Wand- und Deckenbelägen
    •  Unternehmer für Tapezieren und Garnieren
    •  Industrielle Anstriche
    •  Putz und Stuckarbeiten
    •  Restaurierung von Monumenten
    •  Einzel und Großhandel mit allen Waren und Produkten, die in den vorerwähnten Bereichen
verwendet werden
    •  Beteiligungsgesellschaften
    •  Kauf und Verkauf von eigenen Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen
    •  Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohnimmobilien mit Ausnahme von
Sozialwohnungen
    •  Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Nichtwohnimmobilien mit Ausnahme von
Grundstücken
    •  Verwaltung und Führung von Unternehmen und Betrieben
    •  Unternehmensberatung
    •  Lagerei und Zurverfügungstellung von Lager und Stellplätzen
    •  den Erwerb, Handel und Verkauf von Immobilien, die Vermittlung des An und Verkaufs von
Immobilien. Die Vermittlung von Miet- und Pachtverträgen. Die Verwaltung von eigenem und
fremden Grundbesitz, von Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum.
    •  die Verwaltung im weitesten Sinne des Wortes, Aufwertung und Verbesserung, An und Verkauf
von Liegenschaften aller Art.
Zu diesem Zwecken kann sie alle Verwaltungs- und Verfügungshandlungen bezüglich Mobilien und
Immobilien vornehmen, alle Miet- und Pachtverhältnisse, sogar für eine sehr lange Dauer,
abschließen, alle Geldanlagen ohne Einschränkung in beweglichen und unbeweglichen Gütern,
Wertpapieren, Einlagen, Anleihen undsoweiter realisieren, sowie ihr Portefeuille verwalten.
Die Gesellschaft kann im übrigen hierzu Darlehen und Kredite aufnehmen und gewähren sowie
gegebenenfalls mittels Vergütung dingliche Sicherheiten zugunsten ihrer Gesellschafter oder Dritter
bestellen und im allgemeinen alle Geschäftshandlungen beweglicher, unbeweglicher oder finanzieller
Art vornehmen, die sich mittelbar oder unmittelbar auf den Gegenstand beziehen.
Die Gesellschaft verfügt grundsätzlich über die vollumfassende Geschäftsfähigkeit, um alle
Teil B
Rechtshandlungen und Vorgänge, die unmittelbar oder mittelbar der Verwirklichung des
Gegenstands dienen, oder diese Verwirklichung unmittelbar oder mittelbar vollständig oder teilweise
erleichtern, vorzunehmen.
Die Gesellschaft kann sich durch Vereinigung, Einbringung, Fusion, finanzielle Beteiligung oder
anderweitig an anderen Gesellschaften, Vereinigungen oder Unternehmen beteiligen, die denselben,
ähnlichen oder damit verbundenen Zweck verfolgen, oder die Verwirklichung dieses Zwecks oder
zusätzliche Absatzmärkte begünstigen.
Die Gesellschaft kann Verwalter oder Liquidator anderer Gesellschaften sein.
Die Gesellschaft kann dingliche oder andere Sicherheiten im weitesten Sinne für Gesellschaften oder
Privatpersonen stellen.
Falls die Leistung bestimmter Handlungen die Erfüllung von berufszugangsmäßigen Bedingungen
voraussetzt, macht die Gesellschaft die Leistung solcher Handlungen von der Erfüllung solcher
Bedingungen abhängig.“
Der einzige Gesellschafter beschließt, den Artikel 3 der Statuten durch vorstehenden Text zu
ersetzen.
III. In Anwendung des Artikels 39 Paragraf 1 Absatz 1 und 3 des Gesetzes vom 23. März 2019 zur
Einführung des Gesetzbuchs der Gesellschaften und Vereinigungen und über verschiedene
Bestimmungen stellt der einzige Gesellschafter fest, dass die Gesellschaft seit dem 1. Januar 2020
den Bestimmungen des Gesetzbuchs der Gesellschaften und Vereinigungen unterworfen ist, und er
beschließt, die Statuten der Gesellschaft an die Bestimmungen dieses Gesetzbuchs anzupassen.
IV. Infolge des dritten Beschlusses beschließt der einzige Gesellschafter, dass die Gesellschaft die
Rechtsform gemäß den Bestimmungen des Gesetzbuchs der Gesellschaften und Vereinigungen
eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (abgekürzt GmbH) ist.
Folglich beschließt der einzige Gesellschafter den Artikel 1 der Statuten durch folgenden Wortlaut zu
ersetzen:
„Die Gesellschaft nimmt die Form einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung an.
Sie trägt die Bezeichnung K.S. IMMO.
Auf allen Akten, Rechnungen, Anzeigen, Veröffent-lichungen, Briefen und anderen Schriftstücken der
Gesellschaft muss die genannte Be-zeichnung mit dem Zusatz "Gesellschaft mit beschränkter Haf-
tung", oder der Abkürzung „GmbH“, oder in französi-scher Sprache: "Société à responsabilité
limitée", oder der Abkürzung „SRL“, sowie die Unternehmensnummer, der Ausdruck „Register der
juristischen Personen“ oder die Abkürzung „RJP“, gefolgt von dem Sitz des Gerichtsbezirks, dem sie
unter-steht und in welchem die Gesellschaft ihren Sitz hat, beinhalten.“
V. Der einzige Gesellschafter beschließt von der Möglichkeit Gebrauch zu machen, die genaue
Anschrift der Gesellschaft aus ihren Statuten herauszunehmen. Dem Verwaltungsorgan wird die
Möglichkeit zuerkannt, den Sitz der Gesellschaft innerhalb der Region deutscher Sprache zu
verlegen.
Folglich beschließ der einzige Gesellschafter Artikel 2 der Statuten durch folgenden Wortlaut zu
ersetzen:
„Der Sitz der Gesellschaft befindet sich in der Wallonischen Region.
Der Sitz kann durch einfachen Beschluss des Verwaltungsorgans an jeden anderen Ort innerhalb der
Region deutscher Sprache- verlegt werden. Für eine Sitzverlegung in ein anderes Sprachgebiet
bedarf es eines Beschlusses der Generalversammlung der Aktionäre.
Durch einfachen Beschluss des Verwaltungsorgans kann die Gesell-schaft Zweigniederlassungen,
Verwaltungssitze, Agen-turen, Ge-s-chäftsbüros oder Lager in Bel-gien und/oder im Ausland
errichten.“
Der einzige Gesellschafter beschließt, ohne dass dies Bestandteil der Statuten ist, dass die Anschrift
des Sitzes weiterhin wie folgt lautet: 4780 Sankt Vith, Mercatorstraße 19.
VI. In Anwendung von Artikel 39 Paragraf 2 Absatz 2 des Gesetzes vom 23. März 2019 zur
Einführung des Gesetzbuchs der Gesellschaften und Vereinigungen und über verschiedene
Bestimmungen stellt die Generalversammlung fest, dass das tatsächlich eingezahlte Kapital und die
gesetzlichen Rücklagen, das heißt der Gesamtbetrag von einunddreißigtausendachthunder
(31.800,00) Euro, von Rechts wegen seit dem 1. Januar 2020 in ein Konto für satzungsgemäßes
unverfügbares Eigenkapital umgewandelt wurde.
Daraufhin beschließt die Generalversammlung, unter Einhaltung der für eine Statutenänderung
erforderlichen Rechtsvorschriften und Mehrheiten, unverzüglich das im vorherigen Absatz
bezeichnete Konto für satzungsgemäßes unverfügbares Eigenkapital aufzuheben und diese Mittel
zur Ausschüttung freizugeben. Somit muss dieses Eigenkapital nicht in den Statuten erwähnt
werden.
Folglich beschließt die Generalversammlung den Artikel 5 der Statuten in seinem augenblicklichen
Wortlaut zu streichen und für die hiernach unter dem siebten Beschluss vorgenommenen
Statutenänderungen vorzubehalten.
VII. Die Generalversammlung beschließt, dem Verwaltungsrat gemäß Artikel 5:141 des Gesetzbuchs
Teil B
der Gesellschaften und Vereinigungen die Befugnis zu erteilen, Ausschüttungen des Gewinns des
laufenden Geschäftsjahres oder des vorangegangenen Geschäftsjahres, insofern die
Jahresrechnungen dieses Geschäftsjahres noch nicht gebilligt worden sind, vorzunehmen.
Folglich beschließt die Generalversammlung am Ende von Artikel 11 folgenden Absatz
hinzuzufügen:
„Das Verwaltungsorgan ist berechtigt in den gesetzlichen Grenzen, Ausschüttungen des Gewinns
des laufenden Geschäftsjahres oder des vorangegangenen Geschäftsjahres, insofern die
Jahresrechnungen dieses Geschäftsjahres noch nicht gebilligt worden sind, vorzunehmen. Diese
Ausschüttung erfolgt gegebenenfalls abzüglich des Verlustvortrags oder zuzüglich des
Gewinnvortrags.
Überschreiten diese Ausschüttungen den Betrag der später von der Generalversammlung
festgelegten Jahresdividende, gilt der zuviel gezahlte Betrag als Vorschusszahlung auf die nächste
Dividende.“
VIII. Infolge der vorangegangenen Beschlüsse legt der einzige Gesellschafter folgende
Statutenänderungen fest:
    •  der Artikel 5 wird durch folgenden Wortlaut ersetzt:
„ARTIKEL 5.: EINLAGEN
Als Vergütung für die Einlagen wurden 282 Aktien ausgegeben.
Jede Aktie gibt eine gleiche Berechtigung an der Gewinnverteilung oder dem Liquidationssaldo.“
Ausserdem wurden die Artikel 6, 9, 11 und 14 der Statuten an das neue Gesetzbuch der
Gesellschaften und Vereinigungen angepasst.
IX. Der einzige Gesellschafter beschließt zudem, die Statuten an die im Gesetzbuch der
Gesellschaften und Vereinigungen neu eingeführte Terminologie anzupassen.
Der unterzeichnende Notar wird beauftragt, bei der Koordinierung der Statuten diese Änderungen
unter Berücksichtigung der Deklinationsregeln der deutschen Rechtschreibung vorzunehmen.
X. Das Mandat des einzigen Verwalters, nämlich Herr Roland Friedrich KELLER, vorgenannt, wird ab
dem 1. Januar 2022 unentgeltlich ausgeübt.
Für analytischen Auszug:
Gido SCHÜR, Notar
Gleichzeitig hinterlegt: beglaubigte Ausfertigung des Generalversammlungsprotokolls, koordinierte
Statuten.