Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MAVERICK
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel Dorpsbeekstraat 68
 : 2040 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Hans De Decker te Brasschaat op 19 maart
2020, eerstdaags te registreren, dat 1) Mevrouw BOIY Virginia Jacqueline, geboren te Berendrecht
op 27 april 1935, wonende te 2040 Antwerpen, Dorpsbeekstraat 68, en 2) Mevrouw BOIY Maria
Josepha, geboren te Berendrecht op 9 september 1939, wonende te 2040 Antwerpen,
Dorpsbeekstraat 68, een vennootschap hebben opgericht als volgt:
1. Rechtsvorm: vennootschap onder firma
Benaming: MAVERICK (artikel 1)
2. Duur: onbepaald; Het overlijden, de onbekwaamverklaring, de vereffening, het faillissement en het
kennelijk onvermogen van één van de vennoten leidt niet tot de ontbinding van de vennootschap.
Ook de verklaring van één van de vennoten dat hij niet langer tot de vennootschap wil behoren, leidt
niet tot de ontbinding van de vennootschap. Iedere vennoot zal een einde mogen stellen aan zijn of
haar aandeelhouderschap in de vennootschap mits hij/zij zes maanden vooraf zijn medevennoten
per aangetekend schrijven hiervan in kennis stelt.
De vennootschap kan slechts vrijwillig ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering
genomen met gewone meerderheid van de aanwezige en geldig vertegenwoordigde stemmen.
(artikel 4)
3. Zetel: in het Vlaams gewest, en ter gelegenheid van de oprichting voor het eerst gevestigd te 2040
Antwerpen, Dorpsbeekstraat 68
4. identiteit oprichters: zie boven
5. vermogen: twee miljoen tweehonderdtwintig duizend euro (€ 2.220.000,00) (artikel 5) door inbreng
in natura van volgende onroerende goederen:
A. STAD ANTWERPEN (negentiende kadastrale afdeling)
1.a) Een woning op en met grond en aanhorigheden gelegen Sint Jan Baptiststraat 34, met
gereserveerd partitienummer sectie B nummer 496/X/P0000 voor een oppervlakte van 535 m², af te
splitsen van de woning op en met grond en aanhorigheden, tevens gelegen Sint Jan Baptiststraat 34,
voorheen kadastraal gekend sectie B, nummers 496/R en 496/P/3 voor een oppervlakte van 1.595
m², thans ten kadaster gekend sectie B, nummer 496/P/4/P0000 voor eenzelfde oppervlakte.
1.b) Een perceel grond gelegen aan de Sint Jan Baptiststraat, met gereserveerd partitienummer
sectie B nummer 496/W/P0000 voor een oppervlakte van 1.080 m², af te splitsen van voormelde
woning op en met grond en aanhorigheden, gelegen Sint Jan Baptiststraat 34, voorheen kadastraal
gekend sectie B, nummers 496/R en 496/P/3 voor een oppervlakte van duizend
vijfhonderdvijfennegentig vierkante meter (1.595m²), thans ten kadaster gekend sectie B, nummer
496/P/4/P0000 voor eenzelfde oppervlakte.
2. Een huis op en met grond en verdere aanhorigheden en tuin, gelegen Bosstraat 18, voorheen
kadastraal gekend sectie C nummer 104/2/D voor een oppervlakte van tweehonderdtachtig vierkante
meter (280m²) en thans ten kadaster gekend sectie C, nummer 104/2/D/P0000 voor eenzelfde
oppervlakte.
(niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 349)
3. Een woning op en met grond en verdere aanhorigheden en tuin, gelegen Antwerpse Baan 221,
voorheen gekadastreerd sectie B, nummer 236/T en 236/Y/2 voor een oppervlakte van
0745538040
Luik B
achthonderdveertig vierkante meter (840m²) en thans kadastraal gekend sectie B, nummer
236/C/3/P0000 voor eenzelfde oppervlakte.
(niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 242)
4. Een blok weiland gelegen Verbrande Stede, voorheen gekadastreerd sectie B, nummers 82/H,
82/G en 82/M en thans kadastraal gekend sectie B, nummers 82/H/P0000, 82/M/P0000, 82/X/P0000
voor een totale oppervlakte van zevenduizend tweehonderd tweeëntwintig vierkante meter (7.222m²)
(Gezamenlijk niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 35)
5. Een blok bouwland gelegen Steenhovenstraat en Korte Commershoek, voorheen gekadastreerd
sectie B, nummers 237/A, 237/B, 237/C, 237/D, 237/E, 237/G en 237/K voor een totale oppervlakte
van negenentwintig duizend tweehonderdvijfentachtig vierkante meter (29.285m²)en thans ten
kadaster gekend sectie B, nummer 237/A/P0000, 237/B/P0000, 237/C/P0000, 237/D/P0000,
237/E/P0000, 237/G/P0000, 237/K/P0000 voor een totale oppervlakte van negenentwintig duizend
tweehonderdvijfentachtig vierkante meter (29.285m²)
(Gezamenlijk niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 385)
6. Een woning op en met grond en aanhorigheden, gelegen Schouwvegerstraat 24, voorheen
gekadastreerd sectie B, nummer 632/Z voor een oppervlakte van tweehonderd tweeënnegentig
vierkante meter (292m²) en thans kadastraal gekend sectie B, nummer 632/Z/P0000 voor eenzelfde
oppervlakte.
(niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 815)
7. Een woning op en met grond en aanhorigheden, gelegen Schouwvegerstraat 26, voorheen
gekadastreerd sectie B, nummer 632/A/2 voor een oppervlakte van tweehonderd achtennegentig
vierkante meter (298m²) en thans kadastraal gekend sectie B, nummer 632/A/2/P0000 voor
eenzelfde oppervlakte.
(niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 642)
B. GEMEENTE STABROEK (eerste kadastrale afdeling)
8. Een woning op en met grond en aanhorigheden, gelegen Kleine Molenweg 46, voorheen
gekadastreerd sectie C, nummers 219, 219/C/2 en 215/U voor een oppervlakte van vierhonderd
negentig vierkante meter (490m²) en thans kadastraal gekend sectie C, nummer 219/2/D/P0000 voor
eenzelfde oppervlakte.
(niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 163)
9. Een blok weiland gelegen Drieskens Velden, voorheen gekadastreerd sectie E, nummers 114/B
en 115/B voor een totale oppervlakte van zesduizend honderd en tien vierkante meter (6.110m²) en
thans kadastraal gekend sectie E, nummers 114/B/P0000 en 115/B/P0000 voor eenzelfde
oppervlakte
(Gezamenlijk niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: €24)
Voor de stedenbouwkundige inlichtingen en de bodemattesten voor de voorgeschreven onroerende
goederen wordt verwezen naar de integrale statuten.
6. vergoeding voor de inbrengen: duizend (1000) aandelen zonder vermelding van nominale waarde
(artikel 5)
Het aandeel van iedere vennoot in het maatschappelijk vermogen wordt bepaald in evenredigheid tot
de waarde van de inbrengen die ieder van hen gedaan heeft of zal doen.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Indien het eigendomsrecht over het aandeel in het eigendomsrecht gesplitst is tussen vruchtgebruik
en blote eigendom, worden alle rechten die aan dat aandeel in het maatschappelijk vermogen
verbonden zijn, uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Indien een aandeel in onverdeeldheid aan verscheidene personen toebehoort, is de uitoefening van
de eraan verbonden rechten geschorst, totdat één enkel persoon is aangewezen om ten opzichte
van de vennootschap de aan het aandeel verbonden rechten uit te oefenen.
7. begin en einde boekjaar: telkens van 1 januari tot 31 december van het kalenderjaar. (artikel 15).
Het eerste boekjaar loopt van de datum van de neerlegging ter griffie en eindigt op 31 december
2021 (overgangsbepaling)
8. Reserves, winstverdeling, vereffeningssaldo: Het batig saldo van de balans, na aftrek van de
algemene onkosten, maatschappelijke lasten en afschrijvingen maakt de netto-winst uit.
Over de aanwending van het saldo zal worden beslist door de algemene vergadering op voorstel van
de bestuurders.
De algemene vergadering kan beslissen dat voormeld saldo, geheel of gedeeltelijk, zal aangewend
worden voor een buitengewoon reservefonds of een provisiefonds, als dividend zal uitbetaald
worden, ofwel op het nieuw boekjaar zal worden overgedragen. De betaling van de dividenden
gebeurt op het tijdstip en op de plaats die door de bestuurder(s) worden aangeduid. Geen uitkering
mag geschieden indien op datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-actief, zoals dat
blijkt uit de jaarrekening, is gedaald, of ten gevolge van de uitkering zou dalen, beneden het bedrag
van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves
die volgens de wet of statuten niet mogen worden uitgekeerd. (artikel 15)
Luik B
In geval van ontbinding, benoemen de vennoten, verenigd in vergadering, bij gewone meerderheid
de vereffenaar(s) die al dan niet vennoten kunnen zijn. Zij bepaalt hun aantal, bevoegdheden en
bezoldiging, alsook de wijze van vereffening.
Worden geen vereffenaars benoemd, dan is (zijn) de bestuurder(s) die op het tijdstip van de
ontbinding in functie is (zijn), van rechtswege vereffenaar. Hij / Zij heeft (hebben) de bevoegdheden
die de vennootschappenwet aan vereffenaars toekent, tenzij de vennoten, verenigd in vergadering,
daar bij gewone meerderheid anders over beslissen.
Het saldo na sluiting van de vereffening wordt verdeeld onder de vennoten volgens de verhouding
van ieders aandelenbezit. (artikel 16)
9. Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere bestuurders, al dan niet
vennoten. Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor een bepaalde duur of zonder
beperking van duur.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De bestuurder, en in geval er meerdere zijn, ieder van hen, beschikt over alle machten om de
vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen.
Alle handelingen die niet uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet,
vallen onder zijn bevoegdheid.
Hij vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als verweerder.
(artikel 7)
Aangesteld tot niet-statutaire bestuurder, mevrouw Maria BOIY, voornoemd.
Haar opdracht geldt voor onbepaalde duur en is onbezoldigd, onverminderd latere andersluidende
beslissing van de algemene vergadering.
10. Controle: Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een
commissaris. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap. Iedere vennoot kan zich laten
bijstaan of vertegenwoordigen (artikel 13)
11. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in
België als in het buitenland:
Het uitvoeren van renovatie- en restauratiewerken, waaronder het herstellen van kleine
mankementen en het uitvoeren van kleine renovatiewerken in appartementen, huizen, woningen,
woonblokken, bedrijfsruimten, kantoren, garages en van elke andere bedrijfs- en woonentiteit;
Adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer. Het verlenen van adviezen en hulp aan
het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie, toezicht,
logistiek en supply chain management, business development, marketing, portfolio management,
cost accounting en kostprijsberekening, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding;
Advies, bijstand en begeleiding met betrekking tot het algemeen management en bedrijfsbeleid van
ondernemingen, het ontwikkelen van bedrijfsstrategieën en internationale handel;
Het verhuren of huren, de aan- en verkoop, de in- en export van roerende goederen;
Het verwerven, door inschrijving of aankoop, van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende
waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten
vennootschappen;
Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen, door inbreng, participaties of investeringen,
evenals het bestuur ervan waarnemen door het aanvaarden en uitoefenen van mandaten van deze
vennootschappen.
Het verwerven, verkopen, bouwen, opschikken, uitrusten, ombouwen, huren en verhuren van
onroerende goederen;
Het beheer en verhuring van onroerende goederen, het beheer en de valorisatie van een onroerend
patrimonium, het verwerven en verlenen van onroerende rechten, te dien einde kan de vennootschap
alle onroerende handelingen en verhandelingen verrichten, als daar zijn het verwerven van
onroerende goederen en rechten, de vervreemding ervan, het oprichten of laten oprichten van alle
gebouwen en constructies, het aanleggen en onderhouden van alle terreinen en aanhorigheden, het
aangaan van financieringen, het toestaan van alle hypotheken en andere waarborgen;
Ter uitvoering van haar opdrachten en tot waarneming van haar mandaten kan de vennootschap zich
laten vertegenwoordigen door haar bestuurder of door elke ander derde vertegenwoordiger die door
de vennootschap wordt afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor rekening van de
vennootschap. Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, of op gelijk welke wijze belangen
nemen in andere ondernemingen;
De vennootschap kan eveneens het patrimonium, gevormd door de vennootschap, behouden,
Luik B
beheren, en oordeelkundig uitbreiden;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen behoort
eveneens tot haar doelstelling evenals alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en
rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur- en verhuur en de ruil. In het
bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen,
deelbewijzen, obligaties en staatsfondsen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derde borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtsreeks
of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen, alsook het uitoefenen van mandaten
in andere vennootschappen en het verstrekken van managementdiensten.
Zij mag alle brevetten, licenties, en andere verwerven en uitbaten welke rechtstreeks of
onrechtstreeks behoren tot haar doelstelling.
De vennootschap kan, binnen de perken van haar maatschappelijk voorwerp, zowel in België als in
het buitenland, meer algemeen alle roerende, onroerende, commerciële, industriële, financiële,
intellectuele, organisatorische en burgerrechtelijke handelingen verrichten in rechtstreeks of
onrechtstreeks verband.
Zij kan de functie van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Deze opsomming is niet beperkend en dient in de ruimste zin geïnterpreteerd te worden. Dit met
uitzondering van gereglementeerde activiteiten (artikel 3)
12. Jaarvergadering: De jaarlijkse algemene vergadering of jaarvergadering wordt telkens gehouden
op 20 mei om 19 uur van ieder jaar.
Is deze dag een feestdag, dan wordt deze algemene vergadering of jaarvergadering de
eerstvolgende werkdag gehouden op zelfde uur (artikel 15)
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar tweeduizend tweeëntwintig (2022)
(overgangsbepaling).
De algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de vennootschap of in de plaats
aangeduid in de uitnodiging tot de vergadering. Ieder vennoot mag zich op de algemene vergadering
laten vertegenwoordigen door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot.
De oproepingsbrieven zullen de volledige agenda’s bevatten. Nochtans mag de vergadering over
aangelegenheden die niet in de agenda voorkomen geldig beraadslagen en stemmen wanneer alle
vennoten aanwezig of vertegenwoordigd zijn, en hiermee akkoord gaan.
Iedere vennoot die in het bezit is van ten minste 10% van de aandelen kan steeds een bijzondere
algemene vergadering van de vennoten bijeenroepen. Daartoe moet hij/zij al de medevennoten
uitnodigen per aangetekend schrijven, die ten laatste acht dagen vóór de vergadering bij de post
afgegeven moet zijn.
Iedere vennoot die de volle rechten verbonden aan zijn aandelen kan uitoefenen zal het recht
hebben elke vergadering der vennoten bij te wonen. Indien een aandeel in onverdeeldheid aan
verscheidene personen toebehoort, is de uitoefening van de eraan verbonden rechten geschorst.
Iedere vennoot zal over één stem beschikken per aandeel.
Elke vergadering van vennoten zal voorgezeten worden door één der vennoten, daartoe aangeduid
door de vergadering. Iedere vergadering benoemt een secretaris. Notulen van de vergadering zullen
worden opgemaakt , waarin de genomen beslissingen en/of gedane benoemingen worden vermeld;
De notulen worden door de voorzitter en door de secretaris van de vergadering ondertekend. De
aanwezigheidslijst, ondertekend door iedere aanwezige vennoot of diens vertegenwoordiger, wordt
bij de notulen gevoegd.
Behoudens de uit-zonderingen voorzien bij artikel 17 van de statuten, worden de besluiten genomen
bij volstrekte meerderheid van de uitge-brachte stemmen. Onthoudingen worden niet meegeteld,
noch in de noemer, noch in de teller. Bij staking wordt het voorstel verworpen.
(artikel 14)
Wijzigingen (artikel 17)
Volgende beslissingen mogen slechts genomen worden op voorwaarde dat zij schriftelijk
goedgekeurd worden met een meerderheid van 75% van de stemmen:
- Wijziging van onderhavige statuten,
- Verkiezing van bestuurder
Volgende beslissingen mogen slechts genomen worden, op voorwaarde dat zij schriftelijk
goedgekeurd worden met een meerderheid van 90% van de stemmen:
- Aankoop en/of verkoop van onroerende goederen,
- Aangaan en beëindigen van huurovereenkomsten van onroerende goederen.
Overname van verbintenissen
In toepassing van artikel 2:2 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen verklaren
comparanten qualitate qua en onder voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid vanaf
Luik B
1 september 2019 de verbintenissen aangegaan door de vennoten voornoemd, namens de
vennootschap in oprichting over te nemen onder het voorbehoud van het verwerven van
rechtspersoonlijkheid.
Volmacht
Volmacht wordt verleend aan Berckmoes Langendries en Partners BV gevestigd te 2040 Antwerpen,
Dorpstraat 40, en haar bestuurders en aangestelden, ieder kunnende afzonderlijk handelen, als
lasthebber ad hoc met recht van indeplaatsstelling, teneinde al het nodige of nuttige te doen met het
oog op het aanvragen en/of wijzigen of schrappen van het ondernemingsnummer en de gegevens
van de kruispuntbank van ondernemingen en bij het ondernemingsloket, en met het oog op het
indienen en rechtvaardigen van alle fiscale aangiften, zoals inzake BTW en directe Belastingen, en
het verrichten van alle overige formaliteiten bij de betrokken instanties.
Voor analytisch uittreksel,
Notaris Hans DE DECKER
 
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
Uitgifte van de akte