Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : WOONQUALITY
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 1750 Lennik, Nellekenstraat 62
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden op zestien augustus tweeduizend en elf, voor mij, Dirk VAN DEN 
HAUTE, Notaris te Sint-Kwintens-Lennik, dat een Besloten Vennootschap met Beperkte 
Aansprakelijkheid werd opgericht:
1. De vennootschap bekleedt de vorm van een Besloten Vennootschap met Beperkte 
Aansprakelijkheid. Haar naam luidt : "WOONQUALITY"
2. De zetel is gevestigd te 1750 Lennik, Nellekenstraat 62. 
3. De vennootschap werd voor een onbepaalde duur aangegaan vanaf zestien augustus
tweeduizend en elf.
4. Oprichters
Mejuffrouw Isa-Mari DE BRUYN, geboren te Halle op 22 april 1986, ongehuwd, wonende te 1750 
Lennik, Nellekenstraat 62.
5. Het kapitaal werd vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro, vertegenwoordigd door 
honderdzesentachtig aandelen zonder nominale waarde, en is volledig volgestort tot beloop van 
achttienduizend zeshonderd euro.
6. Op het kapitaal wordt in geld ingeschreven.
7. Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
8. Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf procent (5%) afgenomen 
voor de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de 
wettelijke reserve één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van 
het saldo van de nettowinst.
9. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of 
rechtspersonen, al dan niet vennoten.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking 
van het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen 
alleen de algemene vergadering bevoegd is.
10. Het toezicht van de vennootschap wordt opgedragen aan één of meer commissarissen-
revisor, doch dit slechts voor zover de wet het vereist.
 11. De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland:
- het stellen van alle rechtshandelingen omtrent onroerende goederen en dat zowel voor eigen 
rekening als voor rekening van derden, met inbegrip van de activiteit van bouwpromotoren, promotor 
van sleutel-op-de-deur en projectontwikkelaar, het uitvoeren van activiteiten van een studiebureel en 
het uitvoeren van topografische activiteiten en dit alles in de meest ruime zin van het woord;
- het optreden als tussenpersoon bij de overdracht van handelszaken;
- de activiteit als syndicus;
- alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de aankoop, de verkoop, 
de verhuring, de ruiling, het beheer, het bestuur, en het productief maken en de verkaveling van 
onroerende goederen, gebouwd of ongebouwd. Deze verrichtingen kunnen zowel op verdeelde 
gedeelten als op onverdeelde gedeelten van gelijk welke onroerende goederen betrekking hebben
0838563416
- De schatting, het productief maken en de verkaveling van onroerende goederen alsmede de 
courtage, de handel en het onderhoud van onroerende goederen
- De vennootschap kan nog gelijk welke andere verrichtingen uitoefenen van aankoop, verkoop en 
levering van materialen en producten van onderhoud, alsmede alle ondernemingsverrichtingen die 
gezegde materialen en producten van onderhoud aanwenden.
- De vennootschap kan tevens hetzij door haarzelf hetzij door onderaanneming, alle onroerende 
werken uitvoeren die geen toegang tot het beroep vereisen en onder andere, zonder dat de 
volgende lijst beperkend zou zijn, het graveren van kenmerkende plaatjes, het behangen, het 
verven, de renovatie- en onderhoudswerken, enzovoort.
De vennootschap kan deze verrichtingen uitoefenen hetzij voor eigen rekening, hetzij voor rekening 
van derden of in deelneming.
In algemene zin kan de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende of 
onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar 
maatschappelijk doel of die van aard zijn om er de verwezenlijking van, rechtstreeks of 
onrechtstreeks, volledig of gedeeltelijk, te vergemakkelijken.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te 
geven, inclusief de eigen handelszaak.
12. De jaarvergadering zal gehouden worden telkens op de eerste  maandag van de maand  juni, 
om tien uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats, op 
hetzelfde uur.
OVERDRACHT OF OVERGANG VAN AANDELEN
1. De aandelen mogen, op straffe van nietigheid, niet worden overgedragen onder levenden noch 
overgaan wegens overlijden dan met de goedkeuring van ten minste de helft van de vennoten, in het 
bezit van ten minste drie/vierde van het kapitaal, na aftrek van de rechten waarvan de afstand is 
voorgesteld.
Deze toestemming is evenwel niet vereist wanneer de aandelen worden overgedragen of overgaan :
1) aan een vennoot;
2) aan de echtgenoot van de overdrager of erflater;
3) aan de bloedverwanten in de rechte opgaande of in de rechte nederdalende lijn van de 
overdrager of erflater;
2. Indien de overdracht onder levenden of de overgang ingevolge overlijden van aandelen 
onderworpen is aan de goedkeuring van de vennoten overeenkomstig paragraaf 1 van dit artikel, 
dan zal de zaakvoerder, op verzoek van de vennoot die zijn aandelen wenst over te dragen of, in 
geval van overgang ingevolge overlijden, op verzoek van de erfgena(a)m(en) of rechtverkrijgende(n), 
de vennoten in algemene vergadering samenroepen ten einde zich over de voorgedragen 
overdracht te beraden. Het voorstel tot overdracht onder levenden zal de voorwaarden en de prijs 
waar tegen deze zal gebeuren dienen te omvatten.
In geval van weigering van de goedkeuring, dienen de vennoten die zich verzet hebben binnen de 
drie (3) maanden de aandelen waarvan de overdracht of overgang is geweigerd zelf in te kopen in 
verhouding tot het aantal aandelen dat zij reeds bezitten behoudens onderling akkoord over een 
andere verdeling. De afkoopprijs wordt vastgesteld op basis van het eigen vermogen van de 
vennootschap zoals dit blijkt uit de laatste balans door de aandeelhouders goedgekeurd, behoudens 
andere overeenkomst tussen de partijen. Bij gebrek aan overeenstemming tussen partijen over de 
afkoopprijs, dan zal deze vastgesteld worden door de bevoegde rechtbank op verzoek van de meest 
gerede partij.
De aandelen die binnen de drie (3) maanden van de weigering tot goedkeuring niet door de 
bedoelde vennoten zouden zijn afgekocht overeenkomstig de alinea die voorafgaat worden geldig 
overgedragen aan de door de overdragende vennoot voorgestelde overnemer tegen de 
voorwaarden en de prijs die in het voorstel tot overdracht waren opgenomen of gaan geldig over op 
de erfgenamen of rechthebbenden van de overleden vennoot.
OVERGANGSBEPALINGEN.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van heden en zal worden afgesloten op 
eenendertig december tweeduizend en twaalf (31/12/2012)
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2013.
2. Benoeming van zaakvoerder
Wordt tot zaakvoerder benoemd : 
Mejuffrouw DE BRUYN, Isa-Mari, met woonplaats te 1750 Lennik, Nellekenstraat 62.
Haar mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
3. Volmacht
Onder voorbehoud van het verwerven van de rechtspersoonlijkheid door neerlegging van de 
oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van koophandel te Brussel, wordt hierbij benoemd als 
bijzondere volmachtdrager van de vennootschap :
Accountancy Vierendeels J. BVBA, te 1500 Halle, Meiboom 22 bus 2, en haar aangestelden, met de 
mogelijkheid van indeplaatsstelling
om alle mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende 
neerleggingen en/of verklaringen op het ondernemingsloket, en/of BTW- en Registratiekantoor en/of 
bij alle administratieve autoriteiten.
Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en 
andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen 
worden.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Dirk Van Den Haute