Ondernemingsnr : 0449 113 562
Naam
(voluit) : VARINVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Patatestraat 58, 1861 Meise
Onderwerp akte : NEERLEGGING FUSIEVOORSTEL INZAKE DE FUSIE DOOR OVERNEMING
VAN NV "JEVASCO" DOOR NV "VARINVEST"
Uit een fusievoorstel opgemaakt op 10 april 2025 door de bestuursorganen van NV "VARINVEST" en NV
"JEVASCO", conform de artikelen 12:2 en 12:24 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen blijkt
het volgende:
Deze fusie betreft de overname van de naamloze vennootschap JEVASCO, met zetel te 1861 Meise,
Patatestraat 58, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel, Nederlandstalige afdeling onder het
nummer 0430.109.579 en met btw-nummer BE0430.109.579, door de naamloze vennootschap VARINVEST, met
zetel te 1861 Meise, Patatestraat 58, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel, Nederlandstalige
afdeling onder het nummer 0449.113.562, waardoor het gehele vermogen van NV JEVASCO, zowel de rechten
als de verplichtingen, als gevolg van ontbinding zonder vereffening, overgaat op de NV VARINVEST.
Het fusievoorstel luidt als volgt:
A.De rechtsvorm, naam, het voorwerp en de zetel van de te fuseren vennootschappen
1.De Over Te Nemen Vennootschap, zijnde de naamloze vennootschap "JEVASCO", met zetel te 1861 Meise,
Patatestraat 58, heeft als voorwerp:
"De vennootschap heeft tot voorwerp
1. Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer en in
stand houden van eigen onroerende goederen, onder meer door verhuring en andere overeenkomsten met
derden in verbande met hun gebruik en genot. De vennootschap mag ondermeer onroerende goederen
verwerven, laten bouwen, laten opschikken, laten uitrusten, laten ombouwen, doch alleen met het oog op beheer
en opbrengst en dus niet met het oog op verkoop of wederverkoop; zij mag onroerende goederen vervreemden
met het oog op wederbelegging en opbrengst.
2. Het verlenen van bijstand en hulp onder hun meest verschillende eenmanszaken, en dit op het vlak van het
bestuur, de organisatie, enzovoort; het verlenen van adviezen en intellectuele en administratieve hulp, het ter
beschikking stellen van derden onder welke vorm ook van benodigdheden, materiaal, instrumenten, hard- en
software, het uitvoeren in verband met hetgeen voorafgaat van concrete projecten, het dienstbetoon inzake
organisatie en toepassing van de meest verschillende wetgevingen, het ter beschikking stellen van management,
het uitoefenen van bedrijfsleiding op alle niveaus, zowel voor eigen rekening als voor rekening van of in
deelneming met derde, van handels-, nijverheids- of andere ondernemingen, bestaande onder om het even welke
vorm, en dit zonder enige beperking.
3. Het beheer van alle roerende goederen en waarden, het nemen van belangen, op welke wijze ook, in
andere vennootschappen, en ondernemingen.
De vennootschap kan bovendien alles doen wat rechtstreeks of onrechtstreeks tot de verwezenlijking van
haar voorwerp, in de ruimste zin, kan bijdragen."
1.De Overnemende Vennootschap, zijnde de naamloze vennootschap "VARINVEST", met zetel te 1861
Meise, Patatestraat 58, heeft als voorwerp:
"De vennootschap heeft tot voorwerp:
I. De groot-en kleinhandel, de commissiehandel, aan- en verkoop, import en export van:
a) textielproducten - kleding en schoeisel - confectieartikelen - lederwaren - handtassen - geschenkartikelen
en toebehoren; dit alle in de ruimste zin.
b) meubelen -auto's en toebehoren.
Deze opsommingen zijn niet limitatief.
II. Het bouwen, verbouwen, verwerven vervreemden, besturen, uitbaten, huren en verhuren van onroerende
goederen, leasing inbegrepen; optreden als makelaar in onroerende goederen, verzekeringen,
kredietverleningen.
III. Het verwerven, onder welke vorm ook, van participaties, zowel in België als in het buitenland. Zij kan deze
participaties beheren, ten gelde maken en valoriseren, onder meer door deel te nemen aan het bestuur en het
toezicht van de ondernemingen waarin zij participeert en door ze technische, administratieve en financiële
bijstand te verlenen.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
De vennootschap mag alle handels- financiële en nijverheidshandelingen verrichten, die rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp."
Het voorwerp van de Overnemende Vennootschap "VARINVEST" zal naar aanleiding van de fusie worden
uitgebreid.
B.De ruilverhouding van de aandelen en, in voorkomende geval, het bedrag van de eventuele opleg
Overeenkomstig artikel 12:34, §2 WVV vindt er geen omwisseling plaats van aandelen van de Overnemende
Vennootschap tegen aandelen van de Over Te Nemen Vennootschap die gehouden worden ofwel door de
Overnemende Vennootschap zelf ofwel door de Over Te Nemen Vennootschap zelf. In casu bezit de
Overnemende Vennootschap een participatie van 50% in de Over Te Nemen Vennootschap.
Negenenvijftig (59) nieuwe aandelen van de Overnemende Vennootschap worden uitgereikt aan de overige
aandeelhouders van de Over Te Nemen Vennootschap pro rata hun huidige aandelenbezit.
Er wordt geen opleg in geld betaald.
De nieuwe aandelen zullen van dezelfde aard zijn als de bestaande aandelen, met name aandelen op naam
zonder vermelding van nominale waarde noch bijzondere rechten.
C.De wijze waarop de aandelen in de Overnemende Vennootschap worden uitgereikt
De aandelen die door de Overnemende Vennootschap in ruil voor het overgenomen vermogen worden
uitgegeven, zullen aan de aandeelhouders van de Over Te Nemen Vennootschap toebedeeld worden door en
onder de verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan van de Overnemende Vennootschap.
De nieuw uitgereikte aandelen zijn aandelen op naam en zullen vermeld worden in het register van aandelen
dat gehouden wordt overeenkomstig de toepasselijke artikelen van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen. Deze inschrijving zal door het bestuursorgaan namens de Overnemende Vennootschap worden
ondertekend. Het aandelenregister van de Over Te Nemen Vennootschap zal na de goedkeuring van de fusie
worden vernietigd.
D.De datum vanaf wanneer deze aandelen recht geven te delen in de winst, evenals elke bijzondere regeling
betreffende dit recht
De datum vanaf wanneer de uitgereikte aandelen deelnemen in het bedrijfsresultaat en recht geven te delen
in de winst, is bepaald op 1 januari 2025, zijnde de datum vanaf wanneer de handelingen van de Over Te Nemen
Vennootschap boekhoudkundig en vanuit het oogpunt van directe belastingen geacht worden te zijn verricht voor
rekening van de Overnemende Vennootschap, als bepaald in volgende paragraaf.
Er wordt geen bijzondere regeling voorzien betreffende dit recht.
E.De datum vanaf wanneer de handelingen van de Over Te Nemen Vennootschap boekhoudkundig geacht
worden te zijn verricht voor rekening van de Overnemende Vennootschap
De datum vanaf wanneer de handelingen van de Over Te Nemen Vennootschap boekhoudkundig en op vlak
van de directe belastingen geacht worden te zijn verricht voor rekening van de Overnemende Vennootschap,
wordt bepaald op 1 januari 2025.
Alle verrichtingen vanaf gemelde datum door de Over Te Nemen Vennootschap gedaan, komen voor rekening
van de Overnemende Vennootschap, en de vanaf dan verworven resultaten zullen in de rekeningen van de
Overnemende Vennootschap geboekt worden.
Voor de Over Te Nemen Vennootschap en de Overnemende Vennootschap werd de laatste (nog goed te
keuren) jaarrekening afgesloten op 31 december 2024.
F.Rechten die de Overnemende Vennootschap toekent aan de aandeelhouders van de Over Te Nemen
Vennootschap, die bijzondere rechten hebben, alsook aan de houders van andere effecten dan aandelen, of de
jegens hen voorgestelde maatregelen
Er zijn in de Over Te Nemen Vennootschap geen aandeelhouders die bijzondere rechten hebben evenmin
houders van andere effecten dan aandelen, zodat uit dien hoofde geen bijzondere voordelen toegekend worden.
G.Bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de te fuseren vennootschappen
Er worden geen bijzondere voordelen toegekend aan leden van de bestuursorganen van de betrokken
vennootschappen.
H.Beschrijving van de over te dragen onroerende goederen
De onroerende goederen die in de Overnemende Vennootschap worden ingebracht, zijn de volgende:
1.STAD DENDERMONDE - derde afdeling (voorheen SINT-GILLIS)
Een handelshuis, op en met grond, staande en gelegen te Dendermonde, Heirbaan 25, volgens titel en thans
ten kadaster gekend sectie B, nummer 0001/00S006, voor een oppervlakte van zes are drieënzestig centiare
(06a 63ca).
2.STAD DENDERMONDE - derde afdeling (voorheen SINT-GILLIS)
Een perceel grond gelegen tussen de Heirbaan en de Acacialaan, volgens titel kadastraal gekend als sectie
B, deel van nummer 0001/00D007 en thans ten kadaster gekend sectie B, nummer 0001/00G007, voor een
oppervlakte van drie are vijfenzestig centiare (3a 65ca).
3.STAD DENDERMONDE - derde afdeling (voorheen SINT-GILLIS)
Een perceel grond met 4 garages gelegen tussen de Heirbaan en de Acacialaan, volgens titel kadastraal
gekend als sectie B, deel van nummers 0001/00A007, 0001/00C007 en 001/00D007 en thans ten kadaster
gekend sectie B, nummer 0001/00K007, voor een oppervlakte van twee are vierenveertig centiare (2a 44ca).
4.STAD DENDERMONDE - derde afdeling (voorheen SINT-GILLIS)
Een woonhuis met afhangen en stallen, volgens het kadaster gekend als handelshuis, staande en gelegen te
Dendermonde, Heirbaan (volgens titel: Steenweg op Brussel) 27, volgens titel en thans ten kadaster gekend als
sectie B, nummer 0001/00N002, voor een oppervlakte van één are twintig centiare (1a 20ca).
5.STAD DENDERMONDE - derde afdeling (voorheen SINT-GILLIS)
Een woonhuis met afhangen, op en met grond, volgens het kadaster gekend als handelshuis, staande en
gelegen te Dendermonde, Heirbaan 29, volgens titel en thans ten kadaster gekend als sectie B, nummer
0001/00W003, voor een oppervlakte van één are dertig centiare (1a 30ca).
6.STAD DENDERMONDE - derde afdeling (voorheen SINT-GILLIS)
Een perceel grond met aanhorigheden, volgens het kadaster gekend als weg, gelegen aan de Acacialaan,
volgens titel onder grotere oppervlakte gekend sectie B, nummers I/K/3, I/C/4 en deel van nummer 1/x3 en
volgens huidig kadaster, sectie B, nummer 0001/00H007, met een oppervlakte van drie are zesendertig centiare
(3a 36ca).
7.STAD DENDERMONDE - derde afdeling (voorheen SINT-GILLIS)
Een perceel grond met aanhorigheden, volgens het kadaster gekend als afdak, gestaan en gelegen aan de
Acacialaan 15, volgens titel gekend onder grotere oppervlakte sectie B, nummer I/K/3 en volgens huidig kadaster,
sectie B, nummer 0001/00Y007, met een oppervlakte van zevenendertig centiare (37ca).
8.STAD AALST - tweede afdeling
Een woonhuis met aanhorigheden en grond, volgens het kadaster gekend als handelshuis, gelegen te Aalst,
Esplanadeplein 15, gekadastreerd volgens titel sectie C nummer 997/C/4 met een oppervlakte van één are
veertien centiaren (1a 14ca) en thans gekadastreerd sectie C nummer 0997/00C004 voor eenzelfde oppervlakte.
9.GEMEENTE WETTEREN - derde afdeling
In het gebouwencomplex op en met grond, parking en groenzone, gelegen te Wetteren, gelegen langsheen
Zuidlaan 97+, gekadastreerd volgens titel sectie F, nummers 260, 261,265/B, 266/A, 268/Z en deel van nummer
268/2/R,met een totale oppervlakte vanéén hectare twaalf aren negenennegentig centiaren (1ha 12a 99ca):
I. Het privatief vijf (5), bestaande uit:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de handelsruimte nummer vijf (5) opgericht op een perceel grond
met een oppervlakte volgens kadaster van vier aren (4a).
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tachtig/duizendsten in de gemene delen in de grond,
parking, groenzone en alle ermee gepaard gaande nutsleidingen rioleringen en verlichting.
II. Het privatief vijf bis (5bis), bestaande uit:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de handelsruimte nummer vijf (5) opgericht op een perceel grond
met de erop gerichte gebouwen, gelegen nabij de Zuidlaan met een benaderende oppervlakte van drie aren
dertien centiaren (3a 13ca).
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vijftig/duizendsten in de gemene delen in de grond,
parking, groenzone en alle ermee gepaard gaande nutsleidingen rioleringen en verlichting.
Voorschreven goederen onder I en Il zijn voor hun privatieve en uitsluitende eigendom gekend ten kadaster
sectie F onder nummer 0261GP0000 voor een oppervlakte van zeven aren dertien centiaren (7a 13ca).
Voorschreven goederen onder I en II zijn voor hun mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid gekend
ten kadaster sectie F onder nummer 0261KP0000 voor een oppervlakte van zesduizend en vijf vierkante meter
(6.005 m2).
III. Honderddertig/duizendsten in een perceel grond, gekend ten kadaster sectie F nummer 0261LP0000
voor een oppervlakte van vierendertig vierkante meter (34 m2)
IV. Honderddertig/duizendsten in de grond van een met opstalrecht bezwaard eigendom, te weten een
elektriciteitscabine, gekend ten kadaster sectie F nummer 0260AP0000 voor een oppervlakte van zes vierkante
meter (6 m2)
Bepalingen in verband met de bodemtoestand
Krachtens artikel 2,18°, f) van het Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de
bodembescherming (het "Bodemdecreet"), wordt deze fusie als een "overdracht van gronden" beschouwd voor
doeleinden van het Bodemdecreet, en moeten de formaliteiten terzake (zoals het afleveren van een bodemattest)
nageleefd worden.
De inhoud van het bodemattest met als kenmerk 20250297613 afgeleverd door de OVAM op 4 april 2025
voor wat betreft het onroerend goed voormeld sub 1. gelegen te Dendermonde, Heirbaan 25 (perceelnummer
0001/00S006) luidt als volgt:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient
er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 04.04.2025
Ann Cuyckens
Afdelingshoofd"
De inhoud van het bodemattest met als kenmerk 20250119943 afgeleverd door de OVAM op 8 februari 2025
voor wat betreft het onroerend goed voormeld sub 2. gelegen te Dendermonde, Acacialaan (perceelnummer
0001/00G007) luidt als volgt:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient
er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 08.02.2025
Ann Cuyckens
Afdelingshoofd"
De inhoud van het bodemattest met als kenmerk 20250215944 afgeleverd door de OVAM op 10 maart 2025
voor wat betreft het onroerend goed voormeld sub 3. gelegen te Dendermonde, Acacialaan (perceelnummer
0001/00K007) luidt als volgt:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient
er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 10.03.2025
Ann Cuyckens
afdelingshoofd"
De inhoud van het bodemattest met als kenmerk 20250119932 afgeleverd door de OVAM op 8 februari 2025
voor wat betreft het onroerend goed voormeld sub 4. gelegen te Dendermonde, Heirbaan 27 (perceelnummer
0001/00N002) luidt als volgt:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient
er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 08.02.2025
Ann Cuyckens
Afdelingshoofd"
De inhoud van het bodemattest met als kenmerk 20250119935 afgeleverd door de OVAM op 8 februari 2025
voor wat betreft het onroerend goed voormeld sub 5. gelegen te Dendermonde, Heirbaan 29 (perceelnummer
0001/00W003) luidt als volgt:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient
er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 08.02.2025
Ann Cuyckens
Afdelingshoofd"
De inhoud van het bodemattest met als kenmerk 20250315370 afgeleverd door de OVAM op 9 april 2025
voor wat betreft het onroerend goed voormeld sub 6. gelegen te Dendermonde, Acacialaan (perceelnummer
0001/00H007) luidt als volgt:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient
er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 09.04.2025
Ann Cuyckens
afdelingshoofd"
De inhoud van het bodemattest met als kenmerk 20250315371 afgeleverd door de OVAM op 9 april 2025voor
wat betreft het onroerend goed voormeld sub 7. gelegen te Dendermonde, Acacialaan 15 (perceelnummer
0001/00Y007) luidt als volgt:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient
er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 09.04.2025
Ann Cuyckens
afdelingshoofd"
De inhoud van het bodemattest met als kenmerk 20250119931 afgeleverd door de OVAM op 8 februari 2025
voor wat betreft het onroerend goed voormeld sub 8. gelegen te Aalst, Esplanadeplein 15 (perceelnummer
0997/00C004) luidt als volgt:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient
er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 08.02.2025
Ann Cuyckens
afdelingshoofd"
De inhoud van het bodemattest met als kenmerk 20250119936 afgeleverd door de OVAM op 8 februari 2025
voor wat betreft het onroerend goed voormeld sub 9. gelegen te Wetteren, Zuidlaan 97+ (perceelnummer
0260/00A000) luidt als volgt:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient
er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 08.02.2025
Ann Cuyckens
afdelingshoofd"
De inhoud van het bodemattest met als kenmerk 20250119939 afgeleverd door de OVAM op 8 februari 2025
voor wat betreft het onroerend goed voormeld sub 9. gelegen te Wetteren, Zuidlaan 97+ (perceelnummer
0261/00L000) luidt als volgt:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient
er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden
niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 08.02.2025
Ann Cuyckens
afdelingshoofd"
De inhoud van het bodemattest met als kenmerk 20250119938 afgeleverd door de OVAM op 8 februari 2025
voor wat betreft het onroerend goed voormeld sub 9. gelegen te Wetteren, Zuidlaan (perceelnummer
0261/00K000) luidt als volgt:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient
er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 08.02.2025
Ann Cuyckens
afdelingshoofd"
De inhoud van het bodemattest met als kenmerk 20250119937 afgeleverd door de OVAM op 8 februari 2025
voor wat betreft het onroerend goed voormeld sub 9. gelegen te Wetteren, Zuidlaan 99D (perceelnummer
0261/00G000) luidt als volgt:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient
er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 08.02.2025
Ann Cuyckens
afdelingshoofd"
Bepalingen in verband met de asbestinventaris
Krachtens artikel 3 §2, 8° van het Decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en
afvalstoffen de dato 23 december 2011 wordt onderhavige fusie als een "overdracht van een toegankelijke
constructie met risicobouwjaar" beschouwd.
Bijgevolg werd er m.b.t. voorschreven onroerende goederen voormeld sub 1., sub 3. en sub 4. gelegen te
Dendermonde, Heirbaan 25-27 (perceelnummers 0001/00N002, 0001/00K007 en 0001/00S006) op 1 april 2025
een asbestattest afgeleverd door OVAM met unieke code 20250401-000311.000. De samenvattende conclusie
van dit attest luidt:
"Eindconclusie: Niet-asbestveilig.
Tijdens de inspectie vastgesteld:
2 asbestmaterialen - 2 Beperkingen - 0 Uitsluitingen."
Bijgevolg werd er m.b.t. voorschreven onroerende goed voormeld sub 5. gelegen te Dendermonde, Heirbaan
29 (perceelnummer 0001/00W003) op 27 februari 2025 een asbestattest afgeleverd door OVAM met unieke code
20250227-000209.000. De samenvattende conclusie van dit attest luidt:
"Eindconclusie: Niet-asbestveilig.
Tijdens de inspectie vastgesteld:
1 Asbestmateriaal - 3 Beperkingen - 0 Uitsluitingen."
Bijgevolg werd er m.b.t. voorschreven onroerende goed voormeld sub 8. gelegen te Aalst, Esplanadeplein 15
(perceelnummer 0997/00C004) op 22 september 2023 een asbestattest afgeleverd door OVAM met unieke code
20230922-000160.000. De samenvattende conclusie van dit attest luidt:
"Eindconclusie: Asbestveilig.
Tijdens de inspectie vastgesteld:
0 Asbestmaterialen - 0 Beperkingen - 0 Uitsluitingen."
I.Opdracht bedrijfsrevisor
Zowel de Overnemende als de Over Te Nemen Vennootschap zullen opdracht verlenen aan een
bedrijfsrevisor, namelijk de besloten vennootschap "CONSCIUS BEDRIJFSREVISOREN", met zetel te 9100 Sint-
Niklaas, Gentse Baan 71A bus 101, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Dendermonde
onder nummer 0837.153.550 en met btw-nummer BE0837.153.550, vertegenwoordigd door de heer Georges
KOSLOWSKI, bedrijfsrevisor, om voor de respectievelijke vennootschappen het verslag op te maken waarvan
sprake is in artikel 12:26 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De door elk van de bij de fusie betrokken vennootschappen bijzondere bezoldiging toegekend aan
voornoemde bedrijfsrevisor voor het opstellen van het in artikel 12:26 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen bedoelde verslag zal worden afgerekend op basis van de werkelijk gepresteerde uren.
J.Statutenwijziging
In de Overnemende Vennootschap zullen de volgende statutenwijzigingen plaatsvinden:
-Kapitaalverhoging ten gevolge van de fusie;
-Wijziging van het voorwerp;
K.Bijzondere volmacht
De fuserende vennootschappen, beiden voornoemd, geven hierbij een bijzondere volmacht aan de BV "VGD
Accountants en Belastingconsulenten", met zetel te 1780 Wemmel, Neerhoflaan 2, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Brussel, Nederlandstalige afdeling onder het nummer 0875.430.542 en met btw-
nummer BE0875.430.542, kantoorhoudende te 1745 Opwijk, Steenweg op Aalst 168, of aan een van haar
aangestelden, met name aan de mevrouw Kathleen De Cock, mevrouw Inge Marquenie, mevrouw Tessa Pieters
of mevrouw Charlotte Debaets, die elk afzonderlijk kunnen optreden en met het recht van indeplaatsstelling, om
alle noodzakelijke formaliteiten te vervullen bij de griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank te Brussel,
Nederlandstalige afdeling betreffende de neerlegging en de publicatie van het fusievoorstel, waaronder en niet
limitatief het ondertekenen van alle daartoe vereiste stukken, evenals alle stukken "voor eensluidend verklaard
afschrift" te verklaren.
L. Slotverklaring
Overeenkomstig artikel 12:24 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, moet het fusievoorstel
door elke vennootschap die aan de verrichting deelneemt uiterlijk zes weken voor de algemene vergadering die
over de verrichting moet besluiten, ter griffie van de Ondernemingsrechtbank waar haar respectievelijke zetel is
gevestigd, worden neergelegd en bekendgemaakt bij uittreksel overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen of in de vorm van een mededeling overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, die een hyperlink bevat naar een eigen website.
De tussen de vennootschappen in het raam van dit voorstel uitgewisselde gegevens zijn vertrouwelijk. Indien
het fusievoorstel niet wordt goedgekeurd, worden alle kosten verband houdende met de verrichting gedragen
door de aan de fusie deelnemende vennootschappen, ieder voor een gelijk deel.
Opgemaakt te Meise op 10 april 2025 in zes (6) exemplaren.
Charlotte Debaets
Bijzonder gevolmachtigde
Tegelijk hiermee neergelegd: Fusievoorstel d.d. 10 april 2025