N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : FLOVIR
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Chemin de la Blanche 130
 : 7782 Ploegsteert
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Extrait d'un acte reçu par Jean-Marc Vanstaen, notaire associé à la résidence de COMINES, en date
du 19/03/2024, qui sera enregistré dans le délai légal. 
 
1. a. Forme et dénomination : société à responsabilité limitée FLOVIR
1. b. Région : Région Wallonne 
2. Siège – adresse électronique – site internet:
a. Siège:  Chemin de la Blanche 130 - 7782 Ploegsteert 
b. Adresse électronique et site internet : la société n’a pas fait usage de la faculté de publier ces
données. 
3. Durée : illimitée
4. Actionnaires:
1. Monsieur Pierre DESBONNETS, demeurant à 7782 Comines-Warneton (Ploegsteert), Chemin de
la Blanche(PL) 130
2. Madame Liliane DEVROEDE, demeurant à 7782 Comines-Warneton (Ploegsteert), Chemin de la
Blanche(PL) 130
3. Madame Florence DESBONNETS, demeurant à 7783 Comines-Warneton (Le Bizet), Rue des
Trois-Evêchés 49  
5. Apports – libération – nombre d’actions – conclusions du reviseur
Il a été créé deux cent cinquante-trois actions sans valeur nominale, souscrites et libérées
intégralement. 
Apport disponible : 31.105,75 €
Conclusions du réviseur :
Conformément à l’article 5:7 § 1 de la CSA, nous présentons notre conclusion aux fondateurs de la
SRL FLOVIR avec siège à 7782 Comines-Warneton, Chemin de la Blanche 130, (ci-après
dénommée « la société ») dans le cadre de notre mission de réviseur d’entreprises, pour laquelle
nous avons été désignés par lettre de mission du 22 décembre 2023. 
Nous avons exécuté notre mission conformément à la ‘Norme relative à la mission du réviseur d’
entreprises dans le cadre d’un apport en nature et d’un quasi-apport’ de l’Institut des Réviseurs d’
Entreprises. Notre responsabilités en vertu de cette norme sont décrites ci-dessous dans la section
'Responsabilités du réviseur d’entreprises relative à l’apport en nature’.
Concernant l’apport en nature
Conformément l’article 5:7 § 1 CSA, nous avons examiné les aspects décrits ci-dessous, tels qu’ils
figurent dans le projet du rapport spécial des fondateurs et nous n’avons, aucune constatation
significative à signaler concernant : 
•           la description des biens à apporter;
•           l’évaluation appliquée;
•           les modes d’évaluation utilisés à cet effet. 
Nous concluons également que les modes d’évaluation appliquées pour l’apport en nature
conduisent à la valeur de l’apport et cette dernière correspond au moins à la valeur de l’apport
supplémentaire mentionné dans le projet d’acte.   
1007319759
Conformément à l’article 3:56 de l’Arrêté Royal du 29 avril 2019 portant exécution du CSA, la valeur
retenue pour l’apport en nature, à savoir 435.756,63 EUR, correspond à la valeur comptable des
éléments de l’actif et du passif telle qu’elle figurait dans les comptes de la société partiellement
scindée et le mode d’évaluation appliqué trouve sa justification dans la loi.  
La rémunération réelle consiste en 253 actions de la SRL FLOVIR.  Il n’y a pas d’autres avantages.
No fairness opinion 
Conformément à l’article 5:7 § 1 CSA, notre mission ne consiste pas à se prononcer sur le caractère
approprié ou opportun de l’opération, ni sur l’évaluation de la rémunération attribuée en contrepartie
de l’apport, ni sur le caractère légitime et équitable de cette opération (“no fairness opinion”). 
Autres points
Comme les pièces et informations requises ne nous ont pas été remises au moins un mois avant
l'assemblée générale extraordinaire, nous n'avons pas été en mesure de transmettre le rapport à la
société 15 jours avant l'assemblée générale extraordinaire. Ce retard n'a toutefois exercé aucun
impact significatif sur notre contrôle.
Responsabilité des fondateurs relative à l’apport en nature 
Les fondateurs sont responsables :
•           d’exposer l’intérêt que l’apport présente pour la société ;
•           de la description et de l’évaluation motivée de chaque apport en nature ; et
•           de mentionner la rémunération attribuée en contrepartie. 
Responsabilité du réviseur d’entreprises relative à l’apport en nature 
Le réviseur d’entreprises est responsable : 
•           d’examiner la description fournie par les fondateurs de chaque apport en nature ; 
•           d’examiner l’évaluation adoptée et les modes d’évaluation appliqués à cet effet ; 
•           d’indiquer si les valeurs auxquelles conduisent ces modes d'évaluation correspondent au
moins à la valeur de l'apport mentionnée dans le projet d’acte ; et
•           de mentionner la rémunération réelle attribuée en contrepartie de l’apport. 
Limitation à l’utilisation de ce rapport 
Ce rapport a été établi en vertu de l’article 5:7 § 1 CSA dans le cadre de la constitution par apport en
nature dans la SRL FLOVIR et ne peut être utilisé à d’autres fins.
6. Exercice social : l’exercice social court du 1 janvier au 31 décembre ; le premier exercice social
sera clôturé le  31/12/2024.
7.a. Administrateur(s) :
Sont appelés à cette fonction, pour une durée indéterminée, jusqu’à révocation éventuelle:
- Monsieur Desbonnets Pierre, demeurant à 7782 Ploegsteert (Comines-Warneton), Chemin de la
Blanche 130
- Madame Devroede Liliane, demeurant à 7782 Ploegsteert (Comines-Warneton), Chemin de la
Blanche 130
- Madame Desbonnets Florence, demeurant à 7783 Le Bizet, Rue des Trois-Evêchés 49. 
Ici présents et qui acceptent.  
Monsieur Pierre Desbonnets et Madame Liliane Devroede sont désignés tous deux en qualité d’
administrateurs délégués. 
7.b. Administration de la société – pouvoirs : 
A.         Administrateur unique. 
Lorsqu’il y a un seul administrateur, ce dernier représente la société à l'égard des tiers et en justice
et peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet de la société,
sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.
L’administrateur unique peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, actionnaire ou non.
B.         Pluralité d’administrateurs. 
La société sera valablement représentée en toutes circonstances :
-            Soit par deux administrateurs, 
-            soit par un administrateur délégué
qui n'auront pas à justifier d'une délégation spéciale, afin d’accomplir tous les actes nécessaires ou
utiles à la réalisation de l’objet de la société, sous réserve de ceux que la loi et les statuts réservent à
l’assemblée générale.
Chaque administrateur peut représenter seul la société dans tous actes relevant de la gestion
journalière telle que définie par l’article 5 :79 du CSA.
Chaque administrateur peut représenter seul la société en justice ou devant les juridictions privées,
en qualité de demandeur, défendeur ou partie intervenante.
8. Réserves – bénéfices – boni de liquidation : 
L'affectation du bénéfice est décidée par l'assemblée générale statuant sur proposition de l’organe d’
administration, dans le respect des règles et en tenant compte des limites fixées par les articles 5:
142 à 5:144 du CSA.
L'organe d'administration a le pouvoir de procéder, dans les limites des articles 5:142 et 5:143, à des
distributions provenant du bénéfice de l'exercice en cours ou du bénéfice de l'exercice précédent tant
que les comptes annuels de cet exercice n'ont pas été approuvés, le cas échéant réduit de la perte
reportée ou majoré du bénéfice
Si toutes les actions ne sont pas libérées dans une égale proportion, le liquidateur doit rétablir
l'équilibre avant de procéder au partage, en mettant toutes les actions sur pied d'égalité par des
appels de fonds ou par une répartition préalable.
Le solde est réparti également entre toutes les actions.
9. Commissaire(s) :
Il n’est pas nommé de commissaire
10. Objet:
La société a pour objet, en Belgique et à l'étranger, en son nom propre ou au nom de tiers, pour son
propre compte, pour le compte de tiers ou en participation avec des tiers, ….
1. Activités générales:
- l'acquisition de participations sous quelque forme que ce soit dans des personnes morales et des
sociétés existantes ou futures;
- la société peut, dans le cadre de son objet social, intervenir dans des opérations de financement
sous quelque forme que ce soit, y compris la souscription et la négociation d'actions, d'obligations,
de bons d'épargne et d'autres titres, l'octroi de prêts en compte courant, même à des personnes
privées, elle peut accorder ou faire accorder des prêts, des avances, se garantir ou donner sa
garantie, de fournir des hypothèques et d'autres garanties ou de fournir des garanties personnelles
et commerciales à des personnes morales et à des sociétés ou à des particuliers, tant en garantie de
ses propres engagements qu'en garantie des engagements de ses propres dirigeants, de ses
partenaires, d'autres sociétés et de particuliers, y compris en hypothéquant ou en mettant en gage
ses actifs, y compris sa propre entreprise ; elle peut acheter, vendre, échanger, louer ou donner en
location tout bien meuble ou immeuble, prendre des titres commerciaux à escompte et, d'une
manière générale, effectuer toutes opérations commerciales et financières, au sens le plus large, à
l'exception de celles réservées par la loi aux banques de dépôts, aux détenteurs de dépôts à court
terme, aux caisses d'épargne, aux sociétés hypothécaires et aux sociétés de capitalisation;
- fournir des conseils de nature financière, technique, commerciale ou administrative, au sens le plus
large, y compris, entre autres, des conseils en matière de gestion générale, de marketing, de
politique financière et commerciale, de performance administrative et de services informatiques, de
politique des ressources humaines et de tout ce qui s'y rapporte directement ou indirectement, mais
à l'exclusion des conseils en matière de placements et d'investissements;
- fournir une assistance et des services, directement ou indirectement, dans les domaines de
l'administration et des finances, de la vente, de la production et de l'administration générale;
- la gestion de sociétés et d'associations, notamment la participation et l'assistance à la gestion, à
l'administration et à la direction de sociétés, quels que soient leur objet et leur activité, par l'exercice
d'un mandat ou d'une fonction qui peut être sous-traitée à un gestionnaire indépendant en vertu d'un
accord.
2. Gestion des biens mobiliers et immobiliers propres:
- la gestion de ses propres biens immobiliers, complète : la construction, le développement et la
gestion judicieuse d'un bien immobilier tant en Belgique qu'à l'étranger; toutes les opérations
relatives aux biens immobiliers et aux droits de propriété immobilière au sens large; l'achat et la
vente en pleine propriété et en usufruit et/ou en nue-propriété, l'échange, la construction (ou faire
construire), la rénovation (ou faire construire), l'entretien, la location, la mise à disposition, la
subdivision, la prospection et l'exploitation de biens immobiliers; la conception et le suivi de projets et
d'études relatifs aux biens immobiliers; l'achat et la vente, la location et la prise à bail de biens
mobiliers relatifs à l'aménagement et à l'équipement des biens immobiliers, ainsi que tous actes se
rapportant directement ou indirectement à ces biens et qui sont de nature à favoriser les revenus des
biens mobiliers et immobiliers;
- la création, le développement et la gestion prudente de son propre patrimoine mobilier; le
placement des fonds disponibles en biens mobiliers et en valeurs mobilières; toutes opérations
relatives aux biens et droits mobiliers de toute nature, telles que l'acquisition par souscription ou
achat, la réalisation, l'apport, la cession, la négociation et la gestion d'actions, d'options sur actions,
d'obligations, de certificats d'épargne, de produits dérivés ou d'autres valeurs mobilières, sous
quelque forme que ce soit, de personnes morales et de sociétés belges ou étrangères, existantes ou
à créer;
- la gestion, l'acquisition, l'achat, la vente, la location et le crédit-bail, le courtage et la représentation,
la conservation et la valorisation des biens mobiliers; le financement, la location, le crédit-bail de
biens mobiliers à des tiers, ainsi que tous les actes se rapportant directement ou indirectement à ces
biens qui sont de nature à favoriser les revenus des biens mobiliers, tels que l'entretien, la mise en
valeur, l'embellissement et la location de ces biens;
- demander des brevets ou d'autres droits de propriété intellectuelle sur les créations, inventions,
méthodes, stratégies et analyses qu'elle développe. La société peut librement transférer, vendre,
modifier ou louer ces droits à des tiers.
3. Dispositions particulières:
La liste ci-dessus n'est pas exhaustive, mais doit être interprétée dans le sens le plus large, afin que
la société puisse accomplir tous les actes qui peuvent contribuer de quelque manière que ce soit,
directement et indirectement, à la réalisation de son objet. Elle peut donc accomplir tous les actes de
nature commerciale, industrielle, civile, financière, administrative, immobilière ou mobilière qui sont
directement ou indirectement, en tout ou en partie, liés ou connexes à son objet, ou qui peuvent en
faciliter, en promouvoir et/ou en aider à en étendre la réalisation.
Si certaines des activités de la société sont réglementées par la loi, la société ne peut exercer ces
activités que dans la mesure où elle respecte la réglementation applicable, comme, par exemple, la
mise à disposition de la société de connaissances techniques et/ou autres, attestée par une ou
plusieurs attestations d'activité.
 
11. Assemblée générale – conditions d’admission – exercice du droit de vote :
L'assemblée générale ordinaire des associés aura lieu de plein droit chaque année le troisième
vendredi de juin à quinze heures soit au siège social soit en tout autre local désigné dans la
convocation.
Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable à la même heure.
Les convocations sont faites conformément à la loi. 
Chaque action confère une seule voix.
12. Procurations : 
Les administrateurs mandatent Titeca Accountancy SA, ayant son siège principal à 8800 Roeselare,
Heirweg 198, BCE 0882 371 584, tout mandataire ayant faculté de subrogation ou de substitution, à
l’effet de faire toutes les inscriptions à la   Banque-Carrefour des Entreprises, de procéder à toutes
sortes de modifications ou de radiations, d'accomplir les formalités d'inscription, de modification ou
de suppression auprès des diverses administrations fiscales et autres, et de signer à cet effet aussi
toutes les pièces et tous les actes, y compris tous les documents et formulaires destinés aux
guichets d’entreprise agréés, ainsi que l’exécution de toutes inscriptions et modifications au registre
UBO et la création et la gestion du registre des actions via l’application eStox.
13. Pièces déposées conjointement : expédition de l’acte constitutif – premiers statuts - rapport du
reviseur.
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE,
 Jean-Marc Vanstaen, Notaire