Ondernemingsnr 0476.540.511
Naam
LOVAFARMA	(voluit):
(verkort):
Rechtsvorm: besloten vennootschap
Parijsstraat 63	Volledig adres v.d. zetel:
3000 Leuven
Onderwerp akte : Buitengewone algemene vergadering - inbreng onroerend goed (zonder
uitgifte van aandelen)
Uittreksel van het proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering verleden voor notaris Michel Van
der Auwermeulen te Beveren dd. 13/12/2024, de besloten vennootschap LOVAFARMA met zetel te 3000 Leuven,
Parijsstraat 63, met éénparigheid van stemmen volgende besluiten heeft genomen:
Verslaggeving / Inbreng in natura (zonder uitgifte van aandelen)
Betreft: verhoging buiten kapitaal
Bijkomende inbreng in natura (zonder uitgifte van aandelen)
Besluiten van het controleverslag
Het controleverslag werd opgemaakt door de deskundige, zijnde:
L&S, Bedrijfsrevisoren BV met adres te 1731 Zellik, Kortemansstraat 2 /a, vertegenwoordigd door
Saskia Luteijn, bedrijfsrevisor.
Letterlijke weergave van de besluiten van het verslag:
6. CONCLUSIE
:Overeenkomstig artikel 5:133 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, brengen wij
aan het bestuursorgaan van de vennootschap Lovafarma BV verslag uit in het kader van onze
opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 25 november 2024.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van de inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
"Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura".
Inzake de inbreng in natura
:Overeenkomstig artikel 5:133 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen hebben wij de
hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in het bijzonder verslag van het
bestuursorgaan onderzocht en hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
y de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
y de door de partijen toegepaste waardering
de daartoe aangewende methodes van waardering.	7
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
·de waarde van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de bijkomende
inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld op voorwaarde van de terugbetaling van het krediet voor
de inbreng in natura.
Er bestaat een hypothecaire volmacht ten voordele van de KBC Bank voor een bedrag in hoofdsom
van € 165.000,00 gevestigd met akte verleden op 25 april 2019.
Uit de verkregen informatie blijkt dat het krediet waarvoor de hypothecaire volmacht werd genomen,
afgesloten door de heer Declerck Jean-Luc en mevrouw Hulsbosch Christiane, volledig werd
terugbetaald op 9 december 2024. Het akkoord tot waarborgvrijgave werd door de KBC Bank
gegeven op 25 november 2024 mits terugbetaling van de schuld. De formaliteiten van
waarborgvrijgave dienen nog doorgevoerd te worden.
Er worden geen aandelen toegekend als vergoeding van de inbreng in natura. Er zijn geen andere
bijzondere voordelen.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over
de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de
vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is ("no fairness opinion").
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de buitengewone
algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het verslag over te maken
aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering. Deze laattijdigheid
heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;	7
de beschrijving en de gemotiveerde waardering van de inbreng in natura; en	7
het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.	y
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van de inbreng in	ע
natura;
het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende	V
waarderingsmethodes;
de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de	7
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.	7
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen in het kader van de inbreng in natura voorgesteld aan de aandeelhouders en mag
niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Opgesteld te Zellik, 12 december 2024.
Opgemaakt te Zellik op 12 december 2024
L&S Bedrijfsrevisoren BV
vertegenwoordigd door Saskia Luteijn, Bedrijfsrevisor
Besluit - Inbreng natura (zonder uitgifte van aandelen)
1. De vergadering besluit tot verhoging van het eigen vermogen van de vennootschap door inbreng in natura van
onroerend goed, te volstorten.
2. De vergadering besluit geen aandelen uit te geven.
3. De vergadering keurt onderstaande inbrengverrichting goed.
1. Inbrenger (inschrijver)
1. de heer DECLERCK Jean-Luc Alfred Guy Ghislain, wonende te 3001 Leuven/Heverlee, Ijzerenmolenstraat 57,
2. mevrouw HULSBOSCH Christiane Maria Francine, wonende te 3000 Leuven, Mathildegang 19,
Hierna genoemd 'inbrenger'
2. Inbreng in natura
2.1. Inbrengverklaring
Declerck Jean-Luc & Hulsbosch Christiane (inbrenger) verklaren een onroerend goed te bezitten en dit onroerend
goed in te brengen in het vennootschapsvermogen.
Deze inbreng in natura is gewaardeerd op 210.000 EUR.
Voor deze inbreng worden geen aandelen uitgegeven.
De inbrengers ontvangen geen enkele vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng.
3. Verwezenlijking
3.1. Eigen vermogensrekening - Boeking
De inbrengen zullen worden geboekt op de eigen vermogensrekening van de vennootschap als volgt:
te boeken als beschikbaar vermogen: 210.000 EUR
3.2. Vaststelling
De vergadering stelt vast dat de inbrengen zijn verwezenlijkt én volledig volstort.
Na beraadslaging, werden door de vergadering alle besluiten genomen met éénparigheid van stemmen.
( ... )
VOLMACHTEN
Bijzondere volmacht wordt verleend aan:
ACCBEL BV, BTW BE 0700.905.964, RPR Brussel (Nederlandstalig), met kantoor te 1730 Asse, Nerviërsstraat
32, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling aan haar vertegenwoordigers en lasthebbers, die elk afzonderlijk
kunnen handelen.
Voor beredeneerd uittreksel (vóór registratie) (get.) Michel Van der Auwermeulen, notaris
Gelijktijdig neergelegd: afschrift akte, verslag bestuursorgaan, controleverslag, coördinatie statuten