Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : anversa development
(verkort) : anversa dvlp
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Reintjesbeek 25
 : 2930 Brasschaat
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Oprichting “ANVERSA DEVELOPMENT” BV
Uit een akte verleden voor Philippe Van den Kieboom, notaris met standplaats te Antwerpen, op 21
december 2022, eerstdaags neer te leggen ter registratie, blijkt dat:
De heer GOOSSENS Kristof José Jan en mevrouw VAN DEN BERGH Vicky Joseph Hortense,
samen wonende te 2930 Brasschaat, Reintjesbeek 25. 
Een besloten vennootschap hebben opgericht onder de naam “ANVERSA
DEVELOPMENT”, afgekort “ANVERSA DVLP”.
AANVANGSVERMOGEN - AANDELEN – INBRENG - VOLSTORTING – DEPONERING
Met een aanvangsvermogen van vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00).
Als vergoeding voor de inbreng van het aanvangsvermogen worden tweehonderdvijftig
(250) aandelen zonder vermelding van nominale waarde uitgegeven.
De oprichters verklaren dat op de tweehonderdvijftig (250) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van honderd euro (€ 100,00) per aandeel, als volgt:
    •  door de heer GOOSSENS Kristof José Jan: honderdvijfentwintig (125) aandelen, hetzij voor
twaalfduizend vijfhonderd euro (€ 12.500,00).
    •  door mevrouw VAN DEN BERGH Vicky Joseph Hortense: honderdvijfentwintig (125) aandelen,
hetzij voor twaalfduizend vijfhonderd euro (€ 12.500,00).
Hetzij in totaal tweehonderdvijftig (250) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
De oprichters verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort
werd door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijfentwintigduizend euro
(€ 25.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE29 7370 6693 2164
geopend namens de vennootschap in oprichting bij KBC BANK.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van vijfentwintigduizend
euro (€ 25.000,00).
ZETEL 
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het Nederlands taalgebied of in het
tweetalig gebied Brussel Hoofdstad, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die alle
machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te
doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
VOORWERP 
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in binnen- als buitenland:
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals aan-
0795206295
en verkoop, bouw, verbouwing, binnenhuisinrichting en decoratie, huur en verhuur, ruil, verkaveling
en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
beheer, het productief maken en/of de ontwikkeling van onroerende goederen of onroerende
zakelijke rechten;
    •  Ontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
    •  Ontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
    •  Ontwikkeling van niet-residentiele bouwprojecten;
    •  Ontwikkeling voor de bouw of de aanleg van: commerciele, en industriele centra, hotels,
industriezones en markten, enzovoort;
    •  Ontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
    •  Verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het
behoorlijk functioneren van de gebouwen;
    •  Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of
op contractbasis;
    •  Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
    •  Aan- en verkopen of verwerven in ruime zin van gronden en deze geschikt maken voor
exploitaties in diverse zin, waarbij ontginning, verwerking, storting en opslag mogelijk zijn;
    •  Alle activiteiten van een algemene bouwonderneming in de ruimste zin van het woord voor de
uitvoering van alle aannemingen van werken, eventueel in coordinatie met onderaannemers;
    •  onderneming voor renovatie- en restauratiewerken;
    •  monumentenzorg;
    •  algemene coordinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf en bouwpromotie;
    •  de studie en verwezenlijking van alle industriele en commerciele installaties;
    •  het uitoefenen van alle activiteiten in verband met bouwcoordinatie en veiligheidscoordinatie, in
de meest brede zin;
    •  de technische bijstand onder alle vormen en voornamelijk het ter beschikking stellen van
bevoegd personeel;
    •  fabricage, levering, plaatsing, onderhoud en herstelling van diverse structuren en materialen in
alle mogelijke constructies;
    •  alle werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
    •  Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enzovoort);
    •  Leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen;
    •  Uitwerking en realisatie van projecten op het gebied van de elektriciteit en elektronica;
    •  Machine- en werktuigbouw, industriele systeemontwikkeling, veiligheid, enzovoort;
    •  Industriele vormgeving, Uitwerking van projecten op het gebied van klimaatbeheersing,
koeltechniek, zuivering en voorkomen van pollutie, akoestiek, enzovoort
    •  Uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de wegen
waterbouw en het verkeer;
    •  Geologisch onderzoek en prospectie: metingen en waarnemingen van de aardoppervlakte om
informatie te verkrijgen over aardstructuren en aanwezigheid van aardolie, aardgas, mineralen en
grondwater;
    •  Geodetisch onderzoek: hydrografisch onderzoek, onderzoek van de bodemstructuur,
grensonderzoek, cartografie en informatie over de ruimtelijke ordening, inclusief luchtfotografie,
enzovoort;
    •  Proefboren, gericht boren en bijboren met betrekking tot de aardolie- en aardgaswinning;
    •  Sorteren, schoonmaken en verbrijzelen van overig afval voor de productie van secundaire
grondstoffen;
    •  Onderneming voor het boren en aanleggen van waterputten;
    •  Bouwrijp maken van terreinen;
    •  Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven
en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
    •  Verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen;
    •  Drainage van land- en bosbouwgrond;
    •  Ruimen van bouwterreinen;
    •  Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden zoals isolatie van woningen en dergelijke meer;
    •  Tuinaanleg;
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen.
    •  Elke aan- en verkoopverrichting, huur en verhuur in verband met meubelen, kunstwerken,
planten, alle goederen en materialen voor inrichting van (onroerende) goederen en installaties en het
uitvoeren van de inrichting zelf.
    •  Aankoop, verkoop, verhuur, leasing, renting, huur op korte en lange termijn, vervaardiging van
voertuigen, materialen, machines, werktuigen en andere roerende goederen;
    •  Verhuur van installaties, machines en werktuigen, met of zonder bedieningspersoneel;
    •  verhuur van voertuigen;
    •  vervoer van personen en goederen;
    •  Handelsbemiddeling in machines, apparaten en werktuigen voor de industrie en in schepen en
luchtvaartuigen;
    •  Handelsbemiddeling in machines en uitrusting voor nijverheid en in schepen en luchtvaartuigen;
    •  Handelsbemiddeling in machines voor de bouwnijverheid;
    •  Handelsbemiddeling in goederen, algemeen assortiment;
    •  Verhuizing van het meubilair van particulieren, kantoren, werkplaatsen of fabrieken; 
    •  Meubelbewaarplaatsen;
    •  Levering van meubels en huishoudapparaten;
    •  Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, prive- personen en instellingen
voornamelijk doch niet uitsluitend op vlak van management, marketing, productie en ontwikkeling,
processing, secretariaat, administratie, financieel beheer en het besturen van vennootschappen, dit
alles in de meest ruime betekenis. 
    •  Verlenen van advies op het gebied van beveiliging aan het bedrijfsleven en aan de overheid;
    •  Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie en dergelijke meer;
    •  Managementactiviteiten van holdings;
    •  Adviesbureau op het gebied van public relations en communicatie; 
    •  Marketingactiviteiten;
    •  Ontwerpen en voeren van reclame- en promotiecampagnes voor derden via de verschillende
media;
    •  Ontwerpen en plaatsen van buitenreclame: reclameborden en -panelen, lichtkranten en
neonreclame, aanbrengen van reclame op bussen, enzovoort;
    •  Ontwerpen van publicitaire teksten en slogans (copywriters);
    •  Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficientie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, berekenen
van kosten en baten van de voorgestelde maatregelen, enzovoort;
    •  Organisatie van congressen en beurzen; 
    •  Algemene audit-activiteiten;
    •  Overige zakelijke dienstverlening;
    •  Managementactiviteiten van holdings : tussenkomen in het (dagelijks) bestuur,
vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit van of controle over het kapitaal/de
stemrechten, enzovoort;
Deze opsomming is niet limitatief en moet verstaan worden in de meest uitgebreide zin.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere vennootschappen en ondernemingen. De
vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in
andere vennootschappen of ondernemingen. 
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan ten gunste van de vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en
verenigingen waarin zij een belang of deelneming heeft, eveneens voorschotten toestaan en
kredieten verlenen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen alsook managementactiviteiten verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband met haar voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten
dele te vergemakkelijken of uit breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar
bevorderend zijn.
De vennootschap zal zich evenwel dienen te onthouden van activiteiten die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan de wettelijke eisen voldoet om de
gewenste activiteiten te mogen uitoefenen.
DUUR 
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
BESTUUR 
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Het bestuursorgaan mag alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van
het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van het bestuursorgaan aan
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. De enige
bestuurder dan vertegenwoordigt alsdan de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Als er twee of meerdere bestuurders zijn, dan vertegenwoordigt iedere bestuurder de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Als er twee of meerdere bestuurders zijn én de algemene vergadering een collegiaal bestuursorgaan
zou inrichten, dan wordt de vennootschap vertegenwoordigd door het collegiaal bestuursorgaan
handelend bij meerderheid van haar leden.
Het bestuursorgaan kan bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Gedelegeerd bestuurder
In geval de algemene vergadering een collegiaal bestuursorgaan zou inrichten, dan kan het
bestuursorgaan één of meer van zijn leden aanduiden als gedelegeerd bestuurder. 
Het bestuursorgaan kan de gedelegeerd bestuurder op elk ogenblik ontslaan.
De gedelegeerd bestuurder kan alleen en afzonderlijk optreden in naam en voor rekening van de
vennootschap, zowel voor zaken van dagelijks bestuur als voor zaken die het dagelijks bestuur
overtreffen.
De gedelegeerd bestuurder kan bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Dagelijks bestuurder
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, het bestuur van één of meer
sectoren van haar activiteiten, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap wat het dagelijks
bestuur aangaat, opdragen aan één of meer bestuurders, directeurs of volmachtdragers, natuurlijke
personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur.
Naargelang het benoemingsbesluit van het bestuursorgaan zullen deze elk alleen en afzonderlijk,
dan wel gezamenlijk of als college optreden.
Het dagelijks bestuur omvat alle handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, evenals de handelingen en de beslissingen
die om reden van het minder belang dat ze vertonen of omwille van hun spoedeisend karakter de
tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
Het bestuursorgaan is belast met het toezicht op de dagelijks bestuurders.
Het bestuursorgaan kan de dagelijks bestuurders op elk ogenblik ontslaan.
De bepaling dat het dagelijks bestuur wordt opgedragen aan een of meer personen die elk alleen,
gezamenlijk of als college optreden, kan aan derden worden tegengeworpen onder de voorwaarden
bepaald in artikel 2:18 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
De beperkingen aan de vertegenwoordigingsbevoegdheid van het orgaan van dagelijks bestuur
kunnen aan derden echter niet worden tegengeworpen, ook al zijn ze openbaar gemaakt.
ALGEMENE VERGADERING 
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de derde vrijdag van de maand juni om 16.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en om er het stemrecht uit te oefenen, dient
een aandeelhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de aandeelhouder moet als zodanig ingeschreven zijn in het aandelenregister;
    •  de rechten verbonden aan de aandelen van de aandeelhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BOEKJAAR 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
VERDELING 
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Interimdividenden
Binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen kan het bestuursorgaan overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
VERDELING NETTO PROVENU NA ONTBINDING EN VEREFFENING 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN 
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 2930 Brasschaat, Reintjesbeek 25.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar gaat in vanaf heden en wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend
drieëntwintig.
Eerste jaarvergadering
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar tweeduizend vierentwintig.
Benoeming van bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2). De bestuurders vormen geen
collegiaal bestuursorgaan.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur: 
Voornoemde heer GOOSSENS Kristof José Jan;
Voornoemde mevrouw VAN DEN BERGH Vicky Joseph Hortense.
Die verklaren dit mandaat te aanvaarden en niet getroffen te zijn door een maatregel die zich
daartegen verzet.
De bestuurders zullen de bevoegdheden hebben omschreven in voormelde statuten.
hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Benoeming gedelegeerd bestuurder
Niet van toepassing.
Benoeming dagelijks bestuurder
Het bestuursorgaan besluit het aantal dagelijks bestuurders vast te stellen op nul (0).
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de oprichters
op dit moment geen commissaris te benoemen.
Volmachten
De comparanten verklaren bij deze alle nodige en nuttige volmacht te verlenen aan:
De besloten vennootschap “EY ACCOUNTANTS”, De Kleetlaan 2 te 1831 Diegem,
ondernemingsnummer 0423.360.260 vertegenwoordigd door Mark Feremans, Philippe Verhoeven of
Stefan Joos, met recht van indeplaatsstelling.
Om in haar naam te handelen en haar te vertegenwoordigen bij het rechtspersonenregister, de
ondernemingsloketten en de btw-administratie teneinde daar een verzoek om wijziging van de
inschrijving van de vennootschap neer te leggen of publicaties te verrichten in het Belgisch
Staatsblad en om dienvolgens alle formulieren in te vullen, te ondertekenen en neer te leggen, alle
verklaringen te doen, en in het algemeen, alles te doen dat nodig of nuttig zou zijn voor de uitvoering
van het huidig mandaat, zo nodig er bekrachtiging van belovend.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Philippe Van den Kieboom
Neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte.