Ondernemingsnr : 0402 748 948
Naam
(voluit) : ROESELAARS BOUW EN BETONBEDRIJF
(verkort) :
Rechtsvorm : besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Eugeen Van Oyestraat 11, 8800 Roeselare (Rumbeke)
Onderwerp akte : MET FUSIE DOOR OVERNEMING GELIJKGESTELDE VERRICHTING
OVERNAME DOOR URSA VAN IMMOBILIERE VERSTRAETE EN
ROESELAARS BOUW EN BETONBEDRIJF
Uit een akte verleden voor notaris Peter Verstraete, met standplaats te Roeselare, op 30 januari 2025,
neergelegd ter registratie, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de enige aandeelhouder van
de besloten vennootschap ROESELAARS BOUW EN BETONBEDRIJF, met zetel te 8800 Roeselare
(Rumbeke), Eugeen Van Oyestraat 11, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent (afdeling Kortrijk)
met ondernemingsnummer 0402.748.948, onder meer heeft besloten:
BERAADSLAGINGEN EN BESLUITEN
EERSTE BESLUIT
1/ ( ... )
De voorzitter van de algemene vergadering geeft een korte samenvatting van het fusievoorstel, waarin
voorgesteld wordt dat de besloten vennootschap ROESELAARS BOUW EN BETONBEDRIJF door fusie
overgenomen wordt door de naamloze vennootschap URSA.
2/ ( ... )
De algemene vergadering van de besloten vennootschap ROESELAARS BOUW EN BETONBEDRIJF
besluit de vennootschap te ontbinden, zonder vereffening, met het oog op voornoemde fusie met de naamloze
vennootschap URSA.
TWEEDE BESLUIT
1/ De algemene vergadering van de overnemende vennootschap URSA besluit tot fusie door overneming
van het vermogen van de over te nemen vennootschappen IMMOBILIERE VERSTRAETE en ROESELAARS
BOUW EN BETONBEDRIJF.
Bijgevolg gaat het gehele vermogen van de over te nemen vennootschappen IMMOBILIERE
VERSTRAETE en ROESELAARS BOUW EN BETONBEDRIJF met alle rechten en plichten, onder algemene
titel over op de overnemende vennootschap.
Vermits de naamloze vennootschap URSA houdster is van alle aandelen van de overgenomen
vennootschappen, worden de aandelen van de overgenomen vennootschappen vernietigd.
Alle rechten en plichten en verbintenissen ontstaan vanaf 1 april 2024, worden boekhoudkundig geacht te
zijn verricht voor rekening van de overnemende vennootschap.
2/ Tengevolge van de fusie door overneming gaat, zoals voorzegd, het ganse vermogen van de naamloze
vennootschap IMMOBILIERE VERSTRAETE en de besloten vennootschap ROESELAARS BOUW EN
BETONBEDRIJF, zoals hierna beschreven, over op de overnemende vennootschap, de naamloze
vennootschap URSA.
ALGEMENE VOORWAARDEN VAN DE OVERGANG
De overgang van geheel het vermogen van de overgenomen vennootschappen op de overnemende
vennootschap bevat tevens hun activiteiten met de daaraan verbonden vergunningen, erkenningen, het
voordeel van de bedrijfsorganisatie, hun boekhoudingen, hun clientèle, kortom alle immateriële bestanddelen
eigen aan hun ondernemingen en verbonden aan hun handelszaken.
De vermogensovergang die geschiedt bij wijze van overgang onder algemene titel omvat alle lopende
overeenkomsten die de overgenomen vennootschappen hebben aangegaan evenals de intellectuele
eigendom van de overgenomen vennootschappen en alle daaraan verbonden rechten.
Deze verbintenissen, ongeacht met wie ze zijn afgesloten, ook deze aangegaan met de overheid, en
tegenover hun eigen organen, aangestelden, personeel en vennoten, gaan onverkort over op de
overnemende vennootschap met alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder dat, met
worden vervuld dan de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking van het fusiebesluit om deze overgang aan
éénieder tegenstelbaar te maken.
De archieven van de overgenomen vennootschappen omvatten alle wettelijke boeken en bescheiden en
worden vanaf heden door de overnemende vennootschap in de zetel bewaard.
De zekerheden en waarborgen verbonden aan de door de overgenomen vennootschappen opgenomen
verbintenissen blijven onverkort behouden.
De overnemende vennootschap treedt in de rechten en plichten van de overgenomen vennootschappen
verbonden aan haar handelszaken.
ONROERENDE GOEDEREN
De overgenomen vennootschap ROESELAARS BOUW EN BETONBEDRIJF is eigenaar van hierna
vermelde onroerende goederen, welke krachtens de goedkeuring van de fusie overgaan op de overnemende
vennootschap:
BESCHRIJVING ONROERENDE GOEDEREN
Goederen gelegen te Roeselare
STAD ROESELARE - derde afdeling
In een appartementsgebouw genaamd Residentie "De Bosrand" op een perceel grond gelegen aan de
Meensesteenweg 16/28, kadastraal bekend volgens titel sectie C, nummer 1484/T en volgens recent
kadastraal uittreksel sectie C, nummer 1484T P0000, met een oppervlakte van tien aren zestien centiaren
(10a 16ca):
De garagebox aangeduid met het kenmerk "garagebox 24", gelegen in de kelderverdieping, bereikbaar via
de toegangshelling naar en van het gelijkvloers, en omvattend:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke garageruimte met kantelpoort.
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
tweeëndertig/tienduizendsten (32/10.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 1484T P0081.
Een berging, genummerd "B/3", gelegen in de kelderverdieping van blok A, omvattend de eigenlijke
bergingsruimte met toegangsdeur.
Kadastraal bekend onder nummer 1484T P0082.
Een berging, genummerd "B/4", gelegen op het gelijkvloers van blok A, omvattend de eigenlijke
bergingsruimte met toegangsdeur.
Kadastraal bekend onder nummer 1484T P0083.
( ... )
STAD ROESELARE - vierde afdeling
In een gebouwencomplex genaamd Residentie "Park Sebastiaan" op een perceel grond gelegen aan de
Kattenstraat 128, kadastraal bekend, volgens titel sectie D, nummer 963C5 P0000, en volgens recent
kadastraal uittreksel sectie D, nummer 963G6 P0000, met een oppervlakte van zes aren zevenenzeventig
centiaren (6a 77ca):
De garagebox genummerd "G1", centraal gelegen op het perceel, van links naar rechts, omvattend:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke garageruimte met haar poort.
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
tien/duizendsten (10/1.000sten) in de algemene gemene delen van het gebouw, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 963G6 P0001.
De garagebox genummerd "G2", centraal gelegen op het perceel, van links naar rechts, omvattend:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke garageruimte met haar poort.
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
tien/duizendsten (10/1.000sten) in de algemene gemene delen van het gebouw, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 963G6 P0002.
De garagebox genummerd "G4", centraal gelegen op het perceel, van links naar rechts, omvattend:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke garageruimte met haar poort.
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
tien/duizendsten (10/1.000sten) in de algemene gemene delen van het gebouw, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 963G6 P0004.
De garagebox genummerd "G5", achteraan gelegen op het perceel, van links naar rechts, omvattend:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke garageruimte met haar poort.
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
tien/duizendsten (10/1.000sten) in de algemene gemene delen van het gebouw, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 963G6 P0005.
De garagebox genummerd "G6", achteraan gelegen op het perceel, van links naar rechts, omvattend:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke garageruimte met haar poort.
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
tien/duizendsten (10/1.000sten) in de algemene gemene delen van het gebouw, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 963G6 P0006.
De garagebox genummerd "G7", achteraan gelegen op het perceel, van links naar rechts, omvattend:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke garageruimte met haar poort.
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
tien/duizendsten (10/1.000sten) in de algemene gemene delen van het gebouw, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 963G6 P0007.
De garagebox genummerd "G8", achteraan gelegen op het perceel, van links naar rechts, omvattend:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke garageruimte met haar poort.
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
tien/duizendsten (10/1.000sten) in de algemene gemene delen van het gebouw, waaronder de grond.
Kadastraal bekend onder nummer 963G6 P0008.
( ... )
STAD ROESELARE - vierde afdeling
In een loodsen- en garagecomplex, bestaande uit 9 loodsen, 10 parkeerplaatsen, 8 garages, 1
elektriciteitsdistributiecabine, 1 tellerlokaal en een toegangsweg met manoeuvreerruimte, gelegen aan de
Hoogleedsesteenweg 45+:
De garages met het kenmerk "G3", "G4", "G5", "G6", "G7", "G8", "G9" en "G10" op en met grond en
aanhorigheden, gelegen aan de Hoogleedsesteenweg 45+, kadastraal bekend, volgens titel sectie D,
nummers 924E6 P0001, 924K6 P0000, 924L6 P0001 en deel van nummers 924M7 P0001, 924W5 P0000,
936F P0001 en volgens recent kadastraal uittreksel sectie D, nummer 924C8 P0000, met een oppervlakte van
één are dertig centiaren (1a 30ca).
Aan deze garages zijn acht/zesendertigste (8/36ste) delen in de gemeenschappelijke delen verbonden.
Een lokaal bestemd om als elektriciteitsdistributiecabine te dienen op en met grond en aanhorigheden,
gelegen aan de Hoogleedsesteenweg 45+, kadastraal bekend, volgens titel sectie D, deel van nummer 924L6
P0001 en volgens recent kadastraal uittreksel sectie D, nummer 1331A P0000, met een oppervlakte van
twintig centiaren (20ca).
Aan deze "cabine" zijn geen aandelen in de gemeenschappelijke delen verbonden.
De parkeerplaats met het kenmerk "P6", gelegen aan de Hoogleedsesteenweg vóór de loods met nummer
"6", kadastraal bekend, volgens titel sectie D, deel van nummer 924W5 P0000 en volgens recent kadastraal
uittreksel sectie D, nummer 1331E2 P0000, met een oppervlakte van tien centiaren (10ca).
Aan deze parkeerplaats is één/zesendertigste (1/36ste) deel in de gemeenschappelijke delen verbonden.
De parkeerplaats met het kenmerk "P10", gelegen net vóór de parkeerplaats "P9" gezien vanuit de
Hoogleedsesteenweg, kadastraal bekend, volgens titel sectie D, deel van nummer 924L6 P0001 en volgens
recent kadastraal uittreksel sectie D, nummer 1331K2 P0000, met een oppervlakte van vijftien centiaren
(15ca).
Aan deze parkeerplaats is één/zesendertigste (1/36ste) deel in de gemeenschappelijke delen verbonden.
De loods met het nummer "6" op en met grond en aanhorigheden, gelegen aan de Hoogleedsesteenweg
45+, kadastraal bekend, volgens titel sectie D, deel van nummer 924K6 P0000 en volgens recent kadastraal
uittreksel sectie D, nummer 1331S P0000, met een oppervlakte van drie aren elf centiaren (3a 11ca).
Aan deze loods zijn twee/zesendertigste (2/36ste) delen in de gemeenschappelijke delen verbonden.
Eén/derde (1/3de) gedwongen onverdeelde mede-eigendom in het gemeenschappelijk tellerlokaal
(opgesplitst in een tellerruimte voor het water en een tellerruimte voor de elektriciteit), op en met grond en
aanhorigheden, gelegen aan de Hoogleedsesteenweg 45+, kadastraal bekend, volgens titel sectie D,
nummers 924E6 P0001, 924K6 P0000, 924L6 P0001 en deel van nummers 924M7 P0001, 924W5 P0000,
936F P0001 en volgens recent kadastraal uittreksel sectie D, nummer 1331L2 P0000, met een oppervlakte
van twintig centiaren (20ca).
Eén/derde (1/3de) gedwongen onverdeelde mede-eigendom in de gemeenschappelijke toegangsweg met
manoeuvreerruimte, gelegen aan de Handboogstraat, kadastraal bekend, volgens titel sectie D, nummers
924E6 P0001, 924K6 P0000, 924L6 P0001 en deel van nummers 924M7 P0001, 924W5 P0000, 936F P0001
en volgens recent kadastraal uittreksel sectie D, nummer 1331X P0000, met een oppervlakte van zes aren
achttien centiaren (6a 18ca).
Eén/derde (1/3de) gedwongen onverdeelde mede-eigendom in de gemeenschappelijke toegangsweg met
manoeuvreerruimte, gelegen aan de Hoogleedsesteenweg, kadastraal bekend, volgens titel sectie D,
nummers 924E6 P0001, 924K6 P0000, 924L6 P0001 en deel van nummers 924M7 P0001, 924W5 P0000,
936F P0001 en volgens recent kadastraal uittreksel sectie D, nummer 1331Y P0000, met een oppervlakte van
twee aren eenendertig centiaren (2a 31ca).
Vijf/twaalfden (5/12den) gedwongen onverdeelde mede-eigendom in de gemeenschappelijke
toegangsweg met manoeuvreerruimte, gelegen aan de Hoogleedsesteenweg, kadastraal bekend, volgens titel
sectie D, nummers 924E6 P0001, 924K6 P0000, 924L6 P0001 en deel van nummers 924M7 P0001, 924W5
P0000, 936F P0001 en volgens recent kadastraal uittreksel sectie D, nummer 924A8 P0000, met een
oppervlakte van negentien centiaren (19ca).
( ... )
De overnemende vennootschap verklaart volkomen kennis te hebben van de aard, de omvang, de
werkelijkheid en de waarde van de hoger beschreven ingebrachte onroerende goederen, die zich van nu af ter
beschikking van de overnemende vennootschap bevinden, er geen verdere beschrijving van te verlangen en
de optredende notaris te ontslaan van elke rechtvaardiging terzake.
VOORWAARDEN VAN DE OVERGANG VAN DE ONROERENDE GOEDEREN
1/ De goederen worden door de overnemende vennootschap overgenomen in de staat waarin zij zich
thans bevinden zonder verhaal tegen de overgenomen vennootschap om welke reden het ook moge wezen,
: zonder waarborg inzake zichtbare en verborgen gebreken, met alle heersende en lijdende, zichtbare en
onzichtbare, gekende en ongekende erfdienstbaarheden waarmee zij zouden kunnen bevoor- of benadeeld
zijn, onverminderd het recht van de overnemende vennootschap om de ene te doen gelden en zich tegen de
andere te verzetten doch op haar kosten en op eigen risico.
De overgenomen vennootschap verklaart hieromtrent uitdrukkelijk te verwijzen naar de voorwaarden en
: bedingen in de eigendomstitels. De overnemende vennootschap wordt gesubrogeerd in alle rechten en
: verplichtingen voortvloeiend uit de in voormelde akten vervatte bedingen voor zover deze thans nog van
toepassing zijn.
( ... )
A. Verwerking van de vermogensovergang in de boekhouding van de overnemende vennootschap.
De diverse vermogenbestanddelen van de overgenomen vennootschappen als hiervoor omschreven
worden in de boekhouding van de overnemende vennootschap opgenomen in vervanging van de aandelen
van de overgenomen vennootschappen, die naar aanleiding van deze fusie vernietigd worden.
B. Vaststelling van de verdwijning van de overgenomen vennootschappen.
De voorzitter van de algemene vergadering van de drie vennootschappen verzoekt mij, notaris, vast te
stellen dat vermits zowel de algemene vergaderingen van de overgenomen vennootschappen als de
algemene vergadering van de overnemende vennootschap, voornoemd fusievoorstel hebben goedgekeurd,
de overgenomen vennootschappen op heden ophouden te bestaan.
DERDE BESLUIT - Vaststelling beeindiging bestuursmandaten - Kwijting
( ... )
Ingevolge de ontbinding zonder vereffening van de overgenomen vennootschap ROESELAARS BOUW
EN BETONBEDRIJF vervallen de bestuursmandaten in deze vennootschap op heden.
Bij afzonderlijke stemming besluit de vergadering van de overnemende vennootschap kwijting te verlenen
aan de bestuurders van de overgenomen vennootschappen voor de uitoefening van hun mandaat sinds hun
benoeming in die functie.
VIERDE BESLUIT - Opdracht - Volmacht
De vergadering geeft opdracht en volmacht aan de bestuurders van de overnemende vennootschap tot
uitvoering van de genomen besluiten en volmacht aan de instrumenterende notaris om over te gaan tot het
opmaken, ondertekenen en neerleggen op de griffie van de ondernemingsrechtbank van de gecoördineerde
tekst der statuten.
V. EINDVERKLARINGEN
1/ De voorzitter van de vergadering van de respectieve vennootschappen, samen met ondergetekende
notaris, stellen vast dat alle punten van de agenda besproken zijn en dat hierover werd besloten met
éénparigheid van stemmen binnen elke algemene vergadering.
2/Ondergetekende notaris stelt bijgevolg vast dat de fusie door overneming door de overnemende
vennootschap URSA van de naamloze vennootschap IMMOBILIERE VERSTRAETE en de besloten
vennootschap ROESELAARS BOUW EN BETONBEDRIJF verwezenlijkt is en dat de overgenomen
vennootschappen definitief opgehouden hebben te bestaan.
3/ Ondergetekende notaris wijst er evenwel op dat schuldeisers van elke vennootschap zekerheid kunnen
eisen, uiterlijk tot twee maanden na bekendmaking van de fusie in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
VOOR GELIJKLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd:	:
-Afschrift van het proces-verbaal van 30.01.2025	:
Notaris Peter Verstraete