Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Het Fundament
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 1700 Dilbeek, Nieuwe Wolsemlaan 16
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte, verleden voor notaris Koen Diegenant, te Halle (Buizingen), op 2 april 2012, 
neergelegd ter registratie, dat :
1. de heer VAN SCHEPDAEL, Ulrik Cyrille Jozef, geboren te Ninove op 31 mei 1971 en zijn echtgenote, 
2. mevrouw QUAGHEBEUR, Grietje Annie Felicia, geboren te Gent op 7 december 1971, 
samen wonende te 1700 Sint-Martens-Bodegem, Nieuwe Wolsemlaan 16;
3. de heer VAN SCHEPDAEL, Marc Theophile Antoine, geboren te Ninove op 13 november 1949, en zijn 
echtgenote, 
4. mevrouw RINGOET, Jozefina Magdalena, geboren te Anderlecht op 15 april 1949, 
samen wonende te 1700 Sint-Martens-Bodegem, Poverstraat 52.
een vennootschap hebben opgericht die de volgende statuten heeft aangenomen:
Artikel 1.- RECHTSVORM - NAAM.
De vennootschap is een commerciële vennootschap onder de rechtsvorm van een Besloten vennootschap 
met beperkte aansprakelijkheid. 
Zij draagt de benaming «Het Fundament».
Artikel 2.- ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1700 Dilbeek, Nieuwe Wolsemlaan 16.
Deze mag worden overgebracht naar iedere andere plaats in België, bij beslissing van het bestuursorgaan, 
mits inachtneming van de taalwetgeving. 
Artikel 3.- DOEL
De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, in eigen naam en voor eigen rekening, alsook 
in naam van en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden:
1. Onderneming in onroerende goederen, welke ondermeer omvat: de verwerving, de vervreemding, het 
beheer, de borgstelling, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de huur en verhuur, het doen bouwen en 
verbouwen, de procuratie en het makelen in onroerende goederen, evenals alle welkdanige onroerende 
verhandelingen in de meest brede zin, met inbegrip van onroerende leasing.
2. De restauratie, verbouwing en verfraaiing van onroerend goed, evenals de verhuur en 
terbeschikkingstelling van onroerend goed en de uitbating van onroerend goed voor horeca, diensten en andere 
doeleinden.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van 
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen 
handelszaak.
De vennootschap kan optreden als bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar van andere 
vennootschappen.
Dit alles in de meest ruime zin.
Bovenstaande lijst is opsommend, maar zeker niet beperkend
Daartoe mag de vennootschap alle roerende en onroerende (inclusief het ter beschikking stellen van activa 
(en dragen van erop betrekking hebbende kosten) aan zaakvoerders en/of werknemers als manier om hen te 
verlonen), financiële, industriële en commerciële handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel 
of gedeeltelijk, verband houden met het doel van de vennootschap of de verwezenlijking ervan kunnen 
vergemakkelijken of helpen uitbreiden, zowel in België als in het buitenland.
Zij mag deelnemen door inbreng, fusie, inschrijving of anderszins in alle bestaande of nog op te richten 
vennootschappen of ondernemingen met een gelijkaardig of aanverwant doel.
Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel, of wat van aard is de 
verwezenlijking ervan te bevorderen.
Artikel 5.- KAPITAAL.
0844922260
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt vijftigduizend euro (50.000 EUR).
Het wordt vertegenwoordigd door zeshonderd aandelen op naam, zonder nominale waarde, die ieder 
één/zeshonderdste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Op de kapitaalaandelen wordt als volgt in geld ingeschreven:
- door de heer Ulrik Van Schepdael, voornoemd sub 1., ten belope van honderdvijftig aandelen, hetzij voor 
een bedrag van twaalfduizend vijfhonderd euro, welke hij volledig heeft volstort in geldspeciën;
- door mevrouw Grietje Quaghebeur, voornoemd sub 2., ten belope van honderdvijftig aandelen, hetzij voor 
een bedrag van twaalfduizend vijfhonderd euro, welke zij volledig heeft volstort in geldspeciën;
- door de heer Marc Van Schepdael, voornoemd sub 3., ten belope van honderdvijftig aandelen, hetzij voor 
een bedrag van twaalfduizend vijfhonderd euro, welke hij volledig heeft volstort in geldspeciën; 
- door mevrouw Jozefina Ringoet, voornoemd sub 4., ten belope van honderdvijftig aandelen, hetzij voor 
een bedrag van twaalfduizend vijfhonderd euro, welke zij volledig heeft volstort in geldspeciën.
totaal: zeshonderd aandelen.
De inschrijvers verklaren en erkennen dat ieder aandeel waarop door hen werd ingeschreven, volledig 
volstort is.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van vijftigduizend euro.
Artikel 11.- JAARVERGADERING - BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING.
De jaarvergadering zal gehouden worden de laatste woensdag van de maand juni, om 10 uur. 
Indien die dag een feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel 23 van 
deze statuten, dient de vennootschap het rondschrijven met vermelding van de agenda en de voorstellen van 
besluit, getekend en goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te ontvangen op de statutair bepaalde dag 
voor het houden van de jaarvergadering
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering van vennoten mag  bijeengeroepen worden telkens 
als het belang van de vennootschap zulks vereist.
Deze vergaderingen van vennoten mogen bijeengeroepen worden door het bestuursorgaan of de commis-
sarissen en moeten bijeengeroepen worden op aanvraag van de vennoten die één/vijfde van het 
maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen. De vergaderingen van vennoten worden gehouden op de zetel 
van de vennootschap of op iedere andere plaats in de oproepingsbrief medegedeeld.
Artikel 12.- OPROEPINGEN
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, 
de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris worden per aangetekende brief, tenzij de 
bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd om de oproeping via een ander 
communicatiemiddel te ontvangen, vijftien dagen vóór de vergadering, uitgenodigd. De brief vermeldt de 
agenda.
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, 
de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris die aan de vergadering deelnemen of er zich 
doen vertegenwoordigen, worden als regelmatig opgeroepen beschouwd. De voormelde personen kunnen er 
tevens voor of na de bijeenkomst van de algemene vergadering, die zij niet bijwoonden, aan verzaken zich te 
beroepen op het ontbreken of de onregelmatigheid van de oproepingsbrief.
Artikel 13.- TER BESCHIKKING STELLEN VAN STUKKEN
Samen met de oproepingsbrief voor de algemene vergadering, wordt aan de vennoten, de commissarissen 
en de zaakvoerders een afschrift verzonden van de stukken, die hen krachtens het Wetboek van 
vennootschappen moeten ter beschikking worden gesteld.
Een afschrift van deze stukken wordt ook onverwijld en kosteloos gezonden aan de andere opgeroepen 
personen die erom verzoeken.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel 23 van 
deze statuten, dan zal het bestuursorgaan, samen met haar rondschrijven waarvan sprake in voormeld artikel, 
aan de vennoten en aan de eventuele commissarissen, een afschrift toezenden van de stukken, die hen 
krachtens het Wetboek van vennootschappen moeten ter beschikking worden gesteld.
Artikel 14.- VERTEGENWOORDIGING
Elke vennoot kan zich op de algemene vergadering van vennoten laten vertegenwoordigen door een 
volmachtdrager, die tevens vennoot is. De volmachten dienen een handtekening te dragen (met inbegrip van de 
digitale handtekening zoals bedoeld in artikel 1322, alinea 2 van het Burgerlijk Wetboek).
De volmachten dienen schriftelijk ter kennis te worden gebracht per brief, telefax, e-mail of enig ander 
middel vermeld in artikel 2281 van het Burgerlijk Wetboek en worden neergelegd op het bureau van de 
vergadering. Daarenboven mag de zaakvoerder eisen dat zij op de door hem aangeduide plaats worden 
neergelegd drie werkdagen voor de algemene vergadering.  
Zaterdagen, zondagen en wettelijke feestdagen worden voor de toepassing van dit artikel niet als 
werkdagen beschouwd.
Artikel 15. AANWEZIGHEIDSLIJST
Alvorens aan de vergadering deel te nemen, zijn de vennoten of hun volmachtdragers verplicht de aanwe-
zigheidslijst, met aanduiding van de naam, de voorna(a)m(en) en de woonplaats of de maatschappelijke bena-
ming en de statutaire zetel van de vennoten en van het aantal aandelen dat zij vertegenwoordigen, te onder-
tekenen.
Artikel 25.- BESTUURSORGAAN. 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet 
vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die 
belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de 
rechtspersoon. 
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels 
van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
Wordt benoemd tot statutaire zaakvoerder van de vennootschap:
- de heer Ulrik VAN SCHEPDAEL voornoemd,
hier aanwezig en die verklaart zijn mandaat te aanvaarden en die eveneens verklaart dat niets zich 
hiertegen verzet.
Artikel 26.- BESTUURSBEVOEGDHEID
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het 
doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen alleen de algemene 
vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en verder 
handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere 
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap.  Indien er meerdere zaakvoerders zijn, 
dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Artikel 27.- VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap jegens 
derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere volmacht 
aangestelde vertegenwoordiger.
Artikel 29.- BOEKJAAR - JAARREKENING - JAARVERSLAG.
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt het bestuursorgaan een inventaris, alsmede de jaarrekening 
bestaande uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting op.  Deze documenten worden overeenkomstig 
de wet opgesteld en neergelegd bij de Nationale Bank van België.
De jaarrekeningen worden met het oog op hun neerlegging geldig ondertekend door een zaakvoerder.
Het bestuursorgaan stelt bovendien jaarlijks een verslag op overeenkomstig artikel 95 en 96 van het 
Wetboek van vennootschappen. Het bestuursorgaan is evenwel niet gehouden tot het opstellen van een 
jaarverslag zolang de vennootschap beantwoordt aan de voorwaarden gesteld door artikel 94, eerste lid, 1 van 
het Wetboek van vennootschappen.
Artikel 30.- WINSTVERDELING
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten honderd afgenomen voor de 
vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke reserve 
één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het saldo 
van de nettowinst.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
VERKRIJGING VAN RECHTSPERSOONLIJKHEID
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2, paragraaf 4 van het Wetboek van vennootschappen 
rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte van onderhavige 
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, overeenkomstig artikel 68 van het 
Wetboek van vennootschappen.
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van heden en zal worden afgesloten op 31 december 
2013.
EERSTE JAARVERGADERING
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2014.
OVERNAME VERBINTENISSEN
De comparanten verklaren bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen dat de 
vennootschap alle verbintenissen overneemt, bekrachtigt en uitvoert die voor rekening en ten name van de 
vennootschap in oprichting zijn aangegaan, inzonderheid de aankoop van volgend onroerend goed:
GEMEENTE DILBEEK – ZEVENDE AFDELING – SINT-MARTENS-BODEGEM
Een gebouw (oud-gemeentehuis) met aanhorigheden, op en met grond, gelegen Kerkberg 5/7, 
gekadastreerd volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger, sectie C, nummer 31/T, voor 
een oppervlakte van twee aren dertig centiaren (2a 30ca) en volgens hierna vermelde meting van twee aren 
vierentwintig centiaren (2a 24ca), zijnde het lot 1 van het aan het proces-verbaal van toewijs aangehechte 
metingsplan.
OORSPRONG VAN EIGENDOM
De heer Ulrik Van Schepdael, voornoemd, heeft als promotor van de bij onderhavige akte opgerichte 
vennootschap het hiervoor beschreven onroerend goed aangekocht, ingevolge proces-verbaal van definitieve 
toewijs na hoger bod, volgend op een openbare verkoop gehouden ten verzoeke van de Gemeente Dilbeek, te 
Dilbeek, opgesteld door ondergetekende notaris Diegenant op 27 februari 2012, over te schrijven op het 
zevende hypotheekkantoor te Brussel.
Door onderhavige overname en bekrachtiging van verbintenissen volgend uit voormeld proces-verbaal van 
definitieve toewijs, wordt de bij deze akte opgerichte vennootschap geacht eigenaar te zijn van voormeld goed 
vanaf de datum van voormeld proces-verbaal van toewijs.
VOLMACHT RECHTSPERSONENREGISTER EN KRUISPUNTBANK VAN ONDERNEMINGEN
De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan Fiskuvan, te Liedekerke, vertegenwoordigd door de heer 
Kurt Vannieuwenhuysen, evenals aan zijn bedienden, aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot 
indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de formaliteiten bij het rechtspersonenregister en, desgevallend, 
alsook bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving van de gegevens in de Kruispuntbank van 
Ondernemingen, te verzekeren.
- voor eensluidend analytisch uittreksel –
Tegelijk neergelegd: uitgifte van de akte
Dit uittreksel werd afgeleverd voor registratie, enkel met het oog op de neerlegging ter griffie van de
rechtbank van koophandel ter vervulling van de wettelijke formaliteiten.
Koen Diegenant,
Notaris.