Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JOR ART
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Koningin Astridlaan 59 bus A
 : 1780 Wemmel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Bruno PIRARD, te Zinnik, op 21 april 2021, ter registratie
aan te bieden, dat er door :
1. De Heer FOZECO Gheorghe, geboren te Skadovka (Oekraïne), op 23 augustus 1984 , van
roemeense nationaliteit, wonende te 7911 Frasnes-lez-Anvaing (Buissenal), Warloche 7. 
2. De Heer PITUL Artur, geboren te Letland, op 27 februari 1990, van roemeense nationaliteit,
wonende te 1080 Sint-Jans-Molenbeek, Haeckstraat, 8. 
een besloten vennootschap werd opgericht genaamd « JOR ART », gevestigd te 1780 WEMMEL,
Koningin Astridlaan 59 A, BUSINESS CENTER AXELLENCE,  met een aanvangsvermogen van
duizend zevenhonderd euro (€ 1 700,00).
Comparanten verklaren dat op de 100 aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs
vazeventien euro (€ 17,00) per stuk, als volgt:
- door FOZECO Gheorghe :  vijftig (50) aandelen (waarvan 10 aandelen van soort A met stemrecht
en 40 aandelen van soort B zonder stemrecht), hetzij voor achthonderdvijftig euro (€ 850,00);
- door PITUL Artur : vijftig (50) aandelen (waarvan 10 aandelen van soort A met stemrecht en 40
aandelen van soort B zonder stemrecht), hetzij voor achthonderdvijftig euro (€ 850,00);
Hetzij in totaal:  honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
STATUTEN
TITEL I. RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP – DUUR
Artikel 1 – Rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Artikel 2 – Naam
Zij verkrijgt de naam « JOR ART ».
Artikel 3 – Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
 
Artikel 4 – Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in Belgïe als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
 
    •  aankoop, verkoop, huur en verhuur, bouw en verbouwing, sloop en afbraak, verwerking en
onderhuurovereenkomst, met of zonder aankoopoptie, en het gebruik van alle woningen,
appartementen, kantoren, winkels handelsgebouwen, gronden, en in het algemeen, van alle
onroerende goed (gemeubileerd of niet) en alle finaciëringsverrichtingen;
0766998301
Luik B
    •  aankoop, verkoop, uitwisseling, onderverdeling, verkaveling, gebouw, huur en verhuur van alle
gebouwd of ongebouwd onroerende goed;
    •  alle activiteiten die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband met het onderhoud, verbouwing,
herstelling werken, verfraaiing, vernieuwing, onderhoud van alle onroerend goed en in het algemeen
alle activiteiten die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband met openbare en private
bouwwerken;
    •  bestudering en realisatie van alle, openbare of private, bouw werkzaam, als hoofdaanemer of in
onderaanneming (bouwcoördinatie), bestudering en realisatie van alle decoratie zowel interieur als
exterieur;
    •  verhuur van meubilair;
    •  In het kader van haar activiteiten in de bouwsector, bij voorbeeld : funderingswerken, uitvoeren
van dakwerken, metselwerk, het plaatsen van chapes, herstellingen en voegwerken, gevelreiniging,
isolatiewerken, pleisterwerk, vloer- en tegelwerken, vloerbedekking van verschillende soorten
materiaal; loodgieterswerken en sanitairwerken, algemeen schrijnwerk en beglazing, onderhoud en
plaatsing van verwarmingsinstallaties, algemeen elektriciteitwerken, het plaatsen van zonnepanelen,
mechanisch ventilatiesysteem; realisatie van alle decoratie en schilderwerken zowel interieur als
exterieur.
De vennootschap heeft toch tot voorwerp:
    •  Beheer van alle roerende patrimonium, met inbegrip van alle financiële instrumenten, en de
oordeelkundige uitbreiding ervan.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
TITEL II. EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Artikel 6 – Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100,00) aandelen uitgegeven.
De 100 aandelen zijn verdeeld als volgt :
- 20 aandelen van soort A, met stemrecht ;
- 80 aandelen van soort B, zonder stemrecht.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 11 – Bestuursorgaan
A/ Benoeming
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
B/ Bevoegdheden
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 12 – Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Luik B
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
TITRE V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 14 – Algemene vergardering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste donderdag van de maand juni, om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
 
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 15 – Toegang tot de algemene vergadering
 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 17 – Beraadslagingen
 
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel van soort A recht op één stem, onder
voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Ieder aandeel van soort B heeft geen stemrecht.
 
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap
op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
 
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 19 – Boekjaar
Luik B
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
 
Artikel 20 – Bestemming van de winst – reserves
 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
 
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
 
III. — SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
 
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
 
1° Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
         De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste donderdag van de maand juni van
het jaar 2022.
 
2° Het adres van de zetel is gevestigd te : 1780 WEMMEL, Koningin Astridlaan 59 A, BUSINESS
CENTER AXELLENCE.
 
3° Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur :
- De Heer FOZECO Gheorghe, hier aanwezig en die aanvaardt;
- De Heer PITUL Artur, hier aanwezig en die aanvaardt.
 
Hun mandaat is onbezoldigd.
 
4° Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen
sinds 01/01/2021 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 
5° Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
Volmachten
De Heer Heynderickx Edward, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL. Bruno Pirard, Notaris te 7060 Zinnik.
Tegelijk hiermee neergelegd:
-kopie van de oprichtingsakte van 21/04/2021
-gecoördineerde statuten.