Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Julie Vermoortel Architect
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8700
België
Onderwerp akte : Oprichting
Tielt
Claerhoutstraat 10
Uit de notulen van de oprichtingsakte van 23 september 2020 blijkt dat:
1.         Mevrouw VERMOORTEL Julie Alma Jacquelina (RR 89.04.30-236.82), geboren te Roeselare op 30 april
1989, echtgenote van de heer DEFAUW Kevin, nagenoemd, wonende te 9050 Gentbrugge, Heidestraat 90;
2.         De heer DEFAUW Kevin Niels (RR 89.03.03-329.16), geboren te Torhout op 3 maart 1989, echtgenoot
van mevrouw VERMOORTEL Julie, voornoemd, wonende te 9050 Gentbrugge, Heidestraat 90;
Een gewone commanditaire vennootschap opgericht hebben onder de naam “Julie Vermoortel Architect”.
 
Analytisch uittreksel uit de voornoemde oprichtingsakte:
 
BENAMING, DUUR, ZETEL
Rechtsvorm en naam
De vennootschap onder de vorm van een commanditaire vennootschap is opgericht onder de naam ‘Julie
Vermoortel Architect’.  Enkel deze enige en als dusdanig in de statuten vermelde benaming zal gebruikt worden.
Van deze benaming zijn afkortingen, vertalingen of andere transcripties niet toegelaten. De naam zal steeds
worden voorafgegaan of gevolgd door de woorden “commanditaire vennootschap” of de afkorting “CommV”. De
architectenvennootschap en zijn vennoten zullen er voor zorgen dat de naam van de architect-natuurlijke
persoon uit de benaming en het logo wordt geschrapt, indien de betrokken architect-natuurlijke persoon bij
definitieve tuchtbeslissing werd geschrapt. De naam wordt vermeld op alle stukken die uitgaan van de
vennootschap en wordt aangevuld met de rechtsvorm.
Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd te rekenen vanaf heden. De bepalingen van artikel 4:16
Wetboek van vennootschappen en verenigingen betreffende de ontbinding en de opzegging van het
vennootschapscontract zijn niet van toepassing. Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts
ontbonden worden door een vergadering van de vennoten met inachtneming van de vereisten voor een
statutenwijziging.
Zetel
De zetel van de vennootschap is gelegen in het Vlaams Gewest. De zetel mag bij eenvoudige beslissing van de
zaakvoerder overgebracht worden naar een ander adres binnen hetzelfde taalgebied. Deze wijziging wordt
kenbaar gemaakt aan de Raad van de Orde van Architecten waar de maatschappelijke zetel gevestigd was en
aan de provinciale Raad waar de nieuwe maatschappelijke zetel zal gevestigd worden. De oprichting van een
bijkomende vestiging wordt gemeld aan de provinciale Raad van de Orde van Architecten in wiens rechtsgebied
ze gevestigd wordt evenals aan de provinciale Raad van de maatschappelijke zetel van de vennootschap.
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp:
1. Het verlenen van diensten die behoren tot de uitoefening van het beroep van architect; evenals alle activiteiten
die hier rechtstreeks of onrechtstreeks mee in verband staan voor zover deze nodig zijn om het beroep van
0754819554
architect uit te oefenen en hier ondergeschikt aan blijven, en die niet onverenigbaar zijn met de uitoefening van
het beroep van architect, zoals stedenbouw, landschapsarchitectuur, verkeerskunde, milieubeheer, burgerlijke
bouwkunde, bijzondere uitrustingstechnieken, verluchting, akoestiek, wegeniswerken, het “design”, detopografie,
EPB-verslaggeving, binnenhuisinrichting, tuin- en landschapsinrichtingen, opmetingen, topografie, expertises. Zij
mag met name alle plannen, lastenboeken, alle illustratiewerken uitwerken, maquettes vervaardigen voor eigen
projecten, evenals alle stedenbouwkundige en planografische, topografische en/of socio-economische studies
uitvoeren. Alsook stabiliteitsstudies, materiaaltechnische, historische, bouwhistorische en stabiliteitsonderzoeken
bij restauratie- en renovatiewerken. Haalbaarheidsstudies, bouwcoördinatie en quantity-surveying en cost control.
Het verrichten van alle handelingen welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
maatschappelijk voorwerp.
Inzake opdrachten dewelke architectuur betreffen en/of onder de jurisdictie van de Orde van Architecten vallen,
verbindt de vennootschap zich ertoe deze alleen te laten uitvoeren door de daartoe wettelijk bevoegde personen.
Deze opdrachten worden uitgevoerd in eigen naam, door de gecommanditeerde vennoten, aangestelden en/of
haar lasthebbers die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die daartoe ingeschreven zijn op
een tableau van de Orde van Architecten of op een lijst van stagiairs, voor rekening van de vennootschap.
De vennootschap dient zich te onthouden van iedere activiteit die onverenigbaar is met het architectenberoep.
2. De rechtspersoon mag geen deelnemingen bezitten in andere vennootschappen en/of rechtspersonen dan van
uitsluitend professionele aard. Het maatschappelijk voorwerp en de activiteiten van deze vennootschappen
mogen niet onverenigbaar zijn met de functie van architect.
3. In de verwezenlijking van haar voorwerp, zullen de vennootschap en haar zaakvoerders er tevens over waken
dat zij alle wettelijke en deontologische voorschriften betreffende de uitoefening van het beroep van architect
respecteert.
4. De architectenvennootschap moet kunnen investeren en beleggen in (on)roerende goederen voor zover dit
kadert binnen een normaal patrimoniumbeheer. Het statutair voorwerp van een architectenvennootschap mag
voornoemde activiteiten bevatten voor zover steeds de volgende voorwaarden worden nageleefd: 
volgens het beheer van een goede huisvader;
de verrichtingen moeten het voorwerp van de vennootschap, zijnde het verlenen van diensten die behoren tot de
uitoefening van het beroep van architect, dienen en hieraan ondergeschikt en bijkomstig zijn.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, uitbaten en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en
verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur- en verhuur, de uitbating, de ruil,
de verkaveling, het verlenen van een recht van toegang en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks
of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of het productief maken van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten, inclusief het aanbieden van alle mogelijke faciliteiten aan de gebruikers van
bovenvermelde onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur- en
verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen,
obligaties, staatsfondsen, inclusief het toestaan van en verschaffen van leningen.
Het voorwerp van de vennootschap kan enkel gewijzigd worden bij besluit van een buitengewone algemene
vergadering genomen met unanimiteit.
VERMOGEN, VENNOTEN, AANDELEN
Vermogen
Het vermogen van de vennootschap bedraagt 1.000,00 euro (€ 1.000,00).
Vennoten
Er zijn twee soorten vennoten: gecommanditeerde vennoten en commanditaire vennoten.
De gecommanditeerde vennoot is: mevrouw Julie Vermoortel, voornoemd. Zij is onbeperkt en hoofdelijk
aansprakelijk voor alle vennootschapsschulden.
De commanditaire vennoot is: de heer Kevin Defauw, voornoemd. Hij is slechts ten belope van zijn inbreng
aansprakelijk voor de vennootschapsschulden.
Het aantal vennoten is onbeperkt.
De gecommanditeerde venno(o)t(en) zijn architect(en), ingeschreven op een tabel van de Orde van Architecten
of op een lijst van stagiairs.
Natuurlijke personen met een beroep dat onverenigbaar is met het beroep van architect kunnen niet als
commanditaire vennoot aanvaard worden. Ambtenaren en beambten kunnen, behoudens de wettelijk voorziene
afwijking, niet als commanditaire vennoot aanvaard worden.
Rechtspersonen met een voorwerp dat onverenigbaar is met het beroep van architect kunnen evenmin als
commanditaire vennoot aanvaard worden.
Elke toetreding van nieuwe vennoten dient voorafgaandelijk ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de
bevoegde Raad van de Orde van Architecten, met opgave van de naam van de kandidaat-vennoot, evenals het
aantal aandelen dat hij wenst aan te houden en, indien het een architect betreft, de plaats van de hoofdzetel van
zijn activiteit. Indien de kandidaat-vennoot beroepsactief is, doch niet het beroep van architect uitoefent, dient de
Orde op de hoogte te worden gebracht van zijn beroepsactiviteit(en) dan wel maatschappelijk voorwerp.
Aandelen
Het vermogen is vertegenwoordigd door honderd aandelen zonder vermelding van de nominale waarde.
Elk aandeel moet steeds volledig volgestort zijn.
BESTUUR, CONTROLE
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke personen die gemachtigd zijn
het beroep van architect uit te oefenen. Zij moeten ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van
Architecten. Deze voorwaarden gelden meer algemeen voor alle zelfstandige mandatarissen die optreden voor
rekening van de vennootschap: zaakvoerders, lasthebbers of volmachtdragers, vereffenaars e.a.  
Elke zaakvoerder die, om gelijk welke reden, zijn inschrijving op de tabellen van de Orde van Architecten verliest,
wordt geacht te zijn ontslagen uit zijn mandaat met onmiddellijke ingang.  Er zal onverwijld een algemene
vergadering worden belegd teneinde dit ontslag te bevestigen en –zo nodig-  in vervanging te voorzien.
Tot zaakvoerder wordt voor onbepaalde duur benoemd: mevrouw Julie Vermoortel, voornoemd.
Zij bevestigt dat de uitoefening van deze functie haar niet verboden is, inzonderheid krachtens het Koninklijk
Besluit nummer 22 van vierentwintig oktober negentienhonderd vierendertig en verklaart haar opdracht te
aanvaarden.
Haar mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist. Zowel de
benoeming als het ontslag van een zaakvoerder moet bekendgemaakt worden in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
Bevoegdheden en vertegenwoordiging
Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het maatschappelijk voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van de handelingen die door de wet of
deze statuten voorbehouden zijn aan de algemene vergadering.
Iedere zaakvoerder kan bijzondere of beperkte machten voor bepaalde of een reeks bepaalde handelingen
verlenen aan één of meer mandatarissen. Deze mandatarissen dienen zelf natuurlijke personen te zijn die
gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op één van de tabellen van de
Orde van Architecten.
Bij wijze van uitzondering kan de zaakvoerder volmachten verlenen aan een derde om de vennootschap te
vertegenwoordigen en te verbinden inzake welomschreven opdrachten en formaliteiten die geen betrekking
hebben op het beroep van architect.
Deze volmachtdragers mogen geen beroep uitoefenen dat onverenigbaar is met dat van architect.
Enkel de personen die ertoe gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven zijn op één
van de tabellen van de Orde van Architecten kunnen in eigen naam, voor rekening van de vennootschap,
beslissingen nemen en handelingen stellen die behoren tot de uitoefening van het beroep van architect.
Bij de handtekening onder ieder stuk dat de vennootschap verbindt, moeten de naam en de hoedanigheid van
degene die ondertekent, worden vermeld.
Indien de vennootschap niet meer geldig vertegenwoordigd kan worden, bv. ingevolge het ontslag of overlijden
van de zaakvoerder, dient de vennootschap zich te regulariseren door de benoeming van een nieuwe
zaakvoerder.  
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden gehouden waar
wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de vennootschap of tot wijziging van het
maatschappelijk voorwerp van de vennootschap.
Controle
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap. Hij kan ter plaatse inzagen nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van
alle geschriften van de vennootschap.
ALGEMENE VERGADERING
Een vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar bijeengeroepen op de laatste
zaterdag van juni om tien uur, op de maatschappelijke zetel, behoudens afwijkende vermelding in de uitnodiging.
De agenda van de jaarvergadering zal ten minste omvatten: de bespreking en de goedkeuring van de
jaarrekening, bestemming van de winst en kwijting van de zaakvoerder(s).
Te allen tijde kan, op verzoek van één van de vennoten, een vergadering worden bijeengeroepen om over een
wijziging van de statuten of over andere punten te beraadslagen en besluiten. De oproeping, met vermelding van
de agenda, geschiedt bij gewone brief, toegezonden aan de vennoten tenminste acht dagen voor de vergadering.
Alleen de algemene vergadering is bevoegd voor alle beslissingen omtrent de benoeming en het ontslag van de 
zaakvoerders, hun bezoldiging en de duur van hun mandaat.
Bij ontstentenis van een wettelijke bepaling terzake is alleen de algemene vergadering bevoegd voor de
uitsluiting van een vennoot.
Elke vennoot heeft op de algemene vergadering een hoeveelheid stemmen in evenredigheid met het aandeel
van zijn deelneming in het vermogen van de vennootschap op dat moment. In de vergadering worden de
besluiten genomen bij gewone meerderheid van stemmen. Bij wijziging van de statuten of ingeval van ontbinding
is unanimiteit vereist.
Een vennoot kan zich door een andere vennoot laten vertegenwoordigen.
BOEKJAAR, JAARREKENING
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap loopt van één januari tot éénendertig december van ieder jaar.
Jaarrekening
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maken de zaakvoerders de jaarrekening op. Op
voorstel van de zaakvoerder beslist de algemene vergadering welke bestemming zal gegeven worden aan het
resultaat.
ONTBINDING, VEREFFENING
Ontbinding
Elke voorgenomen ontbinding zal onverwijld worden meegedeeld aan de bevoegde provinciale Raad van de
Orde van Architecten met vermelding van de regeling inzake de lopende opdrachten.
Bij ontbinding van de vennootschap blijven de gecommanditeerde vennoten, aangestelden en/of haar
lasthebbers die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die daartoe ingeschreven zijn op een
tableau van de Orde van Architecten of op een lijst van stagiairs, gehouden tot uitvoering van de lopende
opdrachten in eigen naam, voor rekening van de vennootschap in vereffening.
Vereffening
Wordt er geen vereffenaar aangesteld overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen en verenigingen, dan
wordt de zaakvoerder die op het tijdstip van de ontbinding in functie is beschouwd als vereffenaar.
De vereffenaar treedt pas in functie nadat de bevoegde ondernemingsrechtbank is overgegaan tot de bevestiging
van zijn benoeming.
Enkel natuurlijke personen die ertoe gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven
zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten, kunnen aangesteld worden als vereffenaar van de
vennootschap.
ALGEMENE BEPALINGEN
Wijziging van de statuten
Wijziging van de statuten kan slechts gebeuren nadat de voorgenomen wijzigingen door de bevoegde Raad van
de Orde van Architecten goedgekeurd zijn.
Bij elke voorlegging van de statuten ter goedkeuring dient aangetoond te worden dat aan alle vereisten met
betrekking tot de hoedanigheid van vennoten en zaakvoerders is voldaan.
Enige in de stukken op te nemen vermeldingen
Conform artikel 2:20 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen moeten alle akten, facturen,
aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders, websites en andere stukken al dan niet in elektronische
vorm, uitgaande (van de vennootschap) de volgende gegevens vermelden:
a° de naam van de vennootschap;
b° de rechtsvorm, voluit of afgekort, in het geval van een coöperatieve vennootschap, of zij met beperkte of
onbeperkte aansprakelijkheid is;
c° de nauwkeurige aanduiding van de zetel van de vennootschap;
d° het ondernemingsnummer;
e° het woord “rechtspersonenregister” of “RPR”, gevolgd door de vermelding van de zetel van de rechtbank van
het rechtsgebied waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft;
f° in voorkomend geval, het feit dat de vennootschap in vereffening is.
Alle vennoten zijn voor hun activiteiten binnen de vennootschap verplicht hetzelfde briefpapier te gebruiken.
Transparantieverplichtingen tegenover de Orde van Architecten
Elke voorgenomen overdracht van aandelen, toetreding van nieuwe vennoten en splitsing van het
eigendomsrecht over de aandelen in vruchtgebruik en naakte eigendom moet voorafgaandelijk ter goedkeuring
worden voorgelegd aan de bevoegde Raad van de Orde van Architecten.
De vennootschap is ertoe verplicht op eenvoudig verzoek van een Raad van de Orde van Architecten het
aandelenregister ter inzage voor te leggen.
De bevoegde Provinciale Raad van de Orde van Architecten zal onmiddellijk op de hoogte worden gebracht van
elke wijziging in het bestuur van de vennootschap. Elke benoeming van een nieuwe zaakvoerder wordt gemeld,
met opgave van de naam van de kandidaat en de plaats waar hij de hoofdzetel van zijn activiteit gevestigd heeft.
Elke voorgenomen ontbinding zal onverwijld worden meegedeeld aan de bevoegde provinciale Raad van de
Orde van Architecten met vermelding van de regeling inzake lopende opdrachten.
Deontologie
De activiteiten van de vennootschap zullen derwijze worden ingericht en uitgeoefend, dat de vennoten en
aangestelden met de titel van architect integraal alle wettelijke, reglementaire en deontologische bepalingen
betreffende het beroep van architect kunnen naleven, onder meer wat betreft de onverenigbaarheden en de
onafhankelijkheidsverplichting.
De wettelijke, reglementaire en deontologische bepalingen betreffende het beroep van architect maken integraal
deel uit van onderhavige statuten en bedingen die zouden afwijken van voormelde wetten of reglement, of ermee
tegenstrijdig of onverenigbaar zouden zijn of worden, worden voor niet-geschreven gehouden.
De statuten worden geïnterpreteerd conform de deontologie.
OVERGANGSBEPALINGEN
Eerste boekjaar – eerste jaarvergadering
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot éénendertig december tweeduizend twintig.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in juni tweeduizend éénentwintig.
Alle verbintenissen aangegaan voor de vennootschap in oprichting alsook de verbintenissen aan te gaan na de
oprichting en voor de neerlegging van de oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank worden
bekrachtigd onder opschortende voorwaarde van voormelde neerlegging.
 
 
VOOR GETROUW BEKNOPT UITTREKSEL