Ondernemingsnummer :
0419520149
Benaming :
(voluit) :
Lareon, Laboratorium voor Restauratie en Conservatie
Onderzoek
(verkort) :
Lareon
Rechtsvorm :
Burgerlijke vennootschap onder vorm van naamloze vennootschap
Zetel :
(volledig adres)
Prins Albertlaan 37 bus 1
3800 Sint-Truiden
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
Blijkens akte verleden voor Jean Flemings, geassocieerd notaris te Lommel op 11 september 2018,
heeft de buitengewone algemene vergadering van de in hoofding genoemde vennootschap het
volgende beslist:
Eerste agendapunt – Verslagen in verband met inbreng in natura
De vergadering ontslaat de voorzitter van de lezing van het verslag van BVBA Ira Nicolaij
Bedrijfsrevisor, vertegenwoordigd door mevrouw Ira Nicolaij, bedrijfsrevisor, over de beschrijving van
de ingebrachte goederen en de toegepaste methoden van waardering, alsook van het verslag van
het bestuursorgaan, beide opgesteld overeenkomstig artikel 602 van het Wetboek van
vennootschappen.
De aandeelhouders erkennen een kopie van die verslagen ontvangen te hebben voorafgaand aan de
vergadering en de inhoud ervan voldoende te kennen.
Het besluit van het voormelde verslag van de bedrijfsrevisor de dato 20 juli 2018 luidt letterlijk als
volgt:
“BESLUIT
In verband met de geplande kapitaalverhoging ten bedrage van 250.000,00 EUR bij BV NV LAREON
met zetel te Sint-Truiden, Prins Albertlaan 37/001, werd het dossier van de inbreng in natura
bestaande uit een woonhuis gelegen te Borgloon, Sint-Truidersteenweg 484 en een autostandplaats
in een appartementsgebouw gelegen te Sint-Pieters-Woluwe, Robert Thoreaustraat 11/15,
gecontroleerd overeenkomstig de geldende controlenormen van het Instituut der Bedrijfsrevisoren.
Bij het beëindigen van mijn controlewerkzaamheden, ben ik van oordeel dat, op going concern basis:
• de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
• het bestuursorgaan van de vennootschap verantwoordelijk is voor de waardering van de over te
dragen bestanddelen en voor de bepaling van de als tegenprestatie verstrekte vergoeding;
• de inbreng bestaat en de methoden van waardering bedrijfseconomisch verantwoord zijn en leiden
tot een inbrengwaarde van 250.000,00 EUR. De waardering is gebaseerd op schattingsverslagen
opgesteld door een externe deskundige;
• de als tegenprestatie verstrekte vergoeding bestaat uit 8.064 nieuwe, volstorte aandelen van BV NV
LAREON aan de Heer BLONDEEL Nicolas, voornoemd.
Ik wil er tenslotte wel aan herinneren dat mijn opdracht niet bestaat in een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en de billijkheid van de verrichting.
Sint-Truiden, 20 juli 2018.
Voor BVBA IRA NICOLAIJ BEDRIJFSREVISOR,
NICOLAIJ Ira,
bedrijfsrevisor.”
De voormelde verslagen van het bestuursorgaan en van de bedrijfsrevisor zullen over-eenkomstig
artikels 602 en 75 W. Venn. samen met dit proces-verbaal worden neergelegd op de griffie van de
bevoegde rechtbank van koophandel.
Tweede agendapunt – Kapitaalverhoging door inbreng in natura en in speciën
Luik B
(a) KAPITAALVERHOGING DOOR INBRENG IN NATURA EN IN SPECIËN
De vergadering beslist om het maatschappelijk geplaatste kapitaal te verhogen met zeshonderd
vijftigduizend euro (650.000,00 EUR), om het te brengen van tweeënzestigduizend euro (62.000,00
EUR) op zevenhonderd en twaalf duizend euro (712.000,00 EUR), en met name als volgt:
A. ENERZIJDS beslist de algemene vergadering om het maatschappelijk geplaatst kapitaal te
verhogen met tweehonderd vijftigduizend euro (250.000,00 EUR) door een inbreng in natura door de
heer BLONDEEL Nicolas, voormeld, hierna ook genoemd de ‘Inbrenger’, van de volgende
onroerende goederen:
1. GEMEENTE BORGLOON, twaalfde afdeling (Hoepertingen)
Een perceel grond met daarop een woonhuis, met alle verdere aanhorigheden, gelegen aan de Sint-
Truidersteenweg 484, kadastraal gekend volgens titel als sectie E, perceelnummer 64X2, en volgens
recent kadastraal uittreksel als sectie E, perceelnummer 0064X2 P0000, telkens met een oppervlakte
van zes are dertig centiare (06a 30ca).
Het heeft een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 904,00 euro.
EIGENDOMSOORSPRONG
Het goed behoort de heer BLONDEEL Nicolas toe in volle eigendom ingevolge akte van aankoop
vanwege mevrouw VANDERSMISSEN Mia Louisa Amandina en de heer VANDERSMISSEN Jaak
Gustaaf Marie, verleden voor notaris Christophe Nolens te Sint-Truiden op 15 november 2007,
overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Tongeren op 19 december 2007, onder referentie
74-T-19/12/2007-09109.
2. GEMEENTE SINT-PIETERS-WOLUWE, eerste afdeling
In een appartementsgebouw opgericht op een perceel grond gelegen aan de Thoreaustraat 11/15,
waarvan het perceel kadastraal gekend is volgens titels als sectie A, perceelnummer 123T3 en
volgens recent kadastraal uittreksel als sectie A, perceelnummer 0123T3 P0000, telkens met een
oppervlakte van tweeëntwintig are achtenvijftig centiare (22a 58ca):
De autostaanplaats nummer 3 in de ondergrondse parking, kadastraal aangeduid als G3, met
perceel- en partitienummer 0123T3 P0017, omvattende:
- In privatieve en uitsluitende eigendom: de autostaanplaats zelf;
- In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tweeëndertig/tienduizendsten (32/10.000sten) in
de gemeenschappelijke delen waaronder de grond.
Het heeft een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 104,00 euro.
Zoals het goed beschreven staat in de basisakte opgesteld door notaris André van der Vorst te
Brussel op 22 mei 1975, overgeschreven op het vierde hypotheekkantoor te Brussel, boek 5042,
nummer 20.
EIGENDOMSOORSPRONG
Het goed behoort de heer BLONDEEL Nicolas toe in volle eigendom ingevolge toewijzing in een
openbare verkoop verleden voor notaris Hans Berquin te Brussel, met tussenkomst van notaris
Alfred Vreven te Sint-Truiden, op 22 november 1995, overgeschreven op het vijfde hypotheekantoor
te Brussel op 12 januari 1996, boek 9.264, nummer 15.
Deze kapitaalverhoging gebeurt door de creatie en uitgifte van achtduizend vierenzestig (8.064)
nieuwe aandelen, die van dezelfde aard zijn en dezelfde rechten en voordelen bieden als de
bestaande aandelen; zij zullen met onmiddellijke ingang in de winst delen.
B. ANDERZIJDS beslist de algemene vergadering om het maatschappelijk geplaatst kapitaal te
verhogen met vierhonderd duizend euro (400.000,00 EUR) door een inbreng in speciën.
Nadat de voorzitter de aanwezige aandeelhouders gewezen heeft op de artikel 592-593 van het
Wetboek van vennootschappen en op artikel 8 van de statuten, waarin hen de mogelijkheid dient
geboden te worden in geval van kapitaalverhoging in geld, deze bij voorkeur te onderschrijven naar
evenredigheid van het deel van het kapitaal dat door hun aandelen wordt vertegenwoordigd en op de
gevolge van een eventuele verzaking, verklaren alle aanwezige aandeelhouders, de ene ten
overstaande van de andere, zichzelf verbindende als hun erfgenamen, rechthebbenden en
rechtverkrijgenden, te verzaken aan hun voormeld wettelijk en statutair voorkeurrecht.
Deze kapitaalverhoging gebeurt door creatie en uitgifte van twaalfduizend negenhonderd en drie
(12.903) nieuwe aandelen, die van dezelfde aard zijn en dezelfde rechten en voordelen bieden als de
bestaande aandelen; zij zullen met onmiddellijke ingang in de winst delen.
Voorwaarden van de inbreng van de goederen
I. ALGEMENE VOORWAARDEN
1. Eigendom en risico: de eigendom en het risico gaan over op de Vennootschap op heden.
2. Hypothecaire toestand: de Inbrenger draagt de goederen voor vrij en onbelast van alle schulden,
lasten en hypotheken of andere welkdanige beletselen over. Alle eventuele bezwarende
inschrijvingen, overschrijvingen, beslagen of randmeldingen zullen worden doorgehaald op zijn
kosten.
3. Staat: de goederen worden ingebracht in de huidige toestand.
4. Gebreken: Door de aanvaarding van de goederen, aanvaardt de Vennootschap dat de goederen
Luik B
conform werden geleverd en dat ze overeenstemmen met de goederen waarover overeenstemming
was bereikt, en aanvaardt zij alle zichtbare gebreken. De Inbrenger geeft geen vrijwaring voor
verborgen gebreken waarmee de goederen op heden zouden zijn behept. De Inbrenger is niet
aansprakelijk voor verborgen gebreken, in de mate dat hij deze gebreken niet kende; hij verklaart
uitdrukkelijk niet op de hoogte te zijn van enig verborgen gebrek.
De Vennootschap treedt evenwel in de kwalitatieve rechten van de Inbrenger waaronder het recht
om vorderingen in te stellen ingevolge productaansprakelijkheid, vorderingen tegen architect en/of
aannemers en burenhinder, ook voor feiten en/of schade die zijn ingetreden voorafgaand aan deze
akte.
5. Oppervlakte: de goederen worden ingebracht zonder waarborg over de uitgedrukte opper-vlakte,
zelfs al varieert de werkelijke oppervlakte meer dan één/twintigste van de uitgedrukte oppervlakte.
Een meeroppervlakte komt de Vennootschap ten goede, een minderoppervlakte is in haar nadeel.
Partijen zijn het erover eens geworden dat een afwijking van de oppervlakte geen aanleiding kan
geven tot enige vergoeding in hoofde van een van de partijen en de inbreng nooit ongedaan kan
maken. De kadastrale beschrijvingen worden bijgevolg louter als inlichting meegedeeld.
6. Gemene muren – afsluitingen: het Goed wordt ingebracht met alle rechten en verplichtingen
omtrent eventuele gemene muren, hagen of andere afsluitingen, die de scheiding uitmaken tussen
het ingebrachte Goed en de aanpalende eigendommen.
7. Belastingen: De Vennootschap zal alle taksen en belastingen betalen van alle aard waartoe de
ingebrachte goederen aanleiding zullen of zouden kunnen geven, en dit vanaf heden.
De Inbrenger verklaart dat er geen verhaalbelastingen verschuldigd zijn. Mochten deze toch bestaan,
dan zal hij ze te zijnen laste nemen voor de tot op heden uitgevoerde infrastructuur.
8. Brandverzekeringspolis: De instrumenterende notaris wijst de Vennootschap erop dat de
brandverzekeringspolis van rechtswege vervalt drie maanden na de datum waarop de notariële akte
is verleden. Tot het verstrijken van deze termijn blijft de dekking van de Inbrenger gelden, tenzij de
Vennootschap dekking geniet uit een andere overeenkomst. De notaris informeert de Vennootschap
dat zulks enkel geldt indien er door de Inbrenger een verzekering was onderschreven. Bovendien
geldt de verzekering slechts op basis van de door de Inbrenger overeengekomen dekking. Er is
bijgevolg dekking tegen brand als en in de mate de Inbrenger de goederen hiertegen heeft
verzekerd. De Inbrenger verklaart dat de goederen wel degelijk tegen brand zijn verzekerd.
De instrumenterende notaris informeert partijen dat de brandverzekering van de Inbrenger van
rechtswege vervalt op het ogenblik dat de Vennootschap over een eigen dekking geniet. De
Vennootschap verplicht er zich toe om vanaf heden een eigen brandverzekering te onderschrijven en
de Inbrenger daarvan op de hoogte zal stellen, zodat deze zijn verzekeraar van de dekking door de
Vennootschap op de hoogte kan brengen.
Betreffende de collectieve verzekeringspolissen tegen brand en andere risico's met betrekking tot het
bij deze ingebrachte goed, voornoemd sub 2., is de Vennootschap in de plaats gesteld in alle rechten
en verplichtingen van de Inbrenger die hieruit voortspruiten en dit overeenkomstig de bepalingen
hieromtrent aangehaald in de statuten van het gebouw en andere betreffende overeenkomsten. De
Vennootschap zal verplicht zijn deze lopende verzekeringspolissen voort te zetten en de betrokken
verzekeringsmaatschappij of de syndicus op de hoogte te brengen van de verandering van
eige¬naar, en de verzekeringspremies te betalen vanaf de eerstkomende vervaldag.
9. Nutsvoorzieningen: de Vennootschap wordt erover geïnformeerd dat de nutsleidingen, de tellers
en de meters eigendom blijven van de nutsmaatschappijen. Alle contracten, waaronder water, gas-
en elektriciteitsvoorzieningen, kabel, telefoon en/of satelliet, worden niet overgenomen, maar het
staat de Vennootschap vrij dergelijke overeenkomsten voort te zetten. De Inbrenger en de
Vennootschap verklaren dat zij hieromtrent de nodige regelingen hebben getroffen.
10. Kosten: de kosten, rechten en erelonen van deze akte vallen ten laste van de Vennootschap.
11. Titel: de Vennootschap zal zich moeten vergenoegen met de hiervoor opgegeven oorsprong
van eigendom zonder andere titels te kunnen eisen dan een afschrift dezer.
BIJZONDERE VOORWAARDEN
1. Ingenottreding – gebruik:
De Inbrenger verklaart dat het goed voornoemd sub 1. vrij en beschikbaar is. Het is noch verhuurd,
noch bezwaard met een zakelijk of persoonlijk genotrecht. De Vennootschap treedt in genot vanaf
heden en heeft er het vrije gebruik van.
De Inbrenger verklaart dat het goed voornoemd sub 2. verhuurd is. De Vennootschap bekomt het
genot van het goed door het ontvangen van de huurgelden vanaf heden.
De Vennootschap verklaart op de hoogte te zijn van de bestaande huurovereenkomsten en van de
identiteit van de huurder(s). De Vennootschap verbindt er zich toe alle bestaande
huurovereenkomsten na te leven, onverminderd de rechten die zij als gevolg van die
overeenkomsten of krachtens de wet kan doen gelden. De Vennootschap wordt door ondertekenend
notaris op de hoogte gesteld van het belang om de huurder de eigendomsoverdracht mee te delen,
evenals het nieuwe rekeningnummer waarop voortaan moet worden betaald.
Luik B
2. Erfdienstbaarheden:
De goederen worden ingebracht met alle heersende en lijdende, voortdurende en niet-voortdurende,
zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee ze zouden belast of bevoordeeld kunnen zijn.
De Inbrenger verklaart verklaart dat hij zelf geen erfdienstbaarheden heeft gevestigd in voor- of
nadeel van de goederen. De Inbrenger verklaart dat zijn eigendomstitels ook geen
erfdienstbaarheden vermeldt. De Inbrenger wijst, voor het goed voornoemd sub 2., wel op de
erfdienstbaarheden opgenomen in de basisakte en de erfdienstbaarheden die eigen zijn aan de
horizontaal gesplitste mede-eigendom. De Vennootschap verklaart een kopie van voormelde
basis¬akte ontvangen te hebben.
Dienaangaande wordt de Vennootschap in alle rechten en verplichtingen van de Inbrenger
gesubrogeerd, zonder verhaal tegen deze laatste, in zover deze bedingen nog van toepassing zijn.
3. Mede-eigendom – statuten – gemeenschappelijke lasten (goed sub 2.)
A. Het verkochte goed maakt deel uit van de appartementsmede-eigendom. Als gevolg van deze
verkoop wordt de Vennootschap van rechtswege lid van de Vereniging van Mede-eigendom van het
appartementsgebouw in de Thoreaustraat.
De Vennootschap dient zich gedragen naar alle rechten en plichten in de basisakte verleden voor
notaris André van der Vorst te Brussel op 22 mei 1975, overgeschreven op het vierde
hypotheekkantoor te Brussel, boek 5042, nummer 20.
Deze akte omvat eveneens het algemeen reglement van mede-eigendom, de vermelding van de
erfdienstbaarheden, de dertigjarige oorsprong van eigendom, alsook de plannen van het
appartementsgebouw. De basisakte en aangehechte documenten maken samen één geheel uit. De
Vennootschap ontslaat ondergetekende notaris om de voorwaarden ervan en het reglement van
mede-eigendom in deze akte op te nemen vermits zij verklaart in het bezit te zijn van een exemplaar
ervan en deze wel te kennen.
Zij erkent ook ingelicht te zijn aangaande alle eventuele besluiten van de algemene vergadering die
een wijziging brachten aan het reglement van mede-eigendom en interne orde.
Alle akten die overdracht of verklaring van eigendoms- of genotsrechten, de huurcontracten
inbegrepen, tot voorwerp hebben zullen de melding moeten bevatten dat de nieuwe belanghebbende
kennis heeft van de basisakte en van het reglement van mede-eigendom en dat hij zich verbindt die
na te leven, evenals de regelmatig genomen of nog te nemen besluiten van de algemene
vergadering van de mede-eigenaars en dat hij in de plaats gesteld is in alle rechten en verplichtingen
die er uit voortvloeien.
B. De Inbrenger verklaart dat voor het gebouw of de groep van gebouwen waarvan de bij deze
verkochte kavel deel uitmaakt syndicus is: Réalisation Immobilières, management et développement
met zetel te 1170 Brussel, Avenue de la Sauvagine 3.
De ondergetekende notaris heeft bij ter post aangetekende brief van 2 augustus 2017 over-
eenkomstig artikel 577-11 §1 en §2 van het Burgerlijk Wetboek, inlichtingen en een kostenstaat
opgevraagd bij de gemelde syndicus. Deze heeft daarop geantwoord bij schrijven (e-mail) van 16
augustus 2017, en op 14 augustus 2018 (actualisatie). De Vennootschap verklaart vóór heden een
kopie van deze brief ontvangen te hebben.
De Vennootschap verklaart aldus het schrijven van de syndicus voorafgaandelijk aan deze akte
kennis te hebben genomen, en ontslaat ondertekenend notaris ervan de inhoud van deze brief over
te nemen in de akte of integraal voor te lezen aan de partijen.
C. De partijen zijn ervan op de hoogte dat, overeenkomstig artikel 577-11 § 2, lid 1 van het Burgerlijk
Wetboek, de Vennootschap, ten aanzien van de vereniging van mede-eigenaars, slechts gehouden
is tot het betalen van de volgende kosten:
1° het bedrag van de uitgaven voor behoud, onderhoud, herstelling en vernieuwing waartoe de
algemene vergadering of de syndicus vóór de vaste datum van de eigendomsoverdracht heeft
besloten, maar waarvan de syndicus pas na die datum om betaling heeft verzocht;
2° een staat van de oproepen tot kapitaalinbreng die door de algemene vergadering van de mede-
eigenaars zijn goedgekeurd vóór de vaste datum van de eigendomsoverdracht, alsook de kostprijs
van de dringende werkzaamheden waarvan de syndicus pas na die datum om betaling heeft
verzocht;
3° een staat van de kosten verbonden aan het verkrijgen van gemeenschappelijke delen, waartoe de
algemene vergadering vóór de vaste datum van de eigendomsoverdracht heeft besloten, maar
waarvan de syndicus pas na die datum om betaling heeft verzocht;
4° een staat van de door de vereniging van mede-eigenaars vaststaande verschuldigde bedragen,
ten gevolge van geschillen ontstaan vóór de vaste datum van de eigendomsoverdracht, maar
waarvan de syndicus pas na die datum om betaling heeft verzocht.
De kosten die de Vennootschap, ten aanzien van de vereniging van mede-eigenaars,
overeenkomstig artikel 577-11 § 2, van het Burgerlijk Wetboek, gehouden is te betalen zijn bij de
Vennootschap bekend ingevolge het voorafgaandelijk dezer ontvangen van een kostenstaat
opgemaakt door de syndicus.
Luik B
De partijen hebben dientengevolge besloten van de wettelijke gehoudenheid tot het betalen van die
kosten in hun onderlinge verhouding alleszins niet af te wijken.
D. De partijen zijn er bovendien van op de hoogte dat:
- overeenkomstig artikel 577-11 §2 lid 5, van het Burgerlijk Wetboek, de Vennootschap, ten aanzien
van de vereniging van mede-eigenaars, gehouden is tot het betalen van de periodieke kosten, vanaf
de dag waarop hij effectief gebruik heeft gemaakt van de gemeenschappelijke delen;
- overeenkomstig artikel 577-11 §5 I°, van het Burgerlijk Wetboek, de Inbrenger, met betrekking tot
het werkkapitaal van de vereniging van mede-eigenaars, recht heeft op de terugbetaling van het
gedeelte van zijn aandeel daarin overeenstemmend met de periode tijdens dewelke hij juridisch geen
gebruik meer kon maken van de gemeenschappelijke gedeelten. Ondertekenend notaris wijst de
Inbrenger erop dat de Inbrenger dit verzoek zelf zal moeten richten aan de syndicus en dat deze
terugbetaling niet van rechtswege plaatsheeft.
E. De partijen zijn er bovendien van op de hoogte dat overeenkomstig artikel 577-11 §5 2°, van het
Burgerlijk Wetboek, het aandeel in het reservekapitaal van de vereniging van mede-eigenaars, wordt
beschouwd als bijzaak van de kavel, onafscheidelijk daarmee overgedragen op de Vennootschap,
zodat de Inbrenger daarop geen enkel recht kan doen gelden, noch ten aan¬zien van de vereniging
van mede-eigenaars, noch ten aanzien van de Vennootschap. Waar nodig hebben de Inbrenger en
de Vennootschap hiermede rekening gehouden bij het bepalen van de inbrengwaarde.
F. De Inbrenger heeft verklaard dat hij nog een achterstal verschuldigd is aan de vereniging van
mede-eigenaars. Hij verbindt er zich toe om dit bedrag zo spoedig mogelijk te voldoen.
RUIMTELIJKE ORDENING – MILIEU -REGLEMENTERINGEN
1. Stedenbouwkundig uittreksel - Artikel 5.2.1. § 1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (vastgoed
info)
M.b.t. het goed voornoemd sub 1.
Ondergetekende notaris vermeldt en informeert, met toepassing van het artikel 5.2.1., § 1 van
voormelde Vlaamse Codex, zoals eveneens blijkt uit het uittreksel uit het plannen en
vergunningenregister van de gemeente Borgloon, afgeleverd op 6 september 2018:
1. dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het Goed volgens het plannenregister
woongebieden met landelijk karakter is;
2. dat voor het Goed volgende stedenbouwkundige vergunningen werden afgeleverd:
- een stedenbouwkundige vergunning voor de bouw van een tweewoonst, met datum van beslissing
9 december 1977, dossiernummer 77/54, status vergund;
- een stedenbouwkundige vergunning voor de bouw van een tweewoonst, met datum van beslissing
9 februari 1979, dossiernummer 79/10, status vergund;
dat voor het Goed geen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is uitgereikt;
3. dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift, het Goed niet het voorwerp uitmaakt van een
maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV van de VCRO, noch dat er een procedure voor
het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is;
4. dat er op het Goed geen voorkooprecht rust, zoals bedoeld in artikel 2.4.1. en in artikel 34 van het
decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
5. dat er geen verkavelingsvergunning werd afgeleverd; dat voor het Goed evenmin een
omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is;
6. dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
De Vennootschap verklaart een kopie te hebben ontvangen van het stedenbouwkundig uittreksel
betreffende het bij deze ingebrachte goed, dat niet meer dan één jaar voor heden werd afgeleverd.
Tevens bevestigt de Vennootschap een kopie te hebben ontvangen van de stedenbouwkundige
inlichtingen, afgeleverd door de gemeente Borgloon op 23 augustus 2017 en verklaart zij kennis te
hebben genomen van de inhoud ervan.
Ondertekenend notaris bevestigt dat in deze stedenbouwkundige inlichtingen letterlijk het volgende
wordt vermeld:
“Het perceel is gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied cfr. de kaarten van het
Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap, departement Leefmilieu en Infrastructuur, administratie
Milieu-, Natuur-, Land- en waterbeheer, afdeling Water, ter uitvoering van actie 66 van het Vlaams
Milieubeleidsplan 1997-2001.”
“Het perceel is gelegen langs een gewestweg. Bij eventuele stedenbouwkundige aanvragen op het
perceel dient het advies van de Afdeling Wegen en Verkeer Limburg ingewonnen te worden.”
“Het pand is niet opgenomen op de heffingslijst op leegstand en verkrotting.”
“Op het perceel ewrden volgens onze gegevens geen milieuvergunningen afgeleverd.”
M.b.t. het goed voornoemd sub 2.
    1.  artikel 99 en 275 en volgende van het Brussels Wetboek Ruimtelijke Ordening (BWRO) dienen
er geen stedenbouwkundige inlichtingen in onderhavige akte opgenomen te worden.
2. Artikel 4.2.1. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en artikel 98 Brussels Wetboek Ruimtelijke
Luik B
Ordening.
De Vennootschap verklaart door de instrumenterende notaris op de hoogte te zijn gebracht van de
inhoud van artikel 4.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en van artikel 98 van het
Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening.
    1.  Verkaveling
De goederen maken geen deel uit van een verkaveling.
    1.  Onteigening
De Inbrenger verklaart dat er hem voor de goederen geen onteigeningsbesluit werd betekend en dat
hij geen kennis heeft van een geplande onteigening.
5. Bouwvergunning
De Inbrenger verklaart dat alle door hem opgerichte vergunningplichtige constructies vergund
werden c.q. gemeld werden en dat hij die constructies heeft opgericht conform de verleende
vergunningen. De Inbrenger verklaart eveneens dat er bij zijn weten geen stedenbouwkundige
overtredingen inzake de goederen zijn vastgesteld.
Door de instrumenterende notaris kan geen waarborg gegeven worden betreffende de thans
bestaande constructies, en of deze al dan niet overeenkomstig al dan niet afgeleverde
stedenbouwkundige vergunningen zijn opgericht, noch omtrent de inplanting van de gebouwen en/of
de afstand tot de perceelgrenzen.
6. Ruilverkaveling (goed sub 1.)
De Inbrenger verklaart dat, met betrekking tot het goed sub 1., niet valt in een gebied van
ruilverkaveling, en bijgevolg niet onderworpen is aan de desbetreffende wetgeving, hetgeen door de
instrumenterende notaris wordt bevestigd.
7. Onroerend erfgoed
De Inbrenger verklaart dat de goederen niet beschermd zijn als monument en niet zijn gele¬gen in
een beschermd stads- of dorpsgezicht, als archeologisch patrimonium of als landschap, noch
voorkomen op een ontwerp lijst daartoe.
De Inbrenger verklaart dat de goederen niet zijn opgenomen in de landschapsatlas, noch in de
inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige
beplantingen met erfgoedwaarde of de inventaris van historische tuinen en parken. Hij verklaart
hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen.
8. Bosdecreet (goed sub 1.)
Ondergetekende notaris heeft comparanten toegelicht dat:
• Een grondoppervlakte onder de voorschriften van het Bosdecreet valt wanneer deze beant¬woordt
aan de wettelijke definitie van bos (Bosdecreet art. 3).
• Het Bosdecreet van toepassing blijft op onwettig ontboste grondoppervlakten.
• Inzonderheid voor beboste grondoppervlakten volgende verplichtingen gelden:
o bij elke kap of bij elke grondige wijziging aan de bosbodem, de strooisellaag of de kruiden¬laag,
dient een machtiging bekomen te worden van het Bosbeheer, tenzij anders voorzien in een wettelijk
goedgekeurd beheerplan.
o Een beheerplan is wettelijk vereist voor alle aaneengesloten beboste eigendommen van minstens
5 Ha, en voor alle bossen gelegen in het Vlaams Ecologisch Netwerk, zodra dat laatste wettelijk van
kracht zal zijn.
o Met het oog op de gehele of gedeeltelijke ontbossing van een perceel, geldt dat hiervoor een
stedenbouwkundige vergunning met voorafgaand advies van het Bosbeheer vereist is, evenals
naleving van de compensatieregeling (Bosdecreet art. 90bis, Besl. Vl. Reg. van 16 februari 2001).
Hiervan kan enkel afgeweken worden op grond van art. 47 en art. 87 van het Bosdecreet.
o De verwerver neemt alle rechten en verplichtingen over die op het eigendom rusten, nl. door het
Bosbeheer verleende machtigingen, subsidies of goedgekeurd bosbeheerplan.”
In aansluiting daarop heeft de Inbrenger verklaard dat het Goed niet valt onder de bepalingen van
het bosdecreet.
9. Vlaams Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming en het Beheer van
verontreinigde bodems
a) De Inbrenger verklaart:
 dat er op de gronden, voorwerp van onderhavige akte, bij zijn weten geen risico-inrichting gevestigd
is of was, als bedoeld in de toepasselijke wetgeving.
 dat er met betrekking tot de goederen bodemattesten werd afgeleverd door de OVAM en de BIM op
respectievelijk 24 juli 2017 en 13 augustus 2018. De inhoud van deze attesten luidt als volgt:
“2. Inhoud van het bodemattest
De OVAM heeft voor deze grond geen relevante gegevens over de bodemkwaliteit.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.”
“2. Categorie van de bodemtoestand en verplichtingen
Luik B
Categorie GEEN Het perceel is momenteel niet opgenomen in de inventaris van de bodemtoestand.
Er zijn momenteel geen verplichtingen voor wat betreft dit perceel, noch in geval van vervreemding
van zakelijke rechten (bv. verkoop) noch in geval van een overdracht van een milieuvergunning.
3. Elementen die de categorie van de bodemtoestand verklaren
Geen informatie beschikbaar over de bodemtoestand van het betreffende perceel.”
b) De Inbrenger verklaart met betrekking tot het Goed geen weet te hebben van
bodemveront¬reiniging die schade kan berokkenen aan de Vennootschap of aan derden, of die
aanleiding kan geven tot een saneringsplicht, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die
de overheid in dit verband kan opleggen.
c) De Inbrenger verklaart dat de Vennootschap op de hoogte werd gesteld van de inhoud van het
bodemattest vóór de ondertekening van onderhavige notariële akte.
d) Voor zover voorgaande verklaringen door de Inbrenger te goeder trouw afgelegd werden, neemt
de Vennootschap de risico's voor eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten
die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en verklaart hij dat de Inbrenger hiervoor tot geen vrijwaring
zal zijn gehouden.
10. Leegstand en verkrotting (m.b.t. goed sub 1.)
De Inbrenger verklaart dat bij zijn weten het goed voornoemd sub 1. niet is opgenomen in de
inventaris van de leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten; noch in de inventaris van de
leegstaande gebouwen en/of woningen, de inventaris van de verwaarloosde gebouwen en/of
woningen of de inventaris van de ongeschikte en/of onbewoonbare woningen.
11. Vlaamse wooncode (m.b.t. goed sub 1.)
De Inbrenger verklaart er geen kennis van te hebben dat het bij deze ingebrachte goed voor¬noemd
sub 1. is opgenomen in enige inventaris van leegstaande, verwaarloosde, ongeschikte of
onbewoonbare onroerende goederen en dat het Goed bij zijn weten niet valt onder de toepassing
van artikel 85/1 van de zogeheten Vlaamse Wooncode.
12. Postinterventie Dossier (KB 25/01/2001)
Op vraag van de instrumenterende notaris of er voor de goederen een postinterventiedossier werd
opgesteld, heeft de Inbrenger ontkennend geantwoord en hij bevestigt dat er aan de eigendom
sedert 1 mei 2001 geen werken werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor een
postinterventiedossier diende te worden opgesteld.
14.Overstromingsgebied
Goed sub 1.
Uit een opzoeking via waterinfo.be, gedaan de dato 13 augustus 2018, en in navolging van artikel
129, §4 van de wet van 4 april 2014 betreffende de verzekeringen en overeenkomstig artikel 17bis
van het decreet integraal waterbeleid deelt de instrumenterende notaris de Vennootschap mede dat
het goed
- niet gelegen is in een risicozone voor overstroming zoals bepaald in het K.B. van 28 februari 2007
tot afbakening van de risicozones
- wel gelegen is in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de
Vlaamse regering;
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone zoals
vastgesteld door de Vlaamse regering;
Goed sub. 2
Blijkens opzoeking gedaan de dato 4 september 2018 verklaart de minuuthoudende notaris, met
toepassing van artikel 129 Wet betreffende de verzekeringen, dat het bij deze verkochte goed niet
gelegen is in een risicozone voor overstroming.
(b) INSCHRIJVING - VOLSTORTING
Is hier tussengekomen, de Inbrenger, de heer BLONDEEL Nicolas, voornoemd.
Deze Inbrenger, na lezing gehoord te hebben van wat voorafgaat, verklaart volledig kennis te hebben
van de statuten en van de financiële toestand van de Vennootschap.
Vervolgens verklaart hij in te schrijven in natura op achtduizend vierenzestig (8.064) nieuwe
aan¬delen tegen de globale prijs van tweehonderd vijftigduizend euro (250.000,00 EUR).
Deze inbreng in natura wordt gevormd door inbreng van de voornoemde goederen. De intekenaar
verklaart, en de leden van de vergadering erkennen dat ieder van de nieuwe aandelen, in
overeenstemming met de statuten volledig werd volstort.
Voorts verklaart hij in te schrijven in speciën op twaalfduizend negenhonderd en drie (12.903) nieuwe
aandelen voor een bedrag van vierhonderd duizend euro (400.000,00 EUR), dewelke hij volledig
volstort door inbreng van een bedrag van vierhonderd duizend euro (400.000,00 EUR). De
comparanten verklaren en erkennen dat tot volledige volstorting van de aldus ingeschreven aandelen
een globaal bedrag van vierhonderd duizend euro (400.000,00 EUR) werd gestort, welk bedrag
gedeponeerd werd op een bijzondere rekening BE87 6451 0292 2994 op naam van de
vennootschap, bij Bank J. Van Breda & Co. Ondergetekende notaris verklaart dat voornoemd
bankattest aan hem werd overhandigd waaruit blijkt dat het volledige bedrag bij storting of
Luik B
overschrijving gedeponeerd werd op de voornoemde bijzondere rekening. Ondergetekende notaris
bevestigt bijgevolg de deponering van het aldus gestorte kapitaal.
(c) TOEKENNING NIEUWE AANDELEN - AANVAARDING
Voor de voormelde inbreng in natura en in speciën worden aan de inbrenger in totaal twintig-duizend
negenhonderd zevenenzestig (20.967) nieuwe aandelen in de Vennootschap toegekend, met
dezelfde rechten en voordelen als de bestaande aandelen. De nieuwe aandelen zullen delen in de
winst vanaf heden.
De inbrenger verklaart deze aandelen te aanvaarden als vergoeding voor de voormelde inbreng in
natura.
Deze beslissing werd genomen met unanimiteit der aanwezige aandelen.
(d) VASTSTELLING VAN DE VERWEZENLIJKING VAN DE KAPITAALVERHOGING
De vergadering stelt vast dat de kapitaalverhoging door de inbreng in natura en de inbreng in
speciën is verwezenlijkt zodat het geplaatste kapitaal is gebracht op zevenhonderd en twaalf-duizend
euro (712.000,00 EUR), vertegenwoordigd door tweeëntwintigduizend negenhonderd zevenenzestig
(22.967) aandelen, zonder aanduiding van nominale waarde.
Derde agendapunt – Regeling m.b.t. overdracht aandelen
De algemene vergadering beslist om volgend artikel in de statuten in te voegen:
Artikel 8bis – Overdracht aandelen
Principe
De toepassing van dit artikel dient telkens per soort van Effecten toegepast te worden.
Met Effecten in de zin van deze statuten worden de volgende soorten bedoeld: alle huidige en
toekomstige Aandelen, winstbewijzen, rechten tot verwerving van of inschrijving op Aandelen of
winstbewijzen (daarin begrepen zijnde inschrijvingsrechten, warrants, converteerbare obligaties of
obligaties met warrants) en zakelijke rechten over Aandelen, uitgegeven door de Vennootschap.
Met Overdracht in de zin van deze statuten wordt bedoeld: iedere vorm van beschikking, ten
bezwarende titel of om niet, iedere overdracht of afstand, onder de levenden of bij overlijden,
inclusief maar niet beperkt tot aankoop- of verkoopovereenkomsten, ruilover-eenkomsten,
schenkingen, inbrengen in vennootschappen (inclusief de gewone inbrengen als deze die het gevolg
zijn van enige fusie of splitsing), het verlenen van opties en inbetalinggevingen en in het algemeen
alle overeenkomsten of beloften tot overeenkomsten die vaststaande of zelfs eventuele (bv. het
bezwaren met een zakelijk of persoonlijk zekerheidsrecht), onmiddellijke of toekomstige
beschik¬kingen tot gevolg hebben.
Vrije overdrachten
a. Mogen vrij geschieden, behoudens een loutere kennisgeving aan de voorzitter van de raad van
bestuur, die op zijn beurt alle Effectenhouders bij aangetekend schrijven op de hoogte brengt:
- de overdracht van effecten aan een vennootschap waarin de overdrager tenminste 90% der
aandelen bezit.
- de overdracht van Effecten tussen effectenhouders van dezelfde categorie.
b. In het geval dat een effectenhouder Effecten vrij heeft overgedragen aan een 90%-
dochtervennootschap in toepassing van a., eerste streepje, is deze effectenhouder ertoe gehouden
om de andere effectenhouders tijdig voorafgaandelijk bij aangetekend schrijven in te lichten van elke
voorgenomen transactie die tot gevolg heeft dat de betrokken dochtervennootschap niet langer een
90%-dochtervennootschap van deze effectenhouder zal zijn.
In dit geval verbindt de betrokken effectenhouder er zich toe om alle Effecten, toebeho¬rende aan de
betrokken dochtervennootschap terug te kopen vooraleer de betrokken transactie wordt uitgevoerd.
Voorkooprecht
§1. In alle andere gevallen en in het belang van de vennootschap wordt de overdracht van de
Effecten als volgt geregeld.
Bij overdracht en afstand onder levenden
De effectenhouder die alle of een deel van zijn Effecten aan een kandidaat-overnemer wenst of
verplicht is af te staan of over te dragen, moet deze wens of verplichting voorafgaandelijk bij
aangetekende brief tegen ontvangstbewijs meedelen aan de voorzitter van de raad van bestuur van
de vennootschap, met vermelding van:
- de Effecten waarvan hij de overdracht of afstand wenst of verplicht is te verwezenlij¬ken;
- de aard van de overdracht of afstand;
- de identiteit en adres of benaming en maatschappelijke zetel van de voorgestelde overnemer, die te
goeder trouw dient te zijn;
- desgevallend de met stukken gestaafde prijs van de voorgestelde overdracht of over¬name, de
betalingsvoorwaarden en alle andere bedingen van de voorgestelde overdracht of afstand;
De voorzitter van de raad van bestuur brengt binnen de 10 dagen na het ontvangen van de
voornoemde aangetekende brief, bij aangetekend schrijven de overige effectenhouders op de hoogte
van de voorgestelde overdracht of afstand, houdende samenroeping van een vergadering van
effectenhouders van de vennootschap ten vroegste één maand en uiterlijk twee maanden na de
Luik B
datum van de mededeling door de effectenhouder die de overdracht of afstand heeft voorgesteld.
Ter vergadering (die geen “algemene vergadering” is in de zin van de vennootschaps-wetgeving), die
wordt voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur van de vennootschap of – in zijn
afwezigheid – de oudste aanwezige bestuurder of – in afwe¬zigheid van bestuurders - door de
oudste aanwezige of vertegenwoordigde effectenhouder, delen de overige effectenhouders mee of,
en in welke mate, zij hun voorkooprecht (zoals hierna georganiseerd) uitoefenen.
Indien de effectenhouders niet op de aldus samengeroepen vergadering verschijnen (hetzij in
persoon hetzij bij vertegenwoordiger) of indien zij er geen beslissing meede¬len, zullen zij
onherroepelijk vermoed worden aan hun voorkooprecht te verzaken.
Het voorkooprecht wordt, indien er meer aanvaardingen zijn dan Effecten waarvan de overdracht of
afstand wordt voorgesteld, uitgeoefend naar evenredigheid van het effec-tenbezit van de eigenaars
van Effecten die het voorkooprecht uitoefenen, de Effecten van de effectenhouder die de overdracht
of afstand van alle of een deel van zijn aan¬delen voorstelt, niet meegerekend.
Het ondeelbaar restaantal dat niet in deze verhouding kan worden toebedeeld, wordt bij loting
toebedeeld onder de effectenhouders die hun voorkooprecht hebben uitgeoefend.
Zo het voorkooprecht wordt uitgeoefend voor minder Effecten dan er Effecten zijn waarvan de
overdracht of afstand wordt voorgesteld, wordt dit ter vergadering door de voorzitter meegedeeld.
De niet uitgeoefende voorkooprechten mogen alsdan worden uitgeoefend door de effectenhouders
die hun voorkooprecht wel hebben uitgeoefend, ten ware zij aan de uit-oefening daarvan verzaken,
wat zij onmiddellijk aan de voorzitter ter kennis dienen te brengen.
De niet uitgeoefende voorkooprechten kunnen alsdan worden uitgeoefend door de effectenhouders
die in het kader van deze bijkomende ronde conform het voorgaande over een voorkooprecht
beschikken en het wensen uit te oefenen. Desgevallend worden ze proportioneel onder hen verdeeld
in functie van het aantal Effecten dat zij bezitten, de Effecten waarover zij ter vergadering een
voorkooprecht hebben uitgeoefend niet mee-gerekend.
Het eventueel ondeelbaar restaantal dat niet in deze proportionele verhouding kan worden
toebedeeld, wordt bij loting toebedeeld aan de effectenhouders die de in eerste instantie niet
uitgeoefende voorkooprechten hebben uitgeoefend.
Hierna gaat de vergadering onmiddellijk over tot het opstellen van een lijst met vermel¬ding van de
identiteit en adres of benaming en maatschappelijke zetel van diegenen die een voorkooprecht
hebben uitgeoefend en het aantal effecten dat zij elk zullen overne¬men.
Bij overdracht en afstand bij overlijden
Bij overlijden van een effectenhouder zijn voornoemde bepalingen mutatis mutandis van toepassing
met dien verstande dat:
- de verbintenissen moeten worden uitgevoerd door de erfgena(a)m(en) van de overleden
effectenhouder die de Effecten, toebehorende aan de overleden effectenhouder, verwerft:
- de kennisgeving dient te worden verstuurd binnen een termijn van één maand na het overlijden van
betrokken effectenhouder.
§2. Effecten die worden afgestaan of overgedragen overeenkomstig één van de hierboven
beschreven vormen van uitoefening van het voorkooprecht, zullen worden afgestaan of
overgedragen aan de effectenhouder, die het voorkooprecht heeft uitgeoefend tegen de hierna
vermelde prijs, naargelang het geval:
- indien de door de overdragende effectenhouder beoogde afstand of overdracht ten be-zwarende
titel gebeurt: de prijs waartegen de kandidaat-overnemer of begunstigde van de afstand bereid was
of verplicht werd de Effecten over te nemen, zoals blijkt uit de mededeling aan de raad van bestuur;
- indien de door de overdragende effectenhouder beoogde afstand of overdracht om niet gebeurt: de
prijs die tussen de overdragende effectenhouder en de effectenhouders die hun voorkooprecht
hebben uitgeoefend wordt overeengekomen. Bij gebreke aan dergelijke over-eenkomst binnen een
termijn van één week na de vergadering, waarvan sprake in §1, wordt door de overdragende
effectenhouder en de effectenhouders die hun voorkooprecht hebben uitgeoefend in onderling
overleg, en bij gebreke daaraan door de voorzitter van het Instituut der Bedrijfsrevisoren hiertoe
uitgenodigd door de meest gerede partij, een bedrijfsrevisor aangeduid. De aldus aangeduide
bedrijfsrevisor zal de prijs per Effect op een bindende en definitieve wijze vastleggen ten aanzien van
de overdragende effectenhouder en de effectenhouders, die hun voorkooprecht hebben uitgeoefend,
binnen een termijn van één maand na diens aanstelling. Binnen diezelfde termijn zal de
bedrijfsrevisor de door hem vastgestelde prijs per aangetekend schrijven meedelen aan de betrokken
effectenhouders en de voorzitter van de raad van bestuur van de vennootschap. De kosten en
erelonen van deze deskundige zullen door de betrokken effectenhouders worden gedragen.
§3. Indien het voorkooprecht niet wordt uitgeoefend over alle Effecten waarvan de overdracht of
afstand werd voorgesteld, zullen alle Effecten waarvan de overdracht of afstand werd voor¬gesteld,
vrij mogen worden overgedragen of afgestaan aan de aangeduide kandidaat-overnemer, doch enkel
onder de voorwaarden meegedeeld aan de raad van bestuur naar aanleiding van de eerste
Luik B
kennisgeving. De voorzitter van de raad van bestuur zal de effectenhouders hiervan in kennis stellen.
De overdracht dient te worden gerealiseerd uiterlijk 6 maanden na de initiële aanmelding aan de raad
van bestuur.
§4. Bij eventuele strijdigheid tussen het voorgaande voorkooprecht en eventuele wettelijke
beperkingen van dwingende aard of van openbare orde toepasselijk op het ogenblik van een
voorgenomen overdracht of afstand, zal het voorgaande niet nietig zijn, doch zal het voorkooprecht
worden toegepast binnen de aldus bestaande wettelijke beperkingen.
Volgrecht
Elke aan een voorkooprecht onderworpen over¬dracht of afstand van aandelen, zoals voormeld, is
onderworpen aan de voorwaarde dat de kandidaat-overnemer of de begunstigde van de afstand zich
ertoe verbindt alle overige aandelen van de vennootschap tegen dezelfde prijs over te nemen als
deze waartegen de effectenhouders hun voorkooprecht kunnen uitoefenen, zodat de eigenaar(s) van
die aandelen de mogelijkheid heeft (hebben) om al zijn (hun) aandelen tezelfdertijd aan een
dergelijke overnemer of begunstigde over te dragen of af te staan door een loutere aanvaarding van
de aangeboden prijs en voorwaarden van dit aanbod.
De kandidaat-overdrager moet in bijlage aan de aan de raad van bestuur te richten aangetekende
brief de desbetreffende schriftelijke verbintenis voegen van de kandidaat-overnemer of begunstigde.
De kandidaat-overdrager is ertoe gehouden om in geval van niet-eerbiediging van voorgaand
volgrecht, op verzoek van de eigenaars van de overige aandelen, de aandelen van die laatste(n) zelf
over te nemen aan dezelfde prijs als deze waartegen de effectenhouders conform het voorgaande
hun voorkooprecht kunnen uitoefenen en aan dezelfde voorwaarden als overeengekomen met de
kandidaat-overnemer of begunstigde.
Bij eventuele strijdigheid tussen het voorgaande volgrecht en eventuele wettelijke be-perkingen van
dwingende aard toepasselijk op het ogenblik van een voorgenomen overdracht of afstand, zal het
voorgaande niet nietig zijn doch zullen de respectievelijke volgrechten worden toegepast binnen de
aldus bestaande wettelijke beperkingen.
Vierde agendapunt – Aanpassing en modernisering van de statuten
i. De vergadering beslist om het artikel 5 aan te passen aan de genomen beslissing van
kapitaalverhoging. Het artikel 5 luidt vanaf heden als volgt:
“5. Het geplaatst kapitaal van de vennootschap bedraagt zevenhonderd en twaalfduizend euro
(712.000,00 EUR), vertegenwoordigd door tweeëntwintigduizend negenhonderd zevenenzestig
(22.967) aandelen, zonder aanduiding van nominale waarde.”
ii. De vergadering beslist om het artikel 8bis, zoals hierboven uiteen gezet, in de statuten op te
nemen.
iii. Voorts beslist de vergadering om volgende artikelen te wijzigen, zodat deze vanaf heden luiden
als volgt:
- “2. De zetel mag worden overgebracht naar iedere andere plaats in België, bij beslissing van de
raad van bestuur, mits inachtneming van de taalwetgeving. De Vennootschap mag, bij beslissing van
de raad van bestuur, exploitatiezetels, administratieve zetels, filialen, agentschappen en depots in
België of het buitenland oprichten.”
- “6. Alle aandelen zijn en blijven op naam.
De eigendom van aandelen blijkt uitsluitend uit de inschrijving in het register van aandelen op naam.
Van die inschrijving worden certificaten afgegeven aan de houders van aandelen op naam. Elke
aandelenoverdracht zal slechts effect ressorteren na de inschrijving in het register van aandelen van
de verklaring van overdracht, gedateerd en getekend door de overdrager en de overnemer, of hun
vertegenwoordigers, of na het vervullen van de formaliteiten door de wet vereist voor de overdracht
van schuldvorderingen.”
- De tweede alinea van artikel 8, luidende “[…] en aangekondigd overeenkomstig artikel 34bis van de
gecoördineerde wetten”, wordt aangepast zodat deze vanaf heden luidt als volgt “[…] en
aangekondigd overeenkomstig artikel 593 van het Wetboek van vennootschappen.”
- De zesde alinea van artikel 8, luidende “[…] moeten de verslagen opmaken die voorzien zijn in
voormeld artikel 34bis. […]”, wordt aangepast zodat deze vanaf heden luidt als volgt “[…] moeten de
verslagen opmaken die voorzien zijn in artikel 596 van het Wetboek van vennootschappen. […]”
- De laatste alinea van artikel 8, luidende “Bij afwijking van artikel 29 paragraaf 5 van de
vennootschappenwet moeten de aandelen die geheel of ten dele overeenstemmen met een inbreng
in natura, dadelijk worden volstort.” wordt vervangen door “Bij afwijking van artikel 448, 2e lid, 2e van
het Wetboek van vennootschappen moeten de effecten die geheel of ten dele overeenstemmen met
een inbreng in natura, dadelijk worden volstort.”
- Artikel 9 wordt aangevuld met volgende clausule: “Wanneer de vennootschap evenwel is opgericht
door twee personen of wanneer op een algemene vergadering van aandeelhouders van de
vennootschap is vastgesteld dat de vennootschap niet meer dan twee aandeelhouders heeft, mag de
raad van bestuur uit slechts twee leden bestaan tot de dag van de gewone algemene vergadering die
volgt op de vaststelling, door alle middelen, dat er meer dan twee aandeelhouders zijn.”
Luik B
Vijfde agendapunt - Coördinatie
De vergadering verleent aan ondergetekende notaris alle machten om de gecoördineerde tekst van
de statuten van de Vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie van
de bevoegde rechtbank van koophandel, overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
Zesde agendapunt – Machtiging
De vergadering verleent voor zoveel als nodig een bijzondere machtiging aan iedere bestuurder om
de voorgaande beslissingen uit te voeren.
Zevende agendapunt - Volmacht
Er wordt thans geen volmacht gegeven aan een extern inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij
het ondernemingsloket en de Kruispunt¬bank van Ondernemingen .
ONTSLAG AMBTSHALVE INSCHRIJVING
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslagen van het nemen van
enige ambtshalve inschrijving naar aanleiding van de overschrijving van deze akte.
VERKLARING PRO FISCO
1. Ondergetekende notaris heeft aan partijen lezing gegeven van de artikelen 3.18.0.0.13 en
3.4.7.0.6 VCF en artikel 203 W. Reg. die respectievelijk luiden als volgt:
- “Als wordt vastgesteld dat de waarde die aangegeven is of de prijs die opgegeven is voor de
berekening van de registratiebelasting, te laag is, is een belastingverhoging verschuldigd …”
- “Inzake de registratiebelasting worden de aanvullende rechten die ingevolge een tekortschatting of
om een andere reden betaald zijn, aangerekend op de aanvullende rechten die ingevolge
prijsbewimpeling verschuldigd zijn”
- “Ingeval van bewimpeling aangaande prijs en lasten of overeengekomen waarde, is elk der
contracterende partijen een boete verschuldigd gelijk aan het ontdoken recht. Dit recht is ondeelbaar
door alle partijen verschuldigd.”
2. Artikels 62 §2 en 73 BTW-wetboek
Partijen verklaren van de minuuthoudende notaris lezing te hebben gekregen van de artikels 62 §2
en 73 van het BTW-Wetboek.
Door de minuuthoudende notaris ondervraagd omtrent zijn eventuele hoedanigheid van BTW-
belastingplichtige overeenkomstig artikel 93ter van het BTW-Wetboek, heeft de Inbrenger verklaard
noch persoonlijk, noch als deelgenoot van een feitelijke vereniging, belastingplichtige te zijn voor de
toepassing van het Wetboek van de BTW, en geen gebouwen te hebben vervreemd in hoedanigheid
van toevallige belastingplichtige voor zelfde belastingen bij akten dagtekenend van minder dan vijf
jaar voor huidige akte.
3. Schatting pro fisco
Voor de heffing der registratierechten verklaren partijen:
- dat het Goed te Hoepertingen gedeeltelijk tot bewoning wordt aangewend;
- dat het Goed te Sint-Pieters-Woluwe noch geheel noch gedeeltelijk voor bewoning wordt
aangewend of bestemd is;
- dat de waarde in volle eigendom van het Goed te Hoepertingen geschat wordt op tweehonderd
twintig duizend euro (220.000,00 EUR);
- dat de waarde in volle eigendom van het Goed te Sint-Pieters-Woluwe geschat wordt op
dertigduizend euro (30.000,00 EUR).
STEMMINGEN
Elk van de besluiten werd met eenparigheid van stemmen genomen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
(get.) Jean FLEMINGS, geassocieerd notaris.
Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte van voornoemde akte van statutenwijziging, uitgereikt uitsluitend voor neerlegging op de
griffie van de rechtbank van koophandel voor registratie;
- verslag zaakvoerder
- verslag bedrijfsrevisor;
- gecoördineerde statuten; historiek