Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
SYUS PROJECTS
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Zoutleeuwse steenweg 14 Bus C
3440 Zoutleeuw
Oprichting
Onderwerp akte :
Ingevolge akte verleden voor notaris Danny Geerinckx te Aarschot op 27 maart 2018, zijn
verschenen:
1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “XIUS”, met maatschappelijke zetel te
3440 Zoutleeuw, Zoutleeuwsesteenweg 14 C, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder
ondernemingsnummer 0660.716.191 en met B.T.W.-nummer BE660.716.191.
Opgericht ingevolge akte verleden voor notaris GEERINCKX Danny te Aarschot op 3 augustus 2016,
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 8 augustus daarna onder nummer
16316432, waarvan de statuten tot op heden ongewijzigd bleven, volgens verklaring.
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Goliath”, met maatschappelijke zetel
te 2440 Geel, Sint-Gerebernusstraat 37, ingeschreven in het rechtspersonenregister van Antwerpen,
afdeling Turnhout onder nummer 0883.045.438 en bij de administratie van de Belasting op de
Toegevoegde Waarde onder nummer BE883.045.438.
Opgericht ingevolge akte verleden voor notaris NAETS Bruno te Westerlo op 16 augustus 2006,
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 28 augustus daarna, onder nummer
0135532, waarvan de statuten werden gewijzigd bij akte verleden voor notaris GEERINCKX Danny
te Aarschot op 5 december 2016, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 2
januari daarna, onder nummer 17000570, ongewijzigd sedertdien volgens verklaring.
Zij richten onder elkaar een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid op onder de
naam "SYUS PROJECTS", waarvan de zetel gevestigd zal zijn te 3440 Zoutleeuw,
Zoutleeuwsesteenweg 14C en met een kapitaal van achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00),
vertegenwoordigd door driehonderd (300) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde,
waarop zij intekenen op de volgende wijze:
1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “XIUS”, voornoemd, houder van
honderdvijftig (150) aandelen.
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Goliath”, voornoemd, houder van
honderdvijftig (150) aandelen
Totaal: driehonderd (300) aandelen
            Alle comparanten verklaren en erkennen:
            1°- dat elk aandeel volledig in contanten volstort is, hetzij in totaal voor achttienduizend
zeshonderd euro (€ 18.600,00).
            2°- dat de fondsen, vóór het oprichten van de vennootschap, gedeponeerd werden bij KBC
Bank door storting of overschrijving op de speciale rekening nummer BE39 7350 4873 5919, zodat
de vennootschap vanaf heden uit dien hoofde vrij beschikt over een som van achttienduizend
zeshonderd euro (€ 18.600,00). Een attest dat dit deposito aantoont, zal aan onderhavige akte
gehecht blijven.
            3°- dat de vennootschap opgericht werd voor een onbeperkte duur en haar activiteit aanvangt
vanaf de datum van het bekomen van rechtspersoonlijkheid.
            De vennootschap heeft tot doel:
            Het verwerven, inrichten, herstellen en tot waarde brengen, beheren, verhuren of laten
gebruiken op alle mogelijke wijzen, van gebouwde en ongebouwde onroerende goederen en op te
0692941175
Luik B
treden als vastgoedexpert.
            I. VOOR EIGEN REKENING
            1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen;
alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, ...), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen aan
derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor
het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot zouden
hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
            2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
            3. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, het verlenen van zakelijke
borgen op haar activa, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties
verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van
deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
            II. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET
DERDEN
            - het verwerven, inrichten, herstellen en tot waarde brengen, beheren, verhuren of laten
gebruiken op alle mogelijke wijzen, van gebouwde en ongebouwde onroerende goederen en op te
treden als vastgoedexpert.
            - het kopen en verkopen, huren en verhuren, bouwen en verbouwen van roerende en
onroerende goederen, met uitzondering van de activiteiten van vastgoedmakelaar.
            - de aan en verkoop alsmede de nieuwbouw van onroerende goederen, het verbouwen,
bouwen en renoveren van deze onroerende goederen en alles wat hiermee verband houdt, alsmede
het beheer van het patrimonium. Zij zal deze verrichtingen in eigen naam en voor rekening mogen
doen, met uizondering van de hoedanigheid van vastgoedmakelaar.
            - het bevorderen en tot stand brengen van bouwkundige werken in de ruimste zin zowel in de
sector van de privé-woningbouw als van industriële constructiewerken en de openbare werken.
            - het ontwerpen en opbouwen van standen op beurzen in binnen- en buitenland.
            - het verlenen van diensten betreffende renovatie en inrichting.
            - het ontwerpen, overdragen van kennis, adviseren en renoveren van interieurs en
gebouwen, binnenhuisdecoratie.
            Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle
verbintenissen aangaan, onroerende goederen kopen en verkopen, kredieten en leningen aangaan
en toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven,
inclusief de eigen handelszaak.
            Kortom zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen.
            III. BIJZONDERE BEPALINGEN
            De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
            De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te
vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar vennoten
en haar zaakvoerders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk
acht.
            De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen
als bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële
markten en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
            De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die
onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze
bepalingen voldoet.
            De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke
Luik B
andere wijze in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte
van haar maatschappelijk doel.
            De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
            De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet vennoten, benoemd door de algemene vergadering.
            De vergadering die ze aanstelt bepaalt hun aantal, de duur van hun mandaat, hun
bezoldiging en hun machten wanneer er verschillende zijn. Wanneer er slechts één zaakvoerder is
worden alle aan de zaakvoerders verleende machten aan deze laatste toevertrouwd.
            De zaakvoerders zijn bevoegd om alle daden te verrichten die nodig of nuttig zijn voor het
bereiken van het doel van de vennootschap met uitzondering van deze die de wet voorbehoudt aan
de algemene vergadering. Indien er meer dan één zaakvoerder is, kunnen zij bestuurszaken onder
elkaar verdelen. Zodanige verdeling van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
            Voor de benoeming en de beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger
gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen
rekening zou vervullen.
            De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten in naam van
de vennootschap; hij kan in zijn naam alle bestuurs- en beschikkingshandelingen verrichten. Al
hetgeen niet uitdrukkelijk is voorbehouden door de wet of door de huidige statuten aan de algemene
vergadering  behoort tot zijn bevoegdheid.
            Hij kan onder zijn eigen verantwoordelijkheid bijzondere lasthebbers aanstellen voor
bepaalde handelingen.
            Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de
vennootschap jegens derden en in recht als eiser of als verweerder. De vennootschap wordt tevens
rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere volmacht aangestelde
vertegenwoordiger.
            Worden in hoedanigheid van niet-statutaire zaakvoerders benoemd voor een onbepaalde
duur:
            i./ de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “XIUS”, voornoemd, met als
vaste vertegenwoordiger de heer PAUWELS Tim Frans Maria, geboren te Leuven op 14 maart 1976,
wonende te 3440 Zoutleeuw, Zoutleeuwsesteenweg 14C;
            ii./ de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Goliath”, voornoemd, met als
vaste vertegenwoordiger de heer VANLOMMEL Joris Gerebernus Willy, geboren te Turnhout op 3
juli 1958, wonende te 2430 Laakdal, Sint-Jozefstraat 2;
            beiden voornoemd, hier aanwezig zoals gezegd, die aanvaarden, onder de bevestiging niet
getroffen te zijn door enige maatregel die zich hiertegen verzet.
            Hun mandaat wordt onbezoldigd uitgeoefend, behoudens andersluidend besluit van de
algemene vergadering.
            De algemene vergadering vertegenwoordigt alle vennoten; haar beslissingen zijn bindend
voor allen, zelfs voor de afwezige of van mening verschillende vennoten.
            De algemene vergadering komt samen telkens het belang van de vennootschap dit vereist,
op verzoek van een zaakvoerder.
            De jaarlijkse algemene vergadering vergadert verplicht in de maatschappelijke zetel op de
derde vrijdag van de maand mei om 20.00 uur volgend op de afsluiting van het maatschappelijk
boekjaar.
            Indien deze dag een feestdag is, komt de vergadering samen de eerste werkdag die daarop
volgt, op hetzelfde uur.
            De eerste jaarlijkse algemene vergadering zal gehouden worden op vrijdag 15 mei 2020 om
20.00 uur.
            Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
            De oproeping tot de algemene vergadering geschiedt bij aangetekende brief, toegezonden
aan elke vennoot, zaakvoerder en eventuele commissaris ten minste vijftien dagen vóór de
vergadering, met opgaaf van de agenda, naast dag, uur en plaats van de vergadering, en vermelding
van de verslagen. De bij wet bepaalde stukken worden samen met de oproepingsbrief toegezonden
aan de vennoten, zaakvoerders en eventuele commissaris, alsook aan de andere personen die erom
verzoeken.
            Het maatschappelijk boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
            Het eerste boekjaar zal beginnen vanaf het verkrijgen van rechtspersoonlijkheid en wordt
afgesloten op 31 december 2019.
            Elk jaar, worden door de zaakvoerder de inventaris en de jaarrekeningen opgemaakt,
overeenkomstig de wettelijke bepalingen; deze documenten worden aan de beraadslagingen van de
Luik B
vennoten onderworpen, bij de gewone jaarlijkse vergadering.
            De vergadering spreekt zich uit, door een bijzondere stemming, over de goedkeuring van de
jaarrekeningen en de kwijting te geven aan de zaakvoerder en aan de eventuele commissaris.
            Binnen de dertig dagen na hun goedkeuring door de vergadering, worden de jaarrekeningen
neergelegd door de zorg van de zaakvoerder bij de Nationale Bank van België.
            Op de netto winst, na belastingen en overdracht naar de onbeschikbare reserves, wordt er
ten minste één twintigste voorafgenomen teneinde een wettelijke reserve aan te leggen. Deze
voorafneming zal ophouden verplicht te zijn zodra deze reserve een tiende van het maatschappelijk
kapitaal zal bereikt hebben.
            Het saldo zal in gelijke mate verdeeld worden onder al de aandelen, onverminderd het recht
van de algemene vergadering dit saldo te besteden aan een bijzonder reservefonds, het opnieuw
over te dragen of er een volkomen andere bestemming aan te geven.
De verschijners verklaren aan te stellen als bijzonder mandataris van de vennootschap:       de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “PROFISC CONSULT” (0478.758.445), met
recht van indeplaatsstelling, aan wie macht verleend wordt om het nodige te doen voor inschrijving
met inbegrip van eventuele verbetering, wijziging en/of schrapping van de inschrijving van de
vennootschap in het register der vennootschappen en bij diensten van de Belasting over de
Toegevoegde Waarde.
 VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
     (get.) Danny Geerinckx, geassocieerd notaris te Aarschot.