Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Grond
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Perksesteenweg 13
1820 Steenokkerzeel
Oprichting
Onderwerp akte :
 
Het blijkt uit een akte verleden voor meester Tom Coppens, geassocieerd notaris te Vosselaar op 9
maart 2017 dat tussen:
    1.  De heer Vereycken, Peter Maria Marcel, geboren te Leuven op 24 juli 1976, wonende te 3070
Kortenberg, Hertog Jan II laan 37.
    2.  De heer Keersmaekers, Robrecht Jef, geboren te Vilvoorde op 19 november 1977, wonende te
1820 Steenokkerzeel (Melsbroek), Perksesteenweg 13. 
een handelsvennootschap onder de rechtsvorm van besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid werd opgericht. Haar naam luidt “Grond”.
Zetel. De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1820 Steenokkerzeel (Melsbroek),
Perksesteenweg 13.
Duur. De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur; zij verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf
de dag van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte.
Doel. De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in
België: de aankoop en de verkoop van alle onbebouwde en gebouwde onroerende goederen van alle
aard en voor alle bestemmingen; het verkavelen, uitrusten, inrichten en tot waarde brengen op alle
mogelijke wijzen van alle onroerende goederen, het in optie nemen en geven van onroerende
goederen.
Het huren, verhuren, leasen en uitbaten op alle mogelijke wijzen van alle mogelijke onbebouwde en
gebouwde onroerende goederen.
Het beheer van een onroerend of roerend vermogen en de huurfinanciering van roerende en
onroerende goederen aan derden, het aankopen, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, verstrekken van
zakelijke rechten zoals vruchtgebruik, opstalrecht, erfpacht met betrekking tot haar patrimonium aan
derden alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen.
Het in bewaring nemen van onroerende goederen. Alle activiteiten van een houdstermaatschappij en
namelijk het verwerven, aankopen en verkopen, beheren en tot waarde brengen van alle
participaties, aandelen en deelbewijzen van en in alle vennootschappen en ondernemingen, het
beheren van eigen onroerende goederen.
De studie, financiering en ontwikkeling van roerende en onroerende projecten. De bemiddeling van
financieringen, kredieten, leningen, hypotheken, verkopingen en verzekeringen.
Het aanvaarden en uitoefenen van alle mandaten en opdrachten, het uitvoeren van alle onderzoeken
en studies en het verstrekken van alle adviezen en het verlenen van alle bijstand inzake de inrichting,
de planning en het beheer van ondernemingen en bedrijven in verband met de bouwnijverheid en
aanverwante.
Alle verrichtingen die behoren tot de normale werkzaamheden van raad- gevend ingenieur en van
ontwerp- en engineeringbureau, zoals het opmaken, leveren en begeleiden van ontwerpen,
berekeningen, memoires, plannen en technische nota’s, opmetingsstaten, lastenkohieren, bestekken
0672588397
Luik B
en beschrijvende staten, studies op het gebied van oprichting, constructie, dekoratie,
binnenhuisinrichting en technische uitrusting binnen en buiten, gebouwen en gebouwencomplexen,
alle bouwtechnische aanpassingen, aanpassingen aan gebouwen en complexen, alle daarmee
gepaard gaande studies van stabiliteit van gebouwen en constructies en weerstand van materialen;
dit alles zowel voor openbare werken als private werken, voor nieuwbouw, vernieuwbouw,
aanpassingen, slopings- en veranderingswerken en restauratie, evenals alle documenten die
betrekking hebben op technische en bouwkundige installaties en constructies aller aard, zo ook
onderzoekingen en expertises op deze terreinen, het opmaken van software computerprogramma’s,
het publiceren van artikels en technische en wetenschappelijke rapporten; het organiseren en/of
geven van lezingen en het doceren in het algemeen op deze terreinen; - optreden als bureel voor
studie-, planning-, begeleiding van alle projecten inzake ruimtelijke ordening, recreatie,
sportvoorzieningen, milieubescherming en groenvoorziening; - optreden als bureel voor studie-,
planning-, begeleiding ter verwezenlijking van metaal-, beton- en andere constructies, de decoratie
en inrichting van gebouwen, van wegen- en rioleringswerken, projecten van burgerlijke en private
bouwkunde en het verrichten van opmetingen. Zij mag tevens de administratie van welke aard ook
behartigen voor rekening van derden; - optreden als bureel voor algemene stabiliteitsstudies voor
bovenbouw en utiliteitsbouw, studies betreffende wegenis- en rioleringswerken en grond- en
funderingstechnieken, burgerlijke bouwkunde.
Zij mag alle handels-, industriële en financiële activiteiten en alle onroerende en roerend goed
verrichtingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
maatschappelijk doel of die kunnen bijdragen tot haar ontwikkeling.
De vennootschap zal de leiding en de controle, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of
anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en
dochtervennootschappen.
Zij mag ook alle leningen toestaan of leningen, door derden aan aanverwante vennootschappen
toegestaan, waarborgen.
De vennootschap mag zowel in België als in het buitenland alle industriële, handels-, roerende,
onroerende- en financiële verrichtingen uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks dienstig zijn om
haar activiteiten uit te breiden.
Het verlenen van adviezen, diensten en bijstand van financiële, technische, commerciële of
administratieve aard en dit in de meest ruime zin.
Beleggingen en beheer van vermogens, gaande van onroerende goederen en rechten tot roerende
goederen en kapitalen, dit alles hetzij voor eigen rekening, hetzij voor rekening van derden of in
deelname met derden.
Deze aanduiding en opsomming zijn niet beperkend, doch enkel van aanwijzende aard en te
begrijpen in de ruimste zin. De verrichtingen die door de wet va 6 april 1995 zijn voorbehouden aan
de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en beleggingsadviseurs zijn de vennootschap niet
toegelaten.
Zij mag haar doel zowel rechtstreeks als door bemiddeling van derden verwezenlijken. De
vennootschap kan door middel van inbreng, inschrijving, fusie of op gelijk welke andere manier
belangen verwerven in elke onderneming, vereniging, bestaande of op te richten vennootschap,
waarvan het doel gelijkaardig, analoog, aansluitend of gewoon nuttig is tot de verwezenlijking van het
geheel of een deel van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar bezittingen, samen met ontleende middelen, beleggen en dit in het voor
haar beste beleggingsmiddel.
De vennootschap mag de functies van bestuurder of vereffenaar waarnemen in alle rechtspersonen.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investeringen verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het doel van de vennootschap.
De vennootschap mag zekerheden stellen voor alle rechtspersonen waarbij zij rechtstreeks of
onrechtstreeks belangen heeft.
Kapitaal.
Het geplaatst maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt ACHTTIENDUIZEND
ZESHONDERD EURO (€ 18.600,00); het wordt gevormd door een inbreng in geld. Het is ten belope
van ZESDUIZEND TWEEHONDERD EURO (€ 6.200,00) volgestort en is gedeponeerd op een
bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting, geopend bij ING België.
De heer Vereycken Peter en de heer Keersmaekers Robrecht, beiden voormeld, verbinden er zich
ieder uitdrukkelijk toe nog DRIEDUIZEND HONDERD EURO (€ 3.100,00) bij te storten.
Winstverdeling - Reserves  Vereffening.
Van de te bestemmen winst van het boekjaar wordt minimum vijf procent voorafgenomen voor de
vorming van een reservefonds, tot dat dit fonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft
bereikt.
Over de bestemming van het saldo wordt beslist door de jaarvergadering op voorstel van de
zaakvoerder.
Luik B
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de
vereffenaars onder de vennoten de gelden of waarden die gelijk kunnen verdeeld worden; zij
overhandigen hun de goederen die zij voor nadere verdeling hebben moeten overhouden.
Boekjaar. Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar. Het eerste
boekjaar loopt vanaf de datum van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte tot 31
december 2018.
Algemene vergadering.
De gewone algemene vergadering of jaarvergadering wordt gehouden op de maatschappelijke zetel
van de vennootschap op de eerste werkdag van de maand juni om 17.00 uur. 
Iedere vennoot, natuurlijke persoon of rechtspersoon, mag zich op de algemene vergadering laten
vertegenwoordigen door een gemachtigde die geen vennoot moet zijn en die de bij de statuten
bepaalde formaliteiten heeft vervuld om deel te nemen aan de vergadering.
Bestuur  Vertegenwoordiging.
Aantal – Benoeming.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer personen (natuurlijke of rechtspersonen), al dan
niet bezoldigd en al dan niet vennoten.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten; zij bepalen ook het aantal zaakvoerders
evenals de duur van hun mandaat.
Behoudens uitdrukkelijk andersluidende beslissing van de algemene vergadering is het mandaat van
de zaakvoerders onbezoldigd.
Voor de eerste maal kunnen de zaakvoerders worden benoemd in de oprichtingsakte.
Werking van het bestuur.
Is er slechts één zaakvoerder dan treft hij besluiten naar eigen inzicht.
Zijn er twee zaakvoerders, dan mag iedere zaakvoerder afzonderlijk, naar eigen inzicht, besluiten
nemen.
Zijn er drie of meer zaakvoerders, dan vormen zij een college, “college van zaakvoerders” genoemd,
dat beraadslaagt en besluiten neemt volgens de regels van de beraadslagende vergaderingen, voor
zover de statuten geen bijzondere regels opleggen.
Het college van zaakvoerders vergadert op uitnodiging van de voorzitter die het college moet
samenroepen wanneer twee zaakvoerders erom verzoeken.
Iedere zaakvoerder die verhinderd is kan schriftelijk een ander lid van de raad machtigen om hem te
vertegenwoordigen en in zijn plaats te stemmen.
De vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter of bij diens afwezigheid door het lid van het
college dat bij gewone meerderheid is aangeduid om de vergadering voor te zitten.
Het college van zaakvoerders kan slechts geldig beraadslagen en besluiten, indien tenminste de helft
van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is.
De besluiten worden genomen bij volstrekte meerderheid van stemmen; bij staking van stemmen is
de stem van diegene die de vergadering voorzit beslissend.
De besluiten van het college worden genotuleerd in een daartoe bestemd register. Deze notulen
worden na goedkeuring ondertekend door alle leden.
Bevoegdheid.
De zaakvoerder(s) of het college van zaakvoerders zijn bevoegd om alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die
waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Externe vertegenwoordiging.
Is er slechts één zaakvoerder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap jegens derden
en in rechte als eiser of als verweerder.
Zijn er twee zaakvoerders aangesteld, dan vertegenwoordigen zij, individueel handelend, de
vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder, behoudens voor
rechtshandelingen inzake het verwerven of vervreemden van onroerende goederen, het afsluiten van
leningen, kredietopeningen of andere financieringsvormen, het verleden van hypothecaire
waarborgen of borgstellingen, het aanwerven van leidinggevend personeel op management niveau.
Voor al deze verrichtingen is de handtekening vereist van twee zaakvoerders, samen handelend.
Zijn er drie of meer zaakvoerders aangesteld dan vertegenwoordigt het college van zaakvoerders de
vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Het college handelt door de meerderheid van
zijn leden.
Indien de vennootschap benoemd wordt tot bestuurder, zaakvoerder of lid van het directiecomité van
een andere vennootschap, dan zal zij onder haar vennoten of werknemers een vaste
vertegenwoordiger benoemen die belast wordt met de uitvoering van deze opdrachten. In
voorkomend geval zal, in afwijking van de algemene regel inzake externe vertegenwoordiging
opgenomen in de vorige alinea, de vennootschap enkel geldig kunnen vertegenwoordigd worden
door de aldus benoemde vaste vertegenwoordiger.
Bovendien wordt de vennootschap ook nog geldig vertegenwoordigd door de bijzondere
Luik B
volmachtdragers binnen de grenzen van hun volmacht.
Benoemingen.
Tot niet-statutaire zaakvoerders werden benoemd voor onbepaalde duur:
        •  “Regeon”, besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met maatschappelijke
zetel te 1820 Steenokkerzeel (Melsbroek), Perksesteenweg 13, ondernemingsnummer 0873.401.658
RPR Brussel; haar bestuursorgaan heeft de heer Keersmaekers Robrecht voormeld benoemd tot
vaste vertegenwoordiger, gelast met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de
vennootschap-zaakvoerder;
        •  “Omen Consult”, besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met
maatschappelijke zetel te 1820 Steenokkerzeel (Melsbroek), Perksesteenweg 13,
ondernemingsnummer 0546.788.010 RPR Brussel; haar bestuursorgaan heeft de heer Vereycken
Peter voormeld benoemd tot vaste vertegenwoordiger, gelast met de uitvoering van de opdracht in
naam en voor rekening van de vennootschap-zaakvoerder.
Die uitdrukkelijk hebben verklaard het hen toegekende mandaat te aanvaarden.
Voor ontledend uittreksel
De notaris
(get.) T. Coppens
Tegelijk hierbij neergelegd: uitgifte van de akte.