Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JUVIMA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Eksterhof 33
 : 9840 De Pinte
Onderwerp akte :
OPRICHTING
JUVIMA
Besloten Vennootschap
 
                                                 OPRICHTING:
Uit een akte verleden voor meester KAREL D’AUBIOUL, notaris te Zelzate, op 8 september 2020,
neergelegd ter registratie blijkt dat:
1. De heer DEMEESTER Nikolaas Kristien Jo, wonende te 9840 De Pinte, Eksterhof 33. 
2. een besloten vennootschap hebben opgericht onder de naam JUVIMA
3. Zetel: Vlaams Gewest
4. Aanvangsvermogen: twintigduizend euro (€ 20.000,00), het vermogen is volledig volstort in geld
door de heer Demeester Nikolaas.
5. Boekjaar gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
6. reserves – verdeling winst-vereffeningssaldo:
Artikel 22. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de jaarlijkse nettowinst gereserveerd.
Artikel 25. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
7. Bestuur en vertegenwoordiging:
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
0753872815
Luik B
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 14. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
8. Voorwerp:
Artikel 3. Voorwerp
Deze vennootschap heeft tot voorwerp:
Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in België of in het
buitenland, alleen of in samenwerking met derden om het even welke industriële, commerciële ,
financiële, roerende of onroerende handelingen te stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op:
- Alle verrichtingen van engineering en consultancy, rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdend
met de bouwnijverheid;
- De uitbating van een studiebureau waarvan de belangrijkste activiteiten bestaan uit de studie van,
de uitvoering van, het toezicht op stabiliteits-, structuurwerken en weerstand van materialen van
welke aard ook, studies op het vlak van geologie, hydrologie, geotechniek, enzoverder, in alle
domeinen van civiele bouwkunde, van kunstwerken, van de bouw, van industriële constructies,
studies met betrekking tot stedelijke en landelijke sanering, studies inzake wegeniswerken, verdeling
van water en andere stromen;
- De studie, het toezicht en het coördineren van alle vraagstukken inzake engineering zoals
industriële en stedelijke uitrusting in alle sectoren van verdeling van stromen meer bepaald
elektrische en elektromechanische.
Niet limitatief wordt onder dit alles onder meer bedoeld:
1. Het maken van ontwerpen, het uitvoeren van studies en berekeningen, en het uitvoeren van
deskundig onderzoek en adviesverrichtingen inzake technische en mechanische installaties in de
volgende domeinen:
* elektriciteit, hoog - en laagspanning, sterkstroom en zwakstroom, telecommunicatie, data,
brandbeveiliging, domotica;
* H.V.A.C-verwarming, ventilatie en luchtbehandeling
* sanitair: koud- en warmwaterinstallaties, afvoeren, rioleringen, pompstations,
waterzuiveringsinstallaties, brandbestrijdingsinstallaties, sprinklers;
* hef- en transportwerktuigen, liften, roltrappen, pneumatisch transport;
2. Het maken van ontwerpen, het uitvoeren van studies en berekeningen, en het uitvoeren van
deskundig onderzoek en adviesverrichtingen inzake draagconstructies en diverse materialen zoals
gewapend, voor- en nagespannen beton, metaal, hout, dragend metselwerk.
3. Het ontwerpen en het bestuderen (basic en detail engineering) van industriële gebouwen en
constructies.
4. Infrastructuur: het ontwerpen en detailleren van wegenis- en rioleringswerken; het opmaken van
lengte- en dwarsprofielen; het opmaken van aanbestedingsdossiers; het uitoefenen van controle op
de uitgevoerde werken.
5. Het ontwerpen en bestuderen van gevelconstructies (water- en winddichtheid, stabiliteit, ...).
6. Het uitvoeren van studie- en adviesverrichtingen met betrekking tot fire engineering, zoals nazicht
op conformiteit met geldende normen, berekening en dimensionering van rook- en
warmteafvoerinstallaties.
7. Het uitvoeren van studie- en adviesverrichtingen met betrekking tot akoestiek en trillingen, zoals
lucht- en contactgeluidisolatie, zaalakoestiek, trillingisolatie;
8. Het uitvoeren van studie- en adviesverrichtingen met betrekking tot diverse aspecten van
bouwfysica, zoals thermische isolatie, hygrothermisch gedrag van materialen.
9. Het uitvoeren van studie- en adviesverrichtingen op het vlak van beheer en onderhoud van
gebouwen en installaties.
10. Het uitvoeren van studie- en adviesverrichtingen op het vlak van geologie en grondmechanica.
11. Het uitvoeren van studie- en adviesverrichtingen op het vlak van milieu (water, lucht, bodem,
lawaai,...).
- Het bevorderen en het tot stand brengen van bouwkundige werken, in de ruimste zin en zowel in de
Luik B
sector van de privé-woningbouw als van de industriële constructiewerken, en de openbare werken;
- De aanneming van alle bouwwerken, grondwerken, metsel- en betonwerken, wegeniswerken,
dakbedekking en isolatie tegen vochtigheid, roofing- en asfaltbekleding, vloer- en muurbekledingen,
timmer- en schrijnwerken, geluidsisolering, metalen schrijnwerken, stukadoorwerken, arduin- en
marmerwerken, glaswerken, centrale verwarming, sanitair, loden zinkwerken, elektriciteitswerken. De
coördinatie van alle aannemingen en onderaannemingen, de aan en verkoop, zowel in klein- als in
groothandel, het vervoer en de vertegenwoordiging van alle bouwmaterialen, alle houtsoorten en
metalen en alle afgewerkte producten, en alle verrichtingen, inzonderheid privaat en openbare bouw,
die enigszins rechtstreeks dit voorwerp kunnen bevorderen of ermede verwant zijn. Het herstellen en
onderhouden van wegen, aanleggen van speelpleinen, sportvelden, parken en tuinen.;;
- De uitvoering, de aanneming en de onderaanneming van alle afbraakwerken;
- De uitvoering van diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van onroerend goed, zoals
onder meer het beheer van onroerend goed;
- De uitvoering van algemene reiniging van gebouwen, zoals onder meer de reiniging van het
interieur, glazenwassen, schoorsteenvegen en schoonmaken van haarden, kachels, ovens en
dergelijke meer;
- Het uitvoeren van administratieve en ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren en
overige zakelijke activiteiten;
- Het kopen, verkopen, huren, verhuren, leasen, importeren, exporteren, ruilen en ontwikkelen van
machines, materialen en allerlei goederen;
- Bebouwde en onbebouwde onroerende goederen, gelegen in België of in het buitenland als dan
niet onder toepassing van BTW te kopen, verkopen, huren, verhuren, leasen of in leasing geven,
beheren, in te richten, herstellen en tot waarde te brengen, of er om het even welk ander persoonlijk
of zakelijk recht op te verlenen of te verwerven;
-  Consultancy, opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemd(e) gebied(en);
-Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de
ruimste zin, met uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand
en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur; het verlenen van alle dienstprestaties en het uitvoeren van
alle opdrachten onder de vorm van organisatiestudies, expertises, technische handelingen en
raadgevingen of andere op eender welk vlak binnen haar voorwerp;
Dit alles in de meest uitgebreide betekenis van de termen.
Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire benoeming en in de
hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
De vennootschap mag alle beheers-, commerciële , productieve, financiële, industriële, burgerlijke,
roerende en onroerende verrichtingen doen, die zich rechtstreeks of onrechtstreeks bij de
maatschappelijke doelstelling aansluiten of van die aard zijn om de verwezenlijking ervan te
vergemakkelijken, te bevorderen, uit te breiden of te beveiligen, dit zowel in België als in het
buitenland.
Zo mag de vennootschap, op welke wijze ook, betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen, in binnen- en in buitenland, die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend
voorwerp hebben, die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen, of die haar in het
bezit kunnen stellen van grondstoffen of het verhandelen ervan kunnen vergemakkelijken en zij mag
zelfs met deze vennootschappen of ondernemingen fusioneren.
De vennootschap mag tot verwezenlijking van haar voorwerp, alle roerende en onroerende goederen
bouwen, aankopen, verkopen, in huur nemen, verhuren of verwisselen. De vennootschap mag haar
voorwerp overal verwezenlijken voor eigen rekening of voor rekening van derden, op allerhande
manieren en volgens de wijze die haar het meest geschikt blijken, inbegrepen de
vertegenwoordiging, onderaanneming, tijdelijke vereniging, invoer of uitvoer.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
De vennootschap kan eveneens deelnemen aan het bestuur van vennootschappen en verenigingen,
met name de deelname aan en de bijstand bij het beheer, bestuur en management van
vennootschappen, ongeacht hun voorwerp en activiteit, via de uitoefening van de functie van
bestuurder, gedelegeerd bestuurder, directeur, directeur-generaal, manager, vereffenaar, volmacht
drager of mandataris en van alle andere topfuncties die door de vennootschap op grond van een
statutaire benoeming of via een overeenkomst aan een zelfstandige manager kunnen worden
uitbesteed.
Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de
vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar bestuurder of elke andere derde
vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam
doch voor rekening van de vennootschap.
De vennootschap mag, rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen door inbreng, afstand, fusie,
Luik B
inschrijving of aankoop van effecten, financiële tussenkomst of op welke andere wijze ook, in zaken,
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die eenzelfde, gelijkaardig of samenhangend
voorwerp nastreven of eenvoudig nuttig zijn tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan vertegenwoordigd worden als bestuurder of vereffenaar in andere
buitenlandse-of binnenlandse vennootschappen.
De vennootschap kan de activiteit uitoefenen van onroerende financieringshuur.
Zij mag zowel in België als in het buitenland, alle zetels van uitbating en fabricatie, alle bijhuizen,
agentschappen, handelskantoren of stapelplaatsen oprichten, aankopen of overdragen aan anderen
fysieke of juridische personen.
De algemene vergadering mag, mits naleving van de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen, het maatschappelijk voorwerp verklaren, uitbreiden of wijzigen.
9. Jaar-vergadering
Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
zestiende van de maand juni, om 19.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 17. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-          de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-          de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 18. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
De aanwezigheidslijst en eventuele verslagen, volmachten of schriftelijke stemmingen worden aan
de notulen gehecht.
Zij die aan de algemene vergadering hebben deelgenomen of er waren vertegenwoordigd kunnen
inzage krijgen in de aanwezigheidslijst.
Artikel 19. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
Luik B
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap
op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste één dag vóór de dag van de algemene vergadering..
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 20. Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
Beslissingen:
1. Afsluiting van het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar vangt aan de dag waarop de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkrijgt en zal
worden afgesloten op 31 december 2021.
2. De eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden op de 16e van de maand juni 2022 om 19.00 uur.
3. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9840 De Pinte, Eksterhof 33.
4. Bestuursorgaan
4.1       Het aantal bestuurders wordt bepaald op één (1).
Wordt tot bestuurder benoemd, zonder beperking van:
- de heer Demeester Nikolaas, comparant in dezer.
Hij verklaart zijn opdracht te aanvaarden en hiervoor niet belet te zijn door een wettelijke of
reglementaire bepaling.
Zijn mandaat is bezoldigd, tenzij anders beslist wordt door de algemene vergadering
4.2       Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de
comparant op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van verbintenissen
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting sinds 1 juli 2020 worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
6. Administratieve formaliteiten – Volmacht
“De Saedeleer, boekhouders-fiscalisten” met maatschappelijke zetel te 9400 Ninove,
Denderhoutembaan 62, vertegenwoordigd door haar zaakvoerder de heer Joris De Saedeleer, of
elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekennen en  alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
De lastgever verklaart bovendien dat hij voldoende werd ingelicht over de prijs van de
dienstverlening, voorwerp van voorgaande volmacht.
 
         
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL.
(Notaris Karel D’Aubioul te Zelzate)
 
 
Luik B
 
 
 
Tegelijk hiermede neergelegd:
? eensluidend afschrift van de oprichtingsakte
- oorspronkelijke statuten