Ondernemingsnr : 0428 147 013
Naam
(voluit) : EURO-COLLECTIONS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : 9400 Ninove-Denderwindeke, Boterdael 8A
Onderwerp akte : Ontbinding
Er blijkt uit een proces-verbaal, opgesteld door Meester Jeroom Creytens, notaris te Ninove-Meerbeke, op 23
december 2024, neergelegd ter publicatie, vóór registratie, dat een buitengewone algemene vergadering van de
besloten vennootschap "EURO-COLLECTIONS", met zetel te 9400 Ninove-Denderwindeke, Boterdael 8A,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Dendermonde met als ondernemingsnummeri
0428.147.013 en onderworpen aan de Belasting over de Toegevoegde Waarde onder nummer 0428.147.013, is
bijeengekomen en dat met éénparigheid van stemmen de volgende besluiten werden genomen:
EERSTE BESLUIT - GOEDKEURING VAN DE LOPENDE REKENINGEN
De vergadering neemt kennis van artikel 2:70 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen dat
bepaalt dat de ontbinding de afsluiting van het boekjaar tot gevolg heeft, waaruit volgt dat de bestuurder de
jaarrekening moet laten opmaken en ter goedkeuring moet voorleggen aan de algemene vergadering.
De vergadering neemt kennis van de lopende rekeningen van de vennootschap en van de verrichtingen
gesteld door de vennootschap gedurende het lopende boekjaar tot op heden, en keurt deze goed.
TWEEDE BESLUIT - VERSLAGEN
De voorzitter ontslaat de instrumenterende Notaris voorlezing te geven van:
a. het bijzonder verslag van het bestuursorgaan, de dato 22 november 2024 waarin het voorstel tot ontbinding
wordt toegelicht en dat vermeld werd in de agenda van de vergadering die zich over de ontbinding moet
uitspreken, met aangehechte staat van activa en passiva de dato 30 november 2024.
b. het controleverslag van de accountant de dato 19 december 2024.
De aandeelhouders verklaren de inhoud van deze verslagen wel te kennen en te verzaken aan de formaliteit
van artikel 5:84 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen dat voorziet dat voormelde verslagen
vijftien dagen voor de buitengewone algemene vergadering aan hen dienen overgemaakt te worden.
De vergadering verklaart de gezegde verslagen en staat van activa en passiva goed te keuren, daar er geen
opmerkingen zijn, en de conclusies van de verslagen te bevestigen.
DERDE BESLUIT - ONTBINDING EN INVEREFFENINGSTELLING
De algemene vergadering beslist, in aansluiting op de beslissing van de bestuurder, en rekening houdend met
het feit dat alle aandeelhouders aanwezig zijn:
a. de vennootschap vervroegd te ontbinden, zonder aanduiding van een vereffenaar, met toepassing vart
artikel 2:80 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen;
b. de voorzitter deelt mee dat naar aanleiding van de vereffening er geen bedragen meer vol te storten waren
op eerder door de aandeelhouders toegezegde inbrengen.
Volgens de voorzitter is heel het vaststaande passief van de vennootschap aangezuiverd, met uitzondering
van het passief aan de aandeelhouders, en werden de nodige provisies aangelegd voor de voldoening van de
nog te vestigen vennootschapsbelasting en van de overige kosten, in het bijzonder die verband houdende met
de ontbinding en de vereffening.
Het overblijvende actief, zo aanwezig, zal worden overgemaakt op rekening van de aandeelhouders.
De aandeelhouders, voornoemd, doen uitdrukkelijk afstand van de termijn bepaald in artikel 2:100 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
c. De te ontbinden vennootschap "EURO-COLLECTIONS" is eigenares van volgend onroerend goed, voor
99% in volle eigendom, dat ingevolge onderhavige ontbinding en vereffening zal toekomen aan de
aandeelhouders, naar verhouding van hun aandelenbezit:
Beschrijving van het goed
STAD OOSTENDE - 5° afdeling
In een appartementsgebouw, Residentie "Groenhove", gelegen Derbylaan 7, kadastraal bekend volgens titel,
sectie B, nummer 53/M/9, voor een oppervlakte van 5 are en 5 centiare en volgens huidig kadaster, sectie B,
nummer 53M9P0000, voor eenzelfde oppervlakte van 5a 5centiare:
Het groot appartement helemaal links gelegen op het gelijkvloers gezien vanuit de Derbylaan, zijnde het
appartement genummerd 001 en inhoudende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom: de inkomdeur die het appartement met de gemeenschappelijke
overloop verbindt, de inkom met nachthal, de berging, de living uitgevende op de Derbylaan, de keuken, de WC,
de badkamer en twee slaapkamers achteraan uitgevende;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vijfenzestig/duizendsten (65/1.000sten) van de gemene
delen waaronder de grond.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: achthonderdvijfenzestig euro (€ 865,00)
Kadastraal thans gekend: A.GV/001 onder het nummer 0053M9P0003.
Hierna genoemd "het goed" of "het onroerend goed".
Het eigendom van deze privatieve kavel omvat eveneens het uitsluitend gebruiksrecht ten titel van zakelijk
recht van de tuin achteraan gelegen, doch enkel het gedeelte in de verlenging van zelfde kavel volgens het
verlengde der scheidingsmuur tussen de noord-westelijke slaapkamer van zelfde kavel en de living van het
aanpalend appartement (het appartement achteraan links van het midden).
Zoals dit goed beschreven is in de basisakte verleden voor notaris Luc Dehouck, te Oostende op 13 februari
1984, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Brugge op 24 februari daarna, boek 4953 nummer 10.
Oorsprong van eigendom
Voornoemde vennootschap "EURO-COLLECTIONS", vertegenwoordigd door haar bestuurder, verklaart
eigenares te zijn van voorschreven goed doordat zij het voor 99% in volle eigendom aankocht, samen met de
heer Vanderpoorten Damy, die 1% in volle eigendom aankocht, jegens de heer De Meyer Luc en mevrouw Dubois
Livine, ingevolge akte verleden voor notaris Henri Baeke, te Oostende, met tussenkomst van notaris Maarten
Duytschaever, te Gentbrugge, op 24 oktober 2011, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Brugge,
op 21 november nadien, onder het nummer 62-T-21/11/2011-17904.
VOORWAARDEN VAN DE OVERDRACHT
Voor de leesbaarheid wordt met "overnemer" bedoeld de uiteindelijke verkrijgers van het onroerend goed,
zijnde de aandeelhouder(s); met "overdrager" wordt de te ontbinden vennootschap bedoeld.
Staat
Het onroerend goed wordt overgedragen in de staat waarin het zich nu bevindt, zonder waarborg voor
gebreken en onvolkomenheden, ouderdom, slechte staat van het gebouw, gebreken van de grond of de
ondergrond, met alle actieve en passieve erfdienstbaarheden, zichtbare en niet-zichtbare, voortdurende en niet-
voortdurende waarmee het zou kunnen bevoordeligd of belast zijn, onder beding voor de verkrijgende
vennootschap om de ene in haar voordeel te exploiteren en zich te beveiligen tegen de andere, maar op haar
kosten en risico, zonder tussenkomst van de overgenomen vennootschap en zonder verhaal op deze laatste.
De oppervlakte wordt niet gewaarborgd, waarbij het verschil in meer of min, dat één twintigste overschrijdt,
voordeel of verlies uitmaakt voor de betrokken partijen en de kadastrale inlichtingen slechts ten titel van
eenvoudige inlichting zijn opgegeven. De verkrijgende vennootschap wordt in de plaats gesteld in de rechten en
verplichtingen van de overgenomen vennootschap met betrekking tot de gemeenschappelijke delen alsook de
bijzondere voorwaarden en erfdienstbaarheden, die kunnen voorkomen op haar eigendomstitels.
Zij wordt geacht de eigendomstitels van de ontbonden vennootschap en de overeenkomsten van bewoning,
die betrekking hebben op de overgedragen onroerende rechten, te hebben ontvangen.
Ingenottreding
De overnemer verkrijgt de volle eigendom en het genot van het overgedragen goed vanaf heden.
De overnemer is, zonder dat hieruit schuldvernieuwing kan voortkomen, in de plaats gesteld in alle rechten
en vorderingen van de overdragende vennootschap die voortvloeien uit eventuele overeenkomsten van huur,
onderhuur of overdracht van burgerlijke of handelshuur.
De overnemer moet de eventueel aan de gang zijnde bewoning respecteren zoals de overdrager tot plicht
had dit te doen en moet rechtstreeks met de eigenaars en bewoners handelen voor alles wat de wijze en
voorwaarden van hun bewoning, de te geven afstand en de voorwerpen, waarvan de eigenaars en bewoners
zouden kunnen beweren dat ze hen toebehoren, aanbelangt.
Hypothecaire toestand
De overdrager draagt het goed over voor vrij, zuiver en onbelast van alle in- en/of overschrijvingen, met
uitzondering van de hierna vermelde hypothecaire inschrijvingen:
De overdrager bevestigt dat bij haar weten het goed sinds de datum van het hypotheekgetuigschrift, dat door
de notaris werd aangevraagd, aan geen enkele in- of overschrijving werd onderworpen en dat hij geen kennis
heeft van enige procedure van beslag, overdrager verklaart geen onherroepelijke volmacht tot hypothekeren,
noch enige onherroepelijke opdracht tot overdracht van de verkoopprijs jegens een financiële instelling te hebben
ondertekend.
ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN
A. STEDENBOUW, RUIMTELIJKE ORDENING, MONUMENTEN EN LANDSCHAP-PEN
a) De overdrager verklaart dat er hem voor het goed geen voorontwerp of ontwerp van lijst van de voor
bescherming vatbare monumenten, landschappen en stads- of dorpsgezichten werd betekend, noch een besluit
houdende definitieve bescherming of klassering en dat hij evenmin weet heeft van enig voornemen daartoe
vanwege de overheid.
De overdrager verklaart en bevestigt dat hij betreffende voorschreven goed geen kennis heeft van vaststelling,
Onroerenderfgoedbesluit, zijnde de landschapsatlas, de inventaris archeologische zones, de inventaris
bouwkundig erfgoed en de vastgestelde inventaris van het landschappelijk erfgoed
b) De overdrager verklaart dat er haar voor het overgedragen goed geen onteigeningsbesluit werd betekend,
en dat zij geen weet heeft van een geplande onteigening.
c) De overdrager verklaart en uit de stedenbouwkundige inlichtingen door de gemeente verstrekt blijkt dat het
goed gelegen is niet getroffen is door de rooilijn.
d) Blijkens opzoeking via www.waterinfo.be/informatieplicht verklaart de notaris, met toepassing van artikel
1.3.3.3.2. van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018,
dat het hierboven vermelde onroerend goed:
- Niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied.
- Niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of een afgebakende oeverzone.
- Niet gelegen is in een signaalgebied.
d2) Overstromingsrapport
Volgens het overstromingsrapport, te consulteren via www.waterinfo.be/informatieplicht, heeft het goed
volgende scores:
De grond heeft P(erceel)-score: A: geen overstroming gemodelleerd
De aanwezige gebouwen (groter dan 25 m2) hebben G(ebouw)-score: D A: geen overstroming gemodelleerd
d3) Blijkens opzoeking via www.waterinfo.be/informatieplicht verklaart de notaris, met toepassing van artikel
129 Wet betreffende de verzekeringen, dat het hierboven vermelde onroerend goed niet gelegen is in één van de
risicozones voor overstroming zoals vastgesteld door het Koninklijk Besluit van 28 februari 2007 tot afbakening
van de risicozones.
e) Comparanten hebben ondergetekende notaris uitdrukkelijk verzocht onderhavige akte te verlijden zonder
een stedenbouwkundig uittreksel op te vragen.
De overnemer heeft verklaard zelf de stedenbouwkundige informatie ingewonnen te hebben en de notaris te
ontslaan van alle verdere tussenkomst terzake.
De partijen worden uitdrukkelijk verwezen naar artikelen 4.2.1 en volgende van de Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening betreffende de vergunningsplichtige, meldingsplichtige en vrijgestelde handelingen.
f) De overdrager verklaart geen weet te hebben dat er met betrekking tot het overgedragen goed een
planbatenheffing zou verschuldigd zijn in de zin van artikel 2.6.4 en volgende van de Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening.
e) De overdrager verklaart dat er op het overgedragen goed geen verplichting rust om herstelmaatregelen uit
te voeren, zoals bedoeld in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
B. BIJZONDERE VOORWAARDEN
Het goed wordt overgedragen met al zijn lijdende en heersende, zicht- en onzichtbare erfdienst-baarheden
waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn. Het staat de overnemer vrij zich tegen de nadelige te
verzetten en de voordelige in zijn voordeel te doen gelden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico.
De overdrager verklaart zelf geen erfdienst-baarhe-den te hebben gevestigd in voor- of nadeel van het bij
deze overgedragen goed, geen kennis te hebben van dergelijke erf-dienstbaar-he-den, en dat er ook geen
erfdienstbaarheden zijn ontstaan door bestemming van de huisvader. De eigendomstitel van de overdragende
vennootschap vermeldt geen erf-dienst-baarheden.
C. BODEM & ASBEST
A. De notaris heeft gewezen op de draagwijdte van de eventuele saneringsplicht, de aansprakelijkheid en de
informatieplicht van partijen in verband met de bodemtoestand.
De overdrager verklaart dat de overnemer voor het sluiten van onderhavige overeenkomst op de hoogte is
gebracht van het bodemattest. De inhoud van het bodemattest dat door de OVAM werd afgeleverd op 2
december 2024 in overeenstemming met artikel 101§ 1 van genoemd Decreet en aan de koper werd meegedeeld,
luidt als volgt:
1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 35385 OOSTENDE 5 AFD
straat + nr. : Derbylaan 7
sectie : B
nummer : 0053/00M009
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient
er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 02.12.2024
De overdrager verklaart met betrekking tot het overgedragen goed zelf geen weet te hebben van
bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de overnemende vennootschap of aan derden, of die
aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting of risicobeheer, tot gebruiks- of bestemmingsbeperkingen of
tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld, bevestigt de
instrumenterende notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van gronden
werden toegepast. De notaris wijst de overnemende vennootschap er evenwel op dat voormelde bevestiging
geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem. Hij wijst de overnemende
vennootschap er eveneens op dat de regels met betrekking tot het grondverzet onverminderd van toepassing
blijven.
B. Op het goed bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies van vóór 2001 zoals gedefinieerd
in het decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen.
De overdrager beschikt hiervoor over een asbestinventarisatiest met unieke code UC: 2023120800008600,
op 8 december 2023.
De overdrager en overnemer verklaren uitdrukkelijk dat de overnemer, vóór het verlijden van huidige akte, op
de hoogte werd gebracht van het bestaan en de inhoud van dit asbestinventarisatiest.
De samenvattende conclusie van dit attest luidt als volgt:
Asbestveilig
De overdrager verklaart dat er geen nieuw attest werd afgeleverd en dat de toestand niet gewijzigd is.
Er is sprake van een gewijzigde toestand als:
1ºer nieuwe asbesthoudende materialen zijn aangetroffen;
2°er werken zijn gebeurd die tot gevolg hebben dat het inspectiegebied, zoals opgenomen in het bestaand
asbestinventarisatiest als asbestveilig beschouwd kan worden;
3ºde toestand van de asbesthoudende materialen zichtbaar gewijzigd is door een calamiteit of een incident.
Een geldig exemplaar van het asbestinventarisatiest wordt heden door de overdrager aan de koper
overhandigd.
De overdrager verklaart geen kennis te hebben van aanwezige asbest, behalve deze eventueel vermeld in
het asbestinventarisatiest.
D. EPC
Een geldig energieprestatiecertificaat werd opgemaakt met betrekking tot het goed, voorwerp van huidige
akte, door energiedeskundige de heer Nick Bonte gedateerd van 19 december 2024 met vermelding van
certificaatnummer 20241219-003065317-RES-1 en met als berekend energiegebruik: 303 kwh/m2 en met
energielabel D.
De verkoper en koper verklaren uitdrukkelijk dat de koper voor het verlijden van huidige akte op de hoogte
werd gebracht van het bestaan en de inhoud van dit energieprestatiecertificaat. Het origineel van dit certificaat
wordt heden door de verkoper aan de koper worden overhandigd.
d. De boeken en bescheiden van de vennootschap zullen gedurende minstens vijf (5) jaar bewaard worden
op de zetel van de vennootschap
e. De algemene vergadering machtigt de bestuurder, om 1° het gebeurlijk overblijvende actief, onder aftrek
van de nodige provisies, te storten op rekeningen van de aandeelhouders, voornoemd; om 2º de
boekhoudkundige en fiscale verplichtingen af te werken, in het bijzonder de indiening van de fiscale aangifte voor
het inkomstenjaar 2024, zo die nog niet is ingediend, en indien nodig alle latere fiscale aangifte.
De algemene vergadering verklaart dat de kosten van de notaris en de accountant gepaard gaande met deze
ontbinding reeds vóór heden voldaan werden.
De bestuurder verklaart verder dat er geen maatregelen dienen genomen te worden met het oog op de
gerechtelijke bewaring van gelden en waarden toekomende aan de schuldeisers of aan de aandeelhouders.
Voor zover er bij de vereffening ongekende activa vergeten werden, worden zij toebedeeld aan voornoemde
aandeelhouders. Indien er na de vereffening onbetaalde schulden ten laste van de vennootschap overblijven,
worden zij eveneens toebedeeld aan voornoemde aandeelhouders.
Aldus kan de ontbinding en vereffening gerealiseerd worden zonder aanstelling van een vereffenaar,
aangezien er geen vereffeningsverrichtingen dienen opgemaakt te worden.
De terugname van het resterend actief zal door de aandeelhouders zelf gebeuren.
VIERDE BESLUIT - GOEDKEURING VAN DE VEREFFENING
Aangezien de vennootschap geen commissaris heeft, verklaren de aandeelhouders te weten dat zij een
individueel onderzoeksrecht hebben over de rekeningen, waarbij zij zich kunnen laten bijstaan door een extern
accountant overeenkomstig artikel 2:100 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen. De
aandeelhouders verklaren hiervan geen gebruik te willen maken.
Vervolgens keurt de vergadering de rekeningen van de vereffening goed.
VIJFDE BESLUIT - SLUITING VAN DE VEREFFENING
De algemene vergadering verklaart de afrekening voor gesloten en stelt vast dat de voormelde vennootschap,
definitief opgehouden heeft te bestaan.
ZESDE BESLUIT - ONTSLAG BESTUURDER
De vergadering neemt kennis van het feit dat ingevolge de beslissing tot ontbinding die voorafgaat hierna
genoemde bestuurder, van rechtswege ontslagnemend is, en neemt dus kennis van zijn ontslag.
De heer VANDERPOORTEN Luc Joseph Aimé, geboren te Ninove op veertien december
negentienhonderdvijfenveertig.
De algemene vergadering geeft vervolgens, zonder enig voorbehoud, algehele kwijting aan de bestuurder
voor zijn beheer.
STEMMING
Alle beslissingen werden genomen met eenparigheid van stemmen.
VOLMACHT
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan de commanditaire vennootschap Van den Borre & D'Haeze,
met kantoor te 9450 Denderhoutem, vertegenwoordigd door de heer Van den Borre Clément, die elk afzonderlijk
kunnen optreden, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, de vennootschap te vertegenwoordigen bij één of meer
ondernemingsloketten teneinde daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen, nodig voor de
inschrijving, wijziging of doorhaling van de inschrijving van de vennootschap als handelsonderneming bij de
Kruispuntenbank van Ondernemingen, en in het algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor de uitvoering
van deze opdracht.
SLUITING VAN DE VERGADERING
De vergadering wordt geheven.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Tegelijk neergelegd: uitgifte van het proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering, verslag van
de bestuurder, verslag bedrijfsrevisor en staat van actief en passief.
Jeroom Creytens, notaris.