Zetel :
Ondernemingsnummer :
(verkort) :
Onderwerp akte :
(voluit) :
(volledig adres)
Schoonvaere-Pauwels
Aartrijksestraat 23
8211 Zedelgem
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
Benaming
Oprichting
Uit de akte verleden voor notaris Christian Van Belle, geassocieerd notaris in de burgerlijke
vennootschap met de rechtsvorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “DE GROO, BLINDEMAN, VAN BELLE, PARMENTIER & VAN OOST,
GEASSOCIEERDE NOTARISSEN”, met zetel te 9000 Gent, Kouter 27, op 13 mei 2015, te
registreren, blijkt dat:
1. Mevrouw Schoonvaere, Stephanie Alma Noël, geboren te Gent op 6 oktober 1988, ongehuwd,
gedomicilieerd en verblijvende te 8400 Oostende, Gouwelozestraat 8 bus 201 en
2. De heer Pauwels, Philip Roger Cornelis, geboren te Roeselare op 2 augustus 1965, 
gedomicilieerd en verblijvende te 8820 Torhout, August Vermeylenlaan 11
zijn verschenen en de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder de naam
“Schoonvaere-Pauwels” hebben opgericht, met maatschappelijke zetel te 8211 Zedelgem (Aartrijke),
Aartrijksestraat 23, waarvan het geplaatste maatschappelijk kapitaal achttienduizend zeshonderd
euro (€ 18.600,00) bedraagt, vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder vermelding van
nominale waarde.
Op deze honderd (100) aandelen wordt ingeschreven in geld tegen een uitgifteprijs van
honderdzesentachtig euro (€ 186,00) per aandeel als volgt:
1. Door mevrouw Schoonvaere Stephanie, oprichter voornoemd sub 1, op vijftig aandelen, voor een
bedrag van negenduizend driehonderd euro (€ 9.300,00).
2. Door de heer Pauwels Philip, oprichter voornoemd sub 2, op vijftig aandelen, voor een bedrag van
negenduizend driehonderd euro (€9.300,00).
De oprichters verklaren en erkennen vervolgens:
Dat elk aandeel volledig volgestort is.
Dat het bedrag, ten belope van de volstorting, gedeponeerd werd op een bijzondere rekening
nummer, geopend overeenkomstig artikel 224 van het Wetboek van vennootschappen op naam van
de vennootschap in oprichting bij ING Bank.
Het bewijs van depot, verstrekt door de voormelde bank op datum van 8 mei 2015, wordt aan de
ondergetekende notaris voorgelegd en zal in zijn dossier bewaard blijven.
Dat de vennootschap thans aldus een bedrag van achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) tot
haar beschikking heeft.
De te publiceren statuten luiden als volgt (bij uittreksel):
Rechtsvorm - Naam
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en
draagt de maatschappelijke naam "Schoonvaere-Pauwels". Daarenboven draagt de vennootschap
als commerciële benaming “Osaer & Pauwels”, verkort “O&P”.
Maatschappelijke zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8211 Zedelgem (Aartrijke), Aartrijksestraat 23.
Maatschappelijk doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland :
0630627682
Luik B
I. IN EIGEN NAAM OF IN NAAM VAN DERDEN, VOOR EIGEN REKENING OF VOOR REKENING
VAN DERDEN, ALLEEN OF IN SAMENWERKING MET DERDEN, ALS VERTEGENWOORDIGER,
TUSSENPERSOON OF COMMISSIONAIR :
1. De koop, verkoop, ruil, leasing, huur en verhuur van roerende en onroerende goederen.
2. De verkaveling, bouw, verbouwing, renovatie en uitrusting van onroerende goederen.
3. Alle verrichtingen, studies en operaties met betrekking tot onroerende goederen, daarin begrepen
de activiteiten van syndicus van gebouwen, het uitvoeren van elektriciteitskeuringen, het opmaken
van energieprestatiecertificaten...
4. De promotie, ontwikkeling, organisatie, commercialisatie en het beheer van vastgoedprojecten.
5. De overname en overlating van alle lichamelijke en onlichamelijke roerende goederen en rechten
zoals handelsfondsen.
6. Het verwerven van participaties in eender welke vorm in bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
7. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
technologieën en hun toepassingen; de ontwikkeling, de aan- en verkoop, het in licentie nemen of
geven van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa.
8. Het verlenen aan derden van diensten en adviezen van juridische, financiële, technische,
commerciële of administratieve aard.
9. Het beroep van rentmeester.
10. Het waarnemen van functies of mandaten van bestuurder, beheerder, directeur, commissaris of
vereffenaar in andere vennootschappen, verenigingen of instellingen waarnemen.
II. VOOR EIGEN REKENING :
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
3. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, onder om
het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, hypothecaire en
andere zekerheden verstrekken, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties
verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van
deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
III. ALGEMENE BEPALINGEN
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap kan, op welke wijze ook, belangen nemen in alle verenigingen, zaken,
ondernemingen of vennootschappen die eenzelfde, gelijkaardig of verwant doel nastreven of die haar
onderneming kunnen bevorderen of de afzet van haar producten of diensten kunnen
vergemakkelijken, en ze kan ermee samenwerken of fusioneren.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken op alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt
zou achten.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van activiteiten en werkzaamheden die onderworpen
zijn aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen
voldoet.
Duur
De vennootschap wordt voor een onbeperkte duur opgericht en begint te werken vanaf de datum van
de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van
koophandel.
Het maatschappelijk kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00). Het is
verdeeld in honderd (100) aandelen zonder vermelding van nominale waarde.
Luik B
Zaakvoerder
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten, die worden benoemd door de algemene vergadering.
Hun aantal en de duur van hun opdracht wordt bepaald door de algemene vergadering. Zolang de
algemene vergadering evenwel niet in de vacature voorziet, blijven de zaakvoerders waarvan de
opdracht is verstreken, in functie.
Alle zaakvoerders kunnen te allen tijde worden ontslagen door de algemene vergadering beslissend
met een gewone meerderheid.
De statutaire zaakvoerder kan slechts worden ontslagen met éénparig goedvinden van de vennoten,
met inbegrip van de zaakvoerder zelf, indien hij tevens vennoot is.
De zaakvoerder mag op elk ogenblik aftreden. Nochtans is hij verplicht zijn opdracht verder te
vervullen, totdat redelijker wijze in zijn vervanging kan worden voorzien.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
aandeelhouders, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijk
persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam
en voor rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een andere
vennootschap, komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan de
zaakvoerders.
Bevoegdheden van de zaakvoerder
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen alleen de
algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
 De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. 
Artikel 16: Vertegenwoordiging
De vennootschap wordt in al haar handelingen, met inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte,
rechtsgeldig vertegenwoordigd door de zaakvoerder of, in geval er meerdere zaakvoerders zijn, door
elk afzonderlijk optredende zaakvoerder, die desgevallend geen bewijs van een voorafgaand besluit
van de zaakvoerders tegenover derden moet leveren.
Een zaakvoerder is niet persoonlijk verbonden door de verbintenissen van de vennootschap, maar hij
is verantwoordelijk voor de uitvoering van zijn opdracht en aansprakelijk voor bestuursfouten
overeenkomstig het gemeen recht en de vennootschappenwet.
De vennootschap wordt eveneens geldig vertegenwoordigd door een lasthebber, binnen de perken
van zijn mandaat.
Interne bevoegdheidsbeperking
Indien de vennootschap meer dan een zaakvoerder in functie heeft zal, in afwijking van artikel 257
van het Wetboek van Vennootschappen, de handtekening vereist zijn van alle zaakvoerders, samen
handelend, voor alle rechtshandelingen, verbintenissen en betalingen die de som van
vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) te boven gaan.
ALGEMENE VERGADERING
Vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op de vierde donderdag van de maand september.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de voorafgaande werkdag
gehouden.
Toelating
Om tot de algemene vergadering te worden toegelaten en indien de zaakvoerder dit in de oproeping
vereist, moet elke vennoot minstens drie werkdagen vóór de vergadering aan de zaakvoerder zijn
inzicht te kennen geven de algemene vergadering bij te wonen.
De houder van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven en van
obligaties mogen de algemene vergadering bijwonen, maar enkel met een raadgevende stem en
voor zover zij de toelatingsvoorwaarden vereist voor de vennoten naleven.
Stemrecht
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
JAARREKENING - WINSTVERDELING
Jaarrekening
Luik B
Het boekjaar begint op een april van elk jaar en eindigt op eenendertig maart van het
daaropvolgende jaar.
Uitkering
Jaarlijks wordt van de netto-winst vermeld in de jaarrekening een bedrag van vijf ten honderd
voorafgenomen tot vorming van een wettelijke reserve; deze voorafneming is niet meer verplicht
wanneer het reservefonds één tiende van het geplaatst kapitaal bereikt.
Op voorstel van de zaakvoerder beslist de algemene vergadering jaarlijks bij gewone meerderheid
van de uitgebrachte stemmen over de bestemming van het saldo van de netto-winst.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd en
verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 320 van het Wetboek van vennootschappen.
ONTBINDING EN VEREFFENING
Verdeling
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de
activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel van
het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het netto-actief
vooreerst aangewend om, in geld of in natura, het volgestorte en nog niet terugbetaalde bedrag van
de aandelen terug te betalen.
Het eventueel overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de
aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een
aanvullende oproeping van kapitaal.
OVERGANGSBEPALINGEN
Afsluiting van het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar neemt zijn aanvang vanaf de neerlegging van het uittreksel uit de
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel en zal worden afgesloten
op 31 maart 2017.
De eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden op de vierde donderdag van september 2017.
Zaakvoerder
Worden benoemd tot zaakvoerders van de vennootschap, voor onbeperkte duur, vanaf heden:
1. Mevrouw Stephanie Schoonvaere, geboren te Gent op 6 oktober 1988, wonende te 8400
Oostende, Gouwelozestraat 8 bus 201, die haar opdracht aanvaardt.
2. De heer Philip Pauwels, geboren te Roeselare op 2 augustus 1965, wonende te 8820 Torhout,
August Vermeylenlaan 11, die zijn opdracht aanvaardt.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering.
Machtiging
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan de Gewone Commanditaire Vennootschap
Befiac & C°, met zetel te 8200 Brugge (Sint-Michiels), Koning Albert I-Laan 70 bus 2,
vertegenwoordigd door de heer Emmanuel Beernaert, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling,
alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen en tot het afsluiten van alle overeenkomsten en
akkoorden, die ten gevolge van deze akte en ook ten gevolge van toekomstige feiten en controles
zouden nuttig of noodzakelijk zijn, bij alle private en publiekrechtelijke instellingen en onder meer met
betrekking tot de rechtbanken van koophandel, de Kruispuntbank van Ondernemingen, de
ondernemingsloketten, de BTW-administratie, de andere fiscale administraties en andere instanties,
ten einde in naam van de vennootschap alle documenten te ondertekenen.
 
Geassocieerd notaris
Christian Van Belle
 
Samen hiermee neergelegd: expeditie van de akte