N° d'entreprise :
Dénomination :
(en entier) :
T+ ARCHITECTURE
(en abrégé) :
Forme juridique :
Société civile sous forme de société privée à responsabilité limitée
Siège :
(adresse complète)
Avenue de l'Hippodrome 133/1er
1050 Ixelles
Objet(s) de l'acte :
Constitution
Aux termes d'un acte reçu par Maître Bruno MICHAUX, Notaire à Etterbeek, le dix-huit octobre deux
mil dix-huit, il ressort que:
Monsieur GONZALEZ BRANA Tomas constitue une société civile et d’arrêter les statuts d’une
société privée à responsabilité limitée dénommée "T+ ARCHITECTURE", ayant son siège à 1050
Ixelles, avenue de l’Hippodrome, 133 / 1e, au capital de dix-huit mille six cents euros (18.600 €),
représenté par cent parts sociales (100 parts sociales) sans valeur nominale, représentant chacune
un/centième (1/100ème) de l’avoir social.
Le fondateur a remis au Notaire le plan financier, conformément à l’article 215 du Code des sociétés.
Il déclare que les cent parts sociales (100 parts sociales) sont souscrites en espèces, au prix de cent
quatre-vingt-six euros (186,00 €) chacune, par lui seul. 
Le comparant déclare que chacune des parts ainsi souscrites est libérée, à concurrence de
deux/tiers, par un versement en espèces effectué au compte numéro [...] ouvert au nom de la société
en formation auprès d’Ing Belgique.
Une attestation bancaire de ce dépôt datée du 15 octobre 2018 est remise au Notaire soussigné.
 
STATUTS
    ARTICLE PREMIER : FORMATION - DENOMINATION
    Il est formé par les présentes entre les comparants une Société civile à forme de société Privée à
Responsabilité Limitée sous la dénomination de « T+ ARCHITECTURE ».
    La dénomination doit dans tous les actes, factures, annonces, publications, lettres, notes de
commande et autres documents émanant de la société, être précédée ou suivie immédiatement de
la mention « société civile à forme de société privée à responsabilité limitée », en abrégé « SPRL-
Civile », reproduite lisiblement. Elle doit en outre, être  accompagnée de l’indication précise du siège
social de la société, des mots « Registre des Personnes Morales » ou des lettres abrégées « R.P.M.
» suivie de l’indication du ou des sièges du tribunal de commerce dans le ressort duquel la société a
son siège social et des sièges d’exploitation, ainsi que du ou des numéros d'entreprise. En cas d’
assujettissement à la taxe sur la valeur ajoutée, ledit numéro devra être précédé de la mention «
TVA BE ».
    Tous les associés d’un architecte personne morale sont tenus d’utiliser le même papier à en-tête
pour leurs activités au sein de l’architecte-personne morale.
    Tous les documents émanant de la société doivent mentionner le nom des associés inscrits à l’
Ordre des Architectes, avec la mention de cette qualité.
    ARTICLE DEUXIEME : SIEGE SOCIAL
    Le siège social est établi à 1050 Ixelles (Bruxelles), avenue de l’Hippodrome, 133 / 1e.
    Il pourra être transféré partout ailleurs en Belgique par simple décision de la gérance, à publier
aux annexes du Moniteur Belge. 
    Tout changement de siège social sera porté sans délai à la connaissance des autorités
compétentes de l’Ordre des Architectes, à savoir au conseil de la province où le siège est établi,
ainsi qu’au conseil de l’Ordre des Architectes où est établi le nouveau siège. 
    La société pourra également, par simple décision de la gérance, créer en Belgique ou à l'étranger,
0711893886
Volet B
toutes agences, ateliers, sièges administratifs, dépôts et succursales.
    Le gérant devra toutefois tenir compte de la législation linguistique concernant les sièges d’
exploitation et le siège social, au cas où il désirerait transférer ledit siège.
    La constitution d’un ou plusieurs établissements supplémentaires sera communiqué au conseil de
l’Ordre des Architectes dans le ressort duquel il(s) sera(ont) établi(s), ainsi qu’au conseil provincial
du siège social de la société.
    
    ARTICLE TROISIEME : OBJET
    I)
    La société a pour objet, en Belgique et à l’étranger, tant pour son compte propre que pour le
compte de tiers ou en participation avec ceux-ci :
         L’exercice de la profession d’architecte, dans le respect des dispositions légales,
réglementaires et déontologiques régissant la profession ; les missions et prestations de service
découlant de l’exercice de la profession d’architecte, ainsi celles qui offrent avec cette profession des
liens de connexité et qui ne sont pas incompatibles avec l’exercice de la profession d’architecte et
notamment : toutes les techniques du bâtiment (stabilité et techniques spéciales), la sculpture et la
peinture d’art intégrées à l’architecture, la photo d’architectures et toutes les techniques artistiques
et/ou informatiques de représentation d’entités architecturales réelles ou virtuelles, ainsi que la
décoration, l’aménagement intérieur et paysager, la rénovation, le « design », la création de mobilier,
la topographie, l’urbanisme, les expertises, la gestion immobilière, les missions confiées aux
coordinateurs de chantiers en vertu de la loi du 04 août 1996 relative au « bien-être des travailleurs
lors de l’exécution de leur travail », à son arrêté royal d’application du 25 janvier 2001, et à l’
exclusion de toutes opérations revêtant un caractère commercial. Elle pourra notamment élaborer
des plans, cahiers des charges ou de métrés, tous travaux d’illustration, de réalisation de maquettes
ainsi que toutes études urbanistiques et de planologie, topographique et/ou socio-économiques.
    La société pourra également fournir tous conseils et toutes assistances pour l'organisation de
services en rapport avec la ou les activités de ses membres ainsi que pour l'équipement en matériel
d'architecture.
    Toutes prestations de services, organisations, gestions et/ou sous-traitances ayant un lien direct
ou indirect avec son objet social.
    Toutes prestations de services ayant un rapport indirect avec son objet social ne pourront
présenter aucune incompatibilité avec l’exercice de la profession d’architecte.
    La société pourra réaliser son objet social tant en Belgique qu'à l'étranger, de toutes les manières
et selon les modalités qui lui paraîtront les mieux appropriées.
    Elle pourra, dans le sens le plus large, accomplir tous actes indispensables ou seulement
nécessaire à l'accomplissement de son objet social et se livrer à toutes transactions et opérations
mobilières, immobilières, financières ou autres qui se rattachent directement ou indirectement à son
objet social ou sont de nature à favoriser son développement, notamment pour ce qui concerne la
mise à disposition de locaux, l'achat de matériel et l'engagement du personnel administratif pour
autant que ces actes ne soient pas incompatibles avec l'activité d'architecte.
    La société ne pourra toutefois accomplir aucun acte qui aurait pour effet de modifier le caractère
civil de la société.
    La société peut agir pour son compte, par commission, comme intermédiaire ou comme
représentant.
    Elle peut participer ou s'intéresser par toutes voies, dans les affaires, sociétés, entreprises,
groupements ou organisations quelconques ayant un objet analogue, similaire ou connexe au sien
ou qui soient de nature à favoriser son objet social ou simplement utile à la réalisation de son objet
social en Belgique et à l'étranger. 
    Elle peut hypothéquer ses biens immobiliers et mettre en gage ses autres biens, y compris le
fonds de commerce, ainsi que donner son aval pour tout emprunt ou ouverture de crédit à condition
qu'elle en tire un profit¬.
         Elle peut accepter tout mandat de gestion et d'administration dans toute société et association
quelconque et se porter caution pour autrui.
         Elle peut accomplir toutes opérations généralement quelconques, civiles, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, à l’exclusion de tout acte commercial, se rapportant
directement ou indirectement à son objet ou qui seraient de nature à faciliter directement ou
indirectement, entièrement ou partiellement la réalisation de cet objet, et notamment, sans que cette
liste ne soit limitative, vendre ou acheter, prendre en location, louer et échanger tous biens mobiliers
et immobiliers, prendre, obtenir, agréer, acquérir, céder, toutes marques de fabrique, brevets
d'invention et licences et effectuer des placements en valeurs immobilières.
    La société, ainsi que tous ses associés, devront respecter les prescriptions du Règlement de
déontologie du conseil de l’Ordre des Architectes.  Pour être inscrit au tableau comme architecte-
personne morale, les statuts doivent explicitement prévoir que la loi du vingt février mil neuf cent
Volet B
trente-neuf, la loi du vingt-six juin mil neuf cent soixante-trois et la déontologie de la profession d’
architecte doivent être respectées tant par l’architecte-personne morale que par tous les associés.
         Au cas où la prestation de certains actes était soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces services, à la
réalisation de ces conditions. 
    II)
La société a également pour activité complémentaire, pour son propre compte ou en participation
avec des tiers, la constitution, la gestion, l’exploitation, la mise en valeur d’un patrimoine mobilier et
immobilier, et pour ce faire l’aliénation, l’acquisition, la location de tout bien ou droit réel immobilier et
en général, de toutes les opérations relatives à la gestion des valeurs immobilières et mobilières
constituées ou les biens immobiliers et mobiliers qui peuvent être obtenus en pleine propriété, en
emphytéose, en usufruit temporaire, en nue-propriété et toutes les possibilités de droit attachées, où
l’activité concernée ne prend pas la forme d’activités commerciales.   Elle pourra, pour ce faire,
emprunter toutes sommes sous forme de prêt ou d’ouverture de crédit, constituer hypothèque,
donner toutes autres garanties mobilières et immobilières, stipuler la solidarité et l’indivisibilité.
    ARTICLE QUATRIEME : DUREE
    La société est constituée pour une durée illimitée.
    Elle peut prendre des engagements pour un terme dépassant sa dissolution éventuelle.
    Elle pourra être dissoute en tout temps par décision de l'assemblée générale délibérant comme en
cas de modification aux statuts.
    Elle ne prend pas fin par le décès, l'incapacité ou la déconfiture d'un ou de plusieurs associés, de
même que par la dissolution et liquidation d’un associé personne morale.
    ARTICLE CINQUIEME : CAPITAL SOCIAL
    Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR).
    Il est représenté par cent parts sociales (100 parts sociales) sans mention de valeur nominale,
représentant chacune un/centième (1/100ème) de l'avoir social.
    ARTICLE SIXIEME : NATURE DES PARTS SOCIALES
    Les parts sociales sont nominatives ; elles portent un numéro d’ordre; elles sont, en outre,
indivisibles et la société ne reconnaît qu'un seul propriétaire par part. 
    S'il y a plusieurs propriétaires d'une même part, la société peut suspendre l'exercice des droits y
afférents, jusqu'à ce qu'une seule personne soit désignée comme étant à son égard propriétaire de
la part ou qu'ils soient représentés par un mandataire commun.
    En cas de démembrement du droit de propriété de parts sociales, les droits y afférents seront, à
défaut de convention contraire, exercés par l’usufruitier.
    Cependant pour les parts sociales détenues préalablement par des architectes, que ce soit en cas
d’indivision ou de démembrement du droit de propriété, l’exercice de droit de vote peut uniquement
être confié, directement ou indirectement, à une personne physique autorisée à exercer la profession
d’architecte.
    ARTICLE SIXIEME BIS : ASSOCIÉS
    Le nombre des associés est illimité.    
    En principe, ne pourront être associés que des architectes autorisés à exercer leur profession en
Belgique et n'exercent celle-ci qu'au sein de la société.
    Peuvent seules être admises en qualité d’associés les personnes suivantes :
- les personnes qui contribuent à la réalisation de l’objet social par l’exercice de leur profession ;
- les personnes morales dont l’objet social est identique ou connexe à celui de la société, mais non
incompatible avec l’objet social de la société. Cependant, soixante pourcents des parts sociales
doivent au moins être détenues par des personnes physiques autorisées à exercer la profession d’
architecte conformément à la loi et inscrites à l’un des tableaux de l’Ordre des Architectes.
    Les stagiaires ne sont pas admis dans une société dont fait partie leur maître de stage.
    A défaut d’une disposition légale en la matière, l’assemblée générale est seule compétente pour
exclure un architecte associé. 
    La qualité d'associé ne modifie en rien les règles régissant l'exercice de la profession d'Architecte.
    L'associé reste tenu de l'exercer en toute indépendance sous son nom personnel et dans le
respect des dispositions légales et déontologiques; il se gardera notamment de toute initiative
susceptible de porter atteinte au libre choix de l'architecte.
    En vertu de la loi du quinze février deux mille six relative à l’exercice de la profession d’architecte
dans le cadre d’une personne morale, la responsabilité personnelle des architectes pourra être
limitée moyennant le respect des conditions prévues par la loi et notamment par ses articles 3 et 4 et
cette responsabilité sera assumée par la société. Les associés déclarent être parfaitement informés
des dispositions de ladite loi et s’engagent à les respecter. Cette responsabilité civile et
professionnelle sera couverte par une ou plusieurs polices d'assurances conformes aux prescrits de
la déontologie.
    Tout associé est tenu d'informer les autres associés de toute sanction disciplinaire, administrative
Volet B
ou judiciaire susceptible d'avoir des conséquences pour l'exercice dans la société de la profession.
    L’associé exclu ou démissionnaire s’engage à ne pas divulguer, ou faire usage de toute
information confidentielle, technique ou non, recueillie dans le cadre de sa collaboration avec la
présente société, sous peine de poursuites judiciaires.   Il s’interdit également toute forme de
concurrence déloyale envers la société, en s’abstenant notamment d’accepter quelque mission
architecturale qu’il soit de clients passés ou futurs de la société, sans accord préalable de celle-ci.
    Cette interdiction subsistera trois ans au-delà de la date effective de son départ.   A défaut, il sera
dû par l’associé une indemnité forfaitaire de cinquante pour cent des honoraires promérités par cet
associé du chef de mission acceptée en violation de la présente clause de non-concurrence.
    Sort des dossiers :
    Pour les affaires en cours dont l’associé exclu ou démissionnaire avant la gestion, les clients de la
société seront informés du départ de l’associé par courrier ordinaire au plus tard quinze jours après
les notifications entre parties.   Ils seront invités à faire part de leurs observations et instructions
quant à la poursuite de la gestion de leurs dossiers par un autre associé ou par l’associé sortant.
    ARTICLE SEPTIEME : REGISTRE DES PARTS
    §1.- Il est tenu au siège social, un registre des parts sociales qui contient la désignation de chaque
associé et le nombre de parts appartenant à chacun d'eux, ainsi que l’indication des versements
effectués. 
    Tout associé ou tout tiers intéressé peut prendre connaissance de ce registre. Les certificats
d'inscription au registre, signés par un Gérant sont délivrés à chaque associé.  Ces certificats ne sont
pas négociables.
    §2.- Les cessions entre vifs ou transmissions pour cause de morts, de parts sociales sont inscrits
dans le registre des parts avec leurs dates. En cas de cession entre vifs, ces inscriptions sont
signées par le cédant et le cessionnaire ou par leurs mandataires. En cas de transmission pour
cause de mort, les inscriptions sont signées par un Gérant et par les bénéficiaires ou leurs
mandataires. Les cessions n’ont d’effet vis-à-vis de la société et des tiers qu’à dater de leur
inscription dans le registre des parts. 
    §3.- Le registre des parts sera communiqué au conseil de l’ordre des architectes sur simple
demande de celui-ci. 
    ARTICLE HUITIEME : AUGMENTATION DE CAPITAL - DROIT DE PREFERENCE
    Le capital social peut être augmenté par décision de l'assemblée générale délibérant dans les
conditions requises pour la modification des statuts.
    Lors de toute augmentation de capital, le gérant fixe le prix et les conditions d’émission des parts
sociales, à moins que l’assemblée générale n’en décide elle-même.
    Aucune part ne peut être émise en dessous du pair.
    L'assemblée peut émettre des parts ne conférant pas le droit de vote.
    Si une prime d'émission des parts nouvelles est prévue, le montant de cette prime doit être
intégralement versé dès la souscription.
    En cas d’augmentation de capital par apport en numéraire, les parts nouvelles à souscrire doivent
être offertes par préférence aux associés, proportionnellement à la partie du capital que représentent
leurs parts.
    Le droit de préférence peut être exercé pendant un délai qui ne peut être inférieur à quinze jours à
dater de l’ouverture de la souscription. Ce délai est fixé par l’assemblée générale.
    L’ouverture de la souscription ainsi que son délai d’exercice sont annoncés par un avis porté à la
connaissance des associés par lettre recommandée. Les parts qui n’ont pas été souscrites en vertu
de ce qui précède seront à nouveau offertes aux associés ayant exercé la totalité de leur droit de
préférence en proportion du nombre de parts qu’ils détiennent respectivement. Il sera procédé de
cette manière, selon les modalités arrêtées par la gérance, jusqu’à ce que le capital soit entièrement
souscrit ou que plus aucun associé ne se prévale de cette faculté.
    Les parts qui n’ont pas été souscrites par les associés en vertu des alinéas qui précèdent ne
pourront l’être par des personnes non associés que moyennant l’agrément de la moitié au moins des
associés possédant au moins les trois/quarts du capital.
    La société ne peut souscrire ses propres parts, ni directement, ni par une société filiale, ni par une
personne agissant en son nom propre, mais pour compte de la société ou de la société filiale.
    ARTICLE NEUVIEME : REDUCTION DU CAPITAL
    Toute réduction du capital ne peut être décidée que par décision de l’assemblée générale,
délibérant dans les conditions requises pour les modifications aux statuts, moyennant traitement égal
des associés qui se trouvent dans des conditions identiques.
    Lorsque l’assemblée générale est appelée à se prononcer sur une réduction du capital social, les
convocations indiquent la manière dont la réduction proposée sera opérée ainsi que le but de cette
réduction.
    Si la réduction du capital s’opère par un remboursement aux associés ou par dispense totale ou
partielle du versement du solde des apports, les créanciers ont, dans les deux mois de la publication
Volet B
de la décision de réduction du capital, le droit d’exiger une sûreté pour leurs créances nées
antérieurement à la publication et non échues au moment de cette publication. La société peut
écarter cette demande en payant la créance à sa valeur après déduction de l’escompte.
    ARTICLE DIXIEME : TRANSFERT DE PARTS
    1/ Les parts sociales ne peuvent être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort ou pour
cause de dissolution qu'à des architectes ou à des personnes répondant aux conditions fixées et
dans les limites reprises aux présents statuts.
    2/ En cas de pluralité d'associés, les cessions entre vifs ou la transmission pour cause de mort ou
pour cause de dissolution, de parts sociales ne peut en outre et à peine de nullité, intervenir qu'avec
l'agrément de l’unanimité des associés déduction faite des droits dont la cession est proposée.
    Cet agrément ne sera toutefois pas requis en cas de cession ou de transmission s'opérant au
profit d'un associé.
    L’exercice du droit de vote attaché aux parts sociales faisant l’objet de la cession est suspendu
tant que l’accord des associés concernant la cession n’a pas été obtenu.
Aucun recours ne peut être exercé contre une décision de refus d'agrément.
    3/ Au cas où la société ne comporte qu'un associé, celui-ci pourra céder librement tout ou partie
de ses parts sociales.
    4/ De nouveaux associés ne peuvent être admis que moyennant l’accord unanime de tous les
associés.
    Refus d’agrément 
    En cas de refus d’agrément, l’associé qui se retire de la société ou les ayants droit de l’associé
décédé ou de l’associé personne morale qui va être dissoute ont droit à la valeur des parts leur
appartenant. Cette valeur sera fixée de commun accord ou à défaut en application de l’article 249 du
Code des sociétés. Cette compensation sera payable dans les six mois à compter du jour de sa
fixation définitive.
    Décès d'un associé, démission, interdiction, professionnelle, dissolution d’un associé personne
morale
    En cas de décès, démission, exclusion, interdiction, déconfiture, dissolution ou perte de la qualité
d'architecte, ses héritiers et ayants droit à tout titre recouvreront la seule contre-valeur des parts
sociales. Si ces derniers désirent être titulaires des droits sociaux afférents aux dites parts sociales
et qu'ils disposent de la qualité requise à cette fin, ils devront néanmoins se soumettre à la procédure
d'agrément telle que décrite ci-dessus.
    En cas de refus d'agrément dont la décision est sans recours, ou si aucun des ayants droit de
l'associé personne physique décédé ou de l’associé personne morale dissoute ne remplit les
conditions requises, les autres associés sont tenus de procéder au rachat des parts sociales.
L'assemblée générale fixe les conditions de rachat de ces parts comme précisé ci-avant.
    En principe, chaque associé se verra attribuer un nombre de part proportionnel à sa participation
dans le capital social. En cas de refus ou d'impossibilité par un ou plusieurs associés de procéder à
ce rachat, les parts sociales qui n'auront pas été acquises de la sorte par les associés pourront être
attribuées à une ou plusieurs personnes répondant aux conditions fixées aux présents statuts. La
fixation du prix de rachat ainsi que les modalités de paiement de ce prix seront également
applicables au présent article.
    Décès de l'associé unique 
    Si la société ne comporte qu'un associé unique, les parts sociales sont, en cas de décès de ce
dernier, transmises aux héritiers ou légataires régulièrement saisis ou envoyés en possession.
    Droits des tiers
    La propriété d'une part emporte de plein droit, adhésion aux statuts et aux décisions régulièrement
prises par les Assemblées Générales. Les héritiers, légataires, créanciers et ayants droit d'un
associé, ne peuvent, sous quelque prétexte que ce soit, provoquer l'apposition des scellés sur les
biens ou valeurs de la société, en demander le partage ou la licitation ou encore s'immiscer d'une
manière ou d'une autre dans son administration. Ils doivent, pour l'exercice de leurs droits, s'en
rapporter aux bilans et aux écritures de la société.
    Intérêts des tiers-clients
    Les dispositions nécessaires en cas de retrait, démission, exclusion, décès, dissolution, absence,
incapacité ou indisponibilité d’un associé sont déterminées dans les présents statuts et dans les
contrats d’association.
    La procédure à suivre pour les contrats et missions en cours en cas de disparition de la société ou
de l’association est déterminée par l’assemblée générale conformément à la recommandation
relative à l’exercice de la profession d’architecte dans le cadre d’une société ou d’une association du
Conseil National des Architectes du vingt-huit novembre mil neuf cent nonante-sept.
    ARTICLE ONZIEME : GERANCE
    La société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques, associés ou non,
ayants la qualité d’architecte, inscrit à l’un des tableaux de l’Ordre des Architectes et autorisé à
Volet B
exercer leurs activités en Belgique.
    Ils sont nommés par l'assemblée générale qui détermine également leur nombre, la durée de leur
mandat et en cas de pluralité de gérants leurs pouvoirs.
    Les gérants non statutaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale, sans que leur
révocation donne droit à une indemnité quelconque.
L’assemblée générale décide si le mandat de gérant est ou non exercé gratuitement.
    Si le mandat de gérant est rémunéré, l'assemblée générale statuant à la simple majorité des voix
ou l'associé unique, détermine le montant de cette rémunération fixe ou proportionnelle. Cette
rémunération sera portée aux frais généraux, indépendamment de tous frais éventuels de
représentation, voyages et déplacement.
    Le gérant qui a directement ou indirectement un intérêt opposé de nature patrimoniale à une
décision ou à une opération relevant de la gérance est tenu de recourir à la procédure prévue par l’
article 259 du Code des Sociétés. 
    Lorsque le gérant est l'associé unique et qu'il se trouve placé devant une dualité d'intérêts envers
la société, il pourra conclure l'opération mais rendra spécialement compte de celle-ci dans un
document à déposer en même temps que les comptes annuels.  Il sera tenu tant vis-à-vis de la
société que vis-à-vis des tiers de réparer le préjudice résultant d'un avantage qu'il se serait
abusivement procuré au détriment de la société.    
    Si le gérant est une personne morale, celle-ci doit désigner parmi ses associés, gérants,
administrateurs ou travailleurs un représentant permanent chargé de l’exécution de cette mission au
nom et pour le compte de la personne morale. Ce représentant est soumis aux mêmes conditions et
encourt les mêmes responsabilités limitées et pénales  que s’il exerçait cette mission en nom et pour
compte propre, sans préjudice de la responsabilité solidaire de la personne morale qu’il représente.
Celle-ci ne peut révoquer son représentant qu’en désignant simultanément son successeur.
    ARTICLE DOUZIEME : POUVOIRS DU GERANT
    S’il n’y a qu’un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui est attribuée, avec la faculté
de déléguer partie de ceux-ci.
    S’ils sont plusieurs et sauf organisation par l’assemblée générale d’un collège de gestion, chaque
gérant agissant seul peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’
objet social, sous réserve de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale. 
    Chaque gérant représente la société à l’égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit en
défendant.
    Les gérants peuvent déléguer tant la gestion journalière que tout autre pouvoir spécialement
déterminé à tout mandataire, associé ou non et ce, sous sa responsabilité personnelle.
    Représentation de la société
    La société est représentée dans les actes, y compris ceux où intervient un fonctionnaire public ou
un officier ministériel ou public ainsi qu'en justice, par le Gérant, s'il est unique, ou par deux Gérants
agissant conjointement, s'ils sont plusieurs. Elle est en outre valablement engagée par des
mandataires spéciaux dans les limites de leurs mandats.
    Dans tous les actes engageant la responsabilité de la société, la signature du gérant ou des
gérants ou autre agent doit être précédée ou suivie immédiatement de son nom et de l'indication de
la qualité en vertu de laquelle ils agissent.
    Les actes d’architecture en Belgique sont toujours réservés aux personnes autorisées à y exercer
la profession d’architecte.
    Le gérant ne contracte à raison de sa gestion aucune obligation personnelle relativement aux
engagements de la société, sans préjudice de la responsabilité professionnelle liée à l’exercice de l’
activité d’architecte, mais il est responsable vis-à-vis de la société de l'exécution de son mandat et
des fautes commises dans l'exercice de ses fonctions.
    ARTICLE TREIZIEME : CONTROLE
    Tant que la société répond aux critères énoncés par la Loi, il n’est pas nommé de commissaires,
sauf décision contraire de l’assemblée générale.
    En l’absence d’une telle nomination, chaque associé a individuellement les pouvoirs d’
investigation et de contrôle du commissaire.
    Chaque associé peut se faire représenter par un expert-comptable. La rémunération de celui-ci
incombe à la société s’il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa
charge par décision judiciaire.
    ARTICLE QUATORZIEME : ASSEMBLEE GENERALE
    Les associés se réunissent en assemblée générale pour délibérer sur tous objets qui intéressent
la société.
    Au cas où la société ne comporterait plus qu’un associé, celui-ci exercera seul les pouvoirs
dévolus à l’assemblée générale. Il ne peut les déléguer.
    a) Réunion    
    Chaque année, il est tenu à l'endroit désigné dans la convocation, une assemblée générale
Volet B
ordinaire le dernier vendredi du mois de juin, de chaque année à 18 heures.
    Si ce jour est férié, l'assemblée se tiendra le premier jour ouvrable suivant à la même heure.
    Le ou les gérants ou les commissaires, s’il y en a, un associé architecte ou des associés
représentant le cinquième du capital, peuvent en outre convoquer l'assemblée chaque fois que
l'intérêt de la société l'exige.
    Les convocations pour toute assemblée générale seront faites par lettre recommandée, contenant
l'ordre du jour et adressée aux associés et au(x) gérant(s)et, le cas échéant, aux titulaires de
certificats émis en collaboration avec la société, aux porteurs d’obligations nominatives et aux
commissaires au moins quinze jours avant l'assemblée.
    Toute personne peut renoncer expressément à la convocation et, en tout cas, sera considéré
comme ayant été régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l’assemblée.
    b) Présidence-Délibérations
    L'assemblée est présidée par le gérant, et s'il y en a plusieurs par le plus âgé d'entre eux. A
défaut, l’assemblée est présidée par l’associé présent qui détient le plus de parts.
Sous réserve, des dispositions légales régissant les parts sans droit de vote, chaque part sociale ne
confère qu'une seule voix.
    Chaque associé peut voter par lui-même ou par mandataire, qui doit lui-même être associé,
porteur d’une procuration spéciale.
En cas d'existence d'usufruit, le nu propriétaire sera, s'il n'y est pas fait opposition, représenté vis à
vis de la société par l'usufruitier.
    Les associés peuvent dans les limites de la Loi, à l’unanimité, prendre par écrit toutes les
décisions qui relèvent du pouvoir de l’assemblée générale.
    Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l’ordre du jour, sauf si toutes
les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les
procurations le mentionnent expressément.
Sauf dans les cas prévus par la loi, l’assemblée statue quelle que soit la portion du capital
représentée et à la majorité absolue (ou simple) des voix (ou des suffrages exprimés).
    c) Procès-verbaux
    Il est tenu au siège social un registre des procès-verbaux des assemblées générales.  Ces procès-
verbaux sont signés par tous les associés présents.  Les expéditions ou extraits sont signés par les
gérants.
    Les décisions de l'associé unique, agissant en lieu et place de l'assemblée générale, sont
consignées dans le registre précité tenu au siège social.
    ARTICLE QUINZIEME : EXERCICE SOCIAL - INVENTAIRE - COMPTES
    L’exercice social commence le 1er janvier et se clôture le 31 décembre  de chaque année.
    Chaque année au trente septembre, les comptes sont arrêtés et le ou les gérants dresseront
l'inventaire et établiront les comptes annuels.
    Ces comptes annuels comprennent le bilan, le compte de résultats ainsi que l'annexe et sont
soumis à l'examen de l'assemblée générale conformément aux dispositions légales.
    L’assemblée générale, après avoir entendu le rapport de gestion de la gérance et le rapport du ou
des commissaires éventuels, statue sur les comptes annuels, et se prononce, par un vote spécial,
sur la décharge de la gérance et des commissaires éventuels.
    Cette décharge n'est valable que si le bilan ne contient ni omission ni indication fausse dissimulant
la situation réelle de la société.
    Les comptes annuels sont déposés dans le mois de leur approbation à la Banque Nationale de
Belgique, par les soins de la gérance.  
La société est dispensée de la formalité du dépôt du rapport de gestion si toute personne peut en
prendre connaissance et en obtenir gratuitement une copie dans les conditions prévues par la loi.
    ARTICLE SEIZIEME : REPARTITION BENEFICIAIRE
    (Uniquement si pas de parts sans droit de vote)
    L'excédent favorable du bilan, déduction faite de toutes charges, frais généraux et
amortissements, constitue le bénéfice net de la société.  Sur ce bénéfice, il est prélevé annuellement
au moins cinq pour cent, pour la formation du fonds de réserve légale.  Ce prélèvement cessera
d'être obligatoire dès que ce fonds atteindra le dixième du capital social.  Il redevient obligatoire si
pour une cause quelconque la réserve vient à être entamée.
    Le solde est à la disposition de l'assemblée qui en décide l'affectation, dans le respect des
dispositions légales.
    L'assemblée pourra notamment décider que tout ou partie de ce solde sera reporté à nouveau ou
affecté à un fonds de réserve extraordinaire.
    ARTICLE DIX SEPTIEME : DISSOLUTION LIQUIDATION
    Outre les causes de dissolution légales, la société ne peut être dissoute que par décision de
l'assemblée générale, statuant dans les formes et conditions requises pour les modifications aux
statuts.
Volet B
    En cas de dissolution de la société, la liquidation sera opérée par les soins du ou des gérants, à
moins que l'assemblée ne désigne un ou plusieurs liquidateurs, dont elle fixera les pouvoirs et les
émoluments.
    Les liquidateurs disposent à cette fin des pouvoirs les plus étendus conférés par la loi.
    Le solde favorable de la liquidation, après paiement des dettes, frais de liquidation et charges de
la société, sera réparti également entre les associés au prorata du nombre de leurs parts
respectives.
    Toutefois, si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, les
liquidateurs rétablissent préalablement l'équilibre soit par des appels de fonds, soit par des
remboursements partiels.
Exécution des contrats en cours
Le ou les liquidateurs prendront toutes les mesures nécessaires en vue de préserver les intérêts des
clients et seront chargés en priorité d’assurer la continuation des contrats et missions d’architecte en
cours, en poursuivant leur exécution pour compte de la société mise en liquidation, dans l’intérêt et
avec l’accord du maître de l’ouvrage, en tenant compte, si nécessaire, du caractère intuitu personae
de la relation contractuelle.
    En cas d’impossibilité pour quelque cause que ce soit, les contrats en cours seront repris par un
architecte, associé ou non, désigné par le maître de l’ouvrage.
    ARTICLE DIX HUITIEME : ELECTION DE DOMICILE
    Tout associé, gérant, liquidateur, commissaire ou porteur d’obligations  résidant à l'étranger devra
élire domicile en Belgique, faute de quoi toutes communications, sommations, assignations pourront
lui être valablement faites au siège social.
    ARTICLE DIX NEUVIEME : DROIT COMMUN – DEONTOLOGIE - ASSURANCE
    Les associés architectes doivent être inscrits au Conseil Provincial de l’Ordre des Architectes de la
Province du Brabant, où le siège social de la société est établi.
    La société est soumise entièrement au code des sociétés ainsi qu'au code de déontologie
régissant la profession d'architecte, à la recommandation relative à l’exercice de la profession d’
architecte dans le cadre d’une société ou d’une association du Conseil National des Architectes du
vingt-sept avril deux mil sept, prise dans le cadre de la loi du quinze février deux mil six.
Les architectes associés devront pareillement s’y conformer.
    En conséquence, les dispositions de ce code, de ces lois et de cette déontologie auxquelles il ne
serait pas licitement et/ou explicitement dérogé par le présent acte sont réputées écrites et les
clauses contraires aux dispositions impératives de ces lois sont censées non inscrites dans les
statuts.
    La société et ses associés entendent se conformer entièrement à la loi du quinze février deux mille
six relative à l’exercice de la profession d’architecte dans le cadre d’une personne morale.
    Assurance
    La société assure sa responsabilité civile, en ce compris sa responsabilité décennale, pour tous
les actes qu’elle accomplit à titre professionnel. Cette assurance couvre ses préposés.
Les gérants, administrateurs, membres du comité de direction et de façon plus générale, les
mandataires indépendants qui interviennent au nom et pour compte de la société, sont solidairement
responsables du paiement des primes d’assurance.
    Déontologie
1/ Toute disposition des statuts contraire au règlement de déontologie doit être considérée comme
nulle et non avenue.
2/ Toute modification des statuts de la société devra être soumise préalablement à l’approbation du
conseil provincial compétent de l’Ordre des Architectes.
    ARTICLE VINGTIEME : COMPETENCE JUDICIAIRE
    Pour tous litiges entre la société, ses associés, obligataires, titulaires de certificats émis avec la
collaboration de la société, gérants, commissaires et liquidateurs, relatifs aux affaires de la société et
à l'exécution des présents statuts, compétence exclusive est attribuée aux tribunaux du siège social,
à moins que la société n'y renonce expressément.
DISPOSITIONS TEMPORAIRES
Le comparant prend à l'unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu'à dater du
dépôt de l'extrait de l'acte constitutif au greffe du tribunal de commerce de Bruxelles, lorsque la
société acquerra la personnalité morale.
1) Le premier exercice social commencera le jour du dépôt pour se terminer le 31 décembre 2018.
2) La première assemblée générale annuelle se tiendra le dernier vendredi du mois de juin, à 18
heures.
3) Est désigné en qualité de gérant non statutaire et représentant permanent, Monsieur GONZALEZ
BRANA Tomas, prénommé. Il est nommé jusqu'à révocation et peut engager valablement la société
sans limitation de sommes.
Volet B
Son mandat est exercé gratuitement.
Le gérant reprendra, le cas échéant, dans le délai légal, les engagements souscrits au nom de la
société en formation.
Le Notaire soussigné attire l’attention du gérant que la société est liée par les actes accomplis par les
gérants, même si ces actes excèdent l’objet social, à moins qu’elle ne prouve que le tiers savait que
l’acte dépassait l’objet social ou qu’il ne pouvait l’ignorer, compte tenu des circonstances, sans que la
seule publication des statuts suffise à constituer cette preuve.
4) Le comparant ne désigne pas de commissaire réviseur.
5) Reprise d'engagements
    I. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation avant la signature des statuts.
    Le comparant prend à l'unanimité les décisions suivantes :
    Tous les engagements, ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis le 1er mars 2018, par les constituants, au nom et pour compte de la société en formation sont
repris par la société présentement constituée.
    Cependant, cette reprise n'aura d'effet qu'au moment où la société aura la personnalité morale.
    La société jouira de la personnalité morale à partir du dépôt de l'extrait des statuts au greffe du
tribunal compétent.
    II. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation pendant la période
intermédiaire (entre la signature de l’acte constitutif et le dépôt au greffe)
    Le constituant est autorisé à souscrire, pour le compte de la société en formation, les actes et
engagements nécessaires ou utiles à la réalisation de l’objet social.
    Les opérations accomplies en vertu de ce mandat et prises pour compte de la société en formation
et les engagements qui en résultent seront réputés avoir été souscrits dès l'origine par la société ici
constituée.
    Cette reprise n'aura d'effet que sous la double condition suspensive de la réalisation desdits
engagements et du dépôt des statuts au greffe du tribunal compétent.
6) Pouvoirs particuliers
    Un pouvoir particulier est conféré individuellement – sous la condition du dépôt de l’extrait de l’acte
constitutif au greffe du Tribunal de commerce compétent – à  Monsieur Alain GERBOUX, Expert-
Comptable et Conseil Fiscal, avec pouvoir de substitution, à l’effet de requérir l’inscription de la
société au Registre des Personnes Morales de Bruxelles, à l’Administration de la Taxe sur la Valeur
Ajoutée, si nécessaire et auprès de tout autre administration, ou en vue de l’inscription à la Banque
carrefour des Entreprises.
    Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom
de la société, faire telles déclarations qu’il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout
ce qui sera utile ou nécessaire pour l’exécution du mandat lui confié.
 
Pour extrait analytique conforme.
Signé: Bruno Michaux, Notaire à Etterbeek.
Dépôt simultané d'une expédition de l'acte.