Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Financial Real Estates Services
(verkort) : Finares
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
1050
België
Onderwerp akte : Oprichting
Elsene
Louizalaan 367
Er blijkt uit een onderhandse akte, opgemaakt op 26/03/2022, dat:
De heer Fares Hadouch, geboren te Dendermonde, op 11/04/1989, gedomicilieerd te 9200 Dendermonde,
Smeykensstraat 59 (gecommanditeerde vennoot) samen met een commanditaire vennoot een commanditaire
vennootschap heeft opgericht.
I. Inschrijving op de aandelen
       
 A. De heer Fares Hadouch, schrijft in op negenhonderdnegenennegentig (990) aandelen, in ruil voor een inbreng
in geld van negenhonderdnegenennegentig euro (990,00 EUR). Deze aandelen zijn bij de oprichting volledig
volstort door de heer Fares Hadouch.
B. De commanditaire vennoot schrijft in op één (1) aandeel, in ruil voor een totale inbreng van één euro (1,00
EUR). Dit aandeel is bij de oprichting volledig volstort door de commanditaire vennoot.
Totaal ingeschreven aandelen: duizend (1.000) aandelen.
II. De statuten bevatten volgende bepalingen (uittreksel):
Artikel 1 : Rechtsvorm - Benaming
De vennootschap is een commanditaire vennootschap en draagt de benaming “Financial Real Estate Services”,
afgekort “Finares”.
In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere documenten van de
vennootschap dient deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd door de vermelding “commanditaire
vennootschap” of afgekort “CommV”. In die stukken moet verder de zetel van de vennootschap nauwkeurig
worden aangewezen en het woord “rechtspersonenregister” of de initialen “RPR” vermeld worden, samen met de
ondernemingsrechtbank in welk rechtsgebied de vennootschap haar zetel heeft, gevolgd door het
ondernemingsnummer. In voorkomend geval worden tevens het e-mailadres en de website van de vennootschap
vermeld.
 
Artikel  2 : Gecommanditeerde vennoot – Commanditaire vennoot
De heer Fares Hadouch treedt op als gecommanditeerde vennoot.
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
De commanditaire vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop van
hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht.
De commanditaire vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht
hebben op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en geschriften van de vennootschap
en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
 
Artikel 3
 De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur (opgelet: de vennootschap is opzegbaar door één van de
0783911834
vennoten mits eerbiediging van een redelijke opzeggingstermijn).
De opzegging door één van de vennoten heeft niet de ontbinding van de vennootschap tot gevolg indien de
opzegging niet tot gevolg heeft dat de vennootschap eenhoofdig zou worden.
Elke vennoot die de vennootschap opzegt zal gehouden zijn een redelijke opzeggingstermijn te respecteren die
behoudens andersluidend akkoord tussen alle partijen niet korter kan zijn dan drie maanden.
Indien de vennootschap door één der vennoten wordt opgezegd en de vennootschap hierdoor eenhoofdig zou
worden, is de vennoot die de vennootschap opzegt ertoe gehouden voorafgaandelijk aan het einde van de
opzeggingstermijn in te stemmen met het toetreden van een nieuwe vennoot in de vennootschap.
De voorwaarden van deze intrede zullen het voorwerp uitmaken van een akkoord tussen de kandidaat-vennoot
en de overblijvende vennoot. De opzeggende vennoot zal zich in geen geval kunnen verzetten tegen deze
intrede of de voorwaarden waartegen deze intrede zal plaatsvinden.
In voorkomend geval zal de vennoot die de overeenkomst opzegt recht hebben op de eigen -vermogenswaarde
van zijn aandelen – al dan niet gecorrigeerd op basis van latente meer- of minderwaarden.
 
Artikel 4
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Elke zetelverplaatsing uit hoofde van dit artikel dient bekend gemaakt te worden in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, bestuurs- en uitbatingszetels, agentschappen en
bijhuizen, bureaus en stapelhuizen inrichten, waar en wanneer zij het nodig acht, bij eenvoudige beslissing van
de zaakvoering.
 
Artikel 5: Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en voor eigen
rekening als in naam en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, als
vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair:
Managementactiviteiten (ook van holdings); het beheer, management op organisatorisch, logistiek, uitvoerend en
financieel gebied; het begeleiden van bedrijven in de opmaak van het bedrijfsplan, het marketingplan, het
communicatieplan, het financieel plan, enzovoort.  Adviesverlening rond product- en dienstbeheer, prijsbepaling
en keuze van distributiekanalen; merkenadvies; leveranciersselectie.
Het aanvragen, verwerven, verhandelen en exploiteren van licenties, octrooien, merken en dergelijke.
Het verlenen van allerlei diensten en activiteiten ten behoeve van productiebedrijven in het algemeen, en meer in
het bijzonder inzake de marketing, het management en het bedrijfsbeheer, en al wat daarmee rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houdt.
Het verlenen van allerlei diensten en activiteiten ten behoeve van productie, dienstverlenende en bedrijven in het
algemeen, en meer in het bijzonder inzake de marketing, het management en het bedrijfsbeheer, Supply chain
management, en al wat daarmee rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt;
Het ontwerpen, beheren en/of exploiteren van een of meer websites die diensten aanbieden die betrekking
hebben, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het verhandelen, in de meest ruime zin, van goederen door derden,
en/of die koopverkooptransacties begeleiden.  Het onderzoek, verzamelen en verlenen van diensten met
betrekking tot Big Data, Blockchain, Artificieel Intelligentie en machine learning.
De promotie van gebouwen waaronder villa’s, huizen, flatgebouwen, winkel,  industriële en nijverheidsgebouwen,
bij middel van aankoop, verkoop, ruiling, constructie, verpachting, uitbating en beheer van onroerende goederen
evenals alle immobiliaire operaties van om het even welke aard of ermede verband houdende handelingen en
projectontwikkelingen. Het verrichten van alle adviezen in bovenvermelde activiteiten;
De aan- en verkoop, het verlenen van onderzoeks- en adviesdiensten, installatie, het ontwikkelen en exploiteren
van concepten van  producten m.b.t. bouwmaterialen, sanitair, ventilatie, koeling en verwarming, in de meest
ruime zin van het woord, alsmede al hetgeen hieraan ondersteunend kan zijn.  De aan- en verkoop, in- en
uitvoer, groot- en kleinhandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen, de commercialisatie
onder eender welke vorm of formule, met betrekking tot artikelen voor interieurinrichting, zoals onder meer
stoffen, meubelen, tapijten, verlichtingsartikelen, hout- en lederwaren, antiquiteiten, kunst- en siervoorwerpen,
kaders en schilderijen, gordijnen, behangpapier en vloerbedekking, verven, bed-, huishoud- en tafellinnen,
drogisterijartikelen, textielartikelen, fantasieartikelen, binnen- en buitendecoratie, decoratiestukken van alle aard,
alsook alle goederen die rechtstreeks of onrechtstreeks met deze activiteiten verband houden.
De creatie, productontwikkeling en distributie van hoger omschreven artikelen; Het verlenen van diensten in
verband met styling, kleding, interieur-inrichting en alle verrichtingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking op hebben;
Het ontwerpen en inrichten van interieurs, zoals winkel-, kantoor-, showroom-, restaurant- en
binnenhuisinrichting, alsook het ontwerp van meubels en decoraties in de ruimste zin te begrijpen of het verlenen
van advies of bijstand in dit verband, zowel aan particulieren als aan bedrijven.
Het verrichten van diensten op het vlak van interieur- en meubelvormgeving; binnenhuisarchitectuur,
tuininrichting en decoratie, met inbegrip van het ontwerpen en maken van maquettes; Het verlenen van kleur- en
materiaaladvies; kleding- en kleurenconsulente.
Het verkavelen en bouwrijp maken van gronden; Het doen oprichten of doen bouwen van alle welkdanige
gebouwen of bouwwerken; Het laten uitvoeren van alle bouwwerkzaamheden door aannemers en de coördinatie
van deze werkzaamheden; De aan- en verkoop van alle onroerende goederen; Het geven van adviezen en
leveren van diensten op het vlak van rendementsstudies, in het domein van  vastgoedontwikkeling en
renovatieprojecten;
Het inrichten van winkelruimtes in de meest ruime zin van het woord, zowel voor eigen rekening als voor rekening
van derden. Dit omvat onder meer de planning en conceptie van zulke inrichtingen, evenals de uitvoering van de
nodige werkzaamheden daartoe, alsook de aankoop en verkoop van de benodigde materialen en goederen;
De aan- en verkoop, het verlenen van onderzoeks- en adviesdiensten, installatie, het ontwikkelen en exploiteren
van concepten van  producten m.b.t. bouwmaterialen, sanitair, ventilatie, koeling en verwarming, in de meest
ruime zin van het woord, alsmede al hetgeen hieraan ondersteunend kan zijn.
Algemene bouwonderneming; onderneming voor timmer- en schrijnwerk, voor het opstellen van gebouwen
(ruwbouw en onderdak zetten), voor het bouwen van stellingen, het invoegen en reinigen van gevels, leggen van
vloeren, opritten en terrassen, omheining, grondverzet, warmte en geluidsisolatie, het vervaardigen en plaatsen
van sierwerk, voor het leggen van vloeren en alle andere diverse bedekkingen en vloeren.
Het uitvoeren van tuinwerken, Aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van
sportvelden, Landschapsverzorging, Snoeien van bomen en heggen.
De aan- en verkoop, zowel klein- als groothandel, in- en uitvoer, handelsbemiddeling en verhuur van alle
mogelijke planten, bomen, bloemen, accessoires enz. evenals alle bijkomende installaties, machines, automaten
voor de bouw of tuinbouw of alle toebehoren zowel elektronisch als mechanisch, evenals het onderhoud en
herstellingen ervan.
Uitvoeren van grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen; grondverzet in het
algemeen. Rioleringswerken.
Verhuur van machines voor de landbouw en bouwnijverheid met of zonder bedieningspersoneel.
De aan- en verkoop, het verlenen van onderzoeks- en adviesdiensten, het ontwikkelen en exploiteren van
concepten ten behoeve van het milieu en omgeving, in de meest ruime zin van het woord, alsmede al hetgeen
hieraan ondersteunend kan zijn.
De studie en de uitvoering van alle mogelijke particuliere en openbare bouwwerken, als algemene aannemer of in
onder-aanneming, het ontwerp en de bouw van alle mogelijke gebouwen en bouwsels, de studie en de uitvoering
van binnen- en buitendecoraties.
Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud, de renovatie,
het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle soorten kunstwerken en onroerende
goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met
openbare en particuliere bouwwerken.
Het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan alle
vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de sector van de
onroerende goederen.
De aankoop, de verkoop, de huur, de invoer en de uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen, toestellen en
materieel, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel en de vernieuwing van kunstwerken en
gebouwen.
De voorbereiding, de opstelling en het afsluiten, zowel als mandataris als voor eigen rekening, van alle mogelijke
overeenkomsten voor openbare of particuliere werken of voor leveringen en het uitvoeren van alle verrichtingen
die daarmee verband houden. Het uitvoeren van milieuaudits en soortgelijke werkzaamheden.
Ontwerpen van publicitaire films, publicitaire artikelen; teksten en slogans (copywriters)
Organisatie van tentoonstellingen, taalcursussen, business meetings, professionele contacten, zowel in binnen-
als buitenland, en alles wat daarmede verband houdt, inbegrepen het zorgen voor maaltijden, overnachtingen,
vergaderruimten, logistieke en intellectuele bijstand.
Technisch studiebureau en overige gespecialiseerde wetenschappelijke, technische activiteiten, en lesgeven.
Overig speur- en ontwikkelingswerk op natuurwetenschappelijk en biotechnologisch gebied.  Ter beschikking
stelling van Ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, industriële designers. Overige technische testen en
toetsen.
Het vervoer, agentuur, administratie en dergelijke van zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden,
zowel nationaal als internationaal, per spoor, te water, langs de weg en de lucht; de verhuur van alle roerende en
onroerende goederen, en meer in het bijzonder van vrachtwagens, kraanwagens, heftrucks, en dergelijke meer;
open oveqrslag alsmede het stockbeheer voor rekening van derden; het verzekeren van distributiediensten of
nog, het verpakken, verzenden en conditioneren van goederen voor de cliënteel;
Aan-, verkoop, verhuur, ter beschikking stelling, van pleziervaartuigen en vaartuigen in het algemeen, recreatieve
voertuigen,  organisatie van evenementen.
De samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen
aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, het ruilen, het bouwen, het verbouwen,
het verbeteren, het uitrusten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het verhuren, het huren, het
verkavelen van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit
voorwerp in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten in andere rechtspersonen of feitelijke verenigingen, het uitoefenen
van opdrachten en functies die rechtstreeks of onrechtstreeks met het voorwerp verband houden;
Verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven i.v.m. public relations en communicatie en overige
adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering. Adviezen
inzake volgende HR (Human Resources) en beleidsoptie en werkprocessen.  Het verlenen van advies,
ontwikkeling, begeleiding en concreet uitwerken van een strategisch HR beleid, die de strategie van de
onderneming actief ondersteunt, in al zijn aspecten; Het verlenen van advies, ontwikkeling, begeleiding en
concreet uitwerken van HR vakgebieden als daar zijn, onder meer de employer branding, het rekruteren en de
selectie van personeel, het evalueren van personeel, het uitwerken van competentie management, van
management trainingen en van (individuele) coaching; Het verlenen van advies, ontwikkeling, begeleiding en
concreet uitwerken van verloningspolitieken en van verloningsstrategieën, personeels- en verloningsaudits; het
uitvoeren van loonverwerking en personeelsadministratie, en alle aanverwante aspecten; Het verlenen van
advies, ontwikkelen, begeleiden en uitvoeren van arbeidsovereenkomsten, van aanwervings- en
ontslagprocedures, outplacement, het geven van sociaal juridisch advies, zowel aan werkgevers als aan
werknemers; Het adviseren, ontwikkelen, begeleiden en concreet uitwerken van beleidsopties inzake goed
bestuur en beheer, codes of conduct, bedrijfscharters, goed en gezond bedrijfsbeheer (good governance) en
aanverwante activiteiten en/of diensten;
Het uitvoeren en begeleiden van specifieke en algemene management en projectopdrachten van algemene aard,
zoals de (re)organisatie van afdelingen en diensten, het leiden en besturen van de diensten (onder andere:
administratieve diensten), personeelsdiensten, de consulten inzake onder andere administratieve, personeel en
audit diensten, en/of werken allerhande in de uitbouw van bedrijfsprojecten.
Adviesverlening rond product- en dienstbeheer, prijsbepaling en keuze van distributiekanalen, merkenadvies,
leveranciersselectie; Alle dienstverlenende bedrijvigheden op vlak van marketing zoals expertises en
studieopdrachten, coördinatieopdrachten en diversen;  De aan- en verkoop, het verlenen van onderzoeks- en
adviesdiensten, het ontwikkelen en exploiteren van concepten, producten en software voor computer, internet,
media en/of marketingdoeleinden, in de meest ruime zin van het woord, alsmede al hetgeen hieraan
ondersteunend kan zijn;  Ontwerpen en voeren van reclame- en promotiecampagnes voor derden via de
verschillende media en internettoepassingen; Ontwerpen en plaatsen van buitenreclame: reclameborden en -
panelen, lichtkranten en neonreclame, aanbrengen van reclame op bussen, enzovoort. Verkopen van tijd en
ruimte voor publiciteit in de diverse media (advertentieacquisitie).
Ontwerpen van publicitaire films, publicitaire artikelen; teksten en slogans (copywriters). Concipiëren van
reclametechnieken die ernaar streven de individuele consument te benaderen (direct marketing) door middel van
geadresseerde reclame (direct mailing), telefonische koopvoorstellen enzovoort.
Handelsbemiddeling, groothandel, detailhandel, online handel in kledij, decoratie, interieur materiaal,
consumentengoederen, inclusief installatie materiaal voor industrieel gebruik.
Organisatie van tentoonstellingen, taalcursussen, businessmeetings, handelsmissies, professionele contacten,
zowel in binnen- als buitenland, en alles wat daarmede verband houdt, inbegrepen het zorgen voor maaltijden,
overnachtingen, vergaderruimten, logistieke en intellectuele bijstand.
Het verlenen van diensten op het vlak van management, consultancy, administratief beheer, personeelsbeleid,
informaticabeleid, publieke relaties, strategische planning, kwaliteitszorg in de breedste zin van het woord aan
ondernemingen; Technisch studiebureau en overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische
activiteiten.
Onderzoek naar de omvang van de markt voor bepaalde producten, de ontvangst en de bekendheid van
producten en koopgewoonten, met het oog op verkoopbevordering en ontwikkeling van nieuwe producten,
statistische analyses van de resultaten van het onderzoek .
Verlenen van advies aan de gebruikers over soorten computers (hardware) en hun configuratie en de toepassing
van bijhorende programmatuur (software) IT beheer in het algemeen en beheer van computerfaciliteiten en
Overige diensten op het gebied van informatietechnologie en computer. Online gegevensverwerking, web
hosting, inhoud aanbieding, diverse IT en aanverwante activiteiten in allerlei gespecialiseerde gebieden; Web
portalen, Computer Consultancy-activiteiten, Programmeren.
De exploitatie van eigen of ter beschikking gestelde, concessies, licenties, Intellectual property, foto’s, filmen, en
de daarbij horende rechten.
Het aanvragen, verwerven, verhandelen en exploiteren van licenties, octrooien, merken en dergelijke; Fotografie,
fotoreportages, samenstelling van boeken, digitale afdrukken.
Verhuur van onroerende en roerende goederen, meer specifiek de verhuur van rollend materieel, verhuur van
personenwagens, verhuur van auto's voor dubbel gebruik, verhuur van minibussen, verhuur van vrachtwagens
en dergelijke.
Verkopen van etenswaren en dranken met of zonder bediening.
Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van aandelen,
deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere roerende waarden,
uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de vorm van
handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet met een (semi)-
publiekrechtelijk statuut;
Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in overeenstemming met
de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of
statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden
zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch
onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap. De activiteiten welke voorafgaandelijk
een vergunning en/of erkenning nodig hebben, zullen slechts uitgeoefend worden voor zover die vergunningen
en erkenningen behaald worden.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld zijn
activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 6 april 1995 inzake de secundaire markten, het statuut van
en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
 
Artikel 6: Inbrengen - aandelen
Als vergoeding voor de inbrengen werden 1.000 aandelen uitgegeven.
 
Artikel 7: Bestuur
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of verscheidene zaakvoerders, welke zowel
derden als gecommanditeerde vennoten kunnen zijn.
Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor een bepaalde duur of zonder beperking van duur.
De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking.
Alle handelingen die niet uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet, vallen onder
zijn bevoegdheid.
Hij vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als verweerder.
Wanneer er verscheidene zaakvoerders zijn, kunnen zij hun machten ieder afzonderlijk uitoefenen, onverminderd
de eventuele delegatie van machten, en kunnen zij jegens derden en in rechte eveneens afzonderlijk handelen,
onverminderd de eventuele delegatie van machten, welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde dat het
mandaat speciaal en van tijdelijke aard is.
 
Artikel 8: Overdracht van aandelen
Een vennoot mag zijn aandelen slechts overdragen met toestemming van al zijn medevennoten.
Met toestemming van al zijn medevennoten, komen de aandelen van een overleden of vereffende vennoot toe
aan zijn erfgenamen, legatarissen of rechtsopvolgers.
De overdracht of de overgang van de aandelen, welke toebehoren aan de gecommanditeerde vennoot, zullen het
voorwerp uitmaken van een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig artikel 2:8, §1 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen.
 
Artikel 9: Overlijden van een vennoot
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden of de vereffening van een vennoot. De erfgenamen
van de overledene of hun vertegenwoordigers nemen als vennoot gezamenlijk en onverdeeld de plaats in van
hun rechtsvoorganger behoudens de mogelijkheid van één of meer van de overblijvende vennoten om binnen de
twee maanden na het overlijden van de vennoot bij aangetekend schrijven de erfgenamen of rechtsopvolgers te
weigeren als vennoot. In dit laatste geval zullen de overblijvende vennoten, die de erfgenamen of rechtsopvolgers
van de overleden vennoot als vennoot geweigerd hebben, binnen de vier maanden na het overlijden één of meer
nieuwe vennoten moeten aanvaarden die het aandeel van de overledene zullen overnemen voor een prijs zoals
bepaald door twee experts, van elke partij een. Mochten deze experts binnen de zes maanden na het overlijden
niet tot overeenstemming komen, zal op verzoek van de meest gerede partij door de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank van de zetel van de vennootschap een nieuwe expert aangeduid worden die samen met
de reeds aangeduide experts binnen de maand een definitieve waarde zal bepalen. Tegen deze waardebepaling
zal geen beroep mogelijk zijn. De erfgenamen of rechtsopvolgers van de overledene, die als vennoot werden
geweigerd, blijven in alle geval vennoot totdat één of meer nieuwe (rechts)personen als vennoot zijn aanvaard.
De erfgenamen of rechtsopvolgers mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris
laten opmaken, noch de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
 
Artikel 10: Overlijden, vereffening, onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder
De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, vereffening, onbekwaamheid of elke andere
verhindering van een zaakvoerder.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal in geval van overlijden, vereffening, onbekwaamheid of elke andere
verhindering van een zaakvoerder, het bestuur van de vennootschap worden waargenomen door de
overblijvende zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering beslist om in dat geval één of meerdere nieuwe
zaakvoerders te benoemen.
In geval van overlijden, vereffening, onbekwaamheid of elke andere verhindering van de enige zaakvoerder zal
de algemene vergadering op verzoek van een of meerdere vennoten een bewindvoerder, die al dan niet vennoot
is, aanstellen.
In geval van overlijden, vereffening, onbekwaamheid of elke andere verhindering van de enige zaakvoerder heeft
de algemene vergadering verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de definitieve vervanging van de
zaakvoerder te voorzien.
 
Artikel 11: Individuele onderzoeksbevoegdheid
Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de commanditaire vennoot, heeft individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
 
Artikel 12: Boekjaar
Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
 
Artikel 13: Algemene vergadering
Een algemene vergadering van de vennoten, gewone algemene vergadering genoemd, wordt ieder jaar
bijeengeroepen op de derde vrijdag van de maand juni om 18.00 uur, op de zetel van de vennootschap of op
gelijk welke andere plaats, aangeduid in het bericht van bijeenroeping.
Indien dit een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de daaropvolgende werkdag en op hetzelfde
uur.
De bijzondere of buitengewone vergaderingen worden gehouden op de dag, uur en plaats aangewezen in de
uitnodigingen.
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder. De oproepingen geschieden bij
aangetekende brief, toegezonden aan de vennoten minstens acht dagen vóór de vergadering, met vermelding
van de agenda van de vergadering.
Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan een algemene vergadering zonder
voorafgaande oproepingen beraadslagen en besluiten over de agendapunten die door de vennoten met
eenparigheid worden vastgesteld.
Vennoten kunnen op de algemene vergadering vertegenwoordigd worden, maar uitsluitend door een andere
vennoot op voorlegging van een geschreven volmacht of door een bijzondere volmachtdrager die hiertoe door
een vennoot werd aangesteld in het kader van de buitengerechtelijke bescherming overeenkomstig de artikelen
489 en volgende van het Burgerlijk Wetboek.
Rechtspersonen of onbekwamen mogen worden vertegenwoordigd door hun organieke of wettelijke
vertegenwoordiger, zelfs wanneer deze geen vennoot is.
 
Artikel 14: Stemrechten en aanwezigheidsquora
Elk aandeel geeft recht op één stem.
De effecten zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap.
Deze erkent slechts één enkele eigenaar per effect voor de uitoefening jegens haar van de rechten eraan
verbonden.
Zolang er onenigheid bestaat tussen verschillende gerechtigden van een effect, wordt de uitoefening van de
rechten verbonden aan de effecten geschorst totdat de belanghebbenden het eens geworden zijn over de
aanduiding ten overstaan van de vennootschap van één titularis of vertegenwoordiger.
De blote eigendom van het aandeel zal tegenover de vennootschap vertegenwoordigd worden door de
vruchtgebruiker.
Behoudens de hierna bepaalde uitzondering en behoudens strengere wettelijke bepalingen, worden alle
beslissingen genomen bij gewone meerderheid van stemmen, dit ongeacht het aantal aanwezige of
vertegenwoordigde aandelen. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
De algemene vergadering van de vennoten is bevoegd deze statuten te wijzigen, met inachtneming van het
hierna bepaalde. De algemene vergadering kan over wijzigingen in de statuten alleen dan geldig beraadslagen
en besluiten, wanneer de vooropgestelde wijzigingen bepaaldelijk zijn aangegeven in de oproeping en wanneer
de aanwezigen ten minste de helft van de aandelen vertegenwoordigen. De algemene vergadering kan slechts
vergaderen en geldig besluiten ten aanzien van een statutenwijziging indien vennoten die ten minste de helft van
de aandelen houden vertegenwoordigd zijn op de vergadering. Indien aan de hiervoor vermelde voorwaarde niet
is voldaan, kan een nieuwe vergadering worden bijeengeroepen waarin het betreffende besluit kan worden
genomen, ongeacht het aantal aandelen dat vertegenwoordigd is. Het besluit tot wijziging van de statuten kan
slechts worden genomen met een meerderheid van vijfenzeventig procent (75%) van de stemmen.
 
Artikel 15: Aanwending van het resultaat
Over de aanwending van het resultaat zal beslist worden door de gewone algemene vergadering overeenkomstig
het bepaalde in artikel 14.
 
Artikel 16: Vereffening
§1. De algemene vergadering regelt de wijze van vereffening bij de meerderheid zoals bepaald in de wet. De
vereffenaars worden benoemd door de algemene vergadering, die de machten van de vereffenaars en
desgevallend de bezoldigingen vaststelt.
Onverminderd de toepassing van artikel 2:97, § 2 tweede alinea van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, leggen de vereffenaars, indien uit de vereffeningsrekeningen blijkt dat niet alle schuldeisers
integraal kunnen worden terugbetaald, vooraleer de vereffening wordt afgesloten, het plan voor de verdeling van
de activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de ondernemingsrechtbank van het
arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars de
zuivere opbrengst van de vereffening onder de aandelen, elk een gelijk recht gevend, na, in voorkomend geval,
gelijkmaking van de aandelen wat betreft hun afbetaling.
§2. In afwijking van voorgaande paragraaf kan een ontbinding en vereffening in één akte plaatsvinden indien
voldaan is aan de wettelijke voorwaarden daartoe.
 
Artikel 17: Netting
Alle vorderingen die bestaan tussen de vennoten en/of de zaakvoerders enerzijds en de vennootschap anderzijds
maken het voorwerp uit van nettingovereenkomsten, zoals voorzien in de wet van 15 december 2004 betreffende
financiële zekerheden en houdende diverse fiscale bepalingen inzake zakelijke zekerheidsovereenkomsten en
leningen met betrekking tot financiële instrumenten, en zullen dus in geval van samenloop gecompenseerd
worden ten titel van schuldvergelijking.
 
Artikel 18
De partijen willen zich volledig schikken naar het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Bijgevolg
worden de beschikkingen van dit wetboek, waarvan er op ongeoorloofde wijze zou zijn afgeweken, geacht in de
huidige akte te zijn opgenomen en worden de clausules die strijdig zijn met de gebiedende beschikkingen van
deze wetten, geacht niet geschreven te zijn.
 
III. VERKLARINGEN - OVERGANGSMAATREGELEN.
Adres van de zetel
De zetel van de vennootschap zal gevestigd zijn te 1050 Brussel, Louizalaan 367.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging ter griffie van het uittreksel uit de oprichtingsakte tot 31/12/2022.
Eerste algemene vergadering
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden op de derde vrijdag van juni 2023 om 18.00 uur.
Overname verbintenissen
Overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen verklaren de oprichters,
onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van rechtspersoonlijkheid als gevolg van de neerlegging
van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank te Brussel,
Nederlandstalige afdeling, dat de vennootschap alle verbintenissen bekrachtigt door hen aangegaan in naam en
voor rekening van onderhavige vennootschap in oprichting vanaf 1 januari 2022 en dat de vennootschap alle
verbintenissen overneemt die daaruit voortvloeien.
IV. BENOEMING
Wordt als zaakvoerder benoemd voor onbepaalde duur:
De heer Fares Hadouch die verklaart dit mandaat te aanvaarden. Zijn mandaat is onbezoldigd behoudens
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Volmacht
 
De comparanten stellen, onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van het uittreksel uit onderhavige
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, de hierna genoemde personen aan als
bijzondere gevolmachtigden, die elk afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de plaatsstelling,
aan wie de macht verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij één of meer
erkende ondernemingsloketten en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de
BTW te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en
formulieren jegens de bevoegde instanties en de ondernemingsrechtbank, met name:
De coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ‘VANDELANOTTE ACCOUNTANCY’,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Kortrijk met ondernemingsnummer 0876.286.023 en met zetel te
8500 Kortrijk, President Kennedypark 1A, alsook haar bestuurders en aangestelden.
Aldus opgemaakt te Dendermonde, op 26/03/2022.
 Getekend:
 De heer Fares Hadouch
 Zaakvoerder
Tegelijk hiermee neergelegd: dubbel van de onderhandse oprichtingsakte