Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
DMTWEE
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
De Meulenaerstraat 29
9100 Sint-Niklaas
Onderwerp akte :
Oprichting
Er blijkt uit een akte, verleden voor Catherine De Moor, notaris te Sint-Niklaas op 18 oktober 2018,
ter registratie aangeboden, dat een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd
opgericht onder de volgende modaliteiten:
1) Oprichters
1) De heer DEKEYSER Willem Robert, geboren te Leuven op 12 januari 1962, wonende te 9100
Sint-Niklaas, De Meulenaerstraat 29.
2) Mevrouw IVENS Anne-Marie Sidonie Emiel, geboren te Sint-Niklaas op 27 januari 1962, wonende
te 9100 Sint-Niklaas, De Meulenaerstraat 29.
2) Rechtsvorm - naam
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met naam "DMTWEE"
3) Zetel
zetel 9100 Sint-Niklaas, De Meulenaerstraat 29.
4) Doel
De vennootschap heeft tot doel:
Het kopen, verkopen, ruilen, huren, verhuren, onderverhuren, bouwen, verbouwen en laten bouwen,
verkavelen en laten verkavelen en verwezenlijken van alle onroerende goederen, het nemen en
afstaan van optierechten voor het kopen van onroerende goederen, het beheren van optierechten
voor het kopen van onroerende goederen of immobiliënmaatschappijen, de expertises, de schatting,
agentuur en leasing inzake onroerende goederen, dit alles voor eigen rekening. Het aanleggen, het
oordeelkundig uitbouwen, het beheren en verhandelen van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen, studies en operaties met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de binnenhuisinrichting
en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten. Dit alles uitsluitend
voor eigen rekening, tenzij zou worden voldaan aan de voorwaarden als omschreven in het Koninklijk
Besluit van 6 september 1993 inzake vastgoedmakelaar;
Daarnaast : het verwerven van participaties onder gelijk welke vorm in alle handels-, industriële en
financiële ondernemingen, zowel Belgische als buitenlandse, het verwerven door deelneming,
inschrijving, aankoop, optie of om het even welk ander middel, van aandelen, obligaties, waarden en
titels. Zij zal haar fondsen gebruiken voor de samenstelling, het beheer, de tegeldemaking en de
vereffening van een portefeuille, bestaande uit aandelen, obligaties, waarden en titels, evenals tot
het verwerven van brevetten en andere intellectuele rechten, die de vennootschap mag bezitten en
beheren.
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle financiële, roerende en onroerende
verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk
doel. Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins, in alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, analoog of aanverwant doel
nastreven, of wier doel van aard is dat van de vennootschap te bevorderen. Zij mag zich voor deze
vennootschappen borgstellen of aval verlenen, voorschotten en krediet toestaan, hypothecaire en
0711919523
Luik B
andere waarborgen verstrekken. De vennootschap kan ook andere functies van bestuurder of
vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.”
    1.  kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
5) Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt vierhonderd veertigduizend euro (440.000 EUR).
Het wordt vertegenwoordigd door 440 aandelen op naam, zonder aanduiding van nominale waarde,
die elk één/vierhonderdveertigste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Op de aandelen werd ingeschreven door inbreng in natura van een perceel grond gelegen te Sint-
Niklaas De Meulenaerstraat nummer 2, kadastraal bekend Sectie C, nummer 0635/F/3/P0000, met
een oppervlakte volgens kadaster van duizend vierhonderd achtenveertig vierkante meter.
De oprichters hebben het bijzonder verslag vereist door de wet opgesteld op datum van 14 oktober
2018
Mevrouw De Neef Tania, accountant-bedrijfsrevisor te Sint-Niklaas, August De Boeckstraat 1 bus 5,
hiertoe aangesteld door de voornoemde oprichters, heeft het door de wet vereiste verslag
opgemaakt betreffende de hierna vermelde inbreng in natura.
De besluiten van dit verslag, gedateerd 12 oktober 2018, luiden letterlijk als volgt.
“Ondergetekende de Burgerlijke Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid, De Neef &
Partners, Bedrijfsrevisoren, August De Boeckstraat 1 bus 5 te 9100 Sint-Niklaas, vertegenwoordigd
door mevrouw Tania De Neef, bedrijfsrevisor, heeft ingevolge art. 219 W.Venn., in opdracht van de
oprichter, het nazicht uitgevoerd voorgeschreven door vermeld wetsartikel, bij oprichting van de
Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid "DMTWEE", en verklaart dat :
- de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat het bestuursorgaan van de vennootschap
verantwoordelijk is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het
aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
- de beschrijving van het vermogensbestanddeel, met name
** een perceel grond gelegen te Sint-Niklaas, De Meulenaerstraat 2, die de heer Dekeyser en
mevrouw Ivens overwegen in te brengen in de Besloten Vennootschap met Beperkte
Aansprakelijkheid DMTWEE, beantwoordt aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en
duidelijkheid ;
- de waardering van de bouwgrond gebeurde op basis van een deskundig verslag, wat geleid heeft
tot een waarde van vierhonderd veertigduizend euro (440.000,00 €);
- de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en de nominale waarde of, indien er geen
nominale waarde is, met de fractiewaarde en desgevallend met de agio van de tegen de inbreng uit
te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is ;
- de vergoeding voor de inbreng in natura aan de oprichters bestaat uit de toekenning van
** 440 aandelen van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid DMTWEE, zijnde
een waarde van 440.000,00 € aan de heer en mevrouw Dekeyser - Ivens
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Sint-Niklaas, 12 oktober 2018”
6) Reserves - verdeling winst - verdeling na ontbinding
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten honderd afgenomen voor de
vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst.
Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort herstellen de vereffenaars het
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te
doen.
7) Bestuur – toezicht
Luik B
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen alleen de
algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Er werd geen commissaris benoemd.
Mevrouw Ivens Anne-Marie voornoemd werd benoemd tot niet statutair zaakvoerder
Ingeval van overlijden of blijvende ongeschiktheid van mevrouw Ivens, werd benoemen tot
opvolgend zaakvoerder: de heer Dekeyser Willem voornoemd
8) Jaarvergadering
De jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste vrijdag van de maand februari om 20 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in 2021, overeenkomstig de statuten.
9) Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 oktober en eindigt op 30 september van het daaropvolgend jaar.
Het eerste boekjaar gaat in op de datum dat de vennootschap de rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en
eindigt op 30 september 2020.
VOLMACHT
Volmacht werd verleend aan de heer Dekeyser Willem voornoemd, met de mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het
ondernemingsloket en de kruispuntbank der ondernemingen alsmede bij de administratie voor de
belastingen over de toegevoegde waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te
tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
rechtbank van koophandel, en tevens alle formaliteiten te vervullen (met name ondertekening van
formulieren) met betrekking tot de aansluiting bij het sociaal verzekeringsfonds zowel voor de
vennootschap als de vennootschapsmandatarissen, eventueel met verzoek om vrijstelling.
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL