Ondernemingsnr : 0445 310 073
Naam
(voluit) : DEMFLAX
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Breulstraat 110A, 8890 Moorslede
Onderwerp akte : Fusievoorstel
Er blijkt uit het fusievoorstel, opgemaakt op 15/05/2025, overeenkomstig artikel 12:50 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, hetgeen volgt:
"FUSIEVOORSTEL
Opgesteld in uitvoering en bij toepassing van artikel 12:50 van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen door de bestuursorganen van de BV DEMFLAX en de BV DEMEYERE en gedaan
aan de aandeelhouders van diezelfde vennootschappen die in buitengewone algemene vergadering
zullen bijeengeroepen worden teneinde onder meer over dit fusievoorstel te beraadslagen en te
beslissen.
1.DE RECHTSVORM, DE NAAM, HET VOORWERP EN DE ZETEL VAN DE TE FUSEREN
VENNOOTSCHAPPEN
* NAAM: DEMFLAX
* RECHTSVORM: besloten vennootschap
* ZETEL: Breulstraat 110 A, 8890 Moorslede
* INGESCHREVEN in het rechtspersonenregister onder het nummer 0445.310.073
* VOORWERP:
"De vennootschap heeft als voorwerp:
I. Specifieke activiteiten
A/ De groot- en kleinhandel in evenals de verwerking van vlas, vlasklodden en natuurvezels
alsmede van alle neven- en aanverwante producten, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden.
B/ De productie van en groot- en kleinhandel in briketten van vlasleem, van agrorestproducten en
van vlasklodden.
C/ Vervaardiging van, groot- en kleinhandel in koord, bindgaren, touw en netten op basis van
(natuur)vezels.
D/ Vervaardiging van andere textielprodukten.
E/ Bewerking en spinning van textielvezels.
F/ De groot- en kleinhandel, detailhandel in vaste, vloeibare en gasvormige brandstoffen en
aanverwante producten.
G/ Vervaardiging van andere artikelen van hout, kurk, riet of vlechtwerk.
H/ Uitgeverij van onder meer boeken, tijdschriften, foto's, gravures.
I/ Kleinhandel in geneeskrachtige kruiden.
J/ Geven van workshops, advies, allerhande opleidingen inzake natuurvoeding en onder meer als
herborist, naturopaat en bachbloesemconsulent.
K/ Ontwerpen en vervaardigen van allerhande juwelen, objecten, kunst, kleding, meubels en
decoratieartikelen, zowel van edele als onedele metalen en van andere natuurelementen en dit zowel
L/ Groot- en kleinhandel van sieraden, edelsmeedwerk, imitatiesieraden, gadgets ...
M/ Handel in drogisterijartikelen, reukwerk en cosmetica, reinigingsproducten en allerhande
artikelen.
N/ Uitbaten van sauna's, solaria, baden, leveren van diensten in verband met lichamelijk welzijn en
lichaamsverzorging.
O/ Handel in voedings- en genotsmiddelen, geschenken en woninginrichting.
P/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om
het even welke goederen, in 't kort tussenpersoon in de handel.
Il. Algemene activiteiten
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van
en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
B/ Het aangaan van leningen en kredietopeningen; het toestaan van leningen en kredietopeningen
aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm; in de meest
ruime zin alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan
krediet- en/of andere financiële instellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in
de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop,
productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies, met
inbegrip van mandaten van vereffenaar.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
H/ Het stellen van zakelijke of persoonlijke zekerheden in voordeel van derden.
III. Beheer van een roerend en onroerend vermogen
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen; het verwerven door inschrijving of aankoop en het
beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van
Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die
van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende goederen.
B/ 1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen zowel
voor eigen rekening als voor derden en/of tussenpersonen; alle immobilienactiviteiten, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, in leasing geven, in leasing nemen, waarderen en
herwaarderen, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede
verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze
onroerende goederen.
B/2. Bemiddeling bij de aankoop, verkoop, huur en verhuur van onroerend goed; het uitoefenen
van het beroep van vastgoedmakelaar en projectontwikkelaar.
IV. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende,
roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht
zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk
of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan
stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in
de Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet."
Zij wordt hierna genoemd "overnemende vennootschap"
Hier vertegenwoordigd door haar bestuurders:
-De heer Antoine Ghesquière, wonende te 76400 Epreville (Frankrijk), Rue de Paris 6;
-De BV LINERA, met zetel te 8890 Moorslede, Breulstraat 110A, ingeschreven in het
rechtspersonenregister onder nummer 1017.777.745, vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger, de heer Christophe Vanneste.
* NAAM: DEMEYERE
* RECHTSVORM: besloten vennootschap
* ZETEL: Breulstraat 110 A, 8890 Moorslede
* INGESCHREVEN in het rechtspersonenregister onder het nummer 0405.554.426
* VOORWERP:
"De vennootschap heeft als voorwerp:
I. Specifieke activiteiten
A/ De groot- en kleinhandel in evenals de verwerking van vlas, vlasklodden en natuurvezels
alsmede van alle neven- en aanverwante producten, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden.
B/ De productie van en groot- en kleinhandel in briketten van vlasleem, van agrorestproducten en
van vlasklodden.
C/ Vervaardiging van, groot- en kleinhandel in koord, bindgaren, touw en netten op basis van
(natuur)vezels.
D/ Vervaardiging van andere textielprodukten.
E/ Bewerking en spinning van textielvezels.
F/ De groot- en kleinhandel, detailhandel in vaste, vloeibare en gasvormige brandstoffen en
aanverwante producten.
G/ Vervaardiging van andere artikelen van hout, kurk, riet of vlechtwerk.
H/ Uitgeverij van onder meer boeken, tijdschriften, foto's, gravures.
I/ Kleinhandel in geneeskrachtige kruiden.
J/ Geven van workshops, advies, allerhande opleidingen inzake natuurvoeding en onder meer als
herborist, naturopaat en bachbloesemconsulent.
K/ Ontwerpen en vervaardigen van allerhande juwelen, objecten, kunst, kleding, meubels en
decoratieartikelen, zowel van edele als onedele metalen en van andere natuurelementen en dit zowel
machinaal als door handwerk.
L/ Groot- en kleinhandel van sieraden, edelsmeedwerk, imitatiesieraden, gadgets ...
M/ Handel in drogisterijartikelen, reukwerk en cosmetica, reinigingsproducten en allerhande
artikelen.
N/ Uitbaten van sauna's, solaria, baden, leveren van diensten in verband met lichamelijk welzijn en
lichaamsverzorging.
O/ Handel in voedings- en genotsmiddelen, geschenken en woninginrichting.
P/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in 't kort tussenpersoon in de handel.
II. Algemene activiteiten
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van
en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
B/ Het aangaan van leningen en kredietopeningen; het toestaan van leningen en kredietopeningen
aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm; in de meest
ruime zin alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan
krediet- en/of andere financiële instellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in
de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop,
productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies, met
inbegrip van mandaten van vereffenaar.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
H/ Het stellen van zakelijke of persoonlijke zekerheden in voordeel van derden.
III. Beheer van een roerend en onroerend vermogen
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen; het verwerven door inschrijving of aankoop en het
beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van
Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die
van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende goederen.
B/ 1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen zowel
voor eigen rekening als voor derden en/of tussenpersonen; alle immobilienactiviteiten, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, in leasing geven, in leasing nemen, waarderen en
herwaarderen, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede
verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze
onroerende goederen.
B/2. Bemiddeling bij de aankoop, verkoop, huur en verhuur van onroerend goed; het uitoefenen
van het beroep van vastgoedmakelaar en projectontwikkelaar.
IV. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriele, onroerende,
roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht
zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk
of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan
stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in
de Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet."
Zij wordt hierna genoemd "over te nemen vennootschap".
Hier vertegenwoordigd door haar bestuurders:
-De heer Antoine Ghesquière, wonende te 76400 Epreville (Frankrijk), Rue de Paris 6;
-De BV DEMFLAX, vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de heer Christophe
Vanneste.
2.ALGEMEEN
De voorgestelde fusieverrichting karakteriseert zich als een met een fusie door overneming
gelijkgestelde verrichting, zoals geregeld door de artikelen 12:12 tot en met 12:23 en 12:50 tot en met
12:58 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarbij de BV DEMEYERE wordt
overgenomen door de BV DEMFLAX.
Indien het fusievoorstel door de buitengewone algemene vergaderingen van de bij de fusie
betrokken vennootschappen op geldige wijze wordt goedgekeurd, treden van rechtswege en
gelijktijdig de volgende rechtsgevolgen op:
het gehele vermogen van de over te nemen vennootschap, zowel de rechten als de
verplichtingen, gaat over op de overnemende vennootschap;
Ivoortvloeiend uit de ontbinding zonder vereffening van de over te nemen vennootschap;
Aangezien alle aandelen van de over te nemen vennootschap toebehoren aan de overnemende
vennootschap, worden er overeenkomstig artikel 12:57, 1° van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen voor de overneming van het vermogen van de over te nemen vennootschap door de
overnemende vennootschap, geen nieuwe aandelen toegekend.
De te betalen kosten en lasten van de fusie zullen worden toebedeeld aan de overnemende
vennootschap.
3.DE DATUM VANAF WANNEER DE HANDELINGEN VAN DE OVER TE NEMEN
VENNOOTSCHAP BOEKHOUDKUNDIG GEACHT WORDEN TE ZIJN VERRICHT VOOR
REKENING VAN DE OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP
De bestuursorganen van de over te nemen vennootschap en de overnemende vennootschap
stellen voor om als datum vanaf wanneer de handelingen van de over te nemen vennootschap,
boekhoudkundig voor rekening van de overnemende vennootschap geacht zullen worden te zijn
verricht, 1/07/2025 te nemen.
De bestuursorganen van de over te nemen vennootschap en de overnemende vennootschap
stellen voor om de besluiten tot fusie door overneming te nemen onder opschortende termijn, ingaand
op 1/7/2025 zodat de juridische inwerkingtreding van de fusie wordt uitgesteld tot 1/7/2025 en de fusie
juridisch en boekhoudkundig op dezelfde datum ingaat.
4.DE RECHTEN DIE DE OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP TOEKENT AAN DE
AANDEELHOUDERS VAN DE OVER TE NEMEN VENNOOTSCHAP DIE BIJZONDERE RECHTEN
HEBBEN, ALSOOK AAN DE HOUDERS VAN ANDERE EFFECTEN DAN AANDELEN, OF DE
JEGENS HEN VOORGESTELDE MAATREGELEN
Er worden geen bijzondere rechten toegekend aan de aandeelhouders of de houders van andere
effecten dan aandelen van de over te nemen vennootschap.
5.BIJZONDERE VOORDELEN TOEGEKEND AAN DE LEDEN VAN DE BESTUURSORGANEN
VAN DE TE FUSEREN VENNOOTSCHAPPEN
Er worden geen bijzondere voordelen toegekend, noch aan de leden van het bestuursorgaan van
de over te nemen vennootschap noch aan de leden van het bestuursorgaan van de overnemende
vennootschap.
6.OVER TE DRAGEN ONROEREND GOED/ZAKELIJK RECHT
Ingevolge de fusie zal volgend onroerend goed in volle eigendom worden overgedragen:
1. 36012 MOORSLEDE 1 AFD/MOORSLEDE
Een textielfabriek op en met medegaande grond, gestaan en gelegen te Breulstraat 110A, gekend
kadaster	onder	0097V2P0000, met een oppervlakte	nummer	ten	sectie	C,
achtduizendtweehonderd tweeënnegentig centiare (8.292 ca).
Het bodemattest voor voormeld perceel werd door de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffen
Maatschappij) afgeleverd op 13/05/2025 met attestnummer 20250420862 en heeft volgende inhoud:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient
er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden
niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 13.05.2025"
De bestuurders van de overnemende vennootschap en de over te nemen vennootschap verklaren
dat het asbestattest met betrekking tot bovenvermeld onroerend goed op heden nog niet werd
bekomen. De over te nemen vennootschap zal de nodige maatregelen treffen om uiterlijk bij het
verlijden van de notariële fusieakte een asbestattest voor te leggen, geldig voor overdracht.
2.36012 MOORSLEDE 1 AFD/MOORSLEDE
Een parking gelegen te Breulstraat, gekend ten kadaster onder sectie C, nummer 0097X2P0000,
met een oppervlakte van duizendzesenveertig centiare (1.046 ca).
Het bodemattest voor voormeld perceel werd door de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffen
Maatschappij) afgeleverd op 13/05/2025 met attestnummer 20250420861 en heeft volgende inhoud:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient
er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden
niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 13.05.2025"
De bestuurders van de overnemende vennootschap en de over te nemen vennootschap verklaren
dat het asbestattest met betrekking tot bovenvermeld onroerend goed op heden nog niet werd
bekomen. De over te nemen vennootschap zal de nodige maatregelen treffen om uiterlijk bij het
verlijden van de notariële fusieakte een asbestattest voor te leggen, geldig voor overdracht.
3.36012 MOORSLEDE 1 AFD/MOORSLEDE
Een huis op en met medegaande grond, gestaan en gelegen te Breulstraat 107, gekend ten
0041MP0000,	kadaster	B,	nummer	met	oppervlakte	van	onder	sectie	een
duizendzevenhonderdvijfentachtig centiare (1785 ca).
Het bodemattest voor voormeld perceel werd door de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffen
Maatschappij) afgeleverd op 05/02/2025 met attestnummer 20250107823 en heeft volgende inhoud:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Volgens gemeentelijke informatie waren tot 20.08.2024 geen risico-inrichtingen aanwezig op deze
grond. De
OVAM heeft sindsdien geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De
OVAM
baseert zich voor deze uitspraak op het beschrijvend bodemonderzoek van 09.01.2025 en op de
hierin
opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond. De bodemverontreiniging aangetroffen in
dit
bodemonderzoek, is niet tot stand gekomen op deze grond. U vindt meer informatie op
www.ovam.be/
verspreidingsperceel.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
2.3.1 GEBRUIKSADVIEZEN
GA1a Door de grondverzetregeling zijn er beperkingen voor het gebruik van de uitgegraven bodem.
GA1b Bij graafwerken is het aangewezen om maatregelen te nemen om blootstelling aan de
verontreiniging te voorkomen.
GA2a Bij de uitvoering van bemalingen is het aangewezen om maatregelen te nemen om de
verspreiding
van de grondwaterverontreiniging tegen te gaan.
GA2b Het wordt afgeraden om het grondwater te gebruiken als drinkwater of voor persoonlijke
hygiëne,
om zwembaden en plonsbadjes te vullen of om gewassen te besproeien in de moestuin. Ook
gebruik als
drenkwater voor vee is af te raden.
GA2c Het wordt afgeraden om het grondwater te gebruiken voor de tuin. Ook een industriële
toepassing
zonder de risico's te laten evalueren, is af te raden.
GA2d Wordt het grondwater gebruikt voor doeleinden zoals een warmtepomp, dan wordt
aangeraden om
maatregelen te nemen ter bescherming van het systeem.
GA3a Het is niet aangewezen om een bestaande verharding op het terrein weg te nemen.
GA3d Wijzigt het terreingebruik door bijvoorbeeld afbraak of nieuwbouw, dan is een evaluatie van
de
mogelijke risico's aangewezen.
GA3e Worden boringen uitgevoerd of ondergrondse leidingen aangelegd, dan is het aangewezen
om
maatregelen te nemen om de verticale verspreiding van de verontreiniging te beperken.
GA3f Bij het (her)aanleggen van ondergrondse leidingen is het aangewezen om de blootstelling
voor
werknemers te beperken en maatregelen te nemen om permeatie door de (drinkwater)leidingen te
voorkomen.
2.4 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.4.1 Historische verontreiniging
DATUM: 09.01.2025
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Beschrijvend bodemonderzoek: Voormalige werkplaats, Breulstraat 109 te Moorslede.
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden
niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 05.02.2025"
Het voormelde onroerend goed werd gebouwd vóór 2001. Het asbestinventarisatiest met
attestnummer 20240807-000116.000 werd door OVAM uitgegeven op 07/08/2024 en vermeldt als
eindconclusie volgens de wetgeving:
Tijdens de inspectie vastgesteld: 3 asbestmaterialen - 0 beperkingen - 0 uitsluitingen
Hoe zorgt u voor een asbestveilige eigendom?
0 asbestmaterialen dringend verwijderen
0 asbestmaterialen dringend maatregelen nemen
1 asbestmaterialen verwijderen
0 asbestmaterialen maatregelen nemen
2 asbestmaterialen zorgvuldig beheren
Het asbestinventarisatiest werd voorafgaandelijk meegedeeld aan de verkrijgende vennootschap.
4.36012 MOORSLEDE 1 AFD/MOORSLEDE
Een magazijn op en met medegaande grond, gestaan en gelegen te Breulstraat 109, gekend ten
kadaster onder sectie B, nummer 0041NP0000, met een oppervlakte van duizend en vijftien centiare
(1.015 ca).
Het bodemattest voor voormeld perceel werd door de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffen
Maatschappij) afgeleverd op 06/02/2025 met attestnummer 20250108576 en heeft volgende inhoud:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was.
Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De
OVAM
baseert zich voor deze uitspraak op het beschrijvend bodemonderzoek van 09.01.2025 en op de
hierin
opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
2.3.1 GEBRUIKSADVIEZEN
GA1a Door de grondverzetregeling zijn er beperkingen voor het gebruik van de uitgegraven bodem.
GA1b Bij graafwerken is het aangewezen om maatregelen te nemen om blootstelling aan de
verontreiniging te voorkomen.
GA2a Bij de uitvoering van bemalingen is het aangewezen om maatregelen te nemen om de
verspreiding
van de grondwaterverontreiniging tegen te gaan.
GA2b Het wordt afgeraden om het grondwater te gebruiken als drinkwater of voor persoonlijke
hygiëne,
om zwembaden en plonsbadjes te vullen of om gewassen te besproeien in de moestuin. Ook
gebruik als
drenkwater voor vee is af te raden.
GA2c Het wordt afgeraden om het grondwater te gebruiken voor de tuin. Ook een industriële
toepassing
zonder de risico's te laten evalueren, is af te raden.
GA2d Wordt het grondwater gebruikt voor doeleinden zoals een warmtepomp, dan wordt
aangeraden om
maatregelen te nemen ter bescherming van het systeem.
GA3a Het is niet aangewezen om een bestaande verharding op het terrein weg te nemen.
GA3d Wijzigt het terreingebruik door bijvoorbeeld afbraak of nieuwbouw, dan is een evaluatie van
de
mogelijke risico's aangewezen.
GA3e Worden boringen uitgevoerd of ondergrondse leidingen aangelegd, dan is het aangewezen
om
maatregelen te nemen om de verticale verspreiding van de verontreiniging te beperken.
GA3f Bij het (her)aanleggen van ondergrondse leidingen is het aangewezen om de blootstelling
voor
werknemers te beperken en maatregelen te nemen om permeatie door de (drinkwater)leidingen te
voorkomen.
2.4 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.4.1 Historische verontreiniging
DATUM: 19.09.2022
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Orienterend bodemonderzoek Demeyere, Breulstraat 109, 8890 Moorslede
AUTEUR: A+E Consult BV
DATUM: 09.01.2025
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Beschrijvend bodemonderzoek: Voormalige werkplaats, Breulstraat 109 te Moorslede.
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden
niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 06.02.2025"
Het voormelde onroerend goed werd gebouwd voor 2001. Het asbestinventarisatiest met
attestnummer 20240807-000115.000 werd door OVAM uitgegeven op 07/08/2024 en vermeldt als
eindconclusie volgens de wetgeving:
Tijdens de inspectie vastgesteld: 0 asbestmaterialen - 0 beperkingen - 0 uitsluitingen
Het asbestinventarisatiest werd voorafgaandelijk meegedeeld aan de verkrijgende vennootschap.
Dit fusievoorstel zal worden neergelegd in het vennootschapsdossier van elke bij de fusie
betrokken vennootschap, op de griffie van de ondernemingsrechtbank Gent, afdeling Kortrijk.
Opgemaakt te Moorslede, op 15/05/2025, in vier (4) exemplaren."
Gedaan te Moorslede, op 15/05/2025.
Getekend:
De heer Antoine Ghesquière
Bestuurder
De BV LINERA, vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de heer Christophe
Vanneste
Bestuurder
Tegelijk hiermee neergelegd:
- Fusievoorstel d.d. 15/05/2025