Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : van Baarle Maxim
(verkort) : van Baarle M
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9180
België
Onderwerp akte : Oprichting
Moerbeke (Moerbeke-Waas)
Hospicestraat 64
Er blijkt uit een onderhandse akte van 31 januari 2022 dat een vennootschap werd opgericht door de heer Maxim
van Baarle en een commanditaire vennoot met volgende kenmerken:
- Rechtsvorm: Commanditaire Vennootschap (CommV)
- Naam: van Baarle Maxim, afgekort van Baarle M
- De zetel van de vennootschap is gelegen in het Vlaamse Gewest en is gevestigd te 9180 Moerbeke-Waas,
Hospicestraat 64.
- Vennoten:
1. Gecommanditeerde vennoot: De heer Maxim van Baarle, geboren te Sint-Niklaas op 23 maart 1989, wonende
te 9180 Moerbeke-Waas, Hospicestraat 64, is in zijn hoedanigheid van werkende vennoot onbeperkt en
hoofdelijk aansprakelijk;
2. Commanditaire vennoot: Er is ook een commanditaire vennoot. De aansprakelijkheid van de commanditaire
vennoot is beperkt tot zijn inbreng.
- Inbreng: De heer Maxim van Baarle verbindt zich ertoe 990,00 euro in geld in te brengen. De commanditaire
vennoot verbindt zich ertoe 10,00 euro in geld in te brengen. De totale inbreng door partijen bedraagt dus
1.000,00 euro.
Teneinde onder meer het aandeel van elk der partijen te bepalen in de winstgerechtigdheid van de vennootschap
en, bij ontbinding, in het liquidatiesaldo, wordt het vermogen van de vennootschap vertegenwoordigd door 100
gelijke aandelen, zonder nominale waarde.
De oprichter sub 1 heeft ingetekend op 99 aandelen en zal hierop 990,00 euro betalen. De oprichter sub 2 heeft
ingetekend op 1 aandeel en zal hierop 10,00 euro betalen.
Samen: 100 aandelen, wat de totaliteit omvat van alle uitgegeven en ingeschreven aandelen.
De inbreng van de vennootschap werd volledig volstort.
- Voorwerp van de vennootschap:
"De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland:
I. Voor eigen rekening, voor rekening van derden, in samenwerking of in deelneming met derden, als
onderaannemer, in consignatie, op commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger:
- Het verlenen van expertise, waaronder diensten als verzekeringsexpert, het uitvoeren van expertises voor
maatschappijen zoals leasemaatschappijen, herstellers, particulieren, verzekeringmaatschappijen,
garantiediensten, fabrikanten en andere partijen die hierom verzoeken;
- Schade- en risico-expertise. Risicoanalyse, in de ruimste zin, met betrekking tot vastgoed en verzekeringen,
waaronder het vaststellen van schade, schadeclaims, het analyseren van risico’s, berekenen van het verlies en
het regelen van de schadeclaims. Risicobeheer in de meest ruime zin;
- Aansprakelijkheidsonderzoek in de meest ruime betekenis;
- Het schatten, evalueren, naar waarde schatten en bepalen van de verkoop- en verhuurwaarde van roerende en
onroerende goederen. Taxaties in het algemeen;
- Algemene controleactiviteiten;
0781414281
- Het verschaffen van advies in verband met de aankoop, verkoop en verhuur van onroerende goederen;
- Het bemiddelen bij alle transacties van aan- en verkoop en verhuur van onroerende goederen, van zakelijk
rechten, van handelsfondsen en dergelijke;
- Gerechtsexpertise; Tussenkomst als gerechtsdeskundige;
- Het opstellen van EPC’s als energiedeskundige en alle andere documenten of verslagen en rapporten die
verband houden met onroerende goederen en dit voor alle werkzaamheden en handelsverrichtingen die in de
breedste zin rechtstreeks of onrechtstreeks daarbij aansluiten;
- Het optreden als veiligheidscoördinator, ventilatieverslaggever, luchtdichtheidsmeter en/of allerhande
bestaande of toekomstige functies die vereist zijn bij of samenhangen met gebouwen en/of bouwwerken en
waarvoor de vennootschap of haar personeel over de nodige erkenningen beschikken;
- De begeleiding, coördinatie, scholing en vorming inzake bovenstaande activiteiten; Het geven van workshops in
verband met bovenvermelde vakgebieden; Het verstrekken van opleidingen en onderwijs.
- Het opmaken van plaatsbeschrijvingen;
- Het verrichten van activiteiten van syndicus van residentieel en niet-residentieel onroerend goed;
- Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord;      
- Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed;
- Alle coördinatiewerken met betrekking tot bouwkundige werkzaamheden, het toezien op de
bouwwerkzaamheden, ruwbouw, installatie, afwerking enzovoort; De studie, planning en ontwikkeling van
bouwprojecten en de uitvoering ervan zowel in eigen naam als voor rekening van derden;
- Projectmanagement en projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat zoals de promotie, realisatie,
verkoop en commercialisatie van projecten, omvattende onder meer maar niet uitsluitend het begeleiden van
bouwprojecten, het uitvoeren van projectopvolging, toezicht, werfcontroles en expertises, kostencalculaties en
budgetbeheer, de coördinatie van de bouwwerken en de controle daarop tijdens en nadien alsook de algemene
coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf in het algemeen en in het bijzonder de werkzaamheden die
betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiingswerken door onderaannemers,
het verlenen van technische, juridische en administratieve adviezen, allerlei adviezen aan de bouwheer, het
onderhandelen met en het aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken personen, het optreden
tegenover allerlei overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve procedures;
- Het verlenen van advies in verband met juridische aspecten rond vastgoed, het verlenen van adviezen en
richtsnoeren op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie en toezicht.
- Alle mogelijke activiteiten rond foto- en videografie. De publiciteit, reclame en algemene communicatie onder
alle vormen en het uitvoeren van alle werken die voor de verwezenlijking van publiciteit, reclame en algemene
communicatie noodzakelijk zijn, zonder enige beperking.
- Groot- en kleinhandel in, huur- en verhuur van alle mogelijke producten en diensten die die aansluiten bij
bovenstaande activiteiten; Het beheer, het verwerven, het huren- en verhuren, van machines en materiaal
verbonden aan voormelde activiteiten;
- Het kopen, verkopen, huren, verhuren, leasen, importeren en exporteren, onderhouden, herstellen, laten
produceren, ruilen en ontwerpen van:
• springkastelen, alle feestmateriaal, decoratie, ontspanning- en amusementsspelen, sport- en recreatieartikelen,
• verkoopautomaten, speelautomaten, amusementautomaten;
• alle soorten tenten (oa voor feesten, maar ook voor overnachting);
• koelinstallaties, publiciteitsmaterieel, attracties, inrichting, allerhande meubels zoals tafels en stoelen, podia,
projectiemateriaal, muziekinstallaties en onderdelen, verwarmingselementen, verlichting, bekabeling en alle
toebehoren en aanverwante zaken, en dergelijke;
- Diensten als slotenmaker. Reparatie van diverse artikelen (sleutels, sloten, hakken, enz.), inclusief de
expresreparaties aan huis;
- Het verlenen of in orde brengen van allerhande kleine klusjes;
- Lekdetectie en in het bijzonder detectie, expertise en opsporen van onder meer water- en gaslekken, water- en
gasstoringen en water- en gasschade, alsook alle andere soorten lekken, storingen en schade. Detectie,
expertise en opsporen van alle temperatuurverschillen;
- Het uitvoeren van diverse inspecties;
- Het uitvoeren van alle metingen op technische installaties;
- Het geven van adviezen, begeleiding en sport- en recreatieonderricht in het algemeen, alsook het geven van
workshops, initiaties en dergelijke in dit kader en in het bijzonder inzake wind- en watersport waaronder kiting,
snowboarden, skiën, zeilen, wingsurfen;
- Het verlenen van consulting-, administratie- en/of managementactiviteiten in de ruimste zin, omvattende onder
meer:
• Het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied van bijvoorbeeld planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op
het gebied van planning, organisatie en efficiëntie;
• Het verlenen van dienstprestaties van administratieve, technische, logistieke, commerciële en
bedrijfseconomische aard in de meest uitgebreide betekenis;
• Algemene dienstverlening aan bedrijven, instellingen en particulieren zoals onder meer en niet beperkend
genoemd, het ter beschikking stellen van infrastructuur, handelsruimte, secretariaatsdiensten, telesecretariaat en
onthaal;
• Het besturen van vennootschappen en verenigingen, met name de deelname aan en de bijstand bij het beheer,
bestuur, en management van vennootschappen, ongeacht hun voorwerp en activiteit, via de uitoefening van de
functie van zaakvoerder, bestuurder, gedelegeerd-bestuurder, directeur, directeur-generaal, manager en van alle
andere topfuncties die door de vennootschap op grond van een overeenkomst aan een zelfstandige manager
kunnen worden uitbesteed; Het uitoefenen van mandaten van vereffenaar;
• Het organiseren van opleidingen van diverse aard;
• Het verlenen aan bedrijven en particulieren van advies en bijstand en het voeren voor hen van het beleid en het
beheer op technisch, commercieel, administratief en bedrijfseconomisch vlak.
• Het organiseren van het aankoop-, verkoop- en commercieel beleid van ondernemingen, met inbegrip van het
marketing- en het publiciteitsbeleid;
• De statistische analyses van de resultaten van het onderzoek;
- Alle gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten;
- Freelance diensten;
- Het schrijven en uitgeven van allerhande boeken, naslagwerken, artikels, blogs, publicaties, catalogi,
handleidingen via om het even welk medium;
- Het ter beschikking stellen van derden onder welke vorm ook van benodigdheden, materiaal, instrumenten,
hard- en software; Het huren en verhuren en het ter beschikking stellen in gelijk welke vorm aan ondernemingen
en verenigingen van materialen, materieel en van installaties;
- Het voorbereiden en uitvoeren in verband met hetgeen voorafgaat aan concrete projecten;
- Het dienstbetoon inzake organisatie en toepassing van de meest verschillende wetgevingen;
- Tradingdiensten; Het handelen als tussenpersoon in de handel, dit zowel voor eigen rekening, in consignatie als
op commissie, in deelneming met derden, van handels-, nijverheids-, of andere ondernemingen, bestaande
onder om het even welke vorm, en dit zonder enige beperking;
- Online verkoop; Detailhandel via postorderbedrijven of via internet;
- Het organiseren en begeleiden van congressen, beurzen, events en andere evenementen;
- Het ontwikkelen, aan- en/of verkopen, beheer, in waarde stellen, in licentie nemen of geven van brevetten,
concepten, octrooien, knowhow, vergunningen, merken en aanverwante immateriële duurzame activa;
- Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen
van technologie en hun toepassingen.
II. Voor eigen rekening:
- Het verrichten van holdingactiviteiten, omvattende onder meer het door middel van inschrijving, inbreng, fusie,
samenwerking, financiële tussenkomst, of anderszins verwerven van een belang of deelneming in alle bestaande
of nog op te richten bedrijvigheden, vennootschappen of verenigingen in België of in het buitenland zonder
onderscheid;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten (vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht,
…), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het
ontwerpen en opvolgen van projecten; De aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende
de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende en roerende goederen te
bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen
aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen; Het investeren in,
aan- en verkopen van alle soorten onroerende goederen en zakelijke rechten, alsmede de volledige renovatie
ervan met oog op de voortverkoop ervan in geheel of in delen;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door Belgische of buitenlandse emittenten;
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, in
eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin, onder meer door het in
hypotheek of in pand te geven van goederen, inclusief de eigen handelszaak; alle handelsoperaties en financiële
operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s
op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
- Alle financiële en beheersverrichtingen met betrekking tot eigen roerend vermogen en met betrekking tot
onroerend vermogen, onder meer, krediet en financiering, belegging van eigen roerend vermogen en van
onroerend vermogen, beheren van eigen roerend en van onroerend vermogen, hypothecaire en andere
borgstelling, commissie- en delcredereverrichtingen, voor zover dit alles wettelijk is toegelaten.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen zowel in het binnen- als in het buitenland alle commerciële, industriële,
financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten evenals alle handelsverrichtingen stellen in
rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking
ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken. Ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip
van haar aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of
wenselijk acht.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp. Zij zal ook
mogen deelnemen in andere vennootschappen en ondernemingen zowel in België als in het buitenland.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Alle opsommingen zijn in de ruimste zin te interpreteren, zonder dat deze op enigerlei wijze beperkend wezen."
- Bestemming van het resultaat (het aanleggen van reserves, de verdeling van de winst en de verdeling van het
na vereffening overblijvende saldo): De besluiten van de algemene vergadering over de winstverdeling en de
reservevorming, vereisen steeds het éénparig akkoord van de aanwezige of vertegenwoordigde vennoten. De
zuivere winst zoals deze uit de balans- en resultatenrekening blijkt, mag door de algemene vergadering vrij
worden besteed.
De nettowinst van de vereffening, na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of na consignatie van
de nodige gelden om die te voldoen, wordt door de vereffenaars onder de vennoten verdeeld naar verhouding
van het aantal aandelen dat zij bezitten, nadat, indien nodig, de aandelen op een gelijke voet worden gesteld
ofwel aanrekening van de nog openstaande bedragen op de aandelen waarop in mindere mate is gestort, ofwel
door vooruitbetaling ten bate van de aandelen waarop in hogere mate is gestort, tot beloop van het verschil.
- Bestuur: Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meerdere zaakvoerders, welke of
derden, of gecommanditeerde vennoten kunnen zijn. De zaakvoerder wordt benoemd door de vennoten, samen
handelend, welke hem, eveneens samen handelend, ten allen tijde, zonder hun beslissing te moeten
verrechtvaardigen, kunnen ontslaan. De zaakvoerder, en ingeval er meerdere zijn, ieder van hen, is bevoegd om
alles te doen wat nodig is of nuttig kan zijn om het voorwerp van de vennootschap te realiseren, met uitzondering
van die verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens de wet of de statuten alleen de algemene vergadering van
vennoten bevoegd is. Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
- Zaakvoerder: De heer Maxim van Baarle, voornoemd, wordt met ingang van 31 januari 2022 aangesteld als
niet-statutaire zaakvoerder voor onbepaalde duur met volledige externe vertegenwoordigingsbevoegdheid.
- Boekjaar: Het boekjaar gaat in op één juli van het jaar en wordt afgesloten op dertig juni van het
daaropvolgende jaar. Het eerste boekjaar gaat in vanaf de neerlegging ter grifie en loopt tot en met 30 juni 2023.
- Jaarvergadering. Deze wordt gehouden op de voorlaatste vrijdag van de maand december van ieder jaar, om
achttien uur, ten maatschappelijke zetel. Indien deze dag een feestdag zou zijn, wordt de algemene vergadering
verplaatst naar de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur. De eerste vergadering zal plaatsvinden in 2023.
- Overeenkomstig artikel 2:2 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen verklaart de oprichter-werkend
vennoot dat de vennootschap alle verbintenissen bekrachtigt door één van oprichters aangegaan in naam en
voor rekening van onderhavige vennootschap in oprichting en dat de vennootschap alle verbintenissen
overneemt die daaruit voortvloeien, en dit met ingang van 1 januari 2022.
 
Getekend:
Maxim van Baarle, zaakvoerder