Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) :
LUCABO
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :8553Zwevegem Diesveldstraat(O)  40/A
Onderwerp akte :
Oprichting
ER BLIJKT UIT EEN AKTE VERLEDEN VOOR MEESTER WIM TAELMAN, GEASSOCIEERD 
NOTARIS TE DEERLIJK, OP 29 AUGUSTUS 2011 DAT EEN BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET 
BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID WERD OPGERICHT DOOR :
Mevrouw TAELMAN, Annelore Franciska Cyrilla, geboren te Kortrijk op 11 juli 1979, met nationaal 
nummer : 79.07.11-132.82, wonende te 8553 Otegem (Zwevegem), Diesveldstraat 40/A.
onder de naam “LUCABO” en waarvan het maatschappelijk kapitaal vastgesteld wordt op 
honderdvijfentwintigduizend euro nul eurocent (€ 125.000,00), vertegenwoordigd door duizend (1.000) 
aandelen zonder nominale waarde. 
het maatschappelijk kapitaal wordt volledig in speciën onderschreven en volgestort.
Ondergetekende notaris bevestigt dat een bedrag van honderdvijfentwintigduizend euro nul eurocent 
(€ 125.000,00) voorafgaandelijk aan de oprichting overeenkomstig artikel 224 W.Venn., gedeponeerd werd op 
een bijzondere rekening nummer 645-1020785-89 bij de Bank J. Van Breda & C° NV te 2000 Antwerpen, 
Ledeganckkaai 7, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 25 augustus 2011 afgeleverd 
attest.
UITTREKSEL UIT DE STATUTEN.
Artikel één : naam - rechtsvorm.
De vennootschap heeft de vorm van een BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE 
AANSPRAKELIJKHEID. 
Haar naam luidt : “LUCABO”.
Artikel twee : zetel.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8553 Otegem (Zwevegem), Diesveldstraat 40/A.
Hij mag naar elke andere plaats in het Nederlandstalig gebied van België en in het tweetalig gebied 
Brussel Hoofdstad worden overgebracht door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder.
Iedere verandering van de zetel wordt door de zorgen van de zaakvoerder bekendgemaakt in de 
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, exploitatiezetels en bijhuizen 
vestigen in België of in het buitenland.
Artikel drie : doel.
De vennootschap heeft tot doel :
- handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde gebouwen, grond;
- verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname);
- verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen;
- verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
- verhuur van appartementen in hotels;
- exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing;
- verhuur en exploitatie van sociale woningen;
- projectontwikkeling met het oog op de verhuur van woningen door huisvestingsmaatschappijen en 
maatschappijen voor goedkope woningen;
0838955968
- verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen;
- verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden, tentoonstellingsruimten, 
enzovoort;
- verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto’s; verhuur van handelszaken (in een stelsel van 
vrije geranten);
- verhuur en exploitatie van terreinen;
- verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden;
- verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer;
- overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering;
- bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed;
- projectontwikkeling voor infrastructuurwerken;
- projectontwikkeling voor kantoorbouw;
- projectontwikkeling voor woningbouw;
- ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten;
- ontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
- overige zakelijke dienstverlening;
- arbitrage en bemiddeling tussen bedrijfsleiding en werknemers;
- holdings;
- algemene audit-activiteiten;
- op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit 
verscheidene economische sectoren;
- algemene coördinatie werkzaamheden bouwwerf;
- bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed en voor een vast bedrag of op 
contractbasis;
- handelsbemiddeling;
- handelsbemiddeling in goederen, algemeen assortiment;
- handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen;
- overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer, adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering;
- managementactiviteiten van holdings: tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen van 
bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enzovoort;
- berekenen van de kosten en de baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, 
organisatie, efficiëntie, enzovoort;
- verlenen van adviezen op het gebied van beheer, zoals de agronomen en landbouweconomen ten behoeve van 
landbouwbedrijven, enzovoort;
- verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning, organisatie, 
efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enzovoort;
- het waarnemen van alle bestuurders- en zaakvoerdersmandaten en opdrachten van vereffenaars;
- het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder 
om het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, 
alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
Deze opsomming en aanduiding is niet beperkend, doch enkel van aanwijzende aard.
De vennootschap kan haar doel verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland, voor eigen 
rekening, als voor rekening van derden.
De vennootschap kan daarenboven belangen nemen hetzij door deelneming, inbreng of op elke andere 
wijze, in vennootschappen, ondernemingen, syndicaten of groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in 
België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren die zij best geschikt zal achten.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende 
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel, die 
van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe noodzakelijk, nuttig 
of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
Artikel vier : duur.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
Artikel vijf : kapitaal - aandelen.
Het kapitaal van de vennootschap is vastgesteld op honderdvijfentwintigduizend euro nul eurocent (€ 
125.000,00) vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen zonder vermelding van nominale waarde, met 
een fractiewaarde van één duizendste (1/1.000)van het kapitaal.
Artikel tien : bestuur.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet vennoten. 
Aan deze personen alleen wordt de leiding van de zaken van de vennootschap toevertrouwd.
Indien de vennootschap slechts één vennoot telt en er geen zaakvoerder benoemd is, heeft de enige 
vennoot van rechtswege alle rechten en verplichtingen van een zaakvoerder.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van 
de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Artikel elf : bevoegdheden bestuur.
Interne bestuursbevoegdheid
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem toegekend.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door 
de algemene vergadering van een college van zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen optredend, alle 
handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behalve 
deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Ten aanzien van de handelingen buiten de perken van het statutair doel kan de vennootschap de onbevoegdheid 
van haar organen slechts inroepen tegen derden te kwader trouw, die op het tijdstip waarop gehandeld is, 
wisten of behoorden te weten, dat het doel overschreden is. Bekendmaking van de statuten alleen is hiertoe 
echter geen voldoende bewijs.
Externe bestuursbevoegdheid
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Artikel twaalf : bijzondere volmachten.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte 
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden 
verbinden de vennootschap binnen de perken van hun verleende volmacht, onverminderd de 
verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van overdreven volmacht.
Artikel veertien : algemene vergadering.
De gewone algemene vergadering van de vennootschap wordt ieder jaar gehouden op de derde vrijdag 
van juni om 17 uur in de gemeente van de zetel van de vennootschap, behoudens andersluidende 
bijeenroeping. 
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag 
op hetzelfde uur.
Artikel vijftien : verloop algemene vergadering
Iedere vennoot mag in persoon stemmen of zijn stem schriftelijk uitbrengen. Hij mag zich ook door 
een al dan niet vennoot laten vertegenwoordigen.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Artikel zestien : boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap loopt ieder jaar van 1 januari tot en met 31 december daarop.
Artikel zeventien : winstverdeling.
Het overschot op de balans, na aftrek van de lasten, algemene onkosten en de noodzakelijke 
afschrijvingen is de netto winst van de vennootschap.
Van deze winst wordt jaarlijks tenminste vijf procent verplichtend voorafgenomen voor de vorming 
van het wettelijk reservefonds. Deze voorafneming is niet meer verplichtend zodra de wettelijke reserve tien 
procent van het maatschappelijk kapitaal bereikt.
Het overige staat ter beschikking van de algemene vergadering die een dividend kan uitkeren, 
bijkomende vergoedingen voor de zaakvoerders kan toekennen, of die ook de winst kan overdragen naar een 
volgend boekjaar of aanwenden tot het spijzen van reservefondsen van algemene of bijzondere aard.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van de afsluiting van het laatste boekjaar het 
netto-actief, zoals het blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden 
het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves 
die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Artikel achttien : ontbinding – vereffening.
Bij ontbinding van de vennootschap wordt de vereffening vervolgd door de alsdan in functie zijnde 
zaakvoerders die de bevoegdheid van vereffenaars zullen hebben, tenzij de algemene vergadering bij drie 
vierden van de stemmen beslist andere vereffenaars aan te stellen.
Vereffenaars zullen pas in functie treden nadat de rechtbank van koophandel tot bevestiging of 
homologatie van hun benoeming is overgegaan. Zo de bevoegde rechtbank weigert over te gaan tot 
homologatie of bevestiging, zal zij zelf een vereffenaar aanwijzen, eventueel op voorstel van de algemene 
vergadering.
Het batig saldo van de vereffening wordt, na betaling van de schulden en lasten, verdeeld tussen de 
vennoten a rato van het aantal van hun aandelen, gebeurlijk na voorafgaande gelijkmaking van de aandelen, 
wat betreft hun afbetaling. De verdeling van de activa onder de diverse schuldeisers moet steeds 
voorafgaandelijk goedgekeurd worden door de rechtbank van koophandel.
OVERGANGSBEPALINGEN - BENOEMINGEN.
Onmiddellijk na de oprichting heeft de oprichter volgende besluiten genomen, die slechts uitwerking 
hebben vanaf de neerlegging ter griffie van een uittreksel van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de 
wet:
1.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting tot en met 31 december 2012.
2.
Eerste gewone algemene vergadering
De eerste gewone algemene vergadering komt bijeen in juni 2013.
3.
Benoeming niet-statutaire zaakvoerder
De oprichter beslist het aantal zaakvoerders te bepalen op twee en benoemt tot zaakvoerders: 
Mevrouw TAELMAN, Annelore en de Heer LOUAGE, Hendrik, beiden voornoemd, hier aanwezig en die 
aanvaarden, onder de bevestiging niet te zijn getroffen door enige maatregel die zich hiertegen verzet.
De zaakvoerder wordt benoemd voor onbepaalde duur.
De zaakvoerder kan alleen optredend de vennootschap vertegenwoordigen in handelingen en in 
rechte.
Behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering is het mandaat van de zaakvoerder 
onbezoldigd.
4.
Niet benoeming commissaris
De oprichter beslist geen commissaris te benoemen daar de vennootschap er niet toe verplicht is.
5.
Hernemen van de verbintenissen onderschreven namens de vennootschap in oprichting.
De comparant verklaart dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 W.Venn. de verbintenissen 
overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen van 1 
augustus 2011. Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid 
heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 
W.Venn., en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
6. 
Volmacht formaliteiten
De oprichter verleent bijzondere volmacht aan de vereniging zonder winstoogmerk “CENTRUM 
VOOR BEHEERSBIJSTAND AAN KMO, REGIO VEURNE”, vertegenwoordigd door haar raad van bestuur, 
evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de 
vervulling van de formaliteiten bij de KBO, ondernemingsloket, alsook alle fiscale, administratieve en 
sociaalrechtelijke formaliteiten te verzekeren.
RECHTSPERSOONLIJKHEID
De voorgaande beslissingen zullen slechts in werking treden op het ogenblik dat de vennootschap 
rechtspersoonlijkheid verwerft, namelijk op de dag van neerlegging van een uittreksel van de onderhavige akte 
op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel.
Voor ANALYTISCH UITTREKSEL
Geassocieerd notaris Stéphane SAEY
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie oprichtingsakte
Dit uittreksel werd afgeleverd vóór registratie overeenkomstig artikel 173, 1°bis van het Wetboek der 
Registratierechten.