Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LAMA Estate
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Ottergemsesteenweg-Zuid 808 bus 155
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het jaar tweeduizend vierentwintig.
Op vierentwintig januari.
(…)
Voor Ons, Emmanuelle VAN HAMME, notaris te Gent, tweede kanton.
VERSCHIJNEN:
1.      de besloten vennootschap "REALTIX", met adres van de zetel te Oosterzele (B-9860
Oosterzele), Sint-Lievensstraat 28, met ondernemingsnummer BTW BE0765.312.578 RPR Gent,
afdeling Gent, hier vertegenwoordigd, overeenkomstig haar statuten, door haar enige bestuurder, te
weten de heer RAES Laurent (…), wonende te Oosterzele (B-9860 Oosterzele), Sint-Lievensstraat
28.
2.      de commanditaire vennootschap "MAVANO", met adres van de zetel te Nazareth (B-9810
Nazareth), Warandestraat 76, met ondernemingsnummer BTW BE0760.673.604 RPR Gent, afdeling
Gent, hier vertegenwoordigd, overeenkomstig haar statuten, door haar enige zaakvoerder, te weten
de heer VAN OOST Mathias (…), wonende te Nazareth (B-9810 Nazareth), Warandestraat 76.
Hierna genoemd de "comparanten" of "oprichters".
OPRICHTING
De comparanten verzoeken Ons, notaris, in een authentieke akte de oprichting en de statuten vast te
stellen van een besloten vennootschap (BV), genaamd "LAMA Estate", met adres van de zetel te
Gent (B-9000 Gent), Ottergemsesteenweg-Zuid 808 bus 155.
AANVANGSVERMOGEN
De vennootschap beschikt bij de oprichting over een eigen vermogen van tweehonderdvijftigduizend
euro (250.000,00 EUR). 
(…)
AANDELEN
Er worden door de vennootschap honderd (100) volledig en onvoorwaardelijk geplaatste aandelen,
op naam, uitgegeven.
INSCHRIJVING
De comparanten verklaren op de totaliteit van de aandelen in geld in te schrijven, voor een totaal
bedrag van tweehonderdvijftigduizend euro (250.000,00 EUR), als volgt:
1.      door de vennootschap "REALTIX", voornoemd, ten belope van vijftig (50) aandelen, hetzij voor
honderdvijfentwintigduizend euro (125.000,00 EUR), gestort ten belope van 60% of
vijfenzeventigduizend euro (75.000,00 EUR); derhalve blijft nog te volstorten vijftigduizend euro
(50.000,00 EUR);
2.      door de vennootschap "MAVANO", voornoemd, ten belope van vijftig (50) aandelen, hetzij voor
honderdvijfentwintigduizend euro (125.000,00 EUR), gestort ten belope van 60% of
vijfenzeventigduizend euro (75.000,00 EUR); derhalve blijft nog te volstorten vijftigduizend euro
(50.000,00 EUR);
totaal: honderd (100) aandelen.
STORTING VAN DE INBRENGEN - BANKATTEST
De comparanten verklaren dat de inbrengen gestort zijn ten belope van zestig procent (60%).
1005128450
De comparanten verklaren dat de inbrengen in geld, gestort ten belope van 60% of
honderdvijftigduizend euro (150.000,00 EUR), zijn gedeponeerd op een bijzondere rekening met
nummer BE98 0689 5121 7793, geopend ten name van de vennootschap in oprichting bij Belfius
Bank. Het bewijs van deponering, afkomstig van voormelde kredietinstelling en gedateerd op minder
dan één (1) maand voor heden, werd overhandigd aan ondergetekende notaris.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van
honderdvijftigduizend euro (150.000,00 EUR).
BOEKING
De inbreng wordt geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening van de vennootschap.
(…)
STATUTEN
De comparanten verklaren dat de statuten van de vennootschap als volgt luiden (hierna volgt een
uittreksel):
"NAAM EN RECHTSVORM
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap (BV).
Zij heeft de naam "LAMA Estate".
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
(…)
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België, als in het buitenland, voor  eigen rekening en
voor rekening van derden en/of in samenwerking met derden :
I.1.    Bouwwerkzaamheden – Projectmakelaar – bouwonderneming - beroepsoprichter
-        onderneming voor het optrekken van gebouwen, ruwbouw, onderdak zetten, bekisting en
ijzervlechtwerk, … tot en met binnenafwerking;
-        algemene bouwonderneming, het verrichten van werk in onroerende staat, het bouwen,
verbouwen, afwerken, inrichten, herstellen, onderhouden, reinigen, afbreken van onroerende
goederen;
-        onderneming voor het aanleggen van terrassen in alle materieel (klinkers, tegels, natuursteen,
hout, …);
-        onderneming voor het leggen van tegelvloeren, mozaïek, betonvloeren, natuursteen, hout en
alle andere bedekkingen van muren en vloeren;
-        aanleggen van opritten, terrassen en tuinpaden;
-        landschapsverzorging;
-        bouwen van stellingen, voegen, reiniging en herstellen van gevels;
-        onderneming voor het uitvoeren van metsel- & voegwerken;
-        waterdicht maken en bedekken van gebouwen met metalen en niet-metalen elementen;
-        dakwerken, zinkwerken en asfalteren, isolatie, waterdichting;
-        onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken;
-        onderneming voor plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerken, plaatsen van alle
soorten chapes en gipswerken;
-        het uitvoeren van behang- en schilderwerken, van zowel muren, plafonds als vloeren;
-        onderneming voor het isoleren van muren, daken, kelders en vloeren met allerhande en
soorten isolatie;
-        plaatsen van gyprocwanden en -plafonds, alle soorten stijlwanden en tussenwanden, in hout,
gyproc, glas, metaal, aluminium;
-        het plaatsen van afsluitingen, het plaatsen van warmte- en geluidsisolering, het leggen van
parketvloeren, het vervaardigen en plaatsen van luiken, ijzer-metaal-houtwerk, het plaatsen van PVC
en aluminium, het plaatsen van lichtkoepels;
-        onderneming voor het plaatsen van ruiten, glas, spiegelglas, gekleurde ramen, loodglas en alle
doorzichtig en lichtdoorlatend materieel, zoals koepels, lichtstraten;
-        onderneming voor timmer- en schrijnwerken;
-        onderneming voor het plaatsen van ter plaatse gestort beton, bekisting van wanden en
keermuren in beton;
-        onderneming van grondwerken, riolerings- en afbraakwerken;
-        onderneming voor het uitvoeren van waterdichtingswerken aan kelders, bestaande muren;
-        onderneming voor het leveren en plaatsen van binnenschrijnwerk, zoals binnendeuren,
kasten, keukens;
-        onderneming voor centrale verwarming, sanitair en lood- en zinkwerken, airco, ventilatie;
-        onderneming voor elektrotechnische installaties, elektriciteit, IT, domotica.;
-        onderneming voor de coördinatie van projecten, woningen, appartementen, industriële panden,
kantoorgebouwen, rust- en verzorgingstehuizen, ziekenhuizen etc…, coördinatie voor architecten en
studiebureaus;
-        tussenpersoon voor handel in alle soorten goederen, materiaal en materieel;
-        onderneming voor alle roerende en onroerende verhandelingen, het aankopen, verkopen ,
verkavelen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, aanleggen van wegen, het uitbaten en beheren
van alle onroerende goederen;
-        onderneming voor de aan- en verkoop van bouwmaterialen en -materieel;
-        onderneming voor projectmanagement, -opvolging en verkoop, financiële opvolging van
projecten;
-        opmaken van technische tekeningen, architectuurtekeningen, detailtekeningen en
uitvoeringstekeningen zowel voor nieuwbouw, renovatie als technieken;
-        het opmaken van meetstaten, bestekken en prijsoffertes voor bouw- en verbouwprojecten;
-        het opmaken van prijsramingen voor financiering van projecten, investeerders.;
-        het geven van bouwadvies en opleiding;
-        het opvolgen van de veiligheid, gezondheid en welzijn op projecten;
-        het berekenen van de EPB, ventilatie voor allerhande bouw- en verbouwwerken;
-        het opmaken van post-interventiedossiers voor derden;
-        de behandeling en verkoop van verzekeringen;
-        onderneming voor het leiden, begeleiden, opleiden en sturen van personen op alle vlakken en
in alle aspecten van de bouw en renovatie van gebouwen;
-        het uitvoeren van expertise in verband met bouwkundige incidenten en anomalieën;
-        het leveren en plaatsen van alle elektrische bedrading en toebehoren, hulpvoedingssystemen,
bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen, elektrische verwarmingsinstallaties,
bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal, alle elektrotechnische installaties;
-        de vervaardiging en de plaatsing van metalen en houten constructiewerken en gebinten voor
de bouw;
-        de montage van buiten- en binnen schrijnwerk in metaal en hout;
-        de groot- en kleinhandel, aan- en verkoop, import en export van ijzerwaren, bouwmaterialen,
hout, elektrisch- en elektronisch materiaal;
-        Verhuur en lease van sport- en recreatieartikelen;
-        Verhuur en lease van machines, apparatuur en handgereedschap voor doe-het-zelvers;
-        Verhuur van gereedschapswerktuigen en doe-het-zelf materiaal;
-        Verhuur van overige roerende goederen voor persoonlijk of huishoudelijk gebruik;
-        Verhuur en lease van machines en installaties voor de bouwnijverheid en de weg- en
waterbouw;
-        Verhuur en operationele leasing zonder bedieningspersoneel van tenten voor
tentoonstellingen, bedrijfsfeesten, concerten, enz.;
-        Verhuur en lease van andere machines en werktuigen en andere materiële goederen.
-        Algemene elektriciteitswerken, met inbegrip van electromechanica, domotica en elektrische
verwarming;
-        Plaatsen zonnepanelen, het plaatsen van windmolens, het plaatsen van batterijen, off grid
systeem, totaal projectmanagement, functioneren als “system integrator”, ontwerpen van concepten
op het gebied van hernieuwbare energieën en duurzaam gebruik van grondstoffen, het plaatsen van
installaties die verband houden met hernieuwbare energieën, het duurzaam aanwenden van
grondstoffen en materialen, waaronder ook water, waterbehandeling en ontzilting, hygiëne en
microbiologie, duurzaam wonen, advies verstrekken betreffende zelfde materies, lesgeven, studies,
commerciële projecten en prospectie in binnen- en buitenland in deze materie, aankoop, verkoop,
doorverkoop van materialen en installaties in de ruimste zin van deze materies, uitvoeren van audits,
participeren aan onderzoeksprojecten en innovatiestudies;
-        Plaatsen van luchtzuiveringssystemen en airconditioning;
-        Het plaatsen van warmtepompen;
-        Energietechnologie;
-        Het gebruiken van zonne-energie;
-        Handel in zonne-energie
-        Installatie van publieke laadpalen;
-        Bouwonderneming
-        De ontwikkeling van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten. Projectontwikkeling
behelst het samenbrengen van kapitaal en technische en fysieke middelen voor de uitvoering van
dergelijke bouwprojecten, die later verkocht zullen worden.
De studie en de uitvoering van alle mogelijke particuliere en openbare bouwwerken, als algemene
aannemer of in onder-aanneming, het ontwerp en de bouw van alle mogelijke gebouwen en
bouwsels, de studie en de uitvoering van binnen-en buitendecoraties.
Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud,
de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle soorten
onroerende goederen, kunstwerken, alle verrichtingen die verband houden met bouwwerken.
Het verstrekken van advies en bijstand, technisch, administratief en commercieel, aan alle
vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van de onroerende goederen.
Het verwerven van alle mogelijk terreinen, het bouwen van alle mogelijke onroerende goederen, de
aankoop, verkoop, verhuur, verdeling, verkaveling van alle mogelijke onroerende goederen
Alle werkzaamheden met betrekking tot verdeling van water, gas, elektriciteit, enz. De vaststelling en
exploitatie van alle mogelijke transportmiddelen, kanalen, wegen.
De aankoop, verkoop, huur, invoer, uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen, toestellen,
materiaal, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel, en de vernieuwing van onroerende
goederen, en kunstwerken.
De voorbereiding, de opstelling, het afsluiten, zowel als mandataris, als voor eigen rekening, van alle
mogelijke overeenkomsten voor werken, leveringen, uitvoeren van verrichtingen met betrekking tot
onroerende goederen.
- Projectmakelaar
- Onderneming in onroerende en roerende goederen.
Dit omvat onder meer: verwerving, vervreemding, beheer, uitbating, valorisatie, verkaveling,
ordening, aan- en verkoop, huur en verhuur, bouwen en verbouwen, procuratie onroerende-
roerende leasing, onroerende leasing.
Participatie, onder alle mogelijke vormen in de oprichting, ontwikkeling, omvorming van onroerende
goederen.
Beheerder van goederen, onroerende en roerende goederen, beheer van onroerende rechten,
zakelijke rechten,
I.2. Consultancy-management
De vennootschap kan consultancydiensten verlenen, en advies verlenen, evenals
managementprestaties.
De vennootschap kan bestuurdersmandaten opnemen.
Het verlenen van administratief, financieel en commercieel advies, adviesverlening inzake
bouwprojecten en bouwwerkzaamheden
II.      De vennootschap heeft tot voorwerp; voor eigen rekening en in eigen naam : het beheer van
een roerend en onroerend vermogen.
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen;
En in het algemeen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
beheer of op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, huur en verhuur, ruil van roerende goederen. Alsook het beheren van aandelen,
obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook.
C/ Het verwerven en aanhouden van participaties in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten industriële, commerciële, financiële, landbouwvennootschappen of ondernemingen. Het
stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen waarin ze een participatie aanhoudt. Het deelnemen aan hun beheer, bestuur,
vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve, financiële bijstand aan
deze vennootschappen en ondernemingen.
III.    Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle daden stellen, alle transacties en ondernemingen uitvoeren, alle
onroerende en roerende, civiele, industriële, financiële of commerciële verrichtingen stellen die
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp, of die kunnen bijdragen tot het
vergemakkelijken, het begunstigen, of ontwikkelen van haar activiteiten.
De vennootschap kan rechtstreeks samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze
rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op alle manieren en volgens de wijzen die haar
het best geschikt lijken.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan optreden als zaakvoerder, bestuurder, volmachthebber of vereffenaar in
andere vennootschappen of ondernemingen, ongeacht of ze in deze vennootschappen een
deelneming bezit.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap niet aan de voorwaarden-bepalingen voldoet.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningssaldo.
De huidige inbrengen werden geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening. Voor de latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan
wel beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in geval
van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare eigen
vermogensrekening geboekt.
(…)
AARD VAN DE AANDELEN
Alle aandelen zijn op naam.
(…)
BESTUURSORGAAN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
BEVOEGDHEDEN VAN HET BESTUURSORGAAN
§1.    Interne bestuursbevoegdheden
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, dan mogen twee (2)
bestuurders, samen handelend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan
de algemene vergadering voorbehouden. 
§2.    Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, dan vertegenwoordigt de enige bestuurder de vennootschap jegens
derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Zijn er twee (2) of meer bestuurders, dan vertegenwoordigen 2 bestuurders, samen handelend, de
vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
(…)
DAGELIJKS BESTUUR
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
CONTROLE VAN DE VENNOOTSCHAP
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt de controle op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie (3) jaar.
ALGEMENE VERGADERING
ORGANISATIE EN BIJEENROEPING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van
de vennootschap of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de eerste maandag van de
maand juni, om zeventien (17) uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur. Indien er slechts één aandeelhouder
is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
(…)
Voor zover wettelijk toegelaten kunnen de algemene vergaderingen eveneens worden gehouden bij
middel van tele-of videoconferentie.
TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden: (*) de
houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten op
naam met betrekking tot zijn categorie van effecten; (*) de rechten verbonden aan de effecten van de
effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog
steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
(…)
BERAADSLAGINGEN
§1.    Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2.    Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3.    Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste drie (3) dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
§4.    Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen
in de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§5.    Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten
genomen bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene
vergadering vertegenwoordigd is.
§6.    Schriftelijke algemene vergadering
a)       De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle
besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering
van diegene die bij authentieke akte moeten worden verleden.
(…)
§7.    Elektronische algemene vergadering
a)      Deelneming aan de algemene vergadering op afstand langs elektronische weg
1.      De aandeelhouders kunnen op afstand deelnemen aan de algemene vergadering door middel
van een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel. Wat de
naleving van de voorwaarden inzake aanwezigheid en meerderheid betreft, worden de
aandeelhouders die op die manier aan de algemene vergadering deelnemen, geacht aanwezig te
zijn op de plaats waar de algemene vergadering wordt gehouden.
(…)
b)      Uitoefening van het stemrecht langs elektronische weg vóór de algemene vergadering
(uitbreiding van de stemming per brief)
Iedere aandeelhouder heeft de mogelijkheid langs elektronische weg op afstand te stemmen vóór de
algemene vergadering, op de volgende wijze: per e-mail. 
(…)
c)      Uitoefening van het recht schriftelijke vragen te stellen langs elektronische weg vóór de
algemene vergadering
Vanaf de mededeling van de oproeping kunnen de aandeelhouders schriftelijk vragen stellen aan de
bestuurders en aan de commissarissen, die tijdens de vergadering zullen worden beantwoord, voor
zover die aandeelhouders voldoen aan de formaliteiten die vervuld moeten worden om tot de
vergadering te worden toegelaten. Die vragen kunnen langs elektronische weg tot de vennootschap
worden gericht via het in de oproeping tot de vergadering vermelde adres. 
De vennootschap dient die schriftelijke vragen uiterlijk op de vijfde dag vóór de dag van de algemene
vergadering te ontvangen.
d)      Uitbreiding van de mogelijkheid om deel te nemen aan de Algemene vergadering langs
elektronische weg tot de algemene vergadering van obligatiehouders 
De obligatiehouders kunnen op afstand deelnemen aan de algemene vergadering van
obligatiehouders door middel van een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch
communicatiemiddel onder de voorwaarden die hiervoor zijn bepaald voor de algemene vergadering
van aandeelhouders.
(…)
BOEKJAAR
Het boekjaar begint op één januari (01/01) en eindigt op eenendertig december (31/12) van elk jaar.
(…)
BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVES - INTERIMDIVIDEND
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Het bestuursorgaan is bevoegd om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
ONTBINDING
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
VEREFFENAARS
Bij ontbinding met vereffening worden desgevallend één of meer vereffenaars benoemd door de
algemene vergadering. 
De benoeming van de vereffenaar(s) moet desgevallend aan de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank ter bevestiging worden voorgelegd. 
De vereffenaar(s) beschikt/beschikken over alle machten genoemd in artikel 2:87 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen, zonder bijzondere machtiging van de algemene vergadering.
De algemene vergadering kan evenwel ten allen tijde deze bevoegdheden bij gewone meerderheid
beperken.
Een ontbinding en sluiting van vereffening in één akte zijn mogelijk mits naleving van de
voorwaarden voorzien in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
(…).".
OVERGANGSBEPALINGEN
Vervolgens hebben de comparanten verklaard volgende overgangsbepalingen vast te leggen, die
slechts uitwerking zullen hebben vanaf de neerlegging op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank van een uitgifte van en uittreksel uit deze oprichtingsakte, in
overeenstemming met de wet.
1.      Afsluiting van het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van voormelde neerlegging en zal worden afgesloten op 31
december 2025.
2.      De eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in tweeduizend zesentwintig (2026).
3.      Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: Gent (B-9000 Gent), Ottergemsesteenweg-Zuid 808 bus 155.
4.      Bestuursorgaan - Controle
4.1    Het aantal bestuurders wordt bepaald op twee (2).
Worden tot eerste, niet-statutaire bestuurders benoemd, zonder beperking van duur:
-        de vennootschap "REALTIX", voornoemd, vast vertegenwoordigd door de heer RAES Laurent,
voornoemd, (…), en
-        de vennootschap "MAVANO", voornoemd, vast vertegenwoordigd door de heer VAN OOST
Mathias, voornoemd, (…).
(…)
4.2    Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
(…)
6.      Administratieve formaliteiten - Volmacht
Bijzondere volmacht wordt verleend aan de besloten vennootschap "Afinko", met
ondernemingsnummer 0735.380.259 te 8551 Zwevegem, Pontstraat 77, evenals aan de bedienden,
aangestelden en lasthebbers, met bevoegdheid te delegeren, om alle documenten te ondertekenen
en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de BTW en met het oog op de
inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen. Met het oog hierop, heeft de lasthebber de
bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de vennootschap aan te gaan, alle nuttige
verklaringen af te leggen en alle documenten te ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat
nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij belast is, op vertoon van
een gewone kopij van onderhavige akte.
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL.
(Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd: een uitgifte van het proces-verbaal, de
gecoördineerde statuten).
 
(afgeleverd vóór registratie)
 
Emmanuelle VAN HAMME,
Notaris.