N° d’entreprise :
 
Dénomination (en entier): IMMO SFAIR
(en abrégé):
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
7100 La Louvière, Rue de la Station(PIE) 41
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution
D'un acte reçu par Yves GRIBOMONT, Notaire à Seneffe, le quatre novembre deux mille onze
Il résulte que : 
1.- Monsieur DEL VECCHIO Christophe, né à La Louvière le six décembre mille neuf cent 
septante-sept (NN 771206-109-54), domicilié à 7100 La Louvière (Haine-Saint-Pierre), Rue de la 
Station(PIE), 41.
2.- Madame CIPOLLETTA Brenda, née à La Louvière le sept avril mille neuf cent quatre-vingts (NN 
800407-258-76), domiciliée à 7100 La Louvière (Haine-Saint-Pierre), Rue de la Station(PIE), 41.
ont constitué une Société privée à responsabilité limitée dénommée IMMO SFAIR.
Le siège social est établi à 7100 La Louvière (Haine-Saint-Pierre), Rue de la Station(PIE), 41. 
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger :
-
l’achat, l’échange, la vente, la prise en location et en sous-location, ainsi que la cession en 
location et en sous-location, le tout avec ou sans option d’achat, l’exploitation et l’entretien de 
maisons, appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains, terres et domaines, 
et de manière générale, de tous les biens immobiliers, ainsi que toute opérations de 
financement ;
-
toutes constructions pour son compte ou pour compte de tiers, en tant que maître de l’ouvrage 
ou entrepreneur général, toutes transformations et mises en valeur des biens immobiliers ainsi 
que l’étude et l’aménagement de lotissements, y compris la construction de routes et égouts ;
-
la souscription de tous engagements en tant que conseiller en construction (études de génie civil 
et de divers équipements techniques des immeubles) ;
-
la vente et l'achat de tous matériaux, la conclusion de tous contrats d’entreprises qui seraient 
nécessaires ;
-
la réalisation de toutes opérations de change, commission et courtage ;
-
la gérance d’immeuble ;
-
l’achat, l’exploitation et la construction tant pour elle-même que pour des tiers, par location ou 
autrement, de tous parkings, garages, ateliers d'entretien et de réparation des véhicules ;
-
la conception, l’invention, la fabrication, la construction, l’importation, l’exportation, l’achat et la 
vente, la distribution, l’entretien, l’exploitation tant en nom propre qu’en qualité d’agent, de 
commissionnaire ou de courtier :
�
de tout bien immobilier accessoire aux biens immobiliers visés ci-dessus ;
�
de parcomètres, ainsi que de tous autres appareils destinés à contrôler, empêcher 
ou limiter le stationnement de véhicules, tant sur la voie publique que dans les 
propriétés privées ;
0840957237
�
de tous véhicules et machines à moteur, de tous accessoires, pièces de rechange, 
�
le commerce d’essence, d’huile, de pneumatiques et de tous articles généralement 
quelconques de garage ;
-
l’achat et la vente d’œuvres d’arts et d’objets de collection.
La société a également pour objet : 
-
le commerce de gros, demi-gros et de détail, l’importation et l’exportation de tous produits 
textiles, de vêtements pour dames, hommes, enfants et bébés, sous-vêtements, articles de 
lingerie, articles de prêt-à-porter, vêtements de bain, chaussures, maroquinerie, articles de 
mode et d’habillement, articles de voyage et tous leurs accessoires, articles de bijouterie de 
fantaisie et articles similaires, articles et accessoires de couture ;
-
le courtage, le franchising et la commission des produits repris ci-dessus ;
-
la location de vêtements de cérémonie ou autres ;
-
la conception, la création et la fabrication-production de vêtements sur mesure ou non; 
-
l’exploitation d’ateliers de confection de vêtements ; 
-
la transformation et la réparation de vêtements en ce compris le stoppage, le remaillage, les 
retouches ;
-
l’exploitation et la gestion de magasin de vêtements ; 
La société a encore pour objet :
-
l’étude et la réalisation de tous travaux de construction, publics et privés, en qualité 
d’entrepreneur général ou en sous-traitance, la conception et la construction de tous bâtiments 
et édifices, leur achèvement et leur finition;
-
l’étude et la réalisation de décorations tant intérieures qu’extérieures;
-
la mise en œuvre dans tous bâtiments de matériaux d’isolation thermique, acoustique et anti 
vibratile; 
-
les travaux de terrassement, creusement, comblement, nivellement de chantiers de construction, 
ouverture de tranchées, dérochement, destruction à l’explosif, coffrage, ferraillage;
-
tous travaux de toiture;
-
toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à l’entretien, la rénovation, les 
travaux de réparations, d’embellissements, de renouvellement et de modernisation, et 
la maintenance de tous les types d’ouvrages d’art, de biens immeubles, et plus généralement 
toutes opérations se rapportant directement ou indirectement aux secteurs des travaux publics 
et privés et du bâtiment;
-
l’exploitation d’une entreprise générale de construction, de gros œuvre et de parachèvement de 
bâtiments industriels et privés, comprenant à titre exemplatif et non limitatif tous travaux de 
maçonnerie, de cimentage, de plafonnage, d’isolation, d’électricité, de plomberie, de carrelage, 
de peinture, de placement de chauffage, le ravalement et le nettoyage de façades, la pose de 
cloisons en gyproc, etc.
-
les ventes de produits en ligne sur internet;
-
le transport national et international sous toutes ses formes et par tous moyens de toutes 
marchandises et produits;
-
l'exploitation d'une agence de publicité, distribution et imprimerie;
-
l'exploitation de tout commerce de marché ambulant;
-
l'achat, la vente, l'importation, l'exportation, la vente à tempérament, la location à court et long 
terme sous toutes modalités, ainsi que le commerce sous toutes ses formes de tous véhicules 
automobiles, de génie civil et agricole, neufs et d'occasions et
tout article se rattachant à 
l'industrie automobile ou mécanique;
-
l'exploitation de garages, d'ateliers d'entretien et de réparation de ces véhicules;
-
l'exploitation de magasins de pièces de rechange et d'accessoires pour l'automobile;
-
l'exploitation de carwash;
-
l'exploitation de restaurant, snack, friterie, pizzeria, salon de consommation, taverne, brasserie, 
débit de boissons;
-
l'exploitation d'un commerce de denrées alimentaires et de boissons alcoolisées et non 
alcoolisées (achat, vente, importation, exportation);
-
l'exploitation d'un hôtel;
-
l'activité d'intermédiaire commercial;
-
l'étude, le conseil, l'expertise ... de toutes prestations de services dans le cadre des activités 
prédécrites;
-
l'organisation d'évènementiel (mariage, colloques, fêtes, soirée);
-
l'exploitation d'un centre de soins, d'esthétique et de bronzage (et tout ce qui s'y rapporte).
-
l'exploitation d'une station-service ainsi que le commerce de détail en carburants et lubrifiants, 
pièces détachées et accessoires pour véhicules, produits de confiserie, denrées alimentaires, 
boissons, tabacs, livres et journaux.
La société a enfin pour objet :
-
le nettoyage de bâtiments dans son sens le plus large, à savoir nettoyage intérieur et extérieur, 
nettoyage de vitres, ramonage de cheminées, désinfection, ainsi que la lessive, le repassage, 
les petits travaux de couture, la préparation des repas, les petites courses, etc. dans le cadre 
des titres-services.
De plus, la société pourra effectuer toutes opérations industrielles, commerciales, financières, 
mobilières ou immobilières pouvant se rattacher directement ou indirectement à son objet social ou 
pouvant en faciliter l'extension ou le développement. Elle pourra éventuellement s'intéresser à toutes 
sociétés ou associations poursuivant le même objet social ou dont l'objet social serait de nature à 
faciliter la réalisation ou le développement des opérations de la société.
La société peut exercer un mandat d'administrateur, gérant ou liquidateur dans toute autre société.
La société peut se porter caution et donner toute sûreté, personnelle ou réelle, en faveur de toute 
personne ou société, liée ou non.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d’accès à la 
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la 
réalisation de ces conditions.
La société est constituée pour une durée illimitée prenant cours le quatre novembre deux mille onze.
Le capital social est fixé à la somme de dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR) et est représenté 
par cent (100) parts sociales sans désignation de valeur nominale, représentant chacune un / 
centième de l'avoir social, intégralement souscrites, au pair de cent quatre-vingt-six euros (186,00 €) 
par part sociale, et libérées à concurrence d'un tiers au moyen d'apports en numéraire, le solde 
restant à libérer par les fondateurs comme suit : 
�
Monsieur DEL VECCHIO, à concurrence de mille deux cent quarante euros (1.240,00 €);
�
Madame CIPOLLETTA, à concurrence de onze mille cent soixante euros (11.160,00 €).
La société est gérée par une ou plusieurs personnes, associées ou non, nommées et toujours 
révocables par l'assemblée générale des associés qui fixera leur nombre, la durée de leur mandat et 
leurs pouvoirs.
Conformément à l'article 257 du Code des Sociétés, et sauf organisation par l'assemblée d'un 
collège de gestion, chacun des gérants aura, sous sa seule signature, tous les pouvoirs pour 
engager la société à l'exception de ceux réservés à l'assemblée générale, ainsi que pour représenter 
la société à l'égard des tiers et en justice. 
Les gérants pourront déléguer leurs pouvoirs, sous leur responsabilité, à toute personne qu'ils 
jugeront convenir pour des opérations déterminées ou certains de leurs pouvoirs pour une durée 
déterminée. 
En cas de vacance de la fonction d'un gérant, il sera pourvu par l'assemblée générale à son 
remplacement et cette même délibération décidera s'il sera pourvu à la nomination d'un plus grand 
nombre de gérants ou d'un gérant unique. 
L'assemblée générale pourra allouer aux gérants, des rémunérations fixes ou variables à imputer en 
frais généraux.
L'assemblée générale ordinaire des associés se réunira, même sans convocation, au siège social, le 
deuxième vendredi du mois de décembre de chaque année, à dix-huit heures. 
L'assemblée générale se réunira en outre chaque fois que l'intérêt de la société l'exigera ou sur la 
demande d'associés représentant ensemble un cinquième du capital social. Elle sera convoquée à 
cet effet par le gérant. S'ils sont plusieurs, chacun d'eux disposera individuellement du droit de 
convoquer l'assemblée. Chaque fois que l'assemblée sera convoquée, les commissaires (s'il en 
existe) seront invités à titre consultatif. 
Toute convocation d'assemblée générale en fixera le jour, l'heure et le lieu si elle ne se tient pas au 
siège social. Les convocations se feront par lettres recommandées adressées à chacun des 
associés conformément à l'article 268 du Code des Sociétés.
Si tous les associés sont présents ou représentés à l'assemblée générale, celle-ci pourra 
valablement délibérer sans qu'il soit requis de justifier des convocations ou du respect des délais de 
convocation. 
Chaque part sociale donne droit à une voix.
Volet B - Suite
Sauf dans les cas prévus par la loi et les présents statuts, les décisions sont prises à la simple 
majorité des voix, quel que soit le nombre de parts représentées. Les décisions de l'assemblée 
générale s'imposeront à tous les associés et à tous ceux qui prétendront à des droits sur des parts 
sociales quel que soit le quorum des parts sociales ayant participé au vote. 
L'exercice social commence le premier juillet de chaque année et se termine le trente juin suivant. 
Le premier exercice social commencera le quatre novembre deux mille onze, jour de l'acquisition de 
la personnalité juridique, pour se terminer le trente juin deux mille treize.
Le bénéfice net de la société après prélèvement affecté à la constitution du fonds de réserve légal, 
sera laissé à la disposition de l'assemblée générale qui pourra décider, sur proposition de la 
gérance, de l'affecter à la constitution de fonds de réserve extraordinaire, de prévision, à la 
constitution du report à nouveau ou à la rémunération du capital. 
La société pourra être dissoute à tout moment. En ce cas, l'assemblée générale aura les droits les 
plus étendus pour désigner le ou les liquidateurs, déterminer leurs pouvoirs et émoluments et fixer le 
mode de liquidation, conformément aux dispositions des articles 184 et suivants du Code des 
Sociétés. 
En cas de dissolution, après règlement des dettes, charges et frais de liquidation, l'actif net sera 
partagé entre les associés au prorata du nombre de parts sociales détenues. 
Les comparants, réunis en assemblée générale, ont appelé à l'unanimité, aux fonctions de gérante 
unique pour une durée indéterminée, Madame CIPOLLETTA Brenda préqualifiée, qui accepte. 
Elle exercera à ce titre tous les pouvoirs prévus à l'article 11 des statuts sous sa seule signature. 
Son mandat sera rémunéré. 
Compte tenu des prévisions reprises au plan financier, il n'est pas nommé de commissaire. 
Le Notaire soussigné atteste que la part libérée du capital social a été déposée auprès de DEXIA 
conformément au Code des Sociétés. 
Déposée en même temps : 
- Expédition de l'acte de constitution
Pour extrait analytique conforme délivré en vue de la publication au Moniteur belge.
Yves GRIBOMONT
Notaire à Seneffe