Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Landmeter-Expert Pieter Oelbrandt
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hillarestraat 48
 : 9160 Lokeren
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Filip Van der Cruysse, met standplaats te Lokeren, op 10 januari
2023, blijkt dat de heer OELBRANDT Pieter, wonende 9160 Lokeren, Hillarestraat 48, de besloten
vennootschap Landmeter-Expert Pieter Oelbrandt heeft opgericht. De heer OELBRANDT Pieter
heeft verklaard dat hij op alle honderd (100) aandelen, onmiddellijk in geld heeft ingetekend voor de
prijs van vijftig euro (€50,00) per aandeel, hetzij in totaal voor vijfduizend euro (€5.000,00), hetzij de
totaliteit van de inbrengen. Er werd verklaard en erkend dat elk aandeel waarop werd ingetekend
volledig volgestort werd door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij
vijfduizend euro (€5.000,00), gedeponeerd was op een bijzondere rekening geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de bank CRELAN. Ondergetekende Notaris heeft bevestigd dat deze
deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen. De vennootschap heeft bijgevolg de beschikking over een som
van vijfhonderd euro (€5.000,00).
STATUTEN (...) 
TITEL I: RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP – DUUR
ARTIKEL 1. NAAM EN RECHTSVORM
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam «Landmeter-Expert Pieter Oelbrandt».
ARTIKEL 2. ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
(...)
ARTIKEL 3. VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
1. Landmeetkundige activiteiten:
De activiteiten bedoeld in artikel 3 van de wet van 11 mei 2003, de Wet tot bescherming van de titel
en van het beroep van landmeter-expert 
a. Het afpalen van terreinen 
b. Het opmaken en ondertekenen van plannen die moeten dienen voor een grenserkenning, voor
een mutatie, voor het regelen van gevallen van gemeenheid en voor gelijk welke akte of proces-
verbaal, welke in een identificeren van grondeigendom voorzien en welke ter hypothecaire
overschrijving of inschrijving kunnen worden voorgelegd. 
2. Schatten van onroerende goederen en gronden, waaronder eveneens de activiteiten in hoofdstuk
2. en artikel 9 van het decreet van 14 december 2014 houdende de Vlaamse vastgoedcodex (B.S.
12 januari 2015). 
3. Alle activiteiten van landmeters-experten: 
a. Topografische opmetingen 
b. Uitzetten van bouwwerken 
c. Plaatsbeschrijvingen 
d. Oppervlaktebepaling van terreinen en bouwwerken 
De landmeter-expert zal voldoen aan de deontologische verplichtingen zoals vermeld in artikel 8 van
0797011980
het KB van 15 december 2005 tot vaststellen van de voorschriften inzake de plichtenleer van de
landmeter-expert, meer bepaald: “De eerbaarheid en waardigheid van het beroep van landmeter-
expert niet schaden. De onafhankelijkheid als landmeter-expert behouden”. 
4. Consultancy en adviesverlening:
Zij mag advies en bijstand verlenen in alle domeinen waarin zij competent is. De vennootschap zal
alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende handelingen mogen
verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp, die van aard zijn de
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig of
zelfs alleen maar bevorderend zijn. De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door
deelneming, inbreng of elke andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen,
samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in
België als in het buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of
die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen. 
Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen, zij kan tevens borg
stellen voor derden, aandeelhouders en bestuurders, evenals hun leningen, voorschotten en
kredieten toestaan, met respect voor de wettelijke beperkingen.
5. Patrimoniumbeheer:
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aan- kopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop – zowel volle eigendom, blote eigendom en/of vruchtgebruik van
onroerende goederen, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting
van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit
voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te
bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde
personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende
goederen. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen op participaties, aandelenopties,
obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
uitgegeven door Belgische of buitenlandse emittenten. De vennootschap zal bij middel van inbreng,
versmelting, inschrijving, of op om het even welke wijze mogen deelnemen aan ondernemingen of
activiteiten die een gelijkaardig of bijhorend voorwerp nastreven of die eenvoudig nuttig zijn tot de
gehele of gedeeltelijke verwezenlijking van haar voorwerp.
6. De vennootschap heeft eveneens als voorwerp:
    •  Het oprichten en verbouwen van alle onroerende goederen, zowel voor privé als beroepsmatig
gebruik
    •  Alle projectontwikkeling
    •  Het onderhouden van alle roerende en onroerende goederen
    •  Het uitoefenen van bouwnijverheid
    •  Het bouwrijp maken van terreinen
    •  Het uitvoeren van metsel- en betonwerken, zowel van individuele huizen als van andere
gebouwen
    •  De coördinatie van de oprichting van bouwwerken voor eigen rekening zowel als voor derden
    •  Grondverzet, graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven
en geulen, verwijderen van rotsen, vellen van bomen
    •  Voorbereidende slopingswerken
    •  Slopen van gebouwen en andere bouwwerken, alsmede het ruimen van bouwterreinen.
    •  Het ontwerpen en aanleggen van tuinen, perken, speelterreinen en sportvelden; het aanleggen
van tuinpaden en terrassen; het plaatsen van allerhande beplantingen en tuinafsluitingen. 
    •  Het verlenen van bouwtechnische adviezen
    •  De algemene renovatie van gebouwen, alsmede de coördinatie van de onderaannemers op de
werf
    •  Het oprichten en afwerken van gebouwen, metsel- en betonwerken, installatie van sanitair,
loodgieterij, zinkwerken, centrale verwarming, plaatsen van metalen en niet-metalen dakbedekking
en verkoop van materialen voor de bouw. 
    •  Het schilderen van gebouwen, zowel binnen als buiten, en industriële schilderwerken
    •  Het plaatsen van wand- en vloerbekleding in alle soorten materialen. 
    •  Ontwerpen, uittekenen en plaatsen van zwemvijvers en zwembaden, alsook aan- en verkopen
van het nodige installatiemateriaal en toebehoren;
    •  Het plaatsen van houten bijgebouwen, garages, carports, poolhouses en tuinhuizen;
    •  Het aankopen, verkopen, ruilen, verkavelen, omvormen, bouwen, verbouwen, afbreken,
herbouwen, exploiteren, beheren, huren, verhuren, van alle gebouwde en ongebouwde
eigendommen, het aankopen, verkopen, ruilen, verkavelen, aanpassen door urbanisatie, riolering en
wegenaanleg, ontginnen, bebossen, ontbossen, exploiteren en urbaniseren van nieuwe residentiële
woonwijken of andere, en in de ruimste zin van het woord, alle onroerende verrichtingen en
handelingen, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van derden of
in deelneming met derden ontwerpen, aangaan, doen uitvoeren of bevorderen.
    •  Het ontwerpen, uitvinden, verwerven, fabriceren, bouwen, invoeren, uitvoeren, aankopen,
verkopen, verdelen, onderhouden, exploiteren, zowel in eigen naam als in hoedanigheid van agent,
vertegenwoordiger, commissionair, makelaar of vergunningshouder van alle methodes, bouwstoffen
en producten, brevetten, vergunningen en intellectuele rechten in verband met de opgesomde
voorwerpen 
    •  Alle vertegenwoordiging, management, managementadvies en consultancy
    •  Het optreden als bestuurder van vennootschappen
    •  Het uitoefenen van de gereglementeerde activiteiten van de vastgoedmakelaar, in toepassing
van artikel 4,1°van het koninklijk besluit van 6 september 1993 tot bescherming van de beroepstitel
en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar. Voor deze activiteiten is de landmeter-
expert gehouden de regels van de plichtenleer zoals vastgesteld door het Beroepsinstituut van
Vastgoedmakelaar, hierna ‘Instituut’ genoemd, te respecteren. De controle op het naleven van deze
regels en van de artikelen 4 tot 19 van de wet van 11 januari 1993 tot voorkoming van het gebruik
van het financiële stelsel voor het witwassen van geld en de financiering van terrorisme wordt echter
uitgevoerd door de federale raad of de federale raad van beroep.
De vennootschap mag alle handels-, nijverheids-, financiële, roerende en onroerende zaken
verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen mogen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met
haar voorwerp, welk van aard zou zijn het bereiken ervan geheel of een deel te vergemakkelijken.
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies van
vereffenaar in vennootschappen. Deze opdrachten kunnen worden geleverd krachtens een
contractuele of statutaire benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de
cliënt. 
De vennootschap kan leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren toestaan,
onder om het even welke vorm; in de mate toegelaten door de wet. Het optreden van
middelenvennootschap die roerende activa aan derden kan verhuren. De vennootschap kan tot
waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen,
onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de handelszaak. 
De vennootschap kan zich borg stellen in het voordeel van derden, bestuurders en aandeelhouders.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
wetten en koninklijke besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies. De vennootschap zal zich dienen te onthouden van
werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap
zelf niet aan deze bepalingen voldoet. De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op gelijk
welke wijze en volgens de modaliteiten die haar het best gepast lijken. De vennootschap zal door
middel van fusie, inschrijving of om het even welke andere wijze mogen deelnemen aan alle
ondernemingen, verenigingen en vennootschappen die een gelijksoortig of aanvullend voorwerp
nastreven of die eenvoudig nuttig zijn tot de algemene of gedeeltelijke verwezenlijking van haar
voorwerp
ARTIKEL 4. DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
 TITEL II: EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
ARTIKEL 5. INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
ARTIKEL 5 BIS. STATUTAIR BESCHIKBARE EIGEN VERMOGENSREKENING 
de inbrengen van de oprichters worden geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening, die
vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouders.
Voor de inbrengen die geschieden na de oprichting zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij
eveneens geboekt worden op deze beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de
uitgiftevoorwaarden niets vermelden, worden zij vermoed eveneens op deze beschikbare eigen
vermogensrekening geboekt te worden.
In geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden zij vermoed eveneens op deze
beschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden.
(...)
TITEL III. EFFECTEN
(...)
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
ARTIKEL 10. BESTUURSORGAAN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
ARTIKEL 11. BEVOEGDHEDEN VAN HET BESTUURSORGAAN
 Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
 Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
(...) 
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
ARTIKEL 15. ORGANISATIE EN BIJEENROEPING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde zaterdag van de maand juni, om 19 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Voor zover wettelijk toegelaten kunnen de algemene vergaderingen eveneens worden gehouden bij
middel van tele- of videoconferentie. 
(...)
ARTIKEL 16. TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
(...)
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
ARTIKEL 20. BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
ARTIKEL 21 - BESTEMMING VAN DE WINST – RESERVES
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkering uit de winst van het lopende boekjaar of
uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
 TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
(...)
ARTIKEL 24. VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TITEL VIII. ALGEMENE MAATREGELEN
(...)
III. SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
 De comparant neemt de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de neerlegging
ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet:
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde vrijdag van de maand juni in het jaar 2024.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9160 Lokeren, Hillarestraat 48.
3. Benoeming van de bestuurder 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één. Wordt benoemd tot niet-statutair
bestuurder voor een onbepaalde duur:
- de heer Pieter Oelbrandt, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders besluit.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 oktober 2022 door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Daarnaast neemt de vennootschap ook alle rechten en verbintenissen over van de éénmanszaak
Pieter Oelbrandt, met ondernemingsnummer BE0501.906.407, met terugwerkende kracht vanaf 1
oktober 2022.
6. Volmachten
Wordt aangesteld tot bijzondere volmachtdrager, De Roo – De Ruyte Boekhoudkantoor BV, met
zetel te 9160 Lokeren, Daknamstraat 86E, inzake het vervullen van formaliteiten voor het aanvragen
en/of wijzigen van de inschrijving in het KBO, directe en indirecte belastingen, BTW-nummer en alle
andere administratieve verrichtingen teneinde bij het KBO en bij de bevoegde BTW-administratie alle
formaliteiten te vervullen en alle documenten te tekenen voor de inschrijving van de vennootschap,
en de eventuele latere wijzigingen en doorhaling, met recht van in de plaatsstelling.
7. Kosten en verklaringen van de comparant
(...)
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
(getekend) Notaris Filip Van der Cruysse
Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte van de akte;
- statuten