Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DIBRA ROOF
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Permekestraat 26
 : 1800 Vilvoorde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING.
Uittreksel uit een akte verleden door Meester Jean-Luc Peêrs, notaris te Vilvoorde, op negen oktober
tweeduizend vierentwintig.
Rechtsvorm: 
Besloten Vennootschap
Naam: 
DIBRA ROOF
Gewest zetel: 
Vlaams Gewest
Adres zetel: 
Permekestraat 26, 1800 Vilvoorde
Naam, voornaam en woonplaats oprichters: 
De heer KOLARI Liridon, van Macedonische nationaliteit, geboren te Debar (Joegoslavië) op 19
september 1991, wonende te 1800 Vilvoorde, Permekestraat 26.
Inbrengen van de oprichters: 
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van veertig euro (€ 40,00) per stuk, als volgt: 
De heer Kolari Liridon voornoemd, titularis van honderd (100) aandelen, hetzij voor vierduizend euro
(€ 4.000,00);
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
De comparant erkent te zijn geïnformeerd door de ondergetekende notaris over het volgende:
Ingevolge artikel 2.3.19, §1, 5° van het Burgerlijk Wetboek zijn eigen aan de echtgenoot: de
lidmaatschapsrechten (titre) verbonden aan vennootschapsaandelen die met gemeenschappelijke
gelden zijn verkregen en op naam van één echtgenoot zijn ingeschreven, met inbegrip van het recht
om als eigenaar van deze aandelen te handelen, voor zover het gaat, hetzij om een vennootschap
die onderworpen is aan wettelijke of statutaire regels, of overeenkomsten tussen vennoten, die de
overdracht van aandelen beperken, hetzij om een vennootschap waarin enkel die echtgenoot zijn
professionele activiteit als bestuurder of beheerder uitoefent.
Ingevolge artikel 2.3.22, §1, 5° Burgerlijk Wetboek is de vermogenswaarde (finance) van deze
vennootschapsaandelen gemeenschappelijk.
Vrijstelling volstorting
De comparant verklaart dat bij toepassing van de mogelijkheid vervat in artikel 5:8 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen, nog geen stortingen dienen te worden gedaan op de
aandelen bij de oprichting.
Boekjaar: 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Bestemming van de winst – reserves:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
1015034130
winstverdeling. 
Aan het bestuursorgaan wordt wel de mogelijkheid gegeven om binnen de grenzen van artikel 5:142
en 5:143 over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
Verdeling van het netto-actief:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bestuursorgaan:
De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
Bevoegdheden van het bestuursorgaan 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris
Dagelijks bestuur:
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Benoemingen: 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur: 
    1.  De heer KOLARI Liridon, wonende te 1800 Vilvoorde, Permekestraat 26, hier aanwezig, die
aanvaardt en verklaart niet getroffen te zijn door enig (burgerrechtelijk of strafrechtelijk)
bestuursverbod.
Bij opzoeking gedaan op JustBan is geen strafrechtelijk bestuursverbod gebleken in hoofde van de
bestuurder.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- de uitbating van een onderneming voor dakbedekkingen in asfalt of gelijkaardige producten en
dichtingswerken, niet-metalen en niet-asfaltbedekkingen, metalen dakbedekkingen en zinkwerk;
- de uitbating van een onderneming voor het bedekken van gebouwen;
- de uitbating van een onderneming voor lood- en zinkwerk.
- Dakwerkzaamheden;- Bouwen van daken;
- Montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of kunststof : deuren,  vensters, kozijnen,
trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen enzovoort;
- Zagen, schaven en machinaal bewerken van hout;
- Vervaardiging van houten dwarsliggers en houten palen voor luchtleidingen;
- Vervaardiging van niet-ineengezette onderdelen en lamellen voor vloeren;
- Drogen van hout en impregneren of chemisch behandelen met conserveringsmiddelen of ander
stoffen, in combinatie met het zagen en bewerken van hout;
- Vervaardiging van houtwol, -meel, - schillen en spanen;- Impregneren of chemisch behandelen van
hout met conserveringsmiddelen of andere stoffen tegen maakloon;- Vervaardiging van fineer en van
panelen op basis van hout;
- Vervaardiging van fineer;
- Groot- en kleinhandel in nieuwe en gebruikte auto’s; 
- Handelsbemiddeling in motorvoertuigen; 
- Kleinhandel in motorvoertuigen; 
- Onderhoud en reparatie van auto’s; 
- Groot- en kleinhandel in onderdelen en accessoires van auto’s; 
- Detailhandel in motorbrandstoffen; 
- Verhuur en lease van voertuigen; 
- Plaatsen en vervangen van voorruiten; 
- Transport van voertuigen; 
- Depannage diensten; 
- Groot- en kleinhandel in banden; 
- Groot- en kleinhandel in aanhangwagens, opleggers en caravans; *
- Carrosserie herstellingen; 
- Projectontwikkeling van woningbouw, kantoorbouw, infrastructuurwerken; 
- Handel in onroerend goed voor eigen rekening; 
- Verhuur van woningen, exclusief sociale woningen; Verhuur van niet residentiële gebouwen;
 Verhuur van terreinen; 
- Beheer van overig onroerend goed; 
- Managementactiviteiten
- De studie, het onderzoek en de ontwikkeling van biologische, fysiologische en psychologische
processen die het lichaam ondergaat, procédés en hulpmiddelen en hun toepassingen, alsmede de
adviesverlening betreffende het voorgaande,
- Opleiding
- De exploitatie van gymnastiekzalen, fitnesscentra, centra voor de beoefening van onder meer
aerobic, bodybuilding, power pilates, en andere vormen van binnensporten betreffende de algemene
lichaamsconditie, met inbegrip van de begeleiding van het cliënteel op sportief gebied.
- De groot- en kleinhandel in, de handelsbemiddeling in, de import en export van alsook de
vervaardiging van: alle toiletartikelen, parfumerieartikelen, schoonheidsproducten,
reinigingsmiddelen, zeep- en badproducten, cosmetica, manicure- en pedicureartikelen; parfums en
ander reukwerk, alle scheikundige, farmaceutische en parafarmaceutische artikelen en alle
aanverwante producten, machines en toestellen en dergelijke meer; alle natuurproducten, kruiden,
drogisterij-, dieet- en algemene lichaamsverzorgingsartikelen en aanverwante producten; kortom alle
producten, artikelen, materialen en toestellen voor lichaams-, huid- en haarverzorging en hun
accessoires; geschenkartikelen en fantasieartikelen met inbegrip van fantasiejuwelen,
imitatiesieraden, gadgets en dergelijke meer; toestellen voor gezondheidstechniek en algemeen
welzijn; alle sportartikelen, met inbegrip van sportkledij en -schoenwaren.
- Bouwnijverheid, elektriciteit, vervaardiging van meubelen, industrie, exploitatie van en handel in
onroerend goed;
- Reparatie van elektriciteit;
- Aankoop, verkoop en verhuring van gebouwen, het optreden als expert of raadgever inzake
onroerende goederen, het optreden als bouw- en projectcoördinator en als bouwpromotor, en dit in
de ruimste zin van het woord;- 
Alle studies en handelingen met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en met
betrekking tot alle roerende goederen en rechten die daaruit voortvloeien, zoals de bouw, de
verbouwing, de aanpassing, en, in het algemeen, alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, voor zichzelf of voor anderen, van alle
bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen;
 De studie en de uitvoering van alle mogelijke particuliere en openbare bouwwerken, als algemene
aannemer of in onderaanneming, het ontwerp en de bouw van alle mogelijke gebouwen en
bouwsels, de studie en de uitvoering van binnen- en buitendecoraties; 
- Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud,
de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing, de modernisering en het bouwen van alle
soorten kunstwerken en onroerende goederen en, in het algemeen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere bouwwerken;
- alle activiteiten in verband met de bouwwerken van woningen en handels, ruwbouw, omvormingen,
renovatie en sloop van gebouwen; de uitvoering van alle ruwbouw werken: metselwerk, bekisting,
betegeling, dakbedekking, inlijsten, pleisterwerk, timmerwerk, schilderen, draineren, cementeren,…;
- Het aanbesteden, aanvaarden, uitvoeren, in onderaanneming geven, of aanvaarden, van alle bouw,
schrijn en smeedwerken;
- De aankoop, de verkoop, de huur, de invoer en uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen,
toestellen en materieel, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel en de vernieuwing
van gebouwen.
- de uitbating, het beheer en de inrichting van drankgelegenheden, verbruikssalons, cafés, tavernes,
clubs, bars, snackbars, frituur, tearooms, restaurants, hotels, traiteurdiensten, alsook het inrichten
van banketten, feestelijkheden en de verhuring van feestzalen, de bereiding en de handel, import en
export van alle mogelijke koude en warme gerechten, dranken, gebak en confiserie, vlees- en
viswaren, ijs en rookwaren en alle aanverwante artikelen.- Het organiseren van evenementen in de
ruimste zin van het woord.
- De uitbating van een groot handel en kleinhandel in, de aan- en verkoop en de in- en uitvoer van:
dag- en weekbladen, tijdschriften, publicaties, magazines, boeken, papier- en schrijfwaren, schoolen
kantoorbenodigdheden, loterijbiljetten van alle aard, speelgoed, allerlei fantasieartikelen, tabak,
sigaren, sigaretten en alle rookwarenartikelen of -benodigdheden, suikergoed, voorverpakte
eetwaren, frisdranken, alcoholische dranken, de aankoop, verkoop, import, export, productie,
distributie, commercialisering, het fabriceren, het ontwerpen, de bereiding en handel in het
algemeen, in producten die verband houden met de bakkerij, banketbakkerij, beschuiten, koekjes,
snoepgoed, versnaperingen en alle andere voedingswaren in de ruimste zin van het woord, het
uitbaten van verbruiksalons, restaurants en snackbars en alle activiteiten die ermee verband houden.
- de uitbating van een taxibedrijf.
- alle activiteiten in verband met het vervoer van personen en goederen.
- alle activiteiten in verband met de reiniging en onderhoud van gebouwen, het kuisen van ramen en
burelen, klein kantoorwerk, uitzendbureau, uitbesteding van diensten. 
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in geld of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of nog op te
richten ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, en dit zowel in België als in het
buitenland. 
De vennootschap mag alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden,
verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle
commerciële, industriële roerende en onroerende verrichtingen doen welke rechtstreeks of
onrechtstreeks kunnen bijdragen tot het verwezenlijken van haar voorwerp of van aard zijn haar
handel en nijverheid te bevorderen. 
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp in de
ruimste zin van het woord. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Organisatie en bijeenroeping:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
op de laatste vrijdag van de maand juni om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-   de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Eerste boekjaar: 
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.
Eerste algemene vergadering: 
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand juni van het jaar
2025.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting:
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 september 2024 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap. 
Volmacht:
Bij deze wordt aan de vennootschap DT STRATEGY, met vertegenwoordigerd Adonis DACI –
Expert-comptable certifié, zetel te Avenue de Tervueren 266E   Boîte 3, 1150 Woluwe-Saint-Pierre,
BE 0804.693.687 en haar aangestelden, lasthebbers en mandatarissen, elk afzonderlijk bevoegd en
met recht van indeplaatsstelling, een bijzondere volmacht gegeven om de vennootschap te
vertegenwoordigen bij alle belastingadministraties, waaronder de “B.T.W.”, alsook te
vertegenwoordigen bij de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank alsmede bij één of meer
erkende ondernemingsloketten teneinde daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen,
documenten te ondertekenen en neer te leggen, nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling
van de inschrijving van de vennootschap bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, en in het
algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor de uitvoering van deze opdracht.
Daarnaast wordt diezelfde volmachtdrager gemachtigd het nodige te doen voor de aanmaak van het
elektronisch aandelenregister indien hiervan sprake is in de statuten.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.