Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
IMMO KIO
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
9700 Oudenaarde, Bourgondiëstraat 7
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte:
OPRICHTING - STATUTEN – BENOEMINGEN
Er blijkt uit een akte verleden voor Notaris Yves Tytgat te Gent op dertig november tweeduizend 
elf, dat door:
1/ De Naamloze Vennootschap "IMMO D.V.", met maatschappelijke zetel te 9700 Oudenaarde, 
Bourgondiëstraat 7, rechtspersonenregister Oudenaarde onder nummer 0451.437.010, B.T.W.-
nummer BE0451.437.010;
2/ De Naamloze Vennootschap "MARK VANDECRUYS", met maatschappelijke zetel te 9050 Gent 
(Gentbrugge), Gentbruggekouter 7, rechtspersonenregister Gent onder nummer 0465.495.377, 
B.T.W.-nummer BE0465.495.377;
3/ De Naamloze Vennootschap "DAK LEASE", met maatschappelijke zetel te 9830 Sint-Martens-
Latem, Moeistraat 45/A, rechtspersonenregister Gent onder nummer 0472.313.091, B.T.W.-nummer 
BE0472.313.091.
∗
Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht onder de 
benaming "IMMO KIO", met maatschappelijke zetel te 9700 Oudenaarde, Bourgondiëstraat 7.
∗
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland:
a) 
het optreden als makelaar voor de verkoop of verhuring van onroerende goederen en het 
beheer van onroerende goederen;
b) 
het uitgeven, verkopen of verspreiden van boeken, tijdschriften en drukwerken en het 
organiseren van publiciteit en reclame;
c)
het aantrekken van financiële middelen onder de vorm van hypothecaire kredieten, krediet 
voor professionele doeleinden, doorlopende kredieten, leningen, obligatieleningen, voorschotten, en 
andere, ter financiering van vennootschappen en rechtspersonen, welke actief zijn in dezelfde of 
analoge sectoren;
d)
het aanhouden en beheren van beleggingen in roerende waarden, zoals aandelen, aandelen 
in beleggingsvennootschappen, beleggingsfondsen, optierechten, vastgoedcertificaten, obligaties, 
liquide middelen, en andere;
e)
alle activiteiten en dienstverlening in verband met de energieprestatieregelgeving, 
projectmanagement, energieproductie, bouwkundig advies, …
f)
het verstrekken van zakelijke of persoonlijke zekerheden en waarborgen ten einde haar eigen 
verplichtingen of de verplichtingen van vennootschappen met een gelijkaardig doel, te garanderen;
g)
alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties op het vlak van algemeen bedrijfsbeheer, 
organisatie en planning, budgettaire en financiële aangelegenheden;
h)
de controle op of het participeren in het bestuur van vennootschappen of ondernemingen door 
het opnemen van alle mogelijke mandaten binnen vennootschappen of ondernemingen;
i)
consultancy, opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemde gebieden;
j)
alles in verband met de aankoop, verkoop, beheer, verhuring en dergelijke van alle roerende 
goederen;
k)
adviesbureau inzake algemeen en projectmanagement, inclusief het beheer en de opvolging 
ervan;
l)
het waarnemen van bestuurders- en vereffeningsmandaten in vennootschappen;
m)
het nemen van participaties in andere vennootschappen;
n)
activiteiten van roerende en onroerende leasing;
o)
het verwerven, de uitbating, het verhandelen van intellectuele eigendommen, patenten, 
octrooien en dergelijke;
0841540425
p)
commissionair of tussenpersoon in de handel;
q)
het verlenen van zekerheden voor rekening van derden.
En al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt.
De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die nodig, of dienstig zijn voor de verwezenlijking 
van haar doel.
Zij kan alle burgerlijke, handels-, roerende en onroerende verrichtingen afsluiten die rechtstreeks of 
onrechtstreeks verband houden met één of andere tak van haar doel of van aard zijn de zaken van 
de vennootschap uit te breiden of te bevorderen.
Zij mag deelnemen bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of andere tussenkomst aan alle 
bestaande of op te richten vennootschappen, zowel in België als in het buitenland en waarvan het 
doel gelijkaardig of aanverwant is aan het hare.
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en dient verstaan te worden in de ruimste zin.
Zij kan de functie of mandaat van zaakvoerder of vereffenaar van andere vennootschappen 
uitoefenen.
Zij kan borg staan ten voordele van haar eigen zaakvoerders, vennoten en andere vennootschappen 
of personen.
Het doel kan gewijzigd worden bij besluit van de Algemene Vergadering, gehouden ten overstaan 
van een Notaris en mits inachtneming van de voorschriften van het Wetboek van Vennootschappen.
De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen verricht door haar bestuursorganen, zelfs 
indien deze handelingen buiten haar doel liggen, tenzij de vennootschap kan bewijzen dat de derde 
er kennis van had of er, gezien de omstandigheden niet onwetend van kon zijn; bekendmaking van 
de statuten is echter geen voldoende bewijs.
∗
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur en begint te werken op de datum van 
de oprichting.
∗
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op dertigduizend euro (30.000 EUR), 
vertegenwoordigd door driehonderd (300) gelijke aandelen zonder vermelding van waarde.
Het kapitaal is volledig volstort en onderschreven door de oprichters als volgt:
1/ de Naamloze Vennootschap “IMMO D.V.”: honderd vijftig (150) aandelen, hetzij voor 
VIJFTIENDUIZEND euro NUL cent (€ 15.000,00);
2/ de Naamloze Vennootschap “MARK VANDECRUYS”: vijfenzeventig (75) aandelen, hetzij voor 
ZEVENDUIZEND VIJFHONDERD euro NUL cent (€ 7.500,00);
3/ de Naamloze Vennootschap “DAK LEASE”: vijfenzeventig (75) aandelen, hetzij voor 
ZEVENDUIZEND VIJFHONDERD euro NUL cent (€ 7.500,00).
∗
Elk aandeel geeft een gelijk recht bij de verdeling der winsten en de opbrengsten van de 
vereffening.
∗
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders.
∗
Elke zaakvoerder kan, overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen, alle handelingen 
verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel van de vennootschap, behoudens 
die welke de wet aan de algemene vergadering voorbehoudt; iedere zaakvoerder vertegenwoordigt 
de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of verweerder.
De zaakvoerders hebben het recht voor bepaalde handelingen of functies volmacht te geven aan 
één of meer van hen of aan een derde met het recht om afzonderlijk op te treden.
∗
Worden tot zaakvoerders benoemd, voor de duur van de vennootschap:
-
de Heer DE VREESE Patrick, wonende te 9831 Sint-Martens-Latem, Museumlaan 12;
-
de Heer MELIS Francesco, wonende te 9830 Sint-Martens-Latem, Hulleweg 6;
die verklaren te aanvaarden. Zij zijn niet-statutaire zaakvoerders en hebben elk alleenoptredende 
algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van de vennootschap.
Het mandaat van de zaakvoerders is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering hier anders over 
beslist.
∗
De jaarvergadering van de vennoten wordt gehouden op de derde vrijdag  van de maand mei
om elf uur ter zetel of op elke andere plaats in het bericht van bijeenroeping vermeld.
Valt de hierboven bepaalde dag op een wettelijke feestdag, dan vindt de vergadering plaats op de 
volgende werkdag, zelfde plaats en uur.
∗
Ieder aandeel geeft recht op één enkele stem.
∗
De eerste jaarvergadering zal plaats grijpen tijdens het jaar dat volgt op de afsluiting van het 
eerste boekjaar.
∗
Ieder aandeel geeft recht op één enkele stem.
∗
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
Indien de wet een einddatum verplicht oplegt, zal het lopend boekjaar automatisch verlengd worden 
tot die datum.
∗
Het eerste boekjaar begint te lopen vanaf 30 november 2011 en eindigt op eenendertig 
december tweeduizend twaalf.
∗
De zaakvoerders stellen de uitkeerbare winst vast, conform de wet.
Op deze winst wordt jaarlijks opgenomen:
-
vijf procent voor de wettelijke reserve tot wanneer deze reserve één/tiende van het 
maatschappelijk kapitaal bereikt en zolang deze niet bereikt is.
-
een eventueel door de algemene vergadering bepaald bedrag dat aan één of ander 
reservefonds wordt aangewend.
Het saldo, zo er één is, wordt verdeeld onder de vennoten a rato van hun aantal aandelen.
VOLMACHT
Bijzondere volmacht wordt verleend aan elke zaakvoerder en aan de Naamloze Vennootschap “DKF 
Fiduciaire”, te 8500 Kortrijk, Kasteelstraat 29/A, met bevoegdheid te delegeren, teneinde de 
formaliteiten te vervullen tot:
-
de inschrijving van de vennootschap in de kruispuntbank voor ondernemingen;
-
de inschrijving van de vennootschap als belastingsplichtige bij de administratie van de belasting 
over de toegevoegde waarde;
daartoe alle verklaringen af te leggen, alle documenten en stukken te ondertekenen en verder al het 
nodige te doen op vertoon van een gewone kopij van onderhavige akte.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL UIT DE NIET-GEREGISTREERDE AKTE, MET ALS ENIG 
DOEL NEERLEGGING TER GRIFFIE VAN DE RECHTBANK VAN KOOPHANDEL. 
Notaris Yves Tytgat.
Tegelijk hiermee neergelegd:
-
expeditie akte