Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JOPECA
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Gistelsteenweg 87B
 : 8490 Varsenare
Onderwerp akte :
OPRICHTING
  Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Sofie Vermeersch te Oudenburg op 24 september
2021, blijkt:
I. UITTREKSEL STATUTEN :
1. Dat een besloten vennootschap opgericht werd door :
a) "LC CONSULT", besloten vennootschap, met zetel te Jabbeke (Varsenare), Gistelsteenweg 87B,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent-afdeling Brugge onder ondernemingsnummer
0826.026.462, btw-plichtig.
b) "V&V INVEST", naamloze vennootschap, met zetel te De Haan (Klemskerke), Dorpsstraat 4,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent-afdeling Brugge onder ondernemingsnummer
0869.592.528, btw-plichtig.
c) "GLOBAL", besloten vennootschap, met zetel te Deinze, De Kogge 4, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent-afdeling Gent onder ondernemingsnummer 0464.141.535, btw-
plichtig.
2. Naam : "JOPECA".
3. Zetel : in het Vlaams gewest.
4. Voorwerp :
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, uitsluitend in eigen naam en voor
eigen rekening:
- de studie, het opmaken, ontwikkelen en uitwerken van vastgoedprojecten, het architecturaal en
technisch onderzoek, milieu-en effectstudies, technische controles en beheer van gebouwen.
- het beheren van haar roerend en onroerend patrimonium.
- het verlenen van financiële, administratieve, technische en consultatieve bijstand aan
ondernemingen en personen, inclusief het verlenen van voorschotten, overname van vorderingen,
intekenen op obligaties, waarborgverstrekking, verlenen van managementadvies en aanverwante
verrichtingen, en dit zelfs zonder enige participatie in het maatschappelijk kapitaal van de bedoelde
personen en ondernemingen te hebben.
- het uitoefenen van alle verrichtingen met betrekking tot de onroerend goed sector, zoals :
- de aankoop en verkoop van onroerende goederen en onroerende rechten;
- het in huur nemen en geven, ook onder de vorm van leasing;
- het in erfpacht of in opstal geven en nemen;
- het uitbaten en beheren;
- het verkavelen;
- de uitoefening van toezicht;
- het uitvoeren van alle studies betreffende het onroerend goed;
- het laten oprichten van alle hoegenaamde gebouwen of bouwwerken;
- het onderhouden;
- het laten afbreken;
- het laten uitvoeren van alle aannemingen van werken;
- het instaan voor de coördinatie van alle aannemingen en onderaannemingen;
- de ontwikkeling en promotie van vastgoedprojecten;
0774578355
Luik B
- voorafgaande opsomming is niet beperkend doch aanwijzend.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen die de gehele of gedeeltelijke verwezenlijking van
haar maatschappelijk voorwerp kunnen bevorderen, en dit alles in de meest ruime zin van het woord
bedoeld.
Dit alles voor zover de vereist toelatingen, vergunningen of ondernemersvaardigheden kunnen
worden voorgelegd.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze rechtstreeks
of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan optreden als bestuurder en/of vereffenaar in andere vennootschappen en kan
zich, zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden,
borg stellen onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of te dele
vergemakkelijken.
5. Duur : voor onbepaalde tijd.
6. Kapitaal.
Het kapitaal bedraagt eenenzestigduizend vijfhonderd euro (€ 61.500,00) en is verdeeld in honderd
(100) aandelen zonder vermelding van waarde die elk één/honderdste (1/100) van het kapitaal
vertegenwoordigen.
Alle aandelen hebben een gelijk stemrecht.
7. Inbreng :
Op de honderd (100) aandelen werd onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van
zeshonderdvijftien euro (€ 615,00) per stuk, als volgt:
Inbreng in geld :
1) LC Consult BV, verklaart een inbreng in geld te doen van zevenentwintigduizend
zeshonderdvijfenzeventig euro (€ 27.675,00), waarvoor haar vijfenveertig (45) aandelen toegekend
worden.
2) V&V Invest NV, verklaart een inbreng in geld te doen van zesduizend honderdvijftig euro (€
6.150,00), waarvoor haar tien (10) aandelen toegekend worden
3) GLOBAL BV, verklaart een inbreng in geld te doen van zevenentwintigduizend
zeshonderdvijfenzeventig euro (€ 27.675,00), waarvoor haar vijfenveertig (45) aandelen toegekend
worden.
Samen eenenzestigduizend vijfhonderd euro (€ 61.500,00) of honderd (100) aandelen.
Alle aandelen zijn volledig volgestort door inbreng in geld, hetzij voor eenenzestigduizend vijfhonderd
euro (€ 61.500,00).
Welk bedrag overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen vóór de oprichting
van de vennootschap door storting gedeponeerd werd op een geblokkeerde rekening op naam van
de vennootschap in oprichting, geopend bij KBC Bank onder nummer BE19 7370 5761 4912.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van eenenzestigduizend
vijfhonderd euro (€ 61.500,00).
8. Bestuur :
Samenstelling van de raad van bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door een raad samengesteld uit ten minste het minimum aantal
leden dat door de wet is voorgeschreven.
De bestuurders worden, behoudens wetswijziging, benoemd door de algemene vergadering voor
hoogstens zes jaar.
Indien een rechtspersoon benoemd wordt tot bestuurder, is deze rechtspersoon verplicht een
natuurlijke persoon als vaste vertegenwoordiger aan te duiden. De benoeming en de aanduiding
worden door het bestuursorgaan bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
Ontslag - Vacature.
De bestuurders kunnen te allen tijde, zonder recht op schadevergoeding door de algemene
vergadering ontslagen worden mits drie/vierden van de stemmen.
Ieder bestuurder kan ontslag nemen door schriftelijke kennisgeving aan de raad, onverminderd de
plicht zijn functie verder uit te oefenen totdat redelijkerwijze in zijn vervanging kan worden voorzien.
Wanneer de plaats van een bestuurder openvalt vóór het einde van zijn mandaat, hebben de
overblijvende bestuurders het recht een nieuwe bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
Luik B
ogenblik.
Een bestuurder is verplicht na zijn ontslag verder zijn opdracht te vervullen totdat in zijn vervanging is
voorzien binnen een redelijke termijn.
Bevoegdheden van de raad van bestuur
De raad van bestuur is bevoegd om in en buiten rechte alle handelingen van beheer en beschikking
te verrichten die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet en de statuten alleen de algemene
vergadering bevoegd is.
Onverminderd de verplichtingen die voortvloeien uit collegiaal bestuur, met name overleg en toezicht,
kunnen de bestuurders intern de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
Zodanige verdeling van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
Dagelijks bestuur
De raad van bestuur mag het dagelijks bestuur van de vennootschap opdragen aan één of meer
bestuurders hetzij aan één of meer directeurs, al dan niet aandeelhouders, die individueel,
gezamenlijk of als college optreden volgens beslissing van de raad van bestuur.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
De raad van bestuur stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Vertegenwoordiging van de vennootschap
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur als college, zal de
vennootschap geldig verbonden zijn voor alle contractuele of gerechtelijke handelingen door het
optreden van twee bestuurders die gezamenlijk optreden of een gedelegeerd bestuurder die
individueel kan optreden.
De raad van bestuur kan gedelegeerd bestuurders benoemen.
Volmachten.
Elk orgaan dat overeenkomstig de voorgaande artikelen de vennootschap vertegenwoordigt, kan bij
middel van een bijzondere geschreven volmacht aan één of meerdere gevolmachtigden een deel van
zijn bevoegdheden, die hij bepaalt en voor de duur die hij vaststelt delegeren. Deze gevolmachtigden
verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hen verleende volmacht, onverminderd de
verantwoordelijkheid van de bestuurders voor overdreven volmacht.
Vergoeding van de bestuurders
Het mandaat van bestuurder wordt niet bezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
De algemene vergadering kan tevens zitpenningen toekennen aan de bestuurders.
De algemene vergadering beslist bij elke benoeming of en in welke mate het mandaat van
bestuurder zal bezoldigd zijn met een vaste of variabele vergoeding.
De raad van bestuur kan vergoedingen toekennen aan de personen belast met het dagelijks bestuur
en de bijzondere gevolmachtigden.
9. Winstverdeling :
Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene kosten, lasten en noodzakelijke provisies
en afschrijvingen, vormt de nettowinst van de vennootschap.
Op deze winst wordt jaarlijks minstens vijf procent genomen voor de vorming van het wettelijk
reservefonds. Deze verplichting houdt op zodra het wettelijk reservefonds één/tiende van het
maatschappelijk kapitaal heeft bereikt. Zij ontstaat opnieuw, om gelijk welke reden indien het wettelijk
reservefonds verminderd wordt.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Betaling van de dividenden en interimdividenden.
De betaling van de dividenden gebeurt op de tijdstippen en de wijze door het bestuursorgaan
bepaald.
Deze uitkering moet evenwel geschieden vóór het einde van het boekjaar waarin het bedrag van het
dividend is vastgesteld.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, de uitkering van voorschotten op dividenden te beslissen.
10. Boekjaar : van één juli tot dertig juni.
11. Algemene vergadering :
de eerste zaterdag van december om tien uur een jaarvergadering gehouden worden op de zetel of
op elke plaats en uur aangeduid in de oproeping.
Luik B
Is die dag een wettelijke feestdag, zal de vergadering de eerstvolgende werkdag op zelfde plaats en
uur gehouden worden.
Indien er slechts één aandeelhouder is, zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering per e-mail verstuurd aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Indien alle personen die moeten opgeroepen worden aanwezig of vertegenwoordigd zijn of aan de
oproeping verzaakt hebben kunnen de convocaties achterwege gelaten worden.
De oproeping moet de volledige agenda bevatten.
 
II. OVERGANGSBEPALINGEN.
A. Eerste boekjaar - eerste jaarvergadering.
Het eerste boekjaar start op heden vierentwintig september tweeduizend eenentwintig en eindigt op
dertig juni tweeduizend drieëntwintig.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in tweeduizend drieëntwintig.
B. Benoemingen.
Met éénparigheid van stemmen :
a) wordt het aantal bestuurders thans op drie bepaald en worden tot bestuurder benoemd :
1) "LC CONSULT" BV, met zetel te Jabbeke (Varsenare), Gistelsteenweg 87B, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent-afdeling Brugge onder ondernemingsnummer 0826.026.462, met als
vaste vertegenwoordiger de heer LAMBRECHT Carl Dany Dirk, wonende te Jabbeke,
Gistelsteenweg 113.
2) "V&V INVEST" NV, met zetel te De Haan (Klemskerke), Dorpsstraat 4, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent-afdeling Brugge onder ondernemingsnummer 0869.592.528, met als
vaste vertegenwoordiger de heer VERHELST Johan Jozef Alberic, wonende te De Haan,
Dorpsstraat 4.
3) "GLOBAL" BV, met zetel te Deinze, De Kogge 4, ingeschreven in het rechtspersonenregister te
Gent-afdeling Gent onder ondernemingsnummer 0464.141.535, met als vaste vertegenwoordiger de
heer VANDEN BUSSCHE Peter Jules, wonende te Deinze, Lintakkerweg 3.
Die allen aanvaarden onder de bevestiging dat zij niet getroffen werden door een maatregel die zich
hiertegen verzet.
Het mandaat van deze bestuurders neemt een einde onmiddellijk na de jaarvergadering van
tweeduizend zevenentwintig.
Het mandaat van bestuurder is in principe onbezoldigd.
Evenwel kan aan iedere bestuurder door de algemene vergadering als vergoeding voor zijn
bedrijvigheid een bezoldiging en/of een aandeel in de winsten toegekend worden.
b) De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of
meer commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
C. In toepassing van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen worden alle
verbintenissen aangegaan voor de vennootschap in oprichting sedert acht augustus tweeduizend
twintig alsook de verbintenissen aan te gaan na de oprichting en vóór de neerlegging van de
oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank bekrachtigd onder opschortende
voorwaarde van voormelde neerlegging.
D. Adres van de zetel : Het adres van de zetel is gevestigd te 8490 Jabbeke, Gistelsteenweg 87B.
D. Bijzondere lastgeving.
Het bestuursorgaan verklaart tot bijzondere lasthebbers aan te stellen, teneinde alle formaliteiten te
vervullen op het rechtspersonenregister, bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen en bij de BTW
inzake de inschrijving van de vennootschap, latere aan te brengen wijzigingen en de eventuele
doorhaling, een elektronisch aandelen-en effectenregister te openen en aan te vullen, inschrijvingen
te verrichten in het UBO-register
Luik B
Fiduciaire du Coq BV, kantoor te 8420 De Haan, Stationsstraat 24, eveneens aan haar bedienden,
aangestelden en lasthebbers, om met mogelijkheid tot indeplaatsstelling
RAAD VAN BESTUUR
Vervolgens is de raad van bestuur voltallig bijeengekomen onder opschortende voorwaarde van het
bekomen van rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
- Met eenparigheid van stemmen worden benoemd tot gedelegeerd bestuurder met individuele
bevoegdheid :
1) "LC CONSULT" BV, met zetel te Jabbeke (Varsenare), Gistelsteenweg 87B, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent-afdeling Brugge onder ondernemingsnummer 0826.026.462, met als
vaste vertegenwoordiger de heer LAMBRECHT Carl Dany Dirk, wonende te Jabbeke,
Gistelsteenweg 113.
2) "GLOBAL" BV, met zetel te Deinze, De Kogge 4, ingeschreven in het rechtspersonenregister te
Gent-afdeling Gent onder ondernemingsnummer 0464.141.535, met als vaste vertegenwoordiger de
heer VANDEN BUSSCHE Peter Jules, wonende te Deinze, Lintakkerweg 3.
 
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL.
 
Notaris S. Vermeersch
 
Tegelijk hiermee neergelegd :
- expeditie van de oprichtingsakte;
- gecoördineerde tekst der statuten