Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Dien Dewit
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Sint-Jozefsstraat 20 bus 2
 : 2500 Lier
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Stephane Van Roosbroeck te Boechout op 14 maart 2023, blijkt
wat volgt.
1. Een besloten vennootschap werd opge-richt onder de naam “Dien Dewit”. 
2. De oprichters/aandeelhouders zijn: 1. de heer Dien DEWIT, wonende te 2500 Lier, Sint-
Jozefsstraat 20 B 2; 2. de heer Jef BRABANTS, wonende te 2560 Nijlen, Elzestraat 13.
3. De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest, te 2500 Lier, Sint-Jozefsstraat
20 B 2.
4. De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- consultancy in de bouw;
- begeleiding van bouwprojecten;
- het aankopen van bestaande onroerende goederen, laten bouwen of verbouwen en opnieuw
verkopen van alle soorten onroerende goederen;
- onderneming van onroerende goederen, inclusief het verrichten van activiteiten van bouwpromotor;
- het verwerven van alle mogelijke terreinen, het bouwen van openbare en particuliere gebouwen, de
aankoop, de verkoop, de verhuur, de verdeling en de verkaveling van alle mogelijke onroerende
goederen;
- het optrekken van individuele woningen, appartementen, kantoorgebouwen of industriële
gebouwen, in opdracht en/of volgens de formule sleutel op de deur;
- studie- en adviesbureau, algemene coördinatie van werkzaamheden op bouwwerven en
aanverwante activiteiten;
- activiteiten van projectontwikkeling en -opvolging;
- alle bouwwerken, zowel ruwbouw als algemene bouwonderneming;
- alle renovatie- en veranderingswerken; verwerken van alle materialen in alle mogelijke constructies;
- aanleg van parkings en wegenbouw;
- afbraakwerken, bestratingswerken, vloeren-, dak- en torenwerken, funderingswerken,
gevelbekleding, grondwerken, isolatiewerken, pleisterwerken, restauratiewerken, rioleringswerken,
schilderwerken, schrijn- en timmerwerken, verbouwingswerken, voegwerken, waterdichtingswerken,
loodgieterij, centrale verwarming en elektriciteitswerken;
- betonwerken en bekistingen;
- coördineren van bedrijvigheden die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van
bouwvoltooiingswerken door onderaannemers;
- installatie in gebouwen en andere bouwwerken van loodgieterswerk en sanitaire apparaten,
gasleidingen en aansluitingen m.u.v. gasleidingen voor verwarmingssystemen, waterleidingen,
brandblusinstallaties, enz.;
- installatie in gebouwen e.a. bouwwerken van verwarmingssystemen op elektriciteit, gas of
stookolie, verwarmingsketels, apparaten en leidingen voor ventilatie en klimaatregeling, enz.
- installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
- alle bouwwerken in de meest ruime zin;
- karweiwerken;
0799514481
- fabricage, montage en plaatsing van daken, ramen, deuren, trappen, veranda’s, garagepoorten,
traliewerk, luiken en zonwerking in aluminium, hout en andere materialen;
- alle bezettingswerken, gyprocwerken en andere afwerkactiviteiten;
- het afwerken en reinigen van gebouwen en aanverwanten;
- alle elektriciteitswerken en loodgieterij in de meest ruime zin;
- het afwerken en reinigen van gebouwen en aanverwanten;
- het uitbaten van concessies, licenties en andere immateriële rechten en activa; 
- het geven van opleidingen en trainingen in de meest ruime zin; 
- de huur en verhuur, de aan- en verkoop van foodtrucks; 
- pop-up bar; 
- het uitbaten van een café, danscafé, bar, taverne, restaurant, tearoom, snackbar, ijssalon in de
meest uitgebreide zin, alsook het inrichten van alle feesten, festiviteiten en alle organisaties van
personen en goederen met inbegrip van de fabricage van alle eetwaren en dranken alsook de
verkoop van eetwaren en dranken; 
- catering en traiteurdiensten; 
- organiseren van allerhande evenementen en festiviteiten; 
- detailhandel in voedings- en genotsmiddelen; 
- de markt- en straathandel in voeding en genotsmiddelen; 
- de groot- en kleinhandel, de leurhandel van allerhande voedingswaren en dranken, producten van
de suikerbakkerij en verpakkingen; 
- de exploitatie van foodtrucks; 
- delicatessenwinkel; 
- organisatie van teambuildings; 
- activiteiten van reisbureau en reisorganisator; 
- organiseren van weekends, reizen, city-trips, daguitstappen, enzovoort;
- boomverzorging (zoals onder andere doch niet uitsluitend het verwijderen en bestrijden van
processierupsen); 
- het onderhouden, snoeien en vellen van bomen; 
- het aanleggen en onderhouden van tuinen en parken; 
- de groot- en kleinhandel in planten en bomen;
- het uitoefenen van land- en tuinbouwactiviteiten zoals het verbouwen van landbouwgewassen
alsook het telen van groeten-, sierteelt- en boomkwekerijgewassen;
- het uitoefenen van alle veeteelt activiteiten, inhoudende het fokken van alle soorten dieren en de
productie van dierlijke producten als vlees, melk, wol, eieren, enz;
- het verlenen van bijstand inzake management zowel bij wijze van managementadvies als door
rechtstreekse deelname aan het bestuur, het uitvoeren van bepaalde opdrachten in uitvoering van
managementcontracten, zonder dat deze opsomming beperkend is.
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp: 
a) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een onroerend vermogen; alle ver-richtin-gen, al dan niet onder het stelsel van de BTW,
met betrekking tot onroe-rende goederen en onroerende zakelijke rech-ten, zoals de aan- en
verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrich-ting en decoratie, de huur- en ver-huur, de
rui-l, de verkave-ling en, in het alge-meen, alle ver-richtin-gen die recht-streeks of on-recht-s-treeks
be-trek-king hebben op het beheer of op het productief maken, van onroe-rende goederen of
onroerende zake-lijke rech-ten; 
b) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en
rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en ver-koop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzon-
der het beheer en de valo-risa-tie van alle verhan-delbare waar-depapie-ren, aande-len, obliga-ties,
staatsfondsen;
c) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aangaan en verstrekken van leningen,
kredieten, financieringen en het aangaan van leasingcontracten, in het kader van de bovenvermelde
doelstellingen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Deze opsomming is niet beperkend noch bepalend en dient in de breedste zin uitgelegd te worden.
5. Het aanvangsvermogen bedraagt vijfduizend euro, volledig onderschreven en volstort door de
oprichters/aandeelhouders; ondergetekende notaris Stephane Van Roosbroeck te Boechout
verklaart dat dit bedrag van 5.000 euro gestort werd bij KBC Bank.
6. Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. Er bestaat slechts
één soort van aandeel.
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring 
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van het kapitaal,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
7. De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf de datum van de
oprichtingsakte.
8. De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: 
- de heer Dien Dewit, voornoemd en die aanvaardt. Zijn mandaat is onbezoldigd. 
9. Bestemming van de winst
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, binnen de grenzen van artikelen 5:142
en 5:143, over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopend boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd.
10. Het boekjaar loopt van één juli van elk jaar tot dertig juni van het daaropvolgend jaar. Het eerste
boekjaar loopt tot 30 juni 2024.
11. De jaarvergadering wordt gehouden in de zetel van de vennootschap of op iedere andere plaats
aange-wezen in de oproe-ping, elk jaar de derde woensdag van de maand december, om negentien
uur. 
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen. 
12. Bijzondere volmachten 
A. Wordt aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap:
Boekhoudkantoor Marien BV, met zetel te 2500 Lier – Joseph Van Instraat 5 bus 2, met
ondernemingsnummer 0451.331.201, of elke andere door hem aangewezen persoon;
om de vennootschap te vertegenwoordigen bij alle belastingadministraties, waaronder de BTW en
directe belastingen, bij alle sociaalrechtelijke administraties en sociale secretariaten, alsook te
vertegenwoordigen bij de griffies van de Ondernemingsrechtbanken alsmede bij de
ondernemingsloketten teneinde daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen,
documenten te ondertekenen en neer te leggen, nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling
van de  inschrijving van de vennootschap als onderneming bij de kruispuntbank van
Ondernemingen. 
B. De vennootschap, hier vertegenwoordigd door de bestuurder, de heer Dien Dewit, verleent hierbij
volmacht aan ondergetekende notaris Stephane Van Roosbroeck om volgende taken uit te voeren:
- op naam van de vennootschap een elektronisch register van de aandelen op naam te openen en
daarin de actuele toestand in te geven zoals deze blijkt uit het actuele register dat op papier wordt
gehouden; 
- daartoe alle noodzakelijke inschrijvingen uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen
te stellen die hiertoe zijn vereist; 
- de wettelijk opgelegde gegevens die in het UBO-register moeten worden opgenomen aan dit
register over te maken namens de vennootschap;
- op eenvoudig verzoek van het bestuurs- of vertegenwoordigingsorgaan van de vennootschap, de
latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch effectenregister uit te voeren en te
ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist, met inbegrip van het
overmaken van de wettelijk opgelegde gegevens aan het UBO-register.
Samen hiermee neergelegd: afschrift oprichtingsakte, gecoördineerde statuten.
 
Opgemaakt en ondertekend door notaris Stephane Van Roosbroeck te Boechout op 14 maart 2023.
 
notaris Stephane Van Roosbroeck te Boechout