Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SPV Zwaanstraat 16-18 Zele
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Keizer Karelstraat 75
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Steven VANDERSNICKT, notaris te Zele, op 5 december 2024, blijkt dat
een vennootschap werd opgericht volgens volgende modaliteiten:
1.Oprichters:
De heer Krijgsman Johan Willem Prosper, wonende te 9290 Berlare, Blauwhofdreef 13.
2. Rechtsvorm - benaming
De Besloten vennootschap heeft als naam “SPV Zwaanstraat 16-18 Zele”.
3. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9000 Gent, Keizer Karelstraat 75.
4. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- Het beheer van en de handel in onroerende goederen en handelszaken, voor eigen rekening en
voor rekening van derden, onder meer kopen, verkopen, huren, verhuren, (laten) bouwen,
ontwikkelen, renoveren, uitbaten, en alle mogelijke onroerende handelingen die daarmee verband
houden. De vennootschap kan als waarborg voor eigen verbintenissen en voor verbintenissen van
derden borg staan, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de
eigen handelszaak.
- De verwerving van participaties en belangen, onder welke vorm ook, met name door inbreng in geld
of in natura, inschrijving, fusie, splitsing, partiële splitsing, associatie, financiële tussenkomst of enige
andere manier, in bestaande of op te richten vennootschappen en ondernemingen met commerciële,
industriële, financiële, vastgoed of andere activiteiten, wat hun voorwerp ook is.
- De verwerving, de vervreemding, de omruiling en het aanhouden, onder welke vorm ook, van
effecten en andere financiële instrumenten, evenals het beheer van haar portfolio van effecten en
andere financiële instrumenten.
- Het bestuur van, het toezicht op en de controle over vennootschappen en ondernemingen, in het
bijzonder (maar niet beperkt tot) haar verbonden vennootschappen en vennootschappen waarin zij
rechtstreeks of onrechtstreeks een participatie of belang aanhoudt, met name door er de functies van
bestuurder, zaakvoerder, gedelegeerd bestuurder of, in voorkomend geval, vereffenaar uit te
oefenen.
- Het toestaan van en het bemiddelen in leningen, kredietopeningen, borgstellingen en alle overige
financiële verrichtingen aan vennootschappen en particulieren, met inbegrip van alle activiteiten als
zelfstandig tussenpersoon van een kredietinstelling.
- Het toestaan van en het bemiddelen in verzekeringen aan vennootschappen en particulieren, met
inbegrip van alle activiteiten als verzekeringsmakelaar.
- Het bijdragen tot de vestiging en ontwikkeling van ondernemingen, zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden, als in deelneming met derden.
- Projectontwikkeling in de ruimste zin van het woord, onder meer het ontwikkelen van
appartementsgebouwen, verkavelingen en andere onroerende projecten.
- Het aanleggen, uitbouwen en beheren van een roerend en onroerend vermogen, voor eigen
rekening.
Zij kan bovendien alle commerciële, industriële, roerende, onroerende of financiële handelingen
1017024511
verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp. Zij mag alle
handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van
haar voorwerp, of dit geheel of ten dele kunnen vergemakkelijken.
Zij mag haar maatschappelijk voorwerp zowel in België als in buitenland uitoefenen en nastreven,
zowel rechtstreeks als door vertegenwoordiging, deelneming, associatie, samensmelting, concessie
of mandaat, zowel voor eigen rekening als voor rekening en op risico van derden. Zij mag de functie
van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
5. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
6. Aanvangsvermogen
Verdeeld in 1.000 aandelen onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van € 10 per stuk, als volgt:
- door de heer KRIJGSMAN Johan, voornoemd: 1.000 aandelen, hetzij voor € 10.000,00;
7. Samenstelling aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen werd geplaatst door inbreng in geld. 
Ondergetekende notaris bevestigt dat het gestorte aanvangsvermogen werd gedeponeerd op een
bijzondere bankrekening op naam van de vennootschap.
8. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur: 
- De besloten vennootschap “JK Infinity” met zetel te 9000 Gent, Keizer Karelstraat 75 en hebbende
als ondernemingsnummer 0818849452, RPR Gent, afdeling Dendermonde, met als vaste
vertegenwoordiger de heer Krijgsman Johan, voornoemd.
De bestuurder bevestigt dat haar geen strafrechtelijk of burgerrechtelijk bestuursverbod werd
opgelegd om persoonlijk of via tussenpersoon een onderneming uit te baten of om persoonlijk of via
tussenpersoon de functie van bestuurder, commissaris of zaakvoerder in een rechtspersoon uit te
oefenen.
9. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
10. Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
op de laatste vrijdag van de maand juni, om 19.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een algemene
vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der
aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. In
dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het
bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen
binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering. 
11. Volmacht
De oprichter verklaart volmacht te geven aan:
- de BV Alfabet, met zetel te 9000 Gent, Keizer Karelstraat 75, ingeschreven in het RPR te Gent,
afdeling Gent, onder het nummer BTW BE 0793.613.121, kantoorhoudende te 9000 Gent, Keizer
Karelstraat 75, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, en 
- de BV VGD Accountants en Belastingconsulenten, met zetel te 1780 Wemmel, Neerhoflaan 2,
ingeschreven in het RPR te Brussel, Nederlandstalige afdeling, onder het nummer BTW BE
0875.430.542, kantoorhoudende te 9100 Sint-Niklaas, Gentse Baan 50, evenals aan haar
bedienden, aangestelden en lasthebbers,
om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen
naar aanleiding van de oprichting van de vennootschap bij de Ondernemingsrechtbank, het
ondernemingsloket en de fiscale instanties; en het openen van een elektronisch effectenregister al
dan niet via de toepassing eStox. 
Met het oog daarop alle akten, documenten, proces-verbalen en registers te tekenen, woonstkeuze
te doen, indeplaatsstelling en in het algemeen al het nodige of het nuttige te doen ter uitvoering van
deze volmacht, met belofte goed te keuren en te bekrachtigen indien nodig.
12. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
20 december 2023 door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
Tegelijk hiermee werd neergelegd: 
- uitgifte van de oprichtingsakte van 5 december 2024
 
Steven Vandersnickt
Notaris