Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Leisure Pools West
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kleine Weg 17
 : 8770 Ingelmunster
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Bij akte verleden voor notaris Gwen Daniëls te Oud-Heverlee op 2 maart 2021 werd een naamloze
vennootschap opgericht :
- door 1) LEISURE POOLS BENELUX NV, met zetel te 3200 Aarschot, Nieuwlandlaan 57,
ondernemingsnummer 0526.828.477 RPR Leuven, 2) de heer DE SCHAMPHELAERE Steven,
geboren te Gent op 6 juni 1978, wonend Geldeweistraat 24, 8020 Oostkamp en 3) de heer PORREZ
Karel Herman Julia, geboren te Gent op 4 januari 1986, wonend Jasmijnstraat 11, 9620 Zottegem.
- met als naam « Leisure Pools West » en met zetel te 8770 Ingelmunster, Kleine Weg 17;
- waarvan het geheel geplaatst en volstort kapitaal drieënzestigduizend euro (63.000 €) bedraagt en
verdeeld is in duizend (3.000) aandelen zonder nominale waarde;
Comparanten verklaren dat op alle aandelen in geld werd ingetekend als volgt:
1) door Leisure Pools Benelux op 1000 aandelen voor een bedrag van 21.000 euro, volstort;
2) door Karel Porrez op 1000 aandelen voor een bedrag van 21.000 euro, volstort;
3) door Steven De Schamphelaere op 1000 aandelen voor een bedrag van 21.000 euro, volstort;
- met boekjaar lopend vanaf 1 januari tot 31 december (het eerste boekjaar loopt vanaf de
neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte tot 31/12/2021) met dien verstande dat de
vennootschap alle verbintenissen en verplichtingen overneemt die sedert 1/1/2021 al zouden zijn
aangegaan in haar naam en voor haar rekening;
- met jaarvergadering op de eerste dinsdag van juni om 20 uur (de eerste jaarvergadering heeft
plaats in 2022);
- Worden benoemd tot bestuurders voor een termijn van 6 jaar: 1) Ratio Consultancy BV, met zetel te
3050 Oud-Heverlee, Sint-Annastraat 22, ondernemingsnummer 0764.492.236, met als vaste
vertegenwoordiger de heer Filip De Weer; 2) KP Management BV, met zetel te Zottegem 9620,
Jasmijnstraat 11, ondernemingsnummer 0666.772.951 en met als vaste vertegenwoordiger de heer
Karel Porrez, voornoemd en 3) Quality Life BV, met zetel te Waardamme 8020, Geldeweistraat 24,
ondernemingsnummer 0887.061.040  en met als vaste vertegenwoordiger de heer Steven De
Schamphelaere, voornoemd.
- Worden benoemd tot gedelegeerd bestuurders voor een termijn van 6 jaar: 1) KP Management BV,
met als vaste vertegenwoordiger de heer Karel Porrez, beide voornoemd en 2) Quality Life BV,  met
als vaste vertegenwoordiger de heer Steven De Schamphelaere, beide voornoemd.
- De vennootschap wordt in en buiten rechte geldig vertegenwoordigd:
* door 3 bestuurders die gezamenlijk en unaniem optreden;
* door elke gedelegeerd bestuurder individueel optredend voor alle handelingen van dagelijks
bestuur.
 
- met als voorwerp:
“De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland voor eigen rekening of voor
rekening van derden:
1. De hierna vermelde activiteiten inzake aanneming van werken zijnde:
- de groot- en kleinhandel in, de handelsbemiddeling in, de im- en export van evenals de installatie
en het onderhoud van onder meer particuliere zwembaden, sauna’s, spa’s, hamams en jacuzzi’s,
0764521435
Luik B
inclusief afdekkingen, veiligheidshekken, verwarmingsinstallaties, onderhouds- en
schoonmaakproducten en aanverwante artikelen van het voorgaande, deze opsomming exemplatief
en niet limitatief zijnde;
Er worden geen activiteiten met betrekking tot verkoop, installatie en onderhoud van bouwkundige
zwembaden (bouwkundige zwembaden = betonzwembaden, gemetste zwembaden) uitgevoerd.
- de creatie, de aanleg en het onderhoud van tuinen, plantsoenen, speelpleinen, sportvelden, parken,
vijvers, terrassen, opritten en het groene gedeelte van sportvelden, inclusief het planten, snoeien en
vellen van bomen en heggen;
- het tekenen van plannen voor de aanleg van tuinen;
- het leveren en plaatsen van tuinverlichting en tuinafsluitingen;
- onderneming voor het produceren en het plaatsen van vloeren zowel in hout als andere materialen;
- onderneming voor het plaatsen van vloer- en wandtegels en algemene schilderwerken;
- het adviseren op het gebied van inrichting van gebouwen in de ruimste zin van het woord,
omvattende onder meer ontwerp, studie en onderzoek, organisatie, coördinatie, bijstand en
adviesverlening op het vlak van inrichting van  gebouwen van welke aard ook, zowel de
binnenhuisinrichting waaronder zowel de woninginrichting als het interieur van winkels en
beroepsruimten, alsook op het vlak van design, ontwerpen, stijl, vormgeving, kleuren, evenals het
ontwikkelen, ontwerpen en concipiëren van meubilair en accessoires;
- alle werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
- algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf en bouwpromotie;
- het uitoefenen van alle activiteiten in verband met bouwcoördinatie en veiligheidscoördinatie, in de
meest brede zin;
- verhuur van materieel.
2. Alle activiteiten in de ruimste zin van het woord met betrekking tot adviesverlening, consultancy en
management in het algemeen en in diverse sectoren en onder meer in het bijzonder in de
bedrijfseconomische sector, omvattende onder meer maar niet uitsluitend:
- adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet
uitsluiten het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations en
communicatie, het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied
van onder meer planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de
bedrijfsleiding, het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het
gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het verlenen van adviezen op het gebied van beheer
in het algemeen;
- managementactiviteiten in het algemeen waaronder onder meer het tussenkomen in het dagelijks
bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer het uitoefenen van mandaten van
bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
- studie, organisatie en raadgevend bureau inzake financiële, handels-, bedrijfseconomische of
sociale aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband houden met advies,
documentatie en publicatie over juridische, sociale, economische en financiële problemen;
- het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten
van secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van
kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen
op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import,
het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting
of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen
alles doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn.
3. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen: alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen
betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende
en onroerende goederen te bevorderen.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen of leningen verstrekken ten
voordele van vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
Luik B
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.”
 
- met volgende bepalingen aangaande de overdracht van aandelen:
Artikel 8: Overdracht van aandelen
8.1. Als één van de Aandeelhouders zijn/haar Aandelen wenst te verkopen, over te dragen of
anderszins te vervreemden (deze partij wordt de "verkoper" genoemd), zullen de andere
Aandeelhouders (degenen "aan wie wordt aangeboden") een eerste recht hebben om deze
Aandelen te kopen en het volgende zal van toepassing zijn:
De overblijvende Aandeelhouders hebben het recht om de aangeboden aandelen over te nemen in
verhouding tot hun participatie in het kapitaal van de Vennootschap. Indien één der overblijvende
Aandeelhouders meldt niet willen in te gaan op het aanbod van de verkoper zal de andere
Aandeelhouder de mogelijkheid krijgen de totaliteit van de aangeboden Aandelen over te nemen.
De overblijvende Aandeelhouder(s) dienen in elk geval hun rechten uit te oefenen op de totaliteit van
de door de verkoper aangeboden Aandelen en kunnen dus geen rechten laten gelden betreffende
een deel van de voor overdracht aangeboden Aandelen.
8.2. Kennisgeving van de overdracht
Op het ogenblik dat een Partij haar Aandelen aan een derde wenst over te dragen stelt zij het
bestuursorgaan van Vennootschap bij ter post aangetekend schrijven in kennis van de voorgenomen
overdracht en de voorwaarden en modaliteiten ervan.
Deze kennisgeving moet de volgende gegevens bevatten:
a) identiteit van de kandidaat-overnemer;
b) aantal van de aandelen die hij wenst over te dragen;
c) prijs;
d) beschrijving van alle andere voorwaarden en modaliteiten van de
voorgestelde                                         overdracht;
De Voorzitter van het bestuursorgaan maakt binnen de vijf werkdagen na ontvangst van de
kennisgeving van de overdracht , bij ter post aangetekend schrijven een kopie van deze
kennisgeving over aan de begunstigden van het voorkooprecht.
8.3. Uitoefening van het voorkooprecht
De begunstigden van het voorkooprecht hebben het recht om de aangeboden aandelen te kopen
tegen de prijs en volgens de voorwaarden bepaald in de kennisgeving van de overdracht.
Voor de uitoefening van het voorkooprecht beschikken de begunstigden van het voorkooprecht over
een termijn van twee (2) maanden vanaf de postdatum van de kennisgeving van de overdracht, om
het bestuursorgaan bij ter post aangetekend schrijven in kennis te stellen van hun keuze.
Geen antwoord binnen de hierboven vermelde termijn van twee (2) maanden, betekent dat de
begunstigden van het voorkooprecht geen gebruik wensen te maken.
De Voorzitter van het bestuursorgaan zal de kandidaat-overdrager op de hoogte brengen van het
uiteindelijke resultaat van de uitoefening van het voorkooprecht bij ter post aangetekend schrijven
binnen een termijn van vijf werkdagen na een eventuele kennisgeving van de begunstigden van het
voorkooprecht, en bij niet reactie vijf werkdagen na het verstrijken van de termijn tot uitoefening van
het voorkooprecht.
Indien het voorkooprecht uitgeoefend wordt op minder dan de totaliteit van het aantal aangeboden
aandelen zoals bepaald in de kennisgeving van de overdracht, dan worden de begunstigden van het
voorkooprecht, geacht aan het voorkooprecht te verzaken.
8.4. Prijsbetaling en eigendomsoverdracht
De prijs dient betaald te worden binnen een termijn van één (1) maand na de kennisgeving van het
resultaat door de Voorzitter van het bestuursorgaan overeenkomstig artikel 10.3 van onderhavige
statuten.
De eigendomsoverdracht zal gebeuren op het ogenblik van de betaling van de prijs.
8.5. Als het voorkooprecht niet uitgeoefend wordt door de andere Aandeelhouder(s), zal de verkoper
vrij zijn gedurende een periode van 3 maanden volgend op het verstrijken van de
aanvaardingsperiode effectief over te dragen aan de door hem in de kennisgeving waarvan sprake
onder artikel 8.2 vermelde derde en dit tegen een prijs en modaliteiten welke niet minder gunstig
mogen zijn dan deze vermeld in gezegde kennisgeving, dit alles onverminderd de toepassing van
artikel 9 hierna.
8.6.  Bij de overdracht van de verkoopaandelen aan de andere Aandeelhouders, zijnde de
aandeelhouders die aanvaard hebben middels schriftelijke kennisgeving of aan een derde in
overeenstemming met de bepalingen van dit artikel, zal de verkoper bewerkstelligen dat de
Bestuurders door hem aangeduid ontslag nemen.
8.7. De beperkingen op de overdracht in deze artikel vervat, zijn niet van toepassing op:
i.    een overdracht schriftelijk goedgekeurd door alle Aandeelhouders;
ii.   een overdracht door een Aandeelhouder ( "de overdragende Aandeelhouder ") aan een
rechtspersoon die onder de controle (in de zin van artikel 1:14 WVV) staat van de overdragende
Luik B
Aandeelhouder.
3.   Een overdracht aan een persoon die de controle (in de zin van artikel 1:14 WVV) uitoefent over
de overdragende aandeelhouder-rechtspersoon.
Artikel 9. Volgrecht
Onverminderd de toepassing van het voorkooprecht zoals omschreven onder artikel 8 zijn de
Aandeelhouders ertoe gehouden een volgrecht in acht te nemen bij overdracht van hun aandelen
aan een derde.
Indien een Aandeelhouder een bod op zijn Aandelen ontvangt vanwege een derde en dit wenst te
aanvaarden, is hij ertoe gehouden alle Aandeelhouders van de beide Vennootschappen bij ter post
aangetekend schrijven in te lichten van de volledige identiteit van deze derde, van de door deze
derde geboden prijs en van de voorwaarden van dit bod.
Alle andere Aandeelhouders zijn gerechtigd om, binnen de maand na de voornoemde kennisgeving,
bij ter post aangetekend schrijven hun wil mee te delen om eveneens, aan dezelfde voorwaarden te
verkopen aan de voornoemde derde.
De Aandeelhouder die het bod ontvangen heeft, verbindt er zich toe  om in voorkomend geval zijn
Aandelen te verkopen aan de derde tezamen en gelijktijdig met alle andere Aandeelhouders die hun
wil tot verkopen hebben meegedeeld.
Bij iedere overdracht van Aandelen van de Vennootschap die wordt verricht in strijd met deze
clausule inzake het volgrecht, verbindt de overdragende Partij zich ertoe om de Aandelen van de
begunstigden van het volgrecht, die het volgrecht zoals geregeld in huidig artikel wensten uit te
oefenen, aan te kopen en dit tegen dezelfde prijs en voorwaarden als deze waartegen de
overdragende Partij heeft overgedragen aan de betrokken derde.
Artikel 10. Overdracht aandelen naar aanleiding van het overlijden van een aandeelhouder
10.1 In geval van het overlijden van een Aandeelhouder hebben de overblijvende Aandeelhouders
de keuze tussen hetzij de vennootschap verder te zetten met de rechtsopvolgers van de overleden
Aandeelhouder hetzij de aandelen in de nalatenschap van de overleden aandeelhouder over te
nemen.
De overblijvende Aandeelhouders dienen hun beslissing terzake binnen de 3 maanden na het
overlijden van de betrokken Aandeelhouders aan diens erfgenamen over te maken, bij gebreke aan
de mededeling van hun beslissing de aandelen over te nemen binnen deze periode zullen zij geacht
worden de vennootschap te willen verderzetten met de erfgenamen van de overleden
Aandeelhouder.
Indien de overblijvende Aandeelhouders de aandelen van de overleden Aandeelhouder wensen over
te nemen dienen zij dit recht over de volledige participatie van de overleden Aandeelhouder uit te
oefenen, zonder dat het echter noodzakelijk is dat alle overblijvende Aandeelhouders dit recht
uitoefenen.
De aandelen van de Vennootschap waarop dit recht wordt uitgeoefend zullen in verhouding van het
aantal aandelen dat elk der uitoefenende Partijen in handen heeft ten aanzien van het totaal aantal
aandelen in handen der uitoefenende Partijen worden verdeeld over de uitoefenende Partijen.
10.2. Waardebepaling
De prijs waaraan deze Aandelen dienen overgenomen te worden wordt hetzij in akkoord tussen de
overnemende Aandeelhouders en de erfgenamen van de overleden Aandeelhouder vastgesteld of,
bij gebreke van een overeenkomst, aan de prijs zoals vastgesteld door de Onafhankelijke Experts
aangesteld op vraag van de meest gerede Partij.
10.3. De evaluatie van de Onafhankelijke Experts zal bindend zijn voor alle Partijen.
10.4 In geval van overlijden en de controlerende aandeelhouders van een vennootschap-
aandeelhouder of een controlewijziging binnen een vennootschap-aandeelhouder zullen de
bepalingen van huidig artikel als van toepassing beschouwd worden en zal één en ander dus
behandeld worden als het overlijden van een aandeelhouder.
 
- met volgende statutaire bepalingen betreffende het aanleggen van reserves, verdeling van winst en
vereffeningsoverschot :
Artikel 20: Bestemming van de winst
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de raad van bestuur c.q de enige bestuurder.
Artikel 21: Uitkering van dividenden en interimdividenden
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die de enige bestuurder
aanduidt.
Luik B
Aan de raad van bestuur c.q de enige bestuurder wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen
verantwoordelijkheid en overeenkomstig de wettelijke bepalingen, de uitkering van voorschotten op
dividenden te beslissen.
Artikel 22: Benoeming - bevoegdheden vereffenaars / wijze van vereffening
Tenzij de procedure vermeld in artikel 2:80 WVV van toepassing is, wordt bij ontbinding van de
vennootschap de vereffening verzorgd door één of meer vereffenaars, die worden benoemd door de
algemene vergadering.
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de wet tenzij de algemene vergadering
anders besluit, bij gewone meerderheid van stemmen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
 
- met volgende bepaling aangaande de uitoefening van het stemrecht:
Artikel 18: Stemrecht
1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
2. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
3. Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, kan de
vennootschap de uitoefening van het stemrecht schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van
de vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden
stemrechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde
erfgenamen of legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de
dag van de verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze
aandelen.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom,
worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
 
- met volgende volmacht: 
Bijzondere volmacht wordt verleend aan De Cock Peeters & Partners, met zetel te Nieuwrodese
Steenweg 49A, 3200 Aarschot, ondernemingsnummer 0862.090.864, evenals aan hun bedienden,
aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid van indeplaatsstelling, alle machten te verlenen om
alle mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende de neerleggingen en/of verklaringen op het
ondernemingsloket, kruispuntenbank van ondernemingen, rechtspersonenregister, Administratie van
de Belasting over de Toegevoegde Waarde, en alle andere administratieve autoriteiten.
Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en
andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen
worden.
 
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL, DE NOTARIS,  Gwen Daniels 
  Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte van voormelde oprichtingsakte
- de gecoördineerde statuten