N° d'entreprise :
Dénomination :
(en entier) :
COHABS ROYAL
(en abrégé) :
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
(adresse complète)
Rue Fritz Toussaint 55
1050 Ixelles
Objet(s) de l'acte :
Constitution
Aux termes d'un acte passé devant le Notaire Renaud Verstraete à Auderghem, le 18/05/2018, en
cours d’enregistrement, il résulte que :
1/Monsieur SAMYN François Edouard Patrick Béatrice, né à Uccle le 18 mai 1983, époux de
Madame VANNESTE Claire Anne Marie Béatrice Dirk, domicilié à 1050 Ixelles, rue Fritz Toussaint
55/2e. et
2. "COHABS INVEST HOLDING" Société Anonyme, ayant son siège social à 1050 Ixelles, rue Fritz
Toussaint, 55, inscrite au registre des personnes morales de Bruxelles sous le numéro TVA
BE0662841283, société constituée aux termes d’un acte reçu le 20 septembre 2016 par le notaire
Renaud Verstraete à Auderghem, publiée aux annexes du Moniteur belge du 26 septembre 2016
sous le numéro 16319277 et dont les statuts n'ont pas été modifiés, ont constitué entre eux une
Société Privée à Responsabilité Limitée, qu’ils ont arreté comme suit :
STATUTS
                                                                             ARTICLE PREMIER
                                                               FORMATION - DENOMINATION
                               Il est formé par les présentes entre les comparants une Société Privée à
Responsabilité Limitée sous la dénomination de « COHABS ROYAL ».                             
La dénomination doit dans tous les actes, factures, annonces, publications, lettres, notes de
commande, sites Internet et autres documents, sous forme électronique ou non, émanant de la
société, être précédée ou suivie immédiatement de la mention « société privée à responsabilité
limitée » ou des initiales « SPRL », reproduites lisiblement. Elle doit en outre, être accompagnée de l’
indication précise du siège social de la société, des mots « Registre des Personnes Morales » ou
des lettres abrégées « R.P.M. » suivie de l’indication du ou des sièges du tribunal de commerce dans
le ressort duquel la société a son siège social et des sièges d’exploitation, ainsi que du ou des
numéros d'entreprise. En cas d’assujettissement à la taxe sur la valeur ajoutée, ledit numéro devra
être précédé de la mention « TVA BE ».
                                                                           ARTICLE DEUXIEME
                                                                                 SIEGE SOCIAL
Le siège social est établi à 1050 Ixelles, rue Fritz Toussaint, 55.
                               Il pourra être transféré partout ailleurs en Belgique par simple décision de la
gérance, à publier aux annexes du Moniteur Belge.
                               La société pourra également, par simple décision de la gérance, créer en
Belgique ou à l'étranger, toutes agences, ateliers, dépôts et succursales.
                               Le gérant devra toutefois tenir compte de la législation linguistique concernant les
sièges d’exploitation et le siège social, au cas où il désirerait transférer ledit siège.
                                                                           ARTICLE TROISIEME
                                                                                         OBJET
La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, pour compte propre, pour compte d'autrui ou
en participation, toutes activités se rapportant à l'achat, la vente, la location, la gestion, l'expertise, la
transformation, la rénovation, le lotissement en matière immobilière et, d'une façon générale, toutes
transactions et promotions immobilières généralement quelconques, pour compte propre ou pour
0696964103
Volet B
compte de tiers, ainsi que les activités de conseil, d'étude, de consultance, d'expertise et de courtage
en matière immobilière.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d’accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes à la
réalisation de ces conditions.
La société a également pour objet l’acquisition, la vente, la mise en valeur, la rénovation, la
transformation, la location, la prise en location de tous immeubles tant en Belgique qu’à l’étranger et
la gestion de ceux-ci pour compte propre.
Elle peut accepter tout mandat de gestion et d’administration dans toute société et association
quelconque et se porter caution pour autrui.
Elle peut accomplir toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet.
La société peut s'intéresser par toutes voies, dans toutes affaires, entreprises ou sociétés ayant un
objet identique, analogue, similaire ou connexe, ou qui soit de nature à favoriser le développement
de son entreprise.
ARTICLE QUATRIEME
                                                                                        DUREE
                               La société est constituée pour une durée illimitée.
                               Elle peut prendre des engagements pour un terme dépassant sa dissolution
éventuelle.
                               Elle pourra être dissoute en tout temps par décision de l'assemblée générale
délibérant comme en cas de modification aux statuts.
                               Elle ne prend pas fin par le décès, l'incapacité ou la déconfiture d'un ou de
plusieurs associés.
                                                                          ARTICLE CINQUIEME
                                                                              CAPITAL SOCIAL
                               Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (18.600,- EUR).
                               Il est représenté par mille parts sociales sans mention de valeur nominale,
représentant chacune un/millième de l'avoir social, souscrites en espèces et libérées à concurrence
de six mille deux cents euros (6.200,00 EUR) au moment de la constitution de la société.
ARTICLE SIXIEME
NATURE DES PARTS SOCIALES
Les parts sociales sont nominatives. Elles portent un numéro d’ordre.
Elles sont inscrites dans un registre des parts sociales tenu au siège social et qui contiendra la
désignation précise de chaque associé et le nombre de parts lui appartenant, ainsi que l’indication
des versements effectués.  Y seront relatés les transferts ou transmissions de parts, datés et signés
par le cédant et le cessionnaire dans le cas de cession entre vifs, et par le gérant et le bénéficiaire
dans le cas de transmission pour cause de mort.
Les cessions n’ont d’effet vis-à-vis de la société et des tiers qu’à dater de leur inscription dans le
registre des parts. Des certificats constatant ces inscriptions sont délivrés aux titulaires de titres.
                               Tout associé ou tout tiers intéressé peut prendre connaissance de ce registre.
ARTICLE SEPTIEME
INDIVISIBILITE DES PARTS
                               Les parts sociales sont indivisibles à l'égard de la société.
                               S'il y a plusieurs propriétaires d'une même part, la société peut suspendre
l'exercice des droits y afférents, jusqu'à ce qu'une seule personne soit désignée comme étant à son
égard propriétaire de la part ou qu'ils soient représentés par un mandataire commun.
                               En cas de démembrement du droit de propriété de parts sociales, les droits y
afférents seront, à défaut de convention contraire, exercés par l’usufruitier.
ARTICLE HUITIEME
AUGMENTATION DE CAPITAL-DROIT DE PREFERENCE
                               Le capital social peut être augmenté par décision de l'assemblée générale
délibérant dans les conditions requises pour la modification des statuts.
                               Lors de toute augmentation de capital, l'assemblée fixe les conditions d'émission
des parts sociales.
                               Aucune part ne peut être émise en dessous du pair comptable.
                               L'assemblée peut émettre des parts ne conférant pas le droit de vote.
                               Si une prime d'émission des parts nouvelles est prévue, le montant de cette
prime doit être intégralement versé dès la souscription.
                               En cas d’augmentation de capital par apport en numéraire, les parts nouvelles à
souscrire doivent être offertes par préférence aux associés, proportionnellement à la partie du capital
que représentent leurs parts.
                               Le droit de préférence peut être exercé pendant un délai qui ne peut être inférieur
Volet B
à quinze jours à dater de l’ouverture de la souscription. Ce délai est fixé par l’assemblée générale.
                               L’ouverture de la souscription ainsi que son délai d’exercice sont annoncés par
un avis porté à la connaissance des associés par lettre recommandée. Les parts qui n’ont pas été
souscrites en vertu de ce qui précède seront à nouveau offertes aux associés ayant exercé la totalité
de leur droit de préférence en proportion du nombre de parts qu’ils détiennent respectivement. Il sera
procédé de cette manière, selon les modalités arrêtées par la gérance, jusqu’à ce que le capital soit
entièrement souscrit ou que plus aucun associé ne se prévale de cette faculté.
                               Les parts qui n’ont pas été souscrites par les associés en vertu des alinéas qui
précèdent ne pourront l’être par des personnes non associés que moyennant l’agrément de la moitié
au moins des associés possédant au moins les trois/quarts du capital.
                               La société ne peut souscrire ses propres parts, ni directement, ni par une société
filiale, ni par une personne agissant en son nom propre, mais pour compte de la société ou de la
société filiale.
ARTICLE NEUVIEME
REDUCTION DU CAPITAL
                               Toute réduction du capital ne peut être décidée que par décision de l’assemblée
générale, délibérant dans les conditions requises pour les modifications aux statuts, moyennant
traitement égal des associés qui se trouvent dans des conditions identiques.
                               Lorsque l’assemblée générale est appelée à se prononcer sur une réduction du
capital social, les convocations indiquent la manière dont la réduction proposée sera opérée ainsi
que le but de cette réduction.
                               Si la réduction du capital s’opère par un remboursement aux associés ou par
dispense totale ou partielle du versement du solde des apports, les créanciers ont, dans les deux
mois de la publication de la décision de réduction du capital, le droit d’exiger une sûreté pour leurs
créances nées antérieurement à la publication et non échues au moment de cette publication. La
société peut écarter cette demande en payant la créance à sa valeur après déduction de l’escompte.
ARTICLE DIXIEME
CESSION ET TRANSMISSION DES PARTS
A.- Cession libre
Les parts peuvent être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort, sans agrément, à un
associé, au conjoint du cédant ou du testateur, aux ascendants ou descendants en ligne directe des
associés.
Si la société ne compte qu'un seul associé, celui-ci peut décider librement de la cession de tout ou
partie de ses parts, moyennant le cas échéant le respect des règles de son régime matrimonial.
B.- Cessions soumises à agrément
Tout associé qui voudra céder ses parts entre vifs à une personne autre que celles visées à l’alinéa
précédent devra, à peine de nullité, obtenir l’agrément de la moitié au moins des associés,
possédant les trois/quarts au moins des parts sociales, déduction faite des parts dont la cession est
proposée.
A cette fin, il devra adresser à la gérance, sous pli recommandé, une demande indiquant les nom,
prénoms, profession, domicile du ou des cessionnaires proposés ainsi que le nombre de parts dont
la cession est envisagée et le prix offert.
Agrément avec droit de préemption
Dans les huit jours de la réception de cet avis, la gérance en transmet la teneur, par lettre
recommandée, aux autres associés, en leur demandant s’ils sont disposés à acquérir tout ou partie
des parts offertes ou, à défaut, s’ils autorisent la cession projetée.
Dans le mois de la réception de cette lettre, chaque associé doit adresser à la gérance une lettre
recommandée faisant connaître sa décision, à savoir l’exercice de son droit de préemption, le
nombre de parts qu’il souhaite acquérir ou, dans la négative, l’autorisation donnée à la cession.  A
défaut de réponse dans la forme et le délai stipulés, l’associé est réputé autoriser la cession.
Dans les quinze jours du délai imparti aux associés pour répondre, la gérance notifie le résultat de la
consultation par lettre recommandée au candidat-cédant et aux associés désireux d’exercer leur droit
de préemption.
Sauf si le candidat-cédant accepte expressément qu’une partie seulement des parts dont il
envisageait la cession soit rachetée, l’exercice du droit de préemption par les associés n’est effectif
et définitif qu’à la condition que toutes les parts offertes soient rachetées afin que le cédant ne
conserve pas une participation réduite.
La répartition des parts entre eux sera proportionnelle à leur participation (sauf accord direct entre
les associés désireux d’exercer une préemption).  Les parts non attribuées feront éventuellement l’
objet d’un tirage au sort.
A défaut d’accord sur le prix de cession proposé, la valeur de rachat sera fixée par un expert choisi
de commun accord ou, à défaut d’accord, désigné par le président du tribunal de commerce du siège
de la société, statuant en référé sur requête de la partie la plus diligente, tous les frais de procédure
Volet B
et d’expertise étant pour moitié à charge du cédant et pour moitié à charge du ou des acquéreurs,
proportionnellement au nombre de parts acquises s’ils sont plusieurs.
L’expert détermine le prix des parts sur base de leur valeur telle qu’elle résulte des derniers comptes
annuels clôturés au moment de l’offre de cession, en tenant compte des plus-values et moins-values
occultes et des éléments incorporels non actés dans ces comptes.
Il doit faire connaître à la gérance le résultat de son évaluation dans le mois de sa nomination, sous
peine de déchéance. Sa décision est sans recours. Ce mécanisme de préemption est également d’
application en cas de vente judiciaire.
                                                                            ARTICLE ONZIEME
                                                                                     GERANCE
                               La société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques ou
morales, associés ou non.
                Ils sont nommés par l'assemblée générale qui détermine également leur nombre, la durée
de leur mandat et en cas de pluralité de gérants leurs pouvoirs.
                               Les gérants non statutaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale,
sans que leur révocation donne droit à une indemnité quelconque.
          L’assemblée générale décide si le mandat de gérant est ou non exercé gratuitement.
                               Si le mandat de gérant est rémunéré, l'assemblée générale statuant à la simple
majorité des voix ou l'associé unique, détermine le montant de cette rémunération fixe ou
proportionnelle. Cette rémunération sera portée aux frais généraux, indépendamment de tous frais
éventuels de représentation, voyages et déplacement.
Lorsque le gérant est l'associé unique et qu'il se trouve placé devant une dualité d'intérêts envers la
société, il pourra conclure l'opération mais rendra spécialement compte de celle-ci dans un document
à déposer en même temps que les comptes annuels.  Il sera tenu tant vis-à-vis de la société que vis-
à-vis des tiers de réparer le préjudice résultant d'un avantage qu'il se serait abusivement procuré au
détriment de la société.       
Si le gérant est une personne morale, celle-ci doit désigner parmi ses associés, gérants,
administrateurs ou travailleurs un représentant permanent chargé de l’exécution de cette mission au
nom et pour le compte de la personne morale. Ce représentant est soumis aux mêmes conditions et
encourt les mêmes responsabilités limitées et pénales que s’il exerçait cette mission en nom et pour
compte propre, sans préjudice de la responsabilité solidaire de la personne morale qu’il représente.
Celle-ci ne peut révoquer son représentant qu’en désignant simultanément son successeur.
ARTICLE DOUZIEME
POUVOIRS DU GERANT
                               S’il n’y a qu’un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui est attribuée,
avec la faculté de déléguer partie de ceux-ci.
                                S’ils sont plusieurs et sauf organisation par l’assemblée générale d’un collège de
gestion, chaque gérant agissant seul peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’
accomplissement de l’objet social, sous réserve de ceux que la loi et les statuts réservent à l’
assemblée générale. Chaque gérant représente la société à l’égard des tiers et en justice, soit en
demandant, soit en défendant.
                               Les gérants peuvent déléguer tant la gestion journalière que tout autre pouvoir
spécialement déterminé à tout mandataire, associé ou non et ce, sous sa responsabilité personnelle.
                               Dans tous les actes engageant la responsabilité de la société, la signature du
gérant ou des gérants ou autre agent doit être précédée ou suivie immédiatement de l'indication de
la qualité en vertu de laquelle ils agissent.
                               Le gérant ne contracte à raison de sa gestion aucune obligation personnelle
relativement aux engagements de la société, mais il est responsable vis-à-vis de la société de
l'exécution de son mandat et des fautes commises dans l'exercice de ses fonctions.
ARTICLE TREIZIEME
                                                                                    CONTROLE
                               Tant que la société répond aux critères énoncés par la Loi, il n’est pas nommé de
commissaires, sauf décision contraire de l’assemblée générale.
                               Dans ce cas, chaque associé a individuellement les pouvoirs d’investigation et de
contrôle du commissaire.
                               Chaque associé peut se faire représenter par un expert comptable. La
rémunération de celui-ci incombe à la société s’il a été désigné avec son accord ou si cette
rémunération a été mise à sa charge par décision judiciaire.
                                                                       ARTICLE QUATORZIEME
                                                                        ASSEMBLEE GENERALE
Les associés se réunissent en assemblée générale pour délibérer sur tous objets qui intéressent la
société.
                               Au cas où la société ne comporterait plus qu’un associé, celui-ci exercera seul les
Volet B
pouvoirs dévolus à l’assemblée générale. Il ne peut les déléguer.
                               a) Réunion        
Chaque année, il est tenu à l'endroit désigné dans la convocation, une assemblée générale ordinaire
le deuxième lundi du mois de juin à 17 heures.
                               Si ce jour est férié, l'assemblée se tiendra le premier jour ouvrable suivant à la
même heure.
                               Le ou les gérants ou les commissaires, s’il y en a, ou des associés représentant
le cinquième du capital, peuvent en outre convoquer l'assemblée chaque fois que l'intérêt de la
société l'exige.
                               Les convocations pour toute assemblée générale seront faites par lettre
recommandée, contenant l'ordre du jour et adressée aux associés et au(x) gérant(s)et, le cas
échéant, aux titulaires de certificats émis en collaboration avec la société, aux porteurs d’obligations
nominatives et aux commissaires au moins quinze jours avant l'assemblée.
                                Toute personne peut renoncer expressément à la convocation et, en tout cas,
sera considéré comme ayant été régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l’
assemblée.
                               b) Présidence-Délibérations
                               L'assemblée est présidée par le gérant, et s'il y en a plusieurs par le plus âgé
d'entre eux. A défaut, l’assemblée est présidée par l’associé présent qui détient le plus de parts.
          Sous réserve, des dispositions légales régissant les parts sans droit de vote, chaque part
sociale ne confère qu'une seule voix.
                               Chaque associé peut voter par lui-même ou par mandataire, associé ou non,
porteur d’une procuration spéciale.
                               Les associés peuvent dans les limites de la Loi, à l’unanimité, prendre par écrit
toutes les décisions qui relèvent du pouvoir de l’assemblée générale.
                               Tout associé peut voter par correspondance au moyen d’un formulaire contenant
les mentions suivantes :
    •  la date de l’assemblée ;
    •  l’identité complète de l’associé ;
    •  le nombre de parts pour lesquelles il participe au vote par correspondance ;
    •  au regard de chaque point indiqué à l’ordre du jour, la mention manuscrite indiquant le sens du
vote ou l’abstention ;
    •  la date et la signature légalisée.
                                Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l’ordre du
jour, sauf si toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier
cas, si les procurations le mentionnent expressément.
                     Sauf dans les cas prévus par la loi, l’assemblée statue quelle que soit la portion du
capital représentée et à la majorité absolue.
                                c) Procès-verbaux
                               Il est tenu au siège social un registre des procès-verbaux des assemblées
générales.  Ces procès-verbaux sont signés par tous les associés présents.  Les expéditions ou
extraits sont signés par les gérants.
               Les décisions de l'associé unique, agissant en lieu et place de l'assemblée générale, sont
consignées dans le registre précité tenu au siège social.
                                                                          ARTICLE QUINZIEME
                                                   EXERCICE SOCIAL - INVENTAIRE - COMPTES
                               L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un
décembre de chaque année.
                               Chaque année au trente et un décembre, les comptes sont arrêtés et le ou les
gérants dresseront l'inventaire et établiront les comptes annuels.
                               Ces comptes annuels comprennent le bilan, le compte de résultats ainsi que
l'annexe et sont soumis à l'examen de l'assemblée générale conformément aux dispositions légales.
                      L’assemblée générale, après avoir entendu le rapport de gestion de la gérance et le
rapport du ou des commissaires éventuels, statue sur les comptes annuels, et se prononce, par un
vote spécial, sur la décharge de la gérance et des commissaires éventuels.
                               Cette décharge n'est valable que si le bilan ne contient ni omission ni indication
fausse dissimulant la situation réelle de la société.
                               Les comptes annuels sont déposés dans le mois de leur approbation à la Banque
Nationale de Belgique.
                                                                             ARTICLE SEIZIEME
                                                                   REPARTITION BENEFICIAIRE
                               L'excédent favorable du bilan, déduction faite de toutes charges, frais généraux
Volet B
et amortissements, constitue le bénéfice net de la société.  Sur ce bénéfice, il est prélevé
annuellement au moins cinq pour cent, pour la formation du fonds de réserve légale.  Ce
prélèvement cessera d'être obligatoire dès que ce fonds atteindra le dixième du capital social.  Il
redevient obligatoire si pour une cause quelconque la réserve vient à être entamée.
                               Le solde est à la disposition de l'assemblée qui en décide l'affectation, dans le
respect des dispositions légales.
                               L'assemblée pourra notamment décider que tout ou partie de ce solde sera
reporté à nouveau ou affecté à un fonds de réserve extraordinaire.
                                                                        ARTICLE DIX SEPTIEME
                                                                  DISSOLUTION LIQUIDATION
                               Outre les causes de dissolution légales, la société ne peut être dissoute que par
décision de l'assemblée générale, statuant dans les formes et conditions requises pour les
modifications aux statuts.
                               En cas de dissolution de la société, la liquidation sera opérée par les soins du ou
des gérants, à moins que l'assemblée ne désigne un ou plusieurs liquidateurs, dont elle fixera les
pouvoirs et les émoluments.
                               Les liquidateurs disposent à cette fin des pouvoirs les plus étendus conférés par
la loi.
                               Le solde favorable de la liquidation, après paiement des dettes, frais de
liquidation et charges de la société, sera réparti également entre les associés au prorata du nombre
de leurs parts respectives.
                               Toutefois, si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale
proportion, les liquidateurs rétablissent préalablement l'équilibre soit par des appels de fonds, soit par
des remboursements partiels.
                                                                        ARTICLE DIX HUITIEME
                                                                       ELECTION DE DOMICILE
                               Tout associé, gérant, liquidateur, commissaire ou porteur d’obligations résidant à
l'étranger devra élire domicile en Belgique, faute de quoi toutes communications, sommations,
assignations pourront lui être valablement faites au siège social.
                                                                       ARTICLE DIX NEUVIEME
                                                                             DROIT COMMUN
                               Les dispositions du Code des Sociétés aux quelles il ne serait pas licitement
dérogé sont réputées inscrites dans les présents statuts et les clauses contraires aux dispositions
impératives du Code des Sociétés sont censées non écrites.
ARTICLE VINGTIEME
COMPETENCE JUDICIAIRE
              Pour tous litiges entre la société, ses associés, obligataires, titulaires de certificats émis
avec la collaboration de la société, gérants, commissaires et liquidateurs, relatifs aux affaires de la
société et à l'exécution des présents statuts, compétence exclusive est attribuée aux tribunaux du
siège social, à moins que la société n'y renonce expressément.
C.- DISPOSITIONS TRANSITOIRES
                               1/ Les comparants déclarent que les décisions suivantes, qu'ils prennent à
l'unanimité, ne deviendront effectives qu'à dater et sous la condition suspensive du dépôt de l'extrait
de l'acte constitutif au greffe du Tribunal de Commerce, moment où la société acquerra la
personnalité morale.
               2/ Incompatibilités spéciales
                               Les comparants déclarent que le notaire soussigné a attiré leur attention sur les
dispositions de l'Arrêté Royal numéro vingt-deux (22) relatif à l'interdiction judiciaire faite à certains
condamnés et faillis d'exercer certaines fonctions, professions ou activités.
                               PREMIERE RESOLUTION - PREMIER EXERCICE SOCIAL
                                Le premier exercice social commence ce jour et se termine le trente et un
décembre deux mille dix-neuf.
                               DEUXIEME RESOLUTION - PREMIERE ASSEMBLEE GENERALE
                               La première assemblée générale se tiendra le deuxième lundi du mois de juin, à
17 heures de l’année deux mille vingt.
TROISIEME RESOLUTION - DESIGNATION DE GERANTS NON STATUTAIRES
                               L'assemblée fixe le nombre des gérants à un et appelle à ces fonctions pour une
durée indéterminée :
Monsieur François Samyn, préqualifié.
                               Le mandat du gérant sera gratuit.
QUATRIEME RESOLUTION - REPRISE DES ENGAGEMENTS PRIS AU NOM DE LA SOCIETE EN
FORMATION
                               A l'unanimité, les comparants décident que tous les engagements ainsi que les
Volet B
obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises antérieurement à ce jour, au nom et
pour compte de la société en formation, par décision de la gérance, sont repris par la société
présentement constituée.
                               Cependant, cette reprise n'aura d'effet qu'au moment où la société jouira de la
personnalité juridique.
A ce propos, il est notamment précisé qu’aux termes d'un compromis de vente signé en date du 24
avril 2018, la société anonyme COHABS INVEST HOLDING, via ses représentants, a déclaré
acquérir pour compte de la société présentement constituée, pour laquelle elle s’est portée fort,
promettant ratification de cette dernière, les biens suivants :
Ville de Bruxelles - troisième division cadastrale
Un complexe immobilier composé de deux immeubles :
1°    Une maison de commerce et de rapport, sur et avec terrain, située à front de la rue Royale,
numéro 23, où elle développe suivant titre une façade de neuf mètres, cadastrée ou l’ayant été
section C suivant :
    •  titre :  numéro 118/L
    •  récent extrait cadastral datant de moins d’un an : Division 21803, Section B et numéro
parcellaire : 1118LP0000.
chaque fois pour une contenance de un are soixante-six centiares (1a 66 ca).
Revenu cadastral non indexé : 4.219,00Euros.
2°    Une maison de commerce et de rapport, sur et avec terrain, située à front de la rue de l’
Enseignement, numéros 24-26, où elle développe selon titre une façade de neuf mètres, cadastrée
    •  suivant titre : sixième section numéro 1118/O/2
    •  récent extrait cadastral : section C numéro 1118 P 2P0000. 
chaque fois pour une superficie de 1 are 90 centiares.
Revenu cadastral non indexé : 4.611,00Euros.
moyennant le prix de DEUX MILLIONS EUROS (2.000.000,00 €) outre les frais.
CINQUIEME RESOLUTION – RATIFICATION
                La société présentement constituée via son gérant Monsieur François SAMYN, prénommé
déclare ratifier expressé-ment l’acquisition du bien susdécrit pour son compte propre,  voulant qu'elle
reçoive sa pleine et entière exécution.
                               SIXIEME RESOLUTION - ABSENCE DE NOMINATION DE                               
COMMISSAIRE
                               L'assemblée générale décide, conformément au Code des Sociétés, de ne pas
désigner de commissaire, chaque associé étant investi de cette fonction.
                               SEPTIEME RESOLUTION -  MANDAT
L’assemblée décide de conférer au gérant Monsieur François Samyn, comparant aux présentes,
tous pouvoirs aux fins d’accomplir toute démarche administrative en son nom et pour son compte
auprès du Guichet des Entreprises.
Aux effets ci-dessus, passer et signer tous actes, pièces et procès-verbaux, élire domicile, substituer,
et, en général, faire le nécessaire.
A cette fin, l’assemblée générale déclare avoir été suffisamment informée du prix de la prestation de
ce service.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.
Le Notaire Renaud Verstraete.