Ondernemingsnr : 0876218222
Naam
(voluit) : SAUNA CASA VERDE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Sint-Gillislaan (STG) 27
 : 9200 Dendermonde
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING RECHTSVORM,
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN)
Ingevolge proces-verbaal opgemaakt en gesloten voor het ambt van Meester Astrid DE WULF,
notaris met standplaats te Dendermonde, die haar ambt uitoefent in de vennootschap BV "Astrid De
Wulf, notarisvennootschap", met zetel te 9200 Dendermonde, Sint Christianastraat 17, op 9 juli 2020,
ter registratie aangeboden, houdende de buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders
van de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “Sauna Casa Verde”, met zetel te
9200 Dendermonde, Sint-Gillislaan 27, opgericht bij akte verleden voor notaris Paul Flies te Hamme
op 19 september 2005, bekend gemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 3 oktober
daarna onder nummer 05137133, waarvan de statuten laatst werden gewijzigd bij akte verleden voor
notaris Astrid De Wulf te Dendermonde op 17 december 2018, bekendgemaakt in de bijlagen tot het
Belgisch van 20 december daarna onder nummer 18341203. Waarvan het vennootschapsdossier
wordt gehouden op de Ondernemingsrechtbank Gent, afdeling Dendermonde en ingeschreven is in
het rechtspersonenregister onder nummer 0876.218.222, blijkt dat volgende beslissingen werden
genomen:
AANPASSING VAN DE RECHTSVORM EN HET KAPITAAL VAN DE VENNOOTSCHAP AAN HET
WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN
De algemene vergadering beslist dat de vennootschap de rechtsvorm van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen zal aannemen die het dichtst aansluit bij haar huidige vorm, met
name deze van de besloten vennootschap (afgekort BV).
Bijgevolg stelt de vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal van de vennootschap, hetzij
tachtigduizend euro (€ 80.000,00), van rechtswege omgezet wordt in een statutair onbeschikbare
eigen vermogensrekening (er bestaan thans geen wettelijke reserves) en dat het nog niet gestort
deel van het kapitaal, hetzij nul (€ 0) euro, omgezet wordt in een eigen vermogensrekening “niet-
opgevraagde inbrengen”, bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen (1).
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39,§2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen (1) aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten
van de vennootschap. Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het
deel van het in het verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet werd
gestort en dat werd geboekt op een eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”.
BIJZONDER VERSLAG VAN DE BESTUURDERS OVEREENKOMSTIG ARTIKEL 5:101 WETBOEK
VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN – WIJZIGING VAN HET VOORWERP
    1.  Verslag van de bestuurders
Luik B
De voorzitter wordt ontslagen om voorlezing te geven van het bijzonder verslag van de bestuurders
de dato 20 juni tweeduizend twintig overeenkomstig artikel 5:101 Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen omtrent de uitbreiding van het voorwerp. De aanwezige aandeelhouders erkennen op
de hoogte te zijn van de inhoud ervan.
Gezegd verslag van de bestuurders wordt aan de akte gehecht.
    1.  Wijziging voorwerp
De algemene vergadering besluit met éénparigheid van stemmen om het voorwerp uit te breiden
zoals hierna opgenomen.
AANNEMING VAN VOLLEDIG NIEUWE STATUTEN DIE IN OVEREENSTEMMING ZIJN MET HET
WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN, ZONDER WIJZIGING VAN HET
VOORWERP VAN DE VENNOOTSCHAP
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan de brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt.
“De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “Sauna Casa Verde”.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel binnen België te verplaatsen voor zover die verplaatsing
overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de
statuten. Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen statutenwijziging, tenzij wanneer
de zetel verplaatst wordt naar een ander Gewest. In dit laatste geval is het bestuursorgaan bevoegd
om tot de statutenwijziging te beslissen. Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal
van de statuten moet worden gewijzigd, kan enkel de algemene vergadering deze beslissing nemen
met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, alle verrichtingen die,
algemeen genomen, op een of andere wijze verband houden met:
* De hoofdactiviteit is de verhuur van een "goed gevoel ruimte", op private basis, welke men kan
huren in vriend-, familie- of bedrijfskring. Dit behelst: centrale inkom, kleedruimte, doucheruimte,
loungegedeelte, whirlpool, Turkse stoombad, Sauna, massageruimte, koude zwemstraat, rustruimte,
slaapgedeelte, volledig ingerichte tuin inclusief buitensauna, zwembad, rustplaats, douche,
neveldouche, dompelbad.
* De ander activiteiten zijn ondermeer:
- verhuur van zonnebanken - stralers
- verhuur van ruimten aan derden voor lessen, opleiding, stage, evenementen, verjaardagen,
seminaries
- massagetechnieken, schoonheidsbehandelingen, kinésiolo-gie, reiki, yoga, aromatherapie,
lichttherapie
- verhuur of onderverhuur van alle onroerende infrastructuren
- transportdienst voor personenvervoer
- kleine restauratie, bar, catering maaltijden, ontbijtservice
- expositie van kunst
- de onderneming in het plaatsen, het vervaardigen, de handel en het aannemen van alle schrijn- en
timmerwerken voor alle gebouwen, zowel in hout, kunststof, pvc, aluminium alsook andere
materialen. De installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden en
plafonds in hout, kunststof en metaal.
- het fabriceren en plaatsen van daken, ramen, dubbele beglazing, rolluiken, vensters en deuren in
hout als in andere materialen.
- de handel in, het vervaardigen alsook het herstellen van alle meubels, trappen, keuken – en
badkamermeubels, inbouwkasten, winkelinrichtingen, kantoorinrichtingen in alle soorten materialen.
- vervaardiging van meubels, stoelen en zitmeubels voor kantoren, toonbanken, vitrines, meubels
voor restaurants, scholen, privé inrichtingen enz.
- vervaardiging van metalen constructiewerken en delen daarvan.
- vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten voor de bouw, voor industriële
uitrustingen ed.
- vervaardiging van geprefabriceerde gebouwen.
- vervaardiging van hangsloten, grendelsloten en andere sloten, sleutels en ander hang- en sluitwerk
voor gebouwen, meubels, voertuigen enz.
- het uitvoeren van onderhouds- en herstellingswerken van mechanische aard voor rekening van
derden.
Luik B
- houtindustrie en vervaardiging van diverse artikelen van hout en van kurk.
- het uitvoeren van gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten.
- de handel in diverse producten, algemeen assortiment, alsook de reparatie van
consumentenartikelen.
- de kleinhandel in overige tweedehandsgoederen zoals meubels, afbraakmateriaal, kleding,
rariteiten (brocante), enz.
- de vervaardiging van verlichtingsapparaten, alsook de detailhandel in artikelen voor verlichting en
woninginrichting en decoratie.
- het oprichten, promoveren, verbouwen, valoriseren, inrichten, uitrusten, exploiteren en beheren van
bebouwde of onbebouwde onroerende goederen; het aankopen, verkopen, ruilen, huren en verhuren
van onroerende goederen, coördinator en promotor alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de
onroerende goederen te bevorderen.
- zij kan alle facetten van koop en verkoop, huur, leasing, verbouwing, restauratie, afbraak verrichten
en alle handelingen die noodzakelijk zijn tot optimaliseren van het onroerend patrimonium in bezit, in
huur of in leasing.
- het voeren van een advies- en studiebureau, en coördinatie voor allerhande onroerende
goedprojecten en projecten van bouw technische aard en het voeren van deskundig onderzoek en
coördinatie van bouwwerken in het kader van de bouwkunde en binnenhuisinrichting.
- het optreden als veiligheids- en werfcoördinator.
- aanneming van metsel- en betonwerken, aannemer van sloopwerken, het waterdicht maken van
gebouwen, voegwerken en funderingswerken, aanleg van terreinen, het uitvoeren van grond- en
graafwerken, het plaatsen van tussenwanden, uitvoeren van isolatiewerkzaamheden, plaatsen van
gipsplaten, het uitvoeren van chapewerken, plaatsen van elektrische installaties, het uitvoeren van
vloerwerken in diverse materialen, het uitvoeren van wandbekledingen in diverse materialen,
- onderneming van sanitair installateur – loodgieter;
- onderneming van installateur in centrale verwarming;
- de installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
- de installatie in gebouwen en andere bouwwerken van apparatuur (inclusief regelapparatuur) en
leidingen voor verwarming, ventilatie, koeling en klimaatregeling.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële; roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Als vergoeding voor de inbrengen werden vijftig aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Wanneer een rechtspersoon een mandaat opneemt van lid van een bestuursorgaan, benoemt hij een
natuurlijke persoon als vaste vertegenwoordiger die wordt belast met de uitvoering van dat mandaat
in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze vaste vertegenwoordiger moet aan dezelfde
voorwaarden voldoen als de rechtspersoon en is hoofdelijk met hem aansprakelijk alsof hij zelf het
betrokken mandaat in eigen naam en voor eigen rekening had uitgevoerd. De regels inzake
belangenconflicten voor leden van het bestuursorgaan vinden in voorkomend geval toepassing op de
vaste vertegenwoordiger. De vaste vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch als vaste
vertegenwoordiger van een andere rechtspersoon-bestuurder zetelen in het betreffende orgaan. De
rechtspersoon mag de vaste vertegenwoordiging niet beëindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te
benoemen.
De regels van openbaarmaking voor de benoeming en de beëindiging van het mandaat van de
rechtspersoon zijn ook van toepassing op diens vaste vertegenwoordiger.
Luik B
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede vrijdag van de maand juni om twintig uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.”
ONTSLAG EN HERBENOEMING ZAAKVOERDERS ALS BESTUURDERS
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerders, hierna vermeld, ontslag te geven uit hun
functie en gaat onmiddellijk over tot hun herbenoeming als niet-statutair bestuurder voor onbepaalde
duur:
- De heer Peelman Nico, wonende te 9200 Dendermonde, Putteveld 7, hier aanwezig en die
aanvaardt.
- Mevrouw Denis Leentje, wonende te 9200 Dendermonde, Putteveld 7, hier aanwezig en die
aanvaardt.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerders voor de uitoefening van hun mandaat.
ADRES VAN DE ZETEL
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 9200 Dendermonde,
Sint-Gillislaan 27.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Astrid De Wulf
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Expeditie akte inhoudende verslag bestuurders
    •  Gecoördineerde statuten