Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : A Fond
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Savaanstraat 4 101
9000
België
Onderwerp akte : Oprichting
Gent
Op heden, 4 januari 2017, zijn samengekomen te Gent, Savaanstraat 4 bus 101, volgende personen:
Dhr. Louis MOTTE, wonende te Gent, Savaanstraat 4 bus 101, met als nationaal nummer 90.10.26-343.61,
commanditaire vennoot en inschrijver op 190 aandelen voor een bedrag van 1.900,00 euro.
en
Mevr. Margot VANDEKERCKHOVE , wonende te Gent, Savaanstraat 4 bus 101, met als nationaal nummer
92.09.02-448.32, gecommanditeerde vennoot en inschrijver op 10 aandelen voor een bedrag van 100 euro.
Zij beslissen een Gewone Commanditaire Vennootschap op te richten bij onderhandse akte waarvan de statuten
de volgende zijn:
STATUTEN
ARTIKEL 1 – NAAM
De vennootschap is opgericht als een gewone commanditaire vennootschap met als naam: A Fond.
Alle documenten uitgaande van de vennootschap zullen vermelden: de maatschappelijke benaming, de
rechtsvorm (eventueel in het kort Comm. V.), de nauwkeurige aanwijzing van de maatschappelijke zetel en het
ondernemingsnummer.
ARTIKEL 2 – MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 9000 Gent, Savaanstraat 4 bus 101. Hij mag naar elke andere plaats in
België worden overgebracht door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s) of door een beslissing van de
vennoten welke daarover beraadslagen zoals voorzien voor een wijziging van statuten.
Iedere verandering van maatschappelijke zetel wordt door de zorgen van de zaakvoerder(s) in de bijlagen van
het Belgische Staatsblad bekendgemaakt.
De vennootschap kan, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s) bijkantoren en agentschappen vestigen
in België en in het buitenland.
ARTIKEL 3 – DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden en/of tussenpersonen,
zowel in België als in het buitenland, alleen of in samenwerking met derden of als tussenpersoon alle prestatie te
verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:
Het beheer van onroerende goederen van alle aard en onroerende zakelijke rechten zoals onder meer de aan-
en verkoop, de bouw, verbouwing en renovatie, de afbraak, huur en verhuur, de ruil, de grondverkaveling,
projectontwikkeling, het onderhoud en de herstellingen, schattingen en evaluatie en, in het algemeen, alle
verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken,
van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
Het verlenen van advies, bijstand en knowhow, makelarij in onroerend goed en afsluiten van onderhandse
verkoopovereenkomsten, verzekeringen alsook prestaties van administratieve aard omtrent roerende en
onroerende goederen zoals onder meer het opstellen van huurcontracten, opmaken van plaatsbeschrijvingen,
inventarissen van meubilair, het vervullen van syndicus in een flatgebouw, opmaken van schattingen en
expertises, uitwerken van projecten, bouwbegeleiding, alle services die samenhangen met het beheer van
0668772339
onroerende goederen en dit alles in de meeste ruime zin;
Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten,
industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of – ondernemingen; het
stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin
ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het
verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen;
Publiciteitsagentschappen, beheer van publiciteitsdragers, het ontwerpen en voeren van
reclamepromotiecampagnes via verschillende media, het verlenen van advies en praktische hulp aan de
bedrijven, overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en beheer, overige activiteiten in verband met
administratie;
Handelsbemiddeling;
Algemene zakelijke dienstverlening;
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel en niet-residentieel onroerend goed, met inbegrip van
terreinen en sociale woningen.
Handel in eigen onroerend goed.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of
op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven, in
België of in het buitenland, waarvan het maatschappelijke doel identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of
van aard is de uitoefening van haar maatschappelijke doel te bevorderen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door leningen doen aan, haar goederen in hypotheek of in pand te geven,
inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan tevens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen of ondernemingen.
In algemene zin mag de vennootschap alle roerende , onroerende commerciële industriële, financiële of
nijverheidshandelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks geheel of gedeeltelijk kunnen verband houden
met de verwezenlijking van haar doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland. Hiertoe kan de
vennootschap bijhuizen of agentschappen oprichten en vestigen in België of het buitenland.
De vennootschap ontvangt rechtstreeks verschuldigde honoraria en dit voor eigen rekening.
ARTIKEL 4 – DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur te rekenen vanaf de neerlegging van de oprichtingsakte
bij de bevoegde griffie van de Rechtbank van Koophandel.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering genomen op de wijze
voorgeschreven voor een statutenwijziging.
Het overlijden van één van de vennoten heeft niet automatisch de vereffening van de vennootschap tot gevolg.
ARTIKEL 5 – KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal werd bij oprichting van de vennootschap vastgesteld op 2.000 euro,
vertegenwoordigd door 200 aandelen zonder nominale waarde. Indien documenten het bedrag van het
maatschappelijk kapitaal vermelden, moet dit het volgens de laatste balans gestorte kapitaal zijn. Blijkt daaruit
dat het gestorte kapitaal niet meer gaaf is, dan moet melding worden gemaakt van het netto-actief zoals dit uit de
jongste balans blijkt.
ARTIKEL 6 – GELIJKHEID VAN RECHTEN VAN AANDELEN
De aandelen zijn op naam. Ze zijn ingeschreven in het register der vennoten dat in de maatschappelijke zetel 
wordt gehouden en dat bevat:
de nauwkeurige aanwijzing van elke vennoot en van het getal der hem toebehorende aandelen;
de vermelding van de gedane stortingen;
de overdracht en de overgangen van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de overdrager
en de overnemer in geval van overdracht onder levenden, door de zaakvoerder en de rechtverkrijgenden in geval
van overgang wegens overlijden;
elke vennoot of belanghebbende derde mag van dit register inzage nemen;
de  overdrachten en overgangen gelden ten aanzien van de vennootschap en van derden eerst vanaf de datum
van hun publicatie in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad.
Tot aan de eerste overdracht der aandelen volstaat de oprichtingsakte als register der vennoten.
ARTIKEL 7 – VOLSTORTING
Het maatschappelijk kapitaal kan verhoogd of verlaagd worden bij beslissing van de algemene vergadering van
de vennoten, in de vormen en de voorwaarden welke voor het wijzigen van de statuten zijn overgeschreven en
met inachtneming van de hiernavolgende bepalingen.
Bij elke kapitaalverhoging door inbreng in geld worden de nieuwe aandelen het eerste aangeboden aan de
vennoten, naar evenredigheid van het deel van het kapitaal door hun aandeel vertegenwoordigd. Wordt dit
voorkeurrecht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende aandelen in dezelfde evenredigheid
aangeboden aan de andere vennoten, die reeds van hun recht gebruik hebben gemaakt. Op de aandelen waarop
overeenkomstig het voorgaande niet werd ingeschreven, kan door om het even welke natuurlijke of
rechtspersoon slechts worden ingeschreven mits instemming van alle reeds bestaande vennoten.
ARTIKEL 9 – ONVERHANDELBAARHEID VAN DE AANDELEN
De aandelen van een vennoot mogen, op straffe van nietigheid, niet worden afgestaan onder levenden noch
overgaan wegens overlijden, zowel in volle eigendom als in blote eigendom en vruchtgebruik, dan met
toestemming van alle reeds bestaande vennoten.
Deze toestemming is evenzeer vereist wanneer de aandelen overgedragen worden of overgaan:
aan een vennoot;
aan de echtgenoot van de overdrager of de erflater;
aan bloedverwanten in de rechte opgaande of in de recht neerdalende lijn.
Indien die toestemming niet wordt verleend, zijn de niet instemmende vennoten verplicht de aandelen toehorende
aan de bevoorrechte bloed- en aanverwanten in te kopen en hun de vermogenswaarde van deze aandelen uit te
keren.
ARTIKEL 14 – BENOEMING VAN ZAAKVOERDER(S)
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders.
Dhr. Louis MOTTE is gecommanditeerde vennoot en in die functie onbeperkt en hoofdelijk verantwoordelijk. Hij is
statutaire zaakvoerder van de vennootschap.
De andere vennoot, Mevr. Margot VANDEKERCKHOVE eveneens voornoemd, is stille vennoot die slechts haar
inbreng verbindt.
De gecommanditeerde vennoot die aandelen bezit, kan alle rechten uitoefenen aan deze aandelen verbonden,
zoals de vennoten-stille vennoten.
In alle akten die de aansprakelijkheid van de vennootschap inhouden moet de handtekening van de optredende
zaakvoerder onmiddellijk worden voorafgegaan door de woorden "Voor de COMM. V. de (een) zaakvoerder”.
Deze woorden mogen met een stempel worden afgedrukt.
De zaakvoerders mogen zich van deze handtekening enkel bedienen voor zaken die de vennootschap
aanbelangen, op straffe van afzetting en schadevergoeding zo misbruik van de maatschappelijke handtekening
schade berokkend heeft aan de vennootschap.
ARTIKEL 15 – Overlijden, Wettelijke onbekwaamheid of verhindering van ( ÉÉN VAN) de zaakvoerder(s)
De vennootschap wordt niet ontbonden wanneer een zaakvoerder overlijdt, wettelijk onbekwaam of anderszins
verhinderd is.
Indien één van de zaakvoerders overlijdt, wettelijk onbekwaam of anderszins verhinderd is, zal het bestuur voor
de toekomst waargenomen worden door de overblijvende zaakvoerder(s) die alle machten zal/zullen uitoefenen.
Indien alle zaakvoerders overleden, wettelijk onbekwaam of anderszins verhinderd zijn, zullen de vennoten een
voorlopige bewindvoerder aanstellen. De voorlopige bewindvoerder wordt aangesteld met bijzondere
meerderheid van drie vierde van de stemmen verbonden aan de aanwezige aandelen. De voorlopige
bewindvoerder mag enkel dringende zaken van louter beheer verrichten. Bovendien zal hij binnen de maand na
zijn aanstelling een algemene vergadering bijeenroepen die een nieuwe zaakvoerder zal aanduiden die, een
gecommanditeerde vennoot moet zijn.
ARTIKEL 16 – BEVOEGDHEID VAN DE ZAAKVOERDER(S)
Elke zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel van de
vennootschap, behoudens die welke de wet aan de algemene vergadering voorbehoudt en iedere zaakvoerder
vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of verweerder.
De bevoegdheid van de zaakvoerder houdt in dat hij alleen alle postverrichtingen mag stellen, en dus onder meer
het openen en beheren van een postcheckrekening, het in ontvangst nemen van aangetekende zendingen,
postmandaten en dergelijke en dus in ’t algemeen alle handelingen die worden uitgevoerd door de Regie der
Posterijen.
De zaakvoerder(s) hebben het recht voor bepaalde handelingen of functies volmacht te geven aan één of meer
van hen of aan een derde met het recht om afzonderlijk op te treden.
ARTIKEL 17 – VERGOEDING VAN DE ZAAKVOERDER(S)
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd tenzij anders beslist wordt door de algemene vergadering.
Reis- en andere onkosten door de zaakvoerder gedaan in dienst van de vennootschap worden door deze laatste
terugbetaald op vertoon van een door de zaakvoerder echt verklaarde staat.
De vergoeding en de onkosten waarvan hoger sprake worden begrepen onder de algemene onkosten.
ARTIKEL 18 – AFZETTING VAN EEN ZAAKVOERDER
De voor onbepaalde duur statutair benoemde zaakvoerders kunnen slechts afgezet worden mits éénparig
akkoord van alle vennoten.
ARTIKEL 20 – JAARLIJKSE ALGEMENE VERGADERING
De jaarlijkse algemene vergadering zal telkens plaatsvinden de laatste zaterdag van juni om 10 uur.
De algemene vergadering mag worden bijeengeroepen telkens het belang van de vennootschap dit vereist en op
de wijze voorgeschreven door de wet voor een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid tenzij de
vennoten anders overeenkomen.
De beslissingen van de algemene vergadering, andere dan voor de statutenwijziging, gebeuren bij eenvoudige
meerderheid van de aanwezige vennoten.
ARTIKEL 21 – INVENTARIS – JAARREKENING
Het maatschappelijk jaar begint op een januari en eindigt op een en dertig december van ieder jaar.
Op een en dertig december van ieder jaar maken de zaakvoerders een resultatenrekening.
ARTIKEL 22 – WINSTVERDELING
Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene onkosten maakt de nettowinst van de vennootschap
uit.
Op deze winst wordt jaarlijks afgenomen:
vijf procent voor de wettelijke reserve tot wanneer deze reserve één/tiende van het maatschappelijk kapitaal
bereikt en zolang deze bereikt is.
een eventueel door de algemene vergadering bepaald bedrag dat aan één of ander reservefonds wordt
aangewend.
Het saldo, zo er één is, wordt verdeeld onder de vennoten a rato van hun aantal aandelen. De uitbetaling van
dividenden gebeurt jaarlijks op de tijdstippen bepaald door de algemene vergadering.
Alle niet uitbetaalde dividenden verjaren in voordeel van de vennootschap vijf jaar na de voor uitbetaling
bepaalde datum. Bij gebrek aan gewone meerderheid om de winst te reserveren of desgevallend over te dragen
worden deze dus verdeeld.
ARTIKEL 23 – ONTBINDING
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering genomen op de wijze
voorgeschreven voor een statutenwijziging.
De vennootschap wordt ontbonden door het faillissement of de onbekwaamverklaring van een vennoot.
De vennootschap wordt niet ontbonden door de dood van een vennoot.
ARTIKEL 25 – WOONSTKEUZE
Alle vennoten, zaakvoerders en commissarissen verklaren woonst te kiezen ter maatschappelijke zetel voor al
wat de uitvoering van deze statuten betreft, zo zij geen andere woonstkeuze in België kunnen aanbrengen.
OVERGANGSBEPALINGEN
Het eerste maatschappelijk jaar begint te lopen op de datum van de neerlegging ter Griffie van de Rechtbank van
Koophandel van de oprichtingsakte en eindigt op 31 december 2017.
 
Waarvan akte verleden te Gent, op 4 januari 2017, en na voorlezing door de oprichters ondertekend.
 
 
Louis MOTTE                                                     Margot VANDEKERCKHOVE
Werkend vennoot, zaakvoerder                         Stille vennoot