Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
ELRO VASTGOED BVBA
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Kleistraat 67
1785 Merchtem
Onderwerp akte :
Oprichting
Er blijkt uit een proces-verbaal van oprichting opgesteld door meester Steven PODEVYN, notaris te
Merchtem, die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“PODEVYN & TACK“ geassocieerde notarissen, met zetel te 1785 Merchtem, Spiegellaan, nummer
27, op 16 november 2018, neergelegd ter registratie, dat de nv ELPERS, de NV BOUWINVEST en
de BVBA DIBANGO, een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt 18.600,00 euro. Het is volstort ten belopen van de totaliteit als
volgt:
    •  voor de naamloze vennootschap NV ELPERS voor een bedrag van zesduizend tweehonderd
euro (6.200,00 EUR);
    •  voor de naamloze vennootschap NV BOUWINVEST voor een bedrag van zesduizend
tweehonderd euro (6.200,00 EUR);
    •  voor de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid DIBANGO bvba voor een
bedrag van zesduizend tweehonderd euro (6.200,00 EUR)
Het maatschappelijk kapitaal is vertegenwoordigd door 186 aandelen op naam met een
fractiewaarde van honderd euro (100,00 EUR) per aandeel, waarop door de comparanten in geld
wordt ingeschreven, als volgt:
    •  voor de naamloze vennootschap NV ELPERS voor een bedrag van zesduizend tweehonderd
euro (6.200,00 EUR) zijnde tweeënzestig (62) aandelen ;
    •  voor de naamloze vennootschap NV BOUWINVEST voor een bedrag van zesduizend
tweehonderd euro (6.200,00 EUR) zijnde tweeënzestig (62) aandelen ;
    •  Voor de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid DIBANGO bvba voor een
bedrag van zesduizend tweehonderd euro (6.200,00 EUR) zijnde tweeënzestig (62) aandelen.
De statuten worden hierna bij uittreksel weergeven:
Artikel 1.- Vorm – Maatschappelijke naam – Commerciële naam.
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid met de maatschappelijke naam “ELRO VASTGOED BVBA”.
Artikel 2.- Maatschappelijke zetel – Administratieve zetel.
De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te 1785 Merchtem, Kleistraat 67.
De maatschappelijke zetel kan bij besluit van het bestuur naar elke andere plaats in België worden
overgebracht.
Artikel 3.- Doel
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland:
Het bouwen en verbouwen, de aankoop-en verkoop, bouwpromotie het beheer, het verwerven, het
huren en verhuren, de commissiehandel en vertegenwoordiging, de instandhouding en valorisatie
van onroerende goederen, verkaveling, de huurfinanciering, het leasen en in leasing geven van
onroerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met
dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze
goederen.
0713728077
Luik B
Deze opsomming is niet beperkend.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, beroepsverenigingen of groeperingen,
bestaande of op te richten, zowel in België als in het buitenland, teneinde de ontwikkeling van haar
doel te bevorderen.
Te dien einde zal zij, zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden, alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met haar
maatschappelijk doel of die van aard zouden zijn de verwezenlijking te vergemakkelijken of uit te
breiden.
Artikel 4.- Duur.
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5.- Kapitaal.
Het maatschappelijk kapitaal is bepaald op achttienduizend zeshonderd euro (18.600,00 EUR). Het
is vertegenwoordigd door 186 aandelen op naam.
Artikel 8.- Bestuur.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten, benoemd
door de algemene vergadering.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn vormen zij een college. De enige zaakvoerder of het college
van zaakvoerders vormen "het bestuur" van de vennootschap.
De algemene vergadering kan hen een jaarlijkse, vaste of veranderlijke, vergoeding toekennen.
Artikel 9.- Vertegenwoordiging jegens derden.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte en kan alleen alle
handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de
vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuur kan bijzondere machten toekennen aan iedere lasthebber.
Op het niveau van de vertegenwoordigingsbevoegdheid: in afwijking van artikel 257 van het Wetboek
van Vennootschappen kan elke zaakvoerder, zonder toestemming en handtekening van de andere
zaakvoerder(s), niet besluiten tot rechtshandelingen die de som van honderd duizend euro
(100.000,00 EUR) te boven gaan. Deze bevoegdheidsbeperking kan niet worden tegengeworpen
aan derden, zelfs niet nadat zij openbaar is gemaakt. Onverminderd deze niet-tegenwerpelijkheid
aan derden, kan elke zaakvoerder aansprakelijk worden gesteld op grond van de artikelen 262 en
263 Wetboek van Vennootschappen bij miskenning van voormelde bevoegdheidsbeperking.
Artikel 11.- Algemene vergaderingen.
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de
algemene vergadering zijn toegekend; hij kan die niet overdragen.
Ieder jaar wordt er een gewone algemene vergadering gehouden de eerste maandag van de maand
juni om 18u00 op de zetel van de vennootschap.
Indien deze dag op een wettelijke feestdag valt, zal de vergadering de eerstvolgende werkdag, op
hetzelfde uur, plaatsvinden.
Het bestuur kan, bovendien, een algemene vergadering bijeenroepen telkens de belangen van de
vennootschap het vereisen.
Iedere algemene vergadering wordt gehouden ten zetel van de vennootschap of op elke andere
plaats in België, aangeduid in de oproepingen.
Artikel 12.- Boekjaar.
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van het zelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding afgesloten en stelt het bestuur de inventaris en de
jaarrekening op.
Artikel 13.- Winstverdeling.
Van het batig saldo wordt minstens vijf percent afgenomen voor het aanleggen van het wettelijk
reservefonds. Deze afneming is niet meer verplichtend wanneer dit reservefonds één tiende van het
maatschappelijk kapitaal bereikt.
De algemene vergadering zal beslissen over de aanwending van het overblijvend saldo.
Na goedkeuring van de balans, beslist de algemene vergadering bij afzonderlijke stemming over de
aan de zaakvoerder(s) en eventuele commissaris(sen) te verlenen kwijting.
Artikel 16.- Gemeen recht.
Voor al hetgeen in huidige statuten niet voorzien is, wordt er verwezen naar de wettelijke
beschikkingen.
SLOT BESCHIKKINGEN
    1.  Benoeming van de niet-statutaire zaakvoerders.
Worden in de hoedanigheid van niet-statutaire zaakvoerders aangesteld: - de naamloze
vennootschap ELPERS, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger voor de uitoefening van het
Luik B
mandaat: mevrouw Kimberley Elpers, voornoemd, die bij deze aanvaardt;
- de naamloze vennootschap BOUWINVEST, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger voor de
uitoefening van het mandaat: mevrouw Kimberley Elpers, voornoemd, die bij deze aanvaardt;
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid DIBANGO, voornoemd, met als vaste
vertegenwoordiger voor de uitoefening van het mandaat:, de heer Joost Robberechts, voornoemd,
die bij deze aanvaardt;
Deze opdrachten gelden voor de duur van de vennootschap, zonder evenwel statutair te zijn. Deze
opdrachten zullen onbezoldigd uitgeoefend worden, tenzij de algemene vergadering er anders over
beslist. De vergoeding wordt door de algemene vergadering vastgelegd.
Deze benoemingen zullen maar uitwerking hebben op de dag van de verkrijging van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
    2.  Commissaris.
Er wordt geen commissaris benoemd, daar uit de verrichte schattingen blijkt dat de vennootschap,
voor haar eerste boekjaar, aan de criteria bedoeld in artikel 141 van het Wetboek van
vennootschappen zal voldoen.
    3.  Eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar zal op de dag van de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap aanvangen en eindigen op 31 december 2019.
De eerste gewone algemene vergadering zal dus plaatsvinden op de laatste vrijdag van de maand
juni 2020.
Begin van de werkzaamheden.
De werkzaamheden van de vennootschap vangen aan op de dag van de verkrijging van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Machten.
Alle machten worden verleend, met het recht deze over te dragen aan de zaakvoerders – vaste
vertegenwoordiger (ieder met de macht om afzonderlijk te handelen), ten einde de formaliteiten bij
alle ondernemingsloket, bij de Kruispuntbank van Ondernemingen en, in voorkomend geval, bij de
diensten van de Belasting over de Toegevoegde Waarde te verzekeren.