Ondernemingsnr : 0469190681
Naam
(voluit) : JoSt
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Astridlaan(Sch) 181 bus 1
 : 9500 Geraardsbergen
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Er blijkt uit een buitengewone algemene vergadering waarvan proces-verbaal werd gesloten door
Notaris Michiel Vander Beken te Brakel op 26 januari 2024 dat de volgende besluiten werden
genomen :
EERSTE BESLUIT: VOORLEGGING, LEZING EN ONDERZOEK VAN HET FUSIEVOORSTEL
De voorzitter geeft een korte samenvatting van het fusievoorstel. De voorzitter en de ondergetekende
notaris worden uitdrukkelijk door de vergadering vrijgesteld ervan voorlezing te geven.
De vergadering stelt vervolgens vast dat er, noch op het fusievoorstel, noch op de boekhoudkundige
staat, enige opmerking geformuleerd werd en sluit zich aan bij de erin vervatte besluiten.
TWEEDE BESLUIT: FUSIE DOOR OVERNEMING
    1.  Fusie
De vergadering besluit, overeenkomstig de bepalingen van het fusievoorstel en binnen de wettelijke
voorwaarden en modaliteiten, tot goedkeuring van de fusie door overneming door de naamloze
vennootschap “JoSt”, van de commanditaire vennootschap “BOURDEAUD’HUI-TAILDEMAN & CO”,
door de overgang van het gehele vermogen van de overgenomen vennootschap, zowel de rechten
als de verplichtingen.
De waarde van de overgedragen elementen van de overgenomen vennootschap is vastgesteld op
basis van een staat van activa en passiva afgesloten op 31 juli 2023.
Vanaf 1 augustus 2023 worden alle handelingen, gesteld door de overgenomen vennootschap,
boekhoudkundig geacht te zijn verricht voor rekening van de overnemende vennootschap.
De overgang van het vermogen van de overgenomen vennootschap, in het kader van de fusie,
geschiedt zonder kapitaalverhoging en zonder uitgifte van nieuwe aandelen, gezien de overnemende
vennootschap de enige vennoot is van de overgenomen vennootschap
B. Algemene beschrijving van de overdracht
De vergadering verzoekt de ondergetekende notaris te notuleren dat het gehele vermogen van de
overgenomen vennootschap overgaat onder algemene titel naar de overnemende vennootschap,
gebaseerd op een staat van activa en passiva afgesloten per 31 juli 2023.
De overgang van het geheel vermogen van de overgenomen vennootschap op de
overnemende vennootschap omvat tevens haar activiteiten met de daaraan verbonden
vergunningen, erkenningen, en/of het voordeel van de registratie ervan, het recht de (handels)naam,
de merken en logo’s van de overgenomen vennootschap te gebruiken ; haar cliënten, het voordeel
van haar bedrijfsorganisatie, haar boekhouding, kortom : alle immateriële bestanddelen eigen aan en
verbonden met die algemeenheid.
Het over te nemen vermogen omvat tevens :
• Alle eventuele optierechten waarvan de overgenomen vennootschap titularis is ingevolge welke titel
ook (huurcontracten, leasingcontracten, akte houdende erfpacht of opstal, briefwisseling, contracten
“ut singuli” enz…). Wat de voorwaarden betreft waaronder de optierechten uitgeoefend dienen te
worden, wordt verwezen naar de daarop betrekking hebbende bepalingen in de titels. De
vergadering ontslaat ondergetekende notaris ervan in onderhavige akte de beschrijving van de
goederen, voorwerp van de optierechten evenals de voorwaarden waaronder ze dienen gerealiseerd
te worden, op te nemen ;
• Alle handels- en andere huurovereenkomsten op lange of korte termijn waarin
de overgenomen vennootschap partij is als huurder of verhuurder ;
• Alle intellectuele rechten omvattende ondermeer: alle tekeningen, logo’s, de
fabrieks- en handelsmerken, waarvan de overgenomen vennootschap titularis of beneficiaris is ;
• Wat de rechten van intellectuele en industriële eigendom betreft die ingevolge de fusie overgaan op
de overnemende vennootschap zal de raad van bestuur van deze laatste vennootschap, de nodige
formaliteiten vervullen om zo de tegenwerpbaarheid van de overgang erga omnes te bewerkstelligen,
conform de toepasselijke bijzondere wetgeving terzake.
Ook omvat de vermogensovergang die geschiedt bij wijze van overgang onder
algemene titel alle lopende overeenkomsten, inclusief deze gesloten met de werknemers, die de
overgenomen vennootschap heeft aangegaan.
Deze verbintenissen, ongeacht met wie zij gesloten zijn, ook deze aangegaan met
de overheid, met haar eigen werknemers en aangestelden en jegens haar eigen
organen en aandeelhouders, gaan onverkort over op de overnemende vennootschap met alle
rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder dat enige andere formaliteit moet worden vervuld
dan de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking van de inbreng om deze overgaan aan eenieder
tegenwerpelijk te maken, uitgenomen de bijzondere voorschriften opgelegd in verband met de
tegenwerpelijkheid van de eigendomsovergang van de onroerende goederen toebehorende aan de
overgenomen vennootschap.
Het archief van de overgenomen vennootschap omvattende alle boeken en bescheiden die zij
wettelijk verplicht is te houden en te bewaren, wordt vanaf heden door de overnemende
vennootschap bewaard.
De schuldvorderingen in voordeel van de overgenomen vennootschap en deze
bestaande ten laste van de overgenomen vennootschap, ongeacht of ze door hypotheek en andere
zekerheden en voorrechten zijn gewaarborgd, gaan over op de overnemende vennootschap, die er
het voordeel van geniet, respectievelijk instaat voor de vereffening ervan.
De zekerheden en waarborgen verbonden aan de door de overgenomen vennootschap opgenomen
verbintenissen of gesteld ten voordele van de overgenomen vennootschap tot waarborg van jegens
haar aangegane verbintenissen, blijven onverkort behouden.
Overgang onroerende goederen
Het overnemen van het gehele vermogen van de vennootschap “BOURDEAUD’HUI-TAILDEMAN &
CO” door de vennootschap “JoSt” houdt in dat volgende onroerende goederen van de overgenomen
vennootschap “BOURDEAUD’HUI-TAILDEMAN & CO” naar de overnemende vennootschap “JoSt”
worden overgedragen:
Beschrijving van de onroerende goederen
STAD GENT - achtste kadastrale afdeling.
In het gebouw genaamd "Eureka", staande aan de Zwijnaardsesteenweg, 124, gekend volgens titel
sectie H, nummer 56M4 P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van één are dertig
centiaren (1a 30ca)
A. Op het gelijkvloers:
1. De kamerwoning nummer 2 in het midden van het gebouw, omvattende :
- in exclusieve en privatieve eigendom:
de woonruimte met afgescheiden cel met toilet, douche en lavabo;
-in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
honderd en drie/duizendsten in de gemeenschappelijke ge-deelten van het gebouw en
vierennegentig/duizendsten in de gemeenschappelijke gedeelten van de grond.
2. De kamerwoning nummer 3 aan de achterzijde, omvattende:
- in exclusieve en privatieve eigendom:
de woonruimte met afgescheiden cel met toilet, douche en lavabo;
-in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
honderd en één/duizendsten in de gemeenschappelijke gedeel-ten van het gebouw en
tweeënnegentig/duizendsten in de ge-meenschappelijke gedeelten van de grond.
B. Op de tweede verdieping.
3. De kamerwoning nummer     6 aan de voorzijde, omvattende:
- in exclusieve en privatieve eigendom:
de woonruimte met afgescheiden cel met toilet, douche en lavabo;
-in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
honderdzesentwintig/duizendsten in de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw en
honderdvijftien/duizendsten in de gemeenschappelijke gedeelten van de grond.
4. De kamerwoning nummer 7, omvattende:
- in exclusieve en privatieve eigendom:
de woonruimte met afgescheiden cel met toilet, douche en lavabo; de mezzanine op de derde
verdieping; het zakelijk genot van het terras achteraan.
-in medeëigendom en gedwongen onverdeeldheid:
honderdzeventig/duizendsten in de gemeenschappelijke ge-deelten van het gebouw en
honderdzesenvijftig/duizendsten in de gemeenschappelijke gedeelten van de grond.
Huidig kadastraal nummer 0056M4P0002
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen: € 1065,00.
Zoals deze privatieve delen beschreven staan in de basisakte, bevattend het onroerend statuut van
het gebouw met reglement van mede-eigendom, opgemaakt door Notaris Michel Olemans te Brakel
op 5 juli 1995, overgeschreven op het eerste   hypotheekkantoor te Gent op 31 juli nadien, boek
4974 nummer 10.
C. Voorwaarden en lasten van de overdracht
Deze fusie wordt gedaan en is aanvaard onder de volgende bedingen en voorwaarden:
I. VOORWAARDEN VAN DE OVERDRACHT
1° De activa en passiva elementen, gaan over zoals zij bestonden op datum van 31 juli 2023.
2° De overnemende vennootschap moet de lopende huurcontracten en gebruiksrechten eerbiedigen,
zoals de overgenomen vennootschap ertoe gehouden of gerechtigd was, en moet rechtstreeks de
eigenaars en bezetters aanspreken voor alles wat het bestaan van de huurcelen, de wijze en
voorwaarden van hun gebruik betreft, de te geven opzeggingen en de voorwerpen waarvan zij
zouden kunnen beweren dat ze hen toebehoren.
3° De overnemende vennootschap wordt in de plaats gesteld van alle rechten en verplichtingen van
de overgenomen vennootschap, en meer bepaald:
a) de overnemende vennootschap moet alle overeenkomsten en verbintenissen eerbiedigen en
uitvoeren die de overgenomen vennootschap zou kunnen afgesloten hebben met leveranciers,
klanten en alle derden, en ook nog alle overeenkomsten en verbintenissen waartoe de overgenomen
vennootschap gehouden is uit welke hoofde ook met betrekking tot de overgegane goederen, zodat
de overgenomen vennootschap uit dien hoofde nooit meer kan aansprakelijk gesteld worden of lastig
gevallen worden.
b) de overnemende vennootschap moet alle overeenkomsten en verbintenissen eerbiedigen en
uitvoeren die de overgenomen vennootschap zou kunnen afgesloten hebben met haar personeel,
directie, bedienden en arbeiders, zodat de overgenomen vennootschap uit dien hoofde nooit meer
kan aansprakelijk gesteld worden of lastig gevallen worden.
II. LASTEN VAN DE OVERDRACHT
Deze overgang wordt aanvaard door de overnemende vennootschap, die tevens aanvaardt dat al de
schulden van de overgenomen vennootschap te dragen, haar verbintenissen en verplichtingen uit te
voeren, haar te vrijwaren van elke vordering en alle kosten, lasten en belastingen van welke aard ook
met betrekking tot de fusie te dragen en betalen.
DERDE BESLUIT: VASTSTELLING VAN DE VERWEZENLIJKING VAN DE FUSIE
De Heer BOURDEAUD'HUI Jo , handelend krachtens de bijzondere volmacht die hij heeft gekregen
van de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de voornoemde
vennootschap “BOURDEAUD’HUI-TAILDEMAN & CO”, gehouden op heden, voorafgaand aan deze
vergadering, stelt de vergadering in kennis van het goedgekeurd besluit tot fusie door de
buitengewone algemene vergadering van de vennoten van de overgenomen vennootschap.
De algemene vergadering stelt vast en verzoekt de ondergetekende notaris akte te nemen van het
feit dat de opschortende voorwaarde van toepassing op de genomen beslissingen van de
overgenomen vennootschap bijgevolg verwezenlijkt is.
De fusie is verwezenlijkt overeenkomstig het voormeld fusievoorstel.
Bijgevolg is de fusie tussen de voornoemde vennootschappen definitief geworden.
Het gehele vermogen, zowel activa als passiva, van de overgenomen vennootschap is bijgevolg
overgegaan naar de overnemende vennootschap.
VIERDE BESLUIT: Kwijting aan de BESTUURDERS van de overgenomen vennootschap
De algemene vergadering aanvaardt de beslissing, genomen door de algemene vergadering van de
aandeelhouders van de overgenomen vennootschap “BOURDEAUD’HUI-TAILDEMAN & CO”, dat de
goedkeuring van de jaarrekening (die opgesteld wordt na de fusie) door de algemene vergadering
van de aandeelhouders van de overnemende vennootschap, zal gelden als kwijting voor de
bestuurders van de overgenomen vennootschap voor de uitoefening van hun mandaat dat zij
uitoefenden tot op heden.
VIJFDE BESLUIT: WIJZIGING VAN VOORWERP
    1.  De voorzitter leest het verslag van de bestuurders voor. Dit verslag geeft een omstandige
verantwoording van de voorgestelde wijziging van het maatschappelijk voorwerp.
b. De vergadering stelt dat er noch op het verslag, noch op de staat enige opmerking wordt gemaakt.
Bijgevolg sluit de vergadering zich aan bij de besluiten erin vervat.
Het origineel van het verslag zal worden neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank ,
samen met een uitgifte van dit proces-verbaal.
    1.  De vergadering beslist het voorwerp van de vennootschap te wijzigen door toevoeging van de
volgende activiteiten :
“Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, ..), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen aan
derden, projectontwikkeling, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden,
verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en
opvolgen van projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van
onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp
in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen;
alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen
aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen"
ZESDE BESLUIT: COÖRDINATIE VAN DE STATUTEN
Als gevolg van de voorgaande besluiten, verklaart de algemene vergadering dat de tekst van de
nieuwe statuten wordt gecoördineerd.
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
Notaris Michiel Vander Beken
Tegelijk hiermee neergelegd :
    •  Expeditie van het PV van buitengewone algemene vergadering dd. 26/01/2024 ;
    •  Bijzonder verslag bestuursorgaan ivm aanpassing voorwerp ;
    •  Gecoördineerde statuten