Ondernemingsnr : 0729902729
Naam
(voluit) : CREAFUND INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Maenhoutstraat 77 bus B
 : 9830 Sint-Martens-Latem
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE,
OVERIGE WIJZIGINGEN)
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Erika Redel te Lievegem (Lovendegem) op 18 juli 2024,
hetgeen volgt. Werd gehouden de vergadering van de raad van bestuur van de Naamloze
Vennootschap CREAFUND INVEST, met zetel te 9830 Sint-Martens-Latem, Kapitein Maenhoutstraat
77B, waarbij volgende beslissingen genomen werden met eenparigheid van stemmen :
 
1. Eerste besluit
In overeenstemming met artikels 7:179 en 7:191 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen geeft dit verslag omstandige toelichting en verantwoording bij de kapitaalverhoging en
de opheffing van het voorkeurrecht. In het bijzonder geeft het verslag toelichting en verantwoording
bij de uitgifteprijs van de nieuwe aandelen en de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders.
In overeenstemming met artikel 7:193 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen geeft
dit verslag eveneens omstandige toelichting bij de identiteit van de begunstigde van de opheffing van
het voorkeurrecht alsook bij de weerslag van de geplande uitgifte op de toestand van de bestaande
aandeelhouders.
De vergadering besluit met eenparigheid van stemmen de voorzitter te ontslaan van het voorlezen
van het bijzonder verslag van het bestuursorgaan van 9 juli 2024 vermits alle leden van de Raad van
Bestuur verklaren een exemplaar van dit verslag te hebben ontvangen, de inhoud ervan te kennen
en te hebben goedgekeurd.
2. Tweede besluit
De vergadering neemt kennis van het verslag van de commissaris van de Vennootschap de dato 10
juli 2024, met name de besloten vennootschap “DELOITTE BEDRIJFSREVISOREN”,
vertegenwoordigd door de heer DEHOORNE Kurt, bedrijfsrevisor, opgesteld bij toepassing van
artikelen 7:179, 7:191 en 7:193 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De besluiten van dit verslag luiden als volgt:
“Conclusie
Op basis van onze beoordeling van de financiële en boekhoudkundige gegevens opgenomen in het
verslag van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet van
mening te zijn dat deze gegevens die de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de
vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle van materieel
belang zijnde opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de
voorgestelde verrichting moet stemmen, voor te lichten.
Basis voor de conclusie
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd overeenkomstig het in België van toepassing zijnde normatief
kader
In het kader van deze opdracht moeten wij bepalen of we feiten hebben vastgesteld die ons doen
besluiten dat de financiële en boekhoudkundige gegevens, opgenomen in het verslag van het
bestuursorgaan, niet in alle van materieel belang zijnde opzichten voldoende en getrouw zijn om de
algemene vergadering die over de voorgestelde verrichting moet stemmen, voor te lichten.
Wij hebben de relevante deontologische vereisten nageleefd die van toepassing zijn op de opdracht.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen onderbouwende informatie voldoende en geschikt is
als basis voor onze conclusie.
Overige aangelegenheid
Aangezien de vereiste stukken en informatie ons niet minstens een maand voor de vergadering van
het bestuursorgaan werden overhandigd, waren wij niet in staat om het verslag 15 dagen voor de
vergadering van het bestuursorgaan aan de vennootschap te bezorgen.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan met betrekking tot de opstelling van een verslag met
financiële en boekhoudkundige gegevens
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van een verslag dat inzonderheid de
uitgifteprijs verantwoordt en de gevolgen van de verrichting beschrijft voor de vermogens- en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders / uitdrukkelijk de redenen verantwoordt voor de
beperking of opheffing van het voorkeurrecht en dat aangeeft welk de gevolgen daarvan zijn op het
vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders.
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van de financiële en boekhoudkundige
gegevens opgenomen in zijn verslag, voor de verantwoording van de uitgifteprijs en voor de
beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders.
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het getrouw en voldoende zijn, in alle van materieel van
belang zijnde opzichten, van de verstrekte informatie, zodat de algemene vergadering een beslissing
kan nemen met kennis van zaken.
Verantwoordelijkheid van de commissaris
Onze verantwoordelijkheid bestaat erin een conclusie tot uitdrukking te brengen over de financiële en
boekhoudkundige gegevens opgenomen in het verslag van het bestuursorgaan krachtens artikel 7:
179 / 7:191 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, op basis van onze beoordeling.
Een beoordeling van de financiële en boekhoudkundige gegevens opgenomen in het verslag van het
bestuursorgaan bestaat uit het verzoeken om inlichtingen, in hoofdzaak bij de personen
verantwoordelijk voor financiële en boekhoudingkundige onderwerpen, alsook uit het uitvoeren van
cijferanalyses en andere beoordelingswerkzaamheden. De reikwijdte van onze opdracht is
aanzienlijk geringer dan die van een opdracht met het oog op een redelijke mate van zekerheid. Om
die reden stelt onze beoordeling ons niet in staat de zekerheid te verkrijgen dat wij kennis zullen
krijgen van alle aangelegenheden van materieel belang die naar aanleiding van een controle
mogelijk worden onderkend. Bijgevolg brengen wij geen controleoordeel over de financiële en
boekhoudkundige gegevens tot uitdrukking.
De reikwijdte van de beoordelingsopdracht biedt geen zekerheid omtrent de toekomstige
levensvatbaarheid van de vennootschap, noch over de efficiëntie of doeltreffendheid waarmee het
bestuursorgaan de vennootschap heeft geleid of zal leiden.
Onze opdracht bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de
verrichting, noch over de vraag of de verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Beperking van het gebruik van ons verslag
Onderhavig verslag werd enkel opgesteld krachtens artikel 7:179 / 7:191 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen. Het verslag is bestemd voor exclusief gebruik door de
aandeelhouders van de vennootschap in het kader van de geplande kapitaalverhoging met opheffing
van het voorkeurrecht binnen het kader van het toegestaan kapitaal zoals hierboven beschreven, en
mag niet voor andere doeleinden worden aangewend.
Getekend te Gent.
De commissaris
(Digitaal getekend)
Deloitte Bedrijfsrevisoren BV
Vertegenwoordigd door Kurt Dehoorne
Bijlage:
Bijzonder verslag van de raad van bestuur van 7 september overeenkomstig artikelen 7:179, 7:191
en 7:193 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen betreffende de verhoging van het
kapitaal en de opheffing van het voorkeurrecht”
Het verslag van het bestuursorgaan en het verslag van de commissaris zullen worden neergelegd op
de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank overeenkomstig de wettelijke bepalingen, samen
met een uitgifte van deze akte.
3. Derde besluit
De vergadering besluit om het kapitaal van de vennootschap met een bedrag van drie miljoen
honderdvijfennegentigduizend honderdelf euro en zevenenzestig eurocent (€ 3.195.111,67) te
verhogen om het te brengen van vierenvijftig miljoen tweehonderddrieënvijftigduizend
driehonderdveertien euro en eenentwintig eurocent (€ 54.253.314,21) naar  zevenenvijftig miljoen
vierhonderdachtenveertigduizend vierhonderdvijfentwintig euro en achtentachtig eurocent (€
57.448.425,88) door het creëren van drie miljoen driehonderdeenentwintigduizend
zevenhonderdzesentwintig (3.321.726) nieuwe aandelen van dezelfde aard als de bestaande
aandelen, die in de winsten zullen delen vanaf de onderschrijving tegen een uitgifteprijs van
(afgerond) één euro vijfenzeventig komma nul zeven eurocent (€ 1,7507), waarvan (afgerond)
zesennegentig komma negentien eurocent (€ 0,9619) kapitaal en (afgerond) achtenzeventig komma
achtentachtig eurocent (€ 0,7888) uitgiftepremie.
4. Vierde besluit - Opheffing van het voorkeurrecht door de raad van bestuur zoals toegelicht in het
verslag van de raad van bestuur en de commissaris;
5. Vijfde bestluit
De vergadering stelt vast dat de drie miljoen driehonderdeenentwintigduizend
zevenhonderdzesentwintig (3.321.726) nieuwe aandelen alle tegen de uitgifteprijs van (afgerond)
één euro vijfenzeventig nul zeven eurocent (€ 1,7507) per aandeel, (zijnde (afgerond) zesennegentig
komma negentien eurocent (€ 0,9619) aan kapitaal en (afgerond) achtenzeventig komma
achtentachtig eurocent (€ 0,7888) aan uitgiftepremie) zijn onderschreven en volgestort ten belope
van honderd procent (100 %) op rekeningnummer BE53 0689 5286 2753, zoals blijkt uit het
bankattest afgeleverd door de financiële instelling Belfius Bank NV de dato 16 juli 2024. 
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
wet.
De vergadering stelt derhalve vast dat de kapitaalverhoging werd gerealiseerd ten bedrage van drie
miljoen honderdvijfennegentigduizend honderdelf euro en zevenenzestig eurocent (€ 3.195.111,67),
zodoende dat het kapitaal daadwerkelijk werd gebracht van vierenvijftig miljoen
tweehonderddrieënvijftigduizend driehonderdveertien euro éénentwintig eurocent (€ 54.253.314,21)
naar zevenenvijftig miljoen vierhonderdachtenveertigduizend vierhonderdvijfentwintig euro en
achtentachtig eurocent (€ 57.448.425,88) en dat dit kapitaal na uitgifte van drie miljoen
driehonderdeenentwintigduizend zevenhonderdzesentwintig (3.321.726) nieuwe aandelen wordt
vertegenwoordigd door in totaal negenenvijftig miljoen zevenhonderdvierentwintigduizend
negenhonderdvierenzestig (59.724.964) aandelen.
Bovendien wordt vastgesteld dat:
- alle uitgegeven aandelen volledig en onvoorwaardelijk zijn geplaatst overeenkomstig artikel 7:177,
derde lid WVV.
- de uitgiftepremie van (afgerond) achtenzeventig komma achtentachtig eurocent (€ 0,7888) per
aandeel volledig is volstort bij de inschrijving overeenkomstig artikel 7:184 WVV;
- alle wettelijke vereisten aangaande de inschrijving en volstorting van het kapitaal zijn nageleefd
overeenkomstig artikel 7:185, tweede lid WVV
De nieuwe aandelen zijn aandelen zonder nominale waarde met dezelfde rechten als de bestaande
aandelen, en zullen deelnemen in de winst van de vennootschap met ingang van hun uitgifte.
6. Zesde besluit
De vergadering beslist om artikel 5 van de statuten van de vennootschap in overeenstemming te
brengen met de voorgaande beslissingen. Het nieuwe artikel 5 luidt voortaan als volgt:
“Artikel 5: Kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt zevenenvijftig miljoen vierhonderdachtenveertigduizend
vierhonderdvijfentwintig euro en achtentachtig eurocent (€ 57.448.425,88), vertegenwoordigd door
negenenvijftig miljoen zevenhonderdvierentwintigduizend negenhonderdvierenzestig (59.724.964)
aandelen zonder vermelding van nominale waarde.”
7. Zevende besluit
De vergadering besluit een volmacht te verlenen aan (i) notaris Erika Redel en de medewerkers van
het notariaat Vanderplaetsen & Redel om de statuten te coördineren overeenkomstig de genomen
beslissingen en (ii) notaris Erika Redel en de medewerkers van het notariaat Vanderplaetsen &
Redel alsook aan Pieter-Jan Van Houdenhove, advocaat, om alle neerleggingen op de griffie van de
bevoegde Ondernemingsrechtbank te verrichten die noodzakelijk of nuttig zijn in het kader of in
verband met de genomen beslissingen.
 
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL Getekend notaris Erika Redel. Hierbij neergelegd: de expeditie
der akte, de gecoördineerde statuten, het verslag van de commissaris dd. 10 juli 2024 en het verslag
van de raad van bestuur dd. 7 september 2024