Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DUMORTIER INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Dronckaertstraat 101
 : 8930 Menen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING – BENOEMING BESTUURDER
Uit een akte verleden voor het ambt van Meester STEVEN VANDEN DAELEN, geassocieerd notaris,
aandeelhouder van de BV “Denys & Vanden Daelen, geassocieerde notarissen”, met zetel te
Zwevegem, Avelgemstraat 59B, de dato 7 oktober 2020 blijkt dat een besloten vennootschap werd
opgericht als volgt:
1°        - de rechtsvorm van de vennootschap: besloten vennootschap
- haar naam: DUMORTIER INVEST
- de aanduiding van het gewest waarin de zetel van de vennootschap is gevestigd: Vlaams Gewest
2°        - de nauwkeurige aanduiding van het adres waarop de zetel van de vennootschap is
gevestigd: 8930 Menen, Dronckaertstraat 101. Dit is een niet-statutair gegeven.
3° de duur van de vennootschap: voor onbepaalde tijd aangegaan.
4°        - de naam, voornaam en woonplaats van de hoofdelijk aansprakelijke vennoten: /
- de naam, voornaam en woonplaats van de oprichters: DUMORTIER Nicolas, wonende te 8930
Menen (Rekkem), Dronckaertstraat 101. 
- de naam, voornaam en woonplaats van de vennoten of aandeelhouders die hun inbreng nog niet
volledig hebben volgestort: /
°in dit laatste geval bevat het uittreksel voor elk van deze vennoten of aandeelhouders het bedrag
van de nog niet volgestorte inbrengen: /
5°        - in voorkomend geval het bedrag van het kapitaal: /
- het bedrag van het toegestane kapitaal: /
6°        - de inbrengen van de oprichters: vijfduizend euro (€ 5.000,00) in geld.
- het op de inbrengen gestorte bedrag: volledig volstort.
7°        - het begin van het boekjaar: 1 juli van het ene jaar
- het einde van het boekjaar: 30 juni van het daaropvolgende jaar
- het eerste boekjaar: neerlegging oprichtingsakte tot 30 juni 2021
8°        - de bepalingen betreffende de aanleg van reserves: /
- de bepalingen betreffende de verdeling van de winst:
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
(…)
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gedelegeerd om binnen de grenzen van de artikelen
5:142 en 5:143 over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van
het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
- de bepalingen betreffende de verdeling van het na vereffening overblijvende saldo:
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
 (…)
0755841420
Luik B
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
9°        - de wijze van benoeming en ambtsbeëindiging van de personen die gemachtigd zijn de
vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
De niet-statutaire bestuurders zijn enkel herroepbaar bij besluit van de algemene vergadering met
opgave van redenen, zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
- de omvang van hun bevoegdheden en de wijze waarop zij die uitoefenen, ofwel alleen, ofwel
gezamenlijk, ofwel als college:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Een bestuurder kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De bestuurder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanwijzen, doch rekening houdend met
de beperkingen hierboven beschreven.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen
zijn geoorloofd. De akten van deze bijzondere gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen
de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurder
in geval van overdreven volmacht.
(…)
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
°en in voorkomend geval de omvang van de bevoegdheid van de leden van de raad van toezicht en
de wijze waarop zij deze uitoefenen: /
10°      - de identiteit van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te besturen en te
vertegenwoordigen:
Wordt aangesteld als statutair bestuurder voor een onbepaalde termijn: de heer Dumortier Nicolas,
wonende te 8930 Menen, Dronckaertstraat 101.
            - in voorkomend geval, de identiteit van de leden van de raad van toezicht: /
            - in voorkomend geval, de identiteit van de commissaris: Daar de vennootschap er niet toe
verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de comparanten op dit moment geen
commissaris te benoemen.
11° in voorkomend geval, de precieze omschrijving van het doel of de doelen die zij nastreeft
bovenop het doel om aan haar vennoten een rechtstreeks of onrechtstreeks vermogensvoordeel uit
te keren of te bezorgen: /.
12° de omschrijving van het voorwerp van de vennootschap:
            a.         De algemene onderneming van bouwwerken, omvattende het optrekken, herstellen of
slopen van gebouwen, individuelen huizen, gebouwen met celstructuur, evenals deze bedrijvigheden
die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken of het toezicht
Luik B
en coördinatie ervan.  Het uitvoeren of laten uitvoeren van alle verbouwingswerkzaamheden. Het
ruimen en schoonmaken van bouwterreinen. Het uitvoeren van metsel- en betonwerken. De verkoop
en installatie van zwembaden/wellness en van alle artikelen rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband met zwembaden/wellness, alsook de studie en toepassing van zwembadtechnieken in alle
domeinen, hetzij voor eigen rekening of voor derden. Onderneming voor het bouwen van individuelen
huizen en appartementen, eventueel volgens de formule “sleutel-op-de-deur”. De montage van
hangars, loodsen, schuren, silo’s enzovoort voor industriële doeleinden of landbouwdoeleinden. De
bouw van tunnels, bruggen, viaducten en dergelijke. Het bouwen van funderingen, inclusief heien.
Het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekistingen. Het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden
voor eigen rekeningen en voor rekening van derden. Het optrekken, afbreken en keuren van steigers
en werkplatforms. Het ruimen van bouwterreinen, proefboren en boren. Het bouwen van
schoorstenen en industriële ovens, open haarden, stookplaatsen, sierschouwen. Schrijnwerk van
kunststof, hout, metaal of andere materialen. Vervaardiging van meubels. Het plaatsen van metalen
constructies. Aannemer van zinkwerken en metalen dakbedekkingen en niet-metalen
dakbedekkingen van gebouwen. Het waterdicht maken van daken en terrassen. Het plaatsen van
dakbedekkingen met metaal, dakpannen, leien, stro en alle andere materialen. Het plaatsen van
dakgoten en regenafvoerbuizen. De bouw van daken, dakbedekkingen in alle soorten en vormen.
Alle lood- en zinkwerk. Het loodgieterswerk.  De installatie van gebouwen en andere bouwwerken
van waterleidingen, artikelen en apparaten voor sanitair gebruik, gasaansluitingen, leidingen voor
diverse gassen. Installatieactiviteiten voor centrale verwarming, klimaatregeling, ventilatie, gas en
sanitair. Vloerafwerking en wandbekleding. Het plaatsen van vloerbedekking van hout en alle andere
materialen. Het plaatsen van vloer- en wandtegels. Alle tegel-, marmer- en natuursteenactiviteiten.
Plafoneer-, cementeer- en andere pleisterwerken aan de binnen- en/of buitenzijde van gebouwen en
andere bouwwerken. Stukadoorswerk en het plaatsen van chape. Schilderwerken en glaszetten. Het
behangen en stofferen. Het aanbrengen van glas en van binnendeuren en scheidingswanden in glas.
Algemene electriciteitswerken, met inbegrip van elektromechanica, domotica en elektrische
verwarming. Het snoeien van bomen en heggen, exploitatie en irrigatiesystemen. Het aanleggen en
onderhouden van tuinen en parken en het groene gedeelte van sportvelden. De installatie van
hulpvoedingssystemen, van bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen. De installatie
van liften en roltrappen, antennes en bliksemafleiders. De installatie van verlichtings- en
signaleringssystemen voor wegen en spoorwegen, in havens en luchthavens. De installatie van al
dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds, enzovoort in metaal. Het
bouwrijp maken van terreinen. De grondverzet : graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van
bouwterreinen, graven van sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van
explosieven. De installatie van particuliere zwembaden/wellness en aanverwanten. De gevelreiniging
door middel van zandstralen, met behulp van stoom of andere daartoe te gebruiken materialen. Het
reinigen van gebouwen na beëindiging bouwwerkzaamheden . Het toezien op bouwwerkzaamheden
onder eender welke vorm. Het bouwen van individuele huizen en/of gebouwen ‘sleutel-op-de-deur’.
          b. het besturen van vennootschappen, welk voorwerp deze vennootschappen ook mocht
hebben;
            c. het verlenen van alle dienstprestaties van economische aard, zowel voor eigen rekening
als voor rekening van derden. Daartoe behoren onder meer het stellen van borgstelling voor rekening
van derden, financieel, administratief, commercieel, technisch en sociaal beheer en advies;
            d. het uitgeven en verspreiden van allerlei drukwerken, zowel van publicitaire als
wetenschappelijke aard, de oprichting en het beheer van aankooporganisaties, de
vertegenwoordiging, zowel in binnen- als in buitenland van elke handelsvorm die werkzaam is op
industrieel vlak, op de markt van onroerende goederen of in andere sectoren, de bestudering van
diverse problemen in verband met het opvatten en uitwerken van projecten van allerlei aard, zowel in
binnen- als in buitenland, zowel problemen van administratieve, organisatorische, financiële,
juridische, planografische of technische aard en alle aanverwante vraagstukken, de eventuele
tenuitvoerlegging van deze projecten onder eigen beheer of in mede-beheer, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, het ter beschikking stellen en/of verhuren van goederen, tegen
vergoeding, van gebouwen, lokalen, materieel, rollend materieel, meubelen, producten en
communicatiemedia in het kader van de in haar voorwerp genoemde activiteiten. De vennootschap
kan haar diensten verlenen onder elke vorm, aan alle personen zowel rechtspersonen als natuurlijke
personen en kan elke hiertoe strekkende handelstransactie of financiële verrichting doen.
            e. het patrimonium van de vennootschap te behouden, in de ruimste zin van het woord te
beheren, en oordeelkundig uit te breiden, alle beschikbare middelen te beleggen of weder te
beleggen, zowel in roerende als in onroerende goederen. Binnen het kader van haar voorwerp zal de
vennootschap mogen overgaan tot het aankopen, opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen,
verhuren of in huur nemen van onroerende goederen, al dan niet gemeubeld;
            f. de vennootschap kan optreden als tussenpersoon inzake handel, in de ruimste zin van het
Luik B
woord, waaronder verstaan makelaarsactiviteiten, commissiehandel en agentuur zowel in binnen- als
buitenlandse markt;
            g Het aanhouden, het verhandelen van aandelen van vennootschappen, welk voorwerp deze
vennootschappen ook mochten hebben.
            h. alle isolatiewerkzaamheden, voegwerken en gevelrenovaties, advies inzake isolatie en
isolatietoepassingen in de meest ruime zin.
            i. controle en toezicht op bouwwerven
            j. coördinatiebureau voor de bouw
            In het algemeen zal de vennootschap alle roerende, onroerende of financiële verrichtingen
mogen stellen, die nodig zijn voor de verwezenlijking van haar voorwerp.
            De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of
elke andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, beroepsverenigingen of groeperingen,
bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of
soortgelijk voorwerp nastreven, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te
bevorderen.
13°      - de plaats, de dag en het uur van de jaarvergadering van de vennoten of aandeelhouders:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede zaterdag van de maand oktober, om 14.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
            - de eerste jaarvergadering: de tweede zaterdag van oktober 2021 om 14.00 uur
- de voorwaarden voor de toelating tot de vergadering en voor de uitoefening van het stemrecht:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
° de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
° de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
° de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
14° de naam, voornaam en woonplaats, of voor rechtspersonen de naam, rechtsvorm,
ondernemingsnummer en zetel, van de lasthebbers, de door dit wetboek bepaalde gegevens evenals
de relevante bepalingen uit onderhandse of authentieke volmachten:
De BV LUMINAD, met zetel te 8560 Wevelgem, Hoge Voetweg 14, met ondernemingsnummer
0822.321.062, vertegenwoordigd door mevrouw Sabine Holvoet, of elke andere door hem
aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij
de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
OVERGANGSBEPALINGEN
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 oktober 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 
                             VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL afgeleverd voor registratie teneinde
neerlegging via e-depot op de ondernemingsrechtbank te Gent, afdeling Kortrijk
 
Tegelijk hiermee neergelegd:      
Expeditie van de akte oprichting de dato 6 oktober 2020
 
Luik B
Geassocieerd Notaris STEVEN VANDEN DAELEN
Avelgemstraat, 59/B
8550      ZWEVEGEM