Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO NOORD
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Burgemeester J. Van Aperenstraat 9A
 : 2320 Hoogstraten
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor Filip Michoel geassocieerd notaris te Hoogstraten op 5 oktober
tweeduizend drieëntwintig, neergelegd vóór registratie, dat een besloten vennootschap werd
opgericht door:
1. OPRICHTERS
De naamloze vennootschap “IMNOSEN”, met zetel te 2320 Hoogstraten, Ganzendries 15,
ondernemingsnummer 0429.298.244, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Turnhout.
Alhier vertegenwoordigd door haar bestuurder gelast met het dagelijks bestuur, de heer
Coenegrachts Jan Renaat Anna Herman, geboren te Turnhout op 9 november 1977, wonende te
2320 Hoogstraten, Ganzendries 15, hiertoe benoemd bij de algemene vergadering van 12 juli 2023,
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 25 juli 2023 onder nummer 23375447.
        2. RECHTSVORM EN BENAMING
Er werd een besloten vennootschap opgericht met de naam “IMMO NOORD”
3. DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur
4. ZETEL
De vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest
5. AANVANGSVERMOGEN - AANDELEN
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt driehonderdduizend euro (€ 300.000,00).
Als vergoeding voor de inbrengen werden driehonderd (300) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De verschijner verklaart en erkent dat op elk aandeel onvoorwaardelijk en volledig werd
ingetekend door de besloten vennootschap “IMNOSEN”, voornoemd, voor een bedrag
van driehonderdduizend euro (€ 300.000,00), volstort ten belope van vijfentwintigduizend euro
(€ 25.000,00), waarvoor hem driehonderd (300) aandelen worden toegekend.
De verschijner verklaart dat het aanvangsvermogen, zijnde voormelde inbreng, alsook de andere
financieringsbronnen, toereikend is in het licht van de voorgenomen bedrijvigheid.
Overeenkomstig artikel 5:9 WVV werd het totaal bedrag van de volgestorte inbrengen in geld ten
belope van vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) vóór de oprichting van de vennootschap
gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting onder nummer
BE25 7330 7507 3582 bij KBC BANK te Brasschaat, wat blijkt uit een bewijs van deponering de dato
4 oktober 2023 (niet ouder dan 1 maand) dat aan ondergetekende notaris overhandigd werd. 
6. VOORWERP
         De vennootschap heeft tot voorwerp:
- als makelaar of in eigen naam activiteiten van de aankoop/verkoop, de ruiling, het beheer, het
huren/verhuren, het valoriseren en verkavelen van alle onroerende goederen, immobiliaire
schattingen, verzekeringen, financieringen en kredieten; alle immo handelingen (koop/verkoop,
bouwen/verbouwen, huren/verhuren, leasen en in leasing geven) zowel in België als in het
buitenland;
- kopen en verkopen van onroerende goederen, renoveren en zelf laten oprichten van gebouwen en
geheel of gedeeltelijk voortverkopen van gebouwen, huren en verhuren, leasen en in leasing geven
1000841941
van onroerende goederen;
- adviesverlening en consulting;
- project management in het onroerend goed, voor eigen rekening of voor derden.
Zij mag filialen of bijkantoren in binnen- en buitenland oprichten.
Deze opsomming is louter enuntiatief en niet limitatief.
Zij kan deelnemen in of zich op een andere wijze interesseren in andere vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties.
Zij mag zich hiervoor borg stellen of aval verlenen, voorschotten en krediet toestaan, hypothecaire of
andere waarborgen verstrekken.
In het algemeen mag zij alle financiële, commerciële, industriële en onroerende verrichtingen doen,
die verband houden met haar voorwerp of van aard zijn om de verwezenlijking ervan te bevorderen
en dit zowel in binnen- als buitenland.
7. BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Tot statutair bestuurder van de vennootschap wordt aangeduid: de heer COENEGRACHTS Jan
Renaat Anna Herman, wonende te 2320 Hoogstraten, Ganzendries 15.
Overeenkomstig artikel 5:70 §3 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen vereist het ontslag
van de statutaire bestuurder een statutenwijziging. De algemene vergadering die over dit ontslag
dient te beslissen kan rechtsgelding beraadslagen en beslissen indien de aanwezige of
vertegenwoordigde aandeelhouders ten minste de helft van het totaal aantal uitgegeven  aandelen
vertegenwoordigen. Indien dit niet het geval is, dient een tweede vergadering te worden
bijeengeroepen welke beraadslaagt en beslist ongeacht het door de aanwezige of
vertegenwoordigde aandeelhouders vertegenwoordigde aantal aandelen. Het ontslag is alleen dan
aangenomen, wanneer zij drie vierde van de uitgebrachte stemmen heeft verkregen, waarbij
onthoudingen in de teller en de noemer worden meegerekend.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Interne bevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, 
*mag de statutaire bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor
de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten
aan de algemene vergadering voorbehouden.
*mogen de overige bestuurders, steeds minstens met twee bestuurders samen handelend, alle
handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, voor zover het rechtshandelingen betreft tot een waarde van tweehonderd
vijftigduizend euro (€ 250.000,00).
Externe vertegenwoordiging
Indien er één of meerdere bestuurders zijn, vertegenwoordigt de statutaire bestuurder individueel de
vennootschap jegens derden, met inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte.
Indien er meerdere bestuurders zijn kunnen -behoudens de individuele
vertegenwoordigingsbevoegdheid van de statutaire bestuurder, tevens twee bestuurders gezamenlijk
handelend de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder
vertegenwoordigen, doch enkel voor rechtshandelingen tot een waarde van
tweehonderdvijftigduizend euro (€ 250.000,00). Deze beperking aan de
vertegenwoordigingsbevoegdheid van de bestuurders is overeenkomstig artikel 5:73 WVV niet aan
derden tegenstelbaar, ook al is ze openbaar gemaakt.
Overeenkomstig artikel 2:53 WVV dient in alle akten die een rechtspersoon verbinden onmiddellijk
voor of na de handtekening van een persoon die de rechtspersoon vertegenwoordigt te worden
vermeld in welke hoedanigheid hij optreedt.
Behoudens andersluidende beslissing, zal de bestuurder tevens de vaste vertegenwoordiger zijn van
de vennootschap indien deze een bestuurdersmandaat opneemt in een andere vennootschap
overeenkomstig artikel 2:55 WVV.
8. ALGEMENE VERGADERING
Jaarvergadering
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder
jaar worden bijeengeroepen, op de zetel, op 20 juni om 15.00u. 
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders,   om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
         - de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
         - de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Stemrecht
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de uitoefening van het
stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst.
Wanneer één of meer aandelen toebehoren aan verscheidene personen of aan een rechtspersoon
met een collegiaal orgaan van vertegenwoordiging, kunnen de eraan verbonden rechten ten aanzien
van de vennootschap slechts uitgeoefend worden door een enkele persoon die daartoe schriftelijk is
aangewezen door alle gerechtigden. Tot dan blijven de aan de aandelen verbonden rechten
geschorst.
Zijn aandelen bezwaard met vruchtgebruik, dan oefent de vruchtgebruiker alle rechten verbonden
aan deze aandelen, uit.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, een schriftelijke
volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn
plaats stemmen.
9. BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt het
bestuursorgaan de inventaris op, alsmede de jaarrekening overeenkomstig de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
10. BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVES 
Het batig slot van de resultatenrekening nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies
en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. 
De aanwending van deze winst wordt bepaald door de algemene vergadering op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
11. ONTBINDING -– VEREFFENING
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Vereffening netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto-actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
1. Benoeming bestuurder
Tot statutaire bestuurder van de vennootschap wordt benoemd: 
- de heer Coenegrachts Jan, wonende te 2320 Hoogstraten, Ganzendries 15. 
         Deze bestuurder verklaart zijn opdracht te aanvaarden en verklaart, op vraag van de notaris,
dat zij niet getroffen is door een maatregel die zich hiertegen verzet. 
         Tot niet-statutaire bestuurders van de vennootschap worden benoemd:
         - de besloten vennootschap “REFINED”, met zetel te 2320 Hoogstraten, Remi Lensstraat 6,
ondernemingsnummer 0785.769.086, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Turnhout, vast
vertegenwoordigd door haar bestuurder de heer Vervoort Nic, wonende te 2320 Hoogstraten, Remi
Lensstraat 6.
         - de besloten vennootschap “FIRGUN MANAGEMENT”, met zetel te 2320 Hoogstraten,
Vrijheid 146 bus 4, vast vertegenwoordigd door haar bestuurder mevrouw Janssens Liesbet,
wonende te 2320 Hoogstraten, Vrijheid 146 bus 4. 
         Deze bestuurders zijn alhier aanwezig en verklaren hun opdracht te aanvaarden en verklaren,
op vraag van de notaris, dat zij niet getroffen zijn door een maatregel die zich hiertegen verzet. 
De mandaten van de bestuurders zijn onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
De bestuurders zullen hun taak kunnen opnemen vanaf de neerlegging van de stukken ter griffie van
de Ondernemingsrechtbank.
2. Eerste boekjaar – eerste jaarvergadering
         Het eerste boekjaar loopt vanaf de verkrijging van rechtspersoonlijkheid tot 31 december 2024.
         De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2025.
3. Adres van de zetel
         Het adres van de zetel is gevestigd te Burgemeester J. Van Aperenstraat 9A, 2320
Hoogstraten. 
4. Bekrachtiging
         Overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen worden
alle verbintenissen, die aangegaan werden in naam van de vennootschap in oprichting overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan, die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
5. Volmachten
         De vennootschap stelt bij deze als haar bijzondere lasthebber aan de besloten vennootschap
AC Serv-KMO Office met zetel te 2240 Zandhoven, Langestraat 190, ondernemingsnummer
0474.385.527 met volgende machten:
         Alle inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen en/of aanvragen met betrekking tot het
ondernemingsloket en diensten directe belastingen en B.T.W. uit te voeren en/of alle wijziging
hieraan te vorderen alsmede het aansluiten van de vennootschap bij alle mogelijke
beroepsorganisaties vast te leggen.
         Omtrent al wat voorafgaat volmachtdragers in de plaats te stellen voor een deel van zijn
machten en voor de duur die hij zal goedvinden.
 
 
 
                 VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL neergelegd voor registratie
                                                DE NOTARIS
 
 
 
                                               Filip MICHOEL
Tegelijk hiermede neergelegd afschrift van de oprichtingsakte en de gecoördineerde statuten.