Ondernemingsnr : 0865721436
Naam
(voluit) : MASSOELS BOUW
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Kerkomstraat 5
 : 3891 Gingelom
Onderwerp akte :
BENAMING, MAATSCHAPPELIJKE ZETEL, ADRESSEN ANDERS
DAN MAATSCHAPPELIJKE ZETEL, WIJZIGING RECHTSVORM,
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, DOEL, STATUTEN (VERTALING,
COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN)
Uit een proces-verbaal, opgemaakt door notaris Frank DE WILDE te Gingelom op 11 februari 2021,
eerstdaags te registreren, blijkt dat op die datum de buitengewone algemene vergadering van de
besloten vennootschap MASSOELS BOUW, met zetel te 3891 Gingelom (Mielen-boven-Aalst),
Kerkomstraat 5, heeft plaatsgevonden, dewelke algemene vergadering volgende beslissingen heeft
genomen:
1. Eerste besluit
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
2. Tweede besluit
De vergadering beslist om de naam van de vennootschap te wijzigen in “IMMO PROJECT
LEADING”.
3. Derde besluit
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de vennootschap,
hetzij ACHTDUIZEND EURO (€ 8.000,00), van rechtswege omgezet werden in een statutair
onbeschikbare eigen vermogensrekening en dat dit kapitaal volledig werd gestort, zodat geen
omzetting gebeurd is in een eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”, bij toepassing
van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten
van de vennootschap. Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het
deel van het in het verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet werd
gestort en dat werd geboekt op een eigen vermogensrekening "niet-opgevraagde inbrengen".
4. Vierde besluit
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder, hierna vermeld, ontslag te geven uit zijn
functie: de heer MASSOELS Stefan, geboren te Sint-Truiden op 6 april 1972, wonende te 3891
Gingelom, Kerkomstraat 5.
De algemene vergadering verleent volledige en algehele kwijting aan de ontslagnemende
Luik B
zaakvoerder voor de uitoefening van zijn mandaat.
De algemene vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur, onbezoldigd: mevrouw
Pamela BOECKX, voornoemd.
De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
5. Vijfde besluit
De vergadering beslist, zoals verantwoord in het verslag van het bestuursorgaan, om het voorwerp
van de vennootschap te wijzigen naar:
“De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Management vennootschap;
- Project ontwikkeling;
- Aankoop en verkoop van aandelen;
- Aankoop en verkoop van vastgoed en gronden;
- Lenen van gelden aan andere vennootschappen;
- Uitvoeren van woningbouw en appartementen;
- Aannemer in schrijnwerk - bouwmethodes - technische bouwtechnieken en afwerkingen;
- Syndicus;
- Verhuur van gebouwen;
- Verhuur van machines en uitrustingen;
- Verhuur van voertuigen;
- Import van bouwmaterialen;
- Aankoop en verkoop bouwmaterialen;
- Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie, n.e.g.;
- Verstrekken van advies inzake beleggingen en het beheer van financiële patrimonia van derden;
- Verlenen van advies i.v.m, boekhouding en organisatie van boekhoudingdiensten voor rekening van
derden;
- Bepalen van de resultaten en opmaken van de jaarrekeningen in de door de wet bepaalde vorm;
- Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enz;
- Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, enz;
- Algemene audit-activiteiten;
- Verlenen van adviezen op het gebied van het beheer, zoals de agronomen en landbouweconomen:
behoeve van landbouwbedrijven, enz;
- Onderzoek naar de omvang van de markt voor bepaalde producten, de ontvangst en de
bekendheid van producten en koopgewoonten, met het oog op verkoopbevordering en ontwikkeling
van nieuwe producten;
- Statistische analyses van de resultaten van het onderzoek;
- Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren;
- Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g;
- Managementactiviteiten van holdings: tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enz.;
- Op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit
verscheidene economische sectoren;
- Activiteiten van hoofdkantoren;
- Verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven i.v.m. public relations en communicatie;
- Arbitrage en bemiddeling tussen bedrijfsleiding en werknemers;
- Overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten;
- Verhuur van postbussen, post restante, enz;
- Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.;
- Verlenen van advies aan de gebruikers over soorten computers (hardware) en hun configuratie en
de toepassing van bijbehorende programmatuur (software);
- Activiteiten van systeemintegrators;
- Holdings;
- Verlenen van advies i.v.m. boekhouding en organisatie van boekhoudingdiensten voor rekening van
derden;
- Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie;
- Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer;
- Adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering;
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
Luik B
- Ontwikkeling van niet-residentiele bouwprojecten;
- Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enz;
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
- Grondverkavelingen;
- Ruilverkavelingen;
- Verhuur en exploitatie van sociale woningen;
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
- Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentieel gebouw);
- Innen van de huur (residentiele gebouwen);
- Handelsbemiddeling, import en export, groot en kleinhandel van alle producten die er op de markt
zijn;
- Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie;
- Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, enz;
- Algemene audit-activiteiten;
- Uitwerking en realisatie van projecten op het gebied van de elektriciteit en elektronica, mijnbouw,
chemie, machine- en werktuigbouw, industriële systeemontwikkeling, veiligheid, enz;
- Industriële vormgeving;
- Uitwerking van projecten op het gebied van klimaatbeheersing, koeltechniek, zuivering en
voorkomen van pollutie, akoestiek, enz;
- Uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw
en het verkeer;
- Lease van intellectuele eigendom en vergelijkbare producten, met uitzondering van werken onder
auteursrecht;
- Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.;
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
- Beheers vennootschappen van gemeenschappelijke beleggingsfondsen;
- Handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen met voor bewoning bestemde
gebouwen, grond;
- Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname);
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen;
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen;
- Verhuur en exploitatie van terreinen;
- Verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk
functioneren van de gebouwen (niet residentieel gebouw);
- Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer;
- adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering
- Ruilverkavelingen;
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
- Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentieel gebouw);
- lnnen van de huur (residentiële gebouwen);
- Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- Verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk
functioneren van de gebouwen (niet residentieel gebouw);
- lnnen van de huur (niet residentiële gebouwen);
- Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen;
- Hotels en dergelijke accommodatie;
- Verschaffen van logies voor kortstondig verblijf in vakantiehuisjes en -appartementen;
- Kortstondig verblijf op hoeven;
- Overige accommodaties voor kortstondig verblijf, n.e.g.;
- Verschaffen van collectief logies aan studenten, seizoenarbeiders, migrantenwerknemers, enz.
- Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
- Verhuur van appartementen in hotels;
- Exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing;
Luik B
- Verhuur van niet-residentiele gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enz.;
- Verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's;
- Verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten);
- Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden;
- verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer;
- Verhuur van postbussen enz;
- Borgstelling en waarborg;
- Bemiddeling inzake krediet en leningen door makelaars en andere tussenpersonen;
- De verwerving voor eigen rekening van participaties , onder welke vorm ook zij, in de oprichting ,
ontwikkeling , omvorming en controle van om het even welke onderneming , Belgische of
buitenlandse , commerciële , industriële , of andere vennootschappen;
- De verwerving voor eigen rekening van eender welke titels , rechten of roerende waarden door
middel van participatie , inbreng , overschrijving , intekening , plaatsing , waarborg , koop,
aankoopoptie, verhandeling of iedere andere wijze;
- Het toestaan van financieringen , met inbegrip van leningen en kredietenopeningen aan
vennootschappen of particulieren, uitgezonderd financieringen die wettelijk voorbehouden zijn voor
erkende financiële instellingen. In dit kader mag de vennootschap zich tevens borgstellen en
onroerende goederen in pand geven of hypotheken voor verbintenissen aangaan door derde
personen en ondernemingen. Zij mag eveneens al haar goederen , met inbegrip van het
handelsfonds, in pand geven en aval verlenen in het voordeel van derden, alsmede mag zij alle
financiële operaties verrichten, uitgezonderd operaties die wettelijk voorbehouden zijn door erkende
financiële instellingen;
- In de meeste ruime betekening het voor eigen rekening deelnemen aan emissieverrichtingen van
aandelen en vastrentende waarde door intekening, waarborgbepaling, verhandelen of anderszins,
almede het wezenlijke voor eigen rekening van om het even welke verrichting inzake kapitaal,
portefeuille of vennootschapsbeheer;
- Het financieren van aan-en verkooptransacties al dan niet op termijn, van alle roerende en
onroerende goederen;
- Het verstrekken van leningen en kredieten, uitgezonderd financieringen die wettelijk voorbehouden
zijn voor erkende financiële instellingen, alsmede alle commerciële en financiële verhandelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks bij dit doel aansluiten;
- Onderneming in onroerende goederen , welke onder meer omvat
* de verwerving, de vervreemding, de leasing, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling,
de ordening, het verhuren en huren, het doen bouwen en verbouwen van onroerende goederen;
* tussenhandelaar, vastgoedmakelaar, de makelarij en of handel in onroerende goederen, dit in de
meest ruime zin van het woord, met inbegrip van onroerende leasing;
* het nemen en afstaan van optierechten ter zaken het kopen van onroerende goederen of
immobiliën vennootschappen alsmede de uitgifte van vastgoedcertificaten;
* het ondernemen van alle afbraak-, grond- en bouwwerken en in het bijzonder het oprichten van
gebouwen onder het statuut van de wet op mede-eigendom;
- Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd,
van alle bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel, of administratief, hetzij op het vlak van
algemeen beheer of financieel;
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies dewelke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verband houden;
- Het voeren van het dagelijks management van vennootschappen, hieronder wordt onder meer
vervat:
* organisatie en planning van het productieproces, de logistieke afhandeling en kwaliteitscontrole;
* het bepalen van het aankoopbeleid, verkoopbeleid, onderhandelingen met leveranciers en klanten;
* het verbeteren en op punt stellen van de administratieve en financiële organisatie op het gebied
van beheer, management en marketing;
- Het verhuren of huren, de aan- en verkoop van roerende goederen;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren verkavelen, prospecteren, ter
beschikking stellen en uitbaten van onroerende goederen, de aan en verkoop huur en verhuur van
roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen;
Luik B
- Het bouwrijp maken van terreinen met ook op wederverkoop, in samenwerking met leden van de
groep of derden, aan wie het recht kan worden verleend hierop voor eigen rekening te bouwen en
verbouwen;
De vennootschap kan overgaan tot alle verrichtingen alsmede financiële en onroerende
verrichtingen, die van aard zijn de verwezenlijking van het voorwerp rechtstreeks of onrechtstreeks te
bevorderen, zowel in België als in het buitenland.
Zij zal door alle middelen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of
vennootschappen in België of in het buitenland, die eenzelfde gelijkaardig of aanverwant voorwerp
hebben.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.”
6. Zesde besluit
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan de brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt (bij
uittreksel weergegeven):
NAAM EN RECHTSVORM
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "IMMO PRJECT LEADING”.
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Management vennootschap;
- Project ontwikkeling;
- Aankoop en verkoop van aandelen;
- Aankoop en verkoop van vastgoed en gronden;
- Lenen van gelden aan andere vennootschappen;
- Uitvoeren van woningbouw en appartementen;
- Aannemer in schrijnwerk - bouwmethodes - technische bouwtechnieken en afwerkingen;
- Syndicus;
- Verhuur van gebouwen;
- Verhuur van machines en uitrustingen;
- Verhuur van voertuigen;
- Import van bouwmaterialen;
- Aankoop en verkoop bouwmaterialen;
- Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie, n.e.g.;
- Verstrekken van advies inzake beleggingen en het beheer van financiële patrimonia van derden;
- Verlenen van advies i.v.m, boekhouding en organisatie van boekhoudingdiensten voor rekening van
derden;
- Bepalen van de resultaten en opmaken van de jaarrekeningen in de door de wet bepaalde vorm;
- Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enz;
- Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, enz;
- Algemene audit-activiteiten;
- Verlenen van adviezen op het gebied van het beheer, zoals de agronomen en landbouweconomen:
behoeve van landbouwbedrijven, enz;
- Onderzoek naar de omvang van de markt voor bepaalde producten, de ontvangst en de
Luik B
bekendheid van producten en koopgewoonten, met het oog op verkoopbevordering en ontwikkeling
van nieuwe producten;
- Statistische analyses van de resultaten van het onderzoek;
- Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren;
- Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g;
- Managementactiviteiten van holdings: tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enz.;
- Op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit
verscheidene economische sectoren;
- Activiteiten van hoofdkantoren;
- Verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven i.v.m. public relations en communicatie;
- Arbitrage en bemiddeling tussen bedrijfsleiding en werknemers;
- Overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten;
- Verhuur van postbussen, post restante, enz;
- Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.;
- Verlenen van advies aan de gebruikers over soorten computers (hardware) en hun configuratie en
de toepassing van bijbehorende programmatuur (software);
- Activiteiten van systeemintegrators;
- Holdings;
- Verlenen van advies i.v.m. boekhouding en organisatie van boekhoudingdiensten voor rekening van
derden;
- Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie;
- Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer;
- Adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering;
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
- Ontwikkeling van niet-residentiele bouwprojecten;
- Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enz;
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
- Grondverkavelingen;
- Ruilverkavelingen;
- Verhuur en exploitatie van sociale woningen;
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
- Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentieel gebouw);
- Innen van de huur (residentiele gebouwen);
- Handelsbemiddeling, import en export, groot en kleinhandel van alle producten die er op de markt
zijn;
- Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie;
- Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, enz;
- Algemene audit-activiteiten;
- Uitwerking en realisatie van projecten op het gebied van de elektriciteit en elektronica, mijnbouw,
chemie, machine- en werktuigbouw, industriële systeemontwikkeling, veiligheid, enz;
- Industriële vormgeving;
- Uitwerking van projecten op het gebied van klimaatbeheersing, koeltechniek, zuivering en
voorkomen van pollutie, akoestiek, enz;
- Uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw
en het verkeer;
- Lease van intellectuele eigendom en vergelijkbare producten, met uitzondering van werken onder
auteursrecht;
- Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.;
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
- Beheers vennootschappen van gemeenschappelijke beleggingsfondsen;
- Handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen met voor bewoning bestemde
gebouwen, grond;
- Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname);
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen;
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen;
Luik B
- Verhuur en exploitatie van terreinen;
- Verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk
functioneren van de gebouwen (niet residentieel gebouw);
- Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer;
- adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering
- Ruilverkavelingen;
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
- Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentieel gebouw);
- lnnen van de huur (residentiële gebouwen);
- Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- Verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk
functioneren van de gebouwen (niet residentieel gebouw);
- lnnen van de huur (niet residentiële gebouwen);
- Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen;
- Hotels en dergelijke accommodatie;
- Verschaffen van logies voor kortstondig verblijf in vakantiehuisjes en -appartementen;
- Kortstondig verblijf op hoeven;
- Overige accommodaties voor kortstondig verblijf, n.e.g.;
- Verschaffen van collectief logies aan studenten, seizoenarbeiders, migrantenwerknemers, enz.
- Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
- Verhuur van appartementen in hotels;
- Exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing;
- Verhuur van niet-residentiele gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enz.;
- Verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's;
- Verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten);
- Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden;
- verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer;
- Verhuur van postbussen enz;
- Borgstelling en waarborg;
- Bemiddeling inzake krediet en leningen door makelaars en andere tussenpersonen;
- De verwerving voor eigen rekening van participaties , onder welke vorm ook zij, in de oprichting ,
ontwikkeling , omvorming en controle van om het even welke onderneming , Belgische of
buitenlandse , commerciële , industriële , of andere vennootschappen;
- De verwerving voor eigen rekening van eender welke titels , rechten of roerende waarden door
middel van participatie , inbreng , overschrijving , intekening , plaatsing , waarborg , koop,
aankoopoptie, verhandeling of iedere andere wijze;
- Het toestaan van financieringen , met inbegrip van leningen en kredietenopeningen aan
vennootschappen of particulieren, uitgezonderd financieringen die wettelijk voorbehouden zijn voor
erkende financiële instellingen. In dit kader mag de vennootschap zich tevens borgstellen en
onroerende goederen in pand geven of hypotheken voor verbintenissen aangaan door derde
personen en ondernemingen. Zij mag eveneens al haar goederen , met inbegrip van het
handelsfonds, in pand geven en aval verlenen in het voordeel van derden, alsmede mag zij alle
financiële operaties verrichten, uitgezonderd operaties die wettelijk voorbehouden zijn door erkende
financiële instellingen;
- In de meeste ruime betekening het voor eigen rekening deelnemen aan emissieverrichtingen van
aandelen en vastrentende waarde door intekening, waarborgbepaling, verhandelen of anderszins,
almede het wezenlijke voor eigen rekening van om het even welke verrichting inzake kapitaal,
portefeuille of vennootschapsbeheer;
- Het financieren van aan-en verkooptransacties al dan niet op termijn, van alle roerende en
onroerende goederen;
- Het verstrekken van leningen en kredieten, uitgezonderd financieringen die wettelijk voorbehouden
zijn voor erkende financiële instellingen, alsmede alle commerciële en financiële verhandelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks bij dit doel aansluiten;
- Onderneming in onroerende goederen , welke onder meer omvat
* de verwerving, de vervreemding, de leasing, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling,
de ordening, het verhuren en huren, het doen bouwen en verbouwen van onroerende goederen;
* tussenhandelaar, vastgoedmakelaar, de makelarij en of handel in onroerende goederen, dit in de
Luik B
meest ruime zin van het woord, met inbegrip van onroerende leasing;
* het nemen en afstaan van optierechten ter zaken het kopen van onroerende goederen of
immobiliën vennootschappen alsmede de uitgifte van vastgoedcertificaten;
* het ondernemen van alle afbraak-, grond- en bouwwerken en in het bijzonder het oprichten van
gebouwen onder het statuut van de wet op mede-eigendom;
- Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd,
van alle bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel, of administratief, hetzij op het vlak van
algemeen beheer of financieel;
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies dewelke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verband houden;
- Het voeren van het dagelijks management van vennootschappen, hieronder wordt onder meer
vervat:
* organisatie en planning van het productieproces, de logistieke afhandeling en kwaliteitscontrole;
* het bepalen van het aankoopbeleid, verkoopbeleid, onderhandelingen met leveranciers en klanten;
* het verbeteren en op punt stellen van de administratieve en financiële organisatie op het gebied
van beheer, management en marketing;
- Het verhuren of huren, de aan- en verkoop van roerende goederen;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren verkavelen, prospecteren, ter
beschikking stellen en uitbaten van onroerende goederen, de aan en verkoop huur en verhuur van
roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen;
- Het bouwrijp maken van terreinen met ook op wederverkoop, in samenwerking met leden van de
groep of derden, aan wie het recht kan worden verleend hierop voor eigen rekening te bouwen en
verbouwen;
De vennootschap kan overgaan tot alle verrichtingen alsmede financiële en onroerende
verrichtingen, die van aard zijn de verwezenlijking van het voorwerp rechtstreeks of onrechtstreeks te
bevorderen, zowel in België als in het buitenland.
Zij zal door alle middelen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of
vennootschappen in België of in het buitenland, die eenzelfde gelijkaardig of aanverwant voorwerp
hebben.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd zesentachtig (186) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Luik B
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
DAGELIJKS BESTUUR
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
ALGEMENE VERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de tweede maandag van de maand juni, om 18u00. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
BESTEMMING VAN DE WINST
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
7. Zevende Besluit
De vergadering beslist om het adres van de zetel te verplaatsen naar 3800 Sint-Truiden,
Hasseltsesteenweg 86/005 .
8. Achtste Besluit
De vergadering verleent aan ondergetekende Notaris alle machten om de gecoördineerde tekst van
de statuten van de vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie van
de bevoegde ondernemingsrechtbank, overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zaken.
9. Negende Besluit
De vergadering verleent alle machten aan het bestuursorgaan tot uitvoering van de genomen
beslissingen.
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Frank DE WILDE
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie van het proces-verbaal van statutenwijziging
- gecoördineerde statuten
Luik B