Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Migis Group
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hagelandstraat 7
 : 2660 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Pieter HERMAN, notaris te Antwerpen, op dertien december
tweeduizendtweeëntwintig, blijkt dat een besloten vennootschap werd opgericht als volgt:
1. Oprichters   
- De heer AARBIOU Anas, van Nederlandse nationaliteit, geboren te Berkane (Marokko) op
tweeëntwintig juni negentienhonderdvijfennegentig wonende te 2660 Antwerpen (Hoboken),
Onderwijzersstraat 50;
- Mevrouw AARBIOU Yasmina, van Nederlandse nationaliteit, geboren te 's-Hertogenbosch
(Nederland) op vijfentwintig mei tweeduizend en één wonende te 2610 Antwerpen (Wilrijk),
Letterkundestraat 50.  
2. Rechtsvorm en naam
De vennootschap is opgericht als besloten vennootschap onder de naam “Migis Group”.
3. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest te 2660 Antwerpen (Hoboken), Hagelandstraat 7.
4. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp; zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in
België als in het buitenland:
Handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen
Aankoop, verkoop, verhuur en bemiddeling van onroerend goed in alle mogelijke vormen
Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Innen van de huur (residentiële gebouwen)
Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Handel in alle onroerend goederen
Handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond
Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname)
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen
Bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur"
Bouw van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur"
Algemene bouw van kantoorgebouwen
Algemene renovatiewerken in de bouwsector; algemene bouw van residentiële gebouwen en andere
niet-residentiële gebouwen; optrekken van de ruwbouw van individuele huizen en gebouwen met
celstructuur (appartementsgebouwen, enz); optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor
industrieel of commercieel gebruik, van stel- en stapelplaatsen, en dergelijke; 
Installatie in gebouwen en andere bouwwerken van: loodgieterswerk en sanitaire app., gasleidingen
en aansluitingen m.u.v. gasleidingen voor verwarmingssysteem, waterleidingen, brandblusinstallatie,
elektriciteit, verwarmingssysteem op elektrische., gas of stookolieapp., verwarmingsketels, app. en
leidingen voor ventilatie en klimaatregeling, airco, enzovoort;
De uitbating van een onderneming voor renovatie- en bouwwerken, elektriciteitswerken, sanitair en
centrale verwarming, keuringen en onderhoud, wegenwerken, groendienst, koeltechnieken;
0794756335
De handel, met inbegrip van de groothandel en de detailhandel, de invoer, de uitvoer en doorvoer, de
fabricatie, het verpakken, het assembleren, plaatsen, het onderhouden en het herstellen van alle
bouwmaterialen in welk materiaal ook; 
Alle aannemingen van werken, restauratie- en onderhoudswerken, eventueel in coördinatie met
onderaannemers; uitvoeren van overige metsel-, voeg- en betonwerken; sloop- en afbraak van
gebouwen; isolatiewerken, onderneming voor warmte- en geluidsisolering; reparatie, onderhoud en
plaatsing van verwarmingsinstallaties; gevelreiniging en gevelrestauratie; binnen- en
buitenbepleistering; schilderwerken zowel interieur als exterieur; het plaatsen van ijzerwerk,
metaalbewerking en lassen, metalen luiken, metalen en aluminium schrijnwerk en schrijnwerk in
PVC; het leggen van alle soorten vloeren en wanden, dakwerken, ramen en deuren, vliegramen,
rolluiken, garagepoorten, gyprocwerken, enz.; grond- en kabelwerken, gevelwerken; stellingen en
steigers plaatsen, huren, verhuren; Stukadoor; sanering en afvalbeheer; 
Bouw van autowegen, straten en andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers (inclusief
het plaatsen van vangrails); Installatie van verlichtings- en signaleringssystemen voor wegen en
spoorwegen, in havens en luchthavens (inclusief de installatie van verkeersborden); Schilderen van
markeringen op wegen en parkeerplaatsen; Bouw van rioleringen;
Snoeien van fruitbomen en wijnstokken; Snoeien van bomen en heggen; Aanleggen en onderhouden
van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden; Landschapsverzorging; het plaatsen van
valse plafonds en scheidingswanden; het plaatsen van chapes; - het aanleggen en renoveren van
zwembaden en terrassen; 
Uitvoeren van dakconstructies en dakbedekking; Plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk
materiaal.
Het verlenen van diensten in de ruimste zin van het woord en onder meer het verstrekken van
adviezen, het maken van studies en het begeleiden bij bouwwerken; 
Overige technische testen en toetsen; keuring en onderhoud van centrale verwarming, sanitair,
elektriciteit, energieprestatiecertificaat (EPC) verslag , veiligheid, gas.
Overige zakelijke dienstverlening, niet eerder genoemd, Overige werkzaamheden in verband met de
afwerking van gebouwen, Overige bouwinstallatie, niet eerder genoemd, Overige gespecialiseerde
bouwwerkzaamheden
Alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties op het vlak van consultancy, bedrijfsvoering, planning,
budgettering, organiseren, management, inkoop- en verkoopbeleid, publiciteit, fiscale- als juridische
dienstverlening, communicatie, opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemde
gebieden; 
Het geven van advies en verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het beheer
van bedrijven die op die domeinen actief zijn.
Alle diensten die betrekking hebben op de beroepen van makelaar, agent, broker, consultant,
freelancer, handelsbemiddelaar, tussenpersoon, commissionair, management, adviseur en alle
mogelijke functies die verband houden met deze beroepen.
Reinigen van het interieur van allerlei gebouwen: kantoren, fabrieken, werkplaatsen, allerlei
commerciële gebouwen, appartementsgebouwen, enzovoort; Algemene reiniging van gebouwen;
Overige reiniging van gebouwen; industriële reiniging; Lappen van ramen; Andere
reinigingsactiviteiten; Gevelreiniging; Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van
stoom, enz.; Kleinhandel in drogisterijartikelen en onderhoudsproducten; Kleinhandel in
reinigingsproducten; Desinfecteren en het bestrijden van ongedierte in gebouwen, schepen, treinen,
enzovoort; Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden; Reinigen
van treinen, bussen, vliegtuigen, schepen, enz., inclusief olietankers.
Het verrichten van vervoer, nationaal als internationaal, voor eigen rekening als voor derden,
vrachtvervoer, goederenvervoer, collivervoer, pakjesverdeler, koerierdienst; verhuisfirma; ladderlift;
verhuur chauffeur;  
Overig vervoer van personen met autocars of autobussen, zonder dienstregeling: chartervervoer,
busreizen, toeristische excursies, enzovoort; -          Personenvervoer te land binnen steden of
voorsteden, Ziekenvervoer, Overig personenvervoer te land, niet eerder genoemd; Exploitatie van
taxi's; Overige persoonlijke diensten; 
De handel en huur in nieuwe en tweedehands personen- en bedrijfswagens, vrachtwagens, lichte
vracht, machines, trekkers en accessoires, onderhoud en herstelling, alsook carwash, van alle
soorten voertuigen, machines, toestellen en accessoires met of zonder chauffeur en montage.
Detailhandel in allerlei producten via het internet (e-commerce) en webshops.
Aan- en verkoop, groot en kleinhandel, in – en uitvoer, de verhuring, het ontwerpen, de fabricatie, het
vervaardigen, bedrukken, borduren, het verstelwerk van textiel, ceremonie-, beroeps-, sport- en
andere kleding, bontwerk, lederwaren, schoeisel, kousen, hoeden, petten, fantasiejuwelen, sieraden,
speelgoed, tapijten, bad- en bedartikelen, meubelen, verpakkingen, elektronica, relatiegeschenken,
feestartikelen, kantoorbenodigdheden, glas en aardewerk, bouwmaterialen, voedingsmiddelen,
bloemen en planten, bazaarartikelen, geschenken en alle mogelijk kledingaccessoires en
modeartikelen, zowel voor dames, heren en kinderen.
Alle horeca-activiteiten (hotel, restaurant en cafés);
Het uitvoeren van asbest-controles en het uitgeven van asbestinventaris certificaten.
Deze opsomming is louter aanwijzend en niet limitatief. 
Alle bovenstaande activiteiten, ook waarvoor de vennootschap niet zelf over de nodige vereiste
attesten zou beschikken, kunnen in onderaanneming worden uitgegeven. 
De vennootschap mag op elke wijze ook zich borgstellen voor en betrokken zijn in zaken,
ondernemingen of vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of
samenhangend voorwerp hebben, die van aard zijn haar onderneming te ondersteunen of te
ontwikkelen, haar grondstoffen kunnen leveren, of de afzet van haar producten kunnen
vergemakkelijken. 
De vennootschap mag alle handels-, industriële en financiële activiteiten, met inbegrip van roerende
en onroerende verrichtingen, uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp of activiteiten die zullen bijdragen tot haar ontwikkeling. Zij kan alle verbintenissen,
kredieten en leningen aangaan of toestaan. De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of
in natura, fusie, onderschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of anderzins, belangen nemen
in andere bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen, in België of in het
buitenland, waarvan het voorwerp verwant of analoog is met het hare of van aard haar voorwerp te
bevorderen. De vennootschap zal tevens de leiding en de controle, in haar hoedanigheid van
bestuurder, vereffenaar of anderzins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan
aanverwante ondernemingen en dochtervennootschappen.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in deelneming met derden.                
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp het beheer en de uitbreiding voor eigen rekening van
een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen zowel in het binnenland als in het
buitenland alsmede alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of
die van aard zijn de opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en de verkoop,
huur en verhuur, de ruiling of in het algemeen de verwerving of de overdracht van goederen zo
roerende als onroerende, het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van
goederen, met uitzondering van die verrichtingen die verband houden met de normale activiteiten
uitgeoefend door vastgoedmakelaars. 
De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële,
industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen of verrichtingen stellen, die
haar nuttig voorkomen om rechtstreeks of onrechtstreeks haar maatschappelijk voorwerp te
realiseren of de realisatie ervan te bevorderen of te vergemakkelijken.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, intekening of op enige andere wijze
belangen nemen in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen met een gelijkaardig of
aanverwant voorwerp.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen of hen aval verlenen, hypothecaire of
andere zekerheden verstrekken.
De vennootschap kan de functie van bestuurder in andere vennootschappen waarnemen, mits
naleving van artikel 2:55 WVV.
5. Duur
Onbepaalde tijd. 
6. Effecten en hun overdracht en overgang
Een besloten vennootschap kan alle effecten uitgeven die niet door of krachtens de wet zijn
verboden.
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam,
die ieder één/honderdste (1/100ste) van het vermogen vertegenwoordigen.
Elk aandeel geeft recht op één stem en geeft recht op een gelijk aandeel in de winst of het
vereffeningssaldo.
7. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één (1) januari en eindigt op éénendertig (31)
december van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt het
bestuursorgaan de (geconsolideerde) jaarrekening op alsmede het jaarverslag en een lijst van
aandeelhouders die hun aandelen niet hebben volgestort, overeenkomstig artikel 5:97 WVV.
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
door de algemene vergadering, doch steeds met in achtname van het geldend vennootschapsrecht
en boekhoudrecht.
Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betaalt de vereffenaar alle schulden
naar evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder
aftrek, wat deze betreft, van het disconto.
Indien uit de rekeningen blijkt dat niet alle schuldeisers integraal kunnen worden terugbetaald, legt de
vereffenaar vooraleer de vereffening wordt gesloten, bij eenzijdig verzoekschrift overeenkomstig de
artikelen 1025 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek het plan voor de verdeling van de activa
onder de verschillende categorieën schuldeisers ter goedkeuring voor aan bevoegde
ondernemingsrechtbank.
Deze verplichting tot het ter goedkeuring voorleggen van het plan van verdeling aan de rechtbank
geldt niet wanneer de schuldeisers die niet integraal werden terugbetaald, aandeelhouders van de
vennootschap zijn en al deze aandeelhouders schriftelijk akkoord gaan met het plan van verdeling en
afstand doen van het voorleggen van het plan van verdeling.
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de
aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de
goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de
goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en zal eindigen op 31 december 2023.
8. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan
enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.  Deze vaste
vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een andere
rechtspersoon-bestuurder zetelen in het bestuursorgaan van de vennootschap. De rechtspersoon-
bestuurder mag de vaste vertegenwoordiging niet beëindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te
benoemen.
Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders bezoldigd
voor de uitoefening van hun mandaat.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor
een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
een gevolmachtigde tot dit bestuur.
9. Benoeming
a) de oprichters beslissen om als bestuurder te benoemen de heer AARBIOU Anas, voornoemd, die
deze benoeming aanvaardt en verklaart dat er tegen hen geen beroepsverbod werd uitgesproken.
De bestuurders kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle materies die aan de
uitoefening van hun mandaat raken.
b) De benoeming is voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
c) Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden.
10. Jaarvergadering
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen de eerste vrijdag van de maand juni om negentien (19) uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.  
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen
en te besluiten over alle aangelegenheden die tot haar bevoegdheid behoren en die geen wijziging
van de statuten inhouden.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen, om over
een wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Telt de vennootschap slechts één aandeelhouder, dan oefent hij de bevoegdheden uit die een
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan deze niet overdragen. De beslissingen van de enige
aandeelhouder die handelt als algemene vergadering worden vermeld in een register dat op de zetel
van de vennootschap wordt bijgehouden.
De gewone en de bijzondere algemene vergadering zijn bevoegd om te beraadslagen en te besluiten
ter zake van de benoeming en het ontslag van bestuurder(s), en in voorkomend geval van de
commissaris(sen), de vaststelling van het salaris van de bestuurder(s) en in voorkomend geval van
de commissaris(sen), het instellen van de vennootschapsvordering tegen de bestuurder(s) en de
commissaris(sen), het verlenen van kwijting overeenkomstig artikel 5:98 WVV, de vaststelling van de
jaarrekening, de bestemming van de beschikbare winst.
De buitengewone algemene vergadering is bevoegd om wijzigingen aan te brengen aan de statuten,
en met name te besluiten tot ongevraagd ontslag van de in de statuten aangestelde bestuurder, om
wettige redenen, wijziging van het voorwerp en van de doelen van de vennootschap, wijziging van de
rechten verbonden aan soorten van aandelen, omzetting van de vennootschap in een vennootschap
met een andere rechtsvorm, vervroegde ontbinding van de vennootschap, fusie met één of meer
vennootschappen.
Het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris kunnen zowel een gewone algemene
vergadering als een bijzondere of een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen. Zij moeten
de jaarvergadering bijeenroepen op de bij de statuten bepaalde dag. Zij zijn verplicht de algemene
vergadering binnen de drie weken bijeen te roepen wanneer aandeelhouders die een tiende van het
aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen, dat vragen, met ten minste de door de betrokken
aandeelhouders voorgestelde agendapunten. 
De oproeping tot de algemene vergadering wordt ten minste vijftien dagen vóór de vergadering
meegedeeld overeenkomstig artikel 2:32 WVV aan de aandeelhouders, de houders van
converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de
vennootschap uitgegeven certificaten op naam, de leden van het bestuursorgaan, en, in voorkomend
geval, de commissaris, met opgave van agenda, dag, uur en plaats van de vergadering en
vermelding van de verslagen. De bij wet bepaalde stukken worden samen met de oproepingsbrief
toegezonden aan aandeelhouders, alsook aan andere opgeroepen personen die erom verzoeken.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2024.
11. Bekrachtiging handelingen gesteld namens de vennootschap in oprichting
In toepassing van artikel 2:2 WVV, verklaart comparant uitdrukkelijk ter gelegenheid van de
oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de
rechtshandelingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld voor de oprichting van de
vennootschap sedert 1 september 2022 tot op heden.
Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte ter griffie van ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap
haar zetel heeft, overeenkomstig artikel 2:8 WVV.
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 WVV
en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
12. Volmacht
De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, geven hierbij volmacht aan de
commanditaire vennootschap "YILMAZ BOEKHOUDING" (ITAA nr. 50828101), met als
vertegenwoordiger de heer Mehmet Yilmaz (Accountant ITAA nr. 11512078), ondernemingsnummer
0679.654.056, gevestigd te 2100 Antwerpen (Deurne), Palinckstraat 1, zijn/haar werknemers of
aangestelden, kunnende elk afzonderlijk handelen, met recht van indeplaatsstelling, om alle
noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen, bij alle
belastingadministraties en bij in het UBO-register te verrichten, dit onder opschortende voorwaarde
van neerlegging van een uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV.
Voor uittreksel: notaris Pieter Herman te Antwerpen;
Tegelijk hierbij neergelegd: expeditie.