Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Sazar Architecten
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Pieter Nollekensstraat 132 bus 0022
 : 3010 Kessel Lo
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Philippe Missoul, geassocieerd notaris te Bierbeek, op 25
september 2019, dat een besloten vennootschap werd opgericht met de volgende kenmerken:
* naam : Sazar Architecten
* zetel : 3010 Leuven (Kessel-Lo), Pieter Nollekensstraat 132/0022
* oprichter: de heer LENS Jan, wonende te 3010 Leuven (Kessel-Lo), Pieter Nollekensstraat
132/0022
* aanvangsvermogen: 2.200 € verdeeld in 100 aandelen
De heer LENS Jan heeft 2.200 € ingebracht in ruil voor 100 aandelen. Deze inbreng werd volledig
volstort.
* Boekjaar : Het boekjaar begint op 1 juli eindigt op 30 juni van elk jaar. Het eerste boekjaar eindigt
op 30 juni 2020. De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in 2020.
* Reserves, winst, verdeling na vereffening:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
* Bestuur en vertegenwoordiging van de vennootschap:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders/bestuurders, natuurlijke
personen die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen. Zij moeten ingeschreven zijn op
één van de tabellen van de Orde van Architecten.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Enkel officieel ingeschreven architecten mogen beslissingen nemen en handelingen stellen in het
kader van de uitoefening van het beroep van architect.
Bij ondertekening van elk document uitgaande van de vennootschap, moeten de naam en functie
van de ondertekenaar worden vermeld.
* Voorwerp:
0734945739
Luik B
De vennootschap heeft als voorwerp:
Zowel voor eigen rekening, voor rekening van derden als op commissie, zowel in België als in het
buitenland, zowel rechtstreeks, als onrechtstreeks:
    •  Het verlenen van diensten die behoren tot de uitoefening van het beroep van architect.
    •  Het verrichten van alle handelingen welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met
haar maatschappelijk voorwerp voor zover deze handelingen nodig zijn voor en ondergeschikt blijven
aan de uitoefening van het beroep van architect.
Volgende diensten en handelingen dragen bij tot het maatschappelijk voorwerp:
    •  het verwerven en de uitvoering door haar aandeelhouders van opdrachten op het gebied van
architectuur, stedenbouw, milieubeheer, de bijzondere uitrustingstechnieken, binnenhuis- en
tuininrichting
    •  Het verlenen van bouwkundige adviezen aan de bouwheer door de architect
    •  Het tekenen en ontwerpen van gebouwen door de architect
    •  Het toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.) door de architect
    •  Het leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen door de architect, maar
niet het uitoefenen van het beroep van aannemer
    •  Uitvoeren van studies en verlenen van advies in verband met stedenbouwkundige planning en
landschapsarchitectuur
    •  Ontwerpen van tuinen en parken, enz.
    •  Het uitvoeren of laten uitvoeren van energiestudies (EPB, EPC, PHPP,...);
    •  Adviseren op het gebied van duurzaamheid;
    •  Adviseren op het gebied van ecologisch bouwen;
    •  Stabiliteitsstudies;
    •  Bouwtechnische studies;
    •  Projectbegeleiding, -coördinatie en -management;
    •  Kleuradvies;
    •  Veiligheidscoördinatie;
    •  Grafische vormgeving van bouwprojecten;
    •  Opmetingen van bouwwerken,
    •  Topografie,
    •  Overnamen scheidingsmuren (onder voorbehoud van het verkrijgen van de titel van landmeter-
expert);
    •  Plaatsbeschrijvingen;
    •  Schatting van onroerende gebouwde goederen, huurschattingen, ramingen van huurschade en
herstel, brandschade
    •  expertises (ook als gerechtsdeskundige), in de meest brede zin en het uitvoeren van alle
activiteiten en verrichtingen, die hiermee verband houden
    •  opleidingen op het vlak van het beroep van architect
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur- en verhuur,
de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, de verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten, enkel in eigen naam en voor eigen rekening. De vennootschap mag
het beheer van onroerende goederen aannemen voor zover deze bedrijvigheid niet wordt
uitgeoefend onder de vorm van een agentschap of van een zakenkantoor;
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, het verwerven door inschrijving of aankoop en
het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
Zij mag de functie van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen;
Ze kan participeren in of een fusie aangaan met andere vennootschappen of ondernemingen die
kunnen bijdragen tot haar ontwikkeling of deze in de hand werken;
De vennootschap mag haar voorwerp zowel in België als in het buitenland uitoefenen en nastreven;
zowel rechtstreeks als onrechtstreeks; zowel voor eigen rekening als voor rekening en op risico van
derden op alle wijzen en manieren die het best geschikt acht en hierbij alle financiële verhandelingen
doen, zo onroerende, als onroerende. Deze verhandelingen gebeuren op een niet-commerciële wijze
Luik B
en volgens het beheer van een goede huisvader
Daartoe mag de vennootschap alle roerende en onroerende, financiële, industriële en commerciële
handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, verband houden met
het voorwerp van de vennootschap of verwezenlijking ervan kan vergemakkelijken of helpen
uitbreiden.
De rechtspersoon mag geen deelnemingen bezitten in andere vennootschappen en/of
rechtspersonen dan van uitsluitend professionele aard. Het maatschappelijk voorwerp en de
activiteiten van deze vennootschappen mogen niet onverenigbaar zijn met de functie van architect.
Voor het verwerven of vervreemden van onroerende en roerende goederen, alsmede voor het
aangaan van verbintenissen voor een bedrag van meer dan 10.000 euro is een twee derde
meerderheid nodig.
De vennootschap is een multiprofessionele architectenvennootschap. De aandeelhouders kunnen
zowel bestaan uit architecten als uit personen die een aanverwant en niet - onverenigbare discipline
beoefenen, waarbij de verwantschap moet blijken uit het beroep van de aandeelhouders.
De vennootschap zal steeds het reglement van Beroepsplichten van de orde van architecten
naleven.
De vennootschap dient zich te onthouden van iedere activiteit die onverenigbaar is met het
architectenberoep en in het bijzonder van iedere commerciële activiteit.
Inzake opdrachten dewelke architectuur betreffen en/of onder de jurisdictie van de Orde van
Architecten vallen, verbindt de vennootschap zich ertoe deze alleen te laten uitvoeren door de
daartoe wettelijk bevoegde personen. Deze opdrachten worden uitgevoerd, in naam van en voor
rekening van de vennootschap, door de aandeelhouders die gerechtigd zijn het beroep van architect
uit te oefenen en die daartoe ingeschreven zijn op een tableau van de Orde van Architecten of op
een lijst van stagiairs.
In de verwezenlijking van haar voorwerp, zullen de vennootschap en haar bestuurder er tevens over
waken dat zij alle wettelijke en deontologische voorschriften betreffende de uitoefening van het
beroep van architect respecteert.
* Jaarvergadering - Voorwaarden voor de toelating tot de vergadering en voor de uitoefening van het
stemrecht:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste maandag van de maand december om 19 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
* benoeming bestuurder
Werd benoemd tot bestuurder voor onbepaalde duur: de heer LENS Jan, wonende te 3010 Leuven
(Kessel-Lo), Pieter Nollekensstraat 132/0022
* overname verbintenissen
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 januari 2019 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
* Volmacht
DKC Services bvba, vertegenwoordigd door Dennis Christiaens, Groenstraat 26A, 3050 Oud-
Heverlee, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van
de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle
nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij
de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
Luik B
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL.
Notaris Philippe Missoul
Tegelijkertijd elektronisch neergelegd : expeditie van de oprichtingsakte