Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
STAB Immo
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Leopold III-lei 13
2650 Edegem
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Vincent Lesseliers met standplaats Beveren op 22 juni
2017, ter registratie aangeboden, dat er tussen :
1.a. De heer CLAES Tom Jo, geboren te Sint-Niklaas op tweeëntwintig november negentienhonderd
drieënzeventig, en zijn echtgenote;
1.b. Mevrouw RAEMDONCK Mieke Lucienne Jozef, geboren te Antwerpen op zesentwintig mei
negentienhonderd vierenzeventig, beiden wonend te 2650 Edegem, Leopold III-lei 13;  en
2. De heer ORTEGA SAEZ Carlos Francisco Juan (junior), geboren te Deurne op twintig augustus
negentienhonderd tweeënzeventig, wonende te 9150 Kruibeke, Portugezenstraat 14;
een besloten vennootschap met beperkte aansprake-lijkheid werd opgericht, onder de naam “STAB
Immo”, waarvan de statuten onder meer het volgende inhouden:
- ZETEL: 2650 Edegem, Leopold III Lei 13.
 DUUR: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd, te rekenen van de oprichting, zijnde 22
juni 2017.
- DOEL: De vennootschap heeft tot doel:
- het verwerven, vervreemden, ruilen, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren,
verhuren, doen bouwen of verbouwen van onroerende goederen, evenals alle welkdanige
onroerende transacties en verrichtingen in de breedste zin;
- de expertise, agentuur en leasing inzake onroerende goederen;
- het optreden als promotor of het adviseren van derde partijen inzake promotieprojecten, bij het
bouwen van woningen of andere onroerende goederen, als verkavelaar van gronden, als orgaan van
gemeenschappelijke bestelling en aankoop;
- het nemen of afstaan van optierechten voor het kopen van onroerende goederen;
- het beheren van onroerende goederen of immobiliën-kantoren;
- de verwerving en het bestuur van onroerende goederen in België of in het buitenland.
- de vorming van een roerend patrimonium en het bestuur ervan.
- de huur en de verhuring van roerende en/of onroerende goederen.
- het stellen van alle handelingen van tussenhandelaar.
- het waarnemen van de functie van bestuurder, beheerder, manager of gemandateerde in
ondernemingen en vennootschappen.
- het nemen en beheren van belangen en participaties in ondernemingen en vennootschappen.
- het verwerven, vervreemden en beheren van beleggings-goederen.
- het beheer, de instandhouding en valorisatie van een onroerend patrimonium met inbegrip van het
onderhoud, de verbouwing, bebouwing en verhuring ervan;
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in deelneming met derden.
De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële,
industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen of verrichtingen stellen, die
haar nuttig voorkomen om rechtstreeks of onrechtstreeks haar maatschappelijk doel te realiseren of
de realisatie ervan te bevorderen of te vergemakkelijken.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, intekening of op enige andere wijze
0677509663
Luik B
belangen nemen in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen met een gelijkaardig of
aanverwant doel.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen of hen aval verlenen, hypothecaire of
andere zekerheden verstrekken.
De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder in andere vennootschappen
waarnemen, mits naleving van artikel 61 § 2 Wetboek van Vennootschappen.
- KAPITAAL
Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt
achttienduizend zeshonderd euro (18.600,00 EUR), vertegenwoordigd door duizend achthonderd
zestig (1.860) gelijke aandelen, zonder nominale waarde.
- SAMENSTELLING VAN HET KAPITAAL - INSCHRIJVING
De oprichters hebben op de duizend achthonderd zestig (1.860) aandelen ingeschreven tegen de
prijs van tien euro (10,00 EUR) per aandeel, als volgt:
- door de heer Tom Claes voor vier duizend zeshonderd vijftig euro (4.650,00 €) waarvoor hem
vierhonderd vijfenzestig (465) aandelen worden toegekend.
- door mevrouw Mieke Raemdonck voor vier duizend zeshonderd vijftig euro (4.650,00 €) waarvoor
haar vierhonderd vijfenzestig (465) aandelen worden toegekend.
- door de heer Carlos Ortega voor negen duizend driehonderd euro (9.300,00 €),   waarvoor
negenhonderd dertig (930) aandelen worden toegekend.
Alle aandelen zijn volledig volstort  geworden waarbij het totaal van de inbrengen in geld zijnde
18.600,00 € vóór de oprichting van de vennootschap gedeponeerd zijn op een bijzondere rekening
op naam van de vennootschap in oprichting bij KBC, zoals blijkt uit een bewijs van deponering de
dato 22 juni 2017 dat aan ondergetekende notaris overhandigd werd.
- BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot. Indien een
rechtspersoon tot zaakvoerder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een vaste
vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 61 §1 Wetboek van Vennootschappen.
Deze aanstelling kan enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
De zaakvoerder zal overeenkomstig artikel 257 Wetboek van Vennootschappen, alle handelingen
van bestuur verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de
vennootschap, en dit in de meest brede zin van het woord, met uitzondering uiteraard van die
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
In afwijking van voormeld artikel kunnen de zaakvoerders alleen gezamenlijk en met unanimiteit
besluiten tot elke rechtshandeling die de vennootschap verbindt voor een bedrag van meer dan
twintig duizend euro.
Hoger vermeld bedrag wordt gekoppeld aan de schommelingen van het indexcijfer der
consumptieprijzen. Het bedrag zal jaarlijks op de algemene vergadering aangepast worden naar
verhouding van het indexcijfer van de consumptieprijzen.  De aanpassing geschiedt volgens
volgende formule:
Twintig duizend euro vermenigvuldigd met het nieuwe indexcijfer gedeeld door het
aanvangsindexcijfer.
Het nieuwe indexcijfer is het indexcijfer van de consumptieprijzen van de maand januari van elk jaar.
Het aanvangsindexcijfer is het indexcijfer van de consumptieprijzen van de maand laatst
gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad, zijnde dat van de maand mei 2017 bedragende 105,42
punten (basis 2013).
Het aangepast bedrag kan nooit lager zijn dan twintig duizend euro.
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Indien er verschillende zaakvoerders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd,
behoudens:
    •  eventuele beperkingen opgelegd bij hun benoeming
    •  alle handelingen die de vennootschap verbinden voor een bedrag van meer dan twintig duizend
euro, waarvoor de zaakvoerders samen dienen te tekenen.
Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn ze openbaar
gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet vennoten, aanstellen. Alleen
bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun
verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van zaakvoerder, ingeval van
overdreven volmacht.
De zaakvoerder of het lid van een college van zaakvoerders dat rechtstreeks of onrechtstreeks een
belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat tegenstrijdig is met dat van de vennootschap, is
gehouden artikel 259, 260 of 261 Wetboek van Vennootschappen na te leven.
Luik B
- ALGEMENE VERGADERING.
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen de voorlaatste maandag van de maand juni om achttien  uur. Indien die dag
een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden. 
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Telt de vennootschap slechts één vennoot, dan oefent deze alle machten van de algemene
vergadering uit  en kan hij deze aan niemand overdragen. De beslissingen van de enige vennoot die
handelt als algemene vergadering worden vermeld in een register dat op de zetel van de
vennootschap wordt bijgehouden.
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, die vennoot moet zijn.
In afwijking van artikel 280 Wetboek van Vennootschappen wordt bepaald dat vennoten hun stem
niet schriftelijk of per brief mogen uitbrengen.
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de aandelen zonder stemrecht.
De aandelen zijn ondeelbaar. Zijn er verschillende eigenaars voor een aandeel, dan heeft de
zaakvoerder(s) het recht de uitoefening van de daarbij behorende rechten te schorsen tot dat één
enkele persoon wordt aangewezen als eigenaar van het aandeel tegenover de vennootschap.
Van zodra de vennootschap per aangetekend schrijven op de hoogte werd gebracht van het bestaan
van een recht van vruchtgebruik op door haar uitgegeven aandelen, hebben zowel de
vruchtgebruiker als de blote eigenaar het recht om van de vennootschap alle informatie te ontvangen
die zij aan haar aandeelhouders verstrekt.
De vruchtgebruiker en de blote eigenaar hebben, voor zover zij aan de daartoe gestelde
voorwaarden voldoen, het recht om de bijeenroeping van een algemene vergadering te eisen, elk
met betrekking tot de punten waarvoor hij ter algemene vergadering het stemrecht kan uitoefenen.
De vruchtgebruiker en de blote eigenaar hebben het recht om op alle algemene vergaderingen
aanwezig te zijn. Zij kunnen er beiden het vraagrecht uitoefenen.
Voor door de vennootschap uitgegeven aandelen die het voorwerp zijn van een recht van
vruchtgebruik, wordt het stemrecht op de algemene vergadering steeds uitgeoefend door de
vruchtgebruiker, behoudens ingeval van uitoefening van het voorkeurrecht bij kapitaalverhoging.
De algemene vergadering kan niet rechtsgeldig beraadslagen of besluiten over punten die niet in de
aangekondigde agenda zijn opgenomen, of die daarin niet impliciet zijn vervat, behalve als alle
personen die moeten worden opgeroepen aanwezig of vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval,
op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
De zaakvoerder(s) en elke vennoot hebben het recht amendementen voor te stellen betreffende alle
punten van de aangekondigde agenda.
- BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
van ieder jaar. Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en zal eindigen op éénendertig december
tweeduizend achttien.
- BESTEMMING VAN DE WINST  RESERVE.
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
door de algemene vergadering, doch steeds met inachtname van het geldend vennootschapsrecht
en boekhoudrecht.
Elk aandeel verleent een gelijk recht bij de verdeling van de winsten en het resultaat van de
vereffening.
Alle dividenden die worden toegekend voor periodes waarin het recht van vruchtgebruik bestond
alsook alle uitkeringen van beschikbare reserves waartoe tijdens de duur van het vruchtgebruik wordt
beslist, komen in volle eigendom toe aan de vruchtgebruiker.
- VERDELING VAN HET NA VEREFFENING OVERBLIJVEND  SALDO
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in
natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld. Deze verdeling zal vooraf door de bevoegde
rechtbank van koophandel moet worden goedgekeurd.
- BENOEMINGEN
a) de oprichters beslissen om als zaakvoerder te benoemen :
- BVBA T&M Pharma, met zetel te 2650 Edegem, Leopold III-lei 13; RPR Antwerpen (afdeling
Antwerpen) - KBO nummer 0881.130.182, die voor de uitvoering van deze opdracht aanstelt als
vaste vertegenwoordiger: mevrouw Mieke Raemdonck, voornoemd.
Luik B
- BVBA ORTEGAWYNTER, met zetel te 9150 Kruibeke, Portugezenstraat 14, RPR Gent (afdeling
Dendermonde) -  KBO nummer 0501.597.490, die voor de uitvoering van deze opdracht aanstelt als
vaste vertegenwoordiger: de heer Carlos Ortega Saez, voornoemd,
die deze benoeming aanvaarden en verklaren  dat er tegen hen geen beroepsverbod werd
uitgesproken.
b) Zij worden benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
c) Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden.
- COMMISSARIS
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
Bekrachtiging verbintenissen
In toepassing van artikel 60 Wetboek van Vennootschappen, verklaren comparanten uitdrukkelijk ter
gelegenheid van de oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die
voortvloeien uit de rechtshandelingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld voor
de oprichting van de vennootschap sedert één april 2017 tot op heden.
-VOLMACHT ADMINISTRATIE
De oprichters geven volmacht aan Finivo NV, Leuvensesteenweg 149, 3070 Kortenberg, met recht
van indeplaatsstelling, om alle noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van
ondernemingen en bij alle belastingsadministraties te verrichten, dit onder schorsende voorwaarde
van neerlegging van een expeditie van onderhavige akte op de griffie van de handelsrechtbank
conform artikel 68 Wetboek van Vennootschappen.
            VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
            Vincent LESSELIERS
            Notaris te 9120 Beveren