N° d'entreprise : 0648762526
Nom
(en entier) : FG EURO GREEN 1
(en abrégé) :
Forme légale : Société anonyme
Adresse complète du siège Avenue Louise 65 bte 11
 : 1050 Bruxelles
Objet de l'acte :
CAPITAL, ACTIONS, STATUTS (TRADUCTION, COORDINATION,
AUTRES MODIFICATIONS)
Extrait de l’assemblée générale extraordinaire des actionnaires de la société anonyme FG EURO
GREEN 1, ayant son siège à B--1050 Bruxelles, avenue Louise 65 boîte 11 « Stephanie Square
Centre », immatriculée au registre des personnes morales, sous le numéro d’entreprise (Bruxelles –
section francophone) 0648.762.526. (Constituée suivant acte reçu par le notaire Jean Van den
Wouver, à Bruxelles, le 17 février 2016, publié aux annexes au Moniteur belge du 19 février suivant,
sous le numéro 16304006 ) tenue devant Maître François Marcelis, notaire associé de résidence à
Bruxelles, le 29 avril 2022, dont il résulte que les décisions suivantes ont été prises :
Titre A.
Augmentation de capital par apport en nature.
1. Rapports préalables:
    1.  (on omet)
Les conclusions du rapport du Commissaire, sont reprises textuelle¬ment ci-après:
« Conclusion
Conformément aux articles 7:179 et 7:197 du Code des sociétés et des associations, nous
présentons notre rapport à l'Assemblée Générale Extraordinaire dans le cadre de notre mission de
Commissaire, pour laquelle nous avons été désignés par lettre de mission datée du 20 avril 2022.
Nous avons exécuté notre mission conformément à la Norme relative à la mission du Réviseur d’
Entreprises dans le cadre d’un apport en nature et d’un quasi-apport de l’Institut des Réviseurs d’
Entreprises. Nos responsabilités en vertu de cette norme sont décrites ci-dessous dans la section «
Responsabilités du Réviseur d’Entreprises relative à l’apport en nature ».
Concernant l’apport en nature
Conformément à l’article 7:197 du Code des sociétés et des associations, nous avons examiné les
aspects décrits ci-dessous, tels qu’ils figurent dans le rapport spécial de l’Organe d’Administration et
nous n’avons aucune constatation significative à signaler concernant :
 la description des biens à apporter
 l’évaluation appliquée
 les modes d’évaluation utilisés à cet effet.
Nous signalons que l’utilisation de la valeur nominale pour la détermination de la valeur de l’apport
est justifiée par le caractère libératoire de l’apport de la créance en capitaux propres et l’absence
d'autre législation applicable.
Nous concluons également que les modes d’évaluation appliqués pour l’apport en nature conduisent
à la valeur de l’apport et cette dernière correspond au moins à la valeur de l’apport mentionné dans
le projet d’acte.
Concernant l’émission d’actions
Conformément à l’article 7:179 du Code des sociétés et des associations et sur la base de notre
évaluation des données comptables et financières contenues dans le rapport spécial de l’Organe d’
Administration, nous n’avons pas relevé de faits qui nous laissent à penser que les données
comptables et financières incluses dans le rapport spécial de l’Organe d’Administration, lequel
Volet B
rapport contient la justification du prix d’émission et les conséquences sur les droits patrimoniaux et
sociaux des actionnaires, ne sont pas fidèles et suffisantes, dans tous leurs aspects significatifs, pour
éclairer l’Assemblée Générale appelée à voter sur l’opération proposée.
No fairness opinion
Conformément à l’article 7:197 du Code des sociétés et des associations, notre mission ne consiste
pas à nous prononcer sur le caractère approprié ou opportun de l’opération, ni sur l’évaluation de la
rémunération attribuée en contrepartie de l’apport, ni sur le caractère légitime et équitable de cette
opération (“no fairness opinion”).
Autre point
Comme les pièces et informations requises ne nous ont pas été remises au moins un mois avant la
date de l’acte notarié, nous n'avons pas été en mesure de transmettre le rapport à la société 15 jours
avant l'assemblée générale appelée à statuer sur l’apport en nature. Ce retard n'a toutefois exercé
aucun impact significatif sur notre contrôle.
Responsabilité de l’Organe d’Administration relative à l’apport en nature
L’Organe d’Administration est responsable :
 d’exposer l’intérêt que l’apport présente pour la société ;
 de la description et de l’évaluation motivée de chaque apport en nature ; et
 de mentionner la rémunération attribuée en contrepartie
Responsabilité de l’Organe d’Administration relative à l’émission d’actions
L’Organe d’Administration est responsable :
 la justification du prix d’émission ; et
 la description des conséquences de l’opération sur les droits patrimoniaux et les droits sociaux des
actionnaires.
Responsabilité du Réviseur d’Entreprises relative l’apport en nature
Le réviseur d’entreprises est responsable :
 d’examiner la description fournie par l’Organe d’Administration de chaque apport en nature ;
 d’examiner l’évaluation adoptée et les modes d’évaluation appliqués à cet effet ;
 d’indiquer si les valeurs auxquelles conduisent ces modes d'évaluation correspondent au moins à la
valeur de l'apport mentionnée dans l’acte ; et
 de mentionner la rémunération réelle attribuée en contrepartie de l’apport.
Responsabilité du Réviseur d’Entreprises relative à l’émission d’actions
Le Réviseur d’Entreprises est responsable de formuler une conclusion sur le fait de savoir si les
données comptables et financières contenues dans le rapport spécial de l’Organe d’Administration
qui comprend la justification du prix d’émission et les conséquences sur les droits patrimoniaux et les
droits sociaux des actionnaires sont fidèles et suffisantes dans tous leurs aspects significatifs pour
éclairer l’Assemblée Générale appelée à voter pour cette proposition.
Limitation à l’utilisation de ce rapport
Ce rapport a été établi en vertu des articles 7:179 et 7:197 du Code des sociétés et des associations
dans le cadre de la proposition d’augmentation de capital par apport en nature à hauteur de
7.000.000,00 EUR et d’émission de 22.862 nouvelles actions proposée aux actionnaires et ne peut
être utilisé à d’autres fins.
Établi à Bruxelles, le 22 avril 2022
Le Commissaire
L&S Réviseurs d’Entreprises
SRL, représentée par
Abdel Serghini»
b) (on omet)
    1.  Décision.
L'assemblée a décidé d’augmenter le capital à concurrence de sept millions d’euros (€ 7.000.000,00-
) pour le porter de cinquante-trois millions neuf cent quatre-vingt mille quatre cent soixante-quatre
euros quarante-huit cents (€ 53.980.464,48-) à soixante millions neuf cent quatre-vingt mille quatre
cent soixante-quatre euros quarante-huit cents (€ 60.980.464,48-), moyennant création de vingt-deux
mille huit cent soixante-deux (22.862) actions nouvelles, numérotées de 176.303 à 199.164,
identiques aux actions existantes et conférant à leurs titulaires les mêmes droits et obligations que
lesdites actions existantes, avec participations aux résultats de l’exercice en cours, à compter de leur
émission ; lesdites actions ont été émises entièrement libérées en rémunération de l’apport en
nature, de la pleine propriété de la créance (avance actionnaire) que l’actionnaire unique détient à l’
égard de la Société.
3. Réalisation de l’apport.
L’actionnaire unique, la succursale belge UNION INVESTMENT REAL ESTATE GMBH - BELGIAN
BRANCH ayant son siège à Bruxelles (B-1050 Bruxelles), Stephanie Square Center, avenue Louise
65, immatriculée au registre des personnes morales sous le numéro d’entreprises TVA BE0862.
Volet B
498.363/ RPM Bruxelles, de la société à responsabilité limitée de droit allemand UNION
INVESTMENT REAL ESTATE GmbH, ayant son siège à D-20.355 Hambourg, Valentinskamp
70/EMPORIO – Allemagne, inscrite au registre du commerce de Hambourg (Allemagne), sous le
numéro 110.793, agissant pour le compte du fonds allemand “UniInstitutional European Real Estate”,
• a déclaré faire à la présente société, l'apport de la pleine propriété de la créance (avance
actionnaire) qu’il détient envers la Société, à concurrence de sept millions d’euros (€ 7.000.000,00-).
• a garanti :
- être propriétaire de ladite créance et jouir du droit d'en disposer sans restriction.
- que ladite créance apportée est quitte et libre de tout gage, nantisse¬ment ou empêchement
quelconque de nature à en affecter la négociabilité.
En rémunération de ces apports les vingt-deux mille huit cent soixante-deux (22.862) actions
nouvelles, numérotées de 176.303 à 199.164, identiques aux actions existantes et conférant à leurs
titulaires les mêmes droits et obligations que lesdites actions existantes, avec participations aux
résultats de l’exercice en cours, à compter de leur émission ; sont attribuées entièrement libérées à l’
Actionnaire unique et apporteur.
4. Constatation de la réalisation effective de l'augmentation de capital.
Le capital de la société a été effectivement porté à la somme de soixante millions neuf cent quatre-
vingt mille quatre cent soixante-quatre euros quarante-huit cents (€ 60.980.464,48-). Il est
dorénavant représenté par cent nonante-neuf mille cent soixante-quatre (199.164) actions, sans
mention de valeur nominale, représentant chacune une fraction identique du capital, et numérotées
de 1 à 199.164.
Titre B.
Réduction de capital par apurement des pertes.
    1.  Décision.
L’assemblée a décidé de réduire le capital de la présente société à concurrence de dix-neuf millions
deux cent trente-cinq mille quatre cent cinquante-et-un euros soixante-six cents (€ 19.235.451,66-),
pour le ramener de soixante millions neuf cent quatre-vingt mille quatre cent soixante-quatre euros
quarante-huit cents (€ 60.980.464,48-) à quarante-et-un millions sept cent quarante-cinq mille douze
euros quatre-vingt-deux cents (€ 41.745.012,82-), par apurement à due concurrence d’une partie de
la perte reportée figurant au dernier bilan approuvé de la Société, arrêté à la date du 31 décembre
2021, sans annulation des actions existantes, à imputer prioritairement sur les réserves taxées
antérieurement incorporées au capital dans la mesure où il en existe et ensuite sur le capital
réellement libéré, restant à rembourser, et enfin sur réserves immunisées antérieurement
incorporées au capital, le cas échéant.
2. Constatation de la réalisation effective de la réduction de capital par apurement des pertes.
Le capital a été effectivement ramené à quarante-et-un millions sept cent quarante-cinq mille douze
euros quatre-vingt-deux cents (€ 41.745.012,82-) et reste représenté par cent nonante-neuf mille
cent soixante-quatre (199.164) actions, sans mention de valeur nominale, représentant chacune une
fraction identique du capital, et numérotées de 1 à 199.164.
Titre C.
Modification des statuts.
« Le capital est fixé à la somme de quarante-et-un millions sept cent quarante-cinq mille douze euros
quatre-vingt-deux cents (€ 41.745.012,82-). Il est représenté par cent nonante-neuf mille cent
soixante-quatre (199.164) actions, sans mention de valeur nominale, représentant chacune une
fraction identique du capital, et numérotées de 1 à 199.164. »
Titre D.
Pouvoirs d’exécution.
 
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
(Signé) Maître François Marcelis, Notaire
Déposée en même temps :
- une expédition
- statuts coordonnées