Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
ERDOR IMMO
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
3620 Lanaken, Gellikerweg 140
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
I.
OPRICHTING
Voor mij, Meester Joel VANGRONSVELD, geassocieerd notaris te Eigenbilzen (Bilzen), vennoot van de 
burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid 
“VANGRONSVELD & VRANKEN, geassocieerde notarissen”, met zetel te Bilzen, Dorpsstraat 71 op zeventien 
september tweeduizend en twaalf, blijkt dat:
De Heer BIJNENS Erik, geboren te Zutendaal op negen november negentienhonderd éénenzestig, nationaal 
nummer 611109-187-28 en zijn echtgenote Mevrouw KOLODZIEJCZAK Dorota Janina, van Poolse 
nationaliteit, geboren te Huta Wielka (Polen) op dertig juni negentienhonderd vierenzestig, nationaal nummer 
64.06.30 640-40, wonende te 3620 Lanaken, Gellikerweg 140.
Een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid hebben opgericht onder de naam ERDOR IMMO.
Het kapitaal bedraagt achttienduizend vijfhonderdvijftig euro (18.550 EUR) vertegenwoordigd door honderd 
(100) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk één/honderdste van het kapitaal 
vertegenwoordigen.
Alle aandelen zijn door de oprichters ingeschreven a pari in speciën. De honderd (100) aandelen werden als 
volgt onderschreven :
1.-De heer BIJNENS Erik voornoemd :
titularis van negentig aandelen : 90,-
2.-Mevrouw KOLODZIEJCZAK Dorota
voornoemd : titularis van tien aandelen : 10,-
Totaal : honderd aandelen : 100,-
De oprichters verklaren en erkennen dat elk der aandelen volledig volgestort zijn. De vennootschap beschikt 
bijgevolg over een bedrag van ACHTTIENDUIZEND VIJFHONDERD VIJFTIG EURO (€ 18.550,00).
Het geheel van de inbreng in speciën werd gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer 001-
6799576-49, geopend namens de vennootschap in oprichting bij BNP PARIBAS FORTIS.
Een bankattest, gedateerd op 14 september 2012, werd als bewijs van de storting aan Ons, instrumenterende 
notaris, overhandigd. Wij, notaris, bevestigen dat het gestorte kapitaal werd gedeponeerd overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen.
II.
STATUTEN (uittreksel)
ZETEL
De zetel is gevestigd te 3620 Lanaken, Gellikerweg 140. De zetel kan verplaatst worden naar elke andere 
plaats in België bij eenvoudig besluit van de zaakvoerder(s) die zorgt (zorgen) voor de bekendmaking hiervan in 
de bijlage tot het Belgisch Staatsblad.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van 
derden, of door deelname van dezen :
-De aankoop en verkoop, onderhands of openbaar, ruiling, huur en verhuur, het
verkavelen, van alle onroerende goederen.
-Het oprichten of laten oprichten van alle onroerende goederen, de coördinatie van deze bij
de uitvoering door onderaannemers, het ontwikkelen van projecten zowel voor eigen
rekening, als voor rekening van derden, of in deelname met derden.
-Het beheer en de bemiddeling inzake aankoop en verkoop, huur en verhuur, optreden als
makelaar, commissionair of agentuur bij transacties in verband met onroerende goederen.
-De vennootschap heeft tot doel het uitvoeren en/of coördineren van algemene
aannemingen, het bouwen en verbouwen, het onderhoud, de uitrusting, de inrichting, de
versiering, de omvorming, de hernieuwing, de expertises en het reinigen en/of herstellen
van alle zogenaamde onroerende goederen, parken en beplantingen.
-Gevelreinigingwerken, leveren en plaatsen van alle soorten ramen, deuren, rolluiken en
0848808297
zonneweringen, restauratie van monumenten, geklasseerde gebouwen.
-Waterbouwkundige werken zoals de eigenlijk zee –en stroomwerken waaronder het
bouwen en herstellen van sluizen, stuwdammen, dijken, zeedammen, kanalen, en
technische werken aan de waterwegen en de havenwerken, de grote werken van
droogleggen en pompen, de grote irrigatiewerken en regeling van de waterlopen, de
uitbaggering.
-Bijzondere grondwerken zoals boringen, peilingen, uitdiepen, het neerslaan van de
grondwaterspiegel, funderingswerken, heiwerk, dampplanken, en versterkingswerken
van de bodem volgens allerlei methodes.
-Draineringswerken en het ruimen van onbevaarbare waterlopen, het graven en
onderhouden van vijvers, rivieren en waterlopen.
-Het draineren en/of bevloeien van gronden, terreinen, bouwplaatsen, akkers en
sportvelden.
-Alle andere grondwerken die niet elders worden vernoemd.
-Het ontwerpen en oprichten van houten en/of metalen constructies zoals loodsen,
bruggen, tank, afrasteringen en sporthallen.
-Het ontwerpen en uitvoeren van alle smeedwerken siervoorwerpen voor gebouwen,
tuinen, planten en recreatieterreinen.
-Wegenbouw en bouw van niet metalen kunstwerken zoals het bouwen, herstellen en
onderhouden van wegen, fietspaden, van vliegvelden en startbanden van niet metalen
kunstwerken zoals bruggen en viaducten, wegen en spoorwegtunnels, watertorens, silo’s
zwembaden, kolenopslagplaatsen, as kuilen, draaischijven, weegbruggen, steunmuren
enz, eveneens de rioleringswerken.
-Leggen van kabels en diverse leidingen met onder meer de lokalisatie van
hoogspanningslijnen en pijpen, de leidingen voor water –en gasvoorzieningen, het
plaatsen van allerlei elektrische kabels.
-Het bouwen, aanleggen van speelpleinen en sportvelden evenals van parken en tuinen,
met inbegrip van de aanplantingen, omvat eveneens het plaatsen van afsluitingen en
omheiningen.
-Het ontwerpen en aanleggen van tuinen, parken en recreatieterreinen, zoals siertuinen,
minigolf, tennisterreinen, speeltuinen, pretparken en wat dies meer.
-Het leggen van klinkers en kasseien voor wegen, terrassen en opritten.
-Groot -en kleinhandel van bouwmaterialen.
-Het optrekken van gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten) evenals de bekisting en
het ijzervlechtwerk.
-Algemene bouw werkzaamheden, omvat de bedrijvigheden welke betrekking heeft op
de gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingwerken of de coördinatie van deze
laatste wanneer zij door onderaannemers worden uitgevoerd, eveneens het optrekken
van geprefabriceerde gebouwen.
-Schoorsteen –en ovenbouw, met het optrekken van fabrieksschouwen,
nijverheidsovens, en andere soort gelijke werken evenals het metselwerk van ovens en
het plaatsen van alle vuurvaste producten.
-Slopingswerken en het slopen van kunstwerken en gebouwen, evenals het effenen en
het wegruimen.
-Voegwerken, stukadoorswerken, plafonneer –cementeer en alle andere pleisterwerken,
berapingswerken, plaatsen van chapes, gips –en staffwerken en ornamenten.
-Het leggen industriële vloeren en polieren, het leggen van vloerdeklagen en bekleding
van industriële vloeren.
-Het leggen van vloer beschermingslagen, de vloerbedekkingen met monolisctisch
karakter op basis van asfalt en synthetische producten of van natuur – of synthetische
mortel, industriële kunstharsbedekking met inbegrip van muuroverlappingen.
-Dakdekken en isolatie tegen vochtigheid en het bedekken van gebouwen met onder
meer dakpannen, stro, natuurlijke en kunstleien, stalen platen, en platen in asbestcement
en non –ferro –metalen.
-Het waterdicht maken van gebouwen met asfalt en teer, onder meer het bedekken met
asfalt - of met koolwaterstofhoudende producten, gebeurlijk gecombineerd met metalen.
-Het droogmaken van gebouwen, anders dan met teer en asfalt.
-Thermische –en geluidsisolatie.
-Het plaatsen van gyprocwanden.
-Vloerbekleding en muurbekleding, het leggen van tegelvloeren, mozaïek en alle andere
bedekkingen van vloeren.
-Alle soorten timmerwerk en metalen schrijnwerk.
-Het timmer –en schrijnwerk voor gebouwen, het plaatsen van sloten en ijzerwaren voor
bouwwerken, het plaatsen van houten en plastiekdeuren en plinten.
-Het plaatsen van houten en plastiek vensterluiken.
-Het leggen van parketvloeren en alle andere houten bedekkingen van muren en
vloeren.
-Het plaatsen van valse schutsels en valse zolderingen in hout.
-Het plaatsen van aanbouwkeuken en badkamers.
-Het plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterluiken en metalen schrijnwerk evenals het
plaatsen van rooster, ramen en deuren, intrekbare en rollende deuren en van
buitenrolluiken.
-Het plaatsen van alle soorten dakgoten het bedekken van muren en zolderingen door
het aanbrengen van metalen elementen.
-Het plaatsen van alle soorten glas, het bouwen van wanden en bedekkingen in
doorschijnend beton.
-Alle schilderwerk, evenals industrieel schilderwerk.
-Het kalken van gebouwen en het bestrijken met kalk, het behangen en stofferen, het
plaatsen van vloerbedekkingen en van alle andere synthetische bedekkingen van
vloeren, onder meer plastiek.
-Metaalconstructies, montage –en demontagewerken buis –en andere soortgelijke
constructies.
-Het plaatsen van woonunits.
-Het plaatsen van ventilatie, verwarming met warme lucht, luchtconditionering en de
caloriefugage van leidingen en kanalisaties.
-Het plaatsen van centrale verwarming met water, stoom of gas en van bijkomende
toestellen.
-Het plaatsen van sanitaire inrichtingen, lood –en zinkwerk, installatie van
waterverzachters, het bedekken van daken in non –ferrometalen en het plaatsen van
zinken dakvensters, evenals de herstelling –en onderhoudswerken.
-Het plaatsen, herstellen en onderhouden van allerhande branders –brandertechnicus.
-Alle elektriciteitswerken zowel in privé –gebouwen als in openbare gebouwen, evenals
het plaatsen van bliksemafleiders, elektrische signalisatie allerhande voor wegen,
spoorwegen rivieren, zee –en luchtwegen.
De vennootschap kan zowel in België als in het buitenland, alle roerende en onroerende,
handels- en nijverheids- en financiële zaken verrichten die van aard zijn om haar
maatschappelijk doel te verwezenlijken, uit te breiden of te vergemakkelijken, en in
rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan met alle gelijkaardige of verband houdende
doelen. Zij zal door alle middelen mogen samenwerken of deelnemen aan alle
ondernemingen of vennootschappen die eenzelfde gelijkaardig doel nastreven. Deze
deelneming kan op eender welke manier gebeuren.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur, vanaf het verkrijgen van de
rechtspersoonlijkheid.
BESTUUR
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerder(s),
natuurlijke personen of rechtspersonen, vennoten of niet.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt aangesteld, benoemt deze onder haar
vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die
belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de
rechtspersoon.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal elke zaakvoerder, afzonderlijk handelend, de
bevoegdheid hebben om alle akten die nodig of nuttig zijn voor het bereiken van het
doel, te verrichten, met uitzondering van diegene die de wet voorbehoudt aan de
algemene vergadering.
Zij kunnen ieder afzonderlijk de vennootschap vertegenwoordigen ten aanzien van
derden en in rechte, als eiser of als verweerder.
De zaakvoerders samen handelend kunnen een deel van hun bevoegdheden ten titel van
bijzondere volmacht aan een derde persoon van hun keuze overdragen.
Ingeval er slechts één zaakvoerder is, zal hij de bovengenoemde machten uitoefenen en
kan hij dezelfde bevoegdheidsoverdrachten doen.
Elke vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een
commissaris, zolang de vennootschap niet gehouden is een commissaris te benoemen
overeenkomstig de wet.
ALGEMENE VERGADERING
De jaarvergadering wordt gehouden in de maand juni op de eerste vrijdag om negentien
uur.
BOEKJAAR
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van hetzelfde
jaar.
VERDELING
De netto-winst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Jaarlijks wordt van de netto-winst een bedrag van ten minste één/twintigste afgenomen
voor de vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op
wanneer het reservefonds één/tiende van het kapitaal heeft bereikt.
De overige winst krijgt de bestemming die de jaarvergadering haar zal geven beslissend
bij meerderheid van stemmen op voorstel van de zaakvoerder(s).
OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar:
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de
Luik B - Vervolg
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op eenendertig december tweeduizend
dertien.
2. Eerste jaarvergadering:
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend veertien, overeenkomstig de
statuten.
3. Overname door de vennootschap van de verbintenissen aangegaan door de
zaakvoerder gedurende de tussentijd
De comparant(en) verklaart(en) te weten dat de vennootschap de rechtspersoonlijkheid
zal bezitten en dat de vennootschap slechts tot stand zal komen van zodra een uittreksel
van onderhavige oprichtingsakte ter griffie van de Rechtbank van koophandel zal
gedeponeerd zijn.
De comparant(en) verklaart(en) dat de vennootschap met toepassing van artikel 60 van
het Wetboek van Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en
ten name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan binnen de twee jaar voor
het verlijden van onderhavige akte. Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra
de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
De verbintenissen aangegaan tussen het verlijden van onderhavige oprichtingsakte en de
deponering ervan ter griffie, dienen overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen te worden bekrachtigd door de vennootschap binnen de twee
maanden nadat de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
SLOTBEPALINGEN
- De verschijners hebben bovendien besloten:
a. het aantal zaakvoerders vast te stellen op één.
b. te benoemen tot deze functie:
-de Heer BIJNENS Erik voornoemd
die verklaart te aanvaarden en bevestigt dat hij niet getroffen is door een besluit dat zich
daartegen verzet.
c. het mandaat van de zaakvoerder vast te stellen voor onbepaalde duur.
d. het mandaat van de zaakvoerder niet te vergoeden.
e. geen commissaris te benoemen.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Meester Joel VANGRONSVELD
Notaris met standplaats te Eigenbilzen
Tegelijkertijd neergelegd : 
Elektronisch :
-- een elektronisch afschrift van de oprichtingsakte;
-- het elektronisch analytisch uittreksel.