Ondernemingsnr : 0422.642.262
Naam
(voluit) : Monaco
(verkort) :
Rechtsvorm : besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : 9000 Gent, Ganzendries 234
Onderwerp akte : Partiële splitsing
Er blijkt uit een proces-verbaal opgesteld door notaris Lieven Demolder te Eeklo op 30 september 2024, nog
niet geregistreerd dat de Buitengewone Algemene vergadering der aandeelhouders van de besloten:
vennootschap "Monaco", waarvan de zetel gevestigd is te 9000 Gent, Ganzendries 234.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0422.642.262 en onderworpen aan de B.T.W. onder:
nummer BE 0422.642.262.
Opgericht onder de vorm van een personenvennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder de benaming
"De Dampoort", bij akte verleden voor notaris Roland Vandaele, destijds te Gent op 30 maart 1982, bij uittreksel·
bekendgemaakt in de bijlage van het Belgisch Staatsblad van 17 april daarna, onder nummer 779-5.
Waarvan de statuten meermaals gewijzigd werden en voor het laatst bij beslissing van de buitengewone
algemene vergadering der aandeelhouders, waarvan het proces-verbaal werd opgesteld door notaris Niek Van
der Straeten te Destelbergen op 24 januari 2021, bekendgemaakt alsvoren op 1 februari daarna, onder nummer
21307175, houdende ondermeer aanpassing aan huidige wetgeving.
met éénparigheid van stemmen, navolgende beslissingen genomen heeft:
EERSTE BESLUIT -KENNISNAME EN BESPREKING VAN DE STUKKEN.
De vergadering neemt kennis van en bespreekt de hierna vermelde stukken:
- het voorstel tot partiële splitsing, waarvan de vergadering kosteloos de mogelijkheid had een afschrift te
bekomen;
- de jaarrekeningen nopens de laatste drie (3) boekjaren van de partieel te splitsen vennootschap;
- het bijzonder verslag van de oprichter van de nieuw op te richten verkrijgende vennootschap onder de vorm
van een besloten vennootschap " GANZENDRIES Projects " de dato 31 juli 2024 en van het bijzonder verslag
van de bedrijfsrevisor nopens de inbreng in natura, opgesteld in toepassing van artikel 5:7 de dato 17
september 2024 van het Wetboek van Vennootschappen en verenigingen.
De besluiten van het verslag van BV A&C - Bedrijfsrevisor, vertegenwoordigd door de Heer Bert De Clercq,
kantoorhoudende te 9700 Oudenaarde, Jacob Lacopsstraat 20/0207, de dato 17 september 2024 nopens de:
inbreng in natura in de nieuw op te richten besloten vennootschap "GANZENDRIES Projects ", luiden letterlijk:
als volgt:
" Besluit van de bedrijfsrevisor
3. Besluit
Ondergetekende, BV A&C - Bedrijfsrevisor, vertegenwoordigd door de heer Bert De Clercq, bedrijfsrevisor,
kantoorhoudende te 9700 Oudenaarde, Jacob Lacopsstraat 20/207, werd aangesteld overeenkomstig artikel:
5:7 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. In onze hoedanigheid van bedrijfsrevisor.
publiceren wij een controleverslag gericht aan de oprichter van de vennootschap GANZENDRIES PROJECTS:
BV.
Zo maakt onze opdracht deel uit van de voorgestelde besluitvorming om verslag uit te brengen over een
inbreng in natura in de BV GANZENDRIES PROJECTS naar aanleiding van de partiele splitsing van de BV
MONACO.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in het kader
van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze verantwoordelijkheden
op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie "Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor
betreffende de inbreng in natura"
Inzake de inbreng in natura:
Overeenkomstig artikel 5:7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in
het bijzonder ontwerpverslag van de oprichter onderzocht en hebben geen bevindingen van materieel belang te
melden inzake:
- de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
- de toegepaste waardering
-- de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot de
waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarde van de inbreng die in de
(ontwerp)akte wordt vermeld.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, stemt de voor de inbreng in natura weerhouden waarde, namelijk
285.761,78 EUR, overeen met de boekhoudkundige waarde van de activa en passivabestanddelen zoals ze
voorkwam in de boekhouding van de te splitsen vennootschap en vindt de weerhouden methode van
waardering aldus haar verantwoording in de wet.
De werkelijke vergoeding voor de inbreng in natura bestaat uit 750 nieuwe aandelen van de op te richten
vennootschap GANZENDRIES PROJECTS BV, zonder vermelding van een nominale waarde.
No faimess opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of
opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de
inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is ("no fairness opinion").
Verantwoordelijkheid van de oprichter
Betreffende de inbreng in natura is de oprichter verantwoordelijk voor:
het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor
Betreffende de inbreng in natura is de bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
het onderzoeken van de door de oprichter gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de waarde van de
inbreng die in de akte wordt vermeld; en
het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van ons verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 in het kader van een niet-geldelijke inbreng in de
vennootschap GANZENDRIES PROJECTS BV voorgesteld aan de aandeelhouder en het mag niet voor andere
doeleinden worden gebruikt.
Aldus opgesteld en beëindigd te Oudenaarde op 27 september 2024.
BV A&C - Bedrijfsrevisor
Vertegenwoordigd door
Bert De Clercq Bedrijfsrevisor"
Aan de voorzitter wordt door de enige aandeelhouder ontslag verleend van de integrale voorlezing van het
voormeld voorstel tot partiële splitsing en van de voormelde verslagen nopens de inbreng in natura.
De enige aandeelhouder neemt vervolgens kennis van de artikels 12:77 en 12:78 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, dat bepaalt dat noch door het bestuursorgaan noch door een bedrijfsrevisor
een verslag over de partiële splitsing opgemaakt moet worden, voor zover de aandelen van de nieuw op te
richten vennootschap uitgegeven worden aan de vennoten van de partieel te splitsen vennootschap evenredig
aan hun rechten in het kapitaal van laatstgenoemde vennootschap, wat in casu het geval is.
De enige aandeelhouder neemt eveneens kennis van:
1/ artikel 12:80 § 2. van het Wetboek van Vennootschappen en verenigingen ledere vennoot of aandeelhouder
heeft tevens het recht uiterlijk een maand vóór de datum van de algemene vergadering die over het
splitsingsvoorstel moet besluiten, op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van de volgende stukken:
1º het splitsingsvoorstel;
2° in voorkomend geval, de in de artikelen 12:77 en 12:78 bedoelde verslagen;
3º de jaarrekeningen over de laatste drie boekjaren van elke bij de splitsing betrokken vennootschap;
4º wat de besloten vennootschap betreft, de coöperatieve vennootschap, de naamloze vennootschap, de
Europese vennootschap en de Europese coöperatieve vennootschap, de verslagen van het bestuursorgaan en
de verslagen van de commissaris over de laatste drie boekjaren, als er één is;
5° in voorkomend geval, indien de laatste jaarrekening betrekking heeft op een boekjaar dat meer dan zes
maanden vóór de datum van het splitsingsvoorstel is afgesloten: tussentijdse cijfers over de stand van het
vermogen die niet meer dan drie maanden vóór de datum van dat voorstel zijn afgesloten en die
overeenkomstig het tweede tot het vierde lid zijn opgesteld.
2/ artikel 12:81 van het Wetboek van Vennootschappen en verenigingen die stelt het volgende:
"Art. 12:81. Indien alle vennoten of aandeelhouders en alle houders van andere stemrechtverlenende effecten
in elke bij de splitsing betrokken vennootschap hiermee hebben ingestemd, zijn de artikelen 12:77 en 12:80, in
zover dit laatste naar de verslagen verwijst, niet van toepassing.
De enige aandeelhouder beslist om afstand van dat recht te doen, zodat op heden vastgesteld wordt dat bij een
uitdrukkelijke stemming in de algemene vergadering die over de deelneming aan de splitsing moet besluiten
deze verslagen.
TWEEDE BESLUIT - BESLUIT TOT PARTIELE SPLITSING.
A. PARTIËLE SPLITSINGSVERRICHTING.
1. De enige aandeelhouder beslist en onder de opschortende voorwaarde van de oprichting van de nieuwe
verkrijgende vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap " GANZENDRIES Projects ", tot
partiele splitsing in toepassing van de artikelen 12:8 en 12:74 en volgende van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, door inbreng door de partieel te splitsen vennootschap "Monaco" van de
hierna beschreven elementen van de vennootschap "Monaco", zoals ze in de boekhouding voorkomen op 31
december 2023, en waarbij de partieel te splitsen vennootschap "Monaco" niet ophoudt te bestaan en mits
toekenning aan de beide aandeelhouders van de partieel te splitsen vennootschap "Monaco" van samen
zevenhonderd vijftig (750) aandelen, van de nieuw op te richten verkrijgende vennootschap " GANZENDRIES
Projects ", dit alles volgens de modaliteiten en tegen de voorwaarden bepaald in het in het eerste agendapunt
voornoemde voorstel tot partiële splitsing.
Bijgevolg zullen de hiema gemelde activa- en passivabestanddelen van de partieel te splitsen vennootschap
"Monaco" met alle rechten en verplichtingen per 1 januari 2024 overgaan op de verkrijgende vennootschap "
GANZENDRIES Projects ".
2. De aandelen uit te geven als vergoeding voor de inbreng en, in voorkomend geval, het bedrag van de
opleg
De aandeelhouders van de partieel te splitsen vennootschap "Monaco" bekomen als vergoeding voor de
inbreng door de partieel te splitsen vennootschap in de nieuw op te richten en inbrengverkrijgende besloten
vennootschap "GANZENDRIES Projects " in totaal zevenhonderd vijftig (750) aandelen van de nieuwe besloten
vennootschap "GANZENDRIES Projects ".
Voor zevenhonderd vijftig (750) aandelen van de partieel te splitsen vennootschap krijgt de enige
aandeelhouder zevenhonderd vijftig (750) bijkomende nieuwe aandeel van de nieuw op te richten
vennootschap.
De enige aandeelhouder van de besloten vennootschap "Monaco" behoudt zijn aandelen in de partieel te
splitsen vennootschap "Monaco".
Er is geen opleg in geld voorzien.
3. De wijze waarop de aandelen in de nieuwe verkrijgende vennootschap worden uitgereikt
De aandelen die door de verkrijgende vennootschap besloten vennootschap "GANZENDRIES Projects " als
vergoeding voor het vermogen worden uitgegeven, zullen aan de enige aandeelhouder van de partieel te
splitsen besloten vennootschap "Monaco" toebedeeld worden door en onder de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan van de verkrijgende vennootschap.
De aandelen van de besloten vennootschap "GANZENDRIES Projects " zullen aandelen op naam zijn.
Van de inschrijving in dit register wordt een certificaat afgegeven aan de betrokken rechthebbende
aandeelhouder.
4. De datum vanaf wanneer de nieuwe aandelen recht geven te delen in de winst, alsmede elke
bijzondere regeling betreffende dit recht
De datum vanaf wanneer de uitgereikte aandelen recht geven te delen in de winst, is bepaald op 1 januari 2024,
zijnde de datum vanaf wanneer de handelingen van de partieel te splitsen vennootschap, wat het af te splitsen
vermogen betreft, boekhoudkundig en vanuit het oogpunt van de directe belastingen geacht worden te zijn
verricht voor rekening van de verkrijgende vennootschap, zoals bepaald in de volgende paragraaf.
5. De datum vanaf wanneer de handelingen van de partieel te splitsen vennootschap, wat het af te
splitsen vermogen betreft, boekhoudkundig en vanuit het oogpunt van de directe belastingen geacht
worden te zijn verricht voor rekening van de verkrijgende vennootschap
De partiële splitsing wordt verricht op basis van de tussentijdse boekhoudkundige staat van activa en passiva
afgesloten per 31 december 2023 van "Monaco".
De datum vanaf wanneer de handelingen van de partieel te splitsen vennootschap, wat het af te splitsen
vermogen betreft, boekhoudkundig en vanuit het oogpunt van de directe belastingen geacht worden te zijn
verricht voor rekening van de verkrijgende vennootschap, wordt bepaald op 1 januari 2024.
Alle verrichtingen sinds gemelde datum door de partieel te splitsen besloten vennootschap "Monaco" gedaan,
komen, wat het af te splitsen vermogen betreft, voor rekening van de nieuw op te richten besloten
vennootschap "GANZENDRIES Projects ".
6. De rechten die de nieuwe vennootschap besloten vennootschap "GANZENDRIES Projects " toekent
aan de aandeelhouders van de partieel te splitsen vennootschap besloten vennootschap "Monaco" die
bijzondere rechten hebben en aan de houders van andere effecten dan aandelen, of de jegens hen
voorgestelde maatregelen
Er zijn in de partieel te splitsen vennootschap geen aandeelhouders die bijzondere rechten hebben en evenmin
houders van andere effecten dan aandelen, zodat uit dien hoofde geen bijzondere rechten toegekend of
maatregelen voorgesteld dienen te worden.
7. De bezoldiging die wordt toegekend aan de commissarissen, de bedrijfsrevisoren of de externe
accountants voor het opstellen van het in artikel 12:78 van het Wetboek van vennootschappen bedoelde
verslag
Zoals hiervoor vermeld, dient in toepassing van het artikel 12:78, van het WVV, een controleverslag over het
partieel splitsingsvoorstel te worden opgesteld door een bedrijfsrevisor of een gecertificeerd (externe)
accountant.
Er dient overeenkomstig het artikel 12;78 van het WW echter geen controleverslag over het partieel
splitsingsvoorstel te worden opgesteld wanneer de nieuwe aandelen die worden uitgegeven evenredig zijn
aan de rechten van de bestaande aandeelhouders van de te splitsen vennootschap
Derhalve zal er geen bezoldiging worden toegekend aan een bedrijfsrevisor of aan een gecertificeerd (externe)
accountant met betrekking tot het opstellen van het in het artikel 12:78 WW bedoelde controleverslag over het
partieel splitsingsvoorstel omdat er geen dergelijk verslag wordt opgesteld.
Er zal wel - in toepassing van artikel 12:74, §3 en artikel 5:7 WVV - een verslag dienen opgemaakt worden
door de oprichters met betrekking tot de inbreng in natura uit de partiële splitsing in deze nieuwe vennootschap,
welk verslag aan de bedrijfsrevisor dient overgemaakt te worden, dewelke in een eigen verslag de aangewende
waarderingsmethoden onderzoekt.
8. leder bijzonder voordeel toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de vennootschappen
die aan de partiële splitsing deelnemen
Er worden geen bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de
vennootschappen die aan de partiële splitsing deelnemen.
9. De nauwkeurige beschrijving en de verdeling van de aan de inbrenggenietende vennootschap over te
dragen - in te brengen - activa en passiva van het vermogen van de partieel te Splitsen vennootschap.
De enige aandeelhouder beslist de eigendomsoverdracht van de bestanddelen naar de nieuw op te richten
verkrijgende besloten vennootschap "GANZENDRIES Projects " goed, en verzoekt mij, notaris, de
eigendomsovergang vast te stellen, onder de opschortende voorwaarde zoals hoger gezegd.
Aan de nieuw op te richten besloten vennootschap "GANZENDRIES Projects " worden de delen van de activa
en passiva van het vermogen van de partieel te splitsen besloten vennootschap "Monaco" overgedragen, zoals
voorgesteld in de hierna volgende splitsingsbalans en overzicht van de verdeling van de posten van het eigen
vermogen, opgemaakt op basis van de boekhoudkundige vermogenstoestand per 31 december 2023 van de
partieel te splitsen vennootschap.
Zoals gezegd, wordt - samengevat - de bedrijfstak, zoals opgenomen in de splitsingsbalans.
Als bijlage bij onderhavige akte volgt de nauwkeurige beschrijving en verdeling van de aan de
verkrijgende vennootschap over te dragen delen van de activa en passiva van het vermogen van de
partieel te splitsen vennootschap
De boekhoudkundige verwerking zal gebeuren conform de opdeling van de onderscheiden rubrieken zoals
hieronder vermeld.
Om elke mogelijke betwisting over de afsplitsing van bepaalde vermogensbestanddelen van de partieel te
splitsen vennootschap besloten vennootschap te voorkomen, voor zover de verdeling in de splitsingsbalans niet
voldoende nauwkeurig is of omdat de toekenning voor interpretatie vatbaar is of omdat het gaat om delen van
het vermogen van de partieel te splitsen vennootschap die ten gevolge van een verzuim of nalatigheid niet in de
opgave van de reeds gekende vermogensbestanddelen van de partieel te splitsen vennootschap zijn vermeld,
wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat alle activa en passiva waarvan niet met zekerheid kan worden
vastgesteld of ze in de nieuw op te richten besloten vennootschap dienen te worden ingebracht, blijven
toebehoren aan de partieel te splitsen vennootschap en geen deel uitmaken van het afgesplitste vermogen
van de partieel te splitsen vennootschap dat in de nieuw op te richten verkrijgende vennootschap wordt
ingebracht.
1) Algemene omschrijving van de overgegane vermogensbestanddelen.
Volgens de balans opgemaakt op 31 december 2023, omvat het vermogen van de partieel te splitsen
vennootschap, de activa en passiva-bestanddelen zoals vermeld in de staat van actief en passief.
2) Personeel.
Naar aanleiding van de geplande partiële splitsing wordt geen personeel overgedragen.
3) Vermindering eigen vermogen.
Naar aanleiding van de afsplitsing van het vastgoed en een bedrag aan liquide middelen zal het eigen
"Monaco" verminderd worden met een bedrag van	vermogen van besloten vennootschap
TWEEHONDERDVIJFENTACHTIGDUIZEND ZEVENHONDERDEENENZESTIG EURO ACHTENZEVENTIG
CENT (€ 285.761,78) zonder vernietiging van aandelen maar met evenredige aanpassing van de fractiewaarde
van de huidige aandelen.
De besloten vennootschap "GANZENDRIES Projects " zal ingevolge de partiële splitsing van de besloten
vennootschap "Monaco" opgericht worden met ondermeer, voormelde inbreng van een beschikbare eigen
TWEEHONDERDVIJFENTACHTIGDUIZEND	vermogensrekening	belope	ten	van
ZEVENHONDERDEENENZESTIG EURO ACHTENZEVENTIG CENT (€ 285.761,78) verdeeld in zevenhonderd
vijftig (750) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk één / zevenhonderdste (1/750ste) deel
van het eigen vermogen vertegenwoordigen.
Soorten van aandelen
A. De Aandelen worden opgedeeld in soorten van aandelen. De 750 Aandelen toegekend aan de
aandeelhouder(s) van MONACO op datum van de partiële splitsing worden Soort C Aandelen.
Bij de oprichting van de nieuwe vennootschap Ganzendries Projects BV wordt tevens een inbreng in speciën
gedaan in ruil waarvoor aandelen soort A en aandelen soort B worden toegekend
B. De Aandelen van een bepaalde Soort die nadien worden verkregen door een Aandeelhouder van een andere
Soort, worden automatisch omgezet in Aandelen van de Soort waartoe de verkrijgende Aandeelhouder behoort.
Indien Aandelen worden verworven door een derde partij die (nog) geen aandeelhouder van de Vennootschap
is, behouden de Aandelen hun oorspronkelijke Soort.
C. Enkel de A-Aandelen en de B-Aandelen hebben stemrecht. De C-Aandelen hebben geen stemrecht.
Niettemin geven de C-Aandelen toch recht op 1 één stem per aandeel in volgende gevallen: (1) het geval
bedoeld in artikel 5:102; (2) bij omzetting van de vennootschap; (3) bij grensoverschrijdende fusie waarbij de
vennootschap wordt ontbonden en bij grensoverschrijdende splitsing en (4) bij grensoverschrijdende
verplaatsing van de zetel overeenkomstig artikel 14:15.
D. Behoudens het stemrecht hebben de A-Aandelen, de B-Aandelen en de C-Aandelen dezelfde rechten.
4) Omschrijving van de vermogensbestanddelen onderworpen aan hypothecaire publiciteit.
BESCHRIJVING VAN DE GOEDEREN.
1. Stad Gent (negende afdeling).
Een APPARTEMENTSGEBOUW op en met grond, staande en gelegen te 9000 Gent, Ganzendries nummers
204-218 (politienummer 234), omvattende kelderverdieping, gelijkvloerse verdieping en nog drie verdiepingen,
met twee handelsruimten op de gelijkvloerse verdieping en twee appartementen per andere verdieping;
Ten kadaster bekend of bekend geweest onder Gent, gde afdeling, sectie I, volgens titel perceelnummer 658/P/2
en blijkens recent kadastraal uittreksel perceelnummer 658/P/2/P0000 voor een oppervlakte volgens titel en
kadaster van twee aren zevenenzestig centiaren (2a 67ca).
OORSPRONG VAN EIGENDOM.
2. Stad Gent (negende afdeling).
Een WOON- EN HANDELSHUIS, op en met grond, met alle afhangen staande en gelegen te 9000 Gent,
Ganzendries 202;
Ten kadaster bekend of bekend geweest onder Gent, gde afdeling, sectie I, volgens titel perceelnummer 659/K,
en blijkens recent kadastraal uittreksel perceelnummer 659/K/P0000 met een oppervlakte volgens titel en
kadaster van honderd vier en zestig vierkante meter (1a 64ca).
OORSPRONG VAN EIGENDOM.
3. Stad Gent (negende afdeling).
Een woonhuis met alle aanhorigheden op en met de grond staande en gelegen te 9000 Gent, Ganzendries
200;
Ten kadaster bekend of bekend geweest onder Gent, 9de afdeling, sectie I, volgens titel perceelnummer 659P
en blijkens recent kadastraal uittreksel perceelnummer 659/P/P0000, met een oppervlakte volgens titel en
kadaster van vierhonderd zevenentwintig vierkante meter (4a 27ca).
OORSPRONG VAN EIGENDOM.
4. Stad Gent (negende afdeling).
Een woonhuis/handelshuis met aanhorigheden op en met grond, staande en gelegen 9000 Gent , Sint-
Denijslaan 155,
Ten kadaster bekend of bekend geweest onder Gent, 9de afdeling, sectie I, volgens titel perceelnummer
658/H/2, en blijkens recent kadastraal uittreksel perceelnummer 658/H/2/P0000 met een oppervlakte volgens
titel en kadaster van één are drieëntwintig centiare (1a 23ca).
OORSPRONG VAN EIGENDOM.
HYPOTHECAIRE STAAT.
RUIMTELIJKE ORDENING (Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hierna "de codex" genoemd).
DECREET VAN DE VLAAMSE GEMEENSCHAP BETREFFENDE DE BODEMSANERING EN DE
BODEMBESCHERMING.
Postinterventiedossier
Watertoets
Energieprestatiecertificaat (residentieel).
Renovatieplicht.
Asbestattest
Op het goed bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies van vóór 2001 zoals gedefinieerd in het
decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen.
BEDINGEN UIT VORIGE TITELS.
5) Voorwaarden.
Zoals voorzegd worden alle rechten, plichten en verbintenissen ontstaan vanaf 1 januari 2024 met betrekking
tot de overdragende activa en passiva bestanddelen, boekhoudkundig en vanuit het oogpunt van de directe
belastingen geacht te zijn verricht voor rekening van de overnemende vennootschap, en onder volgende
voorwaarden:
1. De inbreng vindt plaats vrij van alle voorrechten, hypotheekrechten, pandrechten, beslagen, schulden,
ontbindende rechtsvorderingen en om het even welke zekerheden, met uitzondering van de hoger aangehaalde
hypotheek ten voordele van ... bank.
2. De verkrijgende vennootschap wordt in de plaats gesteld van de partieel te splitsen vennootschap
betreffende alle rechten en verplichtingen in verband met de ingebrachte bestanddelen.
3. Alle goederen worden ingebracht in de staat waarin ze zich op datum van heden zullen bevinden, zonder
waarborg voor zichtbare en/of verborgen gebreken.
4. Alle taksen en belastingen die de ingebrachte bestanddelen bezwaren, worden door de verkrijgende
vennootschap betaald en gedragen vanaf de dag van de ingenottreding, pro rata temporis, te weten vanaf
heden.
5. Vanaf de dag van de ingenottreding neemt de verkrijgende vennootschap alle contracten over die door de
partieel te splitsen vennootschap werden afgesloten betreffende de ingebrachte bestanddelen. Vanaf dat
ogenblik betaalt en draagt zij alle vergoedingen voor aansluiting, huur, toestellen en installaties en voor het
verbruik.
6. De verkrijgende vennootschap is gehouden alle verzekeringscontracten die door de partieel te splitsen
vennootschap werden afgesloten betreffende de ingebrachte bestanddelen over te nemen en de premies te
betalen vanaf de eerstvolgende vervaldag, behoudens opzegging op haar kosten en risico.
7. Alle kosten, rechten en honoraria die de inbreng opvorderbaar maakt, worden betaald door de verkrijgende
vennootschap.
8. De partieel te splitsen vennootschap verbindt zich ertoe de verkrijgende vennootschap op de hoogte te
brengen van haar zaken en haar aan de cliënten en aan de leveranciers als haar opvolger voor te stellen en
aan te bevelen.
9. De partieel te splitsen en de verkrijgende vennootschap verbinden zich er ten opzichte van elkaar toe om alle
boekhoudkundige bescheiden met betrekking tot de ingebrachte bestanddelen ter beschikking te stellen van
elkaar.
B. De enige aandeelhouder stelt de eigendomsovergang ingevolge partiële splitsing en boekhoudkundige
onder andere vermindering eigen vermogensrekening ten belope van	vast met	verwerking
TWEEHONDERDVIJFENTACHTIGDUIZEND ZEVENHONDERDEENENZESTIG EURO ACHTENZEVENTIG
CENT (€ 285.761,78) om het te brengen van TWEEHONDERDNEGENENZESTIGDUIZEND ZESTIG EURO
NEGENENZEVENTIG CENT (€ 269.060,79) op MIN ZESTIENDUIZEND ZEVENHONDERD EURO
NEGENENNEGENTIG CENT (-€ 16.700,99).
DERDE BESLUIT - GOEDKEURING ONTWERP NIEUW OP TE RICHTEN VENNOOTSCHAP.
De enige aandeelhouder beslist het ontwerp van de akte oprichting van de nieuwe verkrijgende vennootschap "
GANZENDRIES Projects ", opgemaakt door de ondergetekende notaris Lieven Demolder te Eeklo en met
inbreng van de hierboven vermelde afgesplitste bestanddelen van de partieel te splitsen vennootschap
"Monaco" goed te keuren.
VIERDE BESLUIT - OPSCHORTENDE VOORWAARDE.
De enige aandeelhouder beslist dat de voorgaande besluiten genomen zijn onder de opschortende voorwaarde
van oprichting van de nieuwe verkrijgende vennootschap "GANZENDRIES Projects", met inbreng van de
bovenvermelde bestanddelen, welke oprichting onmiddellijk hierna zal plaats hebben.
VIJFDE BESLUIT - VERMOGENSVERMEERDERING : INBRENG IN GELD ZONDER UITGIFTE NIEUWE
AANDELEN.
a) Verslaggeving.
De instrumenterende notaris wees de enige aandeelhouder op de bepalingen in artikel 5:121, §1, van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen inzake de verslagplicht door de bestuurder van de
Vennootschap. De voorzitter antwoordde hierop dat in casu geen nieuwe aandelen werden uitgegeven voor de
bijkomende inbreng in geld en dat er aldus geen verslag omtrent de verantwoording van de uitgifteprijs kon
worden opgesteld.
De voorzitter deelde vervolgens mede dat de enige aandeelhouder voorafgaandelijk aan deze vergadering aan
de raad van bestuur melding heeft gemaakt van zijn voornemen om, voor zoveel als nodig, met toepassing van
artikel 5:121, §2, van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen afstand te doen van het verslag van
de bestuurder bedoeld in artikel 5:121, §1 WVV aangaande de bijkomende inbreng in geld.
b) Vaststelling van de inbreng in geld.
De enige aandeelhouder verklaren in te schrijven op de geheelheid van de kapitaalsverhoging ten belope van
VIJFENZEVENTIGDUIZEND EURO (€ 75.000,00).
Afbetaling.
De inschrijver verklaart dat iedere inschrijving volledig werd afbetaald door een storting in geld gedaan op een
speciale rekening nummer op naam van de vennootschap, zodat de vennootschap uit dien hoofde vanaf heden
over het bijkomend bedrag van VIJFENZEVENTIGDUIZEND EURO (€ 75.000,00) kan beschikken.
Het attest van deze deponering afgeleverd door voornoemde bank zal door ondergetekende notaris in bewaring
gehouden worden.
De comparanten erkennen van ondergetekende notaris tevens het attest van vrijgave der gelden te hebben
ontvangen met het oog op het deblokkeren van deze bijzondere rekening ten voordele van de vennootschap.
c) Vaststelling totstandkoming bijkomende inbreng.
De vergadering stelde vast dat de inbreng in geld gerealiseerd is en dat aldus de bijkomende inbreng in geld ten
bedrage van VIJFENZEVENTIGDUIZEND EURO (€ 75.000,00) eveneens volledig geplaatst en volledig
volgestort is.
De vergadering besliste om deze bijkomende inbreng te boeken op de balanspost 'inbreng-beschikbaar' zodat
het eigen vermogen stijgt van MIN ZESTIENDUIZEND ZEVENHONDERD EURO NEGENENNEGENTIG CENT
(-€ 16.700,99) naar ACHTENVIJFTIGDUIZEND TWEEHONDERDNEGENENNEGENTIG EURO ÉÉN CENT
(€ 58.299,01).
ZESDE BESLUIT - MACHTIGINGEN.
De enige aandeelhouder beslist de nodige machten te verlenen:
- aan de bestuurder om de hoger genomen beslissingen te verwezenlijken om de kapitaalsvermindering te
verwezenlijken en inzonderheid om de terugbetaling te doen bij het verstrijken van de wettelijke termijn, hetzij
ten vroegste twee maanden na de bekendmaking van het besluit tot vermindering eigen vermogensrekening in
de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad;
- aan de ondergetekende notaris om de nodige formaliteiten te vervullen met het oog op de neerlegging van
ondermeer onderhavige akte op de Ondernemingsrechtbank, de statuten te coördineren in overeenstemming
met de genomen besluiten, en te zorgen voor de publicatie in het Belgisch Staatsblad.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Afgeleverd vóór de formaliteit van registratie van de akte overeenkomstig artikel 173-1°bis van het wetboek van ;
registratierechten en is enkel bestemd om neergelegd te worden op de Ondernemingsrechtbank.
:
(getekend)
notaris Lieven Demolder
Tegelijk hiermee neergelegd voor de rechtbank.
- Een expeditie van het proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering 30 september 2024