Ondernemingsnr : 0748610168
Naam
(voluit) : 't Blauwhof
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kallestraat(West) 6
 : 8640 Vleteren
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Stephan Mourisse te Poperinge (Roesbrugge-Haringe) op
23 december 2020 dat de buitengewone algemene vergadering van de CommVLO “’T BLAUWHOF”
met eenparigheid van stemmen de volgende besluiten genomen heeft:
EERSTE BESLUIT: Inbreng van onroerende goederen
a) Inbreng onroerende goederen
1. Inbreng
De algemene vergadering beslist tot inbreng in natura van de hierna vermelde onroerende goederen
met een waarde van zevenhonderdentienduizend zevenhonderd euro (€ 710.700,00).
2. Inbrengers
De inbreng wordt gedaan door hetzij de heer Johan PEPERSTRAETE alleen wat betreft de
perceelnummers die behoren tot zijn eigen vermogen of door de heer Johan PEPERSTRAETE en
mevrouw Kristien NOTEBAERT gezamenlijk wat betreft de perceelnummers die behoren tot de
huwgemeenschap (zoals zal blijken uit de oorsprong van eigendom).
Die verklaren volledig kennis te hebben van de statuten en van de financiële toestand van de
vennootschap en verklaren volgende inbreng te willen doen.
3. Beschrijving van de inbreng
De inbrengers verklaren de hierna beschreven onroerende goederen in te brengen in de
vennootschap:
1. GEMEENTE VLETEREN - tweede afdeling - Westvleteren
Een perceel bebouwde grond, gelegen Kallestraat 6+, kadastraal bekend volgens titel, sectie B,
nummer 627N, thans kadastraal bekend, sectie B, nummer 627N P0000, met een oppervlakte
volgens titel en kadaster van zes are achtenveertig centiare (6a 48ca) en volgens nagemelde meting
van zes are achtenvijftig centiare (6a 58ca).
Op het hierna vermelde metingsplan aangeduid als “lot 2”.
2. GEMEENTE VLETEREN - tweede afdeling - Westvleteren
Een landgebouw opgericht op voormeld goed sub 1, gelegen Kallestraat 6+, kadastraal bekend,
sectie B, nummer 627N P0001.
3. GEMEENTE VLETEREN - tweede afdeling - Westvleteren
Een landgebouw en perceel landbouwgrond, gelegen Kallestraat 6, kadastraal bekend volgens titels,
sectie B, delen van nummers 618A en 619A, thans kadastraal bekend, sectie B, nummers 618C
P0000 en 618D P0000, met een gezamenlijke oppervlakte volgens titels, huidig kadaster en
nagemelde meting van drieëndertig are (33a).
Op het hierna vermelde metingsplan aangeduid als “lot 3”.
4. GEMEENTE VLETEREN - tweede afdeling - Westvleteren 
Landgebouwen en aanpalende landbouwgronden, gelegen Kallestraat 6, kadastraal bekend volgens
titel, sectie B, nummers 626, 630, 631, 632, 627R en 628K onder grotere oppervlakte, thans
kadastraal bekend, sectie B, nummers 630 P0000, 631 P0000, 632 P0000, 626 P0000 en deel van
nummer 628L P0000 met een oppervlakte volgens nagemelde meting van drie hectare drieëntwintig
are vierendertig centiare (3ha 23a 34ca).
Gereserveerd perceelnummer: 668B P0000.
Luik B
Op het hierna vermelde metingsplan aangeduid als “lot 4”.
GRONDPLAN
Deze loten komen voor op een grondplan ervan opgemaakt door de heer Marc Feys, landmeter-
expert te Poperinge op 8 december 2020.
Dit plan is opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene
Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder refertenummer 33031/10137 en werd
sindsdien niet meer gewijzigd.
Dit grondplan zal – na door partijen en de ondergetekende notaris ne varietur te zijn getekend – aan
deze akte worden gehecht, maar niet ter registratie noch ter overschrijving op het kantoor
rechtszekerheid aangeboden worden. Partijen vragen de toepassing van artikel 3.12.3.0.6 van de
Vlaamse Codex Fiscaliteit en artikel 1, 4e lid hypotheekwet, alsook de overschrijving ervan op grond
van het laatst vermelde artikel.
(…)
VOORWAARDEN VAN DE INBRENG
Deze inbreng is gedaan en aanvaard onder de volgende bedingen en voorwaarden:
1) Hierover ondervraagd door de instrumenterende notaris, hebben de inbrengers verklaard dat er bij
hun weten geen juridische procedure hangende is betreffende de voormelde onroerende goederen
en dat er geen stedenbouwkundige inbreuken bestaan.
Voormelde onroerende goederen zijn vrij en onbezwaard van eender welke hypothecaire inschrijving
of bezwarende overschrijving.
Zij verklaren tevens dat zij geen documenten ondertekend hebben zoals hypothecaire volmachten en
dergelijke, waardoor een hypothecaire inschrijving of een overschrijving zou kunnen genomen
worden op de huidige overgedragen onroerende goederen.
2) In de staat en de ligging waarin ze zich bevinden, niets uitgezonderd, noch voorbehouden, doch
ook zonder waarborg van maat, hoe groot het verschil ook moge wezen, al overtrof dit een/twintigste,
alles ten voor- of te nadele van de vennootschap blijvende.
3) Met alle voor- en nadelige, erfdienstbaarheden welke mochten aankleven, vrij aan de
vennootschap zich op de ene te beroepen en zich tegen de andere te verzetten, doch alles voor haar
uitsluitende rekening en risico.
De inbrengers verklaren geen kennis te hebben van bestaande erfdienstbaarheden of bijzondere
voorwaarden en er zelf geen enkele te hebben toegestaan, met uitzondering van hetgeen hierna
vermeld:
Bestaande erfdienstbaarheden
In de schenkingsakte verleden voor ondergetekende notaris op 19 april 2006, vermeld in de hogere
oorsprong van eigendom, staat letterlijk vermeld hetgeen volgt:
“ERFDIENSTBAARHEID.
In voormelde verdelingsakte van zeventien april negentienhonderd vier en zeventig is letterlijk
vermeld:
“Er wordt hier uitdrukkelijk overeengekomen:
dat de goederen beschreven onder lot twee en lot drie a. gratis en onvergeld ten eeuwige dage
uitweg zullen mogen nemen over lot een en twee op een breedte van vier meter langs de zo kortst
mogelijke weg om te geraken tot de Kallestraat.””
Partijen verklaren in toepassing van artikel 19 alinea 3 van de Organieke Wet Notariaat te bevestigen
dat voormelde akten samen met huidige akte één geheel vormen om samen als authentieke akte te
gelden.
De verkrijgende vennootschap wordt in alle rechten en verplichtingen van de inbrengers
dienaangaande gesteld.
4) De vennootschap zal de eigendom van de ingebrachte onroerende goederen hebben vanaf
heden. Zij zal er het genot van hebben door het vrije gebruik vanaf heden, op last vanaf heden alle
belastingen en taksen te betalen die het goed bezwaren of zullen bezwaren.
5) De vennootschap zal zich daarenboven moeten schikken naar alle voorschriften en verordeningen
van Staat, Provincie of Gemeente of elk ander beheer of bestuur, zo inzake stedenbouw en
ruimtelijke ordening als alle andere, en zij zal de vastgestelde bouwlijn moeten volgen; zij zal geen
vergoeding kunnen eisen van de inbrengers uit hoofde van verlies van grond noch om welkdanige
reden ook, maar zal desaangaande in de rechten en plichten van de inbrengers gesteld worden.
De werkende notaris doet tenslotte nog opmerken dat geen bouwwerk noch enige vaste of
verplaatsbare inrichting die voor bewoning kan worden gebruikt, mag worden opgericht op het
onroerend goed waarop de akte betrekking heeft, zolang de omgevingsvergunning niet is verkregen.
6) Alle installaties en voorwerpen waarvan de eigendom zou bewezen zijn in hoofde van derden
maken geen deel uit van de inbreng. Dit geldt onder andere voor de tellers en leidingen voor water,
gas en elektriciteit die zouden toebehoren aan de gemeente of aan de concessiehoudende
maatschappijen.
7) De vennootschap zal de brandverzekeringspolissen die zouden bestaan voor de ingebrachte
Luik B
goederen voortzetten en de premies van betalen vanaf hun eerstvolgende vervaldag.
8) De vennootschap zal alle abonnementen voor water, gas en elektriciteit die zouden bestaan voor
voorschreven onroerende goederen voortzetten en de vergoedingen van betalen vanaf de
ingenottreding.
9) De vennootschap wordt volledig in de plaats gesteld in alle rechten en plichten van de inbrengers,
voortvloeiende uit vorige titels van eigendom.
ADMINISTRATIEVE VOORSCHRIFTEN
(…)
b) Vergoeding voor de inbrengen
Als vergoeding voor deze netto-inbreng van zevenhonderdentienduizend zevenhonderd euro (€
710.700,00) worden zevenduizend honderdenzeven (7.107) aandelen gecreëerd van dezelfde aard,
die dezelfde rechten en plichten bieden als de bestaande aandelen en die in de winsten zullen delen
vanaf heden.
Deze zevenduizend honderdenzeven (7.107) nieuwe, volledig volgestorte aandelen, worden
toegewezen aan:
- de heer Johan PEPERSTRAETE: vierduizend zeshonderdvijfentachtig (4.685) aandelen waarvan
zowel voor de vermogenswaarde als de lidmaatschapsrechten in zijn eigen vermogen vallen, en
duizend tweehonderdenelf (1.211) waarvan de vermogenswaarde in het gemeenschappelijk
vermogen valt en de lidmaatschapsrechten door hem persoonlijk zullen uitgeoefend worden;
- mevrouw Kristien NOTEBAERT: duizend tweehonderdenelf (1.211) waarvan de vermogenswaarde
in het gemeenschappelijk vermogen valt en de lidmaatschapsrechten door haar persoonlijk zullen
uitgeoefend worden
c) Verzaking aan voorkoop- en voorkeurrecht
Alle verschijners verklaren voor zoveel als nodig bij deze ten opzichte van de op heden gecreëerde
aandelen uitdrukkelijk te verzaken aan de uitoefening van elk voorkoop- of voorkeurrecht.
d) Wijziging van artikel 6 van de statuten
Ingevolge voorbeschreven inbrengen werden zevenduizend honderdenzeven (7.107) aandelen
uitgereikt.
Aldus besluit de algemene vergadering met eenparigheid van stemmen om de statuten hiermee in
overeenstemming te brengen door de volledige tekst van §1 van artikel 6 van de statuten te
vervangen door volgende tekst:
“Als vergoeding van de inbreng door de vennoten worden in totaal zevenduizend
honderdzevenenvijftig (7.157) aandelen uitgegeven, van gelijke waarde. De aandelen zijn op naam
en geheel volgestort.”
TWEEDE BESLUIT: OPDRACHT TOT COÖRDINATIE DER STATUTEN
De algemene vergadering geeft opdracht en volmacht aan de zaakvoerders tot uitvoering van de
genomen besluiten en volmacht aan de optredende notaris om over te gaan tot het opmaken,
ondertekenen en neerleggen op de griffie van de Rechtbank van Koophandel van de gecoördineerde
tekst der statuten.
 
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
 
Notaris Stephan Mourisse
 
Tegelijkertijd neergelegd
- uitgifte van de akte
- coördinatie van de statuten