Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : XIPO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Industrieterrein Kanaal-Noord 1402
 : 3960 Bree
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Ben TYSKENS, notaris te Maaseik, vennoot van de besloten
vennootschap "INDEKEU & TYSKENS, geassocieerde notarissen", met zetel te 3680 Maaseik
(Neeroeteren), Maaseikerlaan 71, op acht december tweeduizend tweeëntwintig , blijkt dat:
1.-  De besloten vennootschap  AENDEKERK RENE, met maatschappelijke zetel te  3960 Bree,
Brugstraat 68, ingeschreven in het rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Tongeren, gekend
onder ondernemingsnummer 0439.006.954.
 Opgericht bij akte verleden voor notaris Philip Goossens, destijds te Opglabbeek, op elf december
negentienhonderd negenentachtig,   bekendgemaakt  in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van
zes januari negentienhonderd negentig onder nummer 422.
 Wijziging van statuten ingevolge buitengewone algemene vergadering blijkens akte verleden voor
notaris Myriam Fransman-Daelemans te Bree op achtentwintig februari tweeduizend veertien,
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van veertien maart tweeduizend veertien
onder nummer 14061997.
 Wijziging van statuten ingevolge bijzondere algemene vergadering blijkens akte verleden voor
notaris Myriam Fransman-Daelemans te Bree op zeven januari tweeduizend negentien,
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van negen januari tweeduizend negentien
onder nummer 19301459.
 Wijziging maatschappelijke zetel, ontslag en benoemingen ingevolge bijzondere algemene
vergadering van zestien september tweeduizend negentien, bekendgemaakt in de bijlage tot het
Belgisch Staatsblad van tien oktober tweeduizend negentien onder nummer 19134633.
 Waarvan de statuten sedertdien niet meer gewijzigd zijn.
 De vennootschap werd geldig vertegenwoordigd overeenkomstig haar statuten door haar enige
vennoot en tevens niet statutair bestuurder,  zijnde de heer AENDEKERK Hans, geboren te Bree op
elf februari negentienhonderd zevenentachtig,ongehuwd doch wettelijk samenwonend, wonende te
3960 Bree, Stukkenstraat 5.
  Benoemd tot niet-statutair bestuurder van deze vennootschap bij beslissing van de bijzondere
algemene vergadering der aandeelhouders van zestien september tweeduizend negentien,
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van tien oktober tweeduizend negentien
onder nummer 19134633.
 2.- De besloten vennootschap NOUWEN TOM, met maatschappelijke zetel te  3665 As, Veldstraat
6, ingeschreven in het rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Tongeren, gekend onder  
ondernemingsnummer 0773.835.811.
 Opgericht bij akte verleden voor notaris Ben Tyskens te Neeroeteren op tien september
tweeduizend eenentwintig, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van zestien
september tweeduizend eenentwintig onder nummer 21354076.
 Waarvan de statuten sedertdien niet meer gewijzigd zijn.
 De vennootschap werd geldig vertegenwoordigd door haar niet-statutair bestuurder zijnde de heer
NOUWEN Tom, geboren te Genk op achttien januari negentienhonderd negentig, ongehuwd doch
wettelijk samenwonend, wonende te 3665 As, Veldstraat 6.
 Benoemd tot niet statutair bestuurder bij voormelde oprichtingsakte.
0794669233
Een BESLOTEN VENNOOTSCHAP hebben OPGERICHT onder de NAAM “XIPO”, met een
aanvangsvermogen van TACHTIGDUIZEND EURO (€80 000).
De oprichters verklaarden dat op de achthonderd (800) aandelen onmiddellijk door hen in geld werd
ingetekend voor de prijs van honderd euro (€100) per stuk als volgt:
 - door voornoemde BESLOTEN VENNOOTSCHAP AENDEKERK RENE : vierhonderd (400)
aandelen, hetzij voor veertigduizend euro (€40 000);
 - door voornoemde BESLOTEN VENNOOTSCHAP NOUWEN TOM: vierhonderd (400) aandelen,
hetzij voor veertigduizend euro (€40 000).
 Zij verklaarden en erkenden dat elk aandeel waarop door hen werd ingetekend volledig volgestort
werd door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij tachtigduizend euro (€80
000), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE31 9501 7749 2955 , geopend
namens de vennootschap in oprichting bij BEOBANK.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De ZETEL is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel kan door het bestuursorgaan enkel worden verplaatst binnen hetzelfde
Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
De vennootschap heeft tot VOORWERP zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen, het uitoefenen van activiteiten in het kader
van een immo-vennootschap zijnde: 
*Projectontwikkeling van woningen, appartementsgebouwen, commerciële en industriële centra; 
*Verhuur van appartementen en huizen, het innen van huurgelden; 
*Schatten en evalueren van onroerend goed; 
*De uitoefening voor rekening van derden van de activiteit van vastgoedmakelaar zijnde de
activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring, of afstand van
onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen alsmede de activiteiten van beheerder
van goederen die instaat voor ofwel het beheer van onroerende goederen of rechten, ofwel het
syndicusschap van onroerende goederen in mede-eigendom. De vennootschap zal bij de uitoefening
van het beroep van vastgoedmakelaar, zoals vastgelegd 
door de bevoegde instanties, eerbiedigen. 
*Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en 
die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede
zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die
het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen; 
* Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen; 
Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden: 
*Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt; 
*Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen; 
*Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen, bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur; 
*Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies; 
*Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa; 
*Handelsbemiddeling in eigen onroerend goed; 
*Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, sociale woningen, niet-
residentieel onroerend goed en terreinen; 
*Bemiddeling in onroerend goed; 
*Beheer van residentieel en niet-residentieel onroerend goed; 
*Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen; 
*Handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen; 
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Deze opsomming is verklarend en geenszins beperkend en moet verstaan worden in de ruimste zin.
De vennootschap is opgericht voor een ONBEPAALDE DUUR.
Als vergoeding voor de inbrengen werden achthonderd (800) AANDELEN uitgegeven
Het BOEKJAAR van de vennootschap gaat in op één april en eindigt op eenendertig maart van het
daaropvolgende jaar.
AANLEG RESERVES - VERDELING WINST - VERDELING VAN HET NA VEREFFENING
OVERBLIJVENDE SALDO 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
De vennootschap wordt BESTUURD door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Ieder jaar wordt een gewone ALGEMENE VERGADERING van aandeelhouders gehouden op de
zetel, op de laatste vrijdag van de maand september om achttien uur dertig (18.30 uur). Valt de
hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht .
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere aandeelhouder, door alle middelen van overdracht, een
schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en
daar in zijn plaats te stemmen. 
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op eenendertig maart tweeduizend vierentwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand september
tweeduizend vierentwintig om achttien uur dertig (18.30 uur).
2. Adres van de zetel
Het adres van de maatschappelijke zetel is gevestigd 3960 Bree, Industrieterrein Kanaal-Noord
1402.
3. Benoeming van bestuurder(s)
De aandeelhouders beslissen in hun hoedanigheid van algemene vergadering het aantal bestuurders
te bepalen op twee.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur: 
 - voornoemde besloten vennootschap AENDEKERK RENE, vertegenwoordigd zoals gezegd en die
als VASTE VERTEGENWOORDIGER voor de uitoefening van het mandaat van bestuurder
aanduidt: de heer AENDEKERK Hans, geboren te Bree op elf februari negentienhonderd
zevenentachtig, ongehuwd doch wettelijk samenwonend, wonende te 3960 Bree, Stukkenstraat 5.
 - voornoemde besloten vennootschap NOUWEN TOM, vertegenwoordigd zoals gezegd en die als
VASTE VERTEGENWOORDIGER voor de uitoefening van het mandaat van bestuurder aanduidt: de
heer NOUWEN Tom, geboren te Genk op achttien januari negentienhonderd negentig, ongehuwd
doch wettelijk samenwonend, wonende te 3665 As, Veldstraat 6.
  Beiden hier aanwezig en die aanvaarden. Hun mandaat is bezoldigd behoudens anders luidende
beslissing van de algemene vergadering.
4. Volmacht voor administratieve handelingen na de oprichting
De besloten Vennootschap STOKBROEKX & STOKBROEKX, gelegen 3680 Maaseik,
Diestersteenweg 17, ondernemingsnummer 0451.111.960 en elke andere door hem aangewezen
persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te
beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
5. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.  
 
Voor ontledend uittreksel:
(Get.) Ben Tyskens, notaris.
 
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte en statuten.