Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Chartreuze
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Chartreuzenberg 48
3220 Holsbeek
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Frédéric de GRAVE, geassocieerd notaris, lid van de
burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid "DEPUYT, RAES & DE GRAVE, geassocieerde notarissen", met zetel te Sint-
Jans-Molenbeek, op 23 oktober 2017 en neergelegd ter griffie van rechtbank van Koophandel van
 Leuven vóór de vervulling van de formaliteit van registratie, dat :
1) De heer MATTELAER Bruno Maria Jaak Pius Leon, geboren te Kortrijk op 17 oktober 1954,
wonende te 3220 Holsbeek, Berkendreef 13;
2) Mevrouw LAEVEREN Fernanda Josepha Marie Rose, geboren te Wilrijk op 31 mei 1953,
wonende te 3220 Holsbeek, Berkendreef 13 ;
3) Mejuffrouw MATTELAER Lotte Ann Mieke, geboren te Leuven op 27 augustus 1984, wonende te
1020 Brussel (Laken), Fransmanstraat 106 b005;
4) De heer MATTELAER Jelle Jan Filip, geboren te Paramaribo (Suriname) op 6 juli 1982, wonende
te 3220 Holsbeek, Chartreuzenberg 46; en 
5) Mevrouw WILLEGHEMS Gwen, geboren te Sint-Lambrechts-Woluwe op 9 juni 1982, wonende te
3220 Holsbeek, Chartreuzenberg 46, 
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht, met de naam :
“Chartreuze”.
ZETEL.  De maatschappelijke zetel is gevestigd te 3220 Holsbeek, Chartreuzenberg 48.
DOEL. De vennootschap heeft als doel de exploitatie van een land- of tuinbouwbedrijf evenals alle
activiteiten die verband houden met de landbouw- en tuinbouwactiviteiten en veeteelt, daaronder
inbegrepen, doch niet beperkt tot, gemeenschapslandbouw (community supported agriculture), de
verwerking, de aankoop, verkoop en commercialisering van landbouw- en tuinbouwproducten,
agrotoerisme, educatieve projecten ivm met land- en tuinbouw en natuur, de uitbating van een
hoevewinkel en degustatieruimten, de huur en verhuur van land- en tuinbouwmachines en
gereedschapswerktuigen..
De vennootschap heeft eveneens tot doel de aankoop, verkoop, verhuur, verpachting, uitbating en
beheer van onroerende goederen.
Zij kan optreden als consultant aangaande deze handelingen en aan prospectie doen.
Zij kan zich borg stellen voor haar zaakvoerder(s).
Zij kan alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende handelingen stellen die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of die van aard zijn de
verwezenlijking ervan te bevorderen.
Zij kan met name bij wijze van inbreng, fusie, aankoop, deelneming, financiële tussenkomst of op
een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of
bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan het doel identiek, gelijkaardig of verwant is met het
hare, of van aard is de verwezenlijking ervan te bevorderen.
Zij kan het bestuur en de vereffening waarnemen van alle vennootschappen waarmee enige band
van deelneming bestaat en mag te hunnen gunste alle mogelijke leningen, borgstellingen en
persoonlijke en zakelijke zekerheden verstrekken.
DUUR. De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd vanaf het verkrijgen van de
0683760918
Luik B
rechtspersoonlijkheid.
KAPITAAL. Het maatschappelijk kapitaal bedraagt tweehonderdzesennegentig duizend euro (€
296.000,00). Het is vertegenwoordigd door tweehonderdzesennegentig (296) aandelen zonder
nominale waarde, die elk een gelijk deel van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen.
De aandelen werden a pari onderschreven :
1. deels door inbreng in speciën, voor de totale  som van honderd tweeënvijftigduizend euro (€
152.000,00),  zijnde 152 van de 296 aandelen, volledig volgestort.
Banktattest. Het geheel van de inbrengen in speciën werd gedeponeerd op een bijzondere rekening
geopend ten name van de vennootschap in oprichting bij de KBC BANK.  Een attest, opgemaakt
door de bank op 19 oktober 2017, werd overhandigd aan notaris.
2. deels door inbreng in natura,  bestaande uit de ontroerende goederen, gelegen te Holsbeek,
Chartreuzenbos gekadastreerd sectie E nummer 0264PP0000 en Holsbeek, Chartreuzenberg
nummer 46+ gekadastreerd sectie E nummer 0264RP0000, voor een tot op 23 oktober 2017 totale
geschatte waarde van honderd vierenveertigduizend euro (€ 144.000,00).
Het besluit van het rapport van de bedrijfsrevisor, de burgerlijke vennootschap onder de vorm van
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid BOGAERT & BOSMANS
Bedrijfsrevisoren – Réviseurs d’Entreprises, te 3001 Leuven, Waversebaan 303, bedrijfsrevisor,
 inzake de inbreng in natura, luidt letterlijk als volgt:
“6 Besluit
De inbreng in natura voor de oprichting van de BVBA CHARTREUZE bestaat uit twee percelen
landbouwgrond met gebouwen, gelegen te Holsbeek, Chartreuzenberg 46 en gekend onder het
kadaster nummer 1ste Afdeling, sectie E met nummers 264P en 264R, die worden ingebracht door
de heer Jelle Mattelaer en mevrouw Gwen Willeghems.
Bovenvermelde inbreng in natura wordt door de inbrengers gewaardeerd aan € 144.000,00, hetgeen
door de oprichters wordt aanvaard, zoals blijkt uit het ontwerp van het bijzonder verslag. De
berekening van de inbrengwaarde werd afgeleid van de aankoop van bovenstaande
landbouwgronden met gebouwen in het verleden.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat :
• De verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat het bestuursorgaan van de vennootschap
verantwoordelijk is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het
aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
• De beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
• De voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord is;
• De waardebepaling waartoe deze methode van waardering leidt ten minste overeenkomt met het
aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbreng in
natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 144 nieuwe kapitaalaandelen van de
Vennootschap met een fractiewaarde van € 1.000,00 per aandeel.
Wij willen er ten slotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Leuven, 17 oktober 2017
BOGAERT & BOSMANS Bedrijfsrevisoren –
Réviseurs d’Entreprises burg. bvba
vertegenwoordigd door
(handtekening)
Tanja Bosmans
Bedrijfsrevisor”
Bij wijze van vergoeding voor deze inbreng in natura werden aan de heer MATTELAER Jelle Jan
Filip en Mevrouw WILLEGHEMS Gwen, beiden wonende te 3220 Holsbeek, Chartreuzenberg, elk
tweeënzeventig (72) aandelen in de nieuwe besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“Chartreuze” toegekend. Elk van deze aandelen werd integraal volstort door middel van de gezegde
inbreng in natura.
ALGEMENE VOORWAARDEN VAN DE INBRENG IN NATURA..
Onderhavige inbreng wordt gedaan en aanvaard onder de volgende voorwaarden:
1. Het goed wordt ingebracht met alle actieve en passieve, zichtbare en onzichtbare, voortdurende
en niet voortdurende erfdienstbaarheden die het bezwaren of bevoordelen. De vennootschap
Chartreuze kan echter de ene laten gelden en zich tegen de andere verzetten, maar op haar kosten
en risico zonder tussenkomst van de inbrengers, noch verhaal tegen hen.
2. Het goed wordt ingebracht in de staat waarin het zich op 23 oktober 2017 bevindt, zonder enige
waarborg voor zichtbare of verborgen gebreken, zowel in de grond of de ondergrond als wat betreft
Luik B
de staat van de gebouwen.
3. De oppervlakte en eventueel opgegeven maten in de eigendomsbeschrijving van het goed zijn niet
gewaarborgd, zelfs indien het verschil meer dan een twintigste zou bedragen.
4. De kadastrale gegevens worden enkel ten titel van eenvoudige inlichting verstrekt.
5. De vennootschap Chartreuze bekomt de volle eigendom van het goed vanaf haar oprichting.
6.  De vennootschap Chartreuze heeft het genot van het goed vanaf haar oprichting, door de
werkelijke ingebruikname.
7. De inbrengers verklaren dat het goed vrij van gebruik is.
8. De vennootschap Chartreuze zal vanaf haar oprichting alle belastingen, taksen en lasten dragen
en betalen die op het goed betrekking hebben.
De inbrengers verklaren dat het goed met geen enkele verhaalbelasting bezwaard is.  Indien dit toch
het geval zou zijn, zal hij deze zelf dienen te betalen.
9. De inbrengers verklaren dat het goed verzekerd is tegen brand en samenhangende gevaren
zonder waarborg wat betreft het verzekerd bedrag.  Vanaf haar oprichting zal de vennootschap
Chartreuze zelf zorgen voor de verzekering van het goed. Tot dan zorgen de inbrengers voor de
verzekering.
10. De vennootschap Chartreuze zal alle abonnementen van water, gas en elektriciteit met
betrekking tot het goed moeten voortzetten.  De nutsleidingen en meters die toebehoren aan nuts- en
andere maatschappijen zijn niet in onderhavige inbreng begrepen.
11. De partijen erkennen door de ondergetekende notaris geïnformeerd te zijn geweest betreffende
de bepalingen van het Koninklijk Besluit van 25 januari 2001, dat een verhoogde veiligheid op
tijdelijke en mobiele werkplaatsen beoogt, voor wat betreft werkplaatsen die een aanvang hebben
genomen na 1 mei 2001, door de aanstelling van een veiligheidscoördinator verplicht te stellen
(vanaf het ogenblik dat twee of meer verschillende aannemers tegelijkertijd of opeenvolgend op een
werkplaats werkzaam zijn), alsmede door het opstellen van een postinterventiedossier verplicht te
stellen.
Na door de instrumenterende notaris te zijn ondervraagd, hebben de inbrengers verklaard dat aan
het goed geen werken werden uitgevoerd die onder het toepassingsgebied vallen van voormeld
Koninklijk Besluit.
11. Voor zover de tienjarige aansprakelijkheid van aannemer en architect op 23 oktober 2017 nog
niet is verstreken, gaan de rechten terzake over op de vennootschap Chartreuze.
12. De inbrengers verklaren dat er zich in het goed geen ondergrondse of bovengrondse 
stookolietank bevindt.
BESTUUR. Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, vennoten of niet.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt aangesteld, benoemt deze onder haar vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal elke zaakvoerder, afzonderlijk handelend, de bevoegdheid
hebben om alle akten die nodig of nuttig zijn voor het bereiken van het doel, te verrichten, met
uitzondering van diegene die de wet voorbehoudt aan de algemene vergadering.
Zij kunnen elk de vennootschap vertegenwoordigen ten aanzien van derden en in rechte, als eiser of
als verweerder.
De zaakvoerders elk afzonderlijk handelend kunnen een deel van hun bevoegdheden ten titel van
bijzondere volmacht aan een derde persoon van hun keuze overdragen.
Ingeval er slechts één zaakvoerder is, zal hij de bovengenoemde machten uitoefenen en kan hij
dezelfde bevoegdheidsoverdrachten doen.
ALGEMENE VERGADERING. De gewone algemene vergadering wordt gehouden op de laatste
woensdag van de maand november om 15.00 uur. Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de
gewone algemene vergadering gehouden worden op de eerstvolgende werkdag.
Elke algemene vergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap of op elke andere
plaats aangeduid in de oproeping.
BOEKJAAR. Het boekjaar begint op 1 juli en eindigt op 30 juni van ieder jaar.
WINSTVERDELING. De nettowinst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke
bepalingen.
Jaarlijks wordt van de nettowinst een bedrag van ten minste vijf procent (5 %) afgenomen voor de
vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds
een tiende van het kapitaal heeft bereikt.
De overige winst krijgt de bestemming die de gewone algemene vergadering haar zal geven
beslissend bij meerderheid van stemmen op voorstel van de zaakvoerder(s).
OVERGANGSBEPALINGEN.
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op 30 juni 2019.
Luik B
De eerste gewone algemene vergadering wordt gehouden in 2019, overeenkomstig de statuten.
SLOTBEPALINGEN.
De oprichter heeft bovendien besloten:
a. het aantal zaakvoerders vast te stellen op één (1);
b. te benoemen tot deze functie: de heer Jelle Mattelaer, wonende te 3220 Holsbeek,
Chartreuzenberg 46; en  dit met individuele vertegenwoordigingsbevoegdheid;
c. het mandaat van de zaakvoerder vast te stellen voor onbepaalde duur;
d. het mandaat van de zaakvoerder niet te vergoeden;
e. geen commissaris te benoemen.
VOLMACHT. De heer Freddy Distelmans, accountant, bij het kantoor DVL Consult, met zetel te 3390
Sint-Joris-Winge, Leuvensesteenweg 141/1, werd daarop aangesteld als bijzondere lasthebber, met
macht van indeplaatsstelling, om de nodige formaliteiten te vervullen voor de inschrijving van de
vennootschap bij het rechtspersonenregister en de Kruispuntbank van Ondernemingen, via een
ondernemingsloket, en bij de B.T.W.-administratie en de Sociale Kas.
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL.
GELIJKTIJDIGE NEERLEGGING: uitgifte, volmacht, twee verslagen.
Fr. de GRAVE, geassocieerd notaris.