Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : WIJNDOMEIN DE STEINBERG
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Steenbergstraat 17
 : 3960 Bree
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Bart Van Der Meersch te Bree op 14 september 2021 dat
er door:
1. De heer DEDECKER Dominique, geboren te Dendermonde op 11 juni 1979, echtgenoot van
hierna genoemde mevrouw SWENNEN Ilse, wonende te 3960 Bree, Steenbergstraat 17; en
2. Mevrouw SWENNEN Ilse, geboren te Bree op 22 juni 1975, echtgenote van voornoemde heer
DEDECKER Dominique, wonende te 3960 Bree, Steenbergstraat 17;  
1. NAAM: Een besloten vennootschap werd opgericht onder de naam "Wijndomein de Steinberg”.
2. ZETEL: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
3. VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden:
- de exploitatie van een wijnbouwbedrijf;
- de teelt van wijndruiven en andere gewassen en het snoeien van fruitbomen en wijnstokken;
- het verwerken van druiven tot wijn en afgeleide producten, het vinificeren tot wijn, alsmede het
bottelen, mengen en zuiveren van wijn en aanverwante producten;
- het organiseren van rondleidingen, degustaties op het wijndomein ter ondersteuning van de
verkoop van wijn;
- de commercialisatie van de eigen producten;
- de groot- en kleinhandel in wijnen en aanverwante producten;
- de bewerking van landbouwgrond en de teelt van land- en tuinbouwgewassen, alsook de verkoop
hiervan;
- de kleinhandel, groothandel, in en export van snoepgoed, frisdranken, tabakswaren,
confectieartikelen, toiletartikelen, sierglas, sierijzerwerk, sierkeramiek en alle aanverwante artikelen;
- de kleinhandel, groothandel, in en export in algemene voedingswaren en huishoudartikelen,
omvattende onder meer vlees- en viswaren, vis, producten van de brood- en banketbakkerij, fruit,
bloemen, groenten en aardappelen, zuivelproducten, koloniale waren en voedingswaren; wijn en
geestrijke en andere dranken;
- drankgelegenheid;
- snackbar;
- ijssalon;
- restaurant;
- de uitbating van een camping, kampeerterreinen, weekend verblijfpark en alle andere
recreatiemogelijkheden en met alle dienstverleningen terzake;
- verhuur van percelen grond uitgerust als standplaats van stacaravans, weekend huisjes en
mobilhomes;
0774488877
Luik B
- verhuring en verkoop van deze huisjes en homes;
- het onderhoud en de herstelling van de inrichting en voorzieningen van camping, weekend
verblijfpark en de huisjes of homes;
- de uitbating van zwembaden, speelpleinen, sportterreinen, visvijvers, automatische spelen,
handigheidsspelen, zaal voor lichaamsoefeningen, danszalen, feestzalen;
- het kopen, verkopen en verhuren van alle (on)roerende goederen, inrichting, klein materieel,
enzovoort dienstig voor of voortkomende van genoemde uitbating; kortom alles wat van aard is om
het voorwerp of de verwezenlijking ervan te bevorderen;
- verhuring van fietsen, motor -en zeilboten, kajaks, sups, surfplanken, et cetera;
- onderneming voor het organiseren van tentoonstellingen, evenementen en feesten;
- het deelnemen in het algemeen beheer van bedrijven, ondernemingen, verenigingen en instellingen
en het opnemen van de gehele of gedeeltelijke algemene en operationele leiding van een andere
onderneming;
- het verlenen van diensten en adviezen op het gebied van algehele bedrijfsvoering en
bedrijfsbeheer, de strategie, de organisatie, de processen (aankoop, logistiek, productie,
administratie, verkoop, beveiliging,…), het veranderingsbeheer en de informatisering van
ondernemingen, organisaties, instellingen en overheden;
- het verlenen van expertise inzake bedrijfsbeheer aan ondernemingen, organisaties, instellingen en
overheden onder de vorm van interim management en/of project management;
- het uitvoeren van audits en/of operationele doorlichtingen;
- het uitvoeren van marktonderzoeken, marktanalyses, opinieonderzoeken, studies en
onderzoeksopdrachten voor derden;
- het adviseren voor eigen rekening of voor rekening van derden in de productie en realisatie van
publiciteit en reclame in zijn algemeenheid en van multimediatoepassingen in het bijzonder; alsmede
het organiseren en uitvoeren van public -relations activiteiten met inbegrip van het organiseren voor
derden van reclameacties tot klantenwerving of fondsenwerving;
- de organisatie van seminaries en/of vakbeurzen;
- het voorzien in trainingen en/of opleidingen;
- het bemiddelen in en de directe uitoefening van de aankoop, verkoop en verhuur en het beheer van
onroerende goederen voor eigen rekening of voor rekening van derden met in acht name van de
toepasselijke wetten en gebeurlijke beroepsreglementen terzake;
- het beheer in de ruimste zin van het woord, van onroerende goederen, daaronder begrepen, de
huur, verhuur, onderverhuur, de uitbating, de herstelling, de verbetering, het onderhoud, de
verbouwing, de aankoop, de oprichting en iedere verwerving van onroerende goederen;
- het beheer van roerende goederen, meer bepaald van aandelen, obligaties en allerhande roerende
waarden, daaronder begrepen de aankoop, verkoop, arbitrage van dergelijke waarden;
- optreden als commissionair : zowel voor eigen rekening, voor rekening van derden, als in
deelneming met derden, om bij te dragen tot de vestiging en de ontwikkeling van bovenstaande
doelstellingen; Het afsluiten zowel in België als in het buitenland van elke
samenwerkingsovereenkomst die door de toepasselijke wetten en gebeurlijke beroepsreglementen
toegelaten zijn;
- het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden;
De vennootschap kan borg staan voor andere vennootschappen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die
aard zijn dat zij de verwezenlijking van het voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten
dele, vergemakkelijken.
4. DUUR: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
5. INBRENGEN:
Als vergoeding voor de inbrengen werden vijfduizend (5000) aandelen uitgegeven. De inbrengen
bedragen vijfduizend euro (5.000,00 €). Deze inbrengen zijn volledig volgestort.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De huidige inbrengen werden geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening. Voor de latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan
wel beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in geval
van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare eigen
vermogensrekening geboekt.
6. BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
Luik B
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
INTERN BESTUUR
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.   
EXTERN BESTUUR - BIJZONDERE VOLMACHTEN
Iedere bestuurder afzonderlijk vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
DAGELIJKS BESTUUR
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Zij kunnen ieder individueel optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
7. CONTROLE - BENOEMING:
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
8. JAARVERGADERING:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op het adres van
de vennootschap, de laatste vrijdag van de maand juni, om dertien uur (13:00 uur). Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
VERTEGENWOORDIGING VAN VENNOTEN:
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste vijf (5) dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
BESLUITVORMING IN DE GEWONE, DE BIJZONDERE EN DE BUITENGEWONE ALGEMENE
VERGADERING
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Luik B
Indien er splitsing is van het eigendomsrecht tussen vruchtgebruik en blote eigendom, wordt het
stemrecht uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
De algemene vergadering kan over wijzigingen in de statuten alleen dan geldig beraadslagen en
besluiten, wanneer de voorgestelde wijzigingen nauwkeurig zijn aangegeven in de oproeping en
wanneer de aanwezige of vertegenwoordigde aandeelhouders ten minste de helft van het totaal
aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen.
Is de laatste voorwaarde niet nageleefd, dan is een tweede bijeenroeping nodig en de nieuwe
vergadering beraadslaagt en besluit op geldige wijze, ongeacht het door de aanwezige of
vertegenwoordigde aandeelhouders vertegenwoordigde aantal aandelen.
Behoudens andersluidende bepaling in het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, dan
wel een andersluidende statutaire bepaling is een wijziging alleen dan aangenomen wanneer zij drie
vierde van de uitgebrachte stemmen heeft verkregen, waarbij onthoudingen in de teller noch in de
noemer worden meegerekend. 
ELEKTRONISCHE ALGEMENE VERGADERING
1. De aandeelhouders kunnen op afstand deelnemen aan de algemene vergadering door middel van
een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel.
Wat de naleving van de voorwaarden inzake aanwezigheid en meerderheid betreft, worden de
aandeelhouders die op die manier aan de algemene vergadering deelnemen, geacht aanwezig te
zijn op de plaats waar de algemene vergadering wordt gehouden.
De hoedanigheid van aandeelhouder en de identiteit van de persoon die aan de vergadering wenst
deel te nemen, wordt gecontroleerd en gewaarborgd op de wijze bepaald in een intern reglement
opgesteld door het bestuursorgaan. Dit reglement bepaalt tevens de wijze waarop wordt vastgesteld
dat een aandeelhouder via het elektronische communicatiemiddel aan de algemene vergadering
deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan worden beschouwd.
Om de veiligheid van het elektronische communicatiemiddel te waarborgen, kan het intern reglement
voorwaarden stellen aan het gebruik van het elektronische communicatiemiddel.
Het komt toe aan het bureau van de algemene vergadering om de eerbiediging van de voorwaarden
die zijn bepaald door de wet, deze statuten en het intern reglement te controleren en vast te stellen
of een aandeelhouder op geldige wijze via het elektronische communicatiemiddel aan de algemene
vergadering deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan worden beschouwd.
2. Het door de vennootschap ter beschikking gestelde elektronische communicatiemiddel moet hem
ten minste in staat stellen om rechtstreeks, gelijktijdig en ononderbroken kennis te nemen van de
besprekingen tijdens de vergadering en om het stemrecht uit te oefenen met betrekking tot alle
punten waarover de vergadering zich dient uit te spreken.
Het elektronische communicatiemiddel moet de aandeelhouder bovendien in staat stellen om deel te
nemen aan de beraadslagingen en het recht uit te oefenen om vragen te stellen.
3. De vorige paragrafen zijn van toepassing op de houders van winstbewijzen, obligaties, warrants
en certificaten die met medewerking van de vennootschap zijn uitgegeven, rekening houdend met de
hun toegekende rechten.
9. BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVE:  
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
10. BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand juni van het jaar
2023 om dertien uur (13:00 uur).
11. ONTBINDING - VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Luik B
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
12. BENOEMING VAN DE BESTUURDERS:
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur: de besloten vennootschap
“DEDECKER-SWENNEN INVEST”, met zetel te 3960 Bree, Steenbergstraat 17. Deze vennootschap
heeft als ondernemingsnummer 0834.744.980 – RPR Antwerpen, afdeling Tongeren en is
belastingplichtige voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde onder het nummer BE834.
744.980.
Met als vaste vertegenwoordiger: mevrouw SWENNEN Ilse, geboren te Bree op 22 juni 1975,
wonende te 3960 Bree, Steenbergstraat 17, hiertoe benoemd bij beslissing van de raad van bestuur
van de voornoemde besloten vennootschap “DEDECKER-SWENNEN INVEST” op 13 september
2021, die aanvaardt.   
13. NAUWKEURIGE AANDUIDING VAN DE ZETEL
Het adres van de vennootschap is gevestigd te: 3960 Bree, Steenbergstraat 17.
14. BIJZONDERE VOLMACHTEN
1. De besloten vennootschap “Moore Finance & Tax”, met zetel te 1020 Brussel, Esplanade 1 bus 96
- ondernemingsnummer 0451.657.041, of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.   
2. De comparanten machtigen de instrumenterende notaris om op naam van de vennootschap een
elektronisch effectenregister te openen en de uit deze akte voortvloeiende inschrijvingen daarin uit te
voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist als
gemachtigde van de vennootschap.
De instrumenterende notaris wordt tevens gemachtigd om de wettelijk opgelegde gegevens die in het
UBO-register moeten worden opgenomen aan dit register over te maken namens de vennootschap. 
  
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Bart VAN DER MEERSCH
Neergelegd ter griffie van de Ondernemingsrechtbank te Antwerpen, Afdeling Tongeren.
Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte van het proces-verbaal;
- de statuten.