Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Dhoye
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Dhoye 33
 : 9800 Deinze
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op 1 juli 2019 voor meester Ann De Paepe, geassocieerd notaris te
Gent (eerste kanton), met zetel van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
"Notariskantoor Bael - De Paepe, geassocieerde notarissen" te Gent, Charles de Kerchovelaan 14,
ter neerlegging voor registratie op de griffie van de Ondernemingsrechtbank, dat
door de heer MOORS Wouter, geboren te Gent op 27 maart 1980, wonende te 9800 Deinze, Dhoye
33,
een besloten vennootschap werd opgericht, genaamd “Dhoye”, gevestigd te 9800 Deinze, Dhoye 33,
met een aanvangsvermogen van vijfduizend euro (€ 5.000,00) volledig volgestort en gedeponeerd op
een bijzondere rekening, geopend namens de vennootschap in oprichting bij KBC Bank.
 
STATUTEN
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap binnen België te verplaatsen, voor
zover die verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging
van de taal van de statuten. Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen
statutenwijziging, tenzij de zetel verplaatst wordt naar een ander Gewest, in dit laatste geval is het
bestuursorgaan bevoegd om tot de statutenwijziging te beslissen.
Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd,
kan enkel de algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor
statutenwijziging.
Iedere verandering van de zetel wordt door de zorgen van het bestuursorgaan in de bijlage tot het
Belgisch Staatsblad bekendgemaakt.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
 
De vennootschap heeft tot voorwerp
I. zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in medewerking met derden, zowel in
België als in het buitenland :
- Het uitvoeren van doorlichtingen en het verstrekken van advies bij de oplossing van problemen met
betrekking tot leefmilieu en veiligheid zowel op juridisch als op wetenschappelijk en technisch vlak.
- Het uitvoeren van onafhankelijke milieu-impact en veiligheidsstudies.
- Het ontwikkelen, uitbaten en commercialiseren van zuiveringsinfrastructuur.
- Het leiden en uitvoeren van bodemsaneringswerken en alle ermee gepaard gaande
werkzaamheden.
- De recuperatie, recyclage en handel in afvalstoffen van alle aard.
- Het ontginnen en bergen van alle mogelijke grondstoffen, met daaraan verbonden alle mogelijke
transport- en ontginningspraktijken, het bewerken en scheiden van alle mogelijke aan- en
afvoerstromen,
- Het leiden en uitvoeren van grondwerken, bouwrijp maken van terreinen, drainage van zowel
0729626278
Luik B
landbouwgrond, bosgrond als bouwgrond.
- Het uitvoeren van alle grond - en nivelleringswerken, groot - en kleinhandel in alle grondmaterialen,
alle afbraakmaterialen van gebouwen en schroot. Het uitvoeren van alle vervoer voor eigen rekening
of voor rekening van derden, niets uitgezonderd, speciaal vervoer van ondeelbare stukken,
buitengewoon transport internationaal of nationaal;
- Algemene aannemingen van grondwerken, borings - en sonderingswerken en injecties,
draineerwerken alsook de grote werken van droogleggen en pompen, de grote irrigatiewerken en de
regeling der waterlopen, de uitbaggering, bijzondere grondwerken zoals boringen, peilingen,
uitdiepingen, het neerslaan van de grondwaterspiegel, funderingswerken, het zeven van grond,
versterkingen van de bodem, het verrichten van alle afbraakwerken;
- Het leiden en uitvoeren van boorwerken in het kader van oriënterende en beschrijvende
bodemonderzoeken.
- Het uitvoeren van milieuvergunningen voor derden.
- Het uitvoeren of laten uitvoeren van milieustudies, bodemsanering en het begeleiden en opstellen
van milieuvergunningsaanvragen, milieucoördinatie en toegepaste landschapsarchitectuur.
- Het behandelen van alle dossiers die in toepassing zijn of verband houden met de betreffende
reglementeringen in de ruimste zin inzake het leefmilieu, de bodemsanering, mobiliteit en de
theoretische of toegepaste landschapsarchitectuur.
- Het verrichten van alle landbouwwerken (loonwerk), zoals daar zijn zaaien, ploegen, oogsten en
zaaiklaar leggen;
- Alle bosbouwwerken in de ruimste zin van het woord, zoals daar zijn snoeien en vellen van bomen,
klepelen en hakselen van hout, uitfrezen van stronken, aankoop en verkoop van stammen, bouwrijp
en plantklaar leggen van terreinen;
- De groot - en kleinhandel, import en export in alle soorten bloemen en planten;
- Het aanleggen en onderhouden van tuinen, parkings en parken, plaatsen van omheining,
hekwerken en poorten;
- De coördinatie, leiding en uitvoering van alle soorten werken en bouwwerken, in de ruimste zin.
- Het uitvoeren van expertises, milieuadvies, milieucoördinatie en veiligheidscoördinatie.
- Het aannemen, doen aannemen of onderaannemen van bouwprojecten in het algemeen.
- Alle roerende en onroerende verhandelingen, omvattende aankoop, verkoop, promotie, ruiling, het
laten bouwen of het bouwen zowel met traditionele bouwmaterialen als met geprefabriceerde
bouwelementen, het fabriceren, verhuren, huren, verkavelen, het uitbaten en beheren van
onroerende goederen, zowel in België als in het buitenland, en meer in het bijzonder:
1. het optrekken van gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten);
2. het uitvoeren van metsel -en betonwerken;
3. gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken of de coördinatie van deze laatste
wanneer zij door onderaannemers worden uitgevoerd;
4. slopingswerken van gebouwen; recycleren van afbraakproducten en verwerken van afval;
5. het effenen en het wegruimen;
6. het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen;
7. riolerings- en drainagewerken;
8. water -en gasvoorziening
9. bijzondere grondwerken, zoals boringen, peilingen, uitdiepingen, funderingswerken, enzovoort
10. draineringswerken;
11. vervoer en transport;
12. het voeren van administratie voor derden;
13. waterbouwkundige werken;
- Toezien op bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installaties, afwerking en dergelijke).
- De vennootschap mag betonnen vloeren polieren, chapewerken verrichten en regenputten
plaatsen;
- Het vervaardigen, leveren en/of plaatsen, in roerende en onroerende staat, het herstellen, reinigen,
onderhouden en afbreken geheel of ten dele van alle binnen - en buitenschrijnwerk voor gebouwen,
alsook het uitvoeren van de nodige aanpassingswerken voor het plaatsen of herstellen van het
binnen - en buitenschrijnwerk;
- Het plaatsen van binnendeuren; afwerken van ramen met hout; plaatsen van laminaatvloeren,
plaatsen van planchetplafonds, plaatsen van tussen - of voorzetwanden, plaatsen van gyproc,
bekleden van dragers, muren en plafonds en de herstelling ervan in gipsplaten, isoleren van daken
en tussenwanden
- Installatie en onderhoud van elektrische verwarmingsinstallaties.
- Installatie in gebouwen en andere bouwwerken van apparatuur en leidingen voor verwarming,
ventilatie, koeling en klimaatregeling.
- Installatie in gebouwen en andere bouwwerken van water- en andere sanitaire leidingen en
installaties en alle andere loodgieterswerken.
Luik B
- Installatie en onderhoud van algemene elektriciteitswerken en elektrotechnische installaties.
- De bouw van bezinkbekkens en andere constructies ten behoeve van de waterzuivering.
- Alle werken die betrekking hebben op de waterbouw met uitzondering van baggerwerken.
- De aan- en verkoop, sanering en herontwikkeling van (industriële) terreinen.
- Projectontwikkeling voor woningbouw, appartementsbouw, industriebouw, kantoorbouw.
- Diverse onderwijsondersteunende dienstverlening en het verzorgen van onderwijs
- Administratieve dienstenverlening, consultancy & managementactiviteiten zowel voor eigen
rekening als voor derden.
- Het verlenen van adviezen en diensten aan bedrijven of personen.
- Het verzorgen van logistieke ondersteuning.
- De verhuring van alle bouwplaats- en werfmaterieel en materieel voor bijzondere technieken.
- De handel in al zijn vormen (groot -en kleinhandel, aan- en verkoop, en/of tussenhandel, import,
export, makelarij, commissie, vertegenwoordiging, de aanmaak, de behandeling, het stockeren) van
alle inerte materialen, en onder ander bouwmaterialen en -elementen.
- Het verkrijgen, uitbaten of afstaan van alle octrooien, merken, licenties en intellectuele rechten.
- Het realiseren zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, van projecten, onroerend
door bestemming op het vlak van groene energievoorzieningen in de meest ruime zin.
- De vennootschap kan optreden, als bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar in andere
vennootschappen alsmede ten voordele van derden, bestuurders, zaakvoerders en/of
aandeelhouders alle waarborgen toestaan, alle roerende goederen verpanden, alle onroerende
goederen met hypotheek bezwaren. Zij mag zich eveneens voor hen borg stellen.
- De vennootschap mag, rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen door oprichting, inbreng,
afstand, fusie, inschrijving of aankoop van effecten, financiële tussenkomsten of op welke andere
wijze ook, in zaken, ondernemingen, verenigingen, beroepsverenigingen of vennootschappen,
bestaande of op te richten, zowel in België als in het buitenland
- Het verstrekken van leningen en voorschotten onder welke vorm of duur, aan alle verbonden
ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit toestaan, behoudens de wettelijke
beperkingen ter zake.
- Het kopen, verkopen, beheren, huren, verhuren, in leasing geven of nemen, bouwen of laten
bouwen, herstellen of onderhouden van alle onroerende goederen, van outillering en uitrusting
- Het ter beschikking stellen van gebouwen, terreinen, installaties, apparatuur, organisatie, personeel
en diensten voor bedrijven, maatschappijen en personen die hierom verzoeken
- Het verwerven, bezitten of toestaan van zakelijke rechten op onroerende goederen onder meer
deze van erfpacht, recht van opstal en vruchtgebruik
- Het beheren, het verwerven, de instandhouding en het valoriseren van het onroerend vermogen, de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de
onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfaaiing en de
verhuring van deze goederen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen
door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen, met
uitsluiting van handelingen van vastgoedmakelaar.
- Het verstrekken van technische adviezen, het doen van schattingen, opstellen van begrotingen, alle
administratieve en technische dienstverlening, tekst-, cijfer- en tekeningverwerking.
- Het financieren of doen financieren van alle hoger genoemde werken.
- In het algemeen mag zij alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn voor de rechtstreekse
verwezenlijking van haar voorwerp zowel in België als in het buitenland en dit zowel voor eigen
rekening als voor rekening van derden
- De vennootschap zal alle roerende, onroerende, burgerrechtelijke, industriële, commerciële en
financiële handelingen verrichten, die in rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan met haar
voorwerp, of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die
daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
II. Voor eigen rekening:
a. het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op
te richten vennootschappen en het beheer van een roerend vermogen.
b. de samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, het
ruilen, het bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het aanpassen, het verfraaien, het
onderhouden, het verhuren, het huren, het verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van
onroerende goederen, evenals alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp
in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen, evenals zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde
personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen; De
Luik B
vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of
financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van
haar maatschappelijk voorwerp. De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in
België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wet van vier december negentienhonderd negentig op de financiële transacties en de financiële
markten en het Koninklijk Besluit over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies van vijf
augustus negentienhonderd éénennegentig.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in deelneming met derden.
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp het beheer en de uitbreiding voor eigen rekening van
een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen zowel in het binnenland als in het
buitenland alsmede alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of
die van aard zijn de opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en de verkoop,
huur en verhuur, de ruiling of in het algemeen de verwerving of de overdracht van goederen zo
roerende als onroerende, het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van
goederen, met uitzondering van die verrichtingen die verband houden met de normale activiteiten
uitgeoefend door vastgoedmakelaars.
De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële,
industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen of verrichtingen stellen, die
haar nuttig voorkomen om rechtstreeks of onrechtstreeks haar maatschappelijk voorwerp te
realiseren of de realisatie ervan te bevorderen of te vergemakkelijken.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, intekening of op enige andere wijze
belangen nemen in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen met een gelijkaardig of
aanverwant voorwerp.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen of hen aval verlenen, hypothecaire of
andere zekerheden verstrekken.
De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder in andere vennootschappen
waarnemen, mits naleving van artikel 2:55 WV.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
 
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 
Als vergoeding voor de inbrengen werden vijftig (50) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
 
Luik B
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste vrijdag van de maand september, om zestien (16) uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, kan de vennootschap
de uitoefening van het stemrecht schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van de
vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden
stemrechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde
erfgenamen of legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de
dag van de verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze
aandelen.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom,
worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 april en eindigt op 31 maart van het daaropvolgende
jaar.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
 
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
BESLISSINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 maart 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand september van het
jaar 2021 om zestien (16) uur.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9800 Deinze, Dhoye 33.
3. Benoeming van bestuurder(s)
Beslissing om het aantal bestuurders te bepalen op één.
Werd benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur de heer Wouter MOORS,
voornoemd.
4. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Beslissing dat alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten
ondernomen sinds 1 mei 2019 door de oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de opgerichte vennootschap.
 
VOLMACHT
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Het accountantskantoor”, Soenen &
Partners BVBA, met maatschappelijke zetel te 9840 De Pinte, Baron de Gieylaan 36, evenals aan
Luik B
alle door haar aangewezen personen, met mogelijkheid ieder afzonderlijk en alleen op te treden, met
recht van indeplaatsstelling, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle
noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen en bij alle
belastingsadministraties te verrichten, dit onder opschortende voorwaarde van neerlegging van een
uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 Wetboek van vennoot-schappen en verenigingen. Met
het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de
vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
uit de minuut waarin geen bepalingen of voorbehoud strijdig
met de inhoud van dat uittreksel voorkomen.
 
Geassocieerd notaris Ann De Paepe
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
uitgifte van oprichtingsakte dd 01/07/2019
initiële statuten dd 01/07/2019