Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Rozafa
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Maria-Theresiastraat 47
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor meester Xavier VANHAELEMEESCH, notaris te Gent, op
eenendertig januari tweeduizend twintig, neergelegd ter publicatie, voor registratie, dat :
1) De heer HALILI Indrit, geboren te Dragoc (Albanië) op achttien maart negentienhonderd
eenentachtig, echtgenoot van mevrouw HALILI Amela, wonende te 9000 Gent, Coupure 894.
2) De heer HALILI Fatbardh, geboren te Mes Shkodër (Albanië) op achttien maart negentienhonderd
eenentachtig, van Albanese nationaliteit, echtgenoot van mevrouw HALILI Fahreta, wonende te 9000
Gent, Coupure 894.
Hierbij vertegenwoordigd door de heer Halili Indrit, voornoemd, bij onderhandse volmacht de dato
31/01/2019.
een besloten vennootschap heeft opgericht onder de naam “Rozafa”, met maatschappelijke zetel
gevestigd in het Vlaams Gewest, te weten te 9000 Gent, Maira-Theresiastraat 47.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, als
aannemer of onderaannemer, vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon, in België als in
het buitenland:
    •  Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden
    •  Algemene bouw van residentiële gebouwen, algemene bouwwerkzaamheden in de ruimste zin
    •  In de ruimste zin stukadoorswerk, voeg en metselwerken, dakwerkzaamheden, schilderwerken,
afbraakwerken, plaatsen en herstellen van ramen, deuren en rolluiken, schrijnwerk, glaszetten,
sanitair, chapewerken, waterdicht maken van muren, plaatsen van vloer- en wandtegels, installatie
en herstelling van verwarming,  ……
    •  Ruimen van bouwterreinen, Roofing,
    •  Plaatsen van stellingen, …
    •  Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen
    •  Installatie van stores en zonneschermen, zonnepanelen
    •  Overige installaties
    •  Plaatsen van tussenwanden van gipsplaten
    •  Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
    •  Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom enz.
    •  Montage van buiten en binnen schrijnwerk in metaal : deuren, vensters, kozijnen, trappen,
muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enz.
    •  Bouwpromoter
    •  Interieurarchitecten, algemeen decoratie, binnenhuisarchitect,
    •  In de ruimste zin reinigingen van gebouwen, Overige reiniging van gebouwen, industriële
reiniging, …
    •  Alle industriële en nietindustriële: Schilderen van gebouwen, Schilderen van metalen
constructies, Pistoolschilderen, Gevel- en metaalreiniging door middel van zandstralen of met behulp
van stoom enzovoort, Schilderen van schepen en boten door niet-gespecialiseerde eenheden,
0742915674
Luik B
onderaanneming van deze werken, terbeschikkingstelling van machines en personeel voor handels-
nijverheidsondernemingen,
    •  Werken aan spoorwegen, bouwen van boven en ondergrondse spoorwegen, bouw van bruggen
en tunnels, bouw van wegen en spoorwegen,
    •  Het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen, rioleringswerken, het leggen van kabels en
leidingen, wegpersingen en dwarsboringen; grond en kabelwerken in de ruimste zin, aansluitingen,
diepboringen, rioleringen, bestrating voetpaden, water- en gasvoorzieningen, en leggen van kabels,
regeninstallaties, peilingen en uitdiepingen, voor funderingswerken en heiwerken, damplanken voor
versterking van de bodem volgens allerlei methodes, slopingswerken,
    •  Het leggen van opritten in klinkers, kasseien en andere gelijkaardige materialen;
    •  Aannemer van metsel en betonwerken, waterdicht maken van bouwwerken; restauratie en
reiniging, onderhoud van gebouwen-magazijnen-handelspanden-kantoren in de ruimste zin,
    •  Het uitoefenen van het beroep van sanitair installateur, loodgieter, installateur van centrale
verwarmingen en het plaatsen van elektrotechnische installaties; isolatie, metsel, voegwerken,
aannemer en onderaannemer van bouwwerken in de ruimste zin; Uitvoering van gevelwerken,
ruwbouw, stukadoorswerken, timmer en schrijnwerken in pvc hout-aluminium, plaatsing van
dakgoten en afvoerbuizen, uitvoering glaswerken, plaatsing van dakbedekking, van thermische en
geluidsisolatie, plaatsing van muurbekleding en vloerbedekking, sierschouwen en open haarden,
    •  Het kopen en verkopen, huren en verhuren van allerhande machines en infrastructuur
noodzakelijk voor het uitoefenen van alle activiteiten van de vennootschap.
    •  Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen en industriële werken
Algemene elektriciteitswerken; plaatsing van verlichting en domotica en hun toebehoren met
eventueel de coördinatie van onderaannemers; de plaatsing van alarmsystemen; plaatsing centrale
verwarmingsinstallaties en toebehoren, ventilatie, airconditioning, particuliere en industriële water en
gasleidingen; Uitvoering van bosbouw en verkavelingswerken, De bemiddeling bij aankoop, verkoop
of verhuur van onroerende goederen, het beheer en verhuur van residentiële woningen, terreinen en
overig onroerend goed, het innen van verhuurgelden van residentiële en niet-residentiële gebouwen
of terreinen, de verhuring van sociale woningen en woningen, al dan niet gemeubelde
appartementen of woningen, de inrichting van te verkopen en te verhuren woningen en
appartementen, exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing, de projectontwikkeling
voor de bouw en renovatie van alle soorten gebouwen; het opstarten, de organisatie en coördinatie
van vastgoedprojecten in de ruimste zin van het woord, voor eigen rekening of van derden.
    •  Verhuisbedrijven
    •  Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms, Onderneming voor
het uitvoeren van hijs en hefwerkzaamheden voor rekening van derden, Onderneming voor het
uitvoeren van voegwerken, Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz.
Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden,
Isolatiewerkzaamheden, Proefboren en boren, taxus diensten, Desinfecteren en het bestrijden van
ongedierte in gebouwen, schepen, treinen, enz., Snoeien van bomen en heggen en alle bijhorende
activiteiten (taxus); tuinonderhoud
    •  Bouwsector in de ruimste zin.
    •  Bekleden van metaal met andere beschermende of decoratieve materialen dan metaal :
plastificeren, emailleren, lakken, enz.
    •  Vervaardiging van kunstbloemen, fruit en -loofwerk en van decoratieartikelen van gedroogde
bloemen
    •  Kleinhandel in kunstbloemen en decoratieartikelen van kunstbloemen
    •  Ontwerpen van textielpatronen, kleding, juwelen, meubels en decoratieartikelen
    •  In België als in het buitenland alle activiteiten die rechtstreeks in verband staan met het transport
van goederen, ongeacht het gewicht, in binnenland als in buitenland, het vervoer voor rekening van
derden, zowel nationaal als internationaal, te land, per spoor, te water en de lucht. Transport over de
weg (+3.5 ton)  Alle activiteiten die rechtstreeks in verband staan met motorvoertuigen; aankoop en
verkoop, huur en verhuur, zowel als de import en export ervan, de grooten kleinhandel of de
verwerking ervan;
    •  Aan en verkoop; groothandel; import en export, commissionair, tussenpersoon, begeleiding en
opleiding, advies of consultancy, huur en verhuur van, renting- leasing van voertuigen: nieuwe en
tweedehandsvoertuigen, caravans, opleggers, aanhangwagens en motorfietsen; boten, jachten,
schepen, luchtvaartuigen,  automaterialen, stuks, reparatieonderdelen, autobanden, en alle
bijhorende goederen en stuks in de ruimste zin bestemd voor de exploitatie, Groot- en detailhandel in
en onderhoud en reparatie van motorvoertuigen en motorfietsen, spuitcabine, carrosserieherstelling,
carwash,
    •  Werkplaats voor onderhoud en herstellen van motorvoertuigen, koetswerk, motorrijwielen,
rijwielen en bromfietsen;  Takeldiensten, koerierdiensten, vervoer van colli’s en alle aanverwante
prestaties. Handel in auto’s en accessoires, Handelsbemiddeling en groothandel in onderdelen en
Luik B
accessoires van motorvoertuigen, taxi, vervoer goederen over de weg en alle bijhorende activiteiten.
    •  De handel in brandstoffen en smeermiddelen, de uitbating van een garage, werkplaats voor
herstelling van motorvoertuigen en/of koetswerk en benzinestation; Bandenservice station,
    •  Algemeen advies aan bedrijven, consultancy, organisatie van kantoor, administratie,
    •  Het kopen en verkopen, import en export, groot en kleinhandel van bouwmaterialen,
elektrotechnisch materiaal, verwarmingsinstallaties op gas en elektriciteit, sanitair, huishoudartikelen,
stofzuigsystemen, installaties en machines; Het uitvoeren van draineringswerken;
    •  De uitvoering van horizontale doorpersing van buizen voor kabels en leidingen;
    •  Het leggen van ondergrondse kabels; Onderneming voor alle ondergrondse en bovengrondse
nutsvoorzieningen; Het mechanisch ondergronds trekken van leidingen voor telefonie-, elektra- en
gasdistributie door middel van telegestuurde apparatuur; Het uitvoeren van bestratingswerken;
Algemene bouwonderneming; Import- en export, groot- en kleinhandel in handelsgoederen;
Tussenpersoon in de handel; Het uitvoeren van bouwwerkzaamheden zoals onder andere verven,
afbraak, grondwerken;
    •  Het ter beschikking stellen van personeel, verhuring ervan met of zonder materieel, werk in regie
per uur.
    •  Diverse dienstverlening in onderaanneming;
    •  Handel, zowel in het groot als in het klein, in eigen naam, in consignatie, huren of verhuren, als
tussenpersoon of als vertegenwoordiger, de fabricatie, levering met of zonder installatie van:
artikelen voor meubilering, meubilair, onderhoud en huishoudelijke uitrusting, vloerbekleding,
meubels, kledingstoffen en meubileringstoffen, huishoudtextiel, textiel in de ruimste zin, tapijten en
vloermatten, schilderijen en kunst, porselein en glaswerk, keukens, badkamers, verlichtingsartikelen,
vuurwerk, ijzerwaren, spellen en speelgoed, gordijnen, matrassen, decoratieartikelen,  papierwerken,
boeken, kantoorbehoeften, muziekartikelen, artikelen voor onderhoud en drogisterij, bloemen en
planten, meubels en alle toebehorende activiteiten;
    •  Het kopen en verkopen van bouwmaterialen; Algemene bouwonderneming; Import en export
    •  De schoonmaak onder alle vormen evenals de desinfectie van huizen, van handels, industriële
en publieke lokalen, van openbare ruimtes, kerk, kerkhof en alle bijhorende activiteiten ook opfrissen
en herstellen, van meubilair en inboedel en van allerlei diverse zaken onder meer kantooruitrusting;
De aan- en de verkoop; Glazenwasserij en alle bijhorende activiteiten, Lappen van ramen, Het
optreden als kuisfirma;
    •  Patrimoniumvennootschap
Aan en verkoop van onroerende goederen, bemiddelaar.
    •  De vennootschap zal door middel van inbreng,  versmelting,  inschrijving  of  op  om het even
welke andere wijze mogen deelnemen  aan alle ondernemingen, verenigingen, vennootschappen, 
die  een  gelijksoortig  of  bijhorend  doel  nastreven,  of  die  eenvoudig  nuttig zijn tot de algehele of
gedeeltelijke verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp. Zowel in België als in het
buitenland mag de  vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende en/of
onroerende handelingen  verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks,  geheel  of  gedeeltelijk 
verband  met  haar  maatschappelijk  doel  of  die  van aard zijn de verwezenlijking ervan te
vergemakkelijken of uit te breiden. Het beheren van bedrijven en vennootschappen in de ruimste zin
van het woord, waarin begrepen het uitoefenen van mandaten van zaakvoerder;
 
 
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
 
Inbreng – volstorting
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van zestig (60) per stuk, als volgt:
- door HALILI Indrit: vijftig (50) aandelen, hetzij voor drieduizend euro (€ 3.000,00)
- door HALILI Indrit: vijftig (50) aandelen, hetzij voor drieduizend euro (€ 3.000,00)
Hetzij in totaal:  honderd (100) aandelen. of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij zesduizend euro (€ 6.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE08 9727 5913, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de bank ING.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking  over een som van zesduizend euro (€
6.000,00).
 
Luik B
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december  van hetzelfde
jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2020.
 
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
 
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
 
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de derde vrijdag van de maand juni, om 15:30 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-                 de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van
de effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-                 de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2021.
 
Benoeming van de bestuurder(s)
Luik B
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee.
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur:
- De heer Halili Indrit en de heer Halili Fatbardh, oprichters in deze, die aanvaarden;
Hun mandaat is onbezoldigd.
 
Aanstelling lasthebber
De heer Asaf Taslidere, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekennen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het
oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
Voor gelijkvormig analytisch uittreksel
X. VANHAELEMEESCH
  Notaris
  Tegelijk hiermee neergelegd :
  - Expeditie van de akte Oprichting.
  - Oorspronkelijke statuten