Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
LE GESTIONNAIRE
Avenue Pénélope 48 bte 1
1190 Forest
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
Extrait d'un acte reçu par Maître Jean-Marc Vanstaen, notaire associé à la résidence de COMINES,
en date du 10/05/2017, qui sera enregistré dans le délai légal.
1. Forme et dénomination : société privée à responsabilité limitée LE GESTIONNAIRE
2. Siège social : Avenue Pénélope 48 bte 1 - 1190 Forest
3. Durée : illimitée
4. Associés:
 a. Madame Habibe OZDEMIR, demeurant à 1190 Forest, Avenue Pénélope 48 bte 1
 b. Monsieur Alexandre BASMACIOGLU, demeurant à 1190 Forest, Avenue Pénélope 48 bte 1
5. Capital social – montant libéré – capital autorisé :
Le capital social est de dix-huit mille six cents euros (€ 18.600,00) EUR représenté par cent quatre-
vingt-six parts sociales sans valeur nominale, libéré à concurrence de six mille deux cents euros (€
6.200,00).
6. Formation du capital – conclusions du reviseur :
Le capital a été intégralement souscrit en espèces comme suit :
a. Par Madame Habibe OZDEMIR : septante-quatre (74) parts sociales, soit sept mille quatre cent
quarante euros (€ 7.440,00), montant libéré à concurrence de deux mille quatre cent soixante-six
euros soixante-sept cents deux mille quatre cent quatre-vingts euros (€ 2.480,00), et sur lequel il
reste à libérer quatre mille neuf cent soixante euros (€ 4.960,00).
b. Par Monsieur Alexandre BASMACIOGLU: cent douze (112) parts sociales, soit onze mille cent
soixante euros (€ 11.160,00), montant libéré à concurrence de trois mille sept cent vingt euros
(€ 3.720,00), et sur lequel il reste à libérer sept mille quatre cent quarante euros (€ 7.440,00)
7. Exercice social : du 1 janvier au 31 décembre ; le premier exercice social sera clôturé le 31
décembre 2018.
8.a. Gestion de la société – pouvoirs :
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, lesquels ont seuls la direction des affaires
sociales.
S’il y a plusieurs gérants, ils forment un collège, au sein duquel les décisions sont prises à la majorité
des voix.
Lorsqu’il n’y a qu’un gérant, et conformément à l'article 257 du Code des Sociétés, le gérant unique
peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social de la
société, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale, et il représente la société à l'égard des
tiers et en justice, soit en demandant ou défendant.
Le gérant dispose des pouvoirs les plus étendus pour accomplir tous actes de disposition,
d’administration, de gestion et de représentation intéressant la société, dans le cadre de l’objet
social.
S’il y a plus d’un gérant, les gérants formeront un collège en ce qui concerne la gestion interne de la
société.
A l’égard des tiers, et sauf délégation particulière par le collège de gestion à l’un des gérants, la
0675599753
Volet B
justifier d'une délégation spéciale.
Toutefois, chaque gérant aura le pouvoir individuel de représentation de la société en justice, et le
pouvoir de représentation en ce qui concerne les actes de gestion journalière.
Les gérants peuvent conférer à des tiers de leur choix, et, sous leur responsabilité, des mandats
spéciaux et limités ; la gestion journalière de la société peut en particulier être déléguée à un ou
plusieurs mandataires, agissant ensemble ou séparément. Toute délégation de gestion journalière
doit être publiée conformément aux dispositions légales.
Tout pouvoir général et permanent qui sera conféré par le ou les gérants pourra en tout temps être
révoqué par décision des associés prise en assemblée générale.
8.b. Gérant :
Monsieur BASMACIOGLU Alexandre, demeurant à 1190 Forest, Avenue Pénélope 48 bte1, a été
nommé comme gérant, pour une durée indéterminée, jusqu’à révocation éventuelle.
9. Réserves – bénéfices – boni de liquidation :
L'excédent favorable des comptes annuels, déduction faite des frais généraux, charges sociales,
intérêts éventuels aux associés créanciers, rémunérations des gérants et commissaires et
amortisse-ments nécessaires, constitue le bénéfice net de l'exercice.
Sur ce bénéfice, il sera fait un prélèvement de CINQ (5) pour cent au moins, destiné à la formation
du fonds de réserve légale. Ce prélèvement cessera d'être obligatoire lorsque la réserve aura atteint
le dixième du capital social.
En cas de liquidation par réalisation des actifs, le produit de la réalisation servira d'abord à couvrir le
passif de la société, dans le respect de l’égalité des créanciers, et les frais de la liquidation.
Le solde bénéficiaire sera partagé entre les associés en proportion du nombre de parts qu'ils
possèdent, chaque part conférant un droit égal.
Les pertes éventuelles seront supportées par les associés dans la même proportion, sans toutefois
qu'un associé puisse être tenu d'effectuer aucun versement audelà de son apport en société.
10. Commissaire :
Il n’est pas nommé de commissaire
11. Objet social :
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour son compte propre ou pour compte de
tiers :
1. Activités spécifiques.
    •  l’exploitation d’une agence immobilière.
    •  l’achat, la vente et la location de bâtiments neufs et anciens, industriels ou privés, pour son
compte propre et pour compte de tiers.
    •  l’activité de marchand des biens (immobiliers).
    •  l’activité d’intermédiaire pour cession de fonds de commerce.
    •  l’activité de promoteur immobilier pour compte propre et pour compte de tiers.
    •  ainsi que toutes opérations qui, directement ou indirectement, sont en relation avec son objet ou
qui sont de nature à le favoriser : l’échange, la construction ou la reconstruction (en tant que maître
d’oeuvre), la location, le lotissement, la prospection et l’exploitation des immeubles, ainsi que la
possibilité de se porter fort pour la bonne fin d’engagements pris par des tiers qui auraient la
jouissance de ces biens immobiliers.
    •  l’activité de syndic de copropriété.
2. Activités générales.
    •  le commerce de gros et de détail, l’import et l’export, l’achat et la vente, la représentation et le
commerce de biens meubles, matériaux et matériel divers, l’activité d’intermédiaire commercial,
agent commercial, représentant ou commissionnaire.
    •  toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à la gestion d’un patrimoine
immobilier, à savoir toutes opérations se rapportant à des biens immeubles et des droits immobiliers,
tels que l’acquisition et la vente, l’échange, la construction, la transformation, l’agencement et la
décoration intérieure, la location sous toutes ses formes, l’emphytéose, la superficie et en général la
constitution de tous droits réels, l’urbanisation, le lotissement, la valorisation, ainsi qu’en général,
toutes transactions ou opérations ayant pour but direct ou indirect d’assurer la bonne gestion et la
productivité d’immeubles ou de droits réels immobiliers
    •  la mise à disposition en nature aux gérants de la société de biens meubles et immeubles, étant
entendu que la rémunération des dirigeants, en ce compris les avantages de toute nature contribue à
la réalisation de l’objet social
    •  toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à la gestion d’un patrimoine
mobilier, à savoir toutes opérations se rapportant à des biens meubles et des droits mobiliers, tels
que l’acquisition et la vente, l’échange, ainsi qu’en général, toutes transactions ou opérations ayant
pour but direct ou indirect d’assurer la bonne gestion et la productivité du patrimoine mobilier de la
société
Volet B
    •  l’acquisition et la gestion de toutes participations dans des entreprises à créer ou existantes,
qu’elles soient à caractère financier, industriel, commercial, agricole ou immobilier ou autre, la
participation à des administratiekantoren, trusts, fiducies ou autres personnes morales, que ce soit
par rachat d’actions ou de titres, par apport en espèces ou en nature, par voie de fusion,
souscription, scission, apport d’universalité ou autre opération équivalente, pour autant que cette
participation ait un rapport au moins indirect avec l’une des branches de son objet social;
    •  la participation au développement de toutes entreprises, la coordination d’entreprises, la
participation à la gestion, la surveillance et la liquidation de toutes entreprises, ainsi que la fourniture
d’assistance technique, administrative, financière, l’activité de consultant d’entreprise en
management ou marketing, le tout en qualité d’organe statutaire ou légal, ou sur base contractuelle ;
à cet effet la société peut exercer le mandat de gérant, administrateur, directeur, liquidateur d’autres
personnes morales
    •  la fourniture de garanties réelles ou personnelles au profit de sociétés liées ou de tiers, tant
associés que gérants ou dirigeants ou d’autre tiers, personnes physiques ou morales ; accorder à
ces mêmes personnes des prêts, avances et crédits, sous réserve toutefois de l’application de
restrictions légales.
En général, la société pourra accomplir toutes les opérations mobilières ou immobilières, financières
ou commerciales au sens le plus large, qui se rattachent directement ou indirectement, en tout ou en 
partie, à l'une ou l'autre branche de son objet ou qui soient de nature à favoriser, faciliter ou
développer son industrie ou son commerce.
L'assemblée générale peut, en se conformant au Code des Sociétés, étendre et modifier l'objet
social.
12. Assemblée générale – conditions d’admission – exercice du droit de vote :
L'assemblée générale ordinaire des associés aura lieu de plein droit chaque année le dernier samedi
du mois de juin à 14h soit au siège social soit en tout autre local désigné dans la convocation.
Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable à la même heure.
Les convocations sont faites conformément à la loi.
Sauf dérogation écrite et préalable, et par application de l’article 8 des statuts, l’usufruitier représente
les parts grevées d’usufruit à l’exclusion du nu-propriétaire.
Chaque part sociale confère une seule voix.
13. Procuration :
Le gérant a mandaté BOFISC WEST BVBA, Brugseweg 179 à 8900 Ieper, tout mandataire ayant
faculté de subrogation ou de substitution, à l’effet de faire toutes les inscriptions à la  Banque-
Carrefour des Entreprises, de procéder à toutes sortes de modifications ou de radiations, d'accomplir
les formalités d'inscription, de modification ou de suppression auprès des diverses administrations
fiscales et autres, et de signer à cet effet aussi toutes les pièces et tous les actes, y compris tous les
documents et formulaires destinés aux guichets d’entreprise agréés.
14. Dépôt du capital libéré : le notaire certifie que l’attestation certifiant la libération du capital a été
remise – les fonds ont été bloqués sur un compte spécial auprès de la BANCA MONTE PASCHI
BELGIO, ayant son siège social à Bruxelles, Rue Joseph II 24.
15. Pièces déposées conjointement : expédition de l’acte constitutif .
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE,
 Jean-Marc Vanstaen, Notaire