Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Landmeters- en Vastgoedkantoor Scherpereel
(verkort) : LaVaS
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Bieststraat 96
 : 3191 Hever
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Onderwerp akte : OPRICHTING – BENOEMINGEN
 
                    Tekst :
 
Uit een akte verleden voor Ann Wallays, geassocieerd notaris te Leuven op 11 juni 2019,  vóór
registratie uitgereikt, met als enig doel te worden neergelegd op de griffie van de
ondernemingsrechtbank van koophandel, blijkt dat:
 
1°        Rechtsvorm, naam en gewest:
Een besloten vennootschap werd opgericht met de naam “Landmeters- en Vastgoedkantoor
Scherpereel” afgekort in “LaVaS”, gevestigd in het Vlaams Gewest.
2°        Adres
Te 3191 Boortmeerbeek (Hever), Bieststraat 96.
3°        Duur: Voor onbepaalde duur.
4° De heer SCHERPEREEL Bart Dirk, geboren te Kortrijk op 9 maart 1981, wettelijk samenwonend
te 3191 Boortmeerbeek (Hever), Bieststraat 96.
5° Het bedrag van het kapitaal: DRIEDUIZEND VIJFHONDERD EURO (€ 3.500,00)
vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen .
GEEN statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
Na ingelicht te zijn door ondergetekende notaris over de mogelijkheid van een statutair
onbeschikbare eigen vermogensrekening, heeft de oprichter verklaart geen statutair onbeschikbare
eigen vermogensrekening te stellen.
Bijgevolg worden de inbrengen van de oprichter niet  geboekt bij de oprichting van de vennootschap
op een onbeschikbare eigen vermogensrekening.
6° Bij de oprichting volledig volstort.
7° Boekjaar: Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar begint op datum van neerlegging van huidig uittreksel op de griffie van de
Ondernemingsrechtbank en eindigt op  31 december 2020.
8° Reserves, winst en liquidatiesaldo:
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
0727937785
Luik B
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
9° Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
10° Niet-statutair bestuurder
Werd benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur: De heer SCHERPEREEL Bart
Dirk, wonende te 3191 Boortmeerbeek (Hever), Bieststraat 96, hier aanwezig en die aanvaardt. Hij
verklaart niet getroffen te zijn door een verbod om het mandaat van bestuurder uit te oefenen.
Zijn mandaat is bezoldigd.
 11° Nihil
12° Voorwerp
In het bijzonder :
Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden, zelf of door
bemiddeling van elke andere natuurlijke of rechtspersoon, in België of in het buitenland alle
prestaties te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:
-           Alle activiteiten van vastgoedmakelaar
-           Alle roerende en onroerende verrichtingen, namelijk kopen, verkopen, huren en verhuren,
laten bouwen, verbouwen, het uitbaten en het in waarde brengen van eigendommen en gronden,
alsmede het ontwikkelen en realiseren van verkavelingen en andere onroerende projecten.
-           Het uitvoeren van alle infrastructuur- en uitrustingswerken van gronden met het oog op de
verkaveling en de valorisatie ervan.
-           De coördinatie van alle bouw- en verbouwingswerken met hun binnenhuisinrichting en
voltooiing.
-           Het uitvoeren van studies, schattingen, expertisen voor gronden, gebouwen en installaties
-           Het uitvoeren van plaatsbeschrijvingen
-           Alle activiteiten van landmeter
-           Bemiddeling inzake verhuring en overdracht van handelszaken
-           Het verlenen van financiële, administratieve, commerciële, juridische, technische en
consultatieve bijstand aan ondernemingen en natuurlijke personen, en het uitvoeren van alle hiertoe
strekkende handelstransacties verrichtingen, inclusief  het verlenen van voorschotten, overname van
vorderingen, intekenen op obligaties, waarborgverstrekking, verlenen van managementadvies en
aanverwante verrichtingen, en dit zelfs zonder enige participatie in het maatschappelijk kapitaal van
de bedoelde personen en ondernemingen te hebben.
-           Alle  verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk betrekking
hebben op management en consultancy in de meest ruime betekenis van het woord, omvattend -
doch geenszins beperkt tot - het uitvoeren van alle studies en onderzoeken alsmede het verlenen
van alle adviezen en alle bijstand inzake het geheel of enig deelaspect van projectmanagement,
bestuur, de directie, ondernemingen, bedrijvigheden en verenigingen zonder onderscheid.
-           Het optreden als studie-, organisatie-, raadgevend en beherend bureau inzake zowel de in
onderhavig artikel vermelde aangelegenheden, als inzake financiële, handels-, of sociale
aangelegenheden, zowel ten behoeve van vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden,
openbare besturen, verenigingen en particulieren.
Luik B
-           Het nemen van participaties in ondernemingen, al dan niet Belgische, in alle sectoren van de
industrie, handel of diensten. Dit omvat ondermeer kapitaalverschaffing aan bestaande of nog op te
richten vennootschappen of ondernemingen en ook investeringen in toekomstgerichte projecten met
hogere risicograad. De vennootschap kan de participaties verwerven door aankoop of enige andere
rechtsgeldige wijze van verwerving. Zij kan haar participaties beheren, valoriseren en ten gelde
maken.
-           Het waarnemen van bestuurs- en vereffeningsmandaten in een Belgische of buitenlandse,
reeds bestaande of nog op te richten vennootschap. Zij mag het bestuur en de vereffening
waarnemen in alle vennootschappen waarmee rechtstreeks of onrechtstreeks een band van
deelneming bestaat, of die verwant zijn met haar aandeelhouders of bestuurders. Meer in het
bijzonder kan de vennootschap ondernemingen waarin zij participeert of onrechtstreeks belang bij
heeft, mee besturen en toezicht uitoefenen op de bedrijfsvoering teneinde de ontwikkeling en de
realisatie van het maatschappelijk voorwerp van deze ondernemingen te stimuleren en te
coördineren.
-           Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder
om het even welke vorm, het borg stellen of aval verlenen in de meest ruime zin, het dekken van
risico's voortspruitend uit schommelingen van de wisselkoersen en intrestvoeten, kortom: het
verrichten van alle handels- en financiële operaties behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan de
houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen. Meer in het bijzonder kan de vennootschap alle leningen, van gelijk
welke vorm (onder andere onder vorm van converteerbare obligatieleningen) en voor gelijk welke
duur toestaan aan de vennootschappen waarmee rechtstreeks of onrechtstreeks een band van
deelneming bestaat, of persoonlijke of zakelijke zekerheden verstrekken voor deze
vennootschappen.
-           Het oordeelkundig uitbreiden van haar roerend patrimonium, het beleggen of wederbeleggen
van alle beschikbare middelen, zowel roerende als onroerende goederen, onder welke vorm ook,
onder andere door het participeren door middel van fusie, inschrijving, deelname of verkrijging van
aandelen in alle bestaande of nog op te richten Belgische of buitenlandse vennootschappen, het
aankopen van obligaties of kasbons, en dergelijke, en het beheer van deze roerende waarden.
-           Het beheer van een onroerend patrimonium zowel in volle eigendom, vruchtgebruik als blote
eigendom als onder de vorm van alle andere onroerende zakelijke rechten zoals onder meer
erfpacht- en opstalrechten.  Onder beheer wordt verstaan: de aankoop, (onder)verhuring, uitrusting,
verbouwing, gratis ter beschikking stelling en vervreemding, als ook het verschaffen van voordelen
aan haar zaakvoerders of vennoten om de werking van de vennootschap te bevorderen. 
-           Het verkopen, het bouwen, doen bouwen, het huren, de leasing, het beheren, het inrichten en
het uitbaten van onroerende goederen; het aankopen, verkopen en verkavelen van gronden;
-           Projectontwikkeling en handel in onroerende goederen voor eigen rekening;
-           Inrichten van alle gebouwde en ongebouwde onroerende goederen en de uitbating ervan en
de onderneming voor het beheer van eigen onroerend patrimonium, doch slechts voor de
handelingen waarvoor geen voorafgaande vergunning van de Autoriteit voor Financiële Diensten en
Markten voor vereist is;
-           Het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheer, valoriseren, in licentie nemen of geven van
brevetten, octrooien, know-how en andere intellectuele rechten;
Deze opsomming is niet beperkend maar ruim te interpreteren.
De vennootschap zal alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen
mogen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk
voorwerp.
De vennootschap kan, op gelijk welke wijze, deelnemen in, samenwerken met of financieel
tussenkomen in andere vennootschappen of bedrijven.
De vennootschap zal leiding en controle, in hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of anderszins,
kunnen uitoefenen over andere vennootschappen.
In het algemeen :
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
Luik B
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
13° Jaarvergadering:
wordt gehouden op de tweede dinsdag van de maand juni om 20 uur in de zetel van de
vennootschap of op elke andere plaats vermeld in de oproeping. Indien die dag een wettelijke
feestdag is, vindt de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag. De eerste gewone
jaarvergadering zal samenkomen in 2021.
14° Volmacht
de heer Bart Dirk SCHERPEREEL geeft bij deze bijzondere volmacht aan "KONSILANTO" CVBA,
met zetel te 2640 Mortsel, Mechelsesteenweg 131-135/1, RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen BTW
BE 0404.876.020. evenals aan haar bedienden, elk met het recht om afzonderlijk op te treden, met
recht van indeplaatsstelling, om in naam en voor rekening van de opgerichte vennootschap alle
formaliteiten te verrichten in verband met de oprichting bij een ondernemingsloket naar keuze van de
lasthebber en bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, en/of bij elke andere administratieve dienst.
Voor gelijkvormig ontledend uittreksel
Notaris Ann WALLAYS
 
Tegelijkertijd neergelegd:
- Uitgifte van oprichtingsakte,
- Eerste versie van de statuten.