N° d'entreprise :
Nom :
(en entier) : Le Lux
(en abrégé) :
Forme légale  : Société en nom collectif
Adresse du siège :
7350
Belgique
Objet de l'acte : Constitution
Hensies
Rue de Villers(HE) 60/G
L'AN DEUX MILLE VINGT ET UN
LE 1er avril
 
Il a été décidé par les associés identifiés ci-dessous de constituer une société :
- Madame BERGER Chloé, née le 2 septembre 1987, titulaire du numéro national [..], domiciliée à Hensies, Rue
de Villers(HE) 60/G
- Monsieur VILERS Geoffrey, né le 9 octobre 1981 à Mons, titulaire du numéro national [..], domicilié à Hensies,
Rue de Villers(HE) 60/G
TITRE PREMIER : CARACTERISTIQUES DE LA SOCIETE.
Article 1 : Forme. - Dénomination.
La société adopte la forme d'une société en nom collectif, sous la dénomination « Le Lux ».
Cette dénomination doit toujours être précédée ou suivie des mots écrits en toutes lettres « société en nom
collectif » ou du sigle « SNC ».
Article 2 : Siège social.
Le siège social est établi à Hensies, Rue de Villers(HE) 60/G.
Il peut être transféré en tout autre endroit de la région de Bruxelles-Capitale ou de la région Wallonne, par simple
décision d’un gérant.
Article 3 : Objet.
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour son compte propre ou pour le compte de tiers ou
en participation avec des tiers, toute activité ayant trait à :
L'achat, l'échange, la vente, la prise en location et en sous-location, ainsi que la cession en location et en sous-
location, le tout avec ou sans option d'achat, l'exploitation et l'entretien de maisons, chambres d’hôtes, chambre
d’hôtel, fonds de commerce, terrains, terres et domaines, et de manière générale, de tous biens immobiliers.
La conception, l'invention, la fabrication, la construction, l'importation, l'exportation l'achat et la vente, la
distribution, l'entretien, l'exploitation tant en nom propre qu'en qualité d'agent de tout bien immobilier accessoire
aux biens immobiliers visés au numéro un;
La prestation de tous services dans le cadre de son objet, y compris la gestion de patrimoine.
La constitution et la valorisation d’un patrimoine immobilier, tant en immeubles qu’en droits réels immobiliers, de
tous biens immobiliers, situés en Belgique ou à l'étranger.
La participation à des foires ou événements en qualité d’organisateur ou de prestataire.
La fourniture de repas.
La société pourra également,
- consentir tous prêts, crédits et avances sous quelque forme que ce soit et pour quelque durée que ce soit, à
toutes entreprises affiliées ou dans laquelle la société possède une participation.
- se voir octroyer, sous quelque forme que ce soit et pour quelque durée que ce soit, tous prêts, crédits et
avances par toute personne physique ou morale dans le cadre de ses activités.
0767575054
- donner caution, aval ou toutes garanties généralement quelconques, tant pour ses propres engagements que
pour les engagements de tiers, entre autres en donnant ses biens en hypothèque ou en gage, y compris son
fonds de commerce ;
-    exercer la fonction de gérant, d’administrateur, de délégué à la gestion journalière, de liquidateur ainsi que
toute autre fonction autorisée dans toute personne morale belge ou étrangère.
La société peut, d’une manière générale, faire en Belgique ou à l’étranger, toutes opérations commerciales, ,
financières, mobilières ou immobilières se rapportant, directement ou indirectement, à son objet social ou qui
serait de nature à en favoriser ou développer la réalisation.
Article 4 : Durée.
La société est constituée pour une durée illimitée. Elle commence a exister à la date du dépôt au greffe du
Tribunal de l’Entreprise.
DEUXIEME TITRE : FONDS PROPRES – NATURE ET CESSION DES PARTS SOCIALES
Article 5 : Fonds propres / capital
 Les fonds propres de départ sont fixés à 100 EUR et sont représentés par 100 actions sans désignation de
valeur nominale représentant chacune 1/100ème  de l’avoir social. Ils sont distribuables à tout moment.
Les 100 actions représentant les fonds propres sont souscrites par les comparants comme suit :
Chloé BERGER : 50 actions
 Geoffrey VILERS : 50 actions
Article 6 : Nature des parts
Les parts sociales sont nominatives.
Article 7 : Cession des actions
Les actions ne sont pas cessibles.
TROISIEME TITRE : GERANCE - ASSEMBLEE GENERALE.
Article 8 : Gérance
La gérance est exercée conjointement par Madame Chloé Berger et Monsieur Geoffrey Vilers.
Chaque gérant est investi des pouvoirs les plus étendus pour accomplir les actes de gestion et de disposition
rentrant dans le cadre de l’objet social, à l’exception de ceux que la loi ou les statuts réservent à l’assemblée
générale.
Toutefois, tout engagement, sous quelle que forme que ce soit, liant la Société et dont le montant est supérieur à
5.000 EUR HTVA (calculé le cas échéant sur une base annuelle) requiert l’accord des deux gérants.
Article 9 : Assemblée générale
L’assemblée générale se compose de tous les associés.
Il est tenu une assemblée générale le deuxième vendredi du mois de juin de chaque année, à 18 heures. Si ce
jour est un jour férié légal, l'assemblée aura lieu le jour ouvrable suivant.
L'assemblée générale se réunit extraordinairement chaque fois que l'intérêt de la société l'exige ou sur la
demande d'associés représentant le cinquième du capital.
 
Article 10 : Convocations - Admission
Les assemblées générales sont convoquées à l'initiative de la gérance ou des commissaires.
Toute personne devant être convoquée à une assemblée générale en vertu du Code des sociétés le sera par
lettre recommandée envoyée au moins quinze (15) jours calendrier avant la tenue de la réunion. La lettre de
convocation contient l’ordre du jour et tous les documents requis par la loi.
 
Article 11 : Représentation.
Tout associé peut se faire représenter aux assemblées par un mandataire, associé ou non.
Article 12 : Prorogation.
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois semaines au
plus par la gérance. La prorogation annule toutes les décisions prises.
La seconde assemblée délibère sur le même ordre du jour et statue définitivement.
Article 13 : Présidence - délibération - Procès-verbaux.
Sauf dans les cas prévus par la loi, l'assemblée statue quelle que soit la portion du capital représentée et à la
majorité des voix.
Chaque part donne droit à une voix.
Les procès-verbaux des assemblées générales sont consignés dans un registre spécial, tenu au siège de la
société. 
QUATRIEME TITRE : COMPTES ANNUELS - REPARTITION DES BENEFICES.
Article 14 : Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de chaque année.
Article 15 : Affectation des bénéfices.
Sur le bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, l'assemblée générale, sur
proposition de la gérance, en détermine l'affectation, dans le respect des dispositions légales.
CINQUIEME TITRE: EXERCICE SOCIAL - DISSOLUTION
Article 16 : Dissolution- Retrait d’un associé
La société est dissoute de plein droit dès lors qu’un des associés se retire. Elle peut également être
anticipativement dissoute par décision de l’assemblée générale prise dans les conditions de modification des
statuts.
En cas de dissolution, l’assemblée générale désigne un ou plusieurs liquidateurs. 
SIXIEME TITRE : DISPOSITIONS GENERALES.
Article 17 : Élection de domicile.
Les gérants, commissaires et liquidateurs domiciliés à l’étranger, sont censés, pendant toute la durée de leurs
fonctions, élire domicile au siège social de la société, où toutes les communications, significations et assignations
peuvent leur être données. 
Article 18 : Droit commun.
Les parties entendent se conformer entièrement à la loi pour les dispositions non expressément prévues par les
statuts.
DECISIONS DES COMPARANTS
Le contrat de société étant clôturé et les statuts sociaux étant arrêtés, les comparants ont pris, les décisions
suivantes, lesquelles deviendront effectives qu’à dater du dépôt de l’extrait de l’acte constitutif au greffe du
Tribunal de l’Entreprise, lorsque la société acquerra la personnalité morale :
1.  Clôture du premier exercice social - première assemblée annuelle
Le premier exercice social se clôturera le 31 décembre 2022. Par conséquent, la première assemblée annuelle
se tiendra en 2023.
2. Reprise par la société des engagements pris par le gérant pendant la période de transition.
Les fondateurs déclarent savoir que la société n'acquerra la personnalité juridique et qu'elle n'existera qu'à partir
du dépôt au greffe du Tribunal de l’Entreprise, d'un extrait du présent acte de constitution.
Les fondateurs déclarent que, conformément aux dispositions du Code des Sociétés, la société reprend les
engagements pris au nom et pour le compte de la société en constitution endéans les deux années précédant la
passation du présent acte. Cette reprise sera effective dès que la société aura acquis la personnalité juridique.
Les engagements pris entre la passation de l’acte constitutif et le dépôt au greffe susmentionné, doivent être
repris par la société endéans les deux mois suivant l’acquisition de la personnalité juridique par la société,
conformément aux dispositions du Code des Sociétés.
3.  Ratification des engagements pris au nom de la société en formation
Les comparants déclarent reprendre tous les engagements pris au nom de la société en constitution à dater du
1er janvier 2021.
Cette reprise d'engagement n'aura d'effet que sous la double condition suspensive de la réalisation desdits
engagements et du dépôt de l'extrait des statuts au greffe du tribunal compétent.
 
FORMALITES LEGALES
Les comparants déclarent constituer pour mandataire spécial de la société, avec droit de substitution, la société
privée à responsabilité limitée « CNL » dont le siège est situé à 1050 Ixelles, avenue du Pesage 61, numéro BCE
0477.842.190, représentée par son administrateur, Monsieur LEMAIRE Nicolas, précité, afin d'effectuer les
formalités auprès du registre des personnes morales et d’un guichet d’entreprise en vue d’assurer l’inscription
des données dans la Banque Carrefour des Entreprises et l’immatriculation auprès de l’administration de la Taxe
sur la Valeur Ajoutée ainsi que d’affilier la société auprès d’une caisse d’assurance sociale.
A ces fins, le mandataire prénommé pourra, au nom de la société, faire toutes déclarations, signer tous
documents et pièces, substituer et, en général, faire le nécessaire.