Ondernemingsnr : 1010868276
Naam
(voluit) : Dirk Dak & Renovatiewerken
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Wijgmaalsesteenweg 106
 : 3020 Herent
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), BENAMING, WIJZIGING RECHTSVORM,
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Uit een akte verleden voor Davien GEUNS, notaris te Malle (handelend voor rekening van de
besloten vennootschap “Notariaat Noma”, in het kort "NOMA", rechtspersonenregister Antwerpen,
afdeling Antwerpen 0805.413.665, met zetel te 2390 Malle, Antwerpsesteenweg 93), op 3 februari
2025 blijkt dat de buitengewone algemene vergadering  van de commanditaire vennootschap “Dirk
Dak & Renovatiewerken” met éénparigheid de volgende beslissingen heeft genomen:
1. Vaststelling kennisname van de desbetreffende verslaggeving.
De vergadering nam kennis van het verslag van het bestuursorgaan de dato 16 januari 2025,
opgesteld in toepassing van 14:5 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en van de
bij dit verslag gevoegde staat van activa en passiva, afgesloten per 30 november 2024.
Zij nam tevens kennis van het verslag van de bedrijfsrevisor, te weten de besloten vennootschap
“Moore Audit”, rechtspersonenregister Brussel 0453.925.059, met zetel te 1020 Brussel, Esplanade 1
bus 96, kantoorhoudende te 2000 Antwerpen, Schaliënstraat 3, vertegenwoordigd door de heer
FRANKEN Guy, bedrijfsrevisor, de dato 23 januari 2025, dat werd opgemaakt over de staat van
activa en passiva, opgesteld in toepassing van artikel 14:4 van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen.
De conclusies van het verslag van de bedrijfsrevisor luiden als volgt:
“VERSLAG AAN DE BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING VAN DE COMMV DIRK DAK
& RENOVATIEWERKEN BETREFFENDE DE BEOORDELING VAN DE STAAT VAN ACTIVA EN
PASSIVA IN HET KADER VAN DE OMZETTING VAN EEN COMMV NAAR EEN BV
Overeenkomstig artikel 14:4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, brengen wij,
Moore Audit BV, kantoorhoudend te Schaliënstraat 3, 2000 Antwerpen, (ondernemingsnummer
0453.925.059), vertegenwoordigd door de heer Guy Franken, in onze hoedanigheid van
bedrijfsrevisor het verslag uit gericht aan de buitengewone algemene vergadering van de CommV
Dirk Dak & Renovatiewerken over de staat van activa en passiva in het kader van de omzetting van
een CommV naar een BV.
Wij werden voor deze opdracht door het bestuursorgaan aangesteld op datum van 13 januari 2025
en hebben de beoordeling uitgevoerd van de hierbij gevoegde staat van activa en passiva per 30
november 2024 van de CommV Dirk Dak & Renovatiewerken, met zetel te Wijgmaalsesteenweg
106, 3020 Herent, ingeschreven in het rechtspersonenregister met ondernemingsnummer
1010.868.276, gekend op de Ondernemingsrechtbank te Leuven (hierna “de Vennootschap”),
opgesteld in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig
referentiestelsel.
Onderbouwing van de conclusie met voorbehoud
•             Er werden geen bevestigingsbrieven ontvangen van leveranciers zodat wij ons niet kunnen
uitspreken over de volledigheid van de handelsschulden;
•             We maken een voorbehoud omtrent eventuele navorderingen inzake
vennootschapsbelasting, BTW en sociale zekerheid;
Conclusie met voorbehoud
Op grond van de beoordeling, en onder voorbehoud van wat hierboven is opgenomen onder
‘Onderbouwing van de conclusie met voorbehoud’, is niets onder onze aandacht gekomen dat ons
ertoe aanzet van mening te zijn dat de staat van activa en passiva, in alle van materieel belang
zijnde aspecten, niet is opgesteld in overeenstemming met het boekhoudkundige referentiestelsel en
dat het nettoactief, vastgesteld in de door het bestuursorgaan opgestelde staat van activa en
passiva, in alle van materieel belang zijnde opzichten, overgewaardeerd is.
Overeenkomstig artikel 14:13 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen blijven de
vennoten van de commanditaire vennootschap ten aanzien van derden hoofdelijk en onbeperkt
aansprakelijk voor de verbintenissen van de vennootschap die dateren van voor het tijdstip vanaf
wanneer de akte van omzetting aan derden kan worden tegengeworpen overeenkomstig artikel 2:18
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Verantwoordelijkheden van het bestuursorgaan
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van de staat van activa en passiva per 30
november 2024 in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig
referentiestelsel volgens de principes van artikel 3:1, § 1, eerste lid WVV, en het berekenen van het
nettoactief alsook voor de naleving van de door het WVV vereiste voorwaarden die op de omzetting
van toepassing zijn. 
Overeenkomstig artikel 14:12 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen inzake de
eventuele aansprakelijkheid bij omzetting, is het bestuursorgaan van de om te zetten vennootschap,
niettegenstaande enig andersluidend beding, jegens de betrokkenen hoofdelijk gehouden (i) voor de
overwaardering van het nettoactief zoals blijkt uit de staat van activa en passiva en (ii) tot vergoeding
van de schade die het onmiddellijke en rechtstreekse gevolg is, hetzij van de nietigheid van de
omzettingsverrichting wegens de niet-naleving van de regels bepaald in de artikelen 5:13, 2° tot 4° of
artikel 14:10, eerste lid, van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, hetzij wegens het
ontbreken of de onjuistheid van de vermeldingen voorgeschreven in de artikelen 5:12,  eerste lid, met
uitzondering van het 5° en het 8° en 14:10, tweede lid, van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
De beoordeling van de staat van activa en passiva door de bedrijfsrevisor ontslaat noch het
bestuursorgaan, noch de voor financiën en administratie verantwoordelijke personen van hun
verantwoordelijkheden.
Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor
Onze verantwoordelijkheid bestaat erin een conclusie met beperkte mate van zekerheid tot
uitdrukking te brengen over de aan ons voorgelegde staat van activa en passiva van de
Vennootschap, afgesloten op 30 november 2024 met een balanstotaal van
€ 25.930,50 en een nettoactief van € 12.658,97 in het kader van de omzetting van de Vennootschap.
Wij hebben onze beoordeling uitgevoerd volgens het in België van toepassing zijnde normatief kader
inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor bij de omzetting van een rechtsvorm.
Onze werkzaamheden zijn er inzonderheid op gericht na te gaan of er geen elementen zijn waaruit
blijkt dat het nettoactief, zoals dat blijkt uit de staat van activa en passiva, opgemaakt door het
bestuursorgaan van de Vennootschap, in alle van materieel belang zijnde opzichten,
overgewaardeerd is.
Onder nettoactief wordt verstaan: het totaalbedrag van de activa, verminderd met de voorzieningen,
de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in de toelichting
bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en uitbreidingskosten en
de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
Onze opdracht bestaat uit het verzoeken om inlichtingen, in hoofdzaak bij de voor financiën en
administratie verantwoordelijke personen, alsmede uit het uitvoeren van cijferanalyses en andere
beoordelingswerkzaamheden. De reikwijdte van onze opdracht is aanzienlijk geringer dan die van
een controle met het oog op een redelijke zekerheid. Om die reden stelt de beoordeling ons niet in
staat de zekerheid te verkrijgen dat wij kennis zullen krijgen van alle aangelegenheden van materieel
belang die naar aanleiding van een controleopdracht mogelijk worden onderkend. Bijgevolg brengen
wij geen controleoordeel tot uitdrukking.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen onderbouwende informatie voldoende en geschikt is
als basis voor onze conclusie.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld in uitvoering van artikel 14:4 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen in het kader van de omzetting van een CommV naar een BV
zoals hierboven beschreven en mag niet worden gebruikt voor andere doeleinden.
Antwerpen, 23 januari 2025
Moore Audit BV,
vertegenwoordigd door:
Guy Franken,
Bedrijfsrevisor”
De vergadering keurde deze verslagen integraal goed.
2. Vaststelling tot omzetting van de commanditaire vennootschap in een besloten vennootschap.
Na bespreking van voormelde verslagen, besliste de algemene vergadering dat de commanditaire
vennootschap “Dirk Dak & Renovatiewerken” omgezet werd in een besloten vennootschap bij
toepassing van de artikelen 14:2 en volgende van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, zodat deze omzetting geen verandering brengt in de rechtspersoonlijkheid van de
vennootschap die onder de nieuwe rechtsvorm blijft bestaan, met al haar actieve en passieve
bestanddelen.
Deze omzetting geschiedde op basis van de staat van activa en passiva van de vennootschap die
afgesloten werd op datum zoals voormeld, niets uitgezonderd noch voorbehouden.
Alle verrichtingen die sedert deze datum gedaan werden door de oude commanditaire vennootschap
werden geacht verricht te zijn voor de besloten vennootschap.
3. Vaststelling tot wijziging van de naam.
De algemene vergadering besliste om de naam van de vennootschap te wijzigen vanaf datum van de
akte, zodat deze voortaan zal luiden als volgt: “Demuyser Dak & Renovatiewerken”.
4. Vaststelling tot ontslag van de zaakvoerder (CommV) en benoeming van de bestuurder (BV).
De algemene vergadering besliste de zaakvoerder van de commanditaire vennootschap ontslag te
geven uit zijn functie, te weten: de heer DEMUYSER Dirk, wonende te 3020 Herent,
Wijgmaalsesteenweg 106.
De algemene vergadering besliste het aantal bestuurders van de besloten vennootschap te bepalen
op één.
Werd benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor onbepaalde duur: de heer DEMUYSER Dirk,
voornoemd.
Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd, tenzij andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
5. Vaststelling van een volledig nieuwe tekst van de statuten.
Als gevolg van de voorgaande besluiten, werd beslist om volledig nieuwe statuten aan te nemen, die
in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Hieruit blijken
onder meer volgende kenmerken:
Rechtsvorm: besloten vennootschap.
Naam: De vennootschap heeft als naam: “Demuyser Dak & Renovatiewerken”.
Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Vermogen: Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
De vennootschap beschikt niet over een eigen vermogen dat onbeschikbaar is.
Boekjaar: Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van hetzelfde
kalenderjaar.
Winstverdeling: Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling. De aanwending van de
jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de jaarlijkse nettowinst gereserveerd.
Deze statuten kennen aan het bestuursorgaan de bevoegdheid toe om binnen de grenzen van de
toepasselijke wettelijke bepalingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Verdeling van het netto-actief: Ieder aandeel geeft een gelijk recht in het vereffeningsaldo. Na
aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bestuur – Bevoegdheden - Vertegenwoordiging: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer
bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of
zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van
statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp in België en het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden of voor gemeenschappelijke rekening met derden:
• Bouw van daken
• Plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal
• Plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen
• Waterdicht maken van daken en dakterrassen
• Dak werkzaamheden
• Algemene bouwinstallatie
• Algemene bouw van kantoorgebouwen
• Algemene bouw van residentiële gebouwen
• Algemene bouw van niet-residentiële gebouwen
• Overige installaties (inclusief accessoires), n.e.g.
• Vervaardiging van metalen constructiewerken en rioleringen
• Aanleg van waterdistributienetten en rioleringen
• Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie (zonder verwarming)
• Isolatiewerkzaamheden
• Schrijnwerk
• Montage van buiten- en binnen schrijnwerk van hout of van kunststof: deuren, vensters, kozijnen,
trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enz.
• Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden, plafonds, enz. enz.,
in hout of kunststof
• Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz. in hout of kunststof
• Montage van buiten- en binnen schrijnwerk in metaal: deuren, vensters, kozijnen, trappen,
muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enz.
• Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds, enz., in
metaal
• Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz., in metaal
• Plaatsen van tussenwanden van gipsplaten
• Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout
• Schilderen van metalen constructies
• Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
• Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden
• Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, n.e.g.
• Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz.
• Uitvoeren van voegwerken,
• Chapewerken
• Monteren van niet-zelf vervaardigde metalen constructiewerken
• Uitvoeren van metsel- en voegwerken
• Gevelreiniging
• Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren;
• Fotokopiëren, documentvoorbereiding en andere gespecialiseerde ondersteunende activiteiten ten
behoeve van kantoren;
• Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.;
• Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering;
• Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enz.;
• Detailhandel in allerlei producten via het internet (e-commerce);
• Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, enz.;
• Managementactiviteiten van holdings : tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van bezit van of controle over het vermogen, enz.;
• Activiteiten van hoofdkantoren;
• Handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen;
• Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen;
• Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen;
• Overige vormen van onderwijs;
• Het verlenen van diensten, zoals het managen, verlenen van advies en bijstand, supervisie en
werkzaamheden die verband houden met consultancy, marketing, communicatie, publiciteit en public
relations;
• Belegging en beheer van vermogens, gaande van onroerende goederen, roerende goederen en
rechten tot roerende goederen en kapitalen, dit alles hetzij voor eigen rekening, hetzij voor rekening
van derden of in deelname met derden; deze aanduidingen en opsommingen zijn niet beperkend
doch enkel van aanwijzende aard en te begrijpen in de ruimste zin;
• Het uitoefenen van mandaten van beheer en/of toezicht in vennootschappen of ondernemingen van
gelijk welke aard, en het verstrekken van advies en bijstand in verband met het technisch,
administratief, bedrijfseconomisch en algemeen beheer van ondernemingen en vennootschappen;
• Het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en
verhuren, het doen bouwen en/of verbouwen, promotie van en makelen in onroerende goederen
evenals alle gelijksoortige onroerende transacties en verrichtingen in de meest ruime zin, met
inbegrip van onroerende leasing;
De vennootschap zal alle industriële, financiële (inbegrepen de financiering), onroerend en roerende
verrichtingen kunnen uitvoeren, die van die aard zijn om haar voorwerp te bereiken, uit te breiden of
te vergemakkelijken. Deze opsomming dient te worden opgevat in de meest ruime zin zonder
limitatief van aard te zijn. De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in
commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger, zowel in binnen- als in buitenland. Zij kan
deelnemen of zich op eender welke andere wijze
interesseren in andere vennootschappen, ondernemingen, groeperingen of organisaties. Zij mag
haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds in pand stellen en zij mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en
andere verbintenissen, zowel van haarzelf als deze van alle derden. In algemene regel mag de
vennootschap alle financiële, commerciële en industriële verrichtingen doen, welke in verband staan
met haar voorwerp of welke eenvoudig van aard zijn om de verwezenlijking ervan te bevorderen en
dit zowel in het binnen- als in buitenland.
Jaarvergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden
op de zetel, de eerste zaterdag van de maand juni om 19.00 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Er zijn geen formaliteiten of voorwaarden die moeten worden vervuld om tot de algemene
vergadering te worden toegelaten.
BIJZONDERE VOLMACHT
Volmacht werd verleend aan:
De besloten vennootschap “Meesters Accountants”, rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling
Antwerpen 0447.620.257, met zetel te 2970 Schilde, Mastendreef 13, en haar aangestelden,
lasthebbers en mandatarissen, met recht van indeplaatsstelling, teneinde alle formaliteiten te
vervullen bij het register van uiteindelijke begunstigden (UBO-register), de kruispuntbank van
ondernemingen en de ondernemingsloketten, de diverse belastingadministraties, waaronder BTW
administratie en de sociale wetgeving, te regelen naar aanleiding van de onderhavige wijzigingen,
alsook naar aanleiding van wijzigingen die zich terzake voordoen in de toekomst.
Voor eensluidend uittreksel, afgeleverd voor registratie en uitsluitend bestemd ter neerlegging op de
griffie van de ondernemingsrechtbank, de besloten vennootschap “Notariaat Noma”, in het kort
"NOMA", rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen 0805.413.665, met zetel te 2390
Malle, Antwerpsesteenweg 93,  notarissen te Malle.
Samen hiermee neergelegd:
- Afschrift van de akte;
- Verslag bestuursorgaan met bijhorende staat van activa en passiva;
- Verslag bedrijfsrevisor;
- Gecoördineerde statuten (bewaard in de Databank van Statuten).