Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : EMILIUS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Tiensesteenweg 28
 : 3360 Bierbeek
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Philippe Missoul, geassocieerd notaris te Bierbeek, op 13
januari 2022, dat  een besloten vennootschap werd opgericht met de volgende kenmerken: 
* naam : EMILIUS
* zetel : Tiensesteenweg 28, 3360 Bierbeek
* oprichters :
1. De heer VERBIEST Thomas Simone Marcel, te 3320 Meldert (Hoegaarden), Babelomstraat 15.
2. Mevrouw VERBIEST Anne Emile Anne-Marie, te 3212 Lubbeek (Pellenberg), Slijkstraat 51.
* ingebracht vermogen: twee miljoen vijftigduizend euro (2.050.000 €) verdeeld in tweeduizend vijftig
(2.050) aandelen. Op deze aandelen werd onmiddellijk ingetekend voor de prijs van duizend euro (€
1.000,00) per stuk:
A. Inbreng in geld
Voor tien (10) aandelen middels een inbreng in geld, als volgt:
1) door de heer VERBIEST Thomas, wonende te 3320 Meldert (Hoegaarden), Babelomstraat 15, ten
belope van vijfduizend euro (€ 5.000,00), in  ruil voor 5 aandelen;
2) door mevrouw VERBIEST Anne, wonende te 3212 Lubbeek (Pellenberg), Slijkstraat 51, ten
belope van vijfduizend euro (€ 5.000,00), in ruil voor 5 aandelen;
Deze inbrengen werd volledig volstort.
B. Inbreng in natura
Voor tweeduizend veertig (2.040) aandelen middels een inbreng in natura, als volgt:
1) door de heer VERBIEST Thomas, voornoemd, ten belope van één miljoen twintigduizend euro
(€1.020.000,00), middels een inbreng van honderd vijftig (150) aandelen van de besloten
vennootschap “Zakenkantoor Verbiest”, met zetel te 3360 Bierbeek (Korbeek-Lo), Tiensesteenweg
28 en met ondernemingsnummer 0422.383.134, in ruil voor 1.020 aandelen;
2) door mevrouw VERBIEST Anne, voornoemd, ten bvelope van één miljoen twintigduizend euro
(€1.020.000,00), middels een inbreng van honderd vijftig (150) aandelen van de besloten
vennootschap “Zakenkantoor Verbiest”, met zetel te 3360 Bierbeek (Korbeek-Lo), Tiensesteenweg
28 en met ondernemingsnummer 0422.383.134, in ruil voor 1.020 aandelen;
CDO Bedrijfsrevisoren, kantoorhoudende te 3000 Leuven, Mechelsestraat 82 bus 1,
vertegenwoordigd door de heer Luk Ostyn, bedrijfsrevisor, vóór de oprichting aangeduid door de
oprichters heeft overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen op 20
december 2021 een verslag opgemaakt over de beschrijving van de inbrengen in natura, de
toegepaste waarderingsmethoden en de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de
inbrengen wordt verstrekt.
Dit verslag bevat de volgende conclusies:
“5.       BESLUIT
Tot besluit van onze werkzaamheden uitgevoerd op basis van artikel 5:7 §1 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen (hierna WVV) brengen wij hierbij verslag uit van onze opdracht als
bedrijfsrevisor.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd in overeenstemming met de Norm inzake de opdracht van de
bedrijfsrevisor in het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de
0780509411
Luik B
Bedrijfsrevisoren. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de
sectie “Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:7 §1 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het ontwerp van bijzonder verslag van de oprichters onderzocht en hebben,
onder voorbehoud van (1) de correctheid van de boekhoudkundige historische cijfers die de basis
vormen voor de waardering en niet onderworpen werden aan enige revisorale controle en (2) het
effectief kunnen behalen van de toekomstige rendementen die een basisveronderstelling vormen bij
het verkrijgen van de waarderingen gebaseerd op vrije cash-flow, overwinst en EBITDA en (3) het
voorafgaandelijk doorvoeren van de geplande statutenwijziging waarbij de verschillende categorieën
van aandelen worden opgegeven en ieder aandeel naderhand gelijk stem- en dividendrechten
verkrijgen, geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
– de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
– de toegepaste waardering
– de daartoe aangewende methodes van waardering.
De werkelijke vergoeding voor de inbreng in natura voor de 300 aandelen op een totaal van 500
aandelen van de BV ZAKENKANTOOR VERBIEST, door de oprichters gewaardeerd op 2.040.000
EUR, bestaat uit de uitgifte van 2.040 volledig volgestorte aandelen.
Onder voorbehoud van de drie hierboven aangehaalde elementen, concluderen wij tevens dat de
voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot de waarden van de inbrengen
die ten minste overeenkomen met de waarden van de inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld.
Er zijn ons geen verder bijzondere voordelen bekend waarvan de inbrengers zou genieten en die tot
de werkelijke vergoeding van de inbreng zouden bijdragen.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 §1 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheid van de oprichters
De oprichters zijn verantwoordelijk voor:
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura, en
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor
De bedrijfsrevisor is inzake de inbreng in natura verantwoordelijk voor:
    •  het onderzoeken van de door de oprichters gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsme
thodes;
    •  de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
    •  het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van 5:7 §1 WVV in het kader van de inbreng in natura bij
oprichting en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Leuven, 20 december 2021”
De oprichters hebben overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen een
verslag opgemaakt waarin zij uiteenzetten waarom de inbreng in natura van belang is voor de
vennootschap.
Deze verslagen worden samen neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank,
overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
* Boekjaar : Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar. Het
eerste boekjaar eindigt op 31 december 2022. De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden op de
laatste vrijdag van de maand juni van het jaar 2023.
* Reserves, winst, verdeling na vereffening:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. 
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
Luik B
overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
* Bestuur en vertegenwoordiging van de vennootschap:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
* Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
· De verwerving van participaties en belangen, onder welke vorm ook, met name door inbreng in geld
of in natura, inschrijving, fusie, splitsing, partiële splitsing of enige andere manier, in bestaande of op
te richten vennootschappen en ondernemingen met commerciële, industriële, financiële, vastgoed of
andere activiteiten, wat hun voorwerp ook is;
· De verwerving, de vervreemding, de omruiling en het aanhouden, onder welke vorm ook, van
effecten en andere financiële instrumenten, evenals het beheer van haar portfolio van effecten en
andere financiële instrumenten;
· De vennootschap mag investeringen en beleggingen uitvoeren (zoals onder meer de aankoop, het
verhuren en het oprichten van roerende en onroerende goederen);
· Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk voorwerp verband houden;
· Het bestuur van, het toezicht op en de controle over vennootschappen en ondernemingen, in het
bijzonder (maar niet beperkt tot) haar verbonden vennootschappen en vennootschappen waarin zij
rechtstreeks of onrechtstreeks een participatie of belang aanhoudt, met name door er de functies van
bestuurder, zaakvoerder, gedelegeerd bestuurder of, in voorkomend geval, vereffenaar uit te
oefenen;
· Het in de ruimste zin van het woord verlenen van diensten – zowel consultancy als implementatie –,
advies en bijstand aan particulieren, de non-profit sector, de bedrijfswereld en de overheid hieronder
begrepen het verlenen van adviezen van financiële, technische, (bedrijfs-) economische,
strategische, IT, HR, sociale, organisatorische, commerciële of administratieve aard, adviesverlening
rond marketing en marketing communicatie;
· Het vervullen van alle mogelijke interim-opdrachten en interim-management met betrekking tot het
voorgaande;
· Het organiseren en geven van opleidingen, coaching, begeleiding, workshops, vormingen,
trainingen en andere activiteiten in de ruimste zin van het woord;
· Het maken van studies van diverse aard;
· Het aanbieden van technieken, methodieken en processen aan ondernemers en ondernemingen
met het oog op het professionaliseren en transformeren van hun producten, diensten, organisatie en
afdelingen;
· Zowel voor eigen rekening, voor rekening van derden, als in deelneming met derden, bijdragen tot
de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen;
· Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, de
borgstelling, het verlenen van aval en alle overige financiële verrichtingen behoudens deze die
wettelijk voorbehouden zijn aan de banken, spaarkassen hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen en erkende financiële tussenpersonen
· Het voor eigen rekening aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend en
Luik B
onroerend vermogen;
Het beheer van en de handel in onroerende goederen voor eigen rekening. Zo kan de vennootschap
alle verrichtingen, studies en transacties met die rechtstreeks on onrechtstreeks betrekking hebben
op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten, voor eigen rekening, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de renovatie, de
aanpassing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil en verkaveling en alle
mogelijke onroerende handelingen verrichten die daarmee verband houden. De vennootschap kan
als waarborg voor eigen verbintenissen en voor verbintenissen van derden borg staan, onder meer
door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak;
· Verhuur en exploitatie van alle mogelijke onroerende goederen;
· Projectontwikkeling en alle activiteiten die daarmee gepaard gaan zoals onder meer de promotie,
de realisatie, de verkoop en commercialisering van projecten in de ruimste zin van het woord. Onder
projectontwikkeling wordt onder meer, maar niet uitsluitend, verstaan het begeleiden en ontwikkelen
van bouwprojecten, het verlenen van technische en administratieve adviezen, diverse adviezen aan
de bouwheer, het onderhandelen en aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken
personen, het aanvragen van vergunningen en voeren van andere administratieve procedures, de
coördinatie van bouwwerken en de controle daarop tijdens en na de uitvoering ervan;
· Projectmanagement, -coördinatie, en bouwpromotor van onroerende goederen;
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op alle wijzen die haar het meest geschikt
voorkomen, zowel in het binnen  als in het buitenland. Zij mag alle beheers , commerciële,
productieve, financiële, industriële, burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen doen, die zich
erbij rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten of die van aard zouden zijn  om de verwezenlijking
ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te beveiligen, dit zowel in België als in het buitenland. Zij
mag alle zaken verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp. 
De vennootschap kan ook de functie van bestuurder of vereffenaar van een andere vennootschap
uitoefenen.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in
zaken, ondernemingen of vennootschappen, die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend
voorwerp hebben, of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen
* Jaarvergadering - Voorwaarden voor de toelating tot de vergadering en voor de uitoefening van het
stemrecht:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste vrijdag van de maand juni, om 20 uur, op de maatschappelijke zetel. Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
* benoeming bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2), voor onbepaalde duur, met
name:
1. De heer VERBIEST Thomas Simone Marcel, voornoemd;
2) Mevrouw VERBIEST Anne Emile Anne-Marie, voornoemd.
Hun mandaat is bezoldigd, conform de gemaakte afspraken.
* overname verbintenissen
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
* Volmacht
De naamloze vennootschap “Fineko Leuven”, met zetel te 3010 Kessel-Lo, Koetsweg 267,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Leuven, onder nummer 0834.419.140, of elke andere
door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om
over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te
Luik B
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL.
Notaris Philippe Missoul
Tegelijkertijd elektronisch neergelegd : expeditie van de oprichtingsakte, verslag van de
bedrijfsrevisor en verlag van de oprichters.