Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : de Groot Bouwprojecten
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Lierseveldstraat 36A
 : 2560 Nijlen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor notaris Leo Vlaeymans te Sint-Katelijne-Waver op 27 juli 2021, nog ter
registratie neer te leggen, blijkt dat :
1. De heer dE GROOT Hugo Alois, geboren te Heist-op-den-Berg op twee september
negentienhonderd vijfenzestig, wonende te 2560 Nijlen, Bouwelsesteenweg 103 D; en,
2. De heer dE GROOT Greg, geboren te Lier op drieëntwintig december negentienhonderd
negenentachtig, wonende te 2560 Nijlen, Bouwelsesteenweg 103 D.
Een vennootschap voor onbepaalde duur onder elkaar hebben opgericht vanaf 27 juli 2021 en de
statuten hebben opgesteld van een Besloten Vennootschap, genaamd "de Groot Bouwprojecten",
gevestigd in het Vlaams Gewest, meer bepaald op het adres te gevestigd te 2560 Nijlen,
Lierseveldstraat 36A.
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt drie duizend euro (3.000,00 EUR).
Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben de comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters, aan de notaris een financieel plan van de vennootschap overhandigd,
opgemaakt op vijf juli tweeduizend eenentwintig (05/07/2021), waarin het bedrag van het
aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap wordt verantwoord.
Er werden driehonderd (300) aandelen uitgegeven, waarop onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van tien euro (10,00 EUR) per stuk, als volgt:
- De heer de Groot Hugo, voornoemde comparant sub 1, heeft verklaard te hebben ingeschreven op
dertig aandelen, hetzij voor een totaal bedrag van driehonderd euro (300,00 EUR);
- De heer de Groot Greg, voornoemde comparant sub 2, heeft verklaard te hebben ingeschreven op
tweehonderd zeventig aandelen, hetzij voor een totaal bedrag van tweeduizend zevenhonderd euro
(2.700,00 EUR);
De comparanten hebben verklaard en erkend dat op elk aandeel waarop werd ingetekend een
storting werd gedaan ten bedrage van tien euro (10,00 EUR), door storting in speciën en dat het
totaal bedrag van deze stortingen, hetzij drieduizend euro (3.000,00 EUR), is gedeponeerd op een
bijzondere rekening met nummer BE58 1030 7512 7679, geopend namens de vennootschap in
oprichting bij de naamloze vennootschap "Crelan" te Brussel, zoals blijkt uit het bewijs van
deponering, afgegeven door voormelde bankinstelling op veertien juli tweeduizend eenentwintig
(14/07/2021).
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Vervaardiging van ander schrijn- en timmerwerk;
- Vervaardiging van hangsloten, grendelsloten en andere sloten, sleutels en ander hang- en sluitwerk
voor gebouwen, meubels, voertuigen, enzovoort;
- Vervaardiging van eetkamer-, zitkamer-, slaapkamer- en badkamermeubelen;
- Vervaardiging van zitmeubels en onderdelen daarvan voor woningen : stoelen, fauteuils, zitbanken,
canapés, taboeretten, enzovoort;
- Vervaardiging en afwerking (inclusief het stofferen, schilderen, polijsten, enzovoort) van
slaapkamer-, eetkamer- en zitkamermeubels;
- Onderhouds- en herstellingswerken van mechanische aard voor rekening van derden;
0771804650
Luik B
- Bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur";
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enzovoort);
- Bouw van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur";
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen;
- Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf;
- Algemene bouw van kantoorgebouwen;
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en
stapelplaatsen, scholen ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur,
enzovoort;
- Montage van hangars, loodsen, schuren, silo's enzovoort voor landbouwdoeleinden;
Bouw: verbouwen, ruwbouw, renovatie, aanbouw, poutrellen plaatsen, betonwerkzaamheden,
afwerking van gebouwen;
- Algemene bouwinstallatie;
- Algemene bouw van kantoorgebouwen;
- Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen;
- Algemene bouw van residentiële gebouwen;
- Projectontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
- Projectontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten;
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
- Projectontwikkeling voor kantoorbouw;
- Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enzovoort;
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
- Projectontwikkeling voor kantoorbouw;
- Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enzovoort;
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
- Groothandel in bouwmaterialen, algemeen assortiment;
- Verhuur en leasing van bouwmaterialen;
- Constructies ten behoeve van de waterzuivering;
- Bouw van speel- en sportterreinen, zwembaden, enzovoort;
- Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
- Verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen;
- Drainage van land- en bosbouwgrond;
- Ruimen van bouwterreinen;
- Proefboren en boren;
- Proefboren en het nemen van bodemmonsters ten behoeve van de bouw of voor geofysische,
geologische of andere doeleinden;
- Uitvoeren van horizontale boringen voor het leggen van kabels en kanalisaties;
- Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van :
* thermische isolatiemateriaal;
* isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
- Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
- Isolatie van koelkamers en -pakhuizen;
- Installatie van stores en zonneschermen;
- Overige installaties (inclusief accessoires), niet eerder genoemd;
- Algemene bouwinstallatie;
- Installatie van antennes en bliksemafleiders;
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
- Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden;
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, niet eerder genoemd;
- Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enzovoort;
- Uitvoeren van voegwerken;
- Uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden;
- Optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
- Overige reiniging van gebouwen; industriële reiniging;
- Reinigen van het interieur van allerlei gebouwen : kantoren, fabrieken, werkplaatsen, allerlei
commerciële gebouwen, appartementsgebouwen, enzovoort;
- Lappen van ramen;
- Schoorsteenvegen en het schoonmaken van vuurplaatsen, kachels, ovens, ketels van centrale
Luik B
verwarming, ventilatiekanalen en uitlaatsystemen;
- Andere reinigingsactiviteiten
- Landschapsverzorging;
- Schilderen van markeringen op wegen en parkeerplaatsen;
- Bouw van rioleringen;
- Grondverkavelingen;
- Ruilverkavelingen;
- Slopen van gebouwen en andere bouwwerken;
- Bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen, enzovoort;
- Uitvoeren van metselwerk
- Restaureren van bouwwerken;
- Bouwen van funderingen, inclusief heien;
- Vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
- Monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken;
- Verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel;
- Installatie van particuliere zwembaden;
- Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen;
- Handelsbemiddeling in verf en vernis;
- Groothandel in bouwmaterialen : zand, grind, cement, bakstenen, enzovoort;
- Groothandel in hout
- Groothandel in overige bouwmaterialen
- Kleinhandel in ijzerwaren, verf en bouwmaterialen (inclusief doe-het-zelfzaken);
- Detailhandel in houten bouw- en tuinmaterialen in gespecialiseerde winkels;
- Detailhandel in ijzerwaren en gereedschappen in gespecialiseerde winkels;
- Detailhandel in overige bouwmaterialen in gespecialiseerde winkels;
- Dekvloeractiviteiten door het bepleisteren en het bekleden met gips, gipsplaten, mortel of cement
van dragers, binnen en buitenmuren en plafonds, en de herstelling ervan. Daarnaast het bekleden
van vloeren met een specie en de herstelling ervan.
- Bouwmarkten en andere doe-het-zelfzaken in bouwmaterialen, algemeen assortiment;
- Projectleiding bij de constructie van de ruwbouw en meer bepaald met betrekking tot alle
betonwerkzaamheden;
- Vervaardiging van artikelen van voorgestort beton voor gebruik in de bouw: dakpannen, tegels,
bouwstenen, holle welfsels, betonklinkers, platen, buizen, palen, enzovoort;
- Vervaardiging van betonnen geprefabriceerde bouwelementen;
- Vervaardiging van vuurvaste mortel, beton, enzovoort;
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, niet eerder genoemd;
- Overige installaties (inclusief accessoires), niet eerder genoemd;
- Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien;
- Verlenen van bouwkundige adviezen aan de bouwheer;
- Metselwerken;
- Consultancy met betrekking tot verbouwingen of bouwwerkzaamheden;
- Loodgieterij;
- Dakwerken: hellende daken en platte daken;
- Vloeren, tegelen, het plaatsen van laminaat en parket;
- Gyprocwerken;
-Schilderen en behangen;
- Elektriciteitswerken;
- Tuinwerken, tuinaanleg;
- Schrijnwerk;
- Plaatsen van ramen en deuren;
- Bouwadvies;
- Overige gespecialiseerde werkzaamheden;
- Afbraakwerken;
- Onstoppen van rioleringen, buizen;
- Ventilatiesystemen;
- Zonnepanelen;
- Plaatsen van laadpalen;
- Verwarming plaatsen;
- Sanitair voorzieningen;
- Veiligheidscoördinator;
- Projectleiding (bouwcoördinator);
- Paalboringen voor funderingen;
- Boren van waterputten;
Luik B
- Droogzuigingen;
- Reclamebureau’s;
- Marketing;
- Bestickering en printwerk;
- Detailhandel in kleding;
- Sociale media management;
- Plaatsen van isolatie;
- Verhuren van auto’s en lichte vrachten;
- Management activiteiten;
- Beheer onroerend goed;
- Administratieve activiteiten;
- Overige diensten op het gebied van informatietechnologie;
- Gegevensverwerking, webhosting en aanverwante activiteiten;
- Webportalen: Al dan niet permanent verwerken van gegevens met behulp van een eigen
programma of een programma van de klant: - invoeren van gegevens – volledige verwerking van
gegevens;
- Permanent beheren van en werken met de gegevensverwerkende apparatuur van derden 
- Ter beschikking stellen van databank: leveren van gegevens voor gebruikers (individueel of in
groep), in een bepaalde volgorde, door online terugzoeken of door toegankelijkheid van de
gegevens;
- Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie;
- Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enzovoort;
- Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, enzovoort;
- Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren;
- Fotokopiëren, document voorbereiding en andere gespecialiseerde ondersteunende activiteiten ten
behoeve van kantoren
- Overige zakelijke dienstverlening, niet eerder genoemd;
- Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering;
- Detailhandel in allerlei producten via het internet (e-commerce);
- Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, enzovoort;
- Managementactiviteiten van holdings : tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enzovoort;
- Activiteiten van hoofdkantoren;
- Handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen;
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
- Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- Innen van de huur (residentiële gebouwen);
- Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
-Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen;
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen;
- Overige vormen van onderwijs;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, het beheren en verhandelen van een onroerend
vermogen; alle verrichtingen, studies en operaties met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de
binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen,
alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten, met inbegrip van
onroerende leasing;
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
Luik B
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op eenendertig december tweeduizend eenentwintig (31/12/2021).
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
De verdeling van het na vereffening overblijvende saldo zal geschieden als volgt: Na aanzuivering
van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die
te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen
de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend volgestorte
aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in
een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders
naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het aantal bestuurders werd bepaald op één (1).
Werd benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor onbepaalde duur:
De heer dE GROOT Greg, geboren te Lier op drieëntwintig december negentienhonderd
negenentachtig, wonende te 2560 Nijlen, Bouwelsesteenweg 103 D. Deze aanvaardde zijn opdracht
onder de bevestiging dat hij niet werd getroffen door enige maatregel die zich daartegen verzet.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing door de algemene vergadering.
Aangezien de vennootschap daartoe niet verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslisten de
comparanten om op dit moment geen commissaris te benoemen.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering (jaarvergadering) van aandeelhouders
gehouden op de zetel, de laatste vrijdag van de maand juni, om vijftien uur (15.00 u).
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand juni van het jaar
tweeduizend tweeëntwintig.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
Luik B
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
één juni tweeduizend eenentwintig (01/06/2021) door de comparanten in naam en voor rekening van
de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de opgerichte vennootschap bij beslissing
van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid
door de vennootschap.
Bijzondere volmacht met recht van indeplaatsstelling en met recht ieder afzonderlijk te handelen,
werd verleend aan de besloten vennootschap "Pacifisc" met zetel te 2560 Nijlen, Kreitenbergstraat
47 bus 1, met ondernemingsnummer 0578.877.291, en haar aangestelden, of elke andere door haar
aangewezen persoon, met recht van indeplaatsstelling;
1. teneinde de bestuurder(s) te vertegenwoordigen en bij te staan bij alle diensten en bij het vervullen
van alle formaliteiten, zowel deze voortvloeiende uit deze akte als uit alle andere authentieke en
onderhandse akten, ondermeer, en dit zonder dat deze lijst beperkend is, bij het ondernemingsloket
en bij de belastingdiensten;
2. voor de inschrijving, aansluiting en vertegenwoordiging van de vennootschap en haar bestuurder
(s) bij sociale verzekeringsfondsen en sociale secretariaten;
3. voor de inschrijving, wijziging en doorhaling van zowel de bestuurder(s) als de vennootschap in de
Kruispuntenbank Ondernemingen via de diensten van het onder-nemingsloket;
4. voor de aanvraag en schrapping van een BTW-nummer en een ondernemingsnummer;
5. op het gebied van vertegenwoordiging van zowel de bestuurder(s) als de vennootschap ten
aanzien van de administraties van de directe belastingen en van de BTW in het algemeen, en in het
bijzonder voor het indienen van de aangiftes in de personen- en vennootschapsbelasting, het
indienen van de BTW-aangiftes en de jaarlijkse BTW-listings, en het indienen van bezwaarschriften.
6. Inschrijving te nemen of wijzigingen aan te brengen in het UBO-register.
----- VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL -----
Tegelijk hiermee neergelegd:
- Expeditie oprichtingsakte;
- De eerste versie van de tekst van de statuten;
 
Leo VLAEYMANS, geassocieerd notaris.