Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
DOK ZUID
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Lourdesstraat 7
9041 Gent
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte ontvangen door Meester Luc DEHAENE, geassocieerd Notaris te Gent-Sint-
Amandsberg, ondergetekend op 9 augustus 2017, ter registratie neergelegd.
Blijkt er dat :
I. De Heer VEYS, Thomas Marc Cecile, geboren te Ronse op achtentwintig mei negentienhonderd
tachtig, echtgenoot van Mevrouw VAN HOOF Nathalie Chantal Gaby Françoise, wonende te Gent-
Oostakker, Lourdesstraat 7 en Mevrouw VAN HOOF, Nathalie Chantal Gaby Françoise, geboren te
Genk op zestien april negentienhonderd éénentachtig, echtgenote van de Heer VEYS Thomas Marc
Cecile, wonende te Gent-Oostakker, Lourdesstraat 7, onder hen een Besloten Vennootschap met
Beperkte Aansprakelijkheid hebben opgericht.
II. De vennootschap als naam heeft : DOK ZUID.
III. De zetel is gevestigd te 9041 Gent-Oostakker, met als eerste adres Lourdesstraat 7. De zetel kan
zonder statutenwijziging verplaatst worden in België bij besluit van de zaakvoerder.
IV. De vennootschap als doel heeft :
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, in eigen naam of in naam van
derden, voor eigen rekening of rekening van derden:
-      het uitvoeren van zowel eenzijdige of tegensprekelijke als gerechtelijke expertises in gevallen
van schade aan gebouwen door brand, overstromingen, hevige wind, storm, hagelbuien of alle
andere calamiteiten die door overmacht kunnen worden veroorzaakt; in gevallen van schade aan
gebouwen door alle mogelijke waterinfiltraties komende van zowel buiten als binnen in het gebouw
ten gevolge van slijtage, lekken, uitvoeringsfouten, slecht onderhoud, fabricagefouten en lekken in
leidingen of andere installaties; in gevallen van schade aan gebouwen ten gevolge van fouten door
aannemers en/of onderaannemers, architecten, ingenieurs en andere studiebureaus die betrokken
zijn geweest met het ontwerp en/of uitvoering van het betreffende gebouw of enige andere derde die
schade heeft berokkend; kortom de deskundige analyse en begroting van alle mogelijke vormen van
schade die aan een gebouw werd aangebracht ongeacht de oorzaak ervan.
-      de opmaak van plaatsbeschrijvingen en het opmeten van gebouwen.
-      projectmanagement en projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat zoals de
prospectie en aankoop van terreinen, de opmaak van haalbaarheidsstudies, het samenstellen, het
onderhandelen met en het aanstellen van alle leden van het bouwteam, het coördineren van het
vergunningstraject, de aanbesteding, de werf, de promotie, realisatie, verkoop en commercialisatie
van projecten, het verlenen van technische, juridische en administratieve adviezen aan de bouwheer,
het optreden tegenover allerlei instanties voor vergunningen en andere administratieve procedures.
-      de begeleiding aan vooraf bepaalde prijs van particulieren en vennootschappen bij de aan- of
verkoop van onroerende goederen, het leveren van bouwkundig en financieel advies betreffende de
te verwachten kosten, de bouwkundige en ruimtelijke optimalisaties, de vraagprijs en prijszetting van
een onroerend goed.
-      de bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed, schatten en evalueren
van onroerend goed, met andere woorden het uitoefenen van het beroep van vastgoedmakelaar mits
de vennootschap beschikt over de nodige vergunningen.
-      het tijdelijk verhuren van binnenruimte op de maatschappelijke zetel ten behoeve van exposities,
0679742346
Luik B
workshops, vergaderingen voor privépersonen, verenigingen en rechtspersonen en ten behoeve van
privé personen die een tijdelijk onderkomen willen en alle handelingen verrichten die voor deze
activiteiten nodig zijn zoals de inrichting en decoratie van de binnenruimte in de ruimste zin, de
aankoop en verhuur van roerende goederen en levering van catering aan de deelnemers van deze
activiteiten.
-      het organiseren van tuinfeesten en andere buitenactiviteiten en evenementen zowel op de
maatschappelijke zetel als elders en alle handelingen verrichten die voor deze activiteiten nodig zijn
zoals de inrichting en decoratie van de buitenruimte in de ruimste zin, de aankoop en verhuur van
roerende goederen en levering van catering aan de deelnemers van deze activiteiten.
-      het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, zowel in volle eigendom, vruchtgebruik en/of blote eigendom, de bouw, de
verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in
het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer
of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten.
-      het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder de aan-en verkoop van meubilair en
binnenhuisinrichting maar ook het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren,
aandelen, obligaties, staatsfondsen.
-      toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen, ondernemingen, of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
-      het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
-      het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en
ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime
betekenis.
-      de vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen,
bestuurdersfuncties waarnemen of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect
verband houden met de voorgaande. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een
contractuele of statutaire benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de
cliënt. Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de
vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of elke andere derde
vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam
doch voor rekening van de vennootschap.
Dit alles in de meest ruime zin en voor zover de vennootschap beschikt over de eventueel vereiste
vergunningen en reglementeringen.
Zij kan door middel van inbreng, fusie, inschrijving of op gelijk welke andere wijze belangen nemen
in, of samenwerken met alle verenigingen, zaken, ondernemingen of vennootschappen die een
identiek, gelijkaardig of aanverwant doel hebben aan het hare of die van die aard kunnen zijn de
ontwikkeling van de onderneming te begunstigen of rechtstreeks of onrechtstreeks de
verwezenlijking van haar maatschappelijk doel kunnen bewerkstelligen.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, alle daden stellen van burgerlijke of
commerciële aard, roerende, onroerende, industriële of financiële aard, welke rechtstreeks of
onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in verband staan met haar maatschappelijk doel.
Zij kan alle roerende en onroerende goederen verwerven, zelfs indien deze geen rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk doel.
Zij kan de functies van beheerder of vereffenaar in andere vennootschappen uitoefenen.
V. Het kapitaal wordt vastgesteld op de som van achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) en
wordt vertegenwoordigd door honderd zesentachtig (186) aandelen zonder vermelding van waarde,
die elk één/honderd zesentachtigste deel van het kapitaal en bezit vertegenwoordigen.
VI. Het kapitaal werd volledig in geldspeciën onderschreven en de aandelen zijn verdeeld als volgt :
a) de Heer Thomas VEYS, voornoemd, drieënnegentig (93) aandelen, hetzij voor NEGENDUIZEND
DRIEHONDERD EURO (€ 9.300,00);
b) Mevrouw Nathalie VAN HOOF, voornoemd drieënnegentig (93) aandelen, hetzij voor
Luik B
NEGENDUIZEND DRIEHONDERD EURO (€ 9.300,00).
Alle aandelen, door de oprichters onderschreven, worden door hen ieder in geld gedeeltelijk volstort
tot beloop van één/derde, zodat de vennootschap uit dien hoofde over een bedrag van zesduizend
tweehonderd euro (€ 6.200,00) beschikt.
Alle aandelen worden aldus, volstort ten belope van één/derde, aan de oprichters toegekend.
VII. De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
Behoudens gerechtelijke ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door de
buitengewone algemene vergadering met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
VIII. De vennootschap zal bestuurd worden door één of meerdere zaakvoerders genomen onder de
vennoten of daarbuiten, benoemd voor een beperkte of onbeperkte duur door de algemene
vergadering, die eveneens hun aantal en hun vergoeding vaststelt, en die de duurtijd van hun
opdracht bepaalt.
Het mandaat van de zaakvoerder is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders heeft
beslist.
Het aantal der zaakvoerders zal vermeerderd kunnen worden of verminderd, bij beslissing van de
algemene vergadering der vennoten, zonder de vormen voor de wijzigingen aan de statuten te
moeten in acht nemen.
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
verweerder.
De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen welke door de zaakvoerders worden
verricht zelfs indien deze handelingen buiten het vennootschapsdoel vallen, tenzij zij aantoont dat de
derde wist dat de handeling de grenzen van dit doel overschreed of hiervan, gezien de
omstandigheden, niet onkundig kon zijn, bekendmaking van de statuten alleen is hiertoe geen
voldoende bewijs.
Ingeval een rechtspersoon wordt aangewezen tot bestuurder of zaakvoerder van de vennootschap
dient deze een vaste vertegenwoordiger te benoemen overeenkomstig artikel 61 paragraaf 2 van het
Wetboek van Vennootschappen. Hetzelfde geldt ingeval de vennootschap wordt benoemd als
bestuurder of zaakvoerder bij een rechtspersoon.
IX. Ieder boekjaar begint op 1 oktober van elk jaar en eindigt op 30 september, met dien verstande
dat het eerste boekjaar begint te lopen op 9 augustus 2017 en zal eindigen op 30 september 2018.
X. De jaarvergadering komt rechtens bijeen op de 1e vrijdag van de maand maart om 20 uur van
ieder jaar, en voor de eerste maal in het jaar 2019.
XI. Benoeming zaakvoerder.
De voornoemde oprichters, in eerste buitengewone algemene vergadering vergaderd, beslissen met
éénparig goedvinden twee  zaakvoerders te benoemen voor onbepaalde duur, namelijk : de Heer
Thomas VEYS en Mevrouw Nathalie VAN HOOF, beiden voornoemd.  De Heer Thomas VEYS en
Mevrouw Nathalie VAN HOOF hebben verklaard deze opdracht te aanvaarden.
XII. Aan de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid Boekhoudkantoor De Bie & Anthonissen, met zetel te 9050 Gent,
Brusselsesteenweg 1, vertegenwoordigd door de Heer David RYCKAERT, met macht tot
indeplaatsstelling, wordt volmacht gegeven om namens de nieuw opgerichte vennootschap over te
gaan tot en in te staan voor het inschrijven van de vennootschap in het rechtspersonenregister en
het aanvragen van het B.T.W.-nummer bij de B.T.W.-Administratie.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
(getekend) Luc DEHAENE, geassocieerd notaris te Gent-Sint-Amandsberg
Tegelijk hiermede neergelegd :
1) expeditie van de oprichtingsakte dd. 9 augustus 2017