Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
Co.station Brussels
Place Sainte-Gudule 5
1000 Bruxelles
Société anonyme
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
Uittreksel uit de akte van oprichting verleden voor notaris Kim Lagae te Brussel, op 24 februari 2015.
1. BNP Paribas Fortis, naamloze vennootschap, met maatschappelijke zetel te 1000 Brussel,
Warandeberg 3, ingeschreven in het rechtspersonenregister (Brussel) onder nummer 0403.199.702,
(bij de oprichtingsakte vertegenwoordigd door de heer Damien Pascal Vanderborght, wonende te
Elsene (1050 Brussel), Kongolaan 4 bus 32, en de heer Olivier Patrick Peeters, wonende te 1380
Lasne, rue du Village 55B, overeenkomstig een onderhandse volmacht).
2. SOCIALCOM, besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met zetel te 1000 Brussel,
Sinter-Goedeleplein 5, ingeschreven in het rechtspersonenregister (Brussel) onder nummer
0525.901.534, (bij de oprichtingsakte vertegenwoordigd door haar zaakvoerders, de heer Baudouin
Jean de Troostembergh-de Troostembergh, wonende te 1000 Brussel, Prieelstraat 21 en de heer
Olivier Julien Viaud, wonende te Ukkel (1180 Brussel), Sterrewachtlaan 32, benoemd tot deze
functies in de oprichtingsakte).
hebben een naamloze vennootschap opgericht.
Oprichtersaansprakelijkheid
De oprichters hebben elk de hoedanigheid van “oprichter” zoals bedoeld in artikel 450 van het
Wetboek van vennootschappen.
De statuten vermelden onder meer wat volgt:
Artikel 1: Vorm - benaming
De vennootschap is een handelsvennootschap met de vorm van een naamloze vennootschap.
Zij draagt de naam Co.station Brussels.
Artikel 2: Zetel van de vennootschap
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1000 Brussel, Sinter-Goedeleplein 5. (…)
Artikel 3: Doel
De vennootschap heeft tot doel, voor eigen rekening of voor rekening van derden, in België of in het
buitenland:
-           de creatie, het beheer en de promotie van werkruimten voor zelfstandigen, ondernemers,
start-ups, innoverende bedrijven en anderen;
-           de creatie, het beheer en de promotie van programma’s voor de huisvesting, de financiering
en de hulp bij de creatie en ontwikkeling van start-ups, innoverende bedrijven en anderen;
-           consultancy inzake management, marketing, communicatie, innovatie en diensten evenals
alles wat daarmee verband houdt ;
-           het beheer en de organisatie van evenementen in de meest ruime zin;
-           het beheer, de exploitatie en onderverhuring van het geheel van ruimten die de onderneming
huurt om haar activiteiten uit te oefenen;
-           de promotie van producten en diensten;
-           commercialisering van licenties en  kwaliteitslabels.
De vennootschap heeft ook tot doel, de verwerving, de inschrijving, de verkoop, het beheer, de
wissel van alle roerende waarden, het nemen van deelnemingen of  belangen in vennootschappen,
0599786434
Volet B
samenwerkingsverbanden en commerciële, industriële, financiële of vastgoedondernemingen en, in
het algemeen, alle activiteiten van een holdingvennootschap.
Deze verschillende activiteiten zijn toegelaten indien de noodzakelijke toegang tot het beroep werd
toegekend en gerespecteerd.
Deze activiteiten kunnen rechtstreeks of onrechtstreeks worden uitgeoefend, en meer bepaald door
de creatie van nieuwe inrichtingen, door inbreng, huur-zaakvoering, enzovoort en dit op het Belgisch
of Europees grondgebied en elders in de wereld.
En in het algemeen, heeft de vennootschap tot doel, alle commerciële, industriële, financiële,
roerende of onroerende verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband kunnen houden met
het doel van de vennootschap of daarmee verwante activiteiten en die de ontwikkeling of
verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken.
Zij kan op elke wijze deelnemen in alle zaken, ondernemingen of vennootschappen met een zelfde,
een analoog of verwant doel of die van aard zijn om de ontwikkeling van haar bedrijf te bevorderen,
haar grondstoffen te verschaffen of de afzet van haar producten te vergemakkelijken.
De vennootschap kan zich in het belang van de vennootschap borg stellen voor de verbintenissen
van derden, onder andere door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, met inbegrip van
haar handelsfonds.
De vennootschap kan zaakvoerder, bestuurder of vereffenaar zijn.
Artikel 5: Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt tweehonderdduizend euro (EUR 200.000,00). Het wordt
vertegenwoordigd door vierduizend (4.000) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die
elk één/vierduizendste van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen, waaronder tweeduizend
(2.000) aandelen van categorie A en tweeduizend (2.000) aandelen van categorie B.
Inbreng in natura
500 aandelen werden volledig afbetaald door een inbreng in natura.
Olivier de Bonhome, bedrijfsrevisor, die de burgerlijke vennootschap vertegenwoordigt zonder
rechtspersoonlijkheid, genaamd André, de Bonhome & Associés Bureau de Réviseurs d’Entreprises,
met zetel te Elsene (1050 Brussel), Livornostraat 45, heeft het verslag opgesteld overeenkomstig
artikel 444 §1 van het Wetboek van vennootschappen.
Dit verslag besluit als volgt:
« De inbreng die de BVBA SOCIALCOM, met maatschappelijke zetel te 1000 Brussel, Sinter-
Goedeleplein 5,  zich voorneemt te doen in de NV Co.station Brussels bestaat uit een activiteit van
het type « business centrum » ten dienste van de exploitatie van een centrum gelegen Sinter-
Goedeleplein 5 te 1000 Brussel.
De voorgenomen verrichting heeft het voorwerp uitgemaakt van het gebruikelijke nazicht, zowel voor
wat betreft het bestaan en de beschrijving ervan als wat betreft de waardering van de overgedragen
bestanddelen.
Het geheel van de inbrengen door de BVBA SOCIALCOM lijkt mij op een redelijke wijze te zijn
gewaardeerd op 25.000,00 €, zodat de algemene waarborg van derden solide is.
De verrichting gebeurt met retroactieve werking tot 3/10/2014.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat:
a)         de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat het bestuursorgaan van de vennootschap
verantwoordelijk is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het
aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
b)         de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
c)         dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en de nominale waarde of, indien er geen
nominale waarde is, met de fractiewaarde en desgevallend met de agio van de tegen de inbreng uit
te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat in 500 aandelen zonder vermelding van nominale
waarde van de vennootschap Co.station Brussels met een tegenwaarde van 25.000,00 €.
Wij willen er ten slotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Ik heb geen andere opmerkingen met betrekking tot de verrichting.
Opgemaakt te Brussel, op 23 februari 2015
André de Bonhome & Associés, bureau de réviseur d’entreprises SC
Vertegenwoordigd door Olivier de Bonhome»
Inbreng in geld
3.500 aandelen werden volledig afbetaald door een inbreng in geld.
Het bedrag bestemd voor de volstorting van inbrengen in geld, hetzij honderd vijfenzeventigduizend
Volet B
euro (EUR 175.000,00), werd gestort op een bijzondere rekening, geopend op naam van de
vennootschap in oprichting bij de bank BNP Paribas Fortis.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
wet.
Artikel 6: Opvraging van stortingen
(…) De uitoefening van het stemrecht verbonden aan de aandelen op dewelke de stortingen niet zijn
verricht, wordt geschorst zolang deze stortingen, regelmatig opgevraagd en eisbaar, niet werden
gedaan.
Artikel 8: Ondeelbaarheid der effecten
De aandelen zijn ondeelbaar en de vennootschap erkent slechts één enkele eigenaar per effect.
Indien er meerdere eigenaars zijn van één aandeel of indien de eigendom van een aandeel is
gesplitst tussen vruchtgebruiker en blote eigenaar, heeft de vennootschap het recht de rechten die
eraan zijn verbonden te schorsen totdat één enkele persoon is aangewezen als zijnde de eigenaar
van het effect ten aanzien van de vennootschap.
Artikel 9: Samenstelling van de raad van bestuur
A. De vennootschap wordt bestuurd door een raad met vier bestuurders, al dan niet aandeelhouders,
benoemd voor ten hoogste zes jaar door de algemene vergadering van aandeelhouders die ze te
allen tijde kan ontslaan.
De leden van de raad van bestuur worden als volgt aangesteld:
- twee bestuurders worden gekozen op voordracht van de aandeelhouders die houders zijn van
aandelen van categorie A (“Bestuurders A”);
- twee bestuurders worden gekozen op voordracht van de aandeelhouders die houders zijn van
aandelen van categorie B (“Bestuurders B”).
De aandeelhouders van elke categorie zullen aan de algemene vergadering een lijst met kandidaten
voorleggen, waarvan het aantal ten minste gelijk is aan het dubbel van het aantal door die groep op
te nemen mandaten en waaruit de algemene vergadering het vereiste aantal bestuurders zal kiezen.
In geval van beëindiging van de functie van een bestuurder, beslist de algemene vergadering over
diens vervanging uit de dubbele lijst van kandidaten voorgelegd door de groep van aandeelhouders
die de uittredende bestuurder hebben voorgesteld.
B. Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot bestuurder, benoemt deze onder zijn
vennoten, zaakvoerders, bestuurders, leden van de directieraad of werknemers een vaste
vertegenwoordiger. Deze vaste vertegenwoordiger wordt belast met de uitvoering van de opdracht in
naam en voor rekening van de rechtspersoon.
C. De uittredende bestuurders zijn herbenoembaar.
Het mandaat van de uittredende bestuurders, die niet herkozen zijn, neemt een einde dadelijk na de
algemene vergadering die tot de herkiezing is overgegaan.
Artikel 15: Dagelijks bestuur
De raad van bestuur kan in zijn midden en onder zijn aansprakelijkheid één of meer adviserende
comités oprichtten. Hij omschrijft hun samenstelling en hun opdrachten.
De raad van bestuur mag het dagelijks bestuur evenals de vertegenwoordiging van de vennootschap
voor wat dit bestuur betreft, toevertrouwen aan één of meer bestuurders die worden gekozen uit de
Bestuurders B, of bij gebreke aan Bestuurders B, onder de Bestuurders A, die dan ‘gedelegeerd 
bestuurder’ worden genoemd, en die afzonderlijk handelen.
De raad van bestuur zal hun bevoegdheden en vergoedingen bepalen. Hij kan hen ontslaan en zo
nodig in hun vervanging voorzien.
De raad van bestuur en/of de gedelegeerd bestuurders kunnen bijzondere volmachten verlenen aan
elke lasthebber binnen de perken van hun eigen bevoegdheden.
Artikel 18: Vertegenwoordiging - Akten en rechtshandelingen
De vennootschap wordt in alle akten, met inbegrip van deze waarin een openbaar of ministerieel
ambtenaar tussenkomt en in rechte, vertegenwoordigd door:
-           hetzij één Bestuurder A en één Bestuurder B samen handelend;
-           hetzij, binnen de perken van het dagelijks bestuur, een gedelegeerd bestuurder.
Deze ondertekenaars hoeven ten opzichte van derden niet het bewijs te leveren van een
voorafgaande beslissing van de raad van bestuur.
De vennootschap is tevens geldig verbonden door bijzondere lasthebbers binnen de perken van hun
mandaat.
Artikel 20: Vergaderingen
Ieder jaar de eerste vrijdag van de maand juni, om 14 uur, wordt er een gewone algemene
vergadering van de aandeelhouders gehouden.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering de eerstvolgende werkdag
plaatsvinden.
De gewone algemene vergaderingen worden gehouden op de maatschappelijke zetel of op elke
andere plaats van de gemeente van de zetel aangeduid in de bijeenroeping. De bijzondere en
Volet B
buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de maatschappelijke zetel of op elke
andere plaats aangeduid in de oproepingen.
Artikel 22: Schriftelijke vragen
Vanaf de mededeling van de oproeping kunnen aandeelhouders schriftelijk vragen stellen aan de
bestuurders en aan de commissarissen, die tijdens de vergadering zullen worden beantwoord, voor
zover die aandeelhouders voldoen aan de formaliteiten die vervuld moeten worden om tot de
vergadering te worden toegelaten. Die vragen kunnen langs elektronische weg tot de vennootschap
worden gericht via het in de oproeping tot de vergadering vermelde adres.
De vennootschap dient die schriftelijke vragen uiterlijk op de 3de dag vóór de algemene vergadering
te ontvangen.
Artikel 24: Vertegenwoordiging – Toelating tot de vergadering
Elke eigenaar van effecten mag zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een
lasthebber, aandeelhouder of niet.
De mede-eigenaars, blote eigenaars en vruchtgebruikers, evenals de schuldeisers en hun
pandgevende schuldenaars moeten zich respectievelijk door één en dezelfde persoon laten
vertegenwoordigen.
Artikel 26: Verdaging
Elke gewone, bijzondere of buitengewone algemene vergadering mag tijdens de zitting drie weken
uitgesteld worden door de raad van bestuur ook al beperkt de agenda zich niet tot een beraadslaging
over de jaarrekening.
De verdaging doet de genomen besluiten niet vervallen tenzij de algemene vergadering een
andersluidende beslissing neemt.
De formaliteiten vervuld om aan de eerste vergadering deel te nemen (neerlegging van certificaten
en/of volmachten) blijven geldig voor de tweede.
Nieuwe neerleggingen mogen worden gedaan met het oog op de tweede vergadering.
Artikel 27: Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Artikel 28: Notulen
De notulen van de algemene vergaderingen worden ondertekend door de leden van het bureau en
de aandeelhouders die het vragen. Zij worden ingeschreven op losse bladen die systematisch
worden geklasseerd in een farde die op de maatschappelijke zetel wordt gehouden.
De afschriften of uittreksels in rechte of elders voor te leggen evenals de uitgiften af te leveren aan
derden worden ondertekend door de voorzitter van de raad van bestuur, door twee bestuurders of
door een gedelegeerd bestuurder.
Artikel 29: Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december.
Artikel 30: Verdeling
De nettowinst van het boekjaar wordt gevormd overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van deze nettowinst wordt elk jaar vijf procent voorafgenomen, bestemd tot vorming van een
wettelijk reservefonds. Wanneer dit één tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, is deze
voorafneming niet meer verplicht.
Het saldo krijgt de bestemming die de algemene vergadering het zal geven bij meerderheid der
stemmen, op voorstel van de raad van bestuur.
Artikel 31: Interimdividenden
De raad van bestuur zal op eigen verantwoordelijkheid mogen beslissen interimdividenden uit te
betalen en het bedrag en de datum van hun betaling vaststellen.
Artikel 32: Betaling der dividenden
De dividenden zullen betaald worden op de plaatsen en op de tijdstippen vast te stellen door de raad
van bestuur.
Alle dividenden toekomende aan houders van aandelen op naam, die niet opgenomen zijn binnen de
vijf jaar, zijn verjaard en blijven verworven voor de vennootschap. Zij worden in het reservefonds
gestort.
Artikel 33: Verdeling
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie der daartoe nodige
sommen, dient het netto actief eerst om, in effecten of in geld, het afbetaalde maar niet afgeloste
bedrag der aandelen terug te betalen.
Indien alle aandelen niet in dezelfde mate afbetaald zijn houden de vereffenaars, alvorens tot
terugbetaling over te gaan, rekening met dit verschil van toestand en herstellen het evenwicht door
alle aandelen op volstrekt gelijke voet te stellen hetzij door aanvullende stortingen ten laste van
effecten die in onvoldoende mate werden afbetaald hetzij door voorafgaande terugbetalingen in geld
ten voordele van aandelen die in grotere mate werden afbetaald.
Het saldo wordt evenredig onder alle aandelen verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN.
Volet B
De oprichters nemen eenparig de volgende beslissingen, die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uittreksel van de oprichtingsakte, overeenkomstig de wettelijke
bepalingen.
1. Eerste boekjaar en eerste gewone algemene vergadering
Het eerste boekjaar wordt afgesloten op 31 december 2015.
De eerste gewone algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2016.
2. Benoeming van bestuurders
De oprichters benoemen als bestuurders:
-           de heer Damien Vanderborght, Bestuurder A ;
-           de heer Olivier Peeters, Bestuurder A ;
-           de heer Baudouin de Troostembergh-de Troostembergh, Bestuurder B ;
-           de heer Olivier Viaud, Bestuurder B ;
hier aanwezig en die hun mandaat aanvaarden.
Hun mandaat neemt een einde op de gewone algemene vergadering die zal worden gehouden in
2020.
Hun mandaat wordt niet bezoldigd tenzij de algemene vergadering een andersluidende beslissing
neemt.
3. Commissaris
De oprichters beslissen te benoemen tot commissaris, voor een termijn van 3 jaar, hernieuwbaar: de
burgerlijke vennootschap met de vorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’Entreprises, met maatschappelijke zetel te
1831 Diegem, Berkenlaan 8b, vertegenwoordigd door de heer Yves Dehogne, bedrijfsrevisor.
Voor dit mandaat wordt de bezoldiging vastgesteld op drieduizend tweehonderd vijftig euro (EUR
3.250,00) per jaar, BTW niet inbegrepen, onderhevig aan de indexatie.
5. Verklaring op eer
De vennootschap BNP Paribas Fortis, houder van meer dan 25% van de aandelen van de
vennootschap, rechtsgeldig vertegenwoordigd zoals voormeld, verklaart hierbij op eer dat de nieuw
opgerichte vennootschap geen KMO is, zoals bepaald in de Programmawet van 10 februari 1998, tot
bevordering van het zelfstandig ondernemerschap, omdat de nieuwe vennootschap behoort tot een
groep die voldoet aan de wettelijke criteria van meer dan 50 werknemers en een jaaromzet van ten
minste 7.000.000 euro of een jaarlijks balanstotaal van ten minste 5.000.000 euro.
6. Volmachten
Maarten Kowalskyj, boekhouder bij het boekhoudkantoor « MKM Accountancy » burgerlijke
vennootschap met de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met
zetel te Esdoornstraat 10, 3582 Koersel, met ondernemingsnummer 0843.655.619 of elke andere
door hem aangewezen persoon, wordt aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om
alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen om de vennootschap in te
schrijven bij een ondernemingsloket, een BTW-identificatie aan te vragen, haar aan te sluiten bij een
sociaal verzekeringsfonds en om haar, indien nodig, te registreren bij alle andere administraties.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om de vennootschap te
vertegenwoordigen bij een ondernemingsloket, bij de administratie der B.T.W., bij een sociaal
verzekeringsfonds en bij alle andere administraties; hij kan alle verbintenissen aangaan in naam van
de vennootschap, alle nuttige verklaringen afleggen en alle documenten ondertekenen en in het
algemeen alles doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij
belast is.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Getekend: Kim Lagae, Notaris.
Neergelegd samen met een uitgifte, het verslag van de bedrijfsrevisor (art. 444 §1  W.Venn.), het
verslag van de oprichters (art. 75 en 444  W.Venn.).