Ondernemingsnr : 0469167026
Naam
(voluit) : HOUTOPIA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Brugstraat 114
 : 2960 Brecht
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING RECHTSVORM
Het blijkt uit een akte verleden voor notaris Olivier Bremans te Hoogstraten op 28 december 2023,
neergelegd vóór registratie, dat:
Werd gehouden de buitengewone algemene vergadering van de besloten vennootschap
“HOUTOPIA” met zetel te 2960 Brecht, Brugstraat 114, met ondernemingsnummer 0469.167.026,
rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen.
Volgende beslissingen werden onder meer met unanimiteit van stemmen genomen:
1/ Aanpassing van de statuten van de vennootschap aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen
2/ Aanpassing kapitaal aan het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
3/ Het beschikbaar maken van het statutair onbeschikbaar eigen vermogen.
4/ Beslissing tot het zowel extern, als intern gesloten maken van de vennootschap. Daartoe zal het
nieuwe artikel 9 van de statuten luiden als volgt:
“Artikel 9. Overdracht en overgang van aandelen – goedkeuring/
instemming mede - aandeelhouders
Elke overdracht of overgang, onder bijzondere titel of onder algemene titel is onderworpen aan de
goedkeuring van alle aandeelhouders.
Deze goedkeuring is ook vereist wanneer de aandelen worden overgedragen of overgaan aan een
aandeelhouder, aan de echtgenoot of wettelijk samenwonende partner van de overdrager/erflater,
aan de bloedverwanten van de overdrager/erflater in rechte opgaande of neerdalende lijn.
Daartoe, moet de overdrager een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij aangetekende brief, met
aanduiding van de naam, voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van
het aantal aandelen dat hij zinnens is af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moet het bestuursorgaan de inhoud ervan
overmaken aan elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of
positief antwoord vragen binnen de vijftien dagen en benadrukken dat de aandeelhouders die in
gebreke blijven hun antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te
verlenen. Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten
kennen, is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het (eventueel gebrek aan)
antwoord op zijn verzoek.
Elke overdracht of overgang van aandelen die gebeurt in strijd met de naar behoren
bekendgemaakte beperkingen kan niet worden tegengeworpen aan de vennootschap en aan derden,
en dit ongeacht de goede of kwader trouw van de overnemer.
De erfgenamen en legatarissen die geen aandeelhouder van rechtswege worden krachtens deze
statuten, zijn ertoe gehouden de goedkeuring van de medeaandeelhouders te vragen volgens
dezelfde formaliteiten en dit binnen de 4 maanden na aanvaarding van de nalatenschap van de
erflater-aandeelhouder. Deze kennisgeving bevat ook de voorwaarden waartegen de erfgenamen
bereid zijn om al hun aandelen over te dragen ingeval de goedkeuring wordt geweigerd. Bij niet-
aanvaarding van de nalatenschap van de erflater-aandeelhouder door zijn erfgenamen binnen het
jaar te rekenen vanaf zijn overlijden zal er worden gehandeld zoals bij weigering van goedkeuring
met betwisting van de prijs vanwege de erfgenamen, zoals hierna bepaald en desgevallend met
eerbieding van de regels die van toepassing zijn op onbeheerde nalatenschappen.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de
aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, of zijn erfgenaam,
kan van de aandeelhouders die zich verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die
was vermeld in de oorspronkelijke bekendmaking of, in geval van betwisting van deze prijs, aan de
prijs bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg aangewezen of, bij
gebrek aan akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank beslissende zoals in
kortgeding, op verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de
helft ten laste van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar
evenredigheid met het door elke koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is.
Hetzelfde geldt in geval van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide
gevallen moet de betaling plaatsvinden binnen de zes maanden na de weigering.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel
in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht
geven op de verwerving van aandelen.
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.”
5. Invoering mogelijkheid tot het voeren van een intern reglement.
6. Kennisname verslag van het bestuursorgaan in toepassing van artikel 5:101 van het wetboek van
vennootschappen en verenigingen houdende voorstel tot wijziging van het voorwerp van de
vennootschap
7. Uitbreiding van het voorwerp van de vennootschap
Het nieuwe voorwerp opgenomen in artikel 4 luidt daarna als volgt:
“De vennootschap heeft tot voorwerp:
    •  Onderneming in onroerende goederen, omvattende onder meer zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden als optredend als tussenpersoon: alle onroerende operaties in de ruimste
zin van het woord, zoals het kopen en verkopen, huren en verhuren, bouwen en verbouwen van alle
mogelijke onroerende goederen, zowel bebouwd als onbebouwd, met inbegrip van het aangaan in
gelijk welke hoedanigheid van leasing, opstal en erfpachtcontracten, met inbegrip van beheer van
onroerend patrimonium.
    •  De uitbating en het op waarde brengen van alle stedelijke en landelijke gebieden en de
aanpassing door uitvoering van allerhande werken, ontginnen, bebossen, ontbossen, exploiteren en
beheren van alle gebouwde en ongebouwde onroerende goederen.
    •  Het ontwerpen, inrichten en exploitatie van nieuwe residentiële verkavelingen,
appartementsgebouwen en particuliere woningen, het beheer, de instandhouding en valorisatie van
een onroerend patrimonium met inbegrip van het onderhoud, de verbouwing, de bebouwing en de
vergunning ervan, kortom alle verrichtingen van onroerende aard.
    •  De expertise van onroerende goederen.
    •  Het beheer als syndicus of anderszins van onroerende goederen.
    •  Adviesverlening aan derden inzake de voormelde verrichtingen.
    •  Het optreden als tussenpersoon, commissionair of makelaar bij de aankoop, verkoop, huur of
verhuur van onroerende goederen.
    •  Het vervullen van alle formaliteiten met betrekking tot alle voornoemde activiteiten met inbegrip
van het aanvragen van verkavelingsvergunningen, stedenbouwkundige attesten en
stedenbouwkundige vergunningen voor eigen rekening en voor derden.
    •  Het uitvoeren van deelopdrachten en managementsfuncties ten behoeve van andere
vennootschappen, verenigingen en ondernemingen en dit zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden.
    •  De aankoop en verkoop, import en export van machines en installaties in de breedst mogelijke
zin van het woord met inbegrip van het onderhoud ervan;
    •  Het nemen, bevorderen en beheren van belangen en participaties in ondernemingen en
vennootschappen, zowel binnenlandse als buitenlandse, alsook het verwerven, door inschrijving of
aankoop, voor eigen rekening of voor rekening van derden, van obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op te
richten vennootschappen;
    •  Het verrichten van diensten voor derden, zowel partikulieren als bedrijven, in het binnenland en
in het buitenland;
    •  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen, verenigingen en / of
particulieren onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen en, in de meest ruime zin, alle handels en financiële operaties verrichten behalve die welke
wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatie-
ondernemingen;
    •  Advies in verband met bedrijfsprocessen, automatisering, veranderingstrajecten en
reorganisaties in de meest ruime zin van het woord.
    •  Het verstrekken van financieel advies aan vennootschappen, organisaties, VZW’s of andere
instellingen zowel in het binnenland als in het buitenland.
    •  Het verlenen van adviezen en bijstand, in de meest ruime zin van het woord, met betrekking tot
bedrijfsorganisatie en algemeen bestuur en administratie;
    •  Het uitoefenen van bestuurdersmandaten in vennootschappen;
    •  Het ter beschikking stellen aan andere vennootschappen en ondernemingen onder gelijk welke
vorm en onder meer onder de vorm van verkoop, verhuur, opstal, vruchtgebruik, leasing van alle
bedrijfsmiddelen, met inbegrip van bebouwde en onbebouwde onroerende goederen.
    •  Het beheren doch uitsluitend voor eigen rekening van eigen roerende goederen in het algemeen
en van portefeuilles in het bijzonder.
    •  Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname
van aandelen; in de meest ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen
en vastrentende waarden door intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling, of anderszins, alsmede
het verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille of kapitaalbestuur;
    •  Alle industriële, commerciële, financiële verrichtingen zowel betreffende roerende als
onroerende goederen, die rechtstreeks of onrechtstreeks met het bovenstaande verband houden of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
Beheer wordt in de ruimste zin van het woord begrepen zodat onder meer aankoop, valorisatie,
instandhouding, verhuring, belegging en vervreemding toegelaten zijn inzoverre dit nuttig of nodig is
of bijdraagt tot een meer gunstige samenstelling van het patrimonium van de vennootschap.
Daartoe mag de vennootschap alle onroerende, roerende en financiële verhandelingen verrichten, en
dit voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger. Zij kan
deelnemen of op een andere wijze belangen nemen in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties. Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek
geven en al haar andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand geven, aval verlenen
voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen toestaan, zowel voor haarzelf als voor
alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
De vennootschap heeft geenszins tot voorwerp de uitoefening van de activiteit van beleggingsadvies
en vermogensbeheer, zoals bedoeld bij Koninklijk Besluit van 05 augustus 1931 over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.”
8. Aanneming van volledig nieuwe statuten die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, met wijziging van het voorwerp van de vennootschap.
    1.  Het adres van de zetel is gevestigd te 2960 Brecht, Brugstraat 114.
10. Benoeming bestuurders en bevestiging bestuursorgaan.
De algemene vergadering beslist tot benoeming van mevrouw Vorsselmans Florine Rachel Karel,
wonende te 2320 Hoogstraten, Hemelrijksestraat 3 als niet-statutair bestuurder voor onbepaalde
duur. Haar mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
De benoeming van de naamloze vennootschap AHF Invest, vast vertegenwoordigd door de heer
Nico Vorsselmans, wordt bevestigd.
Dientengevolge bestaat het bestuursorgaan van de vennootschap, bijgevolg, uit de naamloze
vennootschap AHF Invest, vast vertegenwoordigd door de heer Nico Vorsselmans en mevrouw
Vorsselmans Florine, voornoemde gewone bestuurder.
11. Toekenning van de bevoegdheden aan het bestuursorgaan met het oog op de uitvoering van de
genomen besluiten.
12. Administratieve volmacht.
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
DE NOTARIS
 
Filip MICHOEL
Tegelijk hiermede neergelegd afschrift van de akte, alsmede de gecoördineerde statuten en het
bestuursverslag.