Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
D-hotels
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Leopold II-laan 22
8400 Oostende
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor Notaris Ignace Demeulemeester te Anzegem op 20 december
2017 om tien uur, ter registratie aangeboden, dat hierna vermelde persoon een vennootschap heeft
opgericht met volgende kenmerken:
OPRICHTERS: 
1) De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Dekeyzer Beheer, met
maatschappelijke zetel te 8630 Veurne, Houtemstraat 3c, rechtspersonenregister Gent afdeling
Veurne 0686.648.647, vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 14 van de statuten, door haar
zaakvoerder, de heer DEKEYZER Mathias Johannes Maria, wonende te 8630 Veurne, Houtemstraat
3 C.
2) De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid TJM, met maatschappelijke zetel te
9700 Oudenaarde, Industriepark "De Bruwaan" 65 bus A, , rechtspersonenregister Gent afdeling
Oudenaarde 0562.882.189, vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 14 van de statuten, door haar
zaakvoerder, de heer DEKEYZER Thomas Johannes Maria, wonende te 8400 Oostende,
Dorpsstraat 35 bus 301.
INBRENG IN GELD. De comparanten verklaren en erkennen dat op de duizend (1000) aandelen
werd ingeschreven door comparanten en wel als volgt :
- door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Dekeyzer Beheer, voornoemd, voor
een bedrag van zestienduizend zevenhonderdveertig euro (€ 16.740,00), integraal volstort waarvoor
hem negenhonderd (900) aandelen worden toegekend.
- door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid TJM, voornoemd, voor een bedrag
van duizend achthonderdzestig euro (€ 1.860,00), integraal volstort waarvoor hem honderd (100)
aandelen worden toegekend.
Overeenkomstig artikel 224 Wetboek van Vennootschappen werd het totaal van de inbrengen in
geld, hetzij een bedrag van achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) vóór de oprichting van de
vennootschap gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting
onder nummer … de dato 20 december 2017.
De comparant verklaart dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap
in oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf 1 november 2017. QUASI – INBRENG. De oprichter
erkent te weten dat, indien de vennootschap binnen de twee jaar te rekenen van de oprichting
overweegt een vermogensbestanddeel te verkrijgen dat toebehoort aan de oprichter, aan een
zaakvoerder of aan een vennoot en waarvan de vergoeding minstens gelijk is aan één/tiende van het
geplaatst kapitaal, deze verkrijging onderworpen is aan de goedkeuring van de algemene
vergadering. In dat geval moet voorafgaandelijk aan de algemene vergadering een verslag
opgemaakt worden door de bedrijfsrevisor, daartoe aangewezen door de zaakvoerder, alsmede een
bijzonder verslag opgesteld worden door de zaakvoerder met uiteenzetting van het belang van de
overwogen verkrijging voor de vennoot. Comparant verklaart dat de statuten worden beheerst door
de bijzondere bepalingen opgenomen in de wet van veertien juli negentienhonderd zevenentachtig
betreffende de éénpersoonsvennootschap met beperkte aansprakelijkheid, verschenen in het
Belgisch Staatsblad van dertig juli negentienhonderd zevenentachtig onder nummer 87-1349 en
0686712983
Luik B
inzonderheid door de bepalingen van artikel 210, 211, 225, 229, 237, 252, 259 en 267 van het
Wetboek van Vennootschappen.
STATUTEN.
NAAM   DUUR   ZETEL   DOEL Artikel l   Naam De vennootschap is opgericht als besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder de naam : D-Hotels . Artikel 2   Duur De
vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd, te rekenen van de neerlegging ter griffie van het
uittreksel van de oprichtingsakte. De vennootschap verkrijgt pas rechtspersoonlijkheid vanaf
neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van Koophandel
waar de vennootschap haar zetel heeft conform artikel 68 Wetboek van Vennootschappen.
Behoudens door de Rechtbank, kan de vennootschap slechts ontbon¬den worden door de algemene
vergadering, met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging. Artikel 3   Zetel. De
maatschappelijke zetel is gevestigd te 8400 Oostende Leopold II-laan 22. De zetel kan zonder
statutenwijziging verplaatst worden in België, bij besluit van de zaakvoerder(s), rekening houdend
met de taalwetgeving terzake. Iedere verandering van de zetel wordt door de zorgen van de
zaakvoerder(s) in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad bekendgemaakt. De vennootschap mag in
gelijk welke andere plaats in België of in het buitenland, bij eenvoudige beslissing van de
zaakvoerder(s), administratieve zetels, bijhuizen, agentschappen, depothuizen of comptoirs
oprichten. Artikel 4   Doel. De vennootschap heeft tot doel: I. Voor eigen rekening, voor rekening van
derden of in deelneming met derden: De exploitatie van hotels, motels en logementshuizen, met of
zonder restaurant. In het algemeen wordt bedoeld het verschaffen van accommodaties voor tijdelijke
verblijven. In het bijzonder wordt  hier bedoeld de uitbating van een appartement - hotel en de
bijhorende parking; De exploitatie van een spijshuis en drankgelegenheid met bijkomende verkoop
van tabak, sigaretten, zichtkaarten, souvenirs, suikergoedwaren en belegde broodjes,
Restauranthouder, verkoop van bereide schotels en inrichting van banketten; Biljart en caféspelen;
Verhuur van vergaderruimte en zalen voor seminaries, feestelijkheden of tentoonstellingen; Verhuur
en terbeschikkingstelling van kleine verkoopsruimten; Marketing,  commerciële 
vertegenwoordiging,   prospectie,  onderzoek  en  ontwikkeling  alsook  de organisatie van alle
publicitaire en commerciële activiteiten; Het verstrekken van opleiding, onderwijs, scholing en
begeleiding op het vlak van horeca; Het verlenen van bestuursadviezen voor horeca en andere
bedrijven; De aan- en verkoop, de groot- en kleinhandel, de in- en uitvoer van alle antiek en oude
kunstvoorwerpen. De organisatie van tentoonstellingen van antiek en oude kunstvoorwerpen; De
organisatie en promotie van uitvoerende kunstevenementen, beeld-, verlichtings- en
geluidstechnieken, ondersteunende activiteiten voor de uitvoerende kunst; Management en
consultancy; Het besturen en leiden van vennootschappen, ondernemingen en verenigingen, met
eender welk doel, en de onderafdelingen daarvan, welke ook de betiteling daarvan is; Het geven van
adviezen, het opmaken van studies, het voorbereiden en opstarten van organisatiesystemen, het in
toepassing brengen van systemen voor gegevensverwerkingen alle technieken in verband met het
technisch, administratief, economisch, sociaal en algemeen beheer van ondernemingen van
industriële of dienstverlenende aard; Het verzorgen van alle mogelijke administratieve en
secretariaatsdiensten in de meest ruime zin, het verstrekken van documentatie; Het verstrekken en
de begeleiding van (beroeps)opleidingen, onderwijs, (her)scholing en dit zowel op permanente als op
occasionele wijze, zowel volgens de traditionele onderwijsmethodes, als schriftelijk of audio-visueel;
Borg stellen; Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties,
kasbons of andere roerende waarden van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande
of nog op te richten vennootschappen; Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan
vennootschappen of particulieren onder om het even welke vorm. In dit kader kan zij ook borg stellen
of aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels – financiële operaties verrichten, behalve die
welke wettelijk voorbehouden zijn aan de depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
II. Voor eigen rekening: De vennootschap kan investeren in activa met het oog op het bezoldigen in
natura van de zaakvoerder(s) en/of personeelsleden; Alle onroerende en hiermee betrekking
hebbende roerende verrichtingen te doen, zowel in België als in het buitenland, namelijk het
verwerven, oordeelkundig uitbreiden, ruilen, vervreemden, beheren, huren, verhuren, onderverhuren,
laten bouwen en verbouwen, in optie geven of nemen, de promotie en het makelen, het in waarde
brengen van alle eigendommen en gronden inclusief de onroerende leasing, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan. De vennootschap zal
binnen het kader van dit doel mogen overgaan tot het aankopen, opschikken, uitrusten, valoriseren
en bouwen van onroerende goederen, al dan niet gemeubeld. In het voorgaande is begrepen alle
verwervingen en overdrachten van zakelijke rechten op gebouwen. Zij mag eveneens handel drijven
in alle mogelijke grondstoffen en materialen waaruit en waarmede gebouwen worden opgericht,
samengesteld, uitgerust, afgewerkt of versierd. Zij kan tevens voorzien in de aanleg en onderhoud
van tuinen, parken, vijvers en opritten in de meest brede zin van het woord, zowel zelf als via derden.
Zij mag beschikbare middelen beleggen in roerende goederen en waarden. Zij mag optreden als
Luik B
inkoop- en verkoopkantoor voor alle goederen (vb groothandel, kleinhandel) en agentschappen, alles
in de ruimste zin van het woord; Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de
vennootschap alle handelingen kan stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van haar maatschappelijk doel. De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een
vergunning/attest nodig is of  aan nog andere voorschriften moet voldaan zijn, zullen slechts mogen
uitgeoefend worden, nadat de vereiste vergunningen/attesten ter beschikking zullen zijn of aan de
desbetreffende voorschriften zal voldaan zijn. B.KAPITAAL EN AANDELEN Artikel 5 Kapitaal Het
geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend
zeshonderd euro (€ 18.600,00) vertegenwoordigd door duizend (1.000) gelijke aandelen, zonder
nominale waarde ; … Artikel 8 - Aandelen op naam   Register   Overdracht. De aandelen zijn steeds
op naam. In de zetel van de vennootschap wordt een register van aandelen gehouden, waarin
worden aangetekend: 1. Nauwkeurige gegevens betreffende de persoon van elke vennoot, alsmede
het getal van de hem toebehorende aandelen; 2. De gedane stortingen; 3. De overdrachten en de
overgangen van aandelen, met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de overdrager en de
overnemer, in geval van overdracht onder de levenden, door de zaakvoerder en door de
rechtverkrijgenden, in geval van overgang wegens overlijden. Bij de inschrijving in het register, wordt
aan de vennoten een certificaat tot bewijs hiervan overhandigd. Aan de aandelen wordt een
volgnummer toegekend. Elk aandeel verleent een gelijk recht bij de verdeling van de winsten en het
resultaat van de vereffening.De aandelen zijn ondeelbaar. Zijn er verschillende eigenaars voor een
aandeel, dan heeft de zaakvoerder(s) het recht de uitoefening van de daarbij behorende rechten te
schorsen tot dat één enkele persoon wordt aangewezen als eigenaar van het aandeel tegenover de
vennootschap. Is de eigendom ervan gesplitst tussen een blote eigenaar en een vruchtgebruiker,
dan zal de blote eigenaar van het aandeel ten opzichte van de vennootschap vertegenwoordigd
worden door de vruchtgebrui¬ker, behoudens ingeval van uitoefening van het voorkeurrecht. Artikel
9 - Aandelen met en zonder stemrecht. Het kapitaal kan vertegenwoordigd zijn door aandelen met of
zonder stemrecht. Aandelen zonder stemrecht zijn onderworpen aan de bepalingen van artikel 240
Wetboek van Vennootschappen. …      C.BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING. Artikel 13  
Benoeming - Ontslag. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet
statutair,  vennoot of niet. Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze
verplicht onder zijn vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste
vertegenwoordiger, natuurlijke persoon of rechtspersoon, aan te duiden die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Voor
de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen. Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een
vennootschap, komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het
bestuursorgaan. De opdracht van de zaakvoerder kan worden bezoldigd in geld of in natura en is in
overeenstemming met werkelijk uitgeoefende bestuursactiviteiten tenzij de algemene vergadering
anders beslist.  Onverminderd de (eventuele) bezoldiging, worden aan de bestuurders zijn gemaakte
kosten terugbetaald op voorlegging van de daartoe strekkende bewijsstukken of kostennota’s; Artikel
14 - Bestuur. De zaakvoerder zal overeenkomstig artikel 257 Wetboek van Vennootschappen, alle
handelingen van bestuur verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de
vennootschap, en dit in de meest brede zin van het woord, met uitzondering uiteraard van die
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is. De zaakvoerder
vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder. Indien er
verschillende zaakvoerders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd. Zullen echter door
twee zaakvoerders dienen ondertekend te worden voor geval de vennootschap verschillende
zaakvoerders telt: alle akten betreffende uitleningen, ontleningen en borgstellingen, alle verrichtingen
betreffende onroerende goederen en handelsfondsen en in het algemeen alle akten waarbij een
ministerieel ambtenaar zijn ambt verleent. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden
tegengeworpen, ook al zijn ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de
vennootschap. Artikel 15   Bijzondere volmachten. De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de
vennootschap, al of niet vennoten, aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor
bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.  De gevolmachtigden
verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de
verantwoordelijkheid van zaakvoerder, ingeval van overdreven volmacht. Artikel 16 - Strijdig belang.
De zaakvoerder of het lid van een college van zaakvoerders dat rechtstreeks of onrechtstreeks een
belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat tegenstrijdig is met dat van de vennootschap, is
gehouden artikel 259 en artikel 260 Wetboek van Vennootschappen na te leven. D. TOEZICHT.
Artikel 17   Benoeming en bevoegdheid.      Ieder vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en
controle uit te oefenen, op alle verrichtingen van de vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen
van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
Het benoemen van een
Luik B
commissaris is slechts vereist wanneer de wet daartoe verplicht. ALGEMENE VERGADERING.
Artikel 18   Gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergadering. De gewone algemene
vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden bijeengeroepen op
20 juni om 19 uur plaatsvinden, zelfs indien deze dag een zondag of een feestdag is.  Te allen tijde
kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen en te
besluiten over alle aangelegenheden die tot haar bevoegdheid behoren  en die geen wijziging van de
statuten inhouden. Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden
bijeengeroepen, om over een wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten. De gewone,
de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de
vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping. Telt de vennootschap slechts
één vennoot, dan oefent deze alle machten van de algemene vergadering uit  en kan hij deze aan
niemand overdragen. De beslissingen van de enige vennoot die handelt als algemene vergadering
worden vermeld in een register dat op de zetel van de vennootschap wordt bijgehouden. … Artikel
21   Bijeenroeping   Bevoegdheid   Verplichting De zaakvoerder(s),en in voorkomend geval de
commissaris(sen) kunnen zowel een gewone algemene vergadering als een bijzondere of een
buitengewone algemene vergadering bijeenroepen.  Zij moeten de jaarvergadering bijeenroepen op
de bij de statuten bepaalde dag.     De zaakvoerder(s) en de commissaris(sen) zijn verplicht een
bijzondere of een buitengewone algemene vergadering bijeen te roepen wanneer een of meer
vennoten, die alleen of gezamenlijk één/vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen,
het vragen. De oproeping tot de algemene vergadering geschiedt bij aangetekende brief,
toegezonden aan elke vennoot, zaakvoerder, eventuele commissaris, certificaathouders en
obligatiehouders, ten minste vijftien dagen vóór de vergadering, met opgaaf van agenda, dag, uur en
plaats van de vergadering en vermelding van de verslagen. De bij wet bepaalde stukken worden
samen met de oproepingsbrief toegezonden aan vennoot, zaakvoerder en eventuele commissaris,
alsook aan andere personen die erom verzoeken. Op elke algemene vergadering wordt een
aanwezigheidslijst bijgehouden. Artikel 22   Vertegenwoordiging van vennoten. Onverminderd de
regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de wederzijdse
vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering vertegenwoordigd worden
door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot. Artikel 23  Besluiten buiten de agenda  
Amendementen. De algemene vergadering kan niet rechtsgeldig beraadslagen of besluiten over
punten die niet in de aangekondigde agenda zijn opgenomen, of die daarin niet impliciet zijn vervat,
onverminderd de mogelijkheid om de samenstelling van de vergadering en het verloop van de
werkzaamheden te bepalen, in overeenstemming met de wet en de statuten. De zaakvoerder(s) en
elke vennoot hebben het recht amendementen voor te stellen betreffende alle punten van de
aangekondigde agenda. Artikel 24   Stemrecht. Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de
aandelen zonder stemrecht. Hetzelfde geldt voor de vruchtgebruiker van een aandeel, met uitsluiting
van de blote eigenaar, behoudens voor wat betreft het voorkeurrecht bij een kapitaalverhoging.
Wanneer één of meer aandelen op naam toebehoren aan verscheidene personen of aan een
rechtspersoon met een collegiaal orgaan van vertegenwoordiging, dan kunnen de daaraan
verbonden rechten ten aanzien van de vennootschap slechts uitgeoefend worden door één enkele
persoon die daartoe schriftelijk is aangewezen door de gerechtigden. Zolang zodanige aanwijzing
niet is gedaan, blijven alle aan die aandelen verbonden rechten geschorst. Artikel 25   Besluitvorming
in de gewone en bijzondere algemene vergadering. De gewone en de bijzondere algemene
vergadering beraadslagen en besluiten op geldige wijze, ongeacht het aantal vertegenwoordigde
aandelen. In de gewone en in de bijzondere algemene vergadering worden de besluiten genomen bij
gewone meerderheid van stemmen. Van elke algemene vergadering worden tijdens de vergadering
notulen opgesteld. … INVENTARIS   JAARREKENING   RESERVE   WINSTVERDELING Artikel 29  
Boekjaar Jaarrekening. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31
december van elk jaar. Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten
en maakt de zaakvoerder de inventaris op, alsmede de jaarrekening, overeenkomstig artikel 92 of 93
Wetboek van Vennootschappen. Artikel 30   Bestemming van de winst   Reserve. De "te bestemmen
winst" zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld door de algemene
vergadering, doch steeds met in achtname van het geldend vennootschapsrecht en boekhoudrecht.
G. ONTBINDING   VEREFFENING Artikel 31   Benoeming van vereffenaars. Zijn er geen
vereffenaars benoemd, dan is de zaakvoerder die op het tijdstip van de ontbinding in functie is, van
rechtswege vereffenaar. De algemene vergadering van de ontbonden vennootschap kan te allen tijde
en bij gewone meerderheid van stemmen, één of meer vereffenaars benoemen, of ontslaan. De
benoeming van de vereffenaar(s) dient bevestigd te worden door de voorzitter van de Rechtbank van
Koophandel. Artikel 32   Bevoegdheden van vereffenaars. De vereffenaars zijn bevoegd tot alle
verrichtingen vermeld in de artikelen 186, 187 en 188 Wetboek van Vennootschappen, tenzij de
algemene vergadering bij gewone meerderheid van stemmen anders
besluit…OVERGANGSBEPALINGEN … 1. Eerste algemene vergadering -
Luik B
eerste boekjaar. Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging op de griffie van de Rechtbank van
Koophandel van een uittreksel van de oprichtingsakte en zal eindigen op 31 december 2018. De
eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2019. 2. Benoeming zaakvoerder. De
comparanten benoemen tot niet-statutaire zaakvoerders voor de duur van de vennootschap: de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Dekeyzer Beheer en de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid TJM, die aanvaarden, zij worden tevens aangesteld
als vaste vertegenwoordiger van de vennootschap. 3. Commissaris. De vergadering stelt vast dat de
vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer commissarissen aan te stellen,
daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft. Zij gaat bijgevolg niet over tot de
aanstelling van een commissaris. … IV. SLOT VAN DE AKTE. … De comparanten geven hierbij
volmacht aan de aan CVBA Stuyts Accounting Services handelend onder dhr. Jonckheere Kris
kantoor houdend te 8200 Brugge, Koningin Astridlaan 2A, om in naam van de vennootschap alle
stukken te tekenen inzake de Kruispuntbank voor Ondernemingen (zowel de inschrijving, wijziging
als schrapping) inzake de Directe Belastingen om alle aangiften en formaliteiten terzake te vervullen
en alle besprekingen en briefwisseling dienaangaande te voeren.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
TEGELIJK HIERMEE NEERGELEGD: expeditie van de akte dd 20.12.2017
Notaris Ignace Demeulemeester te Anzegem.