Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ScoopInvest
(verkort) :
Rechtsvorm : Private stichting
Volledig adres v.d. zetel Vaartdijk 3 bus 102
 : 3018 Leuven
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op twaalf oktober tweeduizend drieëntwintig, voor Meester Tim
Carnewal, Notaris te Brussel,
dat de naamloze vennootschap "KBC Bank", met zetel te 1080 Sint-Jans-Molenbeek, Havenlaan 2,
volgende private stichting heeft opgericht, waarvan de statuten zijn opgesteld als volgt:
TITEL 1: NAAM – ZETEL – DUUR
Artikel 1. Naam
De naam van de private stichting luidt ‘ScoopInvest’.
Alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen en andere stukken die uitgaan van de private
stichting, vermelden de naam van de private stichting, onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd door de
woorden “private stichting” en het adres van de zetel van de private stichting.
Artikel 2. Zetel
De zetel van de private stichting is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Iedere verandering van de zetel van de private stichting kan door de enige bestuurder worden
besloten zonder statutenwijziging en wordt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekendgemaakt
door toedoen van de enige bestuurder, voor zover de verandering van de zetel geen verandering van
het op de private stichting toepasselijk taalregime tot gevolg heeft.
Artikel 3. Duur
De private stichting is opgericht voor een onbepaalde duur.
TITEL 2: DOEL – VOORWERP
Artikel 4. Doel – Voorwerp
De private stichting wordt opgericht ter verwezenlijking van het volgende belangeloos doel:
Het nastreven van een stabiel en geconcentreerd aandeelhouderschap met het oog op een efficiënte
en eenvoudige besluitvorming binnen Immoscoop 2.0, een besloten vennootschap naar Belgisch
recht, met zetel te Vaartdijk 3, bus 201, 3018 Leuven, en met ondernemingsnummer 0770.397.655
(RPR Leuven).
Elke in deze statuten opgenomen verwijzing naar de vennootschap “Immoscoop” houdt een
verwijzing in naar de in het eerste lid van dit artikel vermelde besloten vennootschap Immoscoop 2.0.
Tot de concrete activiteiten waarmee de doelstelling van de private stichting wordt verwezenlijkt,
behoren onder meer:
a.            het uitgeven van beperkt royeerbare certificaten op naam tegen effecten, met inbegrip van
aandelen en inschrijvingsrechten, van Immoscoop (de Certificaten), die voor rekening van de
houders van de Certificaten aan de private stichting worden overgedragen;
b.            het beheren en administreren van effecten van Immoscoop, evenals het innen van alle
uitkeringen verbonden aan deze effecten (indien van toepassing) en het administreren ervan,
alsmede het rechtstreeks uitbetalen binnen een periode van maximaal vijftien (15) dagen van die
uitkeringen (indien van toepassing) aan de certificaathouders, met inachtname van het belang van de
private stichting, maar met eerbiediging van de belangen van de certificaathouders;
c.            het uitoefenen van alle aan effecten van Immoscoop verbonden rechten, waaronder het
stemrecht, op zodanige wijze dat de belangen van Immoscoop en alle daarbij betrokkenen zo goed
mogelijk worden gewaarborgd; en
1001267157
d.            het beheren en behandelen van de rechten en verplichtingen van de private stichting en de
houders van Certificaten in het kader van, en voortvloeiend uit, een exit of verkoop van effecten van
Immoscoop waarvoor Certificaten werden uitgegeven, met inbegrip van, maar niet beperkt tot het
beheren en behandelen van (i) de opbrengsten van zulke exit of verkoop die aan de private stichting
of de houders van Certificaten toekomen in het kader van het aanleggen en beheren van enige
aandeelhoudersreserve, het ter beschikking stellen van enige bedragen in escrow of anderszins, (ii)
enige earn-out, prijsaanpassings- of betalingsverbintenis gebaseerd op het behalen van milestones
of gelijkaardige regeling aanvaard door de private stichting in het kader van zulke exit of verkoop, (iii)
(de uitvoering van) enige prijsaanpassingsmechanismes opgenomen in de koop-
verkoopovereenkomst of andersoortige documentatie in het kader van zulke exit of verkoop, (iv)
enige verzoeken tot schadevergoeding onder de verklaringen en waarborgen opgenomen in de
koop-verkoopovereenkomst of andersoortige documentatie in het kader van zulke exit of verkoop, (v)
geschillen in het kader van de koop-verkoopovereenkomst of andersoortige documentatie in het
kader van zulke exit of verkoop, (vi) het verstrekken van enige lening aan de houders van
Certificaten in het kader van de uitoefening van inschrijvingsrechten, (v) van enige betaling van
belasting of het voldoen van enige formaliteiten met betrekking tot enige belasting in het kader van
het voorgaande (met inbegrip van het verminderen van de opbrengsten dewelke uitkeerbaar zijn aan
de houders van Certificaten of het inhouden van gedeelten van zulke uitkeringen ter dekking van
bepaalde aan het voorgaande gerelateerde kosten van de private stichting, in elk geval steeds
zonder afbreuk te doen aan de van toepassing zijnde wettelijke bepalingen omtrent de fiscale
transactie zoals uiteengezet in de wet van 15 juli 1998 betreffende de certificatie van effecten
uitgegeven door handelsvennootschappen).
De private stichting kan voorts alle handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op haar doel. De private stichting kan inzonderheid haar medewerking verlenen en
deelnemen aan iedere activiteit die met haar doel overeenstemt.
De private stichting mag geen stoffelijk voordeel verschaffen aan de stichter(s), de bestuurders, of
enige andere persoon dan de houders van Certificaten, behalve, in dit laatste geval, indien dit kadert
in de verwezenlijking van het belangeloos doel.
De private stichting kan, anders dan bij wijze van royering overeenkomstig de
Administratievoorwaarden (zoals hierna gedefinieerd), de door haar gehouden effecten niet
vervreemden, behoudens in geval van toepassing en overeenkomstig de overdrachtsregelingen
opgenomen in de statuten van Immoscoop en/of enige aandeelhoudersovereenkomst met betrekking
tot Immoscoop waarbij de private stichting een partij is.
De administratie van de effecten van Immoscoop, zoals hierboven omschreven, alsmede de
uitoefening van de daaraan verbonden rechten, geschiedt met inachtneming van de
certificeringsvoorwaarden die worden vastgesteld door de private stichting (de
Administratievoorwaarden) en die nadien slechts kunnen worden gewijzigd met inachtneming van het
bepaalde in artikel 17 van deze statuten, en door elke individuele certificaathouder in een
certificeringsovereenkomst, met dien verstande dat het principe één certificaat voor één aandeel
respectievelijk één inschrijvingsrecht steeds in acht dient te worden genomen.
De certificaten worden uitgegeven zonder medewerking van Immoscoop.
TITEL 3: STICHTERS – BESTUUR
Artikel 5. Aanwijzing van de stichter     
De stichter van de private stichting is KBC Bank NV, met zetel te Havenlaan 2, 1080 Brussel en met
ondernemingsnummer 0462.920.226 (RPR Brussel) (de Stichter).
Artikel 6. De enige bestuurder
De private stichting wordt bestuurd door één bestuurder, die een natuurlijke of rechtspersoon kan
zijn.      
Artikel 7. Benoeming, beëindiging en afzetting van de bestuurder      
Met uitzondering van de enige bestuurder die bij de oprichting van de private stichting door de
Stichter wordt benoemd, zullen de Stichter en de certificaathouders steeds het recht hebben
kandidaten voor te dragen voor de benoeming van de enige bestuurder door de vergadering van
certificaathouders.
De benoeming van een bestuurder vereist:
(a)          de instemming van de Stichter en de goedkeuring van een gewone meerderheid van de
uitgebrachte stemmen in de vergadering van certificaathouders; of
(b)          indien de Stichter niet expliciet instemt met zulke benoeming: de goedkeuring van de
houders van minstens 75% van de certificaten, ter voorkoming van enige twijfel, zonder afbreuk te
doen aan de bepalingen van de Administratievoorwaarden omtrent het dragen van de kosten van de
Stichting.
Als er maar 1 kandidaat is, zal de vergadering der certificaathouders gebonden zijn om deze
kandidaat te benoemen.
De besluiten van de vergadering van certificaathouders met betrekking tot de benoeming, het ontslag
of de afzetting van bestuurder worden rechtsgeldig genomen met een gewone meerderheid van de
uitgebrachte stemmen, zonder dat een aanwezigheidsquorum van toepassing is.
Behoudens andersluidende beslissing van de vergadering van certificaathouders, worden de
bestuurders benoemd voor onbepaalde duur.
Het bestuursmandaat eindigt:
a.            door vrijwillig aftreden;
b.            door het verstrijken van de termijn van het bestuursmandaat (indien de bestuurder voor
bepaalde duur werd benoemd);
c.            door overlijden, ontbinding of vereffening, faillissement, staking van betaling,
onbekwaamverklaring, onderbewindstelling, afwezigverklaring, of enige andere reden of
omstandigheid waardoor de bestuurder of diens vertegenwoordiger zijn mandaat niet langer kan
uitoefenen;
d.            door ontslag door de vergadering van certificaathouders, met dien verstande dat de
bestuurder slechts ontslagen kan worden door de vergadering van certificaathouders (A) met het
akkoord van de Stichter of zulke bestuurder, of (B) indien zulke bestuurder (i) failliet wordt verklaard,
(ii) fraude of opzettelijk wangedrag heeft gepleegd, (iii) een ernstige fout of grove nalatigheid heeft
begaan met betrekking tot zijn verplichtingen ten opzichte van de private stichting en op voorwaarde
dat de private stichting als gevolg daarvan aanzienlijke schade heeft geleden die niet naar behoren
wordt hersteld of vergoed binnen de twee (2) maanden nadat de private stichting een
ingebrekestelling aan zulke bestuurder heeft betekend (voor alle duidelijkheid, slechte resultaten van
de Immoscoop vormen geen geldige reden voor de beëindiging van het mandaat van zulke
bestuurder); en/of
e.            door besluit tot afzetting vanwege de ondernemingsrechtbank, waar de private stichting
haar zetel heeft, in de gevallen in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (WVV)
bepaald.
Artikel 8. Aansprakelijkheid
De private stichting is aansprakelijk voor fouten die kunnen worden toegerekend aan haar
aangestelde of aan de organen waarvoor zij optreedt
De bestuurder en de personen belast met het dagelijks bestuur gaan in die hoedanigheid geen
enkele persoonlijke verplichting aan inzake de verbintenissen van de private stichting. Zij zijn alleen
verantwoordelijk voor de vervulling van hun opgedragen taak en voor de fouten in hun bestuur.
Artikel 9. Intern bestuur
a) Algemeen
De enige bestuurder is bevoegd om, binnen de grenzen van de wet, het stichtingsdoel en de
statuten, alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van de
doeleinden van de private stichting.                                                                                      
b) Dagelijks bestuur
De enige bestuurder kan, met goedkeuring van de Stichter, aan één of meer personen, het dagelijks
bestuur van de private stichting opdragen; zij treden afzonderlijk, gezamenlijk, dan wel als college op,
zoals bepaald door de enige bestuurder.
De enige bestuurder beperkt desgevallend hun vertegenwoordigingsbevoegdheid. Zodanige
beperkingen kunnen aan derden niet worden tegengeworpen, zelfs indien ze openbaar zijn gemaakt.
De persoon aan wie deze bevoegdheden opgedragen zijn, zal de titel van 'algemeen directeur'
voeren.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen die niet verder reiken dan de behoeften van het
dagelijks leven van de private stichting, als de handelingen en de beslissingen die, ofwel om reden
zowel van het minder belang dat ze vertonen, ofwel omwille van hun spoedeisend karakter, de
tussenkomst van de enige bestuurder niet rechtvaardigen.
De enige bestuurder bepaalt voor welke duur deze bevoegdheidsdelegatie zal gelden.
De enige bestuurder heeft het recht om op elk ogenblik en zonder verplichting tot verantwoording,
een einde te stellen aan de bevoegdheidsdelegatie in het kader van het dagelijks bestuur verleend
aan de algemeen directeur(s).
Elk besluit tot benoeming dan wel afzetting van een algemeen directeur wordt conform de wettelijke
voorschriften ter zake bekendgemaakt.
Een algemeen directeur kan op elk ogenblik, mits hij een opzegtermijn in acht neemt van ten minste
één (1) maand, ontslag nemen.
Overlijden of de onmogelijkheid in rechte of in feite om de hem verleende opdracht nog verder te
vervullen brengt van rechtswege de beëindiging van de aan de algemeen directeur verleende
opdracht met zich mee, evenzo het verstrijken van de duur voor dewelke hij werd aangesteld.
c) Bevoegdheidsdelegatie
De enige bestuurder, net als degenen aan wie het dagelijks bestuur wordt opgedragen, kan
eveneens in het kader van dit bestuur bijzondere en bepaalde machten delegeren aan één of
meerdere personen, naar hun keuze.
De gevolmachtigden verbinden de private stichting binnen de perken van de hen verleende
volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de lastgever ingeval van overdreven volmacht.
Artikel 10. Externe vertegenwoordiging
De enige bestuurder vertegenwoordigt de private stichting in alle handelingen in en buiten rechte.    
Bovendien is de private stichting op geldige wijze vertegenwoordigd (i) door de algemeen directeur
binnen het kader van het dagelijks bestuur en (ii) door bijzondere lasthebbers binnen de grenzen van
hun opdracht.
De private stichting wordt op de algemene vergaderingen van Immoscoop rechtsgeldig
vertegenwoordigd door de externe vertegenwoordiger(s) van de private stichting overeenkomstig dit
artikel 10.
Artikel 11. Notulen
De besluiten van de enige bestuurder worden in notulen opgenomen. Deze notulen worden in een
speciaal register opgetekend of ingebonden.
De volmachten, net als andere schriftelijke berichtgevingen, worden daaraan gehecht.
De afschriften van of de uittreksels uit deze notulen, die in rechte of elders dienen te worden
voorgelegd, worden ondertekend door externe vertegenwoordiger(s) van de private stichting
overeenkomstig artikel 10 van de statuten.
Artikel 12. Vergaderingen van certificaathouders 
a) De vergadering van certificaathouders wordt door de enige bestuurder bijeengeroepen (i) wanneer
een besluit van die vergadering overeenkomstig het WVV vereist is of (ii) wanneer de enige
bestuurder dit in het belang van de private stichting nuttig acht.
b) Alle certificaathouders worden ten minste acht (8) dagen vóór de vergadering opgeroepen door de
private stichting. De agenda wordt bij de oproeping gevoegd.
Alle oproepingen voor vergaderingen van certificaathouders gebeuren gelijktijdig via e-mail op de
adressen vermeld in het register van de certificaathouders. De certificaathouders kunnen zich op de
vergadering laten vertegenwoordigen door een andere certificaathouder.
c) Indien de oproeping voor zulke vergadering van certificaathouders daarin uitdrukkelijk voorziet,
mag iedere certificaathouder middels de vermelde wijze van telecommunicatie of videografie
deelnemen aan de vergaderingen van certificaathouders en stemmen, teneinde vergaderingen te
organiseren tussen verschillende deelnemers die geografisch van elkaar verwijderd zijn, om hen in
staat te stellen gelijktijdig te kunnen communiceren.
d) Op de vergadering van certificaathouders geeft ieder Certificaat recht op één (1) stem.
Behoudens andersluidende bepaling, worden de besluiten van de vergadering van certificaathouders
rechtsgeldig genomen met een gewone meerderheid, zonder dat een aanwezigheidsquorum van
toepassing is. Onthoudingen worden niet meegerekend om na te gaan of de vereiste meerderheid
werd bereikt.
e) De bevoegdheden van de vergadering van certificaathouders is de wijziging van de statuten van
de private stichting en de Administratievoorwaarden overeenkomstig de artikelen 16 en 17 van de
statuten en de benoeming van de enige bestuurder overeenkomstig artikel 7 van de statuten.
TITEL 4: CONTROLE VAN DE PRIVATE STICHTING
Artikel 13. Commissaris – Wijze van benoeming
Indien de private stichting hiertoe wettelijk verplicht is, wordt de controle op de financiële toestand
van de private stichting, op de jaarrekening en op de regelmatigheid ten aanzien van de wet en de
statuten van de verrichtingen, weer te geven in de jaarrekening, aan één of meer commissarissen
opgedragen. Zij worden benoemd door de enige bestuurder onder de leden, natuurlijke personen of
rechtspersonen, van het Instituut der Bedrijfsrevisoren.
De commissarissen worden benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie (3) jaar.
Op straffe van schadevergoeding kunnen zij tijdens hun opdracht alleen om wettige redenen worden
ontslagen door het bestuursorgaan.
Artikel 14. Vergoeding
De bezoldiging van de eventuele commissarissen bestaat in een vast bedrag, dat bij de aanvang van
hun opdracht door de enige bestuurder wordt vastgesteld. Zij kan niet worden gewijzigd dan met
instemming van de commissaris en de enige bestuurder.
TITEL 5: BOEKJAAR – JAARREKENING
Artikel 15. Boekjaar – jaarrekening
Het boekjaar begint op één (1) januari en eindigt op éénendertig (31) december van elk jaar, met
dien verstande dat het eerste boekjaar van de Stichting loopt van de dag dat de Stichting
rechtspersoonlijkheid heeft tot 31 december 2024.
Ieder jaar en ten laatste binnen zes (6) maanden na de afsluitingsdatum van het boekjaar maakt de
enige bestuurder de jaarrekening van het voorbije boekjaar op, overeenkomstig de wettelijk
bepalingen, alsook de begroting van het volgende boekjaar.
De boekhouding wordt gevoerd overeenkomstig de wettelijk bepalingen ter zake.
TITEL 6: STATUTENWIJZIGING – WIJZIGING VAN DE ADMINISTRATIEVOORWAARDEN
Artikel 16. Statutenwijziging
De statuten kunnen op voorstel van de enige bestuurder worden gewijzigd door een beslissing van
de vergadering van certificaathouders genomen met ten minste twee derde (2/3de) van de
aanwezige of vertegenwoordigde stemmen én mits goedkeuring ervan door de Stichter, na
kennisgeving van de vooropgestelde statutenwijziging per e-mail aan de certificaathouders en de
Stichter die minstens vijftien (15) dagen vóór het houden van de desbetreffende vergadering wordt
verstuurd.
De wijziging van de gegevens vermeld onder artikel 2:11, § 2, 3° tot en met 6° WVV dienen bij
authentieke akte te worden vastgelegd.
Artikel 17. Administratievoorwaarden en intern reglement
De enige bestuurder kan als intern reglement de Administratievoorwaarden uitvaardigen
overeenkomstig artikel 2:59 WVV.
De Administratievoorwaarden kunnen op voorstel van de enige bestuurder worden gewijzigd door
een beslissing van de vergadering van certificaathouders genomen met ten minste twee derde
(2/3de) van de aanwezige of vertegenwoordigde stemmen én mits goedkeuring ervan door de
Stichter, na kennisgeving van de vooropgestelde wijziging per e-mail aan de Certificaathouders en
de Stichter, die door de enige bestuurder minstens vijftien (15) kalenderdagen vóór het houden van
de desbetreffende vergadering wordt verstuurd.
In het geval dat Immoscoop  besluit een nieuw globaal stock optie plan, incentiveringsplan,
inschrijvingsrechtenplan of enig gelijkaardig plan aan te nemen, heeft de Stichter van de Stichting het
recht om deze Administratievoorwaarden in overeenstemming te brengen met dit nieuw of aangepast
plan, zonder dat daarvoor de goedkeuring van de Certificaathouders vereist is.
TITEL 7: ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 18. Algemeen
De rechtbank waar de private stichting haar zetel heeft, kan op verzoek van de Stichter of van een
van zijn rechthebbenden, van de bestuurder, van een belanghebbende derde of het openbaar
ministerie, de ontbinding van de private stichting uitspreken in de gevallen door het WVV bepaald.
De rechtbank die de ontbinding uitspreekt, kan hetzij tot de onmiddellijke afsluiting van de vereffening
beslissen, hetzij de vereffeningswijze bepalen en een of meer vereffenaars aanstellen.
Artikel 19. Verdeling
Het vermogen van de private stichting bij ontbinding moet tot het belangeloos doel worden
aangewend.
In het kader van de vereffening zullen de door de private stichting gehouden effecten worden
overgedragen aan de certificaathouders in ruil voor de daartegenover uitgegeven Certificaten.
Wanneer het belangeloos doel van de private stichting is verwezenlijkt neemt de Stichter of nemen
zijn rechthebbenden een bedrag gelijk aan de waarde van de goederen zelf terug die de Stichter aan
de verwezenlijking van dat doel heeft besteed.     
TITEL 8: ALGEMENE BEPALINGEN
Artikel 20. Woonstkeuze
De bestuurder, commissarissen en vereffenaars die in het buitenland wonen, worden voor de gehele
duur van hun mandaten geacht woonstkeuze te doen op de zetel, waar al de rechtsplegingsakten
hen geldig zullen toegestuurd worden.
De bestuurder, commissarissen en vereffenaars kunnen woonplaats kiezen op de plaats in België
waar zij een professionele activiteit uitvoeren. Deze woonstkeuze is tegenstelbaar aan derden mits
bekendmaking in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
Artikel 21. Gemeen recht
De bepalingen van het WVV waarvan niet geldig zou zijn afgeweken, worden geacht te zijn
ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de dwingende bepalingen van het
WVV worden geacht niet te zijn geschreven.
OVERGANGSBEPALINGEN
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar neemt zijn aanvang van zodra de Stichting rechtspersoonlijkheid heeft en zal
worden afgesloten op 31 december 2024.
BENOEMING VAN HET BESTUURSORGAAN
Werd benoemd als bestuurder voor onbepaalde duur: de heer DEMEIJER Stefan Alexander
Sébastien Bart, geboren te Ukkel, op 28 juli 1979.
Hij aanvaardt zijn opdracht.
Zijn opdracht wordt niet vergoed.
De benoeming van bovenvermelde bestuurder zal slechts uitwerking hebben vanaf het ogenblik dat
de private stichting rechtspersoonlijkheid verkregen zal hebben.
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN 
Alle verbintenissen, alsook alle daaruit voortvloeiende verplichtingen, en alle handelingen gesteld
door de oprichter in naam en voor rekening van de private stichting in oprichting sinds 1 september
2023 worden overgenomen door de private stichting.              
Deze overname heeft slechts gevolgen op het ogenblik dat de private stichting rechtspersoonlijkheid
bekomt, zijnde op datum van de neerlegging van een uitgifte van deze akte op de griffie van de
ondernemingsrechtbank.
VOLMACHT RECHTSPERSONENREGISTER, EN KRUISPUNTBANK VAN ONDERNEMINGEN
Bijzondere volmacht werd verleend aan alle medewerkers van de besloten vennootschap SBB
Gecertificeerde Accountants en Adviseurs met zetel te 3000 Leuven, Diestevest 32, bus 1a,allen
individueel bevoegd, evenals aan hun bedienden, aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de formaliteiten bij het rechtspersonenregister alsook
bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving van de gegevens van de private stichting in
de Kruispuntbank van Ondernemingen, te verzekeren.
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL.
(Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd :  een uitgifte van de akte, de gecoördineerde tekst van
statuten).
Een volmacht blijft aan de akte gehecht.
Uitgereikt vóór registratie in toepassing van artikel 173, 1° bis van het Wetboek registratierechten.
 
Tim Carnewal
Notaris