Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
AV CREATIONS
Rue Libert (François) 12
1410 Waterloo
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
Aux termes d’un acte reçu le 14 décembre 2017 par Maître Pierre LEBON, Notaire à Bruxelles, non
encore enregistré, il résulte que :
1. Monsieur PERELLI-CIPPO Attilio Marie Ivon Giuseppe Wilfrid Emanuel Carlo, né à Uccle le 28
septembre 1971, domicilié à 1410 Waterloo, Avenue Fructidor 51.
2. Monsieur ALBERT Vincent François Etienne, né à Louvain le 23 février 1977, domicilié à 1420
Braine-l'Alleud, Avenue des Cyclamens 2
Ont constitué une société privée à responsabilité limitée, dénommée « AV CRÉATIONS  », ayant
son siège social  Avenue François Libert 12, 1410 Waterloo, dont le capital social est fixé à DIX-
HUIT MILLE SIX CENTS EUROS (€ 18.600,00), représenté par CENT (100) parts sociales sans
mention de valeur nominale, représentant chacune un/centième de l’avoir social.
Les parts sont souscrites en espèces au prix de cent quatre-vingt-six euros (€ 186,00) chacune,
comme suit :
            -Par Monsieur PERELLI-CIPPO Attilio, prénommé, à concurrence de neuf mille trois cents
euros (€ 9.300,00), soit cinquante (50) parts.
            - Par Monsieur ALBERT Vincent, prénommé, à concurrence de neuf mille trois cents euros
(€ 9.300,00), soit cinquante (50) parts.
            Les comparants déclarent que chacune des parts ainsi souscrite est libérée à concurrence
d’un/tiers par des versements en espèces effectués de la manière suivante :
            - Par Monsieur PERELLI-CIPPO Attilio, prénommé, trois mille cent euros (€ 3.100,00), il lui
reste donc à libérer six mille deux cents euros (€ 6.200,00).
            - Par Monsieur ALBERT Vincent, prénommé, trois mille cent euros (€ 3.100,00), il lui reste
donc à libérer six mille deux cents euros (€ 6.200,00).
Ces versements ont été effectués au compte ouvert au nom de la société en formation à la banque J.
VanBreda & C°.
Le notaire soussigné certifie qu’une attestation bancaire de ce dépôt lui a été remise.
Les comparants, en leur qualité de fondateurs de la société, conformément à l’article 215 du Code
des sociétés ont  remis au notaire soussigné le plan financier.
ARTICLE 3.OBJET SOCIAL.
I. La société a pour objet :
            1°) Tant en Belgique qu'à l'étranger, pour compte propre, pour compte de tiers ou en
participation avec ceux-ci, par elle-même ou par sous-traitants :
L’activité immobilière, à savoir l’achat, la vente, la construction, la constitution, la location comme
bailleur ou preneur, la promotion, la gestion, l’expertise, la rénovation, démolition, le courtage de tous
biens immeubles en Belgique ou à l’étranger et des droits réels y afférents, et tout ce qui s’y rapporte
directement ou indirectement, à quelques fins que ce soit, pour son compte ou pour le compte de
tiers ;
Elle peut donc exercer, à titre d’exemples, toutes activités de terrassement, gros-œuvre,
parachèvement, de plafonnage, d’isolation, d’électricité, de plomberie, de peinture de bâtiments d’
0685962323
Volet B
habitation, placement de chauffage central,  placement de cuisine, l’entretien, le ravalement et
nettoyage des façades, fournir la main d’œuvre nécessaire et tous services ou prestations au profit
de toutes sociétés privées ou commerciales,  etc.
De façon générale toute activité se rapportant à l’entreprise générale.
L’intermédiaire commercial en tous domaines et toutes matières.
La mise en relation de personnes souhaitant réaliser entre elles des opérations commerciales et
autres.
L’activité de consultant en travaux publics et privés, l’activité de conseiller en prévention
La prestation de services administratifs et de conseils, notamment en matière financière et de
management.
La réalisation d’expertises en matière immobilière.
La société a  également pour objet toutes opérations, en gros ou en détail, d’achat, de vente, de
promotion, de location, de leasing, d’échange, d’exploitation, de mise en valeur, de lotissement de
tous immeubles ou partie indivise d’immeubles généralement quelconques, et des droits réels y
afférents, ou de biens meubles, la gestion de son propre patrimoine et l’administration de tous biens
immobiliers ou mobiliers, de toutes entreprises de travaux publics ou privés, l’acquisition de toutes
valeurs financières ou boursières, la prise de participation dans toutes sociétés belges ou étrangères
et toutes opérations financières, la coordination et la gestion de chantiers publics et privés.
Elle aura également pour objet de faire et d’exécuter, pour son compte ou pour le compte de tiers, en
Belgique ou dans les pays étrangers toutes prestations de services et tous mandats notamment sous
forme d’études, d’organisation, d’expertises, de conseils, d’actes juridiques, de marketing, de
management avec ou sans la mise  à disposition de personnel, locaux et matériel dans la gestion
technique et industrielle, dans la gestion commerciale et de personnel, mobilière ou immobilière de
son propre patrimoine et dans les matières informatiques, administratives, financières, économiques,
commerciales, juridiques et sociales.
Elle pourra en outre assurer le développement, l’achat, la location et la vente de biens, produits et
services, en Belgique et à l’étranger, pour son compte ou pour le compte de tiers.
La société pourra mettre à disposition d’un gérant, administrateur, associé ou membre du personnel
tout bien immobilier lui appartenant.
L’organisation de tout type d’évènement (culturel, sportif, etc.) ainsi que tout activité se rapportant à
l’Horeca (restaurant, service traiteur, débit de boisson, etc.)
II. Dans le cadre de l’objet ci-avant, elle peut notamment se porter caution et donner toute sûreté
personnelle ou réelle en faveur de toute personne ou société, liée ou non.
Elle peut réaliser toutes opérations généralement quelconques, commer-ciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou de
nature à en faciliter la réalisation et le développement.
Elle peut s'intéresser, par voie d'apport, de souscription, de cession, de participation, de fusion,
d’intervention financière ou autrement dans toutes sociétés, entreprises ou associations, tant en
Belgique qu’à l’étranger.
La société peut exercer la ou les fonctions d’administrateur, de gérant ou de liquidateur.
Le tout sous réserve des activités requérant un accès à la profession ou des spécialités
réglementées par la loi, lesquelles s’exerceront à défaut d’accès reconnu à la société par le biais de
sous-traitants spécialisés.
ARTICLE 9. GERANCE.
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés avec ou sans
limitation de durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la qualité de gérant statutaire.
L’assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs
pouvoirs.
S’il n’y a qu’un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui est attribuée.
L’assemblée générale peut nommer un gérant suppléant qui entrera en fonction dès la constatation
ou de l’incapacité de plus de trois mois du gérant, sans qu’une nouvelle décision de l’assemblée
générale soit nécessaire.
ARTICLE 10.POUVOIRS DU GERANT.
Conformément à l’article 257 du Code des sociétés et sauf organisation par l’assemblée d’un collège
de gestion, chaque gérant représente la société à l’égard des tiers et en justice et peut poser tous les
actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet social, sauf ceux que la loi réserve à
l’assemblée générale.
Un gérant peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.
S’il y a un collège de gestion, le membre du collège qui a, directement ou indirectement, un intérêt
opposé de nature patrimoniale à une décision ou une opération soumise au collège de gestion, est
tenu de se conformer au Code des sociétés.
S’il n’y a qu’un gérant et qu’il se trouve placé dans cette opposition d’intérêts, il en référera aux
associés et la décision ne pourra être prise ou l’opération ne pourra être effectuée pour le compte de
Volet B
la société que par un mandataire « ad hoc ».
Lorsque le gérant est l’associé unique et qu’il se trouve placé dans cette opposition d’intérêts , il
pourra prendre la décision ou conclure l’opération mais rendra spécialement compte de celle-ci dans
un document à déposer en même temps que les comptes annuels.
Lorsque le gérant est l’associé unique, les contrats conclus entre lui et la société sont, sauf en ce qui
concerne les opérations courantes conclues dans des conditions normales, inscrits au document visé
à l’alinéa précédent.
Il sera tenu, tant vis-à-vis de la société que vis-à-vis des tiers, de réparer le préjudice résultant d’un
avantage qu’il se serait abusivement procuré au détriment de la société.    
ARTICLE 11.REMUNERATION.
Sauf décision contraire de l’assemblée générale, le mandat de gérant est gratuit.
ARTICLE 12.CONTROLE.
Tant que la société répond aux critères énoncés à l’article 15 du Code des sociétés, il n'est pas
nommé de commissaire, sauf décision contraire de l'assemblée générale.
Dès lors, chaque associé possède individuellement les pouvoirs d'investigation et de contrôle du
commissaire. Il peut se faire représenter par un expert-comptable. La rémunération de celui-ci
incombe à la société s'il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa
charge par décision judiciaire.
ARTICLE 13.ASSEMBLEES GENERALES.
L’assemblée générale annuelle se réunit chaque année le premier vendredi du mois de juin à 18h00
au siège social ou à l’endroit indiqué dans la convocation.
Si ce jour est férié, l’assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable, autre qu’un samedi.
Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque fois que
l’intérêt social l’exige ou sur la requête d’associés représentant le cinquième du capital.
Les assemblées se réunissent au siège social ou à l’endroit indiqué dans la convocation, à l’initiative
de la gérance ou du commissaire.
Les convocations sont faites conformément à la loi.
Toute personne peut renoncer à cette convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l’assemblée.
ARTICLE 14. REPRESENTATION.
Tout associé peut se faire représenter à l’assemblée générale par un porteur d’une procuration
spéciale.
ARTICLE 15. PROROGATION.
Toute assemblée générale, annuelle ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois
semaines au plus par la gérance.
La prorogation annule toutes les décisions prises.
La seconde assemblée délibère sur le même ordre du jour et statue définitivement.
ARTICLE 16. PRESIDENCE – DELIBERATIONS – PROCES-VERBAUX.
L’assemblée générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par l’associé présent qui détient le
plus de parts.
Sauf dans les cas prévus par la loi, l’assemblée statue quelle que soit la portion du capital
représentée et à la majorité des voix.
Chaque part donne droit à une voix.
L’assemblée représente l’universalité des associés. Ses décisions sont obligatoires pour tous, même
pour les associés absents ou dissidents.
Les procès-verbaux des assemblées générales sont consignés dans un registre. Ils sont signés par
les associés qui le demandent. Les copies ou extraits sont signés par un gérant.
ARTICLE 17.EXERCICE SOCIAL.
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de chaque
année.
ARTICLE 18.AFFECTATION DU BENEFICE.
Sur le bénéfice net tel qu’il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est prélevé
annuellement au moins cinq pour cent pour être affectés au fonds de réserve légale.
Ce prélèvement cesse d’être obligatoire lorsque la réserve légale atteint le dixième du capital social.
Le solde reçoit l’affectation que lui donne l’assemblée générale statuant sur proposition de la
gérance, dans le respect des dispositions légales.
ARTICLE 19.DISSOLUTION-LIQUIDATION.
En cas de dissolution de la société, la liquidation est effectuée par le ou les gérants en exercice, à
moins que l’assemblée générale ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle déterminera les
pouvoirs et les émoluments.
Après le paiement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes
nécessaires à cet effet, l’actif est réparti également entre toutes les parts.
Toutefois, si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, les liquidateurs
Volet B
rétablissent préalablement l’équilibre soit par des appels de fonds, soit par des remboursements
partiels.
ARTICLE 20. ELECTION DE DOMICILE.
Pour l’exécution des statuts, tout associé, gérant, commissaire ou liquidateur, domicilié à l’étranger,
fait élection de domicile au siège social.
ARTICLE 21.DROIT COMMUN.
Pour les objets non expressément réglés par les présents statuts, il est référé à la loi.
III. DISPOSITIONS TRANSITOIRES
Les comparants  ont pris les décisions de l'assemblée générale suivantes qui ne deviendront
effectives qu'à dater du dépôt de l'extrait de l'acte constitutif au greffe du tribunal de commerce de
Nivelles, lorsque la société acquerra la personnalité morale:
1. Premier exercice social: Le premier exercice social commencera ce jour pour se terminer le 31
décembre 2018.
2. Première assemblée générale: le premier vendredi du mois de juin 2019.
3. Nomination des gérants:
Monsieur ALBERT Vincent, prénommé, qui déclare accepter, est nommé en qualité de gérant pour la
durée de la société.
Son mandat est gratuit sauf décision contraire ultérieure.
Monsieur PERELLI-CIPPO Attilio, prénommé, qui déclare accepter, est nommé en qualité de gérant
pour la durée de la société.
Son mandat est gratuit sauf décision contraire ultérieure.
Monsieur Attilio PERELLI-CIPPO est également désigné comme représentant permanent de la
société au cas où celle-ci est nommée à une des fonctions désignées à l’article 61, § 2 du code des
sociétés.
4. Nomination de commissaires: D'estimation faites de bonne foi, il n'est pas nommé de
commissaire-reviseur.
5. Conformément à l'article 60 du Code des Sociétés, la société privée à responsabilité limitée « AV
CRÉATIONS » nouvellement constituée, représentée par ses deux gérants, prénommés, déclare
avoir pris connaissance des engagements pris au nom de la société en formation depuis le premier
septembre 2017 et déclare reprendre tous ces engagements professionnels des constituants et les
ratifier tant en forme qu'en contenu, ainsi que d'en assurer la bonne et entière exécution au nom de
la société.
La société reprend tous les droits et obligations qui résultent de ces engagements de sorte qu'ils sont
réputés avoir été contractés par elle dès l'origine et décharge est donnée à toutes personnes les
ayant contractés avant la présente ratification.
7. Pouvoirs : l’assemblée donne tous pouvoirs au Notaire soussigné aux fins de procéder aux
publications légales auprès du Moniteur belge.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
(signé) Pierre Lebon, notaire
Mention : une expédition de l’acte non enregistré