Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : GVJ REAL ESTATE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Leuvensesteenweg 246 bus B1
 : 1932 Zaventem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Zij vloeit voort uit een akte die Meester Jacques WATHELET, notaris wonende te Waver, vennoot
van de naamloze vennootschap "WATHELET & NAVEZ, Notaires Associés", met maatschappelijke
zetel te 1300 Waver, Rue Saint Roch 28, BTW BE 0700.686.428 RPM Waals Brabant, op 13
augustus 2024 heeft ontvangen en die hierbij woordelijk wordt weergegeven:
ZIJN verschenen.
1. De naamloze vennootschap "GD TAX & ACCOUNT", met maatschappelijke zetel te 1160
Oudergem, Hermann Debroux, 40-42. Ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder
het nummer 0665.700.310 en ingeschreven voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde onder
het nummer BE0665.700.310. Opgericht bij akte verleden voor notaris Pierre Lebon, te Brussel, op
27 oktober 2016, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 3 november 2016
onder het nummer 16322537, waarvan de statuten werden gewijzigd bij akte van dezelfde notaris
van 28 maart 2022, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 13 april 2022,
onder het nummer 22325067.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig haar statuten, door haar bestuurder, de heer DUMONT
Gilles, wonende te 1300 Waver, Voie Maréchal Grouchy, 41, in deze functie benoemd
overeenkomstig voormelde akte van 28 maart 2022.
2. De naamloze vennootschap "RICO CC COMPANY", met maatschappelijke zetel te 1315 Incourt,
Naamsesteenweg, 32, ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder het nummer
0768.237.327 en ingeschreven voor de belasting over de toegevoegde waarde onder het nummer
BE 0768.237.327. Opgericht bij akte verleden voor notaris Pierre LEBON te Brussel op 6 mei 2021,
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 12 mei 2021 onder het nummer
21329724 en waarvan de statuten sindsdien niet werden gewijzigd. 
Aldaar, overeenkomstig haar statuten, vertegenwoordigd door haar bestuurder, de heer Volodymyr
BUTYN, wonende te 1390 Grez-Doiceau, Rue du Bia Bouquet, 9, in deze functie benoemd
overeenkomstig voormelde akte van 6 mei 2021.
3. De naamloze vennootschap "JONES & ASSOCIATES", met maatschappelijke zetel te 1160
Oudergem, Herrmann Debrouxlaan, 40-42. Ingeschreven bij de Banque Carrefour des Entreprises
onder het nummer 0712.974.051 en ingeschreven voor de belasting over de toegevoegde waarde
onder het nummer BE 0712.974.051. Opgericht bij akte van notaris Pierre LEBON, te Brussel, van 6
november 2018, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 12 november 2018,
onder het nummer 18335494, en waarvan de statuten voor het laatst werden gewijzigd bij akte van
notaris Pierre LEBON, te Brussel, van 28 maart 2022, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad van 13 april 2022, onder het nummer 22325073.
Aldus vertegenwoordigd, overeenkomstig haar statuten, door haar bestuurder, de heer Jean-
Grégoire JONES, wonende te 1300 Waver, Rue du Grand Cortil, 44A, boîte 000A, in deze functie
benoemd overeenkomstig voormelde akte van 28 maart 2022.
De notaris bevestigt de naam, de rechtsvorm, de oprichtingsdatum, de maatschappelijke zetel en het
inschrijvingsnummer bij de Kruispuntbank van Ondernemingen van de vermelde rechtspersonen op
basis van de wettelijk vereiste documenten.
De identiteit van deze comparanten is aangetoond met identiteitskaart.
1012468578
Hierna onveranderd de « comparanten » genoemd.
(…)
De comparanten verklaren bevoegd en bekwaam te zijn tot het stellen van de bij deze akte
vastgestelde rechtshandelingen en niet het voorwerp te zijn van enige maatregel die een
onbekwaamheid daartoe in het leven zou kunnen roepen zoals faillissement, collectieve
schuldenregeling, aanstelling bewindvoerder, enzovoort.
financieen plan
Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap
overhandigd, opgemaakt op 18 juli 2024, waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te
richten vennootschap wordt verantwoord.
Zij verklaren door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
Dit financieel plan wordt door ons, de notaris, bijgehouden overeenkomstig artikel 5:4, §1 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Vervolgens hebben de comparanten de ondergetekende notaris verzocht de statuten van een
besloten vennootschap (BV) genaamd GVJ REAL ESTATE, met zetel te 1932 Zaventem,
Leuvensesteenweg 246/B1, die zij als volgt oprichten, waarbij de comparanten verklaren dat zij de «
oprichter » zijn, met dien verstande dat de vennootschap overeenkomstig artikel 2:6 § 1 CSA
rechtspersoonlijkheid zal hebben vanaf de datum van neerlegging van deze akte zoals bepaald in
genoemd artikel.
I. OPRICHTING
Comparanten verzoeken de ondergetekende notaris akte te verlenen dat zij onder elkaar vanaf
heden een vennootschap hebben opgericht en de statuten op te stellen van een besloten
vennootschap, genaamd « GVJ REAL ESTATE », gevestigd te 1932 Zaventem, Leuvensesteenweg
246/B1, met een aanvangsvermogen van DRIEDUIZEND EURO (3.000 EUR).
Comparanten verklaren dat op de 3000 aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs
van 1,00 euro per stuk, als volgt:
- door GD TAX & ACCOUNT : 1200 aandelen, hetzij voor 1200 € ;
- door RICO CC COMPANY  : 1200 aandelen, hetzij voor 1200 € ;
- door JONES & ASSOCIATES : 600 aandelen, hetzij voor 600 € ;
Hetzij in totaal: 3000 aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën et dat het bedrag van deze stortingen, hetzij 3000 €, is gedeponeerd op een
bijzondere rekening met nummer BE65 3632 4640 5096, geopend namens de vennootschap in
oprichting bij de bank ING.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van 3000 €.
II. STATUTEN
De comparanten verklaren dat de statuten van de vennootschap als volgt luiden.
Titel I. Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « GVJ REAL ESTATE ».
Artikel 2. Zetel 
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in Belgïe als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen :
Het oprichten, promoveren, valoriseren, inrichten, uitrusten, exploiteren en beheren van bebouwde of
onbebouwde onroerende goederen en van zijn lichamelijke en onlichamelijke onroerende goederen,
met inbegrip van de handel onder al zijn vormen in die goederen, eveneens omvattende alle
onroerende bewerkingen en bewerkingen van constructie, namelijk het verwerven, de verkoop, de
verhuur en het inrichten van terreinen, inbegrepen hun verkaveling, het ontwerp, de constructie en
het inrichten van infrastructuurwerken; het verwerven, de verkoop, de verhuur, de constructie, het
slopen, het wijzigen en het inrichten van alle onroerende goederen, de handel en de
vertegenwoordiging van alle uitrustingen en materialen van constructie. Deze projectontwikkeling
gaat over alle domeinen van de projecten en alle disciplines, zowel studie, advies, coördinatie,
budgettering, als uitvoering, verkoop en verhuur. 
Onderneming voor het exploiteren van onroerende goederen, patrimoniumvennootschap.
Het verkrijgen, het behouden en beheren van een vermogen bestaande uit onroerende en roerende
goederen en waarden; 
Het verkrijgen en vervreemden, ruilen, huren en verhuren, het vestigen van zakelijke rechten, het
bouwen en verbouwen, het beheer, de uitbating, het valoriseren en alle andere
verrichtingenbetreffende onroerende goederen van welke aard ook; vastgoed, projectontwikkeling; 
Alle studiën en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten welke daaruit
voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de huur en onderhuur, de
ruiling, de verkoop en, in het algemeen, alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken, voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde
of onbebouwde onroerende eigendommen; 
De studie en de uitvoering van alle mogelijke particulieren en openbare bouwwerken, als algemene
aannemer of in onder aanneming, het ontwerp en de bouw van alle mogelijke gebouwen en
bouwsels, de studie en de uitvoering van binnen- en buitendecoraties; 
Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud,
de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle
soortenkunstwerken en onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere bouwwerken; 
Algemene bouwonderneming en coördinatie van werkzaamheden op de bouwwerf als mede het
toezien op bouwwerkzaamheden (onder meer ruwbouw, installatie en afwerking); 
Het aanleggen en onderhouden van tuinen en parken; 
De groot en kleinhandel, de koop en de verkoop van bloemen en planten en alle andere producten
van land en tuinbouw; 
Het aannemen en uitvoeren van alle werken met betrekking tot stofferen, garneren, verfraaien en
opschikken van gebouwen, zowel binnen- als buitenwerk; 
Het plaatsen van wand- en vloerbekleding; 
De groot-en kleinhandel, de aan-en verkoop, de import en expert van behang en muurbekleding, alle
soorten verf en vernis, onderhouds- en reinigingsartikelen, gereedschappen en alle aanverwante
producten Het ontwerpen, uitwerken en adviseren van binnenhuis inrichting; 
Het geven van kleur- en verfadvies en integrale woonadviezen; 
Het uitvoeren van expertises alsook het geven van opleidingen, stages en aanverwante op het vlak
van alle in het doel gemelde domeinen. 
De groot-en kleinhandel, de aan en verkoop, de import en expert van behang en muurbekleding, alle
soorten verf en vernis en van decoratie voorwerpen; 
Het verlenen van bouwkundige adviezen; 
Het toezien op bouwwerkzaamheden; 
Het uitvoeren van studies en verlenen van advies i.v.m. stedenbouwkundige planning en
landschapsarchitectuur; 
Het uitvoeren van technische studiën en ingenieursactiviteiten; 
Overige dienstverlenende activiteiten; 
Het uitvoeren van overige technische testen en toetsen; 
Toezicht houden op en coördinatie van het optrekken van gebouwen; 
Alle bouw, renovatie en restauratiewerken in de ruimste zin van het woord, zoals bijvoorbeeld: 
Algemene schilderwerken, omvattende onder meer, maar niet uitsluitend: het schilderen van het
binnen en buitenwerk van gebouwen, het behandelen van muren met vochtwerende en
waterafstotende producten, het schilderen van metalen constructies; 
Alle afbraak en sloopwerken; 
Stukadoors en pleisterwerken; 
Metselwerken en betonwerken, 
Plafonneer en cementwerken; 
Algemene schrijnwerkerij; 
Vloeren en tegelzetten; 
En schrijnwerk voor gebouwen; 
Onderneming van timmer 
Het bedekken en waterdicht maken van gebouwen; 
Het plaatsen van ruiten, glas, spiegelglas, gekleurde ramen en het aanwenden van alle
doorschijnend en doorzichtig materiaal; 
Plaatsen van elektrische leidingen; 
Elektrotechnische installatiewerken voor netwerken, telefonie en internet; 
Centrale verwarming, warm water en stroom; 
Plaatsen van fotovoltaïsche installatie, batterijsysteem, laadsysteem, fotovoltaïsche zonneboiler,
enzovoort 
Plaatsen van sanitaire installaties, gasverwarming en voor lood- en zinkwerk. 
Constructies in diverse materialen (metaal, hout, kunststof, glas, enzovoort) aan of in gebouwen
zoals carports; lichtstraten, luifels, afsluitingen, enzovoort.
Bijstand en deelneming aan het beheer van zaken, ondernemingen, groeperingen, verenigingen of
vennootschappen. 
Alle advieswerkzaamheden op het gebied van het beheer, de marketing, de financiële,
administratieve of andere organisatie en op het gebied van de menselijke hulpbronnen, met
uitzondering van de werkzaamheden die zijn geregeld bij de wet van vier
decembernegentienhonderd negentig op het vermogensbeheer; 
Het nemen van deelnemingen in zaken, ondernemingen of vennootschappen.
Het bezit van effecten die het kapitaal van deze zaken, ondernemingen of vennootschappen
vertegenwoordigen, of van inschrijvingsrechten, opties, warrants, enz. 
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen. De
vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin. 
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan worden ontbonden bij besluit van de algemene vergadering, beraadslagend
zoals bij statutenwijziging.
Titel II. Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden 3000 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
(…)
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 15. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
 De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
die een vertrekvergoeding kan toekennen.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe
bestuurder te coöpteren.
Artikel 16. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Dit geldt met name voor alle handelingen waarvoor de aanwezigheid van een ambtenaar
of functionaris vereist is.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 17. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 18. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 19. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 20. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laastste vrijdag van juni om 18 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 21. Schriftelijke algemene vergadering
§1. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden.
§2. Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt de datum van het door alle
aandeelhouders ondertekende besluit geacht de statutaire datum te zijn van de jaarvergadering,
behoudens bewijs van het tegendeel op voorwaarde dat de door alle aandeelhouders ondertekende
schriftelijke besluiten 20 dagen voor de statutaire datum, de vennootschap heeft bereikt. Indien er
meerdere exemplaren van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het
laatste bepalend voor de datum van het besluit.
Het schriftelijk besluit, al of niet in meerdere exemplaren, wordt aangevuld met een gedateerde en
door het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat de door alle aandeelhouders ondertekende
beslissing ten laatste 20 dagen voor de statutaire datum van de jaarvergadering op de zetel van de
vennootschap is toegekomen en alle vereiste handtekeningen draagt.
Indien het laatste schriftelijk besluit niet is toegekomen uiterlijk binnen 20 dagen voor de statutair
bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering, dan moet het bestuursorgaan de algemene
vergadering bijeenroepen.
§3. Wat de datering van de bijzondere algemene vergadering betreft, wordt de datum van het door
alle aandeelhouders ondertekende besluit geacht de datum te zijn waarop het besluit is toegekomen
op de zetel van de vennootschap, behoudens bewijs van het tegendeel. Indien er meerdere
exemplaren van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste
bepalend.
Het schriftelijk besluit, opgenomen in één of meerdere goedgekeurde voorstellen, moet worden
aangevuld met een gedateerde en door het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat het door
alle aandeelhouders ondertekende besluit op de zetel van de vennootschap is toegekomen op de in
deze verklaring gemelde datum en alle vereiste handtekeningen draagt.
Uit het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit moet blijken of bedoeld is dat alle agendapunten
als geheel moeten worden goedgekeurd om tot een geldig schriftelijk besluit te komen, dan wel of
voor elk agendapunt afzonderlijk de schriftelijke goedkeuring wordt gesolliciteerd.
§4. Het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan bepalen dat de goedkeuring op de zetel van
de vennootschap moet toekomen vóór een welbepaalde datum om in aanmerking te komen voor een
geldige schriftelijke beslissing. Is het unaniem goedgekeurde schriftelijk besluit, in één of meerdere
exemplaren, niet tijdig toegekomen vóór die datum, dan verliezen de ondertekende goedkeuringen
elke rechtskracht.
§5. De leden van het bestuursorgaan, de commissaris en de houders van converteerbare obligaties,
inschrijvingsrechten of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten mogen op hun
verzoek van die besluiten kennis nemen.
Artikel 22. Elektronische algemene vergadering
§ 1. De aandeelhouderskunnen op afstand deelnemen aan de algemene vergadering door middel
van een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel. Wat de
naleving van de voorwaarden inzake aanwezigheid en meerderheid betreft, worden de
aandeelhouders die op die manier aan de algemene vergadering deelnemen, geacht aanwezig te
zijn op de plaats waar de algemene vergadering wordt gehouden.
De hoedanigheid van aandeelhouder en de identiteit van de persoon die aan de vergadering wenst
deel te nemen, wordt gecontroleerd en gewaarborgd op de wijze bepaald in een intern reglement
opgesteld door het bestuursorgaan. Dit reglement bepaalt tevens de wijze waarop wordt vastgesteld
dat een aandeelhouder via het elektronische communicatiemiddel aan de algemene vergadering
deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan worden beschouwd.
Om de veiligheid van het elektronische communicatiemiddel te waarborgen, kan het intern reglement
voorwaarden stellen aan het gebruik van het elektronische communicatiemiddel.
Het komt toe aan het bureau van de algemene vergadering om de eerbiediging van de voorwaarden
die zijn bepaald door de wet, deze statuten en het intern reglement te controleren en vast te stellen
of een aandeelhouder op geldige wijze via het elektronische communicatiemiddel aan de algemene
vergadering deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan worden beschouwd.
§2. Het door de vennootschap ter beschikking gestelde elektronische communicatiemiddel moet hem
ten minste in staat stellen om rechtstreeks, gelijktijdig en ononderbroken kennis te nemen van de
besprekingen tijdens de vergadering en om het stemrecht uit te oefenen met betrekking tot alle
punten waarover de vergadering zich dient uit te spreken. 
Het elektronische communicatiemiddel moet de aandeelhouder bovendien in staat stellen om deel te
nemen aan de beraadslagingen en het recht uit te oefenen om vragen te stellen.
§3. De oproeping tot de algemene vergadering omvat een heldere en nauwkeurige beschrijving van
de krachtens §1 in het intern reglement vastgestelde procedures met betrekking tot de deelname op
afstand.
§ 4. De vorige paragrafen zijn van toepassing op de houders van converteerbare obligaties, van
inschrijvingsrechten en van certificaten die met medewerking van de vennootschap zijn uitgegeven,
rekening houdend met de hun toegekende rechten.
Artikel 23. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-            de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-            de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
-            de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 24. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn. 
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Artikel 25. Beraadslagingen
§1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste 5 dagen vóór de dag van de algemene vergadering..
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 26. Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
Artikel 27. Bevoegdheden van de algemene vergadering
De algemene vergadering van aandeelhouders oefent de bevoegdheden uit die het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen haar toewijst.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 28. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 29. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. 
Artikel 30. Interim-dividenden
Het bestuursorgaan is bevoegd om op eigen verantwoordelijkheid en overeenkomstig de wettelijke
bepalingen te beslissen over de uitkering van interim-dividenden.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 31. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 32. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Artikel 33. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TITEL VIII. ALGEMENE MAATREGELEN
Artikel 34. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 35. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 36. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, waarvan niet geldig zou
zijn afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met
de dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
III. SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet:
1- Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025. 
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag in juni van het jaar 2025
2- Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 1932 Zaventem, Leuvensesteenweg 246/B1.
3- Niet-statutair bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op 3.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur:
- GD & TAX ACCOUNT, hernoemd tot, Die als permanente vertegenwoordiger aanwijst, De Heer
Gilles DUMONT
- RICCO CC COMPANY, hernoemd tot, Die als permanente vertegenwoordiger aanwijst, De Heer
Volodymyr BUTYN
- JONES & ASSOCIATES, hernoemd tot, Die als permanente vertegenwoordiger aanwijst, De Heer
Jean-Grégoire JONES
4- Ondertekenende autoriteit
De ondertekeningsbevoegdheid van de bestuurders is individueel voor alle handelingen en/of
verbintenissen van de vennootschap.
5- Bezoldiging
Het mandaat van een bestuurder is kosteloos, tenzij de Algemene Vergadering anders beslist.
6-Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
7-Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 april 2024 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
8- Volmachten
Dhr DUMONT Gilles (DDJ & Partners, av. Hermann-Debroux, 40-42 – 1160 Auderghem, BE0783.
333.002), of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van
de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekennen en alle
nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij
de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Voor een echt uittreksel.
Notaris Jacques WATHELET.
Tegelijkertijd een kopie van de akte en de gecoördineerde statuten ingediend.