Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
Isolation Façades Graff
Rue de l'Hôtel de Ville 13
4900 Spa
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
D’un acte reçu par le Notaire Amélie FASSIN, Notaire de résidence à Spa, Associé de la Société
Civile ayant emprunté la forme d’une Société Privée à Responsabilité Limitée « Armand & Amélie
FASSIN, Notaires Associés », dont le siège social est situé à SPA, avenue Reine Astrid 238, en date
du 16 avril 2018, il résulte que
      1)    Monsieur GRAFF Norbert Michael, né à Waldbröl (Allemagne), le 10 décembre 1950, époux
de Madame PIRET Edith Françoise Ghislaine, née le 8 juillet 1950, domicilié à 4900 SPA, avenue
des Cottages, 14 ;
      Déclarant être marié sous le régime légal à défaut de contrat de mariage, sans modification
depuis lors.
      et
      2) Monsieur HAZIRI Besnik, né à Mitrovice (Yugoslavia), le 14 mai 1984, domicilié à 4700
EUPEN, rue d’Aix la Chapelle, 68 ;
      Indiquant être célibataire et ne pas avoir effectué de déclaration de cohabitation légale ;
      ont constitué une société privée à responsabilité limitée sous la dénomination "Isolation Façades
Graff" au capital social de 18.600 euros représenté par 100 parts sociales sans désignation de valeur
nominale. Ces 100 parts sociales décrites ci-dessus ont chacune été souscrites comme suit :
      - à concurrence de 61 parts par Monsieur Norbert GRAFF
      - à concurrence de 39 parts par Monsieur Besnik HAZIRI
      Toutes les parts sociales souscrites par les comparants ont été intégralement libérées en
numéraire, comme suit :
      - à concurrence de 6.138,00.- EUR par Monsieur Norbert GRAFF
      - à concurrence de 3.906,00.- EUR par Monsieur Besnik HAZIRI.
     Cette somme de 10.044,00 EUR se trouve à un compte créditeur auprès de la banque BELFIUS
BANQUE.
     Une attestation de ladite banque, datée du 12 avril 2018, a été délivrée au notaire soussigné.
SIEGE : Le siège social est établi à 4900 SPA, rue de l’Hôtel de Ville, 13.
     Il pourra toutefois être transféré en tout autre lieu par simple décision de la gérance.
     Des dépôts et des succursales pourront être établis partout où les gérants les jugeront utiles.
OBJET :           La société a pour objet tant en Belgique qu’à l’étranger, dans la mesure où l’exercice
de ces activités n’est pas en infraction ou en contrariété avec une ou plusieurs dispositions légales
ou réglementaires qui soumettraient ces activités à des conditions d’accès, d’exercice de la
profession ou autres, pour compte propre, compte de tiers ou avec participation de tiers, toutes
opérations se rapportant directement ou indirectement aux :
I. Travaux d’isolation, comprenant :
- l’installation dans des bâtiments ou d’autres projets de construction, à l’extérieur, ou à l’intérieur, de
matériaux d'isolation thermique, d'isolation acoustique et/ou antivibrations ;
- le recouvrement de cadres métalliques avec des plaques de bardage (façades ou toitures)
0694809416
Volet B
II. Travaux de ravalement de façades, en ce compris :
- Le nettoyage à la vapeur, le sablage et les activités analogues
- L’étanchéification des murs,
- Les travaux de maçonnerie et de rejointoiement,
- Les travaux de restauration des bâtiments,
III. Montage/démontage d’échafaudages et plates-formes de travail
IV. Le commerce de matériaux de construction, en gros, ou de détail, ainsi que la fabrication, avec
importation, exportation ;
V. Activités d’entreprise en bâtiment, et notamment :
* la réparation, l'amélioration en tout domaine généralement quelconque, que ce soit maçonnerie,
 peinture, carrelages, plafonnage et autres, ainsi que l'achat et la vente de tous matériaux
généralement quelconques ayant un lien direct ou indirect avec l'activité reprise ci-dessus.
* Travaux d’isolation, thermique et acoustique, extérieure et intérieure ;
* Travaux de ravalement de façades et revêtement des murs, intérieurs et extérieurs ;
* Autres travaux de finition et d’achèvement des bâtiments, et notamment, le montage de cloisons
mobiles, revêtements de murs, de plafonds, le montage de cloisons sèches à base de plâtre ;
      la maçonnerie, les travaux de maçonnerie et de rejointoiement, ainsi que l’exécution de tels
travaux ;
VI. La coordination générale sur chantier
VII. La société a en outre pour objet tant en Belgique qu’à l’étranger :
- pour son compte, l’achat, la vente, la construction, l’aménagement, la rénovation, la location de tout
patrimoine mobilier et immobilier de quelque nature qu’ils soient, parties divises ou indivises pour
compte propre et, de façon plus générale, l’exploitation de biens immobiliers, pour son propre
compte ;
- pour son propre compte, l’acquisition par souscription ou achat et la gestion d’actions, d’obligations
de sociétés belges ou étrangères ou à constituer. 
      La société pourra réaliser toutes opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières
ou immobilières se rapportant directement ou indirectement à son objet social ou étant de nature à
en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement la réalisation.
      Elle pourra s'intéresser par toutes voies dans toutes affaires, entreprises ou sociétés ayant un
objet analogue, similaire ou connexe ou qui est de nature à favoriser le développement de son
entreprise, à lui procurer des matières premières ou à faciliter l'écoulement de ses produits.
      Cette énumération est non limitative ; elle doit être interprétée dans son sens le plus large.
      Dans l’hypothèse où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables
d’accès à la profession, la société subordonnera son action, concernant la prestation de ces actes, à
la réalisation desdites conditions.
DUREE : La société est constituée pour une durée illimitée.
CAPITAL : Le capital social est fixé à DIX-HUIT-MILLE-SIX-CENTS EUROS (18.600.-€) représenté
par CENT (100.-) parts sociales sans désignation de valeur nominale.
GERANCE : La société est administrée par un ou plusieurs mandataires, personnes physiques ou
morales, associés ou non.
     La durée de leur fonction n'est pas limitée.
     Tant que la société n’est administrée que par un seul gérant, il dispose des pouvoirs les plus
étendus d’administration et de disposition pour agir au nom de la société.
      Si la société est administrée par plusieurs gérants, elle est représentée, conformément à l’article
257 du Code des Sociétés, par chacun de ses gérants, Ils ont de ce chef la signature sociale.
      Ils peuvent ainsi agir individuellement pour ce qui concerne les actes de gestion journalière de la
société et ont les pouvoirs les plus étendus d'administration et de disposition pour agir conjointement
au nom de la société dans toutes les autres circonstances ainsi que pour faire et autoriser toutes les
opérations et actes relatifs à son objet.
      En cas de contravention, une responsabilité interne pourrait être engagée.
      Les gérants peuvent déléguer partie de leurs pouvoirs ou la direction générale à toute personne
qu'ils jugeront convenir.
     C'est l'assemblée qui, à la simple majorité des voix, déterminera le montant des émoluments
alloués au(x) gérant(s) en qualité de mandataire.
ASSEMBLEE GENERALE : L'assemblée générale des associés aura lieu de plein droit au siège
social, le dernier vendredi du mois de juin, à 11 heures de chaque année. Si ce jour est un férié,
l’assemblée se déroulera le précédent jour ouvrable.
     Elle délibèrera d'après les dispositions prévues dans le Code des Sociétés. L'assemblée sera
d'autre part convoquée par la gérance chaque fois que l'intérêt social l'exige.
EXERCICE SOCIAL : L'exercice social commence le 1er janvier et finit le 31 décembre de chaque
année.
EXCEDENT BILAN : L'excédent favorable du compte de résultats, déduction faite des frais
Volet B
généraux, charges sociales et amortissements résultant du bilan approuvé constitue le bénéfice net
de l'exercice.
      Sur ce bénéfice net, il est prélevé cinq pour cent (5%) au moins pour la constitution du fonds de
réserve légale ; ce prélèvement cessera d'être obligatoire dès que ce fonds atteindra le dixième du
capital social ;
      Les associés pourront décider en assemblée que tout ou partie du solde sera reporté à un fonds
de réserve extraordinaire ou à l'attribution de tantième au profit de la gérance ou partagé entre les
associés suivant le nombre de parts sociales.
BONI DE LIQUIDATION : Le solde favorable de la liquidation après paiement des dettes et des
charges de la société sera partagé entre les associés suivant le nombre de leurs parts respectives,
après avoir tenu compte de la libération respective des différentes parts.
ASSEMBLÉE GÉNÉRALE EXTRAORDINAIRE NON STATUTAIRE
Les résolutions suivantes ont été prises à l’unanimité :
1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire.
Le premier exercice social a pris cours ce 16 avril 2018 et se terminera le 31 décembre 2019. 
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu le dernier vendredi du mois de juin 2020.
2. Gérance
L’assemblée a décidé de fixer le nombre de gérants à UN. Est appelé aux fonctions de gérant non
statutaire pour une durée illimitée :
- Monsieur Norbert GRAFF, préqualifié, présent et qui a déclaré accepter ;
Son mandat sera rémunéré.
3. Commissaire
Compte tenu des critères légaux, les comparants ont décidé de ne pas procéder actuellement à la
nomination d’un commissaire.
4. Reprise des engagements
      Tous les engagements, ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités
entreprises par les associés précités depuis ce 16 avril 2018 au nom et pour compte de la société en
formation, sont repris par la société présentement constituée.
      Cependant, cette reprise n'aura d'effet qu'au moment où la société aura la personnalité morale.
La société jouira de la personnalité morale à partir du dépôt de l'extrait des statuts au greffe du
tribunal compétent.
    
Actes et documents déposés en même temps au greffe :
- expédition de l’acte authentique de constitution du 16 avril 2018
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Signé et dressé par le notaire Amélie FASSIN à Spa