Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Immo Yes
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 9170 Sint-Gillis-Waas, Kerkstraat(SGW) 100
Onderwerp akte : Oprichting
UITTREKSEL: OPRICHTING
Uit een akte verleden voor ons, meester Joost Vercouteren, notaris met standplaats te 
Beveren op twee december tweeduizend en tien, vóór registratie, blijkt dat:
ZIJN VERSCHENEN:
De Heer SMET Kurt, belg, geboren te Sint-Gillis-Waas op dertig augustus duizend 
negenhonderdnegenenzestig, nationaal nummer 690830-407-04, hier vermeld met zijn 
uitdrukkelijke instemming, en zijn echtgenote mevrouw VLIJMINCK Sabrine, belg, geboren 
te Beveren op zesentwintig juli duizend negenhonderdachtenzeventig, nationaal 
nummer 780726-188-40, hier vermeld met haar uitdrukkelijke instemming, samenwonende 
te 9120 Beveren, Marcel Van der Aastraat(BEV) 46.
Gehuwd onder het stelsel der zuivere scheiding van goederen blijkens huwelijkscontract 
verleden voor ondergetekende Notaris Joost Vercouteren op zeven juli tweeduizend en 
vier, niet gewijzigd tot op heden.
Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht onder de 
naam Immo Yes.
PLAATSING VAN HET KAPITAAL EN STORTING.
De oprichters verklaren dat het maatschappelijk kapitaal achttienduizend zeshonderd 
euro (18.600 EUR) volledig geplaatst is. Het kapitaal is verdeeld in honderd aandelen 
zonder vermelding van de nominale waarde elk.
Het kapitaal is volstort ten belope van zesduizend tweehonderd euro (6.200,00 €), als volgt:
- door de heer SMET Kurt voor een bedrag van drieduizend honderd tweeënzestig euro 
(3.162,00 €).
- door mevrouw VLIJMINCK Sabrine voor een bedrag van drieduizend achtendertig euro 
(3.038,00 €).
De oprichters verklaren inbreng te doen in geld als volgt:
- door de heer SMET Kurt voor een bedrag van negenduizend vierhonderd zesentachtig 
euro (9.486,00 €) waarvoor hem 51 aandelen toegekend zijn.
- door mevrouw VLIJMINCK Sabrine voor een bedrag van negenduizend honderd veertien 
euro (9.114,00 €) waarvoor haar 49 aandelen toegekend zijn.
De aandelen zijn volgestort ten belope van één/derde.
0831698487
Het geld is bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere rekening bij BNP 
PARIBAS FORTIS BANK nummer 001-6288213-70 geopend op Immo Yes Besloten 
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid in oprichting, zoals blijkt uit een 
bankattest, afgegeven door voornoemde instelling op 25 november 2010 dat mij is 
overhandigd om in het onderhavig dossier te worden bewaard.
OVERNEMING VAN VERBINTENISSEN.
De oprichters verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 Wetboek van 
Vennootschappen, de verbintenissen overneemt die in naam van de vennootschap in 
oprichting zijn aangegaan.
Uit welke statuten blijkt hetgeen volgt:
STATUTEN
TITEL I -KARAKTER VAN DE VENNOOTSCHAP.
ARTIKEL EEN - RECHTSVORM EN NAAM.
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid.
Haar benaming luidt als volgt : Immo Yes.
ARTIKEL TWEE - MAATSCHAPPELIJKE ZETEL.
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 9170 Sint-Gillis-Waas Kerkstraat(SGW) 100.
ARTIKEL DRIE -DOEL.
De vennootschap heeft als doel:
- bemiddelaar bij aankoop en verkoop van onroerende goederen;
- bemiddelaar bij huur en verhuur van onroerende goederen;
- bemiddelaar bij vakantieverhuring;
- bemiddelaar bij handelshuur;
- bemiddelaar handelsfondsen;
- bemiddelaar lijfrente;
- bemiddelaar kantoorgebouwen en industriële gebouwen;
- bemiddelaar buitenland;
- bemiddelaar bij “relocation”;
- bemiddelaar bij “timesharing”;
- syndicus;
- rentmeester;
- schatting / expertise;
- plaatsbeschrijving;
De vennootschap mag alle handels-, nijverheids-, financiële, roerende en onroerende 
zaken verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel.
De vennootschap mag op gelijk welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of 
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend doel 
hebben, van aard zijn haar onderneming te ondersteunen of te ontwikkelen, haar 
grondstoffen kunnen inleveren of de afzet van haar producten kunnen vergemakkelijken.
Zij zal haar doel kunnen realiseren zowel in België als in het buitenland op alle manieren en 
modaliteiten die ze goed vindt.
ARTIKEL VIER - DUUR.
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur, onder voorbehoud van de 
vigerende wetten.
TITEL II - KAPITAAL - AANDELEN.
ARTIKEL VIJF - KAPITAAL EN AANDELEN - OBLIGATIES.
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (18.600 
EUR), vertegenwoordigd door honderd aandelen zonder vermelding van de nominale 
waarde. Ieder aandeel vertegenwoordigd één/honderdste van het maatschappelijk kapitaal 
ieder.
De vennootschap kan een lening aangaan door de uitgifte van obligaties op naam, door 
eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s), met inachtneming van de wettelijke 
verplichtingen dienaangaande.
TITEL III - VERTEGENWOORDIGING - BESTUUR - TOEZICHT.
ARTIKEL VEERTIEN - ZAAKVOERDER(S).
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke of 
rechtspersonen, al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn 
vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, 
natuurlijke persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van 
zaakvoerder in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger 
gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor 
eigen rekening zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een 
vennootschap, komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe 
aan het bestuursorgaan.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te 
stellen.
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te 
verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met 
uitzondering van die bevoegdheden waarvoor volgens de wet de algemene vergadering 
bevoegd is.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte 
als eiser of verweerder.
De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen welke door de zaakvoerder 
worden verricht, zelfs indien deze handelingen buiten het vennootschapsdoel vallen, tenzij 
zij aantoont dat de derde wist dat de handeling de grenzen van dit doel overschreed of 
hiervan, gezien de omstandigheden, niet onkundig kon zijn. Bekendmaking van de statuten 
alleen is echter geen voldoende bewijs.
De algemene vergadering kan een zaakvoerder ad hoc benoemen in de zin van het 
Wetboek van Vennootschappen. Die zaakvoerder ad hoc beschikt over dezelfde 
bevoegdheden als de zaakvoerder(s), in geval van belangenconflict tussen hem en de 
vennootschap.
ARTIKEL ACHTTIEN - BEZOLDIGINGEN.
Het mandaat van de zaakvoerder is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering er anders 
over beslist.
De bezoldiging van de commissarissen wordt overeenkomstig de wettelijke bepalingen 
vastgesteld.
TITEL IV - ALGEMENE VERGADERINGEN.
ARTIKEL TWINTIG - BIJEENKOMST.
Elk jaar op de laatste vrijdag van de maand mei om twintig uur komt de gewone algemene 
vergadering van rechtswege bijeen, op de zetel van de vennootschap of op elke andere 
plaats die in de oproepingsbrieven is aangeduid.
Is deze dag een wettelijke feestdag dan heeft de vergadering op de eerstvolgende werkdag 
plaats.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet 
in artikel vijfentwintig van deze statuten, dan dient de vennootschap het rondschrijven met 
vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit, getekend en goedgekeurd door 
alle vennoten, ten laatste te ontvangen op de statutair bepaalde dag voor het houden van 
de jaarvergadering.
Buitengewone algemene vergaderingen kunnen worden bijeengeroepen door de 
zaakvoerder of de commissaris. Ze moeten worden bijeengeroepen wanneer dit wordt 
gevraagd door de vennoten, die samen ten minste één/vijfde van het maatschappelijk 
kapitaal vertegenwoordigen, en zulks binnen drie weken na postdatum van het 
aangetekend schrijven, dat met opgave van de aan de orde te stellen onderwerpen aan 
elke zaakvoerder is gericht.
De toelatingsvoorwaarden en de oproepingen tot de algemene vergadering gebeuren 
conform de wettelijke bepalingen.
ARTIKEL EENENTWINTIG - STEMRECHT.
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens schorsing.
Een stem kan eveneens geldig uitgebracht worden via een volmachtdrager of door gebruik 
van telecommunicatiemiddelen.
De vennoot die op zulke wijze zijn stemrecht uitoefent, wordt geacht op de vergadering 
aanwezig te zijn.
TITEL V - INVENTARIS - JAARREKENING - RESERVE - VERDELING.
ARTIKEL ZESENTWINTIG - JAARREKENING.
Het boekjaar begint elk jaar op één januari en eindigt op eenendertig december van elk 
jaar.
Ieder jaar op éénendertig december worden de boeken en het boekjaar afgesloten.
De zaakvoerder(s) maakt(maken) een inventaris op, alsmede de jaarrekening om ter 
goedkeuring aan de algemene vergadering te worden onderworpen in de wettelijke vormen 
en termijnen. Hij (zij) bepaalt(bepalen) het bedrag van de nodige voorzieningen en 
afschrijvingen.
De jaarrekening bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting, en vormt 
één geheel.
ARTIKEL ZEVENENTWINTIG - WINSTVERDELING.
Het saldo van de resultatenrekening vormt na aftrek van de door de zaakvoerder(s) nodig 
geachte voorzieningen en afschrijvingen, het resultaat van de vennootschap.
Het resultaat van het boekjaar wordt als volgt verdeeld:
1. tenminste vijf ten honderd wordt bestemd tot het aanleggen van de wettelijke reserve tot 
op het ogenblik dat deze tien ten honderd van het kapitaal zal bedragen;
2. het overige wordt overgelaten aan de beslissing van de algemene vergadering.
ARTIKEL VIERENDERTIG - VERDELING VAN SALDO.
Na vereffening van het passief tegenover derden of consignatie van deze bedragen, zal het 
saldo verdeeld worden onder de vennoten in verhouding tot hun aandelen, onder aftrek van 
de eventueel nog te storten bedragen.
TITEL VIII - ALGEMEENHEDEN.
SLOTBEPALINGEN.
EERSTE BOEKJAAR  - EERSTE JAARVERGADERING.
De algemene vergadering beslist met éénparigheid van stemmen dat het eerste boekjaar 
een aanvang neemt op heden om te eindigen op eenendertig december tweeduizend en 
elf.
De algemene vergadering beslist tevens dat de eerste jaarlijkse algemene vergadering zal 
gehouden worden op de laatste vrijdag van de maand mei tweeduizend en twaalf om 
twintig uur.
EERSTE BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING
De vennoten beslissen onder voorbehoud van de neerlegging van de akte op de griffie van 
de Rechtbank van Koophandel aan te stellen als niet-statutaire zaakvoerder van de 
vennootschap :
- de heer SMET Kurt, hiervoor voornoemd, hier aanwezig en verklaart zijn mandaat te 
aanvaarden.
VOLMACHT :
Een bijzondere volmacht wordt gegeven aan Kantoor LAUREYS bvba, de heer Patrick 
Van den Storme, gevestigd te Hamme, Kleinhulst 12, met recht van in de plaatsstelling om 
de vennootschap te vertegenwoordigen tegenover alle belastingadministraties, waaronder 
de ‘B.T.W.’ alsook te vertegenwoordigen bij één of meer erkende ondernemingsloketten, 
teneinde daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen, documenten te 
ondertekenen en neer te leggen, nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling van de 
inschrijving van de vennootschap als handelsonderneming bij de Kruispuntbank van 
Ondernemingen, en in het algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor de uitvoering 
van deze opdracht.
VOOR BEKNOPT EN BEREDENEERD UITTREKSEL OP ONGEZEGELD PAPIER 
VOOR DE BEKENDMAKING IN HET BELGISCH STAATSBLAD.
Getekend : Notaris Joost VERCOUTEREN.
Tegelijk hierbij neergelegd : afschrift van de akte.