Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : JUSTER
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Letterbeekstraat 18B 6
1755
België
Onderwerp akte : Oprichting
Gooik
OPRICHTING
De vennootschap wordt opgericht onder de naam Juster, met zetel te Letterbeekstraat 18B bus 6, 1755 Gooik.
Het kapitaal is vastgesteld op 1.000,00 Euro (duizend euro), vertegenwoordigd door 100 gelijke aandelen op
naam van elk 10 euro (tien euro)
De inschrijvers verklaren dat ieder aandeel, waarop zij ingeschreven hebben, volstort is.
Mevrouw Sorgeloos Sabrina, beherende vennoot, onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk, plaatst 500 euro en
ontvangt hiervoor 50 aandelen, de stille vennoot plaatst 500 euro en ontvangt hiervoor 50 aandelen.
 
STATUTEN
De oprichters verklaren dat de statuten van de vennootschap als volgt luiden:
ARTIKEL 1 : NAAM
De vennootschap neemt de vorm aan van een gewone commanditaire vennootschap.  Haar naam luidt voluit
“JUSTER”. 
ARTIKEL 2 : MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 1755 GOOIK, Letterbeekstraat 18B bus 6.
De maatschappelijke zetel mag overgebracht worden naar gelijk welke andere plaats in België op eenvoudig
besluit van de zaakvoerder, bekend te maken in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad. De zaakvoerder zal
eveneens mogen overgaan tot het oprichten van administratieve en uitbatingszetels, agentschappen en
bijhuizen.
ARTIKEL 3 : DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland en zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden :
Projectmanagement en bouwcoördinatie van diverse vastgoed- en bouwprojecten ook op technisch vlak. Dit
zowel voor woningen, appartementsgebouwen, PPS-projecten, kantoren, hoogbouwmagazijnen, koelmagazijnen
als loodsen. Deze dienstverlening wordt ter beschikking gesteld van particuliere bouwheren, investeerders,
bedrijven, bouwpromotoren en overheidsinstellingen. Dit behelst zowel totaal opdrachten als deelopdrachten.
Gaande van projectanalyse – rendementsbepaling – ondersteuning bij bekomen van bouwvergunning en het
aanbestedingsdossier – controle lastenboeken – prijsaanvraag - prijsvergelijk – contractvorming – planning –
budgetopvolging - werfopvolging en coördinatie – leiding over bouwteam en opmaak werfverslagen – technische
coördinatie – factuur controle –kwaliteitscontrole – tot het opvolgen van de oplevering en de eindafrekening.
voor zover de federale en regionale wetgeving het toelaat, alle vormen van terbeschikkingstelling van personeel
voor permanente arbeid;
verhuur van machines voor de bouwnijverheid;
het leveren van diensten, managementprestaties, het geven van adviezen, het maken van studies, het
voorbereiden en op gang brengen van organisatiesystemen, het in toepassing brengen van systemen voor
gegevensverwerking en alle technieken in verband met het technisch, administratief, economisch en algemeen
0699927650
beheer van ondernemingen;
het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, uitrusten, huren en verhuren, het doen
bouwen of doen verbouwen van onroerende goederen, evenals alle onroerende transacties en verrichtingen in
de meest brede zin en van welke aard ook, met inbegrip van de onroerende leasing;
projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
het ontwikkelen, leiden, adviseren, organiseren, studie en ontwerp, projectmanagement, projectontwikkeling,
kortom het verlenen van alle mogelijke diensten en het realiseren van alle mogelijke projecten, voor eigen
rekening zowel als voor rekening van derden, zowel inzake nieuwbouw, renovatie, sanering als restauratie;
het bemiddelen bij alle transacties van aan- en verkoop of verhuring van onroerende goederen, zakelijke rechten,
handelsfondsen, …
het organiseren en verzorgen van seminaries, opleidingen, beurzen, roadshows en promotionele activiteiten;
de engineering, ontwikkeling, commercialisering, vertegenwoordiging, dienstverlening met betrekking tot alle
roerende goederen, materieel, machines en outillage;
het verkrijgen, uitbaten of afstaan van alle octrooien, merken, licenties en intellectuele rechten;
de verwerving van participaties onder gelijk welke vorm ook in handels-, industriële en financiële ondernemingen
en vennootschappen, zowel Belgische als buitenlandse, het beheer, evenals het ten gelde maken, van deze
participaties, de verwerving door deelneming, inschrijving, aankoop, optie of om het even welk ander middel, van
alle deelbewijzen, aandelen, obligaties, waarden en titels.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel, of welke
van die aard zouden zijn dat ze het bereiken ervan geheel of ten dele vergemakkelijken.
ARTIKEL 4  :  DUUR
De vennootschap ontstaat bij haar oprichting op 12 juli 2018. De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur. Zij
verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de datum van neerlegging van een uittreksel uit deze akte op de griffie van
de rechtbank van koophandel. Zij houdt op te bestaan bij het overlijden, of de wettelijke onbekwaamheid van de
zaakvoerder. Zij kan tevens in vereffening treden indien de beherend vennoot-zaakvoerder dit wenst.
ARTIKEL 5  : MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal wordt vastgesteld op 1.000 euro (duizend euro) vertegenwoordigd door honderd
gelijke aandelen. Voor de verdeling van de aandelen tussen de beherende vennoten en de stille vennoot, wordt
verwezen naar punt 1. Oprichting.
Bij verhoging van het maatschappelijk kapitaal moeten de aandelen, waarop in geld wordt ingeschreven eerst
aangeboden worden aan de vennoten, naar evenredigheid van het deel van het kapitaal, door hun aandelen
vertegenwoordigd. Het voorkeurrecht kan worden uitgeoefend gedurende een termijn van ten minste 15 dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de inschrijving.  De termijn wordt bepaald door de algemene
vergadering.
ARTIKEL 6  :   OVERDRACHT VAN AANDELEN  -   VOORKEURRECHT
De aandelen van de vennoten mogen, op straffe van nietigheid, niet worden afgestaan onder levenden, noch
overgedragen worden wegens overlijden, tenzij mits uitdrukkelijke goedkeuring van de beherende vennoten.
ARTIKEL 7  :    AANSPRAKELIJKHEID
Een beherende vennoot is onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk voor de schulden van de vennootschap. De stille
vennoot staat in voor de schulden en verliezen van de vennootschap ten belope van zijn inbreng.
ARTIKEL 8  :  BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen, gekozen uit de
beherende vennoten. Is er maar één beherende vennoot, dan is hij zaakvoerder voor de vennootschap.
ARTIKEL 9  : BEVOEGDHEID VAN DE ZAAKVOERDER
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheden om alleen alle handelingen te verrichten die nodig
of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die handelingen waarvoor
volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is. De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de
vennootschap aanstellen.  Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. Aan een stille vennoot mag geen volmacht worden gegeven. Iedere
zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of verweerder.
ARTIKEL 10  : ALGEMENE VERGADERING
De jaarvergadering wordt gehouden op de tweede zaterdag van de maand december om 10 uur op de
maatschappelijke zetel of op elke andere plaats in België door de zaakvoerder vast te stellen. Indien deze dag
een feestdag is, zal de algemene vergadering gehouden worden op de eerstvolgende werkdag. De notulen van
de algemene vergadering zullen worden ondertekend door alle aanwezige vennoten. De regelmatig genomen
besluiten van de algemene vergadering zijn bindend voor alle Vennoten, ook voor de onbekwame, de afwezige
en diegenen die tegenstemden.
ARTIKEL 11  : MAATSCHAPPELIJK BOEKJAAR – INVENTARIS
Het maatschappelijk boekjaar begint op 1 juli en eindigt op 30 juni van elk jaar. Op het einde van het boekjaar
wordt door de zaakvoerder een inventaris opgesteld waarin alle activa en passiva van de vennootschap worden
opgenomen. Aan de hand van deze inventaris zal worden overgegaan tot het opstellen van de jaarrekening en
de toelichting. Deze jaarrekening dient niet te worden gepubliceerd.
ARTIKEL 12 : WINSTVERDELING
Het batig saldo van de jaarrekening, na aftrek van alle kosten en delgingen, maakt de nettowinst uit van de
vennootschap. De algemene vergadering zal met gewone meerderheid besluiten over de aanwending van de
winst voor zover deze niet in strijd is met de bepalingen van deze staturen of de wettelijke bepalingen
dienaangaande.
ARTIKEL 13 : ONTBINDING VAN DE VENNOOTSCHAP
De vennootschap is ontbonden door het faillissement, kennelijk onvermogen, ontzetting, het onder gerechtelijk
raadsman plaatsen van de zaakvoerder, door het overlijden van de zaakvoerder of door een beslissing van de
beherende vennoot.
ARTIKEL 14   : VEREFFENING IN DE VENNOOTSCHAP
Ingeval van ontbinding van de vennootschap zal de vereffening gedaan worden door de in functie zijnde
zaakvoerder. Na betaling van de schulden van de vennootschap zal het batig saldo onder de vennoten worden
verdeeld in verhouding tot het aantal aandelen dat zij bezitten en in overeenstemming met de bepalingen van de
statuten hieromtrent.
ARTIKEL 15 : ALGEMENE BEPALING
Alle clausules van de statuten, die naar inhoud wettelijke voorschriften hernemen, worden aldaar ten informatieve
titel aan de aandeelhouders en zaakvoerders opgenomen, zonder het karakter te krijgen van statutaire
voorschriften.
 
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
 
EERSTE BOEKJAAR
 
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2019. Het eerste maatschappelijk boekjaar loopt
vanaf de oprichtingsdatum van de vennootschap, zijnde 1 juli 2018 tot en met 30 juni 2019. De oprichters
verklaren uitdrukkelijk dat alle handelingen gesteld vóór en door de vennootschap in oprichting worden
bekrachtigd door de algemene vergadering. Alle handelingen gesteld vanaf 1 juli 2018 worden geacht te zijn
gesteld vóór en door rekening van vennootschap.
 
BENOEMING
Nadat de vennootschap aldus werd opgericht hebben de aandeelhouders besloten, Mevrouw Sorgeloos Sabrina
aan te stellen als zaakvoerder en dit voor onbepaalde duur. Mevrouw Sorgeloos Sabrina, voornoemd, verklaart
deze functie te aanvaarden.
Tot slot wordt in het bijzonder volmacht verleend aan Norgay Accountants BVBA, Edingsesteenweg 97 te 1755
Gooik, om voor en namens de vennootschap alle nuttige en nodige formaliteiten te vervullen betreffende
neerleggingen en/of verklaringen op het ondernemingsloket, en/of B.T.W.- en Registratiekantoor en/of bij alle
administratieve autoriteiten. Deze volmacht heeft betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen,
doorhalingen en andere formaliteiten.
 
Aldus overeengekomen te Gooik op 12 juli 2018 en opgesteld in vier exemplaren.
 
Elke partij erkent een exemplaar te hebben ontvangen.
Het derde exemplaar is bestemd voor de registratie, het vierde exemplaar ter deponering op de griffie.
Getekend door de vennoten – oprichters
 
Sorgeloos Sabrina                                          Stille vennoot