Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : A.D.M. Immo
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
1700
België
Onderwerp akte : Oprichting
Dilbeek
Berchemstraat 70
Oprichtingsakte van de commanditaire vennootschap “A.D.M. Immo”
 
OPRICHTING
Het jaar tweeduizend negentien, op 23 oktober 2019, zijn verschenen:
1. De heer Arno De Mesmaeker, wonende te Berchemstraat 70 – 1700 Dilbeek, ingeschreven in het rijksregister
onder nummer 95.10.23.-407.95, verder vernoemd als ‘gecommanditeerde vennoot’, enerzijds en,
2. De heer Marc De Mesmaeker, wonende te Berchemstraat 70 – 1700 Dilbeek, ingeschreven in het rijksregister
onder nummer 62.05.30.-467.67, verder vernoemd als ‘commanditaire vennoot’, anderzijds.
Zij verklaren bij onderhandse akte een commanditaire vennootschap op te richten waarvan de activiteit start op
23 oktober tweeduizend negentien en dit met in acht name van de hierna vermelde modaliteiten en statuten.
Ter gelegenheid van de oprichting van deze vennootschap doet de gecommanditeerde vennoot een inbreng in
geld van € 1.980,00 (duizend negenhonderdtachtig euro) en de commanditaire vennoot van € 20,00 (twintig
euro), sommen die zij ter beschikking stellen van de vennootschap op haar bankrekening met nummer: BE55
0689 3592 5644.
STATUTEN
Artikel 1 — rechtsvorm en benaming
De vennootschap wordt opgericht onder de vorm van een commanditaire vennootschap.
Haar naam luidt: “A.D.M. Immo”.
De vennootschap moet telkens wanneer zij haar naam gebruikt de naam laten voorafgaan of laten volgen door
de vermelding van haar vennootschapsvorm, ofwel “commanditaire vennootschap” ofwel “CommV”.
Artikel 2 — zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Berchemstraat 70 – 1703 Dilbeek. De zetel kan ten allen tijde naar
om het even welke andere plaats in het Vlaamse Gewest worden overgebracht bij eenvoudige beslissing van de
zaakvoerder(s), en dit rekening houdende met de vigerende taalwetgeving. De vennootschap kan, bij eenvoudige
beslissing van de zaakvoerder(s), agentschappen, administratieve of bedrijfszetels, filialen of kantoren, en/of
dochtervennootschappen vestigen op iedere andere plaats in België of in het buitenland.
Artikel 3 — duur
De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur. De vennootschap wordt niet ontbonden bij overlijden,
ontslag, faillissement, ondercuratelestelling of onbekwaamverklaring van een vennoot. Zij kan slechts vroegtijdig
worden ontbonden bij besluit per gewone meerderheid van de vennoten.
 
Artikel 4 — voorwerp
Maatschappelijk doel…..
De vennootschap mag voor eigen rekening en/of voor rekening van derden alle commerciële, industriële,
roerende en onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk
verband houden met haar maatschappelijk doel, en die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te
0738764173
vergemakkelijken of uit te breiden.
Ze mag tevens de activiteiten van het verwerven, in portefeuille houden en verkopen van participaties in gelijk
welke vennootschap of onderneming uitoefenen, alsook het deelnemen aan het bestuur in gelijk welke
vennootschap, al dan niet middels het uitoefenen van bestuursopdrachten.
De vennootschap mag eveneens onroerende goederen kopen, verkopen, huren, verhuren, verbouwen en ter
beschikking stellen voor eigen beheer. Hiernaast mag de vennootschap ook bemiddelen bij de aankoop, verkoop
en verhuur van onroerende goederen. De onroerende goederen mogen geschat en geëvalueerd worden door de
vennootschap. De vennootschap mag residentieel onroerend goed beheren.
Deze opsomming is aanwijzend en niet beperkend.
Artikel 5 — vennoten
Er zijn twee soorten vennoten: gecommanditeerde en commanditaire vennoten. Deze vennoten moeten
natuurlijke personen zijn.
Indien een gecommanditeerde vennoot ontslag neemt, failliet of onbekwaam wordt verklaard, of onder curatele
wordt gesteld, moet hij worden opgevolgd door één enkele persoon, mits deze door de andere vennoten wordt
aanvaard.
Indien een commanditaire vennoot wegvalt, wordt hij vervangen door de persoon die hij heeft aangewezen als
zijn opvolger, mits deze door de andere vennoten wordt aanvaard.
Het overlijden van één van de vennoten leidt niet tot de ontbinding van de vennootschap. De vennootschap zal in
dat geval worden voorgezet door de overlevende vennoten (verblijvingsbeding).
OF voorzettingsbeding!
Artikel 6 — bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door een of meerdere gecommanditeerde vennoten die hun functie persoonlijk
uitoefenen en zich niet kunnen laten substitueren. Het mandaat van de gecommanditeerde vennoot als
zaakvoerder is bezoldigd. Het mandaat kan omgezet worden naar een onbezoldigd mandaat bij een gewone
meerderheid der stemmen op een algemene vergadering van de vennoten. Zij zijn individueel bevoegd om te
besluiten over alle aangelegenheden die de vennootschap betreffen, mits ze binnen haar doel vallen en niet
behoren tot de specifieke bevoegdheid van de algemene vergadering, en kunnen individueel de vennootschap
verbinden. Handelingen of besluiten gesteld buiten het doel van de vennootschap of strijdig met de statuten zijn
ongeldig en niet tegenwerpelijk aan derden, en kunnen evenmin worden tegengeworpen door derden aan de
vennootschap.
 
Artikel 7- Verantwoordelijkheid
Alle vennoten verbinden zich naar best vermogen in te zetten voor de belangen van de vennootschap en zullen
zich onthouden van activiteiten die strijdig zijn met de belangen van de vennootschap.
De gecommanditeerde vennoot is hoofdelijk aansprakelijk voor de verbintenissen van de vennootschap en neemt
de verantwoordelijkheid op zich verbonden aan de oprichting van de vennootschap.
De aansprakelijkheid van de commanditaire vennoot is beperkt tot het bedrag van de sommen en goederen die
zij inbrengen.
Artikel 8 — inbreng van de vennoten
De totale inbreng bedraagt € 2.000,00 (tweeduizend euro). Ter vergoeding van deze inbreng worden er honderd
aandelen toegekend zonder aanduiding van nominale waarde. Ieder aandeel vertegenwoordigd  één /
honderdste van de inbreng. Op de aandelen wordt als volgt ingeschreven:
De heer Arno De Mesmaeker schrijft in op negenennegentig aandelen en heeft ter voldoening van deze een
storting gedaan in speciën van duizend negenhonderdtachtig euro;
De heer Marc De Mesmaeker schrijft in op 1 aandeel en heeft ter voldoening van deze een storting gedaan in
speciën van twintig euro.
Alle onderschrijvers verklaren en erkennen aldus dat al deze aandelen volledig volstort werden en de totale
inbreng uitmaken.
Artikel 9 – aandelen
De aandelen zijn steeds op naam en zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap die het recht heeft, in
geval van onverdeeldheid, de aan de deelbewijzen verbonden rechten te schorsen. De aandelen van een
vennoot mogen op straffe van nietigheid niet worden overgedragen onder de levenden en overgaan wegens
overlijden dan met toestemming van alle vennoten.
Artikel 10 — controle
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris en heeft recht op
informatie bepaald in artikel 3:101 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, teneinde zich te
kunnen vergewissen van de financiële toestand van de vennootschap.
Artikel 11 — algemene vergadering
De algemene vergadering van de vennoten omvat zowel de gecommanditeerde als de commanditaire vennoten.
Zij heeft de bevoegdheden die bij wet en bij onderhavige statuten bepaald zijn. De gewone algemene
vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden gehouden op de 4de vrijdag
van de maand mei om negentien uur, op de zetel van de vennootschap. Indien die dag een wettelijke feestdag is,
wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
De bijzondere algemene vergadering van de vennoten kan op elk moment worden samengeroepen op verzoek
van iedere vennoot en dit binnen de maand van dit verzoek.  Opdat de vergadering rechtsgeldige beslissingen
zou kunnen nemen, dient een meerderheid van de vennoten de beslissingen goed te keuren. Wijzigingen van de
essentiële delen van dit vennootschapscontract, zoals onder andere het voorwerp van de vennootschap, zijn
enkel mogelijk bij besluit van de algemene vergadering door alle vennoten. Ieder aandeel geeft recht op één
stem.
Artikel 12 — boekjaar – inventaris - winstverdeling
Het boekjaar van de vennootschap loopt van 1 januari  en loopt tot en met 31 december. Op het einde van het
boekjaar wordt de boekhouding afgesloten en maken de gecommanditeerde vennoten de inventaris op van het
vermogen van de vennootschap en de jaarrekening. Zij stellen tevens een jaarverslag op waarin zij rekenschap
geven van hun beleid, dit alles onverminderd de voorschriften van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Het saldo van de resultatenrekening vormt de nettowinst van de vennootschap. De algemene vergadering beslist
over de bestemming van dit saldo, op voorstel van de zaakvoerder(s).
Artikel 13 — ontbinding en vereffening
De vennootschap wordt ontbonden hetzij ingevolge rechterlijke beslissing die kracht van gewijsde heeft
bekomen, hetzij ten gevolge van een besluit van de algemene vergadering, genomen met ¾-meerderheid van de
stemmen.
De vennootschap blijft na de ontbinding als rechtspersoon voortbestaan voor haar vereffening tot de sluiting
ervan.
De vereffening zal geschieden door een vereffenaar door de algemene vergadering te kiezen. Het saldo van de
vereffening na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of consignatie van de nodige sommen om
die te voldoen wordt door de vereffenaar verdeeld onder de vennoten a rato van hun inbreng.
Als de vereffenaar zijn opdracht heeft beëindigd, brengt hij verslag uit aan de algemene vergadering die de
vereffeningsrekening goedkeurt en de vereffenaar kwijting verleent, waarna de vereffening is gesloten.
 
 
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Het eerste boekjaar van de vennootschap neemt aanvang op het moment van verkrijging van
rechtspersoonlijkheid en eindigt op 31 december 2019. De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in
2020.
Onmiddellijk na de oprichting zijn al de oprichters bijeen gekomen in een buitengewone algemene vergadering
die met éénparigheid van stemmen beslist heeft om de heer Arno De Mesmaeker, wonende te Berchemstraat 70
– 1700 Dilbeek, ingeschreven in het rijksregister onder nummer 95.10.23.-407.95 aan te stellen tot niet – statutair
zaakvoerder voor de duur van de vennootschap. Hij heeft verklaard dit te aanvaarden. Dit mandaat is bezoldigd,
behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
 
 
VOLMACHT ADMINISTRATIE:
Boekhoudkantoor BlueGround NV, met zetel te 1602 Vlezenbeek, Pedestraat 91, of elke andere door haar
aangewezen persoon of aangestelde, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de
vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te ondertekenen en in het
algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij belast is.
 
Opgesteld in drievoud te Dilbeek op 21 november 2019.
 
 
 
 
 
 
 
Arno De Mesmaeker                                                   Marc De Mesmaeker              
                                                                          
Gecommanditeerde vennoot                                    Commanditaire vennoot