Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TOTAL PROJECTS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Raf Verhulstlaan 36 bus GLVL
 : 2160 Wommelgem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Axel PEETERS te Stabroek op 7 november 2023 blijkt dat de
besloten vennootschap “TOTAL PROJECTS”, werd opgericht als volgt:
Enige aandeelhouder
De heer SZABLOWSKI Pawel, wonende te 2160 Wommelgem, Raf Verhulstlaan 36 GLVL.
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “TOTAL PROJECTS”.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, namelijk te 2160 Wommelgem, Raf Verhulstlaan 36
GLVL.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden:
I. Activiteiten.
- uitbaten onderneming voor installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal;
- vervaardiging van elektronische onderdelen;
- vervaardiging van elektromotoren en van elektrische generatoren en transformatoren;
- herwikkelen van elektromotoren en transformatoren;
- vervaardiging van lichtreclames, verlichte aanwijzigingsborden, enzoverder;
- reparatie van elektrische apparatuur;
- onderneming voor de installatie van hulpvoedingssystemen;
- aanleg van leidingen voor het vervoer en distributie van elektrische energie; 
- aanleg van telecommunicatielijnen en -netten;
- onderneming voor de installatie van elektrische bedrading en toebehoren;
- onderneming voor de installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen;
- onderneming voor de installatie van elektrische verwarmingsinstallaties;
- onderneming voor de installatie van liften en roltrappen;
- onderneming voor de installatie van antennes en bliksemafleiders;
- handelsbemiddeling in elektrische en elektronisch materiaal, inclusief installatiemateriaal voor
industrieel gebruik;
- handelsbemiddeling in loodgietersmateriaal, elektrisch
installatiemateriaal voor huishoudelijk gebruik en verwarmingsinstallaties; - groothandel in elektrische
huishoudelijke apparaten;
- groothandel in elektronische en telecommunicatieapparatuur en delen daarvan;
- groothandel in elektrisch materiaal, inclusief installatiemateriaal; 
- kleinhandel in elektrische huishoudapparaten;
- kleinhandel in verlichtingsartikelen, reparatie van audio- en videoapparatuur, reparatie van
elektrische huishoudapparaten;
- klusjesdienst;
- management en bestuursactiviteiten: het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het
1002153817
vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk
kapitaal en andere managementactiviteiten;
- overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering;
- verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enzoverder;
- arbitrage en bemiddeling tussen bedrijfsleiding en werknemers;
- overige zakelijke dienstverlening, niet eerder genoemd;
- de handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen en grond; 
- verhuur en exploitatie van woningen, niet-residentiële gebouwen en terreinen;
- onroerende leasing van woningen, niet-residentiële gebouwen en terreinen;
projectontwikkeling van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten;
- toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enzoverder);
- algemene bouw van residentiële gebouwen;
- algemene bouw van kantoorgebouwen;
- algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen;
- algemene bouwinstallatie, inclusief technieken;
- plaatsen van vloer- en wandtegels;
- frigorist-installateur;
- afbraak en installatie (van badkamer en keuken);
- de montage van buiten- en binnenschrijnwerk: deuren, vensters, kozijnen, trappen, muurkasten,
inbouwkeukens, winkelinrichtingen, luiken, verplaatsbare wanden, hekken, garagepoorten,
enzovoort;
- de installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds,
enzoverder;
- de installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enzovoort;
- de installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in metaal;
- het leggen van opritten en terrassen in dallen, klinkers en kasseien;
- het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk aan de binnen- en buitenzijde van gebouwen en
andere bouwwerken;
- het uitvoeren van voegwerken;
- gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enzoverder;
- het aanbrengen van chape;
- het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten;
- isolatiewerkzaamheden;
- het slopen en bouwrijp maken van gebouwen;
- elektronische installatiewerken;
- loodgieterswerk;
- installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
- eindafwerking (schilder- en behangwerken);
- schilderen van gebouwen;
- tegel, marmer- en natuursteenactiviteiten;
- dakwerkzaamheden;
- laswerken;
- lappen van ramen;
- fabricage, plaatsing en herstelling van parketvloeren en vensterblinden;
- het plaatsen van afsluitingen en hekkens;
- aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden;
- het optrekken van de ruwbouw van gebouwen en de structuur van civieltechnische werken, inclusief
het gieten van gewapend beton en het uitvoeren van metselwerken;
- de algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf;
- het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
- de bouw van individuele huizen en appartementen volgens de formule "sleutel op de deur";
- het optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur : appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen, enzoverder;
- het oprekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en
stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur,
sport,
recreatie, enzoverder;
- het uitvoeren van metselwerk;
- het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: vloer-of wandtegels van keramische
stoffen, beton of gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding van terrazzo marmer, graniet of
lei;
- het grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven
en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
- de verlaging van het grondwaterpeil en de drainage van bouwterreinen;
- het bouwen van funderingen, inclusief heien;
- het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: thermische isolatiemateriaal,
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
Deze opsomming is geenszins in beperkte zin te beschouwen.
II. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
Teneinde het aldus omschreven voorwerp te verwezenlijken kan de vennootschap alle financiële of
commerciële, roerende of onroerende handelingen stellen die hiermede verband houden of van aard
zijn haar voorwerp te verwezenlijken, uit te breiden of te vergemakkelijken.
Zij kan het roerend en onroerend patrimonium van de vennootschap beheren in de ruimste zin van
het woord, deze oordeelkundig uitbreiden, alle beschikbare middelen beleggen of weder beleggen,
zowel in roerende als onroerende goederen, en binnen dit kader:
a) het aankopen en verkopen, huren en verhuren, bouwen, renoveren, opschikken, uitrusten en
ombouwen van onroerende goederen;
b) zij mag onroerende goederen vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst;
c) alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig
beheer van de eigen roerende en onroerende goederen. 
Zij mag alle nijverheidsverrichtingen, handelszaken en handelingen van roerende, onroerende en
financiële aard verrichten, zowel in België als in het buitenland, die zich rechtstreeks of
onrechtstreeks bij dit voorwerp aansluiten of de uitbreiding ervan kunnen vergemakkelijken of
bevorderen.
Deze opsomming is niet beperkend.
III. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag belangen nemen door middel van deelneming, inbreng, fusie, onderschrijving,
financiële tussenkomst, of gelijk welke andere wijze in andere Belgische of buitenlandse
maatschappijen of ondernemingen bestaande of nog op te richten en die een gelijkwaardig of
aanverwant voorwerp hebben, die rechtstreeks of onrechtstreeks, zelfs gedeeltelijk het voorwerp van
de vennootschap kan bevorderen.
De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan voorschriften
moet voldaan zijn, zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden indien de vereiste
vergunning/attest ter beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zijn voldaan.
Zij mag tevens bestuurszetels, bijhuizen en agentschappen zowel in België als in het buitenland
oprichten.
Zij kan ook functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in samenwerking met derden.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen, hen aval verlenen, voorschotten
toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire en andere zekerheden verstrekken.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Aanvangsvermogen
De vennootschap beschikt bij oprichting over een aanvangsvermogen van twintigduizend euro
(20.000,00 EUR). Als vergoeding voor de inbrengen werden tweeduizend (2.000) aandelen
uitgegeven. 
Comparant verklaart dat door hem op de tweeduizend (2.000) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van tien euro (€ 10,00) per stuk.
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij twintigduizend euro, is gedeponeerd op een
bijzondere rekening, geopend namens de vennootschap in oprichting bij ING BANK.
Bestuur
De vennootschap   wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde vrijdag van de maand juni om 20 uur. 
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Verdeling van de winst
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Verdeling van het vereffeningssaldo
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op 1; 
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder, voor onbepaalde duur:
De heer SZABLOWSKI Pawel, voornoemd, aanvaardend.
Zijn mandaat is onbezoldigd zolang de algemene vergadering hierover niets anders beslist.
Wanneer de vennootschap wordt benoemd tot bestuurder, lid van directiecomité of vereffenaar van
een andere vennootschap, stelt de bestuurder, de heer SZABLOWSKI Pawel voornoemd, als vaste
vertegenwoordiger aan, die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening
van de vennootschap.
Benoeming commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen. 
Overgangsbepalingen
    •  Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte
en wordt afgesloten op 31 december 2024.
    •  De eerste algemene vergadering heeft plaats de derde vrijdag van de maand juni om 20 uur,
dan wel de eerstvolgende werkdag indien dit een wettelijke feestdag is, in het jaar 2025. 
Machten
Aan “GROEP FIBOVER”, gevestigd te 2940 Stabroek-Hoevenen, Witvenstraat 84-86, en haar
aangestelden, mandatarissen en lasthebbers; elk afzonderlijk bevoegd en met recht van
indeplaatsstelling, wordt een bijzondere volmacht gegeven om de vennootschap te
vertegenwoordigen bij alle belastingadministraties, waaronder de “B.T.W.”, alsook te
vertegenwoordigen bij de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank alsmede bij één of meer
erkende ondernemingsloketten teneinde daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen,
documenten te ondertekenen en neer te leggen, nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling
van de inschrijving van de vennootschap bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, en in het
algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor de uitvoering van deze opdracht.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
                                      Voor ontledend uittreksel
                                                  Axel Peeters
                                                  Notaris
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Uitgifte akte dd 7 november 2023
    •  Oorspronkelijke tekst der statuten