Ondernemingsnummer :
0716963127
Benaming :
(voluit) :
IMMO L & D
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Gistelsteenweg 480
8490 Jabbeke
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Francis Moeykens, notaris, te Brugge (eerste
kanton), die haar ambt uitoefent in de vennootschap BVBA “MOEYKENS & VANQUATHEM,
geassocieerde notarissen”, met zetel te 8310 Brugge (Sint-Kruis), Moerkerkse Steenweg 410, van
23/09/2019, ter registratie houdende de notulen van de buitengewone algemene vergadering van de
vennootschap van Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “IMMO L&D”, waarvan
de zetel gevestigd is te 8490 Jabbeke (Zerkegem), Gistelsteenweg 480, hierna “de vennootschap”
genoemd.
…
Uiteenzetting
De voorzitter zet uiteen en verzoekt de ondergetekende notaris te akteren dat:
I.Deze vergadering werd bijeengeroepen om te beraadslagen over de volgende agenda:
    1.  Voorafgaande verslagen
    1.  Verslag opgesteld door de heer Nicolas Rouseré, bedrijfsrevisor te Emelgem, Baronstraat 88,
overeenkomstig artikel 313 van het Wetboek van Vennootschappen door de zaakvoerder
aangesteld.
    2.  Verslag opgesteld door de zaakvoerder overeenkomstig artikel 313 van het Wetboek van
Vennootschappen, waarbij niet van de conclusies van het verslag van de bedrijfsrevisor wordt
afgeweken.
    1.  Kapitaalverhoging
    1.  Voorstel om te stemmen over een kapitaalverhoging met tweehonderd twintigduizend (€
220.000,00) euro om het van vijfhonderd vierenzestigduizend driehonderd vijfenvijftig (€ 564.355,00)
euro op zevenhonderd vierentachtigduizend driehonderd vijfenvijftig (€ 784.355,00) euro te brengen,
door inbreng van nagemeld onroerend goed:
…
Vaststelling van de geldigheid van de vergadering
Deze uiteenzetting wordt gecontroleerd en als juist erkend door de vergadering; bijgevolg is zij
rechtsgeldig samengesteld en gemachtigd om over de agenda te beslissen.
Besluiten
1.Voorafgaande verslagen
De voorzitter leest de in de agenda aangekondigde verslagen voor en de aandeelhouders/vennoten,
aanwezig of vertegenwoordigd zoals hierboven gezegd, verklaren sinds meer dan vijftien dagen een
exemplaar van deze verslagen te hebben ontvangen, met name:
–het verslag opgesteld door de bedrijfsrevisor overeenkomstig artikel 313 van het Wetboek van
Vennootschappen door de zaakvoerder aangesteld.
De conclusies van het verslag van de heer Nocolas Rouseré, bedrijfsrevisor te Emelgem,
Baronstraat88,aangesteld door de raad van bestuur, worden hierna letterlijk weergegeven:
Luik B
«…BESLUIT
Ingevolge het ingestelde onderzoek overeenkomstig de controlenormen van het Instituut der
Bedrijfsrevisoren, bij de kapitaalverhoging met inbreng in natura bij de BVBA IMMO L & D, kan ik het
volgende besluiten:
De beschrijving van de inbreng in natura van de onroerende goederen voldoet aan de normale
vereisten van nauwkeurigheid en duidelijkheid.
De methoden van waardering die voor de kapitaalverhoging door inbreng in natura werden
weerhouden door de partijen, zijn bedrijfseconomisch verantwoord.
De waardebepalingen waartoe deze methoden van waardering leiden, komen tenminste overeen met
het aantal en de nominale waarde, of desgevallend de fractiewaarde, en desgevallend met de agio
van de nieuwe uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 506 nieuw te creëren aandelen van de BVBA
IMMO L & D, zonder vermelding van nominale waarde.
Gezien het bestuursorgaan mij de laatste stukken pas overhandigde op datum van ondertekening
van dit verslag, was ik niet in de mogelijkheid om de wettelijke termijnen te respecteren.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Izegem, 20 september 2019
Nicolas Rouseré, Bedrijfsrevisor….»
–het verslag opgesteld door de zaakvoerder overeenkomstig artikel 313 van het genoemde wetboek.
Dit verslag zal, samen met het verslag van voornoemde revisor, hierbij aangehecht blijven, met het
oog op neerlegging ter griffie van de (rechtbank van koophandel) lees: ondernemingsrechtbank.
2.Kapitaalverhoging
2. a) Beslissing
Op basis van voornoemde verslagen beslist de vergadering om het maatschappelijk kapitaal met
tweehonderd twintigduizend (€ 220.000,00) euro om het van vijfhonderd vierenzestigduizend
driehonderd vijfenvijftig (€ 564.355,00) euro op zevenhonderd vierentachtigduizend driehonderd
vijfenvijftig (€ 784.355) euro te brengen, mits creatie van vijfhonderd en zes (506) nieuwe aandelen,
zonder nominale waarde, die identiek aan de bestaande aandelen door inbreng van volgend
onroerend goed:
…
Algemene voorwaarden van eigendomsovergang met betrekking tot het voormelde onroerend goed
…
Erfdienstbaarheden:
Het hoger beschreven onroerend goed gaat over met alle actieve en passieve, zichtbare en
onzichtbare, voortdurende en niet-voortdurende erfdienstbaarheden die het bezwaren of
bevoordelen, vrij aan de verkrijgende vennootschap van de ene te genieten en zich tegen de andere
te verzetten, doch dit alles op haar kosten en op eigen risico, zonder tussenkomst van noch verhaal
tegen de inbrengers en zonder evenwel dat de huidige clausule aan iemand meer rechten kan geven
dan deze welke zij zou bezitten ingevolge regelmatige en niet- verjaarde titels.
Wat de erfdienstbaarheden en bijzondere voorwaarden betreft die eventueel vermeld staan in de
eigendomstitels en in vroegere titels in het algemeen, wordt verwezen naar de bepalingen
daaromtrent vervat in gezegde titels, voor zover deze niet zijn opgenomen in onderhavige akte.
De verkrijgende vennootschap erkent in het bezit te zijn van de eigendomstitels vermeld in «de
oorsprong van eigendom» en op de hoogte te zijn van de daarin opgenomen stedenbouwkundige en
andere bijzondere voorwaarden.
De akte verleden voor notaris Patrick van Hoestenberghe te Jabbeke van 16 mei 1979 vermeldt
letterlijk wat volgt:
“ de kopers verbinden er zich toe zolang de verkopers leven en eigenaars zijn van hun aanpalende
erve, hun afsluiting te zetten op twee meter van de oostelijke scheiding vanaf de straat tot halfweg de
diepte van het verkochte goed. Deze diepte lo-pende op omtrent vijfenzeventig meter, zal deze
strook dus lopen op twee meter breedte en een diepte van omtrent zevenendertig meter vijftig
centimeter. Deze strook grond zal aldus slechts ter vrije beschikking komen van de kopers op het
hierboven bepaalde tijdstip.”
Zij ontslaat er ondergetekende notaris van deze in onderhavige akte te herhalen – met uitzondering
van deze welke bovenstaand werden aangehaald – en zij verbindt er zich toe ze mede te delen aan
alle toekomstige nieuwe eigenaars van het onroerend goed.
De verkrijgende vennootschap vestigt in voordeel van de inbrengers een eeuwig durend en
kostenloos recht van overgang in voordeel van het goed te Jabbeke, Gistelsteenweg 478a, groot 103
vierkante meter, gekend ten kadaster, sectie A, nummer 0459/02/D2P0000, met een oppervlakte van
103 vierkante meter, welk pand de eigendom van de inbrengers blijft.
Luik B
…
2. b) Verwezenlijking van de inbreng
Deze inbreng wordt vergoed door de gezamenlijke creatie van vijfhonderd en zes (506) aandelen,
zonder nominale waarde, die identiek aan de bestaande aandelen zijn en die vanaf de eerstvolgende
gewone algemene vergadering in de uitgekeerde winst zullen deelnemen; deze aandelen worden
volledig volgestort aan de inbrenger toegekend.
Stemming:
De vergadering keurt dit besluit eenparig goed.
2. c) Vaststelling van de daadwerkelijke verwezenlijking van de kapitaalverhoging
De voorzitter stelt vast en verzoekt ondergetekende notaris te akteren dat ingevolge voornoemde
besluiten en tussenkomsten, de kapitaalverhoging definitief is, waarbij het kapitaal daadwerkelijk op
zevenhonderd vierentachtigduizend driehonderd vijfenvijftig (€ 784.355,00) euro te brengen wordt
gebracht en is vertegenwoordigd door drieduizend tweehonderd tweeenzeventig (3.272) identieke en
volledig volgestorte aandelen, zonder nominale waarde.
3.Wijziging van artikel 5 van de statuten overeenkomstig de genomen besluiten
Ingevolge de genomen besluiten beslist de vergadering om de artikel 5 van de statuten als volgt te
wijzigen:
Artikel vijf - KAPITAAL
Het kapitaal bedraagt zevenhonderd vierentachtigduizend driehonderd vijfenvijftig (€ 784.355,00)
euro.
Het is vertegenwoordigd door drieduizend tweehonderd tweeenzeventig (3.272) aandelen zonder
aanduiding van nominale waarde, die elk één/drieduizend tweehonderd tweeenzeventigste van het
kapitaal vertegenwoordigen.
    1.  Toekenning van bevoegdheden aan de zaakvoerder
De vergadering verleent de zaakvoerder alle bevoegdheden om de voorgaande besluiten uit te
voeren, met inbegrip van de coördinatie van de statuten, en aan Alaska Kortrijk-Ieper CVBA, met
mogelijkheid van indeplaatsstelling, alle bevoegdheden om de noodzakelijke wijzigingen bij de
ondernemingsrechtbank te verrichten.
    1.  Volmacht
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan Alaska Kortrijk-Ieper CVBA, evenals aan haar
bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of
noodzakelijke administratieve formaliteiten te vervullen, met inbegrip van de aanvraag bij de BTW,
Ondernemingsloket, Sociale Verzekeringskas en de directe belastingen.
Voor beredeneerd analytisch uittreksel opgemaakt door geassocieerd notaris Francis Moeykens met
zetel te Brugge (Sint-Kruis), dd. 23/9/2019.
Bijlage:
    •  Afschrift van de akte
    •  Gecoördineerde statuten