Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : De Langhen Berg
(afgekort) : De Langhen Berg
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Sijselestraat 63
8730
België
Onderwerp akte : Oprichting
Beernem (Oedelem)
OPRICHTING VAN EEN GEWONE COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP "DE LANGHEN BERG''
OPRICHTING – STATUTEN – BENOEMINGEN
Het jaar tweeduizend en achttien, op 2 mei zijn verschenen:
 
1) De heer Ide Bart (74.10.11-113.17), Sijselestraat 63,  8730 Oedelem.
 2) Mevrouw De Busschere Katty (78.10.11-208.06), Sijselestraat 63, 8730 Oedelem.
 
Deze personen wensen met onderhavige overeenkomst een gewone commanditaire vennootschap (Comm. V.)
op te richten.
 
Titel I Oprichting
Vorm van de vennootschap
 
De oprichters richten bij deze een gewone commanditaire vennootschap op. De vennootschap is een
han-delsvennootschap in de vorm van een gewone commanditaire vennootschap.
Naam – zetel
 Haar naam luidt: «DE LANGHEN BERG» . Zij wordt gevestigd te 8730 Oedelem, Sijselestraat 63
(maatschappelijke zetel).
Gecommanditeerde en stille vennoten
 
 Comparant sub 1 neemt deel aan de oprichting als gecommanditeerde vennoot voor de duur van de
vennoot-schap. Comparant sub 2 treedt op als stille vennoot.
 
Kapitaal – plaatsing en storting op het kapitaal.
Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt zesduizend  vijfhonderd Euro (6.500,00
EUR) en is verdeeld in honderd (100) aan-delen, met een fractiewaarde van één/honderdste (1/100ste) van het
kapitaal. Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters, zoals hierna wordt uiteengezet en deze hebben
zich onvoorwaardelijk verbonden tot nagemelde inbreng.
De oprichter sub 1 heeft ingetekend op negenennegentig (99) aandelen door middel van inbreng in geld ten
belope van 6.435,00 EUR. De oprichter sub 2 heeft ingetekend op één (1) aandeel door middel van inbreng in
geld ten belope van 65,00 EUR. Samen honderd (100) aandelen, wat de totaliteit omvat van alle uitgegeven en
ingeschreven aandelen.
Verdeling van de participatie in het kapitaal van de vennootschap
De toegekende aandelen naar aanleiding van de inbreng van de hierboven beschreven goederen, komen aan de
oprichters toe als volgt:
 
0695617286
oprichter sub 1: negenennegentig (99) aandelen;
oprichter sub 2: één (1) aandeel;
 Samen:honderd (100) aandelen.
 
 
Titel II Statuten van de vennootschap
Artikel 1 – Rechtsvorm – naam – identificatie
De vennootschap is een handelsvennootschap in de vorm van een gewone commanditaire vennootschap. De
naam van de vennootschap luidt: «DE LANGHEN BERG».
Artikel 2 – Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8730 Oedelem, Sijselestraat 63. De zetel kan slechts overgebracht
worden naar een andere plaats in België bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder of het college van
zaakvoerders.
Artikel 3 – Doel
De vennootschap heeft tot doel voor eigen rekening, voor  rekening van derden of in deelneming met derden,
prestaties te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op :
het verhuren, verpachten, aankopen en verkopen van roerende en onroerende goederen;
het uitvoeren van alle loonwerken in de ruimste zin van het woord en vooral gericht op de land- en
tuinbouwsector voor rekening van landbouwers, tuinbouwers en de industrie en overheid;
teeltverzorging;
De handel, onder welke vorm dan ook, in alle producten van eender welke aard;
de groot- en kleinhandel, de in- en uitvoer, de commissiehandel en vertegenwoordiging van alle mogelijke vaste
en vloeibare brandstoffen, oliën en vetten, smeermiddelen, brandstoftanks, kachels, bijhorigheden en
nevenproducten van voormelde goederen, onderhoudsproducten van allerlei aard;
het verlenen van adviezen van technische, commerciële of administratieve aard, in de ruimste zin, bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie, verkoop, productie en algemeen
bestuur;
het waarnemen van alle bestuursopdrachten in vennootschappen, het uitoefenen van mandaten en functies in
ondernemingen;
het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheren, in waarde stellen, in licentie nemen of geven van brevetten,
octrooien, know-how en andere intellectuele rechten;
de aan- en verkoop, de in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van alle producten en goederen,
behalve deze waarvoor een speciale machtiging vereist is;
het verrichten van geldleningen en het stellen van waarborgen voor derden, dit alle zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden;
alle verrichtingen van commerciële, industriële, onroerende en roerende of financiële aard die rechtstreeks of
onrechtstreeks  met haar doel verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen;
het beheer, het verwerven, de instandhouding en valorisatie van een onroerend vermogen, de huurfinanciering
en het ter beschikking stellen van onroerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die rechtstreeks
of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, op gelijk welke wijze, rechtstreeks of zijdelings,
belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen
toestaan, kortom zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel of kan bijdragen tot de realisatie
ervan.
Wanneer bepaalde handelingen zouden onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden inzake de toegang tot
het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft deze handelingen, aan de vervulling van deze
voorwaarden ondergeschikt maken.”
 
 
Artikel 4 – Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur. Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden
bij besluit van de algemene vergadering geno-men volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn
gesteld.
 
Artikel 5 – Kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt zesduizend vijfhonderd Euro (6.500 EUR) en
is verdeeld in honderd (100) aan-delen, met een fractiewaarde van één/honderdste (1/100ste) van het kapitaal.
Artikel 6 – Aandelen
§ 1. Overgang van aandelen onder levenden
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap overdragen onder levenden aan een medevennoot of aan
een derde, onder voorbehoud van hetgeen onder § 5 staat vermeld.
§ 2. Vorm van de overdracht
Elke overdracht of overgang van aandelen geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wet-boek.
§ 3. Publiciteit van overdracht
De overdracht van aandelen, toebehorend aan de gecommanditeerde vennoot zullen het voorwerp uitmaken van
een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen.
§ 4. Overgang van aandelen in geval van overlijden
Het aandeel of de aandelen van een overleden vennoot gaan over op zijn erfgenamen of rechtverkrijgenden,
onder voorbehoud van hetgeen onder § 5 staat vermeld.
§ 5. Voorkeurrecht van de vennoten
De aandelen kunnen slechts worden overgedragen nadat zij bij voorkeur voor overname zijn aangeboden aan
alle vennoten. Daartoe moeten volgende regels worden nageleefd: De vennoot die één of meer aandelen wil
overlaten aan een andere vennoot of een derde, moet de zaakvoerder of het college van zaakvoerders hierover
schriftelijk inlichten. In deze kennisgeving vermeldt hij het aantal, de voorgesteld overnameprijs, alsook de naam,
de voornamen, beroep en woonplaats of de benaming, rechtsvorm en zetel van de voorgestelde overnemende
vennoot of aan-vaarde kandidaat-vennoot. Binnen de vijftien dagen na de datum van verzending van deze
kennisgeving, maakt de zaakvoerder of het college van zaakvoerders de inhoud van dit schrijven aan de andere
vennoten bekend. In geval van overlijden van een vennoot maakt de zaakvoerder op eigen initiatief, vijftien dagen
na ontvangst van het overlijdensbericht of een officieel stuk waaruit het overlijden blijkt, aan de vennoten bekend
hoeveel aandelen de overledene bezat. Na deze bekendmakingen wordt aan de bestaande vennoten de kans
gegeven bij voorkeur, de aandelen waar het over gaat over te nemen naar evenredigheid van het aantal
aandelen dat zij in eigendom bezitten. Indien één of meer vennoten het hun geboden voorrecht niet uitoefenen,
verhoogt hun verzaking het recht van de andere vennoten. Het overblijvende aandeel of aantal aandelen wordt,
indien geen evenredige verdeling mogelijk is tussen de gegadigde vennoten, gesplitst in aandelenfracties tot de
evenredigheid is bereikt, waarna alle aandelen wordt gelijkgeschakeld door uitgifte van nieuwe effecten gelijk aan
het kleinste onderaandeel en omwisseling van de bestaande aandelen of fracties van aandelen tegen even
zoveel nieuwe aandelen als er onderaandelen nodig zijn om een volledig aandeel te vormen. De vennoot die van
zijn recht van voorkeur gebruik wil maken, moet er, op straf van verval, de zaakvoerder over inlichten binnen de
vijftien dagen, volgend op de dag van verzending van de voormelde bekendmaking gedaan door de zaakvoerder.
Indien geen van de vennoten zijn voorkeurrecht uitoefent, worden de door de overlater voorgestelde
overne-mer(s)/kandidaat-venno(o)t(en) of de rechtverkrijgende(n) van de overleden vennoot eigenaar(s) van de
bedoelde aandelen, tenzij de algemene vergadering bij bijzondere meerderheid door deze statuten opgelegd
deze overnemer(s) of rechtverkrijgende(n) afwijst als vennoten. Daartoe moet de zaakvoerder of de
gecommanditeerde vennoot/vennoten het voorstel van overdracht op de agenda plaatsen van een bijzondere
algemene vergadering, die in elk geval moet worden gehouden binnen de drie weken na ontvangst van de
kennisgeving door de vennoot die zijn aandelen wenst over te dragen of van de kennisgeving door de
zaakvoerder van het overlijden. Indien de vergadering de voorgestelde overnemers of rechtverkrijgenden van de
overleden vennoot afwijst, moet dezelfde vergadering besluiten dat het recht op overname van het aandeel van
de uittredende vennoot of de rechthebbenden van de overleden vennoot definitief is en moet zij een kandidaat-
overnemer aanwijzen die bereid is de aandelen over te nemen, tegen de waarde van dit scheidingsaandeel zoals
dit hierna wordt uiteengezet. Wordt de door de algemene vergadering aangewezen kandidaat-overnemer binnen
de veertien dagen na zijn aanwijzing niet bereid gevonden tot de overname van de aandelen, dan heeft de
uittredende vennoot of diens vertegenwoordiger(s) of rechtverkrijgende(n) recht op de waarde van de aandelen.
De waarde van deze aandelen wordt door de betrokken partijen vrij bepaald. Bij gebrek aan akkoord wordt de
prijs vastgesteld door twee deskundigen, van wie er één wordt aangewezen door de vennootschap en één door
de uittredende vennoot of de rechtverkrijgende(n) van de overleden vennoot. Komen de twee deskundigen niet
tot een akkoord, dan duiden zij een scheidsrechter aan die de prijs definitief zal vaststellen en tegen wiens besluit
geen beroep openstaat. Raken zij het niet eens over de aanstelling van een scheidsrechter, dan zal deze op
verzoek van de meest gerede partij aangeduid worden door de voorzitter van de rechtbank van koophandel in
wiens ambtsgebied de vennootschap haar zetel heeft. De waardebepaling en het akkoord tussen beide partijen
moet ten laatste zes maanden na de uittreding vast-gesteld zijn.
 
Artikel 7 – Vennoten
De rechten en verplichtingen van vennoten en erfgenamen. a) Gecommanditeerde vennoten. De
gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap. b) Stille vennoten De stille vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap
slechts in tot beloop van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet
krachtens volmacht. De stille vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen
het recht hebben op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke
geschriften en con-trole uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
Artikel 8 – Bestuur
§ 1. Aantal – Benoeming
De leiding van de vennootschap berust bij één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
§ 2. Duur van de opdracht – Ontslag
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen door een besluit van de algemene
verga-dering genomen met inachtneming van de regels geldend voor wijziging der statuten.
§ 3. Bevoegdheid
Is er slechts één zaakvoerder, dan treft hij besluiten naar eigen inzicht. Zijn er twee of meer zaakvoerders
aangesteld, dan is voor wat betreft beslissingen met een financiële impact boven het bedrag van 20.000,00 EUR
(twintigduizend euro) evenwel steeds de handtekening van alle zaakvoerders vereist.
De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nodig is of nuttig kan zijn om het doel van de vennoot-schap
te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens de wet of de sta-tuten alleen
de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
§ 4. Externe vertegenwoordigingsmacht
Is er slechts één zaakvoerder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap in alle handelingen in en
buiten rechte. Zijn er twee of meer zaakvoerders aangesteld, dan is voor wat betreft beslissingen met een
financiële impact boven het bedrag van 20.000,00 EUR (twintigduizend euro) evenwel steeds de handtekening
van alle zaakvoerders vereist.
§ 5. Dagelijks bestuur
De zaakvoerder van de vennootschap kan het dagelijks bestuur toevertrouwen aan een directiecomité of aan één
of meer directeuren die onder het toezicht en volgens de richtlijnen van dit bestuur aan wie de verant-woording
verschuldigd is, handelen binnen de perken van de hen toevertrouwde machten.
 § 6. Bijzondere volmachten
 De zaakvoerders en/of directeuren kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere
en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
 
Artikel 9 – Controle
Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de stille vennoot, heeft individueel de onderzoeks- en
contro-lebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap. Iedere vennoot kan zich laten bijstaan of
verte-genwoordigen door een extern IAB-accountant, ingeschreven op het tableau van het Instituut van de
Accoun-tants en de Belastingconsulenten.
Artikel 10 – Algemene vergadering van de vennoten
§ 1. Jaarvergadering – Bijzondere of buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op de tweede vrijdag van de maand juni om achttien uur, of indien die dag
een wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag. De bijzondere of buitengewone algemene
vergaderingen worden gehouden op de dag en uur aangewezen in de uitnodigingen.
§ 2. Bijeenroeping
a) De bevoegdheid en verplichting tot bijeenroeping
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder, het college van zaakvoerders of van
de gecommanditeerde vennoten. De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen op de daartoe bepaalde
plaats, dag en uur, en dit binnen de zes maanden na de afsluiting van het boekjaar. De zaakvoerder is verplicht
een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de drie weken na het daartoe strekkende verzoek, wanneer
één of meer vennoten die minstens de helft van het kapitaal vertegenwoordigen het vragen.
b) Formaliteiten
De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een uitnodigingsbrief ten minste
acht dagen voor de vergadering aangetekend verzonden naar hun adres, zoals dit in het register van aandelen is
genoteerd.
§3. Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
 § 4. Besluiten
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid, onvermin-derd
de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke beslissingen zoals hierna bepaald. Bij
staking van stemmen is het voorstel verworpen.
§ 5. Wijziging statuten
De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd evenals de
besluiten inzake wijziging van de naam, het kapitaal, het aannemen en uitsluiten van vennoten, de vroegtij-dige
ontbinding van de vennootschap, worden goedgekeurd mits de eenparige goedkeuring van alle
gecommanditeerde vennoten.
Artikel 11 – Boekjaar – inventaris – jaarrekening – winstverdeling – reservering – verliezen
§ 1. Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december daarna.
§ 2. Inventaris – Jaarrekening
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder de inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt de boekhou-ding
afgesloten.
§ 3. Winstverdeling – Reservering – Verliezen
De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen. Over de
winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering. Het eenparig akkoord van
de stille vennoten wordt vereist. De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde
verhouding als deze die voorzien is voor de verdeling van de winsten. Nochtans zal de bijdrage in de verliezen
van de stille vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen.
 
Artikel 12 – Ontbinding – vereffening
In geval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden of op welk tijdstip ook, geschiedt de vereffe-ning
door de vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. Bij gebreke van dergelijke benoeming geschiedt
de vereffening door de zaakvoerders, handelend in de hoedanigheid van een vereffeningscomité. Behoudens
andersluidend besluit, treden de vereffenaars gezamenlijk op. Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet
de natuurlijke persoon die hem vertegenwoordigt voor de uitoefening van de vereffening in het benoemingsbesluit
worden aangewezen. De vereffenaars treden pas in functie nadat de rechtbank van koophandel is overgegaan
tot de bevestiging van hun benoeming ingevolge de beslissing van de algemene vergadering. De bevoegde
rechtbank is die van het arrondissement waar de vennootschap op de dag van het besluit tot ontbinding haar
zetel heeft.  Indien de zetel van de vennootschap binnen de zes maanden voor het besluit tot ontbinding
verplaatst werd, is de bevoegde rechtbank die van het arrondissement waar de vennootschap haar zetel had
voor de verplaatsing ervan.  De rechtbank gaat pas over tot de bevestiging van de benoeming nadat zij heeft
nagegaan dat de ver-effenaars alle waarborgen van rechtschapenheid bieden.  De rechtbank oordeelt tevens
over de handelingen die de vereffenaar eventueel gesteld heeft tussen zijn benoeming door de algemene
vergadering en de beves-tiging ervan.  Zij kan die handelingen met terugwerkende kracht bevestigen, dan wel
nietig verklaren indien ze kennelijk in strijd zijn met de rechten van derden.  Een akte houdende benoeming van
een vereffenaar kan slechts geldig worden neergelegd overeenkomstig artikel 74 van het Wetboek van
Vennootschappen wanneer er een afschrift van de beslissing tot bevestiging of homologatie door de rechtbank
van koophandel wordt bij-gevoegd. Zo de bevoegde rechtbank weigert over te gaan tot de homologatie of de
bevestiging, wijst ze zelf een veref-fenaar aan, eventueel op voorstel van de algemene vergadering. De
rechtbank doet uitspraak uiterlijk binnen vierentwintig uur nadat het verzoekschrift tot homologatie of bevestiging
is ingediend. De vereffenaars beschikken over de meest  uitgebreide machten overeenkomstig de artikelen 186
en volgende van het Wetboek van Vennootschappen, behoudens beperkingen opgelegd door de algemene
vergadering. De vereffenaars zijn gehouden de algemene vergadering bijeen te roepen wanneer de
aandeelhouders die één vijfde van de in omloop zijnde effecten vertegenwoordigen het vragen. De algemene
vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars. Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de
vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan
de rechtbank van koophandel van het arrondisse-ment waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft. Na
aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het nettoactief vooreerst aan-gewend
om, in geld of in natura, het volgestorte en nog niet-terugbetaalde bedrag van de aandelen terug te betalen. Het
eventueel overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen. Indien de netto-opbrengst niet volstaat
om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn
volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten
laste van deze laatste een aanvullende oproeping van kapitaal.
Titel III Slot- en overgangsbepalingen
Benoeming van een niet-statutair zaakvoerder
Vervolgens hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire, zaakvoerder, dit voor
onbe-paalde duur en met volledige externe vertegenwoordigingsbevoegdheid: Ide Bart, voornoemd. Zijn mandaat
is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar begint op heden en eindigt op 31 december
tweeduizend negentien .
 
Eerste jaarvergadering
 
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op tweede vrijdag van de maand juni van het jaar tweeduizend
twintig.
Bekrachtiging
Overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen verklaren de oprichters dat de vennoot-schap
alle verbintenissen bekrachtigt door één van hen aangegaan in naam en voor rekening van onderhavige
vennootschap in oprichting en alle verbintenissen en verplichtingen die daaruit voortvloeien overneemt.
 
 
 
Volmacht
Een bijzondere volmacht wordt toegekend aan Dirk Van Eenhooge, en iedere andere medewerker van SBB
Accountants & Belastingconsulenten. Ieder van voornoemde personen is bevoegd om afzonderlijk handelend en
met de mogelijkheid van tot indeplaatsstelling, in naam en voor rekening van de vennootschap alle wettelijk
vereiste neerleggings- en publicatieverplichtingen te vervullen ingevolge voormelde oprichtingsakte.  Meer
bepaald en zonder hiertoe beperkt te zijn, is elk van de volmachtdragers bevoegd om alle publicatieformulieren te
ondertekenen en ter griffie neer te leggen, evenals alle administratieve formaliteiten te vervullen (KBO, BTW
SOCIALE KAS enz…).
 
Ide Bart
Zaakvoerder