Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
DEMKOTRANS
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8530 Harelbeke, Kleine Waregemsestraat (Har) 23 bus A
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Frederic MAELFAIT, notaris met standplaats te Harelbeke, op 16 
november  2011,
BLIJKT DAT:
De heer DEMEULEMEESTER Koen Marcel, geboren te Kortrijk op 28 februari 1968, echtgenoot van 
mevrouw Coucke Greta Lucienne Bertha, wonend te 8530 Harelbeke, Kleine Waregemsestraat 21.
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid heeft opgericht met de naam: "DEMKOTRANS".
Het doel van de vennootschap is in de oprichtingsakte letterlijk omschreven als volgt:
‘De vennootschap heeft tot doel:
I. VOOR EIGEN REKENING
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen 
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten (vruchtgebruik, recht van opstal, 
erfpacht, …), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, 
bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende 
goederen, het ontwerpen
en opvolgen van projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur 
en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede 
alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de 
opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen;
alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het 
genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met 
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of 
aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere 
roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door Belgische of buitenlandse emittenten.
3. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, in 
eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, het verlenen van zakelijke borgen op haar activa, in 
de meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk 
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, 
hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen.
II. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET DERDEN
1. Het verlenen van diensten en adviezen aan derden.
2. Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten rechtspersonen of 
ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van voormelde rechtspersonen of 
ondernemingen.
3. Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies.
4. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en 
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van 
octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa.
5. De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen.
III. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en 
manieren, die zij het best geschikt zou achten. De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, 
0841137280
industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks 
verband met haar maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of 
gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar 
vennoten en haar zaakvoerders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de 
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het 
vermogensbeheer en het beleggingsadvies. 
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan 
reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in 
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel 
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van 
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen 
handelszaak.“
De zetel is gevestigd te 8530 Harelbeke, Kleine Waregemsestraat (Har) 23 A (gerechtelijk arrondissement 
Kortrijk).
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt: vierhonderdzevenentachtigduizend vijfhonderd euro (487.500 EUR), 
samengesteld door inbreng in natura van:
- 374 aandelen van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid DEMEULEMEESTER 
GEBROEDERS, met zetel te 8530 Harelbeke, Kleine Waregemsestraat 23, met ondernemingsnummer BTW 
BE0405.350.132, Rechtpersonenregister Kortrijk, met een waarde van tweehonderd drieëntachtigduizend 
zevenhonderd vijftig euro (€ 283.750,00);
- 149 aandelen van de besloten vennootschap met beprekte aansprakelijkheid ‘BOSTRA’, met zetel te 8530 
Harelbeke, 
Klein 
Waregemsestraat 
23a, 
met 
ondernemingsnummer 
BTW 
BE0445.418.456, 
Rechtpersonenregister Kortrijk, met een waarde van tweehonderd en drieduizend zevenhonderd vijftig euro (€ 
203.750,00)
Voormelde inbreng in natura is nader beschreven in het verslag van de besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid “Bedrijfsrevisorenkantoor Dujardin”, met zetel te 8560 Wevelgem, Kortrijkstraat 12, 
vertegenwoordigd door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Piet Dujardin”, op haar 
beurt vertegenwoordigd door de heer Piet Dujardin, bedrijfsrevisor.
De besluiten van dit verslag luiden als volgt:
“6. BESLUIT
Ingevolge het ingestelde onderzoek overeenkomstig de controlenormen van het Instituut der Bedrijfsrevisoren, 
bij de oprichting met inbreng in natura van de BVBA DEMKOTRANS door de inbreng van een pakket 
aandelen van enerzijds de BVBA DEMEULEMEESTER GEBROEDERS en anderzijds de BVBA BOSTRA, kan 
ik besluiten dat:
1. de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der 
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichter van de vennootschap verantwoordelijk is voor 
de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal en de fractiewaarde van de 
door de vennootschap uit te geven aandelen ;
2. de beschrijving van de inbreng, zijnde 374 aandelen van de BVBA DEMEULEMEESTER GEBROEDERS én 
149 aandelen van de BVBA BOSTRA, aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en duidelijkheid voldoet;
3. de methoden van waardering bedrijfseconomisch verantwoord en de waarden waartoe de methoden van 
waardering leiden, tenminste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te 
geven aandelen zonder nominale waarde;
ik dien evenwel een voorbehoud te formuleren nopens het bestaan en de hoegrootheid van eventueel 
bijkomende kosten naar aanleiding van een bodemsanering ten gevolge van een mogelijke 
bodemverontreiniging op het in de BVBA DEMEULEMEESTER GEBROERDERS én in de BVBA BOSTRA 
aanwezige onroerend aangezien mij hieromtrent te weinig informatie beschikbaar is ;
4. de als tegenprestatie verstrekte vergoeding voor de inbreng in natura, bestaande uit 1.000 aandelen van de 
nieuw op te richten vennootschap, wordt toegekend aan voornoemde inbrenger, met name de heer Koen 
DEMEULEMEESTER. De toekenning van deze vergoeding doet evenwel geen afbreuk aan de 
huwelijksvermogensrechten zoals deze blijken uit de huidige huwelijksvermogensstelsels van de inbrenger.
Ik wil er tenslotte aan herinneren dat mijn opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen betreffende de 
rechtmatigheid en de billijkheid van de verrichting.
De waarden opgenomen in onderhavig verslag kunnen slechts aangewend worden in het kader van de operatie 
waarin dit verslag werd opgesteld.
Wevelgem, 14 november 2011
BVBA Bedrijfsrevisorenkantoor Dujardin
vertegenwoordigd door de BVBA Piet Dujardin
vertegenwoordigd door dhr Piet Dujardin, bedrijfsrevisor”
Overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen hebben de oprichters eveneens een 
bijzonder verslag opgesteld waarin zij uiteenzetten waarom de inbreng in natura van belang is voor de 
vennootschap.
Een exemplaar van het verslag van de bedrijfsrevisor alsmede een exemplaar van het bijzonder verslag van de 
oprichters zullen ter griffie van de rechtbank van Koophandel van Kortrijk neergelegd worden samen met een
expeditie van onderhavige akte.
Voorwaarden van de inbreng
1.
De vennootschap verwerft de volle eigendom van de ingebrachte aandelen met ingang vanaf heden. 
Zij zal er het genot van hebben door deelname in de eventuele winsten van de vennootschap, met ingang van 
heden.
2.
De inbrengers verklaren dat de ingebrachte aandelen niet bezwaard zijn met enig pandrecht. 
Bovendien verklaren zij vrij tot de overdracht van deze aandelen te kunnen overgaan en dat er in hunnen 
hoofde geen belemmeringen zijn voortspruitend uit eventuele voorkooprechten, goedkeuringen of andere 
overdrachtsbeperkingen voorzien in de statuten van de voornoemde vennootschappen ‘DEMEULEMEESTER 
GEBROEDERS’ en ‘BOSTRA’ en/of in aandeelhoudersovereenkomsten. De inbrengers verklaren dat zij de 
regeling aangaande de overdracht van aandelen voorzien in de artikelen 8 tot en met 11 van de statuten van de 
vennootschap ‘DEMEULEMEESTER GEBROEDERS’ en in de artikelen 7 tot en met 13 van de statuten van 
de vennootschap ‘BOSTRA’ hebben nageleefd, zodat dat aandelen kunnen worden overgedragen.  
Vergoeding voor de inbreng
- Als vergoeding voor voormelde inbreng ten belope van in totaal vierhonderd zevenentachtigduizend 
vijfhonderd euro (€ 487.500,00) wordt aan de heer Koen Demeulemeester, 1.000 volledig volgestorte aandelen 
van onderhavige vennootschap toebedeeld.
Als niet-statutaire zaakvoerders is de heer Koen Demeulemeester aangesteld voor onbepaalde duur: 
Ieder zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap en treedt namens haar op in en buiten rechte.
Het boekjaar begint op één januari van ieder jaar en eindigt op eenendertig december van datzelfde jaar.
Het eerste boekjaar loopt tot eenendertig december 2012.
De jaarvergadering zal gehouden worden de 21e dag van de maand april om 10.00 uur op de zetel van de 
vennootschap of op elke andere plaats aangewezen in de oproeping. Indien deze dag een zondag of een 
wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
Voorwaarden voor de toelating tot de vergadering: Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn de 
vennoten of hun volmachtdragers verplicht de aanwezigheidslijst, met aanduiding van de naam, de 
voorna(a)m(en) en de woonplaats of de maatschappelijke benaming en de statutaire zetel van de vennoten en 
van het aantal aandelen dat zij vertegenwoordigen, te ondertekenen.
Voorwaarden voor de uitoefening van het stemrecht: Ieder aandeel heeft recht op één stem in de vergade-
ringen, onder voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen voortvloeiend uit de aandelen zonder 
stemrecht. Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de uitoefening van het 
stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst. Elke vennoot kan schriftelijk volmacht geven, aan 
een al dan niet vennoot, om zich te laten vertegenwoordigen. Het stemrecht verbonden aan aandelen 
ingeschreven op naam van een echtgenoot gehuwd onder het beheer van de gemeenschap van goederen, komt 
uitsluitend toe aan deze echtgenoot op wiens naam de aandelen zijn ingeschreven, ongeacht of deze aandelen 
toebehoren aan zijn persoonlijk vermogen dan wel aan het gemeenschappelijk vermogen dat tussen beide 
echtgenoten bestaat. 
De algemene vergadering beslist op voorstel van de zaakvoerder(s) over de bestemming van het resultaat.
De netto-winst zoals die blijkt uit de resultatenrekening kan slechts worden aangewend met inachtneming van 
de wettelijke voorschriften inzake het aanleggen van het wettelijk reservefonds en de vaststelling van het voor 
uitkering in aanmerking komend bedrag.
Onder geen beding mag er winstuitkering geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste 
boekjaar het netto-actief van de vennootschap, zoals blijkt uit de jaarrekening, ingevolge de uitkering gedaald 
is of zou dalen beneden het bedrag van het gestort kapitaal, of, indien dit hoger is, het opgevraagde kapitaal, 
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
De verdeling van het na vereffening overblijvende saldo: Het netto-provenu van de vereffening, na 
aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of na consignatie van de nodige gelden om die te voldoen 
wordt door de vereffenaars onder de vennoten verdeeld naar verhouding van het aantal aandelen dat zij 
bezitten, nadat, indien nodig, de aandelen op gelijke voet worden gesteld ofwel door aanrekening van de nog 
openstaande bedragen op de aandelen waarop in mindere mate is afbetaald, ofwel door vooruitbetaling ten bate 
van de aandelen waarop in hogere mate is betaald, tot beloop van het verschil.
Volmacht werd verleend, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan de heer Claude Berteele, accountant, 
kantoor houdende te 8500 Kortrijk, Gravin Beatrijslaan 31/01, om namens en voor rekening van de 
vennootschap, naar aanleiding van haar oprichting, door bemiddeling van een erkend ondernemingsloket naar 
keuze, alle wettelijke administratieve formaliteiten te laten uitvoeren in
de “Kruispuntbank
van 
Ondernemingen” (aanvraag van een ondernemingsnummer en eventueel vestigingseenheidsnummer), alsook 
bij de diensten van de Belasting over de Toegevoegde Waarde (aangifte van aanvang van activiteit).
Voor echt verklaard ontledend uittreksel
Frederic Maelfait, notaris
Samen neergelegd met dit uittreksel: de uitgifte van de akte, het bijzonder verslag van de oprichters, het 
verslag van de bedrijfsrevisor.