Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
PREMIUM ESTATE INVEST
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8500 Kortrijk, Manpad(Kor) 4
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Geassocieerd Notaris Jean-Charles De Witte 
te Kortrijk, op 7 oktober 2013, ter registratie aangeboden, dat: 
1)
De naamloze vennootschap "MANIREE", waarvan de zetel gevestigd is
te 8530 Harelbeke, Politieke Gevangenenstraat 28.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer BE 0429.581.821.
2) Mevrouw Sophie Yolande VERBRUGGHE geboren te Kortrijk, op 21 
november 1976, echtgenote van de Heer Filip Vereecke, wonende te 8500 Kortrijk, 
Manpad 4.
Gehuwd te Harelbeke, op 7 september 2002, onder het wettelijk stelsel, verleden 
voor Notaris Dirk Vanhaesebrouck te Kortrijk op 3 september 2002 tot op heden 
ongewijzigd.
3)
De Heer Jochen Geert VERBRUGGHE geboren te Kortrijk, op 18 
februari 1978, echtgenoot van Mevrouw Barbara De Clerck, wonende te 8510 Kortrijk 
(Marke), Karel Van Manderstraat 36.
Gehuwd te Kortrijk, op 7 juni 2003, onder wettelijk stelsel, bij gebrek aan 
huwelijkscontract.
Een vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid hebben opgericht onder de benaming "PREMIUM ESTATE 
INVEST”.
Naam en rechtsvorm: de vennootschap wordt opgericht onder de vorm van een 
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en met de naam “ESTATE 
INVEST”.
Zetel : te 8500 Kortrijk, Manpad 4.
Duur : De duur van de vennootschap is onbepaald.
Doel : De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, in eigen 
naam en voor eigen rekening en voor rekening van derden:
-
De aanwerving, vervreemding, afbraak, ruiling, het huren en verhuren, het 
beheer, constructie en transformatie van alle gebouwen en gronden, het verkavelen 
en het inrichten, het urbaniseren, het bouwrijp maken van alle gronden en de 
valorisatie ervan, de algemene coördinatie van bouwwerkzaamheden, makelaar in 
onroerende goederen, en in het algemeen, alle verrichtingen die hiermede betrekking 
hebben, verder de exploitatie, de inrichting en het geschikt maken van alle 
onroerende goederen voor alle doeleinden;
-
Verhuur en exploitaite van sociale woningen;
0540588918
-
Projectontwikkeling met het oog op de verhuur van woningen door 
huisvestingsmaatschappijen en maatschappijen voor goedkope woningen;
-
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, mandaten in directiecomité’s, het 
uitoefenen van opdrachten en functies. Deze opdrachten kunnen worden geleverd 
krachtens een contractuele of statutaire benoeming en in de hoedanigheid van externe 
raadgever of orgaan van de cliënt. Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het 
waarnemen 
van 
bestuursmandaten 
kan 
de 
vennootschap 
zich 
laten 
vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of elke andere derde vertegenwoordiger, 
die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch 
voor rekening van de vennootschap;
-
Het verlenen van consulting en management services m.b.t. commerciële 
ontwikkeling van bedrijfsgebouwen en –processen en industriële parken met inbegrip 
van business development op internationaal vlak;
-
Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en 
instellingen, voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, supply 
chain, marketing, productie en ontwikkeling, processing, dit alles in de meest ruime 
betekenis;
-
Zij kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of 
vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen;
-
Het verwerven voor eigen rekening door inschrijving of aankoop en het 
beheren van (eigen) aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van 
welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten 
vennootschappen;
-
Het beheer van een eigen onroerend of eigen roerend vermogen en de 
huurfinanciering van onroerende goederen en roerende goederen aan derden, het 
aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, 
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle 
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die 
van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen;
-
Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, 
participaties of investeringen. Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, 
van fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of op een andere wijze, 
een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven, 
in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel identiek, gelijkaardig 
op verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar maatschappelijk 
doel te bevorderen;
-
De ontwikkeling, productie, aankoop van grondstoffen, verkoop en financieel 
beheer voor bedrijven, privé-personen en instellingen;
-
De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging 
van om het even welke goederen, tussenpersoon in de handel;
-
Het kan leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren 
toestaan, onder om het even welke vorm; in de mate toegelaten door de wet;
-
Het kan tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek 
of in pand te geven, inclusief de handelszaak;
-
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, 
know-how en aanverwante immateriële duurzame activa;
-
Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices voor rekening 
van derden, alsmede het verlenen van adviezen hieromtrent;
-
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van 
nieuwe produkten, nieuwe technologieën en hun toepassingen.
Alle verrichtingen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of 
financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht 
zijn of de verwezenlijken ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies 
doen als bedoeld in de wetten en koninklijke besluiten op de financiële transacties en 
de financiële markten en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die 
onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet 
aan deze bepalingen voldoet.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en 
verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden 
met haar maatschappelijk doel of welke van die aard zouden zijn dat zij de 
verwezenlijking van dit doel, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten delen 
vergemakkelijken.
Kapitaal :
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt
ÉÉN MILJOEN 
VIJFHONDERDDUIZEND EURO (€ 1.500.000,00).
Het wordt vertegenwoordigd door duizendvijfhonderd (1500) aandelen zonder 
vermelding van nominale waarde.
Bestuur : De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al 
dan niet vennoten.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot 
verwezenlijking van het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het 
Wetboek van Vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Afzonderlijk optredend kan elke zaakvoerder alle handelingen stellen voor het 
dagelijks bestuur van de vennootschap.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten 
titel van bijzondere volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de 
vennootschap. Indien er meerdere zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk 
gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
De vennootschap wordt vertegenwoordigd in alle akten, inbegrepen akten met 
openbare ambtenaren alsmede handelingen in rechte, door twee zaakvoerders, 
gezamenlijk optredend.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde 
bij bijzondere volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Controle:  Voor zover de wet het vereist, wordt de controle op de financiële 
toestand van de vennootschap opgedragen aan één of meer commissarissen, benoemd 
door de algemene vergadering onder de leden van het Instituut der Bedrijfsrevisoren 
voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere aandeelhouder individueel 
de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich hiertoe laten 
vertegenwoordigen door een accountant. De vergoeding van de accountant komt ten 
laste van de vennootschap indien hij met haar instemming werd benoemd of indien 
deze vergoeding te hare laste werd gelegd krachtens een rechterlijke beslissing.
Jaarvergadering :
De jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste 
vrijdag van de maand juni, om elf uur, in de Gemeente waar de maatschappelijke zetel 
gevestigd is.
Boekjaar : Het boekjaar vangt aan op 1 januari en eindigt op 31december van 
dat jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt het bestuursorgaan een inventaris, alsmede 
de jaarrekening bestaande uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting op. 
Deze documenten worden overeenkomstig de wet opgesteld en neergelegd bij de 
Nationale Bank van België.
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten 
honderd afgenomen voor de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet 
langer verplicht van zodra de wettelijke reserve één/tiende van het maatschappelijk 
kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de 
bestemming van het saldo van de nettowinst.
Ontbinding - vereffening :
De vennootschap mag ten alle tijde ontbonden worden door besluit van de 
algemene vergadering, die beraadslaagt op de wijze vereist voor de wijziging aan de 
statuten.
Bij ontbinding met vereffening worden één of meer vereffenaars benoemd door 
de algemene vergadering. Is daaromtrent niets beslist, dan worden de in functie zijnde 
zaakvoerders als vereffenaars beschouwd. Zij zullen beschikken over alle machten 
zoals voorzien in het Wetboek van Vennootschappen. De algemene vergadering kan 
evenwel steeds ten allen tijde de bevoegdheden van de vereffenaars uitbreiden of 
inperken binnen de beperkingen door de wet gesteld.
Vereffenaars zullen pas in functie treden nadat de rechtbank van koophandel tot 
bevestiging van hun benoeming is overgegaan. Zo de bevoegde rechtbank weigert over 
te gaan tot homologatie of bevestiging, zal zij zelf een vereffenaar aanwijzen, 
eventueel op voorstel van de algemene vergadering.
Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet de natuurlijke persoon die 
hem 
vertegenwoordigt 
voor 
de 
uitoefening 
van 
de 
vereffening 
in 
het 
benoemingsbesluit worden aangewezen.
De algemene vergadering bepaalt de modaliteiten van de vereffening bij 
eenvoudige meerderheid van stemmen.
Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen 
de vereffenaars bij voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort tot 
dat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in mindere mate werden volgestort of 
doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende opvraging van stortingen.
De verdeling van de activa onder de diverse schuldeisers zal steeds 
voorafgaandelijk goedgekeurd moeten worden door de rechtbank van koophandel.
Onderschrijving :
Het kapitaal is in speciën onderschreven en afbetaald als volgt :
- door de naamloze vennootschap “Maniree”, voornoemd, ten belope van 
negenhonderd (900) aandelen tegen de prijs van negenhonderdduizend euro (€ 
900.000,00); volledig volstort.
- door mevrouw Sophie Verbrugghe, voornoemd, ten belope van driehonderd 
(300) aandelen tegen de prijs van driehonderdduizend euro (€ 300.000,00); volledig 
volstort.
- door de heer Jochen Verbrugghe, voornoemd, ten belope van driehonderd 
(300) aandelen tegen de prijs van driehonderdduizend euro (€ 300.000,00); volledig 
volstort.
Overgangsbepalingen:
1. Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot 31 december 2014.
2. De eerste jaarvergadering zal plaats hebben op eerste vrijdag van de maand 
juni 2015.
3. De oprichters benoemen volgende personen als gewone zaakvoerders:
- Mevrouw Sophie Verbrugghe,voornoemd;
- De Heer Jochen Verbrugghe, voornoemd.
Luik B - Vervolg
De duur van hun mandaat is onbepaald.
De zaakvoerders zullen hun mandaat onbezoldigd uitoefenen, behoudens 
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. De oprichters stellen de hierna genoemde personen aan als bijzondere 
gevolmachtigden, die elk afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in 
de plaats stelling, aan wie de macht verleend wordt om alle formaliteiten inzake 
inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank 
van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de Belasting over de 
Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te 
tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde 
instanties en de rechtbank van koophandel, met name:
De burgerlijke vennootschap onder de rechtsvorm van een besloten 
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Vandelanotte Accountancy”, met 
zetel te 8500 Kortrijk, President Kennedypark 1/A.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Geassocieerd Notaris Jean-Charles De Witte, te Kortrijk.
Tegelijk met deze neergelegd: 
-
afschrift van de akte.