Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Immotecta
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Da Vincilaan 1
 : 1930 Zaventem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Bij akte ontvangen door Meester Christel Meuris, notaris met standplaats te Scherpenheuvel-Zichem,
die haar ambt uitoefent in de besloten vennootschap ‘Timmermans, Meuris & Claes’, met zetel te
Scherpenheuvel-Zichem, Molenstraat 46, op 10 december 2020, neergelegd voor registratie, werd
de besloten vennootschap “Immotecta” opgericht.
AANDEELHOUDERS:
De heer GOOSSENS Steve, geboren te Diest op 26 augustus 1979, wonende te 3270
Scherpenheuvel-Zichem, Houwaartstraat 155.
INBRENG:
De comparant heeft verklaard en erkend dat op de honderd aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van twintig euro per aandeel, als volgt:
Door voormelde heer Steve Goossens, voor een bedrag van tweeduizend euro, op honderd
aandelen;
Hetzij in totaal honderd aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
VOLSTORTING:
De comparant heeft verklaard en erkend dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort
werd door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij tweeduizend euro, is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE66 0689 3961 1543, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de Belfius bank.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van tweeduizend euro.
RECHTSVORM EN NAAM:
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam
"IMMOTECTA".
ZETEL:
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in eigen naam als voor rekening van derden, als
tussenpersoon, makelaar of commissionair :
Centrale verwarming, sanitair en lood- en zinkwerk
onder meer: het plaatsen van centrale verwarming, met water, stoom of gas,
warmtepompen en van bijkomende toestellen;
het plaatsen van sanitaire inrichtingen; lood- en zinkwerk; installatie van
waterverzachters;
het bedekken van daken in non-ferrometalen en het plaatsen van zinken dakvensters,
evenals de herstelling- en onderhoudswerken; het plaatsen, herstellen, onderhouden
van allerhande branders.
Elektrotechnische installaties
zowel huishoudelijke als industriële installaties, het leggen van elektrische bedrading,
het plaatsen van installaties voor telefonie, alarminstallaties en de elektrische signalisatie
voor wegen, spoorwegen, rivieren, zee- en luchtwegen, evenals het plaatsen van
bliksemafleiders en het plaatsen van zonnepanelen en zonnecollectoren.
0759939768
Luik B
Vervaardiging en plaatsing van uitrusting voor koeltechniek en klimaatregeling
Renovatie van gebouwen, Ruwbouw en Algemene bouwwerkzaamheden
meer bepaald het optrekken van gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten), evenals de
bekisting en het ijzervlechtwerk en de werkzaamheden welke betrekking hebben op de
gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingwerken of op de coördinatie van deze
laatste wanneer zij door onderaannemers worden uitgevoerd; omvat eveneens het
optrekken van geprefabriceerde gebouwen. Onderneming voor metsel- en voegwerken,
stellingbouw, grondwerken, berapingswerken, tuinaanleg en onderhoud van
tuinen en sportterreinen, Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten,
Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatie-
werken,
Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen ,
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten ,
Projectontwikkeling voor kantoorbouw ,
Algemene bouw van residentiële gebouwen , Het optrekken van de ruwbouw van
individuele huizen en appartementen ,
De bouw van individuele huizen en appartementen volgens de formule "sleutel op de deur" ,
Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf , Het slopen van gebouwen en andere
bouwwerken,
Stukadoorswerk , Het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het
aanbrengen van een hechtgrond) aan de binnen- of buitenzijde van gebouwen
en andere bouwwerken ,
Het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten,
Plaatsen van vloer- en wandtegels , Plaatsen van behang en vloerbedekking en
Wandbekleding van andere materialen ,
Het schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen en schilderen van metalen
constructies ,
Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen , De installatie van
particuliere zwembaden.
Restaureren van bouwwerken , Chapewerken , Overige gespecialiseerde bouwwerkzaam-
heden
Schoonmaakbedrijf meer bepaald het reinigen en onderhouden van gebouwen
Verhuur van allerhande voertuigen, rijwielen, motorfietsen en bromfietsen
Onderhoud van allerhande voertuigen
De aan- en verkoop- , import en export, verhuur, groothandel of kleinhandel van :
alle bouwmaterialen, onderhoudsproducten, benodigdheden voor de schoonmaak, sanitaire
materialen, sanitaire apparaten, keukens, badkamers, loodgietersbenodigdheden, alle
elektrische materialen , alle elektrische, elektronische en mechanische toestellen,
alle houtproducten, zonnepanelen en zonnecollectoren, machines en gereedschap
allerhande en alle soorten voertuigen.
Alle grondwerken
onder meer boringen, peilingen, uitdiepingen, het neerslaan van de grondwaterspiegel,
funderingswerken, heiwerk, damplanken en versterkingswerken van de bodem volgens
allerlei methodes.
Alle Draineringwerken
onder meer het ruimen van onbevaarbare waterlopen, het graven en onderhouden van
vijvers, rivieren en waterlopen.
Leggen van kabels en van diverse leidingen
onder meer de lokalisatie van hoogspanningskabels en pijpen, de leidingen voor water- en
gasvoorziening, het plaatsen van allerlei elektrische kabels.
Aanleg en onderhoud van diverse terreinen
onder meer het aanleggen en het onderhouden van speelpleinen en sportvelden evenals van
parken en tuinen, met inbegrip van de aanplantingen; omvat eveneens het plaatsen van
afsluitingen en omheiningen.
Sloopwerken
onder meer het slopen van gebouwen en kunstwerken evenals het effenen en het wegruimen.
Dakdekken en isolatie tegen vochtigheid
onder meer het bedekken van gebouwen met onder meer dakpannen, stro, natuurlijke- en
kunstleien, stalen en platen in asbestcement, met uitsluiting van non-ferrometalen;
het waterdicht maken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer, onder meer het
bedekken met asfalt- of koolwaterstof houdende producten, gebeurlijk gecombineerd met
metalen; het droogmaken van gebouwen, anders dan met teer en asfalt.
Thermische en geluidsisolatie
Luik B
Alle bewerkingen van hout en vervaardiging van panelen en platen in hout
Onder meer schaven, zagen en impregneren van hout.
Timmer- en schrijnwerk en metalen schrijnwerk
onder meer: het timmer- en schrijnwerk voor gebouwen; het plaatsen van sloten en
ijzerwaren voor bouwwerken; het plaatsen van plastiekdeuren en plinten; het plaatsen van
houten vensterluiken en van luiken in plastiek;
het leggen van parketvloeren en alle andere houten bedekkingen van muren en vloeren;
het plaatsen van schutsels en valse zolderingen in hout; het plaatsen
van ijzerwerk, metalen vensterluiken en metalen schrijnwerk, evenals het plaatsen van
roosters, intrekbare en rollende deuren en van buitenrolluiken; het bedekken van
muren en zolderingen door het aanbrengen van metalen elementen. Het vervaardigen
en plaatsen van veranda’s, pergola’s en tuinhuizen.
Glaswerken
Omvat onder meer het plaatsen van ruiten, glas, spiegelglas, gekleurde ramen en van alle
doorschijnend en doorzichtig materieel, het bouwen van wanden en bedekkingen in
doorschijnend beton.
Schilder- en behangwerk
Omvat alle schilderwerk, het kalken van gebouwen en het bestrijken met kalk, het behangen
en stofferen, het plaatsen van vloerbedekkingen en van alle andere synthetische bedekkingen
van muren en vloeren, onder meer in plastiek.
Metaalconstructies en metalen kunstwerken
Omvat ook montage- en demontagewerk, buis- en andere soortgelijke constructies.
Dit alles in de meest ruime zin.
Zij mag alle commerciële, roerende, onroerende, industriële of financiële verrichtingen
uitvoeren, zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, die
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband houden met een of ander
aspect van haar doel of die er de verwezenlijking van kunnen bevorderen of
vergemakkelij-ken, dit zowel in België als in het buitenland.
Zij mag door middel van inbreng, fusie, onderschrijving, partici-patie, financiële tussenkomst
of anderszins deel hebben in of samenwerken met alle, in België of in het buitenland,
bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen met eenzelfde of
gelijksoortig doel, of die van aard zijn grondstoffen te verschaffen of de afzet van haar
producten te vergemak-kelijken. Zij kan zich ten gunste van dezelfde vennootschappen
borg stellen of hun aval verlenen; optreden als hun agent of vertegen-woordi-ger,
voorschotten toestaan, krediet verlenen, hypo-thecaire en andere zekerheden verstrekken.
Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennoot-schappen uitoefenen.
DUUR:
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
AANVANGSVERMOGEN:
De vennootschap heeft een aanvangsvermogen van tweeduizend euro. Als vergoeding voor de
inbrengen werden honderd aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
ALGEMENE VERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste maandag van de maand juni. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag
dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts
één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
Luik B
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
WINSTVERDELING:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
verdeling saldo na vereffening
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
BESTUUR VAN DE VENNOOTSCHAP:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
BEVOEGDHEID VAN DE BESTUURDERS:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Slot- en (of) overgangsbepalingen
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste maandag van de maand juni van het jaar
2022.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 1930 Zaventem, Da Vincilaan 1.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur: voormelde heer Steve Goossens,
wonende te 3270 Scherpenheuvel-Zichem, Houwaartstraat 155, die verklaart deze opdracht te
aanvaarden, onder de bevesti-ging dat hij niet getroffen werd door enige maat-re-gel die zich tegen
deze aanstelling verzet. Het betreft een bezoldigd mandaat behoudens andersluidende beslissing
van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
Luik B
dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 november 2020 door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
De besloten vennootschap Afibel, gevestigd te 3290 Diest, Nieuwstraat 1, of elke andere door hem
aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
7. Kosten en verklaringen van de partijen
De comparant verklaart te weten dat het bedrag van alle kosten, vergoedingen en lasten, die ten
laste vallen van de vennootschap uit hoofde van haar oprichting, duizend honderd vijfennegentig
euro bedraagt.
De comparant machtigt de instrumenterende notaris deze som vooraf te nemen op het ogenblik van
het vrijgeven van de bij de bank gedeponeerde gelden.
Hij erkent dat ondergetekende notaris zijn aandacht heeft gevestigd op het feit dat de vennootschap,
in uitvoering van haar voorwerp, kan verplicht zijn de nodige voorafgaande toelatingen of
vergunningen te bekomen of bepaalde voorwaarden te vervullen, gelet op in werking zijnde
reglementeringen inzake de toegang tot het beroep.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL (ondertekend)
Tegelijk hiermee neergelegd: het uittreksel, de expeditie, de gecoördineerde statuten.
Nathalie Claes, geassocieerd notaris te Scherpenheuvel-Zichem.