Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Building hut
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kapelstraat 3
 : 3370 Boutersem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Lore Van Eylen te Boutersem, op 21 november 2022, vóór
registratie uitgereikt met als enig doel te worden neergelegd op de griffie van de
ondernemingsrechtbank, blijkt dat de heer KOMRAKOV Aleksandr, wonende te 560048 Bangalore
(India), 8 Hoodi Village Krishnarajapuram Hobli Whitefield Villa en de heer DE CLERCK Kristof Frans
Daniëlle, wonende te 3370 Boutersem, Torenhofstraat 56 volgende vennootschap hebben opgericht: 
Rechtsvorm 
Besloten vennootschap 
Naam 
Building hut
Zetel
In het Vlaamse Gewest
Het adres van de zetel is bij de oprichting gevestigd te 3370 Boutersem, Kapelstraat 3.
Aanvangsvermogen 
Zestigduizend tweehonderd euro (€ 60.200,00)
Aandelen - inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden tien miljoen (10.000.000) aandelen uitgegeven.
Op deze aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend als volgt:
1. De heer KOMRAKOV Aleksandr, voornoemde oprichter, verklaart in te schrijven op vier miljoen
zeshonderdduizend (4600000) aandelen door inbreng in geld van een bedrag van honderd euro (€
100,00);
2. De heer DE CLERCK Kristof, voornoemde oprichter, verklaart in te schrijven op vier miljoen
zeshonderdduizend (4600000) aandelen door inbreng in geld van een bedrag van honderd euro (€
100,00);
3. De heer FRANCHITTI Anthony, inschrijver wonende te 3071 Kortenberg (Erps-Kwerps),
Kwerpsebaan 139, verklaart in te schrijven verklaart in te schrijven op vierhonderdduizend aandelen
(400.000) aandelen door inbreng in geld van een bedrag van dertigduizend euro (€ 30.000,00);
4. De heer VAN DER WANT Nathan, inschrijver wonende te 3120 Tremelo, Rechtestraat 61,
verklaart in te schrijven verklaart in te schrijven op vierhonderdduizend aandelen (400.000) aandelen
door inbreng in geld van een bedrag van dertigduizend euro (€ 30.000,00);
Elk aandeel waarop werd ingetekend, werd volledig volgestort door storting in speciën en het bedrag
van deze stortingen, hetzij zestigduizend tweehonderd euro (€ 60.200,00), is gedeponeerd op een
bijzondere rekening bij KBC Bank.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
• Adviesverlening, projectopvolging en alle mogelijke andere handelingen verbonden met
informatietechnologie; 
Ontwerpen, ontwikkelen en leveren van diensten en producten via het internet, zowel aan
particulieren als ondernemingen;
0794149985
• Het schrijven en aanpassen van software; 
• Aan- en verkoop, huur en verhuur van alle materiaal dat met informatica verband houdt en van
software; 
• Aan- en verkoop, huur en verhuur van alle materiaal dat verband houdt met de bouwsector;
• Het geven van opleidingen en vorming in verband met informatica en de bouwsector; 
• Grafisch ontwerp; 
• Publiciteitsagentschap; 
• Creatie en realisatie van multimediaprojecten; 
• Ondersteunende diensten aan video- en audioproducties; 
• Ondersteunende diensten voor internet en telecommunicatie; 
• Verstrekken van advies aan private bedrijven, overheden en parastatale instellingen op het vlak van
algemene bedrijfsvoering, planning, organisatie, informatica, toezicht en beheer, marktstudies,
business analyse, marketing; 
• Het organiseren en uitbaten van bureaus voor arbeidsbemiddeling, personeelsselectie en plaatsing,
humanresourcesmanagement en overige activiteiten i.v.m. administratieve bedrijfsondersteuning; 
• Het technisch ontwikkelen van mobiele en online websites, applicaties en bijhorende technologieën
in de ruime zin van het woord; 
•  Grafisch design in de ruime zin van het woord; 
• De creatie, ontwikkeling, verbetering, installatie, verkoop en/of aankoop, distributie,
commercialisering, programmering en onderhoud van mobiele en online websites, applicaties en
bijhorende technologieën, logo's, grafisch beeldmateriaal, publiciteit, en databasebestanden;
•  het calculeren van bouw- en renovatiekosten;
•  In contact brengen van bouwers en renoveerders met aannemers;
• Het aangaan van samenwerkingen met vastgoedmakelaars, promotoren, aannemers en bedrijven
actief in de bouwsector;
•  Het aanleggen van databases met klanten, aannemers en makelaars;
•  Het aangaan van samenwerkingsverbanden met financiële dienstverleners;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen. De vennootschap mag alle zakelijke rechten op
onroerende goederen, onder meer deze van erfpacht, opstal en vruchtgebruik verwerven, bezitten of
toestaan. De vennootschap mag bovendien onroerende goederen aan- en/of verkopen zowel in volle
eigendom, naakte eigendom als in vruchtgebruik. Zij kan tevens onroerende goederen huren en
verhuren.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen. 
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging op de griffie van een uitgifte van de
oprichtingsakte en wordt afgesloten op 31 december 2023.
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste vrijdag van de maand juni, om 19 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand juni, om 19 uur van
het jaar 2024.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De voordrachtregeling van de bestuurders, alsook de benoeming van de voorzitter wordt geregeld
overeenkomstig de bepalingen voorzien in de aandeelhoudersovereenkomst. 
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bestuursbevoegdheid 
De regels rond de bijeenroeping en de besluitvorming van het bestuursorgaan worden vastgelegd in
de aandeelhoudersovereenkomst. 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag de Raad van Bestuur
alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
De beslissingen van de Raad van Bestuur van de vennootschap worden genomen met een gewone
meerderheid van stemmen, behoudens indien zij betrekking hebben op de hieronder vermelde
‘Sleutelbeslissingen’:
- het doorvoeren van ontslagen en benoemingen van de leden van het management van de
vennootschap of van personeel in de vennootschap vanaf leidinggevend niveau - zijnde vanaf een
bruto maandloon van zesduizend euro (6.000,00€) - en de benoeming of het ontslag van een
gedelegeerd bestuurder van de vennootschap en het vaststellen van hun bezoldiging;
- het oprichten van een directiecomité en de benoeming of het ontslag van de leden ervan;
- het aangaan, wijzigen of beëindigen van enige samenwerkingsovereenkomsten met zelfstandige
medewerkers of partners, het afsluiten van consultancy- of andere overeenkomsten met externe
dienstverleners, het afsluiten van joint ventures, dealercontracten en partnerships en het opzeggen,
wijzigen of aangaan van overeenkomsten met financiële impact van meer dan vijftigduizend euro;
- het toewijzen van opties of rechten op aandelen aan derden;
- transacties van de vennootschap met aandeelhouders of met aan aandeelhouders verbonden
personen in de zin van artikel 1:20 WVV, indien deze transacties niet kaderen in de normale
bedrijfsvoering van de vennootschap en niet vallen binnen het toepassingsgebied van de
belangenconflictregeling;
- het toekennen en herroepen van bijzondere volmachten in de vennootschap;
- het afwijken van of doorvoeren van enige fundamentele wijziging aan het business plan van de
vennootschap;
- wijzigingen in de aard van de activiteiten of de strategie van de vennootschap;
- acquisities van en/of investeringen in andere vennootschappen door de vennootschap en de
aankoop of overdracht van financiële vaste activa door de vennootschap of de verwerving,
overdracht, bezwaring van enige participatie in andere vennootschappen;
- de verkoop of overdracht van 10% van de activiteiten of activa van de vennootschap;
- het aangaan van investeringen die – in één of meerdere malen – een waarde van
vijftigduizend euro (50.000,00€), overschrijden en het doorvoeren van wijzigingen in het eigen
vermogen van de vennootschap met een waarde of financieel gevolg van meer dan vijftigduizend
euro (50.000,00€), behoudens deze met betrekking tot de dagelijkse bedrijfskosten en de dagelijkse
bedrijfsopbrengsten van de vennootschap;
- het aangaan van financieringen door de vennootschap en het stellen van waarborgen of
zekerheden door de vennootschap, onder meer het verstrekken van
garanties of het aangaan van verbintenissen door de vennootschap tot zekerheid van schulden of
verplichtingen van derden of van de aandeelhouders of met de aandeelhouders verbonden personen
of ondernemingen;
- de aankoop, verkoop of (ver)huur op lange termijn van onroerende goederen eigendom van de
vennootschap of aangewend door de vennootschap en het aangaan of beëindigen van
huurcontracten op lange termijn, leasingovereenkomsten en soortgelijke overeenkomsten door de
vennootschap;
- het aangaan, opvolgen of afsluiten van gerechtelijke geschillen of dadingen;
- de goedkeuring van wijzigingen aan enige gehanteerde waarderingsregels of boekhoudprincipes in
de vennootschap; 
- de voorbereiding en goedkeuring van het jaarverslag van de vennootschap;
- het doorvoeren van ontslagen en benoemingen in het bestuur van eventuele
dochtervennootschappen van de vennootschap;
- de aankoop of overdracht van financiële vaste activa door eventuele dochtervennootschappen van
de vennootschap;
- het doorvoeren van een statutenwijziging (o.m. wijziging van het kapitaal) in eventuele
dochtervennootschappen van de vennootschap;
- het wijzigen van het strategisch beleid in eventuele dochtervennootschappen van de vennootschap;
en
- het nemen van de beslissingen in de eventuele dochtervennootschappen van de vennootschap.
Deze Sleutelbeslissingen van de Raad van Bestuur vereisen de goedkeuring met drie vierden (¾)
meerderheid. Indien er geen drie vierden meerderheid voor goedkeuring wordt bereikt, zal de
vergadering van de Raad van Bestuur verdaagd worden naar twee werkdagen later. Indien er over
de desbetreffende Sleutelbeslissing van de Raad van Bestuur nog steeds geen drie vierden
meerderheid kan bereikt worden, zal de beslissing met een gewone meerderheid genomen kunnen
worden.
Indien er ook geen gewone meerderheid bereikt kan worden, zal de stem van de voorzitter van de
Raad van Bestuur de doorslaggevende zijn.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid 
De vennootschap zal in en buiten rechte als eiser of verweerder worden vertegenwoordigd door
hetzij twee bestuurders gezamenlijk hetzij door de gedelegeerd bestuurder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig vertegenwoordigd door de bij bijzonder volmacht
aangestelde vertegenwoordiger binnen het kader van deze bijzondere bevoegdheden.
Benoeming bestuurder
Werden benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur: 1. De besloten
vennootschap “IMHOTEP RENOVATIONS” met zetel te 3370 Boutersem, Willebringsestraat 27,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Leuven onder het nummer BTW BE 0736.663.431, die
de heer DE CLERCK Kristof, voornoemd, aanstelt als vaste vertegenwoordiger;
2. De besloten vennootschap “Kim Kom” met zetel te 3370 Boutersem, Kapelstraat 3
ondernemingsnummer BE 0792.999.744 die de heer KOMRAKOV Aleksandr, voornoemd aanstelt
als vaste vertegenwoordiger.
Hun mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder. 
De Sleutelbeslissingen van de Raad van Bestuur vermeld in artikel 12 alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap betreffende deze Sleutelbeslissingen van de Raad van Bestuur kunnen niet
beschouwd worden als beslissingen van dagelijks bestuur.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, hebben de oprichters
besloten op dit moment geen commissaris te benoemen.
Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.  
Het is de bestuurder toegelaten een interimdividend uit te keren indien aan de hand van een staat
van activa en passiva vastgesteld wordt dat de behaalde winst hiervoor voldoende is. Geen uitkering
mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge daarvan
negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens de wet of
de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is gedaald of door
een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen vermogen.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
De vennootschap kan elke uitkering die in strijd met de voormelde artikelen 5:142 en 5:143 WVV is
verricht, van de aandeelhouders terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 WVV overgaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.  Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 augustus 2022 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Volmachten
Bij deze wordt volmacht verleend voor onbepaalde tijd aan de CVBA Bofidi Accountants,
Cantersteen 47 - Central Gate, 1000 Brussels  of aan één van haar lasthebbers, met name, mevrouw
Lindsey Schamp, mevrouw Wendy Defreyne, mevrouw Sylvia Vanbeveren, mevrouw Eva
Thielemans en mevrouw Tine Talpe, samen of ieder afzonderlijk handelend, met recht van
indeplaatsstelling, teneinde bij alle overheidsinstanties zoals bv., maar niet beperkend, bij de
administratie van de Directe Belastingen en bij de administratie van de BTW, Registratie en
Domeinen, de AOIF administratie, de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid, op alle wijzen mondeling
en/of schriftelijk op te treden als wettelijk vertegenwoordiger en bijgevolg, niet beperkt tot de
opsomming hierna: de aangiften, antwoorden op vragen om inlichtingen, berichten van wijzigingen,
regularisatieopgaven en bezwaarschriften op te stellen, te ondertekenen en in te dienen,
besprekingen te voeren en akkoorden te ondertekenen met de controle- en geschillendiensten en
met de directie en hun te vertegenwoordigen in hun relatie met genoemde administraties; alle nodige
documenten in te vullen, aan te vragen, in te dienen en te ondertekenen met het oog op de
registratie van overeenkomsten, de aanvraag van de nodige vergunningen en attesten, de
inschrijving, wijziging of stopzetting van de vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen,
de aanvraag, wijziging of stopzetting van een BTW-nummer, de aansluiting, wijziging of stopzetting
bij een sociaal verzekeringsfonds, de aansluiting bij een sociaal secretariaat en het voeren van alle
procedures m.b.t. de registratie als aannemer, de aanvraag, verlenging en/of overdracht van een
LEI-code (Legal Entity Identifier), de ondertekening en neerlegging van de formulieren I tot publicatie
in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad en de ondertekening en neerlegging van de formulieren II,
tot wijziging van de registratie van de vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO)
en ten behoeve van het bestuur der Posterijen, Buurtspoorwegen, en andere vervoer- en
besteldiensten, voor alle zendingen aan de oprichters, zaakvoerders, bestuurders of hun
aangestelden op te treden., of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
Lore Van Eylen, notaris.
Neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte.