Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DEMOHUIS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Frans Theyslei 24
 : 2150 Borsbeek
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor notaris Marc Verhoeven te Deurne (Antwerpen), op  22 januari
2021, ter registratie aan te bieden, dat :
De heer ROOTHOOFD Ken Fons, wonende te 2400 Mol, Postelsesteenweg 24 en
De heer VAN dE VELDE Andy, wonende te 2100 Antwerpen (Deurne), Mortselsesteenweg 143
een besloten vennootschap hebben opgericht onder de naam DEMOHUIS, gevestigd in het Vlaams
Gewest,  met zetel te 2150 Borsbeek, Frans Theyslei 24.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
De bouw van gebouwen alsook de ontwikkeling van bouwprojecten. Hieronder verstaat men de
ontwikkeling van zowel bouwprojecten als residentiële bouwprojecten, nieuwbouw – woningen of
projecten met betrekking tot renovatiewerken. De ontwikkeling en bouw van appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen alsook de bouw en aanleg van commerciële en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, stadswijken enzovoort behoren eveneens
tot het voorwerp van de vennootschap. Als voorwerp zal de vennootschap eveneens het slopen en
bouwrijp maken van terreinen voor zich nemen, samen met het slopen van gebouwen en andere
bouwwerken. Hieronder valt graven, ophogen, egaliseren en nivelleren tot eventuele opdrachten.
Men zal boringen mogen uitvoeren, bodemmonsters nemen als de opdracht zich hiertoe verleent en
het in kader van de bouw is.
Het installeren van elektrische installaties, het uitvoeren van loodgieterswerk en overige
bouwinstallaties zullen eveneens toebehoren tot het voorwerp van deze vennootschap.  Zo zal men
opdrachten uitvoeren die betrekking zullen hebben op elektrische bedrading en toebehoren,
telefooninstallaties, computersystemen, bewakingssystemen en alarminstallaties.
Men zal zich eveneens bezig houden met de installatie van verlichtings- en signaleringssystemen,
gasleidingen, installaties van verwarming, klimaatregeling en ventilatie. Daarnaast mag men
isolatiewerkzaamheden uitvoeren en overige bouwinstallaties zoals het plaatsen van stores en
zonneschermen, lichtreclames en uithangborden, installaties voor liften en roltrappen, antennes en
bliksemafleiders.  De afwerking van gebouwen zal men eveneens voor hun rekening nemen, zo zal
stukadoorswerk, schrijnwerk en montage van verschillende materialen zoals serres, veranda’s,
deuren, scheidingswanden, vloeren voor rekening van de vennootschap kunnen gebeuren. Tot
afwerking behoort eveneens schilderen, glaszetten, dakwerkzaamheden, gevelreiniging,
chapewerken, enzovoort.
Men zal tussenkomen in alle soorten handelsbemiddeling, dit kan gaan over landbouwproducten,
brandstoffen, metalen, bouwmaterialen, verf, sanitair, machines, meubels, audio – en
videoapparatuur, porselein, parfums, farmaceutische producten, papierwaren, horloges,
sportartikelen, spellen, textiel, voedingsmiddelen en alle andere goederen die onder deze
handelsbemiddeling kunnen vallen. Men zal zaken doen in detailhandel dat niet te maken heeft met
handel in auto’s en motorfietsen, deze detailhandel kan gevoerd worden in niet – gespecialiseerde
winkels. Markt- en straathandel van diverse artikelen zal eveneens tot het takenpakket van de
vennootschap behoren.  Tenslotte zal het aan de man brengen van de producten eveneens
gebeuren via het internet of via postbedrijven.  Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid
0762480871
Luik B
om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit
voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.  Zij kan belangen
nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke andere wijze, in alle
vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of samenhangend
voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te
begunstigen of een bron van afzetten te vormen. Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar
uitoefenen in andere vennootschappen. De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke
zekerheden verlenen ten voordele van vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin. In
het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Inbreng : Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Er werd ingetekend op honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld voor de prijs van honderdvijftig
euro (€ 150,00) per stuk, als volgt: - door de heer ROOTHOOFD Ken, voornoemd: vijftig (50)
aandelen, hetzij voor zevenduizend vijfhonderd euro (€ 7.500,00) - door de heer VAN dE VELDE
Andy, voornoemd: vijftig (50) aandelen, hetzij voor zevenduizend vijfhonderd euro (€ 7.500,00) 
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.  Ieder aandeel geeft een
gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. Aandelen moeten bij hun uitgifte worden
volgestort.  In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang
de behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.  Nieuwe
aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de bestaande
aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten. Alle aandelen zijn op
naam, zij zijn voorzien van een volgnummer. Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op
naam; dit register omvat de vermeldingen die zijn voorgeschreven door het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders mogen kennis nemen van dit register
betreffende hun effecten.   Het aandelenregister wordt gehouden in elektronische vorm. De
overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Bestuursorgaan :De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke
personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur
en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen
hebben. De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van
hun opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid.  Bij gebrek aan bepaling
van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden bestuursorgaan:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en
in rechte als eiser of als verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke
mandataris. Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht
op de vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een
hernieuwbare termijn van drie jaar.
Algemene vergadering:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde donderdag van de maand juni om negen uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. 
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen. 
Boekjaar Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van
ieder jaar. Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging bij de griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde donderdag van de maand juni van het jaar
2022.
Benoeming van de bestuurder(s): Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een
Luik B
onbepaalde duur:
I. De heer ROOTHOOFD Ken, voornoemd,  die heeft  aanvaard.
II. De heer VAN dE VELDE Andy, voornoemd, die heeft aanvaard.
Hun mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering. 
Commissaris :  Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria,
beslissen de comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
Overname verbintenissen :
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
7 september 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Notaris Verhoeven wordt gemachtigd om op naam van de vennootschap een elektronisch
effectenregister te openen en de uit deze akte voortvloeiende inschrijvingen daarin uit te voeren en te
ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist als gemachtigde van de
vennootschap. De notaris wordt tevens gemachtigd om de wettelijk opgelegde gegevens die in het
UBO-register moeten worden opgenomen aan dit register over te maken namens de vennootschap.
Deze machtigingen blijven gelden voor de latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch
effectenregister die in voorkomend geval zouden worden gevraagd aan de notaris door de
vennootschap.
Voor ontledend uittreksel
Notaris Marc Verhoeven
Tegelijk hiermee neergelegd:
- afschrift van de akte,
- de statuten.