Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
DG WOONPROJECTEN
(verkort) :
Naamloze vennootschap
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Bolk 7 Bus 1
2350 Vosselaar
Oprichting
Onderwerp akte :
~~Uit een akte verleden voor notaris Jan Van Roosbroeck te Beerse op 13 november 2015, welke
wordt neergelegd ter griffie van de rechtbank van koophandel vóór registratie, conform art. 3.12.3.0.5
§ 2 VCF, blijkt dat de volgende vennootschap werd opgericht als volgt :
Vennoten
1.de Naamloze Vennootschap “JVS HOLDING”, met maatschappelijke zetel te 9041 Gent
(Oostakker), Antwerpsesteenweg 1068, BTW BE0863.682.060, RPR Gent.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Dirk Verbert te Antwerpen op 24 februari 2004,
gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 5 maart daarna, onder nummer
04038150 en waarvan de statuten voor het laatst gewijzigd werden blijkens akte verleden voor
notaris Christiaan Eyskens te Ravels op 30 september 2014, gepubliceerd in de Bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad van 29 oktober daarna, onder nummer 14198121.
Inschrijvende op tweehonderdvijftigduizend euro (€ 250.000) waarvoor vijfhonderd (500) aandelen
worden toegekend
2.De naamloze vennootschap "DOMESTIC" , met zetel te 2340 Beerse, Bisschopslaan, 16, BTW BE
BE0476.763.116, rechtspersonenregister Turnhout BE0476.763.116 .
Opgericht bij akte, verleden voor notaris Jan Van Roosbroeck te Beerse op 11 januari 2002,
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 8 februari 2002 onder nummer
20020208-346.De statuten werden gewijzigd bij akte, verleden voor notaris Jan Van Roosbroeck te
Beerse op 28 november 2002, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad onder
referte 2002-12-18/0151197.De statuten werden een laatste maal gewijzigd ingevolge akte verleden
voor notaris Jan Van Roosbroeck te Beerse op 27 december 2011, gepubliceerd in de bijlagen tot
het Belgisch Staatsblad van 7 maart 2012 onder referte 2012-03-07/0051603.
Inschrijvende op tweehonderdvijftigduizend euro (€ 250.000) waarvoor vijfhonderd (500) aandelen
worden toegekend
Rechtsvorm – Naam
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap. Zij draagt de naam "DG
WOONPROJECTEN"
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2350 Vosselaar, Bolk 7 bus 1.
Doel
De vennootschap heeft tot doel:
1. De projectontwikkeling in de meest ruime zin van het woord, zoals onder meer:
- het verkavelen en bouwrijp maken van gronden;
- handel in eigen onroerend goed
- het bouwen, voor eigen rekening of voor rekening van derden, van residentiële gebouwen en
inrichtingen, kantoorgebouwen en industriële en handelsgebouwen, alsmede gebouwen  en werken
in het algemeen, voor de openbare sector;
-ontwikkeling van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten
En dit zowel in het binnenland als in het buitenland
2. De verkoop, voor eigen rekening als voor rekening van derden van de gebouwen en constructies,
0642921146
Luik B
door haar zelf opgericht, en ook opgericht door of voor rekening van derden, alsook bestaand
gebouwen en inrichtingen.
3. Het optreden als makelaar, vertegenwoordiger, commissionair in de meest ruime zin van het
woord;
-verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed exclusief sociale woningen
en van niet residentieel onroerend goed, exclusief terreinen.
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
- Projectontwikkeling voor kantoorbouw; voor de bouw of de aanleg van: commerciële, en industriële
centra, hotels, industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enz.
4. De handel in bouwmaterialen allerhande en gereedschappen, machines en voertuigen, dienstig in
de bouwsector;
5. Het beheer van haar eigen roerend en onroerend patrimonium, en het beheer van het onroerend
patrimonium van derden;
-  de verkoop van haar patrimonium en verwerving van roerende en onroerende goederen of rechten
daarop;
- de verhuur en huur van haar eigen goederen en van goederen van derden,
- alle vormen van onroerende verrichtingen en constructies, zoals leasing, erfpacht, opstal 
enzovoort;
6. De vennootschap kan zich door middel van inbreng, fusie, inschrijving of op alle andere wijzen
belangen nemen in alle ondernemingen en vennootschappen, waarvan het maatschappelijk doel
hetzelfde, gelijkaardig , aanverwant of enkel nuttig zou zijn voor de verwezenlijking van haar doel en
verder alle industriële, commerciële of financiële verrichtingen, die zich bij dit doel aansluiten of de
uitbreiding ervan kunnen bevorderen.
7. De vennootschap kan optreden als holding en/of als houdstermaatschappij.
8. Zij kan deelnemen aan het bestuur van vennootschappen, zowel in vennootschappen waarin zij
participaties heeft, als in vennootschappen waarin zij zelf geen participaties heeft en dit op alle
wijzen;
-diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren;
-overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
Zij kan eveneens optreden als consultant, begeleider, adviseur, voor andere bedrijven in
gelijkaardige sectoren;
-management activiteiten van holdings: tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van bezit van of controle  over het maatschappelijk kapitaal, enz.
Zij kan advies en praktischer hulp verlenen:
-aan bedrijven in verband met public relations en communicatie
-aan het bedrijfsleven  en de overheid op gebied van planning en organisatie, efficiëntie en toezicht,
het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enz.
9. De vennootschap kan om haar doel te verwezenlijken alle eigendommen, zowel roerende als
onroerende, alle industriële inrichtingen en installaties aankopen, overnemen, uitbaten  of afstaan,
opbouwen, verhuren, verkopen of omwisselen.
De vennootschap mag zowel in België als in het buitenland alle industriële, handels-, roerende,
onroerende – en financiële verrichtingen uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks dienstig zijn om
haar activiteiten uit te breiden.
Deze opsomming is niet beperkend.
Zij mag haar doel zowel rechtstreeks als door bemiddeling van derden verwezenlijken.
De vennootschap kan door middel van inbreng, inschrijving, fusie of op gelijk welke manier belangen
verwerven in elke onderneming, vereniging, doel, bestaande of op te richten vennootschap, waarvan
het doel gelijkaardig , analoog, aansluitende of gewoon nuttig is tot de verwezenlijking van het geheel
of een deel van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag de functies van bestuurder of vereffenaar waarnemen in alle rechtspersonen.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investeringen verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het doel van de vennootschap.
De vennootschap mag zekerheden stellen voor alle rechtspersonen waarbij zij rechtstreeks of
onrechtstreeks belangen heeft.
Duur
De vennootschap is opgericht voor onbeperkte duur, vanaf de datum van haar oprichting.
Kapitaal
Het geplaatst kapitaal bedraagt vijfhonderd duizend EURO (€ 500.000,00), en is verdeeld in
vijfhonderd (500) gelijke aandelen op naam zonder aanduiding van waarde.
De algemene vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op de tweede vrijdag van de maand december om zeventien uur
van ieder jaar in de zetel van de vennootschap, of op elke andere plaats in de oproepingen vermeld.
Indien de hiervoor vermelde dag op een wettelijke feestdag valt, heeft de vergadering plaats de
Luik B
volgende werkdag.
Bestuur
a. De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur, ten minste bestaande uit het
minimum aantal leden door de wet voorzien. De bestuurders zijn al dan niet aandeelhouders.
Zij worden benoemd voor ten hoogste zes jaar, door de algemene vergadering der aandeelhouders
en kunnen ten allen tijde, door haar kunnen worden afgezet. Zij zijn herkiesbaar.
b. De raad van bestuur komt bijeen telkens het belang van de vennootschap het vereist of telkens
twee bestuurders het aanvragen, en dit na bijeengeroepen te zijn door, en onder het voorzitterschap
van zijn voorzitter, of bij diens verhindering, een bestuurder door zijn collega's aangeduid.
De raad beraadslaagt en besluit bij eenvoudige meerderheid van stemmen.
In uitzonderlijke gevallen, wanneer de dringende noodzakelijkheid en het belang van de
vennootschap het vereisen, kunnen de besluiten van de raad van bestuur worden genomen bij
eenparig schriftelijk akkoord van de bestuurders. Zij worden gedateerd op de dag dat de laatste
bestuurder voormeld document ondertekent.
Deze procedure is evenwel uitgesloten in de gevallen bepaald door de wet of door deze statuten.
c. De raad van bestuur is bekleed met de meest uitgebreide macht om alle handelingen - daden van
beheer en van beschikking - te verrichten die nodig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk
doel, met uitzondering van die handelingen aan de algemene vergadering voorbehouden door de
wet.
d. Onverminderd de vertegenwoordigingsbevoegdheid, toegekend aan de agenten voor daden van
dagelijks bestuur, krachtens de hierna volgende statutaire bepalingen, zal de vennootschap geldig
verbonden zijn, voor alle contractuele of gerechtelijke handelingen, door het optreden van een
gedelegeerd bestuurder, afzonderlijk handelend.
Toezicht
Het toezicht op de vennootschap wordt opgedragen aan één of meer commissarissen-revisor, doch
dit slechts voor zover de wet het vereist.
De benoeming en de vaststelling van de vergoeding der commissarissenrevisor geschiedt door de
algemene vergadering, overeenkomstig de wettelijke regels, desbetreffend.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van ieder jaar.
Winstverdeling
Van de winst wordt ten minste vijf procent voorafgenomen voor de vorming van de wettelijke reserve;
de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het
maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar moet opnieuw worden toegepast indien het
reservefonds om gelijk welke reden beneden dit peil komt.
Het saldo wordt verdeeld bij besluit van de algemene vergadering tussen alle kapitaalsaandelen of
de eventuele houders van "bewijzen van deelgerechtigdheid".
Nochtans kan de algemene vergadering op voorstel van de raad van bestuur, beslissen voor enige
verdeling van het betreffende saldo dat deze of een deel ervan zal dienen om een buitengewone
reserve of voorzorgsfonds aan te leggen of te verhogen of opnieuw zal worden overgedragen.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden
het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met
alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en verder dient
gehandeld naar het voorschrift van artikel 617 W.Venn.
Ontbinding
De vennootschap mag te allen tijde ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering.
Bij de ontbinding worden de vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. Is daaromtrent
niets beslist, dan worden de in functie zijnde bestuurders van rechtswege als vereffenaars
beschouwd, niet alleen om kennisgevingen en betekeningen te ontvangen, maar ook om de
vennootschap daadwerkelijk te vereffenen, en niet alleen ten overstaan van derden, maar ook ten
overstaan van de vennoten.
Zij beschikken over alle machten, genoemd in de artikelen 185, 186 en 187 W.Venn., zonder
bijzondere machtiging van de algemene vergadering.
Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd, tenzij de algemene vergadering anders heeft
besloten.
Eerste boekjaar – eerste jaarvergadering
Het eerste boekjaar vangt aan op 13 november 2015 en eindigt op 30 juni 2017
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in 2017.
Overname van verbintenissen aangegaan voor de vennootschap in oprichting
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 W.Venn. de
verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn
aangegaan te rekenen van twee jaar voor de neerlegging van het uittreksel bedoeld in artikel 68 W.
Luik B
Venn. Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid
heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan
artikel 60 W.Venn., en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen, te
worden bekrachtigd.
Aanstelling bestuurders en gedelegeerde bestuurders
En onmiddellijk zijn de vennoten in buitengewone algemene vergadering bijeengekomen, en hebben
zij volgende besluiten genomen met algemeenheid van stemmen:
a. Benoeming van bestuurders:
De vergadering besluit het aantal bestuurders vast te stellen op twee.
Worden benoemd tot bestuurder, voor een termijn van zes jaar, aanvangend op heden:
a. JVS Holding, met als vaste vertegenwoordiger, de Heer Geert Van Stappen, wonende te 2350
Vosselaar, Fazantenlaan 12.
b. Domestic, met als vaste vertegenwoordiger, de Heer Dirk Schoenmaekers, wonende te 2340
Beerse, Rodenbachlaan, 9
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
b. Vrijstelling van de benoeming van een commissaris:
De vergadering stelt vast dat de vennootschap voor het eerst volgende boekjaar voldoet aan de
wettelijke vrijstellingscriteria en dat dientengevolge geen commissaris-revisor dient te worden
aangesteld.
c. Benoeming van een gedelegeerd bestuurder en een voorzitter van de raad van bestuur:
- De vergadering besluit als gedelegeerd bestuurder van de vennootschap aan te stellen:
c.1. JVS Holding, met als vaste vertegenwoordiger, de Heer Geert Van Stappen, wonende te 2350
Vosselaar, Fazantenlaan 12.
c.2. Domestic, met als vaste vertegenwoordiger, de Heer Dirk Schoenmaekers, wonende te 2340
Beerse, Rodenbachlaan, 9
- De vergadering besluit niet over te gaan tot het  benoemen van een voorzitter van de raad van
bestuur.
Bijzondere volmachten
Bijzondere volmacht wordt verleend met recht van indeplaatsstelling aan:
bvba ACCOVA, met zetel te 2980 Zoersel, Raymond Delbekestraat, 373
met recht om eventueel afzonderlijk op te treden, teneinde:
* inschrijving, wijziging en opheffing te vorderen in of van het handelsregister ter griffie van de
bevoegde rechtbank van koophandel;
* eventuele inschrijving van deze vennootschap te vorderen als belastingplichtige bij het bestuur van
de Belasting over de Toegevoegde Waarde.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL