Unternehmensnr. :
Gesellschaftsname
(voll ausgeschrieben) : Dachdeckerei KEUS
(abgekürzt) :
Rechtsform : Aktiengesellschaft
Vollständige Anschrift Hünningen 51
des Sitzes : 4760 Büllingen
Gegenstand der Urkunde :
GRUENDUNG
Aus einer Urkunde getätigt am 19. Oktober 2020 durch Notarin Morgane CRASSON, mit dem
Amtssitz zu Malmedy, enthaltend Gründung der Aktiengesellschaft „Dachdeckerei KEUS“, wird
folgender Auszug veröffentlicht:
 
1) Herr KEUS Patrick Ludwig, Ehegatte von Frau PETERS Beate Resie, wohnhaft in 4760 Büllingen,
Hünningen Nr 51, belgischer Staatsangehörigkeit;
2) Frau PETERS Beate Resie, Ehegattin von Herrn KEUS Patrick Ludwig, wohnhaft in 4760
Büllingen, Hünningen Nr 51, belgischer Staatsangehörigkeit;
3) Herr KEUS Miguel, ledig, wohnhaft in 4760 Büllingen, Hünningen Nr 51, belgischer
Staatsangehörigkeit.
 
ersuchten die unterzeichnende Notarin zu beurkunden, dass sie zwischen ihnen eine Gesellschaft
gründen und die Statuten einer Aktiengesellschaft festlegen mit der Bezeichnung „Dachdeckerei
KEUS“, welche ihren Sitz in 4760 Büllingen, Hünningen Nr 51 haben und über ein Kapital in Höhe
von einhundertzwanzigtausend Euro (120.000,00 €) verfügen wird, eingeteilt in einhundertzwanzig
(120) Kapitalaktien.
 
Jede Aktie wurde integral freigemacht durch Sacheinlagen und durch Bareinzahlung und dass der
Betrag der Bareinzahlung in Höhe von vierzigtausend Euro (40.000,00 €) auf einem Sonderkonto auf
Namen der in Grün-dung befindlichen Gesellschaft bei der Bank ING Belgien hinterlegt wurde.
 
Die Gesellschaft verfügt infolgedessen im Rahmen der vorerwähnten Bar-einlage ab sofort über
einen Betrag in Höhe von vierzigtausend Euro (40.000,00 €).
 
SACHEINLAGE :
 
I. Berichte :
I.
Herr Alain KOHNEN, Betriebsrevisor, handelnd in seiner Eigenschaft als Vertreter der Gesellschaft
der Betriebsrevisoren „TKS AUDIT GmbH“ mit Sitz in 4700 Eupen, Lacheterweg Nr 30 wurde durch
den Gründer der Gesellschaft beauftragt, den durch die Bestimmungen des Artikels 7:7 des
Gesetzbuches der Gesellschaften und Vereinigungen vorgeschriebenen Bericht aufzustellen,
welcher mit folgenden Schlussfolgerungen abschließt :
„ In Ausführung von Artikel 7:7 des Gesetzbuches der Gesellschaften und Vereinigungen haben wir
die durch die Gründer der Aktiengesellschaft „Dachdeckerei KEUS“ ermittelte Bewertung der
gelegentlich der Gesellschaftsgründung einzubringenden Sacheinlagen zur Freimachung von
Gesellschaftskapitalaktien geprüft.
 
Unsere Prüfung umfasste sämtliche Prüfungshandlungen, welche wir unter den gegebenen
Umständen für erforderlich hielten bezüglich Eigentum, Bewertung, Vergütung und möglicher
0756790832
Teil B
Belastungen der Sacheinlagen, in Übereinstimmung mit den durch das Institut der Betriebsrevisoren
(IRE) erlas-senen Prüfungsgrundsätzen in Bezug auf Sacheinlagen.
Hierbei handelt es sich um eine Einbringung eines Grundstücks in die Aktiengesellschaft
„Dachdeckerei KEUS“, das Herrn Patrick KEUS und Frau Beate PETERS gehört.
Die Sacheinlage wird in vollem Eigentum eingebracht. 
In diesem Bericht nicht ausdrücklich erwähnte, den Einbringern gehörende Güter sind von der
gegenwärtigen Transaktion ausgeschlossen.
Die Wertschätzung der Sacheinlage mit insgesamt 80.000,00 € ist unseres Erachtens aufgrund einer
uns vorliegenden Werteinschätzung nicht überbewertet.
Die Vergütung für die mit 80.000,00 € bewerteten Sacheinlage erfolgt durch die Zuteilung von 40
Aktien ohne Bezeichnung eines Nennwertes an Herrn Patrick KEUS und 40 Aktien ohne
Bezeichnung eines Nennwertes an Frau Beate PETERS.
Das Kapital wird vervollständigt durch eine Bareinlage von 40.000 €, die vergütet wird durch die die
Zuteilung von 40 Aktien ohne Bezeichnung eines Nennwertes.
Das gezeichnete und bei der Gründung vollständig freigemachte Gesellschaftskapital beträgt somit
120.000,00 €, dargestellt durch 120 Aktien ohne Bezeichnung eines Nennwertes, gleicher Art und mit
den gleichen Rechten versehen.
Abschließend, nach dem Ergebnis unserer Prüfung, bestätigen wir, dass:
- unsere Prüfung in Übereinstimmung mit den Prüfungsgrundsätzen des Instituts der
Betriebsrevisoren (IRE) in Bezug auf Sacheinlagen erfolgte.  Die Gründer der „Dachdeckerei KEUS“
AG sind verantwortlich für die Bewertung und die Vergütung der Sacheinlagen; 
- die Beschreibung der Sacheinlagen mit der erforderlichen Genauigkeit und Übersichtlichkeit erstellt
wurde;
- die Bewertung der Sacheinlagen den allgemein anerkannten, betriebswirtschaftlichen Grundsätzen
entspricht und die so ermittelte Wertschätzung nicht niedriger ist als der rechnerische Wert der
Aktien, die zur Vergütung der Sacheinlagen ausgegeben werden.
Wir weisen darauf hin, dass unser gesetzlich definierter Auftrag in einer Würdigung der Beschreibung
und der Bewertung der Sacheinlage besteht. Auch haben wir die Vergütung der Sacheinlage
darzustellen. Unser Auftrag erfordert keine Stellungnahme bezüglich der Rechtmäßigkeit und
Angemessenheit der begutachteten Transaktion.
Wir haben keinerlei Kenntnis von Ereignissen nach unserer Prüfung, die un-sere Schlussfolgerungen
beeinträchtigen könnten. 
Der vorliegende Bericht wurde in Ausführung von Artikel 7:7 des Gesetzbuches der Gesellschaften
und Vereinigungen erstellt im Rahmen der bei der der „Dachdeckerei KEUS“ AG anstehenden
Gesellschaftsgründung, die u.a. mittels Sacheinlagen durchgeführt werden soll. Er darf nicht für
einen anderen Verwendungszweck benutzt werden.
TKS Audit GmbH
vertreten durch 
A.KOHNEN
Betriebsrevisor
Eupen, den 29. September 2020 ”
 
II.
Die Gründer der Gesellschaft haben ebenfalls den durch den Artikel 7:7 des Gesetzbuches der
Gesellschaften und Vereinigungen vorgeschriebenen Bericht aufgestellt, worin sie die Gründe und
den Nutzen dieser Sach-einlagen für die gegenwärtige Gesellschaft aufführen.
 
Je ein Exemplar dieser Berichte bleibt der Urkunde als Anlage beigefügt.
 
II. Sacheinlage :
 
Herr Patrick KEUS und Frau Beate PETERS, beide vorgenannt, haben das Volleigentum der
nachbezeichneten Immobilie in die gegenwärtig gegründete Gesellschaft eingebracht:
 
Gemeinde Büllingen – Gemarkung 3 (Hünningen) - 63483
Flur D, Nr 497/E P0000, „Auf der oberst Höhe“, Weide mit einer Flächengröße von
siebenundzwanzig Ar achtundzwanzig Centar (27a 28ca) und mit einem Katastereinkommen von 15
€ (nicht indexiert).
 
Vergütung dieser Sacheinlagen :
 
Die den Gegenstand der gegenwärtigen Einbringung bildende Immobilie wird durch die Einbringer in
vollem Eigentum wie folgt geschätzt auf achtzigtausend Euro (80.000,00 €).
Teil B
Diese Wertschätzung geht ebenfalls aus dem vorerwähnten Bericht des Betriebsrevisors hervor.
 
Die Kapitalaktien sind somit voll und ganz gezeichnet und freigemacht durch die vorbezeichneten
Sacheinlagen.
 
Infolgedessen beträgt das Gesellschaftskapital einhundertzwanzigtausend Euro (120.000,00 €),
vertreten durch insgesamt einhundertzwanzig (120) Kapitalaktien ohne Bezeichnung eines
Nominalwertes.
 
AUSZUG DER STATUTEN :
 
ARTIKEL EINS :
Die Aktiengesellschaft trägt die Bezeichnung “Dachdeckerei KEUS”.
 
ARTIKEL ZWEI :
Der Sitz der Gesellschaft ist in der Wallonischen Region.
Der Sitz kann durch einfachen Beschluss des Verwaltungsrates an jeden anderen Ort Belgiens
verlegt werden.  Die Gesellschaft kann durch einfachen Beschluss des Verwaltungsrates
Zweigniederlassungen, Verwaltungssitze oder Agenturen sowohl in Belgien als auch im Ausland
errichten, insofern diese Entscheidung keine Änderung der für die Gesellschaft geltenden
Sprachenregelung zur Folge hat.
 
ARTIKEL DREI :
Die Gesellschaft hat als Gegenstand, sowohl in Belgien als auch im Ausland, für eigene Rechnung
als auch für die Rechnung Dritter :
- Unternehmen für Nicht-Metallbaubedachungsarbeiten;
- Zink- und Metallbaubedachungsarbeiten;
- Schreiner- und Zimmermannsarbeiten;
- Herstellung und Ausstattung von nicht metallischen Möbeln;
- Einzel- und Großhandel, Import und Export von Baustoffen, Holzprodukten und allen nicht
geschützten Waren jeglicher Art
all dies im weitesten Sinne des Wortes.
Die Gesellschaft kann gleichwelche Handlungen kommerzieller, industrieller, finanzieller,
mobiliarischer oder immobiliarischer Art tätigen, die in direk-tem oder indirektem Zusammenhang mit
ihrem Gegenstand stehen oder die die Entwicklung der Gesellschaft oder die Ausführung des
Gegenstands begünstigen und insbesondere ohne, dass diese Auflistung ein-schränkend zu
verstehen ist kaufen, mieten oder vermieten, jegliche Immobilien verkaufen, entwickeln, kaufen,
verkaufen, Lizenzen oder Patente, unternehmerisch-tech-nisches Wissen erwerben oder
weitergeben.
Im Allgemeinen verfügt sie über die vollständige Rechts- und Geschäftsfähigkeit um alle Akten und
Handlungen zu tätigen, die einen direkten oder indirekten Bezug zu ihrem Gegenstand haben oder
die Verwirklichung dieses Gegenstandes direkt oder indirekt, ganz oder teilweise begünstigen
beziehungsweise erleichtern.
Sie kann sich in Form von Assoziierungen, Einlagen, Fusion, Finanzbeteiligungen oder auf anderem
Wege an allen Gesellschaften, Vereinigungen oder Unternehmen beteiligen, die den gleichen, einen
ähnlichen oder zusammenhängenden Gesellschaftszweck verfolgen oder die die Entwick-lung der
Gesellschaft begünstigen oder die ihr neue Perspektiven bieten.
Sie kann sie Tätigkeit eines Verwalters oder Liquidators in anderen Gesellschaften ausüben. 
Die Gesellschaft kann Bürgschaften eingehen oder dingliche Sicherheiten für andere Gesellschaften
oder Privatpersonen leisten und dies im weitesten Sinne des Wortes.
Falls die Ausübung von verschiedenen Tätigkeiten abhängig sein sollte von der Zulassung zur
Berufsausübung, wird die Gesellschaft die Ausübung dieser Tätigkeiten abhängig machen von der
vorherigen Erfüllung dieser Bedingungen.
 
ARTIKEL VIER :
Die Dauer der Gesellschaft ist zeitlich unbegrenzt. 
Die Gesellschaft kann aufgelöst werden durch Beschluss der Generalversammlung, die mit
derselben Stimmenmehrheit wie bei Statutenänderun-gen beschließt.
 
ARTIKEL FÜNF :
Wenn die Generalversammlung beschließen sollte, die Dauer der Gesellschaft zu begrenzen, so
kann die Gesellschaft jedoch Verpflichtungen eingehen, die über ihre Dauer hinausgehen.  Auch
kann die Dauer der Gesellschaft verlängert oder die Gesellschaft vorzeitig aufgelöst werden.
Teil B
 
ARTIKEL SECHS :
Das Kapital beträgt einhundertzwanzigtausend Euro (120.000,00 €).
Das Gesellschaftskapital ist vertreten durch einhundertzwanzig (120) Kapi-talaktien ohne
Bezeichnung eines Nominalwertes, welche jede ein/Einhundertzwanzigstel  des
Gesellschaftsvermögens vertritt und die allesamt vollständig freigemacht sind.
 
ARTIKEL SIEBEN :
Das Gesellschaftskapital kann erhöht oder reduziert werden durch Beschluss der
Generalversammlung, die mit derselben Stimmenmehrheit wie bei Statutenänderungen beschließt.
 
ARTIKEL ACHT :
Die Aktien sind Namensaktien, die in ein am Sitz der Gesellschaft geführtes und hinterlegtes
Aktienbuch eingetragen werden oder dematerialisierte Aktien, welche im Konto der Wertpapiere der
Gesellschaft bei einem hier-zu autorisierten Kontenführer eingetragen werden.
 
ARTIKEL FÜNFZEHN :
Die Geschäftsführung der Gesellschaft wird von einem Verwaltungsrat aus mindestens drei
Mitgliedern, ob Gesellschafter oder nicht, ob Rechtsperson oder natürliche Person, wahrgenommen,
die durch die Generalversammlung für die Dauer von höchstens sechs Jahren ernannt werden und
jeder-zeit durch die Generalversammlung abberufen werden können.  Die Zahl der Mitglieder wird
durch die Generalversammlung festgesetzt, die eben-falls die Dauer des Mandates bestimmt.
Das Mandat der Verwaltungsratsmitglieder kann entgeltlich oder unentgeltlich sein.
Das Mandat der ausscheidenden Verwaltungsratsmitglieder endet sofort nach der jährlichen
Generalversammlung; die ausscheidenden Verwaltungsratsmitglieder sind wiederwählbar.
Wird die Gesellschaft jedoch nur durch zwei Personen gegründet oder, wenn anlässlich einer
Generalversammlung der Aktionäre der Gesellschaft festgestellt wird, dass die Gesellschaft nur noch
zwei Aktionäre hat, so kann die Zusammensetzung des Verwaltungsrates auf zwei Personen
begrenzt werden bis zur kommenden jährlichen Generalversammlung, die in Ausführung der
Bestimmungen des Artikels 7:85 §1 des Gesetzbuches der Gesellschaften und der Vereinigungen.
Falls eine Rechtsperson zum Mitglied des Verwaltungsrates ernannt wird, ist diese verpflichtet unter
ihren Teilhabern, Aktionären, Geschäftsführern oder Verwaltern einen ständigen Vertreter zu
bezeichnen, der mit der Ausführung dieses Mandates im Namen und für Rechnung dieser
Rechtsperson betraut wird. Dieser ständige Vertreter unterliegt denselben Bedingungen und
unterliegt derselben zivilrechtlichen und strafrechtlichen Haftung, als wenn er dieses Mandat in
eigenem Namen und für eigene Rechnung aus-üben würde, dies ungeachtet der solidarischen
Haftung der Rechtsperson, für die er als ständiger Vertreter bezeichnet wurde. Die als Verwalter
bezeichnete Rechtsperson kann das Mandat ihres ständigen Vertreters nur dann widerrufen, wenn
gleichzeitig ein neuer ständiger Vertreter bezeich-net wird. Die durch eine Rechtsperson verwaltete
Gesellschaft muss die Ernennung des ständigen Vertreters der verwaltenden Gesellschaft im
Belgischen Staatsanzeiger veröffentlichen lassen. Die Beendigung eines Man-dats aus gleich
welchem Grunde auch immer, muss ebenfalls veröffentlicht werden, so als wenn das Mandat durch
eine natürliche Person ausgeübt worden wäre. 
 
ARTIKEL ACHTZEHN :
Der Verwaltungsrat kann entweder einem oder mehreren bevollmächtigten
Verwaltungsratsmitgliedern, die ebenfalls mit der Durchführung der Beschlüsse des
Verwaltungsrates beauftragt sind, die tägliche Geschäftsführung der Gesellschaft übertragen oder
einem oder mehreren Direktoren oder Prokuristen aus seiner Mitte oder nicht aus seiner Mitte die
Leitung des ganzen oder eines gewissen Teiles oder besonderen Abteilung der Gesell-
schaftsangelegenheiten anvertrauen oder irgend welchen Beauftragten bestimmte Sonderbefugnisse
einräumen.
Der Verwaltungsrat setzt die Befugnisse und den Aufgabenbereich sowie die Gehälter oder
Vergütungen der im vorstehenden Absatz erwähnten Personen fest, die er zu jeder Zeit abberufen
kann.
 
ARTIKEL NEUNZEHN :
Die täglichen Verwaltungshandlungen der Geschäftsführung, insbesonde-re die Korrespondenz, die
von der Post- oder Eisenbahnverwaltung oder anderen öffentlichen Diensten geforderten oder
erforderlichen Dokumente, Geschäftspapiere, Diskontobordereaux, Schecks, Quittungen,
Rechnungen und andere Buchführungsdokumente werden entweder von ei-nem Direktor oder von
einem hierzu durch den Verwaltungsrat bevollmächtigten Prokuristen unterschrieben.
Außer bei besonderer Bevollmächtigung durch den Verwaltungsrat wird die Gesellschaft Dritten
Teil B
gegenüber durch die gemeinsame Unterschrift von zwei Verwaltungsratsmitgliedern oder durch die
alleinige Unterschrift des geschäftsführenden Verwaltungsratsmitgliedes rechtsgültig vertreten.
Letztere brauchen Dritten gegenüber keinen vorherigen Beschluss des Verwal-tungsrates als
Rechtfertigung vorzulegen.
 
ARTIKEL ZWEIUNDZWANZIG :
Die jährliche Generalversammlung findet statt am letzten Donnerstag des Monats Juni um achtzehn
Uhr.
 
ARTIKEL DREIßIG :
Das Geschäftsjahr beginnt am ersten Januar und endet am einunddreißigs-ten Dezember eines
jeden Jahres.
 
 
III. ÜBERGANGSBESTIMMUNGEN 
 
 
Nach erfolgter Gründung der Gesellschaft sind die Aktionäre zu einer Generalversammlung
zusammengetreten und fassten folgende Beschlüsse einstimmig :
 
1. Abschluss des ersten Geschäftsjahres :
Das erste Geschäftsjahr beginnt am 19. Oktober 2020 und endet am 31. Dezember 2021.
 
2. Erste Generalversammlung :
Die erste ordentliche Generalversammlung findet statt am letzten Donnerstag des Monats Juni 2022
um 18 Uhr.
 
3. Adresse des Gesellschaftssitzes :
Die Adresse des Gesellschaftssitzes lautet wie folgt : 4760 Büllingen, Hünningen Nr 51.
 
4. Bezeichnung der Mitglieder des Verwaltungsrates : 
Die Versammlung hat beschlossen, die Anzahl der Verwalter auf drei (3) festzulegen.
Wurden als nicht statutarische Verwalter bezeichnet : 
1) Herr KEUS Patrick Ludwig, Ehegatte von Frau PETERS Beate Resie, wohnhaft in 4760 Büllingen,
Hünningen Nr 51, belgischer Staatsangehörig-keit; dieses Mandat wird entlohnt;
2) Frau PETERS Beate Resie, Ehegattin von Herrn KEUS Patrick Ludwig, wohnhaft in 4760
Büllingen, Hünningen Nr 51, belgischer Staatsangehörigkeit; dieses Mandat wird unentgeltlich
ausgeübt;
3) Herr KEUS Miguel, ledig, wohnhaft in 4760 Büllingen, Hünningen Nr 51, belgischer
Staatsangehörigkeit; dieses Mandat wird entlohnt;
die dies ausdrücklich angenommen haben.
Die Dauer dieser Mandate ist zeitlich unbegrenzt.
 
5. Kontrolle :
In Anbetracht der gesetzlichen Kriterien hat die Versammlung beschlossen, augenblicklich keinen
Kommissar zu ernennen.
 
6. Befugnisse :
Herr Patrick KEUS oder jede andere durch ihn bezeichnete Person wird zum ad hoc
Bevollmächtigten der Gesellschaft ernannt zwecks Unterzeichnung jeglicher Dokumente und
Unterlagen und für die Erledigung sämtlicher Formalitäten bei der Mehrwertsteuerverwaltung und im
Hinblick auf die Eintragung der Gesellschaft in der zentralen Datenbank der Unternehmen.
Zu diesem Zweck erhält der ad hoc Bevollmächtigte die Befugnis um in diesem Zusammenhang
sämtliche Verpflichtungen im Namen der Gesellschaft einzugehen, alle notwendigen Erklärungen
abzugeben, sämtliche Dokumente zu unterzeichnen und im allgemeinen alles Notwendige zu tun im
Hinblick auf die Ausführung seines Mandats.
Sämtliche durch die gegenwärtige erste Generalversammlung gefassten Beschlüsse werden
rechtsgültig ab dem Zeitpunkt an den die Gesellschaft ihre Rechtspersönlichkeit erhalten hat, das
heißt ab dem Datum der Hinterlegung der Gründungsurkunde der Gesellschaft beim zuständi-gen
Unternehmensgericht.
 
 
IV. VERWALTUNGSRAT
Teil B
 
 
Nach erfolgter Gründung der Gesellschaft und der Bezeichnung der ersten Mitglieder des
Verwaltungsrates, sind die drei vorgenannten Verwaltungsratsmitglieder zu einer ersten
Verwaluntsratssitzung zusammengetreten.
 
Folgende Beschlüsse wurden einstimmig gefasst :
 
Zum Vorsitzenden des Verwaltungsrates wird ernannt : Herr KEUS Patrick, vorgenannt, der dies
angenommen hat.
 
Zu geschäftsführenden Verwaltungsratsmitglieder wurden ernannt : Herr KEUS Patrick und Herr
KEUS Miguel, beide vorgenannt, die dies angenommen haben mit der Befugnis gemeinsam oder
getrennt zu handeln.
 
Zum ständigen Vertreter der Gesellschaft wurde ernannt: Herr KEUS Patrick, vorgenannt, der dies
angenommen hat.
 
 
 
Für gleichlautenden analytischen Auszug,
 
 
 
Morgane CRASSON,
Notarin.
 
Gleichzeitig hinterlegt : eine Ausfertigung der Gründungsurkunde