Ondernemingsnr : 0475906645
Naam
(voluit) : DIXO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Brusselstraat 314
 : 1702 Dilbeek
Onderwerp akte :
DOEL, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, STATUTEN (VERTALING,
COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN)
Uit de notulen opgemaakt op 2 november 2022 door Meester Steven PRAET, notaris met
standplaats te Grimbergen, die zijn ambt uitoefent in de vennootschap “Bénédicte Boes & Steven
Praet”, met zetel te 1850 Grimbergen, Beiaardlaan 40, blijkt dat de buitengewone algemene
vergadering van de besloten vennootschap “DIXO” de volgende beslissingen heeft genomen:
Eerste beslissing: Bespreking van het verslag van het bestuursorgaan waarin de voorgestelde
wijziging aan het voorwerp van de vennootschap omstandig wordt verantwoord.
De vergadering stelt de voorzitter vrij van de lezing van het verslag van het bestuursorgaan waarin
de voorgestelde wijziging aan het voorwerp van de vennootschap omstandig wordt verantwoord.
Iedere aandeelhouder erkent tijdig een kopie te hebben ontvangen van dit verslag en ervan kennis te
hebben genomen.
Een exemplaar van dit verslag zal in het dossier van ondergetekende notaris worden bewaard.
STEMMING: Deze beslissing werd met unanimiteit van de stemmen goedgekeurd.
Tweede beslissing: Wijziging voorwerp van de vennootschap.
De vergadering beslist vervolgens het voorwerp van de vennootschap te wijzigen en artikel 3 van de
statuten te vervangen door de volgende tekst:
“De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
    •  Managementactiviteiten : tussenkomen in het dagelijks bestuur en vertegenwoordigen van
bedrijven;
    •  Verlenen van advies en praktische hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied van
planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen en informatie en de bedrijfsleiding;
    •  Bemiddeling bij het aankopen, het verkopen, het verhandelen, ruilen, huren en verhuren,
verpachten en verkavelen, in waarde brengen, beheren, uitbaten, financieren, hypothekeren,
verzekeren en promoveren van onroerende goederen in de ruimste zin van het woord, en alle
consultancy activiteiten die met voormelde activiteiten in verband staan voor een vast bedrag of op
contractbasis.
    •  Makelaar in onroerende goederen en de exploitatie van een immobiliënkantoor, met inbegrip van
tussenkomsten bij contracten van leningen, financiering, verzekeringsbemiddelingen van alle risico's
en alle administratie en beheerszaken dienaangaande.
    •  Het aankopen en verkopen voor rekening van zichzelf en/of bemiddelaar of mandataris, het
verkavelen, de studie tot het in staat brengen door urbanisatie, het uitbaten, beheren en optreden als
syndicus van alle onroerende goederen zowel in België als in het buitenland, in het algemeen alle
verrichtingen inzake immobiliën
    •  De aankoop, de verkoop, de ruiling, de commissie, de makelarij, het in huur of in erfpacht
nemen, het bouwen, de uitbating, het valoriseren, de verdeling, het beheer van alle onroerende
goederen van welke aard ook en meer bepaald alle werkzaamheden als bouwpromotor
    •  Het optreden als tussenpersoon bij de expertise, aankoop, verkoop, huur, verhuur, afstand,
Luik B
ruiling, omvorming, exploitatie, verkaveling, het valoriseren en het beheer voor eigen rekening of voor
rekening van derden van alle onroerende goederen zonder uitzonderingen, gelegen in België of in
het buitenland.
    •  Alle activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor het beheer van onroerende
goederen en van onroerende rechten en het syndicschap van onroerende goederen in mede-
eigendom.
    •  Schatten en evalueren van onroerende goederen voor een vast bedrag of op contractbasis;
hetopmaken van plaatsbeschrijvingen; het opmaken van attesten gerelateerd aan vastgoed, in
hetbijzonder EPC en EPB attesten.
    •  Het uitoefenen van het beroep als projectontwikkelaar met onder meer het ontwikkelen van
residentiële en niet residentiële bouwprojecten en verkavelingen van terreinen. Het uitoefenen van
het beroep van beroepsoprichter met onder meer het laten bouwen, verbouwen, renoveren,
oprichten, het aankopen en verkopen, het huren en verhuren, het in leasing nemen en in leasing
geven, het uitbaten, beheren en onderhouden van onroerende goederen, het verwerven en vestigen
van zakelijke en persoonlijke rechten op onroerende goederen, en in het algemeen alle verrichtingen
met betrekking tot onroerende goederen.
    •  De vennootschap kan eveneens bestuursmandaten of toezicht en controle uitoefenen bestaande
uit het waarnemen van de functie van bestuurder, manager of gemandateerde in ondernemingen en
vennootschappen in eigen naam of voor rekening van derden
    •  Het optreden als tussenpersoon bij de expertise, aankoop, verkoop, huur, verhuur, afstand,
ruiling, omvorming, exploitatie, verkaveling, het valoriseren en het beheer voor eigen rekening of voor
rekening van derden van alle onroerende goederen zonder uitzonderingen, gelegen in België of in
het buitenland.
    •  Overige zakelijke dienstverlening;
    •  Bos, tuin en landbouw activiteiten ten behoeve van derden of in eigen rekening.
    •  Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren en overige zakelijke
dienstverlening;
    •  Het optreden en handelen als dienstverlener, als interim-manager en/of als tussenpersoon bij
alle vormen van adviesverlening, management diensten en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid
op het gebied van marketing, e-business strategy, planning, organisatie, efficiëntie en toezicht,
informatica, human resources, administratie en financiën, publiciteit en reclame, financiële en
juridische planning en/of het verschaffen van informatie aan bedrijfsleiding en dit in de meest ruime
zin;
    •  Het verlenen van diensten, prestaties, bijstand, coaching, onderricht en adviezen aan derden
van administratieve, organisatorische, sociale, informatieve, financiële, boekhoudkundige ,technische
en commerciële aard, evenals het vervullen in naam en voor rekening van derden, van de
verplichtingen en formaliteiten ter uitvoering ervan; in de ruimste zin, dienstverlening met betrekking
tot bedrijfsbeleid, business development, management, interim management, consultancy en alles
wat daarmee rechtstreeks en onrechtstreeks verband houdt.
    •  Het inrichten, organiseren en geven van allerhande opleidingen en trainingen bij middel van alle
mogelijke voordrachten, cursussen, seminaries, workshops, ontwikkelingsactiviteiten en publicaties.
    •  De organisatie van congressen en seminaries, opleidingen, workshops, events en individuele
coaching, teambuildings, incentives en groepsbevorderende spelen; accommodaties ter beschikking
stellen voor ontspanning en recreatieve activiteiten.
    •  Het stimuleren van entrepreneurship, het begeleiden en coachen van bedrijven
    •  Het verlenen van diensten op het vlak van netwerkvorming en –gebruik, externe
vertegenwoordiging en representatie;
    •  De vorming en het beheer in de ruimste zin van het woord van een patrimonium van roerende
en onroerende goederen, daaronder begrepen, het vestigen van zakelijke rechten, onroerende
leasing, de huur, verhuring, onderhuur, de uitbating, de herstelling, de verbetering, het onderhoud, de
verbouwing, de aankoop, de oprichting en iedere verwerving en verkoop van onroerende goederen;
    •  het ter beschikking stellen van bergruimten voor het opslaan van goederen ,met of zonder
bewaking van die goederen door de exploitant, zoals voorzien bij toepassing van artikel 18-1,9 van
het BTW-wetboek.
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, beheren van een onroerend vermogen en alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en alle onroerende zakelijke rechten eraan
verbonden. Zij mag ondermeer onroerende goederen verwerven, laten bouwen, renoveren, uitrusten
en ombouwen, met het oog op het beheer, de opbrengsten van verhuring, opstal, leasing, de
inkomsten van verkoop en de realisatie van meerwaarden.
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, beheren van een roerend patrimonium en alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook. De verwerving
van participaties, onder gelijk welke vorm, in handels-, industriële en financiële ondernemingen,
Luik B
zowel Belgische als buitenlandse ; het beheer, evenals het te gelde maken van deze participaties, de
verwerving door deelneming, inschrijving, aankoop, optie of om het even welke andere wijze, van alle
deelbewijzen, aandelen, obligaties, waarden en titels. Zij kan tevens rechtstreeks of onrechtstreeks
belangen nemen, door deelneming, inbreng of elke andere wijze, in alle vennootschappen,
ondernemingen, samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op
te richten, zowel in België als in het buitenland, die een aanvullend of soortelijk voorwerp nastreven
of die van aard zijn de ontwikkeling van de onderneming te realiseren.
    •  Zowel voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, bij te
dragen tot de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen.
    •  Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen inzake gehele of gedeeltelijke overname
van aandelen; alsook, in de ruimste zin van het woord, het deelnemen aan emissieverrichtingen van
aandelen en vastrentende waarden door intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling of
anderszins, alsmede het verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille of
kapitaalbestuur;
    •  Ontwerpen en voeren van reclame- promotiecampagnes voor derden via de verschillende media
    •  Zowel voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, bij te
dragen tot de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen. Zij mag zowel in België als in het
buitenland alle verrichtingen doen met betrekking tot het hierboven bepaalde voorwerp en op alle
wijzen die zij het best geschikt acht, en inzonderheid:
    •  Het opnemen van bestuurders-, vereffenaars- of andere mandaten in Belgische en/of
buitenlandse vennootschappen;
    •  Het verwerven door inschrijving of aankoop, voor eigen rekening of voor rekening van derden
van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische
of buitenlandse, bestaande of nog op te richten vennootschappen;
    •  Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
    •  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, onder
om het even welke vorm; in dit kader kan zij ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarbanken,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
    •  Zij kan bij wege van samenwerking, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of onder enige andere
vorm deelnemen in alle vennootschappen, samenwerkingen of ondernemingen met eenzelfde,
gelijkaardig of samenhangend voorwerp of met een voorwerp dat de ontwikkeling van haar
onderneming of de afname van haar producten en diensten kan bevorderen.
    •  De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
    •  De vennootschap zal op alle wijzen belangen kunnen nemen in alle zaken, ondernemingen of
vennootschappen met eenzelfde gelijklopend of aanverwant voorwerp en dat van aard is de
ontwikkeling van haar ondernemingen te bevorderen of haar klantenbestand uit te breiden. Zij mag in
België en in het buitenland verder alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende
verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp. Zij mag
eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins, in alle ondernemingen,
verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, analoog of aanverwant voorwerp nastreven,
of waarvan het voorwerp van aard is dat van de vennootschap te bevorderen. Het voorwerp kan
enkel gewijzigd worden bij een besluit van de buitengewone algemene vergadering, ten overstaan
van een notaris gehouden volgens de regels die het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen gesteld zijn. Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere
vennootschappen. In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan
voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat
betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt
maken.
    •  Onderneming in onroerende goederen en onder meer de aan-en verkoop, het huren en
verhuren, het beheren en valoriseren van alle onroerende goederen, en dit in eigen naam of als
tussenpersoon.
    •  Het aannemen en uitvoeren van alle bouwwerken.
    •  Oprichten en uitvoering door hemzelf , door derden , promotor, bouwheer , onderaannemer of in
gelijk welke hoedanigheid van alle openbare of private bouwwerken.
    •  Niet beperkende lijst: 
o   Ruwbouwactiviteiten
o   Stukadoor-, cementeer -en dekvloeractiviteiten
o   Tegel-, marmer- en natuursteenactiviteiten
o   Dakdekkers-en waterdichtingsactiviteiten
Luik B
o   Schrijnwerker  of glazenmaker
o   Algemene schrijnwerkersactiviteiten
o   Eindwerkingsactiviteiten (schilderen en behangen)
o   Installatieactiviteiten voor centrale verwarming, klimaatregeling, gas en sanitair
o   Elektrotechnische activiteiten
o   Algemeen aannemer
    •  De bemiddeling van verzekeringen en leningen.
    •  Zij mag alle investeren en financiële verrichtingen uitvoeren met voorbehoud van deze welke
door bijzondere wetten aan de despositobanken en aan de private spaarkassen voorbehouden zijn.
    •  De aan- en verkoop van onroerende goederen, de algemene herstellingswerken en
verbouwingen van onroerende goederen.
    •  Het bouwrijp maken van gronden, het bebouwen ervan met woningen, nutsbedrijven,
appartementen en om het even welke onroerende constructie met het oog op de verkoop ervan. Het
verkavelen en herverkavelen van gronden, het ontwikkelen van onroerende projecten.
    •  Projectontwikkeling van onroerende goederen.
    •  De handel in onroerende goederen in het algemeen, kortom het optreden als beroepsoprichter.
    •  Beroepsoprichter van gebouwen; het geregeld vervreemden van nieuwe en bestaande
gebouwen, het vestigen en overdragen van een zakelijk recht met betrekking tot een nieuw of
bestaand gebouw.
    •  Het geregeld verwerven van gebouwen en het realiseren van gebouwen met de bedoeling om
op een regelmatige basis die gebouwen te vervreemden.
    •  Het uitoefenen van een economische activiteit die erin bestaat geregeld gebouwen op te richten,
te laten oprichten of met de toepassing van de BTW te verkrijgen om ze te vervreemden of met
betrekking tot die gebouwen zakelijke rechten te vestigen of de betreffende zakelijke rechten die hij
heeft verkregen of die hem worden overgedragen met toepassing van de BTW over te dragen of
weder over te dragen.
    •  Bouwonderneming in meest ruime zin - hieronder vallen onder meer alle verrichtingen die
betrekking hebben op het aankopen, verkopen, bouwen, laten bouwen en verbouwen, inrichten en
onderhouden, huren en verhuren, verkavelen en beheren van onroerende goederen, zowel voor
eigen rekening als voor rekening van derden.
    •  Het uitvoeren van grond- en afbraakwerken, zowel voor privédoeleinden als voor openbare
instanties. Het verhuren van materialen en machines met of zonder begeleider.
    •  De aankoop, verkoop, invoer, uitvoer van alle soorten bouwmaterialen van om het even welke
aard.
    •  Het vervoeren van goederen van om het even welke aard en soort, enkel voor eigen rekening.
    •  Zo kan zij zich ten gunste van derden borg stellen of aval verlenen, voorschotten toestaan,
kredieten verlenen, hypothecaire of andere zekerheden .
Dit alles in de meest ruime zin.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen, van
welke aard ook, commercieel, industrieel, financieel, roerend of onroerend, te voltrekken die een
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn
dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele
vergemakkelijken.
Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op elke
wijze kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het voorwerp.
De opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt evenwel beperkt door de
exclusieve bevoegdheden die aan andere personen zijn voorbehouden ingevolge wetgeving,
reglementeringen of andere belemmeringen. De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een
vergunning, een attest nodig is of die aan andere voorschriften moeten voldoen, zullen bijgevolg
slechts mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunningen of attesten ter beschikking zijn of
zodra aan de desbetreffende voorschriften is voldaan.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.”
STEMMING: Deze beslissing werd met unanimiteit van de stemmen goedgekeurd.
Derde beslissing: Ontslag en benoeming bestuurders.
De algemene vergadering besluit om de volgende bestuurder ontslag te geven uit haar functie vanaf
vandaag:
    •  mevrouw DE VILLE Fabienne, voornoemd.
De algemene vergadering verleent volledige en algehele kwijting aan de ontslagnemende bestuurder
Luik B
voor de uitoefening van haar mandaat.
De algemene vergadering besluit om tot niet-statutaire bestuurder voor onbepaalde duur te
benoemen:
- de heer DE MULDER Bram, wonende te 1740 Ternat, Kruisstraat 4,
hier aanwezig en die verklaart zijn mandaat te aanvaarden onder de bevestiging dat hij niet getroffen
werd door enige maatregel die zich hiertegen verzet.
Zijn mandaat wordt ten kosteloze titel uitgeoefend, tenzij de algemene vergadering daar anders over
beslist.
STEMMING: Deze beslissing werd met unanimiteit van de stemmen goedgekeurd.
Vierde beslissing: Adres van de zetel.
Het bestuursorgaan en de algemene vergadering verklaren hierbij dat het adres van de zetel vanaf
vandaag gelegen zal zijn te 1740 Ternat, Kruisstraat 4.
STEMMING: Deze beslissing werd met unanimiteit van de stemmen goedgekeurd.
Vijfde beslissing: Neerlegging en bekendmaking proces-verbaal en coördinatie van de statuten.
De vergadering geeft opdracht aan ondergetekende notaris om dit proces-verbaal op de griffie van
de bevoegde ondernemingsrechtbank neer te leggen en de bijhorende publicatie te verrichten in de
Bijlagen bij  het Belgisch Staatsblad, evenals om de gecoördineerde tekst van de statuten van de
vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank.
STEMMING: Deze beslissing werd met unanimiteit van de stemmen goedgekeurd.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd: een uitgifte van de akte van statutenwijziging en de
bijgewerkte en gecoördineerde tekst van de statuten.
Notaris Steven Praet