Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : TSbuild
(afgekort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Zetel : Lammerstraat 2
9620
België
Onderwerp akte : Oprichting
Zottegem
OPRICHTING
Op 20 oktober 2018, werd opgericht, bij onderhandse akte tussen de heer Tim Serlippens, woonachtig te 9620
Zottegem, Lammerstraat 2, geboren te Brussel op 8 januari 1983 en Mevrouw Sophie Soen, woonachtig te 1570
Galmaarden, Kapelledreef 8, geboren te Geraardsbergen op 14 maart 1978, een handelsvennootschap die de
rechtsvorm van een vennootschap onder firma (VOF) heeft aangenomen met de maatschappelijke naam
“TSbuild”.
 
STATUTEN
Hoofdstuk 1: Naam/vorm – duur – zetel – doel
Artikel 1
De vennootschap neemt de vorm aan van een vennootschap onder firma onder de naam “TSbuild”
Artikel 2
De vennootschap is opgericht voor onbeperkte duur, te rekenen vanaf heden, 20 oktober 2018.
Artikel 3
De vennootschap is gevestigd te 9620 Zottegem, Lammerstraat 2.
De zetel kan bij eenvoudig besluit van de zaakvoerder(s) verplaatst worden in België.
Artikel 4
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen of voor rekening van derden:
Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen en van gebouwen met celstructuur:
appartementsgebouwen, kantoorgebouwen, enz.
Het toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.).
Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen, voor renovatiewerken, voor de bouw van
appartementsgebouwen en kantoorgebouwen.
Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van: commerciële, en industriële centra, hotels, industriezones en
markten, jachthavens, autowegen, wintersportcentra enz.
Aankoop, renovatie, verhuur en verkoop van alle onroerend goed, zowel woning, commercieel als industrieel
onroerend goed of van publieke aard.
Het beheer van vastgoed op welkdanige wijze.
Het verhuren van al dan niet gemeubelde appartementen, huizen, appartementen, garageboxen en
staanplaatsen voor auto's.
Het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning, organisatie,
efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enz.
Het geven van management, adviezen op het gebied van marketing, productie, financiën en administratief en
commercieel beheer, het uitwerken van organisatieprojecten in alle ondernemingen.
Alle activiteiten die behoren tot het verstrekken van adviezen van bedrijfseconomische aard.
Het organiseren en voeren van de volledige administratieve organisatie voor bedrijven.
0712981276
De vennootschap mag voorzien in supervisie, beheren, het raadgeven en controleren van filialen, van alle
onroerende en roerende goederen, het beheren van vennootschappen in de meest uitgebreide zin.
Het opnemen en uitoefenen van bestuursmandaten in vennootschappen evenals het vervullen van de functie van
vereffenaar.
De vennootschap mag bouwen, verbouwen voor rekening van derden, kopen en verkopen van alle roerende en
onroerende goederen, het beheren van alle roerende en onroerende goederen, het optreden als agentuur en/of
makelaar in onroerende goederen, het verrichten van expertises in de meest ruime zin van het woord.
De aankoop, verhuring, oprichting, verbouwing, verkoop, huur en onderhuur, erfpacht, concessie en uitbating
onder gelijke welke vorm van alle handelsfondsen en alle andere onroerende en roerende rechten.
Het beheer van onroerend vermogen, ze mag in dit verband, alle verrichtingen van aankoop, bouw, verandering,
inrichting, verhuring, onderhuur, ruil en verkoop van alle onroerende goederen uitvoeren.
Adviesverlening en coördinatiebijstand op vlak van schilderwerken, decoratiewerken, decoratieve technieken,
renovatiewerken, restauratie, inrichting, aankleding van alle soorten gebouwen. Het vervaardigen, ontwerpen en
verkopen van meubels, schrijnwerk, decoratie-artikelen en binnenhuisdecoratie. Vervaardiging en verkoop van
textielwaren, tafellinnen, gordijnen en geconfectioneerde artikelen. Het realiseren van totaalprojecten inzake
woninginrichting, renovatie en decoratie van alle soorten gebouwen.
De vennootschap kan ook instaan voor het geven van management, adviezen op het gebied van communicatie,
marketing, social media, productie, financiën en administratief en commercieel beheer, het uitwerken van
organisatieprojecten in alle ondernemingen.
Alle activiteiten die behoren tot het verstrekken van adviezen van bedrijfseconomische aard. Het organiseren en
voeren van de volledige administratieve organisatie voor bedrijven. Marketing en publiciteit in de meest brede zin
en dit met inbegrip van alles wat rechtstreeks en onrechtstreeks in verband staat met hetgeen voorafgaat. Het
aantrekken van sponsorgelden voor de organisatie van manifestaties, organisaties, sport- en cultuurgroepen en
individuele beoefenaars van alle aard. De vennootschap mag voorzien in supervisie, beheren, het raad geven en
controleren van filialen, van alle onroerende en roerende goederen, het beheren van vennootschappen in de
meest uitgebreide zin.  Het opnemen en uitoefenen van bestuursmandaten in vennootschappen evenals het
vervullen van de functie van vereffenaar. Het nemen, uitwerken, verkopen en verhuren van alle licenties,
brevetten, merken en alle zelfs niet-gebrevetteerde kennis en technieken valoriseren. Het beheer van
beleggingen en van vermogen, alsmede het nemen van belangen in ondernemingen teneinde hun beheer te
controleren of er deel in te hebben.
Het nemen van minderheids- en/of meerderheidsparticipaties in bestaande en/of nog op te richten
ondernemingen, het verstrekken van financiële middelen, het uitwerken van rendementsstudies en technische
studies, het creëren van prototypes en nieuwe producten en markten.
De vennootschap mag bouwen, verbouwen voor rekening van derden, kopen en verkopen van alle roerende en
onroerende goederen, het beheren van alle roerende en onroerende goederen, het optreden als agentuur en/of
makelaar in onroerende goederen, het verrichten van expertises in de meest ruime zin van het woord.
Zij mag deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig doel nastreven, ook aanverwante, of die de
verwezenlijking van het maatschappelijk doel vergemakkelijken. In algemene regel mag de vennootschap alle
daden stellen van burgerlijke als commerciële aard, roerende, onroerende, industriële of financiële aard, welke
rechtstreeks of onrechtstreeks geheel of gedeeltelijk in verband staan met het maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren
die zij het best geschikt acht.
 
Hoofdstuk 2: Vermogen van de vennootschap
Artikel 5
Het vermogen van de vennootschap bedraagt 1.000,00 Euro, vertegenwoordigd door 100 aandelen:
- Serlippens Tim, voornoemd, 500,00 Euro; dit bedrag vertegenwoordigt 50 aandelen;
- Soen Sophie, voornoemd, 500,00 Euro; dit bedrag vertegenwoordigt 50 aandelen.
 
Hoofdstuk 3: Overgang en overdracht van een participatie
Artikel 6
Een participatie in de vennootschap mag op straffe van nietigheid niet worden overgedragen onder levenden of
overgaan wegens overlijden dan met eenparig goedvinden van alle vennoten.
Artikel 7
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot.
Zij blijft voortbestaan onder de overlevende vennoten.
De erfgenamen van de overledene zullen het deel dat aan de overledene toekomt volgens de laatste balans die
opgemaakt werd vóór het overlijden enkel in speciën kunnen opeisen.
Daarenboven zullen zij deel hebben in de winsten of de verliezen van het lopende jaar, vastgesteld
overeenkomstig artikelen 18 en 19 na sluiting van de eerste balans na het overlijden. Hierbij wordt alleen
rekening gehouden met de tijd gedurende welke de overledene nog deel uitmaakte van de vennootschap.
De rekening zal betaalbaar en eisbaar zijn in vijf jaar per vijf gelijke delen, waarvan de eerste betaling zal
plaatsvinden binnen de drie maanden volgend op het opmaken van de eerste balans na het overlijden.
Artikel 8
Elke vennoot is gerechtigd uit de vennootschap te treden. In dit geval dient hij zijn participatie over te dragen aan
de andere vennoten, in verhouding tot het aandeel in de vennootschap dat dezen op dat ogenblik reeds bezitten,
of aan een nieuwe vennoot, die door de bestaande vennoten wordt aangewezen. Bij gebreke aan akkoord over
de waarde van de participatie zal deze worden vastgelegd door een expert. De vennootschap wordt van
rechtswege ontbonden, wanneer de overige vennoten niet zouden bereid zijn de participatie over te nemen van
de vennoot die wenst uit te treden.
 
Hoofdstuk 4: Bestuur
Artikel 9
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om gewichtige redenen door een besluit van de vergadering van
vennoten, die met eenparigheid beslissen.
Artikel 10
Aan de zaakvoerder kan, onverminderd de vergoeding van zijn kosten gemaakt voor de vennootschap, een
wedde worden toegekend, waarvan het bedrag door de vergadering van de vennoten elk jaar wordt vastgelegd
en dat ten laste komt van de vennootschap. Deze vergoeding kan zowel onder de vorm van voordelen in natura,
dan wel via een geldelijke toelage. Het mandaat van alle zaakvoerders is kosteloos en onbezoldigd, tenzij de
algemene vergadering er anders over beslist.
Artikel 11
Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn voor
de verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor alleen de
vergadering van de vennoten bevoegd is. De vennootschap wordt tegenover derden en in rechte
vertegenwoordigd door één zaakvoerder, die alleen optreedt.
Iedere vennoot beschikt over de maatschappelijke handtekening, maar hij zal er enkel gebruik mogen van maken
voor de zaken die het doel van de vennootschap uitmaken. Nochtans mogen de verbintenissen boven �
10.000,00 EUR enkel worden aangegaan mits de handtekening van twee zaakvoerders.
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerders, afzonderlijk optredend, die
in naam van de vennootschap alle handelingen mogen stellen die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
maatschappelijk doel, evenwel rekening houdend met de beperking van � 10.000,00, waarvan hiervoor sprake.
Artikel 12
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde handelingen zijn geoorloofd.
Artikel 13
De vennoten zijn onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap.
 
Hoofdstuk 5: Toezicht
Artikel 14
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap.  Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van
alle geschriften van de vennootschap.
 
Hoofdstuk 6: Vergadering van de vennoten
Artikel 15
Een vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar bijeengeroepen op de derde
vrijdag van de maand juni om 18 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
Tevens kan ten allen tijde een vergadering worden bijeengeroepen om over enige wijziging van de statuten te
beraadslagen en te besluiten. De vergaderingen worden gehouden in de zetel van de vennootschap. De
oproeping geschiedt bij aangetekende brief, toegezonden aan de vennoten tenminste acht dagen voor de
vergadering. De vervulling van deze formaliteiten is evenwel niet vereist wanneer alle vennoten aanwezig zijn en
met eenparigheid van stemmen de agenda vaststellen waarover zij ter vergadering zullen beraadslagen en
besluiten.
Artikel 16
De vergadering is bevoegd om te beraadslagen en te besluiten terzake van:
- de vaststelling van de jaarrekening;
- de bestemming van de beschikbare winst;
- de wijziging van de statuten;
- de benoeming van de zaakvoerder, de vaststelling van zijn salaris, het instellen van de vennootschapsvordering
tegen hem en het verlenen van kwijting;
- alle zaken die haar zijn voorbehouden door de wet of de statuten.
Artikel 17
Op deze vergadering hebben de vennoten stemrecht in verhouding tot hun gerechtigheid.
 
Hoofdstuk 7: Inventaris – jaarrekening – winstverdeling – verliezen
Artikel 18
Het boekjaar van de vennootschap gaat telkens in op 1 januari en eindigt op 31 december van het jaar. Het
eerste boekjaar zal ingaan op 20 oktober 2018 en eindigen op 31 december 2019.
Alle commerciële activiteiten verricht in persoonlijke naam en gedaan vanaf 1 oktober 2018 worden geacht te zijn
gedaan voor en in naam van deze vennootschap.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maken de zaakvoerders de
inventaris op alsmede de jaarrekening.
Artikel 19
Het batig saldo, dat de resultatenrekening aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. De vergadering van de
vennoten besluit jaarlijks over de verdere bestemming van dit saldo van de winst.
 
Hoofdstuk 8: Ontbinding en vereffening
Artikel 20
Zijn er geen vereffenaars benoemd, dan is (zijn) de zaakvoerder(s) die op het tijdstip van de ontbinding in functie
is (zijn), van rechtswege vereffenaar.
 
Hoofdstuk 9: Betwistingen
Artikel 21
Ernstige geschillen tussen vennoten zullen in laatste aanleg gearbitreerd worden door een college van drie
scheidsrechters. Deze drie scheidsrechters worden aangeduid als volgt: elke geschilvoerende partij duidt een
scheidsrechter aan. De aldus aangeduide scheidsrechters duiden op hun beurt de derde scheidsrechter aan.
 
Hoofdstuk 10: Overgangsbepalingen
Het eerste boekjaar loopt vanaf 20 oktober 2018 en eindigt op 31 december 2019. De oprichters verklaren
uitdrukkelijk dat alle handelingen gesteld vóór en door de vennootschap in oprichting worden bekrachtigd door de
algemene vergadering. Alle handelingen gesteld vanaf 1 oktober 2018 worden geacht te zijn gesteld vóór en door
rekening van vennootschap. De eerste algemene vergadering wordt gehouden in de maand juni van het jaar
2020.
 
Hoofdstuk 11: Benoemingen
Na de statuten te hebben vastgesteld komen de vennoten bijeen en benoemen met éénparigheid van stemmen
tot zaakvoerders voor onbepaalde duur, de heer Serlippens Tim, voornoemd en Sophie Soen, voornoemd, die
beide aanvaarden. Het mandaat van alle zaakvoerders is kosteloos en onbezoldigd, tenzij de algemene
vergadering er anders over beslist.
                                        
Aldus overeengekomen te Zottegem op 20 oktober 2018 en opgesteld in vier exemplaren. Elke partij erkent een
exemplaar te hebben ontvangen. Het derde exemplaar is bestemd voor de registratie, het vierde exemplaar ter
deponering op de griffie.
 
Getekend door de vennoten – oprichters
Serlippens Tim                                                        Soen Sophie