Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Den Dooren Boom Hotelexploitatie
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Kipdorp 10-12
2000 Antwerpen
Oprichting
Onderwerp akte :
Uittreksel uit een akte verleden voor notaris Marc SLEDSENS, notaris, te 2018 Antwerpen,
Broederminstraat 9, op vijftien november tweeduizend zestien, vóór registratie uitgereikt, met als enig
doel te worden neergelegd op de griffie van de rechtbank van koophandel.
1. Oprichters
1. De besloten vennootschap naar Nederlands recht “DEN DOOREN BOOM HOTELS
COLLECTION”, ingeschreven in de Nederlandse Kamer van Koophandel onder het nummer
63120496, met zetel te 2596BP ’s-Gravenhage (Nederland), Jan van Nassaustraat 67.
2. De besloten vennootschap naar Nederlands recht “ACEE”, ingeschreven in de Nederlandse
Kamer van Koophandel onder het nummer 24473486, met zetel te 1405BA Bussum (Nederland),
Meerweg 7.
3. De besloten vennootschap naar Nederlands recht “A.A.V. BEHEER EN BELEGGINGEN”,
ingeschreven in de Nederlandse Kamer van Koophandel onder het nummer 28059137, met zetel te
2361CK Warmond (Nederland), Jan Steenlaan 19.
De comparanten sub 1 tot en met 3 werden vertegenwoordigd door mejuffrouw COOSEMANS An
Yvonne Antoon,  wonende te 9070 Destelbergen, Dendermondesteenweg 305/102, ingevolge
onderhandse volmacht.
2.a) Rechtsvorm : handelsvennootschap met de rechtsvorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid
  b) Naam : "Den Dooren Boom Hotelexploitatie"
3. Zetel : te 2000 Antwerpen, Kipdorp 10-12
4. Doel
De vennootschap heeft tot doel:
I. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET
DERDEN
- Het uitbaten, huren of verhuren, rechtstreeks of onrechtstreeks, van alle hotels, restaurants en/of
mobiele eetgelegenheden, al dan niet met volledige bediening, drankgelegenheden, cafés,
danscafés, herbergen, kroegen, bars, bijeenkomstencentra, bedrijvencentra, enzovoort, en meer in
het algemeen alle activiteiten in verband met de uitbating van hotels en restaurants.
- Het verschaffen van logies voor al dan niet kortstondig verblijf, al dan niet in combinatie met het
verschaffen van maaltijden in hotels, motels en pensions (met hotel-service), conferentieoorden,
enzovoort. De verhuur van appartementen in hotels.
- Het kopen en verkopen van dranken, al dan niet voor consumptie ter plaatse, het klaarmaken,
thuisbezorgen en serveren van maaltijden en bereide schotels, en alle bij catering aanhorige
diensten, zoals hosting, het organiseren van vermakelijkheden en entertainment, enzovoort.
- De organisatie en uitvoering van evenementen, promotionele acties, muzikale, artistieke en
culturele optredens, audiovisuele voorstellingen, tentoonstellingen, handelsbeurzen, seminaries,
conferenties en andere informatieve en/of sociale initiatieven en evenementen van gelijk welke aard,
het verschaffen en organiseren van ontmoetingsruimte.
- Het ontwikkelen en organiseren van culturele en toeristische manifestaties en reizen. Het
verstrekken van informatie op het gebied van toerisme en alle activiteiten met betrekking tot het
0666461858
Luik B
promoten van toerisme.
- Het ontwerpen en voeren van reclame- en promotiecampagnes, het verlenen van advies en
praktische hulp in verband met public relations, communicatie en mediarepresentatie, markt- en
opinieonderzoek, het verlenen van advies en praktische hulp in verband met verkooppromotie en -
planning, de organisatie van promotionele manifestaties, de organisatie van congressen en beurzen,
het verlenen van bijstand in de administratieve organisatie en planning van bedrijven, activiteiten als
adviesbureau op het gebied van bedrijfsbeheer in het algemeen, met inbegrip van lobbyactiviteiten.
- De groot- en kleinhandel in en de huur en verhuur van materieel en benodigdheden voor hotels,
cafés en restaurants.
- Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich in dit kader borg stelen of aval verlenen, in de meest
ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
- Het verlenen van adviezen en het verstrekken van prestaties op financieel, technisch, juridisch,
logistiek, commercieel of administratief vlak.
- Het waarnemen van bestuursopdrachten en -mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies.
- Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven
van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
- De aan- en verkoop evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen evenals het
optreden als tussenpersoon bij voormelde verrichtingen.
II. VOOR EIGEN REKENING
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerend goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en
uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te
bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde
personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende
goederen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emitenten.
III. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te
vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar
aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig
of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte
van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
5. Duur
Luik B
De vennootschap werd opgericht voor een onbepaalde duur.
6. Geplaatst kapitaal
achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00), vertegenwoordigd door achttienduizend zeshonderd
(18.600) aandelen, zonder nominale waarde, die ieder één/achttienduizend zeshonderdste
(1/18.600e) van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen, overeenkomstig de bepalingen van
het Wetboek volstort, zoals blijkt uit een attest van deponering van het gestorte kapitaal, afgeleverd
door BNP Paribas Fortis.
7. Boekjaar : begint op één januari en eindigt op eenendertig december van hetzelfde jaar.  Het
eerste boek-jaar loopt tot eenen-dertig december tweeduizend zeventien.
8. Winstverdeling en reserves - Liquidatiesaldo
Van de jaarlijks winst wordt, volgens de vigerende wettelijke verplichtingen ter zake, de dotatie aan
de wettelijke reserve vooraf genomen.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering van vennoten over de
bestemming van het saldo van de nettowinst.
Indien de vereffening niet onmiddellijk bij de ontbinding kan worden gesloten, benoemt de algemene
vergadering één of meerdere vereffenaars.
De benoeming van de vereffenaars moet aan de voorzitter van de rechtbank van koophandel ter
bevestiging worden voorgelegd.
De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide bevoegdheden hun toegekend door de
artikelen 186 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen. 
De vereffenaars moeten de algemene vergadering van vennoten bijeenroepen wanneer vennoten die
één vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen, het vragen en zij moeten de
algemene vergadering van obligatiehouders bijeenroepen wanneer obligatiehouders die één vijfde
van het bedrag van de in omloop zijnde obligaties vertegenwoordigen, het vragen.
De vereffenaars zenden in de zevende en de dertiende maand na de invereffeningstelling een
omstandige staat van de toestand van de vereffening, opgesteld aan het einde van de zesde en
twaalfde maand van het eerste vereffeningsjaar, over aan de griffie van de rechtbank van
koophandel van het arrondissement waarin de vennootschap haar zetel heeft. Die staat vermeldt
onder meer de ontvangsten, de uitgaven en de uitkeringen en geeft aan wat nog moet worden
vereffend. Vanaf het tweede jaar van de vereffening wordt die omstandige staat slechts om het jaar
aan de griffie overgezonden en bij het vennootschapsdossier gevoegd.
Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betalen de vereffenaars alle schulden
naar evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder
aftrek, wat deze betreft, van het disconto. Zij mogen echter op eigen risico eerst de opeisbare
schulden betalen, ingeval de baten de lasten aanmerkelijk te boven gaan of de schuldvorderingen op
termijn voldoende gewaarborgd zijn, onverminderd het recht van de schuldeisers om zich tot de
rechtbank te wenden.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de
activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel van
het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de
vereffenaars onder de vennoten het batig liquidatiesaldo.
Onverminderd artikel 181 van het Wetboek van Vennootschappen, zijn een ontbinding en vereffening
in één akte slechts mogelijk mits naleving van de volgende voorwaarden:
1° er is geen vereffenaar aangeduid;
2° alle schulden ten aanzien van derden zijn terugbetaald of de nodige gelden om die te voldoen
werden geconsigneerd;
3°alle aandeelhouders of vennoten zijn op de algemene vergadering aanwezig of geldig
vertegenwoordigd en besluiten met eenparigheid van stemmen.
Het verslag dat moet worden opgemaakt door een commissaris, een bedrijfsrevisor of een externe
accountant overeenkomstig artikel 181, § 1, derde lid, van het Wetboek van Vennootschappen,
maakt melding van die terugbetaling of consignatie in zijn conclusies.
De terugname van het resterend actief gebeurt door de vennoten zelf.
9. Gewone algemene vergadering : te houden op de maatschappelijke zetel of op een andere in de
bijeenroepingen aangeduide plaats op de laatste vrijdag van de maand juni om vijftien uur.
De eerste gewone algemene vergadering wordt gehouden in tweeduizend achttien.
Elke vennoot kan zich op de algemene vergadering doen vertegenwoordigen door een
volmachtdrager, al dan niet vennoot.
De volmachten dienen een handtekening te dragen (met inbegrip van de digitale handtekening zoals
bedoeld in artikel 1322, alinea 2 van het Burgerlijk Wetboek).
De volmachten dienen schriftelijk ter kennis te worden gebracht per brief, telefax, e-mail of enig
ander middel vermeld in artikel 2281 van het Burgerlijk Wetboek en worden neergelegd op het
bureau van de vergadering. Daarenboven mag het bestuursorgaan eisen dat zij op de door hem
Luik B
aangeduide plaats worden neergelegd drie werkdagen voor de algemene vergadering.
Zaterdagen, zondagen en wettelijke feestdagen worden voor de toepassing van dit artikel niet als
werkdagen beschouwd.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht
elk punt van de agenda en de eigenhandig geschreven woorden “aanvaard” of “verworpen”, gevolgd
door de handtekening; hij wordt aangetekend aan de vennootschap gestuurd en moet ten laatste
daags voor de algemene vergadering op de zetel van de vennootschap toekomen.
10. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen alleen
de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid
Niet-statutaire zaakvoerder, voor onbepaalde duur, is : De heer VERHOEF, Albertijn August,
geboren te Leiden op 29 augustus 1963, wonende te 2361 CK Warmond (Nederland), Jan Steenlaan
19.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanwijzen.  Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerders in geval van overdreven volmacht.  Ten
aanzien van derden zal de gevolmachtigde het bewijs van zijn aanstelling kunnen leveren door een
exemplaar voor te leggen van de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad waarin zijn aanstelling werd
bekendgemaakt.
Niet-aanstelling van commissaris
De oprichters stellen vast op grond van ter goeder trouw verrichte schattin-gen dat de vennootschap
voldoet aan de vrijstel-lingscriteria voor de controle op de jaarrekening en dienvolgens vrijgesteld is
van de verplichting een commis-saris te benoemen.
Toekenning van bijzondere machten:
De oprichters beslissen aan de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een BVBA Cnockaert &
Salens, te 8200 Brugge, Gistelse Steenweg 300, en haar aangestelden, met recht van substitutie,
bijzondere volmacht te verlenen om voor en in naam van de vennootschap:
- bij de rechtbank van koophandel, de Kruispuntbank voor Ondernemingen, en het
Ondernemingsloket alle nodige formaliteiten te vervullen inzake de inschrij-vingen, de wijzigingen
(voorgaande, huidige en toekomstige) en schrappingen;
- de formaliteiten te vervullen inzake registratie van B.T.W., met name de aanvraag van het B.T.W.-
nummer, de aangifte tot wijziging van de registratie  en de aangifte tot stopzetting van
werkzaamheid.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL :
Notaris Marc SLEDSENS