Ondernemingsnummer :
0647642076
Benaming :
(voluit) :
DRONEPORT
(verkort) :
Rechtsvorm :
Naamloze vennootschap
Zetel :
(volledig adres)
Kempische steenweg 311 bus 4.01
3500 Hasselt
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
 
--- HET JAAR TWEEDUIZEND ACHTTIEN.
--- Op eenentwintig juni.
--- Voor mij, Meester Philip ODEURS, notaris met standplaats te Sint-Truiden, die zijn ambt uitoefent
in de vennootschap "BVBA Notaris Philip Odeurs", met zetel te 3800 Sint-Truiden, Houtmarkt 3.
--- WORDT GEHOUDEN:
De buitengewone algemene vergadering van de naamloze vennootschap “DRONEPORT”, met zetel
te 3500 Hasselt, Kempische steenweg 311 bus 4.01, ondernemingsnummer 0647.642.076,
rechtspersonenregister Antwerpen, Afdeling Hasselt.
De vennootschap werd opgericht bij akte verleden voor ondergetekende notaris Philip ODEURS te
Sint-Truiden op negenentwintig januari tweeduizend zestien, gepubliceerd in de Bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad op twee februari tweeduizend zestien onder nummer 16302600.
--- I. SAMENSTELLING VAN HET BUREAU
Het bureau wordt voorgezeten door de heer Lieven DE JONGE hierna genoemd.
Gezien het gering aantal aanwezigen wordt het bureau niet verder samengesteld.
--- II. SAMENSTELLING VAN DE VERGADERINGEN
Aandeelhouders
Zijn aanwezig of vertegenwoordigd de hierna genoemde aandeelhouders die verklaren houder te zijn
van het na hun naam vermeld aantal aandelen:
“***”
Totaal aanwezig en/of vertegenwoordigd: honderd (100) aandelen, hetzij de totaliteit van de
bestaande aandelen.
Bestuurders
    1.  drie A- bestuurders, te weten:
    1.  De naamloze vennootschap "LIMBURGSE RECONVERSIE MAATSCHAPPIJ", in ’t kort LRM,
met zetel te 3500 Hasselt, Kempische Steenweg 311 bus 4.01, ondernemingsnummer 0452.138.972,
rechtspersonenregister Antwerpen, Afdeling Hasselt.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Baudouin COLS, te Antwerpen, op 1 februari 1994,
gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 24 februari 1994 onder nummer 940224-
318, waarvan de statuten voor het laatst gewijzigd werden ingevolge proces-verbaal verleden voor
notaris Eric Gilissen te Hasselt op 20 april 2006, bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad van 5 mei daarna, onder nummer 06077826.
Vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger:
de heer BIJNENS Stijn, Paul, geboren te Bilzen op éénendertig december negentienhonderd
achtenzestig, rijksregisternummer …, wonende te 3500 Hasselt, Sint-Truidersteenweg 109, hiertoe
benoemd in de voormelde oprichtingsakte van DRONEPORT NV.
Luik B
2. De naamloze vennootschap “LRM BEHEER”, met zetel te 3500 Hasselt, Kempische Steenweg
331 bus 4.01, ondernemingsnummer 0440.550.442, rechtspersonenregister Antwerpen, Afdeling
Hasselt,
Opgericht onder de benaming “LIM-MANAGEMENT” blijkens akte verleden voor notaris Bruno
INDEKEU te Lommel op eenentwintig maart negentienhonderd negentig gepubliceerd in de bijlage
tot het Belgisch Staatsblad van vijf mei daarna, onder nummer 900505/23.
Vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger:
de heer de JONGE Lieven, geboren te Ukkel op 13 januari 1966, RR: …, wonende te 3001 Heverlee,
Bremstraat 12, (benoemd tot vaste vertegenwoordiger bij beslissing van de Raad van Bestuur,
bekend gemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 09 november 2017, onder referte
17157776).
    1.  De heer BOGAERTS, Sven Camille Simone, geboren te Herk-de-Stad op elf augustus
negentienhonderd tachtig, rijksregisternummer …, wonende te 3500 Hasselt, Vijversstraat 36.
hiertoe benoemd in de voormelde oprichtingsakte van DRONEPORT NV.
II. drie B-bestuurders, te weten:
1. Mevrouw HEEREN, Veerle Gaston Maria, geboren te Hasselt op zevenentwintig maart
negentienhonderd vijfenzestig, rijksregisternummer …, wonende te 3806 Sint-Truiden (Velm),
Oudestationsstraat 37;
Hiertoe benoemd in voormelde oprichtingsakte van de NV DRONEPORT, bekend gemaakt zoals
gezegd.
2. De heer VOSSIUS, Pascal Melanie Leon, geboren te Sint-Truiden op negen september
negentienhonderd zeventig, rijksregisternummer …, wonende te 3800 Sint-Truiden, Grote Markt
33/0101;
Hiertoe benoemd in voormelde oprichtingsakte van de NV DRONEPORT, bekend gemaakt zoals
gezegd.
    1.  De heer ENGELBOS, David Lieven Paul, zelfstandige, geboren te Sint-Truiden op drieëntwintig
april negentienhonderd negenenzestig, rijksregisternummer …, wonende te 3803 Sint-Truiden
(Wilderen), Runkelen-Dorp 44.
Hiertoe benoemd blijkens de notulen van de Bijzondere Algemene Vergadering gehouden op 20
maart 2017, bekend gemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 23 juni 2017 onder
referte 17088954.
Commissaris
De burgerlijke vennootschap die de vorm van een CVBA heeft aangenomen, KPMG
Bedrijfsrevisoren, gevestigd te 1930 Zaventem, Luchthaven, Brussel, overeenkomstig de wet van het
Belgisch Instituut der Bedrijfsrevisoren met als vertegenwoordigers de heren Jos BRIERS en Kristof
VAN LINDEN, kantoorhoudende te 3500 Hasselt, Herkenrodesingel 6B box 4.01, hiertoe benoemd in
de oprichtingsakte van de NV DRONEPORT.
Verzaking aan oproepingsformaliteiten
De bestuurders sub I.1 en I.3, en II. 1. En 3. en de commissaris hebben verklaard kennis te hebben
genomen van de datum van onderhavige buitengewone algemene vergadering en van haar agenda
en afstand te doen van de oproepingsformaliteiten voorzien bij artikel 533 van het Wetboek van
vennootschappen. Deze documenten werden door de voorzitte0r aan de instrumenterende notaris
overhandigd met het verzoek ze te willen bewaren in zijn dossier.
Dezelfde personen hebben in voormelde documenten tevens afstand gedaan van de toezending van
de stukken die hen krachtens het Wetboek van vennootschappen moeten ter beschikking gesteld
worden overeenkomstig artikel 535 van het Wetboek van vennootschappen.
--- III. UITEENZETTINGEN DOOR DE VOORZITTER
A. Agenda
De voorzitter verklaart dat deze buitengewone algemene vergadering is bijeengekomen om over de
volgende agendapunten te beraadslagen en te besluiten:
    1.  Bespreking van het verslag van de commissaris en het verslag van de bestuurders over de
inbreng in natura, hierna voorzien, over de aangenomen waarderingswijze en over de effectief
toegekende vergoeding als tegenprestatie, welke verslagen werden opgesteld overeenkomstig artikel
602 van het Wetboek van Vennootschappen.
        1.  Besluit tot verhoging van het maatschappelijk kapitaal met acht miljoen honderd
achtentwintigduizend negenhonderd eenenvijftig euro en achtenzestig cent (8.128.951,68 €), om het
van honderdduizend euro (100.000,00 €) te brengen op acht miljoen tweehonderd
achtentwintigduizend negenhonderd eenenvijftig euro en achtenzestig cent (8.228.951,68 €), door :
Luik B
        1.  Inbreng in natura van onroerende goederen door LRM NV ten bedrage van
drieënveertigduizend honderdeenendertig euro en achtenzestig cent (43.131,68 €);
        2.  Inbreng in natura van onroerende goederen door AGOST ten bedrage van twee miljoen
achthonderd tachtigduizend driehonderd tachtig euro (2.880.380,00 €);
        3.  Inbreng in geld door AGOST van een bedrag van negenenveertigduizend achthonderd
zesenzestig euro (49.866,00 €);
        4.  Omzetting leningsovereenkomsten de dato 20 november 2017 AGOST en LRM NV in
kapitaal ten bedrage van drie miljoen vierhonderdduizend euro (3.400.000,00 €)
        5.  Inbreng in geld door LRM NV van een bedrag van één miljoen
zevenhonderdvijfenvijftigduizend vijfhonderd vierenzeventig euro (1.755.574,00 €);
II. Vergoeding – aanvaarding -Inschrijving op deze kapitaalverhoging.
De vergadering beslist tot uitgifte van achtduizend honderd achtentwintig (8.128) nieuwe aandelen,
van dezelfde aard als de bestaande aandelen en die dezelfde rechten en voordelen zullen genieten
en in de winsten zullen delen vanaf heden.
Van deze achtduizend honderd achtentwintig (8.128) nieuwe aandelen, zal er worden ingeschreven
als volgt:
-door LRM NV: op vierduizend honderd negenennegentig (4.199) nieuwe A-aandelen,
-door AGOST: op drieduizend negenhonderd negenentwintig (3.929) nieuwe B- aandelen.
Ieder nieuw aandeel en de daarbij horende uitgiftepremie zal volledig volstort worden.
III. Vaststelling realisatie kapitaalverhoging en aanpassing van de statuten conform voorgaand
besluit.
    1.  Opdracht tot coördinatie van de statuten.
    2.  Opdracht tot uitvoering van de genomen besluiten - volmachten.
B. Vaststellingen
1/ De voorzitter deelt mee dat er thans honderd (100) kapitaalaandelen zijn uitgegeven. Er bestaan
geen andere maatschappelijke effecten.
2/ De voorzitter stelt vast dat op heden geheel het kapitaal aanwezig en/of vertegenwoordigd is en de
huidige vergadering geldig kan beraadslagen en besluiten over de punten die op de agenda staan
zonder dat enige rechtvaardiging vereist is aangaande de bijeenroeping en de
toelatingsvoorwaarden tot de vergadering.
3/ De voorzitter deelt mee dat de agendapunten, die statutenwijzigingen inhouden, drie vierden van
de stemmen moeten bekomen om te worden aanvaard, met uitzondering van de beslissingen die
geen statutenwijziging inhouden waarvoor een gewone meerderheid volstaat.
4/ De voorzitter deelt mee dat ieder stemgerechtigd aandeel recht geeft op één stem.
5/ De voorzitter stelt vast dat aan de toelatingsformaliteiten voor de algemene vergadering werd
voldaan.
IV. VASTSTELLING DAT DE VERGADERING GELDIG SAMENGESTELD IS
De uiteenzetting door de voorzitter wordt door de vergadering als juist erkend. De vergadering stelt
vast dat ze geldig samengesteld is en bevoegd is om over de bovenvermelde punten van de agenda
te beraadslagen en te besluiten.
V. AFHANDELING VAN DE AGENDA
De vergadering vat de agenda aan en neemt na beraadslaging volgende besluiten met unanimiteit
van stemmen.
 
EERSTE BESLUIT
De Voorzitter wordt ontslag gegeven de verslagen voor te lezen van de Raad van Bestuur en van de
burgerlijke vennootschap die de vorm van een CVBA heeft aangenomen, KPMG Bedrijfsrevisoren,
gevestigd te 1930 Zaventem, Luchthaven, Brussel, overeenkomstig de wet van het Belgisch Instituut
der Bedrijfsrevisoren met als vertegenwoordigers de heren Jos BRIERS en Kristof VAN LINDEN,
kantoorhoudende te 3500 Hasselt, Herkenrodesingel 6B box 4.01, over de inbreng in natura hierna
voorzien, over de aangeno-men waarderingswijze en over de effectief toegekende vergoe-ding als
tegenpresta-tie en het verslag van de bestuurders.
Deze verslagen werden opgesteld overeenkomstig artikel 602 van het Wetboek van
Vennootschappen en de aanwezige aandeelhouders (en de Raad van Bestuur) erkennen bovendien
een exemplaar van deze verslagen ontvangen te hebben en er kennis van te hebben genomen.
VERSLAG VAN DE COMMISSARIS
Dat deze inbreng in natura een werkelijk en volwaardig activabezit vertegenwoordigt, en dat zijn
beschrijving aan de vereisten van de rechtzinnigheid en volledigheid beantwoordt, wordt gestaafd
door het hieraan gehecht verslagschrift de dato 19 juni 2018, opgemaakt door de burgerlijke
vennootschap die de vorm van een CVBA heeft aangenomen, KPMG Bedrijfsrevisoren, gevestigd te
1930 Zaventem, Luchthaven, Brussel, overeenkomstig de wet van het Belgisch Instituut der
Bedrijfsrevisoren met als vertegenwoordigers de heren Jos BRIERS en Kristof VAN LINDEN,
kantoorhoudende te 3500 Hasselt, Herkenrodesingel 6B box 4.01, bedrijfsrevisoren.
Luik B
De besluiten van dit verslag luiden letterlijk als volgt:
“Besluit
De kapitaalverhoging door inbreng in natura bij vennootschap Droneport NV door LRM NV en
AGOST bestaat uit (i) een inbreng van onroerende goederen ten belope van
EUR 2.923.511,68 door respectievelijk LRM NV voor een bedrag van EUR 43.131,68 en door
AGOST voor een bedrag van EUR 2.880.380,00 en (ii) een inbreng van schuldvorderingen ten
belope van EUR 3.400.000,00 door respectievelijk LRM NV voor een bedrag van EUR 2.401.000,00
en door AGOST voor een bedrag van EUR 999.000,00, dewelke de totale inbreng in natura brengt
op EUR 6.323.511,68.
Op grond van de uitgevoerde werkzaamheden, verklaren wij dat:
    1.  de verrichting werd nagezien in overeenstemming met de normen inzake de controle van
inbreng in natura en quasi-inbreng uitgevaardigd door het Instituut der Bedrijfsrevisoren en dat het
bestuursorgaan van de vennootschap verantwoordelijk is voor de waardering van de ingebrachte
goederen evenals voor de toewijzing van het aantal uit te geven aandelen ter vergoeding van de
inbreng in natura;
    2.  de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
    3.  de door de partijen weerhouden methoden van waardering bedrijfseconomisch verantwoord
zijn en dat de waardebepalingen waartoe deze waarderingsmethoden leiden tenminste
overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde en desgevallend de agio, van de als
tegenprestatie uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 6.324 aandelen van de vennootschap Droneport
NV, zonder vermelding van nominale waarde.
Deze aandelen:
hebben dezelfde rechten en plichten als de bestaande aandelen van Droneport NV;
zullen deelnemen in de resultaten van Droneport NV vanaf de datum van de kapitaalverhoging;
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting, of met andere woorden, dat ons
verslag geen ‘fairness opinion’ is.
Dit rapport werd opgesteld in uitvoering van artikel 602 van het Wetboek van vennootschappen in het
kader van de kapitaalsverhoging van de vennootschap Droneport NV door inbreng in natura en mag
niet gebruikt worden voor andere doeleinden.
Hasselt, 19 juni 2018
KPMG Bedrijfsrevisoren
Commissaris
vertegenwoordigd door
Jos Briers, Bedrijfsrevisor
Kristof Van Linden, Bedrijfsrevisor”
BIJZONDER VERSLAG VAN DE RAAD VAN BESTUUR
Tevens wordt hieraan het bijzonder verslag gehecht, opgemaakt door de Raad van Bestuur van de
vennootschap overeenkomstig artikel 602 van het Wetboek van Vennootschappen omtrent de
inbreng in natura.
Beide voormelde verslagen zullen neergelegd worden op de bevoegde Griffie van de bevoegde
Rechtbank van Koophandel, samen met een uitgifte van onderhavig proces-verbaal.
 
TWEEDE BESLUIT
 
    1.  Beslissing kapitaalverhoging
Op basis van voornoemde verslagen beslist de vergadering om het maatschappelijk kapitaal te
verhogen met acht miljoen honderd achtentwintigduizend negenhonderd eenenvijftig euro en
achtenzestig cent (8.128.951,68 €), om het van honderdduizend euro (100.000,00 €) te brengen op
acht miljoen tweehonderd achtentwintigduizend negenhonderd eenenvijftig euro en achtenzestig cent
(8.228.951,68 €), als volgt:
    1.  Inbreng in natura van onroerende goederen door LRM NV ten bedrage van
drieënveertigduizend honderd eenendertig euro en achtenzestig cent (43.131,68 €), waarvan de
overdracht moet worden overgeschreven, zoals hierna uiteengezet;
    2.  Inbreng in natura van onroerende goederen door AGOST ten bedrage van twee miljoen
achthonderdtachtigduizend driehonderd tachtig euro (2.880.380,00 €); waarvan de overdracht moet
worden overgeschreven, zoals hierna uiteengezet;
    3.  Inbreng in geld door AGOST van een bedrag van negenenveertigduizend achthonderd
Luik B
zesenzestig euro (49.866,00 €), zoals hierna uiteengezet;
    4.  Omzetting leningsovereenkomsten de dato 20 november 2017 AGOST en LRM NV in kapitaal
ten bedrage van drie miljoen vierhonderdduizend euro (3.400.000,00 €), zoals hierna uiteengezet.
    5.  Inbreng in geld door LRM NV van een bedrag van van één miljoen zevenhonderd
vijfenvijftigduizend vijfhonderd vierenzeventig euro (1.755.574,00 €), zoals hierna uiteengezet;
 
        1.  INBRENG IN NATURA VAN ONROERENDE GOEDEREN DOOR LRM NV
De NV LRM verklaart navermelde onroerende goederen in te brengen in de NV DRONEPORT:
Beschrijving van de goederen:
STAD SINT-TRUIDEN, derde afdeling
1. Een perceel grond gelegen ter plaatse genaamd “Truyer Veld”, gekadastreerd volgens titel
(voorheen militair domein”), en thans volgens recent kadastraal uittreksel sectie I, nummer 0104C
P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van achtenzeventig aren drieënnegentig
centiaren.
2. Een perceel grond gelegen ter plaatse genaamd “Truyer Veld”, gekadastreerd volgens titel
(voorheen als “bouwland”), en thans volgens recent kadastraal uittreksel sectie I, nummer 0102D
P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van tweeënveertig aren negentien centiaren.
3. Een perceel grond gelegen ter plaatse genaamd “Truyer Veld”, gekadastreerd volgens titel
(voorheen als “bouwland”), en thans volgens recent kadastraal uittreksel sectie I, nummer 0113C
P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van veertien aren drieënzestig centiaren.
4. Een perceel grond gelegen ter plaatse genaamd “Truyer Veld”, gekadastreerd volgens titel
(voorheen als “bouwland”), en thans volgens recent kadastraal uittreksel sectie I, nummer 0114A
P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van tien aren zesenvijftig centiaren.
Oorsprong van eigendom
Voormelde goederen horen toe aan de NV LRM om deze verkregen te hebben als volgt: ingevolge
aankoop bij akte verleden voor ondergetekende notaris Philip ODEURS te Sint-Truiden op
negenentwintig april tweeduizend zestien, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te
Hasselt op twee mei tweeduizend zestien onder referte 71-T-02/05/2016-04138, vanwege de
Provinciale Ontwikkelingsmaatschappij LIMBURG (afgekort: POM LIMBURG) te Hasselt. Welk goed
aan de “POM-LIMBURG” voornoemd toebehoorde, voor de geheelheid in volle eigendom, om het
verkregen te hebben blijkens akte minnelijke onteigening verleden voor de heer Marc ROEVENS,
adviseur-commissaris bij het Federaal aankoopcomité, op zeventien december tweeduizend vijftien,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt op eenentwintig december daarna,
onder referte 11739, vanwege de Belgische Staat.
Deze laatste was eigenaar sedert meer dan dertig jaar voor heden.
De NV DRONEPORT verklaart zich te vergenoegen met deze eigen-domsvaststelling en geen
andere titel te eisen dan een af-schrift van deze akte.
Alle partijen bij deze akte geven door ondertekening ervan de toestemming dat hun gegevens (naam,
voornaam, geboorteplaats en -datum en woonplaats) in latere akten wordt herhaald in functie van de
eigendomsgeschiedenis. Zij wensen van dit later gebruik niet telkens op de hoogte te worden
gebracht.
ALGEMENE VOORWAARDEN BETREFFENDE DE INBRENG VAN DE ONROERENDE
GOEDEREN DOOR NV LRM.
    1.  Eigendom - Gebruik.
De inbrenger verklaart dat het goed met geen enkel voorkoop- en voorkeurrecht of recht van
wederinkoop is bezwaard.
De Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” bekomt de eigendom van de overgenomen goederen
met ingang van heden.
De Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” verklaart de gebruikstoestand van deze goederen te
kennen en te aanvaarden waarbij de inbrenger en ondergetekende notaris worden vrijgesteld van
elke verdere omschrijving ervan.
De Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” verklaart te aanvaarden dat:
Voor wat betreft de goederen die vrij van gebruik zijn:
De Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” heeft vanaf de ondertekening van deze authentieke
akte er onmiddellijke beschikking over. De Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” treedt in het
genot van deze goederen door eigen gebruik vanaf heden.
Voor wat betreft de goederen die verhuurd of verpacht zijn:
De Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” verklaart op de hoogte te zijn van de bestaande
huurovereenkomst en verbindt zich ertoe de bepalingen hiervan na te leven ter vrijwaring van de
Luik B
inbrenger, doch onverminderd de rechten die hij ingevolge de wet of die overeenkomst kan doen
gelden. De Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” zal in het genot treden van deze goederen
door het ontvangen van de huurgelden met ingang van heden. De Naamloze Vennootschap
“DRONEPORT” zal er het vrij gebruik van bekomen nadat de huurder het goed heeft verlaten na een
geldige opzegging, die de Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” op eigen kosten moet doen.
    1.  Belastingen.
Alle lasten, taksen en belastingen welke op het goed zouden rusten zijn ten laste van de
vennootschap “DRONEPORT” vanaf heden.
    1.  Oppervlakte
De hoger vermelde omvang van de goederen, en het verschil in min of meer, zelfs al overtreft dit
één/twintigste, zal tot voordeel van de Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” strekken of een
verlies voor haar uitmaken.
De kadastrale aanduidingen worden enkel als eenvoudige inlichting opgegeven.
4a. Staat - erfdienstbaarheden
De goederen worden ingebracht in de staat waarin zij zich thans bevinden zonder verhaal tegen de
inbrenger om welke reden het ook moge wezen, zonder waarborg inzake zichtbare en verborgen
gebreken, met alle heersende en lijdende, zichtbare en onzichtbare, gekende en ongekende,
voortdurende en niet voortdurende erfdienstbaarheden waarmede zij zouden kunnen bevoor- of
benadeeld zijn, onverminderd het recht van de vennootschap om de ene te doen gelden en zich
tegen de andere te verzetten doch op haar kosten en op eigen risico.
4b. Erfdienstbaarheid van openbaar nut
De inbrenger verklaart dat de goederen bezwaard zijn met een erfdienstbaarheid voor bestaande
luchtvaartterreinen.
De NV DRONEPORT wordt gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen van de inbrenger
dienaangaande.
4c. KLIM – Kabels en Leidingen
Ondergetekende notaris heeft een consultatie gedaan bij het Federaal Kabels en Leidingen
Informatie Meldpunt (KLIM) (https://www.klim-cicc.be/klim2/login.jsp).
KLIM heeft hierop geantwoord hetgeen volgt: Installatie-eigenaars voor deze melding ELIA:
CONTACT CENTER VLAANDEREN (contactcenternoord@elia.be).
Bij brieven van 22 februari 2018 heeft ELIA alle nuttige stukken, inlichtingen en plannen bezorgd aan
Notaris Philip ODEURS.
De NV DRONEPORT verklaart een kopie van voormelde meldingen ontvangen te hebben samen
met het antwoord van de desbetreffende installatie-eigenaars, alle bijgevoegde plannen en de
bijgevoegde algemene voorwaarden voorafgaandelijk aan de ondertekening van deze akte.
De NV DRONEPORT verklaart alle nuttige inlichtingen ontvangen te hebben en voldoende ingelicht
te zijn omtrent de inhoud van eventuele ondergrondse innemingen en hoogspanningskabels,
erfdienstbaarheden en meldingen en ontslaat de inbrenger en de instrumenterende notaris van
iedere verantwoordelijkheid dienaangaande.
4d. Voetweg – Atlas van de Buurtwegen.
Uit een opzoeking in de Atlas van de Buurtwegen (https://geo.limburg.be/Html5Viewer/?viewer=abw)
blijkt dat perceel 104C getroffen is door een buurtweg/sentier/chemin.
De NV DRONEPORT verklaart dit te weten en te aanvaarden.
De NV DRONEPORT wordt gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen van de inbrenger
dienaangaande.
4e. Voorbehoud
In de voormelde akte minnelijke onteigening verleden voor de heer Marc ROEVENS, adviseur-
commissaris bij het Federaal aankoopcomité, op zeventien december tweeduizend vijftien,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt op eenentwintig december daarna,
onder referte 11739, wordt letterlijk vermeld hetgeen volgt:
“VOORBEHOUD
Alle ondergrondse militaire infrastructuur die zich thans in het goed bevindt en aan de verkopende
partij toebehoort maakt deel uit van deze verkoop behalve alle meters en leidingen die niet aan de
verkopende partij toebehoren en die worden voorbehouden aan wie er recht zou op hebben.”
De NV DRONEPORT verklaart dit te weten en te aanvaarden en wordt gesubrogeerd in alle rechten
en verplichtingen van de inbrenger dienaangaande, zonder verhaal tegen de inbrenger noch tegen
ondergetekende notaris.
    1.  Distributiediensten.
De meters, leidingen en om het even welke toestellen die slechts ten titel van verhuring in de
overgenomen goederen werden geplaatst door een openbare of private administratie maken van de
Luik B
inbreng geen deel uit.
    1.  Stedenbouw - Onteigening - Postinterventiedossier.
6.1. Algemeen.
De Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” zal geen verhaal hebben tegen de inbrenger voor alle
huidige en toekomstige beperkingen van haar eigendomsrecht die het gevolg zijn van wettelijke of
reglementaire voorschriften inzake stedenbouw en ruimtelijke ordening; de vennootschap wordt
geacht alle nodige en nuttige inlichtingen te hebben ingewonnen.
De inbrenger kan geen verzekering geven omtrent de mogelijkheid om in of op dit goed enig werk uit
voeren waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is.
De inbrenger verklaart dat het goed niet is beschermd als monument of archeologisch patrimonium,
niet is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, een beschermd landschap, noch voorkomt
op een ontwerp van lijst daartoe.
De inbrenger verklaart evenwel dat de goederen opgenomen zijn in de “Landschapsatlas-relictzones”
onder de benaming “DROOG PLATEAU VAN GINGELOM”.
De NV DRONEPORT verklaart dit te weten en te aanvaarden.
6.2. Verklaring vanwege de inbrenger:
De inbrenger verklaart bovendien, zoals eveneens blijkt uit de stedenbouwkundige uittreksels uit het
plannen- en vergunningenregister afgeleverd door de Stad Sint-Truiden op 08 maart 2018, waarvan
alle comparanten verklaren een kopie ontvangen te hebben:
    1.  Dat er voor de onroerende goederen geen recente stedenbouwkundige
vergunning/omgevingsvergunning is uitgereikt, noch een attest dat laat voorzien dat een dergelijke
vergunning zou kunnen verkregen worden.
    2.  Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van de onroerende goederen luidt als
volgt:
-percelen 104C, 102D: agrarische gebieden; erfdienstbaarheidsgebieden;
-perceel: 102D : regionaal bedrijventerrein met openbaar karakter;
-voor wat betreft perceel 102D: erfdienstbaarheid voor luchtvaart (in de voormelde akte minnelijke
onteigening verleden voor de heer Marc ROEVENS, adviseur-commissaris bij het Federaal
aankoopcomité, op zeventien december tweeduizend vijftien, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor te Hasselt op eenentwintig december daarna, onder referte 11739, wordt vermeld
“reservatiezone” voor luchtvaart);
Dat de goederen gelegen zijn volgens voormelde stedenbouwkundige inlichtingen:
-in een provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan “Regionaal bedrijventerrein + KSG” + herziening
Afbakening Klein Stedelijk Gebied, goedgekeurd op 20.05.2015: alle percelen, met bestemming:
è bestemming 1: grens kleinstedelijk gebied
    •  bestemming 2: gebied waar de bestemmingen van het Gewestplan Sint-Truiden-Tongeren
volledig worden vervangen;
    •  bestemming 3: erfdienstbaarheid voor luchtvaartactiviteiten
    •  bestemming 4: erfdienstbaarheid voor luchtvaartactiviteiten
    •  bestemming 5: onbebouwbare zone voor open ruimte en buffer;
    •  bestemming 6: zone voor vliegtuiggerichte activiteiten;
Dat een aantal stedenbouwkundige verordeningen en bouwverordeningen van toepassing zijn zoals
vermeld op het stedenbouwkundig uittreksel waarvan de NV DRONEPORT verklaart een kopij
ontvangen te hebben voorafgaandelijk aan deze akte.
        1.  Dat er voor dit goed geen dagvaarding werd uitge-bracht.
        2.  Dat er op dit goed geen voorkooprecht rust dat op grond van de Vlaamse codex op de
Ruimte-lijke Ordening in een definitief vastgelegd ruimtelijk uitvoeringsplan wordt aangeduid.
        3.  Dat er voor dit goed geen lasten en voorwaarden van toepas-sing zijn ingevolge een verka-
velingsvergunning/ omgevingsvergunning.
        4.  Geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
        5.  Dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van enig voornemen tot onteigening.
        6.  Voor het goed geldt er geen voorkooprecht zoals bepaald in artikel 2.4.1 Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening of in artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe
projecten.
    1.  Het onroerend goed maakt geen voorwerp uit van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
10. De inbrenger verklaart samen met de notaris hierbij dat geen verzekering kan worden gegeven
omtrent de mogelijkheid om op deze grond te bouwen, of om hierop enige vast of verplaatsbare
inrichting op te stellen, die voor bewoning kan worden gebruikt dit alles gezien er geen
stedenbouwkundige attest werd afgeleverd voor dit goed noch een verkavelingsvergunning of een
Luik B
bouwvergunning waaruit dit blijkt.
De NV DRONEPORT verklaart dit te weten en te aanvaarden.
6.3. Informatieplicht van de instrumenterende notaris
Overeenkomstig artikel 5.2.1 Vlaamse codex ruimtelijke ordening, vermeldt en informeert de notaris
op basis van voormelde verklaringen en stukken:
    1.  Dat voor het onroerend goed geen stedenbouwkundige vergunning is afgegeven, met
uitzondering van de voormelde.
Constructies opgericht vóór negenentwintig maart negentienhonderd tweeënzestig of vóór de
definitieve vaststelling van het gewestplan, worden vermoed vergund te zijn.
    1.  Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed de voormelde reeds
aangehaalde is.
    2.  Dat uit het hypothecair getuigschrift blijkt dat voor het goed geen dagvaarding werd uitgebracht
overeenkomstig de artikelen 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43 van de Vlaamse codex ruimtelijke
ordening.
    3.  Dat het goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou
zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht, vermeld in artikel 2.4.1. of artikel 34 van het decreet
van vijfentwintig april tweeduizend veertien betreffende complexe projecten.
    4.  Dat het goed geen deel uitmaakt van een goedgekeurde en niet vervallen
verkaveling/omgevingsvergunning.
    5.  Dat voor het onroerend goed, krachtens artikel 4.2.12, § 2, 2°, het voor de overdracht verplichte
as-builtattest nog niet is uitgereikt of gevalideerd.
    6.  Dat het onroerend goed geen voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een
projectbesluit.
    7.  De notaris heeft partijen verwezen naar de bepalingen van artikel 4.2.1 van de Vlaamse codex
ruimtelijke ordening.
Deze bepaling omschrijft de vergunningsplichtige handelingen. De notaris wijst partijen erop dat de
vergunningsplicht in bepaalde gevallen wordt vervangen door een meldingsplicht.
    1.  De notaris wijst partijen op artikel 5.2.5 VCRO (de verplichte vermeldingen in de onderhandse
akte), artikel 6.2.2., 4° VCRO (de sancties in geval van inbreuk op de informatieplicht vermeld in de
artikelen 5.2.1 tot en met 5.2.6 VCRO) en artikel 6.6.2 VCRO (de gevallen waarin de kopers de
vernietiging kunnen vragen van hun titel en de voorwaarden waaronder kan worden verzaakt aan
deze vordering tot vernietiging).
De notaris vermeldt dat elke mogelijke inbreuk met betrekking tot de publiciteit en/of informatieplicht
in de onderhandse overeenkomst door de ondertekening van deze akte zal worden beschouwd als
rechtgezet.
De NV DRONEPORT aanvaardt en bevestigt dit en verklaart bij deze te verzaken aan elke vordering
tot nietigverklaring op basis van elke mogelijke inbreuk op de informatieverplichting.
6.4. Watertoets.
De notaris wijst de NV DRONEPORT er op dat de goederen:
-geheel niet gelegen zijn in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door
de Vlaamse regering.
-geheel niet gelegen zijn in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone zoals
vastgesteld door de Vlaamse regering,
-geheel niet gelegen zijn in een risicozone voor overstromingen;
    1.  Bodemdecreet Vlaamse Raad.
    2.  De inbrenger LRM verklaart dat er op de grond die het voorwerp is van onderhavige inbreng, bij
zijn weten geen inrichting gevestigd is of was, of geen activiteit wordt of werd uitgevoerd die
opgenomen is in de lijst van inrichtingen en activiteiten die bodemverontreiniging kunnen
veroorzaken, zoals bedoeld in artikel 3§1 van het Bodemsaneringsdecreet.
2a. De inbrenger LRM verklaart dat de Naamloze Vennootschap “DRONEPORT”, vóór de inbreng op
de hoogte werd gebracht van de inhoud van de bodemattesten, afgeleverd door de OVAM op 08
februari 2018, in overeenstemming met artikel 36§1 van genoemd decreet.
    •  De bodemattesten voor de percelen 114A, 113C,102D en 104C bepalen letterlijk:
"De OVAM heeft voor deze grond geen relevante gegevens over de bodemkwaliteit."
2b. De inbrenger LRM verklaart bovendien uitdrukkelijk dat er zich in of op de goederen geen enkele
stookolietank bevindt waarop nog geen controle werd uitgevoerd, noch een stookolietank waarvan de
periodieke controle verlopen is, noch een stookolietank waarop een rode dop of een merkplaat werd
geplaatst welke wijst op een lekkende en/of onherstelbare tank.
Luik B
    1.  De inbrenger LRM verklaart met betrekking tot de ingebrachte goederen geen weet te hebben
van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de vennootschap of aan derden, of die
aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere
maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
    2.  Voor zover voorgaande verklaring door de inbrenger LRM te goeder trouw afgelegd werd,
neemt de Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” de risico’s van eventuele bodemverontreiniging
en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich en verklaart zij dat de te
splitsen vennootschap hiervoor tot geen vrijwaring zal zijn gehouden.
    3.  Indien de Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” op de overgedragen goederen een
inrichting vestigt of een activiteit uitoefent die opgenomen is in de lijst bedoeld in artikel 3§1, van
voornoemd decreet, zal de vennootschap alle kosten dragen die genoemd decreet voorziet in
verband met de bodemonderzoeken, bodemsanering en alle andere toepasselijke maatregelen.
Zij zal bij de overdracht ook alle verplichtingen naleven en alle kosten dragen in verband met de
overdracht van de grond voorzien in artikel 37 en volgende van genoemd decreet.
Het betreft onder meer en zonder dat deze opsomming limitatief is, de kosten van een oriënterend
bodemonderzoek en zo nodig deze van een beschrijvend bodemonderzoek, een
bodemsaneringsproject, bodemsaneringswerken, voorzien in de artikelen 37 tot 39 voornoemd
decreet.
    1.  De notaris wijst er tot slot op dat:
-het bovenstaande geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de
bodem;
-de regels inzake grondverzet (Hoofdstuk VII van titel III van zelfde decreet) onverkort van
toepassing blijven.
8. Hypothecaire toestand – ontslag ambtshalve inschrijving – rechtsbekwaamheid
Hierover ondervraagd door de optredende notaris, heeft de inbrenger verklaard dat er bij zijn weten
geen juridische procedures hangende zijn betreffende de ingebrachte onroerend goederen, dat er
geen stedenbouwkundige inbreuken bestaan, dat er ook geen juridische procedures tegen hem
hangende zijn en dat hij geen documenten getekend heeft zoals hypothecaire volmachten en
dergelijke, waardoor een hypothecaire inschrijving of een overschrijving zou kunnen genomen
worden op de huidige overgedragen onroerende goederen.
De inbrenger verklaart volledig rechtsbekwaam te zijn en niet in staat van faillissement of
onbekwaamheid te verkeren, noch een gerechtelijk akkoord aangevraagd te hebben en niet te vallen
onder toepassing van de collectieve schuldenregeling.
9. Bosdecreet.
De inbrenger verklaart dat hij geen enkele aanduiding heeft dat op dit perceel het bosdecreet van
toepassing zou zijn. Na uitleg hierover verkregen te hebben van de ondergetekende notaris, verklaart
de inbrenger dat het goed niet bebost is in de zin van het bosdecreet.
Verder worden partijen gewezen op het Bosdecreet van dertien juni negentienhonderd negentig en
op navolgende bepalingen die zij verklaren te aanvaarden.
"Een grondoppervlakte valt onder de voorschriften van het Bosdecreet wanneer deze beantwoordt
aan de wettelijke definitie van bos (Bosdecreet artikel 3). Het Bosdecreet blijft van toepassing op
onwettig ontboste grondoppervlakten.
Inzonderheid gelden voor beboste grondoppervlakten volgende verplichtingen:
-Bij elke kap of bij elke grondige wijziging aan de bosbodem, de strooisellaag of de kruidenlaag, dient
een machtiging bekomen te worden van het Bosbeheer, tenzij anders voorzien in een wettelijk
goedgekeurd beheerplan.
-Een beheerplan is wettelijk vereist voor alle aaneengesloten beboste eigendommen van minstens
vijf hectaren.
-Met het oog op de gehele of gedeeltelijke ontbossing van een perceel, geldt dat hiervoor een
stedenbouwkundige vergunning met voorafgaand advies van het Bosbeheer vereist is, evenals
naleving van de compensatieregeling (Bosdecreet artikel 90bis, Besl.Vl.Reg. van zestien februari
tweeduizend en één). Hiervan kan enkel afgeweken worden op grond van artikel 47 en artikel 87 van
het Bosdecreet.
-De verwerver neemt alle rechten en verplichtingen over die op het eigendom rusten, namelijk door
het Bosbeheer verleende machtigingen, subsidies of goedgekeurd bosbeheerplan."
10. Ontslag van ambtshalve inschrijving
De bevoegde hypotheekbewaarder wordt ontslagen enige ambtshalve inschrijving te nemen bij de
overschrijving van deze akte.
    1.  INBRENG IN NATURA VAN ONROERENDE GOEDEREN DOOR AGOST
Het AGOST verklaart navermelde onroerende goederen in te brengen in de NV DRONEPORT:
Luik B
Beschrijving van de goederen:
STAD SINT-TRUIDEN, derde afdeling
    1.  Een perceel grond gelegen Lichtenberglaan, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel
sectie I, nummer 0011C P0000, met een oppervlakte van vierenvijftig are negenenveertig centiare.
    2.  Een perceel grond gelegen Truyer Veld, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel
sectie I, nummer 0049D P0000, met een oppervlakte van elf are één centiare.
    3.  Een perceel grond gelegen Truyer Veld, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel
sectie I, nummer 0052P P0000, met een oppervlakte van tweeënnegentig are achtenvijftig centiare.
    4.  Een perceel grond gelegen Truyer Veld, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel
sectie I, nummer 0081C P0000, met een oppervlakte van achtenzeventig are zesentwintig centiare.
    5.  Een perceel grond gelegen Truyer Veld, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel
sectie I, nummer 0057B P0000, met een oppervlakte van vijf hectare twaalf are zesendertig centiare.
    6.  Een magazijn op en met grond en aanhorigheden gelegen Lichtenberglaan nummer +1041,
gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie I, nummer 0048C P0000, met een
oppervlakte van éénenveertig are vierenveertig centiare.
    7.  Een perceel grond gelegen Truyer Veld, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel
sectie I, nummer 0050N P0000, met een oppervlakte van vijfenveertig are zestig centiare.
Oorsprong van eigendom
Welke goederen aan AGOST toebehoren ingevolge inbreng door de STAD SINT-TRUIDEN, bij akte
verleden voor Notaris Alexandra SNYERS te Sint-Truiden op negen februari tweeduizend achttien,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt op veertien februari tweeduizend
achttien, onder referte 71-T-14/02/2018-01384.
De verkrijger verklaart zich te vergenoegen met deze eigen-domsvaststelling en geen andere titel te
eisen dan een af-schrift van deze akte.
Alle partijen bij deze akte geven door ondertekening ervan de toestemming dat hun gegevens (naam,
voornaam, geboorteplaats en -datum en woonplaats) in latere akten wordt herhaald in functie van de
eigendomsgeschiedenis. Zij wensen van dit later gebruik niet telkens op de hoogte te worden
gebracht.
ALGEMENE VOORWAARDEN BETREFFENDE DE INBRENG VAN DE ONROERENDE
GOEDEREN DOOR NV LRM.
    1.  Eigendom - Gebruik.
De inbrenger verklaart dat het goed met geen enkel voorkoop- en voorkeurrecht of recht van
wederinkoop is bezwaard.
De Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” bekomt de eigendom van de overgenomen goederen
met ingang van heden.
De Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” verklaart de gebruikstoestand van deze goederen te
kennen en te aanvaarden waarbij de inbrenger en ondergetekende notaris worden vrijgesteld van
elke verdere omschrijving ervan.
De Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” verklaart te aanvaarden dat:
Voor wat betreft de goederen die vrij van gebruik zijn:
De Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” vanaf de ondertekening van deze authentieke akte er
onmiddellijke beschikking over heeft. De Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” treedt in het
genot van deze goederen door eigen gebruik vanaf heden.
Voor wat betreft de goederen die verhuurd of verpacht zijn:
De Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” is op de hoogte van de bestaande huurovereenkomst
en verbindt er zich toe de bepalingen hiervan na te leven ter vrijwaring van de inbrenger, doch
onverminderd de rechten die hij ingevolge de wet of die overeenkomst kan doen gelden. De
Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” zal in het genot treden van deze goederen door het
ontvangen van de huurgelden met ingang van heden. De Naamloze Vennootschap “DRONEPORT”
zal er het vrij gebruik van bekomen nadat de huurder het goed heeft verlaten na een geldige
opzegging, die De Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” op eigen kosten moet doen.
    1.  Belastingen.
Alle lasten, taksen en belastingen welke op het goed zouden rusten zijn ten laste van de
vennootschap “DRONEPORT” vanaf heden.
Luik B
    1.  Oppervlakte
De hoger vermelde omvang van de goederen, en het verschil in min of meer, zelfs al overtreft dit
één/twintigste, zal tot voordeel van de Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” strekken of een
verlies voor haar uitmaken.
De kadastrale aanduidingen worden enkel als eenvoudige inlichting opgegeven.
4a. Staat - erfdienstbaarheden
De goederen worden ingebracht in de staat waarin zij zich thans bevinden zonder verhaal tegen de
inbrenger om welke reden het ook moge wezen, zonder waarborg inzake zichtbare en verborgen
gebreken, met alle heersende en lijdende, zichtbare en onzichtbare, gekende en ongekende,
voortdurende en niet voortdurende erfdienstbaarheden waarmede zij zouden kunnen bevoor- of
benadeeld zijn, onverminderd het recht van de vennootschap om de ene te doen gelden en zich
tegen de andere te verzetten doch op haar kosten en op eigen risico.
4b. KLIM – Kabels en Leidingen
Ondergetekende notaris heeft een consultatie gedaan bij het Federaal Kabels en Leidingen
Informatie Meldpunt (KLIM) (https://www.klim-cicc.be/klim2/login.jsp).
De KLIM heeft hierop geantwoord hetgeen volgt: “Geen betrokken installatie-eigenaars voor deze
melding”.
De NV DRONEPORT verklaart een kopij van dit bericht te hebben ontvangen.
4c. Voetweg – Atlas van de Buurtwegen.
Uit een opzoeking in de Atlas van de Buurtwegen (https://geo.limburg.be/Html5Viewer/?viewer=abw)
blijkt dat perceel 11C en perceel 57B getroffen wordt door een “chemin”.
De NV DRONEPORT verklaart dit te weten en te aanvaarden.
De NV DRONEPORT wordt gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen van de inbrenger
dienaangaande.
    1.  Distributiediensten.
De meters, leidingen en om het even welke toestellen die slechts ten titel van verhuring in de
overgenomen goederen werden geplaatst door een openbare of private administratie maken van de
inbreng geen deel uit.
    1.  Stedenbouw - Onteigening - Postinterventiedossier.
6.1. Algemeen.
De Naamloze Vennootschap “DRONEPORT” zal geen verhaal hebben tegen de inbrenger voor alle
huidige en toekomstige beperkingen van haar eigendomsrecht die het gevolg zijn van wettelijke of
reglementaire voorschriften inzake stedenbouw en ruimtelijke ordening; de vennootschap wordt
geacht alle nodige en nuttige inlichtingen te hebben ingewonnen.
De inbrenger kan geen verzekering geven omtrent de mogelijkheid om in of op dit goed enig werk uit
voeren waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is.
De inbrenger verklaart evenwel dat de goederen opgenomen zijn in de “Landschapsatlas-relictzones”
onder de benaming “DROOG PLATEAU VAN GINGELOM”.
De NV DRONEPORT verklaart dit te weten en te aanvaarden.
6.2. Verklaring vanwege de inbrenger en de notaris:
De inbrenger verklaart bovendien hetgeen volgt, hierna letterlijk overgenomen uit de eigendomsakte
van de inbrenger, het AGOST, zoals hoger gezegd verleden voor notaris Alexandra SNYERS te Sint-
Truiden, en zoals eveneens blijkt uit de stedenbouwkundige uittreksels uit het plannen- en
vergunningenregister afgeleverd door de Stad Sint-Truiden op 07 september 2017, waarvan alle
comparanten verklaren een kopie ontvangen te hebben:
“…”
“De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1. van de Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening en op basis van het stedenbouwkundig uittreksel:
- dat voor het onroerend goed geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen is afgegeven, behoudens:
Voor wat betreft perceelnummers 11/C en 57/B:
* een stedenbouwkundige vergunning "oud stelsel" met dossiernummer 71053_2004_371 en
gemeentelijk dossiernummer 2004/00239 met als onderwerp 'het bouwen van een bedrijfsruimte met
bijhorende administratieve ruimtes en een bedrijfswoning', vergund met voorwaarden bij beslissing
van 14 januari 2005.
* een stedenbouwkundige vergunning "reguliere procedure" met gemeentelijk dossiernummer
2012/00140, met als onderwerp 'het bouwen van een productiehal met burelen', vergund met
voorwaarden bij beslissing van 27 juli 2012.
Voor wat betreft perceelnummer 81/C:
Nihil
Voor wat betreft perceelnummers 48/C, 50/N, 49/D en 52/P:
Luik B
* een stedenbouwkundige vergunning "oud stelsel" met dossiernummer 71053_2009_43 en
gemeentelijk dossiernummer 2009/00023 met als onderwerp 'het bouwen van een bedrijfsgebouw',
vergund met voorwaarden bij beslissing van 17 april 2009.
* een stedenbouwkundige vergunning "bijzondere procedure" met gemeentelijk dossiernummer
2013/0087, met als onderwerp 'het bouwen van een nieuwe stelplaats voor autobussen', vergund
met voorwaarden bij beslissing van 16 juli 2017.
* Het register inzake verdeling/splitsing vermeld het dossiernummer 2014/00017SPLITSING
Gezien de kadastrale hernummering van de percelen is het mogelijk dat de voormelde vergunningen
in feite niet van toepassing zijn op de effectieve ingebrachte percelen.
Gezien deze vergunningen voorkomen op het afgeleverde stedenbouwkundig uittreksel worden ze
alhier echter voor zover als nodig aangehaald.
- dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van de goederen luidt als volgt:
Voor wat betreft perceelnummers 11/C en 57/B:
* Volgens het goedgekeurd gewestplan Sint-Truiden - Tongeren van 5 april 1977:
- deels regionaal bedrijventerrein met openbaar karakter
- deels lokaal bedrijventerrein met openbaar karakter
- deels agrarisch gebied
* Dat de percelen tevens gelegen zijn:
- in het gemeentelijk RUP genaamd 'Brustem Bedrijventerrein' de dato 31 oktober 2002 met
bestemming:
- buffergebied
- zone voor faciliteiten en gemeenschappelijke diensten
- in het provinciaal RUP genaamd 'Afbakening Klein Stedelijk Gebied' de dato 23 december 2008
- in het provinciaal RUP genaamd 'Regionaal bedrijventerrein en afbakening Klein Stedelijk Gebied'
de dato 20 mei 2015 met bestemming:
- te bebomen randafwerking
- gebied waar de voorschriften van het RUP 'Bedrijventerrein domein van Brustem (MB 31/10/02)
volledig worden vervangen
- zone voor faciliteiten en hoogwaardige regionale bedrijvigheid
- straten en pleinen
Voor wat betreft perceelnummer 81/C:
* Volgens het goedgekeurd gewestplan Sint-Truiden - Tongeren van 5 april 1977:
- deels regionaal bedrijventerrein met openbaar karakter
- deels agrarisch gebied
* Dat de percelen tevens gelegen zijn:
- in het gemeentelijk RUP genaamd 'Brustem Bedrijventerrein' de dato 31 oktober 2002 met
bestemming:
- zone voor regionale bedrijven met gemengd karakter
- indicatieve groene dwarsas
- in het provinciaal RUP genaamd 'Afbakening Klein Stedelijk Gebied' de dato 23 december 2008
- in het provinciaal RUP genaamd 'Regionaal bedrijventerrein en afbakening Klein Stedelijk Gebied'
de dato 20 mei 2015 met bestemming:
- afbakeningslijn structuurondersteunend kleinstedelijk gebied Sint-Truiden
- indicatieve groene dwarsas
- gebied waar de voorschriften van het RUP 'Bedrijventerrein domein van Brustem (MB 31/10/02)
volledig worden vervangen
- deel waar serveso-activiteiten onder voorwaarden is toegelaten
- zone voor luchtvaartgerichte regionale bedrijvigheid
Voor wat betreft perceelnummers 48/C, 50/N, 49/D en 52/P:
* Volgens het goedgekeurd gewestplan Sint-Truiden - Tongeren van 5 april 1977:
- deels regionaal bedrijventerrein met openbaar karakter
- deels lokaal bedrijventerrein met openbaar karakter
* Dat de percelen tevens gelegen zijn:
- in het gemeentelijk RUP genaamd 'Brustem Bedrijventerrein' de dato 31 oktober 2002 met
bestemming:
- zone voor lokale bedrijven
- indicatieve groene dwarsas
- in het provinciaal RUP genaamd 'Afbakening Klein Stedelijk Gebied' de dato 23 december 2008
met bestemming:
- afbakeningslijn structuurondersteunend kleinstedelijk gebied Sint-Truiden
De vastgoedinformatie verkregen van de Stad Sint-Truiden op 7 september 2017 maakt voor wat
betreft de voormelde percelen tevens melding van volgende milieuvergunningen:
Voor wat betreft perceel 57/B:
Luik B
- 752.1/00/09 op naam van GYRO nv dd 01/12/2000
- 752.3/12/920 op naam van LINDEBRINGS bvba dd 19/09/2012
Voor wat betreft perceel 11/C:
- 752.2/04/18 op naam van HEUSDENS RENTING nv dd 21/01/2005
Voor wat betreft perceel 81/C:
-Nihil
Voor wat betreft perceel 52/P:
- 752.1/00/09 op naam van GYRO nv dd 01/12/2000
- 752.2/05/15 op naam van WERTI nv dd02/12/2005
- 752.2/13/02 op naam van DE LIJN VLAAMSE VERVOERSMAATSCHAPPIJ dd 22/03/2013
- 752.3/11/879 op naam van BELITRUDO bvba dd 29/12/2010
- 752.3/05/638 op naam van WERTI nv dd 13/08/2015
Voor wat betreft perceel 50/N:
- 752.2/13/02 op naam van DE LIJN VLAAMSE VERVOERSMAATSCHAPPIJ dd 22/03/2013
- 752.3/09/815 op naam van SMOLDERS RAYMOND bvba dd 04/08/2009
- 752.3/11/879 op naam van BELITRUDO bvba dd 29/12/2010
Voor wat betreft perceelnummer 49/D:
- 752.2/13/02 op naam van DE LIJN VLAAMSE VERVOERSMAATSCHAPPIJ dd 22/03/2013
- 752.3/11/879 op naam van BELITRUDO bvba dd 29/12/2010
Voor wat betreft perceelnummer 48/C:
- nihil
Gezien de kadastrale hernummering van de percelen is het mogelijk dat de voormelde vergunningen
in feite niet van toepassing zijn op de effectieve ingebrachte percelen.
Gezien deze vergunningen voorkomen op het afgeleverde stedenbouwkundig uittreksel worden ze
alhier echter voor zover als nodig aangehaald.
Het AGOST verklaart hier volledig van in kennis te zijn gesteld door ondergetekende notaris en
ontslaat haar van verdere verantwoordelijkheid terzake.
- dat zoals blijkt uit het hypothecaire getuigschrift geen dagvaarding werd uitgebracht
overeenkomstig de artikelen 6.1.1. of 6.1.41 tot en met 6.1.43;
- dat het goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn
aangeduid als een zone met voorkooprecht, noch in een zone met voorkooprecht betreffende
complexe projecten;
- dat er voor het goed geen verkavelingsvergunning van toepassing is;
- dat het krachtens artikel 4.2.12 §2, 2° voor de overdracht verplichte as built attest niet uitgereikt en
gevalideerd is.
- dat het onroerend goed geen voorwerp van een voorkeursbesluit of een projectbesluit uitmaakt.
2. Het stedenbouwkundig uittreksel, dat ten hoogste één jaar voor heden werd verleend, werd aan
het AGOST overhandigd.
3. De notaris verwijst Het AGOST naar artikel 4.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
waarin een lijst van de vergunningsplichtige werken is opgenomen.
4. Partijen verklaren dat, indien de onderhandse overeenkomst die desgevallend deze authentieke
akte voorafging, niet beantwoordde aan de informatieverplichtingen zoals voorzien in artikels 5.2.1.,
5.2.5. en 5.2.6. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, deze inbreuk op de informatieplicht in
de onderhavige akte is rechtgezet.
5. De inbrenger verklaart:
- dat er bij hun weten nooit een dagvaarding werd uitgebracht wegens overtreding van de regels van
de ruimtelijke ordening en stedenbouw en dat hun evenmin zulke overtreding gekend is.
- dat het goed bij hun weten geen deel uitmaakt van een bos in de zin van het Bosdecreet en dat hun
in elk geval geen voorwaarden of lasten dienaangaande zijn opgelegd;
- dat het goed bij hun weten niet valt onder het decreet natuurbehoud;
- dat het goed niet gelegen is in een gebied voor onteigening of een rooilijnplan of dat er, steeds voor
zover hun bekend, geen, zelfs maar voorlopige plannen zouden bestaan om het eigendom in de
toekomst geheel of ten dele te onteigenen;
Het voorgaande behoudens voor wat betreft het reeds uitgevoerde onteigeningsplan genaamd
'Gedeeltelijk voormalig militair Domein Brustem' de dato 12/01/2000 en het daarmee verbonden
rooilijnplan.
- dat voor het goed geen planbatenheffing geldt.
- De inbrenger verklaart dat het voormeld goed niet is opgenomen in de landschapsatlas, noch in de
inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige
beplantingen met erfgoedwaarde of de inventaris van historische tuinen en parken. Hij verklaart
hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen.
Ondergetekende notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het
Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld.
Luik B
6. Informatie over de rechtsgeldigheid van opgerichte constructies:
Artikel 4.2.14 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt:
– dat constructies gebouwd vóór 22 april 1962 steeds geacht worden vergund te zijn;
– dat constructies en/of wijzigingen eraan uitgevoerd vanaf 22 april 1962 tot de datum van de
invoering van het gewestplan geacht worden vergund te zijn. Het vergund karakter kan in dit geval
echter tegengesproken worden door een proces-verbaal of een niet anoniem bezwaarschrift, telkens
opgesteld binnen een termijn van 5 jaar na het optrekken of plaatsen van de constructie, tenzij de
constructie meer dan één jaar als «vergund geacht» opgenomen is in het vergunningenregister en
niet gelegen is in een ruimtelijk kwetsbaar gebied.
De inbrenger heeft uitdrukkelijk verklaard geen kennis te hebben van zulk een proces-verbaal of
bezwaarschrift.
Voor vergunningsplichtige werken na de invoering van het gewestplan gelden deze vermoedens
niet.”
De NV DRONEPORT verklaart dit te weten en te aanvaarden.
De NV DRONEPORT wordt gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen van de inbrenger
dienaangaande.
6.3. Watertoets.
De notaris wijst de NV DRONEPORT er op dat het goed:
-geheel niet gelegen is in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door
de Vlaamse regering,
-geheel niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone zoals
vastgesteld door de Vlaamse regering,
-geheel niet gelegen is in een risicozone voor overstromingen.
    1.  Bodemdecreet Vlaamse Raad.
De inbrenger verklaart dat NV DRONEPORT voor het ondertekenen van onderhavige akte op de
hoogte is gebracht van de inhoud van de bodemattesten afgeleverd door de OVAM op 20 februari
2017 (48/C, 57/B en 81/C), 23 februari 2017 (52/P, 50/N, 49/D) en 21 november 2017 (11/C)
overeenkomstig artikel 101 van het bodemdecreet.
Deze bodemattesten werden aangevraagd voor de voormelde inbreng door de STAD SINT-
TRUIDEN in het AGOST bij akte verleden voor notaris Alexandra SNYERS te Sint-Truiden op negen
februari tweeduizend achttien.
De NV DRONEPORT verklaart overeenkomstig artikel 101 Bodemdecreet uitdrukkelijk dat er voor
deze akte geen nieuwe bodemattesten dienen aangevraagd te worden aangezien de overdracht
binnen een aanvaardbare termijn op de vorige volgt.
De inhoud van de bodemattesten wordt hierna letterlijk overgenomen uit voormelde akte inbreng
door de STAD SINT-TRUIDEN in het AGOST verleden voor notaris Alexandra SNYERS te Sint-
Truiden op negen februari tweeduizend achttien:
“Deze bodemattesten bepalen:
Voor wat betreft perceelnummers 11/C en 57/B:
"De OVAM heeft voor deze grond geen relevante gegevens over de bodemkwaliteit.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
Opmerkingen:
1) Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend
bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd.
2) Meer informatie over de gemeentelijke inventaris en de toepasbaarheid op delen van percelen
vindt u op www.ovam.be/gemeentelijke-inventaris.
3) Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be.
4) Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer
informatie: www.ovam.be/grondverzet.
5) Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt vindt u op http:
//www.ovam.be/disclaimer.
6) De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.”
Voor wat betreft het perceelnummer 81/C:
"Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft voor deze grond geen gegevens uit de gemeentelijke inventaris.
2.2 Uitspraak over de bodemkwaliteit
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
In overeenstemming met het Bodemdecreet is voldaan aan de volgende verplichtingen:
- Het eindevaluatieonderzoek van 08.09.2016 werd bij de OVAM ingediend op 06.12.2016. Hierop
werd door de OVAM een eindverklaring afgeleverd. Deze verklaring omvat de resultaten van de
Luik B
bodemsaneringswerken zoals beschreven in het bodemsaneringsproject d.d. 30.08.2006. Door de
uitgevoerde bodemsaneringswerken zijn, met betrekking tot de bodemverontreiniging opgenomen in
voornoemd bodemsaneringsproject en gelet op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie
van de grond, volgens het Bodemdecreet geen verdere maatregelen noodzakelijk.
2.3 Documenten over de bodemkwaliteit
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 27.09.1999
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek op de Terreinen van de Voormalige Militaire Vliegbasis te Sint-
Truiden (Brustem): Deelgebied IV, Uitgevoerd door de Tijdelijke Vereniging Belconsulting-Bouwen en
Milieu op 17.8.99 en ‘Annex Deelgebied IV
AUTEUR: TV Belconsulting NV- Bouwen En Milieu NV
DATUM: 23.05.2002
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Eindverslag Beschrijvend Bodemonderzoek - Voormalige Militaire Vliegbasis Brustem -
Deelgebied IV Deel 43 - Zone Ondergrondse Kerosinetanks Nabij Loods 27 - Luikersteenweg - 3800
Sint - Truiden
AUTEUR: Belconsulting NV
DATUM: 30.08.2006
TYPE: Bodemsaneringsproject
TITEL: Tweede Bodemsaneringsproject Militaire Basis Brustem, Luikersteenweg te Sint-Truiden -
BSP2030 Loods 27
AUTEUR: Bouwen & Milieu NV
DATUM: 08.09.2016
TYPE: Eindevaluatieonderzoek
TITEL: Eindevaluatieonderzoek, Loods 27 - Voormalig militair vliegveld te Brustem/Sint-Truiden
AUTEUR: Sweco Belgium NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
Opmerkingen:
1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend
bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd.
2 Meer informatie over de gemeentelijke inventaris vindt u op www.ovam.be/gemeentelijke-
inventaris.
3 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be.
4 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet.
Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet.
5 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt vindt u op
http://www.ovam.beldisclaimer.
6 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
7 Voor inzage van de bovenstaande documenten: www.ovam.be/inzage"
Voor wat betreft de perceelnummers 48/C, 49/D, 50/N en 52/P:
"Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft voor deze grond geen gegevens uit de gemeentelijke inventaris.
2.2 Uitspraak over de bodemkwaliteit
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze
grond. De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van
04.04.2008, en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 Documenten over de bodemkwaliteit
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 04.04.2008
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek Voormalige Militaire Basis Brustem, Luikersteenweg te 3800
Brustem (Ob.3290)
AUTEUR: Bouwen & Milieu NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
Opmerkingen:
1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend
bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd.
2 Meer informatie over de gemeentelijke inventaris vindt u op www.ovam.be/gemeentelijke-
inventaris.
Luik B
3 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be.
4 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet.
Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet.
5 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt vindt u op
http://www.ovam.be/disclaimer.
6 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
7 Voor inzage van de bovenstaande documenten: www.ovam.be/inzage"
Telkens hiervoor sprake is van 'het bodemattest' wordt 'de bodemattesten' bedoeld in geval er
meerdere kadastrale percelen in onderhavige akte worden vermeld.
De inbrenger verklaart wat betreft het voormeld goed geen weet te hebben van bodemverontreiniging
die schade kan berokkenen aan Het AGOST of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een
saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit
verband kan opleggen. De inbrenger verklaart verder dat op de grond, voorwerp van deze
overeenkomst, geen inrichting gevestigd is of was, noch een activiteit wordt of werd uitgevoerd, die
opgenomen is op de lijst van de inrichtingen en activiteiten die bodemverontreiniging kunnen
veroorzaken, zoals bedoeld in art. 6 van het bodemdecreet.”
De inbrenger het AGOST, verklaart wat betreft het voormeld goed geen weet te hebben van
bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan NV DRONEPORT of aan derden, of die
aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere
maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. De inbrenger verklaart verder dat op de
grond, voorwerp van deze overeenkomst, geen inrichting gevestigd is of was, noch een activiteit
wordt of werd uitgevoerd, die opgenomen is op de lijst van de inrichtingen en activiteiten die
bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in art. 6 van het bodemdecreet.
Op grond van bovenstaande verklaringen bevestigt de notaris dat de bepalingen van het
bodemdecreet werden nageleefd.
8. Hypothecaire toestand – ontslag ambtshalve inschrijving – rechtsbekwaamheid
Hierover ondervraagd door de optredende notaris, heeft de inbrenger verklaard dat er bij zijn weten
geen juridische procedures hangende zijn betreffende de ingebrachte onroerend goederen, dat er
geen stedenbouwkundige inbreuken bestaan, dat er ook geen juridische procedures tegen hem
hangende zijn en dat hij geen documenten getekend heeft zoals hypothecaire volmachten en
dergelijke, waardoor een hypothecaire inschrijving of een overschrijving zou kunnen genomen
worden op de huidige overgedragen onroerende goederen.
De inbrenger verklaart volledig rechtsbekwaam te zijn en niet in staat van faillissement of
onbekwaamheid te verkeren, noch een gerechtelijk akkoord aangevraagd te hebben en niet te vallen
onder toepassing van de collectieve schuldenregeling.
9. Bosdecreet.
Uit een opzoeking “Digitale boswijzer Vlaanderen 2013” gedaan door Notaris Philip ODEURS blijkt
dat de perceel 57B gekend is als “BOS” hetgeen de Naamloze Vennootschap “DRONEPORT”
verklaart te aanvaarden.
De inbrenger verklaart dat hij geen enkele aanduiding heeft dat op dit perceel het bosdecreet van
toepassing zou zijn. Na uitleg hierover verkregen te hebben van de ondergetekende notaris, verklaart
de inbrenger dat het goed niet bebost is in de zin van het bosdecreet.
Verder worden partijen gewezen op het Bosdecreet van dertien juni negentienhonderd negentig en
op navolgende bepalingen die zij verklaren te aanvaarden.
"Een grondoppervlakte valt onder de voorschriften van het Bosdecreet wanneer deze beantwoordt
aan de wettelijke definitie van bos (Bosdecreet artikel 3). Het Bosdecreet blijft van toepassing op
onwettig ontboste grondoppervlakten.
Inzonderheid gelden voor beboste grondoppervlakten volgende verplichtingen:
-Bij elke kap of bij elke grondige wijziging aan de bosbodem, de strooisellaag of de kruidenlaag, dient
een machtiging bekomen te worden van het Bosbeheer, tenzij anders voorzien in een wettelijk
goedgekeurd beheerplan.
-Een beheerplan is wettelijk vereist voor alle aaneengesloten beboste eigendommen van minstens
vijf hectaren.
-Met het oog op de gehele of gedeeltelijke ontbossing van een perceel, geldt dat hiervoor een
stedenbouwkundige vergunning met voorafgaand advies van het Bosbeheer vereist is, evenals
naleving van de compensatieregeling (Bosdecreet artikel 90bis, Besl.Vl.Reg. van zestien februari
tweeduizend en één). Hiervan kan enkel afgeweken worden op grond van artikel 47 en artikel 87 van
het Bosdecreet.
-De verwerver neemt alle rechten en verplichtingen over die op het eigendom rusten, namelijk door
het Bosbeheer verleende machtigingen, subsidies of goedgekeurd bosbeheerplan."
10. Ontslag van ambtshalve inschrijving
De bevoegde hypotheekbewaarder wordt ontslagen enige ambtshalve inschrijving te nemen bij de
overschrijving van deze akte.
Luik B
    1.  INBRENG IN GELD DOOR AGOST
De vergadering beslist vervolgens tot een kapitaalverhoging door inbreng in geld van
negenenveertigduizend achthonderd zesenzestig euro (49.866,00 €).
Inschrijving
Op de kapitaalverhoging wordt ingeschreven in geld als volgt nadat elke aandeelhouder afstand
heeft gedaan van zijn voorkeurrecht:
-door AGOST, voornoemd, ten bedrage van negenenveertigduizend achthonderd zesenzestig euro
(49.866,00 €).
Bewijs van deponering
De comparanten verklaren en erkennen dat voormelde bedragen volledig volstort werden.
Deze bedragen werden gedeponeerd op een geblokkeerde rekening op naam van de Naamloze
Vennootschap DRONEPORT bij de ING BANK met zetel te Hasselt onder nummer BE65 3631 7504
2196.
Het bewijs van deponering, afgeleverd door laatst gemelde financiële instellingen, zal door de
ondergetekende notaris in zijn dossier worden bewaard.
    1.  Omzetting leningen de dato 20 november 2017 AGOST en LRM NV IN KAPITAAL
De vergadering verklaart een kopij ontvangen te hebben van:
1/ De leningsovereenkomst de dato 20 november 2017 tussen DRONEPORT NV (leningnemer) en
LRM NV (leninggever) voor een initieel bedrag van twee miljoen vierhonderd en één duizend euro
(2.401.000,00 €) (geleende bedrag);
2/ De leningsovereenkomst de dato 20 november 2017 tussen DRONEPORT NV (leningnemer) en
AGOST (leninggever) voor een initieel bedrag van negenhonderdnegenennegentigduizend euro
(999.000,00 €) (geleende bedrag);
De vergadering ontslaat ondergetekende notaris de inhoud van voormelde overeenkomsten in deze
akte over te nemen.
De vergadering verzoekt vervolgens de leningen om te zetten in kapitaal en deze in te brengen in de
NV DRONEPORT als volgt:
-door LRM: ten belope van een bedrag van: twee miljoen vierhonderd en één duizend euro
(2.401.000,00 €),
-door AGOST ten belope van een bedrag van: negenhonderdnegenennegentigduizend euro
(999.000,00 €).
    1.  INBRENG IN GELD DOOR NV LRM
De vergadering beslist vervolgens tot een kapitaalverhoging door inbreng in geld van één miljoen
zevenhonderd vijfenvijftigduizend vijfhonderd vierenzeventig euro (1.755.574,00 €).
Inschrijving
Op de kapitaalverhoging wordt ingeschreven in geld als volgt nadat elke aandeelhouder afstand
heeft gedaan van zijn voorkeurrecht:
-door LRM NV, voornoemd, ten bedrage van één miljoen zevenhonderd vijfenvijftigduizend
vijfhonderd vierenzeventig euro (1.755.574,00 €).
Bewijs van deponering
De comparanten verklaren en erkennen dat voormelde bedragen volledig volstort werden.
Deze bedragen werden gedeponeerd op een geblokkeerde rekening op naam van de Naamloze
Vennootschap DRONEPORT bij de ING BANK met zetel te Hasselt onder nummer BE65 3631 7504
2196.
Het bewijs van deponering, afgeleverd door laatst gemelde financiële instellingen, zal door de
ondergetekende notaris in zijn dossier worden bewaard.
II. Vergoeding – aanvaarding - INSCHRIJVING
De totale inbreng vertegenwoordigt een globale waarde van ACHT MILJOEN HONDERD
ACHTENTWINTIGDUIZEND NEGENHONDERD EENENVIJFTIG EURO EN ACHTENZESTIG
CENT (8.128.951,68 €).
Voor wat betreft de waardering van de ingebrachte onroerende goederen verwijzen verschijners naar
het schattingsverslag de dato 16 november 2015, opgemaakt door de heer Jean-Pierre Leenen,
meetkundig-schatter van onroerende goederen, landmeter-expert, beëidigd door de Rechtbank van
eerste aanleg te Hasselt op 27 februari 1979, welk schattingsverslag gehecht werd aan het
voormelde besluit van de Gemeenteraad van 22 december 2015.
De vergadering beslist tot uitgifte van achtduizend honderd achtentwintig (8.128) nieuwe aandelen,
van dezelfde aard als de bestaande aandelen en die dezelfde rechten en voordelen zullen genieten
en in de winsten zullen delen vanaf heden.
Van deze achtduizend honderd achtentwintig (8.128) nieuwe aandelen, zal er worden ingeschreven
als volgt:
Luik B
-door LRM NV: op vierduizend honderd negenennegentig (4.199) nieuwe A-aandelen, waaraan
dezelfde rechten en voordelen verbonden als de thans bestaande A-aandelen.
-door AGOST: op drieduizend negenhonderd negenentwintig (3.929) nieuwe B-aandelen, waaraan
dezelfde rechten en voordelen verbonden als de thans bestaande B-aandelen.
Ieder nieuw aandeel en de daarbij horende uitgiftepremie zal volledig volstort worden.
De nieuwe aandelen zullen in de winstuitkering deelnemen vanaf heden.
Als vergoeding voor de respectievelijke inbrengen worden de aandelen als volgt toegekend:
    1.  Vergoeding inbreng in natura door LRM NV
De inbreng in natura van enerzijds de onroerende goederen en anderzijds de schuldvordering
(omzetting lening) in kapitaal zal vergoed worden in hoofde van LRM met 2.444 volledig volstorte
nieuwe aandelen (A-aandelen) zonder aanduiding van nominale waarde.
    2.  Vergoeding inbreng in natura door AGOST
De inbreng in natura van enerzijds de onroerende goederen en anderzijds de schuldvordering
(omzetting lening) in kapitaal zal vergoed worden in hoofde van AGOST met 3.880 volledig volstorte
nieuwe aandelen (B-aandelen) zonder aanduiding van nominale waarde.
    3.  Vergoeding inbreng in geld door AGOST
De inbreng in geld zal vergoed worden in hoofde van AGOST met 49 volledig volstorte nieuwe
aandelen (B-aandelen) zonder aanduiding van nominale waarde.
    4.  Vergoeding inbreng in geld door LRM NV
De inbreng in geld zal vergoed worden in hoofde van LRM NV met 1.755 volledig volstorte nieuwe
aandelen (A-aandelen) zonder aanduiding van nominale waarde.
III. VASTSTELLING VERWEZENLIJKING KAPITAALVERHOGING
De inbrengers verklaren dat alle aandelen volledig volstort zijn zoals hiervoor uiteengezeten dat het
bedrag van het kapitaal, zijnde ACHT MILJOEN TWEEHONDERD ACHTENTWINTIGDUIZEND
NEGENHONDERD EENENVIJFTIG EURO EN ACHTENZESTIG CENT (€ 8.228.951,68) na de
kapitaalsverhoging ter beschikking van de vennootschap is.
De vergadering beslist vervolgens om artikel 5 van de statuten te schrappen en als volgt te
vervangen:
“ARTIKEL VIJF – KAPITAAL
Het kapitaal bedraagt ACHT MILJOEN TWEEHONDERD ACHTENTWINTIGDUIZEND
NEGENHONDERD EENENVIJFTIG EURO EN ACHTENZESTIG CENT (€ 8.228.951,68).
Het is vertegenwoordigd door achtduizend tweehonderd en achtentwintig (8.228) aandelen zonder
aanduiding van nominale waarde, die elk één/achtduizendtweehonderdachtentwintigste van het
kapitaal vertegenwoordigen, te weten vierduizend tweehonderd achtennegentig (4.298) A-aandelen
en drieduizend negenhonderd dertig (3.930) B-aandelen.
Voorkeurrecht
Het wettelijk voorkeurrecht voor de aandeelhouders is toepasselijk bij een kapitaalverhoging door
inbreng in geld en bij de uitgifte van converteerbare obligaties en warrants.
Het voorkeurrecht kan worden uitgeoefend gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen vanaf de dag van de openstelling van de inschrijving.
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen de betrokkenen, komt het gezegd recht van
voorkeur toe aan de blote eigenaar, en pas bij niet-uitoefening door deze laatste aan de
vruchtgebruiker.
Wanneer de raad van bestuur kennis heeft van de splitsing van de eigendom van aandelen in blote
eigendom en vruchtgebruik, zal hij hen beiden in kennis stellen van de uitgifte en met de eventuele
interesse van de vruchtgebruiker zal maar rekening gehouden worden in de mate dat de blote
eigenaar geen gebruik maakt van zijn voorkeurrecht.
Het is de vruchtgebruiker wel toegelaten zijn interesse te doen blijken en dus zijn eventuele
intekening afhankelijk te maken van een minimum aantal aandelen.
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen de betrokkenen, bekomt de intekenaar, zowel de
blote eigenaar als de vruchtgebruiker, de aandelen in volle eigendom.
Wanneer na het verstrijken van de termijn voor de uitoefening van het voorkeurrecht blijkt dat het
recht van voorkeur niet integraal werd uitgeoefend, dan komt dit recht toe aan de aandeelhouders,
die wel van hun recht gebruik gemaakt hebben naar evenredigheid van het kapitaal door hun
aandelen vertegenwoordigd, tenzij onder de aandeelhouders die geïnteresseerd zijn in de
uitoefening van het bijkomende voorkeurrecht éénstemmig een
Luik B
andere verhouding is overeengekomen. Alleen wanneer ook laatstgenoemden geen aandelen meer
wensen op te nemen en er dan nog aandelen niet zijn opgenomen, kunnen derden intekenen op de
uit te geven nieuwe aandelen.”
 
DERDE BESLUIT
De vergadering verleent aan de ondergetekende notaris alle machten om de gecoördineerde tekst
van de statuten van de vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie
van de bevoegde rechtbank van koophandel, overeenkomstig de wettelijke bepalingen terzake.
 
VIERDE BESLUIT.
De vergadering machtigt de bestuurders van de vennootschap om de genomen beslissingen uit te
voeren, met name, alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het
ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de
Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te
tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
rechtbank van koophandel.
De vergadering machtigt de notaris om over te gaan tot het opmaken, ondertekenen en neerleggen
op de griffie van de Rechtbank van Koophandel van de gecoördineerde tekst der statuten en om de
formaliteiten van de openbaarmaking van deze statutenwijziging in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad te volbrengen.
 
--- VERKLARINGEN PRO FISCO
1) BTW-verklaring:
Ondergetekende notaris bevestigt voorlezing te hebben gegeven van de artikels 62 paragraaf 2 en
73 paragraaf 1 van het wetboek van de belasting over de toegevoegde waarde, waarop de
inbrengers in deze, verklaart hebben:
- dat LRM NV BTW-plichtig is onder nummer 0452.138.972;
- dat AGOST: niet onderworpen is aan deze belasting en geen onroerend goed te hebben verkocht
binnen de vijf jaar onder het stelsel van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, noch deel uit te
maken van een vereniging welke onderworpen is aan deze belasting.
2) Lezing werd gegeven aan partijen van het artikel 3.18.0.0.14 VCF, luidend als volgt:
"Artikel 3.18.0.0.14.
Een belastingverhoging van 100% van de aanvullende rechten inzake de registratiebelasting is in de
volgende gevallen verschuldigd door elk van de contracterende partijen:
1° in geval van bewimpeling over de prijs en de lasten of de overeengekomen waarde;
2° als de overeenkomst, vastgesteld in een akte, niet diegene is die door de partijen is gesloten, of
als de akte betreffende een overeenkomst, vermeld in artikel 19, eerste lid, 2° of 5°, van het federale
Wetboek van registratie-, hypotheek- en griffierechten, onvolledig of onjuist is, met dien verstande
dat ze al de bestanddelen van de overeenkomst niet weergeeft.
Voor de gevallen, vermeld in het eerste lid, zijn de partijen hoofdelijk gehouden tot de betaling van de
belastingverhoging.".
3) De inbrengers verklaren dat de hierboven beschreven ingebrachte onroerende goederen voldoen
aan de voorwaarden van artikel 115 bis Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten.
De inbrengers verklaren uitdrukkelijk lezing te hebben gekregen van voormeld artikel 115 bis
Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, dat onder meer vermeldt dat het enkel van
toepassing is op de inbreng van onroerende goederen, “…andere dan die welke gedeeltelijk of
geheel tot bewoning aangewend worden of bestemd zijn en door een natuurlijke persoon ingebracht
worden…”.
De inbrengers verklaren dat de ingebrachte onroerende goederen actueel niet geheel of gedeeltelijk
tot bewoning aangewend wordt noch ervoor bestemd is.
--- FISCALE VOLMACHT
Partijen geven hierbij volmacht aan het kantoor van Meester Philip ODEURS, Notaris te Sint-Truiden,
om alle eventuele bijkomende fiscale verklaringen te doen met betrekking tot deze akte en dit
overeenkomstig artikel 3.13.1.2.1. van de Vlaamse Codex Fiscaliteit.
--- SLOT.
Aangezien de agenda is afgehandeld, wordt de zitting om elf uur geheven.
--- RECHT OP GESCHRIFT
Recht van VIJFENGENENTIG EURO (95,00 EUR) betaald op aangifte van Notaris Odeurs Philip te
Sint-Truiden.
--- GEDEELTELIJKE VOORLEZING
De volledige akte werd door de instrumenterende notaris toegelicht en het staat comparanten steeds
vrij aan de notaris bijkomende uitleg te vragen over om het even welke bepaling van deze akte,
alvorens de akte te ondertekenen.
Luik B
Comparanten erkennen een gedeeltelijke voorlezing te hebben gekregen van al hetgeen voorafgaat,
en verklaren dat inzonderheid hun hierboven vermelde identiteitsgegevens volledig en correct zijn.
De instrumenterende notaris deelt comparanten vervolgens mede dat de akte integraal zal worden
voorgelezen indien minstens één van hen hierop prijs stelt, alsook indien minstens één van hen van
oordeel is dat het ontwerp van deze akte hem of haar niet tijdig is meegedeeld voorafgaandelijk het
verlijden ervan.
Hierop verklaren alle comparanten dat zij van oordeel zijn dat zij het ontwerp tijdig vóór het verlijden
van de akte hebben ontvangen, dat zij hiervan kennis hebben genomen, en op een volledige
voorlezing van de akte dan ook geen prijs stellen. Alle wijzigingen die werden of nog zullen worden
aangebracht aan het ontwerp van de akte worden steeds integraal voorgelezen.
--- TEGENSTRIJDIGE BELANGEN - ONEVENWICHTIGE BEDINGEN
De comparanten erkennen dat hen door de notaris gewezen werd op het recht dat elke partij de vrije
keuzen heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman, in het
bijzonder wanneer tegenstrijdige belangen of onevenwichtige bedingen worden vastgesteld.
De comparanten hebben hierop verklaard dat zich hier volgens hen geen tegenstrijdigheid van
belangen voordoet en dat zij alle bedingen opgenomen in onderhavige akte voor evenwichtig houden
en aanvaarden.
--- BEVESTIGING VAN IDENTITEIT
De notaris bevestigt de juistheid van de identiteit van de partijen aan de hand van opzoekingen in het
rijksregister.
Om te voldoen aan de verplichtingen opgelegd door de Hypotheekwet, bevestigt de notaris op zicht
van uittreksels uit de registers van de burgerlijke stand dat de namen voor-naam, datum en plaats
van geboorte van de partijen overeen-ko-men met onderhavige vermelding.
W A A R V A N P R O C E S - V E R B A A L
--- Opgemaakt en verleden te Sint-Truiden.
--- En na toelichting en gehele of gedeeltelijke voorlezing zoals hoger vastgesteld, hebben alle
comparanten deze akte, waarvan zij bevestigen het ontwerp tijdig te hebben ontvangen en hiervan
kennis te hebben genomen, getekend met ons, notaris.
 
Volgen de handtekeningen
samen neergelegd: expeditie akte, volmachten en verzakingsdocumenten, verslagen,
gecoördineerde statuten