Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : loisir ardennais
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Markt 27
 : 3150 Haacht
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een proces verbaal neergelegd voor registratie en opgesteld door Meester Stijn JOYE,
geassocieerde Notaris te Brussel, op zevenentwintig maart tweeduizend vierentwintig.
Dat de “comparanten”, waarvan de identiteiten aangetoond zijn met identiteitskaarten.
Dewelke comparanten bevoegd en bekwaam te zijn tot het stellen van de bij deze akte vastgestelde
rechtshandelingen en niet het voorwerp te zijn van enige maatregel die een onbekwaamheid daartoe
in het leven zou kunnen roepen zoals faillissement, collectieve schuldenregeling, aanstelling
bewindvoerder, enzovoort.
De comparanten erkennen dat ondergetekende Notaris hun aandacht heeft gevestigd op de
programmawet tot bevordering van het zelfstandig ondernemerschap van tien februari
negentienhonderd achtennegentig en het koninklijk besluit van eenentwintig oktober
negentienhonderd achtennegentig, gewijzigd bij wet van zestien januari tweeduizend en drie,
krachtens dewelke een beheerattest aan de natuurlijke persoon gelast met het dagelijks bestuur door
het Ondernemingsloket moet afgeleverd worden vóór elk begin van activiteiten.
Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben de comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap overhandigd
met datum 11 maart 2024, voorgeschreven door artikel 5:4 van het Wetboek van Vennootschappen
en verenigingen, waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap
wordt verantwoord.
Ze verklaren door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
De comparanten verzoeken de ondergetekende notaris akte te verlenen dat ze vanaf heden een
vennootschap hebben opgericht en de statuten op te stellen van een besloten vennootschap als
volgt, gepreciseerd zijnde dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid zal verkrijgen op het ogenblik
van de neerlegging ter griffie van de Ondernemingsrechtbank overeenkomstig artikel 2:6 §1 van het
Wetboek van Vennootschappen en verenigingen.
TITEL I – INBRENG IN GELD
De comparanten verklaren dat op de driehonderd (300) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van zesenzestig euro zesenzestig cent (€ 66.66) (....)
De comparanten verklaren inbreng te maken in geld aan de huidige op te richten vennootschap van
een bedrag van twintigduizend euro (€ 20.000,00).  (....) 
TITEL II – STATUTEN
De comparanten verklaren dat de statuten van de vennootschap als volgt luiden.
STATUTEN
ARTIKEL EEN: NAAM
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam “loisir
ardennais”.
ARTIKEL TWEE: ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel kan worden verplaatst naar gelijk welke andere plaats in de Nederlandstalige regio of het
1007738344
Brussels Hoofdstedelijk Gewest bij eenvoudig besluit van het bestuursorgaan. 
De door het bestuursorgaan genomen besluit tot verplaatsing van de zetel binnen hetzelfde Gewest
wijzigt de statuten slechts indien het precieze adres van de zetel daarin is opgenomen. In dit laatste
geval wordt de beslissing tot verplaatsing vastgesteld bij authentieke akte. 
Indien de zetel wordt verplaatst naar een ander Gewest, zelfs zonder wijziging van de regeling van
het taalgebruik, wijzigt de door het bestuursorgaan genomen beslissing de statuten en dient deze te
worden vastgesteld bij authentieke akte.
De beslissing tot verplaatsing van de zetel naar een ander taalgebied brengt een vertaling van de
statuten met zich mee, en valt onder de bevoegdheid van de algemene vergadering zoals
vastgesteld bij authentieke akte.
De vennootschap kan, bij eenvoudig besluit van het bestuursorgaan, hoofdkantoren, bijkantoren,
agentschappen, opslagplaatsen en kantoren oprichten in België en in het buitenland. 
Elke communicatie via het e-mailadres van de vennootschap door de aandeelhouders, houders van
effecten uitgegeven door de vennootschap en de houders van certificaten uitgegeven met
medewerking van de vennootschap wordt geacht geldig te zijn gebeurd.
ARTIKEL DRIE: VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, rechtstreeks dan wel onrechtstreeks, via één of meerdere
dochtervennootschappen, in België dan wel in het buitenland: 
    1.  De aan- en verkoop, het verwerven en het vestigen van zakelijke of persoonlijke rechten op
onroerende goederen, met inbegrip van het nemen of toestaan van optierechten op voornoemde
rechten;
    2.  Het verkavelen en de uitvoering van alle infrastructuur en uitrustingswerken van een terrein met
het oog op hun projectontwikkeling of wederverkoop, al dan niet gepaard gaand met het verlenen
van (zakelijke) rechten aan derden tot uitvoering van verdere werken;
    3.  De studie, het ontwerpen en het ontwikkelen, van onroerende goederen met op het oog op
verhuring of tekoopstelling;
    4.  Het uitvoeren of laten uitvoeren van alle aannemingswerken, met inbegrip van
onderhoudswerken, aan gebouwen;
    5.  De promotie in het algemeen, met inbegrip van de commercialisatie bij alle projecten, ongeacht
hun aard, in alle onroerende verrichtingen in de breedste zin van het woord; 
    6.  Het beheer en de uitbating onroerende goederen na hun voltooiing;
    7.  Het stellen van alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op de
aankoop, de verkoop, de ruiling, het in erfpacht nemen of geven, het huren of verhuren, de leasing,
het herbestemmen, het bouwen, de uitbating, de waardering, de verkaveling en het beheer van alle
onroerende goederen van welke aard dan ook; 
    8.  Het verstrekken, toestaan of aangaan van leningen en kredietopeningen, onder welke vorm, al
dan niet met hypotheek gewaarborgd. De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbin-
tenissen als tot waar-borg van verbintenissen van met haar verbonden vennootschappen en/of
derden borg stel-len, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de
eigen handels-zaak. Zij mag zich borg stellen, zakelijke of persoonlijke zekerheden verlenen ten
voordele van vennootschappen, particulieren, organisaties en alle mogelijke instanties, in de meest
ruime zin.
    9.  Het verlenen van assistentie op het gebied van management, technisch, commercieel,
administratief en financieel beheer; 
    10.  Het beheer van de investeringen en de deelnemingen in andere entiteiten en kan hiertoe bij
wijze van afstand, van inbreng, van fusie, van deelneming, van in-schrijving op of aankoop van
aandelen, obligaties of andere waarden of op elke andere wijze belangen nemen in alle andere
vennootschappen of ondernemin-gen, met een identiek, gelijklopend of samenhangend voorwerp
met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of
een bron van afzetten te vormen, alle roerende effecten en waarden aankopen en verkopen. 
    11.  Het uitoefenen van beheersfuncties, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden.            
De verrichtingen vermeld onder de punten 1 tot 11 hiervoor mogen uitgevoerd worden zowel in
België als in het buitenland. In deze verrichtingen zal de vennootschap zowel voor eigen rekening als
in vereni-ging met en voor rekening van derden mogen han-delen.
Zij mag in het alge-meen alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende
handelingen verrichten die rechtstreeks of on-rechtstreeks in verband staan met haar voorwerp. 
 In het geval het verrichten van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarde zoals erkenning, licentie, vergunning, enzovoort, zal de vennootschap haar optreden,
wat betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden
ondergeschikt maken.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
ARTIKEL VIER: DUUR
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.  (....) 
ARTIKEL VIJF: EIGEN VERMOGEN
Bij de oprichting van de vennootschap bedraagt het aanvankelijk eigen vermogen twintigduizend
euro (€ 20.000,00), bestaande uit inbrengen in geld die door de oprichter volledig zijn gestort en
geboekt op een beschikbare rekening van het eigen vermogen, dat beschikbaar is voor uitkering aan
de aandeelhouders. (....) 
ARTIKEL DERTIEN: BESTUUR 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere bestuurders, die al dan niet aandeelhouder
zijn.
De algemene vergadering van aandeelhouders stelt het aantal bestuurders vast en, in voorkomend
geval, hun statutaire hoedanigheid, bepaalt de duur van hun mandaat en de omvang van hun
bevoegdheden, met inbegrip van hun delegatiebevoegdheden.
Indien een rechtspersoon wordt benoemd tot bestuurder, dient deze een natuurlijk persoon aan te
stellen tot vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van deze opdracht in naam en
voor rekening van de rechtspersoon. De benoeming en de beëindiging van de functies van de vaste
vertegenwoordiger zijn onderworpen aan dezelfde regels van bekendmaking als wanneer hij deze
opdracht zou uitoefenen in eigen naam en voor eigen rekening.
Behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering is het mandaat van bestuurder
onbezoldigd. 
De bestuurders kunnen in deze hoedanigheid niet door middel van een arbeidsovereenkomst aan de
vennootschap worden gebonden.
ARTIKEL VEERTIEN: VACATURE
Wanneer een plaats van bestuurder openvalt als gevolg van overlijden, ontslag of om gelijk welke
andere reden, hebben de overblijvende bestuurders het recht om een nieuwe bestuurder te
coöpteren. 
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering hierover anders beslist. Indien het niet wordt bevestigd, loopt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder af na de algemene vergadering, zonder dat dit afbreuk
doet aan de regelmatige samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat ogenblik.
ARTIKEL VIJFTIEN: BEVOEGDHEDEN 
Elke bestuurder heeft de bevoegdheid om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van deze die
overeenkomstig de wet of de statuten zijn voorbehouden aan de algemene vergadering.
Elke bestuurder is belast met het dagelijks bestuur van de vennootschap. Deze bevoegdheid kan hij
overdragen. 
ARTIKEL ZESTIEN: VERTEGENWOORDIGING – GERECHTELIJKE AKTEN EN
RECHTSVORDERINGEN
De vennootschap wordt in handelingen, met inbegrip van handelingen waarin een openbaar
functionaris of een overheidsambtenaar tussenkomt, alsook in rechte vertegenwoordigd door een
bestuurder die alleen optreedt. 
Bovendien wordt de vennootschap geldig verbonden door bijzondere lasthebbers binnen de perken
van hun mandaat.
ARTIKEL ZEVENTIEN - CONTROLE
Zolang de vennootschap beantwoordt aan de criteria die worden uiteengezet in artikel 1:24 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, dient er geen commissaris te worden aangesteld,
behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering. Indien geen commissaris werd
aangesteld, beschikt elke aandeelhouder over de individuele onderzoeks- en controlebevoegdheid
van een commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door een accountant. De
bezoldiging van deze laatste komt ten laste van de vennootschap indien zij met haar instemming is
aangesteld of indien n diens vergoeding haar werd opgelegd bij gerechtelijke beslissing. In dit geval
worden de vaststellingen van de accountant medegedeeld aan de vennootschap.
De commissarissen worden benoemd door de algemene vergadering van aandeelhouders onder de
leden, natuurlijke personen of rechtspersonen, van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Zij worden
belast met de controle van de financiële toestand, de jaarrekening en van de regelmatigheid van de
in de jaarrekening vast te stellen verrichtingen. De commissarissen worden benoemd voor een
hernieuwbare termijn van drie (3) jaar. Op straffe van betaling van schadevergoeding kunnen zij
tijdens hun mandaat enkel door de algemene vergadering worden ontslagen en enkel om gegronde
redenen.
ARTIKEL ACHTTIEN: SAMENSTELLING EN BEVOEGDHEDEN
De algemene vergadering van aandeelhouders bestaat uit alle eigenaars van aandelen die het recht
hebben om zelf of via gevolmachtigden te stemmen, mits naleving van de wettelijke en statutaire
voorschriften.
De Vennootschap waakt erover dat alle aandeelhouders die zich in eenzelfde situatie bevinden op
gelijke wijze worden behandeld. 
De op de algemene vergaderingen van aandeelhouders op regelmatige wijze genomen beslissingen
zijn bindend voor alle aandeelhouders, ook voor de afwezigen of degenen die het oneens zijn.
ARTIKEL NEGENTIEN: GEWONE ALGEMENE VERGADERING
Elk jaar wordt op de eerst zaterdag van de maand juni om 10 uur een gewone algemene vergadering
van aandeelhouders gehouden. Indien dit een feestdag is, wordt deze vergadering vervroegd naar
de laatste voorafgaande werkdag.  (....) 
ARTIKEL TWEEËNTWINTIG: TOEGANG TOT DE VERGADERING
Elke aandeelhouder wordt toegelaten tot de algemene vergadering op voorwaarde dat deze is
ingeschreven in het register van aandeelhouders. 
ARTIKEL DRIEËNTWINTIG: VERTEGENWOORDIGING OP DE ALGEMENE VERGADERINGEN
Elke verhinderde eigenaar van effecten kan zich laten vertegenwoordigen op de algemene
vergadering door een gevolmachtigde, die al dan niet aandeelhouder is, en dit door middel van een
schriftelijke volmacht. 
De mede-eigenaars, vruchtgebruikers en blote eigenaars, alsook schuldeisers en pandgevers
moeten zich laten vertegenwoordigen door één en dezelfde persoon.
ARTIKEL VIERENTWINTIG: AANWEZIGHEIDSLIJST EN BUREAU
Vooraleer deel te nemen aan de vergadering dienen de aandeelhouders of hun gevolmachtigden de
aanwezigheidslijst te tekenen, welke de naam, voornamen, het adres of de naam en zetel van de
aandeelhouders vermeldt alsook het aantal aandelen dat ze vertegenwoordigen.
De algemene vergaderingen worden voorgezeten door de oudste bestuurder of, indien deze
verhinderd is, door de afgevaardigd bestuurder of door een door de vergadering aangesteld lid van
de vergadering. Indien het aantal aanwezigen het toestaat, kiest de voorzitter een secretaris en, op
voorstel van de voorzitter van de vergadering, kiest de vergadering twee (2) stemopnemers.  (.....) 
ARTIKEL ACHTENTWINTIG: BOEKJAAR
Het boekjaar vangt aan op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.  (....) 
TITEL III. OVERGANGSBEPALINGEN IN WERKING TREDEND OP HET OGENBLIK VAN DE
NEERLEGGING VOORZIEN DOOR ARTIKEL 2 :8 VAN HET WETBOEK VAN
VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN
I. ALGEMENE VERGADERING
En onmiddellijk, de vennootschap opgericht zijnde, verklaren de aandeelhouders bijeen te komen in
algemene vergadering ten einde de eerste algemene vergadering en het eerste maatschappelijk
boekjaar vast te stellen, het aantal niet-statutaire bestuurders en commissarissen te bepalen en hen
te benoemen.
De vergadering beslist:
1. Eerste gewone algemene vergadering
De eerste gewone algemene vergadering zal vastgesteld worden op de eerst zaterdag van de
maand juni 2026.
2. Maatschappelijk boekjaar
Het eerste maatschappelijk boekjaar, op heden begonnen, zal eindigen op 31 december 2025.
3. Bestuur
De vergadering beslist het aantal bestuurder te bepalen op twee (2) en tot deze functie te benoemen
voor een onbepaalde duur:
- De naamloze vennootschap "COVEST", met zetel te 3150 Haacht, Markt 27, BTW BE BE0467.
144.377, RPR Leuven BE0467.144.377, vast vertegenwoordigd door de heer VERMEULEN Kenny,
voornoemd. 
- De heer DHONDT Stefaan, voornoemd, die is hier aanwezig of vertegenwoordigd en die aanvaardt.
Hun mandaten zijn onbezoldigd.
De vertegenwoordiging van de vennootschap zal, overeenkomstig artikel 16 der statuten zijn.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Vennootschapszetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3150 Haacht, Markt 27.  (....) 
II. BESTUUR
1. Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen
sinds deze dag door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
2. De heer Stijn Pieters, met mogelijkheid van indeplaatsstelling, is aangewezen als lasthebber ad
hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en
alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving
bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
    •  Ondergetekende notaris is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om de
coördinatie van de statuten neer te leggen bij de Griffie van de Ondernemingsrechtbank;
    •  aan ondergetekende notaris om een kopie van de huidige akte neer te leggen bij de Griffie van
de Ondernemingsrechtbank voor publicatie in de Bijlagen bij het Belgisch staatsblad.
Voor eensluidend ontledend uittreksel : 
Stijn JOYE, geassocieerde Notaris te Brussel
Hiermee samen neergelegd : 1 uitgifte en gecoördineerde statuten