Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : WAREMI
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hendrik Consciencelaan 56
 : 2630 Aartselaar
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Thierry Raes, notaris met standplaats te Antwerpen-Wilrijk, op 11
augustus 2020, neergelegd voor registratie, blijkt dat de besloten vennootschap WAREMI, Hendrik
Consciencelaan 56, werd opgericht door:
De heer DE RIDDER Tom Jeanine Luc, geboren te Antwerpen op 1 oktober 1981, echtgenoot van
mevrouw DUPONT Marleen Marijke Gaston Germaine met wie hij gehuwd is te Antwerpen-Wilrijk op
11 oktober 2014 onder het wettelijk stelsel bij ontstentenis van huwelijkscontract, wonende te 2630
Aartselaar, Hendrik Consciencelaan 56.
STATUTEN
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “WAREMI”.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp voor eigen rekening, voor rekening van derden, als
vertegenwoordiger, commissaris of tussenpersoon, of in deelneming met derden, zelf of door
bemiddeling van elke andere natuurlijke of rechtspersoon, in België of in het buitenland, voor zover
dit alles wettelijk is toegelaten en/of de organen, vertegenwoordigers en/of medewerkers van de
vennootschap de nodige erkenningen en/of vergunningen hebben en waarbij alle woorden op te
vatten zijn in hun meest ruime betekenis:
- het verrichten van alle activiteiten van een bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil,
verhuring of afstand van onroerende goederen, onroerende rechten en handelszaken;
- het verrichten van alle activiteiten van een beheerder van goederen die instaat voor het beheer van
onroerende goederen of van onroerende rechten en het uitoefenen van de functie van syndicus in
onroerende goederen in mede-eigendom;
- de aan- en verkoop, de huur en verhuur, de leasing, de huurfinanciering, het bouwen en
verbouwen, het afbreken, het onderhouden, het verkavelen, het prospecteren en het uitbaten onder
welke vorm dan ook en het beheer van onroerende goederen waaronder zowel residentiële als niet-
residentiële gebouwen en terreinen;
- het opzetten, het ontwikkelen, het uitwerken, het berekenen, het bestuderen, het promoten, het
uitvoeren en coördineren van alle residentiële en niet-residentiële bouwprojecten en van alle overige
projecten in verband met onroerend goed in het algemeen en in verband met de renovatie, de
herbouw of nieuwbouw in het bijzonder;
- het bestuderen van diverse problemen in verband met het opvatten en uitwerken van projecten van
allerlei aard, zowel problemen van administratieve, organisatorische, financiële, juridische,
0751998240
Luik B
planografische of technische aard en alle aanverwante vraagstukken, de eventuele tenuitvoerlegging
van deze projecten onder eigen beheer of in mede-beheer, voor eigen rekening of voor rekening van
derden, het in dit kader ter beschikking stellen en/of verhuren van goederen tegen vergoeding, van
gebouwen, lokalen, materieel, rollend materieel, meubelen, producten en communicatiemedia;
- het optreden als studiebureau voor industriële, private en utilitaire topografie, industriële schattingen
en expertisen;
- de opbouw en het rationaal en oordeelkundig beheer en behoud, in de ruimste zin van het woord,
van een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen, met inbegrip van het in dit
kader verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen;
- het aankopen, opschikken, uitrusten, valoriseren, afbreken, bouwen, verbouwen, verhuren of in
huur nemen van alle roerende en alle bebouwde en onbebouwde onroerende goederen;
- het uitoefenen van management- en consultancyopdrachten en het uitoefenen van functies van
zaakvoerder, bestuurder of vereffenaar in vennootschappen en verenigingen;
- het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen, ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm. Zij kan ook borg stellen, haar val verlenen of, in de
meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve die welke wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
- de ontwikkeling, verwerving en uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële
eigendommen;
- de aan- en verkoop, de in- en uitvoer, de promotie, het verdelen en het optreden als
vertegenwoordiger van bouwstoffen, bouwspecialiteiten en overige materialen dienstig voor de bouw;
- het aannemen van alle bouwwerken in coördinatie met onderaannemers;
- het aannemen, ontwerpen, ontwikkelen, produceren, aan- en verkopen, in huurgeven of nemen, in
leasing geven of nemen, leveren, plaatsen of laten plaatsen, installeren of laten installeren,
onderhouden en herstellen van:
    1.  elektrische en elektronische installaties, bedradingen en toestellen met inbegrip van
verlichtingsinstallaties en verlichtingstoestellen;
    2.  bel-, brand- en alarminstallaties, telefooninstallaties en apparaten daarvoor;
    3.  koelinstallaties, klimaatbeheersingsinstallaties, installaties voor verwarming,
verwarmingstoestellen en CV installaties, ongeacht de energiebron;
    4.  sanitaire installaties, inrichtingen en toestellen;
    5.  keukens en kasten met inbegrip van huishoudtoestellen;
    6.  ventilatie-, airconditioning- en zonbeschermingssystemen en -toestellen;
    7.  systemen voor zonne-energie.
- het uitbaten van een onderneming voor het verrichten van metselwerk, dakwerken en
kapconstructies, van een onderneming voor de bouw van daken en terrassen, isolatie van daken en
houtskeletbouw en alle dakwerkzaamheden. Het aannemen van zowel metalen als niet-metalen
dakbedekking van gebouwen en het uitvoeren van alle zinkwerken. Het plaatsen van dakbedekking
van ongeacht welk materiaal en het waterdicht maken van daken en dakterrassen. De aanneming
van schrijn- en timmerwerk, aanneming van plafonneer- en cementwerk, aanneming van metsel- en
betonwerk, aanneming van tegelzetten, aanneming van niet-metalen dakbedekking, aanneming van
waterdicht maken van bouwwerken, aanneming van sloopwerken;
- het aannemen van alle werken in verband met en het verrichten van alle activiteiten kaderend in het
aanleggen en het onderhouden van tuinen en parken;
- het opzetten, het uitwerken, het berekenen, het bestuderen, het promoten, het uitvoeren, het
coördineren en het ontwikkelen van alle projecten in verband met onroerende goederen in het
algemeen en de renovatie, de herbouw of de nieuwbouw in het bijzonder;
- het vervoer van personen door de lucht, op vaste routes en volgens een vaste dienstregeling; het
vervoer van personen met chartervluchten – de toeristische vluchten (rondvluchten, luchtdopen
enzomeer), de exploitatie van luchttaxi’s – de verhuur van vliegtuigen met piloot, voor
passagiersvervoer – algemene luchtvaartactiviteiten zoals het vervoer van personen door vliegclubs,
voor opleiding of voor ontspanning;
- het vervoer van goederen door de lucht, op vaste routes en volgens een vaste dienstregeling; het
vervoer van goederen door de lucht, zonder dienstregeling, de verhuur van vliegtuigen met piloot,
voor het vervoer van goederen;
- detailhandel in niet-gespecialiseerde winkels waarbij voedings- en genotsmiddelen niet
overheersen;
- het maken van foto’s voor commerciële en dienstverlenende bedrijven alsook voor particulieren;
portretfotografie, identiteitskaartfoto’s, schoolfoto’s, huwelijksfoto’s enzovoort; mode- en
reclamefotografie, fotografie ten behoeve van uitgeverijen, makelaars of toeristische doeleinden;
Luik B
lucht- en onderwaterfotografie; het maken van videoreportages over huwelijken, bijeenkomsten
enzovoort;
- de coördinatie, organisatie en exploitatie van een studiebureau, een organisatiebureau en een
raadgevend bureau voor adviezen met betrekking tot voormelde voorwerpen, installaties, activiteiten
en inrichtingen;
- het uitoefenen van de werkzaamheden van al dan niet gerechtelijk expert met betrekking tot
voormelde voorwerpen, installaties, activiteiten en inrichtingen;
- het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen beheer;
- het bijdragen tot de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen; het geheel of gedeeltelijk
overnemen van ondernemingen;
- het uitvoerend van onder meer commerciële studies, onderzoeksopdrachten, doorlichtingen en
expertises, alsmede het uitvoeren van marktonderzoek met betrekking tot voormelde voorwerpen,
installaties, activiteiten en inrichtingen;
- het verlenen van diensten, begeleiding en adviezen met betrekking tot voormelde voorwerpen,
installaties, activiteiten en inrichtingen;
- het uitoefenen van de activiteiten van tussenpersoon in de handel of commissionair en het
aanvragen, verwerven, verhandelen en exploiteren van licenties, octrooien, merken, brevetten en
rechten in het algemeen met betrekking tot voormelde voorwerpen, installaties, activiteiten en
inrichtingen.
In algemene zin mag de vennootschap alle roerende, onroerende, commerciële, industriële,
financiële of nijverheidshandelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk
kunnen verband houden met de verwezenlijking van haar voorwerp. De vennootschap kan belangen
nemen, hetzij door deelneming, inbreng, overname of elke andere wijze, in alle vennootschappen,
ondernemingen, syndicaten of groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als in het
buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven of die van aard zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De comparant verklaart volgende inbreng in geld te doen: een bedrag van honderd euro (100,00
EUR), waarvoor in totaal honderd (100) aandelen worden toegekend aan voornoemde heer De
Ridder Tom voor zijn inbreng van honderd euro (100,00 EUR) in speciën.
Overeenkomstig artikel 5:9 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen werd het totale
bedrag van honderd euro (100,00 EUR) vóór de oprichting van de vennootschap gedeponeerd op
een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting onder nummer BE38 0018 8985
8272 bij de naamloze vennootschap BNP Paribas Fortis.
Dit blijkt uit een bewijs van deponering de dato 3 augustus 2020 dat aan ondergetekende notaris
overhandigd werd.
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van
de vennootschap, op de derde woensdag van de maand juni om twintig (20) uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
Luik B
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 18. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 24. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN
    •  1   Adres van de zetel
De oprichters verklaren dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres:
2630 Aartselaar, Hendrik Consciencelaan 56.
2. Eerste algemene vergadering – eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van deze akte en wordt afgesloten
op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden op derde woensdag van de maand juni 2022
om 20 uur.
3. Bekrachtiging verbintenissen
In toepassing van artikel 2:2 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, verklaart
comparant uitdrukkelijk ter gelegenheid van de oprichting, dat de vennootschap de rechten en
verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de rechtshandelingen die in haar naam en voor haar
rekening werden gesteld voor de oprichting van de vennootschap vanaf 1 april 2020.
Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte ter griffie van ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap
haar zetel heeft, overeenkomstig artikel 2:8 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen.
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en dienen, eens de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
4. Benoeming bestuurder(s)
a) De oprichter beslist om als niet-statutair bestuurder te benoemen: de heer DE RIDDER Tom,
voornoemd.
De heer DE RIDDER Tom is aanwezig en aanvaardt zijn benoeming en verklaart dat er tegen hem
geen beroepsverbod werd uitgesproken. Hij kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor
alle materies die aan de uitoefening van zijn mandaat raken.
b) De bestuurder wordt benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen vanaf heden.
c) Zijn mandaat is onbezoldigd.
5. Commissaris
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
Volmacht administratie
Comparant geeft hierbij volmacht aan de besloten vennootschap “TeamAccount” met zetel te 2610
Antwerpen-Wilrijk, Uitspanningstraat 2-4 en ondernemingsnummer 0437.392.301 en/of haar
Luik B
aangestelden, alleen handelend en met recht van indeplaatsstelling, om alle noodzakelijke
inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen, het ondernemingsloket en
bij alle belastingadministraties te verrichten, dit onder opschortende voorwaarde van neerlegging van
een uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen.
Voor ontledend uittreksel, samen hiermee neergelegd uitgifte van de oprichtingsakte,
Notaris Thierry Raes