Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : De Meyer Landmeter-Expert
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Gaspar Heuvickstraat 17
 : 9700 Oudenaarde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Ilse De Brauwere, geassocieerd notaris te Kluisbergen op
4 oktober 2021, neergelegd ter registratie, dat de heer DE MEYER Seppe, landmeter-expert,
geboren te Oudenaarde op 31 oktober 1995, (…), wonende te 9700 Oudenaarde, Gaspar
Heuvickstraat 17, een besloten vennootschap heeft opgericht onder de naam “De Meyer Landmeter-
Expert”,  met zetel in het Vlaams gewest op het adres 9700 Oudenaarde, Gaspar Heuvickstraat 17.
De oprichter verklaart overeenkomstig artikel 5:3 wetboek van vennootschappen en verenigingen dat
de vennootschap over een toereikend aanvangsvermogen beschikt dat ten belope van drieduizend
 euro (€ 3.000,00) gevormd wordt door inbrengen in geld. Het is verdeeld in honderd (100) aandelen.
Op de aandelen werd als volgt in geld ingeschreven: de heer De Meyer Seppe voornoemd, schrijft in
op honderd (100) aandelen dewelke hij geheel volstort ten belope van drieduizend euro (€ 3.000,00).
De te publiceren statutaire bepalingen luiden als volgt:
RECHTSVORM – NAAM
De vennootschap is opgericht onder de vorm van een besloten vennootschap en heeft als naam “De
Meyer Landmeter-Expert”.
ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams gewest.
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening en
voor rekening van derden of in samenwerking met derden alle verrichtingen die, algemeen genomen,
op een of andere wijze verband houden met:
 I. Het uitoefenen van de beroepswerkzaamheid van landmeter-expert, zijnde in hoofdzaak (a) het
afpalen van terreinen en (b) het opmaken en ondertekenen van plannen die moeten dienen voor een
grenserkenning, voor een mutatie, voor het regelen van gevallen van gemeenheid en voor gelijk
welke akte of proces-verbaal, welke in een identificeren van grondeigendom voorzien en welke ter
hypothecaire overschrijving of inschrijving kunnen worden voorgelegd, en dit met alle daarbij
aansluitende activiteiten, handelingen en diensten, waaronder begrepen kan worden :
- onroerende eigendom, publiek of privaat, bebouwd of onbebouwd, bovengronds of ondergronds,
identificeren, afbakenen, opmeten en schatten ; evenals de werken die erop uitgevoerd worden, en
met de registratie ervan en met die van de eraan verbonden zakelijke rechten ;
- na voorafgaande melding bij de Federale Raad van de landmeters-experten, het uitoefenen van de
gereglementeerde activiteiten van de vastgoedmakelaar, in toepassing van artikel 4,1° van het
koninklijk besluit van 6 september 1993 tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening
van het beroep van vastgoedmakelaar (voor deze activiteiten is de vennootschap gehouden de
regels van de plichtenleer zoals vastgesteld door het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars te
respecteren
- de controle op het naleven van deze regels en van de artikelen 4 tot 19 van de wet van 11 januari
1993 tot voorkoming van het gebruik van het financiële stelsel voor het witwassen van geld en de
financiering van terrorisme wordt echter uitgevoerd door de Federale Raad van de landmeters-
experten of de Federale Raad van beroep van de landmeters-experten ;
0775292492
Luik B
- topografie, cartografie, metrologie : opmeten, in plan brengen en afpalen van gebouwen, uitvoeren
van hoogte-metingen (waterpassingen), uitzetten van constructies en werfopvolging, opstellen van
(ruimtelijke) plannen allerhande in de meest ruime zin van het woord [zoals verkavelingsplannen,
structuurplannen, algemene en bijzondere plannen van aanleg, rooi- en onteigeningsplannen],
fotogrametrie, opstellen van kaarten en plannen aan de hand van luchtfoto’s, het opstellen van
ontwerpplannen en aanverwante documenten voor infrastructuurwerken in de meest ruime zin van
het woord [zoals wegenontwerpen, inrichten van groene zone’s, saneringsplannen, enzovoort], de
controle en opvolging van de voornoemde werken ;
- het bestuderen, ontwerpen en sturen van de ruimtelijke ordening en planning, zowel landelijk als
stedelijk ;
- het aanvragen van stedenbouwkundige vergunningen, stedenbouwkundige attesten, uittreksels en
documenten allerhande ;
- projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, voor de
aanleg of renovatie van stadswijken, voor de bouw van appartementsgebouwen, kantoorbouw, bouw
of aanleg van commerciële, residentiele en/of industriële centra, hotels, jachthavens, autowegen,
enzovoort … ;
- het opmaken van alle studies, ontwerpen, berekeningen, meetverrichtingen, toezicht, beschrijvende
staten en dergelijke ;
- het nauwkeurig opmeten van vastgoed, zowel horizontaal als vertikaal, bij eigendomsoverdracht,
bouwwerken (zowel nieuwbouw als verbouwing), beheer van wegen, waterlopen en uitrustingen,
projecten binnen de ruimtelijke ordening, controle van industriële installaties, grondverzet en cubage
van materialen, observatie van bodembewegingen, enzovoort ;
- het uitzetten van terreinen, uitzetten van grenzen, uitzetten van private, industriële en commerciële
gebouwen, uitzetten van openbare werken, wegen, spoorwegen, waterwegen en bovengrondse en
ondergrondse leidingen, …
- afpalen : de bepaling en afpaling van grenzen, de vestiging van erfdienstbaarheden, de regeling
van muurgemeenheid en muurovername, de verdeling of de splitsing van onroerende goederen, het
opstellen van rooilijn- en perceelsplans ;
- inrichting : een bijdrage leveren aan de stedelijke als aan de landelijke ruimtelijke ordening, meer in
het bijzonder: stadsrenovatie, verkaveling, ruilverkaveling, drainage, irrigatie, wegenis,
gemeenschappelijke uitrustingen ;
- schatter (expert) in der minne of gerechtelijk, als scheidsrechter of technisch raadsman : schatten
van vastgoed, schatten van het patrimonium, vastgoedbeheer, verdeling in mede-eigendom en in
volume ;
- technische, juridische, economische, landbouwkundige en sociale adviesverlening en bemiddeling
met betrekking tot al hetgeen hiervoor, en zo onder meer optreden bij geschillen tussen buren, de
regeling van erfdienstbaarheden, de regeling van muurgemeenheid, huurschade, het beheer van
eigendom ;
- het ter beschikking stellen van alle noodzakelijke, nuttige of nodige middelen en materieel voor de
uitoefening van voormelde discipline(s) ;
- het inrichten van algemene diensten en van een secretariaat in het bijzonder, die noodzakelijk,
nuttig of nodig zijn voor de uitoefening van voormelde discipline(s), alsook het ter beschikking stellen
aan landmeters-experten die in het kader van de vennootschap werken, van personeel dat de
vennoten in de uitoefening van hun beroep bijstaat;
- het aanleggen van reserves teneinde alle nodige apparaten en gebouwen aan te schaffen;
- het scheppen van de mogelijkheden om de landmeters-experten toe te laten zich verder te
bekwamen in voormelde activiteiten teneinde een kwalitatief hoogstaande praktijkuitoefening
mogelijk te maken, zoals het verrichten van wetenschappelijk onderzoek, het bijwonen en
organiseren van lessen, colloquia, cursussen, opleiding, studiereizen, lessencycli, symposia en
congressen, het uitgeven van boeken en publicaties, in verband met voormelde discipline(s)
[topografie, vastgoedkunde, landmeetkunde en –inrichting, enzovoort] ; het verstrekken van diensten
aan uitgevers van wetenschappelijke werken, publicaties en producties in alle media en op alle
dragers ;
- de aan- en verkoop, het huren en verhuren, het in leasing nemen of geven, het onderhoud van alle
apparatuur en begeleidende accommodaties, inclusief gebouwen, kortom van een volledige
materiële infrastructuur in verband met voornoemd voorwerp, om deze ter beschikking te stellen van
de vennoten, en zodoende materiële voorwaarden en middelen te scheppen om dit alles zo degelijk
mogelijk te verwezenlijken.
II. Algemene -, veiligheids- en milieucoördinatie ; bijstaan van de Interne Dienst voor Preventie en
Bescherming op het werk ;
III. het verstrekken, als energiedeskundige, van energieadvies ; advies inzake energieprestatie- en
binnenklimaat (EPB-eisen) ; energieverslaggeving (onder andere startverklaring, EPB-aangifte,
energieprestatiecertificaat) ;
Luik B
 IV. een patrimonium bestaande uit eigen roerende en onroerende goederen verwerven, behouden,
in de ruimste zin van het woord beheren en oordeelkundig uitbreiden, en aldus het verwerven als
investering, het beheer, de instandhouding, het beleggen en het valoriseren van een roerend en/of
onroerend patrimonium. Binnen dit kader mag de vennootschap, bijvoorbeeld met het oog op
wederbelegging en opbrengst, onder andere overgaan tot het aankopen, verkopen, (laten) bouwen,
ver- en/of ombouwen, uitrusten, opschikken, herstellen, verhuren, onderverhuren, in pand geven of
nemen van alle onroerende goederen, al dan niet gemeubeld, en tot het sluiten van overeenkomsten
met derden in verband met het gebruik en genot van onroerende goederen ; binnen hetzelfde kader
mag de vennootschap onder meer alle roerende goederen en waarden beheren, en belangen nemen
-op welke wijze ook- in andere vennootschappen en ondernemingen, zonder dat de vennootschap
daarbij aan vermogensbeheer of beleggingsadvies mag doen zoals bedoeld in de Wetten en
Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies. Bij de uitoefening van de activiteiten zullen de
vennootschap en alle vennoten steeds handelen in overeenstemming met, en met stipte naleving
van (onder andere) de Wetten van 11 mei 2003 [bescherming van de titel en van het beroep van
landmeter-expert ; oprichting van federale raden van landmeters-experten], het Koninklijk Besluit van
15 december 2005 [vaststelling van de voorschriften inzake de plichtleer van de landmeters-
experten], het Koninklijk Besluit van 25 april 2007 [de verplichte verzekering], alle huidige en
toekomstige reglementen van de Federale Raad van landmeters-experten, en, in het algemeen, van
alle huidige en toekomstige, nationale, supranationale en internationale wettelijke en deontologische
bepalingen in dat verband. Zo zal de vennootschap zich moeten onthouden van het uitoefenen van
activiteiten, al dan niet bezoldigd, die afbreuk kunnen doen aan de onafhankelijkheid, de integriteit en
de waardigheid van de landmeter-expert. De vennootschap mag haar voorwerp overal
verwezenlijken, voor eigen rekening en voor rekening van derden, op allerhande manieren, en
volgens de wijzen die haar het best geschikt lijken, inbegrepen de vertegenwoordiging, invoer en
uitvoer. In het algemeen zal de vennootschap in het kader van haar werkzaamheden alle niet door
de wet of de toepasselijke deontologie verboden bank-, handels-, roerende, onroerende, burgerlijke,
nijverheids-, commerciële en financiële handelingen mogen verrichten die rechtstreeks of
onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, verband houden met haar voorwerp, of die van aard zijn de
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig, of
zelfs alleen maar bevorderend zijn. Gereglementeerde activiteiten zullen beschouwd worden als
geen deel uitmakend van het voorwerp, indien de vennootschap niet aan de voorwaarden terzake
voldoet. Zij kan ook opdrachten uitoefenen in andere vennootschappen, zoals optreden als
bestuurder of vereffenaar; zij kan tevens borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen voor derden.
Haar activiteit is niet tot de landsgrenzen beperkt. De vennootschap zal door middel van inbreng,
fusie, inschrijving, of op om het even welke andere wijze, mogen deelnemen aan alle
ondernemingen, groeperingen, syndicaten, verenigingen en vennootschappen, bestaande of op te
richten, zo in België als in het buitenland, die eenzelfde, aanvullend of gelijkaardig voorwerp
nastreven of die eenvoudig nuttig zijn tot de gehele of gedeeltelijke verwezenlijking ervan. Dit alles in
de meest ruime zin.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbeperkte duur.
BESTUURSORGAAN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke of rechtspersonen.
…
De bestuurders worden benoemd door de statuten of door de algemene vergadering voor de duur
van de vennootschap, tenzij de algemene vergadering anders besluit.
De opdracht van een statutair bestuurder kan slechts herroepen worden bij besluit van een algemene
vergadering beraadslagend volgens de voorwaarden van een statutenwijziging.
De opdracht van een niet-statutair bestuurder kan door de algemene vergadering te allen tijde en
zonder opgave van reden met onmiddellijke ingang beëindigd worden. De algemene vergadering kan
evenwel op het moment van de opzegging een opzeggingstermijn of een vertrekvergoeding
toekennen.
Het mandaat van een al dan niet statutair bestuurder kan steeds beëindigd worden wegens wettige
redenen, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
BESTUURSBEVOEGDHEID
Elke bestuurder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, tenzij die waarvoor volgens de wet
algemene vergadering bevoegd is.
De bestuurders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
bestuurders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID
Luik B
Elke bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap alléén, in en buiten rechte.
Evenwel moeten de bestuurders, ingeval er meerdere bestuurders werden benoemd, steeds met
twee optreden voor alle handelingen welke betrekking hebben op het aankopen, vervreemden, huren
en verhuren voor méér dan negen jaar van onroerende goederen, het aangaan van leningen,
kredieten en leasingcontracten, het deelnemen aan een oprichting of kapitaalverhoging van een
andere vennootschap.
De vennootschap is verbonden door de handelingen van het bestuursorgaan, van de personen aan
wie het dagelijks bestuur is opgedragen en van de bestuurders die overeenkomstig artikel 5:73 § 2
Wetboek van vennootschappen en verenigingen de bevoegdheid hebben om haar te
vertegenwoordigen, zelfs indien die handelingen buiten haar voorwerp liggen, tenzij de vennootschap
bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er, gezien de omstandigheden, niet onkundig van
kon zijn; bekendmaking van de statuten alleen is hiertoe geen voldoende bewijs.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
DAGELIJKS BESTUUR
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of  aan meer personen. Indien van
deze mogelijkheid wordt gebruik gemaakt, zullen deze personen alleen kunnen handelen en dit
zowel wat het intern dagelijks bestuur als de externe vertegenwoordigingsmacht voor dat dagelijks
bestuur betreft.
De vennootschap wordt, in handelingen van dagelijks bestuur, rechtsgeldig verbonden door de
enkele handtekening van de dagelijks bestuurder.
Het bestuursorgaan kan deze delegatie van het dagelijks bestuur op ieder moment herroepen.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen, die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter,
de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
ALGEMENE VERGADERING
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder
jaar worden gehouden op de eerste vrijdag van de maand maart om 18.00 uur. Indien die dag een
wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
(…)
De oproepingen tot de algemene vergadering vermelden de agenda met de te behandelen
onderwerpen en worden verzonden overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen. Zij worden (minstens) vijftien dagen voor de vergadering
meegedeeld aan de aandeelhouders, de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam, de leden van het bestuursorgaan, en, in voorkomend geval, de commissaris.
Deze oproeping geschiedt per e-mail op het door de aandeelhouder, houder van een effect, lid van
het bestuursorgaan, commissaris meegedeelde e-mailadres. Indien geen mailadres beschikbaar is,
gebeurt de oproeping per gewone post.
De geldigheid van de samenstelling van de vergadering kan niet worden betwist indien alle
aandeelhouders, de bestuurder(s) en desgevallend de commissaris, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn.
STEMRECHT
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Iedere aandeelhouder brengt zijn stem uit hetzij persoonlijk hetzij door een gevolmachtigde,
mogelijks een niet aandeelhouder.
De volmachten dienen een handtekening te dragen (hieronder begrepen een digitale handtekening).
De volmachten dienen ter kennis te worden gebracht per brief, e-mail of enig ander wettelijk
communicatiemiddel.
De aandeelhouders kunnen hun stem vooraf schriftelijk uitbrengen.
Een schriftelijk uitgebrachte stem of een verleende volmacht blijven geldig voor elke volgende
algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij
de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen. 
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één oktober en eindigt op dertig september van het
volgend jaar.
BESTEMMING WINST
Het batig saldo van de balans, na aftrek van alle kosten, de sociale lasten en de nodige
afschrijvingen, waardeverminderingen en voorzieningen, vormt de nettowinst van de vennootschap.
Over de bestemming van de winst wordt besloten door de algemene vergadering. Deze kan
beslissen dat een door haar te bepalen gedeelte van de uitkeerbare winst als dividend wordt
Luik B
uitgekeerd aan de aandeelhouders en een ander als tantième aan de bestuurders. Zij is tevens
bevoegd te besluiten dat de winst geheel of gedeeltelijk wordt gereserveerd of wordt overgedragen
naar het volgend boekjaar.
Geen uitkering, onder welke vorm ook, mag geschieden indien het netto-actief van de vennootschap
negatief is of tengevolge daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen
vermogen dat krachtens de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien
het netto-actief is gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit
onbeschikbare eigen vermogen.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van tenminste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
Onverminderd het voorgaande kan het bestuursorgaan, binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en
5:143 Wetboek van vennootschappen en verenigingen overgaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd.
VERDELING VAN HET NA VEREFFENING OVERBLIJVEND SALDO
Ingeval van ontbinding zal het maatschappelijk vermogen eerst dienen om het passief van de
vennootschap en de kosten van de vereffening te dekken.
Het batig saldo zal verdeeld worden onder de aandeelhouders in evenredigheid met het aantal
aandelen dat zij bezitten elk aandeel een gelijk recht gevend, desgevallend onder voorbehoud van
de goedkeuring van het plan voor verdeling van de activa door de bevoegde rechtbank,
overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
1/ zetel
De oprichter verklaart de zetel van de vennootschap te vestigen op volgend adres : 9700
Oudenaarde, Gaspar Heuvickstraat 17
De website van de vennootschap is : demeyer.landmeter.biz
Het e-mailadres van de vennootschap is demeyer@landmeter.biz. Elke communicatie via dit adres
door de aandeelhouders, leden of houders van effecten uitgegeven door de vennootschap en de
houders van certificaten uitgegeven met de medewerking van de vennootschap wordt geacht geldig
te zijn gebeurd.
2/ boekjaar – jaarvergadering
a) De oprichter dat het eerste boekjaar van de vennootschap aanvangt op de dag van de neerlegging
ter griffie van een uitgifte van deze akte en eindigt op 30 september 2022.
b) De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2023.
3/ benoeming bestuurders
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder:
De heer DE MEYER Seppe, geboren te Oudenaarde op 31 oktober 1995, wonende te 9700
Oudenaarde, Gaspar Heuvickstraat 17 die alhier verklaart dit mandaat te aanvaarden.
De benoeming geldt voor onbepaalde duur. Het mandaat zal bezoldigd zijn.      
4/ benoeming commissaris
Volgens te goeder trouw verrichte schattingen die overgenomen werden in het financieel plan,
voldoet de vennootschap voor het eerste boekjaar aan de criteria vermeld in het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen. Bijgevolg wordt eenparig besloten, bij toepassing van zelfde
wetboek voorlopig geen commissaris te benoemen.
5/ volmacht
Er wordt een bijzondere volmacht verleend aan de besloten vennootschap “Moore Finance & Tax”,
met zetel te Buro & Design Center, Esplanade 1 bus 96, 1020 Brussel, ingeschreven in het
rechtspersonenregister onder het ondernemingsnummer BTW BE (0)451.657.041, kantoorhoudende
te 9700 Oudenaarde, Ronseweg 59-61, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers,
en in het bijzonder aan de heer Geert Audoore, mevrouw Julie De Roy en mevrouw Dominique
Jaminet, alsook aan ondergetekende notaris, om ieder afzonderlijk handelend, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke administratieve formaliteiten te vervullen, ten aanzien
van het rechtspersonenregister, de Kruispuntbank van Ondernemingen, de BTW administratie, de
Sociale Verzekeringskas, en alle eventuele andere administraties, teneinde daar de aanvragen,
inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen en alle andere administratieve verrichtingen uit te voeren en
alle formulieren in te vullen, te ondertekenen en  neer te leggen, alle verklaringen te doen, en in het
algemeen alles te doen wat nodig of nuttig zou zijn teneinde de voorgaande beslissingen uit te
voeren.
Voor ontledend uittreksel
Ilse De Brauwere, geassocieerd notaris
Luik B
Samen hiermee neergelegd:
 - Uitgifte van de oprichtingsakte
- statuten