Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
ARCHITECT MARC MALFAIT
Rechtsvorm :
Burgerlijke Vennootschap met de rechtsvorm van een besloten 
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (BV BVBA)
Zetel :
8880 Ledegem, Boomlandstraat 29
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor SABINE DESTROOPER, geassocieerd notaris te Ledegem op 
zeventien december tweeduizend twaalf te registreren, dat door:
De Heer MALFAIT Marc Arthur, echtgenoot van Mevrouw HOET Hilde, wonende te Ledegem, 
Boomlandstraat 29.
een burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid werd opgericht.
Artikel één – Naam:  “ARCHITECT MARC MALFAIT”.
Artikel twee – Zetel: 8880 Ledegem, Boomlandstraat 29.
Artikel drie - Doel.-
De vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland,
-
het uitoefenen van het beroep van architect evenals van alle met het architectenberoep 
aanverwante en niet-onverenigbare disciplines zoals bedoeld in het reglement van beroepsplichten 
opgesteld door de Nationale Raad van de Orde van Architecten, alsmede alle studies met betrekking
tot bescherming van het leefmilieu, waarbij de handelingen van architectuur in België steeds dienen 
voorbehouden te zijn aan personen die in België gerechtigd zijn het beroep van architect uit te 
oefenen.
-
het maken van ontwerpen en studies van architectuur, stedenbouw, stabiliteit en de 
bijzondere technieken, teneinde te komen tot de realisatie van een kwalitatieve architectuur, alsmede 
de technische uitvoering voor het ontwerpen, berekenen en oplossen van vraagstukken in verband 
met de bouwkunde en het leiding geven bij de uitvoering en opvolging van de werken, alsook het 
coördineren van de uitvoeringen van al deze bouwwerken.
-
in binnen- en buitenland het uitoefenen, organiseren, bevorderen en structureren van alle 
beroepsactiviteiten van de architect-vennoot op de gebieden van de architectuur en niet-
onverenigbare disciplines, dit alles rekening houdend met de regelen van de plichtenleer qua 
uitoefening van de architectuur.
-
het uitoefenen van taken als veiligheidscoördinator.
-
het uitoefenen van taken als EPB verslaggever.
-
het zetelen in commissies en organen waar het wettelijk diploma van architect of een 
bijzondere beroepstitel vereist is.
-
de vennootschap ontvangt rechtstreeks alle verschuldigde honoraria en int voor eigen 
rekening.
-
het ter beschikking stellen van de nodige middelen voor de architect-vennoten.
-
het inrichten van algemene diensten en secretariaat in het bijzonder, die nuttig of nodig zijn 
voor de uitoefening van voornoemde activiteiten.
-
het verwerven, huren en/of leasen van alle apparatuur en begeleidende accommodaties, 
inclusief gebouwen en transportmiddelen noodzakelijk en bevorderlijk voor het uitoefenen van alle 
bovenvermelde beroepsactiviteiten.
0508601682
-
het scheppen van de mogelijkheden om de architect-vennoot toe te laten zich verder te 
bekwamen in de voormelde disciplines, dit teneinde een hoogstaande praktijkuitoefening mogelijk te 
maken.
-
de organisatie van seminaries, colloquia, cursussen, studiereizen en lessen in verband met de 
beroepsactiviteiten.
-
de vennootschap kan bovendien alle werkzaamheden en rechtshandelingen verrichten die 
van aard zijn om rechtstreeks de verwezenlijking van haar doel te bevorderen.
-
de vennootschap kan zonder afbreuk te doen aan de deontologie, onder het normale beheer 
als goede huisvader een bestemming geven aan haar gereserveerde winsten van welke aard ook, de 
vennootschap kan bijgevolg investeringen en beleggingen - zoals onder andere de aankoop, de 
verkoop, de verhuring en de oprichting en valorisatie van gebouwen - uitvoeren zonder dat dit de 
vorm van een aanvullende commerciële vennootschap mag aannemen.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende verrichtingen in verband met voormelde 
doelstellingen uitvoeren en op gelijk welke wijze deelnemen aan alle verenigingen en 
vennootschappen die een gelijkaardig doel nastreven of die bijdragen tot de algehele of gedeeltelijke 
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, doch overeenkomsten, die architecten niet mogen 
afsluiten met andere architecten of met derden, zullen ook door de vennootschap niet mogen 
afgesloten worden.
Zij mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of vennootschappen die 
hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend doel hebben of die de ontwikkeling van 
haar onderneming kunnen bevorderen.
Tevens zal de vennootschap, zowel in het binnen- als in het buitenland, alle verrichtingen of daden 
kunnen stellen of verwezenlijken van industriële, financiële en burgerlijke aard, met inbegrip van het 
aangaan van leningen en het verkrijgen van alle zakelijke en gebruiks- en genotsrechten, die 
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk met één of andere tak van haar doel verband 
houden, ofwel dit kunnen bevorderen of vergemakkelijken.
Zij zal belangen mogen opnemen in alle bestaande of in het leven te roepen vennootschappen en 
ondernemingen in België of in het buitenland, waarvan het doel gelijkaardig of gelijkgesteld aan het 
hare zou zijn, en dit bij middel van inbreng, versmelting, onderschrijving, deelnemen, financiële 
tussenkomst of anderszins, op voorwaarde dat deze tussenkomst of deelneming van uitsluitend 
professionele aard is en het doel en de activiteiten van deze vennootschap of deze derde niet-
onverenigbaar is met het architectenberoep.
De vennootschap kan bestuurdersmandaten opnemen in alle bestaande of nog op te richten 
vennootschappen, ondernemingen en verenigingen, voor zover deze een gelijkaardig of 
samenhangend doel hebben en dit binnen de perken van de bestaande deontologische regels.
Bij de uitoefening van de activiteiten zullen de vennootschap en alle vennoten steeds handelen in 
overeenstemming met en met naleving van de Wet van 20 februari 1939, de Wet van 26 juni 1963, 
het Reglement van Beroepsplichten, de aanbevelingen van de Orde van Architecten met betrekking 
tot de uitoefening van het beroep van architect door een rechtspersoon en de toepasselijke wettelijke 
en deontologische bepalingen in het algemeen.
Artikel vier – Duur: een onbeperkte duur.
Artikel vijf – Kapitaal:  achttienduizend zeshonderd Euro (18.600 EUR) en is verdeeld in honderd 
(100) gelijke aandelen op naam zonder aanduiding van nominale waarde die elk een gelijk deel in 
het kapitaal vertegenwoordigen.
Het gehele kapitaal is geplaatst als volgt:
door de heer Marc MALFAIT, voornoemd, wordt ingeschreven voor achttienduizend zeshonderd 
euro (€ 18.600,00), hetzij voor honderd (100) aandelen
Ieder aandeel waarop in speciën ingeschreven werd, werd afbetaald door storting in geld, als volgt:
door de heer Marc MALFAIT, ten belope van twaalfduizend vierhonderd euro (€ 12.400,00)
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer 363-1134645-76 op naam van de 
vennootschap-in-oprichting bij ING.
Blijft te volstorten:
door de heer Marc MALFAIT, ten belope van zesduizend tweehonderd euro
Artikel acht - Bestuur
8.1. De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere natuurlijke personen, al dan niet vennoot, 
zaakvoerder(s) genoemd, gemachtigd om het beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven op 
één van de tabellen van de Orde van Architecten;
-
zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, wordt zij bestuurd, hetzij door de enige 
vennoot, hetzij door een of meer personen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking in 
de tijd, hetzij in de statuten hetzij door de enige vennoot handelend als algemene vergadering;
-
telt de vennootschap meerdere vennoten, dan wordt zij bestuurd door één of meer 
zaakvoerders, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij 
worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun 
opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, of zij al dan niet als college handelen. Bij gebrek 
aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. Een gewone 
zaakvoerder is herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering, zonder dat zijn 
herroeping recht geeft op enige vergoeding.
8.2. Een stagiair kan zaakvoerder zijn indien zijn stagemeester of een architect ingeschreven op één 
van de tabellen van de Orde van Architecten het beroep van architect samen met hem in de 
vennootschap uitoefent.
8.3. Elke zaakvoerder die, om gelijk welke reden, zijn inschrijving op de tabellen van de Orde van 
Architecten verliest, wordt geacht te zijn ontslagen uit zijn mandaat met onmiddellijke ingang. Er zal 
onverwijld een algemene vergadering worden belegd teneinde dit ontslag te bevestigen en in 
vervanging te voorzien.
8.4. Indien ingevolge het overlijden van een zaakvoerder de vennootschap niet meer geldig 
vertegenwoordigd kan worden, beschikt de vennootschap over een termijn van zes maanden om zich 
in regel te stellen.
De vennootschap mag in die periode verder het beroep van architect blijven uitoefenen voor zover 
alle handelingen die behoren tot het beroep van architect worden gesteld door personen die 
gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op één van de 
tabellen van de Orde van Architecten.
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van een nieuwe zaakvoerder.
Bij gebreke aan regularisatie binnen voormelde termijn van zes (6) maanden, zal de vennootschap 
het beroep van architect niet verder mogen uitoefenen tot de regularisatie.
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van architect, 
in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor eigen 
rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en dient 
op de tabel opgenomen te zijn.
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden 
gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de vennootschap of 
tot wijziging van het maatschappelijk doel van de vennootschap, zodat zij niet langer als een 
architect-rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de Wet van 20 februari 1939 op de 
bescherming van de titel en van het beroep van architect is te aanzien.
8.5. Indien ingevolge een andere reden dan het overlijden van een zaakvoerder de vennootschap niet 
meer geldig vertegenwoordigd kan worden, bijvoorbeeld in geval van schrapping of weglating van 
de zaakvoerder van de tabel van architecten of het ontslag van de zaakvoerder, dan mag de 
vennootschap het beroep van architect niet verder uitoefenen tot regularisatie.
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van een nieuwe zaakvoerder.
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van architect, 
in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor eigen 
rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en dient 
op de tabel opgenomen te zijn.
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden 
gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de vennootschap of 
tot wijziging van het maatschappelijk doel van de vennootschap, zodat zij niet langer als een 
architect-rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de Wet van 20 februari 1939 op de 
bescherming van de titel en van het beroep van architect is te aanzien.
8.6. De bevoegde Provinciale Raad van de Orde van Architecten zal onmiddellijk op de hoogte 
worden gebracht van elke wijziging in het bestuur van de vennootschap. Elke benoeming van een 
nieuwe zaakvoerder wordt gemeld, met opgave van de naam van de kandidaat en de plaats waar hij 
de hoofdzetel van zijn activiteit gevestigd heeft.
Artikel 9 - Bevoegdheden
9.1. Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerder aan 
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en behoudens inrichting 
door de algemene vergadering van een college van zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen 
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van 
de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden. 
9.2. Elke zaakvoerder kan, afzonderlijk handelend, de vennootschap vertegenwoordigen ten aanzien 
van derden en in rechte, hetzij als eiser, hetzij als verweerder.
Elke zaakvoerder die, om welke reden ook, zijn inschrijving op de tabellen van de Orde van 
Architecten verliest wordt geacht te zijn ontslagen uit zijn mandaat met onmiddellijke ingang. Er zal 
onverwijld een algemene vergadering worden belegd teneinde dit ontslag te bevestigen en in 
vervanging te voorzien.
9.3. Elke zaakvoerder kan bijzondere machten toekennen aan een mandataris. Een mandataris dient 
steeds een natuurlijke persoon te zijn, gemachtigd om het beroep van architect uit te oefenen en 
ingeschreven op één van de tabellen van de Orde van Architecten.
In geval van ontslag, afwezigheid, onbekwaamheid, onbeschikbaarheid in het algemeen, en meer in 
het bijzonder ingevolge een opgelopen tuchtsanctie, zoals schorsing en schrapping van de 
zelfstandige mandataris die optreedt in naam en voor rekening van de architect-rechtspersoon, wordt 
voor alle handelingen die behoren tot het beroep van architect, in overleg met de opdrachtgevers, een 
derde architect aangewezen, die in naam en voor rekening van de vennootschap zal optreden. Deze 
architect kan een vennoot of zaakvoerder van de vennootschap zijn. Hij dient evenwel steeds een 
natuurlijk persoon te zijn, die gerechtigd is het beroep van architect uit te oefenen en daartoe 
ingeschreven is op één van de Tabellen van de Orde van Architecten.
9.4. Bij de handtekening onder elk stuk dat de vennootschap verbindt, moet de naam en de 
hoedanigheid van degene die ondertekent, worden vermeld.
Artikel tien - Controle.-
Indien de wet dit vereist en binnen de grenzen van wat zij voorziet, zal de controle van de 
vennootschap worden uitgeoefend door één of meerdere commissarissen, benoemd voor drie jaar en 
herkiesbaar. Indien de wet niet de benoeming van een commissaris vereist, heeft iedere vennoot 
individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich laten 
vertegenwoordigen of bijstaan door een accountant.
Artikel elf – Jaarvergadering: 
op de zetel of enige andere locatie aangeduid in de oproepingen, een gewone algemene vergadering 
gehouden, de laatste zaterdag van de maand februari om twintig uur.
Artikel twaalf - Stemming.-
Ieder aandeel geeft recht op één stem. 
Artikel veertien - Boekjaar.-
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één oktober van ieder jaar en eindigt op dertig 
september van ieder jaar.
Artikel vijftien - Verdeling - Reserves
15.1. Op de netto winst, zal er jaarlijks ten minste vijf percent worden afgenomen met het oog op het 
aanleggen van een wettelijk reservefonds; deze afname is echter niet meer verplicht wanneer dit 
fonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar moet worden hernomen, zodra, 
om eender welke reden, aan het reservefonds wordt geraakt.
15.2. De aanwending van het saldo wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het 
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk dividend.
Artikel negentien - Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige 
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het 
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende 
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaande terugbetalingen te doen in het voordeel van die 
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle 
vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in 
natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
BENOEMING NIET-STATUTAIRE ZAAKVOERDER
Luik B - Vervolg
Onmiddellijk na de oprichting van de vennootschap heeft de comparant mij, notaris, verzocht te 
akteren dat de heer Marc MALFAIT, [RR 620609-209-89], voornoemd, benoemd wordt tot niet-
statutaire zaakvoerder.
De aldus benoemde niet-statutaire zaakvoerder verklaart het toegekende mandaat te aanvaarden en 
verklaart niet getroffen te zijn door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van dit mandaat.
OVERGANGSBEPALINGEN 
1. De vennootschap zal in toepassing van artikel twee paragraaf vier van het Wetboek van 
vennootschappen rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte 
van onderhavige oprichtingsakte, overeenkomstig artikel achtenzestig van het Wetboek van 
vennootschappen.
De oprichter verklaart dat de vennootschap, bij toepassing van artikel 60 Wetboek van 
Vennootschappen, de verbintenissen overneemt die zijn aangegaan in naam van de vennootschap-in-
oprichting. 
Deze 
overneming 
zal 
maar 
effect 
sorteren 
van 
zodra 
de 
vennootschap 
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De ondergetekende notaris heeft erop gewezen dat voormelde 
verbintenissen door de vennootschap dienen bekrachtigd te worden binnen de twee maanden na de 
neerlegging van het uittreksel van onderhavige akte ter griffie van de rechtbank van koophandel.
Deze verbintenissen en overeenkomsten worden derhalve geacht oorspronkelijk door de 
vennootschap te zijn aangegaan.
2. Eerste boekjaar: vanaf neerlegging tot dertig september tweeduizend veertien
3. Eerste jaarvergadering: de laatste zaterdag van de maand februari tweeduizend vijftien om twintig 
uur.
4. Er werd geen commissaris benoemd.
5. Volmacht KBO en fiscale administraties.
Ter voldoening van alle formaliteiten en verplichtingen bij één of meerdere erkende 
ondernemingsloketten, bij de BTW- en belastingadministraties en bij de KBO (Kruispuntbank 
Ondernemingen) naar aanleiding van deze oprichting, verlenen voornoemde oprichters alhier een 
bijzondere volmacht, met macht van indeplaatsstelling, aan de burgerlijke vennootschap onder de 
rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "BALANS", met zetel te 
8800 Roeselare (Rumbeke), Lekkensstraat 31, RPR Kortrijk, ondernemingsnummer 0454.013.250, 
vertegenwoordigd door de door haar aangewezen persoon.
VOOR UITTREKSEL,
Sabine Destrooper, geassocieerd notaris.