Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : NSA Concept
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Beekstraat 52
 : 9160 Lokeren
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit de akte verleden door notaris Filip Van der Cruysse, met standplaats te Lokeren, op 24 februari
2021, blijkt dat de heer Özbugday Sinan, wonende te 9160 Lokeren, Beekstraat 52, de besloten
vennootschap "NSA Concept" heeft opgericht.
Hij heeft op alle honderd (100) uitgegeven aandelen onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van
tweehonderd euro (€ 200,00) per aandeel, hetzij in totaal voor twintigduizend euro (€ 20.000,00),
hetzij de totaliteit van de inbrengen.
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij twintigduizend euro (€ 20.000,00) is
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij KBC
Bank.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De vennootschap heeft
bijgevolg vanaf heden de beschikking over een bedrag van twintigduizend euro (€ 20.000,00).
STATUTEN (...)
ARTIKEL 1. NAAM EN RECHTSVORM
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam «NSA CONCEPT».
ARTIKEL 2. ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. (...)
ARTIKEL 3. VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
    •  De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ’t kort tussenpersoon en de handel;
    •  het ondernemen van alle openbare en private bouwwerken en ondermeer de grondwerken, de
ruwbouw, de algemene bouwwerkzaamheden, de voeg- en pleisterwerken, de schrijnwerkerij, het
dakdekken en isoleren, het schilderen, het coördineren van bouwwerken, de binnenhuis-inrichting
interieur en decoratie), interieurarchitectuur en architectuur, de sanitaire installaties, alsmede de
uitvoering van alle montage en constructiewerken, hierbij verstaan zijnde dat de vennootschap zowel
kan handelen voor eigen rekening als voor rekening van derden of bij deelneming en zowel mag
optreden als bouwheer dan als tussenpersoon;
    •  de vennootschap mag optreden als coördinator tussen bouwheer enerzijds en architect en
aannemers anderzijds inzake oprichten van gebouwde onroerende goederen;
    •  de vennootschap mag de activiteiten van een projectontwikkelaar uitoefenen, met name het
verrichten van alle immobilaire operaties of ermee verband houdende handelingen met name de
aankoop, verkoop, bemiddeling, ruiling, afbraak, verhuring, expertise, het beheer, het valoriseren, het
aten bouwen, omvormen, verbouwen van onroerende goederen van alle aard, zo gronden als
openbare en private gebouwen, waaronder ook sociale woningen en appartementen zo op het
platteland als in de bebouwde kommen en dit door middel van lotisering en verkaveling voor
0764387813
Luik B
nieuwbouw, heropbouw of verbouwing in alle materialen, voor alle bestemmingen en met alle
technieken;
    •  het verwerven van participaties in eender welke vorm in bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen;
    •  het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
    •  het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; In dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen en, in de meest ruime zin;
    •  alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen;
    •  het verlenen van adviezen, consulting van financiële, technische, commerciële of administratieve
aard;
    •  het organiseren en uitgeven van cursussen en opleidingen; dit alles in de ruimste zin, met
uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen;
    •  bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en
financiën, ICT, verkoop, productie, en algemeen bestuur; het verlenen van alle dienstprestaties en
het uitvoeren van alle opdrachten onder de vorm van organisatiestudies, expertises, technische
handelingen en raadgevingen of andere op eender welk vlak binnen maatschappelijk doel;
    •  het mandaat van bestuurder en vereffenaar in andere vennootschappen uitoefenen;
    •  het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
    •  het waarnemen van alle bestuurdersopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies die
rechtstreeks of onrechtstreeks met het maatschappelijk doel verband houden;
    •  de samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen; onroerende leasing en de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden;
    •  het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen,
verbeteren, uitrusten, aanpassen, verfraaien, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen;
    •  alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan
en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen,
alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van de verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
    •  het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
    •  handel in bouwmaterialen in de ruimste zin van het woord, zowel klein als groothandel, zowel
import als export. Het volgende wordt onder bouwmaterialen beschouwd zonder een limitatieve lijst
te zijn: isolatie, lijmen, pleisters, ruwbouw, ramen en deuren, verlichting, keukens, keukentoestellen,
bestrating, beton, betonproducten, kunstgras, gevelstenen, bakstenen, alle soorten tegels, parketten,
laminaat, gyproc, metaalprofielen, balustrades (metaal, hout en glas), trapleuningen, mortel,
gevelpleister-en bekleding,…;
    •  de aan- en verkoop, zowel in groot- als kleinhandel van alle soorten vloeren, onder andere doch
niet beperkt tot: tegels, keramisch, steen, mozaïek, parket, laminaat, vinyl, natuursteen, arduin,
marmer, kasseien, klinkers, dallen, enzoverder;
    •  handel van kabels en leidingen voor Energie, data transmissie zowel in koper aluminium als
glasvezel voor openbare –en industrieel private gebruik;
    •  verhuren van alle soorten bouwmachines in de ruimste zin van het woord en alles wat daar
rechtstreeks of onrechtstreeks mee te maken heeft;
    •  verhuren van aannemersmateriaal;
    •  het uitvoeren van alle bijzondere opdrachten van algemene aanneming, zowel in de openbare
als de private sector zowel in eigen naam als voor rekening van derden. Omvattende alle
bouwwerken, onder andere: restauratiewerken tot voorwerp, renovatiewerken, verbouwingswerken,
eenvoudige sloopwerken, werken van burgerlijke bouwkunde, waterbouwkundige werken, sleutel-op-
de-deur projecten, herstelling- en onderhoudswerken. Alle soorten van inrichtingswerken, alsook
meer specifiek, het houten schrijnwerk;
    •  bouwen en handel in onroerende goederen en alles wat rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staat met het bouwbedrijf;
    •  het verlenen van aankoop en–bouwadvies aan derden i.v.m. onroerende goederen;
    •  het verlenen van investeringsadvies aan derden i.v.m. onroerende goederen;
    •  in functie van de algemene aanneming omvat het voorwerp ook alle categorieën,
subcategorieën en specialisaties, die in de huidige of toekomstige wettelijke bepalingen in zaken van
de erkende ondernemingen voorkomen of zullen voorkomen, meer bepaald: Algemene
Luik B
bouwwerkzaamheden, omvattende behalve de bedrijvigheid van de voorgaande rubriek, dewelke
betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken of op de
coördinatie van deze laatste wanneer zij door onderaannemers worden uitgevoerd; omvattende
eveneens het optrekken van geprefabriceerde gebouwen;
    •  waterbouwkundige werken, omvattende onder meer de eigenlijke zee- en stroomwerken zoals
het bouwen en herstellen van sluizen, stuwdammen, dijken, kanalen en technische werken aan
waterwegen en de havenwerken; de grote werken van doorleggen en pompen; de grote
irrigatiewerken en de regeling der waterlopen; de uitbaggering;
    •  bijzondere grondwerken, omvattende onder meer boringen, peilingen, uitdiepingen, het
neerslaan van de grondwaterspiegel, funderingswerken, heiwerken, damplanken en
versterkingswerken van de bodem volgens allerlei methodes;
    •  draineringswerken, omvattende eveneens het ruimen van onbevaarbare waterlopen, het graven
en onderhouden van vijvers, rivieren en waterlopen;
    •  andere grondwerken, omvattende de niet elders vermelde grondwerken;
    •  wegenwerken en bouw van niet-metalen kunstwerken, omvattende onder meer het bouwen,
herstellen en onderhouden van wegen, van fietspaden, van vliegvelden en startbanen, van niet
metalen kunstwerken zoals: bruggen, viaducten, wegen en spoorwegtunnels, watertorens, silo’s,
vergaarbakken, zwembaden, kolen, opslagplaatsen, askuilen, draaischijven, weegbruggen en
steunmuren; omvattende eveneens de rioleringswerken;
    •  aanleg en onderhoud van diverse terreinen, omvattende onder meer het aanleggen en
onderhouden van speelpleinen en sportvelden, evenals van parken, tuinen met inbegrip van
aanplantingen; omvattende eveneens het plaatsen van afsluitingen en omheiningen;
    •  ruwbouw, omvattende het optrekken van gebouwen, evenals bekisting en het ijzerenvlechtwerk;
    •  plaatsen van thermische –en geluidsisolatie en isolatie tegen vochtigheid;
    •  onderneming voor het plaatsen van wand –en vloerbekleding zoals marmer, graniet, parket en
alle soorten hout;
    •  voegwerken;
    •  alle soorten dakwerken;
    •  thermische en geluidsisolatie;
    •  vloer- en muurbekleding;
    •  stukadoorswerken;
    •  timmer- en schrijnwerk en metalen schrijnwerk;
    •  glaswerk;
    •  schilder- en behangwerk;
    •  metaalconstructies en metalen kunstwerken;
    •  centrale verwarming, sanitair en lood- en zinkwerk;
    •  elektronische installaties;
    •  de aan- en verkoop, in- en uitvoeren, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ’t kort tussenpersoon in de handel;
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap in het algemeen alle
burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende verrichtingen mag doen die,
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, verband houden met haar voorwerp, ermee
verknocht zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
ARTIKEL 4. DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur. (...)
ARTIKEL 5. INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
ARTIKEL 9. OVERDRACHT VAN AANDELEN
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de
Luik B
overdrager of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van de aandelen,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij aangetekende brief, met aanduiding
van de naam, voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal
aandelen dat hij zinnens is af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs. (...)
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
ARTIKEL 10. BESTUURSORGAAN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
ARTIKEL 11. BEVOEGDHEDEN VAN HET BESTUURSORGAAN
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
ARTIKEL 15. ORGANISATIE EN BIJEENROEPING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
vierde donderdag van de maand juni, om 18.30 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
(...)
ARTIKEL 16. TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
ARTIKEL 18. BERAADSLAGINGEN
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht. (...)
ARTIKEL 20. BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar. (...)
ARTIKEL 21 - BESTEMMING VAN DE WINST – RESERVES
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
ARTIKEL 24. VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparant neemt de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de neerlegging
ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet:
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
Luik B
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de vierde donderdag van de maand juni in het jaar
2023.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9160 Lokeren, Beekstraat 52.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op 1.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
- de heer ÖZBUGDAY Sinan, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is bezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Volmachten
Wordt aangesteld tot bijzondere volmachtdrager, Hazena Accountancy & Tax, te 2020 Antwerpen,
VIIde Olympiadelaan 22-24, inzake het vervullen van formaliteiten voor het aanvragen en/of wijzigen
van de inschrijving in het KBO, directe en indirecte belastingen, BTW-nummer en alle andere
administratieve verrichtingen teneinde bij het KBO en bij de bevoegde BTW-administratie alle
formaliteiten te vervullen en alle documenten te tekenen voor de inschrijving van de vennootschap,
en de eventuele latere wijzigingen en doorhaling, met recht van in de plaatsstelling.
6. Kosten en verklaringen van de comparant (...)
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
(getekend) Notaris Filip Van der Cruysse
Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte van de akte;
- statuten.