N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : GEDIMO SRL
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue de Néverlée 1
 : 5020 Suarlée
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Extrait du procès-verbal dressé par Pierre-Yves ERNEUX, Notaire associé à Erpent, le 24 janvier
2024, en cours d'Enregistrement, de la constitution d’ une société à responsabilité limitée, sous la
dénomination « GEDIMO SRL» :
[…]
COMPARAIT
La société anonyme « GEDECOR », ayant son siège à 5500 Dinant, Malaise, 10, inscrite au registre
des personnes morales sous le numéro 0465.006.815, et assujettie à la Taxe sur la valeur ajoutée
sous le numéro BE0465.006.815.
Société constituée aux termes d’un acte reçu par le notaire Caroline Remon, à Jambes, le 22
décembre 1998, publié à l’Annexe au Moniteur belge du 7 janvier suivant, sous le numéro 990107-
145.
Statuts modifiés pour la dernière fois aux termes d’un acte reçu par le notaire Pierre-Yves Erneux, à
Namur, le 30 décembre 2011, publié à l’Annexe au Moniteur belge du 27 février suivant, sous le
numéro 12045511.
REQUISITION 
Laquelle comparante a requis le notaire soussigné d'acter authentiquement ce qui suit :
Objet
Elle déclare constituer une société à responsabilité limitée, sous la dénomination « GEDIMO SRL»,
dont le siège sera établi en Région wallonne, à 5020 Namur (Suarlée), rue de Néverlée, 1 (ci-après
désignée « la Société ») ;
Qualité 
Elle agit avec la qualité de fondatrice.
Apports et Plan financier
A l’effet de doter la société de capitaux propres suffisants, elle réalise les apports détaillés ci-après et
justifie de ceux-ci à l’aide d’un Plan financier répondant à la loi qu’elle nous remet.
La société anonyme « GEDECOR » effectue un apport en espèces d’un montant de cinq mille euros
(5.000 €), souscrit et intégralement libéré.
Les apports en numéraire ont été libérés par le dépôt de ladite somme sur le compte spécial numéro
BE57 7320 7343 7135 ouvert au nom de la société en formation auprès de la banque CBC, de sorte
que la société a dès à présent de ce chef à sa disposition une somme de cinq mille euros (5.000
EUR).
Une attestation bancaire de ce dépôt est remise par la fondatrice au Notaire instrumentant.
La comparante déclare que ces apports sont suffisants à la lumière de l’activité projetée.
Emission de titres
Indépendamment de ce qui précède, elle décide de créer cent (100) actions, toutes dotées du droit
de vote, et conférant les mêmes droits et avantages, toutes attribuées à la société anonyme
« GEDECOR ».
STATUTS :
DENOMINATION
La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée. 
1005176356
Elle est dénommée « GEDIMO SRL ».
Dans tous les actes, annonces, publications et autres pièces émanant de la société, la raison sociale
sera précédée ou suivie immédiatement des initiales « SRL » ou de ces mots écrits en toutes lettres
« Société à responsabilité limitée », avec l'indication du siège, du ou des numéros d'entreprise,
suivies de l'indication du ou des sièges du tribunal de l’entreprise dans le ressort duquel la société a
son siège.
SIEGE
Le siège est établi en Région wallonne. 
Il peut être transféré dans l'ensemble du territoire de la Belgique, par simple décision de l’organe d’
administration, pour autant que ce déplacement n’entraine pas de modification du régime
linguistique.
OBJET
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou pour compte de
tiers, le cas échéant, dans le cadre d’un partenariat public et/ou privé, l’accomplissement des
activités suivantes :
    •  toutes opérations de promotion ou de développement immobilier, en ce compris le management
immobilier, l’initiation, la coordination, l’accompagnement et le suivi de tout projet ou de toute
procédure d’urbanisation, de réaménagement, de réhabilitation,  de transformation, de rénovation, de
traitement, d’assainissement, de gestion et de suivi, notamment en matière de pollutions, le cas
échéant, en postulant l’octroi d’agréments ou d’autorisations administratives ;
    •  l'achat, l'échange, la vente, la prise en possession, en concession ou en location (et en sous-
location), la cession ou la constitution de tous droits réels ou personnels, civils ou administratifs, le
tout avec ou sans option, le cas échéant, dans le cadre de structurations complexes, ainsi que
l'exploitation, la réfection et l'entretien de tous biens immobiliers, bâtis ou non, ou encore de volumes
(maisons, appartements, bureaux, magasins, terrains, terres et domaines),
    •  toutes opérations de financement liées à ces actes ou opérations, dont le leasing immobilier ;
    •  l’accomplissement de tous travaux ou ouvrages, pour son compte ou pour compte de tiers, en
tant que maître de l'ouvrage ou maître d’ouvrage délégué, ainsi que l’acquisition, la vente et le
courtage de tous matériaux, outils, machines ou appareils liés à la construction. 
La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, pour compte propre ou pour compte de tiers
ou en participation avec des tiers, dans le respect des règles en matière d’accès à la profession (IPI,
conseiller juridique, …) :
    •  toutes transactions, promotions, intermédiations, investissements et plus généralement
opérations, en rapport avec des biens immobiliers et/ou des universalités de droit ou de fait,
notamment :
        •  la construction, la démolition, la transformation, la rénovation, l’équipement, la viabilisation, la
division, l’urbanisation, la mise en valeur et la mutation sous quelque forme que ce soit (achat, vente,
échange, …), de tous biens (maisons, appartements, …), ensembles immobiliers (lotissement, …) ou
encore, de fonds de commerce ou autres universalités, 
        •  la location, la sous-location, la concession d’exploitation, la cession en location et en sous-
location, la mise à disposition, le tout avec ou sans option d'achat ou de vente, d’immeubles ou
encore, de fonds de commerce ou autres universalités, 
        •  l'exploitation et l'entretien d’immeubles (maisons, appartements, bureaux, magasins, terrains,
terres et domaines, parkings, garages,…) ou encore, de fonds de commerce ou autres universalités;
    •  la gestion et la coordination de tous projets en rapport avec le logement, le commerce, les
affaires sociales et les infrastructures ou opérations publiques, privées ou en partenariat;
    •  le financement lié à ces opérations, en ce compris de leasing immobilier ;
    •  la conception, l’invention, la fabrication, la construction ou l’assemblage, l'importation,
l'exportation, l'achat et la vente, la distribution, l'entretien, la maintenance et l'exploitation, tant en
nom propre qu'en qualité d'agent, de commissionnaire ou de courtier de tous biens mobiliers ou
immobiliers accessoires aux immeubles par nature (équipements, sanitaires, éclairages, installations
et dispositifs de production, d’accumulation ou de récupération d’énergie, fossile ou non,
matériaux...) ;
    •  la commercialisation et la mise à disposition de tous biens mobiliers, notamment dans un
logique de présentation, de remodeling, de mise en valeur, de décoration ou plus généralement, d’
aménagement ;
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou pour compte de
tiers, le cas échéant, dans le cadre d’un partenariat public et/ou privé, l’accomplissement des
activités suivantes :
    •  la consultance et le conseil, de la conception à la mise en œuvre de projet, au bénéfice de
personnes de droit public comme de personnes de droit privé, en matière de stratégie, d’audit, de
développement territorial, d’environnement, d’aménagement du territoire et d’urbanisme, de
développement durable (énergie, …), de gestion, de management et d’administration, d’association
et de partenariat, … ;
    •  toute opération de valorisation immobilière, en ce compris l’initiation et le suivi de toute
procédure d’urbanisation, de réaménagement, de réhabilitation,  de transformation, de rénovation, d’
assainissement, de gestion et de suivi de pollutions ou de mesures de traitement de celles-ci, le cas
échéant, en postulant l’octroi d’agréments ou d’autorisations administratives ;
    •  la réalisation de toutes missions en qualité de deviseur ou de maîtrise d’ouvrage déléguée ;
    •  la réalisation de toutes études, projets ou missions, accessibles avec ou sans agrément, en
faveur de tiers dans les domaines susénoncés, en qualité d’auteur, de chargé de mission ou de
sous-traitant, en ce compris l’exécution de toute assistance technique, administrative et financière ;
    •  toute activités en rapport direct ou indirect avec la formation, l’organisation de divertissements
ou de loisirs, d’expositions, de séminaires ou d’ateliers, d’évènements ou manifestations, notamment
dans les métiers de l’ingénierie, des marchés publics, de l’environnement, des relations
interpersonnelles,….;
    •  la mise en place de collaborations en vue de constituer un conseil financier et technico-juridique
de projets en rapport avec l’ensemble des domaines 
La société a également pour objet, sans préjudice du respect des règles édictées en matière d’accès
à la profession ou encore, de règlementation d’activités :
    •  la prise de participation dans toutes entreprises, sous la forme de capital à risque ou non, la
gestion et la valorisation de ces participations, notamment par la stimulation, la planification et la
coordination du développement des sociétés, associations, établissements dans lesquels elle détient
une participation;
    •  l'achat, la vente, la cession et l'échange, à titre personnel ou fiduciaire, seul ou en association,
avec ou sans démembrement, de toutes valeurs mobilières, actions, obligations, fonds d'Etat, et de
tous droits mobiliers et immobiliers, incluant notamment mais non exclusivement des actions et
actions belges ou étrangères, cotées ou non, à titre provisoire ou permanent ; des obligations, bons
de caisse, warrants, options et titres analogues ; des métaux précieux, des œuvres d'art, tableaux,
meubles et bibelots, des terrains et constructions, en général toute valeur mobilière et immobilière ;
    •  l’exercice des mandats ou fonctions d'administrateur, d’administrateur, de liquidateur de toute
personne morale, sans exception ;
    •  l’octroi de tous financements, prêts, avances et garanties, ainsi que la réalisation de toutes
opérations financières.
Elle peut encore s’intéresser par toutes voies, dans toutes affaires ou activités entrepreneuriales,
entreprises ou sociétés ayant un objet identique, analogue ou connexe ou qui soient de nature à
favoriser le développement, à lui procurer des matières premières ou à faciliter l’écoulement de ses
produits et même s’associer ou fusionner avec elles ou encore participer à toute opération de
restructuration avec elles.
L’ensemble de ces actes ou activités sont toujours menées dans les limites et le respect des règles
régissant l’accès la profession ou encore, l’exercice de certaines activités réglementées.
DUREE
La société est constituée pour une durée illimitée.
EMISSION DES ACTIONS
La société a émis cent (100) actions, en rémunération des apports, toutes de même classe et
conférant les mêmes droits et avantages.
Les apports actuels sont inscrits sur un compte de capitaux propres « apports disponibles ». Pour les
apports ultérieurs, les conditions d’émission ou la décision d’acceptation des apports en l’absence d’
émission de nouvelles actions détermineront s’ils sont inscrits sur le compte de capitaux propres «
apports indisponibles » ou « apports disponibles ». A défaut de précision, les apports sont présumés
être inscrits sur un compte de capitaux propres « apports disponibles ».
[…]
ADMINISTRATION
La société est administrée par un minimum de quatre administrateurs, actionnaires ou non,
rémunérés ou gratuits, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, dans cette dernière
hypothèse, avoir la qualité d’administrateur statutaire. 
Les administrateurs forment d’office un Conseil d’administration dont le fonctionnement est collégial.
L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre dans le respect de ce qui précède, la durée de leur
mandat et, en cas de pluralité, leurs pouvoirs. 
[…]
POUVOIRS
L’administration peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet de
la société, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale et elle représente la société à l'égard
des tiers et en justice, soit en demandant, soit en défendant.
Les administrateurs agissent collégialement. Les administrateurs forment un Conseil d’administration
qui statue à la majorité absolue et ce, en dehors des actes de gestion journalière et sans préjudice d’
une différenciation de pouvoir(s). 
Les séances du Conseil d’administration peuvent alors se tenir à distance et faire l’objet de
convocation électronique, chaque fois que la loi le permet. En conséquence, le Conseil d’
administration peut se tenir grâce à un moyen de communication électronique mis à disposition des
administrateurs par la société. Les administrateurs qui participent de cette manière au Conseil d’
administration sont réputés présents à l'endroit où se tient le Conseil d’administration pour le respect
des conditions de présence et de majorité. A cet effet, la société doit être en mesure de contrôler,
grâce au moyen de communication électronique utilisé, la qualité et l'identité de l'administrateur. Les
modalités suivant lesquelles la qualité d’administrateur et l'identité de la personne désireuse de
participer à la réunion sont contrôlées et garanties sont, le cas échéant, précisées dans un règlement
d’ordre intérieur. A défaut, c’est le Président qui procède à la vérification utile en début de séance et
au moment du vote ; ces modalités imposent le cas échéant un certain niveau d’authentification dans
la signature électronique. En tout état de cause, le moyen de communication électronique doit au
moins permettre à l’administrateur, de manière directe, simultanée et continue, de prendre
connaissance des discussions au sein de la réunion et, sur tous les points sur lesquels le Conseil d’
administration est appelé à se prononcer et d'exercer le droit de vote. Ce moyen de communication
électronique doit en outre permettre à l’administrateur de participer aux délibérations. La convocation
au Conseil d’administration contient une description claire et précise des procédures relatives à la
participation à distance à la réunion. En pareil cas, les procès-verbaux de séances mentionnent les
éventuels problèmes et incidents techniques qui ont empêché ou ont perturbé la participation par
voie électronique et/ou au vote. 
La société est représentée dans les actes, y compris ceux où interviennent un officier public ou
ministériel et en justice, par chaque administrateur, à moins que la décision de nomination ne
comporte une réserve dont les effets sont, sauf à l’égard des tiers de mauvaise foi, limités à la
sphère interne. 
Dans tous les actes engageant la responsabilité de la société, la signature du ou des administrateurs
et des autres agents doit être précédée ou suivie immédiatement de la qualité en vertu de laquelle ils
agissent.
Lorsqu’une personne morale est nommée administrateur de la société, la première est obligée de
désigner parmi ses actionnaires, administrateurs, ou travailleurs, une personne physique, en qualité
de « représentant permanent ». Ce représentant permanent est nommé jusqu’à la désignation de
son successeur. La preuve de l’acceptation de cette mission est établie par écrit ou déduite de la
volonté claire du représentant permanent. Cette nomination, de même que le contrôle de l’exercice
de la mission du représentant permanent sont le fait  de l’organe de gestion. Le représentant
permanent a individuellement le pouvoir exclusif de représenter la société administrateur pour tous
les actes relatifs à cette administration. Si dans l’exercice de ce pouvoir, le représentant permanent
rencontre un conflit d’intérêts, il est tenu d’observer la loi.
MANDATS SPECIAUX 
Chaque administrateur, le cas échéant, dans le cadre d’une administration journalière, peut, dans
ses rapports avec les tiers, se faire représenter, sous leur responsabilité, par un ou des manda-taires
de leur choix, employés ou non de la société.
[…]
ASSEMBLEES GENERALES 
Assemblée générale annuelle
L'assemblée générale ordinaire des actionnaires se tiendra le deuxième lundi du mois de juin à dix-
huit heures de chaque année au siège.
L'assemblée générale peut en outre être convoquée de la manière prévue par la loi chaque fois que
l'intérêt de la société l'exige.
Prorogation
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois
semaines au plus par l’organe d’administration. 
La seconde assemblée délibère sur le même ordre du jour et statue définitivement. La prorogation n’
annule que la décision relative aux comptes annuels, à moins que l’assemblée dans un vote spécial
n’en décide autrement.
Quorum de vote et de présence
L’assemblée générale statue aux quorums fixés par la loi, sauf dérogation dans les statuts ou une
convention d’actionnaires. 
Nomination et révocation
Les votes pour les nominations et les révocations ont lieu au scrutin secret. Pour le cas de
nomination, si la majorité n'est pas obtenue au premier tour de scrutin, il est fait un ballottage entre
les deux candidats qui ont obtenu le plus de voix. En cas de parité au ballottage le plus âgé est
proclamé élu.
Présidence, délibérations et procès-verbaux
L'assemblée générale est présidée par le président du conseil d’administration ou, à défaut, par
l'actionnaire présent qui détient le plus de actions. 
Les procès-verbaux des assemblées générales sont consi-gnés dans un registre. Ils sont signés par
les actionnaires qui le demandent. Les copies ou extraits sont signés par le président du conseil d’
administration.
Convocations – Décisions à distance
Les convocations aux assemblées générales contiennent l'ordre du jour et sont adressées à chaque
actionnaire quinze jours francs au moins avant l'assemblée selon les modalités prévues par la loi,
notamment sur un support dématérialisé. Elles ne sont pas nécessaires lorsque tous les actionnaires
consentent à se réunir.
Hormis les points à arrêter en forme authentique, les actionnaires peuvent prendre à l'unanimité et
par écrit toutes les décisions relevant de la compétence de l'assemblée générale.
L’assemblée générale peut se tenir à distance, chaque fois que la loi l’autorise, selon les modalités
arrêtées par celle-ci.
Représentation et droit de vote
Tout actionnaire peut se faire représenter à l'assemblée par un autre actionnaire porteur d'une
procuration écrite. Toutefois, les mineurs ou les interdits peuvent être représentés par un tiers non
actionnaire et les personnes morales, par un mandataire non actionnaire. De plus, l'actionnaire
unique doit nécessairement assister à l'assem-blée. Il ne peut être représenté par procuration.
Chaque action ne confère qu'une seule voix.
EXERCICE SOCIAL 
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de chaque année. 
Le premier janvier de chaque année, l’organe d’administration dressera un inventaire et établira les
comptes annuels.
DIVIDENDES
La mise en payement des dividendes a lieu annuellement aux époques fixées par l'assemblée
générale ordinaire, moyennant le respect du double test. 
L’organe d’administration peut, moyennant le respect de celui-ci, consentir des acomptes sur
dividende.
DISSOLUTION  
L'assemblée générale a le pouvoir de dissoudre la société aux conditions énoncées par la loi. Elle
désigne, s’il y a lieu, un ou plusieurs liquidateurs et sollicite, s’il y a lieu, la confirmation du président
du tribunal compétent. 
Après le paiement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes
nécessaires à cet effet, l'actif est réparti également entre toutes les actions.
Toutefois, si toutes les actions ne sont pas libérées dans une égale proportion, les liquidateurs
rétablissent préalablement l'équilibre soit par des appels de fonds, soit par des remboursements
partiels.
[…]
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
Ensuite la comparante déclare prendre les dispositions transitoires suivantes, qui n'auront d'effet qu'à
partir du moment où la société acquerra la personnalité morale à savoir à partir du dépôt d’un extrait
de l’acte constitutif au Greffe du Tribunal compétent.
Adresse du siège 
La société a son siège à 5020 Namur (Suarlée), rue de Néverlée, 1.
Clôture du premier exercice 
Le premier exercice social prend cours le jour où elle acquiert la personnalité morale et sera clôturé
le trente et un décembre deux mille vingt-quatre.
Première assemblée annuelle
La première assemblée an-nuelle sera tenue en deux mille vingt-cinq.
Mandats des administrateurs
La comparante déclare que le Notaire soussigné a attiré son attention sur les interdictions édictées
par la loi. Elle certifie n’être frappée d’aucune mesure d’interdiction temporaire ou définitive.
Les personnes suivantes sont nommés à l'unanimité aux fonctions de "administrateur" pour former le
Conseil d’administration et ce, pour une durée illimitée ; ils ac-ceptent :
    1.  Monsieur PIRMEZ Etienne Léon Marie Joseph Ghislain Messire, né à Saint-Gérard le 16
septembre 1952, époux de Madame CARPENTIER de CHANGY Monique Agnès Françoise
Ghislaine, née à Liège le 19 février 1953, domicilié à 5500 Dinant, Malaise 10.
    2.  Madame PIRMEZ Marie Catherine Ghislain, née à Namur, le 5 juillet 1989, domicilié à 5590
Ciney, (Conneux), Reux, 7.
    3.  Monsieur PIRMEZ Hadrien Gérald Inès Joseph Ghislain, né à Namur le 16 juin 1988, époux de
Madame Le Jeune Isabelle, domicilié à 1380 Lasne, route de Beaumont 50. 
    4.  Monsieur PIRMEZ Raphaël Joseph Marie Ghislain, né à Namur le 2 mai 1991, époux de
Madame Speeckaert Lavinia, domicilié à 5360 Hamois, rue de Gemenne, 2.
Monsieur PIRMEZ Thomas, préqualifié, accepte les mandats d’administrateurs octroyés aux
administrateurs pressentis sub 1, 2  et 3 en vertu d’une procuration sous signature privée datée du
19 janvier 2024, dont une copie demeurera ci-annexée.
Leur mandat n'est pas rémunéré, sauf décision contraire de l’assemblée générale.
Chaque administrateur est également nommé en qualité d’administrateur à la gestion journalière.
Tenant compte des exigences légales, les comparants décident de ne pas nommer de commissaire.
Reprise d'engagements
Tous les engagements, ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis le 1er septembre 2023 par la fondatrice, au nom et pour compte de la société en formation
sont repris par la société présentement constituée. Cependant, cette reprise  n'aura d'effet qu'au
moment où la société aura la personnalité morale. 
[…]
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME :
Déposé en même temps: expédition, statuts initiaux 
Pierre-Yves Erneux, notaire associé à Erpent.