Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : E.M.S sanitair & loodgieterij
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Rooigemlaan 398
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Ilse De Brauwere, geassocieerd notaris te Kluisbergen op
27 januari 2021, neergelegd ter registratie, dat de heer ENCHEV, Encho Ivanov, geboren te Kubrat
(Bulgarije) op 26 april 1979, wonende te 9000 Gent, Rooigemlaan 398, een besloten vennootschap
heeft opgericht onder de naam “E.M.S sanitair & loodgieterij”, met zetel in het Vlaams gewest op het
adres 9000 Gent, Rooigemlaan 398.
De oprichter verklaart overeenkomstig artikel 5:3 wetboek van vennootschappen en verenigingen dat
de vennootschap over een toereikend aanvangsvermogen beschikt dat ten belope van vijfduizend
euro (€ 5.000,00) gevormd wordt door inbrengen in geld. Het is verdeeld in honderd (100) aandelen.
Op de aandelen werd als volgt in geld ingeschreven:
1/ De heer ENCHEV, Encho voornoemd, schrijft in op honderd (100) aandelen dewelke hij geheel
volstort ten belope van vijfduizend euro (€ 5.000,00).
De te publiceren statutaire bepalingen luiden als volgt:
RECHTSVORM – NAAM
De vennootschap is opgericht onder de vorm van een besloten vennootschap en heeft als naam “E.
M.S sanitair & loodgieterij”.
ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams gewest.
VOORWERP
Het voorwerp van de vennootschap is, zowel in België als in het buitenland, in eigen naam of voor
rekening van derden in hoedanigheid van agent, vertegenwoordiger of commissionair, alle
verrichtingen eender welk in het algemeen, alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met:
- alle werken betrekking hebbende op eender welke verwarmings- en elektrische installatie,
loodgieterij en sanitair, zuivering - sanering in de meest uitgebreide zin;
- raadgeving en prestaties in deze materie;
- alle prestaties welke verbonden zijn met de voorbereiding van de werf (afbraak, evacuatie,
opkuisen, vervoer van materieel en het beëindigen van de werven).
- de fabricatie en handel onder zijn verschillende vormen van hout, bouwstoffen en materialen,
kunststoffen en in metaal, alle metsel en betonwerken, alle dak- en asfaltwerken, alle glaswerken.
- de levering en plaatsing van alle plafond-, muur- en vloerbekleding.
- de fabricatie, levering en plaatsing van keukens en binnenhuisinrichting.
- het uitvoeren van alle werken in verband met de bouwnijverheid, sloop- en grondwerken, bouwen
en verbouwen van diverse constructie, tegelverkoop en plaatsing, groot- en kleinhandel in bouw- en
aanverwante materialen, uitvoeren van alle werken nodig voor het aanvatten, uitvoeren en de
realisatie van bouw- en aanverwante werken, tot en met de afwerkingsfase, projectontwikkeling en
coördinatie van alle bouwwerken in de ruimste zin.
- de verhuur van machines en werktuigen, al dan niet met bedieningspersoneel.
In het bijzonder mag de vennootschap aan- en verkopen, groothandel en kleinhandel, importeren en
uitvoeren, commercialisatie, verdelen, promoteren, vertegenwoordigen van alle bouwmaterialen en
alle bouwwerken en renovatiewerken voor dewelke de vennootschap de professionele agreatie bezit.
0762653590
Luik B
- zij kan optreden als bestuurder/gedelegeerd bestuurder/zaakvoerder of vereffenaar in andere
vennootschappen. Zij kan tevens borg staan voor derden, zowel aandeelhouders, bestuurders of
louter derden, evenals hun leningen of kredieten toestaan, met respect voor de wettelijke
beperkingen.
- de vennootschap zal alle roerende en onroerende goederen, materieel en inrichting mogen
aankopen, in pacht nemen, huren, ruilen, bouwen of verkopen. Bovendien mag de vennootschap
deze handelingen verrichten voor eigen rekening of voor rekening van derden of in deelneming,
evenals alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks bijdragen tot het verwezenlijken van
haar voorwerp, of de uitbreiding ervan vergemakkelijken, verrichtingen van industriële, commerciële,
financiële, roerende of onroerende aard.
- de vennootschap zal zich mogen interesseren door inbreng, deelname, of andere wijze in
bestaande of op te richten vennootschappen en ondernemingen in België, en in het buitenland die
een gelijkaardig doe nastreven, of waarvan het voorwerp in nauw verband staat met het hare.
- pandstelling ten voordele van derden, het zich borg stellen voor het goede verloop van
verbintenissen aangegaan door derde personen die het genot zouden hebben van de onroerende
goederen van de vennootschap: het verlenen van zowel persoonlijke als zakelijke, roerende als
onroerende waarborgen ten voordele van derden;
- het stellen van alle verrichtingen die betrekking hebben op het oordeelkundig beheer en uitbreiding
van een onroerend patrimonium, vooral door aan- en verkoop, verhuring en andere overeenkomsten
met derden in verband met bun gebruik, genot en opbrengst, ook in opdracht en/of voor rekening van
derden.
- het geven van advies en bijstand, onder welke vorm ook, die kaderen in de uitoefening van het
voorwerp.
- het optreden als tussenpersoon in de realisatie van voormelde verrichtingen en in het algemeen als
tussenpersoon van al deze activiteiten.
Dit alles in de meest uitgebreide betekenis van de termen.
Deze aanduiding en opsomming is niet beperkend, doch enkel van aanwijzende aard.
De vennootschap kan belangen nemen door middel van inbreng, fusie, inschrijving of op gelijk welke
andere wijze in zaken, ondernemingen, verenigingen, vennootschappen met en gelijk, soortgelijk of
samenhangend voorwerp van aard zijnde het voorwerp van de vennootschap te bevorderen.
De vennootschap kan deze prestaties leveren als extern consultant en/of kan voor die doeleinden
mandaten, zoals onder meer bestuurder of vereffenaar, opnemen in andere vennootschappen. De
vennootschap kan handelen voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of
vertegenwoordiger. Zij mag brevetten, vergunningen of merken die betrekking hebben op haar
voorwerp aankopen, exploiteren en afstaan.
De vennootschap mag in haar belang of in het belang van derden borgen stellen, aval verlenen,
hypothecaire of andere zekerheden verstrekken, voorschotten toestaan, leningen en/of kredieten
aangaan of verstrekken, behoudens de wettelijke beperkingen terzake.
De vennootschap mag in het algemeen alle industriële, commerciële, financiële, roerende en
onroerende handelingen stellen die geheel of ten dele, rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met haar voorwerp of bevorderlijk kunnen zijn voor de verwezenlijking ervan.
De vennootschap mag al deze verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, alles in de meest uitgebreide zin, op alle wijzen en manieren
die zij het best geschikt acht
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de vereiste activiteitenattesten zou beschikken,
zullen in onderaanneming worden uitgegeven.
Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd voorwerp, of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbeperkte duur.
BESTUURSORGAAN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke of rechtspersonen.
…
De bestuurders worden benoemd door de statuten of door de algemene vergadering voor de duur
van de vennootschap, tenzij de algemene vergadering anders besluit.
De opdracht van een statutair bestuurder kan slechts herroepen worden bij besluit van een algemene
vergadering beraadslagend volgens de voorwaarden van een statutenwijziging.
De opdracht van een niet-statutair bestuurder kan door de algemene vergadering te allen tijde en
zonder opgave van reden met onmiddellijke ingang beëindigd worden. De algemene vergadering kan
evenwel op het moment van de opzegging een opzeggingstermijn of een vertrekvergoeding
toekennen.
Het mandaat van een al dan niet statutair bestuurder kan steeds beëindigd worden wegens wettige
redenen, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Luik B
BESTUURSBEVOEGDHEID
Elke bestuurder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, tenzij die waarvoor volgens de wet
algemene vergadering bevoegd is.
De bestuurders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
bestuurders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID
Elke bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap alléén, in en buiten rechte.
De vennootschap is verbonden door de handelingen van het bestuursorgaan, van de personen aan
wie het dagelijks bestuur is opgedragen en van de bestuurders die overeenkomstig artikel 5:73 § 2
Wetboek van vennootschappen en verenigingen de bevoegdheid hebben om haar te
vertegenwoordigen, zelfs indien die handelingen buiten haar voorwerp liggen, tenzij de vennootschap
bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er, gezien de omstandigheden, niet onkundig van
kon zijn; bekendmaking van de statuten alleen is hiertoe geen voldoende bewijs.
DAGELIJKS BESTUUR
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één persoon.
De vennootschap wordt, in handelingen van dagelijks bestuur, rechtsgeldig verbonden door de
enkele handtekening van de dagelijks bestuurder.
Het bestuursorgaan kan deze delegatie van het dagelijks bestuur op ieder moment herroepen.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen, die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter,
de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
ALGEMENE VERGADERING
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder
jaar worden gehouden op tweede zaterdag van de maand december om 16 uur. Indien die dag een
wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
(…)
De oproepingen tot de algemene vergadering vermelden de agenda met de te behandelen
onderwerpen en worden verzonden overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen. Zij worden (minstens) vijftien dagen voor de vergadering
meegedeeld aan de aandeelhouders, de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam, de leden van het bestuursorgaan, en, in voorkomend geval, de commissaris.
Deze oproeping geschiedt per e-mail op het door de aandeelhouder, houder van een effect, lid van
het bestuursorgaan, commissaris meegedeelde e-mailadres. Indien geen mailadres beschikbaar is,
gebeurt de oproeping per gewone post.
De geldigheid van de samenstelling van de vergadering kan niet worden betwist indien alle
aandeelhouders, de bestuurder(s) en desgevallend de commissaris, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn.
STEMRECHT
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Iedere aandeelhouder brengt zijn stem uit hetzij persoonlijk hetzij door een gevolmachtigde,
mogelijks een niet aandeelhouder.
De volmachten dienen een handtekening te dragen (hieronder begrepen de digitale handtekening
zoals bedoeld in artikel 1322 alinea 2 van het burgerlijk wetboek evenals een handtekening conform
artikel 3,10° tot 3,12° van de Verordening (EU) nr. 910/2014 van 23 juli 2014). De volmachten dienen
ter kennis te worden gebracht per brief, e-mail of enig ander middel vermeld in artikel 2281 van het
burgerlijk wetboek.
De aandeelhouders kunnen hun stem vooraf schriftelijk uitbrengen.
Een schriftelijk uitgebrachte stem of een verleende volmacht blijven geldig voor elke volgende
algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij
de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen. 
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van het volgend jaar.
BESTEMMING WINST
Het batig saldo van de balans, na aftrek van alle kosten, de sociale lasten en de nodige
afschrijvingen, waardeverminderingen en voorzieningen, vormt de nettowinst van de vennootschap.
Over de bestemming van de winst wordt besloten door de algemene vergadering. Deze kan
beslissen dat een door haar te bepalen gedeelte van de uitkeerbare winst als dividend wordt
Luik B
uitgekeerd aan de aandeelhouders en een ander als tantième aan de bestuurders. Zij is tevens
bevoegd te besluiten dat de winst geheel of gedeeltelijk wordt gereserveerd of wordt overgedragen
naar het volgend boekjaar.
Geen uitkering, onder welke vorm ook, mag geschieden indien het netto-actief van de vennootschap
negatief is of tengevolge daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen
vermogen dat krachtens de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien
het netto-actief is gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit
onbeschikbare eigen vermogen.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van tenminste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
Onverminderd het voorgaande kan het bestuursorgaan, binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en
5:143 Wetboek van vennootschappen en verenigingen overgaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd.
VERDELING VAN HET NA VEREFFENING OVERBLIJVEND SALDO
Ingeval van ontbinding zal het maatschappelijk vermogen eerst dienen om het passief van de
vennootschap en de kosten van de vereffening te dekken.
Het batig saldo zal verdeeld worden onder de aandeelhouders in evenredigheid met het aantal
aandelen dat zij bezitten elk aandeel een gelijk recht gevend, desgevallend onder voorbehoud van
de goedkeuring van het plan voor verdeling van de activa door de bevoegde rechtbank,
overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
1/ zetel
De oprichter verklaart de zetel van de vennootschap te vestigen op volgend adres: Rooigemlaan 398
te 9000 Gent.
2/ boekjaar – jaarvergadering
a) Na daarover ingelicht te zijn door ondergetekende notaris overeenkomstig artikel 2:2 Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, verklaart de oprichter, dat het eerste boekjaar van de
vennootschap aanvangt op de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
eindigt op 30 juni 2022 en dat het alle handelingen begrijpt die vooraf aan de oprichting, voor
rekening van de op te richten vennootschap hebben plaatsgehad, sedert 1 september 2020.
Voor zoveel als nodig zal na oprichting deze overname dienen bevestigd te worden.
b) De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2022.
3/ benoeming bestuurders
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder:
De heer ENCHEV, Encho Ivanov, geboren te Kubrat (Bulgarije) op 26 april 1979, wonende te 9000
Gent, Rooigemlaan 398, die alhier verklaart dit mandaat te aanvaarden.
De benoeming geldt voor de duur van de vennootschap.
Het mandaat zal bezoldigd zijn.
4/ benoeming commissaris
Volgens te goeder trouw verrichte schattingen die overgenomen werden in het financieel plan,
voldoet de vennootschap voor het eerste boekjaar aan de criteria vermeld in het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen. Bijgevolg wordt eenparig besloten, bij toepassing van zelfde
wetboek voorlopig geen commissaris te benoemen.
5/ volmacht
Er wordt een bijzondere volmacht verleend aan de besloten vennootschap “A&T Consulting”, met
ondernemingsnummer 0889.974.802, met zetel te Aalststraat 222, 9700 Oudenaarde, evenals aan
haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, alsook aan ondergetekende notaris om, met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, de vervulling van alle administratieve formaliteiten inzake
Kruispuntbank der Ondernemingen, het ondernemingsloket en desgevallend bij de fiscale
administraties, te verzekeren.
Voor ontledend uittreksel
Ilse De Brauwere, geassocieerd notaris
Samen hiermee neergelegd:
 - Uitgifte van de oprichtingsakte
- statuten