Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MS TOP INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Nieuwstraat 6 bus A
 : 9100 Sint-Niklaas
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Bart Hutsebaut te Lokeren, op 31 januari 2025, ter registratie, blijkt
het volgende: (…) 
IS VERSCHENEN:
De heer SAYEGH Mohamed, (…) wonende te 9100 Sint-Niklaas, Kokkelbeekstraat 31.
(…)
OPRICHTING
1. Comparant verzoekt de ondergetekende notaris akte te verlenen dat hij vanaf heden een
vennootschap heeft opgericht en de statuten op te stellen van een besloten vennootschap, genaamd
«MS TOP INVEST », gevestigd in het Vlaamse Gewest, met een aanvangsvermogen van 3.000,00
euro. 
2. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, heeft comparant, in zijn hoedanigheid
van oprichter aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap overhandigd, opgemaakt op
 28 januari 2025, waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap
wordt verantwoord.
Hij verklaart door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
Comparant verklaart dat door hem op de 120 aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de
prijs van 25,00 euro per stuk.
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij 3.000,00 euro, is gedeponeerd op een
bijzondere rekening met nummer (…), geopend namens de vennootschap in oprichting bij (…).
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van 3.000,00 euro.
STATUTEN (…) 
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
 Zij verkrijgt de naam «MS TOP INVEST». 
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
1.       De algemene bouwonderneming, zowel voor openbaar als private werken, renovatie,
werkzaamheden met betrekking tot : beton, metselwerk, plafonnering, bepleistering, fabriceren en
plaatsen van ramen, schrijnwerk, bevloering, het leggen van parket, tegels, klinkers, …,
afbraakwerken, schilderwerken, renovatiewerken, onderhoudswerken, bekabelingen en installatie
1019503355
van telecommunicatienetwerken, elektriciteit, verwarming, dak, zonder dat deze opsomming
beperkend is
2.       Uitvoeren van industriële en chemische reinigingswerken
3.       De uitoefening van algemene schoonmaak
4.       Poetsactiviteiten en glazenwasserij, voor privé, handel en industrie; het reinigen van gevels,
opritten en terrassen, daken; de klein- en groothandel van alle producten en artikels die in verband
staan met de schoonmaak
5.       Vervoer van documenten, pakjes, pakketten, stukken, onderdelen, allerhande voorwerpen en
dit van alle mogelijke transportmiddelen
6.       Distributie van folders
7.       Verrichten van verzending in al zijn aspecten met inbegrip van rederijagentuur, expeditie,
douaneagentuur, stowery, goederenbehandeling, alsook verhuizen van inboedels
8.       Vervoer van zaken en goederen over land, water en door de lucht met alle mogelijke
vervoermiddelen
9.       Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen
10.     Het aanleggen en onderhoud van diverse terreinen omvattende onder meer het aanleggen en
onderhouden van parken en tuinen met inbegrip van aanplantingen en verlichting, evenals van
speelpleinen, sportvelden, particuliere zwembaden en terrassen, alsook het plaatsen van afsluitingen
en omheiningen in zowel hout, kunststof als metaal
11.     Tuinbouwbedrijf omvattende onder meer boom- en rozenkwekerij, evenals kwekerij van
bloemen en planten, sierteelt, ontwerpen en uitvoeren van interieurbeplantingen en vegetable
creaties
12.     De aan- en verkoop, klein- en groothandel, in- en uitvoer van: motorrijwielen en onderdelen,
motorvoertuigen en onderdelen, tweedehandsauto’s en onderdelen, tweedehands motorrijwielen en
onderdelen, onderdelen en toebehoren van motorvoertuigen, vrachtwagens, quads, jetski’s, trikes,
tractoren, kranen, aanhangwagens, fietsen, bromfietsen, motorbenodigdheden, motorkleding,
motorsmeermiddelen, elektro-materialen, ijzerwaren, Het uitvoeren van grote en kleine herstellingen
aan alle rollend materiaal
13.     In- en uitvoer in ruime zin, handelsbemiddeling, import en export, groot- en kleinhandel in
textielproducten met inbegrip van kledij voor zowel mannen, vrouwen en kinderen. Uitbaten van een
kledingzaak
14.     In-en uitvoer in ruime zin, handelsbemiddeling, import en export, groot- en kleinhandel in
loodgietersmaterialen, elektrische installaties voor huishoudelijk gebruik en verwarmingsinstallaties,
zonnepanelen en alle benodigdheden en wisselstukken van zonnepanelen. Installeren, plaatsen,
onderhoud en herstellingen van zonnepanelen, de kleinhandel van accessoires, wisselstukken of alle
producten betrekking hebbende op zonnepanelen
15.     In- en uitvoer in ruime zin, handelsbemiddeling in voedings- en genotmiddelen,
zuivelproducten en eieren,, inclusief de thuisbezorging daarvan, vlees en vleeswaren, groenten en
fruit, brood, banketbakkerswerk en suikergoed, tabaksproducten, alcoholische en andere dranken,
grote verscheidenheid van goederen waarbij voedings- en genotsmiddelen niet overheersen, zoals
kleding, meubelen, apparaten, ijzerwaren, cosmetica, sieraden, speelgoed, enzovoort, audio en
videoapparatuur, fotografische en cinematografische apparaten en optische artikelen, huishoudtextiel
zoals lakens, dekens, tafelkleden, handdoeken, enzovoort ; overgordijnen, glasgordijnen en overige
huishoudartikelen van textiel; artikelen van hout, kurk of vlechtwerk; de groot en kleinhandel in
meubels,, inbouwkeukens, matrassen, bedveringen en overige matrassendragers; artikelen voor
verlichting en woninginrichting; verlichtings- en elektriciteitsartikelen, ; niet-elektrische
huishoudapparaten, messenmakerswerk, vaatwerk, aardewerk, porselein en glaswerk;
overgordijnen, glasgordijnen en overige huishoudartikelen van textiel, schoeisel, lederwaren en
reisartikelen; elektrische huishoudartikelen; ijzerwaren, verf en bouwmaterialen, wand- en
vloerbekleding, tapijten en vloermatten, vloerbekleding van kunststof, rubber, kurk, enzovoort,
behang, tweedehandsgoederen en antiquiteiten in winkels, antiek, oude kunstvoorwerpen
16.     Algemeen bouwwerken, bouwnijverheid, slopen van gebouwen, het bouwrijp maken van
terreinen, grondverzet, het slopen van gebouwen en andere bouwwerken, het ruimen van
bouwterreinen, het grondverzet, graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen,
graven van sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven,
algemene bouwkundige en civieltechnische werken, bouwen van individuele huizen, het optrekken
van ruwbouw van individuele huizen, de bouw van individuele huizen volgens de formule ‘sleutel op
de deur’, optrekken van andere residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen, het optrekken van
ruwbouw van gebouwen met celstructuur, appartementsgebouwen, kantoorgebouwen, enzovoort, de
bouw van appartementen volgens de formule ‘sleutel op de deur’, het optrekken van ruwbouw van
gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en stapelplaatsen, scholen en
ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur, sport, …
17.     Bouwinstallatie, elektrische installatie, onderneming voor de installatie van elektrische
verwarmingsinstallaties, onderneming voor de installatie van bewakingssystemen en
alarminstallaties, tegen diefstal, isolatiewerkzaamheden, het aanbrengen in gebouwen en andere
bouwwerken van : thermisch isolatiemateriaal – isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen,
isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen, loodgieterswerk,
installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie ; overig loodgieterswerk, de installatie van
stores en zonneschermen, het plaatsen van tussenwanden gipsplaten, schrijnwerk van hout of van
kunststof, de montage van buiten- en binnen schrijnwerk van hout of van kunststof : deuren,
vensters, kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enzovoort; de installatie
van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds, enzovoort in hout
of kunststof, de installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enzovoort ; in
hout of kunststof, vloerafwerking en wandbekleding, plaatsen van vloer- en wandtegels, plaatsen van
vloerbedekking van hout of andere materialen, plaatsen van behang, schilderen, het schilderen van
binnen en buitenwerk van gebouwen , het behandelen van muren met vochtwerende en
waterafstotende producten, het schilderen van metalen constructies, overige werkzaamheden in
verband met de afwerking van gebouwen, gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp
van stroom, enzovoorts, het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de
bouwwerkzaamheden, overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen.
Verhuur van machines voor de bouwnijverheid met of zonder bedieningspersoneel, onderneming
voor het aanbrengen van chape
18.     De uitbating van een benzinestation in de ruimste zin van het woord
19.     De verkoop van brandstoffen voor rekening van een derde en van alle smeermiddelen en
aanverwante producten en dit in de meest ruime zin van het woord
20.     De activiteit van pomphouder zoals voorzien in de wettelijke bepalingen ter zake
21.     Het uitbaten van een baanwinkel en dit in de meest ruime zin van het woord
22.     Het verrichten van onderhoudswerken en herstellingen aan voertuigen
23.     Het opnemen van bestuursmandaten in andere vennootschappen
24.     De kleinhandel van accessoires, wisselstukken of alle producten betrekking hebbende op de
autohandel
25.     Alle activiteiten in de horecasector en het horecabedrijf, omvattende onder meer:
         •        De verkoop aan de toog van eetwaren en dranken die ter plaatse verbruikt worden en, in
het algemeen in een wegwerpverpakking aangeboden door in snelbuffetten zoals snackbars,
sandwichbars, hamburgerrestaurants, pitahuizen en döner- en kebabbuffetten, in frietkramen en
hotdogstalletjes, in croissanteries, crêperies en warmwafelkramen, in tearoom en ijssalons, in
cafetaria’s, evenals in drive-in restaurants en pizzeria’s;
         •        Het uitbaten en inrichten, van één of meerdere restaurants en drankgelegenheden in het
algemeen waaronder meer restaurants van het traditionele type, spijshuizen, snackbars en fast
foodzaken, frituur, verbruikerssalons, tearooms, milkbars, cafés, bars, nachtclubs, bodega’s en
tavernen evenals alle drankgelegenheden allerhande al dan niet met alcoholhoudende dranken en
sterke dranken, bierhallen, wijnbars, feestzalen, kortom alle activiteiten in de horecasector en het
horecabedrijf in de ruimste zin van het woord, met inbegrip van tabaks- en rookwaren, zichtkaarten,
suikergoedwaren, belegde broodjes, snoepgoed, parfumerieartikelen, snuisterijen en
fantasieartikelen, souvenirs en folkloreartikelen evenals luxeartikelen
26.     De uitbating van een algemene supermarkt alsook de handel, de verkoop in groothandel of in
kleinhandel, de vertegenwoordiging, de distributie, de dienst, de verpakking, de import, de export, de
makelarij, de vervaardiging van alle voedingswaren of levensmiddelen alsook alles wat betrekking
heeft op de algemene voeding, waaronder onder meer, en dit zonder limitatief geïnterpreteerd te
worden, producten van suikergoed, tabakswaren, koffie, thee, dranken, groenten en fruit,
zuivelproducten, wild en gevogelte
27.     De uitbating van een dag winkel, krantenwinkel met de mogelijkheid tot kansspelen in de
ruimste zin
28.     Plaatsen, installeren, onderhoud en herstelling van zonnepanelen en kleinhandel in alle
benodigdheden en wisselstukken van zonnepanelen en kleinhandel in zonnepanelen
29.     Klein- en/of groothandel, handel of als tussenpersoon, import en export van nieuwe en
tweedehandswagens, tweedehandsvoertuigen, personenwagens, bestelwagens en vrachtwagens
30.     Het vervullen van invoer en uitvoerformaliteiten voor derden
31.     Klein- en/of groothandel, import en export in auto-onderdelen en toebehoren
32.     Onderhoud en reparatie van auto’s, uitbaten van een garage-werkplaats met alle aanverwante
activiteiten met name herstellingen aan voertuigen
33.     Carrosserieherstel en werkzaamheden van automechanica, dit alles in de meest ruime zin
34.     Het uitbaten van een bandencentrale
35.     Carrosserieherstel en werkzaamheden van automechanica, dit alles in de meest ruime zin
36.     Het uitbaten van een carwash
37.     Klein onderhoud van wagens, het monteren van accessoires en banden
38.     Het transporteren van voertuigen voor eigen rekening of voor rekening of voor derden zowel in
het binnenland als het buitenland
Deze opsomming is niet op beperkende wijze aangegeven.
Het huren, verhuren, aankopen en verkopen van onroerende goederen in volle eigendom of in
onverdeeldheid.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden 120 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De vennootschap beschikt NIET over een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
(…) 
Artikel 9. Overdracht van aandelen 
Gesloten BV: aandelen zijn beperkt overdraagbaar:
§ 1. Vrije overdraagbaarheid 
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring 
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van het kapitaal,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld. Daartoe, moet hij een verzoek tot
het bestuursorgaan richten bij aangetekende brief met aanduiding van de naam, voornamen, beroep
en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal aandelen dat hij zinnens is af te
staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs. (…) 
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris. (…)
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede maandag van de maand juni om 14 uur. (…) 
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.(…)
Artikel 18. Beraadslagingen 
§1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht. (…)
Artikel 20. Boekjaar 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk
kalenderjaar. (…) 
Artikel 21. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering. (…)
Artikel 25. Verdeling van het netto-actief.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.(…)
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN 
(…)
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging van een uitgifte van deze akte en wordt
afgesloten op 31 december 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede maandag van de maand de juni om 14u
van het jaar 2026.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9100 Sint-Niklaas, Nieuwstraat 6A.
3. Benoeming van de bestuurder(s) 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur de heer SAYEGH Mohamed,
voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van zijn mandaat.
De algemene vergadering, beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige
aandeelhouder, bepaalt het bedrag van de vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op
de algemene kosten, los van eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
 Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting  sedert 15 januari 2025
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6.Volmachten
De besloten vennootschap ROVEL, met zetel te 9160 Lokeren, Gaverstraat 76, of elke andere door
hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
(…)
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Bart Hutsebaut
Tegelijk hiermee neergelegd:
- Een uitgifte van de oprichtingsakte dd. 31 januari 2025
- Statuten