Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : GHENT REAL ESTATE BROKERAGE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Laurent Delvauxstraat 10
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Kristof Berlengé, notaris te Zottegem, vennoot van de
vennootschap “de Vuyst & Berlengé, geassocieerde notarissen” met zetel te Zottegem op 23
december 2019 dat
 
    1.  De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid REVARO INVEST, met
maatschappelijke zetel te 8300 Knokke-Heist, Driehoeksplein 2 bus 4.2 - RPR 0832.090.546.
Opgericht bij akte verleden voor notaris Kristof Berlengé te Zottegem op 20 december 2010,
gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad op 30 december 2019, onder nummer
10190399.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig haar statuten, door een statutaire zaakvoerder, te weten:
De heer ADRIAENS Redgy Roland Marie, geboren te Oostende op 8 december 1958, wonende te
9830 Sint-Martens-Latem, Paalsteen 4.
    1.  De besloten vennootschap VICOFIN, met maatschappelijke zetel te 9000 Gent, Laurent
Delvauxstraat 10 - BTW BE0739.93925
Opgericht bij akte verleden voor ondergetekende notaris op 20 december 2019, ter bekendmaking
aangeboden bij het Belgisch Staatsblad.
Hier vertegenwoordigd ingevolge artikel 13 §2 van haar statuten, door haar bestuurder:
De heer ADRIAENS Vincent Paul Yves, geboren te Gent op 7 december 1988, ongehuwd, wonende
te 9000 Gent, Laurent Delvauxstraat 10
 
een besloten vennootschap met de naam GHENT REAL ESTATE BROKERAGE opgericht hebben.
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
De uitbating van een algemeen bedrijf van immobiliën en in het bijzonder:
    •  alle activiteiten van vastgoedmakelaar, waaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen:
bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed; schatten en evalueren van
onroerend goed; beheer van onroerend goed, dit zowel van residentiële gebouwen als van overig
onroerende goed;
    •  het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, uitrusten, ordenen,
huren en verhuren, het doen bouwen of doen verbouwen, promotie van onroerende goederen,
kortom alle onroerende transacties en verrichtingen in de meest brede zin en van welke aard ook,
met inbegrip van de onroerende leasing;
    •  projectontwik-keling en alles wat daarmee gepaard gaat zoals de promotie, realisatie, verkoop
en commercialisatie van projecten, waaronder onder meer maar niet uitsluitend verstaan het
0739986868
Luik B
begeleiden van alle bouwprojecten, het verlenen van technische, juridische en administratieve
adviezen, allerlei adviezen aan de bouwheer, het onderhandelen met en het aanstellen van
architecten, aannemers en andere betrokken personen, het optreden tegenover allerlei overheden en
instanties voor vergunningen en andere administratieve procedures tot de coördinatie van de
bouwwerken en de controle daarop tijdens en nadien alsook als algemene onderneming de
bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van
bouwvoltooiingswer-ken door onderaannemers;
    •  het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties
verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan spaar- en depositobanken, houders van
deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
De vennootschap zal alle voorgaande verrichtingen in eigen naam en voor eigen rekening mogen
doen, maar ook voor rekening van derden inzonderheid in hoedanigheid van commissionair, als
tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.
Zij mag de functie van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden achttienduizend zeshonderd (18.600) aandelen
uitgegeven.
Comparanten verklaren dat op de achttienduizend zeshonderd (18.600) aandelen onmiddellijk in geld
werd ingetekend, als volgt:
    •  door BV VICOFIN op achttienduizend vijfhonderdnegenennegentig (18.599) aandelen ten
belope van in totaal achttienduizend vijfhonderdnegenennegentig euro (€ 18.599,00).
    •  door BVBA REVARO INVEST op één (1) aandeel ten belope van totaal één euro (1)
Totaal: achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) voor een totaal van achttienduizend
zeshonderd (18.600) aandelen.
Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op
elke andere plaats aangeduid in de oproeping, op de eerste dinsdag van de maand juni om 18.00
uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bestuursbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap loopt van 1 januari tot en met 31 december van ieder jaar.
Reserves en winstverdeling
Luik B
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Ontbinding en vereffening
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Verkrijging van rechtspersoonlijkheid
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2:6, §1 van het Wetboek van Vennootschappen en
verengingen rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte van
onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, overeenkomstig
artikel 2:8, §1, eerste lid van het Wetboek van Vennootschappen en verenigingen.
Benoeming van een niet-statutair bestuurder
Vervolgens hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire, bestuurder, en dit
voor onbepaalde duur:
    •  De BVBA REVARO INVEST, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger de heer ADRIAENS
Redgy;
    •  De BV VICOFIN, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger de heer ADRIAENS Vincent.
Hier aanwezig of geldig vertegenwoordigd en hun mandaat aanvaardend.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Overname verbintenissen
De notaris wijst erop dat de bestuurder(s) mogelijks persoonlijk en hoofdelijk aansprakelijk zal zijn
voor alle verbintenissen aangegaan in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting in
de periode tussen de oprichtingsakte en de verkrijging door de vennootschap van haar
rechtspersoonlijkheid, tenzij de vennootschap deze verbintenissen, in toepassing van en binnen de
termijnen gesteld door artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verengingen overneemt.
In toepassing van zelfde artikel kan de vennootschap overgaan tot de bekrachtiging van de
handelingen in haar naam en voor haar rekening gesteld vóór de ondertekening van de
oprichtingsakte.
Begin en afsluiting van het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van de neerlegging van een uitgifte van
onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank en zal worden
afgesloten op 31 december 2020.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2021.
Volmacht
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan FIDUCIAIRE TEN HOVE II BVBA,
Herentalsebaan 271, 2150 Borsbeek met als vertegenwoordigers Stefan Driesen, Piet Mattheessens
en Christophe Poeck, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke administratieve formaliteiten te
vervullen, met inbegrip van de aanvraag bij de BTW, Ondernemingsloket, Sociale Verzekeringskas
en de directe belastingen.
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
Kristof Berlengé, notaris te Zottegem
Tegelijk neergelegd : uitgifte van de oprichtingsakte