Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Intervest Real Estate Holdings
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Uitbreidingstraat 66
 : 2600 Berchem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Eric De Bie te Antwerpen-Ekeren op 16 oktober 2024 blijkt dat een
vennootschap werd opgericht met de volgende kenmerken :
Rechtsvorm en naam
De Vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap.  Zij draagt de naam
“Intervest Real Estate Holdings” (de “Vennootschap”).
De Vennootschap is een institutionele beleggingsvennootschap met vast kapitaal naar Belgisch recht
die valt onder artikelen 286 en volgende van de wet van 19 april 2014 betreffende de alternatieve
instellingen voor collectieve belegging en hun beheerders (de “Wet van 19 April 2014”). De
Vennootschap heeft geopteerd voor het statuut van gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds
(“GVBF”) zoals bedoeld in artikel 1 van het Koninklijk Besluit van 9 november 2016 met betrekking
tot gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen (het “GVBF KB”) op grond van artikel 281, tweede
lid, a), van de Wet van 19 April 2014 zonder te voldoen aan de definitie van een alternatieve
instelling voor collectieve belegging.
In alle door de Vennootschap uitgegeven documenten wordt de naam van de Vennootschap
voorafgegaan of gevolgd door de woorden “naamloze vennootschap” of de initialen “NV” en de
woorden “institutionele beleggingsvennootschap met vast kapitaal naar Belgisch recht voor belegging
in vastgoed” of “institutionele bevak naar Belgisch recht voor belegging in vastgoed”.
De Vennootschap wordt geregeld door Boek II van Deel III van de Wet van 19 April 2014 en door het
GVBF KB.
Wanneer de Vennootschap het GVBF-statuut aannam had de Vennootschap en zal zij slechts één
aandeelhouder hebben. De statuten moeten vooraf worden gewijzigd indien de Vennootschap
meerdere aandeelhouders zou hebben.
Adres zetel
De zetel is gevestigd te 2600 Antwerpen-Berchem, Uitbreidingstraat 66.
Voorwerp
De Vennootschap heeft als exclusief voorwerp, zowel in België als in het buitenland, de belegging in
vastgoed zoals bedoeld in artikel 2, 4° van het GVBF KB en onverminderd de bepalingen van artikel
7, §1 van het GVBF KB, namelijk:
    1.  onroerende goederen zoals gedefinieerd in artikel 517 en volgende van het Oud Burgerlijk
Wetboek (of 3:47 en volgende van het Burgerlijk Wetboek), gelegen in België en rechtstreeks
aangehouden door de Vennootschap alsook zakelijke rechten op dergelijke onroerende goederen;
    2.  onroerende goederen zoals gedefinieerd in artikel 517 en volgende van het Oud Burgerlijk
Wetboek (of 3:47 en volgende van het Burgerlijk Wetboek), gelegen in het buitenland en die de
Vennootschap rechtstreeks of onrechtstreeks aanhoudt alsook zakelijke rechten op dergelijke
onroerende goederen;
    3.  aandelen of deelbewijzen met stemrecht uitgegeven door buitenlandse
vastgoedvennootschappen, die in het buitenland gevestigde onroerende goederen aanhouden;
    4.  aandelen van openbare gereglementeerde vastgoedvennootschappen, zoals gedefinieerd in
artikel 2, 2° van de wet van 12 mei 2014 betreffende gereglementeerde vastgoed-vennootschappen;
1015269207
    5.  aandelen van institutionele gereglementeerde vastgoedvennootschappen, zoals gedefinieerd in
artikel 2, 3° van de wet van 12 mei 2014 betreffende gereglementeerde vastgoed-vennootschappen;
    6.  aandelen of deelbewijzen van GVBF's;
    7.  aandelen of rechten van deelneming in Belgische alternatieve instellingen voor collectieve
belegging die geopteerd hebben voor de categorie van beleggingen zoals bedoeld in artikel 183, lid
1, 3° van de wet van 19 april 2014;
    8.  aandelen of rechten van deelneming van buitenlandse alternatieve instellingen voor collectieve
belegging die geopteerd hebben voor een categorie van beleggingen, gelijkaardig aan de categorie
bedoeld in artikel 183, eerste lid, 3° van de wet van 19 april 2014, zoals gedefinieerd door de wet die
op haar van toepassing is in haar land van herkomst;
    9.  aandelen uitgegeven door vennootschappen (i) met rechtspersoonlijkheid; (ii) die ressorteren
onder het recht van een andere lidstaat van de Europese Economische Ruimte; (iii) waarvan de
aandelen al dan niet zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt en die al
dan niet onderworpen zijn aan een regime van prudentieel toezicht; (iv) waarvan de hoofdactiviteit
bestaat uit de verwerving of de oprichting van onroerende goederen in het vooruitzicht van de
terbeschikkingstelling ervan aan gebruikers, of het rechtstreekse of onrechtstreekse bezit van
aandelen in het kapitaal van vennootschappen met een soortgelijke activiteit; en (v) die zijn
vrijgesteld van de belasting op de inkomsten uit de winst die uit de in de bepaling onder (iv)
hierboven bedoelde activiteit voortvloeit, mits naleving van bepaalde wettelijke verplichtingen, en die
minstens verplicht zijn om een deel van hun inkomsten onder hun aandeelhouders te verdelen;
    10.  optierechten op vastgoed;
    11.  vastgoedcertificaten zoals bedoeld in artikel 4, 7° van de wet van 11 juli 2018;
    12.  de rechten die voortvloeien uit contracten waarbij aan het GVBF één of meer goederen in
leasing worden gegeven, of andere analoge gebruiksrechten worden verleend;
    13.  de door een publiekrechtelijke rechtspersoon verleende concessies ;
    14.  de kredieten en zekerheden of garanties die door het GVBF zijn verstrekt ten gunste van zijn
dochtervennootschappen;
en elk onroerend goed dat wordt toegevoegd aan de lijst van onroerende goederen in artikel 2, 4°
van het GVBF KB.
De vastgoedontwikkelingsactiviteit mag plaatsvinden binnen de door het GVBF KB voorziene
grenzen.
Binnen de door de Wet van 19 April 2014 en het GVBF KB voorziene grenzen, (i) mag de
Vennootschap leningen verstrekken van elke aard, elk bedrag en elke duur, (ii) mag de
Vennootschap ook zekerheden stellen voor zowel haar eigen verbintenissen als voor de
verbintenissen van haar dochtervennootschappen, onder andere door haar goederen met inbegrip
van haar handelsfonds in hypotheek of in pand te geven.
De Vennootschap mag één of meer onroerende goederen in leasing geven binnen de door het GVBF
KB voorziene grenzen. Evenzo mag de Vennootschap als leasingnemer overeenkomsten van
onroerende leasing afsluiten binnen de door het GVBF KB voorziene grenzen.
De Vennootschap mag, binnen de door het GVBF KB voorziene grenzen, bijkomend of tijdelijk, niet-
toegewezen liquide middelen bezitten en beleggen in effecten die geen vastgoed zijn in de zin van
artikel 2, 4° van het GVBF KB.
De Vennootschap mag verrichtingen betreffende afdekkingsinstrumenten aangaan, voor zover deze
er uitsluitend toe strekken de rente- en wisselkoersrisico’s te dekken in het kader van de financiering
en het beheer van het vastgoed van de Vennootschap en met uitsluiting van elke verrichting van
speculatieve aard.
Onder voorbehoud van het voorgaande en van de specifieke regels die van toepassing zijn op het
GVBF, mag de Vennootschap alle maatregelen nemen en alle verrichtingen uitvoeren die zij nuttig
acht voor de verwezenlijking en de ontwikkeling van haar voorwerp en mag zij in het algemeen alle
commerciële, financiële en effectentransacties uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met haar voorwerp of die de verwezenlijking van haar voorwerp kunnen vergemakkelijken.
Beleggingsbeleid
De Vennootschap belegt haar activa in vastgoed (waaronder, maar niet beperkt tot, kantoor-,
commercieel, industrieel en logistiek vastgoed) zoals gedefinieerd in artikel 2, 4° van het GVBF KB,
overeenkomstig de bepalingen van het GVBF KB en de Wet van 19 April 2014.
De Vennootschap legt zich geen verplichtingen op om te diversifiëren in haar beleggingen en legt
zich evenmin een beperking op qua schuldgraad.
Duur
De Vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur, met dien verstande dat vanaf haar
inschrijving op de lijst van GVBF bij de FOD Financiën overeenkomstig de bepalingen van het GVBF
KB, deze periode automatisch wordt beperkt tot tien (10) jaar.
Deze periode kan worden verlengd met opeenvolgende perioden van maximaal vijf jaar bij besluit
van de algemene vergadering genomen onder de in de volgende leden bedoelde voorwaarden
inzake quorum en meerderheid.
De algemene vergadering kan slechts geldig beraadslagen en besluiten over de verlenging van de
duur van de Vennootschap indien de aanwezigen ten minste de helft van het kapitaal
vertegenwoordigen. Indien aan dit aanwezigheidsquorum niet wordt voldaan, zal een nieuwe
bijeenroeping noodzakelijk zijn en zal de tweede algemene vergadering geldig beraadslagen
ongeacht het door de aanwezige of vertegenwoordigde aandeelhouders vertegenwoordigd deel van
het kapitaal. Het besluit om de duur van de Vennootschap te verlengen wordt geldig goedgekeurd
met unanimiteit van de geldig uitgebrachte stemmen.
Kapitaal van de Vennootschap
Het kapitaal is vastgesteld op éénenzestigduizend vijfhonderd euro nul cent (€ 61.500,00).   Het is
verdeeld in duizend (1.000) aandelen zonder vermelding van nominale waarde, die elk één /
duizendste (1/1.000ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Aandeelhouders, niet-volgestorte inbrengen
Als oprichter in de zin van artikel 7:13, van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen is
opgetreden : De besloten vennootschap (société à responsabilité limitée) naar Luxemburgs recht
“European Share Holdings ABC” met zetel te 2370 Howald (Groothertogdom Luxemburg), rue
Peternelchen 1, ingeschreven in het registre de commerce et des sociétés van het Groothertogdom
Luxemburg onder nummer B 269347 en met Belgisch bis-ondernemingsnummer 1000.118.203.
De aandeelhouder heeft haar inbreng volgestort.
Kapitaal – Aandelen – Volstorting - Bankattest
Het kapitaal bij oprichting van de vennootschap bedraagt éénenzestigduizend vijfhonderd euro nul
cent (€ 61.500,00).
Het is verdeeld in duizend (1.000) aandelen zonder vermelding van nominale waarde, die elk één /
duizendste (1/1.000ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
De inbreng in geld werd voorafgaandelijk aan de ondertekening van de oprichtingsakte
overgeschreven naar een bijzondere rekening geopend bij KBC Bank op naam van de vennootschap
in oprichting, zoals blijkt uit een door deze financiële instelling uitgereikt bankattest, dat is gedateerd
op 15 oktober 2024.
Inschrijving – Overdracht van aandelen
Alleen in aanmerking komende beleggers in de zin van de Wet van 19 April 2014 en het GVBF KB
(de “In Aanmerking Komende Beleggers”) mogen inschrijven op door de Vennootschap uitgegeven
effecten, deze verwerven of aanhouden.
Elke belegger die inschrijft op aandelen van de Vennootschap of deze verwerft, bevestigt formeel
schriftelijk aan de Vennootschap dat hij een In Aanmerking Komende Belegger is en verbindt zich
ertoe, ten aanzien van de Vennootschap, de betrokken aandelen enkel over te dragen aan een koper
die op zijn beurt formeel schriftelijk aan de Vennootschap bevestigt dat hij een In Aanmerking
Komende Belegger is en zich ertoe verbindt dezelfde bevestiging te vragen aan de volgende koper.
In geval van overdracht van aandelen zal de Vennootschap de overdracht niet in het
aandelenregister inschrijven indien zij vaststelt dat de verkrijger geen In Aanmerking Komende
Belegger is.
Indien de Vennootschap vaststelt dat de aandelen worden gehouden door een belegger die geen In
Aanmerking Komende Belegger is, zal de Vennootschap het recht tot de betaling van het dividend en
het stemrecht gekoppeld aan die aandelen opschorten.
Deze beginselen zijn van toepassing op alle aandelen van de Vennootschap, alsook op alle andere
effecten die door de Vennootschap kunnen worden uitgegeven.
Niet meer dan één enkele belegger mag aandeelhouder van de Vennootschap zijn. Elke overdracht
van aandelen van de Vennootschap is onderworpen aan de goedkeuring van het bestuursorgaan,
dat zich tegen de overdracht zal verzetten voor zover deze ertoe zou leiden dat de Vennootschap
meer dan één aandeelhouder heeft.
Bestuur en vertegenwoordiging
Samenstelling van het bestuursorgaan
De Vennootschap wordt bestuurd naar keuze van de algemene vergadering:
-           hetzij door een enige bestuurder, benoemd voor een onbepaalde duur ;
-            hetzij door een raad van bestuur bestaande uit ten minste het wettelijk vereiste
minimumaantal van leden, benoemd voor ten hoogste zes jaar.
In deze statuten verwijst de term “bestuursorgaan” ofwel naar de enige bestuurder ofwel naar de
raad van bestuur.
De algemene vergadering kan het mandaat van elke bestuurder te allen tijde en zonder opgave van
redenen met onmiddellijke ingang beëindigen.
De aftredende bestuurders zijn herbenoembaar.
Het mandaat van aftredende bestuurders die niet worden herkozen, eindigt onmiddellijk na de
algemene vergadering die de herverkiezing heeft verricht.
Een bestuurder blijft na zijn ontslag in functie totdat na een redelijke termijn in een vervanger is
voorzien.
Wanneer de Vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur, en de plaats van een
bestuurder openvalt vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht
een nieuwe bestuurder te coöpteren. De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat
van de gecoöpteerde bestuurder bevestigen. In geval van bevestiging volbrengt de gecoöpteerde
bestuurder het mandaat van zijn voorganger, tenzij de algemene vergadering er anders over beslist.
Bij gebrek aan bevestiging eindigt het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de
algemene vergadering, zonder dat dit afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van
het bestuursorgaan tot op dat ogenblik.
De raad van bestuur kan een voorzitter onder de bestuurders benoemen. Bij ontstentenis van een
benoeming of bij afwezigheid van de voorzitter wordt de vergadering voorgezeten door de bestuurder
benoemd door de raad van bestuur onder de aanwezige bestuurders of, bij gebrek daaraan, de
oudste bestuurder.
De raad van bestuur kan een of meer waarnemers aanwijzen om zijn vergaderingen geheel of
gedeeltelijk bij te wonen, overeenkomstig door de raad vast te stellen regelingen.
Bestuursbevoegdheden – Dagelijks bestuur – Bijzondere bevoegdheden
§ 1. Bestuursorgaan
Het bestuursorgaan beschikt over de ruimste bevoegdheden om alle handelingen te verrichten die
nuttig en noodzakelijk zijn tot de verwezenlijking van het voorwerp van de Vennootschap, met
uitzondering van die welke door de wet of door de statuten aan de algemene vergadering zijn
voorbehouden.
Volgende handelingen en verrichtingen behoren steeds tot de exclusieve bevoegdheid van de raad
van bestuur, met uitsluiting van het orgaan van dagelijks bestuur :
-        Kredieten, leningen, zekerheid en afdekken van financiële risico’s : de ondertekening van alle
documenten, overeenkomsten en akten in het kader van de verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verbonden zijn aan elke vorm van krediet of lening, al dan niet gedekt door een
zakelijke of persoonlijke zekerheid, onder meer:
Elke krediet- of leningsovereenkomst en elk aanbod of aanvaarding ermee verbonden;
Alle memoranda van afspraken, memoranda van verbintenissen, letters of intent, samenvattingen
van algemene voorwaarden, confidentialiteits-overeenkomsten, overeenkomsten tot vergoeding van
schade, exclusiviteitsovereenkomsten;
Elke zakelijke zekerheid (wettelijke of conventionele, algemene of bijzondere), persoonlijke
zekerheden (borgstelling, garanties, patronaatsverklaringen of intentieverklaringen) ten voordele van,
of toegekend door de vennootschap;
Volledige of gedeeltelijke handlichting van in het voordeel van de vennootschap gestelde
zekerheden, ontbindende rechtsvorderingen, overschrijvingen, inbeslagnemingen, verzet, het
verlenen van ontslag aan de algemene administratie van de patrimoniumdocumentatie om
ambtshalve inschrijving te nemen, rangafstand, overschrijving van bevelschriften en beslagen
beletselen, verzaking of indeplaatsstelling aan alle zakelijke roerende, al dan niet bevoorrechte,
rechten en aan de vordering tot ontbinding, evenals alle overeenkomsten met betrekking tot de rang
van zekerheden; en
De opening, bevestiging, gebruik, aval, verdiscontering, overdracht van kredieten;
De goedkeuring en ondertekening van alle documenten, overeenkomsten en akten met betrekking
tot de indekking in financiële materies, onder meer bij wisselkoersen of rentevoeten, van eender welk
type en onder eender welke vorm.
-           Acquisities en nieuwe ontwikkelingen (“Business development)
De goedkeuring en ondertekening van alle documenten, overeenkomsten en akten, zowel in
onderhandse als in notariële vorm, die betrekking hebben op:
Onroerende goederen en rechten (“asset deal”)
Alle verkrijgingen in (volle of blote) eigendom van, alsook alle verkrijgingen van beperkte zakelijke
rechten (vruchtgebruik, opstal, erfpacht) met betrekking tot, alle onbebouwde en gebouwde
onroerende goederen, waarvan het bedrag (exclusief kosten, rechten, erelonen en BTW)
VIJFENZEVENTIG MILJOEN EURO NUL CENT (€ 75.000.000,00) overschrijdt.
Alle vervreemdingen in (volle of blote) eigendom van,  alsook alle vestigingen van beperkte zakelijke
rechten (vruchtgebruik, opstal, erfpacht) met betrekking tot, alle onbebouwde en gebouwde
onroerende goederen, waarvan het bedrag (exclusief kosten, rechten, erelonen en BTW)
VIJFENZEVENTIG MILJOEN EURO NUL CENT (€ 75.000.000,00) overschrijdt.
Aandelen (“share deal”)
De verwerving van aandelen alsook van inschrijvingsrechten, converteerbare obligaties en andere
effecten die recht geven of de verwerving van aandelen, van Belgische en buitenlandse
vennootschappen en andere rechtspersonen die eigenaar zijn van, of titularis van een beperkt
zakelijk recht zijn met betrekking tot, onbebouwde en/of gebouwde onroerende goederen in België
en/of in het buitenland, waarvan het bedrag (exclusief kosten, rechten, erelonen en BTW)
VIJFENZEVENTIG MILJOEN EURO NUL CENT (€ 75.000.000,00) overschrijdt.
Nieuwe ontwikkelingen
De ontwikkeling van nieuwe projecten op onbebouwde onroerende goederen waarvan de
vennootschap reeds eigenaar of zakelijk gerechtigde is waarvan het bedrag VIJFENZEVENTIG
MILJOEN EURO NUL CENT (€ 75.000.000,00) overschrijdt.
§ 2. Dagelijks bestuur
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur van de vennootschap opdragen aan een collegiaal
orgaan van dagelijks bestuur, bestaande uit minstens drie leden, die geen aandeelhouder of
bestuurder moeten zijn.
De raad van bestuur beslist omtrent hun benoeming, ontslag en vergoeding.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter,
de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
Onverminderd wat is bepaald in de vorige alinea, worden volgende handelingen en beslissingen
gekwalificeerd als handelingen en beslissingen van dagelijks bestuur, gelet op het voorwerp van de
vennootschap :
-        Huurovereenkomsten : De goedkeuring en ondertekening van alle soorten
huurovereenkomsten, zowel in de hoedanigheid van verhuurder als van huurder, met betrekking alle
roerende en onroerende goederen, evenals elke wijziging, verlenging of opzegging ervan, alsook het
sluiten van alle dadings- en andere transactionele overeenkomsten in dit verband, al dan niet tot slot
van alle rekeningen, daaronder begrepen het verschijnen voor notaris indien de voorgenomen
verrichting bij authentieke akte moet plaatsvinden om er de tegenstelbaarheid ten aanzien van
derden te verzekeren door de overschrijving van de notariële akte, of gewoonweg indien deze
notariële tussenkomst gewenst is, evenals alle met huurovereenkomsten en addenda
samenhangende verrichtingen.
         Onder met huurovereenkomsten en addenda samenhangende verrichtingen worden bedoeld
die verrichtingen volgend uit het sluiten van een huurovereenkomst, zoals onder meer, het opstellen
van een inkomende en uitgaande plaatsbeschrijving, het ondertekenen van een overeenkomst
betreffende het stellen of de vrijgave van een huurwaarborg, alsook alle briefwisseling met betrekking
tot de invordering van achterstallige huurgelden, kosten en lasten, inclusief officiële
ingebrekestellingen.
-        Investeringen in en werken aan bestaande gebouwen : De goedkeuring en ondertekening van
alle documenten, overeenkomsten en akten die betrekking hebben op:
De studie en verwezenlijking van alle verbouwings-, renovatie, verfraaiings-, hernieuwings- en
moderniseringswerken, van zowel binnen- als buitendecoratie en, meer algemeen bepaald, alle
verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met werken in de bouwsector,
ongeacht of zij worden beschouwd als investeringen (“capex”) of als onderhoudskosten (“opex”), met
betrekking tot bestaande gebouwen, inclusief investeringen in en onderhoudswerken met betrekking
tot installaties voor hernieuwbare energie (zon, wind, water, …);
De adviesverlening en de bijstand zowel op technisch, als op administratief en commercieel vlak,
voor werken in de bouwsector;
Alle overeenkomsten betreffende de levering van nutsvoorzieningen (water, gas, elektriciteit, enz.)
alsook alle meteroverdrachten.
-           Acquisities en nieuwe ontwikkelingen (“Business development)
De goedkeuring en ondertekening van alle documenten, overeenkomsten en akten, zowel in
onderhandse als in notariële vorm, die betrekking hebben op:
Onroerende goederen en rechten (“asset deal”)
Alle verkrijgingen in (volle of blote) eigendom van, alsook alle verkrijgingen van beperkte zakelijke
rechten (vruchtgebruik, opstal, erfpacht) met betrekking tot, alle onbebouwde en gebouwde
onroerende goederen, voor een maximaal bedrag (exclusief kosten, rechten, erelonen en BTW) van
VIJFENZEVENTIG MILJOEN EURO NUL CENT (€ 75.000.000,00).
Alle vervreemdingen in (volle of blote) eigendom van,  alsook alle vestigingen van beperkte zakelijke
rechten (vruchtgebruik, opstal, erfpacht) met betrekking tot, alle onbebouwde en gebouwde
onroerende goederen, voor een maximaal bedrag (exclusief kosten, rechten, erelonen en BTW) van
VIJFENZEVENTIG MILJOEN EURO NUL CENT (€ 75.000.000,00).
De vestiging van erfdienstbaarheden als lijdend erf en de verkrijging van erfdienstbaarheden als
heersend erf, ongeacht de waarde of tegenprestatie.
De ondertekening van niet-bindende aanbiedingen (“non-binding offer”) betreffende de verwerving
van onroerende goederen ongeacht het bedrag.
Aandelen (“share deal”)
De verwerving van aandelen alsook van inschrijvingsrechten, converteerbare obligaties en andere
effecten die recht geven of de verwerving van aandelen, van Belgische en buitenlandse
vennootschappen en andere rechtspersonen die eigenaar zijn van, of titularis van een beperkt
zakelijk recht zijn met betrekking tot, onbebouwde en/of gebouwde onroerende goederen in België
en/of in het buitenland, voor een maximaal bedrag (exclusief kosten, rechten, erelonen en BTW) van
VIJFENZEVENTIG MILJOEN EURO NUL CENT (€ 75.000.000,00).
Nieuwe ontwikkelingen
De ontwikkeling van nieuwe projecten op onbebouwde onroerende goederen waarvan de
vennootschap reeds eigenaar of zakelijk gerechtigde is voor een maximaal bedrag van
VIJFENZEVENTIG MILJOEN EURO NUL CENT (€ 75.000.000,00).
-        Kredieten, leningen, zekerheden en afdekken van financiële risico’s : de goedkeuring en
ondertekening van alle documenten, rapporten, verslagen, meldingen etc. in uitvoering en
overeenkomstig de bepalingen van de door het bestuursorgaan gesloten krediet-, lening-,
financierings-, zekerheids- en aanverwante overeenkomsten;
-        Fiscaal beheer : Alle handelingen die tot het fiscaal beheer van de vennootschap behoren,
onder meer:
De behandeling van de informatieverzoeken van de fiscale overheden, de ondertekening van alle
documenten, contracten, verbintenissen of verklaringen met de fiscale administratie op federaal,
regionaal, provinciaal en gemeentelijk niveau;
Het indienen van klachten, rechtsvorderingen, onder meer dagvaarding, beslag, klacht, verzet,
beroep, cassatieberoep, afstand van rechtsvordering met betrekking tot fiscale zaken.
-        Verzekeringsverrichtingen : De goedkeuring en ondertekening van elke verzekeringspolissen,
alsook van alle documenten, overeenkomsten (onder meer addenda bij de polis) en akten die
verband houden met het sluiten, wijzigen of beëindigen van verzekeringspolissen waar de
vennootschap partij is.
§ 3. Adviserende comités en gespecialiseerde comités
De raad van bestuur kan een of meer comités oprichten waarvan de leden binnen of buiten de raad
van bestuur kunnen worden gekozen.
§ 4. Bijzondere bevoegdheden
Het bestuursorgaan en de personen belast met het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dit
bestuur ook bijzondere bevoegdheden toekennen aan een of meer personen van hun keuze.
Vertegenwoordiging van de vennootschap
Raad van bestuur
De vennootschap wordt in alle handelingen en verrichtingen en in rechte, als eiser en als verweerder,
rechtsgeldig vertegenwoordigd en verbonden door de raad van bestuur.
Onverminderd deze algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur als college,
handelend bij meerderheid van zijn leden, wordt de vennootschap in rechte en in alle handelingen en
verrichtingen, met inbegrip van, maar niet beperkt tot, het dagelijks bestuur, tegenover derden
rechtsgeldig vertegenwoordigd en verbonden door twee bestuurders gezamenlijk handelend.
Orgaan van dagelijks bestuur
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur zoals gedefinieerd in artikel 15 wordt de vennootschap
bovendien vertegenwoordigd door het orgaan van dagelijks bestuur.
Onverminderd deze vertegenwoordigingsmacht van het orgaan van dagelijks bestuur als college,
handelend bij meerderheid van zijn leden, wordt de vennootschap in alle handelingen en
verrichtingen die behoren tot het dagelijks bestuur zoals gedefinieerd in artikel 15, tegenover derden
rechtsgeldig vertegenwoordigd en verbonden door twee leden van het orgaan van dagelijks bestuur
gezamenlijk handelend.
Volmachten
De organen die overeenkomstig het voorgaande de vennootschap vertegenwoordigen, kunnen
binnen de perken van hun bevoegdheden gevolmachtigden aanstellen.  Alleen bijzondere
volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De
gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van hun verleende volmacht.
Gewone algemene vergadering – Buitengewone algemene vergadering
De gewone algemene vergadering komt bijeen op de laatste woensdag van de maand april om
dertien uur (13u00).
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de algemene vergadering gehouden op de
eerstvolgende werkdag. Als er slechts één aandeelhouder is, keurt hij de jaarrekening op die datum
goed.
Een buitengewone algemene vergadering kan worden bijeengeroepen wanneer het belang van de
Vennootschap dit vereist. De algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel van de
Vennootschap of op elke andere plaats, in België of in het buitenland, die in de bijeenroeping wordt
vermeld. Indien de Vennootschap slechts één aandeelhouder telt, oefent deze de aan de algemene
vergadering toegekende bevoegdheden uit.
Toelating tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, moet de houder van effecten aan de volgende voorwaarden voldoen:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig zijn ingeschreven in het register van effecten
of naam dat op zijn categorie van effecten betrekking heeft ;
    •  de aan de effecten verbonden rechten van de houder van de effecten kunnen niet worden
geschorst; indien alleen het stemrecht wordt geschorst, kan hij toch aan de algemene vergadering
deelnemen zonder te kunnen stemmen.
De houders van aandelen zonder stemrecht, winstbewijzen zonder stemrecht, converteerbare
obligaties, inschrijvingsrechten of certificaten die in samenwerking met de Vennootschap zijn
uitgegeven, kunnen de algemene vergadering met raadgevende stem bijwonen, indien zij de in de
voorgaande alinea's voorgeschreven formaliteiten hebben vervuld.
Boekjaar
Het boekjaar begint op één (1) januari en eindigt op eenendertig (31) december van elk jaar. 
Winstverdeling
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Zolang de wet het vereist wordt van de nettowinst van de Vennootschap jaarlijks minimaal vijf
procent (5 %) afgetrokken voor de vorming van een reservefonds. De verplichting tot deze afneming
houdt op wanneer het reservefonds een tiende (10%) van het kapitaal heeft bereikt.
Onder de voorwaarden van artikel 22 van het GVBF KB dient de Vennootschap ten minste het
positieve verschil tussen de volgende bedragen uit te keren als vergoeding van het kapitaal: (a)
tachtig procent (80%) van het bedrag bepaald volgens het in Hoofdstuk III van Bijlage A van het
GVBF KB opgenomen schema; en (b) de nettovermindering, tijdens het boekjaar, van de
schuldenlast van de Vennootschap.
Op voorstel van het bestuursorgaan en overeenkomstig het GVBF KB, beslist de algemene
vergadering over de bestemming van de resterende nettowinst.
De betaling van de door de algemene vergadering vastgestelde dividenden geschiedt op de door
haar of door het bestuursorgaan aangewezen tijdstippen en plaatsen. 
Ontbinding en vereffening
Bij gebreke van een verlenging wordt de Vennootschap van rechtswege ontbonden bij het einde van
haar termijn.
De Vennootschap kan te allen tijde worden ontbonden bij besluit van de algemene vergadering, die
beraadslaagt op de door de wet voorgeschreven wijze. In geval van ontbinding met vereffening
worden door de algemene vergadering een of meer vereffenaars benoemd.
In geval van vereffening, nadat alle schulden en lasten en liquidatiekosten zijn voldaan of de daartoe
benodigde bedragen zijn gestort wordt het netto-actief gelijk verdeeld over alle aandelen die zo nodig
tevoren zijn volgestort, bij wijze van aanvullende storting of gedeeltelijke terugbetaling. De
Vennootschap behoudt haar GVBF-status tot de beëindiging van haar liquidatie. Bij deze sluiting zal
de Vennootschap de FOD Financiën verzoeken om van de GVBF-lijst te worden geschrapt.
Commissaris
Uit een te goeder trouw verrichte schatting blijkt dat de vennootschap tijdens het eerste boekjaar niet
zal kwalificeren als een "kleine vennootschap" zoals gedefinieerd in artikel 1:24, § 1 van het Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen, zodat krachtens artikel 3:72 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen commissaris moet worden benoemd.
De oprichter, vertegenwoordigd zoals gezegd, benoemt als commissaris de vennootschap “KPMG
Bedrijfsrevisoren” met zetel te 1930 Zaventem, Luchthaven Brussel Nationaal 1K, ingeschreven in
het rechtspersonenregister onder nummer BTW BE 0419.122.548 RPR Brussel, vast
vertegenwoordigd door de heer Filip De Bock, bedrijfsrevisor, dit voor een termijn van drie jaar die
eindigt onmiddellijk na de jaarvergadering die zal worden gehouden in het jaar 2028 en waarop de
jaarrekening per 31 december 2027 zal worden goedgekeurd
De bezoldiging van de commissaris zal door de oprichter worden vastgesteld onmiddellijk
aansluitend op de verkrijging van de vennootschap van rechtspersoonlijkheid ingevolge de
neerlegging van de oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank.
Reserves en winstverdeling
De algemene vergadering beslist over de bestemming van de winst op voorstel van het
bestuursorgaan.  Elk aandeel geeft recht op een gelijk deel in de winst, onverminderd
andersluidende bepalingen in onderhavige statuten.
Het eventuele vereffeningssaldo (dit is het saldo na terugbetaling van alle schulden jegens derden)
wordt verdeeld onder alle aandelen, elk voor een gelijk deel, ongeacht de prijs waarvoor de aandelen
werden uitgegeven en onverminderd wat hierna is bepaald, dit alles behoudens andersluidende
bepalingen in onderhavige statuten.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate zijn volgestort, dan wordt de volstortingsgraad van alle
aandelen voorafgaandelijk aan elke verdeling op hetzelfde niveau gebracht, hetzij (in de hypothese
dat het vereffeningssaldo daarvoor volstaat) door de volstortingsgraad van alle aandelen te
verminderen tot die van de aandelen met de laagste volstortingsgraad, hetzij (indien het
vereffeningssaldo ontoereikend is) door bijkomende stortingen te vragen van de houders van
aandelen die in een lagere verhouding zijn volgestort, zodanig dat de aandeelhouders steeds gelijk
worden behandeld, ongeacht de mate waarin zij hun aandelen hebben volgestort.
Vereffenaar
Indien de vennootschap wordt ontbonden, hetzij vrijwillig, hetzij gerechtelijk, hetzij van rechtswege,
duidt de algemene vergadering één of meer vereffenaars aan, behoudens in die gevallen waarin de
rechtbank ambtshalve een vereffenaar aanduidt.  De algemene vergadering (of de rechtbank)
bepaalt tevens hun bevoegdheden en hun bezoldiging.
Indien er twee vereffenaars zijn, moeten alle beslissingen door de twee vereffe-naars gezamenlijk
worden genomen en wordt de vennootschap enkel geldig vertegenwoordigd tegenover derden door
de twee vereffenaars gezamenlijk handelend.
Indien er drie of meer vereffenaars zijn, vormen zij samen een college, dat beraadslaagt en besluit
overeenkomstig de regels die gelden voor de bestuurder(s).
Onverminderd de vertegenwoordigingsmacht van het college van vereffenaars, handelend bij
meerderheid van zijn leden, wordt de vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigd jegens derden
door twee vereffenaars gezamenlijk handelend.
Benoemingen en overgangsbepalingen
Benoeming bestuursorgaan
Het aantal bestuurders werd vastgesteld op vijf en de volgende persoon werden verkozen tot niet-
statutaire bestuurders :
-        de heer Michiel CELIS, die voor de uitoefening van zijn mandaat woonstkeuze doet op de zetel
van de vennootschap;
-        de heer Max William MATHER, die voor de uitoefening van zijn mandaat woonstkeuze doet op
de zetel van de vennootschap;
-        de heer Avi BANYASZ, die voor de uitoefening van zijn mandaat woonstkeuze doet op de zetel
van de vennootschap;
-        de heer Joël GORSELE, die voor de uitoefening van zijn mandaat woonstkeuze doet op de
zetel van de vennootschap;
-        de heer Kevin Lieven René DE GREEF, die voor de uitoefening van zijn mandaat woonstkeuze
doet op de zetel van de vennootschap
Het mandaat van alle bestuurders is onbezoldigd, en hun mandaat zal eindigen onmiddellijk na de
jaarvergadering die zal worden gehouden in het jaar 2030 en waarop de jaarrekening met betrekking
tot het boekjaar dat zal worden afgesloten per 31 december 2029, zal worden goedgekeurd.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar eindigt op 31 december 2025.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2026.
Volmacht Kruispuntbank voor Ondernemingen en BTW
De heer DE GREEF Kevin, de heer WOLLANTS Dennis, mevrouw Nikita VAN KERKHOVEN en
mevrouw Melisa KILIC worden gemachtigd, met recht om elk afzonderlijk te handelen en met recht
van indeplaatsstelling indien meerdere personen worden aangesteld, om de vennootschap in te
schrijven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen en te registreren bij de BTW-administratie,
evenals de nodige bevoegdheden inzake eStox, en om in dit verband alle verklaringen af te leggen
en alle documenten in te vullen en te ondertekenen in naam en voor rekening van de vennootschap,
haar aandeelhouders, bestuurders en/of vereffenaars, dit alles onverminderd de bevoegdheid van
ondergetekende notaris om de formulieren I en II in te vullen en te ondertekenen voor zover vereist in
uitvoering van de besluiten vastgesteld in deze akte.
 
Bijlagen :
-           volledig afschrift
-           oorspronkelijke statuten
 
Ontledend uittreksel opgemaakt door notaris Eric De Bie te Antwerpen-Ekeren.