Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Claes Grondwerken
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3600
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Genk
Winterbeeklaan 35
Tussen de ondergetekenden : 
1. De heer CLAES Johnny André M., geboren te Genk op 16.02.1963, NN 63.02.16-025.56, wonende te 3590
Diepenbeek, Heidestraat 130.
Werkend, beherende vennoot, of gecommanditeerde vennoot
    en
2. De heer CLAES Jo geboren te Hasselt op 19.01.1989, NN 89.01.19-273.63, wonende te 3600 Genk,
Turfstraat 83.
Stille vennoot of commanditaire vennoot
werd overeengekomen een commanditaire vennootschap op te richten waarvan de statuten luiden als volgt:
Artikel 1 – Benaming 
De commanditaire vennootschap wordt opgericht onder de benaming “Claes Grondwerken”.
Artikel 2 – Zetel
De vennootschap heeft haar zetel in het Vlaamse Gewest. De zaakvoerder bepaalt het adres. De zetel kan
zonder statutenwijziging, binnen het Vlaamse Gewest, verplaatst worden bij besluit van de zaakvoerder,
bekend te maken in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad. 
Artikel 3 – Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
•Het bouwrijp maken van terreinen, slopen van gebouwen en andere bouwwerken, grondverzet, graven,
ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en geulen;
•De drainage van bouwterreinen;
•Het uitvoeren van rioleringswerken;
•Het voor eigen rekening aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend en onroerend
vermogen;
•Het beheer van en de handel in onroerende goederen voor eigen rekening. Zo kan de vennootschap
onroerende goederen bouwen, renoveren, kopen en verkopen, huren en verhuren en alle mogelijke onroerende
handelingen verrichten die daarmee verband houden. De vennootschap kan als waarborg voor eigen
verbintenissen en voor verbintenissen van derden borg staan, onder meer door haar goederen in hypotheek of
in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak;
•Projectontwikkeling.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op alle wijzen die haar het meest geschikt voorkomen,
zowel in het binnen  als in het buitenland. Zij mag alle beheers , commerciële, productieve, financiële,
1023450661
industriële, burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen doen, die zich erbij rechtstreeks of onrechtstreeks
aansluiten of die van aard zouden zijn  om de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te
beveiligen, dit zowel in België als in het buitenland. Zij mag alle zaken verrichten die rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp. 
De vennootschap kan ook de functie van bestuurder of vereffenaar van een andere vennootschap uitoefenen. 
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in zaken,
ondernemingen of vennootschappen, die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend voorwerp hebben, of
die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
Artikel 4 – Duur
De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur. Zij kan slechts door de wil van de vennoten
ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering volgens de regels die gelden van de wijziging van
de statuten.
Het overlijden van één der vennoten geeft geen aanleiding tot het ontbinden van de vennootschap.
Artikel 5 – Werkend of beherende en stille vennoten
De heer CLAES Johnny neemt deel aan de oprichting als hoofdelijk aansprakelijke vennoot voor de duur van
de vennootschap. Hij kan niet persoonlijk worden veroordeeld op grond van verbintenissen van de
vennootschap zolang deze niet zelf is veroordeeld.
De heer CLAES Jo treedt op als stille vennoot. Hij draagt niet bij in de schulden en verliezen van de
vennootschap dan tot beloop van hetgeen hij beloofd heeft te zullen inbrengen in deze vennootschap.
De machten van de stille vennoot bestaan in:
•Adviezen en raadgevingen
•Controle van de vennootschap
•Stemrecht op de algemene vergadering
Adviezen en raadgevingen, daden van controle evenals machtigingen aan zaakvoerders gegeven voor
handelingen die buiten hun bevoegdheid liggen, zijn geen daden van bestuur.
Artikel 6 – Vennootschapsvermogen – Aandelen 
De heer CLAES Johnny brengt in de vennootschap een som ter grootte van duizendnegenhonderdnegentig
euro (€ 1.990,00) in.
De heer CLAES Jo brengt in de vennootschap een som ter grootte van tien euro (€ 10,00) in.
Bijgevolg wordt het vennootschapsvermogen gebracht op een som ter grootte van tweeduizend euro (€
2.000,00), vertegenwoordigd door tweehonderd (200)  aandelen zonder nominale waarde. Aan de heer CLAES
Johnny worden honderdnegenennegentig (199) aandelen toegekend, aan de heer CLAES Jo één (1) aandeel.
Ieder aandeel geeft recht op één (1) stem. Indien een aandeel in onverdeeldheid aan verscheidene eigenaars
toebehoort, kan de algemene vergadering de uitoefening van het aan de betrokken aandelen verbonden
stemrecht schorsen totdat één enkele persoon is aangewezen als eigenaar.  Alle rechten verbonden aan
aandelen bezwaard met vruchtgebruik, worden uitgeoefend door de vruchtgebruiker.  
Artikel 7 – Bestuur van de vennootschap
De vennootschap wordt bestuurd door een of meerdere zaakvoerders. Wordt tot statutaire zaakvoerder
benoemd voor de duur van de vennootschap en die aanvaardt: de heer CLAES Johnny. Zijn mandaat kan niet
zonder wettige reden herroepen worden zolang de vennootschap duurt.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor het verwezenlijken van het
voorwerp. Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte. Voor alle
vervreemdingen van onroerende goederen van de vennootschap, voor alle vestigingen of overdrachten van
zakelijke rechten op onroerende goederen en voor het aangaan van leningen is evenwel het eenparig akkoord
van alle vennoten vereist. Beperkingen of verdelingen van de bevoegdheid van de zaakvoerders kunnen aan of
door derden niet worden tegengeworpen.
De zaakvoerder kan volmachten geven voor een of meerdere zaken aan een of meerdere gevolmachtigden.
Artikel 8 – Overdracht van aandelen
Zowel ten gevolge van overdracht van aandelen onder levenden, als ten gevolge van erfrechtelijke overgang,
mogen de aandelen van een vennoot, op straffe van nietigheid, enkel toekomen aan personen die de
instemming krijgen van alle medevennoten. Die instemming is eveneens vereist als de aandelen overgedragen
worden aan medevennoten of aan de echtgenoot of de bloedverwanten in rechte lijn van de oorspronkelijke
eigenaar der aandelen.
Een verzoek tot instemming wordt aan de vennoten gericht en moet de volledige identiteit, beroep en adres van
de eventuele nieuwe venno(o)t(en) vermelden, evenals het aantal aandelen dat deze zou(den) verwerven.
Vennoten die in gebreke blijven binnen één maand hierop te antwoorden zullen geacht worden in te stemmen.
Tegen de weigering van instemming staat geen beroep open. Nochtans kunnen de weigerende vennoten door
de belanghebbende verplicht worden binnen de drie maanden hetzij een koper te vinden voor de betreffende
aandelen, hetzij ze zelf te kopen.
Bij gebrek aan overeenstemming zal dergelijke verkoop dan gebeuren aan de werkelijke waarde van de
aandelen op de dag van overgang, vast te stellen door een deskundige, aan te stellen door de betrokken
partijen of, zo niet, door de Voorzitter van de Ondernemingsrechtbank waar de zetel van de vennootschap
gevestigd is.  
De afkoop van de aandelen zal in elk geval tot stand moeten komen binnen zes maanden na de dag waarop de
waarde, op de hierboven bepaalde wijze, definitief zal vastgesteld zijn. Na het verstrijken van die termijn
kunnen de rechthebbenden de weigerende vennoten tot betaling dwingen door alle rechtsmiddelen.
Erfgenamen mogen in geen geval zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken noch de
normale voortgang van de vennootschap belemmeren.
De overdracht van aandelen, toebehorend aan een beherende vennoot zullen het voorwerp uitmaken van een
publicatie in het Belgisch Staatsblad. 
Artikel 9 – Beraadslaging
Behoudens gevallen voorzien bij wet en behoudens andersluidende bepaling in onderhavige statuten worden
de beslissingen genomen bij meerderheid van de aanwezige of vertegenwoordigde stemmen ongeacht het
aantal aandelen vertegenwoordigd op de vergadering.
Artikel 10 – Boekjaar
Het boekjaar vangt aan op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Artikel 11 – Winstverdeling
Het batig saldo van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de boekhoudwetgeving. Dit saldo wordt ter
beschikking gesteld van de algemene vergadering. De winst zal jaarlijks onder de vennoten verdeeld worden
naar evenredigheid van het aantal aandelen dat ieder bezit.
De vennoten mogen evenwel bij gewone meerderheid beslissen een reservefonds te vormen, geheel of
gedeeltelijk vooraf genomen op de winsten. Zij zullen eveneens bij gewone meerderheid mogen beslissen de
gereserveerde winst van voorgaande boekjaren geheel of gedeeltelijk uit te delen pro rata hun aandelenbezit
en dit hetzij bovenop de winst van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst.
Artikel 12 – Verliezen
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden in dezelfde verhouding dan deze die voorzien is voor
de verdeling van de winsten. Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de stille vennoten nooit hun bijdrage
mogen overtreffen.
Artikel 13 – Algemene vergadering
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder. De oproeping gebeurt ten minste
vijftien dagen voor de algemene vergadering en vermeldt de agenda.
De jaarlijkse algemene vergadering wordt gehouden op de eerste donderdag van juni om 20u. Indien dit een
feestdag is, wordt de vergadering gehouden op de eerstvolgende werkdag.
Iedere vennoot heeft bovendien het recht een vergadering van vennoten bijeen te roepen. Daartoe moet hij al
zijn medevennoten ten laatste vijftien dagen vóór de vergadering uitnodigen. Deze uitnodiging moet de dagorde
vermelden. 
De vergadering zal worden voorgezeten door de heer CLAES Johnny. Zij zal gehouden worden op de zetel van
de vennootschap.
De beslissingen worden bij gewone meerderheid genomen ongeacht het aantal aanwezige of
vertegenwoordigde aandelen, behoudens afwijkende bepalingen in huidige statuten.
De vennoten mogen zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een medevennoot doch
geen enkele vennoot mag echter drager zijn van meer dan één mandaat.
Artikel 14 – Schriftelijke besluitvorming  – deelname op afstand
Met uitzondering van de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden, kunnen de vennoten
eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren. In
dat geval dienen de formaliteiten van bijeenroeping niet te worden nageleefd. De statuten laten tevens de
deelname aan de algemene vergadering op afstand toe (inclusief beraadslaging en stemming) mits naleving
van de voorwaarden opgelegd door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Artikel 15 – Ontbinding en vereffening
Behoudens indien aan de voorwaarden voor een ontbinding/vereffening/sluiting in één akte is voldaan gelden,
benevens de wettelijke regels ter zake, volgende regels voor de ontbinding en vereffening: 
De vereffenaars worden benoemd door de algemene vergadering en hun benoeming wordt, in voorkomend
geval, ter bevestiging of homologatie voorgelegd aan de Voorzitter van de bevoegde rechtbank. De
vereffenaars  beschikken over de wettelijk voorziene machten, tenzij de algemene vergadering die hen
benoemt anders beslist met gewone meerderheid van stemmen.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars, in voorkomend geval, het plan voor de
verdeling van de activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de bevoegde rechtbank.
Het batig resultaat van de vereffening wordt tussen alle vennoten in verhouding tot hun aandelenbezit verdeeld.
Gebeurlijke verliezen zullen in door alle beherende vennoten worden gedragen naar verhouding van hun
aandelenbezit.
Artikel 16 – Algemene bepalingen
16.1 Communicatie
De vennoot, zaakvoerder, vaste vertegenwoordiger, commissaris of vereffenaar kan op elk ogenblik aan de
vennootschap een e-mailadres meedelen voor communicatiedoeleinden. Elke communicatie op dit e-mailadres
wordt geacht geldig te zijn gebeurd tot aan de mededeling door de betrokkene van een ander e-mailadres.
Bij gebreke hieraan communiceert de vennootschap per gewone post, die hij op dezelfde dag verzendt als de
communicaties per e-mail.
Het e-mailadres kan in voorkomend geval worden vervangen door een ander gelijkwaardig
communicatiemiddel.
16.2. Woonplaatskeuze bij verblijf in het buitenland
Elke in het buitenland wonende vennoot, zaakvoerder, vaste vertegenwoordiger, commissaris of vereffenaar,
wordt geacht woonplaats te kiezen op de zetel van de vennootschap voor de uitvoering van deze statuten.
16.3. Huishoudelijk reglement
De zaakvoerder kan een huishoudelijk reglement uitvaardigen met betrekking tot de verdere werking van de
vennootschap in zoverre dat dit niet strijdig is met de dwingende wettelijke bepalingen of de statuten, over
materies waarvoor de wet een statutaire bepaling eist of die raken aan de rechten van aandeelhouders,
houders van andere effecten, bevoegdheid van de organen en de werkwijze van de algemene vergadering. 
Dit huishoudelijk reglement dient aan alle vennoten, zaakvoerders commissarissen en vereffenaars
rechtsgeldig gecommuniceerd te worden.
16.4. Algemeen
Voor hetgeen niet in deze statuten bepaald werd, wordt verwezen naar het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
OVERIGE BEPALINGEN
1.Overname verbintenissen: De comparanten verklaren bij toepassing van artikel 2:2 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen alle verbintenissen over te nemen en te bekrachtigen die voor rekening en
ten name van de vennootschap in oprichting werden aangegaan vanaf heden. 
2.Zetel: De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3600 Genk, Winterbeeklaan 35.
3.Bezoldiging zaakvoerder: Het mandaat van de statutaire-zaakvoerder, de heer CLAES Johnny, wordt
onbezoldigd uitgeoefend.
4.Eerste boekjaar: Het eerste boekjaar sluit af op 31/12/2026. De eerste jaarvergadering zal bijgevolg
gehouden worden in het jaar 2027.
5.Volmacht voor formaliteiten: Bijzondere volmacht wordt verleend aan FINEKO NV, met zetel te 3600 Genk,
Toekomstlaan 38 ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Tongeren onder nummer
0458.916.007, alsmede aan haar vertegenwoordigers en aangestelden om de nodige inschrijvingen in de
Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO) te verrichten, met inbegrip van eventuele verbeteringen, wijzigingen
en/of schrappingen van die inschrijving alsmede alle formaliteiten  te vervullen die zouden nuttig of noodzakelijk
zijn bij alle private of publiekrechtelijke instellingen, onder meer met betrekking tot de btw, de sociale kas, de
formaliteiten inzake douane en accijnzen, de aanvraag van vergunningen, de aanvraag registraties en
erkenningen als aannemer enz. met inbegrip van alle latere mogelijke wijzigingen dienaangaande.
Aldus overeengekomen te Genk op 13 mei 2025 in drie (3) originele exemplaren waarvan iedere partij verklaart
er minstens één ontvangen te hebben.
De oprichters,
CLAES Johnny                                  CLAES Jo
werkend/beherende vennoot         stille vennoot  
gecommanditeerde vennoot        commanditaire vennoot    
Neergelegd door Dupont Elke, Lasthebber.
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Contactgegevens van de rechtspersoon
                                                                                                                                                                               
E-mail : wis.jess@gmail.com
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2025
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Johnny Claes
Heidestraat 130, 3590 Diepenbeek