Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TERRA SUASA
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
2620
België
Onderwerp akte : Oprichting
Antwerpen (Hemiksem)
Scheldeoever 11
4
Op heden, 01/01/2023 is door de ondergetekenden  oprichters, met name:
1. VAN LANDEGHEM WILLEM, geboren te Leuven op 25 februari 1962, (rijksregisternummer 62.02.25063.18),
wonende te 2620 Hemiksem, Scheldeoever 11/4;
2. JANSSENS MICHAËLLA, geboren te Wilrijk op 5 mei 1965, (rijksregisternummer 65.05.05464.10), wonende te
2620 Hemiksem, Scheldeoever 11/4;
besloten een vennootschap onder firma op te richten, als volgt:
 
I. OPRICHTING
1. Partijen verklaren een vennootschap op te richten en de statuten op te stellen van een vennootschap onder
firma, genaamd “TERRA SUASA”, met een aanvangsvermogen van duizend euro (1.000,00 €),
2. Inbreng in geld
Partijen verklaren dat op de 100 (honderd) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend, zonder aanduiding van
de nominale waarde, als volgt:
door de heer VAN LANDEGHEM Willem op 50 aandelen, hetzij voor 500,00 euro
door de mevrouw JANSSENS Michaëlla op  50 aandelen, hetzij voor 500,00 euro
Hetzij in totaal: 100 aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
De aandelen werden allen volledig volgestort, zodat de vennootschap vanaf vandaag beschikt over een bedrag
van 1.000,00 euro. Dit bedrag werd gedeponeerd op een rekening met nummer  BE74 7340 6557 1807 op naam
van de vennootschap in oprichting bij de bank KBC.
 
II.    STATUTEN
 
AFDELING I BENAMING  ZETEL  DUUR  VOORWERP
 
Artikel 1 Rechtsvorm  Naam  Identificatie
De vennootschap is een vennootschap onder firma. De naam van de vennootschap luidt “TERRA SUASA”.
De vennootschap moet telkens wanneer zij haar naam gebruikt, de naam laten voorafgaan of volgen door de
vermelding van haar vennootschapsvorm, ofwel voluit geschreven als “vennootschap onder firma”, ofwel afgekort
“VOF”.
 
Artikel 2 Zetel
 
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen,
werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of opheffen wanneer
0795669125
en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap toepasselijke
taalregime.
 
Artikel 3 Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
De vennootschap kan slechts ontbonden worden door een buitengewone algemene vergadering nodig voor een
statutenwijziging.
 
Artikel 4 Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden:
 
- Het  aan en verkopen van voedings- en genotsmiddelen zowel diepgevroren als niet-diepgevroren, dranken,
wijnen en geestrijke dranken, koffie, thee, cacao en specerijen, spijsoliën en -vetten, porselein en glaswerk,
parfumerieën en cosmetica, andere voedingsmiddelen
- Het aan- en verkopen van elektrische huishoudelijke apparaten en audio- en videoapparatuur,
gereedschapswerktuigen
- Het vervaardigen, aankopen en verkopen van verlichtingsapparatuur, installatiemateriaal en
wisselstroommotoren
- Aan- en verkoop en plaatsing van verlichting, drijfkracht, telefoon.
- Detailhandel via postorderbedrijven of via internet
- Overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten
- Het bewerken, vervaardigen en verkopen van artikelen in hout, kurk, riet of vlechtwerk
- Het vervaardigen van schrijn- en timmerwerk, metalen constructiewerken
- Het schilderen en restaureren van gebouwen en andere bouwwerken
- Metsel- en voegwerken
-   Chapewerken
- Alle overige gespecialiseerde bouwwerken en coördinatiewerkzaamheden bouwwerf
- Tuinonderhoud inclusief aan- en verkoop van planten en zaden
- Het vervoer over land van personen en goederen en alle aanverwante diensten i.v.m. dit vervoer
- Het uitbaten van hotels, vakantieverblijven en gastenkamers samen met alle aanverwante diensten
- Uitvaartverzorging
- Activiteiten van vertalers en tolken
- Alle activiteiten van gidsen en dit in binnen- en buitenland
- Alla activiteiten van catering, opdienen en hulp in de keuken en dit van zowel café en bars als
 alle overige eetgelegenheden en evenementen
- Het telen en oogsten van landbouwgewassen (onder andere druiven en olijven) en dit in binnen- en buitenland
- Het leveren van diensten aan winkels ter verkoop en dit in binnen- en buitenland
- Productontwikkeling en design
- Geven van workshops
 
- Het leveren van commerciële of administratieve diensten aan bedrijven, particulieren en openbare of
gelijkaardige instellingen, op het gebied van management, verkoop, technisch advies, investeringspolitiek,
publiciteit, computerverwerking en –programma’s, organisatie, onderzoek, research, controle en ontwikkeling,
zonder dat deze opsomming als beperkend dient aanzien te worden.
- Het vervullen van de functie van bestuurder, de directie, de controle of vereffenaar van vennootschappen naar
Belgisch en buitenlands recht.
- Het beheer van een onroerend vermogen, zij mag in dit verband alle verrichtingen doen van aankoop, bouw,
verandering, inrichting, verhuring, onderhuur, ruil en verkoop van alle onroerende goederen en dit zowel van het
vruchtgebruik, de blote eigendom als de volle eigendom.
- Het beleggen in roerende waarden en het aankopen van financiële instrumenten van welke aard ook.
- Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke andere wijze,
in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of samenhangend
voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of een
bron van afzetten te vormen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
Dit alles uitgezonderd de activiteiten wettelijk voorbehouden aan spaar- en depositobanken en
aan vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
- De aankoop, de oprichting, de verbouwing, de verkoop, de huur- en onderhuur, de erfpacht, de concessie en
uitbating, onder gelijk welke vorm, van alle handelszaken en alle roerende en onroerende goederen en rechten,
zowel in België als in het buitenland.
  Dit alles uitgezonderd de activiteiten wettelijk voorbehouden aan spaar- en depositobanken en
  aan vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
- De deelname, onder welke vorm ook, aan de oprichting, de uitbreiding en omvorming van ondernemingen en
vennootschappen allerhande.  Het verwerven in allerhande ondernemingen van aandelen of rechten in de meest
ruime zin, onder meer bij wijze van inbreng, onderschrijving, aankoop of op welke wijze ook.
- De uitbating, ontwikkeling, deponering van patenten, octrooien en licenties op alle mogelijke gebieden en voor
alle mogelijke doeleinden.
- De verhuring, aankoop, verkoop en onderhoud van alle soorten materieel, gereedschap, machines en
installaties.
- De import en export, groot-en kleinhandel, fabricage, makelaar-en commissiehandel in alle producten,
goederen, grondstoffen, materieel en machines bestemd voor handel, nijverheid, particulieren en openbare of
gelijkaardige instellingen.  Dit alles in de meest ruime zin.
- De vennootschap handelt voor eigen rekening, voor derden, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger, zowel in als buiten België.  Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar
andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen, zowel voor haarzelf als voor alle derden.
- Daartoe mag de vennootschap alle roerende en onroerende, financiële, industriële en commerciële handelingen
stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk met het voorwerp van de vennootschap verband
houden of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken en/of helpen uitbreiden.
- De vennootschap mag deelnemen door inbreng, fusie, inschrijving of anderszins in alle bestaande of nog op te
richten vennootschappen of ondernemingen met een gelijkaardig of aanverwant voorwerp.
 
AFDELING II INBRENG – AANDELEN
 
Artikel 5 Inbreng
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. De gedane inbreng is
beschikbaar voor toekomstige uitkeringen.
Artikel 6 Aandelen
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling, in het eigen vermogen en in het vereffeningsaldo.
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register der vennoten; dit register omvat de vermeldingen die zijn voorgeschreven
door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De vennoten mogen kennis nemen van dit register
betreffende hun effecten.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan worden de
vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register der vennoten, met vermelding van
hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de derden
vanaf hun inschrijving in het register der vennoten.
 
AFDELING III VENNOTEN
 
Artikel 7 Hoofdelijke en onbeperkte aansprakelijkheid
De vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt gehouden voor alle verbintenissen van de vennootschap, ook al heeft
een enkele vennoot getekend mits dit namens de vennootschap geschied is.
 
Artikel 8 Overdracht van aandelen
Een vennoot kan, behoudens andersluidende afspraak, zijn aandelen in de vennootschap slechts overdragen
onder de levenden aan een medevennoot of aan een derde, na vooraf aan alle andere vennoten de mogelijkheid
te hebben geboden zijn aandeel in de vennootschap over te nemen tegen een prijs te bepalen zoals aangeduid
in het artikel 18 hierna.
Indien verscheidene vennoten de overname wensen, zullen zij het inkooprecht kunnen uitoefenen, ieder naar
evenredigheid van het aantal aandelen dat zij op dat ogenblik bezitten in de vennootschap.
Wanneer geen der vennoten wenst gebruik te maken van zijn inkooprecht, kan de vennoot zijn aandeel slechts
overdragen aan een derde mits deze derde vooraf aanvaard wordt door de vennoten die tenminste drie vierden
van de aandelen bezitten, na aftrek van de aandelen waarvan de overdracht is voorgesteld.
 
 
Het overlijden, de onbekwaamverklaring, de vereffening, het faillissement of het kennelijk onvermogen van één
van de vennoten leidt niet tot de ontbinding van de vennootschap. De verklaring van één van de vennoten dat
hij/zij niet langer tot de vennootschap wil behoren, leidt niet tot de ontbinding van de vennootschap. Elke vennoot
kan evenwel, overeenkomstig de bepalingen voorzien in artikel 8 van de statuten, uit de vennootschap treden. De
vennootschap kan slechts vrijwillig ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering genomen met
éénparigheid van de aanwezige en geldig vertegenwoordigde stemmen.
 
  Zij kan slechts door de wil van de aandeelhouders ont¬bonden worden bij besluit van de algemene
  vergadering genomen met inachtneming van de bijzondere wettelijke voorschriften ter zake en van de
  bijzondere aanwezigheids- en meerderheidsvereisten die door de wet worden opgelegd voor een
  statutenwijziging.
 
AFDELING IV BESTUUR EN CONTROLE
 
Artikel 9 Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, afzonderlijk optredend, die in naam van
de vennootschap alle handelingen mogen stellen die nuttig zijn voor de verwezenlijking   van het maatschappelijk
voorwerp, evenwel rekening houdend met een beperking van vervreemding van onroerende goederen van de
vennootschap en het aangaan van leningen, waarvoor het eenparig akkoord vereist is van alle vennoten. De
benoeming en het ontslag van de zaakvoerder(s) wordt beslist door de vergadering van vennoten, bij gewone
meerderheid.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die
belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Telkens wanneer een rechtspersoon wordt voorgedragen voor een mandaat als zaakvoerder, moet een
document aan de algemene vergadering worden voorgelegd waaruit zowel de identiteit van voormelde vaste
vertegenwoordiger blijkt evenals de bevestiging dat deze laatste bereid is de functie van vaste vertegenwoordiger
waar te nemen. De rechtspersoon is maar benoemd als zaakvoerder, nadat de algemene vergadering de vaste
vertegenwoordiger heeft aanvaard. Bij het terugtreden van de vaste vertegenwoordiger neemt het mandaat van
zaakvoerder van rechtswege een einde, tenzij de algemene vergadering voorafgaand aan de terugtreding een
nieuwe vaste vertegenwoordiger  heeft aanvaard.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van
openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de zaakvoerder al dan niet ten kosteloze titel wordt
uitgeoefend.
Indien het mandaat van de zaakvoerder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering het bedrag
van deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van eventuele
representatie, reis en verplaatsingskosten.
De algemene vergadering kan de beslissing nopens de bezoldiging impliciet nemen door de loutere goedkeuring
van de jaarrekening.
 
Artikel 10 Controle
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks en controlebevoegdheid van een commissaris en heeft recht op
de informatie zoals bepaald in artikel 3:68 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, teneinde zich
te kunnen vergewissen van de financiële toestand van de vennootschap.
De vennoten kunnen zich op hun kosten laten bijstaan of vertegenwoordigen door een accountant.
 
AFDELING V ALGEMENE VERGADERING – SOORTEN ALGEMENE VERGADERINGEN
 
Artikel 11 Algemene Vergadering
De algemene vergadering bestaat uit de vennoten.
De algemene vergadering wordt bijeengeroepen door de zaakvoerder(s).
De vergaderingen van vennoten worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op iedere andere plaats
in de oproepingsbrief medegedeeld.
De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een uitnodigingsbrief ten minste
vijftien dagen voor de vergadering en dit ofwel per aangetekend schrijven verzonden aan hun adres of per email
met ontvangstmelding. Deze oproeping vermeldt de volledige identiteit van de vennootschap en van de
perso(o)n(en) door wie de uitnodiging is ondertekend met vermelding van de hoedanigheid waarin hij/zij
optreedt/optreden. Zij preciseert de plaats, dag en uur van de bijeenkomst en geeft de agendapunten weer die
zullen worden behandeld, met verwijzing naar de verslagen en bescheiden die desgevallend ter inzage liggen
van de vennoten en/of bijgevoegd worden bij de schriftelijke uitnodiging.
De vennoten, de zaakvoerders en eventuele commissaris die aan de vergadering deelnemen of er zich doen
vertegenwoordigen, worden als regelmatig opgeroepen beschouwd. De voormelde personen kunnen er tevens
voor of na de bijeenkomst van de algemene vergadering welke zij niet bijwoonden aan verzaken zich te beroepen
op het ontbreken of de onregelmatigheid van de oproepingsbrief.
Elke vennoot kan zich op de algemene vennotenvergadering doen vertegenwoordigen door een volmachtdrager,
al dan niet vennoot.
Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn de vennoten of hun volmachtdragers verplicht de
aanwezigheidslijst, met aanduiding van de naam, de voorna(a)m(en) en de woonplaats of de maatschappelijke
benaming en de statutaire zetel van de vennoten en van het aantal aandelen dat zij vertegenwoordigen, te
ondertekenen.
 
Indien alle vennoten aanwezig of geldig vertegenwoordigd zijn, dient geen verantwoording van de bijeenroeping
te worden gegeven.
De algemene vergadering benoemt een voorzitter en een secretaris.
De voorzitter op de vergadering is de oudste onder de aanwezige natuurlijke personen, die vennoot zijn of een
vennoot vertegenwoordigen, tenzij de vergadering met unanimiteit van stemmen een andere persoon tot
voorzitter benoemt.
 
Van de vergaderingen zullen notulen worden opgemaakt waarin de genomen beslissingen worden geacteerd. De
notulen zullen worden ondertekend door de voorzitter en de secretaris van de vergadering.
De kopieën of uittreksels van deze notulen, voor gerechtelijke of buitengerechtelijke doeleinden, zullen worden
ondertekend door een zaakvoerder.
 
Artikel 12 Stemrecht  Beslissingen
 
Elk aandeel geeft recht op één stem. In de algemene vergadering worden de besluiten genomen bij gewone
meerderheid van de stemmen van de aanwezige aandeelhouders. Voor de wijziging van de statuten is echter,
een twee/derde meerderheid vereist van de stemmen van alle aandeelhouders, aanwezige en niet aanwezige,
samen.
Van elke algemene vergadering worden tijdens de vergadering notulen opgemaakt. Zij worden
bewaard op de maatschappelijke zetel.
 
Artikel 13 Jaarvergadering of gewone algemene vergadering
De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, komt éénmaal per jaar bijeen. De
jaarvergadering van de vennoten zal worden gehouden op de laatste vrijdag van de maand juni. De
jaarvergadering heeft tot doel:
- Goedkeuring van de balans en resultatenrekening;
- Bestemming van het resultaat;
- Kwijting aan de zaakvoerder(s).
 
Artikel 14 Bijzondere en buitengewone algemene vergadering
Een bijzondere algemene vergadering wordt bij onderhandse akte vastgesteld.
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering van vennoten mag bijeengeroepen worden telkens als
het belang van de vennootschap zulks vereist.
Deze vergaderingen van vennoten mogen bijeengeroepen worden door het bestuursorgaan en moeten
bijeengeroepen worden op aanvraag van de vennoten die één vijfde van aandelen bezitten.
Volgende beslissingen op de bijzondere en buitengewone algemene vergadering kunnen slechts rechtsgeldig
genomen worden met een meerderheid van drie vierden van de ter vergadering uitgebrachte stemmen:
• de wijziging van het voorwerp;
• benoeming van een zaakvoerder (al dan niet statutair);
• ontslag van een statutaire zaakvoerder;
• de omzetting van de rechtsvorm;
• een fusie of splitsing van de vennootschap;
• de ontbinding van de vennootschap.
• een verhoging of terugbetaling van de inbreng;
• enige andere wijziging van de statuten.
 
AFDELING VI BOEKJAAR  BALANS – WINSTVERDELING
 
Artikel 15 Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk jaar.
 
Artikel 16 Inventaris  Balans
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder(s) de inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld, wordt de balans en resultatenrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt
de boekhouding afgesloten.
 
Artikel 17 Winstverdeling
Op voorstel van de zaakvoerder(s) beslist de jaarvergadering over de bestemming die aan het resultaat zal
worden gegeven.
 
AFDELING VII ONTBINDING – ONTSLAG  UITTREDING  UITSLUITING – VEREFFENING
 
Artikel 18 Ontbinding – Vereffening
 
De algemene vergadering kan door een statutenwijziging overgaan tot een ontbinding van de vennootschap. De
algemene vergadering kan een vereffenaar aanstellen. Wordt er geen vereffenaar aangesteld, dan is de
zaakvoerder die op het tijdstip van ontbinding in functie is van rechtswege vereffenaar.
De algemene vergadering van de ontbonden vennootschap kan, ten allen tijden, en bij gewone meerderheid van
stemmen, één of meer vereffenaars benoemen en ontslaan. De vereffenaars hebben de meest uitgebreide
bevoegdheden, tenzij de algemene vergadering, bij gewone meerderheid van stemmen, anders besluit.
 
Zo er een vereffeningsoverschot is, zal dit verdeeld worden tussen de vennoten in dezelfde verhouding als de
verdeling van de winsten, namelijk in verhouding tot ieders participatie.
 
AFDELING VIII  DIVERSE BEPALINGEN
 
Artikel 19 Woonplaats
Elke vennoot of zaakvoerder verklaart voor de toepassing van deze statuten woonstkeuze te doen op de
maatschappelijke zetel van de vennootschap waar alle kennisgevingen, mededelingen en aanmaningen geacht
zullen worden haar/hem rechtsgeldig te zijn gedaan.
 
 
 
III. OVERGANGS EN SLOTBEPALINGEN
1. Aanvang en einde van het eerste boekjaar  Eerste jaarvergadering
 
Het eerste boekjaar vangt aan op heden en zal eindigen op 31 december 2023. De eerste jaarvergadering zal
gehouden worden in juni 2024.
2. Adres van de zetel
 
Het adres van de zetel is gevestigd te 2620 Hemiksem, Scheldeoever 11/4
 
 
OPRICHTING – STATUTEN – OVERGANGSBEPALINGEN
 
3. Bekrachtiging akten
 
Ondergetekenden verklaren dat de vennootschap alle akten bekrachtigt en overneemt die voor de vennootschap
in oprichting werden verricht sedert 1 januari 2023 en dit overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
4. Benoeming nietstatutaire zaakvoerders
 
Onmiddellijk na het vaststellen van de statuten van onderhavige vennootschap, zijn de vennoten in een
algemene vergadering bijeengekomen en hebben besloten de volgende personen te benoemen tot
zaakvoerders:
1. De heer VAN LANDEGHEM Willem
2. De mevrouw JANSSENS Michaëlla
Hun opdracht geldt voor onbepaalde duur en neemt een aanvang op de dag de vennootschap
rechtspersoonlijkheid verwerft.
5.  Commissaris
 
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de partijen op dit moment
geen commissaris te benoemen.
6.        Volmacht
 
  Hierbij wordt bijzondere volmacht verleend voor het vervullen van alle formaliteiten inzake het 
  rechtspersonenregister, BTWadministratie, sociaal verzekeringsfonds, sociale secretariaten en andere
  fiscale en diverse administraties, aan @TheOffice NV, met zetel te De Robianostraat 118 bus 4, 2150
  Borsbeek, vertegenwoordigd door mevrouw Heidi Van Hove of iedere andere door haar aangewezen
  persoon.
 
Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en andere
formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen worden.
 
Opgemaakt in viervoud te  Hemiksem op 01/01/2023
Elke oprichter verklaart zijn origineel te hebben ontvangen.
Een exemplaar wordt neergelegd in het vennootschapsdossier.
 
 
Van Landeghem Willem              Janssens Michaëlla
Oprichter                                                    Oprichter