Ondernemingsnummer :
0887108847
Benaming :
(voluit) :
BULA
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Kabei 48
3800 Sint-Truiden
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, DOEL, STATUTEN (VERTALING,
COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN), ONTSLAGEN,
BENOEMINGEN
Uit een akte verleden voor Meester Philippe Missoul, geassocieerd notaris te Bierbeek op 17 oktober
2019, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid "BULA", waarvan de zetel gevestigd is te 3800 Sint-Truiden, Kabei 48,
ingeschreven in het rechtspersonenregister van Antwerpen, afdeling Hasselt, ondernemingsnummer
0887.108.847 en onderworpen aan de Belasting over de Toegevoegde Waarde onder het nummer
BTW BE 0887.108.847 volgende beslissingen genomen heeft:
 
“EERSTE BESLUIT – KAPITAALVERMINDERING IN NATURA DOOR UITBRENG VAN EEN
ONROEREND GOED
De algemene vergadering beslist om over te gaan tot een kapitaalvermindering in natura door
toebedeling van de geheelheid in volle eigendom van het hierna beschreven onroerend goed, aan de
vennoten a rato van hun deelneming, zonder vernietiging van aandelen, maar met vermindering naar
evenredigheid van de fractiewaarde van alle aandelen in het maatschappelijk vermogen.
Door deze kapitaalvermindering in natura wordt het kapitaal van honderdzestigduizend euro
(160.000,00 €) gebracht op twintigduizend negenhonderdéénenzeventig euro drieënveertig eurocent
(20.971,43 €).
STAD SINT-TRUIDEN, elfde kadastrale afdeling, deelgemeente BRUSTEM
Een perceel bouwgrond gelegen Luikersteenweg, gekadastreerd titel sectie C, nummer 0297Y-2 en
volgens recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 0297Y2P0000, met een oppervlakte volgens
titel en kadaster van tien are (10 a).
OORSPRONG VAN EIGENDOM
Voorschreven goed hoort onder grotere oppervlakte toe aan de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “BULA”, voornoemd, om het te hebben aangekocht van de naamloze
vennootschap “EUROPE FINANCE IMMO”, met zetel te 3800 Sint-Truiden, Luikersteenweg 357,
ingevolge akte verleden voor notaris Raoul Vreven, alsdan te Sint-Truiden op 24 november 2008,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt onder formaliteitsnummer 071-T-
22/12/2008-12780.
RUIMTELIJKE ORDENING
Ondergetekende notaris vermeldt en informeert, in toepassing van artikel 5.2.1 van de Vlaamse
Codex Ruimtelijke Ordening, hierna “de Codex” genoemd, dat, zoals blijkt uit een
inlichtingenformulier van de stad Sint-Truiden de dato 16 oktober 2019:
1) dat voor het goed een bouwvergunning voor het aanleggen van een parking in gravier de dato 1
oktober 2004 werd uitgereikt (gemeentelijk dossiernummer: 2004/00330);
2) dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het Gewestplan Sint-
Truiden - Tongeren, goedgekeurd bij Koninklijk Besluit de dato 5 april 1977, deels “woongebieden
met landelijk karakter” en deels “agrarische gebieden” is;
3) dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI,
hoofdstuk III en IV, en er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende
is;
Luik B
4) dat op het goed geen wettelijk voorkooprecht rust conform artikel 2.4.1 van de codex of artikel 34
van het Decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
5) dat er een verkavelingsvergunning de dato 17 december 1999 van toepassing is voor het
onroerend goed (gemeentelijk dossiernummer: 874.2.V-015/1999);
6) dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
BODEMATTEST
a) De vennootschap verklaart dat de grond voorwerp van onderhavige akte bij haar weten geen
risicogrond is. Daarmee wordt bedoeld dat op deze grond geen risico-inrichtingen gevestigd zijn of
geweest zijn, zoals fabrieken, werkplaatsen, opslagplaatsen, machines, installaties, toestellen en
handelingen die een verhoogd risico op bodemverontreiniging kunnen inhouden en die voorkomen
op de lijst bedoeld in artikel 6 van het nieuwe bodemdecreet van 27 oktober 2006.
b) De vennootschap legt het bodemattest voor dat betrekking heeft op voormeld goed en dat werd
afgeleverd door OVAM op 10 oktober 2019. De inhoud van dit bodemattest luidt:
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.”
TWEEDE BESLUIT – VASTSTELLING KAPITAALVERMINDERING IN NATURA DOOR UITBRENG
VAN EEN ONROEREND GOED
De vergadering stelt vast en verzoe¬kt mij, nota¬ris, akte te nemen van het feit dat de voormelde
kapitaalvermindering van honderdnegenendertigduizend achtentwintig euro zevenenvijftig eurocent
(139.028,57 €) daadwerkelijk verwezenlijkt werd en dat het kapitaal aldus daadwerkelijk gebracht
werd op twintigduizend negenhonderdéénenzeventig euro drieënveertig eurocent (20.971,43 €).
Deze beslissing wordt aangenomen met unanimiteit van stemmen.
Toelichting van de instrumenterende notaris
De vennoten verklaren door ondergetekende notaris ingelicht te zijn omtrent de inhoud van artikel
317 van het Wetboek van vennootschappen, dat inzake reële kapitaalvermindering voorziet dat de
schuldeisers, wier vordering ontstaan is voor de bekendmaking in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad van de bij dit proces-verbaal besliste kapitaalverminde¬ring, het recht hebben om binnen
de twee maanden na gezegde bekendmaking een zekerheid te eisen voor de vorderingen die op het
tijdstip van die bekendmaking nog niet zijn vervallen. De Vennootschap kan deze vordering afweren
door de schuldvordering te betalen tegen haar waarde, na aftrek van het disconto. Bijgevolg is de
effectieve eigendomsoverdracht van het hierboven beschreven onroerend goed aan de
aandeelhouders is uitgesteld zolang de schuldeisers die binnen de hierboven bedoelde termijn van
twee maanden hun recht hebben doen gelden, geen voldoening hebben gekregen.
DERDE BESLUIT – ONDERWERPING BEPALINGEN WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN
VERENIGINGEN
In toepassing van de mogelijkheid geboden door artikel 39, §1, tweede lid van de wet van 23 maart
2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen (1), besluit de algemene vergadering om de vennootschap vervroegd te onderwerpen
aan de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, met ingang van de
datum waarop deze akte wordt bekendgemaakt.
VIERDE BESLUIT – RECHTSVORM EN KAPITAAL
In aansluiting bij het eerste besluit, besluit de algemene vergadering dat de vennootschap de
rechtsvorm van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen zal aannemen die het dichtst
aansluit bij haar huidige vorm, met name deze van de besloten vennootschap (afgekort BV).
Bijgevolg stelt de vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de
vennootschap, hetzij samen twintigduizend negenhonderd éénenzeventig euro drieënveertig cent
(20.971,43 €) van rechtswege omgezet worden in een statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening.
Er wordt zich evenwel het recht voorbehouden om de statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening terug beschikbaar te maken voor toekomstige uitkeringen onder de
opschortende voorwaarde van de bekendmaking van onderhavige statutenwijziging in het Belgisch
Staatsblad.
VIJFDE BESLUIT – OPHEFFING STATUTAIR ONBESCHIKBARE VERMOGENSREKENING
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
Luik B
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen (1) aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten
van de vennootschap. Dit besluit wordt genomen onder opschortende voorwaarde van de
bekendmaking van deze akte, waardoor het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en de
in deze akte aangenomen nieuwe statuten van kracht zullen worden op de vennootschap.
Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het deel van het in het
verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet werd gestort.
ZESDE BESLUIT – NIEUWE STATUTEN INCLUSIEF DOELSWIJZIGING
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten -
met inbegrip van een wijziging van het doel van de vennootschap -aan te nemen, die in
overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, met een wijziging
aan de brengen in haar voorwerp, verantwoord in het omstandig verslag van het bestuursorgaan de
dato 16 oktober 2019, hetgeen in het dossier van ondergetekende notaris zal bewaard blijven.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten bij uittreksel als
volgt luidt:
“* Boekjaar: Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar. Het
lopende boekjaar eindigt op 31 december 2019. De eerstvolgende jaarvergadering zal plaatsvinden
in 2020.
* Reserves, winst, verdeling na vereffening:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
* Bestuur en vertegenwoordiging van de vennootschap:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
* Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
I. Specifieke activiteiten:
- Het uitbaten van een prof-pool met prijzengeld, evenals het geven van lessen en coaching aan
professionele poolers en het geven van allerhande fysieke en mentale training voor pool-spelers en
diverse sporttakken in het algemeen;
- Horecaconsulent;
- Inkomsten bingo;
- Ristorno’s verkochte dranken;
- Aan- en verkoop van biljartmateriaal;
- Verzorging van publiciteit voor horeca in algemene zin;
- Prospectie en vertegenwoordiging voor bedrijven allerhande;
- Uitbating van horecazaken of etablissementen;
- Organisatie van loterijen, lotto’s, pronostieken, (sport)weddingschappen, kansspelen, enz.;
Luik B
- Exploitatie van casino's, speelzalen en (sport)weddenschapkantoren;
- Exploitatie van gokautomaten en dergelijke, waarbij de winst onder de vorm van speciën uitgekeerd
wordt;
- Diensten in verband met de luchtvaart;
- Verhuur, huur en lease van luchtvaartuigen;
- Het organiseren en/of volgen van theoretische en praktische cursussen inzake luchtvaart.
- Verhuur en operationele leasing zonder bedieningspersoneel van speelautomaten, en al dan niet
elektronische spelen voor café's, casino's, enz.
- Loterijen en kansspelen;
- Restaurant en mobiele eetgelegenheden;
- Teelt van boomvruchten, kleinfruit en noten;
- Teelt van gewassen, veeteelt, jacht en diensten i.v.m. deze activiteiten;
- Diensten i.v.m. luchtvaart;
- Diensten i.v.m. vervoer met luchtvaart;
- Aankoop, verhuur en lease van luchtvaartuigen;
- Personenvervoer door de lucht;
- Goederenvervoer door de lucht;
- Reparatie en onderhoud van lucht- en ruimtevaartuigen;
- Sport- en recreatieonderwijs;
- Vervoer over water;
- Personenvervoer over zee- en kustwateren;
- Goederenvervoer over zee- en kustwateren;
- Personenvervoer over binnenwateren;
- Goederenvervoer over binnenwateren;
- Diensten i.v.m. vervoer over water;
- Activiteiten in watersportclubs.
II. Algemene activiteiten
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen;
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, het verwerven door inschrijving of aankoop en
het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
C/ Alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die
van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich
borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen.
Luik B
IV. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp .
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
* Jaarvergadering - Voorwaarden voor de toelating tot de vergadering en voor de uitoefening van het
stemrecht:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste vrijdag van de maand juni om twintig uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
 
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.”
 
ZEVENDE BESLUIT – COÖRDINATIE STATUTEN
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
ACHTSTE BESLUIT – BENOEMING BESTUURDERS
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerders, de heer BUDO Pascal en mevrouw
LAMENS Marina, beiden voornoemd, ontslag te geven uit hun functie en gaat onmiddellijk over tot
hun herbenoeming als niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur.
De bestuurders kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij andersluidende beslissing.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerders voor de uitoefening van hun mandaat.
NEGENDE BESLUIT - ZETEL
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 3800 Sint-Truiden,
Kabei 48.
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL.
Notaris Philippe Missoul
Tegelijkertijd elektronisch neergelegd: afschrift van het proces-verbaal, gecoördineerde statuten