Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : UCR IMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Minervastraat 2
 : 1930 Zaventem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Joost DE POTTER, geassocieerd notaris, te Sint-Joost-ten-
Node, op 27 juli 2022, vooralsnog niet geregistreerd, blijkt dat:
1. COMPARANTEN
- De heer UÇAR Ali, geboren te Sint-Joost-ten-Node, op 17 december 1986,  wonende te
Schaarbeek (1030 Brussel), Wijnheuvelenstraat 287. 
- De heer UÇAR Taner, geboren te Sint-Joost-ten-Node, op 6 februari 1988,  wonende te 1932 Sint-
Stevens-Woluwe, Robert Schumanlaan 16. 
- De naamloze vennootschap "Group Cleaning System", met zetel te 1140 Brussel, Godefroid
Kurthstraat 19, ondernemingsnummer: 0895.825.583 RPM Brussel, vertegenwoordigd door een
gedelegeerde bestuurder, zijnde de heer UÇAR Taner, voornoemd, in deze hoedanigheid benoemd
op grond van een buitengewone algemene vergadering van 30 juni 2017, bekendgemaakt in de
bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 25 juli 2017 onder nummer 17107011.     
2. RECHTSVORM EN BENAMING
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap.
Zij draagt de naam ““UCR IMMO”.
3. ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
4. VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen :
- Alle onroerendgoedtransacties in de ruimste zin van het woord en in het bijzonder de aankoop,
verkoop, verhuur, onderverhuur, verbouwing, bouw, afbraak, exploitatie en verbetering van
gebouwen;
- Handelaar in goederen;
- Het algemene bouwbedrijf, in de breedste zin, zowel wat betreft de schil als de afwerking, alsook
het verwarmingsbedrijf, elektra, binnen- en buitenrenovatie, tegelwerk en plafond, bestrating,
asfaltering, grondwerken, wegen- en snelwegenbouw, kan ook zorgen voor het bestuderen,
produceren, kopen, verkopen, importeren, exporteren, distribueren, installeren en in het algemeen
verhandelen van bouwmaterialen en alles wat daarmee direct of indirect verband houdt;
- De aankoop, verkoop, import-export van alle voorwerpen en accessoires die verband houden met
de activiteit van optometrist-opticien en in het bijzonder, zonder dat deze verklaring beperkend is,
brillen - zicht of zonnebrillen, lenzen van contact, verrekijker, vergrootglazen, enz.;
- De aankoop, verkoop, invoer, groot- en detailhandel van alle producten die direct of indirect
verband houden met:
    •  elektronische machines, hifi, video, kleding, textiel, voedingsproducten, bloemen, planten,
cadeauartikelen, speelgoedartikelen in de breedste zin van het woord;
    •  aan de voedingsindustrie, fruit, groenten, koloniale voedingsmiddelen, bloemen, tabak,
sigaretten, alcohol, verpakkingen en alle producten die direct of indirect verband houden met
HORECA;
0789388275
Luik B
    •  brandstofproducten zoals gas, aardolie, steenkool;
    •  snuisterijen, koperwerk, kostuumjuwelen, schoenen, leer, skai, textielproducten, kleding, koffers,
tassen, kroonluchters, elektrische apparatuur, cadeauartikelen, horloges, glaswerk, aardewerk,
porselein, elektronische apparaten.
- Interieurreiniging van alle soorten gebouwen, inclusief kantoren, fabrieken, werkplaatsen,
gebouwen van instellingen en andere gebouwen voor commercieel of professioneel gebruik, evenals
appartementsgebouwen, glazenwassers;
- Alles met betrekking tot bank- en verzekeringsactiviteiten;
- Alles dat direct of indirect verband houdt met de werking van CAFE, restaurants, bars, tavernes,
snacks, frituren, danszalen, drinkgelegenheden in het algemeen, evenals met de invoer, aankoop,
verkoop en handel in het algemeen voedingsmiddelen en alcoholische of niet-alcoholische dranken,
incidenteel en mogelijk de exploitatie van hotels en alles wat met dergelijke activiteiten te maken
heeft. Het voorwerp van het bedrijf is dan ook alles wat met de horeca te maken heeft;
- De exploitatie van telecommunicatie en aanverwante zaken;
- De exploitatie van een kapsalon;
- De werking van een wedstrijdvoorspellingsbureau, tiercé, lotto, enz.;
- Het kan ook een bakkerij en banketbakkerij runnen;
- Alles met betrekking tot het wegvervoer;
- De aan- en verkoop van alle computeronderdelen en computers in de breedste zin van het woord;
- De groot- en detailhandel in alle motorvoertuigen en alle accessoires voor motorvoertuigen,
inclusief en zonder dat deze opsomming uitputtend is: aankoop, verkoop, import, export, makelaardij,
verhuur in al zijn vormen, evenals alle onderhouds-, reparatie- en verbeteringswerkzaamheden met
betrekking tot de bovengenoemde goederen;
- Alle opslag, transport, verzending, douaneagentschap en andere soortgelijke activiteiten met
betrekking tot deze goederen.
Ze kan in het kader van dit doel eveneens alle activiteiten van public relations en van klantenwerving
uitoefenen.
Daartoe, kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle commerciële, industriële, financiële,
roerende en onroerende verrichtingen stellen, die in rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan
met haar voorwerp of die van aard zijn de verwezenlijking en de ontwikkeling ervan rechtstreeks of
onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk bevorderen.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
Deze opsomming is niet beperkend. In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou
onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de
vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van
deze voorwaarden ondergeschikt maken.
5. DUUR
Onbeperkt.
6. KAPITAAL
Inbrengen
Het kapitaal bedraagt honderdduizend euro (€ 100.000,00).
Het wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde,
die elkeen één/ honderdste (1/100) van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen, gestort op
de wijze aangeduid in de akten van oprichting, verhoging en/of vermindering van kapitaal.
Onderschrijving – storting
Comparanten hebben verklaard dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van duizend euro (1.000,00 €) per stuk, als volgt:
- door de heer UÇAR Ali, voornoemd: tien (10) aandelen, hetzij voor tienduizend euro (€ 10.000,00);
- door de heer UÇAR Taner, voornoemd: tien (10) aandelen, hetzij voor tienduizend euro (€
10.000,00);
- door de naamloze vennootschap "Group Cleaning System", voornoemd: tachtig (80) aandelen,
hetzij voor tachtigduizend euro (€ 80.000,00).
Luik B
Hetzij in totaal:  honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Elk aandeel waarop werd ingetekend volledig gestort en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij
honderdduizend euro (€ 100.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend namens
de vennootschap in oprichting bij de bank J. Van Breda & C°.
7. BESTUUR – BEVOEGDHEID VAN DE BESTUURDERS – VERTEGENWOORDIGING VAN DE
VENNOOTSCHAP
Samenstelling van het bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een enige bestuurder.
Bevoegdheden van de enige bestuurder
De enige bestuurder oefent het geheel van de bestuursbevoegdheden uit, met de mogelijkheid een
deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Dagelijks bestuur
De enige bestuurder kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer directeurs.
De enige bestuurder bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
De enige bestuurder stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Vertegenwoordiging van de vennootschap
1. Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door de enige bestuurder.
2. Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig
vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen handelen of
die gezamenlijk optreden.
Hij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn hun machten.
3. De enige bestuurder mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht.
8. ALGEMENE VERGADERING – STEMRECHT
Organisatie en bijeenroeping
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op laatste donderdag van de maand mei,
om 18 uur. Indien die dag een zondag of een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op
de eerstvolgende werkdag, die geen zaterdag is, op hetzelfde uur.
Toelating tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Vertegenwoordiging op de algemene vergadering
Elke eigenaar van effecten kan zich laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering door een
gevolmachtigde op voorwaarde dat alle in het vorige artikel bepaalde vereisten voor toelating tot de
vergadering zijn vervuld.
Samenstelling van het bureau
De algemene vergadering wordt voorgezeten door de enige bestuurder.
In geval van afwezigheid of verhindering van de enige bestuurder, wordt de vergadering voorgezeten
door een aandeelhouder aangewezen door de algemene vergadering.
De voorzitter duidt een secretaris aan.
De voorzitter duidt twee stemopnemers aan onder de aanwezige aandeelhouders, indien hun aantal
dit verantwoord.
Beraadslaging
De algemene vergadering kan niet beraadslagen over onderwerpen die niet in de agenda vermeld
zijn, behoudens indien alle aandeelhouders aanwezig zijn en met eenparigheid van stemmen
besluiten om over nieuwe punten te beraadslagen, alsook indien uitzonderlijke omstandigheden die
nog onbekend waren op het ogenblik van de bijeenroeping vereisen dat een besluit wordt genomen
in het belang van de vennootschap.
Luik B
Schriftelijke algemene vergadering
1. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden.
2. Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt de datum van het door alle aandeelhouders
ondertekende besluit geacht de statutaire datum te zijn van de jaarvergadering, behoudens bewijs
van het tegendeel op voorwaarde dat het door alle aandeelhouders ondertekende schriftelijke besluit
20 dagen voor de statutaire datum, de vennootschap heeft bereikt. Indien er meerdere exemplaren
van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste bepalend voor
de datum van het besluit.
Het schriftelijke besluit, al of niet in meerdere exemplaren, wordt aangevuld met een gedateerde en
door de enige bestuurder ondertekende verklaring dat het door alle aandeelhouders ondertekende
besluit ten laatste 20 dagen voor de datum van de algemene statutaire jaarvergadering op de zetel
van de vennootschap is toegekomen en alle vereiste handtekeningen draagt.
Indien de laatste schriftelijke beslissing niet is toegekomen uiterlijk binnen 20 dagen voor de statutair
bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering, dan moet de enige bestudeerde algemene
vergadering bijeenroepen.
3. Wat de datering van de bijzondere algemene vergadering betreft, wordt de datum van het door alle
aandeelhouders ondertekende besluit geacht de datum te zijn waarop het besluit is toegekomen op
de zetel van de vennootschap, behoudens bewijs van het tegendeel. Indien er meerdere exemplaren
van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste bepalend.
Het schriftelijke besluit, opgenomen in één of meerdere goedgekeurde voorstellen, moet worden
aangevuld met een gedateerde en door de enige bestuurde ondertekende verklaring dat het door alle
aandeelhouders ondertekende besluit op de zetel van de vennootschap is toegekomen op de in deze
verklaring gemelde datum en alle vereiste handtekeningen draagt.
Uit het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit moet blijken of bedoeld is dat alle agendapunten
als geheel moeten worden goedgekeurd om tot een geldige schriftelijke besluit te komen, dan wel of
voor elk agendapunt afzonderlijk de schriftelijke goedkeuring wordt gesolliciteerd.
4. Het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan bepalen dat de goedkeuring op de zetel van
de vennootschap moet toekomen vóór een welbepaalde datum om in aanmerking te komen voor een
geldig schriftelijk besluit. Is de unaniem goedgekeurde schriftelijke besluit, in één of meerdere
exemplaren, niet tijdig toegekomen vóór die datum, dan verliezen de ondertekende goedkeuringen
elke rechtskracht.
Stemrecht
1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
2. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
3. In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden
stemrechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde
erfgenamen of legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de
dag van de verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze
aandelen.
4. In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote
eigendom, worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
9. BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
10. VERDELING VAN DE WINST
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de enige bestuurder.
11. VERDELING VAN HET VEREFFENINGOVERSCHOT
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
Luik B
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
12. SLOT- EN(OF) OVERGANGSBEPALINGEN
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van de neerlegging op de griffie van de
ondernemingsrechtbank van de zetel van de vennootschap van een uittreksel en een uitgifte van
onderhavige akte en eindigt op 31 december 2023.
De eerste gewone algemene vergadering heeft plaats op de laatste donderdag van de maand mei
van het jaar 2024.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 1930 Zaventem, Minervastraat 2.
Benoeming van de enige bestuurder
Wordt benoemd als niet-statutair bestuurder voor een termijn van zes (6) jaar:
- De heer UÇAR Taner, voornoemd.
Het mandaat van de enige bestuurder is onbezoldigd tot en met andersluidende beslissing van de
algemene vergadering. 
De bestuurder heeft gekozen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle
aangelegenheden met betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
De verschijners hebben verklaard elk van de voornoemde personen aangeduid in hoedanigheid van
bestuurders, met macht van indeplaatsstelling, toe te laten voor rekening van de vennootschap in
oprichting de nodige of nuttige verbintenissen ter verwezenlijking van het voorwerp aan te gaan.
De verschijners hebben verklaard de heer UÇAR Taner, voornoemd, aangeduid in hoedanigheid van
bestuurder, met macht van indeplaatsstelling, toe te laten voor rekening van de vennootschap in
oprichting de nodige of nuttige verbintenissen ter verwezenlijking van het doel aan te gaan.
Dit conventioneel mandaat zal een einde nemen op datum van de neerlegging ter griffie van de
bevoegde rechtbank van het uittreksel van de statuten.
De handelingen gesteld voor rekening van de vennootschap in oprichting zullen geacht worden vanaf
het begin aangegaan te zijn door de vennootschap overeenkomstig het artikel 2:2 van het Wetboek
van Vennootschappen.
Volmachten
“Isler & Partners” BV, waarvan de zetel gevestigd is te 1800 Vilvoorde, Schaarbeeklei 724, of een
andere door haar aangewezen persoon, wordt aangesteld als ad hoc vertegenwoordiger van het
bedrijf, om de fondsen te hebben, alle documenten te ondertekenen en de vereiste formaliteiten te
vervullen met btw-administratie of voor registratie bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.  Voor de
bovengenoemde doeleinden heeft de mandataris de bevoegdheid om alle verplichtingen namens het
bedrijf aan te gaan, de nodige verklaringen af te leggen, alle documenten te ondertekenen en in het
algemeen alles te doen wat nuttig of noodzakelijk is voor de uitvoering van de mandaat aan hem
toevertrouwd.
ENIGE BESTUURDER
Nadat de enige bestuurder is aangesteld, beslist deze te benoemen tot gedelegeerde bestuurder:
- De heer UÇAR Taner, voornoemd.
Zijn mandaat is onbezoldigd tot en met andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.              
 
 
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL.
 
Joost DE POTTER,
Notaris
 
Voor gelijktijdige neerlegging een uitgifte van de akte, volmachten en de gecoördineerde tekst van de
statuten.