Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Architect Cedric Rosier
(verkort) :
Burgerlijke vennootschap onder vorm van besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Brugstraat 142
3001 Leuven
Oprichting
Onderwerp akte :
            Ingevolge akte verleden voor notaris Anne Callewaert te Aarschot op 12 juni 2017, zijn
verschenen:
De Heer ROSIER Cedric Joseph Wim, geboren te Hammersmith (Verenigd Koninkrijk) op 25 oktober
1985, van Belgische nationaliteit, ongehuwd wettelijk samenwonende met Mevrouw VAN dEN
BOSCH Ines Annelies, wonende te 3000 Leuven, Tervuursestraat 67 bus 4.
            Hij richt een burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid op onder de naam "Architect Cedric Rosier", waarvan de zetel gevestigd
zal zijn te 3001 Leuven (Heverlee), Brugstraat 142, en met een kapitaal van achttienduizend
 zeshonderd euro (18.600,00 EUR) vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder
aanduiding van nominale waarde, waarop zij intekent als volgt:
De Heer ROSIER Cedric, voornoemd, houder van honderd (100) aandelen.                      
TOTAAL: honderd (100) aandelen.
            De comparant verklaart en erkent:
            1°- dat elk aandeel in contanten voor twee/derde (2/3de) volgestort is, door elk der
comparanten, hetzij in het totaal twaalfduizend vierhonderd euro (12.400,00 EUR).
            2°- dat de fondsen, vóór het oprichten van de vennootschap, gedeponeerd werden bij KBC
Bank door storting of overschrijving op de speciale rekening nummer BE87 7360 3634 8994, zodat
de vennootschap vanaf heden uit dien hoofde vrij beschikt over een som van twaalfduizend
vierhonderd euro (12.400,00 EUR).
            Een attest dat dit deposito aantoont, zal door de notaris in zijn dossier bewaard worden.
            3°- dat de vennootschap opgericht werd voor een onbeperkte duur en haar activiteit aanvangt
vanaf de datum van het bekomen van rechtspersoonlijkheid.
De vennootschap heeft tot doel :
 het verlenen van diensten die behoren tot de uitoefening van het beroep van architect;
 het uitvoeren van alle opdrachten die door de wetgever voorbehouden worden aan personen die
gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen; deze opdrachten worden uitgevoerd in naam
van en voor rekening van de vennootschap. Ze worden uitgevoerd door de vennoten die gerechtigd
zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op een tableau van de Orde van
architecten of een lijst van stagiairs;
 het beoefenen van activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met het beroep
van architect voor zover deze niet onverenigbaar zijn met het beroep van architect, zo ondermeer
expertises, werkzaamheden inzake stedenbouw, topografie, designontwerp, beeldhouwkunst en
schilderkunst die in de architectuur geïntegreerd zijn, decoratie, interieur- en landschapsinrichting,
het uitvoeren van studie en ontwerpen voor stabiliteit en bijzondere technieken zoals : elektriciteit,
sanitair, centrale verwarming, verluchting, akoestiek, “HVAC”, wegeniswerken, waardebepalingen,
schattingen, plaatsbeschrijvingen, grafische vormgeving, enzovoort;
 veiligheidscoördinatie en energieprestatie EPB-verslaggeving worden gedaan door de vennoten die
over de nodige diploma’s beschikken maar in naam van en voor rekening van de vennootschap;
Behoudens de wettelijke of reglementair voorziene beperkingen handelt de vennootschap voor eigen
0676735940
Luik B
rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
De vennootschap mag haar maatschappelijk doel verwezenlijken in België als in het buitenland, op
alle wijzen die zij het best geschikt acht en hierbij alle financiële handelingen doen, zowel roerende
als onroerende; als het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen en verkopen
en verhandelen van aandelen, dienstbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen,
gelden en andere roerende waarden; het beheren van beleggingen en van participaties in
dochtervennootschappen, het waarnemen van bestuurdersfuncties, het verlenen van advies,
management en andere diensten aan of in overeenstemming met de activiteiten die de
vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire
benoemingen en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt; het ontvangen
van bestuurswedden en fees;
behoudens wettelijke of reglementaire beperkingen en dient daaraan dan ook een aantal
voorwaarden te verbinden die daarbij steeds zullen worden nageleefd :
- volgens het beheer van een goed huisvader;
- de verrichtingen moeten het doel van de vennootschap, zijnde het verlenen van diensten
behorende tot de uitoefening van het beroep van architect, dienen en hieraan ondergeschikt en
bijkomstig zijn.
Het is haar toegestaan leningen aan te gaan, en alle zakelijke en gebruiks- en genotsrechten te
verkrijgen.
De vennootschap dient zich te onthouden van iedere activiteit die onverenigbaar is met het
architectenberoep.
De rechtspersoon mag geen deelnemingen bezitten in andere vennootschappen en/of
rechtspersonen dan van uitsluitend professionele aard. Het maatschappelijk doel en de activiteiten
van deze vennootschappen mogen niet onverenigbaar zijn met de functie van architect.
 Inzake opdrachten dewelke architectuur betreffen en/of onder de jurisdictie van de Orde van
Architecten vallen, verbindt de vennootschap zich ertoe deze alleen te laten uitvoeren door de
daartoe wettelijk bevoegde personen.  Deze opdrachten worden uitgevoerd, in naam van en voor
rekening van de vennootschap, door de vennoten die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te
oefenen en die daartoe ingeschreven zijn op een tabel van de Orde van Architecten of op een lijst
van stagiairs.
 In de verwezenlijking van haar doel, zullen de vennootschap en haar zaakvoerder(s)  / bestuurders
er tevens over waken dat zij alle wettelijke en deontologische voorschriften betreffende de
uitoefening van het beroep van architect respecteert.
De jaarvergadering van de vennoten wordt gehouden op de tweede woensdag van de maand maart
van ieder jaar om veertien uur,  op de zetel van de vennootschap of op een andere plaats in de
uitnodiging aangeduid.
De zaakvoerder is verplicht de algemene vergadering bijeen te roepen telkens een architect-vennoot
hem daartoe verzoekt en zulks binnen de drie weken na postdatum van het aangetekende schrijven,
dat met opgave van de aan de orde te stellen onderwerpen aan de zaakvoerder is gericht.
De vennoten worden voor elke algemene vergadering opgeroepen bij aangetekend schrijven, ten
minste acht dagen voor de vergadering; indien alle vennoten aan de vergadering deelnemen, kunnen
de convocaties achterwege gelaten worden.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke personen die
gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen. Zij moeten ingeschreven zijn op één van de
tabellen van de Orde van Architecten.
Een stagiair kan slechts zaakvoerder zijn in de vennootschap waarin hij het beroep samen met zijn
stagemeester of een architect ingeschreven op één van de tabellen van de Orde van Architecten,
uitoefent.
Elke zaakvoerder die, om gelijk welke reden, zijn inschrijving op de tabellen van de Orde van
Architecten verliest, wordt geacht te zijn ontslagen uit zijn mandaat met onmiddellijke ingang.  Er zal
onverwijld een algemene vergadering worden belegd teneinde dit ontslag te bevestigen en –zo
nodig-  in vervanging te voorzien.
Deze voorwaarden gelden meer algemeen voor alle zelfstandige mandatarissen die optreden in
naam en voor rekening van de vennootschap: zaakvoerders, leden van het directiecomité,
lasthebbers of volmachtdragers, vereffenaars… 
Wanneer er slecht één beheerder of zaakvoerder is moet hij architect zijn.
Uitsluitend architecten zullen beslissingen nemen en handelingen stellen in verband met alles wat tot
de uitoefening van het beroep architect behoort.
De zaakvoerder(s) kan/kunnen volmachten verlenen aan een derde om de vennootschap te
vertegenwoordigen en te verbinden inzake welomschreven opdrachten en formaliteiten die geen
betrekking hebben op de architectuur.
De volmachtdragers mogen geen beroep uitoefenen dat onverenigbaar is met dat van architect en zij
zullen zich ten overstaan van de vennootschappen gedragen volgens de regels van de Orde van
Luik B
Architecten.
De door de zaakvoerder aangestelde derden dienen ingeschreven te zijn bij de orde van de
architecten.
Bij de handtekening onder ieder stuk dat de vennootschap of associatie verbindt, moet de naam en
de hoedanigheid van degene die ondertekent worden vermeld.
Elke architect-vennoot kan, overeenkomstig de wet, een algemene vergadering bijeenroepen
waarvan hij zelf de agenda samenstelt.
Alleen de algemene vergadering is bevoegd voor alle beslissingen inzake het bestuur van de
vennootschap of associatie en de uitsluiting van vennoten of associés.
Wordt tot statutair zaakvoerder benoemd voor de duur van de vennootschap, de Heer ROSIER
Cedric, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat wordt bezoldigd uitgeoefend tenzij de algemene vergadering hierover anders beslist.
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Enkel de personen die ertoe gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven
zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten kunnen, in naam en voor rekening van de
vennootschap, beslissingen nemen en handelingen stellen die behoren tot de uitoefening van het
beroep van architect.
Voor verrichtingen die de hoedanigheid van architect niet vereisen, wordt de vennootschap tevens
rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere volmacht aangestelde
vertegenwoordiger.
Bij de handtekening onder ieder stuk dat de vennootschap verbindt, moeten de naam en de
hoedanigheid van degene die ondertekent, worden vermeld.
Telkens wanneer een controle-opdracht wordt toevertrouwd aan de burgerlijk vennootschap, dan
moet deze onder haar vennoten of zaakvoerders een vertegenwoordiger benoemen die beschikt
over de hoedanigheid van bedrijfsrevisor, en die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in
naam en voor rekening van de vennootschap.
Deze vertegenwoordiger moet aan dezelfde voorwaarden voldoen en is burgerrechtelijk,
strafrechtelijk en tuchtrechtelijk aansprakelijk alsof hij zelf de betrokken opdracht in eigen naam en
voor eigen rekening zou volbrengen, onverminderd de hoofdelijke aansprakelijkheid van de burgerlijk
vennootschap die hij vertegenwoordigt. Deze laatste mag haar vertegenwoordiger niet ontslaan
zonder tegelijk een opvolger te benoemen.
Voor de benoeming en de beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden
dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening
zou vervullen.
Indien ingevolge het overlijden van een zaakvoerder de vennootschap niet meer geldig
vertegenwoordigd kan worden, beschikt de vennootschap over een termijn van zes maanden om
zich in regel te stellen.
De vennootschap mag in die periode verder het beroep van architect blijven uitoefenen voor zover
alle handelingen die behoren tot het beroep van architect worden gesteld door personen die
gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op één van de
tabellen van de Orde van Architecten.
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van een nieuwe zaakvoerder.
Bij gebreke aan regularisatie binnen voormelde termijn van zes (6) maanden, zal de vennootschap
het beroep van architect niet verder mogen uitoefenen tot de regularisatie. 
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van
architect, in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor
eigen rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en
dient op de tabel opgenomen te zijn.
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden
gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de vennootschap of
tot wijziging van het maatschappelijk doel van de vennootschap, zodat zij niet langer als een
architect-rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de Wet van 20 februari 1939 op de
bescherming van de titel en van het beroep van architect zoals gewijzigd door de wet van 15 februari
2006 is te aanzien.
Indien ingevolge een andere reden dan het overlijden van een zaakvoerder de vennootschap niet
meer geldig vertegenwoordigd kan worden, bv. het ontslag van de zaakvoerder(s), dan mag de
vennootschap het beroep van architect niet verder uitoefenen tot regularisatie.
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van (een) nieuwe zaakvoerder(s).
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van
architect, in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor
eigen rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn en
dient opgenomen te zijn op de tabel. 
Luik B
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden
gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de vennootschap of
tot wijziging van het maatschappelijk doel van de vennootschap, zodat zij niet langer als een
architect-rechtspersoon in de zin van artikel 2, §2 van de Wet van 20 februari 1939 op de
bescherming van de titel en van het beroep van architect zoals gewijzigd door de wet van 15 februari
2006 is te aanzien.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Van de nettowinst wordt tenminste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijk reserve te vormen
tot dat zij één tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Over de aanwending van het saldo wordt telkenjare beslist door de jaarvergadering op voorstel van
de zaakvoerder.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zal dalen beneden
het bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de
statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Na de oprichting van de vennootschap en de vaststelling van haar statuten zijn de comparanten
bijeengekomen in bij-zondere algemene vergadering om te beraadslagen over volgende punten :
1. Einde van het eerste boek-jaar : het eerste boekjaar zal worden afgeslo-ten 31 december 2017.
2. Eerste jaarvergadering : de eerste gewone algemene verga-de-ring zal plaats hebben in op de
tweede woensdag van de maand maart van het jaar 2018.
3. Commissaris : geen.
4. Verbintenissen voor de vennootschap in oprichting.
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het
Vennootschappenwetboek de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf  1 oktober 2016.
Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft
verkregen. De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan
artikel 60 van het Vennootschappenwetboek en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid
heeft, te worden bekrachtigd.
5. Volmacht : Er wordt een volmacht gegeven aan de burgerlijke vennootschap onder de vorm van
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Atfinco”, te 3000 Leuven,
Slachthuislaan 1 bus 00.02, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde alle formaliteiten die de
oprichting van onderhavige vennootschap zullen volgen, te vervullen en uit te voeren en onder meer
deze vereist voor de inschrijving van de vennootschap via het ondernemingsloket, bij de diensten
van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, voor het bekomen van het nodige
vestigingsgetuigschrift bij de bevoegde Kamer voor Ambachten en Neringen en in het algemeen om
alle nodige of nuttige formaliteiten te vervullen die de vennootschap zullen toelaten haar activiteiten
aan te vangen.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
(get.) Anne Callewaert, geassocieerd notaris te Aarschot.