Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
IMMO EMKA
Chaussée de Dinant 1
5000 Namur
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
CONSTITUTION
D’un acte reçu par le notaire Stéphane GROSFILS, à Ohey, le 11 avril 2018, en cours
d’enregistrement au bureau de l’enregistrement de Namur I.
   Il résulte que :
Monsieur KALAJDZINI Emir, (RN 800905 537-86), né à Manastirica Prizren (ex-Yougoslavie), le cinq
septembre mil neuf cent quatre-vingt ;
Et son épouse,
Madame KALAJDZINI Azema (RN 820102 338-70), née à Manastirica Prizren (ex-Yougoslavie), le
deux janvier mil neuf cent quatre-vingt-deux ;
Tous deux domiciliés à 5004-Bouge, rue des Cognassiers, 31.
ont requis le Notaire soussigné de constater authentique-ment les statuts d’une Société Privée à
Responsabilité Limitée qu’ils constituent avec effet rétroactif au 1er janvier 2018 comme suit :
                                                           STATUTS
   Il est formé par le présent acte une société privée à responsabilité limitée sous la
dénomination ‘’Immo Emka’’.
Cette dénomination doit, dans tous les actes, factures, annonces, publications, lettres, notes de
commande et autres documents émanant de la société, être précédée ou suivie immédiatement de
la mention ‘’société privée à responsabilité limitée’’, en abréviation ‘’S.P.R.L.’’ ; elle doit, en outre,
dans ces mêmes documents, être accompagnée de l’indication précise du siège de la société et du
numéro d’entreprise de ladite société auprès de la Banque Carrefour des Entreprises.
Le siège social est établi à 5000-Namur, Chaussée de Dinant, 1.
Il pourra être transféré partout ailleurs en Belgique par décision de la gérance à publier aux annexes
du Moniteur belge.
La société a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en Belgique ou
à l’étranger, en tant que représentant, mandataire ou intermédiaire, dans la mesure où l’exercice de
ces activités n’est pas en infraction ou en contrariété avec une ou plusieurs dispositions légales ou
règlementaires qui soumettraient ces activités à des conditions d’accès, d’exercice de la profession
ou autre :
- l’acquisition et  la prise de participation directe ou indirecte, par voie de souscription, achat, apport,
échange ou autrement, en pleine propriété, usufruit ou en nue-propriété d’immeubles ; d’actions,
parts sociales, créance, obligations, warrants, options et plus généralement de tous droits sociaux et
titres de quelque nature que ce soit, de sociétés existantes ou à créer, ainsi que la réalisation de
toutes opérations de gestion du portefeuille ainsi constitué, de gestion immobilière, de location
immobilière, en ce compris toutes opérations de cession portant sur ces valeurs mobilières, et sur
tous droits réels immobiliers en ce compris l’activité de marchand de biens ;
- toutes opérations immobilières de lotissement, division de biens, de réalisation d’acte de base et
mise sous le statut de la copropriété et indivision forcée.
Toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles ou financières, mobilières
0694809911
Volet B
ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à tous les travaux d’entreprise générale
de construction, en ce compris toutes les phases techniques tels que les travaux d’électricité,
chauffage, sanitaire, de maisons individuelles, bâtiments traditionnels ou préfabriqués, de
transformations et de rénovations, les travaux de maçonnerie et béton, les travaux de terrassement,
les travaux d’égouttage privés, de fabrication de bassins pour piscine et pataugeoires, de pose de
canalisations diverses, les travaux de démolition, les travaux d’aménagement et d’entretien de
paysages, parcs et jardins, de plantations, de pose de clôtures, les travaux de drainage, la pose de
carrelages, de cimentage et de rejointoiement, les travaux de couvertures métalliques et non
métalliques de construction, de menuiserie en bois ou en matières plastiques, d’étanchéité, les
travaux d’isolation acoustique et thermique, les travaux d’installations d’épuration des eaux, la
coordination générale sur chantiers lors de leur exécution par des sous-traitants ;
Plus généralement, elle pourra se livrer par elle-même et/ou par voie des sous-traitances auprès
d’entrepreneurs enregistrés, à toutes opérations industrielles, commerciales, financières, mobilières,
immobilières se rattachant directement ou indirectement à l’objet social.
Toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles, financières, mobilières ou
immobilières se rapportant directement ou indirectement à l’achat, la vente en gros ou au détail de
tous matériaux généralement quelconques à usage du secteur du bâtiment ;
L’achat, la vente, l’échange, la construction, la reconstruction, la démolition, la transformation,
l’exploitation, la location et la gérance de tous immeubles bâtis, meublés ou non, le développement
de projets immobiliers et commerciaux au sens large ;
L’achat, la vente, la mise en valeur, le lotissement, l’exploitation, la location et l’affermage de tous
immeubles non bâtis ;
 
La société pourra fusionner avec d’autres sociétés ayant pour objet des entreprises commerciales ou
industrielles analogues, s’y intéresser par voie d’apport, de fusion ou de participation, de
souscription, de cession ou achat d’actions, d’intervention financière ou autrement ; elle pourra se
porter garant ou caution pour d’autres sociétés et participer à la fondation de toutes sociétés
similaires et leur céder tout ou partie de son actif ;
- Elle peut s’intéresser par toutes voies dans toutes sociétés, associations ou entreprises ayant un
objet similaire ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de ses activités.
- La société peut également exercer les fonctions d’administrateur ou de liquidateur dans d’autres
sociétés.
          La présente liste est énonciative et non restrictive.
   L'objet social peut être étendu ou restreint par voie de modification aux statuts dans les conditions
requises par l'article 287 du Code des Sociétés.
     Au cas où la prestation de certains actes était soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces services, à la
réalisation de ces conditions.
 
 
  La société est constituée à dater du dépôt de ses statuts au Greffe du Tribunal de Commerce, pour
une durée illimitée.
   Elle peut prendre des engagements pour un terme dépassant la date de sa dissolution éventuelle.
   Le capital social est fixé à DIX-HUIT MILLE SIX CENTS EUROS (18.600,00-EUR).
Il est représenté par cent (100,) parts sociales, sans désignation de valeur nominale, représentant
chacune un/centième de l’avoir social.
   La gérance de la société est confiée par l'assemblée générale à un ou plusieurs gérants, personne
physique ou morale, rémunérées ou non, associées ou non, statutaires ou non, et dans ce dernier
cas, pour une durée à laquelle il pourra être mis fin en tout temps, par une décision de l'assemblée
générale.
   Le ou les gérants peuvent déléguer la gestion journalière de la société à un directeur, associé ou
non, et déléguer à tout mandataire des pouvoirs spéciaux déterminés.
   Sauf disposition contraire à l'assemblée générale, chaque gérant est investi des pouvoirs les plus
étendus pour faire tous les actes d'administration et de disposition qui intéressent la société sauf ce
qui est dit ci-après in fine dans les dispositions finales.
   L'assemblée générale peut, en sus des émoluments déterminés par elle, et de leurs frais de
représentations, de voyage et autres, allouer aux gérants des indemnités fixes à porter au compte
des frais généraux.
   Le mandat de gérant peut également être exercé gratuitement.  
   Les actions judicaires, tant en demandant qu'en défendant, sont suivies au nom de la société, par
un gérant.
   Tous les actes engageant la société, par actes auxquels interviennent des officiers publics ou
ministériels, tous pouvoirs et procurations pour ces mêmes actes, toutes révocations d'agents,
Volet B
d'employés ou de salariés de la société, sont, en cas de pluralité de gérants, signés par les gérants
conjointement, sauf délégation spéciale.
   Si les conditions prévues par la loi l'exigent, le contrôle de la situation financière, des comptes
annuels et de la régularité, au regard de la loi et des présents statuts, des opérations à constater
dans les comptes annuels sera confié à un ou plusieurs commissai-res, conformément aux Code des
Sociétés.
   Au cas où il n'est pas nommé de commissaire, chaque associé a individuellement les pouvoirs
d'investigation et de contrôle des commissaires. Il peut se faire représenter par un expert comptable.
La rémunération de l'expert comptable incombe à la société s'il a été désigné avec son accord ou si
cette rémunération a été mise à sa charge par décision judiciaire. En ces cas, les observations de
l'expert comptable sont communiquées à la société.
   Les associés se réunissent en assemblée générale pour délibérer sur tous objets qui intéressent la
société.
Il est tenu chaque année, au siège social, une assemblée ordinaire, le quatrième vendredi du mois
de mai. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant.
A chaque assemblée générale, il est tenu une liste de présence.
   L'exercice social commence le premier janvier et se clôture le trente et un décembre de chaque
année.
Chaque année, la gérance dresse un inventaire et établit les comptes annuels. Ces comptes annuels
comprennent le bilan, le compte de résultats, ainsi que l'annexe et forment un tout.
La gérance établit en outre un rapport dans lequel elle rend compte de sa gestion. Ce rapport de
gestion comporte un commentaire sur les comptes annuels en vue d'exposer d'une manière fidèle
l'évolution des affaires et la situation de la société.
Le rapport comporte également des données sur les évènements importants survenus après la
clôture de l'exercice et, pour autant qu'elles ne soient pas de nature à porter gravement préjudice à
la société, des indications sur les circonstances susceptibles d'avoir une influence notable sur son
développement.
   Premier exercice social et assemblée générale ordinaire.
   Conformément à l’article 28, le premier exercice social débutera rétroactivement le 1er janvier 2018
et se clôturera le 31 décembre 2018.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu le quatrième vendredi du mois de mai
2019.
   Assemblée générale extraordinaire.
   Délibérant conformément aux statuts, l'assemblée décide à l'unanimité :
1/ de désigner Madame Azema KALAJDZINI, fondatrice susnommée sub 2/ en qualité de gérante
non statutaire de ladite société ; laquelle déclare expressément accepter cette nomination.
   Elle aura tout pouvoir d'agir au nom de la société, quelle que soit la nature ou l'impor-tance des
opérations, à condition qu'elles rentrent dans l'objet de la société et ce, sans limitation de sommes.
Le mandat de Madame KALAJDZINI sera exercé gratuitement, sauf décision contraire de
l’assemblée générale.
2/ de ne pas nommer de commissaire, la société n'y étant pas tenue légalement.
3/ Mandat spécial est donné à la SPRL « Fisco Condroz », à 5351-Ohey/Haillot, représenté par son
gérant en la personne de Monsieur Jérôme BOLAND, afin de représenter la société présentement
constituée pour effectuer toutes formalités généralement quelconques en vue de faire immatriculer la
société à la Banque de Carrefour des Entreprises et toutes formalités liées à la constitution.
 
 
 
 
   DONT PROCES-VERBAL.
   Pour extrait analytique conforme,
   Stéphane GROSFILS, notaire
 
 
    Mentions : expédition, attestation bancaire et extrait analytique.