Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
PADEK Real Estate
(verkort) :
Naamloze vennootschap
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Winkelveldstraat 39
1700 Dilbeek
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Pierre Van Moffaert te Sint-Martens-Latem op 5
maart 2018, neergelegd voorafgaandelijk aan registratie, blijkt dat :  
1. 1) de Heer CUELENAERE, Philippe André Marcel Jacques, geboren te Gent op 2 september
1971, echtgenoot van Mevrouw WILMET, Geneviève Marie Ghislaine, rijksregister nummer 71.09.02-
225.08, wonende te 9340 Lede, Oordegemkouter 90, en 2) de Heer DE KOSTER, Aubry Marcel
Marc, geboren te Anderlecht le 19 août 1988, ongehuwd en verklarende geen verklaring van
wettelijke samenwoning afgelegd te hebben, rijksregister nummer 88.08.19-385.76, wonende te 1700
Dilbeek, Winkelveldstraat 39;
2. een naamloze vennootschap hebben opgericht, genaamd : "PADEK Real Estate" ;
3. met  zetel te 1700 Dilbeek, Winkelveldstraat 39;
4. De vennootschap heeft tot doel:
- projectontwikkeling en vastgoedtransacties;
- alle activiteiten van bouwpromotor;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur,
de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten;
- aan- en verkoop, het bouwen, huur en verhuur, beheer en administratie van alle roerende en
onroerende goederen en van vennootschappen;
- de engineering, adviezen en expertises;
- de dienstverlening op het gebied van management, logistiek, bestuur, beheer en onderhoud voor
andere firma's evenals het ter beschikking stellen van personeel aan andere firma's en al wat
daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt;
- het participeren in bedrijven en vennootschappen en het beheer ervan;
- het toestaan van leningen of kredieten aan aandeelhouders, vebonden vennootschappen of andere
vennootschappen. Zij kan haar onroerende goederen in hypotheek geven en haar andere goederen
in pand geven, inbegrepen haar handelsfonds, alsook aval verlenen voor iedere leningen of
kredieten, op voorwaarde dat ze er baat bij haalt.
En al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt.
De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die nodig, of dienstig zijn voor de verwezenlijking
van haar doel.
Zij kan alle burgerlijke, handels-, roerende en onroerende verrichtingen afsluiten die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met één of andere tak van haar doel of van aard zijn de zaken van
de vennootschap uit te breiden of te bevorderen.
Zij mag deelnemen bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of andere tussenkomst aan alle
bestaande of op te richten vennootschappen, zowel in België als in het buitenland en waarvan het
doel gelijkaardig of aanverwant is aan het hare.
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en dient verstaan te worden in de ruimste zin.
0691774108
Luik B
Zij kan de functie of mandaat van zaakvoerder, bestuurder of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen.
Zij kan borg staan ten voordele van haar eigen zaakvoerders, vennoten en andere vennootschappen
of personen.
Het doel kan gewijzigd worden bij besluit van de Algemene Vergadering, gehouden ten overstaan
van een Notaris en mits inachtneming van de voorschriften van het Wetboek van Vennootschappen.
De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen verricht door haar bestuursorganen, zelfs
indien deze handelingen buiten haar doel liggen, tenzij de vennootschap kan bewijzen dat de derde
er kennis van had of er, gezien de omstandigheden niet onwetend van kon zijn; bekendmaking van
de statuten is echter geen voldoende bewijs.
5. de vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur;
6. het volledig geplaatst maatschappelijke kapitaal bedraagt 100.000,00 euro;
7. verdeeld in 100 aandelen, zonder aanduiding van nominale waarde, doch met een fractiewaarde
van elk 1/100ste van het kapitaal.
8. Reserves - winst -  vereffening:
Jaarlijks wordt, van de nettowinst vermeld in de jaarrekening, een bedrag van 5 % voorafgenomen
voor de vorming van een reservefonds ; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het
reservefonds 1/10de van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt.
Het saldo wordt ieder jaar ter beschikking gehouden van de algemene vergadering, die hierover bij
gewone meerderheid van stemmen beslist.
Aan de raad van bestuur wordt de bevoegdheid verleend, met inachtneming van de bepalingen van
het wetboek van vennootschappen, interimdividenden uit te keren. Daartoe mag niet eerder besloten
worden dan 6 maanden na de afsluiting van het voor-gaande boekjaar en nadat de jaarrekening over
dit boekjaar is goedgekeurd.
Tot uitkering van een tweede interimdividend in hetzelfde jaar kan niet eerder worden besloten dan 3
maanden na het besluit over het eerste interimdividend.
Indien er bewijzen van deelgerechtigdheid bestaan wordt, na de voorgeschreven voorafneming ten
bate van het wettelijk reservefonds, een eerste dividend ten bedrage van ten hoogste 13 % van de
netto-winst, aangewend tot aflossing van kapitaalaandelen die zullen worden uitgeloot door de Raad
van Bestuur.
Een volgende voorafneming ten bedrage van ten hoogste 13 % van de netto-winst wordt bestemd
voor de uitkering van een eerste dividend aan deze kapitaalaan-delen.
Het saldo wordt als dividend verdeeld onder de aandeelhouders en de houders van bewijzen van
deelgerechtigdheid naar rato van ieders aantal aandelen en de daarop verrichte storting, tenzij de
algemene vergadering besluit de winst geheel of ten dele te reserveren.
Geen uitkering mag geschieden, indien op datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden
het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met
alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en verder dient
gehandeld naar de beschikkingen van het wetboek van vennootschappen.
Ingeval van ontbinding van de vennootschap, ongeacht de reden of het tijdstip, geschiedt de
vereffening door de zorg van de vereffenaar(s), benoemd door de algemene vergadering en mits
bevestiging of homologatie van deze benoeming door de bevoegde rechtbank van koophandel.
Te dien einde beschikken de vereffenaars over de meest uitgebreide bevoegdheid toegekend door
het wetboek van vennootschappen. De algemene vergadering bepaalt de bezoldiging van de
vereffenaars.
Mits akkoord door de bevoegde rechtbank van koophandel met betrekking tot het plan van de
verdeling van de activa en na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of
na consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in
geld of in effecten, onder de aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij
bezitten.
Tevens worden de goederen die nog in natura voor handen zijn, op dezelfde wijze verdeeld.
Indien op alle aandelen niet in gelijke verhouding is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de in het vorig lid bepaalde verdeling, met deze toestand rekening houden en het evenwicht
herstellen door alle aandelen op een volstrekte voet van gelijkheid te plaatsen, hetzij door
in-schrijving van bijkomende stortingen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende is gestort,
hetzij door voorafgaande terugbetaling, in geld of in effecten, ten bate van de in hogere verhouding
volgestorte aandelen.
Indien bewijzen van deelgerechtigdheid bestaan in vervanging van afgeloste kapitaalaandelen
komen deze bewijzen niet in aanmerking voor terugbetaling van hun inbreng.
9. werden als bestuurders benoemd tot na de jaarvergadering van het jaar 2024:
a) de vennootschap met beperkte aansprakelijkheid naar Luxemburgs recht “Manoir Bureau Conseils
S.à.r.l.”, afgekort “M.B.C. S.à.r.l.” (voorheen “Phoenixwatt Management & Advisory S.à.r.l.”), waarvan
Luik B
de zetel gevestigd is te L-1477 Luxemburg (Groothertogdom Luxemburg), rue des Etats-Unis 28
(voorheen te L-8469 Eischen, rue de la Gaïchel, 46), regelmatig ingeschreven in het bevoegd
handelsregister onder nummer B 188.612, met als vaste vertegenwoordiger de heer CUELENAERE
Philippe André, voornoemd.
b) de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “DKBUILD” met zetel te 1082 Sint-
Agatha-Berchem, Hubert Heymansstraat 1, RPR Brussel, Nederlandstalige afdeling,
ondernemingsnummer 0666.465.026, met als vaste vertegenwoordiger, de heer DE KOSTER Aubry
Marcel, voornoemd.
10. RECHTSVORDERINGEN:
De rechtsvorderingen, hetzij als eisende, hetzij als verwerende partij, worden in naam van de
vennootschap door 2 bestuurders samen handelend, vervolgd of benaar-stigd.
HANDTEKENINGEN:
Behoudens bijzondere machtiging door de Raad van Bestuur verbinden alle akten, andere dan deze
met betrekking tot het dagelijks bestuur, slechts de vennootschap wanneer zij worden ondertekend
door 2 bestuurders samen handelend, die in geen geval tegenover derden het bewijs van een
voorafgaand besluit van de Raad van Bestuur moeten leveren.
De akten waaraan een openbaar of ministerieel ambtenaar zijn ambt verleent, in het bijzonder de
akten van verkoop, aank-oop, verpachting, pacht, verhuring, huur, leasing of ruiling van onroerende
goederen, de akten waarbij een hy-potheek wordt geves-tigd of aanvaard, waarbij burgerlijke of
handelsvennoot-schappen worden opgericht, de notulen van de verg-adering van deze
ven-nootschappen, de handlichtingen met of zonder betaling, met of zonder afstand van alle
zakelijke rechten, voorrechten, hypothe-k-en, ontbindende rechtsvorderingen en de bevoegdheden of
vol-machten in verband met deze akten, worden geldig door 2 bestuurders samen handelend,
getekend, die in geen geval te-genover derden het bewijs van een voorafgaand besluit van de Raad
van Bestuur moeten leveren.
De vennootschap is enkel gebonden en de handelingen die in haar naam worden gesteld zijn alleen
geldig mits de door de on-derhavige statuten voorgeschreven handtekeningen.        
11. met een boekjaar van 1 januari van ieder jaar tot 31 december van ieder daaropvolgend jaar. Het
eerste boekjaar zal worden afgesloten op 31 december 2018;
12. met  jaarvergadering op de eerste dinsdag van de maand mei om 16.00 uur, ter zetel of op de
plaats vermeld in de oproepingen en voor de eerste maal in 2019;
Voor analytisch uittreksel
Tegelijk hiermede neergelegd : expeditie.
Geassocieerd notaris P. Van Moffaert