Ondernemingsnr	0694 521 285
Naam
Kraai 31
verkort .
VOF	Rechtsvorm
Kraanlei 31, 9000 Gent	Volledig adres v d zetel
Onderwerp akte : Fusie TIBO IMMO
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt door notaris Niek Van der Straeten, geassocieerd noatris te
Destelbergen, op 27 september 2024, dat de buitengewone algemene vergaderering van de besloten
vennootschap Kraai 31 gehouden werd en volgende beslissingen heeft genomen:
EERSTE BESLUIT De vergaderingen bevestigen het voorstel tot fusie opgesteld door de bestuursorganen
de dato 22 maart 2024 voorafgaand onderzocht te hebben.
TWEEDE BESLUIT A. Over te dragen vermogen Tot het vermogen van de vennootschap "KRAAI 31"
behoort volgend onroerend goed:
BESCHRIJVING VAN HET GOED STAD GENT - eerste afdeling Een handelshuis, gelegen te Gent,
Kraanlei 31, kadastraal bekend, eerste afdeling, sectie A, volgens titel en huidig kadaster nummer 460F P0000,
met een oppervlakte volgens titel en huidig kadaster van honderdzestien vierkante meter (116 m2).
OORSPRONG VAN EIGENDOM Voorschreven goed behoort toe aan de voornoemde vennootschap "Kraai
31" om het te hebben aangekocht van de besloten vennootschap "Oranjeberg" ingevolge akte verleden voor
notaris Niek Van der Straeten te Destelbergen en notaris Frank De Raedt te Waarschoot op 24 mei 2018,
overgeschreven op het kantoor rechtszekerheid Gent 1 op 30 mei daarna, onder referte 67-T-30/05/2018-
07623. Voornoemde vennootschap "Oranjeberg" was eigenaar van voorschreven goed om het te hebben
aangekocht jegens 1) mevrouw Sackx Annick, 2) juffrouw Sackx Zanna en 3) jongeheer Sackx Kenzo, ingevolge
akte verleden voor notaris Luc Dehaene te Gent-Sint-Amandsberg, op 6 december 2017, overgeschreven op
het eerste hypotheekkantoor te Gent op 12 december daarna, onder nummer 67-T-12/12/2017-19107. :
Voorschreven goed behoorde oorspronkelijk en sedert meer dan 30 jaar toe aan de heer Sackx Jacques en zijn :
echtgenote, mevrouw Seynhaeve Marina. De heer Sackx Jacques is overleden te Gent op 12 februari 2015. De
echtgenoten Jacques Sackx-Marina Seynhaeve voornoemd, waren gehuwd onder het stelsel der wettelijke :
gemeenschap bij gebreke aan huwelijkscontract. Bij akte verleden voor notaris Annick Dehaene, te Gent-Sint :
Amandsberg, op 19 november 2014, hebben de echtgenoten Jacques Sackx-Marina Seynhaeve voornoemd
hun huwelijksstelsel gewijzigd en een keuzebeding opgenomen in de wijzigende akte. Bij akte verleden voor
genoemde notaris Annick Dehaene, op 2 april 2015, heeft mevrouw Marina Seynhaeve voornoemd, geopteerd
dat gans het gemeenschappelijk vermogen der echtgenoten Jacques Sackx-Marina Seynhaeve, waaronder
voorschreven onroerend goed, toebedeeld werd aan de langstlevende echtgenote, mevrouw Marina Seynhaeve
voornoemd. Mevrouw Marina Seynhaeve voornoemd is overleden te Gent op 6 maart 2017 en haar
nalatenschap, waaronder voorschreven onroerend goed, is voor de geheelheid in volle eigendom toegevallen
aan 1. Haar dochter, mevrouw Sackx Annick voornoemd, voor de helft in volle eigendom en 2. aan haar
kleinkinderen, te weten juffrouw Sackx Zanna en jongeheer Sackx Kenzo, voornoemd, komende tot haar
nalatenschap bij plaatsvervulling van haar vooroverleden zoon, de heer Sackx Michel Robert Gustaaf, voor de
wederhelft in volle eigendom. Griffie Voor behouden aan het Belgisch Staatsblad Op de laatste blz. van Luik B
vermelden : Voorkant : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) ;
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen Achterkant : Naam en handtekening
(dit geldt niet voor akten van het type "Mededelingen"). Mod DOC 19.01 Verplicht in te vullen : ondernemingsnr.
(niet bij oprichting), naam, rechtsvorm, zetel(s) (straat, nr., postcode, gemeente)
DERDE BESLUIT A. De vergaderingen keuren het aangekondigde fusievoorstel goed. Zij besluiten aldus
dat het gehele vermogen van de vennootschap "Kraai 31", zowel de rechten als de verplichtingen, als gevolg .
van ontbinding zonder vereffening, overgaat op de voonoemde vennootschap "TIBO IMMO" die houdster is van
alle aandelen van de ven-nootschap "Kraai 31". B. De datum vanaf welke de handelingen van de overgenomen
vennootschap "TIBO IMMO", wordt bepaald op 1 januari 2024. Alle verrichtingen sinds gemelde datum door de
vennootschap "Kraai 31" gedaan, komen voor rekening van de overnemende vennootschap "TIBO IMMO", en
de sinds-dien verworven resultaten zullen in de rekeningen van de overnemende vennootschap geboekt
worden. C. Ten gevolge van deze fusie houdt de voornoemde vennootschap "Kraai 31" vanaf heden op te
bestaan.
VIERDE BESLUIT De vergadering beslist om het voorwerp in de voornoemde vennootschap "TIBO IMMO"
uit te breiden, door de vervanging van artikel 3 der statuten door een nieuwe tekst, als volgt: "De vennootschap
heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van derden of in
deelneming met derden: - Consultancy opdrachten, in de meest ruime zin, zoals het verstrekken van adviezen
aan, en, het begeleiden en coördineren van de activiteiten van ondernemingen, zowel vennootschappen,
rechtspersonen als eenmanszaken die actief zijn in de sector van de voedingsnijverheid; - Consultancy
opdrachten, in de meest ruime zin, zoals het verstrekken van adviezen aan, en, het begeleiden en coördineren
van de activiteiten van ondernemingen, zowel vennootschappen, rechtspersonen als eenmanszaken die actief
zijn in de sector van de brood- en banketnijverheid, de fijnbakkerij en aanverwante producten zoals pralines,
chocolade, confiserie, koekjes, marsepein, allerlei soorten snoepwaren, doopsuiker, desserts, speculoos,
broodbeleg en dergelijke meer; - Managementvennootschap; m.a.w .: het verlenen van diensten inzake het
management van ondernemingen welke worden geleverd aan andere ondernemingen overeenkomstig
schriftelijke, contractuele overeenkomsten en in de hoedanigheid van externe raadgever van de cliënt; - Het
begeleiden van bedrijven in de opmaak van het bedrijfsplan, het marketingplan en het financieel plan; - Advies-
en dienstverlening rond rekrutering en selectie van personeel; - Advies en dienstverlening rond product- en
dienstenbeheer, prijsbepaling en keuze van distributiekanalen; - Advies en dienstverlening rond publiciteit,
marketing, verpakkingsadvies, events en beurzen, communicatie in al haar aspecten; - Het bemiddelen in
geschillen van welke aard of oorsprong ook; - Ontwikkelen en onderhouden van software en websites; het
toekennen en verkopen van licenties van software; het documenteren, publiceren, schrijven en reviewen van
artikels en boeken; het organiseren van cursussen, seminaries, opleidingen en lesgeven en geven van
presentaties op events; het uitvoeren van consultancy opdrachten; het aanbieden van diensten via internet, het
generen van inkomsten uit reclame, het uitvoeren van markt assessments en technology reviews; onderzoek
en ontwikkeling; - Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen
van aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere roerende
waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen, al dan niet onder de vorm van
handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet met een
(semi)publiekrechtelijk statuut; - Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of
duur, aan alle verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het
waarborgen van alle verbintenissen van diezelfde ondernemingen, dit alles behoudens de wettelijke
beperkingen inzake; - Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan
derden, aan haar aandeelhouders en aan zaakvoerders of bestuurders, zowel rechtspersonen als natuurlijke
personen, alsmede het waarborgen van alle verbintenissen van diezelfde personen, dit alles behoudens de
wettelijke beperkingen terzake; - Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend
vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, het onderhouden, de huur en
de verhuur, de ruil, de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, de verkaveling, het prospecteren
en uitbaten en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
beheer of op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten. De vennootschap
kan derhalve ook contracten van onroerende leasing afsluiten en mag alle zakelijke rechten op onroerende
goederen, onder meer deze van erfpacht, opstal en vruchtgebruik, verwerven, bezitten en exploiteren of
toestaan; alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen. - Het aanleggen, het
oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle verrichtingen met betrekking tot roerende
goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en de verhuur, de ruil; in het
bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties,
staatsfondsen; - Het verhuren van kamers met ontbijt volgens de bed & breakfast formule en het aanbieden van
maaltijden aan gasten. - Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande
of op te richten industriele, commerciële, financiële, landbouw of immobilienvennootschappen of -
ondernemingen; - het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en
toezicht, alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze
vennootschappen en ondernemingen; - Alle verrichtingen die, algemeen genomen, op één of andere wijze
verband houden met alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties evenals consultancy, opleiding, technische
expertise en bijstand op de voornoemde gebieden; het geven van advies en het verstrekken van diensten met
betrekking tot de organisatie en het beheer van bedrijven die op deze domeinen actief zijn; - De
vertegenwoordiging en het optreden als commercieel tussenpersoon - Voor eigen rekening, voor rekening van
derden, of in deelneming met derden, bijdragen tot de vestiging en de ontwikkeling van rechtspersonen en
ondernemingen zoals: - Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling en
investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt; - Het toestaan
van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder om het even
welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels-
en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van
deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen; - Het
verlenen van adviezen van financiële, technische, juridische, commerciële of administratieve aard; - in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; - Het verlenen van bijstand
en diensten, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en
algemeen bestuur; - Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies;
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa; - Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices; - Het
onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen van
technologie en hun toepassingen. Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies
in deze statuten vermeld, zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 6 april 1995 inzake het
statuut en het toezicht op de beleggingsondernemingen. De vennootschap mag geenszins aan
vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en de Koninklijke Besluiten op de
financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en beleggingsadvies. De
vennootschap zal zich eveneens dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan de
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet. De vennootschap
zal op alle wijzen belangen kunnen nemen in alle zaken, ondernemingen of vennootschappen met eenzelfde,
gelijklopend of aanverwant doel en die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen in de
meest ruime zin van het woord. De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot
waarborg van verbintenissen van derden borgen stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of pand
te geven, inclusief de eigen handelszaak. De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder,
volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen. Bijzondere
bepalingen: De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende,
roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng,
samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen,
die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel. Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de
vennootschap alle handelingen kan stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van
haar maatschappelijk doel. De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland,
op alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten. De vennootschap mag geenszins aan
vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële
transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies. De vennootschap
zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor
zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.""
VIJFDE BESLUIT De vergadering stelt vast dat alle bestuurders in de vennootschap "Kraai 31", van
rechtswege zijn ontslagen en verleent hen hierbij kwijting over hun mandaat.
ZESDE BESLUIT De vergaderingen bevestigen het voorgaande en besluiten tot realisatie van de fusie.
ZEVENDE BESLUIT Op de laatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de
instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te
vertegenwoordigen Verso : Naam en handtekening Voor behouden aan het Belgisch Staatsblad De algemene
vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de coördinatie van de statuten op
te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige besluit, en de neerlegging daarvan in het
vennootschapsdossier te verzorgen.
Gedaan te Destelbergen,
Ondergetekend,
Notaris Niek Van der Straete