Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : FLINPROJECTS
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8000
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Brugge
Garenmarkt 6
Op 29 januari 2025 zijn verschenen:
1.
De heer Flamey Paul, geboren te Knokke op 10 mei 1999 (NN 99.05.10-383.73), woonachtig te Brugge,
Garenmarkt 6. Optredend als gecommanditeerde of beherende vennoot. 
2. xx,Optredend als commanditaire of stille vennoot. 
Deze verklaren om bij onderhandse akte een (gewone) commanditaire vennootschap op te richten onder de
benaming “FLINPROJECTS” waarvan de statuten luiden als volgt:
ARTIKEL 1.
Vorm, naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een commanditaire vennootschap.
De naam van de vennootschap luidt “FLINPROJECTS”.
Alle stukken uitgaande van de vennootschap moeten haar naam vermelden, onmiddellijk voorafgegaan of
gevolgd door de woorden “commanditaire vennootschap” of de afkorting “CommV”. In die stukken moet verder
de zetel van de vennootschap nauwkeurig aangewezen worden en het woord “rechtspersonenregister” of de
initialen “RPR” vermeld worden, samen met de ondernemingsrechtbank in welk rechtsgebied de vennootschap
haar zetel heeft, gevolgd door het ondernemingsnummer. 
ARTIKEL 2.
Zetel
De zetel van de vennootschap is gelegen in het Vlaamse Gewest.
Het adres van de zetel kan door het bestuursorgaan enkel worden verplaatst binnen hetzelfde Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen,
werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
ARTIKEL 3.
Voorwerp van de vennootschap
De vennootschap heeft als voorwerp om, voor eigen rekening en/of voor rekening van derden en/of in
deelneming met derden, de volgende handelingen en daden te stellen, dit zowel in België als in het buitenland,
op alle wijzen en manieren die zij het best geschikt zou achten (opsomming ten exemplatieve en niet-limitatieve
1019729128
titel):
-
Renovatie van vastgoed
-
Projecten beheren;
-
Bouwcoördinatie;
-
Aan- en verkoop van vastgoed;
-
Handel in eigen onroerend goed;
-
Handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond
-
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
-
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen
-
Algemene bouw van residentiële gebouwen
-
Algemene bouw van kantoorgebouwen
-
Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen
-
Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien
-
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
-
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
-
Het waarnemen van alle bestuurs- en vereffeningsopdrachten, het uitoefenen van managementopdrachten en
–functies;
-
Het verlenen van zowel persoonlijke als zakelijke, roerende en onroerende waarborgen ten voordele van
derden;
-
Onderneming voor grond- en waterbouwkundige werken;
-
Het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen, rioleringswerken, het leggen van kabels en leidingen,
wegpersingen en dwarsboringen;
-
Het leggen van opritten in klinkers, kasseien en andere gelijkaardige materialen;
-
Aannemer van metsel- en betonwerken, waterdicht maken van bouwwerken;
-
Stellingbouw
-
Schrijnwerkerij
-
Sanitaire installatie
-
Aannemer van slopingswerken;
-
Aanleg en onderhoud van tuinen, parken enz
-
Het kopen en verkopen, huren en verhuren van allerhande machines en infrastructuur noodzakelijk voor het
uitoefenen van alle activiteiten van de vennootschap;
-
Onderneming voor alle ondergrondse- en bovengrondse nutsvoorzieningen;
-
Algemene bouwonderneming;
-
Het kopen en verkopen van bouwmaterialen;
-
Import en export, groot- en kleinhandel in handelsgoederen;
-
Tussenpersoon in de handel;
-
Groot- en kleinhandel in artikelen voor meubilering, onderhoud en huishoudelijke uitrusting; 
-
De uitbating van horeca- en aanverwante ondernemingen in het algemeen en meer in het bijzonder, de
uitbating van restaurants en sandwichbars, feestzalen, drank- en eetgelegenheden, koffiebar, lunchroom,
snackbars en dergelijke.
-
Het aannemen, organiseren en verzorgen van feesten en banketten.
-
Het ter beschikking stellen van een infrastructuur voor het organiseren van kleine feesten.
-
Het organiseren van een afhaaldienst van kant en klare maaltijden, cateringactiviteiten, het verstrekken van
traiteursdiensten.
-
Het organiseren van kookdemonstraties, kookopleidingen en degustatie-voorstellingen.
-
De productie, de aankoop en verkoop van brood, banketgebak, suikerwaren, roomijs en aanverwante
producten als klein- en groothandel, de verkoop van voedingsmiddelen, belegde broodjes, soep, vleeswaren,
wild en gevogelte, delicatessen, koud en warm buffet, wijnen, alcoholische dranken en andere dranken.
-
Adviezen en consulting in uitgebreide zin;
-
Administratieve werkzaamheden in uitgebreide zin;
-
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies die
rechtstreeks of onrechtstreeks met het maatschappelijk doel verband houden, de vennootschap mag
bestuursmandaten waarnemen in andere vennootschappen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door leningen, haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen of ondernemingen.
Zij kan bovendien alle commerciële, industriële, roerende, onroerende of financiële handelingen
verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar doel.
Zij mag haar maatschappelijk doel zowel in België als in buitenland uitoefenen en nastreven, zowel
rechtstreeks als door vertegenwoordiging, deelneming, associatie, samensmelting, concessie of
mandaat, zowel voor eigen rekening als voor rekening en op risico van derden. Zij mag de functie
van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Deze aanduiding en opsomming is niet beperkend, doch van aanwijzende aard, zodat ze gezien
moet worden in de meest uitgebreide zin der termen.
ARTIKEL 4.
Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur, die een aanvang neemt vanaf heden.
ARTIKEL 5.
Aanvangsvermogen
Het ingebracht vermogen van de vennootschap is vastgesteld op 1.000,00 EUR (duizend euro),
vertegenwoordigd door 100 (honderd) aandelen, en volledig volgestort.
Het ingebracht vermogen wordt als volgt onderschreven :
a)
door de heer Paul Flamey, voornoemd voor 99 (negenennegentig) aandelen, volledig volgestort, zijnde 990,00
EUR (negenhonderdnegentig euro).
b)
door x, voornoemd voor 1 (één) aandeel, volledig volgestort, zijnde 10,00 EUR (tien euro).
De inbrengen die geschieden bij of na de oprichting worden geboekt op een beschikbare
eigenvermogensrekening tenzij andersluidende bepalingen.
Alle aandelen zijn op naam. Zij zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam. Dit register omvat de
vermeldingen die zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De
aandeelhouders mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten. Het aandelenregister kan
worden gehouden in elektronische vorm. 
ARTIKEL 6.
Aandelen
De aandelen zijn op naam, ondeelbaar en persoonlijk en worden ingeschreven in het aandelenregister. Het
aandelenregister wordt op de zetel van de vennootschap bewaard en is daar ter inzage van de vennoten en
van een ieder die daartoe een rechtmatig belang kan doen gelden. Alle overdrachten van aandelen worden
tevens ingeschreven in het aandelenregister. Het bestuursorgaan kan beslissen dat het register worden
aangehouden in elektronische vorm.
De aandelen zijn ondeelbaar.
Indien een effect aan verscheidene eigenaars toebehoort, kan de vennootschap de uitoefening van de eraan
verbonden rechten schorsen tot dat één enkele persoon ten aanzien van de vennootschap als eigenaar van het
aandeel is aangewezen. De mede-eigenaars zijn verplicht door een gemeenschappelijke volmacht drager te
laten vertegenwoordigen en de vennootschap hiervan te berichten.
Wanneer het aandeel toebehoort aan blote eigenaars en vruchtgebruikers worden alle rechten, inbegrepen het
stemrecht, uitgeoefend door de vruchtgebruiker(s).
ARTIKEL 7.
Vennoten
1.
Gecommanditeerde en commanditaire vennoten
Beherende of gecommanditeerde vennoten: de beherende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk
voor alle verbintenissen van de vennootschap.
Stille of commanditaire vennoten: de stille vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap
slechts in tot beloop van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten.
De stille vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht hebben
op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke geschriften en
controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
2.
Toetreding van een nieuwe vennoot
Een nieuwe vennoot kan slechts toetreden tot de vennootschap mits éénparige instemming van alle vennoten. 
ARTIKEL 8.
Overdracht aandelen
1.
Overgang van aandelen onder levenden
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap niet overdragen onder levenden aan een medevennoot of
aan een derde, zonder voorafgaandelijk en geschreven akkoord van alle andere vennoten.
Elke overdracht of overgang van aandelen geschiedt bij toepassing van artikel 1690 Burgerlijk Wetboek.
De overdracht van aandelen, toebehorend aan de beherende vennoot zullen het voorwerp uitmaken van een
publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig art. 2:8 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
2.
Overgang van aandelen in geval van overlijden
Het aandeel van een overleden vennoot gaat over op zijn/haar erfgenamen of rechtverkrijgenden mits akkoord
van de andere vennoten. Ingeval van geen akkoord zullen de erfgenamen recht hebben op een vergoeding
gelijk aan de boekhoudkundige waarde van de aandelen op dag van het overlijden.
De vergoeding van de aandelen dient binnen de zes maanden na het overlijden te worden uitbetaald aan de
erfgenamen.
ARTIKEL 9.
Bestuur
1.
Aantal-benoeming
De leiding van de vennootschap berust bij één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten. De vennootschap
wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders. 
De zaakvoerder, en in geval er meerdere zijn, eenieder van hen, beschikt over alle machten om de
vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen, zoals hierna bepaald.
2.
Duur van de opdracht - ontslag
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen door een besluit van de algemene
vergadering genomen met gewone meerderheid van stemmen.
3.
Bevoegdheid
Is er slechts één zaakvoerder, dan treft hij besluiten naar eigen inzicht.
Zijn er twee zaakvoerders dan dienen zij beiden akkoord te gaan om geldig te besluiten.
De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nuttig is of nuttig kan zijn om het voorwerp van de
vennootschap te realiseren, met uitzondering van verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens de wet of de
statuten alleen de algemene vergadering van vennoten bevoegd is.
4.
Externe vertegenwoordigingsmacht
Is er slechts één zaakvoerder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap in alle handelingen in en
buiten rechte.
Zijn er twee zaakvoerders aangesteld, dan dienen zij gezamenlijk te handelen om namens de vennootschap te
handelen in en buiten rechte.
Zijn er drie of meerdere zaakvoerders aangesteld, dan vertegenwoordigen de zaakvoerders als college de
vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Het handelt door de meerderheid van zijn leden.
5.
Dagelijks bestuur
De zaakvoerder(s) kan (kunnen) het dagelijks bestuur toevertrouwen aan een directiecomité of aan een of
meerder directeuren die onder het toezicht en volgens de richtlijnen van de zaakvoerder(s) aan wie
verantwoording verschuldigd is, handelen binnen de perken van de aan hen toevertrouwde bevoegdheden.
ARTIKEL 10.
Controle
Iedere vennoot, zowel de beherende als de stille vennoot, heeft individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
ARTIKEL 11.
Boekjaar - jaarvergadering - jaarrekening van de vennootschap
De vennootschap is ertoe gehouden een boekhouding te voeren in overeenstemming met de wet met
betrekking tot de boekhouding en de jaarrekeningen van de ondernemingen en de vennootschappenwet.
Het boekjaar van de vennootschap vangt aan op 1 januari van ieder jaar en eindigt op 31 december van
hetzelfde jaar. De maatschappelijke bescheiden worden ieder jaar op 31 december afgesloten. Dit kan
gewijzigd worden bij besluit van de zaakvoerder. De zaakvoerder(s) maakt/maken de inventaris, de balans en
de winst- en verliesrekening op.
De jaarrekeningen van de vennootschap worden goedgekeurd op definitieve wijze, door de vennoten verenigd
in algemene vergadering (jaarvergadering) die gehouden wordt op de eerste zaterdag van de maand juni om
10.00 uur.
De bijzondere of buitengewone algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de statutaire
zaakvoerder, het college van zaakvoerders of van de gecommanditeerde vennoten. De jaarvergadering moet
worden bijeengeroepen op de daartoe bepaalde plaats, dag en uur, en dit binnen de zes maanden na de
afsluiting van het boekjaar. De zaakvoerder is verplicht een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de
drie weken na het daartoe strekkende verzoek. Indien ten minste de helft van de gecommanditeerde vennoten
hierom verzoeken per aangetekende brief aan de zaakvoerder, met opgave van de te behandelen
onderwerpen.
Stemrecht – besluiten : Elk aandeel heeft recht op één stem.
De besluiten van de algemene vergadering worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen, tenzij
anders is bepaald in onderhavige statuten. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
Tot een wijziging van de statuten kan maar besloten worden mits éénparigheid van stemmen van de
gecommanditeerde vennoten.
ARTIKEL 12.
Ontbinding van de vennootschap
Het overlijden, de onbekwaamheid of de uittreding van een vennoot brengt niet de ontbinding van de
vennootschap met zich mee.
De vennootschap wordt voortgezet tussen de overblijvende vennoten, of met de erfgenamen van de vennoot,
indien er slechts één vennoot zou overblijven. Indien de erfgenamen van de overleden vennoot de
vennootschap niet wensen verder te zetten, hebben zij recht op een scheidingsaandeel.
Het scheidingsaandeel is gelijk aan het evenredig deel van de vennoot van het netto-vermogen van de
vennootschap zoals blijkt uit de laatst goedgekeurde jaarrekening.  Indien het echter dient uitbetaald te worden
binnen de drie jaar na de intrede van de vennoot, is het gelijk aan de inbreng van de overleden vennoot, zoals
hiervoor bepaald onder artikel 8.
ARTIKEL 13.
Vereffening
In geval van ontbinding van de vennootschap, zal de vereffening gebeuren door toedoen van een of meer
vennoten, aangeduid door de vennoten verenigd in algemene vergadering, overeenkomstig artikel 2:7 en
volgende van het Wetboek op de vennootschappen en verenigingen.
De liquidatieboni en de eventuele verliezen worden verdeeld onder de vennoten in verhouding tot hun aandeel
in het maatschappelijke vermogen.
ARTIKEL 14.
Diversen
Alles wat niet voorzien is in onderhavige statuten, wordt geregeld door het WVV. De eventuele nietigheid van
het geheel of een deel van een artikel van de onderhavige statuten zal in geen enkel opzicht de geldigheid van
de andere beschikkingen aantasten.
OVERGANGSBEPALINGEN
Adres zetel
Het adres van de zetel van de vennootschap is gelegen te Garenmarkt 6, 8000 Brugge.
Benoeming
Wordt met éénparigheid van de stemmen benoemd tot niet-statutaire zaakvoerder van de vennootschap, voor
onbepaalde duur: De heer Paul Flamey
Eerste boekjaar
Ten uitzonderlijke titel zal het eerste boekjaar de periode omvatten die loopt van de eerste dag van de aanvang
van de activiteit van de vennootschap tot 31 december 2025. 
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering wordt gehouden op de eerste zaterdag van de maand juni 2026 om tien uur.
Bekrachtiging
Overeenkomstig artikel 2:2 WVV verklaren de oprichters dat de vennootschap alle verbintenissen en activiteiten
bekrachtigt door één van hen aangegaan in naam van en voor rekening van onderhavige vennootschap in
oprichting vanaf 1 januari 2025 tot op het ogenblik dat deze vennootschap een rechtspersoonlijkheid verkrijgt
en dat deze vennootschap alle verbintenissen overneemt die daaruit voortvloeien.
Gedaan te Brugge op 29 januari 2025 in vier (4) exemplaren, waarvan elke vennoot erkent een exemplaar te
hebben ontvangen.  De overige exemplaren zijn bestemd voor administratieve doeleinden.
Handtekening
De heer Paul Flamey
Beherend vennoot-zaakvoerder
Neergelegd door Muylle Stéphanie, Lasthebber.
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2025
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Paul Flamey
Garenmarkt 6, 8000 Brugge