Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Difemilo Construct & Co
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Dorpsstraat 15
8680
België
Onderwerp akte : Oprichting
Koekelare
Oprichtingsakte
Oprichters:
1) de heer Didier Andries, geboren op 2 november 1978, wonende te 8680 Koekelare,
Dorpsstraat 15, NN 78.11.02.101.02, beherende of gecommanditeerde vennoot;
2) Mevrouw Mieke Deblaere, geboren op 15 april 1972, wonende te 8680 Koekelare,
Dorpsstraat 15, NN 72.04.15.034.86, stille of commanditaire vennoot;
Deze oprichters zijn per 01/06/2018 samengekomen om de oprichting tot stand te brengen.
STATUTEN
artikel 1: benaming
De vennootschap is een gewone commanditaire vennootschap onder de benaming DIFEMILO
CONSTRUCT & C°.
artikel 2: gecommanditeerde vennoten
De heer Didier Andries, voornoemd, zal alleen gelast zijn met het bestuur van de vennootschap en zal
alleen over de maatschappelijke handtekening beschikken.
Hij zal nochtans van de maatschappelijke handtekening slechts gebruik mogen maken voor zaken die
de vennootschap aanbelangen en onder de beperkingen als hierna gesteld.
artikel 3: doel
De vennootschap heeft tot doel:
Koop, verkoop, huur en verhuur van roerende en onroerende goederen en handelszaken, zowel voor
eigen rekening als voor rekening van derden, in deelneming of als tussenpersoon;
het uitoefenen van het beroep van beroepsoprichter, projectontwikkelaar en vastgoedmakelaar;
het verlenen van diensten en adviezen aan derden;
het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
vennootschappen ;
het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van voormelde rechtspersonen of
ondernemingen;
het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies in
andere ondernemingen;
het leveren van managementprestaties voor andere ondernemingen;
het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van
octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
de aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen;
de ontwikkeling van alle vastgoedprojecten;
de coördinatie van bedrijvigheden die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van
voltooiingswerkzaamheden door onderaannemers;
0696977860
alle eigendommen, zowel roerende als onroerende, alle industriële inrichtingen en installaties
aankopen of overnemen, verkopen, afstaan of omwisselen, verhuren of uitbaten, opbouwen;
het beroep van rentmeesterschap en/of beheerder uitoefenen;
het fungeren als holdingvennootschap;
het verlenen van juridisch advies inzake bouw, renovatie, verhuur en verkoop van onroerende
goederen;
handelsactiviteiten, het aan- en verkopen van handelsgoederen zowel nationaal als internationaal
alsook de verhuur ervan;
het bouwen van huizen, rusthuizen, appartementen, loodsen, handelszaken, kantoorgebouwen, alle
soorten onroerende goederen alsook het renoveren ervan;
de aankoop, verkoop, verhuur, renovatie van onroerende goederen;
bouwpromotie, bouwpromotorwerkzaamheden, immobiliën;
het verlenen van consultancy, het managen, het besturen van andere ondernemingen;
het optrekken van de ruwbouw van individiduele huizen, optrekken van de ruwbouw van gebouwen
met celstructuur (appartementsgebouwen), optrekken van de ruwbouw van gebouwen, slopen van
gebouwen en andere bouwwerken, onderneming voor het uitvoeren van metselwerk, onderneming
voor het bouwen van funderingen, inclusief heien, onderneming voor het vlechten van ijzer en
aanbrengen van bekisting, onderneming voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens;
het plaatsen van afsluitingen;
het bouwen, het optrekken, het verbouwen van gebouwen, het oprichten van andere constructies in
metselwerken;
het aankopen en verkopen van onroerende goederen met het oog op het bouwen, verbouwen of
renoveren. Het kopen, verkopen of verkavelen van gronden;
de aan- en verkoop in het groot en in het klein van alle bouwmaterialen en alle aanverwante artikelen
en prestaties daarop betrekking;
het aanbrengen van chape, het uitvoeren van voegwerken, isolatiewerkzaamheden, het plaatsen van
tussenwanden en gipsplaten, het plaatsen van klinkers, vloeren en faience, het uitvoeren van
kraanwerken, het aanleggen en onderhouden van diverse terreinen, parken en tuinen, het onderhoud
van gevels en gebouwen, het uitvoeren van wegenwerken, het uitvoeren van betonwerken, het
plaatsen van buitenbetegeling en kasseien, het uitvoeren van alle mogelijke aannemingswerken en
verbouwingswerken, evenals het optrekken van nieuwbouw, dit voor particuliere en industriële
opdrachtgevers en bouw voor alle andere mogelijke opdrachtgevers, verhuur van alle mogelijke
materialen;
bepleisteringswerken, chapewerken, elektriciteitswerken, sanitaire werken en installaties, plaatsen van
ramen en deuren, dakwerken, schrijnwerk, voor zover zij beschikt over de nodige vergunningen om
deze werken uit te voeren.
deze opsomming is niet beperkend en kan uitgebreid worden tot alle handelingen die de geest van een
gelijkwaardige handel niet aantasten;
het beleggen, het beheren en uitbaten van roerende waarden en bezittingen, het financieren van
investeringen, hetzij voor eigen rekening, hetzij voor rekening van derden; het nemen en aanhouden
van participaties en deelnemingen in andere vennootschappen of ondernemingen;
de samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering en onroerende
leasing van onroerende goederen aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, de aankoop
van onroerende goederen met het oog op wederverkoop, het verkopen, het ruilen, het bouwen, het
verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het
verhuren, het huren, het verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de uitbating en de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze onroerende goederen:
het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het
even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime
zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die voorbehouden zijn aan
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen, en
kapitalisatieodernemingen;
het verlenen van adviezen van financiële, technische, economische, commerciële of asministratieve
aard, in de ruimste zin, met uizondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en
geldplaatsingen, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur, het verlenen van alle
dienstprestaties en het uitvoeren van alle opdrachten onder de vorm van organisatiestudies, expertises,
informatica, technische handelingen en raadgevingen of andere eender op welk vlak binnen het
maatschappelijk doel;
het verlenen van concessies als geïntegreerd onderdeel van globale dienstverlening aan derden met
aanbieding van een totaalpakket aan diensten;
het optreden als tussenpersoon in alle soorten handel, hetzij als agent, makelaar, vertegenwoordiger,
verdeler, zaakwaarnemer, concessionaris alsmede alle andere vormen;
het organiseren van vorming, van seminaries en aanverwante sessies in de brede zin van het woord.
Zij zal commerciële, indusriële, financiële, roerende of onroerende handelingen mogen verrichten,
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in verband met haar maatschappelijk doel of die
van aard zouden zijn, de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden. Zij mag zich
namelijk betrekken door middel van inbrengsten, onderschrijving en financiële tussenkomsten of op
elke andere wijze in alle vennootschappen of ondernemingen, dewelke van die aard zijn om de
uitbreiding of ontwikkeling ervan te bevorderen.
artikel 4: zetel
De zetel bij oprichting is gevestigd te 8680 Koekelare, Dorpsstraat 15.
De gecommanditeerde vennoot of zo er meer zijn, samen beraadslagend, kunnen hem overal elders in
België verplaatsen bij eenvoudige beslissing.
artikel 5: duur
De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur, ingaande op de datum van de neerlegging van
de oprichtingsakte in het Belgisch Staatsblad.
artikel 6: kapitaal
Het kapitaal bedraagt achttien duizend zeshonderd (18.600,00) euro, ingebracht in speciën door
storting op rekening bij de oprichting als volgt, waarvan zes duizend tweehonderd (6.200,00) euro
volstort bij oprichting als volgt:
- door de heer Didier Andries, zes duizend honderdachtendertig (6.138,00) EURO;
- door mevrouw Mieke Deblaere, tweeënzestig (62,00) EURO.
Als vergoeding van deze inbrengen verwierf de heer Didier Andries negenennegentig (99)
deelbewijzen, Mevrouw Mieke Deblaere één (1) deelbewijs.
Deze deelbewijzen op naam vormen samen het volledig kapitaal ten bedrage van 18.600,00 Euro dat
aldus voor 6.200,00 euro werd geplaatst.
artikel 7: overdrachten van deelbewijzen
De overdracht van deelbewijzen is toegelaten mits goedkeuring van ¾ meerderheid.
Bij overlijden zullen de deelbewijzen van de overleden vennoot toekomen aan zijn erfgenamen of
legatarissen indien alle andere vennoten hiermede hun akkoord betuigen.
artikel 8: overlijden
Het overlijden van een vennoot is geen aanleiding tot het ontbinden van de vennootschap.
De erfgenamen mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten
opmaken, noch de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
Indien zij niet als vennoten worden toegelaten, hebben zij enkel recht het deel op te eisen dat aan hun
voorganger toekomt, volgens de aanwijzingen van de laatste balans.
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamverklaring of verhindering van de enige zaakvoerder
zal de algemene vergadering op verzoek van één of meerdere vennoten een commanditaire vennoot of
enig andere persoon als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen
gedurende de door de algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze drie maand te boven
mag gaan.
artikel 9: register der vennoten
Op de maatschappelijke zetel wordt een register van de vennoten gehouden, dat omvat:
1. de juiste aanduiding van ieder vennoot en het aantal deelbewijzen dat hem toebehoort;
2. de aanduiding van de gedane stortingen;
3. de afstand of overdracht van deelbewijzen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de
overdrager en de overnemer in geval van overdracht onder levenden, door de zaakvoerder en de
beneficiant in geval van overdracht ter zake van overlijden;
artikel 10: bestuur van de vennootschap
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerders, welke of derden
of gecommanditeerde vennoten kunnen zijn. De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten,
samen handelend, welke hem, eveneens samen handelend, ten allen tijde, zonder hun beslissing te
moeten verrechtvaardigen, kunnen ontslaan.
De zaakvoerder, en in geval er meerdere zijn, ieder van hen, beschikt over alle machten om de
vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen.
artikel 11: machten van de commanditaire vennoot
De machten van de commanditaire vennoten bestaan in:
 controle op de vennootschap
 het benoemen en het ontslaan van de zaakvoerder(s)
 hun akkoord te geven in verband met dividenduitkering
artikel 12: toezicht
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van
de vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het
algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
artikel 13: boekjaar - algemene vergadering
Het boekjaar gaat in op één januari van ieder jaar en wordt afgesloten op enendertig december van
ieder jaar.
De jaarlijkse algemene vergadering wordt gehouden op de laatste zaterdag van de maand juni van
ieder jaar om 15.00 uur, op de zetel van de vennootschap.
artikel 14: winstverdeling
Over de winstbestemming en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering.
Artikel 15: overgangs- en slotbepalingen
1)Het eerste boekjaar van de vennootschap gaat in op 01 juni 2018 en eindigt op 31 december 2019.
2)Met éénparigheid van stemmen wordt de heer Didier Andries, voornoemd, voor onbepaalde duur
benoemd tot zaakvoerder van de vennootschap.
Didier Andries
beherend vennoot – zaakvoerder
Mieke Deblaere
stille vennoot