Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SC PROJECTS
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3078
België
Onderwerp akte : Oprichting
Kortenberg (Everberg)
Galgenstraat 5
Bij onderhandse akte van 24 mei 2019 heeft Mijnheer Craessaerts Stijn, ongehuwd, geboren te Kortenberg op 15
januari 1996, wonende te 3078 Kortenberg, Galgenstraat 5 .
samen met een stille vennoot, Mevrouw De Haes Marie-Christine  geboren te Brussel op 08 april 1967, wonende
te 3078 Kortenberg, Galgenstraat 5, een gewone commanditaire vennootschap opgericht.
De statuten werden door de venootschap als volgt geredigeerd:
Artikel 1 : Juridische vorm en naam
De vennootschap is een Gewone Commanditaire Vennootschap.  (Comm. V.)  
Haar naam luidt               “SC PROJECTS“
Artikel 2 : Zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 3078 Kortenberg , Galgenstraat 5.
De zetel kan slechts overgebracht worden naar een andere plaats bij éénvoudige beslissing van de zaakvoerder
of het college van de zaakvoerders.
Artikel 3 : Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp , zowel in België als in het buitenland:
Activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van onroerende
goederen, onroerende rechten of handelsfondsen
Activiteiten van beheer van goederen zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden die instaat voor :
Ofwel het beheer van onroerende goederen of onroerende rechten
Ofwel het syndicischap van onroerende goederen in mede-eigendom
De vennootschap zal, in het algemeen, alle handelingen mogen verrichten van roerende en onroerende ,
commerciële , industriële en financiële aard die met dit doel verwant zijn of die van die aard zijn om de
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken.
Het  opstellen van deskundige verslagen en waardeschattingen van onroerende goederen, het uitoefenen van
opdrachten als beheerder, tussenpersoon , onderhandelaar en syndicus van onroerende goederen.
Het toestaan van leningen, kredietopeningen, voorschotten en elke andere kredietvorm onder eender welk vorm
of duur aan vennootschappen of particulieren, zij kan haar aval verlenen , zich borg stellen en in de meest ruime
zin  alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve diegene die wettelijk voorbehouden zijn aan spaar-
en depositokassen, houders van deposito’s op korte termijn , hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen.
Het in de ruimste zin van het woord verlenen van diensten, cursussen geven aan derden, advies en bijstand aan
particulieren, de bedrijfswereld en de overheid hieronder begrepen, het verlenen van adviezen van financiële ,
technische (bedrijfs) economische, sociale, organisatorische of administratieve aard.
Het organiseren en geven van  opleidingen  in de ruimste zin van het woord.
Het aan- en verkopen, huren en verhuren , beheren en renoveren van onroerende goederen en roerende
goederen voor eigen beheer.
Alle roerende, onroerende, financiële en fiscale handelingen stellen  , zowel voor eigen rekening  als voor
0727497228
rekening van  derden, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar doel, of die van die aard zijn
die de verwezenlijking ervan bevorderen. De vennootschap kan haar doel verwezenlijken  op de wijze en volgens
de voorwaarden die haar het meest geschikt lijkt mits inachtneming van alle ter zake bestaande wettelijke en
deontologische gedragsregels.
Artikel 4 : Duur
De vennootschap  bestaat voor onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering , genomen volgens de regels
die voor een wijziging  van de statuten zijn gesteld.
Artikel 5 : Kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt   1000,00 Euro  ( duizend euro) en is verdeeld in 100 (honderd)
aandelen met een fractiewaarde van één tiende van het kapitaal  .
Het is verdeeld in twee deelnemingen.
Craessaerts Stijn  :                   99 aandelen
De Haes Marie-Christine  :         1 aandeel       
Het  kapitaal van de vennootschap werd bij oprichting volledig en onvoorwaardelijk onderschreven en volledig
volstort door middel van inbrengen in geld , de aandelen zijn op naam.
Artikel 6 : Overdracht en deelnemingen – Toetredingen en uittreding van vennoten.
Elke overdracht van deelnemingen zal worden voorgelegd aan de goedkeuring van de algemene vergadering
van vennoten, die met een gekwalificeerde meerderheid (3/4de) dient te beslissen.
De overdrager houdt op vennoot te zijn en de overnemer wordt vennoot vanaf de datum van de beslissing van de
algemene vergadering van vennoten.
Artikel 7  :  Gecommanditeerde venno(o)t(en) en stille vennoten
Mijnheer Craessaerts Stijn  neemt deel aan de oprichting als  gecommanditeerde of beherende vennoot voor de
duur van de vennootschap.
De Haes Marie-Christine  neemt deel aan de oprichting als stille vennoot.
Artikel 8 : Aansprakelijkheid van de vennoten
De stille vennoot is enkel aansprakelijk voor de verbintenissen van de vennootschap ten belope van het bedrag
van diens inbreng in het maatschappelijk kapitaal.
De gecommanditeerde  vennoot is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de verbintenissen van de
vennootschap.
Artikel 9 : Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere beherende  vennoten.
Wordt tot die hoedanigheid benoemd voor de ganse duur van de vennootschap en als  zaakvoerder, Craessaerts
Stijn  voornoemd.
De stille vennoot heeft geen vetorecht op de beslissingen genomen   door de werkende vennoot.
Indien er twee of meer werkende vennoten zouden benoemd worden, vormen deze een college, dat een
voorzitter  aanstelt en verder handelt zoals een beraadslagende vergadering.
De statutaire zaakvoerder beschikt over alle machten om de vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen,
zoals hieronder verder bepaald.  Is er slechts één zaakvoerder , dan treft hij besluiten naar eigen inzicht. Zijn er
twee zaakvoerders dan dienen beiden akkoord te gaan om geldig te besluiten.
Artikel 10 : Controle
Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde  als de stille vennoot, heeft individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid .  Zij kan  op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, brieven, de
notulen  en in het algemeen van alle geschriften van  de vennootschap.
Artikel 11 : Algemene Vergadering
(1) De jaarvergadering wordt gehouden op de eerste maandag van juni om 20 uur, of indien deze een wettelijke
feestdag is op de eerstvolgende werkdag.
(2) De vennoten worden opgeroepen tot de algemene vergadering door middel van een gewone uitnodiging ten
minste acht dagen voor de vergadering  die verzonden wordt per mail of gewone post.
(3) Elk aandeel heeft één stem.
(4) De besluiten van de algemene vergadering worden in regel genomen bij gewone meerderheid, onverminderd
de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke beslissingen zoals hierna bepaald.
(5) Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
(6) De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd, evenals de
besluiten inzake de wijziging van de naam, het kapitaal, het aannemen en uitsluiten van vennoten, de
vroegtijdige ontbinding van de vennootschap, worden goedgekeurd mits de éénparige goedkeuring van alle
gecommanditeerde vennoten en de gewone meerderheid van de stille vennoten.
Artikel 12 : Boekjaar
Het boekjaar begint op  01 januari  en eindigt op 31 december .
Het eerste  boekjaar begint op 24 mei 2019 en zal eindigen op  31 december 2020.
Op het einde van elk boekjaar  wordt door toedoen van de zaakvoerder de inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije jaar en wordt de boekhouding
afgesloten.
Het batig saldo van de resultatenrekening nadat alle lasten , de algemene onkosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
Over de winstverdeling , de reservevorming en uitkeringen  zal beslist worden door de algemene vergadering,
rekening houdende met de wettelijke bepalingen.
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als deze die voorzien is
voor de verdeling van de winsten. Nochtans  zal de bijdrage in de verliezen van de stille vennoten nooit diens
inbreng mogen overtreffen.
Op elk ogenblik kan de algemene vergadering van vennoten beslissen tussentijdse dividenden uit te keren op de
overgedragen winsten  of de beschikbare reserves van de vennootschap.
Aan de (statutaire) zaakvoerder(s)  of, indien geen enkele zaakvoerder werd benoemd , de gecommanditeerde
vennoot, wordt de bevoegdheid verleend om te beslissen tot uitkering van interimdividenden uit de winsten van
het lopende jaar en dit volgens de wettelijke bepalingen.
Artikel 13 : Ontbinding – vereffening
De vennootschap wordt ontbonden, hetzij ingevolge een rechterlijke beslissing die kracht van gewijsde heeft
verkregen, hetzij ten gevolge van een besluit van de algemene vergadering, genomen met eenparig akkoord van
alle vennoten , hetzij door het besluit van de beherende vennoot of door overlijden van de beherende vennoot.
De vennootschap blijft na ontbinding als rechtspersoon voortbestaan voor haar vereffening tot de sluiting ervan.
 Bij overlijden van de beherende vennoot zullen zijn wettelijke rechtsopvolgers in zijn plaats treden en samen met
de andere vennoten de algemene vergadering vormen, die de vereffenaar zal aanduiden. De vereffening
geschiedt door één of meerdere vereffenaars, door de algemene vergadering te kiezen. De vereffenaar
/vereffenaars treedt/treden individueel op  hij/zij oefent/oefenen in voorkomend geval zijn/hun functie uit tegen
vergoeding waarvan het bedrag  wordt vastgelegd door de algemene vergadering bij zijn/hun aanstelling.
Het nettoresultaat van de vereffening en de aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of de
consignaties van de nodige sommen om die te voldoen wordt door de vereffenaar verdeeld onder de beherende
vennoten ieder volgens hun aandeel in het vermogen van de vennootschap.
Als de vereffenaar/vereffenaars zijn/hun opdracht heeft/hebben beëindigd , brengt/brengen hij/zijn verslag uit aan
de gewone algemene vergadering die na kennis te hebben genomen van het verslag de door de algemene
vergadering aangestelde commissaris ter verificatie van de vereffeningsrekening , deze goedkeurt en de
vereffenaar kwijting verleend, waarna de vereffening gesloten is.
Voor de vereffening zal/zullen de vereffenaar/vereffenaars die deze hoedanigheid niet heeft/hebben,  beroep
doen op een persoon die de vereiste hoedanigheid heeft.
Artikel 14 : Wettelijke bepalingen opgenomen in de statuten.
De statutaire bepalingen die een letterlijke weergave zijn van de wettelijke bepalingen van de
vennootschappenwet worden enkel vermeld ter inlichting en verwerven hierdoor niet het karakter van de
statutaire bepaling in de zin van voormelde wet.
Artikel 15 : Gemeen recht.
Voor al hetgeen niet in huidige statuten is voorzien, wordt verwezen naar de bepalingen van de
vennootschappenwet.
Bijgevolg worden de beschikkingen van de voormelde wet waarvan niet , op  wettelijke wijze , wordt afgeweken,
aanzien als opgenomen in de huidige akte en worden de bedingen die strijdig zijn met de gebiedende
voorschriften van de vennootschappenwet voor niet geschreven gehouden.
SLOTBEPALINGEN
Benoeming Zaakvoerder
Vervolgens hebben de oprichters  beslist te benoemen tot eerste, niet statutaire zaakvoerder, dit voor
onbepaalde duur met volledige externe vertegenwoordigingsbevoegdheid ,  Mijnheer Craessaerts Stijn
voornoemd.
De zaakvoerder zal zijn mandaat bezoldigd uitoefenen, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
Eerste boekjaar .
 Het eerste boekjaar begint op heden en eindigt op 31 december 2020.
Bekrachtiging
Overeenkomstig artikel  60 van  het Wetboek van de vennootschappen verklaren de oprichters dat de 
vennootschap alle verbintenissen bekrachtigt door één van hen aangegaan in naam en voor rekening van
onderhavige vennootschap in oprichting en alle verbintenissen die daaruit voortvloeien overneemt.
Opgemaakt te Kortenberg ,  op datum van  24 mei 2019
 
Mijnheer Craessaerts Stijn                              Mevrouw De Haes Marie-Christine
Vennoot en zaakvoerder                                 Stille Vennoot