Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : STERK VASTGOEDMAKELAARS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Sint Pieter 26
 : 3621 Rekem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte opgesteld door Meester Valerie MAUSSEN, geassocieerd notaris met standplaats te
Beringen, die haar ambt uitoefent in de BV "Koen Vermeulen, Marijke Mellaerts & Valerie Maussen,
geassocieerde notarissen", met zetel te Paal, Diestersesteenweg 67 op 25 mei 2022, blijkt dat werd
besloten tot de oprichting van een besloten vennootschap als volgt:
RECHTSVORM EN NAAM :
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij heeft de naam STERK VASTGOEDMAKELAARS.
DUUR:
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
ZETEL:
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
INBRENGEN:
De oprichters verklaren een inbreng te doen in geld voor een bedrag van DRIEDUIZEND EURO (€
3.000,00), waarvoor hen driehonderd (300) aandelen worden toegekend, welke volledig en
onvoorwaardelijk zijn geplaatst.
De oprichters verklaren volgende inbreng in geld te doen:
- door “J&N MANAGEMENT” commanditaire vennootschap voor een bedrag van duizend vijfhonderd
euro (€ 1.500,00), waarvoor haar honderd vijftig (150) aandelen worden toegekend;
- door “MERCHIERS Yorick” besloten vennootschap voor een bedrag van duizend vijfhonderd euro
(€ 1.500,00), waarvoor haar honderd vijftig (150) aandelen worden toegekend.
OPRICHTER:
1. "J&N MANAGEMENT" commanditaire vennootschap, met zetel te 3621 Lanaken (Rekem), Sint
Pieter 26, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Tongeren en met
ondernemingsnummer 0563.369.763.
Opgericht onder de vorm van een gewone commanditaire vennootschap bij onderhandse akte van
26 augustus 2014 en bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 08 oktober 2014
onder nummer 14183400.
Welke vennootschap de vorm van een commanditaire vennootschap heeft aangenomen en waarvan
de statuten voor het laatst werden gewijzigd bij onderhandse akte van 11 februari 2022 en
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 18 maart 2022 onder nummer
22036948.
2. "MERCHIERS YORICK" besloten vennootschap, met zetel te 3600 Genk, Weg Naar As 146 bus
12, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Tongeren en met
ondernemingsnummer 0785.965.561.
Opgericht bij akte verleden voor notaris Peter Joossens te Lanaken op 12 mei 2022 en
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 16 mei 2022 onder nummer 22331695
en waarvan de statuten sindsdien niet werden gewijzigd.
BEGIN EN EINDE BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van het daaropvolgend
jaar.
0786575671
Luik B
BESTEMMING VAN DE WINST – UITKERING AAN AANDEELHOUDERS:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
De algemene vergadering is bevoegd tot vaststelling van de uitkeringen.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF BIJ VEREFFENING:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
BEVOEGDHEDEN VAN HET BESTUURSORGAAN:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
DAGELIJKS BESTUUR:
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGINGSMACHT:
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, voor eigen rekening, voor
rekening van derden en gezamenlijke rekening met derden:
- Het uitvoeren en/of coördineren van algemene aannemingen, het bouwen en verbouwen,
onderhoud, de uitrusting, inrichting, versiering, omvorming, de hernieuwing, expertises en het
reinigen en/of herstellen van alle zogenaamde onroerende goederen, parken en beplantingen;
- Alle schattingen en alle arbitrage, van welke aard ook op tegenspraak of niet, evenals allerhande
verrichtingen die ze kunnen voorbereiden of die er kunnen uit voortvloeien en alle werken behorende
tot het beroep van landmeter, architect, expert in onroerende goederen;
- Algemene bouwwerkzaamheden, omvat de bedrijvigheden welke betrekking heeft op de gehele of
gedeeltelijke uitvoering van voltooiingwerken of de coördinatie van deze laatste wanneer zij door
onderaannemers worden uitgevoerd, eveneens het optrekken van geprefabriceerde gebouwen;
- De uitoefening voor rekening van derden van de activiteit van vastgoedmakelaar en de activiteiten
van bemiddelaar met het oog op verkoop, koop, ruil, verhuring van onroerende goederen,
onroerende rechten of handelsfondsen alsmede de activiteiten van beheerder van onroerende
goederen of syndicus.
- Consultancy, coaching, adviesverlening allerhanden
-Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en
Luik B
ontwikkeling, processing, IT, dataverwerking en het besturen van vennootschappen, dit alles in de
meest ruime betekenis. De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen
verschaffen, bestuurdersfuncties waarnemen of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of
indirect verband houden met de voorgaande. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een
contractuele of statutaire benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de
cliënt. Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de
vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of elke andere derde
vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam
doch voor rekening van de vennootschap.
- het verwerven, beheren en verkopen van onroerende goederen of zakelijke rechten daarop, in
België of in het buitenland;
- het huren, verhuren, in erfpacht of gebruik nemen van onroerende en/of roerende goederen;
- het vormen en beheren van een onroerend en/of roerend patrimonium bestaande uit lichamelijke of
onlichamelijke onroerende en/of roerende goederen;
- het afsluiten van zakelijke rechten, het aangaan van erfpacht- en opstalovereenkomsten,
onroerende leasing.
De vennootschap kan alle verrichtingen, zowel roerend als onroerend, uitvoeren die nodig of dienstig
zijn voor de verwezenlijking van haar voorwerp, zowel in België als in het buitenland.
Zij kan tevens de functies van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen uitoefenen.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen
aangaan, kredieten en leningen toestaan, zich voor derden borgstellen door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Kortom, zij mag alles doen wat
verband houdt met het bovengenoemd voorwerp of kan bijdragen tot de realisatie ervan.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp, onder andere
doch niet exclusief, het verwerven van activa of het maken van kosten met het oog op het bezoldigen
in natura van het bestuursorgaan en / of personeelsleden.
JAARVERGADERING:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de eerste
maandag van de maand december om achttien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
VERTEGENWOORDIGING VAN AANDEELHOUDERS:
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
STEMRECHT:
Elk aandeel geeft recht op één stem.
OVERGANGSBEPALINGEN:
1.Adres van de zetel
De comparanten verklaren dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres
3621 Lanaken (Rekem), Sint Pieter 26.
2.Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en zal eindigen op 30 juni 2023.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden op de eerste maandag van de maand
december om achttien uur in het jaar 2023.
3.Benoeming bestuurders
a) De oprichters beslissen om als bestuurders te benoemen:
1. "J&N MANAGEMENT" commanditaire vennootschap, met zetel te 3621 Lanaken (Rekem), Sint
Pieter 26, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Tongeren en met
ondernemingsnummer 0563.369.763.
Die voor de uitvoering van deze opdracht vast wordt vertegenwoordigd door de heer JANSSEN,
Willem Peter August, geboren te Genk op 25 april 1990, wonende te 3621 Lanaken (Rekem), Sint
Pieter 26 en die deze benoeming aanvaardt.
2. "MERCHIERS YORICK" besloten vennootschap, met zetel te 3600 Genk, Weg Naar As 146 bus
Luik B
12, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Tongeren en met
ondernemingsnummer 0785.965.561.
Die voor de uitvoering van deze opdracht vast wordt vertegenwoordigd door de heer MERCHIERS,
Yorick, geboren te Lüdenscheid (Duitsland) op 6 februari 1991, wonende te 3600 Genk, Weg naar As
146/BU12 en die deze benoeming aanvaardt.
b) Zij worden benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen vanaf heden
c) Hun mandaat zal bezoldigd uitgeoefend worden.
 
volmacht administratie
De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, geven hierbij volmacht aan de besloten
vennootschap “ABFK” met zetel te 3580 Beringen, Burgemeester Geyskensstraat 39 bus 2,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Hasselt en met ondernemingsnummer 0827.023.780.
en vertegenwoordigd door de heer THONISSEN Wim, met recht van indeplaatsstelling, om alle
noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen en bij alle
belastingsadministraties te verrichten, dit onder opschortende voorwaarde van neerlegging van een
uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV.
 
VOOR ONTLEDEND UITREKSEL
 
Notaris Valerie Maussen
Tegelijk hiermee aangelegd: expeditie van de akte en volmacht.