Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BOMEIR CONSTRUCT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Molenstraat 8
 : 9991 Adegem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte verleden voor Geassocieerd notaris Bart DE JAEGER, te Watervliet,
gemeente Sint-Laureins, op 11 juli 2023, neergelegd voor registratie, houdende oprichting van een
besloten vennootschap :
1. Oprichters: 1/ de besloten vennootschap "P&A PROJECTS", met zetel te 9991 Maldegem,
Adegem, Vliegplein 2, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent, met
ondernemingsnummer 0401.004.928.  opgericht als een vennootschap onder gemeenschappelijke
naam, onder de benaming ‘AANNEMERSBEDRIJF GEBROEDERS BORGONJON VGN’, bij
onderhandse akte opgemaakt te Adegem op 4 maart 1960, gepubliceerd in de Bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad van 18 maart daaropvolgend onder nummer 4497, 
 waarvan de statuten verschillende malen werden gewijzigd, zo ondermeer bij akte verleden voor
Notaris Luc Van DAMME, te Lochristi, op 17 maart 1987, gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad van 4 april daaropvolgend onder nummer 870404-301, inhoudende omvorming en
naamswijziging in de huidige vorm en naam, en waarvan de statuten voor het laatst werden
gewijzigd en voor het laatst krachtens proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering
opgesteld door notaris Bart De Jaeger te Sint-Laureins (Watervliet) op 14 november 2019,
gepubliceerd zoals voormeld op 19 november daarna, onder nummer 19343955.
 Alhier vertegenwoordigd door haar bestuurder, de heer Peter Borgon¬jon, wonende te 9991
Maldegem, Adegem, Molenstraat 21, daartoe benoemd bij beslissing van de  voormelde
buitengewone algemene vergadering gehouden 14 november 2019, bekendgemaakt als voormeld.
 2/ de besloten vennootschap BVR met zetel te 9991 Maldegem, Adegem, Molenstraat 21,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent, met ondernemingsnummer  
0787.713.343.        Opgericht bij akte verleden voor ondergetekende notaris op 24 juni 2022,
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 29 juni 2022 onder nummer 22341478.
     Vertegenwoordigd door de heer Victor Borgonjon, wonend te 9050 Gent (Ledeberg), Alexis
Dallièrestraat 20 in zijn hoedanigheid van bestuurder, daartoe benoemd onmiddellijk na de oprichting
en er samen mee bekendgemaakt.
 3/  De heer LAMEIRE Yves Cyriel Yvonne, geboren te Assebroek op 21 februari 1969,, wettelijk
gescheiden, wonend te 8340 Damme, Oedelemse Steenweg 33.  
 4/  de besloten vennootschap Koncreet met zetel te  8340 Damme (Sijsele), Dorpsstraat 61 bus 2,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Brugge, met ondernemingsnummer  
0765.266.949.  Opgericht bij akte verleden voor notaris Bernard Wauters te Brugge op 16 maart
2021, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 18 maart 2021   onder nummer
21317244. Vertegenwoordigd door de heer Kylian Lameire, wonend te 8340 Damme (Sijsele),
Dorpsstraat 61 bus 2 in zijn hoedanigheid van bestuurder, daartoe benoemd onmiddellijk na de
oprichting en er samen mee bekendgemaakt.
2. Rechtsvorm en naam: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.      
 Zij verkrijgt de naam ‘BOMEIR CONSTRUCT’.
3. Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland,
 ZOWEL VOOR EIGEN REKENING ALS VOOR REKENING VAN DERDEN
 -. Het bouwen, verbouwen, beheren, kopen, verkopen, ruilen, huren, verhuren, inrichten, uitbaten en
0803845829
exploiteren van en investeren in onroerende zakelijke rechten en onroerende goederen zoals, maar
niet beperkt tot, gronden, woningen, bedrijfsgebouwen, kantoorgebouwen, appartementsgebouwen,
hotels, seniorenresidenties, studentenkamers en business flats …
 -  Het renoveren en herstellen van onroerende goederen in de ruimste zin; 
 -   Projectontwikkeling en bouwpromotie betreffende onroerende goederen in het algemeen; 
 -  Het uitoefenen van het beroep van adviseur, consultant in vastgoed alsook dat van
vastgoedmakelaar; 
 - Het commercialiseren, aankopen, verkopen, huren, verhuren, importeren, exporteren, opschikken,
uitrusten, inrichten, valoriseren, taxeren, beheren, renoveren, verbouwen, verkavelen en exploiteren
van allerhande roerende en onroerende goederen en van alle bebouwde en onbebouwde
eigendommen en het optreden in deze handel als adviseur, consultant, tussenpersoon, agent of
commissaris; 
 -  Het voeren van marktonderzoek in de sector van het onroerend goed;
 -   Projectontwikkeling, uitvoeren en waarnemen van interim management en project management,
asset management   
 - De assistentie van de leiding op het administratief, commercieel en financieel vlak;
 - Het verlenen van adviezen, bijstand en diensten, in de ruimste zin - met uitzondering van adviezen
inzake beleggingen en geldplaatsingen - rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie
en financiën, aankoop en verkoop, productie, logistiek, marketing en commerciële strategie en
algemeen bestuur. 
 - Algemene bouwonderneming voor het aannemen en uitvoeren en laten uitvoeren van alle private
en openbare bouwwerken van alle aard.
 - Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten industriële, commerciële, financiële, landbouw of immobiliën vennootschappen of
ondernemingen; het stimuleren, de planning en de coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
 VOOR EIGEN REKENING
 - Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, …), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen
aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten; De aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en
uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende en roerende
goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door
derde personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende
goederen;
 - Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten;
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin,
onder meer door het in hypotheek of in pand te geven van goederen, inclusief de eigen handelszaak;
alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
 - De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of  
vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen. In dat geval zullen de terzake geldende
wettelijke bepalingen dienen nageleefd te worden.
 BIJZONDERE BEPALINGEN
 De vennootschap kan in het algemeen zowel in het binnen- als in het buitenland alle commerciële,
industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten evenals alle
handelsverrichtingen stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke
van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken. 
 Ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar
bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht. 
 De vennootschap dient zich te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
 De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp
 De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.         
4. Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
5. Duur: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
6. Inbrengen: Als vergoeding voor de inbreng werden uitgegeven :
 - vierhonderd (400)  aandelen soort A1, hierna A1-aandelen genaamd, met de eraan verbonden
rechten zoals hierna uiteengezet in de statuten en eventuele aandeelhoudersovereenkomsten.
 - honderd (100) aandelen soort A2, hierna A2-aandelen genaamd, met de eraan verbonden rechten
zoals hierna uiteengezet in de statuten en eventuele aandeelhoudersovereenkomsten.
 - vierhonderd (400) aandelen soort B1, hierna B1-aandelen genaamd, met de eraan verbonden
rechten zoals hierna uiteengezet in de statuten en eventuele aandeelhoudersovereenkomsten.
 - honderd (100) aandelen soort B2, hierna B2-aandelen genaamd, met de eraan verbonden rechten
zoals hierna uiteengezet in de statuten en eventuele aandeelhoudersovereenkomsten.
De oprichters verklaren dat op deze aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend zodat de
vennootschap beschikt over een aanvangsvermogen van  tweehonderd vijf en zestigduizend euro (€
265.000,-)  ).   En dat alle aandelen werden volstort in speciën.
7. Bestuursorgaan: De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke
personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur
en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen
hebben.       De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van
hun opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van
de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn  
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
 Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.   Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. 
 Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.    Hij kan bijzondere volmachten toekennen aan een mandataris die hij aanduidt. De
omvang en de duur van de verleende volmachten zal door de bestuurders bepaald worden.
8. Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van
ieder kalenderjaar.
9. Jaarvergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders
gehouden op de zetel, de laatste vrijdag van de maand juni, om 19 uur.
10. Bijzondere bepalingen:
Winstverdeling: Elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de jaarlijkse nettowinst.
De jaarlijkse nettowinst zal integraal worden gereserveerd als volgt :
- het aandeel hierin toekomende aan de aandelen soort B1 zal als liquidatiereserve geboekt worden.
De liquidatiereserve zal enkel aan de houders van de aandelen soort B1 kunnen uitgekeerd worden.
- het aandeel hierin toekomende aan de aandelen soorten A1, A2 en B2 zal als beschikbare reserves
geboekt worden. De beschikbare reserves zullen enkel aan de houders van de aandelen soort A1,
A2 en B2 kunnen uitgekeerd worden.
Verdeling van het na vereffening overblijvend saldo: Na aanzuivering van alle schulden, lasten en
kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er
aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door
bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend volgestorte aandelen, hetzij door
voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere
verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSMAATREGELEN: 
1/ Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
 Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.
 De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van juni 2025.
 2/ Het adres van de zetel is gevestigd te 9991 Maldegem, Adegem, Molenstraat 8.
 3/ Benoeming van bestuurder(s) 
 De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op vier
 Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur :
 - de besloten vennootschap P&A Projects, voornoemd, 
 - de heer Yves Lameire, voornoemd
 - de vennootschap BVR, voornoemd 
 - de vennootschap Koncreet, voornoemd 
 Zij verklaren hun mandaat te aanvaarden.
 Aanstelling vast vertegenwoordiger
 - Vervolgens beslist  de vennootschap P&A Projects, voornoemd en vertegenwoordigd als voormeld
aan te stellen als haar vast vertegenwoordiger voor de uitoefening van dit mandaat : - de heer Peter
Borgonjon, voornoemd, die verklaart dit mandaat te aanvaarden.
- Vervolgens beslist  de vennootschap BVR, voornoemd en vertegenwoordigd als voormeld aan te
stellen als haar vast vertegenwoordiger voor de uitoefening van dit mandaat : - de heer Victor
Borgonjon, voornoemd, die verklaart dit mandaat te aanvaarden.
 - Vervolgens beslist  de vennootschap Koncreet, voornoemd en vertegenwoordigd als voormeld aan
te stellen als haar vast vertegenwoordiger voor de uitoefening van dit mandaat : - de heer Kylian
Lameire, voornoemd, die verklaart dit mandaat te aanvaarden.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL,  getekend notaris Bart De Jaeger
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- afschrift oprichtingsakte;
- statuten