Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Marie immo & consult
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Oude Baan 58
 : 3060 Bertem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Bij akte verleden voor notaris Gwen Daniëls te Oud-Heverlee op 19/12/2022 werd een besloten
vennootschap opgericht :
- door mevrouw VANSTEENBEECK Marie, geboren te Leuven op 17 oktober 1988, wonend Oude
Baan 58, 3060 Bertem.
- onder de naam " Marie immo & consult " met zetel te Oude Baan 58, 3060 Bertem;
- met een aanvangsvermogen van tweeduizend vijfhonderd euro (2.500 €); 
- met 100 aandelen. 
Comparant verklaart dat zij op alle aandelen in geld heeft ingetekend en volstort voor de prijs van 25
euro per stuk of 2.500 euro in totaal.
- De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder rechtsgeldig
vertegenwoordigd door iedere bestuurder alleen optredend.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur: Marie Vansteenbeeck,
voornoemd. Haar mandaat is bezoldigd.
- met boekjaar lopend vanaf 1 januari tot 31 december (het eerste boekjaar loopt vanaf de
neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte tot 31/12/2023) met dien verstande dat de
vennootschap alle verbintenissen en verplichtingen overneemt die sedert 1/12/2022 al zouden zijn
aangegaan in haar naam en voor haar rekening;
- met jaarvergadering op 1 juni om 20 uur (de eerste jaarvergadering heeft plaats in 2024);
- met als voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in
deelneming met derden, zelf of door bemiddeling van elke andere natuurlijke of rechtspersoon, in
België of in het buitenland:
- Alle industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het optreden als vastgoedmakelaar, onder andere:
    •  onderneming in onroerende goederen in de meest ruime zin; 
    •  bemiddeling met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van onroerende
goederen, voor een vast bedrag of op contactbasis. 
- Het beheer van onroerende goederen, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden; 
- Het adviseren en bemiddelen inzake immobiliën, kredieten en verzekeringen; 
- Het verrichten van schattingen en expertises inzake alle mogelijke onroerende goederen; 
- De vennootschap mag onder meer onroerende goederen verwerven, laten bouwen, laten
opschikken, laten uitrusten, laten ombouwen met het oog op beheer, opbrengst, verkoop of
wederverkoop;
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van residentiele en niet-residentiele gebouwen;
- Het verlenen van commercieel advies, administratieve en logistieke ondersteuning in de meest
ruime zin van het woord;
0794980029
- Het geven van opleidingen in de ruimste zin van het woord;
- Het uitoefenen van alle activiteiten van dienstverlening aan ondernemingen, organisaties,
instellingen, overheden en personen inzake personeelsselectie, personeelswerving,
personeelsbegeleiding, public relations en communicatie, bedrijfsbeheer en bedrijfsvoering;
- Alle HR-diensten;
- Organisatie en coördinatie van opleidingsprojecten, outplacement, headhunting;
- Alle horeca activiteiten;
- Elektrotechnische installatiewerken;
- Het verwerven en/of aanhouden van participaties in bestaande en/of nog op te richten
ondernemingen, het beheren, valoriseren en te gelden maken van deze participaties;
- Het verrichten van diensten onder de vorm van beheer, management en/of advies,  in de meest
ruime betekenis aan vennootschappen en alle andere ondernemingen, instellingen en organisaties.
 De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen,   bestuurders-
functies waarnemen of laten waarnemen en diensten verrichten die direct of indirect verband houden
met voorgaande.  Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire
benoeming. Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan
de vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar bestuurder of elke andere derde
vertegenwoordiger, die door de vennootschap wordt afgevaardigd om op te treden in eigen naam,
doch voor rekening van de vennootschap;
- Het besturen van vennootschappen en ondernemingen in de ruimste zin;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, beheren en valoriseren van een onroerend
vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen,
ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten
van onroerende goederen; de aan en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van die
aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg
te stellen voor de goede verloop van verbintenissen door derden personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen;
Daartoe mag de vennootschap alle industriële en handelsverrichtingen uitvoeren. Verder mag zij alle
verhandelingen van roerende, onroerende of financiële aard uitvoeren die rechtstreeks of
onrechtstreeks bij haar voorwerp aansluiten. De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op
de wijzen die zij best geschikt acht, voor eigen rekening of voor rekening van derden, zowel in België
als in het buitenland. Zij mag deelnemen aan bedrijvigheden van andere vennootschappen met
hetzelfde of verwant voorwerp, door inbreng, fusie of hoe dan ook. Zij mag bestuurs- en
vereffeningsmandaten opnemen in andere vennootschappen 
 
- met volgende statutaire bepalingen betreffende het aanleggen van reserves, verdeling van winst en
vereffeningsoverschot :
Artikel 13. Bestemming van de winst – reserves - interimdividend
Met inachtneming van de verplichte balans- en liquiditeitstest beslist de algemene vergadering over
de aanwending van de winst en vaststelling van de uitkeringen, op voorstel van het bestuursorgaan,
waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling, en bepaalt het
bestuursorgaan het tijdstip en de wijze van betaling der dividenden.
De algemene vergadering verleent aan het bestuursorgaan de bevoegdheid om over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar, of de winst van het voorgaande boekjaar indien de
jaarrekening nog niet is goedgekeurd, verminderd met overgedragen verlies of vermeerderd met
overgedragen winst.
Artikel 16. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
- met volgende bepaling aangaande de uitoefening van het stemrecht: 
Artikel 11. Beraadslagingen - stemrecht
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht. 
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
hoort het stemrecht toe aan de vruchtgebruiker.
 
- met volgende volmacht:  
Bijzondere volmacht wordt verleend aan Rudi Swings BV met zetel te 3060 Bertem,  Weygenstraat
11 (0435.120.818)  evenals aan hun bedienden, aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid van
indeplaatsstelling, om alle mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende de neerleggingen en/of
verklaringen op het ondernemingsloket, kruispuntenbank van ondernemingen,
rechtspersonenregister, Administratie van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, en alle
andere administratieve autoriteiten.
Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en
andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen
worden.
 
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL, DE NOTARIS,  Gwen Daniels  
  Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte van voormelde oprichtingsakte
- de gecoördineerde statuten