Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : PARTALIS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Ledeganckkaai 7
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte verleden voor notaris Lars HANSEN, notaris met standplaats te Antwerpen
(tweede kanton), handelend voor rekening van de BV “Deckers notarissen”, met zetel te 2000
Antwerpen (district Antwerpen), Léon Stynenstraat 75B (BTW BE 0469.875.423 - RPR Antwerpen),
op zesentwintig februari tweeduizend vijfentwintig, vóór registratie uitgereikt, met als enig doel te
worden neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank.
Oprichters
1/ De naamloze vennootschap "BANK J.VAN BREDA & C°", gevestigd te 2000 Antwerpen,
Ledeganckkaai 7, BTW BE0404.055.577, ingeschreven in het rechtspersonenregister Antwerpen
afdeling Antwerpen, onder nummer 0404.055.577. 
2/ De naamloze vennootschap "DEWAELE VASTGOEDDIENSTEN", gevestigd te 8870 Izegem,
Ambachtenstraat 33, BTW BE0679.481.139, ingeschreven in het rechtspersonenregister Gent
afdeling Kortrijk, onder nummer 0679.481.139. 
De comparanten werden vertegenwoordigd door mevrouw COREMANS Ruth Tine Cyriel,
medewerkster van voornoemd kantoor “Deckers notarissen”, keuze van woonst doende op de zetel
van het notariskantoor, ingevolge onderhandse volmacht.
Rechtsvorm
De vennootschap is een besloten vennootschap, afgekort “BV”. 
Naam
Haar naam luidt: "PARTALIS".
Zetel 
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp: 
Het verstrekken van patrimoniumadvies.
Het verstrekken van advies aan cliënten of derden, natuurlijke personen of vennootschappen, inzake
alle mogelijke aspecten van investeringen in onroerend goed, inz. en niet beperkt tot patrimoniale en
juridische aspecten, financiële- en investeringsanalyse, analyse op vlak van risicobeheer. 
Het verstrekken van vastgoedadvies.
Het uitvoeren van alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op de
activiteiten van vastgoedmakelaar in onroerend goed en dit in de meest ruime zin, bij zowel aankoop
als verkoop van vastgoed. 
Het verschaffen zowel aan individuele personen als aan vennootschappen van alle prestaties,
diensten en adviezen inzake aankoop, verkoop, ruil, verhuring of overdracht van onroerende
goederen. 
Het uitbaten van een agentschap voor onroerende goederen. 
Het bemiddelen bij aan- en verkoop en verhuur van onroerende goederen. 
Het bemiddelen bij de aandelenverkoop van patrimoniumvennootschappen.
Het optreden als vastgoedhandelaar, ook als tussenpersoon bij vastgoedverrichtingen. 
Het optreden als klantenaanbrenger inzake verzekeringen en als klantenaanbrenger inzake
kredieten. 
1020496418
Het stellen van alle handelingen die nodig of nuttig zijn inzake het verlenen, in opdracht van de
eigenaar of mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren
van de gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen. 
Het optreden als syndicus van gebouwen. 
Het optreden als rentmeester voor vastgoed van derden, het beheer van (niet-) residentieel
onroerend goed. 
Het optreden als vastgoedschatter en/of bemiddelaar naar externe schatters, al dan niet erkend.
De vennootschap heeft verder tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland:
1) onder eender welke vorm, participaties te verwerven en aan te houden in vennootschappen en
ondernemingen;
2) het deelnemen in of de directie voeren over andere vennootschappen en ondernemingen; het
management en het bestuur van om het even welke ondernemingen en vennootschappen; het
optreden als vereffenaar;
3) het verlenen van technische, administratieve of commerciële bijstand aan alle Belgische en
buitenlandse ondernemingen; het verlenen van financiële bijstand;
4) haar patrimonium, bestaande uit onroerende en roerende goederen en rechten, te behouden, in
de ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden; alle onroerende
verrichtingen, inclusief onroerende leasing;
5) de aankoop, verhuur, onderhoud en verkoop van alle roerende goederen – desgevallend ten
behoeve van eigen handelsverrichtingen of voor handelsverrichtingen van derden – zoals alle
soorten materieel, gereedschappen, machines, installaties en computers, soft- en hardware;
6) het aanvragen, verwerven, verhandelen en exploiteren van licenties, octrooien, merken en
dergelijke.
De vennootschap mag alle industriële, commerciële en financiële, roerende en onroerende
verrichtingen doen die kunnen bijdragen tot het verwezenlijken van het voorwerp, kredieten en
leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Duur
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden twintigduizend (20.000) aandelen uitgegeven.
De vennootschap beschikt niet over een statutair onbeschikbaar eigen vermogen. 
Overdracht van aandelen
Inzake de overdracht van aandelen gelden de in de statuten opgelegde regelingen.
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan (het “Bestuursorgaan”)
samengesteld uit minimaal twee (2) niet-statutaire bestuurders, doch steeds een even aantal,
waarvan de helft worden benoemd op bindende voordracht van Bank J. Van Breda & C° NV (de “A-
Bestuurders”) en de helft op bindende voordracht van Dewaele Vastgoeddiensten NV (de “B-
Bestuurders”), op zodanige wijze dat het Bestuursorgaan steeds zal bestaan uit een gelijk aantal A-
Bestuurders en B-Bestuurders.
Elke bestuurder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, tenzij die waarvoor volgens de wet de
algemene vergadering bevoegd is.
De vergaderingen van het Bestuursorgaan vinden plaats op de zetel van de vennootschap, tenzij
anders aangeduid in de bijeenroeping, dan wel via éénparige schriftelijke besluitvorming
overeenkomstig artikel 5:75, tweede lid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De
vergaderingen van het Bestuursorgaan kunnen ook plaatsvinden door middel van een telefonische
conferentie of videoconferentie, op voorwaarde dat deze een gelijktijdige uitwisseling van gedachten
mogelijk maakt. In dit laatste geval wordt de betrokken vergadering geacht te zijn gehouden op de
zetel van de vennootschap.
Voor de overige voorschriften inzake de vergaderingen en de besluitvorming van het Bestuursorgaan
wordt bovendien verwezen naar de Aandeelhoudersovereenkomst, die te allen tijde dienen te
worden gerespecteerd.
Delegatie van machten – dagelijks bestuur
Het Bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan minstens twee (2) personen, al dan niet leden van het
Bestuursorgaan, die dan de titel van “directeur” dragen (of een gelijkaardige door het Bestuursorgaan
te bepalen benaming). Hiervan zal minstens één (1) persoon worden benoemd op bindende
voordracht van de A-Bestuurders (een “A-Dagelijks Bestuurder”) en minstens één (1) persoon op
bindende voordracht van de B-Bestuurders (een “B-Dagelijks Bestuurder”). 
Het Bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
Het Bestuursorgaan bepaalt hun bezoldiging. 
Het Bestuursorgaan en de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur, deze laatsten binnen de grenzen
van dit bestuur, mogen bijzondere machten verlenen aan één of meer personen van hun keuze. Het
Bestuursorgaan bepaalt de bezoldiging van die lasthebbers.
Het dagelijks bestuur omvat de handelingen en beslissingen zoals voorzien in het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de Aandeelhoudersovereenkomst.
Vertegenwoordiging
De vennootschap zal, zowel in als buiten rechte, ten overstaan van derden bij alle
rechtshandelingen, overeenkomsten, verrichtingen en akten, één en ander in de ruimste zin van het
woord en voor de goede orde met inbegrip van akten voor dewelke de tussenkomst van een notaris
of een andere openbare ambtenaar vereist is, worden vertegenwoordigd hetzij door:
-    het Bestuursorgaan als college;
-    twee (2) bestuurders, gezamenlijk handelend, waarvan minstens één (1) A-Bestuurder en één (1)
B-Bestuurder;
-    iedere dagelijks bestuurder, alleen handelend, in het kader van het dagelijks bestuur wat betreft
handelingen die de Vennootschap verbinden ten belope van een bedrag tot maximaal vijfduizend
euro (5.000,- EUR);
-    twee (2) dagelijks bestuurders, gezamenlijk handelend in het kader van het dagelijks bestuur wat
betreft handelingen die de Vennootschap verbinden ten belope van een bedrag tot maximaal
vijftigduizend euro (50.000,- EUR); of
-    een bijzondere lasthebber aangeduid door het Bestuursorgaan op basis van een schriftelijke
volmacht, binnen de grenzen van diens mandaat. 
Wanneer de vennootschap optreedt als bestuursorgaan van andere vennootschappen, dan wordt de
vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen
handelt.
Gewone algemene vergadering
Ieder jaar moet er een algemene vergadering worden gehouden op de zetel of op een andere in de
bijeenroepingen aangeduide plaats. Deze gewone algemene vergadering vindt plaats op de laatste
vrijdag van de maand maart, om 10.00 uur.
Indien die dag een feestdag is, wordt de gewone algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag.
Toelating 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december, van ieder jaar. Elk jaar, op
het einde van het boekjaar, worden de inventaris en de jaarrekening opgesteld volgens de wet.
Bestemming van de winst
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen, het al binnen de wettelijke grenzen en, voor zover van toepassing, overeenkomstig de
bepalingen van de Aandeelhoudersovereenkomst.
Het Bestuursorgaan wordt gemachtigd om binnen de wettelijke grenzen en met inachtneming van de
bepalingen van de Aandeelhoudersovereenkomst over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd.
Elk aandeel deelt gelijk in de winst, tenzij uitdrukkelijk anders voorzien in de
Aandeelhoudersovereenkomst.
Vereffening
In geval van ontbinding zal de algemene vergadering de wijze van vereffening bepalen
overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld, behoudens andersluidende bepalingen
van de Aandeelhoudersovereenkomst die voorrang zullen hebben.
Woonstkeuze
De aandeelhouders, elk lid van het Bestuursorgaan, de dagelijks bestuurders, de commissaris, de
vereffenaars of voorlopige bewindvoerders kunnen woonplaats kiezen op de plaats waar zij hun
professionele activiteit voeren. In dat geval wordt uitsluitend dit adres meegedeeld in de stukken die
worden neergelegd bij de ondernemingsrechtbank.
Alle kennisgevingen terzake van de vennootschap aan de organen van bestuur en de
effectenhouders geschieden op het laatste aan de vennootschap bekendgemaakt e-mail adres of bij
gebreke het laatst bekendgemaakt postadres. Iedere wijziging dient te worden meegedeeld aan het
Bestuursorgaan van de vennootschap per e-mail met ontvangstbevestiging of bij aangetekend
schrijven of bij schrijven met ontvangstmelding.
Is dergelijke woonstkeuze niet bekend, dan zullen alle berichten, kennisgevingen, aanmaningen,
dagvaardingen en betekeningen met betrekking tot de zaken van de vennootschap geldig
geschieden op de zetel van de vennootschap.
Intekeningen
De vennootschap wordt opgericht met een totaal aanvangsvermogen van
TWEEHONDERDVIJFTIGDUIZEND EURO (€ 250.000,00), vertegenwoordigd door twintigduizend
(20.000) aandelen.
Voornoemde comparanten hebben de door hen ingeschreven aandelen volgestort door inbreng in
geld.
Het totaal bedrag van de stortingen in geld, hetzij TWEEHONDERDVIJFTIGDUIZEND EURO (€
250.000,00) werd voor de oprichting gedeponeerd op een bijzondere rekening, ten name van de
vennootschap in oprichting, bij de naamloze vennootschap "BANK J.VAN BREDA & C°".
Bijzondere schikkingen en bepalingen van voorbijgaande aard
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar loopt tot 31 december 2026.
De eerste gewone algemene vergadering wordt gehouden in 2027.
2. Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is gevestigd te 2000 Antwerpen, Ledeganckkaai 7.
Benoemingen
Worden tot gewone bestuurders benoemd en aangesteld voor de duur van de vennootschap,
behoudens herroeping door de algemene vergadering met gewone meerderheid:
* in de hoedanigheid van A-Bestuurders:
* de heer Dirk WOUTERS, die voor de uitoefening van zijn mandaat keuze van woonst doet te 2000
Antwerpen, Ledeganckkaai 7;
* de heer Tom FRANCK, die voor de uitoefening van zijn mandaat keuze van woonst doet te 2000
Antwerpen, Ledeganckkaai 7;
* in de hoedanigheid van B-Bestuurders:
* de heer Geert BERLAMONT, die voor de uitoefening van zijn mandaat keuze van woonst doet te
8870 Izegem, Ambachtenstraat 33;
* de heer Filip DEWAELE, die voor de uitoefening van zijn mandaat keuze van woonst doet te 8870
Izegem, Ambachtenstraat 33.
De bestuurder zal zijn mandaat onbezoldigd uitoefenen.
Niet-aanstelling van een commissaris
De oprichters verzoeken mij, notaris, nog te akteren dat zij op grond van te goeder trouw verrichte
schattingen, tot het besluit gekomen zijn dat de vennootschap vrijgesteld is van de verplichting een
commissaris te benoemen en dat zij ook geen commissaris wenst te benoemen.
Delegatie van machten
De comparanten-aandeelhouders verzochten de notaris in de akte hun verklaring op te nemen dat de
bestuurders, die zij hebben benoemd, in het vooruitzicht van hun aanstelling tot bestuurders, na
beraadslaging volgende besluiten hebben getroffen :
1. Wordt aangesteld tot voorzitter van het bestuursorgaan: de heer Filip DEWAELE, voornoemd.
2. Wordt aangesteld als gedelegeerde tot het dagelijks bestuur, voor de duur van de vennootschap,
behoudens herroeping door het bestuursorgaan, in de hoedanigheid van A-Dagelijks Bestuurder: de
heer Raf WELTJENS, die voor de uitoefening van zijn mandaat keuze van woonst doet te 2000
Antwerpen, Ledeganckkaai 7;
3. Wordt aangesteld als gedelegeerd bestuurder, voor de duur van de vennootschap, behoudens
herroeping door het bestuursorgaan, in de hoedanigheid van B-Dagelijks Bestuurder: de heer Geert
BERLAMONT, voornoemd.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL :
Notaris Lars HANSEN
Worden neergelegd
- afschrift van de akte
- volmachten
- oorspronkelijke statuten
– neergelegd in de elektro-
nische Databank van Sta-
tuten van de Federatie van
het Belgisch Notariaat