Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : First Stone Property
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Tervuursesteenweg 603 bus 0001
 : 1982 Elewijt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Ellen Van Riet te Grimbergen op 29 augustus 2024, ter registratie,
blijkt dat een besloten vennootschap werd opgericht door: 
1. De heer STOEFS Pieter, geboren te Vilvoorde op 19 februari 1988, wonende te 1880 Kapelle-op-
den-Bos, Merellaan 6.  
2. De heer TASSIGNON Simon, geboren te Jette op 16 mei 1992,  wonende te 1840 Londerzeel,
Tramstraat 34.  
3. Mevrouw VAN BIESEN Sil Maria Hil Guido, geboren te Jette op 27 juli 1991, wonende te 1840
Londerzeel, Tramstraat 34.  
4. De heer VANDENDAEL Sven, geboren te Bonheiden op 10 oktober 1990, wonende te 1982
Zemst (Elewijt), Vredelaan 59.  
5. De heer VAN BIESEN Luc François, geboren te Brussel op 26 juni 1960, wonende te 1982 Zemst
(Elewijt), Het Schoolpleintje 14.
Met een aanvangsvermogen vijfduizend euro (€ 5 000,00), volledig volgestort en onderschreven als
volgt:
Door de heer STOEFS Pieter, voor duizend (1 000) aandelen
Door de heer TASSIGNON Simon, voor duizend (1 000) aandelen
Door mevrouw VAN BIESEN Sil Maria Hil Guido, voor duizend (1 000) aandelen
Door de heer VANDENDAEL Sven, voor duizend (1 000) aandelen
Door de heer VAN BIESEN Luc François, voor duizend (1 000) aandelen
Met de volgende statuten:
NAAM
De vennootschap die de rechtsvorm heeft aangenomen van een besloten vennoot-schap heeft als
naam "First Stone Property”.
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, in eigen naam of in naam van
derden, voor eigen rekening of voor rekening van derden, voor zover daartoe de vereiste
erkenningen en/of vergunningen voorhanden zijn: 
• De aankoop, de ruil, de verkoop, de verhuur, leasing, de huur en onderhuur, de onderhandeling,
alsook de afstand, zonder of met aankoop-optie, uitbating en onderhoud van KMO-Units, loodsen,
huizen, appartementen, burelen, winkels, handelsfondsen, terreinen, gronden, en domeinen, en in
1012945066
het algemeen van alle onroerende goederen alsmede hun financiering. 
• Ze zal alle constructies voor eigen rekening of voor rekening van derden kunnen doen, als
bouwmeester of algemene ondernemer, en aan de onroerende goederen transformaties, restauraties
en opwaarderingen doen alsook de studie in inrichting van verkavelingen alsook de bouw van wegen
en leggen van riolen; alle verplichtingen op zich nemen als raadgever inzake de bouw (burgerlijke
bouwkunde en de technische uitrusting van gebouwen); alle materialen kopen, alle
ondernemingscontracten sluiten die nodig zijn; alle ruil, commissie en makelaardij alsook het beheer
van gebouwen; 
• De dienstverlening die verband houdt met haar voorwerp, hierin inbegrepen het beheer van een
patrimonium. 
• Activiteiten als manager, consultant of adviseur in ondernemingen en organisaties op het vlak van
algemeen management, verkoop, aankoop, techniek, R&D, logistiek, productie, personeel,
marketing, etc.; Consultancy en adviesverlening op het gebied van bedrijfsvoering en bedrijfsbeheer ;
Het verlenen van administratieve bijstand en bedrijfsadvies aan ondernemingen;
De vennootschap zal alle roerende, onroerende, financiële, industriële en commerciële operaties
mogen uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk betrekking hebben op
haar voorwerp ze kan deelnemen of zich interesseren aan alle zaken, ondernemingen of
vennootschappen met een gelijk, analoog of aanverwant voorwerp of dat nuttig kan zijn om haar
voorwerp te verwezenlijken. Ze zal eveneens op rechtstreekse of onrechtstreekse wijze kunnen
deelnemen in alle vennootschappen en ondernemingen door aankoop, inschrijving, inbreng, fusie,
financiering of in eender welke commerciële, of financiële vorm ook die de verwezenlijking en de
ontwikkeling van haar voorwerp zou kunnen vergemakkelijken of er de verwezenlijking van kan
bevorderen; Indien de uitoefening van verscheidene activiteiten aan voorafgaandelijke toegangs-
voorwaarden tot het beroep zou zijn onderworpen zal de vennootschap haar handelingen, wat de
uitoefening van die activiteiten betreft ondergeschikt maken aan de verwezenlijking van die
voorwaarden. Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke
wijze rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. De vennootschap
kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden
borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak. De vennootschap kan tevens leningen toekennen aan zowel verbonden als niet
verbonden ondernemingen. De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmacht
drager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen. De vennootschap
kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen
verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden
zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken. 
DUUR
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden vijfduizend (5 000) aandelen uitgegeven.
De vennootschap beschikt over geen statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening waarop de
inbrengen van de aandeelhouders geboekt worden, die niet vatbaar is voor uitkering aan de
aandeelhouders.
Voor de inbrengen die geschieden na de oprichting zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij
geboekt worden op een beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets
vermelden, worden zij vermoed niet op een beschikbare eigen vermogensrekening geboekt te
worden.
In geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden zij vermoed niet op een
beschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort. 
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
BESTUURSORGAAN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding 
BEVOEGDHEID
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Taakverdeling tussen diverse bestuurders evenmin als kwalitatieve of kwantitatieve
bevoegdheidsbeperkingen die de algemene vergadering bij de benoeming zou opleggen zijn niet
tegenwerpelijk aan derden tenzij bewezen wordt dat deze laatsten hiervan kennis hadden of, gelet op
de omstandigheden, hiervan niet onwetend konden zijn ; bekendmaking van de statuten in de Bijlage
tot het Belgisch Staats-blad is evenwel hiertoe geen voldoende bewijs.
ALGEMENE VERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste maandag van de maand juni om achttien uur (18u00). Valt de hierboven bepaalde datum op
een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering. 
TOELATINGSVOORWAARDEN
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BOEKJAAR
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
WINSTVERDELING
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan is de bevoegdheid gedelegeerd om binnen de grenzen van de artikelen 5:
142 en 5:143 WVV over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst
van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
VEREFFENING
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
EIND- EN OVERGANGSBEPALINGEN
A. Het eerste boekjaar begint vanaf de neerlegging van een uitgifte van de oprichtingsakte op de
griffie van de Ondernemingsrechtbank en zal afgesloten worden op éénendertig december
tweeduizend vijfentwintig.
B. De eerste jaarvergadering zal plaatsheb-ben in tweeduizend zesentwintig.
C. Het adres van de zetel is gevestigd te: 1982 Elewijt, Tervuursesteenweg 603/0001.
D. Partijen verklaren dat het bedrag der kosten, uitgaven of lasten onder welke vorm ook, die ten
laste van de vennootschap vallen wegens haar oprichting, ongeveer duizend honderd euro (€
1.100,00) inclusief belasting over de toegevoegde waarde bedraagt. De comparanten machtigen de
instrumenterende notaris deze som vooraf te nemen op het ogenblik van het vrijgeven van de bij de
bank gedeponeerde gelden.
E. Overname van verbintenissen. Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en
alle activiteiten ondernomen sinds 1 april 2024 door de comparanten in naam en voor rekening van
de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap
bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
BIJZONDERE ALGEMENE VERGADERING
En onmiddellijk daarna verklaren de aandeelhouders, tegenwoordig en vertegenwoordigd als
gezegd, zich te verenigen in bijzondere alge-mene vergadering en nemen met éénparigheid van
stemmen volgende besluiten :
1. het aantal bestuurders wordt bepaald op vier (4)
2. Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur :
- de heer Simon Tassignon, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt;
- de heer Pieter Stoefs, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt;
- de heer Sven Vandendael, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt;
- mevrouw Sil Van Biesen, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt;
het mandaat is onbezoldigd, tenzij andersluidende beslissing van de algemene vergadering
3. Controle. Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen
de comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
BIJZONDERE VOLMACHT
Bij besluit van de bestuurder wordt een bijzondere volmacht met recht van indeplaatsstelling ver-
leend aan de besloten vennootschap Kroton te 1981 Hofstade, Tervuursesteenweg 246 en 1860
Meise, Oude Vilvoordsebaan 21, vertegenwoordigd door haar bestuurders, bedienden of
aangestelden, elk met de bevoegdheid om afzonderlijk op te reden, teneinde de vennootschap te
vertegenwoordigen tegenover alle belastingadministraties, waaronder de B.T.W., alsook tegenover
de diensten van het ondernemingsloket, de kruispuntbank, de administratie van het handelsregister
of het register der burgerlijke vennootschappen en de kamer van ambachten en neringen teneinde
aldaar alle aanvragen, inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen, schrappingen en alle administratieve
verrichtingen van de vennootschap uit te voeren.
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL
Ellen Van Riet, notaris
Tegelijk neergelegd: uitgifte