Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Terra Houthulst
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Schoonzichtstraat 23E
 : 9051 Sint-Denijs-Westrem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerde notaris Delphine Coorevits te Gent, Drongen, op
20/12/2021 (ter registratie neergelegd) dat 1. De besloten vennootschap “MILION”, met zetel te 8650
Houthulst, Stokstraat 19, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Ieper, onder
het nummer BTW BE0836.286.092 en met ondernemingsnummer 0836.286.092; 2. De besloten
vennootschap “GOOSS”, met zetel te 1861 Wolvertem, Slozenstraat 48, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Brussel onder het nummer BTW BE0877.939.377 en met
ondernemingsnummer 0877.286.092; 3. Mevrouw RUYSSCHAERT Silke Pieter Christiane, geboren
te Gent op 01/05/1993, wonende te 9000 Gent, Gewad 21, en 4. De naamloze vennootschap
“CAPIJU”, met zetel te 8020 Oostkamp, Beukendreef 26, ingeschreven in het rechtspersonenregister
Gent, afdeling Brugge, onder het nummer BTW BE0894.380.580 en met ondernemingsnummer
0894.380.580; een besloten vennootschap hebben opgericht met de volgende kenmerken :
NAAM : Terra Houthulst
ZETEL : De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
VOORWERP : De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Het aankopen, het verkopen, het bouwen, doen bouwen, het doen verbouwen, het huren, het
verhuren, het promoten, de leasing, het inrichten en het uitbaten van onroerende goederen;
- Het verwerven en beheren van onroerende goederen of zakelijke rechten daarop, in België of in het
buitenland;
- Het huren, verhuren, in erfpacht of gebruik nemen van onroerende en/of roerende goederen;
- Het vormen en beheren van een onroerend en/of roerend patrimonium bestaande uit lichamelijke of
onlichamelijke onroerende en/of roerende goederen;
- De handel in eigen onroerende goederen: woningen, appartementen en kantoorgebouwen,
industriële gebouwen, gronden en terreinen;
- Het afsluiten van verzekeringscontracten van alle aard en doeleinden, ter vrijwaring van alle
mogelijke risico's en van alle mogelijke personen, vennootschappen, groeperingen en instellingen.
- Het verlenen van bijstand, advies, management aan bedrijven, privépersonen en/of organisaties,
verenigingen, vennootschappen, zowel op algemeen, financieel, administratief, economisch of
juridisch vlak.
- Het waarnemen of laten waarnemen van alle bestuurdersfuncties en diensten die direct of indirect
verband houden met het voorgaande. Deze diensten kunnen worden geleverd ingevolge een
contractuele of statutaire benoeming en in de hoedanigheid van extern raadgever of orgaan van de
betrokken entiteit. Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van
bestuurdersfuncties kan de vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar bestuurder en/of
elke andere vertegenwoordiger, die door de vennootschap wordt afgevaardigd om op te treden in
eigen naam doch voor rekening van de vennootschap.
- Het optreden als vereffenaar, en alle diensten verlenen die direct of indirect verband houden met
het voormelde.
- Het bevorderen van de oprichting en/of de continuïteit van vennootschappen en verenigingen door
0778849325
Luik B
inbreng, participatie, kredietverlening of investering; het verwerven en aanhouden van participaties in
eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten vennootschappen en verenigingen en in het
kader voor voormelde verrichtingen, financieringen aangaan bij  bancaire instellingen, business
angels, private equity fondsen, crowdfunding en  -lending,  privépersonen en alle andere instellingen
of organisaties die voormelde financieringen aanbieden;
- Het aankopen en verkopen, huren en verhuren van roerende goederen betreffende de inrichting en
uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde
personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende
goederen.
- Het uitbaten van een onderneming voor projectmanagement en projectontwikkeling en alles wat
daarmee gepaard gaat zoals de promotie, realisatie, verkoop en commercialisatie van projecten,
omvattende onder meer maar niet uitsluitend het begeleiden van bouwprojecten, het uitvoeren van
projectopvolging, toezicht, werfcontroles en expertises, kostencalculaties en budgetbeheer, de
coördinatie van de bouwwerken en de controle daarop tijdens en nadien alsook de algemene
coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf, het verlenen van technische, juridische en
administratieve adviezen, allerlei adviezen aan de bouwheer, het onderhandelen met en het
aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken personen, het optreden tegenover
allerlei overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve procedures.
- Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen en in het kader
hiervan overgaan tot het stellen van alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten zoals onder meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, het aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in
vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren,
huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
- Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen en in het kader
hiervan overgaan tot het stellen van alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en
rechten van welke aard dan ook, en in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren zoals aandelen, obligaties, fondsen, ....
Daarenboven mag de vennootschap zowel in binnen- als buitenland alle daden van industriële,
financiële, roerende en onroerende aard stellen; alle handelsverrichtingen en over het algemeen alle
ondernemingen tot stand brengen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
voorwerp, en/of de verwezenlijking ervan bevorderen. Ze zal ook mogen deelnemen in andere
vennootschappen en ondernemingen, zowel in binnen- als buitenland. De vennootschap mag
betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze, in de
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp. Zij mag leningen, voorschotten en kredieten toestaan aan
vennootschappen, alsook aan derden, zowel vennoten, zaakvoerders als loutere derden. Zij mag
haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft. Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk
gereglementeerd zijn, dan zal de vennootschap die activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover
voldaan is aan de voorschriften ter zake, zoals onder meer en bij voorbeeld het ter beschikking van
de vennootschap gesteld zijn van technische en/of andere kennis, bewezen door één of meer
activiteitsattesten. Deze opsomming is niet limitatief en in de meest ruime zin te beschouwen, voor
zoveel de eventueel benodigde vergunningen en toelatingen bekomen zijn. Daartoe kan de
vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
DUUR : De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
VERMOGEN : Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven. Ieder
aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. Comparanten
verklaren dat op de duizend (1.000) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van
vijfhonderd euro (€ 500,00) per stuk, als volgt:
- door de besloten vennootschap MILION, voornoemd: vijfhonderd (500) aandelen, hetzij voor
tweehonderdvijftigduizend euro (€ 250.000,00);
- door de besloten vennootschap GOOSS, voornoemd: honderd (100) aandelen, hetzij voor
vijftigduizend euro (€ 50.000,00);
Luik B
- door besloten vennootschap JDP, voornoemd: honderd (100) aandelen, hetzij voor vijftigduizend
euro (€ 50.000,00);
- door mevrouw Silke Ruysschaert, voornoemd: vijftig (50) aandelen, hetzij voor vijfentwintigduizend
euro (€ 25.000,00);
- door de naamloze vennootschap CAPIJU, voornoemd: driehonderdvijftig (350) aandelen, hetzij
voor  honderdvijfenzeventigduizend euro (€ 175.000,00).
Hetzij in totaal:  duizend (1.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat op elk aandeel waarop werd ingetekend een storting werd gedaan,
door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij honderdduizend euro (€
100.000,00) is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE02 0689 4351 0640,
geopend namens de vennootschap in oprichting bij de bank Belfius.  Alle aandelen zijn op naam, zij
zijn voorzien van een volgnummer.
BESTUUR : De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend. Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene
vergadering, beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het
bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los
van eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
ALGEMENE VERGADERING : Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, de eerste vrijdag van de maand juni, om tien uur.
BOEKJAAR : Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
december van ieder jaar.
WINSTVERDELING – RESERVE : De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door
de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op
een gelijk aandeel in de winstverdeling. Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de
helft van de jaarlijkse nettowinst gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan
aan de wettelijke voorwaarden voor de uitkering. Het bestuursorgaan kan overeenkomstig het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen overgaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
OVERGANGSBEPALINGEN : 1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering Het eerste
boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en wordt
afgesloten op 31 december 2022. De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste vrijdag
van de maand juni van het jaar 2023. 2. Adres van de zetel Het adres van de zetel is gevestigd te:
9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem), Schoonzichtstraat 23E. 3. Benoeming van de bestuurder  De
vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één. Wordt benoemd tot niet-statutair
bestuurder(s) voor onbepaalde duur: de besloten vennootschap “B Mol”, met zetel te 8650 Houthulst,
Stokstraat 19, vast vertegenwoordigd door de heer LIPPENS Gino, wonende te 8650 Houthulst,
Stokstraat 19, verklarende deze benoeming te aanvaarden. De aangeduide bestuurder verklaart niet
getroffen te zijn door enige maatregel die zich tegen deze benoeming verzet en deze benoeming te
aanvaarden.
VOLMACHT : De coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Bofidi Gent, met zetel
te 9051 Gent, Kortrijksesteenweg 1126 bus A of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL,
 
Delphine Coorevits,
Geassocieerd notaris.
Luik B
 
Tegelijk hiermee neergelegd : afschrift en gecoördineerde statuten.