Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Kruisbek
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Stationsplein 11
 : 9160 Lokeren
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit de akte verleden voor meester Pieter De Meirsman, notaris te Lokeren, geassocieerde
notaris te Lokeren, vervangende zijn ambtgenoot Filip Van der Cruysse, notaris te Lokeren, op
zevenentwintig oktober tweeduizend eenentwintig, dat de nagenoemde persoon een besloten
vennootschap heeft opgericht met navolgende statuten:
oprichter: de heer VAN DER CRUYSSE Harold, wonende te 9000 Gent, Sint-Kwintensberg 59
naam: Kruisbek
zetel: 9160 Lokeren, Stationsplein 11
voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp:
I.          Bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed en handelsfondsen voor
een vast bedrag of op contractbasis; het schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast
bedrag of op contractbasis; het verlenen in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle
diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen; het innen van huur-
en pachtgelden.
Het afsluiten van elke samenwerkingsovereenkomst die door de toepasselijke wetten, decreten en
ordonnanties en/of gebeurlijke beroepsreglementen toegelaten zijn.
II.         Het verlenen van adviezen, consulting van financiële, technische, commerciële of
administratieve aard, het organiseren en uitgeven van cursussen en opleidingen; dit alles in de
ruimste zin, met uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen;
Bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en
financiën, ICT, verkoop, productie, en algemeen bestuur;
Het verlenen van alle dienstprestaties en het uitvoeren van alle opdrachten onder de vorm van
organisatiestudies, expertises, technische handelingen en raadgevingen of andere op eender welk
vlak binnen maatschappelijk voorwerp;
Het uitvoeren van studies, het programmeren en opstarten van organisatiesystemen, van
publiciteitsverkoop, van marketing, de praktische toepassing van systemen van gegevensverwerking
en alle technieken met betrekking tot de technische, administratieve, economische en algemene
leiding van bedrijven;
III.         De vennootschap mag de activiteiten van een projectontwikkelaar uitoefenen, met name het
verrichten van alle immobiliën operaties of ermee verband houdende handelingen met name de
aankoop, verkoop, bemiddeling, ruiling, afbraak, verhuring, expertise, het beheer, het valoriseren, het
laten bouwen, omvormen, verbouwen van onroerende goederen van alle aard, zo gronden als
openbare en private gebouwen, waaronder ook sociale woningen en appartementen zo op het
platteland als in bebouwde kommen en dit door middel van lotisering en verkaveling voor
nieuwbouw, heropbouw of verbouwing in alle materialen, voor alle bestemmingen en met alle
technieken, al dan niet in een publiek-private samenwerking of in samenwerking met derden.
Het ontwerpen – in overleg met diverse belanghebbenden – van vastgoedprojecten, met inbegrip van
gebiedsontwikkeling, grondontwikkeling, dorp- en stadsontwikkeling of – herontwikkeling, met
ondermeer aandacht voor innovatie, duurzaamheid, productmix, betaalbaarheid, efficiënt
ruimtegebruik, ruimtelijke kwaliteit, architectuur, aangepaste mobiliteit, kwaliteit van de publieke
ruimte, voorzieninggenniveau, veiligheid, omgeving, sociale mix en interactie, groen,
0776599915
Luik B
waterhuishouding… om te komen tot projecten die een optimaal antwoord bieden op de lokale
omstandigheden en behoeften.
Het ontwikkelen of herontwikkelen, ontwerpen, afbreken, saneren, bouwen, verbouwen, uitrusten, al
dan niet in een publiek-private samenwerking of in samenwerking met derden, van onroerende
goederen zoals woningen, appartementen, winkels, parkings, bedrijven, hallen, kantoren,
nutsgebouwen en om het even welke constructie met het oog op verhuring of tekoopstelling
Het uitvoeren of laten uitvoeren van alle aannemingswerken.
De promotie in het algemeen, de studie, het verlenen van deskundig advies, de ontwikkeling, het
beheer, de commercialisatie van en de begeleiding bij alle projecten betreffende onroerende
goederen.
IV.       Het uitoefenen van het beroep van landmeter-expert in de meest uitgebreide zin van het
woord; het aannemen van alle meetkundige en topografische werkzaamheden; het aanbieden van
alle landmeetkundige en topografische diensten en/of producten; het adviseren van landmeetkundige
en topografische projecten. Het uitvoeren van topografische opmetingen en het afbakenen van
percelen en eigendommen, uitzetten van gebouwen, muurovernames, het regelen van gemeenheid,
opmaken en samenstellen van verkavelings-wegenis en rioleringsontwerpen, stedenbouwkundige
attesten en vergunningen; de berekening van het aantal meters van bouwwerken; het uitvoeren van
studies en het verlenen van advies in verband met stedenbouwkundige planning en
landschapsarchitectuur; schade- en risico-experten; het opmaken van plaatsbeschrijvingen zowel
vóór en na bouwwerken als vóór en na huurceel met raming van bouwschade en huurschade
V.        De veiligheidscoördinatie, coördinatie, controle en toezicht op cultuurtechnische werken,
civieltechnische werken en werken van burgerlijke bouwkunde.
VI.       Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen:
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals:
de handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen, woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond; de verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen; de verhuur van
niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden, tentoonstellingsruimtes, en zo
meer; verhuur van garageboxen en staanplaatsen voor auto’s;
onroerende leasing en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden;
het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, verbeteren,
uitrusten, aanpassen, verfraaien, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met
dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende
goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van de verbintenissen
door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
VII.       Algemene activiteiten
A. Het verwerven van participaties in eender welke vorm in bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen. Het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt;
B. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; In dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen en, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die
wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
C. Het verlenen van adviezen, consulting van financiële, technische, commerciële of administratieve
aard, het organiseren en uitgeven van cursussen en opleidingen; dit alles in de ruimste zin, met
uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen. Bijstand en diensten
verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, ICT, verkoop,
productie, en algemeen bestuur; het verlenen van alle dienstprestaties en het uitvoeren van alle
opdrachten onder de vorm van organisatiestudies, expertises, technische handelingen en
raadgevingen of andere op eender welk vlak binnen maatschappelijk voorwerp;
D. Het mandaat van bestuurder en vereffenaar in andere vennootschappen uitoefenen.
E. Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
F. Het waarnemen van alle bestuurdersopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies die
rechtstreeks of onrechtstreeks met het maatschappelijk voorwerp verband houden.
Luik B
G. De aan- en verkoop, in- en uitvoeren, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ’t kort tussenpersoon in de handel;
H. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
VIII.      Bijzondere bepalingen
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap in het algemeen alle
burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende verrichtingen mag doen die,
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, verband houden met haar voorwerp, ermee
verknocht zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
aanvangsvermogen: honderd euro (€ 100,00) vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen van
één euro elk. Op dit bedrag wordt voor inbreng toegezegd door de oprichter ten belope van honderd
euro. Op het geplaatst kapitaal werd in speciën gestort door de oprichter op rekening nummer BE50
0019 1652 7818 bij BNP Paribas Fortis op naam van de vennootschap in oprichting. Het bedrag van
honderd euro (€ 100,00) is vanaf de oprichting beschikbaar voor de vennootschap.
duur: onbepaald vanaf de oprichting
bestuur: door één of meer bestuurders, al dan niet  vennoten aan te stellen door de algemene
vergadering. Iedere bestuurder heeft de meeste uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen
te verrichten die nodig of dienst zijn voor het bereiken van het voorwerp, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
boekjaar: van een januari tot een en dertig december en voor het eerste boekjaar vanaf de dag van
de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en wordt afgesloten op eenendertig
december tweeduizend tweeëntwintig
winst: er zijn geen bijzondere bepalingen aangaande de reserves. De winst wordt verdeeld, alsook
het na vereffening overblijvende saldo, volgens besluit van de algemene vergade-ring.
jaarvergadering: op de eerste vrijdag van de maand juni, om negentien uur en voor de eerste maal
op de eerste vrijdag van de maand juni in het jaar tweeduizend drieëntwintig.
benoeming: het aantal bestuurders te bepalen op één.
Voornoemde heer Van der Cruysse Harold wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een
onbepaalde duur, met onbezoldigd mandaat, tenzij de algemene vergadering anders bepaalt.
Voor beredeneerd uittreksel uit de minuut, dat geen voorbehouden noch bedingen bevat tegenstrijdig
met dit uittreksel.
Pieter De Meirsman, geassocieerd notaris.
Tegelijk hiermede neergelegd:
expeditie van de oprichtingsakte