Ondernemingsnummer :
0686802758
Benaming :
(voluit) :
Creatieteam Beauty
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Drapstraat 111/1
9810 Nazareth
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, KAPITAAL, AANDELEN
Uit een proces-verbaal verleden voor notaris EEMAN Joost te Gent op 20 december 2018, blijkt het
volgend
EERSTE BESLUIT – Voorafgaande verslagen
De voorzitter leest de in de agenda aangekondigde verslagen voor en de vennoten verklaren sinds
meer dan vijftien dagen een exemplaar van deze verslagen te hebben ontvangen, met name:
a) Het verslag opgesteld door de heer Ulrich De Poortere, bedrijfsrevisor, overeenkomstig artikel 313
van het Wetboek van vennootschappen door de zaakvoerder aangesteld.
De conclusies van het verslag van de bedrijfsrevisor worden hierna letterlijk weergegeven:
“Op basis van het specifiek nazicht van de beschrijving, beoordeling en waardebepaling van de
voorgenomen inbreng in natura door de heer en mevrouw Vermeersch – Remerie te 9810 Nazareth,
Leegzakstraat 55 van het handelsgedeelte van een onroerend goed, en op grond van het inzicht dat
wij verworden hebben in de voorgenomen inbreng in natura en in de voorgestelde waardering ervan,
zijn wij van oordeel dat:
a) de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de zaakvoerders van de vennootschap
verantwoordelijk zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van
het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
b) de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
c) dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van wxaardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de
inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
De totale vergoeding van de inbreng in natura nl. één miljoen vierhonderd zevenentwintig duizend
achthonderd zevenennegentig euro en tweeënnegentig cent (1.427.897,92 EUR) bestaat uit de
toekenning van éénenveertig duizend aandelen (41.000) van de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid ten belope van vierhonderd en tienduizend euro (410.000,00 EUR) en de
inschrijving op rekening-courant ten gunste van de inbrengers ten belope van één miljoen zeventien
duizend achthonderd zevenennegentig euro en tweeënnegentig cent (1.017.897,92 EUR) mits
eventuele vergoeding aan de respectievelijke eigen vermogens van de echtgenoten voor zover daar
aanleiding toe zou bestaan.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Volledigheidshalve wensen wij te vermelden dat op het in te brengen onroerend goed een
hypothecaire inschrijving werd genomen en dat de schuld m.b.t deze hypothecaire inschrijving niet
mee wordt ingebracht. Er bestaat een intentie tot handlichting voorafgaand aan de inbreng.
Dit verslag werd opgesteld overeenkomstig de bepalingen van artikel 313 van het Wetboek van
Vennootschappen in het kader van de voorgenomen inbreng in natura bij de kapitaalverhoging van
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Creatieteam Beauty” en mag niet voor
andere doeleinden worden gebruikt.
Luik B
Opgemaakt te goeder trouw
Te Oostakker
Op datum 19 december 2018
Voor de BV ovv BVBA DPO Bedrijfsrevisoren
Ulrich De Poortere
Bedrijfsrevisor – zaakvoerder.”
b) Het verslag van de zaakvoerder overeenkomstig artikel 313 van het Wetboek van
vennootschappen. Dit verslag zal, samen met het verslag van voornoemde revisor, hierbij
aangehecht blijven, met het oog op neerlegging ter griffie van de rechtbank van koophandel.
TWEEDE BESLUIT - Kapitaalverhoging
Voorafgaandelijke verklaring: specificatie van de inbreng en identificatie van de inbrengers
De inbrengers zijn de heer en mevrouw Vermeersch-Remerie, welke thans reeds aandeelhouders in
de vennootschap zijn.
Zij zullen een inbreng in natura doen ter waarde van één miljoen vierhonderd en tienduizend euro
(1.410.000,00 EUR) die vergoed zal worden door uitgifte van éénenveertig duizend (41.000) nieuwe
aandelen zonder aanduiding van nominale waarde die ieder één drieënveertigduizendste (1/43.000)
van het kapitaal vertegenwoordigen.
De inbrengen omvatten onroerende goederen en de ermee samenhangende vorderingen, alsook de
huuropbrengst sedert 01/04/2018. Deze onroerende goederen maakten het voorwerp uit van een
verslag van schattig de dato 26/11/2018 opgemaakt door Smallplus Comm.V, vertegenwoordigd door
de heer Patrick Derycker, architect-schatter.
Het handelsdeel van het onroerend goed dat wordt ingebracht wordt verhuurd aan derden waarvoor
doorrekening van onroerende voorheffing voorzien is. Deze doorrekening geschiedde nog niet voor
de jaren 2015-2016-2017. Deze nog te innen vorderingen worden tevens ingebracht en
vertegenwoordigen een waarde van 15.797,85 EUR.
Daarnaast zijn er nog voor 2.100,07 EUR aan voorgeschoten kosten van nutsvoorzieningen welke
nog door te rekenen zijn aan de huurders. Ook deze vorderingen worden ingebracht. De totale
vorderingen voor een bedrag van 17.897,92 EUR worden ingebracht aan hun nominale waarde, wat
normaal is.
a) Beslissing
Op basis van voornoemde verslagen beslist de vergadering om het maatschappelijk kapitaal met
vierhonderd en tien duizend euro (€ 410.000,00) te verhogen om het van twintig duizend euro (€
20.000,00) op vierhonderd dertig duizend euro (€ 430.000,00) te brengen, door inbreng in natura
door:
- De heer VERMEERSCH Luc Rene, en zijn echtgenote mevrouw REMERIE Elsy Norbertine, beiden
voornoemd,
Van de volle eigendom van het volgende onroerend goed:
Gemeente NAZARETH, eerste afdeling
In een appartementsgebouw, genaamd Residentie “BEAUTY NAZARETH”, gelegen Drapstraat 109-
111-113 gekend ingevolge kadaster sectie F nummer 502W5P0000 met een totale oppervlakte van
3.723,17m².
Het “BEAUTY EN HAARWERKEN SALON”, (politienummer 111A), gelegen op de gelijkvloerse
verdieping, rechtsvoor gezien vanop de Drapstraat kijkend naar het gebouw, met gereserveerd
perceelsidentificatienummer 502W5P0053, omvattende:
In privatieve en uitsluitende eigendom: 3 toegangsdeuren (1 op de voorgevel, 1 in de binnengang, en
1 op de oostelijke gevel van het gebouw), toegangsdeur naar de kelderverdieping , de eigenlijke
ruimte zelf onderverdeeld in 4 cabines en 2 bureau’s en een wc. Via een deur toegang verleend naar
een ruimte voor microscopie.
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 1.229/10.000sten in de gemeenschappelijke
delen van het gebouw waaronder de grond.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 1.980,00
De “TEAROOM”, (politienummer 109/A), gelegen op de gelijkvloerse verdieping, in het midden
vooraan het gebouw vanop de Drapstraat kijkend naar het gebouw, met gereserveerd
perceelsidentificatienummer 502W5P0054, omvattende:
In privatieve en uitsluitende eigendom: de inkomdeur, de eigenlijke tea room , de keuken, de trap
naar de kelder en 2 wc’s.
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 674/10.000sten in de gemeenschappelijke delen
van het gebouw waaronder de grond.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 922,00
Het “KAPSALON”, (politienummer 109), gelegen op het gelijkvloers, links vooraan vanop de
Drapstraat kijkend naar het gebouw, met gereserveerd perceelsidentificatienummer 502W5P0055,
omvattende:
In privatieve en uitsluitende eigendom: 2 toegangsdeuren de eigenlijke ruimte voor het kapsalon de
Luik B
deur, de traphal naar de kelder en de trap naar de kelder.
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 1.149/10.000sten in de gemeenschappelijke
delen van het gebouw waaronder de grond.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 1.838,00
Het “SCHOONHEIDSSALON”, (politienummer 111 bus 1), gelegen op het gelijkvloers, in de
Noordelijke hoek van het gebouw te weten aan de linker achterkant van het gebouw zien vanop de
Drapstraat, met gereserveerd perceelsidentificatienummer 502W5P0056, omvattende:
In privatieve en uitsluitende eigendom: de inkomdeur en het eigenlijke schoonheidssalon.
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 527/10.000sten in de gemeenschappelijke delen
van het gebouw waaronder de grond.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 873,00
De “BANDAGISTRUIMTE”, (politienummer 111 bus 2), gelegen op het gelijkvloers, rechts achter in
het gebouw zien vanop de Drapstraat kijkend naar het gebouw, met gereserveerd
perceelsidentificatienummer 502W5P0057, omvattende:
In privatieve en uitsluitende eigendom: de inkomdeur en de eigenlijke ruimte.
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 518/10.000sten in de gemeenschappelijke delen
van het gebouw waaronder de grond.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 823,00
De “RUIMTE VOOR DE KINESIST”, (politienummer 111 bus 3), gelegen op het gelijkvloers, met
gereserveerd perceelsidentificatienummer 502W5P0058, omvattende:
In privatieve en uitsluitende eigendom: de inkomdeur en de eigenlijke ruimte.
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 403/10.000sten in de gemeenschappelijke delen
van het gebouw waaronder de grond.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 667,00
Zoals deze goederen beschreven zijn in de basisakte van residentie “Beauty Nazareth” verleden voor
notaris Jean-François Agneessens, op 7 februari 2013, overgeschreven op van Gent II, op 7 maart
daarna, referte 68-T-07/03/2013-03030.
OORSPRONG VAN EIGENDOM
Voorbeschreven goederen behoren toe, onder grotere oppervlakte, aan de heer en mevrouw
Vermeersch – Remerie, om de grond te hebben aangekocht deels:
- Ingevolge akte verleden voor notaris Agneessens Jean-François op 27 september 2004, jegens
mevrouw Vermaercke Andrea en de consoorten Nachtergaele Ferdinand, Johan, Hilda, Stephane,
Hilda, Myriam, Gerda, overgeschreven Gent II, op 25 oktober daarna, referte 68-T-25/10/2004-
12403.
- Ingevolge akte verleden voor notaris Agneessens Jean-François op 9 december 2011, jegens de
heer Van Den Abeele André en mevrouw Vaerenwyck Denise, overgeschreven Gent II, op 28
december daarna, referte 68-T-28/12/2011-17.973.
De constructies behoren hen toe om deze zelf op de grond te hebben opgericht.
VERGOEDING VAN DE INBRENG
Deze inbrengen worden vergoed door de gezamenlijke creatie van éénenveertig duizend (41.000)
aandelen, zonder nominale waarde, die identiek aan de bestaande aandelen zijn en die vanaf de
eerstvolgende algemene vergadering in de uitgekeerde winst zullen deelnemen. Deze aandelen
worden volstort als volgt:
20.500 aandelen aan de heer Luc Vermeersch, inbrenger, voornoemd;
20.500 aandelen aan mevrouw Elsy Remerie, inbrenger, voornoemd.
B. VERWEZENLIJKING VAN DE INBRENG
Vervolgens komen de heer Vermeersch en mevrouw Remerie, inbrenger in deze, tussen, die na
voorlezing van het voorafgaande, verklaart het voormelde onroerend goed voor de volle eigendom in
deze vennootschap in te brengen, nadat zij verklaard heeft volkomen op de hoogte te zijn van zowel
de statuten als de financiële toestand van de vennootschap en van de voorstellen die op de agenda
ven deze vergadering zijn ingeschreven.
C. VASTSTELLING VAN DE DAADWERKELIJKE VERWEZENLIJKING VAN DE
KAPITAALVERHOGING
De voorzitter stelt vast en verzoekt de ondergetekende notaris te akteren dat ingevolge voornoemde
besluiten en tussenkomsten, de kapitaalverhoging definitief is, waarbij het kapitaal daadwerkelijk op
vierhonderd dertig duizend euro (€ 430.000,00) wordt gebracht, vertegenwoordigd door drieënveertig
duizend (43.000) identieke en volledig volstorte aandelen, zonder nominale waarde.
De aandelenverhouding na kapitaalverhoging is aldus als volgt:
- de heer Vermeersch Luc: éénentwintig duizend vierhonderd vierennegentig (21.494) aandelen;
- mevrouw Remerie Elsy: éénentwintig duizend vierhonderd vierennegentig (21.494) aandelen;
- de heer Vermeersch Esra, vier aandelen (4)
- de heer Vermeersch Addy, vier aandelen (4)
- de heer Vermeersch Jens, vier aandelen (4)
Luik B
Totaal: drieënveertig duizend (43.000) aandelen.
Derde Besluit – Wijziging van artikel 5 van de statuten overeenkomstig de genomen besluiten
Ingevolge de genomen besluiten, beslist de vergadering om de artikel 5 van de statuten als volgt te
wijzigen:
“Het volledig geplaatst maatschappelijk kapitaal bedraagt vierhonderd dertig duizend euro (€
430.000,00).
Het is verdeeld in drieënveertig duizend (43.000) aandelen, met stemrecht, zonder aanduiding van
nominale waarde, doch met een fractiewaarde van elk één duizendtweehonderd drieëntwintigste
(1/43.000) van het kapitaal.”
Vierde besluit – Toekenning van bevoegdheden aan de zaakvoerder met het oog op de uitvoering
van de genomen besluiten
De vergadering geeft opdracht en volmacht aan de zaakvoerder tot uitvoering van de genomen
besluiten en volmacht aan de instrumenterende notaris om over te gaan tot het opmaken,
ondertekenen en neerleggen op de griffie van de Rechtbank van Koophandel van de gecoördineerde
tekst van de statuten.
VIJFDE BESLUIT – Ontslag en benoeming zaakvoerders
De heer Vermeersch Luc en de Bvba Beauty geven hun ontslag als niet-statutaire zaakvoerders
vanaf heden. De vergadering aanvaardt hun ontslag en verleent hen kwijting voor de uitoefening van
hun mandaat.
De vergadering beslist vanaf heden tot statutaire zaakvoerders te benoemen:
De heer Vermeersch Luc en mevrouw Remerie Elsy, beiden voornoemd.
De vergadering beslist vanaf heden tot niet-statutaire zaakvoerder in opvolging te benoemen:
De heer Vermeersch Esra, voornoemd.
Artikel twintig (20), wordt aangepast als volgt:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet vennoten.
a)De niet-statutaire zaakvoerders worden benoemd door de algemene vergadering voor een termijn
te bepalen door de algemene vergadering en zijn te allen tijde herkiesbaar.
b)De benoeming van een statutaire zaakvoerder zal enkel kunnen met eenparigheid van stemmen
van alle vennoten. Worden benoemd tot statutair zaakvoerder: Vermeersch Luc 60.01.07 441-34 en
mevrouw Remerie Elsy, 60.07.28-256.19
De duurtijd van het mandaat van deze zaakvoerder is onbeperkt en zijn afzetting zal slechts
uitgesproken worden hetzij met eenparigheid van stemmen van alle vennoten.
Ingeval van overlijden, onbekwaamverklaring, gerechtelijke ontzetting of feitelijke onmogelijkheid op
te treden als zaakvoerder (vast te stellen door twee artsen in medisch verslag), ontslag op zijn
verzoek, van de laatste overlevende statutaire zaakvoerder zal deze van rechtswege opgevolgd
worden door de heer Esra Vermeersch, heden benoemd tot gewone zaakvoerder-opvolger, die
verklaart dit mandaat te aanvaarden onder gezegde opschortende voorwaarden en niet getroffen te
zijn door enige maatregel die zich tegen het aanvaarden ervan verzet.
Treedt de opvolger werkelijk in functie dan wordt zulks openbaar gemaakt door neerlegging van een
verklaring in het vennootschapsdossier en publicatie in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad, zonder
noodzaak aan formele statutenwijziging.
ZESDE BESLUIT - Volmacht
De vergadering verleent aan de heer Jan Steurtewagen of zijn aangestelden, met woonplaats te
9810 Nazareth, Steenweg Deinze 124 A alsook aan BEBOTAX BV o.v.v. BVBA of haar
aangestelden, met zetel te 9810 Nazareth, Steenweg Deinze 124 B bijzondere volmacht, om, met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke administratieve formaliteiten te
vervullen, met inbegrip van de aanvraag bij de BTW, ondernemingsloket, sociale verzekeringskas en
de directe belastingen.Voor éénsluidend uittreksel, Getekend, notaris Joost EEMAN. Mede
neergelegd: expeditie