Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BRAEVA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Gentsesteenweg 1
 : 8500 Kortrijk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING – BENOEMING BESTUURDER
Uit een akte verleden voor het ambt van Meester JOYCE DE KETELE, notaris met standplaats te
Zwevegem, de dato 19 augustus 2024 blijkt dat een besloten vennootschap werd opgericht als volgt:
 
Rechtsvorm van de vennootschap 
besloten vennootschap
Naam
BRAEVA
Zetel
- de aanduiding van het gewest waarin de zetel van de vennootschap is gevestigd: Vlaams Gewest
- de nauwkeurige aanduiding van het adres waarop de zetel van de vennootschap is gevestigd: 8500
Kortrijk, Gentsesteenweg 1. Dit is een niet-statutair gegeven.
Duur
voor onbepaalde tijd aangegaan 
Identiteit oprichters
- de naam, voornaam en woonplaats van de oprichters: 
1/De heer BRAET Luc, wonende te 8500 Kortrijk, Gentsesteenweg 1 A en 2/mevrouw
VANDEROUGSTRAETE Stephanie, wonende te 8500 Kortrijk, Gentsesteenweg 1 A. 
Inbrengen
- de inbrengen van de oprichters: volgende onroerende goederen worden ingebracht
1/STAD KORTRIJK derde afdeling, Gentsesteenweg 1
Een handelspand, op en met grond, bekend:
° volgens eigendomstitel, sectie B, deel van nummers 2/F, 2/H en 1/M/2, onder grotere oppervlakte, 
° volgens recent kadastraal uittreksel de dato 20/10/2023, sectie B, nummer 2L P0000, onder grotere
oppervlakte, 
° volgens metingsplan, sectie B, deel van nummer 2L P0000, groot zes are negenenveertig centiare
(6a 49ca). 
Gereserveerd kadastraal nummer: 34353 B 2 N P0000
2/STAD KORTRIJK derde afdeling, Gentsestraat 19-21 
In een appartementsgebouw, genaamd “Residentie Henraud”, gelegen Gentsestraat 19-21, opgericht
op een perceel grond, bekend: volgens titel en volgens recent kadastraal uittreksel de dato
20/10/2023, sectie B, nummer 1L2 P0000, groot drie are negentig centiare (3a 90ca).
De handelsruimte gekend onder het nummer “HR1”, gelegen in de kelderverdieping, op het
gelijkvloers en op de eerste verdieping, omvattende: 
a) In privatieve en uitsluitende eigendom: 
In de kelderverdieping: een bergruimte.
Op het gelijkvloers: inkom, toonzaal, toilet, douche, berging, bureau, bar/keuken en binnentuin.
Op de eerste verdieping: een etalage. 
1012615959
gemeenschappelijke delen, waaronder de grond. 
Aan deze eigenaar wordt tevens een exclusief genotsrecht toegekend voor het gebruik van de
bijhorende tuin, onder last van onderhoud. 
Aan deze eigenaar wordt tevens een exclusief genotsrecht toegekend voor gebruik van het dak van
het appartementsgebouw voor de plaatsing van een installatie voor hernieuwbare energie, welke
installatie mag worden aangesloten op de privatieve installatie van de handelsruimte, zoals
beschreven in artikel 3bis van het reglement van mede-eigendom. 
Aan deze eigenaar wordt tevens een exclusief genotsrecht toegekend voor gebruik van het dak van
het appartementsgebouw voor de plaatsing van een warmtepomp en airco, zoals beschreven in
artikel 3bis van het reglement van mede-eigendom. 
Gereserveerd kadastraal nummer 34353 B1 S2 P0005
De ingebrachte onroerende goederen vertegenwoordigen een globale waarde van een miljoen
driehonderdduizend euro (€ 1.300.000,00).
- de conclusies van het verslag van de bedrijfsrevisor met betrekking tot de inbrengen in natura:
“Conclusies van de bedrijfsrevisor aan de oprichterS van de besloten vennootschap “BRAEVA”
            Overeenkomstig artikel 5:7 van het WVV, brengen wij hierna aan de oprichters van de
besloten vennootschap “BRAEVA” (hierna genoemd « de Vennootschap ») onze conclusie uit in het
kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 16
oktober 2023, inzake de geplande inbreng in natura van onroerende goederen.
            Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de
bedrijfsrevisor in het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren. 
            Onze verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
            Inzake de inbreng in natura 
            Overeenkomstig artikel 5:7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het ontwerp van het bijzonder verslag van de oprichters onderzocht en
hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
    •  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
    •  de toegepaste waardering
    •  de daartoe aangewende methodes van waardering.
            Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes
leiden tot de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de
inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld.
            De door de oprichters toegepaste waardering voor de inbreng leidt tot een waarde van de in
te brengen onroerende goederen voor een totaalbedrag van 1.300.000,00 EUR.
            De werkelijke vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 100 volledig volgestorte
aandelen van de nieuw opgerichte besloten vennootschap “BRAEVA”.
            No fairness opinion
            Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, met inbegrip van de waardering van de vergoeding
die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting
rechtmatig en billijk is («no fairness opinion»).
            Overige aangelegenheid
            De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend. 
            Verantwoordelijkheid van de oprichters betreffende de inbreng in natura 
            De oprichters zijn verantwoordelijk voor: 
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap; 
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en  
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt. 
            Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura 
            De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:  
    •  het onderzoeken van de door de oprichters gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;   
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
    •  de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en  
    •  het vermelden van de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
verstrekt. 
            Beperking van het gebruik van dit verslag 
            Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen in het kader van de oprichting door middel van een inbreng in
natura van de besloten vennootschap “BRAEVA” en mag niet voor andere doeleinden worden
gebruikt. 
            Roeselare, 18 juli 2024
            VRC Bedrijfsrevisoren BV
            Vertegenwoordigd door
            Steven T’JOLLYN”
Boekjaar
- het begin van het boekjaar: 1 januari
- het einde van het boekjaar: 31 december
- het eerste boekjaar: Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een
uitgifte van deze akte en wordt afgesloten op 31 december 2025.
Reserves – Winst – Verdeling van het na de vereffening overblijvend saldo
- de bepalingen betreffende de aanleg van reserves: /
- de bepalingen betreffende de verdeling van de winst:
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
(…)
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gedelegeerd om binnen de grenzen van de artikelen
5:142 en 5:143 WVV over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst
van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
- de bepalingen betreffende de verdeling van het na vereffening overblijvende saldo:
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
(…)
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bestuur
- de wijze van benoeming en ambtsbeëindiging van de personen die gemachtigd zijn de
vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen: 
Bestuursorgaan
De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn enkel herroepbaar bij besluit van de algemene vergadering met
opgave van redenen, zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding. 
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.  
- de omvang van hun bevoegdheden en de wijze waarop zij die uitoefenen, ofwel alleen, ofwel
gezamenlijk, ofwel als college:
Bestuursbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Bijzondere volmachten
De bestuurder kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De bestuurder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanwijzen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen
zijn geoorloofd. De akten van deze bijzondere gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen
de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurder
in geval van overdreven volmacht.
(…)
Dagelijks bestuur 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
- de identiteit van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te besturen en te
vertegenwoordigen: 
1/De heer BRAET Luc, en 2/mevrouw VANDEROUGSTRAETE Stephanie, beiden voornoemd.
Zij zijn aangesteld als niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur.
De bestuurders kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
- de identiteit van de commissaris: Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de
wettelijke criteria, beslissen de comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, uitsluitend in eigen naam en voor
eigen rekening: 
- De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en verte-genwoordiging van om het even
welke goederen, in 't kort tussen-per-soon in de handel, alsook de installatie van en
herstellingswerken aan deze goederen. Dit omvat ondermeer de handel, zowel klein- als groothandel
van fitnesstoestellen, zonnebanken, stoombaden en whirlpools, sauna's, douches en allerhande
douchecabines en alle hiermee verbandhoudende en aanverwante producten.
- De inrichting van relaxatiecentra.
- Het verlenen van prestaties en diensten.
- Alle schrijnwerk en vervaardigen van sauna’s.
- Uitbaten van een welness en aanverwante activiteiten.
Algemene activiteiten
A) Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B) Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels-en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C) Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D) Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
E) Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F) Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices, beheer van websites en sociale
media,  ontwerpen logo's, digitale marketing, branding, merchandising & laten bedrukken van
allerhande voorwerpen, artikelen in de ruimste zin & grafische vormgeving.
G) De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in 't kort tussenpersoon in de handel, e-commerce in de meeste uitgebreide zin en
in al zijn vormen.
H) Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen. Het bouwen en exploiteren van één of meer
snellaadstations voor elektrische voertuigen en het toestaan van exploitatierechten op deze
snellaadstations aan derden ongeacht de rechtsfiguur waaronder deze exploitatierechten aan derden
worden toegestaan,  het ontwerpen, fabriceren, im- en exporteren, de groot- en kleinhandel, het
herstellen, het onderhouden, het huren en verhuren van snellaadstations en alle onderdelen en
toebehoren daarbij. Aan- en verkoop, groot- en kleinhandel, distributie en aanmaken van alle vormen
van groene energie.
J) Overige recreatie- en ontspanningsactiviteiten.
Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen
A) Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen.
B) Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium. alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Algemene vergadering
- de plaats, de dag en het uur van de jaarvergadering van de vennoten of aandeelhouders: ieder jaar
wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de derde
vrijdag van de maand mei, om 16 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag
dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts
één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen. 
- de eerste jaarvergadering: de eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde vrijdag van de
maand mei van het jaar 2026 om 16 uur. 
- de voorwaarden voor de toelating tot de vergadering en voor de uitoefening van het stemrecht: 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
°de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
°de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de centrale effectenbewaarinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de centrale effectenbewaarinstelling te hebben
bezorgd of te bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
°de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Lasthebbers
de naam, voornaam en woonplaats, of voor rechtspersonen de naam, rechtsvorm,
ondernemingsnummer en zetel, van de lasthebbers, de door dit wetboek bepaalde gegevens evenals
de relevante bepalingen uit onderhandse of authentieke volmachten:
De besloten vennootschap “DE PAGODE - MANAGEMENT & FINANCE CONSULTING”, met zetel
te 8560 Wevelgem, Roterijstraat 51, met als ondernemingsnummer 0449.963.105,
boekhouderkantoor, vertegenwoordigd door haar bestuurder, de heer Van den Bulcke Ivan, of elke
andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap,
om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
OVERGANGSBEPALINGEN
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 april 2024 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
                                                           VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL afgeleverd voor registratie
teneinde neerlegging via e-depot op de ondernemingsrechtbank te Gent, afdeling Kortrijk 
 
Tegelijk hiermee neergelegd: 
-expeditie van de akte oprichting de dato 19 augustus 2024
-verslag bedrijfsrevisor inzake inbreng in natura
-verslag oprichters inzake inbreng in natura 
 
Notaris JOYCE DE KETELE
Avelgemstraat, 59/B
8550         ZWEVEGEM