Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SEVY HOUSE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Beneluxpark 26 bus 2
 : 8500 Kortrijk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit de akte verleden op 11 juli 2024 voor notaris Geertrui Van der Paal, te Gavere, die haar ambt
uitoefent in de BV “Notaris Van der Paal”, met zetel te 9890 Gavere, Warande 17, eerstdaags neer te
leggen ter registratie, blijkt dat een vennootschap werd opgericht met volgende te publiceren
gegevens:
I. OPRICHTERS:
1. Mevrouw DEDEYNE, Siska Jozef Irène, geboren te Tielt op 23 april 1970, wonende te 7540
Doornik (Kain), Rue d’Omerie 7.
2. De commanditaire vennootschap “Lojuni Holding”, met zetel te 8800 Roeselare, Koestraat 177C
4.2., ondernemingsnummer 0822.058.865, rechtspersonenregister Gent afdeling Kortrijk.
3. De besloten vennootschap “MDVD”, met zetel te 8300 Knokke-Heist, Zwinlaan 1 bus 23,
ondernemingsnummer 0675.729.120, rechtspersonenregister Gent afdeling Brugge, BTW BE0675.
729.120.
II. AANVANGSVERMOGEN: twee miljoen tweehonderdvijftigduizend euro (€ 2.250.000,00), volstort
ten belope van honderdvijftigduizend euro (€ 150.000,00). Ondergetekende notaris bevestigt dat een
bankattest werd afgeleverd met de vermelding van dit bedrag.
Elke oprichter dient bijgevolg het bedrag van zevenhonderdvijfentwintigduizend euro (€ 725.000,00)
te volstorten.
III. ADRES VAN DE ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAP: 8500 Kortrijk, Beneluxpark 26 bus 2.
IV. STATUTEN BIJ UITTREKSEL:
“Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam “SEVY HOUSE”.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland:
I. Voor eigen rekening: 
A.            het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen; 
B.            het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
1011481257
richten rechtspersonen en ondernemingen. Het beleggen van beschikbare middelen in roerende
goederen en waarden; het verwerven, te gelde maken, inbrengen, afstaan en verhandelen door
uitgiften of andere middelen van alle soorten marktwaarden, aandelen of obligaties, van participaties
of belangen onder gelijk welke vorm in Belgisch of buitenlandse vennootschappen, bestaande of op
te richten, dit alles voor zover als wettelijk toegelaten.
II. Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden: 
A.            managementsactiviteiten van holdings: tussenkomen in het dagelijks bestuur,
vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit of controle over het vermogen, enz.
B.            het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt; 
C.            het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borgstellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
D.            het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard;
in de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur;
E.             het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies; 
F.             het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien; knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
G.            de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het
even welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel; 
H.            het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe
producten, nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen; 
I.              het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies
die rechtstreeks of onrechtstreeks met het voorwerp verband houden.
J.             het verlenen van dienstprestaties van economische aard, zowel in eigen beheer als in
deelname van derden; daartoe behoren het verrichten van scouting opdrachten, technologisch
consult, assistentie op gebied van administratief en financieel beheer en advies. 
K.            alle verrichtingen van vervoer van zaken voor rekening van derden zowel in het binnenland,
op transit en in het buitenland.
III. Bijzondere bepalingen 
A.            de vennootschap zal haar voorwerp op alle plaatsen, zowel in België als in het buitenland
mogen nastreven, op alle wijzen en volgens de modaliteiten die haar het best geschikt voorkomen;
B.            zij mag onder meer en zonder dat de navolgende opsomming beperkend is, alle industriële,
commerciële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks
of onrechtstreeks met haar voorwerp in verband staan of de verwezenlijking ervan kunnen
vergemakkelijken, zich door vereniging, inbreng of fusie, inschrijvingen, participaties, financiële
tussenkomst of op het even welke wijze interesseren in alle bestaande of op te richten
vennootschappen waarvan het voorwerp hetzelfde of verwant aan het hare zou zijn of die haar
maatschappelijke bedrijvigheid in de hand zou moeten weken of bevorderen en uitbreiden, en er het
bestuur van voeren;
C.            de vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
D.            de vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet; 
E.             daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of belangen nemen in
andere ondernemingen, rechtstreeks of onrechtstreeks op gelijk welke wijze;
F.             de vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borgstellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak;
G.            de vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken.
Inbrengen – uitgifte aandelen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderdtwintig (120) aandelen uitgegeven met stemrecht.
De aandelen zijn verdeeld in drie soorten: A, B en C.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Ingeval een aandeelhouder nieuwe aandelen verwerft door overname, zullen deze aandelen
automatisch worden omgezet in de soort van de aandelen die de aandeelhouder-verwerver reeds
bezat. 
De soort van aandelen die verkregen worden door een derde, blijft ongewijzigd, tenzij op dat ogenblik
anders wordt beslist.
Nieuwe aandelen waarop door aandeelhouders ingeschreven wordt, dan behoren de nieuwe
aandelen tot dezelfde soort als de soort aangehouden door die aandeelhouder.
Nieuwe aandelen waarop door derden ingeschreven wordt, zullen van rechtswege behoren tot een
nieuwe soort van aandelen, genoemd naar de eerstvolgende beschikbare letter van het alfabet, tenzij
op dat ogenblik anders wordt beslist.
Samenstelling van het bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door minimaal drie (3) bestuurders, natuurlijke of rechtspersonen,
al dan niet aandeelhouder.
Indien zij worden benoemd in de statuten, zullen de bestuurders de hoedanigheid van statutair
bestuurder hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur
te zijn, met dien verstande dat:
- minstens één (1) bestuurder gekozen worden uit een lijst van kandidaten voorgedragen door de
houders van de A-aandelen (A-bestuurders);
- minstens één (1) bestuurder gekozen worden uit een lijst van kandidaten voorgedragen door de
houders van de B-aandelen (B-bestuurders);
- minstens één (1) bestuurder gekozen worden uit een lijst van kandidaten voorgedragen door de
houders van de C-aandelen (C-bestuurders).
De lijst van kandidaten voorgesteld door de houders van een bepaalde soort van aandelen dient
tenminste één kandidaat meer te bevatten dan het aantal bestuurders dat zal worden aangesteld. 
Bij gebrek aan voordracht van kandidaten door een bepaalde soort van aandeelhouders voor de haar
toebehorende mandaten, zal de benoeming vrij door de algemene vergadering gedaan worden, met
dien verstande dat de benoemde bestuurders zullen geacht worden de bedoelde soort te
vertegenwoordigen. Wanneer aandeelhouders van een bepaalde soort geen kandidaten voordragen
voor de benoeming van de bestuurders, houdt dit echter geen afstand van hun voordrachtrecht in.
De betrokken aandeelhouders zullen steeds het recht hebben om te vragen dat een nieuwe
algemene vergadering wordt bijeengeroepen met het oog op de benoeming van bestuurders uit de
kandidaten die door de betrokken aandeelhouders worden voorgedragen in overeenstemming met
de voorgaande alinea’s. 
Telkens wanneer overgegaan wordt tot de verkiezing van een bestuurder ter vervanging van een
bestuurder wiens opdracht een einde nam, behoort het recht om kandidaten voor deze opdracht voor
te dragen toe aan de houders van deze soort van aandelen, die de uittredende bestuurder hadden
voorgesteld. 
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van het bestuursorgaan aan
hem toegekend. 
Het bestuursorgaan mag alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van
het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Het bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Werking van het bestuursorgaan
De bestuurders vormen een college en verder handelt zoals een raadsvergadering.  Wanneer de
plaats van een bestuurder binnen het college openvalt vóór het einde van zijn mandaat, heeft enkel
de algemene vergadering het recht een nieuwe bestuurder te benoemen.
Het bestuursorgaan vergadert zo vaak als het belang van de vennootschap dit vereist en in elk geval
minstens vier keer per jaar, en minstens één keer per kwartaal.
Twee bestuurders, gezamenlijk en redelijk handelend, kunnen eveneens overgaan tot de
bijeenroeping van een vergadering van het bestuursorgaan.
Elke bestuurder heeft één stem. 
Het Bestuursorgaan kan slechts geldig beraadslagen en besluiten wanneer tenminste de
meerderheid van de bestuurders aanwezig of vertegenwoordigd is, waaronder minstens één
bestuurder benoemd op voordracht van elke soort van aandelen. Indien niet aan die quorumvereiste
is voldaan op een eerste vergadering van het bestuursorgaan, zal ten vroegste 15 (vijftien) dagen na
datum van de eerste vergadering een tweede vergadering worden bijeengeroepen met dezelfde
agenda. Deze tweede vergadering van het bestuursorgaan zal geldig kunnen beraadslagen en
besluiten over de punten op de agenda, ongeacht of de quorumvereiste wordt gehaald.
Het bestuursorgaan beslist in principe bij gewone meerderheid van de stemmen. 
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur opdragen aan één of meer van zijn leden of aan
derden, die dan de titel dragen van ‘dagelijks bestuurder’. 
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter,
de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
Het bestuursorgaan kan de dagelijks bestuurders op elk ogenblik ontslaan.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De dagelijks bestuurders kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten verlenen aan
iedere lasthebber.
Artikel 17.  Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of verweerder
vertegenwoordigd minimum twee bestuurders, elk benoemd op voordracht van een andere soort van
aandelen, samen optredend.
De dagelijks bestuurder, voor zover hij geen bestuurder is, is eveneens bevoegd om de
vennootschap te verbinden, doch enkel binnen het kader van het dagelijks bestuur.
De lasthebber is tevens bevoegd de vennootschap te verbinden binnen de beperkingen van de
lastgeving.
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel op
de laatste dinsdag van de maand april om 10.00 uur. 
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden: 
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn. Indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming. 
Beraadslagingen
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – reserves – interim-dividend
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die het bestuursorgaan
aanduidt.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, de uitkering van voorschotten op dividenden te beslissen.
Het bestuursorgaan is bevoegd om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
In afwijking van het bepaalde hiervoor is een ontbinding en sluiting van vereffening in één akte
mogelijk mits naleving van de voorwaarden bepaald in het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.”
V. OVERGANGSBEPALINGEN
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8500 Kortrijk, Beneluxpark 26 bus 0002.
Afsluiting van het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging ter griffie van de ondernemingsrechtbank en zal
worden afgesloten op 31 december 2025.
De eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden op dinsdag 28 april 2026 om 10.00 uur.
Bestuurders
Worden benoemd voor onbeperkte duur tot niet-statutaire bestuurders: 
Op voordracht van de A-aandeelhouder: voornoemde mevrouw Siska DEDEYNE;
Op voordracht van de B-aandeelhouder: voornoemde vennootschap “Lojuni Holding”, vast
vertegenwoordigd door mevrouw HASPESLAGH, Justine Lieve Joseph Maria, geboren te Roeselare
op 14 september 1994, wonende te 8851 Ardooie, Meiboomstraat 8.
Op voordracht van de C-aandeelhouder: voornoemde vennootschap “MDVD”, vast vertegenwoordigd
door mevrouw SIOEN, Pascale Nadine Irène, geboren te Roeselare op 21 februari 1968, wonende te
8300 Knokke-Heist, Zwinlaan 1 – 0012.
De voornoemde bestuurders aanvaarden hun benoeming en bevestigen niet getroffen te zijn door
enige maatregel die zich hiertegen verzet.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Dagelijks bestuurder  
Wordt benoemd tot dagelijks bestuurder van de vennootschap voor een onbeperkte duur: de
commanditaire vennootschap “Staere”, met zetel te 8310 Brugge (Sint-Kruis), De Waterwilgen 8,
ondernemingsnummer 1005.912.962, rechtspersonenregister Gent afdeling Brugge, vast
vertegenwoordigd door mevrouw DESPIEGELAERE, Axelle Marie-Rose Agnes, geboren te Kortrijk
op 17 april 1997, wonende te 8310 Brugge, De Waterwilgen 8.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de oprichters
op dit moment geen commissaris te benoemen.
Machtigingen
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan de naamloze vennootschap “MAREL”, met
zetel te 8800 Roeselare, Izegemsestraat 52A, ondernemingsnummer 0466.459.637, RPR Gent
afdeling Kortrijk, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid
tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen en tot het afsluiten van
alle overeenkomsten en akkoorden, die ten gevolge van deze akte en ook ten gevolge van
toekomstige feiten en controles zouden nuttig of noodzakelijk zijn, bij alle private en publiekrechtelijke
instellingen en onder meer met betrekking tot de ondernemingsrechtbanken, de Kruispuntbank van
Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de BTW-administratie, de andere fiscale administraties
en andere instanties, ten einde in naam van de vennootschap alle documenten te ondertekenen. 
De oprichters machtigen de voornoemde accountant, evenals aan haar bedienden, aangestelden en
lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om op naam van de vennootschap een
elektronisch effectenregister te openen en de uit deze akte voortvloeiende inschrijvingen daarin uit te
voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist als
gemachtigde van de vennootschap. 
De oprichters machtigen de voornoemde accountant, evenals aan haar bedienden, aangestelden en
lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om de wettelijk opgelegde gegevens die in
het UBO-register moeten worden opgenomen aan dit register over te maken namens de
vennootschap.
 VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Samen hiermee neergelegd: expeditie van de akte.
Notaris Geertrui Van der Paal.