Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Future Coaching
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Grensstraat 98
3140
België
Onderwerp akte : Oprichting
Keerbergen
Future Coaching Comm.V
OPRICHTING
 
Tussen ondergetekenden :
 
  hierna genoemd comparant 1: An Warmoes, wonende te 3140 Keerbergen – Grensstraat 98 , geboren te
Tienen op 26 mei 1974
 
 en
 
Comparant 2: stille vennoot
 
Het jaar tweeduizend en achttien
Op 12 mei
Wordt tussen ondergetekenden een gewone commanditaire vennootschap opgericht.
 
I. OPRICHTING EN INBRENG
De vennootschap is een handelsvennootschap onder de vorm van een Gewone Commanditaire Vennootschap
(GCV)
Haar naam luidt Future Coaching – commerciële naam luidt An Warmoes Vastgoedcoach
Zij wordt gevestigd te Grensstraat 98 te 3140 Keerbergen
Zij begint te werken op 12 mei 2018.
De statuten zijn bepaald zoals hierna wordt opgegeven.
De comparant sub 1 is de beherende vennoot. Zij is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de
verbintenissen van de vennootschap en neemt de verantwoorde-lijkheid op zich verbonden aan de oprichting van
de vennootschap.
De comparante sub 2  is de stille vennoot.
Haar aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag van haar inbreng, zoals hierna wordt vastgesteld.
 
Kapitaal - aandelen
Het kapitaal van de vennootschap, dat volledig geplaatst is, bedraagt twee duizend vijfhonderd (2.500,00) euro
en is verdeeld in 100 aandelen zonder nominale waarde.
Intekening
Op al deze aandelen is ingetekend door de comparanten die ze hebben volgestort door inbreng in geld ten
belope van twee duizend vijfhonderd (2.500,00) euro als volgt :
Comparant sub 1 tekent in op 95 aandelen en doet hiervoor een inbreng van 2.375,00 euro – betaald uit eigen
0695877901
middelen.
Comparant sub 2 tekent in op 5 aandeel en doet hiervoor een inbreng van 125,00 euro – betaald uit eigen
middelen.
Totaal: honderd (100) aandelen en twee duizend vijfhonderd (2.500,00) euro
Comparanten hebben dit bedrag vanaf heden ter beschikking gesteld van de vennootschap.
 
Daarenboven doen alle vennoten inbreng van hun kundigheid en bekwaamheid, met dien verstande dat de stille
vennoten enkel prestaties te leveren hebben met betrekking tot de interne werking van de vennootschap, onder
meer binnen het kader van de algemene vergadering en met uitsluiting van prestaties op het vlak van de
zaakvoering in zoverre het de externe vertegenwoordiging betreft.
Alle vennoten verbinden zich dan ook zich naar best vermogen in te zetten voor de belangen van de
vennootschap en zullen zich onthouden van activiteiten die strijdig zijn met de belangen van de vennootschap.
 
II. STATUTEN
 
Vervolgens hebben de partijen de statuten vastgelegd als volgt :
 
Artikel 1.  Rechtsvorm en benaming
De vennootschap is een gewone commanditaire vennootschap. Haar maatschappelijke naam luidt Future
Coaching,  haar commerciële naam is An Warmoes Vastgoedcoach
Rechtsvorm en benaming zijn aangenomen als een essentieel element van het vennootschapscontract, dat
slechts bij unaniem besluit van alle vennoten kan worden gewijzigd.
 
Artikel 2. Zetel
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd Grensstraat 98 te 3140 Keerbergen, en wordt verplaatst naar
enige andere plaats binnen het Belgisch grondgebied, bij eenvoudig besluit van de zaakvoerder.
 
Artikel 3.  Duur
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur te rekenen vanaf heden.
De vennootschap wordt niet ontbonden bij overlijden, ontslag, faillissement, onder curatorstelling of onbekwaam
verklaring van een vennoot of bij vereffening of faillissement van een vennootrechtspersoon.
Zij kan slechts voortijdig worden ontbonden bij unaniem besluit van alle vennoten.
 
Artikel 4.  Doel
De vennootschap heeft zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden,
als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon, tot doel:
 
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen, voor bemiddeling bij de overdracht van aandelen
Alle verrichtingen die hetzij rechtstreeks, hetzij onrechtstreeks verband houden met de aankoop, verkoop, huren,
verhuren van onroerende en roerende goederen
Projectontwikkeling en promotie van onroerende en roerende goederen (o.a. residentiële  en niet-residentiële
bouwprojecten,
Het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, lease, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en verhuren, het
doen bouwen of verbouwen, promotie van en makelen in roerende goederen en/of verrichtingen in de meest
brede zien
Transacties betreffende onroerende goederen in de meest ruime zin van het woord, met inbegrip van onroerende
leasing
Het coördineren van bedrijvigheden die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van
voltooingswerken door onderaannemers
Fotografie, met uitzondering van persfotografen
Het geven, organiseren en/of begeleiden van workshops, opleidingen, trainingen, congressen en beurzen, zowel
nationaal als internationaal
De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen, in
t kort tussenpersoon in de handel; groot- of kleinhandel, prestaties als tussenpersoon en/of commissionair
Handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen
Overige rechtskundige dienstverlening
Overige onderwijsondersteunende dienstverlening
Overig adviesbureau op het gebied van bedrijfsbeheer en bedrijfsvoering
Overige ondersteunde activiteiten in verband met financiële diensten, met uitzondering van vermogensbeheer of
beleggingsadvies zoals bedoeld in de Wet van 4 december 1990 op de financiële transacties en de financiële
markten en het KB over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies van 5 augustus 1991
Beheer van patrimonium- en bestuursmandaten.
Kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich borg stellen door haar goederen en hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
Zij kan deelnemen of zich op een andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen, ondernemingen of
organisaties die een gelijkaardig of aanverwant doel nastreven of die de verwezenlijking van het maatschappelijk
doel vergemakkelijken.
Zij mag de functie van bestuurder of vereffenaar van  andere vennootschappen uitoefenen.
Het verlenen van adviezen en hulp, het verschaffen van informatie aan publiekrechtelijke en het verlenen van
adviezen en hulp, het verschaffen privaatrechtelijke bedrijven, instanties, vennootschappen, verenigingen,
particulieren en de overheid op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie, toezicht en beheer.
Het uitbaten van concessies, licenties en andere immateriële rechten en activa.
Het verwerven door koop, huur of anderszins van onroerende en roerende goederen en de terbeschikkingstelling
ervan aan haar zaakvoerders.
Het uitsluitend voor eigen rekening beheren van alle soorten rechten, beleggingen en financiële instrumenten,
zoals ondermeer, zonder dat deze opsomming beperkend is, auteursrechten en andere roerende rechten,
kunstvoorwerpen, kasbons, aandelen, obligaties, opties, en andere.
In het algemeen mag zij zowel in België als in het buitenland roerende, onroerende, financiële en commerciële
activiteiten verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks dienstig zijn om haar activiteiten uit te oefenen of uit te
breiden, zonder dat deze opsomming beperkend is.
De vennootschap mag optreden als lasthebber, bestuurder, zaakvoerder en/of vereffenaar van alle
rechtspersonen.
De vennootschap mag participaties nemen en investeringen doen, onder welke vorm ook, in andere
vennootschappen.
De vennootschap mag alle burgerlijke, industriële, financiële en commerciële handelingen verrichten, roerende
en onroerende goederen aankopen en verkopen, in huur nemen en geven en alle bewerkingen verrichten
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in verband met haar maatschappelijk doel of die de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen
 
Kortom zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel of wat van aard is de verwezenlijking
ervan te bevorderen.
 
Artikel 5. Kapitaal – Aandelen - Overdracht
 
Kapitaal – Aandelen
Het kapitaal bij oprichting van de vennootschap bedraagt twee duizend vijfhonderd (2.500,00) euro. Het is
volledig geplaatst en verdeeld in honderd (100) aandelen zonder nominale waarde.
De aandelen zijn op naam.
Zij zijn ondeelbaar. De lidmaatschapsrechten verbonden aan een aandeel kunnen slechts worden uitgeoefend
door één enkel persoon, die zowel een natuurlijk persoon als een rechtspersoon kan zijn.
Overdracht
Overdrachten van aandelen zijn enkel toegelaten mits eenparige voorafgaande en  schriftelijke goedkeuring van
de vennoten. De medevennoten hebben een inkooprecht, dat zij kunnen uitoefenen, ieder naar evenredigheid
van het aandeel dat zij op dat ogenblik bezitten in de vennootschap.
 
Artikel 6. Vennoten
Er zijn twee soorten vennoten: beherende vennoten en stille vennoten. De vennootschap dient steeds één
beherende en één stille vennoot te hebben. De stille vennoten dragen niet verder bij in de schulden en de
verliezen van de vennootschap dan tot het beloop van hetgeen zij in de vennootschap hebben ingebracht.
Niemand kan vennoot worden dan mits aanvaarding van zijn kandidatuur door de algemene vergadering bij
eenparigheid. De hoedanigheid van vennoot eindigt bij overlijden, bij ontslag of bij onderbewindstelling.  De
aandelen zullen dan overgaan naar de overlevende vennoten, in verhouding tot hun aandelenbezit. De
erfgenamen kunnen enkel aanspraak maken op wat de overleden vennoot had ingebracht.
 
Artikel 7.  Bestuur
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerders, die beherende vennoten
moeten zijn.  Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering daar anders over besluit.
De zaakvoerders worden benoemd voor onbepaalde duur, met instemming van alle vennoten, zowel stille als
beherende vennoten.
De zaakvoerders zijn individueel bevoegd om te besluiten over alle aangelegenheden die de vennootschap
betreffen, mits ze binnen haar doel vallen en niet behoren tot de specifieke bevoegdheid van de algemene
vergadering.
Handelingen of besluiten gesteld buiten het doel van de vennootschap of strijdig met de statuten, zijn ongeldig en
niet tegenwerpelijk aan derden, en evenmin kunnen zij door derden worden tegengeworpen aan de
vennootschap.
Aldus is de zaakvoerder bevoegd om, onder meer, en zonder deze opsomming beperkend moet worden gelezen:
alle verbintenissen aan te gaan jegens derden in verband met de activiteiten van de vennootschap, onder meer
zo roerende als onroerende goederen in huur te nemen en te geven, te verwerven en te vervreemden, kortom
alle goederen te verhandelen op alle mogelijke wijzen en alle diensten te verlenen die daarmee gepaard gaan;
leningen aan te gaan en alle effecten en geldtransacties te verrichten;
het vermogen van de vennootschap geheel of ten delen in pand te geven of met hypotheek te bezwaren;
over de rechten van de vennootschap dadingen aan te gaan en minnelijke schikkingen te treffen;
in rechte op te treden namens de vennootschap;
de besluiten van de algemene vergadering uit te voeren;
de hun verleende macht te delegeren bij wijze van in de tijd en/of in omvang beperkte lastgeving.
 
Artikel 9.  Controle
Ieder vennoot heeft individueel de onderzoeks en controlebevoegdheid van een commissaris en heeft recht op
de informatie bepaald in het Wetboek van Vennootschappen.
Hij kan zich laten vertegenwoordigen. De vergoeding van de vertegenwoordiger komt ten laste van de
vennootschap indien hij met haar instemming werd benoemd of indien deze vergoeding te haren laste werd
gelegd krachtens een rechterlijke beslissing.
 
Artikel 10.  Algemene vergadering
De algemene vergadering van de vennoten omvat zowel de beherende vennoten als de stille vennoten.
De vennoten komen bijeen op uitnodiging door de zaakvoerder bij brief of e-mail gezonden aan de vennoten.
De uitnodiging vermeldt waar en wanneer er vergaderd wordt en bevat de agenda.
Behoudens in geval van hoogdringendheid dient de uitnodiging ten minste vijftien dagen voor de vergadering te
worden verstuurd.
De vergadering wordt voorgezeten door de zaakvoerder.
Geen onderwerp mag in de vergadering worden aangesneden indien het niet op de agenda voorkomt, tenzij de
vergadering voltallig is en instemt met de behandeling van dat punt.
Een schriftelijk voorstel gedateerd en bij wijze van goedkeuring ondertekend door alle vennoten, al dan niet
opgemaakt in een of meer originelen geldt als een bindend besluit van de algemene vergadering, zelfs al blijkt uit
de datering dat de vennoten niet zijn samen-gekomen.
Het besluit wordt geacht te zijn genomen op de dag waarop de laatste handtekening werd geplaatst.
Er wordt gestemd per aandeel, m.a.w. elk aandeel verleent het recht op 1 stem.
Een algemene vergadering kan slechts geldig tot een besluit komen indien ten minste de meerderheid van de
aandelen aanwezig is of vertegenwoordigd.
Vertegenwoordiging is geoorloofd doch alleen mogelijk mits de volmacht schriftelijk is gegeven aan een
medevennoot en een vennoot mag niet meer dan twee andere vennoten vertegenwoordigen.
Opdat de vergadering een geldig besluit zou kunnen nemen dient het voorstel de goedkeuring te bekomen van
de meerderheid van de aandelen, tenzij het in deze statuten anders is geregeld.
Wijziging van de essentiële delen van het vennootschapscontract zijn enkel mogelijk met een meerderheid van
4/5 van de aanwezige aandelen.
Het betreft wijziging van de rechtsvorm, aard, benaming, de duur van de vennootschap, de statutaire bepalingen
met betrekking tot de relatieve overdraagbaarheid van het lidmaatschap en van de vennootschapsrechten, de
cri-teria van toetreding tot de vennootschap, de soevereine macht van de algemene vergadering en de wijze
waarop zij besluiten treft, de regels met betrekking tot de verde-ling van het bedrijfsresultaat, de
bevoegdheidsbeperking van de beherende vennoten.
Indien het wordt gevraagd door de beherende vennoot of de stille vennoot is de stemming geheim.
Stemming per brief is geoorloofd, mits de wilsluiting van de vennoot ondubbelzinnig blijkt uit het geschrift, dat,
desgevallend moet worden opgemaakt in de vorm als opgelegd door het bestuur.
 
Artikel 11.  boekjaar  jaarrekening  bestemming van het resultaat
Het boekjaar begint op 1 juli en eindigt op 30 juni . Op het einde van het boekjaar wordt de boekhouding
afgesloten en maakt het bestuur de inventaris op van het vermogen van de vennootschap.
Hierbij aansluitend maakt het bestuur de jaarrekening over het afgesloten boekjaar op.
De jaarrekening omvat de balans en de resultatenrekening.
Zij vormt een geheel en wordt opgemaakt overeenkomstig de boekhoudwet en de vennootschappenwet.
Zij wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de jaarvergade-ring die gehouden wordt op de derde vrijdag van de
maand december om 20.00 uur op de maatschappelijke zetel.
De algemene vergadering beslist over deze goedkeuring evenals over de kwijting te verlenen aan de
zaakvoerders bij gewone meerderheid.
Het batig saldo van de resultatenrekening waarnaar de balans verwijst vormt de nettowinst van de vennootschap.
De algemene vergadering kan bij besluit genomen bij meerderheid de netto winst geheel of ten dele reserveren
of beslissen om uit te keren aan de vennoten.
Het nadelig saldo van de resultatenrekening vormt het verlies van de vennootschap. Dit wordt gedragen door de
beherende vennoot.
 
Artikel 12.  ontbinding  vereffening
De vennootschap wordt ontbonden, hetzij ingevolge rechterlijke beschikking die kracht van gewijsde heeft
bekomen, hetzij tengevolge van een besluit van de algemene vergadering genomen met eenparig akkoord van
alle vennoten.
De vennootschap blijft na de ontbinding als rechtspersoon voortbestaan voor haar vereffening tot de sluiting
ervan.
De vereffening zal geschieden door een of meerdere vereffenaar(s) door de algemene vergadering te kiezen.
Deze vereffenaar(s) treedt/treden individueel op. Hij/Zij oefent/oefenen in voorkomend geval zijn/haar/hun functie
uit tegen een vergoeding waarvan het bedrag wordt bepaald door de algemene vergadering bij hun aanstelling.
Het nettoprovenu van de vereffening en de aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of consignatie
van de nodige sommen om die te voldoen wordt door de vereffenaar(s) verdeeld onder de beherende vennoten,
overeenkomstig hun aandelenbezit, nadat de inbrengen van de stille vennoten aan hen terug werden vergoed.
Als de vereffenaar(s) zijn/haar/hun opdracht hebben beëindigd brengen zij verslag uit aan de algemene
vergadering die na kennis te hebben genomen van het verslag van de door de vennootschap aangestelde
commissaris ter verificatie de vereffeningsrekening goedkeurt en de vereffenaar(s) kwijting verleent, waarna de
vereffening gesloten is.
 
III. SLOTBEPALINGEN
 
Met het oog op de effectieve inwerkingstelling van de vennootschap treffen de comparanten in algemene
vergade-ring verenigd, volgende besluiten en leggen zij volgende verklaringen af :
Het eerste boekjaar start heden en loopt tot 30/06/2019.
Mevrouw An Warmoes wordt benoemd tot zaakvoerder, voor onbepaalde duur haar functie is onbezoldigd.
Mevrouw An Warmoes wordt eveneens benoemd als vaste vertegenwoordiger.
Er wordt volmacht gegeven aan A&C Consultancy BVBA, Andrea Mertens en Christof Van Dessel of haar
aangestelde om besprekingen en briefwisseling te voeren betreffende fiscale en sociale zaken, en
desbetreffende akkoorden te sluiten, ook deze die betrekking hebben op het verleden. Tevens wordt er volmacht
gegeven om over te gaan tot ondertekening van alle documenten in verband met BTW, kruispuntbank, Griffie van
de rechtbank van Koophandel, Ondernemingsloket, sociaal verzekeringsfonds, loonadministratie en directe en
indirecte belastingen. De volmacht wordt tenietgedaan bij aangetekend schrijven.
 
 
Opgesteld te Heist-op-den-Berg op 12 mei 2018
 
An Warmoes                                                                                         
Beherende vennoot                                                                                 Stille vennoot