Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BROTJE HEATING SERVICES
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
1932
België
Onderwerp akte : Oprichting
Zaventem (Sint-Stevens-Woluwe)
Leuvensesteenweg 246 1
Oprichting Zaventem
Uit een onderhandse akte opgemaakt te 1932 Zaventem, op 21 februari 2023 blijkt dat er een gewone
commanditaire vennootschap werd opgericht tussen:
De Heer Jean Marc Zonowatnik met als RR 71.XXXXXXXXX12 en
De Heer Antoine Zonowatnik met als RR 96.XXXXXXXXX.95
Genoemde partijen verklaren een onderhandse akte op te maken van de statuten voor een gewone
commanditaire vennootschap, die zij verklaren als volgt op te richten:
Artikel 1 – Naam
Er wordt een “commanditaire vennootschap” opgericht met de naam “BRÖTJE HEATING SERVICES”
Artikel 2 – Zetel
 De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1932 Zaventem, Leuvensesteenweg 246 bus 1, De zetel mag
overgebracht worden naar een andere plaats mits toestemming van alle vennoten.
Artikel 3 – Doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel in Belgie als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van
derden, of door deelname van dezen de aankoop, verkoop, import, export, groothandel en detailhandel,
ambulante handel en de openbare markten voor alle producten die direct of indirect verband houden met de
activiteiten: - Esthetiek: Schoonheidssalon, schoonheid, kapsalon, styling, parfumerie, manicure, pedicure. -
Bouw Sector: Het bedrijfsgebouw (appartementsgebouwen, industriele of commerciele) zonder beperking
activiteit, die welke zouden worden gereguleerd en ingaande op de erkenningen, met inbegrip van de algemene
aannemer, bij wijze van voorbeeld, maar niet beperkt. Constructie, verbouwing, de voltooiing, ontwikkeling,
reparatie, onderhoud, reiniging, betonwapening behandeling en het slopen van gebouwen en alle activiteiten die
zowel de levering van onroerend goed meubels en zijn plaatsing in een gebouw zodat het roerende onroerende
aard; Alle transacties met betrekking tot een stabiliteitsmechanisme studie bureau, HVAC, sanitair, elektriciteit en
akoestiek die zou in het bijzonder verantwoordelijk voor het opstellen van studies, plannen, zijn de coordinatie op
deze terreinen; Alle elektrische installaties Algemeen (installatie en de aansluitingen van hoge en lage voltage
divisieniveau tafels, generatoren), alsmede verlichting voor buiten het werk. Alle elektrische installaties,
beschermingsmechanisme tegen diefstal en brand; Alle medische voorzieningen, sanitair, dakbedekking en
andere soortgelijke technische installaties, koelsystemen. Allerlei onderneming werken voor derden Aankoop en
verkoop, invoer, uitvoer, verdeling en levering van alle voertuigen, motoren en wisselstukken die nuttig zijn voor
het gebruik van voertuigen, alsook alle producten van de machine-, metaal- of houtindustrie die ermee verband
houden; Klein- of groothandel van motorvoertuigen, met inbegrip van tweedehandse voertuigen( 2 of 4 wielen),
wissel- en hulpstukken van motorvoertuigen, brandstoffen en smeermiddelen, industriële oliën en vetproducten;
Uitbating van herstellingswerkplaatsen voor motorvoertuigen en koetswerk. Het optreden als bestuurder,
manager, consultant en raadgever in ondernemingen, vennootschappen, verenigingen, instellingen en
organisaties; Het verlenen van leiding, bijstand en advies aan ondernemingen, bedrijven, instellingen,
verenigingen en privépersonen, voornamelijk doch niet uitsluitend inzake de beheers- en bedrijfsvoering,
0798746401
processturing, logistieke- en productieprocessen, IT-Processen en informatica; Aankoop, verkoop, huren,
verhuren, onderverhuren van onroerende goederen. Het ontwikkelen en rentabiliseren van vastgoedprojecten in
de ruimste zin van het woord. Het vertegenwoordigen van en het voeren van beheer en toezicht over evenals het
vereffenen van alle andere vennootschappen en ondernemingen van welke aard ook. De engineering,
ontwikkeling, commercialisering, vertegenwoordiging, dienstverlening met betrekking tot alle roerende en
onroerende goederen, materieel, machines en outillage. De verwerving van participaties onder gelijk welke vorm
ook in handels-, industriële en financiële ondernemingen en vennootschappen, zowel Belgische als buitenlandse,
het beheer, evenals het ten gelde maken van deze participaties, de verwerving door deelneming, inschrijving,
aankoop, optie of om het even welk ander middel, van alle deelbewijzen, aandelen, obligaties, waarden en titels.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder
om het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin,
alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak; Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door
inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van
welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en
ondernemingen. Zij kan tevens rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen, hetzij deelneming, inbreng of
elke andere wijze in alle vennootschappen ondernemingen, samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of
groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als in het buitenland, die een aanvullend of soortgelijk
doel nastreven of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming bevorderen. Deze opsomming is niet
beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van het maatschappelijk doel. In het algemeen zal zij alle maatregelen treffen tot vrijwaring van
haar rechten en zal alle, om het even welke, verrichtingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks
aansluiten of bijdragen tot de bevordering van haar doel. De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel
in België als in het buitenland op alle wijzen en manieren die zij best geschikt zou achten. Dit alles in de meest
ruime zin.
Artikel 4 – Duur
De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur. Iedere vennoot zal een einde mogen stellen aan de
vennootschap mits hij zes maanden vooraf zijn medevennoten per aangetekende brief verwittigd.
Artikel 5 – Kapitaal – Aandelen
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt vijfhonderd euro (1000,00 eur) vertegenwoordigd door vijftig (100)
aandelen. Het kapitaal wordt ingebracht als volgt: -- De Heer Jean Marc Zonowatnik storting van 500,00 eur - De
Heer Antoine Zonowatnik storting van 500,00 eur. Als vergoeding voor hun respectievelijke inbreng worden aan
de vennoten volgende aandelen toegekend:
- De Heer Jean Marc Zonowatnik 50 aandelen
- De Heer Antoine Zonowatnik 50 aandelen
Artikel 6 – Beherende vennoten
De Heer Jean Marc Zonowatnik is de hoofdelijk aansprakelijke vennoot en wordt de beherende vennoot
genoemd. De Heer Antoine Zonowatnik wordt de stille vennoot genoemd.
Artikel 7 – Bestuur van de vennootschap
De vennootschap wordt bestuurd door een zaakvoerder. Wordt tot die hoedanigheid benoemd voor de ganse
duur van de vennootschap en als statutaire zaakvoerders, De Heer Jean Marc Zonowatnik. Zijn mandaat kan niet
zonder wettige reden herroepen worden zolang de vennootschap duurt. De zaakvoerder, en in geval er meerdere
zijn, ieder van hen, beschikt over alle machten om de vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen. Voor
alle vervreemdingen van financiele activa van de vennootschap en het aangaan van leningen, is evenwel het
eenparig akkoord van alle vennoten vereist. De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in
en buiten rechte. Het mandaat van zaakvoerder kan bezoldigd worden, mits goedkeuring en beslissing van de
algemene vergadering. Momenteel is deze niet bezoldigd.
Artikel 8 – Overdracht van aandelen
Een vennoot kan zijn aandeel in de vennootschap slechts overdragen onder de levenden aan een medevennoot
of aan een derde, na vooraf aan alle andere vennoten de mogelijkheid te hebben geboden van zijn aandeel in de
vennootschap over te nemen tegen een prijs te bepalen in onderling akkoord, of bij gebreke van akkoord tegen
een prijs vast te stellen door een deskundige, aangewezen door de voorzitter van de rechtbank van eerste
aanleg van het arrondissement waar de vennoot zijn woonplaats heeft. Indien verscheidene vennoten de
overname wensen, zullen zij het inkooprecht kunnen uitoefenen, ieder naar evenredigheid van het aandeel dat zij
op dat ogenblik bezitten in de vennootschap. Wanneer geen der vennoten wenst gebruik te maken van zijn
inkooprecht, kan de vennoot zijn aandeel slechts overdragen aan een derde mits deze derde vooraf aanvaard
wordt door de meerderheid van twee derden van de andere vennoten. De overnemer verkrijgt het bezit van de
overgedragen aandelen ten opzichte van derden eerst na de vervulling van de pleegvormen voorzien bij artikel
1690 van het Burgerlijk Wetboek.
Artikel 9 – Overlijden
Het overlijden van een vennoot geeft geen aanleiding tot ontbinding van de vennootschap. Bij overlijden zullen de
aandelen van de overleden vennoot toekomen aan zijn echtgenote en daarna aan de erfgenamen, indien alle
andere vennoten hiermede hun akkoord betuigen. Indien zij niet als vennoten worden toegelaten, hebben zij
enkel recht hun deel op te eisen, dat overeenstemt met het aandeel van de overledene in het eigen vermogen
van de vennootschap, zoals dit voorkomt in de laatste balans. De erfgenamen mogen in geen geval de zegels
laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken, noch de normale gang van zaken van de
vennootschap belemmeren.
Artikel 10 – Boekjaar
 Het boekjaar gaat in op een januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar. Het eerste boekjaar gaat
in op 21 februari 2023 en zal afgesloten worden op 31 december 2023. Alle handelingen die de vennootschap
zou hebben gedaan voor de datum van 21 februari 2023 kunnen worden beschouwd gedaan te hebben in naam
en voor rekening van de vennootschap. Op het einde van ieder boekjaar zal een inventaris, een balans en een
winst- en verliesrekening worden opgemaakt.
Artikel 11 – Jaarvergadering en wijze van stemmen
 De jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste woensdag van de maand juni om negentien uur ten
maatschappelijke zetel. De eerste algemene vergadering heeft plaats in Juni 2024. Iedere vennoot kan steeds
een buitengewone algemene vergadering van de vennoten bijeenroepen. Daartoe moet hij al de medevennoten
uitnodigen per aangetekende brief, die ten laatste acht dagen voor de vergadering bij de post afgegeven moet
zijn. Deze brief moet de dagorde vermelden. De vergadering zal worden voorgezeten door De heer Jean Marc
Zonowatnik. Zij zal gehouden worden ten maatschappelijke zetel. Alle beslissingen van de algemene vergadering
vereisen de instemming van alle vennoten, tenzij anders bepaald werd in onderhavige statuten. Elk aandeel geeft
recht op een stem. Bij staking van stemmen, wordt de beslissing uitgesteld en zal een bijzondere algemene
vergadering moeten bijeengeroepen worden door de zaakvoerder (s) volgens dezelfde procedure. Deze
bijzondere vergadering moet binnen de maand na de Algemene vergadering bijeenkomen. Wanneer een of meer
aandelen toebehoren aan verscheidene personen, dan kunnen de daaraan verbonden rechten ten aanzien van
de vennootschap slechts uitgeoefend worden door een enkele persoon, die daartoe schriftelijk is aangewezen
door alle gerechtigden. Zolang zodanige aanwijzing niet gedaan is, blijven alle aan deze aandelen verbonden
rechten geschorst.
Artikel 12 – Winstverdeling
De winst zal jaarlijks onder de vennoten verdeeld worden naar evenredigheid van het aantal aandelen dat ieder
bezit. De vennoten mogen evenwel bij eenvoudige meerderheid beslissen een reservefonds te vormen, geheel of
gedeeltelijk voor afgenomen op de winsten. Zij zullen eveneens bij eenvoudige meerderheid mogen beslissen dat
de gereserveerde winst uit de vorige jaren, geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld, hetzij boven op de winst
van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst.
Artikel 13 – Verliezen
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als deze die voorzien is
voor de verdeling van de winsten. Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de stille vennoten nooit hun
inbreng mogen overtreffen.
Artikel 14 – Ontbinding – Vereffening
In geval van ontbinding, benoemt de algemene vergadering bij gewone meerderheid de vereffenaars die al dan
niet vennoten kunnen zijn. Zij bepaalt hun aantal, bevoegdheden en bezoldiging, alsook de wijze van vereffening.
Worden er geen vereffenaars benoemd, dan is de zaakvoerder die op het tijdstip van de ontbinding in functie is,
van rechtswege vereffenaar. Hij heeft de bevoegdheden die de Vennootschappenwet aan vereffenaars toekent,
tenzij de algemene vergadering daar bij gewone meerderheid anders over beslist. Het saldo na sluiting van de
vereffening wordt verdeeld onder de vennoten volgens de verhouding van ieders aandelenbezit.
 
Opgemaakt te Tervuren, op 21 februari 2023 in 3 exemplaren waarvan elke partij een exemplaar verklaart te
hebben
 
De heer Jean Marc Zonowatnik, beherende vennoot
 
 
De heer Antoine Zonowatnik, stille vennoot