Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ISTITMAR
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2610
België
Onderwerp akte : Oprichting
Antwerpen (Wilrijk)
Rooiboslaan 102 9
In het jaar 2021 op 30 maart hebben samen in vergadering beslist om een vennootschap onder de vorm van een
gewone commanditaire vennootschap op te richten, waarbij de comparant die vermeld is als vennoot 1 optreedt
als “beherende vennoot” en de comparant vennoot 2 als “stille vennoot”.
Vennoot 1
De heer EL GAZUANI Mustaffa geboren te Borgerhout op 14/04/1980, wonende te 2660 Antwerpen (Hoboken),
Steynstraat 201, nationaal nummer 80.04.14-039.85
Vennoot 2
 
Zijn overeengekomen als volgt:
Artikel 1 - De vennootschap zal handelen onder de maatschappelijke benaming ‘ISTITMAR'.
Artikel 2 – Zetel:
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Rooiboslaan 102 Bus 9, 2610 Wilrijk (Antwerpen). De zetel kan ten
alle tijde naar om het even welke andere plaats in het Vlaamse Gewest worden overgebracht bij eenvoudige
beslissing van de zaakvoerder, en dit rekening houdende met de vigerende taalwetgeving. De vennootschap kan,
bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, agentschappen, administratieve of bedrijfszetels, filialen of
kantoren, en/of dochtervennootschappen vestigen op iedere andere plaats in België of in het buitenland.
Artikel 3 – Duur:
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur te rekenen vanaf heden. De vennootschap wordt niet
ontbonden bij overlijden, ontslag, faillissement, onder curatelestelling of onbekwaamverklaring van een vennoot.
Zij kan slechts worden ontbonden bij besluit per gewone meerderheid van de vennoten.
Artikel 4 - Doel:
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van
derden, of door deelname van deze:
Beheer van onroerend goed, inkoop en verkoop van gronden en gebouwen, zowel in het binnenland als in het
buitenland, verhuur van onroerende goederen, schattingen, expertises, raadgevingen inzake onroerende
goederen alsmede bouwpromotoren, binnenhuisarchitectuur, binnenhuisdecoratie, tussenpersoon in aankoop,
verkoop en verhuur van gebouwen, tussenpersoon in handel, consulting en inrichten van evenementen en
projectbeurzen;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren,
huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen betreffende deinrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de
roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende
0765872012
goederen;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen;
Het door middel van inschrijving, inbreng, fusie, samenwerking, financiële tussenkomst of anderszins verwerven
van een belang of deelneming in alle bestaande of nog op te richten bedrijvigheden, vennootschappen of
verenigingen in België of in het buitenland zonder onderscheid;
Het beheren, valoriseren, verkopen, te gelde maken of anderszins vervreemden van deze participaties of
belangen;- Alle financiële transacties en financiële overeenkomsten, behoudens deze activiteiten die wettelijk
voorbehouden zijn aan spaar- en depositobanken en aan vennootschappen voor vermogensbeheer en
beleggingsadvies;
Het rechtstreeks of onrechtstreeks deelnemen aan het bestuur, de directie, de controle en vereffening van de
vennootschappen waarin zij een belang of deelneming heeft en in het algemeen alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband houden met de activiteiten van een holding. De
vennootschap mag alle handels-, nijverheids-, financiële, roerende en onroerende zaken verrichten die
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp. De vennootschap mag op gelijk welke wijze
ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig
of samenhangend voorwerp hebben, van aard zijn haaronderneming te ondersteunen of te ontwikkelen, haar
grondstoffen kunnen inleveren of de afzet van haar producten kunnen vergemakkelijken. De vennootschap mag
alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden verwerven, huren of verhuren,
vervaardigen, overdragen of ruilen en in het algemeen alle commerciële en financiële handelingen verrichten
welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp. Zij mag alle roerende en onroerende
goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
voorwerp van de vennootschap. De vennootschap mag het bestuur waarnemen en toezicht en controle
uitoefenen over alle vennootschappen in eigen naam als voor rekening van derden. Zij mag leningen van gelijk
welke duur aan deze laatste toestaan. Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of natura, van fusie, inschrijving,
deelneming, financiële tussenkomst als waarborggever of op een andere wijze een aandeel nemen in alle
bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven in België of in het buitenland en waarvan het
voorwerpgelijkaardig of verwant is met het hare of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te bevorderen of
in functie is van het vermogensbeheer van de vennootschap. Deze lijst is exemplatief en niet beperkend. Zij zal
haar voorwerp kunnen realiseren zowel in België als in het buitenland op alle manieren en modaliteiten die ze
goed vindt.
Alle activiteiten van de bouwsector en aanverwante sectoren en vooral algemene bouwwerken- algemene
bouwwerken, bouwnijverheid, slopen van gebouwen, het bouwrijp maken van terreinen, grondverzet, het slopen
van gebouwen en andere bouwwerken, het ruimen van bouwmaterialen, het grondverzet; graven, ophogen,
egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet
met behulp van explosieven, algemene bouwkundige en civieltechnische werken, installatie van bemalingen,
bouwen van kelders en funderingen, bouwen van individuele huizen, het optrekken van de ruwbouw van
individuele huizen, de bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur", optrekken van
andere residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen, enzovoorts, de bouw van appartementen volgens de
formule "sleutel op de deur", onderneming voor het uitvoeren van voegwerken, onderneming voor het uitvoeren
van isolatiewerkzaamheden, elektrische installatie, verwarmingsinstallaties, alarminstallaties tegen diefstal,
aanbrengen van isolatiemateriaal tegen trillingen en geluid, alle afwerkingswerkzaamheden zoals gevelbekleding,
wandbekleding, pleisterwerk, het aanbrengen van chape, betegeling, binnenschrijnwerk, plaatsen van behang,
schilderwerken, plaatsing van garagepoorten, loodgieterswerk, installatie van verwarming en klimaatregeling.
Afbraak van gebouwen in ruime zin.- alle werkzaamheden in afwerkingen van gebouwen en appartementen,
bouwinstallatie, elektrische installatie, onderneming voor de installatie van elektrische verwarmingsinstallaties,
elektrische installaties met diefstalpreventie, isolatiewerkzaamheden, het aanbrengen in gebouwen en andere
bouwwerken van thermische isolatiemateriaal, isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen, isolatiewerkzaamheden
aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen, loodgieterswerk, installatie van verwarming,
klimaatregeling en ventilatie, overig loodgieterswerk, de installatie van stores en zonneschermen, het plaatsen
van tussenwanden en gipsplaten, schrijnwerk van hout of van kunststof, de montage van buiten en
binnenschrijnwerk van hout of van kunststof: deuren, vensters, kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens,
winkelinrichtingen, enzovoorts, de installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van
wanden, buitengevels, plafonds, enzovoorts in hout of kunststof, de installatie van garagepoorten, luiken,
zonneblinden, traliewerk, hekken, in hout of kunststof, vloerafwerking en wandbekleding, plaatsen van vloer en
wandtegels, plaatsen van vloerbedekking van hout of andere materialen, plaatsing van behang, schilderen, het
schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen, het behandelen van muren met vochtwerende en
waterafstotende producten, het schilderen van metalen constructies, overige werkzaamheden in verband met de
afwerking van gebouwen, neg verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel.
Koerierdiensten: Het uitvoeren van transportopdrachten in onderaanneming.
Artikel 5 - Kapitaal - Aandelen:
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt 1.000 euro en is verdeeld in 100 aandelen met een waarde van 10 euro.
De heer EL GAZUANI Mustaffa verklaart inbreng te doen van een bedrag in geld van 200 euro. X verklaart
inbreng te doen van een bedrag in geld van 800 euro.
Artikel 6 - Bestuur:
De heer EL GAZUANI Mustaffa werd aangesteld als niet-statutaire zaakvoerder. Hij verklaart zijn opdracht te
aanvaarden onder de bevestiging dat hij niet werd getroffen door enige maatregel die zich hiertegen verzet.
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Artikel 7 - Algemene Vergadering:
Jaarlijks zal een algemene vergadering plaatsvinden op de zetel van de vennootschap en dit op de tweede
vrijdag van de maand juni om 20 uur alwaar de beherende vennoot toelichting zal geven over de resultaten van
het boekjaar en de algemene vergadering zal stemmen over de toewijzing van dit resultaat.
Artikel 8 - Boekjaar:
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar. Het eerste boekjaar begint op datum
van oprichting om te eindigen op 31 december 2022.
Artikel 9 - Beherende vennoten en stille vennoten:
De beherende vennoten staan hoofdelijk en ondeelbaar in voor alle verbintenissen van de vennootschap.  De
stille vennoten zijn slechts gehouden tot beloop van hun inbreng en dragen bijgevolg geen verantwoordelijkheid.
Deze onderhandse akte werd opgesteld in twee exemplaren. Elke partij verklaart een exemplaar ontvangen te
hebben.
 
Aldus opgemaakt te 2610 Antwerpen, 30 maart 2021.
 
EL GAZUANI Mustaffa                                                              Beherende vennoot