Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LENAERTS ALGEMENE ONDERNEMINGEN
(verkort) : LENAERTS AO
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Terboekt 65 bus a
 : 3600 Genk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING
Blijkens akte verleden voor Yves CLERCX, notaris met standplaats te Genk, die zijn ambt uitoefent
inde besloten vennootschap ‘NOTARISASSOCIATIE YVES CLERCX & MICHAEL BÖSE –GENK’,
met zetel in het Vlaams Gewest en adres te Genk, Berglaan 11, op 1 februari 2021, dewelke binnen
de wettelijke termijnen ter registratie zal neergelegd worden, blijkt dat een besloten vennootschap
werd opgericht door:
1/ De heer LENAERTS Paul Joseph Marie, geboren te Genk op éénendertig juli negentienhonderd
achtenvijftig, wonende te Genk, Terboekt 65-A.
2/ Mevrouw CEYSSENS Linda Maria Albert, geboren te Genk op één maart negentienhonderd
zesenzestig, wonende te Genk, Terboekt 65-A
Wettelijk samenwonend ingevolge verklaring afgelegd voor de ambtenaar van de burgerlijke stand te
Genk op negentien december tweeduizend en twee, ongewijzigd tot op heden zo zij verklaren.
3/ De heer LENAERTS Rutger, geboren te Genk op tweeëntwintig april negentienhonderd
achtennegentig, ongehuwd, wonende te 3600 Genk, Terboekt 65-A.
4/ Mejuffrouw LENAERTS Meinder, geboren te Genk op twee april tweeduizend, ongehuwd,
wonende te 3600 Genk, Terboekt 65-A;
- onder de naam "LENAERTS ALGEMENE ONDERNEMINGEN", in het kort ‘LENAERTS AO’, met
zetel in het Vlaams Gewest en adres te 3600 Genk, Terboekt 65-A, en voor onbepaalde duur;
- waarvan de inbreng:
. honderd en twee duizend vijfhonderd euro (€ 102.500,00) bedraagt;
. deels ingebracht in geld (€ 2.500,00) en deels ingebracht in natura (€ 100.000,00);
. volledig gestort werd;
.verdeeld is in honderd (100) A-aande-len met stemrecht, genummerd van A1 tot en met A100 en
vijftig (50) B-aandelen zonder stemrecht, genummerd van B1 tot en met B50; die voor het overige elk
één/honderdvijftigste (1/150ste) van het vermogen vertegenwoordigen, waarop is ingeschreven door:
- de heer LENAERTS Paul, voornoemd, die de éénmanszaak LENAERTS PAUL, met
ondernemingsnummer 0838.516.005 inbrengt, waarvoor hem honderd (100) volgestorte A-aandelen
(genummerd van A1 tot en met A100) met stemrecht worden toege-kend, evenals een vordering in
rekening courant ten belope van vierentachtigduizend vierhonderdenvijf euro twintig cent (€
84.405,20);
- mevrouw CEYSSENS Linda, voornoemd, die stortte ten belope van duizend  euro (€ 1.000,00)
waarvoor haar twintig (20) volgestorte B-aandelen (genummerd van B1 tot en met B20) zonder
stemrecht worden toegekend;
- de heer LENAERTS Rutger, voornoemd, die stortte ten belope van duizend  euro (€ 1.000,00)
waarvoor hem twintig (20) volgestorte B-aandelen (genummerd van B21 tot en met B40) zonder
stemrecht worden toegekend;
- mevrouw LENAERTS Meinder, voornoemd, die stortte ten belope van vijfhonderd euro (€ 500,00)
waarvoor haar tien (10) volgestorte B-aandelen (genummerd van B41 tot en met B50) zonder
stemrecht  worden toegekend aandelen worden toegekend;
- met boekjaar lopend vanaf één januari tot en met éénendertig december (het eerste boekjaar loopt
0762802357
Luik B
vanaf de neerlegging van de oprichtingsakte op de bevoegde rechtbank tot en met éénendertig
december tweeduizend éénentwintig met dien verstande dat de vennootschap alle verrichtingen
overneemt in zijn naam en voor haar rekening aangegaan sedert één oktober tweeduizend twintig);
- met jaarvergadering op de vijftiende (15de) van de maand juni om achttien uur (18u00), of, als dit
geen werkdag is, op de eerstvolgende werkdag (de eerste jaarvergadering heeft plaats in tweedui-
zend tweeëntwintig);
- met als gemachtigden tot besturen één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouders, die elk
afzonderlijk de vennootschap kunnen vertegenwoordigen (tot niet-statutaire bestuurder wordt
aangesteld voor onbepaalde duur de heer LENAERTS Paul, voornoemd, wiens mandaat
onbezoldigd zal zijn);
 genoemde ingebrachte geldbedragen zijn gedeponeerd op een bijzondere rekening nummer BE74
7512 1086 5007 bij AXA Bank geopend ten name van de vennootschap in oprich-ting, blijkens het
bankattest, afgegeven door deze instelling op vier janauri tweeduizend éénentwintig;
- zonder van de wet afwijkende statutaire bepalingen betreffende het aanleggen van reserves, de
verdeling van de winst en de verdeling van het na vereffening overblijvend saldo;
- Volmacht voor formaliteiten (btw/KBO…)
Bijzondere volmacht wordt verleend aan BV EURO SERVICE BROEDERS te 3600 Genk,
Winterslagstraat 56, alsmede aan zijn vertegenwoordigers en aangestelden om de nodige
inschrijvingen in de Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO) te verrichten, met inbegrip van
eventuele verbeteringen, wijzigingen en/of schrappingen van die inschrijving alsmede alle
formaliteiten te vervullen die zouden nuttig of noodzakelijk zijn bij alle private of publiek-rechtelijke
instel-lingen, onder meer met betrekking tot de btw, de sociale kas, de formaliteiten inzake douane
en accijnzen, de aanvraag van vergunningen, enz. met inbegrip van alle latere mogelijke wijzigingen
dienaangaande.
- Met als doel:
De vennootschap heeft als voorwerp zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden en
zowel in België als in het buitenland:
-boomkwekerijen, met uitzondering van bosboomkwekerijen;
-Teelt van planten bestemd om te worden overgeplant en van sierplanten : struiken, heesters,
sierbomen, bomen en plantgoed voor fruitaanplantingen, enz.;
-ondersteunende activiteiten in verband met teelt van gewassen;
-optrekken van ruwbouw van individuele huizen;
-algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen;
-bouw van autowegen, straten en andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers (inclusief
het plaatsen van vangrails);
-bouw van civieltechnische werken voor vloeistoffen, niet elders genoemd;
-aanleg van waterdistributienetten en rioleringen;
-bouw van civieltechnische werken voor elektriciteit en telecommunicatie;
-aanleg van leidingen voor het vervoer en distributie van electrische energie;
-slopen;
-grondverzet : graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleu-ven en
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
-ruimen van bouwterreinen;
-elektrotechnische installatieweren aan gebouwen;
-installatie van elektrische bedrading en toebehoren;
-loodgieterswerk;
-installeren in gebouwen en andere bouwwerken van: loodgieterswerk en sanitaire app., gasleidingen
en aansluitingen m.u.v. gasleidingen voor verwarmingssystemen., waterleidingen,
brandblusinstallaties, enz.;
-installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
-overige bouwinstallatie, niet elders genoemd;
-schrijnwerk;
-montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of van kunststof: deuren, vensters, kozijnen,
trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enz.;
-plaatsen van tussenwanden van gipsplaten;
-plaatsen van vloer- en wandtegels;
-plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout;
-plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen;
-schilderen van gebouwen;
-glaszetten;
-dakwerkzaamheden;
-waterdichtingswerken van muren;
-uitvoeren van metsel- en voegwerken;
Luik B
-restaureren van bouwwerken;
-chapewerken;
-overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden;
-vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
-monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken;
-installatie van particuliere zwembaden;
-groothandel in bloemen en planten;
-detailhandel in bloemen, planten, zaden en kunstmeststoffen in gespecialiseerde winkels
-verhuur en lease van machines en installaties voor bouwnijverheid en de weg- en waterbouw;
-landschapsverzorging;
-snoeien van bomen en heggen;
-aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden
-overige zakelijke dienstverlening, niet elders genoemd;
-recycling van niet-metaalafval.
Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen:
-Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbonnen of
andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op
te richten rechtspersonen en ondernemingen.
-Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals
ondermeer de huurfinanciering aan derden, erfpacht en opstalrechten, het aankopen en verkopen
zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, (ver)bouwen,
onderhouden, (ver)huren, ter beschikking stellen, verkavelen, prospecteren en uitbaten van
onroerende goederen, de aan en verkoop, (ver)huur van roerende goederen betreffende de inrichting
en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende
goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen
door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op alle wijzen die haar het meest geschikt
voorkomen, zowel in het binnen  als in het buitenland. Zij mag alle beheers, commerciële,
productieve, financiële, industriële, burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen doen, die zich
erbij rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten of die van aard zouden zijn  om de verwezenlijking
ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te beveiligen, dit zowel in België als in het buitenland. Zij
mag alle zaken verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp. 
De vennootschap kan ook de functie van bestuurder of vereffenaar van een andere vennootschap
uitoefenen.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in
zaken, ondernemingen of vennootschappen, die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend
voorwerp hebben, of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
INBRENGEN IN NATURA
A. Verslagen:
Overeenkomstig artikel 5:133 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen (WVV) werden
volgende verslagen opgesteld:
-het revisoraal verslag: de heer Jo François, bedrijfsrevisor, optredend voor de CV COMPASS
AUDIT te 3800 Sint-Truiden, Hasseltsesteenweg, heeft op twintig november tweeduizend twintig een
verslag opgemaakt over de beschrijving van de inbreng(en), de aangewende waarderingsmethoden
en de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrek, met als besluit:
““VI. CONCLUSIE AAN DE BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING VAN
VENNOOTSCHAP LENAERTS BV
Overeenkomstig artikel 5:7 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen brengen wij aan
de buitengewone algemene vergadering verslag uit in het kader van onze opdracht als
bedrijfsrevisor, waarvoor wij aangesteld zijn bij schrijven dd. 23 september 2020.
Oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben de controle uitgevoerd van het overzicht van in te brengen bestanddelen, zoals
opgenomen in het bijzonder verslag van de oprichters en opgesteld op grond van de door partijen
weerhouden methode van waardering per 30 september 2020 van de eenmanszaak met
ondernemingsnummer 0838.516.005 van de Heer LENAERTS Paul Joseph M, geboren te Genk op
31 juli 1958, wettelijk samenwonend met Mevrouw CEYSSENS Linda Maria A, geboren te Genk op 1
maart 1966 en samenwonende te 3600 GENK, Terboekt 65A. (hierna “Overzicht”).
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 100 aandelen met stemrecht van de BV
Luik B
LENAERTS aan een inbrengwaarde van € 1.000,00 per aandeel toegekend aan de Heer LENAERTS
Paul, voornoemd,  samen met een als bijzonder voordeel toegekende schuldvordering in rekening
courant op naam van de Heer Paul LENAERTS, voornoemd, ten bedrage van € 84.405.20.
Naar ons oordeel,
a.beantwoordt de beschrijving van elke inbreng in natura aan de IBR-norm vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid,
b.zijn de methoden van waardering verantwoord vanuit een bedrijfseconomisch standpunt,
c.is het Overzicht per 30 september 2020 door de Heer Paul LENAERTS, voornoemd en voor een
bedrag van € 184.405,30 in alle van materieel belang zijnde aspecten, opgesteld in
overeenstemming met de hierboven omschreven en gehanteerde methoden,
d.leidt de door de partijen weerhouden methode van waardering tot een inbrengwaarde die ten
minste overeenkomt met het aantal en de waarde van de aandelen en de te verstrekken bijzondere
voordelen die als tegenprestatie zullen worden toegekend, zodat de inbreng in natura, in alle van
materieel belang zijnde opzichten, niet overgewaardeerd is. We spreken ons niet uit over de waarde
van de aandelen die als tegenprestatie zullen worden toegekend.
Basis voor ons oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de Belgische Normen inzake de controle van inbreng in
natura. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze standaard zijn verder beschreven in de
sectie "Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht" van ons
verslag. Wij hebben alle deontologische vereisten die in België relevant zijn voor de controle van het
Overzicht nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis
voor ons oordeel.
Benadrukking van een bepaalde aangelegenheid — Waarderingsmethoden
Wij vestigen de aandacht op het Overzicht dat is opgesteld door de oprichters van de vennootschap
om tegemoet te komen aan de vereisten van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Als gevolg daarvan is het mogelijk dat het Overzicht niet geschikt is voor een ander doel.
Overige aangelegenheden
Wij vestigen specifiek de aandacht op het feit dat onze controleopdracht er niet in bestaat een
uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Verantwoordelijkheid van de oprichters betreffende het Overzicht
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van het Overzicht. Overeenkomstig artikel
5:7 WVV is het bestuursorgaan verantwoordelijk voor de beschrijving en de waardering van de in te
brengen bestanddelen, evenals voor de bepaling van de als tegenprestatie verstrekte vergoeding.
Het bestuursorgaan is tevens verantwoordelijk voor het implementeren van de interne beheersing die
het noodzakelijk acht voor het opstellen van dit Overzicht, de waardering en de als tegenprestatie
verstrekte vergoeding opdat deze geen afwijkingen bevat die het gevolg zijn van fraude of van
fouten.
Bij het opstellen van het Overzicht zijn de oprichters verantwoordelijk voor het inschatten van de
mogelijkheid van de vennootschap om haar continuiteit te handhaven, het toelichten, indien van
toepassing, van aangelegenheden die met continuiteit verband houden en het gebruiken van de
continuiteitsveronderstelling.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht
Het is onze verantwoordelijkheid verslag uit te brengen over de identificatie en beschrijving van de
bestanddelen die worden ingebracht, alsook over de door het bestuursorgaan gehanteerde
waarderingsmethoden, waarbij nagegaan wordt of de waardebepaling waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en de nominale waarde of, indien er geen
nominale waarde is, met de fractiewaarde en desgevalland met de agio van de tegen de inbreng uit
te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is. Wij spreken ons evenwel
niet uit over de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting ("no fairness opinion").
Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of het
Overzicht in alle van materieel belang zijnde opzichten overgewaardeerd is die het gevolg is van
fraude of van fouten en het uitbrengen van een verslag waarin ons oordeel is opgenomen. Een
redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van zekerheid, maar is geen garantie dat een
controle die overeenkomstig de norm van het IBR is uitgevoerd altijd een overwaardering van
materieel belang ontdekt wanneer die bestaat. Overwaarderingen kunnen zich voordoen als gevolg
van fraude of fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden
verwacht dat zij, individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen genomen door gebruikers
op basis van dit Overzicht, beïnvloeden.
Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de specifieke IBR-norm van 2001, passen wij
professionele oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende
de controle. We voeren tevens de volgende werkzaamheden uit:
•het identificeren en inschatten van de risico's dat het Overzicht een afwijking van materieel belang
Luik B
bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van
controlewerkzaamheden die op deze risico's inspelen en het verkrijgen van controle-informatie die
voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico van het niet detecteren van een van
materieel belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij
het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte,
het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken;
•het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële verslaggeving
en het evalueren van de redelijkheid van de door het bestuursorgaan gemaakte schattingen en van
de daarop betrekking hebbende bijlagen;
•desgevallend, het concluderen dat de door het bestuursorgaan gehanteerde
continuiteitsveronderstelling bij de waardering aanvaardbaar is;
•het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van materieel
belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel kunnen
doen ontstaan over de waardering in toepassing van de continuïteitsveronderstelling. Indien wij
concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden om de
aandacht in ons verslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende bijlagen van het Overzicht,
of, indien deze bijlagen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn
gebaseerd op de controle-informatie die verkregen is tot de datum van ons verslag. Toekomstige
gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat de continuïteitsveronderstelling
niet langer verantwoord is;
•het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van het Overzicht, en van de vraag
of het Overzicht de onderliggende transacties en gebeurtenissen zodanig weergeeft dat het, in alle
van materieel belang zijnde opzichten, overeenstemt met de methoden van waardering.
Wij communiceren met het bestuursorgaan onder meer over de geplande reikwijdte en timing van de
controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante
tekortkomingen in de interne beheersing die wij identificeren gedurende onze controle.
Sint-Truiden, 20 november 2020
COMPASS AUDIT CV
Vertegenwoordigd door Jo François
Bedrijfsrevisor”
- het oprichtersverslag over het belang van gezegde inbreng voor de vennootschap.
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL
DE NOTARIS,
Yves CLERCX,
geassocieerd notaris
Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte van voormelde oprichtingsakte
- verslag bedrijfsrevisor
- verslag bestuursorgaan