Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : San-Bouw
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Aartrijksestraat 97
 : 8211 Aartrijke
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Bernard Waûters, te Brugge (eerste kanton), op 1 september 2020
is gebleken dat werd opgericht door 1. de heer SANDERS Noël Julien, geboren te Torhout op
vierentwintig oktober negentienhonderdzevenenvijftig, wonende te 8211 Zedelgem (Aartrijke),
Aartrijksestraat 97 en 2. de heer SANDERS Joeri Jean Maria, geboren te Torhout op tien januari
negentienhonderddrieëntachtig wonende te 9400 Ninove, Kruisvijverstraat 8, de besloten
vennootschap onder de benaming “San-Bouw”, met zetel in het Vlaams Gewest, te weten te 8211
Zedelgem (Aartrijke), Aartrijksestraat 97, voor onbepaalde duur en met als voorwerp, en dit zowel in
België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met
derden prestaties te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:
    •  Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed;
    •  Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief
terreinen;
    •  Beheer van residentieel en niet residentieel onroerend goed;
    •  Werkzaamheden als syndicus;
    •  Algemene bouw van residentiële gebouwen;
    •  Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
    •  Bouw van individuele huizen volgens de formule ‘sleutel-op-de-deur’;
    •  Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, etcetera);
    •  Bouw van appartementen volgens de formule ‘sleutel-op-de-deur’;
    •  Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen;
    •  Optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en
stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur,
etcetera;
    •  Het uitvoeren van sloop- en afbraakwerken;
    •  Bouwrijp maken van terreinen;
    •  Verhuur van stellingen;
    •  Proefboren en boren;
    •  Zagen en boren in beton;
    •  Ruimen van bouwterreinen;
    •  Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen;
    •  Elektrotechnische installatiewerken, uitgezonderd aan gebouwen;
    •  Loodgieterswerk, installatie van verwarming en klimaatregeling;
    •  Isolatiewerkzaamheden;
    •  Installatie van stores en zonneschermen;
    •  Installatie van lichtreclames en uithangborden;
    •  Algemene bouwinstallatie en bouwcoördinatie;
    •  Onderneming voor de installatie van liften en roltrappen;
    •  Onderneming voor de installatie van antennes en bliksemafleiders;
    •  Stukadoorswerk;
0753587951
Luik B
    •  Schrijnwerk;
    •  Schilderen van gebouwen - zowel binnen en buiten;
    •  Montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of van kunststof;
    •  Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden, plafonds,
etcetera, in hout of kunststof;
    •  Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, etcetera, in hout of in
kunststof;
    •  Installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in hout of kunststof;
    •  Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds enz.,
in metaal;
    •  Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken etcetera, in metaal;
    •  Plaatsen van vloer- en wandtegels;
    •  Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout;
    •  Plaatsen van behang, vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen;
    •  Schilderen van gebouwen;
    •  Schilderen van civieltechnische werken;
    •  Schilderen van metalen constructies;
    •  Glaszetten;
    •  Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden;
    •  Dakwerkzaamheden;
    •  Plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal;
    •  Plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen;
    •  Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
    •  Waterdichtingswerken van muren;
    •  Waterdicht maken van daken en dakterrassen;
    •  Gevelreiniging;
    •  Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, etcetera;
    •  Bouwen van sierschouwen en open haarden;
    •  Uitvoeren van metsel- en voegwerken;
    •  Restaureren van bouwwerken;
    •  Chapewerken;
    •  Het plaatsen van afsluitingen;
    •  Het leggen van kasseien, kabels en diverse leidingen;
    •  Het uitvoeren van rioleringswerken, werken voor water- en gasvoorziening;
    •  Het uitvoeren van grondwerken, draineringswerken, funderingen, het heien van palen,
versterkingswerken van de bodem volgens allerlei methodes;
    •  Bouwen van funderingen, inclusief heien;
    •  Vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
    •  Monteren van niet-zelf vervaardigde metalen constructiewerken;
    •  Onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden;
    •  Optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
    •  Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen;
    •  Groothandel in bouwmaterialen, algemeen assortiment;
    •  Bouwmarkten en andere doe-het-zelfzaken in bouwmaterialen, algemeen assortiment;
    •  Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, etcetera);
    •  De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven;
    •  Het aanhouden en beheren van aandelen in andere vennootschappen, hetzij in Belgische, hetzij
in buitenlandse, en van de inkomsten die hieraan verbonden zijn;
    •  Het uitoefenen van controle en het beheer van vennootschappen die zij in haar bezit heeft;
    •  Het uitvoeren van management-, bestuurders-, zaakvoerders- en vereffeningsopdrachten in
andere Belgische en/of buitenlandse vennootschappen;
    •  De participatie onder welke vorm het ook zij in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en
controle van Belgische en/of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële en andere
ondernemingen;
    •  De verwerving van eender welke titels of rechten door middel van participatie, inbreng,
onderschrijving, koop op vaste levering of aankoopoptie, verhandeling, of op iedere andere wijze;
    •  Het maken van kosten om legale voordelen te kunnen verstrekken aan personeel, bestuurders
en aandeelhouders van de vennootschap, deel uitmakend van hun verloningspakket;
    •  Patrimoniumvennootschap omvattende onder meer:
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, het beheren en verhandelen van onroerend
Luik B
vermogen;
    •  Alle verrichtingen, studies en operaties met betrekking tot onroerende goederen en onroerende
zakelijkere rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de
binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling, etcetera;
    •  In het algemeen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
beheer of op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen;
    •  Alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals
de aan- en verkoop, de huur en verhuur, de ruil in het bijzonder, het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen, etcetera;
    •  Het verwerven en aanhouden van participaties in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten industriële, commerciële, financiële, landbouw-, of immobiliënvennootschappen of –
ondernemingen;
    •  Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen waarin ze een participatie aanhoudt;
    •  Het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van
technische, administratie en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
De vennootschap mag belangen hebben, door inbreng, fusie, associatie, financiële tussenkomst,
deelname of anderszins, in alle bestaande of op te richten vennootschappen, verenigingen of
ondernemingen, zowel in België als in het buitenland, met een identiek, gelijklopend of
samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar
onderneming te begunstigen of een bron van afzet te vormen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning / attest nodig is of aan nog andere
voorschriften moet voldaan zijn, zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden nadat de
vereiste vergunning/attest ter beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal zijn
voldaan.
Deze bepalingen zijn niet beperkend, doch opsommend, zodat de vennootschap alle daden kan
stellen, behalve deze verboden door de wetgeving terzake.
De vennootschap heeft nog geen e-mailadres of website.
Het aanvangsvermogen werd vastgesteld op vierhonderdduizend euro (€ 400.000,00), waarvan
vijfduizend euro (€ 5.000,00) op een onbeschikbare eigen vermogensrekening en
driehonderdvijfennegentigduizend euro (€ 395.000,00) op een beschikbare eigen
vermogensrekening wordt geboekt. Dit aanvangsvermogen van vierhonderdduizend euro (€
400.000,00) wordt vertegenwoordigd door tienduizend (10.000) aandelen zonder vermelding van
waarde, en werd door de heer SANDERS Noël volledig onderschreven en volgestort in speciën ten
belope van zesduizend aandelen, te weten tweehonderdveertigduizend euro (€ 240.000,00), en door
de voornoemde heer SANDERS Joeri voor vierduizend aandelen, te weten voor
honderdzestigduizend euro (€ 160.000,00), door storting van een totaal bedrag van
vierhonderdduizend euro (€ 400.000,00) op een bijzondere bankrekening met nummer op naam van
voormelde vennootschap in oprichting.
Ondergetekende notaris bevestigde op basis van het bankattest dat een som van vijfduizend euro
werd gestort bij de naamloze vennootschap KBC Bank, met zetel te 1080 Brussel, Havenlaan 2.
Het bankattest werd door deze bank afgeleverd op 26 augustus 2020 en wordt door notaris Bernard
Waûters bewaard in het dossier op naam van de vennootschap.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duur, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe
bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
Luik B
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Deze enige
bestuurder vertegenwoordigt afzonderlijk de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt afzonderlijk de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
Wordt aangesteld als niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde termijn: de heer SANDERS
Noël, voornoemd, met dien verstande dat bij overlijden, ontslag, onbekwaamheid en kennelijke
onbekwaamheid van de heer SANDERS Noël diens mandaat van rechtswege eindigt en de heer
SANDERS Joeri van rechtswege aangesteld wordt als (opvolgend) bestuurder. Het mandaat is
onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
De algemene vergadering beslist met absolute meerderheid van stemmen, of de enige
aandeelhouder, het bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de
algemene kosten, los van eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
De jaarvergadering wordt elk jaar gehouden op de tweede zaterdag van de maand december om tien
uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht .
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behalve in de door de wet of deze statuten bepaalde gevallen, kan de algemene vergadering
beslissen bij absolute meerderheid van stemmen.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van het daarop
volgende jaar.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
In geval van ontbinding zal na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of
consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn
volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te
eisen lastens de niet voldoend volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te
doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten
Luik B
en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Het eerste boekjaar begint op datum van neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de
griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank en eindigt op 30 juni 2022.
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in 2022.
Volmacht werd gegeven, tevens onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van de
rechtspersoonlijkheid voor de alhier opgerichte vennootschap, zowel door de oprichters als door het
bestuursorgaan voor zover het hier, tegenwoordig of vertegenwoordigd zoals gezegd, verschijnt,
teneinde de vennootschap te vertegenwoordigen in de opstartfase tegenover de verschillende
administraties der belastingen en BTW, en bij alle formaliteiten nodig voor het ondernemingsregister,
rechtspersonenregister, UBO-register, sociaal verzekeringsfonds, sociaal secretariaat, de
Kruispuntbank voor Ondernemingen en de ondernemingsloketten, aan de besloten vennootschap
“CPJ Accountants”, met zetel te 8450 Bredene, Rietstraat 12, haar bestuurders, aangestelden en
bijzondere lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling en allen individueel bevoegd.
Notaris Bernard Waûters
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de oprichtingsakte en omvattende de tekst der statuten.
Dit uittreksel is afgeleverd vóór registratie van de oprichtingsakte overeenkomstig artikel 173 van het
Wetboek van Registratierechten.