Ondernemingsnr : 0739860174
Naam
(voluit) : MADCO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Azaleastraat 50
 : 9840 De Pinte
Onderwerp akte :
DOEL
Er blijkt uit een akte verleden op 15 oktober 2021 voor Meester Pieterjan DE MULDER, notaris te
Merelbeke (Bottelare), vennoot in de burgerlijke vennootschap "HENRIST, DE MULDER en
BULTEREYS, geassocieerde notarissen", met zetel te 9820 Merelbeke (Bottelare), Ridder A. Stas de
Richellelaan 8, te registreren, houdende de buitengewone algemene vergadering van
aandeelhouders van de besloten vennootschap “MADCO”, met zetel te 9840 De Pinte, Azaleastraat
50. Met ondernemingsnummer 0739.860.174, dat de vergadering met éénparigheid van stemmen als
volgt heeft beslist:
EERSTE BESLISSING -WIJZIGING VOORWERP
a) In verband met de voorgenomen voorwerpuitbreiding (uitbreiding voorwerp) geeft de voorzitter van
de vergadering kennis van het omstandig verslag van de bestuurder de dato 15 oktober 2021.
De vergadering ontslaat de voorzitter ervan hiervan lezing te geven.
Het verslag van de bestuurder zal samen met een eensluidende uitgifte van deze akte worden
neergelegd ter griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
b) De vergadering beslist het voorwerp van de vennootschap te willen wijzigen waardoor artikel 3 van
de statuten inzake voorwerp voortaan zal luiden als volgt:
“De vennootschap heeft als voorwerp:
I. ALGEMEEN:
Diensten met betrekking tot de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar in de ruimste zin
van het woord, voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, in
België of in het buitenland:
- Diensten van een bemiddelaar: wie voor rekening van derden bepalende bijstand verleent met het
oog op het tot stand komen van een overeenkomst van verkoop, aankoop, ruil, verhuring of
overdracht van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen;
- Diensten van een syndicus: wie handelt in het kader van het beheer en behoud van de gemene
delen van de gedwongen mede-eigendom van gebouwen of groepen van gebouwen in de zin van de
artikelen 577-2 en volgende van het Burgerlijk Wetboek;
- Diensten van een rentmeester: wie voor rekening van derden activiteiten ontwikkelt inzake het
beheer van onroerende goederen of van onroerende rechten, andere dan de activiteit als syndicus.
Zodoende behoren in ieder geval tot de activiteiten van de vennootschap:
- Het verschaffen zowel aan particulieren als aan ondernemingen van diensten en adviezen inzake
aankoop en verkoop, valorisatie, huur en verhuur van vastgoed;
- Ontwikkeling, verkoop en implementatie van software en applicaties verband houdende met de
activiteiten van vastgoedmakelaar;
- Het uitvoeren van studies en onderzoek, promotie en prospectie aangaande vastgoed en de
activiteiten van vastgoedmakelaar;
- Het organiseren van seminaries, evenementen aangaande vastgoed en kaderend in de activiteiten
van vastgoedmakelaar;
- Het samenstellen van publicaties, boeken, websites aangaande vastgoed en de activiteiten van
vastgoedmakelaar;
- Het verstrekken van management adviezen aan soortgelijke ondernemingen;
Luik B
- Het uitvoeren van plaatsbeschrijvingen en waarderamingen/ schattingen van vastgoed.
Dit alles in de ruimste zin van het woord. Deze opsomming is louter exemplatief en geenszins
beperkend.
II. BIJZONDER
Het vervullen van aanverwante activiteiten die verenigbaar zijn met het beroep van
vastgoedmakelaar, waaronder, voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met
derden, bijdragen tot de vestiging en de ontwikkeling van rechtspersonen en ondernemingen, zoals:
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
- Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt. De vennootschap zal geen deelnemingen bezitten in andere vennootschappen of
rechtspersonen dan van uitsluitend professionele aard. Het maatschappelijk voorwerp en de
activiteiten van deze vennootschappen mogen niet onverenigbaar zijn met de functie van
vastgoedmakelaar;
- Het waarnemen van alle opdrachten, zoals de functie van bestuurder, manager, voorlopig
bewindvoerder, of gemandateerde in ondernemingen en vennootschappen via de uitoefening van
een mandaat of als zelfstandig dienstverlener;
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen, verenigingen,
ondernemingen of particulieren, alsook zelf leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip
van haar vennoten en haar zaakvoerders) en de vennootschap kan alle kosten maken en
investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht;
- Het onderzoeken, ontwikkelen, vervaardigen, commercialiseren, kopen, verkopen, leasen, in
licentie nemen of geven van octrooien, patenten, knowhow of andere intellectuele eigendomsrechten
op de door haar ontwikkelde uitvindingen, methodes, analyses en aanverwante immateriële
duurzame activa;
- De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere
wijze in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp. De vennootschap zal geen deelnemingen bezitten in andere
vennootschappen of rechtspersonen dan van uitsluitend professionele aard. Het maatschappelijk
voorwerp en de activiteiten van deze vennootschappen mogen niet onverenigbaar zijn met de functie
van vastgoedmakelaar;
- De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken, met
dien verstande dat zij niet onverenigbaar met het beroep van vastgoedmakelaar kunnen zijn.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer doen als bedoeld in de Wetten en
Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer. De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden
die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze
bepalingen voldoet.
De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan voorschriften
moet voldaan zijn, zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden indien de vereiste
vergunning/attest ter beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zijn voldaan.
In elk geval zal bij de verwezenlijking van het voorwerp steeds moeten gehandeld worden met
inachtneming van de regels van behoorlijke beroepsuitoefening, de deontologische regels en
Luik B
reglementen aangenomen door het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars.”
TWEEDE BESLISSING - BIJZONDERE VOLMACHT ADMINISTRATIE.
Bijzondere volmacht wordt verleend aan besloten vennootschap “De Vriese Accountancy” met zetel
te 8820 Torhout, Oostendestraat 45A of zijn aangestelden, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling,
met de bevoegdheid om alleen op te treden, om alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te
vervullen inzake BTW, bekendmaking in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad, de kruispuntbank
voor ondernemingen, het ondernemingsloket, fiscale administraties, de registratiecommissie, de
erkenningscommissies en de sociaalrechterlijke instellingen en met het oog op alle latere wijzigingen
en schrappingen van deze inschrijvingen.
De beschrijving van de administratieve verplichtingen en bevoegdheden is louter exemplatief en niet
beperkend.
DERDE BESLISSING - COÖRDINATIE VAN DE STATUTEN
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met de vorige
beslissingen, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Notaris Pieterjan DE MULDER te Merelbeke (Bottelare).
Tezamen hiermee neergelegd:
- uitgifte van de akte