Ondernemingsnr 0645.717.221
Naam
(voluit):	Com2Com Immo
(verkort):
Rechtsvorm: besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel:	Oudemanstraat 24
1880 Kapelle-op-den-Bos
Onderwerp akte : BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING: AANPASSING VAN DE
STATUTEN AAN HET WETBOEK VAN VENNOOT-SCHAPPEN EN
VERENIGINGEN - ONTBINDING EN INVEREFFENINGSTELLING - ONTSLAG
(STATUTAIRE) BESTUURDERS - BENOEMING VEREFFENAARS -
AANPASSING DER STATUTEN.
Er blijkt uit notulen opgemaakt door Notaris Karel LACQUET te Herent, op 22 december 2022,
geregistreerd op registratiekantoor Kantoor Rechtszekerheid Leuven 2, 10 bladen 0 verzendingen, op
23 december daarna, register OBA (5) boek 000 blad 000 vak 33112, tegen het recht van vijftig euro
(€ 50,00), dat de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de besloten
vennootschap "Com2Com Immo" als volgt heeft beslist:
EERSTE BESLISSING: BESLISSING TOT AANPASSING VAN DE STATUTEN AAN
HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN.
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot
invoering van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en houdende diverse
bepalingen, beslist de vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en de rechtsvorm van de besloten
vennootschap (afgekort BV) te behouden.
TWEEDE BESLISSING: VASTSTELLING OMZETTING KAPITAAL IN STATUTAIR
ONBESCHIKBARE	VERMOGENSREKENING	GEHELE	EIGEN
BESCHIKBAARSTELLING VAN	DE	STATUTAIR ONBESCHIKBARE EIGEN
VERMOGENSREKENING.
In toepassing van artikel 39, §2, derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt
de vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal (100.000 euro) en de wettelijke reserve:
(10.000 euro) van de vennootschap, hetzij samen honderd en tienduizend euro (110.000
EUR), van rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden
van de statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, derde lid van de wet van
23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en
houdende diverse bepalingen aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening:
op te heffen en deze middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet
vermeld worden in de statuten van de vennootschap.
DERDE BESLISSING: LEZING, ONDERZOEK EN GOEDKEURING VAN DE VERSLAGEN
VAN DE VERSLAGEN.
De voorzitter leest het verslag voor van het bestuursorgaan. Dit verslag geeft een toelichting
bij de voorgestelde ontbinding van de vennootschap; bij dit verslag is een staat van activa en
passiva gevoegd, afgesloten op 9 november 2022, dit is niet meer dan drie maanden
voordien.
De voorzitter leest vervolgens het verslag voor van de bedrijfsrevisor, Baker Tilly
Bedrijfsrevisoren BV, vertegenwoordigd door de heer Christian Caluwaerts, bedrijfsrevisor,
met kantoor te 2800 Mechelen, Brusselsesteenweg 520, over de staat van activa en passiva.
Het verslag van de bedrijfsrevisor besluit in de volgende termen:
"Oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben de controle uitgevoerd van de bij het voorstel van ontbinding bijgevoegde staat
van activa en passiva van de vennootschap COM2COM IMMO BV, die werd opgesteld
volgens het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.
Naar ons oordeel geeft de staat van activa en passiva opgesteld in discontinuïteit per
09/11/2022 met een balanstotaal van 1.022.908,86 EUR en een nettoactief van 1.018.007,51
EUR een getrouw beeld van de toestand van de vennootschap, in overeenstemming met het
in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.
Basis voor het oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de gemeenschappelijke norm IBR-IBA inzake
de opdracht van de beroepsbeoefenaar bij de ontbinding en vereffening van
vennootschappen. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder
beschreven in de sectie "Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor;
Wij hebben voldaan aan de relevante deontologische vereisten die op onze opdracht van
toepassing zijn.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is
als basis voor ons oordeel.
Paragraaf ter benadrukking van bepaalde aangelegenheden
Volgens een schriftelijke verklaring van het bestuursorgaan heeft de vennootschap geen
achterstallige verplichtingen t.a.v. de fiscale - en sociale overheden, die niet in
boekhoudkundige staat voorkomen en die het vermogen en de financiële positie aanmerkelijk
kunnen beïnvloeden. Doch eventuele toekomstige fiscale en/of sociale controles over de
afgelopen en huidige periodes kunnen nog eventuele bijkomende schulden doen ontstaan.
Conform artikel 2:104 §1 WVV worden de aandeelhouders ingevolge de sluiting van de
vereffening, onverdeelde eigenaars, elk voor hun deel, van alle	actieve
vermogensbestanddelen van de vennootschap, ook al zijn deze op het ogenblik van de
sluiting van de vereffening niet gekend.
Op verklaring van het bestuursorgaan zou de vennootschap momenteel niet geconfronteerd
worden met hangende geschillen.
Overige aangelegenheid
De wettelijke termijnen inzake het voorleggen van het verslag van het bestuursorgaan en van
ons controleverslag konden niet gerespecteerd worden. Wij zijn evenwel in staat geweest
om de nodige werkzaamheden uit te voeren.
Beperking van het gebruik van ons verslag
Dit verslag werd uitsluitend opgesteld ingevolge artikel 2:71, § 2, derde lid van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Mechelen, 21/12/2022
Baker Tilly Bedrijfsrevisoren BV
Vertegenwoordigd door
(get.)
Christian Caluwaerts
Vennoot - Bedrijfsrevisor“
De vergadering stelt vast dat er op de verslagen geen opmerking wordt gemaakt door de
aandeelhouders; zij besluit zich aan te sluiten bij de conclusies erin vervat.
Deze verslagen worden neergelegd op de maatschappelijke zetel van de vennootschap na
"ne varietur" te zijn ondertekend door mij, Notaris, en de comparanten.
VIERDE BESLISSING: VERVROEGDE ONTBINDING.
De vergadering besluit tot de vervroegde ontbinding van de vennootschap en spreekt haar
invereffeningstelling uit te rekenen vanaf heden.
VIJFDE BESLISSING: ONTSLAG VAN EN KWIJTING . AAN DE STATUTAIRE
BESTUURDERS.
De vergadering beslist ontslag te verlenen aan de (statutaire) bestuurders:
a) de besloten vennootschap "IDEE B.V.B.A.", RPR Leuven 0430.071.373, vast
vertegenwoordigd door voornoemd heer ROSKIN Jean, wonende te 3071 Kortenberg (Erps-
Kwerps), Kwerpsebaan 208;
b) de besloten vennootschap "FOLLENI", RPR Brussel (Nederlandstalig) 0466.832.294, vast
vertegenwoordigd door de heer SALVATORE Fortunato, wonende te 1780 Wemmel, Windberg
314.
Deze zijn hier beiden aanwezig in de persoon van hun vaste vertegenwoordigers zoals
gezegd en aanvaarden hun ontslag.
De vergadering verleent hen kwijting in hun hoedanigheid van (statutaire) bestuurders van
de vennootschap, voor hun bestuur over de besloten vennootschap "Com2Com Immo".
ZESDE BESLISSING: BENOEMING VAN DE VEREFFENAAR(S).
De vergadering beslist het aantal vereffenaars vast te stellen op twee.
Zij benoemt als vereffenaars:
a) de voornoemde besloten vennootschap "IDEE B.V.B.A.", vast vertegenwoordigd door
voornoemd heer ROSKIN Jean;
b) de voornoemde besloten vennootschap "FOLLENI", vast vertegenwoordigd door de heer
SALVATORE Fortunato.
Deze zijn hier beiden aanwezig in de persoon van hun vaste vertegenwoordigers zoals
gezegd en aanvaarden hun mandaat.
Zij verklaren niet getroffen te zijn door enig beroepsverbod of enig beletsel om het mandaat
van vereffenaar uit te oefenen, zoals opgenomen in artikel 2:82 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
De aandeelhouders en bestuurders verklaren dat de vereffening a priori een batig saldo lijkt
te vertonen zoals blijkt uit voormelde staat van activa en passiva. Bijgevolg verklaren zij dat
de benoeming van de vereffenaar niet dient bevestigd te worden door de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank.
ZEVENDE BESLISSING: BEVOEGDHEDEN VAN DE VEREFFENAAR(S).
De vereffenaar is bevoegd voor alle handelingen die nodig of dienstig zijn voor de vereffening
van de vennootschap overeenkomstig artikel 2:87 van het Wetboek van Vennootschappen
en Verenigingen. Hij vertegenwoordigt haar tegenover derden, ook in rechte. Hij mag onder
zijn verantwoordelijkheid, voor bijzondere of bepaalde verrichtingen, een gedeelte van zijn
machten, die hij zal bepalen, overdragen aan één of meer lasthebbers voor de duur die hij
vaststelt. Hij kan de gecoördineerde tekst der statuten opstellen en alle handelingen stellen
voor de afsluiting van de vereffening.
Behoudens bijzondere delegatie worden alle akten die de vennootschap in vereffening
verbinden, zelfs deze waaraan een openbaar of ministerieel ambtenaar zijn medewerking
verleent, ondertekend door de vereffenaar.
De vergadering beslist zijn machten niet te beperken.
De vergadering beslist de vereffenaar te ontslaan inventaris op te maken. Zij beslist tevens
dat hij zich mag houden aan de boeken van de vennootschap.
ACHTSTE BESLISSING: AANNEMING VAN VOLLEDIG NIEUWE STATUTEN DIE IN
OVEREENSTEMMING ZIJN MET VOORGAANDE BESLISSINGEN EN MET HET
WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN, ZONDER WIJZIGING VAN
HET VOORWERP VAN DE VENNOOTSCHAP.
Als gevolg van de voorgaande beslissingen, beslist de vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met voorgaande beslissingen en met het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, zonder evenwel een wijziging aan te
brengen aan het voorwerp van de vennootschap.
De vergadering verklaart en beslist dat de tekst van de nieuwe statuten van de vennootschap
voortaan luidt als volgt:
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap en is in vereffening.
Haar naam luidt: "Com2Com Immo". Haar naam mag niet meer gewijzigd worden.
Alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders, websites en andere
stukken, al dan niet in elektronische vorm, uitgaande van de vennootschap moeten de
volgende gegevens vermelden:
1º de naam van de rechtspersoon;
2° de vermelding "besloten vennootschap" of de afkorting "BV";
3º de nauwkeurige aanduiding van de zetel van de vennootschap;
4° het ondernemingsnummer;
5° het woord "rechtspersonenregister" of de afkorting "RPR", gevolgd door de vermelding
van de rechtbank van de zetel van de vennootschap;
6° in voorkomend geval, het e-mailadres en de website van de vennootschap;
7º het feit dat de vennootschap in vereffening is.
Artikel 2.
De vennootschap bestaat met ingang vanaf 22 december 2022 enkel nog voor haar
vereffening.
Artikel 3.
De vennootschap heeft tot voorwerp, voor eigen rekening als voor rekening van derden,
zowel in België als in het buitenland:
-Het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, ruilen, bouwen, verbeteren,
uitrusten, aanpassen, verfraaien, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren
en uitbaten van onroerende goederen en zakelijke rechten, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks hiermee in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding
en de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, dit alles zowel in België als in
het buitenland;
-Het aanleggen, opbouwen, beheren en valoriseren van een roerend en/of onroerend
patrimonium;
-Het besturen en beheren van ondernemingen en vennootschappen, het participeren in en/of
het verrichten van het management van ondernemingen en vennootschappen, het
verstrekken van advies en diensten met betrekking tot de organisatie, het beheer en het
bestuur van alle mogelijke bedrijven, ondernemingen en vennootschappen, welk doel deze
ook mochten hebben. Het uitvoeren van opdrachten inzake consultancy, het verlenen van
dienstprestaties van economische aard, zowel in eigen beheer als in deelname met derden,
onder meer onder de vorm van technoconsult, assistentie op het gebied van engineering,
technisch, commercieel, financieel en industrieel advies.
De vennootschap mag alle industriële, commerciële en financiële, roerende en onroerende
verrichtingen doen die, rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen bijdragen tot het
verwezenlijken van het voorwerp, verband houden met haar voorwerp of haar zullen toelaten
voordeel te halen voor haar ontwikkeling.
De vennootschap mag haar voorwerp zowel in België als in het buitenland verwezenlijken.
Het voorwerp zal tevens betrekking hebben op al wat in de voormelde sectoren voorhanden
is of in de toekomst voorhanden zal zijn.
De vennootschap zal door middel van inbreng in speciën of in natura, versmelting, fusie,
onderschrijving, splitsing of om het even welke andere wijze, mogen deelnemen aan of
belangen nemen in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, in België of in
het buitenland, die een gelijksoortigelijkaardig of bijhorend voorwerp nastreven of die
eenvoudig nuttig zijn tot de gehele of gedeeltelijke verwezenlijking van het voorwerp.
Zij kan optreden als bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar in andere vennootschappen; zij
kan tevens borg staan voor derden, zowel aandeelhouders, bestuurders als loutere derden,
evenals hen leningen, voorschotten en kredieten toestaan, met respect voor de wettelijke
beperkingen.
Zij mag alle (al dan niet hypothecaire) kredieten afsluiten en hiertoe haar eigen goederen in
pand geven, inclusief de eigen handelszaak.
Dit alles in de meest ruime zin en zonder dat voorgaande opsomming als limitatief dient
beschouwd te worden.
Dit alles zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in deelneming met
derden.
Artikel 4.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel. van de vennootschap kan niet worden gewijzigd dan na homologatie door de
ondernemingsrechtbank van bet rechtsgebied waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Artikel 5.
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen
op naam.
leder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6.
De vennootschap wordt bestuurd door één vereffenaar of meer vereffenaars aan wie
volledige individuele bevoegdheid is toegekend om namens de vennootschap op te treden
in rechte en jegens derden.
Indien er meerdere vereffenaars zijn benoemd, vormen zij een college dat beraadslaagt en
besluit overeenkomstig de gewone regels van de beraadslagende vergaderingen.
De vereffenaars zijn bevoegd om alle handelingen te stellen die nodig of dienstig zijn voor
de vereffening van de vennootschap, overeenkomstig artikel 2:87 en volgende van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Zij hebben de meest uitgebreide macht bij het uitoefenen van hun mandaat. Meer bepaald
kunnen zij de rechtshandelingen stellen zonder enige machtiging van de algemene
vergadering in de gevallen die door artikel 2:88 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen voorzien worden.
Zij hebben de bevoegdheid om de baten van de vennootschap ten gelde te maken, om
daartoe alle roerende en onroerende goederen openbaar of uit de hand te verkopen, de
verkoopprijzen te ontvangen en er kwijting van te geven, termijn voor betaling toe te staan,
alle uitstel en rentevoet te bepalen, alle zakelijke rechten te verzaken, met of zonder betaling
opheffing te verlenen van alle inschrijvingen van bevel of beslag, de hypotheekbewaarder te
ontslaan van de verplichting om welke reden ook ambtshalve inschrijving te nemen, over te
gaan tot de herveiling wegens rouwkoop, of beslag bij niet-betaling vanwege om het even
welke schuldenaar, voor alle rechtbanken te dagvaarden en In rechte te verschijnen, alle
vonnissen en arresten uit te voeren en te doen uitvoeren, lopende werken voort te zetten en
te voltooien, woonplaats te kiezen.
Zij zullen alle derden-lasthebbers mogen aanstellen en hen de macht toekennen die naar
hun oordeel past voor bijzondere en bepaalde doeleinden.
Zij worden ervan ontslagen inventaris op te maken, en mogen zich beroepen op de boeken
en bescheiden van de vennootschap.
Indien de jaarrekening met betrekking tot het laatste boekjaar en het boekjaar dat eindigt
door de ontbinding nog niet ter goedkeuring werd voorgelegd aan de algemene vergadering
roepen de vereffenaars haar bijeen binnen zes maanden na de afsluitingsdatum van het
boekjaar.
Zij zenden in de zevende en de dertiende maand na de invereffeningstelling een omstandige
staat van de toestand van de vereffening, opgesteld aan het einde van de zesde en twaalfde
maand van het eerste vereffeningsjaar, over aan de griffie van de ondernemingsrechtbank
waar de zetel van de vennootschap is gevestigd.
Elk boekjaar leggen de vereffenaars aan de algemene vergadering de jaarrekening voor met
vermelding van de redenen waarom de vereffening niet kon worden voltooid.
Zij zullen de nodige stukken en bescheiden neerleggen ter griffie van de
ondernemingsrechtbank, de aangifte in de vennootschapsbelasting opmaken en
ondertekenen en de volledige vereffening-verdeling van de vennootschap bewerkstellingen.
Wanneer een plaats van vereffenaar vrijkomt door overlijden, ontslagneming of anderszins,
zullen de overblijvende vereffenaars - indien deze er zijn - voorlopig in de vacature voorzien,
en de algemene vergadering der aandeelhouders zal in haar eerstkomende zitting deze
keuze bekrachtigen, of overgaan tot de benoeming van een andere vereffenaar.
Er wordt de vereffenaars gewezen op de regels van de artikelen 2:106 en volgende van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen (verantwoordelijkheid van de vereffenaar
jegens derden en jegens de aandeelhouders) en de artikelen 2:100 en volgende van het
Wetboek van Verenigingen (verplichting tot sluiting van de vereffening en bekendmaking
ervan).
Behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering, wordt het mandaat van
vereffenaar kosteloos uitgeoefend.
Artikel 7.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van
hetzelfde jaar.
Artikel 8.
De jaarlijkse algemene vergadering wordt gehouden op de derde vrijdag van de maand juni
om twintig uur.
Artikel 9.
Er worden geen bijzondere voorwaarden opgelegd aan de aandeelhouders om deel te
nemen aan de algemene vergaderingen die gehouden worden op verzoek en onder
voorzitterschap van de vereffenaars.
Artikel 10.
De jaarrekening wordt opgesteld door de zorgen van de vereffenaars conform de wettelijke
voorschriften.
Artikel 11.
In geval van tegenstrijdigheid van belangen gedragen de vereffenaars zich naar artikel 2:98
van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
De vereffenaars zijn aansprakelijk jegens derden en jegens de aandeelhouders voor de
vervulling van hun taak en zijn aansprakelijk voor tekortkomingen in hun bestuur.
Artikel 12.
Bij de sluiting van de vereffening roepen de vereffenaars een buitengewone algemene
vergadering van de aandeelhouders samen teneinde kennis te nemen van de voorgestelde
afrekening. Minstens één maand voor de algemene vergadering leggen de vereffenaars de
rekeningen neer, samen met de stukken tot staving, op de zetel van de vennootschap.
Deze documenten worden gecontroleerd door de commissaris of door de individuele
aandeelhouders, die zich kunnen laten bijstaan door een bedrijfsrevisor of een extern
accountant.
In voorkomend geval aanhoort de algemene vergadering het verslag van de commissaris en
beslist over de kwijting, waarna de vereffening gesloten is.
Dezelfde vergadering duidt de plaats aan waar de boeken en documenten van de
vennootschap zullen worden bewaard en geeft de maatregelen aan voor de consignatie van
de gelden en waarden die toekomen aan schuldeisers of aan aandeelhouders."
NEGENDE BESLISSING: ADRES VAN DE ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAP.
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 1880 Kapelle-
op-den-Bos, Oudemanstraat 24.
TIENDE BESLISSING: VOLMACHT VOOR DE ADMINISTRATIE(S).
wordt toegekend aan "De Vetter Accountants &	Een bijzondere volmacht
Belastingconsulenten bv" te 1980 Zemst, Brusselsesteenweg 40, vertegenwoordigd door de
heer Dirk de Vetter, die te dien einde woonstkeuze doet op voormeld adres, evenals aan zijn
lasthebbers, allen individueel bevoegd, om de inschrijving van de vennootschap bij de
Kruispuntbank voor Ondernemingen in overeenstemming te brengen met voormelde
beslissingen.
ELFDE BESLISSING: OPDRACHT TOT COORDINATIE VAN DE STATUTEN.
De vergadering geeft opdracht aan Notaris Karel Lacquet te Herent om de gecoördineerde
tekst van de statuten van de vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen
op de bevoegde Ondernemingsrechtbank, overeenkomstig de wettelijke bepalingen terzake.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Karel LACQUET, notaris.
GELIJKTIJDIGE NEERLEGGING :
- de uitgifte van de notulen,
- volmachten,
- verslagen (revisor + bestuursorgaan inzake ontbinding),
- de gecoördineerde statuten.