Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : De Saeger Projects
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Aarschotsesteenweg 698 bus 0001
 : 3012 Wilsele
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Alexis Brusselmans, met standplaats te Leuven (Heverlee)
op 1 juni 2023, dat een besloten vennootschap werd opgericht door de heer DE SAEGER Siemen,
wonende te 3012 Leuven (Wilsele), Aarschotsesteenweg 698 bus 0001 en door de heer DE
SAEGER Gijs, wonende te 3012 Leuven (Wilsele), Aarschotsesteenweg 698 bus 0101.
1° Zij draagt de benaming “De Saeger Projects”.
 
2° De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest. 
 
3° De vennootschap heeft tot voorwerp, De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in
het buitenland, zowel in eigen naam en voor eigen rekening als in naam en voor rekening van
derden, alleen of in deelneming met derden, als vertegenwoordiger, tussenpersoon of
commissionair:
    •  Het uitvoeren van (badkamer-)renovaties;
    •  Sanitaire werken en installatie van sanitaire apparatuur, het plaatsen van centrale verwarming,
ventilatie en klimaatregeling, alsmede loodgieterswerk in de meest ruime zin;
    •  De montage, installatie en het uitvoeren van timmer- en schrijnwerk;
    •  Het plaatsen van wand-, plafond en vloerbekledingen;
    •  De vervaardiging, restauratie en afwerking (inclusief stofferen, polijsten,…) van (maat-)
meubilair;
    •  Schilder-, behang- en decoratiewerken in de ruimste zin van het woord;
    •  Het uitvoeren van algemene bouw- en aannemerswerken zoals, maar niet beperkt tot:
    1.  de montage en afwerking van geprefabriceerde woningen;
    2.  het bouwrijp maken van terreinen, afbraakwerken, het slopen van gebouwen en andere
bouwwerken, grondverzet, graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van
sleuven en geulen;
    3.  de drainage van bouwterreinen;
    4.  het uitvoeren van rioleringswerken;
    5.  het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen en andere residentiële gebouwen, van
appartements- en kantoorgebouwen, het bouwen van gebouwen voor industrieel of commercieel
gebruik, voor landbouwdoeleinden, scholen, ziekenhuizen, loodsen, hangars en dergelijke;
    6.  dakbedekking en het of herstellen bouwen van dakconstructies van ongeacht welk materiaal,
het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen, het waterdicht maken van daken en terrassen,
overige dakwerkzaamheden;
    7.  het plaatsen van bekistingen en het gieten van (gewapend) beton;
    8.  het fabriceren en plaatsen van stort klaar beton, betonvloeren, industrievloeren, vloeren op
basis van harscomponenten en herstellingen aan ieder van deze vloeren;
    9.  het uitvoeren van metselwerken;
    10.  het aanbrengen van chape;
0802387562
    11.  het bouwen van schoorstenen, open haarden, stookplaatsen, sierschouwen;
    12.  het invoegen en reinigen van gevels;
    13.  het bouwen van funderingen en vlechten van ijzer;
    14.  het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen, houten en kunststoffen constructiewerken;
    15.  de installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken en dergelijke in
hout, metaal en kunststof;
    16.  het uitvoeren van warmte- en geluidsisolering, alsmede isolatiewerkzaamheden;
    17.  het uitvoeren van stukadoorswerken, hierin begrepen het plaatsen van gipsplaat;
    18.  het plaatsen van omheiningen;
    19.  het plaatsen van alle wand-, plafond- en vloerbekledingen in alle materialen;
    20.  de montage en installatie van timmer- en schrijnwerk voor gebouwen in ongeacht welk
materiaal (hout, pvc, aluminium,…);
    21.  het plaatsen van installaties voor energiewinning uit zonnewarmte of uit andere natuurlijke of
industriële bronnen;
    22.  het leggen van stoepdallen en klinkers;
    23.  de bouw van speel- en sportterreinen, zwembaden, tuinaanleg;
    24.  het schilderen van markeringen op wegen en parkeerplaatsen, overige schilderwerken;
    25.  de installatie van elektrische materialen;
    26.  alle schilderwerken aan gebouwen;
    27.  industriële schilderwerken;
    28.  het plaatsen van mozaïek-, tegelvloeren en alle andere bedekkingen van muur en vloeren;
    29.  het plaatsen van glas, ruiten, spiegelglas, gekleurde ramen en allerhande doorschijnend en
doorzichtig materieel;
    30.  het bewerken en plaatsen van marmer en natuursteen;
    31.  plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerking, gyproc-, gips- en stafwerken;
    32.  onderneming voor het optrekken van gebouwen evenals de bekisting en het ijzervlechtwerk
en de bouw van metalen en niet metalen gebouwen;
    33.  het bouwen van stellingen;
    34.  het plaatsen van lood- en zinkwerk en allerhande waterdichtings- en dakwerken;
    35.  timmer- en schrijnwerken;
    36.  het aan- en verkopen, huren en verhuren, plaatsen en herstellen van alle sanitaire installaties,
centrale verwarming en elektrische installaties in de meest uitgebreide zin;
    37.  plaatsen van individuele gasverwarming, plaatsen van natuurlijke en mechanische ventilatie;
    38.  onderneming voor het plaatsen van verwarming, klimatisatie, waterbehandeling;
    39.  het onderhouden van verwarmingsinstallaties en ventilatie;
    40.  elektriciteitswerken en het plaatsen van elektrotechnische installaties;
    41.  sloopwerken;
    42.  opruimings- en schoonmaakwerken;
    43.  het poetsen en reinigen van gebouwen en werven zowel binnen als buiten;
    44.  installatie van de bedrading voor telefooninstallaties, telecommunicatie, bewakingssystemen
en alarminstallaties, computersystemen, met inbegrip van glasvezelbekabeling;
    45.  installatie van elektrische bedrading, hulpvoedingssystemen, generatoraggregaten en
toebehoren, alsmede de aanleg van leidingen voor het vervoer en distributie van elektrische energie;
    46.  installatie van installaties voor energiewinning uit zonnewarmte of uit andere natuurlijke of
industriële bronnen, zoals maar niet beperkt tot warmtepompen, fotovoltaïsche installaties en
zonnecollectoren;
    47.  installatie van gasleidingen en aansluitingen, bevochtigings- en ontvochtigingsinstallaties,
brandblusinstallaties, sprinklerinstallaties, waterverzachters en waterpompen;
    48.  de vervaardiging en montage van serres, veranda’s en dergelijke, ongeachte het gebruikte
materiaal;
    49.  metaalschrijnwerk, metaalbewerking en laswerken in de ruimste zin van het woord;
    50.  het monteren van (niet-)zelfvervaardigde metalen, houten en kunststoffen constructiewerken;
    •  Onderhoud en algemene klusjesdienst;
    •  Het uitvoeren van interieurstudies, het maken van interieurontwerpen, het verlenen van
interieuradvies en het toezicht houden op de interieurwerkzaamheden, dit alles in de ruimste zin van
het woord;
    •  Grafisch ontwerp bureau, grafische vormgeving;
    •  Het inrichten van private, commerciële en publieke ruimten zoals maar niet beperkt tot
woningen, burelen, winkels, openbare gebouwen
    •  Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerven, verlenen van bouwkundige adviezen,
toezien en op de bouwwerkzaamheden, leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden, en
veiligheidscoördinatie;
    •  De groot- en kleinhandel, de huur en verhuur, de handelsbemiddeling in bouw- en
afbraakmaterialen in de ruimste zin van het woord, verwarmingsinstallaties en -toestellen, sanitaire
installaties, ventilatie- en koelsystemen, luchtverversingsinstallaties, bevochtigings- en
ontvochtigingsinstallaties, fotovoltaïsche installaties en zonnecollectoren, bewakingssystemen,
verlichtingsartikelen, alsmede installatiemateriaal voor loodgieterswerk, sanitair, ventilatie,
klimaatregeling en verwarming, in de ruimste zin van het woord;
    •  De aan- en verkoop, groot- en kleinhandel, import en export van woon-, winkel- en
kantoorinrichting in de ruime zin van het woord, meubilair, verlichtingsartikelen, decoratiemateriaal,
interieurartikelen en accessoires, geschenken, antiquiteiten en tweedehands goederen;
    •  Het in de ruimste zin van het woord verlenen van diensten – zowel consultancy als
implementatie – advies en bijstand aan particulieren, de bedrijfswereld en de overheid hieronder
begrepen het verlenen van adviezen van financiële, technische, (bedrijfs-) economische, sociale,
organisatorische, commerciële of administratieve aard, adviesverlening rond planning, marketing en
marketing communicatie;
    •  Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk voorwerp verband houden; 
    •  Het organiseren en geven van opleidingen, coaching, begeleiding, workshops, vormingen,
trainingen en andere activiteiten in de ruimste zin van het woord;
    •  Het maken van studies van diverse aard alsmede het uitwerken van marketing-, onderzoeks- en
bedrijfsstrategieën;
    •  Het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie en dergelijke meer;
    •  Het uitwerken en aanbieden van technieken, methodieken en processen aan particulieren, de
non-profit sector, de bedrijfswereld en de overheid;
    •  Zowel voor eigen rekening, voor rekening van derden, als in deelneming met derden, bijdragen
tot de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen; 
    •  Het verwerven, door inschrijving of aankoop, voor eigen rekening van aandelen, obligaties,
kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse,
bestaande of nog op te richten vennootschappen.
    •  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, de
borgstelling, het verlenen van aval en alle overige financiële verrichtingen behoudens deze die
wettelijk voorbehouden zijn aan de banken, spaarkassen hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen en erkende financiële tussenpersonen; 
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, het beheren en verhandelen van een roerend en
onroerend vermogen; 
    •  Het beheer van en de handel in onroerende goederen voor eigen rekening. Zo kan de
vennootschap onroerende goederen bouwen, renoveren, kopen en verkopen, huren en verhuren en
alle mogelijke onroerende handelingen verrichten die daarmee verband houden. De vennootschap
kan als waarborg voor eigen verbintenissen en voor verbintenissen van derden borg staan, onder
meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak;
    •  Projectontwikkeling;
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op alle wijzen die haar het meest geschikt
voorkomen, zowel in het binnen als in het buitenland. Zij mag alle beheers, commerciële,
productieve, financiële, industriële, burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen doen, die zich
erbij rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten of die van aard zouden zijn  om de verwezenlijking
ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te beveiligen, dit zowel in België als in het buitenland. Zij
mag alle zaken verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp.  
De vennootschap kan ook de functie van bestuurder of vereffenaar van een andere vennootschap
uitoefenen. 
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in
zaken, ondernemingen of vennootschappen, die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend
voorwerp hebben, of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
 
4° De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 
5° Het aanvangsvermogen is vastgesteld op tachtigduizend euro (€ 80.000,00). 
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van achthonderd EURO (€ 800,00) per stuk, als volgt:
- door de heer DE SAEGER Siemen, voornoemd: vijftig (50) aandelen, hetzij voor veertigduizend
euro (40.000,00 EUR);
- door de heer DE SAEGER Gijs, voornoemd: vijftig (50) aandelen, hetzij voor veertigduizend euro
(40.000,00 EUR);
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij tachtigduizend euro (€ 80.000,00) ,
is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE21 7340 7046 0203, geopend namens
de vennootschap in oprichting bij de bank KBC.
 
6° De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
7° Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
de eerste vrijdag van de maand juni, om 19.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. 
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
8° Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
 
9° De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
10° Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
 
SLOT - en OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste vrijdag van de maand juni van het jaar
2025.
2. Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is gevestigd te: Aarschotsesteenweg 698 bus 0001, 3012 Wilsele.
3. Benoeming van bestuurders 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur:
- de heer DE SAEGER Siemen, voornoemd;
- de heer DE SAEGER Gijs, voornoemd;
Beiden hier aanwezig en die aanvaarden.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap. 
5. Volmachten
Fineko Leuven NV (BE 0834.419.140), met zetel te 3010 Kessel-Lo, Koetsweg 267, of elke andere
door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om
over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
Hij wordt tevens gemachtigd de formaliteiten te vervullen teneinde de gegevens van de
aandeelhouder(s) en hun participatie in de vennootschap op te nemen in een elektronisch
effectenregister en een eerste inschrijving te doen van de uiteindelijke begunstigden in het UBO-
register.
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Alexis Brusselmans
Notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de akte, en oorspronkelijke statuten