Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : F&M Immo-Consulting
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Dorp 26 bus 2
 : 2360 Oud-Turnhout
Onderwerp akte :
OPRICHTING
                Het blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Sofie Vanhoutteghem te Mol op
21 februari 2020 dat door
1/ De heer JANSSENS Tom, geboren te Geel op 20 november 1982, wonende te 2400 Mol ,
Braamstraat 14, , .
2/ De heer  VAN den BORNE Joeri Michel Vera, geboren te Turnhout op 27 mei 1982, wonende te
2360 Oud-Turnhout , Dorp 26 bus 2, , .
, ,                een besloten vennootschap werd opgericht, waarvan de statuten bij uittreksel luiden als
volgt :
                Vóór het verlijden van de oprichtingsakte, hebben de comparanten het financieel plan van
de vennootschap overhandigd, opgemaakt op 20 februari 2020 waarin het bedrag van het
aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap wordt verantwoord.
De comparanten bevestigen dat de notaris heeft gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichter
in geval van faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
De comparanten tekenen in op de honderd (100) aandelen voor de prijs van vijftig euro (50,00 €) per
stuk, zegge voor vijfduizend euro (5.000,00 €).
De volstorting in speciën van deze intekening  is gedeponeerd op een bijzondere rekening met BE47
0018 8195 3580 geopend namens de vennootschap in oprichting bij BNP Paribas Fortis.
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam «F&M Immo-Consulting». De volledige en afgekorte benaming kunnen samen
of afzonderlijk worden gebruikt.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
• Adviesbureau op het gebied van public relations en communicatie
• Reclamebureaus
• Activiteiten van grafische designers
• Ontwerpen en voeren van reclame en promotiecampagnes voor eigen projecten als derden via de
verschillende media
 
 
 
• Maken van foto’s, beelden, video’s
• Marketingbureau
• Beheer en uitwerken van campagnes via social media
0743974261
Luik B
• Het uitoefenen van een makelaardij in onroerende goederen en het beheren en taxeren van
onroerende goederen en alle activiteiten die hiermee samenhangen.
• Het uitoefenen van activiteiten van bemiddelaar met het oog op verkoop, aankoop, ruil, verhuring of
afstand van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen.
• Activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor het beheer van onroerende goederen of
onroerende rechten.
• Het ontwikkelen van een totaalactiviteit in de sector van het onroerend goed zowel in België als in
het buitenland, voor eigen rekening als voor rekening of in deelneming van derden.
• Het uitoefenen van alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
oordeelkundig beheer, uitbreiden en in stand houden van eigen onroerende goederen, onder meer
door verhuring en andere overeenkomsten met derden in verband met hun gebruik en genot.
De vennootschap mag daartoe onder meer onroerende goederen verwerven, laten bouwen, laten
opschikken, laten uitrusten, laten ombouwen, zij mag onroerende goederen vervreemden met het
oog op wederbelegging en opbrengst, zij mag optierechten nemen en afstaan, verlenen en
verwerven van vruchtgebruik, van rechten van opstal en erfpacht en alle andere bestaande zakelijke
rechten.
• Syndicus
• De aan en verkoop van onroerende goederen, de verhuring of huur van onroerende goederen, het
oprichten doen of laten oprichten van gebouwen.
• Het ter leen verstrekken of het ter leen opnemen van gelden al dan niet onder hypothecair verband.
• De promotie van onroerende goederen om het even welke aard en ermee verband houdende
handelingen en projectontwikkelingen.
• Het uitoefenen van alle werkzaamheden van bouwpromotor, projectontwikkelaar, verkavelaar of als
algemene coördinator van de werkzaamheden op de werf in de meest ruime zin, zo onder meer door
het aankopen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, ruilen, verkavelen, promoten van onroerende
goederen van alle aard, het verlenen en verwerven van rechten houdende opstal, natrekking,
erfpacht, vruchtgebruik en blote eigendom, hypotheek en voorrechtoptie, zonder enige beperking.
• Het aannemen, uitvoeren of laten uitvoeren van algemene bouw en renovatiewerken, metsel en
ruwbouwwerken, bouwen van stellingen, voegwerken en reiniging van gevels, slopingswerken,
plaatsen van afsluitingen, dakbedekkingswerken, droogmaken van gebouwen, alle andere muur en
vloerbekledingen, elektriciteits-, sanitair en verwarmingswerken, warmte en geluidsisolering,
plafonneer – cementeer en alle andere pleisterwerken, brandvertragende pleisterwerken,
schilderwerken, behangen en garneren.
• Het verlenen van bijstand en hulp onder hun meest verschillende vormen aan derden, bijvoorbeeld
andere vennootschappen en/of eenmanszaken, en dit op het vlak van het beheer, de controle, het
toezicht, de organisatie, het verlenen van adviezen en intellectuele en administratieve hulp, het ter
beschikking stellen van derden onder welke vorm ook van benodigdheden, materiaal, instrumenten,
hard en software, het uitvoeren in verband met hetgeen voorafgaat van concrete projecten, het
dienstbetoon inzake organisatie en toepassing van de meest verschillende wetgevingen, het ter
beschikking stellen van management, het uitoefenen van bedrijfsleiding en het organiseren ervan,
alsook het waarnemen van bestuur op alle niveaus, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
of in deelneming met derden, van handels, nijverheids- of andere ondernemingen, bestaande onder
om het even welke vorm, en dit zonder enige beperking.
• Het beheer van alle roerende goederen en waarden, het nemen van belangen, op welke wijze ook,
in andere vennootschappen en ondernemingen.
• Alle opsommingen zijn in de ruimste zin te interpreteren zonder dat deze op enigerlei wijze
beperkend zou zijn.
• De vennootschap kan zowel in België als in het buitenland, alle commerciële, industriële, financiële,
roerende en onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben met haar maatschappelijk doel of die van aard zijn de verwezenlijking ervan geheel of
gedeeltelijk te bevorderen.
• Deze opsomming dient niet limitatief geïnterpreteerd te worden.
• De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg te stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
• De vennootschap mag bestuursmandaten opnemen.
 
 
• Het houden van deelnemingen in andere vennootschappen.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen en zij mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen
Luik B
en alle andere verbintenissen, zowel voor haarzelf als voor alle derden. De vennootschap mag
leningen verrichten aan derden en borg staan voor derden.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende, industriële, commerciële of financiële
verrichtingen doorvoeren die in verband staan met haar doel en alle handelingen stellen die
rechtstreeks of onrechtstreeks de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen, eveneens door
deelneming in andere vennootschappen of bedrijvigheden onder alle mogelijke vormen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II: Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de tweede vrijdag van de maand  juni om 20 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 21. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Luik B
Artikel 22. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
 Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
BESCHIKKINGEN VAN VOORBIJGAANDE AARD.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
    1.  Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede vrijdag van de maand juni 2022.
2.            Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 2360 Oud-Turnhout, Dorp 26 bus 2.
3.            Website en e-mail adres:
Nog in aanmaak.
4.            Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur:
-              Innova Invest bv met zetel te 2400 Mol, Rozenberg 144 bus 1 en ondernemingsnummer
0672.546.926 met als vaste vertegenwoordiger de heer Tom Janssens, geboren te Geel       op 20
november 1982, wonende te 2400 Mol      , Braamstraat 14,      ,      .
    •  Zori bv, met zetel te 2360 OudTurnhout, Dorp 26 bus 2 en ondernemingsnummer 0844.405.289
met als vaste vertegenwoordiger de heer  VAN den BORNE Joeri Michel Vera, geboren te Turnhout
      op 27 mei 1982, wonende te 2360 OudTurnhout      , Dorp 26 bus 2,      ,      .
Beiden aanwezig of geldig vertegenwoordigd en zij aanvaarden dit mandaat.
Hun mandaat is bezoldigd.
5.            Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
6. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 februari 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
                Voor ontledend uittreksel
                Get. Geassocieerd notaris Sofie Vanhoutteghem
                Wordt hiermee neergelegd: Afschrift van de akte.