Ondernemingsnr : 0431 567 153
Naam
(volurt) : MERCURYFLOORING
(verkort) :
Rechtsvorm . Naamloze Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Steenovenstraat 38, 8790 Waregem
Onderwerp akte : Voorstel tot partiële splitsing
Uittreksel uit het splitsingsvoorstel van 10 april 2025 houdende voorstel tot partiële splitsing van de NV
MERCURYFLOORING door inbreng van een deel van haar vermogen in de nieuw op te richten vennootschap
'FLANDERS FIELD ESTATE', opgesteld in toepassing van artikel 12;75 van het Wetboek van Vennootschappen
en Verenigingen ("WVV") door het bestuursorgaan van:
MERCURYFLOORING NV, vennootschap naar Belgisch recht, met zetel gevestigd te 8790 Waregem,
Steenovenstraat 38, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Kortrijk, met ondernemings-
nummer 0431.567.153
Dit voorstel behelst de partiële splitsing van de NV MERCURYFLOORING door inbreng van een deel van
haar vermogen in de nieuw op te richten vennootschap "FLANDERS FIELD ESTATE", als bedoeld in artikel
12:8 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarbij een deel van het vermogen van de NV
MERCURYFLOORING (nader beschreven in het splitsingsvoorstel en haar bijlagen), omvattende zowel de
rechten als de plichten, zonder ontbinding van de overdragende vennootschap, zal overgaan naar de nieuw op
te richten vennootschap "FLANDERS FIELD ESTATE", tegen uitreiking aan de aandeelhouders van de NV
MERCURYFLOORING van nieuw te creëren aandelen van de nieuw op te richten vennootschap "FLANDERS
FIELD ESTATE".
De overdracht vindt plaats op basis van de staat van actief en passief van de NV MERCURYFLOORING
afgesloten op 31 december 2024 en omvat de bestanddelen zoals weergegeven in de bij het voorstel gevoegde
splitsingsstaat en het eveneens bijgevoegd detail met beknopte beschrijving van de af te splitsen bestanddelen.
De voorgestelde partiële splitsing leidt er in het bijzonder toe dat de bedrijfsgebouwen die thans in eigendom
toebehoren aan de NV MERCURYFLOORING worden ondergebracht in een afzonderlijke vennootschap, meer
bepaald in de nieuw op te richten FLANDERS FIELD ESTATE BV.
De voorgenomen partiele splitsing wordt, in toepassing van artikel 12:8 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, gelijkgesteld met een splitsing, zodat de procedure voorzien in de artikelen
12:74 t.e.m. 12:90 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen naar analogie zal worden toegepast.
Krachtens artikel 3:56 van het KB tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
wordt een partiële splitsing ook boekhoudkundig verwerkt als een gewone splitsing.
Aangezien de verrichting in toepassing van artikel 211 en 183bis van het Wetboek van Inkomsten-
belastingen (WIB) plaatsvindt op grond van zakelijke overwegingen en zij bijgevolg niet als hoofddoel of als één
van de hoofddoelen belastingfraude of belastingontwijking heeft, dient de voorgenomen verrichting te worden
aangemerkt als een belastingvrije partiële splitsing.
Het ingevolge de voorgenomen partiële splitsing naar de nieuw op te richten vennootschap overgedragen
vermogen maakt bovendien een bedrijfsafdeling uit in de zin van artikel 11 en 18 § 3 van het BTW-Wetboek,
aangezien het overgedragen vermogen een autonome economische activiteit uitmaakt, zodat de overdracht
van het vermogen zal plaatsvinden met vrijstelling van BTW.
Voorkant . Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(?)n(en)
I. RECHTSVORM, NAAM, VOORWERP EN DE ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAPPEN DIE AAN DE
SPLITSING DEELNEMEN (artikel 12:75, 1° WVV)
a) De overdragende (partieel te splitsen) vennootschap
Rechtsvorm : NV (naamloze vennootschap)
Naam : MERCURYFLOORING
Zetel : Steenovenstraat 38, 8790 Waregem
Voorwerp :
"De vennootschap heeft tot voorwerp:
Algemeen de veredeling in de ruimste zin, het coaten en beleggen van alle textiel voor eigen rekening zowel
als voor derden. Het coaten kan in alle stadia van de verwerking en veredeling van het weefsel om het geschikt
te maken voor verdere verwerking evenals om het geschikt te maken voor verbruik of gebruik.
Verder kan de vennootschap alle verrichtingen doen van industriële, commerciële, roerende of onroerende
aard of financiële aard die kunnen bijdragen tot de verwezenlijking of de uitbreiding van het gestelde voorwerp.
Ze mag optreden als vertegenwoordiger of vast agent voor de verkoop van alle textielproducten. De
vennootschap mag rechtstreeks of onrechtstreeks deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig
voorwerp nastreven of waarvan de werking haar voorwerp kan helpen bereiken. De vennootschap mag haar
voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen die haar het best geschikt lijken.
Het bedrijf heeft een sociaal voorwerp, met name het bevorderen van de maatschappelijke integratie van
kwetsbare groepen in de samenleving.
Zij doet dit door het aanbieden van activeringsmogelijkheden aan mensen die moeilijker toegang vinden tot
de arbeidsmarkt, en dit zowel via stages als het aanbieden van duurzame tewerkstelling. De vennootschap
onderschrijft de principes van de zogenaamde meerwaarden-economie bij de uitvoering van haar activiteiten.
Het concept verwijst naar ondernemingen die de juiste balans zoeken tussen economische, sociale en
ecologische waarden, in samenspraak met de verschillende betrokken actoren of belanghebbenden."
b) De overnemende (nieuw op te richten) vennootschap
Rechtsvorm : BV (besloten vennootschap)
Naam : FLANDERS FIELD ESTATE
Zetel : Steenovenstraat 38, 8790 Waregem
Voorwerp :
"De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden en voor gemeenschappelijke rekening:
A/Het verwerven en ter beschikking stellen van roerende en onroerende goederen in de meest ruime zin
van het woord.
B/Alle activiteiten inzake patrimoniumbeheer, management, holding en participatie-vennootschap.
C/Productie en Trading van handelsgoederen, in de meest ruime zin van het woord.
D/Het nemen van octrooien en patenten.
Voornoemde pijlers van het voorwerp worden verder uitgewerkt als volgt :
A/Aankoop, verkoop, huur, verhuur, beheer en het ten gelde maken of ter beschikking stellen van roerende
en onroerende goederen, zowel onbebouwde als gebouwen, het verwezenlijken van immobiliënprojecten,
verlenen van zakelijke rechten, alle onroerend goed activiteiten, in de meest ruime zin van het woord, zowel in
het binnenland als in het buitenland.
Aankoop, de verkoop van alle onroerende goederen zowel onbebouwde als gebouwen aller aard; de
bemiddeling bij dergelijke operaties, de oprichting, aanpassing en herstelling voor eigen rekening of voor derden
ten titel van aanneming van alle gebouwen of constructies; het verkavelen, uitrusten en tot waarde brengen van
alle onroerende goederen voor eigen rekening of voor rekening van derden; het verrichten van alle studies, het
uitwerken van alle ontwerpen, ook voor rekening van derden en het verlenen van alle adviezen in verband met
de bovengemelde activiteiten; het in eigendom behouden en uitbaten van alle onroerende goederen, zowel
onbebouwde als gebouwen, het verhuren, huren, onderverhuren, of onderhuren, beheren voor eigen rekening
of voor rekening van derden van alle onroerende goederen; dit alles zowel voor eigen rekening als voor rekening
van derden, zowel als hoofdhandelaar of als agent, in binnen - en buitenland; het in leasing nemen of geven
van alle onroerende goederen; het optreden als beroepsoprichter en bouwpromotor.
Het aan- en verkopen, het verwerven en vervreemden in de meest ruime zin van het woord, eventueel door
ruiling, het huren en verhuren, eventueel onderverhuren, het in leasing nemen en geven, ter beschikking stellen,
het uitbaten, beheren, valoriseren, verkavelen en uitrusten van alle onroerende goederen, zowel gebouwde als
ongebouwde, alsook het optreden als makelaar;
Het verwerven, bezitten en vervreemden van aandelen of andere effecten in vennootschappen,
ondernemingen of zaken alsmede het beheer van deze aandelen- en effectenportefeuille;
Het verwerven, bezitten en vervreemden in de meest ruime zin van het woord van roerende goederen, meer
bepaald van kunstvoorwerpen, in alle mogelijke materialen en vormen, alsmede het beheer van dit
kunstpatrimonium;
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten
en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en
het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire
bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze. bepalingen voldoet.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden,
verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, alle onroerende goederen
opmeten, afpalen, schatten; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de
inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen;
alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het
genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop, het beheren van aandelen op participaties, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten
of andere roerende waarden van welke vorm ook, uitgegeven door Belgische of buitenlandse emittenten.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even
welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels-
en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van
deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
Het verlenen van adviezen van financiële, technische, economische, commerciële of administratieve aard;
in de ruimste zin, met uitzondering van adviesverschaffing inzake belegging en geldplaatsingen, bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie
en algemeen bestuur, het verlenen van alle dienstprestaties en het uitvoeren van alle opdrachten onder de vorm
van organisatiestudies, expertises, informatica, technische handelingen en raadgevingen of andere eender op
welk vlak binnen het voorwerp.
- Het waarnemen van alle bestuurders- en zaakvoerdersmandaten, het management van bedrijven, het
uitoefenen van opdrachten en functies die rechtstreeks of onrechtstreeks met het voorwerp verband houden.
- Het nemen van participaties onder welke vorm ook in alle vennootschappen in België of in het buitenland,
bestaande of op te richten, door middel van inbrengen, onderschrijvingen, overdrachten of ruilingen, al dan niet
om er het bestuur van te controleren of om er gewoon een aandeel in te hebben; zij mag in dit verband alle
participaties valoriseren, evenals bestuurders- en vereffeningsmandaten uitoefenen, het stimuleren, de
planning, de coordinatie van de ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen. waarin zij al
dan niet een participatie aanhoudt.
- Het te leen opnemen of te leen geven van gelden, onder welke vorm ook, met of zonder zakelijke en/of
persoonlijke zekerheden, in de mate toegelaten door de wet en onder voorwaarde van het bekomen van de
eventuele noodzakelijke machtigingen en aanvaardingen;
- De vennootschap mag alle mogelijke investeringen en beleggingen uitvoeren (zoals ondermeer de
aankoop, het verhuren en het oprichten van roerende en onroerende goederen) met het oog op het verlonen
van haar bestuursorgaan in geld of in natura;
- Alle leasingoperaties, zowel roerende als onroerende;
- Dit alles in de breedste zin van het woord en van zodra, daar waar nodig, de vennootschap de nodige
vergunningen of machtigingen bezit.
- De uitbating van een bedrijvencentrum;
- De terbeschikkingstelling van kantoren en commerciële ruimten met diensten waaronder vergadering,
secretariaat, opslagruimte, telefonie, onthaal, catering, receptie, nutsvoorzieningen, IT infrastructuur,
parkeergelegenheden en alle andere aanverwante diensten op administratief, organisatorisch en technisch vlak.
- Het bedrijvencentrum zal instaan voor een maximale begeleiding in de start- en doorgroeifase van onder
andere startende ondernemers; het bedrijvencentrum zal zich toeleggen op een continue professionalisering
van zijn diensten en het ontwikkelt een verregaande interne en externe samenwerking met de gehuisveste
bedrijven en de bedrijven uit de regio;
- Het uitoefenen van beheersactiviteiten in ondernemingen van derden;
- Het verlenen van advies aan ondernemingen;
- Het bemiddelen en de administratie bij de aankoop van goederen en diensten voor ondernemingen van
derden; het bemiddelen en de administratie bij de verkoop van goederen en diensten;
- Het voeren van bedrijfsovernames voor eigen beheer;
- Het nemen van participaties onder welke vorm ook in alle vennootschappen in België of in het buitenland,
bestaande of op te richten, door middel van inbrengen, onderschrijvingen, overdrachten of ruilingen, al dan niet
om er het bestuur van te controleren of om er gewoon een aandeel in te hebben; zij mag in dit verband alle
participaties valoriseren, evenals bestuurs- en vereffeningsmandaten uitoefenen;
- Het bezitten en beheren van vermogen, bestaande uit onroerende goederen, alle zakelijke rechten daarop,
onverdeelde rechten daarin, effecten, portefeuillewaarden, meubilair en alle roerende goederen, speciën, alle
intellectuele en andere lichamelijke rechten, zowel in België als in het buitenland, en dit voor eigen rekening;
- Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe
technologieën en hun toepassingen;
- Het verlenen van adviezen, service, opleiding en diensten inzake automatisering van organisatie en
beheer;
- Het verlenen van adviezen van juridische, technische of commerciële of administratieve aard; het in de
ruimste zin van het woord verlenen van bijstand en diensten, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van
administratie en verkoop, productie en algemeen bestuur;
- Het verstrekken van commercieel advies, verkoopstrainingen en onderricht inzake algemenen, beroeps-
of technische vorming met betrekking tot financiële, handels- en sociale aangelegenheden;
- Het optreden als tussenpersoon in alle soorten handel, hetzij als agent, makelaar, vertegenwoordiger,
verdeler, zaakwaarnemer, concessionaris alsmede alle andere vormen;
- Het verlenen van service in de meest ruime zin van het woord met betrekking tot rubriek 1., zoals onder
meer het geven van algemeen beleids-, management-, marketingadvies aan binnen- en buitenlandse bedrijven
in de ruimste zin, het geven van technische adviezen, het verrichten van marktonderzoeken, de studie, en zelfs
ontwikkeling van nieuwe producten
C/ Trading van handelsgoederen in de meest ruime zin van het woord.
De aan- en verkoop, de in- en uitvoer, de groot- en kleinhandel, alle fasen van productie, afwerking, handel
en vertegenwoordiging in de meest ruime zin van het woord voor alle handelsgoederen en chemische producten
Het veredelen in de meest ruime zin van het woord, het coaten en beleggen van alle textiel voor eigen rekening
zowel als voor derden. Het coaten kan in alle stadia van de verwerking en veredeling van het weefsel om het
geschikt te maken voor de verdere verwerking evenals om het geschikt te maken voor verbruik of gebruik.
- De aankoop en verkoop van alle daartoe benodigde grondstoffen, hulpgrondstoffen, wisselstukken,
industriële artikelen en alles wat verder tot de bedrijvigheidehoort of ermee in verband staat.
- Het leveren van alle diensten in verband met wat voorafgaat, meer in het bijzonder het uitvoeren van
studies, ontwikkeling, prospectie, automatisatie, levering en plaatsing van machines, dit alles al dan niet in
onderaanneming.
- Het onderzoek, de ontwikkeling, het fabriceren en commercialiseren, het kopen en verkopen, de import en
export van allerhande goederen en producten.
- Alle activiteiten met betrekking tot materialen, systemen en processen voor de industrie, het begeleiden
en optimaliseren van diverse operationele industriële processen, het verrichten van onderzoeken en enquêtes
in de sfeer van energieverbruik, energieanalyse, machinebouw, procesautomatisering, elektronica.
- Het ter beschikking stellen van personeel, kantooruitrusting en bedrijfsmaterieel en de financiering ervan.
- Het verwerven en (door)leasen van bedrijfsmiddelen.
- De aan- en verkoop evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen evenals het optreden als
tussenpersoon bij voormelde verrichtingen.
D/ Het nemen van octrooien en patenten.
- Het verwerven, exploiteren en vervreemden van rechten van intellectuele en/of industriële eigendom,
daaronder begrepen al dan niet gepatenteerde know-how en gedeponeerde modellen.
- Het ontwikkelen, ontwerpen en uitvoeren van projecten in alle domeinen.
- Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van
octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa.
- Het uitvoeren of doen uitvoeren in verband met ondernemingen van research op alle technische, marketing
en productiegebieden, ondernemingstechnieken en dergelijke, het geven of doen geven van adviezen op het
gebied van management, begeleiding, dit alles in de meest ruime betekenis van het woord.
De vennootschap mag in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende
handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden of
die van aard zouden zijn de verwezenlijking van haar doel, geheel of gedeeltelijk, te bevorderen of te
vergemakkelijken, zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en voor eigen rekening als voor
rekening van derden, inzonderheid in de hoedanigheid van commissionair.
De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening
van derden, alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van of die in
rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp staan.
De vennootschap mag op om het even welke wijze betrokken zijn in zaken, ondernemingen, verenigingen
of vennootschappen, zowel in België als in het buitenland, die hetzelfde, een gelijkaardig of een verwant
voorwerp hebben of waarvan het voorwerp in enig verband met het hare staat.
De vennootschap kan zich borg stellen ten gunste van vennootschappen, waarin de vennootschap
rechtstreeks of onrechtstreeks deelneemt op welke wijze ook of ten gunste van derden mits de vennootschap
daarbij een belang heeft."
II. DE RUILVERHOUDING VAN DE AANDELEN EN, IN VOORKOMEND GEVAL, HET BEDRAG VAN DE
OPLEG IN GELD (artikel 12:75, 2° WVV) EN DE VERDELING ONDER DE AANDEELHOUDERS VAN DE TE
SPLITSEN VENNOOTSCHAP VAN DE AANDELEN VAN DE NIEUWE VENNOOTSCHAP, EVENALS HET
CRITERIUM WAAROP DEZE VERDELING IS GEBASEERD (artikel 12:75, 10e WVV)
De inbreng van het naar de nieuw op te richten BV FLANDERS FIELD ESTATE af te splitsen deel van het
vermogen van de NV MERCURYFLOORING gebeurt overeenkomstig het boekhoudkundig continuïteitsprincipe
tegen boekwaarde.
De aandeelhouders van de NV MERCURYFLOORING zullen in ruil voor de overdracht van een deel van
het vermogen van de NV MERCURYFLOORING 1.000 nieuw te creëren aandelen verwerven van de nieuw op
te richten vennootschap BV FLANDERS FIELD ESTATE, in verhouding tot het aantal aandelen dat zij bezitten
in de NV MERCURYFLOORING op datum van de partiële splitsing:
één aandeel van de nieuw op te richten BV FLANDERS FIELD ESTATE voor één aandeel van de bestaande
NV MERCURYFLOORING
Deze verrichting zal gebeuren zonder opleg in geld.
III. DE WIJZE WAAROP DE AANDELEN IN DE NIEUWE VENNOOTSCHAP WORDEN UITGEREIKT
(artikel 12:75, 3° WVV)
Het bestuursorgaan van de BV FLANDERS FIELD ESTATE zal, onmiddellijk na de notariële akte van de
partiële splitsing, 1.000 nieuwe aandelen inschrijven in het aandelenregister van de nieuw op te richten BV
FLANDERS FIELD ESTATE op naam van de huidige aandeelhouders van de NV MERCURYFLOORING, in
verhouding tot het aantal aandelen dat zij bezitten in de NV MERCURYFLOORING.
IV. DE DATUM VANAF WANNEER DEZE AANDELEN RECHT GEVEN OP WINSTDEELNAME, EVENALS
ELKE BIJZONDERE REGELING BETREFFENDE DIT RECHT (artikel 12:75, 4° WVV)
De aldus gecreëerde aandelen zullen recht geven te delen in de winst van de BV FLANDERS FIELD
ESTATE vanaf de datum van hun uitgifte.
V. DE DATUM VANAF WANNEER DE HANDELINGEN VAN DE TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP
BOEKHOUDKUNDIG WORDEN GEACHT TE ZIJN VERRICHT VOOR REKENING VAN DE NIEUWE
VENNOOTSCHAP, DIE NIET EERDER MAG WORDEN GEPLAATST DAN OP DE EERSTE DAG NA DE
AFSLUITING VAN HET BOEKJAAR WAARVOOR DE JAARREKENING REEDS WERD GOEDGEKEURD
VAN DE BIJ DE VERRICHTING BETROKKEN VENNOOTSCHAPPEN (artikel 12:75, 5° WVV)
Alle handelingen verricht door de NV MERCURYFLOORING sedert 1 januari 2025 met betrekking tot het
overgedragen vermogen zullen boekhoudkundig geacht worden te zijn verricht voor rekening van de
verkrijgende vennootschap BV FLANDERS FIELD ESTATE.
Alle contracten en vergunningen van de van de NV MERCURYFLOORING met betrekking tot het af te
splitsen vermogen worden eveneens onder dezelfde geldende modaliteiten overgedragen naar de verkrijgende
vennootschap, de BV FLANDERS FIELD ESTATE.
Deze datum van boekhoudkundige retroactiviteit, met name 1 januari 2025, valt niet eerder dan de eerste
dag na afsluiting van het boekjaar waarvoor de jaarrekening reeds werd goedgekeurd van de bij de verrichting
betrokken vennootschappen.
VI. DE RECHTEN DIE DE NIEUWE VENNOOTSCHAP TOEKENT AAN DE AANDEELHOUDERS VAN DE
TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP, DIE BIJZONDERE RECHTEN HEBBEN EN AAN DE HOUDERS VAN
ANDERE EFFECTEN DAN AANDELEN, OF DE JEGENS HEN VOORGESTELDE MAATREGELEN (artikel
12:75, 6° WVV)
Er zijn bij de NV MERCURYFLOORING geen aandeelhouders die bijzondere rechten hebben en geen
andere effecten dan aandelen.
VII. DE BEZOLDIGING DIE WORDT TOEGEKEND AAN DE COMMISSARISSEN, BEDRIJFSREVISOREN
OF EXTERNE ACCOUNTANTS VOOR HET OPSTELLEN VAN HET IN ARTIKEL 12:78 VAN HET WETBOEK
VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN BEDOELDE VERSLAG (artikel 12:75, 7° WVV)
Er wordt voorgesteld om afstand te doen van de opmaak van een verslag over de verrichting in toepassing
van artikel 12:78 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Dit impliceert wel dat een
inbrengverslag zal moeten worden opgesteld door een bedrijfsrevisor over de inbreng in natura in de nieuw op
te richten vennootschap, overeenkomstig artikel 5:7 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Hierbij wordt opdracht verleend aan MOORE AUDIT BV, met zetel gevestigd te 1020 Brussel, Esplanade 1
bus 96 en met ondernemingsnummer 0453.925.059, tot opmaak van een verslag overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vergoeding van de bedrijfsrevisor zal afhangen van de hoegrootheid van de door hem verrichte
prestaties.
VIII. IEDER BIJZONDER VOORDEEL TOEGEKEND AAN DE LEDEN DE BESTUURS-ORGANEN VAN DE
VENNOOTSCHAPPEN DIE AAN DE SPLITSING DEELNEMEN (artikel 12:75, 8° WVV)
Aan de leden van het bestuursorgaan van de NV MERCURYFLOORING worden geen bijzondere voordelen
toegekend. Dit is ook het geval voor de bestuurders van de nieuw op te richten BV FLANDERS FIELD ESTATE.
IX. NAUWKEURIGE BESCHRIJVING EN VERDELING VAN DE AAN DE NIEUWE VENNOOTSCHAP
OVER TE DRAGEN DELEN VAN DE ACTIVA EN PASSIVA VAN HET VERMOGEN (artikel 12:75, 9° WVV)
De bestanddelen van de activa en passiva van de NV MERCURYFLOORING die aan de nieuw op te richten
vennootschap FLANDERS FIELD ESTATE BV zullen worden overgedragen ingevolge voormelde partiële
splitsing, zoals deze blijken uit de staat van actief en passief per 31 december 2024 van de NV
MERCURYFLOORING, worden nader uiteengezet in de bijlagen aan het splitsingsvoorstel.
Het over te dragen vermogen is samengesteld als volgt (o.b.v. de boekwaarden):
ACTIVA
1.572.847,39 EUR	Terreinen en gebouwen
3.000.000,00 EUR	Geldbeleggingen
4.572.847,39 EUR	Totaal activa
PASSIVA
Geplaatst kapitaal	29.521,11 EUR
Wettelijke reserves	2.952,11 EUR
1.137.805,95 EUR	Belastingvrije reserves
Beschikbare reserves	948.848,09 EUR
Overgedragen resultaat	2.400.426,98 EUR
39.268,07 EUR	Kapitaalsubsidies
4.558.822,31 EUR	Aanvangsvermogen =
14.025,08 EUR	Uitgestelde belastingen
4.572.847,39 EUR	Totaal passiva
Het 'aanvangsvermogen' van de BV FLANDERS FIELD ESTATE zal bijgevolg 4.558.822,31 EUR bedragen,
volledig gevormd uit het eigen vermogen van de NV MERCURYFLOORING. De onbeschikbare inbreng (ad.
29.521,11 EUR) en de verkregen onbeschikbare reserve (ad. 2.952,11 EUR), zullen na oprichting van de BV
FLANDERS FIELD ESTATE beschikbaar worden gesteld.
Het geplaatst kapitaal van de NV MERCURYFLOORING zal ingevolge de voorgenomen partiële splitsing
dalen tot 32.478,89 EUR. Onmiddellijk aansluitend op de partiële splitsing zal het kapitaal van de NV
MERCURYFLOORING opnieuw worden verhoogd met een bedrag van 29.521,11 EUR door incorporatie van
beschikbare reserves in het kapitaal, zodat het geplaatst kapitaal van de vennootschap opnieuw op 62.000,00
EUR zal worden gebracht.
Alle overeenkomsten, verbintenissen en vergunningen van de NV MERCURYFLOORING die betrekking
hebben op de naar de verkrijgende vennootschap FLANDERS FIELD ESTATE BV af te splitsen actief- en
passiefbestanddelen worden onder dezelfde geldende voorwaarden en modaliteiten overgedragen naar de
verkrijgende vennootschap.
Alle overige bestanddelen van het actief en passief, die niet uitdrukkelijk zijn opgenomen in het overzicht
van de af te splitsen bestanddelen, blijven onverminderd in het vermogen van de NV MERCURYFLOORING.
X. OVERDRACHT ONROERENDE GOEDEREN - BODEMDECREET
Het naar de verkrijgende vennootschap FLANDERS FIELD ESTATE BV af te splitsen vermogen bestaat -
onder meer - uit de hierna vermelde onroerende goederen:
(1) Stad WAREGEM - tweede afdeling
Een industriegebouw, op en met medegaande grond, gelegen aan de Steenovenstraat 38 te 8790 Waregem,
bekend op het kadaster te Waregem, 2e afdeling, sectie B, nummer 863/A/11, met een oppervlakte van 1ha
83a 53ca
(2) Stad WAREGEM - tweede afdeling
Een magazijn (opslagplaats), op en met medegaande grond, gelegen aan de Steenovenstraat 14+ te 8790
Waregem, bekend op het kadaster te Waregem, 2e afdeling, sectie B, nummer 852/H/3, met een oppervlakte
van 43a 91ca
(3) Stad WAREGEM - tweede afdeling
Een verhard perceel nijverheidsgrond (bestemd voor opslag), gelegen aan de Kalkhoevestraat te 8790
Waregem, bekend op het kadaster te Waregem, 2e afdeling, sectie B, nummer 851/Y, met een oppervlakte van
4a 44ca
De onroerende goederen vermeld onder sub (1) en sub (2) behoren in volle eigendom toe aan de NV
MERCURYFLOORING ingevolge aankoopakte verleden voor notaris Thérèse Dufaux te Waregem, met
tussenkomst van notaris Vincent Guillemyn te Lauwe (Menen), op 18 september 2001. Het magazijn vermeld
onder sub (2) werd zelf opgericht door de NV MERCURYFLOORING.
Het onroerend goed vermeld onder sub (3) behoort eveneens in volle eigendom toe aan de NV
MERCURYFLOORING, ingevolge aankoopakte verleden voor notaris Thérèse Dufaux te Waregem op 24
februari 2010.
Op het dak van het industriegebouw hierboven vermeld onder sub (1) werd door de NV
MERCURYFLOORING bij akte verleden voor notaris Thérèse Dufaux te Waregem op 16 juni 2009 een recht
van opstal verleend aan de CVBA BELFUTURE voor de installatie en het gebruik van een fotovoltaïsch systeem
op het dak van het industriegebouw. Het opstalrecht werd verleend voor een periode van 21 jaar, ingaand vanaf
1 april 2009 en eindigend op 31 maart 2030.
Ingevolge de voorgenomen partiële splitsing zal voormeld opstalrecht, met alle eraan verbonden rechten en
verplichtingen, door de NV MERCURYFLOORING worden overgedragen aan de nieuw op te richten BV
FLANDERS FIELD ESTATE.
Voor alle over te dragen onroerende goederen werd door de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij
(OVAM) een bodemattest afgeleverd, op basis waarvan de overdracht kan plaatsvinden.
Uiterlijk op de datum van de goedkeuring van de voorgenomen partiële splitsing door de algemene
vergadering van de NV MERCURYFLOORING, zullen alle formaliteiten voor de overdracht van alle hierboven
vermelde onroerende goederen zijn/worden nageleefd.
XI. SLOTVERKLARINGEN
Er wordt expliciet bepaald dat de mogelijke financiële gevolgen naar aanleiding van hangende geschillen,
waarborgverplichtingen, fiscale en sociale controles die voortvloeien uit gebeurtenissen voor datum van 1
januari 2025, zullen worden gedragen door de NV MERCURYFLOORING voor zover ze niet kunnen worden
toegewezen aan het door haar ingevolge huidige partiele splitsing naar de BV FLANDERS FIELD ESTATE
overgedragen vermogen.
Overeenkomstig artikel 12:75 laatste lid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen zal
onderhavig splitsingsvoorstel ter griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank worden neergelegd, met het
oog op de bekendmaking ervan bij uittreksel in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad, en dit uiterlijk zes weken
vóór de algemene vergadering van de NV MERCURYFLOORING die over dit voorstel zal besluiten.
Het bestuursorgaan van de NV MERCURYFLOORING verleent hierbij, voor zoveel als nodig, bijzondere
volmacht aan de gedelegeerd bestuurder van de vennootschap om alle documenten te ondertekenen,
verrichtingen te doen en verklaringen af te leggen met het oog op de neerlegging van onderhavig
splitsingsvoorstel op de rechtbank en de publicatie ervan in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
Aldus getekend voor MERCURYFLOORING NV:
de heer Rik Dewinter,
vaste vertegenwoordiger DEMACON BV,
gedelegeerd bestuurder
Gelijktijdig hiermee neergelegd: splitsingsvoorstel dd. 10 april 2025
Recto Naam en hoedanigheid van de instrumenteren de notaris hetza van i bergen bier,
bevoegd de rechtspersoon Per orzehvor Derjen b pay 1 15