Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Rosseel Janneman
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Walstraat 4 bus 0101
 : 8000 Brugge
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit:
een akte verleden voor notaris Jo DEBYSER te Ardooie op 5 december 2023, afgegeven vóór
registratie, enkel ter neerlegging op de griffie.
 
Rechtsvorm van de vennootschap: 
besloten vennootschap.
 
Naam: 
"Rosseel Janneman"
 
 
Zetel: 
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
Het adres van de zetel is: 8000 Brugge, Walstraat 4/0101.
 
Oprichter(s) en inschrijver(s):
De heer ROSSEEL Janneman Freddy Isidoor, wonende te 8000 Brugge, Walstraat 4/0101. 
 
Inbrengen – gestorte bedrag: 
VIJFDUIZEND EURO (5.000,00 EUR) in geld;
volgestort.
 
Boekjaar: 
Het boekjaar van de vennootschap begint op 1 oktober en eindigt op 30 september van het
daaropvolgend jaar.
 
Reserves, winstverdeling en verdeling vereffeningssaldo: 
Het batig saldo van de resultatenrekening vormt de nettowinst.
Deze wordt aangewend in overeenstemming met de besluiten van de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan en in de mate dat de wet het toelaat.
Elk aandeel geeft recht op een gelijk deel van de winstverdeling.
Het bestuursorgaan bepaalt datum en plaats van betaling van de dividenden.
Het is bevoegd om, binnen de perken van de wet, een interimdividend uit te keren.
 
Het batig saldo van de vereffening wordt onder de aandeelhouders verdeeld in verhouding tot hun
aandelenbezit, waarbij rekening wordt gehouden met de ongelijke afbetaling van de aandelen.
 
Bestuur en vertegenwoordiging 
 
1003076703
Bestuur: benoeming - bevoegdheden
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouders.
Wanneer een rechtspersoon wordt aangewezen als bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger, en eventueel een plaatsvervangende vaste vertegenwoordiger, overeenkomstig
de wet.
 
Het bestuursorgaan is bevoegd voor alle daden van bestuur en beschikking die niet uitdrukkelijk door
de wet of door de statuten worden voorbehouden aan de algemene vergadering.
Indien er meer dan één bestuurder is aangesteld, mag elke bestuurder afzonderlijk optreden voor het
bestuur van de vennootschap.
 
Het bestuursorgaan mag het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de
titel dragen van gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer andere personen, die dan de titel
dragen van directeur; het kan hen op elk ogenblik ontslaan en is belast met het toezicht op het
orgaan van dagelijks bestuur.
Het bestuursorgaan bepaalt of deze personen alleen, gezamenlijk of als college optreden. 
Het bestuursorgaan of het orgaan van dagelijks bestuur mag bijzondere machten toekennen aan
lasthebbers; zij bepalen de wedde of vergoedingen van die lasthebbers.
 
Externe vertegenwoordiging
Bij alle rechtshandelingen, jegens derden en in rechte, wordt de vennootschap gebonden door de
handtekening van één  bestuurder, ook indien er meerdere bestuurders zijn benoemd, of, binnen de
perken van hun bevoegdheid, door de handtekening van het orgaan van dagelijks bestuur of van een
lasthebber.
Wanneer de vennootschap optreedt als zaakvoerder, bestuurder, lid van de directieraad of de raad
van toezicht, of vereffenaar van andere vennootschappen dan wordt de vennootschap rechtsgeldig
vertegenwoordigd door haar (plaatsvervangende) vaste vertegenwoordiger.
 
Bezoldiging
Het mandaat van bestuurder wordt niet bezoldigd, tenzij door de algemene vergadering anders wordt
beslist.
 
 
Voorwerp:
De vennootschap heeft als voorwerp om, voor eigen rekening en/of voor rekening van derden en/of
in deelneming met derden, de volgende handelingen en daden te stellen, dit zowel in België als in
het buitenland, op alle wijzen en manieren die zij het best geschikt zou achten (opsomming ten
exemplatieve en niet-limitatieve titel):
-Alle werken aan de centrale verwarming: verwarmingsketels, vloerverwarming, warmtepompen
alsook het onderhoud en herstel, alle elektriciteitswerken met inbegrip van verlichting en domotica;
-Het installeren, leveren en bieden van milieuvriendelijke oplossingen inzake alternatieve
energiebronnen zoals zonnepanelen (PV-installaties), zonnecollectoren, laadpalen, batterijsystemen,
thuisbatterijen, windmolens, warmtepompen, warmteboilers en airco-toestellen zonder dat deze
opsomming beperkend is;
-De marktontwikkeling voor fotovoltaïsche zonne-energie bevorderen en een bijdrage leveren aan de
omschakeling naar een duurzame en minder milieubelastende energiehuishouding;
-Onderneming voor de installatie van elektrische bedrading en toebehoren, de installatie van
hulpvoeding systemen, de installatie van bedrading voor de telefooninstallatie en computersystemen,
domoticasystemen, de installatie van elektrische verwarmingsinstallaties, de installatie van liften en
roltrappen, bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal, antennes en bliksemafleiders,
installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie, de montage van buiten- en
binnenschrijnwerk in metaal: deuren, vensters, kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens en
winkelinrichtingen, de installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden,
plafonds, garagepoorten, luiken, zonnewering, traliewerk, hekken, serres, veranda’s en alle andere
mogelijke overige werkzaamheden i.v.m. de afwerking van gebouwen;
-Onderneming in de bouw voor alle bouwwerken en afwerkingen met inbegrip van metselen,
betonwerken, kraanwerken, afbraakwerken, schrijnwerken, voegen, verwarming, sanitair,
elektriciteitswerken, dakwerken, vloerwerken, plakwerken, tegelzetten, algemene bouw, slopen,
isolatiewerkzaamheden, installaties allerlei, wanden, reiniging, grondverzet, ruimen van
bouwterreinen, chapewerken, schoorsteenvegen, metaalwerken, bouwrijp maken van terreinen,
verfwerken, pleisterwerken, glaswerken, allerlei kluswerken, dit allemaal in de meest uitgebreide zin
van het woord. Deze gebouwen kunnen zowel residentieel als niet residentieel zijn. De onderneming
is eveneens bevoegd om het gebouw en de omringende terreinen te decoreren en af te werken;
-Ontwikkeling van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten;
dit behelst waar nodig en/of nuttig de aankoop, verkoop, verhuur, onderverhuur, leasing, renting,
ontwerp, productie, handel, groothandel, herstelling, levering, plaatsing, montage, demontage,
integratie, ontmanteling, vervoer, invoer, uitvoer, export, al dan niet in hoofdaanneming en/of
onderaanneming en/of als tussenpersoon (opsomming ten exemplatieve en niet-limitatieve titel) van
de voormelde activiteiten, diensten en goederen en van alle activiteiten, diensten en goederen die de
vennootschap hiervoor nuttig en/of nodig acht.
Daarnaast heeft de vennootschap ook als voorwerp:
-Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met onderhoud,
renovatie, herstel, verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle soorten kunstwerken en
onroerende goederen, en, algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houden met openbare en particuliere bouwwerken alsook projectontwikkeling;
-Het ontwerpen, verkopen, verhuren en leasen van diverse goederen zoals machines en werktuigen
alsook andere materiële goederen, met inbegrip van voertuigen en handelszaken. Daarnaast mag de
onderneming ook klein- en groothandel en detailhandel voeren alsook ontwerpen, verkopen,
verhuren en leasen van andere roerende goederen, zowel fysiek als online (webshop) en de import
en export van goederen en diensten verrichten. Deze goederen kunnen zijn, deze opsomming niet
beperkend: bouwmaterialen, machines, elektrische huishoudelijke apparaten, elektromateriaal, verf,
vernis, behang, vloerbekleding, textiel, aankleding, meubelen, decoratie- en kunstmateriaal,
kunstvoorwerpen, decoratieartikelen en geschenken. De onderneming mag kortom alle roerende
materialen en installaties kopen, huren, verhuren, produceren, oprichten, verkopen, herstellen en
ruilen. De onderneming kan hierbij eveneens optreden als handelsbemiddelaar in goederen, alsook
als handelsagent, handelscommissionair en expediteur zowel in binnen-als buitenland;
-Het beheren en verhandelen van een onroerend vermogen, alle verrichtingen met betrekking tot
onroerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en
verhuur, de ruil, het beheer/syndicus, bouwen, verbouwen, schatten, verfraaien, aanpassen,
inrichten, onderhouden, ontwikkelen, verkavelen, prospecteren, uitbaten en valoriseren van
onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van projecten en, in het algemeen, alle
verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief
maken, van onroerende goederen van alle aard in de ruimste zin van het woord zoals
handelspanden, opbrengsteneigendommen, horecagebouwen, weiden, (land)bouwgronden,
landbouwbedrijven e.d. alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit
voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen en het aanleggen en oordeelkundig uitvoeren van een patrimonium bevorderen;
-Eigendom of andere zakelijke en/of persoonlijke rechten op roerende en onroerende goederen
onder gelijk welke vorm te verwerven, te beheren, te exploiteren en te vervreemden;
-De verhuur in de ruimste zin van appartementen, huizen, kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimten, handelszaken, gronden, en andere onroerende goederen;
-De onderneming mag tevens ten voordele van derden, haar zaakvoerder en/of vennoten alle
waarborgen toestaan, alle roerende goederen verpanden, alle onroerende goederen met hypotheek
bezwaren, alsook voor hen borg stellen en hun leningen, voorschotten en kredieten toestaan
behoudens de wettelijke beperkingen terzake;
-Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen: alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten. De onderneming mag ook op lange termijn aandelen
aanhouden die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit verscheidene economische
sectoren;
-Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow, merknamen,
beeldmerken en aanverwante immateriële activa;
-Het uitvoeren van alle commerciële, industriële of financiële handelingen, die rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp, met inbegrip van de onderaanneming in het
algemeen, en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen
die er betrekking op hebben. Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering
verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp
van de onderneming;
-Het verwerven en aanhouden van participaties in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënondernemingen, het stimuleren,
de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin
ze een participatie aanhoudt, het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht
alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze
vennootschappen en ondernemingen;
-De onderneming mag optreden als adviesbureau op het gebied van public relations en
communicatie, human resources consulting en ondersteuning alsook het verlenen van advies en
praktische hulp aan bedrijven i.v.m. public relations en communicatie. De onderneming kan ook
optreden als adviesbureau voor bedrijfsvoering, onderzoek en ontwikkeling, consult, prospectie,
raadgeving, engineering, consultancy, planning, organisatie, toezicht, informatieverschaffing alsook
voor het verschaffen van coaching, advies en optimalisatie van bedrijven, personeel, administratie,
financieel, fiscaal en juridische productieprocessen met inbegrip van het geven van presentaties,
webinars, opleidingen, voordrachten en workshops; -De onderneming mag samenwerken met,
deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere
ondernemingen en optreden als zaakvoerder, bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen, alsook tussenkomen in het dagelijks bestuur van
andere vennootschappen en overige managementactiviteiten van holdings uitoefenen m.i.v. het ter
beschikking stellen van management en het vertegenwoordigen van bedrijven. De onderneming kan
zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg
stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak. Zij zal zich mogen interesseren, door inbreng, fusie, participatie of anderszins in
bestaande en op te richten maatschappijen, ondernemingen of verenigingen, waarvan het doel
geheel of gedeeltelijk identiek, analoog of gelijk is aan of samenhangend met dit van deze
vennootschap, evenals het bestuur en de vereffening van, en om het even welk mandaat in andere
vennootschappen, ondernemingen of verenigingen waarnemen;
-Het uitoefenen van bedrijfsleiding en het organiseren ervan, alsook het waarnemen van het bestuur
op alle niveaus, zowel voor eigen rekening als voor rekening van of in deelneming met derden, van
handelsnijverheid of andere ondernemingen, bestaande onder om het even welke vorm, en dit
zonder enige beperking;
-Het verlenen van bijstand en diensten onder de meest verschillende vormen aan derden,
bijvoorbeeld vennootschappen en/of eenmanszaken en dit op het vlak van het beheer, de
organisatie, de productie, de verkoop, de administratie, de boekhouding, het algemeen bestuur, het
verlenen van intellectuele administratieve hulp en adviezen inzake handels, financiële,
bedrijfsorganisatorische of andere aangelegenheden. De onderneming kan hierbij optreden als
markt- en opinieonderzoekbureau om de omvang van de markt voor bepaalde producten, de
ontvangst, bekendheid, koopgewoonten, ontwikkeling van nieuwe producten, verkoopbevordering e.
d. met het oog op verkoopbevordering en ontwikkeling van nieuwe producten. De onderneming kan
hierbij onderzoek verrichten naar de opvattingen van het publiek over politieke, economische en
sociale onderwerpen en statistische analyses daarvan;
-Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren uitvoeren en overige zakelijke
dienstverlening verrichten m.i.v. alle mogelijke activiteiten die verband houden met het verlenen van
consultancy, opleiding, technische expertise en bijstand;
-Het ontwerpen en voeren van reclame- en promotiecampagnes voor derden via verschillende media
alsook het concipiëren van reclametechnieken die ernaar streven de individuele consument te
benaderen (direct marketing) door middel van geadresseerde reclame (direct mailing), telefonische
koopvoorstellen, en dergelijke;
-De onderneming mag tot slot ook volgende activiteiten uitvoeren: het ter beschikking stellen van
personeel en aanwerven van personeel, het uitbaten van een hotel of B&B, alle vormen van
onderwijs en onderwijsondersteunende dienstverlening, documentvoorbereiding en andere
gespecialiseerde ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren en alle andere mogelijke
advies-en/of dienstverlenende functies uitvoeren;
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handeling, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Dit alles te interpreteren in de meest ruime zin.
 
Jaarvergadering: 
Elk jaar op de vennootschapszetel op 10 maart om achttien uur.
 
Voorwaarden voor toelating en uitoefening stemrecht:
De aandeelhouders mogen voor de algemene vergadering een volmachtdrager aanstellen die al dan
niet aandeelhouder is.
De volmacht moet voldoen aan de door het bestuursorgaan voorgeschreven vorm. Zij moet op de
zetel van de vennootschap worden gedeponeerd, tenminste vijf vrije dagen vóór de vergadering.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen, tenzij dit in het oproepingsbrief niet toegestaan is, via een formulier dat de
vennootschap hem ter beschikking stelt. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de
vennootschap ten laatste vijf vrije dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
 
Benoeming bestuurder(s)
Gewone bestuurder voor de duur van de vennootschap, behoudens herroeping door de algemene
vergadering met gewone meerderheid, is :
-de heer Janneman ROSSEEL, voornoemd;
die verklaard heeft deze benoeming te aanvaarden.
 
Volmacht 
Volmacht wordt gegeven aan: BV Acfibota, rechtspersoon met zetel te 8480 Ichtegem,
Oostendesteenweg 185 B0002, RPR Gent, Afdeling Brugge, gekend in de KBO onder nummer
BE0463.430.069, vertegenwoordigd door CommV Accontan, Bestuurder, op haar beurt
vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger Tanghe Brent, evenals diens bedienden,
aangestelden en lasthebbers, met recht van indeplaatsstelling, om alle formaliteiten te vervullen, nu
en later, in verband met de Kruispuntbank van Ondernemingen, het UBO-register en de BTW-
administratie.
 
 
 
Voor ontledend uittreksel:
 
 
Notaris Jo DEBYSER
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
-afschrift oprichtingsakte
-eerste versie van de statuten