Ondernemingsnr : 0550 982 170
Naam
JUBARO
(voluit).
(verkort)
Rechtsvorm : COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP
Volledig adres v.d. zetel : COUPURE 53 BUS 201 - 9000 GENT
Onderwerp akte : VOORSTEL VAN EEN MET FUSIE DOOR OVERNEMING GELIJKGESTELDE
VERRICHTING
Overeenkomstig de artikelen 12:7 en 12:50 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (hierna:
"WVV"), hebben de bestuursorganen van JUBARO CommV en Peter Claes BV in gezamenlijk overleg een
fusievoorstel opgesteld, waarin wordt voorgesteld dat de besloten vennootschap Peter Claes bij wijze van een
met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting door de commanditaire vennootschap JUBARO wordt
overgenomen.
I. BETROKKEN PARTIJEN EN VOORGENOMEN TRANSACTIE
1.1. Betrokken partijen
De overnemende vennootschap is de commanditaire vennootschap JUBARO, met zetel te Coupure 53, bus
201, 9000 Gent en ingeschreven in het rechtspersonenregister van Gent, afdeling Gent onder het
ondernemingsnummer 0550.982.170.
De over te nemen vennootschap is de besloten vennootschap Peter Claes, met zetel te Coupure 53, bus 201,
9000 Gent en ingeschreven in het rechtspersonenregister van Gent, afdeling Gent, onder het
ondernemingsnummer 0879.192.756.
1.2. Voorgenomen transactie
De voorgestelde transactie is de fusie door overneming gelijkgestelde verrichting van de besloten
vennootschap Peter Claes door de commanditaire vennootschap JUBARO.
De bestuursorganen van de fuserende vennootschappen verbinden zich ertoe alles te doen wat in hun macht ligt
om een met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting te realiseren tussen de betrokken
vennootschappen, overeenkomstig de artikelen 12:7 en 12:50 WVV, waardoor het gehele vermogen, zowel de
rechten als de verplichtingen, van de over te nemen vennootschap Peter Claes BV aan de overnemende
vennootschap JUBARO CommV zal overgedragen worden volgens de hierna vermelde voorwaarden.
Dit voorstel zal ter goedkeuring worden voorgelegd aan de buitengewone algemene vergadering van
aandeelhouders van de fuserende vennootschappen, en zal door iedere betrokken vennootschap, ten minste zes
weken voor die vergadering worden neergelegd op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank,
overeenkomstig artikel 12:50 WVV. Dit fusievoorstel zal bekendgemaakt worden bij uittreksel of mededeling
overeenkomstig respectievelijk de artikelen 2:8 en 2:14, 1° of 4° WVV. In dit laatste geval bevat de
mededeling een hyperlink naar de vennootschapswebsite.
II. WENSELIJKHEID VAN DE MET FUSIE DOOR OVERNEMING GELIJKGESTELDE VERRICHTING
De bestuursorganen van de te fuseren vennootschappen zijn van oordeel dat de geplande vereenvoudigde fusie
voordelig is, dit zowel vanuit economisch als vanuit financieel oogpunt gelet op volgende overwegingen:
Door de fusie zullen de activiteiten gecentraliseerd worden in één vennootschap en zo op een meer efficiënte
en transparante wijze kunnen worden uitgeoefend. Dit zal onder meer tot gevolg hebben dat de administratie en
het beheer van de vennootschappen vereenvoudigd worden. De fusie laat ook toe om de kosten per juridische
entiteit te verminderen en bij te dragen tot de harmonisatie en de standaardisering van de operationele structuur
en de beheersstructuur. De fusie is er aldus op gericht de juridische, financiële en administratieve structuur te
vereenvoudigen. Bovendien JUBARO CommV thans de enige aandeelhouder van Peter Claes BV. Om de
eenvoud van het bestuursmodel te bevorderen en de economische efficiëntie te vergroten wensen de
bestuursorganen de fusie door te voeren.
III. RECHTSVORM - NAAM - VOORWERP - ZETEL VAN DE TE FUSEREN VENNOOTSCHAPPEN
(ART. 12:50 1° WVV)
3.1.	JUBARO CommV: overnemende vennootschap
JUBARO CommV werd opgericht op 15 april 2014, gepubliceerd in de Bijlagen van het Belgisch Staatsblad
op 9 mei 2014 onder het nummer 14096605.
De statuten werden vervolgens gewijzigd bij de volgende gelegenheden:
bij buitengewone algemene vergadering van 23 december 2014;	-
bij buitengewone algemene vergadering van 12 september 2018;	-
bij buitengewone algemene vergadering van 29 november 2023.	-
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Coupure 53, bus 201, 9000 Gent.
De vennootschap is ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent onder het
ondernemingsnummer 0550.982.170.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een commanditaire vennootschap aangenomen. Zij draagt de naam
"JUBARO".
De vennootschap heeft tot voorwerp:
"Het voorwerp van de vennootschap is - voor zover de vereiste vestigingsvoorwaarden werden voldaan - in
binnen- en buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden te doen:
het verlenen van adviezen, van financiële, technische, commerciële of administratieve aard,
rechtstreeks of onrechtstreeks op het gebied van verkoop, trading, inkoop marketing en negociatie in het
bijzonder;
het voeren van management- en consultancy-opdrachten, participatie onder de vorm van	-
organisatiestudies, expertises, raadgevingen op alle gebied bij ondernemingen en dit in de ruimste zin;
het voeren van interim-management bij bedrijven;	-
het begeleiden van Algemene Directies in het dagelijks bestuur, de operationele leiding en het
doorvoeren van reorganisaties van bedrijven;
het geven van opleiding, sessies en consultancy in bedrijven en managementscholen;
het uitvoeren, begeleiden en realiseren van beheersdaden, bestuursmandaten en overige	-
managementtaken ten behoeve van derden in de meest ruime zin;
nationale en internationale consultancy, projectsturing en alle mogelijke diensten aan ondernemingen,
voornamelijk of het vlak van verkoop marketing, trading en negociatie;
audits van bedrijven;	-
het optreden als studie-, organisatie- en raadgevend bureau;
het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow, software en
aanverwante immateriële duurzame activa;
het leveren van diensten en materialen in het kader van verkoop, marketing, trading en negociatie;
het organiseren van studiedagen, seminaries, de organisatie van opleiding van personeel, alsook de	I
volledige service daarvoor nodig;
het verstrekken van diensten op het gebied van bedrijfsorganisatie, bedrijfsbegeleiding, marktstudies,	-
commerciële en export-import organisatie en negociatietechnieken;
participatie in binnen-en buitenlandse bedrijven;
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp, in België en in het buitenland in eigen naam en voor eigen
rekening: het bestuur en normaal beheer van roerend en onroerend vermogen, de aankoop, de verkoop, de
verhuring, inpandgeving, verkaveling, het bouwen of verbouwen, en in het algemeen alles wat ten goede komt,
in de meest ruime zin van het woord, aan het onroerend patrimonium, alsook alle handelingen die rechtstreeks
of onrechtstreeks met deze activiteiten in verband staan. Dit behelst tevens koop, verkoop, beheer, huur,
verhuur alsook herstelling en/of onderhoud van alle onroerende goederen, materieel, outillering en uitrusting.
De vennootschap heeft ook - voor eigen rekening - het verwerven, aanhouden en beheren van het beleggen
zal daarenboven als voorwerp het optreden als studie-, organisatie- en raadgevend bureau inzake
vermogensbeheer hebben met uitzondering van vermogensbeheer of beleggingsadvies als bedoeld in Wetten en
Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en
het beleggingsadvies. De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen
zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Tevens kan de vennootschap optreden als raadgever voor derden betreffende de voormelde activiteiten en meer
in het algemeen inzake organisatie van ondernemingen, verrichtingen en algemeen beleid. Daartoe kan zij
adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, hetzij rechtstreeks, hetzij
onrechtstreeks alsook op het vlak van aankoop, verkoop, marketing en onderhandelingen in het bijzonder,
onder meer het voeren van managementopdrachten en het verrichten van advies- en consultancymissies,
raadgevingen, expertises van welke aard ook bij ondernemingen en particulieren.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of belangen nemen in andere ondernemingen,
rechtstreeks of onrechtstreeks op gelijk welke wijze.
De vennootschap mag alle leningen en kredietopeningen toestaan en kan zowel tot waarborg van eigen
verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden
zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken.
Deze lijst is exemplatief en niet beperkend."
Het ingebracht eigen vermogen van de overnemende vennootschap bedraagt vijftig euro (50 EUR) integraal
volstort. Het is verdeeld in één miljoen tweehonderdtweeënvijftigduizend (1.252.000) aandelen op naam
zonder vermelding van nominale waarde met elk een fractiewaarde van 1/1.252.000ste.
Het boekjaar van de overnemende vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het bestuursorgaan van deze vennootschap is als volgt samengesteld:
Peter Claes, zaakvoerder.
3.2. Peter Claes BV: over te nemen vennootschap
Peter Claes BV werd opgericht op 1 februari 2006 voor notaris Guido Vandenberghe, kantoorhoudend te
Roeselare, gepubliceerd in de Bijlagen van het Belgisch Staatsblad op 17 februari 2006 onder het nummer
06035985.
De statuten werden vervolgens gewijzigd bij de volgende gelegenheden:
op 28 december 2006 voor notaris Michel Van Damme, kantoorhoudende te Brugge (Sint-Andries),
gepubliceerd in de Bijlagen van het Belgisch Staatsblad op 23 januari 2007 onder het nummer 07013655;
op 18 juli 2007 voor notaris Michel Van Damme, kantoorhoudende te Brugge (Sint-Andries),
gepubliceerd in de Bijlagen van het Belgisch Staatsblad op 7 augustus 2007 onder het nummer 07118219;
op 23 januari 2023 voor notaris Stéphane Vandereecken, kantoorhoudende te Gent, vijfde kanton,	-
gepubliceerd in de Bijlagen van het Belgisch Staatsblad op 13 maart 2023 onder het nummer 23035820.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Coupure 53, bus 201, 9000 Gent.
De vennootschap is ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent onder het
ondernemingsnummer 0879.192.756.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap aangenomen. Zij draagt de naam "Peter
Claes".
De vennootschap heeft volgend voorwerp:
"De vennootschap heeft tot voorwerp in binnen- en buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van
derden te verrichten:
a) De uitbating van een maatschappij voor onroerende goederen, dit laatste uitsluitend in eigen naam en voor
eigen rekening en zulks in tegenstelling met voorzeid.
b) Alle onroerende verrichtingen en verhandelingen, inzonderheid de verkrijging, en meer in het bijzonder de
aankoop, ruil, verdeling, inbetalinggeving of inhuring, van alle welkdanige onroerende goederen en onroerende
zakelijke rechten, al dan niet met het oog op wederverkoop of verhuring, en de daaropvolgende vervreemding
of overdracht van de gezegde onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten, inzonderheid de verkoop:
ruil, verdeling, inbetalinggeving of inbreng in vennootschap, alsook de vestiging van alle onroerende zakelijke'
rechten en de verhuring van de gezegde goederen; het verrichten, uitvoeren, promoten en coördineren voor
eigen rekening of voor rekening van derden van alle onroerende projecten, inzonderheid verkavelingen van alle
aard, appartementsgebouwen en andere complexen.
c) Het beheren van onroerende en roerende goederen voor eigen rekening.
d) Het optreden als bouwpromotor en coördinator.
e) Het bouwen, verbouwen, het verkavelen, de bouwpromotie en de projectontwikkeling in de onroerende
sector.
f) Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer, de
uitbreiding en/of instandhouding van een onroerend en/of roerend patrimonium, door verhuring en alle andere
overeenkomsten in verband met gebruik, genot en opbrengst; alsmede het onderhoud, de ontwikkeling, de
verfraaiing en de verhuring van deze goederen.
g) Het ontwerpen, uitvinden, fabriceren, bouwen, invoeren, uitvoeren, aankopen en verkopen, verdelen,
onderhouden en uitbouwen, zowel in eigen naam als in de hoedanigheid van agent, commissionair of makelaar
van alle mogelijke onroerende goederen toegevoegd of toe te voegen aan de bovengenoemde onroerende
goederen.
h) De verrichtingen van makelaardij in onroerend goed, inzonderheid de activiteiten van bemiddelaar met het
oog op de verkoop, aankoop, ruil, verkrijging, vervreemding, verhuring of afstand van onroerende goederen,
onroerende rechten of handelsfondsen, alsmede de activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor het
beheer van onroerende goederen of van onroerende rechten en het syndicschap van onroerende goederen in
mede-eigendom.
i) De activiteiten van rentmeesterschap
j) De verrichtingen van onroerende financieringshuur, leasing en/of renting.
k) De aankoop en de huur van roerende goederen en de daaropvolgende verhuring of onderverhuring 1) Hel
leveren van alle mogelijke diensten in het kader van het maatschappelijk voorwerp waaronder
patrimoniumbeheer.
m) Het in het algemeen en in eigen naam of in naam en voor rekening van derden optreden als manager,
onderhandelaar, makelaar, adviseur, management-consultant, marketing-consultant, agent, public-
relationsadviseur en promotie-adviseur of promotie-agent.
n) Het verschaffen van professionele bijstand, het beheer en verwerken van administratie, boekhouding,
personeels-, financieel en commercieel beheer, het uitvoeren of laten uitvoeren van alle daarop betrekking
hebbende taken en verrichtingen; deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire
benoeming en in de hoedanigheid van extern raadgever of orgaan van de dient.
o) Het organiseren van seminaries en cursussen.
p) De rechtstreekse of onrechtstreekse participatie in alle mogelijke commerciële, industriële, financiële,
roerende en onroerende vennootschappen en ondernemingen.
q) De controle op hun beheer of het participeren hierin door het opnemen van alle mogelijke mandaten binnen
die vennootschappen of ondernemingen.
Het verrichten van alle daden betreffende deze goederen en diensten die verband houden met haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp overal verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en volgens alle modaliteiten die zij het best geschikt zal achten. De vennootschap zal in het algemeen
alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende handelingen mogen verrichten die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk voorwerp, of die van aard zijn de
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs maar
bevorderend zijn.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen hetzij door deelneming, inbreng of elke andere wijze, in
alle vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of
groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als in het buitenland, die een gelijkluidend,
aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te
bevorderen.
De vennootschap is bevoegd deel te nemen onder gelijk welke vorm aan de oprichting, uitbreiding, omzetting,
fusie, opslorping, het bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaardige, aanverwante of
aanvullende activiteiten. Ze kan verder alle hulp verlenen aan ondernemingen waarin ze belang stelt onder
meer in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen, alsook bij wijze van bijstand inzake bestuur en
of administratie; in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties verrichten behalve deze welke
wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
De vennootschap mag bijgevolg en al dan niet mits vergoeding optreden als bestuurder, zaakvoerder,
volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen, zich borg stellen voor derden,
zaakvoerders en vennoten, evenals hun leningen, voorschotten en kredieten toestaan, met of zonder zakelijke
Een en ander evenwel met uitzondering van de activiteiten die wettelijk voorbehouden zijn aan
vermogensbeheerders en beleggingsadviseurs.
Zij zal slechts de vorenstaande activiteiten die onderworpen zijn aan het voorleggen van een
vestigingsgetuigschrift of andere wettelijke en/of reglementaire voorwaarden, kunnen uitoefenen voor zover zij
voldoet aan de wettelijke en/of reglementaire voorwaarden die daartoe gesteld zijn.
De algemene vergadering der vennoten kan het voorwerp van de vennootschap uitleggen, verklaren, uitbreiden
en wijzigen mits zich te schikken naar de wettelijke regels terzake."
Het ingebracht eigen vermogen van de over te nemen vennootschap drieënnegentigduizend zeshonderd euro
(93.600 EUR) integraal volstort. Het is verdeeld in negenhonderdzesendertig (936) aandelen op naam zonder
vermelding van nominale waarde met elk een fractiewaarde van 1/936ste.
Het boekjaar van de over te nemen vennootschap gaat in op 1 december en eindigt op 30 november van het
daaropvolgende jaar.
Het bestuursorgaan van de vennootschap bestaat uit de volgende personen:
JUBARO CommV, vast vertegenwoordigd door Peter Claes, bestuurder.
De volgende aandeelhouder bezit de totaliteit van de aandelen in de over te nemen vennootschap in eigendom:
JUBARO CommV, met zetel te Coupure 53, bus 201, 9000 Gent en ingeschreven in het
rechtspersonenregister van Gent, afdeling Gent, onder het ondernemingsnummer 0550.982.170, eigenaar van
936 van de totaliteit van 936 aandelen in de vennootschap.
IV. ZAKELIJKE RECHTEN OP ONROERENDE GOEDEREN
Naar aanleiding van de vooropgestelde fusie zullen volgende zakelijke rechten met betrekking tot het volgende
onroerend goed overgedragen wordt van Peter Claes BV naar Jubaro CommV als gevolg van de met fusie
gelijkgestelde verrichting:
4.1. Onroerende Goederen
Een garage, standplaats, parking (met lift) gelegen te Sulferbergstraat 36, 8000 Brugge, afzonderlijk
gekadastreerd onder de derde afdeling van de stad Brugge (kadastrale afdeling 31803), sectie C, nummer
0608/00A002, deelperceel P0028.
Een privatief deel (met lift) gelegen te Sulferbergstraat 36, 8000 Brugge, afzonderlijk gekadastreerd
onder de derde afdeling van de stad Brugge (kadastrale afdeling 31803), sectie C, nummer 0608/00A002,
deelperceel P0005.
Een huis gelegen te Merelstraat 50, 9000 Gent, afzonderlijk gekadastreerd onder de achtste afdeling
van de stad Gent (kadastrale afdeling 44808), sectie H, nummer 44808H0050/00H003, deelperceel P0000.
Een privatief deel gelegen te Coupure 53 (001) en Apotheekstraat 1+, 9000 Gent (1/3de volle
eigendom), afzonderlijk gekadastreerd onder de zesde afdeling van de stad Gent (kadastrale afdeling 44806),
sectie F, nummer 44806F0674/00L003, deelperceel P0001.
Een appartement gelegen te Coupure 53 (001) en Apotheekstraat 1+, 9000 Gent (1/3de volle
eigendom), afzonderlijk gekadastreerd onder de zesde afdeling van de stad Gent (kadastrale afdeling 44806),
sectie F, nummer 44806F0674/00L003, deelperceel P0002.
Een garage gelegen te Coupure 53 (001) en Apotheekstraat 1+, 9000 Gent (1/3de volle eigendom),	-
afzonderlijk gekadastreerd onder de zesde afdeling van de stad Gent (kadastrale afdeling 44806), sectie F,
nummer 44806F0674/00C003, deelperceel P0000.
4.2. Bodemattesten
De bodemattesten werden aangevraagd en zullen beschikbaar zijn tegen het verlijden van de notariële
fusieakten.
4.3. Asbestcertificaat
De asbestcertificaten werden aangevraagd en zal beschikbaar zijn tegen het verlijden van de notariële
fusieakten.
De stedenbouwkundige inlichtingen werden aangevraagd en zullen beschikbaar zijn tegen het verlijden van de
notariële fusieakten.
V. DE DATUM VANAF WANNEER DE HANDELINGEN VAN DE OVER TE NEMEN
VENNOOTSCHAP BOEKHOUDKUNDIG WORDEN GEACHT TE ZIJN VERRICHT VOOR REKENING
VAN DE OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP (ART. 12:50 2°)
Vanaf 1 december 2024 zullen de verrichtingen gesteld door Peter Claes BV boekhoudkundig en vanuit het
oogpunt van directe belastingen geacht worden te zijn uitgevoerd voor rekening van JUBARO CommV.
VI. BIJZONDERE RECHTEN (ART. 12:50 3°)
Peter Claes BV heeft geen bijzondere rechten toegekend aan haar aandeelhouders en heeft ook geen andere
effecten uitgegeven dan aandelen.
VII. BIJZONDERE VOORDELEN TOEGEKEND AAN BESTUURDERS (ART. 12:50 4°)
Er zullen geen bijzondere voordelen worden toegekend aan de leden van het bestuursorgaan van de fuserende
vennootschappen, de commanditaire vennootschap JUBARO en de besloten vennootschap Peter Claes.
VIII. WIJZIGING VAN DE STATUTEN (ART. 12:55 WVV)
Overeenkomstig artikel 12:55 WVV worden de eventuele wijzigingen van de statuten van de overnemende
vennootschap, JUBARO CommV, vastgesteld onmiddellijk na het besluit tot fusie.
Artikel 1 van de statuten zal gewijzigd worden als volgt:
"De vennootschap heeft de vorm van een commanditaire vennootschap.
Zij draagt de benaming "Peter Claes"
Telkens de naam van de vennootschap wordt gebruikt, dient deze benaming te worden voorafgegaan of
gevolgd door de vermelding "commanditaire vennootschap" of afgekort "CommV"."
Het voorwerp van de overnemende vennootschap zal naar aanleiding van de met fusie gelijkgestelde
verrichting aangepast worden zodat de activiteiten van de overnemende vennootschap ook de activiteiten van
het gesplitste geheel zullen dekken. Na de aanpassing zal dit voorwerp als volgt luiden:
"Het voorwerp van de vennootschap is - voor zover de vereiste vestigingsvoorwaarden werden voldaan - in
binnen- en buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden te doen:
het verlenen van adviezen, van financiële, technische, commerciële of administratieve aard,
rechtstreeks of onrechtstreeks op het gebied van verkoop, trading, inkoop marketing en negociatie in het
bijzonder;
het voeren van management- en consultancy-opdrachten, participatie onder de vorm van
organisatiestudies, expertises, raadgevingen op alle gebied bij ondernemingen en dit in de ruimste zin;
het voeren van interim-management bij bedrijven;
het begeleiden van Algemene Directies in het dagelijks bestuur, de operationele leiding en het
doorvoeren van reorganisaties van bedrijven;
het geven van opleiding, sessies en consultancy in bedrijven en managementscholen;	1
het uitvoeren, begeleiden en realiseren van beheersdaden, bestuursmandaten en overige
managementtaken ten behoeve van derden in de meest ruime zin;
nationale en internationale consultancy, projectsturing en alle mogelijke diensten aan ondernemingen,
voornamelijk of het vlak van verkoop marketing, trading en negociatie;
audits van bedrijven;	1
het optreden als studie-, organisatie- en raadgevend bureau;	1
het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow, software en	-
aanverwante immateriële duurzame activa;
het leveren van diensten en materialen in het kader van verkoop, marketing, trading en negociatie;
het organiseren van studiedagen, seminaries, de organisatie van opleiding van personeel, alsook de	1
volledige service daarvoor nodig;
het verstrekken van diensten op het gebied van bedrijfsorganisatie, bedrijfsbegeleiding, marktstudies,
participatie in binnen-en buitenlandse bedrijven;
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp, in België en in het buitenland in eigen naam en voor eigen
rekening: het bestuur en normaal beheer van roerend en onroerend vermogen, de aankoop, de verkoop, de
verhuring, inpandgeving, verkaveling, het bouwen of verbouwen, en in het algemeen alles wat ten goede komt,
in de meest ruime zin van het woord, aan het onroerend patrimonium, alsook alle handelingen die rechtstreeks
of onrechtstreeks met deze activiteiten in verband staan. Dit behelst tevens koop, verkoop, beheer, huur,
verhuur alsook herstelling en/of onderhoud van alle onroerende goederen, materieel, outillering en uitrusting.
De vennootschap heeft ook - voor eigen rekening - het verwerven, aanhouden en beheren van het beleggen
van vermogens op rekening, in effecten of waarden van welke aard ook, anders met uitzondering van het. Ze
zal daarenboven als voorwerp het optreden als studie-, organisatie- en raadgevend bureau inzake
vermogensbeheer hebben met uitzondering van vermogensbeheer of beleggingsadvies als bedoeld in Wetten en
Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en
het beleggingsadvies. De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen
zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Tevens kan de vennootschap optreden als raadgever voor derden betreffende de voormelde activiteiten en meer
in het algemeen inzake organisatie van ondernemingen, verrichtingen en algemeen beleid. Daartoe kan zij
adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, hetzij rechtstreeks, hetzij
onrechtstreeks alsook op het vlak van aankoop, verkoop, marketing en onderhandelingen in het bijzonder,
onder meer het voeren van managementopdrachten en het verrichten van advies- en consultancymissies,
raadgevingen, expertises van welke aard ook bij ondernemingen en particulieren.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of belangen nemen in andere ondernemingen,
rechtstreeks of onrechtstreeks op gelijk welke wijze.
De vennootschap mag alle leningen en kredietopeningen toestaan en kan zowel tot waarborg van eigen
verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden
zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken.
Deze lijst is exemplatief en niet beperkend.
Daarenboven kan de vennootschap, in eigen naam en voor eigen rekening of voor rekening van derden, in
binnen- en buitenland, de volgende activiteiten uitoefenen, voor zover de vereiste wettelijke of reglementaire
voorwaarden zijn vervuld:
het optreden als bouwpromotor en coördinator, het uitvoeren, promoten en begeleiden van	1
bouwprojecten in de onroerende sector, waaronder verkavelingen van alle aard, appartementsgebouwen en
andere vastgoedcomplexen;
het bouwen, verbouwen, het ontwikkelen en realiseren van onroerende projecten, zowel voor eigen
rekening als in opdracht van derden;
het optreden als bemiddelaar bij verkoop, aankoop, ruil, verkrijging, vervreemding, verhuring of
afstand van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen, alsook als makelaar of agent in het
kader van vastgoedtransacties;
het beheer van onroerende goederen en onroerende rechten, waaronder het optreden als syndicus van
mede-eigendommen, rentmeester of vastgoedbeheerder;
het verrichten van activiteiten inzake onroerende en roerende leasing, renting of financieringshuur,
zowel actief als passief;
het ontwerpen, bouwen, onderhouden, uitbouwen, importeren, exporteren, aankopen en verkopen van
onroerende goederen en daaraan gerelateerde uitrustingen of installaties, zowel in eigen naam als in de
hoedanigheid van agent, commissionair of makelaar;
het leveren van alle mogelijke diensten in het kader van patrimoniumbeheer, vastgoedexploitatie en	1
onroerende investeringen."
IX. INFORMATIE-UITWISSELING
Teneinde de voorgenomen fusie conform de wettelijke en statutaire bepalingen door te voeren zullen de
ondergetekende bestuursorganen van de aan de fusie deelnemende vennootschappen aan elkaar en aan de
respectieve aandeelhouders/vennoten alle nuttige informatie overmaken en ter kennis brengen op de wijze als
voorgeschreven in het WVV en de statuten.
De tussen de vennootschappen in het raam van dit voorstel uitgewisselde gegevens zijn vertrouwelijk. De
ondergetekenden verbinden zich jegens elkaar dit vertrouwelijk karakter niet te schenden.
Indien het fusievoorstel niet wordt goedgekeurd, worden zij aan de onderscheiden vennootschappen
terugbezorgd, zodat elke vennootschap alle origineel overgemaakte bescheiden die haar aanbelangen van de
andere vennootschap(pen) terugkrijgt.
Indien het fusievoorstel niet wordt goedgekeurd, worden alle kosten verband houdende met de verrichting
gedragen:
door de aan de fusie deelnemende vennootschappen voor een gelijk deel
waarbij elke vennootschap instaat voor de vereffening van de kosten en honoraria van de door haar
aangestelde raadslieden.
Bij goedkeuring van de verrichting worden alle kosten gedragen door de overnemende vennootschap.
De ondergetekenden verklaren dat deze fusie door overneming zal beantwoorden aan de vereisten gesteld door
de artikelen 117 en 120 van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten alsook artikelen
2.9.1.0.3, 2.10.1.0.3 en 2.11.1.0.2 (in zoverre van toepassing) van de Vlaamse Codex Fiscaliteit en de artikelen
211 en 212 van het Wetboek Inkomstenbelasting 1992, evenals de artikelen 11 en 18, §3 van het B.T.W .-
Wetboek.
X. VOLMACHT
Bij deze wordt volmacht verleend voor onbepaalde tijd aan de BV PKF Bofidi Accountants & Advisers BV,
Kortrijksesteenweg 1126A, 9051 Sint-Denijs-Westrem, of aan één van haar lasthebbers, met name, mevrouw
Lindsey Schamp, mevrouw Lisa Kennis, mevrouw Sylvia Vanbeveren, mevrouw Eva Thielemans, mevrouw
Ellen Carlier, Mevrouw Suzana Fernandes, Mevrouw Kim Forment en mevrouw Tine Talpe, samen of ieder
afzonderlijk handelend, met recht van indeplaatsstelling, teneinde bij alle overheidsinstanties zoals bv., maar
niet beperkend, bij de administratie van de Directe Belastingen en bij de administratie van de BTW, Registratie
en Domeinen, de AOIF administratie, de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid, op alle wijzen mondeling en/of
schriftelijk op te treden als wettelijk vertegenwoordiger en bijgevolg, niet beperkt tot de opsomming hierna: de
aangiften, antwoorden op vragen om inlichtingen, berichten van wijzigingen, regularisatieopgaven en
bezwaarschriften op te stellen, te ondertekenen en in te dienen, besprekingen te voeren en akkoorden te
ondertekenen met de controle- en geschillendiensten en met de directie en hun te vertegenwoordigen in hun
relatie met genoemde administraties; alle nodige documenten in te vullen, aan te vragen, in te dienen en te
ondertekenen met het oog op de registratie van overeenkomsten, de aanvraag van de nodige vergunningen en
attesten, de inschrijving, wijziging of stopzetting van de vennootschap in de Kruispuntbank van
Ondernemingen, de aanvraag, wijziging of stopzetting van een BTW-nummer, de aansluiting, wijziging of
stopzetting bij een sociaal verzekeringsfonds, de aansluiting bij een sociaal secretariaat en het voeren van alle
procedures m.b.t. de registratie als aannemer, de aanvraag, verlenging en/of overdracht van een LEI-code
(Legal Entity Identifier), de ondertekening en neerlegging van de formulieren I tot publicatie in de bijlagen bij
het Belgisch Staatsblad en de ondertekening en neerlegging van de formulieren II, tot wijziging van de
registratie van de vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) en ten behoeve van het
bestuur der Posterijen, Buurtspoorwegen, en andere vervoer- en besteldiensten, voor alle zendingen aan de
oprichters, zaakvoerders, bestuurders of hun aangestelden op te treden.
Tot slot wordt in de mate van het mogelijke vastgesteld dat overeenkomstig artikel 12:16 § 2, tweede lid de
vennoten van de overnemende vennootschap van hun aansprakelijkheid voor de verbintenissen van de over te
nemen vennootschap die zijn ontstaan vóór de fusie worden ontheven.
Tegelijk hiermee neergelegd: voorstel van een met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting dd.
15/05/2025
Sylvia Vanbeveren
Gevolmachtigde