Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
SELI PROJECTS
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
1602 Sint-Pieters-Leeuw, Paul Veldekensstraat 4
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Uit een akte, verleden voor ons, meester Hendrik Muyshondt, geassocieerd notaris te 
Halle, op 12 december 2012, voor registratie uitgereikt met als enig doel te worden 
neergelegd op de griffie van de rechtbank van koophandel, blijkt dat:
1° De Heer VRANCKX, Jean, geboren te Anderlecht op twaalf juli duizend 
negenhonderdzevenenvijftig, van Belgische nationaliteit, echtgenoot van mevrouw Ann DE 
GLAS, hierna genoemd, met woonplaats te BELGIË, 1602 Sint-Pieters-Leeuw, Paul 
Veldekensstraat 4 C,  nationaal nummer 570712-411-87.
2° Mevrouw DE GLAS, Ann, geboren te Geraardsbergen op tien september duizend 
negenhonderdeenenzestig, van Belgische nationaliteit, echtgenote van de heer Jean Pierre 
VRANCKX, met woonplaats te BELGIË, 1602 Sint-Pieters-Leeuw, Paul Veldekensstraat 4 
C,  nationaal nummer 610910-366-96.
De heer Jean Pierre VRANCKX en mevrouw Ann DE GLAS verklaren gehuwd
te zijn onder het wettelijk stelsel ingevolge huwelijkscontract verleden voor notaris
Lodewijk Van Laer te Herne op 26 januari 1983, stelsel ongewijzigd tot op heden, aldus
verklaard.
Een BVBA hebben opgericht als volgt:
Artikel één - NAAM
De vennootschap is opgericht onder de rechtsvorm van een Besloten vennootschap 
met beperkte aansprakelijkheid. Haar naam luidt «SELI PROJECTS», 
Artikel twee - ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te Paul Veldekensstraat 4 C 1602 Sint-
Pieters-Leeuw.
Artikel drie - DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen 
rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen: 
-
alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden
met het onderhoud, de renovatie, herstel, verfraaiing, vernieuwing en modernisering van alle 
soorten kunstwerken en onroerende goederen, en algemeen genomen alle verrichtingen die 
rechtstreeks of onrechtstreeks  het verstrekken van advies en bijstand inhouden, dit zowel op 
technisch, administratief en commercieel gebied, aan vennootschappen en ondernemingen 
voor alle mogelijke aangelegenheden die betrekking hebben op de sector van de onroerende 
goederen.
-
het verwerven van alle mogelijke terreinen, het bouwen van openbare en 
particuliere gebouwen, de aankoop, de verkoop, de verhuur, de verdeling en de verkaveling 
van alle mogelijke onroerende goederen
- met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de 
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenshuisinrichting en decoratie, de huur en 
0501975295
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of 
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende 
goederen of onroerende zakelijke rechten;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; 
alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, 
zoals de aan- en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de 
valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
-
het verwerven van alle mogelijke onroerende goederen voor verdere verkoop 
en/of verhuring, en /of projectontwikkeling, al dan niet, na onderhoud. renovatie, herstel, 
verfraaiing, vernieuwing of modernisering in overeenstemming met de stedenbouwkundige 
voorschriften 
-
de aankoop, verkoop, huur. verhuur. de invoer en uitvoer van alle mogelijke 
materialen, goederen, toestellen en materieel, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud. 
het herstel en de vernieuwing van kunstwerken en gebouwen 
-
de voorbereiding, de opstelling en het afsluiten zowel voor eigen rekening of 
als mandataris, van alle mogelijke overeenkomsten voor openbare of particuliere werken of 
voor leveringen en het uitvoeren van alle verrichtingen die daarmee verband houden 
-
het optrekken en verkoop van individuele woningen al dan niet volgens de 
formule van sleutel op de deur 
-
de voorbereiding, het opstellen en het afsluiten, zowel als mandataris als voor 
eigen rekening, van alle mogelijke overeenkomsten voor openbare of particuliere werken of 
voor leveringen en het uitvoeren van alle verrichtingen die daarmee verband houden 
-
Algemene zuivere bouwcoördinatie met alle werkzaamheden dewelke hiermee 
direct hetzij indirect in verband staan.
-
Promotie in de meest ruime betekenis van het woord, leasen van gebouwen, ter 
beschikking stellen van ruimten, of gebouwen, afsluiten van overeenkomsten met betrekking 
tot opstal en/of erfpacht.
Op algemene wijze mag zij allerhande commerciële, industriële, financiële, roerende 
en onroerende verrichtingen uitvoeren, welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden 
met haar doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in 
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, zaakvoerder, volmachtdrager, 
mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.
       Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande 
of 
op 
te 
richten,
industriële, 
commerciële, 
financiële, 
landbouw-
of 
immobiliënvennootschappen of -ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie 
van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie 
aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het 
verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en 
ondernemingen.
Artikel vijf - KAPITAAL
Het kapitaal bedraagt tweehonderdduizend euro (200.000 EUR) vertegenwoordigd 
door tweeduizend (2.000) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk 
één/tweeduizendste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Alle aandelen zijn door de oprichters ingeschreven a pari in speciën. De tweeduizend 
(2.000) aandelen werden als volgt onderschreven: 
1. De heer Jean Pierre VRANCKX, voornoemd,  titularis van duizend 
negenhonderd negentig (1.990) aandelen 
2. Mevrouw Ann DE GLAS, voornoemd, titularis van tien (10) aandelen.
Totaal : tweeduizend (2.000) aandelen.
De oprichters verklaren en erkennen dat elk der aandelen voor één/vijfde volgestort 
zijn.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van veertigduizend euro 
(40.000,00 euro).
Het geheel van de inbreng in speciën werd gedeponeerd op een bijzondere rekening 
met nummer 001-6865726-45, geopend namens de vennootschap in oprichting bij BNP 
PARIBAS FORTIS
Een bankattest, gedateerd op 10 december 2012, werd als bewijs van de storting aan 
Ons, instrumenterende notaris, overhandigd.
Wij, notaris, bevestigen dat het gestorte kapitaal werd gedeponeerd overeenkomstig 
de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen.
Artikel negen - BESTUUR
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer 
zaakvoerder(s), natuurlijke personen of rechtspersonen, vennoten of niet.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt aangesteld, benoemt deze onder haar 
vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast 
wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Artikel tien - BEVOEGDHEDEN
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal elke zaakvoerder, afzonderlijk handelend, 
de bevoegdheid hebben om alle akten die nodig of nuttig zijn voor het bereiken van het doel, 
te verrichten, met uitzondering van diegene die de wet voorbehoudt aan de algemene 
vergadering.
Zij kunnen de vennootschap, elk afzonderlijk, vertegenwoordigen ten aanzien van 
derden en in rechte, als eiser of als verweerder.
De zaakvoerders samen handelend kunnen een deel van hun bevoegdheden ten titel 
van bijzondere volmacht aan een derde persoon van hun keuze overdragen.
Ingeval er slechts één zaakvoerder is, zal hij de bovengenoemde machten uitoefenen en kan 
hij dezelfde bevoegdheidsoverdrachten doen.
Artikel elf - CONTROLE
Elke vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een 
commissaris, zolang de vennootschap niet gehouden is een commissaris te benoemen 
overeenkomstig de wet.
Artikel twaalf - ALGEMENE VERGADERING
De jaarvergadering wordt gehouden op derde dinsdag van de maand mei om twintig 
uur.
Artikel zestien - BOEKJAAR
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van hetzelfde 
jaar.
Artikel zeventien - VERDELING
De netto-winst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke 
bepalingen.
Jaarlijks wordt van de netto-winst een bedrag van ten minste één/twintigste 
afgenomen voor de vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt 
op wanneer het reservefonds één/tiende van het kapitaal heeft bereikt.
De overige winst krijgt de bestemming die de jaarvergadering haar zal geven 
beslissend bij meerderheid van stemmen op voorstel van de zaakvoerder(s).
Artikel achttien - ONTBINDING
Buiten de wettelijke bepalingen inzake ontbinding, kan de vennootschap slechts 
ontbonden worden bij besluit door de algemene vergadering die beraadslaagt zoals bij een 
wijziging der statuten.
In geval van vereffening wordt deze gedaan door de zaakvoerder(s) in functie op dat 
ogenblik, of door de zorgen van één of meerdere vereffenaar(s) benoemd door de algemene 
vergadering, en dit tengevolge van een besluit van de algemene vergadering.
De vereffenaar(s) beschikt (beschikken) te dien einde over de meest uitgebreide 
bevoegdheden, zoals bepaald in de artikelen 186 en volgende van het Wetboek van 
Vennootschappen.
De algemene vergadering bepaalt, indien nodig, de vergoedingen die toekomen aan 
de vereffenaar(s).
De vereffenaars treden pas in functie nadat de rechtbank van koophandel is 
overgegaan tot de bevestiging van hun benoeming ingevolge de beslissing van de algemene 
vergadering. 
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de 
verdeling van de activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de 
rechtbank van koophandel van het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel 
heeft. 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het 
nettoactief vooreerst aangewend om, in geld of in natura, het volgestorte en nog niet-
terugbetaalde bedrag van de aandelen terug te betalen. Het eventueel overschot wordt in 
gelijke delen verdeeld onder al de aandelen. Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle 
aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang de aandelen uit die in 
meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in mindere 
mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende oproeping van 
kapitaal.
OVERGANGSBEPALINGEN 
1. Eerste boekjaar:
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de 
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op eenendertig december tweeduizend dertien.
2. Eerste jaarvergadering:
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend veertien, overeenkomstig 
de statuten.
3. Artikel 60 Wetboek Vennootschappen
De comparanten verklaren te weten dat de vennootschap de rechtspersoonlijkheid zal 
bezitten en dat de vennootschap slechts tot stand zal komen van zodra een uittreksel van 
onderhavige oprichtingsakte ter griffie van de Rechtbank van koophandel zal gedeponeerd 
zijn.
De comparanten verklaren dat de vennootschap met toepassing van artikel 60 van het 
Wetboek van Vennootschappen in de rechten en plichten treedt met betrekking tot de 
rechtshandelingen die voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn 
aangegaan binnen de twee jaar voor het verlijden van onderhavige akte.
In dit kader verwijst de vergadering onder meer naar:
- alle facturen met betrekking tot het gebouw gelegen te Sint-Pieters-Leeuw 
(Vlezenbeek), hoek Postweg en Kapellestraat, zoals afbraak, onderhoud; 
- alle rechtshandelingen met betrekking tot de grond waarop voornoemd gebouw 
gelegen is, zoals de aanvraag van de verkavelingsvergunning, de kosten met betrekking 
daartoe en de verkavelinsgvergunning afgeleverd door het college van burgemeester en 
schepenen van de gemeente Sint-Pieters-Leeuw de dato 3 december 2012.
- de promotieovereenkomst de dato 21 december 2010 met betrekking tot voormeld 
onroerend goed kadastraal gekend te Vlezenbeek, hoek Postweg, Kapellestraat en Lindelaan, 
zesde afdeling, sectie A, nummer 586/E.
Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap 
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
De 
rechtshandelingen 
aangegaan 
tussen 
het 
verlijden 
van 
onderhavige 
oprichtingsakte en de deponering ervan ter griffie, dienen overeenkomstig artikel 60 van het 
Wetboek van Vennootschappen te worden bekrachtigd door de vennootschap binnen de 
twee maanden nadat de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
SLOTBEPALINGEN
Luik B - Vervolg
- De verschijners hebben bovendien besloten:
a. het aantal zaakvoerders vast te stellen op één
b. te benoemen tot deze functie: Mevrouw DE GLAS, Ann, voornoemd, die verklaart 
te aanvaarden en bevestigt dat zij niet getroffen is door een besluit dat zich daartegen verzet.
c. het mandaat van de zaakvoerder(s) vast te stellen voor onbepaalde duur.
d. het mandaat van de zaakvoerder(s) niet te vergoeden, behoudens andersluidende 
beslissing van de algemene vergadering.
e. geen commissaris te benoemen.
Volmacht
De verschijners stellen daarop aan als bijzondere gevolmachtigden met macht van 
indeplaatsstelling, VIERENDEELS J. ACCOUNTANCY BVBA,  evenals aan haar 
bedienden, aangestelden en lasthebbers, aan wie de macht verleend wordt om de nodige 
formaliteiten te vervullen voor de inschrijving van de vennootschap bij de B.T.W.-
administratie, de Kruispuntbank voor Ondernemingen en het ondernemingsloket.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL. Notaris Hendrik Muyshondt.