Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Window-Plaza
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Jan de Malschelaan 4
 : 9140 Temse
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Raf Van der Veken te Belsele – Sint-Niklaas op 01 juli 2021, blijkt
dat de hierna vermelde vennootschap werd opgericht :
1. Vorm - Naam : besloten vennootschap, onder de naam Window-Plaza.
2. Zetel : Vlaamse Gewest – Adres van de zetel : 9140 Temse, Jan de Malschelaan 4.
3. Duur :  de vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.
4. Oprichter: De heer HOOGSTRAATE Johnny, geboren te Yerseke (Nederland) op 15 oktober 1966,
wonende te 9170 Sint-Gillis-Waas, Sint-Niklaasstraat 114.
5.  Aanvangsvermogen  : zevenendertigduizend vijfhonderd euro (37.500,00 EUR). Het is verdeeld in
honderdvijftig (150) aandelen, allen toebehorend aan de heer Johnny Hoogstraate, voornoemd.
Door inbreng in geld: twaalfduizendvijfhonderd euro (€12.500,00) volledig volstort op een bijzondere
rekening geopend bij KBC Bank, door de oprichter in deze, waarvoor hem vijftig (50) aandelen
werden toegekend.
Door inbreng in natura: cliënteel behorende tot de eenmanszaak ‘Hoogstraate Johnny’ ingeschreven
in het KBO-register onder nummer 0502.365.968, gewaardeerd aan vijfentwintig duizend euro
(€25.000,00) waarvoor aan de oprichter honderd (100) aandelen werden toegekend.
Met betrekking tot deze inbreng in natura werd door de heer Geert Van Hemelrijck,
vertegenwoordiger van de besloten vennootschap Finvision, kantoorhoudend te 9100 Sint-Niklaas,
Plezantstraat 8b met ondernemingsnummer 0889.706.368, bedrijfsrevisor, een verslag opgemaakt
op 24 juni 2021 waarvan de conclusies luiden als volgt:
“7. Besluit
Overeenkomstig het artikel 5:7 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, brengen wij
verslag uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij aangesteld zijn blijkens de
ontvangen ondertekende aanstellingsbrief van 10 juni 2021.
Oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben de controle uitgevoerd van het overzicht van de in te brengen activa, zoals opgenomen in
het bijzonder verslag van de oprichter en opgesteld op grond van de door de partijen weerhouden
methode van waardering (hierna “Overzicht”). De inbreng in natura voor een bedrag van EUR
25.000,00 bestaat uit het cliënteel van de éénmanszaak met ondernemingsnummer 0502.365.968,
heden eigendom van de heer Johnny Hoogstraate.
Als vergoeding voor de inbreng in natura worden er aan de heer Johnny Hoogstraate 100 aandelen
van de BV “WINDOW-PLAZA”, voor een bedrag van EUR 25.000,00, toegekend.
Naar ons oordeel :
i.       beantwoordt de beschrijving van de inbreng in natura aan de IBR-norm vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
ii.      is de methode van waardering verantwoord;
iii.     is het Overzicht door de inbrenger voor een totaal bedrag van EUR 25.000,00, in alle van
materieel belang zijnde aspecten, opgesteld in overeenstemming met de hierboven omschreven en
gehanteerde methode;
iv.     leidt de door de partijen weerhouden methode van waardering tot een inbrengwaarde die ten
minste overeenkomt met de waarde van de inbreng die in de (ontwerp) akte wordt vermeld, zodat de
0770796147
Luik B
inbreng in natura, in alle van materieel belang zijnde opzichten, niet overgewaardeerd is.
Basis voor ons oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de Belgische Normen inzake de controle van inbreng in
natura. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze standaard zijn verder beschreven in de
sectie “Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht” van ons
verslag. Wij hebben alle deontologische vereisten die in België relevant zijn voor de controle van het
Overzicht nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis
voor ons oordeel.
Benadrukking van een bepaalde aangelegenheid – Waarderingsmethode
Wij vestigen de aandacht op het Overzicht dat is opgesteld door de oprichter van de vennootschap
om tegemoet te komen aan de vereisten van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Als gevolg daarvan is het mogelijk dat het Overzicht niet geschikt is voor een ander doel.
Overige aangelegenheid
Wij vestigen specifiek de aandacht op het feit dat onze controleopdracht er niet in bestaat een
uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Verantwoordelijkheid van de oprichter betreffende het Overzicht
De oprichter is verantwoordelijk voor het opstellen van het Overzicht. Overeenkomstig het artikel 5:7
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen is de oprichter verantwoordelijk voor de
beschrijving en de waardering van de in te brengen bestanddelen, evenals voor de bepaling van de
als tegenprestatie te verstrekken vergoeding. De oprichter is tevens verantwoordelijk voor het
implementeren van de interne beheersing die het noodzakelijk acht voor het opstellen van dit
Overzicht, de waardering en de als tegenprestatie te verstrekken vergoeding opdat deze geen
afwijkingen bevat die het gevolg zijn van fraude of van fouten.
Bij het opstellen van het Overzicht is de oprichter verantwoordelijk voor het inschatten van de
mogelijkheid van de vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van
toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het gebruiken van de
continuïteitsveronderstelling.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht
Het is onze verantwoordelijkheid verslag uit te brengen over de identificatie en de beschrijving van de
bestanddelen die worden ingebracht, alsook over de door de oprichter gehanteerde
waarderingsmethode, waarbij nagegaan wordt of de waardebepaling waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met de als tegenprestatie verstrekte vergoeding. Wij
spreken ons evenwel niet uit over de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting (“no fairness
opinion”).
Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of het
Overzicht in alle van materieel belang zijnde opzichten overgewaardeerd is die het gevolg is van
fraude of van fouten en het uitbrengen van een verslag waarin ons oordeel is opgenomen. Een
redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van zekerheid, maar is geen garantie dat een
controle die overeenkomstig de normen is uitgevoerd altijd een overwaardering van materieel belang
ontdekt wanneer die bestaat. Overwaarderingen kunnen zich voordoen als gevolg van fraude of
fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat
zij, individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen genomen door gebruikers op basis van
dit Overzicht, beïnvloeden.
Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de specifieke IBR-norm van 2001, passen wij
een professionele oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling
gedurende de controle. We voeren tevens de volgende werkzaamheden uit:
•        het identificeren en inschatten van de risico’s dat het Overzicht een afwijking van materieel
belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van
controlewerkzaamheden die op deze risico’s inspelen en het verkrijgen van controle-informatie die
voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico van het niet detecteren van een van
materieel belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij
het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte,
het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken;
•        het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële
verslaggeving en het evalueren van de redelijkheid van de door de oprichter gemaakte schattingen
en van de daarop betrekking hebbende  bijlagen;
•        desgevallend, het concluderen dat de door de oprichter gehanteerde continuïteits-
veronderstelling bij de waardering aanvaardbaar is;
•        het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van
materieel belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel
kunnen doen ontstaan over de waardering in toepassing van de continuïteits-veronderstelling. Indien
wij concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden om de
Luik B
aandacht in ons verslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende bijlagen van het Overzicht,
of, indien deze bijlagen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn
gebaseerd op de controle-informatie die verkregen is tot de datum van ons verslag. Toekomstige
gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat de continuïteitsveronderstelling
niet langer verantwoord is;
•        het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van het Overzicht, en van de
vraag of het Overzicht de onderliggende transacties en gebeurtenissen zodanig weergeeft dat het, in
alle van materieel belang zijnde opzichten, overeenstemt met de methoden van waardering.
Wij communiceren met de oprichter onder meer over de geplande reikwijdte en timing van de
controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante
tekortkomingen in de interne beheersing die wij identificeren gedurende onze controle.
Opgemaakt te Sint-Niklaas op 24 juni 2021,
Finvision Bedrijfsrevisoren Waasland BV
vertegenwoordigd door
(getekend)
Geert Van Hemelryck
Bedrijfsrevisor”.
6. Aandelen : Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
7. Overdracht van aandelen :
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van het vermogen,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
8. Boekjaar : Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar. Het eerste
boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
9. Bestemming van de winst – reserves : De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald
door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft
op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
10. Bestuur : De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Werd benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur:
De heer Johnny Hoogstraate, voornoemd.
Zijn mandaat is bezoldigd tenzij de algemene vergadering later anders beslist.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
11. Commissarissen : -     
12. Voorwerp :
Luik B
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen :
- Vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten voor de bouw.
- Vervaardiging van geprefabriceerde gebouwen, overwegend van metaal : bouwketen, modulaire
tentoonstellingselementen, telefooncellen, enz.
 - Groothandel in bouwmaterialen, algemeen assortiment.
- Detailhandel in houten bouw- en tuinmaterialen in gespecialiseerde winkels.
- Detailhandel in overige bouwmaterialen in gespecialiseerde winkels.
- Algemene reiniging van gebouwen.
- Overige reiniging van gebouwen; industriële reiniging.
- Landschapsverzorging.
- Gevelreiniging.
- Uitvoeren van metselwerk.
- Uitvoeren van voegwerken.
- Bouwen van funderingen, inclusief heien.
- Bouwen van schoorstenen en industriële ovens.
- Monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken.
- Uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden.
- Optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms.
- Verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel.
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen.
- Onderhouds- en herstellingswerken van mechanische aard voor rekening van derden.
- Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen.
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enz.).
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en
stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur,
enz.
- Bouw van autowegen, straten en andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers (inclusief
het plaatsen van vangrails).
- Schilderen van schepen en boten door niet-gespecialiseerde eenheden.
- Bouw van bruggen en tunnels.
- Boren en aanleggen van waterputten, graven van mijnschachten.
- Grondverzet : graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven.
- Ruimen van bouwterreinen.
- Proefboren en boren.
- Installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen.
- Isolatiewerkzaamheden.
- Installatie van stores en zonneschermen.
- Installatie van antennes en bliksemafleiders.
- Aanleg van telecommunicatielijnen en -netten.
– Slopen.
Dit alles in de meest ruime zin van het woord.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
De vennootschap mag alles doen wat rechtstreeks of onrechtstreeks kan bijdragen tot de
verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap kan alle financiële en handelsverrichtingen van roerende en onroerende aard
stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven.
De vennootschap kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
13. Jaarvergadering : Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders
Luik B
gehouden op de zetel, de eerste vrijdag van de maand juni om negentien uur, en voor de eerste
maal in 2023. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-              de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-              de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
14. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting : -
15. Er werd volmacht verleend aan  de besloten vennootschap Accofiss@waas met zetel te 9100
Sint-Niklaas, Driekoningenstraat 12, ondernemingsnummer 0809.296.635, boekhouder, of elke
andere door hem/haar aangewezen persoon, teneinde het nodige te doen voor de formaliteiten
inzake ondernemingsloket, aanvraag van vergunningen, btw-nummer en andere verplichtingen die te
vervullen zijn bij het opstarten van de vennootschap.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL.
Notaris Raf Van der Veken.
Tegelijk hiermee neergelegd : expeditie van de oprichtingsakte – statuten – verslag bedrijfsrevisor –
verslag oprichter