Ondernemingsnummer :
0681612763
Benaming :
(voluit) :
GADOC
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Avenue Reine Astrid 478
1950 Kraainem
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
GADOC
 
BESLOTEN VENNOOTSCHAP ONDER DE VORM VAN EEN BESLOTEN
 
VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID
 
TE 1950 KRAAINEM, KONINGIN ASTRIDLAAN, 478
 
RECHTPERSONEN REGISTER NUMMER 0681.612.763
 
________________________________________________________________________
 
BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING – KAPITAALVERHOGING DOOR INBRENG IN
NATURA – WIJZIGING VAN DE STATUTEN.
 
 
HET JAAR TWEE DUIZEND ACHTIEN.
Op zes-en-twintig december.
 
Voor Meester Damien COLLONWINDELINCKX, Notaris te Etterbeek.
 
Te Etterbeek, Sint-Michielslaan, 70.
 
Is de buitengewone algemene vergadering van de vennote van de besloten vennootschap onder de
vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “GADOC” gehouden, waarvan
de maatschappelijke zetel te Kraainem, Koningin Astridlaan, 478 gevestigd is, ingeschreven in het
rechtspersonen register onder nummer 0681.612.763.
 
Opgericht volgens akte verleden voor ondergetekende notaris Damien Collon, op 19 september
2017, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 25 september 2017, onder
nummer 0321396.
 
BUREAU
 
De vergadering is voorgezeten door de Mevrouw BIART Gaëlle, hierna genoemd.
 
VERGADERING
 
Is aanwezig of geldig vertegenwoordigd de enige vennoot van wie de naam, de voornaam en adres,
alsook het aantal van aandelen die ze heeft verklaard te bezitten, is hierna vermeld:
Luik B
 
Mevrouw BIART Gaëlle, geboren te Anderlecht, op 2 juni 1975, wonende te 1950 Kraainem,
Koningin Astridlaan 478.
 
Eigenaren van honderd zesentachtig aandelen: 186
                                                                            ------
Samen: honderd zesentachtig aandelen:          186
 
Hetzij de geheelheid van het kapitaal, zijnde de som van achttienduizend zeshonderd euro
(18.600,00 €).
 
UITEENZETTING
 
De voorzitter zet uiteen en verzoekt de ondergetekende notaris te akteren dat:
 
    1.  Deze vergadering werd bijeengeroepen om te beraadslagen over de volgende agenda:
    1.  Verslag opgesteld door de zaakvoerder en verslag opgesteld door de heer Didier NYSSEN,
bedrijfsrevisor overeenkomstig artikel 313 van het Wetboek van Vennootschappen.
    2.  Kapitaalverhoging van vierenzeventigduizend euro (74.000,00 €), om het van achttienduizend
zeshonderd euro (18.600,00 €) op tweeënnegentigduizend zeshonderd euro (92.600,00 €) te
brengen door het creëren van zevenhonderd veertig nieuwe aandelen (740), van dezelfde aard dan
de bestaande aandelen, toegewezen aan Mevrouw BIART Gaëlle, ter verwerving van inbreng in
natura, als eigenaar van het gebouw.
Verwezenlijking van de inbreng.
Vaststelling van de verwezenlijking van de kapitaalverhoging.
    3.  Wijziging van het artikel 5 van de statuten overeenkomstig de genomen besluiten.
 
    1.  Aangezien het kapitaal integraal aanwezig of vertegenwoordigd is, moeten de
oproepingsformaliteiten niet worden verantwoord en is de vergadering in rechte om geldig over de
agenda te beraadslagen en te beslissen.
 
    2.  Om te worden aanvaard, moeten de voorstellen ingeschreven op de agenda de wettelijk
bepaalde meerderheden halen, waarbij elk aandeel recht op één stem geeft.
 
    1.  De verslagen waarvan sprake in de agenda, werden ten minste vijftien dagen voor deze
vergadering aan de vennoten meegedeeld.
 
 
Vaststelling van de geldigheid van de vergadering
Deze uiteenzetting wordt gecontroleerd en als juist erkend door de vergadering; bijgevolg is zij
rechtsgeldig samengesteld en gematigd om over de agenda te beslissen.
 
De enige vennoot, vertegenwoordigd zoals vermeld, verklaart dat de aandelen waarmee ze
deelneemt aan deze buitengewone algemene vergadering, niet het voorwerp uitmaken van enige
inpandgeving noch van enige andere beperking die de vrije uitoefening van hun stemrecht zou
beletten.
 
De vergadering vat de agenda aan:
Besluiten
De vergadering neemt de volgende besluiten:
 
EERSTE RESOLUTIE: VOORAFGAANDE VERSLAGEN
 
De voorzitter leest in de agenda aangekondigde verslagen voor aan de vennoten die, verklaren sinds
meer dan vijftien dagen een exemplaar van deze verslagen te hebben ontvangen, met name:
    •  Het verlag opgesteld door Didier NYSSEN, de bedrijfsrevisor overeenkomstig artikel 313 van het
Wetboek van Vennootschappen door de zaakvoerder aangesteld.
 
Luik B
De conclusies worden hierna letterlijk weergegeven:
 
« 6. CONCLUSIES
 
De inbreng in natura die u moet goedkeuren, bestaat uit 50,00 % van het vruchtgebruik van een
artsenpraktijk op het gelijkvloers van een appartementsgebouw in Henry Dunantlaan 17 te 1140
EVERE, die toebehoort aan mevrouw Gaëlle BIART, de enige vennote en zaakvoerster. Het wordt
nader bechreven in hoofdstuk 3 van ons verslag.
 
Die inbreng wordt effectief op de datum van de notariële akte die de kapitaalverhoging vaststelt.
 
Het beheerorgaan van de vennootschap is verantwoordelijk voor de waardering van het ingebrachte
goed en voor de vergoeding die als tegenprestatie toegekend wordt.
 
De operatie is het onderwerp geweest van de gebruikelijke controles, zowel wat het bestaan en de
beschrijving betreft, als de waarderingsmethoden voor de inbreng.
 
De partijen hebben de inbreng van mevrouw Gaëlle BIART op € 74.000,00 geschat.
 
De voorgestelde vergoeding voor die inbreng bestaat uit de creatie van 740 nieuwe deelbewijzen
zonder vermelding van de nominale waarde tegen een uitgifteprijs van € 100,00 per deelbewijs (die
gelijk is aan de fractiewaarde van de oude deelbewijzen) ten gunste van mevrouw Gaëlle BIART.
 
Op die manier bedraagt het kapitaal na de kapitaalverhoging door de inbreng € 92.600,00, waarvan €
18.600,00 geldelijk en € 74.000,00 in natura is. Het wordt vertegenwoordigd door 926 deelbewijzen
Z.V.N.W.
 
Als besluit bij de controles die we overeenkomstig de normen van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren uitgevoerd hebben, menen wij dat:
 
    •  de beschrijving van de inbreng voldoende beantwoordt aan de normale voorwaarden inzake
duidelijkheid en nauwkeurigheid;
    •  de waarderingsmethoden voor de inbreng in natura waartoe de partijen besloten hebben,
gerechtvaardigd worden door de principes van de bedrijfseconomie en leiden tot ingebrachte
waarden die minstens overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde van de deelbewijzen die als
tegenprestatie uitgegeven worden, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd wordt;
    •  de financiële en boekhoudkundige informatie die in het verslag van de zaakvoerders staat,
getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die moet stemmen, te informeren.
 
 
LUIK, 6 november 2018
 
HEYNEN, NYSSEN en C°
Burgelijke vennootschap onder vorm van bvba
Bedrijfsrevisoren, vertegenwoordigd door
 
 
Didier NYSSEN Fabien HEYNEN
Bedrijfsrevisor Bedrijfsrevisor »
 
    •  Het verslag opgesteld door de zaakvoerder overeenkomstig artikel 313 van het genoemde
wetboek. Dit verslag zal, samen met het verslag van voornoemde revisor, hierbij aangehecht blijven,
met het oog op neerlegging ter griffie van de rechtbank van koophandel.
 
TWEEDE RESOLUTIE: KAPITAALVERHOGING.
 
De vergadering beslist het kapitaal te verhogen met vierenzeventigduizend euro (74.000,00 €), om
het van achttienduizend zeshonderd euro (18.600,00 €) tot tweeënnegentigduizend zeshonderd euro
(92.600,00€) te brengen door inbreng in natura en door het creëren van zevenhonderd veertig (740)
nieuwe aandelen, zonder nominale waarde, die identiek aan de bestaande aandelen zijn en die
vanaf de eerstvolgende gewone algemene vergadering in de uitgekeerde winst zullen deelnemen.
Deze aandelen worden volledig volgestort aan Mevrouw Gaëlle BIART toegekend.
Luik B
 
Beschrijving van inbreng
De inbreng in natura, zoals beschreven in het verslag van de bedrijfsrevisor, waarvan sprake
hiervoor, bestaat uit de inbreng van 50% in vruchtgebruik van een medisch kabinet gelegen op de
gelijkvloers van een appartementsgebouw gelegen Avenue Henri Dunant, 17 te 1140 EVERE
toebehorende aan mevrouw Gaëlle BIART, zoals deze inbreng hierna verder zal worden
omschreven.
 
Mevrouw BIART Gaëlle, voornoemd, verklaart inbreng te doen aan de vennootschap onder de
gewone wettelijke garanties en onder de hieronder uiteengezette voorwaarden van het volgend
onroerend goed:
GEMEENTE EVERE, tweede afdeling
In een appartementsgebouw genaamd "Résidence Albert Servaes” gelegen te Evere Avenue Henry
Dunant 17, op een perceel grond, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie D,
nummer 0088G2P0000, met een oppervlakte van 11 a 33ca 48dma
Het kantoor op de begane grond, genaamd "Bureau nummer 3”, zijnde het kantoor rechts van het
gebouw aan de Henri Dunantlaan en omvattende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
een kantoor aan de voorzijde, een sanitair blok met gootsteen en twee watercloset, een kantoor aan
de achterzijde en een kelder met de naam nummer tien in de eerste kelderverdieping.
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
tweehonderd tweeëntachtig tienduizendsten (282/10.000sten) van de gemene delen waaronder de
grond.
Partienummer : 0088G2P0040
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: duizend negenhonderd drieënveertig euro (€ 1.943,00).
 
Zoals beschreven in de basisakte verleden door notaris André Philips, te Koekelberg, op 10 juli 1991
overgeschreven op het derde hypotheekkantoor te Brussel, op 28 augustus daaropvolgend, volume
10781, nummer 1, en in de wijzigende basisakte ontvangen door notaris PHILIPS, voornoemd op 7
november 1991, voor wat betreft de parkeerplaatsen, overgeschreven het derde Brusselse
Hypotheekkantoor op zeven januari daaropvolgend, volume 10853, nummer 14 en in een
wijzigingsakte ontvangen door Notaris Philips op zestien maart 1992, overgeschreven op het derde
Brusselse Hypotheekkantoor op vier mei daaropvolgend, volume 10946, nummer 4.
 
Oorsprong van eigendom
Mevrouw BIART Gaelle, voornoemd, is eigenaren van het hiervoor beschreven onroerend goed om
het te hebben verkregen samen met de heer MURILLO LUENGO Fransico en zijn echtgenote
NOTTE Solange , respectievelijk Mevrouw BIART Gaelle, voor de onverdeelde helft in volle
eigendom en de echtgenoten MURILLO LUENGO-NOTTE, voor de onverdeelde helft in volle
eigendom , ingevolge akte verleden voor ondergetekende notaris Damien Collon en notaris Michel
Gernaij te Sint-Joost-ten-Noode op 13 september 2005 overgeschreven op het rechtszekerheid
kantoor Brussel 3 onder het formaliteitsnummer 50-T-27/09/2005-13092.
 
Looptijd van het vruchtgebruik
Het vruchtgebruik heeft een looptijd van twintig (20) jaar vanaf vandaag en eindigt automatisch op 31
december 2039.
 
Huurtoestand
Het goed wordt verhuurd tegen voorwaarden die voor verschijnende partijen goed gekend zijn;
ondergetekende notaris wordt ervan vrijgesteld om deze voorwaarden hier over te nemen.
Alle documenten betreffende de bezetting van het goed (eventuele schriftelijke huurovereenkomsten,
aanhangsels, huurwaarborgen, plaatsbeschrijvingen, bewijs van verzekering door de bezetters)
werden overhandigd of worden nu overhandigd aan de vennootschap, die dit erkent.
Onverminderd de toepassing, in haar voordeel, van bepaalde wettelijke bepalingen in verband met
de opzegging, wordt de vennootschap vanaf heden in de rechten en plichten van de inbrengers ten
opzichte van de huurders gesubrogeerd.
 
Hypothecaire toestand.
De inbrengers verklaren dat het hierboven omschreven goed wordt ingebracht voor vrij, zuiver en
niet belast met enig voorrecht, hypothecaire inschrijving, overschrijving of andere last van welke aard
ook, zowel in hunner hoofde als in hoofde van de vorige eigenaars.
Algemene Voorwaarden van de inbreng
1. De vennootschap verkrijgt vanaf heden het vruchtgebruik (1/2) en het genot van het ingebrachte
Luik B
goed, met de verplicht om vanaf diezelfde datum alle taksen en belastingen van welke aard ook in
verband ermee te dragen en te betalen tot volledige ontlasting van de inbrengers.
2. Het goed wordt ingebracht in de staat waarin het zich momenteel bevindt. Zonder waarborg
betreffende de gebreken van de grond en de ondergrond, met alle heersende en lijdende, zichtbare
en onzichtbare, voortdurende en niet-voortdurende erfdienstbaarheden die het kunnen bezwaren of
bevoordeligen. Nochtans staat het de vennootschap vrij de ene in haar voordeel in te roepen en zich
te verzetten tegen de uitoefening van de andere, maar op haar kosten en risico en zonder verhaal
tegen de inbrengers.
3. De oppervlakte wordt niet gewaarborgd. Elk verschil in meer of in min, zelfs indien groter dan één
twintigste, blijft in het voordeel of het nadeel van de vennootschap.
4. De kadastrale gegevens worden louter ter informatie verstrekt.
5. Alle leidingen, apparaten en tellers die zich in het ingebrachte goed bevinden en die aan derden
toebehoren, zijn niet in deze inbreng inbegrepen. Wat het water, het gas en de elektriciteit betreft
moet de vennootschap voor alle nodige overnames op haar naam zorgen.
6. De vennootschap treedt in alle rechten en plichten van de inbrengers wat de mede-eigendom
betreft.
7. Deze vennootschap wordt verondersteld volkomen op de hoogte te zijn van de eigendomstitels en
de schriftelijke huurovereenkomsten betreffende het ingebrachte goed; ondergetekende notaris wordt
uitdrukkelijk vrijgesteld van een meer gedetailleerde beschrijving in deze notulen. Deze
vennootschap treedt in alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder verhaal tegen noch
tussenkomst door de inbrengers.
8. De minuuthoudende notaris heeft de aandacht van de verkrijgende vennootschap gevestigd op de
bepalingen van het Brussels wetboek van ruimtelijke ordening.
 
Administratieve toestand
1. Ruimtelijke ordening – Stedenbouw
Inlichtingen
De vennootschap verklaart de instrumenterende notaris te ontslaan van het opvragen van de
stedenbouw-kundige en aan-verwante inlichtingen bij de gemeente Evere.
Onteigening - klassering - rooilijn - inneming
De inbrenger verklaart niet te weten dat het goed het voorwerp uitmaakt van onteigenings- of
beschermingsmaatregelen genomen overeenkomstig de wetgeving op monumenten, getroffen is
door een erfdienstbaarheid met betrekking tot een rooilijn, noch belast is met een onder- of
bovengrondse inneming in het voordeel van een openbare macht of een derde.
Bestaande toestand
De inbrenger verzekert de vennootschap ervan dat alle door hem uitgevoerde handelingen en
werken in het goed overeenkomstig de stedenbouwkundige voorschriften zijn geschied. Bovendien
verklaart hij niet te weten dat het goed bezwaard zou zijn met enige onregelmatige handelingen of
werken uit hoofde van derden.
De vennootschap verklaart dat het goed thans gebruikt wordt als medisch kabinet. Hij verklaart dat,
bij zijn weten, deze bestemming wettig is en dat deze onbetwist is. De vennootschap neemt geen
enkele verantwoordelijkheid aangaande de bestemming die hij aan het goed zou willen geven. De
vennootschap zal er zijn zaak van maken zonder verhaal tegen de overdrager.
De inbrenger verklaart dat bovenbeschreven goed niet het voorwerp is van een stedenbouwkundige
vergunning, stedenbouwkundig attest of een stedenbouwkundige verklaring waaruit de mogelijkheid
blijkt om op het goed één van de handelingen, werken of wijzigingen bedoeld in artikel 98 § 1 en
205/1 van het BWRO te verrichten of te behouden en dat hij niets verzekert omtrent de mogelijkheid
om op het goed één van de handelingen, werken of wijzigingen bepaald door voormelde wetgeving
te verrichten of te behouden.
Verlaten, onbewoond of onafgewerkt gebouw
De inbrenger bevestigt dat hem geen enkele notificatie werd gestuurd door de gemeentelijke
administratie meldend dat het goed gedeeltelijk of geheel verlaten of onbewoond zou zijn of
onafgewerkt.
 
2. Voorkooprechten
De inbrenger verklaart dat het goed met geen enkel conventioneel voorkoop- of voorkeurrecht,
verkoopbelofte, of recht van wederinkoop is bezwaard.
De inbrenger verklaart dat bij zijn weten, het goed met geen enkel wettelijk of reglementair voorkoop-
of voorkeurrecht bezwaard is.
 
3. Bepalingen in verband met de bodemtoestand
De vennootschap erkent geïnformeerd te zijn omtrent de inhoud van het bodemattest afgeleverd
door het Brussels Instituut voor Milieubeheer gedagtekend van 27 september 2018 hetwelk de
Luik B
gedetailleerde informatiegegevens bevat van de inventaris van de bodemtoestand voor het perceel
waarop het gebouw is opgericht waarin het verkochte privatief deel zich bevindt. Dit bodemattest
bepaalt letterlijk wat volgt:
"La parcelle n’est actuellement pas inscrite dans l’inventaire de l’état du sol"
In toepassing van artikel 61 van de Ordonnantie, werd door het BIM aan de inbrenger vrijstelling
verleend voor het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek daar de aanwijzing op vervuiling
niet enkel het verkochte privatieve deel betreft.
De vennootschap verklaart een kopij van het bodemattest en van het schrijven in datum van 27
september 2018, inhoudende het akkoord van het BIM tot vrijstelling voor het uitvoeren van een
verkennend bodemonderzoek ontvangen te hebben.
De inbrenger verklaart dat hij over geen aanvullende informatie beschikt die de inhoud van het
bodemattest zou kunnen wijzigen en stelt vast, na kennis te hebben genomen van de lijst van de
risicoactiviteiten in de zin van de Ordonnantie, dat geen enkele van deze risicoactiviteiten, onder
voorbehoud van de risicoactiviteit vermeld op het bodemattest, werd of wordt uitgeoefend in de
gemeenschappelijke delen of in het huidig verkochte privatief deel.
 
4. Postinterventiedossier
Op vraag van de instrumenterende notaris of voor het hoger beschreven eigendom reeds een
postinterventiedossier werd opgesteld, antwoordt de inbrenger ontkennend, en bevestigt hij dat er
aan dit eigendom reeds sinds één mei tweeduizend en één geen werken werden uitgevoerd door
één of meerdere aannemers waarvoor een postinterventiedossier moest worden opgesteld.
 
Satuten van de mede-eigendom
De vennootschap verklaart zich te zullen gedragen naar alle rechten en plichten in de basisakte
bedongen en ook naar de wijzigende basisakte waarvan sprake hiervoor.
De partijen hebben de instrumenterende notaris ontslaan van het opvragen van de inlichtingen bij de
syndicus.
De overnemer verklaart te zijn ingelicht door de instrumenterende notaris over het feit dat
overeenkomstig de wet, zij gehouden is ten aanzien van de vereniging van mede-eigenaars tot het
betalen van uitgaven, kosten en schulden overeenkomstig, artikel 577-11 § 2, 1°,2°,3°en 4 van het
Burgerlijk Wetboek.
 
Overgang
In de laatste vijf jaar voor deze inbreng heeft geen enkele overgang plaatsgevonden.
 
Ontslag van ambtshalve inschrijving
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt er uitdrukkelijk van ontslagen
ambtshalve inschrijving te nemen bij het overschrijven van deze akte, om welke reden ook.
 
Keuze van woonplaats
Voor de uitvoering dezer doet de inbrengers en de verkrijgende vennootschap keuze van woonplaats
in respectievelijk hun woonplaats en hun maatschappelijke zetel.
 
Bevestiging van identiteit
Ondergetekende notaris bevestigt de juistheid van de namen, voornamen, plaatsen en data van de
geboorte van de partijen, op zicht van officiële stukken door de Hypotheekwet vereist.
 
DERDE RESOLUTIE: WIJZIGING VAN HET ARTIKEL 5
 
Ingevolge de genomen besluiten beslist de vergadering om het artikel 5 van de statuten als volgt te
wijzigen:
 
Artikel 5
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt tweeënnegentigduizend zeshonderd euro (92.600,00€).
Het is vertegenwoordigd door negenhonderd zesenvijftig (926) aandelen zonder aanduiding van
nominale waarde, die elk één/negenhonderd zesenvijftigste van het kapitaal vertegenwoordigen.
 
 
Stemming
Al de beslissingen die voorafgaan werden genomen met unanimiteit van stemmen.
 
KOSTEN
De kosten, uitgaven, vergoedingen en lasten, in welke vorm ook, die voor rekening van de
Luik B
vennootschap komen of worden gebracht wegens haar kapitaalverhoging, bedragen bij benadering
tweeduizend zeshonderd euro (€ 2.600,00).
 
FISCALE VERKLARINGEN
Ondergetekende notaris leest artikel 203, eerste lid van het Wetboek de Registratierechten voor met
betrekking tot de bewimpeling aangaande de prijs of de lasten of de overeengekomen waarde van de
goederen die het voorwerp uitmaken van een overeenkomst vastgelegd in een akte die ter registratie
wordt aangeboden, alsook de artikelen 62, tweede lid, en 73 van het Wetboek van de belasting over
de toegevoegde waarde.
Hierna verklaren de inbrengers dat zij hoedanigheid van btw-belastingplichtige niet bezitten.
De partijen verklaren dat de genoemde inbreng binnen de werkingssfeer van artikel 115bis van het
Wetboek van Registratierechten valt, aangezien de ingebrachte onroerend goed word toegewezen
voor kantoorgebruik.
 
INFORMATIE – RAADGEVING
De partijen verklaren dat de notaris hen volledig heeft ingelicht over de rechten, verplichtingen en
lasten die voortvloeien uit de rechtshandelingen waarbij zij betrokken zijn en dat hij hen op
onpartijdige wijze raad heeft gegeven.
 
Bewijs van identiteit
Ondergetekende notaris bevestigt de identiteit van de comparanten op zicht van hun bovenvermelde
bewijskrachtige identiteitsbewijzen.
 
Ombudsman
De notaris vestigt de aandacht van de ondergetekenden van huidige akte erop dat er een
ombudsman bestaat voor het notariaat, welke kan gecontacteerd worden op volgende website: www.
ombudsnotaris.be.
 
RECHTEN OP GESCHRIFTEN (WETBOEK DIVERSE RECHTEN EN TAKSEN)
Het recht bedraagt vijfennegentig euro (€ 95,00).
 
 
 
WAARVAN proces-verbaal.
Gedaan en verleden te Etterbeek, op de bovenge-schreven dagtekening.
Nà integrale voorlezing zoals voormeld, ondertekenden de comparanten aanwezig als gezegd, met
Ons, Notaris.
 
/Volgen de handtekeningen/
VOOR EENSLUIDENDE UITGIFTE