Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : IMMO ANN
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 3900 Overpelt, Burgemeester Van Lindtstraat 12
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Dirk SERESIA te Overpelt op 30  maart 2010, dat door de hierna vermelde 
personen een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht waarvan hierna de modaliteiten volgen:
Mevrouw VANDUFFEL Anne-Marie Jeanne Cornelia, geboren te Neerpelt op negen augustus duizend 
negenhonderdnegenenvijftig, van Belgische nationaliteit, echtgescheiden, wonende te 3900 Overpelt, Burgemeester Van 
Lindtstraat 12. 
De comparant verklaart dat zij een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder de naam “IMMO ANN”
opricht, voor onbepaalde tijd en welke begint te lopen vanaf de datum van neerlegging van het uittreksel van de 
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, met maatschappelijke zetel te 3900 Overpelt, 
Burgemeester Van Lindtstraat 12. 
Het geplaatste maatschappelijk kapitaal bedraagt tweehonderdtwintigduizend euro (220.000 EUR) en wordt 
vertegenwoordigd door tweehonderdtwintig gelijke stemgerechtigde aandelen zonder vermelding van de nominale waarde. 
SAMENSTELLING VAN HET KAPITAAL. 
De comparant verklaart en erkent dat het gehele maatschappelijk kapitaal geplaatst is en dat zij het ten belope van 
tweehonderdtwintig duizend (220.000,00) euro heeft volstort door inbreng in geld. 
De comparant verklaart en erkent dat het gehele maatschappelijke kapitaal geplaatst is en dat alle aandelen als volgt zijn 
volgestort: 
VERGOEDING VOOR DE INBRENG.
Als vergoeding voor deze inbreng, waarvan de comparant verklaart kennis te hebben, worden aan haar tweehonderdtwintig 
(220) stemgerechtigde aandelen toegekend.  De comparante verklaart deze vergoeding voor haar inbreng te aanvaarden. 
STATUTEN. 
Vervolgens heeft de comparant mij, Notaris, verzocht akte te nemen van de statuten van de vennootschap die zij als volgt 
vastlegt (bij uittreksel): 
Artikel 1. 
De vennootschap is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Haar maatschappelijke benaming luidt: 
“IMMO ANN".
Artikel 2. 
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 3900 Overpelt, Burgemeester Van Lindtstraat 12. 
Hij mag elders overgebracht worden naar een plaats in het Nederlandse taalgebied of het tweetalig Brussels Hoofdstedelijke 
Gewest, door eenvoudige beslissing van de zaakvoerders.  De zetelverplaatsing wordt openbaar gemaakt door neerlegging in 
het vennootschapsdossier van een door het bevoegd orgaan van vertegenwoordiging ondertekende verklaring, samen met 
een afschrift voor bekendmaking in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad. 
De vennootschap mag in België of in het buitenland bijhuizen of agentschappen oprichten door eenvoudige beslissing van de 
zaakvoerders, mits inachtname van de taalwetgeving betreffende de exploitatiezetels, mits inachtneming van de bepalingen 
vervat in het wetboek van vennootschappen. 
Artikel 4. 
De vennootschap heeft tot doel zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden als op comissie, zowel in België als 
in het buitenland: 
- immobiliën onderneming, het kopen, verkopen, huren en verhuren van onroerende goederen;  - horeca activiteiten in de 
meest uitgebreide zin;  - onderwijs in woord, muziek en dans;  - uitbaten van een muziek en dansschool;
- detailhandel in voedingswaren, huishoudartikelen, kadoartikelen, ijzerwaren, verf, bouwmaterialen (inclusief doe-het-
zelfzaken met een verkoopsoppervlakte van minder dan vierhonderd vierkante meter (400 m²); 
- tussenpersoon in de handel; - de groot- en kleinhandel, de im- en export, huren en verhuren van materialen, gebouwen, 
bedrijfsmaterieel, bedrijfsvoertuigen, meubelen en allerhande huishoudartikelen zowel in nieuwe als in 
tweedehandse staat; - advies en dienstverlening in ruime zin; - het beheren van een patrimonium, hoofdzakelijk bestaande uit 
ondroerende goederen. 
Dit alles in de meest uitgebreide betekening van de termen. Zij mag tevens om het even welk gelijkaardige handelingen 
stellen die van aard zouden zijn de verwezenlijking van haar doel te vergemakkelijken of uit te breiden. 
De vennootschap mag, rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen door inbreng, afstand, fusie, inschrijvingen op
of aankoop van effecten, financiële tussenkomst of op welke andere wijze ook, in zaken, ondernemingen, verenigingen of 
vennootschappen, die een zelfde, gelijkaardig of samenhangend doel nastreven of eenvoudig nuttig zouden zijn tot de 
verwezenlijking van haar doel. 
De vennootschap kan alle roerende en onroerende verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van 
haar doel. De vennootschap kan functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen. 
Artikel 5. 
0824610757
Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt tweehonderdtwintigduizend euro (220.000 
EUR).  Het is verdeeld in tweehonderdtwintig (220) stemgerechtigde aandelen zonder vermelding van de nominale waarde. 
Artikel 16. 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer statutaire of niet-statutaire zaakvoerders, al dan niet vennoten, benoemd 
door de algemene vergadering.  De algemene vergadering stelt hun aantal vast. 
De algemene vergadering heeft de bevoegdheid een bezoldiging toe te kennen aan de zaakvoerders. 
Een statutair zaakvoerder kan slechts worden ontslagen met eenparig goedvinden van de vennoten, met inbegrip van de 
zaakvoerder zelf indien hij tevens vennoot is. Zijn opdracht kan om gewichtige redenen geheel of gedeeltelijk worden 
herroepen door een besluit van de algemene vergadering met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging. Het 
ongevraagd ontslag van de statutaire zaakvoerder heeft gevolg vanaf het besluit van de algemene vergadering. 
Een niet-statutaire zaakvoerder kan te allen tijde worden ontslagen bij besluit van de algemene vergadering, mits eenvoudige 
meerderheid van stemmen van de aanwezige vennoten. Het ongevraagd ontslag van een niet-statutaire zaakvoerder heeft 
gevolg vanaf het besluit van de algemene vergadering. 
Het vrijwillig aftreden van een zaakvoerder kan geen gevolg hebben dan nadat de algemene vergadering van het ontslag 
kennis heeft genomen. 
Is er meer dan één zaakvoerder, dan kan een zaakvoerder te allen tijde aftreden, mits hij zijn voornemen ten minste één 
maand vooraf bij gewone brief ter kennis brengt van de vennootschap. 
Artikel 20. 
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn 
voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet de algemene 
vergadering bevoegd is. 
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen welke door de zaakvoerders worden verricht, zelfs indien deze 
handelingen buiten het vennootschapsdoel vallen, tenzij zij aantoont dat de derde wist dat de handeling de grenzen van dit 
doel overschreed of hiervan, gezien de omstandigheden, niet onkundig kon zijn; bekendmaking van 
de statuten alleen is hiertoe geen voldoende bewijs. De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. 
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks rechtshandelingen zijn geoorloofd. De 
gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de 
verantwoordelijkheid van de zaakvoerder ingeval van overdreven volmacht. 
Artikel 21. 
Ingeval het wetboek van vennootschappen daartoe de verplichting oplegt, wordt de controle op de financiële toestand, op de 
jaarrekeningen en de regelmatigheid van de verrichtingen weer te geven in de jaarrekeningen, opgedragen aan één 
commissaris. Ingeval de wet van twintig september negentienhonderd achtenveertig, houdende de organisatie van het 
bedrijfsleven daartoe de verplichting oplegt, wordt één bedrijfsrevisor benoemd, die tevens van rechtswege het mandaat van 
commissaris als vennootschapsrechtelijk orgaan in de zin van artikel 130 en volgende van het wetboek van vennootschappen 
uitoefent. Zolang de vennootschap niet verplicht wordt door het wetboek van vennootschappen of door onderhavige statuten 
om tot benoeming van een commissaris over te gaan, heeft ieder vennoot individueel de 
onderzoeks- of controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen door een accountant. In dit 
geval worden de opmerkingen van de accountant medegedeeld aan de vennootschap. 
Op verzoek van één of meer vennoten zijn de zaakvoerders ertoe verplicht, de algemene vergadering bijeen te roepen binnen 
de twee maanden na het verzoek, om te beraadslagen over de benoeming van een commissaris. 
Ingeval de vennootschap op een gegeven ogenblik voldoet aan de vereisten, opgelegd door het wetboek van 
vennootschappen of door onderhavige statuten, om over te gaan tot benoeming van een commissaris, dan zijn de 
zaakvoerders gehouden binnen de twee maanden na kennisname van de gewijzigde toestand de algemene 
vergadering bijeen te roepen die overgaat tot benoeming overeenkomstig de bepalingen vervat in het wetboek van 
vennootschappen.  
Artikel 22. 
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden bijeengeroepen op de 
eerste maandag van de maand juni om elf uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de 
eerstvolgende werkdag gehouden.
Artikel 25. 
Om tot de vergadering toegelaten te worden moeten de aandeelhouders of hun vertegenwoordigers uiterlijk binnen de vijf 
dagen voor de datum van de voorgenomen vergadering, kennis geven van hun voornemen om aan de vergadering deel te 
nemen bij een gewone brief, te richten aan de zetel van de vennootschap. De vervulling van deze formaliteiten kan niet geëist 
worden, indien daarvan geen melding is gemaakt in de oproeping tot de vergadering. 
Artikel 28. 
Elk aandeel geeft recht op één stem. 
Artikel 31. 
Het maatschappelijk boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar. 
Artikel 32. 
Het batig saldo der balans, na aftrek van de algemene onkosten, maatschappelijke lasten, de nodig geachte delgingen en 
provisies, vormt de netto-winst van de vennootschap. Op deze winst wordt vijf ten honderd voorafgenomen voor de wettelijke 
reserve. Deze voorafneming is niet meer vereist wanneer het reservefonds één/tiende van het 
maatschappelijk kapitaal bereikt. 
Het saldo wordt aangewend volgens de beslissing van de algemene vergadering. 
Artikel 33. 
In geval van vroegtijdige ontbinding, uit welke oorzaak of op welk ogenblik ook, zullen de fungerende zaakvoerder of 
zaakvoerders als vereffenaars optreden, tenzij de algemene vergadering van aandeelhouders één of meer andere 
vereffenaars zou aanduiden, waarvan zij alsdan de bevoegdheden en vergoedingen bepaalt. 
Het netto-actief na aanzuivering van alle schulden, lasten en vereffeningskosten of na consignatie van wat voor de 
aanzuivering vereist is, zal eerst worden aangewend tot terugbetaling van het gestorte en niet gedelgde bedrag van de 
aandelen. Indien alle aandelen niet in gelijke mate zijn afbetaald, zullen de vereffenaars, voor elke verdeling, met deze 
ongelijkheid rekening houden en het evenwicht herstellen door alle aandelen vooraf op volkomen gelijke voet te brengen, 
hetzij door aanvullende stortingen te vorderen lastens de onvoldoende afbetaalde aandelen, hetzij door 
voorafgaande terugbetalingen in kontanten in voordeel van de aandelen die in hogere mate werden afbetaald. 
Het saldo zal onder alle aandelen gelijkelijk, in natura en/of in geld worden verdeeld. 
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN. 
De oprichter neemt vervolgens volgende beslissingen: 
1. Het eerste maatschappelijk boekjaar gaat in op datum van neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte op de griffie 
van de bevoegde rechtbank, datum waarop de vennootschap volgens de oprichtingsakte begint te werken en eindigt op 
eenendertig december tweeduizend elf. 
2. De oprichter verklaart overeenkomstig artikel 60 van het wetboek van vennootschappen alle verbintenissen en 
overeenkomsten te bekrachtigen, welke gesteld werden voor de vennootschap in oprichting en vooraleer onderhavige 
vennootschap rechtspersoonlijkheid verkregen heeft. 
Deze overname heeft slechts uitwerking vanaf het verkrijgen door onderhavige vennootschap van rechtspersoonlijkheid. 
Zij verklaart en erkent van deze verbintenissen en overeenkomsten op de hoogte te zijn en verleent aan de zaakvoerders alle 
nodige machten om alle formaliteiten te vervullen en alle akten te tekenen die noodzakelijk zouden blijken voor het op zich 
nemen door de vennootschap van deze verbintenissen en overeenkomsten. 
3. Zij beslist het aantal zaakvoerders vast te stellen op één en benoemt tot niet-statutaire zaakvoerder voor onbepaalde duur: 
mevrouw Vanduffel Anne-Marie, voormeld. 
4. Zij stelt vast dat uit te goeder trouw verrichte schattingen blijkt dat onderhavige vennootschap voor het eerste boekjaar niet 
verplicht is krachtens het wetboek van vennootschappen een commissaris te benoemen. 
5. Zij beslist dat het mandaat van zaakvoerder bezoldigd is. 
AANVAARDING EN BENOEMING. 
Nadat ondergetekende Notaris aan de comparant kennis heeft gegeven van het Koninklijk Besluit nummer 22 van 
vierentwintig oktober negentienhonderd vierendertig, verklaart mevrouw Vanduffel Anne- Marie Jeanne, voormeld, benoemd 
tot niet-statutair zaakvoerder, deze functie te aanvaarden, onder de bevestiging dat zij niet getroffen werd 
door enige verbodsbepaling die zich daartegen verzet. 
Voor ontledend uitreksel.
Samen hiermee neergelegd : expeditie van de akte.
Mtr Dirk Seresia 
Notaris