Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
GRONDVEST
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
2820 Bonheiden, Rijmenamseweg 175
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Uit een akte verleden voor notaris Filip Huygens te Mechelen op 30 augustus 2012, nog niet 
geregistreerd, blijkt dat een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht 
voor onbepaalde duur, met volgende kenmerken: 
Oprichters:
1° De Heer CROCAERTS Stefan Jozef, geboren te Reet op 13 juli 1969, wonende te 2800 
Mechelen, Bruul 120 bus 1, die ingetekend heeft op zestig (60) aandelen, hetzij voor 
ZEVENENDERTIGDUIZEND VIJFHONDERD EURO (€ 37.500,00) en volstort
2° Mevrouw PLOMP Sigrid, geboren te Scherpenheuvel op 18 maart 1971 wonende te 2800 
Mechelen, Bruul 120 bus 1, zestig (60) aandelen, hetzij voor ZEVENENDERTIGDUIZEND 
VIJFHONDERD EURO (€ 37.500,00) en volstort
Hetzij in totaal:  honderdtwintig (120) aandelen of de totaliteit van het kapitaal.
Maatschappelijke naam: GRONDVEST.
Maatschappelijke zetel: te 2820 Bonheiden, Rijmenamseweg 175.
Doel: 
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor 
rekening van derden, of voor gezamenlijke rekening met derden:
- handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen
niet voor bewoning bestemde gebouwen, grond; Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd 
residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen; Exploitatie van onroerend goed in de vorm 
van timesharing; Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, 
exclusief terreinen; Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een 
vast bedrag of op contractbasis; Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend 
goed; Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis; Schatten 
en evalueren van onroerend goed; Activiteiten van landmeters-schatters van onroerende goederen
–
het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle 
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan-
en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenshuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de 
ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks 
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende 
zakelijke rechten;
–
het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle 
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en 
verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle 
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
–
het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op 
te richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de 
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun 
0848366453
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en 
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
- Het uitbaten van een textielhandel in kleding, omvattende groot-en kleinhandel, in- uit- en 
doorvoer, ontwerpen, fabriceren, propageren, behandelen, verven, bewerken,
En verwerken van alle kledingsstukken, aanverwante produkten en benodigdheden.
De artikelen, produkten en benodigdheden mogen kunststoffen, zowel als van natuurlijke aard en 
oorsprong zijn.
- Het inkopen, verkopen, in-, uit- en doorvoeren, ontwerpen, fabriceren, behandelen, Verwerken, 
bewerken, verven van alle kledingsstukken, mode-artikelen, accessoires, Versieringen, hulpstoffen 
en onderdelen die bij bedoelde verrichtingen verwerkt, Gebruikt, verhandeld of ter vervollediging 
aangeboden worden.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of 
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; 
alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn 
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen 
en kapitalisatieondernemingen.
- Het verlenen van diensten en adviezen aan derden.
- Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten 
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van 
voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
- Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies.
- Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en 
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven 
van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
- De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen.
- Het kopen, verkopen, ruilen, verhuren, huren, onderverhuren of –huren, valoriseren, beheren, 
verbouwen, verkavelen en verwezenlijken van alle onroerende goederen, het nemen en afstaan van 
optierechten voor het kopen van onroerende goederen, het bouwen en verkopen van huizen, villa’s, 
appartementen, kantoren, garages in de meest uitgebreide zin; het ondernemen van alle afbraak-, 
grond- en bouwwerken en werken van burgerlijke genie en in het bijzonder het oprichten van 
gebouwen onder het statuut van de mede-eigendom; het bemiddelen en toekennen van alle 
verzekeringen, hypotheken of leningen, het optreden als verzekeringsmakelaar en als syndicus
- Alle studies en raadgevingen inzake constructies, werken van burgerlijke engineering van alle aard, 
bouwkunde en dergelijke; de organisatie van deze werken en het toezicht hierop;
- Het organiseren van seminaries in dezelfde sectoren;
- Het uitoefenen van alle soorten en activiteiten waarvan de oprichters de know how bezitten
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële 
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten 
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel 
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar 
maatschappelijk doel te bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld 
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van zes april negentienhonderdvijfennegentig 
inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de 
bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, 
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te 
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar 
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of 
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar 
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te 
vergemakkelijken.
Maatschappelijk kapitaal: 
Bij de oprichting, is het maatschappelijk kapitaal vastgesteld op vijfenzeventigduizend euro (75.000 
EUR).
Het kapitaal wordt vertegenwoordigd door honderdtwintig (120) aandelen met stemrecht, zonder 
vermelding van nominale waarde, met een fractiewaarde van een honderdtwintigste (1/120ste) van 
het maatschappelijk kapitaal.
Jaarvergadering:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de 
maatschappelijke zetel of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de eerste vrijdag van de 
maand juni, om 19 uur.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste vrijdag van de maand juni van het jaar 
2014.
Begin en einde van het boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari  en eindigt op eenendertig december van 
ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte en 
wordt afgesloten op 31 december 2013.
Bestuur en vertegenwoordiging:
Artikel 10. Bestuur
Zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, wordt zij bestuurd hetzij door de enige vennoot, 
hetzij door een of meer personen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking in de tijd, 
hetzij in de statuten hetzij door de enige vennoot handelend als algemene vergadering.
Telt de vennootschap meerdere vennoten, dan wordt zij bestuurd door één of meer zaakvoerders, 
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van 
duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder 
kunnen hebben.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun 
opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de 
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
De gewone zaakvoerders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering, zonder 
dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.  
Artikel 11.  Bevoegdheden
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem 
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en behoudens inrichting 
door de algemene vergadering van een college van zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen 
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van 
de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden. 
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als 
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Reserve en  verdeling netto-winst:
Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijf ten honderd (5%) voorafgenomen voor de 
wettelijke reserve; deze voorafname houdt op  verplicht te zijn wanneer het wettelijk reservefonds 
één tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar herleeft indien het reservefonds om 
enige reden aangetast is.
De aanwending van het saldo der winsten wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel 
van de zaakvoerder(s), waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk dividend.
Saldo vereffening:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige 
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het 
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende 
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaande terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen 
die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle vennoten 
naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura 
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Benoeming zaakvoerder:
Wordt tot zaakvoerder benoemd, voor de duur van de vennootschap :
Luik B - Vervolg
De heer CROCAERTS Stefan, voornoemd.
Overname verbintenissen:
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen 
sinds 1 juni 2012 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting 
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van de 
zaakvoerder die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de 
vennootschap.
Volmachten
VP-S, accountantkantoor te Melsele, Grote Baan 62, of elke andere door hem aangewezen persoon, 
is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en  
alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de B.T.W. en met het oog op de 
inschrijving bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van 
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te 
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van 
het mandaat waarmee hij belast is. 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL, neergelegd vóór registratie met oog op neerlegging op de 
griffie van de rechtbank van koophandel. 
(Get.) Filip Huygens, notaris
Hiermede neergelegd: expeditie van de akte.