Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
THE WORKPLACE FACTORY
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Hogeblokstraat 1
2800 Mechelen
Onderwerp akte :
Oprichting
Uittreksel uit de akte verleden voor Meester Frederik VLAMINCK, geassocieerd notaris te
Antwerpen, op 20 juni 2018, houdende OPRICHTING van de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “THE WORKPLACE FACTORY”.
 
NAUWKEURIGE AANWIJZING VAN DE VENNOOT
 
De besloten vennootschap met beperkte aansprake-lijkheid “INSILENCIO”, gevestigd te 2800
Mechelen, Hogeblokstraat 1, in het rechtsgebied van de rechtbank van koophandel van Antwerpen,
afdeling Mechelen, inge-schreven in het rechtspersonenregister van de Kruispuntbank van
Ondernemingen onder het ondernemingsnummer 0864.600.887 en geregistreerd als B.T.W.-
plichtige.
Inschrijvend op vierhonderd (4000) aandelen.
 
UITTREKSEL UIT DE STATUTEN
 
RECHTSVORM EN NAAM
Artikel 1 : Naam
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid, afgekort “BVBA”.
Haar naam luidt “THE WORKPLACE FACTORY”.
 
ZETEL
Artikel 2 : Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2800 Mechelen, Hogeblokstraat 1, in het rechtsgebied
van de rechtbank van koophandel van Antwerpen, afdeling Mechelen.
 
DOEL
Artikel 3 : Doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en/of voor
eigen reke-ning als voor naam en/of voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met
derden :
    1.  de uitbouw, verkoop, verhuur, beheer, renovatie, verandering, verbouwing, verbetering,
uitrusting, onderhoud, verfraaiing, toewijzing, prospectie en uitbating van werkplekken aan start-ups,
eenmanszaken en kleine KMO’s;
    2.  het aankopen, verkopen, ruilen of anderszins verwerven of vervreemden, het huren, verhuren,
het doen bouwen en/of doen verbouwen, het verkavelen en/of productief maken van alle al dan niet
bebouwde onroerende goederen, met inbegrip van het laten oprichten van alle bouwwerken als
bouwheer of als algemeen onderaannemer en het aanbrengen van veranderingen en meerwaar-den
aan de hierboven bedoelde onroerende goederen;
0698693869
Luik B
    3.  alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband houden met,
betrekking hebben op, of bevorderlijk zijn tot de verrichtingen van makelaar in onroerende goederen
en/of zogenaamde “syndicus” en/of tussenpersoon inzake handel in onroerende goederen, zoals
onder meer, doch niet beperkt tot, het stellen van alle welkdanige verrichtingen van beheer,
onderhoud, herstelling, verzekering, enz., alles in de ruimst mogelijke betekenis
    4.  het bij wijze van inschrijving, inbreng, fusie, samenwerking, financiële tussenkomst of
anderszins verwerven van een belang of deelneming in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden of verenigingen zonder onderscheid, in België of
in het buitenland.
    5.  het beheren, valoriseren en te gelde maken van deze belangen of deelnemingen;
    6.  het deelnemen aan het bestuur, de directie, de controle en vereffening van de
vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en verenigingen waarin de vennootschap een
belang of deelneming heeft.
    7.  het verrichten van alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk
betrekking hebben op het beheer en de uitbating van het eigen roerende en/of onroerende
patrimonium van de vennootschap, daarmee verband houden, of daartoe nodig, nuttig of bevorderlijk
zijn.
De vennootschap mag :
* alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden verwerven, huren of
verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen;
* alle hoegenaamde handels -, nijverheids -, finan-ciële, roerende en onroerende verrichtingen
uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel, die van aard zijn dit te
begunstigen, of die kunnen bijdragen tot de verwezenlijking, de uitbreiding of de vergemakkelijking
ervan;
* op om het even welke wijze alle intellectuele rechten, merken, modellen, tekeningen verwerven,
uitbaten en te gelde maken;
* zich ten gunste van de vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en verenigingen waarin
zij een belang of deelneming heeft borgstellen of haar aval verlenen, optreden als agent of
vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere zekerheden
verstrekken.
 
DUUR
Artikel 4 : Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde tijd.
 
KAPITAAL
Artikel 5: Kapitaal
Het geplaatst kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend vijfhonderdvijftig euro (€ 18
550,00) .
Het is verdeeld in vierhonderd (400) gelijke aandelen zonder vermelding van nominale waarde.
Het kapitaal is volledig volgestort.
 
REVISORAAL VERSLAG BETREFFENDE DE INBRENG IN NATURA
De burgerlijke vennootschap onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “LUK OSTYN”, met ondernemingsnummer 0478.836.639, gevestigd te 3000
Leuven, Mechelsestraat 82/0001, aangewezen door de oprichter, hier vertegenwoordigd door de
heer OSTYN Luk, zaakvoerder, en bedrijfsrevisor, heeft het verslag voorgeschreven door artikel 219
van het Wetboek van vennootschap-pen, op 7 mei 2018 opgemaakt.
De besluiten van dit verslag luiden als volgt :
“In het kader van de inbreng in natura in de BVBA The Workplace Factory in oprichting na partiële
splitsing van de BVBA Insilencio van (1) een onroerend goed te Mechelen voor vrij en onbelast met
uitzondering van de inschrijvingen in het voordeel van KBC Bank, (2) onder aftrek van openstaande
kredieten toegestaan door de vermelde bank met saldo per 31 december 2017 ad 207.033,82 EUR,
met name een netto-inbreng van (eigen vermogen) van 70.515,64 EUR die allen worden
gewaardeerd aan netto-boekwaarde per 31 december 2017, werd ik gecontacteerd door de
zaakvoerder van de BVBA Insilencio met de vraag de nodige revisorale verslaggeving inzake inbreng
in natura bij oprichting te doen.
Bij de inbreng in het kader van de partiële splitsing worden de vermogensbestanddelen gewaardeerd
aan boekwaarde.
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk hiervoor en over de als tegenprestatie te verstrekken
vergoeding voor de inbreng in natura.
Tot besluit van mijn werkzaamheden verklaar ik dat:
Luik B
    1.  de verrichting werd nagezien overeenkomstig de controlenormen van het Instituut der
Bedrijfsrevisoren. De zaakvoerder van de partieel te splitsen vennootschap INSILENCIO BVBA
verantwoordelijk is voor de waardering van de in te brengen bestanddelen en voor de bepaling van
het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
    2.  de beschrijving van elke inbreng in natura uit het voorstel van partiële splitsing de dato 27 april
2018 blijkt en beantwoordt aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en duidelijkheid;
    3.  de voor de inbreng in natura door de partijen gekozen methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van
waardering leiden, ten minste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de
inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is;
    4.  de inbreng 277.549,46 EUR van een onroerend goed gewaardeerd aan boekwaarde per 31
december 2017 onder aftrek van 207.033,82 EUR schulden op dezelfde dag, met name een netto
eigen vermogen van 70.515,64 EUR bedraagt. Hiervan is er 6.188,87 EUR onmiddellijk kapitaal, dat
zou dan worden verhoogd met 12.361,13 EUR incorporatie van beschikbare reserves om aldus het
startkapitaal op 18.550,00 EUR te brengen. Dit kapitaal zal vertegenwoordigd worden door 400
volledig volgestorte nieuw uit te geven aandelen op naam zonder vermelding van nominale waarde,
met elk een fractiewaarde van 1/400ste. Deze vergoeding komt toe aan de vennoten van de BVBA
INSILENCIO waarbij aan ieder aandeel van de BVBA INSILENCIO één aandeel van de op te richten
BVBA THE WORKPLACE FACTORY zal worden toegekend.
Er zijn ons geen bijzondere voordelen bekend waarvan de inbrenger, de BVBA INSILENCIO, of haar
vennoten, zouden genieten en die tot de werkelijke vergoeding zouden hebben bijgedragen.
    5.  Bij de partiële splitsing wordt 6.188,87 EUR van het kapitaal van de partieel te splitsen
vennootschap in de nieuw op te richten vennootschap ingebracht; overeenkomstig artikel 78§4 van
het KB van 30 januari 2001 wordt in het kader van de partiële splitsing een onttrekking gedaan van
de beschikbare reserve die ook worden ingebracht voor een bedrag van 12.3612,13 EUR zodat het
kapitaal alsdan 18.550,00 EUR zal bedragen.
Dit kapitaal zal vertegenwoordigd worden door 400 aandelen op naam zonder vermelding van
nominale waarde die alle 1/400ste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Onze opdracht bestaat er niet in een uitspraak te doen over de rechtmatigheid en billijkheid van de
verrichting.”
 
OVERDRACHT VAN AANDELEN
In de statuten werd een regeling voorzien voor overdracht van aandelen onder de levenden (Artikel
13) en overgang in geval van overlijden (Artikel 14).
 
BESTUUR
Artikel 15 : Benoeming - Ontslag
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaak-voer-ders, natuurlijke - of rechtspersonen,
al dan niet vennoten.
Enkel handelingsbekwame personen kunnen tot zaakvoerder worden aangesteld.
Wanneer een rechtspersoon wordt benoemd tot zaakvoerder, dient deze rechtspersoon onder zijn
aandeelhouders of vennoten, bestuurders, zaakvoerders, leden van de directieraad of werknemers,
een vaste vertegenwoordiger aan te stellen die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in
naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze vaste vertegenwoordiger dient een natuurlijk
persoon te zijn.
 
Artikel 18: Intern bestuur
Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
 
Artikel 19 : Externe vertegenwoordigingsmacht
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt, alleen handelend, de vennoot-schap geldig in en buiten
rechte.
Wanneer de vennootschap wordt benoemd tot bestuurder, zaakvoerder, vereffenaar, lid van het
directiecomité, van de directieraad of van de raad van toezicht van een andere vennootschap,
benoemt zij onder haar vennoten, zaakvoerders of werknemers een vaste vertegenwoordiger,
natuurlijke persoon, die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening
van de vennootschap.
 
ALGEMENE VERGADERINGEN
Artikel 22 : Gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergadering
De gewone algemene vergadering moet ieder jaar worden bijeengeroe-pen op de derde vrijdag van
Luik B
de maand juni, om zeventien (17:00) uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
 
Artikel 24 : Vertegenwoordiging van de vennoten
Elke vennoot kan op de vergadering worden vertegenwoordigd door een gevolmachtigde aan wie
een schriftelijke volmacht werd verleend.
Rechtspersonen worden vertegenwoordigd door het krachtens hun statuten met de
vertegenwoordiging belaste orgaan, of door een persoon al dan niet vennoot, aan wie een
schriftelijke volmacht is gegeven.
 
Artikel 26 : Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
 
BOEKJAAR – JAARREKENING – BESTEMMING VAN DE WINST
Artikel 29 : Boekjaar - Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december.
Artikel 30 : Bestemming van de winst - Reserve
Van het te bestemmen winstsaldo wordt tenminste vijf ten honderd vooraf genomen om de wettelijke
reserve te vormen totdat deze één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Over het saldo beslist de algemene vergadering bij gewone meerderheid van stemmen op voorstel
van de zaakvoerders.
 
WIJZE VAN VEREFFENING
Artikel 35 : Wijze van vereffening
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto actief, in geld of in effecten, onder de
vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
 
EERSTE BOEKJAAR - EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot 31 december 2018.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2019.
 
TIJDSTIP VAN AANVANG VAN BEDRIJVIGHEID
Het tijdstip waarop de vennootschap begint te werken wordt vastgesteld op de dag van de verkrijging
van haar rechtspersoonlijkheid bij de neerlegging van het uittreksel van deze oprichtingsakte bij de
griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel.
 
BENOEMING VAN NIET-STATUTAIRE ZAAKVOERDER
Het aantal zaakvoerders werd vastgesteld op één (1) en voor een onbepaalde termijn werd tot niet-
statutaire zaakvoerder benoemd :
de heer DE WACHTER Tom Arthur Denise, gehuwd, geboren te Rumst op 18 juni 1978, wonend te
2800 Mechelen, Geerdegemstraat 106.
De opdracht van zaakvoerder is onbezoldigd.
Krachtens artikel 19 van de statuten vertegenwoordigt iedere zaakvoerder, alleen handelend, de
vennoot-schap geldig in en buiten rechte.
 
COMMISSARIS
Bij de oprichting werd géén commissaris benoemd.
 
BIJZONDERE VOLMACHT
Voor zover als nodig wordt bijzondere volmacht, met recht van indeplaatsstelling, verleend aan O.R.
F. Boekhouding & Fiscaliteit Burg. BVBA (BE 0459.336.471), Trianonlaan 9, 2812 Mechelen
(Muizen), en vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, de Heer Guy Vereecken en/of iedere
medeweker van XERIUS Ondernemingsloket, gevestigd te 2800 Mechelen, Stationsstraat 61, allen
individueel bevoegd, evenals aan hun bedienden, aangestelden en lasthebbers, teneinde de
vervulling van de formaliteiten bij het rechtspersonenregis-ter en, desgevallend, bij de Administratie
van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, alsook bij een ondernemingsloket met het oog op
de inschrijving van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, te verzekeren.
 
Voor uittreksel
Frederik VLAMINCK
Geassocieerd notaris,
Luik B
 
Uittreksel zonder registratierelaas uitgereikt met het enige doel te worden neergelegd ter griffie van
de rechtbank van koophandel.
 
Samen hiermee neergelegd : afschrift van de oprichtingsakte van 20 juni 2018, met in bijlage: staat
van activa en passiva, revisoraal verslag, verslag oprichter, en uittreksel.