Ondernemingsnr : 1014.590.108
Naam
W247.BE	(voluit) .
(verkort)
Besloten Vennootschap	Rechtsvorm
Volledig adres v d. zetel · 9230 Wetteren, Loweestraat 24/C
Onderwerp akte : Buitengewone Algemene Vergadering: - Partiële splitsing van de
commanditaire vennootschap "W247.BE" door oprichting van de besloten
vennootschap "W247.BE"; - Omzetting van de commanditaire
vennootschap "W247.BE" naar een besloten vennootschap met een
wijziging van de naam naar "The Media Bay"
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Jeroen Uytterhaegen te Wetteren:
Het jaar tweeduizend vierentwintig.
Op zevenentwintig september.
Voor Ons, Meester Jeroen UYTTERHAEGEN, notaris te Wetteren, geassocieerd in de besloten
vennootschap "Christiaan & Jeroen UYTTERHAEGEN, geassocieerde notarissen", met zetel te Wetteren.
Wordt gehouden de buitengewone algemene vergadering van:
De commanditaire vennootschap "W247.BE", met zetel te 9230 Wetteren, Loweestraat 24/C, ingeschreven
in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Dendermonde, met als ondernemingsnummer 0884.715.521 en
met als BTW-nummer BE-0884.715.521.
Opgericht bij onderhandse akte van 5 oktober 2006, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad van 13 november daarna onder nummer 06170914 en waarvan de statuten meermaals werden
gewijzigd en voor het laatst bij onderhandse akte van 14 december 2023, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad van 2 februari 2024 onder nummer 24021268.
BUREAU:
De vergadering wordt geopend om 15.00 uur onder het voorzitterschap van de heer COPPENS Wouter,
nagenoemd.
Gezien de beperkte samenstelling van de vergadering wordt geen verder bureau samengesteld.
SAMENSTELLING VAN DE VERGADERING:
Zijn alhier aanwezig en/of vertegenwoordigd als nagemeld, de volgende vennoten van de vennootschap,
die verklaren eigenaar te zijn van het na hun identiteitsgegevens vermeld aantal aandelen, te weten:
1. De heer COPPENS, Wouter Valentijn, geboren te Zottegem op veertien februari negentienhonderd
tachtig, [ ... ], wonende te 9230 Wetteren, Loweestraat 24/C000.
Houder van tachtig (80) aandelen - werkend vennoot.
2. Mevrouw LANNAU, Sofie, geboren te Zottegem op zeventien december negentienhonderd vijfentachtig,
[ ... ], wonende te 9230 Wetteren, Loweestraat 24/C000.
Houdster van twintig (20) aandelen - stille vennoot.
[ ... ]
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de door de vennootschap uitgegeven aandelen.
HUIDIG BESTUURSORGAAN:
Is aangesteld tot enige zaakvoerder van genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE":
Genoemde heer COPPENS Wouter, tot niet-statutair zaakvoerder voor onbepaalde duur benoemd bij besluit
van de algemene vergadering van vennoten van 14 december 2023, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad van 2 februari 2024 onder nummer 24021268.
UITEENZETTING DOOR DE VOORZITTER:
De voorzitter zet uiteen en verzoekt ondergetekende notaris te akteren:
I. Dat huidige algemene vergadering werd bijeengeroepen met de volgende dagorde:
1. Vaststelling dat de artikelen 12:77, 12:78, 12:79 en 12:80, § 2, eerste lid, 2° en 5° van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, overeenkomstig respectievelijk de artikelen 12:77, laatste lid; 12:78, laatste
toepassing zijn, daar de aandelen van de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" worden
uitgegeven aan de vennoten van de gesplitste commanditaire vennootschap "W247.BE", evenredig aan de
rechten in het eigen vermogen van laatstgenoemde vennootschap.
2. Kennisname en bespreking door de vennoten van de hiernavolgende documenten, waarvan zij kosteloos
een afschrift kunnen verkrijgen:
2.1. Het splitsingsvoorstel met betrekking tot de partiële splitsing van de genoemde commanditaire
vennootschap "W247.BE" door oprichting van de nieuwe besloten vennootschap "W247.BE", opgesteld door
het bestuursorgaan van genoemde te splitsen commanditaire vennootschap "W247.BE" op 31 juli 2024 in
toepassing van artikel 12:75 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen;
2.2. Het verslag met betrekking tot de inbreng in natura bij de oprichting van de besloten vennootschap
"W247.BE" als gevolg van de partiële splitsing van de genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE",
opgesteld door bedrijfsrevisor COBERT Filip, optredend voor de besloten vennootschap "Filip Cobert
Bedrijfsrevisor", met zetel te 9080 Lochristi, Brandstraat 47, op 25 september 2024, in toepassing van artikel
12:74 juncto artikel 5:7, § 1, tweede lid, van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
2.3. Het verslag met betrekking tot de inbreng in natura bij de oprichting van de besloten vennootschap
"W247.BE" als gevolg van de partiële splitsing van de genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE",
opgesteld door de oprichters van de besloten vennootschap "W247.BE" op 25 september 2025 in toepassing
van artikel 12:74 juncto artikel 5:7, § 1, eerste lid, van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
waarvan zij kosteloos een afschrift kunnen verkrijgen.
2.4. Verklaring betreffende de terbeschikkingstelling van documenten.
3. Beslissing tot partiële splitsing van genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" door gedeeltelijke
overdracht van haar vermogen (zowel de rechten als de verplichtingen) aan de nieuw op te richten besloten
vennootschap "W247.BE".
3.1. Goedkeuring van de splitsing door oprichting zonder vereffening.
3.2. Beschrijving van het overgedragen vermogen.
3.3. Toekenning van aandelen in de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE".
3.4. Toekenningswijze van aandelen in de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE".
3.5. Deelname in de winst.
3.6. Boekhoudkundige en fiscale datum.
3.7. Bevoorrechte aandelen of effecten.
3.8. Bezoldiging commissaris, bedrijfsrevisor of extern accountant.
3.9. Bijzondere voordelen voor bestuurders.
3.10. Kosten.
4. Oprichting van de besloten vennootschap "W247.BE" ingevolge de splitsing door oprichting.
4.1. Aanvangsvermogen - beschikbaar gemaakt.
4.2. Statuten van de vennootschap.
4.3. Vaststelling adres van de zetel.
4.4. Eerste boekjaar - eerste gewone algemene vergadering.
4.5. Benoeming bestuurder(s).
4.6. Verbintenissen in naam van de op te richten vennootschap.
4.7. Bijzondere volmacht(en).
5. Statutenwijziging van de genoemde gesplitste commanditaire vennootschap "W247.BE" inhoudende:
5.1. Kennisname van de volgende verslagen:
(a) Verslag van het bestuursorgaan van 31 juli 2024 met het oog op de omzetting van de commanditaire
vennootschap naar een besloten vennootschap, waaraan een staat van activa en passiva afgesloten per 30
juni 2024 is toegevoegd.
(b) Verslag van de bedrijfsrevisor van 25 september 2024 over de staat van activa en passiva per 30 juni
2024, gevoegd bij voormeld verslag van het bestuursorgaan.
5.2. Omzetting van de commanditaire vennootschap naar een besloten vennootschap.
5.3. Opheffing statutaire onbeschikbare eigenvermogensrekening.
5.4. Wijziging voorwerp.
5.5. Wijziging naam van de vennootschap naar "The Media Bay".
5.6. Uitzonderlijke verlenging boekjaar en wijziging boekjaar.
5.7. (a) Ontslag huidig bestuursorgaan - kwijting.
(b) Benoeming van nagenoemde besloten vennootschap "SWM9", met als vast vertegenwoordiger
nagenoemde heer GLENISSON Jacques, als niet-statutaire bestuurder van de na omzetting ontstane besloten
vennootschap voor onbepaalde duur te rekenen vanaf heden.
5.8. Aanneming en vaststelling van de nieuwe statuten.
5.9. Vaststelling adres van de zetel.
5.10. Bijzondere volmacht(en) - Coördinatie.
II. Met betrekking tot de wettelijke formaliteiten die vervuld moeten worden, stelt de voorzitter vooraf vast:
1. Dat de artikelen 12:77, 12:78, 12:79 en 12:80, § 2, eerste lid, 2° en 5° van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, overeenkomstig respectievelijk de artikelen 12:77, laatste lid; 12:78, laatste
lid; 12:79, laatste lid en 12:80, § 2, zesde lid, van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, niet van
toepassing zijn, daar de aandelen van de nieuwe vennootschap worden uitgegeven aan de vennoten van de
gesplitste vennootschap evenredig aan hun rechten in het eigen vermogen van laatstgenoemde vennootschap;
2. Dat het bestuursorgaan van de genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" een
splitsingsvoorstel heeft opgesteld dat de gegevens bevat zoals vereist door artikel 12:75 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, op 31 juli 2024; dat zelfde voorstel ter griffie van de ondernemingsrechtbank
te Gent, afdeling Dendermonde werd neergelegd op 9 augustus 2024, hetzij meer dan zes (6) weken voor de
huidige algemene vergadering; en dat de neerlegging van het voorstel werd bekendgemaakt in de Bijlagen bij
het Belgisch Staatsblad van 22 augustus 2024, onder nummer 24124703;
3. Dat een verslag werd opgesteld door bedrijfsrevisor COBERT Filip, optredend voor de besloten
vennootschap "Filip Cobert Bedrijfsrevisor", met zetel te 9080 Lochristi, Brandstraat 47, op 25 september 2024,
met betrekking tot de inbreng in natura bij de oprichting van de besloten vennootschap "W247.BE", ingevolge
de partiële splitsing van genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE", overeenkomstig artikel 12:74
juncto artikel 5:7 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen;
4. Dat een verslag werd opgesteld door de oprichters van de besloten vennootschap "W247.BE", op 25
september 2024, met betrekking tot de inbreng in natura bij de oprichting van de besloten vennootschap
"W247.BE", ingevolge de partiele splitsing van genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE",
overeenkomstig artikel 12:74 juncto artikel 5:7 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen;
5. Dat het splitsingsvoorstel, de vrijstelling van de artikelen 12:77, 12:78, 12:79 en 12:80, §2, eerste lid, 2°
en 5°, en de overeenkomstig artikel 12:74 juncto artikel 5:7 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen door de toekomstige oprichters van de besloten vennootschap "W247.BE" en door de
bedrijfsrevisor opgestelde verslagen, evenals de mogelijkheid voor de vennoten om de genoemde stukken
kosteloos te verkrijgen, werden vermeld in de agenda van onderhavige algemene vergadering;
6. Dat in toepassing van artikel 12:80, § 1, lid 2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
aan de houders van aandelen op naam uiterlijk één (1) maand voor de datum van onderhavige vergadering een
kopie van het splitsingsvoorstel werd meegedeeld overeenkomstig artikel 2:32 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
7. Dat volgende stukken en documenten overeenkomstig artikel 12:80, § 2 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, uiterlijk één (1) maand voor de datum van onderhavige vergadering op de
zetel van de genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" met het oog op kennisneming daarvan aan
de vennoten ter beschikking werden gesteld:
1º het splitsingsvoorstel;
2º de jaarrekeningen over de laatste drie boekjaren van de vennootschap;
3º de verslagen van het bestuursorgaan over de laatste drie boekjaren van de vennootschap.
III. De voorzitter zet vervolgens uiteen:
-dat blijkt dat er op heden in totaal honderd (100) aandelen uitgegeven en onderschreven zijn. Uit wat
voorafgaat blijkt dat alle bestaande aandelen aanwezig zijn en/of vertegenwoordigd zijn, zoals gemeld;
-dat om geldig te kunnen besluiten over de onderwerpen van de agenda, de besluiten moeten worden
genomen met de meerderheden voorzien in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
-dat de voorzitter heeft vastgesteld dat de vennoten stemgerechtigd zijn, zodat de algemene vergadering
geldig kan beraadslagen en besluiten.
-dat de vennoten en de enige zaakvoerder, alhier aanwezig en/of vertegenwoordigd als voormeld, verklaren
(elk afzonderlijk) te verzaken aan de normaal ten aanzien van hen te verrichten oproepingsformaliteiten.
-dat om deze redenen geen verdere verantwoording dient te worden gegeven over de bijeenroeping van
onderhavige vergadering.
VASTSTELLING VAN DE GELDIGHEID VAN DE VERGADERING:
De uiteenzetting door de voorzitter wordt nagegaan en als juist erkend door de vergadering. De vergadering
stelt met eenparigheid vast dat de vergadering geldig werd samengesteld en dat zij bevoegd is om te
beraadslagen en te besluiten over voormelde punten van de dagorde.
De voorzitter zet de redenen uiteen die aanleiding hebben gegeven tot voormelde punten van de dagorde.
BERAADSLAGING EN BESLISSINGEN:
De vergadering vat de agenda aan en neemt, na beraadslaging, volgende beslissingen met éénparigheid
van stemmen:
Besluit 1 : vaststellingen betreffende verslaggeving, kennisgeving inzake wijzigingen in vermogenstoestand
en tussentijdse cijfers
De vergadering stelt vast dat de artikelen 12:77, 12:78, 12:79 en 12:80, § 2, eerste lid, 2º en 5° van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, overeenkomstig respectievelijk de artikelen 12:77, laatste lid;
12:78, laatste lid; 12:79, laatste lid en 12:80, § 2, zesde lid, van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, niet van toepassing zijn, daar de aandelen van de nieuwe besloten vennootschap "W247.BE"
worden uitgegeven aan de vennoten van de gesplitste commanditaire vennootschap "W247.BE" evenredig aan
hun rechten in het eigen vermogen van laatstgenoemde vennootschap, zodat noch een omstandig schriftelijk
verslag moet worden opgesteld door het bestuursorgaan, noch een schriftelijk verslag over het splitsingsvoorstel
door een bedrijfsrevisor of externe accountant moet worden opgesteld, noch de algemene vergadering door het
bestuursorgaan op de hoogte moet worden gesteld van belangrijke wijzigingen in de activa en passiva van het
vermogen van de te splitsen commanditaire vennootschap "W247.BE" die zich zouden hebben voorgedaan
tussen de datum van de opstelling van het splitsingsvoorstel en de datum van huidige algemene vergadering,
noch tussentijdse cijfers over de stand van het vermogen van de te splitsen commanditaire vennootschap
"W247.BE", die niet meer dan drie maanden voor de datum van het splitsingsvoorstel zijn afgesloten, moeten
worden opgesteld en ter beschikking worden gesteld aan de vennoten.
Besluit 2 : kennisname en bespreking documenten - instemming
2.1. Kennisname en bespreking van het splitsingsvoorstel opgesteld door het bestuursorgaan van de te
splitsen commanditaire vennootschap "W247.BE":
De vergadering neemt kennis van en gaat over tot de bespreking van het splitsingsvoorstel opgesteld door
het bestuursorgaan van de te splitsen commanditaire vennootschap "W247.BE" op 31 juli 2024, overeenkomstig
artikel 12:75 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen; dit splitsingsvoorstel werd neergelegd in
hoofde van genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" op de griffie van de ondernemingsrechtbank
te Gent, afdeling Dendermonde, op 9 augustus 2024 én bij uittreksel bekendgemaakt in de bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad op 22 augustus 2024 onder nummer 24124703, overeenkomstig respectievelijk de artikelen
2:8 en 2:14, 1° van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Met eenparigheid van stemmen beslist de vergadering de voorzitter te ontslaan van de voorlezing van het
splitsingsvoorstel.
De vergadering verklaart met eenparigheid van stemmen kennis te hebben genomen van de inhoud van dit
document en zonder enige bemerking in te stemmen met de inhoud ervan.
2.2. Kennisname en bespreking van het verslag van de bedrijfsrevisor met betrekking tot de inbreng in natura
in de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE":
De vergadering neemt kennis van en gaat over tot de bespreking van het verslag van bedrijfsrevisor
COBERT Filip, optredend voor de besloten vennootschap "Filip Cobert Bedrijfsrevisor", met zetel te 9080
Lochristi, Brandstraat 47, op 25 september 2024, met betrekking tot de inbreng in natura in de nieuw op te
richten besloten vennootschap "W247.BE" naar aanleiding van de partiële splitsing van genoemde
commanditaire vennootschap "W247.BE", opgesteld in toepassing van artikel 12:74 juncto 5:7, § 1, lid 2 van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan de conclusie luidt als volgt:
"11 Besluiten
Overeenkomstig art. 5 : 7 en art. 12 : 74 van het WVV, breng ik hierna aan de oprichters van de BV W247.BE
(hierna genoemd "de Vennootschap") mijn conclusie uit in het kader van mijn opdracht als bedrijfsrevisor,
waarvoor ik werd aangesteld bij opdrachtbrief van 28/06/2024.
Ik heb mijn opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in het kader van
inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Mijn verantwoordelijkheid op grond
van deze norm is verder beschreven in de sectie "Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de
inbreng in natura".
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5 : 7 WVV heb ik de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden
in het bijzonder verslag van de oprichters onderzocht en heb geen bevindingen van materieel belang te melden
inzake:
- De beschrijving van de in te brengen bestanddelen
- De toegepaste waardering
- De daartoe aangewende methodes van waardering
Tevens concludeer ik dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot de
waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarde van de inbreng die in de
(ontwerp)akte wordt vermeld.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het WVV, stemt
de voor de inbreng in natura weerhouden waarde, namelijk € 1.994.550,83 , overeen met de boekhoudkundige
waarde van de betreffende activa- en passivabestanddelen zoals ze voorkomen in de boekhouding van de
partieel te splitsen vennootschap en vindt de weerhouden methode van waardering aldus haar verantwoording
in de wet.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 100 aandelen van de vennootschap BV W247.BE.
No fairness opinion
Mijn opdracht overeenkomst artikel 5 : 7 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of
opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de
inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is ("no fairness opinion").
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden mij niet tenminste één maand voor de buitengewone
algemene vergadering overhandigd, zodat ik niet in de mogelijkheid was het verslag over te maken aan de
vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering. Deze laattijdigheid heeft evenwel geen
wezenlijke invloed op mijn opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van de oprichters betreffende de inbreng in natura
De oprichters zijn verantwoordelijk voor :
- Het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
- De beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
- Het melden van de vergoeding als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor :
- Het onderzoeken van de door de oprichter gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
- Het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
- De melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de (ontwerp)akte wordt vermeld; en
- Het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie verstrekt.
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5 : 7 WVV in het kader van de inbreng in natura in
de vennootschap BV W247.BE, volgend op de partiële splitsing van de CommV W247.BE en mag niet voor
andere doeleinden worden gebruikt.
Aldus opgesteld en beëindigd te Lochristi op 25/09/2024,
BV Filip Cobert Bedrijfsrevisor Vertegenwoordigd door Filip Cobert".
Met eenparigheid van stemmen beslist de vergadering de voorzitter te ontslaan van de voorlezing van
voormeld verslag van de bedrijfsrevisor.
De vergadering verklaart met eenparigheid van stemmen kennis te hebben genomen van de inhoud van dit
document en zonder enige bemerking in te stemmen met de inhoud ervan.
Dit verslag zal met een uitgifte van de akte tot vaststelling van de oprichting van de nieuw op te richten
besloten vennootschap "W247.BE" worden neergelegd op de griffie van de bevoegde ondememingsrechtbank.
2.3. Kennisname en bespreking van het verslag van de oprichters van de nieuw op te richten besloten
vennootschap "W247.BE" met betrekking tot de inbreng in natura in laatstgenoemde vennootschap:
De vergadering neemt kennis van en gaat over tot de bespreking van het verslag opgesteld door de
oprichters van de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE", op 25 september 2024, met betrekking
tot de inbreng in natura in de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" naar aanleiding van de
partiële splitsing van genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE", opgesteld in toepassing van artikel
12:74 juncto 5:7, § 1, lid 1 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Met eenparigheid van stemmen beslist de vergadering de voorzitter te ontslaan van de voorlezing van
voormeld verslag van de oprichters van de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE".
De vergadering stelt vast dat in voormeld verslag van de oprichters van de nieuw op te richten besloten
vennootschap "W247.BE" niet wordt afgeweken van de conclusie van voormeld verslag van de bedrijfsrevisor.
De vergadering verklaart met eenparigheid van stemmen kennis te hebben genomen van de inhoud van dit
document en zonder enige bemerking in te stemmen met de inhoud ervan.
Dit verslag zal met een uitgifte van de akte tot vaststelling van de oprichting van de nieuw op te richten
besloten vennootschap "W247.BE" worden neergelegd op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
2.4. Verklaring betreffende de terbeschikkingstelling van documenten:
De vennoten, alhier aanwezig of vertegenwoordigd als voormeld, verklaren dat het splitsingsvoorstel op de
zetel van de te splitsen commanditaire vennootschap "W247.BE" ter beschikking was sedert meer dan één
maand en dat zij er kosteloos een afschrift van hebben kunnen verkrijgen, alsook dat zij, in hun hoedanigheid
van houders van aandelen op naam, uiterlijk één (1) maand voor heden daarvan een kopie hebben ontvangen.
De vennoten, alhier aanwezig of vertegenwoordigd als voormeld, erkennen tevens dat zij de mogelijkheid
hebben gehad om één (1) maand voor de datum van deze algemene vergadering op de zetel van de te splitsen
commanditaire vennootschap "W247.BE" kennis te nemen van de volgende stukken en documenten, in
toepassing van artikelen 12:80, §2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, te weten:
1º het splitsingsvoorstel;
2° de jaarrekeningen over de laatste drie boekjaren van de vennootschap;
3º de verslagen van het bestuursorgaan over de laatste drie boekjaren van de vennootschap.
De vennoten konden op hun verzoek kosteloos een volledig of desgewenst gedeeltelijk afschrift verkrijgen
van de in artikelen 12:80, §2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen bedoelde stukken.
Besluit 3 : beslissing tot splitsing - overdracht van het vermogen onder algemene titel
3.1. Goedkeuring van de splitsing door oprichting zonder vereffening:
Met eenparigheid van stemmen beslist de vergadering bovenvermeld splitsingsvoorstel te aanvaarden en
bijgevolg in te stemmen met en te besluiten tot de partiële splitsing van genoemde commanditaire vennootschap
"W247.BE" door gedeeltelijke overdracht van haar vermogen (zowel de rechten als de verplichtingen) aan de
nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE".
3.2. Beschrijving van het overgedragen vermogen:
De vergadering verzoekt ondergetekende notaris de hierna volgende samenvattende beschrijving van het
overgedragen vermogen en de wijze waarop dit aan de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE"
toegeschreven zal worden vast te stellen.
3.2.1. Overgedragen vermogensbestanddelen:
De van de gesplitste commanditaire vennootschap "W247.BE" aan de nieuw op te richten besloten
vennootschap "W247.BE" overgedragen actief- en passiefbestanddelen worden uitvoerig beschreven in
voormeld verslag opgesteld door de oprichters van de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE"
op 25 september 2024 én in voormeld verslag van de bedrijfsrevisor de dato 25 september 2024, letterlijk
luidend als volgt:
"6 Beschrijving van de ingebrachte bestanddelen volgens het partieel splitsingsvoorstel en het verslag
inzake inbreng in natura van de oprichters van de BV W247.BE
De voorgenomen inbreng in natura van actief- en passiefbestanddelen heeft betrekking op geplande
afsplitsing van activa- en passivabestanddelen die voornamelijk betrekking hebben op de onroerend goed -
bestanddelen (en daaraan gekoppelde activa- en passiva-bestanddelen), op heden toebehorend aan de
CommV W247.BE, en vloeit voort uit het partieel splitsingsvoorstel dat de overdracht voorziet van een deel van
het vermogen van de partieel te splitsen CommV W247.BE, naar de op te richten vennootschap, zijnde de BV
W247.BE.
Het splitsingsvoorstel werd opgemaakt door het bestuursorgaan van de overdragende partij, de CommV
W247.BE d.d. 31/07/2024, dat werd neergelegd op 09/08/2024 op de griffie van de Rechtbank van Koophandel
te Gent (afdeling Dendermonde) gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 22 augustus daarna
Hierna volgt de nadere beschrijving van de actief- en passiefbestanddelen die worden overgedragen aan
de BV W247.BE, alsmede van de toegepaste methoden van waardering.
De controle van deze bestanddelen en van de toegepaste methode van waardering werd uitgevoerd conform
de normen inzake controle van inbreng en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren.
ACTIEFBESTANDDELEN
1. Materiële vaste activa - terreinen en gebouwen
Identificatie
Onroerend goed 1 : Gemeente Wetteren - vierde afdeling Massemen
Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden, staande en gelegen aan de Loweestraat 24C,
gekadastreerd of het geweest, volgens laatst overgeschreven titel en recente kadastrale bescheiden, sectie A,
nummer (0)530W(P0001), met een oppervlakte volgens zelfde van drie are vijfenveertig centiare (3a 45ca),
zijnde lot 7 van de verkaveling aldaar.
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen: zevenhonderd zevenentachtig euro (€ 787,00).
Onroerend goed 2 : Gemeente Wetteren - eerste afdeling
In een gebouwcomplex genaamd residentie "WOONERF TER SCHELDE" op en met grond en
aanhorigheden, staande en gelegen te Peperstraat 76, gekadastreerd of het geweest, volgens laatst
overgeschreven titel sectie A nummer 995/Y/2 P0000 en volgens recente kadastrale bescheiden sectie A
nummer 0995Y2P0015, met een oppervlakte volgens zelfde van zestien are tweeënveertig centiare (16a 42ca):
LOFT 2, gelegen op het gelijkvloers vooraan aan de rechterzijde van het gebouw, gezien van de straatkant,
thans gekend onder huisnummer 78 A, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkomhall, WC, leefruimte, keuken, berging badkamer, slaapkamer, trap om naar duplex-gedeelte te gaan
die bestaat uit een polyvalente ruimte, douchecel en slaapkamer, trap naar terras;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
- honderdveertien / vierhonderd vijfenvijftigsten (114/445sten) in de bijzondere gemeenschappelijke delen
van het loftencomplex A;
- honderdveertien / duizend tweehonderd vijfendertigsten (114/1.235sten) in de algemene
gemeenschappelijke delen van het woonerf waaronder de grond.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zevenhonderd vijfenveertig euro (€ 745,00).
Met perceelidentificatienummer : A 0995 Y2 P0017.
Onroerend goed 3 : Gemeente Maarkedal - eerste afdeling Etikhove
Een woning op en met grond en aanhorigheden, staande en gelegen aan de Louise-Mariestraat nummer
25, gekadastreerd of het geweest, volgens laatst overgeschreven titel en recente kadastrale bescheiden sectie
B nummer 1635(/)C(/)4P0000, met een oppervlakte volgens zelfde van drie are zesendertig centiare (3a 36ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: driehonderd tweeënveertig euro (€ 342,00).
Hypothecaire lastenstaat
Conform de ontwerpakte van notaris gaan de onroerende goederen over op de verkrijgende vennootschap
voor vrij en onbelast van elke bezwarende hypothecaire in- of overschrijving, behoudens :
" - een inschrijving in eerste rang op het onroerend goed sub I. genomen op het eerste hypotheekkantoor te
Dendermonde (thans Kantoor Rechtszekerheid Dendermonde I) op 18 mei 2010 onder referte 54-1-18/05/2010-
05994 ten belope van vijftigduizend euro (€ 50.000,00) in hoofdsom en een bedrag voor bijhorigheden van
vijfduizend euro (€ 5.000,00), naast drie jaar intresten bevoorrecht bij de wet, in het voordeel van de naamloze
vennootschap "Dexia Bank België" (thans "Belfius Bank"), te Brussel, ingevolge akte verleden voor notaris
Christiaan UYTTERHAEGEN, te Wetteren, op 23 april 2010;
- een inschrijving in tweede rang op het onroerend goed sub I. genomen op het eerste hypotheekkantoor te
Dendermonde (thans Kantoor Rechtszekerheid Dendermonde I) op 16 september 2013 onder referte 54-1-
16/09/2013-11600 ten belope van honderd vijfentwintigduizend vijfhonderdvijftig euro (€ 125.550,00) in
hoofdsom en een bedrag voor bijhorigheden van zevenduizend vijfhonderd euro (€ 7.500,00), naast drie jaar
intresten bevoorrecht bij de wet, in het voordeel van de naamloze vennootschap "Belfius Bank", te Brussel,
ingevolge akte verleden voor ondergetekende notaris Jeroen UYTTERHAEGEN, te Wetteren, op 23 augustus
2013;
- een inschrijving in eerste rang op het onroerend goed sub Il. genomen op het eerste hypotheekkantoor te
Dendermonde (thans Kantoor Rechtszekerheid Dendermonde I) op 17 november 2016 onder referte 54-1-
17/11/2016-16419 ten belope van vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) in hoofdsom en een bedrag voor
bijhorigheden van tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00), naast drie jaar intresten bevoorrecht bij de wet,
in het voordeel van de naamloze vennootschap "Belfius Bank", te Brussel, ingevolge akte verleden voor notaris
Joost EEMAN, te Gent, op 08 november 2016;
- een inschrijving in eerste rang op het onroerende goed sub Ill. genomen op het Kantoor Rechtszekerheid
te Oudenaarde op 25 maart 2022 onder referte 69-1-25/03/2022-04543 ten belope van vijfentwintigduizend euro
(€ 25.000,00) in hoofdsom en een bedrag voor bijhorigheden van tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00),
naast drie jaar intresten bevoorrecht bij de wet, in het voordeel van de naamloze vennootschap "Belfius Bank",
te Brussel, ingevolge akte verleden voor notaris Jessica TACK, te Ronse, op 21 maart 2022.
De bankinstelling Belfius Bank te Brussel heeft zich bij (elektronisch) schrijven de dato 24 september 2024
akkoord verklaard met onderhavige partiële splitsing."
Bodemattest
De inhoud van het meest recente bodemattesten met betrekking tot voormelde onroerende goederen,
afgeleverd door OVAM werden opgenomen in het dossier en zijn vermeld in de ontwerpakte van notaris.
Boekhoudkundige informatie
Per 30/06/2024 geeft het saldo van de rekeningen terreinen en gebouwen, met betrekking tot de voormelde
activa volgende bedragen weer :
Rekening 220000 Terreinen bedrijfsgebouw Loweestraat 55 %
Rekening 220009 Geb. waardevermind. Terrein Loweestraat
Rekening 220030 Terrein Peperstraat Wetteren
Rekening 220039 Geb. waardevermind. Terrein Peperstraat
Rekening 220040 Terrein Louise-Mariestraat Maarkedal
Rekening 220049 Geb. waardevermind. Terrein Louise-Mariestraat Maarkedal
Rekening 221000 Bedrijfsgebouw Loweestraat 55 %
Rekening 221009 Afschr. Bedrijfsgebouw Loweestraat 55 %
Rekening 221030 Gebouw Peperstraat 78 A - Wetteren
Rekening 221039 Afschr. Gebouw Peperstraat 78 A - Wetteren
Rekening 221040 Gebouw Maarkedal
Rekening 221049 Afschr. Gebouw Maarkedal
Totaal48.622,68 €
- 4.717,59 €
64.973,92 €
- 7.473,92 €
128.384,93 €
- 13.384,93 €
156.650,47 €
- 65.105,83 €
211.386,30 €
- 111.427,59 €
385.154,75 €
- 54.101,05 €
738.962,14 €
Ondergetekende werd in het bezit gesteld van de aankoopakten van de betreffende onroerende goederen.
Deze materiële vaste activa, deel uitmakend van de rubriek terreinen en gebouwen, worden volgens het
partieel splitsingsvoorstel afgesplitst naar de vennootschap BV W247.BE.
2. Materiële vaste activa - Installaties, machines en uitrusting
Het betreft de bestanddelen m.b.t. de rekening 2300000 Installaties, machines en uitrusting en de daarop
betrekking hebbende rekeningen van de afschrijvingen, voor een totale boekwaarde van 5.173,42 €.
Ondergetekende werd in het bezit gesteld van de afschrijvingstabel per 30/06/2024, evenals van de
belangrijkste investeringsfacturen.
Deze actief-bestanddelen, zoals toegelicht in het splitsingsvoorstel, met een boekwaarde van 5.173,42 €,
die betrekking hebben op de rubriek installaties, machines en uitrusting worden volgens het partieel
splitsingsvoorstel afgesplitst naar de vennootschap BV W247.BE.
3. Materiële vaste activa - Meubilair en rollend materieel
Het betreft de bestanddelen m.b.t. de rekeningen Meubilair en rollend materieel (met name 240000 , 240100
en 241000) en de daarop betrekking hebbende rekeningen van de afschrijvingen, voor een totale boekwaarde
van 107.623,00 €.
Ondergetekende werd in het bezit gesteld van de afschrijvingstabel per 30/06/2024, evenals van de
belangrijkste investeringsfacturen.
Deze actief-bestanddelen, zoals toegelicht in het splitsingsvoorstel, met een boekwaarde van 107.623,00 €,
deel uitmakend van de rubriek meubilair en rollend materieel worden volgens het partieel splitsingsvoorstel
afgesplitst naar de vennootschap BV W247.BE.
4. Handelsvorderingen en overige vorderingen
Deze post omvat de volgende bestanddelen
Vorderingen op ten hoogste één jaar	37.562,37
- Handelsvorderingen 37.562,37
Klanten 37.562,37
Ondergetekende werd in het bezit gesteld van de balans klanten per 30/06/2024. Het saldo kon worden
aangesloten met de balansrekening klanten.
5. Geldbeleggingen
Het betreft de rekening 520000 Obligatie Belfius Financing Company, voor een bedrag per 30/06/2024 van
€ 250.000,00.
Ondergetekende werd in het bezit gesteld van het laatste bankrekeninguittreksel per 30 juni 2024.
Deze rekening, deel uitmakend van de geldbeleggingen, wordt volgens het partieel splitsingsvoorstel
afgesplitst naar de op te richten vennootschap BV W247.BE.
6. Liquide middelen
Het betreft een bedrag van € 951.814,32, gedeelte van de liquide middelen, geboekt onder de klasse 55
met een totaalbedrag per 30/06/2024 van € 990.620,28.
Ondergetekende werd in het bezit gesteld van de laatste bankrekeninguittreksels per 30 juni 2024.
Het voormelde bedrag, deel uitmakend van de liquide middelen, wordt volgens het partieel splitsingsvoorstel
afgesplitst naar de op te richten vennootschap BV W247.BE.
7. Overlopende rekeningen van het actief
Het betreft de rekening 490000 Over te dragen kosten. Per 30/06/2024 geeft deze rekening een totaal
debetsaldo weer van 3.001,75€, die volgens het partieel splitsingsvoorstel afgesplitst wordt naar de op te richten
vennootschap BV W247.BE.
Ondergetekende werd in het bezit gesteld van het detail van deze rekening per 30/06/2024.
PASSIEFBESTANDDELEN
1. Uitgestelde belastingen
Het betreft de rekening 168202 Uitgest. Belast. / gereal.meerw. (vk Zottegem) met een totale waarde per
30/06/2024 van € 18.863,85, die zal worden afgesplitst naar de op te richten vennootschap BV W247.BE
Ondergetekende werd in het bezit gesteld van het detail van deze rekening per 30/06/2024.
2. Handelsschulden
Het betreft de rekening 440000 Leveranciers een totale waarde per 30/06/2024 van € 40.067,32, die zal
worden afgesplitst naar de op te richten vennootschap BV W247.BE
Ondergetekende werd in het bezit gesteld van de balans leveranciers per 30 juni 2024.
3. Overige schulden
Het betreft de rekeningen 460001 Ontvangen borgen le bonheur de Louise voor een bedrag van € 14.073,00
en 489100 R/C vennoot voor een bedrag van € 52.758,36.
Ondergetekende werd in het bezit gesteld van het detail van de betreffende rekeningen per 30 juni 2024.
Samengevat kunnen de over te dragen activa- en passivabestanddelen als volgt worden samengevat :
Activa
Vaste activa 851.758,56
Materiële vaste activa 851.758,56
- Terreinen en Gebouwen	738.962,14
5.173,42	- Installaties, machines en uitrusting
- Meubilair en rollend materieel 107.623,00
Vlottende activa 1.242.378,44
Vorderingen op ten hoogste één jaar	37.562,37
- Handelsvorderingen 37.562,37
Klanten 37.562,37
250.000,00	- Geldbeleggingen
Obligatie Belfius Financing Company 250.000,00
- Liquide middelen	951.814,32
Belfius rekening -70 950.000,00
Spaarrekening -90 1.814,32
- Overlopende rekeningen	3.001,75
3.001,75	Over te dragen kosten
TOTAAL ACTIEF	2.094.137,00
Voorzieningen en uitgestelde belastingen
18.863,85
Uitgestelde belastingen	18.863,85
Schulden
Schulden op lange termijn
Schulden op korte termijn	80.722,32
Leveranciers 13.890,96
Ontvangen borgen	14.073,00
Overige schulden - Rekening-courant vennoot	52.758,36
SALDO Actief - en passiefbestanddelen	1.994.550,83".
3.2.1.1. Onroerende goederen:
In het overgedragen vermogen van genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" zijn de hierna
vermelde onroerende goederen begrepen, waarvan de beschrijving, de oorsprong van eigendom, de
voorwaarden voor overdracht en de bijzondere voorwaarden hierna worden beschreven en die aan bijzondere
publiciteit onderworpen bestanddelen van het vermogen uitmaken:
Beschrijving van de onroerende goederen overgedragen aan de nieuw op te richten besloten vennootschap
"W247.BE":
1.) GEMEENTE WETTEREN, vierde afdeling, MASSEMEN
Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden, staande en gelegen aan de Loweestraat 24C,
gekadastreerd of het geweest, volgens laatst overgeschreven titel en recente kadastrale bescheiden, sectie A,
nummer (0)530W(P0001), met een oppervlakte volgens zelfde van drie are vijfenveertig centiare (3a 45ca),
zijnde lot 7 van de verkaveling aldaar.
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen: zevenhonderd zevenentachtig euro (€ 787,00).
Voorschreven onroerend goed hierna ook genoemd "het goed sub I.".
II.) GEMEENTE WETTEREN, eerste afdeling
In een gebouwcomplex genaamd residentie "WOONERF TER SCHELDE" op en met grond en
aanhorigheden, staande en gelegen te Peperstraat 76, gekadastreerd of het geweest, volgens laatst
overgeschreven titel sectie A nummer 995/Y/2 P0000 en volgens recente kadastrale bescheiden sectie A
nummer 0995Y2P0015, met een oppervlakte volgens zelfde van zestien are tweeënveertig centiare (16a 42ca):
LOFT 2, gelegen op het gelijkvloers vooraan aan de rechterzijde van het gebouw, gezien van de straatkant,
thans gekend onder huisnummer 78 A, omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkomhall, WC, leefruimte, keuken, berging badkamer, slaapkamer, trap om naar duplex-gedeelte te gaan
die bestaat uit een polyvalente ruimte, douchecel en slaapkamer, trap naar terras;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
- honderdveertien / vierhonderd vijfenvijftigsten (114/445sten) in de bijzondere gemeenschappelijke delen
van het loftencomplex A;
- honderdveertien / duizend tweehonderd vijfendertigsten (114/1.235sten) in de algemene
gemeenschappelijke delen van het woonerf waaronder de grond.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zevenhonderd vijfenveertig euro (€ 745,00).
Met perceelidentificatienummer : A 0995 Y2 P0017.
STATUTEN - BASISAKTE
Zoals voorschreven privatief en het gebouwencomplex waarvan het deel uitmaakt beschreven zijn in de akte
verleden voor notaris Joost EEMAN, te Gent, op 12 december 2012, overgeschreven op het eerste
hypotheekkantoor te Dendermonde (thans Kantoor Rechtszekerheid Dendermonde I), op 19 december 2012,
onder referte 19/12/2012-16825.
Voorschreven onroerend goed hierna ook genoemd "het goed sub II.".
III.) GEMEENTE MAARKEDAL, eerste afdeling, ETIKHOVE
Een woning op en met grond en aanhorigheden, staande en gelegen aan de Louise-Mariestraat nummer
25, gekadastreerd of het geweest, volgens laatst overgeschreven titel en recente kadastrale bescheiden sectie
B nummer 1635(/)C(/)4P0000, met een oppervlakte volgens zelfde van drie are zesendertig centiare (3a 36ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: driehonderd tweeënveertig euro (€ 342,00).
Voorschreven onroerend goed hierna ook genoemd "het goed sub III.".
Oorsprong van eigendom:
· Voor wat betreft het goed sub I .:
Voorschreven onroerend goed sub I. behoorde voor de geheelheid in volle eigendom toe aan genoemde
commanditaire vennootschap "W247.BE" ingevolge aankoop door haar ervan gedaan jegens de echtgenoten
DE WAEGENEER Yves Nestor Clément - VAN DE VIJVER Sandra Maria Oscar, te Wetteren (Massemen),
blijkens akte verleden voor notaris Christiaan UYTTERHAEGEN, te Wetteren, op 23 april 2010, overgeschreven
op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde (thans Kantoor Rechtszekerheid Dendermonde I), op 18 mei
2010, onder referte 54-T-18/05/2010-5990.
Blijkens akte verleden voor ondergetekende notaris Jeroen UYTTERHAEGEN op 23 augustus 2013,
overgeschreven als voormeld op 16 september 2013, order referte 54-T-16/09/2013-11595, hebben genoemde
heer COPPENS Wouter en genoemde mevrouw LANNAU Sofie elk tweeëntwintig komma vijftig procent
(22,50%) in volle eigendom in voorschreven onroerend goed sub 1. aangekocht jegens genoemde
commanditaire vennootschap "W247.BE".
Bijgevolg behoort voorschreven onroerend goed sub I. thans toe aan genoemde commanditaire
vennootschap "W247.BE" voor vijfenvijftig procent (55%) in volle eigendom, aan genoemde heer COPPENS
Wouter voor tweeëntwintig komma vijftig procent (22,50%) in volle eigendom en aan genoemde mevrouw
LANNAU Sofie voor tweeëntwintig komma vijftig procent (22,50%) in volle eigendom.
° Voor wat betreft het goed sub II .:
Voorschreven onroerend goed sub Il. behoort toe aan genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE"
ingevolge aankoop door haar ervan gedaan jegens de besloten vennootschap (met beperkte aansprakelijkheid)
"BOUQUET VASTGOED", met zetel te Afsnee, blijkens akte verleden voor genoemde notaris Joost EEMAN op
8 november 2016, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde (thans Kantoor
Rechtszekerheid Dendermonde I), op 17 november 2016, onder referte 54-T-17/11/2016-16418.
* Voor wat betreft het goed sub III .:
Voorschreven onroerend goed sub III. behoort toe aan genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE"
ingevolge aankoop door haar ervan gedaan jegens de echtgenoten DUQUIN Benard Hubert Pierre - DE
BLEECKER Ria Micheline, te Frasnes-Lez-Anvaing (Saint-Sauveur), blijkens akte verleden voor notaris Jessica
TACK, te Ronse, op 21 maart 2022, overgeschreven op het Kantoor Rechtszekerheid Oudenaarde, op 25 maart
Voorwaarden:
Met eenparigheid van stemmen wordt beslist dat, ingevolge de partiële splitsing van de genoemde
commanditaire vennootschap "W247.BE", de hiervoor beschreven onroerende goederen zullen worden
overgedragen aan de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE", onder de hiernavolgende
voorwaarden:
a) De onroerende goederen worden overgedragen op basis van de staat waarin voorschreven onroerende
goederen zich thans bevinden, zonder waarborg voor gebreken en onvolkomenheden, ouderdom, slechte staat
van de gebouwen, gebreken van de grond of de ondergrond, met alle actieve en passieve erfdienstbaarheden,
zichtbare en niet-zichtbare waarmee ze zouden kunnen bevoordeligd of belast zijn, onder beding voor de nieuw
opgerichte besloten vennootschap "W247.BE" om de ene in haar voordeel te exploiteren en zich te beveiligen
tegen de andere, maar op haar kosten en risico, zonder tussenkomst van de overdragende commanditaire
vennootschap "W247.BE" en zonder verhaal op deze laatste.
Genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" verklaart zelf geen erfdienstbaarheden en/of
bijzondere voorwaarden te hebben gevestigd in voor- of nadeel van voorschreven onroerende goederen en
geen kennis te hebben van dergelijke erfdienstbaarheden en/of bijzondere voorwaarden met uitzondering van:
-diegene desgevallend opgenomen in de reeds aangehaalde basisakte waarvan voorschreven onroerend
goed sub II. deel uitmaakt en/of diegene voortvloeiend uit het feit dat voorschreven onroerend goed sub Il. zoals
gezegd deel uitmaakt van een gedwongen mede-eigendom en onverdeeldheid.
De partijen ontslaan de instrumenterende notaris van verdere aanhaling alhier en verklaren kennis te hebben
van gemelde akte.
De nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" treedt dienaangaande in de rechten en
verplichtingen van de overdragende commanditaire vennootschap "W247.BE".
b) De oppervlakte wordt niet gewaarborgd, waarbij het verschil in méér of min, dat één/twintigste
overschrijdt, voordeel of verlies uitmaakt voor de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE"; de
kadastrale inlichtingen alhier zijn slechts ten titel van eenvoudige inlichting opgegeven.
c) De nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" is, ten gevolge van de gedeeltelijke overdracht
van het vermogen van de genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" zonder meer in de plaats gesteld
in alle rechten en verplichtingen van genoemde vennootschap, en dit met betrekking tot de bijzondere
bepalingen, voorwaarden en erfdienstbaarheden, die desgevallend beschreven staan in gemelde
eigendomstitels van de genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE". De nieuw op te richten besloten
vennootschap "W247.BE" wordt geacht de voormelde eigendomstitels van de genoemde commanditaire
vennootschap "W247.BE" en de eventuele overeenkomsten van bewoning en/of gebruik, die betrekking hebben
op voorschreven onroerende goederen te hebben ontvangen.
d) De nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" is, zonder dat hieruit schuldvernieuwing kan
voortkomen, in de plaats gesteld in alle rechten en vorderingen van de genoemde commanditaire vennootschap
"W247.BE" die eventueel voortvloeien uit overeenkomsten van huur, onderhuur of overdracht van burgerlijke of
handelshuur.
Alle contractuele verbintenissen die verband houden met de door genoemde commanditaire vennootschap
"W247.BE" overgedragen vermogensbestanddelen, zoals onder meer afgesloten overeenkomsten van huur,
gaan mee over op de verkrijgende nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE".
e) De meters, leidingen, kanalisaties, toestellen en andere installaties die over het algemeen willekeurig
geplaatst zijn in voorschreven onroerend goed door een publieke of private administratie, dewelke deze
voorwerpen slechts in huur gegeven zou hebben, maken geen deel uit van deze overdracht en worden
voorbehouden ten gunste van hen die er recht op hebben. De nieuw op te richten besloten vennootschap
"W247.BE" is verplicht om alle eventueel bestaande contracten betreffende gas-, water- en
elektriciteitsvoorziening of enige andere distributiedienst, afgesloten op naam van de genoemde commanditaire
vennootschap "W247.BE" en met betrekking tot voorschreven onroerende goederen over te nemen.
De nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" zal de betrokken diensten op de hoogte brengen
van de overdracht.
f) Betreffende de eventueel bestaande verzekeringspolissen is de nieuw op te richten besloten
vennootschap "W247.BE" in de plaats gesteld in alle rechten en verplichtingen van de genoemde commanditaire
vennootschap "W247.BE"; zij neemt de verzekeringscontracten over; hetzelfde geldt voor eventuele
abonnementen bij distributiediensten en andere diensten van openbaar nut; het verdient aanbeveling de
maatschappij(en) van onderhavige akte op de hoogte te stellen.
Mede-eigendom
Voor wat betreft voorschreven onroerend goed sub Il .:
Statuten - Basisakte
De nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" zal zich met betrekking tot voorschreven
onroerend goed sub II. op onherroepelijke wijze moeten onderwerpen aan de bedingen en de voorwaarden van
de gemelde basisakte of akte houdende de statuten van het onroerend complex waarvan zelfde goed deel
uitmaakt, evenals aan de reglementen van mede-eigendom en van inwendige orde, de regelmatig genomen of
te nemen beslissingen van de algemene vergadering van mede-eigenaars. Gemelde akte houdende de statuten
of basisakte en gemelde reglementen waarnaar de verschijners uitdrukkelijk verwijzen zijn goed gekend door
de verkrijgende vennootschap. Zij wordt ten gevolge van onderhavige akte in de plaats gesteld van de
genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" betreffende al haar rechten en plichten voortvloeiende uit
gezegde akte en uit de beslissingen van de algemene vergadering. Zij zal deze op alle punten moeten naleven
en de naleving ervan moeten opleggen aan haar opvolgers, rechthebbenden, huurders of bewoners ten allen
titel. Alle translatieve of declaratieve akten betreffende eigendom, genot of andere rechten, daarin begrepen
belanghebbende een volledige kennis heeft van de gezegde akte en reglementen en dat zij zich verbindt
gezegde akte en reglementen en de regelmatig genomen beslissingen van de algemene vergadering op alle
punten na te leven.
Syndicus
De vergadering verklaart dat zij de syndicus van het gebouw waarin het onroerend goed sub II. zich bevindt,
te weten, de besloten vennootschap "AD-EX", met zetel te 9230 Wetteren, Laarnesteenweg 25, hebbende als
ondernemingsnummer 0832.728.073, schriftelijk op de hoogte zal brengen van de overdracht van voorschreven
onroerend goed sub II. en stelt de ondergetekende notaris vrij van alle mogelijke verplichtingen in dit verband.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening:
a) Genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" heeft verklaard met betrekking tot voorschreven
onroerende goederen, geen kennis te hebben van:
-enig onteigeningsbesluit en/of onteigeningsplan;
-geschillen met om het even wie met betrekking tot voorschreven onroerende goederen;
-enige planbatenheffing met betrekking tot voorschreven onroerende goederen;
-enig bouwmisdrijf betreffende voorschreven onroerende goederen en verder dat alle door de genoemde
commanditaire vennootschap "W247.BE" uitgevoerde werkzaamheden, voor zover vergunningsplichtig,
voorafgegaan werden door de nodige vergunning(en).
Genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" heeft voorts verklaard:
-dat er haar geen voorontwerp of ontwerp van lijst van de voor bescherming vatbare monumenten,
landschappen en stads- of dorpsgezichten werd betekend, noch een besluit houdende definitieve bescherming
of klassering en dat zij evenmin weet heeft van enig voornemen daartoe vanwege de overheid;
-dat zij betreffende voorschreven onroerende goederen, geen kennis heeft van vaststelling, inventarisering
of bescherming in het kader van de inventarissen vermeld in het Onroerenderfgoeddecreet en
Onroerenderfgoedbesluit, zijnde de landschapsatlas, de inventaris archeologische zones, de inventaris
bouwkundig erfgoed, de inventaris van het landschappelijk erfgoed, met uitzondering van:
Voor wat betreft voorschreven onroerend goed sub III .:
° de opname als "Vastgesteld landschapsrelict", met als beschrijving "Muziekbos-Koekamerbos", bij
ministerieel besluit van 17 februari 2022;
° de opname als "Erfgoedlandschap", met als beschrijving "Vlaamse Ardennen van Koppenberg tot
Kluisberg", op basis van het vastgestelde gebied in de landschapsatlas "Vlaamse Ardennen van Koppenberg
tot Kluisberg" bij nagemeld gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan "Rond Ronse".
Ondergetekende notaris wijst de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" op de
rechtsgevolgen die verbonden zijn aan de opname als "Vastgesteld landschapsrelict" en als "Erfgoedlandschap"
door te verwijzen naar hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013.
b) Voor alle wijzigingen aan de goederen en aan de bestemming ervan zal de nieuw op te richten besloten
vennootschap "W247.BE" de toelating moeten vragen aan de bevoegde diensten van stedenbouw.
In geval van (ver-)bouwen zal zij zich moeten gedragen naar de bestaande en toekomstige reglementen en
voorschriften door de bevoegde overheden vastgesteld of nog vast te stellen en namelijk alle rooi- en richtlijnen
moeten volgen, bepaald hetzij door de gemeentelijke overheid, hetzij door de dienst van stedenbouw, dit alles
zonder enige tussenkomst van de genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE", noch verhaal tegen
zelfde vennootschap.
c) De vergadering verklaart met eenparigheid van stemmen een volkomen kennis te hebben van de
stedenbouwkundige toestand van voorschreven onroerende goederen.
d) Ondergetekende notaris verklaart dat hij partijen heeft verwezen naar artikel 4.2.1. van de Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening omvattende de lijst met vergunningsplichtige handelingen en geeft mee dat geen van de
in gemelde lijst vermelde handelingen mag worden uitgevoerd met betrekking tot voorschreven goederen zolang
de omgevingsvergunning tot het stellen van stedenbouwkundige handelingen niet is verkregen.
e) Ondergetekende notaris verklaart verder op grond van de hem medegedeelde info door de verschijner(s),
de op 16 juli 2024 en 17 juli 2024 door de gemeente Wetteren met betrekking tot respectievelijk voorschreven
onroerende goederen sub I. en sub Il. afgeleverde stedenbouwkundige uittreksels van minder dan één (1) jaar
oud, waarvan partijen verklaren een kopie te hebben ontvangen, het op 22 juli 2024 door de gemeente
Maarkedal met betrekking tot voorschreven onroerend goed sub Ill. afgeleverd stedenbouwkundig uittreksel
van minder dan één (1) jaar oud, waarvan partijen verklaren een kopie te hebben ontvangen, én de afgeleverde
hypothecaire getuigschriften:
1° dat voor voorschreven onroerende goederen geen (recente) bouw- of stedenbouwkundige
vergunning/omgevingsvergunning tot het stellen van stedenbouwkundige handelingen werd afgeleverd, met
uitzondering van:
Voor wat betreft voorschreven onroerend goed sub !.:
· een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen van de
gemeente Wetteren op 1 oktober 1999, met als gemeentelijk dossiernummer 42025/2325/B/1999/22018,
hebbende als onderwerp "slopen van een kantine, kleedruimte, sanitair, afsluiting en infrastructuur van
sportveld";
· een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen van de
gemeente Wetteren op 12 mei 2000, met als gemeentelijk dossiernummer 42025/3108/B/2000/22306,
hebbende als onderwerp "bouwen van drie aaneengesloten woningen";
Voor wat betreft voorschreven onroerend goed sub II .:
· een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen van de
gemeente Wetteren op 16 juli 1962 met als gemeentelijk dossiernummer 42025/16562/B/M1962/7552,
hebbende als onderwerp "aansluiting op riolering";
· een stedenbouwkundige vergunning in eerste instantie geweigerd door het college van burgemeester en
schepenen van de gemeente Wetteren op 25 maart 2005, doch nadien afgeleverd door de deputatie van de
dossiernummer	provincie Oost-Vlaanderen op	11	augustus	2005,	gemeentelijk	met als
42025/21089/B/2004/378, hebbende als onderwerp	"omvormen van	leegstaande ruimte tot 2
woongelegenheden op verdieping";
° een stedenbouwkundige vergunning in eerste instantie geweigerd door het college van burgemeester en
schepenen van de gemeente Wetteren op 25 maart 2005, doch nadien afgeleverd door de deputatie van de
provincie Oost-Vlaanderen op 11 augustus 2005, welke beslissing werd bevestigd door de Vlaamse overheid
op 25 september 2006, met als gemeentelijk dossiernummer 42025/21089/B/2004/379, hebbende als
onderwerp "inrichten van 3 woongelegenheden boven magazijn op verdieping";
· een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen van de
gemeente Wetteren op 23 december 2011, met als gemeentelijk dossiernummer 42025/25411/B/2011/227,
hebbende als onderwerp "verbouwing 4 handelsruimtes met 4 wooneenheden naar 12 wooneenheden en 1
handelsruimte";
· een omgevingsvergunning afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen van de gemeente
Wetteren op 17 februari 2023, met als OMV-nummer OMV_2022138975, hebbende als onderwerp
"Regularisatie van verharding en een buitentrap, wijziging van parkeerplaatsen en plaatsen van een nieuwe
fietsenberging";
· een omgevingsvergunning afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen van de gemeente
Wetteren op 8 mei 2023, met als OMV-nummer OMV_2023004817, hebbende als onderwerp "regularisatie
opsplitsing van loft in een appartement en een studio (1e verdieping);
Voor wat betreft voorschreven onroerend goed sub III .:
· een stedenbouwkundige vergunning in eerste instantie geweigerd door het college van burgemeester en
schepenen van de gemeente Maarkedal op 6 maart 2018, doch nadien afgeleverd door de deputatie van de
provincie Oost-Vlaanderen op 12 juli 2018, met als gemeentelijk dossiernummer 45064/6283/B/2017/129,
hebbende als onderwerp "regulariseren van een vakantiewoning";
2° dat voor voorschreven onroerende goederen geen aanvraag/procedure tot het verkrijgen van een bouw-
of stedenbouwkundige vergunning/omgevingsvergunning tot het stellen van stedenbouwkundige handelingen
lopende is, met uitzondering van:
Voor wat betreft voorschreven onroerend goed sub I .:
· een aanvraag/procedure strekkende tot het verkrijgen van een omgevingsvergunning bij het college van
burgemeester en schepenen van de gemeente Wetteren, met als OMV-nummer OMV_2023169807, hebbende
als onderwerp "verbouwen en uitbreiden van halfopen eengezinswoning + regulariseren tuinbergingen";
Voor wat betreft voorschreven onroerend goed sub Il .:
° een aanvraag/procedure strekkende tot het verkrijgen van een omgevingsvergunning bij het college van
burgemeester en schepenen van de gemeente Wetteren, met als OMV-nummer OMV_2018028201, hebbende
als onderwerp "opsplitsen van 1 loft naar 2 lofts :terugbrengen naar oorspronkelijk vergunde toestand";
· een aanvraag/procedure strekkende tot het verkrijgen van een omgevingsvergunning bij het college van
burgemeester en schepenen van de gemeente Wetteren, met als OMV-nummer OMV_2024084927, hebbende
als onderwerp "plaatsen terrasoverkapping (Peperstraat 76A01)";
3º dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van voorschreven onroerend goed sub I. volgens
het gewestplan "Origineel Gentse en Kanaalzone nr. 8", goedgekeurd op 14 september 1977, met als referentie
GWP_02000_222_00008_00001, "woongebied" is; dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van
voorschreven onroerend goed sub II. volgens gemeld gewestplan "Origineel Gentse en Kanaalzone nr. 8" deels
"zone voor ambachtelijke bedrijven en kmo's" en deels "woongebied" is; én dat de meest recente
stedenbouwkundige bestemming van voorschreven onroerend goed sub III. volgens het gewestplan "origineel
Oudenaarde", goedgekeurd	gewestplan	24	februari	1977,	met	referentie	als	op
GWP_02000_222_00011_00001, "woongebieden met landelijk karakter" is en volgens het gewestelijk ruimtelijk
uitvoeringsplan "Rond Ronse", goedgekeurd	op 23 november 2023, met als	referentie
RUP_02000_212_00490_00001, "Landelijk woongebied met cultuurhistorische waarde" is;
4º dat voorschreven onroerende goederen niet het voorwerp uitmaken van een maatregel als vermeld in
titel VI, hoofdstuk III en IV van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke
maatregel) en dat geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is;
5° dat voorschreven onroerende goederen niet gelegen zijn in een zone die in een definitief vastgesteld
ruimtelijk uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht zoals voorzien in artikel 2.4.1. van
de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe
projecten;
onroerende	6	voorschreven	dat	goederen	(niet-vervallen)	voor	er	geen
verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden werd afgeleverd, met
uitzondering van:
Voor wat betreft voorschreven onroerend goed sub I .:
· een verkavelingsvergunning afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen van de
gemeente Wetteren op 9 juli 1999, met als gemeentelijk dossiernumer 42025/20564/V/V.709/1, hebbende als
onderwerp "sc 9/7/99: loten 16t/m 19 worden uit verkaveling gesloten: 40 loten aangevraagd: 36 loten vergund,
zie aanvullende voorschriften";
7º dat voorschreven onroerende goederen bij weten van de genoemde commanditaire vennootschap
"W247.BE" niet gelegen zijn in een watergevoelig open ruimtegebied;
8° dat er op voorschreven onroerende goederen geen voorkeursbesluit of een projectbesluit van toepassing
is
9° dat het gemeentelijk rooilijnplan "Loweestraat", met als referentie ROO_42025_245_00031_00001, van
toepassing is op voorschreven onroerend goed sub I. en dat het gemeentelijk rooilijnplan "Rooilijnplan Louise-
Mariestraat N454" van toepassing is op voorschreven onroerend goed sub III .;
10° dat voorschreven onroerende goederen sub I. en sub Il. zich bevinden in een zuiveringszone van het
type "Centraal gebied" én dat voorschreven onroerende goed sub III. zich bevindt in een zuiveringszone van
het type "Collectief te optimaliseren buitengebied";
11° dat voorschreven onroerende goederen niet bezwaard zijn met erfdienstbaarheden van openbaar nut,
met uitzondering van:
Voor wat betreft voorschreven onroerend goed sub Il .:
° de erfdienstbaarheid van openbaar nut "Gemeenteweg privaat", met als omschrijving "gemeenteweg c38";
voor zover deze bedingen nog van toepassing zijn, treedt de nieuw op te richten besloten vennootschap
"W247.BE" dienaangaande in de rechten en verplichtingen van de genoemde overdragende commanditaire
vennootschap "W247.BE".
Verkaveling
° Voor wat betreft voorschreven onroerende goederen sub 1 .:
Deze overdracht wordt daarenboven toegestaan en aanvaard tegen de bedingen en voorwaarden van de
verkavelingsakte verleden voor notaris Yves DE RUYVER, destijds te Liedekerke, op 2 december 1999,
overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde (thans Kantoor Rechtszekerheid
Dendermonde I), op 16 december daarna, onder referte 54-72-9133-1.
De partijen ontslaan de instrumenterende notaris van verdere aanhaling alhier en verklaren kennis te hebben
van gemelde akte.
De nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" treedt dienaangaande in de rechten en
verplichtingen van de genoemde overdragende commanditaire vennootschap "W247.BE".
Watertoets:
De genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" heeft verklaard dat voorschreven onroerende
goederen niet gelegen zijn:
-in een risicozone voor overstromingen;
-in overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering;
-in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone;
Verder wordt door genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" meegedeeld dat volgens het
overstromingsrapport voor voorschreven onroerende goederen volgende P-scores en G-scores gelden:
Perceelscore of P-Score	A
Gebouwenscore of G-score	A
Ligging in Signaalgebied	neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied	neen
Daarbij geldt als legende:
A: geen overstroming gemodelleerd - B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering - C: kleine
kans op overstromingen - D: middelgrote kans op overstromingen.
Bepalingen in verband met de bodemtoestand:
a) Genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE", alhier vertegenwoordigd overeenkomstig haar
statuten door haar bestuursorgaan, verklaart:
° Voor wat betreft voorschreven onroerende goederen sub I. en III. :
Dat op de grond begrepen onder voorschreven onroerend goed sub l. en sub III. bij haar weten geen
inrichting gevestigd is of was, die opgenomen is op de lijst van risico-inrichtingen die bodemverontreiniging
kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in artikel 6 van het Vlaams decreet betreffende de bodemsanering en de
bodembescherming;
° Voor wat betreft voorschreven onroerend goed sub II. :
Dat bij haar weten in het privatief begrepen onder voorschreven onroerend goed sub II. geen risico-inrichting
gevestigd is of was en dat evenmin in de gemeenschappelijke gedeelten een risico-inrichting gevestigd is of
was die uitsluitend bestemd is of was voor het bij deze overgedragen privatief, doch dat in het verleden op een
deel van de grond waarop het onroerend complex werd opgericht waarvan voorschreven privatief deel uitmaakt
een risico-inrichting gevestigd was.
Dit wil zeggen dat op deze grond risico-inrichtingen gevestigd zijn of geweest zijn. Onder risico-inrichtingen
worden verstaan: fabrieken, werkplaatsen, opslagplaatsen, machines, installaties, toestellen en handelingen
die een verhoogd risico op bodemverontreiniging kunnen inhouden en die voorkomen op de lijst die de Vlaamse
Regering opstelt in overeenstemming met artikel 6 van het Decreet betreffende de bodemsanering en de
bodembescherming van 27 oktober 2006, hetgeen ook blijkt uit voormelde stedenbouwkundige inlichtingen van
de gemeente Wetteren.
b) Voorafgaandelijk het ondertekenen van onderhavige notariële akte zijn de verschijners op de hoogte
gebracht van de inhoud van de bodemattesten afgeleverd door de OVAM op 25 juli 2024, in overeenstemming
met artikel 101 § 1 van genoemd Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming van 27
oktober 2006.
" Voor wat betreft voorschreven onroerende goederen sub I. en III. :
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.";
° Voor wat betreft voorschreven onroerende goederen sub li. :
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
In overeenstemming met het bodemdecreet is voldaan aan de volgende verplichtingen:
- Het eindevaluatieonderzoek van 16.02.2022 werd bij de OVAM ingediend op 17.02.2022. Hierop werd door
de OVAM een eindverklaring afgeleverd. Deze verklaring omvat de resultaten van de bodemsaneringswerken
zoals beschreven in het bodemsaneringsproject d.d. 06.03.2020. Door de uitgevoerde bodemsaneringswerken
zijn, met betrekking tot de bodemverontreiniging opgenomen in voornoemd bodemsaneringsproject en gelet op
de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond, volgens het Bodemdecreet geen verdere
maatregelen noodzakelijk.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
2.3.1 GEBRUIKSADVIEZEN
GA1a Door de grondverzetregeling zijn er beperkingen voor het gebruik van de uitgegraven bodem.
GA2a Bij de uitvoering van bemalingen is het aangewezen om maatregelen te nemen om de verspreiding
van de grondwaterverontreiniging tegen te gaan.
GA3f Bij het (her)aanleggen van ondergrondse leidingen is het aangewezen om de blootstelling voor
werknemers te beperken en maatregelen te nemen om permeatie door de (drinkwater)leidingen te voorkomen.
2.4 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.4.1 Historische verontreiniging
DATUM: 02.10.2009
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek Ex-Uco, Peperstraat 76, Wetteren - Projectnummer 10462
AUTEUR: ABO NV
DATUM: 25.09.2017
TYPE: Onderzoeksverslag
TITEL: Bestek SC130107: uitvoering ABBO's in opdracht van OVAM-IVS zonder extern toezicht, ex-uco,
Peperstraat 76 te 9230 Wetteren
AUTEUR: Esher BV
DATUM: 26.03.2018
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Bestek SV130107: uitvoering ABBO's in opdracht van OVAM-IVS zonder extern toezicht, gewijzigd
beschrijvend bodemonderzoek ex-uco, Peperstraat 76 te 9230 Wetteren
AUTEUR: Esher BV
DATUM: 06.03.2020
TITEL: Ambtshalve bodemsaneringsproject OVAM, Peperstraat 76 te 9230 Wetteren, OVAM
dossiernummer 34359
AUTEUR: Envirosoil NV
DATUM: 16.02.2022
TYPE: Eindevaluatieonderzoek
TITEL: Ambtshalve eindevaluatieonderzoek, OVAM, Peperstraat 76 te 9230 Wetteren
AUTEUR: Envirosoil NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.".
c) De genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" verklaart met betrekking tot voorschreven
onroerende goederen geen kennis te hebben van enige bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan
de verkrijgende vennootschap of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot
gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
De genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" verklaart dat voorschreven onroerende goederen
niet het voorwerp hebben uitgemaakt van een oriënterend bodemonderzoek, uitgevoerd op eigen initiatief of
noch	ambtshalve door de OVAM, noch van een beschrijvend bodemonderzoek	van een
bodemsaneringsproject, met uitzondering van hetgeen hiervoor gemeld voor wat betreft voorschreven
onroerend goed sub Il ..
d) De oprichters van de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" verklaren genoegen te
nemen met voorgaande verklaringen en de overgedragen onroerende goederen te aanvaarden in hun huidige
staat en de genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" te ontslaan van elke verplichting tot vrijwaring
uit hoofde van een eventuele bodemverontreiniging die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting of
tot andere maatregelen die door de overheid kunnen opgelegd worden en die haar onbekend zouden zijn of
voortvloeien uit hetgeen alhier verklaard werd.
e) De oprichters van de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" worden erop gewezen dat
zij de nietigheid van de overdracht kunnen vorderen omdat zij voor het sluiten van de overeenkomst niet op de
hoogte werden gebracht van de inhoud van de bodemattesten.
De oprichters van de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" verklaren evenwel in toepassing
van artikel 116, §1 Bodemdecreet:
1° in het bezit te zijn gesteld van de meest recent afgeleverde bodemattesten of van bodemattesten waarvan
de inhoud identiek is aan de inhoud van de meest recent afgeleverde bodemattesten;
2° uitdrukkelijk aan de nietigheidsvordering te verzaken.
Hypothecaire staat van de onroerende goederen:
De genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" verklaart dat voorschreven onroerende goederen
vrij, zuiver en onbelast zijn van alle bevoorrechte en hypothecaire inschrijvingen of overschrijvingen, met
uitzondering van:
-een inschrijving in eerste rang op het onroerend goed sub I. genomen op het eerste hypotheekkantoor te
Dendermonde (thans Kantoor Rechtszekerheid Dendermonde I) op 18 mei 2010 onder referte 54-1-18/05/2010-
05994 ten belope van vijftigduizend euro (€ 50.000,00) in hoofdsom en een bedrag voor bijhorigheden van
vijfduizend euro (€ 5.000,00), naast drie jaar intresten bevoorrecht bij de wet, in het voordeel van de naamloze
vennootschap "Dexia Bank België" (thans "Belfius Bank"), te Brussel, ingevolge akte verleden voor notaris
Christiaan UYTTERHAEGEN, te Wetteren, op 23 april 2010;
-een inschrijving in tweede rang op het onroerend goed sub I. genomen op het eerste hypotheekkantoor te
Dendermonde (thans Kantoor Rechtszekerheid Dendermonde I) op 16 september 2013 onder referte 54-1-
16/09/2013-11600 ten belope van honderd vijfentwintigduizend vijfhonderdvijftig euro (€ 125.550,00) in
hoofdsom en een bedrag voor bijhorigheden van zevenduizend vijfhonderd euro (€ 7.500,00), naast drie jaar
intresten bevoorrecht bij de wet, in het voordeel van de naamloze vennootschap "Belfius Bank", te Brussel,
ingevolge akte verleden voor ondergetekende notaris Jeroen UYTTERHAEGEN, te Wetteren, op 23 augustus
2013;
-een inschrijving in eerste rang op het onroerend goed sub II. genomen op het eerste hypotheekkantoor te
Dendermonde (thans Kantoor Rechtszekerheid Dendermonde I) op 17 november 2016 onder referte 54 -!-
17/11/2016-16419 ten belope van vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) in hoofdsom en een bedrag voor
bijhorigheden van tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00), naast drie jaar intresten bevoorrecht bij de wet,
in het voordeel van de naamloze vennootschap "Belfius Bank", te Brussel, ingevolge akte verleden voor notaris
Joost EEMAN, te Gent, op 08 november 2016;
-een inschrijving in eerste rang op het onroerende goed sub III. genomen op het Kantoor Rechtszekerheid
te Oudenaarde op 25 maart 2022 onder referte 69-1-25/03/2022-04543 ten belope van vijfentwintigduizend euro
(€ 25.000,00) in hoofdsom en een bedrag voor bijhorigheden van tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00),
naast drie jaar intresten bevoorrecht bij de wet, in het voordeel van de naamloze vennootschap "Belfius Bank",
te Brussel, ingevolge akte verleden voor notaris Jessica TACK, te Ronse, op 21 maart 2022.
De bankinstelling Belfius Bank te Brussel heeft zich bij (elektronisch) schrijven de dato 24 september 2024
akkoord verklaard met onderhavige partiële splitsing. Een kopie van dit schrijven blijft bewaard in het dossier
van ondergetekende notaris Uytterhaegen.
Postinterventiedossier:
° Voor wat betreft voorschreven onroerend goed sub I. :
Op vraag van de instrumenterende notaris of er voor het voorschreven onroerend goed sub I. een
postinterventiedossier werd opgesteld, antwoordt de genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE"
ontkennend en verklaart zij dat er sedert 1 mei 2001 aan het voorschreven onroerend goed sub I. geen werken
werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor een dergelijk dossier diende te worden
opgesteld.
° Voor wat betreft voorschreven onroerend goed sub Il. :
Het postinterventiedossier voor de gemeenschappelijke delen wordt desgevallend bewaard en beheerd door
de syndicus bij wie er kennis van kan genomen worden.
Met betrekking tot het postinterventiedossier voor de privatieve delen verklaart de genoemde commanditaire
vennootschap "W247.BE" dat voor voorschreven onroerend goed sub II. een postinterventiedossier werd
opgesteld.
De partijen verklaren en de instrumenterende notaris bevestigt dat dit dossier aan de op te richten besloten
vennootschap "W247.BE" werd overhandigd op heden.
° Voor wat betreft voorschreven onroerende goederen sub III. :
Op vraag van de instrumenterende notaris of er voor het voorschreven onroerend goed sub III. een
postinterventiedossier werd opgesteld, antwoordt de genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE"
ontkennend en verklaart zij dat er sedert 1 mei 2001 aan het voorschreven onroerend goed sub I. geen werken
werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor een dergelijk dossier diende te worden
opgesteld.
Genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" overhandigt op heden evenwel een (beperkt)
technisch dossier aan de op te richten besloten vennootschap "W247.BE" aangaande de uitgevoerde
verbouwingswerken aan voorschreven goed.
Asbestinventaris:
° Voor wat betreft voorschreven onroerend goed sub I. :
De genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" verklaart dat het bouwjaar van de toegankelijke
constructies begrepen onder voorschreven onroerend goed sub 1. 2001 of recenter is.
Dit blijkt uit het bouwjaar zoals vermeld op de kadastrale bescheiden.
De overdracht van een asbestinventarisatiest is daarom niet vereist.
De genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" verklaart geen kennis te hebben van aanwezige
asbest.
" Voor wat betreft voorschreven onroerend goed sub II .:
Op voorschreven onroerend goed sub II. bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies van vóór
2001 zoals gedefinieerd in het decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en
afvalstoffen.
De genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" beschikt hiervoor over een asbestinventarisatiest
met unieke code UC: 20240813-000229.000, de dato 13 augustus 2024.
De samenvattende conclusie van dit attest luidt:
Asbestveilig
Tijdens de inspectie vastgesteld:
0
Asbestmaterialen 0
Beperkingen 0
Uitsluitingen
De genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" verklaart dat er geen nieuw attest werd afgeleverd
en dat de toestand niet gewijzigd is.
Er is sprake van een gewijzigde toestand als:
1º er nieuwe asbesthoudende materialen zijn aangetroffen;
2° er werken zijn gebeurd die tot gevolg hebben dat het inspectiegebied, zoals opgenomen in het bestaand
asbestinventarisatiest als asbestveilig beschouwd kan worden;
3º de toestand van de asbesthoudende materialen zichtbaar gewijzigd is door een calamiteit of een incident.
Een geldig exemplaar van het asbestinventarisatiest wordt heden door de genoemde commanditaire
vennootschap "W247.BE" aan de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" overhandigd.
De genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" verklaart geen kennis te hebben van aanwezige
asbest, behalve deze eventueel vermeld in het asbestinventarisatiest.
° Voor wat betreft voorschreven onroerend goed sub Il1 .:
Op voorschreven onroerend goed sub III. bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies van
vóór 2001 zoals gedefinieerd in het decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en
afvalstoffen.
De genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" beschikt hiervoor over een asbestinventarisatiest
met unieke code UC: 20240813-000226.000, de dato 13 augustus 2024.
De samenvattende conclusie van dit attest luidt:
Tijdens de inspectie vastgesteld:
0
Asbestmaterialen 0
Beperkingen 0
Uitsluitingen
De genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" verklaart dat er geen nieuw attest werd afgeleverd
en dat de toestand niet gewijzigd is.
Er is sprake van een gewijzigde toestand als:
1º er nieuwe asbesthoudende materialen zijn aangetroffen;
2° er werken zijn gebeurd die tot gevolg hebben dat het inspectiegebied, zoals opgenomen in het bestaand
asbestinventarisatiest als asbestveilig beschouwd kan worden;
3º de toestand van de asbesthoudende materialen zichtbaar gewijzigd is door een calamiteit of een incident.
Een geldig exemplaar van het asbestinventarisatiest wordt heden door de genoemde commanditaire
vennootschap "W247.BE" aan de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" overhandigd.
De genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" verklaart geen kennis te hebben van aanwezige
asbest, behalve deze eventueel vermeld in het asbestinventarisatiest.
De oprichters van de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" worden erop gewezen dat zij
de nietigheid van de overdracht kunnen vorderen omdat zij voor het sluiten van de overeenkomst niet op de
hoogte werden gebracht van de inhoud van de asbestinventarisatiesten met betrekking tot voorschreven goed
sub Il. en Ill ..
De oprichters van de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" verklaren evenwel in toepassing
van artikel 33/14, in fine, van genoemd decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en
afvalstoffen:
1º in het bezit te zijn gesteld van het meest recent afgeleverde asbestinventarisatiest of van een
asbestinventarisatiest waarvan de inhoud identiek is aan de inhoud van het meest recent afgeleverde
asbestinventarisatiest;
2° uitdrukkelijk aan de nietigheidsvordering te verzaken.
Ontslag van ambtshalve inschrijving:
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt door de partijen in deze uitdrukkelijk
ontslagen enige ambtshalve inschrijving te nemen bij de overschrijving dezer, om welke reden ook.
3.2.1.2. Niet-toegekende bestanddelen:
De vergadering beslist dat alle activa- en passivabestanddelen waarvan niet met zekerheid kan worden
gesteld aan de hand van de beschrijving in voormeld splitsingsvoorstel dat ze werden toebedeeld aan de nieuw
op te richten besloten vennootschap "W247.BE" behouden blijven in de genoemde gesplitste commanditaire
vennootschap "W247.BE".
3.2.2. Lasten en voorwaarden van de toekenning van de vermogensbestanddelen in het algemeen:
De overgang van het gedeeltelijk vermogen van genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE" naar
de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" geschiedt onder de volgende lasten en voorwaarden:
-de goederen gaan over in de staat waarin ze zich op heden bevinden met alle eraan klevende voordelen
en lasten;
-de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" zal, met ingang vanaf de datum vanaf dewelke
de handelingen aangaande het overgedragen vermogen van genoemde commanditaire vennootschap
"W247.BE" boekhoudkundig geacht worden te zijn verricht voor rekening van de nieuw op te richten besloten
vennootschap "W247.BE", alle belastingen, taksen, premies en bijdragen voor verzekeringen dragen, evenals
in het algemeen om het even welke gewone of buitengewone lasten die de ingebrachte goederen bezwaren of
kunnen bezwaren en die inherent zijn aan de eigendom of de uitbating ervan;
-de schuldvorderingen en rechten die kunnen afhangen van het overgedragen vermogen gaan over op de
nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" met de zakelijke en persoonlijke waarborgen die eraan
verbonden zijn; de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" wordt gesubrogeerd, zonder dat
daaruit schuldvernieuwing kan voortvloeien, in alle rechten, zowel zakelijke als persoonlijke, met betrekking tot
het overgedragen vermogen van genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE", op alle goederen en
tegen om het even welke debiteuren;
-de inbreng omvat eveneens de bijhorende archieven en de boekhoudkundige documenten van genoemde
commanditaire vennootschap "W247.BE", op last voor de nieuw op te richten besloten vennootschap
"W247.BE" deze te bewaren.
3.3. Toekenning van aandelen in de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE":
De vergadering beslist met eenparigheid van stemmen dat de honderd (100) aandelen van de nieuw op te
richten besloten vennootschap "W247.BE" zullen toekomen aan de huidige vennoten van genoemde
commanditaire vennootschap "W247.BE" en dit evenredig aan hun deelneming in het vermogen van
laatstgenoemde vennootschap, zonder opleg, te weten:
-aan genoemde heer COPPENS Wouter: tachtig (80) aandelen;
-aan genoemde mevrouw LANNAU Sofie: twintig (20) aandelen.
3.4. Toekenningswijze van aandelen in de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE":
De aandelen in de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" zullen worden uitgereikt door en
onder de verantwoordelijkheid van haar bestuursorgaan.
Na publicatie van het besluit tot splitsing in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad zal het bestuursorgaan
van de genoemde gesplitste commanditaire vennootschap "W247.BE" uitnodigen om de uitgifte van aandelen
in te schrijven in het aandelenregister.
3.5. Deelname in de winst:
De datum vanaf welke de aandelen in de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" recht geven
te delen in de winst is bepaald op 1 juli 2024, zijnde de datum vanaf wanneer de handelingen van de genoemde
gesplitste vennootschap "W247.BE", wat het af te splitsen vermogen betreft, boekhoudkundig geacht worden
te zijn verricht voor rekening van de verkrijgende nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE", zoals
hierna bepaald.
3.6. Boekhoudkundige en fiscale datum:
Alle verrichtingen van de genoemde gesplitste vennootschap "W247.BE" zullen boekhoudkundig en fiscaal
worden geacht te zijn verricht voor rekening van de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" vanaf
1 juli 2024, in de mate dat deze verrichtingen betrekking hebben op het gedeelte van het vermogen van de
genoemde gesplitste vennootschap "W247.BE" dat in de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE"
is ingebracht.
3.7. Bevoorrechte aandelen of effecten:
Alle aandelen die het vermogen van de genoemde gesplitste vennootschap "W247.BE" vormen zijn identiek
en kennen dezelfde rechten en voordelen toe aan de houders ervan, zodat er binnen de nieuw op te richten
besloten vennootschap "W247.BE" geen aandelen die bijzondere rechten toekennen, zullen worden gecreëerd.
Er bestaan geen andere effecten binnen de genoemde gesplitste vennootschap "W247.BE".
3.8. Bezoldiging commissaris, bedrijfsrevisor of extern accountant:
Gelet op het feit dat de aandelen in de nieuw op te richten besloten vennootschap "W247.BE" worden
uitgegeven aan de vennoten van de genoemde gesplitste vennootschap "W247.BE", evenredig aan de rechten
in het eigen vermogen van laatstgenoemde vennootschap, dient er in toepassing van artikel 12:78, laatste lid,
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen geen schriftelijk verslag over het splitsingsvoorstel
door een commissaris, bedrijfsrevisor of extern accountant te worden opgesteld en dient er bijgevolg geen
melding te worden gemaakt van diens bezoldiging.
3.9. Bijzondere voordelen voor bestuurders:
Geen enkel bijzonder voordeel wordt toegekend aan de bestuurders van de genoemde gesplitste
vennootschap "W247.BE", noch aan de bestuursorganen van de nieuw op te richten besloten vennootschap
"W247.BE".
3.10. Kosten:
De vergadering beslist met eenparigheid van stemmen dat alle kosten betreffende de splitsing door
oprichting ten laste zijn van de genoemde gesplitste vennootschap "W247.BE".
Besluit 4 : oprichting van de besloten vennootschap "W247.BE" ingevolge de splitsing door oprichting
De vergadering beslist met eenparigheid van stemmen de besloten vennootschap "W247.BE" op te richten,
de statuten ervan artikelsgewijs vast te leggen, met inbegrip van het aanvangsvermogen, de zetel, de
afsluitingsdatum van het eerste boekjaar en van de datum van de eerste gewone algemene vergadering én het
bestuursorgaan te benoemen.
4.1. Aanvangsvermogen - beschikbaar gemaakt:
Het eigen vermogen van de besloten vennootschap "W247.BE" wordt, ingevolge de splitsing door oprichting,
gevormd door de inbreng in natura uit het vermogen van de genoemde commanditaire vennootschap
"W247.BE", en dit, overeenkomstig het splitsingsvoorstel en de hierboven vermeide verslagen, voor een totaal
bedrag van één miljoen negenhonderdvierennegentigduizend vijfhonderd vijftig euro en drieëntachtig eurocent
(€ 1.994.550,83).
Als vergoeding voor de inbreng in natura worden honderd (100) aandelen toegekend aan de vennoten van
genoemde commanditaire vennootschap "W247.BE", evenredig aan hun aandeel in het eigen vermogen van
laatsgenoemde vennootschap.
De vergadering beslist het aanvangsvermogen van de besloten vennootschap "W247.BE" beschikbaar te
maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten van de nieuw op te richten
vennootschap.
4.2. Statuten van de vennootschap:
De statuten van de besloten vennootschap "W247.BE" luiden als volgt:
STATUTEN
"TITEL I : Rechtsvorm - Naam - Zetel - Voorwerp - Duur
Artikel 1. Naam en rechtsvorm:
De vennootschap neemt de vorm van een besloten vennootschap aan. Haar naam luidt: "W247.BE".
Artikel 2. Zetel:
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap binnen België te verplaatsen, voor zover die
verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de
statuten. Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen statutenwijziging, tenzij de zetel verplaatst
wordt naar een ander Gewest, in dit laatste geval is het bestuursorgaan bevoegd om tot de statutenwijziging te
beslissen.
Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd, kan
enkel de algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor
statutenwijziging.
ledere verandering van de zetel wordt door de zorgen van het bestuursorgaan in de bijlage tot het Belgisch
De vennootschap mag, bij beslissing van het bestuursorgaan, exploitatiezetels, administratieve zetels,
filialen, agentschappen en depots in België of het buitenland oprichten.
Artikel 3. Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp :
I. Patrimoniumvennootschap
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw,
de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het
algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
2. Projectontwikkeling in de bouw en toezicht op de bouwwerkzaamheden;
3. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en
verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen,
obligaties, staatsfondsen;
4. Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten,
industriele, commerciële, financiële, landbouw- of immobilienvennootschappen of -ondernemingen; het
stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin
ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het
verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in specien of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen
of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel identiek, gelijkaardig of verwant is
met het hare, of van aard is de uitoefening van haar maatschappelijk doel te bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld zijn
activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 25 oktober 2016 betreffende de toegang tot het
beleggingsdienstenbedrijf en betreffende het statuut van en het toezicht op de vennootschappen voor
vermogensbeheer en beleggingsadvies.
Il. Consultancy- of managementvennootschap
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, alle verrichtingen die, algemeen
genomen, op een of andere wijze verband houden met:
-Het verlenen van bijstand op administratief, commercieel en technisch gebied aan alle soorten bedrijven
en vennootschappen;
-Aan alle soorten bedrijven en vennootschappen;
-Alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties;
-Het verlenen van diensten voor informaticaverwerking en management;
-Het ontwerpen van websites, webdesign;
-Consultancy, opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemd(e) gebied(en);
-Het geven van advies en verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het beheer van
bedrijven die op dit (die) domein(en) actief zijn, de vertegenwoordiging en het optreden als commercieel
tussenpersoon.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelneming in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in
andere vennootschappen of ondernemingen.
III. Algemeen
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden zekerheden stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
ondernemingsgoederen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten, zelfs indien zij niet rechtstreeks in verband staan met de bovenstaande
doelomschrijvingen, zoals onder meer de terbeschikkingstelling van roerende en onroerende goederen aan
haar zaakvoerders, bij wijze van bezoldiging in natura.
Artikel 4. Duur:
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
TITEL Il : Inbrengen - Aandelen - Effecten
Artikel 5. Inbrengen:
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
leder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Aard van de aandelen:
De aandelen zijn op naam en ondeelbaar.
De aandelen zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen
die zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders mogen
kennis nemen van dit register betreffende hun aandelen.
Het aandelenregister kan worden gehouden in elektronische vorm.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de derden
vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden certificaten
afgegeven van deze inschrijvingen.
Alle rechten verbonden aan met vruchtgebruik bezwaarde aandelen zullen, ten opzichte van de
vennootschap, door de vruchtgebruiker worden uitgeoefend.
Artikel 7. Aard van de andere effecten:
De vennootschap kan alle effecten uitgeven die niet door of krachtens de wet zijn verboden.
De effecten zijn op naam en ondeelbaar.
Zij worden ingeschreven in het register van effecten op naam van de categorie waartoe zij behoren; dit
register omvat de vermeldingen die zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen. ledere titularis van dergelijke effecten mag kennis nemen van het register betreffende zijn
effecten.
Het effectenregister kan worden gehouden in elektronische vorm.
Alle rechten, verbonden aan met vruchtgebruik bezwaarde effecten zullen, ten opzichte van de
vennootschap, door de vruchtgebruiker worden uitgeoefend.
Artikel 8. Overdracht van aandelen:
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder levenden of
overgaan dcor overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager of de erflater, of aan
ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan deze
die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen van ten minste de
helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van de aandelen, na aftrek van de rechten
waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij aangetekende brief, met aanduiding van
de naam, voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal aandelen dat
hij zinnens is af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moet het bestuursorgaan de inhoud ervan overmaken aan
elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of positief antwoord vragen
binnen de vijftien dagen en benadrukken dat de aandeelhouders die in gebreke blijven hun antwoord te
versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te verlenen. Dit antwoord van de
aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten kennen,
is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
De erfgenamen en legatarissen die geen aandeelhouder van rechtswege worden krachtens deze statuten,
zijn ertoe gehouden de toestemming van de medeaandeelhouders te vragen volgens dezelfde formaliteiten.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de aandeelhouder die
het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de aandeelhouders die zich verzetten
eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die daar was vermeld in de oorspronkelijke bekendmaking of,
in geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in
gemeen overleg aangewezen of, bij gebrek aan akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank
beslissende zoals in kortgeding, op verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn
voor de helft ten laste van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid
met het door iedere koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is. Hetzelfde geldt in geval
van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide gevallen moet de betaling plaatsvinden
binnen de zes maanden na de weigering.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten bezwarende
titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel in vruchtgebruik, blote
eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht geven op de verwerving van
aandelen.
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan kan deze
het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
TITEL III : Bestuur en controle
Artikel 9. Bestuursorgaan:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al
dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de
statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun opdracht en,
indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun
mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd, behoudens andersluidend besluit van en/of bevestiging van de
algemene vergadering.
Artikel 10. Bevoegdheden van het bestuursorgaan:
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, met uitzondering uiteraard van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder(s) wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
ledere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Hij/zij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris, welke delegatie slechts kan gebeuren op
voorwaarde dat zo een mandaat bijzonder en van tijdelijke aard is.
Artikel 11. Controle van de vennootschap:
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de vennootschap
toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
Artikel 12. Dagelijks bestuur:
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap wat dat
bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van dagelijks bestuurder.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten
verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
TITEL IV : Algemene Vergadering
Artikel 13. Organisatie en bijeenroeping:
leder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van de
vennootschap (behoudens andersluidende plaats op de uitnodiging/bijeenroeping) op de derde vrijdag van de
maand juni van ieder jaar om veertien uur (14u00).
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een algemene vergadering
bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der aandeelhouders die
minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de
aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de
commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen binnen drie (3) weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien (15)
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de bestuurders
en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op
naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op naam en aan de commissarissen.
Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd
bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen.
ledere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen worden
beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 14. Zittingen - processen-verbaal:
§1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door de
aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste. De voorzitter
zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in een
register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en door de
aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend door één of meer
vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Artikel 15. Beraadslagingen:
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de wettelijke
en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen van
overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering
en daar in zijn plaats te stemmen.
§4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd zijn en, in
het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
§5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering vertegenwoordigd is.
Artikel 16. Schriftelijke algemene vergadering
§1. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen
die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij authentieke
akte moeten worden verleden.
§2. Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt de datum van het door alle aandeelhouders
ondertekende besluit geacht de statutaire datum te zijn van de jaarvergadering, behoudens bewijs van het
tegendeel op voorwaarde dat de door alle aandeelhouders ondertekende schriftelijke besluiten twintig (20)
dagen voor de statutaire datum, de vennootschap heeft bereikt. Indien er meerdere exemplaren van voorstel
van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste bepalend voor de datum van het besluit.
Het schriftelijk besluit, al of niet in meerdere exemplaren, wordt aangevuld met een gedateerde en door het
bestuursorgaan ondertekende verklaring dat de door alle aandeelhouders ondertekende beslissing ten laatste
twintig (20) dagen voor de statutaire datum van de jaarvergadering op de zetel van de vennootschap is
toegekomen en alle vereiste handtekeningen draagt.
Indien het laatste schriftelijk besluit niet is toegekomen uiterlijk binnen twintig (20) dagen voor de statutair
bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering, dan moet het bestuursorgaan de algemene vergadering
bijeenroepen.
§3. Wat de datering van de bijzondere algemene vergadering betreft, wordt de datum van het door alle
aandeelhouders ondertekende besluit geacht de datum te zijn waarop het besluit is toegekomen op de zetel
van de vennootschap, behoudens bewijs van het tegendeel. Indien er meerdere exemplaren van voorstel van
besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste bepalend.
Het schriftelijk besluit, opgenomen in één of meerdere goedgekeurde voorstellen, moet worden aangevuld
met een gedateerde en door het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat het door alle aandeelhouders
ondertekende besluit op de zetel van de vennootschap is toegekomen op de in deze verklaring gemelde datum
en alle vereiste handtekeningen draagt.
Uit het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit moet blijken of bedoeld is dat alle agendapunten als
geheel moeten worden goedgekeurd om tot een geldig schriftelijk besluit te komen, dan wel of voor elk
agendapunt afzonderlijk de schriftelijke goedkeuring wordt gesolliciteerd.
§4. Het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan bepalen dat de goedkeuring op de zetel van de
vennootschap moet toekomen vóór een welbepaalde datum om in aanmerking te komen voor een geldige
schriftelijke beslissing. Is het unaniem goedgekeurde schriftelijk besluit, in één of meerdere exemplaren, niet
tijdig toegekomen vóór die datum, dan verliezen de ondertekende goedkeuringen elke rechtskracht.
Artikel 17. Elektronische algemene vergadering:
§1. De aandeelhouders kunnen op afstand deelnemen aan de algemene vergadering door middel van een
door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel. Wat de naleving van de
voorwaarden inzake aanwezigheid en meerderheid betreft, worden de aandeelhouders die op die manier aan
de algemene vergadering deelnemen, geacht aanwezig te zijn op de plaats waar de algemene vergadering
wordt gehouden.
De hoedanigheid van aandeelhouder en de identiteit van de persoon die aan de vergadering wenst deel te
nemen, wordt gecontroleerd en gewaarborgd op de wijze bepaald door het bestuursorgaan. Het bestuursorgaan
bepaalt tevens de wijze waarop wordt vastgesteld dat een aandeelhouder via het elektronische
communicatiemiddel aan de algemene vergadering deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan worden
beschouwd.
Om de veiligheid van het elektronische communicatiemiddel te waarborgen, kan het bestuursorgaan
voorwaarden stellen aan het gebruik van het elektronische communicatiemiddel.
Het komt toe aan het bureau van de algemene vergadering om de eerbiediging van de voorwaarden die zijn
bepaald door de wet, deze statuten en het bestuursorgaan te controleren en vast te stellen of een
aandeelhouder op geldige wijze via het elektronische communicatiemiddel aan de algemene vergadering
deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan worden beschouwd.
§2. Het door de vennootschap ter beschikking gestelde elektronische communicatiemiddel moet de
aandeelhouder ten minste in staat stellen om rechtstreeks, gelijktijdig en ononderbroken kennis te nemen van
de besprekingen tijdens de vergadering en om het stemrecht uit te oefenen met betrekking tot alle punten
waarover de vergadering zioh dient uit te spreken.
Het elektronische communicatiemiddel moet de aandeelhouder bovendien in staat stellen om deel te nemen
aan de beraadslagingen en het recht uit te oefenen om vragen te stellen.
§3. De vorige paragrafen zijn van toepassing op de houders van converteerbare obligaties, van
inschrijvingsrechten en van certificaten die met medewerking van de vennootschap zijn uitgegeven, rekening
houdend met de hun toegekende rechten.
De leden van het bureau van de algemene vergadering, het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de
commissaris kunnen niet langs elektronische weg aan de algemene vergadering deelnemen.
TITEL V : Boekjaar - Winstverdeling - Reserves
Artikel 18. Boekjaar:
Het boekjaar loopt gelijk met het kalenderjaar.
Op het einde van het boekjaar wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 19. Bestemming van de winst - reserves - interimdividend:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van
het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Binnen de wettelijke grenzen kan het bestuursorgaan besluiten over te gaan tot uitkeringen uit de winst van
het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog
niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
In geval een aandeel met vruchtgebruik bezwaard is, zal de vennootschap alle uitkeringen op deze aandelen
betalen in handen van de vruchtgebruiker, behoudens indien en in de mate de vruchtgebruiker en de blote
eigenaar gezamenlijk een andere wijze van betaling hebben meegedeeld aan de vennootschap voorafgaand
aan de respectieve betaling.
Elke uitkering die gebeurt in strijd met de artikelen 5:142 en 5:143 van het Wetboek van Vennootschappen
en verenigingen, dient door de aandeelhouder die haar heeft ontvangen te worden terugbetaald aan de
vennootschap, ongeacht de goede of kwade trouw van de betreffende aandeelhouder.
TITEL VI : Ontbinding - Vereffening
Artikel 20. Ontbinding:
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene vergadering
beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 21. Vereffenaars:
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de bestuurder(s)
in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere vereffenaar zou zijn
benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering om één of meerdere vereffenaars
aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding te bepalen.
Artikel 22. Verdeling van het netto-actief:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht
tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen,
hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding
zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal
aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TITEL VII : Algemene maatregelen
Artikel 23. Woonstkeuze:
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder, bestuurder,
commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel van de vennootschap waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan als hij geen
andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 24. Gerechtelijke bevoegdheid:
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten, tussen de
vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt een exclusieve
bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is gevestigd, tenzij de vennootschap
er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 25. Gemeen recht:
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de dwingende
bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.".
4.3. Vaststelling adres van de zetel:
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel van de besloten vennootschap "W247.BE"
voor het eerst is gevestigd te 9230 Wetteren, Loweestraat 24/C.
Het adres van de zetel is geen statutair gegeven (meer).
4.4. Eerste boekjaar - eerste gewone algemene vergadering:
Het eerste boekjaar neemt een aanvang vanaf de oprichting van de besloten vennootschap "W247.BE" door
neerlegging van een uitgifte van onderhavige akte houdende vaststelling van de oprichting van de besloten
vennootschap "W247.BE" op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank (zonder hierbij afbreuk te doen
aan de retroactiviteit van de splitsing op boekhoudkundig vlak) en zal worden afgesloten op 31 december 2025.
De eerste gewone algemene vergadering van de besloten vennootschap "W247.BE" zal gehouden worden
in het jaar 2026.
4.5. Benoeming bestuurders:
De algemene vergadering beslist genoemde heer COPPENS Wouter, te benoemen tot niet-statutaire
bestuurder van de besloten vennootschap "W247.BE", te rekenen vanaf heden en dit voor onbepaalde duur én
wiens mandaat bezoldigd zal zijn.
Genoemde heer COPPENS Wouter, alhier aanwezig, verklaart het hem toegekende mandaat te aanvaarden
en niet getroffen te zijn door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van zelfde mandaat.
4.6. Verbintenissen in naam van de op te richten vennootschap:
De oprichters verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 2:2 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen alle verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan sedert 01 juli 2024.
Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte ter griffie van ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap haar zetel
heeft, overeenkomstig artikel 2:8 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft,
te worden bekrachtigd.
4.7. Bijzondere volmacht(en):
Er wordt bijzondere volmacht verleend aan iedere aangestelde van de Besloten Vennootschap "QUINTAX",
rechtspersoon met zetel te 9620 Zottegem, Steenweg op Aalst 86a, Rechtspersonenregister Gent, afdeling
Oudenaarde, gekend in de Kbo onder nummer 0871.238.261, vertegenwoordigd door de heer Peter Meerpoel,
bestuurder. Dit met de mogelijkheid alleen op te treden en met mogelijkheid van indeplaatsstelling, om alle
mogelijke formaliteiten te vervullen (1) inzake de oprichting van de vennootschap, met inbegrip van de macht
om via het e-griffie platform de vennootschap op te richten, alsook (2) inzake alle beslissingen die ooit door de
vennootschap werden of zullen worden genomen. Het betreft alle situaties waarvoor neerleggingen en/of
verklaringen aan derden (KBO, BTW, Registratiekantoor, sociaal secretariaat, sociaal verzekeringsfonds, en/of
bij alle administratieve autoriteiten, eStox, enzovoort) nuttig of nodig zijn. Deze volmacht geldt voor onbepaalde
tijd en heeft werking tot aan haar uitdrukkelijke herroeping.
Besluit 5 : Statutenwijziging van de genoemde gesplitste commanditaire vennootschap "W247.BE":
5.1. Kennisname van de volgende verslagen:
De vergadering neemt kennis van:
(a) het verslag, opgesteld door het bestuursorgaan op 31 juli 2024 met het oog op de omzetting van de
vennootschap in een besloten vennootschap, waaraan een staat van activa en passiva afgesloten per 30 juni
2024 is toegevoegd.
(b) het verslag opgesteld door bedrijfsrevisor COBERT Filip, optredend voor de besloten vennootschap "Filip
Cobert Bedrijfsrevisor", met zetel te 9080 Lochristi, Brandstraat 47, op 25 september 2024, gevoegd bij
voormeld verslag van het bestuursorgaan.
Het besluit van het verslag van de bedrijfsrevisor luidt letterlijk als volgt:
"14 Conclusie
Ondergetekende, de BV Filip Cobert Bedrijfsrevisor, vertegenwoordigd door Filip Cobert, bedrijfsrevisor,
gevestigd te 9080 Lochristi, Brandstraat 47, aangesteld op 2 juli 2024 door de zaakvoerder van de CommV
W247.BE om krachtens artikel 14 : 4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, verslag uit te
brengen over de voorgenomen omzetting in een besloten vennootschap, bevestigt bij deze, hetgeen volgt :
Onze werkzaamheden zijn er inzonderheid op gericht na te gaan of het netto-actief is cvergewaardeerd,
zoals dat blijkt uit de staat van activa en passiva per 30/06/2024 die het bestuursorgaan van de vennootschap
heeft opgesteld. Uit onze werkzaamheden, uitgevoerd overeenkomstig de normen inzake het verslag op te
stellen bij de omzetting van een vennootschap, zijn er geen elementen naar voren gekomen die ons erop wijzen
dat het netto-actief is overgewaardeerd, in alle van materieel belang zijnde opzichten, in overeenstemming met
het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.
Het netto - actief, volgens deze staat van 30/06/2024 van € 2.067.941,28 , is niet kleiner dan het in de
voormelde staat opgenomen bedrag aan inbreng, vermeerderd met alle reserves die krachtens de wet of de
statuten niet mogen worden uitgekeerd, zodat het verschil niet dient te worden vermeld in de staat en ter zake
ook niet dient te worden vermeld in het besluit van dit verslag.
We wijzen tevens op het feit, dat er in de vennootschapsvorm waarnaar de vennootschap zal worden
omgezet, met name de besloten vennootschap of BV, conform artikel 5:1 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen, geen minimale kapitaalvereiste meer bestaat.
Aldus opgesteld en beëindigd te Lochristi op 25/09/2024,
BV Filip Cobert Bedrijfsrevisor
Vertegenwoordigd door Filip Cobert".
De vennoten, alhier aanwezig en/of vertegenwoordigd als voormeld, erkennen een afschrift van deze
verslagen te hebben ontvangen en er kennis van te hebben genomen. De vergadering ontslaat de voorzitter
van het voorlezen van deze verslagen.
5.2. Omzetting van de commanditaire vennootschap naar een besloten vennootschap:
De vergadering besluit de vennootschap om te zetten naar een besloten vennootschap waarvan de duur
dezelfde zal zijn als die van de huidige vennootschap en waarvan de activa- en passivabestanddelen,
onveranderd zullen behouden worden, zonder dat de raming van deze bestanddelen enige wijziging ondergaat.
De naam, het voorwerp, de duurtijd en het boekjaar van de vennootschap blijven behouden.
De besloten vennootschap behoudt het ondernemingsnummer waaronder de commanditaire vennootschap
ingeschreven is, evenals om het even welke machtigingen en erkenningen aan de commanditaire vennootschap
verleend.
De omzetting geschiedt op basis van de staat van activa en passiva van de vennootschap afgesloten per
30 juni 2024. Alle verrichtingen die sedert die datum werden gedaan door de commanditaire vennootschap
worden verondersteld verricht te zijn door de besloten vennootschap, inzonderheid voor wat betreft het
opmaken van de maatschappelijke rekeningen én rekening houdend met hetgeen hiervoor gemeld betreffende
de partiële splitsing door oprichting.
De aandelen van de besloten vennootschap worden toegekend aan de comparanten in deze a rato van één
aandeel in de besloten vennootschap voor één aandeel in de omgezette commanditaire vennootschap.
De omzetting geschiedt op grond van:
A/ de artikelen 14:1 en volgende van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
B/ artikel 121 van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten en artikel 2.9.6.0.5. van de
Vlaamse Codex Fiscaliteit.
De vergadering beslist om ter gelegenheid van deze omzetting naar een besloten vennootschap integraal
nieuwe statuten aan te nemen, zoals hierna bepaald.
5.3. Opheffing statutaire onbeschikbare eigenvermogensrekening:
De vergadering beslist voor zoveel als nodig om de statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te
heffen en deze middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de
statuten van de vennootschap.
5.4. Wijziging voorwerp:
(a) De vergadering neemt kennis van het bijzonder verslag hetgeen werd opgesteld door het bestuursorgaan
op heden conform artikel 5:101 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen met het oog op de
wijziging van het voorwerp.
De vergadering ontslaat de voorzitter van het voorlezen van voormeld verslag opgesteld door het
bestuursorgaan.
(b) De vergadering beslist het voorwerp van de vennootschap te wijzigen door de huidige tekst van artikel 4
der statuten (artikel 3 van de nieuwe statuten van de besloten vennootschap) te schrappen en te vervangen
door de volgende tekst:
"Artikel 3. Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening als voor
rekening van derden:
Advies, management, consulting en operationele ondersteuning op het gebied van bedrijfsmanagement,
bedrijfsorganisatie, commerciële en operationele strategie.
Opleidingen, cursussen en individuele coaching gericht op persoonlijke en professionele ontwikkeling.
Advies, management, consulting en operationele ondersteuning op het gebied van informatie en
communicatie technologie (ICT).
Projectmanagement.
Marktstudies, marktonderzoek, productiviteitsonderzoek, kwaliteitszorg.
Organisatie van voordrachten, cursussen, opleidingen, seminaries en congressen.
Handelsbemiddeling gespecialiseerd in overige goederen.
Niet gespecialiseerde handelsbemiddeling.
De verhuur van televisietoestellen en andere audio- en videoapparatuur.
Het verlenen van advies over computers (hardware) en hun configuratie en toepassing van behorende
programmatuur (software); analyseren van behoeften en problemen van gebruiker en het aanbieden van
oplossingen.
Analyseren, ontwerpen, programmeren en uitgeven van gebruiksklare systemen, inclusief systemen van
automatische data identificatie; ontwikkeling, productie, levering/samenstelling van documentatie over
standaard- of speciale programmatuur.
Het verlenen van advies met betrekking tot informaticaprogramma's. Het verlenen van bijstand bij de
toepassing van programma's.
Het onderzoek naar de omvang van de markt voor bepaalde producten. De statistische analyses van de
resultaten van het onderzoek.
Het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations en communicatie.
Het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie.
Het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning en
organisatie.
Managementactiviteiten van holdings, het dagelijks bestuur.
Het op lange termijn aanhouden van aandelen van verschillende bedrijven.
Overige activiteiten in verband met administratie, niet elders genoemd.
Overige dienstverlening, niet elders genoemd.
Ondersteunende activiteiten voor overheidsbesturen.
Het ontwikkelen van computerprogramma's. De analyse van automatiseringsprojecten. Consulting en de
bemiddeling in informatisering. Het verstrekken van informaticaopleidingen.
Het uitbaten van computeradviesbureaus: het verlenen van advies over soorten computers (hardware) en
hun configuratie en toepassing van bijbehorende programmatuur (software) : analyseren van behoeften en
problemen van gebruiker en het aanbieden van de beste oplossing; de activiteiten van systeemintegrators.
Realisatie en installatie van programma's en gebruiksklare systemen: analyseren, ontwerpen,
programmeren en eventueel uitgeven van gebruiksklare systemen, inclusief systemen van automatische data
identificatie : ontwikkeling, productie, levering/samenstelling van documentatie over standaard- of speciale
programmatuur; het verlenen van advies met betrekking tot informaticaprogramma's; het verlenen van bijstand
bij de toepassing van programma's.
Gegevensverwerking:
- het al dan niet permanent verwerken van gegevens met behulp van een eigen programma of een
programma van de klant (invoeren van gegevens, volledige verwerking van gegevens);
- het permanent beheren van en werken met de gegevensverwerkende apparatuur van derden.
Databanken:
- de samenstelling van databanken door samenbrengen en al dan niet interpreteren van bestaande
gegevens uit verschillende bronnen (uurroosters, industriële catalogi, wetenschappelijke gegevens, financiële
informatie, adressenbestanden, en dergelijke;
- de opslag van gegevens door middel van een computerrecord in een bepaald formaat;
- terbeschikking stellen van databank door het leveren van gegevens in een bepaalde volgorde on-line of
door gegevens, op verzoek gesorteerd, toegankelijk te maken voor iedereen of voor bepaalde groep gebruikers
door middel van listings, en dergelijke.
Het aanbieden van alle mogelijke internetdiensten.
De exploitatie van elektronische communicatienetwerken voor algemeen gebruik of ten behoeve van
bepaalde categorieën van gebruikers.
Groot en kleinhandel en handelsbemiddeling in computers, randapparatuur en standaardprogramma's,
hardware, software, kantoorapparatuur, -materieel en -meubelen, elektrisch en elektronisch materiaal, inclusief
installatiemateriaal.
Verhuur en operationele leasing van kantoormachines, inclusief computers, zonder bedieningspersoneel :
computerapparatuur, duplicators, fotokopieermachines, schrijfmachines, tekstverwerkers, rekenmachines,
telefoonapparatuur, standaard-programmatuur.
Het onderhoud en reparatie van computers, kantoormachines en randapparatuur.
Alle overige activiteiten in verband met computers en informatica.
Onderneming in onroerende goederen. De verwerving voor eigen rekening van participaties, titels, rechten
of roerende waarden, onder welke vorm het ook zij, naar aanleiding van de oprichting, ontwikkeling, omvorming
en controle van om het even welke ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, industriële of
andere vennootschappen. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of
particulieren.
Al het voorgaande uitgezonderd gereglementeerde activiteiten waartoe machtiging ontbreekt en
uitgezonderd de activiteiten wettelijk voorbehouden aan spaar- en depositobanken en aan vennootschappen
voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen, ondernemingen,
groeperingen of organisaties.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand stellen en mag borg of aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en alle andere
verbintenissen, voor haarzelf en zelfs voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
Zij kan de functie van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
De vennootschap kan in het algemeen alle mogelijke handelingen - waaronder industriële, financiële,
roerende of onroerende handelingen - verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp
of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.".
5.5. Wijziging naam van de vennootschap naar "The Media Bay":
De vergadering beslist de bestaande naam van de vennootschap, zijnde "W247.BE", met ingang vanaf
heden te vervangen door de volgende, nieuwe naam, namelijk: "The Media Bay".
De statuten van de vennootschap worden dienovereenkomstig aangepast, zoals hierna vermeld.
5.6. Uitzonderlijke verlenging boekjaar en wijziging boekjaar:
De vergadering beslist het huidige boekjaar eenmalig en uitzonderlijk te verlengen tot dertig juni tweeduizend
vijfentwintig (30/06/2025) en het te rekenen vanaf dan telkens te laten aanvangen op één juli (01/07) van een
gegeven jaar, om te eindigen op dertig juni (30/06) van ieder daaropvolgend jaar.
5.7. Ontslag bestuursorgaan - Kwijting - Benoeming niet-statutaire bestuurder:
(a) De vergadering beslist genoemde heer COPPENS Wouter te ontslaan als niet-statutaire
zaakvoerder/bestuurder van de vennootschap met ingang vanaf heden.
Er wordt hem volledige décharge verleend voor de uitoefening van zijn mandaat.
(b) De vergadering beslist om te benoemen als niet-statutaire bestuurder van de na omzetting ontstane
besloten vennootschap:
De besloten vennootschap "SWM9", met zetel te 2300 Turnhout, Leopoldstraat 2A/1, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Turnhout onder het nummer 0719.482.058 en hebbende als
BTW-nummer BE 0719.482.058.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Christiaan EYSKENS, te Weelde (Ravels) op 28 januari 2019,
bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 30 januari daarna onder nummer 19304718 en
waarvan de statuten voor het laatst werden gewijzigd bij proces-verbaal opgesteld door notaris Wim
VANBERGHEN, te Oud-Turnhout, vervangende zijn ambtsgenoot notaris Christiaan EYSKENS, te Weelde
(Ravels), op 27 oktober 2023, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 16 november
daarna onder nummer 23427174.
Alhier vertegenwoordigd overeenkomstig haar statuten door haar enige bestuurder:
De heer GLENISSON, Jacques Carine Ghislenus Ellen, geboren te Turnhout op negentien november
negentienhonderd negenennegentig, [ ... ], wonende te 2000 Antwerpen, Amerikalei 80/401.
Genoemde vennootschap "SWM9", vertegenwoordigd als voormeld, verklaart het haar toegekende mandaat
van niet-statutair bestuurder te aanvaarden en niet getroffen te zijn door een maatregel die zich tegen de
uitoefening van gezegd mandaat verzet.
Genoemde vennootschap "SWM9", vertegenwoordigd als voormeld, verklaart aan te stellen tot haar vaste
vertegenwoordiger : genoemde heer GLENISSON Jacques.
Genoemde heer GLENISSON Jacques, alhier aanwezig, verklaart het hem toegekende mandaat van vast
vertegenwoordiger te aanvaarden én niet getroffen te zijn door een maatregel die zich tegen de uitoefening van
zelfde mandaat verzet.
5.8. Aanneming en vaststelling van de nieuwe statuten:
De algemene vergadering beslist de statuten van de besloten vennootschap als volgt vast te stellen:
STATUTEN
"TITEL I : Rechtsvorm - Naam - Zetel - Voorwerp - Duur
Artikel 1. Naam en rechtsvorm:
De vennootschap neemt de vorm van een besloten vennootschap aan. Haar naam luidt: "The Media Bay".
Artikel 2. Zetel:
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap binnen België te verplaatsen, voor zover die
verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de
statuten. Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen statutenwijziging, tenzij de zetel verplaatst
wordt naar een ander Gewest, in dit laatste geval is het bestuursorgaan bevoegd om tot de statutenwijziging te
beslissen.
Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd, kan
enkel de algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor
statutenwijziging.
ledere verandering van de zetel wordt door de zorgen van het bestuursorgaan in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad bekendgemaakt.
De vennootschap mag, bij beslissing van het bestuursorgaan, exploitatiezetels, administratieve zetels,
filialen, agentschappen en depots in België of het buitenland oprichten.
Artikel 3. Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening als voor
rekening van derden:
Advies, management, consulting en operationele ondersteuning op het gebied van bedrijfsmanagement,
bedrijfsorganisatie, commerciële en operationele strategie.
Opleidingen, cursussen en individuele coaching gericht op persoonlijke en professionele ontwikkeling.
Advies, management, consulting en operationele ondersteuning op het gebied van informatie en
communicatie technologie (ICT).
Projectmanagement.
Marktstudies, marktonderzoek, productiviteitsonderzoek, kwaliteitszorg.
Organisatie van voordrachten, cursussen, opleidingen, seminaries en congressen.
Handelsbemiddeling gespecialiseerd in overige goederen.
Niet gespecialiseerde handelsbemiddeling.
De verhuur van televisietoestellen en andere audio- en videoapparatuur.
Het verlenen van advies over computers (hardware) en hun configuratie en toepassing van behorende
programmatuur (software); analyseren van behoeften en problemen van gebruiker en het aanbieden van
oplossingen.
Analyseren, ontwerpen, programmeren en uitgeven van gebruiksklare systemen, inclusief systemen van
automatische data identificatie; ontwikkeling, productie, levering/samenstelling van documentatie over
standaard- of speciale programmatuur.
Het verlenen van advies met betrekking tot informaticaprogramma's. Het verlenen van bijstand bij de
toepassing van programma's.
Het onderzoek naar de omvang van de markt voor bepaalde producten. De statistische analyses van de
resultaten van het onderzoek.
Het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations en communicatie.
Het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie.
Het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning en
organisatie.
Managementactiviteiten van holdings, het dagelijks bestuur.
Het op lange termijn aanhouden van aandelen van verschillende bedrijven.
Overige activiteiten in verband met administratie, niet elders genoemd.
Overige dienstverlening, niet elders genoemd.
Ondersteunende activiteiten voor overheidsbesturen.
Het ontwikkelen van computerprogramma's. De analyse van automatiseringsprojecten. Consulting en de
bemiddeling in informatisering. Het verstrekken van informaticaopleidingen.
Het uitbaten van computeradviesbureaus: het verlenen van advies over soorten computers (hardware) en
hun configuratie en toepassing van bijbehorende programmatuur (software) : analyseren van behoeften en
problemen van gebruiker en het aanbieden van de beste oplossing; de activiteiten van systeemintegrators.
Realisatie en installatie van programma's en gebruiksklare systemen: analyseren, ontwerpen,
programmeren en eventueel uitgeven van gebruiksklare systemen, inclusief systemen van automatische data
identificatie : ontwikkeling, productie, levering/samenstelling van documentatie over standaard- of speciale
programmatuur; het verlenen van advies met betrekking tot informaticaprogramma's; het verlenen van bijstand
bij de toepassing van programma's.
Gegevensverwerking:
- het al dan niet permanent verwerken van gegevens met behulp van een eigen programma of een
- het permanent beheren van en werken met de gegevensverwerkende apparatuur van derden.
Databanken:
- de samenstelling van databanken door samenbrengen en al dan niet interpreteren van bestaande
gegevens uit verschillende bronnen (uurroosters, industriële catalogi, wetenschappelijke gegevens, financiële
informatie, adressenbestanden, en dergelijke;
- de opslag van gegevens door middel van een computerrecord in een bepaald formaat;
- terbeschikking stellen van databank door het leveren van gegevens in een bepaalde volgorde on-line of
door gegevens, op verzoek gesorteerd, toegankelijk te maken voor iedereen of voor bepaalde groep gebruikers
door middel van listings, en dergelijke.
Het aanbieden van alle mogelijke internetdiensten.
De exploitatie van elektronische communicatienetwerken voor algemeen gebruik of ten behoeve van
bepaalde categorieën van gebruikers.
Groot en kleinhandel en handelsbemiddeling in computers, randapparatuur en standaardprogramma's,
hardware, software, kantoorapparatuur, -materieel en -meubelen, elektrisch en elektronisch materiaal, inclusief
installatiemateriaal.
Verhuur en operationele leasing van kantoormachines, inclusief computers, zonder bedieningspersoneel :
computerapparatuur, duplicators, fotokopieermachines, schrijfmachines, tekstverwerkers, rekenmachines,
telefoonapparatuur, standaard-programmatuur.
Het onderhoud en reparatie van computers, kantoormachines en randapparatuur.
Alle overige activiteiten in verband met computers en informatica.
Onderneming in onroerende goederen. De verwerving voor eigen rekening van participaties, titels, rechten
of roerende waarden, onder welke vorm het ook zij, naar aanleiding van de oprichting, ontwikkeling, omvorming
en controle van om het even welke ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, industriële of
andere vennootschappen. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of
particulieren.
Al het voorgaande uitgezonderd gereglementeerde activiteiten waartoe machtiging ontbreekt en
uitgezonderd de activiteiten wettelijk voorbehouden aan spaar- en depositobanken en aan vennootschappen
voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen, ondernemingen,
groeperingen of organisaties.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand stellen en mag borg of aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en alle andere
verbintenissen, voor haarzelf en zelfs voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
Zij kan de functie van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
De vennootschap kan in het algemeen alle mogelijke handelingen - waaronder industriele, financiële,
roerende of onroerende handelingen - verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp
of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Artikel 4. Duur:
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
TITEL II : Inbrengen - Aandelen - Effecten
Artikel 5. Inbrengen:
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
leder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Aard van de aandelen:
De aandelen zijn op naam en ondeelbaar.
De aandelen zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen
die zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders mogen
kennis nemen van dit register betreffende hun aandelen.
Het aandelenregister kan worden gehouden in elektronische vorm.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de derden
vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden certificaten
afgegeven van deze inschrijvingen.
Alle rechten verbonden aan met vruchtgebruik bezwaarde aandelen zullen, ten opzichte van de
vennootschap, door de vruchtgebruiker worden uitgeoefend.
Artikel 7. Aard van de andere effecten:
De vennootschap kan alle effecten uitgeven die niet door of krachtens de wet zijn verboden.
De effecten zijn op naam en ondeelbaar.
Zij worden ingeschreven in het register van effecten op naam van de categorie waartoe zij behoren; dit
register omvat de vermeldingen die zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen. ledere titularis van dergelijke effecten mag kennis nemen van het register betreffende zijn
effecten.
Het effectenregister kan worden gehouden in elektronische vorm.
Alle rechten, verbonden aan met vruchtgebruik bezwaarde effecten zullen, ten opzichte van de
vennootschap, door de vruchtgebruiker worden uitgeoefend.
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder levenden of
overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager of de erflater, of aan
ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan deze
die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen van ten minste de
helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van de aandelen, na aftrek van de rechten
waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij aangetekende brief, met aanduiding van
de naam, voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal aandelen dat
hij zinnens is af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moet het bestuursorgaan de inhoud ervan overmaken aan
elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of positief antwoord vragen
binnen de vijftien dagen en benadrukken dat de aandeelhouders die in gebreke blijven hun antwoord te
versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te verlenen. Dit antwoord van de
aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten kennen,
is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
De erfgenamen en legatarissen die geen aandeelhouder van rechtswege worden krachtens deze statuten,
zijn ertoe gehouden de toestemming van de medeaandeelhouders te vragen volgens dezelfde formaliteiten.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de aandeelhouder die
het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de aandeelhouders die zich verzetten
eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die daar was vermeld in de oorspronkelijke bekendmaking of,
in geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in
gemeen overleg aangewezen of, bij gebrek aan akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank
beslissende zoals in kortgeding, op verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn
voor de helft ten laste van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid
met het door iedere koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is. Hetzelfde geldt in geval
van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide gevallen moet de betaling plaatsvinden
binnen de zes maanden na de weigering.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten bezwarende
titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel in vruchtgebruik, blote
eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht geven op de verwerving van
aandelen.
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan kan deze
het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
TITEL III : Bestuur en controle
Artikel 9. Bestuursorgaan:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al
dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de
statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun opdracht en,
indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun
mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd, behoudens andersluidend besluit van en/of bevestiging van de
algemene vergadering.
Artikel 10. Bevoegdheden van het bestuursorgaan:
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, met uitzondering uiteraard van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene
vergadering bevoegd is.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder(s) wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
ledere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Hij/zij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris, welke delegatie slechts kan gebeuren op
voorwaarde dat zo een mandaat bijzonder van tijdelijke aard is.
Artikel 11. Controle van de vennootschap:
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de vennootschap
toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
TITEL IV : Algemene Vergadering
Artikel 12. Organisatie en bijeenroeping:
leder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van de
vennootschap (behoudens andersluidende plaats op de uitnodiging/bijeenroeping) op de laatste vrijdag van de
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een algemene vergadering
bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der aandeelhouders die
minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de
aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de
commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen binnen drie (3) weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien (15)
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de bestuurders
en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op
naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op naam en aan de commissarissen.
Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd
bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen.
ledere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen worden
beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 13. Zittingen - processen-verbaal:
§1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door de
aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste. De voorzitter
zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in een
register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en door de
aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend door één of meer
vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Artikel 14. Beraadslagingen:
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de wettelijke
en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen van
overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering
en daar in zijn plaats te stemmen.
§4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd zijn en, in
het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
§5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering vertegenwoordigd is.
Artikel 15. Schriftelijke algemene vergadering
§1. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen
die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij authentieke
akte moeten worden verleden.
§2. Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt de datum van het door alle aandeelhouders
ondertekende besluit geacht de statutaire datum te zijn van de jaarvergadering, behoudens bewijs van het
tegendeel op voorwaarde dat de door alle aandeelhouders ondertekende schriftelijke besluiten twintig (20)
dagen voor de statutaire datum, de vennootschap heeft bereikt. Indien er meerdere exemplaren van voorstel
van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste bepalend voor de datum van het besluit.
Het schriftelijk besluit, al of niet in meerdere exemplaren, wordt aangevuld met een gedateerde en door het
bestuursorgaan ondertekende verklaring dat de door alle aandeelhouders ondertekende beslissing ten laatste
twintig (20) dagen voor de statutaire datum van de jaarvergadering op de zetel van de vennootschap is
toegekomen en alle vereiste handtekeningen draagt.
Indien het laatste schriftelijk besluit niet is toegekomen uiterlijk binnen twintig (20) dagen voor de statutair
bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering, dan moet het bestuursorgaan de algemene vergadering
bijeenroepen.
§3. Wat de datering van de bijzondere algemene vergadering betreft, wordt de datum van het door alle
aandeelhouders ondertekende besluit geacht de datum te zijn waarop het besluit is toegekomen op de zetel
van de vennootschap, behoudens bewijs van het tegendeel. Indien er meerdere exemplaren van voorstel van
besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste bepalend.
Het schriftelijk besluit, opgenomen in één of meerdere goedgekeurde voorstellen, moet worden aangevuld
met een gedateerde en door het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat het door alle aandeelhouders
ondertekende besluit op de zetel van de vennootschap is toegekomen op de in deze verklaring gemelde datum
en alle vereiste handtekeningen draagt.
Uit het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit moet blijken of bedoeld is dat alle agendapunten als
geheel moeten worden goedgekeurd om tot een geldig schriftelijk besluit te komen, dan wel of voor elk
agendapunt afzonderlijk de schriftelijke goedkeuring wordt gesolliciteerd.
§4. Het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan bepalen dat de goedkeuring op de zetel van de
vennootschap moet toekomen vóór een welbepaalde datum om in aanmerking te komen voor een geldige
schriftelijke beslissing. Is het unaniem goedgekeurde schriftelijk besluit, in één of meerdere exemplaren, niet
tijdig toegekomen vóór die datum, dan verliezen de ondertekende goedkeuringen elke rechtskracht.
Artikel 16. Elektronische algemene vergadering:
§1. De aandeelhouders kunnen op afstand deelnemen aan de algemene vergadering door middel van een
door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel. Wat de naleving van de
voorwaarden inzake aanwezigheid en meerderheid betreft, worden de aandeelhouders die op die manier aan
de algemene vergadering deelnemen, geacht aanwezig te zijn op de plaats waar de algemene vergadering
wordt gehouden.
De hoedanigheid van aandeelhouder en de identiteit van de persoon die aan de vergadering wenst deel te
nemen, wordt gecontroleerd en gewaarborgd op de wijze bepaald door het bestuursorgaan. Het bestuursorgaan
bepaalt tevens de wijze waarop wordt vastgesteld dat een aandeelhouder via het elektronische
communicatiemiddel aan de algemene vergadering deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan worden
beschouwd.
Om de veiligheid van het elektronische communicatiemiddel te waarborgen, kan het bestuursorgaan
voorwaarden stellen aan het gebruik van het elektronische communicatiemiddel.
Het komt toe aan het bureau van de algemene vergadering om de eerbiediging van de voorwaarden die zijn
bepaald door de wet, deze statuten en het bestuursorgaan te controleren en vast te stellen of een
aandeelhouder op geldige wijze via het elektronische communicatiemiddel aan de algemene vergadering
deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan worden beschouwd.
§2. Het door de vennootschap ter beschikking gestelde elektronische communicatiemiddel moet de
aandeelhouder ten minste in staat stellen om rechtstreeks, gelijktijdig en ononderbroken kennis te nemen van
de besprekingen tijdens de vergadering en om het stemrecht uit te oefenen met betrekking tot alle punten
waarover de vergadering zich dient uit te spreken.
Het elektronische communicatiemiddel moet de aandeelhouder bovendien in staat stellen om deel te nemen
aan de beraadslagingen en het recht uit te oefenen om vragen te stellen.
§3. De vorige paragrafen zijn van toepassing op de houders van converteerbare obligaties, van
inschrijvingsrechten en van certificaten die met medewerking van de vennootschap zijn uitgegeven, rekening
houdend met de hun toegekende rechten.
De leden van het bureau van de algemene vergadering, het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de
commissaris kunnen niet langs elektronische weg aan de algemene vergadering deelnemen.
TITEL V : Boekjaar - Winstverdeling - Reserves
Artikel 17. Boekjaar:
Het boekjaar loopt telkens van één juli (01/07) van ieder jaar tot en met dertig juni (30/06) van ieder
daaropvolgend jaar.
Op het einde van het boekjaar wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten er stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 18. Bestemming van de winst - reserves - interimdividend:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel var
het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Binnen de wettelijke grenzen kan het bestuursorgaan besluiten over te gaan tot uitkeringen uit de winst van
het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog
niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
In geval een aandeel met vruchtgebruik bezwaard is, zal de vennootschap alle uitkeringen op deze aandelen
betalen in handen van de vruchtgebruiker, behoudens indien en in de mate de vruchtgebruiker en de blote
eigenaar gezamenlijk een andere wijze van betaling hebben meegedeeld aan de vennootschap voorafgaand
aan de respectieve betaling.
Elke uitkering die gebeurt in strijd met de artikelen 5:142 en 5:143 van het Wetboek van Vennootschappen
en verenigingen, dierit door de aandeelhouder die haar heeft ontvangen te worden terugbetaald aan de
vennootschap, ongeacht de goede of kwade trouw van de betreffende aandeelhouder.
TITEL VI : Ontbinding - Vereffening
Artikel 19. Ontbinding:
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene vergadering
beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 20. Vereffenaars:
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de bestuurder(s)
in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere vereffenaar zou zijn
benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering om één of meerdere vereffenaars
aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding te bepalen.
Artikel 21. Verdeling van het netto-actief:
Na aanzuivering varı alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht
tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen,
hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding
zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal
aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Artikel 22. Woonstkeuze:
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder, bestuurder,
commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel van de vennootschap waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan als hij geen
andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 23. Gerechtelijke bevoegdheid:
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten, tussen de
vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt een exclusieve
bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is gevestigd, tenzij de vennootschap
er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 24. Gemeen recht:
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de dwingende
bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.".
5.9. Wijziging adres van de zetel:
De vergadering verklaart het adres van de zetel te wijzigen/verplaatsen naar 2300 Turnhout, Leopoldstraat
2A bus 1.
Het adres van de zetel is geen statutair gegeven (meer).
5.10. Bijzondere volmacht(en) - Coördinatie.
De vergadering verleent aan de geassocieerde notarissen Christiaan en Jeroen UYTTERHAEGEN, te
Wetteren, alle machten om de gecoördineerde statuten van de vennootschap op te stellen, te ondertekenen en
neer te leggen, overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
SLOTVERKLARINGEN
Verwezenlijking van de splitsing
Gelet op al het voorgaande is de splitsing verwezenlijkt en is de uit de splitsing ontstane nieuwe besloten
vennootschap "W247.BE" opgericht overeenkomstig artikel 12:86 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Notariële verklaring
Na onderzoek bevestigt ondergetekende notaris Jeroen Uytterhaegen dat alle wettelijke formaliteiten
werden nageleefd.
Ondergetekende notaris bevestigt overeenkomstig artikel 12:84 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen het bestaan en zowel de interne als de externe wettigheid van de rechtshandelingen en
formaliteiten waartoe de vennootschap is gehouden.
Verklaring pro fisco
De vergadering bevestigt en verzoekt ondergetekende notaris vast te stellen dat onderhavige splitsing
geschiedt onder toepassing van:
-artikel 117 §1 en 120, derde lid van het Wetboek der Registratie-, Hypotheek- en Griffierechten;
-artikelen 11 en 18§3 van het Wetboek van de Belasting over de Toegevoegde Waarde;
-artikelen 2.9.1.0.3, 2.10.1.0.3 en 2.11.1.0.2 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit;
-artikelen 183bis juncto 211 en volgende van het Wetboek der Inkomstenbelastingen.
Naban
De partijen verklaren van ondergetekende notaris toelichting te hebben gekregen betreffende de notariële
aktebank NABAN en te zijn gewezen op het feit dat een uitgifte van deze akte digitaal raadpleegbaar zal zijn
via volgende website: https://www.notaris.be/notariele-akten/mijn-akten.
AFSLUITING
De dagorde afgehandeld zijnde en iedere beslissing genomen zijnde met eenparigheid van stemmen, wordt
de vergadering afgesloten om 15.30 uur.
[ ... ]
Voor ontledend uittreksel
Notaris Jeroen UYTTERHAEGEN
Tegelijk hiermede nedergelegd:
-Uitgifte akte
-Gecoördineerde statuten
-Bedrijfsrevisoraal verslag
-Oprichtersverslag