N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : HIERON
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue du Pont-Levis 52
 : 1200 Woluwe-Saint-Lambert
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Extrait d’un acte de constitution reçu par Maître Jean Sébastien Lambin, notaire associé membre de
la société privée à responsabilité limitée « Adelaïde Lambin & Jean Sébastien Lambin, Notaires
associés » ayant son siège à Saint-Gérard commune de Mettet, le trente juin deux mille vingt-trois :
Comparant :
Monsieur GERONE David Vincent, domicilié à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, Rue du Pont-Levis 52, 
Administrateur de la société à responsabilité limitée « ECOLE INTERNATIONALE MONTGOMERY »
ayant son siège à Woluwe-Saint-Lambert, rue du Duc, 133 immatriculée à la Taxe sur la Valeur
Ajoutée sous le numéro 0895.824.001 registre des personnes morales Bruxelles.
Société constituée sous forme de société à responsabilité limitée sous la dénomination « TALEA »
aux termes d'un acte reçu par le notaire Adélaïde LAMBIN, à Saint-Gérard commune de Mettet, le
quinze février deux mille huit, publié à l'Annexe au Moniteur belge du vingt-huit février suivant, sous
le numéro 08032477.
Dont la forme et la dénomination actuelle ont été adoptées aux termes de l’assemblée générale
extraordinaire reçue par le notaire Anne Rutten, à Saint-Gilles-lez-Bruxelles, le dix-huit mai deux
mille vingt, publié à l’Annexe au Moniteur Belge du vingt-neuf mai suivant sous le numéro 20323863.
Société partiellement scindée par décision de l’assemblée générale extraordinaire dont le procès-
verbal a été dressé et clôturé par le notaire soussigné ce jour, antérieurement au présent acte.
Agissant en vertu d’une délégation de pouvoirs lui conférée par les actionnaires de la société
partiellement scindée, dont le procès-verbal a été dressé par le notaire soussigné ce jour,
antérieurement au présent acte.
Aux termes du procès-verbal de l’assemblée générale extraordinaire de la société à responsabilité
limitée «ECOLE INTERNATIONALE MONTGOMERY » ayant son siège à Woluwe-Saint-Lambert,
rue du Duc, 133 immatriculée à la Taxe sur la Valeur Ajoutée sous le numéro 0895.824.001 registre
des personnes morales Bruxelles, dressé et clôturé par le notaire soussigné, ce jour antérieurement
au présent acte, ladite société a décidé sa scission partielle et par conséquent le transfert d’une part
de son patrimoine (activement et passivement) conformément au projet de scission établi par l’
organe d’administration de la société scindée en date du 14 décembre 2022, déposé au greffe du
tribunal de l’entreprise francophone de Bruxelles en date du 19 décembre 2022, publié à l’Annexe au
Moniteur Belge le vingt-huit décembre suivant, sous le numéro 22153244 à la présente société
nouvelle issue de la scission partielle de la société à responsabilité limité « ECOLE
INTERNATIONALE MONTGOMERY ».
La société scindée par l’entremise de son représentant prénommé demande au notaire soussigné de
constater la constitution de la présente société, conformément à l’article 12 :74 du code des sociétés
et des associations.   La scission est réalisée lorsque sont intervenues la décision de scission de la
société scindée et la constitution de la société nouvelle.
L’opération de scission partielle et de constitution sera opposable aux tiers à parti de la publication
simultanée des différents actes s’y rapportant à l’Annexe au Moniteur Belge.
I.- Il constitue une société à responsabilité limitée sous la dénomination de "HIERON", aux capitaux
propres de départ de dix-huit mille soixante-cinq euros quarante-quatre cents (18.065,44 Eur),
représentés par dix-huit mille six cents actions sans désignation de valeur nominale. 
0803489897
Apport en nature
La société « CDP DE WULF & Co », ayant ses bureaux à 1170 Bruxelles, square de l’Arbalète 6
représentée par Monsieur Vincent DE WULF, reviseur d'entreprises, désigné par les fondateurs, a
dressé le rapport prescrit par l'article 5 :7 § 1er du code des sociétés.
Un exemplaire de ce rapport sera déposé avec le présent acte au greffe du Tribunal de l’entreprise
francophone de Bruxelles.
Le rapport du reviseur conclut dans les termes suivants :
"Conformément à l’article 5 :7 §1er du Code des Sociétés et des Associations, nous présentons
notre conclusion aux fondateurs de la SRL « HIERON » dans le cadre de notre mission de réviseur
d’entreprises, pour laquelle nous avons été désignés par une lettre de mission datée du 30
novembre 2022.
Nous avons exécuté notre mission conformément à la Norme relative à la mission du réviseur d’
entreprises dans le cadre d’un apport en nature et d’un quasi-apport de l’Institut des Réviseurs d’
Entreprises.   Nos responsabilités en vertu de cette norme sont décrites ci-dessous dans la section «
Responsabilités du réviseur d’entreprises relative à l’apport en nature »
Concernant l’apport en nature
L’apport en nature en constitution de la SRL « HIERON » consiste en un patrimoine immobilier et
des liquidités nettes, constituant une branche d’activités (gestion d’un patrimoine immobilier), issu de
la scission partielle, avec effet comptable au 1er janvier 2023, de la SRL « ECOLE
INTERNATIONALE MONTGOMERY », à concurrence d’un montant total net de 466.855,49 EUR.
Conformément à l’article 5 :7 §1er du Code des Sociétés et des Associations, nous avons examiné
les aspects décrits ci-dessous, tels qu’ils figurent dans le projet de rapport spécial des fondateurs du
14 décembre 2022, et nous n’avons pas de constatation significative à signaler concernant :
-la description des biens à apporter
-l’évaluation appliquée
-les modes d’évaluation utilisés à cet effet
Nous concluons également que les modes d’évaluation appliqués pour l’apport en nature conduisent
à la valeur des apports et cette dernière correspond moins à la valeur des capitaux propres de départ
mentionné dans le projet d’acte, de sorte que l’apport en nature, dans tous les éléments significatifs,
n’est pas surévalué.
Conformément à l’article 3 :56 de l’Arrêté Royal du 29 avril 2019 portant exécution du Code des
Sociétés et des Associations, la valeur retenue pour l’apport en nature, à savoir de 466.855,49 EUR,
correspond à la valeur comptable des éléments de l’actif et du passif telle qu’elle figurait dans les
comptes de la SRL « ECOLE INTERNATIONAL MONTGOMERY », société à scinder, en date du 31
décembre 2022 et le mode d’évaluation appliqué trouve sa justification dans la loi.
La rémunération de l’apport en nature consiste en la création et l’émission de 18.600 actions de la
SRL « HIERON » attribuées aux apporteurs fondateurs, à savoir :
a. Monsieur David GERONE                                     18.500 actions
b. Madame Francesca VONA                                        100 actions
No fairness opinion
Conformément à l’article 5 :7 §1er du Code des Sociétés et des Associations, notre mission ne
consiste pas à se prononcer sur le caractère approprié ou opportun de l’opération, ni sur l’évaluation
de la rémunération attribuée en contrepartie de l’apport, ni sur le caractère légitime et équitable de
cette opération (« no fairness opinion »).
Autre point
Comme les pièces et informations requises ne nous ont pas été remises au moins un mois avant l’
assemblée générale extraordinaire, nous n’avons pas été en mesure de transmettre le rapport à la
société 15 jours avant l’assemblée générale extraordinaire.
Responsabilité des fondateurs relative à l’apport en nature
Les fondateurs sont responsables :
-d’exposer l’intérêt que l’apport présente pour la société ;
-de la description et de l’évaluation motivée de chaque apport en nature ; et
-de mentionner la rémunération attribuée en contrepartie.
Responsabilité du réviseur d’entreprises relative à l’apport en nature
Le réviseur d’entreprises est responsable :
-l’examiner la description fournie par le fondateur de chaque apport en nature ;
-d’examiner l’évaluation adoptée et les modes d’évaluation appliqués à cet effet ;
-d’indiquer si les valeurs auxquelles conduisent ces modes d’évaluation correspondent au moins à la
valeur de l’apport mentionnée dans le projet d’acte ;et
-de mentionner la rémunération réelle attribuée en contrepartie de l’apport.
Limitation de l’utilisation de ce rapport
Ce rapport a été établi en vertu de l’article 5 :7 §1er du Code des Sociétés et des Associations ans le
cadre de l’apport en nature, en vue de la constitution de la SRL « HIERON », présenté aux
actionnaires et en peut être utilisé à d’autres fins."
 
La société à responsabilité limitée « ECOLE INTERNATIONALE MONTGOMERY » représentée par
Monsieur GERONE David  en exécution de la décision de scission en vertu du procès-verbal de
scission partielle reçu antérieurement au présent acte et, ci-après également dénommée
"l'apporteur", déclare faire apport à la société de l'ensemble des éléments actifs, corporels et
incorporels à transférer en vertu de la décision de scission partielle prise par la société scindée, dans
leur valeur comptable à la date du trente et un décembre deux mille vingt-deux, à savoir :
-Les immeubles suivants :
COMMUNE DE WOLUWE-SAINT-LAMBERT, troisième division
1)Une maison de commerce (immeuble d'habitation selon titre) affectée en agence bancaire et à
usage de bureau, sise Boulevard Brand Whitlock numéro 16, cadastrée suivant extrait de matrice
cadastrale récent section D, numéro 0140A7P0000, d'une superficie de quatre ares quarante
centiares (4 a 40 ca).
Revenu cadastral non indexé : quatre mille deux cent quatre-vingt-un euros (4.281,00 €).
2) Une maison de maître avec parc et garage, sise Rue du Duc numéro 133/135, ayant un
développement de façade d’après titre de treize mètres cinquante centimètres, cadastrée suivant
extrait de matrice cadastrale récent section D, numéro 0140P4P0000, d'une superficie de deux ares
seize centiares (2 a 16) et numéro 0140C7P0000, d'une superficie de neuf ares deux centiares (9 a 2
ca).
Revenu cadastral non indexé : quatre mille trois cent cinquante-cinq euros (4.355,00 €) et huit euros
(8,00 €).
3) Une maison d'habitation avec jardin, sise Rue du Duc numéro 131, cadastrée suivant extrait de
matrice cadastrale récent section D, numéro 0140F4P0000, d'une superficie d’un are quarante
centiares (1 a 40 ca).
Revenu cadastral non indexé : mille huit cent nonante-trois euros (1.893,00 €).
-Un placement de trésorerie auprès de la Banque KBC d’un montant de cent vingt-six mille quatre
cent nonante-huit euros trente-cinq cents ;
Passif transféré :
-un apport hors capital d’un montant dix-huit mille soixante-cinq euros soixante-quatre cents ;
-réserves pour un montant de trois cent nonante-cinq mille quatre cent septante euros cinquante-
neuf ;
-un résultat provisoire reporté de trente-neuf mille sept cent nonante-sept euros cinquante et un
cents ;
- un emprunt contracté auprès de la KBC pour un montant de cent douze mille quatre cent nonante-
trois euros trente-trois cents ;
- un emprunt garanti par hypothèque contracté auprès de la Banque BNPPARIBAS FORTIS pour un
montant de cinq cent trois mille quatre cent nonante-quatre euros septante-sept cents ;
- un emprunt garanti par hypothèque contracté auprès de la Banque BNPPARIBAS FORTIS pour un
montant de quatre cent cinquante mille neuf cent soixante-quatre euros septante-sept cents ;
- un emprunt garanti par hypothèque contracté auprès de la Banque BNPPARIBAS FORTIS et dont
le solde s’élève à cent nonante-neuf mille trois cent trente-cinq euros quarante cents;
- un emprunt garanti par hypothèque contracté auprès de la Banque BNPPARIBAS FORTIS pour un
montant de neuf cent trente-cinq mille euros quarante cents;
Etant précise que cet apport comprend en outre l'ensemble des autres éléments incorporels tels que
organisations technique, commerciale et administrative rattaché aux éléments transférés.
CONDITIONS GENERALES DE L'APPORT
1. L'apport est fait sur base de la situation comptable à la date du trente et un décembre deux mille
vingt-deux.
Toutes les opérations faites après cette date relativement à l'apport, sont au profit et à la charge de
la présente société, bénéficiaire de l'apport.
2. La présente société a la propriété des biens et des droits apportés à partir de ce jour et leur
jouissance avec effet au premier janvier deux mille vingt-trois.
L'apporteur déclare qu'aucun obstacle ou poursuite, de quelque nature que ce soit, n'entrave
l'exploitation des biens apportés, ni la jouissance paisible de ceux-ci qu'il garantit à la présente
société.
3. La présente société prendra les biens apportés dans l'état où il se trouvent actuellement, sans
pouvoir exercer aucun recours contre l'apporteur pour quelque cause que ce soit, notamment usure
ou mauvais état du matériel, des agencements de l'outillage et des objets mobiliers.
La présente société déclare avoir parfaite connaissance des biens et droit apportés et ne pas en
exiger une description plus détaillée.
4. La société supportera, avec effet au premier janvier deux mille vingt-trois tous impôts,
contributions, taxes, primes et cotisations d'assurances incendie, accidents, risques d'exploitation et
autres, généralement toutes les charges quelconques, ordinaires ou extraordinaire, qui grèvent ou
pourront grever les biens apportés et qui sont inhérents à leur propriété et à leur exploitation.
Le notaire a attiré l'attention des parties sur le fait que les certificats visés aux articles 442bis du
Code de l'impôt sur les revenus, 93 undécies du Code de la taxe sur la valeur ajoutée, 16 ter de l’
Arrêté Royal numéro 38 du vingt-sept juillet mil neuf cent soixante-sept n'ont pas été délivrés et les a
éclairés sur les conséquences qui en résultent.
5. La présente société devra exécuter tous traités, marchés, conventions et engagements
quelconques ayant pu être contractés par l'apporteur, notamment ceux passés avec la clientèle, les
fournisseurs, les créanciers, les débiteurs dans le cadre de l'apport et elle sera subrogée dans tous
les droits et obligations en résultant, à ses risques et périls, sans recours contre l'apporteur.
6. Les créances qui dépendent de l'apport sont transférés par l'apporteur à la présente société avec
les garanties réelles et personnelles y attachés.  La présente société se trouve, en conséquence
subrogée, sans qu'il puisse en résulter novation, dans tous les droits, tant réels que personnels, de
l'apporteur sur tous biens et contre tous débiteurs transférés.
7. L’apport ne comprend pas le transfert de contrats de travail et d’engagements de personnel.
8. L'apport comprend les archives et documents comptable et administratifs relatifs à l'apport à
charge pour la société de les conserver et de les produire à l'apporteur en cas de besoin.
9. La société est subrogée dans tous les droits et obligations de l'apporteur en matière de taxe sur la
valeur ajoutée, dans le cadre du présent apport.
10. Tous les frais, honoraires, impôts et charges généralement quelconques résultant du présent
apport sont à charge de la société.
Les statuts sont arrêtés comme suit :
1° Actionnaires fondateurs : 
1) Monsieur GERONE David Vincent, domicilié à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, Rue du Pont-Levis
52 ;
2) Madame VONA Francesca, domiciliée à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, Rue du Pont-Levis 52
2° Forme : société à responsabilité limitée.
3° Dénomination : HIERON
4° Région du siège social : Région Bruxelles-Capitale. 
5° Objet social : La société a pour objet tant en Belgique qu’à l’étranger :
-l’acquisition, la vente, le leasing, la gestion, l’exploitation, la valorisation, le lotissement, l’
aménagement, la location et la mise en location, la mise en construction et la transformation et la
transformation de biens immobiliers ;
-l’intermédiation, le courtage et le commerce de biens immobiliers, et ceci au sens le plus large,
comprenant le leasing immobilier, excluant les agissements qui tombent sous les activités d’agent
immobilier ;
-la prise et la cession de droits d’option concernant l’achat de biens immobiliers ou sociétés
immobilières ainsi que l’émission de certificats immobiliers ;
-d’entreprendre tous les travaux de destruction, de terrassement et de construction de génie civil et
en particulier la construction de bâtiments sous le statut de la loi concernant la copropriété ; l’
exécution d’expertises concernant des biens immobiliers ;
D’une façon générale, la société pourra faire tous actes, transactions, ou opérations commerciales,
financières mobilières ou immobilières se rapportant directement ou indirectement à son objet social
ou qui seront de nature à en faciliter la réalisation.
Elle pourra également prendre des mandats d’administrateurs de liquidateurs et se porter caution.
 Elle pourra également pratiquer le leasing immobilier.
Elle pourra réaliser son objet social, soit en prenant des intérêts dans des entreprises, des sociétés
en tout ou en partie, similaire ou connexes en Belgique ou à l’étranger.
Elle pourra également accepter tout mandat de gestion et d’administration dans toutes les sociétés
ou associations et se porter caution ou garant pour autrui.
 
 
6° Capitaux propres de départ : dix-huit mille soixante-cinq euros quarante-quatre cents, représentés
par dix-huit mille six cents actions sans désignation de valeur,  entièrement souscrites et  libérées
par les apports en nature ci-avant.
7° Durée : illimitée.
8° Réserves - répartition des bénéfices : L’assemblée a le pouvoir de décider de l’affectation du
bénéfice et du montant des distributions.
L’organe d’administration a le pouvoir de procéder, dans les limites des articles 5:142 et 5:143 du
code des sociétés et des associations à des distributions provenant du bénéfice de l’exercice en
cours ou du bénéfice de l’exercice précédent tenant que les comptes annuels de cet exercice n’ont
pas été approuvés, le cas échéant réduit de la perte reportée ou majoré du bénéfice reporté.
Aucune distribution ne peut être faite si l’actif net de la société est négatif ou le deviendrait à la suite
d’une telle distribution.
La décision de distribution prise par l’assemblée générale ne produit ses effets qu’après que l’organe
d’administration aura constaté qu’à la suite de la distribution, la société pourra, en fonction des
développements auxquels on peut raisonnablement s’attendre, continuer à s’acquitter de ses dettes
au fur et à mesure de leur échéance pendant une période d’au moins douze mois à compter de la
date de distribution.
9° Partage : Après apurement de toutes les dettes et char-ges de la société et des frais de
liquidation, l'actif net sert tout d'abord à rembourser en espèces ou en titres le montant libéré non
amorti de leurs actions.
Le surplus disponible est réparti entre tous les actionnaires suivant le nombre d’actions.
10° Exercice social : premier janvier/trente et un décembre de chaque année. 
Premier exercice social : du  trente juin deux mille vingt-trois au trente et un décembre deux mille
vingt-trois.
11° a) Assemblée générale ordinaire : le dernier vendredi du mois de juin, à onze heures, avec
remise au premier jour ouvrable suivant, si ce jour est férié.  La première assemblée générale aura
lieu en deux mille vingt-quatre.
Les assemblées générales se tiennent au siège social de la société ou à l’endroit indiqué dans les
convocations.
Les convocations sont faites par lettre recommandée adres-sée à tout actionnaire, aux titulaires d’
obligations convertibles nominatives, de droits de souscription nominatifs ou de certificats nominatifs
émis avec la collaboration de la société, aux membres de l’organe d’administration et le cas échéant
les commissaires, quinze jours avant l'assemblée.   L’actionnaire, le membre ou le titulaire d’un titre
émis par une société ou d’un certificat émis avec la collaboration de la société peut à tout moment
communiquer une adresse électronique à la société aux fins de communiquer avec elle
conformément à l’article 2 :32 du code des sociétés et des associations.
Les convocations doivent contenir l'ordre du jour.  Aucun vote ne sera émis au sujet d'un point ne
figurant pas à l'ordre du jour, sauf si tous les associés sont présents et marquent leur accord, ou si
tous les associés sont repré-sentés et que les procurations le permettent.
Chaque action donne droit à une voix. Chaque actionnaire a le droit de voter par lui-même ou par
mandataire.
Les actionnaires peuvent, dans les limites de la loi, à l'unanimité, prendre par écrit toutes les
décisions qui relèvent du pouvoir de l'assemblée générale, à l’exception de celles qui doivent être
reçues dans un acte authentique.
Les actionnaires peuvent participer à distance à l’assemblée générale grâce à un moyen de
communication électronique mis à disposition par la société. Les actionnaires qui participent de cette
manière à l’assemblée générale sont réputés présents à l’endroit où se tient l’assemblée générale
pour le respect des conditions de présence et de majorité.
La qualité d’actionnaire et l’identité de la personne désireuse de participer à l’assemblée sont
contrôlées et garanties par les modalités définies dans un règlement interne établi par l’organe d’
administration. Ce règlement fixera également les modalités suivant lesquelles il est constaté qu’un
actionnaire participe à l’assemblée générale grâce au moyen de communication électronique et peut
dès lors être considéré comme présent.
Afin de garantir la sécurité de la communication électronique, le règlement interne peut soumettre l’
utilisation du moyen de communication électronique à des conditions qu’il détermine.
Il appartient au bureau de l’assemblée générale de vérifier le respect des conditions prévues par la
loi, les présents statuts et le règlement interne et de constater si un actionnaire participe valablement
à l’assemblée générale grâce au moyen de communication électronique et peut dès lors être
considéré comme présent.
12° Administration : 
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, actionnaires ou non, nommés par
l'assemblée générale qui fixe la durée de leur mandat, leur nombre et leur rémunération.
Les administrateurs ont les pouvoirs les plus étendus d'agir au nom de la société quelle que soit la
nature et l'importance des opérations, à condition qu'elles rentrent dans l'objet social.
Par suite ils disposent de tous pouvoirs non seulement d'administration, mais même de disposition,
pour tout ce qui n'est pas expressément prévu par la loi ou les statuts à l'assemblée générale.
Ils peuvent soit conjointement, soit séparément signer tous actes intéressant la société.
Les administrateurs peuvent déléguer sous leur responsabi-lité, certains pouvoirs pour des fins
déterminées, à telles personnes que bon leur semble. 
Tous les actes engageant la société sont va-lablement signés par chacun des administrateurs
séparément.
Dans le cas où il est fait usage d'une délégation ou d'un mandat, la signature du délégué ou du
mandataire engage va-lablement la société dans les limites des attributions lui conférées.
Dans tous les actes engageant la responsabilité de la so-ciété, la signature des administrateurs et
des autres agents doit être précédée ou suivie immédiatement de l'indication de la qualité en vertu
de laquelle ils agissent.
L’assemblée générale qui s’est tenue ensuite a décidé :
1° Nomination des administrateurs : Monsieur GERON David, prénommé, sans limitation de la durée
de son mandat.
Son mandat sera rémunéré ou non suivant décision de l’assemblée générale.
2° Siège social : Woluwe-Saint-Lambert, rue du Pont-Levis, 52.
MANDAT
Le comparant a donné mandat à la société anonyme "PME-CONSEILS", ayant son siège à 1180
Uccle, chaussée d’Alsemberg, 999, afin de faire toutes les démarches administratives nécessaires
quant à l’inscription, la modification, l’extension, la radiation, l’immatriculation de la société auprès de
toutes administrations publiques ou privées, en ce compris, entre autres, la banque carrefour des
entreprises et l’administration des contributions directes et indirectes, auquel le présent acte pourrait
donner lieu.
 
                    POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
destiné uniquement à la publication aux annexes du Moniteur belge.
 
 
 
                                                              (s) JS LAMBIN Notaire
Mention
- Expédition de l’acte du 30 juin 2023;
- rapports du Reviseur d’Entreprise et de l’organe d’administration de la société scindée, procuration.