Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
KN CONSTRUCT
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Jachthuislaan(LIN) 2
3210 Lubbeek
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Ghislain EERDEKENS, te Neerpelt, op 16 januari 2018 dat
er een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht door de hierna
volgende personen en met de volgende kenmerken:
1. VENNOTEN:
1/ De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “BRIX INVEST”, waarvan de zetel
gevestigd is te 3210 Linden, Jachthuislaan 2, ingeschreven in het rechtspersonenregister afdeling
Leuven met ondernemingsnummer 0823.252.559.
2/ De burgerlijke vennootschap onder de vorm van een gewone commanditaire vennootschap "V.I.C.
HOLDING", waarvan de zetel gevestigd is te 3001 Heverlee, Groeneweg 47, ingeschreven in het
rechtspersonenregister afdeling Leuven met ondernemingsnummer 0505.771.559.
2.NAAM: "KN CONSTRUCT".
3.ZETEL: te 3210 Lubbeek-Linden, Jachthuislaan 2;
4. DOEL:
De vennootschap heeft tot doel, in België of in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden, rechtstreeks of onrechtstreeks, in de breedst mogelijke zin:
"-Het kopen en verkopen van alle onroerende goederen, het verbouwen van vastgoed eventueel via
erkende onderaannemers. 
-Het verhuren, leasen of exploiteren van onroerende goederen en terreinen. 
-De verlening van erfpachten, recht van opstal.
In België of in het buitenland, onder om het even welke vorm samen te werken met bestaande of nog
op te richten vennootschappen, die een gelijkaardig of verwant doel hebben of waarvan het doel van
aard is de realisatie van haar eigen doel te bevorderen of te vergemakkelijken en de ontwikkeling van
de vennootschap te bevorderen. 
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, samensmelting, onderschrijving, deelneming,
borgstelling, financiële tussenkomst of anderszins deelnemen in andere bestaande of op te richten
vennootschappen. Alle verrichtingen in hoedanigheid van tussenpersoon of in hoedanigheid van
aanbrenger van zaken van derde makelaarskantoren. Alle leen-, financierings- en fiduciaire en
financiële verrichtingen voor eigen rekening of voor rekening van derden, mits naleving van de
wettelijke voorschriften. Alle administratieve en boekhoudkundige verrichtingen voor eigen rekening. 
-Alle handelsbemiddelingen in rollend materieel, machines, bouwmaterialen en hout, verf en vernis,
sanitaire artikelen, huishoudtoestellen en meubelen, dit in de breedste zin. Groothandel, kleinhandel,
import en export van al deze produkten. Het verlenen van adviezen in de ruimste zin van het woord
op het gebied van beheer en bemiddeling van onroerend goed, de verhuur van woningen,
appartementen, kantoren en winkels in eigen beheer of voor derden. De projectontwikkeling voor
woning en kantoorbouw voor eigen rekening of voor derden.
-Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa. Het opstellen van studies en uitvoeren van
marktonderzoeken in de onroerende sector.
-maken van schattingsverslagen met betrekking tot onroerende goederen.
-leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen;
0688523717
Luik B
-overige reparaties van consumentenartikelen, niet expliciet genoemd;
-reparatie van diverse artikelen (sleutels, sloten, hakken, enzovoort), inclusief de expresreparaties
aan huis;
-renovatie en restauratie van meubels;
-overige zakelijke dienstverlening, niet expliciet genoemd;
-aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden;
-snoeien van bomen en heggen;
-schoorsteenvegen en het schoonmaken van vuurplaatsen, kachels, ovens, ketels van centrale
verwarming, ventilatiekanalen en uitlaatsystemen;
-lappen van ramen;
-reinigen van het interieur van allerlei gebouwen: kantoren, fabrieken, werkplaatsen, allerlei
commerciële gebouwen, appartementsgebouwen, enzovoort;
-uitvoeren van studies en verlenen van advies in verband met stedenbouwkundige planning en
landschapsarchitectuur;
-berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, enzovoort;
-verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enzovoort;
-handelsbemiddeling in sanitaire artikelen;
-handelsbemiddeling in verf en vernis;
-handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen;
-installatie van onderdelen en accessolres, inclusief de ombouw- en uitbouwwerkzaamheden;
-onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
-onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden;
-onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken;
-onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
-overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, niet expliciet genoemd;
-onderneming voor de installatie van antennes en bliksemafleiders;
-installatie van stores en zonneschermen;
-isolatie van koelkamers en -pakhuizen;
-isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
-aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermische isolatiemateriaal en
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
-onderneming voor het boren en aanleggen van waterputten, graven van mijnschachten;
-schilderen van markeringen op wegen en parkeerplaatsen;
-sanering en ander afvalbeheer;
-onderhouds- en herstellingswerken van mechanische aard voor rekening van derden; 
-vervaardiging van wandkasten, speciale TV-meubels, bijzetmeubels, enzovoort;
-vervaardiging van badkamermeubels;
-vervaardiging en afwerking (inclusief het stofferen, schilderen, polijsten, enzovoort) van slaapkamer-
, eetkamer- en zitmeubels;
-afwerken van stoelen en zitmeubels, zoals het stofferen;
-vervaardiging van zitmeubels en onderdelen daarvan voor woningen: stoelen, fauteuils, zitbanken,
canapés, taboeretten, enzovoort;
-vervaardiging van eetkamer-, zitkamer-, slaapkamer- en badkamermeubelen;
-vervaardiging van meubels en modulaire meubelelementen voor inbouwkeukens; 
-vervaardiging van stoelen en zitmeubels voor kantoren en werkplaatsen;
-vervaardiging van meubels voor werkplaatsen, kantoormeubels, meubels voor restaurants, scholen,
enzovoort overwegend van andere materialen dan metaal; 
-vervaardiging van speciale winkelmeubels, toonbanken, vitrines, rekken, enzovoort, overwegend
van andere materialen dan metaal; 
-vervaardiging van hangsloten, grendelsloten en andere sloten, sleutels en ander hang- en sluitwerk
voor gebouwen, meubels, voertuigen, enzovoort;
-vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten voor de bouw;
-vervaardiging van deuren, ramen, kozijnen, luiken, jaloeziën, plinten, staaflijsten, enzovoort, uit
kunststof;
-vervaardiging van ander schrijn- en timmerwerk;
-snoeien van fruitbomen en wijnstokken.
- het optreden als beroepsoprichter, bouwpromotor en het realiseren van bouwprojecten;
- de promotie, de ontwikkeling, de organisatie, de commercialisatie van en de begeleiding bij
bouwprojecten.
- algemene bouwonderneming van alle private en openbare werken met inbegrip van de coördinatie
der onderaannemingen;
Luik B
- onderneming voor het oprichten van alle gebouwen, ruwbouwwerken en onder kap brengen;
- onderneming voor het leveren en plaatsen van alle geluids- en warmte-isolatie, lichte
scheidingswanden, valse plafonds en blinde vloeren;
- onderneming voor timmerwerken;
- onderneming voor alle soorten dakbedekking, zowel in asfaltwerken of gelijkaardige producten, als
niet metalen en niet-asfalt bedekkingen; 
- onderneming voor zinkwerken en metalen dakbedekking;
- onderneming voor alle tegelwerken, plafonnering en cementeringswerken;
- onderneming voor sanitaire installaties en verwarmingsinstallaties met gas door middel van
individuele toestellen en alle andere verwarmingsinstallaties van welke aard ook;
- algemene onderneming van wegenbouwkundige werken, rioleringswerken en leggen van
allerhande leidingen voor transport en verdeling van water, gas, vloeibare of gasvormige produkten;
- onderneming voor bitumineuze verhardingen en bestrijkingen;
- onderneming voor alle afbraakwerken;
- algemene onderneming voor niet-metalen kunstwerken;
- aanneming van alle grondwerken;
- de aankoop en verkoop van gebouwen; 
- groot-en kleinhandel in alle bouwmaterialen;
- onderneming in voor alle vervoer langs de weg;
- makelaar in onroerende goederen;
- rentmeesterschap;
- algemene electriciteitswerken;
- alle loodgieterij en sanitair, badkamerrenovatie en centrale verwarming plaatsen, onderhouden en
herstellen;
- het opmaken en afleveren van energieprestatiecertificaten ten behoeve van verhuur of de verkoop
van onroerende goederen of alle mogelijke aanverwanten waarvoor dergelijk
energieprestatiecertificaat zou nodig zijn;
- leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen;
- overige zakelijke dienstverlening;
Deze bepalingen zijn niet beperkend doch opsommend, zodat de vennootschap alle daden kan
stellen, behalve deze verboden door de wetgeving terzake en met uitsluiting van alle handelingen
welke door de wet aan bepaalde beroepen zouden zijn voorbehouden.
De vennootschap kan zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden binnen de perken van
de wet alle financiële, commerciële, industriële daden en verrichtingen stellen met roerend of
onroerend karakter, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, verband houden met
haar maatschappelijk doel, de ontwikkeling ervan kunnen teweegbrengen of de verwezenlijking
ervan kunnen vergemakkelijken.
Zij zal zich mogen interesseren, door inbreng, fusie, participatie of anderszins in bestaande en op te
richten vennootschappen, ondernemingen of verenigingen, waarvan het doel geheel of gedeeltelijk
identiek, analoog of gelijkend is aan of samenhangend met dit van deze vennootschap, evenals het
bestuur en de vereffening van, en om het even welk mandaat in, andere vennootschappen,
ondernemingen of verenigingen waarnemen.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval en borg verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en alle andere verbintenissen, zowel voor haarzelf als voor alle derden op
voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet."
5. KAPITAAL: 
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600EUR), en is
verdeeld in honderd (100) gelijke aandelen zonder aanduiding nominale waarde die ieder
één/honderdste (1/100ste) van het kapitaal vertegenwoordigen. Het kapitaal mag verhoogd of
verminderd worden overeenkomstig de bepalingen van de wet.
Op het kapitaal werd op de volgende wijze ingeschreven:
Inbreng in geld 
Op het kapitaal wordt volledig ingeschreven in geld door :
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid BRIX INVEST, voornoemd, en
vertegenwoordigd zoals gezegd, die inschrijft op vijftig (50) aandelen, dewelke zij gedeeltelijk volstort
door inbreng van een bedrag van drieduizend honderd euro (3.100EUR);
- de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een gewone commanditaire vennootschap V.I.C.
Luik B
HOLDING, voornoemd, en vertegenwoordigd zoals gezegd, die inschrijft op vijftig (50) aandelen,
dewelke zij gedeeltelijk volstort door inbreng van een bedrag van drieduizend honderd euro
(3.100EUR).
Bewijs van deponering
De verschijners verklaren en erkennen dat tot volstorting van elk van de aldus ingeschreven
aandelen een bedrag van zesduizend tweehonderd (6.200EUR) werd gestort en dat het totaal van
deze stortingen gedeponeerd werd, op een bijzondere rekening nummer BE47 3631 7092 7780 op
naam van de vennootschap in oprichting, bij ING Bank waarvan een bewijs door ondergetekende
notaris bewaard wordt.
Vergoeding – aanvaarding
De aldus onderschreven aandelen worden, als gedeeltelijk volgestort, toegekend aan :
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid BRIX INVEST, voornoemd, die
aanvaardt: vijftig (50) aandelen;
- de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een gewone commanditaire vennootschap V.I.C.
HOLDING, voornoemd, die aanvaardt: vijftig (50) aandelen.
Plaatsing kapitaal
De verschijners stellen vast dat, ingevolge hetgeen voorafgaat, het kapitaal van de vennootschap
volledig geplaatst en gedeeltelijk volgestort is.
6. DUUR:
Onbepaalde duur.
7. BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten. Zij worden benoemd door de statuten of door de algemene vergadering die de
duur van hun opdracht bepaalt.
Bevoegdheden zaakvoerder
De enige zaakvoerder of elke zaakvoerder afzonderlijk zo er meerderen zijn, heeft de meest
uitgebreide bevoegdheid om alle daden van beschikking, van beheer en bestuur, die de
vennootschap aanbelangen, te stellen, in het kader van het doel van de vennootschap.
Al wat door de wet of onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de algemene
vergadering, valt in hun bevoegdheid.
Ingeval van tegenstrijdig belang met de vennootschap zal (zullen) de zaakvoerder(s) handelen
overeenkomstig de wettelijke bepalingen dienaangaande.
Iedere zaakvoerder, afzonderlijk optredend, is bevoegd om de vennootschap te vertegenwoordigen
in en buiten rechte.
In al de akten, waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de
handtekening van de zaakvoerder(s) en andere aangestelden van de vennootschap onmiddellijk
worden voorafgegaan of gevolgd door de aanduiding van de hoedanigheid krachtens dewelke zij
optreden.
Volmachten
De zaakvoerders kunnen bijzondere volmachtdragers aanstellen, al dan niet vennoten, van wie de
volmachten beperkt zijn tot één of meer rechtshandelingen of tot een reeks van rechtshandelingen.
Beëindiging mandaat zaakvoerder – gevolgen
Het overlijden of het aftreden van een zaakvoerder, om welke reden ook, brengt, zelfs als hij vennoot
is, de ontbinding van de vennootschap niet teweeg.
Deze regel geldt ook ingeval van rechterlijke onbekwaamverklaring, faillissement of onvermogen van
een zaakvoerder; het voorvallen van een van deze gebeurtenissen rechtvaardigt een onmiddellijke
beëindiging van de functie van een zaakvoerder.
Wanneer, wegens overlijden of om één of andere reden, een zaakvoerder zijn functie neerlegt, wordt
het bestuur verzekerd door de overblijvende zaakvoerder(s).
Wanneer er echter geen zaakvoerder meer is moet, door de vennoot die de meeste aandelen bezit,
een algemene vergadering bijeengeroepen worden binnen de maand na het neerleggen van de
functie om in zijn vervanging te voorzien.
Notulen van de zaakvoerder(s)
De beslissingen van de zaakvoerder(s) worden vastgelegd in notulen, ondertekend door ten minste
de meerderheid van de zaakvoerder(s) die aan de beraadslagingen hebben deelgenomen.
De aan het gerecht of elders over te leggen afschriften of uittreksels worden ondertekend door één
zaakvoerder.
Controle
De controle op de vennootschap wordt uitgeoefend door één of meerdere commissarissen zo de
wettelijke bepalingen de benoeming van een commissaris voorzien of wanneer de algemene
vergadering tot deze benoeming besluit.
Iedere commissaris wordt benoemd door de algemene vergadering voor de termijn van drie jaar.
Hun opdracht eindigt onmiddellijk na de jaarvergadering van het jaar waarin hij vervalt.
Luik B
De bezoldiging van de commissarissen wordt vastgesteld door de algemene vergadering, rekening
houdend met de controlenormen uitgevaardigd door het Instituut der Bedrijfsrevisoren. Deze
bezoldiging bestaat in een vast bedrag, dat bij de aanvang en voor de duur van hun opdracht wordt
vastgesteld. Zij kan worden gewijzigd met instemming van partijen. Buiten die bezoldiging mogen de
commissarissen geen enkel voordeel, in welke vorm ook, van de vennootschap ontvangen.
NIET-STATUTAIRE ZAAKVOERDERS:
Werden benoemd tot niet-statutaire zaakvoerder: 
1/ de heer vAN DOBBEN dE BRUIJN Nicolaas, wonende te 3210 Lubbeek, Jachthuislaan 2;
2/ de heer vAN DOBBEN dE BRUIJN Kim, wonende te 3001 Heverlee, Groeneweg 47, 
3/ de heer WILLEMS Stefan, wonende te 3220 Holsbeek, Kerselarenweg 14; 
Elke zaakvoerder, afzonderlijk optredend, is bevoegd om de vennootschap te vertegenwoordigen in
en buiten rechte.
Zaakvoerder(s) – aanvaarding
1/ de heer vAN DOBBEN dE BRUIJN Nicolaas, voornoemd, 
2/ de heer vAN DOBBEN dE BRUIJN Kim, voornoemd;
3/ de heer WILLEMS Stefan, voornoemd;
verklaren hierbij het mandaat van niet-statutaire zaakvoerder te aanvaarden en verklaren niet
getroffen te zijn door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van hun mandaat.
Bezoldiging zaakvoerder(s)
De niet-statutaire zaakvoerder(s) zijn onbezoldigd tenzij de algemene vergadering daarover anders
beslist bij afzonderlijk besluit.
Overgangsregeling zaakvoerder
De zaakvoerders werden benoemd vanaf de oprichting, met dien verstande, dat zij vanaf de
oprichting tot op de datum van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op
de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, zullen optreden als volmachtdrager van de
gezamenlijke vennoten en dat zij vanaf het ogenblik van de neerlegging zal optreden als orgaan van
de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de statuten en de wet.
Commissaris
Er werd voorlopig geen commissaris benoemd, gelet op de wettelijke en statutaire bepalingen ter
zake.
8. GEWONE ALGEMENE VERGADERING: 
Ieder jaar, de laatste donderdag van de maand september om tien uur, moet een jaarvergadering
gehouden worden, die verplicht gehouden wordt in de gemeente van de zetel van de vennootschap.
Indien deze dag een feestdag is, wordt de vergadering gehouden op de eraan voorafgaande
werkdag op hetzelfde uur.
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in de maand september van het jaar 2019.
9. BOEKJAAR:
Het boekjaar begint op één april en eindigt op eenendertig maart van elk jaar.
Het eerste boekjaar begint vanaf 16 januari 2018 en eindigt op 31 maart 2019.
Overname verbintenissen
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen worden thans door
de vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van de
rechtspersoonlijkheid ingevolge de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op
de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd.
10. WINSTBESTEDING:
De algemene vergadering beslist over de bestemming van het resultaat. De netto te bestemmen
winst, zoals die blijkt uit de resultatenrekening, kan slechts worden aangewend met inachtneming
van de wettelijke voorschriften inzake het aanleggen van het wettelijk reservefonds en de vaststelling
van het voor uitkering in aanmerking komend bedrag.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het
nettoactief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Onder nettoactief moet worden verstaan: het totaalbedrag van de activa zoals dat blijkt uit de balans,
verminderd met de voorzieningen en schulden.
11. ONTBINDING - VEREFFENING:
Ingeval van ontbinding van de vennootschap om welke reden ook geschiedt de vereffening door de
zorgen van de in functie zijnde zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering één of meerdere
vereffenaars aanstelt, waarvan ze de bevoegdheden en de bezoldiging bepaalt.
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdeelt/verdelen de vereffenaar(s) het netto-actief in geld of in effecten,
onder de vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Tevens worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn, op dezelfde wijze verdeeld. Indien
Luik B
op alle aandelen niet in gelijke verhouding is gestort, moet/moeten de vereffenaar(s), alvorens over
te gaan tot de in het vorige lid bepaalde verdeling, met dit onderscheid van toestand rekening
houden en het evenwicht herstellen door alle aandelen op een volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door inschrijving van bijkomende stortingen ten laste van de effecten waarop niet
voldoende is gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen in geld of in effecten, ten bate van de
in een hogere verhouding volgestorte effecten.
Voor ontledend uittreksel.
Notaris Ghislain Eerdekens te Neerpelt.