Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
SOFIMMO
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Rijschootstraat 7
9960 Assenede
Oprichting
Onderwerp akte :
Blijkens akte verleden voor het ambt van Meester Eugène-Christophe Beyer, notaris te Gent –
Wondelgem,  de dato 18 september 2015 werd door Mevrouw RODTS Veronique Elza Alfons,
geboren te Eeklo op 22 oktober 1964, wonende te 9960 Assenede, Rijschootstraat 7, de heer
EVERAERT Giovanni Willy Jeannine, geboren te Eeklo op 11 juli 1992, wonende te 9960 Assenede,
Rijschootstraat 7 en mevrouw VAN BESIEN Sofie, geboren te Gent op 17 december 1992,
ongehuwd, wonende te 9041 Gent (Oostakker), Gentstraat 202 A een handelsvennootschap
opgericht en de statuten opgesteld van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid,
genaamd « SOFIMMO », gevestigd te 9960 Assenede, Rijschootstraat 7, met een maatschappelijk
kapitaal van achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00), verdeeld in honderdtwintig (120)
aandelen zonder vermelding van nominale waarde, elk aandeel vertegenwoordigt het
honderdtwintigste van het maatschappelijk kapitaal. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de
oprichtingsakte, hebben de oprichters, het financieel plan van de vennootschap overhandigd aan de
notaris. Het financieel plan werd op heden voorafgaandelijk dezer ondertekend door de oprichters,
waarin zij het bedrag van de op te richten vennootschap, achttienduizend zeshonderd euro (€ 
18.600,00) verantwoorden.          Op de honderdtwintig (120) aandelen werd onmiddellijk in geld
ingetekend voor de prijs van honderdvijfenvijftig euro (€ 155,00) per stuk, als volgt:
- door mevrouw Rodts Veronique: veertig aandelen, hetzij voor zesduizend tweehonderd euro (€
6.200,00);
- door mevrouw Van Besien Sofie: veertig aandelen, hetzij voor zesduizend tweehonderd euro (€
6.200,00);
- door de heer Everaert Giovanni: veertig aandelen, hetzij voor zesduizend tweehonderd euro (€
6.200,00);
Hetzij in totaal:  honderdtwintig (120) aandelen of de totaliteit van het kapitaal.
Op elk aandeel waarop werd ingetekend werd een storting gedaan ten bedrage van honderd
vijfentwintig euro (€ 125,00) door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij
vijftien duizend euro (€ 15.000,00) is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE92
7460 1042 5023, geopend namens de vennootschap in oprichting bij de KBC BANK te Evergem
blijkens het bankattest afgeleverd op 9 september 2015, hetwelk aan Ondergetekende Notaris werd
overhandigd om deel uit te maken van het dossier.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
wet.  De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking  over een som van vijftienduizend
euro (€ 15.000,00).
TITEL I.  VORM – NAAM – ZETEL – DOEL - DUUR
Artikel 1. Vorm - naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid.  Zij verkrijgt de naam « SOFIMMO ».
Artikel 2. Maatschappelijke zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 9960 Assenede, Rijschootstraat 7.
Artikel 3. Maatschappelijk doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
0637914065
Luik B
rekening van derden, of door deelname van dezen:
· Toestaan van leningen/borgstelling/krediet aan de bedrijfsleiders en/of aandeelhouders
· Kopen en/of huren van onroerend goed met o.a. als doel deze ter beschikking te stellen aan de
bedrijfsleider(s) als (deel) vergoeding voor hun mandaat.
41 Bouw van gebouwen, ontwikkeling van bouwprojecten
411 Ontwikkeling van bouwprojecten
4110 Ontwikkeling van bouwprojecten
41101 Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
4110101 Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of renovatiewerken
4110102 Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
41102 Ontwikkeling van niet residentiële bouwprojecten
4110201 Projectontwikkeling voor kantoorbouw
4110211 Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van commerciële, en industriële centra,
hotels, industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enz..
4110212 Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
412 Burgelijke en utiliteitsbouw
4120 Burgelijke en utiliteitsbouw
41201 Algemene bouw van residentiële gebouwen
4120101 Optrekken van de ruwbouw van van individuele huizen
4120102 Bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur"
4120111 Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen)
4120112 Bouw van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur"
4120121 Optrekken van de ruwbouw van gebouwen
4120122 Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf
41202 Algemene bouw van kantoorgebouwen
41203 Algemene bouw van andere niet residentiële gebouwen
4120301 Optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van
stel- en stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten,
cultuur,enz..
4120302 Montage van hangars, loodsen, schuren, silo's enz..
Voor landbouwdoeleinden
4299011 Grondverkavelingen
4299012 Ruilverkavelingen
4299013 Aanleg van begraafplaatsen
43 Gespecialiseerde bouwwerkzaamheden
431 Slopen en bouwrijp maken van terreinen
4311 Slopen
43110 Slopen
4311001 Slopen van gebouwen en andere bouwwerken
4312 Bouwrijp maken van terreinen
43120 Bouwrijp maken van terreinen
4312001 Grondverzet, graven, ophogen, egaliseren en niveleren van bouwterreinen, graven van
sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven.
4312011 Ruimen van bouwterreinen
4339 Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
43390 Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
4339001 Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de werkzaamheden
4339002 Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
6300 Vermogensbeheer
68 Exploitatie van en handel in onroerend goed
68100 Handel in eigen onroerend goed
6810001 Handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond.
6810002 Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld
6820 Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd onroerend goed.
68201 Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen.
6820101 Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen.
6820102 Verhuur van appartementen in hotels.
6820103 Exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing.
68202 Verhuur en exploitatie van sociale woningen.
6820201 Projectontwikkeling met het oog op de verhuur van woningen door
huisvestingsmaatschappijen en maatschappijen voor goedkope woningen.
Luik B
68203 Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentiele onroerend goed, exclusief
terreinen.
6820301 Verhuur van niet-residentiele gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enz…
6820302 Verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's.
6820303 Verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten).
68204 Verhuur en exploitatie van terreinen.
6820401 Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden.
6820402 Verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer.
683 Bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
6831 Bemiddeling in onroerend goed.
68311 Bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis.
6831101 Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed.
68312 Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
6831201 Schatten en evalueren van onroerend goed.
6832 Beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
68321 Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
6832101 Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de medeëigenaars, van alle diensten die
noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentieel gebouw).
Innen van de huur (residentiele gebouwen).
68322 Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
6832201 Verlenen, in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het
behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentieel gebouw).
6832202 Innen van de huur (residentiele gebouwen).
7111103 Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz..)
82 Administratieve en ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren en overige zakelijke
activiteiten.
821 Administratieve en ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren
8211 Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren
82110 Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren
8219 Fotokopiëren, documentvoorbereiding en andere gespecialiseerde ondersteunende activiteiten
ten behoeve van kantoren
829 Zakelijke dienstverlening.
8299 Overige zakelijke dienstverlening
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of
welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit doel, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend doel met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van
haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur.
TITEL II : MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL
Artikel 5. Maatschappelijk kapitaal
Bij de oprichting, is het maatschappelijk kapitaal vastgesteld op ACHTTIEN DUIZEND EN ZES
HONDERD euro (€ 18.600,00).
Het kapitaal wordt vertegenwoordigd door honderdtwintig aandelen met stemrecht, zonder
vermelding van nominale waarde, met een fractiewaarde van een honderd twintigste (1/120ste) van
het maatschappelijk kapitaal.
TITEL III. TITELS
Artikel 8.  Register van aandelen
De aandelen zijn op naam. Ze vermelden een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen dat wordt bewaard op de maatschappelijke zetel
Artikel 9. Ondeelbaarheid van de effecten
De effecten zijn ondeelbaar.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 11. Bestuur
Luik B
Zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, wordt zij bestuurd hetzij door de enige vennoot,
hetzij door een of meer personen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking in de tijd,
hetzij in de statuten hetzij door de enige vennoot handelend als algemene vergadering.
Telt de vennootschap meerdere vennoten, dan wordt zij bestuurd door één of meer zaakvoerders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van
duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder
kunnen hebben.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
De gewone zaakvoerders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding. 
Artikel 12.  Bevoegdheden
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een college van zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van
de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Nochtans zal (zullen) de zaakvoerder(s) het voorafgaande akkoord van de overige zaakvoerder
moeten bekomen voor elke akte houdende vervreemding van of hypotheekstelling op onroerende
vennootschapsgoederen, voor deelneming aan de oprichting of aan de kapitaalverhoging van een
vennootschap en voor aankopen voor een bedrag van meer dan tweeduizend vijfhonderd euro (€
2.500,00).
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 16. Zitting en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de
maatschappelijke zetel of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de voorlaatste zaterdag
van de maand december, om achttien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Artikel 18. Schriftelijke algemene vergadering
§1. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen,  eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren.
TITEL VI.  BOEKJAAR – WINSTVERDELING - RESERVES
Artikel 21. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stel(len)(t) de
zaakvoerder(s) een inventaris en de jaarrekening op waarvan zij (hij), na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt (verzorgen), overeenkomstig de wet.
Artikel 22. Bestemming van de winst – réserves
Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijf ten honderd (5%) vooraf genomen voor de wettelijke
reserve; deze voorafname houdt op  verplicht te zijn wanneer het wettelijk reservefonds één tiende
van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar herleeft indien het reservefonds om enige reden
aangetast is.
De aanwending van het saldo der winsten wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel
van de zaakvoerder(s), waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk dividend.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uittreksel van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte en
wordt afgesloten op 30 juni 2017.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de voorlaatste zaterdag van de maand december
om achttien uur van het jaar 2017
2. Benoeming van zaakvoerder(s)
De vergadering  beslist het aantal zaakvoerders te bepalen op drie.
Worden benoemd tot niet-statutair zaakvoerders voor een onbepaalde duur:
- mevrouw Rodts Veronique, mevrouw Van Besien Sofie en de heer Everaert Giovanni, hier
aanwezig en die aanvaarden.
Luik B
Hun mandaat is onbezoldigd.
3. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
4. Volmachten
Kantoor Meuleman boekhouding & fiscaliteit, met zetel te 9060 Zelzate, Kanaalstraat 9, of elke
andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap,
alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de
B.T.W. en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
samen hiermee neergelegd: expeditie van de akte
(getekend) E-C Beyer, notaris