Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CROMASOM
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Eyckeveld 2
 : 3050 Oud-Heverlee
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Bij akte verleden voor notaris Gwen Daniëls te Oud-Heverlee op 11 september 2024 werd een
besloten vennootschap opgericht :
- door 1) de heer CROMBEZ Bram Agnes Louis, geboren te Leuven op 10 april 1973, wonend
Eyckeveld 2, 3050 Oud-Heverlee, 2) mevrouw JOSSA Hilde, geboren te Leuven op 18 februari 1971,
wonend Eyckeveld 2, 3050 Oud-Heverlee, 3) de heer CROMBEZ Bruce René Els, geboren te
Leuven 23 februari 1998, wonend Vijverlaan 12, 2550 Kontich en 4) mevrouw SOMERS Sharon,
geboren te Wilrijk op 8 mei 1992, wonend Vijverlaan 12, 2550 Kontich.
- onder de naam " CROMASOM " met zetel te Eyckeveld 2, 3050 Oud-Heverlee;
- met een aanvangsvermogen van tweeduizend euro (2.000 €); 
- met 200 aandelen. 
Comparanten verklaren dat op alle aandelen in geld werd ingetekend en volstort voor de prijs van 10
euro per stuk, als volgt:
- door Bram Crombez op 49 aandelen voor 490 euro, volstort;
- door Hilde Jossa op 53 aandelen voor 530 euro, volstort;
- door Bruce Crombez op 49 aandelen voor 490 euro, volstort;
- door Sharon Somers op 49 aandelen voor 490 euro, volstort;
- De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder rechtsgeldig
vertegenwoordigd door twee bestuurders gezamenlijk optredend.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor onbepaalde duur:  Bram Crombez en Bruce
Crombez, voornoemd 
- met boekjaar lopend vanaf 1 januari tot 31 december (het eerste boekjaar loopt vanaf de
neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte tot 31/12/2025) met dien verstande dat de
vennootschap alle verbintenissen en verplichtingen overneemt die sedert 1/8/2024 al zouden zijn
aangegaan in haar naam en voor haar rekening;
- met jaarvergadering op de derde vrijdag van mei om 20 uur (de eerste jaarvergadering heeft plaats
in 2026);
 
- met als voorwerp:
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland voor eigen rekening of voor
rekening van derden:
- Onderneming in onroerende goederen en bouwpromotie, waaronder het beheren, het
instandhouden, het valoriseren en het verhandelen van onroerende goederen, alsook het stellen van
alle handelingen die daar betrekking op hebben, zoals – ten exemplatieve titel – het aankopen, het
ruilen, het verkavelen, het bouwen, het oprichten, het uitrusten, het opschikken, het verbouwen, het
restaureren, het huren, het verhuren, het vervreemden en het vestigen van alle zakelijke rechten.
- Algemene bouwonderneming. Hiermee worden onder meer volgende bedrijvigheden: algemene
1013475596
aannemingen van metsel- en betonwerken, grondwerken, wegeniswerken, rioleringswerken,
aanplantingen, boringen, peilingen en uitdiepingen, funderingswerken, bekistings- en
ijzervlechtwerken, draineringswerken, voegwerken en reinigingswerken van gevels, slopingswerken,
metalen en niet-metalen dakbedekkingen, plaatsen van afsluitingen, droogmaken van gebouwen,
leggen van tegelvloeren en alle andere wand- en vloerbekledingen, warmte- en geluidsisolatie,
plafonneer-, cementeer- en alle pleisterwerken, steenhouwen, marmerwerken, plaatsen van
sierschouwen, leggen van parketvloeren, plaatsen van chapes, timmeren schrijnwerken, plaatsen
van ijzerwerken en schrijnwerk in metaal of kunststof, schilderwerken, behangen en garnieren,
plaatsen installaties van centrale verwarming, van ventilatie en verluchting, van verwarming met
warme lucht, van luchtregeling en diverse leidingen van sanitaire installaties en gasverwarming,
plaatsen van sanitaire installaties als loodgieter, plaatsen van lood- en zinkwerk, plaatsen van
electro-technische en electromechanische installaties en verlichting, plaatsen van metaalconstructies
en in het algemeen alle werkzaamheden van onroerende aard uit de bouwsector. 
Het voormelde omvat tevens de bedrijvigheden die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke
uitvoering van alle bouw- en voltooiingswerken of die betrekking hebben op de coördinatie van deze
werken wanneer zij door onderaannemers worden uitgevoerd.
- De vennootschap heeft ook tot voorwerp het fabriceren, het monteren, het plaatsen, het
automatiseren, het wijzigen, het onderhouden, het herstellen, de groothandel, de kleinhandel en elke
handel van alle bovenstaande installaties, artikelen, producten en materialen in verband met
bovenstaande bedrijvigheden uit de bouwsector. 
- Het verlenen van dienstprestaties van administratieve en bedrijfseconomische aard in de meest
uitgebreide betekenis, zowel in eigen beheer als in deelname met derden. Daarin wordt onder
andere begrepen: - het verlenen aan bedrijven van advies en bijstand en het voeren voor deze
bedrijven van het beleid en het beheer op technisch, commercieel, administratief en
bedrijfseconomisch vlak; - het organiseren van de administratieve diensten van de ondernemingen,
evenals de consult inzake deze organisatie; - het organiseren van het aankoop- en verkoopbeleid
van de ondernemingen. Het huren en verhuren en het terbeschikking stellen in gelijk welke vorm aan
de ondernemingen en verenigingen van materialen en installaties. 
- Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
- De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel 
- het aankopen van materialen en hulpmiddelen voor het vervaardigen van meubelen;
- vervaardigen van meubelen in eender welke vorm van ontwerp tot eindafwerking voor verkoop,
plaatsing of verhuur in eender welk materiaal;
- ontwikkelen van bouwprojecten en bouwen van gebouwen in eender welke vorm, van industriële
(ge)bouwen tot private (ge)bouwen;
- uitvoeren van gespecialiseerde bouwwerkzaamheden;
- groothandel en detailhandel en handelsbemiddeling in eender welke vorm met uitzondering van
handel in auto’s, motorvoertuigen en motorfietsen;
- verschaffen van accommodatie in eender welke vorm en met name kort of lang verblijf;
- dienstverlenende activiteiten op vlak van informatie;
- exploitatie van handel in onroerend goed in eender welke vorm met name het handelen in
onroerend goed, verhuur en exploitatie van eigen of geleasd goed, bemiddeling in en beheer van
onroerend goed voor een groot bedrag op contractbasis;
- administratieve activiteiten in eender welke vorm ten behoeve van kantoren en overige zakelijke
activiteiten;
- alle activiteiten van vastgoedmakelaar;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen, met uitsluiting evenwel van handelingen die zijn
voorbehouden aan vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies;
- het verwerven (op eender welke wijze) en/of aanhouden van participaties in bestaande en/of nog op
te richten ondernemingen; het beheren, valoriseren, en te gelde maken van deze participaties;
- het uitoefenen van een bestuursmandaat of mandaat van vereffenaar in andere ondernemingen;
het verlenen van managementprestaties en het vervullen van interim-opdrachten; het deelnemen aan
het toezicht op ondernemingen.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle roerende en onroerende, commerciële,
industriële en financiële handelingen stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met
haar voorwerp.
Zij mag tevens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving, financiële tussenkomst of
anderszins, in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, analoog
of verwant voorwerp nastreven of wier voorwerp van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
De vennootschap kan zich borgstellen of haar aval verlenen, voorschotten toestaan en kredieten
verlenen, hypothecaire of andere zekerheden verstrekken.
Zij mag alle mandaten en functies in andere vennootschappen waarnemen.
 
- met volgende bepalingen aangaande de overdracht van aandelen: 
Artikel 6. Overdracht van aandelen
A. ER IS SLECHTS 1 AANDEELHOUDER
Indien er slechts één aandeelhouder is, beslist deze vrij over de overdracht van aandelen. 
Het overlijden van de enige aandeelhouder heeft niet tot gevolg dat de vennootschap ontbonden
wordt; de rechten verbonden aan de aandelen van de overleden aandeelhouder worden uitgeoefend
door de erfgenamen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap.
Wanneer de enige aandeelhouder bij testament bepaald heeft aan wie zijn of haar aandelen
overgaan, moet bij zijn of haar overlijden die beschikking geëerbiedigd worden en zullen de
uitgesloten erfgenamen zich moeten vergenoegen met de tegenwaarde van hun aandelen zoals die
verder onder B. bepaald wordt.
B. ER ZIJN MEERDERE AANDEELHOUDERS
B.1 De aandelen zijn NIET vrij overdraagbaar. In ALLE gevallen, zowel bij overdracht onder levenden
als ingevolge overlijden, moet de overdracht van aandelen de goedkeuring bekomen van ten minste
de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van de aandelen, na aftrek van de
rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld en dit op straffe van nietigheid.
B.2 De aandeelhouder die wenst over te dragen of de erfgenamen die aandeelhouder willen worden,
moeten een verzoek tot goedkeuring richten aan het bestuursorgaan met vermelding van:
- de volledige identiteit, beroep en adres van hetzij de eventuele nieuwe aandeelhouders hetzij de
erfgenamen die aandeelhouder willen worden;
- het aantal aandelen dat deze zou(den) verwerven. 
Binnen de maand maakt het bestuursorgaan dit verzoek over aan alle aandeelhouders.
Aandeelhouders die in gebreke blijven binnen één maand hierop te antwoorden zullen geacht
worden hun goedkeuring te hebben gegeven.
Tegen de weigering van goedkeuring staat geen beroep open.
EVENWEL kunnen de weigerende aandeelhouders door de belanghebbende verplicht worden
binnen de drie maanden hetzij een koper te vinden voor de betreffende aandelen, hetzij ze zelf te
kopen.
B.3 Bij gebrek aan overeenstemming over de prijs, zal dergelijke verkoop gebeuren aan de
werkelijke waarde van de aandelen op de dag van overgang, vast te stellen door een deskundige,
aan te stellen door de betrokken partijen of, zoniet, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank
waar de zetel van de vennootschap gevestigd is.  
B.4 De afkoop van de aandelen zal in elk geval tot stand moeten komen binnen zes maanden na de
dag waarop de waarde, op de hierboven bepaalde wijze, definitief zal vastgesteld zijn. Na het
verstrijken van die termijn kunnen de rechthebbenden de weigerende aandeelhouders tot betaling
dwingen door alle rechtsmiddelen.
 
- met volgende statutaire bepalingen betreffende het aanleggen van reserves, verdeling van winst en
vereffeningsoverschot :
Artikel 16. Bestemming van de winst – reserves - interimdividend
Met inachtneming van de verplichte balans- en liquiditeitstest beslist de algemene vergadering over
de aanwending van de winst en vaststelling van de uitkeringen, op voorstel van het bestuursorgaan,
waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling, en bepaalt het
bestuursorgaan het tijdstip en de wijze van betaling der dividenden.
De algemene vergadering verleent aan het bestuursorgaan de bevoegdheid om over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar, of de winst van het voorgaande boekjaar indien de
jaarrekening nog niet is goedgekeurd, verminderd met overgedragen verlies of vermeerderd met
overgedragen winst.
Artikel 20. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
- met volgende bepaling aangaande de uitoefening van het stemrecht: 
Artikel 13. Beraadslagingen - stemrecht
§1.Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht. 
§2. Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik,
dan hoort het stemrecht toe aan de vruchtgebruiker.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal aandelen dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
§6. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden.
§7. De aandeelhouders kunnen op afstand deelnemen aan de algemene vergadering door middel
van een elektronisch communicatiemiddel. Wat de naleving van de voorwaarden inzake
aanwezigheid en meerderheid betreft, worden de aandeelhouders die op die manier aan de
algemene vergadering deelnemen, geacht aanwezig te zijn op de plaats waar de algemene
vergadering wordt gehouden. Het gebruikte elektronische communicatiemiddel moet hen ten minste
in staat stellen om rechtstreeks, gelijktijdig en ononderbroken kennis te nemen van de besprekingen
tijdens de vergadering en om het stemrecht uit te oefenen met betrekking tot alle punten waarover de
vergadering zich dient uit te spreken.
 
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL, DE NOTARIS,  Gwen Daniels  
  Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte van voormelde oprichtingsakte
- de gecoördineerde statuten