Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Hollebeek
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Leonce Volckaertdreef 21
 : 9820 Merelbeke
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Pierre Van Moffaert te Sint-Martens-Latem op 22 augustus 2024,
neergelegd ter registratie, is gebleken dat:
1. De heer HATJIPEMU, Dimitri, wonende te 9820 Merelbeke, Leonce Volckaertdreef, 21 en
mevrouw BAUWENS, Zoë Cathérine Caroline, wonende te 9820 Merelbeke, Leonce Volckaertdreef,
21.
2. een Besloten Vennootschap heeft opgericht, genaamd: “Hollebeek”
3. met zetel te 9820 Merelbeke, Leonce Volckaertdreef 21.
4. De vennootschap als voorwerp heeft:
zo voor eigen rekening als voor rekening van derden of in deelneming met derden, zowel in België
als in het buitenland:
Het verdienmodel van de firma is gebaseerd op een mix van inkomsten uit verkoop, verhuur, beheer,
advisering en investeringen, terwijl het effectief beheersen van kosten cruciaal is voor de
winstgevendheid. Het succes hangt af van marktkennis, kostenbeheer, en het vermogen om waarde
toe te voegen aan de vastgoedactiva.
Voor het onroerend goed hebben we 5 belangrijke pijlers, namelijk:
    1.  Verkoop van Vastgoed
o Ontwikkeling en Verkoop: De firma ontwikkelt nieuwe vastgoedprojecten zoals woningen,
appartementen, kantoren of commerciële panden en verkoopt deze aan eindgebruikers of
investeerders. Winst wordt behaald door het verschil tussen ontwikkelingskosten en verkoopprijs.
o Renovatie en Verkoop: Oude panden worden opgekocht, gerenoveerd en met winst verkocht.
    1.  Verhuur van Vastgoed
o Huurinkomsten: Regelmatige inkomsten uit de verhuur van residentiële en commerciële panden
aan huurders.
    1.  Vastgoedbeheer
o Property Management Fees: Inkomsten uit het beheren van vastgoed voor andere eigenaren,
inclusief diensten zoals huurincasso en onderhoud.
    1.  Advisory Services
o Makelaarsdiensten en Taxaties: Vergoedingen voor het bemiddelen bij de aan- en verkoop van
vastgoed en het verstrekken van waardebepalingen.
    22.  Financiering en Investeringen
o Rente-inkomsten: Inkomsten uit het verstrekken van leningen voor vastgoedtransacties.
o Participatie in Vastgoedfondsen: Winst uit investeringen in vastgoedprojecten of fondsen.
Voor de IT-activiteiten zal dat gebeuren door producten en diensten te verkopen. Er werd reeds een
klantenbestand verworven dewelke nu ook mond-aan-mond reclame doet en enkel vergroot.
- Het management, adviseren, consulteren, begeleiden, leiden, optreden als bestuurder van en in
1012713553
alle vennootschappen en ondernemingen.
- Het verlenen van diensten aan bedrijven en personen, waarin onder meer begrepen, het
verstrekken van adviezen, het optreden als tussenpersoon, agent, commissionair, enzovoort.
- Het nemen van participaties onder eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen en ondernemingen.
- Het beheren van vennootschappen, ondernemingen en patrimonia, welke ook hun voorwerp wezen,
met inbegrip van de uitoefening van de functies van bestuurder, gedelegeerd bestuurder.
- In verband met onroerende goederen: verwerven, kopen, verkopen, ruilen, huren, verhuren,
bouwen, onderhouden, beheren, in hypotheek geven en ontvangen.
- In verband met roerende goederen, lichamelijke en onlichamelijke: verwerven, kopen, verkopen,
groot- en kleinhandel, ruilen, huren, verhuren, onderhouden, beheren, in pand geven en ontvangen.
- Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen en zij mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen
en alle andere verbintenissen, zowel voor haarzelf als deze voor alle derden. De vennootschap mag
leningen verrichten aan derden.
De vennootschap mag alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende daden
stellen, nodig of dienstig voor de verwezenlijking van haar voorwerp, of die de verwezenlijking ervan
kunnen bevorderen. De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zo in België als in het
buitenland, op alle manieren en volgens de modaliteiten die haar het best schijnen. Voorgaande
opsomming is niet beperkend.
De vennootschap zal in het algemeen alle handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of
onrechtstreeks verband met haar voorwerp of die het bereiken ervan geheel of ten dele
vergemakkelijken. De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in andere
vennootschappen en ondernemingen met eender welk voorwerp, onder andere door het aannemen
van bestuursmandaten ervan.
5. Het vermogen van de vennootschap vertegenwoordigd wordt door 1.000 aandelen op naam, die
ieder 1/1.000ste van het vermogen vertegenwoordigen.
Elk aandeel recht geeft op 1 stem en recht geeft op een gelijk aandeel in de winst of het
vereffeningssaldo.
6. De oprichters verklaard hebben een inbreng te doen in geld voor een bedrag van 5.000,00 euro,
waarvoor hen 1.000 aandelen worden toegekend.
7. De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, ieder jaar
moet worden bijeengeroepen op de laatste vrijdag van de maand juni om 14 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.  
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2025. 
8. Het boekjaar van de vennootschap in zal gaan op 1 januari en zal eindigen op 31 december van
ieder jaar.
Het eerste boekjaar vanaf heden loopt en zal eindigen op 31 december 2024.
9. De heer HATJIPEMU, Dimitri en mevrouw BAUWENS, Zoë, als bestuurders worden benoemd en
deze benoeming aanvaard hebben en verklaard hebben dat er tegen hen geen beroepsverbod werd
uitgesproken. Zij woonplaats kiezen op de zetel van de vennootschap voor alle materies die aan de
uitoefening van hun mandaat raken.
Zij benoemd worden voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
Hun mandaat onbezoldigd zal uitgeoefend worden, tenzij de algemene vergadering hier anders over
beslist.
10. Het bestuursorgaan de vennootschap jegens derden vertegenwoordigt, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zij samen bevoegd zijn.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd is door
een gevolmachtigde tot dit bestuur.
 
Voor analytisch uittreksel
Tegelijk hiermede neergelegd: expeditie. 
Notaris P. Van Moffaert