Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
IMMO WOON !
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8490 Jabbeke, Ten Bogaerde 8
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte opgemaakt door geassocieerd notaris Pieter Van Hoestenberghe, te Jabbeke, lid van de 
maatschap “Van Hoestenberghe & Dewagtere” op 6 juli 2012,
dat er door de heer DESMET, Jan David Björn, geboren te Brugge op 8 december 1976, identiteitskaart 
nummer  591.0647938.80  - rijksregister nummer 76.12.08-029.53, en zijn echtgenote mevrouw 
ALLEGAERT, Stéphanie Bénedicte Valerie, geboren te Kortrijk op 8 november 1976, identiteitskaart 
nummer 591.0941283-97 - rijksregister nummer 76.11.08-046.29, samenwonende te 8490 Jabbeke, Ten 
Bogaerde 8, 
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht met de naam IMMO WOON !
Uittreksel betreffende inschrijving en volstorting van het kapitaal:
Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op 18.600 euro verdeeld in 100 aandelen zonder 
aanduiding van nominale waarde.  Het kapitaal volledig werd geplaatst voor achttienduizend zeshonderd (€ 
18.600,00) en de honderd (100) aandelen werden onmiddellijk in geld volstort (op een bijzondere rekening 
onder nummer 751-2060674-46) voor de prijs van tweeënzestig euro (€ 62,00) per stuk, als volgt: - door de 
heer Jan Desmet, voornoemd: 50 aandelen, hetzij voor drieduizend honderd euro (€ 3.100,00); - door mevrouw 
Allegaert Stéphanie, voornoemd: 50 aandelen, hetzij voor drieduizend honderd euro (€ 3.100,00). Hetzij in 
totaal : honderd (100) aandelen of de totaliteit van zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00).
Uittreksel uit de statuten : 
HOOFDSTUK I : NAAM - ZETEL - DOEL - DUUR
Artikel één - Naam
De vennootschap draagt de naam IMMO WOON ! en heeft de rechtsvorm van een Besloten 
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
Artikel twee - Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8490 Jabbeke, Ten Bogaerde 8. 
De zetel zal kunnen verplaatst worden naar elke andere plaats in het land bij eenvoudig 
besluit van de zaakvoerder of zaakvoerders.
Artikel drie - Doel
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, voor eigen rekening, voor 
rekening van derden of voor gezamenlijke rekening met derden: 
- het aanleggen, het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een roerend en onroerend 
vermogen; 
- alle studiën en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle 
roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de verbouwing, de 
aanpassing, de huur en onderhuur, de ruiling, de verkoop en, in het algemeen, alle operaties die rechtstreeks of 
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, voor zichzelf of voor anderen van 
alle bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen; 
- de aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare 
waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen en van alle roerende goederen en rechten; 
- het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en 
ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur en toezicht 
alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en 
ondernemingen. 
De vennootschap mag alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden, 
verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle commerciële, 
0847318952
industriële of financiele handelingen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar 
maatschappelijk doel, met inbegrip van de onderaanneming in het algemeen, en de uitbating van alle 
intellectuele rechten en industrile of commerciële eigendommen die er betrekking op hebben. Zij mag alle 
roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch 
onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk doel van de vennootschap. 
De vennootschap mag het bestuur en de vereffening waarnemen in alle verbonden 
vennootschappen, met dewelke een of andere band van deelneming bestaat en mag alle leningen, van gelijk 
welke vorm en voor gelijk welke duur, aan deze laatsten toestaan of borgstellingen verstrekken voor deze 
vennootschappen. Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, 
financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten 
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel identiek, 
gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar maatschappelijk doel te 
bevorderen. Deze lijst is exemplatief en niet beperkend. 
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld 
in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het 
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
Het doel van de vennootschap mag worden uitgebreid of beperkt door middel van een 
wijziging van de statuten, overeenkomstig de voorwaarden voorzien in het Wetboek van Vennootschappen. 
Artikel vier - Duur
De vennootschap bestaat vanaf haar oprichting voor een onbeperkte duur.
HOOFDSTUK II : KAPITAAL - AANDELEN
Artikel vijf - Kapitaal
Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd 
euro (18.600 EUR) verdeeld in honderd (100) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde.
Het kapitaal kan vertegenwoordigd worden door aandelen met of zonder stemrecht.
Op de aandelen zonder stemrecht en hun houders zijn de artikelen 238, 240, 241 en 331 van 
het Wetboek van vennootschappen van toepassing.
Artikel zes - Aandelen op naam
In de zetel van de vennootschap wordt een register van aandelen en een register van 
obligaties gehouden. De houders van aandelen of obligaties kunnen inzage nemen van het register dat op hun 
effecten betrekking heeft. Elke belanghebbende derde kan inzage nemen van het register van aandelen.
De eigendom van effecten wordt bewezen door de inschrijving in het desbetreffende register. 
Van die inschrijving worden certificaten afgegeven aan de houders van de effecten.
Aan de aandelen wordt een volgnummer toegekend.
Artikel zeven - Ondeelbaarheid
Indien een effect aan verscheidene eigenaars toebehoort, kan de vennootschap de uitoefening 
van de eraan verbonden rechten schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van de vennootschap als 
eigenaar van het effect is aangewezen.
In geval van vruchtgebruik worden de effecten ingeschreven op naam van de vruchtgebruiker 
voor het vruchtgebruik en op naam van de blote eigenaar voor de blote eigendom. Bij gebrek aan 
overeenkomst tussen beiden om zich te laten vertegenwoordigen door een enkele persoon, zal de 
vruchtgebruiker vertegenwoordiging doen.  Aan de vruchtgebruiker zal dan tevens het dividendrecht 
toekomen.
Artikel acht - Overdracht
Geen aandeel mag worden afgestaan onder levenden ten kosteloze of ten bezwarende titel, 
noch overgedragen worden bij overlijden aan een persoon die geen vennoot is, dan met toestemming van alle 
medevennoten, op straffe van nietigheid van de afstand of overdracht.
HOOFDSTUK III : BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
Artikel negen - Zaakvoerders
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer al dan niet aandeel 
bezittende zaakvoerders, aangesteld door de algemene vergadering die hun mandaat ook kan herroepen en 
hernieuwen.
Artikel tien – Bevoegdheid - vertegenwoordiging
Ieder zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te 
verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die 
handelingen waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt 
en verder handelt zoals een raadsvergadering.  Dit zonder dat de de voorzitter een doorslaggevende stem heeft.
Ieder zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als 
eiser en verweerder.
Een statutaire zaakvoerder kan slechts worden ontslagen met éénparig goedvinden van de 
vennoten, met inbegrip van de zaakvoerder zelf, indien hij vennoot is. Zijn opdracht kan om gewichtige 
redenen geheel of gedeeltelijk worden herroepen door een besluit van de algemene vergadering met 
inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
Artikel elf - Vergoeding
De algemene vergadering stelt de bezoldiging van de zaakvoerders vast. De reiskosten en 
kosten voor het uitvoeren van het ambt van zaakvoerder worden onmiddellijk door de vennootschap 
terugbetaald op voorlegging van maandelijkse door de zaakvoerders echt verklaarde afrekeningsstaten.
Artikel twaalf - Tegenstrijdig belang
1. Het lid van een college van zaakvoerders dat, rechtstreeks of onrechtstreeks, een belang 
van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met een beslissing of een aan het college van zaakvoerders 
voorgelegde verrichting, is gehouden het artikel 259  van het Wetboek van vennootschappen na te komen.
2. Is er geen college van zaakvoerders en is een zaakvoerder voor die tegenstrijdigheid van 
belangen geplaatst, dan stelt hij de vennoten daarvan in kennis en de beslissing mag slechts worden genomen 
of de verrichting mag slechts worden gedaan voor rekening van de vennootschap door een lasthebber ad hoc.
3. Indien de zaakvoerder de enige vennoot is en hij voor die tegenstrijdigheid van belangen is 
geplaatst, kan hij de beslissing nemen of de verrichting doen, doch hij moet hierover bijzonder verslag 
uitbrengen in een stuk dat tegelijk met de jaarrekening wordt neergelegd.
      Hij is gehouden, ten aanzien van zowel de vennootschap als van derden, tot vergoeding 
van de schade die voortvloeit uit een voordeel dat hij ten koste van de vennootschap onrechtmatig zou hebben 
verkregen.
      Indien de zaakvoerder de enige vennoot is worden de tussen hem en de vennootschap 
gesloten overeenkomsten, tenzij het courante verrichtingen betreft die onder normale omstandigheden 
plaatsvinden, opgenomen in het stuk bedoeld in het eerste lid.
HOOFDSTUK IV : ALGEMENE VERGADERING
Artikel dertien - Algemene vergadering
De regelmatig samengestelde algemene vergadering vertegenwoordigt al de vennoten. Ze 
beraadslaagt en beslist over alle zaken die de vennootschap aanbelangen. Haar besluiten gelden ook voor de 
vennoten die niet of tegen stemmen.
Ieder jaar wordt een algemene vergadering van de vennoten gehouden op de laatste zaterdag
van de maand juni ten maatschappelijke zetel of op gelijk welke andere plaats aan te duiden in de 
oproepingsbrieven. Is deze dag een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering op de eerst volgende werkdag 
plaats.
De oproepingen voor de algemene vergadering gebeuren overeenkomstig de bepalingen van 
het Wetboek van Vennootschappen.
Artikel veertien - Processen-verbaal
De processen-verbaal van de algemene vergadering worden ondertekend door de vennoten 
die aanwezig zijn. Afschriften daarvan worden geldig ondertekend door de zaakvoerder.
HOOFDSTUK V : INVENTARISSEN - JAARREKENING - WINSTVERDELING -
RESERVE
Artikel vijftien - Boekjaar - Jaarrekening - Verslag
Het boekjaar der vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december.
Op het einde van elk boekjaar maken de zaakvoerders een inventaris op alsmede de 
jaarrekening. De jaarrekening bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting en vormt een 
geheel.
De zaakvoerders stellen bovendien een verslag op waarin zij rekenschap geven van hun 
beleid indien de wet dit vereist. Dat verslag bevat een commentaar op de jaarrekening waarbij een getrouw 
overzicht wordt gegeven van de gang van zaken en van de positie van de vennootschap.
De jaarrekening wordt binnen de dertig dagen overeenkomstig de voorschriften van de 
artikelen 98 en volgende van het Wetboek van vennootschappen neergelegd.
Artikel zestien - Winstverdeling - Reserve
Het batig saldo dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige 
provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
Van deze winst wordt ten minste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te 
vormen, totdat deze één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt als dividend onder de aandeelhouders verdeeld naar verhouding van ieders 
aantal aandelen en de daarop verrichte stortingen.
Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de winst of een deel ervan zal worden 
gereserveerd.
HOOFDSTUK VI : VEREFFENING
Artikel zeventien
Zijn er geen vereffenaars benoemd, dan is (zijn) de zaakvoerders die op het tijdstip van de 
ontbinding in functie is (zijn) van rechtswege vereffenaars.
De algemene vergadering van de ontbonden vennootschap kan te allen tijde en bij gewone 
meerderheid van stemmen één of meer vereffenaars benoemen of ontslaan.
De vereffenaar treedt pas in functie nadat de rechtbank van koophandel is overgegaan tot de 
bevestiging van de benoeming.
Artikel achttien
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 186, 187 en 188 
van het Wetboek van vennootschappen, tenzij de algemene vergadering bij gewone meerderheid van stemmen 
anders besluit.
Op de netto-opbrengst van de vereffening zullen de vennoten hun inbrengen terugnemen.  
Het saldo zal verdeeld worden volgens hun gerechtigheden.
Het eventueel nettoverlies zal volgens dezelfde verhouding verdeeld worden onder de 
vennoten.
HOOFDSTUK 
VII 
: 
BEPALINGEN 
VAN 
TOEPASSING 
INGEVAL 
DE 
VENNOOTSCHAP SLECHTS EEN VENNOOT TELT
Artikel negentien
Alle bepalingen van onderhavige statuten zijn toepasselijk wanneer de vennootschap slechts 
één vennoot telt in zoverre ze niet strijdig zijn met de hierna gestelde regels betreffende de éénhoofdigheid.
Artikel twintig - Overdracht van aandelen onder levenden
Tot de overdracht van een geheel of een gedeelte van zijn aandelen wordt door de enige 
vennoot alleen beslist.
Artikel éénentwintig - Overlijden van de enige vennoot zonder overgang van aandelen
Indien de enige vennoot overlijdt en zijn aandelen op geen enkele gerechtigde overgaan, is de 
vennootschap van rechtswege ontbonden en wordt artikel 344 van het wetboek van vennootschappen 
toegepast.
Artikel tweeëntwintig - Overgang van aandelen wegens overlijden
Het overlijden van de enige vennoot heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt 
ontbonden.
Indien de enige vennoot erfgenamen of legatarissen nalaat zijn de beperkingen van de 
overgang van aandelen in eigendom bepaald of toegestaan in artikel 249 van het wetboek van vennootschappen 
of in deze statuten niet van toepassing.
Tot op de dag van de verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de legaten met 
betrekking tot deze aandelen worden de aan deze aandelen verbonden rechten uitgeoefend door de regelmatig 
in het bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of legatarissen naar evenredigheid met hun rechten in 
de nalatenschap.
Hij die het vruchtgebruik erft van de aandelen van de enige vennoot oefent de eraan 
verbonden lidmaatschapsrechten (inclusief stemrechten) uit.
Artikel drieëntwintig - Zaakvoerder - Benoeming
Indien geen zaakvoerder benoemd is heeft de enige vennoot van rechtswege alle rechten en 
verplichtingen van een zaakvoerder. Zowel de enige vennoot als een derde kunnen tot zaakvoerder benoemd 
worden.
Artikel vierentwintig - Ontslag
Indien een derde tot zaakvoerder is benoemd, zelfs in de statuten en zonder beperking van 
duur, kan deze ten allen tijde ontslagen worden door de enige vennoot tenzij hij benoemd is voor een bepaalde 
duur of voor onbepaalde duur mits opzegging.
Artikel vijfentwintig - Controle
Zolang de vennootschap geen commissaris heeft en een derde zaakvoerder is, oefent de enige 
vennoot alle bevoegdheden van de commissaris uit.
Zolang de enige vennoot ook zaakvoerder is en geen commissaris benoemd werd bestaat 
geen controle in de vennootschap.
Artikel zesentwintig - Algemene vergadering
De enige vennoot oefent alle bevoegdheden uit die aan de algemene vergadering toekomen. 
Hij kan die bevoegdheden niet overdragen. Van de besluiten van de enige vennoot worden notulen gemaakt die 
door hem worden ondertekend en nadien opgenomen worden in een register dat op de zetel van de 
vennootschap wordt bewaard.
Is de enige vennoot tevens zaakvoerder dan dienen de formaliteiten voor bijeenroeping van 
de algemene vergadering niet te worden nageleefd, onverminderd de verplichting een bijzonder verslag op te 
maken en in voorkomend geval openbaar te maken volgens de voorschriften van de wet.
ALGEMENE BEPALINGEN
Artikel zevenentwintig
Voor alles wat in onderhavige statuten niet uitdrukkelijk anders geregeld is, vindt het 
Wetboek van vennootschappen toepassing. De statutaire bepalingen die een letterlijke weergave zijn van de 
wettelijke bepalingen van het Wetboek van vennootschappen worden enkel vermeld ter inlichting en 
verwerven hierdoor niet het karakter van statutaire bepaling. Voor alle verbintenissen, die uit onderhavige 
statuten voortspruiten kiezen zaakvoerders en commissarissen domicilie in de huidige of toekomstige zetel van 
de vennootschap.
Luik B - Vervolg
Overgangsbepalingen
Het eerste boekjaar eindigt op 31 december 2013.
De eerste jaarlijkse algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2014.
Benoeming zaakvoerder: 
Wordt benoemd als niet-statutaire zaakvoerder voor onbepaalde duur:
-
Mevrouw ALLEGAERT Stéphanie, wonende te 8490 Jabbeke, Ten Bogaerde 8, die haar mandaat 
aanvaardt.
Verbintenissen ten name van de vennootschap in oprichting
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het 
Wetboek van vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de 
vennootschap in oprichting zijn aangegaan en dit vanaf 1 april 2012.
Deze 
overnemingen zullen maar 
effect 
sorteren van 
zodra 
de 
vennootschap 
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens 
onderworpen aan artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen, en dienen, eens de vennootschap 
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Getekend : Pieter Van Hoestenberghe, geassocieerd notaris te Jabbeke
Neergelegd samen met een uitgifte