Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
HOMEFIX
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Korte Gotevlietstraat 10 bus 0102
8000 Brugge
Onderwerp akte :
Oprichting
Bij akte verleden voor Els VAN TUYCKOM, geassocieerd notaris met standplaats te Brugge (Sint-
Kruis), die haar ambt uitoefent in de BV/BVBA "Notariskantoor Els Van Tuyckom & Gert De Kesel"
met zetel te 8310 Brugge (Sint-Kruis), Moerkerkse Steenweg 120 op 9 oktober 2018, is opgericht
door:
1/ De Heer STROOM Johan André, geboren te Diksmuide op dertig september negentienhonderd
zestig, wonende te 8310 Brugge (Sint-Kruis), Aardenburgseweg 154.
2/ De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “THEMS”, met zetel te 8000 Brugge,
Korte Gotevlietstraat 10/0102 ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent – afdeling Brugge
onder nummer 0440.850.152.
    1.  vertegenwoordigd overeenkomstig artikel twaalf van de statuten door haar statutair
zaakvoerder, de Heer Johan Stroom, voornoemd.
De besloten vennootschap met beperkte aanspra-kelijkheid “HOMEFIX” met maatschappelijke zetel
te 8000 Brugge, Korte Gotevlietstraat 10/0102.
De vennootschap heeft als doel :
I. Specifieke activiteiten
De vennootschap stelt zich in het bijzonder tot doel de renovatie van roerende en onroerende
goederen, dit zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden en algemene aanneming van
bouwwerken:
* alle ruwbouwwerken en onder kap brengen van gebouwen;
* geluids-en warmte-isolatie, lichte scheidingswanden, valse plafonds en blinden vloeren, al dan niet
geprefabriceerd;
* schrijnwerk in het algemeen, houten spanten en trappen;
* marmer-en steenhouwwerswerk;
* smeedwerk;
* dakbedekkingen in asfalt - of gelijkaardige producten en dichtingswerken;
* tegelwerk;
* pleister -en raapwerk;
* niet-metalen en niet-asfaltbedekkingen;
* werkwerk;
* glazenmakerswerk;
* parketwerk;
* sanitaire installaties en verwarmingsinstallaties met gas door middel van individuele toestellen;
* centrale verwarming, thermische installaties;
* ventilatie, luchtverwarming en airconditioning;
* metalen schrijnwerk;
* reinigen en opknappen van gevels;
* metalen dakbedekkingen en zinkwerk;
* restauratie door ambachtslieden;
* restauratie van monumenten;
0707978155
Luik B
* muur-en vloerbekledingen;
* vloerdeklaag en bekleding van industriële vloeren;
De vennootschap mag aldus, zonder dat deze opsomming beperkend kan zijn, optreden als:
* onderneming voor het plaatsen van lood-en zinkwerk, dakbedekking zowel met asfalt, teer, metalen
dakbedekking als niet-metalen dakbedekking van gebouwen en aanverwanten. Alle dakwerken,
bedekken van gebouwen. Isolatie tegen vochtigheid en warmte. Thermische en geluidsisolering.
Vernieuwing van daken en dakbedekking, evenals renovatie van bestaande daken.
* onderneming voor het plaatsen van centrale verwarming met warm water en stoom, centrale
verwarming met warme lucht, onderneming voor het plaatsen van ventilatie en verluchting van
luchtregeling en van industriële pijpleidingen, evenals alle verwarming met gas geïntegreerd in
installaties als met individuele toestellen. Het plaatsen van iedere vorm van verwarming heden of
toekomstig op de markt.
* aannemer van alle metselwerken-en betonwerken, dit zowel ruwbouw als algemene
bouwwerkzaamheden, evenals alle plaatsingen van vloeren, faience, kunststofbedekkingen,
voegwerken, wegeniswerken, schrijnwerk, stukadoorwerken. Alle dakwerken, bouwen van stellingen,
alsmede voor het invoegen en reinigen van gevels.
* elektrotechnisch installateur van alle electrische installaties, dit zowel in nieuwbouw, renovatie als
herstellingen. Onderneming voor het plaatsen van verlichting, drijfkracht, telefoon, werkplaats voor
het herstellen van elektronisch en radio elektrisch materiaal, voor automatische verdelers en van
mechanische spelen, evenals het plaatsen van elektrische buiteninstallaties en elektrische
installaties van nijverheidsinrichtingen.
* onderneming in sanitaire installaties - loodgieter. Plaatsen van waterverzachters en alle mogelijke
toestellen rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdende met deze werkzaamheden.
* onderneming voor het plaatsen van industriële pijpleidingen en kanalisatie.
* onderneming voor het plaatsen en verwerken van arduin-en marmerwerken, restauratiewerken.
Daarnaast zal de vennootschap tevens optreden als een onderneming in onroerende goederen
omvattende alle immobiliaire operaties van om het even welke aard of ermede verband houdende,
zoals ondermeer aankopen, verkopen, ruilen, in huur nemen, verhuring, in erfpacht nemen,
expertises, beheer, omvorming en valorisatie van alle aard en dit door middel van lotissering,
verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of verbouwing.
II. Algemene activiteiten
A. Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
ondernemingen en rechtspersonen, het bevorderen, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van
en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
B. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; en in de meest ruime zijn, alle handels- en financiële
operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan de kredietinstellingen;
C. De vennootschap kan zowel tot waarborg van haar eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen zaak.
D. Het besturen van vennootschappen welk doel deze vennootschappen ook mochten hebben, het
deelnemen in en het directievoeren over ondernemingen en vennootschappen, alsook het uitoefenen
van de functie van bestuurder of analoge opdrachten en functies zoals vereffenaar in
vennootschappen en andere rechtsfiguren.
III. Beheer van eigen roerend en onroerend vermogen
A. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering en het leasen van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen,
ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van
onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor
het goede verloop van de verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen;
B. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerende patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, tegoeden en/of vorderingen, van welke aard ook, van Belgische of buitenlandse,
bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
IV. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
Luik B
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag alle verrichtingen, zowel in België als in het buitenland, stellen van
commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks
met haar doel verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten van Koninklijke Besluiten ter zake.
De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder in andere vennootschappen
waarnemen.
Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de
vennootschap die activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften
ter zake, zoals onder meer en bij voorbeeld het ter beschikking van de vennootschap gesteld zijn van
technische en/of andere kennis, bewezen door één of meer activiteitsattesten. De vennoten zijn het
er uiteraard volkomen over eens dat deze ter beschikkingstelling van activiteitsattesten geen
belemmering kan, noch mag zijn voor eventuele latere persoonlijke activiteit van de houder(s) van
die attesten.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur, onder opschortende voorwaarde van
neerlegging op de rechtbank van koophandel.
Het maatschappelijk kapitaal wordt vastgesteld op ACHTTIENDUIZEND VIJFHONDERD VIJFTIG
EURO (€ 18.550,00), vertegenwoordigd door achttienduizend vijfhonderd vijftig (18.550) aandelen op
naam, met ieder een breukwaarde van één/achttienduizend vijfhonderd vijftigste.
Op het kapitaal wordt volledig ingeschreven in geld en onderschreven als volgt:
1/ de Heer Johan Stroom, voornoemd, verklaart in te schrijven voor achttienduizend vijfhonderd
negenenveertig (18.549) aandelen op naam, met ieder een breukwaarde van
één/achttienduizendduizend vijfhonderd vijftigste van het kapitaal, dewelke volstort worden voor
zesduizend honderd negenennegentig euro zesenzestig cent (€ 6.199,66).
2/ besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “THEMS”, voornoemd, verklaart in te
schrijven voor één (1) aandeel op naam, met een breukwaarde van één/achttienduizend vijfhonderd
vijftigste van het kapitaal, dewelke volstort worden voor vierendertig cent (€ 0,34).
De vennootschap beschikt uit dien hoofde vanaf heden af over een bedrag van ZESDUIZEND
TWEEHONDERD EURO (€ 6.200,00).
Het saldo, hetzij TWAALFDUIZEND DRIEHONDERD VIJFTIG EURO (€ 12.350,00) zal ter
beschikking der vennoot-schap gesteld worden bij eerste opvraging door de zaakvoerder, en dit in
verhouding tot de kapitaalsbehoefte der vennootschap.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, vennoten of niet, te benoemen bij eenvoudige meerderheid door de algemene
vergadering der venno-ten. Hun mandaat wordt van jaar tot jaar stilzwijgend hernieuwd behoudens
verzet van de eenvou-dige meerderheid van de jaarverga-dering.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Interne bestuursbevoegdheid
Indien er slechts één zaakvoerder benoemd is, kan deze alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het
Wetboek van vennootschappen de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur vormen.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college.
Alles wat niet krachtens de wet of onderhavige statuten aan de algemene vergadering der vennoten
wordt voorbe-houden behoort tot de bevoegdheid van de zaakvoerders, zoals voormeld.
De zaakvoerders mogen bepaalde machten, waaronder het dage-lijks bestuur en de technische
leiding, overdragen aan derden, al dan niet vennoten, mits dit geschiedt bij specifieke en herroepbare
volmacht.
In alle akten die van de vennootschap uitgaan, dient de handtekening van de zaakvoering
voorafgegaan of gevolgd door de vermelding van haar hoedanigheid.
De zaakvoerder heeft de bevoegdheid om zijn machten geheel of gedeeltelijk over te dragen aan
derden.
Het aantal zaakvoerders, hun functie en hun machten kan steeds door de algemene vergadering der
Luik B
vennoten gewijzigd worden zonder de formaliteiten voorgeschreven voor de verande-ring aan de
statuten te moeten naleven.
De statutaire zaakvoerder kan slechts ongevraagd worden ontslagen met éénparig goedvinden van
de vennoten, met inbegrip van de zaakvoerder zelf, indien hij tevens vennoot is. Zijn opdracht kan
ook om gewichtige redenen geheel of gedeeltelijk worden herroepen door een besluit van de
algemene vergadering met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
De regelmatig samengestelde algemene -vergade-ring vertegenwoordigt al de vennoten,
zaakvoerder(s), de eventuele commissaris, de houders van certificaten (die met medewerking van de
vennootschap werden uitgegeven) en de obligatiehouders.
De oproeping tot de algemene vergadering geschiedt conform de wettelijke bepalingen terzake aan
elke vennoot, zaakvoerder, eventuele commissaris, houders van certificaten (die met medewerking
van de vennootschap werden uitgegeven) en de obligatiehouders, met opgaaf van de agenda, naast
dag, uur en plaats van de vergadering, en vermelding van de verslagen.
De bij wet bepaalde stukken worden samen met de oproepingsbrief toegezonden aan de vennoten,
zaakvoerder (en eventuele commissaris), alsook aan de andere personen, die erom verzoeken.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel
zestien van deze statuten, dan zal de zaakvoerder/zaakvoerders/college van zaakvoerders, samen
met haar rondschrijven waarvan sprake in gemeld artikel, aan de vennoten en aan de eventuele
commissarissen, een afschrift toezenden van de stukken, die hen krachtens het Wetboek van
Vennootschappen moeten ter beschikking worden gesteld.
De vennoten, houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris die aan de vergadering
deelnemen of er zich doen vertegenwoordigen, worden als regelmatig opgeroepen beschouwd. De
voormelde personen kunnen er tevens voor of na de bijeenkomst van de algemene vergadering
welke zij niet bijwoonden aan verzaken zich te beroepen op het ontbreken of de onregelmatigheid
van de oproepingsbrief.
Om tot de algemene vergadering te worden toegelaten moet de vennoot als zodanig in het register
van aandelen zijn vermeld.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
Elk maatschappelijk aandeel heeft recht op één stem, behoudens schorsing.
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot.
Het maatschappelijk jaar begint de eerste juli en eindigt de dertigste juni van het daaropvolgende
jaar.
De datum der jaarvergadering dient gebracht te worden op de tweede zaterdag van de maand
december om veertien uur (14.00u). Zij zal plaats hebben in de maatschappelijke zetel of op elke
andere plaats aan te duiden in de bijeenroe-pingsbrieven.
Op het einde van elk maatschappe-lijk jaar worden de boeken afgesloten en wordt een inventa-ris en
een jaarrekening opgemaakt, overeenkomstig artikel 92 en/of 93 Wetboek van Vennootschappen.
Het batig saldo van de jaarrekening, na aftrek van alle lasten, onkosten en delgingen,
vertegenwoordigt de zuivere winst van de vennootschap. Het saldo zal, na aftrek - voor de wettelijke
reserve -, aangewend worden volgens beslissing van de algemene vergadering.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 320 Wetboek van Vennootschappen.
VOLMACHT
De verschijnende partij verklaart hierbij volmacht te geven aan TS-Consult BVBA te Loppem,
Eikendreef 3 en al haar aangestelden met recht van indeplaatsstelling, aan wie de macht verleend
wordt om alle inschrijvingen in het ondernemingsloket of wijzigingen en doorhalingen te
benaarstigen, de formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij de administratie van de
B.T.W. te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen.
ALGEMENE VERGADERING – SLOTBEPALINGEN.
1/ Benoeming zaakvoerder.
De comparanten komen heden bijeen in buitengewone algemene vergadering om de zaakvoerder te
benoemen.
De vergadering beslist, onder opschortende voorwaarde van neerlegging van de oprichtingsstatuten
van de betreffende vennootschap op de rechtbank van koophandel, met algemene stemmen
overeenkomstig de machten haar verleend bij artikel twaalf tot en met zestien der statuten, de Heer
Johan Stroom, voornoemd tot zaakvoerder te benoemen, met onbezoldigd mandaat, tenzij de
algemene vergadering anders beslist. Zelfde Heer Johan Stroom verklaart deze functie te
Luik B
aanvaarden. De zaakvoerder zal in gezegde hoedanigheid onder meer het dagelijks bestuur van de
vennootschap waarnemen zoals voorzien in artikel twaalf der statuten.
De aldus benoemde zaakvoerder, verklaart zijn mandaat te aanvaarden en verklaart niet getroffen te
zijn door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van zijn bestuursmandaat.
De zaakvoerder wordt benoemd vanaf heden, met dien verstande, dat hij vanaf heden tot op de
datum van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde rechtbank van koophandel, zal optreden als volmachtdrager van de vennoten en dat hij
vanaf het ogenblik van de neerlegging zal optreden als orgaan van de vennootschap overeenkomstig
de bepalingen van de statuten en de wet.
2/ Eerste gewone algemene vergadering – Eerste boekjaar.
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden op tweede zaterdag van december tweeduizend en
twintig
Het eerste boekjaar loopt vanaf neerlegging ter griffie van het uittreksel van de oprichtingsakte tot
dertig juni tweeduizend en twintig.
3/ Overname verbintenissen (artikel 60 Wetboek van Vennootschappen)
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 Wetboek van
Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap
in oprichting zijn aangegaan te rekenen van één mei tweeduizend en achttien.
Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft
verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan
artikel 60 Wetboek van Vennootschappen, en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid
heeft, te worden bekrachtigd.
Voor analytisch uittreksel ter publicatie in het Belgisch Staatsblad
Els Van Tuyckom, geassocieerd notaris
 
Neergelegd: expeditie van de oprichtingsstatuten