Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Camino Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8210
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Zedelgem (Loppem)
Costersveld 9
Uit de onderhandse oprichtingsakte, opgemaakt te Zedelgem op 08/04/2025, neergelegd ter griffie, blijkt dat
een vennootschap werd opgericht en in de oprichtingsakte ook statuten werden vastgesteld.
A. UITTREKSEL
Het uittreksel van deze oprichtingsakte, bedoeld in artikel 2:8 §1, 2° Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, conform artikel 2:8 §2, 1°-12° Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, luidt als volgt.
1° de rechtsvorm van de vennootschap, haar naam en de aanduiding van het gewest waarin de zetel van de
vennootschap is gevestigd;
Rechtsvorm: commanditaire vennootschap
Benaming: Camino Invest
Verkorte benaming: n.v.t.
Gewest van de zetel: Vlaams Gewest
2° de nauwkeurige aanduiding van het adres waarop de zetel van de vennootschap is gevestigd en, in
voorkomend geval, het e-mailadres en de website van de vennootschap;
Adres: Costersveld 9, 8210 Zedelgem
3° de duur van de vennootschap, tenzij zij voor onbepaalde tijd is aangegaan;
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
4° de naam, voornaam en woonplaats van de hoofdelijk aansprakelijke vennoten, de oprichters en de vennoten
of aandeelhouders die hun inbreng nog niet volledig hebben volgestort; in dit laatste geval bevat het uittreksel
voor elk van deze vennoten of aandeelhouders het bedrag van de nog niet volgestorte inbrengen (zie 6°);
De gecommanditeerde vennoten bij oprichting zijn:
Renée Loeters , met adres te Costersveld 9, 8210 Zedelgem
1022144131
5° in voorkomend geval, het bedrag van het kapitaal en het bedrag van het toegestane kapitaal;
Het vennootschapsvermogen bestaat uit de goederen die door de vennoten worden ingebracht naar aanleiding
van de oprichting van de vennootschap (zie 6°), alsook uit deze die later zouden worden ingebracht, en uit deze
die voortkomen uit de vennootschapsactiviteit.
6° de inbrengen van de oprichters, het op de inbrengen gestorte bedrag, in voorkomend geval, de conclusies
van het verslag van de bedrijfsrevisor met betrekking tot de inbrengen in natura, en bovendien voor de
commanditaire vennootschap, de door de commanditaire vennoten gestorte en nog te storten inbreng;
Het vermogen zal bij aanvang bestaan uit de volgende inbrengen. Behoudens indien anders vermeld, en
behoudens tegenbewijs, zijn deze inbrengen op datum van het neerleggen van de oprichtingsakte volgestort.
Gezien de onbeperkte aansprakelijkheid van de gecommanditeerde vennoten, gelden bij een commanditaire
vennootschap geen bijzondere verplichtingen inzake verslaggeving noch inzake revisorale controle, voor
inbreng in natura of in nijverheid.
6°1 Gecommanditeerde vennoten
6°1.1. Gecommanditeerde vennoot Renée Loeters
Gecommanditeerde vennoot Renée Loeters  verbindt zich tot de volgende inbreng(en):
- in geld: 1.980,00 euro, volledig volgestort
- in natura: geen
- in nijverheid: geen
7° het begin en het einde van het boekjaar;
Het boekjaar gaat ieder jaar in op 01/01 om te eindigen op 31/12.
Het eerste boekjaar vangt uitzonderlijk aan op 01/01/2025 en eindigt op 31/12/2025.
8° de bepalingen betreffende de aanleg van reserves, de verdeling van de winst en de verdeling van het na
vereffening overblijvende saldo;
Over de aanwending van het resultaat, o.m. de winstverdeling en de reservevorming, zal worden beslist door
de algemene vergadering, middels een gewone meerderheid van stemmen.
9° de wijze van benoeming en ambtsbeëindiging van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te
besturen en te vertegenwoordigen, de omvang van hun bevoegdheden en de wijze waarop zij die uitoefenen,
ofwel alleen, ofwel gezamenlijk, ofwel als college, en in voorkomend geval de omvang van de bevoegdheid van
de leden van de raad van toezicht en de wijze waarop zij deze uitoefenen;
9°1.  Wie
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meerdere zaakvoerders. Een zaakvoerder
wordt al dan niet statutair benoemd, door de algemene vergadering. Dit gebeurt met een gewone meerderheid
voor de benoeming van een niet-statutair zaakvoerder, en met de meerderheid die vereist is voor een
statutenwijziging voor de benoeming van een statutair zaakvoerder. Ze kunnen worden benoemd voor een
bepaalde of voor een onbepaalde duur.
9°2.  Duur en ontslag
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen, middels een besluit genomen door de
algemene vergadering. Het mandaat van de zaakvoerder kan slechts worden beëindigd mits een gewone
meerderheid van stemmen indien het gaat om een niet-statutaire zaakvoerder, en mits de meerderheid die
vereist is voor een statutenwijziging indien het gaat om een statutaire zaakvoerder.
9°3.  Bevoegdheid
De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking en is bevoegd om alles te
doen wat nodig of nuttig is om het voorwerp van de vennootschap te realiseren, met uitzondering van de
handelingen en bevoegdheden die krachtens de wet en/of krachtens de statuten uitdrukkelijk aan de algemene
vergadering zijn voorbehouden.
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte, zowel als eiser als
verweerder.
Indien er twee zaakvoerders zijn benoemd, dan kunnen de zaakvoerders hun bevoegdheden ieder afzonderlijk
uitoefenen en zullen zij ieder afzonderlijk de vennootschap kunnen vertegenwoordigen jegens derden en in
rechte, zowel als eiser als verweerder, onverminderd de eventuele onderlinge delegatie van bevoegdheden,
welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde dat zo’n mandaat bijzonder en van tijdelijke aard is.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn benoemd, dan kunnen de zaakvoerders hun bevoegdheden ieder
afzonderlijk uitoefenen en zullen zij ieder afzonderlijk de vennootschap kunnen vertegenwoordigen jegens
derden en in rechte, zowel als eiser als verweerder, onverminderd de eventuele onderlinge delegatie van
bevoegdheden, welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde dat zo’n mandaat bijzonder en van
tijdelijke aard is.
9°4.  Overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk onvermogen, onbekwaamheid of verhindering van een
zaakvoerder
De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk
onvermogen, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder.
In geval van overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk onvermogen, wettelijke onbekwaamheid of
verhindering van de enige zaakvoerder zal de algemene vergadering op verzoek van één of meerdere
vennoten een vennoot of enig ander persoon als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter
beheer te stellen gedurende de door de algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand
te boven mag gaan. De algemene vergadering heeft verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de
definitieve vervanging van de zaakvoerder te voorzien.
Zo er meerdere zaakvoerders zijn, zal in geval van overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk onvermogen,
wettelijke onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder, het bestuur van de vennootschap worden
waargenomen door de overblijvende zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering beslist om in dat geval
één of meerdere nieuwe zaakvoerders te benoemen.
10° de identiteit van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen
en, in voorkomend geval, van de leden van de raad van toezicht en van de commissaris;
Er worden bij oprichting geen statutaire zaakvoerders benoemd.
Er wordt bij oprichting één niet-statutaire zaakvoerder benoemd, namelijk:
Renée Loeters, met woonplaats te Costersveld 9, 8210 Zedelgem.
Het mandaat van deze zaakvoerder gaat in bij het bekomen van rechtspersoonlijkheid door de vennootschap
en geldt voor onbepaalde duur. Dit mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering met gewone
meerderheid anders beslist.
11° in voorkomend geval, de precieze omschrijving van het doel of de doelen die zij nastreeft bovenop het doel
om aan haar vennoten een rechtstreeks of onrechtstreeks vermogensvoordeel uit te keren of te bezorgen;
Niet van toepassing, behoudens voor zover dit zou blijken uit 12°.
12° de omschrijving van het voorwerp van de vennootschap;
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, of bij deelname
inclusief van haar eigen bestuur en/of aandeelhouders, en dit zowel in België als in het buitenland :
I.          Specifieke activiteiten:
 Bemiddeling, het optreden als makelaar, dienstverlening en service bij verrichtingen met betrekking tot alle
onroerende goederen in de breedste zin zoals appartementen, kantoren, winkels, woningen, studentenhomes,
gronden, wouden, waters en domeinen.
 De functie van rentmeesterschap: hetzij, o.m. het zoeken van nieuwe huurders voor de eigenaar en het
opmaken en afsluiten van de huurovereenkomsten, het innen van de huren en het tijdig en correct indexeren
van de huurprijzen, het opstellen van de nodige plaatsbeschrijvingen, het inventariseren van meubilair, het
uitvoeren van schattingen en expertises ed., het opvolgen van de rendabiliteit van het betrokken goed, het
zorgdragen voor de boekhoudkundige en bancaire verrichtingen (doorsturen huren, betalen leveranciers en
aannemers, ...), het fungeren als aanspreekpunt/contactpersoon voor de huurders en het ontlasten van de
eigenaar van de mogelijke problemen en zorgen ter zake; het treffen van maatregelen en/of het uitwerken van
voorstellen i.v.m. noodzakelijke of wenselijke herstellingen en renovaties, het direct laten uitvoeren van kleinere
herstellingen of dringende maatregelen indien met de eigenaar zo overeengekomen; het onderhouden van een
goed contact met de eigenaar en hem kennen in de uitvoeringsafspraken en – beslissingen.
 Syndicus zijn van gebouwen, alle verrichtingen van mandaat, beheer en commissie betreffende onroerende
goederen en rechten.
 Het kopen en verkopen, huren, verhuren en beheren van gebouwen, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden;
 De studie, het ontwerpen, het coördineren, het financieren en raadgeven onder al zijn vormen van industriële
en handelsprojecten;
 Tussenpersoon in overnames en overlatingen van handels- en landbouwfondsen.
 Optreden als tussenpersoon voor verzekeringen;
 Het afsluiten van verzekeringscontracten van alle aard en doeleinden, ter vrijwaring van alle mogelijke risico's
en van alle mogelijke personen, vennootschappen, groeperingen en instellingen.
 Advies en expertisebureau voor technische aangelegenheden; advies- en dienstverlening in bouwtechnische
aangelegenheden en in het algemeen inzake technische aangelegenheden;
 Alle mogelijke activiteiten in het kader van het beroep van deskundige in de meest ruime zin van het woord. De
activiteiten kunnen, zonder dat de opsomming limitatief is, betrekking hebben op bouwkunde, industrie,
infrastructuur, veiligheid, technische uitrusting, machines, autotechniek.
 Het beheer van intellectuele en andere rechten uit eigen ontwerpen, het onderzoek aangaande
veiligheidsvoorschriften en toepassingen en de preventie-begeleiding, alsook waardebepalingen en taxaties
allerhande;
 Het verrichten van alle onroerende activiteiten zowel in eigen beheer als voor rekening van derden, zoals de
aan- en verkoop van gronden, de aan- en verkoop van gebouwen, evenals de op- en inrichting ervan, het
(ver)huren en ter beschikkingstellen van onroerende goederen, het promoten en het ontwikkelen van
bouwprojecten, het commercialiseren van onroerend goedprojecten. De vennootschap mag optreden als
adviseur, bemiddelaar en coördinator van onroerende activiteiten, en evenzeer als vastgoedmakelaar.
De vennootschap mag ter verwezenlijking van haar voorwerp beroep doen op derden. In deze zin behoort tot
de activiteit: aanneming van bouwwerken waarbij beroep gedaan wordt op onderaannemers. Zij mag onder
meer onroerende goederen aanwerven, bouwen, opschikken, uitrusten, ombouwen, met het oog op het beheer
en valorisatie evenzeer als met het oog op verkoop en wederverkoop; zij mag onroerende goederen
vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst, zij mag beschikbare middelen beleggen in
onroerende goederen en waarden, zij mag belangen nemen door middel van inbreng, aankoop van aandelen of
op een andere wijze, in ondernemingen en vennootschappen met een gelijkaardige of aanverwant voorwerp of
die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen, haar grondstoffen kunnen leveren of de afzet
van haar producten of diensten kunnen vergemakkelijken.
II.         Algemene activiteiten
 Het verlenen van diensten en adviezen aan natuurlijke en rechtspersonen met betrekking tot het beheer van
bedrijven in de meest ruime betekenis van het woord, waaronder onder andere advies inzake algemeen
management, marketing, financieel, technisch en commercieel beleid, personeelsbeleid en al wat daarmede
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt
 Het besturen van vennootschappen en verenigingen, met name de deelname aan en de bijstand bij het
beheer, bestuur en management van vennootschappen, ongeacht hun voorwerp en activiteit, via de uitoefening
van de functie van bestuurder, gedelegeerd bestuurder, directeur, directeur- generaal, manager, vereffenaar en
van alle topfuncties die door de vennootschap op grond van een overeenkomst aan een zelfstandige manager
kunnen worden uitbesteed;
 Het ontwikkelen, kopen, verkopen, uitbaten, in licentie nemen of geven van octrooien, brevetten, licenties,
knowhow, fabrieks- & handelsmerken, en aanverwante immateriële duurzame activa
 Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen
van technologie en toepassingen.
 De aan- en verkoop , zowel klein- als groothandel, in- en uitvoer, huur- & verhuur, commissiehandel en
vertegenwoordiging van het om het even welke goederen, tussenpersoon in handel.
 Het verlenen van alle diensten die verband houden met publiciteit, marketing en promotie, zowel wat betreft de
conceptie, de creatie als de materiële uitvoering.
  Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
 Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder
om het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin,
alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
  Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
 Het uitbaten van een bedrijvencentrum wat ondermeer het volgende inhoudt, niet limitatief opgesomd:
 Het aanbieden van een commerciële woonplaats;
 Het opvolgen, verzamelen en versturen van alle correspondentie;
 Het ter beschikking stellen van volledig ingerichte kantoorruimte, met mogelijkheid tot verblijf voor meerdere
dagen, inclusief overnachting;
 Bijstand en advies verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie, financiën en
algemeen bestuur;
 Het vervullen van tijdelijke of permanente leidinggevende taken met alle daarbij horende
verantwoordelijkheden en bevoegdheden in ondernemingen of andere organisaties;
 Het uitoefenen van een consultancy bedrijf alleen of met diverse partners uit verschillende functionele
disciplines teneinde een globaal aanbod van services te kunnen aanbieden;
 Het inrichten en verstrekken van cursussen voor algemene, beroeps- of technische vorming, seminaries,
workshops
III.        Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen
 Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen zowel in België als in
het buitenland; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
zoals onder meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen in zowel volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen , (doen)
bouwen, (doen) verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, ter beschikking stellen, verkavelen, prospecteren
en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop , huur en verhuur van roerende goederen
betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en
onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen
door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen.
 Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, het beleggen van
beschikbare middelen in roerende goederen en waarden, alle verrichtingen met betrekking tot roerende
goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren
van welke aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden van welke vorm ook , van Belgische of
buitenlandse , bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
IV.       Bijzondere bepalingen
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, doch dient in de ruimste zin uitgelegd te worden, zodat de
vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook, zowel rechtstreeks als onrechtstreeks,
kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp. Zij mag ondermeer en zonder dat de navolgende
opsomming beperkend is:
 Alle handelingen van commerciële, industriële, burgerlijke, financiële, administratieve, onroerende of roerende
aard verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, met haar voorwerp in verband staan,
ermee verwant of verknocht zijn, of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken, bevorderen en/of
helpen uitbreiden; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar vennoten en haar
zaakvoerders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht
 Zich door deelneming, vereniging, inbreng in speciën of in natura, fusie, opslorping, overname, samenwerking,
onderschrijving, inschrijvingen, participaties, financiële tussenkomst of afspraak, of om op het even welke wijze
interesseren in alle Belgische of buitenlandse bestaande of op te richten vennootschappen, verenigingen,
ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden, syndicaten, beroepsverenigingen, organisaties of
groeperingen waarvan het voorwerp gelijkaardig, soortgelijk, verwant, aanvullend of samenhangend aan het
hare zou zijn of die haar maatschappelijke bedrijvigheid in de hand zouden werken of bevorderen of uitbreiden,
en er het bestuur van voeren
 Deelnemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping, het bestuur
en de controle van ondernemingen met gelijkaardige, aanverwante of aanvullende activiteiten; ze kan verder
alle hulp verlenen aan ondernemingen waarin ze belang stelt onder meer in de vorm van leningen,
voorschotten of borgstellingen, alsook bij wijze van bijstand inzake bestuur en/of administratie
 Ten voordele van derden tevens alle waarborgen toestaan, alle roerende goederen verpanden, alle
onroerende goederen met hypotheek bezwaren
 Optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen, zich borg
stellen voor derden, bestuurders en aandeelhouders, evenals hun leningen, voorschotten en kredieten
toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen terzake
Indien bepaalde activiteiten wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de vennootschap deze activiteiten slechts
mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften terzake, zoals onder meer en bij voorbeeld het ter
beschikking van de vennootschap gesteld zijn van technische- en/of andere kennis, bewezen door een of meer
activiteitsattesten. Aldus:
 Mag de vennootschap geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de vigerende
wetgeving op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het
beleggingsadvies;
  Behoren evenmin tot de activiteiten van de vennootschap, deze die zij niet zou mogen doen zonder erkenning;
 Zijn uitgesloten alle handelingen waarvoor de goedkeuring of het toezicht van de Financial Services and
Markets Authority (FSMA) vereist is.
B. VOLMACHT
Er wordt bijzondere volmacht verleend aan BV Kantoor Jan Loeters, rechtspersoon met zetel te 8020
Oostkamp, Brugsestraat 32, RPR Gent afdeling Brugge, gekend in de KBO onder nummer 0463.706.817 en
diens aangestelden, met in het bijzonder maar niet uitsluitend Jan Loeters, Bestuurder van BV Kantoor Jan
Loeters. Dit met de mogelijkheid alleen op te treden en met mogelijkheid van indeplaatsstelling, om (1) alle
noodzakelijke formaliteiten te vervullen inzake de oprichting van de vennootschap, met inbegrip van de macht
om via het e-griffie platform de vennootschap op te richten, alsook (2) alle noodzakelijke formaliteiten te
vervullen inzake alle beslissingen die ooit door de vennootschap werden of zullen worden genomen. Het betreft
alle situaties waarvoor neerleggingen en/of verklaringen aan derden (KBO, BTW, Registratiekantoor, sociaal
secretariaat, sociaal verzekeringsfonds,  en/of bij alle administratieve autoriteiten, eStox, …) nuttig of nodig zijn.
Deze volmacht verleent geenszins de bevoegdheid aan de gevolmachtigde of diens aangestelden om
zelfstandig beslissingen te nemen die onder de exclusieve bevoegdheid van de vennootschap vallen en strekt
zich uitsluitend uit tot de uitvoering van door de vennootschap genomen beslissingen. Deze volmacht geldt voor
onbepaalde tijd en heeft werking tot aan haar uitdrukkelijke herroeping.
C. BEKRACHTIGING DADEN TIJDENS DE OPRICHTING
De gecommanditeerde vennoten en de zaakvoerder(s) verklaren namens de vennootschap en onder
voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid door de vennootschap, dat de vennootschap alle
verbintenissen bekrachtigt die door één of meerdere van de oprichters, vennoten en/of zaakvoerders werden
aangegaan in naam en voor rekening van onderhavige vennootschap in oprichting vanaf 01/01/2025, en dat de
vennootschap dus ook alle verbintenissen en verplichtingen en rechten die daaruit voortvloeien overneemt. Dit
overeenkomstig artikel 2:2 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Neergelegd door Depuydt Sabine, Lasthebber.
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2025
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Renée Loeters
Costersveld 9, 8210 Zedelgem