Ondernemingsnr: 1011.874. 009
Benaming
(voluit) : HABIMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten VENNOOTSCHAP
Volledig adres v.d. zetel : 3630 Maasmechelen, Koninginnelaan 105
Onderwerp akte : BV: Oprichting
Bij akte verleden voor notaris BEN TYSKENS, notaris te Maaseik, houder der minuut, vervangende zijn
ambtsgenoot Meester Gwenn SWENTERS, notaris te Dilsen-Stokkem, op 02 juli 2024,
zijnde een proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de:
vennootschap onder de rechtsvorm van een naamloze vennootschap "HABITUDE", met zetel te 3630
Maasmechelen-Eisden, Koninginnelaan 105, en met ondernemingsnummer 0436.809.014, werd een besloten:
vennootschap opgericht, onder de benaming "HABIMMO".
1) Aandeelhouders - oprichters
1. De besloten vennootschap "HABITY", met zetel te 3630 Maasmechelen, Koninginnelaan 105,:
Rechtspersonenregister Antwerpen, Afdeling Tongeren, met ondernemingsnummer 0505.621.408 en BTW
nummer BTW BE0505.621.408.
Besloten vennootschap opgericht blijkens akte verleden voor notaris Marc Allard, destijds te Dilsen-Stokkem,
op 20 november 2014, bij uittreksel gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 25 november
daarna, onder nummer 14311193.
Waarvan de statuten meermaals zijn gewijzigd en voor de laatste maal blijkens proces-verbaal van de
buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders verleden voor notaris Gwenn Swenters te Dilsen-
Stokkem op 05 december 2023, vervangend haar ambtgenoot notaris Geraldine Cops te Maaseik, bij uittreksel:
gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 23 december, onder nummer 23480446.
2. de Heer COPS Charles Werner Leonard Marie, echtgescheiden, geboren te Bree op 9 december 1958,
van Belgische nationaliteit, wonende te 3600 Genk, Strippestraat 28.
2) Naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "HABIMMO".
3) Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen,
werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of opheffen
wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap.
toepasselijke taalregime.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die alle machten
heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder
dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
Het adres van de zetel is gevestigd te 3630 Maasmechelen-Eisden, Koninginnelaan 105.
4) Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden of in deelneming met derden:
·Het kopen, verkopen, ruilen, huren, verhuren, onderverhuren, bouwen, laten bouwen, verkavelen en laten
verkavelen van alle onroerende goederen evenals verhuur van roerende goederen en alle mogelijke (on)roerende
handelingen verrichten die daarmee verband houden.
·Alle onroerende verhandelingen in de meest brede zin van het woord, en onder meer het verwerven,
verkavelen en verkopen van onroerend goed. Alle verhandelingen van roerende waarden en alle verrichtingen in
verband met grondstoffen- en goederenmarkten. De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie,
in allerhande vennootschappen, ondernemingen, groeperingen of organisaties. Zij mag haar onroerende
goederen in hypotheek stellen en al haar goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen en mag
aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen, zowel voor haarzelf als voor alle
derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
·Het in de ruimste zin van het woord verlenen van diensten - zowel consultancy als implementatie -, advies
en bijstand aan particulieren, de bedrijfswereld en de overheid hieronder begrepen het verlenen van adviezen
van financiële, technische, (bedrijfs)economische, sociale, organisatorische, commerciële of administratieve
aard.
·Het bestuur van, het toezicht op en de controle over vennootschappen en ondernemingen, in het bijzonder
(maar niet beperkt tot) haar verbonden vennootschappen en vennootschappen waarin zij rechtstreeks of
onrechtstreeks een participatie of belang aanhoudt, met name door er de functies van bestuurder, zaakvoerder,
gedelegeerd bestuurder of, in voorkomend geval, vereffenaar uit te oefenen.
·Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering.
·De verwerving van participaties en belangen, onder welke vorm ook, met name door inbreng in geld of in
natura, inschrijving, fusie, splitsing, partiële splitsing of enige andere manier, in bestaande of op te richten
vennootschappen en ondernemingen met commerciële, industriële, financiële, vastgoed of andere activiteiten,
wat hun voorwerp ook is.
·De verwerving, de vervreemding, de omruiling en het aanhouden, onder welke vorm ook, van effecten en
andere financiële instrumenten, evenals het beheer van haar portfolio van effecten en andere financiële
instrumenten
·Het organiseren en geven van opleidingen in de ruimste zin van het woord
·Het maken van studies van diverse aard
·Zowel voor eigen rekening, voor rekening van derden, als in deelneming met derden, bijdragen tot de
vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen.
·Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, de borgstelling, het
verlenen van aval en alle overige financiële verrichtingen behoudens deze die wettelijk voorbehouden zijn aan de
banken, spaarkassen hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondememingen en erkende financiële
tussenpersonen.
·Het voor eigen rekening aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend en onroerend
vermogen.
·De vennootschap kan als waarborg voor eigen verbintenissen en voor verbintenissen van derden borg staan,
onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
·Projectontwikkeling.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op alle wijzen die haar het meest geschikt voorkomen,
zowel in het binnen als in het buitenland. Zij mag alle beheers , commerciële, productieve, financiële, industriële,
burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen doen, die zich erbij rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten
of die van aard zouden zijn om de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te beveiligen, dit
zowel in België als in het buitenland. Zij mag alle zaken verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband
staan met haar voorwerp.
De vennootschap kan ook de functie van bestuurder of vereffenaar van een andere vennootschap uitoefenen.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in zaken,
ondernemingen of vennootschappen, die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend voorwerp hebben, of
die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
5) Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur te rekenen vanaf de datum van de neerlegging ter
griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank van het uittreksel van de oprichtingsakte.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt zoals
inzake statutenwijziging.
6) Aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt vijfenzeventigduizend honderdzesenzestig euro
tweeëntwintig cent (€ 75 166,22).
7) Inschrijving op het vermogen: inbreng in natura
Als vergoeding voor de inbrengen zijn honderd (100) aandelen uitgegeven.
leder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Op voormeld aanvangsvermogen werd door de genoemde oprichters ingetekend voor honderd (100)
aandelen, hetzij voor vijfenzeventigduizend honderdzesenzestig euro tweeëntwintig cent (€ 75 166,22), als volgt:
- door de besloten vennootschap "HABITY", voornoemd: negenennegentig (99) aandelen (met stemrecht);
- door de heer COPS Charles voornoemd: één (1) aandeel (met stemrecht).
Hetzij in totaal honderd (100) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
Ingevolge deze inbreng in natura bedraagt het eigen vermogen van de besloten vennootschap "HABIMMO"
VIJFENZEVENTIGDUIZEND HONDERDZESENZESTIG EURO TWEEËNTWINTIG CENT (€ 75 166,22),
vertegenwoordigd door HONDERD (100) aandelen met stemrecht en samengesteld als volgt (cfr. de
splitsingsstaat per 31 december 2023):
Eigen vermogen 75 166,22
I. Inbreng7 865,11
7 865,11	Onbeschikbare inbreng
III. Reserves67 301,11
A. Onbeschikbare reserves	0,00
Wettelijke reserve	0,00
B. Belastingvrije reserves	3 900,84
3 900,84	Investeringsreserve
C. Beschikbare reserves	63 400,27
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die zijn
voorgeschreven door het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen. De aandeelhouders mogen kennis
nemen van dit register betreffende hun effecten.
Het aandelenregister kan in elektronische vorm worden gehouden.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de derden
vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden certificaten afgegeven
van deze inschrijvingen.
8) Bestuur
1. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen,
al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de
statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
2. De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun opdracht en,
indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun
mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
3. Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt vóór het
einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe bestuurder te coöpteren. De
eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder bevestigen. Bij
bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger, tenzij de algemene
vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het mandaat van de gecoöpteerde
bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit afbreuk doet aan de regelmatigheid van de
samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat ogenblik.
4. De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering, dewelke
tevens kan beslissen over het al dan niet toekennen van een vertrekvergoeding.
5. De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder steeds
beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
9) Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem toegekend,
met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door de
algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle
handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap,
behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
ledere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het mandaat van de bestuurders wordt ten kosteloze titel uitgeoefend, tenzij de algemene vergadering anders
beslist.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering, beslissend met
absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van deze vaste of evenredige
vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van eventuele representatie-, reis- en
verplaatsingskosten.
Voor de duur van de vennootschap te rekenen vanaf heden wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder:
-de besloten vennootschap "HABITY", voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger, de Heer COPS Charles
Werner Leonard Marie, voornoemd.
Die heeft bevestigd dat de uitoefening van deze functie hem niet verboden is en die heeft verklaard de hem
verleende opdracht te aanvaarden.
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de vennootschap
toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie (3) jaar.
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de oprichters geen
commissaris te benoemen.
10) Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari (01/01) en eindigt op éénendertig december (31/12)
van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het bestuursorgaan
een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de algemene vergadering, de
bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
11) Datum en uur van de jaarvergadering
leder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de laatste
vrijdag van de maand juni, om achttien uur (18.00 u.). Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring :
: ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone algemene
vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der
aandeelhouders die minstens één tiende (1/10de) van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen.
In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het
bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen binnen drie
(3) weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien (15) dagen
voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de bestuurders en, in
voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of
· met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op naam en aan de commissarissen. Aan de :
: personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone
post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen.
ledere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen worden
beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
12) Eerste jaarvergadering en boekjaar
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank
: van een uitgifte van deze akte en wordt afgesloten op 31 december 2024, met dien verstande dat de besloten
vennootschap "HABIMMO" de verrichtingen van de overdragende naamloze vennootschap "HABITUDE" in haar
naam gesteld sedert 1 januari 2024 boekhoudkundig voor haar rekening neemt, betreffende de in de nieuwe
vennootschap ingebrachte vermogensbestanddelen.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand juni van het jaar 2025 om
achttien uur (18.00 u.).
13) Bestemming van de winst - Reserve - Ontbinding
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van
het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die door het bestuursorgaan worden
bepaald.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit
de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in :
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene vergadering
: beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
14) Overeming van verbintenissen
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondemomen sinds 1 januari
2024 door de algemene vergadering van de overdragende vennootschap in naam en voor rekening van de :
. vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing
van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
15) Volmacht
Aan de naamloze vennootschap "FINEKO" met zetel te 3600 Genk, Toekomstlaan 38, met
ondernemingsnummer 0458.916.007, evenals aan haar bedienden, vertegenwoordigers, aangestelden en
lasthebbers die elk afzonderlijk kunnen optreden om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, de nodige
inschrijvingen in de Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO) te verrichten, met inbegrip van eventuele
verbeteringen, wijzigingen en/of schrappingen van die inschrijving alsmede alle formaliteiten te vervullen die nuttig
of noodzakelijk zijn bij alle private of publiekrechtelijke instellingen, onder meer met betrekking tot de B.T.W., de
sociale kas, de formaliteiten inzake douane en accijnzen, Sociale Verzekeringskas, directe belastingen, de :
aanvraag van vergunningen, de aanvraag registraties en erkenningen als aannemer enzovoort met inbegrip van :
alle latere mogelijke wijzigingen dienaangaande, dit voor zowel de overdragende als de overnemende
: vennootschap.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de
vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te ondertekenen en in het :
. algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Ben TYSKENS te Maaseik.
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie van de partiële splitsingsakte/oprichtingsakte dd. 2 juli 2024