Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
CODIMMO 2
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Sint-Damiaanstraat 18
2160 Wommelgem
Onderwerp akte :
Oprichting
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Wim De Smedt te Wommelgem op 27 juli 2018, te
registreren, blijkt dat werd opgericht in het kader van een splitsing, onder de opschortende
voorwaarde van het vervullen van de openbaarmakingsvereiste, de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid "CODIMMO 2" te Wommelgem, waarvan de gegevens luiden als volgt :
1. De conclusies van het verslag van de Burgerlijke Vennootschap onder de vorm van een CVBA
VGD BEDRIJFSREVISOREN, vertegenwoordigd door de Heer Peter Vandewalle, Bedrijfsrevisor,
kantoorhoudende te 8500 Kortrijk, Spinnerijkaai 43A, opgemaakt conform artikel 219 van het
wetboek van vennootschappen op 13 juli 2018, luiden als volgt:
“8. BESLUITEN
Naar aanleiding van de algehele splitsingen van CODIMMO NV en CODINVEST NV zal de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid CODIMMO 2 worden opgericht middels diverse
inbrengen in natura:
1.CODIMMO NV
Er zullen ten belope van 137.749,26 EUR activabestanddelen en ten belope van 56.668,97 EUR
passivabestanddelen worden ingebracht zodat in totaal een netto-actief van 81.080,29 EUR
ingebracht wordt in CODIMMO 2 BVBA, waarvan 55.333,85 EUR in het kapitaal.
2. CODINVEST NV
Er zullen ten belope van 609.217,51 EUR activabestanddelen en ten belope van 402.604,00 EUR
passivabestanddelen worden ingebracht zodat in totaal een netto-actief van 206.613,51 EUR
ingebracht wordt in CODIMMO 2 BVBA, waarvan 142.934,23 EUR in het kapitaal.
Aldus zal het maatschappelijk kapitaal na voornoemde verrichtingen 198.268,08 EUR bedragen en
vertegenwoordigd worden door 8.871 aandelen zonder vermelding van nominale waarde, die elk een
gelijk deel van het kapitaal vertegenwoordigen.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden zijn wij van oordeel dat:
a) de verrichting werd nagezien in overeenstemming met de normen uitgevaardigd door het Instituut
van de Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap
verantwoordelijk zijn voor de waardering van de ingebrachte vermogensbestanddelen evenals voor
de toewijzing van het aantal uit te geven aandelen ter vergoeding van de diverse inbrengen in natura;
b) de beschrijving van de diverse inbrengen in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
c) de door de partijen weerhouden methode van waardering verantwoord is door het principe van
boekhoudkundige continuïteit, zoals van toepassing op voornoemde verrichtingen, en dat de
waardebepaling waartoe deze waarderingsmethode leidt tenminste overeenkomt met het aantal en
de fractiewaarde van de als tegenprestatie uit te geven aandelen, vermeerderd met andere
toevoegingen aan het eigen vermogen naar aanleiding van deze transactie, zodat de inbreng in
natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding van de diverse inbrengen in natura bestaat in totaal uit 8.871 aandelen van de
vennootschap CODIMMO 2 BVBA zonder vermelding van nominale waarde.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat uitspraak te doen over de
0700763533
Luik B
rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting, of, met andere woorden, dat ons verslag geen
“fairness opinion” is.
Volledigheidshalve benadrukken wij dat enkel en alleen de in het huidige verslag beschreven
bestanddelen deel uitmaken van deze inbreng in natura.
Dit verslag werd opgesteld overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen
aangaande de oprichting middels diverse inbrengen in natura van de op te richten besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid CODIMMO 2 en mag niet voor andere doeleinden
gebruikt worden.
Opgesteld te Kortrijk op 13 juli 2018
(getekend)
VGD Bedrijfsrevisoren BV CVBA
Vertegenwoordigd door
De heer Peter Vandewalle
Bedrijfsrevisor”
2. De statuten van de nieuwe vennootschap CODIMMO 2 bevatten volgende gegevens :
ARTIKEL 1: NAAM
De vennootschap is een handelsvennootschap opgericht onder de rechtsvorm van een besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
Haar naam luidt : "CODIMMO 2“.
Deze naam zal gebruikt worden in alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven,
orders en andere stukken uitgaande van de vennootschap, onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd
door de woorden "besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid" of door de afkorting
"BVBA" met nauwkeurige aanwijzing van de zetel van de vennootschap en onder toevoeging van het
woord rechtspersonenregister gevolgd door het ondernemingsnummer en het rechtsgebied
waaronder de vennootschap ressorteert.
ARTIKEL 2: ZETEL
De zetel van de vennootschap is bij oprichting gevestigd te 2160 Wommelgem, Sint-Damiaanstraat
18.
De zetel kan verplaatst worden naar elke andere plaats in België bij eenvoudig besluit van de
zaakvoerder die zorgt voor de bekendmaking hiervan in het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan bij eenvoudig besluit van de zaakvoerder, administratieve zetels, bijkantoren,
agentschappen of opslagplaatsen oprichten, daar waar hij het nuttig acht, in België en in het
buitenland.
De zaakvoerder zal evenwel rekening moeten houden met de taalwetten betreffende de
exploitatiezetels en de statutaire zetel voor het geval hij deze zetel wenst over te plaatsen.
ARTIKEL 3: DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zo in België als in het buitenland, hetzij rechtstreeks, hetzij als
tussenpersoon, alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap, beheermaatschappij,
managementvennootschap, syndicus, makelaar, aannemer, handelaar, expert, commissionair,
financier, adviseur op alle domeinen waarin zij competent is, en waarin zij actief mag zijn in
overeenstemming met de wettelijke reglementeringen, dit alles ter uitsluiting van de activiteiten die
onderworpen zijn aan wettelijke of reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap niet zelf
aan deze bepalingen voldoet (bv. inzake beleggingsadvies en vermogensbeheer, alsook van alle
andere activiteiten wettelijk voorbehouden aan erkende financiële instellingen).
Deze activiteiten kunnen uitgeoefend worden zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden en betreffen ondermeer:
1. Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundige
beheer, uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een eigen roerend en onroerend patrimonium,
zoals:
- onroerende goederen aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten uitrusten,
ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en uitbaten,
urbaniseren, vervreemden en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst;
- beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen en waarden, een portefeuille van
roerende waarden beheren, en dienaangaande aankopen en verkopen verrichten zonder speculatief
karakter;
2. Advies, (management)bijstand en know-how verlenen in alle domeinen waarin zij competent is en
het waarnemen van alle bestuursmandaten.
3. Het nemen van participaties onder eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen en ondernemingen.
4. Alle handelsfondsen, vergunningen, octrooien, licenties en merken aankopen, in huur nemen,
verhuren, onderhuren en verhuren, verkopen en ruilen, commercialiseren, exploiteren, in concessie
geven en in concessie nemen.
5. Onderneming in roerende en onroerende goederen en het optreden als bouwpromotor in de meest
Luik B
ruime zin en alle bemiddeling, dienstverlening en service bij verrichtingen van roerende en
onroerende aard o.m. doch niet beperkt tot leasing, financieringen en leningen, verwerven, bouwen,
ruilen, laten bouwen, verbouwen, in huur geven of nemen, onderhuren of verhuren, verkopen en
omvormen, verkavelen en uitbaten, beheren van alle onroerende goederen in de breedste zin zoals
appartementen, kantoren, winkels, woningen, studentenhomes, gronden, wouden, waters en
domeinen. De coördinatie van alle aannemingen en onderaannemingen uitgevoerd door
onderaannemers, directie van bouwprojecten en werven, alle studiewerk, en alle inrichtingen.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel, die van aard
zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig
of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng, of elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden,
beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland,
die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk doel nastreven, of die van aard zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te bevorderen.
De vennootschap is bevoegd deel te nemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding,
omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaardige,
aanverwante of aanvullende activiteiten; ze kan verder alle hulp verlenen aan ondernemingen waarin
ze belang stelt onder meer in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen, alsook bij wijze
van bijstand inzake bestuur en/of administratie.
De vennootschap mag ten voordele van derden tevens alle waarborgen toestaan, alle roerende
goederen verpanden, alle onroerende goederen met hypotheek bezwaren.
De vennootschap mag bijgevolg optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen, borg stellen voor derden, bestuurders en aandeelhouders, evenals hun
leningen, voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen terzake.
De algemene vergadering van de aandeelhouders kan het doel van de vennootschap uitleggen,
verklaren en uitbreiden, mits zich te schikken naar de wettelijke regels terzake.
ARTIKEL 4: DUUR
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur en krijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de datum van
de neerlegging ter griffie van de rechtbank van koophandel, van het uittreksel van de oprichtingsakte.
TITEL II: MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL
ARTIKEL 5: KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt honderdachtennegentigduizend tweehonderdachtenzestig
euro acht cent (€ 198 268,08).
Het is vertegenwoordigd door achtduizend achthonderdeenenzeventig (8 871) aandelen zonder
aanduiding van nominale waarde, elk vertegenwoordigend één/achtduizend
achthonderdeenenzeventigste deel van het maatschappelijk kapitaal.
ARTIKEL 11: BESTUUR
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan een of meer zaakvoerders, vennoten of
niet, te benoemen door de algemene vergadering die de duur van het mandaat bepaalt.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van bestuurder in naam en voor rekening
van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder / zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
ARTIKEL 12: BEVOEGDHEDEN
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal elke zaakvoerder, afzonderlijk handelend, de bevoegdheid
hebben om alle handelingen te verrichten die nodig of nuttig zijn voor het bereiken van het doel, met
uitzondering van diegene die de wet voorbehoudt aan de algemene vergadering.
Elke zaakvoerder afzonderlijk zal de vennootschap kunnen vertegenwoordigen ten aanzien van
derden en in rechte, als eiser of als verweerder.
ARTIKEL 15: ALGEMENE VERGADERING
De jaarlijkse vergadering wordt gehouden op de eerste vrijdag van de maand juni van elk jaar, om 18
uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering gehouden worden op de
eerstvolgende werkdag.
De zaakvoerder kan buitengewone of bijzondere algemene vergaderingen bijeenroepen telkens het
belang van de vennootschap dit vereist.
Luik B
Elke algemene vergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap of op elke andere
plaats aangeduid in de oproeping.
ARTIKEL 19: BOEKJAAR
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
ARTIKEL 21: WINSTVERDELING
De nettowinst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Jaarlijks wordt van de nettowinst een bedrag van ten minste één/twintigste afgenomen voor de
vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds
één/tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt.
Omtrent de bestemming van de winst beslist de jaarvergadering, op voorstel van de zaakvoerder.
Geen winstuitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het
netto-actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 320 van het Wetboek van Vennootschappen.
ARTIKEL 23: VERDELING BIJ VEREFFENING
Het maatschappelijk vermogen zal eerst dienen ter vereffening van de schulden en lasten van de
vennootschap en ter betaling van de kosten van de vereffening.
Het saldo zal evenredig verdeeld worden onder de aandelen, rekening houdende met de daarop
verrichte stortingen.
Het eventuele verlies zal in dezelfde verhouding verdeeld worden tussen de vennoten, zonder dat
nochtans een vennoot verplicht kan worden meer te storten dan hetgeen hij in de vennootschap
heeft ingebracht.
3. Benoeming van de zaakvoerders en overgangsbepalingen :
Het eerste boekjaar gaat in op de datum van de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte
ter griffie van de bevoegde rechtbank, en eindigt op éénendertig december tweeduizend negentien.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend twintig.
De vergadering beslist dat in de nieuwe vennootschap geen commissaris dient benoemd te worden.
Benoeming van de zaakvoerders
Tot niet – statutaire zaakvoerders worden benoemd voor onbepaalde duur:
De heer DE MAEYER Pieter, geboren te Deurne op 29 april 1974, wonende te 2160 Wommelgem,
Kaakstraat 3;
Mevrouw DE MAEYER Sofie, wonende te 2160 Wommelgem, Sint-Damiaanstraat 18 bus V2;
Mevrouw DE MAEYER Marjan, wonende te 2160 Wommelgem, Hoevenstraat 97.
Zij verklaren - al dan niet vertegenwoordigd zoals voormeld - elk hun mandaat te aanvaarden en
bevestigen niet getroffen te zijn door een maatregel of beslissing die zich daartegen verzet.
Deze zaakvoerdersmandaten zullen onbezoldigd zijn en worden aanvaard.
VOLMACHT
Bijzondere volmacht, met recht van indeplaatsstelling, wordt verleend aan Fiduciaire Van Alsenoy,
Autolei 203 teneinde het nodige te doen voor de inschrijving van de vennootschap en alle latere
wijzigingen en schrapping in het ondernemingsloket, de kruispuntbank voor ondernemingen, en de
eventuele inschrijving als belastingplichtige bij het Bestuur van de Belastingen over de Toegevoegde
Waarde.
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL UITSLUITEND BESTEMD VOOR HET VERWERVEN VAN DE
RECHTSPERSOONLIJKHEID
 
WIM DE SMEDT
Geassocieerd notaris
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd :
uitgifte 
verslag bedrijfsrevisor
verslag oprichter