Ondernemingsnr : 0829 705 930
Naam
(voluit) : EG SERVICES (BELGIUM POPERTY)
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Kapelsesteenweg 71, 2180 Antwerpen
Onderwerp akte : Voorstel van fusie door overneming
Uittreksel uit het voorstel van fusie door overneming de dato 12 mei 2025.
Ondergetekenden, de bestuurder van EG SERVICES (BELGIUM PROPERTY) BV enerzijds en de
bestuurders van PAUL MAHIEU NV anderzijds, hebben overeenkomstig de artikelen 12:2 en 12:24 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, het voorstel van fusie door opgesteld, waarvan hierna de tekst
volgt.
Dit fusievoorstel voorziet de overname van PAUL MAHIEU NV door EG SERVICES (BELGIUM
PROPERTY) BV zodat het gehele vermogen, zowel de rechten als de verplichtingen, van PAUL MAHIEU NV
naar EG SERVICES (BELGIUM PROPERTY) BV overgaat en PAUL MAHIEU NV ophoudt te bestaan.
1.De aan de voorgestelde fusie deelnemende vennootschappen zijn:
1.1.De over te nemen vennootschap
De over te nemen vennootschap is de naamloze vennootschap "PAUL MAHIEU", met zetel te 2180 Ekeren,
Kapelsesteenweg 71, ingeschreven in het Rechtspersonenregister te Antwerpen (afdeling Antwerpen) onder
nummer 0443.840.227.
De over te nemen vennootschap heeft als voorwerp:
"De vennootschap heeft tot voorwerp groot- en kleinhandel, in- en uitvoer van alle petroleumproducten,
petroleumderivaten en aanverwante producten, de handel in en het beheer van onroerende goederen.
Zij kan alle industriële, commerciële, roerende of onroerende, burgerlijk of financiële verrichtingen doen,
welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband hebben met haar voorwerp.
Zij mag zich ook betrekken door middel van inbrengsten, onderschrijvingen, financiële tussenkomsten of op
een andere wijze, in alle vennootschappen of ondernemingen die geheel of gedeeltelijk een gelijkaardig of
gelijklopend voorwerp hebben, of die van aard zij om de uitbreidingen en de ontwikkeling ervan te bevorderen
dit alles zowel in binnen- als buitenland.
A. De activiteiten van uitbating van een benzine servicestations/pompstations, uitbating van een shop,
volgens wat gebruikelijk is in de sector, zoals de verkoop van tabakswaren, loterijen, dranken, voedingswaren,
snacks, snoep, tijdschriften, kranten, prepaidkaarten, oliën, auto-onderdelen, auto toebehorenetc. zonder dat
deze opsomming beperkend dient geïnterpreteerd. Detailhandel in vaste brandstoffen zoals steenkool,
brandhout, houtskool etc. Detailhandel in vloeibare en gasvormige brandstoffen.
B. De verkoop, de distributie enz. in al zijn vormen van loterijen en kansspelen, al of niet als tussenpersoon.
De organisatie van loterijen, lotto's, pronostieken, weddingschappen enz, in al zijn vormen, al of niet als
tussenpersoon.
Activiteiten ivm de verkoop van loterijbriefjes, het afleveren en inzamelen van deelnemingsformulieren, enz.
in al zijn vormen, al of niet als tussenpersoon.
C. Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd, van alle
bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel of administratief, hetzij op het vlak van algemeen beheer of
financieel.
Het voeren van het dagelijks management van vennootschappen, hieronder wordt onder meer vervat:
- organisatie en planning van het productieproces, de logistieke afhandeling en de kwaliteits-
controle;
- het bepalen van het aankoopbeleid, het verkoopbeleid, onderhandelen met leveranciers en
klanten;
- het verbeteren en op punt stellen van de administratieve en financiële organisatie
D. Onderneming in onroerende goederen, welke ondermeer omvat:
a) de verwerving, de vervreemding, de in leasinggeving, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de
verkaveling, de ordening, het huren en verhuren, het doen bouwen en het verbouwen van onroerende goederen,
de procuratie;
b) tussenhandelaar, de makelarij en/of handel in de onroerende goederen, dit in de meest ruime zin van het
woord, met inbegrip van onroerende leasing, met uitsluiting evenwel van handelingen welke vallen onder de
beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar zoals bepaald in het Koninklijk Besluit van zes september
negentienhonderd drieënnegentig, tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep
van vastgoedmakelaar.
E. Het verhuren of huren, de aan- en verkoop van roerende goederen;
F. Het adviseren, organiseren en bemiddelen in de aan-en verkoop, de invoer- en uitvoerhandel; het voeren
van algemene tradingsactiviteiten, met inbegrip van de groot- en kleinhandel, de invoer- en uitvoerhandel.
G. De aankoop, verkoop, Import, export, productie, distributie, commercialisering, het fabriceren, het
ontwerpen, de bereiding en handel in het algemeen, tussenpersoon in de handel van diverse goederen,
materialen, grondstoffen, investeringsgoederen, consumptiegoederen, voedingsmiddelen, snoepgoed, dranken
enz.
H. Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies wel-ke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden.
I. De verwerving voor eigen rekening van participaties, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting,
ontwikkeling, omvorming en controle van om het even welke ondernemingen, Belgische of buitenlandse,
commerciële, industriële of andere vennootschappen.
J. De verwerving voor eigen rekening van eender welke titels, rechten of roerende waarden door middel van
participatie, inbreng, onderschrijving, intekening, plaatsing, waarborg, koop, aankoopoptie, verhandeling, of op
iedere andere wijze.
K. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren. In dit kader mag
de vennootschap zich tevens borgstellen en onroerende goederen in pand geven of hypothekeren voor
verbintenissen door derde personen en ondernemingen aangegaan. Zij mag eveneens al haar goederen, met
inbegrip van het handelsfonds, in pand geven en aval verlenen in het voordeel van derden; alsmede mag zij
alle financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van
deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
Zij mag alle roerende of onroerende, handels-, nijverheids- en financiële zaken verrichten die rechtstreeks
of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp. De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken,
zowel in het binnen- als in het buitenland, op alle wijzen die zij het best geschikt zal achten.
De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of vennootschappen die
hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend voorwerp hebben of die de ontwikkeling van haar
onderneming kunnen bevorderen, haar grondstoffen kunnen leveren, of de afzet van haar producten kunnen
vergemakkelijken. Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan
stellen die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp."
1.2.De ovememende vennootschap
De overnemende vennootschap is de besloten vennootschap "EG SERVICES (BELGIUM PROPERTY)",
met zetel te 2180 Ekeren, Kapelsesteenweg 71, ingeschreven in het Rechtspersonenregister te Antwerpen
(afdeling Antwerpen) onder nummer 0829.705.930.
De overnemende vennootschap heeft als voorwerp:
"De vennootschap heeft tot voorwerp, voor eigen rekening of voor rekening van derden of in deelneming
met derden de belegging in en het beheer van alle onroerende goederen en zakelijke rechten, zowel in België
als in het buitenland.
In dit verband kan zij onder meer alle onroerende goederen en zakelijke rechten, gebouwde of ongebouwde,
aankopen, verkopen, ruilen, oprichten, inrichten, omvormen, aanpassen, uitbaten, huren, verhuren, pachten,
verpachten, in leasing geven of nemen, valoriseren, verkavelen en met hypotheek bezwaren.
Zij kan door middel van inschrijving, inbreng, fusie, opslorping, samenwerking, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze deelnemen in alle vennootschappen of ondernemingen met een gelijk of
aanverwant voorwerp of waarvan het voorwerp zelfs onrechtstreeks van aard is de verwezenlijking van het hare
te vergemakkelijken.
Zij kan eveneens alle mogelijke overeenkomsten op dit vlak afsluiten.
Zij kan om het even welke handels-, financiële, roerende en onroerende en andere verrichtingen uitvoeren
en, zonder beperkingen, alles doen wat rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, de
verwezenlijking van haar voorwerp in de hand werkt of ermee verband houdt.
De vennootschap mag zich interesseren bij wijze van fusie, participatie, opslorping of op enigerlei andere
wijze, in alle vennootschappen of ondernemingen met een voorwerp dat met het hare overeenkomt of verwant
is of waarvan het voorwerp geschikt is om, al was het maar onrechtstreeks, de realisatie van het hare te
bevorderen. Ze mag dan ook alle overeenkomsten aangaan voor samenwerking, rationalisatie, associatie of
andere, met dergelijke vennootschappen of ondernemingen.
Het voorwerp mag worden geïnterpreteerd of gewijzigd door de algemene vergadering van de
aandeelhouders onder de voorwaarden bepaald bij het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en
door de huidige statuten."
Il.De ruilverhouding van de aandelen en, in voorkomend geval, het bedrag van de opleg in geld
Als tegenprestatie voor de overdracht van het gehele vermogen van PAUL MAHIEU NV zal de enige
aandeelhouder van PAUL MAHIEU NV nieuwe aandelen van EG SERVICES (BELGIUM PROPERTY) BV
ontvangen.
Aan de enige aandeelhouder van de over te nemen vennootschap PAUL MAHIEU NV worden als
vergoeding voor deze overname 6 nieuwe aandelen uitgereikt van de overnemende vennootschap EG
SERVICES (BELGIUM PROPERTY) BV.
De ruilverhouding werd berekend als volgt:
EG SERVICES (BELGIUM PROPERTY) BV
· eigenvermogenswaarde: 19.980.034,09 EUR
· aantal aandelen: 100
· waarde per aandeel: 199.800,34 EUR
PAUL MAHIEU NV
· waarde inbreng in natura: 1.114.808,30 EUR
· aantal aandelen: 49.987
· waarde per aandeel: 22,30 EUR
(1.114.808,30 / 199.800,34 EUR) = 6 aandelen
In ruil voor aandelen in PAUL MAHIEU NV zullen enkel nieuwe aandelen in EG SERVICES (BELGIUM
PROPERTY) BV uitgegeven worden. Er zal geen opleg in geld gegeven worden.
III.De wijze waarop de aandelen in de overnemende vennootschap worden uitgereikt
De overnemende vennootschap EG SERVICES (BELGIUM PROPERTY) BV zal 6 nieuwe aandelen
uitgeven.
Alle aandelen uit te geven in het kader van deze fusie zullen op naam zijn.
De uitreiking en inschrijving in het aandelenregister van de aandelen van de overnemende vennootschap
EG SERVICES (BELGIUM PROPERTY) BV zal worden vervuld door en onder verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan van de ovememende vennootschap EG SERVICES (BELGIUM PROPERTY) BV. Deze
uitreiking en inschrijving zal plaatshebben op de zetel van de overnemende vennootschap EG SERVICES
(BELGIUM PROPERTY) BV tegen voorlegging van een certificaat/kopie van de inschrijving als aandeelhouder
van de over te nemen vennootschap PAUL MAHIEU NV.
IV.De datum vanaf welke deze aandelen recht geven in de winst te delen, alsmede elke bijzondere regeling
betreffende dit recht
De nieuwe aandelen in de overnemende vennootschap EG SERVICES (BELGIUM PROPERTY) BV zullen
delen in de winst vanaf 1 januari 2025.
V.De datum vanaf welke de handelingen van de over te nemen vennootschap boekhoudkundig geacht
worden te zijn verricht voor rekening van de overnemende vennootschap
De handelingen van de over te nemen vennootschap - PAUL MAHIEU NV -- worden vanuit boekhoudkundig
oogpunt beschouwd als verricht voor rekening van de overnemende vennootschap - EG SERVICES (BELGIUM
PROPERTY) BV - vanaf 1 januari 2025.
VI.De rechten die de overnemende vennootschap toekent aan de aandeelhouders van de over te nemen
vennootschap die bijzondere rechten hebben, alsook aan houders van andere effecten dan aandelen, of de
jegens hen voorgestelde maatregelen
Aangezien de over te nemen vennootschap geen andere titels dan aandelen heeft uitgegeven, noch
aandelen waaraan speciale rechten zijn verbonden, komt de vermelding in artikel 12:24, 6° van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen niet voor in dit fusievoorstel.
VII.De bezoldiging die wordt toegekend aan de commissarissen, de bedrijfsrevisoren of de exteme
accountants voor het opstellen van het in artikel 12:26 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
bedoelde verslag
Niet van toepassing omwille van toepassing van artikel 12:26, §1, laatste lid juncto 12:65 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen.
Er zal in toepassing van artikel 12:26, §2 en artikel 12:25, laatste lid Wetboek van vennootschappen en
verenigingen wel een inbreng in natura-verslag overeenkomstig artikel 5:7 §1 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen worden opgesteld door de enige bestuurder van de overnemende
vennootschap en door de bedrijfsrevisor.
VIII.leder bijzonder voordeel toegekend aan de leden van het bestuursorgaan van de te fuseren
Vennootschappen
Aan de leden van het bestuursorgaan van de te fuseren vennootschappen zullen geen bijzondere voordelen
toegekend worden.
IX.Onroerende goederen
Ingevolge de voorgenomen fusie zullen de volgende onroerende goederen worden overgedragen aan de
overnemende vennootschap, EG SERVICES (BELGIUM PROPERTY) BV:
13434 MOL, 4de afdeling, sectie F, nummer 1200/00S000 - Ginderbroek 90
Bodem
De inhoud van het bodemattest met betrekking tot voormeld onroerend goed, afgeleverd door OVAM d.d.
26 maart 2025 luidt als volgt:
1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 13434 MOL 4 AFD
straat + nr. : Ginderbroek 90
sectie : F
nummer : 1200/00S000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
Deze grond ligt in een milieugezondheidskundig aandachtsgebied. Meer informatie kan u terugvinden op
https://www.departementzorg.be/nl/mgag-noorderkempen
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 03.11.2015, en op de
hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.2.2 Nieuwe verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 03.11.2015, en op de
hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.2.3 Gemengd overwegend historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 03.11.2015, en op de
hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 27.09.2001
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek aan de Ginderbroek 90 te Mol (M01/1099/0).
AUTEUR: VFD-Fugro NV
DATUM: 09.03.2007
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Tankstation - Ginderbroek 90, 2400 Mol - Oriënterend Bodemonderzoek (M06/1987/0)
AUTEUR: Fugro België NV
DATUM: 02.10.2012
TYPE: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek Imma nv, Ginderbroek 90 te 2400 Mol
AUTEUR: Sertius NV
DATUM: 03.11.2015
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Orienterend bodemonderzoek IMMA nv, Ginderbroek 90 te 2400 Mol
AUTEUR: Sertius NV
2.3.2 Nieuwe verontreiniging
DATUM: 03.11.2015
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek IMMA nv, Ginderbroek 90 te 2400 Mol
AUTEUR: Sertius NV
2.3.3 Gemengd overwegend historische verontreiniging
DATUM: 02.10.2012
TYPE: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek Imma nv, Ginderbroek 90 te 2400 Mol
AUTEUR: Sertius NV
DATUM: 03.11.2015
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Orienterend bodemonderzoek IMMA nv, Ginderbroek 90 te 2400 Mol
AUTEUR: Sertius NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 26.03.2025
[getekend]
Ann Cuyckens
afdelingshoofd
Asbestinventaris
Met betrekking tot voormeld onroerend goed verklaart de over te nemen vennootschap dat een recent
asbestinventarisatieattest nog niet beschikbaar is op heden. De overnemende vennootschap zal in de notariële
akte met betrekking tot de fusie verzaken aan haar vordering tot nietigheid zoals voorzien in artikel 33/14, §6
van het Vlaams Materialendecreet.
Grâce-Hollogne, Afdeling 1, Grâce-Berleur, Sectie A, nummer 0065 N 004 - rue de l'aguesse 15
Bodem
De inhoud van het bodemattest met betrekking tot voormeld onroerend goed, afgeleverd door SPW -
Wallonie, Direction de la protection des sols d.d. 26 maart 2025 wordt aan dit voorstel gehecht als bijlage.
Asbestinventaris
Niet van toepassing.
X.	Personeel
Ingevolge de fusie zal geen personeel worden overgedragen.
XI.Algemene bepalingen
De streefdatum voor de goedkeuring van het fusievoorstel door de onderscheiden algemene vergaderingen
is 30 juni 2025.
In dat kader verstrekt zij een bijzondere volmacht aan Baker Tilly Consultants BV, vertegenwoordigd door
Wim Van De Walle, gedelegeerd bestuurder, voor de ondertekening en neerlegging van de aanvraagformulieren
met het oog op de publicatie van voormelde beslissingen in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
Laurent Grobet
Bestuurder
Hierbij neergelegd: het fusievoorstel de dato 12 mei 2025.