Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
JODI DECO
Avenue Charles-Quint 369
1083 Ganshoren
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
Aux termes d'un acte du notaire Denis Carpentier, en date du 14 juillet 2016 en cours
d'enregistrement, il résulte que :
 
~~Monsieur DIEAC Iosif, né à Brasov (Roumanie) le 24 mai 1986 (NN 86.05.24-415.27) célibataire,
domicilié à 1780 Wemmel, avenue A. Burvenich, 19 boîte 3.
a requis le notaire soussigné de dresser acte authentique de la société dont les statuts suivent:
~~STATUTS
TITRE I : CARACTERE DE LA SOCIETE
ARTICLE 1 : FORME - DENOMINATION.
• La société adopte la forme de la société privée à responsabilité limitée.
• Elle est dénommée JODI DECO.
ARTICLE 2 : SIEGE SOCIAL.
• Le siège social est établi à 1083 Ganshoren, avenue Charles Quint, 369.
• Il peut être transféré en tout endroit  (de la région de langue française) en Belgique, par simple
décision de l'organe de gestion, à faire publier par ses soins aux annexes du Moniteur Belge.
• La société peut établir, par simple décision de l'organe de gestion, des sièges administratifs, sièges
d'exploitation, succursales, représentations ou agences en Belgique ou à l'étranger.
ARTICLE 3 : OBJET SOCIAL.
La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, pour compte propre ou pour compte de tiers
ou en participation avec des tiers, toutes opérations généralement quelconques, commerciales,
industrielles, financières, mobilières ou immobilières se rapportant directement ou indirectement à :
- Informatique en général: l’élaboration et la conception de logiciel, la vente et l’achat de matériel
informatique et de bureau, ainsi que de consommables de bureau, l’étude de projets informatiques
au sens large, et tout ce qui se rapporte directement ou indirectement à l’informatique, la
consultance, la formation, la commercialisation de services et de produits, la maintenance hardware
et software;
- l’entreprise générale du bâtiment, peinture, maçonnerie, électricité, toiture, en ce compris toutes
transformations, rénovations, améliorations et entretiens d’immeubles au sens le plus large;
-   l’entreprise de courrier express ;
-  l’entreprise de courtage en crédits ;
-   la vente en gros et en détail de :
- matériaux de construction, matériel électrique et électronique, sanitaire et plomberie;
- tous produits alimentaires tels que fruits, légumes, conserves, produits laitiers,  produits de la mer,
poissons, boucherie, articles de ménage et article cadeaux;
- de vidéothèques, location de produits de divertissements, films et tous autres produits assimilés;
- tous textiles en général, vêtements divers, chaussures, cordonnerie, serrurerie, maroquinerie dans
le sens le plus large;
- tous produits de l’artisanat en général, tapisseries, y compris les articles du tiers-monde;
0659684825
Volet B
- tous les articles de parfumerie, de toilette, cosmétiques, produits de beauté, maquillage, ainsi que
savons et détergents;
- tous les articles d’horticulture tels que fleurs, plantes, articles de jardinage, aménagement et
entretien de jardins et de pépinières;
- tous livres, antiquités, brocantes, objets de décoration, machines industrielles;
- tous appareils électroménagers, tous films de bandes magnétiques, cassettes, tous articles
imprimés ou enregistrés permettant leur lecture, vision ou audition;
- tous matériels de bureau et d’informatique;
- l’exploitation de :
- atelier de fabrication de tous produits de boulangerie et de pâtisserie, de tous produits alimentaires
et non alimentaires;
- tous snack-bars, brasseries, hôtels, restaurants, tavernes, cafés ou cabarets discothèques, buffets,
vestiaires pour publics, location de places, salles d’organisation, de banquet et de service traiteur;
- cyber café, centre internet;
- la messagerie les services de fax, de cabines téléphoniques et de photocopies, de laboratoires de
développement photos, d’atelier de tournage, d’affûtage et de rectification de pièces mécaniques;
- de taxis, car-wash, station service (tous carburants tels que mazout, diesel, gaz, ...), garage avec
atelier de réparation et négociant de véhicules à moteur neufs et d’occasion, établissements de
démolition, entretien et dépannage, ainsi que l’achat, la vente, l’import, l’export et/ou en détail de
pièces automobiles neuves ou d’occasion et accessoires automobiles;
- d’un salon de coiffure, de salons lavoir; blanchisserie ; nettoyage à sec.
- fournir tous services ou prestations au profit de toutes clientèles privées ou commerciales,
notamment : le nettoyage et l’entretien d’immeubles, le nettoyage de vitres et de bureaux, de petits
travaux de bureau, services intérimaires, sous-traitance;
- toutes opérations généralement quelconques, se rapportant directement ou indirectement au
commerce, à la fabrication, la location, l’achat, la vente en gros ou en détail, la représentation, la
distribution, le service, le conditionnement, l’exploitation et le courtage, l’importation et l’exportation,
soit pour son propre compte soit pour le compte d’un tiers.
- L’entreprise générale de nettoyage au sens le plus large, tant pour des professionnels que pour des
particuliers.
-  Toutes les activités dans le cadre des titres-services peuvent être exercées, notamment :
nettoyage du domicile y compris les fenêtres, lessive et repassage, petits travaux de couture
occasionnels, préparation de repas, services de courses ménagères, centrale pour personnes  moins
mobiles ou âgées et repassage hors du domicile de l’utilisateur …(pas limitatif) » .
- Le transport de choses et de personnes au sens le plus large.
- Tous travaux d’entreprise générale en hauteur, avec cordes et/ou échafaudages et nacelles.
Elle peut s'intéresser par toutes voies dans toutes sociétés, associations ou entreprises ayant un
objet similaire ou connexe ou de nature à favoriser celui de la société.
La société peut également exercer les fonctions d'administrateur ou de liquidateur d'autres sociétés,
et se porter caution au profit de ses propres associés ou administrateurs ou gérants.
ARTICLE 4 : DUREE.
• La société est constituée pour une durée illimitée prenant cours à la date du présent acte.
• Elle pourra être dissoute anticipativement à toute époque, dans les formes et conditions requises
pour les modifications aux statuts.
TITRE II : CAPITAL SOCIAL
ARTICLE 5 : SOUSCRIPTION - LIBERATION
I. Souscription :  Le capital social est fixé à la somme de : DIX HUIT MILLE SIX CENT EUROS
(18.600 €).
• Il est  représenté par cent quatre-vingt-six (186) parts sociales sans désignation de valeur
nominale, représentant chacune un/cent quatre-vingt-sixième (1/186) de l’avoir social.
• Chaque part sociale est souscrite en numéraire, de la manière suivante :
o Monsieur DIEAC Iosif, préqualifié : 186 parts sociales.
- Ensemble : cent quatre-vingt-six (186) parts sociales, soit l’intégralité du capital social.
II. Libération actuelle  (SPRL) : Le capital  est libéré à concurrence de : douze mille quatre cents
euros (12.400 EUR) 
- Chaque part sociale est libérée à concurrence de deux/tiers (2/3).
III. Attestation  bancaire :
Le montant libéré a été déposé au nom de la société en formation, en un compte spécial numéro
BE62 7360 2537 4961 à la banque KBC.
L’attestation justifiant ce dépôt est remise au notaire instrumentant.
IV. Constatation :
Le capital social est libéré à concurrence de 2/3.
Quant à la libération du solde du capital, l’organe de gestion  déterminera souverainement, au fur et
Volet B
à mesure des besoins de la société et aux époques qu'il jugera utile, les versements ultérieurs à
effectuer sur les parts souscrites en numéraire.
ARTICLE 6 : MODIFICATION DU CAPITAL.
• Le capital social pourra être augmenté ou réduit par décision de l'Assemblée Générale délibérant
dans les formes et conditions requises pour les modifications aux statuts.
• Lors de toute augmentation du capital en numéraire, les nouvelles parts à souscrire en numéraire
seront offertes  par préférence aux associés et ce, au prorata du nombre de parts déjà possédées
par eux en pleine-propriété.
• L’Organe de gestion déterminera les conditions auxquelles les parts nouvelles leur seront offertes
par préférence et le délai endéans lequel les associés auront à se prononcer sur l'usage de leur droit
de préférence, et ce, conformément aux articles CS 309 et 310.
ARTICLE 7 :  QUASI-APPORT (CS 220 à 222).
• Si, dans les deux ans de sa constitution, la société se propose d'acquérir un bien par voie d'achat
ou d'échange, à un fondateur, un Gérant ou un associé, pour une contrevaleur au moins égale à
un/dixième du capital souscrit, l'acquisition est soumise à l'autorisation préalable de l'Assemblée
Générale.
• Préalablement seront établis un rapport par un reviseur d'entreprise désigné par l’Organe de
gestion ainsi qu'un rapport spécial par l’Organe de gestion.
• Ces deux rapports seront déposés au Greffe du Tribunal de Commerce compétent.
TITRE III :  TITRES (PARTS SOCIALES)
ARTICLE 8 :  NATURE - REGISTRE DES PARTS
• Les parts sociales sont nominatives.
• Les transferts ou transmissions de parts sociales sont inscrits dans le registre des parts sociales. 
Ces inscriptions sont datées et signées par le cédant et le cessionnaire ou par leurs mandataires en 
cas de cession entre vifs, et par l’Organe de gestion  et le bénéficiaire ou son mandataire en cas de
transmission par décès.
ARTICLE 9 : INDIVISIBILITE
• La société ne reconnaît qu'un seul propriétaire par part.
• S'il y a plusieurs propriétaires d'une part, l'exercice des droits y afférents est suspendu jusqu'à ce
qu'une personne ait été désignée par les intéressés pour les représenter vis-à-vis de la société.
• En cas d'existence d'usufruit et à défaut de désignation d'un mandataire commun, le nu-propriétaire
de la part sera représenté vis-à-vis de la société par l'usufruitier.
ARTICLE 10 : CESSION - TRANSMISSION.
I. SOCIETE UNIPERSONNELLE (1 seul associé) :
1. Cession entre vifs : Tant que la société ne comprend qu'un associé, celui-ci sera libre de céder
tout ou partie des parts à qui il l'entend.
2. Transmission pour cause de décès :
• Le décès de l'associé unique n'entraîne pas la dissolution de la société.
• Les droits afférents à ses parts seront exercés par les héritiers et légataires régulièrement saisis ou
envoyés en possession, proportionnellement à leurs droits dans la succession, jusqu'au partage des
dites parts ou jusqu'à la délivrance de legs portant sur celles-ci.
• Pour le cas où il y aurait des parts sociales non proportionnellement partageables, les dits héritiers
et légataires auront l'obligation, pour les dites parts sociales, de désigner un mandataire; en cas de
désaccord, le mandataire sera désigné par le Président du Tribunal de Commerce du lieu où la
société a son Siège Social, siégeant en référé à la requête de la partie la plus diligente.
• A défaut de désignation d'un mandataire spécial, l'exercice des droits afférents aux parts sociales
non proportionnellement partageables sera suspendu.
• Par dérogation à ce qui précède, celui qui hérite de l'usufruit des parts d'un associé unique exerce
les droits attachés à celles-ci.
3. Société devenant Unipersonnelle :  Le montant libéré du capital doit, dans un délai d’UN AN,
atteindre 12.400 € au moins, sauf si, dans ce délai, un nouvel associé entre dans la société.
II. SOCIETE PLURIPERSONNELLE (2 ou plusieurs associés) :
• Les parts sociales ne pourront être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort qu'avec
l'agrément de la moitié (1/2) au moins des associés, possédant les trois/quarts (3/4) au moins du
capital, déduction faite des droits dont la cession est proposée.
• Cet agrément est requis  même lorsque les parts sont cédées ou transmises à un associé, ainsi
qu'au conjoint ou à des descendants ou à des ascendants en ligne directe du cédant ou du testateur.
• Les dispositions qui précèdent s'appliquent tant aux cessions ou transmissions en pleine-propriété
qu'à celles en usufruit ou en nue-propriété.
• Toute demande d'agrément doit être adressée au siège de la société par lettre recommandée, dont
la teneur sera communiquée dans les huit jours par les soins de l’Organe de gestion à chacun des
associés.  Les associés seront tenus de se prononcer sur cette demande endéans les deux mois de
sa réception par la société.
Volet B
• A défaut de s'être prononcés dans le susdit délai, ils seront censés avoir donné leur agrément.  La
décision des associés sera signifiée par lettre recommandée, dans les huit jours, aux intéressés, par
l’Organe de gestion.
ARTICLE 11 : REFUS D’AGREMENT ENTRE VIFS
• Le refus d'agrément d'une cession entre vifs ne pourra donner lieu à aucun recours devant le
Tribunal, les parties déclarant vouloir déroger expressément à l’article CS 251.
• L'associé auquel l'autorisation de cession aura été refusée ne pourra demander la dissolution de la
société, mais seulement le rachat de ses parts, comme il est dit à l'article 12 ci-après.
ARTICLE 12 : RACHAT - REMBOURSEMENT
• Les associés dont la cession de parts n'est pas agréée, ainsi que les héritiers et légataires de parts
qui ne peuvent devenir associés, parce qu'ils n'ont pas été agréés comme tels, ont droit à la valeur
de leurs parts.
• Ils peuvent en demander le rachat par lettre recommandée, adressée à l’Organe de gestion de la
société et copie recommandée sera aussitôt transmise par le dit Organe aux autres associés.
• Le prix sera déterminé en fonction de la moyenne des deux derniers bilans annuels approuvés. Ce
prix devra être payé dans un délai maximum de un an à compter de la demande.
• Si le rachat n'a pas été effectué endéans les trois mois de la demande, les héritiers ou légataires
seront en droit d'exiger la dissolution anticipée de la société.
• A défaut d'accord entre les parties, les prix et conditions de ce rachat seront déterminées comme
suit : les parties désigneront de commun accord un expert qui déterminera quelle est la valeur de
l'actif net de la société; la valeur de chaque part étant le quotient de la valeur de l'actif net par le
nombre de parts.
• A défaut d'accord entre les parties pour désigner un expert, celui-ci sera désigné par le Président
du Tribunal du Siège de la société, à la requête de la partie la plus diligente
TITRE IV : ORGANE DE GESTION
ARTICLE 13 : GÉRANCE
• La société est administrée par un ou plusieurs Gérants, personne physique et/ou personne morale,
associé ou non, nommé avec ou sans limitation de durée, et toujours révocable par l'Assemblée
Générale.
• L'Assemblée Générale des associés peut procéder à la nomination de Gérants non statutaires,
déterminer et modifier leurs pouvoirs, fixer leurs rémunérations.
ARTICLE 14 : POUVOIRS - REPRESENTATION
• Le gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice. Il peut accomplir tous les actes
nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à
l'Assemblée Générale.
ARTICLE 15 : GESTION JOURNALIERE
• L’Organe de gestion peut conférer des pouvoirs de gestion journalière ou des pouvoirs spéciaux à
telles personnes que bon lui semble, associées ou non.
ARTICLE 16 : REMUNERATION.
• L'Assemblée Générale des associés détermine le montant des rémunérations fixes et/ou
proportionnelles qui seraient éventuellement allouées aux Gérants et imputées sur frais généraux,
indépendamment de tous frais éventuels de représentation, voyages et déplacements.
• Il pourra également être éventuellement attribué aux Gérants des tantièmes à prélever sur les
bénéfices nets de la société.
ARTICLE 17 : DIRECTION
• Le mandat de Gérant peut être cumulé avec les fonctions de directeur ou avec toutes autres
fonctions régies par un contrat d'emploi et les rémunérations allouées en raison de ces fonctions
seront indépendantes de celles qui pourraient rémunérer l'exercice du mandat de Gérant.
TITRE V :  ASSEMBLEE GENERALE
ARTICLE 18 : TENUE - CONVOCATION
• L'Assemblée Générale des associés doit être réunie chaque fois que l'intérêt social l'exige ou
lorsque un ou plusieurs associés représentant au moins le cinquième du capital social le demandent.
Elle est convoquée par l’Organe de gestion,  ou à défaut  de Gérants ou d'incapacité de ceux-ci, par
tout associé.
• Les convocations sont faites par des lettres recommandées contenant l'ordre du jour, adressées à
chaque associé au moins 15 jours à l'avance.
• Toutefois, si tous les associés ont consenti à se réunir, et s'ils sont présents ou représentés ou ont
émis leur vote par écrit, l'Assemblée est régulièrement constituée, sans qu'on ait dû observer de
délai ni faire de convocations.
• Une Assemblée Générale ordinaire se réunit de plein droit chaque année dans la Commune du
siège social, dans les locaux de celui-ci ou en tout autre local indiqué dans les convocations, le
premier mercredi ouvrable d’octobre à 19 heures. Si ce jour est férié, l'Assemblée se tient le premier
jour ouvrable suivant, à la même heure.
Volet B
• Les Assemblées Générales Extraordinaires se réunissent au Siège Social ou en tout autre lieu
indiqué dans les convocations.
ARTICLE 19 : PRESIDENCE : VOTE
• Toute Assemblée Générale est présidée par le Gérant et, en cas de pluralité de Gérants, par le plus
âgé de ceux-ci.
• Chaque part donne droit à une voix, sous réserve des limitations et exceptions prévues par la loi.
• Tout associé peut voter personnellement ou émettre son vote par écrit.  Un associé peut aussi se
faire représenter à l'Assemblée par un mandataire quelconque.
• Sauf lorsque la loi ou les présents statuts en disposent autrement, les décisions de l'Assemblée
Générale se prennent, quelle que soit le nombre de titres représentés, à la majorité des voix
exprimées.
TITRE VI :  CONTROLE
ARTICLE 20 : SURVEILLANCE
• La surveillance de la société est confiée à un ou plusieurs commissaires, membres de l'Institut des
Réviseurs d'Entreprise, nommés par l'Assemblée Générale et pour une durée de trois ans,
renouvelable. Toutefois, par dérogation à ce qui précède, lorsque la société répond aux critères
prévus par les articles 15, 142, 165 et suivants du Code des Sociétés, la nomination d'un ou
plusieurs commissaires est facultative. S'il n'est pas nommé de commissaire, chaque associé a
individuellement les pouvoirs d'investigation et de contrôle des commissaires.  Il peut se faire
représenter par un expert-comptable.
TITRE VII :  EXERCICE SOCIAL - REPARTITION – RESERVES
ARTICLE 21 :  EXERCICE SOCIAL
• L'exercice social commence le premier mai et finit le 30 avril de chaque année.  A cette dernière
date, les écritures sociales sont arrêtées et l’Organe de gestion dresse un inventaire et établit les
comptes annuels dont, après approbation par l’assemblée générale, elle assure la publication
conformément à la loi. Les comptes annuels comprennent le bilan, le compte de résultats ainsi que
l'annexe et forment un tout.
ARTICLE 22 : REPARTITION - RÉSERVES
• L'excédent favorable du bilan, déduction faite de tous frais généraux et amortissements, constitue
le bénéfice net de la société. Sur le bénéfice net ainsi déterminé, il sera prélevé annuellement cinq
pour cent (5 %) pour être affecté à la formation de la réserve légale; ce prélèvement  ne devra plus
être fait dès que la réserve légale aura atteint le dixième (1/10) du capital social.
• Le surplus recevra l'affectation que lui réservera librement l'Assemblée Générale.
• Après adoption des comptes annuels, l'Assemblée Générale se prononce par un vote distinct sur la
décharge à donner au gérant et au commissaire-réviseur s'il existe.
TITRE VIII :  DISSOLUTION – LIQUIDATION
ARTICLE 23 :  RÉPARTITION DE L'ACTIF NET.
• En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, la
liquidation s'opère par les soins de liquidateur(s), conformément aux articles 183 et suivants du Code
des Sociétés, nommés par l'assemblée générale, et après confirmation de leur nomination par le
Tribunal de Commerce.
• Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation, l'actif net sert d'abord à
rembourser en espèces ou en titres le montant libéré non amorti des parts.
• Si les parts ne sont pas toutes libérées dans une égale proportion, les liquidateurs, avant de
procéder aux répartitions, tiennent compte de cette diversité de situation et rétablissent l'équilibre en
mettant toutes les parts sur un pied d'égalité absolue, soit par des appels de fonds complémentaires
à charge des titres insuffisamment libérés, soit par des remboursements préalables en espèces au
profit des parts libérées dans une proportion supérieure.
• Le solde est réparti également entre toutes les parts.
TITRE IX :  DISPOSITIONS DIVERSES
ARTICLE 24 :  CODE DES SOCIÉTÉS (CS 210 et svts).
Pour tout ce qui n'est pas prévu aux présents statuts, il est référé au Code des Sociétés.
ARTICLE 25 : ELECTION DE DOMICILE
Tous les associés et Gérants, pour l'exécution des présentes, font élection de domicile au Siège de
la Société.
FRAIS DE CONSTITUTION.
Les parties déclarent que le montant des frais, dépenses, rémunérations ou charges, sous quelque
forme que ce soit, qui  incombent à la société ou qui sont mis à sa charge à raison de sa constitution,
s'élève approximativement à la somme de mille trois cents euros (1.300 EUR).
ASSEMBLÉE GÉNÉRALE - NOMINATIONS NON STATUTAIRES
La société ainsi constituée, les comparants déclarent présentement se réunir en assemblée
générale, aux fins de décider ce qui suit, et ce, à l'unanimité, savoir :
DISPOSITIONS TRANSITOIRES.
Volet B
1. Début et Clôture du premier exercice social : Le premier exercice social comprendra les
opérations réalisées par les comparants aux présentes, dans le cadre de l'objet social de la société,
depuis ce jour pour se terminer le 30 avril 2018.
2. Première Assemble Générale annuelle : se réunit en l'année 2018.
3. Commissaires : Il est décidé de ne pas nommer de commissaires actuellement.
NOMINATION D'UN GÉRANT NON STATUTAIRE.
Est nommé Gérant non statutaire de la dite société avec tous les pouvoirs prévus aux statuts :   
Monsieur DIEAC Iosif, né à Brasov (Roumanie) le 24 mai 1986 (NN 86.05.24-415.27) célibataire,
domicilié à 1780 Wemmel, avenue A. Burvenich, 19 boîte 3.
• ici présent et qui accepte.
• Le susdit Gérant est nommé pour une durée  indéterminée.
• Son mandat est gratuit, sauf décision contraire de l'Assemblée Générale.