Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Grand Laboureur
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2180
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Antwerpen (Ekeren)
Willy Staeslei 95
Op 18 juni 2024 zijn verschenen:
1. De heer Sepp Uchner, van Belgische nationaliteit, wonende te Schotensteenweg 117, 2960 Brecht.
2. Mevrouw Andrea Farago, van Belgische nationaliteit, wonende te Vlaanderenstraat 51, 2990 Wuustwezel.
I.Vennootschapscontract
De vennootschap is een commanditaire vennootschap.
Haar naam luidt : “
Grand Laboureur
”.
Zij wordt gevestigd in het Vlaams Gewest, en begint op heden.
De statuten zijn bepaald zoals hierna wordt opgegeven.
De comparant sub. 1 is de beherende vennoot. Hij is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de
verbintenissen van de vennootschap en neemt de verantwoordelijkheid op zich verbonden aan de oprichting
van de vennootschap.
De comparant sub. 2 is de stille vennoot.  Haar aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag van de inbreng,
zoals die hierna wordt vastgesteld.
Daarenboven doen alle vennoten inbreng van hun kundigheid en bekwaamheid, met dien verstande dat de
stille vennoten enkel prestaties te leveren hebben met betrekking tot de interne werking van de vennootschap,
onder meer binnen het kader van de algemene vergadering en met uitsluiting van prestaties op het vlak van de
zaakvoering in zoverre het de externe vertegenwoordiging betreft.
Alle vennoten verbinden zich dan ook zich naar best vermogen in te zetten voor de belangen van de
vennootschap en zullen zich onthouden van activiteiten die strijdig zijn met de belangen van de vennootschap.
II.Statuten
Vervolgens hebben de ondergetekende partijen de statuten vastgesteld als volgt :
Artikel 1 – Rechtsvorm en naam
De vennootschap is een commanditaire vennootschap.
Haar naam luidt “
1010971612
Grand Laboureur
”.
De aard, de rechtsvorm en de benaming zijn aangenomen als een essentieel element van het
vennootschapscontract , dat slechts bij unaniem besluit van alle vennoten kan worden gewijzigd.
Artikel 2 - Zetel
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd in het Vlaams Gewest en kan verplaatst worden naar enige
andere plaats binnen hetzelfde Gewest, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s).  Elke verplaatsing
van de zetel van de vennootschap zal bekendgemaakt worden in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan, bij eenvoudig besluit van het bestuursorgaan, in België of in het buitenland bijkomende
administratieve zetels en bedrijfszetels vestigen, alsmede kantoren en bijkantoren oprichten.
Artikel 3 - Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur
.
In afwijking van artikel 4:16 WVV, eindigt ze niet door de dood, de onbekwaamheid, de vereffening, het
faillissement, het kennelijk onvermogen of elke andere verhindering van een van de vennoten.
Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een vergadering van de
vennoten met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
Zij kan slechts voortijdig worden ontbonden bij unaniem besluit van alle vennoten.
Artikel 4 - Voorwerp
Alle activiteiten in de horecasector in de ruimste zin van het woord, zowel voor eigen rekening als in
samenwerkingsverband met andere partij(en), omvattende onder meer maar niet uitsluitend:
- De uitbating van een taverne, espressobar, koffiebar, tearoom, brasserie, café, restaurant, snackbar,
cafetaria, (lounge)bar, enz. (niet-exhaustief) alsmede alle activiteiten en exploitaties die hiermee enigszins
verband kunnen houden;
- Het uitbaten van drankgelegenheden zoals cafés, herbergen, tavernen en bars;
- Het uitbaten van discotheken en dancings of meer algemeen dansgelegenheden;
- Het uitbaten, organiseren en inrichten van liveshows, livemuziek, modeshows en vermakelijkheden;
- Het uitbaten, organiseren en inrichten van, alsook deelname aan, evenementen, beurzen allerhande;
- De aan- en verkoop van dranken en voedingswaren, in de breedste zin van het woord zowel ambulant als
verkoop aan de toog;
- Activiteiten van een cateraar;
- Het ter beschikking stellen van automatische ontspanningstoestellen binnen haar lokalen;
- Het uitbaten van een onderneming als restauratiehouder, traiteur of banketaannemer voor de verkoop van
bereide schotels of diverse spijzen aan huis of bedrijven, langs straat of op markten;
- Het ontwikkelen, verkrijgen, beheren en exploiteren van alle hotelondernemingen in de ruimste zin van het
woord;
- Het verkrijgen, beheren en exploiteren van licenties in het kader van hotelondernemingen in de ruimste zin
van het woord;
- Tussenpersoon in handel; groot- en kleinhandel in wijnen en andere dranken, al of niet alcoholisch; het
uitbaten van eethuizen, snack of andere verbruiksinrichtingen die behoren tot de horecasector in de ruimste zin
van het woord, al of niet met consumptie ter plaatse, eventueel in combinatie met enigerlei vorm van
amusement; het uitzenden en/of verkopen van maaltijden, snacks en/of kleine gerechten; het verzorgen van
cocktails en recepties; het inrichten van evenementen en schouwspelen;
- Het verschaffen van logies voor kortstondig verblijf, al dan niet in combinatie met het verschaffen van
maaltijden, in hotels, motels en pensions (met hotelservice), conferentieoorden, hotels en motels met restaurant
en zonder restaurant of hotels en motels waar uitsluitend een ontbijt wordt geserveerd en in alle overige
accommodaties voor kortstondig verblijf;
- Het begeleiden van en het adviseren van derden bij het inrichten en het uitbaten van restaurant-, hotel- en
aanverwante bedrijven;
- Alle daden van beheer, bijstand en management van industriële en handelsvennootschappen, zowel door
rechtstreekse deelname aan het bestuur als bij wijze van managementovereenkomst, zonder dat deze
opsomming beperkend is ;
- De handel in de ruimste zin van het woord, zoals de aan- en verkoop, de import en export, de groot- en
kleinhandel, de distributie, fabricatie, herstelling, verwerking en / of conditionering van alle grondstoffen,
halffabricaten en / of afgewerkte producten waaronder eveneens doch niet uitsluitend begrepen alcoholische
dranken. Hierin zijn eveneens begrepen de handel, agentuur, leasing, verhuring, vertegenwoordiging van
goederen alsmede alle materieel, onderdelen en benodigdheden en software;
- Het ontwerpen, ontwikkelen en commercialiseren van nieuwe producten, diensten en evenementen;
- Het optreden als adviseur en als consultant ; het waarnemen van bestuursmandaten;
- Tussenpersoon in de handel;
- Publiciteitsonderneming, ontwerpen en plaatsen van reclame in alle mogelijke vormen;
- Het waarnemen van bestuursmandaten;
- Bijstand, adviesverlening en consultancy in onder andere het beheer van ondernemingen, exploitaties
allerhande;
- Het verwerven , uitbaten en vervreemden van merken, brevetten, licenties, domeinnamen, handelsfondsen,
know how, goodwill, enzomeer.
Beheer van patrimonia en het uitvoeren en verrichtingen van alle studies , raadgevingen en organisaties
hieromtrent. Ze mag in dit verband alle verrichtingen van aankoop, bouw, verandering, inrichting, verhuring,
onderhuur, ruil en verkoop van alle onroerende goederen uitvoeren en dit zowel van het vruchtgebruik , blote
eigendom als van volle eigendom zowel in België als het buitenland.
Zij mag onder meer alle burgerlijke, industriële, financiële, commerciële, roerende, onroerende en welkdanige
verrichtingen, handelingen stellen of laten stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in
verband staan met één of andere branche ven het maatschappelijk voorwerp of die eenvoudig, nuttig of
bevorderlijk zijn of zou kunnen zijn om haar maatschappelijk voorwerp te verwezenlijken.
Het verwerven, beheren, onderhouden en oordeelkundig uitbreiden van een patrimonium, hoofdzakelijk
bestaande uit onroerende goederen welke de vennootschap ook mag vervreemden indien daarvoor goede
redenen bestaan.  Binnen het kader van haar doelstelling zal de vennootschap mogen overgaan tot het
aankopen, uitrusten, restaureren, valoriseren, bouwen en verbouwen, huren en verhuren van onroerende
goederen al dan niet gemeubeld, alsmede tot alle verrichtingen van onroerende leasing.  Het beleggen van
beschikbare middelen in roerende goederen en alle investeringsgoederen in het algemeen.
Zij mag tevens op om het even welke wijze en door gelijk welk middel absorberen, rechten verkrijgen,
deelnemen in, fusies ondergaan met gelijk welke andere vennootschap of onderneming.
De bovenstaande bepalingen dienen in hun breedste zin opgevat te worden.  De vennootschap mag optreden
als bestuurder van vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van derden.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen aangaan, kredieten en
leningen toestaan, zich voor derden borgstellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief
de eigen handelszaak of het eigen vermogen.
Kortom zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd voorwerp of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen.
Artikel 5 – Vennoten en bestuursbevoegdheid
Er zijn twee soorten vennoten, gecommanditeerde vennoten en commanditaire vennoten.
De beherende/gecommanditeerde vennoten zijn onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk voor alle verbintenissen
van de vennootschap en neemt de verantwoordelijkheid op zich verbonden aan de oprichting van de
vennootschap.
De stille/commanditaire vennoten zijn slechts ten belope van hun inbreng aansprakelijk voor de
vennootschapsschulden.
De vennootschap dient steeds tenminste één gecommanditeerde en één commanditaire vennoot te hebben.
De vennoten verbinden er zich toe om geen zelfstandige activiteiten uit te oefenen die op enige manier
concurrerend zijn aan die van de vennootschap.
De hoedanigheid van vennoot eindigt bij overlijden, bij ontslag of bij onderbewindstelling.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders die hun functie persoonlijk uitoefenen.
De zaakvoerder(s) is/zijn bevoegd om naar eigen inzicht alle handelingen van intern bestuur te verrichten die
nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor alleen de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
Zijn er twee of meer zaakvoerders dan kunnen zij de vennootschap elk individueel vertegenwoordigen in
rechten en plichten, behoudens bijzondere afwijkingen in de slotbepalingen hierna vermeld.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Handelingen of besluiten gesteld buiten het voorwerp van de vennootschap of strijdig met de statuten, zijn
ongeldig en niet tegenwerpelijk aan derden, en evenmin kunnen zij door derden worden tegengeworpen aan de
vennootschap.
Artikel 6 – Inbreng en aandelen
Het totaal van de inbrengen in de vennootschap bedraagt 1,00 euro (één euro), verdeeld in 100 aandelen
zonder vermelding van nominale waarde, die elk één honderdste van de beschikbare inbreng
vertegenwoordigen. De inbrengen zijn volledig volgestort.
Over bijkomende inbrengen beslist de algemene vergadering van de vennoten met inachtneming van de
vereisten voor een statutenwijziging.
Op de aandelen werd ingeschreven als volgt:
- 
De heer Sepp Uchner, voornoemd:  99 aandelen, beherende/gecommanditeerde vennoot
- 
Mevrouw Andrea Farago, voornoemd:  1 aandeel, stille/commanditaire vennoot
Elk aandeel moet steeds volledig volstort zijn.
Iedere vennoot kan slechts aandelen overdragen aan een derde op voorwaarde dat alle vennoten unaniem
akkoord zijn.
Artikel 7 - Controle
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap. Hij/zij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen
van alle geschriften van de vennootschap
en heeft recht op informatie zoals vermeld in het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Artikel 8 - Algemene vergadering
Jaarlijks wordt in de eerste helft van het boekjaar een algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering
genoemd, bijeengeroepen door de zaakvoerder(s).
De algemene vergadering van de vennoten omvat zowel de beherende/gecommanditeerde vennoten als de
stille/commanditaire vennoten.
De agenda van de jaarvergadering omvat ten minste de bespreking en de goedkeuring van de jaarrekening, de
bestemming van de winst en de kwijting aan de zaakvoerder(s).
Ten allen tijde kan door de zaakvoerder(s) een algemene vergadering bijeengeroepen worden om over een
wijziging van de statuten of over andere punten te beraadslagen en te besluiten.
De oproeping tot de algemene vergadering kan telefonisch gebeuren, per e-mail of per brief.
De vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter, bijgestaan door, en bij zijn afwezigheid, vervangen door
de ondervoorzitter.  De notulen worden onder zijn leiding opgesteld door de secretaris, die geen vennoot moet
zijn.  Als voorzitter fungeert de beherende vennoot die in voorkomend geval door de meerderheid van
beherende vennoten is gekozen.
Als ondervoorzitter fungeert de stille vennoot die in voorkomend geval door de meerderheid van de stille
vennoten is gekozen.
Een schriftelijk voorstel gedateerd en bij wijze van goedkeuring ondertekend door alle vennoten, al dan niet
opgemaakt in één of meer originelen geldt als een bindend besluit van de algemene vergadering, zelfs al blijkt
uit de datering dat de vennoten niet zijn samengekomen.  Het besluit wordt geacht te zijn genomen op de dag
waarop de laatste handtekening werd geplaatst.
Er wordt gestemd per aandeel waarbij elke aandeel recht geeft op één stem. Een vennoot kan zich door een
andere vennoot laten vertegenwoordigen.
Beslissingen worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen, behalve de beslissing om de statuten te
wijzigen of de vennootschap te ontbinden, waarvoor vier vijfden van de stemmen vereist is.
Indien het wordt gevraagd door de beherende venno(o)t(en) of de stille venno(o)t (en) is de stemming geheim. 
Stemming per brief is geoorloofd mits de wilsuiting van de vennoot ondubbelzinnig blijkt uit het geschrift, dat
desgevallend moet worden opgemaakt in de vorm als opgelegd door het bestuur.
Artikel 9 – Boekjaar – jaarrekening - bestemming van het resultaat
Het boekjaar loopt vanaf 1 januari tot en met 31 december van het kalenderjaar. Op het einde van het boekjaar
wordt de boekhouding afgesloten en maakt de beherende vennoot de inventaris op van het vermogen van de
vennootschap.
Hierbij aansluitend maakt hij de jaarrekening over het afgesloten boekjaar op.  De jaarrekening omvat de
balans en de resultatenrekening; zij vormt een geheel en wordt opgemaakt overeenkomstig het WVV.
Zij wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de jaarvergadering die gehouden wordt de eerste werkdag van de
maand juni na elk boekjaar om elf uur.  De algemene vergadering beslist over deze goedkeuring evenals over
de kwijting te verlenen aan de beherende vennoten bij dubbele meerderheid van zowel de stille als de
beherende vennoten.
Op voorstel van de zaakvoerder beslist de algemene vergadering welke bestemming gegeven zal worden aan
het resultaat. Wordt er beslist om een dividend uit te keren, dan wordt dat tussen de vennoten verdeeld in
verhouding tot het aantal aandelen dat zij bezitten.
Het batig saldo van de resultatenrekening waarnaar de balans verwijst vormt de nettowinst van de
vennootschap. Het nadelige saldo van de resultatenrekening vormt het verlies van de vennootschap. De
algemene vergadering kan bij besluit genomen bij unanimiteit van alle vennoten, voor een welbepaald jaar, de
winst volgens een andere verdeelsleutel verdelen, of geheel of ten dele reserveren. Het bestuursorgaan kan
mits naleving van de wettelijke bepalingen overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit
de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Artikel 10 – Ontbinding - vereffening
Bij vrijwillige ontbinding van de vennootschap, ontbinding door de wet voorzien of ontbinding omdat er maar
één vennoot meer is, zal de vennootschap vereffend worden.
Tenzij de vereenvoudigde vereffeningsprocedure van artikel 2:80 WVV toegepast kan worden, wordt de
vereffening uitgevoerd door een of meer vereffenaars, die aangesteld worden door de algemene vergadering
met de meerderheid vereist voor een statutenwijziging, en die bevoegd zijn tot alle verrichtingen vermeld in de
artikelen 2:87-2:92 WVV.
Het vereffeningssaldo zal tussen de vennoten verdeeld worden in verhouding tot het aantal aandelen dat ze
bezitten.
Artikel 11 – Overlijden van een vennoot
In geval van overlijden van een vennoot zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn, doch
voortgezet worden door de overlevende vennoten of vennoot, samen in het voorkomende geval met de
erfgenamen in rechte lijn van de overleden vennoot, die zich ten aanzien van de vennootschap laten
vertegenwoordigen door één gevolmachtigde. Zijn er minderjarige erfgenamen, dan zullen deze van
rechtswege de hoedanigheid van commanditaire vennoot krijgen.
Enkel wanneer de overleden vennoot de enige onbeperkt aansprakelijke vennoot was en er na diens overlijden
geen meerderjarige vennoten zijn, zal bij toepassing van art. 4:28 WVV een voorlopig bewindvoerder
aangesteld worden door de ondernemingsrechtbank.
III.      Slotbepalingen
Met het oog op de effectieve inwerkingstelling van de vennootschap treffen de ondergetekenden in algemene
vergadering verenigd, volgende besluiten en leggen zij volgende verklaringen af :
- 
Het eerste boekjaar eindigt op 31 december 2025 en begint op heden.
- 
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Willy Staeslei 95, 2180 Antwerpen.
- 
Bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s) kan de zetel worden verplaatst binnen het Vlaamse Gewest.
- 
De vergadering beslist tevens tot zaakvoerder te benoemen, de heer Sepp Uchner
, voornoemd.  De functie van de zaakvoerder is onbezoldigd. De algemene vergadering beslist over het
bezoldigd karakter van de zaakvoerder(s).  De zaakvoerder kan de vennootschap alleen vertegenwoordigen in
rechten en plichten. 
Hij verklaart zijn opdracht te aanvaarden, onder de bevestiging dat hij niet werd getroffen door enige maatregel
die zich hiertegen verzet.
- 
De comparanten verklaren dat de vennootschap de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name
van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf 1 april 2024.
Overeenkomstig artikel 2:2 WVV verklaren de comparanten alle rechtshandelingen te erkennen die, vooraleer
de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkregen heeft, in naam en voor rekening van de vennootschap
verricht werden.
- 
Er wordt een bijzondere volmacht verleend aan BV ACCOFIN, met zetel te Hagedoornlaan 5A, 2970 Schilde
(met ondernemingsnummer 0862.066.318), vertegenwoordigd door haar bestuurder Herwig JACOBS, om, met
mogelijkheid van indeplaatsstelling, alle administratieve formaliteiten te vervullen inzake registratie,
Kruispuntbank Ondernemingen, BTW, en eventuele andere overheidsinstellingen.
Uchner Sepp,
Zaakvoerder
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2025
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Sepp Uchner
Schotensteenweg 117, 2960 Brecht