Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
Verjans Pieter Architecten
Rechtsvorm :
Burgerlijke Vennootschap met de rechtsvorm van een besloten 
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (BV BVBA)
Zetel :
3730 Hoeselt, Kerkstraat 3 bus 6
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
I.
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor mij, Meester Joel VANGRONSVELD, geassocieerd notaris te Eigenbilzen (Bilzen), 
vennoot van de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid “VANGRONSVELD & VRANKEN, geassocieerde notarissen”, met zetel te Bilzen, Dorpsstraat 
71 op zeventien oktober tweeduizend en twaalf, blijkt dat : 
De Heer VERJANS Pieter, geboren te Bilzen op vijfentwintig oktober negentienhonderd vierentachtig, nationaal 
nummer 84.10.25 219-89, ongehuwd en verklarende geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben 
afgelegd, wonende te 3730 Hoeselt, Groenstraat 66.
Een Burgerlijke Vennootschap in vorm van Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid hebben 
opgericht onder de naam Verjans Pieter Architecten.
ONDERSCHRIJVING-VOLSTORTING
Het kapitaal bedraagt vijfenzeventigduizend vijfhonderdtweeënveertig comma vijftien euro (75.542,15 EUR)
vertegenwoordigd door vijfenzeventig aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk 
één/vijfenzeventigste van het kapitaal vertegenwoordigen.
INBRENG IN NATURA
a) Verslagen
De oprichter leest de verslagen voor opgesteld naar aanleiding van de inbreng in natura overeenkomstig artikel 
219 van de Vennootschappenwet.
Verslag van de oprichter
Op 28 augustus 2012 heeft de oprichter het verslag opgesteld overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van 
Vennootschappen.
Verslag van de bedrijfsrevisor
Jos Vanhees, burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid, bedrijfsrevisor, met maatschappelijke zetel te 3500 Hasselt, Martelarenlaan 11 bus 5, 
vertegenwoordigd door de heer Jos Vanhees, bedrijfsrevisor, heeft op 10 september 2012 het verslag
opgesteld overeenkomstig de bepalingen van artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen.
De besluiten luiden als volgt :
“Wij, de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid "Jos Vanhees, vertegenwoordigd door Jozef Vanhees, bedrijfsrevisor, na vervulling van onze 
opdracht overeenkomstig de wettelijke beschikkingen en de normen van het Instituut der Bedrijfsrevisoren,
zijn van oordeel, rekening houdend dat geen fiscale certificaten volgens artikel 442bis WIB en 93 undecies van 
het BTW-wetboek werden voorgelegd en met het feit dat de oprichter van de vennootschap verantwoordelijk is 
voor de waardering van de in tebrengen goederen en voor de bepaling van het aantal uit te geven
aandelen:
-dat de beschrijving van de inbrengen in natura, met name de architectenpraktijk van de heer Pieter Verjans en 
het vruchtgebruik van een onroerend goed gelegen te Hoeselt, inclusief erop rustende financiële schulden, door 
de heer Pieter Verjans voor een totale waarde van vijfenzeventigduizend vijfhonderd tweeënveertig euro
en drieëndertig cent (€ 75.542,33) beantwoordt aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en duidelijkheid;
-dat de toegepaste schattingswijzen economisch verantwoord zijn;
-dat de als tegenprestatie te verstrekken vergoeding aan de heer Pieter Verjans overeenstemt met 
vijfenzeventig (75) aandelen opnaam zonder vermelding van nominale waarde van de op te richten
burgerlijke vennootschap onder de vorm van een beslotenvennootschap met beperkte aansprakelijkheid 
"Verjans Pieter Architecten", ieder met een fractiewaarde van één vijfenzeventigste(1/75) van het te vormen 
maatschappelijk kapitaal vanvijfenzeventigduizend vijfhonderd tweeënveertig euro endrieëndertig cent 
(75.542,33);
-dat de waarde waartoe de toegepaste waarderingsmethodenhebben geleid, ten minste overeenkomt met het 
aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbrengen in natura niet 
0849856887
overgewaardeerd zijn. Wij willen er ten slotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak 
te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.”
Aldus opgesteld te Hasselt, 10 september 2012
Burg. BVBA Jos Vanhees vertegenwoordigd door Jozef Vanhees, bedrijfsrevisor
b) Inbreng in natura van vruchtgebruik op een onroerend goed
De heer VERJANS Pieter, voornoemde comparant, verklaart inbreng te doen van het vruchtgebruik voor een 
bepaalde duur van twintig jaar, gewaardeerd op honderd zesendertig duizend vijfhonderd en één euro (€ 
136.501,00), op volgend onroerend goed:
GEMEENTE HOESELT, eerste afdeling
In een appartementsgebouw Sint-Stefanus gelegen Kerkstraat nummer 3, op een perceel grond, gekadastreerd 
of het geweest, volgens kadaster sectie G, nummer 510/L/4, met een oppervlakte volgens titel van drie are 
zeventig centiare (3a 70ca):
De architectenpraktijk gelegen op de derde verdieping, genaamd KAVEL AP, inhoudende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
de werkruimte, terras, vergaderruimte, berging (toegankelijk via gemeenschappelijke hal)
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
honderd en acht / duizendsten (108/1.000sten) van de gemene delen waaronder de grond.
Zoals dit goed beschreven is in de basisakte verleden voor notaris Monique Seronvalle te Genk op twintig april 
tweeduizend en tien, overgeschreven op het Hypotheekkantoor van Tongeren Eerste Kantoor op elf mei 
tweeduizend en tien, onder het formaliteitennummer 74-T-11/05/2011-03243 en in de wijzigende en 
aanvullende basisakte verleden voor Notaris Monique Seronvalle te Genk op acht september tweeduizend en 
elf, overgeschreven op het Hypotheekkantoor van Tongeren Eerste Kantoor op zevenentwintig september 
tweeduizend en elf, onder het formaliteitennummer 74-T-27/09/2011-06376.
Oorsprong van eigendom
Voorbeschreven goed is eigendom van de heer VERJANS Pieter, wonende te Hoeselt, zoals voornoemd, de 
gebouwen om deze zelf te hebben opgericht en de aandelen in de grond om ze verkregen te
hebben ingevolge aankoopakte verleden voor notaris Monique Seronvalle te Genk op 26 december 2008, 
overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Tongeren onder formaliteitnummer 074-T-23/02/2009-
01047, van CASTRO 1) Hilde Isabelle Michèle Maria, echtgenote van de heer GERAERTS Luc Willy Elisabeth,
en 2) Elsa Martine Hermine Erika Maria, echtgenote van de heer VAN PUIJENBROEK Rudolf Henricus.
Zij waren eigenaar ieder voor de onverdeelde helft ingevolge akte van aankoop verleden voor notaris Eric 
Nartus, destijds te Hoeselt op 23 augustus 1993, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Tongeren 
op 9 september daarna, boek 2784, nummer 18, om het te hebben verkregen van mevrouw LAMBRICHTS 
Elisabeth Philomena, die eigenaar was sedert meer dan dertig jaar. In de voormelde basisakte verleden voor 
notaris Monique Seronvalle te Genk op twintig april tweeduizend en tien werden de grondaandelen van de Heer 
VERJANS Pieter verbonden aan voorschreven architectenpraktijk gelegen op de derde verdieping.
Voorwaarden van de inbreng
Eigendom – gebruik - genot
De inbrenger verklaart dat het bij deze ingebrachte goed in gebruik
is bij de vennootschap.
De vennootschap zal er de eigendom van hebben en het genot, door
het vrij gebruik ervan, te rekenen vanaf heden, op last voor hem er
alle taksen en belastingen van te dragen en te betalen, te rekenen
vanaf laatstgemeld tijdstip.
Lasten
De inbrenger verklaart dat aangaande het bij deze ingebrachte
goed, geen verhaalbelastingen meer verschuldigd zijn voor reeds
uitgevoerde werken. Indien dit toch het geval zou zijn, blijven deze
belastingen ten laste van de inbrenger.
Oppervlakte - gebreken - erfdienstbaarheden
Het goed wordt ingebracht in de toestand waarin het zich bevindt
en de inbrenger verklaart geen kennis te hebben van
beschadigingen die tussengekomen zouden zijn sinds het sluiten
van de overeenkomst.
De vennootschap kan geen aanspraak maken tegen de inbrenger op
enige vergoeding, of op een vermindering van de hierna
vastgestelde prijs noch wegens gebreken in de bouw, zichtbare of
onzichtbare, sleet of een andere oorzaak, noch wegens gebreken
aan de grond of aan de ondergrond, noch wegens misrekening in de
hoger aangeduide oppervlakte; elk verschil tussen deze oppervlakte
en de werkelijke, al overtrof het één twintigste, zal in het voordeel
of nadeel van de vennootschap blijven, zonder verhaal tegen de
inbrenger.
Het goed wordt ingebracht zonder garantie voor gebreken
betreffende de staat van de gebouwen door ouderdom of andere
redenen, voor gebreken in de grond of in de ondergrond, voor
gebreken in de voorgevel aan de openbare weg; de vennootschap
doet uitdrukkelijk afstand van elk verhaal tegen de inbrenger, in het
bijzonder aangaande hetgeen voorzien is in de artikelen 1641 en
1643 van het Burgerlijk Wetboek, tenzij voor bedrog of kennis van
verborgen gebrek, houtzwam of asbest door de inbrenger.
In dit kader verklaart de inbrenger dat hij geen kennis heeft dat het
goed door een verborgen gebrek is aangetast, noch door houtzwam
of asbest en hij dus niets verzwegen heeft in dit verband.
De vennootschap verklaart formeel het bij deze ingebrachte goed
aandachtig bezocht te hebben.
Het goed wordt ingebracht met al zijn lijdende en heersende,
durende en niet-voortdurende, zicht- en onzichtbare
erfdienstbaarheden waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen
zijn. Het staat de vennootschap vrij zich tegen de nadelige te
verzetten en de voordelige in zijn voordeel te doen gelden, doch dit
alles voor eigen rekening en op eigen risico.
De inbrenger verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben
gevestigd in voor- of nadeel van het bij deze ingebrachte goed, en
geen kennis te hebben van dergelijke erfdienstbaarheden.
Verzekeringspolis
Betreffende de collectieve verzekeringspolissen tegen brand en
andere risico's met betrekking tot het bij deze ingebrachte goed, is de
vennootschap in de plaats gesteld in alle rechten en verplichtingen
van de inbrenger die hieruit voortspruiten en dit overeenkomstig de
bepalingen hieromtrent aangehaald in de statuten van het gebouw en
andere betreffende overeenkomsten. De vennootschap zal verplicht
zijn deze lopende verzekeringspolissen voort te zetten en de
betrokken verzekeringsmaatschappij of de syndicus op de hoogte te
brengen van de verandering van eigenaar, en de verzekeringspremies
te betalen vanaf de eerstkomende vervaldag.
Water – gas – elektriciteit
De vennootschap is verplicht alle bestaande contracten betreffende
gas-, water- en elektriciteitsvoorziening of enige andere
distributiedienst over te nemen. Hij stelt de betrokken diensten op
de hoogte van zijn aankoop.
De tellers, meters, leidingen en andere toestellen die in het goed
geplaatst zijn en die aan derden toebehoren maken geen deel uit
van deze inbreng.
Elektrische installatie
De inbrenger verklaart dat het voorwerp van deze inbreng een
wooneenheid is in de zin van artikel 276 bis van het Algemeen
Reglement op de Elektrische Installaties van tien maart
negentienhonderd eenentachtig, met een elektrische installatie die
na een oktober negentienhonderd eenentachtig in gebruik genomen
werd en die voor de ingebruikname het voorwerp heeft uitgemaakt
van een volledig controleonderzoek.
De vennootschap erkent een exemplaar van het proces-verbaal van
dit controleonderzoek van de inbrenger ontvangen te hebben.
De aandacht van de vennootschap wordt erop gevestigd dat de
installatie binnen vijfentwintig jaar na de (her-)keuring terug dient
gekeurd te worden door een erkend organisme overeenkomstig
artikel 271 van het Algemeen Reglement.
Mede-eigendom – statuten - gemeenschappelijke lasten
De vennootschap verklaart zich te zullen gedragen naar alle rechten
en plichten in de basisakte bedongen, verleden voor notaris
Monique Seronvalle te Genk op twintig april tweeduizend en tien,
overgeschreven op het Hypotheekkantoor van Tongeren Eerste
Kantoor op elf mei tweeduizend en tien, onder het
formaliteitennummer 74-T-11/05/2011-03243 en in de wijzigende
en aanvullende basisakte verleden voor Notaris Monique
Seronvalle te Genk op acht september tweeduizend en elf,
overgeschreven op het Hypotheekkantoor van Tongeren Eerste
Kantoor op zevenentwintig september tweeduizend en elf, onder
het formaliteitennummer 74-T-27/09/2011-06376.
Die akte omvat eveneens:
- het algemeen reglement van mede-eigendom;
- de vermelding van de erfdienstbaarheden;
- de dertigjarige oorsprong van eigendom;
- de plannen van het appartementsgebouw;
De basisakte en aangehechte documenten maken samen één geheel
uit. De vennootschap ontslaat ondergetekende notaris om de
voorwaarden ervan en het reglement van mede-eigendom in deze
akte op te nemen vermits hij verklaart in het bezit te zijn van een
exemplaar ervan en deze wel te kennen.
Hij erkent ook ingelicht te zijn aangaande alle eventuele besluiten
van de algemene vergadering die een wijziging brachten aan het
reglement van mede-eigendom en interne orde.
Alle akten die overdracht of verklaring van eigendoms- of
genotsrechten, de huurcontracten inbegrepen, tot voorwerp hebben
zullen de melding moeten bevatten dat de nieuwe belanghebbende
kennis heeft van de basisakte en van het reglement van medeeigendom
en dat hij zich verbindt die na te leven, evenals de
regelmatig genomen of nog te nemen besluiten van de algemene
vergadering van de mede-eigenaars en dat hij in de plaats gesteld is
in alle rechten en verplichtingen die er uit voortvloeien.
A. De inbrenger verklaart dat voor het gebouw of de groep van
gebouwen waarvan de bij deze ingebrachte kavel deel uitmaakt
geen syndicus werd aangewezen.
De partijen verklaren dat de ondergetekende notaris, houder der
minuut, hen er dientengevolge op heeft gewezen dat:
- hij aldus in de onmogelijkheid verkeert om de kostenstaat
vermeld in artikel 577-11 §2 van het Burgerlijk Wetboek, op te
vragen;
- de partijen, desalniettemin, overeenkomstig het Burgerlijk
Wetboek, gehouden zijn tegenover de vereniging van medeeigenaars,
tot het betalen der kosten;
- elk van de mede-eigenaars, ingevolge artikel 577-8 §1, gerechtigd
is bij de bevoegde vrederechter te verzoeken tot benoeming van een
syndicus, met de opdracht zoals omschreven in artikel 577-8 §4
van het Burgerlijk Wetboek.
B. De partijen zijn ervan op de hoogte dat, overeenkomstig artikel
577-11 § 2, lid 1 van het Burgerlijk Wetboek, de vennootschap, ten
aanzien van de vereniging van mede-eigenaars, slechts gehouden is
tot het betalen van de volgende kosten :
1° het bedrag van de uitgaven voor behoud, onderhoud, herstelling
en vernieuwing waartoe de algemene vergadering of de syndicus
vóór de vaste datum van de eigendomsoverdracht heeft besloten,
maar waarvan de syndicus pas na die datum om betaling heeft
verzocht;
2° een staat van de oproepen tot kapitaalinbreng die door de
algemene vergadering van de mede-eigenaars zijn goedgekeurd
vóór de vaste datum van de eigendomsoverdracht, alsook de
kostprijs van de dringende werkzaamheden waarvan de syndicus
pas na die datum om betaling heeft verzocht;
3° een staat van de kosten verbonden aan het verkrijgen van
gemeenschappelijke delen, waartoe de algemene vergadering vóór
de vaste datum van de eigendomsoverdracht heeft besloten, maar
waarvan de syndicus pas na die datum om betaling heeft verzocht;
4° een staat van de door de vereniging van mede-eigenaars
vaststaande verschuldigde bedragen, ten gevolge van geschillen
ontstaan vóór de vaste datum van de eigendomsoverdracht, maar
waarvan de syndicus pas na die datum om betaling heeft verzocht.
De kosten die de vennootschap, ten aanzien van de vereniging van
mede-eigenaars, overeenkomstig artikel 577-11 § 2, van het
Burgerlijk Wetboek, gehouden is te betalen zijn bij de
vennootschap bekend ingevolge het voorafgaandelijk dezer
ontvangen van een kostenstaat opgemaakt door de syndicus.
De partijen hebben dientengevolge besloten van de wettelijke
gehoudenheid tot het betalen van die kosten in hun onderlinge
verhouding alleszins niet af te wijken.
C. De partijen zijn er bovendien van op de hoogte dat:
- overeenkomstig artikel 577-11 §2 lid 5, van het Burgerlijk
Wetboek, de vennootschap, ten aanzien van de vereniging van
mede-eigenaars, gehouden is tot het betalen van de periodieke
kosten, vanaf de dag waarop hij effectief gebruik heeft gemaakt
van de gemeenschappelijke delen;
- overeenkomstig artikel 577-11 §5 I°, van het Burgerlijk Wetboek,
de inbrenger, met betrekking tot het werkkapitaal van de vereniging
van mede-eigenaars, recht heeft op de terugbetaling van het
gedeelte van zijn aandeel daarin overeenstemmend met de periode
tijdens dewelke hij juridisch geen gebruik meer kon maken van de
gemeenschappelijke gedeelten.
D. De partijen zijn er bovendien van op de hoogte dat
overeenkomstig artikel 577-11 §5 2°, van het Burgerlijk Wetboek,
het aandeel in het reservekapitaal van de vereniging van medeeigenaars,
wordt beschouwd als bijzaak van de kavel,
onafscheidelijk daarmee overgedragen op de vennootschap, zodat
de inbrenger daarop geen enkel recht kan doen gelden, noch ten
aanzien van de vereniging van mede-eigenaars, noch ten aanzien
van de vennootschap. Waar nodig heeft de inbrenger hiermede
rekening gehouden bij het bepalen van de prijs die hij de
vennootschap aanrekent.
E. De inbrenger heeft er geen weet van enige kost verschuldigd te
zijn aan de vereniging van mede-eigenaars, die de syndicus nog
dient op te vragen aan de mede-eigenaars. De inbrenger dient de
vennootschap alleszins te vrijwaren voor de kosten, ontstaan vóór
heden, waarop de vereniging van mede-eigenaars alsnog aanspraak
zou maken.
Bijzondere voorwaarden
De inbrenger verklaart dat er geen bijzondere voorwaarden rusten
op het ingebrachte goed en dat hij er geen heeft toegestaan. Hij
wijst bovendien alle verantwoordelijkheid af voor de bijzondere
voorwaarden die zouden kunnen bestaan in hoofde van de vorige
eigenaars.
ADMINISTRATIEVE TOESTAND
Ruimtelijke ordening
a) Algemeen
Voor het geval voorschreven eigendom zou onderworpen zijn aan
gehele of gedeeltelijke onteigening, lijnrichting betreffende voorof
achterbouw, urbanisatievereisten of andere overheidsbesluiten of
reglementen van welke aard ook, zal de vennootschap zich moeten
gedragen naar al de voorschriften zonder voor verlies van grond,
weigering van toelating tot bouwen of welke andere reden ook enig
verhaal tegen de inbrenger te kunnen uitoefenen.
b) Verklaringen inbrenger
De inbrenger verklaart voor alle door hem opgerichte constructies
de nodige vergunningen te hebben bekomen in zoverre daar alsdan
een vergunning voor vereist was, en geen kennis te hebben van
stedenbouwkundige overtredingen in verband met het ingebrachte
goed.
Voor alle wijzigingen aan de gebouwen en aan de bestemming
ervan zal de vennootschap de toelating moeten vragen aan de
bevoegde diensten van stedenbouw. Verder zullen in het algemeen
alle reglementen inzake stedenbouw moeten worden nageleefd.
Wat betreft het deel grond horende bij het bij deze ingebrachte
goed verklaart de inbrenger dat er geen stedenbouwkundige
vergunning werd afgeleverd, noch een stedenbouwkundig attest dat
laat voorzien dat een dergelijke vergunning zou kunnen bekomen
worden en dat bijgevolg geen verzekering kan worden gegeven
omtrent de mogelijkheid om op gemeld goed te bouwen of daarop
enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor
bewoning kan worden gebruikt.
Bovendien mag op bedoeld deel grond geen bouwwerk, noch enige
vaste of verplaatsbare inrichting die voor bewoning vatbaar is, op
het bij deze ingebrachte goed worden opgericht zolang de
stedenbouwkundige vergunning niet verkregen is.
In geval van bouwen zal de vennootschap zich moeten gedragen
naar de bestaande en toekomstige reglementen en voorschriften
door de bevoegde overheden vastgesteld of nog vast te stellen en
namelijk alle rooi- en richtlijnen moeten volgen, bepaald hetzij
door de gemeentelijke overheid, hetzij door de dienst van
stedenbouw, dit alles zonder enige tussenkomst van de inbrenger,
noch verhaal tegen de inbrenger.
c) Informatieplicht van de instrumenterende notaris
Ondergetekende notaris bevestigt dat de betreffende gemeente
reeds beschikt over een goedgekeurd vergunningen- en
plannenregister.
1. Met toepassing van artikel 5.2.1 Vlaamse Codex RO
De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel
5.2.1.Vlaamse Codex RO, zoals eveneens blijkt uit het
stedenbouwkundig uittreksel:
1° dat voor het onroerend goed een stedenbouwkundige vergunning
is uitgereikt door het College van Burgemeester en Schepenen op
18 november 2009;
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit
onroerend goed volgens het plannenregister is woongebied en dat
het tevens gelegen is in het BPA Hondshof.
3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring
van de inbrenger, voor het goed geen dagvaarding werd uitgebracht
overeenkomstig artikel 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43;
4° dat het goed niet is gelegen in een zone die in een definitief
vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met
voorkooprecht.
5° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning van
toepassing is;
6° dat het krachtens artikel 4.2.12, §2, 2° Vlaamse Codex RO voor
de overdracht verplichte as built-attest niet is uitgereikt en
gevalideerd vermits deze bepaling nog niet in werking is getreden.
De inbrenger verklaart dat hij evenmin beschikt over een, buiten
enige overdracht om, gevalideerd as built-attest uitgereikt voor het
ingebrachte goed.
De verkrijger verklaart dat hij betreffende het goed een
stedenbouwkundig uittreksel verleend de dato 11 september 2012
heeft ontvangen.
De notaris verwijst partijen naar artikel 4.2.1 Vlaamse Codex RO.
Deze bepaling omschrijft de vergunningsplichtige handelingen.
2. Planbatenheffing
De inbrenger verklaart geen kennis te hebben van enige
planbatenheffing.
Monumenten
De inbrenger verklaart dat het ingebrachte goed niet is beschermd
als monument en niet is gelegen in een beschermd stads- of
dorpsgezicht, noch voorkomt op een ontwerp van lijst daartoe.
Landschappen
De inbrenger verklaart dat het ingebrachte goed niet is gelegen in
een definitief beschermd landschap, noch in een voorlopig
beschermd landschap.
Archeologisch patrimonium
De inbrenger verklaart dat het ingebrachte goed niet is opgenomen
op een ontwerp van lijst van noch definitief is beschermd als
archeologisch patrimonium.
Onteigening
De inbrenger verklaart dat er hem voor het ingebrachte goed geen
onteigeningsbesluit werd betekend, en dat hij geen weet heeft van
een geplande onteigening.
Opeising van verlaten gebouwen
De inbrenger verklaart dat er hem geen betekening werd gedaan
door de Burgemeester waaruit blijkt dat het bij deze ingebrachte
goed zou (kunnen) vallen onder het Koninklijk Besluit van zes
december negentienhonderd drieënnegentig, betreffende het
opeisingsrecht van verlaten gebouwen bedoeld in artikel 134bis van
de Gemeentewet.
Leegstand
Het ingebrachte goed is niet opgenomen op de lijst van leegstaande
gebouwen en/of woningen, de lijst ongeschikte en/of onbewoonbare woningen of de lijst van verwaarloosde 
gebouwen
en/of woningen.
Ruilverkaveling
De inbrenger verklaart dat het goed niet is gelegen in een gebied
van ruilverkaveling, en bijgevolg niet is onderworpen aan de
desbetreffende wetgeving, hetgeen door de instrumenterende
notaris wordt bevestigd.
Bepalingen in verband met de Vlaamse wooncode
De inbrenger bevestigt dat:
- aan het ingebrachte goed door de Vlaamse Maatschappij voor
Sociaal Wonen, de sociale huisvestingsmaatschappijen, de
gemeenten en de openbare centra voor maatschappelijk welzijn
geen renovatie- verbeterings- of aanpassingswerkzaamheden
werden uitgevoerd noch aan ongeschikt of onbewoonbaar
verklaarde woningen of woningen waarvoor de afgifte van een
conformiteitsattest werd geweigerd noch in het raam van een
sociaal beheersrecht.
- het ingebrachte goed niet is opgenomen in het leegstandsregister,
vermeld in artikel 2.2.6 van het decreet van zevenentwintig maart
tweeduizend en negen betreffende het grond- en pandenbeleid, of
op een van de lijsten van de inventaris, bedoeld in artikel 28, §1,
van het decreet op de heffing ter bestrijding van leegstand en
verkrotting;
- het ingebrachte goed niet is gelegen in een door de Vlaamse
regering bijzonder erkend woningbouwgebied of
woonvernieuwingsgebied.
Bijgevolg is het voorkooprecht voorgeschreven in de Vlaamse
Wooncode niet van toepassing.
Wonen in eigen streek
Vlaams decreet van zevenentwintig maart tweeduizend en negen
betreffende het grond- en pandenbeleid (Belgisch Staatsblad
vijftien mei tweeduizend en negen en negentien juli tweeduizend
en tien)
De bepalingen van boek 5 van voormeld decreet inzake wonen in
eigen streek zijn niet van toepassing op het bij deze ingebrachte
goed.
Bepalingen in verband met de bodemtoestand
1. De inbrenger verklaart dat er in de gemene delen of op de grond
van het appartementsgebouw waarvan het hierbij ingebrachte goed
deel uitmaakt, noch in de bij deze ingebrachte privatieve delen die
het voorwerp zijn van onderhavige akte, bij zijn weten geen risicoinrichting
gevestigd is of was, zoals bedoeld in artikel 2 van het
Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming.
De dienst milieu van de Gemeente Hoeselt heeft bij brief van 11
september 2012, bevestigd dat er voor voorschreven grond geen
milieuvergunningen werden afgeleverd.
2. De inbrenger heeft het bodemattest dat betrekking heeft op het
hierbij ingebrachte goed en dat werd afgeleverd door OVAM op  veertien augustus tweeduizend en twaalf, 
voorgelegd bij het
ondertekenen van de overeenkomst.
De inhoud van dit bodemattest luidt:
"De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens
met betrekking tot de bodemkwaliteit.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
Opmerkingen:
1. Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er
vooraf een oriënterend bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd
met melding van de overdracht.
2. Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling:
www.overdracht.ovam.be.
3. Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden
de regels van grondverzet. Meer informatie:
www.ovam.be/grondverzet.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar
verstrekte gegevens."
3. De inbrenger verklaart met betrekking tot het ingebrachte goed
geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan
berokkenen aan de vennootschap of aan derden, of die aanleiding
kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of
tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan
opleggen.
4. Voor zover voorgaande verklaring door de inbrenger te goeder
trouw afgelegd werd, neemt de vennootschap de risico's voor
eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten
die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en verklaart hij dat de
inbrenger hiervoor tot geen vrijwaring zal zijn gehouden.
Stookolietank
De inbrenger verklaart dat in het ingebrachte goed noch een
ondergrondse noch een bovengrondse stookolietank aanwezig is.
Energieprestatiecertificaat Vlaamse Gewest
De inbrenger verklaart dat voor het bij deze ingebrachte goed geen
energieprestatiecertificaat werd opgemaakt omdat het niet valt
onder het toepassingsgebied van artikel 9.1.1. en volgende van het
Energiebesluit van negentien november tweeduizend en tien in
uitvoering van het Energiedecreet van acht mei tweeduizend en
negen.
Risicozone overstromingsgebied
In navolging van artikel 68-7 § 4 van de wet van vijfentwintig juni
negentienhonderd tweeënnegentig op de
landverzekeringsovereenkomst deelt de instrumenterende notaris
de vennootschap mede dat het bij deze ingebrachte goed niet
gelegen is in een risicozone voor overstroming zoals bepaald in het
K.B. van achtentwintig februari tweeduizend en zeven tot
afbakening van de risicozones.
Postinterventiedossier
Op vraag van de instrumenterende notaris of voor het hoger
beschreven eigendom reeds een postinterventiedossier werd
opgesteld, antwoordt de inbrenger bevestigend. De vennootschap
erkent het postinterventiedossier op heden van de inbrenger te
hebben ontvangen.
c) Overige inbreng in natura
Immateriële vaste activa, Goodwill 10.000,00
Materiële vaste activa 28.566,00
Totaal 38.566,00
INBRENGVOORWAARDEN
De inbreng in de BVBA Verjans Pieter Architecten geschiedt op
grond van de inbrengwaarde.
Alle gedane verrichtingen tot de ingebrachte activa en passiva zijn
ten voordele en voor risico van de BVBA.
De BVBA Verjans Pieter Architecten wordt gesubrogeerd en in de
plaats gesteld in alle rechten en vorderingen van de ingebrachte
activa en passiva.
Ze verbindt er zich tevens toe alle verbintenissen en borgstellingen
over te nemen die betrekking hebben op de ingebrachte
bestanddelen hieronder begrepen de lopende overeenkomsten,
huurovereenkomsten, geschillen, attesten, vergunningen en alle
verzekeringspolissen (deze opsomming is niet beperkend).
De BVBA Verjans Pieter Architecten zal zelf de nodige
formaliteiten vervullen opdat de inbreng tegenstelbaar zal zijn aan
derden.
De in de BVBA Verjans Pieter Architecten in te brengen
immateriële en materiële vaste activa en passiva worden
overgedragen in de feitelijke toestand waarin deze zich bevinden.
De BVBA Verjans Pieter Architecten draagt alle belastingen en
taksen die betrekking hebben op de ingebrachte goederen en
activiteiten.
De inbreng in natura in de BVBA Verjans Pieter Architecten zal
worden vastgesteld vanaf 01 mei 2012, waarbij alle verrichtingen
vanaf deze datum zullen worden geacht te worden verricht in naam
en voor rekening van de op te richten vennootschap en dit met
toepassing van het artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen.
d) Vergoeding
Voorschreven inbreng wordt vergoed als volgt:
- ten belope van een bedrag van vijfenzeventig duizend vijfhonderd
tweeënveertig euro drieëndertig cent (€ 75.542,33) door toekenning
van vijfenzeventig aandelen aan de heer VERJANS Pieter,
voornoemd;
- ten belope van een bedrag van negenennegentig duizend
vijfhonderd vierentwintig euro zevenenzestig cent (€ 99.524,67 €)
door overname door de vennootschap van volgende kredieten:
- Krediet BNP Paribas Fortis 245-5569101-36 met een
openstaand saldo op 30 september 2012 van vierduizend
zevenhonderd zevenenzeventig euro acht cent (€ 4.777,08);
- Krediet Dexia 071-0489786-94 met een openstaand saldo
op 30 september 2012 van zesenzestig duizend achthonderd en één
euro vijftig cent (€ 66.801,50);
- Krediet Dexia 071-9168126-38 met een openstaand saldo
op 30 september 2012 van zevenentwintig duizend negenhonderd
zesenveertig euro negen cent (€ 27.946,09).
De oprichters verklaren en erkennen dat elk der aandelen volledig
volgestort zijn in natura.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van
VIJFENZEVENTIG DUIZEND VIJFHONDERD
TWEEËNVEERTIG EURO VIJFTIEN CENT (€ 75.542,15).
binnen een periode van twee jaar vanaf de oprichting van een goed
dat toebehoort aan een oprichter, een vennoot of een zaakvoerder.
II.
STATUTEN (uittreksel)
Benaming en vorm
1.1 De Burgerlijke Vennootschap met de rechtsvorm van een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (BV
BVBA) is opgericht onder de naam “Verjans Pieter Architecten”.
1.2 Enkel deze enige en als dusdanig in de statuten vermelde
benaming zal gebruikt worden. Van deze benaming zijn afkortingen,
vertalingen of andere transcripties niet toegelaten. Daarentegen zijn,
voor de vorm die de rechtspersoon heeft aangenomen, de
afkortingen, voorzien in het Wetboek van Vennootschappen,
toegelaten.
1.3 De architect-rechtspersoon en zijn vennoten zullen er voor
zorgen dat de naam van de architect-natuurlijke persoon uit de
benaming en het logo wordt geschrapt, indien de betrokken architectnatuurlijke
persoon bij definitieve tuchtbeslissing werd geschrapt.
1.4 De naam wordt vermeld op alle stukken die uitgaan van de
vennootschap, en wordt aangevuld met de woorden ‘burgerlijke
vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid’ of door de afkorting ‘burgerlijke
vennootschap onder de vorm van een BVBA’.
Zij moet bovendien vergezeld worden van de nauwkeurige
aanwijzing van de zetel van de vennootschap, van het woord
"rechtspersonenregister" of de afkorting "RPR", gevolgd door de
vermelding van de zetel van de rechtbank van het rechtsgebied
waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft, alsook van haar
ondernemingsnummer.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur, vanaf het
verkrijgen van de rechtspersoonlijkheid.
Zetel
3.1 De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3730 Hoeselt,
Kerkstraat 3 bus 6.
De vennootschap wordt ingeschreven op de tabel van de bevoegde
provinciale Raad van de Orde van Architecten.
3.2 De zetel mag bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder
overgebracht worden naar een ander adres binnen hetzelfde
taalgebied. Deze wijziging wordt kenbaar gemaakt aan de Raad
van de Orde van Architecten waar de maatschappelijke zetel
gevestigd was en aan de provinciale Raad waar de nieuwe
maatschappelijke zetel zal gevestigd worden. Ze wordt
gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
3.3 De oprichting van een bijkomende vestiging wordt gemeld
aan de provinciale Raad van de Orde van Architecten in wiens
rechtsgebied ze gevestigd wordt, evenals aan de provinciale Raad
van de maatschappelijke zetel van de vennootschap.
Doel
4.1 De vennootschap heeft tot doel :
- het verlenen van diensten die behoren tot de uitoefening van het
beroep van architect;
- het verrichten van alle handelingen welke rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk doel.
De vennootschap zal voor eigen beheer en voor eigen rekening
onroerende goederen mogen aan- en verkopen, zowel in volle
eigendom als in vruchtgebruik, alsook andere zakelijke rechten op
onroerende goederen mogen toestaan of aannemen, huren en
verhuren, oprichten en laten oprichten, beheren en renoveren.
De vennootschap dient zich te onthouden van iedere activiteit die
onverenigbaar is met het architectenberoep en in het bijzonder van
iedere commerciële activiteit.
4.2 De rechtspersoon mag geen deelnemingen bezitten in andere
vennootschappen en/of rechtspersonen dan van uitsluitend
professionele aard. Het maatschappelijk doel en de activiteiten van
deze vennootschappen mogen niet onverenigbaar zijn met de functie
van architect.
4.3 Inzake opdrachten dewelke architectuur betreffen en/of onder de
jurisdictie van de Orde van Architecten vallen, verbindt de
vennootschap zich ertoe deze alleen te laten uitvoeren door de
daartoe wettelijk bevoegde personen. Deze opdrachten worden
uitgevoerd, in naam van en voor rekening van de vennootschap, door
de vennoten die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te
oefenen en die daartoe ingeschreven zijn op een tabel van de Orde
van Architecten of op een lijst van stagiairs.
4.4 In de verwezenlijking van haar doel, zullen de vennootschap en
haar zaakvoerders er tevens over waken dat zij alle wettelijke en deontologische voorschriften betreffende de 
uitoefening van het
beroep van architect respecteren.
Bestuur
11.1 De vennootschap wordt bestuurd door één of meer
zaakvoerders, natuurlijke personen die gemachtigd zijn het beroep
van architect uit te oefenen. Zij moeten ingeschreven zijn op één
van de tabellen van de Orde van Architecten.
Deze voorwaarden gelden meer algemeen voor alle zelfstandige
mandatarissen die optreden in naam en voor rekening van de
vennootschap: zaakvoerders, lasthebbers of volmachtdragers,
vereffenaars…
11.2 Een stagiair kan slechts zaakvoerder zijn in de vennootschap
waarin hij het beroep samen met zijn stagemeester of een architect
ingeschreven op één van de tabellen van de Orde van Architecten,
uitoefent.
11.3 Elke zaakvoerder die, om gelijk welke reden, zijn
inschrijving op de tabellen van de Orde van Architecten verliest,
wordt geacht te zijn ontslagen uit zijn mandaat met onmiddellijke
ingang. Er zal onverwijld een algemene vergadering worden
belegd teneinde dit ontslag te bevestigen en –zo nodig- in
vervanging te voorzien.
11.4 Een zaakvoerder kan slechts één andere zaakvoerder
vertegenwoordigen.
11.5 Wanneer een zaakvoerder een rechtstreeks of onrechtstreeks
belang van vermogensrechterlijke aard heeft dat strijdig is met een
beslissing of een verrichting die tot zijn bevoegdheid behoort dient
hij de procedure van belangentegenstrijdigheid zoals voorzien in
het Wetboek van Vennootschappen te volgen.
11.6 Wordt benoemd als statutair zaakvoerder voor onbepaalde
duur: De heer VERJANS Pieter, wonende te 3730 Hoeselt,
Groenstraat 66, die verklaart te aanvaarden en bevestigt dat hij niet
getroffen is door een besluit dat zich daartegen verzet.
Bevoegdheden
12.1 De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het
maatschappelijk doel van de vennootschap, met uitzondering van
de handelingen die door de wet of deze statuten voorbehouden zijn
aan de algemene vergadering.
12.2 De zaakvoerder kan bijzondere of beperkte machten voor
bepaalde of een reeks bepaalde handelingen verlenen aan één of
meer mandatarissen. Deze mandatarissen dienen zelf natuurlijke
personen te zijn die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te
oefenen en die ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde
van Architecten.
12.3 Bij wijze van uitzondering kan de zaakvoerder volmachten
verlenen aan een derde om de vennootschap te vertegenwoordigen
en te verbinden inzake welomschreven opdrachten en formaliteiten
die geen betrekking hebben op het beroep van architect.
Deze volmachtdragers mogen geen beroep uitoefenen dat
onverenigbaar is met dat van architect.
Vertegenwoordiging
13.1 Enkel de personen die ertoe gemachtigd zijn het beroep van
architect uit te oefenen en ingeschreven zijn op één van de tabellen
van de Orde van Architecten kunnen, in naam en voor rekening
van de vennootschap, beslissingen nemen en handelingen stellen
die behoren tot de uitoefening van het beroep van architect.
13.2 Bij de handtekening onder ieder stuk dat de vennootschap
verbindt, moeten de naam en de hoedanigheid van degene die
ondertekent, worden vermeld.
13.3 Indien ingevolge het overlijden van een zaakvoerder de
vennootschap niet meer geldig vertegenwoordigd kan worden,
beschikt de vennootschap over een termijn van zes maanden om
zich in regel te stellen.
De vennootschap mag in die periode verder het beroep van
architect blijven uitoefenen voor zover alle handelingen die
behoren tot het beroep van architect worden gesteld door personen
die gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die
ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van
Architecten.
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van een nieuwe
zaakvoerder.
Bij gebreke aan regularisatie binnen voormelde termijn van zes (6)
maanden, zal de vennootschap het beroep van architect niet verder
mogen uitoefenen tot de regularisatie.
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die
behoren tot het beroep van architect, in overleg met de
opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en
voor eigen rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een
natuurlijke als een rechtspersoon zijn en dient op de tabel
opgenomen te zijn.
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld
een algemene vergadering worden gehouden waar wordt
beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de
vennootschap of tot wijziging van het maatschappelijk doel van de
vennootschap, zodat zij niet langer als een architect-rechtspersoon
in de zin van artikel 2, §2 van de Wet van 20 februari 1939 op de
bescherming van de titel en van het beroep van architect is te
aanzien.
13.4 Indien ingevolge een andere reden dan het overlijden van
een zaakvoerder de vennootschap niet meer geldig
vertegenwoordigd kan worden, bijvoorbeeld het ontslag van de zaakvoerder(s), dan mag de vennootschap het 
beroep van architect
niet verder uitoefenen tot regularisatie.
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van (een)
nieuwe zaakvoerder(s).
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die
behoren tot het beroep van architect, in overleg met de
opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en
voor eigen rekening zal optreden. Deze architect kan zowel een
natuurlijke als een rechtspersoon zijn en dient opgenomen te zijn
op de tabel.
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld
een algemene vergadering worden gehouden waar wordt
beraadslaagd en beslist tot ontbinding en vereffening van de
vennootschap of tot wijziging van het maatschappelijk doel van de
vennootschap, zodat zij niet langer als een architect-rechtspersoon
in de zin van artikel 2, §2 van de Wet van 20 februari 1939 op de
bescherming van de titel en van het beroep van architect is te
aanzien.
13.5 Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal elke zaakvoerder,
afzonderlijk handelend, de bevoegdheid hebben om alle akten die
nodig of nuttig zijn voor het bereiken van het doel, te verrichten,
met uitzondering van diegene die de wet voorbehoudt aan de
algemene vergadering.
Zij kunnen de vennootschap vertegenwoordigen ten aanzien van
derden en in rechte, als eiser of als verweerder.
CONTROLE EN ALGEMENE VERGADERING
De controle op de vennootschap zal gebeuren door een of meerdere
commissarissen-revisoren voor zover de wet zulks vereist. Zoniet
zal elke vennoot individueel ter zetel het controlerecht hebben.
15.1 De algemene vergadering vertegenwoordigt alle vennoten.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
De zaakvoerder is verplicht de algemene vergadering bijeen te
roepen telkens een architect-vennoot hem daartoe verzoekt. De
architect-vennoot bepaalt de gewenste agendapunten voor deze
algemene vergadering.
15.2 Alleen de algemene vergadering is bevoegd voor alle
beslissingen omtrent de benoeming en het ontslag van de
zaakvoerders van de architect-rechtspersoon, hun bezoldiging en
de duur van hun mandaat.
15.3 Bij ontstentenis van een wettelijke bepaling terzake is alleen
de algemene vergadering bevoegd voor de uitsluiting van een
architect-vennoot.
15.4 Volmachten voor de vertegenwoordiging van architectaandelen
op de algemene vergadering kunnen slechts gegeven worden aan andere stemgerechtigde vennoten die 
gemachtigd zijn
het beroep van architect uit te oefenen.
Volmachten voor de vertegenwoordiging van de overige aandelen
kunnen slechts gegeven worden aan natuurlijke personen met een
niet-onverenigbaar beroep.
15.5 De jaarvergadering wordt gehouden in de maand maart op
de eerste vrijdag om negentien uur.
Indien deze dag een feestdag is wordt de vergadering gehouden op
de eerstvolgende werkdag.
Alle algemene vergaderingen worden steeds gehouden in de zetel
van de vennootschap, tenzij anders vermeld in de oproeping.
De jaarvergadering zal de verslagen van de zaakvoerders en
commissarissen horen en de jaarrekening, waaronder de balans,
behandelen en eventueel bij afzonderlijke stemming kwijting
verlenen aan zaakvoerders en commissarissen en tot aanstellingen
hiervan overgaan en, in het algemeen, besluiten over alle punten
van de agenda.
15.6 Om tot een algemene vergadering toegelaten te worden,
moeten de vennoten uiterlijk vijf dagen voor de datum der
voorgenomen vergadering, hun voornemen aan de vergadering
deel te nemen, bij gewone brief ter kennis brengen aan de
vennootschap.
De vervulling van deze formaliteiten kan niet geëist worden, indien
daarvan geen melding is gemaakt in de oproeping tot de
vergadering.
15.7 Elke algemene vergadering wordt voorgezeten door de
zaakvoerder.
15.8 Afschriften van of uittreksels uit de notulen van de algemene
vergaderingen worden geldig ondertekend volgens dezelfde regel
als hierboven voorzien voor de externe vertegenwoordiging.
Boekjaar
16.1 Het boekjaar begint op één oktober en eindigt op dertig
september van hetzelfde jaar.
Winstbestemming
17.1 Over de aanwending van de winst beslist de algemene
vergadering, onverminderd de wettelijke beperkingen terzake.
Jaarlijks wordt van de netto-winst een bedrag van tenminste een
twintigste afgenomen voor de vorming van een reservefonds. De
verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds
een tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt.
De zaakvoerder bepaalt het tijdstip en de wijze van betaling der
dividenden, en heeft de bevoegdheid om, met inachtneming van de
wettelijke voorschriften, op het resultaat van het boekjaar interimdividenden
uit te keren.
OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar:
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de
vennootschap de rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op
dertig september tweeduizend dertien.
2. Eerste jaarvergadering:
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend veertien,
overeenkomstig de statuten.
3. Overname door de vennootschap van de verbintenissen
aangegaan door de zaakvoerder gedurende de tussentijd
De comparant(en) verklaart(en) te weten dat de vennootschap de
rechtspersoonlijkheid zal bezitten en dat de vennootschap slechts
tot stand zal komen van zodra een uittreksel van onderhavige
oprichtingsakte ter griffie van de Rechtbank van koophandel zal
gedeponeerd zijn.
SLOTBEPALINGEN
- De verschijners hebben bovendien besloten:
- het mandaat van de zaakvoerder te vergoeden, behoudens
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
- geen commissaris te benoemen.
VERKLARING PRO FISCO: artikel 47 Wetboek
Registratierechten
In toepassing van artikel 47 van het wetboek der registratie-,
hypotheek- en griffierechten verklaart de oprichter dat de huurwaarde
van het goed, tienduizend vierenveertig euro (€ 10.044,00) per jaar
oftewel achthonderd zevenendertig euro (€ 837,00) per maand
bedraagt. Dit geeft een totale gekapitaliseerde huuropbrengst op
twintig jaar van honderd zesendertig duizend vijfhonderd en één euro
tweeëntwintig cent (€ 136.501,22).
Luik B - Vervolg
VERKLARING PRO FISCO: artikel 119-120 en 115bis
Wetboek Registratierechten
In toepassing van artikel 119-120 van het wetboek der registratie-,
hypotheek- en griffierechten verklaart de oprichter dat de inbreng van
honderd vijfenzeventig duizend zevenenzestig euro (€ 175.067,00)
als volgt is samengesteld:
- onroerend: honderd zesendertig duizend vijfhonderd en één euro (€
136.501,00);
- overige: achtendertig duizend vijfhonderd zesenzestig euro (€
38.566,00).
De inbreng in natura wordt als volgt vergoed:
- voor een bedrag van vijfenzeventig duizend vijfhonderd
tweeënveertig euro drieëndertig cent (€ 75.542,33) door toekenning
van vijfenzeventig (75) aandelen;
- voor een bedrag van negenennegentig duizend vijfhonderd
vierentwintig euro zevenenzestig cent (€ 99.524,67 €) door
overname door de vennootschap van openstaande kredieten.
-dat voor de inbreng van voorschreven onroerende goederen de
toepassing van artikel 115bis van het Wetboek van Registratierechten
wordt verzocht.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Meester Joel VANGRONSVELD
Notaris met standplaats te Eigenbilzen
Tegelijkertijd neergelegd : 
Elektronisch :
-- een elektronisch afschrift van de oprichtingsakte;
-- het elektronisch analytisch uittreksel.
Per post :
-- het verslag van de bedrijfsrevisor omtrent de inbreng in natura;
-- het verslag van de oprichters omtrent de inbreng in natura;