Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : STEREA LEISURE INVESTMENTS
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Brand Whitlocklaan 54
 : 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel afgeleverd vóór registratie om neer te leggen op de Griffie van de Ondernemingsrechtbank
Brussel, Nederlandstalige afdeling.
Het blijkt uit een akte verleden voor notaris Jan Van Hemeldonck te Olen op 12 december 2019 dat
een vennootschap werd opgericht als volgt :
Identiteit van de oprichters.
1. De besloten vennootschap B.C.M. HOLDING, met zetel te 1017CH Amsterdam (Nederland),
Herengracht 566, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te Amsterdam
(Nederland) op 13 augustus 2002 onder het nummer 30176964, ingeschreven in het
rechtspersonenregister onder nummer 0699.702.075 (PM).
2. De naamloze vennootschap MAGORIUM, met zetel te 1200 Brussel, Brand Whitlocklaan 54,
ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0460.066.941.
Vorm – Naam - Duur. De vennootschap is een handelsvennootschap onder de vorm van een
naamloze vennootschap en bestaat voor onbepaalde duur. Haar naam luidt "STEREA LEISURE
INVESTMENTS".
Zetel. De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, te 1200
Brussel, Brand Whitlocklaan, 54.
Voorwerp. De vennootschap heeft als voorwerp, in België en in het buitenland :
1. Het, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, stellen van allerhande verrichtingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op de aankoop en verkoop, ontwikkeling,
ruilen, huren, bouwen, verbouwen, verkavelen, valoriseren en beheer van alle zakelijke rechten en
onroerende goederen, zowel onbebouwde als gebouwen aller aard; de oprichting, aanpassing en
herstelling voor eigen rekening of voor rekening van derden van alle gebouwen of constructies; het
verkavelen, uitrusten en tot waarde brengen van alle onroerende goederen voor eigen rekening of
voor rekening van derden en het verlenen van adviezen in verband met bovengemelde activiteiten;
het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed.
2. Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, huurfinanciering, leasing,
erfpacht, opstal, vruchtgebruik, verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw,
bosbouwverrichtingen, grote infrastructuurwerken, natuurlijke rijkdommen, enzovoort, alsmede alle
handel in verband met deze activiteiten.
3. Voor eigen rekening of voor rekening van derden tussenpersoon/makelaar zijn in alle onroerende
verrichtingen in de breedste zin van het woord. Bijgevolg kan zij alle al dan niet gebouwde goederen
of terreinen kopen, verkopen, huren verhuren en schatten, alle zakelijke of persoonlijke rechten in
verband met deze goederen verlenen of aanvaarden, deze goederen verdelen in loten,
promotieverrichtingen uitvoeren, ieder advies verstrekken en iedere technische bijstand verlenen
inzake onroerende goederen.
4. Onderneming in onroerende goederen, meer bepaald, projectontwikkeling, het verwerven,
vervreemden, ruilen, bouwen verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beleggen in,
beheren, huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen, productief maken, van alle types
onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet beperkt tot, gronden, woningen, villa’s, hoeves,
appartementen, lofts, studentenkamers, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële
0739584814
Luik B
panden, winkels, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijds panden, cafés, restaurants,
luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings, garages, infrastructuur, de inrichting en
aanleg van rijwegen, straten, fiets- en voetpaden, groene zones, enzovoort en aanverwante
goederen, voor eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge samenwerking met
derden.
5. Het optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande.
6. Pojectontwikkeling en handel in onroerend goed en zakelijke rechten voor eigen rekening.
7. Verhuur van eigen onroerend goed; met inbegrip van alle verrichtingen met betrekking tot
onroerende zakelijke rechten alsook de onroerende leasing.
8. Algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie van voormelde projecten en van
werkzaamheden door onderaannemers uitgevoerd en het coördineren van werkzaamheden in de
breedste zin van het woord.
9. De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten
allerhande.
10. Het beheren van beleggingen en van participaties in vennootschappen of ondernemingen, het
waarnemen van bestuurdersfuncties, het uitoefenen van mandaten en functies welke rechtstreeks of
onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden, het verlenen van advies, het waarnemen van
management of het verlenen van advies inzake management en het verstrekken van andere
diensten, en het leveren van technische, administratieve, commerciële of financiële bijstand aan
vennootschappen of ondernemingen waarin de vennootschap rechtstreeks of onrechtstreeks
participeert of aan derden; deze diensten kunnen worden geleverd krachtens overeenkomst of
statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe dienstverlener of raadgever of in de
hoedanigheid van orgaan van de opdrachtgever.
11. Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)-publiekrechtelijk statuut; het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender
welke vorm of duur, aan alle verbonden vennootschappen of ondernemingen waarin ze een
participatie bezit, alsmede het waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen, door,
onder meer, zonder hiertoe beperkt te zijn, haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief
de eigen handelszaak; Het verstrekken of toestaan van leningen en kredietopeningen, onder om het
even welke vorm, al dan niet met hypotheek gewaarborgd, het financieren van vastgoedprojecten,
het verstrekken van middelen en diensten aan ondernemingen, particulieren, organisaties en alle
mogelijke instanties; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen in de meest ruime
zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve deze die welke wettelijk zijn
gereglementeerd; in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties verrichten behalve deze
die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
12. Het kopen en verkopen van aandelen in diverse vennootschappen.
13. Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, opties,
warrants, futures of andere waarden, van welke vorm ook, van buitenlands bestaande of nog op te
richten vennootschappen.
14. De aankoop, verhuur, onderhoud en verkoop van alle roerende goederen – desgevallend ten
behoeve van eigen handelsverrichtingen of voor handelsverrichtingen van derden.
15. Het aanvragen, verswerven, verhandelen en exploiteren van auteursrechten, know-how,
octrooien, merken, tekeningen, modellen en andere intellectuele rechten, alsook van licenties of
andere gebruiksrechten op dergelijke intellectuele rechten, en voorts het overdragen of verlenen van
gebruiksrechten, licenties, sublicenties en dergelijke meer op intellectuele eigendomsrechten.
Deze opsomming is niet limitatief en de vennootschap mag in het algemeen alle industriële,
commerciële en financiële, roerende en onroerende verrichtingen doen die kunnen bijdragen tot het
verwezenlijken van het voorwerp. Zij kan meer bepaald bij wege van inbreng, fusie, inschrijving,
financiële interventie of op enige andere wijze belangen nemen in vennootschappen, verenigingen of
ondernemingen, waarvan het voorwerp geheel of gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het
hare of bijdraagt tot de realisatie ervan.
De termen (vermogens-)beheer of advies in deze statuten vermeld zijn activiteiten andere dan deze
bedoeld door de wet van zes april negentienhonderd vijfennegentig inzake het statuut van en het
toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Kapitaal. Het kapitaal van de vennootschap bedraagt eenenzestigduizend vijfhonderd euro (€
61.500,00). Het is verdeeld in eenenzestigduizend vijfhonderd (61.500) aandelen zonder vermelding
Luik B
van waarde, die elk één/eenenzestigduizend vijfhonderdste (1/61.500e) van het kapitaal
vertegenwoordigen. Het kapitaal van de vennootschap is volledig geplaatst.
Comparanten hebben verklaard dat op de eenenzestigduizend vijfhonderd (61.500) aandelen in geld
werd ingeschreven voor de prijs van één euro (€ 1,00) per aandeel, als volgt:
a) door de comparant sub.1.: voor zestigduizend achthonderdvijfentachtig euro (€ 60.885,00) of
zestigduizend achthonderdvijfentachtig (60.885) aandelen;
b) door de comparant sub.2.: voor zeshonderdvijftien euro (€ 615,00) of zeshonderdvijftien (615)
aandelen.
Totaal : eenenzestigduizend vijfhonderd (61.500) aandelen, hetzij de totaliteit van het kapitaal.
Het bedrag van de volstorting, groot eenenzestigduizend vijfhonderd euro (€ 61.500,00) is bij storting
of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere rekening bij BNP Paribas Fortis.
Er werd een financieel plan van de vennootschap overhandigd, opgemaakt op 10 december 2019
waarin zij het bedrag van het kapitaal van de op te richten vennootschap verantwoorden.
Benoeming en ontslag van de bestuurders. De vennootschap wordt bestuurd door een raad van
bestuur, ten minste bestaande uit het minimum aantal leden door de wet voorzien. De bestuurders
zijn al dan niet aandeelhouders. De algemene vergadering kan te allen tijde de opdracht van iedere
bestuurder herroepen. Bestuurders zijn herkiesbaar.
Bevoegdheden van de raad. De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die
nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die
waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering van de aandeelhouders bevoegd is. Indien
er zich een belangenconflict voordoet tussen een bestuurder en de vennootschap zal gehandeld
worden overeenkomstig artikel 7:96 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Overdracht van bevoegdheden en volmachten. De raad mag het dagelijks bestuur van de
vennootschap, het bestuur van één of meer sectoren van haar activiteiten of de uitvoering van de
beslissingen van de raad, aan één of meer bestuurders, directeurs of volmachtdragers, al dan niet
aandeelhouders, delegeren. De raad, evenals de gevolmachtigden voor het dagelijks bestuur binnen
het kader van dit bestuur, mogen eveneens specifieke bevoegdheden aan één of meer personen van
hun keus toekennen.
De raad van bestuur kan in zijn midden en onder zijn aansprakelijkheid één of meer adviserende
comités oprichten. Hij omschrijft hun samenstelling en hun opdrachten.
Vertegenwoordiging van de vennootschap. De vennootschap wordt ten overstaan van derden, voor
het gerecht en in de akten, geldig vertegenwoordigd hetzij door twee bestuurders samen optredend,
hetzij door het afzonderlijk optreden van een gedelegeerd bestuurder aangewezen door de raad van
bestuur. Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig
vertegenwoordigd door een gevolmachtigde tot dit bestuur. Zo kan de gedelegeerd bestuurder,
binnen de grenzen van het dagelijks bestuur, welomschreven deelbevoegdheden overdragen aan
medewerkers in de organisatie, in relatie tot hun niveau en/of specifieke functie. De aard en de
grenzen van deze overdracht worden omschreven in een delegatie-besluit, dat door de gedelegeerd
bestuurder wordt opgesteld en door de raad van bestuur wordt bekrachtigd. De vennootschap is,
binnen het kader van hun mandaat, geldig verbonden door bijzondere gevolmachtigden. Bovendien
kan de vennootschap in het buitenland vertegenwoordigd worden door iedere persoon uitdrukkelijk
daartoe aangesteld door de raad van bestuur.
Jaarvergadering. De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd,
moet ieder jaar worden bijeengeroepen op de eerste woensdag van de maand mei om 10u00.
Boekjaar. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
december van ieder jaar.
Bestemming van het resultaat. Het batig saldo dat de resultatenrekening aanwijst, maakt de zuivere
jaarlijkse winst van de vennootschap uit. Van deze winst wordt tenminste vijf ten honderd
voorafgenomen om het wettelijk reservefonds te vormen totdat dit één/tiende van het kapitaal van de
vennootschap bedraagt. De vergadering beslist op voorstel van de raad van bestuur over de
aanwending van het saldo.
Uitbetaling van dividend – Uitkering van een interimdividend. De raad van bestuur bepaalt het tijdstip
en de wijze waarop de dividenden zullen worden uitbetaald. De uitbetaling moet geschieden binnen
een jaar na de jaarvergadering waarop het bedrag is vastgesteld. Aan de raad van bestuur wordt
bevoegdheid verleend om op het resultaat van het lopende boekjaar een interimdividend uit te keren
mits naleving van de voorwaarden van artikel 7:213 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen.
Wijze van vereffening. Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na
consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in
geld of in effecten, onder de effecthouders naar verhouding van het aantal effecten dat zij bezitten en
waarbij rekening wordt gehouden met de eventueel ongelijke afbetaling van effecten.
TIJDELIJKE BEPALINGEN.
Luik B
-Rechtspersoonlijkheid. De vennootschap verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de dag waarop het
uittreksel uit de oprichtingsakte neergelegd wordt ter griffie van de bevoegde
Ondernemingsrechtbank en vangt haar activiteiten aan vanaf dezelfde dag.
-Eerste boekjaar - eerste jaarvergadering.
Het eerste boekjaar begint op datum van het verkrijgen van de rechtspersoonlijkheid en eindigt op 31
december 2020.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2021.
-De comparanten hebben verklaard, overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen, dat de vennootschap alle verbintenissen overneemt die bij de
uitoefening van de ingebrachte activiteit zijn aangegaan voor rekening en ten name van de
vennootschap in oprichting onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van de
oprichtingsakte op de Griffie van de Ondernemingsrechtbank Brussel, Nederlandstalige afdeling.
-Benoeming bestuurders.
Bij toepassing van artikel 7:85 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, paragraaf 1,
2de zin, wordt het aantal bestuurders bepaald op twee en worden tot bestuurders van de
vennootschap benoemd :
a) De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "CERVUS BUSINESS SERVICES",
met zetel te 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe, Brand Whitlocklaan, 54 - RPR Brussel, Nederlandstalige
afdeling - Ondernemingsnummer 0546.586.882, welk mandaat alhier aanvaard werd door haar
vertegenwoordiger, ingevolge volmacht voor haar zaakvoerder, de heer MONSTREY Franky Joseph,
geboren te Oostende op 22 april 1965, wonende te 3052 Blanden, O.-L.-Vrouwstraat, 72 (aangesteld
bij de buitengewone algemene vergadering van 4 oktober 2017, gepubliceerd in de Bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad van 23 oktober 2017, onder nummer 17148904).
b) Mevrouw NOÉ, Petra Catharina Jan Louisa Sylvain, geboren te Hasselt op 7 september 1966,
wonende te 3052 Oud-Heverlee, O.-L.-Vrouwstraat, 72, alhier de opdracht van bestuurder
aanvaardend door haar vertegenwoordiger, ingevolge volmacht.
De opdracht van de voornoemde bestuurders is onbezoldigd.
-Benoeming gedelegeerd bestuurder. De aangestelde bestuurders, vertegenwoordigd ingevolge de
voormelde volmachten hebben aangesteld tot gedelegeerd bestuurders: mevrouw NOÉ, Petra
Catharina Jan Louisa Sylvain, alhier aanvaardend door haar vertegenwoordiger én aan wie in
hoedanigheid van gedelegeerd bestuurder volledige individuele bevoegdheid is verleend om alleen-
handelend namens de vennootschap op te treden en jegens derden overeenkomstig artikel 17 der
statuten..
Alle voormelde benoemingen hebben uitwerking vanaf de dag waarop het uittreksel uit de
oprichtingsakte neergelegd wordt ter Griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank en eindigen
onmiddellijk na de jaarvergadering van 2025.
BIJZONDERE VOLMACHT wordt verleend met recht van indeplaatsstelling, aan mevrouw Karolien
Christiaens, wonende te Zwartkeeltjeslaan 148, 1150 Brussel, én de heer Gilles Deckers, wonende
te Rue du Rouge Cloître 93, 1310 La Hulpe, om alle opstartformaliteiten te volbrengen in naam en
voor rekening van de oprichters en de oprichtende vennootschap, hierbij horen onder meer :
- inschrijving in het handelsregister;
- aanvragen van attesten en vergunningen;
- aanvragen van BTW-nummer;
- inschrijving in het ondernemersloket;
- alle administratieve en verplichtingen met betrekking tot de oprichting.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Tegelijk hiermee neergelegd : expeditie van de oprichtingsakte met volmachten.
Jan Van Hemeldonck
Notaris