Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : KRAWINCKEL
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Geistingen 20
 : 3640 Kessenich
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Bij akte verleden op 29 maart 2024 voor notaris Thierry VELGHE te Maasmechelen, blijkt dat een
vennootschap werd opgericht als volgt:
IDENTITEIT VAN DE OPRICHTER
De heer KRAWINCKEL Sascha Jean Gertrude, wonende te 3640 Kinrooi, Geistingen 20.
INBRENG VAN DE OPRICHTER
Op de honderd (100) uitgegeven aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend door de oprichter
voor de prijs van tienduizend euro (10.000,00 €);
Volstorting: Volledig.
(uittreksel van de statuten):
RECHTSVORM: 
De vennootschap is een besloten vennootschap.
NAAM: 
Zij draagt de naam KRAWINCKEL.
ZETEL:
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland. 
DUUR EN AANVANG: 
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd. 
VOORWERP: 
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen;
Vakantiewoning:
    •  Het verhuren van vakantiewoningen. 
    •  Het uitbaten van gastenkamers, het verzorgen van de ontvangst en het ontbijt voor de gasten
kortom het uitbaten van een bed and breakfast.
    •  Het uitbaten van een horecazaak. 
    •  De exploitatie van een drank- en eetgelegenheid, zoals een taverne, tearoom of restaurant; 
    •   Het uitbaten in de meest ruime zin van alle soorten eet-en drankgelegenheden, verbruikssalons,
cafés, bistro’s, brasserieën, hotels, restaurants, fastfood-zaken, drankslijterijen, afhaalrestaurants,
pizzeria’s, pita’s, frituur, danszalen, dancings en ontspanningslokalen. 
    •  Het organiseren van allerhande feesten, banketten, barbecues, en alle andere activiteiten die
daarmee rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden, het ter beschikking stellen van allerhande
ruimtes, catering, traiteurdienst, uitzendkoks, en het verzorgen van feesten, recepties, en
aanverwante activiteiten.
Projecten vastgoed:
    •  Bemiddeling en schatting bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed.
    •  Schatten en evalueren van onroerend goed.
1007842173
    •  Beheer van zowel residentiele als niet residentiele gebouwen.
    •  Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van gebouwen.
    •  Innen van de huur voor zowel residentiele als niet-residentiele gebouwen.
    •  Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen.
    •  Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.. 
    •  Handel in onroerend goed voor eigen rekening.
    •  Verhuur van eigen onroerend goed.
    •  Verhuur van woningen, exclusief sociale woningen.
    •  Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen.
    •  Verhuur van niet-residentiele gebouwen.
    •  Bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor rekening van derden.
    •  Opstellen van plaatsbeschrijvingen
Projectontwikkeling
A/ Projectmanagement 
    •  Het leveren van diensten van projectmanagement, waaronder het uitvoeren van
haalbaarheidsstudies, het opstellen en laten opstellen van ontwerpen, plannen en beschrijvingen die
in bestekken moeten warden ingelast; 
    •  Het voorbereiden van documenten voor offerteaanvragen, met inbegrip van
contractvoorwaarden; 
    •  Het geven van adviezen op technisch vlak; 
B/ Beheer van de uitvoering van de werken 
    •  Het beheer van de uitvoering van de werken; 
    •  Het waarmerken van betalingsaanvragen; 
    •  Het vaststellen van gebreken; 
    •  Het nemen van maatregelen indien zich omstandigheden voordoen die de stipte uitvoering van
de werken in het gedrang brengen; 
    •  Het uitvoeren van inspecties en keuringen; 
    •  Het verlenen van bijstand bij voorlopige en definitieve opleveringen. 
C/ Projectontwikkeling 
    •  Projectontwikkeling voor de nieuwbouw en vernieuwbouw van individuele woningen, van
appartementsgebouwen, van kantoorgebouwen, van hotels, commerciële en industriële centra, enz.,
of voor renovatieprojecten, inclusief de volledige inrichting; 
Bouwonderneming
A/ Algemene bouwonderneming met coördinatie van onderaanneming
B/ Algemene aanneming van:
    •   1) waterbouwkundige werken;
    •   2) burgerlijke bouwkunde; 
    •  3) metaalconstructies; 
    •  4) grondwerken. 
C/ Onderneming voor: 
    •  1) ruwbouwwerken en alle metsel- en betonwerken;
    •  2) warmte- en geluidsisoleringswerken, scheidingswanden en valse plafonds; 
    •  3) marmer- en steenhouwerswerk;
    •  4) timmer- en schrijnwerk voor gebouwen; 
    •  5) smeedwerken; 
    •  6) alle dakbedekkingswerken;
    •  7) alle tegel- en faiencewerken, het plafonneren, cementeren en alle andere pleisterwerken,
chapes en industriële vloeren; 
    •  8) het schilderen van gebouwen en industriële schilderwerken;
    •  9) glazenmakerswerken; 
    •  10) parketwerken; 
    •  11) het installeren van sanitaire inrichtingen, gasverwarming, thermische installaties en centrale
verwarming; 
    •  12) de installaties voor ventilatie, luchtverwarming en airconditioning; 
    •  13) het plaatsen van ijzerwerk, metalen luiken, metalen schrijnwerk en metalen constructies; 
    •  14) het invoegen en reinigen van gevels; 
    •  15) zinkwerken; 
    •  16) restauratie van monumenten en historische gebouwen; 
    •  17) het plaatsen van alle wand- en vloerbekleding; 
    •  18) riolerings- en moerrioleringswerken;
    •  19) paalfundering, dam- en diepwanden; 
    •  20) montage- en demontagewerken, en het bouwen van metalen draagstructuren; 
    •  21) boringen, sonderingen en injecties, draineringswerken; 
    •  22) beplantingswerken en het aanleggen van speelpleinen, sportvelden, parkeerplaatsen en
inritten; 
    •  23) alle slopingswerken; 
    •  24) het plaatsen van elektrische en elektromechanische voorzieningen en installaties
D/ Onderneming voor onderhouds-, herstellings- en transformatiewerken met betrekking tot alle
bovenvermelde activiteiten. 
E/ De groot- en kleinhandel, de invoer- en uitvoerhandel en de vervaardiging van alle producten en
materialen die nuttig of dienstig zijn voor het uitvoeren van bovenvermelde activiteiten. 
III. Onderneming in onroerende goederen, onder meer omvattend: 
    •  1) de aan- en verkoop van onroerende goederen, het bouwrijp maken van terreinen, het
bebouwen ervan met woningen, appartementen, kantoren en bedrijfsgebouwen met het oog op de
tekoopstelling, het verwerven, verbeteren, inrichten, bezitten en beheren van onroerende goederen
van alle aard; 
    •  2) het verhuren en ter beschikking stellen onder alle vormen van alle onroerende goederen van
alle bestemmingen; 
    •  3) adviesverlening inzake onroerende goederen en onroerende beleggingen; 
    •  4) het beleggen van vermogens, het beheer van onroerend vermogen en de huurfinanciering
van onroerende goederen aan derden, almede alle herstellingen die rechtstreeks met dit voorwerp in
verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, zoals
het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing, de aan- en verkoop, de huur en verhuring van deze
goederen, alsmede de borgstelling voor de goede afloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen; 
    •  5) de verwerving, vervreemding, het beheer, de uitbating, de valorisatie, het huren en verhuren,
de ordening, de verkaveling, het doen bouwen of verbouwen, het (doen) vestigen van een recht van
opstal, de procuratie, de handel in onroerende goederen, dit alles in de ruimste zin van het woord,
met inbegrip van onroerende leasing. 
IV. Bemiddelaarsactiviteiten 
A/ Bemiddeling in onroerend goed 
    •  1) de uitoefening voor rekening van derden van de activiteit van vastgoedmakelaar, zijnde de
activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop, ruil, verhuring of afstand van onroerende
goederen, onroerende rechten; 
    •  2) de activiteiten van huurder van diverse goederen of rechten; 
    •  3) de activiteiten van syndicus van onroerende goederen in mede-eigendom; De vennootschap
zal bij de uitoefening van de activiteiten van vastgoedmakelaar de wet en de beginselen van
waardigheid, discretie, inherent aan de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar, zoals
vastgelegd door de bevoegde instanties, eerbiedigen. 
B/ Andere bemiddelingsactiviteiten 
    •  1) makelaar bij de aan- en verkoop, verhuring of ter beschikkingstelling van kleine en
middelgrote bedrijven, praktijken, handelsfondsen en dergelijke. 
    •  2) tussenpersoon bij de verkoop van aandelen, het optreden bij onderhandelingen, het
deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en vastrentende waarden door intekening,
waarborg, plaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede de verwezenlijking van om het even welke
verrichtingen inzake portefeuille en kapitaalbestuur. 
V. Advies-, management- en beheers en andere activiteiten 
    •  1) het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons
of andere roerende waarden, van welke aard ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog
op te richten vennootschappen;
    •  2) het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of
investering; 
    •  3) het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder
om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin,
alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan
depositokassen, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen; 
    •  4) het verlenen van diensten van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in
de ruimste zin, aldus met inbegrip van het verlenen van alle diensten, hulp en bijstand, rechtstreeks
of onrechtstreeks, op het vlak van administratie en financiën, public relations, reclame en verkoop,
productie en algemeen bestuur;
    •   5) managementactiviteiten van holdings, het waarnemen en uitoefenen van alle
bestuursopdrachten, mandaten en functies; 
    •  6) het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële activa. Alle voormelde omschrijvingen kunnen in de meest uitgebreide zin van de
bewoordingen worden opgevat. De vennootschap kan onroerende goederen als belegging
verwerven, beheren, kopen, verkopen, verhuren, huren, uitrusten, bouwen en verbouwen,
restaureren, valoriseren, ruilen, enzovoort. Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen
en al haar andere goederen, met inbegrip van haar handelsfonds, in pand stellen en mag aval
verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en alle andere verbintenissen, voor haarzelf en zelfs
voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft. De vennootschap mag over het
algemeen onder voorbehoud van wettelijke beperkingen, alle beheers-, commerciële, productieve,
financiële, industriële, burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen doen, die zich rechtstreeks
of onrechtstreeks met voormelde doelstellingen aansluiten, of die van aard zouden zijn de
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te beveiligen, dit zowel in België als in
het buitenland. De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook
betrokken zijn in zaken, ondernemingen of vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk of een
samenhangend voorwerp hebben, of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
Hiertoe mag zij onder iedere vorm, zelfs door samensmelting of door het verlenen van borgstellingen,
in alle bestaande en/of nog op te richten industriële en handelsondernemingen deelnemen. Zij kan
tevens de functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar in andere vennootschappen
uitoefenen. Deze opsomming is niet beperkend, enkel aanwijzend. De vennootschap kan zowel in
België als in het buitenland, alle roerende en onroerende, handels- en nijverheids- en financiële
zaken verrichten die van aard zijn om haar voorwerp te verwezenlijken, uit te breiden of te
vergemakkelijken, en in rechtstreeks en onrechtstreeks verband staan met alle gelijkaardige of
verband houdende voorwerpen. Ze zal door alle middelen mogen samenwerken of deelnemen aan
alle ondernemingen of vennootschappen die eenzelfde gelijkaardig voorwerp nastreven. Deze
deelneming kan op eender welke manier gebeuren. De vennootschap mag zich borgstellen en
onroerende goederen in pand geven of hypothekeren voor verbintenissen door derde personen of
bestuurders of aandeelhouders aangegaan. Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van
andere vennootschappen uitoefenen.
JAARVERGADERING:
De gewone algemene vergadering zal jaarlijks gehouden worden op de zetel op de eerste maandag
van de maand juni om zeventien uur (17u).
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Het eerste boekjaar begint op de datum van neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op
de bevoegde griffie van de Ondernemingsrechtbank en eindigt op 31 december 2025.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 maart 2024 door de oprichter in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
WINSTVERDELING - RESERVES: 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. 
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen bepaald door
het bestuursorgaan.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, de uitkering van voorschotten op dividenden te beslissen.
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld. 
OMVANG EN WIJZE VAN UITOEFENING VAN BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid.
Iedere bestuurder, alleen optredend, mag alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan
de algemene vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten. 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
ADRES ZETEL
Het adres van de zetel van de vennootschap is gevestigd te: 3640 Kinrooi, Geistingen 20. 
BESTUURDER
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur: de heer KRAWINCKEL
Sascha Jean Gertrude, wonende te 3640 Kinrooi, Geistingen 20.
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering conform de statuten anders beslist. 
VOLMACHT
Er wordt besloten om volmacht te verlenen aan de heer Johan DECKERS, fiscaal accountant te
3500 HASSELT, Ilgatlaan 9, en aan diens werknemers en aangestelden, met de mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het
Ondernemingsloket en de Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO) alsmede bij de Administratie
voor de Belastingen over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en
akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties
en de Ondernemingsrechtbank, evenals de opening van een elektronisch effectenregister (eStox) op
naam van de vennootschap en alle toekomstige inschrijvingen daarin uit te voeren en te
ondertekenen alsmede alle handelingen te stellen die hiertoe vereist zijn, alsook de inschrijving en de
wijzigingen van de wettelijk opgelegde gegevens in het UBO-register, en tevens alle formaliteiten te
vervullen (met name ondertekening van formulieren) met betrekking tot het sociaal
verzekeringsfonds zowel voor de vennootschap als de vennootschapsmandatarissen, eventueel met
verzoek om vrijstelling.
 
De notaris,
Thierry Velghe.
Tegelijk hiermee neergelegd:
- eensluidend afschrift.
- gecoördineerde statuten