N° d’entreprise :
Dénomination :
(en entier) : VAFA IMMO
Forme juridique : société civile à forme de Société civile sous forme de société privée à responsabilité 
limitée
Siège : 7340 Colfontaine, Rue Là-Dessous 58
Objet de l’acte : CONSTITUTION – STATUTS – GERANCE : Nomination, pouvoirs et 
rémunérations
D’un acte reçu par Maître Paul RAUCENT, Notaire à la résidence de Frameries, en date du 
six avril deux mil onze, en cours d’enregistrement, 
Il résulte ce qui suit :
Monsieur GUGLIELMI Antonio, de nationalité italienne, né à Boussu le onze juin mil 
neuf cent soixante-neuf, numéro national 69.06.11 137-54, carte d'identité numéro F.Z.B. 
451.226, époux de Madame TUBEZ Véronique Eva, née à Boussu le vingt-sept juin mil 
neuf cent soixante-sept, domicilié à 7340 Colfontaine, rue La Dessous 58.
Marié sous le régime légal, à défaut de contrat de mariage, non modifié jusqu'à présent, ainsi 
qu'il le déclare.
A TITRE DE FONDATEUR
2. Madame TUBEZ Véronique Eva, née à Boussu le vingt-sept juin mil neuf cent soixante-
sept, numéro national 67.06.27 116-38, carte d'identité numéro 343-0051289-48, épouse de 
Monsieur GUGLIELMI Antonio, de nationalité italienne, né à Boussu le onze juin mil neuf 
cent soixante-neuf, domiciliée à 7340 Colfontaine, rue La Dessous 58.
Mariée sous le régime légal, à défaut de contrat de mariage, non modifié jusqu'à présent, 
ainsi qu'elle le déclare.
A TITRE DE FONDATEUR
3. Monsieur GUGLIELMI Fransceco, sans profession, né à Saint-Ghislain le deux avril 
mil neuf cent quatre-vingt-neuf, numéro national 89.04.02 177-11, carte d'identité numéro 
590-6169022-42, célibataire et déclarant ne pas avoir fait une déclaration de cohabitation 
légale, domicilié à 7340 Colfontaine, rue Là Dessous 60.
A TITRE DE SOUSCRIPTEUR
4. Monsieur GUGLIELMI Alexandre, étudiant, né à Saint-Ghislain le quatre septembre 
mil neuf cent nonante-sept, numéro national 97.09.04 429-96, carte d'identité numéro 590-
9678665-31, célibataire et déclarant ne pas avoir fait une déclaration de cohabitation légale, 
domicilié à 7340 Colfontaine (Wasmes), rue La Dessous 58.
Ici représenté, en raison de son état de minorité, par ses père et mère, Monsieur Antonio 
GUGLIELMI et Madame Véronique TUBEZ prénommés.
A TITRE DE SOUSCRIPTEUR
ONT CONSTITUE une société civile à forme de société privée à responsabilité limitée aux 
caractéristiques suivantes :
ARTICLE 1. - DENOMINATION
La société revêt la forme d'une société civile à forme de société privée à responsabilité 
limitée.  Elle est dénommée VAFA IMMO.
0835258288
La dénomination doit dans tous les actes, factures, annonces, publications, lettres, notes de 
commande et autres documents émanant de la société, être précédée ou suivie 
immédiatement de la mention "société privée à responsabilité limitée" ou des initiales 
"S.P.R.L.", reproduites lisiblement.  Elle doit en outre, être accompagnée de l'indication 
précise du numéro d’inscription à la Banque Carrefour d’Entreprise.
ARTICLE 2. - SIEGE SOCIAL
Le siège social est établi à 7340 Colfontaine (Wasmes), rue La Dessous 58 et peut être 
transféré partout en Belgique, par simple décision de la gérance qui a tous pouvoirs aux fins 
de faire constater authentiquement la modification qui en résulte au présent article des 
statuts.
La société peut par simple décision de la gérance établir des sièges administratifs, des 
succursales, agences ou dépôts, partout où elle le juge utile, en Belgique et à l'étranger.
ARTICLE 3. - OBJET SOCIAL
La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, pour son compte ou pour compte de 
tiers ou avec ceux-ci, les opérations immobilières, agricoles et forestières, la mise en 
copropriété, la division horizontale et verticale, la gestion, l'entretien, la réparation, la 
promotion, la restauration, la location, le syndic, l'expertise et le financement de tous 
immeubles, l'achat, la vente, la location, le lotissement d'immeubles bâtis ou non bâtis, 
l'érection partielle ou totale de construction de tout type, l'entreprise d'intermédiaires 
commerciaux et toutes affaires immobilières, l'activité d'agent immobilier.
Elle peut, tant en Belgique qu'à l'étranger, faire toutes opérations commerciales, 
industrielles, immobilières, mobilières ou financières, se rattachant directement ou 
indirectement à son objet social.
La société peut s'intéresser par toutes voies, dans toutes affaires, entreprises ou sociétés 
ayant un objet identique, analogue, similaire ou connexe, ou qui soit de nature à favoriser le 
développement de son entreprise, à lui procurer des matières premières ou à faciliter 
l'écoulement de ses produits.
ARTICLE 4. - DUREE
La société est constituée pour une durée illimitée.
ARTICLE 5. CAPITAL
Le capital social est fixé à CINQUANTE MILLE EUROS (50.000,00 €) et représenté par 
cent (100) parts sociales sans désignation de valeur nominale.
Les cent (100) parts sociales sont souscrites au pair en espèces.
Ces parts ont été souscrites par :
a) Monsieur Antonio GUGLIELMI, à concurrence de VINGT-CINQ parts sociales ;
b) Madame Véronique TUBEZ, à concurrence de VINGT-CINQ parts sociales ;
c) Monsieur Francesco GUGLIELMI, à concurrence de VINGT-CINQ parts sociales ;
d) Monsieur Alexandre GUGLIELMI, à concurrence de VINGT-CINQ parts sociales ;
Chacune des parts sociales est entièrement libérée, de sorte que la somme de cinquante mille 
euros (50.000,00 €) se trouve à la disposition de la société.
Les fonds affectés à la libération des apports en numéraire ci-dessus ont été versés à un 
compte spécial ouvert au nom de la société en formation auprès de la Banque ING, sous le 
numéro 363-0856556-86.
ARTICLE 11. - GERANCE
La gérance de la société est confiée par l'assemblée générale à un ou plusieurs gérants, 
statutaires ou non, et dans ce dernier cas, pour une durée à laquelle il pourra être mis fin en 
tout temps, par une décision de l'assemblée générale.
L'assemblée peut aussi fixer anticipativement la durée pour laquelle un gérant est nommé.
ARTICLE 12. - POUVOIRS
En cas de pluralité de gérants, chacun des gérants, agissant séparément, est investi des 
pouvoirs les plus étendus pour faire tous les actes d'administration et de disposition qui 
intéressent la société.
Volet B - Suite
Ils peuvent représenter la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant soit en 
défendant.
Agissant conjointement, le ou les gérants peuvent déléguer certains pouvoirs pour des fins 
déterminées à telles personnes que bon leur semble.
En cas de gérant unique, il exercera seul les pouvoirs conférés ci-avant et pourra conférer les 
mêmes délégations.
ARTICLE 15. - REUNION
Il est tenu chaque année, au siège social, une assemblée ordinaire, le dernier vendredi du 
mois de juin à onze heures trente minutes.
Si ce jour était férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant.
ARTICLE 19. - EXERCICE SOCIAL
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de 
chaque année.
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
1. Premier exercice social
Le premier exercice social débutera ce jour et finit le trente et un décembre deux mil onze.
2. Première assemblée générale
La première assemblée générale ordinaire aura lieu en deux mille douze.
III. ASSEMBLEE GENERALE EXTRAORDINAIRE
1. Gérance.
Les associés réunis en assemblée ont en outre pris les résolutions suivantes :
a. de fixer le nombre de gérants à deux.
b. de nommer à cette fonction: 
Monsieur GUGLIELMI Antonio, époux de Madame TUBEZ Véronique Eva, domicilié à 
7340 Colfontaine, rue La-Dessous 58 et 
Madame TUBEZ Véronique Eva, épouse de Monsieur GUGLIELMI Antonio, domiciliée à 
7340 Colfontaine, rue La-Dessous 58, 
qui déclarent accepter et confirmer expressément qu'ils ne sont pas frappés d'une décision 
qui s'y oppose.
c. de fixer le mandat du gérant pour une durée indéterminée.
d. que le mandat du gérant sera exécuté à titre gratuit.
e. de ne pas nommer un commissaire.
2. Article 60 du Code des Sociétés - Ratification.
L’assemblée générale de la société ratifie l’acquisition, pour le compte de la société, de 
l’immeuble situé à 7340 – Colfontaine, rue Tienne Carion, 4, au prix de 35.000,00 euros, 
faite par compromis du 3 mars 2011.
IV. DELEGATION DE POUVOIRS.
Néant.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Paul RAUCENT, Notaire