N° d'entreprise :
Dénomination :
(en entier) :
SR LOUVE IMMO
(en abrégé) :
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
(adresse complète)
Rue Benoit Delsarte +18
7100 Trivières
Objet(s) de l'acte :
Constitution
Il résulte d’un acte reçu par Maître Thierry BRICOUT, Notaire de résidence à La Louvière (Houdeng-
Goegnies) en date du 24 octobre 2018, que 1) Monsieur SASSO Vito, domicilié à 7170 Manage (La
Hestre), Rue Bois d'Heest, 11 et 2) Monsieur ROMANO Giuseppe, domiciliée à 7100 La Louvière,
Rue Gustave Boël, 77 ont constitué entre eux une société commerciale et ont établi les statuts d'une
société privée à responsabilité limitée dénommée «SR LOUVE IMMO», ayant son siège social à
7100 La Louvière (Trivières), rue Benoit Delsarte, +18, au capital de DIX-HUIT MILLE SIX CENTS
EUROS (18.600 EUR.) divisé par cent-quatre-vingt-six parts sociales sans désignation de valeur
nominale représentant chacune un/cent-quatre-vingt-sixième de l'avoir social, que Monsieur SASSO
Vito, prénommé sous 1/, a souscrit à concurrence de 93 parts sociales libérées en espèces à
concurrence de 3.100,00 euros et que 2/ Monsieur ROMANO Giuseppe prénommée sous 2) a
souscrit à concurrence de 93 parts sociales libérées en espèces à concurrence de 3.100,00 euros.
Objet
La société a pour objet pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation en Belgique ou
à l'étranger :
- L’achat, la vente, l’échange, l’exploitation, la location, le leasing, le lotissement, la rénovation, la
mise en valeur, la construction par sous-traitance et la démolition, la décoration la gérance et la mise
en valeur de tout immeuble bâti ou non bâti, meublé ou non à l’exception de l’activité d’agent
immobilier sensu stricto, en ce compris les activités de conseil dans les domaines précités.
- L’entreprise d’installation de système électrique par sous traitance, d’appareils électriques de force
motrice et de téléphonie ;
- L’entreprise de travaux de terrassement ; de travaux de drainage ;
- La pose de câbles et de canalisation diverses ;
- La peinture et le tapissage ;
- la construction métallique et ouvrages d’art métalliques ;
- tuyauterie industrielles et canalisation ;
- le placement, la vente l’entretien de tout matériel lié à l’activité de chauffagiste, conformément celle
définie par la commission d’enregistrement et les installations sanitaires plomberie-zinguerie ;
- Installation spéciales comprenant les travaux de placement, d’installation, d’entretien et de
réparation d’installations spéciales telles que installations de fabrique ou ateliers, de stations de
pompages d’aménagement d’installations frigorifiques.
- toutes activités se rapportant à l’activité d’entrepreneur-carreleur, en ce compris tous travaux de
chapiste, de pose - dans les bâtiments ou dans d’autres projets de construction - des éléments
suivants : revêtements muraux ou carrelage en céramique, en béton ou en pierre de taille ; tous
travaux de revêtements de sols et murs en granito, marbre, granit ou ardoise ; tous travaux de pose
de carrelages, chape et parquet ; le montage de cloisons sèches à base de plâtre et le montage de
cloison mobile ; le revêtement de murs, de plafonds, d’isolations, etc… ; tous travaux de dallage et
pavage d’allées et de cour ; la construction de cheminée décorative et de feux ouverts ; tous travaux
de terrassement d’égouts, de construction, de maçonnerie et de décoration intérieure ; la vente en
gros et en détail de carrelages, de parquets et de produits annexes
- toutes activités de soudure
0712641776
Volet B
- l'entreprise de construction de bâtiment qui concerne le gros-oeuvre et la mise sous toit et
l'entreprise générale de construction par sous-traitance et l’aménagement des immeubles et des
jardins en ce compris les terrassements, le carrelage, l’électricité, le placement de cuisine et de salle
de bain et le plafonnage.
- l’entreprise de couvertures de constructions, de zinguerie et de couvertures métalliques, l’activité de
pose et réalisation de charpente et l’entreprise de démoussage.
- La vente et l’achat en gros ou au détail, la location, l’importation et l’exportation de tous matériaux
de construction ou d’aménagement ainsi que de toutes marchandises.
Elle pourra prêter à toutes sociétés et constituer en faveur d’autres sociétés ou de personnes
physiques (même associés ou gérants de la société) des garanties personnelles ou réelles, même
hypothécaires. La société a pour objet pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation
en Belgique ou à l'étranger :
La société pourra s'intéresser par toutes voies dans toutes affaires, entreprises ou sociétés, ayant un
objet identique, analogue ou connexe et qui soit de nature à favoriser le développement de son
entreprise, à lui procurer des matières premières, à faciliter l'écoulement de ses produits ou à élargir
sa clientèle.
La société pourra faire toutes opérations industrielles, commerciales, financières, mobilières ou
immobilières, ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social.
La société peut également exercer les fonctions d’administrateur, gérant ou de liquidateur dans d’
autres sociétés.
La gérance a qualité pour interpréter la nature et l'étendue de l'objet social.
Indivisibilité des parts
Les parts sociales sont indivisibles.
Les co-propriétaires, les usufruitiers et les nus-propriétaires, les créanciers et débiteurs gagistes
doivent se faire représenter, respectivement, par une seule et même personne. L'exercice des droits
y afférents sera suspendu jusqu'à ce qu'une seule personne soit désignée comme étant à l'égard de
la société propriétaire de la part.
Toutefois, à défaut d'accord entre nu-propriétaire et usufruitier, l'usufruitier représentera seul,
valablement, les ayants droit.
Cession des parts
Tout associé qui voudra céder ses parts entre vifs devra à peine de nullité obtenir l'agrément de la
moitié au moins des associés, possédant les trois/quarts au moins des parts sociales, déduction faite
des parts dont la cession est proposée.
A cette fin, il devra adresser à la gérance, sous pli recommandé, une demande indiquant les noms,
prénoms, professions domiciles du ou des cessionnaires proposés ainsi que le nombre de parts dont
la cession est envisagée et le prix offert.
Dans les huit jours de la réception de la lettre, la gérance transmet la teneur, par pli recommandé, à
chacun des associés, en leur demandant une réponse affirmative ou négative par écrit dans le délai
de quinze jours et en signalant que ceux qui s'abstiennent de donner leur avis seront considérés
comme donnant leur agrément. Cette réponse devra être envoyée par pli recommandé.
Dans la huitaine de l'expiration du délai de réponse, la gérance notifie au cédant le sort réservé à sa
demande.
Les héritiers et légataires seront tenus de solliciter, selon les mêmes formalités, l'agrément des
associés.
Le refus d'agrément d'une cession entre vifs est sans recours; néanmoins, l'associé voulant céder
tout ou partie de ses parts pourra exiger des opposants qu'elles lui soient rachetées à leur valeur
fixée à dires d'expert. Il en sera de même en cas de refus d'agrément d'un héritier ou d'un légataire.
Dans l'un et l'autre cas, le paiement devra intervenir dans les six mois du refus.
Registre des parts
Les parts nominatives sont inscrites dans un registre tenu au siège social dont tout associé ou tout
tiers intéressé pourra prendre connaissance. Y seront relatés, conformément à la loi, les transferts
ou transmissions des parts.
Gérance
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés avec ou sans
limitation de durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la qualité de gérant statutaire.
L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs
pouvoirs. S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui est attribuée. S’il y a
plusieurs gérants, ils forment un collège de gestion, (encore dénommé conseil de gérance ou la
gérance) qui délibère valablement lorsque la majorité de ses membres est présente et dont les
décisions sont prises à la majorité des voix.
Si le gérant est une personne morale (par exemple une société), celle-ci doit désigner parmi ses
associés, gérants, administrateurs ou travailleurs un représentant permanent chargé de l’exécution
de cette mission au nom et pour le compte de la personne morale. Ce représentant est soumis aux
Volet B
mêmes conditions et encourt les mêmes responsabilités civiles et pénales que s’il exerçait cette
mission en nom et pour compte propre, sans préjudice de la responsabilité solidaire de la personne
morale qu’il représente. Celle-ci ne peut révoquer son représentant permanent qu’en désignant
simultanément son successeur.
Contrôle
Tant que la société répond aux critères énoncés à l’article 15 du Code des sociétés, il n’est pas
nommé de commissaire, sauf décision contraire de l’assemblée générale.
Dans ce cas, chaque associé possède individuellement les pouvoirs d’investigation et de contrôle du
commissaire. Il peut se faire représenter par un expert-comptable. La rémunération de celui-ci
incombe à la société s’il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa
charge par décision judiciaire.
Assemblée générale
L’assemblée générale annuelle se réunit chaque année le troisième jeudi du mois de juin à 18
heures, au siège social ou à l’endroit indiqué dans la convocation.
Si ce jour est férié, l’assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable.
Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque fois que
l’intérêt social l’exige ou sur la requête d’associés représentant le cinquième du capital.
Les assemblées se réunissent au siège social ou à l’endroit indiqué dans la convocation, à l’initiative
de la gérance ou des commissaires. Les convocations sont faites conformément à la loi. Toute
personne peut renoncer à cette convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l’assemblée.
Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente-et-un décembre de chaque
année.
Répartition des bénéfices
Sur le bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est prélevé cinq
pour cent au moins pour la constitution du fonds de réserve légale. Ce prélèvement cesse d'être
obligatoire dès que ce fonds atteint le dixième du capital social.
Le solde reçoit l’affectation que lui donne l’assemblée générale statuant sur proposition de la
gérance, dans le respect des dispositions légales.
Dissolution – liquidation
En cas de dissolution de la société, la liquidation est effectuée par le ou les gérants en exercice, à
moins que l'assemblée générale ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle déterminera les
pouvoirs et les émoluments. Les liquidateurs n’entreront en fonction qu’après confirmation de leur
nomination par le tribunal de commerce compétent conformément à l’article 184 du code des
sociétés.
Après le paiement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes
nécessaires à cet effet, l'actif est réparti également entre toutes les parts.
Si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, les liquidateurs
rétablissent l'équilibre soit par appels de fonds, soit par des remboursements partiels.
La société étant constituée, l'assemblée générale des associés a pris les décisions suivantes:
1/ Le premier exercice social commencera le jour du dépôt de l'extrait des statuts au Greffe
compétent et finira le trente et un décembre deux mille dix-neuf.
2/ La première assemblée générale aura lieu le troisième jeudi du mois de juin 2020 à 18 heures au
siège social de la société.
3/ Sont nommés gérants non statutaires, pour une durée indéterminée : Monsieur SASSO Vito et
Monsieur ROMANO Giuseppe, comparants, qui acceptent. Ils ont les pouvoirs les plus étendus pour
agir au nom de la société sous réserve de ce qui est précisé à l’article 12 des statuts. Leur mandat
est exercé à titre gratuit.
4/ Tous les engagements, ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis le 1er octobre 2018 par les comparants précités, au nom et pour compte de la société en
formation sont repris par la société présentement constituée.
5/ L'assemblée décide de ne pas nommer de commissaire-réviseur.
Pour extrait analytique conforme. Déposée en même temps, l'expédition de l'acte.
Délivrée avant enregistrement de l’acte, uniquement pour le dépôt au greffe du Tribunal de
Commerce et la publication aux annexes du Moniteur belge.
Th. Bricout, Notaire