Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Valora
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kortrijksesteenweg 48 bus 10
 : 9830 Sint-Martens-Latem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden op eenendertig maart tweeduizend en drieëntwintig voor Meester Christian Van
Damme, notaris te Brugge (Sint-Andries), die zijn ambt uitoefent in “VVD Notarisvennootschap BV",
met zetel te 8200 Brugge (Sint-Andries), Gistelse Steenweg 225, waarvan huidig uittreksel werd
opgemaakt voor registratie, enkel met het oog op de neerlegging, BLIJKT dat er een besloten
vennootschap werd opgericht, genaamd «VALORA», met een aanvangsvermogen
van negenhonderd drieënzeventigduizend euro nul cent (€ 973.000,00).
Identificatie der oprichters:
    1.  De besloten vennootschap DERGO PROJECT, met zetel te 8300 Knokke-Heist (Westkapelle),
Roden Ossenstraat 5 A.
Vennootschap opgericht onder de naam “PROTOR” blijkens akte verleden voor notaris Erika
REDEL, te Lievegem (Lovendegem), op vier juli tweeduizend en acht, gepubliceerd in de bijlagen bij
het Belgisch Staatsblad van zestien juli daarna, onder nummer 08118658.
Waarvan de statuten verschillende keren werden gewijzigd en voor het laatst blijkens proces-verbaal
verleden voor notaris Anthony WITTESAELE, te Tielt, op dertig juni tweeduizend en zestien,
gepubliceerd in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van vijf augustus daarna, onder nummer
16111174.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0899.100.621, Rechtbank Gent (afdeling
Brugge).
B.T.W.-nummer BE 0899.100.621.
Alhier vertegenwoordigd overeenkomstig artikel 29 van de statuten door haar niet-statutaire
bestuurder de besloten vennootschap INVEST PARTICIPATIES, waarvan de zetel gevestigd is te
8300 Knokke-Heist (Westkapelle), Roden Ossenstraat 5 A, ingeschreven in het
rechtspersonenregister onder nummer 0704.800.713, RPR Gent (afdeling Brugge), vast
vertegenwoordigd door de heer DE REU Jan Gustaaf Margaretha, geboren te Sleidinge op vier juni
negentienhonderd zesenzestig, wonende te 8300 Knokke-Heist (Westkapelle), Roden Ossenstraat 5
A, waarbij voormelde bestuurder en vaste vertegenwoordiger werden benoemd blijkens beslissing
van de bijzondere algemene vergadering de dato tien februari tweeduizend en drieëntwintig,
eerstdaags te publiceren in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
    1.  De besloten vennootschap LIFE TREE PROPERTIES, met zetel te 9770 Kruisem
(Kruishoutem), Grasstraat 6.
Vennootschap opgericht onder de naam “D.R.K.-INVEST” blijkens akte verleden voor notaris Eric
HIMPE, destijds te Ieper, op achttien mei negentienhonderd negenennegentig, gepubliceerd in de
bijlage tot het Belgisch Staatsblad van twaalf juni daarna, onder nummer 990612-280.
Waarvan de statuten verschillende keren werden gewijzigd en voor het laatst (waarbij ook de huidige
benaming werd aangenomen) blijkens proces-verbaal verleden voor notaris Johan VAN
CAENEGEM, te Kruisem (Kruishoutem), op dertien augustus tweeduizend en veertien, gepubliceerd
in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van vijf september daarna, onder nummer 14165738.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0466.068.568, Rechtbank Gent (afdeling
0800399458
Oudenaarde).
B.T.W.-nummer BE 0466.068.568.
Alhier vertegenwoordigd overeenkomstig artikel 15 van de statuten door haar niet-statutaire
bestuurder de naamloze vennootschap MYLECKE, waarvan de zetel gevestigd is te 9770 Kruisem
(Kruishoutem), Grasstraat 6, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer
0892.860.749, RPR Gent (afdeling Oudenaarde), vast vertegenwoordigd door de heer DANNEELS
Hendrik Gerard Cornelius, geboren te Ieper op dertig december negentienhonderd vierenzestig,
wonende te 9770 Kruisem (Kruishoutem), Grasstraat 6, waarbij voormelde bestuurder (oorspronkelijk
als zaakvoerder) en vast vertegenwoordiger werden benoemd blijkens beslissing van de bijzondere
algemene vergadering de dato vijfentwintig november tweeduizend en zestien, gepubliceerd in de
bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van negentien december daarna, onder nummer 16173425.
Voorwerp:
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in binnen- en buitenland: 
I. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET
DERDEN 
1. Het verlenen van diensten en adviezen aan derden. 
2. Zowel in binnen- als in buitenland, de promotie van gebouwen waaronder villa’s, huizen,
flatgebouwen, industriële en nijverheidsgebouwen, bij middel van aankoop, verkoop, ruiling,
constructie, verpachting, lotissering, uitbating en beheer van onroerende goederen evenals alle
immobiliaire operaties van om het even welke aard of ermede verband houdende handelingen en
projectontwikkelingen. Het verrichten van alle adviezen in bovenvermelde activiteiten. 
3. Het verkavelen en bouwrijp maken van gronden; 
4. Het doen oprichten of doen bouwen van alle welkdanige gebouwen of bouwwerken; 
5. Het laten uitvoeren van alle bouwwerkzaamheden door onderaannemers en de coördinatie van
deze werkzaamheden; 
6. Het uitbaten en ontwikkelen van winkels en winkelcentra; 
7. Het uitoefenen, zowel rechtstreeks als onrechtstreeks, of als tussenpersoon, van alle activiteiten
zoals holding-, patrimonium-, beheers- of managementvennootschap, in de meest ruime zin. 
8. Het verstrekken van leningen, onder eender welke vorm of duur, waaronder doch niet uitsluitend
aan alle verbonden ondernemingen en ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede
kredieten verlenen of doen verlenen, voorschotten toestaan, zich borg stellen of haar aval verlenen
of persoonlijke en zakelijke waarborgen doen verstrekken. 
9. Het nemen, verwerven, beheren en aanhouden van participaties of belangen, in eender welke
vorm, in alle bestaande of op te richten rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen,
omvormen en coördineren van de ontwikkeling van voormelde rechtspersonen of ondernemingen;
het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van
technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen. 
10. Optreden in investeringsverrichtingen onder om het even welke vorm, met inbegrip van het
beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van alle
mogelijke effecten, schuldvorderingen, gelden, en alle andere roerende waarden, uit te geven of
uitgegeven door Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten ondernemingen. 
11. Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname van
aandelen; in de meest ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en
vastrentende waarden door intekening, waarborgplaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede het
verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille- of kapitaalbestuur en
beleggingen van allerlei aard. 
12. Het waarnemen van bestuursmandaten of mandaten als vereffenaar of bewindvoerder, of van
alle andere vormen van mandaten, functies of opdrachten met betrekking tot bestuur, advies,
toezicht en controle in andere vennootschappen of ondernemingen. 
13. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven
van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa. 
14. Het bemiddelen als tussenpersoon in de handel, op commissie of onder een handelsagentuur, in
alle mogelijke artikelen en activiteiten zonder enige beperking. 
15. De realisatie, commercialisering, deelname, ontwikkeling en de medewerking in de meest ruime
zin van het woord aan projecten waarin vastgoed of onroerende zakelijke rechten begrepen zit. 
16. De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen; 
17. Het verhuren, het uitlenen of het in gebruik geven van om het even welke roerende goederen aan
derden; 
18. Het verstrekken van overige zakelijke dienstverlening. 
II. VOOR EIGEN REKENING 
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, …), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen
aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
het nemen of afstaan van optierechten, in leasing geven of nemen, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van projecten, en het maken van
studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen
betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van
verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde
roerende en onroerende goederen. 
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten. 
3. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, het verlenen van zakelijke
borgen op haar activa, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties
verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’
s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen. 
III. BIJZONDERE BEPALINGEN 
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten. 
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze
kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar
bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht. 
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies. 
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet. 
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp. 
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Zetel: 
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Duur: 
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
1/ Inbrengen in geld – bewijs van deponering:
Als vergoeding voor de inbrengen werden negenduizend zevenhonderd dertig (9.730) aandelen
uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Op vijftig (50) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van honderd euro nul cent
(100,00 EUR) per stuk, als volgt:
- door de besloten vennootschap DERGO PROJECT, alhier (ex ultimo) vertegenwoordigd door de
heer DE REU Jan, voornoemd: vijfentwintig (25) aandelen, hetzij voor tweeduizend vijfhonderd euro
nul cent (€ 2.500,00);
- door de besloten vennootschap LIFE TREE PROPERTIES, alhier (ex ultimo) vertegenwoordigd
door de heer DANNEELS Hendrik, voornoemd: vijfentwintig (25) aandelen, hetzij voor tweeduizend
vijfhonderd euro nul cent (€ 2.500,00).
Hetzij in totaal: vijftig (50) aandelen of de totaliteit van de inbrengen in geld.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop in geld werd ingetekend volledig volgestort werd
door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijfduizend euro nul cent (€
5.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in
oprichting bij KBC BANK.
Het bewijs van deponering, in de vorm van een attest op achtentwintig maart tweeduizend en
drieëntwintig (28/03/2023) afgeleverd door voornoemde financiële instelling, is aan Ons, notaris,
overhandigd om bewaard te worden.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
 De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van vijfduizend euro nul
cent (€ 5.000,00).
2/ Inbrengen in natura 
Comparanten verklaren dat op negenduizend zeshonderd tachtig (9.680) aandelen onmiddellijk in
natura werd ingetekend, als volgt:
Door de besloten vennootschap DERGO PROJECT, alhier (ex ultimo) vertegenwoordigd door de
heer DE REU Jan, voornoemd, en door de besloten vennootschap LIFE TREE PROPERTIES, alhier
(ex ultimo) vertegenwoordigd door de heer DANNEELS Hendrik: elk vierduizend achthonderd veertig
(4.840) aandelen (aldus in totaal negenduizend zeshonderd tachtig (9.680) aandelen) door inbreng
van het hierna vermeld onroerend goed, waarvan zij verklaren ieder voor de helft onverdeelde
eigenaar te zijn, zijnde:
Gemeente Ingelmunster
De grondaandelen (aldus zonder de opstallen) van de hierna beschreven privatieve entiteiten in het
appartementsgebouw genaamd Residentie “VALORA”, gelegen te Ingelmunster, Waterstraat
nummers 2-4, welk appartementsgebouw werd opgericht op twee percelen bouwgrond gekend
volgens titel onder de sectie D, nummer 2L en 1C, met een oppervlakte van vierduizend
negenhonderd drieënnegentig vierkante meter (4.993 m²), en thans gekend op het kadaster (volgens
kadastraal uittreksel in datum van vijftien december tweeduizend en tweeëntwintig), onder de sectie
D, nummer 711A P0000, met een oppervlakte van vierduizend negenhonderd en elf vierkante meter
(4.911 m²):
1/ Op het gelijkvloers: zestien enkele autostaanplaatsen respectievelijk genummerd “P49” tot en met
“P64” gelegen buiten naast het gebouw, telkens bevattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom :
de enkele autostaanplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid :
de veertien / tien duizendsten (14 / 10.000sten) der gemene delen van het gebouw, waaronder de
grond.
Kadastraal gekend onder de sectie D, nummers 711A P0129, 711A P0130, 711A P0131, 711A
P0132, 711A P0133, 711A P0134, 711A P0135, 711A P0136, 711A P0137, 711A P0138, 711A
P0139, 711A P0140, 711A P0141, 711A P0142, 711A P0143 en 711A P0144.
2/ Op het gelijkvloers: twaalf bergingen genummerd “20” tot en met “26”, “30” tot en met “32” en “34”
tot en met “35”, telkens bevattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom :
de berging zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid :
twee / tien duizendsten (2 / 10.000sten) der gemene delen van het gebouw waaronder de grond.
Kadastraal gekend onder de sectie D, nummers 711A P0060, 711A P0061, 711A P0062, 711A
P0063, 711A P0064, 711A P0065, 711A P0066, 711A P0070, 711A P0071, 711A P0072, 711A
P0074 en 711A P0075.
3/ Op de eerste verdieping: het appartement genummerd “4/0101” (met als huisnummer Waterstraat
4), bevattende
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkom, W.C., berging, living, keuken, nachthall, W.C., slaapkamer 1 met badkamer en dressing,
bureau, slaapkamer 2, badkamer, terrassen.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
de tweehonderd zesentachtig / tien duizendsten (286 / 10.000sten) der gemene delen van het
gebouw waaronder de grond.
Kadastraal gekend onder de sectie D, nummer 711A P0027.
4/ Op het gelijkvloers: één enkele autostaanplaats genummerd “P7” bevattende :
a) in privatieve en uitsluitende eigendom :
de enkele autostaanplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid :
de veertien / tien duizendsten (14 / 10.000sten) der gemene delen van het gebouw, waaronder de
grond.
Kadastraal gekend onder de sectie D, nummer 711A P0087.
5/ Op de eerste verdieping: het appartement genummerd “4/0102” (met als huisnummer Waterstraat
4), bevattende
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkom, berging, living met terras, keuken uitgevende op zelfde terras, nachthall, W.C., badkamer,
twee slaapkamers.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
de honderd zevenenzestig / tien duizendsten (167 / 10.000sten) der gemene delen van het gebouw
waaronder de grond.
Kadastraal gekend onder de sectie D, nummer 711A P0028.
6/ Op de eerste verdieping: het appartement genummerd “2/0103” (met als huisnummer Waterstraat
2), bevattende
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkom, W.C., berging, living, keuken, nachthall, W.C., slaapkamer 1 met dressing en badkamer,
bureau, slaapkamer 2, badkamer, terrassen.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
de tweehonderd éénentachtig / tien duizendsten (281 / 10.000sten) der gemene delen van het
gebouw waaronder de grond.
Kadastraal gekend onder de sectie D, nummer 711A P0005.
7/ Op de zevende verdieping: het appartement genummerd “2/0701” (met als huisnummer
Waterstraat 2), bevattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkom; W.C.; berging; living met open keuken en met terras; inpandig terras; nachthall; slaapkamer 1
met W.C., badkamer en terras; slaapkamer 2; douchekamer; slaapkamer 3.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
de driehonderd zesenveertig / tien duizendsten (346 / 10.000sten) der gemene delen van het
gebouw waaronder de grond.
Kadastraal gekend onder de sectie D, nummer 711A P0020.
8/ Op de achtste verdieping: het appartement genummerd “2/0801” (met als huisnummer Waterstraat
2), bevattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkom; W.C.; berging; living met open keuken en met terras; inpandig terras; nachthall; slaapkamer 1
met W.C., badkamer en terras; slaapkamer 2; douchekamer; slaapkamer 3.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
de driehonderd zesenveertig / tien duizendsten (346 / 10.000sten) der gemene delen van het
gebouw waaronder de grond.
Kadastraal gekend onder de sectie D, nummer 711A P0021.
9/ Op de negende verdieping: het appartement genummerd “2/0901” (met als huisnummer
Waterstraat 2), bevattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Inkom; W.C.; berging; living met open keuken en met terras; inpandig terras; nachthall; slaapkamer 1
met W.C., badkamer en terras; slaapkamer 2; douchekamer; slaapkamer 3.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
de driehonderd zesenveertig / tien duizendsten (346 / 10.000sten) der gemene delen van het
gebouw waaronder de grond.
Kadastraal gekend onder de sectie D, nummer 711A P0022.
10/ Op de eerste verdieping: elf enkele autostaanplaatsen respectievelijk genummerd "P34” tot en
met “P44” telkens bevattende :
a) in privatieve en uitsluitende eigendom :
de enkele autostaanplaats zelf.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid :
de veertien / tien duizendsten (14 / 10.000sten) der gemene delen van het gebouw, waaronder de
grond
Kadastraal gekend onder de sectie D, nummers 711A P0114, 711A P0115, 711A P0116, 711A
P0117, 711A P0118, 711A P0119, 711A P0120, 711A P0121, 711A P0122, 711A P0123 en 711A
P0124.
Stortingsplicht:
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
 In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Aandelen
Aard
Alle aandelen zijn op naam.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Het register van aandelen kan worden gehouden in elektronische vorm.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders.
Bestuur
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
§1. Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Ingeval er twee of meer bestuurders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren. 
§2. Het bestuursorgaan vaardigt alle interne reglementen uit die het nodig acht. Dergelijk intern
reglement kan geen bepalingen bevatten die strijdig zijn met het wetboek van vennootschappen en
verenigingen of de statuten, of over materies waarvoor het wetboek van vennootschappen of
verenigingen een statutaire bepaling vereist. Het intern reglement en elke wijziging daarvan worden
aan de leden meegedeeld overeenkomstig artikel 2:32 WVV. De recentste versie van het intern
reglement ligt steeds ter inzage op de zetel van de vennootschap. Indien het bestuursorgaan het
intern reglement wijzigt, is ze verplicht dit op de agenda en in de notulen van het bestuursorgaan op
te nemen.
Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid van het bestuursorgaan
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn slechts geldig wanneer zij
ondertekend worden door alle bestuurders die gezamenlijk optreden.
Iedere bestuurder kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het mandaat van dagelijks bestuurder kan bezoldigd worden indien het bestuursorgaan hiertoe
beslist.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden tot het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik, zonder opgave van redenen en met onmiddellijke
ingang ontslaan.
Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Algemene vergadering
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
vierde maandag van de maand juni, om negentien uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de vierde maandag van de maand juni van het jaar
tweeduizend en vijfentwintig (2025).
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een algemene
vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der
aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. In
dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het
bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen
binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter kan een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn. 
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel, hetzij elektronisch evenwel in de mate waarin de
wettelijke bepalingen deze mogelijkheid niet uitsluiten. Zij worden ondertekend door de leden van het
bureau en door de aanwezige aandeelhouders  die erom vragen. Kopieën voor derden worden
ondertekend door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
De aanwezigheidslijst en eventuele verslagen, volmachten of schriftelijke stemmingen worden aan
de notulen gehecht.
Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
 §3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§5. Alle besluiten worden genomen bij eenparigheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat
op de algemene vergadering vertegenwoordigd is, en niettegenstaande de wet een minder strenge
meerderheid zou opleggen.
§6. Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, kan de
vennootschap de uitoefening van het stemrecht schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van
de vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden
stemrechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde
erfgenamen of legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de
dag van de verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze
aandelen.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom,
worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Boekjaar - jaarrekening - jaarverslag. 
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van hetzelfde jaar. 
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op eenendertig december tweeduizend en vierentwintig (31/12/2024).
Bestemming van de winst - reserves.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Interimdividenden
Het bestuursorgaan kan, op eigen verantwoordelijkheid, een interimdividend op het resultaat van het
boekjaar uitkeren en de datum van de betaalbaarstelling bepalen.
Deze uitkering mag alleen gebeuren uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst, zonder onttrekking aan de bestaande reserves en rekening houdend met de reserves die
volgens een wettelijke of statutaire bepaling moeten worden gevormd.
Deze uitkering mag bovendien alleen gebeuren nadat het bestuursorgaan aan de hand van een staat
van activa en passiva, opgemaakt binnen de twee maanden vóór de beslissing van het
bestuursorgaan en beoordeeld door de commissaris zo er één benoemd is, heeft vastgesteld dat de
winst volstaat om een interimdividend uit te keren. 
Indien het interimdividend het bedrag te boven gaat van het later door de algemene vergadering
vastgestelde jaardividend, wordt het meerdere beschouwd als een voorschot op het volgende
dividend.
Ontbinding en vereffening
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
In geval van ontbinding zal de algemene vergadering de wijze van vereffening bepalen
overeenkomstig de wettelijke bepalingen. Indien aan de wettelijk voorziene voorwaarden voldaan is,
is een ontbinding van de vennootschap en de sluiting van de vereffening in één akte, mogelijk.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Adres
Het adres van de zetel is gevestigd te 9830 Sint-Martens-Latem, Kortrijksesteenweg 48 bus 10. Dit is
geen statutair gegeven.
Benoeming van niet-statutaire bestuurder(s)  
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot eerste, niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur:
1/ De besloten vennootschap INVEST PARTICIPATIES, waarvan de zetel gevestigd is te 8300
Knokke-Heist (Westkapelle), Roden Ossenstraat 5 A, ingeschreven in het rechtspersonenregister
onder nummer 0704.800.713, RPR Gent (afdeling Brugge), B.T.W.-nummer BE 0704.800.713.
Vennootschap opgericht blijkens akte verleden voor notaris Sophie DELAERE, te Brugge (Sint-
Andries), op negentien september tweeduizend en achttien, gepubliceerd in de bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad van vierentwintig september daarna, onder nummer 18329009.
Waarvan de statuten werden gewijzigd blijkens akte verleden voor notaris Eric DEROOSE, te
Knokke-Heist, op tien augustus tweeduizend en tweeëntwintig, gepubliceerd in de bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad van twee september daarna, onder nummer 22105170.
Voor deze vennootschap zal de heer DE REU Jan, voornoemd, optreden als vast vertegenwoordiger
in de zin van artikel 2:55 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, die alhier is
tussengekomen en aanvaardt en bevestigt niet getroffen te zijn door een besluit dat zich hiertegen
verzet.
2/ De besloten vennootschap LIFE TREE PROPERTIES, waarvan de zetel gevestigd is te 9770
Kruisem (Kruishoutem), Grasstraat 6, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer
0466.068.568, Rechtbank Gent (afdeling Oudenaarde), B.T.W.-nummer BE 0466.068.568, voormeld.
Voor deze vennootschap zal de heer DANNEELS Hendrik, voornoemd, optreden als vast
vertegenwoordiger in de zin van artikel 2:55 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, die alhier is tussengekomen en aanvaardt en bevestigt niet getroffen te zijn door een
besluit dat zich hiertegen verzet.
Voornoemde bestuurders kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle
aangelegenheden met betrekking tot de uitoefening van hun mandaat.
Hun mandaten zijn onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
Commissaris 
De comparanten-oprichters verklaren Ons Notaris, dat uit te goeder trouw verrichte schatting blijkt
dat de vennootschap voor het eerste boekjaar niet valt onder de voorwaarden waardoor de
aanstelling van een of meer commissarissen verplicht wordt en zij geen commissaris wensen te
benoemen zodat geen afzonderlijk orgaan van controle wordt ingesteld. De aandeelhouders bezitten
derhalve individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris.
Volmachten
Mevrouw MARTENS Kelly, woonplaats kiezende te 8300 Knokke-Heist (Westkapelle), Roden
Ossenstraat 5 A, of elke andere door haar aangewezen persoon, is, met mogelijkheid tot
indeplaatsstellling, aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te
beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
Voor ontledend uittreksel. 
Tegelijk hiermee neergelegd :
Afschrift van de akte
Verslag bedrijfsrevisor en verslag van de oprichters
Michel Van Damme, notaris te Brugge (Sint-Andries)