Ondernemingsnr : 0670512597
Naam
(voluit) : DE BRABANT VASTGOED
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Oscar Verschuerestraat 28
 : 8790 Waregem
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, STATUTEN (VERTALING,
COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN), DOEL, WIJZIGING
RECHTSVORM
Uit een akte verleden voor Meester BÉNÉDICTE STROBBE, notaris te WAREGEM, die haar ambt
uitoefent in de besloten vennootschap NOTARIA, op 16 november 2023, blijkt dat door de
buitengewone algemene vergadering volgende besluiten werden genomen:
 
EERSTE BESLUIT
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
TWEEDE BESLUIT
In toepassing van artikel 39, §2, derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de algemene
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal van de vennootschap en de wettelijke reserve van
rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot
invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen
aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze middelen
beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten van de
vennootschap.
DERDE BESLUIT
A) De voorzitter ontslaat de notaris lezing te geven van het verslag van het bestuursorgaan met een
uiteenzetting van een omstandige verantwoording van de voorgestelde wijziging van het voorwerp.
De aandeelhouder erkent een kopie ontvangen te hebben van dit verslag en er kennis van te hebben
genomen.
B) Het verslag van het bestuursorgaan zal tegelijk met de uitgifte van deze akte worden neergelegd
op de bevoegde griffie van de ondernemingsrechtbank.
De algemene vergadering besluit het voorwerp van de vennootschap te wijzigen door schrapping van
de huidige tekst van artikel 4 van de statuten en deze te vervangen door wat volgt:
“I. SPECIFIEKE ACTIVITEITEN
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden, of in onderlinge samenwerking met derden:
- De aankoop, ontwikkeling, verkoop en beheer van onroerende goederen.
- Het kopen en verkopen van aandelen in diverse vennootschappen.
- De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande.
- Het stellen van allerhande verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op
het verwerven, vervreemden, ruilen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, verkavelen, beheren,
valoriseren en advies verlenen omtrent allerhande onroerende goederen.
- Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed.
- Het verstrekken of toestaan van leningen en kredietopeningen, onder om het even welke vorm, al
dan niet met hypotheek gewaarborgd, het financieren van vastgoedprojecten, het verstrekken van
middelen en diensten aan ondernemingen, particulieren, organisaties en alle mogelijke instanties en
in dit kader zich ook borg stellen of aval verlenen in de meest ruime zin en het verrichten van alle
handels- en financiële operaties, behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,
houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen en hypotheekmaatschappijen.
- Het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie van voormelde
projecten.
- Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, huurfinanciering, leasing,
erfpacht, opstal, vruchtgebruik, verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw, bosbouw,
infrastructuurwerken en ontginning van olie en natuurlijke rijkdommen, alle mogelijke operaties met
betrekking tot schepen, en zo verder, alsmede alle handel in verband met deze activiteiten.
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering,
het verwerven door inschrijving op of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, opties,
warrants, futures, of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlands
bestaande of nog op te richten vennootschappen.
- Het waarnemen van bestuurs- en vereffeningsopdrachten en het uitoefenen van mandaten en
functies die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden.
- Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord.
- Makelaar zijn in alle onroerende verrichtingen in de breedste zin van het woord. Bijgevolg kan zij
alle al dan niet gebouwde goederen of terreinen kopen, verkopen, huren, verhuren en schatten, alle
zakelijke of persoonlijke rechten in verband met deze goederen verlenen of aanvaarden, deze
goederen verdelen in loten, promotieverrichtingen uitvoeren, ieder advies verstrekken en iedere
technische bijstand verlenen inzake onroerende goederen.
- Onderneming in onroerende goederen, meer bepaald de projectontwikkeling, het verwerven,
vervreemden, ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beheren,
huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen en productief maken van, alsook het
beleggen in, alle types onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet beperkt tot : gronden,
woningen, villa's, hoeves, appartementen, lofts, studentenkamers, logistieke panden, industriële
panden, semi-industriële panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retailpanden, horeca- en
vrijetijdspanden, cafés, restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings,
garages, infrastructuur, en zo verder, alsook alle aanverwante goederen.
- Het optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband
houden met haar voorwerp of die er de verwezenlijking van vergemakkelijken. De vennootschap kan
meer bepaald bij wege van inbreng, fusie, inschrijving, financiële interventie of op enige andere wijze
belangen nemen in vennootschappen, verenigingen of ondernemingen, waarvan het voorwerp
geheel of gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het hare of bijdraagt tot de realisatie ervan.
In het geval het verrichten van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden zoals erkenning, licentie, vergunning, en zo verder, zal de vennootschap haar
optreden, wat betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden
ondergeschikt maken.
- De vennootschap mag rechtstreeks of onrechtstreeks handelen, als handelaar van eigen
onroerende goederen optreden, schattingen, expertisen, metingen verrichten, als coördinator of
promotor handelen, zowel voor eigen rekening als voor derden, gebouwen oprichten of laten
oprichten, beheren, te koopstellen, verkavelingen aanleggen, uitvoeren en realiseren. De
vennootschap kan zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden overal en op gelijk welke
manier alle financiële, commerciële, industriële en onroerende verrichtingen doen, rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband met haar voorwerp of geschikt om bij te dragen tot de verwezenlijking
ervan.
- De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp de aanneming, zowel in aanneming als in onder
aanneming, maar uitsluitend via de coördinatie van onderaannemers, van alle metsel-, (ruw)bouw-,
beton- en afbraakwerken, evenals de algemene bouwonderneming. Naast de aan-en verkoop van
gronden, mag zij eveneens woningen en appartementen in de privésector bouwen, verbouwen en
verkopen.
- De vennootschap heeft tevens tot voorwerp de onderneming voor het optrekken van gebouwen
(ruwbouw en onderdak zetten), evenals het verstrekken van bouwadvies in de meest ruime zin van
het woord.
- Prestaties als het tekenen van plannen, maken van perspectieven, visualisaties (2D als 3D),
maquettes, bestekken, meetstaten, programma-en budgetanalyses, ramingen, marktstudies, het
creëren van vrije ruimte en groenvoorzieningen, uitrusting van gebouwen, interieurs, evenals
ontwerpen, studies en adviezen in verband met vormgeving in het algemeen, behoren tot de
activiteiten van de vennootschap.
- Het inrichten en het ontwerpen van interieurs, winkels, kantoren en dergelijke projecten, alsook de
uitvoering verzorgt of laat uitvoeren door onderaannemers, alsook de coördinatie en opvolging van
deze werken uitvoert.
- Het afleveren van ontwerpen, studies en planningen en adviezen ter zake, het leveren van alle
diensten die hiermee verband houden.
- Het onderhandelen voor rekening van de opdrachtgever in samenspraak met eventueel architect,
bouwkundig ingenieur, studiebureau, met aannemers en onderaannemers ten einde de
vooropgestelde datum van de oplevering deze werken te benaarstigen.
- Aan-en verkopen van bouwmaterialen
- Adviseur naar kandidaat huizenkopers en/of kandidaat bouwers.
- Optreden als adviseur, bemiddelaar en coördinator van immobiliaire activiteiten.
- Klantenbegeleiding van kandidaat huizenkopers en/of kandidaat bouwers.
- Het voorstellen van nieuwe trends op vlak van vormgeving, interieur, constructie en bouwkunde
door middel van het openstellen van de eigen woning en kantoor als demo-en kijkwoning.
- Het inrichten en peilen naar consumenten opinies met betrekking tot nieuwe concepten, materialen
en producten.
- Renovaties en verbouwingen van interieurs, winkels, kantoren, woningen en dergelijke projecten.
- Opmetingen in functie van inrichting en ontwerp interieurs
Kort samengevat:
- Binnenhuisinrichting
- Bouwcoördinatie
- Projectmanagement
- Projectbegeleiding
- Adviesverlening van bouwprojecten of dergelijke
- Oprichten en herstellen van gebouwen
- Promoten van bouwprojecten
Alsook:
- Het uitvoeren van topografische werken, opmeten en nivelleren van gronden, schatten van
onroerende gronden, schatten van onroerende goederen, plaatsbeschrijvingen, expertisen, verlenen
van adviezen in verband met onroerende verrichtingen, maken van verkavelingsplannen,
rooilijnplannen en onteigeningsplannen.
- Groot-en kleinhandel en gespecialiseerde winkels van:
    •   Onderkleding, strand- en badkleding;
    •   Dames-, heren-, en kinderbven- en onderkleding
    •   Kledingaccessires, handschoenen, ceinturen, sjaals, hoeden, handtassen, dassen, paraplu’s,
juwelen, parfum,…;
    •   Scheisel;
    •   Lederwaren en accessires;
- Ontwerp van alle bovengenoemde kleding en kledingaccessoires;
Deze opsomming is gegeven bij wijze van voorbeeld en is niet beperkend.
- Voor eigen rekening of rekening van derden het leveren van logistieke en administratieve diensten
voor ondernemingen in de meest ruime zin.
II. ALGEMENE ACTIVITEITEN
A./ Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
B./ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersoon en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich in dit kader borg stellen of aval verlenen, in de meest
ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
C./ Het verlenen van adviezen en verstrekken van prestaties op financieel, technisch, juridisch,
logistiek, commercieel of administratief vlak.
D./ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en -mandaten, het uitoefenen van opdrachten en
functies in andere vennootschappen.
E./ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of de commercialisering van nieuwe producten
en technologieën, en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of
geven van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële activa.
F./ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
G./ De aan- en verkoop evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen evenals het
optreden als tussenpersoon bij voormelde verrichtingen.
III. BEHEER VAN EIGEN ONROEREND EN ROEREND VERMOGEN
A./ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren, en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, betreffende de inrichting en
uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde
personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende
goederen.
B./ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
IV. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze
kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar
bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht. Deze
opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in de meest brede zin .
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de wetten en koninklijke besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en
over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of elke andere wijze in
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.”
VIERDE BESLUIT
De algemene vergadering besluit de datum van de jaarvergadering te wijzigen en deze te brengen
op de laatste werkdag van de maand juni om tien (10) uur.
De algemene vergadering besluit om artikel 9 van de statuten in die zin aan te passen.
De eerstvolgende algemene vergadering zal plaatsvinden op de laatste werkdag van de maand juni
van het jaar 2024 om 10.00 uur.
VIJFDE BESLUIT
De algemene vergadering neemt kennis van de nieuwe terminologie die sedert 1 januari 2020 door
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen werd ingevoerd, waarbij onder meer de term
“zaakvoerder” van rechtswege vervangen wordt door “bestuurder” en de hoedanigheid van
zaakvoerder bijgevolg van rechtswege werd omgezet naar bestuurder.
De algemene vergadering besluit de huidige statutaire zaakvoerder (thans bestuurder), de heer Jan
De Brabant, wonende te 8720 Dentergem, Vennebosstraat 9, ontslag te geven uit zijn functie en gaat
onmiddellijk over tot herbenoeming als statutair bestuurder voor een onbepaalde duur van:
- de heer Jan De Brabant, voornoemd;
Hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De algemene vergadering verleent volledige en algehele kwijting aan de ontslagnemende
zaakvoerder voor de uitoefening van zijn mandaat.
Bij het beëindigen door de heer Jan De Brabant, voornoemd, van zijn ambt van bestuurder, om
welke reden ook, zal hij van rechtswege in dezelfde hoedanigheid worden opgevolgd zonder
beperking van duur door mevrouw De Bels Conny Denise Noëlla, wonende te 8720 Dentergem,
Vennebosstraat 9.
ZESDE BESLUIT
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan te brengen aan haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt (bij
uittreksel):
Rechtsvorm : besloten vennootschap
Naam: DE BRABANT VASTGOED
Zetel: De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest, te 8790 Waregem, Oscar
Verschuerestraat 28.
Duur: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig
december van ieder jaar.
Winstverdeling: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om, binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, over te gaan tot uitkeringen uit de winst van
het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Wordt benoemd tot statutair bestuurder, voor onbepaalde duur: de heer Jan De Brabant, wonende te
8720 Dentergem, Vennebosstraat 9, die aanvaardt.
Bij het beëindigen door de heer Jan De Brabant, voornoemd, van zijn ambt van bestuurder, om
welke reden ook, zal hij van rechtswege in dezelfde hoedanigheid worden opgevolgd zonder
beperking van duur door mevrouw De Bels Conny Denise Noëlla, wonende te 8720 Dentergem,
Vennebosstraat 9.
Bevoegdheden: Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de
bestuurders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te
delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Voorwerp:
I. SPECIFIEKE ACTIVITEITEN
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden, of in onderlinge samenwerking met derden:
- De aankoop, ontwikkeling, verkoop en beheer van onroerende goederen.
- Het kopen en verkopen van aandelen in diverse vennootschappen.
- De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande.
- Het stellen van allerhande verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op
het verwerven, vervreemden, ruilen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, verkavelen, beheren,
valoriseren en advies verlenen omtrent allerhande onroerende goederen.
- Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed.
- Het verstrekken of toestaan van leningen en kredietopeningen, onder om het even welke vorm, al
dan niet met hypotheek gewaarborgd, het financieren van vastgoedprojecten, het verstrekken van
middelen en diensten aan ondernemingen, particulieren, organisaties en alle mogelijke instanties en
in dit kader zich ook borg stellen of aval verlenen in de meest ruime zin en het verrichten van alle
handels- en financiële operaties, behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,
houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen en hypotheekmaatschappijen.
- Het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie van voormelde
projecten.
- Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, huurfinanciering, leasing,
erfpacht, opstal, vruchtgebruik, verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw, bosbouw,
infrastructuurwerken en ontginning van olie en natuurlijke rijkdommen, alle mogelijke operaties met
betrekking tot schepen, en zo verder, alsmede alle handel in verband met deze activiteiten.
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering,
het verwerven door inschrijving op of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, opties,
warrants, futures, of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlands
bestaande of nog op te richten vennootschappen.
- Het waarnemen van bestuurs- en vereffeningsopdrachten en het uitoefenen van mandaten en
functies die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden.
- Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord.
- Makelaar zijn in alle onroerende verrichtingen in de breedste zin van het woord. Bijgevolg kan zij
alle al dan niet gebouwde goederen of terreinen kopen, verkopen, huren, verhuren en schatten, alle
zakelijke of persoonlijke rechten in verband met deze goederen verlenen of aanvaarden, deze
goederen verdelen in loten, promotieverrichtingen uitvoeren, ieder advies verstrekken en iedere
technische bijstand verlenen inzake onroerende goederen.
- Onderneming in onroerende goederen, meer bepaald de projectontwikkeling, het verwerven,
vervreemden, ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beheren,
huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen en productief maken van, alsook het
beleggen in, alle types onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet beperkt tot : gronden,
woningen, villa's, hoeves, appartementen, lofts, studentenkamers, logistieke panden, industriële
panden, semi-industriële panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retailpanden, horeca- en
vrijetijdspanden, cafés, restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings,
garages, infrastructuur, en zo verder, alsook alle aanverwante goederen.
- Het optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband
houden met haar voorwerp of die er de verwezenlijking van vergemakkelijken. De vennootschap kan
meer bepaald bij wege van inbreng, fusie, inschrijving, financiële interventie of op enige andere wijze
belangen nemen in vennootschappen, verenigingen of ondernemingen, waarvan het voorwerp
geheel of gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het hare of bijdraagt tot de realisatie ervan.
In het geval het verrichten van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden zoals erkenning, licentie, vergunning, en zo verder, zal de vennootschap haar
optreden, wat betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden
ondergeschikt maken.
- De vennootschap mag rechtstreeks of onrechtstreeks handelen, als handelaar van eigen
onroerende goederen optreden, schattingen, expertisen, metingen verrichten, als coördinator of
promotor handelen, zowel voor eigen rekening als voor derden, gebouwen oprichten of laten
oprichten, beheren, te koopstellen, verkavelingen aanleggen, uitvoeren en realiseren. De
vennootschap kan zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden overal en op gelijk welke
manier alle financiële, commerciële, industriële en onroerende verrichtingen doen, rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband met haar voorwerp of geschikt om bij te dragen tot de verwezenlijking
ervan.
- De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp de aanneming, zowel in aanneming als in onder
aanneming, maar uitsluitend via de coördinatie van onderaannemers, van alle metsel-, (ruw)bouw-,
beton- en afbraakwerken, evenals de algemene bouwonderneming. Naast de aan-en verkoop van
gronden, mag zij eveneens woningen en appartementen in de privésector bouwen, verbouwen en
verkopen.
- De vennootschap heeft tevens tot voorwerp de onderneming voor het optrekken van gebouwen
(ruwbouw en onderdak zetten), evenals het verstrekken van bouwadvies in de meest ruime zin van
het woord.
- Prestaties als het tekenen van plannen, maken van perspectieven, visualisaties (2D als 3D),
maquettes, bestekken, meetstaten, programma-en budgetanalyses, ramingen, marktstudies, het
creëren van vrije ruimte en groenvoorzieningen, uitrusting van gebouwen, interieurs, evenals
ontwerpen, studies en adviezen in verband met vormgeving in het algemeen, behoren tot de
activiteiten van de vennootschap.
- Het inrichten en het ontwerpen van interieurs, winkels, kantoren en dergelijke projecten, alsook de
uitvoering verzorgt of laat uitvoeren door onderaannemers, alsook de coördinatie en opvolging van
deze werken uitvoert.
- Het afleveren van ontwerpen, studies en planningen en adviezen ter zake, het leveren van alle
diensten die hiermee verband houden.
- Het onderhandelen voor rekening van de opdrachtgever in samenspraak met eventueel architect,
bouwkundig ingenieur, studiebureau, met aannemers en onderaannemers ten einde de
vooropgestelde datum van de oplevering deze werken te benaarstigen.
- Aan-en verkopen van bouwmaterialen
- Adviseur naar kandidaat huizenkopers en/of kandidaat bouwers.
- Optreden als adviseur, bemiddelaar en coördinator van immobiliaire activiteiten.
- Klantenbegeleiding van kandidaat huizenkopers en/of kandidaat bouwers.
- Het voorstellen van nieuwe trends op vlak van vormgeving, interieur, constructie en bouwkunde
door middel van het openstellen van de eigen woning en kantoor als demo-en kijkwoning.
- Het inrichten en peilen naar consumenten opinies met betrekking tot nieuwe concepten, materialen
en producten.
- Renovaties en verbouwingen van interieurs, winkels, kantoren, woningen en dergelijke projecten.
- Opmetingen in functie van inrichting en ontwerp interieurs
Kort samengevat:
- Binnenhuisinrichting
- Bouwcoördinatie
- Projectmanagement
- Projectbegeleiding
- Adviesverlening van bouwprojecten of dergelijke
- Oprichten en herstellen van gebouwen
- Promoten van bouwprojecten
Alsook:
- Het uitvoeren van topografische werken, opmeten en nivelleren van gronden, schatten van
onroerende gronden, schatten van onroerende goederen, plaatsbeschrijvingen, expertisen, verlenen
van adviezen in verband met onroerende verrichtingen, maken van verkavelingsplannen,
rooilijnplannen en onteigeningsplannen.
- Groot-en kleinhandel en gespecialiseerde winkels van:
    •   Onderkleding, strand- en badkleding;
    •   Dames-, heren-, en kinderbven- en onderkleding
    •   Kledingaccessires, handschoenen, ceinturen, sjaals, hoeden, handtassen, dassen, paraplu’s,
juwelen, parfum,…;
    •   Scheisel;
    •   Lederwaren en accessires;
- Ontwerp van alle bovengenoemde kleding en kledingaccessoires;
Deze opsomming is gegeven bij wijze van voorbeeld en is niet beperkend.
- Voor eigen rekening of rekening van derden het leveren van logistieke en administratieve diensten
voor ondernemingen in de meest ruime zin.
II. ALGEMENE ACTIVITEITEN
A./ Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
B./ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersoon en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich in dit kader borg stellen of aval verlenen, in de meest
ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
C./ Het verlenen van adviezen en verstrekken van prestaties op financieel, technisch, juridisch,
logistiek, commercieel of administratief vlak.
D./ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en -mandaten, het uitoefenen van opdrachten en
functies in andere vennootschappen.
E./ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of de commercialisering van nieuwe producten
en technologieën, en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of
geven van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële activa.
F./ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
G./ De aan- en verkoop evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen evenals het
optreden als tussenpersoon bij voormelde verrichtingen.
III. BEHEER VAN EIGEN ONROEREND EN ROEREND VERMOGEN
A./ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren, en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, betreffende de inrichting en
uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde
personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende
goederen.
B./ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
IV. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze
kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar
bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht. Deze
opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in de meest brede zin .
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de wetten en koninklijke besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en
over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of elke andere wijze in
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Algemene vergadering : Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders
gehouden op de zetel of op elke andere plaats aangewezen in de oproeping, de laatste werkdag van
de maand juni om tien (10) uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een bijzondere of
buitengewone algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het
vereist of op aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven
aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de
agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de
algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-
mailadres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de
verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden :
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Ontbinding en vereffening: De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing
van de algemene vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
ZEVENDE BESLUIT
De algemene vergadering bevestigt dat de zetel van de vennootschap gevestigd is te 8790
Waregem, Oscar Verschuerestraat 28.
ACHTSTE BESLUIT:
De algemene vergadering verleent aan het bestuursorgaan alle machten om voorgaande besluiten
uit te voeren en geeft opdracht aan de notaris om de coördinatie van de statuten op te maken en te
ondertekenen, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
 
Voor echt verklaard ontledend uittreksel
Bénédicte Strobbe, notaris
 
Samen neergelegd met dit uittreksel: het verslag van het bestuursorgaan, een uitgifte van de akte en
de coördinatie van de statuten.