Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SDC-ESTATE
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3020
België
Onderwerp akte : Oprichting
Herent (Veltem-Beisem)
Kroonstraat 170
Uit een uittreksel uit de oprichtingsakte van 10 december 2021 blijkt :
DEEL I.  OPRICHTING
1. Beherende en stille vennoten
Oprichter 1 Stijn De Coninck, wonende te Prosperdreef 10 te 3054 Vaalbeek, neemt deel aan de oprichting als
beherende vennoot en is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de verplichtingen van de vennootschap.
Oprichter 2 neemt deel aan de oprichting als stille vennoot en is aansprakelijk tot beloop van zijn inbreng, op
voorwaarde dat hij zich niet inlaat met het extern beheer van de vennootschap, zelfs niet krachtens een
volmacht, en dat zijn naam niet voorkomt in de vennootschapsnaam.
2. Inbreng
Oprichter 1 heeft een inbreng in geld gedaan, voor een bedrag van zevenhonderd negenenveertig euro en
vijfentwintig eurocent (749,25 EUR), waarvoor hij een deelneming in het vermogen van de vennootschap bekomt
van negenhonderd negenennegentig (999) aandelen op naam, hetzij 999/1000 van het vermogen van de
vennootschap.
Oprichter 2 heeft een inbreng in geld gedaan, voor een bedrag van vijfenzeventig eurocent 0,75 EUR), waarvoor
hij een deelneming in het vermogen van de vennootschap bekomt van één (1) aandeel op naam, hetzij 1/1000
van het vermogen van de vennootschap.
Het totaal van inbrengen in de vennootschap bedraagt 750,00 EUR en is verdeeld in 1000 aandelen op naam,
zonder vermelding van een nominale waarde.
Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters, zoals hierboven uiteengezet, die zich onvoorwaardelijk
hebben verbonden tot de hierna beschreven inbrengen.
De inbrengen zijn volledig volgestort ten belope van 750,00 EUR.
3. Toebedeling van de aandelenparticipatie
Er zijn 1000 aandelen uitgegeven, die de inbrengen in het vermogen van de vennootschap vertegenwoordigen.
Er worden geen andere effecten uitgegeven door de vennootschap.
De aandelen uitgegeven ter vergoeding van de inbrengen hierboven beschreven, komen aan de oprichters toe
als volgt:
Oprichter 1: negenhonderd negenennegentig (999) aandelen
Oprichter 2: één (1) aandeel
DEEL II.  STATUTEN
HOOFDSTUK I.  AARD VAN DE VENNOOTSCHAP
Artikel 1. Rechtsvorm – naam
§1. De vennootschap is een rechtspersoon onder de rechtsvorm van een commanditaire vennootschap
(“CommV”).
§2. De naam van de vennootschap luidt “SDC-ESTATE”.
Artikel 2. Zetel
§1.De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
0778703825
§2. De zaakvoerder is gemachtigd bestuurszetels, bijhuizen, agentschappen, zowel in België als in het
buitenland, op te richten.
§3. De zetel van de vennootschap kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen
vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
Artikel 3. Voorwerp
§1. De vennootschap heeft tot voorwerp:
Zowel in België als in het buitenland, alle verrichtingen die, algemeen genomen, op een of andere wijze verband
houden met:
- Alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties op het vlak van vastgoedprojecten, projectontwikkeling en de
activiteiten in de bouwsector in het algemeen;
- consultancy, opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemd(e) gebied(en);
- het geven van advies en verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het beheer van
bedrijven die op dit (die) domein(en) actief zijn, de vertegenwoordiging en het optreden als commercieel
tussenpersoon.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, financiële, roerende of onroerende handelingen
verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden zijn de
verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en dient verstaan te worden in de ruimste zin. De uitvoering
van voormelde bedrijfsactiviteiten kan zowel in België als in het buitenland uitgevoerd worden en dit zowel in
eigen naam als in naam en voor rekening van een andere persoon of als tussenpersoon.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of belangen nemen in andere ondernemingen,
rechtstreeks of onrechtstreeks op gelijk welke wijze.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
§2. De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met voormelde bedrijfsactiviteiten of welke van
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken.
De vennootschap kan de functie of het mandaat van bestuurder, dagelijks bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar
van andere vennootschappen uitoefenen.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, alle zetels van uitbating en fabricatie, alle bijhuizen,
agentschappen, handelskantoren of stapelplaatsen oprichten, aankopen, of overdragen aan andere (natuurlijk of
rechts-) personen.
Artikel 4. Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
HOOFDSTUK II.  AANDELEN
Artikel 5. Inbreng
§1. Als vergoeding van de inbreng door de vennoten, worden in totaal 1000 aandelen uitgegeven, van gelijke
waarde.
§2. Het vermogen is geheel volgestort. 
HOOFDSTUK III.  BESTUUR
Artikel 8. Zaakvoerder(s)
§1. Benoeming - ontslag
Een zaakvoerder moet beherend vennoot zijn gedurende de ganse duur van zijn mandaat.  Een stille vennoot
kan geen zaakvoerder zijn.
Elke zaakvoerder wordt benoemd en kan te allen tijde worden ontslagen door de algemene vergadering bij
gewone meerderheid.
Een zaakvoerder kan te allen tijde ontslag nemen door schriftelijke kennisgeving aan de vennootschap. Wanneer
een zaakvoerder ontslag neemt, is hij verplicht zijn opdracht verder te vervullen totdat redelijkerwijze in
vervanging kan worden voorzien, behoudens andersluidend akkoord.
De vennootschap maakt het ontslag van een zaakvoerder bekend in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad
binnen de termijn van één maand na de kennisgeving van het ontslag. Bij stilzitten van de vennootschap, kan de
ontslagen of ontslagnemende zaakvoerder zelf overgaan tot publicatie voor rekening van de vennootschap.
§2. Intern bestuur en externe vertegenwoordiging
Het bestuur en de vertegenwoordiging van de vennootschap berust bij de zaakvoerders als algemene
lasthebbers van de vennootschap.
Binnen de perken van het voorwerp van de vennootschap, zoals omschreven in artikel 3 van deze statuten, heeft
elke zaakvoerder afzonderlijk de bevoegdheid om daden van beheer en/of daden van beschikking te stellen.
Binnen voormelde grenzen treft een zaakvoerder afzonderlijk alle interne besluiten naar eigen inzicht en kan hij
de vennootschap alleen, zonder dat hij moet doen blijken van het akkoord van de andere vennoten,
vertegenwoordigen voor alle handelingen in en buiten rechte.
§3. Bezoldiging mandaat
Het mandaat van de zaakvoerder(s) is bezoldigd.
§4. Bijzondere volmachten
Elke zaakvoerder kan bijzondere gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen, al dan niet tegen vergoeding
en met behoud van zijn verantwoordelijkheid. 
Alleen volmachten beperkt in de tijd en toegekend voor welbepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
HOOFDSTUK IV. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 9. Algemene vergadering
§1. Gewone, bijzondere of buitengewone algemene vergadering van vennoten
Wanneer vennoten zich verenigen in vergadering en beslissingen willen treffen die de vennootschap
aanbelangen, houden zij een algemene vergadering.
Een gewone algemene vergadering, jaarvergadering genoemd, wordt elk jaar gehouden op de 15 juni of indien
die dag een wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag.
Een bijzondere algemene vergadering kan te allen tijde worden bijeengeroepen om te beraadslagen en te
besluiten over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijziging van de statuten
inhoudt.
Een buitengewone algemene vergadering kan steeds worden bijeengeroepen om te beraadslagen en te
besluiten over enige wijziging van deze statuten.
De jaarvergadering, de bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de plaats,
dag en uur aangewezen in de uitnodiging.
HOOFDSTUK V.  RESULTAATSVERWERKING
Artikel 13. Boekjaar – inventaris – balans en resultatenrekening – winstverdeling – reservering
§1. Boekjaar
Het boekjaar volgt het kalenderjaar en loopt van 1 januari tot 31 december van ieder jaar.
§2. Inventaris – balans en resultatenrekening
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder de inventaris van de vennootschap
opgemaakt.  Tevens wordt de balans met resultatenrekening of de jaarrekening opgemaakt over het voorbije
boekjaar.
§3. Winstverdeling – Reservering
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maakt de zaakvoerder een voorstel van
winstverdeling of reservering op.  Over de winstverdeling en/of reservevorming wordt beslist door de algemene
vergadering met gewone meerderheid.
HOOFDSTUK VI.  ONTBINDING EN UITTREDING
Artikel 14. Ontbinding
§1. De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, het ontslag, de onbekwaamverklaring of
werkonbekwaamheid, het faillissement of kennelijk onvermogen, de uittreding of uitsluiting, de professionele
(tuchtrechtelijke) afzetting of schorsing van een vennoot.
§2. De vennootschap wordt wel ontbonden en neemt een einde :
door de beslissing van de algemene vergadering tot vrijwillige ontbinding;
door de vereffening van het vennootschapsvermogen;
door de verwezenlijking van een ontbindende voorwaarde; 
door de éénhoofdigheid.
Artikel 15. Vereffening
§1. In geval van ontbinding van de vennootschap, gebeurt de vereffening door toedoen van één of meer
vennoten, aangeduid door de algemene vergadering en met alle bevoegdheden zoals bepaald in de
toepasselijke vennootschapswetgeving, onverminderd de mogelijkheid om gebruik te maken van de procedure
tot ontbinding en vereffening in één akte zonder benoeming van een vereffenaar.
§2. De liquidatieboni en de eventuele verliezen worden verdeeld onder de vennoten in verhouding tot hun
aandelenbezit.
DEEL III.  SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
1. Benoeming van niet-statutaire zaakvoerder
Vervolgens hebben de oprichters unaniem beslist te benoemen tot eerste, gewone zaakvoerder voor onbepaalde
duur: Stijn De Coninck.
2. Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint op de datum dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkrijgt en eindigt op
31/12/2022.
3. Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 15 juni 2023.
4. Zetel
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd in het Vlaams Gewest, te Kroonstraat 170 te 3020 Veltem-
Beisem.
5. Bekrachtiging
Overeenkomstig artikel 2:2 van het WVV verklaren de oprichters dat de vennootschap alle verbintenissen
bekrachtigt door één van hen aangegaan vanaf 01/12/2021 in naam en voor rekening van onderhavige
vennootschap in oprichting en alle verbintenissen en verplichtingen die daaruit voortvloeien, overneemt.
6. Volmacht
Een bijzondere volmacht wordt toegekend aan Joris Geets en iedere andere medewerker van SBB Accountants
en Belastingconsulenten BV (met zetel te 3000 Leuven, Diestsevest 32, bus 1a en KBO-nr. 0459.609.556) en
SBB Bedrijfsdiensten BV (met zetel te 3000 Leuven, Diestsevest 32, bus 1a en KBO-nr. 420.170.841), elk
afzonderlijk en met recht van indeplaatsstelling, om in naam en voor rekening van de vennootschap alle wettelijk
vereiste en alle andere nodige neerleggings- en publicatieverplichtingen te vervullen ingevolge voormelde
oprichtingsakte. Meer bepaald en zonder hiertoe beperkt te zijn, is elk van de volmachtdragers bevoegd om alle
publicatieformulieren te ondertekenen en ter griffie neer te leggen, evenals alle administratieve formaliteiten te
vervullen ten aanzien van enige overheidsdienst (KBO, BTW, enz.).