Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ARSA - SAAR
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Leopold Vanderkelenstraat 21
 : 3000 Leuven
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Benjamin DEPUYDT met standplaats te Hoegaarden, op
14 augustus 2024, ter registratie aangeboden, dat: de heer MICHEL Arthur Ann Etienne, wonende te
3320 Hoegaarden, Meerstraat 48 en de heer DE BONDT Samuel Bert Georges, wonende te 3320
Hoegaarden, Molenstraat 1/B, een besloten vennootschap hebben opgericht, onder de naam " ARSA
- SAAR", waarvan de oprichtingsakte onder meer het volgende inhoudt:
- ZETEL: is gelegen in het Vlaams Gewest, op volgend adres (buiten de statuten): 3000 Leuven,
Leopold Vanderkelenstraat 21.
 DUUR: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
- VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen, De vennootschap heeft tot voorwerp zowel
in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als in deelneming met derden:
•          Het oprichten, kopen en verkopen, en de uitbating van horecazaken in de meest ruime zin van
het woord, en het voeren van alle mogelijke activiteiten in verband met de horecasector, zoals onder
meer:
o          drankgelegenheid en/of verbruiksalon;
o          brasserie en/of restaurant, taverne, café;
o          feestzaal en/of ontspanningscentrum;
o          degustatiecentrum;
o          de uitbating van foodstrucks/cocktail-trucks/mobiele wijnbars et cetera;
o          alle installaties en inrichtingen behorend tot of aansluitend bij de horecasector en de
ontspanningswereld;
o          alle soorten hotel- , restaurant- en dienstverleningsformules;
•          Het oprichten, inrichten en organiseren, plannen, regelen en aanbieden, alsmede uitbaten
van:
o          evenementen in de meest ruime zin van het woord;
o          conferenties, beurzen en congressen met inbegrip van de verhuring van
conferentiematerialen van alle aard in de meest ruime zin van het woord;
o          vertoningen en tentoonstellingen;
o          recepties, (walking) diner, netwerk en after work evenementen; 
o          recreationele activiteiten alsmede het organiseren van toeristische, sport en culturele
activiteiten en manifestaties;
o          (zachte) dagrecreatie (o.a. sport & spel); 
o          proeverijen, congressen en beurzen;
o          traiteur en cateringdiensten;
o          teambuildings, (begeleide) reizen, rondleidingen met/zonder gids, et cetera;
o          wellnesscentrum en -activiteiten, sauna’s, baden, massagesalons, lichaamsverzorging- en
schoonheidssalons, zonnebankcentra, relaxatietherapie, therapie in ver-band met lichamelijk welzijn
en ontspanning alsook alle aanverwante behandelingsmethodes in de meest ruime zin;
•          Het oprichten, kopen en verkopen, en de uitbating in de meest ruime zin van het woord, en
1012500252
het voeren van alle mogelijke activiteiten in verband met (gemeubelde) va-kantiewoningen en -
verblijven, kamers, hotelactiviteiten, bed & breakfast, en het verstrekken van overige (toeristische)
logies, kampeerplaatsen;
•          Het aanbieden van arrangementen met overnachting, al dan niet met bijkomende (conciërge)
diensten;
•          De groot- en kleinhandel, de aan- en verkoop, de import en export van alle mogelijke food en
non-food producten, zoals o.m.:
o          alle voedings- en kruidenierswaren 
o          zuivelproducten, eieren, oliën en vetten 
o          vleeswaren, charcuterie, vis, schaal- en weekdieren
o          koffie, thee, alcoholische en andere dranken
o          fruit en groenten
o          diepvriesproducten
o          margarines
o          bereide maaltijden en schotels
o          brood, meel en andere bakkerijgrondstoffen
o          deegwaren, rijst, zetmeelproducten
o          conserveren
o          desserten
o          kruiderijen en specerijen
o          overige genotsmiddelen
o          traiteurartikelen
•          Het in de ruimste zin van het woord verlenen van diensten – zowel consultancy als
implementatie –, advies en bijstand aan particulieren, de non-profit sector, de bedrijfswereld en de
overheid inzake: 
o          in het algemeen adviezen van financiële, technische, (bedrijfs-) economische, strategische,
HR, sociale, organisatorische, vergunningsgerelateerde aard, commerciële of administratieve aard; 
o          adviesverlening op het vlak van promo- en sales-materiaal alsmede drukwerk,
mediaplanning, het uitwerken van marketinganalyse, marketing communicatie en -campagnes en
advies hieromtrent;
o          strategieformulering, studie van bedrijfsprocessen, organisatie van studies, advies over het
opzetten van netwerkeconomieën;
o          advies inzake bedrijfsinformatica, informatie-technologieën, informatica (toepassingen),
kwaliteit, productie, HR(M), engineering, logistiek en aanverwanten;
o          adviesverlening inzake IT, SAP, Application Service Providing en Enterprise Resource
Planning, alsmede (bestaande) toepassingen aanbieden op afstand;
o          adviezen op het vlak van duurzame bedrijfsvoering, duurzame communicatie, duurzame
innovatie en duurzaam asset management;
o          het aanbieden van technieken, methodieken en processen aan ondernemers en
ondernemingen met het oog op het professionaliseren en transformeren van hun producten,
diensten, organisatie en afdelingen;
o          advies met betrekking tot de financiering van (duurzame) investeringen,
haalbaarheidsanalyses, alsmede het uitwerken van kosten-batenanalyses;           
o          adviesverlening op het vlak van de verkoop en commercialisatie van projecten, met inbegrip
van social media marketing;
o          het onderhandelen van voorwaarden en sluiten van overeenkomsten met betrekking tot het
voorgaande;
•          Het ontwerpen, exploiteren, commercialiseren, demonstreren en beheren van hardware-,
softwaretoepassingen, informatiesnelwegen, clouddiensten alsook alle mogelijke diensten en
advieswerkzaamheden in dit verband in de meest ruime zin;
•          Het verrichten en uitvoeren van journalistiek werk, het produceren van teksten om
gepubliceerd te worden, onder welke vorm ook, het zelf produceren in alle mogelijke vormen;
•          Het organiseren en geven van opleidingen, coaching, begeleiding, workshops, vormingen,
trainingen en andere activiteiten in de ruimste zin van het woord; 
•          Het maken van studies van diverse aard;
•          Diverse administratieve en ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren;
•          Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk voorwerp verband houden;
•          Het uitoefenen van toezicht op en de controle over vennootschappen en ondernemingen, in
het bijzonder (maar niet beperkt tot) haar verbonden vennootschappen en vennootschappen waarin
zij rechtstreeks of onrechtstreeks een participatie of belang aanhoudt, met name door er de functies
van bestuurder, zaakvoerder, gedelegeerd bestuurder of, in voorkomend geval, vereffenaar uit te
oefenen;
•          Het voor eigen rekening aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een
roerend en onroerend vermogen;
•          De vennootschap mag investeringen en beleggingen uitvoeren (zoals onder meer de
aankoop, het verhuren en het oprichten van roerende en onroerende goederen);
•          Zowel voor eigen rekening, voor rekening van derden, als in deelneming met derden,
bijdragen tot de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen;
•          Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien en brevetten,
knowhow en aanverwante immateriële duurzame activa;
•          Het verwerven voor eigen rekening, onder welke vorm ook, van participaties en belangen, met
name door inbreng in geld of in natura, inschrijving, fusie, splitsing, partiële splitsing of enige andere
manier, in bestaande of op te richten vennootschappen en ondernemingen met commer-ciële,
industriële, financiële, vastgoed of andere activiteiten, wat hun voorwerp ook is; 
•          De verwerving, de vervreemding, de omruiling en het aanhouden, onder welke vorm ook, van
effecten en andere financiële instrumenten, evenals het beheer van haar portfolio van effecten en
andere financiële instrumenten;
•          Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, de
borgstelling, het verlenen van aval en alle overige financiële verrichtingen behoudens deze die
wettelijk voorbehouden zijn aan de banken, spaarkassen hypotheekmaatschappijen en kapitalisatie-
ondernemingen en erkende financiële tussenpersonen.
•          Het beheer van en de handel in onroerende goederen voor eigen rekening. Zo kan de
vennootschap alle verrichtingen, studies en transacties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten, voor eigen rekening, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de renovatie, de
aanpassing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil en verkaveling en alle
mogelijke onroerende handelingen verrichten die daarmee verband houden. De vennootschap kan
als waarborg voor eigen verbintenissen en voor verbintenissen van derden borg staan, onder meer
door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de ei-gen handelszaak;
•          De verhuring van gereedschappen, materialen, werktuigen, rollend materieel, toestellen,
apparaten, installaties, uitrusting of materieel, of onderdelen daarvan met of zonder (bedienings)
personeel;
•          Verhuur en exploitatie van alle mogelijke onroerende goederen;
•          Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerven, verlenen van bouwkundige adviezen,
toezien en op de bouwwerkzaamheden, leiden van belangrijke herstellingswerkzaam-heden, en
veiligheidscoördinatie;
•          Het (laten) uitvoeren van algemene aannemings-, bouw- en renovatiewerken in de meest
ruime zin van het woord, met inbegrip van klusjes en onderhoudsdienst;
•          Projectontwikkeling en alle activiteiten die daarmee gepaard gaan zoals onder meer de
promotie, de realisatie, de verkoop en commercialisering van projecten in de ruimste zin van het
woord. Onder projectontwikkeling wordt onder meer, maar niet uitsluitend, verstaan het bege-leiden
en ontwikkelen van bouwprojecten, het verlenen van technische en administratieve adviezen, diverse
adviezen aan de bouwheer, het onderhandelen en aanstellen van architecten, aannemers en andere
betrokken personen, het aanvragen van vergunningen en voeren van andere administratieve
procedures, de coördinatie van bouwwerken en de controle daarop tijdens en na de uitvoering ervan;
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op alle wijzen die haar het meest geschikt
voorkomen, zowel in het binnen  als in het buitenland. Zij mag alle beheers , commerciële,
productieve, financiële, industriële, burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen doen, die zich
erbij rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten of die van aard zouden zijn   om de verwezenlijking
ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te beveiligen, dit zowel in België als in het buitenland. Zij
mag alle zaken verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp.  
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in
zaken, ondernemingen of vennootschappen, die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend
voorwerp hebben, of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen. 
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
 INBRENGEN VAN DE OPRICHTERS:
De oprichters hebben volgende inbrengen gedaan: een beschikbaar aanvangsvermogen van
drieduizend euro (€3.000,00), bij de oprichting volledig volstort, waarvoor drieduizend (3.000)
 aandelen werden toegekend.
De notaris bevestigt dat de inbreng volledig volstort werd en werd gestort volgens de wettelijke
voorschriften.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. 
De inbrengen werden geboekt op beschikbare eigen vermogensrekeningen. Voor de latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan
wel op een beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of
in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare
eigen vermogensrekening geboekt.
- BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
- ALGEMENE VERGADERING:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de derde vrijdag van de maand juni om 20.30 uur . Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
- EFFECTEN:
Alle aandelen zijn op naam.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten. 
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders.
- BOEKJAAR: 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting en zal eindigen op 31 december 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2026.
- BESTEMMING VAN DE WINST:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
- VERDELING VAN HET NA VEREFFENING OVERBLIJVEND  SALDO:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
- BENOEMINGEN:
Werden benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur: 
De heer MICHEL Arthur Ann Etienne, wonende te 3320 Hoegaarden, Meerstraat 48, hier aanwezig
en die aanvaardt.
 De heer DE BONDT Samuel Bert Georges, wonende te 3320 Hoegaarden, Molenstraat 1/B, hier
aanwezig en die aanvaardt.
Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering conform de statuten anders beslist.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 januari 2024 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
- COMMISSARIS:
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
- VOLMACHT:
FINEKO LEUVEN, RPR Leuven BTW BE 0834.419.140 Koets-weg 267, 3010 Leuven,  of elke
andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de ven-
nootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen en in het bijzonder het nodige te doen met betrekking tot de re-
gistratie van de aandeelhouder en de aandelen in het UBO-register en het openen van een
elektronisch effectenregister al dan niet via de toepassing eStox.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
Voor analytisch uittreksel.
Benjamin Depuydt,  notaris te Hoegaarden.