Ondernemingsnr : 0475743626
Naam
(voluit) : MANNAERTS - HOUBEN IR. ARCHITECTEN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Hoogstraat 132 bus D
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, STATUTEN (VERTALING,
COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN), ONTSLAGEN,
BENOEMINGEN, DOEL
Er blijkt uit het proces-verbaal verleden voor geassocieerde notaris Delphine Coorevits te Gent,
Drongen, op 25/01/2023 (ter registratie neergelegd) dat de buitengewone algemene vergadering van
de besloten vennootschap “MANNAERTS – HOUBEN IR. ARCHITECTEN”, gevestigd te 9000 Gent,
Hoogstraat 132D, met éénparigheid van stemmen de volgende beslissingen heeft genomen :
A/ Wijziging van het voorwerp van de vennootschap
Beslissing om het voorwerp van de vennootschap uit te breiden overeenkomstig het verslag van het
bestuursorgaan van 23/01/2023 door toevoeging van volgende passage:
Het verwerven en beheren voor eigen rekening van een onroerend patrimonium; Eveneens het
beheren van eigen roerende en onroerende goederen, het aankopen, verkopen, doen bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren en verkavelen van eigen onroerende goederen, alsmede
alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen.
Het stellen van alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen,
ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten
van
onroerende goederen.
De activiteit van vastgoedmakelaar en bemiddeling in vastgoed voor rekening van derden.
Onderneming in onroerende goederen.
Het laten bouwen, laten verbouwen, kopen, laten renoveren en verkopen van onroerend goed
Het ontwerpen en realiseren van diverse vastgoedprojecten.
Zijn uitdrukkelijk uitgesloten alle handelingen en activiteiten onderworpen aan een voorafgaandelijke
goedkeuring of vergunning van de Commissie voor het Bank en Financiewezen, van het B.I.V. of
andere overheidsinstanties.
Inzake opdrachten dewelke architectuur betreffen en/of onder de jurisdictie van de Orde van
Architecten vallen, verbindt de vennootschap zich ertoe deze alleen te laten uitvoeren door de
daartoe wettelijk bevoegde personen. Deze opdrachten worden uitgevoerd, in eigen naam en voor
rekening van de vennootschap, door de aandeelhouder, aangestelden en/of haar lasthebbers die
gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die daartoe ingeschreven zijn op een tabel
van de Orde van Architecten of op een lijst van stagiairs.
Zodat het voorwerp (rekening houdend met de terminologische wijzigingen ingevolge het Wetboek
vennootschappen en verenigingen) voortaan luidt als volgt:
De vennootschap heeft tot voorwerp:
Het uitoefenen van het beroep van architect evenals van alle met het architectenbureau aanverwante
en niet-onverenigbare disciplines, onder meer rechtstreeks of onrechtstreeks voor eigen rekening, of
voor rekening van derden;
Het uitvoeren van studie en ontwerpen voor stabiliteit en bijzondere technieken zoals elektriciteit,
sanitair, centrale verwarming, verluchting, akoestiek, wegeniswerken en dergelijke meer;
Luik B
Het verlenen van allerlei diensten op het vlak van grafisch ontwerp, lay-out en drukvoorbereiding;
Het verlenen van allerlei diensten op het vlak van ontwerp, analyse, projectcoördinatie, projectbeheer
en alle ondersteunende middelen;
Binnenhuisinrichting met uitzondering van de geregistreerde activiteiten;
Het ontwerpen en uitvoeren van meubels en interieurontwerpen in het algemeen;
Het ontwerpen van parken en tuinen;
Iedere vorm van kunst;
Het uitvoeren van expertisen;
Het verwerven en beheren voor eigen rekening van een onroerend patrimonium; Eveneens het
beheren van eigen roerende en onroerende goederen, het aankopen, verkopen, doen bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren en verkavelen van eigen onroerende goederen, alsmede
alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen.
Het stellen van alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen,
ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten
van onroerende goederen.
De activiteit van vastgoedmakelaar en bemiddeling in vastgoed voor rekening van derden.
Onderneming in onroerende goederen.
Het laten bouwen, laten verbouwen, kopen, laten renoveren en verkopen van onroerend goed
Het ontwerpen en realiseren van diverse vastgoedprojecten.
Zijn uitdrukkelijk uitgesloten alle handelingen en activiteiten onderworpen aan een voorafgaandelijke
goedkeuring of vergunning van de Commissie voor het Bank en Financiewezen, van het B.I.V. of
andere overheidsinstanties.
Het beheer, het installeren en het ter beschikking stellen aan de architecten van de volledige
materiële infrastructuur, zowel de technische, administratieve als financiële organisatie die nodig of
nuttig zijn om de uitoefening van het beroep van architect mogelijk te maken om zich te
documenteren of bij te scholen
Alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de verwezenlijking van het
aldus omschreven voorwerp.
Zij mag deelnemen bij wijze van inbreng, van deelneming, van fusie, van inschrijving of op elke
andere wijze in alle vennootschappen of ondernemingen die een gelijkaardig voorwerp nastreven of
een voorwerp dat in nauw verband met het hare staat.
De vennootschap mag, in algemene zin, alle industriële, commerciële, landbouw- financiële roerende
en onroerende verrichtingen doen, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, in
verband staan met haar voorwerp of die kunnen bijdragen tot het uitbreiden of het verwezenlijken
van haar activiteit in het kader van haar voorwerp.
Dit alles in de meest ruime zin, vermist deze aanduiding louter opsommend en niet limitatief is.
De vennootschap kan handelen voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon
of als vertegenwoordiger. Zij mag deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig of verwant
voorwerp nastreven, of die de verwezenlijking van het voorwerp  van de vennootschap
vergemakkelijken.
In de regel mag de vennootschap alle daden stellen van burgerlijke, commerciële, industriële of
financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, in verband staan met het
voorwerp van de vennootschap.
Inzake opdrachten dewelke architectuur betreffen en/of onder de jurisdictie van de Orde van
Architecten vallen, verbindt de vennootschap zich ertoe deze alleen te laten uitvoeren door de
daartoe wettelijk bevoegde personen. Deze opdrachten worden uitgevoerd, in eigen naam en voor
rekening van de vennootschap, door de aandeelhouder, aangestelden en/of haar lasthebbers die
gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die daartoe ingeschreven zijn op een tabel
van de Orde van Architecten of op een lijst van stagiairs.
B/ Ontslag statutair bestuurders
Belissing om de heer MANNAERTS Jan, geboren te Leuven op 19/09/1973,  wonende te 9000 Gent,
Hoogstraat 132D en mevrouw HOUBEN Greet, geboren te Neerpelt op 24/05/1973, wonende te
9000 Gent, Hoogstraat 132D, te ontslaan als statutair bestuurders.
 
C/ Omtrent de aanpassing van de statuten van voornoemde vennootschap aan de bepalingen van
het nieuwe Wetboek van vennootschappen en verenigingen
1. beslissing om de statuten van de vennootschap aan te passen aan de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen;
2. beslissing om de statutair onbeschikbare eigenvermogensrekening te schrappen uit de statuten en
beschikbaar te maken voor toekomstige uitkeringen;
3. aanneming van volledig nieuwe statuten die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
Luik B
vennootschappen en verenigingen;
NAAM: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « MANNAERTS – HOUBEN IR. ARCHITECTEN ».
ZETEL: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
VOORWERP: De vennootschap heeft tot voorwerp:
Het uitoefenen van het beroep van architect evenals van alle met het architectenbureau aanverwante
en niet-onverenigbare disciplines, onder meer rechtstreeks of onrechtstreeks voor eigen rekening, of
voor rekening van derden;
Het uitvoeren van studie en ontwerpen voor stabiliteit en bijzondere technieken zoals elektriciteit,
sanitair, centrale verwarming, verluchting, akoestiek, wegeniswerken en dergelijke meer;
Het verlenen van allerlei diensten op het vlak van grafisch ontwerp, lay-out en drukvoorbereiding;
Het verlenen van allerlei diensten op het vlak van ontwerp, analyse, projectcoördinatie, projectbeheer
en alle ondersteunende middelen;
Binnenhuisinrichting met uitzondering van de geregistreerde activiteiten;
Het ontwerpen en uitvoeren van meubels en interieurontwerpen in het algemeen;
Het ontwerpen van parken en tuinen;
Iedere vorm van kunst ;
Het uitvoeren van expertisen;
Het verwerven en beheren voor eigen rekening van een onroerend patrimonium; Eveneens het
beheren van eigen roerende en onroerende goederen, het aankopen, verkopen, doen bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren en verkavelen van eigen onroerende goederen, alsmede
alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen.
Het stellen van alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen,
ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten
van onroerende goederen.
De activiteit van vastgoedmakelaar en bemiddeling in vastgoed voor rekening van derden.
Onderneming in onroerende goederen.
Het laten bouwen, laten verbouwen, kopen, laten renoveren en verkopen van onroerend goed;
Het ontwerpen en realiseren van diverse vastgoedprojecten.
Zijn uitdrukkelijk uitgesloten alle handelingen en activiteiten onderworpen aan een voorafgaandelijke
goedkeuring of vergunning van de Commissie voor het Bank en Financiewezen, van het B.I.V. of
andere overheidsinstanties.
Het beheer, het installeren en het ter beschikking stellen aan de architecten van de volledige
materiële infrastructuur, zowel de technische, administratieve als financiële organisatie die nodig of
nuttig zijn om de uitoefening van het beroep van architect mogelijk te maken om zich te
documenteren of bij te scholen
Alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de verwezenlijking van het
aldus omschreven voorwerp.
Zij mag deelnemen bij wijze van inbreng, van deelneming, van fusie, van inschrijving of op elke
andere wijze in alle vennootschappen of ondernemingen die een gelijkaardig voorwerp nastreven of
een voorwerp dat in nauw verband met het hare staat.
De vennootschap mag, in algemene zin, alle industriële, commerciële, landbouw- financiële roerende
en onroerende verrichtingen doen, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, in
verband staan met haar voorwerp of die kunnen bijdragen tot het uitbreiden of het verwezenlijken
van haar activiteit in het kader van haar voorwerp.
Dit alles in de meest ruime zin, vermist deze aanduiding louter opsommend en niet limitatief is.
De vennootschap kan handelen voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon
of als vertegenwoordiger. Zij mag deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig of verwant
voorwerp nastreven, of die de verwezenlijking van het voorwerp  van de vennootschap
vergemakkelijken.
In de regel mag de vennootschap alle daden stellen van burgerlijke, commerciële, industriële of
financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, in verband staan met het
voorwerp van de vennootschap.
Inzake opdrachten dewelke architectuur betreffen en/of onder de jurisdictie van de Orde van
Architecten vallen, verbindt de vennootschap zich ertoe deze alleen te laten uitvoeren door de
daartoe wettelijk bevoegde personen. Deze opdrachten worden uitgevoerd, in eigen naam en voor
rekening van de vennootschap, door de aandeelhouder, aangestelden en/of haar lasthebbers die
gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die daartoe ingeschreven zijn op een tabel
van de Orde van Architecten of op een lijst van stagiairs.
DUUR: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
VERMOGEN: Als vergoeding voor de inbrengen werden tweehonderd (200) aandelen uitgegeven.
Luik B
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris. 
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering of de
enige aandeelhouder, het bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding.
ALGEMENE VERGADERING: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, op de eerste vrijdag van de maand juni om 20 uur. Valt de
hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
december van het jaar.
WINSTVERDELING-RESERVES: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de
algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een
gelijk aandeel in de winstverdeling.
Het bestuursorgaan kan overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande
boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval
verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
4. benoeming bestuurders;
De algemene vergadering besluit de heer MANNAERTS Jan, voornoemd, en mevrouw HOUBEN
Greet, te benoemen tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur.
De heer Jan Mannaerts en mevrouw Greet Houben , vertegenwoordigd als voormeld, verklaren niet 
getroffen te zijn door enige maatregel die zich tegen deze benoeming verzet en verklaren deze
benoeming te aanvaarden.
5. adres van de zetel;
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 9000 Gent, Hoogstraat
132D.
D/ Vrijstelling van de verbintenis tot volstorting van het saldo van de niet-volstortte inbrengen
1. Beslissing tot vermindering van de beschikbare eigenvermogensrekening “niet-opgevraagde
andere inbreng” met een bedrag van dertienduizend zeshonderd euro (€ 13.600,00) door volledige
vrijstelling van de verbintenis tot volstorting van het saldo van de niet-volstortte inbrengen, zonder
vernietiging van de aandelen.
2. Kennisname van het verslag van het bestuursorgaan opgesteld overeenkomstig artikel 5:142 en 5:
143 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
3. Besluit tot vrijstelling van de volstorting.
E/ Volmacht;
1/ De vergadering beslist volmacht te verlenen aan Notariaat Drongen teneinde coördinatie van de
statuten op te maken.
2/ De vergadering machtigt het bestuursorgaan tot uitvoering van de genomen beslissingen.
3/ De vergadering beslist volmacht te verlenen aan de besloten vennootschap A&B Partners
Oudenaarde, met ondernemingsnummer 0473.997.329 en zetel te 9700 Oudenaarde, Einestraat 26,
en ieder van haar aangestelden, die beschikken over het recht van substitutie, teneinde alle nodige
formaliteiten ten aanzien van de kruispuntbank van ondernemingen via een ondernemingsloket te
vervullen.
 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
Luik B
 
Notaris Julie Maere, geassocieerd notaris te Gent, Drongen.
Tegelijk hiermee neergelegd: afschrift, gecoördineerde statuten