Zetel :
Ondernemingsnummer :
(verkort) :
Onderwerp akte :
(voluit) :
(volledig adres)
SYNDIX AAN ZEE
Albert I Laan(Odk) 84
8670 Koksijde
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
Benaming
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Johan De Cuman, geassocieerd notaris te Kortemark,
vervangende notaris Pierre Maere, geassocieerd notaris te Diksmuide, wettelijk belet, op 09/02/2015,
die eerstdaags zal geboekt worden in het registratiekantoor Oostende, dat:
1. De heer MAERE Alexander Pierre Nicole, ongehuwd, geboren te Veurne op vierentwintig
september negentienhonderd drieëntachtig, wonende te 8620 Nieuwpoort, Molenstraat 12.
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “J & E CONCEPT”, met
maatschappelijke zetel te 8670 Koksijde, Albert I Laan 113, met Ondernemings- en Belasting op de
Toegevoegde Waarde nummer:  BE0561.997.808, in het rechtsgebied Gent, afdeling Veurne.
De authentieke akte hebben laten verlijden van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid die zij op heden hebben opgericht onder de naam “SYNDIX AAN ZEE”.
De comparanten verklaren en erkennen :
1. Dat het kapitaal van de vennootschap twintigduizend euro (€ 20.000,00) bedraagt, volledig
geplaatst is en vertegenwoordigd is door duizend (1000) aandelen, met een fractiewaarde van elk
één/duizendste (1/1000) van het maatschappelijke kapitaal.
2. Het kapitaal wordt gevormd door een inbreng in geld en onderschreven en volstort als volgt:
- De heer MAERE Alexander verklaart te onderschrijven in speciën een bedrag van tienduizend euro
(€ 10.000,00), waarvoor hem vijfhonderd (500) aandelen met een fractiewaarde van één/duizendste
(1/1000) van het maatschappelijk kapitaal worden gegeven en deze te volstorten tot beloop van
vijfduizend euro (€ 5.000,00).
- De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “J & E CONCEPT”, verklaart te
onderschrijven in speciën een bedrag van tienduizend euro (€ 10.000,00), waarvoor haar vijfhonderd
(500) aandelen met een fractiewaarde van één/duizendste (1/1000) van het maatschappelijk kapitaal
worden gegeven en deze te volstorten tot beloop van vijfduizend euro (€ 5.000,00).
In totaal:  duizend (1000) aandelen met een fractiewaarde van één/duizendste (1/1000) van het
maatschappelijk kapitaal, volledig geplaatst en volstort tot beloop van tienduizend euro (€ 10.000,00).
De comparanten verklaren dat de statuten van de vennootschap luiden als volgt :
Artikel 1 : Aard - Naam.
De vennootschap is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.  Zij draagt de naam
“SYNDIX AAN ZEE” .
Die benaming moet voorkomen in alle stukken die van de vennootschap uitgaan, onmiddellijk
voorafgegaan of gevolgd door de leesbaar geschreven vermelding “Besloten Vennootschap met
Beperkte Aansprakelijkheid” of de letters “BVBA” en het ondernemingsnummer.
De volledige en afgekorte benaming kunnen samen of afzonderlijk worden gebruikt.
Artikel 2 : Zetel.
De zetel van de vennootschap mag verplaatst worden in België binnen het Nederlands taalgebied en
het tweetalig gebied Brussel-hoofdstad, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoering die in de
bijlagen van het Belgisch Staatsblad moet worden bekendgemaakt.
0597922648
Luik B
De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, bestuurs- en uitbatingszetels,
agentschappen en bijhuizen, burelen en stapelhuizen inrichten, waar en wanneer zij het nodig acht,
bij eenvoudige beslissing van de zaakvoering.
Artikel 3 : Doel.
De vennootschap heeft tot doel:
I. Specifieke activiteiten
- Verhuur van eigen onroerend goed;
- Bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor rekening van derden;
- Activiteiten van syndicus en rentmeesterschap zijnde het beheren en onderhouden van onroerende
goederen en meer bepaald het uitvoeren van alle syndicopdrachten voor rekening van derden; alle
beheer van mede-eigendom;
- Onroerende goederen vervreemden met het oog op de wederbelegging en opbrengst;
- De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak;
- Expertises, schattingen & beschrijvingen en alle diensten hiermee verwant;
- De vennootschap mag, zonder dat deze opsomming beperkend kan zijn, alle onroerende goederen
opmeten, afpalen, schatten, alle studies ontwerpen; bouwpromotie en ontwikkeling, bouwcoördinatie
en opvolgen van projecten onroerend goed;
- Optreden als verzekeringsagent en alle mogelijke polissen afsluiten voor eigen rekening en voor
rekening van derden;
- Afleveren van attesten, voornamelijk gerelateerd aan onroerend goed;
II. Algemene activiteiten.
A. Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C. Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D. Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
E. Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F. Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G. De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
H. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
A. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen.
B. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
IV. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
Luik B
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Artikel 4 : Duur.
De vennootschap is opgericht voor onbeperkte duur en neemt een aanvang vanaf de dag van
neerlegging van een uittreksel uit de oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van koophandel
van het gebied waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering genomen op de
wijze voorgeschreven voor statutenwijziging.
Artikel 5 : Geplaatst kapitaal.
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op twintigduizend euro (€ 20.000,00) en is
vertegenwoordigd door duizend (1000) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, waarbij
elk aandeel één/duizendste (1/1000) vertegenwoordigt van het maatschappelijk kapitaal.  Alle
aandelen zijn gelijkwaardig en geven dezelfde rechten en voordelen.
Plaatsing - Volstorting
Het kapitaal is volledig geplaatst en volstort ten belope van tienduizend euro (€ 10.000,00).
Artikel 12: Zaakvoerders.
De vennootschap wordt bestuurd door hetzij de enige vennoot, hetzij door een of meer statutaire
en/of gewone zaakvoerders, al dan niet vennoot. 
De zaakvoerders kunnen zowel natuurlijke personen als rechtspersonen zijn. Wanneer een
rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze laatste mag zijn
vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen. Voor de benoeming en
beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van
openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
De algemene vergadering kan ten alle tijde bijkomende (gewone) zaakvoerders aanstellen, waarbij
zij de modaliteiten van het mandaat bepaalt.
Artikel 13: Machten.
De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking.
Al de handelingen die niet uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet,
vallen onder zijn bevoegdheid.
Hij vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als verweerder.
Wanneer er verscheidene zaakvoerders zijn, kunnen zij, behoudens andersluidende beslissing van
de algemene vergadering die hen benoemt, hun machten ieder afzonderlijk uitoefenen,
onverminderd de eventuele delegatie van machten en zullen zij behoudens andersluidende
beslissing van de algemene vergadering die hen benoemt, jegens derden en in rechte, eveneens
afzonderlijk handelen, onverminderd de eventuele delegatie van machten.
Kwantitatieve beperkingen:
Behoudens uitdrukkelijke en voorafgaande toestemming van de algemene vergadering, wordt de
vennootschap in enige rechtshandeling verbonden voor:
1° Aankopen en verkopen tot vijfduizend euro (€ 5.000,00) door één zaakvoerder, alleen optredend;
2° Aankopen en verkopen boven de vijfduizend euro (€ 5.000,00) door minstens twee zaakvoerders,
gezamenlijk optredend;
Deze bevoegdheidsbeperking kan niet worden tegengeworpen aan derden, zelfs indien zij openbaar
is gemaakt.
Artikel 19: Jaarvergaderingen.
Ieder jaar op de derde zaterdag van mei om veertien (14) uur, heeft de jaarvergadering plaats in de
zetel van de vennootschap, of op gelijk welke andere plaats, aangeduid in het bericht van
bijeenroeping.
Indien dit een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de daaropvolgende werkdag en
op hetzelfde uur.
Is er slechts één vennoot dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring tekenen.
Artikel 27: Boekjaar.
Luik B
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
VERKLARINGEN VAN DE VERSCHIJNERS.
ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAP
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8670 Koksijde, Albert I - Laan 84 .
EERSTE BOEKJAAR - EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING
Het eerste boekjaar vangt aan op heden en loopt tot eenendertig december tweeduizend zestien. 
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in de maand mei tweeduizend zeventien.
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN.
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen, inclusief deze
opgenomen in onderhavige akte, worden thans door de vennootschap, onder de opschortende
voorwaarde van het bekomen van de rechtspersoonlijkheid als gevolg van de neerlegging van het
uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel,
uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd.
De verbintenissen aangegaan tussen de oprichting en de neerlegging van het uittreksel dienen, eens
de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
BENOEMINGEN - AANVAARDINGEN
NIET STATUTAIRE ZAAKVOERDERS
Onmiddellijk na de oprichting van de vennootschap hebben de verschijners mij, notaris, verzocht te
akteren dat benoemd worden tot niet-statutaire zaakvoerders:
1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “J & E CONCEPT”, voornoemd, voor
wie als vaste vertegenwoordiger zal optreden:  Mevrouw MEYLAERTS Evi Anna Gustaaf, geboren te
Antwerpen op zeven mei negentienhonderd tweeëntachtig, echtgenote van de heer Decuypere, Jan
wonende te 8670 Koksijde, Hogeduinendreef 2.
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “ANGELO”, met maatschappelijke zetel
te 8670 Koksijde, Albert I Laan 92, met Ondernemings- en Belasting op de Toegevoegde Waarde
nummer:  BE0823.110.326, in het rechtsgebied Gent, afdeling Veurne, voor wie als vaste
vertegenwoordiger zal optreden:  De heer MAERE Alexander, voornoemd.
De aldus benoemde niet-statutaire zaakvoerders verklaren het toegekend mandaat te aanvaarden en
verklaren niet getroffen te zijn door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van het mandaat.
Iedere zaakvoerder, afzonderlijk optredend, is bevoegd om de vennootschap te vertegenwoordigen
in en buiten rechte.
Iedere zaakvoerder verklaart zijn mandaat te aanvaarden en niet getroffen te zijn door enige
verbodsbepaling voor het uitoefenen van zijn of haar mandaat.
BEZOLDIGING ZAAKVOERDERS
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd, behoudens andersluidend besluit van de algemene
vergadering.
OVERGANGSREGELING ZAAKVOERDERS
De zaakvoerders worden benoemd vanaf heden, met dien verstande, dat zij vanaf heden tot op de
datum van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde rechtbank van koophandel, zullen optreden als volmachtdragers van de gezamenlijke
vennoten en dat zij vanaf het ogenblik van de neerlegging zullen optreden als orgaan van de
vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de statuten en de wet.
De bevoegdheid van de zaakvoerder gaat in op datum van neerlegging van het uittreksel van de
oprichtingsakte op de griffie van de Rechtbank van Koophandel.
SLOTBEPALINGEN
VOLMACHT.
Er wordt volmacht verleend aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ‘D’Hondt-
Blondeau&Partners’ te Veurne, Koksijdestraat 25/A, om in naam van de vennootschap alle stukken
te tekenen strekkende tot de inschrijving(en) in het rechtspersonenregister, tot wijziging en
schrapping van het rechtspersonenregister en tot het voeren van alle besprekingen en briefwisseling
dienaangaande.
Voor eensluidend uittreksel,
Debbie Hebbelinck
Geassocieerd Notaris
Tegelijk hiermee neergelegd:  uittreksel oprichtingsakte.