Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Damian Build BV
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Lelielaan 12
 : 3061 Bertem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte opgemaakt door Meester Anne RUTTEN, notaris te Sint-Gillis-Brussel, op
vijfentwintig januari tweeduizend tweeëntwintig, geregistreerd, wat volgt :
xxxxxx
IS VERSCHENEN :
De heer DAMIAN Nicolae Cristian, geboren te Bistrita (Roemenië), op 12 december 1981, gehuwd,
gedomicilieerd te 3061 Bertem, Lelielaan, 12.
VERTEGENWOORDIGING.
Welke comparant, na ons een financieel plan overhandigd te hebben, waarin hij het bedrag van het
aanvangsvermogen van de op te richten ven-nootschap verant-woordt, ons verzocht heeft, bij deze,
tien (10) aandelen in geld in te tekenen, zonder nominale waarde, als volgt:
    1.  heer DAMIAN Nicolae Cristian, schrijft in op tien (10) aandelen, zonder nominale waarde.
In toepassing van de mogelijkheid voorzien in artikel 5:8 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen hoeft bij de oprichting nog geen storting op de aandelen te worden gedaan.
Daarna heeft de comparant ons verzocht de statu-ten op te maken van een besloten ven-nootschap,
die hij verklaart als volgt te hebben vast-gesteld :
Artikel 1 :
De vennootschap is een besloten vennootschap. De naam ervan luidt “Damian Build BV”.
Artikel 2 :
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan, bij eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan naar ieder andere plaats in België of in het
buitenland worden overge-bracht.
Iedere verandering van de zetel wordt, door toedoen van het bestuursorgaan, in de bijlage tot het
Belgisch Staatsblad bekendgemaakt.
Artikel 3 :
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden of voor gemeenschappelijke rekening met derden:
- de algemene bouwvennootschap
- de aankoop, de ruil, de verkoop, de inhuurneming en onderverhuring, de overdracht van de huur of
onderverhuring, al dan niet met koopoptie, exploitatie en onderhoud van de woningen,
appartementen, bureau, Winkels, handelsfondsen, gronden, terreinen en domeinen, en in het
algemeen alle onroerende goederen en financiële operaties.
De vennootschap kan alle constructies bouwen voor eigen rekening of voor rekening van een derde
in de hoedanigheid van algemene aannemer of bouwondernemer en eventueel aanpassingen
bewerkstelligen aan de onroerende goederen, de herwaardering van de goederen, de studie en
Inrichting van de verkavelingen inclusief de bouw van wegen en rollen; het onderschrijven van
verplichtingen in de hoedanigheid van bouwadviseur (studies van burgerlijk ingénieur en diverse
technische uitrusting van de gebouwen)
- het kopen van allerlei bouw-, elektrisch of elektronisch materiaal het beheer van de gebouwen.
De vennootschap kan zowel voor henzelf, als voor een derde, parkings, garages, tankstations, en
0780891966
Luik B
onderhoudsdiensten, kopen, exploiteren en bouwen en dit via verhuring of op andere wijze.
- het ontwerpen, het uitvinden, het vervaardigen, het bouwen, de import en export, de aan- en
verkoop, de verdeling, het onderhoud, de exploitatie zowel in eigen naam als in hoedanigheid van
opdrachtgever, commissionair of makelaar, van alle roerende goederen die accessoir zijn aan de
onroerende goederen
- de dienstverlening in het kader van zijn object, inclusief het beheer van het vermogen.
- alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud,
de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing, de modernisering en de instandhouding van
alle soorten kunstwerken en onroerende goederen, woningen, appartementen, ondernemingen en
industriële gebouwen, hangars, silo schuren en ovens, en meer in het algemeen alle verrichtingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de sector van de openbare en particuliere
bouwwerken. De constructie en het onderhoud van de tuinen, parken, sportvelden, zwembaden,
wegen, beschuttingen en barrières.
- alle activiteiten van de vennootschap in het algemeen, de Studie en de verwezenlijking van alle
bouwwerken, openbaar en particulier, sleutel op de deur of andere, de installatie en het in stand
houden van het metselwerk, bakstenen, beton- en zinkwerken,...in hoedanigheid van bouwheer of bij
onderaanneming, het ontwerpen en het bouwen van alle gebouwen en bouwwerken
- de installatie van badkamers, elektronische toestellen, centrale verwarming,
klimaatregelingsapparatuur, koelapparatuur, bekistingsapparatuur, het plaatsen van dekvloer, het
schrijnwerk, het grondwerk, het loodgieterswerk;
- de isolatie (thermische en akoestische), het plaatsen van zonnepanelen of fotovoltaïsche panelen,
de Studie en de uitvoering van binnen-en, buitendecoraties, de studie en de realisatie van de
plannen en van de technische details
- alle elektrische werken zoals onder meer de elektrische bekabeling, de verlichting, de elektriciteit,
de telefoon, de computers, het alarm en bewaking, industriële installaties, huishoudapparatuur, de
automatisering van de deuren en omheiningen en eveneens alle domoticawerken
- alle metaalwerken, soldeerwerken (het lassen), draaien freeswerken, sculptuurwerken,
ingenieurswerken, waterdichtheidswerken
- de constructie van staalstructuren van alle soorten.
- het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan alle
vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van de onroerende goederen en het doceren van de disciplines van de vennootschap
- het verstrekken van advies en bijstand op het vlak van informática
- de verhuring van alle goederen in het algemeen en in het bijzonder van het meubilair, rollend
materieel en machines
- de import en export van alle producten die verbonden zijn met het object van de vennootschap.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap zal alle roerende, onroerende, financiële, industriële en handelsverrichtingen
mogen doen die verband hebben, die gelijkaardig, overeenkomstig, nuttig of samenhangend zijn met
haar doel; zij zal insgelijks, rechtstreeks of onrechtstreeks mogen deelnemen in alle ondernemingen
en vennootschappen, door aankoop, inschrijving, inbreng, fusie, financiering of door gelijk welke
vorm van handels-of financieringsparticipatie, met het inzicht de verwezenlijking van haar
maatschappelijk doel uit te breiden, te bevorderen of te vergemakkelijken.
Artikel 4 :
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
Artikel 5 :
Als vergoeding voor de inbrengen werden tien (10) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6 :
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouder naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Artikel 7 :
De aandelen zijn op naam.
Zij zijn ingeschreven in het ten zetel gehou-den register van aandeelhouders.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 8 :
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden.
Artikel 9 :
De aandelen zijn ondeelbaar.
Luik B
Indien een aandeel aan verscheidene eigenaars toebehoort, kan de vennootschap de uitoefening
van de eraan verbonden rechten schorsen totdat een enkel persoon is aangewezen als eigenaar van
het aandeel ten aanzien van de vennootschap.
Artikel 10 :
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur.
Het mandaat van de bestuurder wordt bezol-digd of onbezoldigd volgens beslissing van de algemene
vergadering.
Bij overlijden, ontslagneming of afzetting van één bestuurder wordt in zijn vervanging voorzien door
de algemene vergadering der vennoten.
Artikel 11 :
Het bestuursorgaan mag het dagelijks bestuur van de vennootschap evenals de vertegenwoordiging
van de vennootschap voor wat betreft het dagelijks bestuur en bepaalde speciale volmachten op-
dragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van gedelegeerd bestuurder.
Artikel 12 :
Iedere bestuurder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezen-lij-king van
het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen de algemene
vergade-ring bevoegd is.
Artikel 13 :
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Artikel 14 :
De aandeelhouders komen in algemene vergadering bijeen om te beraadslagen over alle
onderwerpen die de vennootschap aanbelangen.
De aandeelhouders kunnen eveneens eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de
bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke
akte moeten worden verleden.
De gewone jaarvergadering wordt gehouden op de tweede woensdag van de maand september om
achttien uur; is die dag een feestdag, dan wordt de vergadering verdaagd tot de volgende werkdag.
Het bestuursorgaan mag de algemene vergadering op-roepen telkens als zulks door het belang van
de vennootschap is vereist of op aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het
aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen.
 
 
De algemene vergaderingen worden gehouden ten zetel van de vennootschap of op de plaats die in
de oproepingsberichten is vermeld en worden voorgezeten door één bestuurder.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
ledere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
De vergadering beraadslaagt overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen.
Artikel 15 :
    1.  aandeelhouder mag zelf of door middel van een lasthebber stemmen.
Ieder aandeel met stemrecht waarop de regelmatig gedane en eisbare fondsopvra-gingen werden
gedaan geeft recht op één stem.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze Statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Aandeelhoudersovereenkomsten kunnen de uitoe-fening van het stemrecht regelen binnen de
grenzen be-paald door het Wetboek van Vennootschappen.
Artikel 16 :
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
Artikel 17 :
De notulen van de algemene vergaderingen wor-den door alle aanwezige vennoten ondertekend.
Luik B
Artikel 18 :
Het maatschappelijk boekjaar begint op één april en verstrijkt op éénendertig maart. Op die datum
maakt het bestuur een inventaris op als-mede de jaarrekening overeenkomstig de wet.
Nadat zij door de algemene vergadering is goedgekeurd, verzorgt het bestuursorgaan de
bekendmaking, overeenkomstig de wet.
Artikel 19 :
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Artikel 20 :
De vennootschap kan ten allen tijde bij beslis-sing van de algemene vergadering worden ontbonden.
Artikel 21
Na aanzuivering van alle schulden en lasten en van de vereffenings of consignatiekosten die voor
deze regelingen werd gedaan, wordt het nettoactief, in geld of in effecten, onder alle aandelen ver-
deeld.
Artikel 22 :
Wanneer, wegens om het even welke reden, de vennootschap nog slechts één enkele
aandeelhouder telt en tot op het ogenblik dat de vennootschap opnieuw tenminste twee
aandeelhouders telt, zullen de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen be-treffen-de de
vennootschap die slechts één aandeelhouder telt, van toepassing zijn, en de werking van de
vennootschap alsook de aansprakelijkheid van de aandeelhouder zullen overeenkomstig die
bepalingen gere-geld worden.
Artikel 23 :
Voor de uitvoering van deze statuten doet ieder aandeelhouder, bestuurder, commissaris en veref-
fenaar bij deze keuze van woonplaats ten zetel van de vennoot-schap, waar hem alle mededelingen,
aanma-ningen, dagvaardingen of betekeningen geldig kunnen worden gedaan, zonder andere
verplichting voor de vennoot-schap dan deze documenten ter beschikking van de bestemmeling te
houden.
Artikel 24 :
    1.  aandeelhouders willen zich volkomen schikken naar het Wetboek van Vennootschappen, en
derhalve zullen de bepalingen van dit wetboek waarvan niet op geoorloofde wijze bij deze statuten is
afgeweken, beschouwd worden als zijnde erin opgenomen, en de clausules die strijdig moch-ten zijn
met de gebiedende bepalingen van dit wet-boek worden voor niet geschreven gehouden.
De statuten aldus vastgesteld, beslist de comparant wat volgt:
SLOTBEPALINGEN.
1.Het eerste maatschappelijk boekjaar begint op deze dag en eindigt op éénendertig maart
tweeduizend drieëntwintig en de eerste gewone jaarvergadering zal in tweeduizend drieëntwintig
gehouden worden.
2.Het adres van de zetel is gevestigd te 3061 Bertem, Lelielaan, 12.
3.De vergadering beslist het aantal van de bestuurders vast te stellen op één en tot die functie voor
een onbepaalde duur te benoemen :
de heer DAMIAN Nicolae Cristian, voornoemd.
4.Er wordt geen commissaris benoemd.
5.De comparanten beslissen om alle bevoegdheden toe te kennen aan de bestuurder, die handelt
met de bevoegdheid te subdelegeren, en tot de herroeping hiervan, alle volmachten over te dragen
teneinde alle vereiste formaliteiten te vervullen en alle stappen te ondernemen met betrekking tot de
inschrijving van de vennootschap bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, bij de BTW-
administratie en bij de Kamer voor Ambachten en Neringen.
6. De vennootschap neemt het geheel der verbintenissen en engagementen over aangegaan door
de verschijners oprichters, sinds achttien december éénentwintig.
7.Het bedrag van de kosten, uitgaven, vergoe-dingen of lasten, in welke vorm ook, die voor reke-ning
van de vennootschap komen of worden gebracht wegens haar oprichting bedraagt ongeveer duizend
driehonderd vijftig euro.
Tegelijk hiermee neergelegd een expeditie van de oprichtingsakte. 
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL
Anne RUTTEN ,notaris