*25016500*
DE GRIFFIER
Ondernemingsnr 1014.239.918
Naam
(voluit):	SuperChic Immo
(verkort):
Rechtsvorm: besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel:	Stijn Streuvelsstraat 17
8570 Anzegem
Onderwerp akte : Partiële splitsing door overname
Er blijkt uit een akte partiële splitsing door overname verleden voor notaris Niels Debakker te Anzegem
op 4 december 2024 dat buitengewone algemene vergadering van de Besloten Vennootschap
"SuperChic Immo", met zetel te 8570 Anzegem, Stijn Streuvelsstraat 17, ondernemingsnummer:
1014.239.918 - RPR Gent-Afdeling Kortrijk - BTW BE1014.239.918, navolgende besluiten heeft
:genomen:
EERSTE BESLUIT
De voorzitter van de vergadering wordt ontslagen van het voorlezen van de hierboven
vermelde verslagen vermeld in de agenda te weten:
-het splitsingsvoorstel opgesteld door de bestuursorganen van de partieel te splitsen
vennootschap en van de overnemende vennootschap, de dato 8 oktober 2024 overeenkomstig
artikel 12:59 WVV;
-het verslag van het bestuursorgaan van de overnemende vennootschap omtrent de inbreng
in natura, de dato 26 november 2024;
-het verslag de dato 25 november 2024, opgesteld door de bedrijfsrevisor de Commanditaire
Vennootschap "AELVOET, SAMAN & PARTNERS", met zetel te 1150 Sint-Pieters-Woluwe
(Brussel), Grootveldlaan 215, RPR Brussel Nederlandstalige afdeling, BTW BE0475.820.533,
vertegenwoordigd door mevrouw SAMAN Wendy omtrent de inbreng in natura, waarvan het besluit
luidt als volgt:
"8. BESLUIT VAN DE BEDRIJFSREVISOR
Ondergetekende, bedrijfsrevisorenkantoor Aelvoet, Saman & Partners Comm.V., gevestigd te
1150 Sint-Pieters-Woluwe, Grootveldlaan 215, vertegenwoordigd door mevrouw Wendy Saman,
bedrijfsrevisor, werd op 15 oktober 2024 aangesteld door het bestuursorgaan van de BV SUPERCHIC
IMMO met zetel te Stijn Streuvelsstraat 17, 8570 Anzegem, om overeenkomstig artikel 5:133 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen een verslag op te maken aangaande de inbreng in
natura in de Besloten Vennootschap SUPERCHIC IMMO voor een totaal bedrag van 407.045,48 EUR.
Wij bevestigen bij deze op basis van de door ons uitgevoerde en in onderhavig rapport
beschreven controlewerkzaamheden dat naar onze mening:
a) de verrichting werd nagezien overeenkomstig de norm inzake controle van inbreng in natura
.en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren en dat het bestuursorgaan van de BV
SUPERCHIC IMMO verantwoordelijk is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor
de bepaling van de vergoeding verstrekt als tegenprestatie van de inbreng in natura;
nauwkeurigheid en	b) de beschrijving van elke inbreng aan de normale vereisten van
duidelijkheid beantwoordt;
c) de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden leiden
tenminste overeenkomen met het aantal en de nominale waarde of, bij gebrek aan een nominale
waarde, de fractiewaarde en, in voorkomend geval, met de uitgiftepremie van de tegen de inbreng uit
te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is;
d) 33.192 nieuwe aandelen worden uitgegeven als vergoeding voor de inbreng.
Op basis van ons nazicht is niets onder onze aandacht gekomen dat ons er toe aanzet van
mening te zijn dat de financiële en boekhoudkundige gegevens opgenomen in het verslag van het
bestuursorgaan hetwelk de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders beschrijft, niet, in alle van materieel belang zijnde opzichten, getrouw en
voldoende zijn om de algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten.
Wij vestigen specifiek de aandacht op het feit dat onze controleopdracht er niet in bestaat een
uitspraak te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, met inbegrip van de
waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de
vraag of die verrichting rechtmatigheid en billijkheid is ("no fairness opinion").
Dit verslag werd, overeenkomstig de bepalingen van artikel 5:133 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, opgesteld teneinde aan de buitengewone algemene vergadering
de nodige informatie te verstrekken met betrekking tot de inbreng naar aanleiding van de partiële
splitsing van de Besloten Vennootschap DELRUE INVEST.
Dit verslag mag dan ook niet voor andere doeleinden gebruikt worden.
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het verslag
over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering. Deze
laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze controle uitgeoefend.
Brussel, 25 november 2024
AELVOET, SAMAN & PARTNERS Comm.V. (B-0481)
Vertegenwoordigd door Wendy Saman
Bedrijfsrevisor (A-2061)"
VERZAKING
De vergadering beslist unaniem tot verzaking overeenkomstig artikel 12:65 WVV aan het
opstellen van een omstandig schriftelijk verslag van elk der bestuursorganen van de bij de partiële
splitsing betrokken vennootschappen overeenkomstig artikel 12:61 WVV.
De vergadering beslist tot unanieme verzaking overeenkomstig artikel 12:62, §1 in fine van
het WVV aan het opstellen van een revisoraal verslag over het splitsingsvoorstel.
De vergadering beslist unaniem tot verzaking overeenkomstig artikel 12:64, §2, 5°, laatste
alinea WVV aan het opstellen van tussentijdse cijfers over de stand van het vermogen die niet meer
dan drie maanden vóór datum van het splitsingsvoorstel zijn afgesloten.
BETROKKEN VENNOOTSCHAPPEN
De overnemende vennootschap: de Besloten Vennootschap "SuperChic Immo", met	1.
zetel te 8570 Anzegem, Stijn Streuvelsstraat 17, ingeschreven in het rechtspersonenregister Gent
afdeling Kortrijk onder nummer 1014.239.918.
zoals voormeld.
Hierna genoemd de "overnemende vennootschap" of de "verkrijgende vennootschap".
De overdragende vennootschap: de Besloten Vennootschap "Delrue Invest", met zetel te
8570 Anzegem, Grote Leiestraat 117, ingeschreven in het rechtspersonenregister Gent afdeling
Kortrijk onder nummer 0422.350.173.
Opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Ignace Saey te Deerlijk op 8 januari 1982,
gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 30 januari nadien, onder nummer 289-
12.
De statuten werden meermaals gewijzigd en voor het laatst ingevolge akte statutenwijziging
verleden voor notaris Floris Ghys te Kluisbergen op 7 december 2023, gepubliceerd in de Bijlagen
tot het Belgisch Staatblad van 20 december nadien, onder nummer 23466546.
De statuten werden sindsdien niet gewijzigd.
Hierna en hiervoor genoemd de "overdragende vennootschap" of de "te splitsen
vennootschap".
BELANGRIJKE WIJZIGINGEN
De vergadering stelt vast geen kennisgeving te hebben ontvangen van het bestuursorgaan
van de te splitsen vennootschap, noch van de overnemende vennootschap, overeenkomstig artikel
12:63 WVV betreffende de eventuele belangrijke wijzigingen die zich in de activa en passiva van het
vermogen hebben voorgedaan tussen de datum van het opstellen van het splitsingsvoorstel en de
laatste algemene vergadering. De vergadering besluit aldus dat zich geen dergelijke belangrijke
wijziging heeft voorgedaan.
TWEEDE BESLUIT
De vergadering beslist het splitsingsvoorstel goed te keuren en beslist aldus tot inbreng in
natura ingevolge partiële splitsing in toepassing van artikel 12:8 en 12:67 WVV, door inbreng in de
huidige vennootschap van de in de partieel te splitsen vennootschap afgesplitste actief- en
passiefbestanddelen, hierna verder beschreven, zonder dat dit de ontbinding van de partieel te
splitsen vennootschap met zich meebrengt en dit alles overeenkomstig de bepalingen en
voorwaarden van het splitsingsvoorstel.
Bijgevolg zal het hierna beschreven afgesplitste vermogen, zoals tevens omschreven in het
voormeld splitsingsvoorstel, van de overdragende vennootschap "Delrue Invest" overgaan op de
overnemende vennootschap "SuperChic Immo".
Voorwaarden van de partiële splitsing
1. Boekhoudkundige datum
De verrichtingen van de overdragende vennootschap, met betrekking tot het overgedragen
vermogen, zullen boekhoudkundig en vanuit het oogpunt van de directe belastingen worden geacht
te zijn verricht voor rekening van de overnemende vennootschap vanaf 1 juli 2024.
2. Bijzondere rechten
Er zijn in de overdragende vennootschap geen aandeelhouders die bijzondere rechten
hebben.
De verkrijgende vennootschap zal aan geen enkele aandeelhouder van de overdragende
vennootschap bijzondere rechten toekennen.
Er worden geen bijzondere maatregelen voorgesteld jegens de aandeelhouders van de
overdragende vennootschap.
3. Bevoorrechte aandelen
Geen enkel bijzonder voordeel is of wordt toegekend aan de leden van de bestuursorganen
van de verkrijgende en de overdragende vennootschap.
4. Onroerend goed - zakelijk recht
Er worden geen onroerende goederen noch onroerende zakelijke rechten overgedragen aan
de verkrijgende vennootschap, behoudens hetgeen hierna volgt:
GEMEENTE ANZEGEM (Derde Afdeling - INGOOIGEM)
1/Een textielfabriek, met alle opgerichte constructies, gestaan en gelegen aan de Stijn
Streuvelsstraat 17, gekend volgens titel onder sectie C, nummer 480/Z en volgens uittreksel uit de
kadastrale legger onder sectie C, nummer 0480Z P0000, met een oppervlakte volgens titel en
kadaster van achtentachtig are zesentachtig centiare (88a. 86ca.).
Kadastraal inkomen: € 11.219
2/Een perceel grond, met alle opgerichte constructies, gestaan en gelegen nabij de Stijn
Streuvelsstraat, ter plaatse gekend "Waeyshoek", gekend volgens titel onder sectie C, deel van
nummer 501/C en volgens uittreksel uit de kadastrale legger onder sectie C, nummer 0501E P0000
met een oppervlakte volgens titel en kadaster van veertien are veertig centiare (14a. 40ca.).
Kadastraal inkomen: € 9
DERDE BESLUIT
1. Uitgifte van aandelen
De geplande inbreng van de hierboven beschreven activa en passiva bestanddelen betreft,
op grond van de staat van activa en passiva van de partieel te splitsen vennootschap per 30 juni
2024, een nettowaarde van van VIERHONDERDENZEVENDUIZEND VIJFENVEERTIG EURO
ACHTENVEERTIG CENT (€ 407.045,48), waarvan ZEVENDUIZEND
ZEVENHONDERDZEVENENTACHTIG EURO DRIEËNNEGENTIG CENT (€ 7.787,93) beschikbare
inbreng, bestaande uit VIERHONDERDACHTENVEERTIGDUIZEND
VIERHONDERDVIERENZEVENTIG EURO VIERENZEVENTIG CENT (€ 448.474,74) terreinen en
gebouwen; TWEEDUIZEND TWEEHONDERDDRIEENVIJFTIG EURO VIERENTACHTIG CENT
(€ 2. 253,84) overlopende rekeningen (over te dragen kosten) en DRIEËNVEERTIGDUIZEND
ZESHONDERDDRIEËNTACHTIG EURO TIEN CENT (€ 43.683,10) voorzieningen en uitgestelde
belastingen.
Teneinde discussie te vermijden aangaande de toebedeling van bepaalde
vermogensbestanddelen van de te splitsen vennootschap, ingeval de in deze akte en in het
splitsingsvoorstel beschreven toebedeling geen uitsluitsel geeft, hetzij omdat de gedane toewijzing
voor interpretatie vatbaar zou zijn, hetzij omdat het vermogensbestanddelen betreft die bij
onachtzaamheid of bij onwetendheid niet opgenomen waren in de opgave van het toebedeelde
vermogen, wordt uitdrukkelijk bedongen dat alle activa en passiva waarvan niet met zekerheid kan
worden vastgesteld of zij aan de verkrijgende vennootschap toegewezen werden bij de te splitsen
vennootschap zullen blijven.
De uit te geven nieuwe aandelen in de verkrijgende vennootschap zullen identiek zijn aan de
bestaande aandelen en zullen deelnemen in het resultaat vanaf 1 juli 2024.
Aan de aandeelhouders van de overdragende vennootschap worden als vergoeding voor de
ingebrachte vermogensbestanddelen DRIEËNDERTIGDUIZENDHONDERDTWEEËNNEGENTIG
(33.192) volledig volgestorte aandelen uitgereikt in de verkrijgende vennootschap.
Er is geen oplegsom verschuldigd.
2. Vergoeding
De aandeelhouders van de overdragende vennootschap zullen als vergoeding van de
inbreng van het af te splitsen vermogen, DRIEËNDERTIGDUIZEND
HONDERDTWEEËNNEGENTIG (33.192) aandelen verkrijgen in de verkrijgende vennootschap.
De toekenning van deze aandelen gebeurt als volgt:
-aan de heer DELRUE Johan, voornoemd: TWEEËNDERTIGDUIZEND
NEGENHONDERDEENENZEVENTIG (32.971) aandelen;
-aan de heer DELRUE Roeland, voornoemd: TWEEHONDERDEENENTWINTIG (221)
aandelen.
De uit te geven nieuwe aandelen in de verkrijgende vennootschap zullen identiek zijn aan de
bestaande aandelen en zullen deelnemen in het resultaat vanaf 1 juli 2024.
3. Verhoging vermogen
De vergadering stelt vast dat ingevolge deze partiële splitsing, het eigen vermogen van
huidige vennootschap, verhoogd werd met VIERHONDERDENZEVENDUIZEND VIJFENVEERTIG
EURO ACHTENVEERTIG CENT (€ 407.045,48), waarvan ZEVENDUIZEND
ZEVENHONDERDZEVENENTACHTIG EURO DRIEËNNEGENTIG CENT (€ 7.787,93) beschikbare
inbreng.
VIERDE BESLUIT
Na goedkeuring van het besluit tot de partiële splitsing door overneming van de partieel te
splitsen vennootschap "Delrue Invest", blijkens akte verleden voor ondergetekende notaris op heden,
voorafgaandelijk dezer, alsook de verwezenlijking van de opschortende voorwaarde zoals
opgenomen in voormelde akte van "Delrue Invest", met name de goedkeuring van de partiële
splitsing door de algemene vergadering van de verkrijgende vennootschap, stelt de vergadering vast
dat de partiële splitsing werd verwezenlijkt, zonder dat dit de ontbinding van de partieel te splitsen
vennootschap met zich meebrengt.
VIJFDE BESLUIT
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering om artikel 5 van
de statuten aan te passen, zodat artikel 5 voortaan zal luiden als volgt:
"Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden drieëndertigduizend tweehonderd tweeënnegentig
(33.292) aandelen uitgegeven. Deze inbrengen worden geboekt op een beschikbare eigen
vermogensrekening. leder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het
vereffeningsaldo."
ZESDE BESLUIT
De vergadering machtigt het bestuursorgaan van de vennootschap tot uitvoering van de
genomen beslissingen en de algemene vergadering geeft opdracht aan de notaris tot coördinatie
van de statuten naar aanleiding van de genomen besluiten, en de neerlegging daarvan in het
vennootschapsdossier te verzorgen.
ZEVENDE BESLUIT
Een bijzondere volmacht wordt verleend aan BV "A&BV", met zetel te 9000 Gent, Sint-
Denijslaan 34, RPR Gent (afdeling Gent), BTW BE 0644.429.297, evenals aan al haar bedienden,
aangestelden en lasthebbers, waaronder mevrouw Tina Verburgt en mevrouw Ann De Wilde, allen
bevoegd om alleen te handelen en met bevoegdheid tot indeplaatsstelling, om de
(wijziging/doorhaling van de) inschrijving en alle noodzakelijke formaliteiten te vervullen bij de Griffie
van de bevoegde 18 Ondernemingsrechtbank, de Kruispuntbank van Ondernemingen, de
Ondernemingsloketten, de BTW-administratie, de administratie van de Directe Belastingen, de
sociale verzekeringsfondsen, eStox, het UBO-register en om het even welke andere administratieve
instanties. Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in
naam van de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig of noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. Deze volmacht geldt tot herroeping ervan.
VOOR BEKNOPT GETROUW UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd:
-expeditie statutenwijziging
-gecoördineerde statuten
-verslag revisor
-staat actief en passief
-verslag bestuursorgaan