N° d’entreprise :
      
Dénomination (en entier): VENI VEDI AEDIFICAVI
(en abrégé): V.V.A.
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
1480 Tubize, Couture du Moulin 3
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution
Il résulte d’un acte reçu par Guy DESCAMPS, notaire associé à Saint-Gilles (Bruxelles), le 22 octobre 2012, 
en cours d’enregistrement, ce qui suit littéralement reproduit :
« L'AN deux mille douze,
Le vingt-deux octobre
Devant Nous, Guy DESCAMPS, notaire associé de résidence à Saint-Gilles, membre de la société civile sous 
forme de société privée à responsabilité limitée « Eric THIBAUT de MAISIERES & Guy DESCAMPS –
Notaires Associés », ayant son siège social à 1050 Bruxelles, rue Blanche 15/8, inscrite au registre des sociétés 
civiles de Bruxelles sous le numéro 0833.554.454.
COMPARAIT
Monsieur TAELMAN Michaël, né à Ixelles le vingt-quatre août mille neuf cent septante-sept, de 
nationalité belge, domicilié à 1480 Tubize, Couture du Moulin 3, BELGIQUE,  numéro national (on 
omet)
A.
CONSTITUTION
Le comparant requiert le notaire soussigné d'acter qu'il constitue une société commerciale et d'arrêter 
les statuts d'une société privée à responsabilité limitée dénommée «VENI VEDI AEDIFICAVI», en 
abrégé «V.V.A.», ayant son siège social à 1480 Tubize, Couture du Moulin 3 , au capital de dix-
huit mille six cents euros (18.600 EUR), représenté par cent (100) parts sociales sans désignation 
de valeur nominale.
Préalablement à la constitution de la société, le comparant, en sa qualité de fondateur, a remis au 
notaire soussigné le plan financier.
Le comparant déclare souscrire les cent (100) parts sociales, en espèces, au prix de cent quatre-vingt-
six euros (186 €) chacune.
Le comparant déclare et reconnaît que chacune des parts ainsi souscrites a été libérée à concurrence 
de cent quarante/cent quatre-vingt-sixième par un versement en espèces et que le montant de ce 
versement, soit quatorze mille euros (14.000,- €), a été déposé sur un compte spécial ouvert au nom 
de la société en formation auprès de la Banque ING Belgique, à Bruxelles sous le numéro 363-
1116703-79.
Une attestation justifiant ce dépôt demeurera au dossier du notaire soussigné.
Réglementations particulières
(on omet)
Et il arrête ainsi qu'il suit les statuts de la société:
B. STATUTS
Article 1 - Forme et dénomination
0849846692
La société - commerciale - revêt la forme d'une Société privée à responsabilité limitée.
Elle est dénommée : «VENI VEDI AEDIFICAVI», en abrégé «V.V.A.».
Dans tous documents écrits émanant de la société, la dénomination sociale doit être précédée ou 
suivie immédiatement de la mention : « société privée à responsabilité limitée » ou des initiales : 
« SPRL ».
Article 2 - Siège social
Le siège social est établi à 1480 Tubize, Couture du Moulin 3.
Il peut être transféré partout en Belgique, par simple décision de la gérance, qui veillera à la publication 
à l'annexe au Moniteur belge de tout changement du siège social.
La société peut, par simple décision de la gérance, établir des sièges administratifs, agences et caetera, 
tant en Belgique qu'à l'étranger. La gérance devra toutefois tenir compte de la législation linguistique 
concernant les sièges d'exploitation et le siège social, au cas où elle désirerait transférer ledit siège.
Article 3 - Objet
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou compte de tiers ou en 
participation avec ceux-ci :
a) Le conseil dans les domaines de la gestion, de l’organisation et la stratégie des entreprises, en ce compris la 
mise en place de systèmes d’information et l’amélioration des processus et de la performance ;
b) Construction, rénovation, entreprise générale, marchand de biens ;
c) La constitution, le développement et la gestion d’un patrimoine immobilier ; toutes les opérations se 
rapportant à des biens immobiliers et à des droits réels immobiliers tels que la location financement de bien 
immobiliers à des tiers, l’achat, la vente, l’échange, la construction, la transformation, l’entretien, la location, le 
lotissement, la prospection et l’exploitation de biens immobiliers ; toutes les opérations qui se rapportent 
directement ou indirectement à cet objet et qui sont de nature à promouvoir le produit des biens mobiliers et 
immobiliers ;
d) La constitution, le développement et la gestion d’un patrimoine mobilier, toutes les opérations se rapportant 
à des droits et des biens mobiliers, de quelque nature que ce soit, telles que l’acquisition par souscription ou 
achat et la gestion d’actions, obligations, bons de caisse, ou d’autres valeurs mobilières, de quelque nature que 
ce soit, de personnes morales et entreprises belges ou étrangères, existantes ou à constituer ;
e) Pour son propre compte, pour le compte de tiers, ou en participation avec des tiers, contribution à la 
constitution et au développement des personnes morales et d’entreprises, comme :
i/ l’acquisition de participations sous quelque forme que ce soit dans toutes les personnes morales et sociétés 
existantes ou à constituer ;
ii/ l’octroi de prêts et d’ouvertures de crédit à des personnes morales et à des entreprises ou particuliers, sous 
quelque forme que ce soit ; dans ce cadre, la société peut également se porter caution ou donner son aval, au 
sens le plus large, effectuer toutes les opérations commerciales et financières, sauf celles qui sont réservées par 
la loi aux banques de dépôts, titulaires de dépôts à court terme, caisses, d’épargne, sociétés hypothécaires et 
entreprises de capitalisations ;
iii/ donner des avis de nature financière, technique, commerciale ou administrative au sens le plus large, à 
l’exception d’avis en matière d’investissements et de placements d’argent ; donner assistance et rendre des 
services, directement ou indirectement dans le domaine de l’administration et des finances, de la vente, de la 
production et de la gestion générale ;
iv/ exercer tous les mandats de gestion, remplir et exercer des missions et fonctions ;
v/ développer, acheter, vendre, prendre ou donner en licence des brevets, du savoir-faire et des immobilisations 
incorporelles connexes ;
vi/ rendre des services administratifs et informatiques ;
vii/ l’achat et la vente, l’importation et l’exportation, la commission et la représentation de tous biens 
quelconques, en bref intermédiaires dans le commerce ;
viii/ la recherche, le développement, la fabrication ou la commercialisation de nouveaux produits, de nouvelles 
formes technologiques et leurs applications. La société peut accomplir tous actes de natures commerciales,  
industrielles, immobilières, mobilières ou financières se rapportant directement ou indirectement à son objet ou 
pouvant en faciliter la réalisation. La société peut être impliquée par apport, fusion, inscription ou de toute 
autre manière, dans les entreprises, associations ou sociétés qui ont un objet similaire, analogue ou connexe au 
sien ou qui peuvent être utiles à la réalisation de la totalité ou d’une partie de son objet social.
L’énumération ci-dessus n’est pas limitative, de sorte que la société peut accomplir tous les actes pouvant 
contribuer d’une manière ou d’une autre à la réalisation de son objet social.
La société peut réaliser son objet tant en Belgique qu’à l’étranger, de la manière qu’elle juge la plus 
appropriée.
La société ne peut en aucun cas s’occuper de gestion de fortune, ni du conseil en placements comme visé dans 
les Lois et les Arrêtés royaux sur les transactions financières et les marchés financiers et sur la gestion de 
fortune et le conseil en placements.
La société devra renoncer à toute activité soumise à des conditions réglementaires si la société ne remplit pas 
elle-même ces conditions.
Elle dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et 
opérations généralement quelconques, de nature commerciale, industrielle, financière, mobilière, ou 
immobilière, ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou qui seraient de nature à 
faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet.
Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou 
autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou 
connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour 
elle une source de débouchés.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la 
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la 
réalisation de ces conditions.
Article 4 - Durée
La société est constituée pour une durée illimitée.
Article 5 - Capital
Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR).
Il est divisé en cent (100) parts sociales, sans désignation de valeur nominale, ayant toute un droit de 
vote.
Il peut être créé des parts sociales sans droit de vote.  Il ne peut être créé en surplus des parts sociales 
bénéficiaires non représentatives du capital.
Le capital social peut être augmenté ou réduit en une ou plusieurs fois, par décision de l'assemblée 
générale.
Article 6 - Nature des parts sociales et registre des parts
Les parts sociales sont nominatives.
Elles sont inscrites au registre des parts, tenu au siège social.  Des certificats constatant ces 
inscriptions seront délivrés aux titulaires des titres.  Seul ce registre fait foi de la propriété des parts 
sociales.
Article 7 - Cession et transmission des parts sociales
(on omet)
Article 8 - Caractère des parts sociales
Les parts sociales sont indivisibles à l'égard de la société.
Pour le cas où il y aurait des parts sociales non proportionnellement partageables, lesdits héritiers et 
légataires auront l'obligation, pour lesdites parts sociales, de désigner un mandataire; en cas de 
désaccord, le mandataire sera désigné par le Président du Tribunal de Commerce du lieu où la société 
a son siège social, siégeant en référé à la requête de la partie la plus diligente.
A défaut de désignation d'un mandataire spécial, l'exercice des droits afférents aux parts sociales non 
proportionnellement partageables sera suspendu.
Par dérogation à ce qui précède, celui qui hérite de l'usufruit des parts d'un associé unique exerce les 
droits attachés à celles-ci.
Article 9 - Gérance
La société peut également être gérée par un ou plusieurs mandataires, gérants non statutaires, 
personnes physiques, associés ou non, rémunérés ou non.  Ils sont cependant en tout temps 
révocables par cette dernière.  Ils sont nommés par l'assemblée générale pour un temps limité ou sans 
durée déterminée.
Chaque gérant peut accomplir seul tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet 
social de la société, sauf ceux que la loi réserve à l’assemblée générale.
Chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit en 
défendant. 
Le gérant n'a en aucun cas à justifier à l'égard des tiers d'une décision préalable des associés.  Il peut 
conférer les pouvoirs qu'il juge utiles à un ou plusieurs mandataires choisis par lui.
L'assemblée générale des associés détermine les émoluments et frais des gérants et peut leur allouer 
des indemnités fixes à charge du compte de résultat.
Le mandat de gérant peut également être exercé gratuitement.
Article 10 - Surveillance de la société
Lorsque la société répond aux critères énoncés aux dispositions du Code des Sociétés relatives à la 
comptabilité et aux comptes annuels des entreprises, il n'est pas nécessaire de nommer un commissaire 
réviseur. Dans ce cas, chaque associé exercera individuellement les pouvoirs d'investigation et de 
contrôle d'un commissaire réviseur ou se fera représenter par un expert-comptable.
Article 11 - Assemblées générales
L'assemblée générale ordinaire se réunit annuellement le deuxième jeudi du mois de septembre, à 9
heures, au siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation. Si ce jour est férié, l’assemblée est 
remise au premier jour ouvrable suivant.
Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque fois que 
l'intérêt social l'exige ou sur la requête d'associés représentant le cinquième du capital.
Les convocations aux assemblées générales contiennent l'ordre du jour et sont adressées à chaque
associé quinze jours francs au moins avant l'assemblée par lettre recommandée.  Toute personne peut 
renoncer à cette convocation et, en tout état de cause, est considérée comme ayant été régulièrement 
convoquée si elle est présente ou représentée à l’assemblée.
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois 
semaines au plus par la gérance.  Cette prorogation annule toute décision prise.  La seconde assemblée 
délibère sur le même ordre du jour et statue définitivement.
Les associés peuvent, à l’unanimité, prendre par écrit toutes les décisions qui relèvent du pouvoir de 
l’assemblée générale à l’exception de celles qui doivent être passées par un acte authentique.
Article 12 - Vote
Sauf dans les cas prévus par la loi, les décisions sont prises, quel que soit le nombre de titres représentés 
à l’assemblée, à la majorité des voix.
Tout associé peut donner à toute autre personne, elle-même associée, par tout moyen de transmission, 
une procuration écrite pour le représenter à l’assemblée et y voter en ses lieu et place.
L’assemblée générale est présidée par le gérant.
Le président peut désigner un secrétaire.  L’assemblée générale peut choisir, parmi ses membres, un ou 
plusieurs scrutateurs.  Les autres gérants complètent, s’il échet, le bureau.
Chaque part sociale donne droit à une voix.
Les procès-verbaux des assemblées générales sont signés par les membres du bureau et les associés qui 
le demandent.
Les copies ou extraits à produire en justice ou ailleurs sont signés par un gérant.
Article 13 - Année et écritures sociales
L'année sociale commence le premier avril et finit le trente et un mars de chaque année.
Les comptes sont, après mise en concordance avec les données de l'inventaire, synthétisés dans un
état descriptif constituant les comptes annuels. Ceux-ci comprennent le bilan, le compte de résultat, 
ainsi que l'annexe, en formant un tout.
Ces documents sont établis conformément
- à la loi du dix-sept juillet mil neuf cent septante cinq, relative à la comptabilité et aux comptes annuels 
des entreprises, et ses Arrêtés d'exécution.
- aux dispositions du Code des sociétés et à ses Arrêté Royaux d’exécution.
Dans les trente jours de leur approbation par l'assemblée générale, les comptes annuels sont déposés 
par les soins des gérants, à la Banque Nationale de Belgique.
Article 14 - Répartition des bénéfices
Sur le bénéfice net, il est prélevé :
- cinq pour cent au moins pour constituer la réserve légale.
Ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve atteint un/dixième du capital 
social.  Il doit être repris, si la réserve légale vient à être entamée.
- Le solde restant reçoit l'affectation que lui donne l'assemblée générale statuant à la majorité des 
voix sur proposition de la gérance.
Article 15 - Liquidation
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, la 
liquidation est effectuée conformément aux dispositions du Code des sociétés, par le ou les 
liquidateurs désignés par l’assemblée générale ou, à défaut de pareille nomination, par la gérance en 
fonction à cette époque.
Les liquidateurs disposent à cet effet des pouvoirs les plus étendus.
L’assemblée générale détermine le cas échéant les émoluments des liquidateurs.
Après règlement du passif et des frais de liquidation ou consignation des sommes nécessaires à cet 
effet, l’actif net sert d’abord à rembourser le montant libéré des parts sociales.
Le solde est réparti entre toutes les parts sociales.
Article 16 - Election de domicile
Pour l'exécution des statuts tout associé, gérant ou liquidateur domicilié à l'étranger, à défaut d'avoir fait 
élection de domicile en Belgique, fait élection de domicile au siège social où toutes communications 
peuvent lui être valablement faites.
Article 17 - Droit commun
Les associés entendent se conformer entièrement à l’ensemble des dispositions légales, dont le Code 
des sociétés.
En conséquence, les dispositions de ces lois auxquelles il ne serait pas licitement dérogé par les 
présents statuts sont réputées écrites au présent acte et les clauses contraires aux dispositions 
impératives de ces lois censées non écrites.
C. DISPOSITIONS FINALES ET/OU TRANSITOIRES
Le comparant prend les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu'à dater du dépôt au 
greffe d'un extrait de l'acte constitutif, conformément à la loi.
1. Premier exercice social et assemblée générale ordinaire.
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d'un extrait
du présent acte et finira le 31 mars 2014.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu en 2014.
2. Gérance
Est appelé aux fonctions de gérant non statutaire pour une durée illimitée,
Monsieur  TAELMAN, Michaël, préqualifié, ici présent et qui accepte. Son mandat est gratuit.
3. Commissaire 
Compte tenu des critères légaux, le comparant décide de ne pas nommer de commissaire -réviseur.
4. Pouvoirs
La société privée à responsabilité limitée «D-Tax Consulting », ayant son siège social à 1050 
Bruxelles, rue Gustave Biot 23-25, représentée par Monsieur Thierry Heynderickx, ou toute autre 
personne désignée par lui, est désignée en qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de signer 
tous documents et de faire toutes les déclarations nécessaires en vue de l'inscription de la société à la 
banque carrefour des Entreprises, auprès des Administrations de la TVA et  des contributions 
directes sociétés, et auprès des caisses d’assurances sociales.
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de la 
société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu; signer tous documents et en général faire tout ce qui 
sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
5 . Reprise des engagements par la société en formation
Le comparant décide que tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les 
activités entreprises antérieurement à ce jour, au nom et pour compte de la société en formation, sont 
repris par la société présentement constituée.
Cependant, cette reprise n'aura d'effet qu'au moment où la société jouira de la personnalité morale. 
(on omet)
DONT ACTE
Fait et reçu à Saint-Gilles (Bruxelles), en l'étude.
Le comparant nous déclare qu'il a pris connaissance du projet du présent acte au moins cinq jours 
ouvrables avant la signature du présent acte et que ce délai lui a été suffisant pour examiner 
utilement le projet.
Et après lecture commentée, intégrale en ce qui concerne les parties de l'acte visées à cet égard par la 
loi, et partiellement des autres dispositions, le comparant a signé avec nous, notaire.
(suivent les signatures).
Pour Expédition Conforme »
== Pour Extrait Littéral Conforme == 
(sé) Guy DESCAMPS,
Notaire associé,
Volet B - Suite