N° d’entreprise :
      
Dénomination (en entier):Immobilière Athena
(en abrégé):
Forme juridique :
Société anonyme
Siège :
1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve, Avenue Athéna 1
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution
Extrait de l’acte reçu par le notaire associé Benoît COLMANT à Grez-Doiceau en date du 03 
décembre 2012, en cours d’enregistrement.
Fondateur
La Société anonyme de droit luxembourgeois MICRO-INVESTISSEMENTS ayant son siège à 
Luxembourg (Grand Duché de Luxembourg) rue Pierre d'Aspelt 10
Constituée par acte reçu le 18 juillet 1996 par Maître Marc Elter, notaire de résidence à Luxembourg, 
publié au Memorial le 17 octobre suivant, sous référence 527 25271.
Dont les statuts ont été modifiés pour la dernière fois par acte reçu le 21 juin 2012 par Maître Paul 
Decker, notaire de résidence à Luxembourg, publié au mémorial le 4 août suivant sous référence 
1942 93195.
Représentée par Monsieur Janssens Cédric, domicilié à 1310 La Hulpe, avenue Roi Baudouin 29 en 
vertu d’un procuration sous seing privé qui restera annexée.
Souscripteur
La société anonyme CARMEUSE COORDINATION CENTER ayant son siège à 1348 Ottignies-
Louvain-La-neuve (Louvain-la-Neuve), boulevard de Lauzelle 65 Parc Scientifique Athena, inscrite 
au registre des personnes morales sous le numéro 0439.839.867.    
Constituée suivant acte reçu par le notaire Jean-Louis Jeghers le 24 janvier 1990, publié aux annexes 
au Moniteur Belge du 21 février suivant sous le numéro 900221-209.
Dont les statuts ont été modifiés pour la dernière fois aux termes de l’assemblée générale qui s’est 
tenue le 23 décembre 2009 devant le notaire associé Pierre NICAISE, à Grez-Doiceau, publiée aux 
annexes du Moniteur Belge sous date et numéro 2010-02-10 / 0021659.
Représentée par Monsieur Janssens Cédric, domicilié à 1310 La Hulpe, avenue Roi Baudouin 29 en 
vertu d’un procuration sous seing privé qui restera annexée.
A. 
CONSTITUTION
Les comparants requièrent le notaire soussigné d’acter qu’ils constituent entre eux une société 
commerciale et d’arrêter les statuts d’une Société anonyme dénommée « Immobilière Athena », 
ayant son siège social à 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve, Avenue Athéna,1, au capital de un 
million cinq cent mille euros (1.500.000 EUR), représenté par 100 actions sans désignation de valeur 
nominale.
Les comparants déclarent souscrire les 100 actions, en espèces, au prix de 15.000,00 euros  chacune, 
comme suit :
-
par la Société anonyme de droit luxembourgeois MICRO-INVESTISSEMENTS  à 
concurrence de 99 actions, soit 1.485.000,00 euros ;
-
par la société anonyme CARMEUSE COORDINATION CENTER à concurrence d’une 
action, soit 15.000,00 euros.
Soit ensemble 100 actions ou l'intégralité du capital.
Les comparants déclarent et reconnaissent que chacune des actions ainsi souscrites a  été libérée 
entièrement par un versement en espèces et que le montant de ces versements, soit 1.500.000,00 
0501711615
euros, a été déposé à un compte spécial ouvert au nom de la société en formation auprès de la 
Banque ING.
Une attestation de ladite banque du 30 novembre 2012, justifiant ce dépôt, a été remise au notaire 
soussigné par les comparants .
B. STATUTS
FORME-DENOMINATION 
La société revêt la forme d'une Société anonyme.  Elle est dénommée « Immobilière Athena ».
SIEGE  
Le siège social est établi à 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve, Avenue Athéna, 1.
OBJET 
La société a pour objet la réalisation, principalement en Belgique mais également dans tout pays 
quelconque, pour son compte propre, pour compte de tiers ou en participation avec ceux-ci, de toutes 
opérations foncières et immobilières, notamment :
-
l’achat, la vente, l’échange, la construction, la reconstruction, la démolition, la transformation, 
l’exploitation, la location, la sous-location et la gérance de tous immeubles bâtis, meublés ou 
non ;
-
l’achat, la vente, la mise en valeur, le lotissement, l’exploitation, la location et l’affermage de 
tous immeubles non bâtis.
La société peut réaliser son objet en tous lieux, de toutes les manières et suivant les modalités qui lui 
paraissent le mieux appropriées.  Elle peut accomplir son objet pour compte propre ou pour compte
de tiers, comme elle peut affermer ou donner à bail ses installations et exploitations ou les donner à 
gérer à des tiers, en tout ou en partie.
La société peut, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour son compte ou pour compte de tiers, pour ou 
avec autrui, accomplir toutes opérations générales quelconques se rapportant à la prestation de 
services pour des gens d’affaires et leurs sociétés. La société pourra notamment mettre à la 
disposition de tiers des bureaux, des ordinateurs, du matériel informatique et de télécommunication, 
internet, des archives, des garages, des services de téléphone, des aides administratives, ainsi que 
tous services généralement quelconques se rapportant aux domaines précités et dans le cadre de la 
gestion d’un centre d’affaires.
La société peut également exercer les fonctions d’administrateur ou de liquidateur dans d’autres 
sociétés
Elle peut accomplir d'une manière générale toutes opérations industrielles et 
commerciales, financières et civiles, mobilières et immobilières ayant un rapport direct ou indirect 
avec son objet et pouvant en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la 
réalisation.
Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou 
autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est analogue ou connexe au 
sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une 
source de débouchés.
CAPITAL - ACTIONS
Le capital social est fixé à un million cinq cent mille euros (1.500.000 EUR). Il est représenté par 
100 actions sans désignation de valeur nominale.
Tous les titres de la société sont nominatifs. Ils portent un numéro d’ordre.
Il est tenu au siège social un registre pour chaque catégorie de titres nominatifs. Tout titulaire de 
titres peut prendre connaissance du registre relatif à ses titres.
En cas de démembrement du droit de propriété d'une action, les droits y afférents sont exercés par 
l'usufruitier. 
ADMINISTRATION-SURVEILLANCE.
La société est administrée par un conseil de trois administrateurs au moins, nommés pour six ans au 
plus par l'assemblée générale des actionnaires, et rééligibles.
Toutefois, dans les cas prévus par la loi, la composition du conseil d'administration peut être limitée 
à deux membres.
Si une personne morale est nommée administrateur ou membre du comité de direction, elle devra 
désigner parmi ses associés, gérants, administrateurs, membres du conseil de direction ou 
travailleurs, un représentant permanent chargé de l’exécution de cette mission au nom et pour le 
compte de la personne morale. Ce représentant est soumis aux mêmes conditions et encourt les 
mêmes responsabilités civiles et pénales que s’il exerçait cette mission en nom et pour compte 
propre, sans préjudice de la responsabilité solidaire de la personne morale qu’il représente.
Sauf décision contraire de l'assemblée générale, le mandat d'administrateur est gratuit.
Le conseil d'administration peut élire, parmi ses membres, un président. 
Il peut déléguer ses pouvoirs de gestion à un comité de direction, sans que cette délégation puisse 
porter sur la politique générale de la société ou sur l’ensemble des actes réservés au conseil 
d’administration en vertu de la loi. Si un comité de direction est institué, le conseil d’administration 
est chargé de surveiller celui-ci.
Le conseil d’administration peut, en outre, déléguer la gestion journalière de la société à une ou 
plusieurs personnes, administrateurs ou non. 
Il peut, enfin, déléguer à toute personne des pouvoirs spéciaux et limités.
Le conseil d'administration se réunit, en Belgique ou à l'étranger, sur convocation de son président 
ou de deux administrateurs.
Les convocations sont écrites ou verbales, et sont faites par tout moyen de transmission. Tout 
administrateur peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera considéré comme ayant été 
régulièrement convoqué s'il est présent ou représenté à la réunion.
Le conseil d'administration ne peut délibérer et statuer valablement que si la moitié au moins de ses 
membres est présente ou représentée.
Tout administrateur empêché ou absent, peut donner, par écrit, par tout moyen de transmission, à un 
de ses collègues, délégation pour le représenter aux réunions du conseil et y voter en ses lieu et 
place. Le mandant est, dans ce cas, réputé présent.
Dans les cas prévus par la loi, les décisions du conseil d'administration peuvent être prises par 
consentement unanime des administrateurs exprimé par écrit.
Les décisions du conseil d’administration sont prises à la majorité simple des voix, sans tenir compte 
des abstentions. En cas de partage, la voix de celui qui préside la réunion est prépondérante. 
Toutefois, si le conseil d’administration est composé de deux membres, la voix de celui qui préside 
la réunion cesse d’être prépondérante jusqu’à ce que le conseil d’administration soit à nouveau 
composé de trois membres au moins.
Le Conseil d'administration a le pouvoir d'accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à la 
réalisation de l'objet social, à l'exception de ceux que la loi ou les statuts réservent à l'assemblée 
générale.
La société est représentée dans tous les actes, y compris ceux où interviennent un fonctionnaire 
public ou un officier ministériel et en justice, soit par l’administrateur-délégué agissant seul, soit par 
deux administrateurs conjointement. Elle est en outre représentée par toute autre personne agissant 
dans les limites des pouvoirs délégués par ou en vertu d'une décision du conseil d'administration.
Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un ou 
plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
ASSEMBLEES GENERALES.
L'Assemblée Générale ordinaire se réunit annuellement le dernier vendredi du mois d’avril à 18 
heures.
Si ce jour est un jour férié légal, l'Assemblée a lieu le jour ouvrable suivant, même endroit, même 
heure.
Les assemblées se réunissent au siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation, à l'initiative 
du conseil d'administration ou des commissaires.
Les convocations sont faites conformément à la loi.
Tout personne peut renoncer à cette convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été 
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois 
semaines au plus par le conseil d’administration. Cette prorogation annule toute décision prise. La 
seconde assemblée délibèrera sur le même ordre du jour et statuera définitivement.
Sauf dans les cas prévus par la loi, les décisions sont prises, quel que soit le nombre de titres 
représentés à l'assemblée, à la majorité des voix.
Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de 
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
L'assemblée générale est présidée par le président du conseil d'administration ou, à défaut, par une 
personne désignée par l'assemblée.
Le président peut désigner un secrétaire.
L'assemblée peut choisir, parmi ses membres, un ou plusieurs scrutateurs.
Chaque action donne droit à une voix.
Volet B - Suite
ECRITURES - AFFECTATION DES RESULTATS.
L'exercice social commence le  premier janvier et finit le trente et un décembre.
L'assemblée générale annuelle statue sur les comptes annuels et sur les affectations et prélèvements. 
Elle affecte à la réserve légale une dotation de cinq pour cent au moins des bénéfices nets de 
l'exercice. Cette affectation cesse d'être obligatoire lorsque la réserve légale atteint dix pour cent du 
capital social. Le conseil d'administration peut décider le paiement d'acomptes sur dividendes.
DISSOLUTION - LIQUIDATION.
En cas de dissolution de la société pour quelque raison que ce soit et à n'importe quel moment, la 
liquidation s'opère par les liquidateurs nommés par l'assemblée générale.
A défaut de nomination, la liquidation se fait par les administrateurs en fonction qui agissent en 
qualité de comité de liquidation. A cette fin les liquidateurs disposent des pouvoirs les plus étendus 
prévus par la loi. L'assemblée fixe la rémunération des liquidateurs.
La nomination du liquidateur ou des liquidateurs doit être soumise au président du tribunal pour 
confirmation. Après payement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation, ou après 
consignation des montants à cette fin, les liquidateurs répartissent l'actif net en espèces ou en titres, 
entre les actionnaires au prorata du nombre d'actions qu'ils possèdent.
En outre les biens qui subsistent en nature sont répartis de la même façon.
Si toutes les actions ne sont pas libérées de la même façon les liquidateurs doivent rétablir l'équilibre 
avant de procéder au partage précité, en mettant toutes les actions sur pied d'égalité, soit en 
inscrivant des versements supplémentaires à charge des actions qui ne sont pas suffisamment 
libérées, soit en remboursant en espèces ou en titres les actions libérées dans des proportions 
supérieures.
C. DISPOSITIONS TRANSITOIRES
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt d’un extrait du présent acte au greffe du tribunal 
de commerce et se terminera le trente et un décembre deux mille treize.
La première assemblée générale annuelle se tiendra en avril 2014.
Les comparants décident de fixer le nombre d'administrateurs à 3 et appellent à cette fonction, pour 
un terme de 6 ans:
- La Société privée à responsabilité limitée  I.F. ayant son siège à 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve 
Boulevard de Lauzelle 65 inscrite au registre des personnes morales sous le numéro 0479.856.723 
qui désigne comme représentant permanent Monsieur COLLINET Rodolphe né le sept juillet mille 
neuf cent soixante-deux, domicilié à 4520 Wanze, Rue Fosseroule(HUC), 18. (Registre national : 
620707-189-79). 
- La Société anonyme  STRATEGIC, GENERAL AND FINANCIAL MANAGEMENT ayant son 
siège à 1401 Nivelles Rue du Merly 18 inscrite au registre des personnes morales sous le numéro 
0479.055.284  qui désigne comme représentant permanent Monsieur SCHOONEJANS Yves, né le 
douze décembre mille neuf cent cinquante-trois,  domicilié à 1401 Nivelles, Rue du Merly, 18. 
(Registre national : 531212-393-56).
- Madame KNOTT Danielle, né le vingt septembre mille neuf cent soixante-huit,  domicilié à 1341 
Ottignies-Louvain-la-Neuve, Rue Grande Avenue, 48. (Registre national : 680920-496-07).
Ici présents ou dûment représentés et qui acceptent.
Le mandat des administrateurs est gratuit.
Compte tenu des critères légaux, les comparants décident de ne pas nommer de commissaire-
reviseur.
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises 
depuis le 1er septembre 2012 par l’un ou l’autre des comparants au nom et pour compte de la société 
en formation sont repris par la société présentement constituée.
Cependant, cette reprise n’aura d’effet qu’au moment où la société aura la personnalité morale. Elle 
jouira de cette personnalité morale à partit du dépôt de l’extrait des statuts au greffe du tribunal 
compétent.
Pour extrait analytique conforme, Benoît COLMANT, Notaire associé
Déposé en même temps : expédition  électronique de l’acte.