N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : ESTIA IMMO
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Avenue Henri Jaspar 117-118 bte 3
 : 1060 Saint-Gilles
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
D'un acte reçu par devant nous, Dirk De Landtsheer, notaire à la résidence de Schaerbeek, exerçant
sa fonction dans la société "Dirk De Landtsheer et Francis Chaffart, notaires associés", ayant son
siège à 1030 Schaerbeek, avenue Eugène Demolder, 49, en date du trente et un janvier deux mille
vingt, il résulte que 1. Monsieur EL MOUDEN Omar, né à Ksar El Kébir (Maroc) le 1 janvier 1980,
domicilié à 1501 Halle (Buizingen), de Kerchove d'Exaerdestraat 140, Monsieur CHIKRI Mohamed,
né à Tetouan (Maroc) le 1 janvier 1961,domicilié à ADAGIO Hotel, Appartement 802, Doha (Qatar) et
Monsieur IBN ALKHALIL Hassan, né au Maroc le 20 janvier 1974, domicilié à Calle Viñas 42 p01,
51002 Ceuta (Espagne), ont constitué une société à responsabilité limitée et en ont arrêté les statuts
d'où il est extrait ce qui suit :
I. La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée. Elle est dénommée "ESTIA IMMO".
II. Le siège est établi en Région de Bruxelles-Capitale.
Il peut être transféré en tout endroit de la Région de Bruxelles-Capitale ou de la région de langue
française de Belgique, par simple décision de l’organe d’administration qui a tous pouvoirs aux fins
de faire constater authentiquement la modification statutaire éventuelle qui en résulte, sans que cela
ne puisse entraîner une modification de la langue des statuts.
La société peut établir, par simple décision de l’organe d’administration, des sièges administratifs,
agences, ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.
III. La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou compte de tiers
ou en participation avec ceux-ci :
La constitution et la valorisation d'un patrimoine immobilier, tant en immeubles qu'en droits réels
immobiliers, notamment l'achat, la vente, l'échange, la négociation, la transaction, la gestion, le
leasing, la location meublée ou non tant en qualité de bailleur que de locataire, le lotissement,
l'expertise, la revente, le courtage, la promotion, de tous biens immobiliers et en général de quelque
nature, situés en Belgique ou à l'étranger.
- Entreprise générale de construction
- Entrepreneur menuisier-charpentier
- Installateur en chauffage central.
- Entrepreneur plafonneur-cimentier.
- Entrepreneur de maçonnerie et de béton.
- Entrepreneur carreleur.
- Installateur-électricien.
- Entrepreneur de vitrage.
- Installateur sanitaire et de plomberie.
- Installateur de chauffage au gaz par appareils individuels.
- Entrepreneur de zinguerie et de couvertures métalliques.
- Entrepreneur de couvertures non métalliques de constructions.
- Fabricant-installateur d'enseignes lumineuses.
- La publicité au sens le plus large, en ce compris notamment la promotion publicitaire et la diffusion
de matériel publicitaire.
0742920030
Volet B
- La communication et le marketing.
- Le commerce sous toutes ses formes et notamment l'importation et l'exportation, l'achat et la vente,
en gros ou au détail, de :
- stylos, crayons, marqueurs, encre ainsi que tous produits relevant de l'imprimerie et de la papeterie
;
- tout matériel pour artistes au sens large ;
- articles de bureau ;
- matériel d'instruction ou d'enseignement ;
- matière plastiques pour l'emballage ;
- vêtement et accessoires de vêtements.
- Le transport national et international de marchandises par tous modes et moyens, ainsi que toute
activité d'auxiliaire de transport, d'agence en douane, d'agence d'expédition, d'agence de voyage et
d'entrepositaire.
- La mise à disposition de personnes.
- La fourniture de tous services, études et conseils ainsi que la formation dans les domaines suivants
:
- l'informatique, le graphisme, l'internet et le web ;
- l'audiovisuel, la télécommunication et la téléphonie ;
- la photocopie, la reproduction, le stencil et la reliure de documents.
- L'électricité et la sécurité électronique.
- La mécanique.
- Le tourisme au sens large, en ce compris l'organisation et la vente de séjours, de voyages et de
visites touristiques ; l'organisation de séminaires, de formations et d'évènements de toutes natures.
- L'électroménager.
- Le courrier express.
- Le commerce sous toutes ses formes et notamment l'importation et l'exportation, l'achat et la vente,
en gros ou au détail, dans un ou plusieurs établissements fixes, ou sous la forme de commerce
ambulant ou sur les marchés, la représentation et le courtage de toute espèce de marchandises et
de tous types de support ou produits en rapport avec l'objet social, en ce compris notamment :
- maroquinerie,
- chaussures,
- tableaux,
- de tout produit alimentaire, notamment viande animale, fruits secs et confiserie,
- de télévision, hi-fi, cassettes audio, CD, vidéos, DVD et disques, en ce compris leur location,
- mobilier, appareils et machines électroménagers et ménagers, matériel de bureau, micro-
ordinateurs, ordinateurs, configurations informatiques, logiciels et leurs accessoires,
- de tout véhicule automoteurs (voitures, camionnettes, camions, etcetera, ainsi que leur location.
- L'exploitation d'une boucherie, charcuterie, en, ce compris l'élevage, l'abattage, la découpe et la
transformation.
La restauration et le secteur Horeca en général, en ce compris l'exploitation, sous sa propre
enseigne ou par voie de franchise ou licence, de tout snack-bar, cafétéria, sandwicherie, service de
cuisine rapide ou de petite restauration, de tout service traiteur et/ou d'un ou de plusieurs restaurants
ainsi que la livraison à domicile et la vente ambulante
- L'exploitation de bed & breakfast, chambres d'hôte et hôtels
- La réalisation, la fourniture et la commercialisation de tous types de support ou matériel en rapport
avec l'objet social.
- L'acquisition, la gestion et l'exploitation de tous droits intellectuels, brevets et licences.
- Titres et services et prestations de soins à domicile.
- L'acquisition, la vente ou l'échange de tout droit mobilier et de toute valeur mobilière, en ce compris
notamment la constitution et la gestion d'un portefeuille de valeurs mobilières pour son compte
propre uniquement.
- La prise de participations, directe ou indirecte, dans le capital de toute personne morale belge ou
étrangère, existante ou à créer, de quelque manière que ce soit, notamment par voie d'apport, de
fusion, de souscription et de commandite.
La société a également pour objet social l’achat, la vente, l’importation, l’exportation, le commerce de
gros et de détail, le commerce ambulant ainsi que les marchés publics de tous produits se rapportant
directement ou indirectement aux activités ci-après :
- consentir tous prêts, crédits et avances sous quelque forme que ce soit et pour quelque durée que
ce soit, à toutes entreprises affiliées ou dans laquelle la société possède une participation, - se voir
octroyer, sous quelque forme que ce soit et pour quelque durée que ce soit, tous prêts, crédits et
avances par toute personne physique ou morale dans le cadre de ses activités,
- donner caution, aval ou toutes garanties généralement quelconques, tant pour ses propres
engagements que pour les engagements de tiers, entre autres en donnant ses biens en hypothèque
Volet B
ou en gage, y compris son fonds de commerce,
- exercer la fonction de gérant, d'administrateur, de délégué à la gestion journalière, de liquidateur
ainsi que toute autre fonction autorisée dans toute personne morale belge ou étrangère.
Elle dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et
opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui seraient de nature à faciliter
directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet.
Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou
autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou
connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer
pour elle une source de débouchés.
Elle peut exercer les fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés.
La société peut se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou des personnes
privées, au sens le plus large.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
IV. La société est constituée pour une durée illimitée.
V. Lors de la constitution, 120 actions ont été émises en rémunération des apports. Les fondateurs
ont souscrit en espèces les 120 actions au prix de 156 euros par action, chacun pour un tiers, soit
chacun pour 40 actions.Aucun versement n'a été effectué sur les actions.
VI. La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée.
Les administrateurs non-statutaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale, sans que
leur révocation donne droit à une indemnité quelconque.
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
VII. Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le le dernier vendredi de
décembre, à 20 heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant.
S'il n'y a qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les comptes
annuels.
La première assemblée générale ordinaire sera tenue en 2021.
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, le
titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres nominatifs relatif
à sa catégorie de titres.
A l’assemblée générale, chaque action donne droit à une voix.
VIII. L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de chaque année.
A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et l’organe d’administration dresse un
inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l’assemblée, il assure la
publication, conformément à la loi.
Par exception, le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’une expédition du
présent acte et finira le 30 juin 2021.
IX. Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices.
X. En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou
les administrateurs en fonction sont désignés comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts si
aucun autre liquidateur n’aurait été désigné, sans préjudice de la faculté de l'assemblée générale de
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments.
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
Volet B
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
Nomination – adresse du siège
Les fondateurs ont nommé comme administrateurs non statutaires pour une durée indéterminée,
Messieurs EL MOUDEN Omar, CHIKRI Mohamed et IBN ALKHALIL Hassan qui ont accepté. Le
mandat des administrateurs est rémunéré.
L’adresse du siège est établie à 1060 Saint-Gilles, avenue Henri Jaspar 117-118 boîte 3.
POUVOIRS
KPM TAX & ACOUNTING SERVICES, numéro d’entreprise 0664.948.163 ou toute autre personne
désignée par lui, est désignée en qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des
fonds, de signer tous documents et de procéder aux formalités requises auprès de l’administration de
la tva ou en vue de l'inscription à la Banque carrefour des Entreprises.
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de
la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce
qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
 
Déposés en même temps : expédition et statuts.