N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : ABJS Immo
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Route de Bellevaux 8/B
 : 4960 Malmedy
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
 D’un acte reçu par Maître Florence GODIN, notaire de résidence à MALMEDY, exerçant sa fonction
au sein de la société « Etude Notariale CRESPIN & GODIN », à Malmedy, Avenue Monbijou 6 le 27
mars 2023, en cours d’enregistrement, il est extrait ce qui suit :
1) Madame PAQUAY Anne Emma Julie, née à Malmedy le 4 juillet 1967, épouse de Monsieur
THUNUS Jean Luc, domiciliée à 4950 Waimes, Rue Coirville 11.
2) Monsieur LIVET Jacky Joseph Jules Ghislain, né à Stavelot le 3 mai 1976, cohabitant légal de
Madame WINKELMANN Sylvia, domicilié à 4950 Waimes, Steinbach 19.
3) Monsieur KÜPPER Swen, né à Malmedy le 3 juin 1986, cohabitant légal de Madame WANSART
Désirée Marion Josephine, domicilié à 4780 Saint-Vith (Recht), Dorfstraße, 41.
4) Monsieur COLLES Bastien Jean Patrick Francis, né à Malmedy le 6 novembre 1989, célibataire,
domicilié à 4960 Malmedy, Route de Chôdes 65. 
ont constitué une société à responsabilité limitée, dénommée « ABJS Immo », ayant son siège en
Région Wallonne aux capitaux propres de départ de QUATRE MILLE EUROS (4.000,00
€). représentés par CENT (100) actions, toutes souscrites en espèces, au prix de QUARANTE
EUROS (40,00 €) chacune et intégralement libérées.
Le comparant a ensuite déclaré arrêter comme suit les statuts de la société. Suit un extrait :
1. La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée. Elle est dénommée « ABJS
Immo »
2. Le siège est établi en Région wallonne.
3. La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, toutes transactions immobilières, en ce
compris l'achat, la vente, la transformation, et la location de biens immobiliers, mobiliers et toutes
autres opérations qui sont en relation directe ou indirecte avec l'objet social.
Elle pourra également mener des projets de construction ou de transformation des biens acquis en
ayant recours à son propre personnel ou à des sous-traitants dont elle sera chargée de la
coordination.
La société a en outre pour objet la prise d'intérêts sous quelque forme que ce soit dans d'autres
entreprises belges ou étrangères ainsi que la gestion, le contrôle et la mise en valeur de ces
participations.
Elle peut notamment acquérir par voie d'apport, de souscription, d'option, d'achat et de toute autre
manière des valeurs mobilières de toutes espèces et les réaliser par voie de vente, cession, change
ou autrement.
La société peut également acquérir et mettre en valeur tous brevets et autres droits se rattachant à
ces brevets ou pouvant les compléter.
La société peut emprunter et accorder aux sociétés dans lesquelles elle participe ou auxquelles elle
s'intéresse directement ou indirectement tous concours, prêts, avances ou garanties.
La société peut en outre faire toutes opérations commerciales, industrielles, mobilières ou
immobilières, financières ou civiles ayant un rapport direct ou indirect avec son objet.
Elle dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et
opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui seraient de nature à faciliter
directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet.
0800051842
Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou
autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou
connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer
pour elle une source de débouchés.
Elle peut exercer les fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
4. La société est constituée pour une durée illimitée.
5. En rémunération des apports, CENT (100) actions ont été émises. Chaque action donne un droit
égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation. Toutes les actions sont
nominatives, elles portent un numéro d’ordre.
6. La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, ceux-ci forment un organe d’
administration collégial.
L’organe d’administration collégial représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en
demandant, soit en défendant.
L’organe d’administration collégial peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
L'organe d'administration a le pouvoir de procéder, dans les limites des articles 5:142 et 5:143 du
CSA, à des distributions provenant du bénéfice de l'exercice en cours ou du bénéfice de l'exercice
précédent tant que les comptes annuels de cet exercice n'ont pas été approuvés, le cas échéant
réduit de la perte reportée ou majoré du bénéfice reporté
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué, ou à un ou plusieurs directeurs.
L’organe d’administration détermine s’ils agissent seul ou conjointement.
Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
7. Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le dernier vendredi du mois
de juin à 18 heures.
8. L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de chaque année.
9. La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans
les formes prévues pour les modifications aux statuts. 
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les
administrateurs en fonction sont désignés comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts si
aucun autre liquidateur n’aurait été désigné, sans préjudice de la faculté de l'assemblée générale de
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments. 
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
DISPOSITIONS FINALES ET (OU) TRANSITOIRES
1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’une expédition du présent acte et
finira le 31 décembre 2023.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu le dernier vendredi du mois de juin 2024 à
18H.
2. Adresse du siège 
L’adresse du siège est située à : 4960 Malmedy, Route de Bellevaux 8/B. 
3. Désignation des administrateurs 
L’assemblée décide de fixer le nombre d’administrateurs à quatre (4).
Sont appelés aux fonctions d’administrateur non statutaire pour une durée illimitée :
a) Madame PAQUAY Anne, ici présente et qui accepte
b) Monsieur LIVET Jacky, ici présent et qui accepte
c) Monsieur KÜPPER Swen, ici présent et qui accepte
d) Monsieur COLLES Bastien, ici présent et qui accepte
Leurs mandats pourront être rémunérés.
4. Désignation d’un délégué à la gestion journalière
Les comparants décident de désigner en qualité de délégué à la gestion journalière non statutaire
pour une durée illimitée, Monsieur Jacky LIVET ici présent et qui accepte.
Son mandat est exercé à titre gratuit ou sera rémunéré.
5. Désignation d’un représentant permanent
L’assemblée désigne en qualité de représentant permanent, Monsieur Jacky LIVET pour ce qui
concerne l’exercice d’un éventuel mandat d’administration au sein d’une autre personne morale et ce
à dater de ce jour et pour une durée indéterminée;
6. Commissaire
Compte tenu des critères légaux, les comparants décident de ne pas procéder actuellement à la
nomination d’un commissaire.
7. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis ce jour par les comparants au nom et pour compte de la société en formation sont repris par
la société présentement constituée, par décision de l’organe d’administration qui sortira ses effets à
compter de l’acquisition par la société de sa personnalité juridique.
8. Pouvoirs 
La Fiduciaire HUPPERETZ à Malmedy, ou toute autre personne désignée par lui, est désigné en
qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des fonds, de signer tous documents et
de procéder aux formalités requises auprès de l’administration de la tva ou en vue de l'inscription à la
Banque carrefour des Entreprises.  
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de
la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce
qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
On omet le surplus.
Déposés en même temps que le présent extrait l’expédition de l’acte et les statuts initiaux.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Florence GODIN
Notaire à Malmedy.