Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : The Brewer's Land
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Mechelsesteenweg 271 bus 2.1
 : 2018 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Katleen Hennissen te Antwerpen op 24 maart 2021,
vóór registratie uitgereikt, met als enig doel te worden neergelegd op de griffie van de
ondernemingsrechtbank, blijkt dat:
 
    1.  De naamloze vennootschap "Life.be", met zetel te 2018 Antwerpen, Mechelsesteenweg 271
bus 2.1., ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen met ondernemingsnummer
BE0738.769.123 - RPR Antwerpen afdeling Antwerpen.
    2.  De naamloze vennootschap "GANDS VASTGOED", met zetel te 2000 Antwerpen, Michel De
Braeystraat 55, ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen met ondernemingsnummer
BE 0808.068.297 - RPR Antwerpen afdeling Antwerpen
 
een NAAMLOZE VENNOOTSCHAP hebben opgericht, met de naam ‘The Brewer’s Land ’.
 
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- De samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciën van onroerende
goederen aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het inbrengen, het overdragen
door verkoop of anderszins, het ruilen, het oprichten, het bouwen, het verbouwen, het renoveren, het
verbeteren, het uitrusten, het inrichten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het
herstellen, het verhuren, het onderverhuren, het ter beschikking stellen, het laten gebruiken op alle
mogelijke wijzen, het huren, het beheren, het prospecteren en het uitbaten van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met deze activiteiten in
verband staan en/of die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde
personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
- Het verwerven van deelnemingen, in eender welke vorm, in bestaande of op te richten publieke of
private inrichtingen, vennootschappen of ondernemingen (ook indien dit gebeurt bij wijze van
voorschotten, opslorping en gehele of gedeeltelijke fusie of anderszins) en in het algemeen het
financieren van andere ondernemingen, vennootschappen en/of rechtspersonen van welke aard ook;
- Het waarnemen van alle opdrachten van beheer en bestuur, zijnde onder andere het uitoefenen
van de functie van zaakvoerder, (dagelijks) bestuurder of vereffenaar, alsook het verlenen van advies
wat betreft management, directie en organisatie;
- Het uitvoeren van alle financiële verrichtingen, zoals het aangaan en toestaan van kredieten en
leningen met of zonder voorrechten of reële waarborgen, het ontlenen met inpandgeving of met
hypotheekvestiging, het zich borg stellen voor andere ondernemingen of het verstrekken van enige
andere zekerheid, alsook het beleggen in roerend en onroerend vermogen, hypothecaire
0765608924
Luik B
schuldvorderingen, met uitzondering van de activiteiten die wettelijk voorbehouden zijn aan
kredietinstellingen, spaar- en depositobanken, effectenbeursvennootschappen, vennootschappen
voor vermogensbeheer en beleggingsadvies en aan bemiddelaars inzake valutahandel;
- Onroerende goederen, met of zonder aankoopoptie, in leasing geven of nemen:
- Alle aannemingen van private of openbare gebouwen, of ontwikkelingen van activiteiten in het
kader van publiek-private samenwerking;
- Het verkavelen en bouwrijp maken van gronden;
- Het laten uitvoeren van alle bouwwerkzaamheden door onderaannemers en de coördinatie van
deze werkzaamheden;
- de promotie van commercieel en logistiek vastgoed, alsook gronden al dan niet bezwaard met een
recht van erfpacht, bij middel van verwerving, aankoop, verkoop, het onderbrengen onder het stelsel
van mede-eigendom of onverdeeldheid van onroerende goederen, het verlenen of verkrijgen van een
recht van opstal, erfpacht, vruchtgebruik/blote eigendom of andere zakelijke of persoonlijke rechten
op onroerende goederen, ruil, constructie(bouw), verpachting, verkaveling, uitbating en beheer van
onroerende goederen evenals alle immobiliaire operaties van om het even welke aard of ermede
verband houdende handelingen en projectontwikkelingen;
- Het verrichten van alle adviezen in bovenvermelde activiteiten.
Om dit hoofdvoorwerp en het hierna vermelde bijkomend voorwerp te realiseren, mag zij :
- overgaan tot het uitgeven van al dan niet converteerbare obligatieleningen en vastgoedcertificaten;
- het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)- publiekrechtelijk statuut;
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van 6 april 1995 inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
De vennootschap heeft bijkomend tot voorwerp, zowel in binnen-als buitenland :
- de promotie van gebouwen waaronder villa's, huizen, flatgebouwen, industriële en
nijverheidsgebouwen, bij middel van verwerving, aankoop, verkoop, het onderbrengen onder het
stelsel van mede-eigendom of onverdeeldheid van onroerende goederen, het verlenen of verkrijgen
van recht van opstal, erfpacht, vruchtgebruik/blote eigendom of
- andere zakelijke of persoonlijke goederen, ruil, constructie(bouw), inrichting, verhuur,
terbeschikkingstelling, inbreng, verkaveling, uitbating en beheer van onroerende goederen, evenals
alle immobiliaire operaties van om het even welke aard of ermede verband houdende handelingen
en projectontwikkelingen.
- het laten uitvoeren van alle bouwwerkzaamheden door onderaannemers en de coördinatie van
deze werkzaamheden;
- Het verrichten van alle adviezen in bovenvermelde activiteiten;
- Het uitoefenen van alle activiteiten van vastgoedmakelaar;
- bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- bemiddeling bij de verwerving, aankoop, verkoop, ruil, inbreng, overdracht, terbeschikkingstelling en
verhuur of onderverhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- het optreden als tussenpersoon bij de verwerving, aankoop, verkoop, ruil, inbreng, overdracht en
verhuring of onderverhuring van onroerende en roerende goederen en bij de overname van
handelszaken, alsmede alle activiteiten die behoren tot deze van een immobiliënkantoor;
- het optreden als syndicus, alsook alle taken en handelingen stellen die daarmee verband houden;
- het onderhoud, inrichten en uitvoeren van kleine herstellingen van onroerende goederen voor
rekening van derden;
- alle financiële en beheersverrichtingen met betrekking tot roerend vermogen en met betrekking tot
onroerend vermogen, onder meer krediet en financiering, belegging van roerend vermogen en van
onroerend vermogen, het nemen van participaties in nieuwe en bestaande vennootschappen,
beheren van roerend en onroerend vermogen, hypothecaire en andere borgstelling, commissie- en
delcredereverrichtingen, voor zover dit telkens wettelijk is toegelaten.
- het stellen van persoonlijke of zakelijke borgen in het voordeel van derden.
- het optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen.
- Een patrimonium bestaande uit eigen roerende en onroerende goederen verwerven, te behouden,
in de ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden.
Binnen dit kader mag de vennootschap overgaan tot het verwerven, aankopen, verkopen, het
onderbrengen onder het stelsel van mede-eigendom of onverdeeldheid van onroerende goederen,
het verlenen of verkrijgen van opstalrechten, vruchtgebruik, erfpacht of andere zakelijke of
persoonlijke rechten op onroerende goederen, ruilen, inbrengen, overdragen, bouwen, verbouwen,
Luik B
renoveren, uitrusten, opschikken, herstellen, valoriseren, beheren, huren, verhuren, ter beschikking
stellen, onderverhuren of in pand nemen of geven, maar ook eventueel verkopen van alle roerende
en onroerende goederen, al dan niet gemeubeld.
- het optreden als commissionair, tussenpersoon, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden bij alle commerciële activiteiten.
- het nemen door middel van inbreng in geld of in natura, van fusie, splitsing of een andere
vennootschapsrechtelijke herstructurering, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, van participaties onder welke vorm ook, in alle bestaande en op
te richten vennootschappen en ondernemingen, in België of het buitenland, het beheren en
valoriseren van eigen roerende waarden en participaties, het verlenen van financiële en andere
bijstand aan de vennootschappen en ondernemingen waarin ze belangen heeft.
- Het verrichten van alle immobiliaire activiteiten zowel in eigen beheer als voor rekening van derden,
zoals: de op- en inrichting van gebouwen, het verhuren en ter beschikking stellen van onroerende
goederen, het promoten en ontwikkelen van bouwprojecten, het commercialiseren van onroerend
goedprojecten. De vennootschap mag optreden als adviseur, bemiddelaar en coördinator van
immobiliaire activiteiten, en evenzeer als vastgoedmakelaar. De vennootschap mag ter
verwezenlijking van haar voorwerp beroep doen op derden.
- Het in erfpacht geven en in erfpacht nemen van alle onroerende goederen, het in opstal nemen en
in opstal geven van alle onroerende goederen;
- Op de in de erfpacht of opstal gegeven gronden alle mogelijke vastgoedprojecten te laten oprichten
(appartementen, winkels, serviceflats, ... ).
- Alle mogelijke vastgoedprojecten met de opstalgever of erfpachthouder samen in zijn geheel of
gedeeltelijk verkopen.
- De vennootschap mag alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden,
verwerven, huren of verhuren, overdragen of ruilen, en zal in het algemeen, alle commerciële,
industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of
onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden zijn om de verwezenlijking
ervan geheel of ten dele na te streven of te vergemakkelijken, en dit zowel in binnen- als buitenland.
 
Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur.
 
Kapitaal- aandelen
Het kapitaal bedraagt EENENZESTIGDUIZEND VIJFHONDERD EURO (€ 61 500,00).
Het wordt vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen met stemrecht, zonder aanduiding van
de nominale waarde.
De aandelen zijn onderverdeeld in vijfhonderd (500) aandelen klasse A genummerd van 1 tot en met
500, en vijfhonderd (500) aandelen klasse B genummerd van 501 tot en met 1.000, met een
fractiewaarde van 1/1.000ste, waarop werd gestort ten belope van honderd percent.
Het kapitaal is volledig volgestort, zoals blijkt uit het bankattest overhandigd aan de notaris.
Alle aandelen zijn op naam.
De comparanten verklaren dat op de duizend (1.000) aandelen, waarvan vijfhonderd (500) aandelen
klasse A en vijfhonderd (500) aandelen klasse B onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs
van eenenzestig euro vijftig cent (€ 61.50) per stuk, als volgt:
    •  door de voornoemde vennootschap “Life.be”, ten belope van vijfhonderd (500) aandelen klasse
A, voor een bedrag van dertigduizend zevenhonderdvijftig euro (€ 30 750,00);
    •  door de voornoemde vennootschap “GANDS VASTGOED”, ten belope van vijfhonderd (500)
aandelen klasse B, voor een bedrag van dertigduizend zevenhonderdvijftig euro (€ 30 750,00).
 
Reserves, verdeling van de winst
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de raad van bestuur.
 
Jaarvergadering
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de derde vrijdag van de maand mei
om 12.00 uur.
Indien die dag een zaterdag, een zondag of een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats
Luik B
op de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
 
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
 
Bestuur en de vertegenwoordiging
De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan, raad van bestuur genoemd,
dat is samengesteld uit maximaal vier bestuurdersleden, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet
aandeelhouders, en die als volgt wordt samengesteld:
    •  twee bestuurders benoemd uit de kandidaten voorgedragen door de houders van A aandelen
Klasse A (de “A bestuurders”);
    •  twee bestuurders benoemd uit de kandidaten voorgedragen door de houders van B aandelen
Klasse B (de “B bestuurders”).
Er dienen steeds evenveel A bestuurders als B bestuurders te zijn..
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of
de statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door één gedelegeerd bestuurd, die alleen opreedt of door twee bestuurders die gezamenlijk
optreden, waarvan een (1) A bestuurder, en een (1) B bestuurder.
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer personen, die geen lid zijn van het bestuursorgaan, die
dan de titel dragen van directeur.
 
Slot- en/of overgangsbepalingen
De oprichters nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op vrijdag 19 mei 2023.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 2018 Antwerpen, Mechelsesteenweg 271 bus 2.1.
3. Benoeming van de eerste leden van het bestuursorgaan
Het aantal bestuurders wordt vastgesteld op vier.
Voorgedragen door de aandeelhouders klasse A en dus A bestuurders :
    1.  De voornoemde vennootschap “Life.be”,
    2.  De heer HAVERALS Toon, wonende te 2018 Antwerpen, Montignystraat. 48;
Voorgedragen door de aandeelhouders klasse B en dus B bestuurders :
    1.  De naamloze vennootschap "Arfides", met zetel te 1160 Oudergem, Vorstlaan 292,
ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen met ondernemingsnummer BE0849.719.802
- RPR Brussel.
    2.  De naamloze vennootschap "DUCK", met zetel te 1180 Ukkel, Léo Erreralaan 59,
Luik B
ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen met ondernemingsnummer BE0424.870.886
- RPR Brussel.
De bestuurders zijn vertegenwoordigd bij onderhandse volmacht en verklaren enerzijds te
aanvaarden en anderzijds dat geen verbodsbepaling zich verzet tegen hun aanstelling. Hun mandaat
is onbezoldigd.
Overeenkomstig artikel 2:55 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, nemen de
oprichters kennis van de aanstelling van
    •  De heer VAES Rob Eddy Laurent, wonend te 2640 Mortsel, Dieseghemlei 31 als vaste
vertegenwoordiger van de rechtspersoon-bestuurder de naamloze vennootschap “Life.be”.
    •  De heer PAELEMAN Stefan Michel Julien, wonende te 9000 Gent, Theresianenstraat 22. als
vaste vertegenwoordiger van de rechtspersoon-bestuurder de naamloze vennootschap “Arfides”
    •  De heer CAVENS Jeff Henri Simonne, wonend te 2610 Antwerpen (Wilrijk), Kastanjelaan 13 als
vaste vertegenwoordiger van de rechtspersoon-bestuurder de naamloze vennootschap “ DUCK”.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 november 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
Mevrouw Roxanne INDEGANCK, wonende te 2640 Mortsel, Deurnestraat 242, mevrouw Sofie
MUSSEN, wonende te 9230 Wetteren, Dassenveld 6, Mevrouw VERHULST Marianne, wonend te
2800 Mechelen, Stuivenbergbaan 193 en mevrouw VAN DEN BOSCH Dorien, wonend te 2840
Rumst, Varenstraat 37, ieder afzonderlijk handelend, of elke andere door hem/haar aangewezen
persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle documenten te
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de BTW en met het
oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
 
voor ontledend uittreksel.
(get.) Katleen Hennissen, notaris.
 
tegelijk neergelegd :
    •  afschrift akte
    •  coördinatie van statuten.