Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Sanitech-Energie
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
1932
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Zaventem (Sint-Stevens-Woluwe)
Leuvensesteenweg 246
Op heden, donderdag 1 mei 2025 zijn de partijen:
1. 
ACHOUB Rayan [96.03.14-493.57], geboren te Anderlecht (BE) op 14/03/1996,
wonende te Rue Hoyoux, 54 - 4040 Herstal, hierna te noemen “oprichter 1”         
2. 
SAUIFI Fadwa [98.04.10-698.21], geboren te Taroudant (MA) op 10/04/1998,
wonende te Rue Hoyoux, 54 - 4040 Herstal, hierna te noemen “oprichter 2”         
overeengekomen om een commanditaire vennootschap op te richten met als naam “Sanitech-Energie”.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Zaventem (B-1932), Leuvensesteenweg 246
De eigen middelen van de vennootschap bedragen 1.000,00 €.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur met ingang vanaf heden.
De oprichters hebben de volgende inbrengen gedaan:
· 
oprichter 1 brengt 990,00 € in door middel van inbreng in geld waarvoor hij 990 aandelen zonder vermelding
van de nominale waarde ontvangt;
· 
oprichter 2 brengt 10,00 € in door middel van inbreng in geld waarvoor hij 10 aandelen zonder vermelding van
de nominale waarde ontvangt.
De oprichters verklaren tevens dat de vennootschap overeenkomstig art. 2:2 WVV alle verbintenissen
overneemt die tot op heden in haar naam aangegaan werden.
De statuten van de vennootschap luiden als volgt:
HOOFDSTUK I - BENAMING, ZETEL, DUUR
Artikel 1. Rechtsvorm en naam
De vennootschap heeft de vorm van een commanditaire vennootschap. Haar naam luidt “Sanitech-Energie”.
Artikel 2. Zetel, e-mail en website
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Zaventem (B-1932), Leuvensesteenweg 246 in het Vlaams
gewest.
Hij kan, zonder statutenwijziging, door een beslissing van de zaakvoerder(s) overgebracht worden naar elke
andere plaats in België binnen het Nederlandse taalgebied of het tweetalige gebied Brussel-Hoofdstad. Elke
verplaatsing van de zetel van de vennootschap zal bekendgemaakt worden in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
Artikel 3. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur. In afwijking van artikel 4:16 WVV, eindigt ze niet door de
dood, de onbekwaamheid, de vereffening, het faillissement, het kennelijk onvermogen of elke andere
verhindering van een van de vennoten.
Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een vergadering van de
1022949132
vennoten met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
Ongeacht het voormelde zal de vennootschap steeds van rechtswege ontbonden zijn indien er op een bepaald
ogenblik minder dan twee vennoten zijn.
HOOFDSTUK II - VOORWERP
Artikel 4. Voorwerp
De vennootschap heeft zowel in België als in het buitenland tot doel:
• 
het bestuderen, installeren, in bedrijf stellen, onderhouden, herstellen en vervangen van alle centrale
verwarmingssystemen, gas-, stookolie- en pelletverwarming, warmtepompen en andere systemen voor
warmteproductie of airconditioning, zowel voor residentiële als professionele gebouwen;
• 
de installatie, het onderhoud en de herstelling van alle sanitaire installaties, met inbegrip van de distributie van
koud en warm water, afvoersystemen, sanitaire toestellen (wastafels, douches, badkuipen, toiletten, enz.),
boilers en ketels;
• 
het ontstoppen van binnen- en buitenleidingen, het reinigen en preventief en correctief onderhoud van
rioleringen, het inspecteren van leidingen met camera's, evenals alle herstel- of renovatiewerkzaamheden in
verband met deze interventies;
• 
de installatie en het onderhoud van ventilatiesystemen, evenals alle apparatuur die de energie-efficiëntie en het
thermisch comfort van gebouwen bevordert;
• 
technisch en energetisch advies met betrekking tot zijn werkterreinen, het uitvoeren van diagnoses, het
opstellen van offertes en het begeleiden van energiebesparende renovatieprojecten;
• 
de verkoop, levering en, indien nodig, verhuur van alle materialen, onderdelen, gereedschappen, uitrusting en
producten die direct of indirect verband houden met de bovengenoemde activiteiten.
De vennootschap kan ook alle aanvullende of bijkomende activiteiten uitoefenen, met name onderaanneming,
deelname aan openbare of particuliere aanbestedingen en samenwerking met andere beroepsgroepen in de
bouw- of renovatiesector.
Zij kan, zowel in België als in het buitenland, alle commerciële, industriële, roerende, onroerende of financiële
verrichtingen uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of
die de ontwikkeling of verwezenlijking daarvan kunnen bevorderen.
HOOFDSTUK III – VENNOTEN, INBRENG EN AANDELEN
Artikel 5. Vennoten
Er zijn twee soorten vennoten: gecommanditeerde vennoten en commanditaire vennoten.
De gecommanditeerde vennoot is ACHOUB Rayan [96.03.14-493.57], geboren te Anderlecht (BE) op
14/03/1996, wonende te Rue Hoyoux, 54 - 4040 Herstal
Hij is onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk voor alle vennootschapsschulden.
De commanditaire vennoot is SAUIFI Fadwa [98.04.10-698.21], geboren te Taroudant (MA) op 10/04/1998,
wonende te Rue Hoyoux, 54 - 4040 Herstal
Hij is slechts ten belope van hun inbreng aansprakelijk voor de vennootschapsschulden.
De vennoten verbinden er zich toe om geen zelfstandige activiteiten uit te oefenen die op enige manier
concurrerend zijn aan die van de vennootschap.
Artikel 6. Inbrengen
Het totaal van de inbrengen in de vennootschap bedraagt 1.000,00 €.
Deze inbrengen zijn volledig volgestort.
Over bijkomende inbrengen beslist de algemene vergadering van de vennoten met inachtneming van de
vereisten voor een statutenwijziging.
Artikel 7. Aandelen
De inbreng wordt vertegenwoordigd door 1.000 aandelen op naam zonder vermelding van de nominale waarde.
Artikel 8. Aandelenregister
Op de zetel van de vennootschap wordt een aandelenregister bijgehouden. Dat register bevat:
• 
de nauwkeurige gegevens betreffende de identiteit van elke vennoot en het aantal aandelen dat hem
toebehoort;
• 
de op elk aandeel gedane stortingen;
• 
de aan elk aandeel verbonden stemrechten en winstrechten evenals hun aandeel in het vereffeningssaldo,
indien dat afwijkt van hun winstrechten;
• 
de statutaire overdrachtsbeperkingen, en, wanneer een van de partijen daarom verzoekt, de
overdrachtsbeperkingen die voortvloeien uit overeenkomsten;
• 
de overdrachten van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de overdrager en de
overnemer of hun gevolmachtigden in geval van overdracht onder de levenden en gedagtekend en
ondertekend door de zaakvoerder en de rechtverkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden.
De eigendom van een aandeel wordt bewezen door de oprichtingsakte en de aktes van latere inbrengen, en
ook, na overdracht of overgang wegens overlijden, door de inschrijving in het aandelenregister.
De overdrachten en overgangen wegens overlijden gelden ten aanzien van de vennootschap en aan derden
pas vanaf de datum van inschrijving in het aandelenregister.
Iedere vennoot mag een bewijs van inschrijving vragen op zijn naam. Dit bewijs is een uittreksel uit het register,
wordt getekend door een zaakvoerder en vermeldt het aantal aandelen dat een vennoot heeft in de
vennootschap.
Artikel 9. Overdracht van aandelen
Aandelen mogen op straffe van nietigheid niet overgedragen worden onder levenden of overgaan wegens
overlijden dan met van drie vierden van de vennoten. Bij weigering zijn de weigerende vennoten verplicht om
de aandelen zelf te kopen. De overdracht of overgang gebeurt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk
Wetboek.
HOOFDSTUK IV – BESTUUR EN CONTROLE
Artikel 10. Zaakvoerders
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
Zowel de benoeming als het ontslag van een zaakvoerder moet bekendgemaakt worden in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad.
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Artikel 11. Bestuursbevoegdheid en vertegenwoordigingsmacht
De zaakvoerder(s) is/zijn bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn
tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor
alleen de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte. Indien er twee of meer
zaakvoerders zijn, vertegenwoordigen zij elk afzonderlijk de vennootschap in en buiten rechte.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Artikel 12. Controle
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van
alle geschriften van de vennootschap.
HOOFDSTUK V - ALGEMENE VERGADERING
Artikel 13. Bijeenroeping en agenda
Jaarlijks wordt in de eerste helft van het boekjaar een algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering
genoemd, bijeengeroepen door de zaakvoerder(s).
De agenda van de jaarvergadering omvat ten minste de bespreking en de goedkeuring van de jaarrekening, de
bestemming van de winst en de kwijting aan de zaakvoerder(s).
Te allen tijde kan door de zaakvoerder(s) een algemene vergadering bijeengeroepen worden om over een
wijziging van de statuten of over andere punten te beraadslagen en te besluiten.
De oproeping tot de algemene vergadering kan telefonisch gebeuren, per e-mail of per brief.
Artikel 14. Stemrechten en besluitvorming
Er wordt gestemd per aandeel waarbij elke aandeel recht geeft op één stem
Een vennoot kan zich niet door een andere vennoot laten vertegenwoordigen.
Beslissingen worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen, behalve de beslissing om de statuten te
wijzigen of de vennootschap te ontbinden, waarvoor de drie vierden van de stemmen vereist is.
HOOFDSTUK VI - BOEKJAAR, JAARREKENING
Artikel 15. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap loopt van 1 januari tot 31 december van ieder jaar.
In afwijking hiervan neemt het eerste boekjaar een aanvang op 1 mei 2025 en eindigt op 31 december 2026
Artikel 16. Jaarrekening en resultaatsbestemming
Aan het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maakt/maken de zaakvoerder(s) de
jaarrekening op.
Op voorstel van de zaakvoerder beslist de algemene vergadering welke bestemming gegeven zal worden aan
het resultaat. Wordt er beslist om een dividend uit te keren, dan wordt dat tussen de vennoten verdeeld in
verhouding tot het aantal aandelen dat zij bezitten
HOOFDSTUK VII - ONTBINDING EN VEREFFENING
Artikel 17. Ontbinding
Bij vrijwillige ontbinding van de vennootschap, ontbinding door de wet voorzien of ontbinding omdat er maar
één vennoot meer is, zal de vennootschap vereffend worden.
Tenzij de vereenvoudigde vereffeningsprocedure van artikel 2:80 WVV toegepast kan worden, wordt de
vereffening uitgevoerd door een of meer vereffenaars, die aangesteld worden door de algemene vergadering
met de meerderheid vereist voor een statutenwijziging, en die bevoegd zijn tot alle verrichtingen vermeld in de
artikelen 2:87-2:92 WVV.
Het vereffeningssaldo zal tussen de vennoten verdeeld worden in verhouding tot het aantal aandelen dat ze
bezitten.
Artikel 18. Overlijden van een vennoot
In geval van overlijden van een vennoot zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn, doch
voortgezet worden door de overlevende vennoten of vennoot, samen in het voorkomende geval met de
erfgenamen in rechte lijn van de overleden vennoot, die zich ten aanzien van de vennootschap laten
vertegenwoordigen door één gevolmachtigde. Zijn er minderjarige erfgenamen, dan zullen deze van
rechtswege de hoedanigheid van commanditaire vennoot krijgen.
Enkel wanneer de overleden vennoot de enige onbeperkt aansprakelijke vennoot was en er na diens overlijden
geen meerderjarige vennoten zijn, zal bij toepassing van art. 4:28 WVV een voorlopig bewindvoerder
aangesteld worden door de ondernemingsrechtbank.
HOOFDSTUK VIII - OVERGANGSBEPALINGEN EN BENOEMINGEN
• 
Het eerste boekjaar begint op 1 mei 2025 en eindigt op 31 décember 2026.
• 
Overeenkomstig artikel 2:2 WVV verklaren de comparanten alle rechtshandelingen te erkennen die, vooraleer
de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkregen heeft, in naam en voor rekening van de vennootschap
verricht werden.
• 
Met eenparigheid van stemmen wordt tot zaakvoerder voor onbepaalde duur benoemd :
o 
ACHOUB Rayan [96.03.14-493.57], geboren te Anderlecht (BE) op 14/03/1996,
wonende te Rue Hoyoux, 54 - 4040 Herstal
Hij verklaart zijn opdracht te aanvaarden, onder de bevestiging dat hij niet werd getroffen door enige maatregel
die zich hiertegen verzet.
                              ACHOUB Rayan                                                              SAUIFI Fadwa
                            [96.03.14-493.57]                                                        [98.04.10-698.21]
Neergelegd door Achoub Rayan, Lasthebber.
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Contactgegevens van de rechtspersoon
                                                                                                                                                                               
E-mail : sanitechenergie@hotmail.com
Website : https://www.sanitech-energie.be
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2026
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Rayan Achoub
Rue Hoyoux 54 0002, 4040 Herstal