Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : FL CONSTRUCTION
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Dorpsstraat 155
 : 3620 Lanaken
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Joel Vangronsveld te Bilzen, op 4 augustus 2022, ter registratie
aangeboden op het kantoor Rechtszekerheid Tongeren 1, blijkt dat nagemelde een besloten
vennootschap heeft opgericht:
De heer vAN RUYMERSDAEL Marc Pieter Hendrik Valentinus, geboren te Bilzen op 28 mei 1980,
ongehuwd, wonende te 3620 Lanaken, Dorpsstraat 155.
Rechtsvorm – naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "FL CONSTRUCTION".  
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp voor eigen rekening en voor rekening van derden als
vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon of in deelneming met derden, zelf of door
bemiddeling van elke andere natuurlijke of rechtspersoon, in België of in het buitenland, voor zover
dit alles wettelijk is toegelaten en waarbij alle woorden op te vatten zijn in hun meest ruime
betekenis, om het even welke industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op volgende activiteiten :
            I. SPECIFIEKE ACTIVITEITEN:
            Algemene bouwonderneming:
            - Exploitatie van een algemeen bouwbedrijf in de meest ruime zin van het woord.
            - De nieuwbouw, het verbouwen of renoveren, het monteren en optrekken van residentiële,
niet-residentiële, industriële en kantoorgebouwen.
            - Algemene aanneming van waterbouwkundige werken; burgerlijke bouwkunde,
metaalconstructies; grondwerken
            - Het uitvoeren van alle aannemingswerken, zowel private als publieke, zoals daar onder
meer zijn algemene bouw- en renovatiewerken in de meest ruime zin van het woord, algemene
grondwerken in de meest ruime zin van het woord. Nieuwbouwprojecten, Renovatieprojecten en
Ruwbouwwerken, dit zowel als hoofdaannemer als in onderaanneming (inclusief grond- en
funderingswerken). Het bouwen, verbouwen van woningen, appartementen, bedrijfsgebouwen,
industriegebouwen met een gehele of gedeeltelijke afwerking. Uitvoeren van kraan- en hijswerken,
riolerings- en beregeningswerken, draineringswerken, verhardingswerken. Graven van sleuven en
geulen. Chapewerken, vloerwerken, tegelwerken, pleisterwerken, dakwerken, isolatiewerken,
afbraakwerken, smeedwerken, marmer- en steenhouwerswerken. Warmte- en
geluidsisoleringswerken. Waterdicht maken van muren en kelders, gevelreiniging, aanplantingen,
boringen, sonderingswerken, peilingen en uitdiepingen, bekistings- en ijzervlechtwerken, metsel-  en
betonwerken, renovatie- en restauratiewerken, behang- en schilder- werken, het schilderen van
gebouwen en industriële schilderwerken, het plafonneren, cementeren en alle andere pleisterwerken,
parketwerken; timmer- en schrijnwerken in hout, aluminium, PVC en andere materialen (binnen- en
buitenschrijnwerk), elektriciteitswerken, bedradingen en elektrotechnische installaties (inclusief
bewakings- en alarminstallaties), ijzer- en metaalwerken, loodgieterswerken en sanitaire
0789533577
Luik B
werkzaamheden, alle tegel- en faiencewerken, vloer(bekledings)werken, wandwerken, dakwerken
(plaatsen, waterdichtmaken, bouwen van daken, …), beglazingswerken/glazenmakerswerken,
reinigingswerken, ruim- en slopingswerken, bouwrijp maken van terreinen, het invoegen en reinigen
van gevels, gevel- en voegwerken, isolatiewerkzaamheden; scheidingswanden en valse plafonds;
montage- en demontagewerken;
            - het installeren van sanitaire inrichtingen, gasverwarming,  thermische installaties en centrale
verwarming; de installaties voor ventilatie, luchtverwarming en airconditioning; het plaatsen van
ijzerwerk, metalen luiken, metalen schrijnwerk en metalen constructies; zinkwerken; restauratie van
monumenten en historische gebouwen; riolerings- en moerrioleringswerken; paalfundering, dam- en
diepwanden; en het bouwen van metalen draagstructuren; boringen, sonderingen en injecties,
            - montage- en het ontwerpen, vervaardigen, installeren en onderhouden van poorten, chalets,
carports, houtconstructies, tuinhuizen, blokhutten, bijgebouwen, dit zowel in hout, metaal, kunststof,
steen, …
het ontwerpen, aanleggen en onderhouden van opritten, paden, parkings, terrassen en afsluitingen,
afboordingen, tuinverlichting;
            - Onderneming voor onderhouds-, herstellings- en transformatiewerken met betrekking tot
alle bovenvermelde activiteiten.
            - Renovatie, promotie en bouw van gebouwen, evenals alle afwerkingswerkzaamheden.
            - De installatie van vensters en de productie, bouw, renovatie, promotie, onderhoud, reparatie
van ramen, deuren, veranda's, ramen in alle materialen, beglazing,
            - het algemene schoonmaak- en huishoudelijke dienstenbedrijf voor bedrijven of particulieren;
            - Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van
sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, en dergelijke meer.
            - Verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen
            - Ruimen van bouwterreinen
            - Alle administratieve diensten namens bedrijven en met name het contacteren van klanten,
leveranciers en potentiële aanbestedende diensten.
            - De aankoop, groothandel of detailhandel en verhuur van bouwgereedschap en
bouwmaterieel en alle bijbehorende artikelen, accessoires en diensten
            - De groot- en kleinhandel, invoer- en uitvoerhandel en de vervaardiging van alle producten
en materialen die nuttig of dienstig zijn voor het uitvoeren van bovenvermelde activiteiten.
            - De groot- en detailhandel in bouw- en renovatiematerialen, zoals elektrisch en sanitair,
sanitair, kozijnen, ramen, tegels, verf en alle bijbehorende artikelen, accessoires en diensten;
            - Handelsbemiddeling in de meest ruime zin des woords.
            - Bouwmarkten en andere doe-het-zelfzaken in bouwmaterialen.
            Projectmanagement
            - Het leveren van diensten van projectmanagement, waaronder het uitvoeren van
haalbaarheidsstudies, het opstellen of het laten opstellen van ontwerpen, plannen en beschrijvingen
die in bestekken moeten worden ingelast, het voorbereiden van documenten voor offerteaanvragen,
met inbegrip van contractvoorwaarden, het geven van adviezen op technisch vlak, het beheer van de
uitvoering van werken, het waarmerken van betalingsaanvragen, het vaststellen van gebreken, het
nemen van maatregelen indien er zich omstandigheden zouden voordoen die de stipte uitvoering van
werken in het gedrang brengen, het uitvoeren van inspecties en keuringen, het verlenen van bijstand
bij voorlopige en definitieve opleveringen.
            Projectontwikkeling :
            - Onderneming voor projectontwikkeling: het oprichten, promoveren, valoriseren, inrichten,
uitrusten, exploiteren en beheren van bebouwde of onbebouwde onroerende goederen en van zijn
lichamelijke en onlichamelijke roerende goederen, met inbegrip van de handel onder al zijn vormen
in die goederen; eveneens omvattende alle onroerende bewerkingen en bewerkingen van
constructie, namelijk het verwerven, de verkoop, de verhuur en het inrichten van terreinen,
inbegrepen hun verkaveling, het ontwerp, de constructie en het inrichten van infrastructuurwerken;
het verwerven, de verkoop, de verhuur, de constructie, het slopen, het wijzigen en het inrichten van
alle onroerende goederen, de handel en de vertegenwoordiging van alle uitrustingen en materialen
van constructie.   Deze projectontwikkeling gaat over alle domeinen van projecten en alle disciplines,
zowel studie, advies, coördinatie, budgettering, als uitvoeren, verkoop en verhuur. Zij mag zich
eveneens bezighouden met de bemiddeling inzake financieringen en verzekeringen, alsook met
expertises en schattingen en beheer van onroerende goederen.
            - Projectontwikkeling voor de nieuwbouw en vernieuwbouw van individuele woningen, van
appartementsgebouwen, van kantoorgebouwen, van hotels, commerciële en industriële centra, enz.,
of voor renovatieprojecten, inclusief de volledige inrichting.
            - Projectontwikkeling in de meest ruime zin.
            II. ADMINISTRATIE- EN MANAGEMENTACTIVITEITEN,
            omvattende onder meer adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer
Luik B
waaronder onder meer maar niet uitsluitend het verlenen van advies en praktische hulp aan
bedrijven in verband met public relations en communicatie, het verlenen van adviezen en hulp aan
het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van bijvoorbeeld planning, organisatie, efficiëntie en
toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, het berekenen van de kosten en baten
van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het verlenen
van adviezen op het gebied van beheer in het algemeen en  algemene audit-activiteiten.
            - Het verlenen van diensten van technische, commerciële of administratieve aard; in de
meest ruime zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van
administratie, verkoop, productie en algemeen bestuur;
            - Managementactiviteiten van holdings: het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het
vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het bezit van of controle over het maatschappelijk
kapitaal en andere managementactiviteiten.
            - Het uitoefenen van de functie van bestuurder, gedelegeerd-bestuurder, zaakvoerder,
directeur of andere leidinggevende of uitvoerende functies, al dan niet bezoldigd in alle vormen, ook
buitenlandse, van vennootschappen, verenigingen of samenwerkingsverbanden zowel in België als
in het buitenland.
            - Overige zakelijke dienstverlening, niet elders genoemd.
            - Consultancy in de meest uitgebreide zin van het woord.
            - Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren.
            III. BEHEER VAN EEN EIGEN ROEREND EN ONROEREND VERMOGEN:
            - Handel in eigen onroerend goed: het beheer van en de handel in onroerende goederen voor
eigen rekening. Zo kan de vennootschap onroerende goederen bouwen, renoveren, kopen en
verkopen, huren en verhuren en alle mogelijke onroerende handelingen verrichten die daarmee
verband houden. Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel en niet-residentieel
onroerend goed en terreinen.
            - Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend
patrimonium/vermogen, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van
welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en
de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
            - Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer de huurfinanciering aan derden, erfpacht en opstalrechten, het aankopen en verkopen zowel in
volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, (ver)bouwen, onderhouden, (ver)
huren, ter beschikking stellen, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de
aan en verkoop, (ver)huur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van
onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in
verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde
personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;     De
vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op alle wijzen die haar het meest geschikt
voorkomen, zowel in het binnen als in het buitenland.
            IV. HOLDINGACTIVITEITEN
            1) het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en
verhandelen van aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen,
gelden en andere roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al
dan niet onder de vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en
verenigingen al dan niet met een (semi)-publiekrechtelijk statuut;
            2) het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het
waarnemen van bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan
of in overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen
worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van
externe raadgever of orgaan van de cliënt, het op lange termijn aanhouden van aandelen die
afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit verscheidene economische sectoren;
            3) het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het
waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen.
            Deze opsomming is enkel aanduidend en niet beperkend zodat de vennootschap alle
handelingen kan stellen die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar
voorwerp.
            De vennootschap kan onroerende goederen als belegging verwerven, beheren, kopen,
verkopen, verhuren, huren, uitrusten, bouwen en verbouwen, restaureren, valoriseren, ruilen
Luik B
enzovoort.
            Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met
inbegrip van haar handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en alle andere verbintenissen, voor haarzelf en zelfs voor alle derden op
voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
            De vennootschap mag over het algemeen onder voorbehoud van wettelijke beperkingen, alle
beheers-, commerciële, productieve, financiële, industriële, burgerlijke, roerende en onroerende
verrichtingen doen, die zich rechtstreeks of onrechtstreeks met voormelde doelstellingen aansluiten
of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te
beveiligen, dit zowel in België als in het buitenland.
            De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken
zijn in zaken, ondernemingen of vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk of een
samenhangend voorwerp hebben, of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
Ze kan participeren in of een fusie aangaan met andere vennootschappen of ondernemingen die
kunnen bijdragen tot haar ontwikkeling of deze in de hand werken. Zij mag zich eveneens borg
stellen voor zulke ondernemingen, voor zover dit in haar voordeel is. Zij kan tevens de functies van
bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar in andere vennootschappen en verenigingen uitoefenen. De
vennootschap mag haar voorwerp zowel in België als in het buitenland uitoefenen en nastreven;
zowel rechtstreeks als onrechtstreeks; zowel voor eigen rekening als voor rekening en op risico van
derden.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Aanvangsvermogen - inbrengen
Het aanvangsvermogen bedraagt vijftienduizend euro (15.000,00 EUR).
Op de honderd (100) aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend door de oprichter, hetzij voor
vijftienduizend euro (15.000,00 EUR).
Storting
Elk aandeel waarop werd ingetekend, werd volledig volgestort door storting in geld, welk bedrag,
hetzij vijftienduizend euro (15.000,00 EUR), is gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend
namens de vennootschap in oprichting. Ondergetekende Notaris bevestigt dus de deponering van
een bedrag van vijftienduizend euro (15.000,00 EUR).
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel op
25 juni om 11.00 uur. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van datzelfde jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
Luik B
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 25 juni van het jaar 2024.
Bestemming van het resultaat
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Benoemingen
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur:
De heer VAN RUYMERSDAEL Marc, wonende te 3620 Lanaken, Dorpsstraat 155, hier aanwezig,
die aanvaardt en die bevestigt dat de uitoefening van deze functie hem niet verboden is,
inzonderheid krachtens het Koninklijk Besluit nummer 22 van 24 oktober 1934.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
Volmachten
Boekhoudkantoor SBB Gecertificeerde Accountants & Adviseurs te 3620 Lanaken, Europaplein 43
bus 1, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
            Voor ontledend uittreksel.
            Tegelijk hiermee neergelegd : expeditie van de akte, gecoördineerde statuten.
            Notaris Joel Vangronsveld