Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Property Consult
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 8770 Ingelmunster, Oostrozebekestraat 54
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Maggy Vancoppernolle te Kortrijk 
op acht maart tweeduizend elf, die eerstdaags zal geboekt worden in het eerste 
registratiekantoor te Kortrijk. 
Dat er door:
1. De naamloze vennootschap "MONUMENT REAL ESTATE", met zetel te 8770 
Ingelmunster, Oostrozebekestraat, 54, belasting op de toegevoegde waarde, nummer BE 
0450.988.533 rechtspersonenregister Kortrijk. 
2. De heer HELEU Patrick Alfons, wonende te 8500 Kortrijk, Jan van Ruusbroeclaan, 14. 
Een handelsvennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid werd opgericht, genaamd “Property Consult” en met zetel te 8770 
Ingelmunster, Oostrozebekestraat 54.
De vennootschap heeft tot doel in België of in het buitenland, alle verrichtingen die verband 
houden met :
1) Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed, schatten en 
evalueren van onroerend goed, beheer van residentiële gebouwen, het verlenen in 
opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaar van alle diensten die noodzakelijk 
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt 
waargenomen, het innen van huurgelden, beheer van overig onroerend goed.
2) Projectontwikkeling voor woningbouw, nieuwbouw van individuele woningen of 
voor renovatiewerken, de bouw van appartementsgebouwen & kantoorbouw.
3) Grondverkavelingen, ruilverkavelingen.
4) Het oprichten van gebouwen of laten oprichten van gebouwen, het verwerven, 
beheren, exploiteren, huren en verhuren, vervreemden van onroerende zaken en/of 
zakelijke rechten op onroerende goederen, hetzij voor eigen rekening, hetzij voor 
rekening van derden in de meest ruime zin.
5) Het uitvoeren van of deelnemen aan de organisatie, herstructurering of leiding, door 
het geven van adviezen op technisch, commercieel, juridisch en financieel gebied, 
door het verstrekken van advies inzake bedrijfsbeheer en in het algemeen 
consultancy, dit alles in de breedste zin, zodat alles gedaan kan worden dat het 
ontstaan, de uitbating, de groei en het welzijn van een onderneming en de belangen 
van haar eigenaars en betrokkenen ten goede kan komen.
6) Het bemiddelen in opdracht van derden, van overeenkomsten of diensten, het 
aanbrengen van zaken, klanten, financiers of andere in de breedste zin. Hieronder 
kunnen begrepen worden alle transacties of handelingen die kaderen in een 
commissie -, agentuur -, distributie -, concessie -, of lastgevingovereenkomst of 
0834406074
enige andere overeenkomst waarbij de vennootschap als tussenpersoon, aanbrenger 
of distributeur optreedt.
7) Het toestaan van leningen, kredieten of enige andere vorm van financiering, in de 
breedst mogelijke zin van het woord en onder welke vorm ook, en het stellen van 
persoonlijke en zakelijke zekerheden aan al dan niet verbonden vennootschappen of 
andere entiteiten of personen met of zonder rechtspersoonlijkheid zowel in het 
buitenland, met uitzondering van die transacties die wettelijk zijn voorbehouden aan 
banken en andere financiële instellingen.
8) Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en 
verhandelen van aandelen, deelbewijzen, obligaties, certificaten, schuldvorderingen, 
gelden en andere roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse 
ondernemingen al dan niet onder de vorm van handelsvennootschappen, 
administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet met een (semi)-
publiekrechtelijk statuut.
9) Het deelnemen in en het financieren van andere ondernemingen van welke aard 
ook, het instaan voor schulden van derden, het beleggen van vermogen voor eigen 
rekening, zomede al hetgeen met het vorenstaande verband houdt of daartoe 
bevorderlijk kan zijn.
10)
Het verwerven van participaties in vennootschappen met een gelijkaardig of 
aanvullend doel of waarvan het doel van aard is haar maatschappelijk doel te 
bevorderen en dit bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, 
onderschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of anderszins het beheren van 
deze participaties, alsook het waarnemen van bestuursfuncties, het verlenen van 
advies, management en andere diensten aan of in overeenstemming met de 
activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden geleverd 
krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe 
raadgever of orgaan van de vennootschap.
11)
Het voeren van administratie van derden, dit alles in de meest ruime 
betekenis. Zij mag alle commerciële, industriële en financiële activiteiten en alle 
onroerend en roerend goed verhandelingen uitvoeren, die rechtstreeks of 
onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of deze activiteiten 
die haar zullen toelaten voordeel te halen voor haar ontwikkeling. De vennootschap 
zal de leiding en het toezicht, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of 
anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan aanverwante 
ondernemingen en dochtervennootschappen. De vennootschap mag bij wijze van 
inbreng in speciën of in natura, fusie, onderschrijving, deelneming, financiële 
tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te richten 
vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het 
maatschappelijk doel verwant of analoog is met het hare of van aard haar 
maatschappelijk doel te bevorderen. De vennootschap kan zowel tot waarborg van 
eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, 
onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen 
handelszaak.
12)
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle industriële, 
commerciële en financiële, roerende en onroerende verrichtingen doen die 
rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen bijdragen tot of in verband staan met haar 
maatschappelijk doel of van die aard zijn dat zij het bereiken ervan geheel of 
gedeeltelijk bevorderen of vergemakkelijken.
13)
De vennootschap kan bijgevolg alle roerende en onroerende zakelijke rechten 
verwerven 
zoals 
eigendomsrechten, 
vruchtgebruik, 
opstal 
-
of 
erfpachtovereenkomsten afsluiten, huurcontracten aangaan, de hiervoor vermelde 
rechten vervreemden, alle kredieten aangaan en daartoe de nodige waarborgen 
stellen, onder andere hypothecaire en in de meest ruime zin alle rechtshandelingen 
stellen om dit doel te realiseren.
14)
Zij mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of 
op elke andere wijze, in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een 
gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de 
verwezenlijking van haar geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Bovenstaande opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan 
stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar 
maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op 
alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap is opgericht op 8 maart 2011 voor een onbeperkte duur. 
Het geplaatst kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR)
vertegenwoordigd door honderd aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk 
één/honderdste van het vermogen van de vennootschap vertegenwoordigen, in geld 
onderschreven en volgestort ten belope van zesduizend driehonderd euro (6.300,00 EUR). 
Met het oog op de benoeming van de zaakvoerders worden de aandelen opgedeeld in twee 
groepen, zijnde:
- de aandelen met nummers 1 tot en met 50 worden aandelengroep A genoemd.
- de aandelen met nummers 51 tot en met 100 worden aandelengroep B genoemd.
- door de naamloze vennootschap "Monument Real Estate", voornoemd : vijftig aandelen A, 
hetzij voor negenduizend driehonderd euro (9.300 EUR); volgestort ten belope van 
drieduizend honderd vijftig euro (3.150 EUR);
- door de heer Heleu Patrick, voornoemd : vijftig (50) aandelen B, hetzij voor negenduizend 
driehonderd euro (9.300 EUR), volgestort ten belope van drieduizend honderd vijftig euro 
(3.150 EUR).
De instrumenterende notaris bevestigt dat een bedrag van zesduizend driehonderd euro 
(6.300 EUR) voorafgaandelijk aan de oprichting overeenkomstig artikel 224 van het 
wetboek van vennootschappen, gedeponeerd werd op een bijzondere rekening nummer 001-
6336350-95 bij de BNP Paribas Fortis zoals blijkt uit een door voormelde financiële 
instelling op 18 februari 2011 afgeleverd attest, dat aan de notaris werd overhandigd en in 
diens dossier bewaard zal blijven.
De vennootschap wordt bestuurd door twee of een meervoud van twee zaakvoerders al dan 
niet vennoten, welke benoemd en ontslagen worden door de algemene vergadering, die hun 
aantal en de duur van hun mandaat vaststelt en steeds samengesteld uit een gelijk aantal leden 
verkozen onder de kandidaten voorgedragen door de aandelengroep "A" en een gelijk aantal 
leden verkozen onder kandidaten voorgedragen door de aandelengroep "B". 
De op de vergadering aanwezige of vertegenwoordigde vennoten van de betrokken groep, 
zullen bij enkele meerderheid van stemmen, bij de aanvang van de vergadering, de kandidaten 
voordragen tussen dewelke de vergadering gehouden is de titularis(sen) van de aan deze groep 
toekomende mandaten te verkiezen; deze kandidaten dienen minstens twee in getal te zijn per 
te begeven plaats.
De verkiezing voor elk mandaat gebeurt afzonderlijk en wel voordat de kandidaten voor de 
eropvolgende verkiezingen voorgedragen worden.
Bij gebrek aan voordracht van kandidaten voor een bepaalde groep voor de hem toebehorende 
mandaten, zal de benoeming vrij door de algemene vergadering gedaan worden, verstaan zijnde 
dat de benoemde zaakvoerders zullen geacht worden de bedoelde groep te vertegenwoordigen.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn 
vennoten, 
aandeelhouders,
zaakvoerders, 
bestuurders 
of 
werknemers 
een 
vaste 
vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering 
van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Voor de 
benoeming en de beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden 
dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen 
rekening zou vervullen. 
Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren. 
Ingeval er drie of meer zaakvoerders zijn, dan vormen zij een college dat geldig beslist 
wanneer de meerderheid van haar leden aanwezig is. De beslissingen worden genomen met 
meerderheid van stemmen. 
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van 
bijzondere volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er 
meerdere zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden. 
De vennootschap wordt vertegenwoordigd jegens derden en in rechte door twee 
zaakvoerders, behorende tot een verschillende aandelengroep.
De jaarvergadering zal gehouden worden de eerste werkdag van de maand juni om elf uur 
op de zetel van de vennootschap of op elke andere plaats in de gemeente waar de zetel 
gevestigd is en vermeld in het bericht van bijeenroeping. Indien deze dag een wettelijke 
feestdag is, dan zal de vergadering gehouden worden op de eerstvolgende werkdag. 
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar tweeduizend en twaalf.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Het boekjaar begint op één januari  en eindigt op eenendertig december van ieder jaar. 
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging van de stukken op de griffie en wordt 
afgesloten op eenendertig december tweeduizend elf.
De nettowinst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Jaarlijks wordt van de nettowinst minstens vijf ten honderd afgenomen voor de vorming van 
de wettelijke reserve. Deze verplichting tot afneming houdt op wanneer het reservefonds 
één/tiende van het kapitaal bereikt heeft. 
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming 
van het saldo van de nettowinst.
Het eventuele batig vereffeningssaldo zal naar evenredigheid met het aantal aandelen dat ze 
bezitten onder de vennoten verdeeld worden, waarbij aan elk aandeel dezelfde rechten zullen 
toekomen.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort, herstellen de vereffenaars het 
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke 
betalingen te doen. 
Benoeming niet-statutaire zaakvoerder(s)
Het aantal zaakvoerders wordt bepaald op twee en tot deze functie worden benoemd, voor 
onbepaalde duur : 
1. De Naamloze vennootschap, MONUMENT REAL ESTATE, voornoemd, met als vaste 
vertegenwoordiger, de heer DE POORTER, Pieter, voornoemd;
vertegenwoordiger van aandelengroep A;
2. De heer HELEU, Patrick,  voornoemd;
vertegenwoordiger van aandelengroep B 
die bevestigen dat de uitoefening van deze functie hen niet verboden is inzonderheid 
krachtens het koninklijk besluit nummer 22 van vierentwintig oktober negentienhonderd 
vierendertig en die verklaren de opdracht te aanvaarden. 
Aan de heer Heleu, voornoemd worden alle machten gedelegeerd met betrekking tot 
vastgoedtransacties gerelateerd aan de Beroepsinstelling voor vastgoedmakelaars (BIV).
Hun mandaat is bezoldigd. 
VOLMACHT 
RECHTSPERSONENREGISTER, 
BTW 
ADMINISTRATIE 
EN 
KRUISPUNTBANK VAN ONDERNEMINGEN.
Volmacht wordt verleend aan mevrouw De Poorter Gudrun, wonende te 8870 Izegem, 
Baronstraat, 88, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de 
formaliteiten bij het rechtspersonenregister en desgevallend bij de administratie van de 
belasting over de toegevoegde waarde, alsook bij een ondernemingsloket met het oog op de 
inschrijving/aanpassing van de gegevens in de kruispuntbank ondernemingen te verzekeren.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
Maggy Vancoppernolle
Geassocieerd notaris
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte dd. 8 maart 2011.