Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
LAVAREAL
(verkort) :
Burgerlijke vennootschap onder vorm van besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Stationsstraat 13
8610 Kortemark
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden op 31 mei 2017 voor de ondergetekende Heike Laloo, notaris plaatsvervanger
aangesteld bij beschikking van de Voorzitter van de Rechtbank van Eerste Aanleg West-Vlaanderen,
afdeling Brugge, in datum van 12 november 2014, voor het kantoor van notaris Jean-Pierre
Demeyer, te Brugge (Sint-Andries), waarvan huidig uittreksel werd opgemaakt vóór registratie, enkel
met het oog op de neerlegging op de Rechtbank van Koophandel, blijkt dat tussen 1) de heer LALOO
Tom Omer Simon, geboren te Oostende op 5 oktober 1974, echtgenoot van mevrouw Vanthuyne
Ilse, samen wonende te 8610 Kortemark, Ichtegemstraat 125 en 2) mevrouw VANTHUYNE Ilse
Annelies Lia, geboren te Roeselare op 29 oktober 1975, echtgenote van de heer Laloo Tom, samen
wonende te 8610 Kortemark, Ichtegemstraat 125, een burgerlijke vennootschap onder de vorm van
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht onder de benaming
“LAVAREAL”, met zetel te 8610 Kortemark, Stationsstraat, 13. Deze zetel mag overgebracht worden
naar iedere andere plaats in België bij beslissing van het bestuursorgaan, mits inachtneming van de
taalwetgeving terzake. De vennootschap mag bij beslissing van het bestuursorgaan exploitatiezetels,
administratieve zetels, filialen, agentschappen en depots in België of in het buitenland oprichten.
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00). Het wordt
vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam, zonder nominale waarde, die elk
één/honderdste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Op het maatschappelijk kapitaal wordt als volgt ingeschreven:
- door de heer Laloo Tom voornoemd voor vijftig (50) aandelen zonder nominale waarde,
- door mevrouw Vanthuyne Ilse voornoemd voor vijftig (50) aandelen zonder nominale waarde,
Hetzij samen honderd (100) aandelen zonder nominale waarde, zij voor achttienduizend zeshonderd
euro (€ 18.600,00).
Er werd gestort:
- door de heer Laloo Tom voornoemd: drieduizend honderd euro (€ 3.100,00),
- door mevrouw Vanthuyne Ilse voornoemd: drieduizend honderd euro (€ 3.100,00),
Hetzij samen zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00).
Het maatschappelijk boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar. Het eerste
boekjaar neemt een aanvang op datum van neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte en
zal worden afgesloten op 31 december 2018. Overeenkomstig artikel 60 van het wetboek van
vennootschappen kan de vennootschap overgaan tot de bekrachtiging van de handelingen in haar
naam en voor haar rekening gesteld vóór de ondertekening van de oprichtingsakte, evenals de
verbintenissen nog aan te gaan vóór het neerleggen van de akte-oprichting conform artikel 68 van
het wetboek van vennootschappen.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
31 mei 2017 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van de
zaakvoerder die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
0676498784
Luik B
vennootschap.
Op het einde van elk boekjaar maken de zaakvoerders een inventaris op alsmede de jaarrekening.
Die jaarrekening bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting en vormt één geheel.
Deze stukken worden opgemaakt overeenkomstig hetgeen bepaald in Boek IV  Titel VI van het
Wetboek van Vennootschappen en in het algemeen rekening houdend met artikelen 283 en
volgende zelfde wetboek.
Onverminderd de andere vermeldingen opgelegd door de wetten en reglementen, vermeldt de
balans afzonderlijk het aan de omloop onttrokken actief, het te gelde te maken actief en, voor het
passief, de schulden van de vennootschap jegens haarzelf, de schulden met hypotheek of pand en
de schulden zonder zakelijke waarborg. Zij zal in het bijzonder en bij naam de schulden der vennoten
tegenover de vennootschap opgeven evenals de schulden van de vennootschap tegenover de
vennoten. Geen winst spruitende uit schatting of meerwaarde mag begrepen worden in het batig
saldo dat onder de vennoten mag worden verdeeld zolang zij niet verwezenlijkt werd.
De zaakvoerders stellen bovendien een verslag op waarin zij rekening geven over hun beleid. Het
verslag bevat eveneens de punten die vermeld zijn in artikel 96 Wetboek van Vennootschappen.
Voor zover de vennootschap een jaarrekening mag opstellen volgens verkort schema, vervalt de
verplichting een jaarverslag op te maken.
Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene kosten, lasten en afschrijvingen maakt de
nettowinst uit van de vennootschap. Op deze winst wordt jaarlijks vijf procent vooraf genomen voor
de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op zodra het wettelijk reservefonds één/tiende van het maatschappelijk
kapitaal bedraagt. Zij ontstaat opnieuw, indien, om gelijk welke reden, het reservefonds verminderd
werd.
Wat betreft het overblijvend saldo kan de algemene vergadering beslissen bij gewone meerderheid
van stemmen, of het overgebracht zal worden op de rekening van het volgend jaar, ofwel, dat het zal
gestort worden op een reservefonds dat zal dienen voor vernieuwing of grote herstellingen van het
materieel, voor betaling van belastingen, voor compensatie van waardevermindering, voor de
activabestanddelen, enzovoort.
De overblijvende winst wordt aan de vennoten toebedeeld als dividenden in verhouding tot het aantal
aandelen dat ieder van hen bezit.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van de afsluiting van het laatste boekjaar het
netto - actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald, of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen uitgekeerd worden en
verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 320 Wetboek van Vennootschappen.  Elke
uitkering die in strijd is met deze bepaling, moet door degenen aan wie de uitkering is verricht,
worden terug betaald indien de vennootschap bewijst dat zij wisten dat de uitkering in hun voordeel
in strijd met de voorschriften was of daarvan, gezien de omstandigheden, niet onkundig konden zijn.
Alle niet opgevorderde dividenden verjaren ten voordele van de vennootschap vijf jaar na de
bepaalde datum voor de uitbetaling ervan.
Wanneer ten gevolge van geleden verlies het netto – actief gedaald is tot minder dan de helft van het
maatschappelijk kapitaal moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen een termijn van ten
hoogste twee maanden nadat het verlies is vastgesteld om in voorkomend geval volgens de regels
die voor een statutenwijziging zijn gesteld, te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding van de
vennootschap en eventueel over andere in de agenda aangekondigde maatregelen. De
zaakvoerders dienen hun voorstellen te verantwoorden, zoals voorzien in artikel 332 Wetboek van
Vennootschappen.
Op dezelfde wijze wordt gehandeld wanneer het netto - actief ten gevolge van het geleden verlies
gedaald is tot minder dan één/vierde van het maatschappelijk kapitaal, met dien verstande dat de
ontbinding plaats heeft wanneer zij wordt goedgekeurd door één/vierde gedeelte van de ter
vergadering uitgebrachte stemmen.
Is de algemene vergadering niet overeenkomstig dit artikel bijeengeroepen, dan wordt de door
derden geleden schade, behoudens tegenbewijs, geacht uit het ontbreken van een bijeenroeping
voort te vloeien.
Wanneer het netto - actief gedaald is tot beneden het bedrag bepaald in artikel 333 Wetboek van
Vennootschappen, kan iedere belanghebbende de ontbinding van de vennootschap voor de
rechtbank vorderen. In voorkomend geval kan de rechtbank aan de vennootschap een termijn
toestaan om haar toestand te regulariseren.
De vereniging van alle aandelen in de hand van één persoon heeft niet tot gevolg dat de
vennootschap wordt ontbonden.
Wanneer deze een rechtspersoon is en indien binnen een jaar geen nieuwe vennoot in de
vennootschap is opgenomen of deze niet is ontbonden, wordt de enige vennoot geacht hoofdelijk
borg te staan voor alle verbintenissen van de vennootschap ontstaan na de vereniging van alle
Luik B
aandelen in zijn hand, tot een nieuwe vennoot in de vennootschap wordt opgenomen of tot de
bekendmaking van haar ontbinding.
Het overlijden van de enige vennoot heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt ontbonden; tot
op de dag van de verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de legaten met betrekking tot
deze aandelen worden de aan deze aandelen verbonden rechten uitgeoefend door een
gemeenschappelijke lasthebber aangesteld door de erfgenamen; bij gebrek aan overeenkomst met
betrekking tot voormelde aanstelling worden de aan deze aandelen verbonden rechten geschorst,
totdat de voorzitter van de Rechtbank van Koophandel op verzoek van de meest gerede partij een
lasthebber zal hebben aangeduid.  Het ingevolge erfenis ontvangen vruchtgebruik van de aandelen
van een enige vennoot doet geen afbreuk aan de regeling voorzien bij artikel zes van de statuten.
Bij ontbinding met vereffening worden één of meer vereffenaars benoemd door de algemene
vergadering. De vereffenaars treden pas in functie na bevestiging door de Voorzitter van de
Rechtbank van Koophandel van de benoeming door de algemene vergadering, overeenkomstig
artikel 184 van het Wetboek van Vennootschappen.  Is daaromtrent niets beslist, dan worden de in
functie zijnde zaakvoerders van rechtswege als vereffenaars beschouwd, niet alleen om
kennisgevingen en betekeningen te ontvangen, maar ook om de vennootschap daadwerkelijk te
vereffenen, en niet alleen ten overstaan van derden, maar ook ten overstaan van de vennoten.  Zij
beschikken over alle machten genoemd in de artikels 186 en 187 van het Wetboek van
vennootschappen, zonder bijzondere machtiging van de algemene vergadering.  De algemene
vergadering kan evenwel ten allen tijde deze bevoegdheden bij gewone meerderheid beperken.
Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort herstellen de vereffenaars het
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te
doen.
De verdeling van het na vereffening overblijvende saldo geschiedt overeenkomstig de toepasselijke
bepalingen van het wetboek van vennootschappen.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, te benoemen door de algemene
vergadering onder de vennoten.  De algemene vergadering bepaalt tevens het aantal der
zaakvoerders en de duur van hun mandaat, overeenkomstig de bepalingen voorzien voor
statutenwijziging.
Door de zaakvoerder(s) kunnen bepaalde bevoegdheden, eventueel tijdelijk, aan derden
gedelegeerd worden.
De benoeming van een zaakvoerder, die niet in de akte van oprichting of in een akte van
statutenwijziging benoemd is, wordt openbaar gemaakt door neerlegging in het
vennootschapsdossier van een uittreksel uit het benoemingsbesluit, en van een afschrift daarvan
bestemd om in de Bijlagen van het Belgisch Staatsblad te worden bekendgemaakt.
In die stukken wordt in ieder geval nader opgegeven of de personen die de vennootschap
vertegenwoordigen, ieder afzonderlijk, gezamenlijk, dan wel als college verbinden.
De ambtsbeëindiging van de zaakvoerder die niet blijkt uit een akte van statutenwijziging wordt op
dezelfde wijze openbaar gemaakt.
De opdracht van zaakvoerder wordt niet bezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.  In
dit geval kan door de algemene vergadering, onverminderd de vergoeding van zijn kosten, een vaste
wedde worden toegekend, waarvan het bedrag elk jaar door de algemene vergadering wordt
vastgesteld en die ten laste komt van de algemene kosten van de vennootschap.
De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig
zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er meer dan één zaakvoerder is kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen.  Zodanige
verdeling van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
In alle akten waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de handtekening
van de zaakvoerder(s) onmiddellijk worden voorafgegaan door deze woorden : "Voor bv bvba
“LAVAREAL” burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid, de zaakvoerder".
Elke zaakvoerder afzonderlijk vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.  De vennootschap wordt rechtsgeldig verbonden door één zaakvoerder
afzonderlijk behoudens de beperkingen hierna vermeld.
De zaakvoerder is bevoegd om alle rechtshandelingen te verrichten behoudens die waarvoor
volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.  De onbevoegdheid van de zaakvoerder
die uit deze bepaling voortvloeit kan door de vennootschap aan derden worden tegengeworpen.   De
vennootschap is gebonden door de handelingen van de zaakvoerder die buiten haar doel liggen
onverminderd zijn aansprakelijkheid voor de schade die de vennootschap dientengevolge geleden
heeft.
De zaakvoerder(s) kan (kunnen) gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.  Alleen
Luik B
bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd.  De gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun
verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerders ingeval van
overdreven volmacht.
De zaakvoerders worden benoemd door de algemene vergadering der vennoten bij meerderheid van
stemmen.
De zaakvoerder is persoonlijk verbonden door de verbintenissen van de vennootschap. Tegenover
de vennootschap is de zaakvoerder, zoals een lasthebber verantwoordelijk voor de vervulling van de
hem opgedragen taak en aansprakelijk voor de tekortkomingen die hij in zijn bestuur begaan heeft.
Hij is jegens de vennootschap en jegens derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle schade die het
gevolg is van overtreding van de vennootschappenwet of van de statuten.
Ten aanzien van de overtredingen waaraan hij geen deel heeft gehad, is hij van die
aansprakelijkheid slechts ontheven wanneer hem geen schuld te wijten is en hij die overtredingen
heeft aangeklaagd op de eerste algemene vergadering die wordt gehouden nadat hij er kennis van
heeft gekregen.
Het uittreden van een zaakvoerder, om welke reden ook, brengt zelfs als hij vennoot is, de ontbinding
van de vennootschap niet teweeg.
De gerechtelijke onbekwaamverklaring, faillissement of onvermogen van de zaakvoerder stelt
onmiddellijk en van rechtswege een einde aan de functie.
Wanneer wegens overlijden of om één of andere reden de functie van een zaakvoerder ten einde
loopt, moet door de vennoot die de meeste aandelen bezit een algemene vergadering
bijeengeroepen worden binnen de maand na het beëindigen van de functie om in zijn vervanging te
voorzien.
De benoeming van een zaakvoerder moet verplichtend geschieden met een meerderheid van
drie/vierden van de vertegenwoordigde stemmen.
Deze bepaling zal geen toepassing vinden wanneer er na het ten einde lopen van de functie van een
zaakvoerder, nog één of meerdere zaakvoerders in functie blijven; alsdan wordt behoudens
andersluidende beslissing van de eerste algemene vergadering het bestuur waargenomen door de
zaakvoerder of zaakvoerders nog in functie.
De enige vennoot is van rechtswege zaakvoerder.
Onmiddellijk hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire zaakvoerders, en dit
voor onbepaalde duur:
- de heer Laloo Tom voornoemd, aanwezig en die aanvaardt,
- mevrouw Vanthuyne Ilse, alhier aanwezig en die aanvaardt.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, uitsluitend voor eigen rekening en in
eigen naam:
    •  Het aanleggen, het uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de
bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de
verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten;
    •  Het aanleggen, het uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur
en verhuur;
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere burgerlijke vennootschappen of ondernemingen waarvan het maatschappelijk doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare.
De vennootschap kan in het algemeen alle industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op 30 juni om elf uur; Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de
vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden. De eerste algemene vergadering wordt
gehouden op 30 juni 2019 om 11.00 uur.
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen
Luik B
en te besluiten over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijziging
van de statuten inhoudt.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen om over
enige wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap of in een andere plaats van het gerechtelijk arrondissement waar de
vennootschap gevestigd is, aangewezen in de oproeping.
Ieder aandeel geeft recht op één enkele stem.
De uitoefening van het stemrecht verbonden aan niet afbetaalde aandelen wordt geschorst, zolang
de daarop verschuldigde stortingen, regelmatig ingevorderd en opeisbaar, niet werden gedaan.
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging, kan elke vennoot op de
vergadering vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot. De regelmatig
genomen beslissingen van de algemene vergadering zijn bindend voor alle vennoten, ook voor de
afwezigen en diegene die tegenstemden.
Schriftelijke algemene vergadering.
§1. De vennoten kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen
die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren.
§2. Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt de datum van de door alle vennoten
ondertekende beslissing geacht de datum te zijn van de algemene statutaire vergadering, behoudens
bewijs van het tegendeel op voorwaarde dat de door alle zaakvoerders ondertekende schriftelijke
beslissing twintig dagen voor de statutaire datum, de vennootschap heeft bereikt. Indien er meerdere
exemplaren van voorstel van beslissing werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste
bepalend voor de datum van de beslissing.
De schriftelijke beslissing, al of niet in meerdere exemplaren, wordt aangevuld met een gedateerde
en door alle zaakvoerders ondertekende verklaring dat de door alle vennoten ondertekende
beslissing ten laatste twintig dagen voor de datum van de algemene statutaire jaarvergadering op de
zetel van de vennootschap is toegekomen en alle vereiste handtekeningen draagt.
Indien de laatste schriftelijke beslissing niet is toegekomen uiterlijk binnen twintig dagen voor de
statutair bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering, dan moet(en) de zaakvoerder(s) de
algemene vergadering bijeenroepen.
§3. Wat de datering van de bijzondere algemene vergadering betreft, wordt de datum van de door
alle vennoten ondertekende beslissing geacht de datum te zijn waarop de beslissing is toegekomen
op de zetel van de vennootschap, behoudens bewijs van het tegendeel. Indien er meerdere
exemplaren van voorstel van beslissing werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste
bepalend.
De schriftelijke beslissing, opgenomen in één of meerdere goedgekeurde voorstellen, moet worden
aangevuld met een gedateerde en door alle zaakvoerders ondertekende verklaring dat de door alle
vennoten ondertekende beslissing op de zetel van de vennootschap is toegekomen op de in deze
verklaring gemelde datum en alle vereiste handtekeningen draagt.
Uit het toegezonden voorstel van schriftelijke beslissing moet blijken of bedoeld is dat alle
agendapunten als geheel moeten worden goedgekeurd om tot een geldige schriftelijke beslissing te
komen, dan wel of voor elk agendapunt afzonderlijk de schriftelijke goedkeuring wordt gesolliciteerd.
§4. Het toegezonden voorstel van schriftelijke beslissing kan bepalen dat de goedkeuring op de zetel
van de vennootschap moet toekomen vóór een welbepaalde datum om in aanmerking te komen voor
een geldige schriftelijke beslissing. Is de unaniem goedgekeurde schriftelijke beslissing, in één of
meerdere exemplaren, niet tijdig toegekomen vóór die datum, dan verliezen de ondertekende
goedkeuringen elke rechtskracht.
Indien er een commissaris is benoemd, moeten alle beslissingen van de algemene vergadering die
bij schriftelijke procedure worden genomen, hem meegedeeld worden.
 
TEGELIJK HIERMEDE NEERGELEGD: de expeditie van de oprichtingsakte.