Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Hônk-Tree
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Schaapherderstraat 8
 : 9032 Wondelgem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Catherine Croes, te Wezembeek-Oppem, op 30 augustus
2023, vóór registratie, dat een besloten vennootschap, genaamd « Hônk-Tree », gevestigd te 9032
Gent (Wondelgem), Schaapherderstraat 8, met een aanvangsvermogen van twintigduizend euro (€
20.000,00), vertegenwoordigd door twee-duizend (2.000) aandelen, werd opgericht door de
vennootschap naar Luxemburgs recht “Luxtree”, met zetel te  Rue de Bitbourg 19, L-1273
Luxemburg, Groothertogdom Luxemburg, en de besloten vennootschap “Hônk-Vast”, met zetel te
9032 Gent (Wondelgem), Schaapherderstraat 8.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën.
De comparanten verklaren de statuten van de vennootschap vast te stellen als volgt:
 TITEL I: RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP – DUUR
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam « Hônk-Tree ».
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp en dit alles in de meest ruime zin:
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, gratis ter beschikking stellen aan de
bestuurder, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop,
huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
2. Het verwerven en verhandelen van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op
te richten rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
3.  Administratie, consultancy en managementactiviteiten, omvattende onder meer:
- het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer
het uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
- studie, organisatie en raadgevend bureau inzake juridische, financiële, handels,
0805588364
bedrijfseconomische of sociale aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband
houden met advies, documentatie en publicatie over juridische, sociale, economische en financiële
problemen;
- het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten
van secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van
kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen
op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import,
het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting
of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen
alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn;
- het voeren van activiteiten zoals opleiding, onderzoek, advies, dienstverlening, assistentie en
training inzake hogervermelde aangelegenheden evenals op het vlak van management, consulting
en opleiding, personeelspolitiek, aanwerving en selectie van personeel, coaching, bedrijfsorganisatie
en algemeen bedrijfsbeleid evenals financieel beheer.
4. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen. Behoudens uitdrukkelijke machtiging door de Autoriteit
voor Financiële Diensten en Markten zal de vennootschap geen activiteiten mogen uitoefenen welke
voorbehouden zijn voor ondernemingen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
5. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties
verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s
op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
Aangaande al het voorgaande handelt de vennootschap voor eigen rekening, in commissie, als
tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borg stellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.
6. De agentuur, het optreden als tussenpersoon in de handel, het bevorderen van het internationaal
handelsverkeer in het algemeen en het indekken van latente risico’s in het bijzonder als daar zijn het
wisselrisico, het debiteurenrisico, het kredietrisico, het transportrisico enz.
7. Het behartigen van commerciële belangen en financiële belangen van derden op de internationale
en Belgische markten. Dit alles voor zover de wet het toelaat en voor zover voor de betreffende
operaties machtigingen worden bekomen waar nodig.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties, zowel in het binnen- als in het buitenland.
De vennootschap mag alle financiële, commerciële of industriële, roerende en onroerende
verrichtingen doen welke rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen bijdragen tot het verwezenlijken van
haar voorwerp of van aard zijn haar handel en nijverheid te bevorderen.
Zij mag ook deelnemen in andere vennootschappen en ondernemingen zowel in België als in het
buitenland.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
TITEL II: EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden tweeduizend (2.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De verrichte inbrengen werden geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening van de
vennootschap. 
Voor de latere inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een al dan
niet beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in
geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op een beschikbare
eigen vermogensrekening geboekt.
Artikel 6. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort. 
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 7. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – Recht van voorkeur
 Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening. 
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door personen waaraan volgens de wet of artikel 11 van deze statuten de
aandelen vrij mogen worden overgedragen of derden met instemming van alle aandeelhouders. 
TITEL III. EFFECTEN
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennisnemen van dit register betreffende hun effecten. 
Het aandelenregister kan worden gehouden in elektronische vorm.
Artikel 9: Aard van de andere effecten
Alle andere effecten dan aandelen zijn op naam worden ingeschreven in het register van effecten op
naam van de categorie waartoe zij behoren; dit register omvat de vermeldingen die zijn
voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Iedere titularis van
dergelijke effecten mag kennisnemen van het register betreffende zijn effecten.
Het effectenregister kan worden gehouden in elektronische vorm.
Artikel 10. Ondeelbaarheid van de effecten
De effecten zijn ondeelbaar.
De vennootschap erkent maar één eigenaar voor elk effect, wat de uitoefening van de aan de
aandeelhouders toegekende rechten betreft.
Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in deze statuten, of in het testament of de
overeenkomst waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het
eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan verbonden rechten
uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Artikel 11. Overdracht van aandelen 
Definitie overdracht
“Overdracht” in de zin van dit artikel 11 betekent elke verrichting onder levenden of door overlijden,
die tot doel of als gevolg heeft dat één of meerdere volkomen of onvolkomen (zakelijke) rechten op
aandelen wordt/worden overgedragen, hetzij direct of indirect, volledig of gedeeltelijk, onmiddellijk of
toekomstig, definitief of voorwaardelijk, onder bezwarende of ten kosteloze titel, vrijwillig of
gedwongen, in de meest ruime zin mogelijk (met inbegrip van doch niet beperkt tot een verkoop, een
ruil, een gift, een legaat, inbreng in het vermogen of kapitaal, het toestaan of de overdracht van een
optie, het bezwaren met een zakelijk of persoonlijk zekerheidsrecht, inbreng in vennootschap, een
overdracht als gevolg van een fusie, splitsing of vereffening, inbreng in een huwgemeenschap,
toebedelingen ingevolge vereffening-verdeling van een huwgemeenschap, en een verdeling
vruchtgebruik - naakte eigendom).
11.1 Principieel overdrachtsverbod
De aandelen zijn niet overdraagbaar, behoudens hetgeen in dit artikel 11 is voorzien.
Het is de aandeelhouders niet toegestaan hun aandelen te bezwaren met een last zonder de
unanieme schriftelijke goedkeuring van alle andere aandeelhouders. 
11.2 Toegelaten overdrachten
In afwijking van het principiële overdrachtsverbod, zijn volgende overdrachten van aandelen wel
toegelaten:
    a.  Overdrachten door een aandeelhouder aan een met haar verbonden vennootschap in de zin
van artikel 1:20 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (een “Vrije Overdracht”); en 
    b.  Alle andere Overdrachten, mits naleving van het voorkooprecht voorzien in artikel 11.4 en de
goedkeuringsclausule voorzien in artikel 11.5.
Een Vrije Overdracht moet onverwijld en uiterlijk binnen de 15 (vijftien) kalenderdagen ter kennis
worden gebracht van de vennootschap. Op verzoek van een aandeelhouder dienen alle stukken
overgemaakt te worden om toe te laten te verifiëren of de Overdracht van aandelen effectief
kwalificeert als een Vrije Overdracht.
Indien de aandelen van een aandeelhouder ingevolge een Vrije Overdracht worden overgedragen
aan een door deze aandeelhouder gecontroleerde vennootschap in de zin van artikel 1:14 van het
WVV en de controle in deze rechtspersoon-aandeelhouder wijzigt, dient deze controlewijziging te
worden meegedeeld aan het bestuursorgaan en dit binnen de 15 (vijftien) kalenderdagen na de
wijziging van de controle in de zin van artikel 1:14 WVV.
Reeds bij aanname van deze statuten, voor en wanneer zich een controlewijziging zou voordoen,
verleent iedere rechtspersoon-aandeelhouder waarin zich een controlewijziging heeft voorgedaan
(de “Optiegever”), zonder voorafgaande schriftelijke goedkeuring van de overige aandeelhouders,
een optie tot aankoop (de “Calloptie Controlewijziging”) in het voordeel van de overige
aandeelhouders (de “Optiehouders”) op alle in zijn bezit zijnde aandelen.
De Calloptie Controlewijziging moet steeds uitgeoefend worden op alle aandelen eigendom van de
Optiegever. De Optiehouders stellen uiterlijk 6 (zes) maanden nadat zij kennis hebben gekregen van
de controlewijziging, de Optiegever in kennis via een aangetekend schrijven van het feit dat zij hun
Calloptie Controlewijziging wensen te lichten. Uiterlijk 1 (één) maand na voormeld aangetekend
schrijven komt de koopovereenkomst met betrekking tot de aandelen tot stand. De koop wordt
gedaan en aangenomen tegen de marktwaarde op het ogenblik van voormeld aangetekend
schrijven, zoals bepaald door een deskundige aangeduid door het bestuursorgaan.
11.3 Overdrachtskennisgeving
Indien een aandeelhouder een Overdracht van aandelen wenst te realiseren (de “Kandidaat-
Overdrager”), met uitzondering van een Vrije Overdracht, dient deze Aandeelhouder zijn wens tot
Overdracht kenbaar te maken door het versturen van een kennisgeving aan het bestuursorgaan (de
“Overdrachtskennisgeving”). De Overdrachtskennisgeving moet gebeuren met opgave van: 
    1.  het aantal aandelen waarvan de Overdracht wordt voorgesteld;
    2.  de naam, voornamen, beroep en woonplaats van de kandidaat-overnemer (de “Kandidaat-
Overnemer”);
    3.  indien toepasselijk, de door de Kandidaat-Overnemer geboden prijs voor de aangeboden
aandelen of, indien de tegenprestatie niet bestaat in de betaling van een som geld, de tegenwaarde
in geld van de geboden tegenprestatie (de “Voorgestelde Prijs”), en alle andere voorwaarden en
modaliteiten van de geplande Overdracht;
    4.  een verzoek tot aankoop van die aandelen overeenkomstig artikel 11.4.
De Overdrachtskennisgeving dient voorts in bijlage een verklaring van de Kandidaat-Overnemer te
bevatten waarin deze op eenzijdige en onherroepelijke wijze verklaart:
    1.  dat hij bereid is de aangeboden aandelen over te nemen, aan de door de Kandidaat-
Overdrager vermelde prijs; en
    2.  dat hij de aangeboden aandelen niet zal overnemen indien een aandeelhouder zijn
voorkooprecht overeenkomstig artikel 11.4 uitoefent.
De in deze verklaring opgenomen verbintenissen van de Kandidaat-Overnemer moeten gelden voor
een termijn van minstens 6 (zes) maanden.
11.4 Voorkooprecht
De aandeelhouders kunnen overeenkomstig artikel 11.2.b) te allen tijde het geheel of een deel van
hun aandelen (de “Over te Dragen Aandelen”) overdragen aan een derde, de Kandidaat-Overnemer,
tegen een tussen hen vrij te bepalen prijs per Aandeel, op voorwaarde dat de Kandidaat-Overdrager
de Over te Dragen Aandelen eerst te koop aanbiedt tegen diezelfde prijs per aandeel aan de overige
aandeelhouders (het “Voorkooprecht”). Het Voorkooprecht kan slechts worden uitgeoefend voor de
totaliteit van de Over te Dragen Aandelen.
Indien een aandeelhouder (de “Begunstigde”) (een deel van) de Over te Dragen Aandelen wenst te
kopen, dient hij binnen de 30 (dertig) kalenderdagen na de Overdrachtskennisgeving (de
“Uitoefenperiode”), schriftelijk mee te delen aan het bestuursorgaan en de Overdrager dat hij de Over
te Dragen Aandelen wenst te kopen (de “Uitoefening”). De koop-verkoop van de Over te Dragen
Aandelen onder het Voorkooprecht tussen de Kandidaat-Overdrager en de Begunstigde(n) komt tot
stand op het ogenblik van de Uitoefening. Bij gebrek aan antwoordt binnen de Uitoefenperiode,
worden de Begunstigden geacht te verzaken aan hun Voorkooprecht. 
Het Voorkooprecht dient, behoudens andersluidend akkoord tussen de aandeelhouders, te worden
uitgeoefend aan de Voorgestelde Prijs en alle andere voorwaarden en modaliteiten.
De prijs voor de Aandelen is betaalbaar binnen 90 (negentig) kalenderdagen te rekenen vanaf de
Uitoefening door de Begunstigde(n). De eigendomsoverdracht aan een Begunstigde(n) vindt pas
plaats op datum van de integrale betaling van de Voorgestelde Prijs. 
Indien het Voorkooprecht niet of niet tijdig werd uitgeoefend of werd uitgeoefend voor minder dan de
totaliteit van de aangeboden Aandelen, moet de procedure overeenkomstig artikel 11.5 worden
gevolgd.
11.5 Goedkeuringsclausule
Indien het Voorkooprecht overeenkomstig artikel 11.4 niet of niet tijdig werd uitgeoefend of werd
uitgeoefend voor minder dan de totaliteit van de aangeboden aandelen, dan is een Overdracht van
aandelen enkel toegestaan met goedkeuring van ten minste de helft van de aandeelhouders in het
bezit van minstens drie vierden van de aandelen, na aftrek van de aandelen waarvan de Overdracht
wordt voorgesteld. 
Indien de overdracht niet werd goedgekeurd binnen 30 (dertig) kalenderdagen na afloop van de
Uitoefenperiode, moeten de overige aandeelhouders over een termijn van 60 (zestig) kalenderdagen
om een derde kandidaat-overnemer voor te stellen, die de aangeboden aandelen wenst over te
nemen aan de prijs en tegen de voorwaarden vermeld in de Overdrachtskennisgeving, dan wel
moeten zij zelf de aangeboden aandelen overnemen aan de prijs en tegen de voorwaarden vermeld
in de Overdrachtskennisgeving. De Kandidaat-Overdrager is alsdan verplicht zijn aandelen aan deze
(derde) kandidaat-overnemer te verkopen.
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 12. Bestuursorgaan.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Artikel 13.  Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Ingeval er twee bestuurders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren, in die zin dat elk besluit
onderworpen is aan de instemming van beide bestuurders.
Zijn er drie of meer bestuurders, dan vormen zij een collegiaal orgaan, “college van bestuurders”
genoemd, dat beraadslaagt en besluiten neemt volgens de regels van de beraadslagende
vergaderingen, voor zover de statuten geen bijzondere regels opleggen. 
Het college van bestuurders kan onder haar leden een voorzitter benoemen. Het college van
bestuurders bepaalt de duur van het mandaat van de voorzitter. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt het mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Het college van bestuurders vergadert op uitnodiging van de voorzitter die het college moet
samenroepen wanneer één bestuurder erom verzoekt. 
De oproepingen voor het college van bestuurders worden, behoudens in geval van dringende
noodzakelijkheid waarvoor verantwoording moet worden afgelegd in de notulen van de vergadering,
tenminste 5 (vijf) werkdagen voor de vergadering verstuurd per e-mail, gewone post of middels enige
andere schriftelijke of elektronische drager. Deze oproepingen bevatten de agenda, datum, plaats en
uur van de vergadering. Over punten die in de oproepingsbrief niet zijn vermeld - waarbij een
agendapunt “varia” of soortgelijke uitdrukking niet als agendapunt kan gelden -, kan slechts dan
rechtsgeldig worden beraadslaagd en besloten indien alle bestuurders aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en ermee instemmen om over de betreffende punten te beraadslagen en te
besluiten. Deze instemming wordt geacht te zijn gegeven wanneer er blijkens de notulen geen
bezwaar is gemaakt.
Vergaderingen van het college van bestuurders mogen tevens plaatsvinden via moderne
telecommunicatiemiddelen zoals video- of teleconferentie en het is de bestuurders toegelaten via
dergelijke communicatiemiddelen deel te nemen aan de vergadering, voor zover het gehanteerde
medium effectieve deelname aan de beraadslaging en besluitvorming toelaat.
Iedere bestuurder die verhinderd is kan schriftelijk een ander lid van het college machtigen om hem
te vertegenwoordigen en in zijn plaats te stemmen. Deze volmacht kan worden gegeven per brief, e-
mail of middels enige andere schriftelijke of elektronische drager. Elke bestuurder mag maar één
andere bestuurder vertegenwoordigen.
De vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter, of bij diens afwezigheid of indien er geen
voorzitter werd benoemd, door het lid van het college dat bij aanvang van de vergadering bij gewone
meerderheid is aangeduid om de vergadering voor te zitten.
Het college van bestuurders kan slechts geldig beraadslagen en besluiten, indien de meerderheid
van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is.
De besluiten worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen der aanwezige of
vertegenwoordigde leden. De voorzitter heeft geen doorslaggevende stem.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 14. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 15. Dagelijks bestuur.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer personen die geen lid zijn van het bestuursorgaan, die
dan te titel dragen van directeur. 
Artikel 16. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
TITRE V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 17. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste vrijdag van de maand mei. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag
dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts
één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 18. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 19. Zittingen – processen-verbaal
§1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn. 
§2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
§3. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van
statutenwijzigingen.
Artikel 20. Beraadslagingen
§1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere aandeelhouder of aan een derde, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap
op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§3. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§4. Behalve in de door de wet of deze statuten bepaalde gevallen, kan de algemene vergadering
beslissen bij gewone meerderheid van stemmen.
§5. Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, is de uitoefening
van het stemrecht geschorst totdat een enkele persoon ten aanzien van de vennootschap als houder
van het stemrecht is aangewezen.
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden
stemrechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde
erfgenamen of legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de
dag van de verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze
aandelen.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom,
worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Artikel 21. Verdaging
Elke gewone, bijzondere of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan
tijdens de zitting worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over
beslist, doet deze vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede
vergadering zal beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
Artikel 22. Bevoegdheden van de algemene vergadering
De algemene vergadering van aandeelhouders oefent de bevoegdheden uit die het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen haar toewijst.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 23. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
 Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 24. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Artikel 25: Uitkering van dividenden en interimdividenden
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die de bestuurder(s) aanduid
(t)(en).
 Deze uitkering moet evenwel geschieden vóór het einde van het boekjaar waarin het bedrag van het
dividend is vastgesteld.
Onverminderd het voorgaande kan het bestuursorgaan, binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en
5:143 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen overgaan tot uitkeringen uit de winst
van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 26. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 27. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 28. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TITEL VIII. ALGEMENE MAATREGELEN
Artikel 30. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 31. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 32. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, waarvan niet geldig zou
zijn afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met
de dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in 2024.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9032 Gent (Wondelgem), Schaapherderstraat 8.
3. Benoeming van de bestuurder(s) 
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur: 
- de besloten vennootschap “TOMTREE”, met zetel gevestigd is te 3080 Tervuren, Kerkstraat 27,
ondernemingsnummer 0823.073.803, vast vertegenwoordigd door de heer Van den Broeck Bart,
wonende te 3080 Tervuren, Broekstraat 23, 
- de besloten vennootschap “Hônk-Vast”, met zetel gevestigd is te 9032 Gent (Wondelgem),
Schaapherderstraat 8, ondernemingsnummer 0672.836.540, vast vertegenwoordigd door de heer
Van Tornhout Kenneth, wonende te 9032 Gent (Wondelgem), Schaapherderstraat 8.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
6. Volmachten
De comparanten geven hierbij volmacht aan VG Boekhouding & Fiscaliteit BV (BIBF 70462113),
kantoorhoudende te Brusselsesteenweg 111/0002, 9090 Melle, met  ondernemingsnummer
0476.091.044, vertegenwoordigd door de heer Michiel WOUTERS, met recht van indeplaatsstelling,
om alle noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen en bij
alle belastingsadministraties te verrichten, dit onder opschortende voorwaarde van neerlegging van
een uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VERGADERING VAN HET BESTUURSORGAAN
Nadat het nieuwe bestuursorgaan is samengesteld, heeft het bestuursorgaan verklaard zich te
verenigen met het oog op de benoeming van de gedelegeerd bestuurder. 
Alle bestuurders zijn aanwezig.
Bij eenparigheid van stemmen beslist het bestuursorgaan te benoemen om, in toepassing van artikel
5:79 WVV en artikel 15 van de statuten van de vennootschap, de besloten vennootschap “Hônk-
Vast”, met zetel gevestigd is te 9032 Gent (Wondelgem), Schaapherderstraat 8,
ondernemingsnummer 0672.836.540, vast vertegenwoordigd door de heer Van Tornhout Kenneth, te
benoemen tot gedelegeerd bestuurder van de vennootschap, met ingang van 30 augustus 2023 en
voor een onbepaalde duur, met bevoegdheid tot het dagelijks bestuur van de vennootschap.  
Hônk-Vast BV zal in deze hoedanigheid de titel van “gedelegeerd bestuurder” dragen.
Overeenkomstig artikel 5:79 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (hierna “WVV”)
omvat het dagelijks bestuur alle handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de Vennootschap, evenals de handelingen en de beslissingen
die om reden van het minder belang dat ze vertonen of omwille van hun spoedeisend karakter de
tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
De bevoegdheden van het dagelijks bestuur worden door het bestuursorgaan onder meer, zonder de
algemeenheid van voorgaande paragraaf te willen teniet doen of te verminderen, als volgt
omschreven en waar nodig gedelegeerd aan de gedelegeerd bestuurder:
    1.  briefwisseling ondertekenen;
    2.  het in naam en voor rekening van de Vennootschap betalen van schulden en alle aan de
Vennootschap verschuldigde bedragen in ontvangst te nemen;
    3.  het ondertekenen van documenten voor het openen en beheren van rekeningen bij Belgische
en buitenlandse banken of kredietinstellingen en meer algemeen het voeren van iedere
communicatie met banken of kredietinstellingen; 
    4.  het inschakelen en afsluiten van overeenkomsten met externe juridische en financiële
adviseurs;
    5.  het sluiten van overeenkomsten voor zover deze noodzakelijk zijn voor de werking van de
Vennootschap (verzekeringsovereenkomsten, overeenkomsten nutsvoorzieningen, etc.);
    6.  het ondertekenen van onderhandse overeenkomsten en authentieke akten tot aankoop,
overdracht of verhuring van onroerende goederen;
    7.  het coördineren, opvolgen en laten uitvoeren van investerings- en verbouwingswerken aan
onroerende goederen die eigendom zijn van de Vennootschap en hiervoor alle nodige documenten
ondertekenen en betalingen uitvoeren;
    8.  coördineren van nieuwe investeringen en hiervoor alle nodige documenten ondertekenen;
    9.  personeel aanwerven en ontslaan en hiervoor alle nodige documenten ondertekenen en
formaliteiten verrichten;
    10.  de Vennootschap vertegenwoordigen in haar relaties met overheidsdiensten en
administratieve instanties, incl. de belastingadministratie; 
    11.  de Vennootschap in geschillen vertegenwoordigen, onafhankelijk van de aard van het geschil
of de identiteit van de tegenpartij, het instellen van elk juridische procedure, alle uitvoerende
middelen toepassen en alle mogelijke juridische stappen in alle mogelijke domeinen zetten, ten einde
de nodige beslissingen te bekomen en deze met alle door de wet toegelaten middelen tot uitvoer te
brengen, met dien verstande dat de dagelijks bestuurder overeenkomstig artikel 703 van het
Gerechtelijk Wetboek niet in rechte kan tussenkomen om op te treden voor de vennootschap; en
    12.  het instellen van procedures en alle administratieve, fiscale en gerechtelijke handelingen
vervullen die ter eerbiediging van de Belgische regelgeving noodzakelijk zijn en te dien einde alle
akten, documenten en registers ondertekenen.
Voormelde opsomming is niet limitatief.
Het bestuursorgaan is in ieder geval van oordeel dat beslissingen met een waarde van
honderdduizend euro (€ 100.000,00) (excl. btw) of meer per rechtshandeling, waarbij
samenhangende handelingen worden samengeteld, het dagelijks bestuur overstijgen en steeds
voorafgaand door de gedelegeerd bestuurder voor akkoord moeten worden voorgelegd aan het
bestuursorgaan van de Vennootschap. Voor zover als nodig bevestigt het bestuursorgaan dat deze
financiële grens eveneens van toepassing is op de hierboven opgelijste bevoegdheden van de
gedelegeerd bestuurder.
De gedelegeerd bestuurder, alleen handelend, zal in dat kader alle handelingen van dagelijks
bestuur kunnen stellen en alle beslissingen van het dagelijks bestuur zelfstandig kunnen nemen. De
gedelegeerd bestuurder, alleen handelend, zal de vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigen, in
en buiten rechte, in alle aangelegenheden die binnen het hiervoor omschreven dagelijks bestuur
kaderen.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Catherine Croes
GELIJKTIJDIGE NEERLEGGING:
-Uitgifte van de oprichtingsakte