Ondernemingsnr : 0637914065
Naam
(voluit) : SOFIMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Antwerpsesteenweg 253 bus B
 : 9040 Gent
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt door geasoccieerd notaris Bart DE JAEGER, te Sint-
Laureins (Watervliet), op 15 december 2023, neergelegd voor registratie, dat volgende beslissingen
werden genomen:
EERSTE BESLISSING
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
TWEEDE BESLISSING
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepa-lingen, stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal, bedragende VIJFTIENDUIZEND EURO (€
15.000,00) en de wettelijke reserve van de vennootschap, bedragende , hetzij in totaal DUIZEND
VIJFHONDERD EURO (€ 1.500,00), van rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare
eigen vermogensrekening en dat het nog niet gestort deel van het kapitaal, hetzij DRIEDUIZEND
ZESHONDERD EURO (€ 3.600,00), omgezet werd in een eigen vermogensrekening “niet-
opgevraagde inbrengen”, bij toe-passing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van ven-nootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen.
De vergadering besluit onmiddellijk, over-eenkomstig de vormen en meerderheden van de statuten-
wijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot
invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen
aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze middelen
beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten van de
vennootschap.
 Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het deel van het in het
verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet werd gestort en dat werd
geboekt op een eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”.
DERDE BESLISSING
Als gevolg van de voorgaande besluiten, beslist de vergadering volledig nieuwe statuten aan te
nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan de brengen in haar voorwerp.
De  vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
BEKENDMAKING BIJ UITTREKSEL
1. Rechtsvorm en naam: Besloten vennootschap SOFIMMO
2. Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
Toestaan van leningen/borgstelling/krediet aan de bedrijfsleiders en/of aandeelhouders
Kopen en/of huren van onroerend goed met o.a. als doel deze ter beschikking te stellen aan de
bedrijfsleider(s) als (deel) vergoeding voor hun mandaat.
41 Bouw van gebouwen, ontwikkeling van bouwprojecten
411 Ontwikkeling van bouwprojecten
4110 Ontwikkeling van bouwprojecten
41101 Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
4110101 Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele
woningen of renovatiewerken
4110102 Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
41102 Ontwikkeling van niet residentiële bouwprojecten
4110201 Projectontwikkeling voor kantoorbouw
4110211 Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van
commerciële, en industriële centra, hotels, industriezones
en markten, jachthavens, wintersportcentra, enz..
4110212 Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie
van stadswijken
412 Burgelijke en utiliteitsbouw
4120 Burgelijke en utiliteitsbouw
41201 Algemene bouw van residentiële gebouwen
4120101 Optrekken van de ruwbouw van van individuele huizen
4120102 Bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur"
4120111 Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen)
4120112 Bouw van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur"
4120121 Optrekken van de ruwbouw van gebouwen
4120122 Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf
41202 Algemene bouw van kantoorgebouwen
41203 Algemene bouw van andere niet residentiële gebouwen
4120301 Optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van
stel- en stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten,
cultuur, enz..
4120302 Montage van hangars, loodsen, schuren, silo's enz..
Voor landbouwdoeleinden
4299011 Grondverkavelingen
4299012 Ruilverkavelingen
4299013 Aanleg van begraafplaatsen
43 Gespecialiseerde bouwwerkzaamheden
431 Slopen en bouwrijp maken van terreinen
4311 Slopen
43110 Slopen
4311001 Slopen van gebouwen en andere bouwwerken
4312 Bouwrijp maken van terreinen
43120 Bouwrijp maken van terreinen
4312001 Grondverzet, graven, ophogen, egaliseren en niveleren van bouwterreinen, graven van
sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven.
4312011 Ruimen van bouwterreinen
4339 Overige werkzaamheden in verband met de afwerking
van gebouwen
43390 Overige werkzaamheden in verband met de afwerking
van gebouwen
4339001 Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van
de werkzaamheden
4339002 Overige werkzaamheden in verband met de afwerking
van gebouwen
6300 Vermogensbeheer
68 Exploitatie van en handel in onroerend goed
68100 Handel in eigen onroerend goed
6810001 Handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond.
6810002 Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld
6820 Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd onroerend goed.
68201 Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen.
6820101 Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen.
6820102 Verhuur van appartementen in hotels.
6820103 Exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing.
68202 Verhuur en exploitatie van sociale woningen.
6820201 Projectontwikkeling met het oog op de verhuur van woningen door
huisvestingsmaatschappijen en maatschappijen voor goedkope woningen.
68203 Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd nietresidentiele onroerend goed, exclusief
terreinen.
6820301 Verhuur van niet-residentiele gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enz...
6820302 Verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's.
6820303 Verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten).
68204 Verhuur en exploitatie van terreinen.
6820401 Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden.
6820402 Verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer.
683 Bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
6831 Bemiddeling in onroerend goed.
68311 Bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis.
6831101 Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed.
68312 Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
6831201 Schatten en evalueren van onroerend goed.
6832 Beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
68321 Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
6832101 Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de medeeigenaars, van alle diensten die
noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentieel gebouw).
Innen van de huur (residentiele gebouwen).
68322 Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
6832201 Verlenen, in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het
behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentieel gebouw).
6832202 Innen van de huur (residentiele gebouwen).
7111103 Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz..)
82 Administratieve en ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren en overige zakelijke
activiteiten.
821 Administratieve en ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren
8211 Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren
82110 Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren
8219 Fotokopiëren, documentvoorbereiding en andere gespecialiseerde ondersteunende activiteiten
ten behoeve van kantoren
829 Zakelijke dienstverlening.
8299 Overige zakelijke dienstverlening
De vennootschap heeft tot doel alle diensten te verlenen en alle handelingen uit te voeren op het vlak
van bescherming, veiligheid, kwaliteit en milieu.
Die diensten en handelingen hebben betrekking op de bevordering, de studie en de controle van de
veiligheid en de technische kwaliteit van materialen en producten, machines en installaties,
gebouwen en kunstwerken, wat hun ontwerp, hun constructie, hun vervaardiging, hun werking, hun
gebruik of hun gedrag op zich en in hun omgeving betreft;
Zij kan elk octrooi, elke licentie of elk fabrieksmerk dat verband houdt met haar voorwerp, verwerven,
exploiteren en verlenen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar vermogen of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomstof op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
In het geval van de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
3. Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
4. Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
5. Inbrengen: Als vergoeding voor de inbrengen werden honderdtwintig (120) aandelen uitgegeven.
6. Bestuursorgaan: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke
personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur
en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen
hebben. De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van
hun opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van
de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Hij kan bijzondere volmachten toekennen aan een mandataris die hij aanduidt. De
omvang en de duur van de verleende volmachten zal door de bestuurders bepaald worden.
7. Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni van het
daaropvolgend jaar.
8. Jaarvergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders
gehouden op de zetel, de voorlaatste zaterdag van de maand december, om achttien uur.
9. Bijzondere bepalingen:
Winstverdeling: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling.
Verdeling van het na vereffening overblijvend saldo: Na aanzuivering van alle schulden, lasten en
kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er
aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door
bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend volgestorte aandelen, hetzij door
voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere
verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
VIERDE BESLISSING
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 9040 Gent (Sint-
Amandsberg), Antwerpsesteenweg 253 bus B.
VIJFDE BESLISSING
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder, mevrouw Sofie Van Besien, voornoemd,
ontslag te geven uit zijn functie en gaat onmiddellijk over tot haar herbenoeming als niet-statutair
bestuurder voor onbepaalde duur.
Mevrouw Sofie Van Besien, voornoemd, verklaart dit mandaat te aanvaarden.
 
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL, getekend geassocieerd notaris Bart De Jaeger 
                         
Tegelijk hiermee neergelegd:
- coördinatie van statuten