Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Zilteduyn
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Tulpendreef 2
 : 8670 Koksijde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Liselotte De Kock, notaris te Koksijde, geassocieerd
notaris die haar ambt uitoefent in de associatie “West Notarissen”, op 3 mei 2023, ter registratie
aangeboden, dat:
1. De heer WINNOCK-DE GRAVE Vincent Paul Monique René, geboren te Veurne op 9 december
1981, gedomicilieerd te 8670 Koksijde (Oostduinkerke), Tulpendreef 2.
2. Mevrouw SEGAERT Griet, geboren te Veurne op 22 januari 1979, gedomicilieerd te 8670 Koksijde
(Oostduinkerke), Tulpendreef 2.
Een vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap hebben opgericht onder de
benaming “ZILTEDUYN” met zetel te 8670 Koksijde, Tulpendreef 2.
Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap.
Zij draagt de benaming “ZILTEDUYN”.
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp: zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in
deelneming met derden of door bemiddeling van elke andere natuurlijke of rechtspersoon in België of
in het buitenland: 
I. Specifieke activiteiten
    •  Het uitvoeren van stabiliteits-, sterkte- en weerstandsstudies van beton-, metaal-, en
staalconstructies en materialen; het maken van berekeningen en funderingsstudies, zowel voor eigen
projecten als in opdracht en voor rekening van derden;
    •  Het uitvoeren van studies van projectmanagement, projectcoördinatie en –ontwikkeling;
    •  Het uitvoeren van technische studies in verband met bouwtechnieken, onder andere elektriciteit,
sanitair, waterzuivering, stabilisatiestudies, wegenaanleg, rioleringen en dergelijke;
    •  Het verlenen van advies, het opmaken van studies en het opvolgen van werken bouwkunde,
stabiliteit, infrastructuur, topografie, burgerlijke bouwkunde, bouwfysica, energie, technieken
bouwkunde, industriële technieken en technisch beheer van gebouwen, zowel van private als van
openbare aard;
    •  Het optimaliseren van productieprocessen;
    •  Studiebureau, onder andere maar zonder limitatief te zijn voor de bouwsector;
    •  De uitoefening van de bedrijvigheid van ingenieur en de activiteiten die met die bedrijvigheid
verenigbaar zijn, met inachtname van de plichtenleer van het beroep;
    •  Het uitvoeren van technische studies, dit in de meest ruime zin van het woord;
    •  Het verstrekken van advies en het begeleiden van bouwkundige realisaties vanaf de
conceptfase tot en met de ingebruikname, meer bepaald aangaande de financiële opvolging, de
coördinatie in ruimte en tijd, de administratieve begeleiding en het algemeen beheer van
bouwkundige processen;
    •  Het verstrekken van advies bij de waardebepaling van onroerende goederen, alsook het voeren
0801441516
van bouwtechnische expertises;
    •  Het maken van stabiliteitsstudies;
    •  Het beheer van en deelname in projecten in roerende en onroerende zaken;
    •  Het beheer in de ruimste zin van het woord, van onroerende goederen, daaronder begrepen, de
huur, de onderverhuur, de uitbating, de verkaveling, de valorisatie, de ordening, de herstelling, de
verbetering, de verbouwing, de aankoop, de verkoop en iedere verwerving van onroerende goederen
alsook de onroerende leasing;
    •  Het uitvoeren van algemene aannemingswerken, dit in de meest ruime zin van het woord;
    •  Het uitvoeren van allerhande bouwactiviteiten, dit in de meest ruime zin van het woord;
    •  De aanneming van algemene bouwwerken, ruwbouw;
    •  Bouwen van individuele huizen volgens de formule “sleutel op de deur”;
    •  Bouwen van residentiële en niet-residentiële gebouwen;
    •  Het uitoefenen van alle activiteiten van adviesbureau, studiebureau, ontwerpbureau en
administratief bureau inzake ontwerp, berekening, opvolging, controle, opstelling van lastenboeken
en administratie van alle nieuwe of bestaande industriële of andere onroerende goederen,
kunstwerken, infrastructuurwerken en van alle mogelijke technische uitrusting terzake alsmede alle
andere activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks daarop betrekking hebben;
    •  Advies, technische dienstverlening en engineering met betrekking tot de bouwsector.
    •  Het bouwen en verbouwen van alle gebouwen, de aan- en verkoop en alle aannemerswerk, alle
werken in verband met het bouwen en verbouwen, zowel de grondwerken, de ruwbouw en alle
activiteiten inzake de binnen- en buitenafwerking en infrastructuur van gebouwen in het algemeen;
    •  Het uitvoeren van alle bouwwerkzaamheden, al dan niet in coördinatie met onderaannemers;
    •  Het uitvoeren van metsel- en voegwerken;
    •  Het uitvoeren van alle renovatiewerkzaamheden, dit in de meest uitgebreide zin van het woord;
    •  Aanneming van schrijnwerken en timmerwerken en alle constructies;
    •  Plaatsen van tegel- en parketvloeren, mozaïek, andere wand- en vloerbekledingen, leggen en
herstellen van opritten en terrassen;
    •  Het slopen van gebouwen en andere bouwwerken en het ruimen van bouwterreinen;
    •  Het grondverzet;
    •  Funderingen, heiwerk en versterkingswerken;
    •  Stukadoorswerken;
    •  Het plaatsen van afsluitingen;
    •  Onderneming voor metaalconstructie;
    •  Bouwen, herstellen en onderhouden van parkings;
    •  De aan- en verkoop, de in- en uitvoer, de groot- en kleinhandel van allerhande materialen nodig
voor de uitoefening van de activiteit;
    •  Kleinhandel in bouwmaterialen, import en export van allerhande bouwmaterialen en
betonproducten, grondstoffen en benodigdheden dienstig in het kader van de bedrijvigheid van
aannemingswerken, alsmede de bewerking en verwerking ervan;
    •  Bouwen van stellingen;
    •  Voegen en reinigen van gevels;
    •  Het waterdicht maken en bedekken van gebouwen;
    •  Het uitvoeren van alle isolatiewerkzaamheden;
    •  Verhuur van machines en materialen voor de bouwnijverheid;
    •  Het uitvoeren van betonstudie, stabiliteitsberekeningen, grondsonderingen en bodemonderzoek;
    •  Het optreden als veiligheidscoördinator bij bouwwerken;
    •  Het optreden als energiedeskundige;
    •  De coördinatie van alle bouwwerkzaamheden op de bouwwerf, preventie-advisering en
veiligheidscoördinatie;
    •  Projectopvolging dit in de meest uitgebreide zin van het woord;
    •  Het uitvoeren van alle verrichtingen van projectmanagement en coördinatie, projectontwikkeling
en het voeren van de directie over andere ondernemingen;
    •  De bouwpromotie in de breedste zin van het woord, begrijpende onder meer: het uitvoeren of
laten uitvoeren van bouwprojecten, de projectontwikkeling voor woningbouw, kantoorgebouwen,
industriebouw en infrastructuurwerken en projectontwikkeling in het algemeen, het ontwerpen, het
programmeren, organiseren, het uitvoeren of laten uitvoeren en het coördineren van alle werken in
onroerende staat en van bijhorende als aanverwante verrichtingen;
    •  Verkoop en fabricatie van metaalconstructies;
    •  Glaswerken in de ruimste zin van het woord, het zetten van glas, installatie van binnendeuren,
scheidingswanden enz. van glas, het aanbrengen van glas, spiegels, enz.;
    •  Alle werken en buiten- en interieurbeglazing;
    •  Installatie van glazen deuren;
    •  Plaatsen van ruiten, glas, spiegelglas, gekleurde ramen en het aanwenden van doorschijnend
en doorzichtig materiaal;
    •  Loodgieterswerk;
    •  Installatie in gebouwen en andere bouwwerken van: loodgieterswerk en sanitaire apparatuur,
gasleidingen en aansluitingen, waterleidingen, brandblusinstallaties, enz.;
    •  Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
    •  Installatie in gebouwen en andere bouwwerken van: verwarmingssystemen op elektriciteit, gas
of stookolieapparaten, verwarmingsketels, apparaten en leidingen voor ventilatie en klimaatregeling;
    •  Installatie van centrale verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
    •  Installatie van elektrische verwarmingsinstallaties;
    •  Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermisch isolatiemateriaal,
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
    •  Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
    •  Detailhandel in sanitaire artikelen en sanitair installatiemateriaal in gespecialiseerde winkels;
    •  Detailhandel in verlichtingsartikelen in gespecialiseerde winkels;
    •  De installatie van verwarmingstoestellen met gas met individuele toestellen;
    •  Alle sanitaire werkzaamheden, in de meest uitgebreide zin;
    •  Reparatie en onderhoud van verwarmingsinstallaties;
    •  Dienstverlening in de meest uitgebreide zin van het woord;
    •  Het uitoefenen van schilder- en decoratiewerken;
    •  De aan- en verkoop, de in-en uitvoer, de groot- en kleinhandel van meubelen, gordijnen en
stoffen, stores en zonneschermen, interieur- en decoratieartikelen, lichtobjecten, tapijten en kussens,
tafelkledij en servetten, alle textiel, kledij en allerhande benodigdheden gebruikt bij de inrichting en
het onderhoud van woningen, winkels, kantoren en horecazaken en bij binnenhuisinrichtingen in het
algemeen;
    •  Het installeren, plaatsen en onderhouden van gordijnen en stoffen, stores en zonneschermen,
interieur- en decoratieartikelen en lichtobjecten;
    •  Het ontwerpen en uitvoeren van interieurinrichtingen en aankledingen;
    •  Het adviseren bij interieurinrichtingen en aankledingen;
    •  Het aannemen van totaalprojecten inzake binnenhuisinrichtingen, hetzij in eigen beheer, hetzij
door beroep te doen op onderaannemers;
    •  Het onderhouden van woningen, kantoren, winkels en horecazaken in de meest ruime zin;
    •  Het schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen;
    •  Schilderen van civieltechnische werken;
    •  Schilderen van metalen constructies;
    •  Allerhande schilderwerken;
    •  Handelsbemiddeling in verf, vernis, porselein, glaswerk, behang en vloerbekleding;
    •  Plaatsen en aanbrengen van behang, vloerbedekking, wandbekleding en van andere materialen;
    •  Het aanbrengen van gordijnen en overgordijnen;
    •  Groot- en kleinhandel in verf, verfwaren en verftoebehoren;
    •  Groot- en kleinhandel in vloerbekleding, behang, (over) gordijnen, tapijten en vloermatten en
allerhande toebehoren;
    •  Handel in geschenken m.b.t. de wooninrichting;
    •  Interieurinrichting en interieurvormgeving in de meest uitgebreide zin van het woord;
    •  Het leeghalen en reinigen van onroerende goederen, dit in de meest uitgebreide zin van het
woord.
II. Algemene activiteiten
A/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
B/ Het nemen van participaties in andere ondernemingen alsook het uitoefenen van een mandaat
van bestuurder in andere ondernemingen. 
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
E/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
F/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
G/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
H/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
I/ Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of –
ondernemingen.
J/ Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt.
K/ Het deelnemen aan hun beheer, bestuur en toezicht alsmede het verlenen van technische,
administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
L/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet participatie aanhoudt.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
A/Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen. 
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
IV. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Duur
De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur.
Eigen vermogen - inbreng
Het eigen vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, elk
aandeel vertegenwoordigend één/honderdste (1/100ste) van het vennootschapsvermogen.
Op de honderd (100) aandelen wordt als volgt in geld ingeschreven en de inbrengen zijn volledig
gestort:
- door de heer Winnock-de Grave, voornoemd, ten belope van zestig (60) aandelen tegen de prijs
van tweeduizend vierhonderd euro (€ 2.400,00);
- door mevrouw Segaert Griet, voornoemd, ten belope van veertig (40) aandelen tegen de prijs van
duizend zeshonderd euro (€ 1.600,00).
TOTAAL: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Bestuur
§ 1. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij benoemd worden in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder hebben.
Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De algemene vergadering kan het mandaat van de niet-statutaire bestuurder te allen tijde en zonder
opgave van redenen met onmiddellijke ingang beëindigen. De algemene vergadering kan op het
moment van de opzegging een opzegtermijn bepalen of een vertrekvergoeding toekennen.
§ 2. De bestuurder of het lid van een collegiaal bestuursorgaan die rechtstreeks of onrechtstreeks
een belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met dat van de vennootschap, is
gehouden artikel 5:76 en 5:77 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen na te leven.
§ 3. De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.   
Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid
De vennootschap wordt vertegenwoordigd jegens derden, met inbegrip van de vertegenwoordiging in
rechte, door één bestuurder, alleen optredend.
Jaarvergadering
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op elke andere
plaats aangeduid in de oproeping zal gehouden worden op de laatste vrijdag van de maand juni, om
16 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Voorwaarden voor de toelating tot de vergaderingen
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-        de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-        de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming. 
Voorwaarden voor de uitoefening van het stemrecht
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.   
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.  
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste drie dagen vóór de dag van de algemene vergadering per gewone brief of per e-mail op het e-
mailadres van de vennootschap bekendgemaakt overeenkomstig artikel 2:31 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van de uitgebrachte stemmen, waarbij onthoudingen noch in de teller noch in de
noemer worden meegerekend. 
Verdeling van de winst – aanleg reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan is bevoegd om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.   
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar. 
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen ten laste van de niet
voldoend volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van
die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.  
Overgangsbepalingen
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot 31 december 2023.  
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal plaats hebben op de laatste vrijdag van de maand juni van het jaar
2024, om 16 uur.
Bestuurder
De partijen benoemen volgende persoon als niet-statutaire bestuurder:
De heer Winnock-de Grave Vincent, voornoemd.
(…)
Zijn mandaat is van onbepaalde duur en onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering. 
Overname verbintenissen
De notaris wijst de partijen op artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen dat
voorziet dat zij die in naam van een rechtspersoon in oprichting en vooraleer deze
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen, in enigerlei hoedanigheid een verbintenis hebben aangegaan,
persoonlijk een hoofdelijk aansprakelijk zijn, behalve wanneer binnen twee jaar na het ontstaan van
de verbintenis rechtspersoonlijkheid werd verkregen en de rechtspersoon die verbintenis heeft
overgenomen binnen drie maanden na voormelde verkrijging van de rechtspersoonlijkheid.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Liselotte De Kock geassocieerd notaris te Koksijde
                            
Tegelijk met deze neergelegd: 
- afschrift van de akte
- eerste versie van de statuten