Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Deckers Woningconcepten
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 3530 Houthalen-Helchteren, Centrum-Zuid 1603
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Karen Sabbe te Achel op dertien januari tweeduizend elf, 
nog ter registratie aan te bieden, dat door de hierna vermelde personen, een besloten vennootschap werd 
opgericht als volgt:
Oprichters: 1. De heer VANDERHEYDEN Mario Lambert Mia, geboren te  Bree op  elf april duizend 
negenhonderdzevenenzeventig, wonende te 4020 Luik Place du Congrès 3.
2. De heer DECKERS Theo Adriana Ghislain, geboren te  Lommel op  veertien september duizend 
negenhonderdachtenvijftig, wonende te 3910 Neerpelt Dorpsstraat(SHL) 31.
Inschrijving-volstorting kapitaal
De comparanten verklaren en erkennen, dat het gehele kapitaal is geplaatst, dat op de honderd negentig 
aandelen werd ingeschreven door comparanten, als volgt:
- door de heer Mario Vanderheyden, voormeld, voor negenduizend vijfhonderd euro (€ 9.500,00), waarvoor 
hem vijfennegentig (95) aandelen worden toegekend;
- door de heer Theo Deckers, voormeld, voor negenduizend vijfhonderd euro (€ 9.500,00), waarvoor hem 
vijfennegentig (95) aandelen worden toegekend;
Op voormelde aandelen hebben de oprichters een storting gedaan ten bedrage van achttienduizend 
duizend euro, zodat alle aandelen voor achttien/negentienden volstort zijn geworden. De oprichters verklaren 
dat de volstorting door hen werd uitgevoerd in verhouding tot hun inschrijving op de aandelen.
Overeenkomstig artikel 224 Wetboek van Vennootschappen werd het volgestorte deel van de inbrengen in 
geld vóór de oprichting van de vennootschap gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de 
vennootschap in oprichting bij BNP Paribas Fortis
Dit blijkt uit een bewijs van deponering dat aan ondergetekende notaris is overhandigd en in diens dossier 
bewaard blijft 
Naam-rechtsvorm: De vennootschap, die een handelsvennootschap is, is opgericht als Besloten 
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder de naam : “Deckers Woningconcepten”.
Duur : De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur. De vennootschap treedt in werking en verkrijgt 
rechtspersoonlijkheid met ingang van de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van 
de rechtbank van koophandel.
Zetel: De maatschappelijke zetel is gevestigd te 3530 Houthalen-Helchteren, Centrum-Zuid 1603 
Doel: De vennootschap, heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor 
rekening van derden of voor gezamenlijke rekening met derden:
•Het verlenen van diensten in de meest ruime betekenis aan derden, zowel fysische personen, 
rechtspersonen, verenigingen als overheden door bijvoorbeeld management, bestuursmandaten, publicaties, 
voordrachten, advies en begeleiding inzake bedrijfsbeheer en bedrijfsadministratie, inzake selectie, rekrutering, 
opleiding en motivatie van personeel, inzake kwaliteitsbevorderende maatregelen naar personeel, werkgevers 
en cliënteel toe, inzake organisatie en structurering van verkoopsorganisaties, inzake de studie en planning van 
publiciteitsbudgetten.
•Onderneming te zijn in roerende en onroerende goederen, welke ondermeer bevat: het aanleggen en 
uitbreiden van een roerend en onroerend vermogen, de verwerving, de vervreemding, het (oordeelkundig) 
beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, de huur en de verhuur, het doen bouwen en 
verbouwen, de procuratie.
•De studie en de uitvoering van alle mogelijke particuliere en openbare bouwwerken, als algemene 
aannemer of in onderaanneming en alle operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en 
tot alle roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de verbouwing, 
de aanpassing, de huur en onderhuur, de ruiling, de verkoop, het ontwerp en de bouw van alle mogelijke 
gebouwen en bouwsels, de studie en de uitvoering van binnen- en buitendecoraties, kortom alle operaties die 
0832789936
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer en het productief maken, voor zichzelf of voor 
anderen van alle bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen.
•Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud, de 
renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle soorten kunstwerken en 
onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband 
houden met openbare en particuliere bouwwerken.
•Het verlenen van advies en begeleiding, zowel technisch als administratief en commercieel, aan alle 
vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de sector van 
onroerende goederen.
•Al de werkzaamheden met betrekking tot de verdeling van water, gas, elektriciteit, enzovoort; de 
vaststelling en exploitatie van alle mogelijke transportmiddelen, havens, kanalen, wegen, enz.
•De aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, 
aandelen, obligaties, staatsfondsen en van alle roerende goederen en rechten.
•Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en 
ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur en toezicht 
alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en 
ondernemingen.
•De aankoop, de verkoop, de huur, de invoer en de uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen, 
toestellen en materieel, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel en de vernieuwing van 
kunstwerken en gebouwen.
•Algemene bouwonderneming te zijn inhoudende het optrekken van gebouwen alsmede de coördinatie van 
de andere aan onderaannemers toevertrouwde en door deze uitgevoerde werken aan gebouwen, plaatsing van 
chapes, plaatsing van scheidingswanden en valse zolderingen in allerhande materialen, afbraakwerken, 
grondwerken, elektriciteits- en bijhorende werken, rioleringswerken, draineringswerken, bouwen van stellingen 
alsmede het invoegen en reinigen van gevels.
•De import- en export, de aan- en verkoop, de groot- en kleinhandel, de commissiehandel in:
oMachinaal of handgeknoopte tapijten;
oTweedehandstapijten;
oMeubelen, zowel nieuw, antiek als tweedehands;
oSchilderijen, kunstobjecten, interieuraccessoires en verlichting;
oSchoonmaakproducten, hout(behandelings)producten, verven en bekledingsmaterialen van muren;
oTextielproducten;
oVloeren, parketvloeren, wandtegels en decoratieproducten;
oBouwmaterialen, zowel nieuw als tweedehands;
oAlle producten, benodigdheden en isolatiematerialen;
o(Binnen)deuren, ramen, veranda's en rolluiken;
oDakmaterialen;
oSanitaire materialen;
oElektriciteitsmaterialen;
oKeukens en elektrische materialen;
oVentilatie- en isolatieproducten;
oBedrijfsmachines;
o(Tweedehands) wagens;
ohet opkopen en verkopen van inboedels.
oDe reiniging en reparatie van tapijten en textiel.
•bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag op contract 
basis;
•schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
•het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn 
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen (residentiële 
gebouwen);
•het innen van de huur (residentiële en niet-residentiële gebouwen);
•het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn 
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen (niet-residentiële 
gebouwen);
•uitwerking en realisatie van projecten op het gebied van de elektriciteit en elektronica, mijnbouw, chemie, 
machine- en werktuigbouw, industriële systeemontwikkeling, veiligheid, enzovoort.
•uitwerking van projecten op het gebied van klimaatbeheersing, koeltechniek, zuivering en voorkomen van 
polutie, akoestiek, enzovoort;
•uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw en het 
verkeer;
•testen en analyseren van materialen, producten, installaties enzovoort in verband met hun samenstelling, 
fysische eigenschappen, prestaties en overeenstemming met vooropgestelde normen of met lastenkohier;
•diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen;
•overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.;
•het testen van bouwelementen.
•projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
•projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
•grondverkaveling;
•ruilverkaveling;
•handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen, woningen, niet voor bewoning bestemde gebouwen, grond;
•verhuur van al clan niet gemeubelde appartementen en huizen;
•verlenen van bouwkundige adviezen aan de bouwheer;
•tekenen en ontwerpen van gebouwen;
•toezien op bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enzovoort);
•uitvoeren van topografische opmetingen en afbakenen van percelen en eigendommen;
•berekenen van het aantal meters van bouwwerken;
•het slopen van gebouwen en andere bouwwerken;
•het ruimen van bouwterreinen;
•de verlaging van het grondwaterpeil en de drainage van bouwterreinen;
•het optrekken van de ruwbouw van gebouwen en de structuur van civieltechnische werken, inclusief het 
gieten van gewapend beton en het uitvoeren van metselwerken;
•de algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf;
•het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
•de bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur";
•optrekken van andere residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen;
•het 
optrekken 
van 
de 
ruwbouw 
van 
gebouwen 
met 
celstructuur: 
appartementsgebouwen, 
kantoorgebouwen, enzovoort;
•de bouw van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur";
•de bouw van daken;
•het plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal;
•het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen;
•het waterdicht maken van daken en dakterrassen;
•het bouwen van funderingen, inclusief heien;
•het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
•het uitvoeren van metselwerk;
•het aanbrengen van chape;
•het bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen, enzovoort;
•het uitvoeren van voegwerken;
•installatie van elektrische bedrading en toebehoren;
•installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen;
•installatie van liften en roltrappen;
•installatie van bewakingsystemen en alarminstallaties tegen diefstal:
•het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermische isolatiemateriaal¬isolatiemateriaal 
tegen geluid en trillingen;
•isolatiewerkzaarnheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
•installatie van apparatuur (inclusief regelapparatuur) en leidingen voor verwarming, ventilatie, koeling en 
klimaatregeling;
•installatie 
van 
waterleiding, 
artikelen 
en 
apparaten 
voor 
sanitair 
gebruik, 
sprinkinstallaties, 
gasaansluitingen, leidingen voor diverse gassen (bijvoorbeeld zuurstof in hospitalen);
•installatie van stores en zonneschermen;
•algemene bouwinstallatie;
•aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief aanbrengen van hechtgrond) aan de binnen- of
buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken;
•plaatsen van tussenwanden en gipsplaten;
•montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of van kunststof, venster, kozijnen, trappen, 
muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichting, enzovoort;
•installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden, plafonds, enzovoort in hout, 
kunsstof of metaal;
•installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enzovoort in hout, kunststof of 
metaal;
•montage van buiten- en binnenschrijnwerkerij in metaal: deuren, vensters, kozijnen, trappen, muurkasten, 
inbouwkeukens, winkelinrichting, enzovoort;
•aanbrengen van vloer- of wandtegels van keramische stollen, beton of gehouwen steen, vloerbedekking en 
wandbekleding van terrazzo marmer, graniet of lei;
•aanbrengen van parket en andere houten vloerbedekking, tapijt en vloerbedekking van linoleum, rubber of 
kunststof;
•schilderen van binnen- en buitenwerk van gebouwen;
•behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten;
•aanbrengen van glas, spiegels, enzovoort;
•installatie van binnendeuren; scheidingswanden, enzovoort van glas;
•reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van bouwwerkzaamheden;
•overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen n.e.g.;
Deze opsomming in niet beperkend maar enkel van aanwijzende aard en dit alles in de ruimste zin.
De vennootschap kan haar doel verwezenlijken in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als 
vertegenwoordiger, op de wijze die haar het meest geschikt lijkt, zowel in Belgie als in het buitenland. De 
vennootschap kan overgaan tot alle handelsverrichtingen, nijverheidsverrichtingen, financiële en onroerende 
verrichtingen, zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, die van aard zijn de verwezenlijking van 
haar doel rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in 
ander vennootschappen of ondernemingen.
Zij zal door alle middelen mogen samenwerken met of deelnemen aan alle bestaande of nog op te richten 
vennootschappen of ondernemingen, die eenzelfde, gelijkaardig of aanverwant doel nastreven, die van aard zijn 
grondstoffen te verschaffen of de afzet van haar producten te vergemakkelijken.
Zij kan zich ten gunste van deze vennootschappen of ondernemingen borgstellen of haar aval verlenen, 
optreden als agent of vertegenwoordiger, voorschotten en kredieten toestaan, hypothecaire of andere 
zekerheden verstrekken.
Kapitaal 
: 
Het 
geheel 
geplaatste 
maatschappelijk 
kapitaal 
van 
de 
vennootschap 
bedraagt 
negentienduizend euro (19.000 EUR) vertegenwoordigd door honderd negentig
gelijke aandelen, zonder 
nominale waarde.
Bestuur en vertegenwoordiging:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
De zaakvoerder zal overeenkomstig artikel 257 Wetboek van Vennootschappen, alle handelingen van 
bestuur verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, en dit in de 
meest brede zin van het woord, met uitzondering uiteraard van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen 
de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn verbinden zij ieder afzonderlijk de vennootschap, behalve in zaken die 
te maken hebben met beslissingen inzake verwerving en overdracht van onroerende goederen, inzake verhuur 
van onroerend goed, inzake investeringen en overdrachten van deze investeringen, inzake financiële 
verrichtingen die te maken hebben met investeringen, inzake kredieten en leasecontracten voor eigen 
investeringen, inzake alle beslissingen omtrent personeel, inzake maatregelen die de vennootschap op 
ingrijpende wijze treft zoals onder meer een aangifte faling.
Voor deze beslissingen dienen de zaakvoerders tenminste met twee te handelen. Zodanige beperkingen 
kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne 
werking in de vennootschap.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet vennoten, aanstellen. Alleen 
bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn 
geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende 
volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van zaakvoerder, ingeval van overdreven volmacht.
Boekjaar en jaarvergadering: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op 
eenendertig december van elk jaar.
Elk jaar wordt een algemene vergadering gehouden op de maatschappelijke zetel of op een andere in de 
bijeenroepingen aangeduide plaats. 
Deze jaarvergadering vindt plaats op de tiende van de maand juni
om tien uur. Indien die dag een 
wettelijke feestdag, zaterdag of zondag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden. 
Stemrecht: Elk aandeel geeft recht op één stem.
Winstverdeling: De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt 
verdeeld door de algemene vergadering, doch steeds met in achtname van het geldend vennootschapsrecht en 
boekhoudrecht.
Vereffening : 
De wijze van vereffening wordt bepaald door de algemene vergadering. De vereffenaars treden pas in 
functie nadat de rechtbank van koophandel is overgegaan tot de bevestiging van hun benoeming ingevolge de 
beslissing van de algemene vergadering, overeenkomstig artikel 184 Wetboek van Vennootschappen.
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 186, 187 en 188 Wetboek van 
Vennootschappen, tenzij de algemene vergadering bij gewone meerderheid van stemmen anders besluit, 
onverminderd de verplichtingen opgenomen in artikel 189 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen.
OVERGANGSBEPALINGEN
De oprichters nemen volgende beslissingen .
1. Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging op de griffie van de Rechtbank van Koophandel van een 
uittreksel van de oprichtingsakte en zal eindigen op éénendertig december tweeduizend en elf. De eerste 
algemene vergadering zal gehouden worden op 11 juni 2012 om tien uur.
2. a) a) De heer VANDERHEYDEN Mario wordt benoemd tot niet-statutaire zaakvoerder voor 
onbepaald duur, die deze benoeming aanvaardt.
De heer DECKERS Theo wordt benoemd tot niet-statutaire zaakvoerder voor onbepaald duur, die 
deze benoeming aanvaardt.
3. Commissaris-revisor: De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de 
verplichting één of meer commissarissen aan te stellen.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Getekend Notaris Karen Sabbe
Tevens neergelegd:
-
afschrift van de oprichtingsakte