Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MAGRO INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Venecolaan 26
 : 9880 Aalter
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Leen Coppejans te Oudenaarde, op 4 december  2024,
eerstdaags neer te leggen voor registratie, blijkt dat een besloten vennootschap werd opgericht met
volgende te publiceren gegevens :
 
OPRICHTER :
1. De naamloze vennootschap “FLANDERS INVESTMENT HOLDING”, met zetel te 9700
Oudenaarde, Reytstraat 255, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent afdeling
Oudenaarde onder nummer 0892.337.642.
2. De heer D’HONDT Bram, geboren te Gent op 12 oktober 1981, ongehuwd wettelijk
samenwonend, wonende te 9032 Gent, Vroonstallestraat 53.
 
Het aanvangsvermogen bedraagt achtendertigduizend vijfhonderd euro (€ 38.500,00) welk
aanvangsvermogen volledig werd volgestort als volgt :
Inbreng in geld
- De besloten vennootschap “FLANDERS INVESTMENT HOLDING”, van negentienduizend
tweehonderd vijftig euro (€ 19.250,00) waarvoor haar duizend negenhonderd vijfentwintig (1.925)
aandelen worden toegekend;
- de heer D’hondt van negentienduizend tweehonderd vijftig euro (€ 19.250,00) waarvoor hemr
duizend negenhonderd vijfentwintig (1.925) aandelen worden
 
 
STATUTEN :
Rechtsvorm – naam 
De vennootschap is een besloten vennootschap en draagt de naam "MAGRO INVEST”.
Zetel 
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, ateliers, opslagplaatsen en bijhuizen oprichten of opheffen wanneer en waar zij het
nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap toepasselijke
taalregime.                   
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Tussenpersoon in de handel; Aan en verkoop, groot- en kleinhandel, in- en uitvoer, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, in consignatie, van alle materialen en goederen nodig voor de
1016993926
bouw en volledige afwerking van agrarische en industriële gebouwen, de bouw en de afwerking
sleutel op de deur van woningen en appartementen, met inbegrip van alle materialen nodig door de
aannemer schrijnwerker, timmerman, installateur centrale verwarming, plafonneerder,
cementbewerker, schilder, aannemer van metsel- en betonwerken, tegelzetter, elektronisch
installateur, plaatsen van wand- en Vloerbekleding, aannemer van glaswerken, aannemer sanitair
installateur loodgieter, aannemer van zinkwerken en metalen dakbedekkingen van gebouwen,
aannemer van niet-metalen dakbedekkingen van gebouwen, aannemer van sloopwerken, aannemer
voor het waterdicht maken van bouwwerken,
- het uitvoeren van grondwerken, rioleringswerken en funderingswerken;
Onderneming voor chapes en industriële vloeren, algemene aanneming van wegenbouwkundige
werken, onderneming voor gewone rioleringswerken en moerriolen, voor watervoorziening en leggen
van allerhande leidingen, onderneming voor levering en plaatsen van afsluitingen, onderneming voor
bitumineuze verhardingen en bestrijkingen, onderneming voor het uitvoeren van
drainagewerkzaamheden en het aanleggen en heraanleggen van terreinen, liet leggen van
sterkstroom en telecommunicatiekabels in sleuven met aansluiting, algemene aanneming van
grondwerken, algemene aanneming van spoorwegen en onderneming voor lassen van spoorstaven.
Algemene aanneming van wegenbouwkundige werken, Onderneming voor het ruimen van
waterlopen. Onderneming van het aanleggen van parken, tuinen en beplantingen. Onderneming voor
het aanleggen van speciale bekledingen van sportvelden.
- werkplaats; vast en mobiel, voor het bewerken van stenen en steenafval die niet aan een groeve is
gehecht;
- werkplaats voor het bewerken van aarde.
- het adviseren en begeleiden van studieprojecten; het uitvoeren van doorlichtingen, studies en
projecten gericht op management, marketing, productie, ontwikkeling, energie en milieu; het
verzorgen van informatieve cursussen en lessen omtrent deze materies;
- het aanleggen, het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een roerend en onroerend
vermogen;
- alle studiën en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle
roerende goederen rechten welke daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de verbouwing,
de aanpassing, de huur en onderhuur, de ruiling, de verkoop en, in het algemeen, alle operaties die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, voor
zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen;
- de aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare
waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen en van alle roerende goederen en rechten;
- het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur en
toezicht alsmede het van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze
vennootschappen en ondernemingen ;
- het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan alle
vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van de onroerende goederen;
- het oprichten, verkrijgen en vervreemden van vennootschappen en ondernemingen, het verkrijgen
van belangen daarin en het beheren of doen beheren, alsmede het voeren of doen voeren van de
directie over vennootschappen en ondernemingen en het financieren of doen financieren daarvan;
Deze opsomming is niet limitatief en in de meest ruime zin te beschouwen, voor zoveel de eventueel
benodigde vergunningen en toelatingen bekomen zijn.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele
te vergemakkelijken.
Duur
De  vennootschap is opgericht voor een onbepaalde tijd te rekenen vanaf 4 december 2024.
Inbrengen
De vennootschap beschikt niet over een statutair eigen vermogen dat onbeschikbaar is. Voor latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan
wel beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in
geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare
eigen vermogensrekening geboekt.
Als vergoeding voor de inbrengen werden drieduizend achthonderd vijftig (3.850) aandelen
uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Bestuur 
Bestuursorgaan
De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding. 
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger, overeenkomstig de terzake geldende wettelijke bepalingen.  
Vertegenwoordiging 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de  derde donderdag van de maand juni om 12 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
 wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen. 
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-              de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-              de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
-              de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Elektronische algemene vergadering 
Het bestuursorgaan kan de mogelijkheid bieden op afstand deel te nemen aan de algemene
vergadering door middel van een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch
communicatiemiddel. 
Wat de naleving van de voorwaarden inzake aanwezigheid en meerderheid betreft, worden zij die op
die manier aan de algemene vergadering deelnemen, geacht aanwezig te zijn op de plaats waar de
algemene vergadering wordt gehouden.
Het bestuursorgaan wordt volledig gemachtigd om alle mogelijke voorwaarden en modaliteiten van
dergelijke elektronische algemene vergadering, die overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen kunnen worden geregeld, uit te werken en uiterlijk bij de
oproeping ter kennis te brengen.
Schriftelijke algemene vergadering
De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van
de algemene vergadering behoren, met uitzondering van statutenwijzigingen die bij authentieke akte
moeten worden verleden. In dat geval dienen de formaliteiten van bijeenroeping niet te worden
vervuld. De leden van het bestuursorgaan, de commissaris en de houders van converteerbare
obligaties, inschrijvingsrechten of certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, mogen op hun verzoek van die besluiten kennis nemen.
 
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 01 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
 
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
 
Vereffenaars
Behoudens in geval van ontbinding en vereffening in één akte overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen is/zijn, bij ontbinding  van de vennootschap, om welke reden en
op welk ogenblik het ook zij, de bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens
deze statuten indien geen andere vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het
recht van de algemene vergadering om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun
bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding te bepalen.
 
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
 
OVERGANGSBEPALINGEN
1.            Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op eenendertig december 2025. 
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2026.
2. Adres van de zetel:
Het adres van de zetel is gevestigd te 9880 Aalter, Venecolaan 26.
3. Benoeming van bestuurders 
De vergadering beslist te benoemen tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur, te
rekenen vanaf heden: 
1. De NV Flanders Investment Holding, voornoemd, met als vast vertegenwoordiger, de heer Guy
Vanhauteghem;
2. De BV BETA PROJECTS, met zetel te 9032 Wondelgem, Vroonstallestraat 53, ingeschreven in
het rechtspersonenregister te Gent afdeling Gent onder nummer 0819.935.258, vertegenwoordigd
door haar vaste vertegenwoordiger, de heer Bram D’hondt, voornoemd.
Die hun mandaat aanvaarden onder de bevestiging dat geen maatregel zich hiertegen verzet. 
Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Verklaringen van de partijen
De comparanten erkennen dat ondergetekende notaris hun aandacht heeft gevestigd op het feit dat
de vennootschap, in uitvoering van haar voorwerp, kan verplicht zijn de nodige voorafgaande
toelatingen of vergunningen te bekomen of bepaalde voorwaarden te vervullen, gelet op in werking
zijnde reglementeringen inzake de toegang tot het beroep.
 
 
VOOR EENSLUITEND UITTREKSEL
Notaris Leen Coppejans te Oudenaarde
 
 
Tegelijk hiermede neergelegd :
Afschrift van de oprichtingsakte.
Gecoördineerde statuten