N° d’entreprise :
Dénomination :
(en entier) : Masquelier Immo
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
Siège : 1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve, Rue des Coquerées 99
Objet de l’acte : Constitution
Il ressort d'un acte reçu par le notaire associé Pierre-Charles Simonart à Tienen 
le seize février
deux mille douze, encore à soumettre à la formalité de 
l’enregistrement, que Cape One, Société privée à responsabilité limitée, numéro 
d’entreprise 0898.242.071, ayant son siège à 3800 Sint-Truiden, Schepen 
Dejonghstraat 25, société constituée suivant acte reçu par le notaire Georges 
Springer, à  Tienen le vingt-neuf mai deux mil huit, publié aux annexes du Moniteur 
Belge du trois juin deux mil huit sous le numéro 08301683 et dont les statuts n'ont 
pas été modifiés,
a constitué une société.
forme – dénomination sociale
La société revêt la forme d'une Société privée à responsabilité limitée.
Elle est dénommée Masquelier Immo.
siège social
Le siège social est établi à 1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve, Rue des 
Coquerées 99.
Il peut être transféré en tout endroit de la Région de Bruxelles-Capitale ou de la 
Région Wallonne, par simple décision de la gérance qui a tous pouvoirs aux fins de 
faire constater authentiquement la modification qui en résulte.
durée
La société est constituée pour une durée illimitée.
objet
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou 
pour compte de tiers ou en partenariat avec des tiers.
- de fournir aux entreprises tous avis, conseils, formations et assistance en 
matière de stratégie, d’organisation, de management, de gestion de ressources 
humaines (en ce compris le coaching individuel ou de groupes), d’administration, de 
gestion, de marketing, de finances, d’informatique et de développement 
commercial.
- de fournir tout conseil en matière d’achat, de vente, de fusion ou de 
transmission d’entreprises ;
- toutes activités en tant qu’intermédiaire commercial, d’apporteur d’affaires, dans 
la cession, la réorganisation, l’accès aux capitaux d’entreprises ;
- la participation directe ou indirecte à l’administration, à la direction, au contrôle 
et à la liquidation de sociétés, entreprises, activités commerciales et associations. A 
0843741830
cet effet, la société pourra exercer les fonctions d’administrateur, de gérant ou de 
liquidateur de sociétés,
- la constitution, l’exploitation, la gestion, l’investissement et la valorisation pour 
son propre compte d’un patrimoine immobilier, en ce compris l’achat, la vente, la 
mise en location, la location-financement, l’échange, la rénovation, la transformation 
et la division, de tous biens immeubles ;
- toutes activités d’holding en ce compris l’acquisition, la détention et la cession, 
sous quelque forme que ce soit et par tous moyens, par voie directe ou indirecte, de 
participations, droits, intérêts et engagements dans des sociétés belges ou 
étrangères. A cet effet, la société peut assumer la gestion des investissements et 
des participations dans toutes sociétés ainsi qu’accorder des prêts et avances sous 
quelque forme que ce soit, à toutes les entreprises dans lesquelles elle possède 
une participation et garantir tous les engagements des mêmes entreprises ;
- la constitution, la gestion et la valorisation pour son propre compte d’un 
patrimoine mobilier, en ce compris tout objet d’art, bijoux ou matières premières. A 
cet effet, la société peut procéder à l’achat, la vente, l’échange, la souscription, le 
commissionnement de toutes actions, parts sociales, obligations, créances et 
autres valeurs mobilières, émises par des entreprises belges ou étrangères (sous 
forme de société commerciale ou autre), institutions et associations ayant ou non 
un statut de droit (semi)-public, sans préjudice du monopole légal des agents de 
change et des institutions de crédit.
- elle pourra faire, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour son compte ou pour 
compte de tiers, toutes opérations généralement quelconques, industrielles, 
commerciales, financières ou civiles, mobilières ou immobilières, ayant un rapport 
direct ou indirect avec son objet.
- elle pourra s’intéresser par voie d’apport, de fusion, de souscription, de 
participation, d’intervention financière ou autrement, dans toutes affaires, 
entreprises ou sociétés ayant un objet identique, analogue ou connexe au sien, ou 
qui serait de nature à favoriser le développement de son entreprise ou à le lui 
faciliter.
- elle pourra faire, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour son compte propre ou 
mandatée comme intermédiaire d’autres sociétés ou de personnes physiques, de la 
gestion financière (trésorerie et valeurs mobilières).
- elle pourra faire, tant en Belgique qu’à l’étranger, de l’achat, de la vente pour 
compte propre ou pour compte de tiers ou en partenariat avec des tiers ou comme 
intermédiaire, d’œuvres d’art, de bijoux et matières premières.
La société peut pourvoir à l’administration, à la supervision et au contrôle de 
toutes sociétés liées ou avec lesquelles il existe un lien de participation et toutes 
autres, et consentir tous prêts ou garanties à celles-ci, sous quelque forme et pour 
quelque durée que ce soit. Elle peut fonctionner comme administrateur ou 
liquidateur d’une autre société.
De manière générale, la société peut réaliser son objet social directement ou 
indirectement et notamment conclure toute convention d’association, de 
rationalisation, de collaboration, tout contrat de travail ou d’entreprise, prêter son 
concours financier sous quelque forme que ce soit, exécuter tous travaux et étude 
pour toute entreprise, association ou société à laquelle elle se sera intéressée ou à 
laquelle elle aura apporté son concours financier, vendre, acheter, cautionner, 
donner à bail ou prendre en location tout bien corporel ou incorporel, mobilier ou 
immobilier, donner à bail ou affermer tout ou partie de ses installations, 
exploitations et son fonds de commerce.
capital social
Le capital social est fixé à vingt mille euros (20.000 EUR), représenté par trois 
mille parts sociales avec droit de vote, sans désignation de valeur nominale.
Lorsqu’une part sociale est grevée d'usufruit et qu’aucun mandataire commun 
n’a été désigné, l'exercice du droit de vote y afférent est exercé par l'usufruitier, 
sauf pour les décisions sur la réduction de capital, l’augmentation de capital et la 
liquidation de la société. Dans ces derniers cas, le droit de vote revient au nu-
propriétaire.
Si une part sociale est grevée d'usufruit, le droit de préférence revient au nu-
propriétaire lors d’une augmentation de capital. Les parts sociales nouvellement 
acquises sont grevées du même usufruit que les anciennes. Si le nu-propriétaire 
n’exerce pas son droit de préférence, l’usufruitier peut l’exercer. Les parts sociales 
ainsi acquises par l’usufruitier, lui reviennent en pleine propriété.
Le capital est entièrement libéré.
Il ressort de l'attestation délivrée par la Banque KBC que la somme de  vingt 
mille euros (20.000 EUR) a été déposée au nom de la société en constitution. Le 
notaire instrumentant confirme ce dépôt sur base de l’attestation qui lui a été 
remise.
administration - représentation
Le(s) gérant(s) a (ont) les pouvoirs les plus étendus pour poser ou autoriser tous 
actes nécessaires ou utiles à la réalisation de l’objet social de la société, à 
l’exception des actes qui sont expressément réservés par la loi à l’assemblée 
générale.
Le mandat du gérant est rémunéré de la manière déterminée par l'assemblée 
générale.
La société est valablement représentée à l’égard des tiers et en justice soit en 
demandant, soit en défendant, comme suit:
a. par le gérant, si un seul gérant est nommé.
b. par les gérants individuellement, si plusieurs gérants sont nommés. Toutefois, 
pour tout acte engageant la société pour un montant supérieur à cinquante mille 
euros, le concours de deux gérants statutaires agissant conjointement est 
nécessaire. Cette restriction de pouvoirs de représentation n’est en principe pas 
opposable aux tiers.
c. par le titulaire d'une procuration limitée dans le temps et/ou spéciale quant à 
l'objet.
Les personnes suivantes sont nommés gérants statutaires non rémunérés:
1. Monsieur LAUWERS Kim Jo Filip Louis, né à Leuven le six décembre mille 
neuf cent septante et un.
2. Monsieur COUPLET Hervé Yves Jean Marie Joseph Ghislain, né à Tournai le 
vingt-huit juin mille neuf cent septante-quatre.
3. Monsieur COUPLET Nicolas Pierre Jean-Marie Joseph, né à Tournai le vingt-
sept octobre mille neuf cent septante-cinq.
assemblée générale
L’assemblée générale élit parmi ses membres à la majorité simple, le président 
et le secrétaire. Il n’est pas requis que le secrétaire soit actionnaire. 
Les associés peuvent voter par écrit ou se faire représenter par un mandataire.
Il est tenu chaque année, au siège social ou à l'endroit indiqué dans les 
convocations, une assemblée générale ordinaire le troisième lundi du mois d’avril, à 
seize heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable 
suivant.
exercice social
Volet B - Suite
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de 
chaque année.
Le premier exercice social sera clôturé le trente et un décembre deux mille treize.
La première assemblée générale sera tenue en 2014.
constitution des réserves - répartition des bénéfices
Sur le bénéfice annuel net, il est d’abord prélevé cinq pour cent au moins pour 
constituer la réserve légale; ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le 
fonds de réserve a atteint le dixième du capital social, mais doit être repris si, pour 
quelque motif que ce soit, ce fonds de réserve vient à être entamé.
Le solde restant recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, 
statuant sur proposition de la gérance, étant toutefois fait observer que chaque part 
sociale confère un droit égal dans la répartition des bénéfices.
répartition du boni résultant de la liquidation de la société
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après 
consignation des montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence de parts 
sociales non entièrement libérées, après rétablissement de l'égalité entre toutes les 
parts soit par des appels de fonds complémentaires à charge des parts 
insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des parts 
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les 
associés en proportion de leurs parts sociales et les biens conservés leur sont 
remis pour être partagés dans la même proportion.
Reprise des engagements conclus au nom de la société en formation
Tous les engagements contractés depuis le 01er janvier 2012, par les Messieurs 
prénommés LAUWERS Kim, COUPLET Hervé et COUPLET Nicolas au nom et 
pour le compte de la société en formation, sont repris par la société présentement 
constituée.
Cependant cette reprise n’aura d’effet qu’au moment où la société aura acquis la 
personnalité morale.
Pouvoirs
L’assemblée donne tous pouvoirs à Monsieur COUPLET Denis, demeurant à 
1090 Bruxelles, Rue Uyttenhove 37 bte 223, ainsi qu’à tous ses employés, aux fins 
de remplir toutes formalités auprès des instances fiscales et sociales, la Banque 
Carrefour des Entreprises et la TVA pour toute inscription et toutes modifications 
ultérieures.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Déposée simultanément: expédition de l’acte.
Maître Pierre-Charles SIMONART, notaire associé à Tienen.