Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Johan Baeyens
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 9420 Erembodegem-Erpe-Mere, Kuilstraat 105.
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte verleden voor notaris Danièle Breckpot te Aalst op 4 april 2011 blijkt onder meer het volgende :
1. De heer BAEYENS Johan, geboren te Aalst op 30 september 1968, ongehuwd, wonende te 9420 Erpe-
Mere, Kuilstraat 105, en 2. Mevrouw BOGAERT Anja Maria, geboren te Aalst op 2 juli 1971, ongehuwd, 
wonende te 9420 Erpe-Mere, Kuilstraat 105, hebben een vennootschap opgericht als volgt:
Rechtsvorm en naam: besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder de naam "Johan 
Baeyens".
Zetel: De maatschappelijke zetel is gevestigd te 9420 Erpe-Mere, Kuilstraat 105.
Doel: * Projectontwikkeling, bouwpromotor. * Algemene onderneming van bouwwerken, omvattende het 
optrekken, herstellen of slopen van gebouwen, individuele huizen, gebouwen met celstructuur, evenals deze
bedrijvigheden die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken of het 
toezicht en coördinatie ervan. * Het uitvoeren of laten uitvoeren van alle verbouwingswerkzaamheden. * Het 
ruimen en schoonmaken van bouwterreinen. * Het uitvoeren van metselwerk. * Onderneming voor het bouwen 
van individuele huizen en appartementen, eventueel volgens de formule van “sleutel op de deur”. * De montage 
van hangars, loodsen, schuren, silo’s enzovoort voor landbouwdoeleinden. * De bouw van tunnels, bruggen, 
viaducten en dergelijke. * Het bouwen van funderingen, inclusief heien. * Het vlechten van ijzer en aanbrengen 
van bekisting. * Het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden. * Het optrekken en 
afbreken van steigers en werkplatforms. * Het ruimen van bouwterreinen, proefboren en boren. * Het bouwen 
van schoorstenen en industriële ovens, open haarden, stookplaatsen, sierschouwen.* Schrijnwerk van hout, 
kunststof, metaal of andere materialen. * Vervaardiging van meubels. * Plaatsen van metalen constructies. * 
Aannemer van zinkwerken en metalen dakbedekkingen en niet-metalen dakbedekkingen van gebouwen. * Het 
waterdicht maken van daken en dakterrassen. * Het plaatsen van dakbedekkingen met metaal, dakpannen, 
leien, stro en alle andere materialen. * Het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen. * De bouw van daken, 
dakbedekkingen in alle soorten materialen. * Alle lood- en zinkwerk. * Isolatiewerkzaamheden en voegwerken. * 
Loodgieterwerk. * De installatie van gebouwen en andere bouwwerken van waterleidingen, artikelen en 
apparaten voor sanitair gebruik, gasaansluitingen, leidingen voor diverse gassen. * Installatieactiviteiten voor 
centrale verwarming, klimaatregeling, ventilatie, gas en sanitair. * Vloerafwerking en wandbekleding. * Het 
plaatsen van vloerbedekking van hout en andere materialen. * Het plaatsen van vloer- en wandtegels. * Tegel-, 
marmer- en natuursteenactiviteiten. * Plafoneer-, cementeer- en andere pleisterwerken aan de binnen- en/of 
buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken. * Stukadoorswerk en het plaatsen van chapes. * 
Schilderwerken en glaszetten. * Het behangen en stofferen. * Het aanbrengen van glas en van binnendeuren en 
scheidingswanden in glas. * Algemene elektriciteitswerken, met inbegrip van elektromechanica, domotica en
elektrische verwarming. * Het snoeien van bomen en heggen, exploitatie en irrigatiesystemen. * Het aanleggen 
en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden. * De installatie van 
hulpvoedingssystemen, van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen. * De installatie van 
liften, roltrappen, antennes en bliksemafleiders. * De installatie van verlichtings- en signaleringssystemen voor 
wegen en spoorwegen, in havens en luchthavens. * De installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, 
de bekleding van wanden, plafonds, enzovoort in metaal. * Bouwrijp maken van terreinen. * Grondverzet:
graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en geulen, verwijderen van 
rotsen, grondverzet met behulp van explosieven. * Geschikt maken van terreinen voor mijnbouw: verwijderen 
van deklagen en overige werkzaamheden in verband met de ontsluiting van delfstoffen en de voorbereiding van 
de ontginning. * Verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen en van land- en
bosbouwgrond. * De installatie van particuliere zwembaden. * Gevelreiniging door middel van zandstralen, met 
behulp van stoom, enzovoort. * Het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de 
bouwwerkzaamheden. * Toezien op de bouwwerkzaamheden. * Bouwen van individuele huizen – sleutel op de 
deur. * Overige bouwactiviteiten. * De aan- en verkoop, in- en uitvoer, handelsbemiddeling, commissiehandel en
vertegenwoordiging van om het even welke goederen. * Het verlenen van diensten en praktische hulp inzake 
consultancy, adviesverlening, HR, administratieve prestaties, computerservices, public relations, communicatie
0835197021
en andere zakelijke dienstverlening en dit in de meest ruime betekenis. * Overige adviesbureaus op het gebied 
van bedrijfsvoering en beheer. * Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te
richten rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van, 
en de investering in, rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt. * Het 
toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder om 
het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle 
handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen. De 
vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden 
borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
* Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante 
immateriële duurzame activa. * Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van
nieuwe producten, nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen. * Het opnemen van mandaten als 
zaakvoerder, bestuurder en/of vereffenaar, managementactiviteiten van holdings, vertegenwoordigen van 
bedrijven op grond van bezit of controle over het maatschappelijke kapitaal en andere. * Beheer van een eigen 
roerend en onroerend vermogen. Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle
handelingen kan stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar 
maatschappelijk doel. De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op 
alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten. Derhalve mag de vennootschap alle commerciële, 
industriële, financiële, roerende en onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband 
staan met het maatschappelijk doel of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken en/of helpen 
uitbreiden. Zij mag zich borg stellen voor de verbintenissen van derden. Zij mag bestuurdersopdrachten 
vervullen in andere vennootschappen. Op ieder ogenblik kan zij haar maatschappelijk doel wijzigen onder de 
vormen en voorwaarden vereist door het wetboek van vennootschappen. Zij mag haar doel verwezenlijken in 
België of in het buitenland op alle wijzen en modaliteiten die haar passen. De vennootschap mag deelnemen 
door inbreng, fusie, inschrijving op aandelen of door elke andere wijze, aan alle andere Belgische of vreemde 
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijksoortig of bijbehorend doel nastreven en die 
eenvoudig nuttig zijn tot de algehele of gedeeltelijke verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp en die 
aldus zouden bijdragen tot haar ontwikkeling of tot de verbetering van haar verrichtingen.
Kapitaal: Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro 
(18.600 EUR). Het is verdeeld in honderdzesentachtig gelijke
aandelen op naam die elk één/ 
honderdzesentachtigste (1/186ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Inschrijving – volstorting: op het maatschappelijk kapitaal is ingeschreven is in geld als volgt: - door de heer 
Johan BAEYENS, voornoemd, voor achttienduizend driehonderd euro
(€ 18.300,00) waarvoor hem 
honderddrieëntachtig (183) aandelen worden toegekend die elk één/honderd zesentachtigste (1/186ste) van het 
kapitaal vertegenwoordigen, die hij aanvaardt. - door mevrouw Anja BOGAERT, voornoemd, voor driehonderd 
euro (€ 300,00) waarvoor haar drie (3) aandelen worden toegekend die elk één/honderd zesentachtigste 
(1/186ste) van het kapitaal vertegenwoordigen, die zij aanvaardt. De inschrijvers hebben het kapitaal volgestort 
ten belope van zevenduizend euro (€ 7.000,00). Deze som is gestort op een bijzondere bankrekening geopend 
bij de Dexia Bank naamloze vennootschap, op naam van de vennootschap in oprichting.
Winstverdeling – reserves: Jaarlijks wordt van de nettowinst een bedrag van ten minste één/twintigste
afgenomen voor de vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het 
reservefonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt. Over de bestemming van de winst 
wordt besloten door de algemene vergadering. Deze bepaalt het gedeelte van de uitkeerbare winst dat zij 
bestemt voor dividenden aan de vennoten. Zij kan besluiten de winst geheel of gedeeltelijk te reserveren, of ze
over te dragen naar het volgend boekjaar.
Bestuur – vertegenwoordiging: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke 
of rechtspersonen, al dan niet vennoot en al dan niet benoemd met de hoedanigheid van statutaire 
zaakvoerder. De zaakvoerder is bevoegd om alle rechtshandelingen te verrichten behoudens die waarvoor 
volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is. De onbevoegdheid van de zaakvoerder die uit 
deze bepaling voortvloeit kan door de vennootschap aan derden worden tegengeworpen. De vennootschap is 
gebonden door de handelingen van de zaakvoerder die buiten haar doel liggen onverminderd zijn 
aansprakelijkheid voor de schade die de vennootschap dientengevolge geleden heeft. Iedere zaakvoerder 
vertegenwoordigt individueel de vennootschap in en buiten rechte.
Boekjaar : Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december 
van ieder jaar.
Jaarvergadering: De jaarvergadering wordt gehouden op de laatste donderdag van de maand juni om 20.00 
uur, in de zetel van de vennootschap of een andere plaats in de oproepingsbrief te bepalen.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN.
- de eerste jaarvergadering wordt vastgesteld op de laatste donderdag van de maand juni 2012.
- het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte en wordt 
afgesloten op eenendertig december tweeduizend elf.
- het aantal zaakvoerders wordt vastgesteld op een (1). Benoeming van een niet-statutaire zaakvoerder.
Vervolgens hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, niet-statutair zaakvoerder en dit voor 
onbepaalde duur:
De heer BAEYENS Johan, voornoemd.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens 
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
- Volmacht: De oprichters en de aangestelde zaakvoerder geven volmacht aan Leadservice, met zetel te 
9870 Olsene, Grote Steenweg 50, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met 
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen naar aanleiding van de 
oprichting van de vennootschap bij de rechtbank van koophandel, het ondernemingsloket en de fiscale
instanties.
- Overname van verbintenissen ten name van de vennootschap in oprichting: In toepassing van artikel 60
van het wetboek van vennootschappen verklaren de comparanten qualitate qua en onder voorbehoud van het 
verwerven van rechtspersoonlijkheid de verbintenissen aangegaan door de oprichters vanaf 1 januari 2011 
namens de vennootschap in oprichting over te nemen onder het voorbehoud van het verwerven van 
rechtspersoonlijkheid.
Voor analytisch uittreksel.
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de oprichtingsakte dd. 4/4/2011, afgeleverd vóór registratie 
krachtens art. 173 W. Reg.
Notaris Danièle Breckpot, te Aalst.