Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Mare
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9000
België
Onderwerp akte : Oprichting
Gent
Kortrijksesteenweg 151
Uit een onderhandse akte opgemaakt op 26 juni 2023 blijkt dat een commanditaire vennootschap werd opgericht
met als benaming “Mare”.
 
Statuten
Art. 1: rechtsvorm – naam
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een commanditaire vennootschap.
De vennootschap draagt de naam: “Mare”.
 
Art. 2: gecommanditeerde vennoot
De heer Sander Teintenier, geboren te Veurne op 12 augustus 2023, wonende te 9000 Gent, Kortrijksesteenweg
151, heeft de hoedanigheid van beherende (gecommanditeerde) vennoot.
 
Art. 3: zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
Art. 4: voorwerp
Voor eigen rekening, voor rekening van derden, alsmede in deelneming met derden:
Coördinatie, adviesverlening, toezicht en projectopvolging van bouwprojecten, vastgoedacquisities,
projectmanagement, en dit alles in de ruimste zin van het woord;
De expertise, het beheer, het valoriseren en schatting van onroerende goederen van alle aard, alsmede het
ontwerpen van alle studies daaromtrent;
Het uitoefenen van management, consulting- en beheersactiviteiten. Deze activiteiten omvatten onder meer,
maar niet uitsluitend, het uitoefenen van management- en bestuursfuncties in diverse ondernemingen, het sluiten
van consulting- en dienstverleningsovereenkomsten, het uitoefenen van consulting functies op onafhankelijke
wijze en het verlenen van advies (o.a. zonder limitatief te zijn: algemeen strategisch advies en operationele
consulting), bijstand en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen;
Het uitoefenen van opdrachten als bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar in rechtspersonen of juridische
entiteiten, alsmede het uitoefenen van alle andere opdrachten en functies in zulke rechtspersonen of juridische
entiteiten;
Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participaties of investering;
De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen,
als tussenpersoon in de handel;
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even welke
vorm. In dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen;
Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de ruimste zin,
met uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en dienstverlening,
0803246607
rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen
bestuur;
Voor zover de vennootschap de nodige vergunningen of machtigingen of het gebruik ervan heeft bekomen, de
opmaak of afgifte van energieprestatiecertificaten (EPC) en van alle andere certificaten door de wet of andere
reglementeringen opgelegd of aangeraden;
Het opmaken van plaatsbeschrijvingen;
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien en brevetten, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe
technologieën en hun toepassingen.
 
Voor eigen rekening:
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend en onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering
van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden,
verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan-en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in
verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen,
alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke vorm ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van
Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen;
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
Het ontwikkelen van marktstrategieën, uitwerken van publiciteitscampagnes en huisstijlen.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder
om het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin,
alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen;
 
Bijzondere bepalingen:
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende handelingen
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp, die van aard zijn de
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk zijn, nuttig of zelfs alleen
maar bevorderend.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze in
de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend
voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de wetten en
koninklijke besluiten ter zake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire
bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf zou voldoen aan de wettelijke vereisten om ze uit te oefenen,
zullen in onderaanneming gegeven worden.
De vennootschap mag, in het algemeen alles doen met het oog op de verwezenlijking van dit voorwerp zo ook
zekerheden stellen voor of voorschotten/kredieten geven aan derden, haar zaakvoerders, vennoten,
vereffenaars.
 
Art. 5: duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
 
Art. 6: vennootschapsvermogen
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt tweeduizend euro (2.000,00) en is vertegenwoordigd
door tweeduizend (2.000) gelijke aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk één/tweeduizendste
(1/2.000ste) vertegenwoordigen van het vermogen.
De gecommanditeerde vennoot heeft zich verbonden tot een inbreng van duizend en één euro (€1.001,00),
waarvoor hem duizend en één (1.001) aandelen worden toegekend. De commanditaire vennoot heeft zich
verbonden tot een inbreng van negenhonderd negenennegentig euro (€ 999,00), waarvoor hem negenhonderd
negenennegentig (999) aandelen worden toegekend.
 
Art. 7: bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, die verplicht gecommanditeerde vennoot
moeten zijn. Hun bevoegdheid gaat in op datum van neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de
griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
Het mandaat als statutaire zaakvoerder kan niet zonder wettige reden herroepen worden zolang de
vennootschap duurt, en enkel door een besluit van de algemene vergadering genomen met unanimiteit van
stemmen van de vennoten.
Indien er slechts één zaakvoerder is benoemd, is deze bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te
verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering
van de handelingen waarvoor alleen de algemene vergadering bevoegd is. Zijn er twee zaakvoerders, dan
dienen zij gezamenlijk alle beslissingen te nemen. Indien er drie of meer zaakvoerders zijn benoemd, dan
vormen zij een college van zaakvoerders dat beraadslaagt en besluit als een collegiaal orgaan.
Aldus is elke zaakvoerder bevoegd om onder meer, zonder dat deze opsomming beperkend moet worden
gelezen:
Alle verbintenissen aan te gaan jegens derden in verband met de activiteiten van de vennootschap, onder meer
zo roerende als onroerende goederen in huur te nemen en te geven, te verwerven en te vervreemden, kortom
alle goederen te verhandelen op alle mogelijke wijzen en alle diensten te verlenen die daarmee gepaard gaan;
Leningen aan te gaan en alle effecten- en geldtransacties te verrichten;
Het vermogen van de vennootschap geheel of gedeeltelijk in pand te geven of met hypotheek te bezwaren;
Opheffing te verlenen van hypothecaire en andere inschrijvingen, beslag, verzet op de prijs en andere acties die
een vrije en onbezwaarde levering van goederen belemmeren;
Over de rechten van de vennootschap dadingen aan te gaan en minnelijke schikkingen te treffen;
In rechte op te treden namens de vennootschap;
De besluiten van de algemene vergadering uit te voeren;
De haar verleende macht te delegeren bij wijze van in de tijd en/of in omvang beperkte lastgeving.
Elke zaakvoerder afzonderlijk optredend, is bevoegd om de vennootschap in en buiten rechte te
vertegenwoordigen. In al de akten, waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de
handtekening van de zaakvoerder(s) en andere aangestelden van de vennootschap onmiddellijk worden
voorafgegaan of gevolgd door de aanduiding van de hoedanigheid krachtens dewelke zij optreden.
De zaakvoerder kan voor het verwezenlijken van het voorwerp beroep doen op derden. In voorkomend geval
bepaalt/bepalen de zaakvoerder(s) de bijzondere bevoegdheden en bezoldigingen ten laste van de algemene
kosten, die zijn verbonden aan deze functies.
Het ontslag of overlijden, de verklaring van afwezigheid, de wettelijke onbekwaamverklaring of verhindering van
de zaakvoerder leidt niet automatisch tot ontbinding van de vennootschap.
 
Art. 8: algemene vergadering
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op elke andere plaats
aangeduid in de oproeping zal gehouden worden op de eerste vrijdag van de maand juni om 14 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven
naar de eerstvolgende werkdag.
De algemene vergadering wordt voorgezeten door de zaakvoerder.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij gewone
meerderheid van de uitgebrachte stemmen, waarbij onthoudingen noch in de teller noch in de noemer worden
meegerekend.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem. Indien een aandeel met vruchtgebruik
bezwaard is, oefent de vruchtgebruiker het stemrecht verbonden aan dat aandeel uit.
 
Art. 9: boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt het bestuursorgaan, zo de wet dit vereist, een jaarrekening en/ of
jaarverslag op.
 
Art. 10: verdeling van de winst
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Het bestuursorgaan is bevoegd om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de
winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
De algemene vergadering kan een tantième toekennen aan de zaakvoerder.
De vennoten mogen bij eenvoudige meerderheid beslissen dat de gereserveerde winst uit de vorige jaren, geheel
of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld, hetzij boven op de winst van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst.
 
Art. 11: verdeling van het netto-actief
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene vergadering
beslissende in de vormen vereist voor een statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de bestuurder(s) in
functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere vereffenaar zou zijn
benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering om één of meerdere vereffenaars
aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding te bepalen.
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van de liquidatie, worden de netto-activa eerst aangewend om in
geld of effecten het afbetaalde bedrag van de aandelen dat niet werd gedelgd terug te betalen. Indien niet alle
aandelen in dezelfde mate werden afbetaald, herstellen de vereffenaars voor de verdeling het evenwicht, door
alle aandelen op gelijke voet te plaatsen, hetzij door bijkomende opvragingen van stortingen ten laste van de
aandelen die onvoldoende werden afbetaald hetzij door voorafgaande terugbetalingen in geld voor de aandelen
die voor een groter gedeelte werden afbetaald. Het saldo wordt eveneens tussen alle aandelen verdeeld.
 
 
Overgangsbepalingen
Aanvang werkzaamheden
De vennootschap begint te werken op de datum van neerlegging van het uittreksel van deze oprichtingsakte op
de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
 
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9000 Gent, Kortrijksesteenweg 151
 
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar vangt aan bij de oprichting van de vennootschap en zal afgesloten op 31 december 2023.
 
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in 2024.
 
Zaakvoerder
Na de vennootschap aldus te hebben opgericht, zijn de vennoten, beiden aanwezig, met éénparigheid van
stemmen besloten volgende persoon als zaakvoerder voor onbepaalde duur te benoemen:
De heer Sander Teintenier, voornoemd, wonende te 9000 Gent, Kortrijksesteenweg 151, dewelke verklaard heeft
deze functie te aanvaarden en niet gebonden te zijn door enige verbodsbepaling.
 
Commissaris
Er wordt voorlopig geen commissaris benoemd.
 
Verbintenissen in naam de vennootschap in oprichting
De vennoten verklaren dat zij alle verbintenissen en overeenkomsten door een van hen aangegaan sinds 1 juni
2023 in naam van de vennootschap in oprichting en vooraleer deze rechtspersoonlijkheid verkreeg, voor
rekening van de vennootschap overnemen.
Zij verklaren en erkennen van deze verbintenissen en overeenkomsten op de hoogte te zijn en verlenen aan de
zaakvoerder alle nodige machten om alle formaliteiten te vervullen en alle akten te tekenen die noodzakelijk
zouden blijken voor het op zich nemen door de vennootschap van deze verbintenissen en overeenkomsten.
 
Voor ontledend uittreksel
Sander Teintenier
Gecommanditeerde vennoot
 
Tezelfdertijd neergelegd: uitgifte van de akte, gecoördineerde statuten