Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JSM Consultancy
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Bergwegel 83
 : 9820 Merelbeke
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Michel Willems, notaris, met standplaats te Gent (eerste
kanton), optredend voor de besloten vennootschap « Notaris Michel Willems, notarisvennootschap »,
met zetel te Gent, Brabantdam 143 (RPR Gent 0832.521.405), op 26 april 2022, ter registratie
neergelegd, dat mevrouw HERMAN Sofie Maria Camille, wonende te 9820 Merelbeke, Bergwegel
83, een besloten vennootschap heeft opgericht met volgende kenmerken :
Rechtsvorm en naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij heeft de naam “JSM Consultancy”.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij eenvoudig besluit van het bestuursorgaan exploitatiezetels, administratieve
zetels, agentschappen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden:
• Projectmanagement, consultancy en advies in de energiesector.
• de opvolging van totaalprojecten.
• de projectbegeleiding van, alsook consulting bij totaalprojecten.
• de opvolging van HVAC projecten.
• algemene coördinatiewerkzaamheden van de bouwwerf.
• projectontwikkeling.
• Opvolging studie, budget, planning en projectvoortgang.
• Het bijwonen van de passende overleg- en vergaderstructuren.
• Algemene nazorg naar de opdrachtgever toe.
• De projectleiding omkadert ook het wettelijke deel, zoals bv de wettelijke regeling van eventuele
schadegevallen.
• het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, het doen bouwen en doen verbouwen, de binnenshuis
inrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle
verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief
maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten.
• het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen, doch dit enkel voor eigen
rekening.
• Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en
ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime
0785552817
Luik B
betekenis. Het uitwerken van rendementsstudies en technische studies, het creëren van prototypes
en nieuwe producten en markten.
• verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met bouwpromotie en immobiliën
in coördinatie met onderaannemers.
• het laten oprichten en de realisatie van alle onroerende gebouwen of onroerende complexen,
alsmede afbraakwerken in infrastructuurwerken.
• de vertegenwoordiging van alle onroerende goederen, bouwmaterialen of aanverwante goederen.
• de planning en ontwikkeling van industriële en commerciële projecten van allerlei aard, alsmede het
participeren in alle beleggings-en financiële transacties die aan de ontwikkeling van zulke projecten
ten goede
• het organiseren van de uitvoering van dergelijke projecten, en er ook toezicht op uitoefenen.
• het verstrekken van alle vormen van adviezen aan ondernemingen, welke niet door de wet
voorbehouden zijn aan gespecialiseerde beroepen, zich situerend op het vlak van het management,
zonder dat dit laatste beperkend mag geïnterpreteerd worden. Deze adviezen kunnen verstrekt
worden onder de vorm van interim management, crisis management of nog andere denkbare
vormen, zonder dat deze paragraaf beperkend geïnterpreteerd mag worden.
• het maken van studies, het voorbereiden en op gang brengen van organisatiesystemen, het in
toepassing brengen van systemen voor gegevensverwerking en alle technieken in verband met
technisch, administratief, economisch en algemeen beheer van ondernemingen.
• Het uitvoeren van milieu-audits, adviesverlening en bijstand bij het aanvragen van vergunningen.
• Milieu-, technisch-, commercieel en management advies en engeering betreffende bodem-,
grondwater, sediment, slib en andere afval, sloopwerken, industriële reiniging, verwerken van
afvalstoffen, secundaire grond en brandstoffen in de ruimste zin van het woord.
• Consulting, interim management en engineering betreffende het karakteriseren, interpreteren,
behandelen en verhandelen, verwerken en neutraliseren van afvalstoffen, verontreinigde gronden en
sedimenten in de ruimste zin van het woord.
• Het uitvoeren en adviseren van grensoverschrijdende transporten en verwerking van de materialen
en afvalstoffen.
• Het ontwerpen van installaties voor het opslaan, stockeren, verwerken van de hierboven vermelde
materialen.
• Het opvolgen van de studies en werken met betrekking tot saneringsactiviteiten, met inbegrip van
afgraven, oppompen, opbaggeren, transporteren en verwerken van de materialen en het ontwikkelen
van de terreinen.
• De aan- en verkoop van installaties, machines, meetapparatuur en alle toebehoren welke nodig zijn
voor het uit te voeren van saneringen, opkuis, of industriële reiniging en voor het bereiken van de
doelstellingen.
• Het organiseren en inrichten van evenementen, al of niet met catering en degustaties.
• Het organiseren en ter beschikking stellen van inrichtingen voor vergaderingen, feesten, culturele
en of andere manifestaties en dit in de ruimste zin van het woord.
• Het voor eigen rekening, hetzij voor derden of bij deelneming, participeren aan congressen,
beurzen, het op gelijk welke andere wijze, in België en of in het buitenland events, congressen en
seminaries organiseren en of participeren.
• Opmaken dossiers voor het verkavelen van bebouwde en niet bebouwde eigendommen.
• Opmaken van dossiers voor de aanvraag van stedenbouwkundigde attesten.
• Opmaken van meetstaten van gebouwen.
• Opmetingen van constructies.
• Bijstand op werven.
• Het verstrekken van informatie en het organiseren van colloquia of opleidingen
• Het voeren van de algemene en/of financiële en/of administratieve/operationele directie over
andere vennootschappen.
• De vennootschap kan optreden als bestuurder van andere vennootschappen. Wanneer haar
bestuurder optreedt als bestuurder kan het ereloon afgestaan worden aan de vennootschap.
• Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om
het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden aan
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen.
• Het verwerven van licenties, brevetten en octrooien, alle rechten op know-how en ontwikkelde
procédés.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland op alle
wijzen en manieren die zij het best geschikt zouden achten.
Luik B
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele
te vergemakkelijken.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Inbreng van de oprichter
1. De comparante verklaart dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van vijftig euro (€ 50,00) per stuk, hetzij voor vijfduizend euro (€ 5.000,00).
Zij verklaart en erkent dat op elk aandeel waarop werd ingetekend een storting werd gedaan van
vijftig euro (€ 50,00), hetzij in totaliteit ten bedrage van vijfduizend euro (€ 5.000,00) door storting in
speciën. 
Het totale bedrag van deze stortingen, hetzij vijfduizend euro (€ 5.000,00), is gedeponeerd op een
bijzondere rekening met nummer BE41 0689 4506 9310, geopend namens de vennootschap in
oprichting bij de Belfius bank.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat hij een bewijs van die deponering heeft ontvangen onder de
vorm van een bankattest afgeleverd op 13 april 2022 en dat deze deponering heeft plaatsgevonden
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van vijfduizend euro (€
5.000,00).
2. Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
De inbrengen werden geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening.
Voor de latere inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij worden geboekt op een
onbeschikbare dan wel beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets
vermelden of in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de
beschikbare eigen vermogensrekening geboekt.
BESTUUR - CONTROLE
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur.
De algemene vergadering bepaalt hun aantal, de duur van hun mandaat en, indien er meerdere
bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat
geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan – Externe vertegenwoordiging
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Vergoeding van de bestuurders
Het mandaat van de bestuurders is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders besluit.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met gewone meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van deze
vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van eventuele
representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
ALGEMENE VERGADERING
Datum algemene vergadering - Organisatie en bijeenroeping
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders wordt gehouden in de gemeente van de
Luik B
zetel van de vennootschap of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de tweede vrijdag
van de maand december om negen uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen vóór de algemene vergadering per e-mail verstuurd aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissaris(sen). Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering,
evenwel zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Vertegenwoordiging
Elke aandeelhouder mag zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een
lasthebber, al dan niet aandeelhouder. De volmachten moeten ondertekend zijn, wat kan via een
elektronische handtekening zoals bedoeld in de toepasselijke bepalingen inzake bewijsrecht.
Volmachten moeten schriftelijk ter kennis te worden gebracht per brief, telefax, e-mail of enig ander
middel vermeld in artikel 2281 van het Burgerlijk Wetboek, en worden neergelegd op het bureau van
de vergadering. Daarenboven mag het bestuursorgaan eisen dat zij op de door hem aangeduide
plaats worden neergelegd drie werkdagen vóór de algemene vergadering.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een intrekking van de volmacht of een overdracht van de betrokken aandelen.
Zittingen – Notulen
§1. Alvorens aan de vergadering deel te nemen, zijn de aandeelhouders of hun lasthebbers verplicht
de aanwezigheidslijst te ondertekenen, met aanduiding van hun naam, voorna(a)m(en) en
woonplaats (voor natuurlijke personen) dan wel benaming en zetel (voor rechtspersonen), alsook van
het aantal aandelen dat zij vertegenwoordigen.
§ 2. De algemene vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter van het bestuursorgaan. Bij
afwezigheid van de voorzitter zit de oudste van de aanwezige bestuurders de vergadering voor. Bij
afwezigheid van bestuurders, zit de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit de
vergadering voor en, in geval van pariteit, de oudste. De voorzitter kan een secretaris aanduiden, die
niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§3. De notulen van de algemene vergadering of de besluiten van de enige aandeelhouder worden
neergelegd in een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van
het bureau en door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden
ondertekend door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
§4. De algemene vergadering mag alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit vermelden, en hier unaniem mee
instemmen.
§5. De algemene vergadering kan beraadslagen en besluiten bij middel van teleconferentie,
videoconferentie of enig ander communicatiemiddel dat de deelnemers, hoewel geografisch van
elkaar verwijderd, in staat stelt gelijktijdig te communiceren.
Stemrecht – Meerderheid
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet en de statuten, worden de besluiten genomen bij
gewone meerderheid van de uitgebrachte stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de
algemene vergadering vertegenwoordigd is.
Bevoegdheden van de algemene vergadering
De algemene vergadering van aandeelhouders oefent de bevoegdheden uit die het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen haar toewijst.
Zij is bovendien exclusief bevoegd voor de uitkering van tussentijdse dividenden.
Verdaging van de gewone algemene vergadering
Het bestuursorgaan heeft tijdens de zitting het recht om de beslissing over de goedkeuring van de
Luik B
jaarrekening drie weken uit te stellen. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet
deze verdaging geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De volgende vergadering heeft het
recht de jaarrekening definitief vast te stellen.
BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Boekjaar
Het boekjaar gaat in op 01 juli van het ene jaar en eindigt op 30 juni van het daaropvolgende jaar.
Bestemming van de winst – Reserves - Interimdividend
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Het bestuursorgaan is bevoegd om een interimdividend uit te keren, mits naleving van de
toepasselijke wettelijke voorwaarden.
ONTBINDING – VEREFFENING
Vereffening
Bij de vereffening van de vennootschap worden alle activa gerealiseerd, tenzij de algemene
vergadering anders beslist.
Als niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort, herstellen de vereffenaars het evenwicht
door bijkomende opvragingen of door voorafgaandelijke betalingen te doen.
Verdeling van het nettoactief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparant neemt eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1.         Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 juni 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede vrijdag van de maand december 2023
om negen uur.
2. Adres van de zetel:
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9820 Merelbeke, Bergwegel 83. 
4. Benoeming van bestuurder(s).
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1):
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
Mevrouw HERMAN Sofie Maria Camille, wonende te 9820 Merelbeke, Bergwegel 83, hier aanwezig
en die aanvaardt.
De algemene vergadering zal bepalen of het mandaat al dan niet bezoldigd zal worden uitgeoefend.
5. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen.
6. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen  door
de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting vanaf 01 april 2022
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
7. Bijzondere volmacht
De comparante verleent alle machten aan de besloten vennootschap “QUINTAX” met zetel te 9620
Zottegem, Steenweg op Aalst 86A, met als vertegenwoordiger de heer MEERPOEL Peter, met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde alle vereiste formaliteiten te vervullen en alle stappen te
ondernemen met betrekking tot de inschrijving van de vennootschap bij de Kruispunt Bank van
Ondernemingen en bij de BTW administratie en met het oog op alle latere wijzigingen van deze
inschrijvingen.
8. Kosten en verklaringen van de partijen
De comparante verklaart te weten dat het bedrag van alle kosten, vergoedingen en lasten, die ten 
laste vallen van de vennootschap uit hoofde van haar oprichting, duizend driehonderdtachtig euro
zevenentwintig cent (€ 1.380,27), BTW inbegrepen, bedraagt.
De comparante machtigt de instrumenterende notaris deze som vooraf te nemen op het ogenblik van
Luik B
het vrijgeven van de bij de bank gedeponeerde gelden.
Zij erkent dat ondergetekende notaris haar aandacht heeft gevestigd op het feit dat de vennootschap,
in uitvoering van haar voorwerp, kan verplicht zijn de nodige voorafgaande toelatingen of
vergunningen te bekomen of bepaalde voorwaarden te vervullen, gelet op in werking zijnde
reglementeringen inzake de toegang tot het beroep.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
NOTARIS MICHEL WILLEMS
 
Wordt tegelijk hiermee neergelegd :
- afschrift oprichtingsakte dd. 26 april 2022;
- eerste statuten van de vennootschap.