N° d’entreprise :
      
Dénomination (en entier): Leany Construct
(en abrégé):
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
1070 Anderlecht, Avenue Clemenceau 10
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution
Il résulte d’un acte reçu par Guy DESCAMPS, notaire associé, à Saint-Gilles-Bruxelles, le 20 décembre 
2012, en cours d’enregistrement, ce qui suit littéralement reproduit :
« L’AN deux mille douze,
Le vingt décembre
Devant Nous, Guy DESCAMPS, notaire associé de résidence à Saint-Gilles, membre de la société 
civile sous forme de société privée à responsabilité limitée dénommée « Eric THIBAUT de 
MAISIERES & Guy DESCAMPS – Notaires Associés », ayant son siège social à 1050 Bruxelles, 
rue Blanche 15/8, inscrite au registre des sociétés civiles de Bruxelles sous le numéro 0833.554.454.
COMPARAIT
Monsieur ELIAS SIQUEIRA Leonidas, né à Itaberai ( Brésil) le quinze juin mille neuf cent quatre-
vingt-un, de nationalité brésilienne, domicilié à 1070 Anderlecht, Avenue Clemenceau 10, 
BELGIQUE,  numéro national 810615-511.06.
2. Monsieur SILVA Igor Carlos, né à Vazante (Brésil), le treize avril mille neuf cent quatre-vingt-
neuf, de nationalité brésilienne, domicilié à 1180 Uccle, Avenue Moscicki 28, BELGIQUE,  numéro 
national 894413-107.31.
A. CONSTITUTION 
Les comparants requierent le notaire soussigné d’acter qu’ils constituent une société commerciale et 
d’arrêter les statuts d’une société privée à responsabilité limitée starter dénommée «Leany 
Construct»,  ayant son siège social à Anderlecht, Avenue Clemenceau 10,au capital de un euros (1 
EUR), représenté par cent (100) parts sociales sans désignation de valeur nominale. 
Les fondateurs déclarent qu’ils ne détiennent de titres dans une autre société à responsabilité limitée 
qui représentent 5% ou plus du total des droits de vote de cette autre société à responsabilité limitée.
Préalablement à la constitution de la société, les comparants, en leur qualité de fondateur, ont remis 
au notaire soussigné le plan financier.
Les comparants déclarent souscrire les cent (100) parts sociales, en espèces, au prix de zéro euro un 
centime (0,01 €) chacune.
Les comparants déclarent souscrire les parts sociales comme suit :
1) Monsieur Leonidas ELIAS SIQUEIRA, prénommé
cinquante parts sociales :                                                                                    50
2) Monsieur  Igor SILVA, prénommé, cinquante 
parts sociales :
50
                                                                                                                           -----
Total :  cent  parts sociales                                                                               100
Les comparants déclarent et reconnaissent que chacune des parts ainsi souscrites a été libérée à 
concurrence de un euro (1,00 €) par un versement en espèces.
0508649291
Le notaire instrumentant attire l’attention des comparants sur l’obligation :
- de porter le capital au minimum à dix-huit mille cinq cent cinquante euros (18.550,- euros) au plus 
tard cinq ans après la constitution de la société ou dès que la société occupe l’équivalent de 5 
travailleurs temps plein ;
- d’adapter les statuts dès que la société perd le statut de « starter ».
B. STATUTS 
TITRE 
I: 
FORME 
-
DENOMINATION 
-
SIECE 
SOCIAL 
-
OBJET-DUREE
ARTICLE 1. FORME - DENOMINATION 
La société revêt la forme d’une Société privée à responsabilité limitée.
Elle est dénommée «Leany Construct».
Les dénominations complète et abrégée peuvent être utilisées ensemble ou séparément. 
ARTICLE 2. SIEGE SOCIAL 
Le siège social est établi à 1070 Anderlecht,  Avenue Clemenceau 10 .
Il peut être transféré en tout endroit de la région de Bruxelles-Capitale ou de la région de langue 
française de Belgique par simple décision de la gérance qui a tous pouvoirs aux fins de faire 
constater authentiquement la modification qui en résulte. 
La société peut établir, par simple décision de la gérance, des sièges administratifs, agences, ateliers, 
dépôts et succursales, tant en Belgique qu’à l’étranger.
ARTICLE 3. OBJET
La société a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en Belgique ou à 
l’étranger :
- l’entreprise générale en bâtiment et construction, maçonnerie, toiture, carrelage, plafonnage, 
cimentage, plomberie, électricité, air conditionné, nettoyage en général, nettoyage de sociétés 
industrielles et autres, l’entreprise, la conception et la réalisation de construction d’immeubles, la 
décoration intérieure et extérieure, la peinture, l’aménagement, le ravalement, la réparation et la 
rénovation, le rafraichissement d’intérieur et d’extérieur, l’acquisition, la vente de fournitures et de tous 
éléments se rapportant à la construction et à la rénovation d’immeuble d’habitation, de commerce, de 
bureau  ou d’industrie, l’achat, la vente, la représentation, le placement, le commerce en gros, demi-gros 
et au détail, l’import, l’export de tout matériel de cuisine, électroménager, hifi, installation électrique, 
éclairage, de tout matériel sanitaire et de tout matériel de chauffage.
Elle pourra ériger toutes constructions pour son compte ou pour compte de tiers, en tant que maître de 
l’ouvrage ou entrepreneur général, et effectuer, éventuellement aux biens immobiliers, des 
transformations et mise en valeur ainsi que l’étude et l’aménagement de lotissements y compris la 
construction de routes et égoûts, souscrire des engagements en tant que conseiller en construction 
(études de génie civil et des divers équipements technique des immeubles) ; acheter tous matériaux, 
signer tous contrats d’entreprises qui seraient nécessaires ; réaliser toutes opérations de change, 
commission et courtage, ainsi que la gérance d’immeubles.
Elle peut acheter, exploiter et construire tant pour elle-même que pour des tiers, par location ou 
autrement, tous parkings, garages, station-service et d’entretien .
La gestion d’entreprise et le secrétariat.
Au cas où l’exercice de certaines activités serait soumis à des conditions préalables d’accès à la 
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne l’exercice de ces activités à la 
réalisation de ces conditions.
L’énumération ci-dessus est exemplative et non limitative, notamment en ce qui concerne les techniques 
et produits nouveaux et futurs et seule l’assemblée générale de la société peut intérpréter le présent 
article.
- la gestion, pour son compte propre et pour compte d'autrui, de biens immeubles, en Belgique ou à 
l'étranger ; en conséquence, la société pourra acheter, vendre, mettre en valeur, donner en location ou 
prendre en location, gérer, administrer, entretenir, améliorer tout immeuble ou partie d'immeuble.
Elle dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et 
opérations généralement quelconques, de nature commerciale, industrielle, financière, mobilière, ou 
immobilière, ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou qui seraient de nature à 
faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet.
Elle peut s’intéresser par voie d’association, d’apport, de fusion, d’intervention financière ou 
autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l’objet est analogue ou connexe au 
sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une 
source de débouchés.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d’accès à la 
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la 
réalisation de ces conditions. 
ARTICLE 4. DUREE 
La société est constituée pour une durée illimitée. 
TITRE II: CAPITAL 
ARTICLE 5. CAPITAL SOCIAL 
Le capital social est fixé à un euros (1 EUR).
Il est représenté par cent (100) parts sociales sans désignation de valeur nominale. 
ARTICLE 5 BIS. CESSION ET TRANSMISSION DE PARTS 
Les parts d’un associé ne peuvent, à peine de nullité, être cédées entre vifs ou transmises pour cause 
de mort qu’avec l’agrément de la moitié au moins des associés, possédant les trois quarts au moins 
du capital, déduction faite des droits dont la cession est proposée. 
Cet agrément est requis même lorsque les parts sont cédées ou transmises : 
a) à un associé; 
b) au conjoint du cédant ou du testateur; 
c) à des ascendants ou descendants en ligne directe. 
Les parts d’un associé ne peuvent être cédées à une personne morale, à peine de nullité de 
l’opération. 
ARTICLE 5 TER. CESSION DE PARTS ENTRE VIFS - PROCEDURE D’AGREMENT 
Si la société ne compte qu’un seul associé, celui-ci peut décider librement de la cession de tout ou 
partie de ses parts moyennant, le cas échéant, le respect des règles de son régime matrimonial et de 
l’article 5bis. 
§2. Si la société est composée de deux membres, et à défaut d’accord différent entre les associés, 
celui d’entre eux qui désire céder une ou plusieurs parts doit informer son coassocié de son projet de 
cession, par lettre recommandée, en indiquant les nom, prénoms, profession et domicile du ou des 
cessionnaires proposés, le nombre de parts dont la cession est proposée ainsi que le prix offert pour 
chaque part. 
Dans la quinzaine de la réception de celle lettre, le coassocié doit adresser à l’associé cédant une 
lettre recommandée faisant connaître sa décision. Il n’est pas tenu de la motiver. 
Faute par lui d’avoir adressé sa réponse dans les formes et délais ci-dessus, sa décision est considérée 
comme affirmative. 
§3. Si la société est composée de plus de deux membres et à défaut d’accord contraire entre tous les 
associés, il sera procédé comme suit : l’associé qui veut céder une ou plusieurs parts doit aviser la 
gérance, par lettre recommandée, de son projet de cession, en fournissant sur la cession projetée 
toutes les indications prévues au § 2 du présent article. 
Dans la huitaine de la réception de cet avis, la gérance doit informer par lettre recommandée chaque 
associé du projet de cession en lui indiquant les nom, prénoms, profession et domicile du ou des 
cessionnaires proposés, le nombre de parts dont la cession est projetée ainsi que le prix offert pour 
chaque part, et en demandant à chaque associé s’il autorise la cession au(x) cessionnaire(s) 
proposé(s) par le cédant éventuel. 
Dans la quinzaine de la réception de cette lettre, chaque associé doit adresser à la gérance une lettre 
recommandée faisant connaître sa décision. Il n’est pas tenu de la motiver. Faute pour lui d’avoir 
adressé sa réponse dans les formes et délais ci-dessus, sa décision est considérée comme affirmative. 
La gérance doit notifier au cédant éventuel le résultat de la consultation des associés, par lettre 
recommandée, dans les trois jours de l’expiration du délai donné aux associés pour faire connaître 
leur décision. 
Les dispositions qui précèdent sont applicables dans tous les cas de cession de parts entre vifs soit à 
titre onéreux, soit à titre gratuit, alors même que la cession aurait lieu en vertu d’une décision de 
justice ou par voie d’adjudication publique. L’avis de cession peut être donné dans ce dernier cas, 
soit par le cédant, soit par l’adjudicataire. –
ARTICLE 5 QUATER. REFUS D’AGREMENT D’UNE CESSION ENTRE VIFS 
Le refus d’agrément ne peut donner lieu à aucun recours. 
Toutefois, l’associé a six mois à dater du refus d’agrément pour trouver acheteur(s). Faute de quoi, 
ils seront tenus d’acquérir eux-mêmes les parts ou de lever leur opposition. 
A défaut d’accord entre parties, la valeur de rachat sera fixée à dires d’expert, chaque partie 
désignant son expert avec mission d’établir le prix de rachat de chaque part sociale. 
A défaut par l’une des parties de désigner son expert dans la huitaine de l’invitation qui lui en sera 
faite par l’autre partie ou à défaut d’entente sur le choix des experts, les nominations seront faites par 
le Président du Tribunal de Première Instance du siège de ladite société sur requête de la partie la 
plus diligente. 
En cas de désaccord entre les experts, il sera nommé un tiers expert chargé de les départager par le 
Président susdit. 
Les experts détermineront le prix de rachat de chaque part sociale sur base de leur valeur telle qu’elle 
résulte des derniers comptes annuels clôturés au moment des faits donnant lieu au rachat en tenant 
compte des plus-values et moins-values occultes et des éléments incorporels non actés dans ces 
comptes. 
Ils devront faire connaître à la gérance le résultat de leur évaluation dans les quinze jours de leur 
nomination sous peine de déchéance; leur décision n’est susceptible d’aucun recours. 
Le prix sera payable au plus tard dans l’année à compter de la demande d’agrément. 
ARTICLE 5 QUINQUIES. SITUATION DES HERITIERS ET LEGATAIRES D’UN 
ASSOCIE DECEDE 
Les héritiers et légataires de l’associé décédé seront tenus, dans le plus bref délai, de faire connaître à 
la gérance leur nom, prénoms, profession et domicile, de justifier de leur qualité héréditaire en 
produisant les actes réguliers établissant ces qualités à titre universel ou particulier. 
Jusqu’à ce qu’ils aient produit cette justification, les ayants cause du défunt ne pourront exercer 
aucun des droits appartenant à ce dernier vis-à-vis des associés survivants de la société; celle-ci 
suspendra notamment le paiement des dividendes revenant aux parts du défunt et des intérêts des 
créances de ce dernier sur la société. 
Les héritiers, représentants de l’associé décédé, ne pourront sous aucun prétexte s’immiscer dans les 
actes de l’administration sociale, Ils devront, pour l’exercice de leurs droits, s’en rapporter aux 
comptes annuels et aux décisions régulièrement prises par l’assemblée générale. 
Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit associés aux termes des présents 
statuts sont tenus de solliciter l’agrément des coassociés du défunt dans les formes et délais prévus à 
l’article 5 ter. 
ARTICLE 5 SEXIES. REFUS D’AGREMENT EN CAS DE TRANSMISSION POUR CAUSE 
DE MORT 
Les héritiers et légataires de parts qui ne peuvent devenir associés parce qu’ils n’ont pas été agréés 
ont droit à la valeur des parts transmises. 
Ils peuvent en demander le rachat par lettre recommandée à la poste adressée à la gérance de la 
société et dont copie sera aussitôt transmise par elle aux autres associés. 
A défaut d’accord entre parties, les conditions de rachat seront déterminées de la manière indiquée 
ci-dessus. 
Les parts achetées seront incessibles jusqu’au paiement entier du prix. Si le rachat n’a pas été 
effectué endéans les trois mois, les héritiers ou légataires seront en droit d’exiger la dissolution de la 
société. 
TITRE III : GESTION DE LA SOCIETE 
ARTICLE 6. GERANCE 
Tant que la société ne comporte qu’un seul associé, elle est administrée soit par l’associé unique, soit 
par une ou plusieurs personnes physiques, associée ou non, nommées avec ou sans limitation de 
durée; soit dans les statuts, soit par l’associé unique agissant en lieu et place de l’assemblée générale. 
En cas de pluralité d’associés, la société est administrée par un ou plusieurs mandataires, personnes 
physiques, associés ou non. 
ARTICLE 7. POUVOIRS 
S’il n’y a qu’un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui est attribuée. S’ils sont plusieurs 
et sauf organisation par l’assemblée d’un collège de gestion, chaque gérant agissant seul, peut 
accomplir tous les actes d’administration et de disposition qui intéressent la société. 
Chaque gérant représente la société à l’égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit en 
défendant. 
Chaque gérant peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire. 
ARTICLE 8. REMUNERATION
Sauf décision contraire de l’assemblée générale, le mandat de gérant est gratuit.
ARTICLE 9. CONTROLE DE LA SOCIETE 
Lorsque la loi l’exige et dans les limites qu’elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un ou 
plusieurs commissaires, nominés pour trois ans et rééligibles.
TITRE IV ASSEMBLEE GENERALE 
ARTICLE 10. ASSEMBLEE  GENERALE 
Il est tenu chaque année, au siège social ou à l’endroit indiqué dans les convocations, une assemblée 
générale ordinaire le troisième vendredi de juin à 16 h. Si ce jour est férié, l’assemblée est remise au 
premier jour ouvrable suivant. S’il n’y a qu’un seul associé, c’est à cette même date qu’il signe pour 
approbation les comptes annuels. 
Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque fois que 
l’intérêt social l’exige ou sur requête d’associés représentant le cinquième du capital social. 
Les convocations aux assemblées générales sont faites conformément à la loi. 
Toute personne peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été 
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l’assemblée. 
ARTICLE 11. PROROGATION 
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois 
semaines au plus par la gérance.
Cette prorogation annule toute décision prise. La seconde assemblée délibèrera sur le même ordre du 
jour et statuera définitivement. 
ARTICLE 12. PRESIDENCE-DELIBERATIONS 
L’assemblée générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par l’associé présent qui détient le plus 
de parts. 
Sauf dans les cas prévus par la loi, l’assemblée statue quelle que soit la portion du capital représentée 
et à la majorité des voix. 
ARTICLE 13. VOTES 
Dans les assemblées, chaque part donne droit à une voix sous réserve des dispositions légales. 
Sauf dans les cas prévus par la loi, tout associé peut donner à toute autre personne, associée ou non, 
par tout moyen de transmission, une procuration écrite pour le représenter à l’assemblée et y voter en 
ses lieu et place. –
En cas de démembrement du droit de propriété d’une part sociale entre usufruitier et 
nu(s)propriétaire(s), les droits y afférents sont exercés par l’usufruitier. 
TITRE V : EXERCICE SOCIAL - REPARTITION - RESERVES 
ARTICLE 14. EXERCICE SOCIAL
L’exercice social commence le premier  janvier et finit le trente et un décembre de chaque année. 
A cette dernière date, les écritures sont arrêtées et la gérance dresse un inventaire et établit les 
comptes annuels conformément à la loi. 
ARTICLE 15. REPARTITION - RESERVES 
L’assemblée générale fait annuellement, sur les bénéfices nets, un prélèvement d’un quart au moins, 
affecté à la formation d’un fonds de réserve. Cette obligation de prélèvement existe jusqu’à ce que le 
fonds de réserve ait atteint le montant de la différence entre 18.550 euros et le capital souscrit. 
Le solde est mis à la disposition de l’assemblée générale qui en détermine l’affectation, étant 
toutefois fait observer que chaque part sociale confère un droit égal dans la répartition des bénéfices. 
TITRE VI: DISSOLUTION - LIQUIDATION 
ARTICLE 16. DISSOLUTION 
La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l’assemblée générale délibérant dans les 
formes prévues pour les modifications aux statuts. 
ARTICLE 17. LIQUIDATEURS 
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, la 
liquidation s’opère par le ou les gérants en fonction sous réserve de la faculté de l’assemblée 
générale de désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments. Les 
liquidateurs n’entrent en fonction qu’après confirmation, par le tribunal de commerce, de leur 
nomination. 
ARTICLE 18. REPARTITION DE L’ACTIF NET 
Après le paiement ou la consignation des sommes nécessaires à l’apurement de toutes les dettes et 
charges et des frais de liquidation et, en cas d’existence de parts sociales non entièrement libérées, 
après rétablissement de l’égalité entre toutes les parts soit par des appels de fonds, soit par des 
distributions préalables aux profit des parts libérées dans une proportion supérieure, l’actif net est 
réparti entre tous les associés suivant le nombre de leurs parts sociales et les biens conservés leur 
sont remis pour être partagés dans la même proportion: 
TITRE VII: DISPOSITIONS DIVERSES. 
ARTICLE 19. ELECTION DE DOMICILE 
Pour l’exécution des statuts, tout associé, gérant, commissaire, directeur, liquidateur domicilié à 
l’étranger, fait élection de domicile au siège social où toutes communications peuvent lui être 
valablement faites s’il n’a pas élu un autre domicile en Belgique vis-à-vis de la société.
ARTICLE 20. COMPETENCE JUDICIAIRE 
Pour tout litige entre la société, ses associés, gérants, commissaires et liquidateurs relatifs aux 
affaires de la société et à l’exécution des présents statuts, compétence exclusive est attribuée aux 
tribunaux du siège social, à moins que la société n’y renonce expressément. 
ARTICLE 21. DROIT COMMUN 
Les dispositions du Code des sociétés auxquelles il ne serait pas licitement dérogé sont réputées 
inscrites dans les présents statuts et les clauses contraires aux dispositions impératives du Code des 
sociétés sont censées non écrites. 
C. DISPOSITIONS FINALES ET/OU TRANSITOIRES 
Le comparant prend les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu'à dater du dépôt au 
greffe d'un extrait de l'acte constitutif, conformément à la loi.
1. Premier exercice social et assemblée générale ordinaire.
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d'un extrait du présent acte et finira le 
31 décembre 2013.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu en 2014.
2. Gérance
Sont appelés aux fonctions de gérants non statutaires  pour une durée illimitée : 
- Monsieur ELIAS SIQUEIRA Leonidas, préqualifié, ici présent et qui accepte. Son mandat est 
gratuit.
Monsieur SILVA Igor, préqualifié, ici présent et qui accepte. Son mandat est gratuit.
3. Commissaire
Compte tenu des critères légaux, les comparants décident de ne pas nommer de commissaire 
-réviseur.
4. Pouvoirs
Monsieur Gerardus LUPPENS ayant ses bureaux à Saint-Gilles (1060 Bruxelles), rue Blanche 35, 
ou toute autre personne désignée par lui, est désigné en qualité de mandataire ad hoc de la société, 
afin de signer tous documents et de faire toutes les déclarations nécessaires en vue de l'inscription de 
la société à la banque carrefour des Entreprises.
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de la 
société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu; signer tous documents et en général faire tout ce qui 
sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
5. Reprise des engagements par la société en formation
Le comparant décide que tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les 
activités entreprises antérieurement à ce jour, au nom et pour compte de la société en formation, sont 
repris par la société présentement constituée.
Cependant, cette reprise n'aura d'effet qu'au moment où la société jouira de la personnalité morale. 
Elle jouira de cette personnalité morale à partir du dépôt de l’extrait des statuts au greffe du tribunal 
compétent.
(on omet)
DONT ACTE
Fait et passé à Saint-Gilles, en l’Etude.
Et après lecture intégrale et commentée, les comparants, présents ou représenté scomme dit est, ont 
signé avec Nous, Notaire.
(suivent les signatures).
Pour Expédition Conforme. »
== POUR EXTRAIT LITTERAL CONFORME ==
(sé) Guy DESCAMPS,
Notaire associé
Volet B - Suite
Dépôt simultané : expédition de l’acte