Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
3T-Projects
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
9630 Zwalm, Hundelgemsebaan(Hund) 20
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Guy Walraevens te Herzele op 5 juni 
2013, dat zijn verschenen : 
-
De heer Vermeulen Bart, geboren te Zottegem op 1 augustus 1979, 
echtgenoot van mevrouw Deliveyne Sofie, wonend te 9630 Zwalm, 
Hundelgemsebaan 20;
-
De heer Van Herreweghe Andy, geboren te Gent op 19 september 1978, 
ongehuwd, wonend te 9550 Herzele, Molenstraat 57;
-
De heer D’Hauwer Gerd, geboren te Ninove op 16 oktober 1970, 
echtgenoot van mevrouw Vanden Nest Karin, wonend te Geraardsbergen, 
Watermolenstraat 72.
Teneinde 
op 
te 
richten 
een 
besloten 
vennootschap 
met 
beperkte 
aansprakelijkheid met de maatschappelijke benaming 3T-Projects, met 
maatschappelijke zetel te 9630 Zwalm, Hundelgemsebaan 20, met een 
maatschappelijk kapitaal van 18.600,00 euro, en vertegenwoordigd door 300
aandelen zonder vermelding van nominale waarde.
Op deze aandelen wordt ingetekend :
- door de heer Bart Vermeulen, voor 100 aandelen;
- door de heer Andy Van Herreweghe, voor 100 aandelen;
- door de heer Gerd D’Hauwer, voor 100 aandelen.
Het maatschappelijk kapitaal wordt volstort ten belope van 18.600,00 euro, hetzij:
-
door de heer Vermeulen Bart, door volstorting van 6.200,00 euro;
-
door de heer Van Herreweghe Andy, door volstorting van 6.200,00 euro; 
-
door de heer D’Hauwer Gerd, door volstorting van 6.200,00 euro.
Deze som werd vóór de oprichting van de vennootschap gedeponeerd door 
creditering van de rekening nummer BE59 1030 2996 8826 geopend op naam 
van de vennootschap in oprichting bij Crelan, zoals blijkt uit een bewijs van 
deponering afgeleverd door de bankinstelling op 5 juni 2013, dat door de notaris 
zal bewaard worden in zijn dossier. 
Doel 
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, in eigen naam of 
in naam van derden, voor eigen rekening of voor rekening van derden:
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, in eigen naam of in 
naam van derden, voor eigen rekening of voor rekening van derden:
1. Het verwerven, onder eender welke vorm, van participaties. Zij kan deze 
participaties beheren, ten gelde maken, valoriseren, enzovoort;
0535663395
Zij kan deelnemen aan het bestuur en toezicht van ondernemingen waarin zij als 
dan niet participeert;
2. Het verstrekken van advies en consulting, zowel op het gebied van 
administratie, organisatie, financiën, juridische zaken en alle aanverwante 
vraagstukken.
3. Het verrichten van alle mogelijke activiteiten in de sector van de onroerende 
goederen omvattende onder meer: aankoop, verkoop en handel in onroerende 
goederen, evenals de op- en inrichting ervan, vastgoedmakelaar, het optreden 
als bouwpromotor, projectontwikkeling, projectstudie en adviesverlening, het 
verhuren en ter beschikking stellen van onroerende goederen, het promoten van 
bouwprojecten, het commercialiseren en uitbaten van onroerend goed-projecten, 
het toestaan van rechten van opstal of erfpacht, onroerende leasingcontracten 
afsluiten, en, in het algemeen, alle handelingen en verrichtingen die, geheel of 
gedeeltelijk, rechtstreeks of onrechtstreeks, betrekking hebben op het beheer of 
het productief maken voor zichzelf of voor anderen, van alle bebouwde of 
onbebouwde onroerende goederen.
4. Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en 
functies welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verband houden;
5. Alle wissel- commissie- en makelaarstransacties. Zij mag zich voor derden 
borg stellen of aval verlenen, voorschotten toestaan, hypothecaire en/of andere 
waarborgen verstrekken;
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle industriële, commerciële 
en financiële, roerende en onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of 
onrechtstreeks kunnen
bijdragen tot of in verband staan met haar maatschappelijk doel of die van aard 
zijn dat zij het bereiken ervan geheel of gedeeltelijk bevorderen of 
vergemakkelijken. 
De vennootschap kan bijgevolg alle roerende en onroerende zakelijke rechten 
verwerven 
zoals 
eigendomsrechten, 
vruchtgebruik, 
opstal-
of 
erfpachtovereenkomsten 
afsluiten, 
huurcontracten 
aangaan, 
de 
hiervoor 
vermelde rechten vervreemden, alle kredieten aangaan en daartoe de nodige 
waarborgen stellen, onder andere hypothecaire en in de meest ruime zin alle 
rechtshandelingen stellen om dit doel te realiseren.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, door inbreng, fusie, 
inschrijving, overname, opslorping of op om het even welke andere wijze 
deelnemen aan alle ondernemingen die een gelijkaardig of verwant doel 
nastreven of die nuttig zijn voor de realisatie van haar maatschappelijk doel. 
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle 
handelingen kan stellen die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de 
verwezenlijking van haar maatschappelijk doel. Deze opsomming is louter 
enumeratief met dien verstande dat de vennootschap geen activiteiten zal 
verrichten waarvoor een vergunning vereist is, zonder deze vergunning eerst te 
hebben verkregen.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken, zowel in België als in het 
buitenland op alle wijzen en manieren die zij het best geschikt zou achten. 
De zaakvoerders zijn bevoegd in deze de draagwijdte en de aard van het doel 
van de vennootschap te interpreteren.
Jaarvergadering – Oproepingen - Meerderheid
De jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste maandag van de maand 
juni om 20.00 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende 
werkdag plaats.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals 
uiteengezet in artikel twintig van deze statuten, dan moet het rondschrijven 
waarvan in dat artikel in de statuten sprake minstens twintig dagen vóór de 
datum van de jaarvergadering worden verstuurd.
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering van vennoten mag 
bijeengeroepen worden telkens als het belang van de vennootschap zulks 
vereist.
Deze vergaderingen van vennoten mogen bijeengeroepen worden door het 
bestuursorgaan of de commissarissen en moeten bijeengeroepen worden op 
aanvraag van de vennoten die één/vijfde van het maatschappelijk kapitaal verte-
genwoordigen.  De vergaderingen van vennoten worden gehouden op de zetel 
van de vennootschap of op iedere andere plaats in de oproepingsbrief medege-
deeld.
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennoot-
schap werden uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele 
commissaris 
worden 
per 
aangetekende 
brief, 
of 
via 
een 
ander 
communicatiemiddel in geval van individuele uitdrukkelijke en schriftelijke 
instemming van de bestemmelingen, vijftien dagen vóór de vergadering, 
uitgenodigd. De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van 
de vennootschap werden uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en 
eventuele commissaris die aan de vergadering deelnemen of er zich doen 
vertegenwoordigen, worden als regelmatig opgeroepen beschouwd.  De 
voormelde personen kunnen er tevens voor of na de bijeenkomst van de 
algemene vergadering welke zij niet bijwoonden aan verzaken zich te beroepen 
op het ontbreken of de onregelmatigheid van de oproepingsbrief.
Behalve in de bij wet bepaalde gevallen worden de beslissingen ongeacht het 
aantal van de op de vergadering aanwezige of vertegenwoordigde aandelen, 
genomen bij meerderheid van de stemmen waarmee aan de stemming wordt 
deelgenomen. Een onthouding wordt als een negatieve stem beschouwd.
Stemrecht - Vertegenwoordiging
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Elke vennoot kan schriftelijk of per telefax volmacht geven, aan een al dan niet 
vennoot, om zich te laten vertegenwoordigen.
Schriftelijk stemmen is toegelaten.  In dit geval vermeldt de brief waarop de stem 
wordt uitgebracht elk punt van de agenda en de eigenhandig geschreven 
woorden "aanvaard" of "verworpen", gevolgd door de handtekening ; hij wordt 
aangetekend aan de vennootschap gestuurd en moet ten laatste daags voor de 
vergadering op de zetel toekomen.
Bestuursorgaan 
–
Bestuursbevoegdheid 
-
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, wordt zij bestuurd hetzij door 
de enige vennoot, hetzij door een of meer personen, al dan niet vennoot,
benoemd met of zonder beperking in de tijd, hetzij in de statuten hetzij door de 
enige 
vennoot 
handelend 
als 
algemene 
vergadering.
Telt de vennootschap meerdere vennoten, dan wordt zij bestuurd door één of 
meer zaakvoerders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet vennoot, 
benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in 
de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de 
duur van hun opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun 
bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht 
van onbepaalde duur te zijn.
De gewone zaakvoerders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene 
vergadering, zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht 
onder zijn vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste 
vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die belast wordt met de 
uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de 
rechtspersoon. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste 
vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze 
opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de 
zaakvoerder aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze 
bevoegdheden te delegeren ten titel van bijzondere volmacht.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en 
behoudens inrichting door de algemene vergadering van een college van 
zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen optredend, alle handelingen 
stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van de 
vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene 
vergadering voorbehouden. 
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt 
de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder. De 
vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door een bij bijzondere 
volmacht aangestelde vertegenwoordiger. Indien er meerdere zaakvoerders zijn, 
dient een eventuele volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
Boekjaar – jaarrekening – jaarverslag
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van elk 
jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt het bestuursorgaan een inventaris, 
alsmede de jaarrekening bestaande uit de balans, de resultatenrekening en de 
toelichting op. Deze documenten worden overeenkomstig de wet opgesteld en 
neergelegd bij de Nationale Bank van België.
De jaarrekeningen worden met het oog op hun neerlegging geldig ondertekend 
door een zaakvoerder. Het bestuursorgaan stelt bovendien jaarlijks een verslag 
op overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen. 
Het bestuursorgaan is evenwel niet gehouden tot het opstellen van een 
jaarverslag zolang de vennootschap beantwoordt aan de voorwaarden gesteld 
door het Wetboek van vennootschappen.
Winstverdeling
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten honderd 
afgenomen voor de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet 
langer verplicht van zodra de wettelijke reserve één/tiende van het maat-
schappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de 
bestemming van het saldo van de netto-winst.
Overgangsbepalingen
VERKRIJGING VAN RECHTSPERSOONLIJKHEID
De vennootschap zal overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen 
rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een 
uitgifte van onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank 
van koophandel.
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN
Alle verbintenissen in naam van de vennootschap in oprichting, aangegaan vanaf 
5 juni 2013, zullen, overeenkomstig de voorwaarden van het Wetboek van 
vennootschappen, worden overgenomen door de vennootschap. 
Luik B - Vervolg
De notaris heeft erop gewezen dat de zaakvoerder mogelijks persoonlijk en 
hoofdelijk aansprakelijk zal zijn voor alle verbintenissen aangegaan in naam en 
voor rekening van de vennootschap in oprichting in de periode tussen de 
oprichtingsakte en de verkrijging door de vennootschap van haar rechtsper-
soonlijkheid, tenzij de vennootschap deze verbintenissen, in toepassing van en 
binnen de termijnen gesteld door het Wetboek van vennootschappen, heeft 
overgenomen. In toepassing van zelfde artikel kan de vennootschap overgaan 
tot de bekrachtiging van de handelingen in haar naam en voor haar rekening 
gesteld vóór de ondertekening van de oprichtingsakte.
BENOEMING ZAAKVOERDER
De heer Vermeulen Bart voornoemd, de heer Van Herreweghe Andy voornoemd 
en de heer D’Hauwer Gerd voornoemd, worden benoemd tot niet-statutair 
zaakvoerder van deze vennootschap, voor onbepaalde duur. Zij aanvaarden dit 
mandaat. Hun mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing 
van de Algemene Vergadering. 
BENOEMING VAN EEN COMMISSARIS
De vergadering beslist niet tot de benoeming van een commissaris over te gaan.
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR.  
Het eerste boekjaar neemt een aanvang vanaf 5 juni 2013 en zal worden 
afgesloten op 31 december 2014.
EERSTE JAARVERGADERING
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2015.
VOLMACHT
Aan de heer Bart Vermeulen voornoemd,
wordt,
met mogelijkheid tot 
indeplaatsstelling, een bijzondere volmacht gegeven om de vennootschap te 
vertegenwoordigen en de administratieve en boekhoudkundige opvolging van 
deze vennootschap te doen, ondermeer, bij het ondernemingsloket, teneinde 
daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen, nodig voor de 
inschrijving, wijziging of doorhaling van de inschrijving van de vennootschap als 
handelsonderneming bij de Kruispuntbank van Ondernemingen; bij alle  
administratieve en fiscale diensten; bij de Banken en financiële instellingen, en in 
het algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor de uitvoering van deze 
opdracht. Zij heeft het recht derden in haar plaats te machtigen, ter uitvoering 
van activiteiten waarvoor zij werd gemachtigd.
Waarvan proces-verbaal
Voor analytisch uittreksel vóór registratie, aangezien uitsluitend bestemd voor 
administratieve doeleinden.
Hiermee neergelegd : de uitgifte van de akte