Ondernemingsnr : 0600916780
Naam
(voluit) : Eben Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Burchtstraat 87
 : 9150 Kruibeke
Onderwerp akte :
DIVERSEN
 
SPLITSINGSVOORSTEL
 
 
SPLITSINGSVOORSTEL IN VERBAND MET DE PARTIELE SPLITSING
VAN
Naamloze Vennootschap STUER CONTAINERDIENST
Burchtstraat 87
9150 Kruibeke
Ondernemingsnummer 0452.830.741
(te splitsen vennootschap)
MET AFSPLITSING NAAR
Besloten Vennootschap EBEN INVEST
Burchtstraat 87
9150 Kruibeke
Ondernemingsnummer 0600.916.780.
(overnemende vennootschap)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
SPLITSINGSVOORSTEL BIJ PARTIELE SPLITSING
De bestuursorganen van onderstaande vennootschappen hebben op 17 november beslist het
onderhavig splitsingsvoorstel, opgesteld overeenkomstig de artikelen 12:6 jo. 12:8, 12:59, 12:75 jo.
12:91 WVV voor te leggen aan hun buitengewone algemene vergaderingen, en dit overeenkomstig
de bepalingen van de artikelen 12:59 tot en met 12:89 WVV.
Dit voorstel strekt ertoe een splitsing tot stand te brengen waarbij een deel van het vermogen van de
te splitsen vennootschap, zowel de rechten als de verplichtingen, wordt overgedragen naar de
overnemende vennootschap tegen uitreiking aan de aandeelhouders van de te splitsen
vennootschap van aandelen in de overnemende vennootschap. Dit alles zonder dat de te splitsen
Luik B
vennootschap ophoudt te bestaan.
Voornoemde bestuursorganen verbinden zich wederzijds om alles te doen wat in hun macht ligt met
het oog op de verwezenlijking van de splitsing onder de hierna gedefinieerde voorwaarden en leggen
bij deze het volgende splitsingsvoorstel vast dat zal worden onderworpen aan de goedkeuring van de
respectievelijke buitengewone algemene vergaderingen.  
    1.  Wettelijke vermeldingen
        1.  Identificatie van de betrokken vennootschappen
            1.  Identificatie van de te splitsen vennootschap, te weten de NV STUER
CONTAINERDIENST
Oprichting
De vennootschap werd opgericht onder de naam STUER A & J, ingevolge een akte verleden voor
notaris Eduard Van Der Veken op 8 juni 1994, gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad
van 2 juli 1994, onder nummer 940702-189.
Statutenwijziging
Waarvan de statuten gewijzigd werden:
Ingevolge een akte verleden voor notaris Eduard Van Der Veken op 22 maart 2005, waarbij o.a. het
kapitaal werd omgezet in euro, gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 5 april
1995, onder nummer 05050223;
Ingevolge een akte verleden voor notaris Eduard Van Der Veken op 8 mei 2008, waarbij o.a. de
naam gewijzigd werd naar STUER CONTAINERDIENST, gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch
Staatsblad van 4 juni 2008, onder nummer 08081545;
Ingevolge een akte verleden voor notaris Eduard Van Der Veken op 10 december 2009, waarbij o.a.
het fusievoorstel met de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid STUER
CONTAINERDIENST werd goedgekeurd, gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van
31 december 2009, onder nummer 09185214;
Ingevolge een akte verleden voor notaris André Depuydt te Kruibeke-Rupelmonde op 7 juni 2011,
waarbij o.a. het boekjaar verlengd werd, gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van
30 juni 2011, onder nummer 11098050;
Ingevolge een akte verleden voor notaris André Depuydt te Kruibeke-Rupelmonde op 23 december
2011, waarbij o.a. de aard van de aandelen werd aangepast, gepubliceerd in de Bijlage tot het
Belgisch Staatsblad van 11 januari 2012, onder nummer 12008841;
Ingevolge een akte verleden voor notaris André Depuydt te Kruibeke-Rupelmonde op 18 december
2013, waarbij o.a. het kapitaal verhoogd werd, gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad
van 9 januari 2014, onder nummer 14010512.
Waarvan de statuten sedertdien niet meer gewijzigd werden.
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9150 Kruibeke, Burchtstraat 87.
Kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt driehonderd en vijfduizend zeshonderd euro (€
305.600,00) en werd tot op heden volgestort tot tweehonderd drieënnegentig duizend tweehonderd
euro (€ 293.200,00)
Het is verdeeld in vijfduizend driehonderd vijftig (5.350) aandelen op naam zonder nominale waarde
met ieder een fractiewaarde van één/vijfduizend driehonderd vijftigste (1/5.350e) van het kapitaal,
verdeeld als volgt:
De besloten vennootschap BRUCO INVEST, met maatschappelijke zetel te 2110 Wijnegem, Venhof
3-5.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0729.931.730, ressorterend onder het
rechtsgebied Antwerpen, afdeling Antwerpen.
Opgericht ingevolge een akte verleden voor geassocieerd notaris Luc De Ferm op 5 juli 2019,
gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 11 juli 2019 onder nummer 19326037.
Eigenaar van vijfduizend driehonderd vijftig (5.350) aandelen, te weten de totaliteit van het aantal
aandelen.
Doel
De vennootschap heeft tot doel/voorwerp:
    •  Vervoer van niet gevaarlijke en niettoxische materialen;
    •  Afbraakwerken;
    •  Handel in oud ijzer;
    •  Sorteren van allerhande niet gevaarlijk en niet toxisch afvalmateriaal;
    •  Grondwerken;
    •  Leveren van zand, teelaarde, steenpuin enzovoort
    •  Containerdienst
Luik B
Zij zal in het kader van haar werkzaamheden alle onroerende en roerende verrichtingen mogen
stellen, die nodig of nuttig kunnen zijn voor de verwezenlijking van haar doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken, zo in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij best geschikt zouden achten.
De vennootschap zal zich mogen interesseren door inbreng, deelname of anderszins in alle
bestaande of op te richten vennootschappen en ondernemingen in België zowel als in het buitenland,
die een gelijkaardig doel nastreven of waarvan het doel in nauw verband staat met het hare.
Zij mag zowel in België als in het buiten-land alle commer-ciële, industriële, financiële, roerende of
onroeren-de handelingen verrichten in rechtstreeks of on-rechtstreeks verband met haar
maatschappelijke doel.
Bestuur en vertegenwoordiging
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, worden geldig onderte-kend door één
alleen optredende gedelegeerd bestuurder of door twee bestuurders die gezamenlijk optreden. Zij
moeten tegenover derden het bewijs van hun machten niet sta-ven.
Indien voormelde handelingen een bedrag betreffen welke de vijfduizend euro (€ 5.000,00) overtreft,
zal de handtekening van twee (2) afgevaardigde bestuurders nodig zijn.
Bij beslissing van de bijzondere algemene vergadering van 27 mei 2016 werden de heer Stuer
Alphons en de heer Stuer Joeri, voornoemd, benoemd tot gedelegeerd bestuurder voor een periode
van zes jaar; mevrouw Firlefyn Ingrid, voornoemd, werd benoemd tot bestuurder voor een periode
van zes jaar; gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 12 september 2018, onder
nummer 16126164.
Rechtspersonenregister
Het ondernemingsnummer van de vennootschap is 0452.830.741.
            1.  Identificatie van de overnemende vennootschap, te weten de BV EBEN INVEST
Oprichting
De vennootschap werd opgericht ingevolge een akte verleden voor notaris André Depuydt te
Kruibeke-Rupelmonde op 4 maart 2015, gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van
16 maart 2013, onder nummer 15304537.
Statutenwijziging
De statuten werden na voormelde oprichtingsakte niet meer gewijzigd.
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9150 Kruibeke, Burchtstraat 87.
Vermogen
Het vermogen van de vennootschap bedraagt achttienduizend zevenhonderd euro (€ 18.700,00) en
werd tot op heden volledig volstort.
Het is verdeeld in vijfduizend driehonderd veertig (5.350) aandelen op naam zonder nominale
waarde verdeeld als volgt:
*STUER Joeri Ghislain Antoinette, geboren te Antwerpen op 19 februari 1974, echtgenoot van
mevrouw D'Hollander Ann Maria Madeleine, wonende te 9150 Kruibeke, Hollestraat 48:
Drieduizend vierhonderd negenendertig (3.439) aandelen
*STUER Alphons Eduard, geboren te Sint-Niklaas op 8 januari 1945, echtgenoot van mevrouw
Firlefyn Ingrid, nagenoemd, wonende te 9150 Kruibeke, Molenstraat, 202/B000.
Duizend vijfhonderd negenentwintig (1.529) aandelen
*FIRLEFYN Ingrid Irma Hubert, geboren te Kruibeke op 20 december 1946, echtgenote van de heer
Stuer Alphons, voornoemd, wonende te 9150 Kruibeke, Molenstraat, 202/B000.
Driehonderd tweeëntachtig (382) aandelen
Doel
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, uitsluitend in eigen naam en voor
eigen rekening en voor derden:
• Alle verhandelingen van onroerende goederen, begrijpende onder meer de aankoop en verkoop,
het in leasing geven en/of nemen, het huren en verhuren, het nemen en/of geven van recht van
opstal of erfpacht, het bouwen en verbouwen, de exploitatie, het beheer, het verpanden en
hypothekeren ervan.
• Het uitvoeren van alle werken dienaangaande zoals het onderhoud, het herstellen en veranderen
van de gebouwen en de inrichting.
• Het beheer van onroerend vermogen; zij mag in dit verband alle verrichtingen doen van aankoop,
bouw, verandering, inrichting, verhuring, onderverhuur, ruil en verkoop van alle onroerende goederen
en dit zowel van het vruchtgebruik, de blote eigendom als de volle eigendom.
• De aankoop, de oprichting, de verbouwing, de verkoop, de huur en onderhuur, de erfpacht, de
concessie en uitbating, onder gelijk welke vorm, van alle handelszaken en alle roerende en
onroerende goederen en rechten.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
Luik B
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
 
Bestuur en vertegenwoordiging
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
In voormelde oprichtingsakte van 4 maart 2015, gepubliceerd zoals voormeld, werden de heer Stuer
Alphons en de heer Stuer Joeri, voornoemd, benoemd tot niet-statutaire zaakvoerders voor een
onbepaalde duur.
Rechtspersonenregister
Het ondernemingsnummer van de vennootschap is 0600.916.780.
        1.  Juridisch kader
Zoals uiteengezet in de investeringsovereenkomst en splitsingsovereenkomst, beide afgesloten op 9
juli 2019 tussen Eric Electeur, Joeri Stuer, Alphons Stuer, Ingrid Firlefeyn, verschillende leden van
het management van de Bruco groep en verschillende financiële investeerders, zijn bedrijven binnen
de Bruco groep, met slechts een beperkte uitzondering, geen eigenaar van het onroerend goed
waarop zij haar activiteiten uitoefenen. Stuer Containerdienst NV is echter wel eigenaar van een
onroerend goed te Kruibeke. Het onroerend goed dat aanwezig is in Stuer Containerdienst NV
vormde bij de transactie op 9 juli 2019, waarbij Bruco Invest BV 100% van de aandelen van Bruco
NV en Stuer Containerdienst NV verwierf, een beletsel. Bruco Invest BV had hierbij immers niet de
middelen om zowel Stuer Containerdienst NV als het daarin aanwezige vastgoed op duurzame wijze
over te nemen en zulke overname op gezonde wijze te financieren. De realisatie van de ambitieuze
groeistrategie van de Bruco groep, met name nationale dekking verwezenlijken, is overigens
gestoeld op het beginsel dat de operationele vennootschappen niet zelf in vastgoed investeren zodat
zij de beschikbare middelen maximaal kunnen aanwenden voor de groei van de activiteiten.
Zoals tevens toegelicht in de investeringsovereenkomst en splitsingsovereenkomst, beide afgesloten
op 9 juli 2019 tussen Eric Electeur, Joeri Stuer, Alphons Stuer, Ingrid Firlefeyn, verschillende leden
van het management van de Bruco groep en verschillende financiële investeerders, stonden de
partijen midden 2019 onder grote tijdsdruk om de transactie te finaliseren. Een overdracht of
afsplitsing van het vastgoed was, mede gelet op de aard van de activiteit van Stuer Containerdienst
NV, aan diverse voorwaarden en modaliteiten onderworpen. Partijen kwamen daarom tot de
conclusie dat het niet realistisch was om dit voorafgaand aan de transactie te realiseren. Een uitstel
van de verkoop van de aandelen in Stuer Containerdienst NV tot aan de realisatie van de afsplitsing
van het vastgoed zou de gehele transactie hebben gehypothekeerd. Het was immers dankzij de
uitzonderlijk gunstige marktomstandigheden dat Bruco Invest BV een bankfinanciering én
investeringen door financiële investeerders in eigen vermogen en door middel van achtergestelde
leningen kon bekomen die haar toelieten de voorgenomen overname van Bruco NV en Stuer
Containerdienst NV te financieren. De investeerders gaven daarbij aan dat zij zich slechts wensten te
engageren indien de transactie op zeer korte termijn kon worden afgerond. De investeerders
vreesden immers een kentering in het economisch klimaat ingevolge o.m. de Brexit crisis. Ook gaven
de aandeelhouders van Bruco NV een volmacht voor de realisatie van de verkoop van aandelen in
Bruco NV aan Bruco Invest BV, maar deze volmacht was sterk beperkt in tijd. Bijgevolg kwamen de
partijen overeen om de afsplitsing van het onroerend goed dat aanwezig was in Stuer
Containerdienst bij de transactie zo spoedig als mogelijk na de overdracht van de aandelen in Stuer
Containerdienst aan Bruco Invest BV te realiseren.
 
        1.  Uit te geven aandelen
De verkrijgende vennootschap bezit geen aandelen in de partieel te splitsen vennootschap en
omgekeerd bezit de partieel te splitsen vennootschap geen aandelen in de verkrijgende
vennootschap.
De overdragende vennootschap STUER CONTAINERDIENST heeft een geplaatst kapitaal van
305.600,00 EUR, volgestort ten belope van 293.200,00 EUR, vertegenwoordigd door 5.350 aandelen
zonder nominale waarde, die ieder een gelijk deel in het kapitaal vertegenwoordigen.
Luik B
Voor de berekening van de ruilverhouding van onderhavige partiële splitsing worden de door de
overdragende vennootschap af te splitsen bestanddelen gewaardeerd op basis van hun werkelijke
waarde.
De waarde voor de berekening van de ruilverhouding van de naar de verkrijgende vennootschap af
te splitsen bestanddelen, zijnde nagenoemde activa- en passivabestanddelen van de overdragende
vennootschap, wordt gewaardeerd op 3.461.267,81 EUR, afgerond naar 3.461.270,00 EUR.
De verkrijgende vennootschap EBEN INVEST heeft een andere onbeschikbare inbreng buiten
kapitaal van 18.700,00 EUR, volledig volgestort, vertegenwoordigd door 5.350 aandelen zonder
nominale waarde, die ieder een gelijk deel in de andere onbeschikbare inbreng buiten kapitaal
vertegenwoordigen.
De waarde van de verkrijgende vennootschap wordt met het oog op onderhavige partiële splitsing
bepaald op haar eigenvermogenswaarde zoals blijkt uit de tussentijdse cijfers per 30 juni 2020,
evenwel gecorrigeerd rekening houdende met de werkelijke waarde van het onroerend goed dat in
de vennootschap zit.
Aldus wordt de waarde voor het bepalen van de ruilverhouding van de verkrijgende vennootschap
bepaald op haar gecorrigeerd eigen vermogen, zijnde (-) 59.116,69 EUR.
Daar de gecorrigeerde eigenvermogenswaarde negatief is, wordt voor de berekening van de
ruilverhouding de waarde van één aandeel van de verkrijgende vennootschap aldus conventioneel
bepaald op 1,00 EUR (= conventionele waarde van 5.350,00 EUR / 5.350 aandelen).
Ingevolge voornoemde splitsing zal de verkrijgende vennootschap 3.461.270 bijkomende aandelen
uitgeven, en bijgevolg in totaal 3.466.620 aandelen hebben uitgegeven.
Om de ruilverhouding te bekomen wordt rekening gehouden met de werkelijke waarde van de af te
splitsen bestanddelen van de overdragende vennootschap en met de werkelijke waarde van de
bestaande aandelen binnen de verkrijgende vennootschap.
Aan de aandeelhouders van de overdragende vennootschap zullen ter vergoeding van de afsplitsing
van de hierna opgesomde activabestanddelen 3.461.270 aandelen op naam zonder aanduiding van
nominale waarde van de verkrijgende vennootschap worden toegekend.
    •  Werkelijke waarde af te splitsen  bestanddelen STUER CONTAINERDIENSTGecorrigeerd eigen
vermogen EBEN INVESTAandelen EBEN INVEST
    •  = 3.461.270,00 EUR5.350,00 EUR 5.350 aandelen=3.461.270 nieuw uit te geven aandelen
De 3.461.270 nieuw uit te geven aandelen zullen van dezelfde aard zijn als de bestaande aandelen
in de verkrijgende vennootschap en zullen worden toegekend aan de aandeelhouders van de
overdragen vennootschap pro rata hun aandelenbezit.
Zoals voormeld blijft de overdragende vennootschap bestaan volgend op de voorgenomen partiële
splitsing door overneming, doch met een afgeslankt vermogen. De huidige aandeelhouders
behouden hun aandelen in de overdragende vennootschap.
Er is geen opleg in geld verschuldigd.
 
        1.  Wijze van uitreiking
De uitreiking van de aandelen van de overnemende vennootschap zal worden vervuld door en onder
verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan van de te splitsen vennootschap.
De aandeelhouders/vennoten van de te splitsen vennootschap kunnen – na afspraak met de
bestuurder van de te splitsen vennootschap – hun aandelen in ontvangst nemen.
Deze aandelen van de overnemende vennootschap kunnen worden opgevraagd ten vroegste vanaf
de authentieke splitsingsakte tot en met zes maanden na de authentieke akte.
        1.  Datum van deelname in de winst
De nieuwe uit te geven aandelen in de overnemende vennootschap nemen deel in de resultaten van
deze vennootschap vanaf de datum van de authentieke akte, waarin onderhavige splitsing notarieel
zal worden vastgesteld.
Tevens verklaren de ondergetekenden dat geen bijzondere regeling is voorzien met betrekking tot dit
recht.
        1.  Boekhoudkundige datum
De verrichtingen van de te splitsen vennootschap zullen boekhoudkundig worden geacht te zijn
verricht voor rekening van de overnemende vennootschap vanaf de datum van de authentieke akte,
waarin onderhavige splitsing notarieel zal worden vastgesteld; in de mate dat deze handelingen
betrekking hebben op het gedeelte van het vermogen van de te splitsen vennootschap dat in de
overnemende vennootschap is ingebracht.
        1.  Bijzondere rechten
Luik B
Alle aandelen van het kapitaal van de te splitsen vennootschap vormen, zijn identiek en kennen
dezelfde rechten en voordelen toe aan de houders ervan, zodat er binnen de overnemende
vennootschap geen aandelen die bijzondere rechten toekennen, zullen worden gecreëerd. Er
bestaan geen andere effecten binnen de te splitsen vennootschap. 
Bijgevolg moet dienaangaande geen bijzondere regeling uitgewerkt worden.
        1.  Bijzondere bezoldiging
Aangezien er geen verslaggeving overeenkomstig artikel 12:78 Wetboek van vennootschappen en
verenigingen wordt opgemaakt, wordt dienaangaande ook geen bezoldiging vastgesteld. Verwacht
wordt dat er effectief uitdrukkelijk zal worden ingestemd met de afwijking op deze verslagplicht zodat
enkel een bijzonder verslag m.b.t. de inbreng in natura in de nieuwe vennootschap vereist is, alsook
het daarbij horende revisoraal verslag inbreng in natura conform artikel 5:7 van het WVV.
        1.  Bijzondere voordelen
Geen enkel bijzonder voordeel wordt toegekend aan de bestuurder van de te splitsen vennootschap,
noch aan de bestuurder van de overnemende vennootschap.
        1.  Overdracht onroerend goed
De te splitsen vennootschap is eigenaar van onderstaande onroerend goederen te Kruibeke.
Ingevolge de splitsing zullen deze onroerende goederen overgaan naar de overnemende
vennootschap.
De ondergetekenden verklaren dat op het onroerend goed bij hun weten geen inrichting gevestigd is
of was of geen activiteit uitgevoerd wordt of werd die opgenomen is in de lijst van inrichtingen en
activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken zoals bedoeld in artikel 3, § 1 van het
bodemsaneringsdecreet, behoudens hetgene hierna uitgebreid vermeld wordt. De ondergetekenden
bevestigen vóór heden op de hoogte te zijn gebracht van het bodemattest door OVAM afgeleverd,
waarvan de inhoud hieronder per onroerend goed opgenomen staat.
In casu betreft het onderstaande goederen te Kruibeke, hieronder meer uitgebreid omschreven:
1/ NIEUW VEER, sectie B nummer 49/B P000, 432,00 m²
2/ BURCHTSTRAAT 77 A+, sectie B nummer 49/E P0000, 3456,00 m²
3/ WATERMOLENSTRAAT, sectie B nummer 53/D P0000, 100,00 m²
4/ WATERMOLENSTRAAT, sectie B nummer 53/E P0000, 100,00 m²
5/ WATERMOLENSTRAAT, sectie B nummer 53/F P0000, 100,00 m²
6/ WATERMOLENSTRAAT, sectie B nummer 53/G P0000, 100,00 m²
7/ SCHEPHOEK, sectie B nummer 98/A P0000, 490,00 m²
8/ BURCHTSTRAAT 87+, sectie B nummer 41/C P0000, 12.154,00 m²
9/ BURCHTSTRAAT, sectie B nummer 50/M P0000, 1.175,00 m²
10/BURCHTSTRAAT +87, sectie B nummer 36/B P0000, 6.937,00 m²
11/ BURCHTSTRAAT 81/1+, sectie B nummer 49/D P0000, 4.270,00 m².
Aanvullend verklaren de partijen nog dat de hieronder vermelde goederen alle onroerende goederen
omvatten die vermeld staan op het hierbij gevoegde plan, en dit zonder waarborg van maat. In het
algemeen betreft dit alle onroerende goederen van de NV STUER CONTAINERDIENST,
voornoemd, welke dienstig zijn voor de uitbating.
De bodemgesteldheid wordt hieronder uiteengezet.
Partijen verklaren betreffende de onroerende goederen eveneens voldoende op de hoogte te zijn
gebracht van alle erfdienstbaarheden, welke thans nog van toepassing zouden zijn, en erkennen
gesubrogeerd te zijn in de rechten en verplichtingen.
        1.  Vereisten om aandeelhouder te kunnen worden
De houders van de aandelen van de te splitsen vennootschap voldoen aan alle voorwaarden om
aandeelhouder/vennoot te kunnen worden van de overnemende vennootschap.
1.12               Verdeling van de activa en passiva
De volgende delen van het vermogen van de te splitsen vennootschap zullen op basis van een staat
van activa en passiva per 30 juni 2020 de volgende boekhoudkundige bestemming krijgen.
Er wordt alhier opgemerkt dat de staat van activa en passiva thans meer dan drie maanden oud is.
Alle aandeelhouders hebben er echter mee ingestemd deze staat van activa en passiva alsnog te
gebruiken, wat alhier bevestigd wordt.   
 
1.12.1. Overnemende vennootschap
    1.  Algemene beschrijving
De overnemende vennootschap verwerft onderstaande onroerende goederen.
Luik B
    1.  Gedetailleerde beschrijving activa en passiva
Hierna wordt de staat van actief en passief van de vennootschap m.b.t. de overgedragen afdeling
weergegeven (cf. bijlage 4.9 van deel III. Bestuursorgaan en commissaris) waarbij elk bestanddeel
omstandig wordt beschreven.
    1.  Onroerende goederen
I.
GEMEENTE KRUIBEKE (eerste afdeling, gemeente nummer 46013
Een woonhuis op en met grond en alle verdere aanhorigheden gestaan en gelegen te Kruibeke,
Burchtstraat 77, volgens titel gekend sectie B nummer 49/B (tuin), 50/G (huis) en 50/L (tuin) met een
totale oppervlakte van duizend vierenzeventig vierkante meter (1.074,00 m²) ; en thans ten kadaster
gekend als Nieuw Veer (zonder nummer) sectie B nummer 49/B P0000 met een oppervlakte van
vierhonderd tweeëndertig vierkante meter (432,00 m²) en kadastraal inkomen twee euro (€ 2,00).
Eigendomsoorsprong
Voorschreven eigendom hoort toe aan de NV STUER CONTAINERDIENST, voornoemd, om het
onder grotere oppervlakte te hebben aangekocht van de heer STUER Joeri Ghislain Antoinette,
echtgenoot van mevrouw D’Hollander Ann Maria Madeleine, ingevolge een akte verleden voor
notaris Eduard Van Der Veken te Kruibeke op 19 december 2012, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor te Dendermonde onder referte 55-T-08/01/2013-00230.
BODEMGESTELDHEID:
Op de grond voorwerp van deze inbreng is (of: was) een inrichting gevestigd, of wordt (of: werd) een
activiteit uitgeoefend die opgenomen is in de lijst van inrichtingen en activiteiten die
bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in Titel III, hoofdstuk 1 van het
Bodemdecreet.
De verplichtingen opgelegd door de Titel III, hoofdstuk 8 van het Bodemdecreet zijn nagekomen. Dit
betekent dat:
- een oriënterend bodemonderzoek werd uitgevoerd onder leiding van de heer Jasper Gryffroy  voor
de NV Terra Engineering & Cunsultancy, erkend bodemsaneringsdeskundige, kantoor houdende te
Industriepark Rosteyne 1, 9060 Zelzate, op 3 maart 2020;
-de zestig dagen na de melding van de overdracht aan OVAM verstreken zijn en de OVAM binnen
die termijn geen aanmaning heeft gedaan een beschrijvend bodemonderzoek uit te voeren;
-de overdracht overeenkomstig artikel 104, §1 van het Bodemdecreet aldus kan plaatsvinden,
onverminderd de mogelijkheid voor de OVAM andere bepalingen van het Bodemdecreet toe te
passen.
OVAM heeft naar aanleiding van voormeld oriënterend bodemonderzoek afgeleverd op 27 maart
2020, waarvan de inhoud luidt:
“…
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was.
Bijgevolg is deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALTEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze
grond. De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van
03.03.2020.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 03.03.2020
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek: Stuer Containerdienst nv, Burchtstraat 87+, 87/1+, 77A+, z.n.
en Nieuw Veer z.n. te Kruibeke
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op http:
//www.ovam.be/disclaimer.
3 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Te Mechelen, 27.03.2020
Luik B
…”
 
 
II.
GEMEENTE KRUIBEKE (eerste afdeling)
A. Een magazijn gelegen te Kruibeke, Burchtstraat 77 A+ en een magazijn gelegen te Kruibeke,
Burchtstraat 87/1+,
volgens titel gekend als een perceel industriegrond gelegen aan de Burchtstraat, sectie B nummer 49
A met een oppervlakte van zevenduizend vijfhonderd vierenzestig vierkante meter (7.564,00 m²) en
nummer 50 K met een oppervlakte van honderd tweeënzestig vierkante meter (162,00 m²), met een
gezamenlijke oppervlakte van zevenduizend zevenhonderd zesentwintig vierkante meter (7.726,00
m²)
en thans aldus gekend ten kadaster als Burchtstraat 77 A+ sectie B nummer 49/E P0000 met een
oppervlakte van drieduizend vierhonderd zesenvijftig vierkante meter (3.456,00 m²) en kadastraal
inkomen vijfduizend zeshonderd zesenvijftig euro (€ 5.656,00); en
Burchtstraat 87/1+ sectie B nummer 49/D P0000 met een oppervlakte van vierduizend tweehonderd
zeventig vierkante meter (4.270,00 m²) en kadastraal inkomen negenduizend honderd achtentwintig
euro (€ 9.128,00)
(samen aldus eveneens zevenduizend zevenhonderd zesentwintig vierkante meter (7.726,00 m²).
Eigendomsoorsprong
Voorschreven eigendom hoort toe aan de NV STUER CONTAINERDIENST, toen nog de naamloze
vennootschap STUER A & J, om het te hebben aangekocht van 1/ mevrouw Seghers Jacqueline
Marie Blanche Albertine, echtgenote van de heer Albertyn Georges Pierre Mathias Leon en 2/ de
heer Seghers René August Floribert, echtgenoot van mevrouw Eerens Godelieve Helena, ingevolge
een akte verleden voor notaris André Depuydt te Kruibeke-Rupelmonde, notaris Emiel Reyns te
Stekene en notaris Eddy Van Der Veken te Kruibeke op 15 juni 1995, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor te Dendermonde op 3 juli 1995, boek 4779 nummer 24.
Ingevolge een akte verleden voor notaris Eddy Van Der Veken te Kruibeke-Rupelmonde op 5
september 1997, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Dendermonde op 5 november
1997, boek 5358 nummer 19, werd er door de NV STUER CONTAINERDIENST, voornoemd, een
recht van opstal toegestaan aan de heer Stuer Alphons en zijn echtgenote mevrouw Firlefyn Ingrid,
beiden voornoemd, voor destijds het perceel sectie B deel van nummer 49/A met een oppervlakte
van vierduizend tweehonderd zeventig vierkante meter (4.270,00 m²), voor een termijn van vijftien
(15) jaar en aldus aflopend in het jaar 2012.
BODEMGESTELDHEID:
Op de grond voorwerp van deze inbreng is (of: was) een inrichting gevestigd, of wordt (of: werd) een
activiteit uitgeoefend die opgenomen is in de lijst van inrichtingen en activiteiten die
bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in Titel III, hoofdstuk 1 van het
Bodemdecreet.
De verplichtingen opgelegd door de Titel III, hoofdstuk 8 van het Bodemdecreet zijn nagekomen. Dit
betekent dat:
- een oriënterend bodemonderzoek werd uitgevoerd onder leiding van de heer Jasper Gryffroy  voor
de NV Terra Engineering & Cunsultancy, erkend bodemsaneringsdeskundige, kantoor houdende te
Industriepark Rosteyne 1, 9060 Zelzate, op 3 maart 2020;
-de zestig dagen na de melding van de overdracht aan OVAM verstreken zijn en de OVAM binnen
die termijn geen aanmaning heeft gedaan een beschrijvend bodemonderzoek uit te voeren;
-de overdracht overeenkomstig artikel 104, §1 van het Bodemdecreet aldus kan plaatsvinden,
onverminderd de mogelijkheid voor de OVAM andere bepalingen van het Bodemdecreet toe te
passen.
OVAM heeft naar aanleiding van voormeld oriënterend bodemonderzoek afgeleverd op 27 maart
2020, waarvan de inhoud luidt:
“…
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was.
Bijgevolg is deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALTEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze
grond. De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van
03.03.2020.
Luik B
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 03.03.2020
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek: Stuer Containerdienst nv, Burchtstraat 87+, 87/1+, 77A+, z.n.
en Nieuw Veer z.n. te Kruibeke
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op http:
//www.ovam.be/disclaimer.
3 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Te Mechelen, 27.03.2020
…”
 
III.
GEMEENTE KRUIBEKE (eerste afdeling, gemeente nummer 46013, artikel nummers 07625 en
07626)
1.
Vier percelen grond gelegen langs de Watermolenstraat:
A/ volgens titel ten kadaster gekend sectie B nummer 53D met een oppervlakte van honderd
vierkante meter (100,00 m²) en thans ten kadaster gekend als Watermolenstraat (zonder nummer)
sectie B nummer 53/D P0000 voor eenzelfde oppervlakte en kadastraal inkomen nul euro (€ 0,00)
B/ volgens titel ten kadaster gekend sectie B nummer 53E met een oppervlakte van honderd
vierkante meter (100,00 m²) en thans ten kadaster gekend als Watermolenstraat (zonder nummer)
sectie B nummer 53/E P0000 voor eenzelfde oppervlakte en kadastraal inkomen nul euro (€ 0,00)
C/ volgens titel ten kadaster gekend sectie B nummer 53F met een oppervlakte van honderd
vierkante meter (100,00 m²) en thans ten kadaster gekend als Watermolenstraat (zonder nummer)
sectie B nummer 53/F P0000 voor eenzelfde oppervlakte en kadastraal inkomen nul euro (€ 0,00)
D/ volgens titel ten kadaster gekend sectie B nummer 53G met een oppervlakte van honderd
vierkante meter (100,00 m²) en thans ten kadaster gekend als Watermolenstraat (zonder nummer)
sectie B nummer 53/G P0000 voor eenzelfde oppervlakte en kadastraal inkomen nul euro (€ 0,00)
2.
Een perceel grond gelegen ter streke Schephoek:
B/ volgens titel ten kadaster gekend sectie B nummer 98A met een oppervlakte van vierhonderd
negentig vierkante meter (490,00 m²) en thans ten kadaster gekend als Schephoek (zonder nummer)
sectie B nummer 98/A P0000 voor eenzelfde oppervlakte en kadastraal inkomen twee euro (€ 2,00)
Eigendomsoorsprong
Voorschreven eigendom hoort toe aan de NV STUER CONTAINERDIENST, voornoemd, om het te
hebben aangekocht van 1/ Van Brempt Antoon Hendrik Jan, echtgenoot van mevrouw Van
Doosselaere Georgette Maurice Joanna, 2/ Van Brempt Walther Karel Gustaaf, echtgenote van
mevrouw Dierickx-Visschers Godelieve Julia Armand, 3/ Van Brempt Herman Jules, echtgenoot van
mevrouw De Bruyn Greta Maria Florentina Astrida en 4/ mevrouw Van Brempt Alice Rachel Joanna,
weduwe van de heer Van Bogaert Hubert Eduard, ingevolge een akte verleden voor notaris André
Depuydt te Kruibeke-Rupelmonde op 19 oktober 2012, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor van Dendermonde onder referte 55-T-12/11/2012-14780.
BODEMGESTELDHEID:
Op de grond die het voorwerp is van deze inbreng is (of: was) geen inrichting gevestigd, of wordt (of:
werd) geen activiteit uitgevoerd die opgenomen is in de lijst van inrichtingen en activiteiten die
bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in Titel III, hoofdstuk 1 van het
Bodemdecreet.
OVAM heeft voor bovenstaande kadastrale percelen een bodemattest afgeleverd op 25 juni 2019,
waarvan de inhoud luidt:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1. Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
Luik B
2.2. Uitspraak over de bodemkwaliteit
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3. Bijkomende adviezen en/of bepalingen
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op http:
//www.ovam.be/disclaimer.
3. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
…”
IV.
GEMEENTE KRUIBEKE (eerste afdeling)
Een hangar gelegen aan de Burchtstraat 87+, volgens titel
deels gekend als een blok land, met recht van uitweg naar de Burchtstraat, sectie B nummer 48 en
delen van nummers 40 en 41, 42, 43 en 47/c met een totale oppervlakte van twaalfduizend vierkante
meter (12.000,00 m²) en volledig belast met een feitelijke ondergrondse inneming ten voordele van
Distrigaz, en
deels gekend als een perceel grond gelegen te Kruibeke, ter plaatse Burchtstraat, sectie B deel van
nummer 47/G met een oppervlakte van honderd drieënvijftig komma achtenzestig vierkante meter
(153,68 m²)
thans ten kadaster gekend sectie B nummer 41/C P0000 met een oppervlakte van twaalfduizend
honderd vierenvijftig vierkante meter (12.154,00 m²) en kadastraal inkomen twintig duizend
achthonderd drieëntachtig euro (€ 20.883,00).
Eigendomsoorsprong
Voorschreven eigendom hoort toe aan de NV STUER CONTAINERDIENST, voornoemd, om het in
twee delen te hebben verworven:
deels om het te hebben aangekocht, toen nog als de naamloze vennootschap STUER A & J, van de
naamloze vennootschap PIERRE ROGIERS en C°, ingevolge een akte verleden voor notaris Eduard
Van Der Veken te Kruibeke en notaris Johan Lesseliers te Beveren op 14 juni 1994, overgeschreven
op het tweede hypotheekkantoor te Dendermonde op 30 juni 1994, boek 4563 nummer 4;
deels om het te hebben aangekocht, toen nog als de naamloze vennootschap STUER A & J, van de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid BVBA SCHELDEMAN-HUYBENS, ingevolge
een akte verleden voor notaris Eduard Van Der Veken te Kruibeke op 21 augustus 2007,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Dendermonde onder referte 55-T-20/09/2007-
11880.
BODEMGESTELDHEID:
Op de grond voorwerp van deze inbreng is (of: was) een inrichting gevestigd, of wordt (of: werd) een
activiteit uitgeoefend die opgenomen is in de lijst van inrichtingen en activiteiten die
bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in Titel III, hoofdstuk 1 van het
Bodemdecreet.
De verplichtingen opgelegd door de Titel III, hoofdstuk 8 van het Bodemdecreet zijn nagekomen. Dit
betekent dat:
- een oriënterend bodemonderzoek werd uitgevoerd onder leiding van de heer Jasper Gryffroy  voor
de NV Terra Engineering & Cunsultancy, erkend bodemsaneringsdeskundige, kantoor houdende te
Industriepark Rosteyne 1, 9060 Zelzate, op 3 maart 2020;
-de zestig dagen na de melding van de overdracht aan OVAM verstreken zijn en de OVAM binnen
die termijn geen aanmaning heeft gedaan een beschrijvend bodemonderzoek uit te voeren;
-de overdracht overeenkomstig artikel 104, §1 van het Bodemdecreet aldus kan plaatsvinden,
onverminderd de mogelijkheid voor de OVAM andere bepalingen van het Bodemdecreet toe te
passen.
OVAM heeft naar aanleiding van voormeld oriënterend bodemonderzoek afgeleverd op 27 maart
2020, waarvan de inhoud luidt:
“…
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was.
Bijgevolg is deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALTEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Luik B
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze
grond. De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van
03.03.2020, en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 ASBESTGERELATEERDE BODEMINFORMATIE
Er is een puinlaag aanwezig op het terrein die mogelijk asbestverdacht is.
2.4 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.4.1 Extra informatie
DATUM: 30.12.2007
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Beschrijvend Bodemonderzoek Terrein Burchtstraat 89 en Schiphoek te 9150 Kruibeke
(Rapportnummer 550011.003-R1)
AUTEUR: RSK Benelux BVBA
DATUM: 03.03.2020
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek: Stuer Containerdienst nv, Burchtstraat 87+, 87/1+, 77A+, z.n.
en Nieuw Veer z.n. te Kruibeke
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op http:
//www.ovam.be/disclaimer.
3 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Te Mechelen, 27.03.2020
…”
 
V.
GEMEENTE KRUIBEKE (eerste afdeling)
Een perceel grond, volgens titel gekend als
enerzijds
een perceel bouwland gelegen ter streke Schiphoek, ten kadaster gekend sectie B nummer 53/H met
een oppervlakte van vijfhonderd drieëndertig vierkante meter (533,00 m²) en
anderzijds
een woonhuis op en met grond en alle verdere aanhorigheden gestaan en gelegen te Burchtstraat
77, sectie B nummer 49/B (tuin), 50/G (huis) en 50/L (tuin) met een totale oppervlakte van duizend
vierenzeventig vierkante meter (1.074,00 m²)
en thans ten kadaster gekend Burchtstraat (zonder nummer) sectie B nummer 50/M P0000 met een
oppervlakte van duizend honderd vijfenzeventig vierkante meter (1.175,00 m²) en kadastraal
inkomen tien euro (€ 10,00).
Eigendomsoorsprong
Voorschreven eigendom hoort toe aan de NV STUER CONTAINERDIENST, voornoemd, om het
onder grotere oppervlakte én in twee akten te hebben aangekocht van
enerzijds
1/ Van Brempt Antoon Hendrik Jan, echtgenoot van mevrouw Van Doosselaere Georgette Maurice
Joanna, 2/ Van Brempt Walther Karel Gustaaf, echtgenote van mevrouw Dierickx-Visschers
Godelieve Julia Armand, 3/ Van Brempt Herman Jules, echtgenoot van mevrouw De Bruyn Greta
Maria Florentina Astrida en 4/ mevrouw Van Brempt Alice Rachel Joanna, weduwe van de heer Van
Bogaert Hubert Eduard, ingevolge een akte verleden voor notaris André Depuydt te Kruibeke-
Rupelmonde op 19 oktober 2012, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor van
Dendermonde onder referte 55-T-12/11/2012-14780; en
Anderzijds
van de heer STUER Joeri Ghislain Antoinette, echtgenoot van mevrouw D’Hollander Ann Maria
Madeleine, ingevolge een akte verleden voor notaris Eduard Van Der Veken te Kruibeke op 19
december 2012, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Dendermonde onder referte
55-T-08/01/2013-00230.
BODEMGESTELDHEID:
Op de grond voorwerp van deze inbreng is (of: was) een inrichting gevestigd, of wordt (of: werd) een
activiteit uitgeoefend die opgenomen is in de lijst van inrichtingen en activiteiten die
bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in Titel III, hoofdstuk 1 van het
Bodemdecreet.
De verplichtingen opgelegd door de Titel III, hoofdstuk 8 van het Bodemdecreet zijn nagekomen. Dit
betekent dat:
- een oriënterend bodemonderzoek werd uitgevoerd onder leiding van de heer Jasper Gryffroy  voor
Luik B
de NV Terra Engineering & Cunsultancy, erkend bodemsaneringsdeskundige, kantoor houdende te
Industriepark Rosteyne 1, 9060 Zelzate, op 3 maart 2020;
-de zestig dagen na de melding van de overdracht aan OVAM verstreken zijn en de OVAM binnen
die termijn geen aanmaning heeft gedaan een beschrijvend bodemonderzoek uit te voeren;
-de overdracht overeenkomstig artikel 104, §1 van het Bodemdecreet aldus kan plaatsvinden,
onverminderd de mogelijkheid voor de OVAM andere bepalingen van het Bodemdecreet toe te
passen.
OVAM heeft naar aanleiding van voormeld oriënterend bodemonderzoek afgeleverd op 27 maart
2020, waarvan de inhoud luidt:
“…
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was.
Bijgevolg is deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALTEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze
grond. De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van
03.03.2020.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 03.03.2020
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek: Stuer Containerdienst nv, Burchtstraat 87+, 87/1+, 77A+, z.n.
en Nieuw Veer z.n. te Kruibeke
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op http:
//www.ovam.be/disclaimer.
3 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Te Mechelen, 27.03.2020
…”
VI.
GEMEENTE KRUIBEKE (eerste afdeling)
Een hangar op en met grond en alle verdere aanhorigheden, gestaan en gelegen te Kruibeke,
Burchtstraat +87, volgens titel gekend als twee percelen grond gelegen langsheen de Burchtstraat,
sectie B nummer 36/A met een oppervlakte van vijfduizend tweehonderd vijftig vierkante meter
(5.250,00 m²) en nummer 37/C met een oppervlakte van duizend zeshonderd zevenentachtig
vierkante meter (1.687,00 m²) en thans gekend ten kadaster sectie B nummer 36/B P0000 met een
oppervlakte van zesduizend negenhonderd zevenendertig vierkante meter (6.937,00 m²) en
kadastraal inkomen achtduizend achthonderd achtenzestig euro (€ 8.868,00).
Eigendomsoorsprong
Voorschreven eigendom hoort toe aan de NV STUER CONTAINERDIENST, voornoemd, om het te
hebben aangekocht van de naamloze vennootschap ARGEX, onder opschortende voorwaarde,
ingevolge een akte verleden voor notaris André Depuydt te Kruibeke-Rupelmonde op 4 juli 2008,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Dendermonde onder referte 55-T-06/06/2008-
09987.
Bij akte verleden voor notaris André Depuydt te Kruibeke-Rupelmonde op 18 augustus 2008,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Dendermonde onder referte 55-T-15/09/2008-
11395, werd naar aanleiding van de vervulling van de opschortende voorwaarde, de verkoopakte van
4 juli 2008 definitief bekrachtigd.
BODEMGESTELDHEID:
Op de grond voorwerp van deze inbreng is (of: was) een inrichting gevestigd, of wordt (of: werd) een
activiteit uitgeoefend die opgenomen is in de lijst van inrichtingen en activiteiten die
bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in Titel III, hoofdstuk 1 van het
Bodemdecreet.
De verplichtingen opgelegd door de Titel III, hoofdstuk 8 van het Bodemdecreet zijn nagekomen. Dit
betekent dat:
-een oriënterend bodemonderzoek werd uitgevoerd onder leiding van de heer Jasper Gryffroy  voor
Luik B
de NV Terra Engineering & Cunsultancy, erkend bodemsaneringsdeskundige, kantoor houdende te
Industriepark Rosteyne 1, 9060 Zelzate, op 3 maart 2020;
-de zestig dagen na de melding van de overdracht aan OVAM verstreken zijn en de OVAM binnen
die termijn geen aanmaning heeft gedaan een beschrijvend bodemonderzoek uit te voeren;
-de overdracht overeenkomstig artikel 104, §1 van het Bodemdecreet aldus kan plaatsvinden,
onverminderd de mogelijkheid voor de OVAM andere bepalingen van het Bodemdecreet toe te
passen.
OVAM heeft naar aanleiding van voormeld oriënterend bodemonderzoek afgeleverd op 27 maart
2020, waarvan de inhoud luidt:
“…
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was.
Bijgevolg is deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALTEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze
grond. De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van
03.03.2020, en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 ASBESTGERELATEERDE BODEMINFORMATIE
Er is een puinlaag aanwezig op het terrein die mogelijk asbestverdacht is.
2.4 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.4.1 Historische verontreiniging
DATUM: 30.12.2007
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Beschrijvend Bodemonderzoek Terrein Burchtstraat 89 en Schiphoek te 9150 Kruibeke
(Rapportnummer 550011.003-R1)
AUTEUR: RSK Benelux BVBA
DATUM: 26.05.2008
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek Argex NV – Kruibeke Ob. 3377
AUTEUR: Bouwen & Milieu NV
DATUM: 03.03.2020
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek: Stuer Containerdienst nv, Burchtstraat 87+, 87/1+, 77A+, z.n.
en Nieuw Veer z.n. te Kruibeke
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op http:
//www.ovam.be/disclaimer.
3 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Te Mechelen, 27.03.2020
…”
 
    1.  Waardering
De totale waarde van al de onroerende goederen, hierboven nader omschreven, wordt geschat op €
4.011.000 , rekening houdend met het feit dat de totaliteit van deze onroerende goederen een
hogere waarde genereert dan ieder perceel afzonderlijk, en dit gelet op de samenhorigheid van de
percelen.
In geen geval kan deze waardering gebruikt worden om één enkel alleenstaand onroerend goed te
gaan waarderen.
PASSIVA:
EIGEN VERMOGEN:
Andere onbeschikbare inbreng buiten kapitaal                                               127.658,87 EUR
afkomstig van het kapitaal van de partieel te splitsen vennootschap en wordt geboekt als andere
onbeschikbare inbreng buiten kapitaal in de verkrijgende vennootschap.
Niet-opgevraagde andere onbeschikbare inbreng buiten kapitaal          (-) 5.179,88 EUR
Luik B
afkomstig van het niet-opgevraagd kapitaal van de partieel te splitsen vennootschap en wordt
geboekt als niet-opgevraagde andere onbeschikbare inbreng buiten kapitaal in de verkrijgende
vennootschap.
Reserves                                                                                                                                          
1.887.782,87 EUR
afkomstig van de reserves van de partieel te splitsen vennootschap als volgt:
•             12.765,89 EUR wordt onttrokken aan de post “Wettelijke reserves”
•             5.639,38 EUR wordt onttrokken aan de post “Meerwaarde realisatie actief belastingvrij”
•             62.659,79 EUR wordt onttrokken aan de post “Andere belastingvrije reserves”
•             1.806.717,82 EUR wordt onttrokken aan de post “Beschikbare reserves”
en wordt geboekt als reserves in de verkrijgende vennootschap, en dit als volgt:
•             12.765,89 EUR wordt toegevoegd aan de post “Statutair onbeschikbare reserves”
•             5.639,38 EUR wordt toegevoegd aan de post “Meerwaarde realisatie actief belastingvrij”
•             62.659,79 EUR wordt toegevoegd aan de post “Andere belastingvrije reserves”
•             1.806.717,82 EUR wordt toegevoegd aan de post “Beschikbare reserves
 
SCHULDEN:
Schulden op meer dan één jaar                                                                                                             
33.741,82 EUR
Schulden op ten hoogste één jaar                                                                                          32.321,73
EUR
Het betreft één investeringskrediet aangegaan bij Belfius, met nummer 071-0498683-67, op
31/5/2011 voor een initieel bedrag van € 545.000,00, met een looptijd van 10 jaar en met een
opstaande saldo van 66.063,55 EUR per 30 juni 2020. Het gedeelte dat dient te worden terugbetaald
na 31 december 2020 bedraagt 33.741,82 EUR en is opgenomen onder de schulden op lange
termijn. Het gedeelte dat dient te worden terugbetaald voor 31 december 2020 bedraagt 32.321,73
EUR en is opgenomen onder de schulden op korte termijn.
1.12.2. Te splitsen vennootschap
In plaats van een omschrijving van de activa en passiva die niet mee worden overgedragen op te
lijsten wensen beiden voormelde vennootschappen afstand hiervan te doen en bevestigen alhier
uitdrukkelijk en ondubbelzinnig dat de activa en passiva die niet dit splitsingsvoorstel vermeld
werden, zonder onderscheid zullen blijven toebehoren aan de te splitsen vennootschap, zonder dat
dit voor enige andere interpretatie vatbaar is.
Bijgevolg zal aldus wat hier niet vermeld werd blijven toebehoren aan de te splitsen vennootschap.
Voor zoveel als nodig wordt er hier evenwel aanvullend gemeld dat in de te splitsen vennootschap
geen andere onroerende goederen meer zullen overblijven.
            1.  Betwisting
Om elke mogelijke betwisting over de verdeling van bepaalde delen van het vermogen te voorkomen
voor zover de hierboven omschreven verdeling niet voldoende nauwkeurig is of omdat de toekenning
voor interpretatie vatbaar is of omdat het gaat om delen van het vermogen die ten gevolge van een
verzuim of nalatigheid niet in de opgave van de reeds gekende vermogensbestanddelen zijn
vermeld, wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat alle activa en passiva waarvan niet met zekerheid
kan worden vastgesteld aan wie ze werden toegekend, toekomen aan de overgenomen 
vennootschap.
    1.  Bijkomende vermeldingen
        1.  Wijziging van de statuten van de overnemende vennootschap
In het geval van verwezenlijking van de voorgestelde splitsing dienen wensen voormelde
vennootschappen voorlopig geen verdere wijzigingen aan hun statuten aan te brengen.
        1.  Kosten van de splitsingsverrichting
De kosten van de splitsingsverrichting zullen worden gedragen als volgt:
-in de veronderstelling dat onderhavig splitsingsvoorstel niet zal worden goedgekeurd, zullen de
hieraan verbonden kosten worden gedragen door de overnemende/te splitsen vennootschap, ieder
voor de helft.
-in de veronderstelling dat onderhavig splitsingsvoorstel zal worden goedgekeurd, zullen de kosten
voortspruitend uit de splitsing naar evenredigheid worden gedragen door de overnemende
vennootschap.
        1.  Verbintenissen
De ondergetekenden verbinden zich onderling en wederzijds om alles te doen wat binnen hun macht
Luik B
ligt om de splitsing te verwezenlijken op de hiervoor uiteengezette manier onder voorbehoud van de
goedkeuring van dit voorstel door de buitengewone algemene vergadering en met inachtneming van
de wettelijke voorschriften van het WVV. 
De ondergetekenden zullen onderling evenals aan de aandeelhouders/vennoten alle nuttige
inlichtingen meedelen op de door het WVV voorgeschreven wijze.
De in het kader van dit voorstel uitgewisselde elementen en gegevens zijn vertrouwelijk.
De ondergetekenden verbinden zich onderling en wederzijds ertoe het vertrouwelijk karakter te
respecteren. De uitgewisselde documenten zullen worden genummerd en opgenomen in een
inventaris.
        1.  Buitengewone algemene vergadering
Het onderhavig voorstel zal worden voorgelegd aan de buitengewone algemene vergaderingen van
de overgenomen en overnemende vennootschappen, ten minste zes weken na de neerlegging ter
griffie van de ondernemingsrechtbank, voorzien bij artikelen 12:59 en 12:75 WVV, met dien
verstande dat de bestuursorganen alles zullen doen wat binnen hun macht ligt opdat de datum van
deze goedkeuring uiterlijk 30 december 2020 zou kunnen zijn.
De authentieke akten die in dit kader ondertekend zullen worden, zullen verleden worden voor
geassocieerd notaris Annekatrien Van Oostveldt te Merksem.
Onderhavige tekst werd opgesteld op 17 november te Kruibeke, in origineel, elke versie zijde
gelijkwaardig, met de bedoeling neergelegd te worden ter griffie van de ondernemingsrechtbank te
Dendermonde overeenkomstig de artikelen 12:59 en 12:75 WVV.
De vennootschap geeft volmacht aan de heer Paul Waegeman, met bevoegdheid tot subdelegatie,
om deze neerlegging te verrichten.
 
 
 
 
Van de overnemende vennootschap
 
 
 
__________________________                                             __________________________
De heer Joeri Stuer                                                                        De heer Alphons Stuer
                                
 
 
 
Voor de te splitsen vennootschap
 
 
 
__________________________                                             __________________________
De heer Joeri Stuer                                                                        De heer Alphons Stuer