Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : N&R Projects
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8470
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Gistel
Pieter Bortierlaan 16
Uit de onderhandse oprichtingsakte, opgemaakt te Gistel op 12/11/2024, neergelegd ter griffie, blijkt dat een
vennootschap werd opgericht en in de oprichtingsakte ook statuten werden vastgesteld.
A. UITTREKSEL
Het uittreksel van deze oprichtingsakte, bedoeld in artikel 2:8 §1, 2° Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, conform artikel 2:8 §2, 1°-12° Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, luidt als volgt.
1° de rechtsvorm van de vennootschap, haar naam en de aanduiding van het gewest waarin de zetel van de
vennootschap is gevestigd;
Rechtsvorm: commanditaire vennootschap
Benaming: N&R Projects
Verkorte benaming: n.v.t.
Gewest van de zetel: Vlaams Gewest
2° de nauwkeurige aanduiding van het adres waarop de zetel van de vennootschap is gevestigd en, in
voorkomend geval, het e-mailadres en de website van de vennootschap;
Adres: Pieter Bortierlaan 16, 8470 Gistel
E-mailadres: geen
Website: geen
3° de duur van de vennootschap, tenzij zij voor onbepaalde tijd is aangegaan;
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
1016111325
4° de naam, voornaam en woonplaats van de hoofdelijk aansprakelijke vennoten, de oprichters en de vennoten
of aandeelhouders die hun inbreng nog niet volledig hebben volgestort; in dit laatste geval bevat het uittreksel
voor elk van deze vennoten of aandeelhouders het bedrag van de nog niet volgestorte inbrengen (zie 6°);
De gecommanditeerde vennoten bij oprichting zijn:
(1) Maarten Neyt , met adres te Pieter Bortierlaan 16, 8470 Gistel
De commanditaire vennoten bij oprichting zijn:
(1) Friedel Pil , met adres te Pieter Bortierlaan 16, 8470 Gistel
5° in voorkomend geval, het bedrag van het kapitaal en het bedrag van het toegestane kapitaal;
Het vennootschapsvermogen bestaat uit de goederen die door de vennoten worden ingebracht naar aanleiding
van de oprichting van de vennootschap (zie 6°), alsook uit deze die later zouden worden ingebracht, en uit deze
die voortkomen uit de vennootschapsactiviteit.
6° de inbrengen van de oprichters, het op de inbrengen gestorte bedrag, in voorkomend geval, de conclusies
van het verslag van de bedrijfsrevisor met betrekking tot de inbrengen in natura, en bovendien voor de
commanditaire vennootschap, de door de commanditaire vennoten gestorte en nog te storten inbreng;
Het vermogen zal bij aanvang bestaan uit de volgende inbrengen. Behoudens indien anders vermeld, en
behoudens tegenbewijs, zijn deze inbrengen op datum van het neerleggen van de oprichtingsakte volgestort.
Gezien de onbeperkte aansprakelijkheid van de gecommanditeerde vennoten, gelden bij een commanditaire
vennootschap geen bijzondere verplichtingen inzake verslaggeving noch inzake revisorale controle, voor
inbreng in natura of in nijverheid.
6°1 Gecommanditeerde vennoten
6°1.1. Gecommanditeerde vennoot Maarten Neyt
Gecommanditeerde vennoot Maarten Neyt  verbindt zich tot de volgende inbreng(en):
- in geld: 1.500,00 euro, volledig volgestort
- in natura: geen
- in nijverheid: geen
6°2 Commanditaire (stille) vennoten
6°2.1. Commanditaire (stille) vennoot Friedel Pil
Commanditaire vennoot Friedel Pil  verbindt zich tot de volgende inbreng(en):
- in geld: 1.000,00 euro, volledig volgestort
- in natura: geen
7° het begin en het einde van het boekjaar;
Het boekjaar gaat ieder jaar in op 01/10 om te eindigen op 30/09.
Het eerste boekjaar vangt uitzonderlijk aan bij het neerleggen van de oprichtingsakte ter griffie en eindigt op
30/09/2025.
8° de bepalingen betreffende de aanleg van reserves, de verdeling van de winst en de verdeling van het na
vereffening overblijvende saldo;
Over de aanwending van het resultaat, o.m. de winstverdeling en de reservevorming, zal worden beslist door
de algemene vergadering, middels een gewone meerderheid van stemmen.
9° de wijze van benoeming en ambtsbeëindiging van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te
besturen en te vertegenwoordigen, de omvang van hun bevoegdheden en de wijze waarop zij die uitoefenen,
ofwel alleen, ofwel gezamenlijk, ofwel als college, en in voorkomend geval de omvang van de bevoegdheid van
de leden van de raad van toezicht en de wijze waarop zij deze uitoefenen;
9°1.  Wie
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meerdere zaakvoerders. Een zaakvoerder
wordt al dan niet statutair benoemd, door de algemene vergadering. Dit gebeurt met een gewone meerderheid
voor de benoeming van een niet-statutair zaakvoerder, en met de meerderheid die vereist is voor een
statutenwijziging voor de benoeming van een statutair zaakvoerder. Ze kunnen worden benoemd voor een
bepaalde of voor een onbepaalde duur.
9°2.  Duur en ontslag
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen, middels een besluit genomen door de
algemene vergadering. Het mandaat van de zaakvoerder kan slechts worden beëindigd mits een gewone
meerderheid van stemmen indien het gaat om een niet-statutaire zaakvoerder, en mits de meerderheid die
vereist is voor een statutenwijziging indien het gaat om een statutaire zaakvoerder.
9°3.  Bevoegdheid
De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking en is bevoegd om alles te
doen wat nodig of nuttig is om het voorwerp van de vennootschap te realiseren, met uitzondering van de
handelingen en bevoegdheden die krachtens de wet en/of krachtens de statuten uitdrukkelijk aan de algemene
vergadering zijn voorbehouden.
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte, zowel als eiser als
verweerder.
Indien er twee zaakvoerders zijn benoemd, dan kunnen zij hun bevoegdheden ieder afzonderlijk uitoefenen en
zullen zij ieder afzonderlijk de vennootschap kunnen vertegenwoordigen jegens derden en in rechte, zowel als
eiser als verweerder, onverminderd de eventuele onderlinge delegatie van bevoegdheden, welke delegatie
slechts kan gebeuren op voorwaarde dat zo’n mandaat bijzonder en van tijdelijke aard is. Voormelde geldt voor
bestuursdaden tot en met 15.000,00 (vijftienduizend) euro. Voor bestuursdaden met een waarde hoger dan
15.000,00 (vijftienduizend) euro dienen beide zaakvoerders samen te beslissen en op te treden. Zij dienen dan
samen de vennootschap te vertegenwoordigen jegens derden en in rechte, zowel als eiser als verweerder.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn benoemd, dan kunnen de zaakvoerders hun bevoegdheden ieder
afzonderlijk uitoefenen en zullen zij ieder afzonderlijk de vennootschap kunnen vertegenwoordigen jegens
derden en in rechte, zowel als eiser als verweerder, onverminderd de eventuele onderlinge delegatie van
bevoegdheden, welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde dat zo’n mandaat bijzonder en van
tijdelijke aard is.
9°4.  Overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk onvermogen, onbekwaamheid of verhindering van een
zaakvoerder
De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk
onvermogen, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder.
In geval van overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk onvermogen, wettelijke onbekwaamheid of
verhindering van de enige zaakvoerder zal de algemene vergadering op verzoek van één of meerdere
vennoten een vennoot of enig ander persoon als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter
beheer te stellen gedurende de door de algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand
te boven mag gaan. De algemene vergadering heeft verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de
definitieve vervanging van de zaakvoerder te voorzien.
Zo er meerdere zaakvoerders zijn, zal in geval van overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk onvermogen,
wettelijke onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder, het bestuur van de vennootschap worden
waargenomen door de overblijvende zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering beslist om in dat geval
één of meerdere nieuwe zaakvoerders te benoemen.
10° de identiteit van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen
en, in voorkomend geval, van de leden van de raad van toezicht en van de commissaris;
Er worden bij oprichting geen statutaire zaakvoerders benoemd.
Er worden bij oprichting twee niet-statutaire zaakvoerders benoemd, namelijk:
(1) Maarten Neyt, met woonplaats te Pieter Bortierlaan 16, 8470 Gistel.
Het mandaat van deze zaakvoerder gaat in bij het bekomen van rechtspersoonlijkheid door de vennootschap
en geldt voor onbepaalde duur. Dit mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering met gewone
meerderheid anders beslist.
(2) Friedel Pil, met woonplaats te Pieter Bortierlaan 16, 8470 Gistel.
Het mandaat van deze zaakvoerder gaat in bij het bekomen van rechtspersoonlijkheid door de vennootschap
en geldt voor onbepaalde duur. Dit mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering met gewone
meerderheid anders beslist.
11° in voorkomend geval, de precieze omschrijving van het doel of de doelen die zij nastreeft bovenop het doel
om aan haar vennoten een rechtstreeks of onrechtstreeks vermogensvoordeel uit te keren of te bezorgen;
Niet van toepassing, behoudens voor zover dit zou blijken uit 12°.
12° de omschrijving van het voorwerp van de vennootschap;
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland:
Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden:
Onderhouds- en herstellingswerken van mechanische aard voor rekening van derden;
Vervaardiging en installatie van industriële machines, apparaten en toestellen voor de koeltechniek;
Bouw van autowegen, straten en andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers (inclusief het
plaatsen van vangrails);
Boren en aanleggen van waterputten, graven van mijnschachten;
Bouwrijp maken van terreinen;
Ruimen van bouwterreinen;
Overige bouwwerkzaamheden;
Proefboren en boren;
Laswerken in ruime zin;
Algemene metaalwerken;
Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen;
Installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal;
Installatie van elektrische verwarmingsinstallaties;
Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
Isolatiewerkzaamheden;
Installatie van stores en zonneschermen;
Installatie van liften en roltrappen:
Installatie van antennes en bliksemafleiders+:
Grondwerken, uitgravingen en saneringen van gronden:
Transport van materiaal, planen, bomen en grondstoffen voor tuin aanleg en onderhoud:
Verhuren van gereedschappen en accessoires en rollend materieel:
Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden:
Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz.:
Uitvoeren van voegwerken:
Uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden;
Optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
Schoorsteenvegen en het schoonmaken van vuurplaatsen, kachels, ovens, ketels van centrale verwarming,
ventilatiekanalen en uitlaatsystemen;
Advies qua realisatie van tuinen en onderhoud;
Ontwerp van tuinen- esthetisch advies en beplantingsplannen;
Vervaardiging van huishoudelijk en sieraadewerk;
Stedenbouwkundige en tuin- en landschapsarchitecten;
Uitvoeren van studies en verlenen van advies i.v.m. stedenbouwkundige planning en landschapsarchitectuur;
Ontwerpen van tuinen en parken, …;
Activiteit van fotografen met uitzondering van persfotograaf;
Scheppende kunsten m.u.v. ondersteunende diensten;
Snoeien van bomen en heggen;
De aan- en verkoop, het leveren en plaatsen van:
•           Alle bloemen, planten, bomen, heesters, struiken, coniferen, bloembollen, gazons en andere;
•           Tuinbouwproducten;
•           Samengestelde en organische meststoffen, fytofarmaceutiche producten;
•           Onkruidbestrijdingsmiddelen, teelaarde, compost, grind en alle andere aanverwante producten en
grondstoffen, producten voor het onderhoud van (zwem)vijvers;
•           Terrassen, opritten en verhardingen van paden, in alle materialen;
•           Vijvers, zwemvijvers, zwembaden, sauna's, Jacuzzi's en alle bijhorende benodigdheden;
•           Alle siervoorwerpen, tuinornamenten en -accessoires, waterelementen;
•           Alle soorten plantenbakken, keerwanden en constructie in metaal of aluminium;
•           Alle soorten tuinmeubelen vervaardigd in hout, houtachtige, imitatie- of kunststofproducten;
•           Alle soorten speeltoestellen;
•           Alle soorten tuinberegening en —verlichting;
•           Alle vormen van drainage en rioleringsaansluitingen;
•           Alle vormen van afsluitingen, omheiningen, poorten, schuttingen; gevelbekleding;
•           Pergola's, houtvlonders en steigers; tuintrappen;
•           Beschoeiing;
•           Blokhutten en tuinhuizen; carports; fietsenstalling;
•           Intensieve en extensieve daktuinen en gevelgroen;
•           Sneeuw ruimen; zout strooien; veegwerken;
Aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden;
Vervaardiging van Keramische tegels en plavuizen;
Vervaardiging van andere keramische producten;
Vervaardiging van stukken in Keramiek;
Vervaardiging van sanitair aardewerk;
Vervaardiging van hout;
Vervaardiging van metaal en metaallegeringen;
Detailhandel in verlichtingsartikelen in gespecialiseerde winkels;
Organiseren van keramiekworkshops;
Overige vormen van onderwijs;
Overige onderwijsondersteunende dienstverlening;
Verkoop van voormelde objecten;
Deelnemen aan evenementen, exposities en ambachtenmarkten;
Detailhandel in allerlei producten via het internet (e-commerce);
Vakantieverhuur in de meest ruime zin;
Derden adviseren inzake alle mogelijke bouwwerkzaamheden; het verhuren van materiaal aan derden; het
berekenen en ontwerpen van constructies; het ontwerpen en commercialiseren van bouwsystemen;
Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, en dit in de ruimste
zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geld-plaatsingen;
Consultancy, opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemde gebieden;
Het commercialiseren, onder al zijn mogelijke vormen, en met name de aankoop, de verkoop, de groothandel,
de kleinhandel, de import, de export, de makelaardij en de commissie van om het even welke producten, o.a.
voor de bouwsector.
De opsomming en aanduiding is niet beperkend, doch enkel van indicatieve aard.
Binnen het kader van haar voorwerp zal de vennootschap mogen overgaan tot:
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen onroerend patrimonium door middel
van het aankopen, opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, zakelijke rechten verlenen of afsluiten, in huur
nemen of verhuren van onroerende goederen, bebouwd of onbebouwd, gemeubeld of ongemeubeld, alsmede
alle verrichtingen van onroerende leasing;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons en andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op de richten rechtspersonen en ondernemingen.
De vennootschap kan alle handelingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële
aard die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, met het voorwerp van de vennootschap verband
houden of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken en/of helpen uitbreiden.
De vennootschap mag alle licenties, octrooien, knowhow, brevetten, vergunningen of merken die betrekking
hebben op haar voorwerp ontwikkelen, aankopen, exploiteren, verkopen, in licentie geven of nemen.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, intekening of op enige andere wijze belangen
nemen in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen met een gelijkaardig of aanverwant voorwerp,
of die de verwezenlijking van haar voorwerp vergemakkelijken.
Zij mag tevens bestuurszetels, bijhuizen en agentschappen zowel in België als in het buitenland oprichten. Zij
mag leningen en kredietopeningen toestaan aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder om
het even welke vorm.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen in de meest ruime zin, alle handels– en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
Zij kan ook functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op
welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
B. VOLMACHT
Er wordt bijzondere volmacht verleend aan BV iCount, rechtspersoon met zetel te 8460 Westkerke,
Westkerksestraat 165, RPR Gent, afdeling Oostende, gekend in de KBO onder nummer 0776433827 en diens
aangestelden, met in het bijzonder maar niet uitsluitend Steven Dewulf, Vaste vertegenwoordiger van BV
iCount. Dit met de mogelijkheid alleen op te treden en met mogelijkheid van indeplaatsstelling, om alle
mogelijke formaliteiten te vervullen (1) inzake de oprichting van de vennootschap, met inbegrip van de macht
om via het e-griffie platform de vennootschap op te richten, alsook (2) inzake alle beslissingen die ooit door de
vennootschap werden of zullen worden genomen. Het betreft alle situaties waarvoor neerleggingen en/of
verklaringen aan derden (KBO, BTW, Registratiekantoor, sociaal secretariaat, sociaal verzekeringsfonds,  en/of
bij alle administratieve autoriteiten, eStox, …) nuttig of nodig zijn. Deze volmacht geldt voor onbepaalde tijd en
heeft werking tot aan haar uitdrukkelijke herroeping.
C. BEKRACHTIGING DADEN TIJDENS DE OPRICHTING
De gecommanditeerde vennoten en de zaakvoerder(s) verklaren namens de vennootschap en onder
voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid door de vennootschap, dat de vennootschap alle
verbintenissen bekrachtigt die door één of meerdere van de oprichters, vennoten en/of zaakvoerders werden
aangegaan in naam en voor rekening van onderhavige vennootschap in oprichting vanaf 01/04/2024, en dat de
vennootschap dus ook alle verbintenissen en verplichtingen en rechten die daaruit voortvloeien overneemt. Dit
overeenkomstig artikel 2:2 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Neergelegd door Marchand Dennis, Lasthebber.
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 30 September
Maand van de algemene vergadering : Maart
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Maarten Neyt
Pieter Bortierlaan 16, 8470 Gistel
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Friedel Pil
Pieter Bortierlaan 16, 8470 Gistel