Ondernemingsnr : 0456767654
Naam
(voluit) : DELEU FRANCKY
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Fabriekslaan 13
 : 8880 Ledegem
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING RECHTSVORM,
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN)
Uit een proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de
besloten vennootschap "DELEU FRANCKY", met zetel te 8880 LEDEGEM, Fabriekslaan 13, BTW
BE0456.767.654, rechtspersonenregister Gent afdeling Kortrijik, opgemaakt door notaris SABINE
DESTROOPER te Ledegem op DRIEËNTWINTIG SEPTEMBER TWEEDUIZEND TWINTIG,
neergelegd ter registratie op het bevoegde Kantoor Rechtszekerheid blijkt dat:
    •  Alle aandelen aanwezig zijn;
EERSTE BESLUIT
(…)
TWEEDE BESLUIT - VOORWERP
1. De voorzitter, de heer Francky Deleu, voornoemd, geeft lezing van het verslag van het
bestuursorgaan de dato 1 augustus dat de voorgestelde wijziging van het voorwerp van de
vennootschap omstandig verantwoordt.
Dit verslag zal neergelegd worden op de bevoegde ondernemingsrechtbank, zoals voorgeschreven
door het WVV.
2. Na dit verslag eenparig te hebben goedgekeurd besluit de vergadering het voorwerp van de
vennootschap te herformuleren om het als volgt te bepalen:
De vennootschap heeft tot voorwerp:
I. VOOR EIGEN REKENING
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, …), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen
aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor
het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot zouden
hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
3. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn
Luik B
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
II. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET
DERDEN
    •  de uitbating van alle vervoerondernemingen, het vervoer van alle goederen, voorwerpen en
personen op om het even welke manier, op de weg, per spoor, over water of in de lucht, zowel
nationaal als internationaal, dit alles zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden. Het
aannemen en doen uitvoeren van alle transporten. Voorgaande opsomming is aanwijzend en
geenszins beperkend.
    •  verhuisonderneming;
    •  onderneming voor het verhuren van autovoertuigen en kleine vrachtwagens;
    •  import en export, groot – en kleinhandel, verhuur, onderhoud en herstellen van fietsen en andere
rijwielen;
    •  import en export, groot – en kleinhandel, verhuur, onderhoud en herstellen van onderdelen,
accessoires en toebehoren van fietsen en andere rijwielen;
    •  spuiten en verven (inclusief de voorbereiding hiervan) van fietsen, rijwielen, auto’s, lichte
vrachtwagens, vrachtwagens, autobussen, enzovoort;
    •  het uitbaten van een bureel voor tuinaanleg, het ontwerpen van studies en plannen voor en het
aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en parkings en het verlenen van alle adviezen
hieromtrent, alsook het snoeien van bomen en heggen;
    •  het uitoefenen van activiteiten van bouwpromotie en het uitvoeren van alle
bouwwerkzaamheden al dan niet in coördinatie met onderaannemers; de coördinatie van oprichting
van bouwwerken;
    •  het ontwerpen, vervaardigen, installeren en onderhouden van poorten, chalets, carports,
houtconstructies, tuinhuizen, blokhutten, bijgebouwen, dit zowel in hout, metaal, kunstof, steen, …
    •  het ontwerpen, aanleggen en onderhouden van opritten, paden, parkings, terrassen en
afsluitingen, afboordingen, tuinverlichting;
    •  de aan en verkoop, in- en uitvoer van, de groot- en kleinhandel, commissiehandel en
vertegenwoordiging in zaden, bloemen, bomen, struiken en planten alsmede in al hun bijhorigheden
en producten voor het onderhoud en bewerking ervan, tuinbenodigdheden, gereedschappen, boeken
en literatuur in verband met tuinen, bloemen, planten, struiken en bomen;
    •  groot en kleinhandel, import en export verhuur, onderhoud en herstellen van: tuinbouwmachines,
tuinmachines, groot en klein gereedschap dienstig voor vermelde activiteiten;
    •  huren, verhuren, onderhouden en herstellen van (landbouw)machines; Vervoer en onderhoud
van landbouwtractoren en motoculteurs, machines en werktuigen voor landbouw, veeteelt, bosbouw,
tuinbouw, met en zonder bediening;
    •  bouw van speel – en sportterreinen, zwembaden, installatie van particuliere zwembaden. Het
ontwerpen, aanleggen en onderhouden van vijvers, zwemvijvers, zwembaden en andere
waterpartijen;
    •  winning van materialen en overige materialen: teelaarde en humus, schuur en slijpmiddelen,
polijstmiddelen, asbest, diatomeeënaarde, natuurlijk grafiet, speksteen, veldspaat, edelstenen,
kwarts, mica, ….; Verwijderen van rotsen; Ruimen van bouwterreinen, bouwrijp maken van terreinen;
    •  containerverhuur;
    •  vervoer van goederen over de weg, vervoer via pijpleidingen
    •  exploitatie van bossen, aanplanten, herbeplanten, uitdunnen en in stand houden van bossen,
bosbouw en bosontginning;
    •  afvoer en verwerking van tuin en groenafval;
    •  het uitvoeren van alle herstellingen, karweien en klusjes, en tuinbouwwerkzaamheden in de
ruime zin van het woord;
    •  het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen
van opdrachten en functies;
    •  het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
    •  de aan en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel;
    •  het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
III. BIJZONDERE BEPALINGEN
    •  De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op
alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
    •  De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
Luik B
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te
vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar
aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig
of wenselijk acht.
    •  De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
3. De vergadering besluit vervolgens artikel 3 van de statuten aan te passen aan dit besluit.
DERDE BESLUIT - BESLISSING om de STATUTEN AAN TE PASSEN aan de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
VIERDE BESLUIT - Beslissing om de statutair onbeschikbare eigenvermogensrekening te schrappen
uit de statuten en beschikbaar te maken voor toekomstige uitkeringen
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de vennootschap, van
rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen het aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering.
VIJFDE BESLUIT - Aanneming van volledig nieuwe statuten die in overeenstemming zijn met het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zonder wijziging van het voorwerp van de
vennootschap
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan de brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
- Artikel 1 – NAAM: "DELEU FRANCKY"
- Artikel 2 - ZETEL: gelegen in het Vlaams Gewest.
- Artikel 3 - VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp:
I. VOOR EIGEN REKENING
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, …), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen
aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor
het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot zouden
hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
3. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
II. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET
DERDEN
Luik B
    •  de uitbating van alle vervoerondernemingen, het vervoer van alle goederen, voorwerpen en
personen op om het even welke manier, op de weg, per spoor, over water of in de lucht, zowel
nationaal als internationaal, dit alles zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden. Het
aannemen en doen uitvoeren van alle transporten. Voorgaande opsomming is aanwijzend en
geenszins beperkend.
    •  verhuisonderneming;
    •  onderneming voor het verhuren van autovoertuigen en kleine vrachtwagens;
    •  import en export, groot – en kleinhandel, verhuur, onderhoud en herstellen van fietsen en andere
rijwielen;
    •  import en export, groot – en kleinhandel, verhuur, onderhoud en herstellen van onderdelen,
accessoires en toebehoren van fietsen en andere rijwielen;
    •  spuiten en verven (inclusief de voorbereiding hiervan) van fietsen, rijwielen, auto’s, lichte
vrachtwagens, vrachtwagens, autobussen, enzovoort;
    •  het uitbaten van een bureel voor tuinaanleg, het ontwerpen van studies en plannen voor en het
aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en parkings en het verlenen van alle adviezen
hieromtrent, alsook het snoeien van bomen en heggen;
    •  het uitoefenen van activiteiten van bouwpromotie en het uitvoeren van alle
bouwwerkzaamheden al dan niet in coördinatie met onderaannemers; de coördinatie van oprichting
van bouwwerken;
    •  het ontwerpen, vervaardigen, installeren en onderhouden van poorten, chalets, carports,
houtconstructies, tuinhuizen, blokhutten, bijgebouwen, dit zowel in hout, metaal, kunstof, steen, …
    •  het ontwerpen, aanleggen en onderhouden van opritten, paden, parkings, terrassen en
afsluitingen, afboordingen, tuinverlichting;
    •  de aan en verkoop, in- en uitvoer van, de groot- en kleinhandel, commissiehandel en
vertegenwoordiging in zaden, bloemen, bomen, struiken en planten alsmede in al hun bijhorigheden
en producten voor het onderhoud en bewerking ervan, tuinbenodigdheden, gereedschappen, boeken
en literatuur in verband met tuinen, bloemen, planten, struiken en bomen;
    •  groot en kleinhandel, import en export verhuur, onderhoud en herstellen van: tuinbouwmachines,
tuinmachines, groot en klein gereedschap dienstig voor vermelde activiteiten;
    •  huren, verhuren, onderhouden en herstellen van (landbouw)machines; Vervoer en onderhoud
van landbouwtractoren en motoculteurs, machines en werktuigen voor landbouw, veeteelt, bosbouw,
tuinbouw, met en zonder bediening;
    •  bouw van speel – en sportterreinen, zwembaden, installatie van particuliere zwembaden. Het
ontwerpen, aanleggen en onderhouden van vijvers, zwemvijvers, zwembaden en andere
waterpartijen;
    •  winning van materialen en overige materialen: teelaarde en humus, schuur en slijpmiddelen,
polijstmiddelen, asbest, diatomeeënaarde, natuurlijk grafiet, speksteen, veldspaat, edelstenen,
kwarts, mica, ….; Verwijderen van rotsen; Ruimen van bouwterreinen, bouwrijp maken van terreinen;
    •  containerverhuur;
    •  vervoer van goederen over de weg, vervoer via pijpleidingen
    •  exploitatie van bossen, aanplanten, herbeplanten, uitdunnen en in stand houden van bossen,
bosbouw en bosontginning;
    •  afvoer en verwerking van tuin en groenafval;
    •  het uitvoeren van alle herstellingen, karweien en klusjes, en tuinbouwwerkzaamheden in de
ruime zin van het woord;
    •  het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen
van opdrachten en functies;
    •  het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
    •  de aan en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel;
    •  het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
III. BIJZONDERE BEPALINGEN
    •  De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op
alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
    •  De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te
vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar
aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig
of wenselijk acht.
Luik B
    •  De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
 Artikel 4 - DUUR: onbepaalde duur.
- Artikel 5 - INBRENGEN: Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door
TWEEDUIZEND DRIEHONDERD EENENDERTIG (2.331) aandelen op naam, die ieder
één/tweeduizend driehonderd éénendertigste (1/2.331ste) van het vermogen vertegenwoordigen.
Elk aandeel geeft recht op één stem en geeft recht op een gelijk recht in de winstverdeling en in het
vereffeningsaldo.
- Artikel 10 - BESTUURSORGAAN:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WV.
Deze aanstelling kan enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders bezoldigd
voor de uitoefening van hun mandaat.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
- Artikel 11.- Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Vertegenwoordiging
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd, behoudens
eventuele beperkingen opgelegd bij hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden
worden tegengeworpen, ook al zijn ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de
vennootschap. Hetzelfde geldt voor een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
- Artikel 12 - Bijzondere volmachten
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
- Artikel 14 - CONTROLE
Ieder aandeelhouder heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen, op alle
verrichtingen van de vennootschap.
- Artikel 15 - ALGEMENE VERGADERING:
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen de derde vrijdag van de maand mei om zeventien uur.
- Artikel 22 - STEMRECHT
Elk aandeel geeft recht op één stem.
- Artikel 28 - BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op EEN JANUARI en eindigt op EENENDERTIG
DECEMBER van elk jaar.
- Artikel 29 - BESTEMMING VAN DE WINST:
De algemene vergadering, is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
- Artikel 36 - VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF:
Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betaalt de vereffenaar alle schulden
naar evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder
aftrek, wat deze betreft, van het disconto.
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de
aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de
goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt
Luik B
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de
goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
(…)
ACHTSTE BESLUIT - Adres van de zetel
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 8880 LEDEGEM,
Fabriekslaan 13.
Voor uittreksel,
Sabine DESTROOPER - Notaris te Ledegem
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Afschrift procesverbaal van buitengewone algemene vergadering de dato 23 september 2020;
    •  Verslag bestuursorgaan van 1 augustus 2020 betrekkelijk de wijziging van het voorwerp
    •  Gecoördineerde statuten van de vennootschap.