N° d'entreprise : 0416499984
Nom
(en entier) : Habitation, Property, Rent
(en abrégé) : Haprorent
Forme légale : Société anonyme
Adresse complète du siège Rue Franklin 157
 : 1000 Bruxelles
Objet de l'acte :
STATUTS (TRADUCTION, COORDINATION, AUTRES
MODIFICATIONS), DENOMINATION
Il résulte d'un procès-verbal déposé avant enregistrement et dressé par Maître Sophie MAQUET,
Notaire associé à Bruxelles, en date du dix-sept octobre deux mille vingt-trois.
Que Madame VARDAR Melek, domiciliée à 1050 Ixelles, Avenue Jeanne 8 3e.
Ici représentée par Madame DENEYER Laurence, collaboratrice de l’Etude des Notaires associés «
Sophie Maquet, Stijn Joye & Dominique Bertouille », faisant élection de domicile en l’Etude à 1050
Bruxelles, avenue Louise, 350/3,  en vertu d’une procuration sous seing privé qui demeure
conservée dans le dossier du Notaire soussigné.
Laquelle déclare agir en sa qualité d’actionnaire unique de la société anonyme dénommée "
HABITATION, PROPERTY, RENT", en abrégé " HAPRORENT", ayant son siège à 1000 Bruxelles,
rue Franklin, 157.
Immatriculée à la Banque Carrefour des Entreprises et au Registre des Personnes Morales de
Bruxelles sous le numéro 0416.499.984, et assujettie à la Taxe sur la Valeur Ajoutée sous le numéro
BE416.499.984.
a pris les résolutions suivantes : 
1. MODIFICATION DE L’OBJET
A. Rapport établi conformément à l’article 7:154 du Code des sociétés et des associations
L’actionnaire unique dispense le Président de donner lecture du rapport du conseil d’administration,
établi conformément à l’article 7:154 du Code des sociétés et des associations, exposant la
justification détaillée de la modification de l’objet proposée.
L’actionnaire unique a déclaré reconnaitre avoir reçu antérieurement une copie de ce document et en
avoir pris connaissance.
Un exemplaire de ce document restera conservé dans le dossier du Notaire soussigné.
B. Modification de l’objet et modification de l’article des statuts y relatif en conséquence
L’assemblée décide de modifier l’article des statuts relatif à l’objet pour le remplacer par le texte de l’
article 3 des nouveaux statuts qui seront adoptés à la prochaine résolution.
2. ADAPTATION DES STATUTS AU CODE DES SOCIETES ET DES ASSOCIATIONS
L’actionnaire unique décide d’adapter les statuts de la société au Code des Sociétés et des
Associations. Dans ce cadre, elle opte notamment pour adopter le système de l’administrateur
unique, conformément aux articles 7 :101 et suivants du Code des sociétés et des associations. En
conséquence, il adopte les statuts coordonnés ci-après :
ARTICLE 1 : Forme juridique – Dénomination
La société revêt la forme d’une société anonyme.
Elle est dénommée « HABITATION, PROPERTY, RENT », en abrégé "HAPRORENT".
Les dénominations complète et abrégées peuvent être utilisées ensemble ou séparément.
A titre d'enseigne commerciale, elle pourra aussi utiliser une ou des appellations particulières pour
ses exploitations et points de vente.
Les actes, factures, annonces, publications, lettres, notes de commande, sites internet et autres
documents, sous forme électronique ou non, émanant de la société porteront cette dénomination
précédée ou suivie immédiatement des mots « société anonyme », écrits sous cette forme ou par l’
abréviation « SA », avec l’indication précise du siège de la société, suivi du numéro d’entreprise et  la
mention « registre des personnes morales » ou l'abréviation « RPM », suivi de l’indication du tribunal
du siège de la société, le cas échéant suivi de l’adresse électronique et le site internet de la société
et le cas échéant, si la société est en liquidation.
ARTICLE 2 : Siège
Le siège de la société est établi dans la Région de Bruxelles-Capitale.
Le siège peut être transféré dans toute autre localité en Belgique par décision de l’organe
d'administration publiée aux Annexes du Moniteur Belge, pour autant que ce transfert n’impose pas
la modification de la langue des statuts.
La société peut établir, par décision de l’organe d'administration, des sièges administratifs, des
sièges d’exploitation, succursales, agences, dépôts et ateliers en Belgique ou à l'étranger.
ARTICLE 3 : Objet
« La société a pour objet l’exploitation hôtelière.
Elle peut également, tant pour son propre compte que pour le compte de tiers, s’occuper de la
construction, l’aménagement, l’exploitation, la location d’immeubles meublés, ou de maisons de
logements. Elle peut également organiser et exploiter la colocation des ses immeubles.
Elle a aussi pour objet, toutes activités dans le domaine de l’immobilier en général, plus
particulièrement, et uniquement à titre exemplatif, il est précisé qu’elle s’intéressera tant pour son
propre compte que pour le compte de tiers, et dans ce dernier cas en régie, à forfait, sur mandat, ou
de toute autre manière, à tous travaux tant d’études que préparatoires ou d’exécution, tant
techniques que commerciaux, relativement à tous biens fonciers sans restriction, y compris l’achat et
la vente de terrains et leur lotissement, l’achat et la vente d’immeubles ou de parties d’immeubles et
leur construction, transformation et destruction, l’achat et la vente, y compris comme agent ou à la
commission ou de quelque manière que ce soit, de tous matériaux, matières premières, main d’
œuvre, outils, machines, et cetera, pouvant se rapporter principalement, accessoirement ou même
seulement indirectement aux dites activités, le tout sans aucune restriction, ni quant au lieu de ces
activités commerciales ou techniques, ni quant à la clientèle pour qui elle peut exercer son activité.
Elle peut, dans les limites de son objet social, tant en Belgique qu’à l’étranger, effectuer toutes
opérations mobilières, immobilières, financières, industrielles, commerciales ou civiles.
Elle peut s’intéresser, par voie d’apport, de cession, de fusion, de souscription, de participation, d’
intervention financière ou autrement, dans toutes sociétés, entreprises ou opérations ayant un objet
similaire ou connexe ou de nature à favoriser la réalisation de son objet. »
ARTICLE 4 : Durée de la société
La société existe pour une durée illimitée.
ARTICLE 5 : Capital et nature des actions
Le capital de la société est fixé à soixante-deux mille Euro (62.000 €).). Il est représenté par ille sept
cent vingt (1.720) actions, sans désignation de valeur nominale, représentant chacune un/mille sept
cent vingtième  (1/1.720ème) de l’avoir social, entièrement souscrites et libérées intégralement.  (....) 
ARTICLE 11 – système d’administrateur unique
La société est administrée par un administrateur unique.
L'assemblée générale des actionnaires détermine l’administrateur unique et, le cas échéant, sa
qualité statutaire, détermine la durée de son mandat et l'étendue de ses pouvoirs, y compris les
pouvoirs de délégation.
Si une personne morale est nommée administrateur, celle-ci est tenue de désigner un représentant
permanent, personne physique, chargé de l’exécution de cette mission au nom et pour le compte de
la personne morale. La désignation et la cessation des fonctions du représentant permanent sont
soumises aux mêmes règles de publicité que s’il exerçait cette mission en nom et pour compte
propre.
Sauf décision contraire de l'assemblée générale, le mandat d'administrateur est gratuit.
L’administrateur unique ne peut en cette qualité être lié à la société par un contrat de travail.
L’administrateur unique a le pouvoir d’accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à
l'accomplissement de l'objet de la société, à l’exception de ceux qui sont réservés par la loi ou les
statuts à l'assemblée générale.
L’administrateur unique est chargé de la gestion journalière de la société. Il peut la déléguer.
La société est représentée dans les actes, y compris ceux où interviennent un fonctionnaire public ou
un officier ministériel et en justice par l’administrateur unique, agissant seul.
Elle est en outre valablement engagée par des mandataires spéciaux dans les limites de leurs
mandats.
Les délibérations et décisions de l’organe d’administration sont constatées dans des procès-verbaux
signés par l’administrateur unique. Ces procès-verbaux de l’organe d’administration sont insérés
dans un registre spécial.
ARTICLE 12 - Contrôle
Aussi longtemps que la société répond aux critères énoncés à l'article 1:24 du Code des sociétés et
des associations, conformément à l’article 3:72, 2° du même Code, il n'y a pas lieu à nomination d'un
commissaire, sauf décision contraire de l'assemblée générale. S’il n’a pas été nommé de
commissaire, chaque actionnaire a individuellement les pouvoirs d'investigation et de contrôle du
commissaire. Il peut se faire représenter ou assister par un expert-comptable. La rémunération de
celui-ci incombe à la société s'il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à
sa charge par décision judiciaire. En ce cas, les observations de l'expert-comptable sont
communiquées à la société.
ARTICLE 13 – Composition et pouvoirs
L'assemblée générale des actionnaires se compose de tous les propriétaires d'actions qui ont le droit
de voter par eux-mêmes ou par mandataires, moyennant observation des prescriptions légales et
statutaires.
Les décisions régulièrement prises par l'assemblée générales des actionnaires sont obligatoires pour
tous les actionnaires, même pour les absents ou pour les dissidents.
ARTICLE 14 – Réunion
L'assemblée générale annuelle se réunit le deuxième vendredi de mai à onze heures. S'il s'agit d'un
jour férié légal, l'assemblée a lieu le premier jour ouvrable suivant à la même heure. L’assemblée
générale annuelle se tient au siège de la société ou dans la commune du siège de la société.  (....) 
ARTICLE 16 – Admission à l’assemblée
Si la convocation l'exige, pour être admis à l'assemblée générale, tout propriétaire de titres doit, au
moins trois (3) jours ouvrables avant la tenue de l‘assemblée, faire connaître par un écrit adressé )à
l’organe d’administration son intention de participer à l’assemblée ou effectuer le dépôt de ses
certificats d’inscription dans le registre des actions nominatives, au siège de la société ou dans les
établissements désignés dans les avis de convocation.
Si la convocation l’exige, pour être admis à l’assemblée générale, les détenteurs de titres
dématérialisés sont tenus de déposer une attestation constatant l’indisponibilité des actions
dématérialisées établie par le teneur de comptes agréé ou l’organisme de liquidation, aux lieux
indiqués par l’avis de convocation, et ce au moins trois (3) jours ouvrables avant la tenue de l’
assemblée générale.
Les titulaires d’obligations, de droit de souscription et de certificats émis en collaboration avec la
société peuvent assister à l’assemblée générale, mais avec voix consultative uniquement, en
respectant les conditions d’admission prévues pour les actionnaires.
Les samedi, dimanche et les jours fériés ne sont pas considérés comme des jours ouvrables pour
l'application de cet article.
ARTICLE 17 – Représentation aux assemblées générales
Tout actionnaire ayant droit de vote peut se faire représenter à l'assemblée générale par un
mandataire, actionnaire ou non, et ce au moyen d’une procuration. Par procuration, il faut entendre le
pouvoir donné par un actionnaire à une personne physique ou morale pour exercer au nom de cet
actionnaire tout ou partie de ses droits lors de l'assemblée générale. Sans préjudice de l'article 7:
145, al. 1er, 1° du Code des sociétés et des associations, ce pouvoir peut être donné pour une ou
plusieurs assemblées déterminées ou pour les assemblées tenues pendant une période déterminée.
La procuration donnée pour une assemblée vaut pour les assemblées successives convoquées avec
le même ordre du jour. Le mandataire bénéficie des mêmes droits que l'actionnaire ainsi représenté
et, en particulier, du droit de prendre la parole, de poser des questions lors de l'assemblée générale
et d'y exercer le droit de vote.
Les procurations doivent porter une signature (en ce compris une signature digitale conformément à
l’article 1322, alinéa 2 du Code civil).
L’organe d'administration peut arrêter la formule des procurations et exiger que celles-ci soient
déposées au lieu indiqué par lui dans un délai qu'il fixe. Les procurations doivent être communiquées
par écrit, par fax, par e-mail ou tout autre moyen mentionné à l’article 2281 du Code civil et sont
déposées sur le bureau de l'assemblée.
Les samedi, dimanche et les jours fériés ne sont pas considérés comme des jours ouvrables pour
l'application de cet article.
ARTICLE 18 – Liste des présences et Bureau
Il est tenu à chaque assemblée générale une liste des présences. Avant de participer à l'assemblée,
les actionnaires ou leurs mandataires sont tenus de signer la liste de présence, laquelle mentionne le
nom, les prénoms et l'adresse ou la dénomination et le siège des actionnaires et le nombre d'actions
qu'ils représentent.
Les assemblées générales sont présidées par l’administrateur unique ou, en cas d’empêchement de
celui-ci, par l’administrateur délégué ou par un membre de l’assemblée désigné par celle-ci. Si le
nombre de personnes présentes le permet le président choisit un secrétaire et, sur proposition du
président de l'assemblée, l'assemblée choisit deux (2) scrutateurs.  (....) 
ARTICLE 22 – Procès-verbaux des assemblées générales
Les procès-verbaux des assemblées générales sont signés par les membres du bureau et les
actionnaires qui le demandent. Ces procès-verbaux sont insérés dans un registre spécial.
Les copies et/ou extraits des procès-verbaux des assemblées générales à produire en justice ou
ailleurs sont signés par un ou plusieurs membres de l’organe d’administration ayant le pouvoir de
représentation. Leur signature doit être précédée ou suivie immédiatement par l’indication de la
qualité en vertu de laquelle ils agissent.
ARTICLE 23 – Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de chaque
année.  (....) 
3. Confirmation du siège
L'actionnaire unique confirme que le siège de la société se situe à Bruxelles (1000) rue Franklin, 157.
4. Nomination d’administrateur
Etant entendu que la société est administrée par un administrateur unique, conformément à l’article
11 des statuts tels qu’ils viennent d’être adoptées dans la résolution ci-avant, l'actionnaire unique
décide de nommer Madame VARDAR Melek, prénommée comme administrateur unique de la
société à partir de ce jour pour une durée indéterminée.
Leur mandat sera exercé à titre gratuit.
La société est dorénavant représentée conformément à l’article 11 de ses statuts, à savoir par l’
administrateur unique, agissant seul.
Pour autant que de besoins, l’actionnaire unique ratifie l’ensemble des actes posés par Madame
VARDAR Melek, administrateur unique, et ce depuis le 30 avril 2021.
5. Pouvoirs
L’actionnaire unique confère tous pouvoirs :
-  à l’organe d’administration pour l’exécution des résolutions prises sur le point qui précède;
-  au notaire soussigné pour déposer la coordination des statuts au greffe du Tribunal de l’Entreprise
et d'une manière générale, effectuer toute modification matérielle dans le cadre de l'adaptation des
statuts de la société au Code des Sociétés et des Associations ;
-  au notaire soussigné pour déposer une copie du présent acte au greffe du tribunal de l’Entreprise
pour publication dans les Annexes du Moniteur Belge;
-  à chacun des administrateurs, avec pouvoir de subdélégation, pour accomplir les formalités
nécessaires en vue de modifier l'inscription de la société auprès de toutes Administrations
compétentes.
 
Pour extrait analytique conforme : 
Sophie MAQUET, Notaire associé à Bruxelles
Déposés en même temps : 1 expédition et statuts coordonnés