Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TIMMERMANS ONTWIKKELING
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Verloren Kost 56
 : 3680 Maaseik
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Charly VAN CAUWELAERT te Maaseik op 12 maart 2020 blijkt
dat de heer Timmermans Paul Mathijs, geboren te Weert (Nederland) op 3 februari 1989, wonende
te 3680 Maaseik, Koning Albertlaan 4, een besloten vennootschap heeft opgericht met de volgende
kenmerken :
I. OPRICHTINGSAKTE
Het aanvangsvermogen bedraagt 2.000 euro, vertegenwoordigd door 100 aandelen. De oprichter
heeft aan de notaris een financieel plan overhandigd en heeft een inbreng gedaan in geld voor een
bedrag van 2.000 euro, waarvoor hem 100 aandelen werden toegekend. Dit bedrag werd
gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting bij BNP
Paribas Fortis nv, waarvan een bewijs werd overhandigd aan de notaris. De door de vennootschap
uitgegeven aandelen werden dus volledig en onvoorwaardelijk geplaatst. Alle inbrengen zijn ook
volledig gestort.
II. UITTREKSEL STATUTEN
1) NAAM : TIMMERMANS ONTWIKKELING.
2) ZETEL : De zetel is gevestigd in het Vlaams gewest.
3) VOORWERP : 
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor
rekening van derden of in samenwerking met derden:
    •  de uitbating van een onderneming voor projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat,
zoals ondermeer de promotie, de realisatie, de verkoop en de commercialisatie van projecten, dit
alles in de ruimste zin van het woord; onder projectontwikkeling wordt ondermeer, maar niet
uitsluitend, verstaan: het begeleiden van bouwprojecten, het verlenen van technische, juridische en
admi-nistratieve adviezen, allerlei adviezen aan de bouwheer, het onderhandelen met en het
aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken personen, het optreden tegenover
allerlei overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve procedures, tot de
coördinatie van de bouwwerken en de controle daarop tijdens en nadien, alsook als algemene
onderneming die de bedrijvigheden coördineren met betrekking tot de gehele uitvoering van
bouwvoltooiingswerken door onderaannemers;
    •  het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en
verhuren, het doen bouwen of verbouwen en promotie van onroerende goederen, evenals alle
onroerende transacties en verrichten van welke aard ook en in de meest brede zin met inbegrip van
onroerende leasing;
    •  algemene bouwonderneming, al dan niet in onderaanneming, omvattende ondermeer:
slopingswerken, grondwerken, nieuwbouw en verbouwingswerken van alle aard met inbegrip van
plaatsen van afsluitingen, waterwerken, de inrichting van gebouwen allerlei, alsook de
infrastructuurwerken, hetzij om de werken met eigen middelen uit te voeren of door tussenkomst van
derden, als-mede de handel en nijverheid in bouwwerken, bouwgronden en verkavelingen;
    •  groot- en kleinhandel, import en export van bouwmaterialen en toebehoren in de ruimste zin van
het woord;
0745366509
Luik B
    •  het optreden als commissionair of tussenpersoon zowel voor eigen rekening als voor rekening
van derden, bij roerende, onroerende of commerciële activiteiten;
    •  het verstrekken van studie, raadgevende en commerciële diensten inzake management,
projecten, marketing en strategie aan derden;
    •  alle activiteiten die verband houden met het professioneel lanceren, adviseren, beheren,
coördineren, coachen, ondersteunen of promoten van projecten en projectmatige activiteiten in de
specifieke voormelde sectoren;
    •  het initiëren van contacten met autoriteiten-, administraties, distributiekanalen en
marketingorganisaties om die activiteiten optimaal te laten verlopen;
    •  het uitoefenen van de activiteit van projectmanagement-, consulting- en beheersactiviteiten;
    •  het beheren, valoriseren en oordeelkundig uitbreiden van een patrimonium, bestaande uit
onroerende en roerende goederen. Zo mag de vennootschap ondermeer overgaan tot het aankopen,
opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, in erfpacht geven of nemen, opstalrecht verlenen of
krijgen, verhuren of in huur nemen van onroerende goederen, bebouwd of onbebouwd, gemeubeld of
ongemeubeld;
    •  alle activiteiten die behoren tot het domein van vastgoedmakelaardij, dit behelst onder meer het
bemiddelen bij de aankoop, de verkoop, de verhuring, de verkaveling, en het onder het regime van
horizontale mede-eigendom brengen van alle soorten onroerende goederen (zoals huizen,
appartementen, gronden, commerciële panden, industriepanden, en andere) en van handelsfondsen;
    •  de activiteiten van verkavelaar, dit behelst de aankoop van gronden om deze volledig uit te
rusten en opnieuw te verkopen;
    •  de activiteiten die behoren tot het vestigen van zakelijke rechten;
    •  het uitoefenen van de functie van bestuurder, zaakvoerder, gevolmachtigde, mandataris of
vereffenaar in andere vennootschappen;
    •  het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en het beheren van een roerend patrimonium; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke aard ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen;
    •  het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handelsfinanciële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle commerciële, industriële, financiële,
roerende en onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met
haar voorwerp. Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins,
in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, analoog of
aanverwant voorwerp hebben, of waarvan het voorwerp van aard is dat van de vennootschap te
bevorderen. Zij mag zich borg stellen, voorschotten en krediet toestaan, leningen verstrekken en/of
aangaan, hypothecaire of andere waarborgen verstrekken. Dit alles in de ruimste zin van het woord
en zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in deelneming met derden als door
bemiddeling van elke andere natuurlijke of rechtspersoon alsmede overheidsinstanties, voorts het
verrichten van alle handelingen welke met het vorenstaande in de ruimste zin verband houden,
daaruit voortvloeien of daartoe bevorderlijk kunnen zijn.
4) DUUR : De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
5) INBRENGEN : Als vergoeding voor de inbrengen werden 100 aandelen uitgegeven. Ieder aandeel
geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
6) BESTUUR – CONTROLE : De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder
beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair
bestuurder kunnen hebben. De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun
aantal, de duur van hun opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij
gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend. Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene
Luik B
vergadering, beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het
bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los
van eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan
wel gezamenlijk optreden. De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat
bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber. Het bestuursorgaan stelt de
eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan
hen op elk ogenblik ontslaan.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
7) ALGEMENE VERGADERING : Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, de tweede dinsdag van de maand juni, om negentien uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag, dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens 1/10 van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag. De oproepingen tot een algemene
vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste 15 dagen vóór de algemene vergadering
verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de bestuurders en, in voorkomend geval,
aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met
medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op naam en aan de commissarissen. Aan
de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping
verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden: 1/  de
houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten op
naam met betrekking tot zijn categorie van effecten; 2/ de rechten verbonden aan de effecten van de
effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog
steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door de
aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste. De
voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn. De notulen
van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in een register dat
wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en door de
aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopies voor derden worden ondertekend door één of
meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht. Indien de
vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de algemene
vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al
dan niet aandeelhouder, door alle middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich
te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen. Een
aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste 3 dagen vóór de dag van de algemene vergadering. Alle algemene vergaderingen mogen
alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de agenda, behalve als alle personen die
moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op
voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden. Behoudens in de gevallen voorzien door
de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij meerderheid van stemmen, ongeacht het
aantal effecten dat op de algemene vergadering vertegenwoordigd is.
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
Luik B
8) BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES : Het boekjaar van de vennootschap gaat in op
één januari (01/01) en eindigt op eenendertig december (31/12) van datzelfde jaar. Op deze laatste
datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het bestuursorgaan een
inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de algemene vergadering, de
bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
9) ONTBINDING – VEREFFENING : De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door
beslissing van de algemene vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun
vergoeding te bepalen. 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
III. OVERGANGSBEPALINGEN
a/  Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering.
Het eerste boekjaar gaat in op heden en wordt afgesloten op 31 december 2021.  De eerste
algemene vergadering heeft plaats op de tweede dinsdag van de maand juni van het jaar 2022.
b/  Adres van de zetel.
Het adres van de zetel is gevestigd te 3680 Maaseik, Verloren Kost 56.
c/ Benoeming van de bestuurder(s).
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder, voor een onbepaalde duur: de heer TIMMERMANS
Paul Mathijs, hoger genoemd, die heeft aanvaard. Zijn mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene
vergadering anders beslist. Iedere bestuurder heeft de macht om de vennootschap in en buiten
rechte te vertegenwoordigen en te verbinden overeenkomstig artikel 11 der statuten.
d/ Commissaris.
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, wordt beslist op dit
moment geen commissaris te benoemen.
e/ Volmacht.
De besloten vennootschap “Essers & Vanbriel” te 3670 Oudsbergen, Hensemstraat
115 (0733.903.384) wordt de nodige machten verleend om alle formaliteiten die de oprichting zullen
volgen, te vervullen en uit te voeren en ondermeer deze vereist voor de inschrijving van de
vennootschap in de KBO, bij de diensten van de BTW en in het algemeen om alle nodige of nuttige
formaliteiten te vervullen en alle documenten te tekenen die de vennootschap zullen toelaten haar
activiteiten aan te vangen, en dit met macht tot indeplaatsstelling.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL, notaris Charly Van Cauwelaert.
Tegelijk hiermee neergelegd : afschrift oprichtingsakte en eerste versie statuten.