Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Konstant
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Gulden-Peerdenstraat 111
8310 Brugge
Oprichting
Onderwerp akte :
Blijkens akte verleden voor geassocieerd notaris Stephanie Parmentier, te Brugge (eerste kanton),
op 12 januari 2018, is opgericht door de heer  SNOECK Karel Joris, geboren te Oudenaarde op
drieëntwintig april negentienhonderdeenentachtig, ongehuwd, wonende te 8310 Brugge (Assebroek),
Gulden-Peerdenstraat 111, de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “KONSTANT”,
met zetel te 8310 Brugge (Assebroek), Gulden-Peerdenstraat 111, voor onbepaalde duur en met als
doel:
1. Bouwtechnisch onderzoek & analyse:
• Uitvoeren van schadediagnose op bouwconstructies van alle aard;
• Uitvoeren van meetprogramma’s op bouwconstructies om de evolutie in het structureel gedrag
ervan te monitoren;
• Verrichten van laboratoriumanalyses op het gebied van kwaliteitscontrole van grondstoffen,
halffabricaten, materialen en bouwelementen;
• Opstellen van rapporten en adviezen in het kader van schadediagnose en herstelling van
bouwkundige constructies van alle aard;
• Opstellen van rapporten en adviezen met betrekking tot de duurzaamheid, levensduur en
structurele betrouwbaarheid van bouwkundige constructies van alle aard;
• Calculatie van kosten van bouwprojecten, inclusief haalbaarheidsstudies;
• Risicoanalisten en schadetaxeurs.
2. Bouwtechnisch advies, ontwerp & controle:
• Uitvoeren van studies en ontwerpen van stabiliteit en bijzondere technieken zoals: elektriciteit,
sanitair, centrale verwarming, ventilatie, akoestiek, wegeniswerken, bouwfysica en dergelijke;
• Uitvoeren van opdrachten met betrekking tot buitenschil gebouwen, binnenhuis-, tuin- en
landschapsarchitect;
• Uitvoeren van alle opdrachten met betrekking tot landmeten, opmetingen, afpalingen,
verkavelingen, riolering- en wegenisontwerpen en dergelijke;
• Het opstellen van lastenboeken, bouwkundige plannen en meetstaten in de opgesomde domeinen
en de uitvoeringscontrole ervan op de werven;
• Uitvoeren van alle taken met betrekking tot veiligheidscoördinatie van bouwwerken in fase van
ontwerp en verwezenlijking;
• Adviseren van ontwerpers en overheden met betrekking tot aanbestedingsprocedures en
wetgevingen met betrekking tot bouwprojecten;
• Adviseren van derden met betrekking tot het onderhoud, restauratie en renovatie en de bijhorende
kosten van gebouwen;
• Leveren van energiestudies en energieadvies;
• Studie en conceptuele inrichting van alle ruimten en aanverwante dienstverlening in de ruimste zin
van het woord.
3. Bouwcoördinatie & bouwpromotie:
• Coördinatie, projectmanagement en projectontwikkeling van bouwprojecten en toezicht op
bouwprojecten uitgevoerd door derden;
• Het ondernemen in onroerende goederen met betrekking tot aankoop, verhuren, verkoop en
0688561230
Luik B
verbeteringswerken voor eigen rekening en voor derden;
• Verlenen van advies en bijstand in alle domeinen die gepaard gaan met de aan- en verkoop, huur
en verhuur en overdracht van onroerende goederen;
• Exploitatie van een algemene bouwonderneming omvattende de aanneming van allerhande
bouwwerkzaamheden alsook het uitbesteden van de werkzaamheden aan onderaannemers.
4. Bouwexpertise:
• Uitvoeren van technische en juridische bouwexpertises, bemiddelingen en arbitrages;
• Uitvoeren van schattingen en evalueren van onroerende en roerende goederen voor een vast
bedrag of op contractbasis;
• Uitvoeren van plaatsbeschrijvingen.
5. Evenementen, opleidingen, verhuur & diensten:
• Organiseren of assisteren bij de organisatie van seminaries, evenementen, tentoonstellingen,
congressen en studiedagen;
• Geven van opleidingen;
• Leveren van allerlei diensten aan derden;
• Uitvoeren van opdrachten met betrekking tot grafisch ontwerpen;
• Verhuur van divers materieel in functie van evenementen, opleidingen en diensten;
• Ontwikkelen en/of uitbaten van pop-up en permanente handelszaken;
• Management en consultancy;
• Het besturen en leiden van vennootschappen, ondernemingen en verenigingen, met eender welk
doel, en de onderafdelingen daarvan, welke ook de betiteling daarvan is;
• Het geven van adviezen, het opmaken van studies, het voorbereiden en opstarten van
organisatiesystemen, het in toepassing brengen van systemen voor gegevensverwerkingen alle
technieken in verband met het technisch, administratief, economisch, commercieel, sociaal en
algemeen beheer van ondernemingen van industriële of dienstverlenende aard;
• Het verzorgen van alle mogelijke administratieve en secretariaatsdiensten in de meest ruime zin,
het verstrekken van documentatie; vertaalopdrachten;
• Het verstrekken en de begeleiding van (beroeps)opleidingen, onderwijs, (her)scholing en dit zowel
op permanente als op occasionele wijze, zowel volgens de traditionele onderwijsmethodes, als
schriftelijk of audiovisueel;
• De aan- en verkoop, het laten bouwen en doen verbouwen, het ruilen, beheren, de instandhouding,
het schatten, het uitbaten, het in waarde brengen, het huren en verhuren van alle onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan
en die van aard zijn de opbrengst van onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de
ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen, alsmede zich borg stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze onroerende goederen. In het voorgaande is begrepen alle verwervingen en overdrachten
van zakelijke rechten op gebouwen inclusief de onroerende leasing;
• Het beheer van roerende waarden, dit voor eigen rekening of in deelneming met derden;
• Het aanzoeken, verwerven, afstaan, verhandelen, verpachten en uitbaten van allerhande
concessies, brevetten, licenties en andere intellectuele rechten;
• De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger; Zij mag haar onroerende goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand
stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel
voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft;
• Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op
te richten vennootschappen;
• Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
• Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om het
even welke vorm; in dit kader kan zij ook borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin, alle
handels – financiële operaties verrichten, behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan de
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen;
• Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname van
aandelen en vastrentende waarden door intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling, of
anderszins, alsmede het verwezenlijken van om het even welke verrichting inzake portefeuille -en
kapitaalbestuur;
• Zij kan alle hoegenaamde financiële, commerciële, industriële, burgerlijke, roerende en onroerende
verrichtingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel of van
aard zijn dit te begunstigen. Zij mag bij middel van inbreng, afstand, onderschrijving, deelneming,
samensmelting, financiële tussenkomst, aankoop, verkoop, ruiling van alle roerende of onroerende
goederen of op om het even welke manier belangen nemen in alle bestaande of toekomstige
Luik B
vennootschappen, ondernemingen of verenigingen, zowel in België of in het buitenland, welke ook
hun vorm weze;
• De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
ondernemingen of vennootschappen waarin ze belangen bezit als mede-eigenaar, vennoot,
schuldeiser of op andere wijze;
• Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
• De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in het kort tussenpersoon in handel;
• Het maken van expertise- en schattingsverslagen van roerende en onroerende goederen, voor
zover wettelijk toegelaten;
• De vennootschap kan investeren in activa met het oog op het bezoldigen in natura van de
zaakvoerder(s) en/of personeelsleden;
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere
voorschriften moet voldaan zijn, zullen slechts mogen uitgeoefend worden, nadat de vereiste
vergunningen/attesten ter beschikking zullen zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal voldaan
zijn.
Het maatschappelijk kapitaal werd vastgesteld op achttienduizend vijfhonderd euro (€ 18.550,00),
vertegenwoordigd door honderd aandelen zonder vermelding van waarde, die elke één honderdste
van het kapitaal vertegenwoordigen, volledig onderschreven en volgestort in speciën ten belope van
duizend tweehonderd veertig/duizend achthonderd vijfenvijftigste (1.240/1.855), hetzij twaalfduizend
vierhonderd euro (€ 12.400,00), door storting van dit bedrag op een bijzondere bankrekening met
nummer BE30 7512 0901 2711 op naam van de voormelde vennootschap in oprichting, zodat er nog
een te volstorten saldo openblijft lastens voornoemde heer Karel Snoeck van zesduizend
honderdvijfenvijftig euro (€ 6.155,00).
Ondergetekende notaris bevestigt op basis van het bankattest dat een som van twaalfduizend
vierhonderd euro werd gestort bij de naamloze vennootschap AXA Bank Belgium, met zetel te 1000
Brussel, Troonplein 1.
Het bankattest werd door deze bank afgeleverd op acht januari tweeduizend en achttien en zal door
ondergetekende notaris worden bewaard in het dossier op naam van de vennootschap.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet te kiezen tussen de
vennoten, die worden aangesteld voor de duur van de vennootschap.
Hun mandaat is bezoldigd. Het mandaat kan worden bezoldigd in geld of in natura en is in
overeenstemming met de werkelijk uitgevoerde bestuursactiviteiten. Reis- en andere kosten door de
zaakvoerder gemaakt in dienst van de vennootschap, worden door deze laatste terugbetaald op
vertoon van een door de zaakvoerder voor echt verklaarde staat. Kosten waarvan sprake worden
begrepen onder de algemene kosten.
Indien er meer dan één zaakvoerder wordt aangesteld, zullen zij afzonderlijk of gezamenlijk mogen
handelen.
Een zaakvoerder kan nochtans ontslag nemen.
Het aantal zaakvoerders kan worden verhoogd bij gewone beslissing van de algemene vergadering,
die de vormen niet moet eerbiedigen voorgeschreven voor de wijziging van de statuten, tenzij een
statutair zaakvoerder wordt aangesteld.
De zaakvoerders hebben de macht om de vennootschap te vertegenwoordigen en te verbinden voor
alle daden van bestuur en beschikking die met het doel van de vennootschap niet in strijd zijn en niet
door de wet of door de statuten verboden zijn.
De zaakvoerder(s) vertegenwoordigen elk afzonderlijk de vennootschap jegens derden en in rechte
als eiser of als verweerder.
De jaarvergadering wordt elk jaar gehouden op twintig juni om twintig uur, op de zetel van de
vennootschap of in elke andere plaats in het bericht van bijeenroeping voorzien. Zelf indien deze dag
een zondag of een feestdag is, zal de jaarvergadering worden gehouden op deze voorziene dag en
uur.
Het maatschappelijk boekjaar begint op een januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene onkosten, lasten en afschrijvingen,
alsmede de vergoedingen toegekend aan de zaakvoerders, de commissaris en de werkende
vennoten, maakt de netto winst van de vennootschap uit.
Op deze winst wordt jaarlijks vijf ten honderd genomen voor het wettelijk reservefonds.
Die verplichting houdt op zodra het wettelijk reservefonds één/tiende van het maatschappelijk
kapitaal bereikt.
Het overschot van de nettowinst staat ter beschikking van de algemene vergadering, die het geheel
of gedeeltelijk kan verdelen onder de aandelen, of het overschrijven op een reservefonds of er een
Luik B
andere bestemming kan voor voorzien.
Geen uitkering van winst mag echter geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste
boekjaar het netto-actief, zoals blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering
zou dalen, beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
In geval van ontbinding zal het maatschappelijk vermogen eerst dienen om het passief van de
vennootschap en de kosten van de vereffening te dekken; het batig saldo zal worden verdeeld onder
de vennoten in evenredigheid met het aantal aandelen dat ze bezitten, elk aandeel gevende een
gelijk recht.
Het eerste boekjaar zal beginnen op datum van neerlegging van voormeld uittreksel op de bevoegde
griffie van de Rechtbank van Koophandel en eindigt op 31 december 2018;
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in 2019;
Voornoemde heer Snoeck Karel verklaart dat hij thans niet de enige vennoot is van enige andere
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid;
Voornoemde heer Snoeck Karel werd aangesteld als bezoldigd niet statutair zaakvoerder voor
onbepaalde duur.
Volmacht werd gegeven aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Ramboer-
Steen”, met kantoor te 8470 Gistel, Tempelhofstraat 22, met mogelijkheid tot in de plaatsstelling,
teneinde de vennootschap te vertegenwoordigen in de opstartfase tegenover de verschillende
administraties der belastingen en bij alle formaliteiten nodig voor het handelsregister en/of
rechtspersonenregister, de Kruispuntbank voor Ondernemingen en de ondernemingsloketten.
Voor eensluidend ontledend uittreksel
                Notaris Stephanie Parmentier
                Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de oprichtingsakte
Dit uittreksel is afgeleverd voor registratie van de oprichtingsakte, overeenkomstig artikel 173 van het
Wetboek van Registratierechten.