Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Hestia Real Estate
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Stenenmuurstraat 15
 : 3111 Wezemaal
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte verleden voor Veronique HULPIAU, geassocieerd notaris met standplaats te
Antwerpen (tweede kanton), handelend voor rekening van de BV “Deckers notarissen”, met zetel te
2000 Antwerpen (district Antwerpen), Léon Stynenstraat 75B (BTW BE 0469.875.423 - RPR
Antwerpen), op drieëntwintig juli tweeduizend eenentwintig, vóór registratie uitgereikt, met als enig
doel te worden neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank.
1. Oprichter
De heer VAN KERCKHOVEN Hidde Alex Maria, van Belgische nationaliteit, wonende te 1050
Elsene, Terbosstraat 23/6,
2/ de heer CROCI Joeri, van Belgische nationaliteit, wonende te 3111 Wezemaal, Stenenmuurstraat
15.
2. Rechtsvorm
De vennootschap is een besloten vennootschap, afgekort “BV”.
3. Naam
Haar naam luidt: "Hestia Real Estate".
4. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
5. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
3.1. (a). Beheren, verwerven, in stand houden en valoriseren van een onroerend vermogen en alle
handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks mee in verband staan en die van die aard zijn
de staat of de opbrengst van de onroerende goederen in stand te houden of te verbeteren, zoals het
onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en verhuring;
(b). Uitbouwen van een onroerend vermogen: alle verrichtingen met betrekking tot onroerende
goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder meer erfpacht- en opstalrechten en de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen en verkopen zowel in volle
eigendom als in vruchtgebruik en blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de
aan- en verkoop, huur en verhuur van onroerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting
van onroerende goederen, en alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks mee in
verband staan en die van die aard de staat of de opbrengst van de onroerende goederen in stand te
houden of te verbeteren;
(c). Promoveren, productief maken, verkavelen, coördineren, concipiëren, realiseren, renoveren,
uitbaten en beheren van ongebouwde en gebouwde onroerende goederen;
(d). Aankopen, verkopen, ruilen, huren en verhuren van onroerende goederen en het verhandelen
van alle producten en materialen die iets met onroerende goederen of het bouwvak te maken
hebben;
(e). Begeleiden van bouwprojecten en binneninrichting van bedrijfsgebouwen, woningen en
appartementen;
(f). Adviseren over bedrijfsvoering en beheer in het algemeen, verlenen van advies en praktische
hulp over public relations en communicatie, planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, berekenen
0771713687
Luik B
van kosten en baten;
(g). Verlenen van juridisch en regelgevend advies aan bedrijven en particulieren, adviseren van
cliënten, beheren van een juridisch departement, uitwerken van risicoanalyses, opmaken en
onderhandelen van contacten met derden, adviseren over en bemiddelen bij transacties en
samenwerkingsverbanden en vennootschappen, ontwikkelen van projecten tot voorkomen of
minimaliseren van betwistingen en onregelmatigheden, adviseren over nieuwe wetgeving, behartigen
van de belangen van cliënten tegenover particulieren, publieke overheden en administratieve
instellingen, voorkomen en beheren van juridische disputen, dit alles in eigen beheer of in
samenwerking met advocaten, experts of consultants;
(h). Tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer
het uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur, bijzonder gevolmachtigde of
vereffenaar;
(i). Studie, organisatie en raadgevend bureau inzake ontwikkeling, beheer en verkoop van
onroerende goederen, juridische, financiële, commerciële of sociale aangelegenheden.
3.2. Consultancy, management en administratie activiteit, technische expertise en opleiding met
betrekking tot bovenvermelde aangelegenheden, zonder daartoe beperkt te zijn.
3.3. Aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen: alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten, zoals het verwerven door inschrijven op of
aankopen van of beheren van aandelen, obligaties of andere roerende waarden in eender welke
vorm, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en
ondernemingen.
3.4. Verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en ondernemingen, en stimuleren, plannen, coördineren van de ontwikkeling en
investeringen in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al dan niet een participatie aanhoudt.
3.5. Aangaan en toestaan van leningen en kredietopeningen aan samenwerkingsverbanden,
vennootschappen en particulieren in eender welke vorm, waarbij de vennootschap zich ook borg kan
stellen of aval kan verlenen, haar onroerende goederen in hypotheek kan stellen en haar andere
goederen in pand kan stellen voor zichzelf en voor derden.
3.6. Groot- en kleinhandel, import en export in alle mogelijke goederen en diensten.
3.7. Ontwikkelen, kopen, verkopen, beheren, valoriseren van vergunningen, brevetten, licenties,
merken, octrooien en alle andere intellectuele rechten.
3.8. Creëren, uitbouwen, steunen en uitbaten van activiteiten in de antiek-, kunst-, schoonheid-,
sport-, horeca- en dienstensector en in de vrijetijdsbesteding.
3.9. Aankopen, verkopen en beheren van kunstvoorwerpen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op eender welke manier kunnen bijdragen tot één of meer van de activiteiten die zij tot voorwerp
heeft.
De vennootschap mag de activiteiten die zij tot voorwerp heeft uitoefenen voor eigen rekening, voor
rekening van derden of in samenwerking met derden, in België en in het buitenland, op alle manieren
die zij geschikt acht.
De vennootschap mag deelnemen in andere vennootschappen of ondernemingen, in België en in het
buitenland, in alle sectoren van de industrie, handel en diensten. De vennootschap kan ook andere
vennootschappen of ondernemingen oprichten.
De vennootschap mag optreden als bestuurder, zaakvoerder, directeur, bijzonder gevolmachtigde of
vereffenaar van andere bestaande of nog op te richten vennootschappen.
6. Duur
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur.
7. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden ZESTIGDUIZEND (60.000) aandelen uitgegeven.
De vennootschap beschikt niet over een statutair onbeschikbaar eigen vermogen.
8. Overdracht van aandelen
Inzake de overdracht van aandelen gelden de in de statuten opgelegde regelingen.
9. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bestuurders kunnen niet door een arbeidsovereenkomst met de vennootschap zijn verbonden.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger en, als hij de enige bestuurder is, eventueel een plaatsvervanger die de vaste
vertegenwoordiger zal vervangen als hij verhinderd is, het al overeenkomstig de terzake geldende
Luik B
wettelijke bepalingen.
De algemene vergadering kan het mandaat van een niet-statutair benoemd bestuurder ten allen tijde
beëindigen zonder opgave van reden al dan niet met onmiddellijke ingang en al dan niet met een
vertrekvergoeding.
Een al dan niet statutair benoemde bestuurder kan te allen tijde vrijwillig ontslag nemen mits tijdig in
zijn vervanging kan worden voorzien.
Indien er twee bestuurders zijn besturen zij samen de vennoot-schap.
Indien er meerdere bestuurders zijn vormen zij een col-lege.
De enige bestuurder, de twee bestuurders samen, of het college van bestuurders zijn bevoegd om
alle handelingen te verrich-ten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, tenzij die waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
10. Delegatie van machten – dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
Het bestuursorgaan bepaalt hun bezoldiging.
Het bestuursorgaan en de gedelegeerden tot het dagelijks be-stuur, deze laatsten binnen de grenzen
van dit bestuur, mogen bijzondere machten verlenen aan één of meer perso-nen van hun keuze. Het
bestuursorgaan bepaalt de bezoldiging van die lasthebbers.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijkse leven van de vennootschap, evenals de handelingen en de
beslissingen die, ofwel om redenen van hun minder belang dat ze vertonen, ofwel omwille van hun
spoedeisend karakter, de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
11. Vertegenwoordiging
Indien er slechts één bestuurder is benoemd wordt de vennoot-schap bij alle rechtshandelingen,
jegens derden en in rechtszaken als eiser of verweerder, gebonden door de handtekening van de
enige bestuurder.
Indien er twee of meerdere bestuurders zijn wordt de vennootschap bij alle rechtshandelingen,
jegens derden en in rechtszaken als eiser of verweerder, gebonden door de handtekening van twee
bestuurders gezamenlijk.
Wanneer de vennootschap optreedt als bestuursorgaan van andere vennootschappen, dan wordt de
vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen
handelt.
De vennootschap wordt, binnen hun bevoegdheidssfeer, tevens rechtsgeldig vertegenwoordigd door
de personen belast met het dagelijks bestuur of door een bijzonder gevolmachtigde.
12. Gewone algemene vergadering
Ieder jaar moet er een algemene vergadering worden gehouden op de zetel of op een andere in de
bijeenroepingen aange-duide plaats. Deze gewone algemene vergadering vindt plaats op de eerste
dinsdag van de maand juni om 10.00 uur.
Indien die dag een feestdag is, wordt de gewone algemene vergadering verscho-ven naar de
eerstvolgende werkdag.
13. Toelating
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
14. Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december, van ieder jaar. Elk jaar, op
het einde van het boekjaar, worden de inventaris en de jaarrekening opgesteld volgens de wet.
15. Bestemming van de winst
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen, het al binnen de wettelijke grenzen, dus na balanstest en liquiditeitstest.
Het bestuursorgaan wordt gemachtigd om binnen de wettelijke grenzen over te gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd.
Luik B
Elk aandeel deelt gelijk in de winst.
16. Vereffening
In geval van ontbinding zal de algemene vergadering de wijze van vereffening bepalen
overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
17. Woonstkeuze
De aandeelhouders, elk lid van het bestuursorgaan, de dagelijks bestuurders, de commissaris, de
vereffenaars of voorlopige bewindvoerders kunnen woonplaats kiezen op de plaats waar zij hun
professionele activiteit voeren. In dat geval wordt uitsluitend dit adres meegedeeld in de stukken die
worden neergelegd bij de ondernemingsrechtbank.
Alle kennisgevingen terzake van de vennootschap aan de organen van bestuur en de
effectenhouders geschieden op het laatste aan de vennootschap bekendgemaakt e-mail adres of bij
gebreke het laatst bekendgemaakt postadres. Iedere wijziging dient te worden meegedeeld aan het
bestuursorgaan van de vennootschap per e-mail met ontvangstbevestiging of bij aangetekend
schrijven of bij schrijven met ontvangstmelding.
Is dergelijke woonstkeuze niet bekend, dan zullen alle berichten, kennisgevingen, aanmaningen,
dagvaardingen en betekeningen met betrekking tot de zaken van de vennootschap geldig
geschieden op de zetel van de vennootschap.
18. Intekeningen
De vennootschap wordt opgericht met een totaal aanvangsvermogen van ZESTIGDUIZEND EURO
(€ 60.000,00), vertegenwoordigd door ZESTIGDUIZEND (60.000) aandelen.
Voornoemde comparanten hebben op de door hen ingetekende aandelen ingeschreven door inbreng
in geld.
De heer CROCI Joeri, voornoemd, heeft de door hem ingeschreven aandelen volledig volstort.
De heer VAN KERCKHOVEN Hidde, voornoemd, heeft deze nog niet volstort, in toepassing van de
mogelijkheid vervat in artikel 5:8 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, derhalve
dient nog te worden volstort een bedrag van veertigduizend euro (€ 40.000,00).
Het totaal bedrag van de stortingen in geld, hetzij TWINTIGDUIZEND EURO (€ 20.000,00), werd
voor de oprichting gedeponeerd op een bijzondere rekening, ten name van de vennootschap in
oprichting, bij "Belfius Bank NV".
19. Bijzondere schikkingen en bepalingen van voorbijgaande aard
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar loopt tot 31 december 2022.
De eerste gewone algemene vergadering wordt gehouden in 2023.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 3111 Wezemaal, Stenenmuurstraat 15.
20. Benoemingen
Worden tot gewone bestuurders benoemd en aangesteld voor de duur van de vennootschap, behou-
dens herroe-ping door de algeme-ne verga-dering met gewone meerderheid:
de heer VAN KERCKHOVEN Hidde, voornoemd, die verklaart zijn benoeming te aanvaarden.
De bestuurder zal zijn mandaat onbezoldigd uitoefenen.
21. Niet-aanstelling van een commissaris
De oprichters verzoeken mij, notaris, nog te akte-ren dat zij op grond van te goeder trouw verrichte
schat-tingen, tot het besluit gekomen zijn dat de vennootschap vrijge-steld is van de ver-plichting een
commissa-ris te benoemen en dat zij ook geen commissaris wenst te benoemen.
Volmacht
Teneinde de nodige formaliteiten te vervullen bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen, de diensten
van de btw en/of bij de ondernemingsloketten, zowel voor de in-schrijving van de vennootschap als
voor elke latere wijzi-ging of aanpassing daarvan, wordt, met recht van indeplaatsstelling, volmacht
gegeven aan Luc VERHEIJEN, en alle medewerkers van OPTIFISK, te 2200 Herentals,
Augustijnenlaan 27.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Veronique HULPIAU
Worden neergelegd
-afschrift van de akte