Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MMVH
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Bredeweg 78 bus 75
 : 8420 De Haan
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Voor Pierre-Yves ERNEUX, notaris met standplaats te Erpent (Namen), In het jaar tweeduizend
eenentwintig, op vijf-en-twintig juni :
VERSCHIJNT
De heer MEISCH Fabien Nicolas, geboren te Luxembourgs (GDL), op achttien januari
negentienhonderd vijfenzeventig en zijn echtenote, Mevrouw RUSU Véronica, geboren te Timisoara
(Roumanie), op dertien july negentienhonderd zevenenzeventig, wonende samen te 8242 Mamer
(Luxembourg), rue Lydie Schmit, 11.
OPRICHTING
1. Comparanten verzoeken de ondergetekende notaris akte te verlenen dat zij onder elkaar vanaf
heden een vennootschap hebben opgericht en de statuten op te stellen van een besloten
vennootschap, genaamd « MMVH », gevestigd te 8420 De Haan, Bredeweg, 78/75, met een
aanvangsvermogen van drie duizend euro (3.000,00 EUR),
2. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap
overhandigd, opgemaakt op 23 juni 2021, waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op
te richten vennootschap wordt verantwoord.
Zij verklaren door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van dertig euro per stuk, hetzij voor drie duizend euros.
STATUTEN
De comparanten verklaren dat de statuten van de vennootschap als volgt luiden:
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « MMVH ». De volledige en afgekorte benaming kunnen samen of afzonderlijk
worden gebruikt.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
Voorwerp
Het doel van de vennootschap is, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden of in deelneming met derden, in overeenstemming met de regels inzake
toegang tot het beroep (IPI, juridisch adviseur, ...) :
- alle transacties, promoties, bemiddeling, investeringen en meer in het algemeen verrichtingen, in
verband met onroerend goed en/of de jure of de facto universaliteit, in het bijzonder:
a) bouw, sloop, transformatie, renovatie, inrichting, onderhoud, splitsing, verstedelijking, ontwikkeling
en overdracht in welke vorm dan ook (aankoop, verkoop, ruil, etc.), alle goederen (huizen,
appartementen, etc.), vastgoedcomplexen (woningen, enz.) of zelfs bedrijfsmiddelen of andere
0770400823
Luik B
universaliteiten,
b) de verhuur, onderverhuur, exploitatieconcessie, leasing en onderverhuur, terbeschikkingstelling,
alles met of zonder koop- of verkoopoptie, van gebouwen of zelfs van goodwill of andere
universaliteit,
c) de exploitatie en het onderhoud van gebouwen (huizen, appartementen, kantoren, winkels, grond,
terreinen, parkeerplaatsen, garages, enz.) of zelfs bedrijfsmiddelen of andere universaliteiten;
- het beheer en de coördinatie van alle projecten met betrekking tot huisvesting, handel, sociale
zaken en openbare, particuliere of partnerschapsinfrastructuur of activiteiten;
- de uitvoering van elke terbeschikkingstelling van gemeubileerde woonruimte in de zin van artikel
18, §1, paragraaf 2, 10° van het Wetboek van de Belasting Toegevoegde Waarde;
- de financiering verbonden aan deze operaties, met inbegrip van vastgoedleasing;
- het ontwerpen, bedenken, vervaardigen, bouwen of monteren, importeren, exporteren, kopen en
verkopen, distribueren, onderhouden, onderhouden en exploiteren, zowel in eigen naam als agent,
makelaar of makelaar van alle roerende of onroerende zaken die van nature aan gebouwen ,
sanitaire voorzieningen, verlichting, installaties en toestellen voor de productie, accumulatie of
terugwinning van energie, al dan niet fossiel, materialen...) ;
- evenals de aankoop, verkoop en verhuur van kunstwerken, meubels, verzamelobjecten en
decoratie.
Het kan al deze werkzaamheden voor eigen rekening of voor rekening van derden, als
opdrachtgever of hoofdaannemer uitvoeren en, eventueel voor onroerend goed, alle onderzoeken
uitvoeren, met inbegrip van de aanleg van wegen en rioleringen. verbintenissen aangaan als
bouwadviseur (studie burgerlijke bouwkunde en diverse technische uitrustingen van gebouwen);
koop alle materialen, onderteken alle zakelijke contracten die nodig kunnen zijn.
Hij kan ook alle leningen verstrekken of garant staan voor alle leningen die door derden aan
gelieerde ondernemingen worden verstrekt, onder meer door zekerheid te stellen binnen de door de
wet bepaalde grenzen.
Het kan zijn doel bereiken op elke manier en volgens de modaliteiten die hem het meest geschikt
lijken, en in het bijzonder door de uitoefening van een mandaat binnen rechtspersonen, als lichaam
of niet.
Zij kan zowel voor zichzelf als voor rekening van derden alle financiële, commerciële, industriële,
roerende of onroerende handelingen en verrichtingen uitvoeren die direct of indirect geheel of
gedeeltelijk verband houden met haar maatschappelijk doel of die kunnen leiden tot haar
ontwikkeling of de uitvoering te vergemakkelijken, met name zonder dat de aanwijzing beperkend is;
patenten, patenten, licenties, handelsmerken uitlenen, lenen, hypotheken, verwerven of toewijzen;
geïnteresseerd zijn door het zien van inbreng, verkoop, inschrijving, deelname, fusie, aankoop van
aandelen of andere effecten, of op enige andere wijze in alle bestaande of op te richten
vennootschappen, vennootschappen of verenigingen waarvan het object identiek, analoog,
soortgelijk of gerelateerd aan het geheel of een deel van dat van deze vennootschap, om het bestuur
van andere vennootschappen uit te oefenen.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden 100 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
Luik B
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
ALGEMENE VERGADERING
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
2e dinsdag van maart om 17.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag
dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts
één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap
op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste 3 dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Luik B
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op een-en-dertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op een-en-dertig december 2022. De eerste algemene vergadering heeft plaats op
maart 2022.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8420 De Haan, Bredeweg, 78/75
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur :
- Mevrouw RUSU Véronica, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd
Wordt benoemd tot niet-statutair plaatsvervangend bestuurder(s) voor een onbepaalde duur :
- Monsieur MEISCH Fabien, hier aanwezig en aanvaardt.
Zijn mandaat is gratis
5. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
6. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
a) Algemeenheden
Luik B
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1e januari 2021 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 
VOOR COMPLIANT ANALYTISCH EXTRACT
Gelijktijdig gearchiveerd: verzending, initiële status
Pierre-Yves Erneux, notaris te Erpent.