Ondernemingsnr: 0799.337. 705
Naam
(voluit) : GUNA PROJECTS
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Tewarentstraat 5 - 9451 Kerksken
Onderwerp akte : Oprichtingsakte GUNA PROJECTS
ONDERGETEKENDEN:
Gecommanditeerde vennoot:
Guy Verstockt,
wonende te Terwarentstraat 5 - 9451 Kerksken
EN
Commanditaire vennoot:
Carla Van Buggenhout
wonende te Terwarentstraat 5 - 9451 Kerksken
komen overeen op datum van 24 februari 2023 om een Commanditaire Vennootschap op te richten, waarvan
de modaliteiten als volgt zijn vastgesteld:
---
Artikel 1: NAAM
De vennootschap is een vennootschap met rechtspersoonlijkheid onder de vorm van een commanditaire'
vennootschap, met als naam "GUNA PROJECTS" voorafgegaan of gevolgd door "commanditaire vennootschap"
Artikel 2: Doel
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland voor eigen rekening, rekening van derden:
·Uitvoeren van elektrische installatietechnieken en algemene elektriciteitswerken;
·De aan- en verkoop van alle bouwmaterialen en houtsoorten;
·Uitvoeren van voegwerken, gevelreiniging, grondwerken;
·Uitvoeren van pleisterwerken en gevelwerken zoals crepi, kurk, ....;
·Aan- en Verkopen van vastgoed;
·Plaatsen en afbreken van afsluitingen;
·Bosbouw en exploitatie van bossen;
·plaatsen van vloeren en betegelingswerken;
·Reparatie en installeren van machines en apparaten;
· Detailhandel;
·Plaatsen van stellingen;
·Uitvoeren sanitaire werkzaamheden, loodgieterswerk, in de ruime zin van het woord;
·Gyprocwerken;
·Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden;
·Schrijnwerkerij;
·De volledige afwerking van gebouwen, in de ruimste zin van het woord;
·Ruwbouwwerken;
·Uitvoeren van installaties van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
-Isolatie werkzaamheden; -
·Bouw en verbouw van gebouwen, ontwikkeling van bouwprojecten;
·Podiumbouw, decoratieve werken;
·Tussenpersoon in de handel;
·Het uitoefenen van alle managements-, consulting- en beheersactiviteiten;
·Het organiseren, ondersteunen en uitvoeren van projectmanagement, projectleiding, organisatieadvies;
·Handelsbemiddeling in diverse goederen .;
·Administratieve en ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren en overige zakelijke activiteiten;
Deze opsommingen zijn aanwijzend en niet beperkend en moeten worden begrepen in de meest uitgebreide
zin.
De vennootschap kan overigens in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken, in dit kader kan de
vennootschap onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten verwerven, onroerende goederen in huur
nemen en deze onroerende goederen uitbreiden, verbouwen, afwerken, inrichten ... ze kan leningen of schulden
aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en bestuurders) en kan alle kosten maken en
investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen. Behoudens
uitdrukkelijke machtiging door de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten zal de vennootschap geen
activiteiten mogen uitoefenen welke voorbehouden zijn voor ondernemingen voor vermogensbeheer en
beleggingsadvies.
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten rechtspersonen
en ondernemingen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling en investering in
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder
om het even welke vorm. In dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties verrichten behalve deze die
wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand geven. Zij mag zich borgstellen en aval verlener voor alle leningen, kredietopeningen en
andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle vennootschappen van de groep op voorwaarde dat zij er
zelf belang bij heeft.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen er beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder meer het ontwikkelen van
vastgoedprojecten, erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, doen bouwert,
doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, promoveren, prospecteren, ter beschikking stellen
en uitbaten van onroerende goederen; de aankoop en verkoop van woningen in het algemeen of op plan; de aan-
en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die
van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
Aangaande al het voorgaande handelt de vennootschap voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon
of als vertegenwoordiger. De vennootschap mag haar voorwerpverwezenlijken zowel in België als in het
buitenland, op alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag alle bewerkingen doen van industriele, commerciële, financiële, burgerlijke, roerende
of onroerende aard, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband hebben met haar voorwerp. Bovenvermelde
opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die, op welke wijze ook,
kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen aangaan,
kredieten en leningen toestaan, kortom zij mag alles doen wat verband houdt met het bovenvermelde voorwerp
of wat kan bijdragen tot de realisatie ervan.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Artikel 3: Maatschappelijke zetel
De vennootschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaamse gewest te Terwarentstraat 5 - 9451 Kerksken met
als rechtsgebied Gent afdeling Dendermonde.
De zetel kan verplaatst worden naar elke andere plaats in België zonder dat hiertoe een statutenwijziging
vereist is, door een beslissing van de zaakvoerder(s).
Staatsblad.
Artikel 4: Vennoten, maatschappelijk kapitaal & aandelen
Vennoten:
Er zijn twee soorten vennoten: beherende/gecommanditeerde vennoten en stille/commanditaire vennoten.
De gecommanditeerde vennoot is:
- Guy Verstockt
Zij zijn onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk voor alle vennootschapsschulden.
De commanditaire vennoten zijn:
-Carla Van Buggenhout
Zij zijn slechts ten belope van hun inbreng aansprakelijk voor de vennootschaps-schulden.
Maatschappelijk kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap is bepaald op 1.500,00 €. Dit kapitaal is volledig volstort
en geplaatst. Het wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aande-len op naam, zonder vermelding van
waarde, die ieder één/honderdste (1/100ste) van het kapitaal vertegenwoordigen. Ten opzichte van de
vennootschap zijn ze ondeelbaar.
Aandelen - inbreng in geld:
Guy Verstockt, voornoemd, heeft ingeschreven op 99 aandelen, hetzij voor een bedrag van 1485,00 EUR,
volledig volstort; en,
Carla Van Buggenhout, voornoemd, heeft ingeschreven op 1 aandeel, hetzij voor een bedrag van 15,00 EUR,
volledig volstort;
De vennootschap heeft het recht in geval van onverdeeldheid de rechten verbonden aan de aandelen op te
schorten tot de erkenning van één enkele mede-eigenaar als de eigenaar ten opzichte van de vennootschap.
Zijn de aandelen bezwaard met een vruchtgebruik, dan bezit de vruchtgebruiker het stemrecht.
Het is verboden de aandelen van de vennootschap in pand te geven zonder schriftelijke, voorafgaandelijke
toestemming van het bestuursorgaan.
De rechten van elke vennoot in de vennootschap vloeien enkel voort uit onderhavige akte, latere
statutenwijzigingen en later goedgekeurde overdrachten.
In het kader van deze statuten staat "stemrechten" gelijk met aandelen en alle gelijkaardige effecten van tijd
tot tijd uitgegeven door de vennootschap overeenkomstig de wet en waaraan direct of indirect stemrechten
verbonden zijn.
De eigendom van één stemrecht betekent van rechtswege instemming met onderhavige statuten.
Artikel 5: Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, die het bestuur vormen.
Het bestuur is bevoegd voor alle verrichtingen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van
de vennootschap en heeft daartoe alle machten, met uitzondering van de handelingen die door de wet of door de
statuten enkel aan de algemene vergadering worden toegekend.
Indien één zaakvoerder, vertegenwoordigt uitsluitend deze zaakvoerder de vennootschap in en buiten rechte.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Enkel bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Wordt vanaf heden als zaakvoerder voor onbepaalde duur aangesteld:
- Guy Verstockt
Haar mandaat is bezoldigd, tenzij de algemene vergadering er anders over beslist.
De zaakvoerders kunnen slechts ongevraagd worden ontslagen door een besluit van de algemene
vergadering met 3/4 meerderheid. De zaakvoerder zelf die tevens vennoot is, mag hierbij ook al zijn stemmen laten
gelden op de algemene vergadering.
Elke zaakvoerder kan te allen tijde vrijwillig ontslag nemen door enkele kennisgeving aan de vennootschap,
onder verplichting zijn ambt te blijven vervullen totdat redelijkerwijze in zijn opvolging kan worden voorzien.
Uittredende zaakvoerders zijn herkiesbaar.
De algemene vergadering mag het mandaat van zaakvoerder bezoldigen. Dit kan in gelden of in natura.
Artikel 6: Aansprakelijkheid
De werkende vennoten zijn hoofdelijk en ondeelbaar aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
De stille vennoten zijn slechts ten belope van hun inbreng aansprakelijk voor de vennootschaps-schulden.
Artikel 7: Duur
De duur van de vennootschap is onbepaald ingaande vanaf 24 februari 2023.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting: Alle verbintenissen en alle
verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds 1 november 2022 door de comparanten
in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte
opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving
van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Artikel 8: BOEKJAAR - WINSTVERDELING - ALGEMENE VERGADERING
Het boekjaar vangt aan op 1 januari en eindigt per 31 december van elk jaar.
Het eerste boekjaar zal ingaan op heden en de eerste afsluiting zal gebeuren op 31 december 2023.
De jaarlijkse algemene vergadering gaat door op de 3e vrijdag van juni om 11 u.
De eerste algemene vergadering neemt plaats in het jaar 2024.
Artikel 9: Overlijden
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van één der vennoten oprichters. De overblijvende
vennoot krijgt het voorkeurrecht om de aandelen van de overleden vennoot over te nemen tegen de substantiële
marktwaarde.
Artikel 10: Nieuwe vennoot
Intrede van een nieuwe vennoot kan enkel wanneer alle vennoten hiermede akkoord gaan.
Artikel 11: Uittreden van een vennoot / overdracht van aandelen
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden moet, op straffe van nietigheid, de
unanieme goedkeuring bekomen van alle aandeelhouders.
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij aangetekende brief, met aanduiding van de
naam, voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal aandelen dat hij
zinnens is af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moeten de zaakvoerders de inhoud ervan overmaken aan
elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of positief antwoord vragen binnen
de vijftien dagen en benadrukken dat de aandeelhouders die in gebreke blijven hun antwoord te versturen zoals
voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te verlenen. Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij
aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten kennen, is
verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de aandeelhouder die
het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de aandeelhouders die zich verzetten
eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die door was vermeld in de oorspronkelijke bekendmaking of, in
geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen
overleg aangewezen of, bij gebrek aan akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank beslissende
zoals in kortgeding, op verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de helft
ten laste van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid met het door
zes maanden na de weigering.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten bezwarende
titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel in vruchtgebruik, blote
eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht geven op de verwerving van
aandelen.
Artikel 12: Ontbinding / Vereffening
Bij vrijwillige ontbinding van de vennootschap of bij ontbinding door de wet voorzien zal de vereffening gedaan
worden door één of meer vereffenaars, aangesteld door de algemene vergadering met unanimiteit van de
stemmen.
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in het WVV, tenzij de algemene vergadering met
unanimiteit van stemmen er anders over besluit.
Het netto vermogen zal worden verdeeld onder de vennoten à rato van het aantal aandelen.
Artikel 13: Erfgenamen
In geen geval en om geen enkele reden, zullen de vennoten of erfgenamen de zegels mogen laten leggen op
de goederen of waarden van de vennootschap, noch een gerechtelijke inventaris opmaken.
Artikel 14: Bijeenkomsten - beraadslaging en besluitvorming
Behalve indien de vennootschap slechts één zaakvoerder telt, gelden de hiernavolgende regels.
Het college van zaakvoerders kiest bij gewone meerderheid onder haar leden een voorzitter. Het college van
zaakvoerders bepaalt tevens bij gewone meerderheid de duur van het mandaat van de voorzitter.
De voorzitter zit het college van zaakvoerders en de algemene vergadering voor. Bij gebrek aan voorzitter,
wordt zijn functie voor de betreffende vergadering waargenomen door de oudste aanwezige zaakvoerder in
leeftijd, tenzij de voorzitter zelf zijn plaatsvervanger heeft aangeduid onder de overige zaakvoerders.
Het college van zaakvoerders komt bijeen telkens het belang van de vennootschap het vereist of telkens één
zaakvoerder hierom verzoekt.
Het college van zaakvoerders komt bijeen op de maatschappelijke zetel van de vennootschap of op elke
andere plaats in de oproepingsbrief vermeld. De oproepingsbrief bevat de agenda en wordt minstens acht dagen
vóór het college van zaakvoerders opgestuurd. Over punten die niet op de agenda voorkomen, kan slechts geldig
worden beraadslaagd en beslist indien alle zaakvoerders aanwezig dan wel vertegenwoordigd zijn en akkoord
zijn over de betreffende agendapunten te beraadslagen.
ledere zaakvoerder kan door middel van een stuk dat zijn handtekening draagt (met inbegrip van de digitale
handtekening zoals bedoeld in artikel 1322, tweede lid van het Burgerlijk Wetboek) waarvan kennis is gegeven
per brief, fax, e-mail of enig ander middel vermeld in artikel 2281 van het Burgerlijk Wetboek, volmacht geven aan
een ander lid van het college van zaakvoerders om hem op een welbepaalde vergadering te vertegenwoordigen.
Een zaakvoerder mag meerdere van zijn collega's vertegenwoordigen en mag, naast zijn eigen stem, evenveel
stemmen uitbrengen als hij volmachten heeft ontvangen.
Behalve in geval van overmacht, kan het college van zaakvoerders slechts geldig beraadslagen en beslissen
indien tenminste de helft van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is. Indien deze voorwaarde niet is vervuld,
kan een nieuwe vergadering worden samengeroepen die geldig zal beraadslagen en beslissen over de punten
die op de dagorde van de vorige vergadering voorkwamen, indien tenminste twee zaakvoerders aanwezig of
vertegenwoordigd zijn.
Het college van zaakvoerders .kan vergaderen per telefoon- of videoconferentie; dit wordt uitdrukkelijk zo
genotuleerd.
Elke beslissing van het college van zaakvoerders wordt genomen met gewone meerderheid van stemmen
van de aanwezige of vertegenwoordigde zaakvoerders, en bij onthouding van één of meerdere onder hen, met
de meerderheid van de andere zaakvoerders.
Bij staking van stemmen is de stem van degene die de vergadering voorzit doorslaggevend.
In uitzonderlijke gevallen, wanneer de dringende noodzakelijkheid en het belang van de vennootschap zulks
vereisen, kunnen de besluiten van het college van zaakvoerders worden genomen bij eenparig schriftelijk besluit
ivan de zaakvoerders.
Artikel 15: Bevoegdheden van het college
Behalve indien de vennootschap slechts één zaakvoerder telt, gelden de hiernavolgende regels.
Het college van zaakvoerders bezit de meest uitgebreide bestuur- en beschikkingsbevoegdheden die stroken
met het doel van de vennootschap en mag alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor de :
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen die de wet voorbehoudt
aan de algemene vergadering.
Zonder afbreuk aan het voorgaande, ligt alles wat niet uitdrukkelijk door de statuten of door de wet aan de
beslissing van de algemene vergadering wordt voorbehouden, bijgevolg in de bevoegdheid van de het college
van zaakvoerders.
Artikel 16: Volmacht formaliteiten
De zaakvoerder verleent bijzondere volmacht aan de EECOFISK PLUS BVBA., met maatschappelijke zetel
te 9472 Iddergem, Parochiestraat 125/1. BTW BE 0649.747.471 RPR Dendermonde, vertegenwoordigd door
haar zaakvoerder, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling teneinde de vervulling van de formaliteiten bij de KBO, ondernemingsloket, alsook alle fiscale,
administratieve en sociaalrechtelijke formaliteiten uit te voeren.
Aldus overeengekomen te Kerksken op 24 februari 2023 en opgemaakt in vier exemplaren, waarvan elk der
partijen erkend één ontvangen te hebben en waarvan 2 exemplaren dienen voor registratie.
Carla Van Buggenhout	Guy Verstockt
commanditare vennoot	gecommanditeerde vennoot