Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
INNOVATIE BOUW
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Patershof 19 bus 202
9160 Lokeren
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Er blijkt uit een akte verleden op 17 december 2018 door Meester David INDEKEU, notaris te
Brussel, wat volgt:
ZIJN VERSCHENEN :
1. De heer SAWRAZA Daniel, geboren te Paslek (Polen), op 8 februari 1989, gedomicilieerd te 9160
Lokeren, Patershof, 19, bus 202.
2. De heer BRANECKI Patryk Leszek,  geboren te Sztum (Polen), op 23 juni 1982, gedomicilieerd te
8930 Menen, Koningstraat, 63.
3. De heer BRANECKI Rafa Maciej, geboren te Sztum (Polen), op 24 februari 1981, gedomicilieerd
te 9160 Lokeren, Patershof, 19, bus 202.
I. OPRICHTING
De comparanten verzoeken de ondergetekende notaris er akte van te nemen dat zij onderling een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid oprichten met de naam “INNOVATIE
BOUW”, met maatschappelijke zetel te 9160 Lokeren, Patershof, 19, bus 202, met een kapitaal van
18.600,00 euro, verdeeld in 186 aandelen zonder nominale waarde.
De oprichters verklaren dat zij inschrijven op de 186 aandelen in geld, tegen de prijs van 100,00 euro
elk, als volgt:
1. De heer De heer SAWRAZA Daniel, 62 maatschappelijke aandelen;
2. De heer BRANECKI Patryk: 62 maatschappelijke aandelen; 3. De heer BRANECKI Rafal: 62
maatschappelijke aandelen;
Samen: 186 aandelen.
De comparanten verklaren dat elk van de 186 aandelen waarop zo is ingeschreven, en dat het totaal
van de stortingen in contanten dat 6.200,00 euro bedraagt, is gestort op rekening nr /, geopend op
naam van de vennootschap in oprichting bij CRELAN
De comparanten overhandigen vervolgens aan de notaris een financieel plan waarin zij het bedrag
van het maatschappelijk kapitaal van de op te richten vennootschap rechtvaardigen, conform het
Wetboek van Vennootschappen.
De comparanten verklaren dat het bedrag van de kosten, uitgaven, bezoldigingen en lasten die de
vennootschap op zich moet nemen wegens haar oprichting, ongeveer 1259,90 euro is.
De comparanten verklaren vervolgens de statuten van deze vennootschap te bepalen en de
overgangsbepalingen vast te leggen.
II. STATUTEN.
Artikel 1 : Vorm en naam
De vennootschap is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. De naam ervan
luidt "INNOVATIE BOUW”.
Artikel 2 : Maatschappelijke zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9160 Lokeren, Patershof, 19, bus 202.
Hij kan, bij eenvoudige beslissing van het bestuur naar ieder andere plaats in België worden overge-
bracht.
Iedere verandering van de zetel wordt, door toedoen van het bestuur, in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad bekendgemaakt.
0716673711
Luik B
Artikel 3 : Maatschappelijk doel
De vennootschap heeft tot doel, in België of in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden:
- algemene renovatiewerken in de bouwsector;
- algemene bouw van residentiële gebouwen;
- optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
- optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enz,);
- algemene bouw van andere niet-residentiele gebouwen;
- uitvoeren van overige rnetsel- en betonwerken;
- sloop- en afbraak van gebouwen ;
- bouwrijp maken van terreinen;
- montage van hangars, loodsen, schuren, enz; voor landbouwbeleindrn;
- grondwerken, grondverzet graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven
van
- sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
- isolatiewerken, onderneming voor warmte- en geluidsisolering;
- gevelreiniging en gevelrestauratie;
- onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien;
- onderneming voor het bouwen van schoorstenen en industrièle ovens;
- het vervaardigen en plaatsen van sierschouwen;
- binnen- en buitenbepleistering;
- onderneming voor het plaatsen van verlichting, drijfkracht en telefonie,
- het plaatsen van ijzerwerk, metalen luiken, metalen en aluminium schrijnwerk en schrijnwerk in
PVC;
- het leggen van parketvloeren;
- het plaatsen van vloer- en wandtegels;
- het plaatsen van valse plafonds en scheidingswanden;
- het plaatsen van chapes;
- hot aanleggen van particulieren zwembaden;
- het aanleggen van speelpleinen, sportvelden, parken en tuinen (omvat niet de aanplantingen);
- uitvoeren van dakconstructies en dakbedekking;
- plaatsen van schrijnwerk;
- de aankoop, de verkoop en fabricage van alle artikelen betrekking hebbende op gebouwen en hun
inrichting; het verlenen van diensten in de ruimste zin van het woord en onder meer hot verstrekken
van adviezen, het maken van studies en het begeleiden bij bouwwerken;
- de vennootschap mag beschikbare golden beleggen in onroerende en roerende goederen.
Deze opsomming is bouter aanwijzend en niet limitatief.
De vennootschap stelt zich tevens ais doel : handel in eigen onroerend goed, alsmede de verhuur
van onroerende goederen.
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zeif over de nodige vereiste activiteitsattesten zou
beschikken, kunnen in onderaanneming worden uitgegeven.
Zij kan, binnen de perken van haar maatschap-pelijk doel, zowel in België als in het buitenland, alle
roerende, onroerende, financiële, industriële, commerciële of burgerrechtelijke verrichtingen doen.
Zij kan zich bij wijze van inbreng, over-dracht, samensmelting, inschrijving, participatie, financiële
tussenkomst of op andere wijze interes-seren in alle vennootschappen, ondernemingen of
verrichtingen die een gelijkaardig of verwant doel hebben of die van aard zijn de verwezenlijking van
haar doel te bevor-deren.
Zij kan mandaten van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar in andere vennootschap uitoefenen.
Artikel 4 : Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
Artikel 5 : Maatschappelijk kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal, vastgesteld op 18.600,00 euro is ver-tegenwoordigd door 186
maatschappelijke aandelen zonder vermelding van nominale waarde.
Artikel 6 : Kapitaalverhoging en -vermindering
Het maatschappelijk kapitaal mag in één of meermalen worden verhoogd of verminderd, bij be-
slissing van de algemene vergadering, die beraad-slaagt en beslist onder de voorwaarden vereist
voor de wijziging van de statuten.
Artikel 7 : Aard van aandelen
De aandelen zijn op naam.
Zij zijn ingeschreven in het ten zetel gehou-den register van vennoten.
De aandelen mogen worden vertegenwoordigd door certificaten op naam van de houders, die uit een
soucheboekje worden genomen en door het bestuur zijn ondertekend.
Artikel 8 : Afstand van aandelen
Luik B
De afstand of overdracht van aandelen wegens overlijden geschiedt in overeenstemming met de
bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen.
Artikel 9 : Erfgenamen en rechtverkrijgenden of schuldeisers
De erfgenamen, rechtverkrijgenden of schuldei-sers van een vennoot kunnen, onder geen enkel
voor-wendsel, de verzegeling van de boeken, goederen en waren of waarden van de vennootschap
teweegbrengen, tegen deze laatste verzet aantekenen, de verdeling of de veiling van het
maatschappelijk bezit vorde-ren, noch zich in niets mengen in haar bestuur; voor de uitoefening van
hun rechten moeten zij zich schikken naar de maatschappelijke inventarissen en balansen en naar
de beslissingen van de algemene vergadering.
Artikel 10 : Ondeelbaarheid van de aandelen ten aanzien van de vennootschap
De aandelen zijn ondeelbaar.
Indien een aandeel aan verscheidene eigenaars toebehoort, kan de vennootschap de uitoefening
van de eraan verbonden rechten schorsen totdat een enkel persoon is aangewezen als eigenaar van
het aandeel ten aanzien van de vennootschap.
Artikel 11 : Zaakvoerder
Het bestuur wordt toevertrouwd aan één zaakvoerder.
Het mandaat van de zaakvoerder(s) wordt bezol-digd of niet bezol-digd.
Bij overlijden, ontslagneming of afzetting van de zaakvoerder wordt in zijn vervanging voorzien door
de algemene vergadering der vennoten.
Artikel 12 : Dagelijks bestuur
Het bestuur mag het dagelijks bestuur van de vennootschap en bepaalde speciale volmachten op-
dragen aan alle mandatarissen naar zijn keuze.
Artikel 13 : Clausule van niet-concurrentie
Een zaakvoerder mag, noch rechtstreeks, noch onrechtstreeks, geïnteresseerd zijn in enigerlei
onderneming die de vennootschap concurrentie zou kunnen aandoen.
Artikel 14 : Bevoegdheden van de zaakvoerder
De (iedere) zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezen-lij-
king van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen de algemene
vergade-ring bevoegd is.
Artikel 15 : Vertegenwoordiging van de vennootschap
De (iedere) zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
als verweerder.
Artikel 16 : Controle van de rekening
Zolang de vennootschap, voor het laatste afge-sloten boekjaar, aan de criteria voldoet ver-meld in
artikel 15 van het Wetboek van Vennootschappen, is zij niet verplicht één of meer com-missarissen
te benoemen en heeft ieder aandeelhou-der de onderzoeks en controlebevoegdheid van een
commis-saris.
Wanneer de vennootschap één of meerdere commis-sarissen aanstelt of moet aanstellen, worden
deze gekozen door de algemene vergadering van aan-deelhou-ders onder de leden, natuurlijke
personen of rechts-personen, van het Instituut der Bedrijfsrevi-soren. Zij voeren de titel van
commissaris.
De commissarissen worden benoemd door de algeme-ne vergadering van aandeelhouders onder de
leden, natuurlijke personen of rechtspersonen, van het Instituut der Bedrijfsrevisoren. Zij voeren de
titel van commissaris.
De commissarissen worden benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
Het aantal en de bezoldiging van de com-missaris-sen worden door de algemene vergadering der
aandeel-houders vastgesteld. Deze bezoldiging bestaat in een vast bedrag dat bij de aanvang van
hun op-dracht wordt vastgesteld. Zij kan niet wor-den gewij-zigd dan met instemming van partijen.
De functies van de uittredende commissa-rissen verstrijken onmiddellijk na de gewone algemene
vergade-ring.
Artikel 17 : Algemene vergadering
De vennoten komen in algemene vergadering bijeen om te beraadslagen over alle onderwerpen die
de vennootschap aanbelangen.
De aandeelhouders kunnen eveneens eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de
bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke
akte moeten worden verleden. De personen bepaald in artikel 271 van het Wetboek van
Vennootschappen, mogen van die besluiten kennis nemen.
De gewone jaarvergadering wordt gehouden op 30 juni van elk jaar, om 18 uur.
Het bestuur mag de algemene vergadering op-roepen telkens als zulks door het belang van de
vennootschap is vereist.
De algemene vergaderingen worden gehouden ten zetel van de vennootschap of op de plaats die in
de oproepingsberichten is vermeld.
De vergadering beraadslaagt in overeenstemming met het Wetboek van Vennootschappen.
Luik B
Artikel 18 : Stemrecht
Iedere vennoot mag zelf of door middel van een lasthebber stemmen. Ieder aandeel met stemrecht
waarop de regelmatig gedane en eisbare fondsopvra-gingen werden gedaan geeft recht op één
stem.
De aandelen zonder stemrecht herwinnen hun stemrecht in de hiervoor in de statuten bedoelde
gevallen.
Aandeelhoudersovereenkomsten kunnen de uitoe-fening van het stemrecht regelen binnen de
grenzen be-paald door het Wetboek van Vennootschappen.
Artikel 19 : Notulen
De notulen van de algemene vergaderingen wor-den door alle aanwezige vennoten ondertekend.
Artikel 20 : Maatschappelijk boekjaar
Het maatschappelijk boekjaar begint op één januari en verstrijkt op éénendertig december. Op die
datum maakt het bestuur een inventaris op als-mede de jaarrekening in overeenstemming met de
wet.
De jaarrekening moet binnen dertig dagen nadat zij door de algemene vergadering is goedgekeurd
door toedoen van het bestuur bij de "NATIONALE BANK VAN BELGIË" worden neergelegd.
Artikel 21 : Verdeling van de winst
Het batig saldo van de resultatenrekening vormt de nettowinst.
Van deze winst wordt vooreerst een afneming van ten minste vijf procent gedaan om de wettelijke
reserve te vormen.
Het saldo wordt ter beschikking gesteld van de algemene vergadering, die bepaalt welk gebruik er-
van zal worden gemaakt.
Artikel 22 : Ontbinding
De vennootschap kan te allen tijde bij beslis-sing van de algemene vergadering worden ontbonden.
Artikel 23 : Vereffenaar
Bij ontbinding van de vennootschap, ongeacht om welke reden en op welk ogenblik, wijst de alge-
mene vergadering der vennoten de vereffenaar of vereffe-naars aan, bepaalt hun bevoegdheden en
hun emolumen-ten en stelt de wijze van vereffening vast, overeen-komstig het Wetboek van
Vennootschappen.
Artikel 24 : Verdeling van het vereffeningoverschot
Na aanzuivering van alle schulden en lasten en van de vereffenings of consignatiekosten die voor
deze regelingen werd gedaan, wordt het nettoactief, in geld of in effecten, onder alle aandelen ver-
deeld.
Artikel 25 : Enig vennoot
Wanneer, wegens om het even welke reden, de vennootschap nog slechts één enkele vennoot telt
en tot op het ogenblik dat de vennootschap opnieuw tenminste twee vennoten telt, zullen de
bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen be-treffen-de de vennootschap die slechts één
vennoot telt, van toepassing zijn, en de werking van de vennootschap alsook de aansprakelijkheid
van de vennoot zullen overeenkomstig die bepalingen gere-geld worden.
Artikel 26 : Keuze van woonplaats
Voor de uitvoering van deze statuten doet ieder vennoot, zaakvoerder, commissaris en veref-fenaar
bij deze keuze van woonplaats ten zetel van de vennoot-schap, waar hem alle mededelingen,
aanma-ningen, dagvaardingen of betekeningen geldig kunnen worden gedaan, zonder andere
verplichting voor de vennoot-schap dan deze documenten ter beschikking van de bestemmeling te
houden.
Artikel 27 : Overeenstemming met het Wetboek van Vennootschap
De vennoten willen zich volkomen schikken naar het Wetboek van Vennootschappen, en derhalve
zullen de bepalingen van dit wetboek waarvan niet op geoorloofde wijze bij deze statuten is
afgeweken, beschouwd worden als zijnde erin opgenomen, en de clausules die strijdig moch-ten zijn
met de gebiedende bepalingen van dit wet-boek worden voor niet geschreven gehouden.
III. OVERGANGSBEPALINGEN.
Het eerste boekjaar begint op heden en wordt afgesloten op 31 december 2019 en de eerste gewone
algemene vergadering wordt gehouden in 2020.
BENOEMING VAN DE ZAAKVOERDER(S).
De statuten en overgangsbepalingen aldus vastgesteld, beslissen de comparanten in buitengewo-ne
algemene vergadering bijeen te komen en dat deze vergade-ring die de gezamenlijke effecten
verenigt, eenparig beslist heeft het aantal van de zaakvoerders vast te stellen op 1 en tot die functie
voor een onbepaalde duur te benoemen:
De heer SAWRAZA Daniel, voornoemd.
Zijn mandaat is bezoldigd.
VOLMACHT.
De comparanten beslissen aan Mevrouw Katarzyna KOZLOWSKA, die handelt met de bevoegdheid
te subdelegeren en tot de herroeping hiervan, alle volmachten over te dragen, teneinde alle vereiste
Luik B
formaliteiten te vervullen en alle stappen te ondernemen met betrekking tot de inschrijving van de
vennootschap bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, bij de BTW-administratie en bij de Kamer
voor Ambachten en Neringen.
OVERNEMING VAN DE DOOR DE OPRICHTERS GENOMEN VERBINTENISSEN IN NAAM VAN
DE VENNOOTSCHAP IN OPRICHTING
In overeenstemming met artikel 60 van Het Wetboek van Vennootschappen, neemt de onderhavige
vennootschap, op de dag van de verkrijging ven de rechtspersoonlijkheid, alle gestelde
verbintenissen genomen in haar naam vanaf 1 september 2018 over.
NEERLEGGING VAN DE OPRICHTINGSAKTE TER GRIFFIE VAN DE
ONDERNEMINGSRECHTBANK
Op uitdrukkelijk verzoek van de comparanten of van hun vertegenwoordiger moet de neerlegging van
de oprichtingsakte ter griffie van de ondernemingsrechtbank door e-depot neerlegging of door
neerlegging op papier gebeuren:
- zo spoedig mogelijk;
ATTEST VAN BURGERLIJKE STAND
De notaris bevestigt de naam, voornamen en woonplaats van de comparant op zicht van de officiële
stukken vereist door de wet, zijnde het nationaal register en hun inschrijvingsnummer hierboven
vermeld, welke nummers hier vermeld werden met het uitdrukkelijk akkoord van de comparanten.
Tegelijk hiermee neergelegd een uitgifte van de oprichtingsakte van 17 december 2018.
Uittreksel afgegeven overeenkomstig artikel twee, paragraaf vier, van het Wetboek van
Vennootschappen met het oog op de neerlegging op de griffie van de rechtbank van koophandel en
het verkrijgen van de juridische persoonlijkheid door de nieuwe vennootschap.
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL.
David INDEKEU, Notaris.