Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DORAN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Molenbeekstraat 1 bus A0000
 : 9860 Oosterzele
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Notaris Caroline Olemans te Brakel op 30 april 2020, ter
registratie, dat een vennootschap werd opgericht door
1. de Heer BOZECKI Andrzej Bogdan, geboren te Elk (Polen) op 16 september 1973,  en zijn
echtgenote,
2. Mevrouw BOZECKA Dorota Marta, geboren te Lublin (Polen) op 30 januari 1968, samenwonend
te 9860 Oosterzele, Molenbeekstraat 1 bus A000.
Aanvangsvermogen
Zesduizend euro (€ 6.000,00) verdeeld in honderd (100) aandelen.
Op de honderd (100) aandelen werd in geld ingetekend voor de prijs van zestig euro (€ 60,00) per
stuk, als volgt:
    •  Door de heer Andrzej Bozecki : vijftig aandelen, hetzij voor drieduizend euro (€ 3.000,00)
    •  Door mevrouw Dorota Bozecka : vijftig aandelen, hetzij voor drieduizend euro (€ 3.000,00)
Hetzij in totaal: honderd aandelen. of de totaliteit van de inbrengen.
Elk aandeel waarop werd ingetekend werd volledig volstort door storting in speciën.
 Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « DORAN ».
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp :
zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, of door
deelname van dezen,
1. het aannemen, oprichten en/of laten oprichten van private en openbare bouwwerken, zowel voor
eigen rekening als voor rekening van derden :
-  het slopen van gebouwen en andere bouwwerken alsmede het bouwrijp maken van bouwterreinen;
- het grondverzet : graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven
en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven 
- het optrekken van de ruwbouw van gebouwen en de structuur van civieltechnische werken, inclusief
het gieten van gewapend beton en het uitvoeren van metselwerken ; herstellingswerken aan
betonconstructies
- de algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf.
- algemene bouwkundige en civieltechnische werken ;
- bouwen van individuele huizen ;
- het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen
- de bouw van individuele huizen en/of appartementen volgens de formule “sleutel op de deur”.
- het optrekken van andere residentiële gebouwen en kantoorgebouwen ;
- het optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur : appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen, industriegebouwen enzovoorts;
- optrekken van gebouwen voor industrieel en commercieel gebruik, voor landbouwdoeleinden
enzovoorts;
0746682640
Luik B
- de bouw van daken, plaatsen van dakbedekking en bouw van dakconstructies ;
- het plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal ;
- het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen ;
- het waterdicht maken van muren, kelders, daken en dakterrassen ;
- overige werkzaamheden in de bouw ;
- onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien ;
- onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting ;
- onderneming voor het uitvoeren van metselwerk ;
- onderneming voor het aanbrengen van chappe ;
- onderneming voor het bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen enz. ;
- onderneming voor het uitvoeren van voegwerken; herstelling van gevels, zandstralen
- plaatsen bouwinstallatie ;
- plaatsen elektrotechnische installaties ; onderneming voor de installatie van elektrische bedrading
en toebehoren ;
- isolatiewerkzaamheden ;
- het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermisch isolatiemateriaal – materiaal
tegen geluid en trillingen ;
- loodgieterswerk; installatie van sanitaire voorzieningen (baden, douches,lavabo’s, toiletten)
- installatie van verwarming, klimaatregeling & ventilatie ;
- de installatie in gebouwen en andere bouwwerken van : apparatuur (inclusief regelapparatuur) en
leidingen voor verwarming, ventilatie, koeling en klimaatregeling ;
- overige bouwinstallatie ;
- de installatie van stores en zonneschermen ;
- afwerking van gebouwen ;
- stukadoorswerk ;
- het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een hechtgrond)
aan de binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken ;
- het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten ;
- schrijnwerk ;
- schrijnwerk van hout , kunststof en metaal;
- de montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout kunststof of van metaal : deuren, vensters,
kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enz.
- de installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds enz.
in hout, kunststof of metaal ;
- de installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekkens enz. in hout, kunststof of
metaal ;
- de installatie van keukens, dressings en badkamermeubelen
- glaszetten
- het leggen van terrassen, parkings en bestrating in betonklinkers
- vloerafwerking en wandbekleding ;
- plaatsen van vloer- en wandtegels ;
- het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van : vloer- of wandtegels van keramische
stoffen, beton of gehouwen steen, vloerbekleding en wandbekleding van terrazzo marmer, graniet of
lei ;
- plaatsen van vloerbekleding van hout of andere materialen ;
- het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van parket en andere houten vloerbekleding,
tapijt en vloerbekleding van linoleum, rubber of kunststof;
- het schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen ;
- het behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende produkten ;
- glaszetten ;
- de installatie van binnendeuren, scheidingswanden enz. van glas ;
- overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen ;
- het uitvoeren van renovatiewerkzaamheden in de ruimste zin
- de installatie van particuliere zwembaden ;
- gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom enz.
- aanleg en onderhoud van parkings en wegen
- restaureren van bouwwerken
- reiningen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden
- algemene reiniging van gebouwen, glazenwasser
- het beheren van een bouwplaats; het plaatsen van werfafrastering, opruimen werfplaats, opkuisen
gebouwen na bouwwerkzaamheden,
De vennootschap kan deze activiteiten uitvoeren met eigen personeel en/of door beroep te doen op
onderaannemers
Luik B
2. het aankopen van terreinen, deze bouwrijp te maken, te verkavelen en te verkopen.
het aankopen van gebouwen (in de ruimste zin), deze te renoveren en te verkopen of te verhuren
Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, voor
bouw van appartements-, industriële en kantoorgebouwen
3. de aan- en verkoop, import en export van, en de handel, zowel groot- als kleinhandel in alle
bouwmaterialen (zoals bv ramen en deuren in PVC, hout, aluminium,…), bouwbeslag,  machines,
toebehoren, werfkleding en aanverwante goederen,.
4. met uitsluiting van het beheer van  roerend vermogen voor rekening van derden, welke onder het
toezicht valt van het bank- en financiewezen, zal de vennootschap eveneens alle navolgende
handelingen kunnen stellen, en dit zowel voor eigen rekening, voor rekening van derden, bij
deelneming, of op enig andere wijze :
--het beheer van alle roerende goederen voor eigen rekening en onroerende goederen en van
welkdanige rechten daarop betrekking hebbende, evenals van alle immateriële vaste activa en/of
rechten ;
--het verwerven en tegelde maken van alle roerende en onroerende goederen, van materiële en
immateriële activa, evenals van alle rechten die betrekking hebben op voorgaande, alsook het huren
en verhuren van roerende en/of onroerende goederen ;
--het instandhouden, onderhouden, verbeteren van roerende en onroerende goederen, in eigendom,
huur of vruchtgebruik aangehouden, en meer in het algemeen van alle goederen die de
vennootschap in haar activa heeft.
5. het waarnemen van bestuursmandaten in andere vennootschappen ;
6. het optreden als consultant voor diverse technische, administratieve, commerciële en logistieke
aangelegenheden in ondernemingen.
Algemeen adviesbureau en coördinatie van bouwwerkzaamheden in de ruimste zin.
Verlenen van bouwkundige adviezen aan bouwheer.
Tekenen en ontwerpen van gebouwen.
De vennootschap mag al deze verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, alles in de meest uitgebreide zin.
De vennootschap mag in het algemeen alle beheers-industriële, commerciële, financiële, burgerlijke,
roerende en onroerende operaties verrichten die geheel of ten dele verband houden met haar
voorwerp of bevorderlijk kunnen zijn voor de verwezenlijking ervan.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit doel, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde vrijdag van de maand juni om twintig uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
Luik B
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2020.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2021.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9860 Oosterzele, Molenbeekstraat 1 bus A000.
4. Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur:
- de heer Andrzej Bozecki, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is bezoldigd.
6. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 maart 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
7. Volmachten
Accountantskantoor Van den Daele bv, vertegenwoordigd door haar bestuurder, de heer Hans Van
den Daele, evenals haar bedienden, aangestelden en lasthebbers is aangewezen als lasthebber ad
Luik B
hoc van de vennootschap om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen alle
nodige formaliteiten te vervullen met het oog op:
    •  de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen;
    •  De inschrijving in het UBO;
    •  Openen van een elektronisch effectenregister;
    •   de administratie van de btw.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
 
Notaris Caroline Olemans
 
Tegelijk hiermee neergelegd : expeditie van de oprichtingsakte dd. 30/04/2020