Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : PRO GROND
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Van Hesedreef 106
 : 9240 Zele
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Bart Hutsebaut te Lokeren, op 22 april 2025, ter registratie, blijkt
het volgende: (…) 
IS VERSCHENEN:
De heer AJANNAN Hossam, (…) wonende te 9240 Zele, Van Hesedreef 106.
(…)
OPRICHTING
1. Comparant verzoekt de ondergetekende notaris akte te verlenen dat hij vanaf heden een
vennootschap heeft opgericht en de statuten op te stellen van een besloten vennootschap, genaamd
«PRO GROND», gevestigd in het Vlaamse Gewest, met een aanvangsvermogen van 3.000,00 euro. 
2. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, heeft comparant, in zijn hoedanigheid
van oprichter aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap overhandigd, opgemaakt op
17 april 2025, waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap
wordt verantwoord.
Hij verklaart door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
Comparant verklaart dat door hem op de 120 aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de
prijs van 41,66 euro per stuk.
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij 3.000,00 euro, is gedeponeerd op een
bijzondere rekening met nummer (…), geopend namens de vennootschap in oprichting bij (…).
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van 3.000,00 euro.
STATUTEN (…) 
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam «PRO GROND». 
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft volgend voorwerp:
-het verrichten van alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op de
organisatie, het beheer, de begeleiding van vennootschappen en ondernemingen op het vlak van
algemeen, marketing-, publicitair-, technisch, en verkoopbeleid en het voeren en waarnemen van het
management van vennootschappen en ondernemingen in de ruimste zin van het woord.
-alle activiteiten met betrekking tot supply chain management, projectmanagement,
1022595279
programmanagement, financieel en administratief beleid.
-consulting en services in de ruimste zin van het woord. Het verstrekken van bedrijfseconomische
adviezen en -diensten, vorming, plaatsing en ter beschikkingstellen van gespecialiseerd personeel.
-de organisatie en reorganisatie van vennootschappen en ondernemingen. Het verlenen van
administratieve assistentie. Het verrichten van studiewerk en alle diensten die betrekking hebben de
marketing, promotie, verkoop, productie, financiering, personeel en externe verhoudingen binnen
vennootschappen.
-diverse laswerken voor telefonie-, elektra- en gasdistributiekabels
-de uitvoering van aansluitingen voor bedrijven en particulieren op het telefoon- en fibernet
-het opsporen en herstellen van fouten op het telefoon- en fibernet
-uitvoeren van grond- en graafwerken, alsmede het trekken en leggen van allerhande leidingen met
uitsluiting echter van hun aansluitingen, inclusief grondboringen. Bestratingen en herbestratingen
zoals het plaatsen van dallen, kasseien, klinkers, mozaïekstenen en dergelijke.
-het uitvoeren van werken die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de algemene
mechanische bedrijvigheid, onder meer draaibewerkingen, frezen van allerlei vormen, boren van
gaten in allerlei stukken, vlak en rondslijpen van grote en kleine stukken, al of niet chemisch
behandeld, plooien van allerlei platen, polijsten van metalen, lassen, montagewerken, mechanisch
onderhoud en dergelijke.
-onderneming voor land- en tuinbouwwerken, uitvoeren van loon- en stukwerken voor deze sector.
-grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven.
-aanleggen van telecommunicatielijnen en –netten.
-de bouw van autowegen, straten en andere wegen en paden voor voortuigen en voetgangers
(inclusief het plaatsen van vangrails).
-de aanleg van pijpleidingen, telecommunicatieleidingen en hoogspanningsleidingen; de aanleg van
leidingen voor het vervoer en de distributie van elektrische energie; onderneming voor de installatie
van elektrische bedrading en toebehoren; voor de installatie van hulpvoedingssystemen; voor de
installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal; verhuur van machines voor de
bouwnijverheid met bedieningspersoneel. 
-het reinigen en ontsmetten van woongelegenheden, lokalen, meubels, stoffering en allerhande
voorwerpen (glazenwasserij), kortweg alle schoonmaakwerken en glazenwasserij. 
-bouwen van stellingen alsmede voor het invoegen en reinigen van gevels. 
-transportbedrijf, inzonderheid koerierdienst.
-verhuur van personenauto’s met chauffeur.
-overig vervoer van personen met autobussen, zonder dienstregeling: chartervervoer, busreizen,
toeristische excursies, enz..
-goederenvervoer over de weg.
-goederenvervoer langs de weg: vervoer van boomstammen, vee, auto’s, afval, vervoer met
koelwagens, zwaar internationaal vervoer, vervoer van bulkgoederen, inclusief vervoer in
tankwagens.
-verhuur op korte termijn van personenauto’s zonder chauffeur.
-verhuur of operationele leasing van lichte bestelwagens (max 3,5 ton) zonder chauffeur.
-verhuur van vrachtwagens en overige motorvoertuigen (> 3,5 ton).
-besteldiensten: het ophalen van vracht en het groeperen van individuele vracht voor de verzending,
het distribueren en thuisbezorgen van vracht bij aankomst.
-bezorgen van expresvracht, enz..
-alle activiteiten i.v.m. de organisatie van het vrachtvervoer.
-alle bouwondernemingsactiviteiten in de breedste zin van het woord, het optrekken van de ruwbouw,
de algemene bouwonderneming, bekisting, betonwapening; de coördinatie van onderaannemers, de
afbraak-, vlak- en afgravingwerken, alle metsel-, voeging- en waterdichtheidswerken; alle
asfalteringwerken; de montage van daken en het onderhoud ervan; het plaatsen van dakbedekking
van ongeacht welk materiaal en van dakgoten en regenafvoerbuizen; alle geraamtewerken (hout- en
stalconstructies, of andere); akoestische en thermische isolatie; de bekleding van wanden, vloeren,
plafonds, gevels; al dan niet industriële schilderwerken; betegelen-en mozaïekwerken; deklaag- en
stucwerken; de montage van buiten- en binnen schrijnwerk van hout en kunststof: deuren, vensters,
kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enzovoort; de installatie van al
dan niet verplaatsbare tussenwanden en de installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden,
traliewerk, hekken, enzovoort in hout of kunststof; de natuursteen- en marmerbewerking; alle
vernieuwingswerken, schoonmaakwerken; het schoorsteenvegen; het plaatsen van stellingen,
ijzerwaren, smeedwerk, alle metaalwerken; alle werken van glazenmakersvak, het plaatsen van
ruiten, spiegels, glas-in-loodramen, het vervaardigen van doorzichtige wanden; alle sanitair- en
loodgieterijwerken; de installatie van elektrische bedrading en toebehoren, van de installatie van
bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal; het
garneren van meubilair; de kleinhandel, de invoer en de uitvoer van constructiematerialen.
-detailhandel in overwegend voedings- en genotmiddelen; de kleinhandel in audio- en
videoapparatuur voor huishoudelijk gebruik, zoals radio- en televisietoestellen, video …; de
kleinhandel in grammofoonplaten, cd’s, al dan niet bespeelde geluids- en videobanden, cassettes
enzomeer; gespecialiseerde detailhandel in optische en fotografische artikelen, foto- en
filmapparatuur, optische en precisieapparaten; de kleinhandel in computers en randapparatuur en
standaardprogrammatuur; de detailhandel in spellen en speelgoed; de kleinhandel in artikelen
andere dan voeding; reparatie van huishoudapparaten waaronder elektrische huishoudapparaten en
reparatie van audio- en videoapparatuur; telecommunicatie, uitbating en verkoop van
telecommunicatie en de commissieregeling hiervan; 
Deze opsomming is niet op beperkende wijze aangegeven.
Het huren, verhuren, aankopen en verkopen van onroerende goederen in volle eigendom of in
onverdeeldheid.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden 120 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De vennootschap beschikt NIET over een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
(…) 
Artikel 9. Overdracht van aandelen 
Gesloten BV: aandelen zijn beperkt overdraagbaar:
§ 1. Vrije overdraagbaarheid 
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring 
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van het kapitaal,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld. Daartoe, moet hij een verzoek tot
het bestuursorgaan richten bij aangetekende brief met aanduiding van de naam, voornamen, beroep
en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal aandelen dat hij zinnens is af te
staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs. (…) 
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris. (…)
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste zaterdag van de maand juni om 16 uur. (…) 
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.(…)
Artikel 18. Beraadslagingen 
§1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht. (…)
Artikel 20. Boekjaar 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk
kalenderjaar. (…) 
Artikel 21. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering. (…)
Artikel 25. Verdeling van het netto-actief.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.(…)
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN 
(…)
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging van een uitgifte van deze akte en wordt
afgesloten op 31 december 2026.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste zaterdag van de maand de juni om 16u
van het jaar 2027.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9240 Zele, Van Hesedreef 106.
3. Benoeming van de bestuurder(s) 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur : de heer AJANNAN Hossam,
voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van zijn mandaat.
De algemene vergadering, beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige
aandeelhouder, bepaalt het bedrag van de vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op
de algemene kosten, los van eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
 Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting sedert 16 april 2025
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6.Volmachten
De besloten vennootschap ROVEL, met zetel te 9160 Lokeren, Gaverstraat 76, of elke andere door
hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
(…)
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Bart Hutsebaut
Tegelijk hiermee neergelegd:
- Een uitgifte van de oprichtingsakte dd. 22 april 2025
- Statuten