Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Lauw Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9930
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Lievegem
Hofbouwstraat 1 B
Op heden, 8 november 2024, wordt
Tussen
1.
De heer Van Laeke Laurens, Hofbouwstraat 1B, 9930 Lievegem;
2. 
Mevrouw De Thaey Lotte, 
Hofbouwstraat 1B, 9930 Lievegem
;
een commanditaire vennootschap opgericht onder de naam “Lauw Invest”
OPRICHTING — INBRENG — AANWIJZING VAN DE STILLE EN GECOMMANDITEERDE VENNOTEN.
OPRICHTING
Er wordt een commanditaire vennootschap opgericht onder de benaming “Lauw Invest”, met maatschappelijke
zetel te
9930 Lievegem, Hofbouwstraat 1B
, 
waarvan het eerste boekjaar begint op heden (8 november 2024), om te eindigen op 30 juni 2025 en waarvan
zij de statuten hebben bepaald zoals hierna opgegeven wordt.
1016127854
AANWIJZING VAN DE STILLE EN GECOMMANDITEERDE VENNOTEN
De comparant De Thaey Lotte is stille vennoot.
Haar aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag van haar inbreng zoals die hierna wordt vastgesteld. Zij is als
gewone inschrijver te beschouwen.
De comparant Van Laeke Laurens is gecommanditeerde vennoot. Hij is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk
voor de verbintenissen van de vennootschap en is aansprakelijk als oprichter van de vennootschap.
PLAATSING VAN HET AANVANGSVERMOGEN - INBRENG
Het aanvangsvermogen van de vennootschap dat geheel geplaatst is bedraagt duizend (1.000) EUR en is
verdeeld in duizend (1.000) aandelen met een fractiewaarde van één/duizendste van het aanvangsvermogen.
De inbreng wordt als volgt uitgevoerd:
- door de heer Van Laeke Laurens : 
999 EUR
- door mevrouw De Thaey Lotte : 
1   EUR
               
Als vergoeding voor hun respectievelijke inbreng worden aan de vennoten volgende aandelen toegekend:
-
aan de heer Van Laeke Laurens :                                                                                                 999 aandelen
-
aan mevrouw De Thaey Lotte :                                                                                                            1 aandeel
STATUTEN
BENAMING – ZETEL – DOEL - DUUR
Artikel 1 — Rechtsvorm — naam — identificatie
De vennootschap heeft de vorm van een commanditaire vennootschap, zoals bedoeld in artikel 4:22, derde lid
van het wetboek van vennootschappen en verenigingen. Haar naam luidt “Lauw Invest”.
Deze naam zal worden gebruikt in alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en
andere stukken, al dan niet in elektronische vorm, uitgaande van de vennootschap, onmiddellijk voorafgegaan
of gevolgd door de woorden "commanditaire vennootschap" of "CommV".
Artikel 2 – Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest. Het bestuursorgaan kan de zetel van de vennootschap
verplaatsen binnen België, voor zover deze zetelverplaatsing overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving
geen aanleiding geeft tot een verplichte wijziging van de taal van de statuten. Voor zover de zetel niet wordt
verplaatst naar een ander Gewest vereist deze beslissing geen statutenwijziging. Een verplaatsing van de zetel
naar een ander Gewest vereist een statutenwijziging, waartoe het bestuursorgaan kan besluiten. Indien ten
gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd, kan enkel de
algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
De zetelverplaatsing wordt openbaar gemaakt door neerlegging in het vennootschapsdossier van een door het
bevoegde orgaan van vertegenwoordiging ondertekende verklaring, samen met een afschrift ter bekendmaking
in de bijlage van het Belgisch Staatsblad. De vennootschap kan, bij eenvoudig besluit van het bestuursorgaan,
in België of in het buitenland bijkomende administratieve zetels en bedrijfszetels vestigen, alsmede kantoren en
bijkantoren oprichten.
Artikel 3 — Doel:
I. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET DERDEN
1.
A
lle activiteiten die behoren tot het domein van vastgoedmakelaardij. Dit behelst onder meer:
a.
het bemiddelen, de aankoop, de verkoop, de verhuring, de verkaveling, en het onder regime van mede-
eigendom brengen van alle soorten onroerende goederen en rechten (zoals huizen, appartementen, gronden,
commerciële panden, industriepanden en andere) en van handelsfondsen.
b.
het schatten en evalueren van onroerend goed (expert onroerende goederen) en van handelsfondsen en
huurwaarden - het syndicusbeheer van onroerende goederen in mede-eigendom; beheer van alle onroerende
goederen en rechten, residentiële gebouwen, etc. hetzij voor rekening van derden, hetzij voor eigen rekening
c.
beheer van overig onroerend goed
2.
Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten rechtspersonen of
ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van voormelde rechtspersonen of
ondernemingen.
3.
Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies.
II. VOOR EIGEN REKENING
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten (vruchtgebruik, recht van opstal,
erfpacht, …), zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen,
bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, ter beschikking stellen, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van projecten, en het maken van studies met
betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de
inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen
aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door Belgische of buitenlandse emittenten.
3. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, in
eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en
financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van
deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
III. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
Artikel 4 — Duur
De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur.
Zij kan slechts door de wil van de vennoten beëindigd worden bij besluit van de
algemene vergadering genomen volgens de regels die voor de wijzigingen van de
statuten zijn gesteld.
INBRENGEN - AANDELEN
Artikel 5 — Inbreng — Aandelen
De inbreng bedraagt duizend (1.000) EUR en wordt vergoed door uitgifte van duizend (1.000) aandelen met
een fractiewaarde van één/duizendste van de inbreng. De inbreng is onbeschikbaar voor uitkering.
Artikel 6 — Beherende en stille vennoten
De heer Van Laeke Laurens is hoofdelijk aansprakelijke vennoot en wordt beherende vennoot genoemd.
Mevrouw De Thaey Lotte is stille vennoot. Zij draagt niet verder bij in de schulden en verliezen van de
vennootschap dan tot beloop van hetgeen zij beloofd heeft in
de vennootschap te zullen inbrengen.
De machten van de stille vennoten bestaan in:
-
de controle van de vennootschap;
-
het benoemen en ontslaan van de bestuurder(s);
-
de goedkeuring omtrent de vervreemding der financiële vaste activa;
-
het stemrecht in de algemene vergadering.
Artikel 7. Overdracht van aandelen
De aandelen mogen, op straffe van niet tegenwerpelijkheid aan de vennootschap of aan derden, niet worden
overgedragen onder levenden noch overgaan wegens overlijden dan met de unanieme goedkeuring van alle
vennoten.
Deze goedkeuring is evenwel niet vereist wanneer de aandelen worden overgedragen of overgaan aan één of
meerdere andere vennoten of aan de afstammelingen van de overdrager of erflater.
Een vennoot mag zonder de toestemming van alle andere medevennoten een derde persoon niet tot
deelgenoot nemen wat zijn aandeel in de vennootschap betreft.
BESTUUR EN CONTROLE
Artikel 8 — Bestuur van de vennootschap
De vennootschap wordt bestuurd door één (of meerdere) bestuurder(s). Wordt tot die hoedanigheid benoemd
voor de ganse duur van de vennootschap en als niet-statutaire bestuurder, de heer Van Laeke Laurens. Zijn
mandaat zal bezoldigd zijn, tenzij anders bepaald door de algemene vergadering. Zijn mandaat kan niet zonder
wettige reden herroepen worden zolang de vennootschap duurt. De bestuurder, en in geval er meerdere zijn,
ieder van hen, beschikt over alle machten om de vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen. Voor alle
vervreemdingen van financiële activa van de vennootschap en het aangaan van leningen, is evenwel het
eenparig akkoord van alle vennoten vereist. De heer Van Laeke Laurens zal tevens optreden als vaste
vertegenwoordiger voor de vennootschap, voor het geval zij mocht benoemd worden in andere rechtspersonen.
Artikel 9 — Controle
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris zoals bepaald in
artikel 3:101 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennoten kunnen zich op hun kosten laten bijstaan of vertegenwoordigen door een extern accountant
Artikel 10 — Overlijden
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot.
De erfgenamen, legatarissen of rechtverkrijgenden van de overleden vennoot worden slechts vennoot, wanneer
zij als dusdanig aanvaard worden door alle andere aandeelhouders. Indien zij niet als vennoten worden
toegelaten, hebben zij enkel recht hun aandeel in waarde op te eisen, dat overeenstemt met het aandeel van
de overledene in het eigen vermogen van de vennootschap, zoals dit voorkomt in de laatste balans.
De erfgenamen en rechtverkrijgenden van de overleden vennoot mogen in geen geval de zegels laten leggen
of een inventaris vorderen, noch de normale gang van zaken van de vennootschap verstoren.
BOEKJAAR – BALANS – WINSTVERDELING – ALGEMENE VERGADERING
Artikel 11 — Boekjaar
Het boekjaar gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in op heden (8 november 2024) en zal afgesloten worden op 30 juni 2025. Ieder jaar
op 30 juni zal een inventaris, een balans en
een winst- en verliesrekening worden opgemaakt.
Artikel 12 — Winstverdeling
De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen.
Over de winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering. Het eenparig
akkoord van de stille vennoten wordt vereist.
De vennoten mogen evenwel bij eenvoudige meerderheid beslissen een reservefonds te vormen, geheel of
gedeeltelijk voorafgenomen op de winsten. Zij zullen eveneens bij eenvoudige meerderheid mogen beslissen
dat de gereserveerde winst uit de vorige jaren, geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld, hetzij boven op de
winst van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst. Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen
de grenzen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst
van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar
nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Artikel 13 — Verliezen
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als deze die voorzien is
voor de verdeling van de winsten.
Nochtans
zal de bijdrage in de verliezen van de stille vennoten nooit hun inbreng
mogen overtreffen.
Artikel 14 – Besluitvorming
Er wordt gestemd per aandeel, waarbij elk aandeel recht geeft op één stem. Een vennoot kan zich door en
andere vennoot laten vertegenwoordigen. Behalve in de Wet bepaalde gevallen, worden de besluiten genomen
bij gewone meerderheid van stemmen. Bij wijziging van de statuten of in geval van ontbinding is de unanimiteit
van de stemmen vereist. 
Artikel 15 — Jaarvergadering — Bijzondere algemene vergaderingen
De jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste vrijdag van de maand september om 18.00 uur ten
maatschappelijke zetel.
Iedere vennoot kan steeds een buitengewone algemene vergadering van de vennoten bijeenroepen.
Daartoe moet hij alle medevennoten uitnodigen per aangetekende brief, die ten laatste acht dagen vóór de
vergadering bij de post afgegeven moet zijn. Deze
brief moet de dagorde vermelden. De vergadering zal worden voorgezeten door de beherende vennoot. Zij zal
gehouden worden ten maatschappelijke zetel.
Alle beslissingen van de algemene vergadering vereisen de instemming van alle vennoten, tenzij anders
bepaald werd in onderhavige statuten.
ONTBINDING - VEREFFENING
Artikel 16 — Ontbinding
De vennootschap kan worden ontbonden bij besluit van de bijzondere algemene vergadering genomen volgens
de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld, onverminderd het recht van elke vennoot tot
eenzijdige opzegging van de vennootschap aangegaan voor onbepaalde duur, mits deze opzegging aan alle
andere vennoten en te goeder trouw en niet ontijdig gebeurt, overeenkomstig artikel 4:17, §1 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen.
In het geval de vennootschap ontbonden wordt en haar vereffening gesloten wordt in één akte, wordt het
voorstel tot ontbinding toegelicht in een verslag dat door het bestuursorgaan wordt opgemaakt en dat vermeld
wordt in de agenda van de algemene vergadering die zich over de ontbinding moet uitspreken. Bij dat verslag
wordt een staat van activa en passiva gevoegd, die niet meer dan drie maanden vóór de algemene vergadering
die over het voorstel tot ontbinding moet besluiten, is afgesloten. De commissaris of, bij zijn ontstentenis, een
bedrijfsrevisor of een externe accountant die door het bestuursorgaan wordt aangewezen, controleert deze
staat en brengt daarover verslag uit en vermeldt inzonderheid of daarin een getrouw beeld wordt gegeven van
de toestand van de vennootschap. Een kopie van voormelde verslagen en de staat van activa en passiva wordt
aan de vennoten verzonden.
Artikel 17. Vereffening
Behoudens in het geval de vennootschap ontbonden wordt en haar vereffening gesloten wordt in één akte,
overeenkomstig artikel 2:80 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, geldt het hiernavolgende.
Na ontbinding wordt de vennootschap geacht voor te bestaan voor haar vereffening. De algemene vergadering
benoemt één of meerdere vereffenaars. Worden geen vereffenaars benoemd of aangewezen, dan worden de
zaakvoerders ten aanzien van derden als vereffenaars beschouwd. De algemene vergadering van de
ontbonden vennootschap kan te allen tijde en bij gewone meerderheid van stemmen één of meer vereffenaars
benoemen en ontslaan. De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide bevoegdheden hun toegekend
door de artikelen 2:87 en volgende van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De vereffenaars
moeten de algemene vergadering binnen de drie weken bijeenroepen wanneer vennoten die één tiende van het
aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen, het vragen. De vereffenaars zenden in de zevende en de
dertiende maand na de in vereffeningstelling een omstandige staat van de toestand van de vereffening,
opgesteld aan het einde van de zesde en twaalfde maand van het eerste vereffeningsjaar, over aan de griffie
van de ondernemingsrechtbank waar de vennootschap haar zetel heeft. Die staat vermeldt onder meer de
ontvangsten, de uitgaven en de uitkeringen en geeft aan wat nog moet worden
vereffend. Vanaf het tweede jaar van de vereffening wordt die omstandige staat slechts om het jaar aan de
griffie overgezonden en bij het vennootschapsdossier gevoegd. Onverminderd de rechten van de bevoorrechte
schuldeisers, betalen de vereffenaars alle schulden naar evenredigheid en zonder onderscheid tussen
opeisbare en niet opeisbare schulden, onder aftrek, wat deze betreft, van het disconto. Zij mogen echter op
eigen risico eerst de opeisbare schulden betalen, ingeval de baten de lasten aanmerkelijk te boven gaan of de
schuldvorderingen op termijn voldoende gewaarborgd zijn, onverminderd het recht van de schuldeisers om zich
tot de rechtbank te wenden. Indien uit de rekeningen bedoeld in artikel 2:100 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen blijkt dat niet alle schuldeisers integraal kunnen worden terugbetaald, leggen
de vereffenaars, vooraleer de vereffening wordt afgesloten, bij eenzijdig verzoekschrift het plan voor de
verdeling van de activa onder de verschillende categorieën schuldeisers voor akkoord voor aan de bevoegde
rechtbank. Voormeld verzoekschrift mag worden ondertekend door de vereffenaar, door een advocaat of door
een notaris. Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de
vereffenaars onder de aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; zij
overhandigen hun de goederen die zij voor nadere verdeling hebben moeten overhouden.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Artikel 18 — Overname verbintenissen
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap sedert 1 oktober 2024 aangegane verbintenissen worden
thans door de vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van de
rechtspersoonlijkheid ingevolge de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie
van de bevoegde ondernemingsrechtbank, uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd.
Bijzondere volmacht
Bijzondere volmacht is verleend aan de besloten vennootschap ‘G-Accountancy’
, met zetel te 9930 Lievegem, Dekenijstraat 27 (RPR Gent 0689.909.530), alsmede aan al haar bestuurders en
aangestelden met macht elk afzonderlijk op te treden en met recht van indeplaatsstelling, om alle nuttige of
noodzakelijke formaliteiten te vervullen en tot het afsluiten van alle overeenkomsten en akkoorden, die ten
gevolge van de akte en ook ten gevolge van toekomstige feiten en controles zouden nuttig of noodzakelijk zijn,
bij alle private en publiekrechtelijke instellingen en onder meer met betrekking tot de rechtbanken van
koophandel, de Kruispuntbank van Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de BTW-administratie, e-stox,
UBO-register de andere fiscale administraties en andere instanties, ten einde in naam van de vennootschap
alle documenten te ondertekenen.
Opgemaakt te Lievegem op 8 november 2024 in vier (4) exemplaren.
De Heer Van Laeke Laurens                                                      Mevrouw De Thaey Lotte
Beherend vennoot
Stille vennoot
Neergelegd door Gardelein Matthias, Lasthebber.
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 30 Juni
Maand van de algemene vergadering : September
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Laurens Van Laeke
Hofbouwstraat 1 B000, 9930 Lievegem