Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CONSTERRA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Nieuwe Steenweg 74
 : 8377 Zuienkerke
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt door Meester Stefaan LAGA, geassocieerd notaris met
standplaats te Izegem, die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap “LAGA & LAGA,
NOTARISSEN”, met zetel te Izegem, Gentseheerweg 44 dat op 20 april 2021 een vennootschap
werd opgericht met volgende gegevens:
Oprichter: De besloten vennootschap “DS CONSTRUCT”, met zetel te 8377 Zuienkerke, Nieuwe
Steenweg 74, RPR Gent (afdeling Brugge) en met BTW-nummer BE 0885.831.615.
Rechtsvorm: Besloten Vennootschap
Benaming: “CONSTERRA”.
Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp: De vennootschap heeft als voorwerp:
I. Specifieke activiteiten: Beheer onroerend vermogen – privé en openbare werken
A/ Het aankopen, verkopen, ruilen, omvormen, bouwen, verbouwen, afbreken, herbouwen,
exploiteren, beheren, huren, verhuren van alle gebouwde eigendommen; het aankopen, verkopen,
ruilen, verkavelen, aanpassen door urbanisatie, riolering en wegenaanleg, ontginnen, bebossen,
ontbossen, exploiteren, beheren, huren, verhuren, verpachten van alle ongebouwde eigendommen;
het inrichten, exploiteren en urbaniseren van nieuwe residentiële woonwijken of andere, en, in de
ruimste zin van het woord, alle immobilière verrichtingen en andere, zowel in België als in het
buitenland, voor eigen rekening voor rekening van derden of in deelneming met derden ontwerpen,
aangaan, doen uitvoeren of bevorderen.
B/ De aanneming en de uitvoering van alle privé- en openbare bouwwerken, zowel de ruwbouw als
de afwerkingswerken.
C/ De projectontwikkeling voor de (nieuw)bouw en de renovatie van zowel individuele woningen als
van residentiële en niet-residentiële gebouwen, met inbegrip van kantoorgebouwen, hangars,
loodsen, schuren en silo’s, alsmede de algemene bouw- en coördinatiewerkzaamheden ervan.
D/ Land- en tuinbouwgronden verpachten of zelf land- en tuinbouwbedrijven uitbaten.
E/ De uitbating van een algemeen bouwbedrijf, omvattend naast algemene bouwwerkzaamheden
tevens alle ruwbouw, chape- en dakwerkzaamheden, alle herstellings-, renovatie- en
restauratieactiviteiten, het optrekken van al dan niet geprefabriceerde gebouwen (ruwbouw en onder
dak zetten) evenals de bekisting en het ijzervlechtwerk.
F/ De ontwikkeling en het (laten) uitvoeren van al dan niet residentiële bouwprojecten, met inbegrip
van appartements-, kantoor- en utiliteitsgebouwen, en van al dan niet gespecialiseerde
bouwprojecten in het algemeen.
G/ Het (laten) slopen en bouwrijp maken van terreinen, met inbegrip van (proef)boringen.
H/ Het aannemen en uitvoeren van lichte afbraakwerken en van afbraakwerken in de ruimste zin.
I/ Aannemer van metsel-, beton- en algemene bouwwerkzaamheden; onderneming voor het (laten)
optrekken van al dan niet residentiële gebouwen, met inbegrip van appartements-, kantoor- en
utiliteitsgebouwen in het algemeen.
J/ Onderneming voor het plaatsen en afbreken van afsluitingen, reclame- en werfborden;
voegwerken, reinigen en opknappen van gevels, bouwen van stellingen; algemene aanneming van
waterbouwkundige werken, van bijzondere grondwerken, van draineringswerken, van andere
0767405404
Luik B
grondwerken; algemene aanneming van wegenwerken en de bouw van niet-metalen kunstwerken;
het leggen van kabels en diverse leidingen; aanleg en onderhoud van diverse terreinen;
verkeerssignalisatie; dakontmossing, dakdekken en isolatie tegen vochtigheid; thermische- en
geluidsisolatie, waterdicht maken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer; droogmaken van
gebouwen anders dan met teer en asfalt; stukadoorswerken; arduin- en marmerwerken; alle
instandhoudings-, renovatie- en restauratiewerken; timmer- en schrijnwerk en metalen schrijnwerk;
glaswerken; metaalconstructies en metalen kunstwerken; industriële pijpleidingen en kanalisatie; alle
loodgieterswerk, met inbegrip van de installatie van (centrale) verwarming, sanitair, klimaatregeling
en ventilatie van en door allerlei aard; lood-, koper en zinkwerk; speciale installaties; elektrische en
elektrotechnische installaties en installatiewerken; diverse werkzaamheden.
K/ Vloerbedekking en muurbekleding; het leggen van tegelvloeren en mozaïek en voor het plaatsen
van alle andere wand- en vloerbekledingen; schoorsteen- en ovenbouw; het vervaardigen en
plaatsen van open haarden, sierschouwen en andere versieringen van marmer of steen.
L/ Het aannemen en uitvoeren van alle schilder-, behang-, garnerings-, versierings-, decoratie-,
restauratie- en renovatiewerken, alsook gevelreiniging, en dit zowel op industriële als op niet-
industriële wijze.
M/ Het schatten van onroerende goederen, het afleveren van schattingsverslagen nopens de
objectieve waarde der geschatte goederen.
N/ Het uitvoeren van alle activiteiten in verband met de ontwikkeling, de productie, de assemblage,
de aan- en verkoop, de in- en uitvoer, het huren en verhuren, het opslaan, de verdeling, de
herstelling, het transport, het slopen en de klein- en groothandel van bouwproducten, bouwstoffen,
bouwmaterialen, ijzerwaren, ruwe en half afgewerkte producten van de ijzer- en staalnijverheid,
materieel voor ondernemers en doe-het-zelvers, plastiek, hout, afsluitingen, werkkledij, en alle
andere producten en materialen die in de bouwnijverheid kunnen gebruikt worden of aanverwant zijn,
zowel nieuw als tweedehands.
O/ De studie en de bevordering van onroerende en financiële ontwerpen en initiatieven, evenals
technische, bouwkundige, juridische, commerciële, financiële en industriële studies in verband met
alle hoegenaamde onroerende en financiële verrichtingen en promoties, voor eigen rekening of voor
rekening van derden.
P/ Het opsporen, bedingen en vastleggen van alle financiële middelen en hulpbronnen nodig om de
beoogde doelstellingen te verwezenlijken.
Q/ Het ontwerpen, uitvinden, verwerven, fabriceren, bouwen, invoeren, uitvoeren, aankopen,
verkopen, verdelen, onderhouden, exploiteren, zowel in eigen naam als in hoedanigheid van agent,
vertegenwoordiger, commissionair, makelaar of vergunningshouder, van alle methodes, bouwstoffen
en producten, brevetten, vergunningen en intellectuele rechten, in verband met de opgesomde
voorwerpen. Alle roerende en onroerende goederen, materialen en inrichtingen aankopen in pacht
nemen, huren, in leasing nemen, bouwen, verkopen of ruilen.
II. Algemene activiteiten
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/ Het aangaan van leningen en kredietopeningen; het toestaan van leningen en kredietopeningen
aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm; in de meest
ruime zin alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan
krediet- en/of andere financiële instellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies, met
inbegrip van mandaten van vereffenaar.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
I/ Het stellen van zakelijke of persoonlijke zekerheden in de meest ruime zin.
III. Beheer van een roerend vermogen
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
Luik B
en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen; het verwerven door inschrijving of aankoop en
het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze roerende goederen.
IV. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Duur: De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.
Inbreng van de oprichters: De inbreng van de oprichter bedraagt honderdvijftigduizend euro (€
150.000,00), volledig volgestort in geld.
Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder.
Zij worden benoemd door de algemene vergadering voor een bepaalde of onbepaalde termijn.
Machten: De enige bestuurder of elke bestuurder afzonderlijk zo er meerdere bestuurders zijn, is
bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, tenzij die waarvoor volgens de wet of onderhavige statuten de
algemene vergadering bevoegd is.
Externe vertegenwoordiging: Iedere bestuurder, afzonderlijk optredend, is bevoegd om de
vennootschap te vertegenwoordigen in en buiten rechte.
Gewone algemene vergadering: De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd,
heeft elk jaar plaats op de derde maandag van de maand juni om zestien uur. Indien deze dag een
wettelijke feestdag is, wordt de jaarvergadering de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur
gehouden.
De jaarvergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap, behoudens
andersluidende bijeenroeping.
Toegang tot de algemene vergadering: Om tot de algemene vergadering toegelaten te worden,
moeten de aandeelhouders, indien dit in de bijeenroeping wordt geëist, minstens drie (3) werkdagen
vóór de datum van de vergadering, hun voornemen om aan de vergadering deel te nemen schriftelijk
ter kennis brengen van het bestuursorgaan.
De houders van aandelen zonder stemrecht, van converteerbare obligaties, inschrijvingsrechten en
met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten, mogen de algemene vergadering
bijwonen doch enkel met raadgevende stem, met naleving van de toelatingsvoorwaarden voorzien
voor de aandeelhouders.
Wie de formaliteiten om tot een bepaalde algemene vergadering te worden toegelaten heeft vervuld,
wordt ook toegelaten tot elke volgende algemene vergadering met dezelfde agendapunten, tenzij de
vennootschap op de hoogte werd gesteld van een overdracht van de betrokken effecten.
De leden van het bestuursorgaan wonen de algemene vergadering bij.
De commissaris woont de algemene vergadering bij, wanneer zij beraadslaagt op grond van een
door de commissaris opgesteld verslag.
Stemrecht: Elk aandeel geeft recht op één (1) stem, behoudens de in de wet voorziene gevallen van
schorsing van stemrecht.
Volmacht: Iedere aandeelhouder kan zich laten vertegenwoordigen door een lasthebber die zelf geen
aandeelhouder dient te zijn.
De onbekwamen worden geldig vertegenwoordigd door hun wettelijke lasthebber of hun bij
zorgvolmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Boekjaar: Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk jaar.
Winstverdeling: De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling
Luik B
van de uitkeringen, rekening houdend met de wettelijke bepalingen terzake.
Het bestuursorgaan is bevoegd om, binnen de wettelijke grenzen, over te gaan tot uitkeringen uit de
winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening
van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen
verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Vereffeningsaldo: Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te
voldoen, verdeelt/verdelen de vereffenaar(s) onder de aandeelhouders het liquidatiesaldo.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de
aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een
aanvullende opvraging van stortingen.
Bij de beëindiging van de vereffening en ten minste één (1) maand vóór de algemene vergadering,
leggen de vereffenaar(s) een cijfermatig verslag over de vereffening neer, houdende de
vereffeningsrekeningen samen met de stukken tot staving. Wanneer een commissaris is benoemd,
controleert hij deze documenten. Aan de termijn van één (1) maand kan worden verzaakt met
instemming van alle aandeelhouders en houders van stemrechtverlenende effecten.
Indien uit de rekeningen waarvan sprake hiervoor, blijkt dat niet alle schuldeisers integraal kunnen
worden terugbetaald, legt (leggen) de vereffenaar(s) vooraleer de vereffening wordt gesloten, het
plan voor de verdeling van de activa onder de verschillende categorieën schuldeisers ter
goedkeuring voor aan de ondernemingsrechtbank waar de zetel van de vennootschap is gevestigd.
Deze verplichting tot het ter goedkeuring voorleggen van het plan van verdeling aan de rechtbank
geldt niet wanneer de schuldeisers die niet integraal werden terugbetaald, aandeelhouders van de
vennootschap zijn en al deze aandeelhouders schriftelijk akkoord gaan met het plan van verdeling en
afstand doen van het voorleggen van het plan van verdeling.
Overgangsbepalingen:
De zetel van de vennootschap zal gevestigd zijn in het Vlaamse Gewest, te 8377 Zuienkerke,
Nieuwe Steenweg 74.
Het eerste boekjaar vangt aan op aktedatum, om te eindigen op éénendertig december tweeduizend
tweeëntwintig.
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden op de derde maandag van de maand juni van het jaar
tweeduizend drieëntwintig om zestien uur.
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen worden thans door
de vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van de
rechtspersoonlijkheid als gevolg van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, uitdrukkelijk overgenomen en
bekrachtigd.
De verbintenissen aangegaan tussen de oprichting en de neerlegging van het uittreksel dienen, eens
de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Benoeming niet-statutaire bestuurder voor onbepaalde duur: De heer Dries D’HOORE, wonende te
8377 Zuienkerke, Nieuwe Steenweg 74.
Volmacht: Aanstelling van de hierna genoemde personen aan als bijzondere gevolmachtigden, die
elk afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats stelling, aan wie de macht
verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het
ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de
Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te
tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
ondernemingsrechtbank, met name de medewerkers van Centrum voor Accountancy Unizo
Roeselare-Izegem VZW, die woonstkeuze doen op het kantoor 8800 Roeselare, Arme Klarenstraat
55.
 
 
 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
(get.) Stefaan LAGA, notaris te Izegem
 
Tegelijk hiermede neergelegd: Expeditie akte dd. 20/04/2021