Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
MAES BOUWMANAGEMENT
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Nieuwe Kouterdreef 11
9240 Zele
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Blijkens akte verleden voor Meester Arne RYSSAERT, Notaris met standplaats te Zele,
op 30 november 2018, werd een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht
onder de benaming “MAES BOUWMANAGEMENT” met maatschappelijke zetel gevestigd te 9240
Zele, Nieuwe Kouterdreef nr. 11, door:
1/ de heer MAES Tim, geboren te Dendermonde op 16 september 1982,  echtgenoot van mevrouw
Moons Sophie nagenoemd, wonende te 9240 Zele, Nieuwe Kouterdreef nr. 11.
2/ mevrouw MOONS Sophie, geboren te Lokeren op 19 november 1990, echtgenote van de heer
Maes Tim voornoemd, wonende te 9240 Zele, Nieuwe Kouterdreef nr. 11.
ZETEL
De zetel van de vennootschap is voor het eerst gevestigd te 9240 Zele, Nieuwe Kouterdreef nr. 11.
KAPITAAL
Het geplaatst kapitaal van de vennootschap bedraagt 18.600 EUR, hetwelk geplaatst kapitaal  wordt
onderschreven door de oprichters, en waarvoor hen 100 gelijke aandelen worden toegekend zonder
nominale waarde.
Op deze 100 aandelen wordt als volgt in geld ingeschreven:
- door de heer Maes Tim, voornoemd, voor een bedrag van 16.740 EUR, waarvoor hem 90 aandelen
worden toegekend;
- door mevrouw Moons Sophie, voornoemd, voor een bedrag van 1.860 EUR, waarvoor haar 10
aandelen worden toegekend;
De verschijners- oprichters verklaren en erkennen dat de 100 aandelen volstort werden ten belope
van 6.200 EUR.
De vennootschap beschikt aldus over een beschikbaar kapitaal van 6.200 EUR.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden of voor gemeenschappelijke rekening met derden:
-Het verhuren of huren, aan- en verkoop van onroerende goederen; alsmede alle activiteiten die
betrekking hebben op onroerende leasing;
- zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, de aankoop, verkoop, beheer, (onder)
verhuring of in (onder)huur nemen, ruiling, leasen of in leasing nemen, onroerende financieringshuur,
toetreding in onverdeeldheden, de instandhouding, de exploitatie, oprichting, renovatie van alle
soorten onroerende goederen, gebouwde of ongebouwde, en alle soorten verrichtingen inzake
gebruiksrechten, genotsrechten of huurrechten met betrekking tot onroerende goederen of inzake
onroerende zakelijke rechten, zoals vruchtgebruik, erfpacht, opstalrecht,…
- zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, de realisatie, commercialisering en de
medewerking aan onroerend goed projecten in de meest ruime zin van het woord.
- Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, planning, productie en algemeen bestuur.
- Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in deelneming met derden, bij te dragen
tot de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen en inzonderheid:
0715531485
Luik B
- Het verwerven, door inschrijving of aankoop, en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op
te richten vennootschappen;
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om
het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen, kapitalisatieondernemingen, ondernemingen voor vermogensbeheer en
beleggingsadvies;
- Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname van
aandelen; in de meest ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en
vastrentende waarden door intekening, waarborgplaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede het
verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille- of kapitaalbestuur;
- Het waarnemen van alle bestuurs- en vereffenaarsopdrachten, het uitoefenen van mandaten en
functies in andere vennootschappen of ondernemingen;
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
- diensten te verlenen inzake onroerende goederen, met name projectontwikkeling voor de
nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, projectontwikkeling voor de bouw van
appartementsgebouwen, ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten, projectontwikkeling voor
de bouw of de aanleg van: commerciële, en industriële centra, hotels, industriezones enzoverder,
projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken, grondverkavelingen,
ruilverkavelingen, verhuur en exploitatie van sociale woningen, bemiddeling bij de aankoop, verkoop
en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis, schatten en evalueren van
onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis, verlenen, in opdracht van de eigenaar of
de mede-eigenaars, van alle diensten noodzakelijk, innen van huur (residentiële gebouwen);
- handel in eigen onroerend goed
- het optrekken of laten optrekken van de ruwbouw van vastgoed, het bouwen of laten bouwen van
vastgoed, eventueel volgens de formule “sleutel op de deur”;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en de
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen dit rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende
goederen of onroerende zakelijke rechten;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
- het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of –
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen;
- zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
- Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
van commerciële, industriële, onroerende, roerende en financiële aard, die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doel verwant of verknocht zijn of op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van haar maatschappelijk doel. De termen vermogensbeheer of advies in deze
statuten vermeld zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van zes april
negentienhonderdvijfennegentig inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de
beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
- De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland op alle wijzen
en manieren die zij het best geschikt zou achten. Zij kan alle hoegenaamde burgerlijke-,
commerciële-, industriële, financiële-, roerende en onroerende verrichtingen uitvoeren, die
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel of die van aard zijn de verwezenlijking
daarvan bevorderen, zowel in het binnenland als in het buitenland, zelfs in voordeel of voor rekening
Luik B
van derden-opdrachtgever.
- Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en
alle andere verbintenissen, voor haarzelf en zelfs voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf
belang bij heeft.
- zijn kan ten gunste van de vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en verenigingen
waarin zij een belang of deelneming heeft voorschotten toestaan en kredieten verlenen en alle
hypothecaire of andere waarborgen verstrekken.
- De vennootschap mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen.
Al het voorgaande is niet beperkend doch enkel aanduidend, zodat al het bovenstaande dient
geïnterpreteerd te worden in de meest ruime zin.
DUUR
De vennootschap wordt voor onbepaalde duur aangegaan vanaf heden.
JAARVERGADERING
De jaarvergadering van de vennoten wordt gehouden op de derde vrijdag van de maand juni van elk
jaar om 19 uur, op de zetel van de vennootschap of op een andere plaats, in de uitnodiging
aangeduid.
Indien de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag valt, heeft de vergadering op de
eerstvolgende werkdag plaats.
STEMRECHT
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens schorsing en binnen de wettelijke perken.
Elke vennoot kan schriftelijk, telegrafisch, per telex of per telefax of welkdanige informatiedrager
volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen.
Schriftelijk stemmen is toegelaten.
In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht elk punt van de agenda en de
eigenhandig geschreven woorden "aanvaard" of "verworpen", gevolgd door de handtekening; hij
wordt aangetekend aan de vennootschap gestuurd en moet ten laatste daags vóór de vergadering
op de zetel toekomen.
BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet vennoten, benoemd door de algemene vergadering der vennoten van de
vennootschap, die tevens de duur van hun mandaat vaststelt.
Aan een zaakvoerder kan, onverminderd de vergoeding van zijn kosten, een vaste bezoldiging
worden toegekend, waarvan het bedrag elk jaar door de algemene vergadering wordt vastgesteld en
die ten laste komt van de algemene kosten van de vennootschap.
De algemene vergadering kan het aantal zaakvoerders ook wijzigen.
Bij ontslag, onbekwaam worden of overlijden van één van de zaakvoerders, indien er meerdere
zaakvoerders zijn, zullen de overige zaakvoerders als overblijvende zaakvoerders optreden.
Indien er slechts één zaakvoerder zou zijn en deze zou overlijden of in de fysische onmogelijkheid
verkeren zijn mandaat uit te oefenen, dan zal de algemene vergadering van de enige vennoot
(vennoten) van de vennootschap onmiddellijk overgaan tot de benoeming van een nieuwe
zaakvoerder.
Ingeval een rechtspersoon zaakvoerder benoemd is, zal faling gelijk staan met ontbinding.
VERTEGENWOORDIGING
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Vaste vertegenwoordiger:
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn
aandeelhouders of vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers, een vaste
vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam
en voor rekening van de rechtspersoon. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de
vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in
eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder of zaakvoerder in een vennootschap wordt benoemd,
komt de bevoegdheid om een vast vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
BOEKJAAR
Elk boekjaar begint op één januari van ieder jaar en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt (maken) de zaakvoerder(s) de jaarrekening op, alsmede een
jaarverslag, indien wettelijk vereist.
WINSTVERDELING
Van de netto-winst wordt tenminste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te
vormen totdat zij één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Luik B
Over de aanwending van het saldo wordt telkenjare beslist door de jaarvergadering, op voorstel van
de zaak-voerder(s).
Behoudens uitdrukkelijke beslissing van de algemene vergadering wordt er geen vergoeding
toegekend aan het kapitaal.
OVERGANGSBEPALINGEN
1. Het eerste boekjaar neemt een aanvang op de datum van neerlegging van een uittreksel van deze
akte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel en eindigt op 31 december 2019.
2. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de derde vrijdag van de maand juni van het
jaar 2020.
3. Er werd geen commissaris benoemd.
4. Alle welkdanige handelingen en verbintenissen, zowel actievelijk als passievelijk, aangegaan in
naam van de vennootschap in oprichting, worden bij deze goedgekeurd en overgenomen,
overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen.
Bijzondere volmacht – Ondernemingsloket en Belasting over de Toegevoegde Waarde:
Voornoemde zaakvoerders stellen als bijzondere gevolmachtigde aan:
Boekhoudkantoor Langbeen-Vanhoesen en co ° BVBA, ondernemingsnummer 0459.793.361, met
zetel te 9290 Berlare, Jan Baptist Courtmansstraat 1
Evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, met de mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, teneinde alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen naar aanleiding van
de oprichting van de vennootschap bij de rechtbank van koophandel, het ondernemingsloket en de
diverse fiscale instanties, onder meer aangaande de belasting over de toegevoegde waarde.
Benoeming van de zaakvoerder:
Terstond de vennootschap opgericht zijnde, beslissen de oprichters- vennoten, als niet-statutaire
zaakvoerder van de vennootschap aan te stellen vanaf de oprichting op heden:
- de heer Maes Tim, voornoemd.
De duur van dit mandaat is onbeperkt en zij wordt onbezoldigd uitgeoefend, behoudens
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Voor ontledend uittreksel.
Arne Ryssaert,
Notaris.
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
-uitgifte oprichtingsakte;