Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
IMMO AGRAFRESH
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Kasteeldreef 18
8740 Pittem
Oprichting
Onderwerp akte :
Uittreksel afgeleverd vóór registratie om neer te leggen ter griffie van de Recht-bank van Koophandel
te Brugge.
Het blijkt uit een akte van oprichting van vennootschap verleden voor notaris Philippe Stockman te
Moorslede op 6 juli 2015, zo volgt:
1/ Comparanten.
1) Mevrouw VANTYGHEM Ann Marcella, wonende te 8740 Pittem (Egem), Kasteeldreef 18,
echtgenote van de Heer DEMAREZ Jan Joris.
2) De Heer VANTYGHEM Pieter Gerard, wonende te 8851 Ardooie (Koolskamp), Pompoenstraat 3,
echtgenoot van Mevrouw DEVOLDERE Griet.
2/ Vorm - Naam.
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
" IMMO AGRAFRESH ".
3/ Zetel.
De maatschappelijke zetel is gevestigd te Pittem (Egem), Kasteeldreef 18.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlandse taalgebied, door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, die alle
machten krijgt teneinde op authentieke wijze de statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen
vaststellen. De vennootschap kan, bij enkel besluit van de zaakvoerder(s), administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
4/ Doel.
De vennootschap heeft als doel:
I. Specifieke activiteiten
Beheer van een eigen roerend en eigen onroerend vermogen.
I.1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen onroerend vermogen;
alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen.
I.2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen roerend patrimonium,
alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
II. Algemene activiteiten
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
0633621420
Luik B
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in 't kort tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Bijzondere bepalingen 
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
5/ Kapitaal.
Bij de oprichting, is het maatschappelijk kapitaal vastgesteld op vierhonderd zesendertigduizend
tweehonderd euro nul cent (436.200,00 EUR).
Het kapitaal wordt vertegenwoordigd door drieënveertigduizend zeshonderd  twintig (43.620)
aandelen met stemrecht, zonder vermelding van nominale waarde, met een fractiewaarde van
één/drieënveertigduizend zeshonderd twintigste (1/43.620ste) van het maatschappelijk kapitaal. Ieder
aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in de producten van de liquidatie.
6/ Maatschappelijk vermogen.
Op het kapitaal wordt op de volgende wijze ingeschreven:
INBRENG IN NATURA
De burgerlijke vennootschap “Vander Donckt – Roobrouck – Christiaens Bedrijfsrevisoren”, afgekort
“V.R.C. Bedrijfsrevisoren, die de vorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid heeft aangenomen, vertegenwoordigd door Hedwig VANDER DONCKT,
bedrijfsrevisor, kantoorhoudend te 8800 Roeselare (Rumbeke), Kwadestraat 151 A bus 42,
bedrijfsrevisor hiertoe aangesteld door de voornoemde oprichters, heeft het door de wet vereiste
verslag opgemaakt betreffende de hierna vermelde inbreng in natura. De besluiten van dit verslag,
gedateerd 6 juli 2015, luiden letterlijk als volgt:
"Ter gelegenheid van de oprichting van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“IMMO AGRAFRESH”, met maatschappelijke zetel te 8740 Pittem (Egem), Kasteeldreef 18 door een
inbreng in natura bestaande uit onroerende goederen, voormeld, en dit door mevrouw Ann
VANTYGHEM en de heer Pieter VANTYGHEM, ben ik, bij het beëindigen van mijn
controlewerkzaamheden, van oordeel dat:
- de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat het bestuursorgaan van de vennootschap
verantwoordelijk is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het
aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
- de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
Luik B
- dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van waardering,
bedrijfseconomisch verantwoord is en dat de waardebepaling waartoe deze methode leidt tenminste
overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen,
zodat de inbreng niet overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat in 43.620 aandelen zonder vermelding van nominale
waarde, deze aandelen zullen worden toegekend aan de inbrengers, zoals voormeld in dit verslag.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting. Dit verslag werd opgesteld door
ondergetekende bedrijfsrevisor en is bestemd om neergelegd te worden samen met de
oprichtingsakte van de BVBA “IMMO AGRAFRESH” te Pittem (Egem) en mag voor geen andere
doeleinden worden aangewend.
Aldus opgemaakt te Roeselare op 6 juli 2015 door “Vander Donckt - Roobrouck - Christiaens
Bedrijfsrevisoren”, afgekort “V.R.C. Bedrijfsrevisoren”, burgerlijke vennootschap onder de vorm van
een CVBA, vertegenwoordigd door Hedwig VANDER DONCKT, bedrijfsrevisor. (volgt de
handtekening) Hedwig VANDER DONCKT, Bedrijfsrevisor".
De oprichters hebben het bijzonder verslag vereist door de wet opgesteld in datum van 6 juli 2015.
1) Mevrouw VANTYGHEM Ann Marcella, wonende te 8740 Pittem (Egem), Kasteeldreef 18,
echtgenote van de Heer DEMAREZ Jan Joris, en,
2) De Heer VANTYGHEM Pieter Gerard, wonende te 8851 Ardooie (Koolskamp), Pompoenstraat 3,
echtgenoot van Mevrouw DEVOLDERE Griet;
verklaarden de hierna beschreven onroerende goederen in de vennootschap in te brengen, te weten:
percelen grond gelegen te Pittem (Egem) aan Kasteeldreef 18 en nabij de Kasteeldreef.
De ingebrachte onroerende goederen vertegenwoordigen een globale waarde van VIERHONDERD
ZESENDERTIGDUIZEND TWEEHONDERD EURO NUL CENT (436.200,00 EUR).
 
Als vergoeding voor deze inbreng worden er, met de uitdrukkelijke toestemming van alle
verschijners, aan de inbrengers van de onroerende goederen, die aanvaarden, drieënveertigduizend
zeshonderd twintig (43.620) volgestorte aandelen zonder aanduiding van nominale waarde
toegekend, als volgt:
1) aan Mevrouw VANTYGHEM Ann, aanvaardende, eenentwintigduizend achthonderd en tien
(21.810) volgestorte aandelen zonder aanduiding van nominale waarde;
2) aan de Heer VANTYGHEM Pieter, aanvaardende, eenentwintigduizend achthonderd en tien
(21.810) volgestorte aandelen zonder aanduiding van nominale waarde.
De verschijners stellen vast dat, ingevolge hetgeen voorafgaat, het kapitaal van de vennootschap
volledig geplaatst en integraal volgestort is.
7/ Duur.
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur.
8/ Bestuur - controle.
Zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, wordt zij bestuurd hetzij door de enige vennoot,
hetzij door een of meer personen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking in de tijd,
hetzij in de statuten hetzij door de enige vennoot handelend als algemene vergadering. Telt de
vennootschap meerdere vennoten, dan wordt zij bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke
personen of rechtspersonen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder kunnen
hebben.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De gewone zaakvoerders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een college van zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van
de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
De vennootschap wordt slechts geldig vertegenwoordigd jegens derden en in rechte als eiser of
verweerder door het gezamenlijk optreden van minstens twee zaakvoerders.
Zij kunnen bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Luik B
9/ Jaarvergadering.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van vennoten gehouden op de maatschappelijke
zetel of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de derde vrijdag van de maand januari, om
tien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één vennoot is, dan zal hij
op deze datum de jaarrekeningen voor goedkeuring ondertekenen.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde vrijdag van de maand januari 2017, om
tien uur.
10/ Boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één augustus en eindigt op éénendertig juli van ieder
jaar. Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stel(len)(t) de
zaakvoerder(s) een inventaris en de jaarrekening op waarvan zij (hij), na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt (verzorgen), overeenkomstig de wet.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte en
wordt afgesloten op 31 juli 2016.
11/ Bestemming van de winst - reserves.
Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijf ten honderd (5%) vooraf genomen voor de wettelijke
reserve; deze voorafname houdt op verplicht te zijn wanneer het wettelijk reservefonds één tiende
van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar herleeft indien het reservefonds om enige reden
aangetast is. De algemene vergadering beslist over de bestemming van het overschot van de winst.
In geval van verdeling, geeft elk aandeelrecht op een gelijk dividend.
12/ Verdeling van het netto - actief.
Het vennootschapsvermogen zal eerst dienen om de schuldeisers te voldoen en de kosten van de
vereffening te dekken, welke verdeling vooraf door de bevoegde rechtbank van koophandel moet
worden goedgekeurd. Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen. Indien
de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de
aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een
aanvullende opvraging van stortingen.
13/ Benoeming van zaakvoerder(s).
De vergadering beslist het aantal zaakvoerders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutair zaakvoerders voor een onbepaalde duur:
1) Mevrouw VANTYGHEM Ann Marcella, wonende te 8750 Pittem (Egem), Kasteeldreef 18,
aanvaardende.
2) De Heer VANTYGHEM Pieter Gerard, wonende te 8851 Koolskamp, Pompoenstraat 3,
aanvaardende.
De aldus benoemde zaakvoerders verklaren niet getroffen te zijn door enige verbods-bepaling voor
het uitoefenen van hun mandaat.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
14/ Volmachten
De verschijners en de aldus benoemde zaakvoerders stellen, onder de opschortende voorwaarde
van neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
rechtbank van koophandel, de hierna genoemde personen aan als bijzondere gevolmachtigden, die
elk afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats stelling, aan wie de macht
verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het
ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de
Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te
tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
rechtbank van koophandel, met name de medewerkers van Deloitte die woonstkeuze doen op het
kantoor te 8800 Roeselare, Kwadestraat 151.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Philippe STOCKMAN.
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de oprichtingsakte, verslag van de bedrijfsrevisor en
verslag van de oprichters.