Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : NEWCO LHE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Lambroekstraat 5 bus A
 : 1831 Diegem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor mij, meester Frank MULLER, notaris te Stekene, op 4 juni 2019, nog te
registreren, blijkt dat:
 
De naamloze vennootschap “CREADOMUS INVEST”, met zetel te 1050 Elsene, Louizalaan 279,
ingeschreven in het rechts-personenregister te Brussel, Nederlandstalige afdeling, onder het nummer
0823.120.521.
 
Welke oprichter de ondergetekende notaris Frank MULLER, verzocht heeft de statuten authentiek
vast te stellen van de besloten vennootschap die hij verklaart op te richten onder de naam: NEWCO
LHE.
 
De oprichter, de NV “CREADOMUS INVEST”, verklaart dat zij op alle 200 aandelen onmiddellijk in
geld heeft ingetekend, voor de prijs van vijfentwintig euro (€ 25,00) per aandeel, hetzij voor
VIJFDUIZEND EURO (€ 5.000,00) in totaal.
Zij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën et dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijfduizend euro (€ 5.000,00), is gedeponeerd
op een bijzondere rekening, geopend namens de vennootschap in oprichting bij de Belfius Bank.
Een bankattest, gedateerd op 4 juni 2019, werd als bewijs van de storting aan de notaris,
overhandigd. De notaris bevestigt dat deze deponering plaatsgevonden heeft overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van VIJFDUIZEND
EURO (€ 5.000,00).
 
II. STATUTEN
Artikel 1. Naam - rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm van een besloten vennootschap aan. Zij verkrijgt de naam
"NEWCO LHE".  
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp  
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
a) het verkrijgen, op welke wijze dan ook, het afsluiten van voorkooprechten met betrekking tot
onroerende goederen;
b) het vestigen van zakelijke rechten (zoals vruchtgebruik, opstal, erfpacht e.a.) en het vestigen van
0727794760
Luik B
hypotheken en het verlenen van hypothecaire volmachten op onroerende goederen;
c) het vervreemden, op welke wijze dan ook, van onroerende goederen;
d) het huren, het (onder)verhuren en het ter beschikking stellen, op welke wijze dan, van onroerende
goederen;
e) alle studies en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en zakelijke rechten, en alle
rechten welke daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de
huur en onderhuur, de ruiling, de verkoop en, alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, voor zichzelf en voor anderen van alle
bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen.
Deze opsomming is geenszins beperkend, doch enkel van aanwijzende aard, zodat de
vennootschap alle handelingen kan stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden,
verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen, die rechtstreeks of onrechtstreeks
in verband staan met haar voorwerp. Zij mag tevens alle roerende en onroerende goederen
verwerven bij wijze van investering, zelfs als deze rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden
met haar voorwerp. In het kader hiervan kan ze tevens deze onroerende goederen (laten) uitbreiden,
verbouwen, afwerken, inrichten, … en kan ze leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip
van haar aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die
zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen zoals
bedoeld in de wetten en koninklijke besluiten inzake de financiële transacties, de financiële markten,
het vermogensbeheer en het beleggingsadvies. Zij dient zich tevens te onthouden van
werkzaamheden die aan wettelijke of reglementaire bepalingen onderworpen zijn, voor zover zij niet
aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag het bestuur en de vereffening waarnemen in alle verbonden
vennootschappen, met wie één of andere band van deelneming bestaat, en in alle niet verbonden
vennootschappen, en alle leningen, van gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur, aan deze
laatsten toestaan, en alle borgstellingen voor deze laatsten verstrekken. Zij mag bij wijze van inbreng
in speciën of in natura, fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of op elke andere
wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten ondernemingen, vennootschappen of
verenigingen, in België of in het buitenland, waarvan het doel of voorwerp gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend is met het hare, of van aard is de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van
haar voorwerp te bevorderen.
De vennootschap kan borg stellen tot waarborg van zowel haar eigen verbintenissen als tot waarborg
van verbintenissen van derden, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven,
inclusief haar eigen handelszaak.
Op algemene wijze mag de vennootschap alle handelingen van commerciële, industriële, financiële,
roerende en onroerende aard verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met
haar voorwerp, met inbegrip van onderaanneming in het algemeen en de uitbating van alle
intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen die er betrekking op hebben. Zij
mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren,
die zij het best geschikt zou achten.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbreng van VIJFDUIZEND EURO (5.000,00 EUR) door de oprichter werden
tweehonderd (200) aandelen uitgegeven.
De aandelen zijn op heden verdeeld in:
- 200 aandelen van de categorie A, genummerd 1 tot en met 200;
- 0 aandelen van de categorie B.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
Bij de oprichting van de vennootschap wordt de inbreng van VIJFDUIZEND EURO (5.000,00 EUR)
door de oprichter geboekt op een onbeschikbare eigen vermogensrekening, die niet vatbaar is voor
uitkering aan de aandeelhouders.
Voor de inbrengen die geschieden na de oprichting zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij
eveneens geboekt worden op deze onbeschikbare eigen vermogensrekening.
Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden, worden zij vermoed eveneens op deze
onbeschikbare eigen vermogens-rekening geboekt te worden.
In geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden zij vermoed eveneens op deze
onbeschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden.
Artikel 12. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
Luik B
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Het bestuursorgaan kan onder zijn leden een voorzitter benoemen.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De bestuurders zullen als volgt worden verkozen:
- minstens twee (2) bestuurders moeten worden gekozen uit een groep kandidaten voorgedragen
door de (meerderheid van de) houders van aandelen van de categorie A, hetzij de A-bestuurders;
- minstens één (1) bestuurder moet worden gekozen uit een groep kandidaten voorgedragen door de
(meerderheid van de) houders van aandelen van de categorie B, hetzij de B-bestuurders;
Bij de uitoefening van dit voordrachtrecht zal elke klasse van aandeelhouders te kennen geven of zij
kandidaat-bestuurders voordraagt en voor de A-aandeelhouders, in voorkomend geval, voor hoeveel
bestuursmandaten zij van hun voordrachtrecht gebruik maken. Indien van het voordracht-recht
gebruik gemaakt wordt, dienen de bestuurders alsdan verplicht door de algemene vergadering te
worden gekozen uit de lijst(en) van de voorgedragen kandidaat-bestuurders van de betrokken klasse
van aandeelhouders.
Per vacant bestuursmandaat waarvoor de bindende voordracht-regeling geldt, dienen minstens twee
(2) kandidaten aan de algemene vergadering te worden voorgedragen.
Bij gebrek aan voordracht van kandidaten voor een bepaalde categorie voor de aan de betreffende
categorie toebehorende mandaten, zal de benoeming vrij door de algemene vergadering gedaan
worden, met dien verstande dat de benoemde bestuurders zullen geacht worden de bedoelde groep
te vertegenwoordigen.
De voordracht van de bestuurders geschiedt telkens bij gewone meerderheid van de aanwezige en
vertegenwoordigde aandelen van elke groep.
Elke bestuurder kan ontslag nemen door schriftelijke kennisgeving aan het bestuursorgaan. Een
bestuurder is verplicht na zijn ontslag zijn opdracht verder te vervullen totdat redelijkerwijze in zijn
vervanging kan worden voorzien. Betreft het een bestuurder gekozen op voorstel van de houders
van een bepaalde categorie aandelen, dan dient hij vervangen te worden door een persoon gekozen
uit kandidaten voorgesteld door dezelfde categorie van aandeelhouders.
Het bestuursorgaan komt bijeen telkens het belang van de vennootschap het vereist of telkens twee
bestuurders of een B-bestuurder het aanvragen, en dit na bijeengeroepen te zijn door, en onder het
voorzitterschap van zijn voorzitter, of bij diens verhindering, door zijn plaatsvervanger.
Artikel 13. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
a) Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. De bestuurder
vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder. Hij kan
bijzondere machten toekennen aan elke mandataris. De aldus bijzonder of beperkt gevolmachtigden
verbinden de vennootschap binnen de perken van de aan hen verleende volmacht.
b) Als de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan. Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte
als eiser of verweerder. Onverminderd deze algemene vertegenwoordigingsmacht wordt de
vennootschap ten overstaan van derden, voor het gerecht en in de akten die de tussenkomst van
een openbaar ambtenaar of een notaris vereist, rechtsgeldig vertegenwoordigd door 2 bestuurders,
waaronder één A-bestuurder en één B-bestuurder, gezamenlijk optredend. Het bestuursorgaan,
evenals 1 A-bestuurder en 1 B-bestuurder gezamenlijk optredend, kan bijzondere machten
toekennen aan elke mandataris. De aldus bijzonder of beperkt gevolmachtigden verbinden de
vennootschap binnen de perken van de aan hen verleende volmacht.
Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste woensdag van de maand maart, om 11.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Artikel 21. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 oktober en eindigt op 30 september van het
daaropvolgend jaar.
Artikel 23. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 24. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
Luik B
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 25. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
III. OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 september 2020.
2. Eerste algemene vergadering
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste woensdag van de maand maart  van het
jaar 2021.
3. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 1831 Machelen (Diegem), Lambroekstraat 5/A.
4. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
De NV “Creadomus Invest”, met zetel te 1050 Elsene, Louizalaan 279, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Brussel, Nederlandstalige afdeling, onder het nummer 0823.120.521, met
als vast vertegenwoordiger, de heer Pieter Depoortere.
Het mandaat is onbezoldigd, behoudens een andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
5. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de oprichter op
dit moment geen commissaris te benoemen.
6. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen, en alle rechten en verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten
ondernomen door de oprichter in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting, worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap, bij beslissing van het bestuursorgaan,
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
7. Volmachten
De heer Kristof Haerynck en de heer Pieter BAERT, elk met de macht om alleen te handelen en elk
met macht van indeplaatsstelling, worden bij deze aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen. Met het oog hierop, hebben deze lasthebbers de bevoegdheid
om alle verbintenissen in naam van de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te
leggen en alle documenten te ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en
noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
Notaris Frank Muller te Stekene op 4 juni 2019.
Samen hiermee neergelegd: uitgifte van akte.