Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Contvrastgoed
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 2260 Westerlo, de Merodedreef 73
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris VERLINDEN Marc te Westerlo-Tongerlo op 
negenentwintig november tweeduizend en elf, dewelke binnen de wettelijke termijnen ter registratie zal 
neergelegd worden, dat door :
1° de heer WILLEMS Bruno, geboren te Turnhout op zeven december negentienhonderd 
drieënzeventig, met woonplaats te 2260 Westerlo, de Merodedreef 61.
2°  De Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "CONTRAST", met zetel te 2260 
Westerlo, de Merodedreef 61, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Turnhout onder nummer 
0462782347 en onderworpen aan de B.T.W. onder nummer 462782347.
Opgericht bij akte verleden voor Meester Leo Vlaeymans, Notaris te Sint-Katelijne-Waver, op 
zeventien februari negentienhonderd achtennegentig, bij uittreksel bekendgemaakt in de bijlage van het 
Belgisch Staatsblad van twaalf maart negentienhonderd achtennegentig onder nummer 980312-138.
Waarvan de statuten tot op heden nog niet gewijzigd werden.
Vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 11 van de statuten, door de heer Bruno Willems, 
voornoemd, handelend in de hoedanigheid van zaakvoerder, hiertoe benoemd in voormelde oprichtingsakte 
van zeventien februari negentienhonderd achtennegentig. 
Comparanten waarvan de identiteit werd vastgesteld op basis van hun identiteitskaart en die aan de 
notaris toestemming verlenen om hun rijksregisternummer te vermelden in deze akte.
Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht onder de benaming 
“Contvrastgoed”, met zetel te 2260 Westerlo, de Merodedreef 73.
Het kapitaal van de vennootschap wordt vastgesteld op driehonderdduizend euro (€ 300.000,00),
vertegenwoordigd door driehonderd (300) aandelen zonder vermelding van nominale waarde.
De aandelen zijn op naam.
De driehonderd (300) aandelen worden onderschreven als volgt:
-
door de heer WILLEMS Bruno, voormeld sub 1: tweehonderdzevenennegentig (297) 
aandelen voor een bedrag van tweehonderdzevenennegentigduizend euro (€ 297.000,00)
-
Door de Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “CONTRAST”, voormeld 
sub 2: drie (3)  aandelen voor een bedrag van drieduizend euro (€ 3.000,00)
INBRENG IN NATURA VAN EEN ONROEREND GOED
De verschijner sub 1° verklaart bij deze inbreng te doen in de vennootschap van het hierna beschreven 
onroerend goed.
Voormelde inbreng in natura is nader beschreven in het verslag van de besloten vennootschap met 
beperkte aansprakelijkheid “Contvrastgoed” gevestigd te Westerlo, de Merodedreef 73, alhier 
vertegenwoordigd door Johan De Mol, bedrijfsrevisor, kantoorhoudend te 2850 Boom, Vrijheidstraat 91;
De besluiten van dit verslag luiden als volgt:
“De inbreng in natura tot oprichting van de BVBA CONTVRASTGOED bestaat uit 99 % van het 20-
jarig vruchtgebruik van een onroerend goed gelegen te 2260 Westerlo, De Merodedreef 61, ten bedrage van 
€ 297.000,00.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat:
a)
de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der 
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap verantwoordelijk zijn voor de 
waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven 
aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
b)
de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van 
0841475394
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
c)
de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering 
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepaling waartoe deze methoden van waardering leiden 
tenminste overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen, zodat de 
inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 297 aandelen van de BVBA CONTVRASTGOED, 
zonder vermelding van nominale waarde.
Het onroerend goed is bezwaard met een hypothecaire inschrijving ten gunste van Bankunie NV te 
Turnhout, tot zekerheid van 7.150.000 BEF (€ 177.243,87) in hoofdsom en 500.000 BEF (€ 12.394,68) 
bijhorigheden. Het openstaand saldo met betrekking tot deze hypothecaire inschrijving bedraagt € 13.750,00. 
Dit saldo zal door de inbrenger alleen en zonder tussenkomst van de vennootschap afbetaald worden.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen 
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.”
Overeenkomstig de wet hebben de oprichters eveneens een bijzonder verslag opgesteld waarin zij 
uiteenzetten waarom de inbreng in natura van belang is voor de vennootschap.
Een exemplaar van het verslag van de bedrijfsrevisor alsmede een exemplaar van het bijzonder 
verslag van de oprichters zullen ter griffie van de rechtbank van koophandel neergelegd worden samen met een 
expeditie van de akte.
Beschrijving van het onroerend goed:
GEMEENTE WESTERLO - eerste afdeling - Westerlo
Het negenennegentig procent (99%) vruchtgebruik voor een periode van twintig jaar van een 
handelshuis met aanhorigheden, op en met grond gelegen, de Merodedreef 61, gekadastreerd of het geweest 
zijnde volgens titel sectie  B, nummers 782/X, 789/X/2 en 782/V met een oppervlakte van  negen are 
zesendertig centiare (936 m²), thans gekend bij de diensten van het kadaster sectie B, nummers 782/G/2 en 
782/V met een zelfde oppervlakte van negen are zesendertig centiare (936 m²).
INBRENG IN GELD
Op de resterende drie (3) aandelen wordt in speciën ingeschreven door de besloten vennootschap 
met beperkte aansprakelijkheid ’t Contrast, voormeld sub 2, voor een bedrag van drieduizend euro (€ 
3.000,00). 
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van artikel 449 van het 
Wetboek van Vennootschappen, gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer 731-0216581-52 bij de 
KBC Bank te Westerlo, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op negenentwintig november 
tweeduizend en elf afgeleverd bankattest. 
De inschrijvers verklaren en erkennen dat ieder aandeel waarop door hen werd ingeschreven, 
volgestort is.
De vennootschap beschikt uit hoofde van de inbreng in speciën over een bedrag van drieduizend euro 
(€ 3.000,00). 
Het kapitaal is bijgevolg volledig volgestort. 
Conform artikel 60 van het wetboek van vennootschappen verklaren de oprichters dat alle 
transacties die verricht werden ten name van de vennootschap in oprichting vanaf één augustus 
tweeduizend en elf, geacht worden te zijn gedaan voor rekening van de thans oprichte vennootschap.
De verschijners in deze, zijnde de oprichters van de vennootschap, verklaren er door ondergetekende 
notaris op te zijn gewezen dat zij hoofdelijk, en niettegenstaande andersluidende beding, gehouden zijn voor 
het verschil tussen het minimumkapitaal en het geplaatst kapitaal en dat zij van rechtswege als inschrijvers 
ervan worden beschouwd. Onder het geplaatst kapitaal dient te worden begrepen het gedeelte van het kapitaal 
waarvoor met geldige inbrengen is ingeschreven.
Het wetboek van vennootschappen vereist de volledige plaatsing van het maatschappelijk kapitaal: 
alle vennoten verbinden zich onvoorwaardelijk en onherroepelijk tot storting, op het ogenblik dat de 
vennootschap daarom verzoekt, van de door hen toegezegde inbrengen.
Is het kapitaal van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid niet volledig geplaatst, 
dan zijn de oprichters hoofdelijk aansprakelijk voor het niet-geplaatste gedeelte van het kapitaal: zij worden 
van rechtswege als inschrijvers ervan beschouwd.
Op de oprichters wordt een garantieverplichting gelegd. Indien de inbrengverbintenis van één van de 
vennoten ongeldig blijkt te zijn, moeten de overige oprichters inschrijven op het kapitaal waarvoor geen 
geldige inschrijving bestaat.
Maatschappelijke zetel : 
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 2260 Westerlo, de Merodedreef 73.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel Hoofdstad 
of in het Nederlandse of Franse taalgebied, door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, die alle machten 
krijgt teneinde op authentieke wijze de statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen vaststellen.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van de zaakvoerder(s), administratieve zetels, agentschappen, 
werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
Maatschappelijk doel : De vennootschap heeft tot doel, zowel in Belgïe als in het buitenland, voor 
eigen rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen :
“- de verwerving van deelnemingen, belangen, aandelen, effecten, obligaties en waarden door 
inschrijving, aankoop, optie, inbreng, fusie, geldschieting of enig ander middel, in alle dienstverlenende, 
financiële, commerciële of industriële ondernemingen;
-
het besturen, begeleiden en adviseren van ondernemingen en vennootschappen in het 
algemeen en in het bijzonder van ondernemingen actief in de HORECA sector; inclusief het organiseren 
van marktonderzoek en het voeren van marketingactiviteiten ten behoeve van voormelde sector; het 
waarnemen van bestuursmandaten, het verstrekken van managementadvies voor eigen rekening, in 
opdracht van derden of in deelneming met derden;
-
het beheer van roerend en onroerend patrimonium door het aanhouden van deze 
goederen op langere termijn bij wijze van investering, zodat deze goederen een wezenlijk en duurzaam 
bestanddeel vormen van het patrimonium van de vennootschap;
-
het beheren, uitbaten, valoriseren, huren en verhuren, verwerven of vervreemden van 
alle roerende en onroerende goederen, het verkavelen, ordenen, het doen bouwen of verbouwen van 
onroerende goederen, evenals alle roerende en onroerende handelingen in de meest ruime zin.
De vennootschap mag bovendien rechtstreeks of onrechtstreeks door middel van inbreng, fusie, 
opslorping of inschrijving of op welke manier ook, deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen en 
vennootschappen die een gelijksoortig doel nastreven of die eenvoudig nuttig zijn voor de gehele of 
gedeeltelijke verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden borgstellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven.
De vennootschap is eveneens gerechtigd alle commerciële, financiële, roerende en onroerende 
verrichtingen te doen die rechtstreeks of onrechtstreeks bij haar doel aansluiten of die verwezenlijking 
ervan kunnen bevorderen of vergemakkelijken, dit alles zowel in het binnen- als in het buitenland, voor 
eigen rekening als voor rekening van derden, als tussenpersoon of bij deelneming in andere 
vennootschappen.
Deze opsomming is niet beperkend noch bepalend en dient in de breedste zin uitgelegd te 
worden.”
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te 
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of welke van 
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit doel, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele 
vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke 
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of 
samenhangend doel met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te 
begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande 
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van 
deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Duur : De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur aanvang nemend vanaf de 
neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte ter griffie van de rechtbank van koophandel te Turnhout.
Bestuur en controle :
Zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, wordt zij bestuurd hetzij door de enige vennoot, 
hetzij door een of meer personen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking in de tijd, hetzij in de 
statuten hetzij door de enige vennoot handelend als algemene vergadering.
Telt de vennootschap meerdere vennoten, dan wordt zij bestuurd door één of meer zaakvoerders, 
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van duur en die, 
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun 
opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, 
wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
De gewone zaakvoerders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering, zonder 
dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem 
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door 
de algemene vergadering van een college van zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen optredend, alle 
handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behalve 
deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als 
verweerder.  Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Algemene vergadering :
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de 
maatschappelijke zetel of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de derde vrijdag van de maand 
juni om negentien uur. 
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering 
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één vennoot is, dan zal hij op deze datum de 
jaarrekeningen voor goedkeuring ondertekenen.
Boekjaar : Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig 
december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt de zaakvoerders 
een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene vergadering, de 
bekendmaking verzorgt , overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – réserves
Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijf ten honderd (5%) voorafgenomen voor de wettelijke 
reserve; deze voorafname houdt op  verplicht te zijn wanneer het wettelijk reservefonds één tiende van het 
maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar herleeft indien het reservefonds om enige reden aangetast is.
De aanwending van het saldo der winsten wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel 
van de zaakvoerder(s), waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk dividend.
SLOT- EN  (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de 
neerlegging ter griffie van een uittreksel van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1.Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering :
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte en 
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend en twaalf
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde vrijdag van maand juni van het jaar 
tweeduizend dertien.
2. Benoeming van zaakvoerder(s) 
De vergadering beslist het aantal zaakvoerders te bepalen op één niet - statutaire zaakvoerder. 
Wordt tot bestuurder benoemd, voor de duur van de vennootschap : de heer WILLEMS Bruno
voornoemd.
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij anders vermeld op de Algemene Vergadering.
3. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de 
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
4. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting*
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvlooien, en alle activiteiten ondernomen sinds 
één augustus tweeduizend en elf door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in 
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van de 
zaakvoerder(s) die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de 
vennootschap.
5. Volmachten
Aan de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een Besloten Vennootschap met Beperkte 
Aansprakelijkheid “BASTIAENS, VAN DEN WOUWER & CO”, met zetel te 2160 Wommelgem, 
Welkomstraat 165, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de 
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekennen en  alle nodige 
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de B.T.W. en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt 
Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de 
vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te ondertekenen en in het 
algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij belast is.
Voor ontledend uittreksel,
Notaris Marc Verlinden