Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Livabl Build
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
2018
België
Onderwerp akte : Oprichting
Antwerpen
Van Peltstraat 2
OPRICHTINGSAKTE
VENNOOTSCHAP ONDER FIRMA
 
VOF LIVABL BUILD
Met zetel te 2018 Antwerpen,
Van Peltstraat 2
 
Oprichting op 16/12/2020
 
 
 
 
TUSSEN ONDERGETEKENDEN:
 
1. BV Juva-Invest, met zetel te 2600 Antwerpen, Hof ter Schriecklaan 80 bus 202, met KBO-nummer
0700563395, vertegenwoordigd door Juan Van den Broeck, met woonplaats te 2600 Antwerpen, Hof ter
Schriecklaan 80 bus 202, bestuurder
 
2. BV Cego Invest, met zetel te 2610 Antwerpen, Floraliënlaan 497, met KBO-nummer 0682871387,
vertegenwoordigd door Cederic Gommeren, met woonplaats te 2018 Antwerpen, Robert Molsstraat 6, bestuurder
 
3. BV DCRE, met zetel te 2920 Kalmthout, Leopoldstraat 25, met KBO-nummer 0670725603, vertegenwoordigd
door Jan De Coster, met woonplaats te 2920 Kalmthout, Leopoldstraat 25, bestuurder, en Julie Blaas, met
woonplaats te 2920 Kalmthout, Leopoldstraat 25, aandeelhouder
 
Optredend als vennoten
 
 
HIERNA SAMEN GENOEMD DE “COMPARANTEN”, WORDT OVEREENGEKOMEN EEN VENNOOTSCHAP
ONDER FIRMA OP TE RICHTEN, IN OVEREENSTEMMING MET HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN
EN VERENIGINGEN VAN 23 MAART 2019 (WVV), WAARVAN DE OPRICHTING EN DE STATUTEN UNANIEM
ALS VOLGT WORDEN AANVAARD EN VASTGELEGD.
 
 
 
 
0760297183
 
I.  OPRICHTING
 
 
1. Vennootschapsvorm
 
De comparanten richten, hier en nu, tussen hen een vennootschap onder firma op.
 
 
2.  Naam
 
De vennootschap draagt de naam “LIVABL BUILD”.
 
 
3.  Zetel
 
De vennootschap zal haar maatschappelijke zetel hebben in het Vlaams Gewest.
 
 
4.  Inbreng
 
Het vermogen zal bij aanvang bestaan uit de volgende inbrengen. De storting van inbrengen in geld zal gebeuren
op rekeningnummer BE17 1431 1395 7321.
 
4.1.  Vennoot Juva-Invest
 
Vennoot Juva-Invest verbindt zich tot de volgende inbreng(en):
in geld: 50 euro
in natura: geen
in nijverheid: geen
 
Juva-Invest verklaart dat de volstorting van zijn inbreng niet gebeurt als wederbelegging van eigen gelden.
 
4.2.  Vennoot Cego Invest
 
Vennoot Cego Invest verbindt zich tot de volgende inbreng(en):
in geld: 50 euro
in natura: geen
in nijverheid: geen
 
Cego Invest verklaart dat de volstorting van zijn inbreng niet gebeurt als wederbelegging van eigen gelden.
 
4.3.  Vennoot DCRE
 
Vennoot DCRE verbindt zich tot de volgende inbreng(en):
in geld: 50 euro
in natura: geen
in nijverheid: geen
 
DCRE verklaart dat de volstorting van zijn inbreng niet gebeurt als wederbelegging van eigen gelden.
 
 
5.  Aandelen
 
5.1.  Aantal uitgegeven aandelen
 In ruil voor het totaal van de bovenvermelde inbrengen zullen 150 aandelen worden uitgegeven zonder
vermelding van nominale waarde, die elk één/honderdvijftigste (1/150) van het vermogen vertegenwoordigen.
 
5.2.  Inschrijving op de aandelen
 
Er wordt ingeschreven op alle uitgegeven aandelen.
 
Juva-Invest schrijft als vennoot in op 50 aande(e)l(en), in ruil voor diens bovenvermelde inbreng.
 
Cego Invest schrijft als vennoot in op 50 aande(e)l(en), in ruil voor diens bovenvermelde inbreng.
 
DCRE schrijft als vennoot in op 50  aande(e)l(en), in ruil voor diens bovenvermelde inbreng.
 
5.3.  Volstorting van het aanvangsvermogen
 
Voor zover de comparanten hun inbreng in het aanvangsvermogen niet per direct zouden hebben volstort,
verbinden zij zich ertoe het saldo te volstorten conform de behoeften van de vennootschap.
 
 
 
II.  STATUTEN
 
 
DE VENNOOTSCHAP
 
 
Artikel 1.  Rechtsvorm en benaming
 De vennootschap is opgericht als vennootschap onder firma onder de benaming “LIVABL BUILD”.
 Telkens de naam van de vennootschap wordt gebruikt, dient deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd
door de vermelding “vennootschap onder firma” of afgekort “VOF”.
 
 
Artikel 2.  Maatschappelijke zetel
 
De vennootschap zal haar maatschappelijke zetel hebben in het Vlaams Gewest.
 
De zetel kan worden verplaatst door de algemene vergadering naar om het even waar, mits beslissing met
gewone meerderheid. Indien men daarmee de grenzen van het voormeld Gewest zal overschrijden, of indien de
toepasselijke taalwetgeving een wijziging van de statuten vereist, zal een statutenwijziging worden doorgevoerd.
 
De zetel kan ook bij eenvoudige beslissing worden verplaatst door het bestuursorgaan naar om het even welke
plaats binnen voormeld Gewest en voor zover de toepasselijke taalwetgeving geen wijziging van de statuten
vereist.
 
Elke zetelverplaatsing uit hoofde van dit artikel dient bekend gemaakt te worden in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
 
De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, bestuurs- en uitbatingszetels, agentschappen en
bijhuizen, bureaus en stapelhuizen inrichten, waar en wanneer zij het nodig acht, bij eenvoudige beslissing van
het bestuursorgaan.
 
 
Artikel 3.  Duur
 
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 
 
Artikel 4.  Voorwerp
 
De vennootschap heeft als voorwerp om, voor eigen rekening en/of voor rekening van derden en/of in
deelneming met derden, de volgende handelingen en daden te stellen, dit zowel in België als in het buitenland,
op alle wijzen en manieren die zij het best geschikt zou achten (opsomming ten exemplatieve en niet-limitatieve
titel): - Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
- Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten;
- Projectontwikkeling voor kantoorbouw;
- Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, en industriële centra, hotels, industriezones
en markten, jachthavens, wintersportcentra, enz;
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
- Algemene bouw van residentiële gebouwen;
- Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
- Bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur";
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enz.);
- Bouw van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur";
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen;
- Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf;
- Algemene bouw van kantoorgebouwen;
- Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen;
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en stapelplaatsen,
scholen ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur, enz.;
- Montage van hangars, loodsen, schuren, silo's enz. voor landbouwdoeleinden;
- Slopen;
- Slopen van gebouwen en andere bouwwerken;
- Bouwrijp maken van terreinen;
- Grondverzet : graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en geulen,
verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
- Geschikt maken van terreinen voor mijnbouw : verwijderen van deklagen en overige werkzaamheden in
verband met de ontsluiting van delfstoffen en de voorbereiding van de ontginning;
- Verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen;
- Ruimen van bouwterreinen;
- Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen;
- Onderneming voor de installatie van elektrische bedrading en toebehoren;
- Algemene bouwinstallatie;
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
- Algemene reiniging van gebouwen;
- Overige reiniging van gebouwen; industriële reiniging;
- Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden;
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, n.e.g;
- Restaureren van bouwwerken;
- Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden;
- Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien;
- Onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
- Onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken;
- Onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden;
- Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
- Verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel;
- Verhuur en lease van machines en installaties voor de bouwnijverheid en de weg- en waterbouw;
- Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning, organisatie,
efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enz.;
- Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie,
efficiëntie, enz.;
- Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.;
- Verstrekken van advies inzake beleggingen en het beheer van financiële patrimonia van derden (KB 05.08.1991
i.v.m. vermogensbeheer en beleggingsadvies;
- Verlenen van advies op het gebied van beveiliging aan het bedrijfsleven en aan de overheid..
 
Dit behelst waar nodig en/of nuttig de aankoop, verkoop, verhuur, onderverhuur, leasing, renting, ontwerp,
productie, handel, groothandel, herstelling, levering, plaatsing, montage, demontage, integratie, ontmanteling,
vervoer, invoer, uitvoer, export, al dan niet in hoofdaanneming en/of onderaanneming en/of als tussenpersoon
(opsomming ten exemplatieve en niet-limitatieve titel) van de voormelde activiteiten, diensten en goederen en
van alle activiteiten, diensten en goederen die de vennootschap hiervoor nuttig en/of nodig acht.
 
Daarnaast heeft de vennootschap ook als voorwerp:
Het verrichten, in het algemeen, van alle roerende, onroerende, commerciële, industriële, financiële, handelingen
die in rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan met de rest van het maatschappelijk voorwerp, of die van
aard zijn, zouden zijn of zouden kunnen zijn om de verwezenlijking van het voorwerp geheel of gedeeltelijk te
vergemakkelijken en bevorderen;
Het verrichten van alle vormen van handelsbemiddeling, het optreden als agent en als zelfstandig
vertegenwoordiger in diverse sectoren en voor diverse producten en diensten. De aan- en verkoop evenals de in-
en uitvoer van om het even welke goederen evenals het optreden als tussenpersoon bij voormelde verrichtingen.
Het verlenen van diensten en adviezen aan derden. Het optreden als consultant en diensten verlenen inzake
commercieel, strategisch, financieel en administratief management, inzake technisch management en diverse
technische aangelegenheden, inzake informatica en automatisering, inzake integrale kwaliteitszorg en divers
zorg-, kwaliteits- en veiligheidssystemen, inzake productmanagement, design en vormgeving, inzake PR,
publiciteit en marketing, inzake de administratieve organisatie en de implementatie van bedrijfsprocessen.
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheren, in waarde stellen, in licentie nemen of geven van licenties, brevetten,
octrooien, knowhow en andere intellectuele rechten.
Het organiseren en/of geven van seminaries, opleidingen en presentaties. Het schrijven, verzorgen, begeleiden
en uitgeven van literaire werken en bijdragen, handboeken van diverse bijdragen in diverse vormen.
Het waarnemen van opdrachten als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen. Het optreden als
managementvennootschap, het beheren van vennootschappen, het optreden als holding, het verrichten van alle
managementactiviteiten van holdings: het deelnemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding,
omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en controle van ondernemingen. Het nemen van belangen, hetzij door
deelneming, inbreng of elke andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen of groeperingen, bestaande
of op te richten, zowel in België als in het buitenland, die een aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of van
die aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen of de afzet van haar producten of diensten
kunnen vergemakkelijken.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten (vruchtgebruik,  recht van opstal, erfpacht,
…), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het
ontwerpen en opvolgen van projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die
van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede
verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde
roerende en onroerende goederen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door Belgische of buitenlandse emittenten.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, in eender
welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële
operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s
op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen. Het aangaan van
leningen of schulden bij derden (met inbegrip van haar vennoten en haar zaakvoerders) en het maken van alle
kosten en doen van alle investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht. Het zich borg stellen en/of het
verlenen van zakelijke en/of persoonlijke zekerheden tot waarborg van eigen verbintenissen of tot waarborg van
verbintenissen van derden, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
 
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden
inzake toegang tot het beroep zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze handeling,
aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
 
Dit alles te interpreteren in de meest ruime zin.
 
 
Artikel 5.  Vermogen
 
Ter vergoeding van de inbrengen werden 150 aandelen uitgegeven, zonder vermelding van een nominale
waarde.
 
De aandelen zijn op naam en worden ingeschreven in het aandelenregister dat daartoe is bestemd en dat wordt
bijgehouden op de zetel van de vennootschap. Dit register omvat de vermeldingen die zijn voorgeschreven door
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Het register kan in elektronische vorm worden
aangehouden.
 
Elk aandeel geeft recht op een gelijk deel, namelijk 1/150ste, in de winst en in het vereffeningssaldo.
 
De inbrengen van de oprichters worden geboekt onder de rubriek “Statutair beschikbare inbreng” en gestort op
een beschikbare eigen vermogensrekening, die vatbaar is voor uitkering aan de vennoten, behoudens voor zover
de overgangsbepalingen (zie verder) of een beslissing van de algemene vergadering bij eenvoudige meerderheid
daar anders over bepalen.
 
 
 
DE ORGANEN EN VENNOTEN
 
 
Artikel 6.  Hoofdelijke aansprakelijkheid
 
De vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de verbintenissen van de vennootschap.
 
Elke vennoot heeft individueel onderzoeks- en controlebevoegdheid, teneinde zich te kunnen vergewissen van de
financiële toestand van de vennootschap. Hij heeft hiertoe de bevoegdheden zoals een commissaris en heeft
recht op alle informatie zoals bepaald in artikel 3:68 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen. Hij mag
zich daarbij op eigen kosten laten bijstaan of vertegenwoordigen door een externe accountant.
 
 
Artikel 7.  Het bestuur
 
7.1.  Wie
 
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meerdere zaakvoerders. Een zaakvoerder
wordt al dan niet statutair benoemd, door de algemene vergadering met een gewone meerderheid bij de
benoeming van een niet-statutair zaakvoerder, en de meerderheid die vereist is voor een statutenwijziging bij de
benoeming van een statutair zaakvoerder. Ze kunnen worden benoemd voor een bepaalde of voor een
onbepaalde duur.
 
7.2.  Duur en ontslag
 
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen, middels een besluit genomen door de
algemene vergadering. Het mandaat van de zaakvoerder kan slechts worden beëindigd mits een gewone
meerderheid van stemmen zo het gaat om een niet-statutaire zaakvoerder, en mits de meerderheid die vereist is
voor een statutenwijziging zo het gaat om een statutaire zaakvoerder.
 
7.3.  Bevoegdheid
 
De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking en is bevoegd om alles te doen
wat nodig of nuttig is om het voorwerp van de vennootschap te realiseren, met uitzondering van de handelingen
en bevoegdheden die krachtens de wet en/of krachtens de statuten uitdrukkelijk aan de algemene vergadering
zijn voorbehouden.
 
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte, zowel als eiser als
verweerder.
 
Indien er twee zaakvoerders zijn benoemd, dan kunnen de zaakvoerders hun bevoegdheden ieder afzonderlijk
uitoefenen en zullen zij ieder afzonderlijk de vennootschap kunnen vertegenwoordigen jegens derden en in
rechte, zowel als eiser als verweerder, onverminderd de eventuele onderlinge delegatie van bevoegdheden,
welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde dat zo’n mandaat bijzonder en van tijdelijke aard is.
 
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn benoemd, dan kunnen de zaakvoerders hun bevoegdheden ieder
afzonderlijk uitoefenen en zullen zij ieder afzonderlijk de vennootschap kunnen vertegenwoordigen jegens derden
en in rechte, zowel als eiser als verweerder, onverminderd de eventuele onderlinge delegatie van bevoegdheden,
welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde dat zo’n mandaat bijzonder en van tijdelijke aard is.
 
7.4.  Overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk onvermogen, onbekwaamheid of verhindering van een
zaakvoerder
 
De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk onvermogen,
wettelijke onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder.
 
In geval van overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk onvermogen, wettelijke onbekwaamheid of
verhindering van de enige zaakvoerder zal de algemene vergadering op verzoek van één of meerdere vennoten
een vennoot of enig ander persoon als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te
stellen gedurende de door de algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand te boven
mag gaan. De algemene vergadering heeft verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de definitieve
vervanging van de zaakvoerder te voorzien.
 
Zo er meerdere zaakvoerders zijn, zal in geval van overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk onvermogen,
wettelijke onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder, het bestuur van de vennootschap worden
waargenomen door de overblijvende zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering beslist om in dat geval één
of meerdere nieuwe zaakvoerders te benoemen.
 
7.5.  Statutaire zaakvoerder(s)
 
Er worden bij oprichting geen statutaire zaakvoerders benoemd.
 
 
Artikel 8.  De algemene vergadering van vennoten
 
8.1.  Jaarvergadering – Bijzondere of buitengewone algemene vergadering
 
De jaarvergadering wordt gehouden op 15/05 om 14u00, op de maatschappelijke zetel van de vennootschap
tenzij anders aangeduid in het bericht van bijeenroeping. Indien voormelde datum op een zon- of wettelijke
feestdag valt, heeft de vergadering plaats op de daaropvolgende werkdag en op hetzelfde uur.
 
De bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de dag en het uur zoals vermeld
in het bericht van bijeenroeping.
 
8.2.  Bijeenroeping
 
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder(s) of het college van zaakvoerders.
 
De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een uitnodigingsbrief ten minste
acht dagen voor de vergadering aangetekend naar hun adres zoals dit in het vennotenregister is genoteerd. De
uitnodigingsbrief vermeldt de agenda van de vergadering.
 
De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen op de daartoe bepaalde plaats, dag en uur, en dit binnen de
zes maanden na de afsluiting van het boekjaar.
 
Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan een algemene vergadering zonder
voorafgaande oproepingen beraadslagen en besluiten over de agendapunten die door alle vennoten met
eenparigheid worden vastgesteld.
 
8.3.  Stemrecht
 
Elk aandeel geeft recht op één stem.
 
De aandelen zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap.
De vennootschap erkent maar één enkele eigenaar per aandeel voor de uitoefening jegens haar van de eraan
verbonden rechten. Zolang er onenigheid bestaat tussen verschillende gerechtigden van een aandeel, wordt de
uitoefening van de aan dat aandeel verbonden rechten geschorst en dit tot de verschillende gerechtigden het
eens geworden zijn over de aanduiding ten opzichte van de vennootschap van één titularis of vertegenwoordiger.
De blote eigendom van een aandeel zal tegenover de vennootschap vertegenwoordigd worden door de
vruchtgebruiker.
 
8.4.  Vertegenwoordiging op de algemene vergadering
 
Vennoten kunnen op de algemene vergadering vertegenwoordigd worden, maar uitsluitend door een andere
vennoot en op voorlegging van een geschreven volmacht (of door een bijzondere volmachtdrager die hiertoe
door een vennoot werd aangesteld in het kader van de buitengerechtelijke bescherming overeenkomstig de
artikelen 489 e.v. van het Burgerlijk Wetboek).
 
8.5.  Besluiten
 
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid, onverminderd
de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke beslissingen zoals hierna bepaald.
 
Dienen te worden goedgekeurd met een bijzondere meerderheid van drie vierden (¾) van de stemmen:
De besluiten inzake wijziging van de firmanaam, het kapitaal, het aannemen van nieuwe vennoten, de
vroegtijdige ontbinding van de vennootschap
De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd.
 
Vereisen unanimiteit van goedkeuring:
De wijziging van het voorwerp van de vennootschap
De ontbinding en vereffening van de vennootschap in één akte.
 
Bij staken van stemmen is het voorstel verworpen.
 
 
 
DE RESULTATEN
 
 
Artikel 9.  Het boekjaar
 
Het boekjaar gaat elk jaar in op 01/01 om te eindigen op 31/12.
 
 
Artikel 10.  Inventaris en jaarrekening
 
Op het einde van elk boekjaar wordt, door of in opdracht van de zaakvoerder, een inventaris opgemaakt van het
vermogen van de vennootschap, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt de
boekhouding afgesloten.
 
 
Artikel 11.  Aanwending van het resultaat
 
Over de aanwending van het resultaat, o.m. de winstverdeling en de reservevorming, zal worden beslist door de
Algemene Vergadering, middels een gewone meerderheid van stemmen.
 
 
 
OVERDRACHT VAN AANDELEN
 
 
Artikel 12.  Overdracht door overlijden, vereffening of faillissement
 
12.1.  Overdracht door overlijden
 
Het overlijden van één van de vennoten leidt niet tot de ontbinding van de vennootschap.
 
Behoudens andersluidende of meer specifieke bepalingen in een door alle aandeelhouders aanvaarde
aandeelhoudersovereenkomst, nemen de erfgenamen of rechtsopvolgers van de overleden aandeelhouder
automatisch de plaats in van hun rechtsvoorganger. Zo er meerdere erfgenamen of rechtsopvolgers zijn,
verdelen zij het aandelenpakket van hun voorganger onder elkaar en worden zij elk individueel vennoot met
volwaardige rechten op hun deel van het vererfde aandelenpakket.
 De erfgenamen of rechtsopvolgers mogen in geen geval zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten
opmaken of de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren op eender welke manier.
 
12.2.  Overdracht door vereffening of faillissement
 
Ook de vereffening of het faillissement van één van de vennoten leidt niet tot de ontbinding van de vennootschap.
 
De vereffenaar of curator zal over de aandelen, activa in de vereffening of in het faillissement, beschikken als
naar wet. Indien de vereffenaar of curator overgaat tot de overdracht van de aandelen van de in vereffening
gestelde of gefailleerde vennoot, beschikt de vennootschap die in deze akte wordt opgericht over een
voorkooprecht om deze aandelen in te kopen aan de marktwaarde op datum van verkoop. Zo de vennootschap
beslist haar voorkooprecht niet te gebruiken, beschikken de overige vennoten van de vennootschap die in deze
akte wordt opgericht over een voorkooprecht om deze aandelen over te nemen aan de marktwaarde op datum
van verkoop: alle vennoten die gebruik maken van dit voorkooprecht, kunnen samen alle aandelen van de in
vereffening gestelde of gefailleerde vennoot overnemen, elk voor een gelijk deel.
 
 
Artikel 13.  Overdracht onder de levenden
 
Behoudens andersluidende of meer specifieke bepalingen in een door alle vennoten ondertekende
aandeelhoudersovereenkomst, kunnen aandelen door een vennoot slechts worden overgedragen mits de
voorafgaandelijke instemming van al zijn medevennoten. De gehele of gedeeltelijke overdracht van de aandelen
van een vennoot-rechtspersoon wordt gelijkgesteld aan de overdracht van de aandelen van de VOF, en is aan
dezelfde instemming onderworpen.
 
Een overdracht van aandelen in strijd met deze voorafgaandelijke instemmingsvereiste geeft de overige vennoten
een gegronde reden en het recht om de betrokken vennoot uit te sluiten, zelfs zonder inachtneming van een
redelijke opzeggingstermijn, en dit zonder dat de vennootschap ten aanzien van de andere vennoten wordt
ontbonden.
 
Een aangekondigde overdracht van aandelen, waar de overige vennoten niet mee instemmen, geeft de
betrokken vennoot een gegronde reden en het recht om uit te treden uit de vennootschap, mits de inachtneming
van een redelijke opzeggingstermijn, en dit zonder dat de vennootschap ten aanzien van de andere vennoten
wordt ontbonden.
 
De waarde van de aandelen van de uitgesloten of uitgetreden vennoot wordt bepaald conform artikel 12 van deze
overeenkomst en artikel 4:19 WVV.
 
 
 
SAMENLOOP EN/OF EINDE VAN DE VENNOOTSCHAP
 
 
Artikel 14.  Samenloop
 
Alle vorderingen die bestaan tussen de vennoten en/of de zaakvoerders enerzijds, en de vennootschap
anderzijds, maken het voorwerp uit van nettingovereenkomsten (zoals voorzien in de wet van 15 december 2004
betreffende financiële zekerheden en houdende diverse fiscale bepalingen inzake zakelijke
zekerheidsovereenkomsten en leningen met betrekking tot financiële instrumenten). In geval van samenloop
zullen zij dus gecompenseerd worden, ten titel van schuldvergelijking.
 
 
Artikel 15.  Ontbinding en vereffening
 
15.1.  Redenen tot ontbinding
 
De vennootschap kan worden ontbonden in de situaties en met de meerderheid zoals bepaald door artikel 4:16
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, behoudens wanneer hiervan rechtsgeldig in de statuten wordt
afgewezen.
 
De beslissing tot ontbinding volgt uit een besluit van de algemene vergadering of uit een rechterlijke beslissing
met kracht van gewijsde.
 
15.2.  Geen reden tot ontbinding
 
Het overlijden, de vereffening of het faillissement van een vennoot niet leidt tot de ontbinding van de
vennootschap. Wat deze situatie betreft, wordt verwezen naar de bepalingen in de statuten inzake overdracht
van aandelen bij overlijden, vereffening of faillissement (artikel 12).
 
Ook de onbekwaamheid of het kennelijk onvermogen van een vennoot leidt niet tot de ontbinding van de
vennootschap. Indien de onbekwaamheid of het kennelijk onvermogen van een vennoot het
vennootschapsbelang dreigt te schaden, beschikken de vennootschap en de overige vennoten over wettelijke en
statutaire middelen om hiertegen op te treden.
 
15.3.  Benoeming van de vereffenaars en de vereffening
 
Het vennootschapsvermogen wordt na ontbinding geacht voort te bestaan voor de vereffening tot aan de sluiting
daarvan.
 
De algemene vergadering benoemt de vereffenaars en bepaalt hun bevoegdheden en vergoedingen. Zij zal
vastleggen op welke wijze de vereffenaars de vennootschap kunnen vertegenwoordigen en verbinden.
 
Worden geen vereffenaars benoemd, dan zijn de zaakvoerders, die ingevolge de ontbinding automatisch
uittredend zijn, van rechtswege de vereffenaars voor de duur van de vereffening, behoudens voor zover zij hun
ontslag aanbieden mits de naleving van een redelijke opzegtermijn, of voor zover zij door de algemene
vergadering worden ontslagen.
 
De vereffenaars hebben de bevoegdheden zoals vernoemd in artikel 2:87 t.e.m. artikel 2:92 Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen, zonder daartoe voorafgaande machtiging van de algemene vergadering
nodig te hebben.
 
Elke belanghebbende kan de aanstelling van één of meer vereffenaars vorderen voor de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank van de zetel van de vennootschap zitting houdend zoals in kort geding. Artikel 2:97, §§ 1
en 3, eerste lid, Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen is van toepassing.
 
Zijn er meerdere vereffenaars, dan beslissen zij en treden zij op als college. Het college van zaakvoerders beslist
met meerderheid van stemmen en handelt door de meerderheid van zijn leden.
 
De bepalingen van Deel 1, Boek 2, Titel 8, Hoofdstuk 1 en van Deel 1, Boek 4, Titel 6 Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen zijn van toepassing, behoudens voor zover er rechtsgeldig van wordt
afgeweken.
 
15.4.  Het aandeel van de vennoten in de winsten en verliezen alsook in het vennootschapsvermogen ingeval
van ontbinding
 
Elk aandeel geeft recht op een gelijk deel, namelijk 1/150ste, in het vereffeningssaldo. De winsten worden aldus
uitgekeerd aan de vennoten, na voldoening van de schulden of nadat de nodige gelden hiertoe werden werden
geconsigneerd. Bij verliezen wordt gehandeld zoals de wet het oplegt en/of toelaat.
 
15.5.  Ontbinding en vereffening in één akte
 
De ontbinding en vereffening kan, uitzonderlijk en in afwijking van het voorgaande, ook in één akte plaatsvinden,
indien daartoe aan de wettelijke voorwaarden is voldaan.
 
 
 
III.  OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
 
 
1.  Niet-statutaire zaakvoerder(s)
 
Er worden bij oprichting drie niet-statutaire zaakvoerders benoemd, namelijk (1) BV Juva-Invest, met woonplaats
te Hof ter Schriecklaan 80 bus 202, 2600 Antwerpen, met KBO-nummer 0700563395 en (2) BV Cego Invest, met
woonplaats te Floraliënlaan  497, 2610 Antwerpen, met KBO-nummer 0682871387 en (3) BV DCRE, met
woonplaats te Leopoldstraat 25, 2920 Kalmthout, met KBO-nummer 0670725603.
 
 
2.  Maatschappelijke zetel en contactgegevens
 
Voor de volledigheid melden partijen dat de maatschappelijke zetel vanaf heden en tot nader order zal gelegen
zijn te 2018 Antwerpen, Van Peltstraat 2.
 
De website van de vennootschap: geen
Het e-mailadres van de vennootschap: geen
 
 
3.  Het eerste boekjaar en de eerste algemene jaarvergadering
 
Het eerste boekjaar vangt aan op 16/12/2020 en eindigt op 31/12/2021.
 
De eerste algemene jaarvergadering heeft plaats op 15/05/2022 om 14u00.
 
 
4.  Beschikbaarheid van de inbreng
 
De inbrengen van de oprichters worden geboekt onder de rubriek “Statutair beschikbare inbreng” en gestort op
een beschikbare eigen vermogensrekening, die vatbaar is voor uitkering aan de vennoten.
 
Inbrengen die na de oprichting gebeuren, zullen al dan niet op deze beschikbare eigen vermogensrekening
worden geboekt, al naargelang hetgeen de uitgiftevoorwaarden bepalen. Indien de uitgiftevoorwaarden niets
vermelden, worden zij vermoed op deze beschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden. Inbrengen
die zonder uitgifte van nieuwe aandelen gebeuren, worden vermoed op deze beschikbare eigen
vermogensrekening geboekt te worden.
 
 
5.  Overdracht van aandelen
 
De overdracht van de aandelen dient in het Belgisch Staatsblad te worden gepubliceerd om tegenwerpelijk te zijn
aan derden.
 
Elke overdracht of overgang van aandelen dient te gebeuren overeenkomstig artikel 4:7 Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen en overeenkomstig de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek (waaronder
artikel 1690 Burgerlijk Wetboek).
 
 
6.  Bekrachtiging van de verbintenissen aangegaan voor de vennootschap in oprichting
 
De oprichters en zaakvoerder(s) verklaren namens de vennootschap en onder voorbehoud van het verwerven
van rechtspersoonlijkheid door de vennootschap, dat de vennootschap alle verbintenissen bekrachtigt die door
één van hen en/of door één van de oprichters zijn aangegaan in naam en voor rekening van onderhavige
vennootschap in oprichting vanaf 16/12/2020, en dat zij dus ook alle verbintenissen en verplichtingen en rechten
die daaruit voortvloeien overneemt. Dit overeenkomstig artikel 2:2 Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen.
 
 
7.  Oprichtingskosten
 
De oprichtingskosten (de kosten, uitgaven, vergoedingen en lasten in welke vorm ook) komen voor rekening van
de vennootschap of worden voor rekening van de vennootschap gebracht wegens haar oprichting.
 
 
 
 
Opgemaakt te Antwerpen op 16/12/2020 in evenveel exemplaren als er partijen zijn (één voor elke comparant,
één voor elke eventuele m.o.o. wederbelegging tussenkomende partij), waarvan elke bestemmeling verklaart een
origineel te hebben ontvangen, meer één exemplaar voor de registratie en één exemplaar ter neerlegging.
 
 
 
Handtekeningen van comparanten (en eventueel van hun echtgenoten in het kader van wederbelegging van
eigen gelden), + hun naam voluit geschreven + hun hoedanigheid (+ paraaf op elke bladzijde):
 
 
 
 
 
 
 
 
BV Juva-Invest
 
 
 
 
 
 
 
 
 
BV Cego Invest
 
BV DCRE