Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Waterfront 99
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Driegoten 99
 : 9220 Hamme
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Sven Heyvaert te Hamme op 22 november 2022, ter
registratie aangeboden. 
Dat : 
    1.  De heer MAES Jozef Oscar, geboren te Hamme op 17 maart 1965, echtgenoot van mevrouw
PHILIPS Anne-Liesje Gabriël Marleen, wonende te 9220 Hamme , Sint-Martensommegangstraat 44  
.
Gehuwd te Meise op 29 mei 1993 onder de (zuivere) scheiding van goederen ingevolge
huwelijkscontract verleden op 18 mei 1993 voor meester Georges Vernimmen, Notaris met
standplaats te Hamme, welk stelsel tot op heden ongewijzigd is gebleven, zoals hij verklaart.
2)     De heer MAES Louis Gustaaf, geboren te Hamme op 24 juli 1970, echtgescheiden, wonende te
9220 Hamme , Bloemenstraat 31/A000 .
3)     Mevrouw MAES Carmen Clemy, geboren te Hamme op 23 maart 1969, echtgenote van de heer
PALMERS Erwin, wonende te 9220 Hamme , Dorp 26  .
Gehuwd te Hamme op 20 september 2003 onder de (zuivere) scheiding van goederen ingevolge
huwelijkscontract verleden op 12 september 2003 voor meester Michel Ide, Notaris met standplaats
te Hamme, welk stelsel tot op heden ongewijzigd is gebleven, zoals zij verklaart.
4)     Mevrouw MAES Helena Coleta, geboren te Hamme op 29 mei 1966, echtgescheiden, wonende
te 9220 Hamme , Driegoten 99  .
5)     Mevrouw MAES Annie Robert Augustien, geboren te Hamme op 17 april 1967, echtgenote van
de heer BROUWERS Bruno Martin Bertha Jozef, wonende te 98000 Monaco (MONACO), Avenue
Princesse Grace 5  .
Gehuwd te Lokeren op 2 mei 1997 onder de (zuivere) scheiding van goederen ingevolge
huwelijkscontract verleden op 14 april 1997 voor meester Georges Janssens, Notaris met
standplaats te Hamme, welk stelsel tot op heden ongewijzigd is gebleven. 
6)     De heer MAES René Maria Nicolas, geboren te Hamme op 31 maart 1974, echtgescheiden,
wonende te Vilnius (LITOUWEN), Karalisku k.7, Karaliskiai, Kurkliu Seniunija, Anysksciu rajone.  
Een besloten vennootschap opgericht hebben met de naam “waterfront 99” met een
aanvangsvermogen van negentienduizend vijfhonderdzevenentachtig euro negentig eurocent (€
19.587,90)
Zetel te 9220 Hamme, Driegoten 99
VOORWERP: 
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
Het verkrijgen door aankoop of anderszins in volle eigendom, blote eigendom of tijdelijk
vruchtgebruik, verkopen, ruilen, verbeteren, uitrusten, verbouwen, belasten met, beschikken over,
productief maken, het verhuren en in huur nemen, van alle onroerende goederen zowel in België als
in het buitenland dus in het algemeen alle onroerende verrichtingen;
De vennootschap mag de functie van zaakvoerder, bestuurder, vereffenaar, manager of
gemandateerde waarnemen evenals elke directie- of controlefunctie in ondernemingen en
0794329337
vennootschappen;
De verwerving van roerende goederen waaronder participaties onder gelijk welke vorm in handels-,
industriële- en financiële ondernemingen en vennootschappen, zo Belgische als buitenlandse, het
beheer, evenals het te gelde maken van deze participaties, de verwerving door deelneming,
inschrijving, aankoop, optie of om het even welk ander middel van alle deelbewijzen, aandelen,
obligaties, waarden en titels.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen en vennootschappen van allerlei aard,
alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen toestaan, zich voor derden borgstellen door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven. Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met het
bovengenoemd voorwerp of kan bijdragen tot de realisatie ervan. 
De bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan
stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp onder
andere doch niet exclusief het verwerven van activa of het maken van kosten met het oog op het
bezoldigen in natura van de leden van het bestuursorgaan. 
Duur : onbepaald
INBRENGEN:
Als vergoeding voor de inbrengen werden drieënveertigduizend zevenhonderd zeventien (43.717)
aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat in vanaf 1 januari en eindigt op 31
december van ieder jaar.  
JAARVERGADERING: De gewone algemene vergadering, jaarvergadering genoemd, moet ieder
jaar worden bijeengeroepen op de laatste zaterdag van de maand mei om 18u00 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; 
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming. 
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijkse en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht. Indien de
vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de algemene
vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al
dan niet aandeelhouder, door alle middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich
te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden. Behoudens
in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij meerderheid
van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering vertegenwoordigd is.
BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van het bestuursorgaan aan de
enige bestuurder toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering van de aandeelhouders voorbehouden. 
De algemene vergadering van de aandeelhouders beslist of het mandaat van de bestuurder al dan
niet ten kosteloze titel wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering van de
aandeelhouders, beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder,
het bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten,
los van eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
 De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
 Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Het bestuursorgaan kan een gedelegeerd bestuurder op elk ogenblik ontslaan.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, lid van het “Instituut van de
bedrijfsrevisoren” benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar met de bepaling van de
jaarvergoeding.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
- mevrouw Helena Maes, wonende te 9220 Hamme, Driegoten 99,
Haar mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering. 
Er werd geen commissaris benoemd.
WINSTVERDELING: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling.
OVERGANGSBEPALINGEN:
    1.  Het eerste boekjaar wordt afgesloten op 31 december 2023.
    2.  De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2024.
 
VOLMACHT
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan DVD boekhoudkantoor met mandaatdrager Dirk De
Vleeschhauwer met het adres te 9170 Sint-Gillis-Waas, Houtvoortstraat 26, of elke andere door hem
aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekennen en  alle nodige formaliteiten te vervullen
bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
 Comparanten erkennen dat ondergetekende notaris hun aandacht heeft gevestigd op het feit dat de
vennootschap, in uitvoering van haar voorwerp, kan verplicht zijn de nodige voorafgaande
toelatingen of vergunningen te bekomen of bepaalde voorwaarden te vervullen, gelet op in werking
zijnde reglementeringen inzake de toegang tot het beroep. 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Meester Sven Heyvaert, notaris te Hamme
Tegelijk hiermede neergelegd : uitgifte oprichtingsakte