Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : TITECA & GEELEN VASTGOEDPARTNERS
(afgekort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Zetel : Heulestraat 135
8560
België
Onderwerp akte : Oprichting
Wevelgem (Gullegem)
Uit een onderhandse akte dd. 14/05/2017 blijkt dat de hierna vermelde personen verklaren een vennootschap
onder firma op te richten:
- TITECA Barbara, geboren op dertig december negentienhonderd zessenzeventig, Nationaal nummer 76.12.30-
048.53, Ongehuwd wonende te 8560 Wevelgem, Heulestraat 135.
- GEELEN Cédric, geboren op negentien september negentienhonderdéénentachtig, Nationaal nummer
81.09.19-329.89, Ongehuwd wonende te 8400 Oostende, Meibloempjeslaan 5.
A/ De Vennootschap wordt opgericht onder de rechtsvorm van een vennootschap onder firma en met de naam
"TITECA & GEELEN VASTGOEDPARTNERS" V.O.F.
De Maatschappelijke zetel wordt gevestigd te 8560 Gullegem, Heulestraat 135.
B/ Het maatschappelijk Kapitaal is volledig geplaatst en bedraagt VIERHONDERD EURO. (400,00 EUR). Het
wordt vertegenwoordigd door veertig (40) aandelen.
De vennoten- oprichters onderschreven elk de helft ; en krijgen hiervoor elk twintig (20) aandelen toegewezen.
De inbreng in geld werd door de vennoten - oprichters volstort op de financiële rekening van de vennootschap bij
de BELFIUS (BE38 0689 0659 5672) m.n. tweehonderd euro (200,00 EUR) door Titeca Barbara en tweehonderd
euro (200,00 EUR) door Geelen Cédric.
De statuten worden vastgesteld als volgt:
 
TITEL EEN. RECHTSVORM,AARD,NAAM, ZETEL, DOEL, DUUR
Artikel 1.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een vennootschap onder firma. Haar benaming luidt "TITECA &
GEELEN VASTGOEDPARTNERS"; de benaming zal steeds voorafgegaan of gevolgd worden door de
bewoording "vennootschap onder firma" of afgekort "V.O.F. ". Zij heeft de uitoefening van een handelsactiviteit tot
doel en wordt beschouwd als een handelsvennootschap die de hoedanigheid van koopman verkrijgt.
Artikel 2.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8560 Gullegem, Heulestraat 135.
De zetel mag overgebracht worden naar iedere plaats in België, bij beslissing van het bestuursorgaan, mits
inachtneming van de taalwetgeving. Iedere wijziging van zetel wordt door toedoen van het bestuursorgaan
bekendgemaakt in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap mag , bij beslissing van het bestuursorgaan, administratieve zetels, exploitatiezetels, filialen,
agentschappen en depots vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3.
De Vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, voor eigen rekening en
voor rekening van derden, of in samenwerking met derden :
- Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer vervat: verwerving, vervreemding, beheer, uitbating,
valorisatie, verkaveling, ordening, huur-en verhuur, bouwen en verbouwen, procuratie onroerende- roerende
leasing, tussenhandelaar, makelarij evenals welke danige onroerende verhandeling in de meest ruime zin, met
0675959544
inbegrip van onroerende leasing
- Participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van alle
ondernemingen
- Uitoefenen van bestuursmandaten in binnen en buitenlandse vennootschappen, al dan niet
dochtervennootschappen
- Activiteiten als beheerder van goederen waarbij hij hetzij het beheer verzekert van onroerende goederen (of
onroerende rechten), hetzij de functie uitoefent van syndicus van onroerende goederen in mede-eigendom
- Schatten en evalueren van onroerende en roerende goederen, alsook het opmaken van plaatsbeschrijvingen
- Beheer van onroerende goederen, syndicus, rentmeester, enz.
- Uitbaten van immo- en patrimoniumvennootschap
- Energieaudits, EPC, EPB, enz.
- Ecokantoor
- Studie – en adviesbureel
- Projectontwikkeling
- Het ontwerpen en voeren van reclame- en promotiecampagnes voor derden via verschillende media
- Het verkopen van tijd en ruimte voor publiciteit in diverse media
- Raadgevend bureau, consultancy
- Ondersteuning bij het opstarten van handelsagenturen en franchiseovereenkomsten
- Managementvennootschap
- Handel voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger
2. Voor eigen rekening en in eigen naam:
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de
verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het
algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en verhuur,
de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen,
obligaties, staatsfondsen;
- het verwerven en aanhouden van participaties in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten,
industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of – ondernemingen; het
stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin
ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het
verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
3. Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst
of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven, in
België of in het buitenland.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld zijn de
activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 6 april 1995 inzake de secundaire markten, het statuut van
en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
De vennootschap kan teneinde haar doel te verwezenlijken, samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke
wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris, of vereffenaar in andere
vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, roerende of onroerende handelingen
verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van aard zouden
zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken
Artikel 4.
De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur.
 
TITEL TWEE. MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL,VERMOGEN
Artikel 5.
Het Maatschappelijk kapitaal bedraagt Vierhonderd euro. (400,00 EUR)
Het Maatschappelijk kapitaal wordt vertegenwoordigd door veertig (40) aandelen.
Het kapitaal wordt door de oprichters- vennoten in speciën ingebracht, elk voor een gelijk deel; m.n. tweehonderd
euro (200,00 EUR) door Titeca Barbara, en tweehonderd euro (200,00 EUR) door Geelen Cédric.
Artikel 6.
De algemene vergadering kan ten allen tijde beslissen, met éénparigheid van stemmen, over te gaan tot een
kapitaalsverhoging of een kapitaalsvermindering, op de wijze door de algemene vergadering bepaald, met
inachtneming van alle wettelijke voorschriften en statutaire bepalingen ter zake.
 
TITEL DRIE. DE VENNOTEN
Artikel 7.
Zijn Vennoten: De oprichters, m.n.
TITECA Barbara, wonende te 8560 Gullegem, Heulestraat 135 ; en
GEELEN Cédric, wonende te 8400 Oostende, Meibloempjeslaan 5.
Ze hebben een gelijk aandeel in de vennootschap.
Artikel 8.
De vennoten zijn hoofdelijk aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap, ook al heeft een enkele
vennoot getekend, mits dit met gemeenschappelijk naam gebeurde
De vennoten kunnen niet persoonlijk worden veroordeeld op grond van verbintenissen van de vennootschap
zolang deze niet zelf is veroordeeld.
Artikel 9.
De Vennoot die persoonlijk aangesproken werd een verbintenis van de vennootschap na te komen, heeft
evenwel verhaal tegenover de andere vennoten voor hetgeen hij boven zijn deel heeft betaald. Elke vennoot
dient immers bij te dragen in de verliezen in verhouding tot de gedane inbreng.
 
TITEL VIER. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 10.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen, al dan niet vennoten. De
zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
Artikel 11.
De zaakvoerders kunnen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel,
behoudens die handelingen waarvoor alleen de algemene vergadering bevoegd is. Het gaat zowel om daden van
louter beheer als om daden van beschikking. Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur
voeren. De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheden ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde. Indien er meerdere zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk
gegeven te worden. De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid, rekening
houdend met onderstaande bepalingen.
Artikel 12.
In geval er meer dan één zaakvoerder is, beschikt iedere zaakvoerder op zich over voormelde bevoegdheden,
met uitzondering van de handelingen zoals hierna bepaald, waarvoor handtekening van twee zaakvoerders is
vereist. Voor het ondertekenen van aktes, aangaan van verbintenissen, of overgaan tot aankopen ; voor een
bedrag van meer dan vijftienduizend euro (15.000,00 EUR) dienen twee zaakvoerders samen op te treden.
Artikel 13.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de zaakvoerder al dan niet ten kostenloze titel wordt
uitgeoefend. Is het mandaat van de zaakvoerder bezoldigd, dan bepaalt de algemene vergadering het bedrag
van deze bezoldiging.
Artikel 14.
Voor zover de wet het vereist, wordt de controle op de financiële toestand van de vennootschap opgedragen aan
één of meer commissarissen, benoemd door de algemene vergadering, onder de leden van het instituut der
Bedrijfsrevisoren voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks - en
controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich hiertoe laten vertegenwoordigen door een accountant.
De vergoeding van de accountant komt ten laste van de vennootschap indien hij met haar instemming werd
benoemd, of indien deze vergoeding ten laste werd gelegd krachtens een rechtelijke beslissing. In deze gevallen
worden de opmerkingen van de accountant meegedeeld aan de vennootschap.
Artikel 15.
De algemene vergadering, rechtsgeldig samengesteld, vertegenwoordigt alle vennoten. De vennoten kunnen alle
beslissingen nemen die tot de bevoegdheden van de Algemene Vergadering behoren. De algemene vergadering
beslist onder meer over: statutenwijzigingen, kapitaalverhoging, kapitaalvermindering, de goedkeuring van de
jaarrekening, de bestemming van het resultaat.
Artikel 16.
De algemene vergadering kan over wijzigingen in de statuten slechts geldig besluiten met éénparigheid van
stemmen. Andere beslissingen worden eveneens slechts geldig genomen met éénparigheid van stemmen.
Artikel 17.
De algemene vergadering wordt gehouden op de derde zaterdag van de maand juni, om zestien uur op de
maatschappelijke zetel of op elk adres in de bijeenroeping aangeduid. De vennoten moeten minstens vijftien
dagen op voorhand bij gewone brief tot de algemene vergadering worden opgeroepen. Zo alle vennoten
aanwezig zijn, is de oproeping per brief niet noodzakelijk.
 
TITEL ZES. JAARREKENING – WINSTVERDELING
Artikel 18.
Het boekjaar vangt aan op één januari en eindigt op éénendertig december ieder jaar.
Artikel 19.
Op het einde van elk boekjaar maakt het bestuursorgaan een inventaris en een jaarrekening op.
Zolang de V.O.F. een "kleine vennootschap" blijft zoals gedefinieerd in artikel 15 van het Wetboek van
vennootschappen, mag ze haar jaarrekening dan opmaken volgens een verkort schema.
Het Bestuursorgaan is niet gehouden tot het opstellen van een jaarverslag zolang de vennootschap valt onder de
toepassing van artikel 94 van het Wetboek van vennootschappen. In het andere geval, stelt het bestuursorgaan
jaarlijks een verslag op overeenkomstig artikel 95 en 96 van het Wetboek van vennootschappen.
Er is geen openbaarmakingsverplichting m.b.t. de jaarrekening zolang de vennootschap valt onder toepassing
van artikel 97. In het andere geval, moet de jaarrekening jaarlijks door toedoen van het bestuursorgaan worden
neergelegd bij de Nationale Bank van België.
Artikel 20.
De algemene vergadering beslist over de bestemming van het resultaat wanneer de jaarrekening door haar wordt
goedgekeurd.
 
TITEL ZEVEN. ONTBINDING – VEREFFENING.
Artikel 21.
Het overlijden van één van de beherende vennoten heeft geen aanleiding tot ontbinding
van de vennootschap, behoudens in het geval bepaald in artikel 21(a) hierna.
Behoudens andersluidende beslissing van de vennoten, genomen met éénparigheid van
stemmen door de beherende vennoten, gaat/gaan het aandeel of de aandelen van een
overleden vennoot niet over op zijn erfgenamen of rechtverkrijgenden.
Zij hebben recht op een vergoeding zoals bepaald in artikel 21(a) hierna.
De verklaring van één of meer vennoten dat zij niet langer tot de vennootschap willen behoren, heeft eveneens
geen aanleiding tot de ontbinding van de vennootschap, mits aan onderstaande voorwaarden is voldaan.
Ze geschiedt door een opzegging aan alle vennoten, per aangetekende brief. De opzegging dient ter gebeuren
ter goeder trouw, wanneer de vennoot opzegt om zich persoonlijk de winst toe te eigenen die de vennoten zich
hadden voorgenomen gemeenschappelijk te genieten.
Zij geschiedt ontijdig, wanneer de zaken niet meer in hun geheel zijn en het belang van de vennootschap vordert
dat de ontbinding uitgesteld wordt.
De vennootschap mag ten allen tijde ontbonden worden wanneer de algemene vergadering daartoe beslist.
Artikel 21(a)
Uittreding van rechtswege ingevolge overlijden, onbekwaamverklaring, faillissement of
kennelijk onvermogen
In geval van overlijden, faillissement, kennelijk onvermogen of onbekwaamverklaring van
één beherend vennoot, verliest de betrokken persoon zijn hoedanigheid van beherend
vennoot van rechtswege binnen de twee maanden nadat deze feiten zich hebben
voorgedaan of ter kennis werden gebracht van de vennootschap, tenzij het aandeel of
het aandelenpakket van de betrokken vennoot vóór het verstrijken van die termijn is
overgenomen.
De vennootschap wordt niet ontbonden door de uittreding van rechtswege, tenzij er
niet langer minstens één beherende vennoot zou overblijven.
In dat geval heeft de overblijvende vennoot het recht de vennootschap voort te zetten
met om het even welke derde die hij als nieuwe beherende vennoot laat toetreden door
intekening op één of meerdere nieuwe aandelen, of aan wie hij het aandeel of het
aandelenpakket van de overledene, gefailleerde of onbekwame kan overlaten binnen
de twee maanden na het feit dat leidde tot het ontslag van rechtswege.
De vermelding van een uittreding van rechtswege wordt door de zaakvoerder of de
overblijvend beherend vennoot in het aandelenregister aangetekend.
De van rechtswege uitgetreden beherend vennoot of zijn rechtverkrijgenden hebben
recht op de waarde van het aandeel/aantal aandelen.
(bij gebrek aan akkoord op dat gebied, wordt de waarde vastgesteld door een deskundige
die in gemeen overleg tussen de vennootschap enerzijds en de uitgetreden of uitgesloten
vennoot of de betrokken erfgenamen of rechtverkrijgenden anderzijds wordt aangeduid.
Indien deze deskundige niet kan worden aangeduid bij gebrek aan overeenstemming,
zal deze, op verzoek van de meest gerede partij, worden benoemd door de voorzitter
van de Rechtbank van Koophandel van het arrondissement waar de vennootschap
haar zetel heeft.
Het rapport van de deskundige moet uiterlijk twee maanden na zijn aanstelling aan
de betrokken partijen worden betekend.
De uitbetaling van het aandeel zal, behoudens andersluidende overeenkomst, geschieden
binnen de maand na het akkoord over de vaststelling van de waarde van de aandelen,
of desgevallend na de betekening van het rapport van de deskundige)
Artikel 22.
Bij ontbinding met vereffening worden één of meer vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. Zijn
geen vereffenaars benoemd, dan worden de vennoten- zaakvoerders, van rechtswege, ten aanzien van derden
als vereffenaars beschouwd. De vereffenaar(s) zullen handelen overeenkomstig de bepalingen van de
vennootschapswetgeving.
Artikel 23.
Tenzij de algemene vergadering de vereffeningswijze op een ander manier geregeld heeft, geldt onderstaande.
Nadat de schulden van de vennootschap vereffend zijn, en de vennoten hun inbreng hebben teruggenomen,
komt het resultaat toe aan de vennoten in evenredigheid aan ieders inbreng.
Als na vereffening van de schulden onvoldoende overblijft om ieders inbreng terug te geven, heeft elke vennoot
recht op gedeeltelijke teruggave in verhouding tot de gedane inbreng.
Als de opbrengst van de activa onvoldoende is om de schulden aan derden te betalen, zijn de vennoten ertoe
gehouden, in evenredigheid aan ieders inbreng, bij te betalen om het tekort te dekken. Blijft één van de vennoten
in gebreke, dan moet de andere vennoten voor hem bijstorten. Zij hebben dan verhaal op hem.
 
TITEL ACHT ALGEMENE BESCHIKKINGEN
Artikel 24.
Elke vennoot, zaakvoerder, commissaris of vereffenaar met buitenlandse woonplaats moet woonst kiezen in
België, bij gebreke waarvan hij geacht zal worden woonst te hebben in de maatschappelijke zetel.
Artikel 25.
De vennoten willen zich volkomen schikken naar het wetboek van vennootschappen.
Bijgevolg worden de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen waarvan niet geldig is afgeweken,
geacht in deze statuten van het wetboek te zijn ingeschreven; de clausules die strijdig zijn met de dwingende
bepalingen uit het Wetboek van Vennootschappen worden geacht niet te zijn geschreven.
 
 
VERKLARINGEN – OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
1. Het eerste boekjaar loopt uitzonderlijk vanaf de neerlegging van een uittreksel van de oprichting ter Griffie van
de bevoegde Rechtbank van Koophandel tot 31/12/2018.
De eerste jaarvergadering zal dus plaats hebben op de eerste zaterdag van de maand juni tweeduizend en
negentien.
2.De oprichters benoemen volgende personen als gewone zaakvoerders:
TITECA Barbara voornoemd en GEELEN Cédric voornoemd.
Het mandaat van TITECA Barbara is van onbepaalde duur en is bezoldigd.
Het mandaat van GEELEN Cédric is van onbepaalde duur en is bezoldigd.
3. De oprichters geven hierbij bijzondere volmacht aan Accountants
kantoor Hinnekens BVBA te 8500 Kortrijk, Aalbeeksesteenweg 76, om – met mogelijkheid van indeplaatsstelling :
alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen voor inschrijving, wijziging of doorhaling in de
Kruispuntbank voor Ondernemingen (KBO) en voor de inschrijving, wijziging of stopzetting bij de administratie
voor BTW.
 
Barbara Titeca
Zaakvoerder