Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Cleaning Facility Services
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
8480
België
Onderwerp akte : Oprichting
Ichtegem
Klaverstraat(FICH) 23
Tussen
1/ De  heer  Ben Deroo, geboren te Brugge, België, op 31/01/1997, wonende Klaverstraat 23 te 8480 Ichtegem &
2/ De Heer Martens Stieg, geboren  te Roeselare, België, op 21/01/1996, wonende in de Vlamingstraat 18 te
8800 Roeselare,
 wordt overeengekomen over te gaan tot de oprichting van een vennootschap onder firma, waarvan zij de
statuten als volgt vaststellen:
I. OPRICHTING
De vennoten hebben vanaf heden tussen hen een vennootschap onder firma opgericht onder de naam “Cleaning
Facility Services”, met zetel gelegen te 8480 Ichtegem in de Klaverstraat 23, waarvan het vermogen zal bestaan
uit de volgende inbrengen:
Kapitaal van de vennootschap wordt bepaald op 3.000 euro ingebracht in speciën en zal gestort worden op een
bankrekeningnummer, voor de vennootschap in oprichting.
In ruil voor deze inbrengen zullen 100 aandelen worden uitgegeven zonder vermelding van nominale waarde, die
elk één/driehonderdste (1/300) van het vermogen vertegenwoordigen.
Inschrijving op de aandelen
A. De  heer  Ben Deroo, schrijft in op  55 aandelen &
B. De Heer Martens Stieg, schrijft in op 45 aandelen &
Totaal ingeschreven aandelen: honderd (100) aandelen.
II. STATUTEN
Artikel 1: rechtsvorm – benaming
De vennootschap is een vennootschap onder firma en draagt de benaming
“Cleaning Facility Services”.
In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere documenten van de
vennootschap dient deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd door de vermelding “vennootschap
onder firma” of afgekort “VOF”. In die stukken moet verder de zetel van de vennootschap nauwkeurig worden
aangewezen en het woord “rechtspersonenregister” of de initialen “RPR” vermeld worden, samen met de
Ondernemingsrechtbank in welk rechtsgebied de vennootschap haar zetel heeft, gevolgd door het
ondernemingsnummer.
Artikel 2: duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Artikel 3: zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De zetel kan door het bestuursorgaan verplaatst worden naar om het even welke plaats binnen voormeld
Gewest. Indien de zetel verplaatst zou worden naar een ander Gewest of een ander taalgebied, dient de
algemene vergadering hierover te besluiten met gewone meerderheid.
0771873144
Elke zetelverplaatsing uit hoofde van dit artikel dient bekend gemaakt te worden in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, bestuurs- en uitbatingszetels, agentschappen en
bijhuizen, bureaus en stapelhuizen inrichten, waar en wanneer zij het nodig acht, bij eenvoudige beslissing van
de zaakvoering.
Artikel 4: voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, en dit zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden:
 Reinigen van het interieur van allerlei gebouwen : kantoren,
 fabrieken, werkplaatsen, allerlei commerciële gebouwen,
 appartementsgebouwen, privé woningen enz.;
 -Lappen van ramen;
 -Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz;
 -Het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden;
 -Overige reiniging van gebouwen; industriële reiniging; schoonmaakdiensten aanbieden op verplaatsing bij
klanten
 - Het ruimen van bouwterreinen.
Algemene activiteiten
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
 B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder
om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, inpandgeving
handelszaak, dit alles in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
 C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de ruimste zin,
met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen,
rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen
bestuur.
 D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van opdrachten
en functies.
 E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa.
 F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
 G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke
goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel, e-commerce.
 H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe
vormen van technologie en hun toepassingen.
Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen.B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een
roerend patrimonium, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook,
zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en ondernemingen.
Bijzondere bepalingen.
“Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die
een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij
de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
 Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke andere wijze,
in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of samenhangend
voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of een
bron van afzetten te vormen.
 Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.”
Artikel 5: Vermogen
Het statutair vermogen van de vennootschap werd gevormd door volgende inbrengen:
3.000 euro => vertegenwoordigd door honderd (300) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die elk
één/honderdste  (1/300ste) van dit vermogen vertegenwoordigen.
Deze inbrengen worden geboekt als ‘Statutair beschikbare inbreng” .
Artikel 6: deelname in de winst
De vennoten zullen als volgt delen in de winst en in het verlies:
– De  heer  Ben Deroo,  zal voor 55/100 delen in de winst en het verlies;
 – De heer Stieg Martens, zal voor 45/100 delen in de winst en het verlies;
Artikel 7: hoofdelijke aansprakelijkheid
De vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap.
Artikel 8: bestuur
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of verscheidene zaakvoerders, al dan niet
vennoten.  Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor een bepaalde duur of zonder beperking van
duur.  De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking.  Alle handelingen die niet
uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet, vallen onder zijn bevoegdheid. Hij
vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als verweerder. Wanneer er
verscheidene zaakvoerders zijn, dienen zij hun machten gezamenlijk uit te oefenen, onverminderd de eventuele
delegatie van machten en dienen zij jegens derden en in rechte eveneens gezamenlijk te handelen,
onverminderd de eventuele delegatie van machten, welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde dat het
mandaat speciaal en van tijdelijke aard is.
Artikel 9: overdracht van aandelen
Een vennoot mag zijn aandelen slechts overdragen met toestemming van al zijn medevennoten. De overdracht
of overgang van aandelen binnen een vennoot-rechtspersoon wordt gelijkgesteld met een overdracht van
aandelen van de vennootschap onder firma zelf.  De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van
een vennoot. Met toestemming van al zijn medevennoten, komen de aandelen van een overleden vennoot toe
aan zijn erfgenamen of legatarissen.  De overdracht of overgang van aandelen zullen het voorwerp uitmaken van
een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig artikel 2:8, § 1, 5° van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
 Artikel 10: ontbinding in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder
De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van
een zaakvoerder.  In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige zaakvoerder
heeft de algemene vergadering verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de definitieve vervanging van
de zaakvoerder te voorzien.
 Artikel 11: individuele controle en onderzoeksbevoegdheid
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de
vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van alle geschriften van
de vennootschap.
Artikel 12: boekjaar
Het boekjaar gaat in op 1 januari van elk jaar en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Artikel 13: algemene vergadering
Een algemene vergadering van de vennoten, gewone algemene vergadering – jaarvergadering - genoemd, wordt
ieder jaar bijeengeroepen op de eerste vrijdag  van de maand juni om 11.00 u, in de zetel van de vennootschap
of op gelijk welke andere plaats, aangeduid in het bericht van bijeenroeping.  Indien dit een wettelijke feestdag is,
heeft de vergadering plaats op de daaropvolgende werkdag en op hetzelfde uur.
De bijzondere of buitengewone vergaderingen worden gehouden op de dag, uur en plaats aangewezen in de
uitnodigingen.  De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerders. De oproepingen
geschieden bij gewone brief,  toegezonden aan de vennoten minstens acht dagen vóór de vergadering, met
vermelding van de agenda van de vergadering.  Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord
gaan, kan een algemene vergadering zonder voorafgaande oproepingen beraadslagen en besluiten over de
agendapunten die door de vennoten met eenparigheid worden vastgesteld. Vennoten kunnen op de algemene
vergadering vertegenwoordigd worden, maar uitsluitend door een andere vennoot op voorlegging van een
geschreven volmacht of door een bijzondere volmachtdrager die hiertoe door een vennoot werd aangesteld in het
kader van de buitengerechtelijke bescherming overeenkomstig de artikelen 489 en volgende van het Burgerlijk
Wetboek.
Artikel 14: stemrechten en aanwezigheidsquora
Elk aandeel geeft recht op één stem.
De aandelen zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap.  Deze erkent slechts één enkele eigenaar per
aandeel voor de uitoefening jegens haar van de rechten eraan verbonden.  Zolang er onenigheid bestaat tussen
verschillende gerechtigden van aandelen, wordt de uitoefening van de rechten verbonden aan de aandelen
geschorst totdat de belanghebbenden het eens geworden zijn over de aanduiding ten overstaan van de
vennootschap van één titularis of vertegenwoordiger.  De blote eigendom van het aandeel zal tegenover de
vennootschap vertegenwoordigd worden door de vruchtgebruiker.  Behoudens de hierna bepaalde uitzondering
en behoudens strengere wettelijke bepalingen, worden alle beslissingen genomen met absolute meerderheid van
stemmen, dit ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde stemmen. Een onthouding, een blanco- of
ongeldige stem wordt als een negatieve stem gerekend. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen. De
algemene vergadering van de vennoten kan besluiten tot vermindering van de “inbreng” , met inachtneming van
het hierna bepaalde. Bij de oproeping worden de te behandelen onderwerpen vermeld, alsmede het doel van de
vermindering van de “inbreng” en de voor de verwezenlijking ervan te volgen werkwijze. De algemene
vergadering kan slechts vergaderen en geldig besluiten ten aanzien van de vermindering van de “inbreng” indien
de vennoten die tenminste vijftig procent (50 %) van de stemmen houden aanwezig of vertegenwoordigd zijn op
de vergadering. Indien aan de hiervoor vermelde voorwaarde niet is voldaan, kan een nieuwe vergadering
worden bijeengeroepen waarin het betreffende besluit kan worden genomen, ongeacht het gedeelte van het de
stemmen dat vertegenwoordigd is. Het besluit tot vermindering van de “inbreng” kan slechts worden genomen
met een meerderheid van vijfenzeventig procent (75 %) van de stemmen. Een onthouding van stemmen zal ten
aanzien van deze besluit(en) geacht worden een stem tegen te zijn. De betaling ter uitvoering van de
vermindering van de “inbreng” zal niet eerder plaatsvinden dan twee maanden na de datum waarop het besluit
tot vermindering van de “inbreng”  is genomen.
Artikel 15: aanwending van het resultaat
Over de aanwending van het resultaat zal beslist worden door de gewone algemene vergadering overeenkomstig
artikel 13 en 14.  Een gewone dividenduitkering, wordt beslist door de gewone Algemene Vergadering en is
uitsluitend de algemene vergadering bevoegd voor beslissingen m.b.t. uitkering van winst.
Artikel 16: ontbinding en vereffening
§ 1. De algemene vergadering regelt de wijze van de ontbinding en de vereffening bij de meerderheid zoals
bepaald in de wet. De vereffenaars worden benoemd door de algemene vergadering, die de machten van de
vereffenaars en desgevallend de bezoldigingen vaststelt.  De benoeming van de vereffenaars moet aan de
Voorzitter van de Ondernemingsrechtbank ter bevestiging of homologatie worden voorgelegd overeenkomstig de
bepalingen van het WVV.  Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de
verdeling van de activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de Voorzitter van de
Ondernemingsrechtbank van het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft overeenkomstig
de bepalingen van het WVV.
 Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars
de zuivere opbrengst van de vereffening onder de aandelen, elk een gelijk recht gevend, na, in voorkomend
geval, gelijkmaking van de aandelen wat betreft hun afbetaling.
§ 2. In afwijking van voorgaande paragraaf kan een ontbinding en vereffening in één akte plaatsvinden indien
voldaan is aan de wettelijke voorwaarden daartoe.
Artikel 17: netting
Alle vorderingen die bestaan tussen de vennoten en/of de zaakvoerders enerzijds en de vennootschap
anderzijds maken het voorwerp uit van netting overeenkomsten, zoals voorzien in de wet van 15 december 2004
betreffende financiële zekerheden en houdende diverse fiscale bepalingen inzake zakelijke
zekerheidsovereenkomsten en leningen met betrekking tot financiële instrumenten, en zullen dus in geval van
samenloop gecompenseerd worden ten titel van schuldvergelijking.
III. OVERGANGSBEPALINGEN
1. Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op de startdatum van de vennootschap zal eindigen op 31
december 2022.
2. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 02/06/2023;
3. Overname van verbintenissen ten name van de vennootschap in oprichting: in toepassing van artikel 2:2 van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen verklaren de comparanten qualitate qua en onder
voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid de verbintenissen aangegaan door de
zaakvoerders/vennoten, voornoemd, sedert 01/07/2021 namens de vennootschap in oprichting over te nemen
onder het voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid.
IV. BENOEMING
Wordt als niet-statutaire zaakvoerders benoemd voor onbepaalde duur:
De  heer  Ben Deroo, voornoemd &  de heer Stieg Martens, voornoemd, die bij deze hun mandaat aanvaarden.
 Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering en
voornoemde verklaren niet getroffen te zijn door enige beperking nopens de uitoefening van hun mandaat.
De comparanten verlenen volmacht voor onbepaalde tijd aan iedere aangestelde van Luminad bv, met zetel te
Hoge Voetweg 14, te 8560 Gullegem met ondernemingsnummer 0822 321 062, met de mogelijkheid alleen op te
treden en mogelijkheid van indeplaatsstelling om alle mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende
neerleggingen en/of verklaringen op het ondernemingsloket, en/of BTW- en Registratiekantoor, vergunningen,
sociale kas en bij alle administratieve autoriteiten.
Deze machten hebben tot aan hun uitdrukkelijke herroeping betrekking op alle mogelijke wijzigingen, oprichting,
inschrijvingen, doorhalingen en andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of
zullen genomen worden.
Aldus opgemaakt te Ichtegem op 21/07/2021, in 4 exemplaren door :
De  heer  Ben Deroo,
In de hoedanigheid van oprichter & niet-statutaire zaakvoerder
de heer Stieg Maertens,
In de hoedanigheid van oprichter & niet-statutaire zaakvoerder