Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
W-CONSTRUCT
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Vredestraat 53
8790 Waregem
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Meester Bénédicte STROBBE, notaris met standplaats te Waregem, op
22 september 2017,
BLIJKT DAT:
1. "ION HOLDING", besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met zetel te 8790
Waregem, Vredestraat 53, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent afdeling Kortrijk onder
nummer 0840.549.639.
Opgericht onder de naam “Hecta Real Estate Investment Management” ingevolge akte verleden voor
notaris Frederic Maelfait te Harelbeke op eenentwintig oktober tweeduizend en elf, bekendgemaakt
in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van zesentwintig oktober daarna, onder nummer 11306345.
De statuten werden gewijzigd ingevolge proces-verbaal opgemaakt door notaris Frederic Maelfait te
Harelbeke op zes december tweeduizend dertien, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad van eenentwintig januari daarna, onder nummer 14021243.
De huidige benaming werd aangenomen ingevolge proces-verbaal opgemaakt door notaris Frederic
Maelfait te Harelbeke op veertien januari tweeduizend vijftien, bekendgemaakt in de bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad van zestien februari daarna, onder nummer 15025324.
De statuten werden voor het laatst gewijzigd ingevolge proces-verbaal opgemaakt door notaris Peter
Van Melkebeke te Brussel op tweeëntwintig november tweeduizend zestien, bekendgemaakt in de
bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van vijftien december daarna, onder nummer 16171959.
Alhier vertegenwoordigd overeenkomstig de statuten door twee van haar zaakvoerders, samen
handelend, te weten:
- de heer DEMUYNCK Davy Roger Godard, geboren te Kortrijk op tien februari negentienhonderd
tachtig, wonende te 8570 Anzegem, Lange Winterstraat 35;
- de heer VANFLETEREN Kristof Alfons Luc, geboren te Kortrijk op zesentwintig januari
negentienhonderd tachtig, wonende te 8500 Kortrijk, Koning Leopold III-laan 21.
Zij werden in die hoedanigheid benoemd door de algemene vergadering van tweeëntwintig
november tweeduizend zestien, bekendgemaakt zoals voormeld.
2. "STEENOVEN COÖRDINATIE", naamloze vennootschap, met zetel te 8840 Staden,
Steenovendreef 1, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent afdeling Ieper onder nummer
0668.446.596, BTW-nummer BE0668.446.596.
Opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Stefaan Laga te Izegem op eenentwintig december
tweeduizend zestien, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van achtentwintig
december daarna, onder nummer 16326998.
Waarvan de statuten niet werden gewijzigd.
Alhier vertegenwoordigd overeenkomstig de statuten door haar gedelegeerd bestuurder, te weten:
“DE STEENOVEN”, naamloze vennootschap, met zetel te 8840 Staden, Steenovendreef 1,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent afdeling Ieper onder nummer 0445.873.861,
BTW-nummer BE0445873861, op haar beurt vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger
mevrouw SPRIET Katleen Frederika Alfonsina, geboren te Roeselare op veertien september
negentienhonderd vierenzestig, wonende te 8840 Staden, Steenovendreef 1.
De vennootschap werd benoemd tot bestuurder tot na de jaarvergadering van tweeduizend
0681778752
Luik B
tweeëntwintig, en tot gedelegeerd bestuurder, respectievelijk door de algemene vergadering en door
de raad van bestuur van eenentwintig december tweeduizend zestien, bekendgemaakt zoals
voormeld.
3. "ALHEEMBOUW", naamloze vennootschap, met zetel te 8840 Staden, Roeselarestraat 205,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent afdeling Ieper onder nummer 0428.936.572,
BTW-nummer BE0428.936.572.
Opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Werner Coudyzer te Langemark op negenentwintig
mei negentienhonderd zesentachtig, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van
vierentwintig juni daarna, onder nummer 860624-54.
De statuten werden gewijzigd ingevolge proces-verbaal opgemaakt door notaris Joseph Thiery-
Vander Heyde te Rumbeke op eenentwintig december negentienhonderd achtennegentig,
bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van zeven januari daarna, onder nummer
990107-360.
De statuten werden gewijzigd ingevolge proces-verbaal verleden voor notaris Joseph Thiery-Vander
Heyde te Rumbeke op elf december tweeduizend, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch
Staatsblad van negenentwintig december daarna, onder nummer 20001229-861.
De statuten werden gewijzigd ingevolge proces-verbaal verleden voor notaris Joseph Thiery-Vander
Heyde te Rumbeke op zeventien maart tweeduizend en vier, bekendgemaakt in de bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad van negen april daarna, onder nummer 04055499.
De statuten werden gewijzigd ingevolge proces-verbaal verleden voor notaris Stefaan Laga te
Izegem op zeventien februari tweeduizend en tien, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad van vijf maart daarna, onder nummer 10033832.
De statuten werden voor het laatst gewijzigd ingevolge proces-verbaal verleden voor notaris Stefaan
Laga te Izegem op vierentwintig mei tweeduizend zestien, bekendgemaakt in de bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad van vijftien juni daarna, onder nummer 16081550.
Alhier vertegenwoordigd overeenkomstig de statuten door haar gedelegeerd bestuurder, te weten:
“2B CONCRETE”, naamloze vennootschap, met zetel te 8840 Staden, Roeselarestraat 205,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent afdeling Ieper onder nummer 0668.605.657 ,
BTW-nummer BE 0668.605.657 , op haar beurt vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger de heer HEEMERYCK Johan Jozef Floris, geboren te Roeselare op
negenentwintig november negentienhonderd drieënzestig, wonende te 8840 Staden, Steenovendreef
1.
De vennootschap werd benoemd tot bestuurder voor een termijn van zes jaar, en tot gedelegeerd
bestuurder, respectievelijk door de algemene vergadering en door de raad van bestuur van vijf april
tweeduizend zeventien, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van negentien mei
daarna, onder nummer 17071455.
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht met de naam: "W-
CONSTRUCT".
Het doel van de vennootschap is in de oprichtingsakte letterlijk omschre-ven als volgt:
De vennootschap heeft als doel:
- De aankoop, ontwikkeling, verkoop en beheer van onroerende goederen;
- De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande;
- Het, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, stellen van allerhande verrichtingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het verwerven, vervreemden, ruilen, huren,
verhuren, bouwen, verbouwen, verkavelen, beheren, valoriseren en advies verlenen omtrent
allerhande onroerende goederen;
- Het kopen en verkopen van aandelen in diverse vennootschappen;
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
- Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, opties,
warrants, futures, of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlands
bestaande of nog op te richten vennootschappen;
- Het verstrekken of toestaan van leningen en kredietopeningen, onder om het even welke vorm, al
dan niet met hypotheek gewaarborgd; het financieren van vastgoedprojecten; het verstrekken van
middelen en diensten aan ondernemingen, particulieren, organisaties en alle mogelijke instanties; in
dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen in de meest ruime zin, alle handels- en
financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,
houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen en hypotheekmaatschappijen;
- Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed;
- Het aangaan van onroerende leasing;
- Het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie van voorvermelde
projecten;
- Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, huurfinanciering, leasing,
erfpacht, recht van opstal, vruchtgebruik, verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw,
Luik B
bosbouwverrichtingen, grote infrastructuurwerken, olie en natuurlijke rijkdommen, schepen
enzovoort, alsmede alle handel in verband met deze activiteiten;
- Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden;
- Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord;
- Voor eigen rekening of voor rekening van derden tussenpersoon/makelaar zijn in alle onroerende
verrichtingen in de breedste zin van het woord. Bijgevolg kan zij alle al dan niet gebouwde goederen
of terreinen kopen, verkopen, huren, verhuren en schatten, alle zakelijke of persoonlijke rechten in
verband met deze goederen verlenen of aanvaarden, deze goederen verdelen in loten,
promotieverrichtingen uitvoeren, ieder advies verstrekken en iedere technische bijstand verlenen
inzake onroerende goederen;
- Ondernemingen in onroerende goederen, meer bepaald, projectontwikkeling, het verwerven,
vervreemden, ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beleggen in,
beheren, huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen, productief maken, van alle types
onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet beperkt tot, gronden, woningen, villa’s, hoeves,
appartementen, lofts, studentenkamers, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële
panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retailpanden, horeca en vrijetijdspanden, cafés,
restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings, garages, infrastructuur,
enzovoort en aanverwante goederen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge
samenwerking met derden;
- Het optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande;
Alle bovenstaande activiteiten kan de vennootschap uitvoeren voor eigen rekening, voor rekening
van derden of in onderlinge samenwerking met derden.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband
houden met haar maatschappelijk doel of die er de verwezenlijking van vergemakkelijken. Zij kan
meer bepaald bij wege van inbreng, fusie, inschrijving, financiële interventie of op enige andere wijze
belangen nemen in vennootschappen, verenigingen of ondernemingen, waarvan het maatschappelijk
doel geheel of gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het hare of bijdraagt tot de realisatie
ervan.
In het geval van verrichten van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot beroep, zal de vennootschap optreden, wat betreft de verrichting
van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De zetel is gevestigd te 8790 Waregem, Vredestraat 53 (gerechtelijk arrondissement Gent afdeling
Kortrijk).
Het kapitaal van de vennootschap dat volledig geplaatst is bedraagt achthonderd duizend euro
(800.000,00 EUR) en is verdeeld in honderd (100) aandelen met een fractiewaarde van
één/honderdste (1/100ste) van het kapitaal.
Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters die ze hebben volgestort door geldelijke inbreng,
en wel als volgt :
INBRENG IN GELD
De comparante sub 1 heeft ingetekend op vijftig (50) aandelen van de categorie A voor vierhonderd
duizend euro (400.000,00 EUR), volgestort tot beloop van tachtigduizend euro (80.000,00 EUR).
De comparante sub 2 heeft ingetekend op vijfentwintig (25) aandelen van de categorie B voor
tweehonderd duizend euro (200.000,00 EUR), volgestort tot beloop van veertigduizend euro
(40.000,00 EUR).
De comparante sub 3 heeft ingetekend op vijfentwintig (25) aandelen van de categorie C voor
tweehonderd duizend euro (200.000,00 EUR), volgestort tot beloop van veertigduizend euro
(40.000,00 EUR).
Samen : honderd (100) aandelen voor achthonderd duizend euro (800.000,00 EUR), volgestort tot
beloop van honderd zestigduizend euro (160.000,00 EUR), nog te volstorten tot beloop van
zeshonderd veertigduizend euro (640.000,00).
De instrumenterende notaris bevestigt dat een bedrag van honderd zestigduizend euro (160.000,00
EUR) voorafgaandelijk aan de oprichting overeenkomstig 224 van het Wetboek van
vennootschappen, gedeponeerd werd op een bijzondere rekening      BE18 7360 4231 1565 bij KBC
Bank zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op           22 september 2017 afgeleverd
attest, dat aan de notaris werd overhandigd en in diens dossier bewaard zal blijven.
Als niet-statutaire zaakvoerders zijn aangesteld voor onbepaalde duur:
op voorstel van aandelen categorie A:
- de heer Kristof Vanfleteren, voornoemd;
- de heer Davy Demuynck, voornoemd;
op voorstel van aandelen categorie B:
- de voornoemde vennootschap “STEENOVEN COÖRDINATIE”, op haar beurt vertegenwoordigd
Luik B
door haar vaste vertegenwoordiger mevrouw Katleen Spriet, voornoemd;
op voorstel van aandelen categorie C:
- de voornoemde vennootschap “ALHEEMBOUW”, op haar beurt vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger de heer Johan Heemeryck, voornoemd.
De vennootschap wordt ten overstaan van derden, voor het gerecht en in de akten, met inbegrip van
deze voor dewelke de tussenkomst van een openbaar ambtenaar of een notaris vereist is, geldig
vertegenwoordigd door hetzij het college van zaakvoerders handelend als college, hetzij twee
zaakvoerders samen handelend, waarvan minstens één A-Zaakvoerder en minstens één B-
Zaakvoerder of één C-Zaakvoerder.
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt tot eenendertig december tweeduizend achttien.
De jaarvergadering zal gehouden worden de tweede woensdag van de maand mei om zeventien uur
op de zetel van de vennootschap of op elke andere plaats aangewezen in de oproeping. Indien deze
dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
Voorwaarden voor de toelating tot de vergadering: Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn
de vennoten of hun volmachtdragers verplicht de aanwezigheidslijst, met aanduiding van de naam,
de voorna(a)m(en) en de woonplaats of de maatschappelijke benaming en de statutaire zetel van de
vennoten en van het aantal aandelen dat zij vertegenwoordigen, te ondertekenen.
Voorwaarden voor de uitoefening van het stemrecht: Ieder aandeel heeft recht op één stem in de
vergade-ringen, onder voorbehoud van de wettelijke en statu-taire bepalingen voortvloeiend uit de
aandelen zonder stemrecht. Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan
zijn, is de uitoefening van het stemrecht dat aan de betrokken aande-len toekomt, geschorst. Elke
vennoot kan schriftelijk volmacht geven, aan een al dan niet vennoot, om zich te laten
vertegenwoordigen. Het stemrecht verbonden aan aandelen ingeschreven op naam van een
echtgenoot gehuwd onder het beheer van de gemeenschap van goederen, komt uitsluitend toe aan
deze echtgenoot op wiens naam de aandelen zijn ingeschreven, ongeacht of deze aandelen
toebehoren aan zijn per-soonlijk vermogen dan wel aan het gemeenschappelijk vermogen dat tussen
beide echtgenoten bestaat.
De algemene vergadering beslist op voorstel van de zaakvoerder(s) over de bestemming van het
resultaat.
De netto-winst zoals die blijkt uit de resultatenrekening kan slechts worden aangewend met
inachtneming van de wettelijke voorschriften inzake het aanleggen van het wettelijk reservefonds en
de vaststelling van het voor uitkering in aanmerking komend bedrag.
Onder geen beding mag er winstuitkering geschieden indien op de datum van afsluiting van het
laatste boekjaar het netto-actief van de vennootschap, zoals blijkt uit de jaarrekening, ingevol-ge de
uitkering gedaald is of zou dalen beneden het bedrag van het gestort kapitaal, of, indien dit hoger is,
het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet
mogen worden uitgekeerd.
De verdeling van het na vereffening overblijvende saldo: Het netto-provenu van de vereffening, na
aanzuivering van alle schulden van de vennoot-schap of na consignatie van de nodige gelden om die
te voldoen wordt door de vereffenaars onder de vennoten verdeeld naar verhouding van het aantal
aandelen dat zij bezitten, nadat, indien nodig, de aandelen op gelijke voet worden gesteld ofwel door
aanrekening van de nog openstaande bedragen op de aandelen waarop in mindere mate is
afbetaald, ofwel door vooruitbetaling ten bate van de aandelen waarop in hogere mate is betaald, tot
beloop van het verschil.
Bekrachtiging verbintenissen aangegaan in naam van de vennootschap in oprichting.
De vennootschap bekrachtigt en neemt overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van
vennootschappen, alle ver-bin-te-nissen over die in naam van de vennootschap in oprichting zijn
aan-ge-gaan door de oprichter, onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van het
uittreksel uit de onderhavige akte op de griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel, zoals
voorgeschreven door de artikelen 67 en volgende van het Wetboek van -ven--noot-schap-pen, en in
het bijzonder de handelingen gesteld sinds 24 april 2017, met inbegrip van, doch zonder daartoe
beperkt te zijn de architectuurovereenkomst ondertekend met BURO II & ARCHI + I BVBA, een
vennootschap naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te 1000 Brussel, Jakob
Jordaensstraat 18 bus a, en ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder het
nummer 0834.075.680, op 5 juli 2017.
Deze verbintenissen en overeenkomsten worden derhalve geacht oor-spron--kelijk door de
vennootschap te zijn aangegaan.
Commissaris
Ernst & Young Bedrijfsrevisoren BV CVBA, met maatschappelijke zetel te 1831 Diegem, De
Kleetlaan 2, en met ondernemingsnummer 0446.334.711, vast vertegenwoordigd door Wim Van
Gasse BV BVBA, op haar beurt vast vertegenwoordigd door de heer Wim Van Gasse, te benoemen
als commissaris voor een periode van 3 jaar met aanvang van het mandaat vanaf het boekjaar dat
Luik B
eindigt op 31 december 2018, om een einde te nemen bij de algemene vergadering die beslist over
de goedkeuring van de jaarrekening van het boekjaar dat eindigt op 31 december 2020.
Volmacht
Voornoemde heren Kristof Vanfleteren en Davy Demuynck, en voornoemde vennootschappen
“STEENOVEN COÖRDINATIE” en “ALHEEMBOUW”, vertegenwoordigd zoals voormeld, handelend
in hun voormelde hoedanigheid van zaakvoerders (onder voorbehoud van de neerlegging van het
uittreksel van deze akte op de griffie van de bevoegde handelsrechtbank en de daaruit
voortvloeiende verkrijging van rechtspersoonlijkheid voor de bij deze opgerichte vennootschap),
hebben verklaard volmacht te verlenen, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan de heer Van de
Geuchte, Harm-Wouter, met woonplaats te 9070 Heusden, Doolaegepark 20, met
ondernemingsnummer 0667.561.423, om namens en voor rekening van de vennootschap, naar
aanleiding van haar oprichting, door bemiddeling van een erkend ondernemingsloket naar keuze, alle
wettelijke administratieve formaliteiten te laten uitvoeren in de “Kruispuntbank van Ondernemingen”
(aanvraag van een ondernemingsnummer en eventueel vestigingseenheidsnummer), alsook bij de
diensten van de Belasting over de Toegevoegde Waarde (aangifte van aanvang van activiteit).
 
Voor echt verklaard ontledend uittreksel
Bénédicte Strobbe, notaris
 
Samen neergelegd met dit uittreksel: de uitgifte van de akte.