Ondernemingsnr : 0701 835 382
Naam
(voluit) : Winters Immo
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap (CommV)
Volledig adres v.d. zetel : Ekselsebaan 1A, 3990 Peer
Onderwerp akte : Statuten (vertaling, coördinatie, overige wijzigingen, enz ... ) - Voorwerp
(Doel) - Zetel - Algemene vergadering - Kapitaal - aandelen
Notulen buitengewone algemene vergadering :
Bij beraadslaging op datum 12/12/2024 heeft de buitengewone algemene vergadering over de
volgende zaken vergaderd en als volgt beslist.
A. STATUTAIR
1/ Rechtsvorm
Gelet op de inwerkingtreding van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, ingevoerd door de
Wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende
diverse bepalingen.
De Commanditaire vennootschap betreft een niet-afgeschafte rechtsvorm die blijft voortbestaan.
Voor zoveel als nodig bevestigt de vergadering dat zij de rechtsvorm 'Commanditaire vennootschap'
('COMMV') blijft behouden of, voor zover dit nog niet automatisch gebeurde, aanneemt.
De vennootschap is vrijgesteld van omzetting van rechtsvorm met toepassing van de bepalingen van het
Boek 14 Wetboek van vennootschappen en verenigingen (WVV).
Deze beslissing wordt genomen met de volgende meerderheid: eenparigheid van stemmen.
2/ (On)beschikbaar maken van vermogen en reserves + lot van onvolstorte inbreng
Inbrengen die na deze statutaire algemene vergadering gebeuren, zullen al dan niet op een beschikbare of
onbeschikbare eigen vermogensrekening worden geboekt, al naargelang hetgeen de uitgiftevoorwaarden
bepalen.
Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden, worden zij vermoed beschikbaar te zijn en worden zij op
een beschikbare eigen vermogensrekening geboekt.
Inbrengen die zonder uitgifte van nieuwe aandelen gebeuren, worden vermoed beschikbaar te zijn
en worden op de beschikbare eigen vermogensrekening geboekt.
Reserves die zich ontwikkelen vanaf deze statutaire algemene vergadering, zijn statutair beschikbaar,
worden gestort op een beschikbare eigen vermogensrekening en zijn vatbaar voor uitkering
aan de vennoten.
Dit alles behoudens in de mate waarin de algemene vergadering daar anders over beslist en/of in de mate
waarin de wet zich daartegen verzet.
De buitengewone algemene vergadering besluit, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, dat het huidige vermogen van de vennootschap wordt geboekt,
waar nodig herboekt, als volgt.
Het vermogen van de vennootschap is statutair beschikbaar en wordt gestort op een beschikbare eigen
vermogensrekening, die vatbaar is voor uitkering aan de vennoten.
De buitengewone algemene vergadering besluit, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, dat de huidige reserves van de vennootschap worden geboekt,
waar nodig herboekt, als volgt.
De reserves van de vennootschap zijn statutair beschikbaar en worden gestort op een beschikbare eigen
vermogensrekening, die vatbaar is voor uitkering aan de vennoten In de mate dat de algemene vergadering
daartoe beslist en voor zover de wet zich daartegen niet verzet.
Alle inbrengen die deel uitmaken van het huidige vermogen werden reeds volstort.
Deze beslissing wordt genomen met de volgende meerderheid: eenparigheid van stemmen.
3/ Integrale vervanging statuten
In naleving van art. 39 van de Wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen en houdende diverse bepalingen, heeft de buitengewone algemene vergadering op datum
12/12/2024 besloten de statuten van de vennootschap in overeenstemming te brengen met het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen.
Zij doet dit door haar bestaande statuten integraal op te heffen en te vervangen door de tekst die volgt.
DEEL 1. DE VENNOOTSCHAP
Artikel 1: rechtsvorm - benaming
De vennootschap is een Commanditaire vennootschap en draagt de benaming "Winters Immo ".
In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere documenten van de
vennootschap dient deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd door de vermelding
"Commanditaire vennootschap" of afgekort "COMMV".
In die stukken moet verder de zetel van de vennootschap nauwkeurig worden aangewezen en het woord
"rechtspersonenregister" of de initialen "RPR" vermeld worden, samen met de Ondernemingsrechtbank in
welk rechtsgebied de vennootschap haar zetel heeft, gevolgd door het ondernemingsnummer.
Artikel 2: duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur behoudens wanneer de vennoten hiertoe anders
zouden beslissen volgens het aanwezigheidsquorum en de meerderheid die geldt voor een
statutenwijziging.
Artikel 3: zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel kan door het bestuursorgaan verplaatst worden naar om het even welke plaats binnen voormeld
Gewest. Indien de zetel verplaatst zou worden naar een ander Gewest of een ander taalgebied, dient de
algemene vergadering hierover te besluiten met gewone meerderheid.
Elke zetelverplaatsing uit hoofde van dit artikel dient bekend gemaakt te worden in de Bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, bestuurs- en uitbatingszetels, agentschappen
en bijhuizen, bureaus en stapelhuizen inrichten, waar en wanneer zij het nodig acht, bij eenvoudige
beslissing van de zaakvoering.
Artikel 4: voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp in België en in het buitenland:
I. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET DERDEN
1.Vastgoedmakelaar
De uitoefening voor rekening van derden van de activiteit van vastgoedmakelaar zijnde de activiteiten van
bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring, of afstand van onroerende goederen,
onroerende rechten of handelsfondsen alsmede de activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor
ofwel het beheer van onroerende goederen of rechten, ofwel het syndicusschap van onroerende goederen
in mede-eigendom. De vennootschap zal bij de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar, zoals
vastgelegd door de bevoegde instanties, eerbiedigen.
2.Verstrekken van advies, consultancy, bemiddeling, coördinatie, organisatie, planning, toezicht,
engineering, studiewerk, tekenwerk, onderzoek, analyse, managementdiensten en administratieve diensten
inzake bedrijf strategische, commerciële, financiële, organisatorische, juridische, fiscale, administratieve,
boekhoudkundige, IT-, marketing-, management-, human resources, sociale, persoonlijke, technische,
efficiëntie-, sport-, handelsaangelegenheden.
-Geven van training, coaching, opleidingen, workshops en cursussen;
-Adviesbureau op het gebied van bedrijfsbeheer en bedrijfsvoering;
-Zakelijke dienstverlening;
-Geven van mindfulness en psychotherapie;
-Beheer, exploitatie, creatie, ontwikkeling, beschermen van intellectuele rechten, intellectuele
eigendom en dergelijke;
-Public relations en reclamebureau, inclusief copywriting en grafische activiteiten;
-Marketing en communicatie;
-Uitgeverij van revues en periodieken;
-Evenementenbureau, catering, organisatie van beurzen en congressen;
-Postorderbedrijf, handel via internet, uitbaten van diverse webshops;
-Webdesign, web ontwikkeling, webdiensten, e-commerce en e-business, ontwerp en ontwikkeling
-van software;
-Gegevensverwerking, web- en mailhosting en aanverwanten;
-Handelsbemiddeling in meubels, huishoudelijke artikelen en ijzerwaren;
-Handelsbemiddeling in audio- en videoapparatuur, fotografische en
cinematografische apparaten en optische artikelen.
-Het aanbieden van diensten die verband houden met het managen van sportclubs;
-Het geven van advies en begeleiding aan spelers en het optreden als makelaar;
-Het geven van advies en consultancy in het algemeen, meer bepaald doch niet uitsluitend op het vlak van
opleiding voor management- en businessfuncties in de voetbal- en sportsector;
-Alle activiteiten die verband houden met het ontwikkelen van online onderwijsfaciliteiten;
-Het uitvoeren van studies en onderzoeken in verband met het voorgaande;
-Consulting op het gebied van beheer, management, marketing, public-relations, press-relations en
producten- en dienstontwikkeling voor alle sportbeoefenaars;
3.De activiteiten van een managementvennootschap
-Het uitoefenen van bestuursmandaten en functies in andere ondernemingen, het optreden als vereffenaar
in vennootschappen, het voeren van interim-management evenals het verlenen van opleidingen, bijstand,
advies en leiding aan bedrijven, privé- personen en instellingen, voornamelijk doch niet uitsluitend op het
vlak van management, marketing, administratie, techniek, organisatie, fiscaliteit, financiën, commerciële
vaardigheden, productie en ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de
meest ruime betekenis.
-De vennootschap kan bij wijze van inschrijving, inbreng, fusie, samenwerking, financiële tussenkomst of
anderszins een belang of deelneming verwerven in alle bestaande of nog op te richten vennootschappen,
ondernemingen, bedrijvigheidingen zonder onderscheid, in België of in het buitenland.
-De vennootschap kan ten gunste van particulieren, vennootschappen, ondernemingen, bedrijvighe
verenigingen waarin zij al dan niet een belang of deelneming heeft, zich borgstellen of haar aval verlenen,
optreden als agent of vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere
zekerheden verstrekken.
-Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle verrichtingen
met betrekking tot onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen,
onderhouden, huren, verhuren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan- en
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met dit doel en die van aard zijn de opbrengst van roerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen.
-Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen
et betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving
of aankoop van het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of anderen roerende waarden, van welke
vorm ook, van Belgische of Buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
-Zij kan binnen de perken van haar maatschappelijk doel, zowel in België als in het buitenland, alle roerende,
onroerende, financiële, industriële, commerciële of burgerlijke verrichtingen doen.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en alle andere
verbintenissen, voor haarzelf en zelfs voor alle derden op voorwaarde dat zij zelf er belang bij heeft.
4.Activiteit van programmatie van computerprogramma's, computerconsultancy en aanverwante activiteiten
reparatie van computers en consumentenartikelen
-Ontwerpen en programmeren van computerprogramma's, computerconsultancy-activiteiten en
aanverwante activiteiten;
-Het installeren en onderhouden van professionele back-up systemen;
-Het onderhouden en opzetten van websites;
- Internet toepassingen zowel via netwerken als via GPS en VPN;
- Het analyseren, ontwerpen, programmeren en eventueel uitgeven van gebruiksklare systemen
inclusief systemen voor automatische data-identificatie;
- De ontwikkeling, productie, levering en samenstelling van documentatie over standaard of special
programmatuur;
- Het verlenen van advies en bijstand bij de toepassing van informaticaprogramma's;
- Het al dan niet permanent verwerken van gegevens met behulp van een eigen programma of een
programma van de klant;
- Invoeren van gegevens en volledige verwerking van gegevens;
- Het beheren van en werken met de gegevens verwerkende apparatuur van derden;
- De samenstelling van databanken door samenbrengen en al dan niet interpreteren van bestaande
gegevens uit verschillende bronnen;
- De opslag van gegevens door middel van een computerrecord in een bepaald formaat;
- Het ter beschikking stellen van databank door het leveren van gegevens in een bepaalde volgorde
online of door gegevens, op verzoek gesorteerd, toegankelijk te maken voor iedereen of bepaalde
groep gebruikers door middel van listings en dergelijke;
-Verlenen van advies aan de gebruikers over soorten computers (hardware) en hun configuratie en de
toepassing van bijbehorende programmatuur (software);
-Activiteiten van systeemintegrators, waaronder beheer van computerfaciliteiten;
-Overige diensten op het gebied van informatietechnologie en computer;
-Reparatie van computers, randapparatuur en communicatiemateriaal.
5.Engineering project management
-Raadgeving bij de ontwikkeling van technologische innovaties tot aan hun industrialisering en
commercialisering, opsporen van geschikte partners voor realisaties;
-Advies inzake nieuwe markten, producten en klantenprospecties;
-De uitvoering van algemene technologische en economische studies inzake industrialisering en investering,
productie-diversificaties, nieuwe producten en/of procedés
-Het uitvoeren van administratief-organisatorische opdrachten, bijstand bij de leiding van vennootschappen,
het verstrekken van advies en verlenen van bijstand aan het beheer op het gebied van onder andere
administratieve organisatie, het opzetten van interne audit, het verbeteren van bestaande en nieuwe
beheerstechnieken en managementsystemen, het verstrekken van informatie, het selecteren, opleiden en
vormen van personeel;
-Advies en analyse van de financiële behoeften van de ondernemingen de begeleiding en onderhandeling
met financiële instellingen, toezien op de optimale aanwending van kredieten, budgettering en
budgetcontrole;
-Het verstrekken van adviezen, het maken van studies en coaching inzake beheer, planning, organisatie en
audit van diverse aard, waaronder de nationale en internationale regelgeving inzake veiligheid, gezondheid
en milieu, zonder dat deze opsomming beperkend is. Het ontwikkelen, opmaken, opstellen en opvolgen van
engineeringsprojecten inzake milieutechnologie, nucleaire technologie en chemische processen
-Het uitvoeren van alle onderzoeken, het verrichten van marktonderzoek, promoties, raadgeving, protectie,
marketing, assistentie op gebied van management, engineering en consulting, technisch, commercieel,
administratief, financieel, fiscaal en juridisch beheer en advies;
-De publiciteit, reclame, marketing en algemene communicatie onder alle vormen en het uitvoeren van alle
werken die voor de verwezenlijking van publiciteit, reclame, marketing en algemene communicatie
noodzakelijk
zijn, zonder enige beperking;
-Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen;
-Activiteiten op het gebied van IT consulting in de ruime zin van het woord, onder andere Interim
Management en Head-hunting van ICT Profielen, Software Development, Functionele & Business Analyse,
Testing en testautomatisatie, GDPR-consulting, Product Development & Product Management, Project
Management, Coaching rond Agile en andere Project Management methodologieën, ERP-implementaties,
Enterprise Architecture, IT Strategie, Big Data, Blockchain, Artificial Intelligence, RPA & Digital
Transformation, IT Service Management, DevOps en Procurement van HW en SW;
-Het vervullen van supply chain management activiteiten voor derden;
-Algemene trainings- opleidings- en audit-activiteiten;
-Het verlenen van diensten en adviezen aan natuurlijke en rechtspersonen met betrekking tot het beheer
van bedrijven in de meest ruime betekenis van het woord, waaronder onder andere advies inzake algemeen
management, marketing, financieel en commercieel beleid, innovatie, administratieve prestaties en
computerservices, personeelsbeleid en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt. .
het verrichten van alle consultancywerkzaamheden, omvattend ondermeer: de dienstverlening bij
businessplannen en het ontwikkelen van economische modellen, de uitvoering, studie, organisatie en het
verlenen van advies inzake onderzoek en ontwikkeling, bedrijfseconomische- en financiële, sociale,
juridische, fiscale, informatica-, wetenschappelijke en aanverwante aangelegenheden
-De aan- en verkoop van alle goederen en machines met betrekking tot hogergenoemde activiteiten,
inzonderheid de computerapparatuur, randapparatuur, soft- en hardware alsmede alle mobilaire uitrusting
in dat verband.
6.De Activiteiten van een bouwonderneming
A/ Algemene bouwonderneming met coördinatie van onderaanneming. B/ Onderneming voor:
-Ruwbouwwerken en alle metsel- en betonwerken;
-Het optrekken van laag-energiewoningen;
-Het optrekken van gebouwen in houtskeletbouw
-Isolatiewerkzaamheden;
-Sanitaire installaties, verwarmingsinstallaties, centrale verwarming, ventilatie, luchtverwarming, airco en
alle thermische installaties;
-Reiningswerken in de meest ruime zin en restauraties van alle soorten bouwwerk;
-Het plaatsen van tussenwanden en valse plafonds in gyproc of andere materialen, de installatie van al dan
niet verplaatsbare tussenwanden en de bekleding van wanden, plafonds, enz. in alle materialen;
-Schilderwerken en behangwerken, plaatsen van glas, ruiten, spiegelglas, gekleurde ramen, plaatsen van
mozaïek, tegelvloeren en alle andere bedekkingen van muur en vloeren;
-Het aanbrengen in alle gebouwen, bouwwerken, constructies of installaties van:
thermisch isolatiemateriaal en isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen, isolatiewerkzaamheden aan
verwarmingsleidingen, leidingen van koelsystemen en alle andere leidingen, isolatie van koelkamers en
pakhuizen;
-Loodgieterswerk en sanitaire apparaten, alle leidingen en aansluitingen;
-Installaties van koel- en verwarmingssystemen en -installaties op elektriciteit, gas, stookolie of andere
energiebronnen;
-Installaties en apparatuur voor ventilatie en klimaatregeling, al dan niet met verwarming;
-Elektrische en elektrotechnische installaties en voorzieningen, elektrische bedrading en bedrading voor
telefooninstallaties en computersystemen, van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen brand,
inbraak, diefstal of andere gevaren, van antennes en bliksemafleiders, van liften en roltrappen, van
hulpvoedingsystemen (generatoraggregaten);
-Het voormelde met inbegrip van alle apparaten, materialen en toebehoren;
-Restauratie van monumenten en historische gebouwen;
-Montage- en demontagewerken, en het bouwen van metalen draagstructuren;
-Boringen, sonderingen en injecties, draineringswerken;
-Alle slopingswerken;
-Overige bouwinstallatie.
-Schrijnwerk;
-Montage van buiten- en binnen schrijnwerk van hout of van kunststof: deuren, vensters, kozijnen, trappen,
muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enz .;
-Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz., in hout of kunststof;
-Installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in hout of kunststof;
-Montage van serres, veranda's, enz., in hout of kunststof;
-Montage van buiten- en binnen schrijnwerk in metaal : deuren, vensters, kozijnen, trappen, muurkasten,
inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enz .;
-Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz., in metaal;
-Installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in metaal;
-Montage van serres, veranda's enz. in metaal;
-Montage van buiten- en binnen schrijnwerk van kunststof;
-Installatie van binnendeuren, scheidingswanden enz. van glas;
-Plaatsen van tussenwanden van gipsplaten;
-Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout;
-Dak werkzaamheden, dakbedekking en bouw van dakconstructies;
-Bouwen van alle soort daken met alle mogelijke materialen, dichtingswerken en dakbedekkingen in asfalt
of gelijkaardige producten;
-Vloer- en tegelzetter van keramische stoffen, beton of gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding
van terrazzo, marmer, graniet of lei. Het leggen ven tegelvloeren, mozaïek en alle andere bedekkingen van
muren en vloeren. Onderneming in het aanbrengen van chape. Verkoop van tegels, wandtegel en
natuursteen zwol aan particulieren als aan bedrijven.
-Houwen, bewerken en afwerken van bouw- en siersteen;
-Bouw van tunnels, bruggen en viaducten;
-Bouw van autowegen en andere wegen, vliegvelden en
Sportfaciliteiten;
-Onderneming voor het plaatsen en bewerken van marmer en natuursteen en voor het fabriceren en
plaatsen van stortklaar beton, plaatsen van betonvloeren, industrievloeren, vloeren op basis van twee
harscomponenten, herstellen van alle vloeren en wanden in beton, chape of twee hars
componentmaterialen;
-Alle overige werkzaamheden in verband met de afwerking en oplevering van gebouwen in de meest ruime
zin van het woord;
-Het ter beschikking stellen van arbeidskrachten in alle vermelde genoemde bedrijfstakken;
7.De activiteiten van een projectontwikkelaar
-Projectontwikkeling van residentiële gebouwen;
-Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
-Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
-Projectontwikkeling voor kantoorbouw;
-Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, en industriële
centra, hotels, industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enz .;
-Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
-Het kopen, verkopen en verkavelen van gronden;
-Het realiseren van bouwprojecten en bouwwerken in de meest ruime zin;
-Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat: de verwerving,
de vervreemding, het beheer, de uitbating, valorisatie, de verkaveling, de ordening, de huur en verhuur, het
doen bouwen en verbouwen, de procuratie, tussenhandelaar, de makelarij evenals welkdanige onroerende
verhandeling in de meest ruime zin, met inbegrip van onroerende leasing;
-Het aankopen en verkopen van onroerende goederen met het oog op het bouwen, verbouwen of renoveren;
8.De Activiteiten van tuinaanleg en onderhoud in de meest brede zin van het woord.
-Het ontwerpen van tuinen en parken;
-Het uitvoeren van studies en verlenen van advies in verband met landschapsarchitectuur en
stedenbouwkundige planning;
-Het aanleggen en onderhouden van tuinen, vijvers, zwembaden, groene zones, parkings en het
groene gedeelte van sportvelden, snoeien van bomen en heggen, landschapsverzorging, overige
werkzaamheden in verband met de afwerking en onderhoud van gebouwen en terreinen;
-Het uitvoeren van grondwerken, graafwerken, drainagewerken en afbraakwerken;
-Het uitvoeren van diverse loonwerken; het aanleggen van beregeningsinstallaties, verlichting;
-Het uitvoeren van constructiewerken onder- en bovengronds, betonwerken, ruwbouw en algemene
bouwwerken; het leggen van verhardingen, vloer- en terrastegels; het uitvoeren van diverse
werkzaamheden met betrekking tot bouw en vernieuwbouw;
-Het uitbaten van een landbouwbedrijf; het uitoefenen van bosbouw, akkerbouw, veeteelt,
-boomkwekerij, sierteelt en tuinbouw;
-Het voorbereiden, het verrichten, het uitvoeren en het verwerken van alle soorten
-tuinconstructiematerialen en -producten, elementen en grondstoffen, in zowel hoofd- als
onderaanneming;
-De constructie en herstelling van deze, alsmede alle handel in tuinartikelen en tuinuitrusting,
inclusief en zonder enige beperking, tuinhuizen, tuinmeubelen en alle toebehoren, tuin- en
onderhoudsartikelen van welke aard ook en hun onderhoud, dit alles in de meest ruime zin van het
woord;
-Het beheer, de aanleg en de instandhouding van natuurgebieden;
-Bosontginning;
-De verkoop, trading en handelsbemiddeling van allerhande goederen en diensten;
-Het huren en verhuren van land- en tuinbouwmachines;
-Het vervaardigen van bouwmaterialen, dakpannen, tegels en andere producten;
9.Activiteit van detailhandel, groothandel, kleinhandel, import, export, fabricage, ontwerpen, uitbating in de
meest ruime zin van het woord, dienstverlening.
-Bedrukking en verkoop van textielproducten, kunststoffen, geschenkartikelen en diverse
promotieartikelen in de meest ruime zin van het woord;
-Ontwerpen van textielpatronen, kleding, juwelen, meubels en decoratieartikelen;
-Groothandel in kantoormeubelen;
-Kleinhandel in grote verscheidenheid van goederen waarbij voedings- en
genotmiddelen niet overheersen, zoals kleding, meubelen, apparaten, ijzerwaren,
cosmetica, sieraden, speelgoed, enz .;
-Klein en groothandel in voedingswaren en dranken, inclusief sterke dranken, wijnen, schuimwijnen, dit alles
in de meest ruime zin van het woord en zonder beperkingen;
-Kleinhandel in kantoormaterieel en -meubelen;
-Detailhandel in audio- en videoapparatuur in gespecialiseerde winkels;
-Detailhandel in huismeubilair in gespecialiseerde winkels;
-Detailhandel in verlichtingsartikelen in gespecialiseerde winkels;
-Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk en in niet-elektrische huishoudelijke artikelen in
gespecialiseerde winkels;
-Detailhandel in kranten en kantoorbehoeften in gespecialiseerde winkels;
-Detailhandel in fotografische en optische artikelen en in precisie-instrumenten in gespecialiseerde winkels;
-Kleinhandel in optische artikelen (inclusief brillen), fotografische artikelen (inclusief
films) en precisie-instrumenten;
-Uitbating Bed and Breakfast;
-Het uitbaten van één of meer ontspannings- en gezondheidscentra, omvattende
onder meer, maar niet uitsluitend sauna's, baden, massagesalons, schoonheidssalons, zonnebankcentra,
gymnastiekzalen, centra voor beoefening van bijvoorbeeld fitness, aerobic, bodybuilding, power plates en
andere vormen van binnensporten betreffende de algemene lichaamsconditie, inclusief annex eet- en
drankgelegenheden;
-Het verstrekken van allerlei diensten, advies en consultancy in verband met lichaamsverzorging, esthetiek,
het lichamelijk welzijn, ontspanning en relaxatietechnieken en inzonderheid de diensten verleend in
gezondheidscentra in het algemeen en sauna's, baden, massagesalons, schoonheidssalons,
-Zonnebankcentra, fitnesscentra in het bijzonder;
-De groot- en kleinhandel in, de handelsbemiddeling in, de import en export van, alsook de vervaardiging
van: alle toiletartikelen, schoonheidsproducten, parfumerieartikelen, reinigingsmiddelen, zeep- en
badproducten, cosmetica, manicure- en pedicureartikelen; parfums en andere reuken, alle scheikundige,
farmaceutische en para farmaceutische artikelen en alle aanverwante producten, machines en toestellen en
dergelijke meer;
alle natuurproducten, kruiden, drogisterij- , dieet- en algemene lichaamsverzorging artikelen en aanverwante
producten; kortom alle producten, artikelen, materialen en toestellen voor lichaams-,huid- en haarverzorging
en hun accessoires; geschenkartikelen en fantasieartikelen met inbegrip van fantasiejuwelen,
imitatiesieraden, gadgets en dergelijke meer;
-De groot- en kleinhandel in, de handelsbemiddeling in, de import en export van, alsook de vervaardiging
van alle soorten bouwmaterialen en benodigdheden in de bouw.
10.Activiteiten gerelateerd aan horeca
-Het oprichtingen, uitbaten en verkopen van horeca-zaken: het voeren van alle denkbare
activiteiten ressorterende onder de horecasector, zoals onder meer de verhuring van zalen, het
organiseren van feesten, de uitbating van een taverne, café, brasserie, restaurant, traiteurdienst, frituur,
pizzeria, snackbar, foodtruck en alle drink en mobiele eetgelegenheden;
-Catering en traiteurservice;
-Uitzendkoks en verzorgen van feesten en recepties, organisatie en verzorgen van bruiloften, banketten,
cocktails, lunches, ...
-Verschaffen van logies voor kortstondig en langdurig verblijf, al dan niet in combinatie met het verschaffen
van maaltijden, in: hotels, motels, pensions, vakantieparken, jeugdherbergen, gastenkamers,
kampeerterreinen, caravanterreinen en overige accommodaties zonder enige beperking;
-De organisatie van allerlei (culturele) evenementen, zoals onder meer beurzen, tentoonstellingen,
workshops, ...
-Inrichting en organisatie, geheel of gedeeltelijk, van recepties, banketten, buffetten,
projectvoorstellingen en productpresentaties, seminaries, tentoonstellingen, salons, beurzen,
markten, opendeurdagen, modeshows, bruiloften, concerten, festivals, airshows, bedrijfsfeesten, party's,
gala's, special events, vedetteparades, culturele manifestaties, kroegentochten, fanbals, sportmanifestaties
en overige vertoningen en evenementen in de meest ruime zin;
-Het organiseren van live concerten voor bands en DJ's alle genre's, culturele in- en outdoor events op
diverse locaties, uitbating jongeren werking, uitbating muziekclub alle genre's met live concerten, DJ's en
workshops in de meest ruime zin;
-De verkoop van alle voedingswaren, dranken en tabakswaren zonder uitzondering;
11.Overige activiteiten
-Verhuur en lease van motorvoertuigen, personenwagens, vrachtwagens, fietsen, caravans en motohomes,
en dit in de ruimste zin van het woord, met of zonder bestuurder;
-Verhuur en lease van sport en recreatieartikelen;
-Organisatie van reizen, excursies van kortere duur of lange duur, reizen op maat, met of zonder begeleiding;
-Verpakkingsbedrijf;
-Exploitatie van sportaccommodaties, beheer van sportcentra en multifunctionele centra overwegend
gebruikt voor sportbeoefening, schaatsbanen, zwembaden, golfbanen, tennisvelden, dit alles in de ruimste
zin van het woord;
-Ontwerpen van publicitaire teksten en slogans, films en publicitaire artikelen;
-Productie van films, video en televisieprogramma's;
-Activiteiten in verband met multimedia, geluidsopnames en uitgeverijen;
-Activiteiten van een verhuisfirma;
-Audioservice (PA verhuur, plaatsing en afregel);
-Dierenverzorging en verhuren van dieren;
-Fokken van dieren;
-Het organiseren van workshops met dieren;
-Ai service (Artificial intelligence services);
-Muzikale prestaties (Livemuziek, muzikant) - inclusief de activiteiten van songproducer;
-Import en export, groot en detailhandel in auto's, lichte bestelwagens en andere motorvoertuigen, alsook in
alle onderdelen en toebehoren van alle voertuigen;
-De uitbating van een benzinestation;
-De uitbating van een carwash;
-Import, export, groot en kleinhandel in voedingswaren, (gedroogd) fruit en groenten, vlees, wild, vis,
gevogelte, zeevruchten en dranken, al dan niet bereide voedingswaren met verkoop op openbare markten
en langs de openbare weg en ambulante handel;
-Het organiseren van Vespa ritten;
-Tekenen en ontwerpen van interieurs; inrichtingsadviezen;
-Tentoonstellingen, kleur- en materiaalstudies, decoratie, decors; vervaardigen van schetsen, tekeningen,
werktekeningen, documenten, maquettes, presentatiedossiers, fotomontages, computervisualisaties;
-Ontwerp, productontwikkeling;
-Het ontwerpen, vervaardigen en plaatsen van buitenreclame: reclameborden en - panelen, lichtkranten en
neonreclame, aanbrengen van reclame op motorvoertuigen, roerende en onroerende voorwerpen in de
meest ruime zin van betekenis;
Artikel 5: Vermogen
Het statutair vermogen van de vennootschap werd gevormd door volgende inbrengen:
vijfhonderd euro (500,00 €), vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, zonder vermelding van
nominale waarde, die elk één/honderdste (1/100ste) van dit vermogen vertegenwoordigen.
Deze inbrengen worden geboekt als 'Statutair beschikbare inbreng".
Artikel 6: deelname in de winst
De vennoten zullen als volgt delen in de winst en in het verlies:
- Meneer Kristof Winters zal voor 495/500 delen in de winst en het verlies;
- Meneer Patrick Winters zal voor 5/500 delen in de winst en het verlies.
Artikel 7: De vennoten
7.1 Gecommanditeerde vennoten
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de verbintenissen
van de vennootschap.
De gecommanditeerde vennoten voeren hun werkzaamheden, i.e. de uitvoering van hun mandaat
als gecommanditeerde vennoot en de uitvoering van hun eventuele inbreng in nijverheid, uit onafhankelijke
en zelfstandige wijze.
Zij treden niet op in dienstverband van de vennootschap en staan wat de uitvoering van
deze werkzaamheden betreft niet onder het gezag van de vennootschap.
Hiervan kan enkel uitdrukkelijk en mits een geschreven overeenkomst worden afgeweken.
7.2 Commanditaire vennoten
De commanditaire vennoten beperken zich tot inbreng in geld of in natura.
De commanditaire vennoten zijn slechts persoonlijk aansprakelijk voor de geldsommen en goederen die zij
beloofd hebben te zullen inbrengen.
Dit weliswaar op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht.
De commanditaire vennoten zullen zich niet mogen mengen in het bestuur van de vennootschap,
maar hebben wel individuele onderzoeksbevoegdheid.
7.3 Individuele onderzoeksbevoegdheid
Elke vennoot, zowel de gecommanditeerde als de commanditaire vennoot, heeft individueel onderzoeks
en controlebevoegdheid, teneinde zich te kunnen vergewissen van de financiële toestand van
de vennootschap.
Hij heeft hiertoe de bevoegdheden zoals een commissaris en heeft recht op alle informatie zoals bepaald in
artikel 3:68 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Hij mag zich daarbij op eigen kosten laten bijstaan of vertegenwoordigen door een externe accountant.
Artikel 8: bestuur
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of verscheidene bestuurders,
al dan niet vennoten.
Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor een bepaalde duur of zonder beperking van
duur.
De bestuurder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking.
Alle handelingen die niet uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet,
vallen onder zijn bevoegdheid.
Hij / zij vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als verweerder.
Wanneer er verscheidene bestuurders zijn, dienen zij hun machten gezamenlijk uit te oefenen,
onverminderd de eventuele delegatie van machten en dienen zij jegens derden en in rechte eveneens
gezamenlijk te handelen,
onverminderd de eventuele delegatie van machten, welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde
dat het mandaat speciaal en van tijdelijke aard is.
Artikel 9: overdracht van aandelen
Een vennoot mag zijn aandelen slechts overdragen met toestemming van al zijn medevennoten.
De overdracht of overgang van aandelen binnen een vennoot-rechtspersoon wordt gelijkgesteld met een
overdracht van aandelen van de Commanditaire vennootschap zelf.
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot. Met toestemming van al zijn
medevennoten, komen de aandelen van een overleden vennoot toe aan zijn erfgenamen of legatarissen.
De overdracht of overgang van aandelen zullen het voorwerp uitmaken van een publicatie in het Belgisch
Staatsblad overeenkomstig artikel 2:8, § 1, 5° van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Artikel 10: ontbinding in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering
van een bestuurder
De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of
verhindering van een bestuurder.
Indien er meerdere bestuurders zijn, zal in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid
of verhindering van een bestuurder, het bestuur van de vennootschap worden waargenomen door de
overblijvende bestuurder(s), tenzij de algemene vergadering beslist om in dat geval één of meerdere
nieuwe bestuurders te benoemen.
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige bestuurder zal de
algemene vergadering op verzoek van een of meerdere vennoten een vennoot of enig ander persoon als
bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen gedurende de door de
algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand te boven mag gaan.
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige bestuurder heeft de
algemene vergadering verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de definitieve vervanging van de
bestuurder te voorzien.
Artikel 11: individuele controle en onderzoeksbevoegdheid
ledere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van
de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van alle
geschriften van de vennootschap.
Artikel 12: boekjaar
Het boekjaar gaat in op één januari van elk jaar en eindigt op 31 december van het volgende jaar.
Artikel 13: algemene vergadering
Een algemene vergadering van de vennoten, gewone algemene vergadering - jaarvergadering -
genoemd, wordt ieder jaar bijeengeroepen op de laatste vrijdag van de maand juni om 20u, in de
zetel van de vennootschap of op gelijk welke andere plaats, aangeduid in het bericht van bijeenroeping.
Indien dit een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de daaropvolgende werkdag en op
hetzelfde uur.
De bijzondere of buitengewone vergaderingen worden gehouden op de dag, uur en plaats aangewezen in
de uitnodigingen.
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de bestuurders. De oproepingen geschieden
bij aangetekende brief, gewone brief of email, toegezonden aan de vennoten minstens acht dagen vóór de
vergadering, met vermelding van de agenda van de vergadering.
Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan een algemene vergadering
zonder voorafgaande oproepingen beraadslagen en besluiten over de agendapunten die door de
vennoten met eenparigheid worden vastgesteld.
Vennoten kunnen op de algemene vergadering vertegenwoordigd worden, maar uitsluitend door een
andere vennoot op voorlegging van een geschreven volmacht of door een bijzondere volmachtdrager die
hiertoe door een vennoot werd aangesteld in het kader van de buitengerechtelijke bescherming
overeenkomstig de artikelen 489 en volgende van het Burgerlijk Wetboek.
Artikel 14: stemrechten en aanwezigheidsquorum
Elk aandeel geeft recht op één stem.
De aandelen zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap.
Deze erkent slechts één enkele eigenaar per aandeel voor de uitoefening jegens haar van de rechten
eraan verbonden.
Zolang er onenigheid bestaat tussen verschillende gerechtigden van aandelen, wordt de uitoefening van
de rechten verbonden aan de aandelen geschorst totdat de belanghebbenden het eens geworden zijn
over de aanduiding ten overstaan van de vennootschap van één titularis of vertegenwoordiger.
De blote eigendom van het aandeel zal tegenover de vennootschap vertegenwoordigd worden door de
vruchtgebruiker.
Behoudens de hierna bepaalde uitzondering en behoudens strengere wettelijke bepalingen, worden alle
beslissingen genomen met absolute meerderheid van stemmen, dit ongeacht het aantal aanwezige of
vertegenwoordigde stemmen. Een onthouding, een blanco- of ongeldige stem wordt als een negatieve
stem gerekend. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
De algemene vergadering van de vennoten kan besluiten tot vermindering van de "inbreng" , met
inachtneming van het hierna bepaalde. Bij de oproeping worden de te behandelen onderwerpen vermeld,
alsmede het doel van de vermindering van de "inbreng" en de voor de verwezenlijking ervan te volgen
werkwijze. De algemene vergadering kan slechts vergaderen en geldig besluiten ten aanzien van de
vermindering van de "inbreng" indien de vennoten die tenminste vijftig procent (50 %) van de stemmen
houden aanwezig of vertegenwoordigd zijn op de vergadering. Indien aan de hiervoor vermelde
voorwaarde niet is voldaan, kan een nieuwe vergadering worden bijeengeroepen waarin het betreffende
besluit kan worden genomen, ongeacht het gedeelte van het de stemmen dat vertegenwoordigd is. Het
besluit tot vermindering van de "inbreng" kan slechts worden genomen met een meerderheid van
vijfenzeventig procent (75 %) van de stemmen. Een onthouding van stemmen zal ten aanzien van deze
besluit(en) geacht worden een stem tegen te zijn. De betaling ter uitvoering van de vermindering van de
"inbreng" zal niet eerder plaatsvinden dan twee maanden na de datum waarop het besluit tot vermindering
van de "inbreng" is genomen.
Artikel 15: aanwending van het resultaat
Over de aanwending van het resultaat zal beslist worden door de gewone algemene vergadering
overeenkomstig artikel 13 en 14.
Artikel 16: ontbinding en vereffening
§ 1. De algemene vergadering regelt de wijze van de ontbinding en de vereffening bij de meerderheid
zoals bepaald in de wet. De vereffenaars worden benoemd door de algemene vergadering, die de
machten van de vereffenaars en desgevallend de bezoldigingen vaststelt.
De benoeming van de vereffenaars moet aan de Voorzitter van de Ondernemingsrechtbank ter
bevestiging of homologatie worden voorgelegd overeenkomstig de bepalingen van het WVV.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de
activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de Voorzitter van de
Ondernemingsrechtbank van het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft
overeenkomstig de bepalingen van het WVV.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de
vereffenaars de zuivere opbrengst van de vereffening onder de aandelen, elk een gelijk recht gevend, na,
in voorkomend geval, gelijkmaking van de aandelen wat betreft hun afbetaling.
§ 2. In afwijking van voorgaande paragraaf kan een ontbinding en vereffening in één akte plaatsvinden
indien voldaan is aan de wettelijke voorwaarden daartoe.
Artikel 17: netting
Alle vorderingen die bestaan tussen de vennoten en/of de bestuurders enerzijds en de vennootschap
anderzijds maken het voorwerp uit van nettingovereenkomsten, zoals voorzien in de wet van 15 december
2004 betreffende financiële zekerheden en houdende diverse fiscale bepalingen inzake zakelijke
zekerheidsovereenkomsten en leningen met betrekking tot financiële instrumenten, en zullen dus in geval
van samenloop gecompenseerd worden ten titel van schuldvergelijking.
B. NIET-STATUTAIR
I. Behoud van de zetel op het huidige adres
De nieuwe statuten bepalen dat de vennootschap haar zetel heeft in het Vlaams Gewest.
Voor zoveel als nodig of nuttig bevestigt de algemene vergadering op niet-statutaire wijze dat de zetel van
de vennootschap zich tot nader order blijft bevinden op het gekende adres: Ekselsebaan 1A, 3990 Peer.
Il. Behoud zaakvoerder
Voor zoveel als nodig of nuttig bevestigt de algemene vergadering op niet-statutaire wijze dat de heer
Kristof Winters met rijksregisternummer 93.02.12-131-21 en wonende te Ekselsebaan 1A, 3990 Peer
,zaakvoerder blijft van de vennootschap en dit voor onbepaalde duur.
Zijn mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
III. Volmacht
Een bijzondere volmacht wordt toegekend aan Fréderique Zwakhoven Fiscaal Accountant - ITAA,
bestuurder van de onderneming Accounting Crows bv met ondernemingsnummer 0776.944.066 en ITAA
lidnummer 52.364.438, om in naam en voor rekening van de vennootschap alle wettelijke vereiste
en alle andere nodige neerleggings- en publicatieverplichtingen te vervullen ingevolgde onderhavige
algemene vergadering.
Meer bepaald en zonder hiertoe beperkt te zijn, is de volmacht drager bevoegd om
alle publicatieformulieren te ondertekenen en ter griffie neer te leggen, evenals alle administratie
formaliteiten te vervullen en alle vorm van vertegenwoordiging en sluiting van akkoorden ten aanzien van
enige overheidsdienst (KBO, BTW, directe en indirecte belastingen enz .... )
III. Rondvraag varia
Niemand van de aanwezigen vraagt het woord.
Hierbij neergelegd: de gecoördineerde statuten en de notulen van de buitengewone algemene vergadering
dd 12/12/2024
Voor de vennootschap Accounting Crows BV
Zwakhoven Fréderique
Bijzondere lasthebber.