Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : M2B DEVELOPMENT
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
9890
België
Onderwerp akte : Oprichting
Gavere
Steenweg 7
Benaming: M2B DEVELOPMENT VOF
Rechtsvorm: VENNOOTSCHAP ONDER FIRMA
Zetel: STEENWEG 7 te 9890 GAVERE
Ondernemingsnr. :
Voorwerp akte: OPRICHTINGSAKTE
Uit een onderhandse akte opgesteld te GAVERE op 16/04/2024 blijkt dat door De Heer Ronsse Bart, die
woonplaats kiest op de zetel, en De Heer Grijp Mateo die woonplaats kiest op Tragelstraat 6 – 9890 Gavere,
een vennootschap onder firma wordt opgericht. Voorts blijkt uit de akte het volgende:
OPRICHTING
Verklaring van oprichting en volledig adres van de zetel
Er wordt een vennootschap opgericht onder de rechtsvorm van een vennootschap onder firma, in de zin artikel
4:22, tweede lid WVV, onder de naam “M2B DEVELOPMENT ” met zetel gevestigd te 9890 GAVERE,
STEENWEG 7.
Inbreng
De oprichters doen een inbreng van in totaal vijftigduizend euro (50.000,00 EUR) , vertegenwoordigd door
honderd (100) aandelen. Op dit vennootschapsvermogen wordt als volgt ingeschreven:
- Ronsse Bart brengt in de vennootschap een bedrag van vijfentwintigduizend euro (25.000,00 EUR)  in dat hij
volledig volstortte, met name werd het totale bedrag volstort van vijfentwintigduizend euro (25.000,00 EUR).
Zodoende moet geen bedrag meer worden volstort. 
In gemeen overleg worden hiervoor vijftig (50) aandelen toegekend.
- Grijp Mateo brengt in de vennootschap een bedrag van vijfentwintigduizend euro (25.000,00 EUR) in dat hij
volledig volstortte, met name werd het totale bedrag volstort van vijfentwintigduizend euro (25.000,00 EUR). 
Zodoende moet geen bedrag meer worden volstort.
1009224523
In gemeen overleg worden hiervoor vijftig (50) aandelen toegekend.
EERSTE HOOFDSTUK: BENAMING, ZETEL, VOORWERP, DUUR
Artikel 1
De vennootschap is een handelsvennootschap onder de rechtsvorm van een vennootschap onder firma  (VOF),
met als  naam   M2B DEVELOPMENT  (VOF)
De benaming zal steeds worden voorafgegaan of gevolgd door de bewoording “ vennootschap onder firma “ of
afgekort “ VOF. “.
Artikel 2
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse gewest.
Elke zaakvoerder is gemachtigd bestuurszetels, bijhuizen, agentschappen, zowel in België als in het buitenland
op te richten.
Het bestuursorgaan is bevoegd om de zetel, zowel het volledige adres als – zo nodig – het Gewest, van de
vennootschap binnen België te verplaatsen.
De zetel van de vennootschap kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied
Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, die alle
machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen
vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
Artikel 3
De vennootschap heeft tot VOORWERP:
Specifieke activiteiten: 
- Ontwikkeling terreinen; 
- Aankopen grond/ onroerend goed; 
- Verkopen grond/onroerend goed; 
- Bouwprojecten; 
- Ontwikkeling van projecten; 
- Renovatie van projecten; 
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
- Algemene bouw van residentiële gebouwen;
- Overige technische testen en toetsen;
- Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf;
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen;
- Handel in eigen onroerend goed;
- Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
- Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- Reclamebureaus;
- Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g..
Algemene activiteiten : 
- Het verwerven en beheren van participaties in bestaande of op te richten ondernemingen, verenigingen of
vennootschappen, het fungeren als holding en het uitoefenen van het lidmaatschap van verenigingen evenals
het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in rechtspersonen en
ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
- Het toestaan van leningen, kredietopeningen en overige financieringen aan rechtspersonen, ondernemingen
of particulieren, onder om het even welke vorm en zelfs als risicokapitaal. In dit kader kan de vennootschap
zich borg stellen of elke andere persoonlijke of zakelijke zekerheid verstrekken, in de meest ruime zin, alle
handels en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk zijn voorbehouden aan kredietinstellingen;
- Het aangaan van diverse overeenkomsten, waaronder bijvoorbeeld leningen, kredieten, financiering,
leasingcontracten, rentingovereenkomsten of samenwerkingsovereenkomsten; 
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van auteursrechten, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa; 
- Het stellen van allerhande verrichtingen, in de meest ruime zin van het woord, met het oog op de bezoldiging
van haar bestuur, in geld of in natura. 
Beheer van eigen roerend en onroerend vermogen:
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan
en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg
te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen. 
Bijzondere bepalingen: 
- De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of
financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen;
- De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere
wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van
het voorwerp van de vennootschap; 
- De opsomming van activiteiten zoals vastgelegd in dit artikel is niet exhaustief, zodat de vennootschap alle
handelingen kan stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van haar voorwerp; 
- De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen die
zij het best geschikt zou achten;
- De vennootschap zal zich onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan wettelijke of
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet; 
- De activiteiten welke voorafgaandelijk een vergunning en/of erkenning nodig hebben, zullen slechts worden
uitgeoefend voor zover die vergunningen en/of erkenningen worden behaald.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur
Het omschreven voorwerp is derhalve indicatief en enumeratief, maar geenszins limitatief noch beperkend te
interpreteren.
Het VOORWERP van de vennootschap kan te allen tijde uitgebreid worden.
Zij mag haar VOORWERP verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland op alle wijzen en manieren die
zij het best geschikt zou achten. Zowel in eigen naam en voor eigen rekening als voor rekening van derden.
Zij kan ook opdrachten van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Artikel 4
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur vanaf haar oprichting. Het overlijden, de onbekwaam
verklaring, de vereffening, het faillissement of het kennelijk onvermogen van een van de vennoten leidt niet tot
de ontbinding van de vennootschap.
Ook de verklaring van een van de vennoten dat zij niet langer tot de vennootschap wil behoren, leidt niet tot de
ontbinding van de vennootschap. Elke vennoot kan evenwel, overeenkomstig de bepalingen voorzien in artikel
7 van de statuten, uit de vennootschap treden.
De vennootschap kan slechts vrijwillig ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering genomen
met eenparigheid van de aanwezige en geldig vertegenwoordigde stemmen.
TWEEDE HOOFDSTUK: VERMOGEN
Artikel 5
Als vergoeding voor het ingebrachte vennootschapsvermogen worden honderd (100) aandelen op naam
zonder vermelding van nominale waarde uitgegeven.
De som van 50.000,00 Euro is vanaf de oprichting ter beschikking van de vennootschap en werd gestort op
rekening nummer van de vennootschap in oprichting.
De huidige inbrengen van de vennoten, en, behoudens andersluidende wettelijke bepaling of beslissing van de
algemene vergadering, alle gereserveerde winst wordt geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening
die vatbaar is voor uitkering aan de vennoten.
De inbrengen die geschieden na de oprichting, met of zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden eveneens
geboekt op deze beschikbare eigen vermogensrekening, tenzij andersluidende bepalingen.
Artikel 6
- Het Vermogen is vertegenwoordigd door 100 aandelen.
- Op de zetel van de vennootschap wordt een vennotenregister bijgehouden waarin de naam, voornaam en
adres van iedere vennoot worden vermeld en de datum vanaf wanneer hij vennoot werd. Dit register vermeld
ook het aantal aandelen dat elke vennoot ontvangt ter vergoeding van de inbreng, alsook alle latere wijzigingen
in het aandelenbezit.
- Iedere wijziging in het vennotenregister moet worden ondertekend door alle betrokken vennoten. Het
vennotenregister geldt als voldoende bewijs van de hoedanigheid van vennoot.
- Elk aandeel geeft recht op één stem.
- De aandelen zijn ondeelbaar ten aanzien van de vennootschap. Indien een aandeel aan meerdere eigenaars
toebehoort in volle eigendom, is de uitoefening van de eraan verbonden rechten geschorst totdat één enkele
persoon ten aanzien van de vennootschap als lasthebber is aangewezen.
- Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan oefent de vruchtgebruiker de aan de aandelen verbonden
rechten uit, behoudens andersluidende overeenkomst tussen vruchtgebruiker en blote eigenaar.
Artikel 7
Buiten de uitdrukkelijke toestemming van de andere vennoot mogen de vennoten hun rechten niet geheel of
gedeeltelijk overdragen. Indien de aandelen, dus bij uitdrukkelijke toestemming van alle vennoten, worden
overgedragen, zullen de nieuwe vennoten in rechten en plichten treden van de overdrager van het moment van
aanvaarding van de opdracht. Er wordt tevens voorzien in een voorkooprecht dat mag uitgeoefend worden door
elke vennoot jegens een andere vennoot, wanneer één van de vennoten zijn aandeel in de vennootschap
wenst te verkopen, en dit tegen dezelfde voorwaarden dewelke eventueel bedongen zijn bij een vreemde derde
kopende partij.
DERDE HOOFDSTUK: BESTUUR
Artikel 8
Tot niet-statutaire zaakvoerders worden benoemd,  Ronsse Bart en Grijp Mateo.                                                 
Het mandaat van Ronsse Bart en Grijp Mateo is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
De zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te verrichten die nodig zijn voor
het bereiken van het maatschappelijk VOORWERP met uitzondering van de handelingen waarvoor de
algemene vergadering bevoegd is.
Enkel de zaakvoerder beschikt over de maatschappelijke handtekening.
VIERDE HOOFDSTUK: ALGEMENE VERGADERING
Artikel 9
De algemene vergadering zal ieder jaar plaatsvinden op de derde donderdag van de maand november om
20.00u; is deze dag evenwel een feestdag, dan grijpt de algemene vergadering plaats de eerstvolgende
werkdag.
De algemene vergadering grijpt plaats in de locatie aangeduid in de oproepingsbrief, of, bij ontstentenis
daaraan, in de maatschappelijke zetel.
Elk aandeel geeft recht op een stem. De vennoot die niet persoonlijk aanwezig kan zijn op een algemene
vergadering mag zich door een lasthebber laten vertegenwoordigen.
De algemene vergadering, rechtsgeldig samengesteld, vertegenwoordigt alle vennoten. De algemene
vergadering is bevoegd voor alle verrichtingen die de vennootschap aanbelangen, inclusief die waarvoor de
zaakvoerders bevoegd zijn.
De algemene vergadering beslist daarentegen exclusief (niet-exhaustieve opsomming):
- De benoeming en het ontslag van de zaakvoerder(s) evenals het bepalen van hun eventuele bezoldiging of
vergoeding van kosten;
- Het instellen van de vennootschapsvordering tegen een zaakvoerder en het verlenen van kwijting aan een
zaakvoerder;
- De goedkeuring van de balans met resultatenrekening, dan wel de jaarrekening, incl. de winstverdeling en/of
reservering;
- De wijziging van de statuten;
- De goedkeuring van overdracht onder levenden of overgang bij overlijden van aandelen;
- De uitsluiting van vennoten;
- De ontbinding met of zonder vereffening van de vennootschap, incl. fusies, splitsingen en daarmee
gelijkgestelde verrichtingen alsook de inbreng van een algemeenheid of bedrijfstak;
- Alle beslissingen die niet tot de bevoegdheid van de zaakvoerder(s) behoren overeenkomstig de statuten.
De eerste jaarvergadering zal plaats grijpen in 2025.
Artikel 10
De notulen van de algemene vergadering zullen worden ondertekend door de voorzitter, de leden van het
bureau en de aandeelhouders die zulks verlangen.
VIJFDE HOOFDSTUK: BOEKJAAR – WINSTVERDELING
Artikel 11
Het boekjaar van de vennootschap gaat telkens in op 1 juli en eindigt op 30 juni van ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt van oprichting tot en met 30/06/2025.
Op het einde van het boekjaar wordt er een inventaris en een jaarrekening opgemaakt. De zaakvoerder stelt
een verslag op, jaarverslag genoemd waarin wordt voldaan aan de wettelijke voorschriften.
Artikel 12
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maakt de zaakvoerder een voorstel van
winstverdeling of winstreservering op. Over de winstverdeling en reservevorming wordt beslist door de
algemene vergadering met gewone meerderheid.
ZESDE HOOFDSTUK: ONTBINDING – UITTREDING
Artikel 13 : ontbinding en uittreding
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, het ontslag, de onbekwaamverklaring of
werkonbekwaamheid, het faillissement of kennelijk onvermogen, de uittreding of uitsluiting, de professionele
afzetting of schorsing van een vennoot.
De vennootschap wordt wel ontbonden en neemt een einde:
- Door de beslissing van de algemene vergadering tot vrijwillige ontbinding;
- Door de vereffening van het vennootschapsvermogen;
Iedere vennoot kan zich uit de vennootschap aangegaan voor onbepaalde duur terugtrekken door zijn uittreding
aan de overige vennoten bij aangetekend schrijven aan te bieden. De uittreding heeft uitwerking drie maanden
na de datum van verzending van deze brief, behoudens andersluidend akkoord met de overige vennoten.
Ingeval van overlijden van een vennoot dient de erfgenaam zijn aandelen af te staan aan de overige
aandeelhouders en dit in verhouding tot ieders bezit.
Aan de erfgenaam van de overleden vennoot is een vergoeding verschuldigd waarbij: 
a) als minimum de prijs van het eigen vermogen van de zaak gehanteerd wordt voor de totaliteit van het
aandelenpakket waarvan de aflijvige houder was;
b) als maximum de prijs van de bruto winst van het laatste jaar, voor de totaliteit van het aandelenpakket
waarvan de aflijvige houder was.
Artikel 14
Voor al wat niet voorzien is in deze statuten wordt verwezen naar het Wetboek van Vennootschappen.
Slotverklaring
Tot niet-statutaire zaakvoerders worden Ronsse Bart en Grijp Mateo benoemd met unanimiteit van stemmen. 
Het eerste boekjaar begint op de datum dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkrijgt en eindigt op
30/06/2025. Alle verrichtingen gedaan voor rekening en op naam van de vennootschap in oprichting vanaf 
01/03/2024 worden door deze als zodanig aanvaard, alles overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden op 20/11/2025.
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd in het Vlaamse Gewest, te STEENWEG 7, 9890 GAVERE.
Artikel 15 VOLMACHT
Er wordt een bijzondere volmacht verleend aan de BV Pro-Count, met ondernemingsnummer 0678 860 735
met zetel te 9700 Oudenaarde, Apostolinnenplein 7 bus 101 evenals aan haar bedienden, aangestelden en
lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, de vervulling van alle administratieve formaliteiten
inzake Kruispuntbank der Ondernemingen, het ondernemingsloket en desgevallend bij de fiscale
administraties, te verzekeren.
WAARVAN AKTE
Opgemaakt en verleden te GAVERE, 16/04/2024, 
Zaakvoerder                           Zaakvoerder
RONSSE BART                       GRIJP MATEO                     
    
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 30 Juni
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 30/06/2025
Maand van de algemene vergadering : November
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Bart Ronsse
Steenweg 7, 9890 Gavere
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Mateo Grijp
Tragelstraat 6, 9890 Gavere