Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
J.E.K. Invest
Drève des Chataigniers 15
1410 Waterloo
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
D'un acte reçu par le Notaire Matthieu VAN MOLLE à Ittre, le 14 décembre 2015, il resulte que ;
ONT COMPARU:
1° Madame Maes Joëlle Andrée Marie-Louise Ghislaine, née à Mortsel, le 19 octobre 1952, registre
national numéro 521019 080-27, épouse de Monsieur Schinkel Edward, domiciliée à 1410 Waterloo,
Drève des Châtaigniers, 26.
Ici représentée par Monsieur Christophe Schinkel, plus amplement qualifié ci-après, aux termes
d’une procuration qui demeurera ci-annexée.
2° Monsieur Schinkel  Christophe Nicolaas André Ghislain, né à Ixelles, le 12 novembre 1974,
registre national numéro 741112 215-86, époux de Madame Dewulf Mélanie, domicilié à 1410
Waterloo, Drève des Châtaigniers, 15.
3° La société privée à responsabilité limitée Ex & CO, ayant son siège à Waterloo, Drève des
Châtaigniers, 15, immatriculée au registre des personnes morales de Nivelles sous le numéro
0893.466.109.
Constituée suivant acte reçu par le notaire Jean-Paul Mignon, à Ittre, le 8 novembre 2007, publié aux
annexes du Moniteur belge du 26 novembre suivant sous le numéro 07168940, dont les statuts ont
été modifiés suivant acte reçu par le notaire Matthieu Van Molle, à Ittre, le 22 décembre 2009, publié
aux annexes du Moniteur belge du 8 janvier 2010 sous le numéro 10004063.
Ici représentée, en vertu de l’article 11 des statuts, par son gérant, Monsieur Christophe Schinkel
plus amplement qualifié ci-avant, nommé à cette fonction par l’assemblée générale tenue à la suite
de l’acte de constitution. 
A.   CONSTITUTION
1/ Les comparants requièrent le notaire soussigné d'acter qu'ils constituent entre eux une société
commerciale et d'arrêter les statuts d'une société privée à responsabilité limitée dénommée "J.E.K.
Invest", ayant son siège à Waterloo, Drève des Châtaigniers, 15, au capital de 4.800.000,00 euros,
représenté par 4.800 parts sans valeur nominale, représentant chacune un/quatre mille huit centième
(1/4.800ème) de l'avoir social, auxquelles ils souscrivent comme suit :
Apports en nature
a. Déclaration
Les fondateurs déclarent faire usage de la procédure simplifiée prévue au §2 de l’article 219 du Code
des Sociétés et ont établi la déclaration visée audit article à cet effet ; elle sera déposée
conformément à l’article 75 du Code des Sociétés.
b. Apport de parts sociales
Les fondateurs déclarent faire apport à la présente société d’éléments d’actif constitués d’un total
d’actions valorisées à quatre millions quatre cent trente mille deux cents (EUR 4.430.200,00) qu’ils
possèdent comme suit:
1- Madame Joëlle Maes, représentée comme dit est, déclare faire apport à la société présentement
constituée des actions suivantes:
*cent trente (130) actions, valorisées à un million quatre cent quatre-vingt-huit mille cinq cents euros
0644510857
Volet B
(EUR 1.488.500,00) de la société anonyme « Etablissements Jacques F. Maes », ayant son siège à
1480 Saintes, avenue Zénobe Gramme, 5, immatriculée au Registre des Personnes Morales de
Nivelles sous le numéro 0447.984.503
*vingt (20) actions, valorisées à sept cent vingt-six mille six cents euros (EUR 726.600,00), de la
société anonyme de droit luxembourgeois « 4C Invest », ayant son siège à L-4959 Bascharage, Z.A.
Op Zaemer, 54 op Zaemer, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés luxembourgeois
sous le numéro B155712.
Madame Joëlle Maes précise que les actions apportées sont celles dont la détention est la plus
ancienne.
2- Monsieur Christophe Schinkel déclare faire apport à la société présentement constituée de vingt
(20) actions, valorisées à sept  cent vingt-six mille six cents euros (EUR 726.600,00),  de la société
anonyme de droit luxembourgeois « 4C Invest », ayant son siège à L-4959 Bascharage, Z.A. Op
Zaemer, 54 op Zaemer, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés luxembourgeois
sous le numéro B155712.
Monsieur Christophe Schinkel précise que les actions apportées sont celles dont la détention est la
plus ancienne.
3- La SPRL EX & CO, représentée comme dit est, déclare faire apport à la société présentement
constituée de cent trente (130) actions, valorisées à un million quatre cent quatre-vingt-huit mille cinq
cents euros (EUR 1.488.500,00),  de la société anonyme « Etablissements Jacques F. Maes », ayant
son siège à 1480 Saintes, avenue Zénobe Gramme, 5, immatriculée au Registre des Personnes
Morales de Nivelles sous le numéro 0447.984.503
Les fondateurs déclarent que ces actions sont totalement libérées.
Les apporteurs garantissent être légalement propriétaires des actions apportées et déclarent avoir
respecté les éventuelles procédures instaurées par les statuts des SA « Etablissements Jacques F.
Maes » et « 4C Invest » en cas de cession d’actions. 
Evaluation : Les éléments apportés ont déjà été évalués par Monsieur Renaud de Borman, réviseur
d’entreprises à Wezembeek-Oppem, en date du 26 novembre 2015 et l’évaluation a été réalisée
conformément aux principes et aux normes d’évaluation généralement reconnus pour le type
d’élément d’actif constituant l’apport.
Les fondateurs déclarent qu’aucune circonstance nouvelle susceptible de modifier sensiblement la
juste valeur de l’élément apporté ne s’est produite depuis la date de cette évaluation.
 
 c.   Rémunération de l’apport
1- En rémunération des apports ainsi effectués par Madame Joëlle Maes d’un montant total de deux
millions deux cent quinze mille cent euros (EUR 2.215.100,00) il est attribué à Madame Joëlle Maes,
qui déclare accepter, représentée comme dit est, deux mille deux cent quinze (2.215) parts sans
mention de valeur nominale, entièrement libérées, de la présente société «J.E.K. Invest ». 
2- En rémunération de l’apport ainsi effectué par Monsieur Christophe Schinkel d’un montant de sept
cent vingt-six mille six cents euros (EUR 726.600,00), il est attribué à Monsieur Christophe Schinkel,
qui déclare accepter, sept cent vingt-sept (727) parts sans mention de valeur nominale, entièrement
libérées, de la présente société « J.E.K. Invest ».
3-  En rémunération de l’apport ainsi effectué par la Sprl Ex & CO d’un montant d’un million quatre
cent quatre-vingt-huit mille cinq cents  euros (EUR 1.488.500,00), il est attribué à la Sprl Ex & Co, qui
déclare accepter, représentée comme dit est, mille quatre cent quatre-vingt-huit (1.488) parts sans
mention de valeur nominale, entièrement libérées, de la présente société « J.E.K. Invest ».
Soit au total quatre mille quatre cent trente (4.430) parts entièrement libérées, sans mention de
valeur nominale.
Les fondateurs attestent que la valeur des apports en nature correspond au moins au nombre et au
pair comptable des parts sociales émises.  
d. Conditions de l’apport
1. La société aura la propriété et la jouissance des actions apportées au jour du dépôt de l’extrait du
présent acte au greffe du Tribunal de Commerce compétent, et elle en supportera les charges et
impôts à compter du même moment.
Délégation est donnée à l’organe de gestion de la société dont les actions sont apportées d’annoter
le registre des actions à la même date.
2. Les apporteurs déclarent que toutes les actions apportées sont totalement libérées et quittes et
libres de toutes charges et oppositions généralement quelconques.
Ils déclarent que ces titres n’ont pas fait l’objet d’un contrat de gage ou de dépôt ou d’un
nantissement.
3. Cet apport est fait sous les garanties ordinaires et de droit, sur base d’une situation active et
passive arrêtée au 31 août 2015.
4. Aucune sûreté réelle ou personnelle ne peut être réclamée aux apporteurs en garantie des
Volet B
obligations souscrites aux présentes.
5. La société est subrogée dans tous les droits, actions et obligations pouvant exister au profit ou
contre les apporteurs.
6. Tous les frais, honoraires, impôts et charges quelconques résultant du présent apport sont à
charge de la société.
7. Par suite dudit apport, la présente société ne tombe pas sous l’application des articles 620 et
suivants du Code des sociétés.
Apport en espèces :
Les  trois cent septante (370)  parts restantes sont à l’instant souscrites en espèces, au prix de trois
cent soixante-neuf mille huit cents euros (369.800,00 €), comme suit :
 
-par Madame Joëlle Maes à concurrence de cent quatre-vingt-quatre mille neuf cents euros (EUR
184.900,00) euros, soit pour  cent quatre-vingt-cinq (185) parts
-par Monsieur Christophe Schinkel à concurrence de cent quatre-vingt-quatre mille neuf cents euros
(EUR 184.900,00), soit pour cent quatre-vingt-cinq (185) parts.
Ensemble : à concurrence de trois cent soixante-neuf mille huit cents euros (EUR 369.800,00), soit
pour trois cent septante (370) parts.
Cette somme de 369.800,00 euros formant avec celles de 2.215.100,00 euros, 726.600,00 euros et
1.488.500 euros, montant des parts attribuées aux apports en nature, un total de quatre millions huit
cent mille euros  (EUR 4.800.000,00), représente l'intégralité du capital social, qui se trouve
intégralement souscrit.
  
Libération du capital
Les comparants déclarent que les 4.430 parts sociales  correspondant aux apports en nature sont
entièrement libérées.
Les comparants déclarent que les 370 parts correspondant aux apports en espèces sont entièrement
libérées par un versement en espèces effectué au compte numéro BE64 3631 5521 0952 ouvert au
nom de la société en formation auprès de ING, de sorte que la société a dès à présent de ce chef à
sa disposition la somme de trois cent soixante-neuf mille huit cents euros (369.800,00 €).
Une attestation de l’organisme dépositaire en date du 9 décembre 2015 demeure ci-annexée.
3/ Les fondateurs ont remis, après l’avoir signé, au notaire le plan financier dans lequel ils justifient le
caractère suffisant du montant du capital social de la société à constituer, conformément à l'article
215 du Code des sociétés, ainsi que l’attestation bancaire de dépôt des fonds libérés.
Ils déclarent à cet égard que le notaire instrumentant les a informés des conséquences de l'article
229 5° du Code des Sociétés, relatif à la responsabilité des fondateurs lorsque la société est créée
avec un capital manifestement insuffisant.
Une copie de ce plan financier pourra être transmise au Tribunal de Commerce compétent, dans les
conditions prévues par le Code des sociétés.
4/ Les comparants déclarent que le montant des frais, dépenses, rémunérations et charges,
incombant à la société en raison de sa constitution, s'élève à environ 3.837,16 euros TVAC.
B.  STATUTS
ARTICLE 1   FORME
La société adopte la forme de la Société privée à responsabilité limitée.
ARTICLE 2   DÉNOMINATION
La société est dénommée « J.E.K. Invest ».
ARTICLE 3   SIÈGE SOCIAL
Le siège social est établi à 1410 Waterloo, Drève des Châtaigniers, 15.
II peut être transféré en tout autre endroit de la région de langue française de Belgique ou de la
région de Bruxelles-Capitale par simple décision de la gérance qui a tous pouvoirs pour faire
constater authentiquement la modification des statuts qui en résulte.
La société peut établir, par simple décision de la gérance, des sièges administratifs, d'exploitation,
agences et succursales en Belgique ou à l'étranger.
ARTICLE 4 – OBJET
La société a pour objet des prestations de services dont, entre autres, cette liste n’étant pas
limitative, la gestion active de sociétés, la gestion de patrimoine ainsi que toutes activités de
conseils, de formation, de management,  tant en Belgique qu’à l’étranger.
Elle pourra, à ce titre, exercer des mandats d’administrateur, de gérant ou de liquidateur au sein de
sociétés civiles ou commerciales.
Elle a aussi pour objet la prise de participations, sous quelque forme que ce soit, dans toutes les
entreprises belges ou étrangères, ainsi que la gestion, le contrôle et la mise en valeur de ces
participations, l’acquisition de tous titres et droits par voie de participation, d’apport, de souscription,
de prise ferme ou d’option d’achat et de tout autre manière, l’acquisition de brevets et licences, leur
gestion et la mise en valeur, ainsi que toutes opérations se rattachant directement ou indirectement à
Volet B
son objet, en empruntant notamment avec ou sans garantie et  en toutes monnaies,  et en accordant
des prêts ou des garanties à des sociétés dans lesquelles elle aura pris des intérêts.
Elle a également pour objet , tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou en participation
avec des tiers : l’achat, la vente, la mise à disposition, la location, l’entretien, la construction, la
gestion, l’aménagement, la réparation et la rénovation de tout bien immobilier, le lotissement et la
promotion de tout objet immobilier et, d’une manière générale, toute activité en matière immobilière
ou de construction et de promotion.
La société peut, d’une façon générale, accomplir toutes opérations commerciales, industrielles et
financières, immobilières et mobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet social
ou qui seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la
réalisation.
ARTICLE 5   DURÉE
La société est constituée pour une durée illimitée
Elle peut être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant comme en matière de
modification des statuts.
ARTICLE 6   CAPITAL
Le capital social est fixé à quatre millions huit cent mille euros (EUR 4.800.000,00). II est divisé en
quatre mille huit cents parts sans valeur nominale, représentant chacune un/quatre mille huit
centième (1/4.800ee) de l'avoir social, entièrement libérées.
ARTICLE 7 – INDIVISIBILITE DES TITRES
Les titres sont indivisibles.
La société ne reconnaît, quant à l’exercice des droits accordés aux associés, qu’un seul propriétaire
pour chaque titre.
Si le titre fait l’objet d’une copropriété, la société a le droit de suspendre l’exercice des droits y
afférents jusqu’à ce qu’une seule personne soit désignée comme étant à son égard propriétaire du
titre.
En cas de démembrement du droit de propriété d’un titre, les droits y afférents sont exercés par
l’usufruitier.
ARTICLE 8   CESSION ET TRANSMISSION DE PARTS
A/ Cessions libres
Les parts peuvent être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort, sans agrément, à un
associé, au conjoint du cédant ou du testateur, aux ascendants ou descendants en ligne directe des
associés.
B/ Cessions soumises à agrément
Tout associé qui voudra céder ses parts entre vifs à une personne autre que celles visées à l'alinéa
précédent devra, à peine de nullité, obtenir l'agrément de la moitié au moins des associés, possédant
les trois/quarts au moins des parts sociales, déduction faite des parts dont la cession est proposée.
A cette fin, il devra adresser à la gérance, sous pli recommandé, une demande indiquant les noms,
prénoms, professions, domiciles du ou des cessionnaires proposés ainsi que le nombre de parts
dont la cession est envisagée et le prix offert.
Dans les huit jours de la réception de cette lettre, la gérance en transmet la teneur, par pli
recommandé, à chacun des associés, en leur demandant une réponse affirmative ou négative par
écrit dans un délai de quinze jours et en signalant que ceux qui s'abstiennent de donner leur avis
seront considérés comme donnant leur agrément. Cette réponse devra âtre envoyée par pli
recommandé.
Dans la huitaine de l'expiration du délai de réponse, la gérance notifie au cédant le sort réservé à sa
demande.
Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit associés aux termes des présents
statuts seront tenus de solliciter, selon les mêmes formalités, l'agrément des associés.
Le refus d'agrément d'une cession entre vifs est sans recours; néanmoins, l'associé voulant céder
tout ou partie de ses parts pourra exiger des opposants qu'elles lui soient rachetées à leur valeur
fixée par un expert choisi de commun accord ou, à défaut, par le président du tribunal de commerce
du siège social, statuant comme en référé. II en sera de même en cas de refus d'agrément d'un
héritier ou d'un légataire. Dans l'un et l'autre cas, le paiement devra intervenir dans les six mois du
refus.
ARTICLE 9   REGISTRE DES PARTS
Les parts, nominatives, sont inscrites dans un registre tenu au siège social dont tout associé ou tout
tiers intéressé pourra prendre connaissance. Y seront relatés, conformément à la loi, les transferts
ou transmissions de parts.
ARTICLE 10   GÉRANCE
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés avec ou sans
limitation de durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la qualité de gérant statutaire.
Volet B
L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs
pouvoirs. S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui est attribuée.
Est désigné en qualité de gérant statutaire, pour toute la durée de la société, Monsieur Christophe
Schinkel qui déclare expressément accepter.
ARTICLE 11   POUVOIRS DU GÉRANT
Conformément à l'article 257 du Code des sociétés et sauf organisation par l'assemblée d'un collège
de gestion, chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice et peut poser tous les
actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à
l'assemblée générale.
Un gérant peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.
ARTICLE 12   RÉMUNÉRATION
Sauf décision contraire de l'assemblée générale, le mandat de gérant est gratuit.
ARTICLE 13   CONTRÔLE
Tant que la société répond aux critères énoncés à l'article 15 du Code des sociétés, il n'est pas
nommé de commissaire, sauf décision contraire de l'assemblée générale.
Dans ce cas, chaque associé possède individuellement les pouvoirs d'investigation et de contrôle du
commissaire. II peut se faire représenter par un expert comptable. La rémunération de celui ci
incombe à la société s'il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa
charge par décision judiciaire.
ARTICLE 14  ASSEMBLÉES GÉNÉRALES
L'assemblée générale annuelle se réunit chaque année le troisième vendredi du mois de décembre,
à 11 heures, au siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation,
Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable, autre qu'un samedi.
Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque fois que
l'intérêt social l'exige ou sur la requête d'associés représentant le cinquième du capital.
Les assemblées se réunissent au siège social ou à !'endroit indiqué dans la convocation, à l'initiative
de la gérance ou des commissaires. Les convocations sont faites conformément à la loi. Toute
personne peut renoncer à cette convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.
ARTICLE 15 - REPRÉSENTATION
Tout associé peut se faire représenter à l'assemblée générale par un autre associé porteur d'une
procuration spéciale.
Toutefois, les personnes morales peuvent être représentées par un mandataire non associé.
ARTICLE 16   PROROGATION
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois
semaines au plus par la gérance. La prorogation annule toutes les décisions prises.
La seconde assemblée délibère sur le même ordre du jour et statue définitivement.
ARTICLE 17   PRÉSIDENCE   DÉLIBÉRATIONS – PROCÈS-VERBAUX
L'assemblée générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par l'associé présent qui détient le
plus de parts.
Sauf dans les cas prévus par la loi, l'assemblée statue quelle que soit la portion du capital
représentée et à la majorité des voix.
Chaque part donne droit à une voix.
Les procès verbaux des assemblées générales sont consignés dans un registre. Ils sont signés par
les associés qui le demandent. Les copies ou extraits sont signés par un gérant.
ARTICLE 18 - EXERCICE SOCIAL
L'exercice social commence le premier juillet et finit le 30 juin.
ARTICLE 19 - AFFECTATION DU BÉNÉFICE
Sur le bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est prélevé
annuellement au moins cinq (5 %) pour cent pour être affectés au fonds de réserve légale. Ce
prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque la réserve légale atteint le dixième du capital.
Le solde reçoit l'affectation que lui donne l'assemblée générale statuant sur proposition de la
gérance, dans le respect des dispositions légales.
ARTICLE 20   DISSOLUTION   LIQUIDATION
En cas de dissolution de la société, la liquidation est effectuée par le ou les gérants en exercice, à
moins que l'assemblée générale ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle déterminera les
pouvoirs et les émoluments.
Après le paiement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes
nécessaires à cet effet; l'actif est réparti également entre toutes les parts.
Toutefois, si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, les liquidateurs
rétablissent préalablement l'équilibre soit par des appels de fonds, soit par des remboursements
partiels.
ARTICLE 21   ELECTION DE DOMICILE
Volet B
Pour l'exécution des statuts, tout associé, gérant ou liquidateur, domicilié à l'étranger, fait élection de
domicile au siège social.
ARTICLE 22   DROIT COMMUN
Pour les objets non expressément réglés par les statuts, il est référé à la loi.
Pour extrait analytique conforme
Matthieu VAN MOLLE, Notaire
Déposée en même temps : Expedition de l'acte.