Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO WIVA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Menenstraat 516
 : 8560 Wevelgem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Sabine Destrooper, notaris te Ledegem, die haar ambt
uitoefent in de BVBA ‘Notariaat Destrooper & Cleeremans’, met zetel te 8880 Ledegem,
Rollegemstraat 56, ter registratie aan te bieden, dat er op 6 september 2019 tussen de heer
VANWIJNSBERGHE Wim Marcel, ongehuwd, geboren te Kortrijk op twintig oktober
negentienhonderd zesentachtig, wonende te Moorslede (Dadizele), Meensesteenweg 204 en
Mevrouw VANDEWAELE Gwendoline Sonja, ongehuwd, geboren te Kortrijk op vijf februari
negentienhonderd drieëntachtig, wonende te Wevelgem, Populierenstraat 27, een besloten
vennootschap werd opgericht, onder de naam “IMMO WIVA”, waarvan de statuten onder meer het
volgende inhouden:
- Artikel 2 - ZETEL: is gelegen in het Vlaams Gewest.
- Artikel 3 - VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in het binnenland als in het buitenland, zowel in eigen
naam en voor eigen rekening als voor rekening van derden:
Specifieke activiteiten
- Het uitvoeren van alle immobiliën gerelateerde operaties of ermee verband houdende handelingen
in de ruimste zin, onder meer de aan- en verkoop, huur en verhuur, bemiddeling bij aankoop,
verkoop en verhuur voor vast bedrag of op contractbasis, ruiling, expertise, enzomeer van gronden,
openbare gebouwen, private gebouwen, commerciële en andere gebouwen.
- Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op de activiteiten van
(aankoop)makelaar in onroerend goed en dit in de meest ruime zin.
- Het verschaffen zowel aan individuele personen als aan vennootschappen, van alle prestaties,
diensten en adviezen inzake aankoop vastgoed.
- Het verlenen van diensten verwant aan vastgoed, zoals het schatten en evalueren van onroerende
goederen, het verlenen van andere diensten in opdracht van de eigenaars van de onroerende
goederen die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het
beheer wordt aangenomen, het innen van huur, het beheer van onroerend goed voor een vast
bedrag of op contractbasis enzomeer.
- Ontwikkeling en verkoop van software, internetapplicaties, implementatie en alle aanverwante
activiteiten in verband met de activiteiten van aankoopmakelaar.
- Handel in (eigen of geleasde) onroerende goederen, waaronder de koop en verkoop, de huur en
verhuur, vastgoedbemiddeling, beheer van mede-eigendom, bouwcoördinatie en projectontwikkeling,
tussenpersoon in de handel, enzomeer.
- Handel in roerende goederen, waaronder de koop en verkoop, de huur en verhuur, bemiddeling,
tussenpersoon in de handel, enzomeer.
- Overige zakelijke dienstverlening.
- Optrekken, bouwen en verbouwen van (residentiële en niet-residentiële) gebouwen,
appartementsgebouwen, de bouw van gebouwen van allerlei aard volgens de formule “sleutel op de
deur”.
- Onderneming voor het uitvoeren van metselwerk, het optrekken van ruwbouw van individuele
huizen, de ruwbouw van gebouwen met celstructuur, appartementsgebouwen, kantoorgebouwen
0733789855
Luik B
enz.
- Het restaureren van gebouwen.
- Het bouwen van funderingen, het uitvoeren van voegwerken, het bouwrijp maken van terreinen, het
slopen van gebouwen en andere bouwwerken.
- Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermische isolatiemateriaal en
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen.
- Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen.
- Installatie van stores en zonneschermen.
- Alle soorten werkzaamheden in verband met de afwerking van een gebouw in de meest ruime zin
omvattende onder andere: stukadoorswerken, het bepleisteren en bekleden van muren en plafonds
met gips of andere materialen alsmede de herstelling ervan; het plaatsen van gyprocwanden,
spuitwerk voor muren en plafonds, voeg- en restauratiewerken,…
- Het uitbaten van een onderneming voor binnenhuisinrichting en totaalafwerking in de meest ruime
zin omvattende onder andere: het uitvoeren van allerhande schilderwerken (binnen en buiten), zowel
op muren als plafonds alsmede het plaatsen van alle soorten behang; adviesverlening op het vlak
van onder meer schilderwerken, decoratiewerken en technieken, opknapwerken, restauratie,
inrichting en aankleding van gebouwen; het plaatsen van alle soorten vloeren en vloerbekleding; …
- Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken.
- Vervaardiging, afwerking en renovatie van meubelen allerlei.
- Schrijn- en stukadoorswerk.
- Onderneming voor de installatie van antennes en bliksemafleiders.
- Het uitvoeren van schilderwerken, maakloon- schilder en versieringswerken, industriële
schilderwerken aan gebouwen.
- Het uitvoeren van schilderwerken aan roerende goederen.
- Het behangen van gebouwen.
- Het plaatsen van wand- en vloerbekleding.
- Vervaardiging van deuren, ramen, kozijnen, luiken, jaloezieën, plinten, staaflijsten enzomeer uit
kunststof.
- Vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten voor de bouw.
- Onderhouds –en herstellingswerken van mechanische aard voor rekening van derden.
- Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindigen van de bouwwerkzaamheden.
- Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz.
- Reinigen van interieur van allerlei gebouwen.
- Reinigingswerken allerlei, zoals lappen van ramen, schoorsteenvegen en het schoonmaken van
vuurplaatsen, kachels, ovens, ketels van centrale verwarming, ventilatiekanalen en uitlaatsystemen.
- Reinigen van alle soorten gebouwen getroffen door een brand of ander schadegeval.
- Het uitbaten van een onderneming voor alle soorten klusjeswerken.
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen en renovatiewerkzaamheden; de
projectontwikkeling voor de bouw van o.a. appartementsgebouwen, kantoorgebouwen, commerciële
centra, industriële gebouwen, hotels, jachthaven, autowegen, …; schattingen; syndicus;
bouwpromotie.
- De groot-en kleinhandel, import en export alsmede fabricatie van alle producten en artikelen met
betrekking tot voornoemde activiteiten.
Algemene activiteiten
- Advies, bijstand en knowhow verlenen in alle domeinen waarin zij competent is, zoals marketing,
promotie, ontwikkeling, bedrijfs-en financieel beheer en als waar daarmede rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houdt.
- Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, kleine en middelgrote ondernemingen,
verenigingen zonder winstoogmerk, groepspraktijken, zelfstandigen, privépersonen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van organisatie, administratie, management, marketing
en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis.
- Het besturen van vennootschappen welk voorwerp deze vennootschappen ook mochten hebben,
het deelnemen in en het directievoeren over ondernemingen en vennootschappen, alsook het
uitoefenen van de functie van bestuurder, vereffenaar of analoge functies in vennootschappen en
andere rechtspersonen.
- Het verstrekken van strategisch en bedrijfsadvies, bijstand in de bedrijfsvoering op communicatief,
commercieel, administratief en organisatorisch gebied.
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheer, in waarde stellen , in licentie nemen of geven van
brevetten, octrooien, know-how en andere intellectuele rechten.
- Het uitvoeren van alle studies en onderzoek, het verrichten van marktonderzoek, promotie,
prospectie, marketing.
- Rekrutering, opleiding, training, begeleiding van verkopers en medewerkers in commerciële binnen-
en buitendienst.
Luik B
- Managementactiviteiten van holdings: het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het
vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het bezit van of controle over het maatschappelijk
kapitaal en andere.
- Het optreden als tussenpersoon in de handel door bemiddeling en vertegenwoordiging, evenals alle
activiteiten in verband met trading, met betrekking tot gelijk welke goederen en/of diensten, onder
hun meest verscheiden vormen.
- Consultancy, bijstand en begeleiding hetzij rechtstreeks, hetzij in onderaanneming, van personen
en bedrijven betreffende public relations, public affaires, externe en interne communicatie,
persrelaties, marketing en publiciteit, dit alles in de breedst mogelijke zin.
- De organisatie van ondermeer seminaries, opleidingen, studiedagen, conferenties, stages, ateliers,
webinars, uitwisselingen en ontmoetingen betreffende de onderwerpen vervat in het maatschappelijk
voorwerp van de vennootschap.
- Het samenstellen en uitgeven van publicaties, geschriften, boeken, websites in zijn meest ruime
betekenis.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van onroerend vermogen in de ruimste zin
van het woord, alle beschikbare middelen te beleggen of weder te beleggen, zowel in roerende als
onroerende goederen.
Binnen dit kader:
1. overgaan tot het aankopen, onderschrijven, beheren, verkopen, omruilen voor eigen rekening van
aandelen, deelbewijzen en/of effecten allerlei van vennootschappen en/of verenigingen eender
welke, alsmede van andere roerende en/of onroerende waarden, tegoeden en/of vorderingen;
2. overgaan tot het aankopen, verkopen, opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, verhuren,
onderverhuren, in huur nemen of leasen van onroerende goederen, al dan niet gemeubeld.
- Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals
de aankoop; de verkoop; het ter beschikking stellen; de bouw; verbouwingen; de binnenhuisinrichting
en decoratie; de huur en verhuur; de ruil; de verkavelingen en, in het algemeen het productief maken
van onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten. De vennootschap kan tevens
onroerende goederen en/of zakelijke rechten op onroerende goederen verwerven om deze te
verhuren of als vorm van bezoldiging ter beschikking te stellen aan de vennoten en/of zaakvoerders.
- Patrimoniumvennootschap.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen: alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
- De vennootschap kan door middel van inschrijving, inbreng, fusie, opslorping, samenwerking,
financiële tussenkomst of afspraak, deelnemen in alle andere Belgische of buitenlandse
vennootschappen, instellingen of ondernemingen zonder onderscheid, ongeacht of zij opgericht zijn
of nog moeten opgericht worden, wier maatschappelijk voorwerp gelijk is, verwant of analoog aan het
hare of waarvan de deelname of samenwerking kan bijdragen tot verwezenlijking van het voorwerp.
- De vennootschap kan ten gunste van vennootschappen en derden borgstellen of aval verlenen,
optreden als agent of vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, het toestaan van leningen in
rekening-courant, kredieten verlenen, hypothecaire of andere zekerheden/waarborgen verstrekken.
Voorgaande opsomming is aanwijzend en niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen
kan stellen die op welke wijze dan ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar
maatschappelijk voorwerp.
De vennootschap kan alle om het even welke verrichtingen uitvoeren nodig of nuttig voor de
verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp. De vennootschap mag alle handels-,
nijverheids-, financiële-, roerende en onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen
of vergemakkelijken. De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken, zowel in het binnen- als
in het buitenland, op alle wijzen die zij het best geschikt zal achten. De vennootschap mag op welke
wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk,
een gelijkaardig of samenhangend voorwerp hebben.
 Artikel 4 - DUUR: onbepaalde duur, te rekenen van de oprichting.
- Artikel 5 - INBRENGEN VAN DE OPRICHTERS:
De oprichters hebben volgende inbrengen gedaan, die volledig werden volgestort:
- door de heer Wim Vanwijnsberghe voor een bedrag van TWEEDUIZEND NEGENHONDERD
ZEVENTIG EURO (€ 2.970,00), waarvoor hem TWEEHONDERD ZEVENENNEGENTIG (297)
aandelen worden toegekend;
- door mevrouw Gwendoline Vandewaele voor een bedrag van DERTIG EURO (€ 30), waarvoor haar
DRIE (3) aandelen worden toegekend.
Hetzij in totaal: DRIEHONDERD (300) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
Luik B
Gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE55 7360 6256 3044 op naam van de
vennootschap-in-oprichting bij KBC Bank.
Elk aandeel geeft recht op één stem en geeft recht op een gelijk recht in de winstverdeling en in het
vereffeningsaldo.
- Artikel 10 - BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WV.
Deze aanstelling kan enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders
onbezoldigd voor de uitoefening van hun mandaat.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
- Artikel 11 – BEVOEGDHEDEN VAN HET BESTUURSORGAAN:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Vertegenwoordiging
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen). Voor alle handelingen die evenwel de som van
VIJFDUIZEND EURO (€ 5.000,00) overschrijden, dienen de bestuurders steeds gezamenlijk op te
treden.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
een gevolmachtigde tot dit bestuur.
- Artikel 12 – BIJZONDERE VOLMACHTEN
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
- Artikel 15 - CONTROLE
Ieder aandeelhouder heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen, op alle
verrichtingen van de vennootschap.
- Artikel 16 - ALGEMENE VERGADERING:
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen de tweede vrijdag van de maand december om 16 uur.
- Artikel 23 - STEMRECHT
Elk aandeel geeft recht op één stem.
- Artikel 29 - BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van elk jaar.
- Artikel 30 - BESTEMMING VAN DE WINST:
De algemene vergadering, is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
- Artikel 37 - VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF:
Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betaalt de vereffenaar alle schulden
naar evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder
aftrek, wat deze betreft, van het disconto.
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de
aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de
goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de
goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN
- 1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Luik B
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 juni 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede vrijdag van de maand december van het
jaar 2021.
- 2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8560 Wevelgem, Menenstaat 516.
- 3. BENOEMINGEN:
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor voor een onbepaalde duur:
- de heer Wim Vanwijnsberghe, voornoemd, die aanvaardt;
- mevrouw Gwendoline Vandewaele, voornoemd, die aanvaardt.
Hun mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
- 4. COMMISSARIS:
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
- 5. OVERNAME VERBINTENISSEN NAMENS DE VENNOOTSCHAP-IN-OPRICHTING
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap-in-oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
- 7. VOLMACHT: De oprichters geven hierbij volmacht aan Bofisc Roeselare bvba, te 8800
Roeselare, Henri Horriestraat 42, met ondernemingsnummer 0433.459.643, , zijn/haar werknemers
of aangestelden, kunnende elk afzonderlijk handelen, met recht van indeplaatsstelling, om alle
noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen, bij alle
belastingadministraties en bij in het UBO-register te verrichten
 
 
 
Voor uittreksel,
 
 
Sabine DESTROOPER
Notaris te Ledegem
 
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Afschrift oprichtingsakte de dato 6 september 2019;
    •  Statuten van de vennootschap