Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Welbouw
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Waarbeek 45 Bus A
1730 Asse
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Meester Frank VERLINDE, geassocieerd notaris te Asse, in datum van 20
juni 2017, blijkt het volgende:
VORM EN NAAM.
De vennootschap is een handelsvennootschap en heeft de vorm van een besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid.
Zij neemt als naam "Welbouw".
Deze naam moet steeds worden voorafgegaan of gevolgd door de woorden "Besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid" of de initialen "BVBA".
ZETEL.
De maatschappelijke zetel wordt gevestigd te 1730 Asse, Waarbeek 45 A.
De zetel van de vennootschap kan overgebracht worden naar een andere plaats in het Vlaams of
Brussels Gewest bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder. De zaakvoerder zorgt voor de
bekendmaking van dit besluit in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap mag bij besluit van de zaakvoerders administratieve zetels, bijkantoren,
agentschappen, bewaar- en werkplaatsen, in België of in het buitenland oprichten.
DOEL.
De vennootschap heeft, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon, tot doel :
-De aan- en verkoop van alle onroerende goederen en alle daarbij horende handelingen. De
vennootschap mag aldus onder meer onroerende goederen aankopen en verkopen, huren en
verhuren, in pand geven, en alle mogelijke handelingen verrichten in verband met het vestigen van
zakelijke rechten, investeringen, financieren, bouwen, herbouwen en herstellen van onroerende
goederen;
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis, schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (zowel residentiële als niet residentiële
gebouwen);
- Het ontwikkelen, coördineren en begeleiden van alle projecten zowel inzake onroerende als inzake
vermogen of handelsactiviteiten;
- Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enzovoort), Leiden van
belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen;
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, bouw
van appartementsgebouwen, de bouw of de aanleg van : commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enzovoort;
-Coördinatie en opvolging van grond- en ruilverkavelingen;
- Uitvoeren van studies en verlenen van advies i.v.m. stedebouwkundige planning en
landschapsarchitectuur;
-Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering;
0677479573
Luik B
- Het bemiddelen in splitsen, fusioneren en verwerven van vennootschappen, bedrijven en vastgoed;
- Het houden van deelnemingen in andere vennootschappen, binnenlandse zowel als buitenlandse.
Managementactiviteiten van holdings : tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen van
bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enzovoort;
- Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en
ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime
betekenis;
- De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuursfuncties
waarnemen of laten waarnemen en de diensten verlenen die direct of indirect verband houden met
de voorgaande. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire
benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt. Ter uitvoering van
haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de vennootschap zich laten
vertegenwoordigen door haar zaakvoerders/bestuurders of elke andere derde vertegenwoordiger, die
door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor rekening van
de vennootschap;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en onderneming;
-Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering   in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een
participatie aanhoudt;
-Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties
verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's
op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen. Aangaande
al het voorgaande handelt de vennootschap voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of
als vertegenwoordiger;
-Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van eigen onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot eigen onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals
de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken van eigen onroerende
goederen of onroerende zakelijke rechten. Zij mag alle verrichtingen stellen van commerciële,
administratieve, industriële, onroerende, roerende of financiële aard die rechtstreeks of
onrechtstreeks met haar doel verband houden of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. Zij
mag alle onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van
het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft;
Zij mag alle handels- nijverheids-, financiële, roerende of onroerende zaken verrichten die
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel of welke van aard zouden zijn de
verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Zij mag op welke wijze ook, belangen nemen, zowel in België als in het buitenland, in alle zaken,
ondernemingen,  vennootschappen of groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als
in het buitenland, die eenzelfde, gelijkaardig of samenhangend doel nastreven of die van aard zijn
om de uitbreiding van haar onderneming te begunstigen, haar grondstoffen te verschaffen of de afzet
van haar producten te vergemakkelijken en ermee samensmelten.
Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden, zaakvoerders en vennoten, borg stellen, onder meer door haar goederen
in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Zij kan eveneens leningen,
voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen ter zake.
Deze opsomming is niet limitatief, doch enkel aanduidend.
TIJDSDUUR.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
De vennootschap kan, onverminderd de wettelijke gronden van ontbinding, slechts ontbonden
worden door een besluit van de algemene vergadering.
Zij wordt niet ontbonden door het overlijden, de onbekwaamverklaring, het faillissement of de staat
van onvermogen van een vennoot.
Luik B
KAPITAAL.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO (18.600,00
EUR) en wordt vertegenwoordigd door HONDERD (100) gelijke aandelen op naam, zonder
vermelding van nominale waarde, ieder aandeel één/honderdste (1/100ste) van het kapitaal
vertegenwoordigend.
BESTUUR.
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten, natuurlijke of
rechtspersonen.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als zaakvoerder benoemt deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, of werknemers een vaste vertegenwoordiger, die belast wordt met de uitvoering van
de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon, overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen.
BEVOEGDHEDEN VAN DE ZAAKVOERDER.
De zaakvoerders hebben de meest uitgebreide bevoegdheden om alle daden van bestuur en
beschikking te stellen, nodig of dienstig voor de verwezenlijking van het doel van de vennootschap.
Zij zijn bevoegd alle daden te stellen die door de wet of door de statuten niet uitdrukkelijk aan de
algemene vergadering zijn voorbehouden.
Ingeval er slechts één zaakvoerder is, bestuurt deze alleen. Indien er twee zaakvoerders zijn zullen
zij gezamenlijk het bestuur voeren. Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een
college, dat een voorzitter aanstelt en verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Ingeval een zaakvoerder rechtstreeks of onrechtstreeks een belang van vermogensrechterlijke aard
heeft dat strijdig is met een beslissing of een verrichting van de vennootschap, is deze gehouden de
voorschriften van het Wetboek van Vennootschappenen dienaangaande na te leven.
ARTIKEL 12  VERTEGENWOORDIGING VAN DE VENNOOTSCHAP.
De zaakvoerder en indien er meerdere zaakvoerders zijn, elke zaakvoerder afzonderlijk handelend,
heeft de meest uitgebreide macht om in naam van de vennootschap in alle omstandigheden alle
daden van bestuur en beschikking te stellen binnen het kader van het maatschappelijk doel.
Alle akten die de vennootschap verbinden en noch door het wetboek van vennootschappen, noch
door de statuten aan de algemene vergadering zijn voorbehouden, zullen geldig ondertekend worden
door de zaakvoerder.
De zaakvoerder mag welbepaalde bevoegdheden delegeren onder zijn verantwoordelijkheid aan
zulke personen die hij zal aanduiden met geschreven mandaat.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door een bij bijzondere volmacht aangestelde
lasthebber.
VERGADERINGEN EN JAARVERGADERING.
De jaarvergadering der vennoten wordt gehouden op de laatste vrijdag van de maand mei om
achttien uur.
BOEKJAAR.
Het boekjaar vangt aan op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
INSCHRIJVING.
De honderd (100) maatschappelijke aandelen worden in kontanten ingeschreven en afbetaald, als
volgt:
Door de heer DE MOL Wim, voornoemd, op honderd (100) aandelen, hetzij voor achttienduizend
zeshonderd euro (18.600,00 EUR), waarvan twaalfduizend vierhonderd euro (12.400,00 EUR) werd
volstort;
TOTAAL : achttienduizend zeshonderd euro (18.600,00 EUR) vertegenwoordigende de honderd
(100) aandelen of de algeheelheid van het kapitaal, volstort ten belope van twee/derde (2/3de) te
weten twaalfduizend vierhonderd euro (12.400,00 EUR).
AFBETALING.
De comparanten verklaren dat het bedrag van de afbetaling van de aldus ingeschreven aandelen,
zijnde twaalfduizend vierhonderd euro (12.400,00 EUR) gedeponeerd is bij KBC BANK op een
bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting geopend onder het nummer BE13
7360 35014 4539.
Een bewijs van die deponering van 19 juni 2017 wordt in het dossier van ondergetekende Notaris
bewaard.
VERKLARING MET BETREKKING TOT DE OORSPRONG VAN GELDEN
De gelden aangewend door de oprichter, de heer DE MOL Wim, voornoemd, welke alhier worden
ingebracht, zijnde een bedrag groot twaalfduizend vierhonderd euro (12.400,00 EUR), behoren tot
het eigen vermogen van de oprichter daar het gaat om voorhuwelijkse gelden.
Meer in het bijzonder wordt door de oprichter, de heer DE MOL Wim, voornoemd, verklaard dat de
gelden komen van twee eigen en voorhuwelijkse rekeningen bij BNP PARIBAS FORTIS BANK
(voorheen FORTIS BANK en GENERALE BANK) met nummers 293-0125497-34 en 293-7324978-
Luik B
78, zoals aangegeven in diens huwelijkscontract.
Vervolgens werden deze gelden ter beschikking gesteld van de vennootschap zoals blijkt uit
voormelde storting. Is alhier tussengekomen, mevrouw VAN HUMBEECK Ellen Mathilde Karel,
geboren te Vilvoorde op zes september negentienhonderd vierenzeventig, wonende te 1730 Asse,
Waarbeek 45 A, die erkent dat de gelden dewelke alhier worden ingebracht, gelden zijn toebehorend
aan eigen vermogen van haar echtgenoot, de heer DE MOL Wim, voornoemd, en dat het gaat om
gelden komende van voorhuwelijkse en eigen rekeningen.
OVERGANGSBEPALINGEN EN BESLISSINGEN VAN DE OPRICHTERS.
Nadat de statuten van voormelde vennootschap aldus zijn vastgesteld, beslissen de oprichters nog
hetgeen volgt:
1. Benoeming van de zaakvoerder(s).
De oprichter beslist het aantal niet-statutaire zaakvoerders te bepalen op één.
Voor de eerste maal benoemt de oprichter zichzelf, de heer DE MOL Wim, voornoemd, tot niet-
statutaire zaakvoerder voor onbepaalde duur, die aanvaardt.
Op de vraag hen door ons, notaris, gesteld, heeft de hiervoor benoemde zaakvoerders verklaard te
voldoen aan alle wettelijke vereisten om de functie van zaakvoerder te mogen uitoefenen.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De voormelde zaakvoerder erkent dat ondergetekende notaris hem ingelicht heeft over het feit dat hij
mogelijks persoonlijk en hoofdelijk aansprakelijk zal zijn voor alle verbintenissen aangegaan in naam
en voor rekening van de vennootschap in oprichting in de periode tussen de oprichtingsakte en de
verkrijging van haar rechtspersoonlijkheid, tenzij de vennootschap deze verbintenissen, in toepassing
van en binnen de termijnen gesteld door artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen,
overneemt. In toepassing van zelfde artikel kan de vennootschap overgaan tot de bekrachtiging van
de rechtshandelingen in haar naam en voor haar rekening gesteld vóór de ondertekening van de
oprichtingsakte.
Hij erkent tevens ingelicht te zijn omtrent de mogelijkheid om bijzondere clausules op te nemen in
met derden te sluiten overeenkomsten in de periode tussen de oprichtingsakte en de verkrijging van
rechtspersoonlijkheid teneinde zijn aansprakelijkheid te beperken dit in toepassing van artikel 52 van
het Wetboek van vennootschappen.
2. Afsluiting van het eerste boekjaar.
De oprichters beslissen dat het eerste boekjaar begint te lopen op de datum van het verkrijgen van
rechtspersoonlijkheid en zal worden afgesloten op 31 december 2018.
3. Datum van de eerste jaarvergadering.
De oprichters beslissen dat de eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2019.
4. Commissaris.
Aangezien er blijkt uit de te goeder trouw verrichte schattingen dat voor het eerste maatschappelijk
boekjaar de vennootschap voldoet aan de criteria vermeld in artikel 12, §2, van de wet van 17 juli
1975 op de boekhouding en de jaarrekening van de ondernemingen, beslissen de oprichters geen
commissaris te benoemen.
5. Bekrachtiging verbintenissen gesteld voor de vennootschap in oprichting.
Overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen en onder de opschortende
voorwaarde van het neerleggen ter griffie van de bevoegde handelsrechtbank van een afschrift of
een uittreksel van de oprichtingsakte, worden alle rechtshandelingen in naam van de vennootschap
in oprichting gesteld sinds 1 maart 2017 door de oprichters handelend in naam en voor rekening van
de vennootschap, goedgekeurd, overgenomen en bekrachtigd.
6. Volmacht voor vervulling wettelijke formaliteiten
Tot bijzondere lasthebbers worden door de oprichters aangesteld alle voornoemde oprichter, alsook
het boekhoudkantoor besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Fraxinus B.F.”,
gevestigd te Droeshoutstraat 88 B1 te 1745 Opwijk, vertegenwoordigd door de heer Ely Van der
Borght of zijn aangestelden, ieder met de bevoegdheid om afzonderlijk te handelen, en met
mogelijkheid van indeplaatsstelling om het nodige te doen voor de inschrijving van de vennootschap
in de Kruispuntbank voor Ondernemingen en voor de vervulling van alle formaliteiten jegens alle
ondernemingsloketten alsook jegens de diensten van de BTW, de diensten der Directe Belastingen
en in het algemeen, alle andere nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen om de
vennootschap toe te laten haar activiteiten op te starten.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL.