Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Online Vastgoed
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Peerderbaan(SHL) 19
3910
België
Onderwerp akte : Oprichting
Neerpelt (Sint-Huibrechts-Lille)
Uit een onderhandse akte opgesteld op 15 januari 2015, blijkt dat werd besloten tot de oprichting van een
gewone commanditaire vennootschap.
Firmanaam - zetel
De naam van de vennootschap luidt "Online Vastgoed".
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd te B-3910 Neerpelt, Peerderbaan 19.
Beherende  vennoten
De heer Philippe Kenens NN 67.08.14-171-96 Slinkerstraat 95 te B-3920 Lommel
neemt deel als beherende vennoot ;
Kapitaal - plaatsing en storting van het kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt 1.000 euro en wordt volledig volgestort :
• door de beherende vennoot ten bedrage van 10 euro 
• door de stille vennoot ten bedrage van 990 euro 
 
 
 Verdeling van de participatie in het kapitaal van de vennootschap
 
 Als vergoeding voor hun respectieve inbreng worden aan de vennoten de volgende aandelen toegekend :
 
• aan de beherende vennoot, 1 aandeel
• aan de stille vennoot, 99 aandelen
Totaal : 100 aandelen, volledig volgestort.
TITEL II : STATUTEN
ARTIKEL 1: RECHTSVORM - NAAM
0578904809
De vennootschap is een handelsvennootschap in de vorm van een gewone commanditaire vennootschap
(Comm. V.).
De naam van de vennootschap luidt "Online Vastgoed".
ARTIKEL 2: ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te B-3910 Neerpelt, Peerderbaan 19.
De zetel mag worden overgebracht naar een andere plaats door beslissing van de zaakvoerder.
ARTIKEL 3: DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van
derden, het adviseren en de handel in producten en uitrusting ter verwerking van deze producten, waaronder
onder meer, zonder dat deze lijst limitatief is:
41.10101 Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken
41.10102 Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
41.102 Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
41.10211 Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enz.
41.10212 Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
41.99011 Grondverkavelingen
42.99012 Ruilverkavelingen
68.10001 Handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde gebouwen,
grond
68.10002 Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname)
68.20101 Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
68.20103 Exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing
68.20301 Verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enz.
68.20302 Verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's
68.311 Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis
68.312 Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
68.32101 Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de medeeigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentiël gebouw)
68.32102 Innen van de huur (residentiële gebouwen)
68.32201 Verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk
functioneren van de gebouwen (niet residentiël gebouw)
68.32202 Innen van de huur (niet residentiële gebouwen)
46.180 Handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere roerende goederen
47910 Detailhandel via postorderbedrijven of via internet  
620 Ontwerpen en programmeren van computerprogramma's, computerconsultancy-activiteiten en aanverwante
activiteiten
631 Gegevensverwerking, webhosting en aanverwante activiteiten; webportalen
70.210 Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie   
73 Reclamewezen en marktonderzoek
73.120 Mediarepresentatie
73.200 Markt- en opinieonderzoekbureaus
74.201 Activiteiten van fotografen, met uitzondering van persfotografen  
74.209 Overige fotografische activiteiten
• Het optreden als tussenpersoon met betrekking tot voorgeschreven doel;
• De aan- en verkoop, huur en verhuur van onroerende goederen;
• Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand stellen;
• Zij mag aval verlenen voor alle leningen, krediet-opnemingen en alle andere verbintenissen, zowel voor haarzelf
als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft;
• De vennootschap kan zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden binnen de perken van de wet
alle financiële, commerciële, industriële daden en verrichtingen stellen met roerend of onroerend karakter, die
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, verband houden met haar maatschappelijk doel, de
ontwikkeling ervan kunnen teweegbrengen of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken;
• Zij zal zich mogen interesseren, door inbreng, versmelting, participatie of anderszins in bestaande en op te
richten maatschappijen, ondernemingen of verenigingen, waarvan het doel geheel of gedeeltelijk identiek,
analoog of gelijkend is aan of samenhangend met dit van deze vennootschap;
• Zij mag het bestuur van andere vennootschappen waarnemen en toezicht en controle uitoefen over alle
verbonden vennootschappen, met dewelke één of andere band van deelneming bestaat
De vennootschap kan zowel in België als in het buitenland, alle roerende en onroerende, handels- en nijverheids-
en financiële zaken verrichten die van aard zijn om haar maatschappelijk doel te verwezenlijken, uit te breiden of
te vergemakkelijken, en in rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan met alle gelijkaardige of verband
houdende doelen. Ze zal door alle middelen mogen samenwerken of deelnemen aan alle ondernemingen of
vennootschappen die eenzelfde gelijkaardig doel nastreven. Deze deelneming kan op eender welke manier
gebeuren.
 
De vennootschap mag zich borg stellen en onroerende goederen in pand geven of hypothekeren voor
verbintenissen door derde personen aangegaan. Zij mag eveneens al haar goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand geven en aval verlenen in het voordeel van derden. 
Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook
kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp. Ze zal door alle middelen mogen
samenwerken of deelnemen aan alle ondernemingen of vennootschappen die eenzelfde gelijkaardig doel
nastreven. Deze deelneming kan op eender welke manier gebeuren.
ARTIKEL 4: DUUR
De duur van de vennootschap is onbeperkt en gaat in op 15/01/2015.
Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering,
genomen volgens de regels die gelden voor een statutenwijziging.
ARTIKEL 5: KAPITAAL - AANDELEN
Het maatschappelijke kapitaal van de vennootschap, dat volledig geplaatst is, bedraagt 1.000 euro,
vertegenwoordigd door 100 aandelen, zonder nominale waarde.
ARTIKEL 6: OVERDRACHT VAN AANDELEN
Aandelenregister
De aandelen zijn op naam en worden aangetekend in een register van aandelen.
Dit register bevat volgende vermeldingen: 
1. de naam, voornamen en de woonplaats van elk van de beherende en de stille vennoten ;
2. de datum van hun toetreding, uittreding of uitsluiting ;
3. het aantal aandelen waarvan elk vennoot houder is of wordt, met datum van verkrijging ;
4. de gedateerde terugbetaling en overgang van de aandelen ;
5. het bedrag van de gestorte inbrengen en van de terugnemingen.
Het register wordt bewaard op de zetel van de vennootschap en is daar ter inzage van de vennoten en van
eenieder die daartoe een rechtmatig belang kan doen gelden.
De inschrijving in bedoeld register geldt als bewijs van eigendom van het aandeel. Zij geschiedt door de
zaakvoerder op grond van documenten met bewijskracht die gedagtekend en ondertekend zijn en gebeurt in
volgorde van datum van overlegging van deze stukken.
Afschriften van deze inschrijving kunnen aan de vennoten worden gegeven. Zij worden ondertekend door de
zaakvoerder of beherende vennoot aan wie vertegenwoordigingsbevoegdheid is verleend, en kunnen niet als
tegenbewijs worden ingeroepen tegen de vermeldingen in het register.
De aantekening in het register met betrekking tot de gestorte of teruggenomen bedragen gelden als kwijting
ingeval ze ondertekend zijn door de vennoot, respectievelijk de vertegenwoordiger van de vennootschap.
Overdracht van aandelen onder levenden
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap niet overdragen onder levenden aan een medevennoot of
aan een derde, zonder het voorafgaand uitdrukkelijke en schriftelijke akkoord van alle andere vennoten.
ARTIKEL 7: BEHERENDE EN STILLE VENNOTEN
De beherende vennoot is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap.
De beherende vennoot is deze vermeld in de oprichtingsakte, of deze die later tot de vennootschap toetreedt in
de hoedanigheid van beherend vennoot.
De stille vennoot draagt niet verder bij in de schulden en verliezen van de vennootschap dan tot beloop van
hetgeen hij/zij heeft ingebracht in de vennootschap, op voorwaarde dat hij/zij geen enkele daad van bestuur
verricht, zelfs niet krachtens volmacht.
De bevoegdheid van de stille vennoten bestaat in:
• de controle en het toezicht van de vennootschap;
• het benoemen en ontslaan van de zaakvoerder;
• het stemrecht in de algemene vergadering.
De vennootschap moet tijdens haar bestaan minstens één beherende en één stille vennoot tellen. 
Indien de vennootschap enkel beherende vennoten telt, wordt zij beschouwd als vennootschap onder firma. 
ARTIKEL 8: BESTUUR VAN DE VENNOOTSCHAP
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerder(s), beherende vennoot.
Wordt tot statutaire zaakvoerder benoemd: Philippe Kenens voornoemd, die aanvaardt.
Zijn mandaat kan niet zonder wettige redenen worden herroepen, tenzij alle vennoten hiermee instemmen. 
De bezoldiging van de zaakvoerder wordt vastgesteld door de algemene vergadering.
De zaakvoerder beschikt over alle machten, zonder enige beperking, om de vennootschap in rechte en in feite te
besturen en te vertegenwoordigen. 
 
Hij kan alle rekeningen openen bij financiële instellingen, op deze rekeningen alle verrichtingen doen, alle
rekeninguittreksels opvragen en ter goedkeuring ondertekenen, de rekeningen opzeggen of afsluiten en het saldo
innen.
ARTIKEL 9: OVERLIJDEN
Het overlijden van een vennoot geeft geen aanleiding tot ontbinding van de vennootschap, tenzij de
vennootschap hierdoor eenhoofdig wordt.
Bij overlijden zullen de aandelen van de overleden vennoot toekomen aan zijn erfgenamen, indien deze
personen de vereiste hoedanigheid bezitten om vennoot te worden en indien alle andere vennoten uitdrukkelijk
en schriftelijk de toetreding van de erfgenaam als vennoot aanvaarden.
Indien zij niet als vennoten worden toegelaten, hebben zij enkel recht hun deel in waarde op te eisen, dat
overeenstemt met het aandeel van de overledene in het eigen vermogen van de vennootschap, zoals dit
voorkomt in de laatste goedgekeurde jaarrekening.
De erfgenamen of legatarissen mogen in geen geval de zegels laten leggen of een boedelbeschrijving laten
opmaken, noch de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren. Zij kunnen zich, indien zij
bepaalde rechten willen doen gelden, enkel beroepen op de boekhouding en de jaarrekening van de
vennootschap en moeten de besluiten van de algemene vergadering naleven.
ARTIKEL 10: BOEKJAAR - INVENTARIS - JAARREKENING
Boekjaar 
Het boekjaar gaat in op 01/01 en eindigt op 31/12 van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in op heden en eindigt op 31/12/2015.
Inventaris - jaarrekening
Op het einde van ieder boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder de inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt de boekhouding
afgesloten.
ARTIKEL 11: WINSTVERDELING - RESERVERING - VERLIEZEN
Winstverdeling - reservering
De winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene kosten en van de afschrijvingen.
De algemene vergadering beslist over de winstverdeling en de reservevorming. Het eenparig akkoord van alle
vennoten wordt vereist.
 
Verliezen
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als deze die geldt voor de
verdeling van de winst.
Nochtans zal de bijdrage in de verliezen door de stille vennoten in alle gevallen beperkt blijven tot het bedrag van
hun inbreng.
ARTIKEL 12: ALGEMENE VERGADERING
De jaarvergadering wordt gehouden op de eerste maandag van de maand juni om 19.00 uur op een door de
zaakvoerder te bepalen plaats. Bij afwezigheid van plaatsaanduiding, vindt de vergadering plaats op de
maatschappelijke zetel.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de jaarvergadering de eerstvolgende werkdag gehouden.
De bijzondere of de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de dag en het uur
aangewezen in de uitnodiging.
Alle beslissingen van de algemene vergadering vereisen de instemming van alle vennoten, behoudens indien
anders bepaald in deze statuten.
ARTIKEL 13: ONTBINDING EN VEREFFENING
De vennootschap wordt van rechtswege ontbonden ingeval de vennootschap eenhoofdig wordt. 
In geval van vrijwillige ontbinding van de vennootschap, benoemt de algemene vergadering, bij gewone
meerderheid, de vereffenaars die al dan niet vennoten kunnen zijn. De algemene vergadering bepaalt hun aantal,
bevoegdheden en bezoldiging, alsook de wijze van vereffening.
Indien er geen vereffenaars worden benoemd, dan treedt de zaakvoerder die op het tijdstip van de ontbinding in
functie is, van rechtswege op als vereffenaar. Hij heeft de bevoegdheden die het Wetboek van vennootschappen
toekent aan vereffenaars, tenzij anders wordt beslist door de algemene vergadering, bij gewone meerderheid.
Het saldo, na sluiting van de vereffening, wordt verdeeld onder de vennoten naar verhouding van eenieders
aandelenbezit.
OVERGANGSBEPALINGEN
Eerste boekjaar en eerste jaarvergadering
Het eerste boekjaar gaat in op heden en zal worden afgesloten op 31/12/2015.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden op de eerste maandag van juni 2016.
Artikel 60 Wetboek van vennootschappen
De comparanten beslissen alle handelingen gesteld door de vennootschap in oprichting vóór de ondertekening
van de oprichtingsakte te bekrachtigen en over te nemen conform 
artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen en dit sinds 01/12/2014.
Opgemaakt in vier (4) exemplaren waarvan elke partij verklaart er één ontvangen te hebben en twee exemplaren
dienen voor de registratie.
Gedaan te Neerpelt, 15/01/2015
Philippe Kenens
beherend vennoot