Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
PROPERTY PERFORMANCE SERVICES
PPS
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Lispersteenweg 119
2530 Boechout
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor Julie De Herdt, geassocieerd notaris, vennoot van de burgerlijke
vennootschap onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“DE HERDT & MAES”, geassocieerde notarissen, met zetel te Hove, Leliestraat 41, op 3 oktober
2017, eerstdaags te registreren, dat een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid
werd opgericht door : 1. De heer GARCIA MEJIA Nicolas, geboren te Schoten op 13 januari
1977,echtgenoot van mevrouw Rasker Eline Veerle Raymond, wonende te 2650 Edegem,
Buizegemlei 145;  2. De heer LUNA SAGASTUME Luis Fernando, geboren te GUATEMALA
(Guatemala) op 9 december 1980, echtgescheiden, wonende te 2540 Hove, Kapelstraat 94 bus 2. 
De statuten luiden als volgt:
Naam: “Property Performance Services” afgekort “PPS”
Rechtsvorm: besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel: Lispersteenweg 119, 2530 Boechout
Doel: De vennootschap heeft tot doel:
Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden, zelf of door
bemiddeling van elke andere natuurlijke of rechtspersoon, in België of in het buitenland alle
prestaties te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:
- het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een hechtgrond)
aan de binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken;
- de onderhouds- en herstellingswerken van mechanische aard voor rekening van derden;
- de aanleg van leidingen voor het vervoer en distributie van elektrische energie;
- de aanleg van telecommunicatielijnen en- netten;
- de onderneming voor de installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en
computersystemen;
- het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermische isolatiemateriaal en
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
- de isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
- de installatie van stores en zonneschermen;
- het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten;
- het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden;
- de overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
- de gevelreiniging onder meer door middel van zandstralen en met behulp van stoom;
- de onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
- de chapewerken;
- de onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
- het reinigen van het interieur van allerlei gebouwen waaronder onder meer kantoren, fabrieken,
werkplaatsen, allerlei commerciële gebouwen en appartementsgebouwen;
- andere reinigingsactiviteiten;
- het snoeien van bomen en heggen;
- het aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden;
- de overige reparaties van consumentenartikelen;
0682475766
Luik B
- de vennootschap kan deelnemen of participaties nemen in ondernemingen, al dan niet Belgische, in
alle sectoren van de industrie, handel of diensten. Dit omvat ondermeer kapitaalverschaffing aan
bestaande of nog op te richten vennootschappen of ondernemingen en ook investeringen in
toekomstgerichte projecten met hogere risicograad. De vennootschap kan de participaties verwerven
door aankoop of enige andere rechtsgeldige wijze van verwerving. Zij kan haar participaties beheren,
valoriseren en ten gelde maken;
- zij mag bestuurs- en vereffeningsmandaten waarnemen in Belgische of buitenlandse, reeds
bestaande of nog op te richten vennootschappen. Zij mag het bestuur en de vereffening waarnemen
in alle vennootschappen waarmee rechtstreeks of onrechtstreeks een band van deelneming bestaat,
of die verwant zijn met haar aandeelhouders of bestuurders.
- Meer in het bijzonder kan de vennootschap ondernemingen waarin zij participeert of onrechtstreeks
belang bij heeft mee besturen en toezicht uitoefenen op de bedríjfsvoering teneinde de ontwikkeling
en de realisatie van het maatschappelijk doel van deze ondernemingen te stimuleren en te
coördineren;
- zij mag leningen en kredietopeningen aangaan voor zichzelf of toestaan aan vennootschappen of
particulieren onder om het even welke vorm, het borg stellen of aval verlenen in de meest ruime zin,
het dekken van risico's voortspruitend uit schommelingen van de wisselkoersen en intrestvoeten,
kortom: het verrichten van alle handels- en financiële operaties behalve die wettelijk voorbehouden
zijn aan de houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen. Meer in het bijzonder kan de vennootschap alle leningen, van gelijk
welke vorm (onder andere onder vorm van converteerbare obligatieleningen) en voor gelijk welke
duur toestaan aan de vennootschappen waarmee rechtstreeks of onrechtstreeks een band van
deelneming bestaat, of persoonlijke of zakelijke zekerheden verstrekken voor deze
vennootschappen.
- het oordeelkundig uitbreiden van haar roerend en onroerend patrimonium, het beleggen of
wederbeleggen van alle beschikbare middelen, zowel roerende als onroerende goederen,
onder welke vorm ook, onder andere door het participeren door middel van fusie, inschrijving,
deelname of verkrijging van aandelen in alle bestaande of nog op te richten
Belgische of buitenlandse vennootschappen, het aankopen van obligaties of kasbons, en dergelijke,
en het beheer van deze roerende waarden;
- de projectontwikkeling en handel in onroerende goederen voor eigen rekening;
- het aanleggen , het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht- en opstalrechten en de huur-financiering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
bouwen, doen bouwen, verbouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen betreffende de inrichting en uitrusten van
onroerende goederen, de leasing, het beheren, het inrichten en het uitbaten, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen;
- het adviseren op het gebied van inrichting van gebouwen in de ruimste zin van het woord,
omvattende onder meer ontwerp, studie en onderzoek, organisatie, coördinatie, bijstand en
adviesverlening op het vlak van inrichting van gebouwen van welke aard ook, zowel de
binnenhuisinrichting waaronder zowel de woninginrichting als het interieur van winkels en
beroepsruimten, alsook op vlak van design, ontwerpen, stijl, vormgeving, kleuren, evenals het
ontwikkelen, ontwerpen en concipiëren van meubilair en accessoires;
- het inrichten van alle gebouwde en ongebouwde onroerende goederen en de uitbating ervan en de
onderneming voor het beheer van eigen onroerend patrimonium, doch slechts
voor de handelingen waarvoor geen voorafgaande vergunning van de Autoriteit voor Financiële
Diensten en Markten (FSMA) voor vereist is.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, maar enkel aanwijzend zodat de vennootschap alle
burgerlijke-, handels-, nijverheids-, financiële, roerende en onroerende of andere verrichtingen of
handelingen kan stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in verband staan
met haar doel of die gewoon nuttig zijn of die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van haar doel, alles in de meest ruime zin van het woord.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland op alle wijzen
en manieren die zij het best geschikt zou achten.
Dit alles in de meest ruime zin.
Zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel of wat van aard is de verwezenlijking
ervan te bevorderen.
Duur: onbepaalde duur
Maatschappelijk kapitaal en samenstelling: 18.550,00 EUR vertegenwoordigd door 100 aandelen die
elk 1/100ste van het kapitaal vertegenwoordigen. Op het ganse kapitaal werd ingeschreven in geld
Luik B
door de oprichters  als volgt :
    •  De heer Garcia Mejia Nicolas, ten belope van 5.000,00 €;
    •  De heer Luna Sagastume Luis, te belope van 5.000,00 €.
Een bedrag van tienduizend euro  (10.000,00€) werd gestort of overge-schreven door de inschrijvers
op naam van de vennoot-schap in oprich-ting bij BNP Paribas Fortis                      kantoor te  Hove,
zoals blijkt uit het bewijsstuk met rekening nummer BE49 0018 2319 9771, afgeleverd op  3 oktober
2017.
Deze deponering werd bevestigd door de notaris, zoals blijkt uit het bewijs van die deponering dat
aan de instrumente-rende notaris overhan-digd werd.
Boekjaar: van 1 januari tot en met 31 december
Reserves: Van de netto-winst wordt ieder jaar ten minste één twintigste afgenomen tot vorming van
de wettelijke reserve. Die voorafneming is niet meer verplicht wanneer de wettelijke reserve één
tiende van het geplaatste kapitaal bereikt heeft. Wanneer ze later onder dat tiende van het geplaatste
kapitaal zou dalen, moeten de voorafnemingen hernomen worden.
Winstverdeling: Over de aanwending van het overblijvende saldo beslist de algemene verga-de-ring,
eventueel onder de beperkingen die gesteld worden in het wetboek van vennootschappen.
Verdeling overblijvende saldo na vereffening: Na aanzuivering van alle schulden en lasten van de
vennootschap, of na consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, wordt het saldo van het
vennoot-schapsvermogen gelijkelijk verdeeld over alle volledig afbetaalde aandelen. Indien er
aandelen bestaan die niet volledig volgestort werden, brengen de vereffenaars vooraf de gelijkheid
tot stand, hetzij door opvraging van de niet gestorte delen, hetzij door een voorafgaandelijke uitkering
op de volge-storte aandelen.
Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al of niet vennoten.
De zaakvoerders zijn bevoegd voor alle verrichtin-gen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking
van het doel van de vennootschap en hebben daartoe alle machten, met uitzondering van de
machten die door de wet of door de statuten enkel aan de algemene vergadering worden toegekend
(art 12).
De opdracht van de zaakvoerders is onbezoldigd, behoudens andersluidend besluit van de
algemene vergadering.
Vertegenwoordiging :
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt individueel de vennootschap jegens derden en ook in rechte,
als eiser en als verweerder, behoudens voor handelingen die een bedrag van tienduizend euro
(€ 10.000,00) overschrijden, waarvoor alle zaakvoerders dienen te ondertekenen.
De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden aanstel-len. Alleen bijzondere en beperkte volmachten
voor bepaalde of een reeks bepaalde handelingen zijn geoor-loofd.
Gevolmachtig-den verbinden de vennootschap uitsluitend binnen de perken van de hun verleende
volmacht, onverminderd de verantwoordelijk-heid van de zaakvoerders in geval van overdreven
volmacht (art 14).
Jaarvergadering: Ieder jaar wordt de gewone algemene vergadering gehouden op de tweede
maandag van de maand juni  om  negen uur. Indien deze dag een wettelijke feestdag zou zijn, dan
wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur. De
gewone algemene vergadering wordt gehouden op de zetel van de vennoot-schap of op een andere
plaats die in de oproepingen wordt aangeduid. Op elke vergadering wordt een aanwezigheidslijst
bijgehouden. Elk aandeel geeft recht op één stem. De houders van certificaten die met medewerking
van de vennootschap werden uitgegeven en van obligaties mogen de algemene vergadering
bijwonen, doch slechts met raadgevende stem. Onverminderd de regels van de wettelijke
verte-genwoordi-ging voor onbekwa-men, mag een vennoot zich op een algemene vergadering laten
vertegen-woordi-gen door een persoon die zelf vennoot moet zijn en die in het bezit is van een
bijzondere schriftelijke volmacht die de agenda van de vergadering bevat. Rechtspersonen mogen
vertegenwoordigd worden door personen die geen vennoten moeten zijn.
OVERGANGSBEPALINGEN - BESLISSINGEN
    1.  Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging van de oprichtingsakte ter griffie van
de Rechtbank van Koophandel te Antwerpen afdeling Antwerpen tot en met 31 december 2017.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2018.
B) De vergadering beslist het aantal zaakvoerders te bepalen op twee.
Tot niet-statutaire zaakvoerder wordt voor onbepaalde duur benoemd:
1° voornoemde heer  GARCIA MEJIA Nicolas, geboren te Schoten op 13/01/1977,  wonende te 2650
Edegem, Buizegemlei 145.
2° voornoemde heer LUNA SAGASTUME Luis Fernando, echtgescheiden, geboren te GUATEMALA
(Guatemala) op 09/12/1980, wonende te 2540 Hove, Kapelstraat 94 bus 2.
Zij kunnen individueel handelend rechtsgeldig de vennootschap verbinden zonder kwantitatieve
Luik B
beperking, behoudens voor verbintenissen waarvan het bedrag hoger is dan tienduizend euro
(€ 10.000,00). De opdracht van zaakvoerder is bezoldigd behoudens andersluidende beslissing van
de algemene vergadering. Zij hebben hun opdracht aanvaard en medegedeeld dat niets zich
hiertegen verzet.
C) Aan de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “Countable” met zetel te 9160 Lokeren, Mosten 7A, en/of haar bedienden, wordt,
met de mogelijkheid tot indeplaatsstel-ling, een bijzondere volmacht verleend teneinde via een
ondernemingsloket het nodige te doen voor het vervullen van alle mogelijke formaliteiten bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen dewelke formaliteiten naar aanleiding van de oprichting van deze
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid dienen te worden vervuld, alsmede voor het
aanbrengen later van eventuele wijzigingen van de gegevens aangaande de vennoot-schap, bij
gezegde instan-ties.
Comparanten verklaren tot op heden nog geen handelingen te hebben gesteld namens de
vennootschap in oprichting.
Voorgaande beslissingen worden getroffen onder de opschor-tende voorwaarde van het bekomen
door de vennootschap van de rechtspersoonlijk-heid door neerlegging van deze oprichtingsakte op
de griffie van de rechtbank van Koophandel te Antwerpen afdeling Antwerpen. Gezegde beslissing
zal derhalve pas uitwerking hebben vanaf de datum van voormelde neerlegging. 
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
(get.) Julie DE HERDT, geassocieerd notaris te Hove.
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie van de oprichtingsakte vóór registratie overeenkomstig artikel 3.12.3.0.5. Vlaamse Codex
Fiscaliteit