N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : DGE INNOVATION
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège rue du Culot 41
 : 1341 Céroux-Mousty
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Il résulte d’un acte reçu le douze octobre deux mil vingt en cours d’enregistrement par Nous, Maître
Laurent VIGNERON, notaire associé, membre de la société à responsabilité limitée dénommée «
Jean-Frédéric VIGNERON & Laurent VIGNERON-Notaires associés », ayant son siège à 1300
Wavre, Place Alphonse Bosch, 18, immatriculée au registre des personnes morales du Brabant
wallon sous le numéro 0825.477.225, que :
 
1. FORME ET DENOMINATION : Société à responsabilité limitée « DGE INNOVATION »
2. SIEGE : REGION WALLONNE
3. ADRESSE ELECTRONIQUE-SITE INTERNET : néant
4. ACTIONNAIRES :
                1.- Monsieur DELCORPS Gaëtan Eric Martin, né à Ottignies-Louvain-la-Neuve le 20
septembre 1984, domicilié à 1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve (Céroux-Mousty), rue du Culot 41.
                2.- Monsieur DELCORPS Emiliën Nath Gaëtan, né à Etterbeek le 17 décembre 1993,
domicilié à 1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve, rue Clovis Dumont 1.
5.  APPORT :
Les actionnaires ont souscrit à 100 actions, en espèces, au prix de trente euros (30,00 eur) chacune,
entièrement libérée par des versements en espèces et que le montant de ces versements, soit trois
mille euros (3.000,00eur), a été déposé sur un compte spécial ouvert au nom de la société en
formation auprès de la Banque BNP PARIBAS FORTIS sous le numéro BE24 0018 9321 1038 que
le notaire soussigné a constaté par la remise d’une attestation bancaire qui est demeurée annexée à
l’acte
 ....
6. EXERCICE SOCIAL : L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un
décembre de chaque année.
                Le premier exercice social débutera le jour du dépôt de l'extrait des présents statuts au
greffe du tribunal de l’entreprise compétent et finira le trente et un décembre deux mille vingt et un.
7. RÉSERVES-BÉNÉFICE : Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée
générale, statuant sur proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que
chaque action confère un droit égal dans la répartition des bénéfices.
A défaut d’une telle décision d’affectation, la moitié du bénéfice annuel net est affectée aux réserves
et l’autre moitié est distribuée pour autant que les conditions légales pour la distribution soient
remplies.
8. BONI : Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation
des montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
0756509532
Volet B
9. GESTION :
 Article 13. Organe d’administration
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée.
Les administrateurs non-statutaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale, sans que
leur révocation donne droit à une indemnité quelconque.
L’assemblée générale peut en toute hypothèse mettre fin au mandat d’un administrateur, nommé ou
non dans les statuts, pour de justes motifs, sans préavis ni indemnité.
Lorsque les administrateurs constituent un organe collégial et que la place d’un administrateur
devient vacante avant la fin de son mandat, les administrateurs restants ont le droit de coopter un
nouvel administrateur.
La première assemblée générale qui suit doit confirmer le mandat de l’administrateur coopté. En cas
de confirmation, l’administrateur coopté termine le mandat de son prédécesseur, sauf si l’assemblée
générale en décide autrement. À défaut de confirmation, le mandat de l’administrateur coopté prend
fin après l’assemblée générale, sans que cela porte préjudice à la régularité de la composition de l’
organe d’administration jusqu’à cette date.
Article 14. Pouvoirs de l’organe d’administration
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration et de représentation de la
société y compris dans les actes où intervient un officier public, lui est attribuée, avec la faculté de
déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs et sauf organisation par l’assemblée
générale d’un organe d’administration collégial, chaque administrateur agissant seul, peut accomplir
tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve de ceux que la loi et
les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente seul la société à l'égard des tiers et en justice soit en demandant,
soit en défendant, y compris dans les actes où intervient un officier public.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
L’assemblée générale peut décider que la société sera administrée par plusieurs administrateurs et
que ceux-ci formeront un organe d’administration collégial. Dans ce cas, l’organe d’administration
collégial représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit en défendant y
compris dans les actes où intervient un officier public. L’organe d’administration collégial peut
déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Article 16. Gestion journalière
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué.
L’organe d’administration détermine s’ils agissent seul ou conjointement. A défaut de décision
contraire, chaque administrateur-délégué pourra agir seul.
Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
10. OBJET :
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou compte de tiers ou
en participation avec ceux-ci :
Les activités liées à la construction de biens immobiliers et d’espaces verts, à savoir :
    •  Toutes activités d’ingénierie, de management, de développement, de conseils, de consultance,
de prestation de services et de contrôle/audits, et entre autres, les services de coordination
technique, de planification d’études ou de travaux, l’assistance aux maîtres d’ouvrage, la maîtrise d’
ouvrage déléguée, la direction et la surveillance de travaux, dans le milieu tant privé que
professionnel, concernant la profession d’entrepreneur général en matière de construction,
démolition, rénovation, entretien, transformation, aménagement de tout immeuble (au sens le plus
large du terme), et notamment en tant que :
*maçon et bétonnier ;
*menuisier – charpentier ;
*toiturier, dont le ramonage de cheminées ;
*couvreur métalliques ou non de constructions ;
*zingueur ;
Volet B
*spécialiste en étanchéité et isolation thermique et acoustique
*plafonneur – cimentier ;
 
troisième
feuillet
*peintre de gros œuvre (industrielle ou non);
*carreleur ;
* électricien, dont entre autres l’installation d’appareils électriques, d'enseignes lumineuses ou non, d’
éclairage routier, d’ascenseur, de systèmes de surveillance et d'alarme contre les effractions ;
*tapissier - poseur de revêtements des murs et des sols ;
*poseur de vitrage, miroir, et notamment véranda, pergola, porte de garage, châssis, fenêtre, volet,
protection solaire, ferronnerie ;
*installateur sanitaire et de plomberie ;
*installateur de chauffage, climatisation et ventilation ;
*poseur de panneaux solaires et photovoltaïque ;
Et ce en faisant usage de tous matériels et matériaux utiles et nécessaires à ces professions;
    •  La réalisation, conception et fabrication d’objet en bois ;
    •  Le nettoyage à haute pression de toitures et de corniches ;
    •  Tous travaux de voiries, d’égout, de canalisations diverses et de câbles ;
    •  Le ravalement des façades au sens large, dont les travaux de restauration des bâtiments, le
nettoyage à la vapeur, le sablage et les activités analogues ;
    •  Les travaux de ferraillage et de pose de coffrage ;
    •  La construction de cheminées et de fours industriels ;
    •  Les activités d'architecture d'intérieur et d’extérieur, dont la décoration d'intérieur et d’extérieur;
    •  tous travaux d’ameublement et de décoration, d’immeubles ou parties d’immeubles ;
    •  Toutes opérations se rapportant à l’étude, la création, la réalisation, l’entretien, l’aménagement,
la restauration de tout balcon, terrasse, jardin, pépinière, parc, haie, chemin, plaine de jeux, ou tout
autre espace vert au sens le plus large des termes ;
    •  Toutes opérations se rapportant à l’étude, la création, la réalisation, l’entretien, l’aménagement,
la restauration de chemins, entrées, murs et murets, clôtures, abris de jardin, carports, garages,
parkings, grilles, grillages, brisesvue, pare-vue, pares-vent, bardage en bois ;
    •  L’élagage des arbres et des haies ;
    •  L’entreprise générale de terrassement, à savoir notamment les travaux de forage, de sondage et
d’injection, de drainage, plantations, revêtements spéciaux pour les terrains de sport, travaux de
démolition comprenant les travaux de démolition de bâtiments, l’arasement et le déblayage ;
    •  Les travaux de finition au sens large ainsi que le nettoyage et la remise en état des lieux après
travaux, dont déblayage de chantiers, le montage et le démontage d'échafaudages et de
platesformes de travail ;
    •  toutes activités liées directement ou indirectement à l’importation, l’exportation, l’achat, la vente,
la location, la sous location, la distribution, la conception, la création, la fabrication, la réparation, l’
entretien, la commercialisation, par tout moyen généralement quelconque en ce compris par internet,
au détail ou en gros, de tout article, accessoire et/ou produit mobilier, concernant les matériaux de
construction et biens mobiliers de décoration au sens large.
Les activités liées à la gestion locative de biens immobiliers ou mobiliers, à savoir
    •  les activités d’intermédiaire et de gestionnaire dans la mise en location ou souslocation de tout
bien immobilier et mobilier ;
    •  l’exploitation de chambres d’hôtes ou de gîtes (avec ou sans petit déjeuner), le tout sous forme
de location journalière ou à moyen terme ;
    •  toutes les activités (dont celle de prestation de services, de consultance, de management, de
courtage, d’assistance, de conseils, sous quelque forme que ce soit) liées au marché immobilier et la
gestion d'un patrimoine immobilier via l’achat, la vente, l’échange, le lotissement, la promotion, l’
estimation, l’évaluation, la location, la souslocation, le leasing, le tout avec ou sans option d’achat, la
construction, la rénovation, la transformation, l’exploitation et l’entretien, concernant tous biens
immeubles de toutes natures bâtis ou non bâtis (meublés ou non meublés) dont notamment les
maisons, appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, gîtes, terrains, forêts, garages,
emplacements de parking;
Les activités liées à la promotion de biens immobiliers, à savoir :
    •  la réalisation de toutes opérations immobilières et, en particulier, le développement, l’acquisition,
la gestion, l’aménagement, la cession et la location d’immeubles pour compte propre ou pour compte
de tiers, ainsi qu’en qualité de marchand de biens ;
Volet B
    •  Par opérations immobilières il faut entendre, sans que cette énonciation soit limitative, toutes
opérations se rapportant à un bien immeuble, qu’il s’agisse:
1. d’achat, vente, échange d’immeubles, constitution ou cession de droits réels immobiliers, mise en
location et/ou prise en location de tous biens immeubles et droits réels immobiliers;
2. de construction, rénovation, transformation ou démolition d’un bien immobilier;
3. de tous montages financiers, commerciaux, promotionnels ou juridiques se rapportant à des biens
immeubles ainsi qu’à des droits réels.
    •  Elle peut donc notamment acheter, vendre, donner ou prendre en location tous biens bâtis ou
non, conférer ou accepter tous droits réels ou personnels portant sur ces biens, les diviser par lots,
accomplir toutes opérations de promotion immobilière, prester tout conseil et toute assistance
technique en matière immobilière.
    •  A titre d’exemple, la société peut réaliser toutes opérations d’achat, de vente, de mise en
location ou de prise en location, de bail emphytéotique, quelle que soit la nature des droits réels et
personnels faisant l’objet de ces accords. Elle peut mener toutes les études, conclure les
financements et réaliser toutes les opérations de démolition, de construction, de rénovation et de
mise en valeur des biens immobiliers qu’elle développe,
Les activités de société immobilière, à savoir :
    •  La constitution, la gestion, l’exploitation et la mise en valeur d’un patrimoine immobilier et
mobilier;
    •  Une participation au marché immobilier par l’achat, l’échange, le lotissement, la vente, la
location, la prise en location et en souslocation, le leasing, la cession en location et en sous-location,
le tout avec ou sans option d’achat, la construction, la rénovation, la transformation, la réparation,
l'amélioration, l'équipement, l'aménagement, l'embellissement, l’exploitation et l’entretien de maisons,
appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains, forêts, garages, emplacements de
parking et de manière générale, de biens immobiliers de toute nature et accorder et obtenir des
droits contenant superficie, accession, emphytéose, usufruit et nue-propriété, hypothèque, privilège
et option ainsi que toutes opérations de financement (pour son propre compte). Cette énumération
est indicative et ne limite en aucun cas la nature des activités que la société peut développer dans le
marché immobilier.
De manière générale, lié à l’objet:
La mise à disposition partielle du patrimoine à (aux) administrateur(s).
L'énumération qui précède n'est pas limitative de sorte que la société peut effectuer toutes
opérations susceptibles de contribuer à la réalisation de tout ou partie de son objet social.
La société a également pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour son propre compte, la
constitution et la gestion d’un patrimoine mobilier et immobilier et la location financement de biens
immeubles aux tiers, l’acquisition par l’achat ou autrement, la vente, l’échange, la construction, la
transformation, l’amélioration, l’équipement, l’aménagement, l’embellissement, l’entretien, la location,
la prise en location, le lotissement, la prospection et l’exploitation de biens immobiliers, ainsi que
toutes opérations qui, directement ou indirectement sont en relation avec cet objet et qui sont de
nature à favoriser l’accroissement et le rapport d’un patrimoine immobilier, de même que se porter
caution pour la bonne fin d’engagements pris par des tiers qui auraient la jouissance de ces biens
immobiliers.
Elle pourra également dans le cadre de cet objet exercer toutes activités de relations publiques et de
prospection de clientèles.
Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou
autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou
connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer
pour elle une source de débouchés.
La société pourra d'une façon générale, accomplir toutes opérations commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet
social ou qui seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou
partiellement, la réalisation.
Elle pourra s'intéresser par voie d'apports, de souscription, de fusion ou de toute autre manière dans
toutes sociétés, associations ou entreprises ayant un objet similaire ou connexe au sien ou
susceptible de favoriser le développement de ses activités ou ayant avec elle un lien économique.
La société peut également exercer les fonctions d'administrateur ou de liquidateur dans d'autres
sociétés.
La société peut se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou des personnes
privées, au sens le plus large.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
Volet B
réalisation de ces conditions.
 
11. ASSEMBLEE GENERALE : Il est tenu chaque année, au siège social, une assemblée ordinaire,
le dernier vendredi du mois de juin, à 18 heures.
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
    •  Le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres
nominatifs relatif à sa catégorie de titres ;
    •  Les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus ; si seul le
droit de vote est suspendu ; il peut toujours participer à l’assemblée générale sans pouvoir participer
au vote.
Article 23. Délibérations
§1. A l’assemblée générale, chaque action donne droit à une voix, sous réserve des dispositions
légales régissant les actions sans droit de vote.
§2. Au cas où la société ne comporterait plus qu’un actionnaire, celui-ci exercera seul les pouvoirs
dévolus à l’assemblée générale.
    •  Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
    •  Une procuration octroyée reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la
mesure où il y est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une
cession des actions concernées.
Un actionnaire qui ne peut être présent a en outre la faculté de voter par écrit avant l’assemblée
générale. Ce vote par écrit doit être transmis à la société au plus tard la veille du jour de l’assemblée
générale.
    •  Un vote émis par écrit reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure
où il y est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une cession
des actions concernées.
§ 3. Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l’ordre du jour, sauf si
toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les
procurations le mentionnent expressément.
§ 4. Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la majorité
des voix, quel que soit le nombre de titres représentés à l’assemblée générale.
§5. Si plusieurs personnes ont des droits réels sur une même action, l’exercice du droit de vote est
suspendu, jusqu’à ce qu’une seule personne ait été désignée comme titulaire à son égard du droit de
vote.
    •  En cas de décès de l’actionnaire unique, le droit de vote afférent aux actions est exercé par les
héritiers et légataires régulièrement saisis ou envoyés en possession, proportionnellement à leurs
droits dans la succession, jusqu’au jour du partage desdites actions ou jusqu’à la délivrance des legs
portant sur cellesci.
    •  En cas de démembrement du droit de propriété d’une action entre usufruit et nuepropriété, le
droit de vote y afférent est exercé par l’usufruitier.
12. PREMIERE ASSEMBLEE GENERALE :
Les comparants prennent à l’unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à
dater du dépôt au greffe d’une expédition de l’acte constitutif, conformément à la loi.
    1.  Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’une expédition du présent acte et
finira le 31 décembre 2021.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu le dernier vendredi du mois de juin de l’
année 2022.
2. Adresse du siège :
L’adresse du siège est située à 1341 Ottignies-Louvain-la-Neuve (Céroux-Mousty), rue du Culot 41.
3.Désignation des administrateurs
L’assemblée décide de fixer le nombre d’administrateurs à DEUX (2).
Sont appelés aux fonctions d’administrateur non statutaire pour une durée illimitée :
- Monsieur DELCORPS Gaëtan prénommé, ici présent et qui accepte.
- Monsieur DELCORPS Emiliën prénommé, ici présent et qui accepte.
Leur mandat est rémunéré. Le montant de cette rémunération, fixe ou proportionnelle, sera
déterminé lors d’une assemblée générale ultérieure.
Volet B
4. Commissaire
Compte tenu des critères légaux, les comparants décident de ne pas procéder actuellement à la
nomination d’un commissaire.
5. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis le 01 octobre 2020 par l’un ou l’autre des comparants au nom et pour compte de la société en
formation sont repris par la société présentement constituée, par décision de l’organe d’
administration qui sortira ses effets à compter de l’acquisition par la société de sa personnalité
juridique.
6. Pouvoirs
Monsieur DELCORPS Emiliën prénommé, ou toute autre personne désignée par lui, est désigné en
qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des fonds, de signer tous documents et
de procéder aux formalités requises auprès de l’administration de la Taxe sur la Valeur Ajoutée ou
en vue de l'inscription à la Banque carrefour des Entreprises.
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de
la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce
qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
 
 
 
                                                POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
 
                                               Laurent VIGNERON,
                                               Notaire associé
 
Déposés en même temps:
- une expédition conforme de l’acte de constitution
- statuts initiaux de la société