N° d'entreprise : 0806847384
Nom
(en entier) : MULTI TECHS
(en abrégé) :
Forme légale : Société privée à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Tour d'Olga (Hév.) 1 bte A
 : 1435 Mont-Saint-Guibert
Objet de l'acte :
STATUTS (TRADUCTION, COORDINATION, AUTRES
MODIFICATIONS), DEMISSIONS, NOMINATIONS, MODIFICATION
FORME JURIDIQUE
Il résulte d'un procès-verbal dressé par le notaire Bénédicte Van Maele à Walhain, le 27 décembre
2023 que l’assemblée générale des actionnaires de la « Multi Techs », ayant son siège social à à
1435 Hévillers (Mont-Saint-Guibert), Tour d’Olga, 1A, immatriculée au registre des personnes
morales de Nivelles sous le numéro 0806.847.384, a adopté les résolutions suivantes :
1. Décision d’adapter les statuts de la société aux dispositions du Code des sociétés et des
associations
En application de l’article 39, §1, alinéa 1 et 3 de la loi du 23 mars introduisant le Code des sociétés
et des associations et portant des dispositions diverses, l’assemblée générale décide d’adapter les
statuts aux dispositions du Code des sociétés et des associations et de conserver la forme légale de
la société à responsabilité limitée (en abrégé SRL).
2. Décision de supprimer le compte de capitaux propres statutairement indisponible dans les statuts
et de le mettre à disposition pour des distributions futures.
En application de l’article 39, §2, alinéa 2 de la loi du 23 mars introduisant le Code des sociétés et
des associations et portant des dispositions diverses (1), l’assemblée constate que le capital
effectivement libéré, soit six mille deux cents euros (6.200,00 €) et la réserve légale de la société,
soit mille huit cent soixante euros (1.860,00 €), ont été convertis de plein droit en un compte de
capitaux propres statutairement indisponible, et que la partie non encore libérée du capital, soit
12.400 euros, est converti en un compte de capitaux propres “apports non appelés”.
L’assemblée générale décide immédiatement, conformément aux formes et majorités de la
modification des statuts, de supprimer le compte de capitaux propres statutairement indisponible
créé en application de la disposition susvisée, de dispenser du solde des apports non encore libérés,
et de rendre ces fonds disponibles pour distribution. Par conséquent, il ne doit pas être mentionné
dans les statuts de la société.
3. Adoption de nouveaux statuts en concordance avec le Code des sociétés et des associations,
sans modification de l’objet de la société.
Comme conséquence des résolutions précédentes, l’assemblée générale décide d’adopter des
statuts complètement nouveaux, qui sont en concordance avec le Code des sociétés et des
associations, sans toutefois apporter une modification à son objet.
L’assemblée générale déclare et décide que le texte des nouveaux statuts dont extrait est rédigé
comme suit :
« Article 1. Nom et forme
La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée.
Elle est dénommée « Multi Techs ».
Article 2. Siège
Le siège est établi en Région wallonne (…)
Article 3. Objet
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou pour compte de tiers
ou en participation avec ceux-ci:
- le placement d’installations électriques de chauffage, tous travaux d’isolation, l’installation de
systèmes de chauffage, climatisation et ventilation, entreprise de construction, de réfection et d’
entretien des routes, travaux ; installation, entretien et réfection d’égouts, travaux de pose de câbles
et de canalisations diverses, travaux de distribution d’eau et de gaz, installation de signalisation
routière et marquage des routes, installation d’échafaudages, de rejointoyage et de nettoyage de
façades, placement de clôtures;
- tous travaux tels qu’entreprise d’isolation thermique et acoustique, installation de panneaux
solaires, capteurs solaires, panneaux photovoltaïques et de pompe à chaleur, placement de cloisons
et de faux-plafonds, pose de plâtre et de gyproc, placement de ferronneries, volets et menuiseries
métalliques et plastiques, placement de volets en bois, construction métallique, montage de
constructions métalliques et plastiques, installation de ventilation et d’aération, de chauffage à air
chaud et conditionnement d’air, placement d’adoucisseurs d’eau, installation de cheminées
ornementales, pose de parquets, peinture industrielle (sur charpentes métalliques) et sablage,
recouvrement de corniches en matière plastique, ramonage de cheminée, lavage de vitres, travaux
de nettoyage et de démoussage de toitures et corniches, placement de corniches en PVC,
installation de cuisines équipées, recouvrement de pignons et façades avec de la matière plastique,
nettoyage et désinfection de maisons et locaux, meubles, ameublement et objets divers, placement,
réparation et entretien de tous brûleurs uniquement les réparations effectuées à l’occasion de l’
entretien des brûleurs, le remplacement des pièces défectueuses ainsi que le remplacement de
brûleurs de gaz et de fuel en entier ;
- les travaux de plomberie et d’installations sanitaires équipant les bâtiments et moyens de
transports, l’installation d’égouts, le raccordement électrique des appareils tels que lessiveuses, lave-
vaisselle et appareils de production d’eau chaude par accumulation, le travail de plomberie effectué
lors du placement et/ou du raccordement d’appareils de cuisine ou de chauffage tels que
convecteurs, chauffe-eau et cuisinières à gaz, pour autant que ce travail de plomberie se limite au
local dans lequel ces appareils sont placés ;
- l’installation, l’entretien, la vente de tout type de matériel électrique, électronique ou informatique, et
plus particulièrement : matériel de prévention contre les incendies, systèmes d’alarme et de vidéo-
surveillance, parlophonie, toutes technologies dans le domaine de l’énergie renouvelable, radios,
télévisions, appareils hi-fi, appareils électroménagers, télécommunications, informatique, systèmes
de connections, réception, émission communication en ce compris leurs accessoires ;
- l'achat, la vente, la location, l'importation, l'exportation de tous matériaux, marchandises, appareils
et outillages nécessaires aux travaux de construction, d'entretien, de maintenance, de réparation et
de renouvellement des ouvrages d'art et bâtiments;
- l'achat, la vente, la location de biens immobiliers ainsi que toute activité de conseil quant à l’
isolation thermique et acoustique de biens immeubles, des systèmes de climatisation et de
ventilation, des systèmes sanitaires et d’égouts et plus généralement tous conseils relatifs à des
biens immobiliers.
- l’étude et la réalisation de tous travaux de construction, publics et privés, en qualité d’entrepreneur
général ou en sous-traitance, la conception et la construction de tous bâtiments et édifices, l’étude et
la réalisation de décorations tant intérieures qu’extérieures ;
- la construction, la transformation, la réparation et le parachèvement de tous bâtiments publics et
particuliers, en ce compris les activités de maçonnerie, charpentes, couverture, carrelage, pavage,
- l’achat, l’échange, la vente, lotissement, la division, la prise en location et en sous-location, ainsi
que la cession en location et en sous-location, le tout avec ou sans option d’achat, l’exploitation et l’
entretien de maisons, appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains, terres et
domaines, et de manière générale de tous biens immobiliers, ainsi que toutes opérations de
financement ;
- de souscrire des engagements en tant que conseiller en construction – études de génie civil et des
divers équipements techniques des immeubles ;
- d’acheter tous matériaux, signer tous contrats d’entreprises qui seraient nécessaires ;
- la prestation de conseils et d’assistance tant au point de vue technique qu’administratif et
commercial à toutes sociétés et entreprises, pour ce qui concerne le secteur des biens immobiliers ;
- la prise en considération de tous travaux concernant la distribution de l’eau, du gaz, de l’électricité,
et caetera…
- le terrassement, le nivellement, l’aménagement extérieur de tous terrains, jardins, piscines, tennis,
golfs, espaces de loisirs de tout type,
- le conseil et audit en matière d’économie d’énergie dans les bâtiments,
- Cours d’aquabike, fitness, et autres cours collectifs en piscine
Elle peut accomplir d’une manière générale toutes opérations industrielles et commerciales,
financières et civiles, mobilières et immobilières ayant un rapport direct ou indirect avec son objet et
pouvant en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation.
Elle peut s’intéresser par voie d’association, d’apport, de cession, de souscription, de participation,
de fusion, d’achat d’actions ou autres valeurs, ou par toutes autres voies dans toutes sociétés,
entreprises ou associations existantes ou à créer, en Belgique ou à l’étranger, dont l’objet est
identique, analogue, similaire ou connexe en  tout ou en partie à celui de la présente société ou qui
serait de nature à favoriser le développement de son activité dans le cadre de son objet ou de
constituer pour elle une source de débouchés.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d’accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
La société peut également exercer les fonctions d’administrateur ou le liquidateur dans d’autres
sociétés.
Article 5. Apports - Emission d’actions
En rémunération des apports, cent (100) actions ont été émises.
Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation.
Article 6. Appels de fonds
Les actions doivent être libérées à leur émission.
En cas d’actionnaire unique-administrateur, ce dernier détermine librement, au fur et à mesure des
besoins de la société et aux époques qu’il jugera utiles, les versements ultérieurs à effectuer par lui
sur les actions souscrites en espèces et non entièrement libérées.
Article 11. Organe d’administration
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Article 13. Gestion journalière
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué, ou à un ou plusieurs directeurs.
L’organe d’administration détermine s’ils agissent seul ou conjointement.
Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
Article 14. Contrôle de la société
Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un ou
plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
En l'absence de commissaire, chaque actionnaire a individuellement les pouvoirs d'investigation et
de contrôle d'un commissaire.
Article 15. Tenue et convocation
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le premier vendredi du mois
de mai à 17 heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant. S'il
n'y a qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les comptes
annuels (…).
Article 20. Délibérations
§ 1. A l’assemblée générale, chaque action donne droit à une voix, sous réserve des dispositions
légales régissant les actions sans droit de vote.
§2. Au cas où la société ne comporterait plus qu’un actionnaire, celui-ci exercera seul les pouvoirs
dévolus à l’assemblée générale.
§3. Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
Une procuration octroyée reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où
il y est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une cession des
actions concernées.
Un actionnaire qui ne peut être présent a en outre la faculté de voter par écrit avant l’assemblée
générale. Ce vote par écrit doit être transmis à la société au plus tard 8 jours avant le jour de l’
assemblée générale.
Un vote émis par écrit reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où il y
est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une cession des
actions concernées.
§ 4. Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l’ordre du jour, sauf si
toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les
procurations le mentionnent expressément.
§ 5. Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la majorité
des voix, quel que soit le nombre de titres représentés à l’assemblée générale.
Article 22. Exercice social
L'exercice social commence le 1er janvier et finit le 31 décembre de chaque année.
(…)
Article 23. Répartition – réserves
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices.
A défaut d’une telle décision d’affectation, la moitié du bénéfice annuel net est affectée aux réserves
et l’autre moitié est distribuée pour autant que les conditions légales pour la distribution soient
remplies.
L’organe d’administration a l’obligation de convoquer l’assemblée générale à une réunion devant se
tenir dans les deux mois si l’actif net est négatif ou risque de le devenir ou si l’organe d’administration
n’est plus certain que la société sera en mesure de s’acquitter de ses dettes au fur et à mesure de
leur échéance pendant au moins les douze mois à venir.
Article 27. Répartition de l’actif net
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
Article 28. Election de domicile
Pour l'exécution des statuts, tout actionnaire, administrateur, commissaire, liquidateur ou porteur d’
obligations domicilié à l'étranger, fait élection de domicile au siège où toutes communications,
sommations, assignations, significations peuvent lui être valablement faites s'il n'a pas élu un autre
domicile en Belgique vis-à-vis de la société »
4. Démission et renouvellement du gérant comme administrateur
L’assemblée générale décide de mettre fin à la fonction du gérant actuel, mentionné ci-après, et
procède immédiatement au renouvellement de sa nomination comme administrateur non statutaire
pour une durée illimitée :
- Monsieur Arnaud MAILLEUX, comparant prénommé, ici présent et qui accepte.
Son mandat est gratuit, sauf décision contraire de l’assemblée générale.
L’assemblée générale décide en outre de nommer comme administrateur non statutaire pour une
durée illimitée :
- Madame Laure VAN HOEF, comparante prénommée, ici présente et qui accepte.
Son mandat est gratuit, sauf décision contraire de l’assemblée générale.
L’assemblée générale décidera à la prochaine assemblée générale annuelle sur la décharge au
gérant démissionnaire pour l’exécution de son mandat.
5. Adresse du siège
L’assemblée générale déclare que l’adresse du siège est située à 1435 Hévillers, (Mont-Saint-
Guibert), Tour d’Olga, 1A.
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Bénédicte Van Maele
Notaire associé à Walhain
 
Sont déposés : Une expédition de l’acte et les statuts coordonnés (e-depot)