Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CUESTA GEBOUWENBEHEER
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Notstraat 46
 : 1730 Asse
Onderwerp akte :
OPRICHTING
 
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Carine Walravens, met standplaats te Dilbeek voorheen
Schepdaal, op 27 oktober 2020, dat een besloten vennootschap wordt opgericht onder de benaming
"CUESTA GEBOUWENBEHEER", gevestigd te 1730 Asse, Notstraat 46, met een
aanvangsvermogen van TWEEDUIZEND EURO (€ 2.000,00) door :
1. De Heer LOMMERS Gert, wonende te 1570 Galmaarden, Waterschaapstraat 6/C
2. De Heer DE RAUW Raf Willy Trudo, wonende te 1730 Asse, Notstraat 46
Op de zestig (60) aandelen wordt in geld ingetekend, als volgt:
1. De Heer LOMMERS Gert, wonende te 1570 Galmaarden, Waterschaapstraat 6/C, titularis van
dertig (30) aandelen, hetzij voor duizend euro (1.000,00 euro);
2. De Heer DE RAUW Raf, wonende te 1730 Asse, Notstraat 46, titularis van dertig (30) aandelen,
hetzij voor duizend euro (1.000,00 euro);
Hetzij in totaal: zestig (60) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Elk aandeel waarop werd ingetekend werd volledig volgestort door storting in speciën.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van tweeduizend euro (€
2.000,00).
 
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "CUESTA GEBOUWENBEHEER".
 
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
De bedrijvigheid van erkend vastgoedmakelaar en syndicus;
De bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
Het beheer van residentieel en niet residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
Het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het
behoorlijk functioneren van de gebouwen;
Het innen van de huur;
Overige rechtskundige dienstverlening;
Het verlenen van juridisch advies en bijstand met uitsluiting van daden die alleen aan advocaat mag
stellen;
0757781519
Luik B
Adviesbureau op het gebied van bedrijfsbeheer en bedrijfsvoering;
Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren;
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp:
a) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen, al dan niet onder het stelsel van de BTW,
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop,
de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de
verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten;
b) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en
rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder
het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties,
staatsfondsen;
c) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aangaan en verstrekken van leningen,
kredieten, financieringen en het aangaan van leasingcontracten, in het kader van de bovenvermelde
doelstellingen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
 
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Indien een bestuurder voor een periode langer dan drie maand zijn mandaat als bestuurder om
welke reden dan ook niet kan uitoefenen, wordt er door de overige bestuurder een (bijzondere)
algemene vergadering bijeengeroepen voor de aanstelling van een andere bestuurder die in de
vervanging van de afwezige statutaire bestuurder voorziet voor de periode van diens
afwezigheid/ongeschiktheid.
Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat de hierna vermelde beslissingen steeds voorafgaandelijk en
met unanimiteit moeten worden goedgekeurd door alle aangestelde bestuurders:
- alle mogelijke bestuurshandelingen met een financiële weerslag op de Vennootschap van minstens
vijfduizend euro (€ 5.000,00);
Luik B
- de verkoop of overdracht van een belangrijk deel van de activiteiten of activa van de Vennootschap;
- het in pand geven, dan wel het hypothekeren van bedrijfsmiddelen of activa, eigendom van de
Vennootschap, tot zekerheidstelling van schulden van de Vennootschap, dan wel van derden
(ongeacht het bedrag van de zekerheidstelling);
- het aangaan van enige financiering in hoofde van de Vennootschap;
- het verlenen van enige lening of waarborg door de Vennootschap ten voordele van derden;
- de oprichting van en/of ontbindingen van en/of acquisities van en/of investeringen in andere
Vennootschappen en/of verenigingen;
- het afsluiten van joint ventures of partnerships;
- het aanwerven of het ontslag van personeelsleden of zelfstandige medewerkers, dan wel de
aanpassing van deze respectievelijke overeenkomsten.
Indien er geen overeenstemming kan worden bereikt onder de bestuurders omtrent één van de
voormelde beslissingen, kan elke bestuurder in de notulen laten vaststellen dat er een ‘pat’-situatie
bestaat die manifest nadelig is voor het verder bestaan van de Vennootschap.
Nadat dergelijke ‘pat’-situatie door de bestuurders is vastgesteld, wordt automatisch een
‘afkoelperiode’ van veertien (14) dagen ingelast. Gedurende deze ‘afkoelperiode’ zal overleg
gepleegd worden tussen de partijen met het oog op het vinden van oplossingen voor de ‘pat’-situatie
(s).
Elke beslissing of verrichting welke een tegenstrijdig belang in hoofde van enige bestuurder inhoudt
in de zin van artikel 5:76 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, wordt aan de
algemene vergadering van aandeelhouders voorgelegd.
 
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
 
Algemene vergadering - Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste maandag van de maand juni om zeventien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
 
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
 
Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
 
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Slot- en (of) overgangsbepalingen
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend eenentwintig.
Luik B
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste maandag van de maand juni om
zeventien uur van het jaar tweeduizend tweeëntwintig.
 
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 1730 Asse, Notstraat 46.
 
3. Benoeming van de bestuurder
Het aantal bestuurders wordt bepaald op twee, zijnde:
- de Heer LOMMERS Gert, voornoemd;
- de Heer DE RAUW Raf, voornoemd.
Zij worden benoemd als bestuurders voor een onbepaalde duur. Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
 
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, wordt er op dit moment
geen commissaris benoemd.
 
5. Benoeming vast vertegenwoordiger
De Heer DE RAUW Raf, voornoemd, wordt benoemd als vast vertegenwoordiger indien de
vennootschap wordt aangesteld als bestuurder in een andere vennootschap.
 
6. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
 
7. Volmachten
De Besloten Vennootschap Cofiac boekhoudkantoor, te 9400 Ninove, Aalstersesteenweg 109, of
elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
                                  VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL