Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Twin Estate
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Strandschelplaan 2
 : 8400 Oostende
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Wouter BOSSUYT te Brugge op 17 juni 2021 blijkt
dat de besloten vennootschap “Twin Estate” is opgericht door:
*1) De heer VANDEWALLE Wim, geboren te Oostende op 3 januari 1982, wonende te 8400
Oostende, Strandschelplaan 2.
2) Mevrouw DE PLECKER Phyllis, geboren te Knokke-Heist op 10 mei 1982, wonende te 8400
Oostende, Strandschelplaan 2.
*De vennootschap is opgericht als besloten vennootschap onder de naam “Twin Estate”.
*De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
*De vennootschap heeft tot voorwerp:
De vennootschap mag alle handels-, nijverheids-, financiële, roerende of onroerende verrichtingen
uitvoeren die in enig rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan met haar voorwerp.
De vennootschap heeft tot voorwerp, en dit steeds in de meest ruime zin, voor eigen rekening als
voor rekening van derden of als tussenpersoon, zowel nationaal als internationaal zowel privaat als
openbaar, zowel in aanneming, onderaanneming als in tijdelijke vereniging:
    •  Alle activiteiten van vastgoedmakelaar.
    •  Het uitoefenen van activiteiten van bemiddelaar met het oog op het aankopen, verkopen,
verhandelen, ruilen, huren en verhuren, verpachten en verkavelen, in waarde brengen en beheren
van onroerende goederen.
    •  De aankoop, de verkoop, het beheer, de verbouwing, de uitbating, het oordeelkundig uitbouwen,
de oprichting, de verhuring onder al haar vormen, de onderverhuring, het inrichten en uitrusten,
verbeteren, renoveren en de ruiling van huizen, appartementen, kantoren, winkels, industriële
complexen, terreinen, gronden en op algemene wijze van alle onroerende goederen.
    •  Oprichting van gebouwen, algemene aanneming, algemene bouw van onroerend goederen,
sloopwerken, algemene reinigingsactiviteiten, het bouwrijp maken van terreinen en alle
ondersteunende activiteiten hiertoe.
    •  Het hypothekeren of in het algemeen bezwaren van onroerende goederen.
    •  Het uitoefenen van het mandaat van syndicus, rentmeester en het maken van
plaatsbeschrijvingen.
    •  Het schatten en evalueren van onroerende goederen en de opmaak van schattingsverslagen.
    •  Het innen van de huur van residentiële en niet-residentiële gebouwen.
    •  De activiteiten van expertadviseur.
    •  Het opmaken van energieprestatiecertificaten en andere bouwgerelateerde verslagen.
    •  Het uitvoeren van alle studies en onderzoek, met name het verrichten van marktonderzoek,
promotie, raadgeving, prospectie, marketing, technoconsult en assistentie op het gebied van
management, engineering en consulting.
    •  Het uitvoeren, bekomen van en adviseren rond bouwvergunningen, projectontwikkeling,
coördinatie, promotie en begeleiden van bouwkundige projecten.
    •  Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know-how en
aanverwante immateriële duurzame activa.
0769886228
Luik B
    •  De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel, verhuring, onderverhuring en
vertegenwoordiging van om het even welke goederen, in het kort ‘tussenpersoon in de handel’.
    •  Het verlenen van advies en opleiding op vlak van marketing, management, verkooppolitiek,
administratie en secretariaat.
    •  Het uitoefenen van bestuursmandaten.
    •  Het verlenen van secretariaatsdiensten samen met het verstrekken van allerhande diensten met
uitzondering van de gereglementeerde diensten.
    •  Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig
beheer, uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een eigen roerend of onroerend patrimonium.
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals
erfpacht- en opstalrecht, de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen,
verkopen, verkavelen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, prospecteren, uitbaten, verhuren
en huren van onroerende goederen.
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen. In
dit verband mag de vennootschap onroerende goederen in hypotheek geven, alsook zich borg
stellen of haar goederen in hypotheek geven, voor het goede verloop van verbintenissen door derde
personen aangegaan die het genot zouden hebben van (een gedeelte van) deze onroerende
goederen.
    •  De vennootschap mag het voorwerp zowel privaat als openbaar, zowel in aanneming,
onderaanneming als in tijdelijke vereniging, uitoefenen.
    •  De activiteiten van een holding, zoals het verwerven, aanhouden en beheren van deelnemingen
in vennootschappen of andere rechtspersonen.
    •  Het stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling en investering in rechtspersonen
en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
    •  Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen bij gehele of gedeeltelijke overname van
aandelen, in de meest ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en
vastrentende waarden door intekening, waarborgplaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede het
verwezenlijken van om het even welke verrichting inzake portefeuille of kapitaalbestuur, voor zover
deze activiteiten geen voorafgaandelijke wettelijke vergunning vereisen.
    •  Het toestaan van leningen en kredietopeningen, borgstellingen en andere zekerheden zowel ten
aanzien van dochtervennootschappen als ten aanzien van derden in dit kader kan zij alle handels- en
financiële operaties verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,
houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen.
    1.  alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in deelneming met derden.
Het roerend en onroerend patrimonium van de vennootschap te beheren in de ruimste zin van het
woord, deze oordeelkundig uit te breiden, alle beschikbare middelen te beleggen of weder te
beleggen, zowel in roerende als onroerende goederen, en binnen dit kader:
a) het aankopen en verkopen, huren en verhuren, bouwen, renoveren, opschikken, uitrusten en
ombouwen van onroerende goederen;
b) zij mag onroerende goederen vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst;
c) alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig
beheer van de eigen roerende en onroerende goederen.
Deze opsomming is niet beperkend.
Zij mag alle nijverheidsverrichtingen, handelszaken en handelingen van roerende, onroerende en
financiële aard verrichten, zowel in België als in het buitenland, die zich rechtstreeks of
onrechtstreeks bij dit voorwerp aansluiten of de uitbreiding ervan kunnen vergemakkelijken of
bevorderen.
De vennootschap mag belangen nemen door middel van deelneming, inbreng, fusie, onderschrijving,
financiële tussenkomst, of gelijk welke andere wijze in andere Belgische of buitenlandse
maatschappijen of ondernemingen bestaande of nog op te richten en die een gelijkwaardig of
aanverwant voorwerp hebben, die rechtstreeks of onrechtstreeks, zelfs gedeeltelijk het voorwerp van
de vennootschap kan bevorderen.
Het aangaan van kredieten, het hypothekeren van onroerende goederen, voor zichzelf en in het
voordeel van derden.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
Luik B
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven.
De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan voorschriften
moet voldaan zijn, zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden indien de vereiste
vergunning/attest ter beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zijn voldaan.
Zij mag tevens bestuurszetels, bijhuizen en agentschappen zowel in België als in het buitenland
oprichten.
Zij kan ook functies van bestuurder, of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen, mits
naleving van artikel 2:55 WVV.
*De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
*Het aanvangsvermogen bedraagt vijfduizend euro (€ 5.000,00).
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door honderdtwintig (120) aandelen op
naam, die ieder één/honderdtwintigste (1/120ste) van het vermogen vertegenwoordigen.
*Het genoemde bedrag is gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap
in oprichting, zoals blijkt uit het bewijs van deponering. Dit bewijs van deponering werd overhandigd
aan ondergetekende notaris die het in zijn dossier zal bewaren.
*Op de zetel van de vennootschap wordt een register gehouden voor elke categorie van effecten op
naam die de vennootschap heeft uitgegeven.
Het bestuursorgaan kan beslissen dat het register wordt aangehouden in elektronische vorm.
*De aandelen zijn steeds op naam.
*Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer bestuurders, al dan niet
aandeelhouder.
*Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
*Elke bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
*Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd.
*Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
*De bestuurder of het lid van een collegiaal bestuursorgaan die rechtstreeks of onrechtstreeks een
belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met dat van de vennootschap, is gehouden
artikel 5:76 en 5:77 WVV na te leven.
*Ieder aandeelhouder heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen, op alle
verrichtingen van de vennootschap.
*De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op 20 september om 20 uur.
*Elk aandeel geeft recht op één stem.
*De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van
de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij authentieke akte moeten
worden verleden.
*De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Geen uitkering mag gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden.
*Het boekjaar begint op 1 april en eindigt op 31 maart van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt het
bestuursorgaan de (geconsolideerde) jaarrekening op alsmede het jaarverslag en een lijst van
aandeelhouders die hun aandelen niet hebben volgestort, overeenkomstig artikel 5:97 WVV.
*De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt
verdeeld door de algemene vergadering, doch steeds met in achtname van het geldend
vennootschapsrecht en boekhoudrecht.
*De vennootschap kan op elk moment ontbonden worden door beslissing van de algemene
vergadering, met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
*Een ontbinding en de sluiting van de vereffening in één akte zijn mogelijk onder de voorwaarden van
artikel 2:80 WVV.
*Zijn er geen vereffenaars benoemd of aangewezen, dan worden de bestuurders die op het tijdstip
van de ontbinding in functie zijn, ten aanzien van derden van rechtswege als vereffenaars
beschouwd.
Luik B
Adres van de zetel
De oprichters verklaren dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres
Strandschelplaan 2, 8400 Oostende.
Elke communicatie via dit adres door de aandeelhouders, leden of houders van effecten uitgegeven
door de vennootschap en de houders van certificaten uitgegeven met de medewerking van de
vennootschap wordt geacht geldig te zijn gebeurd.
Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en zal eindigen op 31 maart 2023.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2023.
Overname en bekrachtiging verbintenissen
In toepassing van artikel 2:2 WVV, verklaren comparanten uitdrukkelijk ter gelegenheid van de
oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de
rechtshandelingen die in hun naam en voor hun rekening werden gesteld voor de oprichting van de
vennootschap sedert 1 mei 2021 tot op heden.
Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte ter griffie van ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap
haar zetel heeft.
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode dienen, eens de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd binnen de 3 maanden na verkrijging van de
rechtspersoonlijkheid.
Benoeming bestuurders
a) de oprichters beslissen om als bestuurders te benoemen:
1) De heer VANDEWALLE Wim, geboren te Oostende op 3 januari 1982, wonende te 8400
Oostende, Strandschelplaan 2.
2) Mevrouw DE PLECKER Phyllis, geboren te Knokke-Heist op 10 mei 1982, wonende te 8400
Oostende, Strandschelplaan 2.
Die deze benoeming aanvaarden en verklaren dat er tegen hen geen beroepsverbod werd
uitgesproken.
Zij kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle materies die aan de uitoefening van
zijn mandaat raken.
b) Zij worden benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
c) Het mandaat zal bezoldigd uitgeoefend worden, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Tegelijk hiermee neergelegd:
-afschrift van de akte
-statuten