Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO HAP HC
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Heulsekasteelstraat 9A
 : 8501 Kortrijk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit de akte verleden voor notaris Dorien Raskin te Kortrijk (eerste kanton) op 19/04/2024, ter
registratie aangeboden, blijkt dat:
1. mevrouw VERSTRAETE Sabine Marie Gabrielle Theo, wonende te 8501 Kortrijk (Heule),
Heulsekasteelstraat 7;
2. de heer VANDENBROUCKE Jan Georges André, wonende te 8501 Kortrijk (Heule), Peperstraat
54;
3. de heer SEURINCK Alexander Paul Sylveer, wonende te 8501 Kortrijk (Heule), Vlasmolenstraat
10.
Samen een vennootschap hebben opgericht met de volgende kenmerken:
I. TE PUBLICEREN GEGEVENS
1° Rechtsvorm, naam en Gewest van de zetel
De vennootschap heeft de vorm van een BV . 
De benaming luidt « Immo HAP HC ». 
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het Nederlands taalgebied of in
het tweetalig gebied Brussel-Hoofdstad, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, dat de
bevoegdheid heeft om op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te
doen vaststellen, zonder dat dit evenwel aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
2° Adres van de zetel
De zetel wordt gevestigd te 8501 Kortrijk (Heule), Heulsekasteelstraat 9A .
e-mailadres: / website: /
3° Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
 4° Oprichters
Oprichters en aandeelhouders die hun inbreng nog niet volledig hebben volgestort: /
Bedrag van de nog niet volgestorte inbrengen per aandeelhouder: /
5° Inbrengen
De inbrengen bedragen zesendertigduizend euro (€ 36.000,00) en worden geboekt op een
beschikbare eigen vermogensrekening.
Voor de latere inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een
onbeschikbare, dan wel beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets
vermelden of in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de
beschikbare eigen vermogensrekening geboekt. Volgens verklaring van de verschijners is elk
aandeel waarop werd ingeschreven volledig volgestort in geld, en is het bedrag van deze stortingen
1008716757
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend op naam van de vennootschap in oprichting (…).
met name als volgt:
1. door de heer Jan Vandenbroucke: twaalfduizend euro (€ 12.000,00);
2. door de heer Alexander Seurinck: twaalfduizend euro (€ 12.000,00);
3. door mevrouw Sabine Verstraete: twaalfduizend euro (€ 12.000,00);
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderdtwintig (120) aandelen uitgegeven.
6° Begin en einde boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
(…)
7° Reserve-aanleg, winstverdeling en verdeling vereffeningssaldo
Artikel 23. Bestemming van de winst – reserves – uitkeringen
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Geen uitkering mag gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. 
Daarenboven heeft het besluit van de algemene vergadering tot uitkering slechts uitwerking nadat
het bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen vanaf de datum van
uitkering.
Artikel 24. Interimdividenden
Het bestuursorgaan is bevoegd om, binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 WVV, over
te gaan tot uitkeringen van interimdividenden uit de winst van het lopende boekjaar of de winsten van
het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst. (...)
Artikel 27. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
8° Bestuur en Vertegenwoordiging
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
§1. Interne bestuursbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, vormen de bestuurders een
collegiaal bestuursorgaan. Het collegiaal bestuursorgaan neemt beslissingen in principe met een
gewone meerderheid van stemmen. 
Voor bepaalde beslissingen is echter unanimiteit van alle bestuurders vereist, met name: voor
alle beslissingen ter waarde van minstens tienduizend euro (€ 10.000,00), alsook voor alle akten en
rechtshandelingen betreffende het aangaan van leningen en kredieten, aankoop, ruil, vervreemding,
bezwaring met zakelijke rechten of zakelijke zekerheden van onroerende goederen, aankoop of
leasing van bedrijfswagens, verkoop en inpandgeving van de handelszaak van de vennootschap.
§2. Externe vertegenwoordiging
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, zijn, onverminderd de
algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college, alle akten die de
vennootschap verbinden, in en buiten rechte, slechts geldig wanneer zij ondertekend worden door
twee (of meer) bestuurders die gezamenlijk optreden. Hij/zij moet(en) tegenover derden geen bewijs
leveren van zijn/haar/hun machten. 
De vennootschap wordt evenwel slechts geldig vertegenwoordigd door (ten minste) de meerderheid
van de bestuurders, samen handelend, voor alle akten en rechtshandelingen ter waarde van
minstens tienduizend euro (€ 10.000,00), alsook voor alle akten en rechtshandelingen het aangaan
van leningen en kredieten, aankoop, ruil, vervreemding, bezwaring met zakelijke rechten of zakelijke
zekerheden van onroerende goederen, aankoop of leasing van bedrijfswagens, verkoop en
inpandgeving van de handelszaak van de vennootschap.
§3. Bijzondere volmachten
Het bestuursorgaan kan bijzondere volmachten geven aan een bijzondere lasthebber.
Artikel 12. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 13. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
9° Voorwerp
A. Onroerende en roerende verrichtingen
De vennootschap heeft tot voorwerp, uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening:
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen, al dan niet onder het stelsel van de BTW, met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de
binnenhuisinrichting en decoratie, de huur- en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen,
alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen; het verwerven door inschrijving of aankoop en
het beheren en valoriseren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van
welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en
ondernemingen;
- het aangaan en verstrekken van leningen, kredieten, financieringen en het aangaan van
leasingcontracten, in het kader van de bovenvermelde activiteiten.
B. Overige
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van of samen met derden:
- het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt;
- het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
- het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur;
- het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
- het geven van adviezen, opleidingen, coaching en training;
- administratieve en zakelijke dienstverlening;
- het verkrijgen, uitbaten of afstaan van alle octrooien, merken, licenties en intellectuele rechten;
- het verlenen van managementdiensten;
C. Algemeen
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken. 
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap. 
De activiteiten welke voorafgaandelijk een vergunning en/of erkenning nodig hebben, zullen slechts
uitgeoefend worden voor zover die vergunningen en erkenningen behaald worden. 
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
10° Jaarvergadering 
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste donderdag van de maand juni om veertien uur (14u). 
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag, dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag (…)
Voorwaarden voor toelating tot de vergadering en uitoefening van het stemrecht:
Artikel 8. Aard van de aandelen
§1. Alle aandelen zijn op naam, en kunnen worden voorzien van een volgnummer. (…)
§3. De effecten zijn ondeelbaar.
De vennootschap erkent maar één eigenaar voor elk effect, wat de uitoefening van de aan de
aandeelhouders toegekende rechten betreft.
Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, kan de vennootschap
de uitoefening van het stemrecht schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van de
vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen. 
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden rechten
uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of
legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de dag van de
verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze aandelen. (...)
Artikel 16. Schriftelijke algemene vergadering
§1. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van
statutenwijzigingen. (…)
Artikel 17. Elektronische algemene vergadering
§1. De aandeelhouders kunnen op afstand deelnemen aan de algemene vergadering, door middel
van een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel. (…)
Artikel 18. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-   de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming. (...)
Artikel 20. Beraadslagingen – Besluitvorming
§1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Tenzij anders voorzien in de wet of de statuten, kan een algemene vergadering beraadslagen en
besluiten ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde aandelen en worden de beslissingen
genomen bij gewone meerderheid van stemmen.
Voor volgende beslissingen is evenwel unanimiteit van alle aandeelhouders vereist:
    •  Benoeming en ontslag van bestuurders;
    •  Het toekennen van een bezoldiging en het verlenen van kwijting aan de bestuurders;
    •  wijziging van de rechtsvorm van de vennootschap; wijziging van het voorwerp van de
vennootschap; wijziging van de regeling inzake bestuur en vertegenwoordiging van de
vennootschap; wijziging van de regels inzake aandelenoverdracht, uittreding, uitsluiting;
terugbetaling van gedane inbrengen; 
    •  uitkering van dividenden (met uitsluiting van interim-dividenden);
    •  herstructurering van de vennootschap (fusie, splitsing, inbreng van algemeenheid of bedrijfstak);
    •  Ontbinding en vereffening van de vennootschap;
    •  Inkoop van eigen aandelen;
    •  Uitgifte van nieuwe aandelen; het aanvaarden van nieuwe inbrengen; 
    •  Creatie of wijziging van soorten van aandelen.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen. Een verleende volmacht blijft geldig voor
elke volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden
behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken
aandelen.
Rechtspersonen en maatschappen kunnen vertegenwoordigd worden op elke wijze die hun statuten
voorzien.
De aandeelhouders natuurlijke personen kunnen in geval van onbekwaamheid ook
vertegenwoordigd worden door hun wettelijke vertegenwoordiger of een conventionele
vertegenwoordiger die hiertoe werd aangesteld ingevolge volmacht verleend in het kader van een
buitengerechtelijke bescherming.
§4. Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste drie dagen vóór de dag van de algemene vergadering. (…)”
13° Volmachten
De oprichters geven bijzondere volmacht, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om alle nuttige of
noodzakelijke formaliteiten te vervullen voor de inschrijving van de vennootschap bij het
ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de
Belasting over de Toegevoegde Waarde, en ten dien einde ook alle stukken en akten te tekenen,
aan: de besloten vennootschap "K C M ACCOUNTANCY", met zetel te 8580 Avelgem, Bosstraat
76B, BTW BE0459.095.159, rechtspersonenregister Gent afdeling Kortrijk, alsook diens bestuurders
en aangestelden, die elk afzonderlijk kunnen optreden.
II. OVERGANGSBEPALINGEN
1° Eerste boekjaar en Algemene Vergadering
Het eerste boekjaar neemt aanvang op datum van neerlegging van een uittreksel uit onderhavige
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
Het eindigt per 31 december 2025.
De eerste algemene vergadering vindt plaats in het jaar 2026.
2° Benoeming van de bestuurders
De oprichters verklaren voorlopig het aantal bestuurders te bepalen. 
Zij benoemen tot enige en niet-statutaire bestuurders voor onbepaalde duur: 
1. de heer Jan VANDENBROUCKE, voornoemd, wonende te 8501 Kortrijk (Heule), Peperstraat 54.
2. de heer Alexander SEURINCK, voornoemd, wonende te 8501 Kortrijk (Heule), Vlasmolenstraat
10.
3. mevrouw VERSTRAETE Sabine Marie Gabrielle Theo, voornoemd, wonende te 8501 Kortrijk
(Heule), Heulsekasteelstraat, 7.
Het mandaat van de bestuurder(s) is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering hierover anders
beslist.
3° Overname van verbintenissen
In toepassing van artikel 2:2 WVV kan de vennootschap overgaan tot de bekrachtiging van de
handelingen in haar naam en voor haar rekening gesteld vóór de ondertekening van de
oprichtingsakte.
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen sedert 29
november 2023, inclusief deze desgevallend opgenomen in onderhavige akte, worden thans door de
vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van de rechtspersoonlijkheid
als gevolg van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank, uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd.
 VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Notaris Dorien Raskin , te Kortrijk (eerste kanton)
Werd samen met onderhavig uittreksel neergelegd: 
- een afschrift van de oprichtingsakte;
- de originele statuten.