N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : LS35
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Avenue Jean de Luxembourg 35
 : 1330 Rixensart
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Aux termes d’un acte reçu par Maître Marie THIEBAUT, Notaire associé à Etterbeek le dix-sept
janvier deux mil vingt-deux, il ressort que : Monsieur COLS Simon et Madame BRYSSINCK
Lauriane, domiciliés ensemble à 1330 Rixensart, avenue Jean de Luxembourg, 35, ci-après
dénommés « les comparants » :
1. Les comparants requièrent le Notaire soussigné d’acter qu’ils constituent entre eux une société et
de dresser les statuts d’une société à responsabilité limitée, dénommée « LS35 », ayant son siège à
1330 Rixensart, avenue Jean de Luxembourg, 35, aux capitaux propres de départ de dix mille euros
(10.000,00 €).
2. Les comparants déclarent assumer la qualité de fondateurs.
3. Préalablement à la constitution de la société, les comparants, en leur qualité de fondateurs, ont
remis au Notaire soussigné le plan financier de la société et dans lequel les capitaux propres de
départ de la société se trouvent justifiés.
Ils déclarent que le Notaire a attiré leur attention sur la responsabilité des fondateurs en cas de faillite
de la société dans les trois ans de sa constitution, si les capitaux propres de départ sont
manifestement insuffisants pour mener l’activité projetée.
4. Les comparants déclarent souscrire les cent actions (100 actions), présentement émises, en
espèces, au prix de cent euros (100,00 €) chacune, comme suit :
- Monsieur COLS Simon, prénommé : cinquante actions (50 actions), soit pour cinq mille euros
(5.000,00 €).
- Madame BRYSSINCK Lauriane : cinquante actions (50 actions), soit pour cinq mille euros
(5.000,00 €).
Soit ensemble : cent actions (100 actions) ou l'intégralité des apports.
Ils déclarent et reconnaissent que chacune des actions ainsi souscrite a été intégralement libérée par
versements en espèces et que le montant de ces versements, soit dix mille euros (10.000,00 €), a
été déposé sur un compte spécial ouvert au nom de la société en formation auprès de la BNP
Paribas Fortis sous le numéro […].
Une attestation de ce dépôt datée du 10 janvier 2022 a été remise au Notaire soussigné.
Nous, Notaire, attestons que ce dépôt a été effectué conformément aux dispositions du Code des
sociétés et des associations.
La société a par conséquent et dès à présent à sa disposition une somme de dix mille euros
(10.000,00 €).
STATUTS
Les comparants nous ont ensuite déclaré arrêter comme suit les statuts de la société.
Titre I - Forme légale – Dénomination – Siège – Objet – Durée
Article 1 - Nom et forme
La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée.
Elle est dénommée « LS35 ». 
Article 2 - Siège - Adresse électronique 
Le siège est établi en Région wallonne.
Il peut être transféré en tout endroit de la Région wallonne ou de la région de langue française de
0780585130
Volet B
Belgique, par simple décision de l’organe d’administration qui a tous pouvoirs aux fins de faire
constater authentiquement la modification statutaire éventuelle qui en résulte, sans que cela ne
puisse entraîner une modification de la langue des statuts.
La société peut établir, par simple décision de l’organe d’administration, des sièges administratifs,
agences, ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.
La société peut, par simple décision de l’organe d’administration, établir ou supprimer des sièges d’
exploitation, pour autant que cette décision n’entraîne pas de changement en matière de régime
linguistique applicable à la société.
La société peut avoir une adresse électronique. Toute communication vers cette adresse par les
actionnaires, les titulaires de titres émis par la société et les titulaires de certificats émis avec la
collaboration de la société est réputée être intervenue valablement.
Article 3 – Objet
La société a pour objet pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation en Belgique ou
à l’étranger : 
I)
La société pourra effectuer toutes opérations immobilières au sens le plus large, tant de ses aspects
juridiques et financiers que techniques en qualité de Maître d’Ouvrage, Maître d’ouvrage Délégué,
Project Manager ou Entreprise de travaux.
Par opération immobilière il faut entendre, sans que cette énonciation soit limitative, toutes
opérations se rapportant à un bien immeuble, qu’il s’agisse :
•    D’acquisition, vente, déchange d’immeubles, constitution ou cession de droits réels immobiliers,
mise en location et/ou prise en location de tous biens immeubles et droits réels immobiliers
•    De construction, rénovation, transformation ou démolition d’un bien immobilier
•    De tous montages financiers, commerciaux, promotionnels ou juridiques se rapportant à des
biens immobiliers ainsi qu’à des droits réels, en ce compris le leasing immobilier et les concessions
juridiques immobilières précitées.
La société peut notamment acheter, vendre, donner en location tous biens bâtis ou non, conférer ou
accepter tous droits réels ou personnels portant sur ces biens, les diviser par lots, les urbaniser ou
les réaménager, accomplir toutes opérations de promotion, prester tout conseil et toute assistance
technique, juridique et financière en matière immobilière.
Afin de réaliser ce qui précède, la société aura également pour objet toute activité relative à la
construction et la rénovation en bâtiment et notamment le gros œuvre, construction générale de
bâtiments résidentiels, réalisation d’appartements «  clés en mains » travaux de restauration des
bâtiments, coordination générale sur le chantier, surveillance des travaux de construction ( gros
œuvres, installation, travaux de finition)... conduite des opération de gros entretien des bâtiments,
montages et démontage d’échafaudage et de plateformes de travail, travail de démolition, travaux de
préparation des sites, travaux de maçonnerie et de rejointoiement, déblayage des chantiers,
plafonnage, cimentage, pose de chape, de carrelage, de marbre ou pierre naturelle, toiture,
étanchéité, pose de revêtements en bois de sols et de murs, travaux de plomberie, forages d’essai et
sondages, construction de réseaux d’évacuation des eaux usées, l’établissement d’égouts, câbles et
canalisations, la construction de réseaux électriques et de télécommunications, constructions d’
autres ouvrages de génie civil, activité d’architecture de construction.
L’achat, la vente, l’échange, la mise en valeur, le lotissement, l’exploitation, la location et l’affermage
de tous immeubles non bâtis.
Toutes opérations généralement quelconques de gestion, de formation et d’administration de biens
tant mobiliers qu’immobiliers, de gérance d’immeuble, de négociation, de courtage, de placement de
fortunes.
La conception, le conseil et la gestion dans le cadre de la conception de projets d’hôtellerie et/ou de
maison d’hôtes. De manière générale elle pourra prester tout service de consultance dans le cadre
de promotion immobilière ou de construction de quel type que ce soit.
La société pourra également s’occuper de tout services d’aménagement paysager, activité d’
architecture d’urbanisme, de paysage et de jardins, l’aménagement, l’entretien, la création et l’
embellissement de jardins, parcs, étangs et piscines ainsi que tout espace vert généralement
quelconque, tout travaux de terrassement et de drainage, le placement de clôture.
II)
La société effectuera également du conseil, de la formation, de la conception, du développement, de
la production, de l’installation, de la maintenance, de la représentation, de la fourniture, de la
location, du financement, des services après-vente de produits, services et systèmes dans le
domaine des technologies de l’information et du multimédia, en ce compris, le matériel et le logiciel.
La société pourra également concevoir et maintenir tout matériel électronique, informatique ainsi que
des logiciels de base et d’application.
La société a pour objet en Belgique et à l’étranger tant pour son compte propre que pour le compte
de tiers ou en participation avec des tiers, la vente, la location, l’achat, la distribution, l’émission, la
Volet B
création, la fabrication de tous produits par le biais d’internet.
III)
La société pourra également accompagner toute personne ou toute société dans le domaine du
développement personnel.
La société aura également pour objet, l’organisation de tous séminaires, conférences et formations à
l’attention de particuliers, d’entreprise ou d’association, en vue d’en favorisation la diffusion.
De manière générale, elle peut effectuer toutes opérations généralement quelconques,
commerciales industrielles, mobilières, immobilières ou financières se rattachant directement ou
indirectement à son objet.
Elle peut notamment s’intéresser par voie d’apport, de fusion, de souscription, d’intervention
financière ou de quelle que manière que ce soit dans toutes sociétés, associations ou entreprises
dont l’objet est identique, analogue ou connexe au sein ou susceptible de favoriser le développement
de son entreprise ou de constituer pour elle une source de débouchés.
Elle peut notamment se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de
toute personne ou société liée ou non.
Elle peut exercer les fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres société. Au cas où la
prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d’accès à la profession, la
société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation de
ces conditions.
Article 4 - Durée
La société est constituée pour une durée illimitée.
 Titre II - Capitaux propres et apports 
Article 5 – Apports 
En rémunération des apports, cent actions (100 actions) ont été émises.
Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation.
Article 6 - Libération des actions - Appels de fonds
Les actions sont intégralement libérées lors de leur émission, sauf disposition contraire dans les
conditions d’émission.
L’organe d’administration détermine librement, au fur et à mesure des besoins de la société et aux
époques qu’il jugera utiles, les versements ultérieurs à effectuer par lui sur les actions souscrites en
espèces et non entièrement libérées.
Article 7 - Apport en numéraire avec émission de nouvelles actions - Droit de préférence
Les actions nouvelles à souscrire en numéraire doivent être offertes par préférence aux actionnaires
existants, proportionnellement au nombre d’actions qu’ils détiennent.
Le droit de souscription préférentielle peut être exercé pendant un délai d’au moins quinze jours à
dater de l’ouverture de la souscription.
L’ouverture de la souscription avec droit de préférence ainsi que son délai d’exercice sont fixés par l’
organe qui procède à l’émission et sont portés à la connaissance des actionnaires par courrier
électronique, ou, pour les personnes dont elle ne dispose pas d’une adresse électronique, par
courrier ordinaire, à envoyer le même jour que les communications électroniques. Si ce droit n’a pas
entièrement été exercé, les actions restantes sont offertes conformément aux alinéas précédents par
priorité aux actionnaires ayant déjà exercé la totalité de leur droit de préférence. Il sera procédé de
cette manière, selon les modalités arrêtées par l’organe d’administration, jusqu’à ce que l’émission
soit entièrement souscrite ou que plus aucun actionnaire ne se prévale de cette faculté.
Les actions qui n’ont pas été souscrites par les actionnaires comme décrit ci-dessus peuvent être
souscrites par des tiers moyennant l’agrément de la moitié au moins des actionnaires possédant au
moins trois-quarts des actions. 
Titre III - Titres
Article 8 - Nature des actions 
Toutes les actions sont nominatives, elles portent un numéro d’ordre.
Elles sont inscrites dans le registre des actions nominatives; ce registre contiendra les mentions
requises par le Code des sociétés et des associations. Les titulaires d’actions peuvent prendre
connaissance de ce registre relatif à leurs titres. 
Les cessions n’ont d’effet vis-à-vis de la société et des tiers qu’à dater de leur inscription dans le
registre des actions. Des certificats constatant ces inscriptions sont délivrés aux titulaires des titres.
Le registre des actions peut être tenu en la forme électronique.
Article 9 - Cession d’actions 
Cessions soumises à agrément
Tout actionnaire qui voudra céder ses actions entre vifs devra, à peine de nullité, obtenir l'agrément
de la moitié au moins des actionnaires, possédant les trois quarts au moins des actions, déduction
faite des actions dont la cession est proposée.
A cette fin, il devra adresser à l’organe d’administration, sous pli recommandé, une demande
indiquant les noms, prénoms, professions, domiciles du ou des cessionnaires proposés ainsi que le
Volet B
nombre de actions dont la cession est envisagée et le prix offert.
Dans les huit jours de la réception de cette lettre, l’organe d’administration en transmet la teneur, par
pli recommandé ou par simple courrier ou email à l’adresse mail de la société, à chacun des
actionnaires, en leur demandant une réponse affirmative ou négative par un écrit adressé dans un
délai de quinze jours et en signalant que ceux qui s'abstiendraient de donner leur avis seraient
considérés comme donnant leur agrément. Cette réponse devra être envoyée par pli recommandé. 
Dans la huitaine de l'expiration du délai de réponse, l’organe d’administration notifie au cédant le sort
réservé à sa demande.
Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit actionnaires aux termes des
présents statuts seront tenus de solliciter, selon les mêmes formalités, l'agrément des actionnaires.
Le refus d'agrément d'une cession entre vifs est sans recours. Néanmoins, l'actionnaire voulant
céder tout ou partie de ses actions pourra exiger des opposants qu'elles lui soient rachetées au prix
mentionné par lui dans sa notification initiale ou, en cas de contestation de ce prix, au prix fixé par un
expert choisi de commun accord ou, à défaut d’accord sur ce choix, par le président du tribunal de l’
entreprise statuant comme en référé à la requête de la partie la plus diligente, tous les frais de
procédure et d’expertise étant pour moitié à charge du cédant et pour moitié à charge du ou des
acquéreurs, proportionnellement au nombre d’actions acquises s’ils sont plusieurs.  Il en ira de
même en cas de refus d'agrément d'un héritier ou d'un légataire.  Dans l'un et l'autre cas, le
paiement devra intervenir dans les six mois du refus.
Les dispositions du présent article sont applicables dans tous les cas de cessions entre vifs, soit à
titre onéreux, soit à titre gratuit, tant volontaires que forcées (cas de l’exclusion et du retrait d’un
actionnaire), tant en usufruit qu’en nue-propriété ou pleine propriété, qui portent sur des actions ou
tous autres titres donnant droit à l’acquisition d’actions.
Par dérogation à ce qui précède, au cas où la société ne compte qu’un actionnaire, celui-ci sera libre
de céder tout ou partie de ses actions librement.
Titre IV - Administration - Contrôle
Article 10 - Organe d’administration
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée. 
Article 11 - Pouvoirs de l’organe d’administration
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Pour extrait analytique conforme.
Signé : Marie THIEBAUT Notaire associé à Etterbeek 
Dépôt simultané d’une expédition de l’acte et des statuts initiaux.