Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Rosalia
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Dorpsstraat 54
2221 Heist-op-den-Berg
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte ontvangen door Meester Marc CUYPERS, geassocieerd notaris te Heist-op-den-Berg,
ondergetekend, op 23 november 2015,
 Blijkt er dat:
 I.  1. de heer VETS Alain [Rijksregister nummer 64.04.28-261.77], geboren te Lier op achtentwintig
april negentienhonderd vierenzestig, wonende te 2950 Kapellen, Meidoornlaan 39, echtgenoot van
mevrouw NIEMANTSVERDRIET Sandy [Rijksregister nummer 79.11.05-404.18], geboren te
Brasschaat op vijf november negentienhonderd negenenzeventig.
Gehuwd onder het stelsel der zuivere scheiding van goederen ingevolge huwelijkscontract verleden
voor geassocieerde notaris Marc Cuypers te Heist-op-den-Berg op 5 maart 2012, zonder wijziging
aangebracht te hebben.
 2. de heer VETS Philippe [Rijksregister nummer 68.05.26-191.07], geboren te Lier op zesentwintig
mei negentienhonderd achtenzestig, wonende te 2220 Heist-op-den-Berg (Hallaar), L. Carréstraat
30, echtgenoot van mevrouw VETS Isabelle Francisca Bertha [Rijksregister nummer 68.05.16-
410.88], geboren te Lier op zestien mei negentienhonderd achtenzestig.
Gehuwd onder het stelsel der zuivere scheiding van goederen ingevolge huwelijkscontract verleden
voor notaris Brigitte Cuvelier te Berlaar op 18 november 1991, zonder wijziging aangebracht te
hebben.
 3. mevrouw VAN HOVE Lydia [Rijksregister nummer 40.07.23-144.55], geboren te Hulshout op
drieëntwintig juli negentienhonderd veertig, wonende te 2221 Heist-op-den-Berg (Booischot),
Dorpsstraat 54, weduwe van de heer VETS Guido Petrus Victor, onder hen een Besloten
Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid hebben opgericht.
 II. De vennootschap als naam heeft: Rosalia.
 III. De zetel gevestigd is te 2221 Heist-op-den-Berg (Booischot), Dorpsstraat 54. De zetel kan
zonder statutenwijziging verplaatst worden in België bij besluit van de zaakvoerder.
 IV. De vennootschap als doel heeft:
 A. het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht – en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, promoveren,
prospecteren, ter beschikking stellen en uitbaten van onroerende goederen; de aankoop en verkoop
van woningen in het algemeen of op plan; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende
goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
 B. het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
0643557683
Luik B
 Behoudens uitdrukkelijke machtiging door de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten zal de
vennootschap geen activiteiten mogen uitoefenen welke voorbehouden zijn voor ondernemingen
voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
 C. administratie, consultancy en managementactiviteiten, omvattende onder meer:
 - adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet
uitsluitende het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations
en communicatie, het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied
van bijvoorbeeld planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de
bedrijfsleiding, het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het
gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het verlenen van adviezen op het gebied van beheer
in het algemeen;
 - het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer
het uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
 - studio, organisatie en raadgevend bureau inzake juridische, financiële, handels,-,
bedrijfseconomische of sociale aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband
houden met advies, documentatie en publicatie over juridische, sociale, economische en financiële
problemen;
 - het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten
van secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van
kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen
op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import,
het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting
of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen
alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn.
 D. het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
 E. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm. In dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties
verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s
op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen. Zij mag
haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand geven. Zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle vennootschappen van
de groep op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
 F. Het afsluiten met de leden van de groep van contracten van financieringshuur in één van de
volgende vormen:
 - onroerende financieringshuur zoals bepaald in het Koninklijk Besluit nummer 30 van
negenentwintig december negentienhonderd tweeënnegentig met betrekking tot de toepassing van
de belasting over de toegevoegde waarde op de onroerende financieringshuur;
 - verrichtingen van “sale and lease back”, met name de aankoop van roerende en/of onroerende
goederen van leden van de groep en het in leasing geven van deze goederen aan dezelfde leden
van de groep.
 Aangaande al het voorafgaande handelt de vennootschap voor eigen rekening, in commissie, als
tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
 De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
 De vennootschap mag alle bewerkingen doen van industriële, commerciële, financiële, burgerlijke,
roerende of onroerende aard, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband hebben met haar doel.
 De vennootschap mag op alle wijzen belangen kunnen nemen in alle zaken, ondernemingen of
vennootschappen, met eenzelfde, gelijklopend of aanverwant doel en dat van aard is de ontwikkeling
van haar onderneming te bevorderen, haar grondstoffen aan te brengen, de verkoop van haar
producten te vergemakkelijken of haar klantenbestand uit te breiden.
 Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die, op welke wijze ook, kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
 Verder is de vennootschap gerechtigd, zowel in België als in het buitenland, alle industriële,
handels-, financiële, roerende en onroerende handelingen te verrichten.
 Zij mag daarenboven rechtstreeks of onrechtstreeks deelnemen aan de werking van andere
vennootschappen, borg stellen en aval verlenen, voorschotten en kredieten toestaan en hypothecaire
of andere waarborgen verstrekken.
 V. Het kapitaal wordt vastgesteld op de som van zeshonderd vijfendertigduizend zeshonderd euro (€
635.600,00) en wordt vertegenwoordigd door drieënzestigduizend vijfhonderd zestig (63.560)
Luik B
aandelen zonder vermelding van waarde.
 VI. De verschijners verklaren en erkennen dat het gehele kapitaal is geplaatst en dat op alle
aandelen is ingeschreven als volgt:
 1. aan de heer Vets Alain voornoemd, ten belope van zevenentwintigduizend dertig (27.030)
aandelen in naakte eigendom, hetzij tweehonderd zeventwintigduizend tweeënvijftig euro  (€
227.052,00).
 2. aan de heer Vets Philippe voornoemd, ten belope van zevenentwintigduizend dertig (27.030)
aandelen in naakte eigendom, hetzij tweehonderd zevenentwintigduizend tweeënvijftig euro  (€
227.052,00).
 3. aan mevrouw Van Hove Lydia voornoemd, ten belope van negenduizend vijfhonderd (9.500)
aandelen in volle eigendom en vierenvijftigduizend zestig (54.060) aandelen in vruchtgebruik, hetzij
honderd eenentachtigduizend vierhonderd zesennegentig euro (€ 181.496,00).
 Tesamen: drieënzestigduizend vijfhonderd zestig (63.560) aandelen, hetzij zeshonderd
vijfendertigduizend zeshonderd euro (€ 635.600,00) vertegenwoordigend het volledige
maatschappelijk bezit en kapitaal van de vennootschap.
 VII. INBRENG IN NATURA
 De oprichter zal de door hem onderschreven aandelen volstorten door middel van een inbreng in
natura van volgende onroerende goederen:
 Gemeente Heist-op-den-Berg – zesde kadastrale afdeling – Booischot
 Een perceel grond, ter plaatse genaamd ‘Ter Laken’, bekend ten kadaster sectie C, volgens titel
deel van nummer 1187/A en volgens recente kadastrale legger nummer 1187/C/P0000, met een
oppervlakte volgens titel en kadaster van tien are zesenzestig centiare (10a66ca).
 Oorsprong van eigendom
 Het voorschreven onroerend goed behoorde toe aan de heer Vets Guido Petrus Victor en zijn
echtgenote mevrouw Van Hove Lydia te Booischot, ingevolge aankoop jegens 1. Weledele Heer
Ignace Guy Guillaume Erich Alphonse Charles Marie Joseph, Baron de Gruben te Brussel en 2.
Weledele Heer Michaël Alfons Maria Ghislanus Franciscus, Baron de Borrekens te Oud-Turnhout, 3.
Weledele Heer Edward Germanus Maria Ghislanus, Baron de Borrekens te Vorselaar, 4. Weledele
Dame Beatrix Renata Margareta Maria Ghislena, Barones de Borrekens, echtgenote van Weledele
Heer Réginald Charles Marie Valentin Ghislain, Ridder van Havre te Vorselaar, 5. Eerwaarde Peter
Emmanuel Frédégand Marie Ghislain Herman Joseph, Baron de Gruben te Bergen (Mons), 6.
Weledele Dame Marie Madeleine Julie Ghislaine Hermane Josèphe, Barones de Gruben, echtgenote
van Weledele Jean, Ridder de Néeff te Lubbeek, 7. Weledele Heer Guy Emile Marie Ghislain
Herman Joseph, Baron de Gruben te Brussel, blijkens akte verleden voor notaris Ferdinand van
Blerk te Dessel op twaalf januari negentienhonderd zevenenzeventig, overgeschreven in het
hypotheekkantoor te Mechelen op acht februari daarna, boek 8285, nummer 29.
 De heer Vets Guido Petrus Victor is overleden te Heist-op-den-Berg op zesentwintig maart
tweeduizend en acht, nalatende voor enige wettige erfgenamen, zijn twee kinderen, te weten; de
heer Vets Alain en de heer Vets Philippe, ieder voor de onverdeelde helft, behoudens het
vruchtgebruik toekomende aan zijn overlevende echtgenote, mevrouw Van Hove Lydia, en dit
ingevolge de bepalingen vervat in zijn huwelijkscontract verleden voor notaris August Caluwaert te
Itegem op tweeëntwintig augustus negentienhonderd éénenzestig.
 Gemeente Heist-op-den-Berg – zesde kadastrale afdeling
 Twee percelen bouwland, ter plaatse genaamd ‘Heivelden’, bekend ten kadaster sectie C, volgens
titel nummers 1106/C en 1108/A en volgens recente kadastrale legger nummers 1106/C/P0000 en
1108/A/P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van respectievelijk zesenvijftig are
zeven centiare (56a07ca) en zesenvijftig are veertig centiare (56a40ca).
 Oorsprong van eigendom
 De voorschreven onroerend goederen behoorden oorspronkelijk toe aan de heer Vets Guido Petrus
Victor, en zijn echtgenote, mevrouw Van Hove Lydia, ingevolge proces-verbaal van eindelijke
toewijzing gesloten door notaris Jan Jansen te Heist-op-den-Berg op achtentwintig juni tweeduizend
en vijf, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Mechelen onder formaliteit nummer 056-T-
30/08/2005-12427. Openbare verkoping ten verzoeke van : 1. de heer Van Limbergen Louis Jozef
Maria, echtgenoot van mevrouw Van den Broeck Yvonne Delphina, te Heist-op-den-Berg; 2.
mevrouw Van Limbergen Josephina Josée, echtgenote van de heer Van Dessel Julius Emmanuel
Gerardus, te Heist-op-den-Berg (Booischot); 3. mevrouw Van Limbergen Anna Maria, echtgenote
van de heer Spits Evarist Clothilda, te Heist-op-den-Berg; 4. mevrouw Van Limbergen Anna Maria,
echtgenote van de heer Heylen Louis Frans, te Heist-op-den-Berg (Booischot); 5. de heer Van
Limbergen Emiel, echtgenoot van mevrouw Van den Broeck Maria Louisa Josephina, te Heist-op-
den-Berg (Booischot); 6. de heer Van Limbergen Franciscus Ludovicus, echtgenoot van mevrouw
Coremans Maria Carolina, te Heist-op-den-Berg (Booischot); 7. de heer Van Limbergen Karel,
echtgenoot van mevrouw Van den Broeck Angela Maria Leopoldina, te Heist-op-den-Berg
(Booischot); 8. mevrouw Van Limbergen Paula Maria, echtgenote van de heer Van Hoof Jan Baptist
Luik B
Georges, te Tremelo (Baal); en 9. de heer Van Limbergen Willy Jozef, weduwnaar van mevrouw Van
der Mieren Rosetta Alfonsina Antoinetta, te Heist-op-den-Berg (Booischot).
 De heer Vets Guido Petrus Victor is overleden te Heist-op-den-Berg op zesentwintig maart
tweeduizend en acht, nalatende voor enige wettige erfgenamen, zijn twee kinderen, te weten; de
heer Vets Alain en de heer Vets Philippe, ieder voor de onverdeelde helft, behoudens het
vruchtgebruik toekomende aan zijn overlevende echtgenote, mevrouw Van Hove Lydia, en dit
ingevolge de bepalingen vervat in zijn huwelijkscontract verleden voor notaris August Caluwaert te
Itegem op tweeëntwintig augustus negentienhonderd éénenzestig.
 Ingevolge akte verleden voor notaris Marc Cuypers te Heist-op-den-Berg op zesentwintig februari
tweeduizend en negen, overgeschreven in het hypotheekkantoor te Mechelen onder formaliteit 056-
T-26/03/2009-04104, heeft mevrouw Van Hove Lydia voornoemd de naakte eigendom van
voorschreven onroerende goederen geschonken aan haar zonen, te weten de heer Vets Alain en de
heer Vets Philippe voornoemd.
  Vergoeding voor inbreng
 Als tegenprestatie voor de inbrengen in natura wordt aan de heer Vets Alain en de heer Vets
Philippe, voornoemd ieder zevenentwintigduizend dertig (27.030) aandelen in naakte eigendom
toegekend in de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Rosalia met een
fractiewaarde van tweehonderd zevenentwintigduizend tweeënvijftig euro (€ 227.052,00).
 Als tegenprestatie voor de inbrengen in natura wordt aan mevrouw Van Hove Lydia, voornoemd
negenduizend vijfhonderd (9.500) aandelen in volle eigendom en vierenvijftigduizend zestig (54.060)
aandelen in vruchtgebruik toegekend in de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rosalia met een fractiewaarde van honderd eenentachtigduizend vierhonderd zesennegentig euro (€
181.496,00).
 Verslagen
 Overeenkomstig artikels 218 en volgende in het Wetboek van Vennootschappen, heeft een externe
revisor en hebben de oprichters een bijzonder verslag opgemaakt.
 De revisor, besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid De Mol, Meuldermans &
Parners, vertegenwoordigd door Kris Meuldermans heeft op 30 oktober 2015 het verslag opgemaakt,
waarvan het besluit luidt als volgt:
 “De inbreng in natura tot oprichting van de BVBA ROSALIA bestaat uit de volle eigendom van drie
percelen gras- en weiland gelegen te Heist-op-den-Berg (Booischot) voor een globaal bedrag van €
635.600,00.
 Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat:
 a) de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap verantwoordelijk
zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de
vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
 b) de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
 c) de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zin en dat de waardbepaling waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomst met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de
inbreng uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
 De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 63.560 aandelen zonder vermelding van
nominale waarde van de BVBA ROSALIA.
 Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichitng.
 Boom, 30 oktober 2015.”
 VIII. De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
 Behoudens gerechtelijke ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door de
buitengewone algemene vergadering met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
 IX. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen, al dan
niet vennoten. Zij worden benoemd door de algemene vergadering.
 Tot statutaire zaakvoerders worden voor de duur van de vennootschap benoemd de heer Vets Alain
en de heer Vets Philippe hiervoor vernoemd, die verklaren deze functie te aanvaarden onder de
bevestiging dat zij niet getroffen werden door enige verbodsbepaling die zich daartegen verzet.
 Het mandaat van statutaire zaakvoerder van de heer Vets Alain en de heer Vets Philippe is
onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
 De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen alleen de algemene vergadering
bevoegd is.
 De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
Luik B
 De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd.De gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun
verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van
overdreven volmacht.
 X. Ieder boekjaar begint op 1 januari van elk jaar en eindigt op 31 december, met dien verstande dat
het eerste boekjaar begint te lopen op heden en zal eindigen op 31 december 2016
 De jaarvergadering komt rechtens bijeen op 1 juni van ieder jaar, en voor de eerste maal in het jaar
2017.
VOLMACHT
Bijzondere volmacht, met macht van indeplaatsstelling wordt verleend aan de heer André Bert van
het boekhoudkantoor De Cleyn BVBA te 2820 Bonheiden, Rijmenamseweg 150, teneinde de nodige
formaliteiten te vervullen omtrent de inschrijving in de Kruispuntenbank en het Ondernemingsloket en
alle documenten hiervoor te ondertekenen, alsmede om inschrijving als “B.T.W.”-belastingplichtige te
bekomen.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
(Getekend: Marc Cuypers, Notaris)
Tegelijk hiermede neergelegd :
1) expeditie van de akte van oprichting dd. 23/11/2015
2) verslag van de oprichters
3) verslag van de bedrijfsrevisor