Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Salve
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8470
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Gistel
Callaertswalledreef 40
Uit de onderhandse oprichtingsakte, opgemaakt te Gistel op 02/12/2024, neergelegd ter griffie, blijkt dat een
vennootschap werd opgericht en in de oprichtingsakte ook statuten werden vastgesteld.
A. UITTREKSEL
Het uittreksel van deze oprichtingsakte, bedoeld in artikel 2:8 §1, 2° Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, conform artikel 2:8 §2, 1°-12° Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, luidt als volgt.
1° de rechtsvorm van de vennootschap, haar naam en de aanduiding van het gewest waarin de zetel van de
vennootschap is gevestigd;
Rechtsvorm: commanditaire vennootschap
Benaming: Salve
Verkorte benaming: n.v.t.
Gewest van de zetel: Vlaams Gewest
2° de nauwkeurige aanduiding van het adres waarop de zetel van de vennootschap is gevestigd en, in
voorkomend geval, het e-mailadres en de website van de vennootschap;
Adres: Callaertswalledreef  40, 8470 Gistel
1017427060
E-mailadres: geen
Website: geen
3° de duur van de vennootschap, tenzij zij voor onbepaalde tijd is aangegaan;
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
4° de naam, voornaam en woonplaats van de hoofdelijk aansprakelijke vennoten, de oprichters en de vennoten
of aandeelhouders die hun inbreng nog niet volledig hebben volgestort; in dit laatste geval bevat het uittreksel
voor elk van deze vennoten of aandeelhouders het bedrag van de nog niet volgestorte inbrengen (zie 6°);
De gecommanditeerde vennoten bij oprichting zijn:
(1) Jean-Michel Christiaen , met adres te Callaertswalledreef 40, 8470 Gistel
De commanditaire vennoten bij oprichting zijn:
(1) Krista Naessens , met adres te Callaertswalledreef 40, 8470 Gistel
5° in voorkomend geval, het bedrag van het kapitaal en het bedrag van het toegestane kapitaal;
Het vennootschapsvermogen bestaat uit de goederen die door de vennoten worden ingebracht naar aanleiding
van de oprichting van de vennootschap (zie 6°), alsook uit deze die later zouden worden ingebracht, en uit deze
die voortkomen uit de vennootschapsactiviteit.
6° de inbrengen van de oprichters, het op de inbrengen gestorte bedrag, in voorkomend geval, de conclusies
van het verslag van de bedrijfsrevisor met betrekking tot de inbrengen in natura, en bovendien voor de
commanditaire vennootschap, de door de commanditaire vennoten gestorte en nog te storten inbreng;
Het vermogen zal bij aanvang bestaan uit de volgende inbrengen. Behoudens indien anders vermeld, en
behoudens tegenbewijs, zijn deze inbrengen op datum van het neerleggen van de oprichtingsakte volgestort.
Gezien de onbeperkte aansprakelijkheid van de gecommanditeerde vennoten, gelden bij een commanditaire
vennootschap geen bijzondere verplichtingen inzake verslaggeving noch inzake revisorale controle, voor
inbreng in natura of in nijverheid.
6°1 Gecommanditeerde vennoten
6°1.1. Gecommanditeerde vennoot Jean-Michel Christiaen
Gecommanditeerde vennoot Jean-Michel Christiaen  verbindt zich tot de volgende inbreng(en):
- in geld: 990 euro, volledig volgestort
- in natura: geen
- in nijverheid: geen
6°2 Commanditaire (stille) vennoten
6°2.1. Commanditaire (stille) vennoot Krista Naessens
Commanditaire vennoot Krista Naessens  verbindt zich tot de volgende inbreng(en):
- in geld: 10 euro, volledig volgestort
- in natura: geen
7° overname verbintenissen
De partijen verklaren bij toepassing van het artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
dat de vennootschap alle verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in
oprichting zouden zijn aangegaan, en dit sedert 1 juli 2024. Zo worden alle onkosten gemaakt, en prestaties
verricht sedert 1 juli 2024 verondersteld aangegaan geweest te zijn door de vennootschap in oprichting.
De comparanten verklaren nu reeds dat alle handelingen die door de vennootschap in oprichting zullen worden
gesteld tussen heden en de datum van de neerlegging van een gelijkvormig afschrift van deze akte op de griffie
van de rechtbank van koophandel door de vennootschap worden overgenomen.
8° het begin en het einde van het boekjaar;
Het boekjaar gaat ieder jaar in op 01/01 om te eindigen op 31/12.
Het eerste boekjaar vangt uitzonderlijk aan bij het neerleggen van de oprichtingsakte ter griffie en eindigt op
31/12/2024.
9° de bepalingen betreffende de aanleg van reserves, de verdeling van de winst en de verdeling van het na
vereffening overblijvende saldo;
Over de aanwending van het resultaat, o.m. de winstverdeling en de reservevorming, zal worden beslist door
de algemene vergadering, middels een gewone meerderheid van stemmen.
10° de wijze van benoeming en ambtsbeëindiging van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te
besturen en te vertegenwoordigen, de omvang van hun bevoegdheden en de wijze waarop zij die uitoefenen,
ofwel alleen, ofwel gezamenlijk, ofwel als college, en in voorkomend geval de omvang van de bevoegdheid van
de leden van de raad van toezicht en de wijze waarop zij deze uitoefenen;
10°1.  Wie
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meerdere zaakvoerders. Een zaakvoerder
wordt al dan niet statutair benoemd, door de algemene vergadering. Dit gebeurt met een gewone meerderheid
voor de benoeming van een niet-statutair zaakvoerder, en met de meerderheid die vereist is voor een
statutenwijziging voor de benoeming van een statutair zaakvoerder. Ze kunnen worden benoemd voor een
bepaalde of voor een onbepaalde duur.
10°2.  Duur en ontslag
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen, middels een besluit genomen door de
algemene vergadering. Het mandaat van de zaakvoerder kan slechts worden beëindigd mits een gewone
meerderheid van stemmen indien het gaat om een niet-statutaire zaakvoerder, en mits de meerderheid die
vereist is voor een statutenwijziging indien het gaat om een statutaire zaakvoerder.
10°3.  Bevoegdheid
De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking en is bevoegd om alles te
doen wat nodig of nuttig is om het voorwerp van de vennootschap te realiseren, met uitzondering van de
handelingen en bevoegdheden die krachtens de wet en/of krachtens de statuten uitdrukkelijk aan de algemene
vergadering zijn voorbehouden.
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte, zowel als eiser als
verweerder.
Indien er twee zaakvoerders zijn benoemd, dan dienen beide zaakvoerders samen te beslissen en op te treden.
Zij dienen samen de vennootschap te vertegenwoordigen jegens derden en in rechte, zowel als eiser als
verweerder.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn benoemd, dan dienen alle zaakvoerders samen te beslissen en op te
treden. Zij dienen samen de vennootschap te vertegenwoordigen jegens derden en in rechte, zowel als eiser
als verweerder.
10°4.  Overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk onvermogen, onbekwaamheid of verhindering van een
zaakvoerder
De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk
onvermogen, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder.
In geval van overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk onvermogen, wettelijke onbekwaamheid of
verhindering van de enige zaakvoerder zal de algemene vergadering op verzoek van één of meerdere
vennoten een vennoot of enig ander persoon als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter
beheer te stellen gedurende de door de algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand
te boven mag gaan. De algemene vergadering heeft verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de
definitieve vervanging van de zaakvoerder te voorzien.
Zo er meerdere zaakvoerders zijn, zal in geval van overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk onvermogen,
wettelijke onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder, het bestuur van de vennootschap worden
waargenomen door de overblijvende zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering beslist om in dat geval
één of meerdere nieuwe zaakvoerders te benoemen.
11° de identiteit van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen
en, in voorkomend geval, van de leden van de raad van toezicht en van de commissaris;
Er worden bij oprichting geen statutaire zaakvoerders benoemd.
Er wordt bij oprichting één niet-statutaire zaakvoerder benoemd, namelijk:
(1) Jean-Michel Christiaen, met woonplaats te Callaertswalledreef 40, 8470 Gistel.
Het mandaat van deze zaakvoerder gaat in bij het bekomen van rechtspersoonlijkheid door de vennootschap
en geldt voor onbepaalde duur. Dit mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering met gewone
meerderheid anders beslist.
12° in voorkomend geval, de precieze omschrijving van het doel of de doelen die zij nastreeft bovenop het doel
om aan haar vennoten een rechtstreeks of onrechtstreeks vermogensvoordeel uit te keren of te bezorgen;
Niet van toepassing, behoudens voor zover dit zou blijken uit 12°.
13° de omschrijving van het voorwerp van de vennootschap;
De vennootschap heeft tot voorwerp:
•
handel in onroerend goed, bouwen, verbouwen voor verdere verkoop
•
het oprichten, het laten oprichten of het verkrijgen van onroerend goed om deze te verkopen of verhuren
•
projectontwikkelaar woningbouw, flatgebouw, kantoorbouw, industriebouw
•
verhuur en handel in onroerende goederen
•
projectontwikkeling en handel in onroerend goed - projectontwikkeling voor woningbouw - projectontwikkeling
voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken projectontwikkeling voor de bouw van
appartementsgebouwen
•
projectontwikkeling voor kantoorbouw
•
projectontwikkeling voor infrastructuurwerken
•
projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, en industriële centra, - - hotels,
industriezones en markten, jachthavens, autowegen, wintersportcentra, enz. projectontwikkeling voor de aanleg
of renovatie van stadswijken
•
grondverkavelingen
•
ruilverkavelingen
•
handel in onroerend goed
•
de handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde gebouwen,
grond - de verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname)
•
verhuur van eigen onroerend goed
•
verhuur van woningen, exclusief sociale woningen
•
de verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
•
de verhuur van appartementen in hotels
•
de exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing
•
de verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden, tentoonstellingsruimtes,
enz.
•
de verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's
•
de verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten) verhuur van terreinen
•
de verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden
•
de verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer
•
bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
•
bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed
•
schatten en evalueren van onroerend goed
•
beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
•
beheer van residentiële gebouwen
•
het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor
het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentiële gebouwen)
•
het innen van de huur (residentiële gebouwen)
•
beheer van overig onroerend goed
•
het verlenen in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het
behoorlijk functioneren van de gebouwen (niet-residentiële gebouwen)
•
het verlenen van advies op het gebied van energie;
•
opmaak van EPC attesten;
•
opmaak van asbestinventarisattesten;
•
het innen van de huur (niet residentiële gebouwen)
•
alle overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp de activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor:
•
hetzij het beheer van onroerende goederen of van onroerende rechten
•
hetzij het syndicschap van onroerende goederen in mede-eigendom.
•
bijzondere grondwerken : omvat onder meer boringen, peilingen, uitdiepingen, het neerslaan van de
grondwaterspiegel, funderingswerken, heiwerk, damplanken en versterkingswerken van de bodem volgens
allerlei methodes.
•
draineringswerken
•
andere grondwerken : omvat de elders niet vermelde grondwerken
•
leggen van kabels en van diverse leidingen : omvat onder meer de lokalisatie van hoogspanningskabels en
pijpen, de leidingen voor water- en gasvoorziening, het plaatsen van allerlei elektrische kabels
•
aanleg en onderhoud van diverse terreinen: omvat onder meer het aanleggen en het onderhouden van
speelpleinen en sportvelden, evenals van parken en tuinen, met inbegrip van de aanplantingen; omvat
eveneens het plaatsen van afsluitingen en omheiningen
•
ruwbouw : omvat het optrekken van gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten), evenals de bekisting en het
ijzervlechtwerk
•
algemene bouwwerkzaamheden : omvat, behalve de bedrijvigheden van de voorgaande rubriek, die welke
betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken of op de coördinatie van deze
laatste wanneer zij door onderaannemers worden uitgevoerd ; omvat eveneens het optrekken van
geprefabriceerde gebouwen
•
slopingswerken : omvat het slopen van gebouwen en kunstwerken evanals het effenen en het wegruimen
•
voegwerken
•
dakdekken en isolatie tegen vochtigheid : omvat onder meer:
a) het bedekken van gebouwen met onder meer dakpannen, stro, natuurlijke en kunstleien, stalen platen en
platen in asbestcement, met uitsluiting van non-ferrometalen
b) het waterdichtmaken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer, onder het bedekken met asfalt- of met
koolwaterstof houdende producten, gebeurlijk gecombineerd met metalen
c) het droogmaken van gebouwen, anders dan met teer en asfalt
•
thermische en geluidsisolatie
•
 vloerbedekking en muurbekleding : omvat het leggen van tegelvloeren, mozaïek en alle andere bedekkingen
van muren en vloeren, met uitzondering van hout
•
stukadoorswerken : omvat plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerken, berapingswerken, plaatsen
van chapes en gips- en stafwerken
•
timmer- en schrijnwerk en metalen schrijnwerk : omvat onder meer :
a) 
het timmer- en schrijnwerk voor gebouwen
b) 
het plaatsen van sloten en ijzerwerken voor bouwwerken
c)
het plaatsen van plastiekdeuren en plinten
d) 
het plaatsen van houten vensterluiken en van luiken in plastiek
e) het leggen van parketvloeren en alle andere houten bedekkingen van muren en vloeren
f) het plaatsen van schutsels en valse zolderingen in hout
g) het plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterluiken en metalen schrijnwerk, evenals het plaatsen     van
roosters, intrekbare en rollende deuren en van buitenrolluiken
h) het bedekken van muren en zolderingen door het aanbrengen van metalen elementen
•
glaswerken : omvat onder meer het plaatsen van ruiten, glas, spiegelglas, gekleurde ramen en van alle
doorschijnend en doorzichtig materieel, het bouwen van wanden en bedekkingen in doorschijnend beton
•
schilder- en behangwerken : omvat alle schilderwerken, het kalken van gebouwen en het bestrijken met kalk,
het behangen en stofferen, het plaatsen van vloerbedekkingen en van alle andere synthetische bedekkingen
van muren en vloeren, onder meer in plastiek
•
metaalconstructies en metalen kunstwerken : omvat ook montage- en demontagewerk, buisen andere
soortgelijke constructies
•
centrale verwarming, sanitair en lood- en zinkwerk : omvat onder meer :
a) het plaatsen van centrale verwarming, met water, stoom of gas en van bijkomende toestellen,
b) het plaatsen van sanitaire inrichtingen,
c) installatie van ventilatie
d) installeren van airco’s
e) lood- en zinkwerk,
f) installatie van waterverzachters
g) het bedekken van daken in non-ferrometalen en het plaatsen van zinken dakvensters, evenals de
herstellings- en onderhoudswerken,
h) het plaatsen, herstellen, onderhouden van allerhande branders
•
speciale installaties : omvat het plaatsen, inrichten, onderhouden en herstellen van speciale installaties zoals
het inrichten van fabrieken of werkplaatsen, pompstations, koelinstallaties, enz.
•
diverse werkzaamheden : omvat alle niet elders genoemde activiteiten, die niet bijkomstig zijn aan of
voortvloeien uit een elders bedoelde hoofdwerkzaamheid
Verder heeft de vennootschap nog tot voorwerp:
•
Alle industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende bewerkingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in betrekking staan met haar doel. De vennootschap mag belangen
nemen door inbreng, afstand, samensmelting, financiële tussenkomsten of op gelijk welke andere wijze in alle
vennootschappen of ondernemingen, die eenzelfde, gelijkaardige of verwant doel nastreven, of van die aard is
haar bedrijvigheid uit te breiden.
•
Het afsluiten van overeenkomsten van verkoop , aankoop, ruil, verhuring of afstand van onroerende goederen,
onroerende rechten of handelsfondsen.
•
Het aanzoeken, verwerven, afstaan, verhandelen, verpachten en uitbaten van allerhande concessies,
brevetten, licenties en andere intellectuele rechten.
•
Uitvoeren van secretariaats- en administratief werk zowel intern als extern, vertaalwerk, tekstverwerking,
formulierenontwerp en lay-out, management consultancy en advies in de meest ruime zin van het woord.
•
Het verstrekken en de begeleiding van (beroeps)opleidingen, onderwijs, (her)scholing, en dit zowel op
permanente als op occasionele wijze, zowel volgens de traditionele onderwijsmethodes, als schriftelijk of audio-
visueel.
•
Het organiseren van seminaries met het doel van opleiding of vorming te geven.
•
Bijstand en diensten op financieel, technisch, commercieel, juridisch en administratief vlak.
•
Alle verrichtingen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële aard.
•
Het besturen en leiden van vennootschappen.
•
De financiering van vennootschappen
•
Het geven van adviezen, het maken van studies, het voorbereiden en opstarten van organisatiesystemen.
•
Management en consultancy in de ruimste betekenis van het woord.
•
De handel, onder al zijn vormen en in de ruimste zin, in alle goederen, materialen, machines.
•
Het inrichten en organiseren van festiviteiten en amusement.
•
De handel in, het huren en verhuren van alle kunstvoorwerpen en antiek ; het organiseren van
tentoonstellingen , markten, beurzen en gelijkaardige evenementen inzake kunstvoorwerpen.
•
Het beheren van een onroerend patrimonium (patrimoniumvennootschap).
•
De handel, bemiddeling, syndicschap en beheer van onroerende goederen, alsook alle diensten i.v.m.
onroerende goederen, en dit in de meest ruime zin van het woord.
•
Door middel van inbreng, versmelting, inschrijving of om het even welke andere wijze, het deelnemen aan alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig of bijhorend doel nastreven, of die
eenvoudig nuttig zouden zijn tot de algehele of gedeeltelijke verwezenlijking van haar maatschappelijk
voorwerp.  Zij zal mogen deelnemen in andere vennootschappen en ondernemingen, zowel in België als in het
buitenland (holdingvennootschap).
•
Het aankopen, in pacht nemen, huren, bouwen, verkopen en ruilen van alle roerende en onroerende goederen,
materieel en inrichting.
De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften
moet voldaan zijn, zullen slechts mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter
beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal zijn voldaan.
De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met
haar maatschappelijk doel. Zij kan dit doen in België en in het buitenland, en voor eigen rekening en voor
rekening van derden.
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de nodige vereiste activiteitsattesten zou beschikken,
zullen in onderaanneming worden uitgegeven.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, op gelijk welke wijze - rechtstreeks of zijdelings - deelnemen
aan of belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard. Zij kan alle verbintenissen aangaan, kredieten en
leningen aangaan of toestaan, en ze kan zich voor derden borgstellen, onder meer door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Deze opsomming is niet beperkend doch enkel ten titel van voorbeeld gegeven.
Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel, of wat van aard is de verwezenlijking
ervan te bevorderen.
B. VOLMACHT
Er wordt bijzondere volmacht verleend aan BV Jouw Accountant, rechtspersoon met zetel te 8470 Gistel,
Stationsstraat 78, RPR Gent afdeling Oostende, gekend in de KBO onder nummer 1000.630.521 en diens
aangestelden, met in het bijzonder maar niet uitsluitend haar bestuurders Accountantskantoor Dirk Braet BV op
haar beurt vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger Dirk Braet en door VOF B.A. Management op
haar beurt vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger Wim Bouttelgier. Dit met de mogelijkheid
alleen op te treden en met mogelijkheid van indeplaatsstelling, om alle mogelijke formaliteiten te vervullen (1)
inzake de oprichting van de vennootschap, met inbegrip van de macht om via het e-griffie platform de
vennootschap op te richten, alsook (2) inzake alle beslissingen die ooit door de vennootschap werden of zullen
worden genomen. Het betreft alle situaties waarvoor neerleggingen en/of verklaringen aan derden (KBO, BTW,
Registratiekantoor, sociaal secretariaat, sociaal verzekeringsfonds,  en/of bij alle administratieve autoriteiten,
eStox, …) nuttig of nodig zijn. Deze volmacht geldt voor onbepaalde tijd en heeft werking tot aan haar
uitdrukkelijke herroeping.
Neergelegd door Warmoes Annabel, Lasthebber.
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2024
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Jean-Michel Christiaen
Callaertswalledreef 40, 8470 Gistel