Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : S&F Immo
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel De Meerkens 11a
 : 2382 Poppel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden door notaris Philippe Van Durme te Turnhout, die het ambt uitoefent in de
besloten vennootschap “Pact notarissen”, notarisvennootschap, met zetel te 2300 Turnhout, Antoine
Coppenslaan 12/2 op 22 april 2021 blijkt dat een vennootschap werd opgericht met de volgende
kenmerken:
Rechtsvorm, naam en statutaire zetel
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap, draagt de naam "S&F Immo”,
en haar zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Adres zetel
De zetel is gevestigd 2382 Poppel, De Meerkens 11a.
Duur
De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot doel:
De import, de export, de aankoop, de verkoop, de montage, de installatie, de herstellingen en
onderhoud van zwembaden, spa & massagebaden, zwem en fitness-spas, stoomcabines en
hammams.
De import, de export, de aankoop, de verkoop, de montage, de installatie, de herstellingen en
onderhoud van alle soorten elektriciteitsinstallaties alsmede de daarvoor bestemde toestellen.
Elektriciteitswerken.
Onderneming voor het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen, het leggen van stoepdallen
en betonklinkers, aanleggen van parken, speelpleinen, sportvelden, parkings en tuinen met inbegrip
van aanplantingen, plaatsen van afsluitingen en omheiningen. Leggen van kabel en diverse
leidingen. Rioleringswerken.
Algemene bouwonderneming inhoudende het optrekken van gebouwen en onder kap brengen, zowel
in hoofd- als in onderaanneming. Zowel in ruwbouw als in voltooiing, metsel- en voegwerken in het
algemeen. De coördinatie van de andere aan onderaannemers toevertrouwde en door deze
uitgevoerde voltooiingswerken aan gebouwen. Alsmede de afwerking en inrichting van gebouwen.
Restauratiewerken van gebouwen en monumenten. Grondwerken, grondverzet, bouwrijp maken van
terreinen
Afbraak en slopingswerken van gebouwen en kunstwerken, bouwen van stellingen alsmede het
invoegen en reinigen van gevels, het bouwen van niet metalen kunstwerken.
Isolatiewerkzaamheden. Grondverzet, bouwrijp maken van terreinen.
Waterdicht maken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer. Dakwerke. Het droogmaken van
gebouwen anders dan met asfalt en teer. Leggen van tegelvloeren en mozaïk, warmte en
geluidsisolering.
Plafonneer- en cementeer-, en andere pleisterwerken, plaatsen van chapes. Leggen van parketvloer
en het plaatsen van alle wand-, vloer-, en plafondbekleding. De installatie van al dan niet
verplaatsbare tussenwanden.
    1.  en schrijwerk, vervaardigen en plaatsen van vensterluiken. De vervaardiging en plaatsing van
0767408075
Luik B
trappen en leuningen. Vervaardiging van meubels voor werkplaatsen, vitrines, rekken, toonbanken,
kantoormeubelen, meubels voor restaurants en scholen, badkamermeubels en inbouwkeukens.
De montage van serre's, veranda's in hout, metaal of kunststof.
Plaatsen van ijzerwerk, metalen luiken, metalen schrijnwerk, schrijnwerk in kunststof en algemene
metaalbewerking.
Onderneming voor het plaatsen van centrale verwarming met warm water en stoom. Het installeren
van sanitaire inrichtingen en gasverwarming, voor lood- en zinkwerken en voor het installeren van
waterverzachters.
Onderneming voor het schilderen van gebouwen, voor het behangen en garneren, plaatsen van glas,
spiegelglas, gekleurde ramen en het aanwenden van alle doorschijnend en doorzichting materiaal.
Onderneming voor het bedekken van gebouwen, metalen en niet-metalen dakbedekkingswerken van
gebouwen, steen en marmerwerken voor gebouwen.
De aankoop, de verkoop, de ruiling, de bouw, de her- en verbouwing, de afbraak, de renovatie, het
(ver)huren en onderverhuren, het onderhoud en beheer van huizen, appartementen, burelen,
industriële gebouwen, al of niet gemeubeld en van terreinen, gronden en terreinen en, op algemene
wijze, van alle onroerende goederen en rechten, alsook alle handelsfondsen, roerende rechten en
goederen.
De aankoop, de verkoop, de ruiling, de herwaardering, de verkaveling, de uitbating, de verhuring en
verpachting van niet gebouwde constructies.
De opsomming is niet beperkend.
De vennootschap is eveneens gerechtigd alle commerciële, financiële, roerende en onroerende
verrichtingen te doen die rechtstreeks of onrechtstreeks bij haar doel aansluiten of die verwezelijking
ervan kunnen bevorderen of vergemakkelijken, dit alles mag zowel in binnen- als in het buitenland
verricht worden voor eigen rekening of voor rekening van derden.
Zij mag tevens om het even welke gelijkaardige handelingen stellen die van die aard zouden zijn de
verwezenlijking van haar doel te vergemakkelijken of uit te breiden.
Zijn kan door middel van inschrijving, inbreng, fusie, opslorping, samenwerking, financiële
tussenkomst of afspraak, deelnemen in alle andere Belgische of buitenlandse vennootschappen,
instellingen of ondernemingen zonder onderscheid, ongeacht of zij opgericht zijn of nog moeten
opgericht worden, wier maatschappelijk voorwerp gelijk is, verwant of analoog aan het hare of
waarvan de deelname of samenwerking kan bijdragen tot verwezenlijking van haar doel.
Zij kan zich ten gunste van vennootschappen borgstellen of haar aval verlenen, optreden als haar
agent of vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, krediet verlenen, hypothecaire of andere
zekerheden verstrekken.
Voorgaande opsomming is aanwijzend en niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen
kan stellen die op welke wijze dan ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar
maatschappelijk voorwerp.
Aandeelhouder - inbreng
Als oprichter in de zin van artikel 5:11, tweede lid van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen is opgetreden :
- De heer JOCHEMS Dirk Jozef Gerda Maria, wonende te 2382 Ravels (Poppel), De Meerkens 11a,
die heeft ingeschreven op vijfhonderd (500) A-aandelen;
- Mevrouw WITLOX Anneloes Adriana Jacoba Maria, wonende te 2382 Ravels (Poppel), De
Meerkens 11a, die heeft ingeschreven op vijfhonderd (500) B-aandelen
De aandeelhouder hebben hun inbreng gedeeltelijk volstort ten belope van één/vijfde.
Aanvangsvermogen – Aandelen – Volstorting
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt twintigduizend euro (€ 20.000,00), volstort
ten belope van vierduizend euro (€ 4.000,00).
De inbrengen waardoor het aanvangsvermogen werd gevormd, worden geboekt op een beschikbare
eigen vermogensrekening van de vennootschap.
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen op naam uitgegeven:
- Soort A-aandelen: vijfhonderd (500) met stemrecht;
- Soort B-aandelen: vijfhonderd (500) zonder stemrecht.
Aard van de inbrengen
Het aanvangsvermogen werd integraal gevormd door inbrengen in geld.
Bestuursorgaan – Mandaat – Beëindiging – Bestuur en vertegenwoordigingsmacht - Coöptatie
Bestuursorgaan: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, die natuurlijke of
rechtspersonen zijn, al dan niet aandeelhouder. Indien er meerdere bestuurders zijn, kunnen zij een
college vormen. Het bestuursorgaan wordt voor de eerste maal aangeduid in de oprichtingsakte. Een
bestuurder kan in zijn hoedanigheid van bestuurder niet door een arbeidsovereenkomst met de
vennootschap zijn verbonden.
De rechtspersoon die een mandaat van bestuurder opneemt, benoemt een natuurlijke persoon als
Luik B
vaste vertegenwoordiger die wordt belast met de uitvoering van dat mandaat in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Mandaat: Een bestuurder wordt door de algemene vergadering benoemd voor een bepaalde of
onbepaalde termijn. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van
onbepaalde duur te zijn.
    1.  het benoemingsbesluit van de algemene vergadering anders besluit, loopt het mandaat van
een bestuurder die voor een bepaalde termijn is benoemd van de algemene vergadering waarop hij
wordt benoemd tot de gewone algemene vergadering in het boekjaar waarin zijn mandaat volgens
het benoemingsbesluit verstrijkt.
Beëindiging: De niet-statutaire bestuurders zijn enkel herroepbaar bij besluit van de algemene
vergadering zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding . Het ontslag van een
statutair bestuurder vereist een statutenwijziging.
Beslissingsbevoegdheid en interne en externe vertegenwoordigingsmacht
1. Indien er slechts één (1) bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders
aan hem toegekend. De bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte
als eiser of als verweerder.
2. Indien de vennootschap door meer dan één (1) bestuurder wordt bestuurd, en behoudens
inrichting door de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan (dit college vormt een
raad van bestuur), mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of
nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet
of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de
vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
3. Indien door de vennootschap een raad van bestuur wordt geïnstalleerd dan vertegenwoordigt het
collegiaal bestuursorgaan de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Het collegiaal bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Indien de vennootschap wordt bestuurd door meerdere bestuurders die een college vormen, zullen
de notulen van de vergadering van het collegiaal bestuursorgaan worden ondertekend door de
bestuurders met vertegenwoordigingsbevoegdheid. Alle besluiten van het collegiaal bestuursorgaan
kunnen bij eenparig schriftelijk akkoord van alle bestuurders worden genomen.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college, zijn alle
akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, geldig wanneer zij ondertekend worden
door twee bestuurder die gezamenlijk optreden of een gedelegeerd bestuurder alleen handelend. Zij
moeten tegenover derden geen bewijs leveren van hun machten.
Coöptatie
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan (raad van bestuur) vormen en de plaats van een
bestuurder openvalt vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht
een nieuwe bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Dagelijks bestuur – Benoeming - Volmachten
Dagelijks bestuur: Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de
vertegenwoordiging wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen, die elk alleen of
als college optreden.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang, ofwel omwille van hun spoedeisend karakter, de
tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
Benoeming: Het dagelijks bestuur wordt benoemd door het bestuursorgaan van de vennootschap
mits instemming van alle bestuurders. In het benoemingsbesluit, regelt het bestuursorgaan tevens
het ontslag, de bevoegdheid en werkwijze van het dagelijks bestuur alsmede de eventuele
toekenning van een verloning voor het dagelijks bestuur.
Wordt het dagelijks bestuur opgedragen aan een rechtspersoon, dan benoemt deze een natuurlijke
persoon aan als vaste vertegenwoordiger die wordt belast met de uitvoering van dat mandaat in
naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Volmachten: Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. De
gevolmachtigden verbinden de vennoot-schap, binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan in geval van overdreven volmacht.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
Luik B
rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Algemene vergadering en toelatingsvoorwaarden
De gewone algemene vergadering, gehouden op de zetel, wordt ieder jaar bijeengeroepen op de
tweede dinsdag van de maand juni, om 18.00 uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Elke aandeelhouder kan vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet
aandeelhouder, ingevolge schriftelijke volmacht. Een verleende volmacht blijft geldig voor elke
volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden
behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van het intrekken van de volmacht of
op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Bestemming winst en reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Vereffenaar
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. Indien de vereffenaar een rechtspersoon is, moet hij een vaste vertegenwoordiger
(natuurlijke persoon) benoemen. De algemene vergadering van de ontbonden vennootschap keurt
deze aanstelling goed. In geval van vereffening moeten de vereffenaars handelen overeenkomstig
de artikelen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Verdeling van het netto-actief
Na betaling van alle schulden lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, wordt het netto-actief onder de aandeelhouders verdeeld.
Indien op alle aandelen niet in gelijke verhouding is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de in het vorige lid bepaalde verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op voet
van gelijkheid te brengen, hetzij door inschrijving van bijkomende stortingen ten laste van de
aandelen waarop niet voldoende is gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of
effecten, ten bate van de in een hogere verhouding gestorte aandelen.
Het netto actief zal bij voorrang dienen om het bedrag terug te betalen van de inbreng in het
vermogen.
Vervolgens zal het saldo dienen om het bedrag terug te betalen van de inbreng in het vermogen.
De liquidatiebonus zal gelijk worden verdeeld tussen de aandeelhouders der beide soorten, met of
zonder stemrecht.
Benoemingen en overgangsbepalingen
Benoeming bestuursorgaan
De volgende persoon werd aangesteld als enige bestuurder :
De heer JOCHEMS Dirk Jozef Gerda Maria, wonende te 2382 Ravels (Poppel), De Meerkens 11a
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar eindigt op 31 december 2022.
Eerste algemene vergadering
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2023.
Volmachten
a. Ieder door comparanten, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
Luik B
op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
b. Een bijzondere volmacht wordt toegekend aan Accountantskantoor van de Korput, met zetel te
2300 Turnhout, Heilig Hartstraat 44-46, ondernemingsnummer 860.484.228, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling en met mogelijkheid om afzonderlijk te handelen, om alle formaliteiten met
betrekking tot deze akte te vervullen betreffende de inschrijving van de vennootschap in het
rechtspersonenregister, bij een ondernemingsloket, op de griffie van de ondernemingsrechtbank, bij
de administratie van de belasting over de toegevoegde waarde, bij de administratie der directe
belastingen en bij de sociale zekerheid voor wat betreft loonadministratie en RSZ aansluiting, voor
zover als nodig.
c. Een bijzondere volmacht wordt toegekend aan ondergetekende notaris om de tekst van de
statuten van de vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie van de
bevoegde Ondernemingsrechtbank, overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
 
 
Ontledend uittreksel dat vóór registratie werd opgemaakt door notaris Philippe Van Durme te
Turnhout met het oog op het verkrijgen van rechtspersoonlijkheid.