Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
SCK MANAGEMENT
Avenue Georges Rodenbach 61
1030 Schaerbeek
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
L'AN DEUX MIL DIX-SEPT.
Le vingt-deux novembre
Par devant, Nous Maître David MOURLON BEERNAERT, notaire de résidence à Bruxelles.
ONT COMPARU :
    1.  La société de droit commun « STEVE-Invest », ayant son siège social à 1850 Grimbergen,
Spaanse Lindenbaan 137
Constituée aux termes d’un acte sous seing-privé le quinze octobre deux mil huit.
Ici représentée, en vertu de l’article 10 des statuts par son gérant :
Monsieur BOSTEELS Ivo, ci-après nommé.
    2.  La société de droit commun « CLYVE-Invest », ayant son siège social à 1850 Grimbergen,
Spaanse Lindenbaan 137
Constituée aux termes d’un acte sous seing-privé le quinze octobre deux mil huit.
Ici représentée, en vertu de l’article 10 des statuts par son gérant :
Monsieur BOSTEELS Ivo, ci-après nommé.
    3.  La société de droit commun « KEN-Invest », ayant son siège social à 1850 Grimbergen,
Spaanse Lindenbaan 137
Constituée aux termes d’un acte sous seing-privé le quinze octobre deux mil huit.
Ici représentée, en vertu de l’article 10 des statuts par son gérant :
Monsieur BOSTEELS Ivo, ci-après nommé.
    4.  Monsieur BOSTEELS Ivo Léopold Elisabeth Ghislaine Marie Josef né à Zellik le 22 mars
1946, époux de Madame MEIRLAEN Patricia, demeurant et domicilié à 8300 Knokke-Heist,
Elzenpad 9.
Lesquels, présents ou représentés, ont requis le Notaire soussigné d'acter authentiquement les
statuts d'une société privée à responsabilité limitée qu'ils déclarent constituer comme suit:
 
ARTICLE PREMIER.
Il est formé, par les présentes, une société privée à responsabilité limitée sous la dénomination de
«SCK MANAGEMENT  ».
La dénomination commerciale de cette société sera «SCK MANAGEMENT »
Cette dénomination devra toujours être précédée ou suivie immédiatement des mots « société privée
à responsabilité limitée » ou en abrégé « S.P.R.L. ».
ARTICLE DEUX.
Le siège social est établi à 1030 Schaerbeek, Avenue Georges Rodenbach 61.
Il pourra être transféré partout ailleurs, par décision du gérant, à publier aux annexes du Moniteur
Belge.
La société peut établir en tous lieux en Belgique ou à l'étranger, par simple décision du gérant, des
sièges administratifs, d’exploitation, des succursales, agences, représentations ou dépôts.
0684962728
Volet B
ARTICLE TROIS.
La société a pour objet toutes opérations immobilières et notamment, l’achat, la vente, la location, le
leasing, la gestion, la gérance, l’expertise, la transformation, la mise en valeur, l’aménagement,
l’équipement, la décoration, la rénovation, le lotissement en matière immobilière et, d’une façon
générale, toutes transactions et promotions immobilières généralement quelconques, pour compte
propre ou pour compte de tiers, ainsi que toutes opérations qui, directement ou indirectement, sont
en relation avec son objet ou sont de nature à favoriser l’accroissement d’un patrimoine immobilier et
notamment l’établissement d’acte de base et/ou de lotissement.
Elle a également pour objet toute activité de management et de conseil au sens le plus large. Elle
peut accepter des mandats d’administrateur, de gérant, de directeur et de liquidateur dans toutes
entreprises.
La société peut, d’une façon générale, accomplir en Belgique et à l’étranger tous actes, transactions
ou opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières ou immobilières se rapportant
directement ou indirectement, à son objet social ou qui seraient de nature à en faciliter directement
ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation.
Elle pourra accomplir toutes opérations immobilières pour son compte propre.  Elle pourra constituer
tout droits réels sur des immeubles et gérer tous biens immobiliers et réaliser toutes opérations pour
son propre compte.
La société pourra exercer toutes fonctions de gestion, de représentation de toutes sociétés, de
supervision et de contrôle de toute autre société ainsi qu’exercer tout mandat d’Administrateur,
délégué à la gestion journalière, gérant, liquidateur, commissaire, etc.…
Elle pourra prendre une participation ou un intérêt sous quelque forme que ce soit, dans une société
belge ou étrangère dont l’objet social serait de nature à favoriser la réalisation du présent objet
social.
Elle pourra obtenir et acquérir tous brevets, licences, procédés et marques de fabriques, les
exploiter, céder et concéder toutes licences.
La société peut réaliser son objet tant pour son propre compte, que comme intermédiaire ou pour le
compte de tiers.
Cette énumération est exemplative et nullement limitative.
La société peut d’une façon générale, accomplir toutes opérations commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, soit pour son compte, soit pour le compte de tiers, se
rapportant directement ou indirectement à son objet social ou qui seraient de nature à en faciliter
directement ou indirectement, entièrement ou partiellement la réalisation.
La société peut exercer toutes fonctions et mandats et s’intéresser par voie d’apport, de fusion, de
souscription ou de toute autres manière dans toutes autres affaires, entreprises, associations ou
sociétés ayant un objet identique, analogue ou connexe au sien ou qui sont de nature à favoriser le
développement de son entreprise, à lui procurer des ressources ou à faciliter l’écoulement des
services et produits.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d’accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne ces prestations, à la réalisation
de ces conditions.
Seule l'assemblée générale des associés a qualité pour interpréter cet objet.
Elle peut réaliser son objet en tout lieu, de toutes les manières et suivant les modalités qui lui
paraîtront les mieux appropriées.
ARTICLE QUATRE.
La société est constituée à dater de ce jour pour une durée illimitée.
Elle pourra être dissoute à tout moment par décision de l'assemblée générale délibérant dans les
formes requises pour les modifications aux statuts.
Elle pourra être transformée, dans les mêmes conditions, en une société d'espèce différente.
La société ne prend pas fin par le décès ou l'incapacité d'un ou de plusieurs associés.
ARTICLE CINQ.
Le capital social est fixé à DIX HUIT MILLE SIX CENTS EUROS (18.600,00 €)
Il est représenté par CENT (100) parts sociales, sans désignation de valeur nominale.
Il pourra être créé des parts sociales par multiple de dix en les divisant ou en les multipliant.
ARTICLE SIX.
Les cent parts sociales ainsi créées sont souscrites en espèces, au pair, de la manière suivante:
 
    1.  La société de droit commun « KEN-Invest »,
préqualifiée : Trente-trois parts                                          33
    2.  La société de droit commun « CLYVE-Invest »,
préqualifiée : Trente-trois parts                                          33
    3.  La société de droit commun « KEN-Invest »,
Volet B
préqualifiée : Trente-trois parts                                          33
    4.  Monsieur BOSTEELS Ivo, prénommé : Une part                1
Total : cents parts sociales :                                                       100      
Les comparants déclarent et reconnaissent que les cent parts sociales ainsi souscrites en numéraire
ont été libérées à concurrence de SIX MILLE DEUX CENTS EUROS (6.200,00 €) par un versement
en espèces effectué par leurs souscripteurs respectifs, de telle sorte que la somme SIX MILLE
DEUX CENTS EUROS (6.200,00 €) se trouve, de ce chef et dès à présent, à la libre disposition de la
société.
ARTICLE SEPT.
Les parts sociales sont indivisibles à l'égard de la société qui peut suspendre les droits afférents à
toute part au sujet de laquelle il existerait des contestations quant à la propriété, l'usufruit ou la nue-
propriété.
Les copropriétaires de même que les usufruitiers et nus-propriétaires, sont tenus de se faire
représenter par un mandataire commun et d'en donner avis à la société.
En cas d'existence d'usufruit, le nu-propriétaire sera, s'il n'y fait pas opposition, représenté vis-à-vis
de la société par l'usufruitier.
ARTICLE HUIT.
Il est tenu au siège social un registre des associés qui contient la désignation précise de chaque
associé et le nombre de parts lui appartenant.
Tout associé ou tout tiers intéressé peut prendre connaissance de ce registre.
Des certificats d'inscription audit registre, signés par le gérant sont délivrés à chaque associé. Ces
certificats ne sont pas négociables.
Les parts sociales sont nominatives; elles sont inscrites dans un registre des parts tenu au siège de
la société
Les associés ne sont tenus envers les tiers que du montant de leurs parts sociales.
Les parts sociales sont indivisibles.
ARTICLE NEUF.
Les transferts ou transmissions de parts sont inscrits dans le registre des associés avec leur date;
ces inscriptions sont signées par le cédant et le cessionnaire ou par leur mandataire, en cas de
cession entre vifs; par le gérant et par les bénéficiaires ou leur mandataire, en cas de transmission
pour cause de mort.
Les transferts ou transmissions de parts n'ont d'effets vis-à-vis de la société et des tiers qu'à dater du
jour de leur inscription dans ledit registre.
L'associé cédant devra adresser à la gérance, sous pli recommandé, une demande indiquant les
coordonnées complètes du ou des cessionnaires proposés ainsi que le nombre de parts dont la
cession est envisagée et le prix offert. Dans les huit jours de la réception de cette lettre, la gérance
en transmet la teneur, par pli recommandé, à chacun des associés, en leur demandant une réponse
affirmative ou négative et en signalant que ceux qui s'abstiennent de donner leur avis seront
considérés comme donnant leur agrément. Cette réponse se fera par écrit et par pli recommandé,
dans un délai de quinze jours à compter de la réception de la lettre de la gérance. Dans la huitaine
de l'expiration du délai de réponse, la gérance notifie au cédant le sort réservé à sa demande.
ARTICLE DIX.
La cession entre vifs ou la transmission pour cause de mort des parts d'un associé est soumise, à
peine de nullité, à l'agrément de la moitié au moins des associés, possédant au moins les trois/quarts
des parts sociales, autres que celles cédées ou transmises.
Cet agrément ne sera pas requis en cas de cession ou de transmission s'opérant entre associés ou
au profit du conjoint d'un associé.
Les héritiers et légataires ne peuvent pas devenir associés sauf accord unanime des fondateurs. Ils
ont droit à la valeur des parts. La valeur des parts sera déterminée sur pied des derniers comptes
annuels publiés à la Banque Nationale de Belgique.
La méthode appliquée sera celle dite de « l’actif net non réévalué » tel que défini à l’article 320 du
Code des Sociétés.
La valorisation définie s’applique en cas de cession entre associés et ne vise que les associés
sortant.
ARTICLE ONZE.
Les héritiers, légataires, créanciers et ayants droit d'un associé ne peuvent, sous quelque prétexte
que ce soit, provoquer l'apposition des scellés sur les biens et valeurs de la société ni requérir
d'inventaire.
Ils doivent, pour l'exercice de leurs droits, s'en rapporter aux bilans et aux écritures de la société.
ARTICLE DOUZE.
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés par l'assemblée
générale.
L'assemblée qui les nomme fixe la durée de leur mandat et leur rémunération.
Volet B
ARTICLE TREIZE.
Le gérant et en cas de pluralité chaque gérant est investi des pouvoirs les plus étendus pour faire
tous actes d'administration et de disposition qui intéressent la société.
Il a, dans sa compétence, tous les actes qui ne sont pas réservés par la loi ou les statuts, à
l'assemblée générale.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.
ARTICLE QUATORZE.
Lorsqu'une personne morale est nommée gérante, celle-ci est tenue de désigner parmi les associés
ou travailleurs, un représentant permanent chargé de l'exécution de cette mission, au nom et pour le
compte de la personne morale. A défaut le gérant sera le représentant permanent.
Celle-ci ne peut révoquer son représentant qu'en désignant simultanément son successeur.
ARTICLE QUINZE.
Tous les actes engageant la société, même les actes auxquels un fonctionnaire public ou un officier
ministériel prête son concours, sont valablement signés par le gérant, et en cas de pluralité chaque
gérant, qui n'a pas à justifier vis-à-vis des tiers d'une autorisation spéciale de l'assemblée.
ARTICLE SEIZE.
Le mandat des gérants ne sont pas rémunérés sauf décision contraire de l’Assemblée Générale.
ARTICLE DIX-SEPT.
Sauf les exceptions prévues par les présents statuts et par les articles 280 et suivants du Code des
Sociétés les décisions des associés sont prises en assemblée générale à la simple majorité des voix
valablement exprimées.
Le gérant convoque l'assemblée générale.
Il est tenu de la convoquer chaque fois que l'intérêt de la société l'exige; les convocations sont faites
par des lettres recommandées, contenant l'ordre du jour, adressées à chaque associé, au moins
quinze jours à l'avance ou par courrier électronique.
Les convocations ne sont pas nécessaires lorsque tous les associés consentent à se réunir.
Une assemblée générale ordinaire se réunira de plein droit le deuxième mardi de septembre à
quinze heures.
Si ce jour est férié, l'assemblée se tiendra le premier jour ouvrable suivant, à la même heure.
Toute assemblée générale se tiendra au siège social ou dans tout autre endroit désigné dans la
convocation.
ARTICLE DIX-HUIT.
Toute assemblée générale est présidée par le gérant.
Le Président désigne le secrétaire qui peut ne pas être associé.
Si le nombre d'associés le permet, l'assemblée choisit un ou deux scrutateurs parmi ses membres.
Tout associé peut voter lui-même, émettre son vote par écrit ou se faire représenter par un
mandataire, à condition que ce dernier soit lui-même associé, ou qu'il soit agréé par le gérant.
Chaque associé dispose d'un nombre de voix égal à celui de ses parts.
Les procès-verbaux de l'assemblée sont signés par le gérant et les associés qui le demandent et qui
ont participé au vote. Sauf le cas où les délibérations de l'assemblée doivent être authentiquement
constatées, les expéditions ou extraits sont signés par le gérant, soit par une personne à ce
mandatée.
ARTICLE DIX-NEUF.
L'exercice social commence le premier avril et se clôture le trente-et-un mars de chaque année.
ARTICLE VINGT.
Le trente-et-un mars de chaque année, le gérant dresse le bilan et les comptes annuels et les
présente, en même temps qu'une proposition d'affectation à donner aux résultats sociaux, à
l'approbation de l'assemblée générale des associés.
L'excédent favorable du bilan, déduction faite de toutes charges, frais généraux et amortissements
nécessaires, constitue le bénéfice net de la société.
Sur ce bénéfice net, il sera prélevé annuellement cinq pour cent pour être affectés à la formation d'un
fonds de réserve légal. Ce prélèvement cessera d'être obligatoire dès que ce fonds aura atteint le
dixième du capital social.
Le reste du bénéfice sera partagé entre les associés suivant le nombre de leurs parts sociales
respectives, chaque part donnant un droit égal.
Toutefois, sur proposition du gérant, les associés pourront décider en assemblée générale que tout
ou partie de ce solde sera affecté à la création ou à l'alimentation d'un fonds de réserve
extraordinaire ou à l'attribution de tantièmes au profit du gérant ou sera reporté à nouveau.
ARTICLE VINGT-ET-UN.
En cas de dissolution, la liquidation de la société s'opérera par les soins du gérant, à moins que
l'assemblée générale des associés ne désigne à cet effet un ou plusieurs liquidateurs dont elle fixera
les pouvoirs et les émoluments, s'il y a lieu.
L'assemblée générale règle le mode de liquidation à la simple majorité des voix.
Volet B
Le solde favorable de la liquidation, après paiement des dettes et charges de la société, servira à
rembourser les parts sociales à concurrence de leur montant de libération. Le surplus sera partagé
entre les associés, suivant le nombre de leurs parts respectives, chaque part conférant un droit égal.
DISPOSITIONS GENERALES.
Il est précisé que le premier exercice social se clôturera le trente-et-un mars deux mil dix-neuf et que
la première assemblée générale ordinaire se réunira en deux mil dix-neuf.
DECLARATIONS.
Immédiatement s'est réunie l'assemblée générale extraordinaire des associés qui, à l'unanimité des
voix, a désigné :
    •  en qualité de gérants, avec pouvoirs d’agir ensemble ou séparément, dont le mandat est gratuit,
sauf décision contraire de l’assemblée générale, et ce jusqu'à révocation:
    1.  Monsieur BOSTEELS Steve, demeurant et domicilié à 1701 Dilbeek, Zakstraat 111.
    2.   Monsieur BOSTEELS Clyve, demeurant et domicilié à 1150 Woluwe-Saint-Pierre, Avenue de
Salome 18
    3.  Monsieur BOSTEELS Ken, demeurant et domicilié à 3090 Overijse, Barbizonlaan 8.
    4.  Monsieur BOSTEELS Ivo, prénommé.
Les gérants sub 1 à 3 sont ici représentés par Monsieur BOSTEELS Ivo en vertu de procurations
sous seing privés qui demeureront ci-annexées.
Ici présent et représentés et qui acceptent.
    •  Et comme représentant permanent :
Monsieur BOSTEELS Ivo, prénommé, nommé à cette fonction.
Ici présent et qui accepte.