N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : THIEFFRY SIMON
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue de la Marnière 57
 : 7500 Tournai
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
 
 
 
Il résulte d’un acte reçu par Maître Vincent LELUBRE, notaire à la résidence de Tournai (deuxième
canton), le 30 octobre 2024, en cours d’enregistrement, que Monsieur THIEFFRY Simon, domicilié à
7500 Tournai, Rue de la Marnière, numéro 57 a constitué une société à responsabilité limitée,
dénommée THIEFFRY SIMON, ayant son siège social à 7500 Tournai, Rue de la Marnière, numéro
57, aux capitaux propres de départ de QUATRE MILLE EUROS (4.000,00 €). 
            Le comparant déclare souscrire l’intégralité des cent (100) actions, chacune des actions ainsi
souscrites a été entièrement libérée par un versement en espèces et que le montant de ces
versements, soit quatre mille euros, a été déposé sur un compte spécial ouvert au nom de la société
en formation auprès de la Banque BNP Paribas Fortis.
            Le comparant nous a ensuite déclaré arrêter comme suit les statuts de la société.
             TITRE I : FORME LEGALE – DENOMINATION – SIEGE – OBJET - DUREE.
            Article 1 : Forme - Dénomination.
            La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée.
            Elle est dénommée THIEFFRY SIMON.
            Article 2 : Siège.
            Le siège social est établi en Région Wallonne.
            Article 3 : Objet.
La société a pour objet, tant pour son compte propre que pour compte de tiers, et tant en Belgique
qu'à l'étranger, la constitution et la gestion d'un patrimoine immobilier et la location financement de
biens immeubles aux tiers, l'acquisition par achat ou autrement, la vente, l'échange, la construction,
la transformation, l'amélioration, l'équipement, l'aménagement, l'embellissement, l'entretien, la
location ou sous-location, la prise en location, le lotissement, la prospection et l'exploitation de biens
immobiliers, la promotion de projets immobiliers, la démolition, la reconstruction, la négociation, la
représentation, le conseil en la matière.
Elle peut également exercer la fonction d'administrateur, de gérant, de directeur, ou de liquidateur
dans d'autres sociétés.
La société a également pour objet le leasing ou la négociation de propriétés immobilières,
l'évaluation et l'expertise de biens immobiliers, le courtage en assurances et financement dans toutes
opérations immobilières et commerciales, le prêt hypothécaire, la mise en valeur, le lotissement, la
location, l'achat, la vente et l'exploitation de biens bâtis ou non bâtis, ainsi que toutes les opérations
qui, directement ou indirectement, sont en relation avec cet objet ou qui sont de nature à favoriser
l'accroissement et le rapport d'un patrimoine immobilier.
La société peut également se porter caution pour la bonne fin d'engagements pris par des tiers qui
auraient la jouissance de ces biens immobiliers.
Elle pourra également exercer la mission de syndic d'immeuble.
D'une manière générale, la société peut accomplir toutes opérations industrielles et commerciales,
financières ou autres dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est analogue ou
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connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer
pour elle une source de débouchés.
Elle pourra exercer le commerce en gros ou en détail relatif à la décoration intérieure et extérieure
prise dans son sens le plus large.
Le tout sous réserve des dispositions légales existant en matière d'accès à la profession.
            Article 4 : Durée.
            La société est constituée pour une durée illimitée. 
            Elle peut être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant comme en matière de
modifications des statuts.
            TITRE II : CAPITAUX PROPRES ET APPORTS.
            Article 5 : Apports.                
            En rémunération des apports, cent (100) actions ont été émises.
            Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la
liquidation.
            Article 8 : Nature des actions - Registre.
            Toutes les actions sont nominatives, elles portent un numéro d’ordre.
            Elles sont inscrites dans le registre des actions nominatives ; ce registre contiendra les
mentions requises par le Code des sociétés et des associations. Les titulaires d’actions peuvent
prendre connaissance du registre relatif à leurs titres. 
            L'organe d'administration peut décider que le registre sera tenu sous la forme électronique.
            Les cessions n’ont d’effet vis-à-vis de la société et des tiers qu’à dater de leur inscription
dans le registre des actions. Des certificats constatant ces inscriptions sont délivrés aux titulaires des
titres.
            Article 11 : Organe d'administration.
            La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou
morales, actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont
nommés dans les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
            L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s), fixe leur nombre, la durée de leur mandat
et, en cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré
sans limitation de durée.
            Lorsque les administrateurs constituent un organe collégial et que la place d’un
administrateur devient vacante avant la fin de son mandat, seule l’assemblée générale a le droit de
nommer un nouvel administrateur.
            Article 12 : Pouvoirs de l'organe d'administration.
            S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée,
avec la faculté de déléguer partie de ceux-ci.
            Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, ceux-ci forment un organe
d’administration collégial.
            L’organe d’administration collégial représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit
en demandant, soit en défendant.
            L’organe d’administration collégial peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
            Article 13 : Pouvoirs de représentation externe.
            Sauf délégation spéciale et sans préjudice du pouvoir de représentation général du conseil d’
administration comme collège, la société est valablement engagée, en et hors justice, par tous les
actes qui sont signés par un administrateur agissant seul. 
            Ce signataire ne doit pas justifier de ses pouvoirs vis-à-vis des tiers.
            Article 14 : Rémunération des administrateurs.
            L’assemblée générale décide si le mandat d’administrateur est ou non exercé gratuitement.
            Si le mandat d’administrateur est rémunéré, l’assemblée générale, statuant à la majorité
absolue des voix, ou l’actionnaire unique, détermine le montant de cette rémunération fixe ou
proportionnelle. Cette rémunération sera portée aux frais généraux, indépendamment des frais
éventuels de représentation, voyages, déplacements et autre débours effectués par les
administrateurs pour le service de la société qui leur seront remboursés par celle sur la simple
production d'un état certifié.
            Ces rémunérations et frais seront portés aux frais généraux.
            Article 15 : Gestion journalière
            L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de
la société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué, ou à un ou plusieurs directeurs.
            L’organe d’administration détermine s’ils agissent seul ou conjointement.
            Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
            L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués
à la gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
            Article 17 : 
            Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le troisième vendredi
du mois de mai à 18h00. 
            Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable.
            Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par l’organe d’
administration chaque fois que l'intérêt social l'exige ou sur la requête d’actionnaires représentant
1/10ème du nombre d’actions conformément au prescrit de l’article 5:83. CSA.
            Les assemblées se réunissent au siège social ou à l’endroit indiqué dans la convocation, à l’
initiative de l’organe d’administration ou, s’il y en a un, du commissaire. 
            Les convocations sont faites conformément à l’article 2:32. CSA et communiquées quinze
jours avant l'assemblée aux actionnaires, aux administrateurs et, le cas échéant, au commissaire. 
            Toute personne peut renoncer à cette convocation et, en tout cas, sera considérée comme
ayant été régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l’assemblée.
            Assemblée générale écrite : 
            Des décisions d’assemblée générale peuvent également se prendre par écrit, sans réunion
physique des actionnaires, dans les limites et suivant le prescrit prévus par l’article 5:85. CSA.
            Participation à distance
            Conformément au Code des sociétés et des associations, les actionnaires peuvent participer
à distance aux assemblées générales grâce au moyen de communication électronique, tel qu'une
vidéo conférence ou autres voies de communication similaires. Les actionnaires qui participent de
cette manière à l'assemblée générale sont réputés présents à l'endroit où se tient l'assemblée
générale pour le respect des conditions de présence et de majorité.
            La société contrôlera la qualité et l'identité de l’actionnaire. L’actionnaire qui souhaite
participer à distance à l'assemblée générale en notifiera par e-mail ou voie de communication
similaire l’administrateur avec la une copie d'une pièce d'identité. A l'ouverture de l'assemblée
générale, l’actionnaire participant à distance confirmera son identité au bureau. 
            Le moyen de communication électronique doit au moins permettre à l’actionnaire, de manière
directe, simultanée et continue, de prendre connaissance des discussions au sein de l'assemblée, de
participer aux délibérations, d'exercer son droit de poser des questions et, sur tous les points sur
lesquels l'assemblée est appelée à se prononcer, d'exercer son droit de vote. 
            La convocation à l'assemblée générale contient une description claire et précise de la
procédure décrite ci-dessus. 
            Le procès-verbal de l'assemblée générale mentionne les éventuels problèmes et incidents
techniques qui ont empêché ou perturbé la participation par voie électronique à l'assemblée générale
et/ou au vote.
            Article 19 – Présidence — Délibérations — Procès-verbaux
            L'assemblée générale est présidée par un administrateur ou, à défaut, par l'actionnaire
présent qui détient le plus d’actions.
            Sauf dans les cas prévus par la loi, l'assemblée statue quelle que soit la portion du capital
représentée et à la majorité des voix.
            Chaque action donne droit à une voix.
            Les procès-verbaux des assemblées générales sont consignés dans un registre.  Ils sont
signés par les actionnaires qui le demandent.  Les copies ou extraits sont signés par un
administrateur.
            Article 20 : Exercice social.
            L'exercice social commence le premier janvier de chaque année et se clôture le trente et un
décembre de chaque année.
            A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et l’organe d’administration dresse
un inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l’assemblée, il assure la
publication, conformément à la loi.
            Article 21 – Affectation du bénéfice
            L'affectation du bénéfice est décidée par l'assemblée générale statuant sur proposition de l’
organe d’administration, dans le respect des règles fixée par les articles 5:142. à 5:144. CSA.
            TITRE VII : DISSOLUTION - LIQUIDATION.
            Article 22 – Liquidation
            Sous réserve de la possibilité de procéder à une dissolution-clôture en un seul acte, si la
société est dissoute, la liquidation est effectuée par un liquidateur désigné en principe par l’
assemblée générale. 
            Le liquidateur n’entre en fonction qu’après confirmation de sa nomination par le Tribunal de l’
Entreprise compétent (Cette confirmation n’est toutefois pas requise s’il résulte de l’état actif et passif
– joint au rapport prévu par l’article 2:71. CSA –  que la société n’a de dettes qu’à l’égard de ses
actionnaires et que tous les actionnaires créanciers de la société confirment par écrit leur accord sur
la nomination) . 
            Si plusieurs liquidateurs sont nommés, ils forment un collège.
            Le liquidateur dispose des pouvoirs les plus étendus conférés par les articles 2:87. et
suivants CSA.
            L'assemblée générale détermine, le cas échéant, les émoluments du liquidateur.
            Article 23 – Répartition de l’actif net
            Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation
des montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
            Si toutes les actions ne sont pas libérées dans une égale proportion, le liquidateur doit rétablir
l'équilibre avant de procéder au partage, en mettant toutes les actions sur pied d'égalité par des
appels de fonds ou par une répartition préalable.
            Le solde est réparti également entre toutes les actions.
            DISPOSITIONS FINALES ET/OU TRANSITOIRES.
            Les comparants prennent à l'unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives
qu'à dater du dépôt de l'extrait de l'acte constitutif au greffe :
            1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire.
            Exceptionnellement, le premier exercice social commencera à compter du dépôt au greffe du
tribunal de l'Entreprise d'un extrait du présent acte et se clôturera le 31 décembre 2025. 
            En conséquence, la première assemblée générale ordinaire se tiendra en 2026. 
            2. Adresse du siège 
            L’adresse du siège est située à : 7500 Tournai, Rue de la Marnière, numéro 57. 
            3. Désignation des administrateurs.
            L’assemblée décide de fixer le nombre d’administrateurs à un.
            Est appelé à la fonction d’administrateur non statutaire sans limitation de durée :
    •  Monsieur THIEFFRY Simon, prénommé ;
            Ici présent et qui, qualitate qua, déclare expressément accepter son mandat.
            Son mandat est rémunéré et le montant de sa rémunération sera fixé hors la présence du
notaire.
            4. Commissaire
            Compte tenu des critères légaux, les comparants décident de ne pas procéder actuellement à
la nomination d’un commissaire. 
            5. Mandat.
            Tous pouvoirs sont donnés à Monsieur THIEFFRY Simon, prénommé, qui accepte,
d'entreprendre les activités sociales dès ce jour au nom et pour le compte de la société jusqu'au
dépôt au greffe du Tribunal de l'Entreprise d'un extrait du présent acte.
            Cependant, ce mandat n'aura d'effet que si le mandataire lors de la souscription desdits
engagements agit également en son nom personnel.
            En outre, agissant en sa qualité d'administrateur nommé comme dit ci-dessus, Monsieur
THIEFFRY Simon, prénommé, a pris les décisions suivantes prenant effet dès le dépôt au greffe du
Tribunal de l'Entreprise d'un extrait de l'acte constitutif de la société. 
            1. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation.
            a) Reprise des actes antérieurs à la signature des statuts. 
            En application de l'article 2.2. du code des sociétés et des associations, l'administrateur
unique reprend les opérations accomplies et les engagements contractés pour le compte de la
société en formation depuis le 1er octobre 2024 jusqu'à ce jour.
            b) Reprise des actes postérieurs à la signature des statuts.
            En application de l'article 2.2. du code des sociétés et des associations, l'administrateur
unique décide que les opérations accomplies en vertu du mandat ci-dessus conféré et prises pour
compte de la société en formation et les engagements qui en résultent seront réputés avoir été
souscrits dès l'origine par la société ici constituée.
            FRAIS
            Le comparant déclare savoir que le montant des frais, rémunérations ou charges incombant à
la société en raison de sa constitution s'élève à mille cent quarante-huit euros et vingt centimes
(1.148,20 €). 
            
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Vincent LELUBRE, Notaire associé