Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : THE BRICKS
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 3078 Kortenberg, Nachtegalenlaan 4
Onderwerp akte : Oprichting- Statuten - Benoeming
Uit een nog te registreren akte verleden voor notaris Quentin Vanhalewyn te Kraainem op 
achtentwintig januari tweeduizend elf blijkt dat De Heer DE KNOOP Jean-Paul Marie Henri, 
geboren te Ukkel op 25 april 1968, wonende te Kortenberg, Nachtegalenlaan 4 en Mevrouw 
CIPOLLA Anne, geboren te Braine-le-Comte op 22 oktober 1967, wonende te Kortenberg, 
Nachtegalenlaan 4, samen een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder de 
benaming THE BRICKS hebben opgericht met zetel te 3078 Kortenberg, Nachtegalenlaan 4. Uit de 
statuten blijkt onder meer hetgeen volgt:
Artikel 1 - Benaming
Er wordt een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht onder de 
benaming "THE BRICKS".
Artikel 2 - Zetel
De zetel is gevestigd te Nachtegalenlaan 4, 3078 Kortenberg. Hij kan mits inachtneming van 
de geldende taalwetgeving overgebracht worden naar alle andere plaatsen in België door beslissing 
van de zaakvoerder bekendgemaakt in de Bijlagen van het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap mag administratieve zetels, bijhuizen, agentschappen oprichten overal waar 
de zaakvoerder het nodig acht.
Artikel 3 - Doel
De vennootschap heeft tot doel, voor eigen rekening of voor rekening van derden :
Alle handels-, industriële, ambachtelijke en financiële verrichtingen die rechtstreeks of 
onrechtstreeks verband houden met :
-
Het handelen als immobiliënkantoor aangesloten bij het Beroepsinstituut van 
Vastgoedmakelaar (BIV) en bijgevolg met toepassing van de belasting op de toegevoegde waarde, 
en meer bepaald: het kopen en verkopen, huren en verhuren, bouwen en verbouwen, promotie en 
beheer (als syndicus of niet) van alle mogelijke
onroerende goederen, zowel bebouwd als onbebouwd, de prospectie en verkenning
ervan voor promoties alsook het aangaan in gelijk welke hoedanigheid van leasing, opstal- en 
erfpachtcontracten;
- De makelarij van privé en professionele kredieten alsook van levens- en nonlevens-
verzekeringen;
 - De organisatie van alle soorten evenementen in België en in het buitenland;
 - Het advies en of raadplegen in privé en professioneel beleid. 
De vennootschap zal, in België en in het buitenland, alle commerciële, industriële, financiële, 
roerende of onroerende handelingen mogen verrichten, in rechtstreeks of onrechtstreeks verband 
met haar maatschappelijk doel of welke van die aard zouden zijn dat zij het bereiken ervan geheel of 
ten dele vergemakkelijken. Zij mag bovendien op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, 
ondernemingen of vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijke of een samenhangend doel 
hebben, of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
Artikel 4 - Duur
De vennootschap werd opgericht voor een onbeperkte duur.
Zij mag verbintenissen aangaan voor een termijn die de datum van haar eventuele ontbinding 
overtreft.
0833282458
Artikel 5 - Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op vijfentwintigduizend euro (25.000 EUR), 
vertegenwoordigd door honderd maatschappelijke aandelen zonder nominale waarde.
Artikel 6 - Maatschappelijke aandelen
De maatschappelijke aandelen zullen ingeschreven worden in het register van aandelen, 
bijgehouden in de zetel.
De vennootschap erkent maar een eigenaar of mandataris per aandeel.
Artikel 7 - Overdracht der maatschappelijke aandelen
De aandelen van een vennoot mogen, op straffe van nietigheid, niet worden afgestaan onder 
levenden noch overgedragen wegens overlijden dan met de toestemming van ten minste de helft der 
vennoten in het bezit van minstens drie/vierden van het kapitaal, na aftrek van de rechten waarvan de 
afstand is voorgesteld.
Deze toestemming is evenwel niet vereist, wanneer de aandelen worden overgedragen of 
overgemaakt aan een andere vennoot, aan de echtgenoot of aan een voor- of nazaat in rechte lijn van 
de overdrager of van een vennoot.
Ingeval van weigering van toestemming zal er verwezen worden naar artikel 251 en volgende 
van het Wetboek van Vennootschappen.
Ingeval van enige vennoot kan hij zijn aandelen of een gedeelte ervan aan wie hij wil afstaan.
Ingeval van overlijden van de enige vennoot zijn de maatschappelijke rechten uitgeoefend 
door zijn erfgenamen en of legatarissen.
Artikel 8 - Wijziging van het kapitaal - Voorkeurrecht
Het maatschappelijk kapitaal kan eenmaal of verschillende keren worden verhoogd of 
verminderd bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt op de wijze vereist voor de 
wijziging van de statuten.
De aandelen waarop in geld wordt ingeschreven, moeten eerst aangeboden worden aan de 
vennoten, naar evenredigheid van het deel van het kapitaal door hun aandelen vertegenwoordigd, 
overeenkomstig artikel 309 van het  Wetboek van Vennootschappen.
Artikel 9 - Uitschrijving van storting
Tot uitschrijving van storting wordt soeverein door de zaakvoerders besloten.
Stortingen worden op de totaliteit van de aandelen aangerekend die de vennoot heeft 
ingeschreven.
De vennoot die, na een bij aangetekende brief betekende opzegging nalaat de uitgeschreven 
storting te verrichten, dient aan de vennootschap een interest te betalen gelijk aan de wettelijke interest 
vanaf de eisbaarheid van de storting.
Indien een tweede aanmaning van de zaakvoerder bij aangetekend schrijven gedurende een 
maand zonder gevolg is gebleven, zal het de zaakvoerders vrijstaan de aandelen van de in gebreken 
zijnde vennoot te laten overnemen door een andere vennoot of door een derde persoon, na eventuele 
aanvaarding van deze laatste overeenkomstig de statuten.
Deze overname geschiedt tegen betaling aan de in gebreke zijnde vennoot van vijfenzeventig 
ten honderd van het bedrag waarvan de aandelen op dat ogenblik dienen volstort te zijn. 
Indien de in gebreke zijnde vennoot weigert de overdracht van zijn aandelen te ondertekenen 
in het register van aandelen, zullen de zaakvoerders hem bij aangetekend schrijven aanmaning doen 
om deze formaliteit te vervullen binnen de acht dagen. Bleef deze aanmaning zonder gevolg, dan 
zullen de zaakvoerders, na afloop van de gestelde termijn, mogen ondertekenen in de plaats van de in 
gebreke zijnde vennoot.
Artikel 10 - Bestuur
De vennootschap wordt beheerd door een of meer zaakvoerders al of niet vennoten.
Iedere
zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot 
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen de 
algemene vergadering bevoegd is.
Zij hebben namelijk het recht om alle roerende en onroerende goederen te huren, te verhuren, 
te kopen, te verkopen, te ruilen; alle contracten af te sluiten en uit te voeren; leningen toe te staan of 
aan te gaan; alle roerende en onroerende goederen van de maatschappij in pand te geven; het 
onroerend beslag te bedingen, te verzaken aan alle rechten, voorrechten, hypotheekrechten en 
rechtsvorderingen tot ontbinding; opheffing te geven en toe te stemmen in de doorhaling van alle 
inschrijvingen, overschrijvingen, tegenstellingen en andere beletselen, het alles zo voor als na de 
betaling; alle werklieden en bedienden aan te nemen of te ontslaan, transactie te sluiten betreffende 
alle betwistingen.
De zaakvoerders mogen niet het geheel van hun machten aan derden overdragen; voor het 
dagelijks bestuur is het wel toegelaten bepaalde machten voor een bepaalde tijd of doeleinde aan 
derden te delegeren.
Er kan aan de zaakvoerders vaste wedden en vergoedingen toegekend worden, door 
voorafname op de algemene onkosten en waarvan de bedragen vastgesteld worden door de
algemene vergadering of door buitengewone algemene vergadering.
De duur van hun ambt is niet beperkt.
Ingeval van tegenstrijdig belang tussen de vennootschap en de enige vennoot in een 
verrichting, moet hij hierover bijzonder verslag uitbrengen in een stuk dat tegelijk met de jaarrekening 
wordt neergelegd.
Artikel 11
Overeenkomstig artikel 15 der Wetboek van Vennootschappen en zolang de vennootschap 
beantwoordt aan de criteria voorzien door de wet, wordt geen commissaris benoemd.
Elke vennoot heeft individueel de onderzoeks-
en controlebevoegdheden van een 
commissaris. Hij mag zich laten vertegenwoordigen door een accountant.
Artikel 12 - Algemene vergadering
De jaarvergadering zal elk jaar plaats hebben op eerste vrijdag van de maand juni, om 18 uur, 
in de zetel of in elke andere plaats vernoemd in de uitnodiging. Valt de hierboven bepaalde datum op 
een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag. Bovendien zal 
een buitengewone algemene vergadering door de zaakvoerder worden bijeengeroepen telkenmale het 
maatschappelijk belang dit eist.
De vergadering zal beslissen overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van 
Vennootschappen.
Ingeval van enige vennoot zullen de machten van de algemene vergadering door hem 
uitgeoefend worden. Hij zal de machten die hij uit dien hoofde uitoefent in geen geval mogen 
overdragen. Zijn beslissingen zullen worden ingeschreven in een register bijgehouden in de zetel.
Artikel 13 - Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
De inventarissen en balansen zullen opgemaakt worden overeenkomstig de bepalingen van 
het Wetboek van Vennootschappen.
Artikel 14 - Bestemming van de resultaten
Het batig saldo van de balans maakt, na aftrek der lasten, algemene onkosten en nodige 
delgingen, de nettowinst uit van de vennootschap.
Van deze winst wordt minstens vijf ten honderd afgehouden om een wettelijk reservefonds 
samen te stellen. Die verplichting houdt op zodra het wettelijk reservefonds een/tiende van het 
maatschappelijk kapitaal bereikt. Zij ontstaat wederom indien, om gelijk welke reden, het reservefonds 
verminderd werd.
De bestemming van het saldo zal ieder jaar beslist worden door de algemene vergadering, bij 
gewone meerderheid van stemmen.
Artikel 15 – Ontbinding - Vereffening
De vennootschap wordt ontbonden in al de gevallen door de wet voorzien.
Zij mag te allen tijde ontbonden worden door besluit van de algemene vergadering.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk tijdstip ook, stelt de algemene 
vergadering van vennoten de vereffenaar aan, bepaalt hun bevoegdheden en hun emolumenten en 
stelt de wijze van vereffening vast overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen. 
Overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen, zal de vereffenaar pas in functie treden 
na de bevestiging door de bevoegde rechtbank van koophandel van zijn benoeming.
De vereffenaar moet in de zesde en twaalfde maand van het eerste vereffeningsjaar een 
omstandige staat van de toestand van de vereffening overmaken aan de griffie van de bevoegde 
rechtbank van koophandel.
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening, worden de netto-activa eerst 
aangewend om in geld of effecten het volgestort bedrag van de aandelen dat niet werd gedelgd terug 
te betalen.
Het beschikbaar overschot wordt verdeeld onder alle vennoten volgens het aantal van hun 
aandelen.
Artikel 16 - Verzegeling
In geen geval en onder geen enkel voorwendsel, mogen noch de vennoten, noch de 
erfgenamen of schuldeisers van een vennoot de zegels doen leggen op de goederen en waarden van 
de vennootschap.
Voor het uitoefenen van hun rechten, zullen zij zich moeten houden aan de maatschappelijke 
inventarissen en aan de beslissingen van de algemene vergaderingen.
Artikel 17 - Keuze van woonplaats
Voor de uitvoering van huidige statuten, wordt door ondergetekende vennoten keuze van 
woonst gedaan in de zetel van de vennootschap.
Artikel 18 - Wettelijke beschikkingen
Al de in onderhavige statuten niet bedongen beschikkingen zullen geregeld worden door het 
Wetboek van Vennootschappen.
TITEL III
Overgangsperiode
Eerste maatschappelijk boekjaar - Het eerste boekjaar zal de periode bevatten vanaf de dag van de 
neerlegging van de documenten vereist door de wet op de griffie van de bevoegde rechtbank van 
koophandel tot 31 december 2011.
Eerste jaarvergadering - De eerste jaarvergadering zal plaats vinden de eerste vrijdag van de maand 
juni 2012.
Overname van de verbintenissen in naam van de vennootschap in oprichting: de handelingen 
gesteld in naam van de vennootschap sedert 1 januari 2011 worden alhier bekrachtigd.
TITEL IV
Buitengewone algemene vergadering
Na vaststelling van de statuten en volledige oprichting van de vennootschap, verklaren de 
comparanten, in hun gemelde hoedanigheid, in buitengewone algemene vergadering bijeen te komen.
Wordt tot zaakvoerder benoemd:
- De Heer Jean-Paul De Knoop voornoemd;
Voor eensluidend analytisch uittreksel,
Quentin Vanhalewyn, notaris te Kraainem.