Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : REACTR GVBF
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Grensstraat 9
 : 3940 Hechtel-Eksel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor ondergetekende notaris Annelies Ghesquière te Ieper op 16 december
2022
BLIJKT :
Dat daarbij een Naamloze Vennootschap werd opgericht.
1° - Oprichter.
De besloten vennootschap "REACTR Fund", private privak naar Belgisch recht, met zetel te 3941
Hechtel-Eksel (Eksel), Grensstraat 9, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Hasselt
0793.853.839 .
2° - Rechtsvorm en naam.
De vennootschap is een Belgische institutionele beleggingsvennootschap met vast kapitaal
overeenkomstig artikel 286 en volgend van de wet van 19 april 2014 betreffende de alternatieve
instellingen voor collectieve belegging en hun beheerders (de “Wet van 19 april 2014”), die
geopteerd heeft voor de categorie van beleggingen ingevolge artikel 183, §1, 3° van de Wet van 19
april 2014 en heeft gekozen voor de vorm van een naamloze vennootschap. De vennootschap is een
gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds (“GVBF”) zoals gedefinieerd in artikel 1 van het koninklijk
besluit van 9 november 2016 met betrekking tot gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen (het
“KB van 9 november 2016”). Zij draagt de benaming " REACTR GVBF". In alle documenten
uitgaande van de vennootschap, zal de naam van de vennootschap onmiddellijk gevolgd worden
door de woorden "institutionele beleggingsvennootschap met vast kapitaal naar Belgisch recht
geregistreerd als gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds" of "institutionele bevak naar Belgisch
recht opgericht als gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds”.
3° – Zetel.
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.   
Deze mag worden overgebracht naar iedere andere plaats in België, bij beslissing van de raad van
bestuur, mits inachtneming van de taalwetgeving. De vennootschap mag bij beslissing van het
bestuursorgaan exploitatiezetels, administratieve zetels, filialen, agentschappen en depots in België
of het buitenland oprichten.
4° – Adres.
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3941 Eksel, Grensstraat 9.
5° – Voorwerp.
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, de collectieve belegging van
kapitaal van in aanmerking komende beleggers zoals bepaald in artikel 3, 31° van de Wet van 19
april 2014, in vastgoed zoals bedoeld in artikel 183, eerste paragraaf, 3° van de Wet van 19 april
2014 en nader gedefinieerd in artikel 2, 4° van het KB van 9 november 2016, zijnde: 
1. Onroerende goederen zoals gedefinieerd in artikel 3.46 en volgende van Boek 3 van het Burgerlijk
Wetboek gelegen in België en rechtstreeks aangehouden door de vennootschap alsook zakelijke
rechten op dergelijke onroerende goederen; 
2. Onroerende goederen zoals gedefinieerd in artikel 3.46 en volgende van Boek 3 van het Burgerlijk
Wetboek gelegen in het buitenland en die de vennootschap rechtstreeks of onrechtstreeks aanhoudt
alsook zakelijke rechten op dergelijke onroerende goederen;
0794910842
3. Aandelen of deelbewijzen uitgegeven door buitenlandse vastgoedvennootschappen, die in het
buitenland gevestigde onroerende goederen aanhouden;
4. Aandelen van openbare gereglementeerde vastgoedvennootschappen, zoals gedefinieerd in
artikel 2, 2° van de wet van 12 mei 2014 betreffende gereglementeerde vastgoedvennootschappen;
5. Aandelen van institutionele gereglementeerde vastgoedvennootschappen, zoals gedefinieerd in
artikel 2, 3° van de wet van 12 mei 2014 betreffende gereglementeerde vastgoedvennootschappen;
6. Aandelen of deelbewijzen van GVBF’s; 
7. Aandelen of rechten van deelneming in Belgische alternatieve instellingen voor collectieve
belegging die geopteerd hebben voor de categorie van beleggingen zoals bedoeld in artikel 183, lid
1, 3° van de Wet van 19 april 2014;       
8. Aandelen of rechten van deelneming van buitenlandse alternatieve instellingen voor collectieve
belegging die geopteerd hebben voor een categorie van beleggingen, gelijkaardig aan de categorie
bedoeld in artikel 183, lid 1, 3° van de Wet van 19 april 2014, zoals gedefinieerd door de
toepasselijke wetgeving in hun land van herkomst;  
7. Aandelen uitgegeven door vennootschappen (i) met rechtspersoonlijkheid; (ii) die ressorteren
onder het recht van een andere lidstaat van de Europese Economische Ruimte; (iii) waarvan de
aandelen al dan niet zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt en die al
dan niet onderworpen zijn aan een regime van prudentieel toezicht; (iv) waarvan de hoofdactiviteit
bestaat uit de verwerving of de oprichting van onroerende goederen in het vooruitzicht van de
terbeschikkingstelling ervan aan gebruikers, of het rechtstreekse of onrechtstreekse bezit van
aandelen in het kapitaal van vennootschappen met een soortgelijke activiteit; en (v) die zijn
vrijgesteld van de belasting op de inkomsten uit de winst die uit de in de bepaling onder (iv)
hierboven bedoelde activiteit voortvloeit, mits naleving van bepaalde wettelijke verplichtingen, en die
minstens verplicht zijn om een deel van hun inkomsten onder hun aandeelhouders te verdelen;        
  
10. Optierechten op vastgoed; 
11. Vastgoedcertificaten zoals bedoeld in artikel 5, §4 van de wet van 16 juni 2006 op de openbare
aanbieding van beleggingsinstrumenten en de toelating van beleggingsinstrumenten tot de
verhandeling op een gereglementeerde markt;     
12. Rechten die voortvloeien uit contracten waarbij aan de vennootschap één of meer goederen in
leasing worden gegeven of andere analoge gebruiksrechten worden verleend;           
13. Door een rechtspersoon van publiek recht verleende concessies;            
14. Kredieten en zekerheden of garanties die door de vennootschap zijn verstrekt ten gunste van
haar dochtervennootschappen.       
De vennootschap heeft als doel om haar beleggingsrisico’s te spreiden en haar aandeelhouders te
laten genieten van het beheer van haar activa.
Overeenkomstig artikel 288, §2 van de Wet van 19 april 2014 mag de vennootschap geen andere
activa aanhouden dan diegene die nodig zijn voor het vervullen van haar voorwerp. Binnen de
grenzen van de Wet van 19 april 2014 en het KB van 9 november 2016 kan de vennootschap alle
maatregelen nemen en elke handeling uitvoeren die zij nuttig acht voor de realisatie en ontwikkeling
van haar voorwerp en mag zij in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, effect- of
vastgoedtransacties uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp, of die de realisatie ervan zullen vergemakkelijken.
In het kader van de beschreven beleggingsactiviteiten mag de vennootschap investeren in alle
soorten vastgoed, inclusief (zonder beperking) residentieel, kantoor-, commercieel, industrieel, zorg-,
hotel-, warenhuis- en logistiek vastgoed. De vennootschap mag beleggen in meerdere of in één
enkel onroerend(e) goed(eren).    
De vennootschap dient haar in België gelegen onroerende goederen rechtstreeks aan te houden. In
geval de vennootschap een ad hoc vehikel (special purpose vehicle) verwerft dat één of meerdere
onroerende goederen aanhoudt, beschikt zij over een periode van vierentwintig (24) maanden vanaf
de datum van aanschaf om ervoor te zorgen dat zij het vastgoed rechtstreeks aanhoudt. Vastgoed
dat in het buitenland gelegen is kan zowel rechtstreeks als onrechtstreeks worden aangehouden.      
    
Overeenkomstig artikel 7, eerste paragraaf, derde lid van het KB van 9 november 2016, moet op het
einde van het tweede boekjaar volgend op haar inschrijving op de lijst van GVBF’s, de totale waarde
van het vastgoed dat wordt aangehouden door de vennootschap minstens tien miljoen euro (EUR
10.000.000) bedragen.        
De vennootschap kan slechts als bouwpromotor optreden binnen de grenzen van het KB van 9
november 2016.   
De vennootschap kan als leasingnemer overeenkomsten van onroerende leasing afsluiten en kan
één of meerdere van haar onroerende goederen in leasing geven, binnen de grenzen van het KB van
9 november 2016.      
De vennootschap kan, binnen de grenzen van het KB van 9 november 2016, bijkomend of tijdelijk
toegewezen liquide middelen bezitten.      
De vennootschap kan afdekkingsinstrumenten aan- of verkopen, voor zover deze er uitsluitend toe
strekken om rente- en wisselkoersrisico’s te dekken in het kader van de financiering en het beheer
van het vastgoed van de vennootschap en met uitzondering van speculatieve verrichtingen. Deze
aan- of verkopen moeten deel uitmaken van het door de vennootschap vastgelegd beleid ter dekking
van financiële risico’s.
De vennootschap kan het mandaat van bestuurder , directeur of vereffenaar waarnemen in
vennootschappen waarin ze rechtstreeks of onrechtstreeks een deelneming aanhoudt.
De vennootschap kan leningen verstrekken aan groepsvennootschappen en kan zowel tot waarborg
van haar eigen verbintenissen en de verbintenissen van groepsvennootschappen, zich borg stellen,
zich garant stellen of eender welke andere persoonlijke of zakelijke zekerheid verschaffen, onder
meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven (inclusief de eigen handelszaak) of een
mandaat daartoe.
6° – Duur – overname van verbintenissen.
De vennootschap bestaat voor een periode van tien (10) jaar te rekenen vanaf de datum van
registratie op de lijst van gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen.        
De duur van tien (10) jaar mag verlengd worden voor opeenvolgende termijnen van maximaal vijf (5)
jaar bij besluit van de buitengewone algemene vergadering. De buitengewone algemene vergadering
kan slechts geldig beraadslagen en besluiten over de verlenging indien de aanwezige
aandeelhouders minstens de helft van het kapitaal vertegenwoordigen. Indien deze voorwaarde niet
vervuld is, zal een nieuwe oproeping vereist zijn en zal de tweede buitengewone algemene
vergadering geldig kunnen beraadslagen en besluiten ongeacht het door de aanwezige
aandeelhouders vertegenwoordigd deel van het kapitaal.     
De beslissing van de verlening van de levensduur van de vennootschap wordt geldig aangenomen
door unanimiteit van de geldig uitgebrachte stemmen.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 september 2022 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
7° – Maatschappelijk vermogen – 
De oprichter verklaart dat op de vijfennegentigduizend (95.000) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van honderd euro (€ 100,00) per stuk, als volgt:
- door BV “REACTR Fund”, private privak naar Belgisch recht, voor vijfennegentigduizend (95.000)
aandelen, hetzij voor negen miljoen vijfhonderdduizend euro (€ 9.500.000,00)
Gestorte bedragen.
De oprichter verklaart en erkent dat deze aandelen waarop werd ingetekend thans werden volstort
ten belope van een totaal bedrag van zes miljoen euro (€ 6.000.000,00) zodat een storting werd
gedaan ten bedrage van zes miljoen euro (€ 6.000.000,00) door storting in speciën en dat de het
bedrag van deze stortingen, hetzij zes miljoen euro (€ 6.000.000,00), is gedeponeerd op een
bijzondere rekening, geopend namens de vennootschap in oprichting bij de Belfius Bank.
8° Bestuur en vertegenwoordiging  – Benoeming van de bestuurder.
a) Bestuursorgaan.
De vennootschap wordt bestuurd door een enige bestuurder.
De enige bestuurder is niet persoonlijk gehouden tot de verbintenissen van de vennootschap.
Bestuursbevoegdheid.
De enige bestuurder oefent het geheel van de bestuursbevoegdheden uit, met de mogelijkheid een
deel van deze bevoegdheden te delegeren.
b) Benoeming niet-statutaire bestuurder.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een duur van zes jaar: 
- De besloten vennootschap "REACTR Fund", private privak naar Belgisch recht, met zetel te 3941
Hechtel-Eksel (Eksel), Grensstraat 9, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Hasselt
0793.853.839, vast vertegenwoordigd door de heer Philippe Donche, wonende te 8902 Ieper
(Zillebeke), Komenseweg 101.
Haar mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
9° Boekjaar.
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
10° Bestemming van de winst – reserves - Interimdividenden.
Op voorstel van bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het saldo
van de nettowinst.      
Zonder afbreuk te doen aan artikel 12 van deze statuten, geschiedt de uitkering van de dividenden
toegekend door de algemene vergadering op de tijdstippen en op de plaatsen bepaald door haar of
door de raad van bestuur. Overeenkomstig artikel 22 van het KB van 9 november 2016, dient de
vennootschap, ten belope van het bedrag van het positief nettoresultaat van het boekjaar en na
aanzuivering van de overgedragen verliezen en na de toevoegingen / onttrekkingen aan / van de
reserves zoals bedoeld in “Punt B. Toevoeging / onttrekking reserves” zoals omschreven in Afdeling
4 van Deel I van Hoofdstuk I van Bijlage A van het KB van 9 november 2016, ten minste het
positieve verschil tussen de volgende bedragen uit te keren als vergoeding van het kapitaal: (i) 80%
van het bedrag bepaald volgens het in Hoofdstuk III van Bijlage A van het KB van 9 november 2016
opgenomen schema en (ii) de nettovermindering, tijdens het boekjaar, van de schuldenlast van de
vennootschap. 
het bestuursorgaan kan beslissen om een interimdividend uit te keren uit de winsten van het
betreffende boekjaar overeenkomstig de voorwaarden bepaald in het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen. 
Enig dividend of interimdividend uitgekeerd in strijd met de wet moet terugbetaald worden door de
aandeelhouders die dit ontvangen hebben indien de vennootschap kan aantonen dat de
aandeelhouders wisten of, gezien de omstandigheden, hadden moeten weten dat er een
onregelmatigheid bestond met betrekking tot de betaling die in hun voordeel werd gedaan.
Niet geïnde dividenden verjaren door verloop van vijf (5) jaar. 
11° Organisatie en bijeenroeping Algemene vergadering.
De gewone algemene vergadering zal ieder jaar gehouden worden op de derde donderdag van de
maand juni om 19.30 uur. 
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.  
De gewone algemene vergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap of op enige
andere plaats aangeduid in de oproeping. 
De gewone algemene vergadering neemt kennis van het financieel jaarverslag en van het verslag
van de commissaris en de andere verslagen die het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen voorschrijft, beraadslaagt over de jaarrekening en keurt deze goed. Het verleent
kwijting aan de bestuurders en de commissaris en neemt alle beslissingen of neemt kennis van alle
andere zaken op de agenda. 
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel
35 van deze statuten, dient de vennootschap het rondschrijven met vermelding van de agenda en de
voorstellen van besluit, getekend en goedgekeurd door alle aandeelhouders, ten laatste te
ontvangen op de statutair bepaalde dag voor het houden van de gewone algemene vergadering.      
  
Een bijzondere of buitengewone algemene aandeelhoudersvergadering mag worden bijeengeroepen
telkens als het belang van de vennootschap zulks vereist.           
Het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris kunnen zowel een gewone algemene
vergadering als een bijzondere of een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen. Zij moeten
de jaarvergadering bijeenroepen op de bij de statuten bepaalde dag. Zij zijn verplicht de algemene
vergadering binnen de drie weken bijeen te roepen wanneer aandeelhouders die een tiende van het
aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen, dat vragen, met ten minste de door de betrokken
aandeelhouders voorgestelde agendapunten. De bijeenroeping van de algemene vergadering dient
te gebeuren overeenkomstig de wettelijke bepalingen dienaangaande. De bijzondere of
buitengewone aandeelhouders¬vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap
of op iedere andere plaats in de oproepingsbrief of op andere wijze medegedeeld.
12° Toegang tot de algemene vergadering.
Om te worden toegelaten tot de algemene vergadering moet elke eigenaar van aandelen, indien dit
in de oproeping wordt vereist, minstens drie (3) werkdagen voor de datum die bepaald werd voor de
bijeenkomst, zijn certificaten van aandelen op naam, neerleggen op de zetel of bij de instellingen die
in de bijeenroepingsberichten worden vermeld.    
De houders van obligaties, inschrijvingsrechten en certificaten die met medewerking van de
vennootschap werden uitgegeven, mogen de algemene vergadering bijwonen doch enkel met
raadgevende stem, mits naleving van de toelatingsvoorwaarden voorzien voor de aandeelhouders.
Zaterdagen, zondagen en wettelijke feestdagen worden voor de toepassing van dit artikel niet als
werkdagen beschouwd.
13° Beraadslaging.
De algemene vergadering kan niet rechtsgeldig beraadslagen of besluiten over punten die niet in de
aangekondigde agenda zijn opgenomen, of die daarin niet impliciet zijn vervat, behalve als alle
personen die moeten worden opgeroepen aanwezig of vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval,
op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
De algemene aandeelhoudersvergadering kan geldig beraadslagen, onverschillig welk het aantal
aanwezige en vertegenwoordigde aandelen is, behoudens in de gevallen waarvoor de wet een
bepaald aanwezigheidsquorum vereist.
14° Verdeling van het netto-actief na vereffening.
Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
    
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort, herstellen de vereffenaars het
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te
doen.
In overeenstemming met artikel 28 van het KB van 9 november 2016 behoudt de vennootschap haar
statuut als GVBF tot en met de afsluiting van de vereffening. Bij de afsluiting van de vereffening zal
de vennootschap de FOD Financiën vragen om haar van de lijst van gespecialiseerde
vastgoedbeleggingsfondsen te schrappen.
15° Begin en afsluiting eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
16° Volmachten.
De comparant machtigt de instrumenterende notaris om op naam van de vennootschap een
elektronisch effectenregister te openen en de uit deze akte voortvloeiende inschrijvingen daarin uit te
voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist als
gemachtigde van de vennootschap.
De instrumenterende notaris wordt tevens gemachtigd om de wettelijk opgelegde gegevens die in het
UBO-register moeten worden opgenomen aan dit register over te maken namens de vennootschap. 
Deze machtigingen blijven gelden voor de latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch
effectenregister die in voorkomend geval zouden worden gevraagd aan de notaris door de
vennootschap.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
Bijlage:
    •  Uitgifte van de akte
 Annelies Ghesquière
notaris