Ondernemingsnr : 0746767762
Naam
(voluit) : LXRY Home Real Estate I
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Augustijnslei 52
 : 2930 Brasschaat
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE,
OVERIGE WIJZIGINGEN)
Uittreksel afgeleverd vóór registratie om elektronisch neer te leggen in het vennootschapsdossier ter
griffie van de Ondernemingsrechtbank te Antwerpen, afdeling Antwerpen.
Uit een akte van een buitengewone algemene vergadering verleden voor Frank Liesse, notaris te
Antwerpen (tweede kanton), die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap “Celis & Liesse”
geassocieerde notarissen, met zetel te Antwerpen, Kasteelpleinstraat 59, op 28 juni 2023, blijkt het
volgende:
1. KAPITAALVERHOGING DOOR INBRENG IN NATURA
Verslagen aangaande inbreng in natura
De vergadering nam voorafgaandelijk kennis van de verslagen van het Bestuursorgaan en de
bedrijfsrevisor (bij gebreke aan een commissaris in de Vennootschap) opgesteld overeenkomstig de
artikelen 7:179, §1, juncto 7:197, §1, van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
betreffende de kapitaalverhoging door inbreng in natura.
Het besluit van het verslag van de bedrijfsrevisor de besloten vennootschap “FIGURAD
BEDRIJFSREVISOREN” (IBR B00027), rechtspersonenregister Gent, afdeling Gent 0423.109.644,
met zetel te 9051 Gent, Jean-Baptiste de Ghellincklaan 21, in deze functie vertegenwoordigd door de
heer BIEBAUT Dieter (IBR A02553), bedrijfsrevisor, luidt als volgt:
“10. Besluit
Overeenkomstig artikel 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, brengen wij
hierna aan de buitengewone algemene vergadering onze conclusie uit in het kader van onze
opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij aangesteld bij opdrachtbrief van 6 juni 2023, betreffende de
inbreng in natura bij LXRY Home Real Estate I NV.
Wij hebben de opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in het
kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:197 en 7:179 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in het ontwerp van het
bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en hebben geen vaststellingen van materieel
belang te melden inzake:
- de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
- de door de partijen toegepaste waardering;
- de daartoe aangewende methode(n) van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van
waardering leiden tot de waarde van de inbreng en dat deze ten minste overeenkomen met het
aantal en de nominale waarde of, bij gebrek aan een nominale waarde, de fractiewaarde van de
tegen de inbreng uit te geven aandelen, vermeerderd met de andere elementen van het eigen
vermogen naar aanleiding van deze verrichting.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 26.800 aandelen van de vennootschap LXRY Home Real
Estate I NV , zonder vermelding van nominale waarde, en met een fractiewaarde van 100,00 EUR
per aandeel.
Inzake de uitgifte van aandelen
Op basis van onze beoordeling is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet van
mening te zijn dat de boekhoudkundige en financiële gegevens, opgenomen in het speciaal verslag
van het bestuursorgaan dat de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de
vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvat, niet in alle materiële opzichten
getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de voorgestelde verrichting moet
stemmen voor te lichten.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:197 en 7:179 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de
verrichting, met inbegrip van de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng
wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheden
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze controle uitgeoefend.
Wij vestigen specifiek de aandacht op het feit dat onze controleopdracht er niet in bestaat een
uitspraak te doen over de eventuele fiscale implicaties van de verrichting.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende
- de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
- het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
- de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
- het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
- de uitgifte van aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
     - de verantwoording van de uitgifteprijs; en
     - de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende
- de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    - het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
    - het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
    - de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
    - de melding van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
- de uitgifte van aandelen
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
      - de beoordeling of de financiële en boekhoudkundige gegevens, opgenomen in het bijzonder
verslag van het bestuursorgaan dat de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de
vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvat, in alle van materieel belang
zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende zijn om de algemene vergadering die over het voorstel
moet stemmen, voor te lichten.
Beperking van het gebruik van ons verslag
Dit verslag werd opgemaakt met het oog op de beschreven inbreng in natura bij wijze van
kapitaalverhoging van LXRY Home Real Estate I NV, conform artikel 7:197 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en mag voor geen andere doeleinden gebruikt worden.
Wij verklaren onze opdracht in eer en geweten te hebben vervuld.
Gent, 27 juni 2023
Figurad Bedrijfsrevisoren BV
vertegenwoordigd door
(handtekening)
Dieter Biebaut
Bedrijfsrevisor
Partner”
Kapitaalverhoging door inbreng in natura
De vergadering besliste om het kapitaal van de Vennootschap te verhogen met in totaal twee miljoen
zeshonderdtachtigduizend euro (€ 2.680.000,00) door inbreng in natura, bestaande uit een gedeelte
van de bestaande schuldvordering van de Enige Aandeelhoudster op de Vennootschap, tegen
uitgifte van in totaal zesentwintigduizend achthonderd (26.800) nieuwe aandelen.
Uitgiftevoorwaarden
Op deze nieuwe aandelen werd ingeschreven tegen een uitgifteprijs per nieuw aandeel van honderd
euro (€ 100,00). De nieuwe aandelen zijn op het ogenblik van de inschrijving onmiddellijk volledig
volgestort in natura.
De nieuwe aandelen worden uitgegeven zonder vermelding van nominale waarde en aan dezelfde
fractiewaarde als de fractiewaarde van de thans bestaande aandelen.
De nieuwe aandelen zijn op naam.
De nieuwe aandelen zijn in het genot getreden vanaf de datum van hun uitgifte en zij delen dadelijk
en volledig in de resultaten van de Vennootschap en dit zonder enige pro ratering over het volledige
boekjaar van de Vennootschap.
Inschrijving en volledige volstorting door inbreng in natura
Op de totaliteit van deze kapitaalverhoging in natura is ingeschreven door de Enige
Aandeelhoudster, die bevestigde een zekere en vaststaande schuldvordering op de Vennootschap te
hebben ten belope van een bedrag van minstens twee miljoen zeshonderdtachtigduizend euro (€
2.680.000,00), ontstaan uit hoofde van diverse door haar aan de Vennootschap toegestane
voorschotten telkens via bankoverschrijving, die zij gedeeltelijk en meer bepaald ten belope van een
totaal bedrag gelijk aan het bedrag van de kapitaalverhoging heeft ingebracht ter volledige volstorting
van de nieuwe aandelen waarop zij heeft ingeschreven zoals vermeld in de akte, zoals dit alles ook
blijkt uit de hoger vermelde verslagen van het Bestuursorgaan en de bedrijfsrevisor (bij gebreke aan
een commissaris in de Vennootschap) aangaande deze inbreng in natura waarin de schuldvordering
gedetailleerd beschreven is.
Vaststelling totstandkoming kapitaalverhoging
De vergadering stelde vast dat de inbreng in natura gerealiseerd is en dat aldus de kapitaalverhoging
in natura ten bedrage van twee miljoen zeshonderdtachtigduizend euro (€ 2.680.000,00) volledig
geplaatst en volledig volgestort is.
Dientengevolge werd het kapitaal van de Vennootschap thans gebracht op twee miljoen
negenhonderddertigduizend euro (€ 2.930.000,00), vertegenwoordigd door negenentwintigduizend
driehonderd (29.300) aandelen.
Vergoeding
Voor de gezegde inbreng in natura werden aan de Enige Aandeelhoudster als inschrijfster op deze
kapitaalverhoging in natura, in totaal zesentwintigduizend achthonderd (26.800) nieuwe aandelen
toegekend, die werden uitgegeven aan dezelfde fractiewaarde als de fractiewaarde van de
bestaande aandelen en die in het genot zijn getreden en dadelijk en volledig deelnemen in de
resultaten van de Vennootschap vanaf het begin van het lopende boekjaar.
2. REVERSE STOCKSPLIT AANDELEN
De vergadering besliste om de, ná de hoger vermelde kapitaalverhoging, bestaande
negenentwintigduizend driehonderd (29.300) om te zetten in duizend (1.000) nieuwe aandelen via
een omgekeerde aandelensplitsing die in concreto werd uitgevoerd in twee opeenvolgende stappen,
te weten:
- vooreerst werden tweehonderddrieënnegentig (293) bestaande aandelen, ná de hoger vermelde
kapitaalverhoging, ingeruild tegen één (1) nieuw aandeel;
- vervolgens werd elk van de bekomen honderd (100) nieuw aandelen uiteindelijk omgezet in tien
(10) nieuwe aandelen.
Er werd voor zoveel als nodig uitdrukkelijk bepaald dat alle bestaande duizend (1.000) nieuwe
aandelen eveneens gewone aandelen op naam zijn en zonder enig verschil van dezelfde soort zijn
als de oude aandelen (vóór de reverse stocksplit) en met identiek dezelfde rechten en voordelen als
de oude aandelen (vóór de reverse stocksplit).
3. AANPASSING STATUTEN
Het bedrag van het kapitaal en het aantal bestaande aandelen werden aangepast in de statuten van
de Vennootschap in overeenstemming met de genomen besluiten tot kapitaalverhoging en reverse
stocksplit van aandelen, zodat de artikelen 6 en 7 van de statuten werden gewijzigd en voortaan
luiden als volgt:
“Artikel 6: Kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt twee miljoen negenhonderddertigduizend euro (€
2.930.000,00).
Het kapitaal is volledig geplaatst en volgestort.
Artikel 7: Aandelen
Het kapitaal is verdeeld in duizend (1.000) gelijke aandelen zonder vermelding van nominale waarde.
Elk aandeel vertegenwoordigt een gelijk deel van het kapitaal.
De aandelen zijn steeds op naam. Ze worden ingeschreven in het register van aandelen van de
vennootschap dat eventueel mag worden aangehouden in elektronische vorm met inachtneming van
de wettelijke bepalingen ter zake.
De eigendom van de aandelen wordt bewezen door de inschrijving in het aandelenregister.”
4. BIJZONDERE VOLMACHTEN
4.1. De vergadering besliste vooreerst om de meest ruime machtigingen toe te kennen aan de Enige
Bestuurder – met recht van indeplaatsstelling - tot uitvoering van alle genomen besluiten betreffende
de kapitaalverhoging met uitgifte van nieuwe aandelen en de reverse stocksplit van aandelen, en
inzonderheid om de genomen beslissingen en deze kapitaalverrichtingen boekhoudkundig te
verwerken in de balans van de Vennootschap, alsook om de nodige aanpassingen en/of
vermeldingen te doen in het register van aandelen van de Vennootschap.
4.2. Er werd aan de besloten vennootschap “GRAEF”, rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling
Antwerpen 0476.355.122, met zetel te 2910 Essen, Over d’Aa 24, evenals aan haar aangestelden,
mandatarissen en lasthebbers, elk afzonderlijk bevoegd en met recht van indeplaatsstelling, een
bijzondere volmacht gegeven om de Vennootschap te vertegenwoordigen bij alle
belastingadministraties, waaronder de BTW, alsook te vertegenwoordigen bij de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank alsmede bij één of meer erkende ondernemingsloketten teneinde
daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen, documenten te ondertekenen en neer te
leggen, nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling van de inschrijving van de Vennootschap
bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, met inbegrip van de inschrijving, wijziging of doorhaling
van de inschrijving van haar Bestuurders, en in het algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is
voor de uitvoering van deze opdracht, en dit zowel naar aanleiding van deze akte als naar aanleiding
van vroegere beslissingen en akten uitgaande van de algemene vergadering of de raad van bestuur
van de Vennootschap.
VOOR UITTREKSEL (Ondertekend)
Notaris Frank Liesse
Tegelijk hiermee neergelegd:
- afschrift akte
- verslag bestuursorgaan cfr. artikelen 7:179, §1, j° 7:197, §1, WVV;
- verslag bedrijfsrevisor cfr. artikelen 7:179, §1, j° 7:197, §1, WVV;
- gecoördineerde statuten (bewaard in de Databank van Statuten)