Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ERA Wonen Dendermonde
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Gentse Baan 45A
 : 9100 Sint-Niklaas
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Steven VANDERSNICKT, notaris te Zele, op 26 december 2024, blijkt dat
een vennootschap werd opgericht volgens volgende modaliteiten:
1.Oprichters:
De besloten vennootschap “Immo Wonen”, met zetel te 9100 Sint-Niklaas, Gentse Baan 45/A.
2. Rechtsvorm - benaming
De Besloten vennootschap heeft als naam “ERA Wonen Dendermonde”.
3. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9100 Sint-Niklaas, Gentse Baan 45A.
4. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van deze: 
- het nemen en beheren van belangen en participaties in ondernemingen en vennootschappen, zo
Belgische als buitenlandse, het beheer, evenals het te gelde maken, van deze participaties, de
verwerving door deelneming, inschrijving, aankoop, optie of om het even welk ander middel, van alle
deelbewijzen, aandelen, obligaties, waarden en titels; 
- het optreden als vastgoedmakelaar; 
- aankoop, verkoop, huren, verhuren en beheer van onroerend goed;
- algemene bouwwerken, zowel nieuwbouw als renovatie; 
- het optreden als tussenpersoon in de handel; 
- de engineering, ontwikkeling, commercialisering, vertegenwoordiging, dienstverlening met
betrekking tot alle roerende goederen, materieel, machines en outillage; 
- het leveren van diensten, het geven van adviezen, het maken van studies, het voorbereiden en op
gang brengen van organisatiesystemen, het in toepassing brengen van systemen voor
gegevensverwerking en alle technieken in verband met het technisch, administratief, economisch en
algemeen beheer van ondernemingen ;
- het verkrijgen, uitbaten of afstaan van alle octrooien, merken, licenties en intellectuele rechten;
Voormelde opsomming is aanwijzend doch niet beperkend. De vennootschap kan alle
rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel. De vennootschap dient daartoe in voorkomend geval de vereiste wettelijke
machtiging(en) te bekomen of te verkrijgen. Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de
vereiste activiteitsattesten zou beschikken, zullen in onderaanneming worden uitgegeven. Om haar
voorwerp te verwezenlijken kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in op gelijk welke
wijze, rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle
verbintenissen aangaan, kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borgstellen,
ondermeer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Kortom, zij mag altes doen wat verband houdt met bovengenoemd voorwerp, of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen. Zij kan ook bestuurdersopdrachten in vennootschappen of
functies van bestuur van vennootschappen waarnemen. Zij mag alle commerciële, industriële,
financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten die in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband staan met haar voorwerp en, in het algemeen, alle handelingen verrichten die van aard
1017966302
zouden zijn de verwezenlijking van haar voorwerp, geheel of ten dele, te vergemakkelijken, te
bevorderen of te begunstigen. 
5. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
6. Aanvangsvermogen
Verdeeld in 1.000 aandelen onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van € 10 per stuk, als volgt:
- door de besloten vennootschap Immo Wonen, voornoemd: 1.000 aandelen, hetzij voor € 10.000,00;
7. Samenstelling aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen werd geplaatst door inbreng in geld. 
Ondergetekende notaris bevestigt dat het gestorte aanvangsvermogen werd gedeponeerd op een
bijzondere bankrekening op naam van de vennootschap.
8. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden, met
de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren, dit alles mits naleving van de
bepalingen van artikel 6 van de Aandeelhoudersovereenkomst, zoals van tijd tot tijd gewijzigd.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden, dit alles mits naleving van de beaplingen van artikel 6 van de
Aandeelhoudersovereenkomst, zoals van tijd tot tijd gewijzigd.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur: 
- de besloten vennootschap “De Paepe Invest”, met zetel te 9255 Buggenhout, Provinciale Baan 16,
ondernemingsnummer 0781.599.373; vast vertegenwoordigd door de heer Jonas Hugo Lucrèce De
Paepe, wonende te 9255 Buggenhout, Provincialebaan 16, hier aanwezig en die aanvaardt.
- de besloten vennootschap "Immo Wonen", met zetel te 9100 Sint-Niklaas, Gentse Baan 45/A,
ondernemingsnummer 0700.890.920, vast vertegenwoordigd door de heer Johan Willem Prosper
Krijgsman, wonende te 9290 Berlare, Blauwhofdreef 13, hier aanwezig en die aanvaardt.
De bestuurders bevestigen dat hen geen strafrechtelijk of burgerrechtelijk bestuursverbod werd
opgelegd om persoonlijk of via tussenpersoon een onderneming uit te baten of om persoonlijk of via
tussenpersoon de functie van bestuurder, commissaris of zaakvoerder in een rechtspersoon uit te
oefenen.
9. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
10. Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
op de laatste vrijdag van de maand juni, om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een algemene
vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der
aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. In
dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het
bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen
binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering. 
11. Volmacht
De oprichter verklaart volmacht te geven aan:
- VGD Accountancy, met ondernemingsnummer 0875.430.542, gevestigd te 9100 Sint-Niklaas,
Gentse Baan 50, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad
hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en
alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving
bij de Kruispuntbank van Ondernemingen. 
- De besloten vennootschap ALFABET, met ondernemingsnummer 0793.613.121, gevestigd te 9000
Gent, Keizer Karelstraat 75, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen. 
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
Tegelijk hiermee werd neergelegd: 
- uitgifte van de oprichtingsakte van 26 december 2024
 
Steven Vandersnickt
Notaris