Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CEMASI
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9772
België
Onderwerp akte : Oprichting
Kruisem (Wannegem-Lede)
Loweg 5
Uit de onderhandse akte opgemaakt op 1 november 2022 blijkt dat een maatschap met rechtspersoonlijkheid
onder de vorm van een commanditaire vennootschap werd opgericht met als benaming CEMASI.
 GECOMMANDITEERDE VENNOOT
 De heer Cedric VAN DE MOORTEL, wonende te 9772 WANNEGEM-LEDE, Loweg 5, neemt deel aan
de oprichting als gecommanditeerde vennoot voor de duur van de vennootschap. Hij is hoofdelijk en onbeperkt
 aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap.
 VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en voor eigen
rekening als in naam en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met een derde, als
vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair:
•    Het ontwikkelen van managementprojecten en diensten in alle industriële, commerciële en dienstensectoren,
het verschaffen, zowel aan individuele personen als aan vennootschappen van alle prestaties, diensten en
adviezen inzake management, het uitvoeren en waarnemen van managementactiviteiten in de ruimste zin van
het woord; 
 •    Studie-, organisatie- en raadgevend bureau betreffende financiële, fiscale en sociale aangelegenheden;
 •    Het geven van opleiding en vorming in groep of individueel, bij middel van training, workshops, lezingen en
seminaries;
 •    Het verlenen van advies, bijstand en leiding aan bedrijven, privépersonen, vennootschappen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, ontwikkeling, human resources en het
besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis. 
 •    Het aanleren van managementtechnieken, het geven van commerciële en managementtrainingen, het
organiseren van cursussen en seminaries op het gebied van management;
 •    Alle activiteiten van bemiddeling, begeleiding en coaching in de ruimste zin van het woord;
 •    Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, diensten en
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien,
knowhow en aanverwante immateriële vaste activa; het beheren van intellectuele eigendommen (auteursrechten,
naburige rechten, merken, tekeningen, modellen);
 •    Elk marktonderzoek, promotie, raadgeving, prospectie, marketing, techno-consult, assistentie op het gebied
van management, engineering en consulting: technisch, commercieel, administratief, financieel, fiscaal en
juridisch beheer en advies, evenals iedere materiële ondersteuning dienaangaande;
 •    De aan-en verkoop, in-en uitvoer, commissiehandel en elke wijze van vertegenwoordiging van om het even
welke goederen;
 •    Het organiseren van seminaries, opleidingen, sponsordagen, beurzen, markten,…. in de ruimste zin van het
woord. 
 •    Publiciteit, media en marketing in de ruimste zin van het woord.
De vennootschap heeft verder tot voorwerp in de meest ruime zin: 
0793326277
•    Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; de huurfinanciering
van onroerende goederen en roerende goederen aan derden; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende
goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan-en verkoop, de bouw, de verbouwing, de
binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle
verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van
onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
 •    Alle hoegenaamde bedrijvigheid betrekkelijk onroerende goederen, gebouwd of ongebouwd, en alle
hoegenaamde handelingen betreffende onroerende rechten, dit alles voor eigen rekening of noodwendigheid als
met het oog op vervreemding of voor rekening van derden of in deelname met derden. De vennootschap mag
aldus, en zonder dat deze opsomming beperkend is, alle onroerende goederen, gebouwen en gronden
aankopen, verkopen, ruilen, huren en verhuren, verkavelen en uitbaten, in waarde brengen, beheren, toezicht
uitoefenen, alle onroerende goederen opmeten, afpalen, schatten. Als bouwpromotor alle studies, ontwerpen, en
plannen opvatten, maken en uitwerken, optreden als verzekeringsagent of makelaar, als verhurings- of
verkoopagent, alle hoegenaamde gebouwen of bouwwerken bouwen, afwerken, veranderen, omvormen,
onderhouden, herstellen, versieren, opschikken, afbreken, alle aannemingen van werken, zo private als
openbare, aanvaarden en uitvoeren. Deze bovenvermelde uitvoeringen zelf verrichten zowel voor eigen rekening
als voor rekening van derden, voor zover de nodige attesten en vergunningen worden bekomen.
 •    Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-en verkoop, de huur-en verhuur;
de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties,
staatsfondsen; in het algemeen zal de vennootschap alle roerende en financiële verrichtingen mogen stellen;
 •    Het te leen opnemen of te leen geven van gelden, onder welke vorm ook, met of zonder zakelijke en/of
persoonlijke zekerheden, in de mate toegelaten door de wet en onder voorwaarde van het bekomen van de
eventuele noodzakelijke machtigingen en aanvaardingen;
 •    De vennootschap mag alle mogelijke investeringen en beleggingen uitvoeren (zoals ondermeer de aankoop,
het verhuren en het oprichten van roerende en onroerende goederen) met het oog op het verlonen van haar
bestuursorgaan in geld of in natura;
 •    Alle leasingoperaties, zowel roerende als onroerende;
 •    Het verlenen van concessies als geïntegreerd onderdeel van globale dienstverlening aan derden met
aanbieding van een totaalpakket aan diensten;
 •    Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten,
industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of –ondernemingen; het
stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin
ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht.
 •    Het waarnemen van alle bestuurdersmandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies die rechtstreeks of
onrechtstreeks met het voorwerp verband houden.
 •    De activiteiten die voorafgaandelijk een vergunning en/of erkenning nodig hebben, zullen slechts uitgeoefend
worden voor zover die vergunningen en erkenningen behaald worden.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of
op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven, in
België of het buitenland, waarvan het voorwerp identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de
uitoefening van haar voorwerp te bevorderen. 
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen
verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. 
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden
zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
ZETEL
De zetel bij oprichting is gevestigd in het Vlaams gewest. 
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de rechtspersoon binnen België te verplaatsen voor zover die
verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke wetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de
statuten. Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen statutenwijziging, tenzij het adres van de
rechtspersoon in de statuten is opgenomen of wanneer de zetel verplaatst wordt naar een ander Gewest. In de
laatste gevallen is het bestuursorgaan bevoegd om tot de statutenwijziging te beslissen. Indien ten gevolge van
de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd, kan enkel de algemene vergadering
deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging. 
De zaakvoerder(s) dient/dienen aan de commanditaire vennoten bij brief melding te maken over de
zetelverplaatsing. 
De vennootschap kan, bij eenvoudig besluit van de zaakvoerder(s), administratieve zetels, bijkantoren,
agentschappen of opslagplaatsen oprichten, daar waar hij (zij) het nuttig acht(en), in België en in het buitenland.
DUUR
De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur, ingaande op heden. De rechtspersoonlijkheid wordt
verkregen vanaf de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank. Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van de
algemene vergadering genomen volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld. 
VENNOOTSCHAPSVERMOGEN
Het vennootschapsvermogen
 Het vennootschapsvermogen is beschikbaar, volledig volstort en bedraagt drieduizend euro (€ 3.000,00),
vertegenwoordigd door duizend (1.000) gelijke aandelen.
BESTUUR VAN DE VENNOOTSCHAP
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerders, welke of derden of
gecommanditeerde vennoten kunnen zijn. 
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten, samen handelend, welke hen, mits éénparigheid van alle
stemmen, te allen tijde, zonder hun beslissing te moeten verrechtvaardigen, kunnen ontslaan.
Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap. Het is hen niet geoorloofd handelingen te stellen
namens de vennootschap of verbintenissen aan te gaan die vallen buiten het voorwerp van de vennootschap of
buiten de perken van de hen verleende opdracht.
Iedere zaakvoerder verbindt de vennootschap in en buiten rechte.
Met éénparigheid van stemmen wordt de heer Cedric VAN DE MOORTEL, voornoemd, benoemd tot statutaire
zaakvoerder van de vennootschap voor onbepaalde duur. Het mandaat zal bezoldigd zijn (behoudens
toekomstige andersluidende beslissing van de algemene vergadering).
BIJZONDERE VOLMACHTEN
De zaakvoerder kan lasthebbers van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten
voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De lasthebbers verbinden de
vennootschap, binnen de perken van de hun verleende volmacht.
TOEZICHT
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van
alle geschriften van de vennootschap. Iedere vennoot kan zich laten bijstaan of vertegenwoordigen door een
extern accountant, ingeschreven op het tableau van het Institute for Tax Advisors & Accountants (ITAA).
ALGEMENE VERGADERING - BOEKJAAR
Jaarvergadering – Bijzondere of buitengewone algemene vergadering
 De jaarvergadering wordt gehouden op de laatste zaterdag van de maand mei om 10 uur of, indien die dag een
wettelijke feestdag is, de eerstvolgende werkdag.
De bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de dag en het uur aangewezen in
de uitnodigingen.
Bijeenroeping
 De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder, het college van zaakvoerders of van
de gecommanditeerde vennoten.
De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen op de daartoe bepaalde plaats, dag en uur, en dit binnen de
zes (6) maanden na afsluiting van het boekjaar.
De zaakvoerder is gehouden een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de veertien (14) kalenderdagen
na daartoe verzocht te zijn door de meerderheid van de vennoten, met opgave door laatstgenoemden van de te
behandelen onderwerpen, en dit per e-mail of per gewone post. 
Formaliteiten
 De oproeping geschiedt geldig per brief, e-mail of via elk ander elektronisch communicatiemiddel, en dit telkens
ten minste drie (3) volle kalenderdagen vóór de vergadering, behoudens in geval van hoogdringendheid. In dit
laatste geval worden de aard en de redenen van de hoogdringendheid vermeld in de oproeping of in het verslag
van de vergadering.
Stemrecht
 Elk aandeel heeft recht op één stem.
Iedere vennoot mag persoonlijk aan de stemming deelnemen of zich laten vertegenwoordigen door een
lasthebber die vennoot moet zijn.
Besluiten
 De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid, behoudens
hetgeen volgt. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd evenals de
besluiten inzake wijziging van de naam, het vennootschapsvermogen, het aannemen en het uitsluiten van
vennoten, de vroegtijdige ontbinding van de vennootschap, worden goedgekeurd mits de eenparige goedkeuring
van alle gecommanditeerde vennoten en de gewone meerderheid van de commanditaire vennoten.
Voor de wijziging van het essentiële voorwerp van de vennootschap is de éénparige goedkeuring van alle
vennoten vereist. 
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren. Het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan bepalen dat de goedkeuring op de
zetel van de vennootschap moet toekomen vóór een welbepaalde datum om in aanmerking te komen voor een
geldige schriftelijke beslissing. Is het unaniem goedgekeurde schriftelijk besluit, in één of meerdere exemplaren,
niet tijdig toegekomen vóór die datum, dan verliezen de ondertekende goedkeuringen elke rechtskracht. 
Boekjaar
 Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar. 
Inventaris - Jaarrekening
 Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder of van het college van zaakvoerders de
inventaris van het vermogen van de vennootschap opgesteld, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije
boekjaar en wordt de boekhouding afgesloten. 
WINSTVERDELING
Over de winstbestemming en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering beslissend bij
gewone meerderheid. De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als
deze die voorzien is voor de verdeling van de winsten. Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de stille
vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen. 
ONTBINDING - VEREFFENING
In geval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden of op welk tijdstip ook, geschiedt de vereffening
door de vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. Bij gebreke van dergelijke benoeming geschiedt
de vereffening door de zaakvoerders, handelend in de hoedanigheid van een vereffeningscomité. Behoudens
andersluidend besluit, treden de vereffenaars gezamenlijk op.
 Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet de natuurlijke persoon die hem vertegenwoordigt voor de
uitoefening van de vereffening in het benoemingsbesluit worden aangewezen.
Indien blijkt dat niet alle schuldeisers volledig kunnen worden terugbetaald, moet de benoeming van de
vereffenaars in de statuten of door de algemene vergadering aan de voorzitter van de rechtbank ter bevestiging
worden voorgelegd. Deze bevestiging is evenwel niet vereist indien blijkt dat de vennootschap enkele schulden
heeft ten aanzien van haar vennoten en alle vennoten die schuldeiser zijn van de vennootschap schriftelijk
bevestigen akkoord te gaan met de benoeming. 
De bevoegde rechtbank is die van het rechtsgebied waar de vennootschap op de dag van het besluit tot
ontbinding haar zetel heeft. Indien de zetel van de vennootschap binnen de zes maanden voor het besluit tot
ontbinding werd verplaatst, is de bevoegde rechtbank die van het rechtsgebied waar de vennootschap haar zetel
had voor de verplaatsing ervan. 
De voorzitter van de rechtbank gaat pas over tot de bevestiging van de benoeming nadat deze heeft nagegaan
dat de vereffenaars alle waarborgen van competentie en integriteit bieden. De voorzitter van de rechtbank
oordeelt tevens over de handelingen die de vereffenaar gesteld heeft tussen zijn benoeming door de algemene
vergadering en de bevestiging ervan. De voorzitter kan die handelingen met terugwerkende kracht bevestigen,
dan wel nietig verklaren indien zij kennelijk in strijd zijn met de rechten van derden. Zo de voorzitter van de
bevoegde rechtbank weigert over te gaan tot de homologatie of de bevestiging, wijst deze zelf een vereffenaar
aan, eventueel op voorstel van de algemene vergadering. De voorzitter van de rechtbank doet uitspraak uiterlijk
binnen de vijf werkdagen nadat het verzoekschrift tot homologatie of bevestiging is ingediend. 
De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide machten overeenkomstig de artikelen 2:87 en volgende
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, behoudens beperkingen opgelegd door de algemene
vergadering. De vereffenaars zijn gehouden de algemene vergadering bijeen te roepen binnen drie (3) weken
wanneer de vennoten die één tiende van het vermogen het vragen. 
Bij de beëindiging van de vereffening en ten minste één (1) maand voor de algemene vergadering, legt de
vereffenaar op de zetel van de vennootschap een cijfermatig verslag over de vereffening neer, houdende de
vereffeningsrekeningen samen met de stukken tot staving. Het verslag bevat in voorkomend geval de informatie
over de teruggave van de inbrengen en de uitkering van een eventueel vereffeningssaldo aan de vennoten. Aan
de termijn van één (1) maand kan slechts worden verzaakt met instemming van alle vennoten, hetzij individueel
voorafgaandelijk aan de vergadering waarop tot sluiting wordt beslist, hetzij gezamenlijk ter gelegenheid van
deze vergadering voorafgaandelijk aan de behandeling van enig ander agendapunt.
Onverminderd artikel 2:71 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zijn een ontbinding en
vereffening in één akte evenwel mogelijk mits naleving van de voorwaarden bepaald in artikel 2:80 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Het bestuursorgaan licht het voorstel tot ontbinding toe in een
verslag dat wordt vermeld in de agenda van de algemene vergadering die zich over de ontbinding moet
uitspreken. Bij dat verslag wordt een staat van activa en passiva gevoegd, die niet meer dan drie maanden vóór
de algemene vergadering die over het voorstel tot ontbinding moet besluiten, is afgesloten. Voor de gevallen
waarin de vennootschap besluit haar activiteiten te beëindigen of indien er niet langer van kan worden uitgegaan
dat de vennootschap haar activiteiten zal voortzetten, wordt voornoemde staat, behoudens met redenen
gemotiveerde afwijking, opgesteld conform de waarderingsregels vastgesteld in uitvoering van artikel 3:1 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De commissaris of, als er geen commissaris is een door het
bestuursorgaan aangewezen bedrijfsrevisor of externe accountant controleert deze staat, brengt daarover
verslag uit en vermeldt inzonderheid of daarin een getrouw beeld wordt gegeven van de toestand van de
vennootschap. Wanneer de verslagen ontbreken, is het besluit van de algemene vergadering nietig. 
SLOTBEPALINGEN
1)    De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9772 WANNEGEM-LEDE (KRUISEM), Loweg 5.
 2)    Het eerste boekjaar van de vennootschap wordt geacht ingang te nemen op heden en eindigt op 31
december 2023.
 3)    De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste zaterdag van de maand mei om 10 uur van
het jaar 2024.
 4)    De algemene vergadering besluit om de heer Cedric VAN DE MOORTEL, voornoemd, aan te stellen als
vaste vertegenwoordiger ingeval de vennootschap een bestuursmandaat in (een) andere vennootschap(pen) zou
opnemen. De zaakvoerder neemt akte omtrent de wenselijkheid deze benoeming te laten bekrachtigen van zodra
de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen en of in hoofde van de bestuurde vennootschap.
 5)    Partijen komen overeen dat alle bovenvermelde bepalingen met inbegrip van deze betreffende de
vertegenwoordiging, in zoverre verenigbaar met de dwingende bepalingen van het Burgerlijk Wetboek, onverkort
gelden in de periode van heden tot de neerlegging overeenkomstig artikel 2:5 van het Wetboek vennootschappen
en verenigingen. Na de neerlegging zullen al deze bepalingen toepasselijk zijn op de rechtspersoon. 
 6)    Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen en handelingen sedert 1
september 2022 worden thans door de vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van
rechtspersoonlijkheid als gevolg van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de
griffie van de ondernemingsrechtbank, uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd. 
 
 
Voor analytische uittreksel
 De heer Cedric VAN DE MOORTEL
 Zaakvoerder
 Tegelijkertijd hiermee neergelegd: een origineel ondertekende versie van de oprichtingsakte van 1 november
2022.