N° d'entreprise :
Dénomination
(en entier) : DC Real Estate
(en abrégé) :
Forme juridique  : Société en nom collectif
Siège : Rue de Theux 25
4877
Belgique
Objet de l'acte : Constitution
Olne
Par acte sous seing privé du 07 mai 2014, il est constitué une société en Nom Collectif dénommée "DC Real
Estate" dont le siège social est situé rue de Theux, 25 à 4877 Olne
Monsieur COKAIKO Pascal Jean A né à Chênée le vingt-trois septembre mil neuf cent septante deux, domicilié à
4877 Olne rue de Theux, 25 Numéro de registre National : 72 09 23-077.32
Monsieur DAMIANO Antonio, né à Liège le dix aout mil neuf cent soixante-deux , domicilié à 4000 Liège Numéro
de registre National : 62.08.10-063.25
Monsieur BAGABO Nicolas , né à Liège le quatorze avril mille neuf cent quatre-vingt huit ,domicilié à rue Louis
De Brouckere, 12 à 4610 Beyne Heusay Numéro de registre National : 88.04.14.351.38 
Ci-après dénommés le(s) associé(s),
il a été convenu ce qui suit :
Les intervenants à l’acte déclarent constituer une société sous forme de société en Nom Collectif qui sera régie
par la loi et par les présents statuts.
DENOMINATION SOCIALE
La dénomination sociale de la société est « DC Real Estate ».
Cette dénomination doit toujours être précédée ou suivie immédiatement des mots suivant : « société en Nom
Collectif » ou en abrégé « S.N.C. ».
SIEGE SOCIAL
Le siège social est fixé à B-4877 Olne, rue de Theux, 25.
Par simple décision, l’organe de gestion peut transférer le siège social dans tout autre lieu et établir des sièges
administratifs, des succursales, des sièges d’exploitation, des dépôts, des représentations ou des agences tant
en Belgique qu’à l’étranger.
OBJET
La société a pour objet tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre ou pour compte de tiers ou en
participation avec des tiers
la réalisation de toutes opérations de promotion immobilière, d’administrateur de biens et de marchand de biens,
et d’une manière générale, toutes opérations immobilières, y compris l’achat de terrains en vue de leur revente,
l’exécution de tous travaux d’infrastructure et d’équipement en vue du lotissement et de mise en valeur de
terrains, ainsi que l’exécution de travaux d’urbanisation et de construction d’immeubles , de rénovation et de
transformation d’immeubles construits ainsi que la maintenance et la gestion d’immeuble, la vente de bois sur
pied et la consultance en matière immobilière.l’entreprise de sablage, rejointoyage ainsi que le nettoyage et
entretien par tous procédés en bâtiments ;l’installation d’échafaudages ;Tous travaux de terrassement, de
réalisation de trottoirs et de pavages ;les activités d’entretien de parcs et jardins, de pose et d’entretien de
clôtures, maçonnerie, cimentage et bétonnage ;l’achat et la vente de tout matériel et toutes activités annexes,
connexes ou complémentaires aux activités décrites ci-dessus.La société peut accomplir toutes opérations
industrielles, commerciales, financières, mobilières ou immobilières relatives à son objet.La société pourra
également participer à la gestion de toute société ou association, en exerçant les fonctions de gérant,
0552797555
administrateur ou liquidateur.
La société peut également accomplir, tant en Belgique qu’à l’étranger, soit seul ou en participation avec d’autres,
soit pour son propre compte ou pour le compte de tiers, toutes opérations commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, se rattachant directement ou indirectement à son objet social ou pouvant
en faciliter l’extension ou le développement.
La société peut ainsi acheter, prendre à bail, louer ou sous-louer, construire, gérer, vendre ou échanger tous
biens meubles et immeubles. Elle peut s’intéresser par toutes voies d’apport, de fusion, de souscription, de
participation, d’intervention financière ou autrement, dans toutes sociétés et entreprises existantes ou à créer en
Belgique ou à l’étranger, dont l’objet serait analogue ou connexe au sien ou simplement susceptible de favoriser,
directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, le développement de ses affaires.
La société peut exercer les fonctions d’administrateur, gérant ou liquidateur dans d’autres sociétés.
La société peut se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de toute personne ou
société liée ou non.
Cette énumération est énonciative et non limitative et doit être interprétée dans son acceptation la plus large.
L’assemblée générale, délibérant et votant aux conditions requises pour la modification des statuts, peut étendre
et interpréter l’objet social.
Enfin, au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d’accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation de
ces conditions. 
DUREE
La société est constituée pour une durée indéterminée.
En cas de décès, de faillite, de déconfiture ou d’incapacité d’un associé, la société ne sera pas dissoute.
CAPITAL SOCIAL
La part fixe du capital social s’élève à cents euros (100,00 EUR) et est représentée par 100 parts sociales de 1
�, nominatives, égales entre elles, sans désignation de valeur nominale et indivisible à l’égard de la société.
Les 100 parts sociales représentant la part fixe du capital sont souscrites et intégralement libérées en numéraire
comme suit :
COKAIKO Pascal             : 45 parts sociales (45,00 EUR),
DAMIANO Antonio         : 45 parts sociales (45,00 EUR),
BAGABO Nicolas:  10 parts sociales (10,00 EUR)
Le capital est variable sans modifications de statuts pour ce qui dépasse cette part fixe de cent
euros.
 
Outre les parts sociales souscrites au moment de la constitution, d’autres parts pourront, en cours d’existence de
la société, être émises par décision de l’organe de gestion qui fixera le taux d’émission, le montant à libérer lors
de la souscription et le cas échéant, les époques auxquelles les versements sont exigibles ainsi que le taux
d’intérêt éventuel dû sur ces montants en cas de défaut de versement dans les délais fixés. Cet organe fixera
également les droits attachés à ces parts.
 
Il est tenu au siège social de la société un registre des parts, que chaque associé peut consulter. Dans ce
registre, seront mentionnés les noms, prénoms et domicile de chaque associé, la date de son admission et de
son retrait et le nombre de parts dont il est titulaire. Des certificats constatant ces inscriptions sont délivrés aux
titulaires de parts.
  CESSION DE PARTS
Les parts sociales ne peuvent, sous peine de nullité, être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort
qu'avec l'agrément de la moitié au moins des associés, possédant les trois/quarts au moins du capital, déduction
faite des droits dont la cession est proposée. Cette cession ne peut se faire que dans les formes prévues par le
droit civil.
La propriété d’une part sociale emporte de plein droit adhésion aux présents statuts et aux décisions
régulièrement prises par l’assemblée générale.
  GERANCE DE LA SOCIETE
La direction des affaires de la société est confiée à un ou plusieurs gérants, personne physique ou morale.
La durée du mandat est illimitée. Les nominations sont en tout temps révocables par l’assemblée générale. Le
mandat du (des) gérant(s) sortant(s) cesse immédiatement après l’assemblée générale qui a procédé aux
réélections. Les gérants sont rééligibles.
Le(s) gérant(s) pourra(ont) poser seul tous les actes d’administration ou de disposition nécessaires ou
simplement utiles à la réalisation de l’objet social à l’exception des actes qui sont expressément réservés par la
loi et les statuts à l’assemblée générale. Il(s) pourra (ont) déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
 ASSEMBLEE GENERALE
L’assemblée générale se compose de tous les propriétaires de parts sociales qui ont le droit de voter par eux-
mêmes ou par mandataires, moyennant observations des prescriptions légales et statutaires.
L’assemblée a les pouvoirs les plus étendus pour faire ou ratifier les actes qui intéressent la société. Elle a seule
le droit d’apporter des modifications aux statuts, de nommer le(s) gérant(s) et commissaires, de les révoquer,
d’accepter leur démission et de leur donner décharge de leur gérance ainsi que d’approuver les comptes
annuels.
  TENUE DES ASSEMBLEES
L’assemblée générale ordinaire se réunit annuellement le dernier vendredi du mois de décembre à vingt heures
au siège social ou à tout autre endroit mentionné dans les convocations.
Si ce jour est un jour férié légal, l’assemblée a lieu le jour ouvrable suivant, autre qu’un samedi, même endroit,
même heure.
L’assemblée peut être convoquée extraordinairement par l’organe de gestion, selon les formes prévues par les
statuts, chaque fois que l’intérêt de la société l’exige.
Elle doit l’être à la demande d’associés représentant ensemble le cinquième du capital social. Dans ce cas, elle
doit être convoquée dans le mois suivant la demande.
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être séance tenante prorogée à trois semaines par
l’organe de gestion.
 CONVOCATIONS
Les convocations pour toute assemblée générale contiennent l’ordre du jour et sont faites par courrier
électronique, fax ou courrier ordinaire. L’ordre du jour doit contenir l’indication des sujets à traiter.
Toute personne peut renoncer à la convocation, et en tous cas sera considérée comme ayant été régulièrement
convoquée si elle est présente ou représentée à l’assemblée.
 NOMBRE DE VOIX
Chaque part donne droit à une voix.
 DELIBERATIONS DE L’ASSEMBLEE GENERALE
Les décisions se prennent toutes à la majorité simple des voix valablement exprimées, sans tenir compte des
abstentions, quel que soit le nombre de titres représentés.
Les modifications de statuts nécessiteront obligatoirement la présence de la moitié du capital social au moins. Si
cette dernière condition n’est pas remplie, une nouvelle assemblée sera convoquée et délibérera valablement
quelle que soit la portion du capital représentée par les associés présents. Aucune modification de statuts ne
sera admise que si elle réunit les trois quarts des voix présentes ou représentées.
Les assemblées générales ne peuvent délibérer que des points mentionnés à l’ordre du jour, sauf si la totalité du
capital social est présente et en décide autrement. En cas de représentation du capital social, les points non
mentionnés à l’ordre du jour ne peuvent être admis que si les procurations mentionnent expressément ce
pouvoir.
Une liste des présences mentionnant le nom des associés et le nombre de titres pour lesquels ils entendent
prendre part au vote est signée par chacun d’eux ou par leurs mandataires au début de séance.
En cas de vote par correspondance, le formulaire adéquat est annexé à la liste des présences.
En cas de nomination, si aucun candidat ne réunit la majorité simple des voix, il est procédé à un scrutin de
ballottage entre les candidats qui ont obtenu le plus de voix. En cas de parité de voix au scrutin de ballottage, le
candidat le plus âgé est élu.
Les décisions régulièrement prises par l’assemblée générale sont obligatoires pour tous les associés, même pour
les absents ou pour les absents ou les dissidents.
 PROCES VERBAUX
Les procès-verbaux des assemblées générales sont signés par les associés présents. Ils sont consignés dans un
registre spécial tenu au siège social.
 EXERCICE SOCIAL
L’exercice social s’étendra du 1er janvier de l’année au 31 décembre de la même année.
Par exception, le premier exercice social commencera le 07 mai 2014 et se terminera le 31 décembre 2015.
Le trente et un décembre de chaque année, l’organe de gestion dresse un inventaire et établit les comptes
annuels conformément à la loi.
 COMPTES ANNUELS
L’assemblée générale annuelle statue sur l’adoption des comptes annuels.
Après leur adoption, l’assemblée se prononce par un vote spécial sur la décharge à donner au(x) gérant(s) et
au(x) commissaire(s) s’il en est nommés.
Cette décharge n’est valable que si les comptes annuels ne contiennent ni omission, ni indication fausse
dissimulant la situation réelle de la société et, quant aux actes faits en dehors des statuts, que s’ils ont été
spécialement indiqués dans la convocation.
 DISTRIBUTION – REPARTITION DES BENEFICES
Le bénéfice net est déterminé conformément aux dispositions légales.
Sur proposition de l’organe de gestion, l’affectation du résultat sera déterminée par l’assemblée générale à la
majorité simple des voix.
Le paiement éventuel des dividendes(ou acomptes sur dividendes) se fait aux époques et endroits indiqués par
l’organe de gestion.
Ce dernier peut, sous sa responsabilité, décider le paiement d’acomptes sur dividendes par prélèvements sur le
bénéfice de l’exercice en cours. Il fixe le montant de ces acomptes et la date de leur paiement.
Les dividendes et acomptes sur dividendes sont répartis entre les associés au prorata des parts sociales
détenues.
 LIQUIDATION
La société peut être dissoute à tout moment par décision de l’assemblée générale statuant conformément aux
dispositions légales.
En cas de dissolution de la société pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, la liquidation est
effectuée par les soins du (des) liquidateur(s) désigné(s) par l’assemblée générale.
Le(s) liquidateur(s) dispose(nt) à cette fin des pouvoirs les plus étendus conférés par la loi.
L’assemblée générale détermine le cas échéant les émoluments du ou des liquidateurs.
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes nécessaires à
cet effet, l’actif net servira d’abord à rembourser le montant du capital libéré.
Si les parts ne sont pas toutes libérées dans une égale proportion, le(s) liquidateur(s), avant de procéder aux
répartitions, tien(nen)t compte de cette diversité de situation et rétabli(ssen)t l’équilibre en mettant toutes les
parts sur pied d’égalité absolu, soit par des appels de fonds complémentaires à charge des titres insuffisamment
libérés, soit par des remboursements préalables en espèces, au profit des parts libérées dans une proportion
supérieure.
Le solde est réparti également entre toutes les parts sociales.
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
Les associés se réunissent pour la première fois en assemblée générale et prennent, à l’unanimité, les décisions
suivantes :
Le premier exercice social a commencé ce jour et se terminera le trente et un décembre deux mille quinze ;
La société reprend tous les engagements et obligations contractés en son nom tant qu’elle était en formation et
ce, depuis le 01 mai 2014.
 
Monsieur COKAIKO Pascal et Monsieur DAMIANO Antonio sont nommés en qualité de gérants. Ils acceptent
leur mandat qui est illimité et sans limitation de durée ;
 
La première assemblée générale ordinaire se réunira le dernier vendredi du mois de décembre deux mille
quatorze ;
 Fait à Olne, le 07 mai 2014, en trois exemplaires.
Un extrait de l’acte de constitution est déposé au greffe du tribunal de commerce dans le ressort territorial duquel
la société à son siège social.
COKAIKO Pascal      Gérant
DAMIANO Antonio   Gérant