Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
AXEL LENAERTS MAKELAARS DESTELBERGEN
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Dendermondesteenweg 501
9070 Destelbergen
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Kim Van Poucke, notaris met standplaats te Gent (4e
kanton), die haar ambt uitoefent in de BV BVBA DE WULF, VERBIST, VAN POUCKE &
VANDERLINDEN, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN, met zetel te 9041 Gent, Christiaan Van der
Heydenlaan 2, vervangende Meester Eric Spruyt, notaris te Brussel (eerste kanton), die zijn ambt
uitoefent in de vennootschap "Berquin notarissen", met zetel te Brussel, Lloyd Georgelaan 11,
ratione personae verhinderd, op 3 januari 2019, neergelegd ter registratie, dat:
 
1/ de heer SPRUYT Pieterjan, geboren te Mechelen op 30 oktober 1989, wonende te 9090 Melle,
Driesstraat, 101 / bus 3.
2/ mevrouw AUDENAERT Carine Rachel Cyrilla, geboren te Gent op 8 oktober 1957, wonende te
9000 Gent, Franklin Rooseveltlaan, 175.
3/ De heer LENAERTS Axel Lucretia Silva Jules, geboren te Kortrijk op 13 juni 1962, wonende te
9840 De Pinte, Stationsstraat, 16.
 
Volgende vennootschap hebben opgericht:
Vorm – Naam
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid. Zij draagt de benaming "Axel Lenaerts Makelaars Destelbergen".
 
Maatschappelijke zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9070 Destelbergen, Dendermondesteenweg, 501.
 
Maatschappelijk kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt vijfentwintig duizend euro (€ 25.000,00). Het wordt
vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam, zonder vermelding van waarde, die ieder
één/honderdste (1/100ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
 
Op de kapitaalaandelen wordt in geld ingeschreven als volgt:
- door de heer SPRUYT Pieterjan, voornoemd sub 1), ten belope van 80 aandelen;
- door mevrouw AUDENAERT Carine, voornoemd sub 2), ten belope van 10 aandelen;
- door de heer LENAERTS Axel, voornoemd sub 3), ten belope van 10 aandelen.
Ieder aandeel waarop door de inschrijvers werd ingeschreven, werd volledig volstort ten belope van
honderd ten honderd (100 %).
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van vijfentwintig duizend euro (€ 25.000,00) en
het kapitaal is volgestort ten belope van een zelfde bedrag van vijfentwintig duizend euro (€
25.000,00).
Hierdoor werd voldaan aan de voorwaarden van artikel 223, lid 1 en 2 van het Wetboek van
Vennootschappen.
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van artikel 224 van
het Wetboek van vennootschappen, gedeponeerd op een bijzondere rekening bij KBC Bank zoals
0717643513
Luik B
blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 24 december 2018 afgeleverd bankattest.
 
Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op één en dertig december van elk jaar.
 
 
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
De zaakvoerder(s) wordt/worden benoemd door de algemene vergadering voor de tijdsduur die door
hen wordt vastgesteld.
 
BESTUURSBEVOEGDHEID
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen alleen de
algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerder(s) kan/kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van
bijzondere volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bij bijzondere volmacht aangestelde
vertegenwoordiger.
 
Maatschappelijk doel
(1) De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, in eigen naam of in naam van
derden, voor eigen rekening of voor rekening van derden:
- de vastgoedmakelarij en alle activiteiten en/of diensten krachtens wetten, decreten, ordonnanties of
besluiten toegestaan aan erkende vastgoedmakelaars;
- de bemiddeling bij de aankoop, de verkoop, de ruil en de verhuur van onroerende goederen en
handelsfondsen voor een vast bedrag of op contractbasis;
- het schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- het verlenen in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen;
- het innnen van huur – en pachtgelden;
- het opstellen van plaatsbeschrijvingen en inventarissen;
- het beheer van onroerende goederen in de ruimst mogelijke zin van het woord;
- de projectontwikkeling met betrekking tot onroerende goederen en dit in de meest ruime zin van het
woord;
- het optreden als syndicus en rentmeester en alle activiteiten in dit verband.
Het afsluiten van elke samenwerkingsovereenkomst die door de toepasselijke wetten, decreten en
ordonnanties en/of gebeurlijke beroepsreglementen toegelaten zijn.
(2) De vennootschap heeft eveneens tot doel, uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening:
- het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuursfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert; deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt.
- het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle verbonden
ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het waarborgen van alle
verbintenissen van dezelfde onderneming, onder meer door haar goederen in
Luik B
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van onroerend vermogen; alle
verrichtingen, al dan niet onder het stelsel van de BTW, met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten, zoals de aan - en verkoop, de bouw, de verbouwing, de
projectontwikkeling, de bouwpromotie, de binnenhuisinrichting, de renovatie en decoratie, de huur en
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer en/of op het productief maken, van onroerende
goederen of onroerende zakelijke rechten. De vennootschap kan derhalve ook contracten van
onroerende leasing afsluiten;
- het aanleggen, en oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-en
verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen en andere roerende waarden.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten
vermeld, zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 6 april 1995 inzake de
secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de
bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
(3) De vennootschap heeft ook nog tot doel:
- de organisatie van en de participatie aan (o.a. via het terbeschikking stellen van docenten en
sprekers) cursussen, seminaries, voordrachten en opleidingscycli; de organisatie en coördinatie van
manifestaties en evene¬menten in de breedste zin van het woord;
- het schrijven of verschaffen van teksten voor, de terbeschikkingstelling van auteurs voor, het
uitgeven, publice¬ren, commercialiseren en promoten van tijd¬schrif¬ten, periodieke bladen en
boeken, en alle diensten die daar¬mee verband houden; de terbeschikkingstelling, onder welke vorm
ook, van know-how ten dienste van producenten van of handelaars in soft- en/of hard¬ware en
telecommuni¬catie; de ontwikkeling en commercialisatie van software, het leveren van diensten in de
ruimste zin van het woord voor alle moge¬lijke computer-, video-, film en audio- en/of visue¬le
technie¬ken;
- de administratieve dienstverlening aan privé-personen, bedrijven en instellingen in de meest ruime
betekenis, waaronder het verstrekken van alle secretariaatswerk.
- de gegevensverwerking en het beheer van databan¬ken.
- het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa ;
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving,
deelneming, financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of
op te richten vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan het
maatschappelijk doel identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening
van haar maatschappelijk doel te bevorderen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende en/of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
 
Jaarvergadering
De gewone algemene vergadering zal gehouden worden op de 2de vrijdag van de maand juni om 19
uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de gewone algemene vergadering de volgende
werkdag plaats.
De gewone algemene vergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap of op elke
andere plaats als aangegeven in de oproeping.
Indien geopteerd wordt voor de procedure van schriftelijke besluitvorming dient de vennootschap het
rondschrijven met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit, getekend en
goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste op de statutair bepaalde dag voor het houden van de
gewone algemene vergadering te ontvangen.
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering van vennoten mag bijeengeroepen worden
telkens als het belang van de vennootschap zulks vereist.
De algemene vergaderingen van vennoten mogen bijeengeroepen worden door het bestuursorgaan
of de commissaris(sen) en moeten bijeengeroepen worden op aanvraag van de vennoten die alleen
of samen één/vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen. De bijzondere of
buitengewone algemene vergaderingen van vennoten worden gehouden op de zetel van de
vennoot¬schap of op iedere andere plaats in de oproepingsbrief medege¬deeld.
 
Oproepingen
Luik B
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerder(s) en eventuele commissaris(sen), worden vijftien
dagen vóór de vergadering, uitgenodigd. Dergelijke uitnodiging geschiedt door middel van een ter
post aangetekende brief tenzij de bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben
ingestemd om de oproeping via een andere communicatiemiddel te ontvangen. De brief of het ander
communicatiemiddel vermeldt de agenda.
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerder(s) en eventuele commissaris(sen) die aan de
vergadering deelnemen of er zich doen vertegenwoordigen, worden als regelmatig opgeroepen
beschouwd. De voormelde personen kunnen er tevens voor of na de bijeenkomst van de algemene
vergadering, die zij niet bijwoonden, aan verzaken zich te beroepen op het ontbreken van de
oproepingsbrief of op de onregelmatigheid ervan.
 
Vertegenwoordiging
Elke vennoot kan zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een
volmachtdrager, al dan niet vennoot. De volmachten dienen een handtekening te dragen (met
inbegrip van de digitale handtekening zoals bedoeld in artikel 1322, alinea 2 van het Burgerlijk
Wetboek).
De volmachten dienen schriftelijk ter kennis te worden gebracht per brief, telefax, e-mail of enig
ander middel vermeld in artikel 2281 van het Burgerlijk Wetboek en dienen te worden neergelegd op
het bureau van de vergadering. Daarenboven mag de zaakvoerder eisen dat zij op de door hem
aange¬duide plaats worden neerge¬legd drie werkdagen voor de algeme¬ne vergade¬ring.
Zaterdagen, zondagen en wettelijke feestdagen worden voor de toepassing van dit artikel niet als
werkdagen beschouwd.
 
Aanwezigheidslijst
Alvorens aan de vergadering deel te nemen, zijn de vennoten of hun volmachtdragers verplicht de
aanwezigheidslijst te ondertekenen, met aanduiding van de naam, de voorna(a)m(en) en de
woonplaats of de maatschappelijke benaming en de statutaire zetel van de vennoten en van het
aantal aandelen dat zij vertegenwoordigen.
 
Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht
elk punt van de agenda en de eigenhandig geschreven woorden "aanvaard" of "verworpen", gevolgd
door de handtekening; hij wordt verzonden aan de vennootschap door middel van een aangetekende
brief gestuurd en moet ten laatste daags voor de vergadering op de zetel toekomen.
 
Winstverdeling
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten honderd afgenomen voor de
vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst, daarbij rekening houdend met eventuele bijzondere afspraken in dit verband
gemaakt tussen de vennoten in onderhandse aandeelhoudersovereenkomsten waarbij deze
aandeelhoudersovereenkomst zal prevaleren.
 
Ontbinding
De vennootschap mag ten alle tijde ontbonden worden door besluit van de algemene vergadering,
die beraadslaagt op de wijze vereist voor de wijziging aan de statuten.
De vereniging van alle aandelen in de hand van één persoon heeft niet tot gevolg dat de
vennootschap wordt ontbonden. De enige vennoot blijft slechts aansprakelijk voor de verbintenissen
van de vennootschap ten belope van zijn inbreng.
Indien in de eenhoofdig geworden vennootschap de enige vennoot een rechtspersoon is en indien
binnen één jaar geen nieuwe vennoot in de vennootschap is opgenomen of deze niet is ontbonden,
wordt de enige vennoot geacht hoofdelijk borg te staan voor alle verbintenissen van de
vennootschap ontstaan na de vereniging van alle aandelen in zijn hand, tot een nieuwe vennoot in de
vennootschap wordt opgenomen of tot aan de bekend¬making van haar ontbinding.
Wanneer ten gevolge van geleden verlies het netto-actief gedaald is tot minder dan de helft van het
maatschappelijk kapitaal, moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen een termijn van ten
hoogste twee maanden nadat het verlies is vastgesteld, of krachtens wettelijke of statutaire
bepalingen had moeten worden vastgesteld, om, in voorkomend geval, volgens de regels die voor
een statutenwijziging zijn gesteld, te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding van de
Luik B
vennootschap en eventueel over andere in de agenda aangekondigde maatregelen.
Het bestuursorgaan verantwoordt zijn voorstellen in een bijzonder verslag dat vijftien dagen voor de
algemene vergadering op de zetel van de vennootschap ter beschikking van de vennoten wordt
gesteld.
Indien het bestuursorgaan voorstelt de activiteiten voort te zetten, geeft hij in het verslag een
uiteenzetting van de maatregelen, die hij overweegt te nemen tot herstel van de financiële toestand
van de vennootschap. Dat verslag wordt in de agenda vermeld. Een afschrift daarvan wordt, samen
met de oproepings¬brief verzonden conform artikel 269 van het Wetboek van vennootschappen.
Op dezelfde wijze wordt gehandeld wanneer het netto-actief ten gevolge van geleden verlies gedaald
is tot minder dan één/vierde van het maatschappelijk kapitaal, met dien verstande dat de ontbinding
plaatsheeft wanneer zij wordt goedgekeurd door een vierde gedeelte van de ter vergadering
uitgebrachte stemmen.
Wanneer het netto-actief gedaald is tot beneden het bedrag bepaald in artikel 333 van het Wetboek
van vennootschappen, kan iedere belanghebbende de ontbinding van de vennootschap voor de
rechtbank vorderen.
 
Ontbinding en vereffening
Bij ontbinding met vereffening worden desgevallend één of meer vereffe¬naars benoemd door de
algemene vergadering.
De benoeming van de vereffenaar(s) moet aan de Voorzitter van de Rechtbank van Koophandel ter
bevestiging worden voorgelegd, overeenkomstig artikel 184, §2 van het Wetboek van
vennootschappen.
Zij beschikken over alle machten genoemd in de artikels 186 en 187 van het Wetboek van
vennootschappen, zonder bijzondere machtiging van de algemene vergadering. De algemene
vergadering kan evenwel ten allen tijde deze bevoegdheden bij gewone meerderheid beperken.
Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort, herstellen de vereffenaars het
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te
doen.
 
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van heden en zal worden afgesloten op 31
december 2019.
 
Eerste jaarvergadering
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2020.
 
Benoeming zaakvoerders
Wordt tot statutair zaakvoerder benoemd : de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
KIBO INVEST, met zetel te 9090 Melle, Driesstraat, 101 / bus 3, met ondernemingsnummer
0707.814.443, met als vast vertegenwoordiger de heer SPRUYT Pieterjan, geboren te Mechelen op
30 oktober 1989, wonende te 9090 Melle, Driesstraat, 101 / bus 3;
Zijn mandaat is bezoldigd.
 
Overname verbintenissen
De vennootschap verklaart alle verbintenissen door haar oprichters aangegaan of alle
rechtshandelingen door haar oprichters gesteld sinds 1 oktober 2018 in naam en voor rekening van
de vennootschap in oprichting, over te nemen bij toepassing van artikel 60 Wetboek van
vennootschappen.
 
BIJZONDERE VOLMACHT
De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan D&V Bedrijfsadviseurs, burgerlijke BVBA met zetel
te 9041 Gent (Oostakker), Pijphoekstraat, 2, in het bijzonder aan de heer Geert Van Rysseghem,
accountant-bedrijfsrevisor, evenals aan hun bedienden, aangestelden en lasthebbers, met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de formaliteiten bij het
rechtspersonenregis¬ter en, desgevallend, bij de Administratie van de Belasting over de
Toegevoegde Waarde, alsook bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving van de
gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, te verzekeren.
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
(opgemaakt voor registratie in toepassing van artikel 173, 1°bis W.Reg.)
 
Meester Kim Van Poucke, notaris
Luik B
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- Een uitgifte van de oprichtingsakte dd.3 januari 2019