Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Convivo
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Zuiderring 21
 : 3600 Genk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Filip JUNIUS, notaris te Hasselt (tweede kanton-Kiewit), op 18
maart 2021 , heden electronisch ter registratie aangeboden, dat een besloten vennootschap werd
opgericht als volgt: 
Oprichter: 
De naamloze vennootschap “IMMO VUCHT” met zetel te 3600 Genk, Slaghoutstraat 17;
rechtsgebied Antwerpen, afdeling Tongeren, er ingeschreven in het register van rechtspersonen met
ondernemingsnummer 0451.410.482.
Naam: CONVIVO
Maatschappelijke  zetel: het Vlaamse Gewest, met als eerste adres : 3600 Genk, Zuiderring 21
Voorwerp :  
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland: zowel in eigen naam en voor
eigen rekening als in naam en voor rekening van een derde, zowel alleen als in samenwerking met
derden: 
I. Bouwonderneming 
A. Algemene bouwonderneming met coördinatie van onderaanneming. 
B. Algemene aanneming van: 
1) waterbouwkundige werken; 
2) burgerlijke bouwkunde; 
3) metaalconstructies; 
4) grondwerken. 
II. Projectontwikkeling 
Projectontwikkeling voor de nieuwbouw en vernieuwbouw van individuele woningen, van
appartementsgebouwen, van kantoorgebouwen, van hotels, commerciële en industriële centra,
enzovoort, of voor renovatieprojecten, inclusief de volledige inrichting; 
III. Onderneming in onroerende goederen, onder meer omvattend: 
1/ de aan- en verkoop van onroerende goederen, het bouwrijp maken van terreinen, het bebouwen
ervan met woningen, appartementen, kantoren en bedrijfsgebouwen met het oog op de
tekoopstelling, het verwerven, verbeteren, inrichten, bezitten en beheren van onroerende goederen
van alle aard; 
2/ het verhuren en ter beschikking stellen onder alle vormen van alle onroerende goederen van alle
bestemmingen; 
3/ de verwerving, vervreemding, het beheer, de uitbating, de valorisatie, het huren en verhuren, de
ordening, de verkaveling, het doen bouwen of verbouwen, het (doen) vestigen van een recht van
opstal, de procuratie, de handel in onroerende goederen, dit alles in de ruimste zin van het woord,
met inbegrip van onroerende leasing. 
IV. Het uitvoeren van studies inzake onroerende goederen en het verkopen van deze studies. Advies
geven in verband met voorstudies van bouwprojecten, realisatiestudies ; Daartoe kan de
vennootschap, voor zover dit alles wettelijk toegelaten is, samenwerken met, deelnemen in, of op
gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, een belang nemen in andere vennootschappen,
verenigingen of ondernemingen. 
0765939120
Luik B
De vennootschap kan alle vormen van intellectuele eigendomsrechten die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met haar activiteiten registreren, aanwenden, aankopen, verwerven
of overdragen. Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast
bedrag of op contractbasis schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis; beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentieel gebouw), Innen van de huur
(residentiële gebouwen). Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis. Verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor
het behoorlijk functioneren van de gebouwen (niet residentieel gebouw)
Innen van de huur (niet residentiële gebouwen) Advies geven in verband met voorstudies van
bouwprojecten, realisatiestudies ; Verkoop van eigen vastgoed. 
De vennootschap kan onroerende goederen als belegging verwerven, beheren, kopen, verkopen,
verhuren, huren, uitrusten, bouwen en verbouwen, restaureren, valoriseren, ruilen, enzovoort. Zij
mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van
haar handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en alle
andere verbintenissen, voor haarzelf en zelfs voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij
heeft. 
    De vennootschap mag over het algemeen onder voorbehoud van wettelijke beperkingen, alle
beheers-, commerciële, productieve, financiële, industriële, burgerlijke, roerende en onroerende
verrichtingen doen, die zich rechtstreeks of onrechtstreeks met voormelde doelstellingen aansluiten,
of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te
beveiligen, dit zowel in België als in het buitenland. 
    De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in
zaken, ondernemingen of vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend
voorwerp hebben, of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen. Hiertoe mag zij
onder iedere vorm, zelfs door samensmelting of door het verlenen van borgstellingen, in alle
bestaande en/of nog op te richten industriële en handelsondernemingen deelnemen. Zij kan tevens
de functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar in andere vennootschappen uitoefenen.
    De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden, die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Aanvangvermogen : De oprichter bepaalde het aanvangsvermogen op
driehonderdeenenzestigduizend Euro, vertegenwoordigd door driehonderd eenzestig aandelen,
waarop zij inschreef door navolgende inbrengen:
I.         op 358 aandelen door de hierna beschreven inbreng in natura.
A. VERSLAGEN     ( artikel 5:7§1 Wetboek van vennootschappen en Verenigingen) 
1) Verslag van de bedrijfsrevisor
    De conclusie van het verslag van de bedrijfsrevisor , Ira Nicolaij Bedrijfsrevisor” met zetel te 3800
Sint-Truiden, Kortenbosstraat 156, de dato 15 maart 2021  luidt als volgt :
“Besluit
 In verband met de geplande oprichting van de besloten vennootschap “CONVIVO” met zetel te
Genk, Zuiderring 21 en overeenkomstig de bepalingen van artikel 5:7 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen, werd het dossier van de inbreng in natura, bestaande uit de
inbreng van percelen grond gelegen te Ans, gecontroleerd overeenkomstig de geldende
controlenormen van het Instituut der Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura.
Bij het beëindigen van mijn controlewerkzaamheden, ben ik van oordeel dat, onder normale
marktomstandigheden en op going concernbasis:
•    de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
•    de oprichter van de vennootschap verantwoordelijk is voor de waardering van de over te dragen
bestanddelen en voor de bepaling van de als tegenprestatie verstrekte vergoeding;
•    de inbreng bestaat en de methoden van waardering bedrijfseconomisch verantwoord zijn en
leiden tot een inbrengwaarde van 358.000,00 EUR, die ten minste overeenkomt met de waarde van
de inbreng in natura die in de akte wordt vermeld; 
•    de als tegenprestatie verstrekte vergoeding bestaat uit 358 volstorte aandelen van BV CONVIVO.
 
Ik wil er tenslotte wel aan herinneren dat mijn opdracht niet bestaat in een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en de billijkheid van de verrichtin
Sint-Truiden, 15 maart 2021.
Voor IRA NICOLAIJ BEDRIJFSREVISOR BV,
NICOLAIJ Ira, bedrijfsrevisor. 
(getekend)
B. INBRENG
Luik B
    Gemeente Ans : derde afdeling (voorheen : Locin)
    1. Een perceel grond met aanhorigheden, gelegen rue Alfred Charlet, gakadasteerd volgens titel
sectie B nummer 245/Y, volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie B nummer
245/YP0000, voor een oppervlakte volgens titel en kadaster van. Drie hectare vierenvijftig are
negenennegentig centiare (03 ha 54 a 99 ca).
2.  Een perceel grond met aanhorigheden, gelegen rue Alfred Charlet, gakadasteerd volgens titel
sectie B nummer 247/Y/6, volgens recent uittreksel sectie B nummer 247/Y/6/P0000 voor een
oppervlakte volgens titel en kadaster van zeven are vijftig centiare (7 a 50 ca).
3. Een regenwaterbassin met grond en aanhorigheden gelegen rue Alfred Charlet gakadasteerd
volgens titel sectie B nummer 245/K, volgens recent uittreksel sectie B nummer 245/K/P0000 voor
een oppervlakte van tien are éénennegentig centiare (10 a 91 ca). 
II. Op 3 aandelen werd ingeschreven door de oprichter in geld aan een uitgifteprijs van duizend Euro.
 Het bedrag van de volstorting (drieduizend Euro) werd gedepo¬neerd overeenkomstig ar¬tikel 5.9
van het wetboek van vennootschappen en verenigingen  op de bijzondere rekening BE14 3632 0999
9683  op naam van de ven¬nootschap in oprichting geopend bij de ING bank zoals blijkt uit het
bewijs verstrekt door de voormelde bank op 17 maart 2021 dat aan de instrumenterende notaris
werd overhandigd om bewaard te worden in het dossier.
Boekjaar :  Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en ein¬digt op 31 december. Het
eerste boekjaar neemt zijn aanvang op de dag van het verkrijgen van de rechtspersoonlijkheid en zal
worden afgesloten op 31 december 2021
Reserves; verdeling van de winst: 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, rekening houdend met de wettelijke bepalingen terzake.
Elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
    Het bestuursorgaan is bevoegd om, binnen de wettelijke grenzen, over te gaan tot uitkeringen uit
de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Saldo na vereffening: 
    Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de
nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling
van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet
voldoend volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaande terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Jaarvergadering: Ieder jaar wordt de gewone algemene vergadering gehouden op laatste vrijdag van
de maand juni om achttien uur  (voor het eerst in 2022)
a)    Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.  Hij kan die niet overdragen.
b)    Ingeval de vennootschap meerhoofdig is kan elke aandeelhouder aan ieder andere persoon, al
dan niet aandeelhouder, door alle middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich
te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
    Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste drie dagen vóór de dag van de algemene vergadering. Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft
geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten
worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de
betrokken aandelen.
c)    De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid
van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van die die bij authentieke akte moeten
worden vastgesteld.
Bestuur en vertegenwoordiging:
“Artikel 11. : Bestuursorgaan
    De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
    De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Luik B
..
Artikel 12. : Bestuur
12.1.Al wat door de wet of onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de
algemene vergadering, valt in de bevoegdheid van het bestuursorgaan.
    12.2.     Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders
aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
    Indien er twee bestuurders worden benoemd mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle
handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap.
12.3. Indien er drie of meer bestuurders worden benoemd vormen zij een college, dat een voorzitter
aanstelt en verder handelt zoals een raadsvergadering.
….
Artikel 13. : Vertegenwoordiging
    Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. 
    Het collegiaal bestuursorgaan evenwel vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in
rechte als eiser of als verweerder, door de meerderheid van haar leden. 
    Het  bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.”
* Werd benoemd tot niet-statutaire bestuurder, zonder beperking van duur, de naamloze
vennootschap Immo Vucht  voornoemd, die aanvaardde bij monde van haar gedelegeerd bestuurder
de heer Franceso La Rosa, wonende te 3600 Genk, Slaghoutstraat 19A die tevens werd aangeduid
als vaste vertegenwoordiger.
* Er werd geen commissaris benoemd.
Besluiten van het bestuursorgaan
    Onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van het uittreksel uit onderhavige
oprichtingsakte op de Griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank of Ministerie van Justitie
besloot het bestuursorgaan:
1)  bijzondere volmacht te verlenen aan de handtekeningbevoegden van de besloten vennootschap
Fintegra, met maatschappelijke zetel te 3500 Hasselt,  Schipperstraat 21 (ondernemingsnummer
0841.999.887.), om, met recht van indeplaatsstelling en mogelijkheid afzonderlijk te handelen, alle
administratieve formaliteiten te vervullen die verband houden met de aanvraag en activering van het
B.T.W.-nummer, met de inschrijving in de KBO bij een erkend ondernemingsloket en met de
aansluiting bij een sociale verzekeringsinstelling, en daaromtrent alle nodige stukken en bescheiden
te ondertekenen.
2)  de verbintenissen aangegaan door de oprichter in naam van de vennootschap sedert 1 januari
2021 te bekrachtigen. 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
notaris F. Junius
tegelijk neergelegd :
- de expeditie van de akte ; 
- de originele statuten
De bijzondere verslagen bij toepassing van artikel 5:7§1 Wetboek van vennootschappen en
Verenigingen (bedrijfsrevisor en oprichter) worden als informatief stuk via e-depot meegestuurd en
 worden tevens fysiek neergelegd ter griffie