Ondernemingsnr : 0403320060
Naam
(voluit) : Providentia
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Brusselsesteenweg 191
 : 1730 Asse
Onderwerp akte :
DIVERSEN
Uit een akte verleden voor Meester Koenraad DE PUYDT, notaris met standplaats te Asse, die zijn
ambt uitoefent in de Besloten Vennootschap ‘DE PUYDT, VERLINDE & TAELEMANS’, met zetel te
1730 Asse, Kerkstraat 2, in datum van 15 juni 2023, blijkt dat zijn verschenen:
1. Mevrouw DERAEDT Leen, (…) wonende te 1750 Lennik, Lombeeksestraat 15
Hiertoe gemachtigd ingevolge beslissing van de raad van bestuur de dato vijftien juni tweeduizend
drieëntwintig (15/06/2023) van de besloten vennootschap "PROVIDENTIA", met zetel te 1730 Asse,
Brusselsesteenweg 191, met BTW-nummer BE0403.320.060, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Brussel onder nummer BE0403.320.060.
Erkend door de Nationale Maatschappij voor de Huisvesting op vier september negentienhonderd
vijfenvijftig, onder nummer 222/8, en door de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij (op heden ‘Wonen
in Vlaanderen’) op negentien maart negentienhonderd eenennegentig, onder nummer 222/8.
Opgericht bij onderhandse akte van negentien oktober negentienhonderd vijfenvijftig, gepubliceerd
bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad, op zevenentwintig oktober negentienhonderd
vijfenvijftig, onder nummer 26.547.
Waarvan de statuten verschillende keren werden gewijzigd en voor het laatst:
-Ingevolge proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders
opgesteld door notaris Paul GROOTJANS, te Grimbergen op dertig november negentienhonderd
tweeënnegentig, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad, op vierentwintig
december nadien, onder nummer 921224-353;
-Ingevolge proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders
opgesteld door notaris Stefaan VAN dEN EYNDE, te Meise op zevenentwintig september
negentienhonderd drieënnegentig, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad, op één december nadien, onder nummer 931201-120;
-Ingevolge proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders op
eenendertig mei tweeduizend en één, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad op eenentwintig juni nadien, onder nummer 20010621-351;
-Ingevolge proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders
opgesteld door notaris Stefaan VAN dEN EYNDE, te Meise, op achttien mei tweeduizend en vijf,
gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad dertien juni nadien, onder
nummer 05082322;
-Ingevolge proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders
opgesteld door notaris Koen DE PUYDT, te Asse, op zevenentwintig mei tweeduizend en tien,
gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad tweeëntwintig juni nadien, onder
nummer 0089604;
-Ingevolge proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders
opgesteld door notaris Koen DE PUYDT, te Asse, op tien mei tweeduizend en twaalf, gepubliceerd
bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad eenendertig mei nadien onder nummer 98080.
-Ingevolge proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders
opgesteld door notaris Koen DE PUYDT, te Asse, op zeven mei tweeduizend vijftien, gepubliceerd bij
uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad, op twee juni nadien onder nummer 15077166;
-Ingevolge proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders
opgesteld door notaris Koenraad DE PUYDT, te Asse, op heden, voorafgaandelijk dezer, eerstdaags
te publiceren bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
2. De heer TORDEUR Guy Sébastien Antoine, (…) wonende te 1500 Halle, Ninoofsesteenweg 367. 
 
Hiertoe gemachtigd ingevolge beslissing van de raad van bestuur de dato vijftien juni tweeduizend
drieëntwintig (15/06/2023) van de vereniging zonder winstoogmerk "SOCIAAL VERHUURKANTOOR
WEST-BRABANT", in het kort "SVK WEBRA", met zetel te 1730 Asse, Brusselsesteenweg 191,
BTW BE BE0464.273.870, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder nummer
BE0464.273.870.
Opgericht ingevolge een onderhandse akte de dato vijf mei negentienhonderd achtennegentig,
gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van vijftien oktober nadien, onder
nummer 18431.
De statuten van de vennootschap werden verschillende malen gewijzigd:
-  Ingevolge beslissing van de buitengewone algemene vergadering gehouden op tweeëntwintig april
negentienhonderd negenennegentig, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad van drieëntwintig december nadien, onder nummer 18133.
- Ingevolge beslissing van de buitengewone algemene vergadering gehouden op drieëntwintig
februari tweeduizend en vijf, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van
dertien maart nadien, onder nummer 05040349;
- Ingevolge beslissing van de buitengewone algemene vergadering gehouden op zestien februari
tweeduizend en zeven, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van
twintig maart nadien, onder nummer 07042982;
- Ingevolge beslissing van de buitengewone algemene vergadering gehouden op twaalf maart
tweeduizend dertien, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van
zevenentwintig november nadien, onder nummer 13178037;
- Ingevolge beslissing van de buitengewone algemene vergadering gehouden op zestien september
tweeduizend veertien, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van
dertien oktober nadien, onder nummer 14186723;
- Ingevolge beslissing van de buitengewone algemene vergadering gehouden op zeven maart
tweeduizend zeventien, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van
achtentwintig juni nadien, onder nummer 17092189;
- Ingevolge beslissing van de buitengewone algemene vergadering gehouden op twaalf maart
tweeduizend negentien, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van
achtentwintig mei nadien, onder nummer 19072189.
3. De heer ZELDERLOO Walter Hendrik Coleta Gustaaf, (…) wonende te 1700 Dilbeek, Sint-
Elooistraat 3.
Hiertoe gemachtigd ingevolge beslissing van de het bestuursorgaan en de buitengewone algemene
vergadering de dato vijftien juni tweeduizend drieëntwintig (15/06/2023) van de vereniging zonder
winstoogmerk "REGIONAAL SOCIAAL VERHUURKANTOOR DE WOONKOEPEL" in het kort
"RSVK DE WOONKOEPEL", met zetel te 1702 Dilbeek (Groot-Bijgaarden), Bosstraat 84,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder nummer 0870.594.004.
Opgericht onder de benaming “Regionaal Sociaal Verhuurkantoor West-Brabant”, in het kort “RSVK
West-Brabant”, ingevolge een onderhandse akte de dato acht juli tweeduizend en vier, gepubliceerd
bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van achtentwintig december nadien, onder
nummer 04180678.
De statuten van de vennootschap werden verschillende malen gewijzigd:
- Ingevolge beslissing van de buitengewone algemene vergadering gehouden op negen december
tweeduizend tien, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van zes januari
tweeduizend en elf, onder nummer 11003460;
- Ingevolge beslissing van de buitengewone algemene vergadering gehouden op zesentwintig
februari tweeduizend vijftien, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van
drieëntwintig september nadien, onder nummer 15134962;
- Ingevolge beslissing van de buitengewone algemene vergadering gehouden op acht december
tweeduizend zestien, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van
drieëntwintig december nadien, onder nummer 16175858, waarbij de benaming van de vereniging
werd gewijzigd in haar huidige benaming;
- Ingevolge beslissing van de buitengewone algemene vergadering gehouden op achttien december
tweeduizend negentien, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van
negenentwintig april tweeduizend twintig, onder nummer 20053911;
- Ingevolge beslissing van de buitengewone algemene vergadering gehouden op vijf juli tweeduizend
negentien, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van drieëntwintig
november tweeduizend eenentwintig, onder nummer 21137117.
VOORAFGAANDELIJKE UITEENZETTING
De verschijnende partij zet Ons, notaris, voorafgaandelijk uiteen hetgeen volgt:
1. Dat de bestuursorganen van de vereniging zonder winstoogmerk "REGIONAAL SOCIAAL
VERHUURKANTOOR DE WOONKOEPEL" in het kort "RSVK DE WOONKOEPEL", met zetel te
1702 Dilbeek (Groot-Bijgaarden), Bosstraat 84, ingeschreven in het rechtspersonenregister te
Brussel onder nummer 0870.594.004, opgericht onder de benaming “Regionaal Sociaal
Verhuurkantoor West-Brabant”, in het kort “RSVK West-Brabant”, ingevolge een onderhandse akte
de dato acht juli tweeduizend en vier, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad van achtentwintig december nadien, onder nummer 04180678, waarvan de statuten
meermaals werden gewijzigd en voor het laatst ingevolge beslissing van de buitengewone algemene
vergadering gehouden op vijf juli tweeduizend negentien, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot
het Belgisch Staatsblad van drieëntwintig november tweeduizend eenentwintig, onder nummer
21137117, hierna genoemd “DE OVERDRAGENDE VERENIGING”, en de besloten vennootschap
"PROVIDENTIA", met zetel te 1730 Asse, Brusselsesteenweg 191, met BTW-nummer BE0403.
320.060, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder nummer BE0403.320.060,
hierna genoemd “DE OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP”, het initiatief hebben genomen tot de
overdracht van een algemeenheid om niet door de OVERDRAGENDE VERENIGING aan de
OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP en dit in de zin van artikel 13:10 juncto de artikelen 12:93 tot
12:95 en 12:97 tot 12:100 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
2. Dat de bestuursorganen van de OVERDRAGENDE VERENIGING en de OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP hebben besloten om deze overdracht van de algemeenheid om niet te
onderwerpen aan de regeling omschreven in artikel 13:10 juncto de artikelen 12:93 tot 12:95 en 12:
97 tot 12:100 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zoals voorzien door artikel
12:103, tweede lid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen juncto artikel 212 van het
Decreet houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen van 9 juli 2021, zodat de
overdracht van de algemeenheid om niet de gevolgen heeft bedoeld in artikel 12:96 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen.
3. Dat het bestuursorgaan van de OVERDRAGENDE VERENIGING op 25/04/2023 en het
bestuursorgaan van de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP op 19/04/2023 hiertoe een gezamenlijk
voorstel tot overdracht van een algemeenheid heeft opgesteld overeenkomstig artikel 212 van het
Decreet je artikel 12:103 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen juncto artikel 12:
95 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, waaraan een staat van activa en
passiva gehecht werd niet ouder dan drie maanden voorafgaandelijk dezer vergadering en waarin de
activa en passiva gewaardeerd werden tegen werkelijke waarde conform artikel 212, §1, tweede lid
van het Decreet hierna het "VOORSTEL".
4. Dat het gezamenlijk voorstel tot overdracht van een algemeenheid werd neergelegd als volgt:
-door de OVERDRAGENDE VERENIGING op de griffie van de ondernemingsrechtbank te Brussel
op 04/05/2023 en bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bij uittreksel
overeenkomstig de artikelen 2:8 en 2:14, 1° van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
op 15/05/2023 onder nummer 23064028;
-door de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP op de griffie van de ondernemingsrechtbank te
Brussel op 04/05/2023 en bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bij uittreksel
overeenkomstig de artikelen 2:8 en 2:14, 1° van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
op 12/05/2023 onder nummer 23063638.
5. Dat de buitengewone algemene vergadering van de OVERDRAGENDE VERENIGING op heden
heeft beslist om over te gaan tot de overdracht van een algemeenheid om niet overeenkomstig de
voorwaarden, modaliteiten en lasten zoals omschreven in het VOORSTEL.
6. Dat het bestuursorgaan van de OVERDRAGENDE VERENIGING op heden de verschijnende
partij heeft gemachtigd om de overdracht van de algemeenheid om niet authentiek te laten
vaststellen.
7. Dat de raad van bestuur van de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP op heden heeft beslist om
over te gaan tot de aanvaarding van de overdracht van de algemeenheid om niet overeenkomstig de
voorwaarden, modaliteiten en lasten zoals omschreven in het VOORSTEL.
8. Dat de raad van bestuur van de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP op heden de verschijnende
partij heeft gemachtigd om de overdracht van de algemeenheid om niet authentiek te laten
vaststellen.
9. Dat de bestuursorganen van de vereniging zonder winstoogmerk "SOCIAAL
VERHUURKANTOOR WEST-BRABANT", in het kort "SVK WEBRA", met zetel te 1730 Asse,
Brusselsesteenweg 191, BTW BE BE0464.273.870, ingeschreven in het rechtspersonenregister te
Brussel onder nummer BE0464.273.870, opgericht ingevolge een onderhandse akte de dato vijf mei
negentienhonderd achtennegentig, gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad van vijftien oktober nadien, onder nummer 18431, waarvan de statuten meermaals
werden gewijzigd en voor het laatst ingevolge beslissing van de buitengewone algemene
vergadering gehouden op twaalf maart tweeduizend negentien, gepubliceerd bij uittreksel in de
Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van achtentwintig mei nadien, onder nummer 19072189, hierna
genoemd “DE OVERDRAGENDE VERENIGING”, en  de besloten vennootschap "PROVIDENTIA",
met zetel te 1730 Asse, Brusselsesteenweg 191, met BTW-nummer BE0403.320.060, ingeschreven
in het rechtspersonenregister te Brussel onder nummer BE0403.320.060, hierna genoemd “DE
OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP”, het initiatief hebben genomen tot de overdracht van een
bedrijfstak om niet door de OVERDRAGENDE VERENIGING aan de OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP en dit in de zin van artikel 13:10 juncto de artikelen 12:93 tot 12:95 en 12:97 tot
12:100 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
10. Dat de bestuursorganen van de OVERDRAGENDE VERENIGING en de OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP hebben besloten om deze overdracht van de bedrijfstak om niet te onderwerpen
aan de regeling omschreven in artikel 13:10 juncto de artikelen 12:93 tot 12:95 en 12:97 tot 12:100
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zoals voorzien door artikel 12:103, tweede
lid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen juncto artikel 212 van het Decreet
houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen van 9 juli 2021, zodat de
overdracht van de bedrijfstak om niet de gevolgen heeft bedoeld in artikel 12:96 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen.
11. Dat de bestuursorgaan van de OVERDRAGENDE VERENIGING op 02/05/2023 en het
bestuursorgaan van de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP op 25/04/2023 hiertoe een gezamenlijk
voorstel tot overdracht van een bedrijfstak hebben opgesteld overeenkomstig artikel 212 van het
Decreet juncto artikel 12:103 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen juncto artikel
12:95 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, waaraan een staat van activa en
passiva gehecht werd, niet ouder dan drie maanden voorafgaandelijk dezer vergadering en waarin
de activa en passiva gewaardeerd werden tegen werkelijke waarde conform artikel 212, §1, tweede
lid van het Decreet, hierna het "VOORSTEL".
12. Dat het gezamenlijk voorstel tot overdracht van een bedrijfstak werd neergelegd als volgt:
-door de OVERDRAGENDE VERENIGING op de griffie van de ondernemingsrechtbank te Brussel
op 04/05/2023 en bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bij uittreksel
overeenkomstig de artikelen 2:8 en 2:14, 1° van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
op 15/05/2023 onder nummer 23064027;
-door de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP op de griffie van de ondernemingsrechtbank te
Brussel op 04/05/2023 en bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bij uittreksel
overeenkomstig de artikelen 2:8 en 2:14, 1° van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
op 12/05/2023 onder nummer 23063639.
13. Dat de raad van bestuur van de OVERDRAGENDE VERENIGING op heden heeft beslist om
over te gaan tot de overdracht van een bedrijfstak om niet overeenkomstig de voorwaarden,
modaliteiten en lasten zoals omschreven in het VOORSTEL.
14. Dat de raad van bestuur van de OVERDRAGENDE VERENIGING op heden de verschijnende
partij heeft gemachtigd om de overdracht van de bedrijfstak om niet authentiek te laten vaststellen
15. Dat de raad van bestuur van de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP op heden heeft beslist om
over te gaan tot de aanvaarding van de overdracht van de algemeenheid om niet overeenkomstig de
voorwaarden, modaliteiten en lasten zoals omschreven in het VOORSTEL.
16. Dat de raad van bestuur van de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP op heden de verschijnende
partij heeft gemachtigd om de overdracht van de algemeenheid om niet authentiek te laten
vaststellen.
17. Dat onderhavige akte wordt opgesteld conform artikel 13:10 juncto artikel 12:103 juncto artikel
12:95 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen juncto artikel 212 van het Decreet
houdende wijziging van diverse decreten met betrekk.ing tot wonen van 9 juli 2021.
BERAADSLAGING EN BESLUITEN
De verschijnende partij, hiertoe gemachtigd door de raad van bestuur gehouden op heden,
voorafgaandelijk dezer, waarvan de notulen hieraan worden aangehecht, voor wat betreft Providentia
en wat betreft de Woonkoepel en Webra wordt verwezen naar de pv’s houdende raden van bestuurd
verleden op heden voorafgaandelijk dezer verzoekt aan de notaris om de besluiten, die bij voormelde
raad van bestuur werden genomen, authentiek te willen vaststellen :
EERSTE BESLUIT : KENNISNAME VAN HET GEMEENSCHAPPELIJK VOORSTEL TOT
OVERDRACHT VAN ALGEMEENHEID DE DATO 19 EN 25 APRIL 2023 OPGESTELD
OVEREENKOMSTIG 12:103 VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN
VERENIGINGEN JUNCTO ARTIKEL 12:93 VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN
VERENIGINGEN.
In het kader van de overdracht van algemeenheid neemt de verschijnende partij, hiertoe gemachtigd
door de raad van bestuur, kennis en gaat over tot de bespreking van het gezamenlijk voorstel tot
overdracht van een algemeenheid opgesteld door de bestuursorganen van 1) de vereniging zonder
winstoogmerk "REGIONAAL SOCIAAL VERHUURKANTOOR DE WOONKOEPEL" in het kort
"RSVK DE WOONKOEPEL", met zetel te 1702 Dilbeek (Groot-Bijgaarden), Bosstraat 84,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder nummer 0870.594.004, opgericht onder
de benaming “Regionaal Sociaal Verhuurkantoor West-Brabant”, in het kort “RSVK West-Brabant”,
ingevolge een onderhandse akte de dato acht juli tweeduizend en vier, gepubliceerd bij uittreksel in
de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van achtentwintig december nadien, onder nummer
04180678, waarvan de statuten meermaals werden gewijzigd en voor het laatst ingevolge beslissing
van de buitengewone algemene vergadering gehouden op vijf juli tweeduizend negentien,
gepubliceerd bij uittreksel in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van drieëntwintig november
tweeduizend eenentwintig, onder nummer 21137117, hierna genoemd “DE OVERDRAGENDE
VERENIGING”, en 2) de besloten vennootschap "PROVIDENTIA", met zetel te 1730 Asse,
Brusselsesteenweg 191, met BTW-nummer BE0403.320.060, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Brussel onder nummer BE0403.320.060, hierna genoemd “DE
OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP”, opgesteld in toepassing van artikel 12:103 van het Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen juncto artikel 12:93  van het Wetboek van Vennootschappen
en Verenigingen en dat betrekking heeft op volgende voorgenomen overdracht van de algemeenheid
om niet van de OVERDRAGENDE VERENIGING naar de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP.
Hiertoe heeft het bestuursorgaan van de OVERDRAGENDE VERENIGING op 25/04/2023 en het
bestuursorgaan van de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP op 19/04/2023 een gezamenlijk
voorstel tot overdracht van een algemeenheid opgesteld overeenkomstig artikel 212 van het Decreet
je artikel 12:103 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen juncto artikel 12:95 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, waaraan een staat van activa en passiva
gehecht werd niet ouder dan drie maanden voorafgaandelijk dezer vergadering en waarin de activa
en passiva gewaardeerd werden tegen werkelijke waarde conform artikel 212, §1, tweede lid van het
Decreet hierna het "VOORSTEL".
Overeenkomstig het voorstel zal de overdracht plaatsvinden overeenkomstig artikel 212 van het
Vlaams decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen
juncto artikel 12:103 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen juncto artikel 12:93 tot
12:95 en 12:97 tot 12:100 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, alsook in
samenlezing met art 10 BWHI, waarbij de relevante bepalingen (in principe slechts van toepassing
op vennootschappen) verwijzing worden toegepast op de overdracht van de algemeenheid.
De ondergetekende notaris verwijst dienaangaande naar voormelde wetsbepalingen, waarvan de
verschijnende partij, hiertoe gemachtigd door de raad van bestuur, verklaart kennis te nemen:
Artikel 13:10, eerste lid WW bepaalt het volgende:
"Ingeval een beroep wordt gedaan op de mogelijkheid vervat in artikel 12:1, § 1, tweede lid, zijn
artikel 12:101 en de artikelen waarnaar het verwijst, op overeenkomstige wijze van toepassing op de
inbreng om niet van algemeenheid of van bedrijfstak, door een VZW, een IVZW, een stichting van
openbaar nut of een private stichting, ten voordele van een rechtspersoon die tot een van de
voormelde categorieën behoort"
Artikel 212, § 1, eerste lid van het Decreet bepaalt het volgende:
"Sociale verhuurkantoren met de rechtsvorm van een vzw kunnen conform artikel 12:103 en 12:1, §
1, tweed lid, van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen een algemeenheid of een
bedrijfstak om niet overdragen aan een woonmaatschappij of aan een sociale
huisvestingsmaatschappij, op voorwaarde dat de overdracht gebeurt onder de opschortende
voorwaarde dat die sociale huisvestingsmaatschappij erkend wordt als woonmaatschappij."Artikel 10
van de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der Instellingen (BWHI) bepaalt het
volgende:
“De decreten kunnen rechtsbepalingen bevatten In aangelegenheden waarvoor de Parlementen niet
bevoegd zijn, voor zover die bepalingen noodzakelijk zijn voor de uitoefening van hun bevoegdheid."
Hieruit volgt dat er drie (3) voorwaarden zijn die moeten vervuld zijn. Op grond van die impliciete
bevoegdheden kan de bevoegdheid van een andere overheid worden betreden voor zover 1) zulks
noodzakelijk kan worden geacht voor de uitoefening van de eigen bevoegdheid, 2) de
aangelegenheid zich tot een gedifferentieerde regeling leent en 3) de weerslag van de betrokken
bepalingen op die aangelegenheid slechts marginaal is, (GwH 12 maart 2015, nr. 29/2015, B.11).
De OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP werd erkend als woonmaatschappij voor het
werkingsgebied “Halle-Vilvoorde-Midden” bij het ministerieel besluit tot erkenning van de
vennootschap de dato 22/05/2023, dit overeenkomstig artikel 4.36 van de Vlaamse Codex Wonen
van 2021, artikel 205, §2 van het decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten
met betrekking tot wonen en artikel 4.96 en artikel 4.99 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van
2021.
Het gezamenlijk voorstel tot overdracht van een algemeenheid werd neergelegd als volgt:
-door de OVERDRAGENDE VERENIGING op de griffie van de ondernemingsrechtbank te Brussel
op 04/05/2023 en bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bij uittreksel
overeenkomstig de artikelen 2:8 en 2:14, 1° van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
op 15/05/2023 onder nummer 23064028;
-door de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP op de griffie van de ondernemingsrechtbank te
Brussel op 04/05/2023 en bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bij uittreksel
overeenkomstig de artikelen 2:8 en 2:14, 1° van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
op 12/05/2023 onder nummer 23063638.
De verschijnende partij, hiertoe gemachtigd door de raad van bestuur, verklaart dat de bestuurders
van de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP, een kopie van deze stukken hebben verkregen ten
minste één maand voor de raad van bestuur op heden gehouden, voorafgaandelijk dezer, en dat zij
dienaangaande geen opmerkingen hebben geformuleerd en de inhoud van de voorstellen hebben
goedgekeurd.
Het origineel van deze voorstellen werd aan de buitengewone algemene vergadering van de
vereniging zonder winstoogmerk "REGIONAAL SOCIAAL VERHUURKANTOOR DE
WOONKOEPEL" in het kort "RSVK DE WOONKOEPEL", verleden voor ondergetekende notaris
Koenraad DE PUYDT, te Asse, voorafgaandelijk dezer,  om er tezamen mee te worden geregistreerd
op het bevoegde Kantoor Rechtszekerheid, en zal samen met een uitgifte van deze akte neergelegd
te worden op de bevoegde griffie van de ondernemingsrechtbank, zoals voorzien in de wet.
TWEEDE BESLUIT : BESLISSING MET BETREKKING TOT DE OVERDRACHT VAN EEN
ALGEMEENHEID OM NIET OMVATTENDE ALLE ACTIVA EN PASSIVA VAN DE
OVERDRAGENDE VERENIGING AAN DE OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP.
a) Beslissing tot overdracht van de algemeenheid om niet.
De raad van bestuur heeft op heden besloten, voorafgaandelijk dezer, onder de opschortende
voorwaarden hierna bepaald, het voorstel tot overdracht van algemeenheid omvattende alle activa
en passiva van de OVERDRAGENDE VERENIGING aan de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP
goed te keuren.
De raad van bestuur heeft op heden, voorafgaandelijk dezer, uitdrukkelijk besloten om,
overeenkomstig artikel 12:103 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, de
overdracht van de algemeenheid zoals gedefinieerd in artikel 12:9 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen, te onderwerpen aan de regeling omschreven in de artikelen 12:
93 tot 12:95 en 12:97 tot 12:100 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
De overdracht zal aldus de rechtsgevolgen hebben als bedoeld in artikel 12:96 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
Door deze verrichting gaan het gehele vermogen, zowel activa als passiva, met alle rechten en
plichten, onder algemene titel over van de OVERDRAGENDE VERENIGING aan de
OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP, zodat deze laatste in alle rechten en verplichtingen treedt van
de  OVERDRAGENDE VERENIGING.
De OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP betaalt geen vergoeding aangezien deze overdracht
geschiedt om niet.
De OVERDRAGENDE VERENIGING wordt niet ontbonden of vereffenend mits onderhavige akte.
b) Beschrijving van de algemeenheid
Het gehele vermogen, zowel de activa als de passiva, van de OVERDRAGENDE VERENIGING
worden overgedragen aan de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP, zoals deze blijkt uit het voorstel
tot overdracht van algemeenheid.
Uit de staat van activa en passiva blijkt dat aldus in totaal drieënzestigduizend en negenenzeventig
euro netto-actief van de algemeenheid van de OVERDRAGENDE VERENIGING wordt
overgedragen naar de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP. Voor de verdere beschrijving van de
bestanddelen van de algemeenheid wordt er verwezen naar het voorstel.
Het over te dragen vermogen omvat tevens:
-Alle eventuele optierechten verbonden met de algemeenheid waarvan de OVERDRAGENDE
VERENIGING titularis is ingevolge welke titel ook (huurcontracten, leasingcontracten, akte houdende
erfpacht of opstal, briefwisseling, contracten "ut singulli” enzovoort). Wat de voorwaarden betreft
waaronder de optierechten uitgeoefend dienen te worden, wordt verwezen naar de daarop
betrekking hebbende bepalingen in de titels. De verschijnende partij, hiertoe gemachtigd door de
raad van bestuur ontslaat ondergetekende Notaris ervan In onderhavige akte de beschrijving van de
goederen, voorwerp van de optierechten evenals de voorwaarden waaronder ze dienen gerealiseerd
te worden, op te nemen;
-Alle handels- en andere huurovereenkomsten op lange of korte termijn waarin de
OVERDRAGENDE VERENIGING partij is als huurder of verhuurder. Overeenkomstig artikel 215 van
het Decreet bepaalt dat in afwijking van artikel 4 van boek III, titel VIII, hoofdstuk II, afdeling II, van
het oud Burgerlijk Wetboek en artikel 31 van het Vlaams Woninghuurdecreet van 9 november 2018
draagt het sociaal verhuurkantoor, de sociale huisvestingsmaatschappij of de woonmaatschappij bij
de totstandkoming van een woonmaatschappij de hoofdhuurovereenkomst met een of meer
verhuurders op de private huurmarkt over aan de woonmaatschappij zonder schriftelijke en
voorafgaande toestemming van de verhuurder of verhuurders. Bij herstructureringen of overdrachten
naar aanleiding van de totstandkoming van een woonmaatschappij worden contractuele bedingen in
huurovereenkomsten die kaderen in de opdrachten, vermeld in artikel 4.55, tweede lid, 1 °, van de
Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals van kracht voor de inwerkingtreding van het Decreet, of in
artikel 4.40, 4°, 5° of 6°, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals ingevoegd bij artikel 91 van
het Decreet, die voorzien in het recht van vervroegde beëindiging wegens controlewijziging, buiten
werking gesteld.
-Overeenkomstig artikel 214 van het Decreet maakt de OVERDRAGENDE VERENIGING, haar niet-
aangewende overgedragen saldi van de ontvangen subsidies over aan de OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP.
-Alle eventuele distributierechten;
-Alle eventuele intellectuele rechten omvattende onder meer: alle tekeningen, logo's, de fabrieks- en
handelsmerken, waarvan de Overdragende Vereniging titularis of begunstigde is en die specifiek
betrekking hebben op de algemeenheid wat de eventuele rechten van intellectuele en industriële
eigendom betreft die ingevolge de overdracht van de algemeenheid overgaan op de
OVERMEMENDE VENNOOTSCHAP zal de raad van bestuur van deze laatste, de nodige
formaliteiten vervullen teneinde de tegenwerpbaarheid van de overgang erga omnes te
bewerkstelligen, conform de toepasselijke bijzondere wetgeving te zake.
Ook omvat de vermogensovergang die geschiedt bij wijze van overgang onder algemene titel alle
lopende overeenkomsten, inclusief deze gesloten met de werknemers, die de OVERDRAGENDE
VERENIGING heeft aangegaan en die betrekking hebben op de algemeenheid. Deze verbintenissen,
ongeacht met wie zij gesloten zijn, ook deze aangegaan met de overheid, met haar eigen
werknemers en aangestelden en jegens haar eigen organen en leden, gaan onverkort over op de
OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP met alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder
dat enige andere formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking
van de overdracht om deze overgang aan eenieder tegenwerpelijk te maken.
De bepalingen opgenomen in CAO n°32bis zijn van toepassing op personeelsleden. Dit impliceert
dat zij, samen met de voor hen geldende arbeidsvoorwaarden, automatisch zullen overgaan van de
OVERDRAGENDE VERENIGING naar de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP. Eveneens moeten
voor hen de bepalingen inzake informatie gevolgd worden die vermeld zijn in artikel 15bis van CAO
n°32bis. De OVERDRAGENDE VERENIGING en de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP hebben
voorafgaand aan de overdracht de betrokken werknemers, op gepaste wijze, overeenkomst de van
toepassing zijnde regelgeving ingelicht.
Het archief omvattende alle boeken en bescheiden die zij wettelijk verplicht is te houden en te
bewaren wordt vanaf heden door de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP bewaard.
De schuldvorderingen in voordeel van de OVERDRAGENDE VERENIGING en deze bestaande ten
laste van de OVERDRAGENDE VERENIGING, ongeacht of ze door hypotheek en andere
zekerheden en voorrechten zijn gewaarborgd gaan over op de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP,
die er het voordeel van geniet, respectievelijk instaat voor de vereffening ervan.
De zekerheden en waarborgen verbonden aan de door de OVERDRAGENDE VERENIGING
opgenomen verbintenissen of gesteld ten voordele van de OVERDRAGENDE VERENIGING tot
waarborg van jegens haar aangegane verbintenissen, blijven onverkort behouden.
c) Onroerende goederen
De verschijnende partij, hiertoe gemachtigd door de raad van bestuur, verklaart dat aan voornoemde
algemeenheid geen onroerende goederen, noch enig onroerend zakelijk recht verbonden zijn.
d) Juridische datum van inwerkingtreding
De overdracht van de algemeenheid brengt van rechtswege aan de overdracht van de
OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP mee van de hiervoor vermelde en alsmede in het voorstel
opgelijste activa en passiva.
De overnemende vennootschap heeft bijgevolg de zakelijke rechten en het genot vanaf dat de
overdracht juridisch uitwerking krijgt, zijnde op heden, doch na vervulling van de hierna vermelde
opschortende voorwaarden.
e) Boekhoudkundige verwerking
De financiële gegevens die betrekking hebben op de OVERDRAGENDE VERENIGING zullen per 1
januari 2023 in de jaarrekening van de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP worden opgenomen, de
datum met ingang waarvan, voor boekhoudkundige doeleinden, alle transacties van de
OVERDRAGENDE VERENIGING worden geacht te zijn uitgevoerd namens de OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP en als transacties van de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP dienen te worden
aangemerkt.
De overdracht van algemeenheid zal derhalve voor boekhoudkundige doeleinden terugwerkende
kracht hebben per 1 januari 2023.
De opbrengsten en kosten van welbepaalde activa en passiva worden vanaf de datum van
boekhoudkundige retroactiviteit toegerekend aan de maatschappij waaraan die activa en passiva
werden toebedeeld.
De OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP zal het bedrag van het netto-actief van de
OVERDRAGENDE VERENIGING zoals dat blijkt uit de staat van activa en passiva die gehecht werd
aan het voorstel, waarvan het bedrag van de niet-aangewende overgedragen saldi van de door de
OVERDRAGENDE VERENIGING ontvangen subsidies dat gereserveerd dient te worden door de
OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP, zoals hieronder uiteengezet, in mindering wordt gebracht, in
haar jaarrekening uitdrukken en op een onbeschikbare reserverekening boeken, conform artikel 212,
§2 van het Decreet.
Dit bedrag zal niet aan de aandeelhouders van de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP terugbetaald
of uitgekeerd worden, in welke vorm dan ook. In geval van vereffening, zelfs als de OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP niet langer als woonmaatschappij is erkend, geeft de vereffenaar aan dat bedrag
de bestemming die door de Vlaamse Regering wordt bepaald. Bij een schending hiervan zijn de
leden van het bestuursorgaan of de vereffenaar, in voorkomend geval hoofdelijk, gehouden tot
betaling van de uitgekeerde sommen of tot herstel van de gevolgen die voortvloeien uit de niet-
naleving van de hierboven gestelde eisen inzake de bestemming van het bedrag, vermeld in deze
paragraaf, en de voorgaarde paragraaf. De vordering kan worden ingeleid door de entiteit van de
Vlaamse overheid bevoegd voor het woonbeleid, de toezichthouder, de VMSW, Wonen in
Vlaanderen, het Openbaar Ministerie, een aandeelhouder of elke belanghebbende derde. De aldus
geïnde bedragen worden op een onbeschikbare reserverekening van de vennootschap gestort, of
krijgen de bestemming die door de Vlaamse Regering is bepaald.
De entiteit van de Vlaamse overheid bevoegd voor het woonbeleid, de toezichthouder, de VMSW,
Wonen in Vlaanderen, het Openbaar Ministerie, een aandeelhouder of elke belanghebbende derde,
kunnen eveneens tegen de begunstigden eon vordering instellen als ze bewijzen dat die
begunstigden kennis hadden van de onrechtmatigheid van de terugbetaling of uitkering in hun
voordeel of, gelet op de omstandigheden, daarvan niet ; onkundig konden zijn.
Conform artikel 214 van het Decreet maakt de Overdragende Vereniging, haar niet-aangewende,
overgedragen saldi van de ontvangen subsidies over aan de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP.
De OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP reserveert deze bedragen voor toekomstige kosten
verbonden aan niet-recupereerbare huurschade of definitief niet recupereerbare huurvorderingen die
voortvloeien uit de activiteiten bedoeld In artikel 4.40, 4°, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021,
zoals ingevoegd bij artikel 91 van het Decreet.
f) Overdracht om niet
De overdracht zal plaatsvinden "om niet", waarbij de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP geen
tegenprestatie in het kader van de overdracht zal toekennen aan de OVERDRAGENDE
VERENIGING of haar leden, overeenkomstig de relevante bepalingen van het Decreet en het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen waarnaar hierboven werd verwezen.
g) Bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen.
Naar aanleiding van de overdracht van de algemeenheid worden er geen bijzondere voordelen
toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de betrokken vennootschappen.
h) Kosten
De kosten verbonden aan deze overdracht zullen gedragen worden door de OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP.
i) Opschortende voorwaarden
De overdracht vindt plaats onder de opschortende voorwaarde dat:
-de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP uiterlijk 30 juni 2023 erkend wordt als "woonmaatschappij".
-het bevoegde orgaan van de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP de overdracht van de
algemeenheid aanvaardt.
DERDE BESLUIT : KENNISNAME VAN HET GEMEENSCHAPPELIJK VOORSTEL TOT
OVERDRACHT VAN BEDRIJFSTAK DE DATO 24 EN 25 APRIL 2023 EN 2 MEI 2023 OPGESTELD
OVEREENKOMSTIG 12:103 VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN
VERENIGINGEN JUNCTO ARTIKEL 12:93 VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN
VERENIGINGEN.
In het kader van de overdracht van de bedrijfstak neemt de verschijnende partij, hiertoe gemachtigd
door de raad van bestuur, kennis en gaat over tot de bespreking van het gezamenlijk voorstel tot
overdracht van een bedrijfstak opgesteld door de bestuursorganen van 1) de vereniging zonder
winstoogmerk "SOCIAAL VERHUURKANTOOR WEST-BRABANT", in het kort "SVK WEBRA", met
zetel te 1730 Asse, Brusselsesteenweg 191, BTW BE0464.273.870, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Brussel onder nummer BE0464.273.870, hierna genoemd “DE
OVERDRAGENDE VERENIGING”, en 2) de besloten vennootschap "PROVIDENTIA", met zetel te
1730 Asse, Brusselsesteenweg 191, met BTW-nummer BE0403.320.060, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Brussel onder nummer BE0403.320.060, hierna genoemd “DE
OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP”, opgesteld in toepassing van artikel 12:103 van het Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen juncto artikel 12:93 van het Wetboek van Vennootschappen
en Verenigingen en dat betrekking heeft op volgende voorgenomen overdracht van een bedrijfstak
om niet van de OVERDRAGENDE VERENIGING naar de onderscheiden OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP.
Hiertoe heeft het bestuursorgaan van de OVERDRAGENDE VERENIGING op 02/05/2023 en het
bestuursorgaan van de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP op 25/04/2023 een gezamenlijk
voorstel tot overdracht van een bedrijfstak opgesteld overeenkomstig artikel 212 van het Decreet
juncto artikel 12:103 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen juncto artikel 12:95
van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, waaraan een staat van activa en passiva
gehecht werd, niet ouder dan drie maanden voorafgaandelijk dezer vergadering en waarin de activa
en passiva gewaardeerd werden tegen werkelijke waarde conform artikel 212, §1, tweede lid van het
Decreet, hierna het "VOORSTEL".
Overeenkomstig het gezamenlijk voorstel zal de overdracht plaatsvinden overeenkomstig artikel 212
van het Vlaams decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot
wonen juncto artikel 12:103 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen juncto artikel
12:93 tot 12:95 en 12:97 tot 12:100 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, alsook
in samenlezing met art 10 BWHI, waarbij de relevante bepalingen (in principe slechts van toepassing
op vennootschappen) verwijzing worden toegepast op de overdracht van de bedrijfstak.
De ondergetekende notaris verwijst dienaangaande naar voormelde wetsbepalingen, waarvan de
raad van bestuur verklaart kennis te nemen:
Artikel 13:10, eerste lid WW bepaalt het volgende:
"Ingeval een beroep wordt gedaan op de mogelijkheid vervat in artikel 12:1, § 1, tweede lid, zijn
artikel 12:101 en de artikelen waarnaar het verwijst, op overeenkomstige wijze van toepassing op de
inbreng om niet van algemeenheid of van bedrijfstak, door een VZW, een IVZW, een stichting van
openbaar nut of een private stichting, ten voordele van een rechtspersoon die tot een van de
voormelde categorieën behoort"
Artikel 212, § 1, eerste lid van het Decreet bepaalt het volgende:
"Sociale verhuurkantoren met de rechtsvorm van een vzw kunnen conform artikel 12:103 en 12:1, §
1, tweed lid, van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen een algemeenheid of een
bedrijfstak om niet overdragen aan een woonmaatschappij of aan een sociale
huisvestingsmaatschappij, op voorwaarde dat de overdracht gebeurt onder de opschortende
voorwaarde dat die sociale huisvestingsmaatschappij erkend wordt als woonmaatschappij."
Artikel 10 van de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der Instellingen (BWHI) bepaalt
het volgende:
“De decreten kunnen rechtsbepalingen bevatten In aangelegenheden waarvoor de Parlementen niet
bevoegd zijn, voor zover die bepalingen noodzakelijk zijn voor de uitoefening van hun bevoegdheid."
Hieruit volgt dat er drie (3) voorwaarden zijn die moeten vervuld zijn. Op grond van die impliciete
bevoegdheden kan de bevoegdheid van een andere overheid worden betreden voor zover 1) zulks
noodzakelijk kan worden geacht voor de uitoefening van de eigen bevoegdheid, 2) de
aangelegenheid zich tot een gedifferentieerde regeling leent en 3) de weerslag van de betrokken
bepalingen op die aangelegenheid slechts marginaal is, (GwH 12 maart 2015, nr. 29/2015, B.11).
De OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP, zijnde de besloten vennootschap “PROVIDENTIA”,
voornoemd, werd erkend als woonmaatschappij voor het werkingsgebied “Halle/Vilvoorde-Midden”
bij het ministerieel besluit tot erkenning van de vennootschap de dato 22/05/2023, dit
overeenkomstig artikel 4.36 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 205, §2 van het decreet
van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen en artikel 4.96 en
artikel 4.99 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021.
Het gezamenlijk voorstel tot overdracht van een bedrijfstak werd neergelegd als volgt:
-door de OVERDRAGENDE VERENIGING op de griffie van de ondernemingsrechtbank te Brussel
op 04/05/2023 en bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bij uittreksel
overeenkomstig de artikelen 2:8 en 2:14, 1° van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
op 15/05/2023 onder nummer 23064027;
-door de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP op de griffie van de ondernemingsrechtbank te
Brussel op 04/05/2023 en bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bij uittreksel
overeenkomstig de artikelen 2:8 en 2:14, 1° van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
op 12/05/2023 onder nummer 23063639.
De verschijnende partij, hiertoe gemachtigd door de raad van bestuur, verklaart dat de bestuurders
van de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP, een kopie van deze stukken te hebben verkregen ten
minste één maand voor de raad van bestuur gehouden op heden, en dat zij dienaangaande geen
opmerkingen hebben geformuleerd en de inhoud van de voorstellen hebben goedgekeurd.
Het origineel van deze voorstellen werd aan de raad van bestuur van de vereniging zonder
winstoogmerk "SOCIAAL VERHUURKANTOOR WEST-BRABANT", in het kort "SVK WEBRA",
verleden voor ondergetekende notaris Koenraad DE PUYDT, te Asse, voorafgaandelijk dezer,  om er
tezamen mee te worden geregistreerd op het bevoegde Kantoor Rechtszekerheid, en zal samen met
een uitgifte van deze akte neergelegd te worden op de bevoegde griffie van de
ondernemingsrechtbank, zoals voorzien in de wet.
VIERDE BESLUIT : BESLISSING MET BETREKKING TOT DE OVERDRACHT VAN EEN
BEDRIJFSTAK OM NIET VAN DE OVERDRAGENDE VERENIGING, DE VERENIGING ZONDER
WINSTOOGMERK "SOCIAAL VERHUURKANTOOR WEST-BRABANT", IN HET KORT "SVK
WEBRA", NAAR DE OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP, DE BESLOTEN VENNOOTSCHAP
"PROVIDENTIA", BEIDEN VOORNOEMD.
a) Beslissing tot overdracht van de bedrijfstak om niet.
De raad van bestuur heeft op heden besloten, voorafgaandelijk dezer, onder de opschortende
voorwaarden hierna bepaald, het voorstel tot overdracht van een bedrijfstak omvattende alle activa
en passiva van de OVERDRAGENDE VERENIGING aan de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP
goed te keuren.
De raad van bestuur heeft op heden, voorafgaandelijk dezer, uitdrukkelijk besloten overeenkomstig
artikel 12:103 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, de overdracht van de
bedrijfstak zoals gedefinieerd in artikel 12:10 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, te onderwerpen aan de regeling omschreven in de artikelen 12:93 tot 12:95 en 12:97
tot 12:100 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
De overdracht zal aldus de rechtsgevolgen hebben als bedoeld in artikel 12:96 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
Door deze verrichting gaat de bedrijfstak, zowel activa als passiva, met alle rechten en plichten,
onder algemene titel over van de OVERDRAGENDE VERENIGING aan de OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP, zodat deze laatste in alle rechten en verplichtingen treedt van de 
OVERDRAGENDE VERENIGING.
De OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP betaalt geen vergoeding aangezien deze overdracht
geschiedt om niet.
De OVERDRAGENDE VERENIGING wordt niet ontbonden of vereffenend mits onderhavige akte.
b) Beschrijving van de bedrijfstak
Een gedeelte van het vermogen van de OVERDRAGENDE VERENIGING, dat kwalificeert als zijnde
een bedrijfstak, zowel de activa als de passiva, wordt overgedragen aan de OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP, zoals deze blijkt uit het voorstel tot overdracht van bedrijfstak.
Enkel de activa worden overgedragen aan de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP. Wanneer een
gedeelte van de passiva van het vermogen van de OVERDRAGENDE VERENIGING dat geheel of
gedeeltelijk betrekking heeft op de bedrijfstak die als gevolg van de overdracht van bedrijfstak wordt
overgedragen, niet in het voorstel van overdracht wordt toebedeeld en interpretatie van dit voorstel
van overdracht geen uitsluitsel geeft over de verdeling ervan, zijn zowel de OVERDRAGENDE
VERENIGING als de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP daarvoor hoofdelijk aansprakelijk.
Uit de staat van activa en passiva blijkt dat aldus in totaal nul euro netto-actief van de bedrijfstak van
de OVERDRAGENDE VERENIGING wordt overgedragen naar de OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP. Voor de verdere beschrijving van de bestanddelen van de bedrijfstak wordt er
verwezen naar het voorstel.
Het over te dragen gedeelte van het vermogen – gekwalificeerd als bedrijfstak - omvat tevens:
-Alle eventuele optierechten verbonden aan de bedrijfstak waarvan de OVERDRAGENDE
VERENIGING titularis is ingevolge welke titel ook (huurcontracten, leasingcontracten, akte houdende
erfpacht of opstal, briefwisseling, contracten "ut singulli” enzovoort). Wat de voorwaarden betreft
waaronder de optierechten uitgeoefend dienen te worden, wordt verwezen naar de daarop
betrekking hebbende bepalingen in de titels. De raad van bestuur ontslaat ondergetekende Notaris
ervan In onderhavige akte de beschrijving van de goederen, voorwerp van de optierechten evenals
de voorwaarden waaronder ze dienen gerealiseerd te worden, op te nemen;
-Alle handels- en andere huurovereenkomsten op lange of korte termijn verbonden aan de
bedrijfstak, waarin de OVERDRAGENDE VERENIGING partij is als huurder of verhuurder.
Overeenkomstig artikel 215 van het Decreet bepaalt dat in afwijking van artikel 4 van boek III, titel
VIII, hoofdstuk II, afdeling II, van het oud Burgerlijk Wetboek en artikel 31 van het Vlaams
Woninghuurdecreet van 9 november 2018 draagt het sociaal verhuurkantoor, de sociale
huisvestingsmaatschappij of de woonmaatschappij bij de totstandkoming van een woonmaatschappij
de hoofdhuurovereenkomst met een of meer verhuurders op de private huurmarkt over aan de
woonmaatschappij zonder schriftelijke en voorafgaande toestemming van de verhuurder of
verhuurders. Bij herstructureringen of overdrachten naar aanleiding van de totstandkoming van een
woonmaatschappij worden contractuele bedingen in huurovereenkomsten die kaderen in de
opdrachten, vermeld in artikel 4.55, tweede lid, 1 °, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals
van kracht voor de inwerkingtreding van het Decreet, of in artikel 4.40, 4°, 5° of 6°, van de Vlaamse
Codex Wonen van 2021, zoals ingevoegd bij artikel 91 van het Decreet, die voorzien in het recht van
vervroegde beëindiging wegens controlewijziging, buiten werking gesteld.
-Overeenkomstig artikel 214 van het Decreet maakt de OVERDRAGENDE VERENIGING, haar niet-
aangewende overgedragen saldi van de ontvangen subsidies verbonden aan de bedrijfstak over aan
de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP.
-Alle eventuele distributierechten verbonden aan de bedrijfstak;
-Alle eventuele intellectuele rechten verbonden aan de bedrijfstak omvattende onder meer: alle
tekeningen, logo's, de fabrieks- en handelsmerken, waarvan de OVERDRAGENDE VERENIGING
titularis of begunstigde is en die specifiek betrekking hebben op de bedrijfstak wat de eventuele
rechten van intellectuele en industriële eigendom betreft die ingevolge de overdracht van de
bedrijfstak overgaan op de OVERMEMENDE VENNOOTSCHAP zal de raad van bestuur van deze
laatste, de nodige formaliteiten vervullen teneinde de tegenwerpbaarheid van de overgang erga
omnes te bewerkstelligen, conform de toepasselijke bijzondere wetgeving te zake.
Ook omvat de vermogensovergang die geschiedt bij wijze van overgang onder algemene titel alle
lopende overeenkomsten verbonden aan de bedrijfstak, inclusief deze gesloten met de werknemers,
die de OVERDRAGENDE VERENIGING heeft aangegaan en die betrekking hebben op de
bedrijfstak. De personeelsleden die uitmaken van de bedrijfstak staan vermeld in het voorstel tot
overdracht – bijlage 3. Deze verbintenissen, ongeacht met wie zij gesloten zijn, ook deze aangegaan
met de overheid, met haar eigen werknemers en aangestelden en jegens haar eigen organen en
leden, gaan onverkort over op de OVERMEMENDE VENNOOTSCHAP met alle rechten en plichten
die daaruit voortvloeien, zonder dat enige andere formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijk
voorgeschreven openbaarmaking van de overdracht om deze overgang aan eenieder tegenwerpelijk
te maken.
De bepalingen opgenomen in CAO n°32bis zijn van toepassing op personeelsleden verbonden aan
de bedrijfstak. Dit impliceert dat zij, samen met de voor hen geldende arbeidsvoorwaarden,
automatisch zullen overgaan van de OVERDRAGENDE VERENIGING naar de OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP. Eveneens moeten voor hen de bepalingen inzake informatie gevolgd worden die
vermeld zijn in artikel 15bis van CAO n°32bis. De OVERDRAGENDE VERENIGING en de
OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP hebben voorafgaand aan de overdracht de betrokken
werknemers, op gepaste wijze, overeenkomst de van toepassing zijnde regelgeving ingelicht.
Het archief verbonden aan de bedrijfstak omvattende alle boeken en bescheiden die zij wettelijk
verplicht is te houden en te bewaren wordt vanaf heden door de OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP bewaard.
De schuldvorderingen verbonden aan de bedrijfstak in voordeel van de OVERDRAGENDE
VERENIGING en deze bestaande ten laste van de OVERDRAGENDE VERENIGING, ongeacht of
ze door hypotheek en andere zekerheden en voorrechten zijn gewaarborgd gaan over op de
OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP, die er het voordeel van geniet, respectievelijk instaat voor de
vereffening ervan.
De zekerheden en waarborgen verbonden aan de bedrijfstak en verbonden aan de door de
OVERDRAGENDE VERENIGING opgenomen verbintenissen of gesteld ten voordele van de
OVERDRAGENDE VERENIGING tot waarborg van jegens haar aangegane verbintenissen, blijven
onverkort behouden.
c) Onroerende goederen
De verschijnende partij, hiertoe gemachtigd door de raad van bestuur, verklaart dat aan voornoemde
bedrijfstak geen onroerende goederen, noch enig onroerend zakelijk recht verbonden is.
d) Juridische datum van inwerkingtreding
De overdracht van de bedrijfstak brengt van rechtswege de overdracht aan de OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP mee van de hiervoor vermelde en alsmede in het voorstel opgelijste activa en
passiva.
De overnemende vennootschap heeft bijgevolg de zakelijke rechten en het genot van de bedrijfstak
vanaf dat de overdracht juridisch uitwerking krijgt, zijnde op 1 juli 2023 om middernacht (00:00u),
doch na vervulling van de hierna vermelde opschortende voorwaarden. Deze datum is verschillend
van deze vermeld in het voorstel.
e) Boekhoudkundige verwerking
De financiële gegevens die betrekking hebben op de OVERDRAGENDE VERENIGING zullen per 1
januari 2023 in de jaarrekening van de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP worden opgenomen, de
datum met ingang waarvan, voor boekhoudkundige doeleinden, alle transacties van de
OVERDRAGENDE VERENIGING worden geacht te zijn uitgevoerd namens de OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP en als transacties van de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP dienen te worden
aangemerkt, doch voor zover zij verbonden zijn aan de bedrijfstak.
De overdracht van bedrijfstak zal derhalve voor boekhoudkundige doeleinden terugwerkende kracht
hebben per 1 januari 2023.
De opbrengsten en kosten van welbepaalde activa en passiva afhangende van de bedrijfstak worden
vanaf de datum van boekhoudkundige retroactiviteit toegerekend aan de vennootschap waaraan die
activa en passiva afhangende van de bedrijfstak werden toebedeeld.
De OVERDRAGENDE VERENIGING zal het bedrag van het netto-actief van de OVERDRAGENDE
VERENIGING zoals dat blijkt uit de staat van activa en passiva die gehecht werd aan het voorstel,
waarvan het bedrag van de niet-aangewende overgedragen saldi van de door de OVERDRAGENDE
VERENIGING ontvangen subsidies dat gereserveerd dient te worden door de OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP, zoals hieronder uiteengezet, in mindering wordt gebracht, in haar jaarrekening
uitdrukken en op een onbeschikbare reserverekening boeken, conform artikel 212, §2 van het
Decreet.
Dit bedrag zal niet aan de aandeelhouders van de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP terugbetaald
of uitgekeerd worden, in welke vorm dan ook. In geval van vereffening, zelfs als de OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP niet langer als woonmaatschappij is erkend, geeft de vereffenaar aan dat bedrag
de bestemming die door de Vlaamse Regering wordt bepaald. Bij een schending hiervan zijn de
leden van het bestuursorgaan of de vereffenaar, en voorkomend geval hoofdelijk, gehouden tot
betaling van de uitgekeerde sommen of tot herstel van de gevolgen die voortvloeien uit de niet-
naleving van de hierboven gestelde eisen inzake de bestemming van het bedrag, vermeld in deze
paragraaf, en de voorgaande paragraaf. De vordering kan worden ingeleid door de entiteit van de
Vlaamse overheid bevoegd voor het woonbeleid, de toezichthouder, de VMSW, Wonen in
Vlaanderen, het Openbaar Ministerie, een aandeelhouder of elke belanghebbende derde. De aldus
geïnde bedragen worden op een onbeschikbare reserverekening van de vennootschap gestort, of
krijgen de bestemming die door de Vlaamse Regering is bepaald.
De entiteit van de Vlaamse overheid bevoegd voor het woonbeleid, de toezichthouder, de VMSW,
Wonen in Vlaanderen, het Openbaar Ministerie, een aandeelhouder of elke belanghebbende derde,
kunnen eveneens tegen de begunstigden een vordering instellen als ze bewijzen dat die
begunstigden kennis hadden van de onrechtmatigheid van de terugbetaling of uitkering in hun
voordeel of, gelet op de omstandigheden, daarvan niet onkundig konden zijn.
Conform artikel 214 van het Decreet maakt de Overdragende Vereniging, haar niet-aangewende,
overgedragen saldi van de ontvangen subsidies over aan de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP.
De OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP reserveert deze bedragen voor toekomstige kosten
verbonden aan niet-recupereerbare huurschade of definitief niet recupereerbare huurvorderingen die
voortvloeien uit de activiteiten bedoeld In artikel 4.40, 4°, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021,
zoals ingevoegd bij artikel 91 van het Decreet.
f) Overdracht om niet
De overdracht zal plaatsvinden "om niet", waarbij de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP geen
tegenprestatie in het kader van de overdracht zal toekennen aan de OVERDRAGENDE
VERENIGING of haar leden, overeenkomstig de relevante bepalingen van het Decreet en het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen waarnaar hierboven werd verwezen.
g) Bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen.
Naar aanleiding van de overdracht van de bedrijfstak worden er geen bijzondere voordelen
toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de betrokken vennootschappen.
h) Kosten
De kosten verbonden aan deze overdracht zullen gedragen worden door de OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP.
i) Opschortende voorwaarden
De overdracht vindt plaats onder de opschortende voorwaarde dat:
-de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP uiterlijk 30 juni 2023 erkend wordt als "woonmaatschappij"
– zoals gezegd werd de overnemende vennootschap reeds erkend waardoor de opschortende
voorwaarde zich reeds heeft vervuld.
-het bevoegde orgaan van de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP de overdracht van de bedrijfstak
aanvaardt.
VIJFDE BESLUIT: VASTSTELLING VERVULLING OPSCHORTENDE VOORWAARDEN:
Voormelde overdrachten werden gedaan en vonden plaats onder de opschortende voorwaarde dat:
-de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP erkend wordt als "woonmaatschappij";
-het bevoegde orgaan van de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP de overdracht van de
algemeenheid/bedrijfstak aanvaardt.
De OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP, zijnde de besloten vennootschap "PROVIDENTIA",
 voornoemd, werd erkend als woonmaatschappij voor het werkingsgebied “Halle/Vilvoorde-Midden”
bij het ministerieel besluit tot erkenning van de vennootschap de dato 22 mei 2023, dit
overeenkomstig artikel 4.36 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 205, §2 van het decreet
van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen en artikel 4.96 en
artikel 4.99 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021.
VASTSTELLING VERVULLING OVERDRACHT.
Middels raad van bestuur  gehouden op heden, voorafgaandelijk dezer, werd besloten tot enerzijds
de aanvaarding van de overdracht van de algemeenheid van de OVERDRAGENDE VERENIGING
naar de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP en anderzijds de aanvaarding van de overdracht van
de bedrijfstak van de OVERDRAGENDE VERENIGING naar de OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP.
Bijgevolg, verzoekt de verschijnende partij, hiertoe gemachtigd door de bestuursorganen gehouden
op heden, voorafgaandelijk dezer, Ons, Notaris vast te stellen dat ingevolge de overeenstemmende
beslissingen genomen in de schoot van de raden van bestuur van de OVERDRAGENDE
VERENIGING en de OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP, de overdracht van de bedrijfstak met
uitgestelde juridische inwerkingtreding is voltrokken en de opschortende voorwaarden zich hebben
vervuld.
De bestuursorganen van OVERDRAGENDE VERENIGING en OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP,
middels de verschijnende partij, geven volmacht aan alle medewerkers van notarissen Koenraad DE
PUYDT, Frank VERLINDE en Evelien TAELMANS notarissen met standplaats te Asse, die hun ambt
uitoefenen in de Besloten Vennootschap ‘DE PUYDT, VERLINDE & TAELEMANS’, met zetel te 1730
Asse, Kerkstraat 2, ieder bevoegd om afzonderlijk te handelen, om onderhavige akte neer te leggen
ter griffie van de ondernemingsrechtbank te Brussel, overeenkomstig artikel 12:95 juncto artikel 13:
10 juncto artikel 12:103 in naam en voor rekening van de vennootschap.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL.