Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JP PROPERTY & CONSULTANCY
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Mezenlaan 23
 : 3191 Boortmeerbeek
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Jasmien De Ras, te Rotselaar op 27 januari 2022, blijkt dat een
vennootschap werd opgericht met volgende kenmerken:
1° RECHTSVORM, NAAM, GEWEST: De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten
vennootschap. Haar naam luidt: “JP PROPERTY & CONSULTANCY”. De zetel van de vennootschap
is gevestigd in het Vlaams Gewest.
2° ADRES: 3191 Boortmeerbeek (Schiplaken), Mezenlaan 23.
3° DUUR: De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
4° OPRICHTER: De heer POELMANS Johannes, wonende te 3191 Boortmeerbeek (Schiplaken),
Mezenlaan 23.
5° INBRENG: vijfduizend euro (€ 5.000,00) door inbreng in geld, volledig volgestort.
6° BOEKJAAR : 1 januari – 31 december; einde 1e boekjaar: 31 december 2022.
7° AANLEG RESERVES – WINSTVERDELING - LIQUIDATIESALDO:
De algemene vergadering beslist op voorstel van de bestuurder(s) over de bestemming van het
resultaat.
Geen uitkering mag geschieden indien het netto actief van de vennootschap negatief is of ten
gevolge daarvan negatief zou worden en evenmin, in voorkomend geval, indien het netto actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van het onbeschikbare eigen
vermogen.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van
uitkering. Dit besluit van het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag, dat, in voorkomend
geval, door de commissaris wordt beoordeeld conform de voorschriften van artikel 5:143., 2e lid
WVV.
Het bestuursorgaan en/of de algemene vergadering heeft de bevoegdheid om binnen de hiervoor
bepaalde grenzen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst
van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met de overgedragen verliezen of vermeerderd met de overgedragen
winsten.
Het netto actief van de vennootschap wordt bepaald op grond van de laatst goedgekeurde
jaarrekening of van een recentere staat van activa en passiva, bij toepassing van artikel 5:142. WVV.
Vereffeningssaldo
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders, naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten - na aftrek van de stortingen die gebeurlijk nog
verricht moeten worden - en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde
wijze verdeeld.
8° BESTUUR:
Samenstelling bestuursorgaan – ontslag en benoeming
0781300356
Luik B
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere bestuurders, natuurlijke of rechtspersonen,
al dan niet aandeelhouders.
Zij worden benoemd door de algemene vergadering.
Iedere bestuurder kan te allen tijde vrijwillig ontslag nemen door enkele kennisgeving aan de
vennootschap; hij is evenwel op vraag van de vennootschap verplicht zijn ambt te blijven vervullen
totdat redelijkerwijze in zijn opvolging kan worden voorzien.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd is deze verplicht bij toepassing van artikel 2:
55. WVV een natuurlijke persoon aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van het mandaat
in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze vaste vertegenwoordiger is hoofdelijk met de
rechtspersoon aansprakelijk alsof hij/zij zelf het betrokken mandaat in eigen naam en voor eigen
rekening uitvoert. Deze natuurlijke persoon mag niet in eigen naam noch als vaste
vertegenwoordiger van een andere rechtspersoon bestuurder zetelen in het bestuursorgaan.
Bevoegdheid
Iedere bestuurder beschikt individueel over de meest uitgebreide macht om alle daden van bestuur
te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap met
uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd
is.
Vertegenwoordiging
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
De vennootschap is verbonden door de handelingen van het bestuursorgaan, zelfs indien die
handelingen buiten haar voorwerp vallen, tenzij zij bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of
er, gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn.
Het bestuursorgaan mag ook bijzondere volmacht geven aan derde personen, zelfs indien deze geen
aandeelhouder zijn, om welbepaalde of een reeks van welbepaalde handelingen te verrichten. De
gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurder in geval van overdreven volmacht.
Bezoldiging en duur van de opdracht
Bij iedere benoeming van een bestuurder beslist de algemene vergadering of, en in welke mate, de
functie bezoldigd zal worden uitgeoefend.
De algemene vergadering stelt eveneens vast voor welke duur de bestuurder aangesteld is. Deze
duur kan zowel beperkt zijn als gelden voor onbepaalde termijn.
Tenzij anders is bepaald in het benoemingsbesluit loopt het mandaat van een bestuurder die voor
een bepaalde termijn is benoemd, vanaf de algemene vergadering waarop hij is benoemd tot de
gewone algemene vergadering in het boekjaar waarin zijn mandaat volgens het benoemingsbesluit
verstrijkt.
Tegenstrijdig belang
Wanneer een bestuursorgaan een beslissing moet nemen of zich over een verrichting moet
uitspreken die onder zijn bevoegdheid valt, waarbij een bestuurder een rechtstreeks of
onrechtstreeks belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met het belang van de
vennootschap, moet de betrokken bestuurder dit meedelen aan de andere bestuurders.
De bestuurder met het belangenconflict mag niet deelnemen aan de beraadslaging van de andere
bestuurders over deze beslissing of verrichting.
Wanneer alle bestuurders of de enige bestuurder een belangenconflict hebben/heeft, wordt de
beslissing of de verrichting voorgelegd aan de algemene vergadering; in geval van goedkeuring kan
het bestuursorgaan de beslissing of de verrichting uitvoeren.
Wanneer de enige bestuurder ook de enige aandeelhouder is mag hij de beslissing zelf nemen of de
verrichting uitvoeren.
Deze regeling is niet van toepassing van wanneer de beslissingen van het bestuursorgaan
betrekking hebben op gebruikelijke verrichtingen die plaatshebben onder de voorwaarden en tegen
de zekerheden die op de markt gewoonlijk gelden voor soortgelijke verrichtingen.
De andere bestuurders, de algemene vergadering of de enige bestuurder die tevens de enige
aandeelhouder is omschrijven in de notulen of in een bijzonder verslag de aard van de hiervoor
bedoelde beslissing of verrichting en de vermogensrechtelijke gevolgen ervan voor de vennootschap
en verantwoorden het genomen besluit. In geval de bestuurder tevens de enige aandeelhouder is,
neemt hij in zijn bijzonder verslag eveneens de tussen hem en de vennootschap gesloten
overeenkomsten op. Dit deel van de notulen of dit verslag wordt in zijn geheel opgenomen in het
jaarverslag of in een stuk dat samen met de jaarrekening wordt neergelegd.
Een onrechtstreeks belang wordt in ieder geval geacht aanwezig te zijn indien de persoon die bij de
beslissing of verrichting een strijdig belang van vermogensrechtelijke aard heeft, de echtgenoot of
een bloedverwant in de rechte opgaande of nederdalende lijn is van de bestuurder of een
vennootschap waarvan de bestuurder een persoonlijk aansprakelijk aandeelhouder is, of waarin hij
rechtstreeks of onrechtstreeks een deelneming bezit van meer dan twintig ten honderd van de
Luik B
stemrechten.
9° BENOEMINGEN:
Als enige bestuurder werd benoemd: POELMANS Johannes, voornoemd, die keuze van woonplaats
doet op de zetel van de vennootschap voor alle materies die aan de uitoefening van zijn mandaat
raken.
Deze aanwezige bestuurder aanvaardt zijn mandaat.
De opdracht geldt voor onbe-paalde duur, zonder evenwel statutair te zijn en neemt een aanvang op
de dag dat de vennootschap rechtspersoon-lijkheid verwerft.
Het mandaat is onbezoldigd tot zolang de algemene vergadering hierover niet anders beslist.
Er werd geen commissaris benoemd.
10° VOORWERP:
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel voor eigen rekening, als voor rekening van derden,
zowel in België als in het buitenland:
- Consultancy (Duurzaamheid / Sales / Marketing / PR / Communicatie / IT / Software / packaging /
Consumer trends / Color Analysis / Design Innovation & trends / FMCG / Retail / New Product
Development);
- Training (Duurzaamheid / Business Development / Sales / Marketing / PR / Communicatie / IT);
- Development/Sales/Marketing/PR/Communicatie/IT)
- Interim (Project management Sales / Accountmanagement / Business Development / Packaging
Designer / Art Director / Communication / Marketing);
- Software en Application development;
- Advies bedrijfsbeheer (communicatie / marketing / duurzaamheid etc.);
- Advies PR & Communicatie;
- Markt en opinieonderzoek;
- Onderhoud en reparatie van hard/software;
- Webshop;
- Bouwen van websites;
- Overige administratie;
- Syndicus;
- Rentmeester;
- Vastgoed bemiddeling bij inkoop/verkoop
De vennootschap mag verder alle commerciële, industriële of financiële handelingen verrichten,
welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp, met inbegrip van de
onderaanneming in het algemeen en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of
commerciële eigendommen die er betrekking op hebben.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
Verhuur van onroerende- en roerende goederen.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Het management, ontwerpen, implementeren en optimaliseren van operationele processen, logistiek
en distributie, inclusief het verstrekken van commerciële adviezen;
Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, vennootschappen, maatschappijen,
associaties, verenigingen en privé personen in verband met het beheer, de administratie, het bestuur
en de organisatie van vennootschappen, maatschappijen, associaties of verenigingen, management,
marketing, productie, processing en ontwikkeling;
Het verlenen van advies en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht,
Het verschaffen van informatie en adviezen aan de bedrijfsleiding.
De uitoefening van de functies van bestuurder, bestuurder of vereffenaar van andere
vennootschappen.
Deze opsomming is verklarend en geenszins beperkend en moet verstaan worden in de ruimste zin.
11° JAARVERGADERING:
Jaarlijks op de laatste vrijdag van de maand juni om twintig uur (20:00) wordt de gewone algemene
vergadering gehouden op de zetel van de vennootschap, of in een andere plaats in de gemeente
waar de zetel gevestigd is, als aangeduid in de oproeping.
Is deze dag een wettelijke feestdag dan wordt de vergadering op hetzelfde uur gehouden op de
eerstvolgende werkdag.
toelatingsvoorwaarden: Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering moeten de
aandeelhouders als zodanig ingeschreven zijn in het register van aandelen.
BIJZONDERE VOLMACHT:
Ondergetekende notaris werd gemachtigd om zorg te dragen voor de formaliteiten van
openbaarmaking en inschrijving van de vennootschap in het rechtspersonenregister en voor de
Luik B
neerlegging van de statuten.
Als bijzondere mandataris wordt aangesteld, onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging
van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank: XIENU BV,
met zetel te 3191 Schiplaken, Bieststraat 223 bus 2, ondernemingsnummer 0597.743.791, met recht
van substitutie, aan wie de macht verleend wordt om het nodige te doen voor de inschrijving met
inbegrip van eventuele verbetering of latere wijziging van de inschrijving van de vennootschap via de
ondernemingsloketten in de Kruispuntbank voor ondernemingen/het rechtspersonenregister en bij de
btw administratie en overige belastingadministraties alsmede het UBO-register en indien gewenst
elektronisch aandeelhoudersregister.
 
Voor ontledend uittreksel
Notaris Jasmien De Ras
 
Samen hiermee neergelegd: uitgifte akte en statuten.