N° d'entreprise :
Dénomination :
(en entier) :
MMJ STORES
(en abrégé) :
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
(adresse complète)
Rue Georges Simpson 54
1083 Ganshoren
Objet(s) de l'acte :
Constitution
L'an deux mille dix-huit, le quatorze septembre
Devant Nous, Bernard van der Beek, Notaire à Schaerbeek, en société civile sous forme de société
privée à responsabilité limitée dénommée "Bernard van der BEEK, Notaire", ayant son siège social à
Schaerbeek, 160, Chaussée de Haecht, numéro d'entreprise 0872.221.426 RPM Bruxelles.
ONT COMPARU :
Monsieur ERGEN Michaël, né à Bruxelles le seize octobre mil neuf cent quatre-vingt-sept, numéro
national 87.10.16-239-14, de nationalité belge, époux de Madame AKINCI Sandra Priscilla, domicilié
à Waterloo, Chemin des Noces 60.
Déclarant s’être marié à Evere le dix-sept septembre deux mille onze, sous le régime de séparation
de biens pure et simple.
Monsieur ERGEN Michel Muro, né Bruxelles le quatorze octobre mil neuf cent nonante, numéro
national 90.10.14-221.58, de nationalité belge, époux de Madame AFRAM Christele, domicilié à
Jette, Avenue Odon Warland 183.
Déclarant s’être marié à Bruxelles le cinq août deux mille dix-sept, sous le régime de la séparation de
biens pure et simple.
Monsieur ERGEN Joseph, né à Bruxelles, le cinq novembre mil neuf cent nonante-six, numéro
national 96.11.05-213.81, de nationalité belge, domicilié à Waterloo, Avenue du Printemps 1.
Lesquels comparants nous ont requis de dresser ainsi qu'il suit l'acte authentique de la société privée
à responsabilité limitée qu'ils déclarent avoir constituée comme suit :
Et à l'instant les comparants ont remis au notaire instrumentant, conformément aux dispositions de
l'article 215 du Code des sociétés, un plan financier - dûment signé par eux - justifiant le montant du
capital social de la société.
A. Montant : Le capital social fixé à dix-huit mille six cents euros (18.600,00 €), est représenté par
trois cents (300) parts sociales sans désignation de valeur nominale.
B.- Souscription : Sont souscrites au pair par les prénommés :
Messieurs :
ERGEN Michael, prénommé, à concurrence de cent parts sociales (100) ;
ERGEN Michel, prénommé, à concurrence de cent parts sociales (100) ;
ERGEN Joseph, prénommé, à concurrence de cent parts sociales (100).
Ensemble, lesdites trois cents (300) parts sociales.
C. Libération : Les comparants déclarent et reconnaissent que chacune des dites trois cents (300)
parts sociales et partant, la totalité du capital social se trouve souscrite au pair et libérée en
numéraire à concurrence de dix-huit mille six cents euros (18.600,00 €).
Les comparants déclarent et reconnaissent que le montant des versements s'élevant à dix-huit mille
six cents euros (18.600,00 €), au prorata de leur participation, est déposé à un compte spécial ouvert
au nom de la société en formation auprès de la Banque Belfius, sous le numéro BE29 0689 1083
3764 , conformément à l'attestation remise au Notaire soussigné.
Ceci étant exposé, les comparants ont déclaré faire acter les statuts de la société comme suit :
Titre I. - Dénomination - Siège - Objet - Durée.
Article 1. - Dénomination de la société.
0704621559
Volet B
La société adopte la forme de la société privée à responsabilité limitée. Elle est dénommée "MMJ
STORES".
Tous les actes, factures, annonces, publications, lettres, notes de commande et autres documents
émanés de la société contiendront : la dénomination sociale, la mention "société privée à
responsabilité limitée " ou les initiales "S.P.R.L., reproduite lisiblement et placée immédiatement
avant ou après la dénomination sociale, l'indication précise du siège social, le siège du tribunal de
commerce dans le ressort territorial duquel la société a son siège social et suivis du numéro
d'immatriculation.
Si les pièces indiquées à l'alinéa précédent mentionnent le capital social, ce devra être le capital
libéré tel qu'il résulte du dernier bilan. Si celui-ci fait apparaître que le capital libéré n'est plus intact,
mention doit être faite de l'actif net, tel qu'il résulte du dernier bilan.
Article 2. - Siège social.
Le siège social est établi à 1083 Bruxelles (Ganshoren) rue Georges Simpson 54.
Il peut être transféré partout ailleurs en Belgique par simple décision de la gérance qui a tous
pouvoirs aux fins de faire constater authentiquement la modification des statuts qui en résulte.
Tout changement du siège social est publié aux annexes du Moniteur belge par les soins de la
gérance.
La société peut, par simple décision de la gérance, établir des sièges administratifs, agences,
ateliers, dépôts ou succursales en Belgique ou à l'étranger.
Article 3. - Objet.
La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, pour compte propre ou pour compte de tiers
ou en participation avec ceux-ci :
L’achat, la vente en gros et en détail, l’import-export, l’e-commerce de :
- Tous produits alimentaires tels que les fruits, légumes, conserves, produits laitiers, produits de la
mer, poissons, boucherie, dépôt de pains, articles de ménage et articles cadeaux, Commerce de
spécialisé de denrées surgelé et non-surgelées, boissons et tabac, Commerce de gros d'autres et
détail de produits alimentaires fleurs et plantes ou non-alimentaire et ce avec ou sans CBD et/ou
THC en y incluant les produits dérivés .
-Tous appareils et produits ayant un rapport avec le tabac, la cigarette électronique et les e-liquides.
- Tous textiles en général, vêtements divers, chaussures, cordonnerie, serrurerie, maroquineries
dans le sens le plus large ;
- Tous produits de l’artisanat en général, tapisseries y compris les articles du tiers-monde ;
- Tous les articles de parfumerie, de toilette, cosmétiques, produits de beauté, maquillage ainsi que
savons et détergents ;
- Tous les articles d’horticulture tels que fleurs, plantes, articles de jardinage, aménagement et
entretien de jardins et de pépinières ;
- Tout matériel de bureau et de l’informatique, téléphones, GSM, accessoires;
- Tous véhicules neufs et d’occasion, ainsi que leurs pièces détachées.
- L’exploitation de :
- Atelier de fabrication de tous produits alimentaires et non alimentaires ;
- Librairie ;
- Night shop ;
- Epicerie, fleuriste, boutique souvenirs ;
- Tous snack bars, brasseries, salon de consommation, hôtels et hôtellerie, restaurants, tavernes,
cafés, discothèques, buffets, vestiaires pour publics, locations de places, salles d’organisation, de
banquet et service traiteur, et en général toutes activités de petite restauration ;
- Matériaux de construction, matériel électrique et électronique, sanitaire et de plomberie ;
- D’une société de taxis, Car-Wash, station-service (tous carburants tels que mazout, diesel, gaz, …)
Toutes activités relatives à :
L’exploitation d’une boutique de prêt à porter, import-export de vêtements neufs et de seconde main,
tous textiles en générale.
La vente en détail de vêtements, de chaussures et de tous accessoires.
- Fournir tous services ou prestations au profit de toutes clientèles privées ou commerciales ;
- Marchés publics ;
- Transports de personnes et de marchandises ;
- L’entreprise générale de bâtiment et de travaux, tant publics que privés, peinture, maçonnerie,
électricité, toiture, plomberie, travaux de terrassement et d’excavation, chargement et déchargement
de marchandises et matériels ;
Cette énumération est énonciative et non limitative.
La société peut, d’une façon générale, faire en Belgique et à l’étranger, toutes activités de relations
publiques et prospection de clientèle, tous actes et transactions.
Elle peut donner caution, tant pour ses propres engagements, que pour les engagements de tiers,
elle pourra contracter tous crédits ou tous emprunts hypothécaires, donner ses biens en hypothèque
Volet B
ou en gage, y compris son fonds de commerce.
    •  l’exploitation, la gestion, la mise en valeur de tous snacks-bars, tea-rooms, salons de
consommations, glaceries, crêperies, boulangeries, pâtisseries, épicerie fine.
    •  La préparation, l’achat, la vente, l’importation, l’expropriation, la distribution, la livraison, en gros
ou en détail, de tous sandwiches, pains, crêpes, gaufres, pâtisseries, produits à base de chocolat,
glaces et petite restauration tant salée que sucrée
    •  L’exploitation de tous commerces d’alimentation générale
    •  L’exploitation de franchise master-franchise pour tout type d’activité pour son compte et pour
compte de tiers
L’achat, la vente, l'importation et l'exportation en gros et en détail de produits alimentaires en ce
compris viande et charcuterie, viande de volaille et gibier abattu, poissons, produits de la
boulangerie, de la pâtisserie et de la confiserie, fruits, légumes et pommes de terre, produits laitiers,
denrées coloniales et alimentaires, vins spiritueux et autres boissons, glaces de consommation et
crèmes glacées, cigares, cigarettes et tabac, alimentation générale.
L'exploitation de restaurants, cafés-restaurants (tavernes), brasseries, restauration de type rapide, la
vente au comptoir d'aliments et de boissons à consommer sur place, généralement présentés dans
des conditionnements jetables; établissements de restauration rapide (fast-food) tels que snacks,
bars, les sandwicheries et les hamburgers, friteries, échoppes de hot-dogs, croissanteries, crêperies
et gaufreries, salons de thé, salons de dégustation de crèmes glacées et similaires, cafétérias,
services au volant (drive-in), pizzerias, cafés.
    •  toutes activités en rapport direct ou indirect avec la restauration en général et le secteur Horeca,
l’organisation de banquets et réceptions, le service traiteur, y compris l’organisation, la gestion et l’
exploitation de restaurants, débits de boissons, l’alimentation générale, ainsi que toutes opérations
de tourisme, d’hôtellerie, de divertissements et de loisirs ;
Ces diverses activités seront autorisées si les accès à la profession nécessaires sont octroyés et
respectés.
Cette énonciation n'est pas limitative, mais simplement exemplative.
La société peut, d'une façon générale, accomplir en Belgique et à l'étranger tous actes, transactions
ou opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières ou immobilières se rapportant
directement ou indirectement, à son objet social ou qui seraient de nature à en faciliter directement
ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation.
Elle peut s'intéresser par voie d'apport, de fusion, de souscription, de participation, d'acquisition, de
cession ou de toute autre manière dans toutes affaires, entreprises, associations ou sociétés, belges
ou étrangères, créées ou à créer, ayant un objet identique, analogue ou connexe au sien ou qui sont
de nature à favoriser le développement de son entreprise, à lui procurer des matières premières ou à
faciliter l'écoulement de ses produits.
Elle peut accepter des mandats d'administrateur, de gérant, de commissaire, de directeur et de
liquidateur dans toutes entreprises.
Article 4. - Durée.
La société est constituée pour une durée illimitée prenant cours le jour du dépôt d'un extrait
analytique des présentes au Greffe du Tribunal de Commerce compétent.
Elle peut être dissoute par décision de l'assemblée générale, prise comme en matière de
modification des statuts.
Titre II. - Capital.
Article 5. - Capital.
Le capital social est fixé à la somme de dix-huit mille six cents euros (18.600,00 €), divisé en trois
cents parts sociales sans désignation de valeur nominale.
Titre III. - Parts sociales.
Article 6. - Parts sociales.
Les parts sont indivisibles et inscrites au registre des associés, tenu au siège social qui forme titre.
Les mutations à cause de mort et les certificats d'inscription sont signés par la gérance. Les
certificats ne sont pas négociables.
L'agrément prévu à l'article 249, premier alinéa, du Code des sociétés n'est pas requis lorsque les
parts sont cédées ou transmises à un associé.
En cas de refus d'agrément, lequel est sans recours, les associés opposants s'engagent à racheter
les parts dont la cession est proposée au prix fixé à dire d'expert nommé de commun accord entre
les membres de l'assemblée générale et à défaut d'accord, par Monsieur le Président du Tribunal de
Première Instance sur requête de la partie la plus diligente. Ce prix sert de base jusqu'à modification
par une assemblée ultérieure à toutes les cessions de parts qui seront effectuées.
Les associés sont tenus de racheter les parts des héritiers ou des légataires de parts qui ne peuvent
devenir associé, comme il est prévu sous l'article 252 du Code des sociétés et aux mêmes
Volet B
conditions que celles prévues ci-dessus pour le cas de non-agréation de cession.
Dans l'un comme dans l'autre cas, le rachat doit être effectué soit dans les trois mois de l'assemblée
générale ayant refusé l'agrément de la cession, soit dans les six mois du décès.
Le prix inférieur ou égal à cinq mille euros est payable au comptant, le prix d'achat supérieur à cinq
mille euros, n'est dans l'un comme dans l'autre cas exigible que dans un délai de trois ans prenant
cours à partir de la cession et est payable par tiers à l'expiration de chacune des première, deuxième
et troisième années, augmenté d'un intérêt annuel de douze pour cent.
Les parts ainsi reprises ne peuvent être cédées ni données en gage avant le paiement intégral de
leur prix.
Titre IV. - Administration - Contrôle.
Article 7.
1. Gérance : La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, et toujours
révocables par l'assemblée générale des associés, statuant à l'unanimité des voix. Leur signature
doit être précédée ou suivie immédiatement de l'indication de la qualité en vertu de laquelle ils
agissent.
L'assemblée générale peut augmenter ou réduire leur nombre, désigner et révoquer les titulaires,
fixer la durée de leur mandat, modifier leurs pouvoirs et leur titre, leur allouer des émoluments et
indemnités imputables sur les frais généraux et même des participations dans les bénéfices.
Momentanément le nombre de gérants n'est pas fixé.
La gérance ne peut, sans autorisation de l'assemblée générale des associés, s'intéresser à titre
personnel, soit directement, soit indirectement, à des entreprises ayant une activité similaire ou
connexe à celle de la société.
2. Pouvoirs : A moins de dispositions spéciales, prises par l'assemblée générale des associés qui
détermine et peut en tout temps modifier les pouvoirs de la gérance, celle-ci, agissant comme dit ci-
dessus, a tous pouvoirs pour agir au nom de la dite société, sous la seule condition que les
opérations entrent dans l'objet de la société.
En conséquence, et notamment, la gérance a le droit de, pour et au nom de la société :
- faire tous marchés et recevoir toutes sommes, acquérir et aliéner tous biens meubles et immeubles,
emprunter avec ou sans garanties hypothécaires, avec stipulation de la saisie-exécution, sauf par
voie d'émission d'obligation; avant comme après paiement renoncer à tous droits réels de privilèges
ou d'hypothèques, y compris l'action résolutoire, donner mainlevée de toutes inscriptions
hypothécaires ou autres droits réels, dispenser de toutes inscriptions d'office, ester en justice,
exécuter les décisions intervenues, acquiescer, transiger et compromettre en tout état de cause.
La gérance peut aussi déléguer certains de ses pouvoirs et la gestion journalière de la société à
toute personne associée ou non. En cas de délégation, la gérance fixe les pouvoirs et les
rémunérations fixes ou variables attachées à ces fonctions ainsi que leur durée.
Tout gérant qui se trouve dans une situation d'opposition d'intérêt, quant à une décision à prendre
par le conseil, doit s'en référer à la procédure prévue à l'article 259 du Code des sociétés.
Article 8. - Contrôle.
Le contrôle de la situation financière, des comptes annuels et de la régularité des opérations à
constater dans les comptes annuels, sera confiée à un ou plusieurs commissaires nommés, pour
une durée de trois ans, par l'assemblée générale des actionnaires parmi les membres de l'institut
des Réviseurs d'entreprises si la société ne répond pas aux critères énoncés à l'article 141 du Code
des sociétés. Si la société répond à ces critères elle ne sera pas tenue de nommer de commissaire.
L'assemblée générale des associés pourra toutefois nommer un commissaire sans qu'une
modification des statuts soit nécessaire.
Au cas où il n'est pas nommé de commissaire, chaque associé a individuellement les pouvoirs
d'investigations et de contrôle des commissaires et peut, pour l'exercice de ces pouvoirs, se faire
représenter ou assister par un expert comptable.
La rémunération de l'expert comptable incombe à la société s'il a été désigné avec son accord. Les
observations de l'expert comptable sont communiquées à la société.
Titre V.
Assemblée générale - Exercices - Comptes - Emprunt.
Article 9. - Assemblée générale.
L'assemblée générale des associés se tient chaque fois que l'intérêt de la société l'exige. Elle se
réunit obligatoirement chaque année, le premier lundi du mois de juin à dix-huit heures, ou le premier
jour ouvrable suivant si ce jour est férié, et en outre, sur la requête d'un gérant ou des associés
réunissant au moins le cinquième des parts.
La première assemblée se tiendra en deux mille vingt.
Les séances se tiennent au siège social ou à tout autre endroit indiqué dans les convocations. Les
convocations contenant l'ordre du jour se font par lettre recommandée à la poste adressée à chaque
associé au moins huit jours d'avance.
Les convocations ne sont pas nécessaires en cas de présence ou de représentation de tous les
Volet B
associés.
Article 10. - Pouvoirs et Organisation de l'assemblée.
L'assemblée a les pouvoirs les plus étendus et statue à la simple majorité des voix, sauf dans les cas
pour lesquels la loi ou les statuts prévoient d'autres majorités.
L'aîné des gérants ou le gérant la préside et désigne le secrétaire; l'assemblée choisit les
scrutateurs. Chaque part donne droit à une voix.
Tout associé peut se faire représenter à l'assemblée générale par un mandataire pourvu que celui-ci
soit lui-même associé.
Les procès-verbaux sont signés par les associés ayant la majorité des voix; les copies et extraits
sont signés par la gérance.
Article 11. - Exercice.
L'exercice social commence le premier janvier et se clôture le trente et un décembre de chaque
année.
Le premier exercice commencera le jour du dépôt d'un extrait analytique des présentes au Greffe du
Tribunal de Commerce compétent et se terminera le trente-et-un décembre deux mille dix-neuf.
Article 12. - Comptes annuels - Bénéfices - Répartition.
A la clôture de chaque exercice, la gérance dresse un inventaire complet des valeurs mobilières et
immobilières et de toutes les dettes actives et passives de la société et établit les comptes annuels
de la société en indiquant nominativement les dettes des associés envers la société et celles de la
société envers les associés.
Le bénéfice net de la société est déterminé conformément à la loi.
Sur ce bénéfice il est prélevé cinq pour cent pour être affecté à la constitution d'un fonds de réserve
légale. Le prélèvement cesse d'être obligatoire dès que ce fonds atteint un/dixième du capital social.
Le restant du bénéfice est partagé entre les associés suivant le nombre de leurs parts respectives,
chaque part conférant un droit égal.
Toutefois, l'assemblée générale, à la majorité des trois/quarts des voix, peut affecter cet excédent en
tout ou en partie, à la création ou à l'alimentation de fonds de réserve spéciaux, à l'attribution de
tantièmes à la gérance ou décider qu'il est reporté à nouveau.
Article 13. - Dissolution - Liquidation.
La société n'est pas dissoute par la faillite, la déconfiture, l'interdiction, l'absence, le décès ou la
retraite d'un associé.
La question de la dissolution de la société doit être soumise à l'assemblée générale par le gérant ou
le conseil de gérance, en cas de perte de la moitié du capital social et ce dans un délai n'excédant
pas deux mois à dater du moment où la perte a été constatée ou aurait dû l'être.
En cas de dissolution de la société, sa liquidation est faite par le ou les gérants en fonction, à moins
que l'assemblée générale des associés ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle fixe les
pouvoirs et les émoluments.
L'assemblée générale règle le mode de liquidation à la simple majorité des voix.
Le boni résultant de la liquidation de la société, après paiement des dettes et charges de la société,
sert au remboursement des parts à concurrence du montant de leur libération.
Le surplus est partagé entre les associés en proportion du nombre de leurs parts respectives,
chaque part conférant un droit égal.
Article 14. - Emprunts.
La société peut contracter des emprunts dans les limites de l'article 243 du Code des sociétés. Si les
associés consentent des prêts, il leur sera alloué un intérêt annuel au taux de dix pour cent.
Cependant, les associés actifs peuvent renoncer à percevoir un intérêt; dans ce cas, une convention
devra être signée par tous les associés.
Article 15. - Capitaux investis.
Les capitaux investis par les associés actifs ne sont pas rémunérés. Toutefois, les associés pourront
décider annuellement, lors de l'assemblée statutaire, l'attribution d'un intérêt pour l'exercice suivant.
Article 16. - Election de domicile.
Chaque associé, gérant et commissaire, doit faire élection de domicile en Belgique, et à défaut, celle-
ci est censée être faite au siège social.
Article 17. - Dispositions générales.
Pour tout ce qui n'est pas expressément prévu aux présents statuts, les comparants se réfèrent et se
soumettent entièrement au Code des Sociétés.
Déclaration légale.
1. Frais
(...)
2. Droit d’écriture
Le notaire Bernard van der Beek, soussigné, confirme avoir reçu le paiement du droit d'écriture dû
pour cet acte, s’élevant à nonante-cinq euros (95 €) compris dans le montant mentionné ci-avant.
3. Incapacité, faillite, réorganisation judiciaire et règlement collectif de dettes
Volet B
Les différentes parties au présent acte déclarent n'être frappées d'aucune restriction de leur capacité
de contracter les obligations formant l'objet du présent acte, et attestent en particulier :
- ne pas être pourvues d'un administrateur provisoire, d'un conseil judiciaire ou d'un curateur,
- ne pas avoir obtenu ou sollicité un sursis provisoire ou définitif, ou encore une réorganisation
judiciaire,
- ne pas être en état de cessation de paiement et n'avoir jamais été déclarées en faillite,
- ne pas avoir fait l'objet de la mesure visée à l'article 8 de la loi sur les faillites, à savoir le
dessaisissement provisoire en tout ou en partie de la gestion de tout ou partie de ses biens,
- n'avoir déposé jusqu'à ce jour aucune requête en règlement collectif de dettes et ne pas avoir
l'intention d'en introduire une prochainement.
4. Certificat d'identité
En vue de satisfaire aux dispositions de la loi hypothécaire et en application de la loi de Ventôse, le
notaire Bernard van der Beek, soussigné, certifie que les noms, prénoms, lieux et dates de
naissance et le domicile des parties-personnes physiques, tels qu'ils figurent ci-dessus, sont relatés
aux présentes conformément aux données reprises dans le registre national.
Les parties confirment l'exactitude de ces données.
Les parties-personnes physiques dont le numéro national est mentionné dans le présent acte
déclarent donner leur accord exprès avec la mention de ce numéro dans l'acte et dans toutes les
expéditions et extraits qui seront faits de cet acte.
Assemblée générale.
Les associés, se réunissant en première assemblée générale ont décidé de désigner comme
gérants, à l’unanimité:
Monsieur Joseph Ergen, prénommé, qui accepte et dont le mandat sera rémunéré.
Il a tous pouvoirs pour la gestion de la société dans les limites de l'article 7 des statuts et agit seul au
nom de la société.
- ne pas nommer de commissaire-réviseur, par application de l'article 141 du Code des sociétés.
L'assemblée déclare, en vertu de l'article 60 du Code des sociétés et sous la condition suspensive
du dépôt d'une expédition des présentes au greffe du tribunal de commerce compétent, que la
société reprend et entérine tous les engagements pris au nom de la société en constitution.
Dont acte.
Fait et passé à Schaerbeek, en l'Etude, les parties certifiant avoir reçu une copie du projet du présent
acte moins de cinq jours francs avant la date que dessus, mais avoir disposé du temps nécessaire
pour en approuver le contenu.
Lecture faite/commentaires faits, les comparants ont signé avec nous, notaire.