Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : KEY TO REAL ESTATE
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 1670 Pepingen, Hoesnaek(P) 3
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte, verleden voor meester Muyshondt Hendrik, geassocieerd notaris te Halle, op 
21/6/2011 blijkt dat:
1° De Heer BEKAERT Lucien Emiel, Peter, geboren te Halle op eenentwintig februari 
duizend negenhonderdachtenzeventig, van Belgische nationaliteit, met woonplaats te BELGIË, 1670 
Pepingen, Hoesnaek(P) 3,  nationaal nummer 780221-331-12
En zijn echtgenote 
2° Mevrouw DEVOGHEL, Sofie, geboren te Halle op tweeëntwintig januari duizend 
negenhonderdzesenzeventig, van Belgische nationaliteit, met woonplaats te BELGIË, 1670 
Pepingen, Hoesnaek(P) 3,  nationaal nummer 760122-362-96
een BVBA hebben opgericht als volgt:
Artikel één - NAAM
De vennootschap is opgericht onder de rechtsvorm van een Besloten vennootschap met 
beperkte aansprakelijkheid. Haar naam luidt «KEY TO REAL ESTATE».
Artikel twee - ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te Hoesnaek(P) 3, 1670 Pepingen.
Artikel drie - DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden:
-het uitvoeren van waardebepalingen, schattingen, expertises allerhande, landmeetkundige 
activiteiten. 
-Ontwerp, oprichting, beheer, verkoop en verhuur van roerend en onroerend goed. -
Bouwpromotor.
- Beheren van vastgoedpatrimoniums, syndicus en rentmeester. 
- Land-, akker- en tuinbouwactiviteiten. 
- Architectuur. 
- Stedebouwkundige activiteiten.
De vennootschap zal alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende verhandelingen mogen verrichten, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of gedeeltelijk in verband met haar maatschappelijk doel, of die van
aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden,
met inbegrip van het deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig
doel nastreven of waarvan het doel in nauw verband met de hare staat,
kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borg te stellen
door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak. 
Artikel vijf - KAPITAAL
Het kapitaal bedraagt achttienduizend vijfhonderdvijftig euro (18.550 EUR).
0837690317
Het is vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen zonder toekenning van nominale 
waarde.
Alle aandelen zijn door de oprichters ingeschreven a pari in speciën. De duizend (1.000)
aandelen werden als volgt onderschreven: 
1. De heer BEKAERT Peter, voornoemd, titularis van negenhonderd (900) aandelen
en zijn echtgenote, 
2. Mevrouw DEVOGHEL Sofie, voornoemd, titularis van honderd (100) aandelen. 
Totaal : duizend (1.000) aandelen.
De oprichters verklaren en erkennen dat elk der aandelen volgestort zijn ten belope van 
33,42 procent.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van ZESDUIZEND TWEEHONDERD 
EURO (€ 6.200,00) .
Het geheel van de inbreng in speciën werd gedeponeerd op een bijzondere rekening met 
nummer BE68 7340 3210 9534, geopend namens de vennootschap in oprichting bij KBC Bank.
Een bankattest, gedateerd op 20 juni 2011, werd als bewijs van de storting aan Ons, 
instrumenterende notaris, overhandigd.
Artikel negen - BESTUUR
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerder(s), 
natuurlijke personen of rechtspersonen, vennoten of niet.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt aangesteld, benoemt deze onder haar 
vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt 
met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Artikel tien - BEVOEGDHEDEN
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, vormen zij het college der zaakvoerders.  Dit college 
kan slechts geldig beraadslagen indien de helft van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is.
De beslissingen worden genomen met de
meerderheid van de aanwezige of 
vertegenwoordigde leden, en bij onthouding van één of meerdere onder hen met de meerderheid 
van de andere zaakvoerders.  Bij staking van stemmen, wordt het voorstel verworpen.  Iedere 
zaakvoerder mag volmacht geven aan een andere zaakvoerder om hem te vertegenwoordigen en in 
zijn plaats rechtsgeldig te stemmen op een vergadering van dit college.
De vennootschap wordt vertegenwoordigd in alle akten, inbegrepen akten met openbare 
ambtenaren alsmede handelingen in rechte, door de zaakvoerder, wanneer er maar één is, of door 
twee zaakvoerders gezamenlijk optredend, zo er meerdere zijn.
De zaakvoerders samen handelend kunnen een deel van hun bevoegdheden ten titel van 
bijzondere volmacht aan een derde persoon van hun keuze overdragen.
Ingeval er slechts één zaakvoerder is, zal hij de bovengenoemde machten uitoefenen en kan 
hij dezelfde bevoegdheidsoverdrachten doen.
Artikel elf - CONTROLE
Elke vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een 
commissaris, zolang de vennootschap niet gehouden is een commissaris te benoemen 
overeenkomstig de wet.
Artikel twaalf - ALGEMENE VERGADERING
De jaarvergadering wordt gehouden op eerste zaterdag van de maand juni om 18 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de jaarvergadering gehouden worden op de 
eerstvolgende werkdag.
De zaakvoerder(s) mag (mogen) de vergadering bijeenroepen telkens het belang van de 
vennootschap dit vereist.
Elke algemene vergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap of op elke 
andere plaats aangeduid in de oproeping.
Vermits alle aandelen op naam zijn, kan met oproeping bij aangetekende brief, bevattende 
de dagorde, worden volstaan. Deze brieven worden, minstens vijftien dagen voor de algemene 
vergadering, aan de vennoten, de zaakvoerder(s) en, in voorkomend geval, de commissaris, 
gezonden.
Samen met de oproepingsbrief wordt aan de vennoten, de zaakvoerder(s) en, in 
voorkomend geval, de commissaris, een afschrift toegezonden van de stukken die hen krachtens het 
Wetboek van Vennootschappen moeten worden ter beschikking gesteld.
De vennoot, zaakvoerder of commissaris die aan de vergadering deelneemt of er zich doet 
vertegenwoordigen, wordt als regelmatig opgeroepen beschouwd. Een vennoot, zaakvoerder of 
commissaris kan er tevens voor of na de bijeenkomst van de algemene vergadering welke hij niet 
bijwoonde aan verzaken zich te beroepen op het ontbreken of de onregelmatigheid van de 
oproepingsbrief.
Artikel dertien - AANTAL STEMMEN
a) Indien er meerdere vennoten zijn, kan ieder vennoot zelf of bij volmachtdrager, die al dan 
niet vennoot is, stemmen.
Een stem kan tevens schriftelijk uitgebracht worden. Elk aandeel geeft recht op één stem. 
De aandeelhouder die meerdere aandelen heeft, beschikt over hetzelfde aantal stemmen als zijn 
aantal aandelen.
b) Indien er slechts één vennoot is, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de algemene 
vergadering zijn toegekend en hij kan ze niet overdragen.
Artikel veertien - BERAADSLAGING
Geen enkele vergadering mag beraadslagen over punten die niet op de agenda vermeld 
zijn, tenzij alle personen die opgeroepen dienen te worden, aanwezig of vertegenwoordigd zijn, de 
volmacht dit toelaat en de beslissing wat deze punten betreft met unanimiteit van stemmen genomen 
wordt.
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid 
van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten 
worden verleden.
Artikel zestien - BOEKJAAR
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van hetzelfde jaar.
De maatschappelijke bescheiden worden opgemaakt en gepubliceerd conform de van kracht 
zijnde wettelijke bepalingen.
Artikel zeventien - VERDELING
De netto-winst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Jaarlijks wordt van de netto-winst een bedrag van ten minste één/twintigste afgenomen voor 
de vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het 
reservefonds één/tiende van het kapitaal heeft bereikt.
De overige winst krijgt de bestemming die de jaarvergadering haar zal geven beslissend bij 
meerderheid van stemmen op voorstel van de zaakvoerder(s).
Artikel achttien - ONTBINDING
Buiten de wettelijke bepalingen inzake ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden 
worden bij besluit door de algemene vergadering die beraadslaagt zoals bij een wijziging der 
statuten.
In geval van vereffening wordt deze gedaan door de zaakvoerder(s) in functie op dat 
ogenblik, of door de zorgen van één of meerdere vereffenaar(s) benoemd door de algemene 
vergadering, en dit tengevolge van een besluit van de algemene vergadering.
De vereffenaar(s) beschikt (beschikken) te dien einde over de meest uitgebreide 
bevoegdheden, zoals bepaald in de artikelen 186 en volgende van het Wetboek van 
Vennootschappen.
De algemene vergadering bepaalt, indien nodig, de vergoedingen die toekomen aan de 
vereffenaar(s).
OVERGANGSBEPALINGEN 
1. Eerste boekjaar:
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de 
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op eenendertig december tweeduizend twaalf.
2. Eerste jaarvergadering:
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend dertien, overeenkomstig de 
statuten.
SLOTBEPALINGEN
- De verschijners hebben bovendien besloten:
a. het aantal zaakvoerders vast te stellen op één.
b. te benoemen tot deze functie: 
De Heer BEKAERT, Peter, voornoemd;
die verklaart te aanvaarden en bevestigt dat hij niet getroffen zijn door een besluit dat zich 
daartegen verzet.
c. het mandaat van de zaakvoerders vast te stellen voor onbepaalde duur.
d. het mandaat van de zaakvoerders niet te vergoeden, behoudens andersluidende 
beslissing van de algemene vergadering.
e. geen commissaris te benoemen.
Volmacht.
De verschijners stellen daarop aan als bijzondere gevolmachtigden met macht van 
indeplaatsstelling, RIMBERT CONSULTING BVBA, met zetel te 1500 Halle, Ninoofsesteenweg 323, 
aan wie de macht verleend wordt om de nodige formaliteiten te vervullen voor de inschrijving van de 
vennootschap bij de B.T.W.-administratie, de Kruispuntbank voor Ondernemingen en het 
ondernemingsloket.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL. Notaris Muyshondt Willem.