Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Progress Invest
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Margareta Van de Vaghevierelaan 2
9992
België
Onderwerp akte : Oprichting
Maldegem (Middelburg)
Tussen de ondertekenden :
 
1. Coryn Patrick, wonende te 9960 Assenede, Trieststraat 29 bus 6, NN 72.03.12-251.49
    voor onbepaalde tijd hoofdelijk aansprakelijk vennoot, hierna de "beherende vennoot" genoemd, en
2. een "stille vennoot",
 
Is een gewone commanditaire vennootschap gevormd onder de maatschappelijke benaming "Progress
Invest" en onder volgende voorwaarden (hierna genoemd de "vennootschap" :
 
1. Benaming
 
De vennootschap is een gewone commanditaire vennootschap. Haar naam luidt :
“Progress Invest”. De naam dient steeds gevolgd te worden door de woorden “gewone commanditaire
vennootschap” of “Comm. V”.
 
2. Maatschappelijke zetel
 
De zetel van de vennootschap is bij de oprichting gevestigd te 9992 Middelburg, Margareta Van de
Vaghevierelaan 2. De zetel mag zonder statutenwijziging naar elke andere plaats in België worden
overgebracht, door beslissing van de zaakvoerder(s), met inachtneming van de taalwetgeving terzake.
De vennootschap mag, bij beslissing van de zaakvoerder(s), in België en in het buitenland bijkantoren
oprichten.
 
3. Doel
De vennootschap heeft tot doel :
- Alle handelingen of transacties in verband met onroerende goederen, in België of in het buitenland, voor
  eigen rekening of voor rekening van derden, met name de aankoop, de verkoop, de ruiling, afbraak, huur,
  verhuring, van al dan niet bebouwde gronden en van al dan niet gemeubileerde appartementen, woningen
  en gebouwen;
- Expertise, beheer, valoriseren en het (laten) bouwen, omvormen of verbouwen van onroerende goederen
  van alle aard;
- De coördinatie van de leiding van dergelijke werken, hetzij in het algemeen de exploita-tie van een
  immobiliënkantoor en woningbureau met inbegrip van contracten en leningen en financieringen,
  verzekeringsbemiddelingen van alle risico’s en alle administratieve en beheerstaken dienaangaande,
  alsmede alle handelingen en transacties in verband met de overname van handelsfondsen;
- Consultancy, advies en bijstand inzake management en administratie verlenen.
0724791621
- aanleggen en onderhouden van tuinen
- restaurants en mobiele eetgelegenheden
- catering en overige eetgelegenheden
Zij mag  haar onroerende goederen in hypotheek geven en al haar andere goederen met inbegrip van het
handelsfonds in pand geven en aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen
zowel voor haarzelf als voor derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen ondernemingen,
groeperingen of organisaties. Zij mag de oprichting van vennootschappen bevorderen door inbrengen,
participatie of investering. Zij kan cursussen inrichten voor eigen rekening of rekening van derden over alle
onderwerpen die met het vennootschapsdoel verband houden.
Zij mag op om het even welke manier alle activiteiten uitoefenen die de verwezenlijking van haar doel
kunnen bevorderen en aan zo’n activiteit deelnemen.
Voormelde opsomming is niet limitatief te begrijpen, het doel dient zo ruim mogelijk geinterpreteerd te
worden.
De vennootschap mag alles doen wat rechtstreeks of onrechtstreeks kan bijdragen tot de verwezenlijking
van haar doel.
De vennootschap kan tot verwezenlijk van haar doel alle noodzakelijke en nuttige verrichtingen of
maatregelen nemen, gelijkaardige of aanverwante ondernemingen verwerven, in dergelijke ondernemingen
deelnemen aan tijdelijke of niet in tijd beperkte verenigingen, licenties en andere gelijkaardige rechten in
binnen- en buitenland toestaan.
De vennootschap kan alle financiële en handelsverrichtingen van roerende en onroerende aard stellen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verband houden.
De vennootschap kan ook functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen.
Zij kan zich borg stellen voor derden.
Zij kan de taken uitoefenen van meetkundige-schatter van onroerende goederen.
 
4. Duur
 
De vennootschap bestaat voor onbepaalde tijd.
 
5. Maatschappelijk kapitaal
 
a. Geplaatst kapitaal
 
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op de som van 1.000 euro.
Het wordt vertegenwoordigd door 1.000 aandelen.
De beherende en de stille venoot zullen samen 1.000 euro inbrengen, hetzij goed voor 1.000 aandelen.
Alle aandelen zullen volstort zijn binnen de maand na oprichting van de vennootschap.
 
b. Kapitaalverhoging - Voorkeurrecht
 
Alleen de algemene vergadering kan beslissen tot kapitaalverhoging volgens de in deze statuten
vastgestelde modaliteiten inzake aanwezigheid en meerderheid zoals bij statutenwijziging.
Bij elke kapitaalverhoging waartoe wordt overgegaan zal aan de bestaande vennoten een voorkeurrecht
worden gegeven om in te schrijven op de kapitaalverhoging, naar evenredigheid van hun aandelenbezit,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist en zulks overeenkomstig de bepalingen inzake
statutenwijziging.
Derden kunnen alleen inschrijven op een kapitaalverhoging indien alle vennoten daarmee instemmen met
eenparigheid van stemmen.
Bij splitsing van het eigendomsrecht van een effect in blote eigendom en vruchtgebruik, om welke reden
ook, komt het recht van voorkeur in geval van kapitaalverhoging toe aan de vruchtgebruiker. Indien de
vruchtgebruiker zijn recht van voorkeur niet uitoefent, komt dit recht toe aan de blote eigenaar.
De nieuwe aandelen die de vruchtgebruiker of de blote eigenaar bij uitoefening van het recht van voorkeur
bij kapitaalverhoging met eigen middelen verkrijgt, behoren hem in volle eigendom toe.
Het staat de vruchtgebruiker en de blote eigenaar evenwel vrij om in gezamenlijk akkoord van deze regeling
af te wijken, onder meer door gezamenlijk in te tekenen op de kapitaalverhoging.
 
6. Beheer
 
Het kapitaal van de vennootschap werd samengesteld door inbrengen van de beherende vennoten en van
de stille vennoten. De beherende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de verbintenissen
van de vennootschap.
Vennoten zijn de natuurlijke en rechtspersonen die alsdusdanig zijn opgetreden in de oprichtingsakte of die
na de oprichting als vennoten door de algemene vergadering zijn aanvaard.
 
Beherende vennoot
 
Is beherende vennoot bij de oprichting van de vennootschap : de heer Coryn Patrick, geboren te Wetteren
op 12.12.1972.
Iedere wijziging van beherende vennoot dient te worden bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
De overige vennoten zijn stille vennoten; zij staan slechts voor de schulden en verliezen van de
vennootschap in tot beloop van hun inbreng.
 
Uittreding
 
Een vennoot kan, behoudens de in de wet voorziene uitzonderingen, slechts vrijwillig uittreden mits de
voorafgaande schriftelijke goedkeuring van alle andere vennoten is verkregen, en, indien de vennootschap
slechts 2 vennoten telt, mits een andere vennoot met inachtname van het bepaalde onder de titel
toetreding’ toetreedt tot de vennootschap die de uittredende vennoot vervangt.
Een vennoot mag zijn aandelen niet verpanden.
 
Uitsluiting of vervanging van vennoten
 
Indien een vennoot zijn aandelen verpandt of in geval van onbekwaamheid, afwezigheid, kennelijk
onvermogen of faillissement van een vennoot of indien een vennoot niet langer tot de vennootschap wenst
te behoren (artikelen 39, 5° en 43 van het Wetboek van Vennootschappen), verliest de betrokken persoon
van rechtswege zijn hoedanigheid van vennoot binnen de drie maanden nadat deze feiten zich hebben
voorgedaan of ter kennis werden gebracht van de vennootschap, tenzij de aandelen of het aandelenpakket
van de betrokken vennoot voor het verstrijken van die termijn zijn of is aangeboden aan de andere
vennoten. De beherende vennoot/vennoten zullen handelen op dezelfde wijze als ingeval van overdracht
onder de levenden overeenkomstig het bepaalde in artikel 7 van de statuten.
Indien de aandelen niet worden overgenomen door de andere vennoten heeft de van rechtswege
uitgesloten vennoot recht op de nettowaarde van zijn aandeel die zal worden vastgesteld op basis van het
eigen vermogen van de vennootschap van het boek-jaar dat werd afgesloten onmiddellijk voorafgaand aan
het jaar waarin de uitsluiting plaatsvond en zonder meerekening van de winst van het lopende boekjaar,
maar wel rekeninghoudend met de eventueel tijdens het lopende boekjaar geleden verliezen. Bij gebrek aan
akkoord zal deze waarde worden vastgesteld door een deskundige aan te stellen zoals hierna bepaald bij
overdracht van aandelen.
De rechten verbonden aan deze aandelen worden tot aan de uitsluiting of tot aan de overdracht geschorst.
 
7. Aandelenregister
 
De aandelen zijn op naam en moeten ingeschreven worden in het register van aandelen. Naar aanleiding
van de inschrijving in het register wordt aan de vennoten een certi-ficaat tot bewijs hiervan overhandigd.
 
8. Ontbinden vennootschap
 
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, de onbekwaamheid, de afwezigheid, het
kennelijk onvermogen of faillissement van een vennoot en evenmin door de verklaring van één of meer
vennoten dat zij niet langer tot de vennootschap willen behoren.
In geval van overlijden van een vennoot dienen zijn erfgenamen, ongeacht het bepaalde in artikel 9 van de
statuten, de beherende vennoten hiervan in kennis te stellen en indien zij wensen toe te treden tot de
vennootschap zijn zij verplicht aan de beherende vennoten de toelating hiertoe te vragen.
Deze toelating is evenwel niet vereist indien de erfgenamen de bloedverwanten in rechte lijn of de partner
zijn van een beherende vennoot.
Indien de beherende vennoot/vennoten de toelating verlenen zal de vennootschap voortduren met de
erfgenamen van de overleden vennoot.
Indien de beherende vennoot/vennoten de toelating weigeren zullen zij handelen op dezelfde wijze als
ingeval van overdracht onder de levenden.
Ingeval van onbekwaamheid, afwezigheid, kennelijk onvermogen of faillissement van een vennoot of indien
een vennoot niet langer tot de vennootschap wenst te behoren, wordt gehandeld zoals hiervoor bepaald
onder artikel 6.
 
9. Eigendomsrecht effect
 
Indien een effect aan verscheidene eigenaars toebehoort, kan de vennootschap de uitoefening van de
eraan verbonden rechten schorsen totdat één enkele persoon is aangewezen als eigenaar van het effect
ten aanzien van de vennootschap.
In geval van onenigheid tussen de rechthebbenden of van hoogdringendheid kan de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank, op verzoek van één van hen, een gezamenlijke mandataris aanwijzen.
Bij splitsing van het eigendomsrecht van een effect in blote eigendom en vruchtgebruik worden de
lidmaatschapsrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
 
10. Volstorting
 
De zaakvoerder(s) vorderen de fondsen in op de ingeschreven maar niet volgestorte aandelen naargelang
de behoeften van de vennootschap; zij stellen eigenmachtig het tijdstip van de invordering vast.
De vennoot die verzuimt de ingevorderde fondsen te storten binnen de vijftien dagen na betekening van een
aanmaning door aangetekende brief zal hierop een intrest verschuldigd zijn, berekend aan de wettelijke
rentevoet, te beginnen van de dag van eisbaarheid tot de dag van de werkelijke storting.
Zolang de regelmatig opeisbare en opgevorderde fondsen op een aandeel niet zijn gestort, worden alle
rechten aan dit aandeel verbonden geschorst. De zaakvoerders kunnen bovendien, na een tweede
aanmaning die gedurende een maand zonder gevolg gebleven is, de vennoot vervallen verklaren en zijn
aandeel verkopen, op de wijze die zij het meest gepast achten.
De zaakvoerder(s) kunnen de vennoten toelaten hun aandelen bij voorbaat te volstorten. Daartoe kunnen zij
alle voorwaarden stellen.
 
11. Benoeming zaakvoerder
 
Werd benoemd tot statutair zaakvoerder, voor de duur van de vennootschap : de heer Coryn Patrick.
Een stille vennoot mag geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens een volmacht.
Het mandaat van zaakvoerder wordt niet bezoldigd, tenzij door de algemene vergadering anders wordt
beslist.
 
12. Algemene vergadering
 
Elk jaar wordt er een gewone algemene vergadering gehouden, op de zetel van de vennootschap of op een
andere in de bijeenroepingen aangeduide plaats. Deze gewone algemene vergadering vindt plaats op de
laatste vrijdag van de maand juni om veertien uur.
 
13. Boekjaar en verdeling van de winst
 
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot eenendertig december tweeduizend negentien.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend twintig. Deze zal beslissen aangaande het
resultaat van de vennootschap en de overdracht van het resultaat.
 
14. Ontbinding van de vennootschap
 
De vennootschap kan op elk ogenblik ontbonden worden door beslissing van de algemene vergadering.
In geval van ontbinding zal de algemene vergadering de wijze van vereffening bepalen overeenkomstig de
 wettelijke bepalingen.
Het uitkeerbaar saldo van de vereffening wordt onder de vennoten verdeeld in verhouding tot hun
aandelenbezit, waarbij rekening wordt gehouden met de ongelijke afbetaling van de aandelen.
 
Opgemaakt te Middelburg op 28.03.2019 in drie originelen, waarvan elke partij erkent een origineel
ontvangen te hebben. Eén exemplaar zal dienen ter registratie van deze overeenkomst.
 
 
Dhr. Patrick Coryn
Zaakvoerder