Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
KVK-Projects
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Gontrode Heirweg 114
9820 Merelbeke
Onderwerp akte :
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Vincent Lesseliers met standplaats Beveren op 17 juli
2018, ter registratie aangeboden, dat de heer VAN KERCKHOVE Koen Marcel Judith Paula,
ongehuwd, geboren te Lokeren op twee december negentienhonderd drieëntachtig, wonende te
9820 Merelbeke, Gontrode Heirweg 114,
een besloten vennootschap met beperkte aansprake-lijkheid heeft opgericht, onder de naam “KVK-
Projects”, waarvan de statuten onder meer het volgende inhouden:
- ZETEL: 9820 Merelbeke, Gontrode Heirweg 114.
 DUUR: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd, te rekenen van de oprichting.
- DOEL: De vennootschap heeft tot doel:
Het verwerven, vervreemden, ruilen, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren,
verhuren, doen bouwen of verbouwen van onroerende goederen, evenals alle welkdanige
onroerende transacties en verrichtingen in de breedste zin, ondermeer :
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten 41101
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken 4110101
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen 4110102
- Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten 41102
- Projectontwikkeling voor kantoorbouw 4110201
- Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, en industriële
centra, hotels, industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enz. 4110211
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken 4110212
- Algemene bouw van residentiële gebouwen 41201
- Algemene bouw van kantoorgebouwen 41202
- Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen 41203
- Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen 4120101
- Bouw van individuele huizen volgens de formule sleutel op de deur 4120102
-Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur appartementsgebouwen, enz.) 4120111
- Bouw van appartementen volgens de formule sleutel op de deur 4120112
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen 4120121
- Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf 4120122
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel
gebruik, van stel- en stapelplaatsen, scholen ziekenhuizen, van gebouwen voor de
beoefening van 4120301
- Montage van hangars, loodsen, schuren, silo's enz. voor landbouwdoeleinden
4120302
- Bouw van civieltechnische werken 42990
- Grondverkavelingen 4299011
- Slopen 43110
- Slopen van gebouwen en andere bouwwerken 4311001
- Bouwrijp maken van terreinen 43120
- Grondverzet : graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen,
0700191827
Luik B
graven van sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van
explosieven 4312001
- Ruimen van bouwterreinen 4312011
- Verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen 4312003
- Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie 43222
- Isolatiewerkzaamheden 43291
- Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermische isolatiemateriaal
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen 4329101
- Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen
4329102
- Schrijnwerk 43320
- Aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een
hechtgrond) aan de binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken
4331001
- Plaatsen van tussenwanden van gipsplaten 4332031
- Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout 43332
- Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden
4339001
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen 4339002
- Montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of van kunststof : deuren,
vensters, kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen 4332001
- Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden,
plafonds, enz. in hout of kunststof 4332002
- Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz., in
hout of kunststof 4332003
- Installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in hout of kunststof
4332004
- Montage van serres, veranda's, enz., in hout of kunststof 4332005
- Plaatsen van vloer- en wandtegels 43331-
- Dakwerkzaamheden 43910
- Bouw van daken 4391001
- Plaatsen van dakbedekking, ongeacht welk materiaal 4391002
- Plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen 4391003
- Waterdichtingswerken van muren 43991
- Waterdicht maken van daken en dakterrassen 4399101
- Gevelreiniging 43992
- Gevelreiniging door middel van zandstralen, mei behulp van stoom, enz. 4399201
- Bouw van sierschouwen en open haarden 43993
- Uitvoeren van metsel- en voegwerken 43994
- Restaureren van bouwwerken 43995
- Chapewerken 43996 4399601
- Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden 43996
- Onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting 4399902
- Onderneming voor het uitvoeren van metselwerk 4399401
- Onderneming voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens 4399903
- Onderneming voor het bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen
4399301
- Holdings 64200
- Managementactiviteiten van holdings : tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enz. 6420011
- Op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit
verscheidene economische sectoren... 6420012
- Handel in eigen onroerend goed 68100
- Handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond 6810001
- Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname)
6810002
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief
sociale woningen 68200
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief
sociale woningen 68201
- Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen 6820101
- Verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's 6820302
Luik B
- Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden
6820401
- Verhuur en exploitatie van terreinen 68204
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis 68311
- Monumentenzorg 9103002
- Sanering en ander afvalbeheer 39000
- Algemene reiniging van gebouwen 81210
- Overige reiniging van gebouwen; industriële reiniging 81220
- Andere reinigingsactiviteiten 81290
- Vervaardiging van meubels in hout.
- Detailhandel in auto's – tevens oldtimers en lichte bestelwagens (= 3,5 ton) – kopen en verkopen
van oldtimers-auto’s
- Algemeen onderhoud en reparatie van auto's – tevens oldtimers en lichte bestelwagens (= 3,5 ton)
– uitvoeren van werken
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen of hen aval verlenen, hypothecaire of
andere zekerheden verstrekken.
De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder in andere vennootschappen
waarnemen, mits naleving van artikel 61 § 2 Wetboek van Vennootschappen.
Zij mag deze verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen rekening, voor
rekening van .derden of in samenwerking met derden.
De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële,
industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen of verrichtingen stellen, die
haar nuttig voorkomen onn rechtstreeks of onrechtstreeks haar maatschappelijk doel te realiseren of
de realisatie ervan te bevorderen of te vergemakkelijken.
De vennootschap mag, onder om het even welke vorm, samenwerken met of participeren in, zowel in
België als in het buitenland, fysische en rechtspersonen, waarvan de activiteit of het doel gelijkaardig
of verwant is of van aard de realisatie van het eigen doel te bevorderen of te vergemakkelijken.
- KAPITAAL
Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttien duizend
zeshonderd euro (18.600,00 €) vertegenwoordigd door driehonderd tweeënzeventig (372) gelijke
aandelen, zonder nominale waarde.
- SAMENSTELLING VAN HET KAPITAAL - INSCHRIJVING
De oprichter heeft op alle driehonderd tweeënzeventig (372) aandelen ingeschreven tegen de prijs
van vijftig euro per aandeel en op voormelde aandelen heeft de oprichter een storting gedaan ten
bedrage van twaalfduizend vierhonderd euro (12.400,00 EUR), zodat alle aandelen voor twee/derde
deel volgestort zijn geworden.
Overeenkomstig artikel 224 Wetboek van Vennootschappen werd het totaal van de inbrengen in
geld, hetzij een bedrag van twaalf duizend vierhonderd euro vóór de oprichting van de vennootschap
gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting bij BNP
Paribas Fortis te Wachtebeke, zoals blijkt uit een bewijs van deponering de dato 16 juni 2018 dat aan
ondergetekende notaris overhandigd werd.
- BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaak-voerders, al dan niet vennoot.
Indien een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 61 §1 Wetboek van
Vennootschappen. Deze aanstelling kan enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de
bestuurde vennootschap.
De opdracht van de zaakvoerder wordt kosteloos vervuld, zolang de algemene vergadering, daartoe
uitsluitend bevoegd, niet uitdrukkelijk een salaris heeft toegekend.
De zaakvoerder zal overeenkomstig artikel 257 Wetboek van Vennootschappen, alle handelingen
van be-stuur verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezen-lijking van het doel van de
vennootschap, en dit in de meest brede zin van het woord, met uitzondering uiteraard van die
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene verga-dering bevoegd is.
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Indien er verschillende zaakvoerders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd, behoudens
eventuele beperkingen opgelegd bij hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden
worden tegengeworpen, ook al zijn ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de
vennootschap.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet vennoten, aanstellen. Alleen
bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelin-gen
Luik B
zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun
verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van zaakvoerder, ingeval van
overdreven volmacht.
De zaakvoerder of het lid van een college van zaakvoerders dat rechtstreeks of onrechtstreeks een
belang van vermogensrechte-lijke aard heeft dat tegenstrijdig is met dat van de vennootschap, is
gehouden artikel 259 , 260 of 261 Wetboek van Vennootschappen na te leven.
- ALGEMENE VERGADERING.
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaar-vergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de vierde vrijdag van de maand juni om 10.00 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke verte-genwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot.
In afwijking van artikel 280 Wetboek van Vennootschappen wordt bepaald dat vennoten hun stem
niet schriftelijk of per brief mogen uitbrengen.
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de aandelen zonder stemrecht.
De aandelen zijn ondeelbaar. Zijn er verschillende eigenaars voor een aandeel, dan heeft de
zaakvoerder(s) het recht de uitoefening van de daarbij behorende rechten te schorsen tot dat één
enkele persoon wordt aangewezen als eigenaar van het aandeel tegenover de vennootschap.
Van zodra de vennootschap per aangetekend schrijven op de hoogte werd gebracht van het bestaan
van een recht van vruchtgebruik op door haar uitgegeven aandelen, hebben zowel de
vruchtgebruiker als de blote eigenaar het recht om van de vennootschap alle informatie te ontvangen
die zij aan haar aandeelhouders verstrekt.
De vruchtgebruiker en de blote eigenaar hebben, voor zover zij aan de daartoe gestelde
voorwaarden voldoen, het recht om de bijeenroeping van een algemene vergadering te eisen, elk
met betrekking tot de punten waarvoor hij ter algemene vergadering het stemrecht kan uitoefenen.
De vruchtgebruiker en de blote eigenaar hebben het recht om op alle algemene vergaderingen
aanwezig te zijn. Zij kunnen er beiden het vraagrecht uitoefenen.
Voor door de vennootschap uitgegeven aandelen die het voorwerp zijn van een recht van
vruchtgebruik, wordt het stemrecht op de algemene vergadering steeds uitgeoefend door de
vruchtgebruiker, behoudens ingeval van uitoefening van het voorkeurrecht bij kapitaalverhoging..
- BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig
december van elk jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting en zal eindigen op eenendertig december tweeduizend
en negentien.
- BESTEMMING VAN DE WINST  RESERVE.
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
door de algemene vergadering, doch steeds met in acht name van het geldend vennootschapsrecht
en boekhoudrecht.
Elk aandeel verleent een gelijk recht bij de verdeling van de winsten en het resultaat van de
vereffening.
Alle dividenden die worden toegekend voor periodes waarin het recht van vruchtgebruik bestond
alsook alle uitkeringen van beschikbare reserves waartoe tijdens de duur van het vruchtgebruik wordt
beslist, komen in volle eigendom toe aan de vruchtgebruiker.
- VERDELING VAN HET NA VEREFFENING OVERBLIJVEND SALDO
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in
natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Deze verdeling zal vooraf door de bevoegde rechtbank van koophandel moet worden goedgekeurd.
- BENOEMING
a) wordt als zaakvoerder benoemd: de heer VAN KERCKHOVE Koen Marcel Judith Paula,
ongehuwd, geboren te Lokeren op 02/12/1983, wonend te 9820 Merelbeke, Gontrode Heirweg 114,
die deze benoeming aanvaardt.
b) Hij wordt benoemd voor een onbepaalde duur.
c) Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden.
- COMMISSARIS
Luik B
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
-VOLMACHT ADMINISTRATIE
De oprichters geven volmacht aan Damast-Center BVBA, te 9240 Zele, Lindestraat 10, voor wie
optreedt mevrouw Annelies Mertens of haar aangestelde, met recht van indeplaatsstelling, om alle
noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen en bij alle
belastingsadministraties te verrichten, dit onder schorsende voorwaarde van neerlegging van een
expeditie van onderhavige akte op de griffie van de handelsrechtbank conform artikel 68 Wetboek
van Vennootschappen.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
Vincent LESSELIERS
Notaris te 9120 Beveren