Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Het Zegel
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Harmoniestraat 24
 : 2018 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Jan-Baptist De Smedt, notaris te Kalmthout op 18 november 2021,
BLIJKT DAT:
1/ De besloten vennootschap Censea, opgericht bij akte verleden voor notaris Antoine Rijckaert te
Eupen op 7 januari 2013, bekend-ge-maakt in de bijlagen tot het Belgisch Staats-blad van 17 januari
2013 onder nummer 0300411, met zetel te 1130 Haren (Brussel), Avenue du Bourget 20, RPR
Brussel, BTW BE 0502.496.622;
2/ De besloten vennootschap IMMO POSITANO, opgericht bij akte verleden voor notaris Eric
Gilissen te Hasselt op 4 augustus 2021, bekend-ge-maakt in de bijlagen tot het Belgisch Staats-blad
van 11 augustus 2021 onder nummer 0348457, met zetel te 3620 Lanaken, Epesiastraat 35, RPR
Antwerpen (afdeling Tongeren), BTW BE 0772.387.442;
3/ De besloten vennootschap Cassco, opgericht onder de benaming “CREADIS” bij akte verleden
voor notaris Paul Lommée op 26 november 1992, bekend-ge-maakt in de bijlagen tot het Belgisch
Staats-blad van 17 december 1992 onder nummer 127, met zetel te 2627 Schelle, Brandekensweg
9, RPR Antwerpen, BTW BE 0448.769.906;
een besloten vennootschap hebben opgericht voor onbepaalde duur, onder de benaming Het Zegel
met zetel te 2018 Antwerpen, Harmoniestraat 24, met een aanvangsvermogen van € 1 550 000,00)
waarvan € 1 100 000,00 werd volstort, volstort door de oprichters als volgt:
a)  door de oprichter sub 1: 450 aandelen van soort A, hetzij voor € 450 000,00 waarvan € 300
000,00 werd volstort;
b) door de oprichter sub 2: 550 aandelen van soort B, hetzij voor € 550 000,00 waarvan € 400 000,00
werd volstort;
c) b) door de oprichter sub 3: 550 aandelen van soort C, hetzij voor € 550 000,00 waarvan € 400
000,00 werd volstort.
Het aanvangsvermogen is samengesteld door inbreng in geld, hetwelk werd gedeponeerd op een
bijzondere rekening ten name van de vennootschap in oprichting geopend bij KBC, waarvan het
bewijs van deponering onder de vorm van een attest afgeleverd door voornoemde instelling, aan
ondergetekende notaris werd overhandigd.
Als vergoeding voor de inbrengen werden 1 550 aandelen uitgegeven.
De aandelen zijn verdeeld als volgt:
- vierhonderdvijftig (450) aandelen van soort A;
- vijfhonderdvijftig (550) aandelen van soort B;
- vijfhonderdvijftig (550) aandelen van soort C.
De vennootschap heeft tot voorwerp:
• Handel in eigen onroerend goed;
• Projectontwikkeling;
• Het waarnemen van bestuurdersmandaten in vennootschappen;
• Het verlenen van managementadvies aan vennootschappen;
• Het toestaan van leningen en kredietopeningen in rekening-courant aan enigerlei rechtspersoon of
particulieren, alle handelsverrichtingen, dienstverrichtingen en financiële operaties verrichten, met
uitzondering van de wettelijk voorbehouden bankverrichtingen;
0777506765
Luik B
• Alle verbintenissen aangaan of toestaan van borgtocht, aval of andere garanties, zelfs
hypothecaire, hierin begrepen de waarborgen die zouden gesteld worden door de vennootschap voor
verbintenissen van derden.
• Het nemen van participaties, het toestaan van leningen, in bestaande en nieuw op te richten
vennootschappen en het op gelijk welke wijze deelnemen in of samenwerken met vennootschappen
of ondernemingen die een gelijkaardig of complementair doel hebben en meer algemeen telkens
wanneer deze deelname of samenwerking het verwezenlijken van het doel kan bevorderen of veilig
stellen;
• Het beheer van onroerend patrimonium: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren
van een onroerend vermogen, alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten zoals onder meer erfpacht- en opstalrechten, huurfinanciering, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik, naakte eigendom, ruilen,
bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van
onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de
inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en
onroerende goederen te bevorderen;
• De vennootschap mag alle materialen en benodigdheden, verwerven, huren en verhuren,
vervaardigen, overdragen of ruilen en in het algemeen, alle commerciële, industriële of financiële
handelingen verrichten, welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in deelneming met derden. In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou
onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de
vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van
deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap wordt bestuurd door een als college handelende raad van bestuur, natuurlijke
personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder. Elke soort van aandelen kan tot maximaal 5
bestuurder aanduiden. De bestuurders door de soort aandelen A benoemd, worden “A-bestuurders”
genoemd; de bestuurders door de soort aandelen B benoemd, worden “B-bestuurders” genoemd; de
bestuurders door de soort aandelen C benoemd, worden “C-bestuurders” genoemd.
De vennootschap wordt, zowel in als buiten rechte, ten overstaan van derden bij alle
rechtshandelingen, overeenkomsten, verrichtingen en akten, één en ander in de ruimste zin van het
woord en voor de goede orde met inbegrip van akten voor dewelke de tussenkomst van een notaris
of een andere openbare ambtenaar vereist is, vertegenwoordigd door telkens één bestuurder van
minstens twee soorten aandeelhouders, samen handelend.
Voor alle aangelegenheden die vallen binnen het toepassingsgebied van het dagelijks bestuur van
de vennootschap, is de vennootschap geldig vertegenwoordigd door de persoon aan die de raad van
bestuur die bestuur heeft opgedragen, individueel handelend. Indien deze persoon een bestuurder is,
zal hij de titel ‘gedelegeerd bestuurder’ dragen. Indien deze persoon geen bestuurder is, zal hij de
titel ‘directeur’ of ‘algemeen directeur’ of elke andere titel waarmee hij/zij in het benoemingsbesluit
wordt aangeduid, dragen.
De vennootschap wordt verder geldig verbonden door bijzondere gevolmachtigden, optredend
binnen het kader en de grenzen van een hen geldig verleende volmacht.
De vergadering beslist te benoemen tot niet-statutair bestuurders voor 6 jaar:
- door de aandelen soort A en alzo A-bestuurder genoemd: de heer WIZEN Charles, wonende te
2018 Antwerpen, Haringrodestraat 45;
- door de aandelen soort B en alzo B-bestuurder genoemd: de heer WILMOTS Hans, wonende te
3620 Lanaken, Epesiastraat 35;
- door de aandelen soort C en alzo C-bestuurders genoemd: de heer CASSELMAN Johan Jozef
Robert, wonende te 2630 Aartselaar, Boomsesteenweg 153 en de heer CASSELMAN Matthijs
Frederic Joachim, wonende te 2018 Antwerpen, Harmoniestraat 24.
Diens mandaat is onbezoldigd.
Er werd geen commissaris benoemd.
Het boekjaar valt samen met het kalenderjaar.
Het eerste boekjaar zal eindi-gen op 31 december 2022. De jaar-lijkse algemene vergade-ring wordt
gehouden op de zetel van de vennootschap of in de plaats aange-duid in de oproeping, op de
voorlaatste donderdag van de maand juni om 18u.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
Luik B
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Elk aandeel heeft recht op één stem onder voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen
betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Het batig saldo van de resultatenrekening vormt de nettowinst van de vennootschap. De aanwending
van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling. Na
aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
De bestuurders, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad
hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en 
alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving
bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
De vennootschap machtigt ondergetekende notaris om in naam en voor rekening van de
vennootschap de volgende handelingen te verrichten als gemachtigde:
- op naam van de vennootschap een elektronisch register van de aandelen op naam te openen en
daarin de actuele toestand in te geven zoals deze blijkt uit het actuele register dat op papier wordt
gehouden;
- daartoe alle noodzakelijke inschrijvingen uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen
te stellen die hiertoe zijn vereist;
- de wettelijk opgelegde gegevens die in het UBO-register moeten worden opgenomen aan dit
register over te maken namens de vennootschap;)
- op eenvoudig verzoek van het bestuurs- of vertegenwoordigingsorgaan van de vennootschap, de
latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch effectenregister uit te voeren en te
ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist, met inbegrip van het
overmaken van de wettelijk opgelegde gegevens aan het UBO-register).
 
VOOR BEKNOPT UITTREKSEL,
Opgemaakt vóór registratie ter neerlegging op de Griffie van de Ondernemingsrechtbank,
Samen hiermee neergelegd met uitgifte en statuten.
De notaris, Jan-Baptist De Smedt (Ds. KF/2211207-1)