Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
A & B–vastgoed
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Kanaaldijk 4D1
2380 Ravels
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor notaris Christiaan Eyskens, geassocieerd notaris te Weelde (Ravels), op
7 november 2016, blijkt dat:
1. De heer BAELEMANS Sebastiaan, geboren te Tilburg (Nederland) op 3 juli 1980, van
Nederlandse nationaliteit echtgenoot van mevrouw VERLOUW Elisabeth Wilhelmina Hendrika,
geboren te Vlijmen (Nederland) op 14 mei 1981, van Nederlandse nationaliteit, wonende te 2380
Ravels, St.-Adrianusstraat 27.
2. De heer BAELEMANS Alexander, geboren te Tilburg (Nederland) op 6 mei 1982, van Nederlandse
nationaliteit echtgenoot van mevrouw VAN UNEN Lisette, geboren te Tilburg (Nederland) op 3
november 1986, van Nederlandse nationaliteit, wonende te 2382 Poppel, gemeente Ravels,
Willibrordusstraat 22.
een handelsvennootschap die de rechtsvorm heeft aangenomen van een besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht, met als naam: “A & B–vastgoed”.
De zetel is gevestigd te 2380 Ravels, Kanaaldijk 4D1.
De vennootschap heeft tot doel, dit zowel in België als in het buitenland:
a) Onderneming in onroerende goederen, welke ondermeer omvat:
- de verwerving, de vervreemding, de inleasinggeving, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de
verkaveling, de ordening, het huren en verhuren, het doen bouwen en het verbouwen van
onroerende goederen, de procuratie;
- tussenhandelaar, de makelarij en/of handel in onroerende goederen, dit in de meest ruime zin van
het woord, met inbegrip van onroerende leasing, met uitsluiting evenwel van handelingen welke
vallen onder de beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar zoals bepaald in het Koninklijk
Besluit van zes september negentienhonderd drieënnegentig, tot bescherming van de beroepstitel en
van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar;
- het nemen en afstaan van optierechten terzake het kopen van onroerende goederen of
immobiliënvennootschappen alsmede de uitgifte van vastgoedcertificaten;
- het ondernemen van alle afbraak-, grond- en bouwwerken en werken van burgerlijke genie en in het
bijzonder het oprichten van gebouwen onder het statuut van de wet op de medeëigendom; het
uitvoeren van expertises betreffende onroerende goederen;
b) het verhuren of huren, de aan- en verkoop van roerende goederen;
c) de verwerving voor eigen rekening van participaties, titels, rechten of roerende waarden, onder
welke vorm het ook zij, naar aanleiding van de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van
om het even welke ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, industriële of andere
vennootschappen;
d) het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren. In dit kader
mag de vennootschap zich tevens borgstellen en onroerende goederen in pand geven of
hypothekeren voor verbintenissen door derde personen en ondernemingen aangegaan. Zij mag
eveneens al haar goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand geven en aval verlenen in
het voordeel van derden; alsmede mag zij alle financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
0665789093
Luik B
e) het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd,
van alle bijstand en advies, hetzij technisch, industrieel, commercieel of administratief, hetzij op het
vlak van algemeen beheer of financieel.
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies, inclusief dit
van vereffenaar, welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband
houden;
Het voeren van het dagelijks management van vennootschappen, hieronder wordt onder meer
vervat:
- organisatie en planning van het productieproces, de logistieke afhandeling en de kwaliteitscontrole;
- het bepalen van het aankoopbeleid, het verkoopbeleid, onderhandelen met leveranciers en klanten;
- het verbeteren en op punt stellen van de administratieve en financiële organisatie.
Dit alles uitgezonderd de activiteiten wettelijk voorbehouden aan spaar- en depositobanken en aan
vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
De vennootschap kan overgaan tot alle verrichtingen, alsmede financiële en onroerende
verrichtingen die van aard zijn de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel rechtstreeks of
onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in België als in het buitenland.
Het geplaatste kapitaal der vennootschap bedraagt 18.600,00 euro, vertegenwoordigd door 100
aandelen met een fractiewaarde van 1/100ste van het kapitaal.
Het is volledig volstort in geld. De notaris heeft verklaard dat het bedrag van 18.600,00 euro werd
gedeponeerd op naam van de vennootschap in oprichting op rekening bij bank Nagelmackers.
De zaakvoerder heeft de meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden namens de
vennootschap te handelen en alle daden van beheer en beschikking te stellen die betrekking hebben
op het doel, behoudens die waarvoor, volgens de wet, alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Ieder zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte; ook indien er
verschillende zaakvoerders worden aangesteld, hebben zij het vermogen om ieder afzonderlijk op te
treden voor alle handelingen, tenzij bij hun aanstelling anders wordt besloten.
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar. Het eerste
boekjaar eindigt op eenendertig december tweeduizend zeventien.
De jaarvergadering heeft plaats de eerste vrijdag van de maand juni om veertien uur. Indien deze
dag een zondag of een wettelijke feestdag is op de eerstvolgende werkdag, zelfde uur. Al de
jaarvergaderingen worden gehouden, behoudens andersluidende bijeenroeping, op de zetel van de
vennootschap. Elk aandeel geeft recht op één stem. Elke vennoot kan zich laten vertegenwoordigen
bij schriftelijke volmacht. De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend achttien. Na
eventuele voorafname voor de wettelijke reserve beslist de algemene vergadering jaarlijks omtrent
het saldo van de netto-winst. Het batig saldo bij vereffening wordt tussen de vennoten verdeeld, per
aandeel berekend.
Als niet-statutaire zaakvoerders voor onbepaalde termijn, op elk ogenblik herroepbaar, werden
aangesteld:
De heer BAELEMANS Sebastiaan, voornoemd;
De heer BAELEMANS Alexander, voornoemd;
Overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen werden alle verbintenissen
bekrachtigd en overgenomen door één der oprichters aangegaan op naam en voor rekening van
onderhavige vennootschap in oprichting en alle verbintenissen en verplichtingen die daaruit
voortvloeien werden overgenomen onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van een
uittreksel uit de oprichtingsakte ter griffie van de rechtbank van koophandel van het ressort
waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft, overeenkomstig artikel 2 §4 van het Wetboek van
Vennootschappen en meer in het bijzonder de aankoop van 1% onverdeeld aandeel in volle
eigendom in nagemeld onroerend goed:
ONDER 2300 STAD TURNHOUT: derde afdeling:
In een appartementsgebouw gestaan en gelegen te Turnhout, De Merodelei 79-81 en Molenstraat,
volgens titel en thans kadastraal gekend, sectie O, nummer 0440C P0000, met een oppervlakte van
negen aren negentig centiaren (09a 90ca):
1) Het winkelappartement op het gelijkvloers gemerkt als "winkel 8" beschreven in de basisakte en
reglement van mede-eigendom onder kavel acht, met gereserveerd perceelnummer O 0440C
P0039,  begrijpende:
- in privatieve en uitsluitende eigendom:
De winkelruimte aangeduid op het plan "gelijkvloers" als winkel 8 met W.C.;
- in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
honderdvijfentwintig/tienduizendsten in de gemene delen van het gebouw en de grond;
2) Het winkelappartement op het gelijkvloers gemerkt als "winkel 10" beschreven in de basisakte en
reglement van mede-eigendom onder kavel tien, met gereserveerd perceelnummer O 0440C P0037, 
begrijpende:
- in privatieve en uitsluitende eigendom:
Luik B
De winkelruimte aangeduid op het plan "gelijkvloers" als winkel 10 met W.C.;
- in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
zeventig/tienduizendsten in de gemene delen van het gebouw en de grond.
Bijzondere volmacht: er werd aan BDO Antwerpen, met zetel te 2600 Antwerpen, Uitbreidingstraat
72-1, een bijzondere volmacht gegeven om de vennootschap te vertegenwoordigen tegenover alle
belastingadministraties, waaronder de B.T.W., alsook tegenover de administratie van het
handelsregister teneinde aldaar alle aanvragen, inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen,
schrappingen en alle administratieve verrichtingen van de vennootschap uit te voeren.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Afgeleverd voor registratie voor neerlegging ter Griffie van de Rechtbank van Koophandel.
Notaris Christiaan Eyskens
 
 
 
Samen hiermee neergelegd: afschrift akte.