Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
hasseltrealestatecafé!
(verkort) :
Vereniging zonder winstoogmerk
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Luikersteenweg 165
3500 Hasselt
Oprichting
Onderwerp akte :
Het blijkt uit een onderhandse akte getekend o tweeëntwintig juni tweeduizend vijftien, dat tussen de
ondergetekenden,
1) de heer CEELEN Tom Wim, geboren te Hasselt op dertien november negentienhonderd
tweeënzeventig identiteitskaart 591-3247427-66, nationaalnummer 72.11.13-087.45, wonende te
3500 Hasselt, van Eycklaan 12.
2) de heer VAN der VEKEN René Jean Maurice Georg Lode, geboren te Hasselt op vier september
negentienhonderd tweeënzeventig, nationaalnummer 72.09.04-173.21, wonende te 3500 Hasselt,
Kolonel Dusartplein 21.
3) de heer GILISSEN Eric Yves Charles Hélène Stanislas, geboren te Rocourt op achtentwintig mei
negentienhonderd negenenzestig, nationaalnummer 69.05.28-311.42, wonende te 3500 Hasselt,
Luikersteenweg 33.
Hierna samen de “leden-oprichters” genoemd, wordt overeengekomen hetgeen volgt.
1. OPRICHTING
De comparanten richten bij onderhavige akte een vereniging zonder winstoogmerk op waarvan zij de
statuten als volgt vaststellen:
EERSTE TITEL - Naam - Zetel - Doel - Duur
Artikel 1
De Vereniging draagt de naam "hasseltrealestatecafé!" of afgekort “HREC”.
De Vereniging is een vereniging zonder winstoogmerk.
Alle aktes, facturen, aankondigingen, publicaties en andere stukken die uitgaan van de vereniging
moeten de maatschappelijke naam vermelden, onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd door deze
leesbaar en voluit geschreven woorden "vereniging zonder winstoogmerk" of door de afkorting "vzw"
en het adres van de zetel van de vereniging.
Artikel 2
De maatschappelijke zetel van de Vereniging wordt gevestigd te Hasselt, Luikersteenweg 165.
Hij kan bij beslissing van de Raad van Bestuur worden overgebracht naar elke andere plaats in
België.
Artikel 3
De Vereniging heeft tot doel het promoten, ontwikkelen en vertegenwoordigen van de Hasseltse
onroerend goed sector.
Daartoe kan de Vereniging, alleen of in samenwerking met derden, rechtstreeks of onrechtstreeks,
alle activiteiten ontwikkelen die rechtstreeks of onrechtstreeks verbonden zijn met haar doel.
De Vereniging kan in het bijzonder volgende niet exhaustief opgesomde activiteiten uitoefenen voor
de algemene of specifieke rekening van de Leden en/of derden:
    •  instellen van een werkzaam forum;
    •  aanzetten tot discussies over kwesties die een impact hebben op de sector zowel tussen de
leden onderling als met bevoegde overheids- en regulerende instanties;
    •  organiseren en inrichten van congressen, seminaries, workshops en andere programma’s en
activiteiten voor leden en/of derden;
0632866008
Luik B
    •  uitvoeren van kwalitatief en kwantitatief onderzoek en studies en uitvoeren van technische
analyses voor leden en/of derden;
    •  verspreiden van informatie en uitgeven van publicaties voor leden en/of derden;
    •  ondersteuning voorzien (met inbegrip van coördinatie en financiële ondersteuning) aan lokale,
regionale of internationaal initiatieven die mogelijks kunnen resulteren in de promotie, ontwikkeling
en vertegenwoordiging van de Hasseltse onroerend goed sector;
    •  leggen van contacten met lokale overheden of andere publieke of semipublieke overheden;
    •  alleen of met anderen gezamenlijke activiteiten ondernemen als partner of in elke andere
hoedanigheid met lokale overheden, andere publieke of semipublieke overheden en private
vennootschappen en organisaties.
Bovendien mag de Vereniging deelnemingen nemen in of haar steun verlenen aan elke andere
activiteit die gelijkaardig of verbonden is met deze hierboven uiteengezet.
De activiteiten van de Vereniging kunnen van commerciële of winstgevende aard zijn, mits deze
activiteiten steeds uitgevoerd worden in een ondergeschikte en bijkomend verband en binnen de
grenzen wat wettelijk toegestaan is. De mogelijke winsten ontstaan door deze activiteiten zullen
steeds en volledig aangewend worden door de realisatie van het niet-winstgevend doel van de
Vereniging.
Artikel 4
De Vereniging wordt opgericht voor onbepaalde duur. Ze kan op elk ogenblik worden ontbonden.
TITEL II - Leden - Bijdrage
Artikel 5
Het aantal leden is niet beperkt. Hun minimumaantal wordt vastgesteld op drie.
Naast de leden-oprichters, bestaat de Vereniging ook nog uit effectieve leden en aangesloten leden.
Het geheel van de maatschappelijke rechten wordt enkel toegekend aan de leden-oprichters en
effectieve leden. De aangesloten leden genieten de maatschappelijke rechten die hen worden
toegekend door onderhavige statuten.
Een register van de leden is op de zetel van de vereniging gehouden overeenkomstig artikel 10 van
de Wet van twee mei twee duizend twee.
Artikel 6
Kunnen als effectieve leden worden toegelaten: natuurlijke en rechtspersonen die belangstelling
hebben voor Hasseltse onroerend goed sector en die zich aansluiten bij de verwezenlijking van het
maatschappelijk doel van de vereniging.
Kunnen als aangesloten leden worden toegelaten: ondernemingen, natuurlijke en rechtspersonen die
een beroep doen op de diensten van de vereniging.
De hoedanigheid van lid van de ene of de andere categorie kan worden bekomen middels de
aanvaarding door de Raad van Bestuur, die uitspraak doet over deze aanvragen zonder zijn
beslissing ooit te hoeven motiveren.
De toelating als lid houdt de instemming in met onderhavige statuten en met het reglement van
interne orde, evenals naleving van beide.
Artikel 7
Het verlies van de hoedanigheid van lid doet zich voor:
    •  bij ontslagneming: het staat elk lid vrij zich op elk ogenblik terug te trekken uit de Vereniging
door zijn ontslagneming schriftelijk over te maken aan de Raad van Bestuur;
    •  bij uitsluiting: een lid kan slechts worden uitgesloten door een beslissing van de Algemene
Vergadering die uitspraak doet met een tweederde meerderheid van stemmen van de aanwezige
leden en voor zover het lid per aangetekende brief minstens vijftien dagen vooraf werd uitgenodigd
om zijn verdediging aan deze Vergadering voor te leggen;
    •  bij overlijden;
    •  bij ambtshalve uitsluiting, wanneer het lid weigert de van hem vereiste bijdrage te betalen. Deze
weigering wordt vastgesteld door een ingebrekestelling, die betekend wordt per aangetekende brief
en die gedurende vijftien dagen na de verzending ervan zonder antwoord is gebleven.
In geval van ernstige inbreuk kan de Raad van Bestuur de effecten van het lidmaatschap opschorten
tot een uitspraak wordt gedaan over zijn uitsluiting op de eerstvolgende Algemene Vergadering.
Artikel 8
Het ontslagnemende, geschorste of uitgesloten lid, evenals zijn rechthebbenden en schuldeisers,
alsook de erfgenamen en rechthebbenden van een overleden of ontslagen lid, kunnen geen
terugbetaling vragen van de bijdragen en hebben geen enkel recht op het maatschappelijk kapitaal
van de Vereniging.
Zij kunnen noch een staat van de rekening, noch rekening en verantwoording, noch verzegeling,
noch inventarisatie vragen of eisen.
De opschorting of het verlies van de hoedanigheid van lid heeft geen enkele invloed op de
contractuele verplichtingen van het geschorste of ontslagen lid ten opzichte van de Vereniging,
Luik B
indien deze voortvloeien uit door de vereniging verstrekte diensten.
Artikel 9
De bijdrage van de leden wordt jaarlijks vastgesteld door de Raad van Bestuur. Deze mag niet meer
dan zeshonderd vijfentwintig euro (625 €) bedragen.
Dit bedrag is gekoppeld aan de schommelingen van het indexcijfer van de consumptieprijzen. De
basisindex is die van de maand juni tweeduizend vijftien.
TITEL III - Bestuur - Raad van Bestuur
Artikel 10
De Vereniging wordt bestuurd door een Raad van Bestuur bestaande uit ten minste het minimum
aantal van bestuurders vereist door de wet; deze natuurlijke personen worden gekozen uit de
effectieve leden of leden-oprichters.
De bestuurders worden benoemd en ontslagen door de Algemene Vergadering.
Het mandaat is gratis.
Artikel 11
De leden van de Raad van Bestuur worden verkozen voor drie jaar en zijn herkiesbaar.
Artikel 12
In het geval dat één van de leden van de Raad overlijdt of zijn functies in de loop van een boekjaar
neerlegt, zal de Raad voorzien in zijn vervanging. Deze benoeming wordt voorlopig verricht en is
onderworpen aan bekrachtiging door de eerstvolgende algemene vergadering; het aldus benoemde
lid verwerft het mandaat van zijn voorganger.
Artikel 13
De Raad verkiest uit zijn midden een voorzitter en een afgevaardigd bestuurder, dat belast wordt met
het dagelijks beheer van de Vereniging.
De Raad van Bestuur is gemachtigd om het deel van zijn bevoegdheden dat hij zelf bepaalt over te
dragen aan één van zijn leden of aan elke andere persoon.
Artikel 14
De Raad van Bestuur vergadert telkens het belang van de Vereniging dit vereist.
De voorzitter roept de Raad samen en zit hem ook voor; in geval hij verhinderd is, wordt de
vergadering voorgezeten door de oudste aanwezige bestuurders.
De Raad van Bestuur kan ook vergaderen op verzoek van minstens twee bestuurders.
De Raad kan slechts geldig beraadslagen als minstens de helft van zijn leden aanwezig of
vertegenwoordigd is.
De verhinderde of afwezige bestuurder kan zich laten vertegenwoordigen door een andere
bestuurder. Nochtans mag geen enkele afgevaardigde aldus meer dan één bestuurder
vertegenwoordigen.
Elke beslissing van de Raad wordt genomen met eenvoudige meerderheid van stemmen. Bij
gelijkheid van stemmen geeft de stem van de voorzitter van de vergadering de doorslag.
Van elke vergadering worden de notulen bijgehouden die worden opgetekend in een register en
ondertekend door de voorzitter of door twee leden van de Raad.
Artikel 15
De Raad van Bestuur beschikt over de meest uitgebreide bevoegdheden voor het bestuur en beheer
van de vereniging.
De Raad is verplicht elk jaar de rekeningen van het voorbije boekjaar en het budget van het volgende
boekjaar ter goedkeuring aan de Algemene Vergadering voor te leggen.
Hij is bevoegd voor alle kwesties, uitgezonderd de kwesties die door de wet en de statuten
uitdrukkelijk zijn voorbehouden aan de Algemene Vergadering.
De Raad van Bestuur stelt het reglement van interne orde op.
Hij is houder van de residuaire bevoegdheid ten opzichte van de Algemene Vergadering op
voorwaarde dat hij door deze laatste de dringende of uitzonderlijke maatregelen die hij heeft moeten
nemen laat bevestigen.
Artikel 16
De Raad van Bestuur kan met name en zonder voor te wenden dat deze opsomming volledig is: alle
betalingen verrichten en ontvangen en er kwijting van eisen of verlenen, alle deposito's verrichten en
ontvangen, alle roerende en onroerende goederen verwerven, uitwisselen of vervreemden, alsook er
een huurcontract voor aangaan of dit overdragen, zelfs voor meer dan negen jaar; alle private en
officiële subsidies en toelagen aanvaarden en ontvangen; alle legaten en schenkingen aanvaarden
en ontvangen; alle subrogaties en borgstellingen toestaan en aanvaarden; sociale woningen
hypothekeren, alle leningen en voorschotten afsluiten en aangaan, afzien van alle contractuele of
werkelijke rechten en van alle werkelijke of persoonlijke waarborgen; opheffing verlenen, voor of na
betaling van alle bevoorrechte of hypothecaire inschrijvingen, overschrijvingen, inbeslagnemingen of
andere beletsels; zijn zaak als eiser en als verweerder bepleiten voor alle rechtsmachten, en alle
vonnissen uitvoeren, schikkingen treffen, zich onderwerpen aan scheidsrechterlijke beslissingen.
Artikel 17
Luik B
Alle aktes waardoor de Vereniging gebonden wordt, buiten die van het dagelijks beheer of die
uitgaande van speciale mandatarissen, worden ondertekend door de voorzitter of twee bestuurders,
dewelke zich niet ten opzichte van derden moeten rechtvaardigen voor een voorafgaande
beraadslaging van de Raad van Bestuur.
De aktes van dagelijks beheer worden ondertekend door de hiervoor door de Raad aangewezen
persoon of personen.
TITEL IV -  Algemene Vergadering
Artikel 18
De algemene vergadering bestaat uit alle leden-stichters en effectieve leden van de Vereniging.
Haar bevoegdheden omvatten:
1° - het benoemen en ontslaan van de bestuurders en het vastleggen van hun aantal.
2° - het jaarlijks goedkeuren of verwerpen van de rekeningen en de budgetten en de kwijting aan de
bestuurders.
3° - het wijzigen van de statuten van de Vereniging door zich te voegen naar de betreffende
wetgeving.
4° - het uitvaardigen van de ontbinding van de Vereniging.
5° - het uitsluiten van een lid.
6° - het uitoefenen van alle bevoegdheden die haar worden verleend door de wet of door de statuten.
Artikel 19
Behalve in de gevallen waarin de wet of onderhavige statuten er anders over beslissen, wordt de
Algemene Vergadering geldig samengesteld bij elk aantal aanwezige leden en de beslissingen
worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen.
In geval van gelijkheid van stemmen geeft de stem van de voorzitter van de vergadering de doorslag.
Nochtans kunnen de in artikel 18 3°, 4° en 5° vermelde beslissingen slechts worden genomen door
een Vergadering waarop tweederde van de leden aanwezig of vertegenwoordigd zijn en middels een
stemming bij tweederden meerderheid van de aanwezige of vertegenwoordigde leden.
Als aan deze aanwezigheidsvoorwaarden niet is voldaan, kan een tweede Vergadering worden
samengeroepen ten minste vijftien dagen na de eerste Vergadering.
De tweede Vergadering kan geldig beraadslagen bij elk aantal aanwezige of vertegenwoordigde
leden.
Er kan slechts worden overgegaan tot wijziging van het maatschappelijk doel van de Vereniging bij
eenparigheid van stemmen van de aanwezige of vertegenwoordigde leden.
Artikel 20
De Algemene Vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter van de Raad van Bestuur of, indien
deze verhinderd is, door een bestuurder en vergadert minstens één maal per jaar tijdens het tweede
trimester.
De Vergadering wordt samengeroepen door toedoen van de Raad van Bestuur middels een gewone
brief, die minstens vijftien dagen vooraf wordt verstuurd en die de dagorde vermeldt. Er kan slechts
worden beraadslaagd over de in de dagorde vermelde punten.
De Raad van Bestuur kan op elk ogenblik een buitengewone Algemene Vergadering samenroepen;
hij is dit verplicht in geval van verzoek hiertoe door een vijfde van de leden.
Artikel 21
Elk lid beschikt over één stem op de Algemene Vergadering.
Elk lid kan zich laten vertegenwoordigen op de Vergadering door een ander lid via een schriftelijke
volmacht.
Een lid kan in de hoedanigheid van gevolmachtigde maximum een tiende van de leden
vertegenwoordigen.
Artikel 22
De notulen van de Algemene Vergadering worden opgetekend in een register en ondertekend door
de voorzitter van de vergadering en eventueel door de leden die hierom verzoeken.
Het notulenregister wordt bewaard op de zetel van de vereniging waar alle belangstellenden er
kennis kunnen van nemen, maar zonder de registers te verplaatsen.
Als de belangstellenden geen leden zijn maar blijk geven van een gewettigde belangstelling, wordt
deze inzage onderworpen aan de schriftelijke toestemming van de voorzitter van de Raad van
Bestuur of van de afgevaardigd bestuurder.
De kopieën of uittreksels van deze notulen worden ondertekend door de voorzitter of door twee
bestuurders.
TITEL V - Budgetten en rekeningen
Artikel 23
Het boekjaar begint op één januari van elk jaar en eindigt op de daarop volgende eenendertig
december.
Per uitzondering zal het eerste boekjaar de periode vanaf vandaag tot eenendertig december twee
duizend drie omvatten.
Luik B
De rekeningen van het afgelopen boekjaar en de budgetten van het volgende boekjaar zullen elk jaar
worden voorgelegd aan de Algemene Vergadering.
Deze zal elk jaar een bedrijfsrevisor of een accountant aanstellen die belast wordt met de controle
van de rekeningen. Deze zal een jaarverslag voorleggen aan de Algemene Vergadering.
TITEL VI - Reservefonds
Artikel 24
Er wordt een reservefonds gevormd. Dit heeft tot doel de Vereniging in staat te stellen zich in te
dekken tegen de risico's die zij loopt uit hoofde van haar opdracht.
Elk overschot van ontvangsten op de uitgaven van de Vereniging wordt in het reservefonds gestort.
TITEL VII - Ontbinding - Vereffening
Artikel 25
De ontbinding en de vereffening van de Vereniging wordt beslist door de Algemene Vergadering
conform de voorschriften van artikel 18 van onderhavige statuten.
De Vergadering regelt gelijktijdig de wijze van vereffening, duidt de vereffenaar(s) aan, bepaalt hun
bevoegdheden en eventueel hun emolumenten.
Artikel 26
In geval van ontbinding, wordt het overschot van het maatschappelijk vermogen - na nazicht en
sluitend maken van de vereffeningsverrichtingen en, eventueel, van de vorming van toewijzingen die
de tegenzijde vormen van de verbintenissen die zullen blijven lopen - toegewezen aan een
belangenloze doelstelling en volgens de door de Algemene Vergadering te bepalen modaliteiten.
In geval van gerechtelijke ontbinding zal deze worden gevolgd door een Algemene Vergadering die
met hetzelfde doel voor ogen wordt samengeroepen door de vereffenaar(s).
De leden en hun erfgenamen hebben geen enkel recht op het maatschappelijk vermogen.
TITEL VIII - Diverse bepalingen
Artikel 27
Alles wat niet uitdrukkelijk voorzien is in onderhavige statuten wordt geregeld door de wet waaraan
de verenigingen zonder winstoogmerk onderworpen zijn.
2. ALGEMENE VERGADERING
Na de oprichting van de vereniging, besluit de algemene vergadering als bestuurder van de
vereniging te benoemen, de hierna genoemde personen die dit mandaat verklaren te aanvaarden :
1) De heer CEELEN Tom Wim;
2) De heer VAN der VEKEN René;
3) De heer GILISSEN Eric.
3. RAAD VAN BESTUUR
De bestuurders zich in Raad van Bestuur verenigd, beslissen het geen volgt:
1) het einde van het eerste boekjaar wordt vastgesteld op  eenendertig december tweeduizend
zestien;
De Raad van Bestuur benoemt onder haar leden:
    •  de heer GILISSEN Eric, voornoemd, als voorzitter van de vereniging;
    •  de heer VAN der VEKEN René, voornoemd, als penningsmeester van de vereniging;
    •  de heer CEELEN Tom, voornoemd, als secretaris van de vereniging.
 
Voor eensluidend uittreksel
Eric Gilissen
Voorzitter