Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : G&A DESEYNE INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Blauwhuisstraat 95
 : 8531 Hulste
Onderwerp akte :
OPRICHTING
 
G&A Deseyne Invest
 
Besloten vennootschap
Te 8531 Harelbeke (Hulste), Blauwhuisstraat 95
Rechtspersonenregister Gent afdeling Kortrijk
 
OPRICHTING – UITTREKSEL
in het kader van de SPLITSING
van de BV ROUWCENTRUM DESEYNE
 
uit een akte verleden voor Notaris Frank VERHELST, te Dentergem, op 11 mei 2021 , blijkt dat a) De
heer DESEYNE Gaby Antoine, (rijksregister nummer: 690804 359-56) geboren te Roeselare op 04
augustus 1969, b) en zijn echtgenote Mevrouw VANTIEGHEM Anja Noella, (rijksregister nummer:
670511 338-95) geboren te Kortrijk op 11 mei 1967, beiden wonende te 8530 Harelbeke, Jan
Breydelstraat 60
Beiden handelend in hun hoedanigheid van aandeelhouders van de gesplitste Besloten
Vennootschap ROUWCENTRUM DESEYNE, waarvan de zetel gevestigd is te 8530 Harelbeke,
Politieke Gevangenenstraat 126. Rechtspersonenregister Gent Afdeling Kortrijk, B.T.W. BE
0837.611.232
(hierna: de gesplitste vennootschap).
Handelend krachtens een machtiging verleend door de aandeelhouders van deze vennootschap,
ingevolge de buitengewone algemene vergadering die tot de splitsing heeft besloten, waarvan de
notulen werden opgesteld door notaris Verhelst, p 11 mei 2021.
    1.  het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap heeft op 4 maart 2021 het
splitsingsvoorstel opgesteld, hierna «het voorstel», dat de gegevens bevat zoals vereist door artikel
12:75 WVV.
Dit voorstel werd op de griffie van de Ondernemingsrechtbank Gent afdeling Kortrijk neergelegd op 8
maart 2021, hetzij meer dan zes weken voor de huidige algemene vergadering (artikel 12:75 in fine
WVV) en “bij uittreksel” bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 15 maart
daarna onder het nummer 2021-03-15 /0033238.
    1.  Gezien uit het splitsingsvoorstel blijkt dat de aandelen van de nieuwe vennootschap worden
uitgegeven aan de aandeelhouders van de gesplitste vennootschap evenredig aan hun rechten in
het kapitaal van deze vennootschap, wordt vastgesteld dat de verslagplicht voorzien door artikelen
12:77 en 12:78 WVV niet van toepassing zijn.
    2.  Door de heer Bruno Pouseele, bedrijfsrevisor, handelend voor de BV Pouseele Caron
Bedrijfsrevisoren met zetel te 8800 Roeselare, Dammestraat-Oost 9, gekend onder RPR Gent,
Afdeling Kortrijk BTW 0707.799.694, werd het verslag overeenkomstig artikel 5:7 WVV met
0768426872
Luik B
betrekking tot de inbreng in natura in de in het kader van deze partiële splitsing nieuw op te richten
vennootschap, opgesteld.
4) De oprichters hebben een verslag opgemaakt nopens de inbreng in natura overeenkomstig 5:7
WVV.
De aandeelhouders van de gesplitste vennootschap hebben beslist het gemeld splitsingsvoorstel
goed te keuren en hebben aldus beslist tot partiële splitsing van de vennootschap, waarbij de toe te
bedelen vermogensbestanddelen van de te splitsen vennootschap bestaan uit de verder beschreven
ACTIVA afsplitst en inbrengt in een nieuw op te richten besloten vennootschap G&A DESEYNE
INVEST.
De conclusies van het verslag van de bedrijfsrevisor, opgemaakt op 16 april 2021 , luiden als volgt:
“…
6. Besluit
De inbreng in natura tot oprichting van de BV G&A DESEYNE INVEST ingevolge partiële splitsing
van de BV ROUWCENTRUM DESEYNE, bestaat uit de actief- en passiefbestanddelen van het recht
van erfpact op de terreinen, parkings en casco-gebouwen (casco magazijn), een personenwagen,
handelsdebiteuren, diverse belastingtegoeden en over te dragen kosten, die in de boekhouding van
de BV ROUWCENTRUM DESEYNE afgesloten per 31 december 2020 geboekt staan voor een
totale boekwaarde van 11.170,68 EUR.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 100 aandelen van de BV G&A DESEYNE
INVEST.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden zijn wij, onder voorbehoud van het akkoord van
de financiële instelling met de voorgenomen verrichting, van oordeel dat in de gegeven
omstandigheden van partiële splitsing door oprichting van een nieuwe vennootschap, waarbij alle
aandeelhouders van de partieel te splitsen vennootschap in verhouding van hun huidig
aandelenbezit zullen vergoed worden door nieuwe aandelen van de uit de afsplitsing ontstane
vennootschap, de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
verantwoord zijn door het beginsel van de boekhoudkundige continuïteit, van toepassing op
onderhavige verrichting, en leiden tot inbrengwaarden die ten minste overeenstemmen met de
waarde van de inbreng die in de ontwerp-akte wordt vermeld, zodat de inbreng in natura niet
overgewaardeerd is.
Dit verslag werd opgesteld overeenkomstig artikel 5:7 § 1 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen in het kader van de voorgenomen inbreng in natura bij oprichting door partiële splitsing
en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Roeselare, 16 april 2021
BV POUSEELE CARON BEDRIJFSREVISOREN, vertegenwoordigd door
BV POUSEELE BRUNO, vast vertegenwoordigd door de heer Bruno POUSEELE, bedrijfsrevisor
…”
De vergadering verzoekt ondergetekende notaris de hierna volgende samenvattende beschrijving
van het overgedragen vermogen vast te stellen:
(samengevat)
    •  Het recht van erfpacht op de terreinen, parkings en cascogebouwen (casco magazijn) gelegen
te 8530 Harelbeke, Politieke Gevangenenstraat +126, gekadastreerd of het geweest zijnde, 34322
HARELBEKE, AFD, sectie B, nummer 0527VP0000, met kadastrale oppervlakte elf are 72 centiare
(11 a 72 ca);
    •  waarbij deze terreinen en (casco)gebouwen, zoals blijkt uit de lijst van de over te dragen
materiële vaste activa gehecht als bijlage 1 gehecht aan het splitsingsvoorstel, een boekhoudkundige
waarde hebben per 31/12/2020 van € 215.789,85;
    •  Het rollend materieel PW, zoals blijkt uit de lijst van de over te dragen materiële vaste activa
gehecht als bijlage 2 gehecht aan het splitsingsvoorstel, met een boekhoudkundige waarde per
31/12/2020 van € 90.211,47;
    •  De handelsdebiteuren, zoals dit blijkt uit de lijst van over te dragen handelsdebiteuren gehecht
als bijlage 3 gehecht aan het splitsingsvoorstel, met een boekhoudkundige waarde per 31/12/2020
van € 38.720,00;
    •  De te regelen BTW (vordering), zoals dit blijkt uit de lijst met de te regelen btw (vordering)
gehecht als bijlage 4 gehecht aan het splitsingsvoorstel,, met een boekhoudkundige waarde per
31/12/2020 van € 1.335,03;
    •  De terug te vorderen vennootschapsbelasting met een totale boekhoudkundige waarde per
31/12/2020 van € 12.468,99;
    •  De over te dragen kosten, zoals dit blijkt uit de lijst met de over te dragen kosten gehecht als
bijlage 5 gehecht aan het splitsingsvoorstel,, met een boekhoudkundige waarde per 31/12/2020 van
€ 16.041,31;
    •  De schulden, zoals dit blijkt uit de splitsingsstaat gehecht als bijlage 1 gehecht aan het
Luik B
splitsingsvoorstel, met een boekhoudkundige waarde per 31/12/2020 van € 363.395,97.
    •  De inrichtingswerken met een totale boekhoudkundige waarde per 31/12/2020 van € 93.395,87
voor wat betreft de villa en van € 130.643,59 voor wat betreft het hoofdgebouw, zoals blijkt uit de lijst
van de over te dragen materiële vaste activa gehecht als bijlage 2 gehecht aan het splitsingsvoorstel,
worden expliciet van de partiële splitsing naar BV G&A Deseyne Invest uitgesloten. Deze
inrichtingswerken blijven in BV ROUWCENTRUM DESEYNE, vermits deze nodig zijn voor de
uitbating op korte en middellange termijn.
Onroerende goederen – onroerend zakelijke rechten – aan publiciteit onderworpen inbreng.
Deze overdracht aan de op te richten vennootschap BV G&A DESEYNE INVEST omvat tevens de
onroerende rechten waarvan de beschrijving, het bewijs van eigendom, de overdrachtsvoorwaarden
en de bijzondere voorwaarden hierna zijn beschreven. Deze onroerende rechten vormen een
bestanddeel van het vermogen dat aan een bijzondere vorm van publiciteit is onderworpen (art. 12:
14 WVV).
1. Beschrijving
Het recht van erfpacht op de terreinen, parkings en casco-gebouwen (casco magazijn) gelegen:
Stad HARELBEKE- tweede afdeling
Een gebouw dienstig als rouwcentrum gelegen te Harelbeke, Politieke Gevangenenstraat +126,
thans gekadastreerd te Harelbeke, tweede afdeling, sectie B nummer 527 V P0000 voor een
oppervlakte van duizend honderd tweeënzeventig vierkante meter (1.172 m²) en een kadastraal
inkomen van drieduizend negenhonderd drieëntachtig euro (3983 EUR).
(Beschrijving volgens titel:
Stad HARELBEKE- tweede afdeling
EEN MAGAZIJN, parking en grond, gelegen te Harelbeke, Politieke Gevangenenstraat +126,
gekadastreerd te Harelbeke, tweede afdeling sectie B: als delen van nummers 527 N, 527 P, 523 E,
een perceel zonder nummer, nummer 524 F en 523 M,
Zijnde de volgende loten die zijn aangeduid op een proces-verbaal van opmeting en afpaling,
opgesteld door Immo Den Abeele bvba, Fonteinestraat 2 te Lichtervelde, op 01 juni 2011, hetwelk
plan gehecht is gebleven aan de verkoopakte door mevrouwen Opbrouck Saskia en Petra aan de
echtgenoten Deseyne-Vantieghem, van het eigendom Politieke Gevangenenlaan 126, verleden voor
Notaris Frederic Maelfait te Harelbeke, met tussenkomst van ondergetekende notaris Verhelst, op 21
september 2011:
- Lot 2: voor een oppervlakte volgens meting van drie aren negen centiaren negenenzestig
decimilliaren (3a 09 ca 69dma);
- Lot 3 (deel van nummer 523 M): voor een oppervlakte volgens meting van acht centiaren
drieëntwintig decimilliaren (8ca 23 dma);
- Lot 4 (deel van nummer 527 P): voor een oppervlakte volgens meting van negenenvijftig centiaren
twintig decimilliaren (59ca 20dma);
- Lot 5 A: voor een oppervlakte volgens meting van zes aren achtentwintig centiaren éénentwintig
decimilliaren (6a 28 ca 21dma);
- Lot 6 B (perceel zonder nummer): voor een oppervlakte volgens meting van eenenveertig centiaren
tweeënvijftig (41ca 52dma);
- als Lot 7 (deel van 527 P) .: voor een oppervlakte van zevenenzeventig centiaren tweeënvijftig
decimilliaren (77ca 52 dma).
- als Lot 8 (nummer 524 F ): voor een oppervlakte volgens meting van zevenenveertig centiaren tien
decimilliaren (47ca 10 dma))
Statuten
De voornoemde vertegenwoordigers van de gesplitste vennootschap stellen vast dat ten gevolge van
deze overdracht en boekhoudkundige bestemming, de opgerichte vennootschap vanaf heden over
een eigen vermogen beschikt van elf duizend honderd zeventig euro achtenzestig cent (11.170,68
EUR) bedragen, vertegenwoordigd door 100 aandelen.
Op deze aandelen werd ingeschreven door:
    •  De heer Gaby DESEYNE, ten belope van 50 aandelen
    •  Mevrouw Anja VANTIEGHEM, ten belope van 50 aandelen
De “BV Rouwcentrum Deseyne door tussenkomst van haar bestuursorgaan beslist als oprichter van
de vennootschap dat dit eigen vermogen als statutair beschikbaar eigen vermogen vastgelegd wordt,
boekhoudkundig wordt dit op een statutair beschikbare eigen vermogensrekening geboekt.
 
Elk aandeel vertegenwoordigt een gelijk deel van het kapitaal en biedt dezelfde rechten en
voordelen.
Na deze vaststelling verklaren zij de STATUTEN van de vennootschap als volgt vast te leggen.
(Publicatie bij uittreksel)
 
Luik B
G & A DESEYNE INVEST
Besloten Vennootschap
te 8531 Harelbeke (Hulste), Blauwhuisstraat 95
RPR Gent afdeling Kortrijk
 
STATUTEN
 
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap. Zij draagt de benaming “G&A
DESEYNE INVEST ”.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap heeft tot voorwerp:
I. Algemene activiteiten
A/ het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
B/ het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
C/ Tussenpersoon in de handel in het algemeen.
D/ Het besturen van vennootschappen en verenigingen, met name de deelname aan en de bijstand
bij het beheer, bestuur en management van vennootschappen, ongeacht hun voorwerp en activiteit,
via de uitoefening van de functie van bestuurder, gedelegeerd-bestuurder, directeur, directeur-
generaal, manager, en van alle topfuncties die door de vennootschap op grond van een
overeenkomst aan een zelfstandige manager kunnen worden uitbesteed
E/ Het verlenen van dienstprestaties van economische aard, zowel in eigen beheer als in deelname
met derden; daartoe behoren technoconsult, assistentie op gebied van engineering, technisch,
commercieel, administratief en financieel beheer en advies.
F/ Het verlenen van diensten en adviezen aan natuurlijke en rechtspersonen met betrekking tot het
beheer van bedrijven in de meest ruime betekenis van het woord, waaronder onder andere advies
inzake algemeen management, marketing, financieel en commercieel beleid, personeelsbeleid en al
wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt.
II. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen
A/ het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen, de aan-en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen e bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor
het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan doe het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen.
B/ het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke vorm ook, van Belgische
of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
III. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf zou voldoen aan de wettelijke vereisten om ze uit te
oefenen, zullen in onderaanneming gegeven worden.
De vennootschap mag, in het algemeen alles doen met het oog op de verwezenlijking van dit
voorwerp zo ook zekerheden stellen voor of voorschotten/kredieten geven aan derden, haar
bestuurders, aandeelhouders, vereffenaars.”
Luik B
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Voor de latere inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een
onbeschikbare dan wel op een beschikbare eigen vermogensrekening.
Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe
aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare eigen vermogensrekening geboekt.
Alle aandelen zijn op naam.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur : Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van
de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel
dragen van gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de tweede
vrijdag van juni om 18 uur op de maatschappelijke zetel of in de locatie in de oproepingsbrief
vermeld.
Toegang tot de algemene vergadering: Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en,
voor de aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen
aan de volgende voorwaarden:
* de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
* de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar van de vennootschap begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk
kalenderjaar
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
De algemene vergadering heeft ten allen tijde de mogelijkheid om interim-dividenden uit te keren.
Overgangsbepalingen
* De vergadering beslist dat het eerste boekjaar zal afsluiten op 31 december 2021. De eerste
algemene vergadering zal gehouden worden in 2022.
* de vergadering beslist dat het adres van de zetel zal zijn: 8531 Harelbeke (Hulste), Blauwhuisstraat
95.
* Benoeming bestuurder.
De algemene vergadering beslist de heer Gaby DESEYNE, voornoemd, aan te stellen als niet-
statutaire bestuurder van de vennootschap.
VOOR EENSLUIDEND ANALYISCH UITTREKSEL
Luik B
Notaris Frank Verhelst, te Dentergem
Samen neergelegd: afschrift akte; verslag revisor, verslag bestuursorgaan, statuten BV G&A
DESEYNE INVEST.