Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Terra Estate Invest
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Beke 22
9950 Waarschoot
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor notaris Filip Boone, te Eeklo, de dato 30 september 2015 blijkt dat een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht met volgende kenmerken
 
Oprichters
1. "PEOPLES PROJECTS" naamloze vennootschap, opgericht onder de benaming "VAN
HOOTEGEM DECORATIE" blijkens akte verleden voor notaris Engels Christian te Gent op
negenentwintig oktober negentienhonderdtweeënnegentig, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad van één december negentienhonderdtweeënnegentig onder nummer 1992-12-01 / 162.
Vennootschap met maatschappelijke zetel te 9920 Lovendegem, Voordestraat 1, BTW
BE0448.632.423, rechtspersonenregister Gent 0448.632.423.
Waarvan de statuten gewijzigd werden blijkens proces-verbaal opgemaakt door notaris Filip Boone,
te Eeklo, op 19/08/2009, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad de dato 02/09/2009,
onder nummer 09124785.
De statuten werden voor het laatst gewijzigd waarbij onder andere de naam werd gewijzigd in de
huidige benaming bij akte verleden voor Meester Filip Boone, geassocieerd notaris te Eeklo, op
achtentwintig april tweeduizend en elf, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad de dato
19/05/2011, onder nummer 11075514.
Alhier vertegenwoordigd door Mevrouw DIAS Nicole Martha Rita, geboren te Eeklo op zeven januari
negentienhonderdeenenzestig, [Rijksregister nummer : 61.01.07-366.33], wonend te 9950
Waarschoot, Beke 32, gedelegeerd bestuurder van de vennootschap, tot die hoedanigheid benoemd
door de Raad van Bestuur van 28/02/2015, neergelegd op de griffie van de rechtbank van
koophandel te Gent, ter publicatie in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad.
2. "CORPHI" besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, opgericht blijkens akte
verleden voor notaris TYTGAT Yves te Sint-Denijs-Westrem op één maart tweeduizend en vijf,
gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van zestien maart tweeduizend en vijf onder
nummer 05041386.
Vennootschap met maatschappelijke zetel te 9860 Oosterzele (Landskouter),
Geraardsbergsesteenweg 21/A, BTW BE0872.355.939, rechtspersonenregister Gent 0872.355.939.
Waarvan de statuten werden gewijzigd bij akte verleden voor notaris Alex De Wulf, geassocieerd
notaris te Oostakker, stad Gent op 19 september 2011, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad van 14 oktober daarna, onder nummer 11155345.
Alhier rechtsgeldig vertegenwoordigd overeenkomstig haar statuten door haar zaakvoerder :
"CORHOLD" besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, opgericht blijkens akte
verleden voor ondergetekende notaris op eenentwintig mei tweeduizend en twaalf, gepubliceerd in
de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van veertien juni tweeduizend en twaalf onder nummer
12105716, met maatschappelijke zetel te 9860 Oosterzele (Landskouter), Geraardsbergsesteenweg
21A, rechtspersonenregister Gent 0846357563, met als vast vertegenwoordiger : de Heer
CORNELIS Philip Omer Jozef, geboren te Sint-Amandsberg op zesentwintig februari
negentienhonderdeenenzestig, [Rijksregister nummer : 61.02.26-315.06], wonende te 9860
Oosterzele (Balegem), Leeg Bracht 5, tot voormelde functie benoemd op de buitengewone algemene
0640885730
Luik B
vergadering van 30 juni 2012, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 13
november daarna onder nummer 12184515, handelend overeenkomstig de statuten;
Naam :
De Vennootschap heeft de vorm van een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid en
haar naam luidt : "TERRA ESTATE INVEST".
Zetel
De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te 9950 Waarschoot, Beke 22.
Doel
De vennootschap heeft tot doel:
1/            De aankoop en verkoop, ruiling, de oprichting, de afbraak en heropbouw, het verkavelen,
de uitbating, het beheer, het in huur nemen en verhuren van alle bebouwde en onbebouwde
onroerende goederen;
2/            Het optreden als grondpromotor en het verrichten van alle daarmee gepaard gaande
activiteiten, alsook het maken van projectstudies, vastgoedpromotie en projectmanagement;
3/            Het toestaan van kredieten en leningen, zich voor derden borg stellen al dan niet door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven.
4/            Het aanhouden van participaties of het uitoefenen van bestuursmandaten in om het even
welke vennootschap of vereniging en in om het even welke sector, ongeacht het doel van deze
vennootschap of vereniging.
5/            VOOR EIGEN REKENING:
a) Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik,  recht van opstal, erfpacht, …), zoals de  huurfinanciering van onroerend goederen
aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor
het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot zouden
hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
b) Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend  vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
c) Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen
Ter verwezenlijking van haar doel kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op
gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in ondernemingen of
vennootschappen van allerlei aard, zelfs met een aan de vennootschap verschillend doel.
De vennootschap kan haar doel realiseren zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening
of rekening van derden, door middel van onderaanneming, samenwerking, bemiddeling, vereniging,
inbreng, fusie, participatie, waarbij huidige opsomming niet beperkend is.
Kortom, zij mag alles doen wat rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt met bovengenoemd
doel of kan bijdragen tot de realisatie ervan.
Kapitaal :
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt VIJFHONDERDDUIZEND EURO (€ 500.000,00) .
Het wordt vertegenwoordigd door DUIZEND (1000) aandelen op naam, met een nominale waarde
van vijfhonderd euro (€ 500,00) elk.
Volstort zijnde ten belope van VIJFHONDERDDUIZEND EURO (€ 500.000,00)
Het kapitaal wordt gevormd door enerzijds inbreng in natura, zijnde de inbreng van de onverdeelde
aandelen verbonden aan de hierna uitgebreider beschreven onroerende goederen te Oostakker
(grondaandelen verbonden aan de Residentie Poney II) en het onroerend goed te Oostakker aan de
Katoenstraat, ten bedrage van vierhonderdnegenennegentigduizend euro (€ 499.000,00) en
anderzijds door inbreng in speciën ten belope van duizend euro (€ 1.000,00).
 
A. VERSLAGEN
A.1. Bijzonder verslag oprichters
Het bijzonder verslag, opgemaakt door de oprichters van de vennootschap op 23/09/2015
Luik B
overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen omtrent de inbreng in natura
kapitaalvorming, wordt hier overgemaakt om mee neergelegd te worden op de griffie van de
rechtbank van koophandel.
A.2. Revisoraal verslag
De Heer Criel Luc, bedrijfsrevisor optredende voor de Burgerlijke vennootschap onder de vorm van
een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “Roels, Criel & C°, Bedrijfsrevisoren”,
met zetel te 9270 Kalken, Vaartstraat 105, werd door de oprichters aangewezen teneinde verslag uit
te brengen over de omschrijving van de inbreng in natura en over de toegepaste
waarderingsmethoden, zoals voorgeschreven door artikel 219 van het Wetboek van
Vennootschappen. Dit besluit werd hier letterlijk overgenomen:
“BESLUIT
De inbreng in natura tot oprichting van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
TERRA ESTATE INVEST  bestaat  uit de inbreng van de volle eigendom van onroerende goederen 
toebehorend aan CORPHI besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid voor een
inbrengwaarde van 499.000,00 EUR
Bij de beëindiging van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat:
    1.  de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap verantwoordelijk
is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de
vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura.
    2.  de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
    3.  dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomische verantwoord zijn en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden leiden
tenminste overeenkomen met het aantal en de nominale waarde of, indien er geen nominale waarde
is, met de fractiewaarde en desgevallend met de agio van de tegen de inbreng uit te geven
aandelen, zodat de inbreng niet overgewaardeerd is
De vergoeding van deze inbreng in natura ten bedrage van 499.000,00 EUR aangevuld met de
inbreng in speciën ten bedrage van 1.000,00 EUR bestaat in 1.000 aandelen van de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid TERRA ESTATE INVEST , dewelke een kapitaal
vertegenwoordigen van 500.000,00 EUR.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Kalken, 29 september 2015
Roels, Criel & C°, BV ovv BVBA
Bedrijfsrevisoren
vertegenwoordigd door
Luc CRIEL , Bedrijfsrevisor”
Dit verslag zal samen met het speciaal verslag van de oprichters van de vennootschap neergelegd
worden ter Griffie van de Rechtbank van Koophandel op de wijze zoals voorgeschreven door de wet.
 
B. BESCHRIJVING INBRENG IN NATURA
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Corphi, vertegenwoordigd als gezegd,
verklaart inbreng te doen van volgende onroerende goederen:
 
B.I/ 4.609 /10.000 -sten AANDELEN IN DE GROND van het hierna beschreven goed, onlosmakelijk
verbonden aan de hierna beschreven privatieven in het complex dat wordt opgericht op volgend
goed
STAD GENT - 17de afdeling - OOSTAKKER
Een perceel grond (waarop een onroerend complex in oprichting is , genaamd ‘Residentie PONEY’
bestaande uit 2 appartementsgebouwen, ‘PONEY I’ en ‘PONEY II’ met telkens een ondergrondse
parking), gelegen aan de Lourdesstraat te Oostakker, gekadastreerd volgens titel, sectie B, nummers
1656/K, 1655/03/F en 1655/52/D (later gekadastreerd sectie B, nummers 1656/M, 1656/P en
1656/N) en volgens recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer 1656/R, met een oppervlakte
volgens titel van respectievelijk tweeduizend zeshonderd tweeëntwintig vierkante meter (2.622m²),
driehonderd eenenzeventig vierkante meter (371m²) en honderd zestig vierkante meter (160m²) en
volgens recent kadastraal uittreksel van drieduizend honderd drieënvijftig vierkante meter  (3.153m²)
De gebouwen – opgericht en/of nog te op te richten - welke zich op voormeld perceel bevinden/
zullen bevinden worden NIET mee ingebracht.
De inbreng betreft bijgevolg enkel de grondaandelen deel uit makende van de algemeen
Luik B
gemeenschappelijke gedeelten in het voornoemde complex “Residentie Poney”, onlosmakelijk
verbonden aan de volgende privatieven in Poney II
B. II/ STAD GENT - 17de afdeling – OOSTAKKER
Een perceel grond gelegen nabij de Katoenstraat, gekadastreerd volgens titel en kadaster onder
sectie D, nummer 919/G, met een oppervlakte volgens kadaster van duizend achthonderd en drie
vierkante meter (1.803m2).
C. INBRENG IN SPECIEN
Bovenop voormelde inbreng in natura doet de oprichter, de naamloze vennootschap PEOPLES
PROJECTS, voornoemd een inbreng in speciën van duizend euro (€ 1.000,00). Deze inbreng in
geld, te weten het bedrag van duizend euro (€ 1.000,00) werd gedeponeerd op een bijzondere
bankrekening geopend bij AXA Bank op naam van de vennootschap in oprichting onder nummer
BE42 7512 0773 6654.
- De oprichter, de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid CORPHI verklaart
negenhonderdachtennegentig (998) aandelen van de op te richten vennootschap te onderschrijven
hetzij voor een bedrag van een vierhonderdnegenennegentigduizend euro (€ 499.000,00), elk
aandeel volledig volstort, door inbreng in natura.
- De oprichter, de naamloze vennootschap PEOPLES PROJECTS verklaart twee  (2) aandelen van
de op te richten vennootschap te onderschrijven hetzij voor een bedrag van een duizend euro (€
1.000,00), elk aandeel volledig volstort, door inbreng in speciën.
Zodat het gehele maatschappelijk kapitaal volledig volstort is, deels door inbreng in natura en deels
door inbreng in speciën, zoals voormeld.
Als vergoeding voor de inbreng in natura van voornoemde goederen door de besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid CORPHI, voornoemd, hetzij voor een totaal bedrag van
vierhonderdnegenennegentigduizend euro (€ 499.000,00), en als vergoeding voor de inbreng in
speciën door de naamloze vennootschap PEOPLES PROJECTS, hetzij voor een bedrag van
duizend euro (€ 1.000,00), zijnde een totale inbreng van VIJFHONDERDDUIZEND EURO (€
500.000,00) :
- worden aan de naamloze vennootschap PEOPLES PROJECTS, voornoemd twee (2)  aandelen,
met een nominale waarde van  vijfhonderd euro (€ 500,00) per aandeel, toegekend, volledig volstort;
- worden aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid CORPHI, voornoemd,
negenhonderdachtennegentig (998) aandelen, met een nominale waarde van  vijfhonderd euro (€
500,00) per aandeel, toegekend, volledig volstort;
 
Jaarvergadering
De jaarvergadering zal gehouden worden op 31 december volgend op het afsluiten van het boekjaar
om 14.00 uur op de zetel van de vennootschap.
Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
Bestuursbevoegdheid
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen alleen
de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Het college van zaakvoerders beslist voor investeringen en beslissingen die niet tot het normale
dagelijks bestuur behoren met eenparigheid van stemmen.
De zaakvoerder zal zijn mandaat onbezoldigd uitoefenen, behoudens andersluidende beslissing van
de algemene vergadering.
Luik B
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Het college van zaakvoerders beslist voor investeringen en beslissingen die niet tot het normale
dagelijks bestuur met eenparigheid van stemmen.
Boekjaar
Het boekjaar begint op één juli en eindigt op dertig juni van elk jaar.
Winstverdeling
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar ten minste vijf ten honderd afgenomen voor
de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst.
Verdeling van het na vereffening overblijvende saldo
Het batig saldo van de vereffening na betaling van alle schulden van de vereffening wordt tussen de
vennoten verdeeld naar evenredigheid van het deel van het kapitaal door hun aandeel
vertegenwoordigd.
Overgangsbepalingen :
1. Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging op de griffie van de Rechtbank van Koophandel van
een uittreksel van de oprichtings-akte en zal eindigen op dertig juni tweeduizend zeventien.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden op eenendertig december tweeduizend
zeventien.
2. Bekrachtiging verbintenissen.
In toepassing van artikel 60 Wetboek van Vennootschappen, verklaart comparant uitdrukkelijk ter
gelegen-heid van de oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die
voortvloeien uit de rechtshan-delingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld voor
de oprichting van de vennootschap sedert 30/09/2015.
3. Benoeming zaakvoerder.
a) worden als zaakvoerder benoemd :
1. "PEOPLES PROJECTS" naamloze vennootschap, voornoemd en vertegenwoordigd als gezegd,
die verklaarde als vast vertegenwoordiger aan te stellen :
Mevrouw DIAS Nicole Martha Rita, geboren te Eeklo op zeven januari
negentienhonderdeenenzestig, [Identiteitskaart nummer : 591-0997344-92 / Rijksregister nummer :
61.01.07-366.33] wonend te 9950 Waarschoot, Beke 32.
2. "CORHOLD" besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, opgericht blijkens akte
verleden voor notaris Boone Filip te Eeklo op eenentwintig mei tweeduizend en twaalf, gepubliceerd
in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van veertien juni tweeduizend en twaalf onder nummer
12105716.
Vennootschap met maatschappelijke zetel te 9860 oosterzele (Landskouter),
Geraardsbergsesteenweg 21A, rechtspersonenregister Gent 0846357563 .
Waarvan de statuten tot op heden nog niet gewijzigd werden.
Alhier vertegenwoordigd door de Heer CORNELIS Philip Omer Jozef, geboren te Sint-Amandsberg
op zesentwintig februari negentienhonderdeenenzestig, [Rijksregister nummer : 61.02.26-315.06],
wonende te 9860 Oosterzele (Balegem), Leeg Bracht 5, zaakvoerder, benoemd bij de oprichting,
gepubliceerd als voormeld, handelend overeenkomstig de statuten;
De heer Philip Cornelis, voornoemd wordt aangesteld als vast vertegenwoordiger;
die beiden deze benoeming aanvaarden.
b) Zij worden benoemd voor een onbepaalde duur.
c) De zaakvoerder zal zijn mandaat onbezoldigd uitoefenen, behoudens andersluidende beslissing
van de algemene vergadering.
4. Commissaris
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
5. Volmacht :
De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, geven hierbij volmacht aan Fiscaal
Kantoor Van Hootegem, Burgerlijke vennootschap onder de vorm van een commanditaire
vennootschap, te Beke 20, 9950 Waarschoot, en alle aangestelden, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, om alle formaliteiten te vervullen en alle documenten te ondertekenen die nodig
zijn om de vennootschap in te schrijven in het ondernemingsloket (bij de KBO) en de administraties
Luik B
A.O.I.F. en BTW, dit onder schorsende voorwaarde van neerlegging van een expeditie van
onderhavige akte op de griffie van de Rechtbank van Koophandel te Gent conform artikel 68
Wetboek van Vennootschappen.
 
 
Voor eensluidend uittreksel
 
Filip Boone
Notaris
Te Eeklo
13/10/2015
 
Terzelfdertijd neergelegd:
 
    •  Uitgifte van de akte ;
    •  Revisoraal Verslag
    •  Verslag van de oprichters