Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Groep Caenen Syndic
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 8370 Blankenberge, J. de Troozlaan 84
Onderwerp akte :
Oprichting
Uit een akte verleden voor notaris Jean-Louis Sabbe op zesentwintig december tweeduizend 
twaalf, te registreren, blijkt het volgende : 
Door :
"COTMAN & CAENEN" Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid, gevestigd te 
8370 Blankenberge, Grote Markt 13, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brugge onder 
het nummer 0890.766.341, opgericht bij akte verleden voor notaris Sabbe Jean-Louis te 
Blankenberge op achtentwintig juni tweeduizend en zeven, bekendgemaakt in de bijlagen tot het 
Belgisch Staatsblad van twintig juli tweeduizend zeven onder nummer 07107833  waarvan de 
statuten sindsdien niet gewijzigd werden.
Hier vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel tien van haar statuten door twee zaakvoerders:
-de heer Caenen Gregory, (identiteitskaartnummer 218-0029206-87, rijksregisternummer 700131 
219 37), wonende te 8470 Gistel, Oostendse Baan 140
-
Mevrouw Cotman Daphné
Emmanuelle J. , geboren te Ukkel, op elf september 
negentienhonderd zeventig,                                  (identiteitskaartnummer 590-3887358-12, 
rijksregisternummer   70.09.11 214-19 ), wonende te 8420 De Haan, Blankenbergsesteenweg 
5/0001.
.
"EDDAC" Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid, met zetel te Blankenberge, 
Jules de Troozlaan 84, ondernemingsnummer 0435.477.738, opgericht bij akte verleden voor notaris 
Jean Van Latum, destijds te Oedelem op drie oktober negentienhonderd achtentachtig, gepubliceerd 
in bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van zevenentwintig oktober daarna, onder nummer 881027-
345, waarvan de statuten worden gewijzigd bij akte verleden voor notaris François Blontrock, notaris 
te Brugge, verleden op negentwintig januari tweeduizend vier, bekendgemaakt in de bijlagen tot het 
Belgisch Staatsblad van achttien februari daarna, onder nummer 04026791
Hier vertegenwoordigd  overeenkomstig  haar statuten, door de zaakvoerder, de heer Slabbinck, 
Tom Maurice J., geboren te Brugge, op drie maart negentienhonderd achtenzestig., 
(identiteitskaartnummer 590-9415402-26, rijksregisternummer68.03003 029-69), wonende te 8200 
Brugge, Sneppendreef 3.
Werd de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Groep Caenen Syndic”
opgericht.
2) Het maatschappelijk kapitaal bedraagt twintig duizend euro (20.000,00 €) vertegenwoordigd 
door tweehonderd aandelen zonder nominale waarde, die ieder één / tweehonderdste van het 
kapitaal vertegenwoordigen.
De tweehonderd aandelen werden alsvolgt onderschreven:
-
door de BVBA Cotman & Caenen, voornoemd, ten belope van vierentwintig 
aandelen, hetzij tweeduizend vierhonderd euro.
- door de BVBA Eddac, voornoemd, ten belope van honderd zesenzeventig aandelen; hetzij 
zeventienduizend zeshonderd Euro;
0508723230
De oprichters verklaren en erkennen het kapitaal voor een bedrag éénendertig procent 
werden volstort, zodat  de som van zesduizend tweehonderd euro thans ter beschikking is 
van de vennootschap.
3) De statuten werden als volgt vastgesteld (een uittreksel volgt ) : 
Artikel één - NAAM.
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid. Haar naam luidt Groep Caenen Syndic.
Artikel twee - ZETEL.
De zetel is gevestigd te 8370 Blankenberge, J. de Troozlaan 84.
Deze mag worden overgebracht naar iedere andere plaats in België, bij beslissing van 
het bestuursorgaan, mits inachtneming van de taalwetgeving.
De vennootschap mag, bij beslissing van het bestuursorgaan, exploitatiezetels, 
administratieve zetels, filialen, agentschappen en depots in België of het buitenland oprichten.
Artikel drie - DOEL.
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, 
- Het aankopen, verkopen, verhandelen, ruilen, huren en verhuren, verpachten, in waarde brengen, 
beheren, uitbaten, financieren, hypothekeren, verzekeren e van onroerende goederen in de ruimste 
zin van het woord, zowel onbebouwd, in opbouw als bebouwd zijnde.
- Het verhuren van roerende goederen.
- De coördinatie, begeleiding en advisering inzake bouwkundige projecten.
- De studie en het ontwerp van gebouwen en technische installaties.
- De aankoop en verkoop van diensten, studies en ontwerpen.
- Het beheer, de instandhouding en valorisatie van een onroerend patrimonium met inbegrip van het 
onderhoud, de verbouwing, de bebouwing en de vergunning ervan; kortom alle verrichtingen doen 
van onroerende aard. 
- Het beheer, de instandhouding en valorisatie van een roerend patrimonium.
- De marketing, commerciële vertegenwoordiging, prospectie, onderzoek en ontwikkeling alsook de 
organisatie van alle publicitaire en commerciële activiteiten.
- Het voeren van de administratie, alsook het bestuur der directie van de vennootschap of 
ondernemingen, ongeacht het doel dat deze mochten hebben en dit zelfs in de hoedanigheid van 
bestuurder of vereffenaar van deze vennootschappen of ondernemingen.
- Het voeren van consulting activiteiten inzake bedrijfseconomische, financiële, sociale, informatica 
en aanverwante aangelegenheden.
- Het optreden als agent, en bemiddelaar van alle mogelijke handelsverrichtingen en meer, zonder 
dat deze opsomming beperkt zou zijn : de import en de export van alle mogelijke koopwaren met alle 
eraan verbonden activiteiten.
De vennootschap mag, zowel in binnen- als buitenland, alle daden van industriële, financiële, 
roerende en onroerende aard stellen, alle handelsverrichtingen en over het algemeen alle 
ondernemingen tot stand brengen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het 
maatschappelijk doel en de verwezenlijking ervan bevorderen. Ze zal mogen deelnemen in andere 
vennootschappen en ondernemingen, zowel in België als in het buitenland. Ze kan ook deelnemen 
in het bestuur van andere vennootschappen.
Op algemene wijze mag zij allerhande commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende 
verrichtingen uitvoeren, welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar doel.
Artikel vier - DUUR.
De vennootschap bestaat voor onbeperkte duur.
Artikel vijf - KAPITAAL.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagttwintig duizend euro (20.000,00 €).
Het wordt vertegenwoordigd door tweehonderd aandelen zonder nominale waarde, die ieder 
één / tweehonderste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Artikel negen – BESTUUR.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of 
rechtspersonen, al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn 
vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke 
persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam 
en voor rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden 
dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening 
zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder / zaakvoerder wordt benoemd in een 
vennootschap, komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het 
bestuursorgaan.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te 
stellen.
Is benoemd tot statutaire zaakvoerder voor de duur van de vennootschap: 
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid COTMAN & CAENEN, met zetel 
te8 370 Blankenberge, Grote Markt 13, ondernemingsnummer 0890.766.341, voornoemd,
Met als vaste vertegenwoordiger, Mevrouw COTMAN Daphné, voornoemd.
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid EDDAC, met zetel te 8370 
Blankenberge, J. de Troozlaan 84, ondernemingsnummer 0435.477.738, voornoemd,
Met als vaste vertegenwoordiger, de heer SLABBINCK, Tom, voornoemd.
De statutaire zaakvoerder mag slechts ontslagen worden bij éénparigheid van stemmen, 
met inbegrip van de stem van de zaakvoerder indien hij vennoot is. Zijn opdracht kan slechts geheel 
of gedeeltelijk herroepen worden voor ernstige redenen bij beslissing van de algemene vergadering, 
beslissend inzake wijziging der statuten.
Het mandaat van de zaakvoerder is bezoldigd.
Artikel tien - BEVOEGDHEDEN.
- Indien er meer dan twee zaakvoerders zijn, vormen zij het college der zaakvoerders. Dit 
college kan slechts geldig beraadslagen indien de helft van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd 
is. De beslissingen worden genomen met de meerderheid van de aanwezige of vertegenwoordigde 
leden, en bij afwezigheid van één of meerdere onder hen met de meerderheid van de andere 
zaakvoerders. Bij staking van stemmen is de stem van degene die de vergadering voorzit 
doorslaggevend. Iedere zaakvoerder mag volmacht geven aan een andere zaakvoerder om hem te 
vertegenwoordigen en in zijn plaats rechtsgeldig te stemmen op een vergadering van dit college.
- Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal elke zaakvoerder, afzonderlijk handelend, de 
bevoegdheid hebben om alle akten die nodig of nuttig zijn voor het bereiken van het doel, te 
verrichten, met uitzondering van diegene die de wet voorbehoudt aan de algemene vergadering.
Voor alle beslissingen welke het bedrag van vijfentwintig duizend euro (€ 25.000,00) 
overschrijden, dient de vennootschap te worden vertegenwoordigd door minstens twee 
zaakvoerders.
Deze bevoegdheidsbeperking kan echter niet worden tegengeworpen aan derden, zelfs niet 
nadat zij openbaar zijn gemaakt.
De enige zaakvoerder, respectievelijk twee zaakvoerders vertenwoordigen de vennootschap 
ten aanzien van derden en in rechte, als eiser of als verweerder.
De zaakvoerders samen handelend kunnen een deel van hun bevoegdheden ten titel van 
bijzondere volmacht aan een derde persoon van hun keuze overdragen.
- Ingeval er slechts één zaakvoerder is, zal hij de bovengenoemde machten uitoefenen en 
kan hij dezelfde bevoegdheidsoverdrachten doen.
Artikel twaalf - ALGEMENE VERGADERING.
De gewone algemene vergadering wordt gehouden op de eerste zaterdag van de maand 
juni om veertien uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de gewone algemene vergadering gehouden 
worden op de eerstvolgende werkdag.
De zaakvoerder(s) mag (mogen) de vergadering bijeenroepen telkens het belang van de 
vennootschap dit vereist.
Elke algemene vergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap of op elke 
andere plaats aangeduid in de oproeping.
Artikel zestien - NOTULEN.
Indien er meerdere vennoten zijn, worden de notulen van de vergadering ondertekend door 
alle aanwezige vennoten en indien er slechts één vennoot is, door deze laatste.
De notulen van de algemene vergadering worden vermeld in een register dat op de zetel 
van de vennootschap wordt bijgehouden.
De expedities of uittreksels die in en buiten rechte moeten worden voorgelegd, worden 
ondertekend door een zaakvoerder.
Artikel zeventien - BOEKJAAR.
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar. De 
jaarrekening en inventaris worden opgemaakt en gepubliceerd conform de van kracht zijnde 
wettelijke bepalingen.
Artikel achttien - VERDELING.
De netto-winst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Luik B - Vervolg
Jaarlijks wordt van de netto-winst een bedrag van ten minste één/twintigste afgenomen voor 
de vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het 
reservefonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt.
Zeventig percent van de winst, na afname van de één/twintigste voor het reservefonds, zal 
worden uitgekeerd onder de vorm van een dividend, behoudens andersluidende beslissing van de 
algemene vergadering.
SLOTBEPALINGEN.
EERSTE BOEKJAAR EN GEWONE ALGEMENE VERGADERING.
1. Eerste boekjaar:
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op heden en eindigt op 31/12/2013.
2. Gewone algemene vergadering:
De eerste gewone algemene vergadering wordt gehouden in de maatschappelijke zetel.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL  
Notaris Jean – Louis Sabbe te Blankenberge.
Tegelijk hiermee neergelegd :
Expeditie oprichtingsakte