Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ALM HOME ENERGY
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Brusselsesteenweg 292
 : 3090 Overijse
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit het proces-verbaal, verleden voor ons, notaris Bénédicte VAN MAELE, te Walhain, op 26 oktober
2023, neergelegd ter registratie, blijkt dat :
Meneer MISKIRTCHIAN Alexandre Ivovitch, geboren te Tbilissi op 24 december 1985, wonende te
5500 Dinant, rue des Forges, 5 
1. verzoekt de ondergetekende notaris akte te verlenen dat hij vanaf heden een vennootschap heeft
opgericht en de statuten op te stellen van een besloten vennootschap, genaamd « ALM HOME
ENERGY », gevestigd te 3090 Overijse, Brusselsesteenweg 292, met een aanvangsvermogen van
2.500,00 €.
2. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, heeft de comparant, in zijn
hoedanigheid van oprichter aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap overhandigd,
waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap wordt
verantwoord.
Hij verklaart door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
3. De comparant verklaart dat op de 2.500 aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend door hem
voor de prijs van 1,00 € per stuk.
 Hij verklaart en herkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën et dat het bedrag van deze stortingen, hetzij 2.500,00 €, is gedeponeerd op een
bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij de Bank Belfius.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van 2.500,00 €.
Uit de tekst van de statuten blijkt onder meer wat volgt: 
« Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam « ALM HOME ENERGY ».
Artikel 2. Zetel 
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. (…)
Artikel 3. Voorwerp
De onderneming heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, om voor eigen rekening of
rekening van derden of in samenwerking met derden:
· Het nemen van directe of indirecte belangen en het bezit van deze belangen, in welke vorm ook, in
elke Belgische of buitenlandse vennootschap of onderneming, alsook de administratie, het beheer en
de waardemaximalisatie van deze deelnemingen;
· Het beheer van investeringen en deelnemingen in dochtervennootschappen, de uitvoering van de
functies van bestuurder. Deze diensten kunnen op contractuele of statutaire basis geleverd worden
en als extern adviseur of orgaan;
· Het beheer, in de brede betekenis, van elke commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende goederen, onderneming of vennootschap van Belgisch of buitenlands recht, alsook de
1001702766
controle van hun beheer of een deelneming in dit beheer door het nemen van mandaten binnen deze
ondernemingen of vennootschappen;
· De adviezen aan ondernemingen, of deze gecontroleerd worden of niet, (zoals dit begrip
gedefinieerd is in de artikels 5 en volgende van het wetboek van vennootschappen), onder andere,
inzake marketing en management, en inzake volgende opsomming, maar niet beperkt tot, het
verlenen van assistentie inzake ontwikkeling, analyse van gegevens relatief tot markttendenzen en
tot recente evoluties, externe institutionele communicatie, het opstellen en uitvoeren van een ethisch
charter binnen bedrijfsgroepen en de begeleiding bij het uittekenen van een algemene politiek inzake
personeelsbeleid;
· Het oprichten en beheren, voor eigen rekening, zowel in België, als in het buitenland, van een
vastgoedpatrimonium, de financiële leasing en de verhuur van onroerend vastgoed aan derden, het
verwerven door aankoop of anderszins, de verkoop, de ruil, de bouw, de transformatie, de
verbetering, het equiperen, het inrichten, het verfraaien, het onderhouden, het huren, het verhuren,
de verkaveling, de prospectie en de exploitatie van onroerende goederen, alsook alle operaties die,
rechtstreeks of onrechtstreeks in verhouding staan tot dit object en die door hun aard voor ogen
hebben het uitbreiden, optimaliseren en renderen van een vastgoedpatrimonium, alsook zich borg
stellen voor het tot een goed einde brengen van aangegane verplichtingen door derden die het genot
zouden hebben van deze onroerende goederen;
· Algemene bouwonderneming, de coördinatie van werven, uitgevoerd door onderaannemers, in, de
betegeling, schilderwerken, metsers -en betonwerken, schrijn -en timmerwerken, plafonnering en
cementering, verwarming, loodgieterij en elektriciteit;
· Onroerende goederen, de detailhandel van bouwmaterialen, in, behangpapier, linoleum, balatum,
verven en onderhoudsproducten, in sanitaire artikelen, inrichtingsartikelen, de detailhandel en de
plaatsing van kunststofartikelen of synthetische artikelen volgens het artikel 6 van het Koninklijk
Besluit van een en dertig augustus negentien honderd vierenzestig, buiten beschouwing gelaten de
gereglementeerde activiteiten;
· Het beheer van, zowel, privé -als professionele systemen en netwerken, voor fysieke of
rechtspersonen;
· De productie en plaatsing van raamwerk, luiken en verandas;
· Alle bouwkundige-activiteiten in PVC materialen, de bouwkundige activiteiten van niet-metallische
kunstwerken, het onderhoud, de plaatsing, de herstelling, de aankoop, de verkoop,de import en de
export van deze materialen;
· De opbouw en afbraak van stelingen en werkplatformen;
· De schoonmaak met stoom, het zandstralen en soortgelijke activiteiten toegepast op de buitenste
delen van gebouwen;
· Het schoonmaken van nieuwe gebouwen en het opkuisen en op orde stellen na werken;
· De schoonmaak van de binnenkant van gebouwen alle aard, inbegrepen, bureaus, fabrieken,
ateliers, de lokalen van instituties en andere handels -en bedrijfsruimtes alsook
appartementsgebouwen;
· De verhuur van voertuigen zonder chauffeur;
· De verhuur van handelsfondsen en de refacturatie van kosten hieraan gerelateerd;
· De organisatie van evenementen die verband hebben met het voorwerp hierboven;
· De uitbating van restaurants, tavernes, snack-bars, frituur -en broodjeszaken, hotdog-standen, tea-
rooms, cafetaria's, pizzeria's, ijssalons, food trucks, …;
· Elke handeling die zich rechtstreeks of onrechtstreeks verhoudt tot de catering in het algemeen en
tot de Horeca sector, tot het vestigen en uitbaten van restaurants, inbegrepen het leveren en
klaarmaken van warme en koude gerechten en een traiteursdienst, de organisatie van banquets en
recepties, alsook alle handelingen gerelateerd tot het toerisme, de hotel-industrie, het vermaak en
vertier en de vrijetijdsbesteding;
· Algemene restauratie onder contract (Catering);
· Verkoop van maaltijden aan boord van schepen of restaurant- voertuigen;
· De verhuur van kamers aan particulieren, met of zonder bezorging van maaltijden; verblijven van
korte termijn op de boerderij, etc;
· De aankoop, verkoop, import, export van alle voedingsmiddelen en andere, alsook alle handelingen
gerelateerd aan de horeca in al haar vormen;
· De aankoop, verkoop, de verpakking en de verwerking onder elke vorm van alle voedingsmiddelen,
dranken, wijnen en alcoholische dranken, van alle keukenmateriaal en alle materialen die de Horeca
betreffen, inbegrepen alles wat direct of indirect gebruikt wordt voor traiteursactiviteiten en in het
kader van de organisatie van banketten, diners, maaltijden, recepties, conferenties, symposia,
tentoonstellingen en feesten;
· De verhuur van automobiel voertuigen, de verhuur van privé-voertuigen met chauffeur, de korte
termijn verhuur van privé-voertuigen zonder chauffeur, de verhuur op lange termijn van privé-
voertuigen zonder chauffeur, de verhuur van vrachtwagens met chauffeur, de korte termijnverhuur of
de verhuur en/of lease van lichte vracht voertuigen (max. 3.5 ton) zonder chauffeur, de verhuur van
boten en schepen met bemanning, elk ander watervoertuig, de uibating van excursie-, cruise- of
toerisme-boten, de uitbating van taxi-boten of pontschepen;
· De aankoop, verhuur, verkoop, leasing, tussenpersoon in de handel van motorfietsen, nieuw of
tweedehands, inbegrepen, bromfietsen, de groot -en detailhandel van onderdelen en accessoires
van motorfietsen, voertuigen, moto's, motor-homes, fietsen, vrachtwagens, bestelwagens, buggy;
· Alle gerelateerde, secundaire activiteiten, zoals, maar niet gelimiteerd tot, de organisatie van
evenementen (trektochten met moto's, oldtimers, organisatie van watersportactiviteiten, …), de
activiteiten gerelateerd tot mechanische sporten (auto autmobielen, moto's, karts, ..., de uitbating van
automobiel circuits, vélodrômes, etc), de activiteiten gerelateerd tot regata's, waterskieën, jet-ski of
elke andere sport;
· De handel, aankoop, verkoop, import, export van objecten en decoratiematerialen van elke aard,
van antiquiteiten en meubels in het algemeen, nieuw of tweedehands, inbegrepen, huislinnen,
servies en meubelstoffering;
· Consultancy rechtstreeks of onrechtsreeks gerelateerd aan het voorwerp hierboven omschreven;
Ze mag in het algemeen, alle industriële en commerciële, financiële, burgerlijke, roerende en
onroerende activiteiten voeren die rechtstreeks of onrechtstreeks een verband hebben met haar
voorwerp en die haar verwezenlijking rechtsreeks of onrechtstreeks, volledig of gedeeltelijk
vergemakkelijken;
Ze kan zich interesseren via associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of andere, in elke
vennootschap waarvan het object gelijkaardig is of aanverwant is aan het hare of dat het haar de
mogelijkheid geeft de ontwikkeling van haar bedrijf te bevorderen of een bron van kansen zou
kunnen aanbrengen;
In het geval dat sommige handelingen zouden onderworpen zijn aan voorafgaande condities die een
toegang tot het beroep vereisen, zal de onderneming haar actie en verantwoordelijkheid
doorschuiven voor de uitvoering van deze handelingen, tot de verwezenlijking van deze
voorwaarden;
Artikel 5: Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden 2.500 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Sortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort. 
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 13. Contrôle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Artikel 14. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede vrijdag van de maand juni, om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen (…)
Artikel 18. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
En cas de décès de l’actionnaire unique, le droit de vote afférent aux actions est exercé par les
héritiers et légataires régulièrement saisis ou envoyés en possession, proportionnellement à leurs
droits dans la succession, jusqu’au jour du partage desdites actions ou jusqu’à la délivrance des legs
portant sur celles-ci.
En cas de démembrement du droit de propriété d’une action entre usufruit et nue-propriété, le droit
de vote y afférent est exercé par l’usufruitier.
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar (…)
Artikel 21. Bestemming van de winst – reserves 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling (…)
Artikel 24. Verdeling van het netto-actief 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld »
 
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
 De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet. 
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede vrijdag van de maand juni van het jaar
2025.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 3090 Overijse, Brusselsesteenweg, 292.
Benoeming van de bestuurder(s) 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: Meneer MISKIRTCHIAN
Alexandre, voorgenoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij anders besloten door de algemene vergadering.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 oktober 2023 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Volmachten
Meneer Corentin Lepeut, vertegenwoordiger van IXO FACTO SRL, met zetel te 1325 Dion le Val, rue
des Frères Poels 7A, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber
ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen
en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de
inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
Verklaringen van de partijen
Zij erkennen dat ondergetekende notaris hun aandacht heeft gevestigd op het feit dat de
vennootschap, in uitvoering van haar voorwerp, kan verplicht zijn de nodige voorafgaande
toelatingen of vergunningen te bekomen of bepaalde voorwaarden te vervullen, gelet op in werking
zijnde reglementeringen inzake de toegang tot het beroep. 
 
 
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. 
Notaris Benedicte VAN MAELE te Walhain.
Samen hiermee neergelegd: 
    •  Afschrift van de akte
    •  Gecoördoneerde statuten (e-Depot)