Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : STELOREAL
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Fazantenstraat 6
 : 8530 Harelbeke
Onderwerp akte :
OPRICHTING
 
HET JAAR TWEEDUIZEND EENENTWINTIG
Op tien december
Voor Ons, Meester Jean VINCKE, Notaris te Brussel (1e kanton), die zijn functies uitoefent in de
besloten vennootschap "ACTALYS, Geassocieerde Notarissen", met maatschappelijke zetel te 1000
Brussel, Waterloolaan 16, ingeschreven in het Register der Rechtspersonen van Brussel onder het
nummer 0.476.479.539.
ZIJN VERSCHENEN :
De heer LAMBERT Steven Andrew Mike, geboren te Kortrijk op twintig september
negentienhonderdeenenzeventig, van Belgische nationaliteit (NN 71.09.20-173.05)
en zijn echtgenote, Mevrouw ROLLAND Elodie, geboren te Sainte Catherine-les-Arras (Frankrijk) op
dertig maart negentienhonderddrieënzeventig, van Franse nationaliteit (NN 73.03.30-490.67) samen
gedomicilieerd te 1040 Etterbeek, Edouard Lacomblélaan 40,
Gehuwd te Porspoder (Frankrijk) op tweeëntwintig juli negentienhonderdvijfennegentig onder het
regime van gemeenschap van goederen, zonder contract, een regime dat tot op heden niet is
gewijzigd,
Hierna samen ook genoemd “de comparanten”.
(…)
OPRICHTING
1. De Comparanten verklaren dat zij onder hen een vennootschap oprichten en verzoeken Ons,
notaris, de statuten vast te stellen van een naamloze vennootschap onder de naam “STELOREAL”,
met zetel te Fazantenstraat 6 - 8530 Harelbeke (hierna de “Vennootschap”), waarvan het geheel
geplaatst kapitaal eenenzestigduizend vijfhonderd euro (€ 61.500,00) bedraagt en verdeeld is in
honderdtwintig (120) aandelen, zonder nominale waarde.
2. Vóór het verlijden van de oprichtingsakte hebben de oprichters bij Ons, notaris, een financieel
plan, waarin het bedrag van het kapitaal van de op te richten Vennootschap wordt verantwoord,
overgemaakt. Dit stuk wordt door mij, notaris, bewaard overeenkomstig de voorschriften van artikel
7:3 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De Comparanten verklaren door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de
oprichters in geval van faillissement van de Vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting,
indien het kapitaal bij de oprichting kennelijk ontoereikend was voor de normale uitoefening van de
voorgenomen bedrijvigheid over ten minste twee jaar.
(…)
PLAATSING EN VOLSTORTING VAN DE AANDELEN
Comparanten verklaren dat op de honderdtwintig (120) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van vijfhonderdentwaalf euro vijftig cent (€ 512,50) per aandeel, als volgt:
1/ door de heer Steven LAMBERT, voornoemd : zestig (60) aandelen, hetzij voor dertigduizend
zevenhonderdvijftig euro (€ 30.750,00) ;
2/ door Mevrouw Elodie ROLLAND, voornoemd : zestig (60) aandelen, hetzij voor dertigduizend
zevenhonderdvijftig euro (€ 30.750,00) ;
0778602766
Luik B
Hetzij in totaal de honderdtwintig (120) aandelen of de totaliteit van het kapitaal.
Zij verklaren en erkennen dat op elk aandeel waarop werd ingetekend een storting werd gedaan ten
bedrage van vijfhonderdentwaalf euro vijftig cent (€ 512,50) per aandeel door storting in speciën en
dat de het bedrag van deze stortingen, hetzij eenenzestigduizend vijfhonderd euro (€ 61.500,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE63 0019 1996 0608 geopend namens de
Vennootschap in oprichting bij de Bank BNP Paribas Fortis, zoals blijkt uit een attest opgesteld door
deze bank op 10 december 2021.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De Vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van eenenzestigduizend
vijfhonderd euro (€ 61.500,00).
(…)
AANNAME VAN STATUTEN
Vervolgens hebben de Comparanten ondergetekende Notaris verzocht de statuten van de
Vennootschap die ze als volgt oprichten, op authentieke wijze vast te stellen:
STATUTEN
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De Vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap. Zij draagt de naam
“STELOREAL”.
Artikel 2: Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel kan bij eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan naar elke plaats in het Vlaamse
Gewest worden overgebracht.
Het besluit van het bestuursorgaan om de zetel van de vennootschap naar een ander Gewest te
verplaatsen, dat geen wijziging van de taalregeling met zich brengt, wijzigt de statuten. In het laatste
geval beschikt het bestuursorgaan over alle bevoegdheden om de daaruit voortvloeiende
statutenwijziging in een authentieke akte te doen vastleggen.
Het besluit tot verplaatsing van de zetel van de vennootschap naar een gewest dat een wijziging van
het taalregime meebrengt, behoort tot de uitsluitende bevoegdheid van de algemene vergadering,
waarvan het besluit moet worden genomen volgens de regels die gelden voor de wijziging van de
statuten, en impliceert een vertaling van de statuten.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, in de Europese Gemeenschap alsook daarbuiten, zowel in
eigen naam en voor eigen rekening als voor rekening van derden :
- De aankoop, verkoop, onderhandeling, beheer, verbouwing, reiniging, inrichting, renovatie,
decoratie, wederverkoop, promotie en verhuur van onroerend goed, gebouwd of onbebouwd.
- Alle activiteiten in verband met advies, consultancy voor Private Equity funds enz…
- Invoer, uitvoer, aankoop, verkoop, commissie, distributie van alle bouwmaterialen, zoals badkamer-
en keukeninrichtingen, enz.
- De organisatie, coördinatie en begeleiding in de breedste zin, het geven alsook het bijwonen van
seminaries, voordrachten, symposia, workshops, beurzen, concerten, reizen, studiereizen,
tentoonstellingen, vernissages, evenementen en manifestaties, zowel van wetenschappelijke,
economische, technologische, literaire, artistieke, culturele, sportieve, culinaire, recreatieve als van
sociale aard, in de ruimste zin van het woord. Deze opsomming is exemplatief en niet limitatief.
- De exploitatie, het aanhouden, de cessie en de concessie van elk auteursrecht, voornamelijk met
betrekking tot maar niet beperkt tot voornoemde activiteiten.
- Het verwerven, ontwikkelen, kopen en verkopen of op andere wijze aanbieden van alle octrooien,
licenties, handelsmerken, know-how, patenten en andere intellectuele eigendomsrechten of van
aanverwante immateriële duurzame activa die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar
doelomschrijving of activiteiten verband houden en die bijdragen tot haar ontwikkeling.
- Het verwerven van participaties in eender welke vorm in bestaande of nog op te richten
rechtspersonen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling en investering in
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al dan niet een participatie aanhoudt.
- De vennootschap mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar goederen, met
inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borg stellen en aval verlenen voor alle
leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op
voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
- Het verwerven, beheren, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen, … van alle roerende of
onroerende goederen, inclusief de zakelijke rechten verbonden aan deze laatsten voor zover van
toepassing. De vennootschap kan tevens alle roerende en onroerende goederen als investering
verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp.
Luik B
- Het verrichten van elke financiële transactie waaronder de aankoop, verkoop, cessie en ruil van alle
roerende waarden, aandelen, deelbewijzen, obligaties, overheidsfondsen, opties en alle andere
roerende rechten alsook het verschaffen van alle garanties en borgen, het verstrekken van alle
voorschotten en leningen verschaffen die nodig zijn voor de verwezenlijking van haar
maatschappelijk doel of hieraan, rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen meehelpen.
- Het verrichten van alle handelingen, alleen of in associatie of door participatie met anderen, die
rechtstreeks of onrechtstreeks bijdragen tot de verwezenlijking van het voorwerp.
- Het opnemen van mandaten zoals onder meer deze van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar in
andere vennootschappen of verenigingen.
- Het verrichten van alle roerende of onroerende handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houden met haar voorwerp of gelijkaardige voorwerpen.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving,
deelneming, financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of
op te richten vennootschappen of bedrijven, in de Europese Gemeenschap of het buitenland,
waarvan het voorwerp identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening
van haar voorwerp te bevorderen. Deze lijst is exemplatief en niet beperkend.
De vennootschap zal tevens elke onderneming kunnen starten, elke vennootschap kunnen oprichten,
een inbreng verrichten in een andere vennootschap, fuseren of met andere vennootschappen
samenwerken, alle aandelen, deelbewijzen en andere maatschappelijke rechten kunnen aan- en
verkopen of onderschrijven.
De opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt evenwel beperkt door de
exclusieve bevoegdheden die de wet aan andere personen voorbehoudt. De hierboven vermelde
activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan
zijn zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter
beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal zijn voldaan.
Artikel 4: Duur
De Vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur. De Vennootschap kan ontbonden worden
bij besluit van de Algemene Vergadering die beraadslaagt zoals inzake statutenwijziging.
Titel II: Kapitaal
Artikel 5: Kapitaal van de Vennootschap
Het kapitaal bedraagt eenenzestigduizend vijfhonderd euro (€ 61.500,00). Het wordt
vertegenwoordigd door honderdtwintig (120) aandelen met stemrecht, zonder aanduiding van de
nominale waarde, welke elk een gelijke fractie van het vermogen van de Vennootschap
vertegenwoordigen.
(…)
Artikel 8: Opvraging van stortingen
De inschrijvers op Aandelen zijn verbonden voor het totale bedrag dat hun aandelen
vertegenwoordigen in het kapitaal. De verbintenis tot volstorting van een aandeel is onvoorwaardelijk
en ondeelbaar, niettegenstaande elke hiermee strijdige bepaling.
Indien een niet-volgestort aandeel in onverdeeldheid toebehoort aan verscheidene personen, staat
ieder van hen solidair in voor de betaling van het gehele bedrag van de opgevraagde opeisbare
stortingen.
Indien het kapitaal niet is volgestort, beslist het bestuursorgaan zelfstandig over de opvraging van
stortingen, mits gelijke behandeling. De opvraging wordt betekend aan de aandeelhouders bij
gewone brief of via het door de aandeelhouder opgegeven e-mailadres, met opgave van een
bankrekening waarop de betaling door overschrijving of storting dient te gebeuren bij uitsluiting van
elke andere wijze van betaling.
Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, wordt de uitoefening van
het stemrecht verbonden aan de aandelen waarop die stortingen niet zijn geschied, geschorst.
De aandeelhouder die na een aanmaning van één maand, betekend bij aangetekend schrijven,
achterstaat met zijn stortingen, zal aan de Vennootschap een interest moeten betalen, gelijk aan de
wettelijke interest verhoogd met twee percent per jaar, te rekenen vanaf de dag van de eisbaarheid
van de storting.
Indien ook aan een tweede verwittiging geen gevolg wordt gegeven gedurende een maand, kan het
bestuursorgaan de ontzetting van de aandeelhouder uitspreken en zijn aandelen doen verkopen,
zonder afbreuk te doen aan het recht van het bestuursorgaan om het nog verschuldigd blijvend saldo
en schadevergoeding te eisen. Het nettoresultaat van de verkoop wordt aangerekend op wat de in
gebreke blijvende aandeelhouder aan de Vennootschap verschuldigd is. Hij zal respectievelijk
instaan voor of genieten van het verschil.
Vervroegde bijstortingen of volstortingen op aandelen kunnen enkel worden gedaan dan na
voorafgaande instemming van het bestuursorgaan.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de Vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
Luik B
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
(…)
 
Titel IV: Bestuur en vertegenwoordiging
Artikel 13: Samenstelling van de raad van Bestuur
De Vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur die bestaat uit ten minste het wettelijk
vereiste minimum aantal leden. In de gevallen voorzien door de wet, kan de samenstelling van de
Raad van Bestuur echter beperkt worden tot twee leden.
Bestuurders worden benoemd door de Algemene Vergadering voor een periode van maximaal zes
jaar.
De algemene vergadering kan het mandaat van elke bestuurder te allen tijde met onmiddellijke
ingang en zonder reden beëindigen.
Uittredende bestuurders zijn herverkiesbaar.
Het mandaat van de uittredende bestuurders die niet herbenoemd zijn, houdt onmiddellijk op na de
algemene vergadering die heeft beraadslaagd over de herverkiezing.
Elk lid van de Raad van Bestuur kan ontslag nemen door eenvoudige kennisgeving aan de Raad van
Bestuur. Hij kan zelf alles doen wat nodig is om het einde van zijn ambtstermijn afdwingbaar te
maken tegenover derden.
Artikel 14: Voorzitterschap van de raad van Bestuur
De Raad van bestuur mag uit zijn midden een voorzitter kiezen. De raad kan ook een vicevoorzitter
aanwijzen.
Indien de voorzitter verhinderd is, wordt hij vervangen door de ondervoorzitter of bij gebrek aan
ondervoorzitter, door een andere bestuurder die aangeduid is door zijn collega’s, of bij gebrek aan
overeenstemming, door de oudste aanwezige bestuurder.
(…)
Artikel 18: Bevoegdheden van de raad van bestuur
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of
de statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Artikel 19: Dagelijks bestuur
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
De raad van bestuur bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
De raad van bestuur stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 20: Vertegenwoordiging van de vennootschap
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door twee bestuurders samenhandelend.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig
vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen handelen.
Zij moeten tegenover derden geen bewijs leveren van hun machten.
De raad van bestuur mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de raad van bestuur in geval
van overdreven volmacht.
(…)
Titel VI: Algemene vergadering
Artikel 23: Organisatie en bijeenroeping
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op 6 december om 19 uur, ook wanneer
deze datum een weekend- of feestdag blijkt.
(…)
Artikel 24: Toelating tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Luik B
De houders van aandelen zonder stemrecht, winstbewijzen zonder stemrecht, converteerbare
obligaties, inschrijvingsrechten of certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, mogen deelnemen aan de algemene vergadering met raadgevende stem, mits vervulling
van de voorwaarden bepaald in de vorige alinea.
(…)
Artikel 31: Stemrecht
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht .
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, kan de vennootschap
de uitoefening van het stemrecht schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van de
vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
(…)
Titel VII: Boekjaar – Jaarrekening – Bestemming van de winst
Artikel 34: Boekjaar – Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli van ieder jaar en eindigt op 30 juni van het
daaropvolgende jaar.
Op de laatste dag wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en maakt de raad van
bestuur de inventaris en de jaarrekening op, overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Artikel 35: Bestemming van de winst
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de raad van bestuur.
(…)
Titel VIII: Ontbinding – Vereffening
(…)
Artikel 39: Wijze van vereffening
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
(…)
OVERGANGSBEPALINGEN
A. Aanvang
De Comparanten hebben bij eenparigheid de volgende beslissingen genomen, die slechts uitwerking
hebben vanaf de neerlegging ter griffie van een uittreksel van de oprichtingsakte, overeenkomstig de
wettelijke bepalingen.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering.
Het eerste boekjaar gaat in vanaf heden en wordt afgesloten op 30 juni 2022. De eerste algemene
vergadering wordt gehouden op 6 december 2022.
2. Adres van de zetel.
Het adres van de zetel is gevestigd te Fazantenstraat 6 - 8530 Harelbeke.
3. Benoeming van de eerste leden van het bestuursorgaan
Het aantal Bestuurders wordt vastgesteld op twee. Worden benoemd voor een termijn van zes jaar:
1/ de Heer Steven LAMBERT, voornoemd;
2/ Mevrouw Elodie ROLLAND, voornoemd;
hier aanwezig en aanvaardend.
Het mandaat van de bestuurders is bezoldigd.
(…)
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 juli 2021 door de Comparanten in naam en voor rekening van de Vennootschap in oprichting
Luik B
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
Vennootschap.
    1.  UBO-register
De Comparanten erkennen door de instrumenterende notaris te zijn gewezen op het UBO-register
dat tot doel hebben toereikende, accurate en actuele informatie ter beschikking te stellen over de
uiteindelijke begunstigde(n) van in België opgerichte vennootschappen alsook op de
sanctiebepalingen opgenomen in artikel 1:36 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen bij niet tijdig uitvoeren van de formaliteiten bedoeld in artikelen 1:34 en 1:35 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De Comparanten verklaren op de hoogte te zijn van de verplichting in hoofde van de bestuurder(s)
van de vennootschap om binnen de maand ná de oprichting het nodige te doen of onder hun
verantwoordelijkheid te laten doen teneinde de informatie over (elk van) de uiteindelijke begunstigde
(n) aan het UBO-register mee te delen.
Voor verdere praktische informatie worden Comparanten door de instrumenterende notaris verwezen
naar de relevante website https://financien.belgium.be/nl/E-services/ubo-register beheerd door het
ministerie van financiën.
B. Raad van bestuur
Nadat de raad van bestuur is samengesteld, heeft deze verklaard zich te verenigen met het oog op
de benoeming van de voorzitter en de gedelegeerd bestuurder(s).
Bij eenparigheid van stemmen beslist de raad van bestuur :
- te benoemen tot gedelegeerd bestuurders :
1/ de Heer Steven LAMBERT, voornoemd;
2/ Mevrouw Elodie ROLLAND, voornoemd;
hier aanwezig en die aanvaarden.
Hun mandaat is bezoldigd.
(…)
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL
Meester Jean VINCKE, Geassocieerd Notaris te Brussel
Terzelfdertijd neergelegd:
- 1 afschrift;
- 1 Historiek en Coördinatie