Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Oak Tree Projects
(verkort) :
Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met sociaal
oogmerk
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Aarschotsesteenweg 767
3012 Leuven
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden door Notaris Karel LACQUET te Herent, op 24 juli 2017, vóór
registratie, dat:
1) Mevrouw VERMEIRE Michèle Agnes Lucien, geboren te Brugge op 29 december 1968,
echtgescheiden, wonende te 3012 Leuven (Wilsele), Aarschotsesteenweg 767.
2) Mevrouw VEREECKE Myriam Margriet Joseph, geboren te Roeselare op 1 april 1960,
echtgescheiden, wonende te 3120 Tremelo, Grootlosestraat 51/A.
3) Mevrouw VAN dEN bOSSCHE Danaë Hsufen, geboren te Braine-l’Alleud op 3 mei 1983,
echtgenote van de heer AERTS Frederik, geboren te Herk-de-Stad op 21 maart 1977, wonende te
3020 Herent, Lipselaan 34.
een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met een sociaal oogmerk hebben
opgericht, met de volgende bepalingen:
Naam : "Oak Tree Projects".
Zetel : 3012 Leuven (Wilsele), Aarschotsesteenweg 767.
Duur : Onbepaalde duur.
Kapitaal : Het maatschappelijk kapitaal is onbeperkt en is deels vast en deels veranderlijk. 
Het kapitaal is samengesteld uit een veranderlijk aantal aandelen.  Aandelen van categorie B en C
hebben een nominale waarde van tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00), aandelen van
categorie A hebben een nominale waarde van zevenhonderd vijftig euro (€ 750,00) en aandelen van
categorie D hebben een nominale waarde van tweehonderd vijftig euro (€ 250,00).  Behalve bij de
oprichting, moet elk nadien uitgegeven aandeel onmiddellijk volgestort worden.
Buiten de aandelen die inbrengen vertegenwoordigen, mag geen enkele andere soort effecten die
maatschappelijke rechten vertegenwoordigen of die recht geven op een deel van de winst worden
uitgegeven, onder welke benaming ook.
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap moet volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn.
Het vaste gedeelte van het kapitaal bedraagt zevenduizend vijfhonderd euro (€ 7.500,00).  Het
kapitaal van de vennootschap is veranderlijk wat het bedrag betreft dat het vaste gedeelte te boven
gaat.
Het vaste kapitaal moet vanaf de oprichting volgestort zijn tot beloop van tweeduizend vijfhonderd
euro (€ 2.500,00) en moet na twee jaar volledig volgestort zijn.  Het vaste gedeelte van het kapitaal
kan enkel verhoogd of verminderd worden krachtens een besluit van de algemene vergadering.
Het veranderlijke gedeelte van het kapitaal wordt vertegenwoordigd door aandelen van categorie A,
categorie B, categorie C en categorie D.
Het veranderlijke gedeelte van het kapitaal wordt verhoogd, respectievelijk verminderd, door
toetreding, respectievelijk uittreding of uitsluiting van vennoten, bij storting of terugneming van
inbrengen.  Deze verrichtingen geschieden zonder dat de statuten gewijzigd hoeven te worden.
Het vaste gedeelte van het kapitaal werd bij oprichting in geld volgestort ten belope van tweeduizend
vijfhonderd euro (€ 2.500,00) door mevrouw VERMEIRE Michèle, voornoemd, ten belope van drie (3)
aandelen, door mevrouw VEREECKE Myriam, voornoemd, ten belope van vier (4) aandelen en door
mevrouw VAN dEN bOSSCHE Danaë, voornoemd, ten belope van drie (3) andelen (attest KBC
0678835890
Luik B
Bank).
Boekjaar : Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december.  Het
eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van 24 juli 2017 en zal worden afgesloten op 31
december 2018.
Reserves : Van de winst zal jaarlijks vijf percent worden afgenomen voor de wettelijke reserve. Deze
afhouding houdt op verplichtend te zijn wanneer het wettelijk reservefonds één/tiende van het
maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Minstens tien percent wordt aangewend voor een beschikbare reserve, opgericht teneinde het
sociaal oogmerk van de vennootschap te ondersteunen door te investeren in bijko-mende
aangepaste infrastructuur.
De aanwending van het overschot der winsten wordt door de jaarvergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan, bij gewone meerderheid van stemmen als volgt geregeld:
 De algemene vergadering mag een dividend toekennen aan de vennoten. Het toege-kende
percentage op de aandelen mag echter niet hoger zijn dan de rentevoet vastgesteld door de Koning
in uitvoering van de wet van 20 juli 1955, houdende instelling van de Na-tionale Raad van de
Coöperatie (NRC), toegepast op het werkelijk gestort bedrag van de aandelen. In geen geval mag
aan de vennoten, rechtstreeks noch onrechtstreeks, een hoge-re deelname in de winst toegekend
worden.
Het saldo van de winst zal worden overgedragen of gereserveerd.
Bestuur : De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur bestaande uit minimum drie
en maximum acht bestuurders, al dan niet vennoten, die benoemd en ontslagen worden door de
algemene vergadering.
De duur van het mandaat bedraagt maximum vier jaar.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot bestuurder, benoemt deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
De raad van bestuur is steeds samengesteld uit minstens twee leden voorgedragen door de
eigenaars van aandelen van categorie A, minstens één en maximum twee leden voorgedragen door
de eigenaars van aandelen van categorie B (voor zover er aandelen van categorie B bestaan),
minstens één en maximum twee leden voorgedragen door de eigenaars van aandelen van categorie
C (voor zover er aandelen van categorie C bestaan).
Daarnaast kunnen er maximum twee bestuurders worden benoemd die niet worden voorgedragen
door één of andere categorie van vennoten. 
De mandaten eindigen na de jaarvergadering van het jaar waarin ze vervallen of na de algemene
vergadering die als agendapunt de benoeming van bestuurders heeft.
Uittredende bestuurders zijn herbenoembaar.
De raad van bestuur bepaalt de verschillende taken en functies van de bestuurders. 
De raad komt bijeen in de zetel van de vennootschap of in elke andere plaats opgegeven in het
bijeenroepingsbericht.
Het orgaan dat instaat voor het bestuur, heeft de meest uitgebreide bevoegdheden voor het
verrichten van alle daden van beheer en beschikking binnen het kader van het doel, met uitzondering
van die welke de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.  Het maakt de
ontwerpen op voor de huishoudelijke reglementen.
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur van de vennootschap opdragen aan één of meer van
zijn leden, genaamd gedelegeerd bestuurder.
Tot daden van dagelijks bestuur worden gerekend alle handelingen die dag aan dag moeten worden
verricht om de normale gang van zaken van de vennootschap te verzekeren en die, hetzij wegens
hun minder belang, hetzij wegens de noodzakelijkheid een onverwijld besluit te nemen, het optreden
van de raad van bestuur niet vereisen of niet wenselijk maken.
Het dagelijks bestuur kan slechts rechtshandelingen omvatten met een maximale financiële impact
binnen de door de raad van bestuur vastgestelde budgetten.
Voor alle akten en handelingen zal de vennootschap geldig vertegenwoordigd zijn door twee
bestuurders, waarvan minstens één de voorzitter is of de gedelegeerd bestuurder.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ten aanzien van derden
rechtsgeldig verbonden door de gedelegeerd bestuurder.
De vennootschap wordt bovendien geldig verbonden door bijzondere mandatarissen binnen de
grenzen van hun mandaat.
De raad van bestuur kan eventueel aan de bestuurders die niet worden voorgedragen door een
categorie van vennoten, een vergoeding toekennen. 
De raad van bestuur kan de gedelegeerd bestuurder een vergoeding toekennen.  Deze vergoeding
wordt ten laste genomen als een algemene kost.
Benoeming eerste bestuurders : werden met ingang vanaf 24 juli 2017 benoemd tot eerste
bestuurders, voor een periode van vier jaar, eindigend na de jaarvergadering van 2021: de dames
Luik B
VERMEIRE Michèle, VEREECKE Myriam en VAN dEN bOSSCHE Danaë, allen voornoemd.
Hun opdracht wordt niet vergoed.
Benoeming gedelegeerd-bestuurder : werd met ingang vanaf 24 juli 2017 benoemd tot gedelegeerd-
bestuurder: mevrouw VAN dEN bOSSCHE Danaë, voornoemd.
Benoeming voorzitter van de raad van bestuur : werd met ingang vanaf 24 juli 2017 benoemd tot
voorzitter van de raad van bestuur: mevrouw VERMEIRE Michèle, voornoemd.
Doel : De vennootschap heeft als doel:
Actief meebouwen aan een betaalbare en inclusieve samenleving voor volwassenen met een
zorgbehoefte via inclusie-huizen in cohousing projecten of duurzame woonbuurten.
Een inclusie-huis is een woning met één of meerdere studio’s specifiek bedoeld voor het begeleid
zelfstandig wonen van volwassenen met een zorgbehoefte.
De inbedding in een cohousing project of duurzame woonbuurt biedt een verhoogde kans op
interactie met de buren.  De buitenruimte is grotendeels gemeenschappelijk.  Een aantal faciliteiten
worden gemeenschappelijk gebruikt en beheerd, zoals tuinberging, fietsenstallingen, een centraal
paviljoen met eetruimte en keuken, wasruimte, speelruimte, een thuis-werkruimte, een werktuig-
plaats, logeerkamers, etcetera.
Een inclusie-huis in een cohousing project verhoogt de diversiteit van de groep en maakt écht
inclusief wonen mogelijk.
Zij wil dit doel verwezenlijken door:
1.Het opzetten en beheren van inclusie-huizen in cohousing projecten:
a.het verwerven van de nodige financiële middelen;
b.het verwerven van units in co-housing projecten of duurzame buurten;
c. het opzetten van de nodige samenwerkingsovereenkomsten met de gemeente, de co-housing
groep, de buurtwerking, etcetera;
d.de volledige opvolging van het (ver-)bouwproces;
e. het onderhoud van de woningen en het uitvoeren van de nodige herstellingen conform de
bepalingen voorzien in de huurwetgeving;
f. het verhuren van de studio’s tegen een betaalbare huurprijs aan volwassenen met een
zorgbehoefte en een eventuele begeleider.
2. Het ondersteunen van de bewoners in het opzetten van de nodige zorg voor het inclusie-huis,
samen met partners in de zorgsector, eigen ‘aanbieders’, of het eigen netwerk van de bewoners. 
3. Het verstrekken van advies aan groepen ouders en/of bewoners die een zorg- of
huisvestingsproject wensen op te starten.
Zij mag alle werkzaamheden en rechtshandelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar doel.
Zij kan ook participeren in of op enige andere wijze deelnemen in of samenwerken met andere
vennootschappen of ondernemingen die kunnen bijdragen tot haar ontwikkeling of deze bevorderen.
Zij kan ook opdrachten uitoefenen in andere vennootschappen, zoals opdrachten van bestuurder,
zaakvoerder of vereffenaar.
De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren.  Zij mag (al dan niet hypothecaire) kredieten afsluiten en hiertoe
haar goederen in pand geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap mag al deze verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden.
Dit alles in de meest ruime zin.
Sociaal oogmerk : De vennootschap heeft een sociaal oogmerk.  De vennoten streven daarom geen
of een beperkt vermogensvoordeel na. 
Het sociaal oogmerk dat door de vennootschap via haar activiteiten wordt nagestreefd is het
volgende:
Financiële middelen verwerven voor de bouw van inclusie-huizen in co-housingprojecten of
duurzame woonbuurten. De studio’s in deze huizen zullen tegen een betaalbare prijs aangeboden
worden aan volwassenen met een zorgbehoefte.  Een betaalbare prijs is een prijs die haalbaar is
gelet op het inkomen van de bewoner.  Gezien deze prijs voor de be-woner zal het financieel
rendement dat aan de investeerder geboden wordt, beperkter zijn. 
Het bestuursorgaan brengt ieder jaar een bijzonder verslag uit over de wijze waarop de
vennootschap toezicht heeft uitgeoefend op dit sociaal oogmerk.
Jaarvergadering – toelating – stemrecht : wordt gehouden op de zetel of op iedere andere plaats die
in de oproepingsbrief wordt vermeld, op de laatste zaterdag van de maand april om achttien uur; valt
deze datum op een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende
zaterdag, op hetzelfde uur. Elk aandeel geeft recht op één stem.
Vereffening : Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van
de nodige gelden om die te voldoen, krijgen het netto-actief en de overgebleven goederen een
bestemming die zo nauw mogelijk aansluit bij het sociale oogmerk van de vennootschap. 
Luik B
Volmacht : aan mevrouw Katty Van der Linden te 9921 Vinderhoute, Bergstraat 14 D3, evenals aan
haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, allen individueel bevoegd met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, die te dien einde allen woonstkeuze doen op voormeld adres, ten-einde de
vervulling van de formaliteiten bij het rechtspersonenregister en, desgevallend, bij de Administratie
van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, alsook bij een onder-nemingsloket met het oog op
de inschrijving/aanpassing van de gegevens in de Kruispunt-bank van Ondernemingen, te
verzekeren.
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting : Onder de opschortende
voorwaarde van de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap, worden - in
toepassing van artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen - alle handelingen gesteld in naam
en voor rekening van de vennootschap in oprichting bij deze bekrachtigd en overgenomen door de
vennootschap.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
 
 
 
Karel LACQUET, notaris.
GELIJKTIJDIGE NEERLEGGING:
-de uitgifte van de oprichtingsakte.