Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : RACCOON DESIGN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Prinsenmeers 22
 : 9200 Dendermonde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Ingevolge akte opgemaakt door Meester ASTRID DE WULF, Notaris met standplaats Dendermonde,
die haar ambt uitoefent in de vennootschap BV "Astrid De Wulf, notarisvennootschap", met zetel te
9200 Dendermonde, Sint-Christianastraat 17, op 13 juni 2023, ter registratie aangeboden, blijkt dat :
De heer DE VREESE Dieter, wonende te 9200 Dendermonde, Prinsenmeers 22.
Een besloten vennootschap heeft opgericht onder de naam “RACCOON DESIGN”.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, alle verrichtingen die,
algemeen genomen, op een of andere wijze verband houden met:
    •  Het houden van een studie-, organisatie- en raadgevend bureau inzake bouwtoepassingen; het
geven van adviezen, research, plannen en ontwerpen en het realiseren van projecten op gebied van
architectuur, bouwkunde, stedenbouwkunde, civiele techniek, milieutechniek en technische
installaties.
    •  Het verlenen van diensten die behoren tot de uitoefening van het beroep van landmeter-expert,
met name onroerende eigendom (publiek of privaat, bebouwd of onbebouwd, bovengronds of
ondergronds) identificeren, afbakenen, opmeten en schatten, evenals de werken die erop uitgevoerd
worden. Het afpalen van terreinen. Het opmaken en ondertekenen van plannen die moeten dienen
voor grensherkenning, voor een mutatie, voor het regelen van gevallen van gemeenheid en voor
gelijk welke akte of proces-verbaal welke in een identificeren van grondeigendom voorzien en welke
ter hypothecaire overschrijving of inschrijving kunnen worden voorgelegd. Het verlenen van
deskundig advies of administratieve diensten in verband met voormelde activiteiten. 
    •  Het opmaken van een gemotiveerd verslag met oog op bepaling van de aandelen in de gemene
delen in kader van een basisakte; het indienen van een precad-aanvraag bij Algemene Administratie
van Patrimoniumdocumentatie; het uitvoeren van plaatsbeschrijvingen; alle dienstverlening inzake
ruimtelijke ordening, zoals het aanvragen van vergunningen en attesten; het uitvoeren van
(gerechtelijke) expertises en het verstrekken van advies inzake onroerende goederen; het uitvoeren
van (gerechtelijke) expertises en het verstrekken van advies inzake huur- en bouwschade; de
uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw en
het verkeer; grondverkavelingen; ruilverkavelingen; het uitvoeren van studies en maken van
ontwerpen in verband met bouw, infrastructuur, milieu, ruimtelijke ordening, veiligheid, groen en
verkeer; het schatten en evalueren van onroerend goed; bemiddeling in de verkoop en verhuur van
onroerend goed; het uitoefenen van het beroep van veiligheidscoördinator; EPB- en EPC-
verslaggeving; asbestinventarisatie; testen en analyseren van materialen, producten, installaties,
enz. in verband met hun samenstelling, fysische eigenschappen, prestaties en overeenstemming met
vooropgestelde normen of met lastenkohier; hydrografisch onderzoek, onderzoek van de
bodemstructuur, grensonderzoek, cartografie en informatie over de ruimtelijke ordening, inclusief
luchtfotografie; activiteiten van fotografen; het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven
en de overheid op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van
informatie aan de bedrijfsleiding, enz.; het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde
maatregelen op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie, enz.; werfopvolging en
0802796744
werfmonitoring.
    •  Ontwerpen van tuinen, tuinhuizen, bijgebouwen, sportterreinen, speelpleinen, parken, vijvers,
wintertuinen en groene zones voor zowel particulieren als bedrijven; Landschap- en tuinarchitectuur
in de meest ruime zin van het woord; Totaalconcept en coördinatie van onderaannemers bij de
aanleg en onderhoud van allerhande tuinwerken, opritten, gebouwen en bijgebouwen in de meest
ruime zin; Het uitvoeren van studies en verlenen van advies in verband met landschapsarchitectuur
en stedenbouwkundige planning; Het huren en verhuren van land- en tuinbouwmachines.
    •  Alle verrichtingen van tuinaanleg, onderhoud van tuinen en parken, sportvelden en
parkeerterreinen, snoeien en rooien van bomen, verzorgen van het onderhoud van landschappen en
velden in het algemeen.
    •  Het aanleggen, uitbouwen en beheren van onroerend vermogen; de vennootschap mag dus en
zonder dat deze opsomming beperkend is: alle onroerende goederen, gebouwen en gronden,
aankopen, verkopen, ruilen, huren en verhuren, verkavelen, uitbaten, in waarde brengen, besturen,
toezicht uitoefenen, alle studies ontwerpen en plannen opvatten, laten maken en laten uitwerken,
optreden als syndicus, als bestuurder of gerant, van flatgebouwen of alle vastgoedcomplexen, alle
gebouwen of bouwwerken laten bouwen, afwerken, veranderen, omvormen, onderhouden,
herstellen, versieren, opschikken en afbreken.
    •  Het verwerven en verlenen van zakelijke en persoonlijke rechten op onroerende goederen, de
handel in onroerende goederen voor eigen rekening.
    •  Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen,   kopen, verkopen en verhandelen
van aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuld-vorderin-gen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenland-se ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennoot-schap-pen, admini-stratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)-publiek-rechterlijk statuut.
    •  Het nemen van participaties in andere vennootschappen, al dan niet met een verschillend
voorwerp en deze beheren.
    •  Het beheren van vennootschappen.
    •  Het beheren van beleggingen en van participaties in doch-tervennoot-schap-pen, het
waarnemen van zaakvoerders- en/of bestuurdersfuncties, het optreden als vereffenaar, het verlenen
van advies, juridische en administratieve bijstand, management en andere diensten aan of in
overeenstemming met de activitei-ten die de vennoot-schap zelf voert. Deze diensten kunnen
worden geleverd krachtens contrac-tuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van
externe raadgever of orgaan van de cliënt.
    •  Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, evenals het
waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen.
    •  De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
    •  De vennootschap kan tevens alle handelingen verrichten welke rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar voorwerp of welke van aard zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
Dit alles ter uitsluiting van alle activiteiten die aan een wettelijke erkennings- en inschrijvingsregime
onderworpen zijn; en zonder dat deze opsomming beperkend is.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 25 oktober 2016 betreffende de toegang
tot het beleggingsdienstenbedrijf en betreffende het statuut van en het toezicht op de
vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies inzake de secundaire markten, het
statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs. 
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Comparant verzoekt de ondergetekende notaris akte te verlenen dat hij vanaf heden een
vennootschap heeft opgericht en de statuten heeft laten opstellen van een besloten vennootschap,
genaamd “RACCOON DESIGN”, gevestigd te 9200 Dendermonde, Prinsenmeers 22, met een
aanvangsvermogen van drieduizend euro (€ 3.000,00).
Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, heeft de comparant, in haar hoedanigheid
van oprichter aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap overhandigd, opgemaakt op
8 juni 2023, waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap wordt
verantwoord.
Comparant verklaart dat op de dertig (30) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de
prijs van honderd euro (€ 100,00) per stuk, als volgt:
- door de heer DE VREESE Dieter, voornoemd: dertig (30) aandelen, hetzij voor drieduizend euro (€
3.000,00).
Hetzij in totaal: dertig (30) aandelen. 
Comparant verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij drieduizend euro (€ 3.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij de
bank KBC Bank, zoals blijkt uit het bankattest afgeleverd door KBC Bank op 1 juni 2023.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
 De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van drieduizend euro (€
3.000,00).
De inbreng van drieduizend euro (€ 3.000,00) zal worden geboekt onder de passiefpost I.A
(Beschikbare inbrengen).
Als vergoeding voor de inbrengen werden dertig aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen individueel optreden en kunnen in het kader
van dat bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde vrijdag van de maand juni, om 19 uur. 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde vrijdag van de maand juni 2025.
2. Adres van de zetel.
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9200 Dendermonde, Prinsenmeers 22.
3. Benoeming van de bestuurder.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één bestuurder.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
- de heer DE VREESE Dieter, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
4. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
 Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen
sinds 15 april 2023 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Astrid De Wulf
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  expeditie akte