Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : F.K investments
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3500
België
Onderwerp akte : Oprichting
Hasselt
Genkersteenweg 147
Oprichting van de commanditaire vennootschap F.K investments
Op 14 februari 2024 zijn ondergetekenden:
1.
De heer Karaca, Ferhat, geboren te Genk op 7 december 1985, met woonplaats te Genkersteenweg 147,3500
Hasselt; de "beherende vennoot';
En
2.
Mevrouw Alpak, Betül, geboren te Heusden-Zolder op 22 mei 1991, met woonplaats te Genkersteenweg 147,
3500 Hasselt; de "stille vennoot';
Hierna gezamenlijk de "vennoten" genoemd; samengekomen om te besluiten tot de oprichting van een
commanditaire vennootschap.
De comparant Sub 1 is de beherende vennoot. Hij is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de
verbintenissen van de vennootschap en neemt de verantwoordelijkheid op zich verbonden aan de oprichting
van de vennootschap.
Kapitaal - aandelen
Het kapitaal van de vennootschap, dat volledig volstort is bedraagt duizend euro of
(€1.000) en is verdeeld in 100 aandelen zonder nominale waarde.
Intekening
Op al deze aandelen is ingetekend door de comparanten die ze hebben volgestort door inbreng in geld ten
belope van 1.000 euro als volgt:
-
Karaca Ferhat tekent in op 99 aandelen en doet hiervoor een inbreng van 990,00 euro waarvan 990,00 euro
volstort bij oprichting.
-
1006214751
Alpak Betül tekent in op 1 aandeel en doet hiervoor een inbreng van 10,00 euro waarvan 10,00 euro volstort bij
oprichting.
Alle vennoten verbinden zich ook zich naar best vermogen in te zetten voor de belangen van de vennootschap
en zullen zich onthouden van activiteiten die strijdig zijn met de belangen van de vennootschap.
Statuten
:
Vervolgens hebben de partijen de statuten vastgelegd als volgt
Artikel 1. Rechtsvorm en benaming
De vennootschap is een commanditaire vennootschap
Haar naam luidt F.K Investments
Rechtsvorm en benaming zijn aangenomen als een essentieel element van het vennootschapscontract, dat
slechts bij unaniem besluit van alle vennoten kan worden gewijzigd.
Artikel 2. Zetel
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd te 3500 Hasselt, Genkersteenweg 147 en wordt verplaatst naar
enige andere plaats binnen het Vlaams Gewest, bij besluit van de beherende vennoot.
Artikel 3. Duur
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur te rekenen vanaf heden. De vennootschap wordt niet
ontbonden bij overlijden, ontslag, faillissement, onder curatele stelling of onbekwaam verklaring van een
vennoot of bij vereffening of faillissement van een vennootrechtspersoon. Zij kan slechts voortijdig worden
ontbonden bij unaniem besluit van alle vennoten.
Artikel 4. Voorzerp
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, in eigen naam of in naam van een
derde, voor eigen rekening of voor rekening van een derde, alleen of in samenwerking met een derde:
-
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
-
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
-
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
-
Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
-
Verhuur van appartementen in hotels
-
Exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing
-
Verhuur en exploitatie van sociale woningen.
-
Verhuur en exploitatie van terreinen
-
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
-
Verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren
van de gebouwen (niet residentiële gebouw)
-
Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
-
Innen van de huur (niet residentiële gebouwen)
-
Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het
behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentiële gebouw) 
-
Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden
-
Verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of mee
-
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
-
 Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen
-
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed
-
Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
-
Innen van de huur (residentiële gebouwen)
-
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, alle transacties van industriële, commerciële en
financiële, roerende en onroerende aard realiseren die rechtstreeks of onrechtstreeks de verwezenlijking van
het voorwerp van de vennootschap kunnen bevorderen of faciliteren.
-
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks
noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
-
De vennootschap mag samenwerken met, participeren in, een fusie aangaan met of, op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen in andere vennootschappen, verenigingen, stichtingen of
instellingen indien die van zodanige aard zijn te kunnen bijdragen tot de ontwikkeling van de vennootschap of
deze in de hand kunnen werken.
-
De vennootschap mag functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar uitoefenen in andere
vennootschappen, verenigingen of instellingen.
-
De vennootschap mag zich borg stellen of mag zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
ondernemingen en particulieren.
-
Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken
-
Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
-
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
-
Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële en industriële centra, hotels, industriezones
en markten, jachthavens, wintersportcentra, enz.
-
Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
-
Toezien op bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.)
-
Ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters.
-
Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
Indien het verrichten van bepaalde handelingen onderworpen is aan voorafgaande voorwaarden inzake
toegang tot het beroep of onverenigbaar is met de uitoefening van het beroep zal de vennootschap haar
optreden, wat betreft het verrichten van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden
ondergeschikt maken en eventuele onverenigbaarheden respecteren.
Artikel 5. Vennoten
Er zijn twee soorten vennoten: beherende vennoten en stille vennoten. De vennootschap dient steeds één
beherende en één stille vennoot te hebben. Niemand kan vennoot worden dan mits aanvaarding van zijn
kandidatuur door de algemene vergadering bij eenparigheid. De hoedanigheid van vennoot eindigt bij
overlijden, bij ontslag of bij onderbewindstelling.
Artikel 6. – Zaakvoerder(s)
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, benoemd onder de vennoten. Mits éénparige
toestemming van alle vennoten kan een niet-vennoot als zaakvoerder aangesteld worden. De zaakvoerder(s)
is/zijn individueel bevoegd om te besluiten over alle aangelegenheden die de vennootschap betreffen, mits ze
binnen haar doel vallen en niet behoren tot de specifieke bevoegdheid van de algemene vergadering.
Handelingen of besluiten gesteld buiten het doel van de vennootschap of strijdig met de statuten, zijn ongeldig
en niet tegenwerp lijk aan derden, en evenmin kunnen zij door derden worden tegengeworpen aan de
vennootschap. Aldus is/zijn de zaakvoerder(s) bevoegd om, onder meer, en zonder dat deze opsomming
beperkend moet worden gelezen: alle verbintenissen aan te gaan jegens derden in verband met de activiteiten
van de vennootschap, onder meer zo roerende als onroerende goederen in huur te nemen en te geven, te
verwerven en te vervreemden, kortom alle goederen te verhandelen op alle mogelijke wijzen en alle diensten te
verlenen die daarmee gepaard gaan; leningen aan te gaan en alle effecten en geldtransacties te verrichten; het
vermogen van de vennootschap geheel of ten delen in pand te geven of met hypotheek te bezwaren; met
afstand van hypotheek, voorrecht, en/of vordering tot ontbinding, met of zonder kwijting en ook zonder dat
opheffing te verlenen van hypothecaire en ander inschrijvingen, overschrijvingen, beslag, verzet op de prijs en
andere acties die een vrije en onbezwaarde levering van goederen belemmeren; over de rechten van de
vennootschap dadingen aan te gaan en minnelijke schikkingen te treffen; in rechte op te treden namens de
vennootschap; de besluiten van de algemene vergadering uit te voeren; de hun verleende macht te delegeren
bij wijze van in de tijd en/of in omvang beperkte lastgeving. Indien een zaakvoerder bij een verrichting een
tegenstrijdig belang heeft met de vennootschap, wordt deze verrichting gedaan door de overige zaakvoerders.
Is er slechts één zaakvoerder of is de andere zaakvoerder voor dezelfde tegenstrijdigheid geplaatst, dan is de
toestemming vereist van de vennoten.
Artikel 7. Controle
Ieder vennoot heeft individueel de onderzoek en controlebevoegdheid van een commissaris en heeft recht op
de informatie zoals bepaald in het wetboek van vennootschappen. Hij kan zich laten vertegenwoordigen door
een accountant of erkend boekhouder. De vergoeding van de accountant/erkend boekhouder komt ten laste
van de vennootschap indien hij met haar instemming werd benoemd of indien deze vergoeding te haren laste
werd gelegd krachtens een rechterlijke beslissing. In deze gevallen worden de opmerkingen van de
accountant/erkend boekhouder medegedeeld aan de vennootschap.
Artikel 8. Algemene vergadering
De algemene vergadering van de vennoten omvat zowel de beherende vennoten als de stille vennoten. De
algemene vergadering zal jaarlijks gehouden worden op de derde vrijdag van de maand juni om 20.00 uur op
de maatschappelijke zetel. De vennoten komen bijeen op uitnodiging door de voorzitter of de ondervoorzitter bij
brief gezonden aan de vennoten. De uitnodiging vermeldt waar en wanneer er vergaderd wordt en bevat de
agenda. Behoudens in geval van hoogdringendheid dient de uitnodiging ten minste acht dagen voor de
vergadering te worden verstuurd. De vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter, bijgestaan door, en bij
zijn afwezigheid, vervangen door de ondervoorzitter. De notulen worden onder zijn leiding opgesteld door de
secretaris, die geen vennoot moet zijn. Als voorzitter fungeert de beherende vennoot die in voorkomend geval
door de meerderheid van beherende vennoten is gekozen. Als ondervoorzitter fungeert de stille vennoot die in
voorkomend geval door de meerderheid van de stille vennoten is gekozen. Geen onderwerp mag in de
vergadering worden aangesneden indien het niet op de agenda voorkomt, tenzij de vergadering voltallig is en
instemt met de behandeling van dat punt. Een schriftelijk voorstel gedateerd en bij wijze van goedkeuring
ondertekend door alle vennoten, al dan niet opgemaakt in een of meer originelen geldt als een bindend besluit
van de algemene vergadering, zelfs al blijkt uit de datering dat de vennoten niet zijn samengekomen. Het
besluit wordt geacht te zijn genomen op de dag waarop de laatste handtekening werd geplaatst. Er wordt
gestemd per hoofd. In de regel wordt er bij naamafroeping door hand op steken gestemd. Vertegenwoordiging
is geoorloofd doch alleen mogelijk mits de volmacht schriftelijk is gegeven aan een medevennoot en een
vennoot mag niet meer dan twee andere vennoten vertegenwoordigen. Opdat de vergadering een geldig besluit
zou kunnen nemen dient het voorstel de goedkeuring te bekomen van de meerderheid van ¾ van de
aanwezige aandelen.
Indien het wordt gevraagd door de beherende vennoot(en) of de stille vennoot(en) is de stemming geheim.
Stemming per brief is geoorloofd, mits de wilsuiting van de vennoot ondubbelzinnig blijkt uit het geschrift, dat,
desgevallend moet worden opgemaakt in de vorm als opgelegd door het bestuur
Artikel 9. boekjaar jaarrekening bestemming van het resultaat
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december. Op het einde van het boekjaar wordt de
boekhouding afgesloten en maakt de beherende vennoot de inventaris op van het vermogen van de
vennootschap. Hierbij aansluitend maakt hij de jaarrekening over het afgesloten boekjaar op. De jaarrekening
omvat de balans en de resultatenrekening. Zij vormt een geheel en wordt opgemaakt overeenkomstig de
boekhoudwet en de vennootschappenwet. Zij wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de jaarvergadering die
gehouden wordt op de derde vrijdag van juni. De algemene vergadering beslist over deze goedkeuring evenals
over de kwijting te verlenen aan de beherende vennoten bij dubbele meerderheid van zowel de stille als de
beherende vennoten. Het batig saldo van de resultatenrekening waarnaar de balans verwijst vormt de
nettowinst van de vennootschap. De algemene vergadering kan bij besluit genomen bij dubbele meerderheid
van zowel de beherende vennoten als de stille vennoten, voor een welbepaald jaar, de winst volgens een
andere verdeelsleutel verdelen, of geheel of ten dele reserveren. Het nadelig saldo van de resultatenrekening
vormt het verlies van de vennootschap. Dit wordt gedragen door de beherende vennoot(en).
Artikel 10. Ontbinding vereffening
De vennootschap wordt ontbonden, hetzij ingevolge rechterlijke beschikking die kracht van gewijsde heeft
bekomen, hetzij Ten gevolge van een besluit van de algemene vergadering. De vennootschap blijft na de
ontbinding als rechtspersoon voortbestaan voor haar vereffening tot de sluiting ervan. De vereffening zal
geschieden door een of meerdere vereffenaars door de algemene vergadering te kiezen. Zij zullen de
vereffening uitvoeren in overeenstemming met de bepalingen van het wetboek van vennootschappen. Deze
vereffenaar(s) treedt/treden individueel op. Hij/ Zij oefent/oefenen in voorkomend geval zijn/haar/hun functie uit
tegen een vergoeding waarvan het bedrag wordt bepaald door de algemene vergadering bij hun aanstelling.
Het netto provenu van de vereffening en de aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of consignatie
van de nodige sommen om die te voldoen wordt door de vereffenaars verdeeld onder de vennoten ieder voor
hen deel in de aandelen.
Artikel 11. - Uitsluiting
Een vennoot kan zonder reden, doch met inachtneming van een redelijke opzeggingstermijn, worden
uitgesloten uit de vennootschap. Dergelijke uitsluiting vereist een beslissing van minstens 50% van de andere
vennoten die samen minstens 50% van de stemrechten bezitten. De betreffende vennoot heeft dan recht op de
waarde van zijn aandeel op het tijdstip dat hij de hoedanigheid van vennoot verliest in overeenstemming met
Artikel 4:19 van het Wetboek Vennootschappen en Verenigingen.
Artikel 12. - Ontbinding en vereffening
Overlijden
Het overlijden van een van de vennoten leidt niet automatisch tot de ontbinding van de vennootschap. Zij wordt
voortgezet met de erfgenamen of legatarissen van de overleden vennoot. De voortzetting vereist, voor zover de
betrokken erfgenamen of legatarissen nog geen vennoot zijn, de unanieme goedkeuring, binnen de drie
maanden te rekenen vanaf het overlijden, van de overlevende vennoten. De stemmen van de overleden
vennoot worden geschorst tot zij definitief toegewezen zijn. Worden aandelen toegewezen aan meerdere
erfgenamen of legatarissen, dan oefenen zij alle rechten van de overleden vennoot uit naar evenredigheid van
hun onderlinge verhouding in de nalatenschap van de overledene. In diezelfde verhouding zijn zij gehouden tot
nakoming van alle verbintenissen van de overleden vennoot. Indien de rechten uiteindelijk niet worden
toegewezen aan een erfgenaam of legataris wordt de vennootschap voortgezet met de overlevende vennoten.
De erfgenamen en legatarissen van de overleden vennoot hebben desgevallend recht op de vermogenswaarde
van het aandeel of de aandelen van de overleden vennoot in de vennootschap op het moment van het
overlijden.
Vereffening en verdeling van het netto-actief
De vennootschap kan voorts worden ontbonden overeenkomstig het Artikel 4 Duur van de vennootschap' van
deze statuten, door een besluit van de algemene vergadering van vennoten, van rechtswege als gevolg van de
onbekwaamheid, de vereffening, het faillissement of het kennelijk onvermogen van een van de vennoten of
door een ander door de wet omschreven feit of gebeurtenis, of door een gerechtelijke beslissing.
Ingeval van ontbinding van de vennootschap zullen de zaakvoerders van rechtswege vereffenaars zijn, tenzij
de algemene vergadering anders beslist. De vereffenaar of vereffenaars hebben de bevoegdheden zoals
vastgesteld in Artikel 2:87 e.v. van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Artikel 13. - Winstbestemming
Op voorstel van de zaakvoerders beslist de algemene vergadering over de bestemming van het saldo van de
nettowinst.
SLOTBEPALINGEN
Met het oog op de effectieve inwerkingstelling van de vennootschap treffen de comparanten in algemene
vergadering verenigd, volgende besluiten en leggen zij volgende verklaringen af.
-
Het eerste boekjaar begint vanaf de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte ter griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op 31 december 2024.
-
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden op de derde vrijdag van de maand juni in 2025
-
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen worden thans door de
vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van rechtspersoonlijkheid als gevolg van
de
neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van
koophandel, uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd vanaf neerlegging.
-
Meneer Karaca Ferhat wordt benoemd tot zaakvoerder, hij aanvaardt bij deze zijn mandaat. Zijn mandaat is
onbezoldigd.
WAARVAN AKTE.
Opgemaakt te Hasselt op 14/02/2024 als voormeld. Na integrale voorlezing en toelichting, hebben de
comparanten deze akte ondertekend.
Karaca Ferhat                                                                                   Alpak Betul
Beherend vennoot                                                                           Stille vennoot
Zaakvoerder
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Contactgegevens van de rechtspersoon
                                                                                                                                                                               
E-mail : f.kinvestments@outlook.com
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Maand van de algemene vergadering : Mei
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Ferhat Karaca
Genkersteenweg 147, 3500 Hasselt