Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : YUST Development Brussels
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Vijfhoekstraat 24
 : 2600 Berchem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Katleen Hennissen te Antwerpen op 31 mei 2022,
vóór registratie uitgereikt, met als enig doel te worden neergelegd op de griffie van de
ondernemingsrechtbank, blijkt dat:
 
    1.  De naamloze vennootschap "YUST GROUP", met zetel te 2600 Antwerpen (Berchem),
Coveliersstraat 6, ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen met
ondernemingsnummer BE0716.704.789 - RPR Antwerpen afdeling Antwerpen.
    2.  De naamloze vennootschap "KREST REAL ESTATE INVESTMENTS", met zetel te 1050
Elsene, Louizalaan 221 bus 4, ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen met
ondernemingsnummer BE0834.802.289 - RPR Brussel.
 
een NAAMLOZE VENNOOTSCHAP hebben opgericht, met de naam ‘YUST Development Brussels’.
 
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp :
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aankoop en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende
goederen of onroerende zakelijke rechten, alsook het actief uitoefenen van de promotie en
projectontwikkeling van alle mogelijke onroerende goederen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur- of verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waarde papieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp identiek,
gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te
bevorderen.
Het uitvoeren en laten uitvoeren van bouwwerken voor eigen rekening en voor rekening van derden.
De studie, financiering en ontwikkeling van roerende en onroerende projecten. De bemiddeling van
financieringen, kredieten, leningen, hypotheken, verkopingen en verzekeringen.
Het aanvaarden en uitoefenen van alle mandaten en opdrachten, het uitvoeren van alle onderzoeken
0786689202
Luik B
en studies en het verstrekken van alle adviezen en het verlenen van alle bijstand inzake de inrichting,
de planning en het beheer van ondernemingen en bedrijven en in verband met de bouwnijverheid en
aanverwante.
Deze opsomming is niet beperkend, maar enkel aanwijzend.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende, industriële, commerciële of financiële
verrichtingen doorvoeren die in verband staan met haar voorwerp en alle handelingen stellen die
rechtstreeks of onrechtstreeks de verwezenlijking erven kunnen bevorderen.
Zij zal daarenboven rechtstreeks of onrechtstreeks mogen deelnemen aan de werking van andere
vennootschappen of bedrijven met eenzelfde, gelijkaardig of aanverwant voorwerp of die een
vennootschap of onderneming voor de hierbij opgerichte vennootschap nuttig kan zijn en dit door
inbreng, versmelting, samenwerking, participatie of op gelijk welke andere wijze.
De vennootschap mag leningen verrichten aan derden of waarborgen stellen voor derden.
Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
 
Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur.
 
Kapitaal- aandelen
Het kapitaal bedraagt HONDERDDUIZEND EURO (€ 100.000,00).
Het wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen met stemrecht, zonder aanduiding van de
nominale waarde De aandelen zijn onderverdeeld in vijftig (50) aandelen soort A genummerd van 1
tot en met 50 en vijftig (50) aandelen soort B genummerd van 51 tot en met 100, waarop werd
gestort ten belope van honderd percent.
De aandelen van de soort A en de aandelen van de soort B beschikken over de rechten (met
inbegrip van winst- en stemrechten) die hen zijn toegekend door deze statuten, alsook door de
tussen de aandeelhouders geldende aandeelhoudersovereenkomst, zoals gewijzigd van tijd tot tijd.
Het kapitaal is volledig volgestort, zoals blijkt uit het bankattest overhandigd aan de notaris.
Alle aandelen zijn op naam.
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen, waarvan vijftig (50) aandelen soort A en
vijftig (50) aandelen soort B onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van duizend euro (€
1.000,00) per stuk, als volgt:
    •  door de naamloze vennootschap "YUST GROUP”, ten belope van vijftig (50) aandelen soort A,
voor een bedrag vanvijftigduizend euro (€ 50 000,00);
    •  door de naamloze vennootschap "KREST REAL ESTATE INVESTMENTS", ten belope van
vijftig (50) aandelen soort B, voor een bedrag vanvijftigduizend euro (€ 50 000,00).
 
Reserves, verdeling van de winst
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de raad van bestuur.
 
Jaarvergadering
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op eerste dinsdag van de maand juni om
18.00 uur.
Indien die dag een zondag of een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de
eerstvolgende werkdag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Luik B
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
 
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
 
Bestuur en de vertegenwoordiging
De vennootschap wordt bestuurd door een raad samengesteld uit ten minste vier bestuurders.
Evenwel, in de gevallen bepaald door de wet, mag de samenstelling van de raad van bestuur worden
beperkt tot twee leden.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering voor hoogstens zes jaar.
Onder de leden worden er steeds twee benoemd uit de lijst voorgedragen door de houders van de
aandelen van soort A zijnde A bestuurders en twee uit de lijst van kandidaten die worden
voorgedragen door de houders van aandelen van soort B, zijnde B bestuurders.
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of
de statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door twee bestuurders die gezamenlijk optreden, waarvan een (1) A bestuurder en een (1) B
bestuurder.
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van CEO,
of aan één of meer personen, die geen lid zijn van het bestuursorgaan, die dan de titel dragen van
directeur.
 
Slot- en/of overgangsbepalingen
De oprichters nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
 
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 4 juni 2024.
 
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 2600 Antwerpen-Berchem, Vijfhoekstraat 24.
 
Benoeming van de eerste leden van het bestuursorgaan
Het aantal bestuurders wordt vastgesteld op vier.
Worden benoemd voor een termijn van zes jaar:
Voorgedragen door de aandeelhouders soort A en dus A bestuurders :
    1.  De heer VERBEECK Stephane Clément Theophile, wonende te 2000 Antwerpen,
Leeuwenstraat 20.
    2.  De heer CLAES D'ERCKENTEEL Louis Stephane Christine Marie, wonende te 2600
Antwerpen (Berchem), Auwersstraat 30.
Voorgedragen door de aandeelhouders soort B en dus B bestuurders :
    1.  De heer KANDIYOTI Claude Isaac, wonend te 1050 Elsene, Jean-Baptiste Meunierstraat 21.
    2.  Mevrouw ROUSSEAUX Emilie Jehanne Marthe Régine, wonend te 1190 Vorst,
Laroussesquare 15 TM.
De bestuurders zijn hier aanwezig of vertegenwoordigd bij onderhandse volmacht en verklaren
enerzijds te aanvaarden en anderzijds dat geen verbodsbepaling zich verzet tegen hun aanstelling.
Hun mandaat is onbezoldigd.
 
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
 
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
4 maart 2022 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
Luik B
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 
Volmachten
1. Mevrouw Evelyn Put, Heistraat 6, 2500 Lier;
2.Mevrouw Amal Cherroud, Betogingstraat 25, 2140 Antwerpen
Ieder afzonderliijk handelend,
 of elke andere door hem/haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de BTW en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
 
 
voor ontledend uittreksel.
(get.) Katleen Hennissen, notaris.
 
tegelijk neergelegd :
    •  afschrift akte
    •  coördinatie van statuten.