Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DR. LIEVE VAN CASTEREN, CARDIOLOOG
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Elisabethlaan 12
 : 3200 Aarschot
Onderwerp akte :
OPRICHTING
REP. 017504                                                                            00-00-7185/004-PP
 
VENNOOTSCHAP - OPRICHTING                                                 02/12/2021
 
 
O P R I C H T I N G – Besloten vennootschap
"DR. LIEVE VAN CASTEREN, CARDIOLOOG"
Besloten vennootschap
te 3200 Aarschot, Elisabethlaan 12
-------------------------------------
 
HET JAAR TWEEDUIZEND EENENTWINTIG
Op twee december.
Voor mij, Meester Rita HEYLEN, notaris met standplaats te Heist-op-den-Berg, die haar ambt
uitoefent in de vennootschap "BV Notaris Rita Heylen", met zetel te 2220 Heist-op-den-Berg,
Binnenweg 21.
IS VERSCHENEN:
Mevrouw VAN CASTEREN Lieve, geboren te Leuven op 21 juni 1977, ongehuwd en bevestigend
geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd, wonende te 3200 Aarschot,
Elisabethlaan 12.
Hierna onveranderd de "comparanten" genoemd, ook al is er maar één.
De notaris bevestigt de juistheid van de identiteit van de partijen aan de hand van opzoekingen in het
rijksregister.
Alle comparanten verklaren bevoegd en bekwaam te zijn tot het stellen van de bij deze akte
vastgestelde rechtshandelingen en niet het voorwerp te zijn van enige maatregel die een
onbekwaamheid daartoe in het leven zou kunnen roepen zoals faillissement, collectieve
schuldenregeling, aanstelling bewindvoerder, enzovoort.
Toelichting van de akte – gehele of gedeeltelijke voorlezing
De volledige akte zal door de instrumenterende notaris worden toegelicht en het staat comparanten
steeds vrij aan de notaris bijkomende uitleg te vragen over om het even welke bepaling van deze
akte, alvorens de akte te ondertekenen.
Comparanten erkennen een volledige voorlezing te hebben gekregen van al hetgeen voorafgaat, en
verklaren dat inzonderheid hun hierboven vermelde identiteitsgegevens volledig en correct zijn.
De instrumenterende notaris deelt comparanten vervolgens mede dat de akte integraal zal worden
voorgelezen indien minstens één van hen hierop prijs stelt, alsook indien minstens één van hen van
oordeel is dat het ontwerp van deze akte hem of haar niet tijdig is meegedeeld voorafgaandelijk het
verlijden ervan.
Hierop verklaren alle comparanten dat zij het ontwerp tijdig vóór het verlijden van de akte hebben
ontvangen, dat zij hiervan kennis hebben genomen, en op een volledige voorlezing van de akte dan
ook geen prijs stellen. Eventuele wijzigingen die werden of nog zullen worden aangebracht aan het
0778408172
Luik B
ontwerp van de akte zullen steeds integraal worden voorgelezen.
De comparanten hebben Ons, notaris, gevraagd, authenticiteit te verlenen aan hetgeen volgt:
Oprichting
1. Comparanten verzoeken de ondergetekende notaris akte te verlenen dat zij onder elkaar vanaf
heden een vennootschap hebben opgericht en de statuten op te stellen van een besloten
vennootschap, genaamd "DR. LIEVE VAN CASTEREN, CARDIOLOOG", gevestigd te 3200
Aarschot, Elisabethlaan 12, met een aanvangsvermogen van VIERENTWINTIGDUIZEND EURO
(24.000,00 €).
2. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap
overhandigd, opgemaakt op 26 november 2021, waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van
de op te richten vennootschap wordt verantwoord.
Zij verklaren door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid,
indien het aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
Comparanten verklaren dat op de duizend tweehonderd (1.200) aandelen onmiddellijk werd
ingetekend voor de prijs van twintig euro (20,00 €) per stuk, als volgt:
Mevrouw VAN CASTEREN Lieve, voornoemd, wonende te 3200 Aarschot, Elisabethlaan 12, titularis
van duizend tweehonderd (1.200) aandelen, hetzij voor vierentwintigduizend euro (24.000,00 €).
In totaal: duizend tweehonderd (1.200) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
BESCHRIJVING VAN DE INBRENG
De  inbreng geschiedt in natura.
De inbrenger brengt de materiële en immateriële elementen van de beroepsactiviteit van cardioloog,
uitgeoefend door mevrouw Van Casteren Lieve voornoemd, in.
De inbreng in natura omvat concreet volgende bestanddelen:
- Cliënteel / knowhow / goodwill: vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00);
- Vruchtgebruik voor een periode van twintig (20) jaar op het onroerend goed gelegen te 3200
Aarschot, Elisabethlaan 12, zoals hierna verder beschreven: tweehonderd vijfentwintigduizend euro
(€ 225.000,00);
- Inrichting en uitrusting praktijkruimtes: eenendertigduizend tweehonderd vijfenzeventig euro (€
31.275,00);
- Meubilair en kantoormaterieel: zevenduizend vijfhonderd euro (€ 7.500,00).
Totaliteit der inbrengen in natura: tweehonderd achtentachtigduizend zevenhonderd vijfenzeventig
euro (€ 288.775,00).
Waarvan wordt vergoed in rekening-courant (schuldvordering op de vennootschap): tweehonderd
vierenzestigduizend zevenhonderd vijfenzeventig euro (€ 264.775,00);
Waarvan wordt vergoed in aandelen: vierentwintigduizend euro (€ 24.000,00).
Beschrijving van het ingebrachte (vruchtgebruik op) onroerend goed:
STAD AARSCHOT, tweede afdeling
In een gebouw op en met grond en aanhorigheden gelegen Elisabethlaan nummer 12, gekend
volgens titel sectie G, nummer 0175M2P0000, doch thans geprekadasteerd sectie G nummer 175 D
3 P0000, met een perceeloppervlakte volgens kadaster van twee are zestien centiare (2 a 16 ca):
Handelsruimte 1
omvattende:
    •  Op de gelijkvloerse verdieping:
Voortuin, achtertuin, inpandige garage, wachtruimte, toilet, omkleedruimte en praktijkruimte.
Aan deze kavel worden tweehonderd eenentachtig / duizendsten (281/1.000sten) van de
gemeenschappelijke delen toegekend, waaronder de grond.
Dit privatief heeft het gereserveerd perceelsidentificatienummer G 175 D 3 P0001.
Eigendomsoorsprong
Voormeld goed hoort toe aan mevrouw Lieve Van Casteren om het verkregen te hebben van de
besloten vennootschap ARTEBEAU voor wat betreft de grond en van de besloten vennootschap
ARTEBELLE voor wat betreft de constructies, ingevolge aankoopakte verleden voor ondergetekende
notaris Rita Heylen en notaris Kathleen Pelgrims te Aarschot op 14 februari 2018, overgeschreven
op het tweede hypotheekkantoor te Leuven op 16 februari nadien, formaliteitsnummer 73-T-
16/02/2018-01849.
VOORWAARDEN VAN DE INBRENG
A.- Inbreng van cliënteel/knowhow/goodwill en overige roerende goederen
1. Algemene waarborg
De goederen worden ingebracht en overgedragen onder de gewone waarborg als naar recht en vrij
van elke hoege-naamde schuld of inpandstelling, verhuring, bruikleen of welkdanig beletsel dat de
vrije eigendoms en genots-overdracht zou kunnen belemmeren.
Luik B
2. Bijzondere voorwaarden
De vennootschap verkrijgt de goederen in de toestand en gesteldheid waarin ze zich bevinden op
heden, zonder dat onnauwkeurigheid in de beschrijving of de gesteldheid van de goederen,
aanleiding kan zijn tot enige klacht of vordering jegens de inbrengers.
Alle voor en nadelen, baten en lasten, evenals de risi-co's verbonden aan het eigendomsrecht, het
genot en de beschikking over de goederen komen ten goede en zijn ten laste van de vennootschap
vanaf vandaag. De vennootschap moet alle overeenkomsten en verbintenissen eerbiedigen en
uitvoeren die de inbrengers zouden kunnen afgesloten hebben met alle derden, en alle over-
eenkomsten en verbintenissen waartoe de inbrengers gehouden zijn uit welken hoofde ook met
betrekking tot de ingebrachte goe-deren, zodat de inbrengers voor hun engagementen nooit meer
kunnen aansprakelijk gesteld worden of lastig gevallen.
B.- Inbreng van (vruchtgebruik op) het onroerend goed
1. Overgangen en hypothecaire toestand
De inbrenger verklaart de goederen in te brengen onder vrijwaring als naar recht en voor vrij van
enige inschrijving of nadelige overschrijving, behoudens de hypothecaire inschrijving in het voordeel
van Belfius Bank voor een bedrag in hoofdsom van veertigduizend euro en vierduizend euro
aanhorigheden, alsook de hypothecaire volmacht  in het voordeel van Belfius Bank voor een bedrag
in hoofdsom van tweehonderd zestigduizend euro en zevenduizend vijfhonderd euro aanhorigheden,
beiden genomen bij akten verleden voor notaris Rita Heylen te Heist-op-den-Berg op 14 februari
2018.
De inbren-gers waarborgen derhalve hoofdelijk en ondeel-baar onder hen, hun erfgenamen of
rechtverkrijgenden, dat de goede-ren vrij en onbelast zijn van alle bevoorrechte of ge-lijk welke
andere hypothecaire lasten, zowel uit eigen hoofde als uit hoofde van vroegere eigenaars, met uit-
zondering van de hiervoor gemelde inschrijving en volmacht. Het vestigen van een vruchtgebruik
werd door Belfius Bank uitdrukkelijk goedgekeurd bij schrijven de dato 22 september 2021. Naar
aanleiding van onderhavige inbreng worden door de vennootschap echter geen schulden
gewaarborgd door de voormelde hypothecaire inschrijving overgenomen. De inbrenger blijft in privé-
naam instaan voor de aflossingen, ter uitsluiting van de vennootschap.
Conform het voorgaande is onderhavige inbreng een zuive-re inbreng zonder gemengd te zijn
ondanks het bestaan van de hogergemelde hypothecaire waarborg.
2. Erfdienstbaarheden
De vennootschap verkrijgt de goederen in volle eigendom, met alle actieve en passieve, heersende
en lijdende, voortdurende en nietvoortdurende, gekende en ongekende, zicht en onzichtbare rechten
en erfdienstbaarheden, waarme-e zij zouden kunnen bevoor of benadeeld zijn, vrij aan haar de ene
uit te oefenen en zich tegen de andere te verweren en te verzetten, doch alles uitsluitend op haar
kost, last en gevaar en zonder tussenkomst noch verant-woordelijkheid van de inbrengers.
In dit verband bevestigt de inbrenger geen erfdienstbaar-heden te hebben gevestigd, noch te hebben
toegestaan in het voor of nadeel van de goederen, en geen kennis te hebben nopens het bestaan
van erfdienstbaarheden.
3. Stedenbouw
3.1. Indien besluiten, voorschriften, verordeningen en re-glementen van stedenbouwkundige aard het
bouwen op de goederen of het verbouwen van de goederen verbieden of op dwingende wijze
regelen door onder meer de wijze van bouwen of verbouwen voor te schrijven, moet de inbreng
ontvangen-de vennootschap de bepalingen ervan in acht nemen.
Terzake bevestigt de inbrenger dat haar met betrekking tot de goederen geen onteige-nings-besluit
werd betekend noch enig voorontwerp of ontwerp van lijst van voor bescher-ming vatbare
monumenten en stads- en dorpsge-zichten, noch een Koninklijk Besluit houdende de defini-tieve
bescherming van monumenten en gezichten.
3.2. Ondergetekende notaris bevestigt dat de betreffende gemeente reeds beschikt over een
goedgekeurd vergunningen- en plannenregister.
De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van de artikelen 5.2.1 en 5.2.3 Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening:
1° dat voor het onroerend goed geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen is uitgereikt, met uitzondering van de volgende vergunningen:
- Voor het bouwen van een woning (dd. 28/05/1959, ref. 1959/A/065);
- Voor het slopen van de woning + oprichten dokterspraktijk + 2 appartementen (dd. 15/06/2006, ref.
11979);
- Voor het slopen van de woning + oprichten dokterspraktijk + 2 appartementen (dd. 26/03/2009, ref.
13049);
- Voor het bouwen van drie appartementen (dd. 29/07/2013, ref. 14644);
- Voor het slopen van bestaande woning en het bouwen van drie appartementen (dd. 16/06/2016,
ref. 15460);
Luik B
- Voor het bouwen van een dokterspraktijk en woning (dd. 27/12/2017, ref. 16014).
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit onroerend goed volgens het
Gewestplan Aarschot-Diest (KB 07/11/1978) woongebied is;
3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de verkoper, het onroerend
goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV VCRO,
noch een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is;
4° dat er op het onroerend goed geen voorkooprecht rust, vermeld in artikel 2.4.1 of artikel 34 van
het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
5° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het
verkavelen van gronden werd afgeleverd;
6° dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als "watergevoelig openruimtegebied"
overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
7° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
De vennootschap verklaart dat zij betreffende het goed een stedenbouwkundig uittreksel heeft
ontvangen, dat ten hoogste één jaar voor heden werd verleend, zijnde de dato 7 juli 2021.
3.3. De inbrenger verklaart dat voorschreven goederen op heden niet het voorwerp uitmaken van
een proces-verbaal tot vaststelling van een bouwmisdrijf en dat zij voor al de door hen opgerichte
constructies de nodige vergunningen hebben verkregen.
3.4. De notaris verwijst partijen naar artikel 4.2.1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Deze
bepaling omschrijft de vergunningsplichtige handelingen.
4. Vlaamse Codex Wonen
De inbrenger verklaart dat de goederen niet zijn opgenomen in een inventarislijst van leegstaande
gebouwen, woningen of bedrijfsruimten, noch in de deze van verwaarloosde gebouwen, woningen of
bedrijfsruimten en evenmin in deze van ongeschikte en/of onbewoonbare woningen.
5. Postinterventiedossier
De inbrenger verklaart dat er voor de ingebrachte goederen wel degelijk een postinterventiedossier
werd opgesteld, en bevestigen dat er aan dit eigendom sinds één mei tweeduizend en één werken
werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor een postinterventiedossier diende te
worden opgesteld. De inbrengers hebben dit dossier voor heden reeds overhandigd aan de
vennootschap.
6. Bodem
6.1. De inbrenger verklaart dat er op de grond van de bij deze overgedragen goederen bij hun weten
geen inrichting gevestigd is of was, of geen activiteit wordt of werd uitgeoefend, die opgenomen is in
de lijst van inrichtingen en activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals bedoeld
in artikel 2 van het Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming.
6.2. De inbrenger heeft het bodemattest dat betrekking heeft op het hierbij geschonken goed en dat
werd afgeleverd door OVAM op 7 juli 2021 voorgelegd.
De inhoud van dit bodemattest luidt:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1. Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2. Uitspraak over de bodemkwaliteit
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3. Bijkomende adviezen en/of bepalingen
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op http:
//www.ovam.be/disclaimer.
3. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
6.3. De inbrenger verklaart met betrekking tot het geschonken goed geen weet te hebben van
bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de vennootschap of aan derden, of die
aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere
maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
6.4. De notaris wijst de vennootschap er echter op dat:
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
- dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde
decreet) onverminderd van toepassing blijven.
6.5. Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld,
bevestigt de notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van
Luik B
gronden werden toegepast.
7. Eigendom, genot en lasten
Het vruchtgebruik en het bijhorende genot van het goed gaat over op de inbreng ontvangende
vennoot-schap vanaf heden.
De inbreng ontvangende vennootschap ontvangt de goederen in de staat, de toestand en de
gelegenheid waarin zij zich bevonden op heden.
De inbreng ontvangende vennootschap draagt vanaf heden alle belastingen en taksen die geheven
worden op het bezit en het genot van de goederen.
8. Modaliteiten naakte eigendom - vruchtgebruik
Duur
De vruchtgebruiker verwerft het vruchtgebruik van voormeld onroerend goed voor een periode van
twintig (20) jaar. Bij ontbinding en/of faillissement van de vruchtgebruiker zal dit recht van rechtswege
aanwassen bij de naakte eigendom, waardoor de naakte eigenaar dan volle eigenaar wordt.
Staat van het goed
De instrumenterende notaris informeert partijen over artikel 600 van het oud Burgerlijk Wetboek, dat
voorziet dat partijen en tegensprekelijke staat van het onroerend goed dienen op te maken alvorens
de vruchtgebruiker in het genot ervan kan treden. Op het einde van het vruchtgebruik, is de
vruchtgebruiker ertoe gehouden het goed in dezelfde toestand als deze vermeld in deze staat terug
ter beschikking te stellen van de naakte eigenaar, behoudens gebruikelijke slijtage door veroudering.
Hierop verklaren partijen uitdrukkelijk van deze mogelijkheid af te zien. De vruchtgebruiker is van
deze verplichting ontslagenen de naakte eigenaar zal, bij eventuele tekortkomingen in de
teruggaveplicht van de vruchtgebruiker, het bewijs daarvan door andere middelen moeten leveren.
De instrumenterende notaris informeert de naakte eigenaar  dat hij tijdens de duur van het
vruchtgebruik steeds de opmaak van dergelijke tegensprekelijke staat kan vragen, doch enkel op
eigen kosten.
Borgstelling
De instrumenterende notaris informeert partijen over artikel 601 van het oud Burgerlijk Wetboek, dat
bepaalt dat de vruchtgebruiker een zekerheid dient te stellen voor zijn vruchtgebruik, tenzij hij hiervan
vrijgesteld wordt door de naakte eigenaar.
Hierop verklaart de naakte eigenaar uitdrukkelijk dat de vruchtgebruiker geen zekerheid dient te
stellen. behoudens uitzonderlijke omstandigheden is deze vrijstelling definitief en zal door de naakte
eigenaar bijgevolg niet meer eenzijdig kunnen worden opgelegd tijdens de duur van het
vruchtgebruik.
Genot
Tijdens de uitoefening van het vruchtgebruik, heeft de vruchtgebruiker het genot van voormeld goed,
hetzij door eigen gebruik, hetzij door het innen van de huurgelden, hetzij door het toestaan van een
kosteloos genotsrecht aan derden.
De vruchtgebruiker zal het goed als een goed huisvader gebruiken en de huidige bestemming ervan
respecteren.
Ingeval van verhuring zal de vruchtgebruiker rekening houden met de bepalingen van artikel 595 van
het oud Burgerlijk Wetboek omtrent de geldigheidsduur van huurcontracten bij het einde van het
vruchtgebruik.
De blote eigenaars zullen de lopende periode van eventuele huurovereenkomsten voor de tijd die
blijft lopen na het overlijden van de langstlevende vruchtgebruiker, moeten eerbiedigen, zoals
voorzien in artikel 595 van het oud Burgerlijk Wetboek.
De naakte eigenaar bekomt van rechtswege het genot van het goed op het einde van het
vruchtgebruik.
Onderhoud en herstellingen
De vruchtgebruiker moet het goed behoorlijk onderhouden en daartoe tijdig de nodige herstellingen
laten uitvoeren.
Hij moet alle herstellingen dragen, behalve de grove herstellingen, zijnde 1/ die herstellingen die de
wet in artikel 606 van het oud Burgerlijk Wetboek als grove omschrijft, 2/ de grove vernieuwings-en
verbouwingswerken met het oog op de algemene stevigheid en de instandhouding van het gehele
gebouw.
Eventuele grove herstellingen veroorzaakt door een verzuim van  herstellingen tot onderhoud door
de vruchtgebruiker zullen echter wel ten laste zijn van de vruchtgebruiker.
Onder grove herstellingen moet onder andere worden begrepen: de herstellingen aan de dragende
muren, de gewelven, het dak en de structuur van het gebouw, de installatie of vernieuwing van de
centrale verwarming of elektrische installatie,.. deze opsomming is niet exhaustief.
Behoudens hoogdringendheid worden grove herstellingen uitgevoerd in onderling overleg tussen
partijen. De kosten vallen ten laste van de naakte eigenaar, die deze onmiddellijk zal moeten
betalen.
Luik B
Werken
Aanpassings-, verbeterings-of nieuwbouwwerken, andere dan onderhoudswerken, kunnen enkel
door de vruchtgebruiker worden uitgevoerd na schriftelijk akkoord van de naakte eigenaar. De
bijdragen in deze aanpassings- en renovatiewerken zal geschieden in de verhouding zoals hierna
bepaald onder “pro fisco”.
De vruchtgebruiker zal hierbij steeds alle wettelijke voorschriften naleven, onder meer inzake
stedenbouw.
Op het einde van het vruchtgebruik zullen deze werken van rechtswege eigendom worden van de
naakte eigenaar, ingevolge het recht van natrekking, zonder vergoeding vanwege de naakte
eigenaar.
Lasten en belastingen
De vruchtgebruiker draagt alle periodieke lasten belastingen.
Verzekeringen
De vruchtgebruiker en de naakte eigenaar komen overeen een gezamenlijke brandverzekeringspolis
voor het goed af te sluiten gedurende de volledige duur van het vruchtgebruik.
De vruchtgebruiker zal voor de volledige duur van het vruchtgebruik, de premie van deze polis
dragen, mede voor rekening van de naakte eigenaar en zonder verhaal tegen hem.
De opzegging van de polis of wijziging vereist de toestemming van zowel de naakte eigenaar als de
vruchtgebruiker.
Vervreemdingsverbod
Om het genot van het vruchtgebruik in optimale omstandigheden te garanderen en om een goed
efficiënt beheer van het vermogen in familiale sfeer te verzekeren, is het partijen verboden hun
respectieve rechten in voormeld goed te vervreemden en/of te hypothekeren of op enigerlei andere
wijze te bezwaren zonder voorafgaande en schriftelijke instemming van de andere partijen. De duur
van dit vervreemdingsverbod is beperkt tot de duur van het vruchtgebruik.
Verkoop van het onroerend goed
Bij een eventuele verkoop van de volle eigendom van het goed, voorafgaandelijk aan de beëindiging
van het vruchtgebruik, zal het vruchtgebruik eindigen. de verkoopprijs wordt in dat geval omgeslagen
over de naakte eigenaar en de vruchtgebruiker.
WAARDERING VAN DE INBRENGEN
De comparanten, die verklaren volkomen ken-nis te hebben van de aard, de omvang, de
wezenlijkheid en de bijzondere voorwaarden van de hierboven beschreven inbrengen in natura,
bevestigen daarover geen verdere beschrijving te verlangen.
Zoals uiteengezet in het verslag van de revisor en zonder dat daaromtrent enige nadere
verrechtvaardi-ging dient te worden gegeven, stellen zij de waarde van de inbrengen vast op een
totaalbedrag van tweehonderd achtentachtigduizend zevenhonderd vijfenzeventig euro (€
288.775,00).
VERGOEDING
In vergelding voor de hiervoor omschreven niet geldelijke inbreng worden aandelen verstrekt aan de
inbrengers en wel als volgt:
Mevrouw VAN CASTEREN Lieve, voornoemd, wonende te 3200 Aarschot, Elisabethlaan 12, titularis
van duizend tweehonderd (1.200) aandelen à rato van vijftig euro (20,00 €) per stuk, hetzij voor
vierentwintigduizend euro (24.000,00 €).
In totaal: duizend tweehonderd (1.200) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zodat door deze inbreng en toekenning van aandelen de plaatsing en afbetaling bij wijze van
kapitaalonderschrijving door niet geldelijke inbreng definitief is.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze inbreng heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
VERSLAG VAN DE BEDRIJFSREVISOR EN VAN DE OPRICHTERS
Omtrent de hiervoor omschreven inbrengen in natura heeft de bedrijfsrevisor, te weten Auditas
Bedrijfsrevisoren te Roeselare, het verslag opgesteld voorgeschreven door artikel 5:7 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Omtrent dezelfde inbreng is door de oprichters tevens een verslag opgesteld overeenkomstig
hetzelfde artikel van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De oprichters bevestigen een afschrift te hebben ontvangen ven bedoelde rapporten, waarvan het
origineel samen met een uitgifte van deze akte zal worden neerge-legd ter griffie van de Rechtbank
van Koophandel.
De besluiten van het verslag van de bedrijfsrevisor de dato 25 november 2021 luiden letterlijk als
volgt:
“De inbreng in natura bij de oprichting van de BV Dr. Lieve Van Casteren, Cardioloog met zetel te
3200 Aarschot, Elisabethlaan 12, voor een totale inbrengwaarde van 288.775,00 EUR, bestaat uit de
immateriële en materiële elementen van de beroepsactiviteit van cardioloog, uitgeoefend door
mevrouw Lieve Van Casteren te 3200 Aarschot onder het ondernemingsnummer 0537.734.148.
Luik B
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 1.200 gelijke aandelen van de BV Dr. Lieve Van
Casteren, Cardioloog en een schuldvordering op de vennootschap ten belope van 288.775,00 EUR –
(1.200 x   20,00 EUR) = 264.775,00 EUR.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel
Ø dat de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen inzake controle van inbreng in natura
uitgevaardigd door het Instituut van de Bedrijfsrevisoren en dat de oprichter(s) van de vennootschap
verantwoordelijk zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de vaststelling
van de werkelijk als tegenprestatie voor de inbreng verstrekte vergoeding;
Ø dat de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
Ø dat, onder het voorbehoud dat de immateriële vermogensbestanddelen slechts hun daadwerkelijke
waarde behouden op voorwaarde dat de oprichter de stuwende kracht van de vennootschap blijft en
de vennootschap over een voldoende lange termijn de ingerichte beroepsruimtes kan gebruiken voor
de overgenomen beroepsactiviteit, de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden
methoden van waardering bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepalingen waartoe
deze methoden van waardering leiden tenminste overeenkomen met de waarde van de inbreng in
natura van 288.775,00 EUR die in het ontwerp van de akte wordt vermeld, zodat de inbreng in natura
niet overgewaardeerd is.
In hoofde van de verkrijgende vennootschap ontstaat het latent risico op niet-tegenstelbaarheid en
hoofdelijke aansprakelijkheid voor de fiscale en parafiscale schulden.
No fairness opinion
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.  Er zijn geen andere inlichtingen die
wij ter voorlichting van de aandeelhouders of derden onontbeerlijk achten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit conclusie werd uitsluitend opgemaakt overeenkomstig artikel 5:7 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.”.
WETTELIJK VOORGESCHREVEN VERKLARINGEN
Verklaringen in verband met de registratie
De partijen erkennen door de notaris te zijn ingelicht omtrent de prijsbewimpeling en de in de wet
voorziene sancties hieromtrent.  
Met het oog op de heffing der registratierechten wordt bevestigd door de comparanten-inbren-gers:
 dat de reële verkoopwaarde van de goederen overeenstemt met in deze akte er aan toegekende
waarde;
 dat de waarde van de in vergelding voor deze inbreng toegekende aandelen dit bedrag niet
overtreft;
- dat het ingebrachte onroerend goed een handelsruimte betreft, waardoor er geen registratierechten
verschuldigd zijn.
Ontslag van ambtshalve inschrijving
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt uitdrukkelijk vrijgesteld van de
verplichting tot het nemen van een ambtshalve inschrijving ingevolge enige bepaling van deze akte.
Verklaringen in verband met de BTW
- Bij toepassing van de bepalingen van het BTWwetboek erkent de vergadering lezing te hebben
gekregen van de tweede paragraaf van artikel 62 en van het artikel 73 van het BTWwetboek.
 Bij toepassing van artikel 93 ter van het BTWwetboek hebben de inbren-gers, op vraag van
ondergetekende nota-ris, bevestigd dat geen van hen, noch persoonlijk, noch als deelgenoot van een
feitelijke vereniging, belasting-plichtige is voor de toepassing van het Wetboek van de belasting over
de toegevoegde waarde.
Statuten
Titel I. Rechtsvorm – naam – zetel – voorwerp - duur
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam DR. LIEVE VAN CASTEREN, CARDIOLOOG.  
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp  
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
Luik B
- de uitoefening van de geneeskunde met specialisatie cardiologie door de arts-aandeelhouder, met
inachtneming van de regels van de medische deontologie. De aandeelhouder oefent zijn volledige
medische activiteit uit in naam en voor rekening van de vennootschap. De professionele
aansprakelijkheid van de arts-aandeelhouder is onbeperkt. Deze activiteiten worden uitgeoefend met
eerbiediging van de deontologische en administratieve voorschriften, volgens de principes van de
medische ethiek en de eisen van de wetenschappelijke discipline;
- het inrichten van algemene diensten en een medisch secretariaat in het bijzonder, die nodig of
nuttig zijn voor de uitoefening van voornoemde activiteiten;
- de aankoop, het huren, leasen en invoeren van alle medische apparatuur en begeleidende
accommodaties, inclusief gebouwen en transportmiddelen, voor voornoemde activiteiten, kortom van
een volledige materiële infrastructuur voor de praktijk van de arts-aandeelhouder;
- het aanleggen van reserves, nodig tot het aanschaffen van alle dienstige apparatuur, gebouwen en
transportmiddelen noodzakelijk en bevorderlijk voor het uitoefenen van alle bovenvermelde
beroepsactiviteiten;
- de mogelijkheid scheppen om de aandeelhouder toe te laten zich verder te bekwamen in voormelde
medische disciplines, dit teneinde een kwalitatief hoogstaande praktijkuitoefening mogelijk te maken;
- het geven van onderricht geven, zonder dat dit de vorm van een aanvullende commerciële activiteit
mag aannemen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II. Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend tweehonderd (1.200) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 7. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Voor aandelen bezwaard met vruchtgebruik komt het voorkeurrecht toe aan de blote eigenaar, tenzij
tussen de naakte eigenaar en vruchtgebruiker anders overeengekomen. De nieuwe aandelen die
deze met eigen middelen verkrijgt, behoren hem in volle eigendom toe.
Hij is ertoe gehouden de vruchtgebruiker te vergoeden voor de waarde van het vruchtgebruik op het
voorkeurrecht.
Laat de blote eigenaar het recht van voorkeur onbenut, dan kan de vruchtgebruiker het uitoefenen.
De nieuwe aandelen die deze met eigen middelen verkrijgt, behoren hem in volle eigendom toe.
Luik B
Hij is ertoe gehouden de blote eigenaar te vergoeden voor de waarde van de blote eigendom van het
voorkeurrecht.
Voor in pand gegeven aandelen komt het voorkeurrecht toe aan de eigenaar-pandgever.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door personen waaraan volgens de wet of volgens deze statuten de
aandelen vrij mogen worden overgedragen of derden met instemming van ten minste de helft van de
aandeelhouders die ten minste drie vierden van de aandelen bezitten.
Titel III. Effecten
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Het aandelenregister kan worden gehouden in elektronische vorm.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 9. Ondeelbaarheid van de effecten
De effecten zijn ondeelbaar.
De vennootschap erkent maar één eigenaar voor elk effect, wat de uitoefening van de aan de
aandeelhouders toegekende rechten betreft.
Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in deze statuten, of in het testament of de
overeenkomst waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het
eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan verbonden rechten
uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden rechten
uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of
legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de dag van de
verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze aandelen.
Artikel 10. Overdracht van aandelen
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden.
Titel IV. Bestuur - controle
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 12. Bestuursbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Artikel 13. Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 14. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 15. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
Luik B
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 16. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Titel V – Algemene vergadering
Artikel 17. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste woensdag van de maand juni, om 19.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 18. Schriftelijke algemene vergadering
§1. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden.
§2. Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt de datum van het door alle
aandeelhouders ondertekende besluit geacht de statutaire datum te zijn van de jaarvergadering,
behoudens bewijs van het tegendeel op voorwaarde dat de door alle aandeelhouders ondertekende
schriftelijke besluiten 20 dagen voor de statutaire datum, de vennootschap heeft bereikt. Indien er
meerdere exemplaren van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het
laatste bepalend voor de datum van het besluit.
Het schriftelijk besluit, al of niet in meerdere exemplaren, wordt aangevuld met een gedateerde en
door het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat de door alle aandeelhouders ondertekende
beslissing ten laatste 20 dagen voor de statutaire datum van de jaarvergadering op de zetel van de
vennootschap is toegekomen en alle vereiste handtekeningen draagt.
Indien het laatste schriftelijk besluit niet is toegekomen uiterlijk binnen 20 dagen voor de statutair
bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering, dan moet het bestuursorgaan de algemene
vergadering bijeenroepen.
§3. Wat de datering van de bijzondere algemene vergadering betreft, wordt de datum van het door
alle aandeelhouders ondertekende besluit geacht de datum te zijn waarop het besluit is toegekomen
op de zetel van de vennootschap, behoudens bewijs van het tegendeel. Indien er meerdere
exemplaren van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste
bepalend.
Het schriftelijk besluit, opgenomen in één of meerdere goedgekeurde voorstellen, moet worden
aangevuld met een gedateerde en door het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat het door
alle aandeelhouders ondertekende besluit op de zetel van de vennootschap is toegekomen op de in
deze verklaring gemelde datum en alle vereiste handtekeningen draagt.
Uit het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit moet blijken of bedoeld is dat alle agendapunten
als geheel moeten worden goedgekeurd om tot een geldig schriftelijk besluit te komen, dan wel of
voor elk agendapunt afzonderlijk de schriftelijke goedkeuring wordt gesolliciteerd.
§4. Het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan bepalen dat de goedkeuring op de zetel van
Luik B
de vennootschap moet toekomen vóór een welbepaalde datum om in aanmerking te komen voor een
geldige schriftelijke beslissing. Is het unaniem goedgekeurde schriftelijk besluit, in één of meerdere
exemplaren, niet tijdig toegekomen vóór die datum, dan verliezen de ondertekende goedkeuringen
elke rechtskracht.
§5. De leden van het bestuursorgaan, de commissaris en de houders van converteerbare obligaties,
inschrijvingsrechten of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten mogen op hun
verzoek van die besluiten kennis nemen.
Artikel 19. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 20. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
De aanwezigheidslijst en eventuele verslagen, volmachten of schriftelijke stemmingen worden aan
de notulen gehecht.
Zij die aan de algemene vergadering hebben deelgenomen of er waren vertegenwoordigd kunnen
inzage krijgen in de aanwezigheidslijst.
Artikel 21. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§ 2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§ 3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste twee (2) dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 22. Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
Titel VI. Boekjaar – winstverdeling - reserves
Artikel 23. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 24. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
Luik B
winstverdeling.  
Titel VII. Ontbinding - vereffening
Artikel 25. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 26. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 27. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Artikel 28. Ontbinding wegens verlies - alarmbelprocedure
§1. Wanneer het netto-actief negatief dreigt te worden of is geworden, moet het bestuursorgaan de
algemene vergadering, behoudens strengere bepalingen in de statuten, oproepen tot een
vergadering, te houden binnen twee maanden na de datum waarop deze toestand werd vastgesteld
of krachtens wettelijke bepalingen had moeten worden vastgesteld om te besluiten over de
ontbinding van de vennootschap of over in de agenda aangekondigde maatregelen om de
continuïteit van de vennootschap te vrijwaren.
Tenzij het bestuursorgaan de ontbinding van de vennootschap voorstelt, zet het in een bijzonder
verslag uiteen welke maatregelen het voorstelt om de continuïteit van de vennootschap te vrijwaren.
Dat verslag wordt in de agenda vermeld. Een kopie ervan kan worden verkregen overeenkomstig het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
§2. Op dezelfde wijze als bedoeld hiervoor wordt gehandeld wanneer het bestuursorgaan vaststelt
dat het niet langer vaststaat dat de vennootschap, volgens redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, in staat zal zijn om gedurende minstens de twaalf volgende maanden haar schulden
te voldoen naarmate deze opeisbaar worden.
§3. Is de algemene vergadering niet overeenkomstig dit artikel bijeengeroepen, dan wordt de door
derden geleden schade, behoudens tegenbewijs, geacht uit het ontbreken van een bijeenroeping
voort te vloeien.
§4. Nadat het bestuursorgaan de verplichtingen bedoeld in paragrafen 1 en 2 een eerste maal heeft
nageleefd, is het gedurende de twaalf maanden volgend op de aanvankelijke bijeenroeping niet meer
verplicht de algemene vergadering om dezelfde reden opnieuw bijeen te roepen.
Titel VIII. Algemene maatregelen
Artikel 29. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 30. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 31. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
Slot- en (of) overgangsbepalingen
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste woensdag van de maand juni van het jaar
2023.
Luik B
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 3200 Aarschot, Elisabethlaan 12.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1) en te benoemen tot deze functie:
Mevrouw VAN CASTEREN Lieve, voornoemd, wonende te 3200 Aarschot, Elisabethlaan 4.
Haar mandaat geldt voor een onbepaalde duur en is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering
hierover anders beslist.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 april 2021 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
Auditas Bedrijfsrevisoren, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
7. Kosten en verklaringen van de partijen
De comparanten verklaren te weten dat het bedrag van alle kosten, vergoedingen en lasten, die ten
laste vallen van de vennootschap uit hoofde van haar oprichting, bij benadering tweeduizend
honderd vijftig euro (2.150,00 €) inclusief btw bedraagt.
De comparanten machtigen de instrumenterende notaris deze som vooraf te nemen op het ogenblik
van het vrijgeven van de bij de bank gedeponeerde gelden.
Zij erkennen dat ondergetekende notaris hun aandacht heeft gevestigd op het feit dat de
vennootschap, in uitvoering van haar voorwerp, kan verplicht zijn de nodige voorafgaande
toelatingen of vergunningen te bekomen of bepaalde voorwaarden te vervullen, gelet op in werking
zijnde reglementeringen inzake de toegang tot het beroep.
8. Tegenstrijdige belangen of onevenwichtige bedingen
De comparanten erkennen dat hen door de notaris gewezen werd op het recht dat elke partij de vrije
keuze heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman, in het
bijzonder wanneer tegenstrijdige belangen of onevenwichtige bedingen worden vastgesteld.
De comparanten erkennen dat de notaris hen gewezen heeft op de bijzondere verplichtingen aan de
notaris opgelegd door artikel 9 §1 alinea's 2 en 3 van de Organieke Wet Notariaat.
9. Ombudsman
De notaris vestigt de aandacht van de ondergetekenden van huidige akte erop dat er een
ombudsman bestaat voor het notariaat, welke kan gecontacteerd worden op volgende website: www.
ombudsnotaris.be.
10. UBO-register
De comparant erkent door de instrumenterende notaris te zijn gewezen op het UBO-register dat tot
doel heeft toereikende, accurate en actuele informatie ter beschikking te stellen over de uiteindelijke
begunstigde(n) van in België opgerichte vennootschappen alsook op de sanctiebepalingen
opgenomen in artikel 1:36 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen bij niet tijdig
uitvoeren van de formaliteiten bedoeld in artikelen 1:34 en 1:35 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
De comparant verklaart op de hoogte te zijn van de verplichting in hoofde van de bestuurder(s) van
de vennootschap om binnen de maand ná de oprichting het nodige te doen of onder hun
verantwoordelijkheid te laten doen teneinde de informatie over (elk van) de uiteindelijke begunstigde
(n) aan het UBO-register mee te delen.
11. Fiscale volmacht
De partijen geven hierbij volmacht aan Meester Rita HEYLEN, Notaris te Heist-op-den-Berg, elk met
macht om alleen te handelen, en recht van indeplaatsstelling, om alle eventuele bijkomende fiscale
verklaringen te doen met betrekking tot deze akte en dit overeenkomstig artikel 3.13.1.2.1. van de
Vlaamse Codex Fiscaliteit.
12. Uitgifte van de akte
Luik B
Het origineel van een akte blijft gedurende een termijn van minstens vijftig (50) jaar in bewaring bij de
minuuthoudende notaris. De partijen zijn gewezen op de mogelijkheden om de onderhavige akte
online te kunnen consulteren, hetzij via naban.be, hetzij via www.myminfin.be, hetzij via www.notaris.
be/notariele-akten/mijn-akten. Ondergetekende notaris wijst de partijen op het feit dat deze laatste
een authentiek karakter heeft en aldus dezelfde bewijswaarde als een per post of e-mail door de
notaris ondertekend afschrift.
De partijen verklaren te volstaan met deze mogelijkheden.
De partijen verklaren te weten dat ondergetekende notaris op eerste verzoek (doch slechts eerst na
vervulling van de wettelijk vereiste formaliteiten) een officieel afschrift zal sturen naar het adres per
post of e-mail dat vermeld wordt in de aanvraag. Een eerste afschrift zal steeds kosteloos worden
afgeleverd.
13. IZIMI-digitale kluis - toegang tot NABAN
De partijen verklaren te zijn geïnformeerd over de digitale kluis die ter beschikking wordt gesteld door
de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat (Fednot) via het platvorm www.izimi.be.
Via zijn digitale kluis heeft elke partij toegang tot het gedematerialiseerd afschrift van zijn notariële
akte bewaard in NABAN (=de authentieke bron van notariële akten - eveneens te raadplegen via
notaris.be).
14. Rechten op geschriften (Wetboek diverse rechten en taksen)
Het recht bedraagt vijfennegentig euro (95,00 €).
WAARVAN AKTE.
Opgemaakt en verleden te Heist-op-den-Berg, in het kantoor.
De partijen verklaren en erkennen:
1. ieder een ontwerp van onderhavige akte te hebben ontvangen minstens vijf werkdagen voor het
verlijden dezer.
2. dat deze akte integraal werd voorgelezen voor wat betreft de vermeldingen bevat in artikel 12,
alinea's 1 en 2 van de Organieke Wet Notariaat evenals de wijzigingen die werden aangebracht aan
het vooraf medegedeelde ontwerp.
3. dat de gehele akte door ondergetekende notaris werd toegelicht ten behoeve van de partijen.
Na vervulling van alles wat hiervoor is vermeld, hebben de partijen getekend met mij, notaris.
- Volgen de handtekeningen -