Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Strukt-Estate
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Poortakkerstraat 91 bus 101
 : 9051 Sint-Denijs-Westrem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte van 28 juni 2024 verleden voor Meester Camille MESSINE, notaris met
standplaats te Deerlijk, die haar ambt uitoefent in de besloten vennootschap "Geassocieerde
Notarissen Deerlijk", afgekort "Notarissen Deerlijk", met zetel te 8540 Deerlijk, Harpstraat 17 dat een
besloten vennootschap werd opgericht door:
1/ De besloten vennootschap "STRUKTUUR", met zetel te 9800 Deinze, Dorpsstraat 90, BTW
BE0872.274.280, RPR Gent afdeling Gent.
Met tussenkomst van de aandeelhouder van de “Partieel gesplitste vennootschap”  :
De besloten vennootschap "VM HOLD", met zetel te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem),
Poortakkerstraat 91 bus  101, BTW BE0726.656.593, RPR Gent afdeling Gent.
onder de naam "Strukt-Estate" en waarvan het aanvangsvermogen vastgesteld wordt op
tweehonderdeenenzeventigduizend negenhonderdeenenzestig euro dertig cent (€ 271.961,30),
tweehonderdeenenzeventigduizend negenhonderdeenenzestig euro dertig cent (€ 271.961,30)
bestaande uit beschikbare inbreng buiten kapitaal ten bedrage van vijftigduizend
negenhonderddrieënvijftig euro vijfentwintig cent (€ 50.953,25), beschikbare reserves ten bedrage
van vijfduizend driehonderdenelf euro zesenzeventig cent (€ 5.311,76) en overgedragen winst  ten
bedrage van tweehonderdvijftienduizend zeshonderdzesennegentig euro negenentwintig cent (€
215.696,29), vertegenwoordigd door zeshonderdvijftig (650) aandelen. 
VOORAFGAANDE VERKLARING
Blijkens akte verleden voor ondergetekende notaris op heden, voorafgaandelijk dezer, werd
overgegaan tot de partiële splitsing van de volgende vennootschap: de BV STRUKTUUR,
voornoemd, hierna genoemd “Partieel gesplitste vennootschap”.
Ingevolge voormelde akte verleden voor ondergetekende notaris op heden, voorafgaandelijk dezer,
werd besloten een deel van het vermogen van de Partieel gesplitste vennootschap, te weten de in
het partieel splitsingsvoorstel en de akte van partiële splitsing beschreven vermogensbestanddelen,
bij wijze van partiële splitsing over te dragen naar de nieuw op te richten vennootschap “Strukt-
Estate”, waarvan de zetel gevestigd zal zijn in het Vlaams Gewest en met adres te 9051 Gent (Sint-
Denijs-Westrem), Poortakkerstraat 91 bus 101, hierna genoemd de “Nieuw op te richten
vennootschap” of de “Verkrijgende vennootschap”; in toepassing van de artikelen 12:8 juncto de
artikelen 12:74 e.v. van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (met splitsing door
oprichting gelijkgestelde verrichting), en waarbij de Partieel gesplitste vennootschap niet ophoudt te
bestaan.
De aan de Nieuw op te richten vennootschap toegewezen vermogensbestanddelen zullen overgaan
naar de Nieuw op te richten vennootschap volgens de modaliteiten voorzien in het partieel
splitsingsvoorstel en de akte van partiële splitsing van de “Partieel gesplitste vennootschap”,
voorafgaand aan deze.
In voormelde akte van partiële splitsing werd overgegaan tot de benoe-ming van de organen van
bestuur van de Nieuw op te richten vennootschap. Bovendien werd de toekenning van de aandelen
goedgekeurd, alsmede het ontwerp van de oprichtingsakte. 
De verschijners verzoeken ondergetekende notaris thans vast te stellen dat de uit de partiële
splitsing ontstane nieuwe Verkrijgende vennootschap “Strukt-Estate”. geldig is opgericht en over te
1011004571
gaan tot vaststelling van de statuten van de nieuwe vennootschap.
OPRICHTING – INBRENG - STATUTEN
INBRENGEN IN NATURA
Verslagen 
De vergadering heeft kennis genomen van de verslagen die werden opgemaakt in verband met de
inbreng in natura met name het verslag van de oprichters en de bedrijfsrevisor overeenkomstig
artikel 5:7 WVV tot inbreng in natura in de Verkrijgende vennootschap.
De inbreng wordt, overeenkomstig de wettelijke bepalingen van artikel 5:7 WVV met betrekking tot
de inbreng in natura beschreven en de waardering ervan wordt gecontroleerd in het verslag dat
daarvan werd opgesteld door de besloten vennootschap "A&C - Bedrijfsrevisor", met zetel te 9700
Oudenaarde, Jacob Lacopsstraat 20/0207, BTW BE0461.238.562, RPR Gent afdeling
Oudenaarde, vertegenwoordigd door de heer Bert DE Clercq, bedrijfsrevisor.
De bedrijfsrevisor besluit haar verslag met betrekking tot de inbreng in natura naar aanleiding van de
oprichting van de vennootschap “Strukt-Estate”, als volgt:
“Besluit
Ondergetekende, BV A&C – Bedrijfsrevisor, vertegenwoordigd door de heer Bert De Clercq,
bedrijfsrevisor, kantoorhoudende te 9700 Oudenaarde, Jacob Lacopsstraat 20/207, werd aangesteld
overeenkomstig artikel 5:7 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. In onze
hoedanigheid van bedrijfsrevisor publiceren wij een controleverslag gericht aan de oprichter van de
vennootschap STRUKT-ESTATE BV.
Zo maakt onze opdracht deel uit van de voorgestelde besluitvorming om verslag uit te brengen over
een inbreng in natura in de BV STRUKT-ESTATE naar aanleiding van de partiële splitsing van de BV
STRUKTUUR.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”
Inzake de inbreng in natura:
Overeenkomstig artikel 5:7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen
werden in het bijzonder ontwerpverslag van de oprichter onderzocht en hebben geen bevindingen
van materieel belang te melden inzake:
– de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
– de toegepaste waardering
– de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarde van de inbreng die in
de (ontwerp)akte wordt vermeld.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, stemt de voor de inbreng in natura weerhouden
waarde, namelijk 271.961,30 EUR, overeen met de boekhoudkundige waarde van de activa en
passivabestanddelen zoals ze voorkwam in de boekhouding van de te splitsen vennootschap en
vindt de weerhouden methode van waardering aldus haar verantwoording in de wet.
De werkelijke vergoeding voor de inbreng in natura bestaat uit 650 nieuwe aandelen van de
vennootschap STRUKT-ESTATE BV, zonder vermelding van een nominale waarde en met dezelfde
rechten en verplichtingen als de reeds bestaande aandelen. 
No fairness opinion 
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheid van de oprichter 
Betreffende de inbreng in natura is de oprichter verantwoordelijk voor:
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor
Betreffende de inbreng in natura is de bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    •  het onderzoeken van de door de oprichter gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
    •  de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
    •  het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van ons verslag 
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 in het kader van een niet-geldelijke
inbreng in de vennootschap STRUKT-ESTATE BV voorgesteld aan de aandeelhouders en het mag
niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Aldus opgesteld en beëindigd te Oudenaarde op 5 juni 2024.
BV A&C - Bedrijfsrevisor
Vertegenwoordigd door
Bert De Clercq,
Bedrijfsrevisor
 Handelend in naam van een BV
(getekend)”
In het bijzonder verslag van de oprichter wordt niet afgeweken van de conclusies van het verslag van
de bedrijfsrevisor.
Beide verslagen zullen worden neergelegd op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
De verschijners verklaren dat, ingevolge het tot stand komen van de partiële splitsing, een deel van
het vermogen van de Partieel gesplitste vennootschap, te weten de in het partieel splitsingsvoorstel
en de akte van partiële splitsing en in deze oprichtingsakte beschreven vermogensbestanddelen,
werkelijk zijn overgegaan op de Verkrijgende vennootschap.
BESCHRIJVING VAN HET OVERGEDRAGEN VERMOGEN
Voor wat de beschrijving betreft van de toe te bedelen vermogensbestanddelen aan de nieuwe
vennootschap wordt verwezen naar voorgeschreven verslagen.
De vergadering verzoekt ondergetekende Notaris vast te stellen dat het afgesplitste vermogen van
de Partieel gesplitste vennootschap overgaat onder algemene titel naar de Verkrijgende
vennootschap en het onroerende goed in het bijzonder als volgt:
Beschrijving van het onroerend goed: 
GEMEENTE DEINZE- tweede afdeling - Astene  
Een kantoorgebouw met aanhorigheden op en met grond, gelegen Dorpsstraat 90, gekadastreerd
volgens titel sectie B, nummers 537/L en 537/M, met een oppervlakte van zes are drieënvijftig
centiare (6a 53ca) en volgens recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer 537K2P0000, met
eenzelfde oppervlakte.
Hierna genoemd het “goed”.
Vergoeding
In ruil voor deze inbreng uit de Partieel gesplitste vennootschap worden aan de aandeelhouders van
de Partieel te splitsen vennootschap volgestorte aandelen van de Verkrijgende
vennootschap “Strukt-Estate”uitgereikt aan de BV VM-HOLD
Er wordt geen opleg in geld toegekend.
Aan het bestuursorgaan van de Partieel te splitsen vennootschappen worden geen bijzondere
voordelen toegekend.
Onmiddellijk na het verlijden van de partiële splitsingsakte zal het bestuursorgaan van de
Verkrijgende vennootschap in het aandelenregister de volgende gegevens aantekenen in
overeenstemming met hetgeen hoger werd uiteengezet:
-           de identiteit van de aandeelhouders.
-           het aantal aandelen dat aan de aandeelhouders zal toekomen.
-           de datum van het besluit tot partiële splitsing.
Na het besluit tot partiële splitsing zal het bestuursorgaan van de Verkrijgende vennootschap de
aandeelhouders (of hun gevolmachtigde) uitnodigen om het aandelenregister van de Verkrijgende
vennootschap te ondertekenen
Waardering van de inbreng – vaststellingen
In uitvoering van hetgeen voorafgaat wordt vastgesteld dat het beschikbare eigen vermogen van de
thans opgerichte vennootschap  tweehonderdeenenzeventigduizend negenhonderdeenenzestig euro
dertig cent (€ 271.961,30) bedraagt, bestaande uit beschikbare inbreng buiten kapitaal ten bedrage
van vijftigduizend negenhonderddrieënvijftig euro vijfentwintig cent (€ 50.953,25), beschikbare
reserves ten bedrage van vijfduizend driehonderdenelf euro zesenzeventig cent (€ 5.311,76) en
overgedragen winst  ten bedrage van tweehonderdvijftienduizend zeshonderdzesennegentig euro
negenentwintig cent (€ 215.696,29), vertegenwoordigd door zeshonderdvijftig (650)  aandelen
zonder vermelding van waarde, en dat het eigen vermogen werd gevormd door inbreng in natura van
de activa en passivabestanddelen, rechten en verplichtingen, zoals die blijken uit de partiële
splitsingsstaat van de Partieel gesplitste vennootschap en de akte van de partiële splitsing. 
FINANCIEEL PLAN
Gelet op artikel 12:74 §1 Wetboek van vennootschappen en verenigingen werd er geen financieel
plan voorzien voor de nieuw op te richten Verkrijgende vennootschap.
STATUTEN.
De verschijners verklaren dat de statuten van de vennootschap als volgt luiden:
UITTREKSEL UIT DE STATUTEN
Artikel 1. Naam - rechtsvorm. 
De vennootschap heeft de vorm van een BESLOTEN VENNOOTSCHAP. 
Haar naam luidt: "Strukt-Estate". 
Artikel 2. Zetel. 
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland:
a) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen, al dan niet onder het stelsel van de BTW,
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop,
de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur- en verhuur, de ruil, de
verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten;
b) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en
rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur- en verhuur, de ruil, de inschrijving,
de vaste overname, de belegging; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen, certificaten, kredieten, munten
en andere roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse vennootschappen, of deze
nu al dan niet een (semi)- publiek juridisch statuut hebben;
c) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aangaan en verstrekken van leningen,
kredieten, financieringen en het aangaan van leasingcontracten, in het kader van de bovenvermelde
doelstellingen;
d) in eigen naam en voor eigen rekening, voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
het beheer van de investeringen en de deelnemingen in andere entiteiten, de uitoefening van
beheersfuncties, het verschaffen van adviezen, management en andere diensten gelijkaardig aan de
activiteiten van de vennootschap;
e) de optimalisatie van het liquiditeitsbeheer van de vennootschap en/of verbonden
vennootschappen, onder andere door cash pooling;
f) alle bijdragen aan de vestiging of ontwikkeling van ondernemingen in de breedste zin van het
woord, raadgeving, bijstand en het uitvoeren van diensten rechtstreeks of onrechtstreeks op het
gebied van:
- administratie en financiën, van verkoop, van productie, van informatie en IT, van technieken van
commerciële organisatie en distributie;
- publiciteit, techniek, marketing, public relations en de licentie van producten;
- organisatie, strategie en management van het menselijk potentieel, zoals onder meer coaching,
Human Resources Management Systemen, rekrutering, selectie en training, personeel,
- en meer algemeen het beleid en de uitoefening van alle activiteiten in verband met dienstverlening
en management in de breedste zin van het woord aan alle willekeurige fysieke- of rechtspersonen;
h) de uitbating van vervoerdiensten in de meest brede zin van het woord, en ondermeer de levering,
het vervoer en de verzending, alsook de verhuur en onderhoud van privéwagens, vrachtwagens en
utilitaire wagens, zowel nieuw of occasie, zonder chauffeur; de aankoop en verkoop, het onderhoud
en de herstelling van industriewagens en gebruikswagens, zowel nieuw als occasie;
i) alle mogelijke verrichtingen en activiteiten in verband met ontwikkeling, commercialisering,
onderzoek, productie, werking, installatie, fabricatie, transformatie van alle goederen en producten.
De vennootschap kan samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
Deze diensten kunnen geleverd worden op contractuele of statutaire basis en in de hoedanigheid
van externe adviseur of van orgaan.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
dien aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan
voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat
betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt
maken.
Artikel 4. Duur. 
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen- aandelen. 
Als vergoeding voor de inbrengen werden zeshonderdvijftig (650) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Voor aandelen bezwaard met vruchtgebruik komt het dividendrecht en uitkeringen van (liquidatie)
reserves toe aan de vruchtgebruiker, tenzij tussen de blote eigenaar en vruchtgebruiker anders
overeenkomen wordt.
De uitgiftevoorwaarden zullen bepalen of inbrengen geboekt worden op een al dan niet beschikbare
eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in geval van inbreng
zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op een beschikbare eigen
vermogensrekening geboekt. 
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Interne bestuursbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de be-stuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door
de algemene vergadering van een college van bestuurders, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden en ter uitzondering evenwel voor het aangaan van leningen, voor elke aankoop,
verkoop en ruiling van onroerende goederen, voor hypotheekstelling op onroerend goed, voor
verkoop en inpandgave van de handelszaak van de vennootschap, waarvoor twee bestuurders
samen zullen beslissen. 
Externe bestuursbevoegdheid
De enige bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Indien er meerdere bestuurders zijn, vertegenwoordigt iedere bestuurder de vennootschap jegens
derden en in rechte als eiser of als verweerder, ter uitzondering evenwel voor het aangaan van
leningen, voor elke aankoop, verkoop en ruiling van onroerende goederen, voor hypotheekstel-ling
op onroerend goed, voor verkoop en inpandgave van de handelszaak van de vennoot-schap,
waarvoor twee bestuurders samen zullen handelen.
Artikel 13. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend. 
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dit kan in natura of in geld, dan bepaalt de
algemene vergadering, beslissend met gewone meerderheid van stemmen, of de enige
aandeelhouder, het bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de
algemene kosten, los van eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 14. Bijzondere volmachten
Elke bestuurder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De
gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurder in geval van overdreven volmacht.
Artikel 15. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
dagelijks bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het bestuursorgaan kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 17. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op
gelijk welke andere plaats aangeduid in het eventuele bericht van bijeenroeping, de tweede vrijdag
van de maand juni om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag, dan
wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één
aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-
mailadres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de
verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Schriftelijke algemene vergadering
§1. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden.
Artikel 18. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel
de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder
te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 20. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen. Hij kan die niet overdragen, ingevolge
hetgeen uiteengezet in artikel 5:82 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen. 
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen. 
§ 4. Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen, behoudens voor beslissingen die bij authentieke akte moeten worden
verleden. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten laatste acht (8)
dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Artikel 22. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december daarop.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 23. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de winst wordt bepaald door de algemene vergadering, rekening houdende met
de wettelijke bepalingen terzake, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft
op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Artikel 23bis. Uitkeringen aan de aandeelhouder
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of
uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang de jaarrekening van het boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Artikel 24. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 25. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Artikel 26. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Artikel 30. Samenloop – nettingovereenkomst
Voor zoveel als wettelijk toegelaten, wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat alle vorderingen die
bestaan tussen de aandeelhouders, de bestuurder(s) en/of de vereffenaar(s), enerzijds en de
vennootschap, anderzijds, het voorwerp uitmaken van nettingovereenkomsten, zoals voorzien bij
artikel 14§1 van de wet van 15 december 2004 betreffende financiële zekerheden en houdende
diverse fiscale bepalingen inzake zakelijke zekerheidsovereenkomsten en leningen met betrekking
tot financiële instrumenten, en zullen dus in geval van samenloop gecompenseerd worden ten titel
van schuldvergelijking.
OVERGANGSBEPALINGEN - BENOEMINGEN.
Onmiddellijk na de oprichting hebben de oprichters volgende besluiten genomen, die slechts
uitwerking hebben vanaf de neerlegging ter griffie van een uittreksel van de oprichtingsakte, in
overeenstemming met de wet:
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar loopt tot en met 31 december 2024.
Eerste gewone algemene vergadering
De eerste gewone algemene vergadering komt bijeen in 2025
Benoeming niet-statutaire bestuurder
De oprichters beslissen het aantal niet-statutaire bestuurders te bepalen op vier en benoemt tot
bestuurder:
1. De besloten vennootschap "JVM Invest", met zetel te 9700 Oudenaarde, Kleistraat 3, BTW
BE0425.130.412, RPR Gent afdeling Oudenaarde.
vast vertegenwoordigd, door de heer VAN DE MOORTEL Johan Donné Leon, wonende te 9700
Oudenaarde, Kleistraat 3.   
2. De besloten vennootschap "JaVemCo", met zetel te 9830 Sint-Martens-Latem, Bogaertstraat 1,
BTW BE0649.632.853, RPR Gent afdeling Gent.
vast vertegenwoordigd, door de heer VAN DE MOORTEL Jacob Jozef Marie Denise, wonende te
9830 Sint-Martens-Latem, Bogaertstraat 1.  
3. De besloten vennootschap "Tholeau", met zetel te 1000 Brussel, Willebroekkaai 26b, BTW
BE0649.590.687, RPR Brussel.
vast vertegenwoordigd, door de heer VAN DE MOORTEL Thomas Marie-Louise Alberic, wonende te
9000 Gent, Franklin Rooseveltlaan 439.  
4. De besloten vennootschap "SimNco", met zetel te 1000 Brussel, Willebroekkaai 26b, BTW
BE0649.582.373, RPR Brussel.
vast vertegenwoordigd, door de heer VAN DE MOORTEL Simon Geert Marie Lutgart, wonende te
9070 Destelbergen (Heusden), Bommelsrede(HEU) 30.  
Elke bestuurder wordt benoemd voor onbepaalde duur.
Elke bestuurder kan alleen optredend de vennootschap vertegenwoordigen in handelingen en in
rechte.
De oprichters besluiten dat het mandaat van de bestuurder onbezoldigd is, behoudens
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Niet benoeming commissaris
De oprichters beslissen geen commissaris te benoemen daar de vennootschap er niet toe verplicht
is.
Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem), Poortakkerstraat 91 bus
101. 
Hernemen van de verbintenissen onderschreven namens de vennootschap in oprichting. 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
datum inwerkingtreding partiële splitsing door de comparanten in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij
beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap. 
Volmacht formaliteiten
De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan "VM FISK" BV, met zetel te 9051 Gent (Afsnee),
Poortakkerstraat 91, BTW BE0478.953.534, RPR Gent afdeling Gent, vertegenwoordigd door haar
bestuursorgaan, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de formaliteiten bij de KBO, ondernemingsloket, alsook
alle fiscale, administratieve en sociaalrechtelijke formaliteiten, alsook de aanmaak van het
effectenregister en UBO-register te verzekeren.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL.
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
expeditie akte en de statuten bij oprichting
Bijzondere verslagen van de oprichter en bedrijfsrevisor overeenkomstig artikel 5:7 WVV
 
Neergelegd voor registratie overeenkomstig art 173,1°bis W.REG.
 
Camille MESSINE
Geassocieerd notaris.