N° d’entreprise :
      
Dénomination (en entier): ARYÊS PROPERTIES
(en abrégé):
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
1495 Villers-la-Ville, Avenue des Sapins,Tilly 12
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution
Il résulte d’un acte reçu le vingt-neuf juin deux mil douze en cours d’enregistrement par Nous, Maître 
Jean-Frédéric VIGNERON, notaire associé, membre de la société civile à forme de société privée à 
responsabilité limitée dénommée « Jean-Frédéric VIGNERON & Laurent VIGNERON-Notaires associés », 
ayant son siège social à 1300 Wavre, quai des Tanneries, 18, immatriculée au registre des personnes morales 
de Nivelles sous le numéro 0825.477.225, que :
1. FORME ET DENOMINATION : Société privée à responsabilité limitée « ARYÊS PROPERTIES»
2.       SIEGE SOCIAL : 1495 Villers-la-Ville, avenue des Sapins, 12
3.       ASSOCIES :
1.- Madame RENARD Anouk Ji Sun Marie Ida Paule, née à Séoul (Corée du Sud) le dix-huit avril mil 
neuf cent septante-trois, domiciliée à 1495 Villers-la-Ville, avenue des Sapins, 12 (numéro national 73.04.18 
256-86).
2.-  Monsieur DE HAENE Thibaut Jean-Pierre Philippe, né à Bruges, le 30 mars 1974, domicilié à 
Villers-la-Ville, avenue des Sapins, 12 (numéro national : 74.03.30-079.14).
4. CAPITAL : Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros et représenté par cent parts 
sociales avec droit de vote sans mention de valeur nominale, représentant chacune un/centième de l'avoir 
social, intégralement souscrites et libérée à concurrence de six mille deux cents euros par les associés sur un 
compte ouvert auprès de la Banque ING sous le numéro 363-1068022-92 que le notaire soussigné a constaté 
par la remise d’une attestation bancaire qui est demeuré annexé à l’acte
5. EXERCICE SOCIAL : L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de 
chaque année.
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt des présents statuts au greffe du tribunal de 
commerce compétent et finira le trente et un décembre deux mille treize.
6. RÉSERVES-BÉNÉFICE : L'excédent favorable du bilan, déduction faite des frais généraux, charges sociales 
et amortissements, constitue le bénéfice net.
   
Sur ce bénéfice, il est effectué chaque année un prélèvement d'au moins cinq pour cent, pour 
constituer la réserve légale; ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve a atteint dix 
pour cent du capital social, mais doit être repris si, pour quelque motif que ce soit, le fonds de réserve vient à 
être entamé.
   
Le solde est mis à la disposition de l'assemblée générale qui en détermine l'affectation, sur proposition 
de la gérance.
7. BONI : Après apurement de toutes les dettes et charges, et des frais de liquidation, l'actif net sert tout d'abord 
à rembourser en espèces ou en titres ou autrement, le montant libéré non amorti des parts.
   
Le surplus disponible est réparti entre tous les associés, suivant le nombre de leurs parts.
8. GESTION : La gestion de la société est confiée par l'assemblée générale à une ou plusieurs personnes 
physiques ou morales, associées ou non, nommées avec ou sans limitation de durée, gérants statutaires ou non. 
Lorsqu’une personne morale est nommée gérant, celle-ci a l’obligation de nommer un représentant permanent, 
personne physique, qui sera chargé d’exercer la fonction de gérant au nom et pour le compte de la personne 
morale.
La désignation et la cessation des fonctions du représentant permanent sont soumises aux mêmes règles 
de publicité que s’il exerçait cette mission en nom et pour compte propre.
0847033197
Si la société est nommée administrateur/gérant d’une société, la compétence de nommer un représentant 
permanent revient à la gérance.
L'assemblée pourra mettre fin au mandat de gérant anticipativement.
   
Chaque gérant est investi des pouvoirs les plus étendus pour faire tous les actes de gestion et de 
disposition qui intéressent la société.
   
Chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice et peut poser tous les actes 
nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.
   
La gérance peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.
9. OBJET : 
A. La société a pour objet tant en Belgique qu’à l’étranger pour son propre compte, pour compte de tiers ou en 
participation avec des tiers:
I.
La prestation de services de consultance, de courtage et d’assistance sous quelque 
forme que ce soit et en toute matière généralement quelconque.
II.
Une participation au marché immobilier pour l’achat, l’échange, le lotissement, la 
promotion, la vente, la location, la prise en location et en sous-location, le 
leasing, la cession en location et en sous-location, le tout avec ou sans option 
d’achat, la construction, la rénovation et la transformation, l’exploitation et 
l’entretien de maisons, appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, 
terrains, forêts, garages, emplacements de parking et de manière générale, de 
biens immobiliers de toute nature et accorder et obtenir des droits contenant 
superficie, accession, emphytéose, usufruit et nue-propriété, hypothèque, 
privilège et option ainsi que toutes opérations de financement (pour son propre 
compte). Cette énumération est indicative et ne limite en aucun cas la nature 
des activités que la société peut développer dans le marché immobilier. La 
société agit tant en nom propre, qu’en qualité de commissionnaire, comme 
intermédiaire ou de représentant.
III. La constitution et la gestion d'un patrimoine immobilier et la location-financement de 
biens immeubles aux tiers, l'acquisition par l'achat ou autrement, la vente, 
l'échange, la construction, la transformation, l'amélioration, l'équipement, 
l'aménagement, l'embellissement, l'entretien, la location, la prise en location, le 
lotissement, la prospection et l'exploitation de biens immobiliers, ainsi que toutes 
opérations qui, directement ou indirectement sont en relation avec cet objet et 
qui sont de nature à favoriser l'accroissement et le rapport d'un patrimoine 
immobilier, de même que se porter caution pour la bonne fin d'engagements pris 
par des tiers qui auraient la jouissance de ces biens immobiliers.
IV. La prestation de tous services dans le cadre de son objet, y compris la gestion du 
patrimoine immobilier, l’asset management, la gérance, les activités de 
courtage, de syndic et l’intermédiaire en matière de location ou de cession 
d’immeubles (y compris les opérations marketing, de publicité en ce compris 
toutes les prestations de management et de développement de projets 
immobiliers). La société a pour objet toutes les opérations se rapportant 
directement ou indirectement à l’activité d’agence immobilière.
V.
Affecter ses biens immeubles et tous ses autres biens en hypothèque, y compris le 
fonds de commerce, donner en nantissement et donner aval pour tous prêts, 
ouvertures de crédit et autres engagements tant pour elle-même que pour 
compte des tiers.
VI. La prestation de toute activité de management et de tout service de conseil en 
organisation et gestion d’entreprises.
VII. Exécuter tous mandats d’administrateur, et en général, tous mandats et fonctions se 
rapportant directement ou indirectement à son objet.
VIII.La contribution à l’établissement et au développement d’entreprises.
IX. La contribution à la constitution de sociétés par voie d’apports, de participation ou 
d’investissements généralement quelconques.
X.
Effectuer des études, programmer et mettre en route des systèmes d’organisation, 
de vente, de publicité, de marketing, mettre en application des systèmes pour 
traiter des données et toutes techniques en rapport avec la gestion technique, 
administrative, économique et générale d’entreprises.
XI. Dispenser des avis financiers, juridiques, techniques, immobiliers, commerciaux ou 
administratifs dans le sens le plus large du terme ; à l’exception des conseils de 
placement d’argent et autres, fournir son assistance et exécuter des services 
directement ou indirectement sur le plan de l’administration et des finances , de 
la vente, de la production et de la gestion en général ; fournir toutes prestations 
de service et exécuter tous mandats sous forme d’études d’organisations, 
d’expertises, d’actes et de conseils techniques ou autres dans tout domaine 
rentrant dans son objet social.
XII. Les activités de courtage, agence et conseil dans le domaine des assurances.
XIII.La réalisation, la coordination, la commercialisation ou le courtage de certifications et 
d’audits énergétique, de durabilité environnementale, de sécurité, de crédits 
carbone, etc.
XIV.Toute activité de construction en ce compris tous travaux d’entretien, de plomberie et 
d’installation sanitaire et de chauffage, etc.
XV. La recherche, le développement, la production ou la commercialisation de nouveaux 
produits, de nouvelles technologies et leur application.
XVI.Le développement, l’achat, la vente, la prise de licences ou l’octroi de licences, de 
brevets, de marques, de know-how et d’actifs mobiliers apparentés.
XVII.
Concevoir, étudier, promouvoir et réaliser tous projets informatiques, 
bureautiques et tout ce qui s’y rapporte.
B. La société a pour objet tant en Belgique qu’à l’étranger pour son propre compte:
L'acquisition par souscription ou achat et la gestion d'actions, d'obligations, de bons de caisse et d'aut-
res valeurs mobilières généralement quelconques, de sociétés belges ou étrangères, existantes ou à constituer 
ainsi que la gestion d'un patrimoine mobilier. La société peut exécuter toutes opérations commerciales, industri-
elles, immobilières, mobilières ou financières qui directement ou indirectement sont liées ou apparentées à son 
objet ou qui peuvent en favoriser la réalisation.
La société peut accomplir toutes opérations civiles, industrielles ou commerciales, immobilières ou mobilières 
se rapportant directement ou indirectement, en tout ou en partie, à l’une ou l’autre branche de son objet ou qui 
seraient de nature à en développer ou à en faciliter la réalisation.
La société peut, en outre, conclure toutes conventions de collaboration, de rationalisation, d’association ou 
autres avec de telles sociétés ou entreprises.
Elle pourra s'intéresser par voie d'apports, de souscription, de fusion ou de toute autre manière dans 
toutes sociétés, associations ou entreprises ayant un objet similaire ou connexe au sien ou susceptible de 
favoriser le développement de ses activités ou ayant avec elle un lien économique.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à 
la profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation 
de ces conditions.
La société peut également exercer les fonctions d'administrateur ou de liquidateur dans d'autres 
sociétés.
10. ASSEMBLEE GENERALE : Il est tenu chaque année, au siège social, une assemblée ordinaire, le troisième 
jeudi du mois de mai à  dix-huit heures. 
a) Chaque associé peut voter par lui-même, par correspondance ou par mandataire. Ce vote sera 
toutefois nul si cette correspondance n'est pas reçue par la gérance trois jours au moins avant l'assemblée 
générale. Il sera également nul si cette correspondance ne mentionne pas :
- le nom et le domicile de l'associé,
- le nom de la société et son siège social,
- la date de l'assemblée générale,
- le vote ou l'abstention pour chaque point de l'ordre du jour tel qu'il figure dans la convocation.
- le lieu et la date de la signature.
- la signature de l'associé ou de son mandataire.
Cette correspondance pourra être transmise par tous modes de communication et notamment par 
poste et télécopie, en conséquence, seul le support écrit est requis.     
b) A l’exception de :
- les décisions à prendre dans le cadre de l’article 332 du Code des Sociétés ;
- les décisions qui doivent être passées par un acte authentique ;
Les associés peuvent prendre par écrit toutes les décisions qui relèvent du pouvoir de l’assemblée
générale.
A cette fin, la gérance va envoyer aux associés et aux commissaires éventuels, une circulaire, soit par 
lettre, fax, e-mail, mentionnant l’agenda et les propositions de décisions. Elle demandera aux associés 
d’approuver les propositions de décisions et de renvoyer la circulaire dûment signée, dans le délai prescrit 
après réception de la circulaire, au siège de la société ou à tout autre endroit indiqué dans la circulaire.
Les propositions des décisions seront considérées comme n’ayant pas été prises si la gérance n’a pas 
reçu dans le délai prévu par la circulaire, l’approbation de tous les associés en ce qui concerne le principe de la 
procédure écrite ainsi qu’en ce qui concerne les points de l’agenda. Il en sera de même au cas ou la gérance 
Volet B - Suite
Volet B - Suite
n’a pas obtenu dans le délai prévu l’accord unanime de tous les associés en ce qui concerne les propositions 
des décisions.
Chaque part donne droit à une voix.
11. PREMIERE ASSEMBLEE GENERALE : 
Les comparants, réunis en assemblée générale, prennent ensuite les décisions suivantes :
1.- Est ici nommé gérant, Madame RENARD Anouk, prénommée, ici présente et qui  accepte.
2.- Le mandat du gérant est rémunérée.
3.- Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, souscrits au nom et pour compte
de la société en formation par un ou plusieurs fondateurs sont repris par la société. Cette reprise 
d’engagements sortira ses effets au moment de l’obtention par la société de la personnalité juridique.
Les comparants déclarent autoriser Madame RENARD Anouk, prénommée, à souscrire pour compte 
de la société en formation les engagements nécessaires ou utiles à la réalisation de l'objet social.
Ce mandat conventionnel prendra fin le jour du dépôt au greffe du tribunal compétent de l'extrait des 
statuts.
Les opérations accomplies pour compte de la société en formation seront réputées avoir été souscrites 
dès l'origine par la société conformément à l'article 60 du code des sociétés. A ce sujet, la société présentement 
constituée reprend tous les engagements contractés au nom et pour le compte de la société en formation par 
Madame RENARD Anouk, prénommée, depuis le premier janvier deux mil douze.
4.-
Les comparants confèrent à Madame RENARD Anouk, prénommée, avec faculté de 
subdélégation, comme personne habilité à engager la société avec les pouvoirs particuliers et suivants : 
accomplissement des formalités administratives généralement quelconques en relation avec des 
immatriculations légales telles la banque Carrefour des entreprises, guichet d’entreprise, administration de la 
Taxe sur la Valeur Ajoutée, ministère des affaires économiques. La présente délégation de pouvoirs ne saurait 
avoir en aucun cas pour conséquence de dessaisir ni de se substituer à Madame RENARD Anouk, 
prénommée, qui pourra toujours user de ses pouvoirs, comme aussi révoquer à tout moment les pouvoirs 
conférés au mandataire désigné ci-avant.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Jean-Frédéric VIGNERON, 
Notaire associé
Déposé en même temps : une expédition de l’acte avec l’attestation bancaire