Ondernemingsnr : 0553461016
Naam
(voluit) : JOVACK
(verkort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Veldstraat 2 bus B101
 : 8755 Ruiselede
Onderwerp akte :
DIVERSEN, WIJZIGING RECHTSVORM, MAATSCHAPPELIJKE
ZETEL, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), DOEL, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Uit een proces-verbaal van de bijzondere algemene vergadering van de CommV Jovack, gehouden
op 17 december 2020 voor notaris Joost Eeman te Gent, blijkt dat volgende beslissingen werden
genomen:
EERSTE BESLUIT
De vergadering beslist het voorwerp uit te breiden, na voorlezing van het verslag van het
bestuursorgaan conform artikel 5:101 WVV de dato 25 november 2020 en de staat van activa en
passiva afgesloten de dato 30 september 2020.
De vergadering besluit het volgende toe te voegen aan het voorwerp van de vennootschap:
“- Het fokken van dieren (zowel algemeen, maar meer specifiek paarden en schapen)
- Het telen van gewassen (zowel algemeen, maar meer specifiek groenten en fruit, granen en andere
eenjarige gewassen).
- Het aanbieden van ondersteunende activiteiten in verband met de teelt van gewassen en het
kweken van dieren.
- Het africhten en huisvesten van dieren (zowel tijdelijk als langdurig).
- De aan- en verkoop, huur- en verhuur, in- en export van alle goederen dienstig voor of met
betrekking tot bovenstaande activiteiten.”
Stemming: dit besluit wordt unaniem genomen.
TWEEDE BESLUIT
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Stemming: dit besluit wordt unaniem genomen.
DERDE BESLUIT
In aansluiting bij het tweede besluit de algemene vergadering dat de vennootschap de rechtsvorm
van de besloten vennootschap (afgekort BV) zal aannemen. Deze stemt niet overeen met de
rechtsvorm die aangewezen is volgens het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Bijgevolg wordt de omzettingsprocedure van artikel 14:3 WVV en volgende gevolgd.
Iedere vennoot erkent kennis te hebben genomen van de hierna vermelde verslagen, met name:
-Het verslag de dato 11 december 2020 opgemaakt door bedrijfsrevisor Leyns Peter te Evergem,
Wippelgem Eindeken 54B.
-Het verslag de dato 18 november 2020 opgemaakt door het bestuursorgaan om het voorstel tot
omzetting van de vennootschap toe te lichten, waarbij niet van de conclusies van het verslag van de
bedrijfsrevisor wordt afgeweken en van de staat waarbij het actief en passief afgesloten op 30
september 2020 van de vennootschap is gevoegd.
Met eenparige stemmen ontslaat de vergadering de voorzitter van het voorlezen van het verslag van
het bestuursorgaan dat het voorstel tot omzetting van de vennootschap toelicht en van de voorlezing
van het verslag opgemaakt door voornoemde bedrijfsrevisor over de staat waarop het actief en
Luik B
passief van de vennootschap werden samengevat, afgesloten op 30 september 2020, hetzij niet
meer dan drie maanden voor heden.
Het besluit van de bedrijfsrevisor luidt als volgt:
“15 Conclusie
Ondergetekende, Leyns Peter, bedrijfsrevisor, gevestigd te 9940 Evergem, Wippelgem Eindeken 54
B, aangesteld op 18 november 2020 door de zaakvoerder van de Comm.V. Jovack, om krachtens
artikel 14:4 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, verslag uit te brengen over de
voorgenomen omzetting in een besloten vennootschap, bevestigt bij deze, hetgeen volgt :
Onze werkzaamheden zijn er inzonderheid op gericht na te gaan of het netto-actief, zoals dat blijkt uit
de staat van activa en passiva per 30 september 2020 die het bestuursorgaan van de vennootschap
heeft opgesteld, is overgewaardeerd. Uit onze werkzaamheden, uitgevoerd overeenkomstig de
normen inzake het verslag op te stellen bij de omzetting van een vennootschap, is niet gebleken dat
het netto - actief is overgewaardeerd.
Het netto - actief volgens deze staat van € 273.375,82 is niet kleiner dan het in de voormelde staat
opgenomen bedrag aan kapitaal, vermeerderd met alle reserves die krachtens de wet of de statuten
niet mogen worden uitgekeerd, zodat het verschil niet dient te worden vermeld in de staat en er ter
zake ook niet dient te worden vermeld in het besluit van dit verslag.
Tenslotte wijzen we op het feit, dat er in de vennootschapsvorm waarnaar de vennootschap zal
worden omgezet, met name de besloten vennootschap of BV, conform artikel 5:1 van het Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen, geen minimale kapitaalvereiste meer bestaat.
Gelet op de benodigde tijd om informatie aan te leveren, konden de wettelijke termijnen inzake het
voorleggen van de verslagen van het bestuursorgaan en bedrijfsrevisor niet gerespecteerd worden.
De zaakvoerder en aandeelhouders hebben verklaard hiervan op de hoogte te zijn en te verzaken
aan de termijnen.”
Stemming: dit besluit wordt unaniem genomen.
VIERDE BESLUIT
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort vast kapitaal, hetzij tweehonderd vijftig euro (€250,00) en
de wettelijke reserve van de vennootschap, hetzij vijfentwintig euro (€25,00), van rechtswege
omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen (1) aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten
van de vennootschap. Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het
deel van het in het verleden geplaatste vast kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet
werd gestort en dat werd geboekt op een eigen vermogensrekening "niet-opgevraagde inbrengen".
Stemming: dit besluit wordt unaniem genomen.
VIJFDE BESLUIT
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
met voormelde wijziging aan haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
STATUTEN
TITEL I: RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP – DUUR
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "JOVACK".
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
-Het verlenen van adviezen in verband met energie en energieverbruik, alsook energiebesparing,
inclusief aanverwante domeinen.
-Het optreden als : vastgoedmakelaar, als tussenpersoon en bemiddelaar bij de aankoop en
Luik B
verkoop, het geven van advies, het huren en in huur geven, het in lease nemen en geven, het
valoriseren en expertiseren, de promotie en exploitatie van alle roerende en onroerende goederen.
-Het optreden als syndicus van onroerende goederen.
-Het schatten en evalueren van onroerend goed.
-Het optreden als projectontwikkelaar, zowel in België als in het buitenland.
-Tussenpersoon in kredieten, financieringen, beleggingen, borgstellingen en waarborgen.
-Het verstrekken van diensten van informatieve, administratieve, sociale, financiële en
organisatorische aard.
-Het uitvoeren van alle opdrachten, management en consultancy, participatie onder de vorm van
organisatiestudies, expertises, raadgevingen op alle gebied bij ondernemingen en dit in de ruimste
zin.
-Het geven van opleiding, sessies en consultancy in bedrijven, universiteiten en scholen.
-Het organiseren van lezingen en studiedagen.
-De vennootschap heeft ook als bijkomend (sociaal) doel dat zij werkzoekenden uit de
kansengroepen wenst aan te werven en er zorg voor wil dragen dat de werknemers goed begeleid
worden in de onderneming.
-Het aanleggen, uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen: alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de
aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks
of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en
onroerende goederen te bevorderen.
-Het aanleggen, uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door
inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende
waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op te richten
rechtspersonen of ondernemingen.
-Het fokken van dieren (zowel algemeen, maar meer specifiek paarden en schapen)
-Het telen van gewassen (zowel algemeen, maar meer specifiek groenten en fruit, granen en andere
eenjarige gewassen).
-Het aanbieden van ondersteunende activiteiten in verband met de teelt van gewassen en het
kweken van dieren.
-Het africhten en huisvesten van dieren (zowel tijdelijk als langdurig).
-De aan- en verkoop, huur- en verhuur, in- en export van alle goederen dienstig voor of met
betrekking tot bovenstaande activiteiten.
-Het nemen van deelnemingen in andere ondernemingen. De onderneming mag al deze werken zelf
uitvoeren of in coördinatie met onderaannemers. De vennootschap zal als bestuurder, zaakvoerder
en / of vereffenaar kunnen optreden in andere vennootschappen.
De vennootschap zal door alle middelen mogen samenwerken met of deelnemen aan alle
ondernemingen of vennootschappen, die éénzelfde, gelijkaardig of aanverwant doel nastreven of die
de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen, haar grondstoffen kunnen leveren, of de
afzet van haar producten kunnen vergemakkelijken. Deze deelneming kan ook geschieden door
overname van aandelen, inbreng, fusie, opslorping, splitsing of op welke wijze ook.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
TITEL II. EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 12 - Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
Luik B
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de tweede maandag van de maand september om 18uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 21. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één april en eindigt op éénendertig maart van het
daaropvolgend jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 22. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
ZESDE BESLUIT
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder, hierna vermeld, ontslag te geven uit zijn
functie en onmiddellijk over te gaan tot zijn benoeming als niet-statutair bestuurder voor een
onbepaalde duur:
-de heer VAN POUCKE Jonas, voornoemd.
De bestuurder kiest zijn woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden
met betrekking tot uitoefening van zijn mandaat.
ZEVENDE BESLUIT
De algemene vergadering besluit het adres van de zetel te wijzigen naar 8755 Kruiskerke,
Bruwaanstraat 17.