Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Carrington RE
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Harmoniestraat 13
 : 2018 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Yves De Deken, notaris met standplaats te Antwerpen, die zijn ambt
uitoefent in de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “De Cleene & De Deken,
geassocieerde notarissen” te Antwerpen, Jodenstraat 12 bus 1, op 28-5-2019, blijkt dat een
naamloze vennootschap werd opgericht waarvan de statuten luiden als volgt (bij uittreksel):
STATUTEN
Artikel 1: Benaming
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap met de naam “Carrington
RE”.
Deze naam moet steeds – op alle akten, facturen, aankondigingen, brieven, orders, websites en
andere stukken, al dan niet in elektronische vorm, uitgaande van de vennootschap – gevolgd of
voorafgegaan worden door de woorden ‘naamloze vennootschap’ of het letterwoord ‘NV’.
Artikel 2: Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur vanaf het bekomen van de rechtspersoonlijkheid.
Artikel 3: Zetel:
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest (…).
Artikel 4: Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in binnen- als buitenland:
Het voeren van een onderneming in onroerende goederen, en onder meer de handel in onroerend
goed en de bemiddeling bij aan- en verkoop, evenals verhuring van onroerende goederen, alle
makelarijverrichtingen in verband hiermede, de studie en organisatie inzake onroerende goederen;
het beheer van immobiliën en patrimonia in het algemeen, zowel roerend als onroerend, de
instandhouding en valorisatie ervan; het optreden als makelaar in goederen, roerend of onroerend, of
handelstussenpersoon.
Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van vennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, lasthebber, mandataris of vereffenaar in
andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Artikel 5: Geplaatst kapitaal
Het geplaatste kapitaal van de vennootschap bedraagt honderdvijftigduizend euro (€ 150.000,00),
vertegenwoordigd door honderd vijftigduizend (150.000) aandelen zonder aanduiding
0727596802
Luik B
van de waarde. Deze aandelen zijn van gelijke waarde en geven elk recht op één stem.Bijzondere
vereisten van min. kapitaal:
Artikel 6: Toegestaan kapitaal
Er wordt geen toegestaan kapitaal voorzien zolang de algemene vergadering daartoe niet anders
besluit met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging. (...)
Artikel 13: Bestuur
§ 1. De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur, samengesteld uit ten minste drie
bestuurders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouders van de vennootschap.
Wanneer evenwel op een algemene vergadering van aandeelhouders van de vennootschap is
vastgesteld dat de vennootschap niet meer dan twee aandeelhouders telt, mag de raad van bestuur
uit slechts twee leden bestaan tot de dag van de gewone algemene vergadering die volgt op de
vaststelling, door alle middelen, dat er meer dan twee aandeelhouders zijn.
Zij worden benoemd door de algemene vergadering. (…)
Artikel 14: Duur opdracht - ontslag
De duur van hun opdracht wordt bepaald door de algemene vergadering maar mag de wettelijk
voorgeschreven maximale termijn niet te boven gaan.
Tenzij anders bepaald in het benoemingsbesluit van de algemene vergadering, loopt het mandaat
van een bestuurder die voor een bepaalde termijn is benoemd van de algemene vergadering waarop
hij is benoemd tot de gewone algemene vergadering in het boekjaar waarin zijn mandaat volgens het
benoemingsbesluit verstrijkt.
Uittredende bestuurders zijn herbenoembaar.
Iedere bestuurder kan te allen tijde zonder opgave van redenen worden geschorst of ontslagen door
de algemene vergadering, die hiertoe besluit bij gewone meerderheid.
Hij kan zelf op ieder ogenblik ontslag nemen door schriftelijke kennisgeving aan de vennootschap.
De ontslagnemende bestuurder is verplicht na zijn ontslag zijn opdracht verder te vervullen totdat
redelijkerwijze tot zijn vervanging kan worden overgegaan.
Wanneer een plaats van bestuurder openvalt kunnen de overige bestuurders voorlopig in de
vacature voorzien. De definitieve benoeming wordt door de algemene vergadering in haar
eerstvolgende bijeenkomst gedaan. De nieuw benoemde bestuurder voleindigt het mandaat van
degene die hij vervangt.
Artikel 15: Voorzitter
De raad van bestuur kiest onder zijn leden een voorzitter, die de raad alsmede de algemene
vergaderingen voorzit. Hij kan tevens één of meer ondervoorzitters en titularissen van andere
functies aanduiden.
Indien hij belet is, wordt de voorzitter vervangen door een bestuurder aangeduid door de overige
aanwezige bestuurders; ingeval geen overeenstemming bereikt wordt, wordt de voorzitter vervangen
door de oudste aanwezige bestuurder.
Artikel 16: Werking vergadering
§ 1. De raad van bestuur vormt een college dat beraadslaagt en besluiten neemt volgens de
algemene regels van vertegenwoordigende raden, voor zover de wet en de statuten geen bijzondere
regels opdragen.
§ 2. De raad komt bijeen op uitnodiging van de voorzitter of van twee bestuurders, telkens wanneer
het belang van de vennootschap het vereist, en in ieder geval wanneer twee bestuurders erom
verzoeken.
De oproepingen gebeuren bij gewone of elektronische post.
§ 3. De raad kan slechts beraadslagen en besluiten wanneer ten minste de meerderheid van zijn
leden aanwezig of vertegenwoordigd zijn op de vergadering.
Iedere bestuurder die belet of afwezig is, kan door middel van een stuk dat zijn handtekening draagt
(met inbegrip van de digitale handtekening zoals bedoeld in artikel 1322, alinea 2 van het Burgerlijk
Wetboek), en waarvan aan een van zijn medebestuurders kennis is gegeven per brief, telefax of
elektronische post, vo1macht geven hem op een welbepaalde vergadering te vertegenwoor-digen en
er in zijn plaats te stemmen. Een bestuurder kan evenwel slechts één medelid van de raad
vertegenwoordigen.
§ 4. Bij staking van stemmen is de stem van de voorzitter of, desgevallend, van zijn vervanger
doorslaggevend, voor zover de raad van bestuur op datum van de te nemen beslissing uit meer dan
twee leden bestaat.
§ 5. De notulen van de vergaderingen van de raad van bestuur worden bijgehouden in een
chronologisch register dat te dien einde bewaard wordt in de zetel van de vennootschap.
Om als besluit van de raad van bestuur te kunnen gelden, volstaat het dat de beslissing blijkt uit een
afschrift uit de notulen dat gedateerd is en ondertekend door de voorzitter van de raad van bestuur,
door twee bestuurders of door een gedelegeerd bestuurder.
§ 6. De besluiten van de raad van bestuur kunnen evenwel bij toepassing van artikel 7:95., 2e lid
WVV worden genomen met eenparig schriftelijk akkoord van alle bestuurders. Zij worden gedateerd
Luik B
op de dag van ondertekening door de laatste bestuurder. Deze procedure kan evenwel niet worden
gevolgd voor de vaststelling van de jaarrekening.
Artikel 17: Bevoegdheid
§ 1. De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn voor
het verwezenlijken van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet
of de statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
§ 2. Onverminderd de verplichtingen die voortvloeien uit collegiaal bestuur, met name overleg en
toezicht, kunnen de bestuurders de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige verdeling van
taken is evenwel niet tegenwerpbaar aan derden.
§ 3. Het bestuursorgaan kan bij toepassing van artikel 7:98. WVV in zijn midden en onder zijn aan-
sprakelijkheid één of meer adviserende comités oprich-ten. De raad omschrijft hun samenstelling en
hun opdrach-ten.
§ 4. De volgende beslissingen dienen te worden beschouwd als investeringsbeslissingen en kunnen
slechts genomen worden door de raad van bestuur:
    •  het aangaan van een lening of schulden of het verlenen van een zekerheid of garantie (i) niet
voorzien in het jaarlijks budget, en (ii) voor een bedrag dat tienduizend (10.000,00) EUR overschrijdt;
    •  een wijziging in de financieringsstructuur van de vennootschap (met inbegrip van, maar niet
beperkt tot een herschikking van de Bankfinanciering);
    •  het aangaan van een overeenkomst betreffende financiële instrumenten;
    •  een acquisitie, overdracht, huur of een andere overeenkomst betreffende een investeringsgoed;
    •  het aangaan van een arbeidsovereenkomst, managementovereenkomst of
dienstverleningsovereenkomst op naam van de vennootschap;
    •  goedkeuring van een transactie van de vennootschap met een bestuurder, werknemer of
aandeelhouder of een vennootschap of persoon verbonden met één van de voorgaande;
    •  het aangaan van enige overeenkomst buiten de normale gang van zaken of die niet aan
marktvoorwaarden wordt gesloten;
    •  het geven van een opdracht aan externe adviseurs voor een bedrag dat vijfduizend (5.000,00)
EUR overschrijdt;
    •  het wijzigen van het boekhoudbeleid en de waarderingsregels;
    •  het substantieel wijzigen van het verzekeringsbeleid of elke afwijking van het verzekeringsbeleid;
    •  het instellen van, het voeren van een geschil, arbitrage of bemiddelingsprocedure of het
aangaan van een dading voor een bedrag dat vijfduizend (5.000,00) EUR overschrijdt;
    •  acquisities van en/of investeringen in andere vennootschappen;
    •  afsluiten van joint ventures of partnerships;
    •  verkoop of overdracht van een belangrijk deel van de activiteiten of activa van de vennootschap;
    •  de benoeming, beëindiging en verloning van leden van het management van de vennootschap.
(…)
Artikel 19: Bijzondere volmachten
De vennootschap kan gevolmachtigden aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de
perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurders,
ingeval van overdreven volmacht.
Artikel 20: Dagelijks bestuur
Het dagelijks bestuur – alsmede de vertegenwoordiging wat dit dagelijks bestuur betreft - wordt
waargenomen door twee bestuurders gezamenlijk optredend, behoudens voor daden van dagelijks
bestuur die de waarde van tienduizend (10.000,00) euro niet overschrijden, in welk geval iedere
bestuurder afzonderlijk mag optreden.
Onder daden van dagelijks bestuur worden gerekend alle handelingen die dag aan dag moeten
worden verricht om de normale gang van zaken van de vennootschap te verzekeren en die, hetzij
wegens hun minder belang, hetzij wegens hun noodza-kelijkheid een onverwijlde beslissing te
nemen, het optreden van het bestuursorgaan niet vereisen of niet wenselijk maken.
Artikel 21: Vertegenwoordiging
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van de raad van bestuur als college
en onverminderd wat hiervoor bepaald is inzake het dagelijks bestuur en de bijzondere volmachten,
wordt de vennootschap ten aanzien van derden en in rechte, als eiser of verweerder, rechtsgeldig
vertegenwoordigd door twee bestuurders samen optredend. (…)
Artikel 23: Algemene vergadering
De gewone algemene vergadering wordt gehouden de derde maandag van de maand mei om twintig
(20:00) uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
Luik B
gehouden.
De gewone algemene vergadering wordt gehouden in de zetel van de vennootschap of op een
andere in de uitnodiging vermelde plaats in de gemeente waar de zetel van de vennootschap
gevestigd is.
De bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de
vennootschap of op iedere andere in de uitnodiging vermelde plaats.(…)
Artikel 25: Toelating tot de algemene vergadering
Om tot de vergadering toegelaten te worden moeten de aandeelhouders uiterlijk vijf dagen voor de
vergadering kennisgeven van hun voornemen om aan de vergadering deel te nemen bij
aangetekende of elektronische brief, te bezorgen op de zetel van de vennootschap.
De vervulling van deze formaliteiten kan niet worden geëist, indien daarvan geen melding is gemaakt
in de oproeping tot de vergadering.
Bestuurders en commissarissen zijn vrijgesteld van deze formaliteiten. (…)
Artikel 34: Boekjaar - Inventaris - jaarrekening - jaarverslag
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
elk jaar.
De bestuurders maken elk jaar na de afsluiting van het boekjaar een inventaris op, alsmede de
jaarrekening, overeenkomstig artikel 3:1. § 1 WVV. (…)
Artikel 36: Uitkeerbare winsten
Het batig saldo nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige afschrijvingen en provisies
afgetrokken zijn, vormt de zuivere winst van de vennootschap.
Jaarlijks wordt bij toepassing van artikel 7:211. WVV, van de nettowinst een bedrag van ten minste
één twintigste afgenomen voor de vorming van een wettelijk reservefonds; de verplichting tot deze
afneming houdt op wanneer het wettelijke reservefonds één tiende van het maatschappelijk kapitaal
heeft bereikt, maar dient te worden hernomen wanneer het reservefonds om één of andere reden is
aangetast.
Over de bestemming van het saldo wordt door de algemene vergadering op voorstel van de raad van
bestuur beslist.
Geen uitkering mag geschieden indien op datum van af-sluiting van het laatste boekjaar het
nettoactief zoals dit blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ingevolge de uitkering zou dalen beneden
het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met
alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, overeenkomstig
artikel 7:212. WVV.
Artikel 37: Interim dividenden
De raad van bestuur is bevoegd om op het resultaat van het boekjaar een interim dividend uit te
keren.
Deze uitkering mag alleen gebeuren op de winst van het lo-pende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het over-gedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst, zonder onttrekking aan de bestaande reserves en rekening houdend met de reserves die
volgens een wettelijke of statutaire bepaling moeten worden gevormd, conform de voorschriften van
artikel 7:213. WVV. (…)
Artikel 40: Vereffeningssaldo
Het maatschappelijk vermogen zal eerst aangewend worden om de schuldeisers en de kosten van
de vereffening te voldoen, nadat – in voorkomend geval - het plan van verdeling daartoe door de
bevoegde ondernemingsrechtbank is goedgekeurd, conform de voorschriften van rtikel 2:97. WVV.
Na betaling van alle schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdeelt de
vereffenaar onder de aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden.(…)
 
INSCHRIJVING
Op alle 150.000 aandelen, werd ingeschreven door de hierna genoemde oprichters door inbreng in
geld als volgt: 
    1.  "ANTWERPSE ONROEREND GOED EN INVESTERINGSMAATSCHAPPIJ" in het kort
"ANOGIM" besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met zetel te 2600 Antwerpen
(Berchem), Cogels-Osylei 71, RPR Antwerpen afdeling Antwerpen 0441.111.656, heeft ingetekend
op 51.750 aandelen, hetzij tot beloop van eenenvijftigduizend zevenhonderdvijftig (51.750,00) euro,
volledig volgestort.
    2.  heer FAES Koenraad, wonend te 2610 Antwerpen (Wilrijk), Doornstraat 246, heeft ingetekend
op 12.750 aandelen, hetzij tot beloop van twaalfduizend zevenhonderd vijftig (12.750,00) euro,
volledig volgestort.
    3.  de heer VAN GOEYE Nicolas, wonend te 9000 Gent, Visserij 17, heeft ingetekend op 37.500
aandelen, hetzij tot beloop van zevenendertigduizend vijfhonderd (37.500,00) euro, volledig
Luik B
volgestort.
    4.  de heer PEETERS Pieter, wonend te 2900 Schoten, Alice Nahonlei 36, heeft ingetekend op
30.000 aandelen, hetzij tot beloop van dertigduizend (30.000,00) euro, volledig volgestort.
    5.  “DOSE" besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met zetel te 9140 Temse
(Tielrode), Kerkstraat 134, RPR Gent afdeling Dendermonde 0466.863.374, heeft ingetekend op
achttienduizend aandelen, hetzij tot beloop van achttienduizend (18.000,00) euro, volledig volgestort.
OVERGANGSMAATREGELEN
ZETEL: De zetel wordt gevestigd te 2018 Antwerpen, Harmoniestraat 13.
BOEKJAAR: Het eerste boekjaar loopt vanaf de dag dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid zal
hebben tot 31 december 2020.
BESTUUR:
Werden tot bestuurders benoemd en aangesteld voor de duur van vijf jaar:
    •  “AIM Management” besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met zetel te 2000
Antwerpen, Kattendijkdok Westkaai 61 B1204, RPR Antwerpen afdeling Antwerpen 0698.657.544,
met als vaste vertegenwoordiger de heer HEIRBAUT Dimitri, wonende te 2600 Antwerpen
(Berchem), Cogels-Osylei 71.
    •  De heer FAES Koenraad, voornoemd.
    •  De heer PEETERS Pieter, voornoemd.
    •  “DOSE”, besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, voormeld, met als vaste
vertegenwoordiger de heer DOCKX Eggerik Germaine Jozef, wonende te 9140 Temse (Tielrode),
Kerkstraat 134.
Het mandaat van de bestuurders zal onbezoldigd zijn zolang de algemene vergadering hierover niet
anders beslist.
Tot voorzitter werd door de raad van bestuur aangesteld: de heer HEIRBAUT Dimitri voornoemd.
BIJZONDERE VOLMACHT:
Aan de geassocieerde notarissen Benoît De Cleene en Yves De Deken te Antwerpen werd volmacht
verleend, met macht om alleen op te treden, om zorg te dragen voor de inschrijving van de
vennootschap in het rechtspersonenregister van de Kruispuntbank van Ondernemingen
Voorts wordt volmacht gegeven met macht van indeplaatsstelling, teneinde alle formaliteiten te
vervullen bij de diensten van de Kruispuntbank, de ondernemingsloketten, de administratie van de
BTW en alle andere belastingdiensten, en alle wijzigingen en doorhalingen van de vennootschap bij
deze diensten te melden of te laten inschrijven, aan : de heer Robert Mathieu, wonende te 2610
Antwerpen (Wilrijk), Eekhoornlaan 2.
In verband hiermee kunnen de lasthebbers alle documenten ondertekenen en in het algemeen alles
doen wat noodzakelijk of nuttig is.
 
VERTEGENWOORDIGING BIJ VOLMACHT
De oprichter sub 2. werd bij schriftelijke onderhandse volmacht - houdende de vermeldingen
voorgeschreven door artikel 7:14 WVV - vertegenwoordigd door de heer HEIRBAUT Dimitri
voornoemd.
 
Voor ontledend uittreksel
Geassocieerd Notaris Yves De Deken