Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DR Immo
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Gemzenstraat 2
 : 2610 Wilrijk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden door Meester Nicolas VERBIST, Notaris te Antwerpen, op 31 oktober
2023, vóór registratie dat de besloten vennootschap “PHB CONSULT”, met zetel te 2930
Brasschaat, Bevrijdingslei 7; BTW BE0473.829.261 RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen,
vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, te weten de Heer BASCOURT Philippe Marie
Georges Edgard, wonende te 2930 Brasschaat, Bevrijdingslei 7 verschenen is voor de Notaris,
handelend in haar hoedanigheid van bestuurder en op grond van een bijzondere volmacht met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling gegeven op 31 oktober 2023, voorafgaandelijk dezer, bij besluit
van de buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders van de partieel gesplitste
vennootschap, de besloten vennootschap "DR AUTOMATICS", met zetel te 2610 Antwerpen, district
Wilrijk, Gemzenstraat, 2; BTW BE0416.123.268 RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen. Deze
bijzondere volmacht bestond in het ondertekenen van deze akte, namens de partieel gesplitste
vennootschap alsook het nodige te doen om de aandelen van de nieuw opgerichte vennootschap te
verdelen onder de aandeelhouders van de partieel gesplitste vennootschap.  De besloten
vennootschap “PHB CONSULT” werd bij besluit van voormelde buitengewone algemene vergadering
aangesteld als bestuurder van huidige vennootschap "DR Immo". PHB CONSULT heeft de Notaris
verzocht om te willen akteren dat ingevolge de partiële splitsing van de besloten vennootschap "DR
AUTOMATICS" de hiernavermelde personen aandeelhouders zullen zijn van de vennootschap "DR
Immo" in de hiernavermelde verhoudingen : 1. De besloten vennootschap “PHB CONSULT”, met
zetel te 2930 Brasschaat, Bevrijdingslei 7; BTW BE0473.829.261 RPR Antwerpen, afdeling
Antwerpen, opgericht ingevolge akte verleden voor Notaris Nicolas Verbist, te Antwerpen, op 9
januari 2001, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 27 januari daarna, onder
nummer 20010127-689 met 749 aandelen en 2. De Heer BASCOURT Philippe Marie Georges
Edgard, wonende te 2930 Brasschaat, Bevrijdingslei 7 met 1 aandeel, hetzij samen 750 aandelen.
De besloten vennootschap "PHB CONSULT" heeft vervolgens, voorafgaandelijk de volgende
uiteenzetting gedaan :  1. Deze vennootschap, waarvan de statuten hierna worden weergegeven is
opgericht ingevolge de partiële splitsing bij wijze van oprichting waartoe is besloten door de
algemene vergadering van de nagemelde partieel gesplitste vennootschap, die met toepassing van
artikel 12:8 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen partieel gesplitst is en die
krachtens de uitdrukkelijke machtiging opgenomen in nagemelde notulen wordt vertegenwoordigd
door voormelde comparant, bestuurder van de nieuwe vennootschap. 2. De partieel gesplitste
vennootschap waaruit deze nieuwe vennootschap bij wijze van partiële splitsing door oprichting is
ontstaan is de besloten vennootschap “DR AUTOMATICS” , met zetel te 2610 Antwerpen, district
Wilrijk, Gemzenstraat, 2; BTW BE0416.123.268 RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen. Deze
vennootschap werd opgericht onder de rechtsvorm van een personenvennootschap met beperkte
aansprakelijkheid, met als naam “DE RIDDER GEBROEDERS”, afgekort “DRG” ingevolge akte
verleden voor Notaris Paul D’Hooghe, te Antwerpen, op 21 mei 1976, bekendgemaakt in de Bijlage
tot het Belgisch Staatsblad van 17 juni daarna, onder nummer 2109-7. Waarvan de statuten,
waaronder de naam in “DR AUTOMATICS” voor het laatst werden gewijzigd ingevolge notulen van
een buitengewone algemene vergadering gehouden voor Notaris Nicolas Verbist, te Antwerpen, op 5
februari 2002, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 1 maart daarna, onder
1001971990
nummer 20020301-59. 3. Bij onderhandse akte de dato 8 augustus 2023 werd het splitsingsvoorstel,
overeenkomstig de bepalingen van artikel 12:8 verwijzend naar artikel 12:75 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen opgesteld. Dit voorstel werd in het vennootschapsdossier van de
partieel gesplitste vennootschap neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank te
Antwerpen op 25 augustus 2023 en bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 7
september daarna, onder nummer 20230907-23115281. 4. Ingevolge notulen van een buitengewone
algemene vergadering van aandeelhouders gehouden vóór mij, ondergetekende Notaris, op heden,
voorafgaandelijk dezer, werd het splitsingsvoorstel door de buitengewone algemene vergadering van
de voormelde partieel gesplitste vennootschap goedgekeurd en werd besloten tot de partiële
splitsing van de besloten vennootschap "DR AUTOMATICS”, door overgang van een deel van haar
vermogen naar een nieuw op te richten vennootschap, met name de besloten vennootschap "DR
Immo". 5. In voormelde buitengewone algemene vergadering van de partieel gesplitste
vennootschap werden enerzijds de statuten vastgelegd van onderhavige uit de partiële splitsing
opgerichte vennootschap, en dit zoals ze hierna weergegeven worden, en anderzijds de statuten
aangepast van de partieel gesplitste vennootschap aan de voormelde partiële splitsing. Tevens
werden de uitvoeringsbesluiten getroffen met betrekking tot het bestuur, de controle en de werking,
van de nieuw opgerichte vennootschap, zoals ze hierna worden hernomen.  Gelet op
voorafgaandelijke uiteenzetting heeft de besloten vennootschap “PHB CONSULT” de Notaris
vervolgens verzocht te willen akteren dat : a) de nieuwe uit de partiële splitsing ontstane
vennootschap opgericht is, te weten de vennootschap waarop deze akte betrekking heeft, en de
statuten van de partieel gesplitste vennootschap "DR AUTOMATICS" zijn aangepast aan de
gevolgen van de partiële splitsing; b) de statuten van de nieuw opgerichte vennootschap, de besloten
vennootschap "DR Immo" als volgt luiden : Een UITTREKSEL van deze tekst wordt hierna
opgenomen : Naam - Rechtsvorm- Zetel : De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten
vennootschap onder de naam "DR Immo".   De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. Duur : De
vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.  Inbrengen : Als vergoeding voor de inbrengen
werden zevenhonderdvijftig (750) aandelen uitgegeven. Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de
winstverdeling en in het vereffeningsaldo. Boekjaar: begint op 1 januari en eindigt op 31 december
van ieder jaar. De vennootschap beging te werken op 31 oktober 2023, maar neemt alle
verplichtingen sedert 1 april 2023 in haar naam door de partieel gesplitste vennootschap gesteld,
boekhoudkundig en fiscaal voor haar rekening. Het eerste boekjaar wordt afgesloten op 31
december 2024. Aanleg van reserves - Verdeling van de winst en verdeling van het na vereffening
overblijvende saldo:  * De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling. * Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van
de artikelen 5:142 en 5:143 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang
de jaarrekening van dat boekjaar niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst. * De uitbetaling van de dividenden
heeft plaats op het tijdstip en op de plaats vastgesteld door het bestuursorgaan.  Interimdividenden
en tussentijdse dividenden kunnen hierbij tevens uitgekeerd worden.Na aanzuivering van alle
schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te
voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de
aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend volgestorte aandelen,
hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere
verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld. Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of
meer bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met
of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van
statutair bestuurder kunnen hebben. De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt
hun aantal, de duur van hun opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij
gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. De
niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding. Als er slechts één bestuurder is, is het
geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel
van deze bevoegdheden te delegeren.  Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt
bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn
voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de
statuten aan de algemene vergadering voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de
vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder. Hij kan bijzondere machten
toekennen aan elke mandataris. Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de
vertegenwoordiging van de vennootschap wat dat bestuur aangaat,
opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van gedelegeerd bestuurder, of aan
één of meer directeurs.  Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden. De
gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber. Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en
verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
 Voorwerp: De vennootschap heeft als voorwerp : Het verwerven, beheren, exploiteren, huren en
verhuren, vervreemden van onroerende zaken en/of zakelijke rechten op onroerende goederen,
hetzij voor eigen rekening hetzij voor rekening van derden in de ruimste zin van het woord. In het
algemeen de exploitatie van en handel in onroerende goederen hierbij inbegrepen het verkavelen
van terreinen en het ontwikkelen van bouwprojecten met het oog op verkoop.  Alle onroerend en
roerend goed verrichtingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp of activiteiten die zullen bijdragen tot haar ontwikkeling. De vennootschap zal de leiding en
de controle, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of anderszins, kunnen uitoefenen
over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en dochtervennootschappen.  De
vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, onderschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te richten
vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp verwant of
analoog is met het hare of van aard haar voorwerp te bevorderen.  Jaarvergadering - Voorwaarden
voor toelating tot de vergadering en uitoefening van het stemrecht: Ieder jaar wordt een gewone
algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op de eerste werkdag van de
maand mei om twintig uur.  Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt
de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één
aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag. De oproepingen tot een algemene
vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien dagen voor de algemene
vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de bestuurders en, in
voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten
op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op naam en aan de
commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail adres beschikt,
wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending van de
elektronische oproepingen. Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als
regelmatig opgeroepen worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de
vergadering.  Schriftelijke algemene vergadering : §1. De aandeelhouders kunnen, binnen de
wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij authentieke akte moeten
worden verleden. §2. Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt de datum van het door
alle aandeelhouders ondertekende besluit geacht de statutaire datum te zijn van de jaarvergadering,
behoudens bewijs van het tegendeel op voorwaarde dat de door alle aandeelhouders ondertekende
schriftelijke besluiten 20 dagen voor de statutaire datum, de vennootschap heeft bereikt. Indien er
meerdere exemplaren van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het
laatste bepalend voor de datum van het besluit. Het schriftelijk besluit, al of niet in meerdere
exemplaren, wordt aangevuld met een gedateerde en door het bestuursorgaan ondertekende
verklaring dat de door alle aandeelhouders ondertekende beslissing ten laatste 20 dagen voor de
statutaire datum van de jaarvergadering op de zetel van de vennootschap is toegekomen en alle
vereiste handtekeningen draagt. Indien het laatste schriftelijk besluit niet is toegekomen uiterlijk
binnen 20 dagen voor de statutair bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering, dan moet
het bestuursorgaan de algemene vergadering bijeenroepen. §3. Wat de datering van de bijzondere
algemene vergadering betreft, wordt de datum van het door alle aandeelhouders ondertekende
besluit geacht de datum te zijn waarop het besluit is toegekomen op de zetel van de vennootschap,
behoudens bewijs van het tegendeel. Indien er meerdere exemplaren van voorstel van besluit
werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste bepalend. Het schriftelijk besluit,
opgenomen in één of meerdere goedgekeurde voorstellen, moet worden aangevuld met een
gedateerde en door het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat het door alle aandeelhouders
ondertekende besluit op de zetel van de vennootschap is toegekomen op de in deze verklaring
gemelde datum en alle vereiste handtekeningen draagt. Uit het toegezonden voorstel van schriftelijk
besluit moet blijken of bedoeld is dat alle agendapunten als geheel moeten worden goedgekeurd om
tot een geldig schriftelijk besluit te komen, dan wel of voor elk agendapunt afzonderlijk de schriftelijke
goedkeuring wordt gesolliciteerd. §4. Het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan bepalen
dat de goedkeuring op de zetel van de vennootschap moet toekomen vóór een welbepaalde datum
om in aanmerking te komen voor een geldige schriftelijke beslissing. Is het unaniem goedgekeurde
schriftelijk besluit, in één of meerdere exemplaren, niet tijdig toegekomen vóór die datum, dan
verliezen de ondertekende goedkeuringen elke rechtskracht. Toegang tot de algemene vergadering :
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden: - de
houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten op
naam met betrekking tot zijn categorie van effecten; - de rechten verbonden aan de effecten van de
effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog
steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Beraadslagingen: §1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder
voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen. §3. Elke aandeelhouder kan aan ieder
andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen van overdracht, een schriftelijke
volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn
plaats te stemmen. Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in
de mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de
hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen. §4. Alle algemene
vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de agenda,
behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd zijn en, in
het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden. §5. Behoudens in de
gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij meerderheid van
stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering vertegenwoordigd is.
Benoeming : a) Tot niet-statutaire bestuurder van de besloten vennootschap "DR Immo" werd
benoemd voor een onbepaalde duur : De besloten vennootschap “PHB CONSULT”, met zetel te
2930 Brasschaat, Bevrijdingslei 7; BTW BE0473.829.261 RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen, die in
het kader van haar opdracht als bestuurder overeenkomstig artikel 2:55 van het Wetboek van
vennootschappen en vergenigingen wettelijk vertegenwoordigd zal worden door de Heer
BASCOURT Philippe Marie Georges Edgard, wonende te 2930 Brasschaat, Bevrijdingslei 7,
 optredend als vaste vertegenwoordiger. Haar opdracht wordt vergoed.  Het bedrag van deze
vergoeding zal bepaald worden in een aparte bijzondere algemene vergadering buiten aanwezigheid
van ondergetekende Notaris. Overeenkomstig artikel 13 van de statuten van de nieuw opgerichte
vennootschap wordt de vennootschap in rechte en ten aanzien van derden, hieronderbegrepen een
openbaar ambtenaar rechtsgeldig vertegenwoordigd door iedere bestuurder afzonderlijk handelend.
 b) Voormelde bestuurder is gemachtigd om de aantekening van de aandelen in het register van
aandelen van de nieuw opgerichte vennootschap op naam van de aandeelhouders van de partieel
gesplitste vennootschap te verrichten. Voormelde benoeming en bijzondere machten werden bij
besluit van de buitengewone algemene vergadering van de partieel gesplitste vennootschap met
eenparigheid goedgekeurd door de aandeelhouders van de partieel gesplitste vennootschap in hun
hoedanigheid van aandeelhouders van de nieuw opgerichte vennootschap "DR Immo". Lasthebbers
- Volmacht: Een bijzondere volmacht wordt toegekend, onder de opschortende voorwaarde van de
neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank,
aan de besloten vennootschap “FILOTAX”, met zetel te 2600 Antwerpen-Berchem, Grote Steenweg,
616, vertegenwoordigd door één van haar bestuurders, de heer Jean-Louis Verhaert of de Heer
Philippe van Dieren, met kantoor op zelfde adres, om alle formaliteiten met betrekking tot deze akte
te vervullen betreffende de inschrijving van de vennootschap in het rechtspersonenregister, bij een
ondernemingsloket, op de griffie van de ondernemingsrechtbank en bij de administratie van de
belasting over de toegevoegde waarde, voor zover als nodig. 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Nicolas VERBIST, Notaris.   
GELIJKTIJDIGE NEERLEGGING:
- de uitgifte van de oprichtingsakte.