Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : PRIVE SAUNA ZEN
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2610
België
Onderwerp akte : Oprichting
Antwerpen (Wilrijk)
Prins Boudewijnlaan 321 A
PRIVE SAUNA ZEN, commanditaire vennootschap te Prins Boudewijnlaan 321/A, 2610 Wilrijk.
OPRICHTING – BENOEMING
Op 26 augustus 2021 wordt door volgende partijen overeengekomen tot oprichting van een commanditaire
vennootschap:
Als beherende vennoot: de heer Samir AHAROUN, woonachtig te Prins Boudewijnlaan 323 bus 102, 2610 Wilrijk
met nationaal nummer 89.02.12-099.66;
Als stille vennoot: de heer Ali AHAROUN, woonachtig te Reigerstraat 14, 2800 Mechelen met nationaal nummer
99.04.11-211.14;
 
Met volgende statuten:
Artikel 1. Naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een commanditaire vennootschap. Zij verkrijgt de naam PRIVE
SAUNA ZEN.
Artikel 2. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest. De vennootschap kan, bij enkel besluit van de
zaakvoerder, administratieve zetels, agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in
België of in het buitenland. De vennootschap mag, bij enkel besluit van de zaakvoerder, exploitatiezetels
oprichten of opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Het adres van de zetel van de vennootschap is Prins Boudewijnlaan 321/A, 2610 Wilrijk.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, alle verrichtingen die, algemeen
genomen, op een of andere wijze verband houden met:
* De hoofdactiviteit is de verhuur van een "goed gevoel ruimte", op private basis, welke men kan huren in vriend-,
familie- of bedrijfskring. Dit behelst: centrale inkom, kleedruimte, doucheruimte, loungegedeelte, whirlpool, Turkse
stoombad, Sauna, massageruimte, koude zwemstraat, rustruimte, slaapgedeelte, volledig ingerichte tuin inclusief
buitensauna, zwembad, rustplaats, douche, neveldouche, dompelbad.
* De ander activiteiten zijn ondermeer:
- verhuur van zonnebanken - stralers –
verhuur van ruimten aan derden voor lessen, opleiding, stage, evenementen, verjaardagen, seminaries
- massagetechnieken, schoonheidsbehandelingen, kinésiolo-gie, reiki, yoga, aromatherapie, lichttherapie
- verhuur of onderverhuur van alle onroerende infrastructuren
- transportdienst voor personenvervoer
- kleine restauratie, bar, catering maaltijden, ontbijtservice
- expositie van kunst
- de onderneming in het plaatsen, het vervaardigen, de handel en het aannemen van alle schrijn- en
0773354868
timmerwerken voor alle gebouwen, zowel in hout, kunststof, pvc, aluminium alsook andere materialen. De
installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden en plafonds in hout, kunststof
en metaal.
- het fabriceren en plaatsen van daken, ramen, dubbele beglazing, rolluiken, vensters en deuren in hout als in
andere materialen.
- de handel in, het vervaardigen alsook het herstellen van alle meubels, trappen, keuken – en badkamermeubels,
inbouwkasten, winkelinrichtingen, kantoorinrichtingen in alle soorten materialen.
- vervaardiging van meubels, stoelen en zitmeubels voor kantoren, toonbanken, vitrines, meubels voor
restaurants, scholen, privé inrichtingen enz.
- vervaardiging van metalen constructiewerken en delen daarvan.
- vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten voor de bouw, voor industriële uitrustingen ed.
- vervaardiging van geprefabriceerde gebouwen.
- vervaardiging van hangsloten, grendelsloten en andere sloten, sleutels en ander hang- en sluitwerk voor
gebouwen, meubels, voertuigen enz.
- het uitvoeren van onderhouds- en herstellingswerken van mechanische aard voor rekening van derden
- houtindustrie en vervaardiging van diverse artikelen van hout en van kurk.
- het uitvoeren van gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten.
- de handel in diverse producten, algemeen assortiment, alsook de reparatie van consumentenartikelen.
- de kleinhandel in overige tweedehandsgoederen zoals meubels, afbraakmateriaal, kleding, rariteiten (brocante),
enz.
- de vervaardiging van verlichtingsapparaten, alsook de detailhandel in artikelen voor verlichting en
woninginrichting en decoratie.
- het oprichten, promoveren, verbouwen, valoriseren, inrichten, uitrusten, exploiteren en beheren van bebouwde
of onbebouwde onroerende goederen; het aankopen, verkopen, ruilen, huren en verhuren van onroerende
goederen, coördinator en promotor alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp
in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen.
- zij kan alle facetten van koop en verkoop, huur, leasing, verbouwing, restauratie, afbraak verrichten en alle
handelingen die noodzakelijk zijn tot optimaliseren van het onroerend patrimonium in bezit, in huur of in leasing.
- het voeren van een advies- en studiebureau, en coördinatie voor allerhande onroerende goedprojecten en
projecten van bouw technische aard en het voeren van deskundig onderzoek en coördinatie van bouwwerken in
het kader van de bouwkunde en binnenhuisinrichting.
- het optreden als veiligheids- en werfcoördinator.
- aanneming van metsel- en betonwerken, aannemer van sloopwerken, het waterdicht maken van gebouwen,
voegwerken en funderingswerken, aanleg van terreinen, het uitvoeren van grond- en graafwerken, het plaatsen
van tussenwanden, uitvoeren van isolatiewerkzaamheden, plaatsen van gipsplaten, het uitvoeren van
chapewerken, plaatsen van elektrische installaties, het uitvoeren van vloerwerken in diverse materialen, het
uitvoeren van wandbekledingen in diverse materialen,
- onderneming van sanitair installateur – loodgieter;
- onderneming van installateur in centrale verwarming;
- de installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
- de installatie in gebouwen en andere bouwwerken van apparatuur (inclusief regelapparatuur) en leidingen voor
verwarming, ventilatie, koeling en klimaatregeling.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of
op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven, in
België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of
van aard is de uitoefening van haar maatschappelijk doel te bevorderen.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen of ondernemingen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die een
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de
verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke andere wijze, in
alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of samenhangend
voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of een
bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van vennootschappen of
particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden
inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze
handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Artikel 4. Aanvangsvermogen - aandelen
Het aanvangsvermogen wordt vastgesteld op 100 EUR (honderd euro) verdeeld over 100 aandelen op naam
zonder vermelding van de nominale waarde. Het kapitaal wordt volledig volstort en wordt als volgt ingebracht:
De heer Samir AHAROUN: 50,00 EUR (vijftig euro), zijnde 50 aandelen;
De heer Ali AHAROUN: 50,00 EUR (vijftig euro), zijnde 50 aandelen.
Artikel 5. Duur
De vennootschap wordt aangegaan voor een onbepaalde duur vanaf de neerlegging van de oprichtingsakte bij
de Ondernemingsrechtbank.
De oprichters verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 2:2 WVV de verbintenissen overneemt die
in naam van de vennootschap in oprichting werden aangegaan te rekenen vanaf 1 juli 2021.
Artikel 6. Beherende en stille vennoot
De heer Samir AHAROUN is de hoofdelijk aansprakelijke vennoot en wordt voortaan de beherende vennoot
genoemd. De heer Ali AHAROUN is de stille vennoot. Hij draagt niet verder bij in de schulden en verliezen van
de vennootschap dan ten belope van hetgeen hij heeft ingebracht in de vennootschap.
Artikel 7. Overdracht van aandelen/overlijden
Een aandeel van de vennootschap mag op straffe van nietigheid slechts overgedragen worden onder de
levenden mits de goedkeuring van alle vennoten. Ingeval van overlijden van een vennoot, zal de vennootschap
niet van rechtswege ontbonden zijn, doch voortgezet worden door de erfgenamen.
Artikel 8. Bestuur
Er kunnen een of meerdere zaakvoerders, beherende vennoten, benoemd worden binnen de vennootschap.
Heden wordt de heer Samir AHAROUN aangesteld als niet-statutaire zaakvoerder. Iedere zaakvoerder is
bevoegd alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de
vennootschap. Het mandaat kan bezoldigd worden. De bezoldiging zal worden vastgesteld door de algemene
vergadering.
Artikel 9. Boekjaar – jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap loopt van 1 januari tot 31 december van ieder jaar. Op het einde van elk
boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten, en maakt de zaakvoerder de inventaris op, alsmede de
jaarrekening. Het eerste boekjaar gaat in vanaf heden en loopt tot 31 december 2022.
Artikel 10. Bestemming van de winst
Het saldo dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en afschrijvingen
afgetrokken zijn, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. De aanwending van het saldo der winsten
wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van de zaakvoerder(s), waarbij elk aandeel recht geeft
op een gelijk dividend.
Artikel 11. Jaarvergadering
De jaarvergadering zal gehouden worden ten maatschappelijke zetel op de laatste maandag van de maand juni
om 19 uur. De eerste jaarvergadering zal bijgevolg gehouden worden op de laatste maandag van de maand juni
2023. Te allen tijde kan een vergadering worden bijeengeroepen om over enige wijziging van de statuten of over
andere punten te beraadslagen en te besluiten. De vergaderingen worden gehouden in de zetel van de
vennootschap of op welke andere plaats vastgesteld in de bijeenroeping van de algemene vergadering. De
oproeping met vermelding van de agenda geschiedt hetzij bij gewone brief, hetzij per e-mail, toegezonden aan de
vennoten tenminste vijftien dagen voor de vergadering.
De algemene vergadering van de vennoten omvat zowel de beherende als de stille vennoten. Een algemene
vergadering kan slechts geldig tot besluit komen indien tenminste de meerderheid van zowel de beherende als
de stille vennoten aanwezig of vertegenwoordigd is.
Vertegenwoordiging is geoorloofd doch alleen mogelijk mits de volmacht schriftelijk is gegeven aan een
medevennoot en een vennoot niet meer dan één andere medevennoot vertegenwoordigt.
Artikel 12. Ontbinding – Vereffening
Zijn er geen vereffenaars benoemd, dan is de zaakvoerder die op het tijdstip van de ontbinding in functie is, van
rechtswege vereffenaar. De vereffenaar is bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen. Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of
consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet volgestort zijn, na
herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijk terugbetalingen te doen in het voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle vennoten naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn, op
dezelfde wijze verdeeld.
Overige bepalingen
Hetgeen niet uitdrukkelijk werd opgenomen in de statuten wordt geregeld door de bepalingen van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen.
Aldus opgemaakt te Wilrijk in drie originelen waarvan elke partij erkent er een ontvangen te hebben en een
bestemd is voor registratie.
 
De beherende vennoot  – Samir AHAROUN
De stille vennoot – Ali AHAROUN