Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
MINT
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Kortrijksesteenweg 129 bus 1
9830 Sint-Martens-Latem
Onderwerp akte :
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Alex DE WULF, geassocieerd notaris te Oostakker, Stad
Gent, op 6 augustus 2018, neergelegd ter registratie, dat:
1. Mevrouw VANDERMANDER Lucrese, wonende te 8710 Wielsbeke, Vijvedreef 127.
Volgende vennootschap heeft opgericht:
Vorm – Naam
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid. Zij draagt de benaming “MINT”.
Maatschappelijke zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9830 Sint-Martens-Latem, Kortrijksesteenweg 129 bus
1.
Maatschappelijk kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€ 18 600,00).
Het wordt vertegenwoordigd door honderdzesentachtig (186) aandelen, zonder vermelding van
waarde, die ieder één/honderdzesentachtigste (1/186ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Op het kapitaal wordt volledig ingeschreven in geld en dit als volgt:
1. Mevrouw VANDERMANDER Lucrese, voornoemd, schrijft in op honderdzesentachtig (186)
aandelen, dewelke zij volledig volstort, hetzij door inbreng van een bedrag van achttienduizend
zeshonderd euro (€ 18 600,00).
De verschijners stellen vast dat, ingevolge hetgeen voorafgaat, het kapitaal van de vennootschap
volledig geplaatst is en volledig volgestort is, ten belope van ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD
EURO (€ 18 600,00).
De vennootschap beschikt derhalve over een bedrag van ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD
EURO (€ 18 600,00).
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van artikel 224 van
het Wetboek van vennootschappen, gedeponeerd op een bijzondere rekening bij Belfius Bank zoals
blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 31 juli 2018 afgeleverd bankattest.
Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 juli en eindigt op 30 juni van het daarop volgend jaar.
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerder(s), natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
Zij worden benoemd door de algemene vergadering die de duur van hun opdracht bepaalt.
De bevoegdheid van de zaakvoerder(s) gaat in op datum van neerlegging van het uittreksel van de
oprichtingsakte op de griffie van de Rechtbank van Koophandel.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder(s), benoemt deze onder zijn
vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt
met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze laatste
mag zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen. Voor de
benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels
van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
0700886663
Luik B
Het mandaat is onbezoldigd.
De algemene vergadering mag aan de zaakvoerder(s) vaste of veranderlijke bezoldigingen of
vergoedingen toekennen, op de algemene kosten te verhalen. De vaststelling van deze
bezoldigingen of vergoedingen zal ieder jaar gebeuren ter gelegenheid van de jaarvergadering.
De benoeming van een niet-statutaire zaakvoerder geschiedt met een gewone meerderheid der
uitgebrachte stemmen.
Niet statutaire zaakvoerder
Tot niet-statutaire zaakvoerder wordt benoemd: mevrouw VANDERMANDER Lucrese
Gezien de ad nutum afzetbaarheid van een niet-statutaire zaakvoerder wordt ook over zijn ontslag
beslist met een gewone meerderheid van de uitgebrachte stemmen.
Artikel 14. BEVOEGDHEDEN & VERTEGENWOORDIGING.
De enige zaakvoerder of elke zaakvoerder afzonderlijk zo er meerderen zijn, heeft de meest
uitgebreide bevoegdheid om alle daden van beschikking, van beheer en bestuur, die de
vennootschap aanbelangen, te stellen, in het kader van het doel van de vennootschap.
Al wat door de wet of onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de algemene
vergadering, valt in hun bevoegdheid.
Ingeval van tegenstrijdig belang met de vennootschap zal (zullen) de zaakvoerder(s) handelen
overeenkomstig de wettelijke bepalingen dienaangaande.
Iedere zaakvoerder, afzonderlijk optredend, is bevoegd om de vennootschap te vertegenwoordigen
in en buiten rechte.
Taakverdeling tussen diverse zaakvoerder(s), evenmin als kwalitatieve of kwantitatieve
bevoegdheidsbeperkingen die de algemene vergadering bij de benoeming zou opleggen, zijn niet
tegenwerpelijk aan of door derden.
In al de akten, waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de
handtekening van de zaakvoerder(s) en andere aangestelden van de vennootschap onmiddellijk
worden voorafgegaan of gevolgd door de aanduiding van de hoedanigheid krachtens dewelke zij
optreden.
De zaakvoerder(s) zijn niet persoonlijk gebonden door de verbintenissen van de vennootschap. Ze
zijn slechts aansprakelijk overeenkomstig artikel 262 en volgende van het wetboek van
vennootschappen.
Volmachten
De zaakvoerder(s) kunnen bijzondere volmachtdragers aanstellen, al dan niet vennoten, van wie de
volmachten beperkt zijn tot één of meer rechtshandelingen of tot een reeks van rechtshandelingen.
Aan deze volmachtdragers kunnen vergoedingen toegekend worden, welke zullen aangerekend
worden op de algemene kosten.
Maatschappelijk doel
De vennootschap heeft tot doel voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel in België
als in het buitenland :
1. Makelaarsactiviteit:
- bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goederen
- schatten en evalueren van onroerende goederen
- beheer van residentiele en niet-residentiele onroerende goederen
- het optreden als syndicus van gebouwen en/of optreden als rentmeester.
2. het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen, bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van management, reclame, publiciteit
en algemeen bestuur.
3. Beheer van eigen onroerende goederen:
- het beheer, het verwerven, de instandhouding en valorisering van een onroerend vermogen, de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan
en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud,
de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen, alsmede het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende
goederen, bewerkstelligen.
- projectontwikkeling en handen in onroerende goederen voor eigen rekening, projectontwikkeling
voor woningbouw, voor nieuwbouw van individuele woningen of renovatiewerken, voor de bouw van
appartementsgebouwen, voor kantoorgebouwen, voor infrastructuurwerken, voor de bouw of aanleg
van commerciële en industriële centra, hotels, industriezones en markten, jachthavens, autowegen,
wintersportcentra, enzovoort.
- projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken, grondverkavelingen,
ruilverkavelingen, aanleg van begraafplaatsen.
Luik B
- hand in onroerende goederen voor eigen rekening, waaronder onder meer flatgebouwen en
woningen, niet voor bewoning bestemde gebouwen, grond.
- de verhuur van eigen onroerende goederen of van derden, van woningen, van al dan niet
gemeubelde appartementen, huizen en hotels.
- de verhuur van sociale woningen, van niet residentiële woningen zoals kantoorgebouwen,
handelspanden, tentoonstellingsruimtes, enzovoort.
- de exploitatie van onroerende goederen in de vorm van timesharing
- de verhuur van garageboxen, staanplaatsen voor auto’s of caravans voor een periode van een jaar
of meer.
- de verhuur van terreinen, ook indien bebouwd, van terreinen voor landbouwdoeleinden.
4. Bouwbedrijf:
Het verrichten van bouwwerkzaamheden in de grootst mogelijke zin. Dit behelst het effectief zelf
uitvoeren van bouwwerkzaamheden als het coördineren van de bouwwerkzaamheden.
Het gaat over volgende activiteiten:
- het slopen, bouwrijp maken van terreinen
- elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen
- loodgieterswerk
- installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie
- isolatiewerkzaamheden
- schrijnwerk
- plaatsen van vloer- en wandtegels
- plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen
- schilderen van gebouwen
- dak werkzaamheden
- waterdichtingswerken van muren
- gevelreiniging
- ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters
5. Kunstgalerij:
De vennootschap kan tevens een kunstgalerij uitbaten in eigen naam en/of voor rekening van
derden. Zij kan daarbij alle activiteiten organiseren die daarvoor nodig zijn.
Zij kan ondersteunende activiteiten uitvoeren voor scheppende kunsten.
Zij kan de exploitatie van culturele centra en multifunctionele zalen ten behoeven van culturele
activiteiten uitvoeren.
6. Divers:
Het beheer in de ruimste zin van het woord, van alle roerende en onroerende goederen en dit zowel
in België als in het buitenland. Dit evenwel enkel en alleen voor rekening van de vennootschap.
Ten einde het alsdan omschreven doel te verwezenlijken mag de vennootschap onder meer :
* alle roerende verrichtingen ondernemen zoals het kopen en verkopen, ruilen, beheren en
valoriseren van geld en geld verbeeldende waarden en metalen, welke de vennootschap in kas of in
portefeuille zou hebben, huren en verhuren van meubelen en meubilerende voorwerpen, welk danig
ook, die de vennootschap zou bezitten.
* het nemen van participaties en deelnemingen in andere ondernemingen alsmede het borgstellen
ten overstaan van derden met het oog op commerciële en financiële verhandelingen voor deze
derden.
* het optreden als bestuurder en/of aandeelhouder van andere vennootschappen, ongeacht hun
doel.
* het verstrekken van leningen en kredieten onder welke vorm ook alsmede het verzamelen van de
nodige fondsen daarvoor desgevallend nodig.
* het verrichten van allerlei administratieve diensten van informatieve, financiële, administratieve,
sociale en organisatorische aard.
Dit alles in de meest ruime zin.
Op algemene wijze mag zij allerhande administratieve, commerciële, industriële, financiële, roerende
en onroerende verrichtingen uitvoeren, welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met
haar doel. De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend doel hebben, dat
van aard is de ontwikkeling van haar vennootschap te bevorderen, haar grondstoffen kan
verschaffen, of haar producten gemakkelijker kan verdelen.
Deze aanduiding en opsomming is verklarend en niet beperkend, doch van aanwijzende aard, zodat
ze gezien moet worden in de meest uitgebreide zin der termen.
Jaarvergadering
De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft elk jaar plaats op de tweede
woensdag van de maand december om 20 uur; indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de
jaarvergadering de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur gehouden.
Luik B
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van heden (6 augustus 2018) en zal worden
afgesloten op 30 juni 2020.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2020.
Benoeming zaakvoerders
Onmiddellijk na de oprichting van de vennootschap heeft de verschijner mij, notaris, verzocht te
akteren dat benoemd wordt tot niet-statutaire zaakvoerder:
- Mevrouw VANDERMANDER Lucrese, voornoemd.
De aldus benoemde en hier mee verschijnende niet-statutaire zaakvoerder verklaart het toegekend
mandaat te aanvaarden en verklaart niet getroffen te zijn door enige verbodsbepaling voor het
uitoefenen van het mandaat.
Het mandaat is onbezoldigd. De bezoldiging van de zaakvoeder(s) kan vastgesteld worden bij
afzonderlijk besluit van de algemene vergadering.
Volmacht boekhouder
De oprichter verleent bijzondere volmacht aan accountantskantoor VERZELEN Nick, te 8720
Markegem (Dentergem), Brouwerijstraat 30, vertegenwoordigd door de heer Nick Verzelen, evenals
aan hun bedienden, aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde
de vervulling van de formaliteiten bij het rechtspersonenregister en, desgevallend, bij de
Administratie van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, alsook bij een ondernemingsloket met
het oog op de inschrijving/aanpassing van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, te
verzekeren.
 
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
(opgemaakt voor registratie in toepassing van artikel 173, 1°bis W.Reg.)
 
 
Alex DE WULF, geassocieerd notaris
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- Een uitgifte van de oprichtingsakte dd. 6 augustus 2018