Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Urban Building
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Windmolenstraat 14
 : 2400 Mol
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op 24 september 2019 voor notaris Michel Lesseliers, geassocieerd
notaris met standplaats te Balen, die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “MICHEL LESSELIERS – SARA VAN HOVE, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN,
met maatschappelijke zetel te Balen, Markt 26, ter registratie neergelegd, dat een vennootschap
opgericht werd met volgende kenmerken:
naam - rechtsvorm: de vennootschap is als besloten vennootschap opgericht onder de naam "Urban
Building”.
zetel: De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
oprichters: 1. De heer CLAES Dirk, geboren te Lommel op 9 september 1974, wonende te 2400 Mol,
Windmolenstraat 14.
2. De heer FRANCHITTI Erik Angelo, geboren te Elsene op 20 juni 1961, wonende te 8300 Knokke-
Heist, Leopoldlaan 11 bus 51.
voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- De aan en verkoop van onroerende goederen, de verhuring of huur van onroerende goederen, het
oprichten doen of laten oprichten van gebouwen.
- De promotie van onroerende goederen om het even welke aard en ermee verband houdende
handelingen en projectontwikkelingen.
- Het verlenen van adviezen inzake verzekeringen en vastgoed zonder evenwel op enigerlei wijze het
beroep van verzekeringsmakelaar of vastgoedmakelaar uit te oefenen. Het ontwikkelen van een
totaalactiviteit in de sector van het onroerend goed zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening als voor rekening of in deelneming van derden.
- Het uitoefenen van alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
oordeelkundig beheer, uitbreiden en in stand houden van eigen onroerende goederen, onder meer
door verhuring en andere overeenkomsten met derden in verband met hun gebruik en genot. De
vennootschap mag daartoe onder meer onroerende goederen verwerven, laten bouwen, laten
opschikken, laten uitrusten, laten ombouwen, zij mag onroerende goederen vervreemden met het
oog op wederbelegging en opbrengst, zij mag optierechten nemen en afstaan, verlenen en
verwerven van vruchtgebruik, van rechten van opstal en erfpacht en alle andere bestaande zakelijke
rechten.
- Het uitoefenen van alle werkzaamheden van bouwpromotor, vastgoedmakelaar,
projectontwikkelaar, verkavelaar of als algemene coördinator van de werkzaamheden op de werf in
de meest ruime zin, zo onder meer door het aankopen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, ruilen,
verkavelen, promoten van onroerende goederen van alle aard, het verlenen en verwerven van
rechten houdende opstal, natrekking, erfpacht, vruchtgebruik en blote eigendom, hypotheek en
voorrechtoptie, zonder enige beperking.
- Het aannemen, uitvoeren of laten uitvoeren van algemene bouw en renovatiewerken, metsel en
ruwbouwwerken, bouwen van stellingen, voegwerken en reiniging van gevels, slopingswerken,
plaatsen van afsluitingen, dakbedekkingswerken, droogmaken van gebouwen, alle andere muur en
vloerbekledingen, elektriciteits, sanitair en verwarmingswerken, HVAC, Airco, warmte en
0734841712
Luik B
geluidsisolering, plafonneer –cementeer en alle andere pleisterwerken, brandvertragende
pleisterwerken, schilderwerken, behangen en garneren.
- Het verlenen van bijstand en hulp onder hun meest verschillende vormen aan derden, bv andere
vennootschappen en/of eenmanszaken, en dit op het vlak van het beheer, de controle, het toezicht,
de organisatie, het verlenen van adviezen en intellectuele en administratieve hulp, het ter
beschikking stellen van derden onder welke vorm ook van benodigdheden, materiaal, instrumenten,
hard en software, het uitvoeren in verband met hetgeen voorafgaat van concrete projecten, het
dienstbetoon inzake organisatie en toepassing van de meest verschillende wetgevingen, het ter
beschikking stellen van management, het uitoefenen van bedrijfsleiding en het organiseren ervan,
alsook het waarnemen van bestuur op alle niveaus, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
of in deelneming met derden, van handels, nijverheids of andere ondernemingen, bestaande onder
om het even welke vorm, en dit zonder enige beperking.
- Klein – en groothandel voor de aan – en verkoop (zijnde distributeur en importeur) van goederen in
de ruimste zin van het woord
- De plaatsing en ingebruikstelling van al van deze voornoemde goederen
- Het beheer van alle roerende goederen en waarden, het nemen van belangen, op welke wijze ook,
in andere vennootschappen en ondernemingen.
- Alle opsommingen zijn in de ruimste zin te interpreteren zonder dat deze op enigerlei wijze
beperkend zou zijn.
- De vennootschap kan zowel in België als in het buitenland, alle commerciële, industriële, financiële,
roerende en onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben met haar maatschappelijk doel of die van aard zijn de verwezenlijking ervan geheel of
gedeeltelijk te bevorderen.
- De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg te stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
- De vennootschap mag bestuursmandaten opnemen.
- managementprestaties : het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen van
bedrijven op grond van het bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal en andere
managementactiviteiten. Het uitoefenen van de functie van bestuurder, zaakvoerder, directeur of
vereffenaar van andere vennootschappen
- Patrimoniumbeheer : de uitbating van een onderneming voor onroerende goederen, meer bepaald
het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, verkavelen, huren en verhuren, het doen bouwen of
verbouwen, promotie van onroerende goederen, evenals alle transacties en verrichtingen in
onroerende goederen in de brede zin.
- De vennootschap mag om het even welke activiteiten uitoefenen dewelke de verwezenlijking van
haar maatschappelijk doel kunnen bevorderen.
- Zij kan ook participeren in of een fusie aangaan met andere vennootschappen of ondernemingen
die kunnen bijdragen tot haar ontwikkeling of deze in de hand werken.
- Deze opsomming dient niet limitatief geïnterpreteerd te worden.
Duur van de vennootschap: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
Aanvangsvermogen: Het aanvangsvermogen bedraagt TWINTIGDUIZEND EURO (€ 20.000,00) het
wordt gevormd door een inbreng in geld. Het is volgestort en is gedeponeerd op een bijzondere
rekening op naam van de vennootschap in oprichting, geopend bij BNP Paribas Fortis NV te Brussel.
Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WV. Deze aanstelling kan enkel
gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders
onbezoldigd voor de uitoefening van hun mandaat.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor
een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Luik B
 
Alle rechtshandelingen die de vennootschap verbinden voor een bedrag van meer dan
VIJFDUIZEND EURO (€ 5.000,00), in en buiten rechte, zijn slechts geldig wanneer zij ondertekend
worden door twee bestuurders die gezamenlijk optreden.
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
Maatschappelijk boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Algemene vergadering:
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de tweede vrijdag van de maand juni om 20.00 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de aandelen zonder stemrecht.
Winstverdeling-reserves:
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Geen uitkering mag gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het nettoactief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
De vennootschap kan elke uitkering die in strijd met de voormelde artikelen 5:142 en 5:143 WVV is
verricht, van de aandeelhouders terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 WVV overgaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Ontbinding-Vereffening:
Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betaalt de vereffenaar alle schulden
naar evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder
aftrek, wat deze betreft, van het disconto.
Indien uit de rekeningen blijkt dat niet alle schuldeisers integraal kunnen worden terugbetaald, legt de
vereffenaar vooraleer de vereffening wordt gesloten, bij eenzijdig verzoekschrift overeenkomstig de
artikelen 1025 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek het plan voor de verdeling van de activa
onder de verschillende categorieën schuldeisers ter goedkeuring voor aan bevoegde
ondernemingsrechtbank.
Deze verplichting tot het ter goedkeuring voorleggen van het plan van verdeling aan de rechtbank
geldt niet wanneer de schuldeisers die niet integraal werden terugbetaald, aandeelhouders van de
vennootschap zijn en al deze aandeelhouders schriftelijk akkoord gaan met het plan van verdeling en
afstand doen van het voorleggen van het plan van verdeling.
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de
aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de
goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de
goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Overgangsbepalingen:
Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en zal eindigen op 31 december 2020.
Luik B
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2021.
Adres van de zetel
De oprichters verklaren dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres
2400 Mol, Windmolenstraat 14.
Bekrachtiging verbintenissen
In toepassing van artikel 2:2 WVV, verklaart comparant uitdrukkelijk ter gelegenheid van de
oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de
rechtshandelingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld voor de oprichting van de
vennootschap sedert 1 juli 2019 tot op heden.
Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte ter griffie van ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap
haar zetel heeft, overeenkomstig artikel 2:8 WVV.
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 WVV
en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Benoeming bestuurder
a) De oprichters beslissen om als bestuurders te benoemen:
° de heer CLAES Dirk, voornoemd;
° de heer FRANCHITTI Erik Angelo, voornoemd, die deze benoeming aanvaarden en verklaren dat
er tegen hen geen beroepsverbod werd uitgesproken. Zij kiezen woonplaats op de zetel van de
vennootschap voor alle materies die aan de uitoefening van hun mandaat raken.
b) Zij worden benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
c) Het mandaat zal bezoldigd uitgeoefend worden.
Commissaris-revisor
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
Zij gaat bijgevolg niet over tot aanstelling van een commissaris.
Volmacht administratie.
De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, geven hierbij volmacht aan AJK BVBA,
Windmolenstraat 14, 2400 Mol, met recht van indeplaatsstelling, om alle noodzakelijke inschrijvingen
en/of wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen en bij alle belastingsadministraties te
verrichten, dit onder opschortende voorwaarde van neerlegging van een uitgifte en een uittreksel van
de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV.
 
Voor beknopt uittreksel tot inlassing in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad, geassocieerd notaris
Michel Lesseliers,
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Uitgifte van de oprichtingsakte