Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
KROLEON
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Zeedijk-Heist 213 Bus E1
8301 Knokke-Heist
Oprichting
Onderwerp akte :
Uittreksel afgeleverd vóór registratie om neer te leggen ter griffie van de Rechtbank van Koophandel
te Gent afdeling Brugge.
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Wim Vanberghen te Oud-Turnhout, op 15 januari 2018 dat
de heer ROBRECHTS Jozef Achiel Maria, geboren te Turnhout op 18 december 1957, in huwelijk
met mevrouw VAN ASSCHE Kristel Rita Elisabeth Henri, geboren te Leuven op 9 december 1968,
wonende te 2300 Turnhout, Parklaan 86 een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijk-heid
heeft opgericht, onder de naam "KROLEON", met zetel te 8301 Knokke-Heist, Zeedijk-Heist 213 bus
E1, waarvan het geplaatste kapitaal vier miljoen honderdduizend euro (€ 4.100.000,00) bedraagt en
verdeeld is in tienduizend (10.000) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde.
Plaatsing van het kapitaal en volstorting.
De oprichter verklaart bij deze inbreng te doen in de vennootschap van eenenveertigduizend
(41.000) aandelen van de naamloze vennootschap “BLUE ZONES”, met maatschappelijke zetel te
2300 Turnhout, Parklaan 55 bus 24, ondernemingsnummer 0659.722.041, RPR Antwerpen –
afdeling Turnhout, met een totale waarde van vier miljoen honderdduizend euro (€ 4.100.000,00).
Voormelde inbreng in natura is nader beschreven in het verslag opgesteld door de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Vyvey & C°, Bedrijfsrevisoren” te 2240 Massenhoven,
Herentalsebaan 2, vertegenwoordigd door de heer Steven Vyvey, bedrijfsrevisor.
De besluiten van dit verslag luiden als volgt:
“V.       BESLUITEN
Ondergetekende Steven VYVEY, bedrijfsrevisor, vertegenwoordiger van VYVEY & C°,
BEDRIJFSREVISOREN Burg. Venn. o.v.v. BVBA, verklaart in uitvoering van artikel 219 van het
wetboek van vennootschappen, bij de verrichting van oprichting door middel van inbreng in natura,
dat:
a.       de verrichting werd nagezien overeenkomstig de controlenormen van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren en dat het bestuursorgaan van de vennootschap verantwoordelijk is voor de
waardering van de over te dragen bestanddelen en voor de bepaling van de als tegenprestatie
verstrekte vergoeding;
b.       de beschrijving van de overgedragen vermogensbestanddelen beantwoordt aan de normale
vereisten van nauwkeurigheid en duidelijkheid;
c.       de over te dragen vermogensbestanddelen toebehoren aan de inbrenger onder voorbehoud
van een mogelijke vergoeding aan de huwelijks- of samenlevingsgemeenschap;
d.       de voor de inbreng in natura door de partijen aanvaarde methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van
waardering leiden, tenminste overeenkomen met de uitgifte van 10.000 aandelen zonder nominale
waarde van de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “KROLEON” zodat de
inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
Het onderhavig controleverslag werd opgesteld in toepassing van de bepaling van artikel 219 van het
Wetboek van Vennootschappen in het kader van de inbreng in natura bij oprichting van de BVBA
“KROLEON” en mag niet voor andere doeleinden gebruikt worden.
0687976359
Luik B
Wij willen er aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen betreffende
de rechtmatigheid en de billijkheid van de verrichting.
Massenhoven, 15 januari 2018
VYVEY & C°, BEDRIJFSREVISOREN
Burg. Venn. o.v.v. BVBA
Steven VYVEY
Bedrijfsrevisor”
Overeenkomstig de wet heeft de oprichter eveneens een bijzonder verslag opgesteld waarin hij
uiteenzet waarom de inbreng in natura van belang is voor de vennootschap.
Een exemplaar van het verslag van de bedrijfsrevisor alsmede een exemplaar van het bijzonder
verslag van de oprichter zal ter griffie van de rechtbank van koophandel neergelegd worden samen
met een expeditie van de akte.
Overname verbintenissen aangegaan in naam en voor rekening van de vennootschap.
Overeenkomstig artikel 60 van het wetboek van vennootschappen, verklaart de verschijner, ter
gelegenheid van de oprichting van de vennootschap, dat deze laatste de rechten en verplichtingen
overneemt die voortvloeien uit overeenkomsten door haar aangegaan in naam van de vennootschap
in oprichting en voor rekening van deze sinds 1 juli 2017.
Comparant verklaart te weten dat deze overname effect zal sorteren vanaf de neerlegging van het
uittreksel uit de oprichtingsakte ter griffie, zoals voormeld.
Doel
De vennootschap heeft als doel het verwezenlijken van vastgoedontwikkeling, management en
beheeractiviteiten voor de Triamant en Blue Zones groep, te weten:
* Het voeren van managementactiviteiten voor de Triamant en Blue Zones groep met een bijzondere
focus op bestaande en nieuwe projectontwikkeling in West- en Oost-Vlaanderen.
* Het begeleiden en onderhandelen van financieringsafspraken en voorwaarden voor de realisatie
van projecten.
* Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en
ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime
betekenis.
* De participatie, onder welke vorm ook, in de oprichting, ontwikkeling, omvormingen en controle van
alle ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële of andere; de
verwerving van eender welke titels of rechten door middel van participatie, inbreng, onderschrijving,
koop, vaste levering of aankoopoptie, verhandeling of op ander wijze.
* Het bekleden van bestuursmandaten in diverse vennootschappen, met een bijzondere focus op
ondernemingen in de regio West- en Oost-Vlaanderen.
De vennootschap heeft tevens als doel het verwezenlijken voor haar eigen rekening of voor rekening
van derden hetzij in samenwerking met derden, in België of in het buitenland, alle hoegenaamde
bedrijvigheid betrekkelijk op onroerende goederen, te weten:
* het aankopen, verkopen, ontwikkelen, verkavelen, verfraaien, omvormen, onderhoud, verbeteren,
promoten, huren en verhuren van gemeubelde of ongemeubelde goederen, beheer van patrimonia,
gebouwde of ongebouwde goederen, ontwerpen, studie en realisatie van een stedenbouwkundig
geheel, van gebouwen of complexen voor commerciële of industriële doeleinden, de fabricatie, de
omvorming en de handel van alle noodzakelijke en nuttige materialen en producten voor de
onroerende constructies, de beslissingen en de onderhandelingen in het kader van het doel, de
overeenkomsten, akkoorden en contracten, het verlijden van de akten, hetzij voor haar rekening
hetzij als mandataris of tussenpersoon in de breedste zin van het woord;
* het realiseren van en het zich verder bekwamen via opleidingen en trainingen ook in het licht van
de verankering van het familiaal vermogen binnen de vennootschap;
* het beheer van alle roerende patrimonia, raadgeving en beleggingen;
* het aangaan van alle leningen en kredietopeningen en het in pandgeven van de onroerende
goederen van de vennootschap, zelfs ter waarborg van leningen of kredietopeningen toegestaan aan
derden.
Zij mag onder andere financieringen toestaan en of voorschotten toestaan zowel aan haar
aandeelhouders als aan derden met of zonder reële of onroerende garantie, evenals alle
commerciële, industriële, onroerend of financiële handelingen in het algemeen stellen of hiermee
aanverwant, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het doel.
Zij kan alle commerciële, industriële, roerende en onroerende handelingen stellen zowel in België als
in het buitenland die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar doel of die de
uitbreiding en de ontwikkeling ervan kunnen vergemakkelijken.
Zij kan in het algemeen alle handelingen of hiermee aanverwant verwezenlijken, onder welke vorm of
wijze, die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel in verband staan, in alle ondernemingen en
vennootschappen, waarvan het doel hetzelfde, gelijkaardig, aanverwant, dit zowel in België als in het
Luik B
buitenland, uitgezonderd deze door de wet verboden.
Duur:
De vennootschap werd voor onbepaalde duur opgericht.
Bestuur/controle.
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer al dan niet statutaire zaakvoerders, vennoot of
niet, aangesteld door de algemene vergadering die hun mandaat ook kan herroepen. Ze zijn
herkiesbaar.
De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig
zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Ieder zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap en treedt namens haar op in en buiten rechte.
Indien een zaakvoerder, de hoedanigheid heeft van een rechtspersoon is hij gehouden een vaste
vertegenwoordiger aan te stellen in de zin van artikel 61 van het Wetboek van Vennootschappen.
Een vaste vertegenwoordiger wordt alsdan belast met de uitvoering van de opdracht in naam en voor
rekening van de zaakvoerder-rechtspersoon. Deze vaste vertegenwoordiger moet aan dezelfde
voorwaarden voldoen en is burgerrechtelijk aansprakelijk en strafrechtelijk verantwoordelijk alsof hij
zelf de betrokken opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou volbrengen, onverminderd de
hoofdelijke aansprakelijkheid van de rechtspersoon-zaakvoerder die hij vertegenwoordigt. De
rechtspersoon-zaakvoerder mag haar vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger
te benoemen.
De zaakvoerder kan gemachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks van bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De
gemachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van overdreven volmacht.
De algemene vergadering kan buiten de door haar vastgestelde bezoldigingen en buiten de
vertegenwoordigingskosten, reiskosten en andere, aan de zaakvoerders vaste vergoedingen
toekennen te boeken als algemene onkosten.
Het mandaat van zaakvoerder kan ook kosteloos worden uitgeoefend.
De controle op de financiële toestand, de jaarrekening en op de regelmatigheid, vanuit het oogpunt
van de wet en van de statuten, van de verrichtingen weer te geven in de jaarrekening, wordt aan een
of meer commissarissen opgedragen.
De commissarissen worden benoemd door de algemene vergadering van aandeelhouders onder de
leden van het Instituut der Bedrijfsrevisoren. De commissarissen worden benoemd voor een
hernieuwbare termijn van drie jaar.
Voldoet de vennootschap aan de criteria vermeld in de wet en kan zij beschouwd worden als een
kleine vennootschap, dan is zij in afwijking van het voorgaande, niet verplicht een commissaris te
benoemen.
In dit geval heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een
commissaris.
Jaarvergadering:
De vennoten komen in algemene vergadering bijeen om te beraadslagen over alle zaken die de
vennootschap aanbelangen. Ieder jaar wordt de jaarvergadering gehouden in de maatschappelijke
zetel op de eerste zaterdag van de maand juni om 12.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op
een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag.
Elk aandeel geeft recht op een stem.
Boekjaar:
Het maatschappelijk boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december daaropvolgend.
Verdeling winst/reserves:
Het batig saldo van de resultatenrekening, na aftrek van de algemene kosten, maatschappelijke
lasten en afschrijvingen, maakt de netto-winst uit.
Eerst wordt van deze winst ten minste vijf procent afgenomen voor de vorming van de wettelijke
reserve; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds een tiende van het
maatschappelijk kapitaal heeft bereikt.
Het saldo wordt ter beschikking gesteld van de algemene vergadering die er de aanwending van
bepaalt op voorstel van de zaakvoerder, welke laatste zal zorgen voor de uitbetaling van eventuele
dividenden.
Liquidatiebonus:
Het batig saldo van de resultatenrekening, na aftrek van de algemene kosten, maatschappelijke
lasten en afschrijvingen, maakt de netto-winst uit.
Eerst wordt van deze winst ten minste vijf procent afgenomen voor de vorming van de wettelijke
reserve; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds een tiende van het
maatschappelijk kapitaal heeft bereikt.
Het saldo wordt ter beschikking gesteld van de algemene vergadering die er de aanwending van
Luik B
bepaalt op voorstel van de zaakvoerder, welke laatste zal zorgen voor de uitbetaling van eventuele
dividenden.
Slotbepalingen en/of overgangsbepalingen.
1. Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op het tijdstip van het verkrijgen der
rechtspersoonlijkheid, onverminderd hetgeen bepaald onder de hoofding "Overname van
verbintenissen aangegaan in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting" en eindigen
op 31 december 2018. De eerste jaarvergadering zal dus plaatsvinden in juni 2019.
2. Onmiddellijk nadat de vennootschap is opgericht en de enige vennoot de statuten heeft
vastgelegd, heeft hij besloten de zaakvoerders en de commissarissen te benoemen. Het aantal
zaakvoerders wordt op één bepaald, het mandaat gaat in op het ogenblik van het tijdstip van het
verkrijgen der rechtspersoonlijkheid en men benoemt tot die functie: de heer ROBRECHTS Jozef
Achiel Maria, geboren te Turnhout op 18 december 1957, wonende te 2300 Turnhout, Parklaan 86.
Zijn mandaat is onbezoldigd. Hij verklaart met ingang van het tijdstip van het verkrijgen der
rechtspersoonlijkheid zijn mandaat te aanvaarden.
Er wordt geen commissaris benoemd.
3. Volmacht met machtiging tot indeplaatsstelling wordt verleend aan mevrouw KOX Charlotte
Adriana Cornelia Maria, wonende te 3920 Lommel, Bonenven 4 en mevrouw VAN GOOL Sophie,
wonende te Duivenstraat 8, 2350 Vosselaar, teneinde alle formaliteiten met de kruispuntbank voor
ondernemingen, het ondernemingsloket, de diverse belastingadministraties, waaronder de BTW-
administratie en de sociale wetgeving, te regelen naar aanleiding van onderhavige oprichting, alsook
naar aanleiding van wijzigingen zich terzake voordoende in de toekomst.
Voor ontledend uittreksel, dienstig ter publicatie in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad. Tegelijk
hiermee neergelegd: expeditie der akte.