Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : 't Keizershof
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Schoolplein(D) 6 5.2
8600
België
Onderwerp akte : Oprichting
Diksmuide
 
 
             Contract commanditaire vennootschap ‘t Keizershof
 
 
 
PARTIJEN:
 
Nele De Vriendt, wonende te 3300 Tienen, Hannuitsesteenweg, 12, geboren te Gent op 6 september 1976,
hierna te noemen de commanditaire vennoot sub 4,
 
en
 
Wiske De Vriendt, wonende te 8600 Diksmuide, Eikhofstraat, 69, geboren te Roeselare op 1 mei 1978, hierna te
noemen de commanditaire vennoot sub 5,
 
en
 
Tijl De Vriendt, wonende te 8600 Diksmuide, Grote Dijk, 6, geboren te Roeselare op 3 juli 1979, (gehuwd met
Gudrun Serruys), hierna te noemen de commanditaire vennoot sub 6.
 
 
 
IN AANMERKING NEMENDE:
 
dat zij met elkaar met ingang van dd. 01/08/2018 een commanditaire vennootschap zijn aangegaan, teneinde
onder gemeenschappelijke naam een bedrijf uit te oefenen.
 
 
 
ZIJN OVEREENGEKOMEN ALS VOLGT:
 
Artikel 1: Naam en plaats van vestiging.
De vennootschap draagt de naam c.v. ‘t Keizershof en is gevestigd te Diksmuide, Schoolplein, 6, bus 5.2.  De
vennootschap kan elders nevenvestigingen hebben.
 
0700920020
 
Artikel 2: Doel.
De vennootschap heeft ten doel het voor gezamenlijke rekening exploiteren van een bouw- en immobedrijf en al
hetgeen daartoe behoort en daarmee in verband staat in de ruimste zin van het woord.  De c.v. ’t Keizershof zal
optreden als beroepsverkoper en -koper.
 
 
Artikel 3: Vennoten.
De drie vennoten zijn zowel de beherende als de commanditaire vennoten.
 
 
Artikel 4: Duur en opzegging.
De vennootschap is met ingang van dd. 01/08/2018 voor onbepaalde tijd aangegaan. Ieder van de vennoten
heeft het recht de vennootschap door opzegging te beëindigen. Dit dient te geschieden bij aangetekende brief
aan de andere vennoten, met inachtneming van een opzegtermijn van 3 (drie) maanden en niet anders dan
tegen het einde van het boekjaar.
 
 
Artikel 5: Inbreng.
Lid 1:    Door ieder van de  beherende vennoten wordt ingebracht zijn kennis, arbeid en vlijt, relaties en
vergunningen, voor zover deze op de door de vennootschap te drijven onderneming betrekking hebben.
Lid 2:    Door elk van de drie vennoten worden de volgende activa ingebracht: 50.000 �.  Samen wordt het
startkapitaal dus 150.000 �.
Lid 3:    Met onderling goedvinden kunnen door de vennoten meer geld en/of goederen in de vennootschap
worden ingebracht.
 
 
Artikel 6: Kapitaalrekening.
Lid 1:    Ieder van de vennoten wordt voor zijn inbreng in geld of goederen in de boeken der vennootschap
gecrediteerd ten belope van het bedrag of de waarde en geniet van het hem volgens die rekening toekomende
een rente zoals hierna in lid 4 is bepaald.
Lid 2:    Slechts met goedvinden van de andere vennoot en tot een telkens vast te stellen bedrag kan ieder van
de vennoten over het saldo van zijn kapitaalrekening beschikken.
Lid 3:    Voor wat betreft hun onderlinge rechtsverhouding beschouwen de vennoten het bedrag dat ieder hunner
volgens zijn kapitaalrekening toekomt, als schuld van de vennootschap.
Lid 4:    Ieder van de vennoten geniet ten laste van de winst- en verliesrekening een rentevergoeding gelijk aan
een rente van maximaal 6%.
 
 
Artikel 7: Beheer en vertegenwoordiging.
Lid 1:    Ieder van de beherende vennoten is belast met het beheer van de vennootschap.
Lid 2:    Ieder van de beherende vennoten is bevoegd voor de vennootschap te handelen en te tekenen, gelden
voor haar uit te geven en te ontvangen, de vennootschap aan derden en derden aan de vennootschap te
verbinden, tenzij dit niet met het doel van de vennootschap in verband staat.
Lid 3:    De medewerking van twee beherende vennoten wordt echter gevorderd voor:
             a:        het verkrijgen en vervreemden, huren en verhuren en huur opzeggen van onroerende zaken;
             b:        het verlenen van zakelijke rechten en het overdragen tot zekerheid van roerende zaken;
             c:        het in dienst nemen en het ontslaan van personeel, anders dan wegens een dringende reden in
de zin der wet, alsmede het verlenen en intrekken van procuratie;
             d:        het aangaan van geldleningen ten laste van de vennootschap;
             e:        het ter leen verstrekken van gelden van de vennootschap;
             f:         het aangaan van borgtochten ten laste van de vennootschap of ten laste van het privé-vermogen,
het anderszins verbinden van de vennootschap voor de schulden van een derde of zich jegens derden garant
stellen; dit alles behoudens schriftelijke toestemming van de andere vennoot;
             g:        het deelnemen in andere ondernemingen, het vestigen en opheffen van filialen;
             h:        het aangaan van verplichtingen die strekken tot de aankoop van activa, waaronder auto’s en
inventaris;
             i:         het voeren van rechtsgedingen (met uitzondering van rechtsmaatregelen die geen uitstel kunnen
lijden), het berusten in rechtsvorderingen, het aangaan van dadingen, compromissen of akkoorden, het opdragen
van de berechting van geschillen met derden aan scheidslieden of bindend adviseurs;
             j:         het aangaan van rechtshandelingen, anders dan hiervoor genoemd, waarvan het belang of de
waarde een bedrag van 25.000 � te boven gaat, waaronder niet begrepen het opnemen van beschikbare gelden
bij de bankier van de vennootschap; splitsing van de overeenkomst teneinde de werking van deze bepaling te
ontgaan is daarbij niet toegestaan.
Lid 4:    Voor het dagdagelijks management kan/mag beroep worden gedaan op een externe firma.
 
 
Artikel 8: Toezicht.
De commanditaire vennoot kan zelf of door een door hem aan te wijzen en te honoreren accountant namens
hem, te allen tijde het kantoor en alle andere bedrijfsruimten bij de commanditaire vennootschap in gebruik,
betreden, toezicht houden op alle handelingen van de beherende venno(o)t(en) en kennis nemen van de
toestand van de zaak in haar gehele omvang. Op zijn verzoek heeft de commanditaire vennoot of diens
lasthebber inzage in de boeken en worden hem alle verdere inlichtingen dienaangaande onmiddellijk verschaft.
 
 
Artikel 9: Samenwerking.
De beherende vennoten verdelen hun werkzaamheden in onderling overleg. Zij verbinden zich jegens elkaar om
geen handelingen te verrichten waartegen één van hen zich uitdrukkelijk heeft verzet.
 
 
Artikel 10: Boekjaar, balans en winst- en verliesrekening.
Lid 1:    Het boekjaar van de vennootschap loopt van één januari tot en met eenendertig december.  Voor het
1ste jaar is dit van dd. 01/08/2018 t.e.m. dd. 31/12/2019.
Lid 2:    Na afloop van elk boekjaar, alsmede bij het einde van de vennootschap in de loop van enig boekjaar,
worden de boeken van de vennootschap afgesloten en wordt een balans en winst- en verliesrekening (hierna
‘jaarrekening’) opgemaakt. De vennoten tekenen deze ten bewijze van goedkeuring en van onderlinge décharge
binnen Zeven maanden na afloop van het boekjaar, of, ingeval de vennootschap eindigt, binnen drie maanden na
het einde van de vennootschap.
Lid 3:    Blijft een vennoot gedurende vier weken, nadat hij door een van de andere vennoten daartoe bij
aangetekend schrijven is aangemaand, in gebreke bedoelde stukken te tekenen, dan zal - tenzij hij binnen
genoemde termijn van vier weken zijn bezwaar daartegen bij aangetekend schrijven heeft kenbaar gemaakt - de
tekening van de andere vennoten voor beiden verbindend zijn.
Lid 4:    Worden, nadat een vennoot binnen genoemde termijn van vier weken zijn bezwaren tegen de
jaarrekening aan de andere vennoten heeft medegedeeld, de vennoten het daarover niet eens, dan wordt dit
geschil beslist overeenkomstig het bepaalde in artikel 19 van deze overeenkomst.
Lid 5:    De jaarrekening zal ongeacht de ondertekening in ieder geval ten opzichte van een vennoot bindend zijn,
na het verstrijken van één maand na ontvangst hiervan, als in die periode door hem geen bezwaren schriftelijk
aan de mede-vennoten of degene die de stukken vaststelt kenbaar zijn gemaakt.
Lid 6:    De jaarlijkse algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden de 4de zaterdag van de maand juni om
18h00.  De eerste jaarlijkse vergadering zal dan ook doorgaan op 27/6/2020.
 
 
Artikel 11: Berekening winst en verdeling.
Lid 1:    Ter berekening van de nettowinst worden van de bruto-inkomsten afgetrokken alle verliezen,
bedrijfskosten, afschrijvingen en rentevergoedingen, daaronder begrepen die als bedoeld in artikel 6 lid 4.
Lid 2:    De afschrijvingen op bedrijfsmiddelen worden voor zover mogelijk bepaald op tenminste het bedrag dat
fiscaal toelaatbaar en bedrijfseconomisch wenselijk is.
Lid 3:    In mindering op de winst komt de rente-vergoeding aan de commanditaire vennoot van zes procent over
het door de commanditaire vennoot in de vennootschap gestoken kapitaal in het betreffende jaar, welke rente
wordt uitgekeerd voor zover er winst is nadat de onder lid 1 van dit artikel genoemde posten zijn verrekend.
Lid 4:    Geen winst zal geacht worden te zijn gemaakt, indien enig verlies over vorige jaren niet zal zijn
ingehaald.
Lid 5:    In de winsten, respectievelijk de verliezen, berekend op grond van hetgeen eerder in dit artikel is
bepaald, zullen de vennoten in onderling overleg de percentages veranderen.
Lid 6:    De door de vennootschap in enig boekjaar geleden verliezen worden in het betreffende boekjaar geheel
door de beherende vennoten gedragen, welke in mindering op zijn creditsaldo zullen worden gebracht. Het
aandeel in de verliezen in enig boekjaar geleden zal door de commanditaire vennoot gedragen worden door
middel van verrekening met het winstaandeel over enig ander volgend boekjaar; het winstaandeel zal dan gekort
worden met het verliesaandeel uit een vorig boekjaar.
Lid 7:    De commanditaire vennoot zal niet gehouden zijn alsnog enige som tot dekking van geleden verliezen te
storten boven het bedrag van zijn inbreng.
 
 
Artikel 12: Opname voorschot op winstaandeel.
Lid 1:    Ieder van de vennoten is bevoegd om als voorschot op zijn winstaandeel wekelijks of maandelijks een
bedrag uit de kas van de vennootschap op te nemen, waarvan de grootte door de vennoten in onderling overleg
wordt vastgesteld.
Lid 2:    Voor de opname door een vennoot van een groter bedrag dan hetgeen is overeengekomen is de
schriftelijke toestemming van de andere vennoten vereist.
Lid 3:    Indien bij de vaststelling van de jaarstukken blijkt dat een vennoot meer dan zijn winstaandeel heeft
ontvangen, moet hij hetgeen teveel is genoten terug betalen, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
Lid 4:    De vennoten zullen van jaar tot jaar bepalen of zij de jaarlijkse winst (voor zover deze niet als voorschot
is opgenomen) al dan niet opnemen.
Lid 5:    Iedere vennoot wordt voor het aan hem toekomende winstaandeel, voorzover hij dit niet heeft
opgenomen of alsnog opneemt, op zijn kapitaalrekening gecrediteerd, terwijl hij voor niet aangezuiverd verlies op
zijn kapitaalrekening wordt gedebiteerd.
 
 
Artikel 13: Ziekte en arbeidsongeschiktheid.
Lid 1:    Tijdens ziekte of arbeidsongeschiktheid van een van de beherende vennoten zal de andere beherende
vennoot de werkzaamheden van de arbeidsongeschikte vennoot waarnemen. De arbeidsongeschikte vennoot
behoudt recht op zijn aandeel in de winst.
Lid 2:    Op zijn aandeel in de winst wordt in ieder geval in mindering gebracht het eventueel door een
verzekeringsmaatschappij aan de arbeidsongeschikte vennoot uit te keren bedrag.
            
 
Artikel 14: Einde vennootschap.
De vennootschap eindigt:
a:         indien de vennoten daartoe in onderling overleg besluiten en wel op het door hen bij dat besluit te
bepalen tijdstip. Dit besluit moet schriftelijk worden vastgelegd en ondertekend;
b:         door opzegging door een van de vennoten, overeenkomstig het bepaalde in artikel 4;
c:          door overlijden, ondercuratelestelling, faillissement, toepassing van de Wet Schuldsanering Natuurlijke
Personen of aanvraag tot surséance van betaling of het verlies van het vrije beheer over zijn vermogen om welke
reden ook van een van de vennoten;
d:         indien één der vennoten zijn recht op onmiddellijke ontbinding van de vennootschap inroept vanwege het
feit dat de andere venno(o)t(en) één of meer van de bepalingen van deze overeenkomst overtreedt, niet nakomt
of niet behoorlijk nakomt.
e:          Bij vennoten die tevens gehuwd zijn of een geregistreerd partnerschap hebben, door echtscheiding of
scheiding van tafel en bed tenzij ter gelegenheid daarvan anders wordt overeengekomen.
 
 
Artikel 15: Liquidatie.
Lid 1:    Indien de vennootschap eindigt door opzegging, dan wel in onderling overleg, zullen de zaken der
vennootschap zo spoedig mogelijk door de vennoten worden geliquideerd, tenzij het bedrijf wordt voortgezet op
de manier zoals hierna vermeld in artikel 16.
Lid 2:    Bij het eindigen der vennootschap is ieder van de vennoten in het vermogen van de vennootschap
gerechtigd, voor de bedragen waarvoor hij in de boeken der vennootschap is gecrediteerd, vermeerderd of
verminderd met zijn aandeel in de winst of het verlies, gemaakt of geleden blijkens de overeenkomstig artikel 10
opgemaakte jaarrekening.
Lid 3:    Op de na het eindigen der vennootschap op te maken balans zullen, tenzij schriftelijk onderling anders
wordt overeengekomen, de activa worden gewaardeerd tegen de door de vennoten geschatte waarde.
Lid 4:    Van liquidatiewinst of het liquidatieverlies, casu quo de meerwaarde of de minderwaarde (één en ander
indien van toepassing) zal door ieder der vennoten, met toepassing van de onder artikel 11 weergegeven
winstverdeling, percentages worden genoten.
 
 
Artikel 16: Voortzetting, overname en verblijven.
Lid 1:    Indien de vennootschap eindigt bestaat een recht tot voortzetting van het bedrijf van de vennootschap en
wel:
             a:        In het geval als bedoeld in artikel 14 sub b voor de niet-opzeggende venno(o)t(en);
             b:        In het geval als bedoeld in artikel 13 lid 5 voor de opzeggende vennoot;
             c:        In een geval als bedoeld in artikel 14 sub c voor de overige venno(o)t(en);
             d:        In geval van ontbinding overeenkomstig het bepaalde in artikel 14 sub d voor de venno(o)t(en) die
met recht de ontbinding heeft/hebben ingeroepen.
Lid 2:    De venno(o)t(en) die aldus de zaken der vennootschap voortzet(ten), dient/dienen zijn/hun verlangen
daartoe binnen drie maanden na het eindigen der vennootschap schriftelijk te kennen geven aan de andere
venno(o)t(en) of diens rechtverkrijgenden, op straffe van verval van het recht.
Lid 3:    Het recht van voortzetting houdt in om alleen of met anderen de activiteit (eventueel onder de zelfde
handelsnaam) van de vennootschap voort te zetten onder verplichting (tevens een recht) alle tot het
vennootschapsvermogen behorende vermogensbestanddelen over te nemen, zich te laten toedelen of, wat de
schulden betreft voor zijn rekening te nemen en aan de andere vennoot of diens rechtsopvolgers in geld uit te
keren de waarde van diens aandeel in dit vermogen.
Lid 4:    Onder deze vermogensbestanddelen zijn begrepen die welke slechts in economische zin in de
vennootschap zijn ingebracht, tenzij redelijkheid en billijkheid zich daar tegen verzet.
Lid 5:    De vennoot die gebruik maakt van het recht tot voortzetting, kan het recht tot overneming bedoeld in lid
3, voor wat betreft juridische gemeenschappelijke zaken vervangen door het recht tot het (vertraagd) verblijven
van deze vermogensbestanddelen aan hem, mits een daarop gerichte verklaring gelijktijdig wordt afgelegd met
de mededeling bedoeld in lid 2.
            Door die verklaring verblijven deze vermogensbestanddelen aan hem onder soortgelijke verplichtingen
als verbonden aan het recht van overneming of toedeling zulks obligatoir met terugwerkende kracht tot aan de
datum van ontbinding, tenzij partijen in overleg een ander tijdstip kiezen.
Lid 6:    De vennoten geven elkaar over en weer onherroepelijk volmacht om namens de volmachtgever of diens
rechtsopvolger(s) mee te werken aan de voor de overgang van het verblevene noodzakelijke levering.
Lid 7:    De venno(o)t(en) die de zaken van de vennootschap voortzet(ten) (daaronder begrepen
verblijven/overname) is dan verplicht tot uitkering aan de uittredende vennoot of diens rechtverkrijgenden van het
bedrag dat aan deze toekomt, overeenkomstig het in artikel 15 bepaalde, blijkens de daar bedoelde jaarrekening.
Lid 8:    Deze uitkering zal echter niet anders kunnen worden gevorderd dan in 12 gelijke maandelijkse termijnen,
waarvan de eerste zal verschijnen twee maanden na de dag van beëindiging van de vennootschap. Een en
ander onverminderd dadelijke algehele opeisbaarheid ingeval van overlijden, faillissement, toepassing Wet
Schuldsanering Natuurlijke Personen, aanvraag van surséance van betaling, bij verzuim van de prompte
voldoening door of ondercuratelestelling van de tot uitkering verplichte vennoot alsmede bij vervreemding door
deze van de voortgezette onderneming.
Lid 9:    Van het niet uitgekeerde bedrag zal een rente worden vergoed gelijk aan de voor dat jaar geldende
wettelijke rente (eventueel een vast percentage overeenkomen).
 
 
Artikel 17: Concurrentie.
Het is ieder der vennoten toegestaan tijdens de duur van de vennootschap bij een andere onderneming
werkzaam te zijn of daarbij rechtstreeks of zijdelings betrokken te zijn, zelfs zonder schriftelijke toestemming van
de andere venno(o)t(en).
 
 
Artikel 18: Toetreding.
Toetreding van nieuwe vennoten zal alleen zijn toegestaan met schriftelijke toestemming van alle vennoten.
 
 
Artikel 19: Geschillenregeling.
Lid 1: Alle geschillen die tussen de vennoten mochten ontstaan naar aanleiding van of in verband met de
uitvoering van deze overeenkomst of van andere overeenkomsten, zullen vennoten trachten in eerste instantie
op te lossen met behulp van mediation conform het NMI Mediation Reglement van de Stichting Nederlands
Mediation Instituut te Rotterdam, zoals dat luidt op de aanvangdatum van de mediation.
Lid 2     Indien het onmogelijk gebleken is een geschil als hiervoor bedoeld op te lossen met behulp van
mediation, zullen alle geschillen die tussen de vennoten mochten ontstaan naar aanleiding van of in verband met
de uitvoering van deze overeenkomst of andere overeenkomsten door een onafhankelijke arbiter worden
beslecht overeenkomstig het Arbitragereglement van de Kamer van Koophandel in welk gebied de onderneming
is gevestigd.
Lid 3: Indien de te stellen eis een financieel belang van � 70.000,- (waarschijnlijk) te boven gaat, zal het
scheidsgerecht bestaan uit drie arbiters waarvan de voorzitter de titel meester in de rechten bezit. De plaats van
arbitrage zal zijn de plaats van vestiging van het hoofdkantoor van de Kamer van Koophandel, binnen welk
gebied de vennootschap is gevestigd.
Lid 4: Een geschil is aanwezig als één der vennoten verklaart dat dit het geval is. De vennoot die arbitrage
verlangt, zal daarvan schriftelijk mededeling doen aan de andere vennoot.
Lid 5: De benoeming van de arbiter(s) geschiedt in onderlinge overeenstemming tussen de vennoten, of, indien
partijen hierover niet tot overeenstemming kunnen komen, door middel van een verzoek aan de voorzitter van de
Kamer van Koophandel binnen welk gebied de vennootschap is gevestigd. Het scheidsgerecht beslist naar de
regelen des rechts.
              Lid 6:   Het geschil kan ook voorgelegd worden aan de bevoegde rechter.
 
 
 
Aldus opgemaakt te Diksmuide op dd. 01/08/2018,
 
 
 
 
Nele De Vriendt                               Wiske De Vriendt                      Tijl De Vriendt