Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Koncreet
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Dorpsstraat 62 bus 2
 : 8340 Damme
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Bernard Waûters, te Brugge (eerste kanton), op 16 maart 2021, is
gebleken dat werd opgericht door de heer LAMEIRE Kylian Antoon Erna, geboren te Brugge op
vijfentwintig november negentienhonderdzevenennegentig, ongehuwd, wonende te 8340 Damme
(Sijsele), Dorpsstraat 61 /bus2, de besloten vennootschap onder de benaming “KONCREET”, met
zetel te 8340 Damme (Sijsele), Dorpsstraat 62 /bus2, voor onbepaalde duur en met als voorwerp,
zowel in België als in het buitenland:
A. voor eigen rekening of voor rekening van derden, of door deelname van derden:
    •  De aanneming en uitvoering van algemene bouwwerken, in de meest ruime zin omvattende
metsel- en betonwerken, voegen en reinigen van gevels, timmer en schrijnwerken, dakwerken en
dichtingswerken, restauratiewerken, verbouwingswerken, plaatsen van scheidingswanden, plaatsen
van vloer- en wandtegels, asfaltwerken, …;
    •  Het coördineren, begeleiden en opvolgen van bouwprojecten en algemene aannemingen;
    •  het bouwen en verbouwen, het onderhoud, de uitrusting, de inrichting, de versiering, de
omvorming, de hernieuwing, de expertises, en het reinigen en/of herstellen van alle zogenaamde
onroerende goederen, parken en beplantingen;
    •  Het slopen van gebouwen en andere bouwwerken, het ruimen van bouwterreinen;
    •  Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen, kantoorgebouwen en andere residentiële
gebouwen;
    •  Het leggen van kabels en diverse leidingen met onder meer de lokalisatie van
hoogspanningslijnen, en pijpen, de leidingen voor water- en gasvoorzieningen, het plaatsen van
allerlei elektrische kabels;
    •  Het aannemen, verkopen, fabriceren en oprichten van metaal-, ijzer-, aluminium- en
houtconstructies;
    •  Het leggen van klinkers en kasseien voor wegen, terrassen en opritten & plaatsen van
omheiningen;
    •  Onderneming voor het leggen van tegelvloeren, mozaïek en alle andere bedekkingen van muren
en vloeren;
    •  Het schilderen van binnen- en buitenwerk van gebouwen;
    •  Installatie en montage van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, veranda’s,
serres, en dergelijke;
    •  De aan- en verkoop, de in- en uitvoer van alle materialen, grondstoffen en benodigdheden
dienstig voor alle bouwwerken;
    •  Het ontwerpen en oprichten van houten en/of metalen constructies zoals loodsen, bruggen, tank,
afrasteringen en sporthallen;
    •  Het uitvoeren van grond- en slopingswerken met het oog op voorgaande werkzaamheden;
    •  Isolatiewerkzaamheden;
    •  Onderneming voor installatie van verlichting, luchtbehandeling, geluidsinstallaties, hydraulische
en persluchtinstallaties, alarm- en beveiligingsinstallaties, netwerkinstallaties, koelinstallaties, liften
en roltrappen, thermische isolatiewerken en waterdichtingswerken, drijfkracht en telefoon;
0765266949
Luik B
    •  Onderneming voor het plaatsen van elektronische installaties, verwarmingsinstallaties,
installatiewerken van alternatieve energie en sanitaire installaties;
    •  Alle andere bouwwerkzaamheden. Dit alles in de meest uitgebreide betekenis van het woord;
    •  projectontwikkeling en handel in onroerend goed, het verwezenlijken van woningbouw, bouw
van appartementsgebouwen en andere vormen van residentiële gebouwen, garageboxen of
staanplaatsen voor auto’s, voor kantoorgebouwen, voor infrastructuurwerken, voor de bouw of
aanleg van commerciële gebouwen, horeca-gebouwen, enzovoort;
    •  Het uitvoeren van administratieve, organisatorische opdrachten, het verlenen van advies en
consulting, assistentie verlenen op vlak van management; technisch, commercieel, administratief,
financieel, fiscaal en juridisch beheer en advies; De studie, de commercialisatie, het beheer, het
ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande; Studies,
onderzoek, marktonderzoek, promotie in het kader van de activiteiten van de vennootschap
verrichten of laten verrichten;
    •  Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het uitoefenen van de
activiteiten syndicus en makelaar in onroerend goed en dit in de meest ruime zin;
    •  Het verwerven, vervreemden, huren en verhuren, in erfpacht geven en nemen, ruilen, beheren
van onroerende goederen en alle immobiliaire operaties van om het even welke aard verrichten met
betrekking tot onroerend goed, waaronder appartementsgebouwen, woningen, andere residentiële
gebouwen, garageboxen of staanplaatsen voor auto’s, kantoorgebouwen, allerhande niet voor
bewoning bestemde gebouwen, kantoorruimtes, grond, enzovoort;
    •  Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed; Het aangaan van
een onroerende leasing;
    •  Alle roerende verrichtingen, zoals het ruilen, kopen en verkopen, huren en verhuren van
roerende goederen, voor eigen rekening of voor rekening van derden; Het verwerven en vestigen
van zakelijke of persoonlijke rechten op onroerende goederen;
    •  Het optreden als middelenvennootschap die roerende activa aan derden kan verhuren.
    •  Het uitoefenen van bestuursmandaten in vennootschappen, welk doel deze ook mogen hebben.
    •  Het uitoefenen van management-, consulting- en beheersactiviteiten waaronder begrepen, het
uitoefenen van mandaten van dagelijks bestuur, het uitoefenen van managementfuncties in diverse
ondernemingen, het sluiten van consulting-overeenkomsten en het uitoefenen van consulting
functies op onafhankelijke wijze.
    •  Het uitoefenen van functie van vereffenaar in vennootschappen.
    •  Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, het plannen, het coördineren, het ontwikkelen
van en het investeren in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al dan niet een participatie
aanhoudt.
    •  Het beleggen van eigen vermogen in onder meer onroerende goederen, effecten en
geldleningen.
    •  Het kopen, huren, pachten, verkopen, verhuren, verpachten of op andere wijze verkrijgen,
vervreemden of exploiteren van onroerende goederen.
    •  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen (zelfs
hoofdelijk) of haar aval verlenen; in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties
verrichten, behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan banken, depositobanken, houders van
deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
de vennootschap kan leningen verstrekken aan haar zaakvoerders en/of vennoten
    •  Het beheren van roerend patrimonium.
B. Voor eigen rekening:
    •  Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de vennootschap mag tevens de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de
gehele en gedeeltelijke uitvoering van voltooiingwerken door onderaannemers;
    •  Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen;
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken op gelijk welke wijze en volgens de modaliteiten die
haar best gepast lijken.
De vennootschap zal door middel van inbreng, fusie, inschrijving of om het even welke andere wijze
Luik B
mogen deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen en vennootschappen die een gelijksoortig
of aanvullend doel nastreven of die eenvoudig nuttig zijn tot de algehele of gedeeltelijke
verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
Verder zal de vennootschap alle handels-, industriële-, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met
haar maatschappelijk doel en die van die aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te
vergemakkelijken of uit te breiden.
De vennootschap kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere
vennootschappen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen, onder meer door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak, en mag aval verlenen
voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor derden.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Deze bepalingen zijn niet beperkend, doch opsommend, zodat de vennootschap alle daden kan
stellen, behalve deze verboden door de wetgeving terzake.
Het aanvangsvermogen werd vastgesteld op vijfduizend euro (€ 5.000) vertegenwoordigd door
honderd (100) aandelen, welk vermogen volledig werd onderschreven en volgestort in speciën ten
belope van de totaliteit, door voornoemde heer LAMEIRE Kylian.
De onderschrijving en volledige volstorting vond plaats door storting van een totaal bedrag van
vijfduizend euro (€ 5.000) op een bijzondere bankrekening nummer op naam van voormelde
vennootschap in oprichting.
Ondergetekende notaris bevestigde op basis van het bankattest dat een som van vijfduizend euro (€
5.000) werd gestort bij de naamloze vennootschap BNP Paribas Fortis, met zetel te 1000 Brussel,
Warandeberg 3.
Een bewijs van die deponering werd door deze bank afgeleverd op 10 maart 2021, en wordt door
notaris Bernard Waûters bewaard in het dossier op naam van de vennootschap.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duur, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe
bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Deze enige
bestuurder vertegenwoordigt afzonderlijk de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt afzonderlijk de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van
de vennootschap of in elke andere plaats in het bericht van bijeenroeping voorzien, op de tweede
zaterdag van juni om tien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan
wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
Luik B
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voor-behoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegd-heden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegen-woordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behalve in de door de wet of deze statuten bepaalde gevallen, kan de algemene vergadering
beslissen bij absolute meerderheid van stemmen.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Het eerste boekjaar begint op datum van neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de
griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank en eindigt op 31 december 2022.
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in 2023.
Wordt aangesteld als niet-statutair bestuurder voor onbepaalde termijn: voornoemde heer LAMEIRE
Kylian, die in de oprichtingsakte is tussengekomen om dit mandaat te aanvaarden.
Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd.
Volmacht werd gegeven, tevens onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van de
rechtspersoonlijkheid voor de alhier opgerichte vennootschap, zowel door de oprichters als door het
bestuursorgaan voor zover het hier, tegenwoordig of vertegenwoordigd zoals gezegd, verschijnt,
teneinde de vennootschap te vertegenwoordigen in de opstartfase tegenover de verschillende
administraties der belastingen en BTW, en bij alle formaliteiten nodig voor het ondernemingsregister,
rechtspersonenregister, UBO-register, sociaal verzekeringsfonds, sociaal secretariaat, de
Kruispuntbank voor Ondernemingen en de ondernemingsloketten, aan de besloten vennootschap
“Triaccount Accountants & Balastingsconsulenten”, met kantoor te 8310 Brugge (Assebroek), Baron
Ruzettelaan 288, vertegenwoordigd door haar bestuurders en bijzondere lasthebbers, met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling en allen individueel bevoegd.
Notaris Bernard Waûters
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de oprichtingsakte en omvattende tekst der statuten.
Dit uittreksel is afgeleverd vóór registratie van de oprichtingsakte overeenkomstig artikel 173 van het
Wetboek van Registratierechten.