Ondernemingsnr : 0447122884
Naam
(voluit) : DALEVIJVER INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Vaubanstraat 88
 : 8900 Ieper
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), KAPITAAL, AANDELEN
Uit een akte verleden voor ondergetekende notaris Tom Degryse te Ieper op 15 juli 2024.
BLIJKT :
Dat de buitengewone algemene vergadering van de naamloze vennootschap  "Dalevijver Invest”,
waarvan de zetel gevestigd is te 8900 Ieper, Vaubanstraat 88, ondernemingsnummer 0447.122.884,
RPR Gent – afdeling Ieper. onder meer volgende beslissingen heeft genomen:
 
EERSTE BESLUIT
 
    1.  Lezing en onderzoek van het voorstel tot partiële splitsing
 
            I. De vergadering neemt eerst en vooral kennis en gaat over tot de bespreking van het
partiele splitsingsvoorstel waarvan de voorzitter verklaart dat het sedert meer dan één maand ter
inzage op de zetel ter beschikking is gesteld geweest en waarvan de aandeelhouders kosteloos een
afschrift konden bekomen, hetgeen de aandeelhouders bevestigen.
            Het partiele splitsingsvoorstel werd opgesteld op 13 mei 2024 door het bestuursorgaan van
de partieel te splitsen vennootschap “Envirosoil” en het bestuursorgaan van de verkrijgende
vennootschap “Dalevijver Invest”.
Het splitsingsvoorstel werd neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank te Gent afdeling
Brugge op 31 mei 2024 wat betreft de naamloze vennootschap Envirosoil en van de
ondernemingsrechtbank Gent afdeling Ieper op 28 mei 2024 wat betreft de naamloze vennootschap
Dalevijver Invest;
De neerlegging van het splitsingsvoorstel werd bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad van 11 juni 2024 onder nummer 24088054 (NV Envirosoil) en 24084964 (NV Dalevijver
Invest);
          II. De aandeelhouders verklaren uiterlijk één maand voor de datum van deze algemene
vergadering een afschrift ontvangen te hebben van het splitsingsvoorstel in toepassing van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
            De aandeelhouders erkennen bovendien dat zij de mogelijkheid hebben gehad om één
maand voor de datum van deze algemene vergadering in de zetel van de vennootschap kennis te
nemen van de volgende stukken en documenten, in toepassing van het Wetboek van
Vennootschappen, te weten:
            - het splitsingsvoorstel;
            - de jaarrekeningen over de laatste drie boekjaren van de overdragende vennootschap;
            - de verslagen van het bestuursorgaan over de laatste drie boekjaren, als deze er zijn.
            De vergadering stemt in met het ontbreken van de tussentijdse cijfers omtrent de stand van
het vermogen die niet meer dan drie maanden voor de datum van het splitsingsvoorstel zijn
vastgesteld;
            III. De vergadering verklaart de inhoud van de bovengemelde documenten, verslagen en
stukken te kennen en zij ontslaat de voorzitter van de voorlezing ervan.
 
    1.  Verzaking opmaak van het verslag van het bestuursorgaan
 
          Artikel 12:65 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen voorziet in de
mogelijkheid voor de aandeelhouders in elke bij de splitsing betrokken vennootschap om te verzaken
aan de verslaggevingsplicht van het bestuursorgaan zoals voorzien in artikel 12:61 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen.
          De afstand van zulk recht wordt in voorkomend geval vastgesteld bij een uitdrukkelijke
stemming in de algemene vergadering die over de deelneming aan de splitsing moet besluiten.
          Dienaangaande stemmen de aandeelhouders alhier uitdrukkelijk in met de verzaking aan
voormeld verslag.
 
    1.  Verzaking opmaak van het verslag van een deskundige
 
          Artikel 12:62 §1 laatste lid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen voorziet in
de mogelijkheid voor de aandeelhouders in elke bij de splitsing betrokken vennootschap om te
verzaken aan de verslaggevingsplicht van een deskundige zoals voorzien in artikel 12:62 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
          De afstand van zulk recht wordt in voorkomend geval vastgesteld bij een uitdrukkelijke
stemming in de algemene vergadering die over de deelneming aan de splitsing moet besluiten.
          Dienaangaande stemmen de aandeelhouders alhier uitdrukkelijk in met de verzaking aan
voormeld verslag.
 
    1.  Verzaking melding belangrijke wijzigingen aan activa en passiva
 
          Artikel 12:63 laatste lid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen voorziet in de
mogelijkheid voor de aandeelhouders in elke bij de splitsing betrokken vennootschap om te verzaken
aan de mededeling door het bestuursorgaan van elke belangrijke wijziging die zich in de activa en
passiva van het vermogen heeft voorgedaan tussen datum van opstelling van het splitsingsvoorstel
en de datum van de laatste algemene vergadering zoals voorzien in artikel 12:63 eerste lid van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
          De afstand van zulk recht wordt in voorkomend geval vastgesteld bij een uitdrukkelijke
stemming in de algemene vergadering die over de deelneming aan de splitsing moet besluiten.
          Dienaangaande stemmen de aandeelhouders alhier uitdrukkelijk in met de verzaking aan
voormelde mededeling van belangrijke wijzigingen in de activa of passiva.
 
TWEEDE BESLUIT
           
            Ingevolge voormelde verzaking - in toepassing van artikel 12:62 §2 a contrario in samenhang
gelezen met artikel 7:179 juncto 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen -
werd door het bestuursorgaan van de verkrijgende vennootschap “Dalevijver Invest” een bijzonder
verslag de dato 15 juli 2024 opgesteld waarin het belang van de geplande inbreng in natura werd
toegelicht, en werd ook een bedrijfsrevisor (de besloten vennootschap MOORE) aangesteld door
zelfde bestuursorgaan met betrekking tot voormelde inbreng in natura. De conclusie van het verslag
van de revisor luidt letterlijk als volgt:
“11. Conclusie van de bedrijfsrevisor aan de buitengewone algemene vergadering van NV
DALEVIJVER INVEST
Overeenkomstig artikel 7:179 juncto artikel 7:197 §1 van het WVV brengt ondergetekende, BV Moore
Audit, kantoorhoudend te 8560 Wevelgem, Kortrijkstraat 145, (ondernemingsnummer 0453.925.059),
vertegenwoordigd door de heer Piet Dujardin, in hoedanigheid van bedrijfsrevisor, hierna aan de
buitengewone algemene vergadering de NV DALEVIJVER INVEST, met zetel te 8900 Ieper,
Vaubanstraat 88, ingeschreven in het rechtspersonenregister met ondernemingsnummer
0447.122.884, gekend op de Ondernemingsrechtbank te Gent, afdeling Ieper (hierna genoemd: “de
Vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij
werden aangesteld bij opdrachtbrief van 28 mei 2024.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de toepasselijke Norm inzake de opdracht van de
bedrijfsrevisor in het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de
sectie “Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte
van aandelen.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:179 juncto artikel 7:197 §1 WVV hebben wij de hierna beschreven
aspecten, zoals deze opgenomen werden in het (ontwerp) bijzonder verslag van het bestuursorgaan
onderzocht en hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
            •  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
            •  de toegepaste waardering;
            •  de daartoe aangewende methodes van waardering.
Wij dienen een principieel voorbehoud te formuleren nopens de financiële gevolgen naar aanleiding
van eventuele fiscale of sociale controles bij de betrokken vennootschap.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethode leidt tot de
waarden die ten minste overeenkomt met het aantal en de nominale waarde of, bij gebrek aan een
nominale waarde, de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen en, in
voorkomend geval, verhoogd met de uitgiftepremie.
Het bestuursorgaan wenst gebruik te maken van het fiscaal vrijstellingsregime opgenomen in artikel
211, §1, tweede lid W.I.B. en toepassing te maken van de boekhoudkundige continuïteit
overeenkomstig artikel 3:5 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen.
Derhalve wordt zoals hoger aangehaald het in te brengen vermogen noodzakelijkerwijs gewaardeerd
aan haar boekwaarde per datum staat.
De voormelde waarderingsmethodiek gehanteerd door het bestuursorgaan is in casu
bedrijfseconomisch verantwoord aangezien de netto actiefwaarde van de inbreng in lijn ligt met de
aanschafwaarde van de ingebrachte opstallen en zonnepanelen gezien de recente verwerving en
met de nominale, inbare waarde van de ingebrachte vordering.  De inbreng tegen boekwaarden is in
casu bovendien noodzakelijk gelet op de gewenste boekhoudkundige continuïteit.
Zoals blijkt uit het verslag van het bestuursorgaan bestaat de werkelijke vergoeding bestaat uit 550
nieuwe aandelen NV DALEVIJVER INVEST.
Inzake de uitgifte van aandelen
Op basis van voormelde beoordelingswerkzaamheden is er niets onder onze aandacht gekomen dat
ons ertoe zou aanzetten van mening te zijn dat de boekhoudkundige en financiële informatie
opgenomen in het ontwerp van bijzonder verslag van het bestuursorgaan niet in alle van materieel
belang zijnde opzichten getrouw is en voldoende is om de algemene vergadering voor te lichten, die
over het voorstel tot kapitaalverhoging, gepaard gaande met de uitgifte van nieuwe aandelen, moet
stemmen.  Wij merken op dat de als tegenprestatie verstrekte vergoeding niet gesteund is op een
marktconforme waardering van de aandelen van de verkrijgende vennootschap.   De
aandeelhouders van de inbreng genietende vennootschap hebben zich evenwel expliciet akkoord
verklaard met deze vergoedingsregeling.
No fairness opinion
De opdracht overeenkomstig artikel 7:179 juncto artikel 7:197 §1 WVV bestaat er niet in uitspraak te
doen over de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de
vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die
verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende:
    •  de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
    •  de uitgifte van aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    •  de verantwoording van de uitgifteprijs; en
    •  de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende:
    •  de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    •  het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
    •  de melding of de waarden waartoe deze methode leidt, ten minste overeenkomt met het aantal
en de nominale waarde of, bij gebrek aan een nominale waarde, de fractiewaarde van de tegen de
inbreng uit te geven aandelen en, in voorkomend geval, verhoogd met de uitgiftepremie; en
    •  het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
    •  de uitgifte van aandelen
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor de beoordeling of de in het verslag van het
bestuursorgaan dat de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvat, opgenomen financiële en boekhoudkundige
gegevens in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende zijn om de
algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 7:179 juncto artikel 7:197 §1 WVV en mag
niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Wevelgem, 12 juli 2024
BV Moore Audit,
vertegenwoordigd door:
Piet Dujardin,
Bedrijfsrevisor”
          De vergadering van de verkrijgende vennootschap verklaart de inhoud van bovengemelde
verslagen te kennen, zij ontslaat de voorzitter van de voorlezing ervan, en keurt deze goed.
 
DERDE BESLUIT: BESLUIT TOT PARTIËLE SPLITSING
 
            1. De vergadering keurt het splitsingsvoorstel goed dat werd opgesteld op 13 mei 2024 door
het bestuursorgaan van de partieel te splitsen vennootschap “Envirosoil” en het bestuursorgaan van
de verkrijgende vennootschap “Dalevijver Invest”, neergelegd op de griffie van de
ondernemingsrechtbank te Gent afdeling Brugge op 31 mei 2024 wat betreft de naamloze
vennootschap Envirosoil en van de ondernemingsrechtbank Gent afdeling Ieper op 28 mei 2024 wat
betreft de naamloze vennootschap Dalevijver Invest en bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad van 11 juni 2024 onder nummer 24088054 (NV Envirosoil) en 24084964 (NV Dalevijver
Invest);
            De vergadering besluit aldus dat conform voormeld splitsingsvoorstel de vennootschap
“Envirosoil”, hierna voortaan “(partieel) gesplitste vennootschap” genoemd,  een deel van haar
vermogen (meer bepaald de zonnepanelen op het onroerend goed gelegen te Bavikhove en de
opstallen (exclusief de zonnepanelen) gelegen op de site Blandain, Rue du Petit Tilleul 14 en de
vordering op de heer Paul Goudeseune) afsplitst naar de naamloze vennootschap “Dalevijver Invest”
overeenkomstig de bepalingen, voorwaarden, beschrijving en waardering zoals vermeld in het
splitsingsvoorstel en voormeld verslag van de bedrijfsrevisor.
            Met dat doel is hier tussengekomen, de vennootschap Envirosoil, waarvan de zetel is
gevestigd te 8020 Oostkamp, Siemenslaan 13, ondernemingsnummer 0863.379.776, RPR Gent –
afdeling Brugge, vertegenwoordigd overeenkomstig de statuten door:
            - mevrouw CLUYSE Ingrid Juliana Margareta Cornelia, wonende te 8900 Ieper, Vaubanstraat
88
            - De naamloze vennootschap “ECO-SERVICE DC”, met zetel te 8900 Ieper, Vaubanstraat
88, ondernemingsnummer 0878.572.649, RPR Gent afdeling Ieper, vast vertegenwoordigd door De
heer GOUDESEUNE Eric Valère Corneel, wonende te 8900 Ieper, Vaubanstraat 88.. 
            Voormelde vennootschap verklaart, vertegenwoordigd zoals gezegd, na voorlezing gehoord
te hebben van alles wat voorafgaat, volledig kennis te hebben van de statuten van de vennootschap
en volledig op de hoogte te zijn van haar financiële toestand en inbreng te doen van de volledige
actieve en passieve toestand van het afgesplitst vermogen, voor de beschrijving wordt verwezen
naar het splitsingsvoorstel alsook voormeld verslag van de bedrijfsrevisor.
…
iv. Ruilverhouding - Toekenning van aandelen
            Ter bepaling van de ruilverhouding en ter bepaling van het aantal uit te geven aandelen bij de
NV Dalevijver Invest naar aanleiding van de inbreng van de actief- en passiefbestanddelen van de
NV Envirosoil in het kader van de voorgenomen partiële
splitsing, wordt de NV Dalevijver Invest, de verkrijgende vennootschap, gewaardeerd op (afgerond)
591.000,00 EUR, op basis van het eigen vermogen per 31 december 2022.
            De waarde van één aandeel van de NV Dalevijver Invest wordt bijgevolg vastgesteld op
2.955,00 EUR per aandeel (= 591.000,00 EUR / 200 aandelen).
            De inbreng van het naar de NV Dalevijver Invest af te splitsen deel van het vermogen van de
NV Envirosoil gebeurt overeenkomstig het boekhoudkundig continuïteitsprincipe tegen boekwaarde.
            Ter bepaling van de ruilverhouding en ter bepaling van het aantal uit te geven aandelen bij de
verkrijgende vennootschap NV Dalevijver Invest wordt het af te splitsen vermogen van de NV
Envirosoil gewaardeerd op basis van het (afgerond) af te splitsen eigen vermogen, per 31 december
2023, op 1.625.250,00 EUR.
            De aandeelhouders van de NV Envirosoil zullen in ruil voor de overdracht van een deel van
het vermogen van de NV Envirosoil bijgevolg 550 nieuw te creëren aandelen (1.625.250,00 EUR /
2.955,00 EUR per aandeel) van de verkrijgende vennootschap NV Dalevijver Invest verwerven, in
verhouding tot het aantal aandelen dat zij bezitten in de NV Envirosoil op de datum van de partiële
splitsing.
            De toekenning geschiedt proportioneel, naar evenredigheid van de participatie in de
gesplitste vennootschap Envirosoil.
            Deze verrichting zal gebeuren zonder opleg in geld.
 
v. Deelname in de winst
            De vergadering beslist dat de nieuwe aandelen in de verkrijgende vennootschap “Dalevijver
Invest” zullen delen in de winst vanaf de datum waarop de partiële splitsing in voege treedt ingevolge
punt vi. hieronder, en aldus vanaf 1 januari 2024.
 
vi. Boekhoudkundige datum
            De handelingen van de gesplitste vennootschap “Envirosoil” voor wat betreft het
overgedragen vermogen zoals hierboven beschreven, worden vanuit boekhoudkundig standpunt
geacht te zijn verricht voor rekening van de verkrijgende vennootschap “Dalevijver Invest” vanaf 1
januari 2024.
 
vii. Bijzondere rechten aandeelhouders
            Er zijn in de gesplitste vennootschap geen bevoorrechte aandelen of effecten waaraan
bijzondere rechten werden toegekend.
 
viii. Bijzondere voordelen bestuursorgaan        
            Er zijn geen bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de
vennootschappen die deelnemen aan de splitsing.
 
VIERDE BESLUIT
 
            Het afgesplitst vermogen vanuit de partieel gesplitste vennootschap NV Envirosoil naar de
verkrijgende vennootschap NV Dalevijver Invest bedraagt 1.625.436,31 EUR.
            Naar aanleiding van voormelde inbreng wordt het geplaatst kapitaal van 62.000,00 EUR
verhoogt met 43.548,62 EUR  zodanig het geplaatst kapitaal in de verkrijgende vennootschap
Dalevijver Invest 105.548,42 EUR zal bedragen.
  Voor de verdere boekhoudkundige verwerking van deze partiële splitsing verwijst de vergadering
naar het voormeld splitsingsverslag en voormeld verslag van de bedrijfsrevisor.
De aandeelhouders van de NV Envirosoil verkrijgen in ruil voor de overdracht van een deel van het
vermogen van de NV Envirosoil bijgevolg 550 nieuw te creëren aandelen van de verkrijgende
vennootschap NV Dalevijver Invest, in verhouding tot het aantal aandelen dat zij bezitten in de NV
Envirosoil.
Aandelen verhouding in de NV Envirosoil:
1/ De naamloze vennootschap "ECO-SERVICE DC", eenentwintigduizend tweehonderdachtendertig
(21.238) aandelen in volle eigendom
2/ De heer GOUDESEUNE Eric eenentachtig (81) aandelen in volle eigendom
3/ Mevrouw CLUYSE Ingrid eenentachtig (81)  aandelen in volle eigendom
Totaal:  eenentwintigduizend vierhonderd (21.400) aandelen,
Bijgevolg komen de vijfhonderdvijftig (550) nieuw uitgegeven aandelen hen toe in volgende
verhouding:
1/ De naamloze vennootschap "ECO-SERVICE DC", vijfhonderdzesenveertig (546) aandelen in volle
eigendom
2/ De heer GOUDESEUNE Eric twee (2) aandelen in volle eigendom
3/ Mevrouw CLUYSE Ingrid twee (2) aandelen in volle eigendom
 
            Om in overeenstemming te zijn met voormelde besluiten, stelt de algemene vergadering met
eenparigheid van stemmen vast dat de huidige tekst van artikel 5 van de statuten in die zin dient
gewijzigd te worden zodat deze voortaan zal luiden als volgt:
“ Artikel 5. Kapitaal van de vennootschap
Het kapitaal bedraagt honderdenvijfduizend vijfhonderdachtenveertig euro tweeënzestig cent (€
105.548,62).
Het wordt vertegenwoordigd door zevenhonderdvijftig (750) aandelen met stemrecht, zonder
aanduiding van de nominale waarde, genummerd van 1 tot 750, met een fractiewaarde van 1/750ste
van het maatschappelijk kapitaal.”
 
VIJFDE BESLUIT: ADRES VAN DE ZETEL
 
            De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 8900 Ieper,
Vaubanstraat 88
 
ZESDE BESLUIT: VOLMACHTEN
 
VOLMACHT AAN NOTARIS VOOR COÖRDINATIE VAN DE STATUTEN VAN DE VERKRIJGENDE
VENNOOTSCHAP
 
De vergadering verleent met éénparigheid van stemmen aan ondergetekende notaris alle machten
om de gecoördineerde tekst van de statuten van de vennootschap op te stellen, te ondertekenen en
neer te leggen op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, overeenkomstig de wettelijke
bepalingen ter zake.
 
VOLMACHT ACCOUNTANT
 
            De vergadering verleent met éénparigheid van stemmen bijzondere volmacht aan de
besloten vennootschap “FIDEXCO TAKS & ACCOUNTANCY”, met zetel te 8560 Wevelgem,
Menenstraat 476, ondernemingsnummer 0436.428.338, evenals aan haar bedienden, aangestelden
en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke
administratieve formaliteiten te vervullen dewelke noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de in
onderhavige akte genomen besluiten.
            De vergadering machtigt voormelde vennootschap “FIDEXCO TAKS & ACCOUNTANCY” om
op naam van de vennootschap een elektronisch effectenregister te openen en de uit deze akte
voortvloeiende inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen te
stellen die hiertoe zijn vereist als gemachtigde van de vennootschap.
 
VOLMACHT AAN HET BESTUURSORGAAN
 
De vergadering verleent een bijzondere machtiging aan het bestuursorgaan om voorgaande
beslissingen uit te voeren alsook het aandelenregister bij te werken.
 
KOSTEN
 
De kosten en rechten van onderhavige akte zijn ten laste van de verkrijgende vennootschap.
 
FISCALE VERKLARING
Met het oog op de heffing der registratierechten bevestigt de vergadering dat de verrichting
beantwoordt aan de vereisten gesteld door artikel 117 §2 van het Federaal Registratiewetboek en
artikel 2.9.1.0.3 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit,en artikel 183bis en 211 en volgende van het
Wetboek der Inkomstenbelastingen.
De voorgenomen partiële splitsing van voormeld onroerend goed zal plaatsvinden met toepassing
van BTW overeenkomstig artikel 44 § 3, 1° a, lid 2 W.BTW en dus met vrijstelling van
registratiebelasting. De voorgenomen partiële splitsing betreft immers de overdracht onder
bezwarende titel van een (voor de BTW-wetgeving) nieuw gebouw zoals bedoeld in de artikelen 1
§9, eerste lid, aangezien de vervreemding van het gebouw plaats vindt uiterlijk op 31 december van
het tweede jaar volgend op het jaar van de eerste ingebruikneming of de eerste inbezitneming ervan.
Het betrokken onroerend gebouw werd immers voor het eerst in gebruik genomen in 2022. De
overdragende vennootschap, NV ENVIROSOIL, zal dienaangaande de nodige BTW-formaliteiten
verrichten om de overdracht te kunnen laten plaatsvinden als occasioneel BTW-plichtige en onder
andere de bijzondere aangifte 104.5 indienen.
 
 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
 
Bijlage:
    •  Uitgifte van de akte
    •  Gecoördineerde statuten
    •  Verslag bestuursorgaan
    •  Controle verslag revisor
 
Tom Degryse
Notaris