Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : HEVEX
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Teaterstraat 22
9050
België
Onderwerp akte : Oprichting
Gent (Gentbrugge)
Er blijkt uit een onderhandse akte opgesteld te Gentbrugge op 4 januari 2016 dat een commanditaire
vennootschap werd opgericht met de volgende statuten:
 
Hoofdstuk 1: Benaming, zetel en doel
 
Artikel 1
De vennootschap wordt aangegaan tussen de beherende vennoot, zijnde Hendrik Vandermeersch en de stille
vennoot, zijnde Sarah De Koninck.
Artikel 2
De vennootschap handelt onder de benaming Hevex. De Zetel van de vennootschap is gevestigd te 9050
GENTBRUGGE, Teaterstraat 22, maar kan door eenvoudige beslissing van de beherende vennoot worden
overgebracht naar om het even welke plaats in België. Door eenvoudige beslissing van de beherende vennoot,
kunnen in België en in het buitenland bijhuizen worden opgericht.
Artikel 3
De vennootschap bestaat met ingang van heden voor onbepaalde duur.
Artikel 4
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening:
De bemiddeling in de verkoop, aankoop en verhuur van onroerende goederen, zowel in binnen- als buitenland,
alsmede alle andere activiteiten van een immobiliëntussenpersoon of makelaar;
De aankoop, verkoop en verhuring van onroerende goederen, zowel in binnen- als buitenland, alsmede alle
andere activiteiten van een immobiliënvennootschap;
Het afsluiten van verzekeringscontracten van alle aard en doeleinden, ter vrijwaring van alle mogelijke risico’s en
van alle mogelijke personen, vennootschappen, groeperingen en instellingen;
Het afsluiten en het beheren van verzekeringen van alle aard in hoedanigheid van makelaar, vertegenwoordiger
van verzekeringsmaatschappijen of bemiddelaar ten welke titel ook, met uitsluiting van alle verleningen van
waarborg in hoedanigheid van verzekeraar in de eigenlijke zin van het woord;
Het optreden al tussenpersoon inzake leningen, kredietopeningen en financieringen, met of zonder hypothecaire
of andere waarborgen;
Syndicus te zijn van gebouwen, alle verrichtingen van mandaat, beheer en commissie betreffende onroerende
goederen en rechten; - De functie van rentmeesterschap: hetzij, onder meer het zoeken van nieuwe huurders
voor de eigenaar en het afsluiten van de huurovereenkomsten, het innen van de huren en het tijdig en correct
indexeren van de huurprijzen, het opstellen van de nodige plaatsbeschrijvingen, het opvolgen van de rendabiliteit
van het betrokken goed, het zorgdragen voor de boekhoudkundige en bancaire verrichtingen (doorsturen huren,
betalen leveranciers en aannemers, …), het fungeren als aanspreekpunt/contactpersoon voor de huurders en het
ontlasten van de eigenaar van de mogelijke problemen en zorgen ter zake; het treffen van maatregelen en/of het
uitwerken van voorstellen in verband met noodzakelijke of wenselijke herstellingen en renovaties, het direct laten
0646778875
uitvoeren van kleinere herstellingen of dringende maatregelen indien met de eigenaar zo overeengekomen; het
onderhouden van een goed contact met de eigenaar en hem kennen in de uitvoeringsafspraken en –
beslissingen;
Alle verrichtingen met betrekking onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en
verkoop, de promotie, de afbraak en de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur- en
verhuur, de ruil, de erfpacht en opstal, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het produktief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten;
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder
om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin,
alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen;
Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de ruimste zin, met
uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of
onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur;
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van opdrachten en
functies;
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa;
Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen, in
‘t kort tussenpersoon in de handel;
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen
van technologie en hun toepassingen;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen;
Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen;
Het geven van management, adviezen op het gebeid van marketing, productie, financiën en administratief en
commercieel beheer, het uitwerken van organisatieprojecten in alle soorten ondernemingen, het nemen van
minderheids- en/of meerderheidsparticipaties in bestaande en/of op te richten vennootschappen, het verstrekken
van financiële middelen, het uitwerken van rendementsstudies en technische studies, het creëren van prototypes
en nieuwe producten en markten.  Zij mag voorzien in de supervisie, beheren, raad geven en filialen controleren
en vennootschappen beheren in de breedste zin van het woord.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als zaakvoeder, bestuurder, volmachtdrager, mandataris of
vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.
Daarnaast mag zij alle daden stellen van burgerlijke en commerciële aard, roerende, onroerende, industriële of
financiële aard, welke rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk bij dit doel aansluiten of de uitbreiding
ervan kunnen bevorderen; haar grondstoffen verschaffen of de afzet van haar producten en diensten
vergemakkelijken.
 
Hoofdstuk 2: Beheer, kapitaal, aandelen, aansprakelijkheid van de vennoten
 
Artikel 5
Beherend vennoot en tevens zaakvoerder, voor de duur van de vennootschap, behoudens herroeping door de
algemene vergadering met éénparigheid, is de heer Hendrik Vandermeersch voornoemd.
Artikel 6
Aan de beherende vennoot kan een al dan niet periodieke bezoldiging worden toegekend.
Artikel 7
De stille vennoot draagt in de schulden en verliezen van de vennootschap slechts bij tot beloop van de gelden
welke hij in de vennootschap heeft beloofd in te brengen.
Artikel 8
Het geplaatste kapitaal bedraagt � 1.000,00 en wordt vertegenwoordigd door 100 aandelen van elk � 1,00 ;
ingeschreven en volstort door Hendrik Vandermeersch voor 99 aandelen en Sarah De Koninck voor 1 aandeel.
Artikel 9
De aandelen mogen, op straffe van nietigheid, niet worden overgedragen onder levenden noch overgaan wegens
overlijden dan met de goedkeuring van ten minste de helft van de vennoten, in het bezit van minstens drie
vierden van het kapitaal, na aftrek van de rechten waarvan de afstand is voorgesteld.
Deze toestemming is evenwel niet vereist wanneer de aandelen worden overgedragen of overgaan:
1) aan een vennoot;
2) aan de bloedverwanten in de rechte opgaande of in de rechte neerdalende lijn van de overdrager of erf-later.
Indien de overdracht onder levenden of de overgang ingevolge overlijden van aandelen onderworpen is aan de
goedkeuring van de vennoten, dan zal de zaakvoerder, op verzoek van de vennoot die zijn aandelen wenst over
te dragen of, in geval van overgang ingevolge overlijden, op ver-zoek van de erfgena(a)m(en) of
rechtverkrijgende(n), de vennoten in algemene vergadering samenroepen om zich over de voorgedragen
overdracht te beraden. Het voorstel tot overdracht onder levenden zal de voor-waarden en de prijs waartegen
deze zal gebeuren dienen te omvatten.
In geval van weigering van de goedkeuring dienen de vennoten die zich verzet hebben binnen de zes maan-den
de aandelen waarvan de overdracht of overgang is geweigerd zelf in te kopen in verhouding tot het aantal
aandelen dat zij reeds bezitten behoudens onderling akkoord over een andere verdeling. De afkoopprijs wordt
vastgesteld op basis van het eigen vermogen van de vennootschap zoals dit blijkt uit de laatste balans door de
vennoten goedgekeurd, behoudens andere overeenkomst tussen de partijen. Bij gebrek aan overeenstemming
tussen partijen over de afkoopprijs, dan zal deze vastgesteld worden door de bevoegde rechtbank op verzoek
van de meest gerede partij.
De aandelen die binnen de zes maanden van de weigering tot goedkeuring niet door de bedoelde vennoten
zouden zijn afgekocht overeenkomstig de alinea die voorafgaat worden geldig overgedragen aan de door de
overdragende vennoot voorgestelde overnemer tegen de voorwaarden en de prijs die in het voorstel tot
over-dracht waren opgenomen of gaan geldig over op de erfgenamen of rechthebbenden van de overleden
vennoot.
 
Hoofdstuk 3: Algemene vergadering
 
Artikel 10
De algemene vergadering komt elk jaar bijeen de derde vrijdag van juni om 16 uur. Indien die dag een wettelijke
feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
Zij komt in buitengewone zitting bijeen telkens de beherende vennoot het nodig acht.
 
Hoofdstuk 4: Inventaris, Jaarrekening, winstverdeling
 
Artikel 11
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar. Op het einde van het
boekjaar wordt een inventaris opgemaakt met de wettelijke opgaven, de vennootschapsgeschriften en het
boekjaar wordt afgesloten.
Artikel 12
Het batig saldo van de resultatenrekening na aftrek van de algemene kosten, de maatschappelijke lasten en de
delgingen, vormt de nettowinst van de vennootschap. De algemene vergadering beslist over de aanwending en
de verdeling van de winst.
 
Hoofdstuk 5: Ontbinding, vereffening
 
Artikel 13
In een buitengewone zitting kan de algemene vergadering besluiten de vennootschap in vereffening te stellen.
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, de ontzegging, het faillissement of het onvermogen
van een vennoot.
In geval van overlijden van één der vennoten, zullen zijn erfgenamen of legatarissen binnen de zes maanden van
het overlijden, de goedkeuring van de overlevende vennoten voor de overdracht van zijn deel in de vennootschap
moeten vragen.
Artikel 14
Na ontbinding van de vennootschap, ongeacht de grond van ontbinding, blijft de vennootschap van rechtswege
voorbestaan voor haar vereffening tot aan de sluiting ervan.
Alle vennoten zijn van rechtswege vereffenaars van de vennootschap ingeval er geen vereffenaars zijn benoemd.
De vereffenaars zijn bevoegd om alle handelingen te stellen die nodig zijn of dienstig zijn voor de vereffening van
de vennootschap. Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of na consignatie van de
nodige gelden om die te voldoen, wordt het netto actief onder de vennoten verdeeld, ieder voor hun deel in het
kapitaal.
 
Hoofdstuk 6: Overgangsbepalingen.
 
Artikel 15
Het eerste boekjaar loopt van 04/01/2016 tot 31/12/2016. De eerste algemene vergadering wordt gehouden in
2017.
Artikel 16
De vergadering beslist bijzondere volmacht te verlenen, met recht van indeplaatstelling, aan GTP Accountants
CVBA, met zetel te 9070 DESTELBERGEN, Kerkstraat 4, om in haar naam alle nodige formaliteiten te vervullen
voor latere eventuele wijzigingen en doorhalingen in de Kruispuntbank van Ondernemingen; evenals voor het
bekomen van de inschrijving bij de Administratie der Belasting over de Toegevoegde Waarde en andere licenties
en vergunningen; daartoe alle stukken en akten te tekenen, woonplaats te kiezen, in de plaats te stellen en al te
doen wat nodig of nuttig is voor het bekomen van bovenvermeld doel.
Artikel 17
Alle handelingen gesteld door de beherende vennoot worden geacht voor rekening van de vennootschap en dit
met ingang van 1 december 2015.
 
 
Aldus opgemaakt te GENTBRUGGE op 4/01/2016 in vier exemplaren.
 Hendrik Vandermeersch, zaakvoerder
Tegelijk neergelegd: oprichtingsakte dd. 04/01/2016