Ondernemingsnr : 0632704769
Naam
(voluit) : MULTI PROPERTIES
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Meyerbeerstraat 38
 : 1190 Vorst
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE,
OVERIGE WIJZIGINGEN)
Blijkens proces-verbaal opgemaakt door de notaris Didier BRUSSELMANS, te Sint-Agatha-Berchem,
die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap “BRUSSELMANS & PARENT, geassocieerde
Notarissen”, met zetel te 1082 Sint-Agatha-Berchem, Soldatenstraat 60, op 22 december 2022, ter
registratie neergelegd, is samengekomen de buitengewone algemene vergadering van de besloten
vennootschap "MULTI PROPERTIES", waarvan de zetel gevestigd is te 1190 Vorst, Meyerbeerstraat
38.
Vennootschap ingeschreven bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen onder het nummer
0632.704.769.
(…)
EERSTE BESLUIT – GOEDKEURING VAN DE VERSLAGEN
Bij eenparigheid ontslaat de algemene vergadering de voorzitter de verslagen voor te lezen van het
bestuursorgaan en van de bedrijfsrevisor, de besloten vennootschap “REWISE SRL”,
vertegenwoordigd door de heer Pascal CELEN, bedrijfsrevisor, aangesteld door het bestuursorgaan.
Deze verslagen werden opgesteld binnen het kader van artikel 5:133 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen, de enige aandeelhouder erkent hiervan kennis te hebben
genomen en in het bezit te zijn van een kopie van de voornoemde verslagen.
Het verslag van de bedrijfsrevisor werd in het frans opgesteld hetgeen geen enkel beletsel vormt
vermits de enige aandeelhouder en de enige bestuurder de Franse taal machtig zijn en de zetel van
huidige vennootschap gevestigd is in het tweetalig Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Het verslag van de bedrijfsrevisor besluit letterlijk het volgende:
“5. CONCLUSIONS
L’opération sous revue consiste en l’apport en nature à la SRL MULITI PROPERTIES de 3 créances
en compte courant détenues par la SA CORE INVEST envers la société SRL MULTI PROPERTIES
et envers les personnes physiques Madame Dominique JAFFE et Monsieur Alexander JAFFE à
concurrence de 5.474.685,64 €.
En contrepartie de l’apport en nature sous revue, il sera attribué 1.562 actions nouvelles, sans
désignation de valeur nominale entièrement libérées à la SA CORE INVEST.
Au terme de nos travaux de vérification, nous sommes d’avis que :
- l’opération a été contrôlée conformément aux normes édictées par l’Institut des Réviseurs d’
Entreprises en matière d’apports en nature et que le conseil d’administration de la société est
responsable de l’évaluation des biens apportés ainsi que de la détermination du nombre d’actions à
émettre en contrepartie des apports en nature ;
- la description de l’apport en nature répond à des conditions normales de précision et de clarté ;
- le mode d’évaluation de l’apport en nature consistant en la valeur nominale est justifié par les
principes de l’économie d’entreprise et conduit à une valeur d’apport qui correspond au moins à la
valeur de l'apport mentionné dans l'acte, de sorte que l’apport en nature n’est pas surévalué ;
- le conseil d’administration s’est conformé au prescrit des articles 5:121 et 5:133 du Code des
sociétés et des associations ;
- les données financières et comptables contenues dans le rapport du conseil d’administration sont
Luik B
fidèles et suffisantes dans tous leurs aspects significatifs pour éclairer l’assemblée générale appelée
à voter la proposition d’augmentation des capitaux propres.
Nous croyons enfin utile de rappeler que le conseil d’administration de la société est responsable de
l’évaluation des éléments apportés ainsi que de la détermination du nombre d’actions à émettre en
contrepartie de l’apport en nature.
Notre mission porte sur la description de l’apport en nature, sur l’appréciation de son évaluation et
sur la mention de la rémunération attribuée en contrepartie ; il ne nous appartient pas de nous
prononcer sur le caractère légitime et équitable de l’opération.
Strombeek-Bever, le 22 décembre 2022
REWISE SRL Représentée par Pascal Celen, Réviseur d'Entreprises associé."
Een exemplaar van ieder verslag zal worden neergelegd bij de griffie van de
Ondernemingsrechtbank, samen met een expeditie van onderhavig procesverbaal.
De algemene vergadering keurt deze verslagen met eenparigheid van stemmen goed.
TWEEDE BESLUIT – BIJKOMENDE INBRENG
a)Bijkomende inbreng in natura
De vergadering beslist om, in toepassing van artikel 5:133 van het Wetboek van Vennootschappen
en Verenigingen, de verhoging van het eigen vermogen van de vennootschap door een bijkomende
inbreng in natura te verrichten ten belope van vijf miljoen vierhonderdvierenzeventig duizend
zeshonderd vijfentachtig euro en vierenzestig cent (€ 5.474.685,64) om het te brengen van tien
miljoen honderddrieënvijftigduizend negenhonderdtachtig euro vierenzeventig cent (€ 10.153.980,74)
tot vijftien miljoen zeshonderd achtentwintig duizend zeshonderd zesenzestig euro en achtendertig
cent (€ 15.628.666,38), door creatie van 1.562 nieuwe aandelen, met dezelfde rechten en
verplichtingen als de bestaande aandelen.
De inbreng in natura bestaat in een inbreng, door de enige aandeelhouder zijnde de vennootschap
“CORE INVEST”, van schuldvorderingen ten belope van in totaliteit vijf miljoen vierhonderd
vierenzeventig duizend zeshonderd vijfentachtig euro en vierenzestig cent (€ 5.474.685,64) dat zij op
de vennootschap “MULTI PROPERTIES” aanhoudt.
Meer in het bijzonder bestaat deze inbreng uit een inbreng in natura door de enige aandeelhouder,
zijnde de vennootschap “CORE INVEST” van zijn drie schuldvorderingen in rekening-courant,
omvattende:
    •  rekening courant van de vennootschap MULTI PROPERTIES boekhoudkundig verwerkt onder
41122100 in de rubriek « Créances sur des entreprises liées dont la durée résiduelle est supérieure
à un an » van de NV CORE INVEST voor een bedrag van 520.000,00 € ;
    •  rekening courant van de heer Alexander JAFFE boekhoudkundig verwerkt onder 42188030 en
de verlopen intresten en 42188031 in de rubiek « autres créances dont la durée est inférieure ou
égale à un an » voor een bedrag inclusief intresten van 4.333.193,48 € ;
    •  rekening courant van mevrouw Dominique JAFFE boekhoudkundig verwerkt onder 42288020 in
de rubriek « autres créances dont la durée est supérieure à un an » voor een bedrag inclusief
intresten van 621.492,16 €.
b) Vaststelling van de daadwerkelijke verwezenlijking van de bijkomende inbreng
De vergadering stelt vast en verzoekt ondergetekende notaris vast te stellen dat de bijkomende
inbreng waarvan sprake hiervoor daadwerkelijk verwezenlijkt is en dat het vermogen aldus op vijftien
miljoen zeshonderd achtentwintig duizend zeshonderd zesenzestig euro en achtendertig cent (€
15.628.666,38) is gebracht, vertegenwoordigd door 4.460 aandelen.
c) Tussenkomst en vergoeding van de inbreng
Komt op heden tussen :
De naamloze vennootschap “CORE INVEST”, voornoemd en vertegenwoordigd als gezegd, dewelke
verklaart inbreng te doen van zijn schuldvorderingen voor een totaal bedrag van vijf miljoen
vierhonderdvierenzeventig duizend zeshonderd vijfentachtig euro en vierenzestig cent (€
5.474.685,64).
Ter vergoeding voor deze inbreng, zullen 1.562 nieuwe aandelen, zonder vermelding van nominale
waarde, met dezelfde rechten en verplichtingen als de bestaande aandelen, worden gecreëerd.
Die 1.562 aandelen worden aan de voornoemde vennootschap “CORE INVEST” toegekend.
DERDE BESLUIT – STATUTENWIJZIGING INGEVOLGE VOORGAANDE BESLUIT(EN).
Ten gevolge van voorgaand besluit wordt artikel 5 van de huidige statuten als volgt gewijzigd:
“Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden 4.460 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.”
VIERDE BESLUIT – MACHTIGING - COÖRDINATIE  
De vergadering verleent alle machten aan de bestuurder door de uitvoering van voormelde
beslissingen, en aan ondergetekende notaris om over te gaan tot de opstelling en de neerlegging
van een gecoördineerde tekst van de statuten, gelijkvormig de wettelijke bepalingen.
Luik B
(…)
Voor analytisch elektronisch uittreksel
Samen neergelegd: expeditie, gecoördineerde statuten.
Meester Didier BRUSSELMANS
Soldatenstraat 60
B-1082 Brussel