Ondernemingsnr : 0842016121
Naam
(voluit) : D.C. Properties
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Waterlelielaan 1
 : 9032 Gent
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
Uit het proces-verbaal verleden op 28 december 2021 voor Christophe BLINDEMAN, notaris in de
besloten vennootschap “BLINDEMAN, notarisvennootschap”, met zetel te 9000 Gent, Fleurusstraat
2, blijkt dat een buitengewone algemene vergadering heeft plaatsgevonden van de naamloze
vennootschap “D.C. Properties”, met zetel te 9032 Gent (Wondelgem), Waterlelielaan 1 en met
ondernemingsnummer 0842.016.121, RPR Gent, afdeling Gent en heeft volgende besluiten
genomen:
KAPITAALVERHOGING DOOR INBRENG IN NATURA
Verslag van de raad van bestuur overeenkomstig artikel 7:179 juncto 7:197 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
De voorzitter legt het verslag voor van de raad van bestuur, opgesteld de dato 15 december 2021,
overeenkomstig artikel 7:179 juncto artikel 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen. Dit verslag geeft een omstandige verantwoording van de inbreng in natura en het
belang van de inbreng voor de vennootschap.
Verslag van de bedrijfsrevisor overeenkomstig artikel 7:179 juncto 7:197 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
De voorzitter legt het verslag voor van de bedrijfsrevisor, te weten de besloten vennootschap
"Figurad Bedrijfsrevisoren” met zetel te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem), J-B de Ghellincklaan 21,
ondernemingsnummer 0423.109.644, RPR Gent afdeling Gent, vertegenwoordigd door de heer
Dieter Biebaut, bedrijfsrevisor, de dato 28 december 2021, opgesteld overeenkomstig artikel 7:179
juncto 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Dit verslag heeft betrekking op de beschrijving van de inbreng in natura, de toegepaste methoden
van waardering en de vergoeding die als tegenprestatie voor de inbrengen wordt verstrekt.
Het besluit van dit verslag luidt als volgt:
“Besluit
Overeenkomstig artikel 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, brengen wij
hierna aan de buitengewone algemene vergadering onze conclusie uit in het kader van onze
opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij aangesteld bij opdrachtbrief van 26 november 2021,
betreffende de inbreng in natura bij D.C. Properties NV.
Wij hebben de opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in het
kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:197 en 7:179 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in het bijzonder verslag
van het bestuursorgaan op datum van 15 december 2021 onderzocht en hebben geen vaststellingen
van materieel belang te melden inzake:
- de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
- de door de partijen toegepaste waardering;
- de daartoe aangewende methode(n) van waardering.
Luik B
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van
waardering leiden tot de waarde van de inbreng in natura en dat deze ten minste overeenkomen met
het aantal en de nominale waarde of, bij gebrek aan een nominale waarde, de fractiewaarde van de
tegen de inbreng uit te geven aandelen.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 10.000 aandelen van de vennootschap D.C. Properties NV.
Inzake de uitgifte van aandelen
Op basis van onze beoordeling is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet van
mening te zijn dat de boekhoudkundige en financiële gegevens, opgenomen in het speciaal verslag
van het bestuursorgaan dat de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de
vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvat, niet in alle materiële opzichten
getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de voorgestelde verrichting moet
stemmen voor te lichten.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:197 en 7:179 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de
verrichting, met inbegrip van de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng
wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheden
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze controle uitgeoefend.
Wij vestigen specifiek de aandacht op het feit dat onze controleopdracht er niet in bestaat een
uitspraak te doen over de eventuele fiscale implicaties van de verrichting.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende
- de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
- het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
- de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
- het melden van de vergoeding als tegenprestatie verstrekt.
- de uitgifte van aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
- de verantwoording van de uitgifteprijs; en
- de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende
- de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
- het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
- het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
- de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
- de melding van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
- de uitgifte van aandelen
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
- de beoordeling of de financiële en boekhoudkundige gegevens, opgenomen in het bijzonder verslag
van de het bestuursorgaan dat de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de
vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvat, in alle van materieel belang
zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende zijn om de algemene vergadering die over het voorstel
moet stemmen, voor te lichten.
Dit verslag werd opgemaakt met het oog op de beschreven inbreng in natura bij wijze van
kapitaalverhoging van D.C. Properties NV, conform artikel 7:197 van het Wetboek van
Vennootschappen en verenigingen en mag voor geen andere doeleinden gebruikt worden.
Wij verklaren onze opdracht in eer en geweten te hebben vervuld.
Gent, 28 december 2021
Figurad Bedrijfsrevisoren BV
vertegenwoordigd door
Dieter Biebaut
Bedrijfsrevisor
Partner”
Kapitaalverhoging door Inbreng in natura
De vergadering beslist vervolgens het kapitaal te verhogen ten belope van achthonderdduizend euro
(€ 800.000,00) door een inbreng in natura van de hierna beschreven onroerende goederen door de
Luik B
besloten vennootschap “CLERCUS”, met zetel te 9032 Gent (Wondelgem), Woestijnegoedlaan 16,
ondernemingsnummer 0455.779.739, RPR Gent afdeling Gent.
Beschrijving van de onroerende goederen
Stad GENT – dertigste afdeling – WONDELGEM
1. Het perceel bouwland, gelegen langsheen de Botestraat, gekadastreerd volgens titel sectie C,
deel van nummers 237C P000 en 248K2P000 met een oppervlakte van drieëntwintig are
negenenveertig centiare (23a 49ca) en volgens recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 237V
P0000 voor een oppervlakte van dertien centiare (13 ca).
2. Het perceel bouwland, op en met grond, gelegen langsheen de Botestraat, gekadastreerd volgens
titel sectie C, deel van nummers 237C P000 en 248K2P000 met een oppervlakte van drieëntwintig
are negenenveertig centiare (23a 49ca) en volgens recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer
0570L P0000 voor een oppervlakte volgens kadaster van dertien centiare (13ca).
3. Het woonhuis, gelegen langsheen de Botestraat 106, gekadastreerd volgens titel sectie C, deel
van nummers 237C P000 en 248K2P000 met een oppervlakte van drieëntwintig are negenenveertig
centiare (23a 49ca) en volgens recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 0570E P0000 voor een
oppervlakte volgens kadaster van twee are zesenveertig centiare (2a 46ca).
4. Het woonhuis, gelegen langsheen de Botestraat 106, gekadastreerd volgens titel sectie C, deel
van nummers 237C P000 en 248K2P000 met een oppervlakte van drieëntwintig are negenenveertig
centiare (23a 49ca) en volgens recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 0570F P0000 voor een
oppervlakte volgens kadaster van twee are achtendertig centiare (2a 38ca).
5. De bouwgrond, ten belope van één onverdeeld derde (1/3), gelegen langsheen de Botestraat,
gekadastreerd volgens titel sectie C, deel van nummers 237C P000 en 248K2P000 met een
oppervlakte van drieëntwintig are negenenveertig centiare (23a 49ca) en volgens recent kadastraal
uittreksel sectie C, nummer 0570K P0000 voor een oppervlakte volgens kadaster van zeven are
vierendertig centiare (7a 34ca).
STATUTENWIJZIGING
De vergadering beslist om het artikel 5 van de statuten van de vennootschap te wijzigen om het in
overeenstemming te brengen met de hiervoor genomen beslissing, door de tekst integraal te
vervangen door volgende tekst:
“Het kapitaal bedraagt achthonderdtachtigduizend euro (€ 880.000,00). Het wordt vertegenwoordigd
door elfduizend (11.000) aandelen met stemrecht, zonder aanduiding van nominale waarde.”
MACHTIGING TOT VERVULLEN VAN ADMINISTRATIEVE FORMALITEITEN
De algemene vergadering stelt de besloten vennootschap “De Deyne, Verhoeye, Accountants en
Belastingsconsulenten”, met zetel te 9920 Lievegem, Kort Eindeken 25, ondernemingsnummer
0809.489.744, RPR Gent afdeling Gent, aan als bijzondere gevolmachtigde, met de mogelijkheid tot
in de plaats stelling, aan wie de macht verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving,
wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen, alsmede
bij de administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook
alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de
bevoegde instanties en de ondernemingsrechtbank, met name de.
 
 
 
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Christophe Blindeman
Samen hiermee neergelegd:
- expeditie van het proces-verbaal;
- gecoördineerde statuten;
- verslag van de raad van bestuur;
- verslag van de bedrijfsrevisor;