Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Royalton Pro
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Oelegembaan 7
 : 2240 Zandhoven
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Ann-Sophie LIEKENS, notaris te Ravels, op 30 januari 2025, blijkt
dat:
- De heer THOLLEBEEK, Luc, wonende te 2240 Zandhoven, Oelegembaan 7;
- De heer THOLLEBEEK, Jeroen, wonende te 2275 Lille, Broekzijstraat 76;
- "Q CONSTRUCT & CONSULTING", besloten vennootschap, met zetel te 2140 Antwerpen
(Borgerhout), Moorkensplein 39, BTW BE1002.197.466, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling
Antwerpen 1002.197.466, opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Frank Liesse te Antwerpen
(tweede kanton) op 13 november 2023, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 16
november 2023 onder nummer 23427119;
een besloten vennootschap hebben opgericht, met als naam: ‘Royalton Pro’, waarvan de
oprichtingsakte onder meer het volgende inhoudt:
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, op volgend adres: 2240 Zandhoven, Oelegembaan 7.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De oprichters hebben volgende inbrengen gedaan:
- De heer THOLLEBEEK, Luc, voornoemd: 5.000,00 euro;
- De heer THOLLEBEEK, Jeroen, voornoemd: 2.500,00 euro;
- "Q CONSTRUCT & CONSULTING", besloten vennootschap, voornoemd: 2.500,00 euro;
De inbrengen dienen nog volledig te worden volstort.
Als vergoeding voor de inbrengen werden 100 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen; 
- Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten; 
- Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van: commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enzovoort; 
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken; 
- Grondverkavelingen; 
- Ruilverkavelingen; 
- Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen; 
- Bouwen van individuele huizen volgens de formule “sleutel op de deur”; 
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enzovoort); 
- Bouw van appartementen volgens de formule “sleutel op de deur”; 
- Optrekken van ruwbouw van gebouwen; 
- Onderneming voor het bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen, enzovoort; 
- Onderneming voor het uitvoeren van metselwerk; 
- Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken; 
- Chapewerken; 
- Onderneming voor het gebouwen van funderingen, inclusief heien; 
1019443967
- Onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting; 
- Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms; 
- Onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken; 
- Uitwerking en realisatie van projecten op het gebied van elektriciteit en elektronica, mijnbouw,
chemie, machine- en werktuigbouw, industriële systeemontwikkeling, veiligheid, enzovoort;
- Uitwerking van projecten op het gebied van klimaatbeheersing, koeltechniek, zuivering en
voorkomen van pollutie, akoestiek, enzovoort; 
- Uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw
en het verkeer; 
- Risicoanalisten en schadetaxateurs; 
- Verlenen van bouwkundige adviezen aan de bouwheer; 
- Tekenen en ontwerpen van gebouwen; 
- Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enzovoort); 
- Leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen; 
- Uitvoeren van studies en verlenen van advies in verband met stedenbouwkundige planning en
landschapsarchitectuur; 
- Ontwerpen van tuinen en parken, enzovoort; 
- Industriële vormgeving; 
Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat:
- de verwerving, de vervreemding, de inleasinggeving, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de
verkaveling, de ordening, het huren en verhuren, het doen bouwen en het verbouwen van
onroerende goederen;
- tussenhandelaar, de makelarij en/of handel in onroerende goederen, dit in de meest ruime zin van
het woord, met inbegrip van onroerende leasing, met uitsluiting evenwel van handelingen welke
vallen onder de beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar zoals bepaald in het Koninklijk
Besluit van dertig augustus tweeduizend dertien betreffende de toegang tot het beroep van
vastgoedmakelaar;
- het nemen en afstaan van optierechten terzake het kopen van onroerende goederen of
immobiliënvennootschappen alsmede de uitgifte van vastgoedcertificaten;
- het ondernemen van alle afbraak-, grond-, bouw-, en renovatiewerken en in het bijzonder het
oprichten van gebouwen al dan niet onder het statuut van de wet op de mede-eigendom; het
uitvoeren van expertises betreffende onroerende goederen.
- het ontwikkelen en realiseren van onroerend goed projecten.
De aanneming van algemene bouwwerken en de onderneming van onroerende goederen, inclusief
het verrichten van de activiteiten van bouwpromotor, dit alles zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden, in deelneming met derden als door bemiddeling van elke andere natuurlijke of
rechtspersoon.
Uitvoeren van bouwwerkzaamheden in hoofdaanneming en/of onderaanneming.
Projectontwikkeling en handel in onroerend goed voor eigen rekening en voor rekening van derden.
Het concipiëren, bouwen, tot waarde brengen, uitrusten en geschikt maken van alle onroerende
goederen.
De verwerving voor eigen rekening van participaties, titels, rechten of roerende waarden, onder
welke vorm het ook zij, naar aanleiding van de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van
om het even welke ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, industriële of andere
vennootschappen. 
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren. In dit kader
mag de vennootschap zich tevens borgstellen en onroerende goederen in pand geven of
hypothekeren voor verbintenissen door derde personen en ondernemingen aangegaan. Zij mag
eveneens al haar goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand geven en aval verlenen in
het voordeel van derden; alsmede mag zij alle financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
Het verhuren of huren, de aan- en verkoop van roerende goederen.
het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd, van
alle bijstand en advies, hetzij technisch, industrieel, commercieel of administratief, hetzij op het vlak
van algemeen beheer of financieel.
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies, inclusief dit
van vereffenaar, welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden.
Het voeren van het dagelijks management van vennootschappen, hieronder wordt onder meer
vervat:
- organisatie en planning van het productieproces, de logistieke afhandeling en de kwaliteitscontrole;
- het bepalen van het aankoopbeleid, het verkoopbeleid, onderhandelen met leveranciers en klanten;
- het verbeteren en op punt stellen van de administratieve en financiële organisatie.
Dit alles uitgezonderd gereglementeerde activiteiten en activiteiten wettelijk voorbehouden aan
spaar- en depositobanken en aan vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
De vennootschap kan overgaan tot alle verrichtingen, alsmede financiële en onroerende
verrichtingen die van aard zijn de verwezenlijking van haar voorwerp rechtstreeks of onrechtstreeks
te bevorderen, dit zowel in België als in het buitenland.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
die een vertrekvergoeding kan toekennen.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Worden aangesteld als statutair bestuurders voor een onbepaalde termijn: 
- De heer THOLLEBEEK, Luc;
- De heer THOLLEBEEK, Jeroen;
Is er slechts één bestuurder, dan verkrijgt hij de algehele bevoegdheid zoals toegekend aan het
bestuursorgaan.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd:
a) mag iedere statutair bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn
voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de
statuten aan de algemene vergadering voorbehouden; 
b) mag iedere niet-statutair bestuurder alleen optreden, voor zover het handelingen betreft waarvan
de waarde of tegenwaarde het bedrag van vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) niet overtreft. Een
reeks samenhangende handelingen moet voor deze berekening worden samengeteld.
De vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd als volgt:
a) indien er slechts één bestuurder is: 
- door de enige bestuurder, alleen handelend voor alle handelingen;
b) indien er twee of meer bestuurders benoemd werden:
- door iedere statutair bestuurder, alleen handelend, voor alle handelingen;
- door iedere niet-statutair bestuurder, alleen handelend, voor zover het handelingen betreft waarvan
de waarde of tegenwaarde het bedrag van vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) niet overtreft. Een
reeks samenhangende handelingen moet voor deze berekening worden samengeteld.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen, die dan de titel dragen van dagelijks
bestuurder.
 Zij kunnen individueel optreden.
De dagelijks bestuurder kan in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere
lasthebber.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde donderdag van de maand mei, om 17.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag,
hetzelfde uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
•
de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van
de effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
•
de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de
algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2026.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gedelegeerd om binnen de grenzen van artikel 5:142
en 5:143 van het wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de
winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening
van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen
verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Wordt als niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur benoemd: 
- Q CONSTRUCT & CONSULTING", besloten vennootschap, voornoemd, met als vaste
vertegenwoordiger de heer OEYEN, Quinten, wonende te 2900 Schoten, Berkenlei 6 A.
Er werd aan de besloten vennootschap “B en R Brasschaat” kantoorhoudende te 2930 Brasschaat,
de Caterslei 5, een bijzondere volmacht gegeven om de vennootschap te vertegenwoordigen
tegenover alle belastingadministraties, waaronder de B.T.W., alsook tegenover de kruispuntbank van
ondernemingen en het ondernemingsloket, teneinde aldaar alle aanvragen, inschrijvingen,
wijzigingen, doorhalingen, schrappingen en alle administratieve verrichtingen van de vennootschap
uit te voeren. 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Afgeleverd voor registratie voor neerlegging ter Griffie van de ondernemingsrechtbank.
Notaris Helene Luyten
 
 
Samen hiermee neergelegd: afschrift akte.