Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Bouwwerken Delbeke
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
Dentergemstraat 14, 8700 Tielt
Onderwerp akte : Oprichting
Ten jare tweeduizend twaalf, op dertien februari.
Voor ons, Meester Eric HIMPE, geassocieerd notaris, vennoot van de burgerlijke maatschap “Eric 
HIMPE – Annelies HIMPE, Geassocieerde Notarissen” met zetel te Ieper.
IS VERSCHENEN:
De Heer DELBEKE Peter Joost Andries, geboren te Waregem op achtentwintig januari duizend 
negenhonderdvijfentachtig, nationaal nummer 850128-123-53, ongehuwd, wonende te 8700
Tielt, 
Dentergemstraat 14.
Die een vennootschap heeft opgericht met volgende statuten:
1) RECHTSVORM : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
2) NAAM : “Bouwwerken Delbeke”
3) ZETEL : 8700 Tielt, Dentergemstraat 14
4) DOEL : De vennootschap heeft tot doel:
Alle hoegenaamde werkzaamheden inzake onroerende goederen, gebouwd of ongebouwd, en alle 
hoegenaamde handelingen betreffende onroerende rechten, dit alles voor eigen rekening of voor rekening van 
derden of in deelname met derden.
De vennootschap mag aldus, en zonder dat deze opsomming beperkend is, alle onroerende goederen, 
gebouwen en gronden aankopen, verkopen, ruilen, huren en verhuren, verkavelen en uitbaten, in waarde 
brengen, beheren, alle soorten grondwerken uitvoeren. Als bouwpromotor alle studies, ontwerpen en plannen 
opvatten, maken en uitwerken, optreden als makelaar, verhurings- of verkoopsagent. Alle hoegenaamde 
gebouwen of bouwwerken bouwen, afwerken, veranderen, omvormen, onderhouden, herstellen, versieren, 
opschikken, afbreken, alle aannemingen van werken, zo private als openbare, aanvaarden en uitvoeren. Deze 
bovenvermelde uitvoeringen zelf verrichten zowel voor zijn eigen rekening als voor rekening van derden.
Alle handel, voor eigen rekening of voor rekening van derden, in alle soorten bouwmaterialen, hout, 
plastiek, en aanverwante producten, alsmede verhuring van werktuigen en personeel.
Consulting en adviesverlening met betrekking tot operationeel beheer van vennootschappen en 
ondernemingen, het verlenen van managementbijstand aan en het uitvoeren van managementtaken in 
vennootschappen en ondernemingen.
De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke 
goederen, kortom tussenpersoon in de handel.
Het beheer van een eigen onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen aan 
derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onder-houden, verhuren, huren, verkavelen, 
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks 
met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, 
alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het 
genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
De bestudering van diverse problemen in verband met het opvatten en uitwerken van projecten van 
allerlei aard, zowel problemen van administratieve, organisatorische, financiële, juridische of technische aard 
en alle aanverwante vraagstukken, de eventuele tenuitvoerlegging van deze projecten onder eigen beheer of in 
medebeheer, voor eigen rekening of voor rekening van derden, het ter beschikking stellen en/of verhuren van 
goederen tegen vergoeding, van gebouwen lokalen, materieel, rollend materieel, meubelen, producten en 
communicatiemedia in het kader van de in haar doel genoemde activiteiten.
0843625628
Het uitvoeren van alle studies en onderzoek, het verrichten van marktonderzoek, promotie, 
raadgeving, prospectie, marketing, assistentie op gebied van management, engineering en consulting, 
commercieel, technisch, administratief, financieel, fiscaal en juridisch beheer en advies.
Het verwerven door inschrijving, aankoop of anderszins, het vervreemden en het beheren van 
aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, 
bestaande of nog op te richten vennootschappen en het beheer van een roerend vermogen, dit alles voor eigen 
rekening.
Bijdragen tot de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen en inzonderheid:
a) het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participaties of investering;
b) het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies in andere 
ondernemingen of vennootschappen;
c) het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know-how en 
aanverwante immateriële duurzame activa;
d) het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, 
nieuwe technologieën en hun toepassingen;
De vennootschap kan eveneens werkzaamheden ontwikkelen op het vlak van, vorming, communicatie 
en allerlei diensten en adviesverlening in diverse sectoren.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of 
financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de 
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
Zij mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze, in 
de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel 
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk 
doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die 
op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar maatschappelijk doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, 
op alle wijzen en manieren die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de wetten en 
Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en 
het beleggingsadvies.
5) MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL : Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap 
bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR). Het is verdeeld in honderd zesentachtig (186) gelijke 
aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk een gelijke fractiewaarde van het kapitaal 
vertegenwoordigen.
Het maatschappelijk kapitaal werd afbetaald en volstort als volgt:
Door de Heer DELBEKE Peter, voornoemd, wordt ingeschreven tot beloop van het volledige kapitaal en 
waarvan hij twaalfduizend vierhonderd (€ 12.400,00) euro onmiddellijk volstort in geldspeciën. Als vergelding 
voor deze inbreng worden hem honderd zesentachtig (186) aandelen toegekend. Ieder aandeel is volstort ten 
belope van twee/derden (2/3).
Ondergetekende notaris bevestigt dat in overeen-stemming met artikel 224 van het Wetboek van 
Vennootschappen een bedrag, groot twaalfduizend vierhonderd euro (€ 12.400,00) vóór de oprichting van de 
vennootschap gedeponeerd werd bij storting op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in 
oprichting bij de ING-Bank te Waregem, en dit op zicht van een attest van deponering van deze gelden 
afgeleverd door voormelde bank op zes februari tweeduizend en twaalf.
6) DUUR : De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
7) BESTUUR VAN DE VENNOOTSCHAP :
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
Indien de vennootschap slechts uit één vennoot bestaat en er geen zaakvoerder benoemd is heeft de enige vennoot 
van rechtswege alle rechten en verplichtingen van een zaakvoerder. Zowel de enige vennoot als een derde kunnen 
tot zaakvoerder benoemd worden.
Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot 
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet 
alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er meer dan een zaakvoerder is, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige verdeling van 
taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of 
verweerder.
De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte 
volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden 
verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de 
verantwoordelijkheid van de zaakvoerders in geval van overdreven volmacht.
8) BEPALINGEN BETREFFENDE :
a) Het aanleggen van reserves en de verdeling van de winst: Het batig saldo, dat de balans aanwijst nadat alle 
lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de 
vennootschap uit. Van deze winst wordt ten minste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te 
vormen totdat deze één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt. De algemene vergadering beslist vrij over 
de aanwending van het saldo. Geen uitkering mag geschieden indien op datum van de afsluiting van het laatste 
boekjaar het netto-actief, zoals blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkering zou dalen 
beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle 
reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd. Onder netto-actief moet worden verstaan 
: het totale bedrag van de activa zoals dat blijkt uit de balans, verminderd met de voorzieningen en schulden. Voor 
de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen niet omvatten: 1° het nog niet afgeschreven 
bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding. 2° behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te 
motiveren in de toelichting bij de jaarrekening, het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en 
ontwikkeling. Elke uitkering die in strijd is met deze bepaling moet door degenen aan wie de uitkering is verricht, 
worden terugbetaald indien de vennootschap bewijst dat zij wisten dat de uitkering te hunnen gunste in strijd met 
de voorschriften was of daarvan, gezien de omstandigheden, niet onkundig konden zijn.
b) de verdeling van het na vereffening overblijvende saldo: Na delging van al de schulden en lasten en van de 
kosten van vereffening, dient het netto-actief eerst tot de terugbetaling van het uitgedrukte kapitaal aan de 
maatschappelijke aandelen. Indien de aandelen niet alle in dezelfde verhouding zijn volgestort, moeten de 
vereffenaars alvorens tot de terugbetaling over te gaan, rekening houden met dit verschil van toestand en de 
gelijkheid van al de maatschappelijke aandelen herstellen, hetzij door aanvullende fondseninvorderingen ten laste 
van de aandelen die in onvoldoende mate werden volgestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen in het 
voordeel van de aandelen die voor een hoger bedrag worden volgestort.
Het beschikbare saldo wordt in gelijke delen onder alle aandelen verdeeld.
9) BEGIN EN EINDE VAN HET BOEKJAAR : Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en 
eindigt op eenendertig december van ieder jaar. Het eerste boekjaar zal eindigen op eenendertig december 
tweeduizend dertien.
10) a) JAARVERGADERING VAN DE AANDEELHOUDERS : De gewone algemene vergadering van de 
vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden bijeengeroepen op de eerste zaterdag van de 
maand juni om tien uur; indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende 
werkdag gehouden. De gewone algemene vergadering wordt gehouden in de zetel van de vennootschap of in 
een andere plaats aangewezen in de oproeping. De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden 
in tweeduizend veertien.
b) VOORWAARDEN VOOR TOELATING : Een aanwezigheidslijst met opgave van de naam en de voornaam of 
de maatschappelijke benaming van de aandeelhouders en het aantal aandelen dat zij vertegenwoordigen, moet door 
iedere aandeelhouder of lasthebber ondertekend worden vooraleer tot de vergadering toegelaten te worden.
c) VOORWAARDEN VOOR DE UITOEFENING VAN HET STEMRECHT : Elk aandeel geeft recht op één 
stem. Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de uitoefening van het 
stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst.
11) BENOEMING NIET-STATUTAIRE ZAAKVOERDER :
Onmiddellijk hierna heeft de oprichter een algemene vergadering gehouden en heeft hij met éénparigheid van 
stemmen beslist te benoemen tot niet-statutaire zaakvoerder van de vennootschap voor onbepaalde duur : de 
Heer DELBEKE Peter, wonende te 8700 Tielt, Dentergemstraat 14.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermede neergelegd:
- expeditie van de akte-oprichting