Ondernemingsnr : 0439 813 440
Naam
(voluit) : BETTENS - VAN HOVE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Klapperbeekstraat 148 te 9100 Sint-Niklaas
Onderwerp akte : INVEREFFENINGSTELLING - ONTSLAG EN KWIJTING AAN DE
BESTUURDER - VERZAKING AANSTELLING VEREFFENAAR -
VERKLARINGEN EN VERBIN-TENISSEN VAN DE AANDEELHOUDERS -
SLUITING VEREFFENING
Uit een akte verleden voor het ambt van notaris Dominique De Kesel te Sint-Niklaas (Nieuwkerken-Waas)
op 16 december 2024, blijkt hetgeen volgt:
1. De voorzitter legt het verslag voor van het bestuursorgaan van de vennootschap waarbij de voorgestelde
ontbinding van de vennootschap wordt toegelicht.
Tevens wordt de staat van activa en passiva van de vennootschap voorgelegd, die afgesloten werd per 30
september 2024.
Vervolgens legt de voorzitter het verslag voor van de bv Groupe Audit Belgium, met kantoor te 1090 Brussel,
Burgemeester Etienne Demunterlaan 5/10, vertegenwoordigd door de heer Werner Claeys, bedrijfsrevisor, welk
opgesteld werd met betrekking tot deze ontbinding. Het verslag werd opgesteld op 9 december 2024.
De besluiten van dat verslag luiden als volgt:
"BESLUITEN
Uit de controlewerkzaamheden die wij hebben uitgevoerd overeenkomstig de toepasselijke professionele
normen met betrekking tot de staat van activa en passiva afgesloten per 30 september 2024, opgesteld door
het bestuursorgaan in het kader van de procedure tot vroegtijdige ontbinding en invereffeningstelling van de BV
«BETTENS-VAN HOVE>> verklaart ondergetekende, het bedrijfsrevisorenkantoor BV «<GROUPE AUDIT
BELGIUM», met zetel te B-1090 Brussel, Burgemeester Etienne Demunterlaan 5 bus 10, vertegenwoordigd
door Werner CLAEYS, bedrijfsrevisor, dat:
De staat van activa en passiva per 30 september 2024, op basis waarvan de ontbinding wordt voorgesteld,
en die een balanstotaal opgeeft van 222.236,80 EUR en afsluit met een netto-actief van 195.725,16 EUR, een
getrouw beeld geeft van de toestand van de vennootschap, in zoverre de vooruitzichten van het bestuursorgaan
gerealiseerd zullen worden door het bestuursorgaan of een vereffenaar.
DOp grond van de informatie die ons door het bestuursorgaan werd overgemaakt en als gevolg van de
controles die wij hebben uitgevoerd in toepassing van de beroepsnormen van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren, hebben wij vastgesteld dat alle schulden, zoals vermeld in de staat van actief en passief, op
datum van ondertekening van dit controleverslag werden terugbetaald of de nodige gelden om die te voldoen
werden geconsigneerd of, in geval de schuld niet werd terug betaald, dat de toepassing van art.2:80 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen schriftelijk bevestigd werd door de betreffende schuldeisers.
Wij willen er echter op wijzen dat de roerende voorheffing op de liquidatieboni die kan ontstaan op het moment
van het nemen van de beslissing tot vereffening door de algemene vergadering, niet geconsigneerd werd.
JIn deze staat geen rekening wordt gehouden met de latente verplichtingen inzake fiscale en sociale
wetgeving (bv. eventuele navorderingen ingevolge controle BTW, RSZ, vennootschaps-belasting, e.d.).
Bijgevolg dienen wij voor deze elementen een voorbehoud te maken.
Deze staat is opgesteld conform de waarderingsregels zoals omschreven in artikel 3:6, §2 van het
Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, onder
voorbehoud van wat hiervoor werd gesteld.
Ondergetekende wenst op te merken dat het huidige verslag overeenkomstig de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen niet kon voorgelegd worden aan de aandeelhouders vijftien
dagen voor de geplande vergadering die dient te beslissen over de voorgestelde invereffeningstelling van de
vennootschap.
Dit verslag werd opgesteld door ondergetekende bedrijfsrevisoren is bestemd voor de Buitengewone
Algemene Vergadering van de BV «BETTENS-VAN HOVE» en kan enkel gebruikt worden voor de doeleinden
van de geplande ontbinding die het voorwerp uitmaakt van dit verslag.
Opgemaakt ter goeder trouw,
Brussel, 9 december 2024
Getekend
«GROUPE AUDIT BELGIUM» BV
Vertegenwoordigd door
Werner CLAEYS
Bedrijfsrevisor"
* Kennisname van de bijkomende informatie van het bestuursorgaan aan de Buitengewone Algemene
Vergadering wegens niet van toepassing zijn van artikel 2:97 Wetboek van vennoot -- schappen en verenigingen,
- Verklaring dat er geen andere schulden aan derden zijn dan deze die blijken uit de staat van activa en
passiva volgens artikel 2:71 § 2 Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
- Verklaring van het bestuursorgaan dat, bij gebreke aan benoeming van vereffenaars (bij toepassing van
artikel 2:80, 1° Wetboek van vennootschappen en verenigingen), het bestuurs-orgaan ten aanzien van derden
als vereffenaars worden beschouwd, bij toepassing van artikel 2:79 Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
* Vaststelling dat de voorwaarden van artikel 2:80 Wetboek van vennootschappen en verenigingen vervuld
zijn om te kunnen overgaan tot de ontbinding en vereffening in één akte
De vergadering stelt vast dat alle voorwaarden vervult zijn om over te kunnen gaan tot de ontbinding en
vereffening in één akte.
* Goedkeuring van het verdelingsplan met berekening van de in te houden roerende voorheffing en van het
netto aandeel van iedere aandeelhouder in de vereffening (vergelijk met artikel 2:97 § 2 Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.).
De vergadering keurt het verdelingsplan goed.
* Goedkeuring van de opdrachten voor de betaling van de Roerende Voorheffing en voor de verdeling van
het netto aandeel van iedere aandeelhouder in de vereffening (vergelijk met artikel 2:97 § 3, eerste lid Wetboek
van vennootschappen en verenigingen).
De vergadering keurt de opdrachten goed voor de betaling van de Roerende Voorheffing en voor de
verdeling van het netto aandeel van iedere aandeelhouder in de vereffening.
* Verklaring van de aandeelhouders dat, in voorkomend geval, het resterend actief door henzelf wordt
teruggenomen, bij toepassing van artikel 2:80, 3° Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
* Verklaring van de aandeelhouders dat zij, in voorkomend geval, alle toekomstige activa en passiva, alle
rechten en verplichtingen van de vennootschap overnemen.
* Besluit met eenparigheid van stemmen om over te gaan tot de ontbinding en vereffening in één akte, bij
toepassing van artikel 2:80 Wetboek van vennootschappen en verenigingen
De vergadering beslist met eenparigheid van stemmen om over te gaan tot de ontbinding en vereffening in
één akte.
2. Afgifte van de maatschappelijke goederen.
De aandeelhouders zijn door de uitoefening van hun rechten verbonden aan de eigendom van de aandelen,
gemachtigd het gehele vermogen, zowel actief en passief van deze vennootschap te ontvangen, hetgeen zij
verklaren te aanvaarden.
In het kader van voormelde toebedeling van het gehele vermogen wordt tevens een toebedeling gedaan
van het nabeschreven onroerend goed, welke zich in het patrimonium van de vennootschap bevindt, en wel als
volgt:
3. Toebedeling van de onroerende goederen:
Voorafgaande uiteenzetting :
De vennootschap is eigenares van volgend onroerend goed voor achtennegentig procent (98%) in volle
eigendom:
BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED
STAD LEUVEN, eerste afdeling
In een gebouwencomplex met afhangen en grond, gestaan en gelegen te Leuven, aan het Engels Plein, ten
kadaster gekend volgens titel Sectie A nummers 42P2, 4212, 46B2, 42/04, 39/02, 39X en deel van nummers
36R en 4G, thans ten kadaster gekend volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger, sectie A nummer 46C2
P0001, met een oppervlakte van achtduizend driehonderd vijftien vierkante meter (8.315,00 m2):
In de studentenresidentie:
De kamer genaamd "V10-U30-K1", deel uitmakend van Leefunit 30, gelegen op niveau +10, individueel ten
kadaster gekend Engels Plein 14 (KA10/V10-U30-K1/), met perceels-identificatienummer Sectie A nummer
46C2 P0370, en omvattende:
- in privatieve en exclusieve eigendom: een slaap- en studeerruimte, een water-closet, een lavabo en een
douche;
- in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
* drieënnegentig / honderdduizendsten (93/100.000sten) van de algemene gemeenschappelijke delen van
het gebouwencomplex waaronder de grond;
* drieënnegentig / vijfenvijftigduizend zevenhonderd vierentachtigsten (93/55.784sten) van de particulier
Het kadastraal inkomen bedraagt tweehonderd negenenzeventig euro (€ 279,00).
STATUTEN
Zoals dit goed verder staat beschreven in de statuten van het gebouwencomplex, opgesteld door notaris
Lauranne Rooman te Leuven, optredend ter vervanging van notaris Daisy Dekegel, wettelijk verhinderd, op 10
juli 2014, overgeschreven op het Tweede Hypotheekkantoor te Leuven op 23 juli 2014, onder formaliteitnummer
73-T-02/09/2014-09244, bekrachtigd bij akte verleden voor notaris Jean-Pierre Rooman te Leuven, optredend
ter vervanging van notaris Daisy Dekegel, wettelijk verhinderd, op 8 augustus 2014, overgeschreven op het
Tweede Hypo-theekkantoor te Leuven, op 25 augustus 2014, onder formaliteitnummer 73-T-02/09/2014-09245.
Toebedeling
Na deze uiteenzetting hebben de verschijners in deze, handelend in hun hoedanigheid van aandeelhouders
van de vennootschap, besloten naar aanleiding van de invereffeningstelling, ten titel van uitkering in het kader
van de verdeling van het maatschappelijk vermogen voorschreven onroerend goed uit het maatschappelijk
vermogen voor de volle eigendom en in onverdeeldheid toe te bedelen in verhouding tot hun aandelenbezit aan
de voornoemde aandeelhouders, die dit aanvaarden.
De Besloten Vennootschap Bettens-Van Hove wordt hierna tevens "de overdrager" genoemd.
De voornoemde aandeelhouders worden hierna gezamenlijk en in onverdeeldheid tevens "de overnemer"
genoemd.
Algemene voorwaarden van de toebedeling
1/ Het goed wordt toebedeeld in de staat waarin het zich thans bevindt zonder verhaal tegen de overdrager
om welke reden het ook moge wezen, zonder waarborg inzake zichtbare en verborgen gebreken, met alle
heersende en lijdende, zichtbare en onzichtbare, gekende en ongekende, voortdurende en niet-voortdurende
erfdienstbaarheden waarmede het zou kunnen bevoor- of benadeeld zijn, onverminderd het recht van de
overnemer om de ene te doen gelden en zich tegen de andere te verzetten doch op zijn kosten en op eigen
risico. De overdrager verklaart hieromtrent uitdrukkelijk te verwijzen naar de voorwaarden en bedingen in de
eigendomstitel(s) en de statuten van het gebouw.
De overnemer wordt gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen voortvloeiend uit de in voormelde akte(n)
vervatte bedingen voor zover deze thans nog van toepassing zijn.
2/ De overnemer verwerft vanaf heden de volle eigendom en het genot van het hem toebedeelde onroerend
goed, mits vanaf zelfde datum ook alle belastingen, taksen, lasten en voorheffingen van welke aard ook en alle
reeds gevestigde of nog te vestigen verhaalbelastingen die de onverdeelde helft van het onroerend goed
zouden bezwaren te betalen.
De overnemer wordt gesubrogeerd, vanaf de in genottreding, in alle rechten en verplichtingen van de
overdrager wat betreft alle contracten aangaande water, gas en elektriciteit die zouden kunnen bestaan.
3/ De hoger vermelde omvang van het goed, en het verschil in min of meer, zelfs al overtreft dit
één/twintigste, zal tot voordeel van de overnemer strekken of een verlies voor hen uitmaken.
4/ De kadastrale aanduidingen worden enkel als eenvoudige inlichting opgegeven.
5/ De optredende notaris wijst erop dat, voor zover voormeld goed tegen brandgevaar verzekerd is, de
brandverzekeringspolis van rechtswege vervalt drie maanden na de datum waarop huidig proces-verbaal is
verleden, tenzij de verzekeringsovereenkomst eerder werd beëindigd. De overnemer zal in voorkomend geval
onmiddellijk het nodige doen voor het afsluiten van een nieuwe polis, indien hij tegen brand en andere risico's
wenst verzekerd te zijn.
6/ De overnemer verklaart volledig op de hoogte te zijn van het gebruik van voorschreven goed en hij ontslaat
uitdrukkelijk de overdrager en de optredende notaris dit gebruik alhier te vermelden.
7/ De kosten, rechten en erelonen dezer zijn ten laste van de overdrager, met uitzondering van de
registratierechten, deze zijn ten laste van de overnemer.
8/ De overdrager verklaart dat de toebedeelde goederen niet zijn opgenomen in de inventaris van de
leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten (Decreet van negentien april negentien-honderd
vijfennegentig), noch in de inventaris van de leegstaande gebouwen en/of woningen of de inventaris van de
verwaarloosde gebouwen en/of woningen (Decreet van tweeëntwintig december negentienhonderd
vijfennegentig).
9/ De overdrager verklaart dat hem geen betekening werd gedaan door de burgemeester waaruit blijkt dat
het hierbij toebedeelde goed zou kunnen vallen onder het Koninklijk Besluit van twintig april negentienhonderd
drieënnegentig betreffende het opeisingrecht van verlaten gebouwen, bedoeld in artikel 134 bis van de Nieuwe
Gemeentewet.
10/ De overdrager verklaart geen kennis te hebben dat het toebedeelde goed valt onder toepassing van de
Vlaamse Codex Wonen.
11/ De overdrager verklaart dat het goed niet gelegen is in een door de Vlaamse Regering afgebakend
perimeter van het VEN, het IVON, of van een natuurreservaat, derwijze dat het voorkooprecht van de Vlaamse
Landmaatschappij niet van toepassing is.
5. De overdrager verklaart dat met betrekking tot dit goed het Vlaamse Gewest geen recht van voorkoop
heeft krachtens het decreet van éénentwintig oktober negentienhonderd zevenen-negentig betreffende het
natuurbehoud en het natuurlijk milieu.
6. De overdrager bevestigt dat voormeld goed met geen enkel ander voorkoop- of voorkeurrecht is
bezwaard, noch met een recht van wederinkoop of een verbod van vervreemden.
4. Afgifte van de maatschappelijke goederen
De aandeelhouders verklaren en erkennen dat, zoals hoger vermeld alle passiva inmiddels aangezuiverd
werden, zodat er op heden, na bovenvermelde toebedeling, bij de ondertekening van onderhavig proces-verbaal
niets meer te vereffenen valt.
5. Vroegtijdige ontbinding.
De vergadering der aandeelhouders beslist de vennootschap vroegtijdig te ontbinden met ingang vanaf
heden en spreekt haar vereffening uit, te rekenen vanaf heden.
6. Goedkeuring van de jaarrekening op datum van de ontbinding.
De voorzitter legt aan de aandeelhouders de jaarrekening voor van de vennootschap sedert de oprichting
en afgesloten op heden.
Elke aandeelhouder erkent een exemplaar van de jaarrekening ontvangen te hebben. Het bestuursorgaan
van de vennootschap licht deze jaarrekening mondeling toe. Het bestuursorgaan van de vennootschap verklaart
uitdrukkelijk dat alle passiva aangezuiverd werden en er op heden geen passiva meer zijn. De aandeelhouders
nemen inzage in gemelde jaarrekening en besluiten deze integraal en zonder enig voorbehoud goed te keuren.
7. Verzaking aanstelling vereffenaar - verklaringen en verbintenissen van de aandeelhouders.
Alle aandeelhouders verklaren hun uitdrukkelijk akkoord om de ontbinding en vereffening onmiddellijk af te
sluiten en verklaren ieder afzonderlijk afstand te doen van de termijn bepaald in het Wetboek van
Vennootschappen.
Zij verklaren uitdrukkelijk aldus geen vereffenaar te benoemen, gezien op heden reeds alles vereffend is.
De aandeelhouders verklaren leder afzonderlijk door ondergetekende notaris uitdrukkelijk op de hoogte
gebracht te zijn van de verhoogde aansprakelijkheid die in hunnen hoofde ontstaat, overeenkomstig het
Wetboek van Vennootschappen, in het kader van de zogenaamde "passieve rechtspersoonlijkheid" van de
vennootschap tot vijf jaar na de afsluiting van de vereffening.
Verder verklaren de aandeelhouders zich uitdrukkelijk akkoord en verbinden zij zich ertoe het eventueel niet
vereffend passief, waarvan zij op heden geen kennis van hebben, voor hun rekening te nemen, dit in
evenredigheid met hun aandelenbezit.
De aandeelhouders verklaren uitdrukkelijk de ontbinding en de afsluiting in één akte te akteren.
8. Sluiting van de vereffening.
Gezien de afgifte van de goederen zowel actief en passief aan de aandeelhouders en gezien hun verbintenis
tot persoonlijke ten lastneming van de eventuele latente niet aangezuiverde schulden in evenredigheid met hun
aandelenbezit, verklaart de vergadering der aandeelhouders de afrekening voor gesloten en stelt zij vast dat de
Besloten Vennootschap "BETTENS - VAN HOVE" definitief opgehouden heeft te bestaan.
9. Bewaarplaats van de boeken van de vennootschap.
De vergadering der aandeelhouders beslist dat de boeken en bescheiden van de vennootschap zullen
worden neergelegd en gedurende ten minste vijf jaar worden bewaard op het adres van de aandeelhouders te
9100 Sint-Niklaas, Klapperbeekstraat 152.
10. Kwijting aan de bestuurders en vaststelling van mandaat-beeindiging.
De vergadering der aandeelhouders beslist, rekening houdende met de goedkeuring van de jaarrekening,
de ontbinding van de vennootschap en de afsluiting van de vereffening, enerzijds en zonder enig voorbehoud,
algehele kwijting te verlenen aan de Heer Marc Bettens, statutair bestuurder voor zijn beheer als bestuurder
van de vennootschap en anderzijds verklaart de vergadering der aandeelhouders dat ingevolge de afsluiting
van de vereffening het mandaat van de statutair bestuurder van rechtswege beëindigd is.
11. Volmacht
De vergadering verleent hierbij een bijzondere volmacht aan de nv Fiduciaire Van Loey & Patteet, met zetel
te Antwerpen, Kielsevest 14 bus 201, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke
formaliteiten te vervullen en tot het afsluiten van alle overeenkomsten en akkoorden, die ten gevolge van deze
akte zouden nuttig of noodzakelijk zijn, bij alle private en publiekrechtelijke instellingen en onder meer met
betrekking tot de ondernemingsrechtbanken, de Kruispuntbank van Ondernemingen, de ondernemingsloketten,
de BTW-administratie, de andere fiscale administraties en andere instanties.
Voor beredeneerd uittreksel.
Neergelegd voor registratie.
Getekend,
Dominique De Kesel,
notaris
Tegelijk hiermee neergelegd:
1. Een gelijkvormig afschrift van het proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering de dato 16
december 2024.
2. Verslagen.