Ondernemingsnr : 0875786274
Naam
(voluit) : JF-project
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Kruisstraat(HSD) 20
 : 9120 Beveren-Waas
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, STATUTEN (VERTALING,
COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN), ONTSLAGEN,
BENOEMINGEN
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt voor notaris Vincent Lesseliers met standplaats te
Beveren op 29 september 2021, nog ter registratie aan te bieden, de buitengewone algemene
vergadering gehouden van de besloten vennootschap "JF-PROJECT", met zetel te 9120 Beveren
(Haasdonk), Kruisstraat 20, BTW BE0875.786.274, rechtspersonenregister Dendermonde (De
vennootschap werd opgericht blijkens akte verleden voor notaris Vincent Lesseliers te Beveren op
negentien augustus tweeduizend en vijf, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 7
september daarna onder nummer 05126470; De statuten van de vennootschap werden gewijzigd
blijkens akte verleden voor notaris Vincent Lesseliers te Beveren op 15 december 2015,
gepubliceerd in de bijlage tot het  Belgisch Staatsblad van 31 december daarna onder nummer
15182997.), met éénparigheid van stemmen, ondermeer volgende besluiten heeft genomen:
Eerste besluit –Aanpassing van de rechtsvorm van de vennootschap aan het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen (hierna "WVV").
De algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en hierbij de rechtsvorm van een besloten vennootschap
(afgekort: BV) te behouden
Tweede besluit – Beslissing om in de statuten enkel het Gewest op te nemen waarin de zetel van de
rechtspersoon is gevestigd.
De vergadering beslist om in de statuten enkel het Gewest op te nemen waarin de zetel van de
rechtspersoon is gevestigd.
Derde besluit – Van kapitaal naar eigen vermogen
a) De vergadering stelt vast dat het kapitaal van de vennootschap een miljoen vierendertigduizend
negenhonderdvierennegentig euro zeventig cent (€ 1.034.994,70) bedraagt. Dit kapitaal werd
volledig volstort. De wettelijke reserves bedragen vijfentwintigduizend vierhonderdvierenveertig euro
zevenennegentig cent (€ 25.444,97). Het gestort gedeelte van het kapitaal en de wettelijke reserves
werden krachtens het WVV van rechtswege omgezet in een statutair onbeschikbaar eigen
vermogensrekening van de vennootschap.
b) De vergadering beslist, onder opschortende voorwaarde van de bekendmaking van deze akte, dit
onbeschikbaar eigen vermogen om te zetten in beschikbaar eigen vermogen.
Vierde besluit: Aanneming nieuwe statuten
De vergadering beslist om volledig nieuwe statuten aan te nemen die in overeenstemming zijn met
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en die rekening houden met voorgaande
beslissingen, als volgt:
- NAAM: De vennootschap is een besloten vennootschap met de naam “JF-PROJECT”.
- ZETEL: is gelegen in het Vlaams Gewest, op volgend adres: 9120 Beveren (Haasdonk), Kruisstraat
20.
 DUUR: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
- VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp:
Luik B
- De in- en uitvoer, de handel in het groot en klein, het vervaardigen, bewerken, verwerken en
herstellen onder alle modaliteiten van ramen en deuren, brievenbussen, poorten, zonneweringen,
serres en veranda’s, schrijnwerk, scheidingswanden, vensterluiken en rolluiken uitgevoerd in om het
even welk materiaal.
- De in- en uitvoer, de handel in het groot en klein, het plaatsen, het bewerken en verwerken en het
herstellen van alle soorten glas en doorschijnende beton. Het bouwen van wanden en bedekkingen
in alle soorten glas en doorschijnende beton.
- De in- en  uitvoer, de handel in het groot en klein, het vervaardigen, bewerken en verwerken en
herstellen onder alle modaliteiten van sloten, sleutels, brandkasten, veiligheidskoffers, deuren alarm-
en beveiligingssystemen, veiligheidsglas, inbraakwerend glas, kortom alle handelingen die
betrekking hebben op een slotenmakerij in de meest ruime zin van het woord.
- De aankoop, verkoop, verhuur en beheer van roerende en onroerende goederen in België als in het
buitenland, voor eigen rekening. Het beheer, de instandhouding en valorisatie van een onroerend
patrimonium met inbegrip van het onderhoud, de verbouwing, bebouwing, huur en verhuring ervan,
de leasing en de uitbating, kortom alle verrichtingen van onroerende aard.
- Het verwerven van participaties in financiële ondernemingen zo Belgisch als buitenlandse. Zij zal
haar middelen aanwenden voor de samenstelling, het beheer, de tegeldemaking en de vereffening
van een portefeuille bestaande uit aandelen, obligaties en andere effecten, evenals het verwerven,
exploiteren en vervreemden van brevetten en andere intellectuele rechten. Zij zal zich onthouden van
het uitoefenen van bankactiviteiten.
- Adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering, beheer en managementactiviteiten bij middel van
het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het
bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal en andere management activiteiten.
- Het laten bouwen, verbouwen, het uitbaten en het in waarde brengen van eigendommen en
gronden, alsmede het ontwikkelen en realiseren van verkavelingen en andere onroerende projecten.
Het uitvoeren van alle infrastructuur – en uitrustingswerken van gronden met het oog op verkaveling
en de valorisatie ervan. De coördinatie van alle bouw – en verbouwingswerken met hun
binnenhuisinrichting en voltooiing. Het uitvoeren van studies, schattingen, expertisen voor gronden,
gebouwen en installaties.
- De in- en uitvoer, de handel in het groot en klein van vissen en schaaldieren.
- De in- en uitvoer, de handel in het groot en klein van kleding, bovenkleding, ondergoed en lingerie,
sport- en vrijetijdskleding, schoenen, bijhorigheden en accessoires zowel bestemd voor heren als
dames en als voor kinderen en baby’s.
- De in- en uitvoer, de handel in het groot en klein, het vervaardigen, bewerken en verwerken en
herstellen onder alle modaliteiten van alle rollend materieel en bijhorigheden, zoals motorrijwielen,
autovoertuigen, bedrijfsvoertuigen, generatoren, buitenboordmotoren, vorkliften, grasmaaiers,
motorploegen, aangedreven door om het even welke energiebron. Uitbaten van een werkplaats voor
het herstellen van bovenvermelde motoren en het uitvoeren van koetswerk, plaatsslagerij en
schildering hiervan. Het bouwen, verbouwen en vervaardigen van aanhangwagens en het verrichten
van alle handelingen welke hiermee in verband staan.
- De opslag, overslag, distributie en transport van roerende goederen in de meeste ruime zin van het
woord.
- Het ophalen van vracht en het groeperen van individuele vracht voor de verzending, het
distribueren en thuisbezorgen van vracht bij aankomst. De diensten van een koerierdienst
uitgezonderd de nationale posterijen.
- De uitbating van taxi’s als de uitbating van oproepcentrales voor taxi’s en het verhuur van
personenwagens met chauffeur.
- De uitbating van een horeca-onderneming zoals restaurant, taverne, spijshuis, verbruiksalon,
herberg, dankgelegenheid, tearoom, café, snackbar, frituur, privé-club en dergelijke. De bereiding,
verkoop, serveren en eventueel thuisbrengen van alle warme en koude gerechten en dranken. Het
organiseren en verzorgen feesten, banketten, recepties en dergelijke. Voornoemde opsommingen
zijn aanduidend en in de meest ruimste zin te interpreteren.
Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins, in alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, analoog of aanverwant
voorwerp nastreven, of wier voorwerp van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
Zij mag voor deze vennootschappen borg stellen of aval verlenen, voorschotten en kredieten
toestaan, hypothecaire of andere waarborgen verstrekken.
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle industriële, commerciële en financiële,
roerende en onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met
haar voorwerp.
- BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
Luik B
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WV. Deze aanstelling kan enkel
gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders bezoldigd
voor de uitoefening van hun mandaat.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor
een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen).
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
De bestuurder of het lid van een collegiaal bestuursorgaan die rechtstreeks of onrechtstreeks een
belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met dat van de vennootschap, is gehouden
artikel 5:76 en 5:77 WVV na te leven.
- ALGEMENE VERGADERING:
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen de tweede vrijdag van de maand september om 19 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Telt de vennootschap slechts één aandeelhouder, dan oefent hij de bevoegdheden uit die een
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan deze niet overdragen. De beslissingen van de enige
aandeelhouder die handelt als algemene vergadering worden vermeld in een register dat op de zetel
van de vennootschap wordt bijgehouden.
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke aandeelhouder op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, die geen aandeelhouder moet zijn.
De aandeelhouders mogen hun stem niet vooraf schriftelijk uitbrengen.
De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van
de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij authentieke akte moeten
worden verleden. In dat geval dienen de formaliteiten van bijeenroeping niet te worden nageleefd. De
leden van het bestuursorgaan en de commissaris mogen op hun verzoek van die besluiten
kennisnemen.
De aandelen worden niet gesplitst in onderaandelen. Indien verscheidene personen zakelijke rechten
hebben op eenzelfde aandeel, dan heeft het bestuursorgaan het recht de uitoefening van het
stemrecht te schorsen tot dat één enkele persoon wordt aangewezen als houder van het stemrecht
ten aanzien van de vennootschap.
Tenzij de statuten, een testament of een overeenkomst anders bepalen, oefent de vruchtgebruiker
van effecten, alle aan die effecten verbonden rechten uit.
- BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één april en eindigt op 31 maart van elk jaar.
- BESTEMMING VAN DE WINST:
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
door de algemene vergadering, doch steeds met inachtname van het geldend vennootschapsrecht
en boekhoudrecht.
Geen uitkering mag gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het nettoactief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen.
Luik B
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
- VERDELING VAN HET NA VEREFFENING OVERBLIJVEND SALDO:
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de
aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de
goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de
goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Vijfde besluit: coördinatie statuten
De algemene vergadering geeft opdracht aan de ondergetekende notaris om de coördinatie van de
statuten uit te werken en te ondertekenen in overeenstemming met wat voorgaat.
Zesde besluit: Organisatie bestuursorgaan
De vergadering neemt nota van de nieuwe terminologie die sedert 1 januari 2020 door het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen werd ingevoerd, waarbij onder meer de term ‘zaakvoerder’
van een besloten vennootschap vervangen wordt door ‘bestuurder’.
De vergadering beslist daarop de huidige bestuurder, zijnde de heer Boven Wim, voornoemd, voor
zoveel als nodig te bevestigen in hun benoeming als bestuurder van de besloten vennootschap “JF-
PROJECT” en dit voor onbepaalde duur.
Zevende besluit: Adres van de zetel
De vergadering verklaart dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres
9120 Beveren (Haasdonk), Kruisstraat 20. Dit adres wordt niet opgenomen in de statuten.
Alle besluiten werden genomen met éénparigheid van stemmen. 
  
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL  
 
Neergelegde stukken: - de expeditie van de akte
- gecoördineerde tekst van de statuten.