N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : KREST & C°
(en abrégé) :
Forme légale : Société anonyme
Adresse complète du siège Avenue Louise 221 bte 4
 : 1050 Bruxelles
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Aux termes d'un acte reçu par Maître Gérard INDEKEU, Notaire associé résidant à Bruxelles (1050
Bruxelles), Avenue Louise, 126, faisant partie de la Société à Responsabilité Limitée "Gérard
INDEKEU - Dimitri CLEENEWERCK de CRAYENCOUR", BCE n° 0890.388.338, le seize février
deux mil vingt-deux a été constituée la Société anonyme "KREST & C°", dont le siège sera établi en
Région de Bruxelles-Capitale à Bruxelles (1050 Bruxelles), Avenue Louise 221 boîte 4 et au capital
de soixante et un mille cinq cents euros (61.500,00 €), représenté par six cent quinze (615) actions,
sans désignation de valeur nominale.
 
LES FONDATEURS
-La société anonyme « KREST 3 », ayant son siège à 1050 Bruxelles, Avenue Louise 221 boîte 4,
inscrite au Registre des Personnes Morales (Bruxelles) sous le numéro 0846.683.108.
- La société anonyme « KREST REAL ESTATE INVESTMENTS », ayant son siège à 1050
Bruxelles, Avenue Louise 221 boîte 4, inscrite au Registre des Personnes Morales
(Bruxelles) sous le numéro 0834.802.289.
 
FORME DENOMINATION
La Société revêt la forme d’une société anonyme.
Elle est dénommée «KREST & C°».
 
SIEGE
Le siège est établi dans la Région de Bruxelles-Capitale.
Il peut être transféré en tout autre endroit en Belgique par simple décision du conseil d'administration
pour autant que pareil déplacement n’impose pas la modification de la langue des statuts en vertu de
la réglementation linguistique applicable. Cette décision n’impose pas de modification des statuts, à
moins que le siège soit transféré vers une autre Région. Toutefois, si en raison du déplacement du
siège, la langue des statuts doit être modifiée, seule l’assemblée générale a le pouvoir de prendre
cette décision moyennant le respect des règles prescrites pour la modification des statuts.
La Société peut, par simple décision du conseil d'administration, établir des unités d’établissement,
sièges administratifs ou d'exploitation, succursales, dépôts, représentations ou agences en Belgique
ou à l'étranger.
 
OBJET
La Société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, pour compte propre, pour compte de tiers
ou en participation avec des tiers:
- toutes opérations immobilières au sens le plus large du terme et notamment assurer la gestion de
tous biens immobiliers, intervenir en matière de conseils en réalisation immobilière, assurer ou
coordonner la réalisation de projets immobiliers, acheter et vendre tout immeuble, droit, obligation et
titre immobilier, ériger des immeubles, les aménager, les décorer, les prendre ou les donner en
location, prendre ou donner des droits d'emphytéose ou de superficie, faire tous travaux en vue de
rendre des immeubles rentables, lotir des terrains, créer la voirie nécessaire, conclure tous contrats
0782331625
Volet B
de leasing, etc... ;
- la prise de participation directe ou indirecte dans toutes sociétés ou entreprises commerciales,
industrielles, financières, mobilières et immobilières ;
- le contrôle de leur gestion ou la participation à celle-ci par la prise de tous mandats au sein desdites
sociétés ou entreprises ;
- l’achat, l’administration, la vente de toutes valeurs mobilières et immobilières, de tous droits sociaux
et d’une manière plus générale toutes opérations de gestion du portefeuille ainsi constitué ;
- effectuer toutes opérations de leasing immobilier ;
- la fourniture de services de consultance, de services de soutien, de services de trésorerie, de
services de financement (en ce compris l’octroi de crédits, la constitution d’hypothèques et l’octroi d’
autres sûretés et garanties), de services de gestion ou d'autres services aux sociétés ou autres
entreprises dans lesquelles la Société détient une participation d’au moins 10 % du capital ou des
droits de vote ou qui font partie du groupe de sociétés auquel la Société appartient.
La Société peut accomplir toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet.
Elle peut s'intéresser par voie d'apport, de cession, de fusion, de souscription, de prise de
participation ou de toute autre forme d'investissement en titres ou droits mobiliers, d'intervention
financière ou autrement, dans toutes affaires, entreprises, associations ou sociétés ayant un objet
identique, analogue ou connexe, ou de nature à favoriser le développement de son entreprise, à lui
procurer des matières premières ou à faciliter l'écoulement de ses produits et services.
La Société peut accepter et exercer un mandat d’administrateur, de gérant ou de liquidateur dans
toutes sociétés, quel que soit son objet.
La Société peut constituer hypothèque ou toute autre sûreté réelle sur les biens sociaux ou se porter
caution.
Le conseil d’administration a compétence pour interpréter l’objet.
 
CAPITAL
Le capital est fixé à soixante et un mille cinq cents euros (61.500,00 €)
Il est représenté par six cent quinze (615) actions sans mention de valeur nominale. Il est souscrit et
libéré intégralement de la manière suivante:
 
- La société anonyme « KREST 3 », à concurrence de soixante-deux actions (62), pour un apport en
numéraire de six mille deux cents euros (6.200,00 €), libéré intégralement.
 
- La société anonyme « KREST REAL ESTATE INVESTMENTS », à concurrence de cinq cent
cinquante-trois actions (553), pour un apport en numéraire de cinquante-cinq mille trois cents euros
(55.300,00 €), libéré intégralement.
 
Total : six cent quinze actions (615).
 
REPARTITION BENEFICIAIRE
Le bénéfice annuel de la Société est déterminé conformément aux dispositions légales.
Sur ce bénéfice, il est prélevé cinq pour-cent (5%) pour la réserve légale. Ce prélèvement cesse
d'être obligatoire lorsque la réserve atteint un/dixième (1/10) du capital; il doit être repris si la réserve
légale vient à être entamée.
Le solde restant recevra l'affectation que lui donnera l'assemblée générale statuant à la majorité
absolue des voix, sur proposition du conseil d'administration dans le respect du Code des sociétés et
des associations.
Le paiement des dividendes se fait annuellement, aux époques et aux endroits désignés par le
conseil d'administration, en une ou plusieurs fois.
Celui-ci pourra, sous sa propre responsabilité, décider, conformément à la loi, le paiement
d'acomptes sur dividendes, conformément aux dispositions légales. Il fixe le montant de ces
acomptes et la date de leur paiement.
Dans le respect des conditions prévues à l’article 2:80 du Code des sociétés et des associations, une
dissolution et une clôture de la liquidation en un seul acte pourront être effectuées.
A défaut, en cas de dissolution de la Société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit,
la liquidation s'opère par les soins du ou des liquidateurs nommés par l'assemblée générale et, à
défaut de pareille nomination, la liquidation s'opère par les soins des administrateurs en fonction à
cette époque, agissant en qualité de collège des liquidateurs.
Si plusieurs liquidateurs sont nommés, l’assemblée générale décide s’ils représentent la Société
seuls, conjointement ou collégialement.
Les liquidateurs disposent à cette fin des pouvoirs les plus étendus conférés par le Code des
sociétés et des associations. Ils ne peuvent cependant accomplir les actes visés à l’article 2:88 du
Volet B
Code des sociétés et des associations que moyennant l’autorisation de l’assemblée générale.
L'assemblée générale détermine, le cas échéant, les émoluments du ou des liquidateurs.
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes
nécessaires à cet effet, l'actif net sert d'abord à rembourser, en espèces ou en titre, le montant libéré
des actions.
Si toutes les actions ne sont pas libérées dans une égale proportion, les liquidateurs, avant de
procéder aux répartitions, tiennent compte de cette diversité de situation et rétablissent l'équilibre en
mettant toutes les actions sur un pied d'égalité absolue, soit par des appels de fonds
complémentaires à charge des titres insuffisamment libérés, soit par des remboursements préalables
en espèces au profit des titres libérés dans une proportion supérieure.
Le solde est réparti également entre toutes les actions.
 
EXERCICE SOCIAL
L'exercice social commence le premier juillet de chaque année et se clôture le trente juin de l’année
suivante.
 
ASSEMBLEE GENERALE ORDINAIRE
L'assemblée générale ordinaire se réunit le deuxième mardi du mois d’octobre de chaque année à
douze (12) heures. Si ce jour est un jour férié légal, l'assemblée a lieu le premier jour ouvrable
suivant, autre qu'un samedi.
Le conseil d'administration peut exiger que pour être admis à l'assemblée générale, les actionnaires
l'informent par écrit, trois jours au moins avant la date fixée pour l'assemblée, de leur intention
d'assister à l'assemblée et indiquent le nombre de titres pour lequel ils entendent prendre part au
vote.
Les obligataires peuvent assister à l'assemblée générale mais avec voix consultative seulement, s'ils
ont effectué les formalités prescrites à l’alinéa qui précède.
Chaque action donne droit à une voix.
En cas de démembrement du droit de propriété d’une action entre usufruit et nue-propriété, le droit
de vote y afférent est exercé par l’usufruitier.
Sauf dans les cas prévus par la loi ou par les statuts, les décisions sont prises, quel que soit le
nombre de titres représentés à l'assemblée, à la majorité absolue des voix.
 
ADMINISTRATION DE LA SOCIETE
La Société est administrée par un conseil de trois administrateurs au moins, actionnaires ou non,
nommés pour six ans au plus par l'assemblée générale des actionnaires, et en tout temps révocables
par elle. Les administrateurs sortants sont rééligibles.
La Société est représentée, dans tous les actes et en justice, soit par deux administrateurs agissant
conjointement soit, dans les limites de la gestion journalière, par le ou les administrateur(s)-délégué
(s) ou le ou les délégué(s) à la gestion journalière, agissant seul ou séparément.
Ces signataires n'ont pas à justifier vis-à-vis des tiers d'une décision préalable du conseil
d'administration.
Elle est en outre valablement engagée par des mandataires spéciaux dans les limites de leurs
mandats.
 
Les statuts étant arrêtés, les comparants ont pris, à terme, les décisions suivantes, lesquelles
deviendront effectives lors de l'obtention par la société de la personnalité juridique, conformément à
l'article 2:6 du Code des sociétés et des associations :
 
1. Administrateurs
Le nombre d'administrateurs est fixé à six (6) et sont appelés à ces fonctions pour une durée de six
années :
 
*La société anonyme « KREST REAL ESTATE INVESTMENTS », ayant son siège à 1050 Bruxelles,
Avenue Louise 221 boîte 4, inscrite au Registre des Personnes Morales (Bruxelles) sous le numéro
0834.802.289 valablement représentée en qualité de représentant permanent par Monsieur Ralfi
KANDIYOTI, domicilié à 1000 Bruxelles, rue du Monastère, 40/2.
 
* Monsieur Adnan KANDIYOTI, domicilié à 1180 Uccle, Avenue du Gui 52.
 
*Monsieur Igal KANDIYOTI, domicilié à 1180 Bruxelles, avenue de la Petite Espinette 5.
 
*Monsieur Sacha KANDIYOTI, domicilié à 1180 Bruxelles, avenue Bel Air, 94.
 
Volet B
*Monsieur Claude KANDIYOTI, domicilié à 1050 Bruxelles, rue Jean-Baptiste Meunier 21.
 
*Monsieur Ilan ZATALOVSKI, domicilié à 1180 Bruxelles, avenue Dolez 548/C.
 
Le mandat des administrateurs ainsi nommés prendra fin immédiatement après l'assemblée
générale annuelle de 2027.
Le mandat des administrateurs ainsi nommés est exercé à titre non rémunéré.
La représentation de la société sera exercée conformément à l'article 21 des statuts.
 
2. Commissaire
Les comparants constatent et déclarent qu'il résulte d'estimations faites de bonne foi qu'à tout le
moins pour son premier exercice, la société répondra aux critères énoncés à l'article 3:72, 2° du
Code des sociétés et des associations, du fait qu'elle est considérée comme "petite société" au sens
de l'article 1:24 dudit Code. En conséquence, ils décident à l'unanimité de ne pas nommer de
commissaire.
 
3. Première assemblée générale annuelle
La première assemblée générale annuelle est fixée le deuxième mardi du mois d’octobre 2022.
 
4. Clôture du premier exercice social
Le premier exercice social se clôture le 30 juin 2022.
 
5. Président du Conseil d'administration
Les comparants décident d'appeler aux fonctions de président du Conseil d'administration et ce pour
toute la durée de son mandat d'administrateur : Monsieur Adnan KANDIYOTI, prénommé.
    1.  mandat du président ainsi nommé est exercé à titre gratuit.
 
6. Délégué à la gestion journalière et Administrateur-délégué
Les comparants décident d'appeler aux fonctions de délégué à la gestion journalière (administrateur-
délégué) et ce pour la durée de son mandat d’administrateur : Messieurs Claude KANDIYOTI et Igal
KANDIYOTI, prénommés.
Le mandat de chaque délégué à la gestion journalière ainsi nommé est exercé à titre non rémunéré.
 
7. Délégation de pouvoirs
Les comparants déclarent constituer Monsieur Adnan Kandiyoti, prénommé, pour mandataire spécial
de la société, avec faculté de substitution, aux fins de procéder à l'immatriculation de la présente
société à la Banque Carrefour des Entreprises et éventuellement à l’administration de la TVA. A ces
fins, le mandataire pourra au nom de la société, faire toutes déclarations, signer tous documents et
pièces et, en général, faire le nécessaire auprès de toute administration et/ou société généralement
quelconque.
Les comparants donnent également tous pouvoirs au notaire instrumentant pour déposer la version
des statuts issue du présent acte constitutif dans le dossier de la société tenu au greffe du tribunal de
l’entreprise compétent.
 
Les expéditions et extraits sont déposés avant enregistrement de l’acte dans l’unique but du dépôt
au Greffe
du Tribunal de l’Entreprise et pour les formalités en rapport avec l’obtention du numéro d’entreprise.
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.
 
 
 
 
 
 
 
Gérard INDEKEU, Notaire associé
Déposé en même temps : expédition conforme de l'acte, procurations