Ondernemingsnr : 0793678942
Naam
(voluit) : EWP Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Sint-Katriensteenweg 57
 : 8520 Kuurne
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Er blijkt uit een procesverbaal opgemaakt door Notaris Patrick TORRELLE te Harelbeke op 30
januari 2023, inhoudende de buitengewone algemene vergade-ring van de in hoofde vermelde
vennootschap.
Dat onder meer de volgende besluiten genomen werden:
  EERSTE BESLUIT – KAPITAALVERHOGING DOOR INBRENG IN NATURA
Verslag bedrijfsrevisor
De enige aandeelhouder neemt kennis van het door de wet vereiste verslag van de coöperatieve
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “VANDER DONCKT – ROOBROUCK –
CHRISTIAENS BEDRIJFSREVISOREN”, afgekort “VRC BEDRIJFSREVISOREN”, met zetel te 8820
Torhout, Lichterveldestraat 39 A, BTW BE 0462.836.191, RPR Gent (afdeling Oostende),
vertegenwoordigd door de heer ROOBROUCK Bart, bedrijfsrevisor, kantoor houdende te 8800
Roeselare, Kwadestraat 151A/42, de dato 23 januari 2023, betreffende de hierna vermelde inbreng
in natura.
De besluiten van dit verslag luiden letterlijk als volgt:
“VII. BESLUIT
Overeenkomstig artikelen 7:197 en 7:179 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
brengen wij hierna aan de buitengewone algemene vergadering van vennootschap “EWP INVEST”
NV (hierna genoemd: “de Vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als
bedrijfsrevisor, waarvoor wij zijn aangesteld bij opdrachtbrief van 18 november 2022.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, hebben wij
de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in het ontwerp van bijzonder verslag
van het bestuursorgaan onderzocht en hebben geen bevindingen van materieel belang te melden
inzake:
    •  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
    •  de toegepaste waardering
    •  de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze tenminste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde
van de tegen de inbreng uit te geven aandelen.
De werkelijke vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 429 nieuw uit te geven aandelen van
de naamloze vennootschap “EWP INVEST” met een waarde gelijk aan de fractiewaarde van de
huidige bestaande aandelen.
Inzake de uitgifte van aandelen
Luik B
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
speciaal verslag van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet
van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen
voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle
materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de
voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:197 en 7:179 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de
verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is.
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor buitengewone
algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het verslag over te
maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering. Deze
laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende
    •  de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
    •  de uitgifte van aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    •  de verantwoording van de uitgifteprijs; en
    •  de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende
    •  de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    •  het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
    •  de melding of de waarden waartoe deze methoden leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
    •  het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
    •  de uitgifte van aandelen
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    •  de beoordeling of de in het ontwerp van verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële
en boekhoudkundige gegevens – opgenomen in het speciaal verslag van het bestuursorgaan dat de
verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders omvat – in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende
zijn om de algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikelen 7:197 en 7:179 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Roeselare, 23 januari 2023
____________________________________________
“VANDER DONCKT – ROOBROUCK – CHRISTIAENS”
CVBA Bedrijfsrevisoren
Vertegenwoordigd door Bart ROOBROUCK
Bedrijfsrevisor”.
Verslag bestuursorgaan
De enige aandeelhouder neemt kennis van het door de wet vereiste bijzonder verslag van het
Luik B
bestuursorgaan, opgesteld op 30 januari 2023.
Neerlegging verslagen
Een exemplaar van beide voormelde verslagen zal samen met een uitgifte van onderhavig proces-
verbaal neergelegd worden op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
Kapitaalverhoging
De enige aandeelhouder beslist vervolgens een kapitaalverhoging door te voeren ten bedrage van
één miljoen honderdenéénduizend euro (€ 1.101.000,00) om het te kapitaal te brengen van twee
miljoen vijfhonderdnegenenzestigduizend euro (€ 2.569.000,00) op drie miljoen
zeshonderdzeventigduizend euro (€ 3.670.000,00) door inbreng in natura, en mits creatie en uitgifte
van vierhonderdnegenentwintig (429) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, uit te
geven en in te schrijven tegen de globale prijs van één miljoen honderdenéénduizend euro (€
1.101.000,00).
Voorwerp en beschrijving van de inbreng
De heer VAN DEN HENDE Pascal, voornoemd, hierna genoemd “de inbrenger” verklaart de hierna
beschreven onroerende goederen in de vennootschap in te brengen, te weten:
Beschrijving van de ingebrachte onroerende goederen
I. Gemeente Kuurne
Eén procent (1%) volle eigendom van een perceel grond -met uitzondering van constructies -
gelegen te 8520 Kuurne, Sint-Katriensteenweg 53, gekadastreerd of het geweest zijnde,  volgens
titel en recent kadastraal uittreksel onder sectie A nummer 308M P0000, met een oppervlakte
volgens titel en kadaster twaalf are achtenveertig centiare (12a 48ca), en volgens voormelde meting
veertien are negentien centiare en dertig decimiliare (14a 19ca 30dma).
[…]
II. Gemeente Kuurne
De blote eigendom van een bedrijfsgebouw, op en met grond en aanhorigheden, gestaan en gelegen
te 8520 Kuurne, Sint-Katriensteenweg 57, gekadastreerd of het geweest zijnde, volgens titel en
recent kadastraal uittreksel onder sectie A nummer 309S P0000, met een oppervlakte volgens titel
en kadaster tweeënzestig are negenenzestig centiare (62a 69ca), en met een gereserveerd
kadastraal perceelnummer 309S P0001 en de blote eigendom van de grond waarop de volumes zich
bevinden, met gereserveerde partitienummers 309SP0002 en 309S P0003, aldus met uitzondering
van de hoger vermelde volumes V1 (V1441) en V2 (V1442).
[…]
Vergoeding – aanvaarding
De ingebrachte onroerende goederen vertegenwoordigen een globale waarde van één miljoen
honderdenéénduizend euro (€ 1.101.000,00).
Derhalve worden als vergoeding voor deze inbreng, met de toestemming van de naamloze
vennootschap “FLANDERS INVESTMENT HOLDING”, voornoemd, aan de heer VAN DEN HENDE
Pascal, voornoemd, die aanvaardt, vierhonderdnegenentwintig (429) volgestorte aandelen
toegekend, genummerd van duizend en een (1.001) tot en met duizend vierhonderdnegenentwintig
(1.429).
Deze vierhonderdnegenentwintig (429) nieuwe aandelen zullen volledig gelijk zijn aan de bestaande
aandelen en zullen deelnemen in de resultaten van het lopende boekjaar pro rata temporis.
Verklaring inzake financiële en economische situatie
De heer VAN DEN HENDE Pascal, voornoemd, verklaart kennis te hebben van de financiële en
economische situatie van de vennootschap en gaat uitdrukkelijk akkoord met het aantal aandelen dat
hem voor zijn inbreng wordt toegekend.
Deelname door de inbrenger met de hem toegekende aandelen aan de vergadering met betrekking
tot de overige punten van de agenda
De inbrenger neemt vervolgens met de hem toegekende aandelen als aandeelhouder deel aan de
vergadering teneinde over de overige punten van de agenda te beraadslagen en te besluiten.
De vergadering neemt vervolgens volgende besluiten met éénparigheid van stemmen.
TWEEDE BESLUIT – VASTSTELLING VERWEZENLIJKING KAPITAALVERHOGING
De vergadering stelt vast dat de voorgaande kapitaalverhoging effectief verwezenlijkt is zodat het
kapitaal van de vennootschap thans drie miljoen zeshonderdzeventigduizend euro (€ 3.670.000,00)
bedraagt, vertegenwoordigd door duizend vierhonderdnegenentwintig (1.429) aandelen.
DERDE BESLUIT – VERMENIGVULDIGEN VAN HET AANTAL AANDELEN MET 25,6822953
De vergadering besluit het aantal aandelen te vermenigvuldigen met 25,6822953, om het aantal
aandelen van de vennootschap te brengen van duizend vierhonderd negenentwintig (1.429)
aandelen naar zesendertigduizend zevenhonderd (36.700) aandelen.
Deze zesendertigduizend zevenhonderd (36.700) aandelen van de vennootschap worden met
uitdrukkelijk akkoord van alle aandeelhouders van de vennootschap, als volgt toebedeeld:
Luik B
    •  aan de voornoemde naamloze vennootschap “FLANDERS INVESTMENT HOLDING”,
vertegenwoordigd zoals voormeld, die aanvaardt: vijfentwintigduizend zeshonderd tweeëntachtig
(25.682) aandelen, genummerd van één (1) tot en met vijfentwintigduizend zeshonderdtweeëntachtig
(25.682);
    •  aan de voornoemde heer Pascal VAN dEN HENDE, die aanvaardt: elfduizend achttien (11.018)
aandelen, genummerd van vijfentwintigduizend zeshonderddrieëntachtig (25.683) tot en met
zesendertigduizend zevenhonderd (36.700).  
De vergadering verklaart zich uitdrukkelijk akkoord met de voormelde toebedeling van de aandelen
ingevolge het vermenigvuldigen van het aantal aandelen van de vennootschap.  
VIERDE BESLUIT – WIJZIGING AANWEZIGHEIDSQUORUM RAAD VAN BESTUUR
De vergadering besluit het aanwezigheidsquorum binnen de raad van bestuur te wijzigen in die zin
dat de raad van bestuur slechts geldig kan beraadslagen en beslissen indien de meerderheid van
zijn leden, die volgens de wet aan de stemming mogen deelnemen, aanwezig of vertegenwoordigd
is. Indien deze aanwezigheidsvoorwaarde niet vervuld is, kan een nieuwe vergadering worden
samengeroepen die geldig zal beraadslagen en beslissen over de punten die op de dagorde van de
vorige vergadering voorkwamen, indien tenminste twee bestuurders aanwezig of vertegenwoordigd
zijn.
De uitnodiging tot deze tweede vergadering zal minstens drie volle dagen vóór de vergadering
worden verstuurd. Deze tweede vergadering dient gehouden te worden ten vroegste de zevende dag
en ten laatste de veertiende dag na de eerste vergadering.
De vergadering besluit dan ook om artikel 17, alinea 5, van de statuten te vervangen, en dit zoals
bepaald in het vijfde besluit hierna.
VIJFDE BESLUIT – AANPASSING STATUTEN
Als gevolg van voorgaande besluiten besluit de vergadering artikel 5 en 17 van de statuten aan te
passen als volgt:
De vergadering besluit artikel 5, van de statuten te vervangen door volgende tekst:
“ARTIKEL 5. KAPITAAL En AANTAL UITGEGEVEN EFFECTEN
5.1. Kapitaal
Het kapitaal bedraagt drie miljoen zeshonderdzeventigduizend euro (€ 3.670.000,00).
Het kapitaal kan worden gewijzigd.
5.2. Aantal en soorten uitgegeven aandelen
Het kapitaal is verdeeld in zesendertigduizend zevenhonderd (36.700) aandelen zonder aanduiding
van nominale waarde die ieder een gelijk deel in het kapitaal vertegenwoordigen en die gelijke
rechten hebben, inclusief stemrecht.”
De vergadering besluit artikel 17, alinea 5, van de statuten te vervangen door volgende tekst:
“Een raad van bestuur kan slechts geldig beraadslagen en beslissen indien de meerderheid van zijn
leden, die volgens de wet aan de stemming mogen deelnemen, aanwezig of vertegenwoordigd is.
Indien deze aanwezigheidsvoorwaarde niet vervuld is, kan een nieuwe vergadering worden
samengeroe-pen die geldig zal beraadslagen en beslissen over de punten die op de dagorde van de
vorige vergade-ring voorkwamen, indien tenminste twee bestuurders aanwezig of vertegenwoordigd
zijn. De uitnodiging tot deze tweede vergadering zal minstens drie volle dagen vóór de vergadering
worden verstuurd. Deze tweede vergadering dient gehouden te worden ten vroegste de zevende dag
en ten laatste de veertiende dag na de eerste vergadering.”
ZESDE BESLUIT - BENOEMING BIJKOMEND BESTUURDER
De vergadering besluit:
- de besloten vennootschap JUVIVAN (met zetel te 8531 Harelbeke, Kasteelstraat 25 -
ondernemingsnummer 0787.443.228), vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de
heer VAN DEN HENDE Pascal, wonende te 8531 Harelbeke, Kasteelstraat 25,
En
    •  de besloten vennootschap AV INVEST (met zetel te 9800 Deinze, Emiel Clauslaan 155, RPR
Gent (Afdeling Gent), BTW BE 0762.714.661), vertegenwoordigd door haar vast vertegenwoordiger,
de heer VANHAUTEGHEM Andreas, wonende te 9800 Deinze, Emiel Clauslaan 155,
En
    •  de besloten vennootschap NIV INVEST, met zetel te 9700 Oudenaarde, Reytstraat 255 –
ondernemingsnummer 0793.652.416, vast vertegenwoordigd door de heer VANHAUTEGHEM
Nicolas, wonende te 9700 Oudenaarde, Reytstraat 255
te benoemen tot bijkomende bestuurders van de vennootschap, met ingang van heden en eindigend
onmiddellijk na de jaarvergadering van 2028.
De voormelde besloten vennootschap JUVIVAN, vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger, de heer VAN DEN HENDE Pascal, voornoemd, de besloten vennootschap AV
INVEST, vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de heer VANHAUTEGHEM Andreas
Luik B
en de besloten vennootschap NIV INVEST, vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger,
de heer VANHAUTEGHEM Nicolas, komen hier tussen en verklaren hun mandaat te aanvaarden en
verklaren niet getroffen te zijn door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van dit mandaat.
ZEVENDE BESLUIT – OPDRACHT TOT COORDINATIE – MACHTEN
De vergadering geeft opdracht en volmacht aan het bestuurs-orgaan tot uitvoering van de genomen
besluiten en volmacht aan de instrumenterende notaris om over te gaan tot het opmaken,
ondertekenen en neerleggen op de griffie van de ondernemingsrechtbank van de gecoördineerde
tekst der statuten. De vergadering stelt de hierna genoemde personen aan als bijzondere
gevolmachtigden, die elk afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats
stelling, aan wie de macht verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of
stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de
administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle
stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de
bevoegde instanties en de ondernemingsrechtbank, met name de hierna volgende medewerkers van
Deloitte. die woonstkeuze doen op het kantoor te 9051 Gent, Raymonde de Larochelaan 19A:
- mevrouw Liesbeth DE BRUYNE;
- mevrouw Melissa VERHOEVEN;
- mevrouw Shauni HERMIE;
- mevrouw Britt DECONINCK.
BIJEENKOMST RAAD VAN BESTUUR – BENOEMING – MACHTEN
De bestuurders, te weten, de naamloze vennootschap FLANDERS INVESTMENT HOLDING, de
vennootschap JUVIVAN, de vennootschap AV INVEST en de vennootschap NIV INVEST, allen
voornoemd, zijn in raad verenigd en besluiten om te benoemen tot gedelegeerd bestuurder, met
ingang van heden en eindigend onmiddellijk na de jaarvergadering van 2028:
- de naamloze vennootschap “FLANDERS INVESTMENT HOLDING”, met zetel te 9700
Oudenaarde, Reytstraat 255 (ondernemingsnummer 0892.337.642), vertegenwoordigd door haar
vaste vertegenwoordiger, de heer VANHAUTEGHEM Guy, wonende te 9700 Oudenaarde,
Reytstraat 255.
De vennootschap wordt aldus geldig vertegenwoordigd als volgt:
Algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid
In overeenstemming met de statuten, wordt de vennootschap in en buiten rechte vertegenwoordigd
door de raad van bestuur handelend met de meerderheid van zijn leden.
Onverminderd deze algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur, kunnen twee
bestuurders, gezamenlijk optredend, de vennootschap vertegenwoordigen in en buiten rechte.
Dagelijks bestuur
Elke gedelegeerd bestuurder, alleen optredend, zal beschikken over alle machten van dagelijks
bestuur en de maatschappelijke handtekening voor alle verrichtingen van dagelijks bestuur, zonder
beperking van bedrag.
 
                VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
       (get.) Patrick TORRELLE, Notaris te Harelbeke
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie van de akte dd. 30/01/2023;
- gecoördineerde statuten met lijst van publicatiedata;
- verslag van het bestuursorgaan dd. 30/01/2023;
- verslag van de bedrijfsrevisor dd. 23/01/2023.