Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : P.M. Verdegem
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Bellevue 5 bus 1001
 : 9050 Ledeberg
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit de akte verleden op 8 juli 2019 voor Jeroen Parmentier, geassocieerd notaris in de met de
rechtsvorm van een CVBA “NOTAS, geassocieerde notarissen”, met zetel te 9000 Gent, Kouter 27,
eerstdaags neer te leggen ter registratie, blijkt dat een vennootschap werd opgericht met volgende te
publiceren gegevens:
 
- oprichter: de naamloze vennootschap "VERDEGEM-ZECHNER HOLDING", met maatschappelijke
zetel te 9050 Gent (Ledeberg), Bellevue 5 bus 1001, ondernemingsnummer 0459.739.418, RPR
Gent afdeling Gent.
 
- eigen vermogen ingevolge inbreng in natura: honderdachtenzeventigduizend
zeshonderdeenenzeventig euro achtenvijftig cent (€ 178.671,58).
De bedrijfsrevisor, de BVBA “Bedrijfsrevisor Bart Bosman”, vertegenwoordigd door de heer Bart
Bosman, heeft op 5 juli 2019 een schriftelijk verslag opgesteld met betrekking tot de inbreng in natura
in de - in het kader van deze splitsing - nieuw op te richten vennootschap “P.M. Verdegem”.
    •  7. BESLUIT VAN DE BEDRIJFSREVISOR
Ondergetekende, de Burg. BVBA Bart Bosman, vertegenwoordigd door Bart Bosman, vennoot en
bedrijfsrevisor, met maatschappelijke zetel te 9800 Deinze, Guido Gezellelaan 116, werd aange-steld
om overeenkomstig art. 677 juncto 742 van het Wetboek van Vennootschappen en artikel 7:197 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen een verslag op te stellen over de beschrijving
van elke inbreng in natura en over de toegepaste methoden van waardering, dit alles onder de
opschortende voorwaarde van de realisatie van de voorgenomen partiële splitsing waarbij een deel
van het vermogen van de NV Verdegem-Zechner Holding, met name de helft van de lening en R/C
van Verdegem Onroerend Goed BV”, overgaan op een nieuwe op te richten vennootschap, namelijk
de NV P.M. Verdegem.
Hij bevestigt bij deze op basis van de door hem uitgevoer-de en in onderha-vig rapport beschreven
controle-werkzaam-heden, dat naar zijn mening:
    •  de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van waardering vastgesteld
op basis van de netto-boekhoudwaarde zoals blijkt uit de staat van actief en passief per 31/12/2018
van de NV Verdegem-Zechner Holding, is verantwoord door het beginsel van de boekhoudkundige
continuïteit, van toepassing op onderhavige verrichting, en leiden tot inbrengwaarden die tenminste
overeenstemmen met het aantal en met de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven
aandelen, vermeerderd met de andere elementen toegevoegd aan het eigen vermogen ter
gelegenheid van onderhavige verrichting, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
    •  de inbrengwaarde van de activa- en passivabestanddelen wordt overeenkomstig de wettelijke
bepalingen in artikel 80, verwijzend naar art 78 en 79, van het KB van 30 januari 2001 aangaande de
verwerking van splitsingen vastgesteld tegen de waarde waarvoor zij op het tijdstip van de inbreng in
de boekhouding van de inbrengende vennootschap voorkwamen en bedraagt € 1.006.678,91.
Ondergetekende maakt melding dat de hiervoor vermelde boekwaarde niet noodzakelijk
0730894703
Luik B
overeenstemt met de bedrijfseconomische waarde. Er dient echter gesteld te worden dat in het kader
van de splitsingsoperatie deze waardering beantwoordt aan de vennootschapsrechterlijke en
boekhoudkundige reglementeringen ter zake.
    •  de beschrijving van de inbreng, met name activa- en passivabestand-delen die de NV P.M.
Verdegem worden toegewezen uit de partiële splitsing van de NV Verdegem-Zechner Holding aan
de normale vereis-ten van nauw-keurig-heid en duidelijkheid beantwoordt;
    •  de als tegenprestatie verstrekte vergoeding voor de inbreng in natura van welbe-paalde activa-
en passivabestanddelen voortvloeiende uit de partiële splitsing van de NV Verdegem-Zechner
Holding, namelijk de toekenning van 1 aandeel in de NV P.M. Verdegem tegen voorlegging van 1
aandeel van de NV Verdegem-Zechner Holding, als redelijk kan aanzien worden zodat de wederzijd-
se rechten der betrokken partijen volkomen gevrijwaard zijn en hun verplichtingen volledig
vastgelegd.
Ondergetekende wil er tevens op wijzen dat zijn opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting, en dat de oprichters van de
vennootschap verantwoordelijk zijn voor waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de
bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng
in natura.
Deinze, 5 juli 2019
BVBA Bedrijfsrevisor Bart Bosman
Vertegenwoordigd door
Bart Bosman, zaakvoerder”
 
- statuten:
Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap.
Zij draagt de naam “P.M. Verdegem”
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp van de vennootschap
De vennootschap heeft tot voorwerp, voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel in
België als in het buitenland:
    1.  Het stellen van alle handelingen met betrekking tot onroerende rechten van gelijk welke aard,
en met betrekking tot de goederen en/of roerende rechten die er uit voortvloeien, zoals kopen,
bouwen, ontwikkelen, verbouwen, verhuren (hierin begrepen doch niet beperkt tot onroerende
leasing), onderverhuren, in erfpacht geven of opstalrecht verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks of
mits tussenpersoon uitbaten, ruilen verkopen, horizontaal en verticaal verdelen, verkavelen, onder
het regime van de medeëigendom plaatsen en in het algemeen alles doen wat rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking heeft op het commercieel, technisch en/of administratief beheer, de
valorisering voor zichzelf of voor de rekening van derden van alle onroerende bebouwde of niet
bebouwde eigendommen, alle onderzoeken en schattingen verrichten, alle administratieve
toelatingen vragen, alle lastenkohieren opstellen en alle architecten – en/of aannemingscontracten
sluiten;
    2.  Het aanleggen, het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een roerend en onroerend
vermogen;
    3.  Het beheer, de ontwikkeling en de coördinatie van onroerend goed projecten;
    4.  Het verrichten van alle handelingen betreffende het leveren, het beheer of de raadgeving met
betrekking tot de hierboven beschreven handelingen;
    5.  Het toestaan van leningen of alle financieringsverrichtingen in de meest ruime zin van het
woord;
    6.  Het financieren van investeringen, eventueel in associatie of met de medewerking van derden
of middels de uitgifte van vastgoedcertificaten;
    7.  Het stellen van waarborgen en zekerheden van welke aard ook en in de meest ruime zin van
het woord;
    8.  De aankoop, verkoop, ruiling, het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare
waardepapieren, aandelen, obligaties. Staatsfondsen en van alle roerende goederen en rechten voor
eigen rekening;
    9.  Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt;
    10.  Het waarnemen van functies of mandaten van bestuurder, beheerder, directeur, commissaris
of vereffenaar in andere vennootschappen, verenigingen of instellingen, alsmede het verlenen van
technische, administratieve en financiële bijstand aan vennootschappen en ondernemingen;
    11.  Het adviseren van directieleden, het verrichten van alle handelingen op financieel en
Luik B
commercieel gebied en in het algemeen het verstrekken van advies in de meest ruime zin van het
woord.
De vennootschap mag, in België en in het buitenland, alle industriële, handels-, financiële, roerende
en onroerende verrichtingen verwezenlijken die rechtstreeks of onrechtstreeks haar onderneming
kunnen uitbreiden of bevorderen, hierin begrepen het verwerven of houden van financiële
instrumenten.
Behoudens voor deze activiteiten waarvoor een wettelijke vergunning vereist is, zal de vennootschap
haar activiteiten mogen uitoefenen voor eigen rekening, voor rekening van derden of voor
gezamenlijke rekening met derden. Zij zal onder meer slechts de activiteit van vastgoedmakelaar
kunnen uitoefenen voor zover zij daartoe wettelijk werd erkend.
Zij mag, bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving, deelneming, overdracht, samenwerking, financiële
tussenkomst of anderszins rechtstreeks of onrechtstreeks een belang of deelneming verwerven in, of
anderszins financiële middelen verstrekken aan alle bestaande of nog op te richten ondernemingen
of vennootschappen, die een identiek, gelijkaardig of verwant voorwerp nastreven, of die van aard
zijn de ontwikkeling van de vennootschap te bevorderen; de vennootschap kan deze participaties
beheren, valoriseren of te gelde maken.
Het voorwerp van de vennootschap mag worden uitgebreid of beperkt door middel van een wijziging
van de statuten, overeenkomstig de voorwaarden voorzien in het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
Kapitaal van de vennootschap
Het kapitaal bedraagt honderdachtenzeventigduizend zeshonderdeenenzeventig euro achtenvijftig
cent (€ 178.671,58).
Het wordt vertegenwoordigd door zesduizend (6.000) aandelen met stemrecht, zonder aanduiding
van de nominale waarde.
Artikel 6: Verhoging en vermindering van het kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal mag worden verhoogd of verlaagd door een besluit van de algemene
vergadering die beraadslaagt volgens de regels gesteld voor de wijziging van de statuten.
Samenstelling van het bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een enige bestuurder.
De enige bestuurder is niet persoonlijk gehouden tot de verbintenissen van de vennootschap.
Bevoegdheden van de enige bestuurder
De enige bestuurder oefent het geheel van de bestuursbevoegdheden uit, met de mogelijkheid een
deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Dagelijks bestuur
De enige bestuurder kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer directeurs.
De enige bestuurder bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
De enige bestuurder stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 16: Vertegenwoordiging van de vennootschap
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door de enige bestuurder.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig
vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen handelen. Hij
moet tegenover derden geen bewijs leveren van zijn machten.
De enige bestuurder mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht.
Organisatie en bijeenroeping
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de eerste woensdag van de maand
juni, om 16:00 uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de
eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur.
Bovendien moet de enige bestuurder en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het kapitaal vertegenwoordigen. In dit
laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. De enige
bestuurder, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen binnen
Luik B
drie weken na de aanvraag.
De gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel van
de vennootschap of op elke andere plaats vermeld in de oproeping.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda.
Eenieder kan verzaken aan de oproeping, binnen de beperkingen opgelegd door de wet, en zal in
ieder geval geacht worden regelmatig te zijn opgeroepen indien hij aanwezig of vertegenwoordigd is
op de vergadering.
Toelating tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Stemrecht
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, kan de vennootschap
de uitoefening van het stemrecht schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van de
vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden
stemrechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde
erfgenamen of legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de
dag van de verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze
aandelen.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom,
worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Boekjaar – Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Op de laatste dag wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en maakt de enige
bestuurder de inventaris en de jaarrekening op, overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Bestemming van de winst
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de enige bestuurder.
Benoeming van de vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik ook, wordt de vereffening
verzorgd door één of meer vereffenaars, die worden benoemd door de algemene vergadering.
Indien er meerdere vereffenaars worden benoemd, besluit de algemene vergadering of zij alleen,
gezamenlijk, dan wel als college de vennootschap vertegenwoordigen.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Bij gebrek aan benoeming door de algemene vergadering geschiedt de vereffening door de enige
bestuurder dat op dat ogenblik in functie is.
Onverminderd het hiervoor bepaalde is een ontbinding en vereffening in één akte mogelijk mits
naleving van de voorwaarden bepaald in het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Bevoegdheden van de vereffenaars
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de wet tenzij de algemene vergadering
anders besluit, bij gewone meerderheid van stemmen.
Wijze van vereffening
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
Luik B
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
OVERGANGSBEPALINGEN
Ontstaan rechtspersoonlijkheid
De vennootschap begint te werken vanaf de datum van de neerlegging van het uittreksel van de
oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van koophandel.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9050 Gent (Ledeberg), Bellevue 5 bus 1001.
Afsluiting van het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar zal worden afgesloten op 31 december 2020.
De eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden op de eerste woensdag van de maand juni van het
jaar 2021.
Benoeming eerste enige bestuurder
Wordt benoemd tot enige bestuurder van de vennootschap, voor onbeperkte duur, vanaf heden: de
heer Verdegem, Polycarpus Maria, geboren te Oostburg (Nederland) op 14 februari 1969,
gedomicilieerd en verblijvende te 4511 XG Breskens (Nederland), Sportlaan 3.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Machtiging formaliteiten
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan de BVBA “Mazars Accounting, Legal, Tax &
Outsourcing Services”, afgekort “Mazars ALTOS”, met maatschappelijke zetel te 9050 Ledeberg,
Bellevue 5 bus 1001, ondernemingsnummer 0445.851.293, RPR Gent afdeling Gent evenals aan
haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle
nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen en tot het afsluiten van alle overeenkomsten en
akkoorden, die ten gevolge van deze akte en ook ten gevolge van toekomstige feiten en controles
zouden nuttig of noodzakelijk zijn, bij alle private en publiekrechtelijke instellingen en onder meer met
betrekking tot de ondernemingsrechtbanken, de Kruispuntbank van Ondernemingen, de
ondernemingsloketten, de BTW-administratie, de andere fiscale administraties en andere instanties,
ten einde in naam van de vennootschap alle documenten te ondertekenen.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Jeroen Parmentier
Samen hiermee neergelegd: expeditie van het proces-verbaal.