Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
DEMA-CONCEPT
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Waterhoekweg 20
8820 Torhout
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Christophe Vandeurzen te Koekelare op 16
oktober 2015, ter registratie op het eerste registratiekantoor te Oostende aangeboden, dat er een
Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid werd opgericht door de heer
DEKETELAERE Gerdinus Lucien, geboren te Torhout op 16 augustus 1971, rijksregisternummer
71.08.16 131-63, identiteitskaartnummer 591-7115285-49, geldig tot 28 december 2017, echtgenoot
van mevrouw MAES Anja, nagenoemd, wonende te 8820 Torhout, Waterhoekweg 20; en mevrouw
MAES Anja Grietje Els, geboren te Roeselare op 22 november 1971, rijksregisternummer 71.11.22
388-35, identiteitskaartnummer 591-7755475-39, geldig tot 15 april 2018, echtgenote van de heer
DEKETELAERE Gerdinus, voornoemd, wonende te 8820 Torhout, Waterhoekweg 20.
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
Haar naam luidt “DEMA-CONCEPT”. Steeds dient de vermelding besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid of BVBA te worden toegevoegd.
De zetel is gevestigd te 8820 Torhout, Waterhoekweg 20.
Het bestuursorgaan kan zonder statutenwijziging de zetel van de vennootschap verplaatsen in
België, voor zover deze zetelverplaatsing geen wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap
toepasselijke taalregime.
De zetelverplaatsing wordt openbaar gemaakt door neerlegging in het vennootschapsdossier van
een door het bevoegde orgaan van vertegenwoordiging ondertekende verklaring, samen met een
afschrift ter bekendmaking in de bijlage van het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan, bij eenvoudig besluit van het bestuursorgaan, in België of in het buitenland
bijkomende administratieve zetels en bedrijfszetels vestigen, alsmede kantoren en bijkantoren
oprichten.
De vennootschap heeft tot doel in België of in het buitenland voor haar eigen rekening of voor
rekening van derden en/of tussenpersonen:
a) Alle immobiliaire operaties of ermede verband houdende verrichtingen te doen, met name:
- Aan- en verkoop van alle onbebouwde en bebouwde onroerende goederen; huren en verhuren, ruil,
onroerende leasing, toestaan of nemen van opstalrechten, expertise, beheer, onroerende promotie,
omvormen of ombouwen en valoriseren van onroerende goederen van alle aard, zo gronden als
gebouwen, zo op het platteland als in bebouwde kommen, in voorkomend geval bij middel van
lotissering, verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of verbouwing; voorts het kopen, verkopen, ruilen
van alle welkdanige aandelen, delen en andere maatschappelijke rechten, obligaties en in het
algemeen van alle onroerende waarden;
- het commercialiseren van onroerend goedprojecten; het oprichten, inrichten, uitrusten, slopen,
verbouwen, herstellen en onderhouden van alle onroerende goederen, die tot de algemene
aanneming van bouwwerken behoren, als hoofd- of als onderaannemer;
- het optreden als promotor en/of projectontwikkelaar en/of coördinator bij voormelde operaties of
ermede verband houdende verrichtingen;
- Het gevormde patrimonium te behouden, te beheren en oordeelkundig uit te breiden. Binnen het
kader van haar maatschappelijk doel zal de vennootschap mogen overgaan tot het aankopen,
opschikken, verkavelen, uitrusten, valoriseren, bouwen, verhuren of in huur nemen van onroerende
0641658463
Luik B
goederen, al dan niet gemeubeld en eveneens het verhuren van rollend materieel.
b) Het optreden als makelaar, bemiddelaar of tussenpersoon bij de verkoop van onbebouwde en
bebouwde onroerende goederen.
c) De handel in het groot of in het klein van alle bouwmaterialen of onderdelen, toestellen of
apparaten voor de constructie, de binnenhuisinrichting of de industriële uitrusting; het huren,
verhuren of laten gebruiken onder alle vormen van alle mogelijk industrieel materiaal; als
hoofdhandelaar dan wel als commissionaris of depositaris de bovengemelde verrichtingen door te
voeren bij middel van alle mogelijke technieken met inbegrip van de leasingovereenkomst.
d) Het beheer van vermogensportefeuilles van cliënten, dit aan vast overeengekomen commissies,
hetgeen behelst:
-het nemen van alle nodig geachte investeringsbeslissingen;
-de aan- en verkoop van immobiliën en/of alle financiële operaties, beurs- en andere transacties;
-het verstrekken van adviezen inzake beursspeculaties en permanente prijsvorming.
e) De bemiddeling en het aanbieden van verschillende beleggingen en het in commissie nemen van
diverse beleggingsvormen; dit alles zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in
deelneming met derden alsook bemiddeling van elke andere natuurlijke of rechtspersoon. Het
optreden als raadgever en tussenpersoon bij alle financiële beleggingen en dergelijke verrichtingen.
f) De aankoop en verkoop van alle roerende waarden en effecten, het nemen van participaties in alle
ondernemingen.
g) De ontwikkeling van management- en marketing-methoden en -technieken, beleids- en
beheersadvies, aan rechtspersonen en aan natuurlijke personen in alle industriële, handels- en
dienstsectoren.
h) Het verlenen van persoonlijke als zakelijke, roerende als onroerende waarborgen ten voordele van
derden.
i) Alle financiële verrichtingen onder welke vorm van lening, kredietopening of andere wijze, met
uitzondering van de financiële verrichtingen voorbehouden aan depositobanken en private
spaarkassen, en onder voorwaarde van het bekomen van eventuele noodzakelijke machtigingen en
aanvaardingen.
De vennootschap kan alle roerende materialen en installaties kopen, huren, verhuren, produceren,
oprichten, verkopen en ruilen en alle daden en transacties stellen die tot de verwezenlijking van het
maatschappelijk doel kunnen bijdragen.
De vennootschap mag alle burgerlijke, industriële, financiële, commerciële, roerende, onroerende en
alle welkdanige andere verrichtingen en handelingen stellen of laten stellen, die rechtstreeks of
onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in verband staan met een of andere branche van haar
maatschappelijk doel of die eenvoudig nuttig of bevorderlijk zijn of zouden kunnen zijn om haar
maatschappelijk doel te verwezenlijken.
Mits en onder voorbehoud van verkrijging van de daartoe vereiste machtigingen indien nodig, heeft
de vennootschap de hiervoren opgesomde activiteiten tot doel.
Het niet bekomen van de vereiste machtigingen voor één of meerdere activiteiten, indien deze
vereist is, kan niet ingeroepen worden als oorzaak van nietigheid van de vennootschap.
De vennootschap mag door middel van inbreng, versmelting, inschrijving of om het even welke
andere wijze absorberen, rechten verkrijgen, deelnemen in, fusies aangaan met alle ondernemingen
en vennootschappen, hebbende een gelijkaardig of daarmee rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houdend voorwerp, zowel in binnen- als in buitenland. Deze opsomming is niet beperkend doch
enkel ten titel van voorbeeld gegeven.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Dit alles in binnen- en buitenland en binnen het kader van de geldende wettelijke en/of bestuurlijke
voorschriften.
Zij zal ook functies van bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen of ondernemingen kunnen uitoefenen.
Deze opsomming is aanduidend maar niet beperkend, en in de breedste zin genomen en te
interpreteren en niets uitgezonderd.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken op alle wijzen en manieren die zij het best geschikt
acht.
Het bestuursorgaan heeft de uitsluitende bevoegdheid om het doel van de vennootschap te
interpreteren.
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur.
Behoudens door de rechter en onverminderd de wettelijke bepalingen ter zake, kan de vennootschap
slechts door de wil der aandeelhouders ontbonden worden bij een besluit van de algemene
vergadering genomen volgens de regels die voor de wijziging der statuten zijn gesteld; tenzij het
netto-actief van de vennootschap is gedaald beneden een vierde van het kapitaal, in welk geval de
vergadering tot ontbinding kan besluiten als het voorstel terzake goedgekeurd wordt door een vierde
Luik B
van de op die vergadering uitgebrachte stemmen.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600,00 EUR).
Het wordt vertegenwoordigd door honderd zesentachtig (186) aandelen op naam, zonder nominale
waarde, die ieder één/honderd zessentachtigste (1/186ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
De heer Gerdinus Deketelaere schrijft in op drieënnegentig (93) aandelen, door storting van een
bedrag van negenduizend driehonderd euro (9.300,00 EUR);
mevrouw Anja Maes schrijft in op drieënnegentig (93) aandelen, door storting van een bedrag van
negenduizend driehonderd euro (9.300,00 EUR).
Totaal: achttienduizend zeshonderd euro (18.600,00 EUR).
Als vergoeding voor de inbreng, waarvan de comparanten verklaren kennis te hebben, worden de
honderd zesentachtig (186) aandelen, volstort zoals voormeld, toegekend als volgt :
aan de heer Gerdinus Deketelaere, die aanvaardt : drieënnegentig (93) aandelen.
aan mevrouw Anja Maes, die aanvaardt : drieënnegentig (93) aandelen.
De jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste maandag van de maand juni van ieder jaar
om twintig (20) uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste maandag van juni 2017.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
De heer Gerdinus DEKETELAERE, wonende te 8820 Torhout, Waterhoekweg 20 en mevrouw Anja
MAES, wonende te 8820 Torhout, Waterhoekweg 20, beiden hier aanwezig en verklarende hun
mandaat te aanvaarden, worden aangesteld als statutaire zaakvoerders van de vennootschap.
De duurtijd van het mandaat van deze zaakvoerder is onbeperkt, en zijn afzetting zal slechts
uitgesproken worden hetzij met eenparigheid van stemmen van alle vennoten, hetzij om gewichtige
redenen, wanneer de algemene vergadering hiertoe besluit met inachtneming van de vereisten voor
een statutenwijziging.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Telkens wanneer een rechtspersoon wordt voorgedragen voor een mandaat als zaakvoerder, moet
een document aan de algemene vergadering worden voorgelegd waaruit zowel de identiteit van
voormelde vaste vertegenwoordiger blijkt evenals de bevestiging dat deze laatste bereid is de functie
van vaste vertegenwoordiger waar te nemen. De rechtspersoon is maar benoemd als zaakvoerder,
nadat de algemene vergadering de vaste vertegenwoordiger heeft aanvaard. Bij het terugtreden van
de vaste vertegenwoordiger neemt het mandaat van zaakvoerder van rechtswege een einde, tenzij
de algemene vergadering voorafgaand aan de terugtreding een nieuwe vaste vertegenwoordiger
heeft aanvaard.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen alleen de
algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanwijzen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerders in geval van overdreven volmacht. Ten
aanzien van derden zal de gevolmachtigde het bewijs van zijn aanstelling kunnen leveren door een
exemplaar voor te leggen van de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad waarin zijn aanstelling werd
bekendgemaakt.
Luik B
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2, paragraaf 4 van het Wetboek van
Vennootschappen rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uitgifte
van onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel,
overeenkomstig artikel 68 van het Wetboek van Vennootschappen.
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op de dag van de neerlegging van een uitgifte van
onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel en zal worden
afgesloten op 31 december 2016.
De comparanten verklaren, bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen, dat
de vennootschap alle verbintenissen overneemt die zijn aangegaan voor rekening en ten name van
de vennootschap in oprichting.
Deze overneming zal evenwel slechts gevolg hebben wanneer de vennootschap
rechtspersoonlijkheid zal hebben verworven en met name vanaf de neerlegging van het uittreksel uit
de statuten op de griffie van de bevoegde rechtbank. De verbintenissen intussen aangegaan dienen,
overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen, eveneens bekrachtigd te worden eens de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
Er wordt bijzondere volmacht verleend voor het vervullen van alle formaliteiten inzake het
rechtspersonenregister, BTW-administratie, sociaal verzekeringsfonds, sociale secretariaten en
andere fiscale- en diverse administraties, aan Fiscaal bureel Vandevyver & Delie BVBA,
kantoorhoudende te 8820 Torhout, Bruggestraat 106, en alle aangestelden, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling.
Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en
andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen
worden.
Voor analytiek uittreksel
geassocieerd notaris Christophe Vandeurzen te Koekelare
Overeenkomstig artikel 173 punt 1° bis. van het Wetboek van registratie-, hypotheek en
griffierechten, hierbij neergelegd een niet geregistreerd afschrift van de oprichtingsakte.