Ondernemingsnr : 0773877876
Naam
(voluit) : Spatius
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Bekestraat 22
 : 3090 Overijse
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), DOEL, DIVERSEN
Er blijkt uit notulen opgemaakt door Meester Paul MASELIS, notaris met standplaats te Schaarbeek
(Brussel)-tweede kanton, handelend voor rekening van de vennootschap “MASELIS & DEVRIESE,
Geassocieerde Notarissen” met zetel te Schaarbeek, Lambermontlaan 336, op 11 april 2024 , vóór
registratie, dat de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de besloten
vennootschap “Spatius” heeft besloten:
Eerste besluit
De vergadering stelt vast dat het vermogen van de vennootschap dat bij de oprichting vastgesteld
was op zeshonderdduizend euro (€ 600.000,00) op heden volledig is volgestort.
Tweede besluit
De vergadering stelt vast dat op 7 mei 2023 een algemene vergadering van de vennootschap heeft
plaatsgevonden. Op die algemene vergadering werd besloten het vermogen van de vennootschap te
verhogen met zevenhonderdduizend euro (€ 700.000), zonder uitgifte van nieuwe aandelen.
De vergadering bevestigt deze beslissing waarbij door de aandeelhouders proportioneel tot hun
aandeelhouderschap werd ingeschreven tegen te globale prijs van zevenhonderdduizend euro (€
700.000), en dit zonder de uitgifte van nieuwe aandelen.
De vergadering verklaart dat de volledige volstorting van de aandelen heeft plaatsgevonden en dat
ze voor zoveel als nodig afziet van de verslaggeving van het bestuursorgaan.
Derde besluit
    1.  Verklaring van afstand van het verslag van het bestuursorgaan (artikel 5:121 §1 en §2 Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen)
Overeenkomstig artikel 5:121, §2 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, beslist
de vergadering met eenparigheid van stemmen af te zien van de opstelling van het verslag van het
bestuursorgaan bedoeld in artikel 5:121, §1 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen.
    1.  Besluit tot inbreng in geld zonder uitgifte van nieuwe aandelen
De vergadering beslist om een inbreng in geld te doen van vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00)
zonder uitgifte van nieuwe aandelen.
    1.  Inschrijving
De aandeelhouders, aanwezig dan wel vertegenwoordigd, verklaren de statuten en de financiële
toestand van de besloten vennootschap “SPATIUS” te kennen en verklaren proportioneel tot hun
aandeelhouderschap in te schrijven tegen de globale prijs van vijfhonderdduizend euro (€
500.000,00), en dit zonder uitgifte van nieuwe aandelen door HART DE RUIJTER Adriaan, HART DE
RUIJTER Carl , HART DE RUIJTER Astrid, HART DE RUIJTER Charlotte, HART DE RUIJTER
Laurence, allen voornoemd.
De inschrijvers, aanwezig dan wel vertegenwoordigd zoals hierboven aangegeven, verklaren, en de
leden van de vergadering erkennen dat werd overgegaan tot volledige volstorting door storting vóór
heden, op een bijzondere rekening met nummer BE37 3632 4176 1628 geopend op naam van de
vennootschap, overeenkomstig artikel 5:132 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, bij ING.
Het attest ter staving van deze storting, dat minder dan een maand geleden door de voornoemde
bank is afgegeven, werd aan de ondergetekende notaris overhandigd.
De leden van de vergadering verklaren dat de gelden die bij de voornoemde bank zijn gedeponeerd,
beschikbaar zijn.
    1.  Bevestiging van de daadwerkelijke realisatie van de inbrengen in geld
De vergadering neemt er akte van en verzoekt ondergetekende notaris vast te stellen dat een
bijkomende inbrengen werden gedaan, respectievelijk ten belope van zevenhonderd duizend
(700.000) euro  van vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00).
Vierde besluit: Wijziging van het voorwerp
De voorzitter geeft lezing van het verslag van het bestuursorgaan.
Dit verslag omvat een rechtvaardiging van de voorgestelde wijziging, overeenkomstig artikel 5:101
van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
De vergadering stelt vast dat er geen opmerkingen op dit verslag worden gemaakt door de
aandeelhouders en sluit zich aan bij de conclusies van dit verslag.
De vergadering besluit het voorwerp te wijzigen overeenkomstig het zevende agendapunt.
Bijgevolg wordt artikel 3 van de statuten met betrekking tot het voorwerp van de vennootschap
gewijzigd als volgt:
“De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
    •  Het verwerven, beheren, verhuur, valoriseren en realiseren van roerende en onroerende
goederen of rechten onder gelijk welke vorm, zowel residentieel als nietresidentieel vastgoed;
    •  Zij mag alles doen wat rechtstreeks of onrechtstreeks tot de verwezenlijking van haar voorwerp
kan bijdragen en van aard is de opbrengst van haar goederen te bevorderen.
    •  Onroerende goederen verwerven, verhuren, bouwen, opschikken, uitrusten en opbouwen;
    •  De onroerende goederen vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst;
    •  Haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen in pand stellen en
aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als
voor alle derden;
    •  Participaties verwerven en beheren in andere vennootschappen, zowel binnenlandse als
buitenlandse;
    •  Investering in beursgenoteerde aandelen;
    •  Ter vervulling van haar voorwerp, alle leningen afsluiten en waarborgen verlenen;
    •  De leiding en het toezicht, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of anderszins,
uitoefenen over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en
dochtervennootschappen
    •  Advies geven met betrekking tot de organisatie en het beheer van bedrijven die op diverse
domeinen actief zijn en de vertegenwoordiging van die bedrijven.
Behoudens uitdrukkelijke machtiging door de FMSA, zal de vennootschap geen activiteiten mogen
uitoefenen welke voorbehouden zijn voor ondernemingen voor vermogensbeheer en
beleggingsadvies ten voordele van derden.
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp alles wat verband houdt met tuin- en
landschapsarchitectuur, stedenbouwkundige architectuur en integratie, landschapsverzorging, 
hieronder begrepen : het ontwerpen, uitvoeren van studies, begeleiden van de projecten alsook het
verlenen van deskundig advies in deze materies. Is ook inbegrepen het ontwerpen, aanleggen en
onderhouden van tuinen, parken, speelpleinen en sportpleinen in de ruimste zin van het woord.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.”
Vijfde besluit: Aanneming van nieuwe statuten.
De algemene vergadering besluit om geen beslissing te nemen omtrent dit punt.
Zesde besluit: Coördinatie
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
Zevende besluit: Ontslag/benoeming bestuurder.
De algemene vergadering besluit om geen beslissing te nemen omtrent dit punt.
Achtste besluit: Zetel
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 3090 Overijse,
Bekestraat 22.
Negende besluit: Volmacht voor formaliteiten
De vergadering besluit een bijzondere volmacht te verlenen aan het bestuursorgaan, elk afzonderlijk
en met bevoegdheid tot indeplaatsstelling, om het aandeelhoudersregister aan te vullen, voor het
vervullen van alle administratieve formaliteiten met betrekking tot de vennootschap bij het
ondernemingsloket, de griffie van de ondernemingsrechtbank en de diensten voor de belasting over
de toegevoegde waarde, voor zover nodig.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
 
Paul MASELIS, Notaris.
GELIJKTIJDIGE NEERLEGGING :
- de uitgifte van de notulen, volmachten,
- de gecoördineerde statuten.