Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : WELLMAN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Coupure 64F
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerde notaris Delphine Coorevits te Gent, Drongen, op
29/11/2019 (ter registratie neergelegd) dat I. De vennootschap onder firma “STUDIOS”, met
maatschappelijke zetel te 9000 Gent, Coupure 64F en ondernemingsnummer 0658.866.461. II. De
commanditaire vennootschap “DEMRO”, met maatschappelijke zetel in het Vlaamse gewest, gelegen
te 8500 Kortrijk, Spinnerijkaai 43-45 bus 204 en ondernemingsnummer 0878.437.938. en III. De
gewone commanditaire vennootschap “DIROM”, met maatschappelijke zetel te 9080 Beervelde,
Rivierstraat 19, bus 101 en ondernemingsnummer 0669.985.037. een besloten vennootschap
hebben opgericht met de volgende kenmerken :
NAAM : Wellman
ZETEL : De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, en is gelegen te 9000 Gent, Coupure 64F.
VOORWERP : De vennootschap heeft tot doel In België en in het buitenland, zowel voor eigen
rekening als voor rekening van derden, of in onderlinge samenwerking met derden:
- In het algemeen, en zonder dat deze opsomming beperkend is, heeft de vennootschap tot voorwerp
alle verrichtingen die, rechtstreeks of onrechtstreeks, betrekking hebben op alle activiteiten op het
gebied van management, consulting, adviesverlening en administratie in het algemeen in het kader
van het financieel en operationeel beheer van vennootschappen, ondernemingen en andere
entiteiten al dan niet met rechtspersoonlijkheid, het uitvoeren van managementtaken en het
verstrekken van alle daarmee gerelateerde diensten in zulke vennootschappen, ondernemingen en
andere entiteiten; het deelnemen in en waarnemen van alle bestuursopdrachten, tussenkomen in het
dagelijks bestuur, uitoefenen van opdrachten en functies van bestuurder, zaakvoerder, lid van het
directiecomité of vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen in de ruimste zin;
- Meer in het bijzonder, activiteiten inzake beheer, opvolging, aankoop, verkoop en andere diensten
omtrent effectenportefeuilles, effecten, rechten van deelneming, schuldinstrumenten of andere
financiële vaste activa en het verrichten van consultingdiensten, alle in de meest algemene vorm;
- Het verstrekken van diensten allerhande op administratief, organisatorisch, economisch, financieel
en sociaal gebied;
- Het geven van financiële adviezen aan derden omtrent het nemen van participaties, doen van
investeringen;
- Het begeleiden van en onderhandelen bij financiële investeringen en van beleggingen van welke
aard dan ook;
- Het verlenen van advies inzake bedrijfsbeheer, boekhouding, rendement studies, doorlichting
handelszaken;
- Het verlenen van assistentie, beheer, studie en advies op gebied van management,
bedrijfsorganisatie, strategie, marketing, organisatie, efficiëntie, administratie en financiën;
- De aankoop, ontwikkeling, verkoop en beheer van onroerende goederen;
- Het kopen en verkopen van aandelen in diverse vennootschappen;
- De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande;
- Het stellen van allerhande verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op
het verwerven, vervreemden, ruilen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, verkavelen, beheren,
valoriseren en advies verlenen omtrent allerhande onroerende goederen;
0738648367
Luik B
- Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed;
- Het verstrekken of toestaan van leningen en kredietopeningen, onder om het even welke vorm, al
dan niet met hypotheek gewaarborgd, het financieren van vastgoedprojecten, het verstrekken van
middelen en diensten aan ondernemingen, particulieren, organisaties en site mogelijke instanties en
in dit kader zich ook borg stellen of aval verlenen in de meest ruime zin en het verrichten van alle
handels- en financiële operaties, behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,
houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen en hypotheekmaatschappijen;
- Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, huurfinanciering, leasing,
erfpacht, opstal, vruchtgebruik, verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw, bosbouw,
infrastructuurwerken en ontginning van olie en natuurlijke rijkdommen, alle mogelijke operaties met
betrekking tot schepen, enzovoort, alsmede alle handel in verband met deze activiteiten;
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering,
het verwerven door inschrijving op of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, opties,
warrants, futures, of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlands
bestaande of nog op te richten vennootschappen;
- Het adviseren, beheren, aanleggen van vermogens, zowel roerende als onroerende; het beleggen
van haar vermogen in roerende en onroerende goederen.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, Industriële, financiële, roerende en
onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband
houden met haar maatschappelijk doel of die er de verwezenlijking van vergemakkelijken. De
vennootschap kan meer bepaald bij wege van inbreng, fusie, inschrijving, financiële interventie of op
enige andere wijze belangen nemen In vennootschappen, verenigingen of ondernemingen, waarvan
het maatschappelijk doel geheel of gedeeltelijk samenvalt of verband houdt niet het hare of bijdraagt
tot de realisatie ervan. In het geval het verrichten van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn
aan voorafgaande voorwaarden zoals erkenning, licentie, vergunning, enzovoort, zal de
vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van
deze voorwaarden ondergeschikt maken.
DUUR : De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
VERMOGEN : Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1000) aandelen uitgegeven. Ieder
aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. Comparanten
verklaren dat op de duizend (1.000) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van
vijf euro (€ 5,00) per stuk, als volgt:
- door voormelde vennootschap STUDIOS : vierhonderdachtentwintig (428) aandelen, hetzij voor
tweeduizend honderdveertig euro (€ 2.140,00);
- door voormelde vennootschap DEMRO : tweehonderdzesentachtig (286) aandelen, hetzij voor
duizend vierhonderddertig euro (€ 1.430,00);
- door voormelde vennootschap DIROM : tweehonderdzesentachtig (286) aandelen, hetzij voor
duizend vierhonderddertig euro (€ 1.430,00);Hetzij in totaal: duizend (1.000) aandelen. of de totaliteit
van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijfduizend euro (€ 5.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE64 0689 3612 0452 geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de bank Belfius. Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een
volgnummer.
BESTUUR : De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. De niet-statutaire bestuurders zijn
enkel herroepbaar bij besluit van de algemene vergadering met opgave van redenen, die een
vertrekvergoeding kan toekennen. Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de
plaats van een bestuurder openvalt vóór het einde van zijn mandaat, heeft enkel de algemene
vergadering het recht een nieuwe bestuurder te benoemen.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan, en mag dit orgaan alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan
de algemene vergadering voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder. Het collegiaal bestuursorgaan kan bijzondere
machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
Luik B
wordt uitgeoefend. Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene
vergadering, beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het
bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los
van eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan
wel gezamenlijk optreden. De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat
bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber. Het bestuursorgaan stelt de
eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan
hen op elk ogenblik ontslaan.
ALGEMENE VERGADERING : Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, de laatste vrijdag van de maand juni om veertien uur.
BOEKJAAR : Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 01 januari en eindigt op 31 december
van ieder jaar.
WINSTVERDELING – RESERVE : De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door
de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op
een gelijk aandeel in de winstverdeling. Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de
helft van de jaarlijkse nettowinst gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan
aan de wettelijke voorwaarden voor de uitkering.
OVERGANGSBEPALINGEN : 1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering Het eerste
boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en wordt
afgesloten op 31 december 2020. De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag
van de maand juni van het jaar 2021 om veertien uur. 2. Adres van de zetel Het adres van de zetel is
gevestigd te: 9000 Gent, Coupure 64F. 3. Benoeming van de bestuurder(s) De vergadering beslist
het aantal bestuurders te bepalen op drie. Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een
onbepaalde duur:
- de vennootschap onder firma “STUDIOS”, voormeld, met als vaste vertegenwoordiger de heer Piet
Van Waes vertegenwoordigd en aanvaardend.
- de commanditaire vennootschap “DEMRO”, voormeld, met als vaste vertegenwoordiger de heer
Jan Demeyere, wonende te Kortrijk, Wolvendreef (V. 01.02.1982 Wolvenstraat) 26A, hier
aanvaardend.
- de gewone commanditaire vennootschap “DIROM”, voormeld, met als vaste vertegenwoordiger de
heer Didier Balcaen, wonende te 9830 Sint-Martens-Latem, Latemstraat 129, hier aanvaardend.
Hun mandaat is onbezoldigd.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL,
 
Delphine Coorevits,
Geassocieerd notaris.
 
Tegelijk hiermee neergelegd : afschrift en gecoördineerde statuten.