Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : AtiCasa
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kasteeldreef 164
 : 9120 Beveren
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Vincent Lesseliers met standplaats Beveren op 20
december 2019, ter registratie aan te bieden, dat de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid BOUWWERKEN VERHULST, met zetel te 9120 Beveren, Kasteeldreef 164, RPR
Gent, afdeling Dendermonde - BTW BE 0407.109.592 (Vennootschap opgericht bij akte verleden
voor notaris Gerard Lesseliers te Beveren op zesentwintig mei negentienhonderdzeventig,
gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van zes juni daarna onder nummer 1647-1;
De statuten werden verschillende keren gewijzigd en voor het laatst bij proces-verbaal opgesteld
door notaris Vincent Lesseliers te Beveren op zestien december tweeduizend dertien, gepubliceerd
in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad negen januari tweeduizend veertien onder nummer
1401576.) een besloten vennootschap heeft opgericht, onder de naam “AtiCasa”, waarvan de
statuten onder meer het volgende inhouden:
- ZETEL: is gelegen in het Vlaams Gewest, op volgend adres: 9120 Beveren, Kasteeldreef 164.
 DUUR: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd, te rekenen van de oprichting.
- VOORWERP:
I. BOUWONDERNEMING
- Aannemen en/of onderaannemen van alle grond- en bouwwerken (bouwwerken in de breedste zin
't woord).
- Handel in gebouwde en ongebouwde onroerende goederen. Handel in 't groot of in 't klein in
bouwmaterialen.
- Het verrichten van alle activiteiten die verband houden en verenigbaar zijn met dit beroep/deze
activiteit.
- Het bouwen van zwembaden en/of leveren en plaatsen van materialen voor zwembaden en
aanverwanten.
II. HOLDING
- het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)-publiekrechtelijk statuut;
- het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt;
- het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle verbonden
ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het waarborgen van alle
verbintenissen van zelfde ondernemingen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 6 april 1995 inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
0739919760
Luik B
beleggingsadviseurs.
III. PATRIMONIUMVENNOOTSCHAP
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur,
de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
- het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 6 april 1995 inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
IV. CONSULTANCY- OF MANAGEMENTVENNOOTSCHAP
De vennootschap heeft als doel, zowel in België als in het buitenland, alle verrichtingen die,
algemeen genomen, op een of andere wijze verband houden met:
- alle mogelijke advies- en/of diensten functies;
- consultancy, opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemd(e) gebied(en);
-het geven van advies en verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het beheer
van bedrijven die op dit (die) domein(en) actief zijn, de vertegenwoordiging en het optreden als
commercieel tussenpersoon.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
V. ALGEMEEN
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden zekerheden stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten, zelfs indien zij niet rechtstreeks in verband staan met de
bovenstaande doelomschrijvingen, zoals onder meer de terbeschikkingstelling van roerende en
onroerende goederen aan haar zaakvoerders, bij wijze van bezoldiging in natura.
- INBRENGEN VAN DE OPRICHTERS:
De totale inbreng in natura door de oprichters gedaan wordt gewaardeerd op een bedrag van
driehonderdeenentwintigduizend tweehonderdzesenvijftig euro éénenzeventig cent (€ 321.256,71),
waarvoor aan de inbrengers, de BVBA Bouwwerken Verhulst, voornoemd, achtendertigduizend
zevenenzeventig (38.077) aandelen worden toegekend.
- CONCLUSIES VERSLAG BEDRIJFSREVISOR:
PKF – VMB Bedrijfsrevisoren CVBA, met zetel te 1780 Wemmel, Koning Albert I-laan,
vertegenwoordigd door mevrouw Ellen Tindemans, bedrijfsrevisor, heeft overeenkomstig artikel 5:7,
§1 WVV een verslag opgemaakt waarin hij de door de oprichters gegeven beschrijving van de
inbreng in natura, de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethoden
onderzoekt. Het verslag geeft aan of de waarden waartoe de toegepaste methoden leiden, ten
minste overeenkomen met de waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld. Het vermeldt
welke werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
Het besluit van dit verslag luidt letterlijk als volgt:
“De inbreng in natura tot oprichting van de besloten vennootschap ATICASA bestaat uit de inbreng
van diverse activa- en passivabestanddelen door de besloten vennootschap met beperkte
Luik B
aansprakelijkheid Bouwwerken Verhuist en betreft immateriële vaste activa (handelsfonds) voor een
bedrag van 350.000 EUR, materiële vaste activa voor een bedrag van 66.188,70 EUR, financiële
vaste activa voor een bedrag van 341.300,06 EUR, voorraden en bestellingen in uitvoering voor een
bedrag van 841.369,77 EUR, vorderingen op ten hoogste één jaar voor een bedrag van 177.645,14
EUR geldbeleggingen en liquide middelen voor een bedrag van 39.734,44 EUR te verminderen met
financiële schulden voor een bedrag van 995.795,45 EUR, handelsschulden voor een bedrag van
256.479,93 EUR, ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen voor een bedrag van 33.295,00 EUR,
fiscale en sociale schulden voor een bedrag van 72.195,02 EUR en overige schulden voor een
bedrag van 137.216 EUR, zodat de netto inbreng 321.256,71 EUR bedraagt.
De verrichting werd nagekeken overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura. De oprichter van de vennootschap is verantwoordelijk
voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de
vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura.
Naar ons oordeel en na onderzoek van het bijzonder verslag van de oprichter:
* is de beschrijving van de inbreng in natura voldoende duidelijk;
* komen de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering ten
minste overeen met de waarde van de inbreng die in de (ontwerp)akte wordt vermeld, zodat de
inbreng in natura, in alle van materieel belang zijnde opzichten, niet overgewaardeerd is, voor zover
de toekomstverwachtingen die vervat zitten in het financieel plan gerealiseerd worden en voor zover
het vervallen openstaande bedrag van handelsvorderingen ten bedrage van 72.300,01 EUR geïnd
zal worden.
Bovendien laat de interne beheersing met betrekking tot de opvolging van de bestellingen in
uitvoering geen gepaste controle toe van de waardering daarvan op het einde van het boekjaar.
Aldus kan het bestaan en de waardering van de werken in uitvoering ten bedrage van 555.959,70
EUR niet gepast worden gecontroleerd. Bovendien kunnen wij ons niet uitspreken over het bestaan
van de kas per 31 december 2018 ten bedrage van 13.724,26 EUR, gezien wij geen kastelling
uitgevoerd hebben per 31 december 2018.
De werkelijke vergoeding die als tegenprestatie zal worden toegekend is redelijk. De werkelijke
vergoeding bestaat uit 38.079 aandelen die een beschikbare inbreng van 321.256,71 EUR
vertegenwoordigen.
Overwegende dat op datum van het opstellen van dit verslag de overdrager aan onderqetekende
geen fiscaal certificaat zoals bedoeld in artikel 442 bis van het Wetboek Inkomstenbelasting en
artikel 93undecies B van het BTW-Wetboek heeft voorgelegd. noch het sociale certificaat bedoeld in
artikel 16ter van het KB nr. 38 van 19 juli 1967 houdende inrichting van het sociale statuut der
zelfstandigen, dienen wij erop te wijzen dat er een latent risico bestaat voor de inbrenggenietende
vennootschap indien de overdrager fiscale of sociale schulden zou hebben op het ogenblik van de
nog te vervullen registratieformaliteit.
Wij willen tenslotte de aandacht vestigen op het feit dat conform de controlenormen van het Instituut
van de Bedrijfsrevisoren onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen betreffende de
rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting of, met andere woorden, dat ons verslag geen
"fairness opinion" of waarde beoordeling is.
Antwerpen, 17 december 2019
De bedrijfsrevisor,
PKF- VMB Bedrijfsrevisoren CVBA
Vertegenwoordigd door
Ellen Tindemans
Bedrijfsrevisor.”
- BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WV. Deze aanstelling kan enkel
gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders bezoldigd
voor de uitoefening van hun mandaat.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor
Luik B
een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen).
- ALGEMENE VERGADERING:
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen de laatste werkdag van de maand juni om 15 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Telt de vennootschap slechts één aandeelhouder, dan oefent hij de bevoegdheden uit die een
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan deze niet overdragen. De beslissingen van de enige
aandeelhouder die handelt als algemene vergadering worden vermeld in een register dat op de zetel
van de vennootschap wordt bijgehouden.
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke aandeelhouder op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, die geen aandeelhouder moet zijn.
De aandeelhouders mogen hun stem niet vooraf schriftelijk uitbrengen.
De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van
de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij authentieke akte moeten
worden verleden. In dat geval dienen de formaliteiten van bijeenroeping niet te worden nageleefd. De
leden van het bestuursorgaan en de commissaris mogen op hun verzoek van die besluiten
kennisnemen.
Er is maar één soort van aandelen. Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de aandelen
zonder stemrecht.
De aandelen worden niet gesplitst in onderaandelen. Indien verscheidene personen zakelijke rechten
hebben op eenzelfde aandeel, dan heeft het bestuursorgaan het recht de uitoefening van het
stemrecht te schorsen tot dat één enkele persoon wordt aangewezen als houder van het stemrecht
ten aanzien van de vennootschap.
Tenzij de statuten, een testament of een overeenkomst anders bepalen, oefent de vruchtgebruiker
van effecten, alle aan die effecten verbonden rechten uit.
- BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
elk jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting en zal eindigen op eenendertig december 2019.
- BESTEMMING VAN DE WINST:
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
door de algemene vergadering, doch steeds met inachtname van het geldend vennootschapsrecht
en boekhoudrecht.
Geen uitkering mag gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het nettoactief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
- VERDELING VAN HET NA VEREFFENING OVERBLIJVEND SALDO:
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de
aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de
goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de
goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
- BENOEMINGEN:
a) worden als bestuurder benoemd:
Luik B
- de heer Verhulst Koenraad Julien Irene, geboren te Beveren op één mei negentienhonderd
zevenenzestig, wonend te 9120 Beveren (Kallo), Perelstraat 12.
- mevrouw Van Den Abeele Gwenny Paula Gustaaf Herta Guy, geboren te Antwerpen op negen
januari negentienhonderdtweeënzeventig, wonend te 9120 Beveren (Kallo), Perelstraat 12.
De benoemde bestuurders vormen geen college.
b) Zij worden benoemd voor een onbepaalde duur.
c) Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden.
- COMMISSARIS:
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
-VOLMACHT ADMINISTRATIE:
De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, geven hierbij volmacht aan Moore
Belgium Finance & Taks BV, Esplanade 1 bus 96 – Buro & Design Center, 1020 Brussel, met recht
van indeplaatsstelling, om alle noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van
ondernemingen en bij alle belastingsadministraties te verrichten, dit onder opschortende voorwaarde
van neerlegging van een uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
 
Vincent LESSELIERS
Notaris te 9120 Beveren