Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
BlueChem Building
(verkort) :
Naamloze vennootschap
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Oude Houtlei 140
9000 Gent
Oprichting
Onderwerp akte :
Uittreksel uit een akte verleden voor Meester Johan KIEBOOMS, geassocieerd notaris te Antwerpen
op negentien januari tweeduizend zeventien.
 
1. NAUWKEURIGE AANWIJZING VAN DE AANDEELHOUDERS
1.             De naamloze vennootschap “DEME ENVIRONMENTAL CONTRACTORS”, afgekort “DEC”
of “D.E.C”, gevestigd te 2070 Zwijndrecht, Haven 1025, Schededijk 30, RPR Antwerpen, afdeling
Antwerpen met ondernemingsnummer 0435.376.382, BTW-plichtige.
2.             De naamloze vennootschap “BOPRO SUSTAINABLE INVESTMENTS”, afgekort “BSI”,
gevestigd te 9000 Gent, Oude Houtlei 140, RPR Gent, afdeling Gent met ondernemingsnummer
0645.628.535, BTW-plichtige.
3.             Het “Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoed en Stadsprojecten Antwerpen”, afgekort
“AG VESPA”, gevestigd te 2018 Antwerpen, Generaal Lemanstraat 55, RPR Antwerpen, afdeling
Antwerpen met ondernemingsnummer 0267.402.076, BTW-plichtige.
4.             De naamloze vennootschap “Participatiemaatschappij Vlaanderen”, afgekort “P.M.V.”,
gevestigd te 1000 Brussel, Oude Graanmarkt 63, RPR Brussel met ondernemingsnummer
0455.777.660, BTW-plichtige.
 
2. RECHTSVORM EN NAAM VAN DE VENNOOTSCHAP (artikel 1)
a) rechtsvorm van de vennootschap : naamloze vennootschap, afgekort “NV”
b) naam : “BlueChem Building”
 
3. ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAP (artikel 2)
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9000 Gent, Oude Houtlei 140, in het gerechtelijk
arrondissement Gent, afdeling Gent.
 
4. DOEL (artikel 3)
De vennootschap heeft tot doel zowel voor eigen naam en voor eigen rekening als voor naam of voor
rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden:
De verwerving van de nodige zakelijke rechten op een bouwrijpe kavel op de site Blue Gate Antwerp
en de realisatie en terbeschikkingstelling van een duurzame chemie-incubator op die kavel, met
name als instrument om de groei van startende ondernemingen actief in de duurzame chemie te
versnellen met behulp van infrastructurele, financiële en go-to-market services.
De vennootschap kan alle roerende en onroerende goederen verwerven, zelfs indien dit geen
(rechtstreeks of onrechtstreeks) verband houdt met haar maatschappelijk doel.
Bovendien kan de vennootschap alle commerciële, industriële en financiële handelingen stellen die
haar activiteiten rechtstreeks of onrechtstreeks ondersteunen of bevorderen.
De vennootschap kan bij wijze van inschrijving, inbreng, fusie, samenwerking, financiële tussenkomst
of anderszins een belang of deelneming verwerven in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden of verenigingen zonder onderscheid, in België of
in het buitenland, of waarvan kan verwacht worden dat de activiteiten van de vennootschap
0669769756
Luik B
erdoor zullen worden bevorderd.
De vennootschap mag deze belangen of deelnemingen beheren, valoriseren en te gelde maken.
Zij kan rechtstreeks of onrechtstreeks deelnemen aan het bestuur, de directie, de controle en
vereffening van de vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en verenigingen waarin zij een
belang of deelneming heeft.
De vennootschap kan op om het even welke wijze alle intellectuele rechten, merken, modellen en/of
tekeningen verwerven, uitbaten en te gelde maken
Ten slotte kan de vennootschap zich verbinden, kredieten en leningen verstrekken, zich borg stellen
of andere zekerheden verstrekken ten gunste van verbonden vennootschappen of derden, onder
meer door haar goederen in pand of in hypotheek te geven, met inbegrip van haar eigen
handelszaak.
 
5. DUUR VAN DE VENNOOTSCHAP (artikel 4)
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde tijd.
 
6. KAPITAAL EN AANDELEN (artikel 5)
                Het kapitaal van de vennootschap bedraagt driehonderd vijfentachtig duizend euro
(€.385.000,00).
                Het is verdeeld in duizend (1.000) aandelen zonder vermelding van nominale waarde,
waarvan:
                *              driehonderd veertig (340) aandelen, genummerd van 1 tot en met 340, worden
aangeduid als de aandelen klasse “A”;
                *              honderd zeventig (170) aandelen, genummerd van 341 tot en met 510, worden
aangeduid als de aandelen klasse “B”;
                *              tweehonderd vijfenveertig (245) aandelen, genummerd van 511 tot en met 755,
worden aangeduid als de aandelen klasse “C”;
                *              tweehonderd vijfenveertig (245) aandelen, genummerd van 756 tot en met 1.000,
zullen worden aangeduid als de aandelen klasse “D”;
                die alle genieten van dezelfde rechten en voordelen behoudens uitdrukkelijk
andersluidende bepalingen in de statuten.
 
GEDEELTELIJKE VOLSTORTING
Het kapitaal is volledig en onvoorwaardelijk geplaatst, en volstort tot beloop van één/vierde (25%),
zijnde een totaal bedrag van zesennegentig duizend tweehonderd tweeënvijftig euro (€.96.252,00).
 
7. OVERDRACHT VAN AANDELEN (artikel 14)
In de statuten werd een regeling voor overdracht van aandelen bepaald.
 
8. PERSONEN GEMACHTIGD OM DE VENNOOTSCHAP TE BESTUREN EN TE VERBINDEN
a)  Algemeen (artikel 16)
                De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur, samengesteld uit ten hoogste
vijf (5) bestuurders, waarbij
                a)             ten hoogste twee (2) bestuurders worden benoemd uit de kandidaten daartoe
voorgedragen door de houders van de aandelen klasse “A”; deze bestuurders worden aangeduid als
de bestuurders “A”;
                b)            ten hoogste één (1) bestuurder wordt benoemd uit de kandidaten daartoe
voorgedragen door de houders van de aandelen klasse “B”; deze bestuurder wordt aangeduid als de
bestuurder “B”;
                c)             ten hoogste één (1) bestuurder wordt benoemd uit de kandidaten daartoe
voorgedragen door de houders van de aandelen klasse “C”; deze bestuurder wordt aangeduid als de
bestuurder “C”;
                b)            ten hoogste één (1) bestuurder wordt benoemd uit de kandidaten daartoe
voorgedragen door de houders van de aandelen klasse “D”; deze bestuurder wordt aangeduid als de
bestuurder “D”;
                en waarbij voor elke te begeven opdracht van bestuurder ten minste twee (2) kandidaten
moeten worden voorgedragen.
 
b) Bevoegdheden van de raad van bestuur (artikel 15)
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen
de algemene vergadering van de aandeelhouders bevoegd is.
De bestuurders handelen steeds als college.
 
Luik B
c) Externe vertegenwoordigingsmacht (artikel 28)
1.             Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur als
college, wordt de vennootschap in en buiten rechte, ten overstaan van derden bij alle
rechtshandelingen, overeenkomsten, verrichtingen en akten, één en ander in de ruimste zin van het
woord en voor de goede orde met inbegrip van akten voor dewelke de tussenkomst van een notaris
of een andere openbare ambtenaar vereist is, rechtsgeldig verbonden door twee (2) gezamenlijk
handelende bestuurders behorend tot een verschillende klasse.
2.             Voor wat betreft de bevoegdheden verleend aan het directiecomité wordt de
vennootschap, bij toepassing van artikel 524bis van het Wetboek van vennootschappen, geldig in en
buiten rechte vertegenwoordigd op de wijze zoals zal worden bepaald door de raad van bestuur.
3.             De vennootschap wordt eveneens in en buiten rechte rechtsgeldig vertegenwoordigd wat
het dagelijks bestuur aangaat:
                -               hetzij door één of meerdere gedelegeerden tot het dagelijks bestuur, die alleen
of gezamenlijk handelen in uitvoering van het delegatiebesluit van de raad van bestuur
                -               hetzij op de wijze zoals bepaald door de raad van bestuur, dit wanneer het
directiecomité werd belast met het dagelijks bestuur.
4.             Bovendien wordt de vennootschap rechtsgeldig verbonden door bijzondere
gevolmachtigden binnen de perken van de hun verleende volmacht.
5.             Wanneer de vennootschap wordt benoemd tot bestuurder, zaakvoerder, vereffenaar, lid
van het directiecomité, van de directieraad of van de raad van toezicht van een andere
vennootschap, benoemt zij onder haar aandeelhouders of vennoten, bestuurders, zaakvoerders,
leden van de directieraad of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, die
belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de vennootschap.
 
9. TOEZICHT (artikel 29)
De controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de
verrichtingen weer te geven in de jaarrekening, wordt aan één of meer commissarissen opgedragen
zelfs wanneer daartoe geen verplichting bestaat overeenkomstig de voorschriften van het Wetboek
van vennootschappen.
De commissarissen worden benoemd en bezoldigd volgens de regels vervat in het Wetboek van
vennootschappen.
 
10. ALGEMENE VERGADERINGEN
a) Datum : (artikel 30)
De gewone algemene vergadering moet ieder jaar worden bijeengeroepen op de eerste maandag
van de maand mei om negen (09:00) uur.
 
b) Voorwaarden voor toelating : (artikel 33)
Uiterlijk vijf (5) dagen voor de datum van de voorgenomen vergadering moeten de houders van
aandelen op naam, of hun vertegenwoordigers, kennis geven van hun voornemen om aan de
vergadering deel te nemen bij een gewone brief, te richten aan de zetel van de vennootschap.
De vervulling van deze formaliteiten kan niet geëist worden, indien daarvan geen melding is gemaakt
in de oproeping tot de vergadering.
 
c) Vertegenwoordiging van aandeelhouders (artikel 34)
Onverminderd de regels van de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de wederzijdse
vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke aandeelhouder op de vergadering vertegenwoordigd
worden door een gevolmachtigde aan wie een schriftelijke volmacht werd verleend.
De raad van bestuur kan de tekst van deze volmachten vaststellen en eisen dat deze ten minste vijf
(5) dagen voor de datum van de vergadering worden neergelegd op de zetel van de vennootschap.
Rechtspersonen worden vertegenwoordigd door het krachtens hun statuten met de
vertegenwoordiging belaste orgaan, of door een persoon al dan niet aandeelhouder, aan wie
volmacht is gegeven volgens de voorschriften van dit artikel.
 
d) Stemrecht : (artikel 38 + 39)
1.             Aan ieder Aandeel is één (1) stem verbonden, ongeacht de Klasse waartoe het behoort.
                Overeenkomstig de bepalingen van artikel 541 van het Wetboek van vennootschappen
*             geven alle aandelen recht op één (1) stem wanneer alle aandelen een gelijke waarde
hebben, zijnde eenzelfde bedrag van het kapitaal vertegenwoordigen.
*             geven de aandelen, wanneer zij een verschillende waarde in het kapitaal
vertegenwoordigen, van rechtswege recht op een aantal stemmen naar evenredigheid van het
gedeelte van het kapitaal dat zij respectievelijk vertegenwoordigen, met dien verstande dat het
aandeel dat het laagste bedrag vertegenwoordigt, voor één (1) stem wordt aangerekend. Gedeelten
Luik B
van stemmen worden verwaarloosd, behoudens in de gevallen van artikel 560 van het Wetboek van
vennootschappen.
2.             De houders van obligaties, warrants of certificaten die werden uitgegeven met
medewerking van de vennootschap, mogen de algemene vergaderingen bijwonen, doch slechts met
raadgevende stem.
 
Besluitvorming in algemene vergadering
1.             Onverminderd de toepassing van overige bepalingen van deze statuten, de
Aandeelhoudersovereenkomst en/of dwingende wettelijke voorschriften, wordt bij de besluitvorming
binnen de Algemene Vergadering gestreefd naar consensus.
                Indien besluitvorming met unanimiteit niet mogelijk is met betrekking tot enige voorgestelde
beslissing of verrichting, zal deze tussen de Aandeelhouders nader worden besproken gedurende
een afkoelings- en reflectieperiode van vijftien (15) Werkdagen na de datum van de vergadering.
Vervolgens zal op de zestiende (16de) Werkdag na de datum van de bedoelde eerste vergadering
een tweede vergadering van de Algemene Vergadering bijeenkomen waarop aangaande de
bedoelde beslissing opnieuw wordt beraadslaagd door de Algemene Vergadering en waarop
opnieuw gestreefd zal worden naar unanimiteit.
                Indien op deze tweede vergadering van de Algemene Vergadering zou blijken dat
besluitvorming bij unanimiteit nog steeds niet mogelijk is met betrekking tot de voorgestelde
beslissing, zal de Algemene Vergadering de voorgestelde beslissing kunnen nemen mits deze wordt
goedgekeurd door ten minste de meerderheid van de op de vergadering uitgebrachte stemmen
waaronder in elk geval de meerderheid van de stemmen verbonden aan de Aandelen klasse C of de
Aandelen klasse D, met dien verstande dat elke wijziging, aanvulling, of enige andere aanpassing
van de statuten van de Vennootschap steeds met unanimiteit der stemmen genomen dient te
worden.
                Indien de Algemene Vergadering op deze tweede vergadering niet bij de bovenvermelde
bijzondere meerderheid de voorgestelde beslissing kan nemen, wordt de beslissing geacht
verworpen te zijn.
2.             Voor de agendapunten die geen wijziging van de statuten inhouden, worden de
onthoudingen of blanco stemmen en de nietige stemmen niet in aanmerking genomen bij de
berekening van de vereiste meerderheid.
3.             Over personen wordt in principe geheim en schrifte-lijk gestemd. Over zaken wordt
mondeling gestemd bij naamafroeping of door handopsteken, tenzij het bureau of de vergadering
vooraf tot geheime stemming heeft besloten.
4.             Schriftelijke besluitvorming
                De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die behoren tot de
bevoegdheid van de algemene vergadering, met uitzondering van
                -               de besluiten die bij authentieke akte moeten worden verleden;
                -               de besluiten te nemen in het kader van de toepassing van artikel 633, van het
Wetboek van vennootschappen.
                Daartoe zal door de raad van bestuur een rondschrijven, hetzij per brief, fax, e-mail of
enige andere informatiedrager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit, worden
verstuurd naar alle aandeelhouders en naar de houders van obligaties, warrants of certificaten die
met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, met de vraag aan de aandeelhouders
om de voorstellen van besluit goed te keuren en, binnen een door de raad van bestuur per geval vast
te stellen termijn, behoorlijk ondertekend terug te sturen naar de zetel van de vennootschap of naar
enige andere plaats in het rondschrijven vermeld. Op zelfde ogenblik wordt aan alle aandeelhouders
een afschrift toegezonden van alle stukken die aan de algemene vergadering dienden worden
voorgelegd.
                Is binnen deze termijn de goedkeuring van alle aandeelhouders met betrekking tot de
voorstellen van besluit niet ontvangen, dan worden al de voorgestelde besluiten geacht niet
genomen te zijn.
                Hetzelfde geldt indien binnen deze termijn bepaalde voorstellen van besluit wel eenparig
worden goedgekeurd, doch andere niet.
                De houders van obligaties, warrants of certificaten die met medewerking van de
vennootschap werden uitgegeven mogen kennis nemen van de eenparig en schriftelijk genomen
besluiten.
5.             Deelname op afstand
                a.             Overeenkomstig artikel 538bis van het Wetboek van vennootschappen, hebben
de aandeelhouders het recht om op afstand deel te nemen aan de algemene vergadering door
middel van een door de vennootschap ter beschikking gesteld communicatiemiddel; de
aandeelhouders worden dan geacht aanwezig te zijn op de plaats waar de algemene vergadering
wordt gehouden.
Luik B
                                Alsdan zal de raad van bestuur bepalen hoe wordt vastgesteld dat een
aandeelhouder via het elektronisch communicatiemiddel aan de algemene vergadering deelneemt en
bijgevolg als aanwezig kan worden beschouwd.
                b.             Onverminderd enige bij of krachtens de wet opgelegde beperking moet het
elektronische communicatiemiddel de aandeelhouder die op afstand de vergadering bijwoont, ten
minste in staat stellen om rechtstreeks, gelijktijdig en ononderbroken
                                *             kennis te nemen van de besprekingen tijdens de vergadering;
                                *             deel te nemen aan de beraadslagingen;
                                *             vragen te stellen;
                                *             het stemrecht uit te oefenen met betrekking tot alle punten waarover de
vergadering zich dient uit te spreken, en dit voor zover de betrokken houder van een effect over
stemrecht geniet met de effecten waarmee hij op afstand de vergadering bijwoont.
                c.             De notulen van de algemene vergadering vermelden de eventuele technische
problemen en incidenten die de deelname langs elektronische weg aan de algemene vergadering
en/of stemming hebben belet of verstoord.
 
11. BOEKJAAR (artikel 41)
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
elk jaar.
 
12. BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVE (artikel 42)
1.             Het batig saldo van de resultatenrekening vormt de te bestemmen winst van het boekjaar.
2.             Van deze winst wordt ten minste vijf ten honderd voorafgenomen om de wettelijke reserve
te vormen totdat deze één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
3.             Over het saldo beslist de algemene vergadering bij gewone meerderheid van stemmen op
voorstel van de raad van bestuur.
4.             Indien de algemene vergadering tot winstuitkering beslist, is elk aandeel op dezelfde wijze
dividendgerechtigd, doch met dien verstande dat voor de berekening van het dividend van ieder
aandeel moet rekening gehouden worden met:
                a)             het deel van het kapitaal dat dit aandeel vertegenwoordigt (“pro rata
participationis”)
                b)            de op dat aandeel gedane volstorting (“pro rata liberationis”), en
                c)             het aantal dagen dat het betrokken aandeel deelneemt in de winst over het
betrokken boekjaar (“pro rata temporis”).
5.             Overeenkomstig artikel 615 van het Wetboek van vennootschappen kan de algemene
vergadering beslissen dit saldo geheel of gedeeltelijk te bestemmen voor de aflossing van het
kapitaal door terugbetaling a pari van de door het lot aan te wijzen aandelen.
 
13. WIJZE VAN VEREFFENING (artikel 47)
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
 
14. SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot 31 december 2017.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2018.
 
15. BENOEMING VAN BESTUURDERS
Het aantal bestuurders wordt vastgesteld op vijf (5), en volgende personen werden benoemd :
Als bestuurders “A”, op voordracht van de houder van aandelen “A”
1.             De heer MAES Johan, Georges, Karel, wonend te 9031 Drongen, Moerstraat 16.
2.             De heer DEVRIENDT Bert, Jef, Jan, wonend te 1800 Vilvoorde, Guldensporenstraat 103.
Als bestuurder “B”, op voordracht van de houder van aandelen “B”
3.             De heer GARRÉ Peter, Gustaaf, wonend te 9000 Gent, Oude Houtlei 140
Als bestuurder “C”, op voordracht van de houder van aandelen “C”
4.             Het “Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoed en Stadsprojecten Antwerpen”, afgekort
“AG VESPA”, gevestigd te 2018 Antwerpen, Generaal Lemanstraat 55, RPR Antwerpen, afdeling
Antwerpen met ondernemingsnummer 0267.402.076, BTW-plichtige, die overeenkomstig artikel 61
§2 van het Wetboek van vennootschappen voor de uitvoering van deze opdracht als vaste
vertegenwoordiger heeft aangewezen: De heer GOOSSENS Jozef, Octaaf, Marie, Jeanne, wonend
te 2140 Borgerhout, Van Leentstraat 55.
Als bestuurder “D”, op voordracht van de houder van aandelen “D”
5.             De naamloze vennootschap “Participatiemaatschappij Vlaanderen”, afgekort “P.M.V.”,
Luik B
gevestigd te 1000 Brussel, Oude Graanmarkt 63, RPR Brussel met ondernemingsnummer
0455.777.660, BTW-plichtige, die overeenkomstig artikel 61 §2 van het Wetboek van
vennootschappen voor de uitvoering van deze opdracht als vaste vertegenwoordiger heeft
aangewezen: De heer ADONS Steven, wonend te 3001 Leuven-Heverlee, Koning Leopold III-laan
30.
Hun opdracht eindigt bij de sluiting van de gewone algemene vergadering van 2022.
De opdracht van de bestuurders wordt NIET bezoldigd.
 
16. BENOEMING VAN COMMISSARIS
Als commissaris wordt benoemd tot de sluiting van de gewone algemene vergadering van het jaar
2020:
De burgerlijke vennootschap opgericht onder de rechtsvorm van een coöperatieve vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid “ERNST & YOUNG BEDRIJFSREVISOREN”, gevestigd te 1831 Diegem,
De Kleetlaan 2, RPR Brussel, met ondernemingsnummer 0446.334.711, BTW-plichtige, en kantoor
houdend te 2140 Borgerhout (Antwerpen), Joe Englishstraat 52, vertegenwoordigd overeenkomstig
artikel 132 van het Wetboek van vennootschappen door de burgerlijke vennootschap onder de
rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Ronald Van den Ecker”,
gevestigd te 2630 Aartselaar, Kleistraat 54, RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen met
ondernemingsnummer 0891.293.804, BTW-plichtige, vast vertegenwoordigd door de heer Ronald
van den Ecker, bedrijfsrevisor.
 
BIJZONDERE VOLMACHT
Voor zover als nodig, wordt bijzondere volmacht verleend, met recht van indeplaatsstelling, aan
*             Mevrouw Eline MICHELS, wonend te 9800 Deinze, Herfstlaan 24,
*             De heer Joachim Georges Joseph EXTER, wonend te 9800 Deinze, Toekomststraat 39/B,
teneinde, elk afzonderlijk handelend, de nodige formaliteiten te vervullen tot
a)         inschrijving van deze vennootschap in het rechtspersonenregister (RPR) van de
Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO);
b)         inschrijving van deze vennootschap als belastingplichtige bij het bestuur van de Belasting
over de Toegevoegde Waarde.
 
- Voor ontledend uittreksel -
- Johan Kiebooms, geassocieerd notaris -
 
Hiermede tegelijk neergelegd : Afschrift van de oprichtingsakte dd. 19 januari 2017, met in bijlage :
vier (4) volmachten, en uittreksel.
 
Uittreksel zonder registratierelaas uitgereikt met het enige doel te worden neergelegd ter griffie van
de rechtbank van koophandel.