Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Buro Ratio Architectuur
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Van Noortstraat 9 bus 2
 : 2018 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte verleden voor Jan Stoel, notaris te Merksplas op 1 april 2022, neergelegd voor
registratie conform artikel 3.12.3.0.5. §2, 2° VCF.
1. OPRICHTER
Mevrouw FRANSEN Caroline, wonende te 2018 Antwerpen, Van Noortstraat 9 bus 2.
2. RECHTSVORM - NAAM
Besloten vennootschap met de naam “Buro Ratio Architectuur”.
Zij kan tevens de volgende handelsbenaming gebruiken: “buro ratio”.
3. ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel is gevestigd te 2018 Antwerpen, Van Noortstraat 9 bus 2.
4. VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp:
    •  Het uitvoeren van alle opdrachten die door de wetgever voorbehouden worden aan personen die
gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen; deze opdrachten worden uitgevoerd in naam
van en voor rekening van de vennootschap of van de associatie. Ze worden uitgevoerd door de
aandeelhouders die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn
op een tableau van de Orde van architecten of op een lijst van stagiairs.
    •  Het uitvoeren van een professionele en multiprofessionele vennootschap tussen architect(en),
ingenieurarchitect(en), veiligheidscoördinaten en/of eender welk beroep dat verenigbaar is met dit
van architect.
    •  Het verzorgen binnen de wettelijke voorzieningen terzake van veiligheidscoördinatie in de meest
ruime zin.
    •  Het verlenen van bijstand of het stellen van autonome handelingen in eender welke vorm op het
vlak van de EPB-aangifte, de EPB regelgeving, binnenklimaatregelgeving en aanverwante
activiteiten of domeinen.
    •  Het uitvoeren van stabiliteitsstudies en berekeningen.
    •  Het uitvoeren van fotografie.
    •  Het uitvoeren van opmetingen, expertise.
    •  De uitbating van een consultancybureau op het gebied van inrichting van gebouwen zowel
interieur als exterieur in de ruimste zin van het woord. 1. Omvattende onder meer studie en
onderzoek, organisatie, bijstand en adviesverlening op het vlak van inrichting van gebouwen van
welke aard ook; 2. Omvattende binnenhuisinrichting waaronder zowel de woninginrichting als het
interieur van winkels en beroepsruimten; 3. Omvattende exterieurvormgeving van woningen en
bedrijfspanden; 4. Omvattende design, ontwerp, stijl, vorm, kleur.
    •  De uitbating van een consultancybureau op het gebied van vormgeving. 1. Omvattende het
ontwikkelen, ontwerpen en concipiëren van meubilair, designvoorwerpen, zowel siervoorwerpen als
gebruiksvoorwerpen, textiel en aanverwanten; 2. Omvattende het ontwikkelen van nieuwe producten,
objecten vormen en stijlen.
    •  De uitbating van een reclame en ontwerpbureau, het verlenen van diensten, in de meest ruime
0784347047
Luik B
zin van het woord, aan bedrijven, ondernemingen en particulieren, zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden en het uitvoeren van alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op: 1. Het ontwikkelen en realiseren, de dienstverlening en beheer van alle
activiteiten in de grafische-, fotografische en multimediasector; 2. Het ontwerpen en voeren van
reclame- en promotiecampagnes voor derden via verschillende media; 3. Het ontwerpen en plaatsen
van buitenreclame in alle vormen en op alle locaties; 4. Het ontwerpen van publicitaire teksten en
slogans; 5. Het ontwerpen van publicitaire films; 6. Het ontwerpen van publicitaire artikelen.
    •  Het uitvoeren van activiteiten op het internet, de verkoop, exploitatie van software-
eigendomsrechten, ontwikkelen van websites.
    •  De uitbating van een consultancybedrijf inzake management: 1. Het verrichten van studiewerk,
het verlenen van advies en diensten, de begeleiding, bijstand en leiding aan vennootschappen,
ondernemingen, instellingen en privépersonen; 2. Voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van
het algemeen beleid, het marketingbeleid, het productie en ontwikkelingsbeleid, het promotie- en
verkoopbeleid, alsook het financieel,- administratief- en personeelsbeleid; 3. Het uitoefenen van het
mandaat van bestuurder, zaakvoerder, vereffenaar of dergelijke in andere vennootschappen.
    •  Behoudens de wettelijke of reglementair voorziene beperkingen mag de vennootschap alle
handelingen verrichten welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met het voorwerp.
    •  De vennootschap mag participaties nemen of verkopen van ondernemingen en/of verenigingen
wiens voorwerp niet onverenigbaar is met de functie van architect. De vennootschap mag door
inbreng, fusie, onderschrijving of op alle andere wijzen belangen hebben in alle ondernemingen en/of
verenigingen wiens voorwerp niet onverenigbaar is met de functie van architect.
    •  De vennootschap mag op eender welke wijze samenwerken met andere architecten of ander
beroepsbeoefenaars, natuurlijke personen of rechtspersonen, waarvan de activiteit verenigbaar is
met deze van architect.
    •  Zij mag deelnemen aan associaties (professionele, interprofessionele of tijdelijke) voor zover
haar deelname niet onverenigbaar is met de deontologische regels van architect.
    •  De vennootschap mag een bestuursmandaat opnemen in soortgelijke vennootschappen en
verenigingen.
    •  De vennootschap mag seminaries en lezingen geven, optreden als deskundige, alsook zetelen
in jurypanels van welke aard ook verband houdende met en niet onverenigbaar met het beroep van
architect.
    •  De vennootschap mag investeringen en beleggingen uitvoeren zoals onder meer aankoop, de
verhuring, het in leasing nemen en geven en de oprichting van gebouwen en allerhande onroerende
goederen en rechten, alsook het beleggen in en alle handelingen stellen met betrekking tot
onroerende goederen in de ruimste zin van het woord, zonder dat dit de vorm van een aanvullende
commerciële activiteit aanneemt.
    •  Zij mag daartoe de nodige leningen aangaan, de nodige borgen en zekerheden stellen.
De vennootschap zal haar gereserveerde middelen beheren als een goede huisvader. Elke
eventuele wijziging of aanvulling van het voorwerp dient voorafgaand ter goedkeuring aan de
Provinciale Raad te worden voorgelegd. De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken, zowel
in België als in het buitenland en mag alle handelingen stellen die daartoe nodig zijn. De
vennootschap is bevoegd om alle financiële, roerende en onroerende handelingen te verrichten
welke haar voorwerp dienen, dit volgens het beheer van een goed huisvader. Inzake opdrachten
dewelke architectuur betreffen en/of onder de jurisdictie van de Orde van Architecten vallen, verbindt
de vennootschap zich ertoe deze alleen te laten uitvoeren door de daartoe wettelijk bevoegde
personen. Deze opdrachten worden uitgevoerd, in naam van en voor rekening van de vennootschap,
door de vennoten, aangestelden en/of haar lasthebbers die gerechtigd zijn het beroep van architect
uit te oefenen en die daartoe ingeschreven zijn op een tabel van de Orde van Architecten of op een
lijst van stagiairs.
5. DUUR
Onbepaald.
6. VOLSTORTING
Het eigen vermogen werd volgestort door middel van inbrengen in geld, als volgt:
Mevrouw Caroline Fransen heeft 2.500,00 euro ingebracht, volledig volgestort. Zij ontvangt alle
honderd (100) aandelen.
7. BESTUUR – VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen die gerechtigd
zijn het beroep van architect uit te oefenen en ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde
van Architecten, al dan niet aandeelhouder.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
Luik B
die een vertrekvergoeding kan toekennen.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Indien ingevolge het overlijden van de enige bestuurder de vennootschap niet meer geldig wordt
vertegenwoordigd, beschikt de vennootschap over een termijn van zes maanden om zich in regel te
stellen en mag ze in die periode verder het beroep van architect blijven uitoefenen. Na deze termijn
mag de vennootschap waarvan de situatie niet geregulariseerd is, het beroep van architect niet meer
uitoefenen.
In afwachting van de regularisatie kan de vennootschap voorzien in een tijdelijke vervanging van de
bestuurder-architect door een derde architect.
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden
gehouden waar wordt beraadslaagd en beslist over de ontbinding en vereffening van de
vennootschap of tot wijziging van het voorwerp van de vennootschap.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van het bestuursorgaan aan
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college, zijn alle
akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, geldig wanneer zij ondertekend worden
door één bestuurder die alleen optreedt.
Hij/zij moet tegenover derden geen bewijs leveren van zijn/haar machten.
Het bestuursorgaan kan volmachten verlenen om daden van architectuur uit te voeren aan elke
lasthebber, natuurlijke persoon die gerechtigd is om het beroep van architect uit te oefenen en die is
ingeschreven op de tabel van de Orde van Architecten.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen
zijn geoorloofd. De akten van deze bijzondere gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen
de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurder
in geval van overdreven volmacht.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
dagelijks bestuurder.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber. Indien de volmacht betrekking heeft op daden van
architectuur, kan de volmacht enkel verleend worden aan een natuurlijke persoon die gerechtigd is
om het beroep van architect uit te oefenen en die is ingeschreven op de tabel van de Orde van
Architecten.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
8. BESTUURDER
Werd tot niet statutaire bestuurder voor de duur van de vennootschap benoemd: mevrouw Caroline
Fransen, wonende te 2018 Antwerpen, Van Noortstraat 9 bus 2. Haar mandaat bezoldigd.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurders al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
9. JAARVERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op
een in de oproeping aan te duiden plaats, op de laatste vrijdag van de maand mei om negentien uur.
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2023.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
10. BOEKJAAR
Het boekjaar loopt van één januari tot en met eenendertig december van elk kalenderjaar.
Luik B
Het eerste boekjaar loopt tot en met 31 december 2022.
10bis. Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien en alle activiteiten ondernomen
sinds 23 april 2021, in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting, worden
overgenomen door de opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
11. WINSTVERDELING - RESERVES - VEREFFENINGSPROVENU
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
VOLMACHT
Bijzondere volmacht, met recht van indeplaatsstelling, wordt verleend aan de besloten vennootschap
FIBOCOUNT te 9120 Kallo, Gasthuisstraat 4, ondernemingsnummer 0721.737.804, ten einde de
nodige formaliteiten te vervullen bij de Kruispuntbank van ondernemingen, de diensten van de
Belastingen op de Toegevoegde Waarde en/of bij de ondernemingsloketten, evenals om in naam en
voor rekening van de vennootschap de volgende handelingen te verrichten als gemachtigde:
- op naam van de vennootschap een elektronisch register van de aandelen op naam te openen en
daarin de actuele toestand in te geven zoals deze blijkt uit de oprichtingsakte;
- daartoe alle noodzakelijke inschrijvingen uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen
te stellen die hiertoe zijn vereist;
- de wettelijk opgelegde gegevens die in het UBO-register moeten worden opgenomen aan dit
register over te maken namens de vennootschap;
- op eenvoudig verzoek van het bestuurs- of vertegenwoordigingsorgaan van de vennootschap, de
latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch effectenregister uit te voeren en te
ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist, met inbegrip van het
overmaken van de wettelijk opgelegde gegevens aan het UBO-register.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Jan Stoel, notaris te Merksplas
 
Tevens neergelegd:
    •  afschrift van de oprichtingsakte
    •  eerste versie van de tekst van de statuten