Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Rosaje
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Warandedreef 11
 : 8490 Jabbeke
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Stephanie Parmentier, te Brugge (eerste kanton), op 22 december
2022, is gebleken dat werd opgericht door de heer Gaudesaboos Rik, geboren te Brugge op
vijfentwintig juni negentienhonderdtweeënzestig, wonende te 8490 Jabbeke, Warandedreef 11, de
besloten vennootschap “Rosaje”, met zetel in het Vlaams Gewest, te weten 8490 Jabbeke,
Warandedreef 11, voor onbepaalde duur en met als voorwerp: 
De vennootschap heeft tot voorwerp, en dit zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening
of voor rekening van derden:
I. Algemeen 
    •  Schrijnwerk van hout of van kunststof, vervaardiging van artikelen van hout (bouw),
vervaardiging van deuren, ramen, kozijnen, trappen, muurkasten en luiken, vervaardiging van
geprefabriceerde gebouwen in hout, vervaardiging van kantoor-, winkel- en ateliermeubelen
overwegend van andere materialen dan metaal, vervaardiging van speciale winkelmeubels,
toonbanken, vitrines, rekken en dergelijke overwegend van andere materialen dan metaal,
vervaardiging van meubels voor werkplaatsen, kantoormeubelen, meubels voor restaurants, scholen
en dergelijke overwegend andere materialen dan metaal, vervaardiging van overige
keukenmeubelen en badkamermeubelen, montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout en
van kunststof zijnde deuren, vensters, kozijnen, trappen, muurkasten, winkelinrichtingen,
inbouwkeukens en dergelijke, installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van
wanden, plafonds en dergelijke in hout of kunststof, de installatie van garagepoorten, luiken,
zonneblinden, traliewerk, hekken en dergelijke in hout of in kunststof, de montage van serres,
veranda’s en dergelijke in hout of in kunststof en overige zakelijke dienstverlening. Dit alles in de
meest ruimste zin van het woord;
    •  Alle metselwerken;
    •  Alle grondwerken;
    •  Alle voegwerken;
    •  Het leveren en plaatsen van scheidingswanden en valse zolderingen in hout;
    •  Het leveren en plaatsen en van wand- en vloerbekleding;
    •  Het leveren en plaatsen van alle ijzerbeslag voor bouwwerken;
    •  Het leveren en plaatsen van afsluitingen;
    •  Het leveren en plaatsen van rolluiken, garagepoorten;
    •  De vervaardiging en de montage van metalen constructiewerken en gebinten voor de bouw;
    •  De vervaardiging en de montage van metalen constructiewerken voor de industriële uitrusting;
    •  De vervaardiging van metalen werkstukken voor rekening van derden door toepassing van
diverse technieken: boren,, draaien, frezen, vonkerosief bewerken, schaven, lappen, tekfrezen,
vlakken, zagen, slijpen en lassen;
    •  Schrijnwerk allerhande;
    •  De vervaardiging en de montage van buiten -en binnen schrijnwerk van hout of van kunststof:
deuren, vensters, kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen;  
    •  Lassen en laswerken in de meest ruime zin van het woord;
0795358824
    •  Het schilderen van binnen -en buitenwerk van gebouwen, metalen constructies en industriële
schilderwerken;
    •  Installatie en herstelling van waterverzachters, ontharders, filters en doseerapparaten;
    •  Installatie van stores en zonneschermen;
    •  Installatie van lichtreclames en uithangborgen;
    •  Installatie van liften en roltrappen;
    •  Isolatiewerkzaamheden en verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
 De isolatie van koelkamers en pakhuizen;
    •  De plaatsing van isolatie, thermisch en akoestisch;
    •  Groot- en kleinhandel, import en export in klimaatregelingstoestellen, regelsystemen HVAC en
sanitaire toestellen;
    •  Groot- en kleinhandel, import en export van bouwmaterialen en aanverwanten;
    •  Groot- en kleinhandel van elektrische en elektronische toestellen en materialen;
    •  Alle elektriciteitswerken, werken van elektrotechnisch installateur en uitvoering van domotica;
    •  Alle loodgieterswerk;
    •  Overige bouwinstallaties;
    •  Plaatsen van gasleidingen;
    •  Onderneming voor de installatie, herstelling en onderhoud van airconditioning, verwarming,
klimaatregeling, koel- en diepvriescellen, ventilatie, schouwen, dampkappen en alle sanitaire
installaties;
    •  Onderneming voor het leveren en plaatsen, kopen en verkopen, huren en verhuren van alle
installaties voor klimaatregeling en sanitair, met inbegrip van de keuring ervan;
    •  Het plaatsen, herstellen en onderhouden van luchtbehandeling en industriële pijpleidingen,
piping en klimatisatie;
    •  Het plaatsen, herstellen en onderhouden van radiatoren, ventiloconvectoren, luchtverhitters en
warmeluchtgordijnen op water;
    •  Het plaatsen, herstellen en onderhouden van elektrische warmwatertoestellen: boilers,
doorstromers en warmtepompboilers;
    •  Het plaatsen, herstellen en onderhouden van gastoestellen waaronder begrepen doch niet
beperkend tot ketels, warmwatertoestellen, warmeluchtketels, gasbranders, terrasverwarmers,
industriële verwarmers, gaswarmtepompen;
    •  Het plaatsen, herstellen en onderhouden van warmtepompinstallaties, waaronder ook
geothermische, en alle mogelijke installaties inzake hernieuwbare energie;
    •  Het plaatsen, herstellen en onderhouden van pompen voor toevoer regenwater, putwater en
oppervlaktewater;
    •  Het plaatsen, herstellen en onderhouden van regenwaterputten en boorputten voor
watervoorziening;
    •  De installatie, het leveren, het plaatsen, het onderhoud, de reparatie, de productie en de groot-
en kleinhandel en handelsbemiddeling van installaties voor zonne-energie en foto-voltaïsche cellen,
van zonneboilers en thermische zonnesystemen;
    •  De handel in, zowel groot als klein, de in- en uitvoer, de plaatsing, onderhoud en fabricatie van
 allerhande elektrisch(e) en elektronisch(e) materiaal/apparatuur, computers, software,
clouddiensten, ICT oplossingen, omroep van audiosystemen, gsm abonnementen, voice over ip
telefonie, bekabelingswerken, en onder meer het plaatsen en onderhouden van systemen ter
beveiliging tegen diefstal, inbraak en schade zoals alarmsystemen, toegangscontrole,
camerabewaking, branddetectie enz;
    •  Handelsbemiddeling in meubelen, huishoudelijke artikelen en ijzerwaren; 
    •  Het ontwerpen, maken, monteren en onderhouden van allerhande leidingstelsels inclusief de
verdere bewerking van buizen tot leidingen en leidingstelsels onder druk;
    •  Uitvoeren van horizontale boringen voor het leggen van kabels en kanalisaties;
    •  Lood- en zinkwerk;
    •  Fabricatie van alle soorten meubelen, fabricatie en plaatsing van (ingemaakte) meubelen, aan-
en verkoop alsmede plaatsing van keukeninstallaties en bijhorigheden. Handel, verkoop, in- en
uitvoer van alle grondstoffen, meubelbeslag en afgewerkte producten hiermede verwant;
    •  Plaatsen van volledige centrale verwarming, gas, stookolie in de meest uitgebreide zin;
    •  Plaatsen van vloerverwarming op warm water en elektrisch, residentieel en industrieel,
betonkernactivering, inritverwarming;
    •  Het coördineren van de onderaannemers en werken;
    •  De verhuur van alle soorten gereedschappen;
    •  De klein- en groothandel in alle soorten gereedschappen;
    •  Studiebureel voor technieken HVAC, sanitair, elektriciteit, automatisatie;
    •  Audits uitvoeren inzake koeltechnieken, verwarming, sanitair etc;
    •  Herstellingswerken en onderhoud van allerhande verwarmingsinstallaties;
    •  Keuring verwarmingsinstallaties op gas en stookolie;
    •  De verhuur van mobiele stookplaatsen, mobiele koelcellen en werfcontainers;
    •  De algemene reiniging en het algemeen onderhoud van allerlei soorten gebouwen zoals:
kantoren, woningen of appartementen, fabrieken, winkels, instellingen, overige lokalen die voor
commerciële of professionele doeleinden worden gebruikt;
    •  Het reinigen van ramen, rolluiken, luifels, terrassen, gevels, daken, veranda’s, zonnepanelen;
    •  Het schoorsteenvegen, het schoonmaken van kachels, ovens, ketels van centrale verwarming,
 ventilatiekanalen en uitlaatsystemen;
    •  Het reinigen van industriële machines;
    •  De overige reiniging van gebouwen en industriële reiniging;
    •  Het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van bouwwerkzaamheden;
    •  Het geven van opleidingen inzake alle mogelijke technieken en installaties van verwarming,
koeling, airco, warmtepompinstallaties, elektrische installaties, domotica, sanitaire installaties en
toepassingen, zonnepanelen en alle mogelijke installaties inzake hernieuwbare energie;
In het algemeen mag de vennootschap alle handels-, industriële, financiële, roerende en onroerende
handelingen verrichten, die geheel of gedeeltelijk het voorwerp van de vennootschap aanbelangen of
die de verwezenlijking ervan zouden vergemakkelijken of uitbreiden.
De vennootschap mag haar voorwerp zowel in België als in het buitenland uitoefenen en nastreven;
zowel rechtstreeks als onrechtstreeks; zowel voor eigen rekening als voor rekening en risico van
derden.
Zij zal dit voorwerp kunnen verwezenlijken voor eigen rekening en voor rekening van derden, op de
wijze die haar het meest geschikt lijkt.
II. Voor eigen rekening
    1.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen;
    2.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerende patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
    3.  De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen, materialen en benodigdheden
verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen en in het algemeen, alle
commerciële of financiële handelingen verrichten welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband
staan met haar maatschappelijk voorwerp, met inbegrip van de eigendommen die er betrekking op
hebben.
    4.  Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks nog onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk voorwerp.
    5.  De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband met haar maatschappelijk voorwerp. Zij kan dit doen in België en in het buitenland, voor
eigen rekening of voor rekening van derden.
    6.  Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de vereiste activiteitenattesten zou
beschikken, zullen in onderaanneming worden   gegeven.
    7.  Om haar voorwerp te verwezenlijken, kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in
op gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in ondernemingen van allerlei
aard, alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich voor derden
borgstellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd voorwerp, of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen. In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële,
industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of
onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met haar maatschappelijk voorwerp of die van aard
zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden. De vennootschap mag
onder andere ieder dezer daden stellen ook in naam en voor rekening van om het even welke
lastgever, en aldus optreden in hoedanigheid van lasthebber, commissionair, makelaar,
vertegenwoordiger of tussenpersoon, of onder gelijk welke naam. Zij mag ook tussenkomen in
financiële transacties met derden, zich ermee associëren, inbrengen doen participeren in het
kapitaal, samensmelten of op gelijk welke wijze deelnemen, voorschotten toestaan, kredieten
verlenen, en er waarborgen, zowel persoonlijke als zakelijke, voor verstrekken.
III. Voor eigen rekening, voor rekening van derden
a) het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt;
b) het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
c) het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratieve en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur;
d) het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies;
e) Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven
van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
f) het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
g) de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in t’ kort tussenpersoon in de handel;
h) het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
De vennootschap mag alle handels-, nijverheids-, finan-cië-le, roe-rende of onroerende verrichtingen
uitvoeren, die in enig rechtstreeks of on-rechtstreeks verband staan met haar voorwerp.
De opsomming van het voorwerp van de vennootschap wordt evenwel beperkt door de exclusieve
bevoegdheden die de wet aan andere personen voorbehoudt. De hierboven vermelde activiteiten
waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan zijn zullen
bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter beschikking zal
zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal zijn voldaan. 
De algemene vergadering is gemachtigd het voorwerp van de vennootschap uit te breiden en te
wijzigen.
Het aanvangsvermogen werd vastgesteld op tienduizend euro (€ 10.000,00), vertegenwoordigd door
honderd aandelen en werd door voornoemde heer Gaudesaboos Rik volledig onderschreven en
volstort in speciën ten belope van de totaliteit, hetzij honderd aandelen, door storting van een
totaalbedrag van tienduizend euro (€ 10.000,00) op een bijzondere bankrekening op naam van
voormelde vennootschap in oprichting. 
Notaris Stephanie Parmentier bevestigde op basis van het bankattest dat een som van tienduizend
euro (€ 10.000,00) werd gestort bij de naamloze vennootschap KBC Bank, met zetel te 1080 Brussel,
Havenlaan 2. 
Het bankattest werd door deze bank afgeleverd op 11 december 2022 en wordt door notaris
Stephanie Parmentier bewaard in het dossier op naam van de vennootschap. 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duur, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe
bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Deze enige
bestuurder vertegenwoordigt afzonderlijk de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt afzonderlijk de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van
de vennootschap of in elke andere plaats in het bericht van bijeenroeping voorzien, op de laatste
vrijdag van de maand juni om twintig uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag op
hetzelfde uur. 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behalve in de door de wet of deze statuten bepaalde gevallen, kan de algemene vergadering
beslissen bij absolute meerderheid van stemmen.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt bij delegatie de meest ruime bevoegdheid gegeven om
interimdividenden uit te keren binnen en conform de wettelijke bepalingen. Deze delegatie houdt voor
wat de overgedragen winsten betreft in dat zowel de algemene vergadering als het bestuursorgaan
kunnen beschikken over de overgedragen winsten.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Het eerste boekjaar begint op datum van neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de
griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank en eindigt op 31 december 2023.
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in 2024.
Werd aangesteld als niet-statutair bestuurder voor onbepaalde termijn: voornoemde heer
Gaudesaboos Rik. 
Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd. 
Notaris Stephanie Parmentier
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de oprichtingsakte, onder meer omvattende de tekst der
statuten. 
Dit uittreksel is afgeleverd vóór registratie van de oprichtingsakte overeenkomstig artikel 173 van het
Wetboek van Registratierechten.