Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : LAURENT LOTOI
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Ballingstraat 133
8560
België
Onderwerp akte : Oprichting
Wevelgem (Gullegem)
Oprichting Gewone Commanditaire Vennootschap  :  LAURENT  LOTOI
Tussen de ondergetekenden :
De Heer  Lotoi Laurent , wonende te Gullegem, 8560  , Ballingstraat  133 ,
     geboren te Menen  op  06 december  1968  – rr 68.12.06 – 299.63
verder vernoemd als “gecommanditeerde vennoot, sub 1.
De Mevrouw Van Raemdonck  Kathy , wonende te  Gullegem,  8560 , Ballingstraat  133,
     geboren te Menen  op 16 april 1966 – rr 66.04.16  -  218.37
verder vernoemd als “stille vennoot, sub 2.
     Vorm van de vennootschap :
     Op 15 april  2019 werd een handelsvennootschap onder de vorm van een gewone
     commanditaire vennootschap opgericht.
     Naam – zetel  :
         De naam van de vennootschap :   LAURENT  LOTOI
     handelsvennootschap onder de vorm van een Gewone Commanditaire Vennootschap,
     Comm.V., en gevestigd te B-8560  Gullegem, Ballingstraat 133  .
     Kapitaal – plaatsing en storting van het kapitaal :
     Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt 1.000 euro en is
     verdeeld in 100 aandelen van 10 euro elk.  Op deze aandelen is ingetekend door de
     oprichters, zoals hierna wordt uiteengezet en deze hebben zich onvoorwaardelijk
     verbonden tot de na gemelde inbreng.
     Inbreng :
     De oprichter sub 1. heeft ingetekend op  90 aandelen en betaalde hierop 900 euro
     De oprichter sub 2. heeft ingetekend op 10 aandelen en betaalde hierop 100 euro                          
                                                                          
     Samen 100 aandelen, wat de totaliteit omvat van alle uitgegeven en ingeschreven
     aandelen.
     Aanwijzing gecommanditeerde en stille vennoten :
     De ondergetekende sub1  , zijnde de heer Lotoi Laurent
is de gecommanditeerde vennoot .  Hij is  hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk  voor alle verbintenissen van
de vennootschap.
De ondergetekende sub2, zijnde de mevrouw Van Raemdonck  Kathy  is de stille vennoot. Haar
aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag van haar inbreng zoals hiervoor is vastgelegd.
 
 
     Statuten :
     De ondergetekenden verklaren de statuten van de vennootschap als volgt vast te
0725445677
     stellen.
  
      Artikel 1 :  Maatschappelijke naam – vennoten :
      De vennootschap is een handelsvennootschap die de rechtsvorm aanneemt van een
      gewone commanditaire vennootschap onder de naam “ LAURENT  LOTOI “
   
      Artikel 2 : Maatschappelijke zetel :
      De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te B-8560  Gullegem,  
      Ballingstraat  133. De zaakvoerder kan zonder statutenwijziging, de zetel
      verplaatsen  binnen het Vlaamse Gewest.
 
      Artikel 3 : Doel :
De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, in eigen naam of in  naam van derden, voor eigen
rekening of voor rekening van derden :
 
1. De realisatie van projecten in de bouwwereld. De vennootschap zal hierbij enerzijds kunnen optreden als
coördinator en veiligheidscoördinator.
Dit impliceert onder andere het bestuderen van de dossiers en plans, het opstellen van offertes door
contactname met onderaannemers, het onderhandelen met architecten en klanten om tot een contract te komen,
de werfplanning opzetten, de volledige coördinatie van de werken, de voorlopige en definitieve oplevering van de
werken, de financiële en administratieve opvolging van het dossier en al wat daarmee rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houdt.
De vennootschap zal anderzijds kunnen optreden als hoofdaannemer om volledige projecten te realiseren hetzij
via onderaanneming ofwel via eigen personeel en middelen.
Het is dus niet uitgesloten dat de vennootschap personeel van verschillende disciplines in dienst zal nemen ten
einde de realisatie te vereenvoudigen.
Beschrijvende staten opstellen zou ook door de vennootschap gebeuren.
2. Het aannemen, doen aannemen of onderaannemen van bouwprojecten in het algemeen.
3. Alle roerende en onroerende verhandelingen, omvattende aankoop, verkoop, promotie, beheer, ruiling, het
laten bouwen of het bouwen zowel met traditionele bouwmaterialen als met geprefabriceerde bouwelementen,
het fabriceren, verhuren onder al haar vormen, onderverhuring, huren, het in waarde stellen en verkavelen, het
uitbaten en beheren van alle onroerende goederen en meer in het bijzonder :
stabiliteitsstudies van alle onroerende goederen en alle materialen, alsmede het opmaken van
wapeningsplannen;
slopingswerken en recyclage van gebouwen en algemene grondwerken zoals boringen, peilingen, uitdiepingen,
funderingswerken, enz;
het effenen, wegruimen en bouwrijp maken van percelen en slopingswerken in de ruimste zin van het woord;
het uitvoeren van grond- en riolerings- en wegeniswerken en draineringswerken;
het aanleggen en onderhouden van diverse terreinen, speelterreinen en sportvelden;
het optrekken van gebouwen; ruwbouwwerken in de ruimste zin van het woord ;
het uitvoeren van metsel- en betonwerken;
alle dakwerken;
de gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooïngswerken of de coördinatie van deze laatste wanneer zij door
onderaannemers worden uitgevoerd;
het plaatsen van afsluitingen en het uitvoeren van diverse land- en tuinbouwwerken;
het droogmaken van gebouwen, bouwen van stellingen en reinigen van gevels;
het aanleggen van kabels, water, gas- en electriciteitsvoorzieningen en diverse leidingen;
het plaatsen van chappes, warmte- en geluidsisolering en thermische isoleringen;
het plaatsen van ventilatie, verlichting, verwarming met warme lucht, luchtregeling en pijpleidingen;
alle schrijnwerk en meubelwerk zowel in hout, PVC, aluminium en alle andere materialen;
het waterdicht maken van gebouwen en bedekken van gebouwen met asfalt en teer; het droogmaken van
gebouwen anders dan met asfalt en teer;
de voeg-, cementeer-, plafonneer- en stukadoorswerken;
het ontmossen van daken;
het uitvoeren van electriciteitswerken en plaatsen van electronische installaties en airco installaties;
het uitvoeren van sanitair en chauffagewerken, lood en zinkwerken;
alle bevloeringswerken : het leggen van tegelvloeren en mozaïek, het plaatsen van wand- en vloerbekleding, het
leggen van parketvloeren;
het plaatsen van glas- en spiegelwerken;
het plaatsen van metaalconstructies, ijzerwerk, metalen luiken en metalen schrijnwerk;
het uitvoeren van schilder-, behang-, en decoratiewerken;
het laten aanleggen van en installeren van tuinen;
de arduin- marmerwerken en restauratiewerken;
markt- en staathandel in voedings- en genotsmiddelen;
 
4. De handel in al zijn vormen (groot- en kleinhandel, aan- en verkoop, en of tussenhandel, import, export) in
bouwmaterialen en –elementen en toebehoren.
5. In het algemeen de aankoop, verkoop, ruiling, verwezenlijking, waardegeving, creatie, studie, algemene
bouwonderneming in coördinatie met onderaannemers, verandering, versiering, inrichting, uitbating, verhuring,
beheer, zaakvoering en de verkaveling van alle onroerende goederen alsook de promotie onder welke vorm ook
op onroerend vlak.
6. De verhuring van alle bouwplaats- en werfmaterieel en materieel voor bijzondere technieken.
7. Het ophalen van vuilnis in afvalcontainers op openbare plaatsen, verzamelen, storten en verwerken van afval
afkomstig van de landbouw, van industrieel afval en van bouwpuin, het plaatsen en afhalen van containers.
8. Het verlenen van dienstprestaties van economische aard, zowel in eigen beheer als in deelname met derden;
daartoe behoren techno-consult, assistentie op gebied van management,  engineering, consulting en franchising,
technisch, commercieel, administratief en financieel beheer en advies, alsook het ter beschikking stellen en
huren en verhuren van personeel.
9. Het beheer van een eigen onroerend of eigen roerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen mogen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel, welk van aard
zou zijn het bereiken ervan geheel of een deel te vergemakkelijken.
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies van vereffenaar in
vennootschappen. Deze opdrachten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire
benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
De vennootschap kan leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren toestaan, onder om
het even welke vorm; in de mate toegelaten door de wet. Het optreden van middelenvennootschap die roerende
activa aan derden kan verhuren.
De vennootschap kan tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden
borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de handelszaak.
De vennootschap kan zich borg stellen in het voordeel van derden, bestuurders en aandeelhouders.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de wetten en
koninklijke besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het
beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire
bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken op gelijk welke wijze en volgens de modaliteiten die haar het
best gepast lijken.
De vennootschap zal door middel van fusie, inschrijving of om het even welke andere wijze mogen deelnemen
aan alle ondernemingen, verenigingen en vennootschappen die een gelijksoortig of aanvullend doel nastreven of
die eenvoudig nuttig zijn tot de algemene of gedeeltelijke verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in de uitgebreidste vorm.
Deze opsomming en aanduiding is niet beperkend, doch enkel van aanwijzende aard.
De vennootschap kan haar doel verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, als
voor rekening van derden.
De vennootschap kan daarenboven belangen nemen hetzij door deelneming, inbreng of op elke andere wijze, in
vennootschappen, ondernemingen, syndicaten of groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als in
het buitenland, op alle wijzen en manieren die zij best geschikt zal achten.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende handelingen
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel, die van aard zijn de
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen
maar bevorderend zijn.
                                                                    
     Artikel 4 : Duur
     De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur en begint te werken op datum
     verkrijging rechtspersoonlijkheid.  Behoudens door een rechterlijke beslissing, kan de
     vennootschap slechts ontbonden worden door een algemene vergadering van de
     vennoten met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
 
     Artikel 5 : Kapitaal
     Het vermogen van de vennootschap bedraagt  duizend (1.000) euro,
     en is verdeeld in honderd (100) aandelen van tien (10) euro elk.
 
Artikel 6 : Overgang van aandelen
Een gecommanditeerde vennoot mag op straffe van nietigheid zijn aandelen niet       overdragen “onder
levenden” of “wegens overlijden” dan met goedkeuring van alle  gecommanditeerde vennoten en met instemming
van twee derden meerderheid van  de stille vennoten.
        Artikel 7 : Bestuur
    De vennootschap wordt bestuurd door een zaakvoerder die geen stille vennoot  mag
    zijn. Tot zaakvoerder wordt voor de duur van de vennootschap,
    de heer Lotoi  Laurent,  gecommanditeerde vennoot, aangesteld.
    De zaakvoerder(s) kan slechts ontslagen worden om gewichtige redenen door een
    besluit van de Algemene Vergadering genomen met inachtneming van de vereisten
    voor een statutenwijziging.
    De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die
    nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met
    uitzondering van die handelingen waarvoor, volgens de wet, alleen de algemene
    vergadering van de vennoten bevoegd is.
    Artikel 8 :  Rechten en verplichtingen van de vennoten
    De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk
    voor alle verbintenissen van de vennootschap.  De stille vennoten staan slechts in 
    voor de schulden en de verliezen van de vennootschap ten belope van hun inbreng,   
    op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuurder verrichten,
    zelfs niet krachtens volmacht.
    De stille vennoten mogen zich niet mengen in de zaken van de vennootschap. Zij 
    hebben evenwel individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid en hebben het
    recht op de maatschappelijke zetel inzage te nemen van de boeken, brieven, de
    notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.  Iedere
    vennoot kan zich laten bijstaan door een extern BIBF-boekhouder of IAB-accountant.
     Artikel 9 : Algemene Vergadering van de vennoten
     De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder, het college
     van zaakvoerders of van gecommanditeerde vennoten.   Alle gecommanditeerde ven-  
     noten dienen aanwezig te zijn en minstens de meerderheid van de stille vennoten.
     De besluiten worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen.
     Bij wijziging van de statuten evenwel,  alsook voor het aannemen van nieuwe
     vennoten, is een eenparig besluit van de gecommanditeerde vennoten vereist, naast   
     de drie vierden meerderheid van de stille vennoten.
     Artikel 10 : Stemrecht
     Elk aandeel geeft recht op één stem.
     Artikel 11 : Boekjaar – jaarrekening
     Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december.
     Het eerste boekjaar begint op heden en eindigt op 31 december 2019.
     Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder de inventaris
     van het vermogen van de vennootschap opgesteld,wordt de jaarrekening opgemaakt
     over het voorbije boekjaar en wordt de boekhouding afgesloten.
      Artikel 12 : Winstverdeling – Reservering – Verliezen
      De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene kosten en van de
      afschrijvingen.  Over de winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de
      algemene vergadering. Het eenparig akkoord van de stille vennoten wordt vereist.
      De algemene vergadering van de vennoten beslist jaarlijks over de bestemming van
      dit saldo van de winst.  De eventuele bijdragen in de verliezen van de stille vennoten
      zal nooit hun inbreng mogen overtreffen.
          Artikel 13 :
     Voor al wat NIET uitdrukkelijk is geregeld in onderhavige statuten wordt verwezen
     naar de Vennootschapswet.
     Slot – en overgangsbepalingen :
     Eerste boekjaar :
     Het eerste boekjaar begint op heden en eindigt op 31.12.2019.
     Eerste jaarvergadering :
     De eerste jaarvergadering zal gehouden worden de 3de dinsdag van de maand
     mei om  18  uur en voor de eerste keer in 2020.
     Statutaire zaakvoerders :
     De hoger genoemde statutaire zaakvoerder verklaart zijn mandaat te aanvaarden
     en niet getroffen te zijn door enige maatregel die zich tegen de aanvaarding ervan
     verzet.
     Volmacht Formaliteiten
     De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan de BVBA, Accountantskantoor
     Filieux Filip, Kantoorhoudende te 8520 Kuurne, Ringlaan 22,
     vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, evenals haar bedienden, aangestelden en
     lasthebbers, met recht van indeplaatsstelling ten einde de vervulling van alle
     formaliteiten bij de KBO, ondernemingsloket, alsook alle fiscale, administratieve en
     sociaalrechterlijke formaliteiten te verzekeren.
 
     Bekrachtiging :
     Overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen verklaren de
     oprichters dat de vennootschap alle verbintenissen bekrachtigd door één van hen
     aangegaan in naam en voor rekening van onderhavige vennootschap in oprichting
     en verplichtingen die daaruit voortvloeien overneemt.
 
      Waarvan akte :
      Opgemaakt te  Gullegem, op 15 april  2019
 
      Na voorlezing hebben de verschijners deze akte ondertekend.
 
        LOTOI   LAURENT                                           VAN RAEMDONCK  KATHY    
       gecommanditeerdevennoot                                stille vennoot