Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : OPIM
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kruisveld 34
 : 1840 Londerzeel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Henri Van den Bossche, notaris te Buggenhout, op 11 oktober
2021, ter registratie aan te bieden, blijkt dat er opgericht werd een besloten vennootschap onder de
benaming “OPIM”, met zetel te 1840 Londerzeel, Kruisveld 34.
 
1. Opgave van de vennoten
a) De Heer JANSSENS Kristoffel Adriaan Irène, geboren te Wilrijk, op negen mei negentienhonderd
zestig, wonende te 9255 Buggenhout (Opdorp), Houtenmolenstraat 82.
b) De Heer JANSSENS Joris Joseph Marcelle Frans geboren te Dendermonde, op zestien oktober
negentienhonderd zevenentachtig, wonende te 1840 Londerzeel, Zwaantje 1.
c) Mevrouw JANSSENS Griet Eliane Pierre Alice, geboren te Dendermonde, op éénentwintig oktober
negentienhonderd negenentachtig,  wonende te 9255 Buggenhout, Houtenmolenstraat 84.
d) De naamloze vennootschap SOBELTER ENGINEERING, met zetel te 1840 Londerzeel, Kruisveld
3, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel, onder nummer 0405.652.020 en heeft als
belasting over de toegevoegde waarde nummer BE0405.652.020.
Hierna ook genoemd "DE OPRICHTERS".
 
2. Intekening op aandelen.
De oprichters verklaren dat op de drieduizend vierhonderd veertig (3.440) aandelen deels in geld en
deels door inbreng in natura zal worden ingetekend, als volgt:
Inbreng in geld
De oprichters verklaren dat op duizend vijfhonderd (1.500) aandelen onmiddellijk in geld wordt
ingetekend voor de prijs van honderd Euro (100,00-EUR) per stuk, als volgt:
- door de vennootschap SOBELTER ENGINEERING, voornoemd: duizend vierhonderd negentig
(1.490) aandelen, hetzij voor honderd negenenveertigduizend Euro (149.000,00-EUR);
- door de Heer JANSSENS Joris, voornoemd: vijf (5) aandelen, hetzij voor vijfhonderd Euro (500,00-
EUR);
- door Mevrouw JANSSENS Griet, voornoemd: vijf (5) aandelen, hetzij voor vijfhonderd Euro
(500,00-EUR);
Hetzij in totaal: duizend vijfhonderd (1.500) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen in geld.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij honderd vijftigduizend Euro
(150.000,00-EUR), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE64 7370 5578 5652,
geopend namens de vennootschap in oprichting bij KBC Bank.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Een attest van deze deponering
opgemaakt op acht oktober tweeduizend éénentwintig zal door ondergetekende notaris in het dossier
bewaard worden.
Inbreng in natura
De oprichters verklaren dat enkel de Heer JANSSENS Kristoffel,  voornoemd, inbreng doet in de
vennootschap van zijn gerechtigdheden (respectievelijk de geheelheid in volle eigendom en
0775601904
Luik B
achtennegentig procent (98%) in onverdeelde volle eigendom), van de hierna beschreven
onroerende goederen, hem eigen toebehorend.
Als vergoeding voor voormelde inbreng door de Heer JANSSENS Kristoffel, voornoemd, van zijn
gerechtigdheden in de hierna beschreven onroerende goederen, worden duizend negenhonderd
veertig (1.940) volledig volgestorte  aandelen aan de Heer JANSSENS Kristoffel, voornoemd,
toebedeeld, hem eigen toebehorend.
Voormelde inbreng in natura is nader beschreven in het verslag van de besloten vennootschap
“Conscius Bedrijfsrevisoren”, gevestigd te 9100 Sint-Niklaas, Gentsebaan 71A bus 101,
vertegenwoordigd door de Heer Georges Koslowski, bedrijfsrevisor, aldaar kantoor houdend.
De besluiten van dit verslag luiden als volgt:
“5. Besluit
Overeenkomstig artikel 5:7 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, brengen wij aan
de buitengewone algemene vergadering verslag uit in het kader van onze opdracht als
bedrijfsrevisor, waarvoor wij aangesteld zijn middels een getekende aanstellingsbrief de dato 23-3-
2021.
Oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben de controle uitgevoerd van het overzicht van in te brengen bestanddelen, zoals
opgenomen in het bijzonder verslag van de oprichters en opgesteld op grond van de door partijen
weerhouden methode van waardering per 8-7-2021 van de op te richten vennootschap Opim BV
(hierna “Overzicht”). De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 1.940 aandelen van de op te
richten vennootschap Opim BV, met een fractiewaarde van 100,00 EUR. De aandelen worden als
volgt toegekend aan:
- de heer Kristoffel Janssens, voormeld, 1.940 aandelen.
Naar ons oordeel,
a) beantwoordt de beschrijving van elke inbreng in natura aan de IBR-norm vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid,
b) is de methode van waardering tegen geschatte reële waarde verantwoord vanuit een
bedrijfseconomisch standpunt,
c) is het Overzicht (oprichtersverslag) per 8-7-2021, door de op te richten vennootschap Opim BV en
voor het bedrag van 194.000,00 EUR, in alle van materieel belang zijnde aspecten, opgesteld in
overeenstemming met de hierboven omschreven en gehanteerde methode van waardering,
d) leidt de door de partijen weerhouden methode van waardering tot een inbrengwaarde die ten
minste overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde (verhoogd met het agio) van de aandelen
die als tegenprestatie zullen worden toegekend, vermeerderd met de andere elementen van het
eigen vermogen naar aanleiding van deze verrichting, zodat de inbreng in natura, in alle van
materieel belang zijnde opzichten, niet overgewaardeerd is. We spreken ons niet uit over de waarde
van de aandelen die als tegenprestatie zullen worden toegekend.
Basis voor ons oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de Belgische Normen inzake de controle van inbreng in
natura en de internationale controlestandaarden (International Standards on Auditing, ISAs). Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze standaarden zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht” van ons verslag.
Wij hebben alle deontologische vereisten die in België relevant zijn voor de controle van het
Overzicht nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis
voor ons oordeel.
Benadrukking van een bepaalde aangelegenheid – Waarderingsmethode
Wij vestigen de aandacht op het Overzicht dat is opgesteld door de oprichters van de vennootschap
om tegemoet te komen aan de vereisten van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Als gevolg daarvan is het mogelijk dat het Overzicht niet geschikt is voor een ander doel.
Overige aangelegenheden
Wij vestigen specifiek de aandacht op het feit dat onze controleopdracht er niet in bestaat een
uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze controle uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van de oprichters betreffende het Overzicht
De oprichters zijn verantwoordelijk voor het opstellen van het Overzicht. Overeenkomstig artikel 5:7
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen zijn de oprichters verantwoordelijk voor de
beschrijving en de waardering van de in te brengen bestanddelen, evenals voor de bepaling van de
als tegenprestatie verstrekte vergoeding. De oprichters zijn tevens verantwoordelijk voor het
implementeren van de interne beheersing die het noodzakelijk acht voor het opstellen van dit
Luik B
Overzicht, de waardering en de als tegenprestatie verstrekte vergoeding opdat deze geen
afwijkingen bevat die het gevolg zijn van fraude of van fouten.
Bij het opstellen van het Overzicht zijn de oprichters verantwoordelijk voor het inschatten van de
mogelijkheid van de vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van
toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het gebruiken van de
continuïteitsveronderstelling.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor voor de controle van het Overzicht
Het is onze verantwoordelijkheid verslag uit te brengen over de identificatie en beschrijving van de
bestanddelen die worden ingebracht, alsook over de door de oprichters gehanteerde
waarderingsmethode, waarbij nagegaan wordt of de waardebepaling waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en de nominale waarde of, indien er geen
nominale waarde is, met de fractiewaarde en desgevallend met de agio van de tegen de inbreng uit
te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is. Wij spreken ons evenwel
niet uit over de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting (“no fairness opinion”).
Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of het
Overzicht in alle van materieel belang zijnde opzichten overgewaardeerd is die het gevolg is van
fraude of van fouten en het uitbrengen van een verslag waarin ons oordeel is opgenomen. Een
redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van zekerheid, maar is geen garantie dat een
controle die overeenkomstig de ISA’s is uitgevoerd altijd een overwaardering van materieel belang
ontdekt wanneer die bestaat. Overwaarderingen kunnen zich voordoen als gevolg van fraude of
fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat
zij, individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen genomen door gebruikers op basis van
dit Overzicht, beïnvloeden.
Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de ISA’s, passen wij professionele
oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende de controle.
We voeren tevens de volgende werkzaamheden uit:
• het identificeren en inschatten van de risico’s dat het Overzicht een afwijking van materieel belang
bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van
controlewerkzaamheden die op deze risico’s inspelen en het verkrijgen van controle-informatie die
voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico van het niet detecteren van een van
materieel belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij
het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte,
het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken
of, desgevallend, het doorbreken van de interne beheersing;
• het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële verslaggeving
en het evalueren van de redelijkheid van de door de oprichters gemaakte schattingen en van de
daarop betrekking hebbende bijlagen;
• desgevallend, het concluderen dat de door de oprichters gehanteerde continuïteits- veronderstelling
bij de waardering aanvaardbaar is;
• het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van
materieel belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel
kunnen doen ontstaan over de waardering in toepassing van de continuïteits- veronderstelling. Indien
wij concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden om de
aandacht in ons verslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende bijlagen van het Overzicht,
of, indien deze bijlagen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn
gebaseerd op de controle-informatie die verkregen is tot de datum van ons verslag. Toekomstige
gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat de continuïteitsveronderstelling
niet langer verantwoord is;
• het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van het Overzicht, en van de vraag
of het Overzicht de onderliggende transacties en gebeurtenissen zodanig weergeeft dat het, in alle
van materieel belang zijnde opzichten, overeenstemt met de methoden van waardering.
Wij communiceren met de oprichters onder meer over de geplande reikwijdte en timing van de
controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante
tekortkomingen in de interne beheersing die wij identificeren gedurende onze controle.
Dit verslag werd opgemaakt met het oog op de beschreven inbreng in natura bij de op te richten
vennootschap Opim BV, conform artikel 5:7 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
en mag voor geen andere doeleinden gebruikt worden.
Sint-Niklaas op 24-8-2021
Conscius Bedrijfsrevisoren BV
vertegenwoordigd door de heer
(getekend)
Georges Koslowski
Partner-Bedrijfsrevisor”.
Luik B
De oprichters hebben overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen een verslag opgemaakt
waarin zij uiteenzetten waarom de inbreng in natura van belang is voor de vennootschap.
Deze verslagen worden samen neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank,
overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en Verenigingen, worden aan onderhavige akte
gehecht om ermee te worden geregistreerd, doch zullen niet mee worden overgeschreven.
Beschrijving van de in te brengen onroerende goederen:
GEMEENTE BUGGENHOUT (Tweede afdeling - Opdorp).
De geheelheid volle eigendom van volgende percelen:
a) Een perceel grond met alle aanhorigheden, gelegen te Buggenhout (Opdorp), ter plaatse
genaamd “Hoef en Cappelderij”, ten kadaster gekend volgens titel sectie A, nummer 37 en volgens
recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie A, nummer 37 P0000, met een oppervlakte volgens
titel en recent uittreksel uit de kadastrale legger van negenentwintig aren tachtig centiaren (29a80ca).
b) Een perceel grond met alle aanhorigheden, gelegen te Buggenhout (Opdorp), ter plaatse
genaamd “Mankouter”, ten kadaster gekend volgens titel sectie B, nummer 54 en volgens recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie B, nummer 54 P0000, met een oppervlakte volgens titel en
recent uittreksel uit de kadastrale legger van zevenzestig aren (67a).
c) Een perceel grond met alle aanhorigheden, gelegen te Buggenhout (Opdorp), ter plaatse
genaamd “Diepmeeren”, ten kadaster gekend volgens titel sectie B, nummer 221 en volgens recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie B, nummer 221 P0000, met een oppervlakte volgens titel en
recent uittreksel uit de kadastrale legger van zestig aren dertig centiaren (60a30ca).
d) Een perceel grond met alle aanhorigheden, gelegen te Buggenhout (Opdorp), ter plaatse
genaamd “Diepmeeren”, ten kadaster gekend volgens titel sectie B, nummer 228 en volgens recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie B, nummer 228 P0000, met een oppervlakte volgens titel en
recent uittreksel uit de kadastrale legger van één are vijftig centiaren (1a50ca).
e) Een perceel grond met alle aanhorigheden, gelegen te Buggenhout (Opdorp), ter plaatse
genaamd “Diepmeren”, ten kadaster gekend volgens titel sectie B, nummer 234 en volgens recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie B, nummer 234 P0000, met een oppervlakte volgens titel en
recent uittreksel uit de kadastrale legger van vierenvijftig aren tien centiaren (54a10ca).
f) Een perceel grond met alle aanhorigheden, gelegen te Buggenhout (Opdorp), ter plaatse genaamd
“Diepmeren”, ten kadaster gekend volgens titel sectie B, nummer 234/02 en volgens recent uittreksel
uit de kadastrale legger sectie B, nummer 234/02 P0000, met een oppervlakte volgens titel en recent
uittreksel uit de kadastrale legger van tweeënzestig aren twintig centiaren (62a20ca).
g) Een perceel grond met alle aanhorigheden, gelegen te Buggenhout (Opdorp), ter plaatse
genaamd “Hoogeweg”, ten kadaster gekend volgens titel sectie B, nummer 826/A en volgens recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie B, nummer 826/A P0000, met een oppervlakte volgens titel
en recent uittreksel uit de kadastrale legger van vijfendertig aren vijftig centiaren (35a50ca).
GEMEENTE PUURS-SINT-AMANDS (Vijfde afdeling – Sint-Amands).
De geheelheid volle eigendom van volgende percelen:
a) Een perceel grond met alle aanhorigheden, gelegen te Puurs (Sint-Amands), ter plaatse genaamd
“Schrieken”, ten kadaster gekend volgens titel sectie B, nummer 958/A en volgens recent uittreksel
uit de kadastrale legger sectie B, nummer 958/A P0000, met een oppervlakte volgens titel en recent
uittreksel uit de kadastrale legger van vijfentwintig aren tien centiaren (25a10ca).
b) Een perceel grond met alle aanhorigheden, gelegen te Puurs (Sint-Amands), ter plaatse genaamd
“Schrieken”, ten kadaster gekend volgens titel sectie B, nummer 958/B en volgens recent uittreksel
uit de kadastrale legger sectie B, nummer 958/B P0000, met een oppervlakte volgens titel en recent
uittreksel uit de kadastrale legger van vijfentwintig aren tien centiaren (25a10ca).
Achtennegentig procent (98%) in onverdeelde volle eigendom van volgende percelen:
a) Een perceel grond met alle aanhorigheden, gelegen te Puurs (Sint-Amands), ter plaatse genaamd
“De Schrieken”, ten kadaster gekend volgens titel sectie B, nummer 915/A en volgens recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie B, nummer 915/A P0000, met een oppervlakte volgens titel
en recent uittreksel uit de kadastrale legger van dertig aren vijf centiaren (30a05ca).
b) Een perceel grond met alle aanhorigheden, gelegen te Puurs (Sint-Amands), ter plaatse genaamd
“De Schrieken”, ten kadaster gekend volgens titel sectie B, nummer 964 en volgens recent uittreksel
uit de kadastrale legger sectie B, nummer 964 P0000, met een oppervlakte volgens titel en recent
uittreksel uit de kadastrale legger van éénenzestig aren zestig centiaren (61a60ca).
GEMEENTE LONDERZEEL (Tweede afdeling – Malderen).
De geheelheid volle eigendom van volgend perceel:
Een perceel grond met alle aanhorigheden, gelegen te Londerzeel (Malderen), ter plaatse genaamd
“Boonhoven”, ten kadaster gekend volgens titel sectie C, nummer 191/A en volgens recent uittreksel
uit de kadastrale legger sectie C, nummer 191/A P0000, met een oppervlakte volgens titel en recent
uittreksel uit de kadastrale legger van drieënnegentig aren dertig centiaren (93a30ca).
 
Luik B
3. Benoeming bestuurder(s) - bezoldiging.
Tot niet-statutaire bestuurder wordt benoemd voor onbepaalde duur:
- Mevrouw BAETS Betty Andrée Alice Victorine geboren te Zele op achttien juni negentienhonderd
tweeënzestig, wonende te 9255 Buggenhout, Houtenmolenstraat 82;
- de Heer JANSSENS Joris, voornoemd;
- Mevrouw JANSSENS Griet, voornoemd,
die verklaren te aanvaarden en bevestigen dat zij niet getroffen zijn door een besluit dat zich
daartegen verzet. De oprichtersvergadering heeft bovendien besloten voormeld bestuurdersmandaat
van Mevrouw BAETS Betty, de Heer JANSSENS Joris en Mevrouw JANSSENS Griet, allen
voornoemd, niet te vergoeden, behoudens andersluidende beslissing van de Algemene Vergadering.
Deze benoeming zal evenwel pas uitwerking hebben vanaf de neerlegging van een uittreksel uit de
oprichtingsakte ter griffie van de Ondernemingsrechtbank van het gebied waarbinnen de
vennootschap haar zetel heeft overeenkomstig artikel 2:4 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen.
 
UITTREKSEL STATUTEN.
1. Naam - Rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “OPIM”.
 
2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, ter beschikkingstellen, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, evenals alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard
zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
3. Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
4. Administratie, consultancy en managementactiviteiten, omvattende onder meer:
a. adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet
uitsluitend het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations
en communicatie, het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied
van bijvoorbeeld planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de
bedrijfsleiding, het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het
gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het verlenen van adviezen op het gebied van beheer
in het algemeen;
b. het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder
meer het uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
c. studie, organisatie en raadgevend bureau op het gebied van juridische, financiële, handels,
bedrijfseconomische of sociale aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband
houden met advies, documentatie en publicatie over juridische, sociale, economische en financiële
problemen;
d. het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten
van secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van
kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen
op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import,
het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting
Luik B
of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen
alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn.
5. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties
verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's
op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
6. De land-, bos- en tuinbouwexploitatie, de paarden en veefokkerij, en manege-exploitatie met alle
aanverwante activiteiten, omvattende onder meer:
a. Het uitbaten van landbouwondernemingen en het uitvoeren van landbouwactiviteiten; alle
activiteiten van bosbouw en bouwbeheer.
b. Activiteiten ter bevordering van het fokken en de groei en opbrengst van dieren.
c. Het inspecteren van kuddes, drijven van vee, laten weiden van andermans vee, kapoenen van
gevogelte, reinigen van kippenhokken, enz.
d. Kunstmatige inseminatie.
e. Diensten van paardenfokkerijen.
f. Scheren van schapen voor derden.
g. Onderbrengen en verzorgen van vee voor derden.
h. Ondersteunende activiteiten in verband met de teelt van gewassen.
i. Fokken / kweken / telen van dieren
7. Alle industriële, commerciële en financiële bewerkingen en onder meer de bewerking, verwerking
en verhandeling van dranken, alcoholhoudend of niet, alsmede alles wat met dit voorwerp
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt, omvattende onder meer:
a. De teelt van wijndruiven en het verwerken tot wijn en afgeleide producten, het vinifiëren tot wijn,
alsmede het bottelen en de verkoop ervan.
b. Het organiseren van rondleidingen, degustaties en feestpartijen op het wijndomein ter
ondersteuning van de verkoop van wijn.
c. De groot- en kleinhandel in wijnen en afgeleide producten, alsmede in streekproducten al dan niet
van eigen streek, met inbegrip van voedingsproducten.
d. De teelt van fruit en peren alsook de verwerking en verkoop hiervan.
e. De bewerking van landbouwgronden en de teelt van land- en tuinbouwgewassen alsook de
verkoop hiervan.
8. Jacht, het zetten van vallen en diensten in verband met deze activiteiten, omvattende onder meer:
a. De organisatie en commercialisatie van jachtpartijen en alle aanverwante activiteiten.
9. De exploitatie van een camping en van meer algemeen agritoerisme.
10. De bijstand en technisch advies aan ondernemingen die soortgelijk, gelijkvormig of aanverwant
voorwerp hebben: wijnboeren wijnhandelaren, enzovoorts.
11. De organisatie en exploitatie van congressen, seminaries, trainingen, bedrijfsfeesten en
incentives.
12. Het optreden als tussenpersoon of commissionair, het drijven van handel voor eigen rekening of
voor rekening van derden.
13. De handel in alle roerende zaken en meer in het bijzonder in allerhande dranken zoals wijnen,
schuimwijnen, alcohol- of niet alcoholhoudende dranken, bieren, frisdranken of andere, alsmede de
handel in eetwaren, snoepgoed, olijfolie, azijn, rookwaren en verbruiksproducten welke verband
houden met het bovenstaande; onder handel wordt verstaan zowel de groot- als kleinhandel, de in-
en uitvoer, de vertegenwoordiging, de makelaardij, de inbewaargeving, de inbewaarneming, de
verpakking en de verdeling.
14. Trading van allerhande roerende goederen;
15. Het leveren van advies en bijstand aan zelfstandigen, verenigingen en vennootschappen inzake
voormelde activiteiten.
De vennootschap mag op om het even welke wijze alle intellectuele rechten, merken, tekeningen,
modellen, licenties en octrooien verwerven, toestaan, uitbaten, te gelde maken en vervreemden
Aangaande al het voorgaande handelt de vennootschap voor eigen rekening, in commissie, als
tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
Luik B
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
 
4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
 
5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden drieduizend driehonderd veertig (3.440) aandelen
uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De huidige inbrengen werden geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening. Voor de latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan
wel beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in geval
van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare eigen
vermogensrekening geboekt.
 
6. Statuut van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
 
7. Overdracht van aandelen
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder of aan ascendenten en descendenten
in rechte lijn van aandeelhouders.
Indien er een statutaire bestuurder werd aangesteld, heeft deze echter een veto-recht en kan
beslissen dat de overdracht dient te verlopen volgens de modaliteiten bepaald in Artikel 9, paragraaf
2.
 
8. Bestuur
a. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Wordt aangesteld als statutair bestuurder voor een onbepaalde termijn:
De naamloze vennootschap SOBELTER ENGINEERING, met zetel te 1840 Londerzeel, Kruisveld
34, ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen met ondernemingsnummer
0405.652.020, met als vaste vertegenwoordiger haar gedelegeerd bestuurder, de Heer Kristoffel
Janssens, hier aanwezig en die zijn opdracht aanvaardt.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe
bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Vaste vertegenwoordiger.
Wanneer een rechtspersoon een mandaat opneemt van lid van een bestuursorgaan of dagelijks
bestuurder, benoemt hij een natuurlijke persoon als vaste vertegenwoordiger die wordt belast met de
uitvoering van dat mandaat in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze vaste
vertegenwoordiger moet aan dezelfde voorwaarden voldoen als de rechtspersoon en is hoofdelijk
met hem aansprakelijk als hij zelf het betrokken mandaat in eigen naam en voor eigen rekening had
uitgevoerd.
De vaste vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een
andere rechtspersoon-bestuurder zetelen in het betreffende orgaan.
De regels van openbaarmaking voor de benoeming en de beëindiging van het mandaat van de
rechtspersoon zijn ook van toepassing op diens vaste vertegenwoordiger.
Luik B
b. Bevoegdheden - vertegenwoordiging
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend. Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij
ondertekend worden door de enige bestuurder.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college, zijn alle
akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, geldig wanneer zij ondertekend worden
hetzij door de statutair bestuurder die alleen optreedt, hetzij door minimaal twee bestuurders samen
handelend.
De enige bestuurder of in voorkomend geval het collegiaal bestuursorgaan, kan gevolmachtigden
van de vennootschap aanwijzen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een
reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De akten van deze bijzondere gevolmachtigden
verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de
verantwoordelijkheid van de bestuurder of in voorkomend geval het collegiaal bestuursorgaan in
geval van overdreven volmacht.
c. Vergoeding
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
d. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
e. Controle
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
 
9. De algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste vrijdag van de maand juni om elf uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste vijf (5) dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Luik B
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
 
10. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
 
11. Bestemming van de winst
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
 
12. Ontbinding en vereffening
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
Overgangsbepalingen
1. Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar gaat in de dag vanaf de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend tweeëntwintig.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 1840 Londerzeel, Kruisveld 34.
3. Website en mailadres van de vennootschap
De vergadering stelt vast dat op heden nog geen website noch mailadres beschikbaar is voor de
vennootschap doch dat zij desgevallend hiervoor het nodige zal doen.
4. Overname door de vennootschap van de verbintenissen
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen,
zoveel als mogelijk en zonder enige uitzondering door de comparanten in naam en voor rekening van
de vennootschap in oprichting, worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap
bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
5. Volmacht.
De oprichters stellen daarop aan als bijzondere gevolmachtigde met macht van indeplaatsstelling en
de bevoegdheid alleen te handelen, iedere aangestelde van de vennootschap “Het fiscaal
Advieskantoor”, met zetel te 2530 Boechout, Provinciesteenweg 535 bus 3, met in het bijzonder de
Heer Willem Van Lommel, met recht van indeplaatsstelling, om de verklaring van inschrijving,
wijziging, afstand of opheffing te tekenen en neer te leggen bij het ondernemingsloket en bij alle
Federale Overheidsdiensten waar nodig en alles te doen voor het aanvragen en bekomen van alle
nodige vergunningen en erkenningen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
Luik B
-------------------------------------------------------Voor ontledend
uittreksel--------------------------------------------------------
 
Henri Van den Bossche, notaris, te Buggenhout
Tegelijk hiermee neergelegd:
- volledig afschrift der akte
- verslag van de oprichters
- verslag van de bedrijfsrevisor